湖北省宜昌市伍家岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0503民初734号
原告中国银行股份有限公司三峡分行，住所地宜昌市胜利四路10号，组织机构代码88251819-3。
代表人肖达，该行副行长。
委托代理人张雄斌，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人陈川川，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。
被告黄果，男，汉族，1988年2月11日出生，住四川省开江县。
被告宜昌建丰置业有限公司，住所地宜昌市解放路52号。组织机构代码79593145-7。
法定代表人翟国华，该公司董事长。
原告中国银行股份有限公司三峡分行（以下简称“中国银行三峡分行”）与被告黄果、宜昌建丰置业有限公司（以下简称“宜昌建丰置业”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员马丽、人民陪审员陈盛模、王秋云组成合议庭，马丽担任审判长，于2017年1月22日公开开庭进行了审理。原告中国银行三峡分行的委托代理人陈川川到庭参加诉讼。被告黄果、宜昌建丰置业经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行三峡分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄果立即向原告偿还借款本息207694.46元（利息和罚息暂计算至2016年3月30日）并承担后期利息和罚息；2、判令被告宜昌建丰置业对上列债务承担连带清偿责任；3、判令二被告连带承担本案诉讼费和律师费10384元。事实和理由：2012年9月13日，黄果与中国银行三峡分行签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定：贷款金额为23万元整，贷款期限为240个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，当月的1日为重新定价日，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率；罚息为合同贷款利率水平上加收50%。另，宜昌建丰置业作为保证人在2012年6月14日向中国银行三峡分行出具了《阶段性不可撤销连带责任担保函》。此后，中国银行三峡分行依约发放贷款，但黄果未依约履行还款义务。截止2016年3月30日，黄果已经多次逾期，构成违约。同时，根据黄果与中国银行三峡分行签订的附件一第三条第1款约定，因黄果未按期归还贷款本息构成违约，中国银行三峡分行宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，应偿还借款本息207694.46元。
被告黄果未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
被告宜昌建丰置业到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，黄果（借款人）为购买由宜昌建丰置业开发的“国华瑞景”房屋，于2013年9月13日与中国银行三峡分行（贷款人）签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（编号：2012年伍临字0008567991号），合同约定：本合同项下的贷款用途权限于借款人支付其购买国华瑞景01-0505房产的购房款；贷款金额为贰拾叁万元整；贷款期限为240个月；利率按浮动利率方式执行，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；按月等额本息还款，每月15日为结息日和付息日，还款期数共计240期，还款日为每月15日；借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：宜昌建丰置业有限公司；账号为：00×××11）。合同附件一：《个人一手住房贷款合同通用条款》，第三条约定借款人违约事件及处理，1、借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息；……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。附件二：抵押物清单，抵押物名称“一手住房，所在地国华瑞景010505”。
上述合同签订后，中国银行三峡分行依约将购房贷款23万元直接付至宜昌建丰置业的账户。黄果于2012年10月1日起开始向中国银行三峡分行偿还借款本息，但自2015年6月1日起被告黄果就未再按时向原告偿还贷款本息，其中有部分本息为被告宜昌建丰置业公司代为偿还。截止2017年1月12日，二被告尚欠原告借款本金201750.30元、利息865元、罚息3.74元。
同时查明，被告宜昌建丰置业于2012年6月14日向原告中国银行三峡分行出具了《阶段性不可撤销连带责任担保函》，载明“我公司开发的“润恒国华瑞景”楼盘项目，楼盘地址宜昌市猇亭大道，已与贵行签定楼宇按揭项目合作协议，为确保我公司“润恒国华瑞景”楼盘购房客户与贵行签订的《中国银行个人住房借款合同》、《中国银行个人商铺借款合同》项下借款人义务得到切实履行，本公司愿意为购置“润恒国华瑞景”楼盘住房的客户贷款向贵行提供不可撤销连带责任担保。……担保范围：本合同所担保的主债权为贵行依据借款合同向借款人（购房人）发放的贷款，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。”
最后查明，2016年5月11日，原告中国银行三峡分行与湖北三峡律师事务所签订委托代理合同一份，约定由湖北三峡律师事务所对原告与被告黄果、宜昌建丰置业纠纷案件进行诉讼代理，并收取10384元的代理费，原告已按照合同约定支付了该费用。
上述事实，有原告的陈述，原告提交的《个人一手住房贷款合同》，中国银行借款借据，公证书，《阶段性不可撤销连带责任担保函》，贷款已还款明细清单，中国银行贷款还款回单，原告与湖北三峡律师事务所签订的《一般代理协议》、律师代理费发票，以及本案的庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告中国银行三峡分行与被告黄果签订《个人一手住房借款合同》，是双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合同有效成立，本院予以确认。原告依约履行了借款义务，但被告黄果不按约定的期限履行还款义务，构成违约，依法应承担违约责任。根据双方合同附件一的约定，“借款人出现未按期偿还贷款本息，即构成或视为本合同项下的违约。贷款人有权分别或同时采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失、包括实现债权而导致的相关律师费用等相关费用损失等，并要求保证人承担保证责任等的约定，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，并要求被告黄果赔偿因其违约而给原告造成的损失、包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。故原告主张被告黄果应当按照上述合同约定向其清偿截止2017年1月12日，被告黄果拖欠原告本息合计202619.04元，并支付后期利息及罚息应予以支持。原告所诉律师代理费10384元有委托代理合同、代理费收费发票及银行转账凭证为凭，未违反相关法律法规的禁止性规定，本院对此予以支持。被告宜昌建丰置业向原告出具了《阶段性不可撤销连带责任担保函》，确认其担保范围为本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用等），故该公司应对上述款项亦应承担连带清偿责任。被告黄果、宜昌建丰置业经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，是无视法律和放弃抗辩的行为，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄果于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司三峡分行借款本息202619.04元，并承担自2017年1月13日起至借款清偿之日止的借款利息和罚息（按编号为2012年伍临字0008567991号《个人一手住房贷款合同》约定的利息及罚息的标准计算）。
二、被告黄果支付原告中国银行股份有限公司三峡分行的律师代理费10384元。
三、被告宜昌建丰置业有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2286元由被告黄果、宜昌建丰置业有限公司连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审 判 长 马 丽
人民陪审员 陈盛模
人民陪审员 王秋云
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 税梦宁