山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2015）任民初字第5182号原告马某甲，女，住山东省金乡县。原告马某乙，男，住址同上。二原告的共同委托代理人高金泰（特别授权代理），金乡利剑法律服务所法律工作者。被告常某某，男，住济宁市。第三人马某丙，男，住山东省金乡县。第三人马某丁，男，住山东省金乡县。第三人沙某某，女，1966年11月28日出生，回族，住山东省金乡县。三第三人的共同委托代理人李军（特别授权代理），金乡华宇法律服务所法律工作者。原告马某甲、马某乙与被告常某某案外人执行异议之诉一案，于2015年8月11日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。案件在审理过程中，原告马某甲、马某乙申请追加了马某丙、马某丁、沙某某为本案第三人。在开庭审理过程中，原告马某甲、马某乙的共同委托代理人高金泰，第三人马某丙、马某丁、沙某某的共同委托代理人李军均到庭参加诉讼。被告常某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告马某甲、马某乙共同诉称，2015年2月27日，在常某某诉马某丙、马某丁、沙某某民间借贷纠纷执行案件中，济宁市任城区人民法院依据常某某的申请，查封了马某丙名下的位于金乡县的六套房产。该10号楼4层的三套房产属于二原告，常某某的行为严重侵犯了原告的合法权益，要求依法判令被告停止侵权并撤销对原告房产的不当财产保全。案件在审理过程中，二原告变更诉讼请求为：依法撤销济宁市任城区人民法院（2015）任执异字第53号执行裁定书，并依法确认二原告对被查封的金乡县的五套安置补偿房产享有50%的房屋所有权。被告常某某未作答辩。第三人马某丙、马某丁、沙某某共同辩称，涉案查封的五套房产的被通知人、回迁户姓名均是马某丙、马某丁、马某甲、马某乙，是人民政府确权给二原告的，权房明确。马某丙名下的金乡县房产证金字第××号房产，系马某丙、马某丁、沙某某、马某甲、马某乙的唯一住房，已于2010年7月28日抵押给金乡县某典当有限责任公司，并做了抵押登记。涉案房屋不是马某丙原有房产的替代物，原房产已于2013年4月份灭失，且政府确权在前，法院的查封行为是对二原告权益的一种侵害，显失公平。应依法支持二原告的诉讼请求。原告马某甲、马某乙为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告马某甲、马某乙身份证复印件，以证明原告的自然人状况且主体适格；2、济宁市任城区人民法院（2015）任执异字第53号执行裁定书，以证明原告提出执行异议申请后被裁定驳回，从而提起执行异议之诉的事实；3、落款日期为2013年4月9日的房屋迁移补偿安置（实物）协议书（住宅№：肆拾贰号），以证明五套房屋的被安置所有人为马某丙、马某丁、马某乙、马某甲，确权给该四人；4、2015年2月11日的回迁安置房选房通知（协议号42、评估单号3A-077、编号76），以证明选房被通知人为马某丙、马某丁、马某乙、马某甲，四人系被安置房屋的所有权人；5、2015年2月12日的安置房选房确认书（编号为95、96、97、98、99）五份，以证明五套房产已经人民政府具体行政行为房屋确权的方式确权给马某丙、马某丁、马某乙、马某甲；6、金乡县房产管理局出具的编号为2015XXXX的证明一份，以证明产权证号为0002XXX、坐落于金乡县城区的房产房产在拆迁前已于2010年7月28日抵押给金乡县某典当有限责任公司；7、金乡县房产管理局出具的编号为2015XXXX的证明一份，以证明产权证号为00008XXX、坐落于金乡县的房屋设定了抵押权，并存在查封；8、（2013）任（中）执字第822号执行裁定书，以证明济宁市任城区人民法院于2015年3月19日错误的查封了权属于原告的房产。经庭审举证质证，第三人马某丙、马某丁、沙某某对以上证据的真实性均无异议。被告常某某未提交证据。第三人马某丙、马某丁、沙某某为支持其抗辩主张，向本院提交了马某丙名下编号为0002XXX的房产证一份，以证明第三人名下的房产于2010年7月28日做了抵押贷款，并于2013年经政府拆迁灭失，该证已不具有法律效力。经庭审举证质证，原告马某甲、马某乙对该证据的真实性均无异议。因案件审理需要，本院依法调取了（2015）任执异字第53号执行异议卷宗以及与本案相关的(2015)任执异字第32号执行异议卷宗,经当庭举证质证，二原告与第三人的质证意见均为：对证据真实性无异议，卷宗均涉及到济宁市人民法院（2013）任（中）执字第822号执行裁定书，该裁定第一项中不仅包括10号楼的三套房产，还涉及12号楼的房产，因二原告与第三人身份特殊，关于10号楼三套房产归马某甲、马某乙所有的家庭内部决议，只是口头约定，没有书面证据。对原告、第三人提交的上述证据及本院依法调取的证据，本院结合当事人的陈述及庭审查明的事实确定其效力。经审理本院认定，第三人马某丙与第三人沙某某系夫妻关系，原告马某乙系二人之子。第三人马某丙与第三人马某丁系兄弟关系，原告马某甲系第三人马某丁之女。2008年11月27日，第三人马某丙取得了金乡县房产交易管理所颁发的坐落于某处房屋（混合结构、总层数为三层、建筑面积为414.82平方米）的金乡县房权证金字第××号房屋所有权证书。该房产于2010年7月28日至2011年7月27日期间为抵押权人金乡县某典当有限责任公司设定了抵押，抵押人和债务人均为马某丙。马某丙名下产权证号为00008XXX、坐落于金乡县某村的办公房屋（119.18平方米）及大棚（400.02平方米）于2012年5月22日至2013年5月22日期间为抵押权人常某某设定了抵押，抵押人和债务人均为马某丙、马某丁。常某某因与马某丙、沙某某、马某丁等存在债权债务关系，常某某作为原告向原济宁市市中区人民法院提起了诉讼。该案在审理过程中，常某某于2013年1月8日向该院提出了财产保全申请，该院于2013年1月8日作出了（2013）济中区民初字第350号民事裁定书，于同年1月10日对马某丙名下产权证号为00008XXX、坐落于金乡县某村的办公房屋及大棚进行了查封。2013年4月9日，金乡县鱼山镇人民政府作为甲方与乙方马某丙、马某丁、马某乙、马某甲签订了住宅№：肆拾贰号的《房屋迁移补偿安置（实物）协议书》，其中第一条显示：被迁移房屋座落在迁移范围内某处，评估明细表（评估单）号。第四条显示：乙方被迁移住宅主房建筑面积436.66平方米，土地使用面积390.22平方米。第五条显示：甲方为乙方补偿的住宅房屋地点在就近购置或阳光花园，应安置面积(小高层或高层)436.66平方米，实选面积90*5平方米，超出13.34平方米，储藏室按500元/平方米，其余差价款回迁上房时一次性结清。该协议中，马某丙、马某丁、马某乙、马某甲以土地使用人房屋所有人或财产共有人的名义在土地使用人房屋所有人或财产共有人处签字摁印，另有马某签字摁印。2013年4月10日，马某丙。马某丁、马某乙、马某甲以被迁移人的名义在编号为056的《房屋迁移交接单》上签字同意拆除。2013年5月14日，金乡县鱼城镇人民政府作为甲方与作为乙方的马某丙分别签订了住宅№79号的《房屋迁移补偿安置（实物）协议书》、№80号的《房屋迁移补偿（货币）协议书》。住宅№79号的《房屋迁移补偿安置（实物）协议书》第一条为被迁移房屋座落在迁移范围内某处，评估明细表（评估单）号。第四条显示为乙方被迁移住宅主房建筑面积120平方米，土地使用面积165.36平方米。第五条显示：甲方为乙方补偿的住宅房屋地点在就近购置或阳光花园，应安置面积(小高层或高层)120平方米，实选面积120平方米，储藏室按500元/平方米，其余差价款回迁上房时一次性结清。该协议中，马某丙在土地使用人房屋所有人处签字摁印，另有马某丙（冷库）字样。№80号的《房屋迁移补偿（货币）协议书》第一条为被迁移房屋座落在迁移范围内某镇，评估明细表（评估单）号。第三条显示为乙方被迁移冷库建筑面积607.60平方米，土地995.38平方米……甲方共支付乙方补偿费1187116元。该协议中，马某丙在土地使用人房屋所有人处签字摁印，另有马某丙（冷库）字样。2013年6月8日，原济宁市市中区人民法院又向金乡县人民政府房屋征收补偿办公室发出（2013）济中区民初字第350号民事裁定书和协助执行通知书，要求该单位暂停办理马某丙（冷库）3A-079-2及马某丙、马某丁、马某乙、马某甲3A-077实物安置补偿手续，查封第42号、第79号协议书中的安置房屋。关于该案，原济宁市市中区人民法院于2013年4月10日作出了（2013）济中区民初字第350号民事判决书，已发生法律效力并已进入执行程序。2015年2月11日，金乡县鱼山街道办事处依据住宅№：肆拾贰号的《房屋迁移补偿安置（实物）协议书》和3A-077评估单，向马某丙、马某丁、马某乙、马某甲发出编号XX的《某回迁安置房选房通知》，要求其于同年2月12日选房，由马某丙、沙某某签名签收。2015年2月12日，马某丁以确认人的名义分别在五份编号为95、96、97、98、99的《某安置房选房确认书》签字确认，自愿选择安置房地点在某广场的房屋。2015年3月19日，济宁市任城区人民法院作出（2013）任（中）执字第822号执行裁定书，内容为：查封被执行人马某丙、马某丁名下所有的位于金乡县某处回迁安置楼及附属储藏室等，查封期限为三年。马某甲、马某乙于2015年6月5日提出执行异议申请，认为位于金乡县某处的10号楼4层三套房产属其所有，法院于2013年6月5日作出的查封其安置房产的裁定书错误，申请予以解除查封。2015年7月28日，济宁市任城区人民法院作出（2015）任执异字第53号执行裁定书，内容为：（2014）任民初字第3525号判决书查明2011年11月20日，马某丙、胡某甲向胡某乙出具借条“……如果马某丙到期不还款，本人自愿用自己的冷库和房产做抵押，出借人有权处理抵押的冷库和三层独院住宅，借款人胡某甲、马某丙等家人都无权干涉并承担一切法律责任。”2013年8月20日，胡某甲、马某丙在“民事还款义务”中认可“马某丙以其现有的建筑房屋（三套、270平方米）抵偿。异议人主张的上述三套房产，系马某丙三层独院住宅拆迁安置置换的。法院认为，异议人主张的房产时马新某丙的原自有房产的替代物，其提交的证据不能证实该异议的房产权属归异议人马某甲、马某乙所有，二人对本案的执行标的不享有足以排除强制执行的权益，裁定驳回了异议人马某甲、马某乙的异议。该裁定书于2015年7月31日向马某甲、马某乙邮寄送达，二人不服该裁定，于2015年8月11日向本院提起案外人执行异议之诉。本案在审理过程中，就二原告变更后的诉讼请求，本庭当庭进行了释名，告知二原告：本院就案外人执行异议之诉案件审理的内容指向本院所作出的（2015）任执异字第53号执行裁定书，即案外人所主张的权利能否阻却执行；异议人提起的异议申请及（2015）任执异字第53号执行裁定书仅涉及10号楼的4层的三套房屋，故本案审理的范围仅涉及该三套房屋，对诉讼请求中明确的12号楼的两套房屋不作出处理。二原告仍坚持确认其与第三人在政府确权的5套房产中的所有权。另，二原告在庭审中自认其与第三人在未拆迁前共同居住一个大院，关于10号楼三套房产归马某甲、马某乙所有的家庭内部决议仅是口头约定，第三人对此亦无不同意见。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，坐落于兴金南路西段南侧房屋的房屋所有权人为马某丙，已为金乡县房权证金字第××号房屋所有权证书所确认。位于某广场五套房屋及储藏室系由马某丙的三层独院住宅拆迁安置置换而来，为该自有房产的替代物，人民法院对此进行查封并无不当。不动产可以由两个以上个人共有，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。本院认为，二原告及第三人在庭审中均自认在未拆迁前共同居住一个大院，关于10号楼的三套房产归马某甲、马某乙所有的家庭内部决议仅是口头约定，其并没有相关证据证实为按份共有，即使能够认定二原告与第三人共有，也应为家庭共同共有。但在本案中，马某乙、马某甲以土地使用人房屋所有人或财产共有人的名义在住宅№：肆拾贰号的《房屋迁移补偿安置（实物）协议书》、以被迁移人的名义在编号为056的《房屋迁移交接单》的签字，系拆迁安置过程中的行为，但并不足以证明涉案房产为其与第三人共同共有，亦不能作为据以推翻马某丙为金乡县房权证金字第××号房屋所有权证书所确认的房屋所有权人的依据。另，本院认为，案外人执行异议之诉的目的主要是为了排除对特定执行标的的强制执行，阻却执行的进行。本案中，二原告提出的执行异议申请和本院据以作出的（2015）任执异字第53号执行裁定书，均是对其提出异议的位于某广场，本院在本案中亦是对此进行审理。综上，本院认为，二原告就本案的执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，本院所作出的（2015）任执异字第53号执行裁定书并无不当，故对二原告的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十二条、《中华人民共和国物权法》第九条、第九十三条、第九十五条、第一百零三条的规定，判决如下：驳回原告马某甲、马某乙的诉讼请求。案件受理费100元，由原告马某甲、马某乙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  祝士业人民陪审员  姜开杰人民陪审员  王 雷二〇一六年五月九日书 记 员  卫莉娜