广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0203民初1537号
原告：韶关市区农村信用合作联社，住所地：广东省韶关市武江区。
法定代表人：吕良新，该社理事长。
委托诉讼代理人：刘志斌、戴庆勇，该社职员。
被告：韶关市鼎禾盛世广告传媒有限公司，住所地：韶关市武江区。
法定代表人：占国水。
被告：占国水，男，1971年8月18日出生，汉族，住韶关市浈江区。
被告：占颖，女，1981年9月24日出生，汉族，住韶关市武江区。
三被告共同委托诉讼代理人：余俊成，广东天行健律师事务所律师。
原告韶关市区农村信用合作联社（以下简称韶关农信联社）与被告韶关市鼎禾盛世广告传媒有限公司（以下简称鼎禾盛世公司）、占国水、占颖金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告韶关农信联社的委托诉讼代理人刘志斌、戴庆勇，被告鼎禾盛世公司、占国水、占颖共同的委托诉讼代理人余俊成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韶关农信联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告鼎禾盛世公司、占国水、占颖连带偿还欠款本金190万元及利息59885.63元（暂计至2017年6月20日）（本息暂合计1959885.63元），并连带偿还按合同约定的逾期还款利率计算从2017年6月21日至贷款还清之日止的利息。2、判决原告对抵押物韶关市武江区××新城××花园××楼夹层（粤房地证字第××号）享有优先受偿权。3、本案所引起的相关费用由三被告共同承担。事实和理由：2012年6月15日，被告鼎禾盛世公司通过股东大会决议，一致同意向原告申请借款250万元，期限为2年，并以被告占国水名下位于韶关市武江区××新城××花园××楼夹层（粤房地证字第××号）作抵押担保。2012年6月15日，被告占国水、占颖自愿为被告鼎禾盛世公司250万元借款承担连带偿还责任。2012年6月30日，被告鼎禾盛世公司与原告韶关农信联社下属的武江信用社签订《流动资金借款合同》（合同编号：10020129902955666），约定：被告鼎禾盛世公司向原告借款250万元用于资金周转，借款期限为2年，从2012年6月30日至2014年6月30日。贷款年利率为基准利率*（1+35%），自贷款实际发放日开始计息，按月结息。逾期还款的罚息利率在贷款利率水平上加收50%，担保方式是保证、抵押或质押等方式的担保，担保合同另行签订，作为本合同之从合同。合同还约定了，若被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权要求被告偿还全部借款本息及费用，原告为实现合同项下的债权和担保权所发生的相关费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由被告承担。同日，被告占国水与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：10120129902955666），自愿以其名下位于韶关市武江区××新城××花园××楼夹层（粤房地证字第××号）作抵押担保，为被告鼎禾盛世公司与原告签订的《流动资金借款合同》（合同编号：10020129902955666）项下的全部债务（保函但不限于全部本金、利息、诉讼费、财产保全费、律师费等费用）在担保责任范围内承担保证责任，并于2012年6月28日办理了抵押登记。《流动资金借款合同》签订后，原告于2012年6月30日依约发放了250万元的借款给被告鼎禾盛世公司。2014年12月5日，被告鼎禾盛世公司通过股东大会决议，一致同意向原告借款展期250万元，期限为12个月。同日，被告占国水、占颖出具《担保保证书》，自愿为被告鼎禾盛世公司向原告贷款展期250万元承担连带偿还责任。同时被告占国水出具《抵（质）押物品清单》作借款展期的抵押担保。但被告鼎禾盛世公司从2015年7月24日开始未按约偿付利息。2016年2月20日，原告向被告送达《逾期贷款催收通知书》，被告鼎禾盛世公司、占国水分别签收确认。但至今被告仍未按月偿付本息。截止至2017年6月20日，被告还欠原告本金190万元及利息59885.63元。被告鼎禾盛世公司未按合同约定偿付本息的行为已构成违约，被告鼎禾盛世公司、占国水、占颖未按合同约定履行担保义务也构成违约，故原告诉至法院。
被告鼎禾盛世公司、占国水、占颖共同答辩称，对原告起诉的事实及具体数额没有异议。
本院经审理认定事实如下：韶关市区农村信用合作联社武江信用社（以下简称武江信用社）系原告韶关农信联社的分支机构。2012年6月15日，被告鼎禾盛世公司通过股东决议，作出同意以鼎禾盛世公司名义用位于韶关市武江区××新城××花园××楼夹层（粤房地证字第××号）的非住宅作抵押，向原告借款250万元用于资金周转，借款期限2年，并用自有资产及公司经营收入为该笔贷款提供连带担保责任，直至还清该笔借款为止的决定。同日，占国水、占颖分别向武江信用社出具《担保保证书》，作出自愿为被告鼎禾盛世公司向武江信用社的贷款250万元担保的保证，承诺当借款人无法履行还本付息义务时，承担连带责任，直至全部借款本息还清为止。
2012年6月30日，被告鼎禾盛世公司（借款人、甲方）与武江信用社（贷款人、乙方）签订《流动资金借款合同》，约定：甲方向乙方借款250万元；借款期限2年，即从2012年6月30日至2014年6月30日；贷款利率为固定利率；贷款利率计算：贷款利率=基准利率*（1+35%）；逾期贷款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%，从逾期之日起计收至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等内容。甲、乙双方均在合同上加盖公章，且甲方的法定代表人占国水亦在合同上签字确认。
同日，被告占国水（抵押人）与武江信用社（抵押权人）签订《抵押担保合同》，约定：本合同的主合同为韶关鼎禾盛世公司与武江信用社签订的《流动资金借款合同》（合同编号：10020129902955666）；本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权；主合同项下的债权本金合计总额为250万元；债务履行期限从2012年6月30日起至2014年6月30日止；本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人占国水同意以其名下的位于韶关市武江区××新城××花园××楼夹层的房产（权证号码：粤房地证字第××号）作为抵押物等内容。上述抵押物，双方在相关部门办理了抵押登记手续，原告取得了房地产他项权证。
贷款手续办妥后，武江信用社于2012年6月30日向被告鼎禾盛世公司发放了贷款250万元，并出具借款借据。该借款借据载明：借款人：韶关市鼎禾盛世广告传媒有限公司。借款种类：中长期贷款。借款利率8.64%。借款金额：250万元。借款期限：2012年6月30日。到期日期：2014年6月30日。还款方式：一次性。被告鼎禾盛世公司及其法定代表人占国水在借款借据上加盖公章并签字确认。
2014年6月19日，被告鼎禾盛世公司通过股东大会决议，作出：1、同意向武江信用社申请贷款展期250万元，借款期限12个月，所借款项用于资金周转；2、同意以占国水名下位于韶关市武江区××新城××花园××楼夹层继续作为此次借款的抵押物，并办理相应抵（质）押登记手续；3、同意办理此次借款所有手续的签名盖章由公司法定代表人占国水办理，占国水签署的有关此次借款展期申请的所有资料，公司及全体股东均予承认；4、同意用公司全部收入和所有资产作为到期偿还以上借款本息的用途，直至以上借款本息清偿完毕止；5、以上借款本息未还清之前，公司股东不得以任何名义进行分红等决定。鼎禾盛世公司在该《股东大会决议书》上加盖公章，并由法定代表人占国水，股东占颖、占国水签字捺印确认。
同日，被告占国水、占颖共同向武江信用社出具《担保保证书》，作出自愿为被告鼎禾盛世公司向武江信用社的贷款250万元担保的保证，承诺当借款人无法履行还本付息义务时，承担连带责任，直至全部借款本息还清为止。
贷款到期后，被告鼎禾盛世公司没有如约还款。经武江信用社多次向被告鼎禾盛世公司催收，被告鼎禾盛世公司仍未全部履行还本付息义务，被告占国水、占颖也没有履行保证义务。截止至2017年6月20日止，被告鼎禾盛世公司尚欠武江信用社本金190万元，利息59885.63元。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。武江信用社作为韶关农信联社的分支机构，由韶关农信联社行使武江信用社的相关权利，不违反法律规定，本院予以准许。武江信用社与鼎禾盛世公司签订的《流动资金借款合同》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，应认定有效。武江信用社依约履行了发放贷款的义务，鼎禾盛世公司未能如期偿还借款本息，对武江信用社构成违约，韶关农信联社有权收回贷款本息，并要求鼎禾盛世公司承担违约责任。庭上，被告鼎禾盛世公司表示对原告诉请归还的贷款本金及利息金额无异议，因此，韶关农信联社请求鼎禾盛世公司归还贷款本金190万元及利息59885.63元（截止至2017年6月20日止），有事实和法律依据，本院予以支持。2017年6月21日之后的利息，按合同约定的逾期还款利率计付至贷款还清之日。
被告占国水、占颖作为被告鼎禾盛世公司的股东，自愿签署《担保保证书》，作出愿为本案贷款承担连带责任的保证。且占国水、占颖也在《股东决议》、《股东大会决议书》上签字捺印，确认其愿用自有资产及公司经营收入为本案贷款提供连带担保责任。故原告要求被告占国水、占颖连带偿还欠款本息共计1959885.63元，于法有据。
对于原告要求对位于韶关市武江区××新城××花园××楼夹层的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本案中，被告鼎禾盛世公司的法定代表人占国水在《股东大会决议书》中签字，同意以其名下位于韶关市武江区××新城××花园××楼夹层作为本案借款的抵押物，并且在相关部门作了抵押登记，武江信用社取得了他项权证。现被告鼎禾盛世公司未能还本付息，武江信用社有权要求对该抵押房产进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。故对于该项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告韶关市鼎禾盛世广告传媒有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告韶关市农村信用合作联社偿还借款本金190万元及利息59885.63元（利息已计至2017年6月20日，之后至贷款还清之日止的利息按合同约定的逾期还款利率计算）。
二、被告占国水、占颖对本判决第一项确定的欠款欠息承担连带清偿责任，被告占国水、占颖承担担保责任后，可以向被告韶关市鼎禾盛世广告传媒有限公司追偿。
三、被告韶关市鼎禾盛世广告传媒有限公司未履行本判决第一项确定的义务，原告韶关市区农村信用合作联社可以对被告占国水提供的位于韶关市武江区××新城××花园××楼夹层的房产进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
案件受理费22439元，由被告韶关市鼎禾盛世广告传媒有限公司、占国水、占颖共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 余艺涛
人民陪审员 王阳庆
人民陪审员 龙丹东
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 侯嘉琳