广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初11378号
原告：华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区体育东路138号金利来数码网络大厦自编层第一层。
负责人：陈健文。
委托诉讼代理人：唐莉，系广东安华理达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄凯群，系广东安华理达律师事务所律师。
被告：广州润盈耐磨材料有限公司，住所地广东省广州市天河区石牌东路191号二层NC07。
法定代表人：陈谢波。
被告：广州市景诚纺织服装有限公司，住所地广东省广州市增城新塘镇工业加工区甘湖工业村（厂房）。
法定代表人：秦力生。
被告：陈谢波，男，1971年2月25日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
被告：秦力生，男，1972年9月5日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。
原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行与被告广州润盈耐磨材料有限公司（以下简称“润盈公司”）、广州市景诚纺织服装有限公司（以下简称“景诚公司”）、陈谢波、秦力生借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行的委托诉讼代理人唐莉到庭参加诉讼。被告润盈公司、景诚公司、陈谢波、秦力生经本院公告传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行下向本院提出诉讼请求：1.被告润盈公司向原告偿还欠款本金10343033.97元及利息（截至2017年3月5日，利息701662.69元、罚息95000.63元；自2017年3月6日起至实际清偿之日止，罚息以拖欠的本息之和11044696.66元为基数，按照中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）；2.被告润盈公司承担原告为主张本次债权所支付的律师费7万元；3.原告对被告润盈公司提供的广州市荔湾区文昌南路88号夹层房产享有优先受偿权；4.原告对抵押物广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房屋所得租金享有优先受偿权；5.被告景诚公司、陈谢波、秦力生对上述债务承担连带清偿责任；6.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年8月22日，原告与被告润盈公司签订《公司人民币贷款合同》，合同约定由原告向被告润盈公司提供贷款1250万元，年利率按中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%计算。同日，被告润盈公司分别与原告签署《不动产抵押和保证合同》及《应收账款质押和保证合同》，自愿将抵押物抵押给原告，并自愿将抵押物所得租金质押给原告。同日，被告景诚公司、陈谢波、秦力生与原告签订《担保函》，自愿为原告向被告润盈公司提供的信贷或融资提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告向被告润盈公司发放1250万元贷款，但被告润盈公司未能按时足额偿还贷款本息。
被告润盈公司、景诚公司、陈谢波、秦力生均未答辩，亦未提供任何证据。
经审理查明：2013年8月22日，原告（贷款人）与被告润盈公司（借款人）签订编号为WHBC-
GZB-127840-771号《公司人民币贷款合同》，约定：原告向被告润盈公司提供贷款额度为1250万元；本合同项下的每笔贷款的年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮30%，本合同签订时贷款年利率为8.515%；按月还本付息，被告润盈公司未按本合同约定偿还贷款或支付其他款项的，原告有权计收逾期罚息，逾期罚息年利率为本合同约定的该笔贷款年利率的150%；原告有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期计收复利；被告润盈公司或者任何担保人未按本合同约定偿还贷款或支付其他款项的，即为违约事件；发生违约事件时，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告润盈公司立即偿还全部已发放贷款本金、应付利息和其他应付款项，执行其在担保文件项下享有的担保权利，要求被告润盈公司赔偿因其违约行为给原告造成的一切损失，以及原告为实现债权而发生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼保全费等。
同日，原告（抵押权人）与被告润盈公司（抵押人）签订编号为GZ13（抵）032号《不动产抵押和保证合同》，约定：为担保被告润盈公司履行其在主合同项下的义务和责任，被告润盈公司同意将其名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产抵押给原告，作为清偿被担保债务的担保，就被担保主债务下根据主合同应偿还的本金部分而言，为1250万元，被担保主债务的期限为10年，担保期间为完成本合同规定的抵押登记之日起至被担保债务被不可撤销地清偿后办理完毕抵押注销手续之日止。
同日，原告（抵押权人）与被告润盈公司（抵押人）签订编号为GZ13（质）030号《应收账款质押和保证合同》，约定：为担保其与原告签订的《公司人民币贷款合同》项下债务的履行，被告润盈公司同意将其在基础合同项下的应收账款质押于原告，被担保的债权本金为1250万元。合同附件一所附基础合同为：被告润盈公司于2013年8月22日起至2023年9月30日期间出租位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产所签订的租赁合同、补充协议及相关文件。
同日，被告景诚公司、陈谢波、秦力生向原告出具《担保函》，以连带责任的方式向原告提供担保，按照原告的要求，向原告支付并清偿因被告润盈公司可能作为主债务人或者担保人或以其他方式有责任偿还的所有款项或债务，包括但不限于累计或应付利息、佣金、收费及为实现本债权所支付的诉讼费、律师费、公告费等费用。担保期间自签署之日起至主债务履行期限届满之日起满四年。
同月26日，原告与被告润盈公司在广州国土资源和房屋管理局办理了位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的抵押登记手续，房地产权属人为被告润盈公司，房地产他项权利人为原告，债权数额为1250万元。
同月27日，原告在中国人民银行征信中心办理应收账款质押登记－初始登记，原告在登记表填写出质人为被告润盈公司，质权人为原告，类型为应收账款质押，主合同号码为“WHBC-
GZB-127840-771”，质押财产为“被告润盈公司所有的位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层，共1896.26平方米商业物业，于2013年8月22日起至2023年9月30日前出租上述房产所产生的租金收入”。
同月29日，原告依约向被告润盈公司发放了贷款1250万元。贷款年利率为8.515%。
被告润盈公司借款后，未依约履行还款义务。截至2017年3月5日，被告润盈公司尚欠原告贷款本金10343033.97元、利息701662.69元、罚息95000.63元。
庭审期间，原告提交了《委托代理合同》、律师费发票及付款凭证，证明其为向被告润盈公司追讨债权而支出律师费7万元。
本院认为：原告与被告润盈公司签订《公司人民币贷款合同》后，原告已依约向被告润盈公司发放贷款。被告润盈公司取得借款后，未按合同约定归还贷款，已构成违约，根据双方约定，原告有权要求被告提前偿还全部借款本息。现原告要求被告润盈公司偿还借款本金10343033.97元及利息（截至2017年3月5日，利息701662.69元、罚息95000.63元；自2017年3月6日起至实际清偿之日止，罚息以本金10343033.97元为基数、复利以利息701662.69元为基数，均按照中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算），合法合理，本院予以支持。
关于律师费的问题。原告与被告润盈公司在《公司人民币贷款合同》中约定，由被告润盈公司承担原告采取违约救济措施所支付的包括律师费在内的全部费用，且原告提交了《委托合同》、律师费发票及款项的支付凭证，足以证明原告为实现本案债权而实际支出律师费7万元，故对原告的诉请本院予以支持。
关于抵押房屋的优先受偿权问题。被告润盈公司提供其名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，在被告润盈公司未按约定还款的情况下，原告作为抵押权人，要求对上述抵押房屋享有优先受偿权有理，本院予以支持。
关于租金收益权质权问题。被告润盈公司自愿以其名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层自2013年8月22日至2023年9月30日期间的租金收入，向原告提供质押担保并办妥出质登记手续，上述房产的租金收益权质权已设立，在被告润盈公司未依约按时还本付息的情况下，原告作为质权人，主张对上述房产在上述期间内所得租金收入享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
关于连带保证担保问题。被告景诚公司、陈谢波、秦力生向原告出具《担保函》，自愿为被告润盈公司的借款债务向原告提供连带保证担保，在被告润盈公司未能按时还本付息的情形下，原告要求被告景诚公司、陈谢波、秦力生承担连带清偿责任有理，本院予以支持。其承责后，有权向被告润盈公司追偿。
各被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告广州润盈耐磨材料有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行偿还借款本金10343033.97元及利息（截至2017年3月5日，利息701662.69元、罚息95000.63元；自2017年3月6日起至实际清偿之日止，罚息以本金10343033.97元为基数、复利以利息701662.69元为基数，均按照中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
二、被告广州润盈耐磨材料有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行支付律师费7万元。
三、原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行对被告广州润盈耐磨材料有限公司提供的位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产享有优先受偿权。
四、原告华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行对被告广州润盈耐磨材料有限公司名下位于广州市荔湾区文昌南路88号夹层的房产自2013年8月22日至2023年9月30日期间的租金收入享有优先受偿权。
五、被告广州市景诚纺织服装有限公司、陈谢波、秦力生对被告广州润盈耐磨材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州润盈耐磨材料有限公司追偿。
如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费85870元、财产保全费5000元，合共90870元，由被告广州润盈耐磨材料有限公司、广州市景诚纺织服装有限公司、陈谢波、秦力生共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴 桂 娟
人民陪审员 邱 丽 均
人民陪审员 潘 玉 英
二〇一七年四月六日
书 记 员 司徒晓君
胡如蓝