云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初983号
原告：中国建设银行股份有限公司云浮市分行。住所地：云浮市市区兴云中路*号。
负责人：李宝生。
委托代理人：郭济锋、萧乾，该分行员工。
被告：云浮市文宇石材有限公司。住所地：云浮市云城区安塘夏洞工业区（金海洋石材侧）
法定代表人：叶文兴。
被告：苏宇年，男，汉族，1990年8月31日出生，户籍地址：广东省佛山市南海区。
被告：苏兆坤，男，汉族，1964年6月1日出生，户籍地址：广东省佛山市南海区。
被告：潘婉园，女，汉族，1966年2月10日出生，户籍地址：广东省佛山市南海区。
被告：叶文兴，男，汉族，1972年8月3日出生，户籍地址：广东省云浮市云安县。
被告：钟松带，女，汉族，1971年9月19日出生，户籍地址：广东省云浮市云安县。
原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行诉被告云浮市文宇石材有限公司、苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行的委托代理人郭济锋到庭参加诉讼，被告云浮市文宇石材有限公司、苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年6月8日，叶文兴和苏宇年共同出资成立云浮市文宇石材有限公司，由叶文兴任公司的法定代表人，经营场所位于云浮市云城区安塘夏洞工业区（金海洋石材侧）。由叶文兴、钟松带、苏兆坤、潘婉园、苏宇年为云浮市文宇石材有限公司的借款提供最高额连带担保，苏宇年为云浮市文宇石材有限公司提供抵押担保，叶文兴和钟松带是夫妻关系，苏兆坤和潘婉园是苏宇年的父母。
2015年3月14日，云浮市文宇石材有限公司与原告签订2015年（小企）工流字第008号《人民币流动资金贷款合同》，借款金额1000万元，期限从2015年3月30日至2018年3月19日，借款利率为基准利率上浮10%，约定贷款以实际的贷款转存凭证为准，在合同的第七条约定还本的时间和金额，贷款的利率为基准利率上浮10%。在《借款合同》的第五条约定结息为按月结息，结息日为固定每月的第20日。在合同约定借款人的违约责任，以及原告可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，该笔贷款以抵押和保证的措施对原告的贷款提供担保。
苏宇年为云浮市文宇石材有限公司借款提供抵押。2015年3月14日，苏宇年与我行签订了2015（小企）高抵字第007号《最高额抵押合同》，提供位于云浮市安塘街夏洞村委夏洞圩的抵押物，为云浮市文宇石材有限公司在2015年3月15日至2018年3月14日期间的借款提供最高额为人民币18071780元的债务抵押担保。抵押人所提供云府国用（2012）第0037号的国有土地使用权，抵押前已建好工业厂房，作为云浮市文宇石材有限公司的经营场所。根据《物权法》第一百八十二条的规定，土地抵押的，地上建筑物也一并抵押。经云浮市永信中土源土地与房地产评估有限公司评估，该国有土地以及地上建筑物估价为18071780元。在合同签订后，我行对抵押物办理了最高额抵押登记，领取云府他项（2015）第0001**号他项权证，确定了我行对抵押物在18071780元范围内享有优先受偿权，抵押物面积4796.12平方米。
苏兆坤、潘婉园、苏宇年、叶文兴、钟松带为云浮市文宇石材有限公司借款提供最高额保证担保。2015年3月14日，由苏兆坤、潘婉园、苏宇年、叶文兴、钟松带与我行签订2015年（小企）高保字第006号《最高额保证合同》，由保证人为云浮市文宇石材有限公司在2015年3月15日至2018年3月14日之间的18071780元范围内提供最高额保证。
2015年3月14日，我行与云浮市文宇石材有限公司签订2015年（小企）工额字第004号《人民币额度借款合同》，借款额度97万元。2015年3月14日，我行与苏兆坤、潘婉园、苏宇年、叶文兴签订了2015年（小企）高保字第021号《人民币额度借款最高额保证合同》，约定保证人为云浮市文宇石材有限公司所签订的2015年（小企）工额字第004号《人民币额度借款合同》的100万元贷款范围内提供最高额保证合同。
借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同签订后，我行分两次向借款人发放贷款：一是在2015年3月19日我行向借款人出具了《人民币额度借款提款通知》，同意借款人借款97万元，年利率为基准利率上浮10%，借款期限从2015年3月20日至2016年3月19日，2015年3月20日，借款人支用了97万元。二是2015年3月30日，向借款人支付了1000万元贷款。共计1097万元的贷款已全部由借款人使用。
由于借款人不按时归还贷款，出现了多次逾期：97万元贷款到期后，经我行多次催收，借款人也未能归还我行的贷款。1000万元的贷款也未能按时归还利息，本金也出现过多次拖欠。至2016年6月12日，两笔贷款共欠本金10805251.27元，利息142890.42元，其中借款金额1000万元的贷款尚欠我行的贷款本金990万元，利息136140.79元；借款金额为97万元的贷款所欠的本金905251.27元，利息6749.63元。97万元的借款期限已过，借款人应立即归还我行的贷款。借款人不履行按时支付我行的利息和按计划归还部分本金，且已存在逾期的事实，借款人的行为已构成实际违约，现由我行宣布余下的贷款到期，由借款人提前归还我行的贷款本息。根据我行与被告在合同约定和法律规定，原告特此向云浮市云城区人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告云浮市文宇石材有限公司立即归还《人民币额度借款合同》（2015年（小企）工额字第004号）贷款本金905251.27元，利息6749.63元（此利息暂计至2016年6月12日止，期后的利息按合同的约定利率及计息方式计算到还清日止）；2、被告云浮市文宇石材有限公司提前归还（人民币流动资金贷款合同）（2015年（小企）工流字第008号）全部借款本金9900000元，利息136140.79元（此利息暂计至2016年6月12日止，期后的利息按合同的约定利率及计息方式计算到还清日止）；3、原告在18071780元最高额抵押范围内对苏宇年位于云浮市安塘街夏洞村委夏洞圩的（云府国用（2012）第0037号）国有土地使用权及地上建筑物享有优先受偿权；4、被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴对云浮市文宇石材有限公司的（2015年小企工额字第004号）贷款在最高限额100万元范围内承担连带保证清偿责任；5、被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带对云浮市文宇石材有限公司的2015年（小企）工流字第008号贷款在最高额18071780元范围内承担连带保证清偿责任；6、本案的诉讼费用由被告承担。
庭审中原告对诉讼请求作出如下更正：因原告方起诉后被告于2016年7月19日归还了29135.20元，2016年9月2日归还了10万元，第一项诉讼请求的本金变更为776116.07元；被告于2016年7月21日归还了84元，第二项诉讼请求的本金更改为9899915.33元。
本院于2016年8月9日分别向被告云浮市文宇石材有限公司、苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带依法送达开庭传票、起诉状副本，但六被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。被告云浮市文宇石材有限公司、苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带没有提出答辩意见，也没有提供任何证据。
经审理查明，被告叶文兴与被告钟松带是夫妻关系。被告苏兆坤与被告潘婉园是被告苏宇年的父母。2011年6月8日，被告叶文兴与被告苏宇年共同出资成立被告云浮市文宇石材有限公司，被告叶文兴担任法定代表人。
2014年12月1日，被告云浮市文宇石材有限公司作出股东会决议，同意向原告申请流动资金贷款人民币壹仟零玖拾柒万元整，期限为叁年，授权法定代表人叶文兴代表公司办理上述信贷事宜，并签署有关合同及文件。
2015年3月14日，云浮市文宇石材有限公司（借款人、甲方）与中国建设银行股份有限公司云浮分行（贷款人、乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号：2015年（小企）工流字第008号，合同约定：甲方向乙方借款人民币壹仟万元整，借款期限为叁年，即从2015年3月30日起至2018年3月29日，贷款利率为年利率，利率为浮动利率，即起息日基准利率上浮10%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。还本计划如下：1、2015年11月20日金额伍万元整；2、2016年3月20日金额伍万元整；3、2016年6月20日金额壹拾万元整……。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务构成违约，贷款人有权行使下列权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。被告云浮市文宇石材有限公司在甲方一栏盖章确认，被告叶文兴在法定代表人一栏签名捺印确认，原告中国建设银行股份有限公司云浮分行在乙方一栏签名盖章确认。
2015年3月14日，被告苏宇年（抵押人、甲方）与原告中国建设银行股份有限公司云浮分行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同编号：2015年（小企）高抵字第007号，合同约定：在2015年3月15日至2018年3月14日期间，被告苏宇年在人民币壹仟捌佰零柒万壹仟柒佰捌拾元整的最高限额内，为被告云浮市文宇石材有限公司向原告中国建设银行股份有限公司云浮分行的借款提供抵押担保。抵押物是被告苏宇年名下位于安塘街夏洞村委夏洞圩，土地面积为4796.12平方米，证号为云府国用（2012)第0037号的国有土地使用权。合同约定，被告云浮市文宇石材有限公司与原告中国建设银行股份有限公司云浮分行签订的2015年（小企）工流字第008号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务，也纳入担保的债权范围。被告苏宇年及原告中国建设银行股份有限公司云浮分行分别在抵押合同下方签名捺印（盖章）确认。上述抵押物已经办理了抵押登记手续，他项权证号为：云府他项（2015）第0001**号。
2015年3月14日，被告叶文兴、钟松带、苏宇年、苏兆坤、潘婉园（保证人、甲方）与原告中国建设银行股份有限公司云浮分行（债权人、乙方）签订《最高额保证合同》，合同编号：2015年（小企）高保字第006号。合同约定：被告叶文兴、钟松带、苏宇年、苏兆坤、潘婉园自2015年3月15日至2018年3月14日期间，在人民币壹仟捌佰零柒万壹仟柒佰捌拾元整的最高限额内，为中国建设银行股份有限公司云浮分行与云浮市文宇石材有限公司（债务人）签订的借款合同提供保证担保。保证责任的方式为连带责任保证，保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，宣布借款提前到期的，则保证期间至债务提前到期之日后两年止。合同明确约定，乙方与债务人之间签订的2015年（小企）工流字第008号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务，纳入本合同担保的债权范围。被告叶文兴、钟松带、苏宇年、苏兆坤、潘婉园，原告中国建设银行股份有限公司云浮分行分别在抵押合同下方签名捺印（盖章）确认。
2015年3月14日，云浮市文宇石材有限公司（借款人）与中国建设银行股份有限公司云浮分行（贷款人）签订《人民币额度借款合同》，2015年（小企）工额字第004号，合同约定：借款额度为人民币玖拾柒万元，有效期间自2015年3月20日至2016年3月19日。在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制。本合同项下的单笔贷款的贷款利率为年利率，即基准利率上浮10%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务构成违约，贷款人有权行使下列权利：宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。被告云浮市文宇石材有限公司在甲方（公章）一栏盖章确认，被告叶文兴在法定代表人一栏签名捺印确认。原告中国建设银行股份有限公司云浮分行在乙方一栏签名盖章确认。
同日，被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园（保证人、甲方）与原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行（债权人、乙方）签订《人民币额度借款最高额保证合同》，合同编号：2015年（小企）高额报字第021号，合同约定：本最高额保证的担保范围为2015年（小企）工额字第004号《人民币额度借款合同》项下一系列债务，保证责任的最高限额为人民币壹佰万元整，保证方式为连带责任保证，保证期间按债权人为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后两年止，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园在甲方一栏签名捺印确认，被告叶文兴也在上述位置签名确认。原告中国建设银行股份有限公司云浮分行在乙方一栏签名盖章确认。
上述合同签订后，原告于2015年3月20日、3月30日按约定向被告云浮市文宇石材有限公司发放借款97万元、1000万元。97万元贷款的交易单据约定年利率为5.885%，1000万元贷款的交易单据约定年利率为6.325%。
97万元的贷款于2016年3月19日到期，到期后经原告多次催收，被告云浮市文宇石材有限公司也未能如期全部归还贷款。另外，1000万元的贷款被告云浮市文宇石材有限公司未能按时归还利息及本金。至2016年6月12日，两笔贷款共欠本金10805251.27元，利息142890.42元，其中1000万元的贷款尚欠本金990万元，利息136140.79元；97万元的贷款尚欠本金905251.27元，利息6749.63元。原告起诉后，97万元的贷款合同，被告于2016年7月19日、9月2日分别归还29135.20元、10万元，尚欠本金776116.07元；1000万元的贷款合同，被告于2016年7月21日归还了84元，尚欠本金9899915.33元。
根据原告中国建设银行股份有限公司云浮分行的诉讼保全申请，本院于2016年7月26日作出（2016）粤5302民初983号民事裁定，1、对登记在被告苏宇年名下位于云浮市云城区安塘街夏洞村委夏洞圩的国有土地使用权及地上建筑物予以查封。2、对登记在被告叶文兴名下位于云浮市云城区安塘街夏洞村委夏洞圩的国有土地使用权及地上建筑物予以查封。3、对登记在被告叶文兴和被告钟松带二人共有的位于云浮市区锦绣路1号楼A幢A梯第七层701号房的房产予以查封。4、对被告云浮市文宇石材有限公司所有的固定资产机器设备和石材板桥进行查封（具体以查封清单为准）。根据被告叶文兴的财产保全复议申请，本院于2016年8月11日作出（2016）粤5302民初983号之一民事裁定，1、解除对登记在被告叶文兴和被告钟松带二人共有的位于云浮市区锦绣路1号楼A幢A梯第七层701号房的房产的查封。2、解除对被告云浮市文宇石材有限公司所有的固定资产机器设备和石材板桥的查封（具体以查封清单为准）。
以上事实，有云浮市文宇石材有限公司营业执照、章程、法定代表人及监事任职书、被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带身份证及户口簿、被告苏兆坤、潘婉园结婚证、被告叶文兴、钟松带结婚证、《股东会决议》、《人民币额度借款合同》、《人民币额度借款最高额保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《人民币额度借款提款通知书》、贷款转存凭证（借款借据）97万元、贷款转存凭证（借款借据）1000万元、开户通知书及交易单据、《用款申请书》、《银行进账单》、《银行转账支票》、《贷款账务交易明细报表》以及庭审笔录等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告云浮市文宇石材有限公司在自愿、平等的基础上分别签订《人民币流动资金贷款合同》、《人民币额度借款合同》，两份合同的签订符合双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同设定的权利和义务自其成立之日起即对双方具有法定约束力。本案中，原告已按约定分别发放了贷款1000万元与97万元给被告云浮市文宇石材有限公司。97万元贷款到期后，被告云浮市文宇石材有限公司未按期全额还本付息,已违反了合同约定，构成违约。原告诉请被告立即归还《人民币额度借款合同》的贷款本息，合法有据，本院予以支持；1000万元的贷款虽未到期，被告云浮市文宇石材有限公司未能按时归还利息，也多次拖欠本金，其行为也已经构成违约。依照《人民币流动资金贷款合同》约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，故原告诉请被告提前归还《人民币流动资金贷款合同》全部贷款本金及利息，合法有据，本院予以支持。
被告苏宇年以位于云浮市安塘街夏洞村委夏洞圩的国有土地使用权为本案《人民币流动资金贷款合同》提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”故该国有土地使用权上的建筑物也一并抵押，为上诉债务提供担保。被告云浮市文宇石材有限公司不履行到期债务。原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行请求在18071780元最高额抵押范围内对上述国有土地使用权及地上建筑物享有优先受偿权，本院予以支持。
被告叶文兴、钟松带、苏宇年、苏兆坤、潘婉园为2015（小企）工流字第008号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供保证担保，故原告诉请被告叶文兴、钟松带、苏宇年、苏兆坤、潘婉园在最高额18071780元范围内对上述债务承担连带保证清偿责任，合法有据，本院予以支持。
被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴为2015（小企）工额字第004号《人民币额度借款合同》项下的债务提供保证担保，故原告诉请被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园在最高限额100万元范围内承担连带保证清偿责任，合法有据，本院予以支持。
被告云浮市文宇石材有限公司、苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，一百八十二条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十八条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告云浮市文宇石材有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内归还《人民币额度借款合同》贷款本金776116.07元及利息（利息计算方式：计至2016年6月12日止的利息为6749.63元，此后的利息按年利率5.885%上浮50%计算至付清款日止）给原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行。
二、限被告云浮市文宇石材有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内归还《人民币流动资金贷款合同》贷款本金9899915.33元及利息（利息计算方式：计至2016年6月12日止的利息为136140.79元，此后的利息按年利率6.325%上浮50%计算至付清款日止）给原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行。
三、被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴对上述第一判项债务在100万元范围内承担连带清偿责任。
四、原告中国建设银行股份有限公司云浮市分行对登记在被告苏宇年名下的位于云浮市安塘街夏洞村委夏洞圩的国有土地使用权及地上建筑物在18071780元范围内就第二判项债务享有优先受偿权。
五、被告苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带对上述第二判项债务在18071780元范围内承担连带清偿责任。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费87489元，诉讼保全费5000元，合计共92489元（原告已预交），由被告云浮市文宇石材有限公司、苏宇年、苏兆坤、潘婉园、叶文兴、钟松带共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 黄秀萍
审 判 员 陈启荣
人民陪审员 叶金群
二〇一六年十一月三日
书 记 员 阮健欣