江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第00543号
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市黄河路22号海虞北路汇丰时代广场。
负责人熊凛，该行行长。
委托代理人韩世聪，江苏圣益律师事务所律师。
委托代理人金力，江苏圣益律师事务所律师。
被告陈小燕。
被告王腊青。
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行诉被告陈小燕、王腊青金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月16日立案受理，依法组成合议庭，于2015年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韩世聪到庭参加诉讼。被告陈小燕、王腊青经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司常熟支行诉称：2011年6月，被告陈小燕向原告申请授信额度循环贷款，就此双方于2011年6月22日签订了《个人最高额抵押、保证额度借款合同》，原告同意向被告陈小燕使用的贷款额度109万元，使用期限为2011年6月22日至2014年6月21日。被告陈小燕以其所有的房产就该合同项下的借款债务提供抵押担保，双方就有关个人最高额抵押借款事宜在该合同进行了系统约定，并办理了抵押登记手续。2013年6月19日，原告根据被告陈小燕申请向其发放贷款109万元，贷款期限自2013年6月19日至2014年6月18日，年利率为7.2%。上述贷款到期后，被告未能按约还款，按双方签订《个人最高额抵押、保证额度借款合同》约定属于违约，原告进行了催收，但被告未能履行义务。故起诉要求：1、被告陈小燕、王腊青共同偿还借款本金109万元及计算至2015年2月9日的利息、罚息、复利94656.88元，并支付自2015年2月10日起至判决确定的履行之日按照合同约定计算的利息、罚息、复利；2、被告陈小燕、王腊青共同支付原告为实现债权支出的律师费34200元；3、原告有权以两被告抵押的房产折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、诉讼费由各被告承担。
被告陈小燕、王腊青未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：被告陈小燕与王腊青系夫妻关系。2011年6月22日，原告（贷款人／乙方）与被告陈小燕（借款人／甲方，抵押人／丙方）签订编号为126052011803348《个人最高额抵押、保证额度借款合同》1份，约定被告陈小燕申请使用的借款额度为109万元，额度使用期间为2011年6月22日至2014年6月21日，本合同项下每一笔借款的利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮20%确定，具体每笔借款的执行利率以借款凭证为准；乙方对甲方到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；因一方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。抵押物为陈小燕名下的房屋，最高额抵押为109万元，并于2011年6月25日办理了抵押登记手续。抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
2013年6月19日，被告陈小燕向原告申请借款109万元，借款期限为2013年6月19日至2014年6月18日，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮20%确定年利率7.2%；按月付息，到期还本，每月还款日为15日。当日，原告按约向被告陈小燕发放贷款109万元。贷款到期后，被告陈小燕未能按约还本付息，至2015年2月9日，被告陈小燕尚结欠原告借款本金109万元，利息、罚息、复利94656.88元。为此，原告委托江苏圣益律师事务所提起本案诉讼，产生律师费34200元。
以上事实，由原告提交的营业执照复印件、被告的身份证复印件、结婚证复印件、《个人最高额抵押、保证额度借款合同》及相应的他项权证、借款支用申请书、个人借款凭证、放款通知书、贷款基本信息、委托代理协议、律师费发票、现金缴款单等及本案的庭审笔录佐证证实。
本院认为：原告与被告陈小燕签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》依法成立并生效。原告依约发放借款后，被告未能按约还款，应当承担相应的民事责任。原告要求被告陈小燕归还借款本金109万元及计算至2015年2月9日止的利息、罚息、复利94656.88元，并支付自2015年2月10日起至生效判决确定的履行之日止按《个人最高额抵押、保证额度借款合同》约定计算利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担律师费34200元的诉讼请求，有相应合同约定为依据，数额不违反相关规定，本院予以支持。被告王腊青与被告陈小燕系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，应当与陈小燕承担共同还款责任。原告要求以被告陈小燕提供抵押的房屋所得价款优先受偿本案债务的诉讼请求，因抵押物已办理抵押登记手续，本院予以支持，但应当以他项权证登记的债权数额为限。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证等权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈小燕、王腊青归还原告中国民生银行股份有限公司常熟支行借款本金人民币109万元及相应的利息、罚息、复利（计算至2015年2月9日的利息、罚息、复利人民币94656.88元，自2015年2月10日起至判决确定的履行日止的利息、罚息、复利按照《个人最高额抵押、保证额度借款合同》的约定计算。）
二、被告陈小燕、王腊青支付原告中国民生银行股份有限公司常熟支行律师费人民币34200元。
上述第一、二项款项由被告陈小燕、王腊青于本判决生效后十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：1079）
三、原告中国民生银行股份有限公司常熟支行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告陈小燕抵押的房屋所得价款在最高额人民币109万元范围内优先受偿本案债务。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币15770，财产保全费人民币5000元，公告费人民币606元，合计诉讼费人民币21376元，由被告陈小燕、王腊青负担。（原告同意其预交诉讼费人民币21376元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州工业园区支行营业部，帐号1099，帐户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 祁 馨
人民陪审员 张琦祯
人民陪审员 彭振华
二〇一五年八月二十八日
书 记 员 胡梦碟
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。