湖北省宜昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂宜昌中民二初字第00020号
原告当阳市国信担保有限责任公司。住所地：湖北省当阳市子龙路*号。
法定代表人李士忠，该公司总经理。
委托代理人杨新彦，湖北普济律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人刘鹤彦，湖北普济律师事务所律师。特别授权代理。
被告当阳市永生汽车运输有限公司。住所地：湖北省当阳市环城南路。
法定代表人王永生，该公司总经理。
被告新疆华地石油装备器材有限责任公司。住所地：新疆巴州轮台县红桥工业项目区。
法定代表人朱玉琼，该公司经理。
被告朱玉芬。
上列三被告共同委托的代理人胡阳，湖北真原律师事务所律师。一般授权代理。
原告当阳市国信担保有限责任公司（以下简称国信担保公司）与被告当阳市永生汽车运输有限公司（以下简称永生运输公司）、新疆华地石油装备器材有限责任公司（以下简称华地器材公司）、朱玉芬追偿权纠纷一案，本院于2014年12月17日受理后，依法组成由审判员张晓燕担任审判长，审判员李建敏、毕勇参加的合议庭进行审理。本院并由书记员张鹏炜担任记录，于2015年5月25日公开开庭审理了本案。原告国信担保公司的委托代理人刘鹤彦，被告华地器材公司、永生运输公司、朱玉芬共同委托的代理人胡阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国信担保公司诉称：2013年4月28日，永生运输公司与湖北银行股份有限公司当阳支行（以下简称湖北银行当阳支行）签订《流动资金借款合同》一份，约定贷款金额为人民币3000000元，期限为12个月，还款时间为2014年7月1日。同日，原告国信担保公司与湖北银行当阳支行签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。2013年7月22日，永生运输公司与国信担保公司签订《最高额抵押合同》，为前述借款向国信担保公司提供连带责任反担保。同日，华地器材公司为前述借款向国信担保公司提供连带责任反担保。永生运输公司、朱玉芬向国信担保公司出具《不可撤销担保书》，对前述借款向国信担保公司提供连带责任反担保。前述借款到期后，因永生运输公司未按期偿还借款，湖北银行当阳支行发函国信担保公司，国信担保公司依据《保证合同》约定向其承担了保证责任。国信担保公司认为其作为永生运输公司的连带责任保证人，已经承担了连带保证责任，依据担保法第十二条之规定有权向永生运输公司追偿全部债务，并要求反担保证人承担连带保证责任。现请求法院判令：1、永生运输公司偿还人民币本金3000000元，利息64272.85元（利息暂计算至2014年12月8日，自2014年12月9日起至实际给付日止的利息另行计算）；2、永生运输公司支付律师费50000元；3、判令国信担保公司对永生运输公司提供的抵押房产享有抵押权，在永生公司不履行第一、二项请求所述债务时，有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，拍卖、变卖抵押房产的费用由华地器材公司、朱玉芬、永生运输公司承担；4、华地器材公司、朱玉芬对第一、二项请求所述债务承担连带担保责任；5、本案全部诉讼费用由永生运输公司、华地器材公司、朱玉芬共同承担。
被告永生运输公司、华地器材公司、朱玉芬辩称：对国信担保公司所诉的基本事实没有异议，但律师费应以实际开票的金额计算。永生运输公司同意在抵押财产范围内承担责任，华地器材公司、朱玉芬同意在抵押财产不足的部分承担责任。
原告国信担保公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一（组）：永生运输公司企业法人营业执照复印件、华地器材公司工商查询信息、朱玉芬身份证复印件。拟证明被告主体资格。
证据二（组）：流动资金借款合同、保证合同、关于要求当阳市国信担保公司履行担保责任的指示、当阳市财政局请示报告处理单、当阳市人民政府办公室收文处理单、特种转账凭证。拟证明：1、永生运输公司向湖北银行当阳支行借款的事实，国信担保公司为该笔借款向湖北银行当阳支行提供连带保证责任担保的事实。2、湖北银行当阳支行要求国信担保公司承担保证责任的事实。3、国信担保公司已经代为清偿全部债务的事实。
证据三（组）：最高额抵押合同、当市房他证坝陵字第201207**号房屋他项权证。拟证明永生运输公司以自有房产为前述借款提供反担保抵押并办理了抵押登记。
证据四（组）：不可撤销担保书。拟证明永生运输公司、朱玉芬为前述借款提供反担保保证。
证据五（组）：担保承诺书。拟证明华地器材公司为前述借款提供反担保保证。
证据六（组）：委托代理合同、发票、转账凭证。拟证明国信担保公司已经支付了律师费30000元，在案件办理完毕后再支付20000元。
经质证，永生运输公司、华地器材公司、朱玉芬对国信担保公司提交的证据一至五（组）均不持异议；对证据六（组）的真实性无异议，但认为应当以支付的30000元作为律师费实际开支。
被告永生运输公司、华地器材公司、朱玉芬没有向本院提交任何证据。
本院经审查认为，由于被告永生运输公司、华地器材公司、朱玉芬对国信担保公司提交的证据真实性不持异议，故本院均予以采纳。
经审理查明：2013年8月1日，永生运输公司与湖北银行当阳支行签订《流动资金借款合同》，约定永生运输公司向湖北银行股份有限公司当阳支行借款3000000元，期限为12个月。同日，国信担保公司与湖北银行当阳支行签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。2013年7月22日，永生运输公司（债务人、抵押人）与国信担保公司（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，永生运输公司以其所有的房产（证号：坝陵000038**号）设立最高额抵押，合同的主要内容有：1、抵押人自愿为债务人自2013年7月22日起至2014年7月30日止，在抵押人处办理抵押业务，实际形成的债权最高余额折合人民币4000000元整提供担保。该业务具体包括在湖北银行当阳支行申请办理的借款业务。2、抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债务的一切费用。3、抵押物为抵押人名下房产。4、抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。前述借款到期后，因永生运输公司未按期偿还借款，湖北银行当阳支行发函国信担保公司，国信担保公司依据《保证合同》约定，于2014年12月8日向湖北银行当阳支行代偿本息合计3064272.85元。
2013年7月22日，华地器材公司给国信担保公司出具《担保承诺书》，自愿就国信担保公司为永生运输公司在湖北银行当阳支行的贷款所作担保提供反担保，并对所有债务承担连带担保责任。永生运输公司、朱玉芬另给国信担保公司出具《不可撤销担保书》，该担保书表述为：“致受益人当阳市国信担保有限责任公司：鉴于贵公司同意为当阳市永生汽车运输有限责任公司提供金额为400万元，期限为壹年的贷款担保，并于2013年7月22日和借款人签订编号为当阳国信担字2013第40号的借款担保合同。经借款人要求，本保证人同意出具本担保书，自愿为借款人在借款合同项下的全部债务承担连带保证责任……”。
本院另查明：1、2012年8月1日，永生运输公司在当阳市房产管理局办理了最高额抵押担保登记（当市房它坝陵字第20120704号）。抵押房屋坐落当阳火车站（房屋所有权证号：坝陵00003874）；房屋他项权利人为国信担保公司；登记类别为最高额抵押权；债权数额为4000000元。2、国信担保公司为清收案涉债权，于2014年12月24日与湖北普济律师事务所签订委托代理合同，合同约定的代理费总额为50000元，国信担保公司实际支付30000元。
本院认为：一、永生运输公司因经营需要向湖北银行当阳支行借款，国信担保公司为该笔借款提供连带责任担保，并与湖北银行当阳支行签订《保证合同》；永生运输公司为国信担保公司提供最高额抵押反担保，双方签订《最高额抵押合同》；永生运输公司、朱玉芬向国信担保公司出具《不可撤销担保书》；华地器材公司向国信担保公司出具《担保承诺书》。上述合同、担保书、承诺书均系当事人真实意思表示，内容合法有效，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务，否则承担相应的违约责任。
二、国信担保公司依照《保证合同》向湖北银行当阳支行代偿借款本息后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，国信担保公司因其代偿行为取得对永生运输公司的追偿权，永生运输公司应在国信担保公司代偿范围内（本金3000000元、利息64272.85元）承担还款责任。永生运输公司与国信担保公司签订《最高额抵押合同》，用坐落在当阳火车站的坝陵00003874号房屋向国信担保公司提供反担保，因永生运输公司已办理抵押登记，故国信担保公司的最高额抵押权成立。该合同约定的债权确定期间为2013年7月22日至2014年7月30日，依照《中华人民共和国物权法》第二百零六条第一款之规定，国信担保公司的债权已确定，在永生运输公司不履行该确定的债务时，国信担保公司有权在最高限额4000000元以内以前述抵押房产折价或以变卖、拍卖的价款优先受偿的权利。
二、永生运输公司与国信担保公司签订《最高额抵押合同》约定了担保范围包括律师费，故本院对国信担保公司关于律师费的主张予以支持，但支持的范围以国信担保公司实际支出的数额30000元为准。
三、朱玉芬、华地器材公司分别以《不可撤销担保书》、《担保承诺书》的形式为永生运输公司的该笔债务向国信担保公司提供担保，因永生运输公司未履行向国信担保公司的还款义务，朱玉芬、华地器材公司应按合同约定对永生运输公司的前项还款义务承担连带担保责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“……债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”，本案中债务人永生运输公司以自己的房产提供最高额抵押担保，故朱玉芬、华地器材公司应在国信担保公司实现抵押权后，对不足部分承担连带保证责任。
综上所述，本案事实清楚，法律关系明确，国信担保公司向永生运输公司行使追偿权并向各反担保人主张反担保责任的理由成立。经合议庭评议决定，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告当阳市永生汽车运输有限公司于本判决生效后十五日内偿付当阳市国信担保有限责任公司人民币本金3000000元，利息64272.85元。并以3000000元为基数，自2014年12月9日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息至实际给付日止。
二、被告当阳市永生汽车运输有限公司于本判决生效后十五日内支付当阳市国信担保有限责任公司支出的律师费30000元。
三、当阳市国信担保有限责任公司对当阳市永生汽车运输有限公司所有的位于当阳火车站的房产（证号：当市房他证坝陵字第201207**号）享有抵押权，在本判决第一项、第二项所确定的债权未受清偿时，当阳市国信担保有限责任公司有权在最高限额4000000元内以前述房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
四、新疆华地石油装备器材有限责任公司、朱玉芬在当阳市国信担保有限责任公司依本判决第一项、第二项未获清偿，并依本判决第三项实现抵押权后仍不足的部分，承担连带保证责任。新疆华地石油装备器材有限责任公司、朱玉芬承担责任以后，有权向当阳市永生汽车运输有限公司追偿。
五、驳回当阳市国信担保有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31714元（当阳市国信担保有限责任公司已预交），由当阳市国信担保有限责任公司负担300元，当阳市永生汽车运输有限公司、华地器材公司、朱玉芬负担31414。当阳市国信担保有限责任公司已预交而应由当阳市永生汽车运输有限公司、华地器材公司、朱玉芬负担的费用部分，由当阳市永生汽车运输有限公司、华地器材公司、朱玉芬在履行本判决所确定的给付义务时一并转付给当阳市国信担保有限责任公司。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交上诉案件受理费（湖北省高级人民法院的开户行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，帐号为：052101040000369-1。用途：不服宜昌市中级人民法院（2015）鄂宜昌中民二初字第00020号民事判决。采用银行转帐银行汇兑等方式缴款时应在银行凭据用途内注明：103001）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交费用的，按自动撤回上诉处理。
审判长 张晓燕
审判员 李建敏
审判员 毕 勇
二〇一五年十一月六日
书记员 张鹏炜