大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初4773号
原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行，住所地大连市中山区五五路26-32号。
负责人朱艳薇，该行行长。
委托代理人田晓亮，辽宁法大律师事务所律师。
委托代理人沈禧京，辽宁法大律师事务所律师。
被告夏德福。
被告赵义贤。
原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行诉被告夏德福、赵义贤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人田晓亮到庭参加了诉讼。被告夏德福、赵义贤经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年3月22日，原告与被告签订《个人借款合同》，并于同年3月31日签订《个人抵押合同》，约定被告向原告申请个人综合消费贷款，贷款金额为人民币132万元，贷款期限为10年，自2011年3月22日至2021年3月22日止，贷款利率为年利率7.26%，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款利率按合同约定予以调整。被告以其名下的坐落于大连市中山区高云街X号房产为合同项下借款提供抵押担保，并于2011年3月24日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记，原告取得他项权证。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，已完全履行了合同义务，但被告收到贷款后未按约定履行还款义务。违反了合同约定，构成违约。故现诉至法院，请求：1、判令二被告立即偿还借款本金891，439.11元及自2015年6月18日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息和复利（计算至2016年11月4日利息59，329.07元，罚息10，422.2元、复利3，457.43元）；2、判令原告就被告提供的抵押物即大连市中山区高云街X号房屋享有抵押权合法有效，并有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所有价款优先受偿；3、请求判令二被告承担原告为实现债权所支付的律师费人民币4000元；
被告夏德福、赵义贤经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年3月8日，被告夏德福向原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行提交《个人借款申请书》，被告夏德福在借款申请人处签字，被告赵义贤在借款申请人配偶处签字，承诺：1、作为借款申请人的配偶和财产共有人，本人同意借款申请人向贵行申请该笔贷款，该笔贷款经贵行批准后，即借款人出现拖欠还款或无法还款的情形，本人同意为借款人向贵行申请的该笔借款承担连带还款责任，即履行向贵行偿还借款人未清偿部分本息及相关费用的义务2、本人与借款申请人对婚姻关系存续期间所有财产及婚前财产归属的任何约定均不影响借款申请人及本人承担连带还款责任。
2011年3月22日，原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行（贷款人）与被告夏德福（借款人）签订《个人借款合同》一份。合同约定：被告夏德福向原告借款132万元人民币，用于装修；借款期限为10年，即自2011年3月22日起至2021年3月22日止；贷款利率为年利率7.26%，利息自贷款发放之日起计算，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则贷款利率按合同约定予以调整。还款方式为按月还本付息；如未按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计逾期利息；对不能支付的利息，按合同约定的罚息利率支付复利，直至清偿本息为止；如借款人不履行或不完全履行本合同，构成违约，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，应承担为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；如借款人在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，则贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下的已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息。
2011年3月31日，被告夏德福（抵押人）与原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行（抵押权人）签订《个人抵押合同》一份，约定以其名下的坐落于大连市中山区高云街X号房产为合同项下借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金132万元及、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及抵押权人为实现抵押权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。后双方当事人就抵押房屋在房屋抵押登记管理部门办理了抵押登记，原告取得他项权证书。
上述合同签订后，原告于2011年4月1日被告拨付了全部贷款人民币132万元。截至2016年11月4日，被告夏德福尚欠原告借款本金891，439.11元人民币（包含逾期贷款本金186，378.72元），借款利息59，329.07元、罚息10，422.2元、复利3，457.43元。为此，原告诉至本院。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《个人抵押合同》、借款凭证、银行流水、欠款本息查询表、个人账户明细账单、他项权证书、二被告婚姻状况证明及身份证明材料、委托律师合同、律师费发票以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。原告与被告夏德福签订的《个人借款合同》及《个人抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，原、被告之间的抵押贷款合同关系依法成立，合法有效。被告向原告申请贷款，并同意接受与原告所签订的合同中的条款约束，其在使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。截至2016年11月4日，被告夏德福尚欠原告借款本金891，439.11元人民币（包含逾期贷款本金186，378.72元），借款利息59，329.07元、罚息10，422.2元、复利3，457.43元，构成违约，依合同约定，原告有权要求被告偿还全部借款及相应利息、罚息、复利。被告赵义贤与被告夏德福在签订借款合同时系夫妻关系，且在借款申请书中明确同意承担连带还款责任，故被告赵义贤应当与被告夏德福就所欠该合同的债务承担共同还款责任。故关于原告要求二被告共同偿还贷款本金借款891，439.11元及截至2016年11月4日借款利息59，329.07元、罚息10，422.2元、复利3，457.43元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持；关于原告要求二被告支付自2016年11月5日起至还清欠款之日止按《个人借款合同》中约定的利率计算的借款利息、罚息、复利的诉讼请求，应计付至本判决确定的给付之日止；关于原告请求本院确认其对抵押房产享有优先受偿权一节，因双方已就该抵押在房地产管理部门办理抵押登记手续，符合抵押程序及相关法律规定，故对原告此项请求，本院亦予支持。被告夏德福、赵义贤经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满，未到庭应诉，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏德福、被告赵义贤共同偿还原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行借款本金891，439.11元；
二、被告夏德福、被告赵义贤共同偿还原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行截至2016年11月4日的利息59，329.07元，罚息10，422.2元、复利3，457.43元，合计人民币73，208.7元；
三、被告夏德福、被告赵义贤按《个人借款合同》中约定的利率给付原告自2016年11月5日起至本判决确定的给付之日止的借款利息、罚息；
四、被告夏德福、被告赵义贤共同给付原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行律师费人民币4000元；
上列一至四项中二被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
五、原告华夏银行股份有限公司大连三八广场支行对被告夏德福所有的座落于大连市高云街X号房屋（房地产权证号：20111009**）折价或者在拍卖、变卖该财产的价款范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告的其他诉讼请求。
诉讼费14140元（含公告费850元），由被告夏德福、赵义贤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 岳 静
人民陪审员 王莉军
人民陪审员 辛淑芹
二〇一七年六月十五日
书 记 员 高 玉