河北省唐山市路北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0203民初1676号
原告：交通银行股份有限公司唐山分行，住所地：河北省唐山市新华东道103号，统一社会信用代码：91130200804748225C。
负责人：郭某某，任行长职务。
委托代理人：王某某，男，1968年3月4日生，汉族，该行员工，住唐山市路北区，。
委托代理人：徐某某，男，1985年10月12日生，汉族，该行员工，住唐山市迁西县，。
被告：迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司，住所地渔户寨乡下青山口村，组织机构代码：75400844-7。
法定代表人：谷某某。
被告：唐山市曹妃甸区汇通管业有限公司，住所地唐山市曹妃甸区十里海养殖场场部（办公场所），组织机构代码：56485518-6。
法定代表人：李某某。
被告：迁西县昌顺矿业有限公司，住所地唐山市迁西县东荒峪镇松棚子村，组织机构代码：77276063-2。
法定代表人：邢某某。
被告：李某某，男，1971年5月30日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县，。
被告：谷某某，女，1969年9月20日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县，。
原告交通银行股份有限公司唐山分行与被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司、唐山市曹妃甸区�通管业有限公司、迁西县昌顺矿业有限公司、谷某某、李某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日受理后，依法由审判员刘燕珲独任审判，于2017年6月27日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司唐山分行的委托代理人王某某、徐某某、被告迁西县昌顺矿业有限公司法定代表人邢某某到庭参加了诉讼。被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司、唐山市曹妃甸区汇通管业有限公司、谷某某、李某某经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司唐山分行诉称，2014年4月8日，原告与被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司签订了展A101U14005号《小企业流动资金借款合同》及《提款申请书》，2014年4月9日被告提用贷款金额人民币1000万元，浮动利率：按贷款实际发放日（2014年4月9日）一年期基准利率上浮30%（年利率：6%*1.3=7.8%),2015年04月08日到期。被告于到期日当日偿还本金100万元，同时办理展期，原告与借款人签订了期展A101U14005号《展期合同》（抵押人、保证人何时签署，展期贷款余额900万元，展期后到期日为2015年7月2日，按一至三年期基准利率上浮30%适用展期利率（年利率：5.75%*1.3=7.475%）.2015年7月2日该笔贷款到期，但被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司未能全部履行还款义务，只偿还了1000020.05元本金，目前剩余本金8999979.95元及欠息1643022.68元尚未偿还（欠息计算至2017年3月21日）。2014年4月8日，被告唐山市曹妃甸汇通管业有限公司与原告签订了抵展A101U14005号《抵押合同》，约定以坐落于曹妃甸××××园区、土地证号为唐曹国用（2014)第12103601**号的土地为上述债务抵押担保，并办理了土地抵押登记手续，原告取得唐曹他项（2014）第1210360098号《土地他项权利证明书》，原告作为抵押权人对抵押土地享有优先受偿权。2014年4月8日，被告李某某、谷某某与原告签订了个保展A101U14005号《保证合同》，2015年4月7日，被告迁西县昌顺矿业有限公司与原告签订了保展期展A101U14005号《保证合同》，该三被告均同意为以上债务提供连带责任保证。《保证合同》第4.1条已明确约定“保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权”。按照《物权法》第176条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”。因此，被告迁西县昌顺矿业有限公司、李某某、谷某某应当按照保证合同约定对以上全部债务承担连带保证责任，且与土地抵押担保无先后行使顺序。现原告为维护合法利益，尽快收回贷款，就上述债权向人民法院提起诉讼，要求：1、被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司归还借款本金8999979.95元、欠息1767310.3元（欠息计算至2017年5月10日，包括正常利息182537.33元、罚息1475246.57元、复利109526.4元）以及至被告全部清偿之日止产生的利息、复利、和罚息；2、原告对被告唐山市曹妃甸汇通管业有限公司用于抵押的土地享有优先受偿权；3、被告迁西县昌顺矿业有限公司、谷某某、李某某对上述全部债务承担连带保证责任；4、诉讼费、保全费、执行费及原告为实现上述债权而支付的其他费用均由被告承担。
被告迁西县昌顺矿业有限公司辩称：对原告起诉和提交的证据没有意见。
被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司、唐山市曹妃甸汇通管业有限公司、谷某某、李某某未到庭答辩。
经审理查明：2014年4月8日，原告与被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司签订了展A101U14005号《小企业流动资金借款合同》及《提款申请书》，借款金额1000万元，用于购买铁精粉、铁矿石，利率为贷款实际发放日一年期基准利率上浮30%，罚息利率为按本合同约定利率上浮50%，期限一年。同日，原告与被告唐山市曹妃甸汇通管业有限公司签订了抵展A101U14005号《抵押合同》，约定以坐落于曹妃甸中小企业园区土地为上述债务抵押担保，并办理了土地抵押登记[唐曹他项（2014）第1210360098号]。2014年4月8日，被告李某某、谷某某与原告签订了个保展A101U14005号《保证合同》，约定为上述债务提供连带责任保证。2014年4月9日，被告提用贷款1000万元，年息7.8%，自2014年4月9日�至2015年4月8日止。被告于到期日当日偿还本金100万元。2015年4月7日，原告与被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司、唐山市曹妃甸汇通管业有限公司、谷某某、李某某签订了展期展A101U14005号《展期合同》，展期贷款金额900万元，展期后到期日为2015年7月2日，按一至三年期基准利率上浮30%适用展期利率，年利率7.475%，逾期利率11.2125%。2015年4月7日，被告迁西县昌顺矿业有限公司与原告签订了保展期展A101U14005号《保证合同》。2015年7月2日该笔贷款到期，被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司未能全部履行还款义务。截至2017年5月10日，被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司拖欠原告贷款本金8999979.95元、利息182537.33元、罚息1475246.57元。
上述事实，有《小企业流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《展期合同》、借款凭证、展期凭证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告交通银行股份有限公司唐山分行与被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司、唐山市曹妃甸汇通管业有限公司、迁西县昌顺矿业有限公司、谷某某、李某某签订的《小企业流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《展期合同》系原、被告真实的意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行各自的合同义务。原告交通银行股份有限公司唐山分行按约定发放了贷款，即享有按期收回贷款本息之权利，被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司未依约偿还贷款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告要求被告偿还截至2017年5月10日，拖欠贷款本金8999979.95元、利息182537.33元、罚息1475246.57元，符合合同约定，理由充分，本院予以支持。贷款清偿之日止的逾期利息，本院以合�约定利率上浮50%计算逾期贷款罚息，即年利率11.2125%计算予以支持。关于原告要求计收复利的问题，虽然借款人逾期还款，构成违约，但原告已经按合同约定要求被告承担逾期罚息，复利与罚息同属于对借款人违约行为的惩罚，原告既主张罚息又主张复利，属于重复性惩罚，本院对原告主张的计收复利不予支持。被告唐山市曹妃甸汇通管业有限公司以坐落于曹妃甸中小企业园区土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权就该财产要求优先受偿。被告迁西县昌顺矿业有限公司、谷某某、李某某作为保证人，应依法承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司唐山分行截至2017年5月10日拖欠的贷款本金8999979.95元、利息182537.33元、罚息1475246.57元，并自2017年5月11日起至本息全部清偿之日止，以贷款本金8999979.95元为基数，按年息11.2125%支付逾期利息。
二、如被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司不能按期偿还上述借款本息，原告有权以唐曹他项（2014）第1210360098号他项权证项下财产折价或拍卖、变卖所得价款，在上述第一项范围内优先受偿。
三、被告迁西县昌顺矿业有限公司、谷某某、李某某对上述第一项承担连带还款责任。被告唐迁西县昌顺矿业有限公司、谷某某、�某某承担连带责任后，有权向被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司追偿。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86404元，减半收取即43202元。由被告迁西县渔户寨福珍全六顺矿业有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 刘燕珲
二〇一七年七月二十日
书记员 刘佳佳