四川省犍为县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1123民初1191号
原告：犍为中成村镇银行股份有限公司,住所地：四川省犍为县玉津镇滨江路588号香颂湖附1栋1-1，统一社会信用代码：9151110007398969X7。
法定代表人：方学兰，董事长。
委托代理人：朱珠，公司工作人员。
委托代理人：李涛，公司工作人员。
被告:代帅，女，生于1984年1月6日，住四川省犍为县。
被告:尹飞翔，男，生于1983年10月11日，住四川省犍为县。
被告:尹飞萍，男，生于1981年12月3日，住四川省犍为县。
被告:罗丽，女，生于1982年2月17日，住四川省资阳市雁江区。
原告犍为中成村镇银行股份有限公司（以下简称犍为中成银行）诉被告代帅、尹飞翔、尹飞萍、罗丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告犍为中成银行的委托代理人李涛、朱珠到庭参加诉讼，被告代帅、尹飞翔、尹飞萍、罗丽经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告犍为中成银行诉称：2015年1月13日，原告与被告代帅签订了《个人借款合同》（合同编号：中成犍B个借2015XXX3），约定原告向代帅发放个人生产经营贷款45万元用于进购瓷砖，借款期限从2015年1月13日起至2016年1月12日止；同日，原告与被告尹飞翔、尹飞萍、罗丽签订《保证合同》（编号：中成犍B个保2015XXX2），约定对被告代帅依前述《个人借款合同》所形成的债务提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等进行了明确约定。同日，原告与被告尹飞萍签订《抵押合同》（编号：中成犍B个抵2015XXX3），约定被告尹飞萍以其所有的位于四川省犍为县XX镇滨江路第XX号第X栋第二单元第X层XXX号房产作抵押担保，并对担保范围、抵押权的实现等进行了约定，双方于2015年1月4日办理了抵押登记（他项权证号：犍房他证犍为字第20150130XX**号）。上述合同签订后，原告依约履行了划款义务。2016年1月12日起，被告代帅未按合同约定偿还本金，被告尹飞翔、尹飞萍、罗丽也未承担担保责任。原告诉来本院请求：1、判令被告代帅立即清偿原告借款本金45万元及全款还清之日止的利息、罚息；2、判令被告尹飞翔、尹飞萍、罗丽对上述债务承担连带保证责任；3、判令被告代帅不履行上述诉讼请求的债务时，对尹飞萍抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；4、本案诉讼费及其他实现债权的费用由四被告承担。
被告代帅、尹飞翔、尹飞萍、罗丽未答辩。
经审理查明：2015年1月13日，原告与被告代帅签订了《个人借款合同》（合同编号：中成犍B个借2015XXX3），约定原告向代帅发放贷款45万元，借款期限从2015年1月13日起至2016年1月12日止，利息按年利率8.4％计算，逾期利息在年利率基础上上浮50％（即12.6％），复利按逾期利率计算。同日，原告与被告尹飞翔、尹飞萍、罗丽签订《保证合同》（编号：中成犍B个保2015XXX2），约定对被告代帅依前述《个人借款合同》所形成的债务提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等进行了明确约定。同日，原告与被告尹飞萍签订《抵押合同》（编号：中成犍B个抵2015XXX3），约定被告尹飞萍以其所有的位于四川省犍为县XX镇滨江路第XX号第X栋第二单元第X层XXX号房产（房权证犍为字第201412160XX**号）作抵押担保，并对担保范围、抵押权的实现等进行了约定，并办理了抵押登记（他项权证号：犍房他证犍为字第20150130XX**号）。上述合同签订后，原告依约履行了划款义务。被告在该项贷款到期后未按约定还本付息。
认定上述事实，有原告的营业执照、法定代表人身份证明，被告代帅、尹飞翔、尹飞萍、罗丽的身份证明，《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、个人借款凭证、欠息情况说明、房产证复印件、房屋他项权证复印件，以及当事人在庭审中的陈述等为据。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告代帅签订《个人借款合同》合法有效，双方应按合同约定履行相应义务。原告按约定支付了款项，被告代帅应当按照合同约定还本付息，逾期还款的还应支付逾期利息、复利。原告主张尹飞翔、尹飞萍、罗丽对债务承担连带保证责任，由于双方签订了《保证合同》，约定了承担保证责任的方式为连带责任保证，合同真实合法有效，其请求应予支持。原告主张被告尹飞萍以其抵押物承担抵押担保责任，由于被告尹飞萍与原告签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记，抵押已经生效，原告的该项主张符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告代帅在本判决生效之日起30日内偿还原告犍为中成村镇银行股份有限公司借款本金450000元，并支付所欠利息及罚息（2016年1月12日前所欠利息2270.96元，逾期利息以450000元为基数从2016年1月13日起按年利率12.6％计算至本金还清之日止，复利以2270.96元为基数从2016年1月13日起按年利率12.6％计算至所欠利息还清之日止）；
二、被告尹飞翔、尹飞萍、罗丽对上述第一项承担连带清偿责任；
三、原告犍为中成村镇银行股份有限公司对被告尹飞萍的位于四川省犍为县XX镇滨江路第XX号第X栋第二单元第X层XXX号抵押房产（房屋产权证号为房权证犍为字第201412160XX**号）折价或者拍卖、变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如未按本判决履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8050元，由被告代帅、尹飞翔、尹飞萍、罗丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审 判 长 ＸＸ程
审 判 员 舒 利
人民陪审员 肖礼菊
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 徐 杰
附：本判决书所适用的法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十六条保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。