湖北省十堰市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂03执异20号
异议人（利害关系人）：湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行。住所地：湖北省十堰市茅箭区。
负责人：代新胜，该该行行长。
委托代理人：谭军，湖北车城律师事务所律师。代理权限：一般代理。
委托代理人：谭笑，湖北车城律师事务所律师。代理权限：一般代理。
异议人（利害关系人）：十堰豪庆物资贸易有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区。
法定代表人：梅芳，该公司总经理。
异议人（利害关系人）：十堰市荣正琨工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市。
法定代表人：周发明，该公司总经理。
委托代理人：夏金春，男，1963年12月22日出生，汉族，十堰市荣正琨工贸有限公司员工。代理权限：一般代理。
申请执行人：十堰普林工业园有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区。
法定代表人：陈桂祥，该公司董事长。
委托代理人：朱弟晶，湖北车城律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被执行人：湖北十堰盟发实业有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区。
法定代表人：朱永友，该公司董事长。
委托代理人：张华，该公司员工。代理权限：代为承认、放弃、变更请求、和解、签收文书，代收执行款物。
本院在执行十堰普林工业园有限公司（以下简称：普林工业园）与湖北十堰盟发实业有限公司（以下简称：盟发实业公司）合同纠纷一案中过程中，作出（2016）鄂03执187号之二裁定书。湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行（以下简称：茅箭支行）、十堰豪庆物资贸易有限公司（以下简称：豪庆公司）、十堰市荣正琨工贸有限公司（以下简称：荣正琨公司）对该裁定不服，提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2018年5月25日举行了听证。茅箭支行的委托代理人谭军、豪庆公司的法定代表人梅芳、荣正琨公司的委托代理人夏金春、普林工业园的委托代理人朱第晶、盟发实业公司的法定代表人朱永友及其委托代理人张华参加了听证。现已审查终结。
茅箭支行、豪庆公司、荣正琨公司异议称，茅箭支行第一顺位申请保全盟发实业公司位于十堰市茅箭区普林南路16号的厂房、办公楼、宿舍楼、其他附属设施及土地使用权，普林工业园申请保全晚于茅箭支行。十堰中院评估拍卖上述财产，未通知茅箭支行、豪庆公司和荣正琨公司。被执行人盟发实业公司存在多个债权人，应移送破产。在不符合破产条件的情形下，按照保全先后顺序分配财产。茅箭支行申请保全在先，应由茅箭支行、豪庆公司和荣正琨公司优先受偿盟发实业公司的流拍财产。请求撤销（2016）鄂03执187号之二执行裁定，将盟发实业公司流拍的资产裁定给茅箭支行、豪庆公司、荣正琨公司（按份共有或予以分割）或移送破产。
普林工业园称，茅箭支行2014年12月5日办理保全，到期时间为2016年12月5日，茅箭支行没有法定期限内办理续保手续，优先保全顺位已丧失。十堰市广义工贸有限公司通过政府拍卖的方式取得建设用地使用权符合法律规定，普林工业园没有擅自处分查封财产。茅箭支行、豪庆公司、荣正琨公司提出的执行异议没有事实和法律依据，应予驳回。
盟发实业公司称，同意茅箭支行、豪庆公司、荣正琨公司的异议请求和理由，请求法院依法裁决。
本院查明，普林工业园与盟发实业公司合同纠纷一案，在诉讼过程中，经普林工业园申请，本院于2014年12月8日对盟发实业公司位于十堰市茅箭区普林南路16号的厂房、办公楼、宿舍楼、其他附属设施及使用的土地进行保全。经审理，本院作出（2015）鄂十堰中民二初字第00020号民事判决书。该判决发生法律效力后，普林工业园于2016年8月21日向本院申请执行。2016年9月2日，普林工业园申请对上述不动产依法进行评估。2017年6月21日，经湖北中正价格评估事务所评估，上述不动产价值为4417.37万元，其中：盟发实业公司投资建设的厂房、办公楼、宿舍楼等房产共11栋建筑总面积33131.46平方米(其中，砖混2栋，钢混2栋，钢构厂房5栋，砖混配电房1栋，砖混厕所及杂物间1栋)评估价值2337.86万元；附属设施评估价值706.09万元；工业用地37955平方米评估价值1373.42万元。本院通过淘宝网进行公开拍卖，因无人报价竞买，经过二次降价拍卖后流拍。拍卖标的流拍价3986.67万元(其中，厂房、办公楼、宿舍楼等房产的流拍价2109.92万元；附属设施的流拍价637.24万元；工业用地的流拍价1239.51万元)。截止到2017年11月27日第二次流拍当日，申请执行人普林工业园的债权总额为3932.85万元。2017年11月28日，十堰市广义工贸有限公司向本院申请，称其于2015年7月24日在十堰市国土资源局举办的国有建设用地使用权拍卖中，以1271万元竞得了上述37955平方米工业用地使用权；同时向本院提交了与十堰市国土资源局签订的《成交确认书》和缴款收据，证明该土地使用权已不属盟发实业公司的资产，请求从拍卖价款中扣除该土地使用权的价值，不予执行。2017年12月1日，申请执行人普林工业园向本院申请，扣除十堰市广义工贸有限公司竞买的37955平方米工业用地使用权，将剩余盟发实业公司投资建设的厂房、办公楼、宿舍楼等建筑总面积33131.46平方米的11栋房产及附属设施按最后流拍价2747.16万元抵偿本案的部分债务，不足清偿的债务1185.69万元，因被执行人盟发实业公司暂无其他可供执行的财产，请求终结本次执行程序。本院于2017年12月12日作出（2016）鄂03执187号之二执行裁定书，裁定：一、将被执行人盟发实业公司投资建设的位于十堰市茅箭区普林南路16号厂房、办公楼、宿舍楼等建筑总面积33131.46平方米的11栋房产及附属设施作价2747.16万元，交付申请执行人普林工业园抵偿部分债务。上述财产所有权自本裁定送达申请执行人普林工业园时起转移。二、申请执行人普林工业园可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续，过户税费自行承担。三、终结本次执行程序。茅箭支行、豪庆公司和荣正琨公司对该裁定不服，提出执行异议。
另查明，茅箭支行与盟发实业公司、朱永友、陈思月金融借款合同纠纷一案，经茅箭支行申请，本院于2014年12月5日对盟发实业公司位于十堰市茅箭区普林南路16号的厂房、办公楼、宿舍楼、其他附属设施及使用的土地进行保全。保全期间为2014年12月5日至2016年12月5日。该案经审理，本院于2015年7月19日作出（2015）鄂十堰中民二初字00026号民事判决，该判决发生法律效力后，因盟发实业公司未履行判决书确定的义务，茅箭支行于2015年12月29日向本院申请执行本金、利息和各项费用共计13698365元以及延迟履行期间的债务利息。在执行过程中，本院于2016年9月6日作出（2015）鄂十堰中执字第00404号裁定书，裁定终结该案的执行。豪庆公司、荣正琨公司不服，提出执行异议。经审查，本院于2018年6月20日作出（2018）鄂03执异13号裁定，撤销了本院（2015）鄂十堰中执字第00404号裁定书。
本院认为：本案的争议焦点是，本院作出的（2016）鄂03执187号之二执行裁定，将被执行人盟发实业公司位于十堰市茅箭区普林南路16号厂房、办公楼、宿舍楼等建筑总面积33131.46平方米的11栋房产及附属设施作价2747.16万元，交付申请执行人普林工业园抵偿部分债务是否符合法律规定？
根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第88条的规定：“多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权的，按照执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。”利害关系人茅箭支行和普林工业园依据不同的生效法律文书，申请执行盟发实业公司。根据茅箭支行和普林工业园的申请，本院分别于2014年12月5日和12月8日对盟发实业公司位于十堰市茅箭区普林南路16号的厂房、办公楼、宿舍楼、其他附属设施及使用的土地进行保全，茅箭支行一案的保全措施在普林工业园一案的保全措施之前采取。因茅箭支行申请执行盟发实业公司一案尚未执行终结，本院将上述被查封财产裁定给普林工业园抵偿债务不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定如下：
撤销本院作出的（2016）鄂03执187号之二执行裁定书。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向湖北省高级人民法院申请复议。
审 判 长 陈智勇
审 判 员 张 静
审 判 员 王 昭
二〇一八年六月二十日
法官助理 汤 洁
书 记 员 陈定坤