安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0202民初3246号
原告：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区，统一社会信用代码91340200730012687E（1-1）。
法定代表人：潘耀，董事长。
委托诉讼代理人：叶朝茂，安徽卓人律师事务所律师。
被告：芜湖威盛隆包装有限公司，住所地安徽省芜湖县六郎镇，组织机构代码79644836-0。
法定代表人：唐平，总经理。
被告：唐平，男，1966年11月29日出生。
被告：唐尚琴，女，1969年5月7日出生。
被告：唐倩倩，女，1992年8月21日出生。
原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司（以下简称扬子银行）诉被告芜湖威盛隆包装有限公司（以下简称威盛隆公司）、唐平、唐尚琴、唐倩倩借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告扬子银行的委托诉讼诉讼代理人叶朝茂，被告威盛隆公司法定代表人唐平，被告唐平到庭参加诉讼。被告唐尚琴、唐倩倩经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告扬子银行向本院提出诉讼请求：1、威盛隆公司立即归还借款本金137万元及利息152081.36元（利息从2015年6月21日暂计算至2016年5月18日，此后计算至借款全部实际清偿之日，按合同约定的利率计算）；2、判令被告承担实现债权费用2万元；3、原告对威盛隆公司名下的位于芜湖县六郎镇殷港工业园X幢X号厂房、XX幢及土地使用权【权利证书编号：房地权证无县字第20120074**号、第20120074**号，芜国用（2012）第000748号】享有抵押权，在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权；4、唐平、唐尚琴、唐倩倩对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2013年10月23日，原告与威盛隆公司签订《流动资金借款合同》一份，约定该公司向原告借款139万元，借款期限12个月，自2013年10月25日至2014年10月23日，年利率为7.8%，按季结息，若借款人逾期还款则罚息利率为贷款利率上浮50%，并且约定原告为实现债权而发生的一切费用均由被告承担等条款。威盛隆公司以其名下的位于芜湖县六郎镇殷港工业园X幢X号厂房、XX幢及土地使用权【权利证书编号：房地权芜县字第2012007479号、第2012007480号、芜国用（2012）第000748号】为上述借款提供抵押担保，办理了抵押登记，签订了《最高额抵押合同》。唐平、唐尚琴、唐倩倩对上述债务承担连带担保清偿责任，签订《最高额保证合同》，担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用等。原告按照约定发放了贷款，但被告未能按约履行，遂申请展期，但被告仍未能还款，已构成违约。原告为维护合法权益，诉至法院。
原告扬子银行为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
1、《流动资金借款合同》《展期合同》，证明被告威盛隆公司向原告借款，并对借款额度、期限、利率、违约责任等作出约定；
2、《最高额抵押合同》及土地证（编号：芜扬农商行开支最高抵字20130062号），证明原告对威盛隆公司提供的抵押物【位于芜湖县六郎镇殷港工业园区、权利证书编号为芜国用（2012）第000748号】在50万债权限额范围内优先受偿；
3、《最高额抵押合同》及房地产权证（编号：芜扬农商行开支最高抵字20130063号），证明原告对威盛隆公司提供的厂房（房地产权证：芜县字第20120074**号、芜县字第20120074**号）在1987300元债权限额范围内优先受偿；
4、《最高额保证合同》，证明被告唐平、唐尚琴、唐倩倩对借款在最高债权额139万元范围内承担连带清偿责任；
5、被告的身份证、结婚证、企业营业执照、组织机构代码证，证明被告主体适格；
6、借款借据、记账凭证等，证明原告依约发放了贷款；
7、委托代理合同、律师代理费票据，证明原告为实现债权产生的费用由被告承担。
被告威盛隆公司、唐平辩称：欠债还钱是应该的，但现在威盛隆公司已经倒闭，希望可以适当减免部分利息。不知道原告的利息计算方式是否合法、所欠利息是如何计算。
被告威盛隆公司、唐平未提交证据材料。
被告唐尚琴、唐倩倩未作答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2013年10月23日，原告与被告威盛隆公司签订《流动资金借款合同》（编号0771032013130145）一份，约定原告（甲方、借款人）向威盛隆公司（乙方、贷款人）提供借款额度为139万元用于购买原材料，借款期限12个月，自2013年10月23日至2014年10月23日，借款利率为7.8%，采用浮动利率，贷款发放后，遇中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率调整的，按调整后的贷款基准利率及浮动比例重新确定，自次月1日起调整；按季结息，结息日为每季末月的第20日；本合同项下的贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；如借款人未按本合同约定偿还贷款本息或相关费用及未按本合同约定借款用途和支付方式使用借款构成违约，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不按时支付的利息，可以按罚息利率计收复利；有权单方面宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还未到期的债务本金、利息、费用，并对担保人因担保财产毁损、灭失或者被征收而获得保险金、赔偿金、补偿金等有优先受偿权。合同还约定了原告为实现债权所产生的费用由借款人承担。当日，原告（抵押权人）与威盛隆公司（抵押人）签订二份《最高额抵押合同》（编号：芜扬农商行开支最高抵字20130062号、芜扬农商行开支最高抵字20130063号），约定威盛隆公司以其所有的芜湖县六郎镇殷港工业园X号X幢（房地权证芜县字第20120074**号）、X幢X号厂房（房地权证芜县字第20120074**号）及芜湖县六郎镇殷港村的工业用地使用权【芜国用（2012）第000748号】为原告与威盛隆公司在2013年10月23日至2016年10月23日期间签订的全部主合同提供最高额分别为1987300元、45万元的抵押担保，担保范围为各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费）等。2013年10月24日，原告与唐平签订一份《最高额保证合同》（编号：芜扬农商行开支高保字2013第0088号），约定：唐平为原告与债务人在2013年10月23日至2016年10月23日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为139万元，保证范围包括但不限于各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费）等，唐尚琴在共有人处签名。此外，原告还与唐倩倩（保证人）签订一份《最高额保证合同》（编号：芜扬农商行开支高保字2013第0091号），该合同的内容同原告与唐平所签《最高额保证合同》的内容一致。2013年10月25日，原告向威盛隆公司发放贷款139万元。2014年10月23日，威盛隆公司归还原告借款2万元，当日，原告（债权人）还与威盛隆公司（债务人）、签订一份《展期合同》（编号：芜扬商开发区展字第20140001号）唐平、唐倩倩、唐尚琴、威盛隆公司作为担保人签字、盖章，《展期合同》约定本合同是对《流动资金借款合同》（编号0771032013130145）、《最高额抵押合同》（编号：芜扬农商行开支最高抵字20130062号、芜扬农商行开支最高抵字20130063号）及《最高额保证合同》（编号：芜扬农商行开支高保字2013第0088号、芜扬农商行开支高保字2013第0091号）的补充；并约定对《借款凭证》、2014年10月23日到期的借款展期，展期金额137万元，展期后到期日为2015年10月21日，展期利率为7.995%；原债务到期日次日起，适用展期利率；2014年12月末归还贷款本金1万元、2015年3月末前归还贷款本金1万元、2015年6月末前归还贷款本金1万元，剩余贷款到期一次性结清，按季结息，若债务人未能按期付息，原告有权提前宣布贷款到期。除展期合同另有约定外，债权人、债务人和担保人的权利义务及有关事项，仍按原合同和担保合同的约定执行。贷款展期后，威盛隆公司未能按合同约定归还借款，截止2017年1月23日，威盛隆公司尚欠原告借款本金1367705.60元、利息（含罚息）158843.50元。
另查明：唐平、唐尚琴系夫妻关系。原告为实现债权支付律师代理费2万元。
上述事实，有《流动资金借款合同》、《展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房地产权证、土地使用权证、房地产他项权证、土地使用权他项权证、结婚证、威盛隆公司的营业执照、组织机构代码证、借款借据、记账凭证、客户回单、记账凭证以及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，属有效合同，对合同各方均具有法律约束力。原告依约向被告威盛隆公司发放贷款，即取得向其收回贷款本息的权利，现威盛隆公司未按约定归还借款本息，应承担向原告偿还借款本息及逾期还款的违约责任。原告要求威盛隆公司立即偿还全部借款本金、利息的请求，本院予以支持；威盛隆公司以其所有的房屋及土地使用权为本案债务提供最高额分别为45万元、1987300元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告据此请求对抵押物享有优先受偿权应予支持，但应以担保债权最高额度为限；被告唐平、唐尚琴、唐倩倩分别应对威盛隆公司所欠债务在139万元范围内承担连带清偿责任。由于合同中就原告实现债权的费用负担已作约定，故可支持原告实现债权费用的主张，但原告主张的律师代理费偏高，结合本地生活水平和本案实际情况，本院调整为1.5万元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖威盛隆包装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司借款本金1367705.60元、利息（含罚息）158843.50元，合计1526549.10元及自2017年1月24日起至实际清偿之日止的利息和罚息（按合同约定方式计算）；
二、被告芜湖威盛隆包装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司实现债权费用（律师代理费）1.5万元；
三、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司对被告芜湖威盛隆包装有限公司所有的位于芜湖县六郎镇殷港村工业园X幢X号厂房（房地权证芜县字第20120074**号）、X幢（房地权证芜县字第20120074**号）及芜湖县殷港镇殷港村的土地使用权【芜国用（2012）第000748号】享有抵押权，并可以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；
四、被告唐平、唐尚琴、唐倩倩分别对被告芜湖威盛隆包装有限公司上述债务在139万元范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18779元，由被告芜湖威盛隆包装有限公司、唐平、唐尚琴、唐倩倩负担；公告费560元（已经交至报社），由被告芜湖威盛隆包装有限公司、唐平、唐尚琴、唐倩倩负担（案件受理费、公告费原告已预付，四被告在支付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 王学忠
人民陪审员 陆 宇
人民陪审员 姚琛嘉
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 黄馨婉
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。