上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初21161号
原告：丁伟军，男，1970年11月19日出生，汉族，住上海市静安区。
委托诉讼代理人：曹岭，上海市国泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陶宏，上海市国泰律师事务所律师。
被告：李高党，男，1967年11月30日出生，汉族，住安徽省。
被告：郭凤云，女，1974年7月15日出生，汉族，住安徽省。
被告：李星杰，男，1998年2月27日出生，汉族，住广东省广州市。
被告：刘喜春，女，1978年3月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告丁伟军与被告李高党、郭凤云、李星杰、刘喜春民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁伟军的委托诉讼代理人曹岭、被告刘喜春到庭参加诉讼。被告李高党、郭凤云、李星杰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
丁伟军向本院提出诉讼请求：1.判令被告李高党、郭凤云、李星杰归还原告借款人民币300万元(以下币种相同)；2.判令被告李高党、郭凤云、李星杰支付原告自2017年1月18日起至2017年3月17日止，以158万元为基数，按月利率1%计算的利息31,600元；3.判令被告李高党、郭凤云、李星杰支付原告自2017年1月28日起至2017年3月17日止，以142万元为基数，按月利率1%计算的利息23,666元；4.判令被告李高党、郭凤云、李星杰支付原告自2017年3月18日起至实际清偿之日止，以300万元为基数，按月利率2%计算的逾期还款利息；5.判令被告李高党、郭凤云、李星杰支付原告律师费10万元；6.判令原告对被告李高党、李星杰名下的上海市浦东新区东三里桥路XXX-
XXX号底层房屋(以下至判决主文前简称东三里桥路房屋)享有优先受偿权；7.判令被告刘喜春承担连带责任。事实和理由：被告李高党、郭凤云、李星杰因资金需要，于2016年4月8日与原告签订《借款合同》，约定三被告向原告借款300万元，借期12个月，自2016年4月18日至2017年4月17日，借款利息为每月1%，按月结息(自实际放款日的下一个月同日起)，若超过15天未付利息的，原告有权单方宣布借款到期，三被告需提前结清全部本息，若三被告不能按期还款，应按每月2%支付逾期利息，并应支付原告为催讨借款而发生的费用。同日，原告与被告李高党、李星杰签订《抵押合同》，二被告同意将其名下的东三里桥路房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年4月12日被告刘喜春签署《保证合同》，为上述借款承担连带担保责任。原告分别于2016年4月18日、4月28日转账交付被告借款158万元、142万元，合计300万元。被告李高党、郭凤云、李星杰付息至2017年1月17日，后未按约付息，经原告多次催讨，未果。
李高党、郭凤云、李星杰未作答辩。
刘喜春辩称，原告所述借款情况、借款交付情况、房产抵押情况、利息支付情况及本被告提供连带担保情况属实，本被告的法律责任要求法院依法处理，因被告资金困难，希望原告能够给予一定时间，宽限还款期限。
本院经审理认定如下事实：2016年4月8日，原告为出借人(甲方)、被告李高党、郭凤云、李星杰为借款人(乙方)签订《借款合同》，约定：乙方向甲方借款300万元，借款期限12个月，自2016年4月18日起至2017年4月17日止，借款到期后乙方一次性向甲方归还全部借款(借款期限的实际起算时间以借款资金交付时间为准，还款时间以此顺延，还款届满日不含当天)，甲方指定借款本息收付账户为中信银行上海五牛城支付XXXXXXXXXXXXXXXX，乙方指定借款本息收付账户为中国银行上海杨浦支付XXXXXXXXXXXXXXXXXXX(李高党)，借款按月计息，月利率为1%，乙方应按月向甲方支付利息，结算日为实际放款日(自实际放款日的下一个自然月同日起)，乙方应在结算日将应付利息以银行转账方式支付到甲方在本合同中约定的银行账户，未支付到甲方指定账户的，视为未支付利息，如乙方超过15天未支付利息的，则视为乙方违约，如乙方不能按期还款的，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本合同约定的借款利率的两倍，如乙方违反合同约定，未能按月足额支付借款利息，甲方可单方面宣布乙方违约、借款到期，要求乙方提前结清全部本息，同时，甲方可采取相应法律措施实现债权，并可处置抵押房产进行拍卖、变卖，同时，乙方还应向甲方支付由于向乙方催讨借款而发生的相应公证费、见证费、调查费、差旅费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费以及不超过借款本金及利息、逾期利息、违约金总和5%的律师费等出借方实际支出的费用，如乙方违反合同约定的借款期限，不能按期足额偿还借款本息或违反合同约定提前还款的，应向甲方支付借款本金6%的违约金。
2016年4月8日，原告为抵押权人及出借人(甲方)、被告李高党、李星杰为抵押人及借款人(乙方)签订《抵押合同》，约定：为确保2016年4月8日签订的借款合同的履行，乙方以其有权处分的东三里桥路房屋作抵押，抵押期限自2016年4月8日至2017年4月7日，房地产价值600万元，甲方债权标的额450万元，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、逾期利息、保全费、诉讼保全担保费、公证费、见证费、差旅费、调查费、诉讼费、律师费等。
2016年4月12日，东三里桥路房屋经核准设立抵押登记，抵押权人：丁伟军，房地产权利人：李高党、李星杰，债权数额：450万元，债务履行期限：2016年4月8日至2018提4月7日止。
2016年4月12日，被告刘喜春签署《保证合同》，载明：保证人(甲方)刘喜春，借款人(乙方)李高党、郭凤云、李星杰，贷款人(丙方)丁伟军，甲方愿意为乙、丙双方签订的借款合同以保证方式提供担保，根据主合同乙方向丙方借用300万元本金及相应的利息，同时甲方为实现债权所支出的包括但不限于公证费、见证费、调查费、差旅费、诉讼费、保全费、诉讼保全担保费以及不超过借款本金及利息、逾期利息、违约金总和5%的律师费等出借方实际支出的费用，甲方对前述乙方债务对丙方承担连带担保责任，甲方承担保证责任的期限为乙方债务全部清偿之日止。
2016年4月18日、4月28日，原告分别转账交付至前述借款合同中载明的被告李高党账户158万元、142万元，合计300万元。
2016年4月28日，被告李高党向原告出具收条一份，载明：今收到丁伟军借款人民币叁佰万元整，其中2016年4月18号收到借款人民币壹佰伍拾捌万元整，2016年4月28日收到借款人民币壹佰肆拾贰万元整。
另查明，原告为本案诉讼聘请律师，支出律师费10万元。
审理中，原告表示被告于2016年5月17日支付第一期利息25,300元，其中15,800元系158万元自2016年4月18日至2016年5月17日的利息，9,500元系142万元自2016年4月28日至2016年5月17日的利息，2016年5月18日起的利息按每月3万元计算，被告于2016年6月至12月期间每月支付利息3万元，最后一次付息为2017年1月23日支付2016年12月18日至2017年1月17日期间的利息，之后未再付息，故第2、3项诉讼请求合并调整为：判令被告支付原告2017年1月18日至2017年3月17日的利息6万元(300万元×1%×2个月)。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告李高党、郭凤云、李星杰的债权债务关系，有原告提供的借款合同、抵押合同、转账凭证、收条等为证，故原告要求被告李高党、郭凤云、李星杰归还尚欠借款300万元，依法有据，本院予以支持。原告主张的利息、逾期利息、律师费，与约相符，依法并无不当，本院予以支持。原告要求就抵押物东三里桥路房屋行使优先受偿权及要求被告刘喜春承担连带担保证责任，依法有据，本院予以支持。被告李高党、郭凤云、李星杰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李高党、郭凤云、李星杰应于本判决生效之日起十五日内归还原告丁伟军借款300万元；
二、被告李高党、郭凤云、李星杰应于本判决生效之日起十五日内支付原告丁伟军利息6万元；
三、被告李高党、郭凤云、李星杰应于本判决生效之日起十五日内支付原告丁伟军自2017年3月18日起至实际清偿之日止，以300万元为基数，按月利率2%计算的利息；
四、被告李高党、郭凤云、李星杰应于本判决生效之日起十五日内支付原告丁伟军律师费10万元；
五、如被告李高党、郭凤云、李星杰不履行上述第一、二、三、四项付款义务，原告丁伟军可以与被告李高党、郭凤云、李星杰协议，以抵押物上海市浦东新区东三里桥路XXX-
XXX号底层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；上述房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李高党、郭凤云、李星杰所有，不足部分由被告李高党、郭凤云、李星杰清偿(实现抵押权的顺序依照法律规定)；
六、被告刘喜春对第一、二、三、四项判决中被告李高党、郭凤云、李星杰应当清偿的款项承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32,080元，减半收取计16,040元，诉讼保全费5,000元，共计21,040元，由被告李高党、郭凤云、李星杰、刘喜春负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 储刘明
二〇一七年六月七日
书记员 丁 叶
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
……
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
……
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按裁决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。