贵州省玉屏侗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0622民初54号
原告玉屏侗族自治县农村信用合作联社（以下简称�屏县信用联社）。
代表人梁勇，该联社理事长。
委托代理人郑永均，该联社城区信贷管理中心主任。
委托代理人蒲冠宇，该联社城区信贷管理中心职工。
被告张细春，男，1964年11月25日出生，侗族，从事修车行业。
原告玉屏县信用联社诉被告张细春金融借款合同纠纷一案，于2016年1月25日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员史勋仙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告玉屏县信用联社的委托代理人郑永均、蒲冠宇，被告张细春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉屏县信用联社诉称，2011年1月26日，被告张细春以购买罐车为由向原告申请贷款20万元。2011年1月28日，原、�告签订了《个人借款合同》，借款金额为20万元，期限为36个月，即2011年1月28日至2014年1月27日，利率为固定利率7.8‰（月），还款方式为按月结息。同日，原告与被告及其妻姚海桃（已于2012年病逝）签订了《抵押合同》，被告以其位于玉屏侗族自治县平溪镇水果批发市场的门面作抵押，并办理了抵押登记。合同签订当日，原告向被告发放了贷款20万元，贷款发放后，被告未按合同约定足额偿还贷款本息，经原告多次催讨未果。截止2015年12月31日，被告尚欠贷款本金187250元，按照双方合同约定，被告贷款逾期应支付原告贷款本金5‰的违约金936.25元（187250元5‰）。被告欠息1534天，其中正常欠息831天，利息40457.2元；逾期703天，利息39359.4元。为此，请求法院判令被告张细春偿还贷款本金187250元、违约金936.25元、利息40457.2元、逾期罚息39359.4元，合计金额268002.85元，按合同约定标准支付利息直至本金偿清之日止；并承担抵押担保责任，对抵押的门面拍卖、变卖的价款原告有优先受偿权。
原告玉屏县信用联社在举证期限内提供以下证据证明其主张：
1、贷款申请书、承诺书、财产抵押担保书各1份，证明被告因购买罐车向原告贷款20万元，并与其妻承诺以其共有的位于玉屏侗族自治县平溪镇文水路房产为该笔贷款作抵押。
2、张细春、姚海桃身份证各1份、结婚证1份，证明被告与姚海桃系夫妻关系。
3、张细春国有土地使用证、玉房权证平溪字第XX**号房产证各1份，证明位于玉屏侗族自治县平溪镇文水路房产系被告与其妻共有。
4、《个人借款合�》1份，证明被告与其妻向原告借款20万元，双方对借款期限、逾期利息、违约责任等作了明确约定。
5、《抵押合同》1份，证明被告与其妻以其共有的位于玉屏侗族自治县平溪镇文水路房产为20万元借款提供抵押担保。
6、玉房他证玉屏县字第XXXX**号房屋抵押他项权证1份，证明用作借款抵押担保的房产已在玉屏侗族自治县住房和城乡规划建设局办理了抵押登记。
7、贵州省农村信用社借款借据1份，证明原告向借款人张细春、姚海桃发放了20万元贷款。
8、贷款催收通知书2份，证明原告向被告催收贷款。
9、张细春还款还息结息明细表、贵州省农村信用社信贷管理系统结息情况清单各1份，证明被告至今已偿还本金12750元，并结清2011年10月19日前的借款利息。
以下证据为原告玉屏县信用联社开庭后补充提交：
10、张细春储蓄账户查询明细、流水清单，证明玉屏县信用联社已经将20万元贷款直接转入张细春账户。
被告张细春辩称，被告因其侄子梁江云购买罐车需要向原告申请贷款，原告知道被告贷款时其妻姚海桃在生病住院，仍然借款给被告，原告存在过错。且原告发放的20万贷款，被告只拿了4万元，被告不应偿还贷款。
被告张细春未提交证据。
经审理查明，2011年1月26日，张细春以需购买罐车一辆为由，向玉屏县信用联社申请借款20万元。2011年1月28日，玉屏县信用联社作为乙方与甲方张细春、姚海桃签订《个人借款合同》，�同约定借款金额为20万元，借款期限为36个月，即从2011年1月28日至2014年1月27日止；执行固定利率为月利率7.8‰，贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收15％；还款方式为按月结息；甲方未完全适当地遵守或履行本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，乙方有权按贷款本金的5‰向甲方收取违约金。张细春和姚海桃均在《个人借款合同》借款人一栏签字。同日，张细春、姚海桃与玉屏县信用联社签订《抵押合同》，以其共同所有的座落于玉屏侗族自治县平溪镇文水路的房产（字号为玉房权证平溪字第XX**号和玉国用（2005）第XX号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订当日，玉屏县信用联社向张细春、姚海桃发放了20万元借款。截止2016年2月17日，张细春仅向玉屏县信用联社偿还了借款本金12750元和结清借款�日起至2011年10月19日前的利息，张细春尚欠玉屏县信用联社借款本金187250元及2011年10月20日起的借款利息。玉屏县信用联社经向张细春书面催收未果。
另查明，姚海桃已于2013年1月8日去世。张细春、姚海桃于1996年9月9日登记结婚。
上述事实，有原、被告的陈述及原告提交的贷款申请书、财产抵押担保书、张细春结婚证、土地使用证、房产证、房屋抵押他项权证、借款合同、抵押合同、借款借据、还款还息明细表、结息情况清单、张细春账户明细及流水清单等证据在案佐证，足以认定。
本院认为，玉屏县信用联社与张细春、姚海桃签订的《个人借款合同》和《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，对双方当事人均具有约束力，应当如实履行。玉屏县信用联社已履行了向张细春、姚海桃及时足额发放贷款的义务，当贷款到期时，张细春、姚海桃应当依约履行偿还借款本金及利息的义务。张细春、姚海桃未足额偿还到期债务，已构成违约。另外，张细春、姚海桃向玉屏县信用联社借款发生在二人婚姻关系存续期间，现姚海桃已过世，张细春应对该笔债务承担连带清偿责任。玉屏县信用联社要求张细春偿还借款本金187250元、违约金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但玉屏县信用联社主张的利息起息日有误，应为2011年10月20日至2015年12月31日，正常利息按玉屏县信用联社在交付借款时约定的固定月利率7.8‰，逾期罚息利率为8.97‰（即在本合同载明的贷款利率基础上加收15％，即为7.8‰（1＋15%））计算，利息为：（187250元828天（7.8‰÷30天）］＋（187250元702天（8.97‰÷30天）］=79614.58元，超出部分本院不予支持；违约金936.25元，即187250元5‰=936.25元，符合双方合同约定，亦未违反法律规定，故本院予以支持。玉屏县信用联社主张2016年1月1日至借款还清之日期间的利息，符合双方的约定，应予支持，利息按双方约定的逾期利率8.97‰计算。张细春、姚海桃自愿将其座落于玉屏侗族自治县平溪镇中山路的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立并生效，依据合同约定以及法律规定，玉屏县信用联社对该房地产依法享有优先受偿权，在债务履行期限届满未受清偿时，玉屏县信用联社要求处置抵押房产承担借款本息的请求，应予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第�十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十六条之规定，判决如下：
被告张细春偿还原告玉屏侗族自治县农村信用合作联社借款本金187250元、违约金936.25元及2015年12月31日前的利息79614.58元；
二、被告张细春按月利率8.97‰支付原告玉屏侗族自治县农村信用合作联社自2016年1月1日至贷款偿清之日期间的利息；
三、原告玉屏侗族自治县农村信用合作联社在被告张细春不履行还款义务时，以其抵押的位于玉屏侗族自治县平溪镇文水路房产（字号为玉房权证平溪字第XX**号和玉国用（2005）第XX号）折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
上述给付事项，限于本判决生效后15日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2660元，由被告张细春承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。原告可在判决限定的履行期限届满后二年内，向本院或者财产所在地基层人民法院申请强制执行。
审判员 史勋�
二〇一六年三月十一日
书记员 龙 斐
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