山东省滨州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1691民初519号
原告：山东翔盛融资担保有限公司，住所地：滨州市黄河五路渤海十八路交汇处西北。
法定代表人：邓乃敏，该公司董事长。
委托诉讼代理人：霍帅兵，男，该公司职工（特别授权代理）。
委托诉讼代理人：焦龙，男，该公司职工（特别授权代理）。
被告：刘奇，男，1982年1月12日出生，汉族，住滨州市邹平县。
被告：崔霞，女，1983年11月14日出生，汉族，住滨州市邹平县。
原告山东翔盛融资担保有限公司（以下简称翔盛公司）与被告刘奇、崔霞追偿权纠纷一案，本院于2017年5月31日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告翔盛公司的委托代理人霍帅兵、焦龙到庭参加诉讼，被告刘奇、崔霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翔盛公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘奇、崔霞支付原告代偿款本金64147.57元及自每一笔代偿款代偿之日起至该笔代偿款结清之日止按每日1‰支付违约金；2.判令原告对被告刘奇所有的位于滨州市邹平县（房产证号：滨州市房权证邹平县字第××号）的房屋享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费用均由两被告负担。事实和理由：2011年8月8日，被告刘奇、崔霞与中国建设银行股份有限公司邹平支行（以下简称建设银行）签订借款合同，申请个人住房借款220000元；同日，刘奇、崔霞与原告签订委托保证合同，委托原告对该220000元借款提供连带责任保证。同日，原告与建设银行签订保证担保合同，为该笔借款本息及实现债权的费用等提供了连带责任保证担保。同日，该220000元款项由建设银行借出。后因刘奇、崔霞无力偿还银行借款，应建设银行要求，原告自2013年9月29日至2017年3月30日期间分多次将64147.57元代偿款汇入刘奇的还款帐户，偿还了被告所欠建设银行的借款本息。原告向被告追偿未果，故起诉。
被告刘奇、崔霞未作答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：原告与建设银行、刘奇、崔霞于2011年8月8日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称借款合同）及建设银行个人到款支付凭证各1份、原告与刘奇于2011年8月8日签订的《委托保证合同》（以下简称保证合同）1份、建设银行出具的逾期代偿证明及个人贷款还款凭证各12份。被告刘奇、崔霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其对质证权、抗辩权的放弃，对原告提交的上述证据的真实性及与本案的关联性，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2011年8月8日，刘奇、崔霞（借款人、抵押人）、建设银行（贷款人、抵押权人）、翔盛公司（保证人）签订借款合同一份，约定：借款人为购买位于邹平县××住房向贷款人借款220000元，借款期限240个月（自2011年8月8日至2031年8月8日），贷款人一次性将借款划入山东邹平县新明房地产开发有限公司的账户；按日付息，等额本息还款，还款日为每月8日，委托扣款账户为：刘奇6××942；担保方式为抵押加保证，保证人为连带责任保证，抵押物为借款人贷款购买的房屋，保证期间为每笔账单到期还款日起二年，抵押和保证的范围均为借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、借款人应付的其他款项及贷款人实现债权及担保权的费用。同日，刘奇（被保证人）与翔盛公司（保证人）签订保证合同一份，约定：被保证人因向建设银行申请贷款委托保证人提供住房贷款担保服务，被保证人以房屋抵押的方式向保证人提供反担保；委托担保金额为220000元，期限为240个月（自2011年8月8日至2031年8月8日），若上述约定起止日与实际发生起止日不一致的，以业务实际发生起止日为准；保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本息、贷款人损失和费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起24个月；银行发放贷款后，被保证人应按借款合同的约定定期按时偿还借款本息，如果还款逾期且由保证人代为偿还的，保证人有权要求被保证人偿还全部借款本金及利息，并有权按代偿本息总额每日1‰主张违约金。上述保证合同的附件一：2011年8月8日，崔霞向原告出具的《夫妻偿还责任书》，崔霞作为刘奇的配偶，表示同意刘奇与贷款人签订的借款合同及与翔盛公司签订的保证合同，自愿与刘奇一起以全部家庭共有财产对借款合同中的借款承担连带清偿责任。同日，建设银行按借款合同的约定将220000元借款付至山东邹平县新明房地产开发有限公司的账户。
自2013年9月29日至2017年3月30日期间，原告先后分12次通过涉案借款合同约定的刘奇的还款账户向建设银行为刘奇代偿了应还借款本息，其中：2013年9月29日原告支付代偿款5068.44元，2013年10月29日原告支付代偿款1723.58元，2013年12月26日原告支付代偿款3402.47元，2014年3月24日原告支付代偿款5139.42元，2014年6月26日原告支付代偿款4944.48元，2014年9月23日原告支付代偿款5151.92元，2015年6月29日原告支付代偿款4974.84元，2015年9月28日原告支付代偿款5005.42元，2015年12月28日原告支付代偿款16561.41元，2016年9月29日原告支付代偿款3017.39元，2016年12月28日原告支付代偿款4576.7元，2017年3月30日原告支付代偿款4581.5元，以上共计64147.57元。
另查明，在本案庭审过程中，原告认为要求被告每日按代偿金额的1‰支付违约金过高，主张按代偿金额年息24%计算违约金，并明确表示放弃其诉讼请求第二项关于优先受偿权的主张。
本院认为，原告翔盛公司、被告刘奇、崔霞与建设银行签订的借款合同以及原告与刘奇签订的保证合同，均系各方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按合同约定履行各自的义务。刘奇、崔霞向建设银行借款220000元，建设银行按约支付了借款，原告为该借款提供连带责任保证，在借款人刘奇、崔霞未按期还款的情况下，原告作为保证人按照保证合同的约定向建设银行偿还借款本息共计64147.57元，以上事实清楚，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定及原告与刘奇签订的保证合同的约定，原告在履行保证责任代偿债务后，有权要求刘奇偿还代偿款，并要求刘奇每日按代偿款总额的1‰承担违约金；崔霞作为刘奇的配偶，自愿与刘奇一起以全部家庭共有财产对借款合同中的借款承担连带清偿责任；故原告诉求刘奇、崔霞支付代偿款64147.57元并按保证合同约定承担违约金，于法有据，本院予以支持。根据保证合同约定的违约金计算方式、原告支付代偿款的时间及诉讼请求，违约金应分别以每一笔代偿款的金额为基数，自每一笔代偿款代偿之日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按年利率24%计算，具体计算方式如下：以5068.44元为基数自2013年9月29日起计算，以1723.58元为基数自2013年10月29日起计算，以3402.47元为基数自2013年12月26日起计算，以5139.42元为基数自2014年3月24日起计算，以4944.48元为基数自2014年6月26日起计算，以5151.92元为基数自2014年9月23日起计算，以4974.84元为基数自2015年6月29日起计算，以5005.42元为基数自2015年9月28日起计算，以16561.41元为基数自2015年12月28日起计算，以3017.39元为基数自2016年9月29日起计算，以4576.7元为基数自2016年12月28日起计算，以4581.5元为基数自2017年3月30日起计算，以上均按年利率24%计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘奇、崔霞于本判决生效后十日内偿还原告山东翔盛融资担保有限公司代偿款64147.57元及违约金（计算方式为：分别以每一笔代偿款的金额为基数，自每一笔代偿款代偿之日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按年利率24%计算）；
二、驳回原告山东翔盛融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1404元，减半收取计702元，保全费1020元，由被告刘奇、崔霞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 董志霞
二〇一七年七月十七日
书记员 刘 畅