内蒙古自治区土默特右旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0221民初1500号
原告××公司。法定代表人孟×，系该公司董事长。委托代理人王××，男，1989年8月13日出生，身份证号码×××，汉族，系该公司职工。委托代理人李××，女，1970年2月2日出生，身份证号码×××，汉族，系内蒙古土默特右旗农村商业银行股份有限公司职工。
被告高××，男，1969年6月3日出生，身份证号码×××，汉族。
被告张××，女，1967年3月3日出生，身份证号码×××，汉族。
原告××公司（前身××联社，以下简称××公司）诉被告高××、张××金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法由审判员毛××、代理审判员韩××、人民陪审员云××组成合议庭，由审判员毛××担任审判长于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人王××到庭参加了诉讼，被告高××、张××经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，被告高××于2013年3月27日向我行借款人民币50万元，约定还款期限到2014年3月15日，被告高××、张××以自己所有×××、萨拉齐镇绿苑东区房屋所有权证号为房权证土字××、××、萨镇字第××建筑面积258.95平方米的房屋为借款提供担保责任，且在2013年3月26日将上述房屋办理了他项权利证书。2014年3月14日原告农商银行与被告高××双方对上述借款合同约定了展期，展期到期时间为2015年3月3日，原借款年利率为13.5%，展期后的月利率为11.53125‰。借款到期后，经原告多次催要，被告拒绝偿还借款本金和利息。为此诉至法院，诉讼请求：1.判令被告×××偿还原告借款本金50万元及利息，利息分段计付，2014年3月15日起至2015年3月3日止上述期限内承担本合同贷款利率为合同展期期间的月利率11.53125‰；从2015年3月4日起至实际还清借款本金之日止以借款本金50万元为基数，以逾期利率即在原贷款年利率13.5%的基础上加收50%计息，利随本清；；2.判令被告高××、张××承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由二被告承担。
被告高××、张××未向法庭提交书面答辩意见及相关证据。
经审理查明，2013年3月27日，被告高××与原告农商银行签订《个人借款合同》，该合同中约定被告高××向原告农商银行借款50万元，借款期限为2013年3月23日起至2014年3月15日止，合同约定贷款利率为固定利率方式，年利率13.5%。如借款人未能按合同约定时间和金额偿还本金，贷款人有权根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率上浮50%计收罚息。被告高××、张××与原告农商银行签订了《借款抵押合同》，合同约定被告高××、张××以自己所有×××房屋所有权证号为房权证土字××、××及萨拉齐镇绿苑东区房屋所有权证号为土右旗房权证萨镇字第××建筑面积258.95平方米的房屋为借�提供抵押担保责任，且在2013年3月26日将上述房屋办理了他项权利证书。抵押担保期间为自本合同生效之日起至借款本息还清为止，担保范围为主合同项下本金人民币50万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权实际发生的其他所应付的费用。
另查明被告×××向原告结付利息至2014年3月14日.2014年3月14日原告农商银行与被告高××双方对上述借款合同约定了展期，展期到期时间为2015年3月3日，原借款年利率为13.5%，展期后的月利率为11.53125‰。被告高××、张××在展期合同上签字，现被告尚欠借款本金50万元及自2014年3月14日后的利息未付，同时展期合同约定展期期满，被告应主动偿还借款本息，否则按预期贷款处理，展期合同还约定本协议为原借款合同和抵押合同的补充协议，除本协议已有约定者外，原借款合同和抵押合同中的条�均继续有效。
借款到期后，经原告多次催要，被告拒绝偿还借款本金和利息，为此诉至法院请求支持诉请。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的证据经质证采信后予以证实。同时，有庭审笔录在案佐证。
本院认为，被告高××向原告农商银行借款的事实清楚、证据充分，被告高××应积极履行还本付息之义务，故对原告要求被告高××偿还借款本金50万元的诉讼请求予以支持。利息因原告主张该笔借款的逾期利率在原利率的基础上加收50%计算，符合当事人双方的约定，且该约定未超出法律规定，故本院对原告主张逾期利息的诉求予以支持。因该笔借款期限为2013年3月27日起至2014年3月15日止，被告高××向原告农商银行结付的利息时间是2014年3月14日，故被告在2014年3月15日起至2015年3月3日止上述期限内承担本合同贷款利率为合同展期期�的月利率11.53125‰。因被告未按合同约定如期偿还借款及利息，故被告从2015年5月5日起至实际还清欠款本金之日止按逾期利率即年利率13.5%的基础上加收50%计付利息。被告高××、张××与原告农商银行签订了《借款抵押合同》，合同约定被告高××、张××以自己所有×××房屋所有权证号为房权证土字××、××及萨拉齐镇绿苑东区房屋所有权证号为土右旗房权证萨镇字第××建筑面积258.95平方米的房屋为借款提供抵押担保责任，且在2013年3月26日将上述房屋办理了他项权利证书。抵押担保期间为自本合同生效之日起至借款本息还清为止，担保范围为主合同项下本金人民币50万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权实际发生的其他所应付的费用。被告高××、张××在上述履行期内未履行义务，原告农商银行有权对被告高××、张××提供抵押�（以他项权证登记为准）拍卖、变卖，所得价款优先受偿。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条、二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告高××于本判决生效后十日内偿还原告××公司借款本金50万元及利息，利息分段计付，2014年3月15日起至2015年3月3日止上述期限内承担本合同贷款利率为合同展期期间的月利率11.53125‰；从2015年3月4日起至实际还清借款本金之日止以借款本金50万元为基数，以逾期利率即在原贷款年利率13.5%的基础上加收50%计息，利随本清；
二、被告张××应按照约定对此笔借款本金、利息（包括复息、罚息）承担抵押担保责任。
若被告未按判决书指定的期间履行金钱给付义�，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告高××、张××负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 员 毛永刚
代理审判员 韩远会
人民陪审员 云丽君
二〇一七年一月十六日
书 记 员 尹则远
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。