湖南省长沙市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘01民终749号
上诉人(原审原告)：长沙农村商业银行股份有限公司天心支行（原长沙天心农村合作银行湘府支行），住湖南省长沙市天心区杉木冲中路180号欧洲城16栋。
负责人：周松柏,该行行长。
委托诉讼代理人：张鎏，湖南金州律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈碧瑜，湖南金州律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：彭松贤，男，1967年3月25日出生，汉族。
被上诉人(原审被告)：黄笑梅，女，1967年3月17日出生，汉族。
上诉人长沙农村商业银行股份有限公司天心支行（以下简称农商行天心支行）因与被上诉人彭松贤、黄笑梅金融借款合同纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2016）湘0103初4260号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人农商行天心支行委托诉讼代理人陈碧瑜，被上诉人彭松贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行天心支行上诉请求：撤销长沙市天心区人民法院（2016）湘0103初4260号民事判决书第一项，依法改判支持我们的逾期罚息。事实与理由：（一）本案所涉借款是分两笔发放的，且借款利率各不相同，彭松贤、黄笑梅向原天心农合行湘府支行借的430万元借款，其中320万元的借款利率为月利率5.95‰，逾期罚息利率为月利率7.735‰；其中110万元的借款利率为月利率7.175‰，逾期罚息利率为月利率9.3275‰。一审判决中认定的借款利率为月利率7‰，逾期罚息利率为月利率9.1‰系认定事实错误。（二）原判决遗漏了原天心农合行湘府支行主张的截止至2016年7月25日的逾期罚息41253.33元的诉讼请求。本案是两笔借款，而一审法院只是笼统的判决按9.1‰支付月利率，遗漏了原天心农合行湘府支行部分诉讼请求。
彭松贤答辩称：我对借款没有意见，但是现在没有能力，请法院查明事实后依法判决。
农商行天心支行向一审法院起诉请求：1、彭松贤、黄笑梅偿还借款本金430万元、利息61708.5元、逾期罚息41253.33元，合计4402961.83元（逾期罚息暂计算至2016年7月25日止）；2、彭松贤、黄笑梅偿还自2016年7月26日起至全部款项实际清偿之日止的逾期罚息（其中320万元贷款本金的逾期罚息按年利率7.735‰计算、110万元贷款本金的逾期罚息按月利率9.3275‰计算）；3、彭松贤、黄笑梅承担农商行天心支行因本案聘请律师所支付的律师费用120000元；4、如彭松贤、黄笑梅届时不履行上述付款义务，请求法院依法判决农商行天心支行对本案的抵押物在拍卖、变卖时优先受偿；5、彭松贤、黄笑梅共同承担本案的诉讼费用。
一审法院认定的事实：2013年6月5日，彭松贤（作为借款人）与天心农合行湘府支行（作为贷款人）签订了天心合行（湘府）最高额借字【2013】第050512号《最高额借款合同》，双方约定：自2013年6月5日起到2016年6月5日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过叁佰贰拾万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定；借款用途为资金周转；借款利率为月利率7‰，自实际提款日起按日计息，按月结息，到期一次性还本；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。
同日，彭松贤（作为抵押人、债务人）与天心农合行湘府支行（作为抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人自2013年6月5日起至2016年6月5日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币叁佰贰拾万元整提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，抵押物为位于长沙市××马王堆南路××号现代商贸城3栋5××号房产。2013年6月7日，天心农合行湘府支行与彭松贤就彭松贤名下坐落于长沙市××马王堆南路××号现代商贸城3栋5××号房产办理了最高额抵押登记。同日，彭松贤、黄笑梅与原告签署《共同借款人承诺书》。2013年6月5日，天心农合行湘府支行向彭松贤发放贷款320万元，约定到期还款日为2016年6月5日。该笔借款到期后，彭松贤并未偿还借款本金，仅偿还了部分利息。
2013年10月31日，彭松贤（作为借款人）与天心农合行湘府支行（作为贷款人）签订了天心合行（湘府）最高额借字【2013】第103013号《最高额借款合同》，双方约定：自2013年10月31日起到2016年10月31日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过壹佰壹拾万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定；借款用途为资金周转；借款利率为月利率7‰，自实际提款日起按日计息，按月结息，到期一次性还本；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。
同日，黄笑梅（作为抵押人）、彭松贤（作为债务人）与天心农合行湘府支行（作为抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为债务人自2013年10月31日起至2016年10月31日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币壹佰壹拾万元整提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，抵押物为位于长沙市雨花区××大道××号桂花城（绿城•桂花城）云树苑F3栋8××号房产。2013年11月1日，天心农合行湘府支行与黄笑梅就黄笑梅名下坐落于长沙市雨花区××大道××号桂花城（绿城•桂花城）云树苑F3栋8××号房产办理了最高额抵押登记。同日，彭松贤、黄笑梅与天心农合行湘府支行签署《共同借款人承诺书》。2013年11月6日，天心农合行湘府支行向彭松贤发放贷款110万元，约定到期还款日为2016年11月6日。该笔借款到期后，被彭松贤并未偿还借款本金，仅偿还了部分利息。截至2016年7月25日，彭松贤、黄笑梅尚欠天心农合行湘府支行本金430万元，利息61708.5元。
另查明，天心农合行湘府支行（作为甲方）与湖南金州律师事务所（作为乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方委托乙方代理甲方与彭松贤、黄笑梅金融借款合同纠纷一案，约定律师服务费为120000元，该费用已由天心农合行湘府支行支付给湖南金州律师事务所。
一审法院认为，天心农合行湘府支行与彭松贤、黄笑梅签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。天心农合行湘府支行按约履行了放贷义务，但合同到期，彭松贤、黄笑梅未按约足额归还贷款本金，已构成违约。彭松贤、黄笑梅尚欠天心农合行湘府支行本金430万元，利息61708.5元（暂计算至2016年7月25日），彭松贤、黄笑梅应当偿还，此后利息按照合同约定，以借期月利息7‰上浮30%即9.1‰计付至实际清偿之日。两次借款彭松贤、黄笑梅均共同签署了《共同借款承诺书》，上述债务应当认定为彭松贤、黄笑梅共同债务，农商行天心支行要求彭松贤、黄笑梅共同偿还，该院予以支持。对于天心农合行湘府支行要求彭松贤、黄笑梅承担天心农合行湘府支行因本案聘请律师所支付的律师费用120000元，因该费用已实际产生，且符合双方约定，该院予以支持。天心农合行湘府支行与彭松贤、黄笑梅签订了《最高额抵押合同》并为抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，天心农合行湘府支行享有优先受偿权，故对于其请求对抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿的诉讼请求，该院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：（一）彭松贤、黄笑梅于判决生效之日起十日内偿还长沙天心农村合作银行湘府支行借款本金4300000元、利息61708.5元，并以未还本金为基数，按照月利率9.1‰支付自2016年7月25日起至实际清偿之日止的逾期利息；（二）彭松贤、黄笑梅于判决生效之日起十日内向长沙天心农村合作银行湘府支行支付律师费120000元；（三）长沙天心农村合作银行湘府支行就本判决第一项、第二项所确定的债权对彭松贤名下位于长沙市××马王堆南路××号现代商贸城3栋5××号房产（产权证号为：长房权证雨花字第××）和黄笑梅名下位于长沙市雨花区××大道××号桂花城（绿城•桂花城）云树苑F3栋8××号房产（产权证号为：长房权证雨花字第××）折价、拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。（四）驳回长沙天心农村合作银行湘府支行的其他诉讼请求。案件受理费42984元，财产保全费5000元，合计47984元，由彭松贤、黄笑梅承担。
二审中双方当事人未向法院提交证据。本院二审查明：最高额借字【2013】第050512号及最高额借字【2013】第103013号《最高额借款合同》均在第一条约定：在此约定的借款期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。该两笔借款借据上约定的利率分别为5.95‰和7.175‰。
另查明，中国银监会湖南监管局于2016年9月6日发布湘银监复（2016）231号文件，名称为“中国银监会湖南监管局关于长沙农村商业银行股份有限公司开业的批复”，批复中同意长沙农村商业银行股份有限公司及其管辖内168个分支机构开业。该行开业的同时，湖南望城农村商业银行股份有限公司、长沙雨花农村合作银行、长沙天心农村合作银行、长沙芙蓉农村合作银行、长沙开福农村合作银行及所辖分支机构自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。根据长沙市农村商业银行股份有限公司分支机构拟变更名称一览表，长沙天心农村合作银行湘府支行的债权债务由长沙农村商业银行股份有限公司天心支行承接。
本院二审查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，原天心农合行湘府支行与彭松贤、黄笑梅签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。农商行天心支行上诉主张一审法院计算利息错误，且遗漏截止至2016年7月25日逾期罚息41253.33元。本院经审查，双方签订的《最高额借款合同》中明确约定每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，故本案应当按照借款借据上约定的借款利率计算利息，且一审法院遗漏截止至2016年7月25日逾期罚息的诉讼请求。对农商行天心支行的上诉请求，本院予以支持。
综上所述，农商行天心支行的上诉请求成立；一审判决认定事实不清，应予改判，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
一、撤销湖南省长沙市天心区人民法院（2016）湘0103民初4260号民事判决；
二、彭松贤、黄笑梅于判决生效之日起十日内偿还长沙农村商业银行股份有限公司天心支行借款本金4300000元、利息61708.5元、逾期罚息41253.33元，合计4402961.83元（逾期罚息暂计算至2016年7月25日止）；
三、彭松贤、黄笑梅于判决生效之日起十日内偿还长沙农村商业银行股份有限公司天心支行自2016年7月26日起至全部款项实际清偿之日止的逾期罚息（其中320万元贷款本金的逾期罚息按年利率7.735‰计算、110万元贷款本金的逾期罚息按月利率9.3275‰计算）
四、彭松贤、黄笑梅于判决生效之日起十日内向长沙农村商业银行股份有限公司天心支行支付律师费120000元；
五、长沙农村商业银行股份有限公司天心支行就本判决第二、三、四项所确定的债权对彭松贤名下位于长沙市雨花区马王堆南路258号现代商贸城3栋5××号房产（产权证号为：长房权证雨花字第××）和黄笑梅名下位于长沙市雨花区长沙大道508号桂花城（绿城•桂花城）云树苑F3栋8××号房产（产权证号为：长房权证雨花字第××）折价、拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一审受理费42984元，财产保全费5000元，合计47984元，由彭松贤、黄笑梅负担；二审受理费8002元，由彭松贤、黄笑梅负担。
本判决为终审判决。
审判长 杨 霞
审判员 李建新
审判员 卢 苇
二〇一七年四月二十日
书记员 卢 沙
附相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原审判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。