临安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0185民初161号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行，住所地临安市锦城街道石镜街537号，组织机构代码84376638-9。
负责人：叶朝畅，该支行行长。
委托代理人：周苏临、刘应梅，浙江周苏临律师事务所律师。
被告：临安市福来得照明电器有限公司，住所地临安市高虹镇高桥村(马岭)东坑弄1号，统一社会信用代码91330185679875697P。
法定代表人：周永生，该公司执行董事兼总经理。
被告：周永生，男，1971年12月26日出生，汉族，住浙江省临安市。
被告：郤云飞，女，1981年12月19日出生，汉族，住浙江省临安市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行为与被告临安市福来得照明电器有限公司、周永生、郤云飞金融借款合同纠纷一案，于2017年1月9日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2017年2月24日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行的委托代理人刘应梅到庭参加诉讼，被告临安市福来得照明电器有限公司、周永生、郤云飞经本院公告送达起诉状、传票等材料，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行起诉称：2016年2月5日，原告与被告临安市福来得照明电器有限公司签订一份《融资额度协议》（编号ZD9508201600000020），约定原告向被告临安市福来得照明电器有限公司提供融资额度，额度金额为人民币755万元，额度使用期限为2016年2月5日至2018年2月5日。循环额度方式为可循环使用。与此同时，原告与被告临安市福来得照明电器有限公司签订《最高额抵押合同》（编号号ZD9508201600000020），约定被告临安市福来得照明电器有限公司以其名下位于临安市高虹镇××门牌××（××幢整幢）的房产（产权证号：临房权证高虹字第××号）、及房屋占有范围内的国有土地使用权（土地使用权证号：临国用（2016）第01511号）为被告其于2016年2月4日至2021年2月4日期间内向原告最高不超过人民币1013万元的借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。与此同时，原告与被告周永生、郤云飞签订《最高额保证合同》（编号ZB9508201600000048），被告周永生、郤云飞承诺为被告临安市福来得照明电器有限公司于2016年2月5日至2018年2月5日期间内向原告最高不超过955万元的借款提供连带保证。原告于2016年2月6日与被告临安市福来得照明电器有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（编号95082016280232），于2016年2月18日与被告临安市福来得照明电器有限公司签订了编号为95082016280239和编号为95082016280241的两份流动资金借款合同，三份借款合同对各笔借款的借款本金、借款期限、借款利率、逾期罚息、归还方式、实现债权的费用承担等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告临安市福来得照明电器有限公司发放了500万元、125万元、130万元三笔贷款。三笔贷款的借款期限届满后，原告与被告以协商对该三笔贷款的剩余本金予以了展期，并对展期期间、展期期间的贷款的其他条件同原借款合同、展期期间贷款的还款金额及时间、担保等事项做了约定。现被告临安市福来得照明电器有限公司未依约归还借款本息，其余被告也未承担相应的保证责任，现为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院判决：1、被告临安市福来得照明电器有限公司立即归还原告借款本金6013300元，并支付利息304143.24元（暂计算至2017年1月4日，之后至款项结清前的利息按合同约定另行计算）。2、被告临安市福来得照明电器有限公司承担原告因主张债权支付的律师代理费192348元。3、原告对被告临安市福来得照明电器有限公司名下位于临安市高虹镇××门牌××（××幢整幢）的房产（产权证号：临房权证高虹字第××号）、及房屋占有范围内的国有土地使用权（土地使用权证号：临国用（2016）第01511号）折价或者拍卖、变卖的价款在第一项、二项范围内享有优先受偿权。4、被告周永生、郤云飞对上述款项承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用由三被告承担。
为证明诉称事实，原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行向本院提供了以下证据：
证据一、融资额度协议复印件1份，用以证明：原告向被告临安市福来得照明电器有限公司提供融资额度，双方对额度金额、额度期限、循环方式等事项进行约定的事实。
证据二、最高额抵押合同复印件1份、房权证复印件1份、国有土地使用权证复印件一份、他项权证复印件一本及股东会协议复印件1份，用以证明：被告临安市福来得照明电器有限公司以其名下位于临安市高虹镇××门牌××（××幢整幢）的房产（产权证号：临房权证高虹字第××号）、及房屋占有范围内的国有土地使用权（土地使用权证号：临国用（2016）第01511号）为被告其于2016年2月4日至2021年2月4日期间内向原告最高不超过人民币1013万元的借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记的事实。
证据三、最高额保证合同复印件1份，用以证明：被告周永生、郤云飞承诺为被告临安市福来得照明电器有限公司于2016年2月5日至2018年2月5日期间内向原告最高不超过955万元的借款提供连带保证的事实。
证据四、流动资金借款合同复印件1份及借款凭证复印件1份、贷款展期协议复印件、还款承诺函复印件、贷款展期协议担保人确认函复印件各1份，用以证明：原告于2016年2月6日向被告临安市福来得照明电器有限公司提供500万元贷款，借款期限为2016年2月6日至2016年8月6日，同时双方借款利率、逾期罚息、归还方式、实现债权的费用等约定的事实；贷款的借款期限届满后，原告与被告以协商对该三笔贷款的剩余本金492.3万元予以了展期，并对展期期间、展期期间的贷款的其他条件同原借款合同、展期期间贷款的还款金额及时间、担保等事项做了约定的事实。
证据五、流动资金借款合同复印件1份及借款凭证复印件1份、贷款展期协议复印件、还款承诺函复印件、贷款展期协议担保人确认函复印件各1份，用以证明：原告于2016年2月18日向被告临安市福来得照明电器有限公司提供125万元贷款，借款期限为2016年2月18日至2016年8月18日，同时双方借款利率、逾期罚息、归还方式、实现债权的费用等约定的事实；贷款的借款期限届满后，原告与被告以协商对该三笔贷款的剩余本金123.26万元予以了展期，并对展期期间、展期期间的贷款的其他条件同原借款合同、展期期间贷款的还款金额及时间、担保等事项做了约定的事实。
证据六、流动资金借款合同复印件1份及借款凭证复印件1份、贷款展期协议、还款承诺函、贷款展期协议担保人确认函各1份，用以证明：原告于2016年2月18日向被告临安市福来得照明电器有限公司提供130万元贷款，借款期限为2016年2月18日至2016年8月18日，同时双方借款利率、逾期罚息、归还方式、实现债权的费用等约定的事实；贷款的借款期限届满后，原告与被告以协商对该三笔贷款的剩余本金128.07万元予以了展期，并对展期期间、展期期间的贷款的其他条件同原借款合同、展期期间贷款的还款金额及时间、担保等事项做了约定的事实。
证据七、对账单3份，欲证明截止2017年1月4日，被告临安市福来得照明电器有限公司尚欠原告借款本金6013300元，利息304143.24元的事实。
证据八、委托代理合同1份、支付凭证1份及发票复印件1份，欲证明原告为主张债权支出192348元律师代理费的事实。
被告临安市福来得照明电器有限公司、周永生、郤云飞未答辩，也未向本院提供证据。
被告临安市福来得照明电器有限公司、周永生、郤云飞未到庭参加诉讼视为其自动放弃举证、质证的权利。
对原告提供的证据，经审查，本院对其证明力予以确认。
根据原告提供的上述有效证据及原告的陈述，本院认定本案事实与原告诉称一致。
本院认为，被告临安市福来得照明电器有限公司、周永生、郤云飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，不影响本案的开庭审理。借款人应按约及时归还借款并支付利息。原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行要求被告临安市福来得照明电器有限公司归还借款本金并支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告周永生、郤云飞为本案的连带责任保证人，应当在约定的保证范围内承担相应的保证责任。被告临安市福来得照明电器有限公司以登记在其名下位于位于临安市高虹镇××门牌××（××幢整幢）的房产（产权证号：临房权证高虹字第××号）为上述借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续。原告对该抵押财产享有优先受偿的权利。因此，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告临安市福来得照明电器有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行借款本金6013300元，并支付利息（含复息罚息）304143.24元[利息（含复息罚息）计算至2017年1月4日止，此后至借款还清日止的利息按合同约定继续计算]。
二、被告临安市福来得照明电器有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行为实现债权而产生的律师代理费192348元。
三、被告周永生、郤云飞对上述第一、二项下的债务承担连带清偿责任。
四、原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行对登记在被告临安市福来得照明电器有限公司名下位于位于临安市高虹镇高桥村无门牌3（1幢整幢）的房产（产权证号：临房权证高虹字第××号）及房屋占有范围内的国有土地使用权在上述第一、二项下债务的范围内享有优先受偿权。
如果被告临安市福来得照明电器有限公司、周永生、郤云飞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57369元，财产保全申请费5000元，合计62369元，由被告临安市福来得照明电器有限公司、周永生、郤云飞共同负担。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州临安支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告临安市福来得照明电器有限公司、周永生、郤云飞于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 程 睿
人民陪审员 陈 晓
人民陪审员 陈莉平
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 郎思雨
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。