苏州市虎丘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）虎商初字第01093号
原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司，住所地苏州市高新区科技城科灵路37号。
法定代表人王平，该公司董事长。
委托代理人蒋维东，江苏益友天元律师事务所律师。
委托代理人施熠文，江苏益友天元律师事务所律师。
被告苏州和超电子科技有限公司，住所地苏州市姑苏区阊胥路483号工投科技创业园5号楼5205室。
法定代表人赵琛，该公司总经理。
被告赵琛。
被告黄婷。
被告严勤雄。
被告赵璐。
委托代理人严勤雄，系其配偶。
被告苏州泰普达贸易有限公司，住所地苏州市吴中区东吴北路98号1718室。
法定代表人ＸＸ，该公司总经理。
被告ＸＸ。
原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司（以下简称聚创小贷公司）与被告苏州和超电子科技有限公司（以下简称和超电子公司）、赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐、苏州泰普达贸易有限公司（以下简称泰普达公司）、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月15日受理后，依法组成了合议庭，并于2015年3月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人施熠文、被告严勤雄本人并作为被告赵璐的委托代理人、被告ＸＸ本人并作为泰普达公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告和超电子公司、赵琛、黄婷经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告聚创小贷公司诉称，2013年3月21日，原告和被告和超电子公司签订了编号为高借字（2013）第00030号的《最高额借款合同》一份，约定由原告在2013年3月21日至2014年3月21日期间在300万元总额度金额内根据该合同的约定向被告和超电子公司发放贷款。为保障被告和超电子公司上述债务的履行，被告和超电子公司向原告提供了如下担保措施：1、原告与被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐签订《最高额抵押合同》（编号为：高抵字（2013）第00030号）一份，由被告赵琛、黄婷将他们名下位于苏州工业园区湖左岸花园22幢XXX室的房产，被告严勤雄、赵璐将他们名下位于苏州市宫巷38号XXX室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续；2、被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐、泰普达公司、ＸＸ皆与原告签署了《最高额保证合同》，都为被告和超电子公司的上述债务向原告提供连带保证责任担保。在上述《最高额借款合同》期间，原告向被告和超电子公司出具江苏科贷借款借据（借据号：201300030－2）一份，向被告和超电子公司发放了贷款300万元，并约定：借款期限自2013年9月16日至2014年3月21日，月利率千分之13.33（年16%），按月结息，到期还本。由于被告和超电子公司未能于借款展期到期日（2014年8月31日）向原告归还借款本金295万元并拖欠部分利息。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告和超电子公司偿还原告借款本金295万元、利息38700.89元、复利978.28元、逾期贷款罚息59000元（自2014年9月1日起暂计1个月，最终计算至本息实际清偿之日）；2、被告和超电子公司承担原告实现债权的费用83360元（以实际清偿前全部发生额为准）；3、被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐在《最高额抵押合同》抵押担保范围内承担抵押担保责任，并确认原告对抵押财产具有优先受偿权；4、被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐、泰普达公司、ＸＸ对被告和超电子公司的上述债务承担连带保证责任；5、七被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，原告明确复利不再主张。
原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1、《最高额借款合同》，证明原告与被告和超电子公司的借款合同关系。
2、额度使用申请书、借款借据、银行转账凭证，证明原告向被告和超电子公司发放贷款300万元。
3、贷款展期申请书4份、《借款展期合同》5份，证明被告因资金困难，申请贷款展期。
4、《最高额抵押合同》、房产他项权证2份，证明被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐以其房产为被告和超电子公司与原告间的债务提供最高额抵押担保的事实。
5、《最高额保证合同》2份，证明被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐、泰普达公司、ＸＸ对被告和超电子公司与原告间债务承担最高额保证担保。
6、《委托代理协议》、发票及支付凭证，证明原告为实现债权而支出的律师费。
被告和超电子公司、赵琛、黄婷未作答辩，亦未提供证据。
被告严勤雄、赵璐辩称，对原告诉讼请求没有异议，但抵押的宫巷房产实际上是赵琛出资购买的，使用了严勤雄与赵璐的名字，所以严勤雄和赵璐作为房产的名义上所有权人才去签字的。
被告泰普达公司、ＸＸ辩称，公司成立是在ＸＸ不知情的情况下以ＸＸ作为法定代表人登记的，ＸＸ只是挂名的，赵琛表明所有责任都由他承担。在本案所涉的聚创公司担保合同上签字是赵琛把ＸＸ叫出去，在银行ATM机上签字，并且赵琛说只是帮忙，不需要ＸＸ承担任何责任，并且说他有两套房子抵押，远远超过贷款金额。ＸＸ也没有能力贷款、开公司。
被告严勤雄、赵璐、泰普达公司、ＸＸ未提供证据。
本院认证意见：对原告提交的证据1-6真实性予以认可，可作为认定本案事实的证据使用。
本院经审理查明：
2013年3月21日，原告聚创小贷公司（贷款人）与被告和超电子公司（借款人）签订了一份编号为高借字（2013）第（00030）号的《最高额借款合同》。合同约定：贷款人向借款人发放的贷款余额的最高额为300万元，循环额度，以用于资金周转，授信期限自2013年3月21日至2014年3月21日。利率由双方在每次使用额度的《借款借据》的记载为准。逾期贷款的罚息按相应《借款借据》记载的利率上浮50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按人民银行同期基准利率的四倍计收复利。贷款按月结息，结息日为每月的20日，利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，并有权对应付未付利息计收复利。借款人未按合同约定偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同另对借款人的权利与义务、额度调整及贷款提前到期等作了约定。
同日，原告聚创小贷公司（抵押权人）与被告赵琛、黄婷、被告严勤雄、赵璐（均为抵押人）签订了编号为高抵字（2013）第（00030）号的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于和超电子公司（债务人）与抵押权人（债权人）签订了编号为高借字（2013）第（00030）号的《最高额借款合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。抵押人担保的主债权为在主合同项下发生的债权，所担保债权的本金最高限额为300万元，担保范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。抵押物为坐落于湖左岸花园22幢XXX室及宫巷38号XXX室的房产。主合同项下债务履行期限届满时，债务人未按时足额偿还任一《额度使用申请书》与《借款借据》项下的全部或部分贷款或抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。抵押期限为2013年3月21日至2014年3月21日。2013年3月25日，原、被告双方就抵押物湖左岸花园22幢XXX室及宫巷38号XXX室的房产办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额均为1500000元，原告已取得他项权证。
同日，原告聚创小贷公司（债权人）与被告赵琛、黄婷（保证人）、被告严勤雄、赵璐（保证人）签订了编号为高保字（2013）第（00030）号的《最高额保证合同》。合同约定，鉴于和超电子公司（债务人）与债权人签订了编号为高借字（2013）第（00030）号的《最高额借款合同》，为保障债权人债权的实现，保证人愿以其有权处分的财产为债权人基于该等贷款对债务人享有的债权提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下发生的全部债权，所担保债权的本金最高限额为300万元，担保范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。本合同保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。保证期间每一《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日后两年止。债务人未按时足额偿还主合同下的全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。为主债权发生期间届满之日起两年。
2013年9月16日，被告和超电子公司向原告聚创小贷公司申请借款，并分别签署了《最高额借款合同项下额度使用申请书》《借款借据》，载明：贷款金额300万元，贷款期限自2013年9月16日至2014年3月21日，贷款利率为年利率16%。原告于当日向被告和超电子公司发放了该笔贷款。
2014年3月20日，被告和超电子公司因流动资金偏紧，向原告提交了《贷款展期申请书》，申请将贷款展期1个月，保证人及抵押人赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐均同意延长相应的保证期间。2014年3月21日，原告（贷款人）与被告和超电子公司（借款人）、被告赵琛、黄婷（抵押人、保证人）、被告严勤雄、赵璐（抵押人、保证人）签订了编号为借展字（2013）第（00030－1）号《借款展期合同》，合同约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为高借字（2013）第（00030）号的《最高额借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意借款展期，担保人同意为其继续提供担保。借款金额为300万元，原借款到期日为2014年3月21日，展期后于2014年4月21日到期100万元，2014年5月21日到期200万元，执行借款利率月利率13.33‰。原借款合同有抵押担保的，抵押合同继续有效，抵押担保责任产生的时间顺延至展期贷款到期日。原借款合同有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。
2014年4月21日，被告和超电子公司因流动资金偏紧，向原告提交了《贷款展期申请书》，申请将贷款展期1个月，保证人及抵押人赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐均同意延长相应的保证期间。同日，原告（贷款人）与被告和超电子公司（借款人）、被告赵琛、黄婷（抵押人、保证人）、被告严勤雄、赵璐（抵押人、保证人）签订了编号为借展字（2013）第（00030－2）号《借款展期合同》，合同约定：原借款到期日为2014年4月21日到期100万元，2014年5月21日到期200万元，现展期后变更为2014年5月5日到期150万元，2014年5月21日到期150万元，其余约定内容与借展字（2013）第（00030－1）号《借款展期合同》相同。
2014年4月23日，原告聚创小贷公司（债权人）与被告泰普达公司、ＸＸ（保证人）签订了编号为高保字（2013）第（00030）号的《最高额保证合同》。合同约定内容与原告和被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐签订的《最高额保证合同》一致。同时，原告（贷款人）与被告和超电子公司（借款人）、被告泰普达公司、ＸＸ（保证人）签订了编号为借展字（2013）第（00030－2）号《借款展期合同》，合同内容与上述借展字（2013）第（00030－2）号《借款展期合同》一致。
2014年5月20日，被告和超电子公司向原告申请贷款展期2个月，申请展期金额295万元。原、被告各方签订了编号为借展字（2013）第（00030－3）号《借款展期合同》，将原定于2014年5月21日到期的295万元，展期至2014年7月31日。各担保人同意继续提供担保，担保期限相应顺延。
2014年7月31日，被告和超电子公司再次向原告申请贷款展期1个月，申请展期金额295万元。原、被告各方再次签订了编号为借展字（2013）第（00030－4）号《借款展期合同》，将原定于2014年7月31日到期的295万元，展期至2014年8月31日。各担保人同意继续提供担保，担保期限相应顺延。
2014年8月31日上述借款展期到期，被告和超电子公司未能向原告归还借款本金295万元，并结欠利息38700.89元。自2014年9月1日起，被告和超电子公司应按照2950000元为基数，按照年利率24%支付罚息至实际清偿之日止。但被告和超电子公司未能还本付息，原告遂诉至法院。
另查明，为实现上述合同项下之债权，原告与江苏益友天元律师事务所签订《单项委托代理协议》一份，约定委托江苏益友天元律师事务所律师作为委托代理人处理本案所涉之纠纷，为此原告支出律师代理费83360元。
以上事实由原告提供的证据以及庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为，原告聚创小贷公司与被告和超电子公司签订的《最高额借款合同》，原告与被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐、泰普达公司、ＸＸ分别签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，原告与七被告签订的《借款展期合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应全面、诚信、有效履行。被告和超电子公司在《最高额借款合同》项下的借款本金295万元在展期到期后，未能按约还本付息，系属违约，原告有权要求被告和超电子公司按照借款合同约定归还借款本金，支付利息和逾期归还的罚息。关于原告主张的律师费用，原、被告各方已在签订的合同中明确约定了由各被告承担，故对该诉请，本院予以支持。又鉴于被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐、泰普达公司、ＸＸ分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定对和超电子公司在主合同项下的债务承担连带保证责任，故原告要求被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐、泰普达公司、ＸＸ对被告和超电子公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院亦予以支持。同时，被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐分别与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以各自享有合法处分权的抵押物对和超电子公司在主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，抵押权均已设立，原告有权以抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州和超电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司偿还贷款本金2950000元、利息38700.89元及罚息（罚息以2950000元为基数，自2014年9月1日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止）。
二、被告苏州和超电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司偿付律师费损失83360元。
三、原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司有权以抵押物即坐落于苏州市工业园区湖左岸花园22幢XXX室和苏州市姑苏区宫巷38号XXX室的房产折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权数额1500000元范围内优先受偿。
四、被告赵琛、黄婷、严勤雄、赵璐、苏州泰普达贸易有限公司、ＸＸ对被告苏州和超电子科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向苏州和超电子科技有限公司追偿。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34457元、保全费5000元，公告费600元，合计40057元，由七被告负担。
（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街支行，账号：548401040002924）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部；账号：10-550101040009599。
审 判 长 刘晓夏
审 判 员 唐跃健
人民陪审员 季秋明
二〇一五年三月十六日
书 记 员 朱叶蓁
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。