福建省柘荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0926民初467号
原告：中国建设银行股份有限公司柘荣支行，住所地：柘荣县。
负责人：张家罗，该支行行长。
委托诉讼代理人：龚纯辉，福建人文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：温柳雯，女，该行员工，住柘荣县。
被告：福建安居轩门业有限公司，住所地：福安市。
法定代表人:陈回春，该公司董事长。
被告：福建省恒实担保股份有限公司，住所地：福安市。
法定代表人：黄宝明，职务不详。
被告：陈回春，男，1967年1月14日出生，汉族，住福安市，现住福安市。
被告：何惠容，女，1972年4月2日出生，汉族，住福安市，现住福安市。
被告：陈玉平，男，1980年5月2日出生，汉族，住福安市，现住福安市。
被告：陈娆琴，女，1981年3月15日出生，汉族，住福安市，现住福安市。
原告中国建设银行股份有限公司柘荣支行（以下简称建行柘荣支行）与被告福建安居轩门业有限公司（以下简称安居轩公司）、福建省恒实担保股份有限公司（以下简称恒实公司）、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行柘荣支行委托诉讼代理人龚纯辉、温柳雯到庭参加诉讼，被告安居轩公司、恒实公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行柘荣支行向本院提出诉讼请求：1.安居轩公司偿还建行柘荣支行借款本金8219634.35元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算，暂算至2017年7月20日为90108元）。2.安居轩公司赔偿建行柘荣支行为实现债权而支付的律师费3000元、财产保全费5000元；3.恒实公司对安居轩公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任；4.陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴在12000000元的最高限额内，对安居轩公司的上述第一项和第二项债务承担连带偿还责任；5.确认建行柘荣支行对陈回春、何惠容所有的坐落于福安市××区××楼××号的房地产(《房屋他项权证》证号:安房他证福安字第××号)具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在1080000元的最高限额内，具有优先受偿权；6.本案诉讼费用由安居轩公司、恒实公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴承担。
事实和理由：1.2016年5月11日，建行柘荣支行与安居轩公司签订了编号为2016年建宁柘流贷字10号《人民币流动资金贷款合同》，向安居轩公司贷款人民币4235000元，期限11个月，即从2016年5月11日起至2017年4月11日止，贷款利率为固定利率,年利率为LPR利率加92基点，即年利率为5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息利率为年利率7.83%,并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款建行柘荣支行已于同日转存至安居轩公司帐户，履行了贷款发放义务。2.2016年7月7日，建行柘荣支行与安居轩公司签订了编号为2016年建宁柘流贷字26号《人民币流动资金贷款合同》，向安居轩公司贷款人民币3985000元，期限9个月，即从2016年7月7日起至2017年4月7日止，贷款利率为固定利率,年利率为LPR利率加92基点，即年利率为5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息利率为年利率7.83%,并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款建行柘荣支行已于2016年7月11日转存至安居轩公司帐户，履行了贷款发放义务。3.2016年5月11日、2016年7月7日，恒实公司与建行柘荣支行分别签订了编号为2016年建宁柘流贷保字10-1号、2016年建宁柘流贷保字26-1号《保证合同》，约定恒实公司对建行柘荣支行与安居轩公司签订的上述两笔贷款合同项下债务提供连带责任保证。4.2014年2月7日，陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴与建行柘荣支行签订了编号为2014年建宁柘自高保字5号《最高额保证合同(自然人版)》，约定陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴对建行柘荣支行与安居轩公司在2014年2月7日至2017年2月7日期间产生的贷款债务，在12000000元的最高限额内提供连带责任保证。5.2014年2月8日，陈回春、何惠容与建行柘荣支行签订了编号为：2014年建宁柘自高抵字4号《最高额抵押合同（自然人版）》，约定：陈回春、何惠容以其拥有产权的坐落于福安市××区××楼××号的房地产[《房屋所有权证》证号：福安市房权证城区阳头字第××号，《国有土地使用证》证号：安政国用（2008）字第××号]，对建行柘荣支行与安居轩公司在2014年2月8日至2017年2月8日期间产生的贷款债务，在1080000元的最高限额内提供抵押担保，并于2014年3月10日办理抵押登记，《房屋他项权证》证号:安房他证福安字第××号。
借款期限届满后，安居轩公司未能依约履行还款义务，截止2017年7月20日止，安居轩公司拖欠建行柘荣支行编号2016年建宁柘流贷字10号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金4234634.35元及利息、罚息、复利计64105.87元；编号2016年建宁柘流贷字26号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金3985000元及利息、罚息、复利计26002.13元，合计尚欠借款本金8219634.35元及利息、罚息、复利计90108元。另，贷款合同、保证合同、抵押合同对建行柘荣支行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由安居轩公司、恒实公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴承担作了约定。
安居轩公司、恒实公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴未履行借款清偿及担保义务，其行为均已构成违约，建行柘荣支行故向法院提起诉讼。
安居轩公司、恒实公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定对建行柘荣支行陈述的事实予以确认。
本院认为，建行柘荣支行与安居轩公司签订的2016年建宁柘流贷字10号《人民币流动资金贷款合同》、2016年建宁柘流贷字26号《人民币流动资金贷款合同》，与恒实公司签订的2016年建宁柘流贷保字10-1号及2016年建宁柘流贷保字26-1号《保证合同》，与陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴签订的2014年建宁柘自高保字5号《最高额保证合同(自然人版)》，与陈回春、何惠容签订的2014年建宁柘自高抵字4号《最高额抵押合同（自然人版）》，意思表示均为真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。安居轩公司未按合同约定偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，应承担逾期还款的违约责任。恒实公司自愿为安居轩公司的二份借款合同项下借款提供连带责任保证担保，其应在约定的担保责任范围内承担连带清偿责任。陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴自愿为安居轩公司的借款合同项下债务提供最高限额12000000元的连带责任保证担保，其应对安居轩公司未履行的全部债务承担连带清偿责任。陈回春、何惠容自愿以其房产为安居轩公司的债务提供最高限额1080000元的抵押担保，且该抵押财产已经依法进行登记，建行柘荣支行对该抵押财产在抵押登记的被担保债权限额范围内享有优先受偿权。同时，依照合同约定，安居轩公司、恒实公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴对建行柘荣支行为实现本案债权而支出的律师费、财产保全费等费用承担给付义务。建行柘荣支行的诉讼请求事实和法律依据均为充分，本院予以支持。安居轩公司、恒实公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法应当缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条、第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建安居轩门业有限公司应在本判决生效之日起三日内偿还中国建设银行股份有限公司柘荣支行借款8219634.35元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按贷款合同约定标准计算，暂算至2017年7月20日为90108元）。
二、福建安居轩门业有限公司应在本判决生效之日起三日内支付中国建设银行股份有限公司为本案诉讼所支出的律师代理费3000元及财产保全费5000元，计8000元。
三、福建省恒实担保股份有限公司对福建安居轩门业有限公司以上一、二项债务承担连带清偿责任。福建省恒实担保股份有限公司承担清偿责任后，有权向福建安居轩门业有限公司追偿。
四、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴对福建安居轩门业有限公司上述一、二项债务在最高限额12000000元的责任范围内承担连带清偿责任。陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴承担清偿责任后，有权向福建安居轩门业有限公司追偿。
五、中国建设银行股份有限公司柘荣支行对陈回春、何惠容所有的坐落于福安市××区××楼××号的房地产拍卖、变卖所得价款在1080000元的最高限额内，享有优先受偿权。
如果福建安居轩门业有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70379元，由福建安居轩门业有限公司、福建省恒实担保股份有限公司、陈回春、何惠容、陈玉平、陈娆琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。上诉人应当在人民法院受案之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期交纳的，将按自动撤回上诉处理。
审 判 长 包松辉
审 判 员 袁高贤
人民陪审员 周美玉
二〇一七年十月十六日
书 记 员 谢雅琼
附录：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。