上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初56568号
原告：张某某，女，1928年10月22日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
原告：滕某1，女，1954年7月13日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
原告：滕某2，男，1957年10月3日生，汉族，户籍地江苏省苏州市，现住上海市浦东新区。
原告：腾某某(曾用名滕根珍)，女，1960年7月1日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：滕某3，男，1963年3月4日生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市嘉定区。
上列五原告的共同委托诉讼代理人：王昊，上海市高源律师事务所律师。
上列五原告的共同委托诉讼代理人：陈渊，上海市高源律师事务所律师。
被告：滕某4，男，1950年4月16日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
原告张某某、滕某1、滕某2、腾某某、滕某3与被告滕某4分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2017年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告滕某1、滕某2、腾某某、滕某3及五原告的共同委托诉讼代理人王昊，被告滕某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某、滕某1、滕某2、腾某某、滕某3诉称，原告张某某系已故滕某某的妻子，其余原告和被告系滕某某和原告张某某的子女。上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)系原上海市浦东新区曹路镇日新村张家宅东x号老宅于2001年动迁后所购，产权登记在滕某某和原告滕某2、滕某3三人名下。被告与父母于1987年因琐事发生矛盾后关系恶化，多年不相往来，2007年初滕某某病重，医疗、照顾亦赖各原告协力，后滕某某于5月病故，但因被告不配合，致使系争房屋迟迟未能处置。为此，五原告起诉要求对系争房屋依法进行继承、分割。
被告滕某4辩称，对系争房屋的产权人中有原告滕某2、滕某3的名字有异议，当时动迁安置和产权登记的情况其他兄弟姐妹均不知情，也不知道原告滕某2、滕某3采用什么手段将自己的名字列入系争房屋产权人，但肯定不符合法定程序，从而剥夺了被告和其他两个姐妹继承的权益，属于违法行为，故不予认可。被告并未说过要分父母的财产，应由五个兄弟姐妹协商确定，起诉状捏造事实，将莫须有的罪名加诸被告。目前母亲还健在，系争房屋系母亲唯一的居住地，考虑到母亲安度晚年及处置后事的需要，现被告不同意对系争房屋进行分割。
经审理查明，被继承人滕某某与原告张某某系夫妻关系，共生育子女五人，即原告滕某1、滕某2、腾某某、滕某3和被告滕某4。滕裕涛于2007年5月30日报死亡注销户口，其母蒋阿妹于1981年7月8日报死亡注销户口，其父亦先于其死亡。
另查明，系争房屋于2004年9月25日经不动产核准登记，其权利人被登记为滕某某和原告滕某2、滕某3三人。
庭审中，原、被告一致确认系争房屋目前处于空置状态，并同意系争房屋的价值按照2,140,000元计算。此外，五原告还一致表示滕某某在系争房屋中的产权份额为1/3，属于其与原告张某某的夫妻共同财产，应当先分出其中一半归原告张某某所有，另一半则由原、被告均等继承；具体的分割方案为系争房屋归原告滕某2、滕某3共同共有，而对其他原、被告进行折价补偿。
以上事实，有五原告提供的户籍摘抄、户口簿、上海市房地产权证各一份，被告提供的上海市公安局户籍证明一份以及原、被告在审理中的陈述等证据在案佐证。
本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，根据相关房地产权证的记载，系争房屋产权登记在被继承人滕某某和原告滕某2、滕某3三人名下，故本院确认系争房屋产权归上述三人共同共有。被告虽对上述不动产登记有异议，但未能提供相反的证据以推翻上述房地产权证，故本院对被告的相关答辩意见不予采信。由于系争房屋的取得发生在滕某某与原告张某某婚姻关系存续期间，因此滕某某名下的系争房屋产权份额应属其与原告张某某的夫妻共同财产。根据相关法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因系争房屋的共有人之一滕某某已于2007年5月30日报死亡注销户口，其与原告张某某之间的婚姻关系终结，且其名下的财产发生继承，致使系争房屋的共有基础丧失，五原告据此主张对系争房屋进行继承、分割，于法不悖，本院对此予以准许。被告仅以原告张某某安度晚年及处置后事所需为由，不同意对系争房屋进行分割，但因原告张某某目前居住在养老院，其本人亦明确表示要求对系争房屋进行分割并主张取得相应的房屋折价款，故被告的上述答辩意见依据不足，本院对此亦不予采信。关于滕某某在系争房屋中产权份额的继承事宜，因其生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，故上述产权份额作为其遗产，应按法定继承办理；原告张某某作为其配偶，其他原、被告作为其子女，均系第一顺序继承人，有权继承该遗产。庭审中，五原告一致表示滕某某在系争房屋中的产权份额为1/3，应当先分出其中一半归原告张某某所有，另一半则由原、被告均等继承；具体的分割方案为系争房屋归原告滕某2、滕某3共同共有，而对其他原、被告进行折价补偿。该分割方案于法有据，亦符合系争房屋及原、被告的实际情况，故本院对此予以认可。根据原、被告在庭审中一致确认的系争房屋价值，本院认定原告滕某2、滕某3应当共同给付原告张某某房屋折价款416,111.11元，给付原告滕某1房屋折价款59,444.44元，给付原告腾某某房屋折价款59,444.44元，给付被告房屋折价款59,444.44元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第(二)项、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第90条之规定，判决如下：
一、上海市浦东新区龚华路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告滕某2、滕某3共同共有；
二、原告滕某2、滕某3于本判决生效之日起三十日内共同给付原告张某某房屋折价款人民币416,111.11元，给付原告滕某1房屋折价款人民币59,444.44元，给付原告腾某某房屋折价款人民币59,444.44元，给付被告滕某4房屋折价款人民币59,444.44元。
负有金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币23,920元，减半收取计11,960元，由原告滕某2、滕某3共同负担8,637.78元，原告张某某负担2,325.56元，原告滕某1负担332.22元，原告腾某某负担332.22元，被告滕某4负担332.22元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 ＸＸ
二〇一七年九月二十五日
书记员 阮婷
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十八条……
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
……
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
……
三、《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
四、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
……
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
五、《最高人民法院关于贯彻执行%26lt;中华人民共和国民法通则%26gt;若干问题的意见（试行）》
90、在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。