福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初4515号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州乌山支行，住所地福州市台江区八一七中路256号茶亭国际“居然之家”一、五层。
负责人：吴秀彤，行长。
委托诉讼代理人：邓飞霞，福建名仕律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈玲，福建名仕律师事务所律师。
被告：陈建华，男，汉族，1985年11月5日出生，住福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：林同慧，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告：田瑞清，女，汉族，1984年11月4日出生，住福州市马尾区。
被告：陈梅玉，女，汉族，1963年12月18日出生，住福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州乌山支行（以下简称海峡银行乌山支行）与被告陈建华、田瑞清、陈梅玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行乌山支行委托诉讼代理人陈玲、被告陈建华委托诉讼代理人林同慧到庭参加诉讼。被告田瑞清、陈梅玉经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行乌山支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈建华、田瑞清偿还海峡银行乌山支行借款本金130万元并支付合同约定利息（含罚息、复利）（利息暂计至2017年5月12日为25434.77元，此后仍应按照合同约定计至陈建华、田瑞清实际还款之日）；2.判令陈建华、田瑞清支付海峡银行乌山支行为实现债权支出的律师费17000元；3.判令海峡银行乌山支行有权就上述债务对陈梅玉提供的位于福州市鼓楼区的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；4.判令陈建华、田瑞清、陈梅玉承担本案诉讼费用。
事实和理由：2015年3月19日，陈建华向海峡银行乌山支行申请借款，申请借款金额190万元，借款类型单笔贷款，还款方式分期还本、按月付息。
2015年3月25日，海峡银行乌山支行与被告陈建华、陈梅玉签订《个人借款-
担保合同》（合同编号为：010004000020150012），约定陈建华向海峡银行乌山支行借款190万元，借款期限为三十六个月。借款年利率为9.2%。陈建华逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。陈建华未履行本合同的，应承担由此引起的海峡银行乌山支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。陈建华未按合同约定归还借款本金或利息，海峡银行乌山支行有权视为所有已发放的借款提前到期，要求陈建华立即偿还本合同项下所有借款本金和利息。
陈梅玉为陈建华的上述债务提供抵押担保，陈梅玉提供其名下位于福州市鼓楼区作为抵押物。抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行乌山支行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该抵押物已办理抵押登记。
合同约定因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，任何一方均可选择向乙方即海峡银行乌山支行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，合同还约定了双方的权利义务、违约责任、保密、通知等条款。
上述合同签订后，海峡银行乌山支行于2015年4月3日向陈建华提供借款款项190万元。但陈建华未能按约定偿还本金并支付利息，陈建华的行为已构成违约，根据上述合同及相关法律的规定，海峡银行乌山支行有权视为所有已发放的借款提前到期。因陈建华、田瑞清系夫妻关系，海峡银行乌山支行有权要求陈建华、田瑞清共同偿还借款本金130万元并支付合同约定利息（含罚息、复利）（利息暂计至2017年5月12日为25434.77元，此后仍应按照合同约定计至陈建华、田瑞清实际还款之日），并有权要求陈建华、田瑞清支付海峡银行乌山支行为实现债权支出的律师费17000元。因陈梅玉为上述债务提供抵押担保，因此海峡银行乌山支行还有权就上述债务对被告陈梅玉提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。
为维护海峡银行乌山支行的合法权益，特具此状，请法院依法判决支持海峡银行乌山支行诉讼请求。
陈建华辩称，对海峡银行乌山支行诉请的本金没有异议，对借款事实亦没有异议，但其是从2017年3月21日起未支付利息的，利息应当按照合同约定的标准计算。
本案当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。对当事人无异议的的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理，对海峡银行乌山支行诉请的上述事实予以确认。
本院另查明下列事实：一、为实现本案债权，海峡银行乌山支行委托福建名仕事务所代理参加本案诉讼，已支付律师代理费17000元。二、陈建华与田瑞清于2014年4月22日在福州市鼓楼区民政局婚姻登记处登记结婚。三、2015年3月19日，田瑞清作为陈建华的配偶，在《个人借款申请表》上的“借款人配偶声明”处承诺称“本人是借款人陈建华的配偶，本人保证提供的资料和信息均真实、合法、有效。如有任何欺诈或隐瞒，愿承担一切法律责任。”四、《个人借款-
担保合同》第四十九条“其他约定事项”约定，如发生与本合同相关的法律纠纷，合同任何一方提供的住所地址将作为诉讼期间法律文书的送达地址。如因约定的送达地址不准确，或者地址变更后未及时履行告知义务，导致法院送达的法律文书（包括但不限于裁判文书、传票、执行文书等）未能被实际签收的，则邮寄送达以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日，直接送达以送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日，其他方式以网络、传真、电话、电邮等到达受送达人特定系统的日期为送达之日。
本院认为，海峡银行乌山支行与陈建华、陈梅玉签订的《个人借款-
担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。海峡银行乌山支行依约向陈建华支付了借款，履行了合同义务。陈建华作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。海峡银行乌山支行要求其还款付息，符合法律规定及双方之约定，本院予以支持。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。因陈建华违约致本诉讼发生，海峡银行乌山支行诉请其赔偿合理的律师代理费用，符合双方合同之约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。陈梅玉自愿以其所有的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。海峡银行乌山支行要求以陈梅玉提供的抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，本院亦予以支持。陈建华、田瑞清系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，上述借款系在两被告婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务。海峡银行乌山支行主张陈建华、田瑞清共同还款付息、承担违约之责，依法有据，本院予以支持。田瑞清、陈梅玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈建华、田瑞清应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州乌山支行借款本金130万元及利息（暂计至2017年5月12日为25434.77元，之后的利息按照双方合同约定的标准计至陈建华、田瑞清实际还清欠款之日止）；
二、陈建华、田瑞清应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州乌山支行支付因实现本案债权而支出的律师代理费17000元；
三、福建海峡银行股份有限公司福州乌山支行对陈梅玉提供的坐落于福州市鼓楼区（产权证号为：榕房权证Ｒ字第××号），有权折价或以拍卖、变卖所得价款对判决第一项、第二项及本案诉讼费享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费16881元，由陈建华、田瑞清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 谢国志
人民陪审员 罗志民
人民陪审员 陈春燕
二〇一七年八月十七日
法官 助理 黄凌霄
书 记 员 林淑贞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期间届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的步伐归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。