成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第7527号
原告：四川瀚华融资担保有限公司。
法定代表人：张国祥，四川瀚华融资担保有限公司董事长。
委托诉讼代理人：祝晓珂，四川弘齐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈茂丽，四川弘齐律师事务所律师。
被告：四川省乐山华冠建筑工程有限公司。
法定代表人：胡胜文。
委托代理人王贤斌，男，1975年11月20日出生，汉族。
被告：胡胜文，男，1973年5月3日出生，汉族。
被告：胡仲华，男，1937年12月20日出生，汉族。
被告：袁艮珍，女，1949年6月30日出生，汉族。
被告：赵德义，男，1957年9月21日出生，汉族。
被告：胡秀兰，女，1969年4月4日出生，汉族。
被告：四川省乐山华冠房地产开发有限公司。
法定代表人：胡秀兰。
原告四川瀚华融资担保有限公司(简称瀚华担保公司)与被告四川省乐山华冠建筑工程有限公司（简称华冠建筑公司）、胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、四川省乐山华冠房地产开发有限公司（简称华冠房地产公司）追偿权纠纷一案，本院立案受理后，被告华冠房地产公司向本院提出了管辖权异议，本院作出裁定：驳回被告华冠房地产公司对本案管辖权提出的异议。被告华冠房地产公司向成都市中级人民法院提出上诉，成都市中级人民法院作出裁定：驳回上诉，维持原裁定。本案依法由审判员陆岩林独任审判，于2016年12月7日进行了公开开庭审理。原告瀚华担保公司的委托诉讼代理人陈茂丽，被告华冠建筑公司的委托诉讼代理人王贤斌到庭参加诉讼。被告胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案进行缺席审理，现已审理终结。
原告瀚华担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令华冠建筑公司因原告为其承担保证责任而应向原告偿付金额8205348.11元；2、判令华冠建筑公司按其与原告签订的《融资担保委托合同》约定向原告支付资金占用费130925.89元（暂计至2015年11月11日，实际应计至被告债务履行完毕之日止）；3、确认原告对华冠房地产公司提供的抵押物（①乐山市市中区致江路108号3幢底层8号，建筑面积为51.72平方米，乐山市房权证企业字第企业7904号；②乐山市市中区致江路108号3幢底层，建筑面积为306.11平方米，乐山市房权证企业字第企业7899号；③乐山市市中区致江路108号3幢底层，建筑面积为280.98平方米，乐山市房权证企业字第企业7901号；④乐山市市中区致江路108号3幢底层2号，建筑面积为26.03平方米，乐山市房权证企业字第企业7900号；⑤乐山市市中区致江路108号3幢底层7号，建筑面积为42.48平方米，乐山市房权证企业字第企业7902号）房屋在其抵押范围内享有优先受偿权；4、确认原告对被告袁艮珍提供的抵押物（乐山市市中区翠园街88号1幢1单元6楼跃7楼1号，乐山市房权证私房字第840**号）房屋在其抵押范围内享有优先受偿权；5、请求法院确认原告对被告赵德义提供的抵押物（乐山市市中区陈桥巷89号2幢2单元4楼2号，乐山市房权证私房字第1657**号）；6、判令原告对上述抵押物拍卖后所得的价款享有优先受偿权；7、判令华冠建筑公司承担原告因本案所支出律师费（当庭确认律师费4万元）；8、判令华冠建筑公司承担本案的诉讼费用和担保费用；9、判令第二至第七被告对上述华冠建筑公司向原告承担的所有债务承担担保责任。事实与理由：2015年9月24日，华冠建筑公司拟向招商银行股份有限责任公司乐山分行（以下简称招商银行乐山分行）申请融资，为保证上述融资的履行，与原告签订了编号为630014-单融保委字00856-00的《融资担保委托合同》，双方约定由乙方（原告）为甲方（华冠建筑公司）向乐招商银行乐山分行申请融资债务提供担保责任，融资担保本金为人民币1000万元，担保期限不超过12个月（自实际放款之日起算），乙方提供担保的担保文件包括但不限于保证合同、最高额保证合同、质押合同、最高额质押合同、不可撤销担保书、最高额不可撤销担保书以及相应的保证金合同及协议等。如乙方为甲方的融资债务承担了担保、赔偿责任后，可向甲方追偿，追偿的范围包括但不限于乙方因担保合同向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项；乙方因向甲方及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等）；以前述的款项为基数，按照人民银行同期贷款利率的四倍计算资金占用费，计算期间为乙方支付相应金额之日起至乙方获得全部清偿之日止。
同时，被告胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司还分别与原告签订了合同编号为630014-单反保证字-0085601、630014-单反保证字-0085602、630014-单反保证字-0085603、630014-单反保证字-0085604的《保证反担保合同》，约定胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司为原告在主合同（编号为630014-单融保委字00856-00的《融资担保委托合同》）项下的全部债权提供连带保证责任。华冠房地产公司与原告签订了编号为630014-单反抵押字-0085601《抵押反担保合同》，合同约定华冠房地产公司以自己拥有的以下房产：1、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层8号，建筑面积为51.72平方米，乐山市房权证企业字第企业7904号；2、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层，建筑面积为306.11平方米，乐山市房权证企业字第企业7899号；3、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层，建筑面积为280.98平方米，乐山市房权证企业字第企业7901号；4、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层2号，建筑面积为26.03平方米，乐山市房权证企业字第企业7900号；5、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层7号，建筑面积为42.48平方米，乐山市房权证企业字第企业7902号，为原告在主合同项下的全部债权提供抵押反担保。被告袁艮珍与原告签订了编号为630014-单反抵押字-008560的《抵押反担保合同》，合同约定袁艮珍以自己拥有的位于乐山市市中区翠园街88号1幢1单元6楼跃7楼1号，乐山市房权证私房字第840**号的房屋，为原告在主合同项下的全部债权提供抵押反担保。被告赵德义与原告签订了编号为630014-单反抵押字-0085603的《抵押反担保合同》，合同约定赵德义以自己拥有的位于乐山市市中区陈桥巷89号2幢2单元4楼2号，乐山市房权证私房字第1657**号的房屋，为原告在主合同项下的全部债权提供抵押反担保。上述合同的担保范围包括但不限于主合同项下乙方有权要求委托人支付的代偿款（乙方向融资机构承担担保、赔偿等责任所支付的全部款项）、资金占用费、违约金、损害赔偿金、担保费、保后管理费，以及因实现债权所支付的全部款项（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等）。
2014年9月25日，华冠建筑公司与招商银行乐山分行签订了编号为2014年乐字第0014330033号《授信协议》，合同约定招商银行乐山分行为华冠建筑公司提供授信额度为人民币1000万元的借款（授信额度为循环额度指招商银行乐山分行为华冠建筑提供的可连续、循环使用的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑、保函、法人账户透支、国内保理等授信本金余额纸盒的最高限额），授信期限从2014年9月25日起至2015年9月24日止。后，原告瀚华担保依据与华冠建筑公司签订的《融资担保委托合同》向招商银行乐山分行出具了编号为2014年乐字第001433033-04号的《最高额不可撤销担保书》，原告为华冠建筑公司的融资借款提供了保证，约定原告同意为华冠建筑公司在《授信协议》项下所欠招商银行乐山分行的所有债务提供连带保证责任，保证期限为自本担保书生效之日起止至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或招商银行乐山分行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；保证范围为招商银行乐山分行根据《授信协议》在授信额度内向华冠建筑公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额度为人民币1000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
2014年9月26日，华冠建筑公司与招商银行乐山分行签订了编号为2014年乐字第1014330046号《借款合同》，双方约定招商银行乐山分行向华冠建筑提供流动资金人民币1000万元贷款，期限为2014年9月26日至2015年9月25日（具体以借款借据记载为准）。同日，招商银行乐山分行向华冠建筑公司发放了上述贷款，华冠建筑公司向招商银行乐山银行出具了借款借据。由于华冠建筑公司没有按期还款，招商银行乐山分行在2015年10月15日向原告发出代偿通知书，要求原告依据保证合同履行保证义务。原告当日基于担保书约定代偿本金、利息及其他费用共计8205348.11元，履行了自己的保证义务。华冠建筑公司未将原告的代偿款归还给原告，被告胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司也未向原告承担担保责任。
被告华冠建筑公司辩称，对借款的事实无异议；资金占用费按照银行同期贷款利率的4倍约定过高，要求按照银行同期贷款利率计算；关于律师费，我方认为原告应提供委托代理合同、发票等证明，因原告没有上述证据，不能证明律师费与本案的关联性，原告诉请中没有明确约定律师费，故不认可；代偿的利息过高。
被告胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司未进行答辩，未提交证据。
本院经审理认定事实与原告起诉事实一致。另查明，瀚华担保公司委托四川弘齐律师事务所代理华冠建筑公司案诉讼，2015年11月11日，瀚华担保公司向四川弘齐律师事务所支付了律师代理费40000元，四川弘齐律师事务所向瀚华担保公司出具了发票。
以上事实，有瀚华担保公司提交的下列证据：《融资担保委托合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《授信协议》、《最高额不可撤销担保书》、《借款合同》、借款借据、《代偿通知书》、《付款委托书》、转账凭证、付款回单、《代偿证明》、担保责任解除函、委托代理合同及律师费发票。上述证据，其来源合法，内容客观真实，且与本案有关联，本院予以采信，作为本案证据。
本院认为，原告瀚华担保公司为华冠建筑公司在招商银行乐山分行的1000万元借款本息等提供保证责任，双方签订了《融资担保委托合同》，该合同的签订是双方的真实意思表示，合同约定的内容不违反法律法规的规定，故《融资担保委托合同》合法有效。胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司为华冠建筑公司的借款向瀚华担保公司提供保证反担保，袁艮珍、赵德义、华冠房地产公司为华冠建筑公司的借款向瀚华担保公司提供抵押反担保，分别与瀚华担保公司签订了《保证反担保合同》和《抵押反担保合同》，《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》的签订，也是当事人的真实意思表示，且合同约定的内容也不违反法律法规的禁止性规定，涉案《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》合法有效。
华冠建筑公司在借款展期届满后，未向招商银行乐山分行全面履行返还借款本金的义务。瀚华担保公司根据向招商银行乐山分行出具的《最高额不可撤销担保书》以及招商银行乐山分行出具的《代偿通知书》，以保证人的身份代华冠建筑公司向招商银行乐山分行归还了尚欠的借款本息8205348.11元。根据《融资担保委托合同》的约定和《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，瀚华担保公司要求华冠建筑公司给付代偿款8205348.11元，本院予以支持。根据《融资担保委托合同》约定：华冠建筑公司应以瀚华担保公司支付的所有款项为基数，按照人民银行同类借款利率的4倍计算资金占用费，计算期为瀚华担保公司支付相应金额之日起至瀚华担保公司获取全部清偿之日止。该约定系华冠建筑公司与瀚华担保公司的意思自治，且不违反法律的禁止性规定。故瀚华担保公司要求华冠建筑公司按《融资担保委托合同》约定即按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付资金占用费，本院予以支持。又根据《融资担保委托合同》的约定：瀚华担保公司因担保合同而承担担保、赔偿等责任后，可向华冠建筑公司追偿，追偿的范围包括但不限于因向招商银行乐山分行承担担保、赔偿的责任支付的全部款项；原告向被告华冠建筑公司及其反担保人行使追偿权所支付的全部款项，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、评估费、拍卖费等。故瀚华担保公司要求华冠建筑公司支付律师代理费40000元的诉讼请求，本院予以支持。
被告袁艮珍、赵德义、华冠房地产公司为华冠建筑公司的借款向瀚华担保公司提供了抵押反担保，根据《抵押反担保合同》约定的保证方式、保证范围等内容，原告要求对被告华冠房地产公司提供抵押担保的1、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层8号，建筑面积为51.72平方米，乐山市房权证企业字第企业7904号；2、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层，建筑面积为306.11平方米，乐山市房权证企业字第企业7899号；3、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层，建筑面积为280.98平方米，乐山市房权证企业字第企业7901号；4、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层2号，建筑面积为26.03平方米，乐山市房权证企业字第企业7900号；5、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层7号，建筑面积为42.48平方米，乐山市房权证企业字第企业7902号房屋，以及袁艮珍提供抵押担保的位于乐山市市中区翠园街88号1幢1单元6楼跃7楼1号，乐山市房权证私房字第840**号的房屋、赵德义提供抵押担保的位于乐山市市中区陈桥巷89号2幢2单元4楼2号，乐山市房权证私房字第1657**号的房屋享有优先受偿权，并在其拍卖后在所得价款中予以优先受偿,于法有据，本院予以支持。
被告胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司为华冠建筑公司的借款向瀚华担保公司提供了保证反担保，根据《保证反担保合同》约定的保证方式、保证范围、保证期限，瀚华担保公司要求胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司对华冠建筑公司的上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、华冠房地产公司承担担保责任后，有权向被告华冠建筑公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：
一、被告四川省乐山华冠建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告四川瀚华融资担保有限公司代偿款8205348.11元，并支付资金占用利息(以代偿款8205348.11元为基数，从代偿之日即2015年10月15日起至给付完毕之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍标准执行)；
二、被告四川省乐山华冠建筑工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告四川瀚华融资担保有限公司律师代理费40000元；
三、原告四川瀚华融资担保有限公司对被告四川省乐山华冠房地产开发有限公司所有的1、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层8号，建筑面积为51.72平方米，乐山市房权证企业字第企业7904号房屋；2、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层，建筑面积为306.11平方米，乐山市房权证企业字第企业7899号房屋；3、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层，建筑面积为280.98平方米，乐山市房权证企业字第企业7901号房屋；4、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层2号，建筑面积为26.03平方米，乐山市房权证企业字第企业7900号房屋；5、位于乐山市市中区致江路108号3幢底层7号，建筑面积为42.48平方米，乐山市房权证企业字第企业7902号房屋，对被告袁艮珍所有的位于乐山市市中区翠园街88号1幢1单元6楼跃7楼1号，乐山市房权证私房字第840**号的房屋，对被告赵德义所有的位于乐山市市中区陈桥巷89号2幢2单元4楼2号，乐山市房权证私房字第1657**号的房屋享有优先受偿权，并在其拍卖后在所得价款中予以优先受偿（受偿的范围以被告四川省乐山华冠建筑工程有限公司上述第一、二项债务为限）；
四、被告胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、四川省乐山华冠房地产开发有限公司对被告四川省乐山华冠建筑工程有限公司的第一、二项债务向原告四川瀚华融资担保有限公司承担连带清偿责任，被告胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、四川省乐山华冠房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告四川省乐山华冠建筑工程有限公司追偿。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理减半收取35077元、财产保全费5000元，由被告四川省乐山华冠建筑工程有限公司、胡胜文、胡仲华、袁艮珍、赵德义、胡秀兰、四川省乐山华冠房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 陆岩林
二〇一六年十二月八日
书记员 李彦春