广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2014）佛顺法容民初字第1107号原告黄银铭，女，汉族，住所地广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××6025。委托代理人邱运忠、黄嘉珍,均是广东容桂律师事务所律师。被告薛洪斌，男，汉族，住所地广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××001X。被告周健玲，女，汉族，住所地广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××8044。被告苏富全，女，汉族，住所地广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0627。被告薛福，男，汉族，住所地广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××0612。被告吴执玖，男，汉族，住所地广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5914。被告梁赛珍,女，汉族，住所地广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××5920。原告黄银铭诉被告薛洪斌、周健玲、苏富全、薛福、吴执玖、梁赛珍民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月26日受理后，依法由审判员姜辣担任审判长，与代理审判员樊二彦、人民陪审员陈嘉碧组成合议庭适用普通程序审判，于2015年1月28日公开开庭审理。原告的委托代理人黄嘉珍到庭参加诉讼，被告薛洪斌、周健玲、苏富全、薛福、吴执玖、梁赛珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2010年1月10日，原告与被告吴执玖、梁赛珍、薛洪斌共同签订《抵押借款协议书》，约定由被告吴执玖向原告借款本金800000元，每月按照2.5%的利率支付借款利息，被告吴执玖自愿将其名下的位于佛山市顺德区容桂街道办事处容边居委会天河住宅新区康和坊二路三巷30号房产（房产证号为粤房地证字第××）作为抵押。被告薛洪斌自愿作为担保人为吴执玖提供担保。原告于2012年1月9日将上述借款转账支付至被告吴执玖指定银行账户，被告吴执玖则于当日出具借据。但被告吴执玖借款后未能依约还款，经协商被告吴执玖要求将上述房产过户至其母亲即被告苏富全名下，并由被告苏富全向原告偿还借款债务。2013年1月18日，被告吴执玖的上述房产过户到了被告苏富全名下。2013年1月28日，被告薛洪斌与苏富全联名向原告出具了一份《确认书》，确认两被告获得上述房产未支付任何价值。但被告苏富全获得房屋产权后并未依约向原告清偿债务。被告薛洪斌与周健玲是夫妻关系，被告苏富全、薛福也是夫妻关系。四被告均应对上述债务承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告起诉请求法院判决：一、被告向原告黄银铭偿还借款本金800000元及利息480000元（以月利率2.5%为标准自2012年6月计至2015年5月共24个月），合计1280000元；二、被告自起诉之日起至判决确定清还之日，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向原告支付借款利息；三、本案诉讼费由被告承担。原告在诉讼过程中提供以下证据证明其诉讼主张：1.原告黄银铭身份证复印件一份，被告薛洪斌、吴执玖、梁赛珍身份证复印件各一份，被告周健玲、苏富全、薛福人口信息查询表原件各一份，证明原被告双方诉讼主体资格。2.《见证书》（含证明书、借据、中国工商银行业务凭证）原件一份，证明2012年1月10日，被告吴执玖、梁赛珍向原告借款800000元，被告薛洪斌为其担保人。双方共同委托广东容桂律师事务所对该笔借款进行见证，并签订抵押借款协议书，借款期限为3个月，并约定由被告吴执玖提供其名下房产作为抵押担保，协议签订后，双方于2012年1月16日到房地产部门办理了抵押登记。原告向被告吴执玖转账支付800000元。3.《公证书》原件一份，《确认书》原件一份，被告苏富全名下房产证复印件一份，证明借款到期后，因被告吴执玖无力清偿债务，便同意将已办理抵押登记的上述房产过户到被告苏富全名下，并由被告苏富全向原告清偿债务。2013年1月18日，被告苏富全获得该房产产权。但被告薛洪斌、苏富全并未如约承担保证责任清偿债务，故被告薛洪斌、苏富全于2013年向原告签订确认书，确认两被告获得上述房产未支付任何价值。被告薛洪斌、周健玲、苏富全、薛福、吴执玖、梁赛珍在诉讼过程中未提交证据，亦无答辩。本院依法向六被告送达起诉状副本和开庭传票，六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证的权利，经审查，原告提供的证据材料来源合法、客观真实，且与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明以下事实：2010年1月10日，原告黄银铭与被告吴执玖、梁赛珍、薛洪斌签订一份《抵押借款协议书》，约定由被告吴执玖向原告借款800000元，借款期限为三个月，从2012年1月10日至2012年4月9日，逾期未还的，按中国人民银行公布的同期同类最高贷款利率的四倍支付利息至实际清偿之日止。借款期限内的利息按月利率2.5%的标准支付。被告吴执玖自愿将其名下的位于佛山市顺德区容桂街道办事处容边居委会天河住宅新区康和坊二路三巷30号房产（房产证号为粤房地证字第××号）作为抵押。被告薛洪斌自愿为被告吴执玖、梁赛珍的上述借款提供连带责任保证。《抵押借款协议书》签订后，原告于2012年1月16日将上述借款转账支付至被告吴执玖指定银行账户，被告吴执玖则于当日出具借据。借款到期后，被告吴执玖未能依约还款，双方协商由被告吴执玖将用于抵押的房产过户至被告苏富全名下。2013年1月28日，被告薛洪斌、苏富全出具一份确认书，确认以下事实：1.黄银铭委托刘展英将位于佛山市顺德区容桂街道办事处容边居委会天河住宅新区康和坊二路三巷30号的房屋转名至苏富全名下，现办得苏富全名下的房产证，编号为：粤房地产权证佛字第××号。2.苏富全取得上述房产没有向黄银铭支付任何对价，黄银铭有权向苏富全提出上述房屋的产权主张或者要求苏富权支付购买价值。本院认为，根据原告提供的《抵押借款协议书》、借据、中国工商银行业务凭证等证据材料，结合当事人的陈述，被告吴执玖、梁赛珍向原告借款800000元的事实清楚，本院予以确认。被告吴执玖、梁赛珍借款后未按约定时间还款，其行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任，原告要求被告偿还借款本金800000元的请求合法有据，本院予以支持。对于原告主张的利息，其中借款期间的利息原告主张按月利率2.5%计算过高，本院参照中国人民银行同期贷款利率的四倍标准按月利率2%计算借款期间的利息为48000元（800000×2%×3）。对于被告吴执玖、梁赛珍逾期还款的利息，根据《抵押借款协议书》的约定，以借款本金800000元为基数，从2012年4月10日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止。对于原告超出合理部分的利息请求，本院不予支持。被告薛洪斌自愿在《抵押借款协议书》上签名确认为被告吴执玖、梁赛珍的上述借款提供连带责任保证。在被告吴执玖、梁赛珍未履行还款义务时，被告薛洪斌依法应承担保证责任。原告要求被告薛洪斌对被告吴执玖、梁赛珍所欠原告的上述债务承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。对于原告要求被告周健玲、苏富全、薛福承担连带责任的主张，本院分析如下：1.被告薛洪斌只是作为担保人在《抵押借款协议书》上签名，并非实际借款人。而被告周健玲与被告吴执玖、梁赛珍向原告借款的民事行为没有实际关联性，也没有实际使用过借款，对于薛洪斌因担保行为产生的债务不应认定为薛洪斌、周健玲的夫妻共同债务，因此原告在本案中要求被告周健玲承担连带责任依据不足。2.被告苏富全虽然取得了位于佛山市顺德区容桂街道办事处容边居委会天河住宅新区康和坊二路三巷30号的房屋，但并未承诺对本案案涉的借款承担还款或者担保责任。并且上述房产在过户之前是登记在被告吴执玖名下，并非从原告名下转移过户的。原告要求被告苏富全、薛福对本案的借款承担连带责任没有依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴执玖、梁赛珍应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄银铭偿还借款本金800000元、借款利息48000元，并从2012年4月10日起以800000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向原告黄银铭支付逾期利息至实际清偿之日止；二、被告薛洪斌对本判决第一项所确认被告吴执玖、梁赛珍所欠原告的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告黄银铭的其他诉讼请求。本案受理费16320元，由被告吴执玖、梁赛珍、薛洪斌共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  姜 辣代理审判员  樊二彦人民陪审员  陈嘉碧二〇一五年三月十六日书 记 员  洪加玲第8页，共8页