山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）潍民一终字第173号
上诉人（原审原告）中国江苏国际经济技术合作集团有限公司。
法定代表人孔新宁，董事长。
委托代理人蔡益红，江苏裕和律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）山东海利尔化工有限公司。
法定代表人张言良，总经理。
委托代理人张庆民，男，1979年10月29日出生，汉族。
上诉人中国江苏国际经济技术合作集团有限公司（以下称江苏国际公司）因与被上诉人山东海利尔化工有限公司（以下称海利尔公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服山东省潍坊市寒亭区人民法院（2013）寒滨民初字第64号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人江苏国际公司的委托代理人蔡益红、被上诉人海利尔公司的委托代理人张庆民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定，2008年9月16日，江苏国际公司与海利尔公司签订建设工程施工合同一份，约定由江苏国际公司承建海利尔公司位于潍坊市滨海经济开发区临港工业园内的办公楼、分析楼、危险品仓库工程，合同金额为4080000元；合同专用条款第23.2条规定，采用固定价合同（即一次性包死价格）方式确定；合同第26条规定，工程不预付工程款，施工期间可按工程量分期支付工程款（每次付款不超过工程量的85%）或按以下方式付款：基础称台正负零完成后验收合格七日内付合同价15%，主体框架一层完成七日内支付合同价的15%，主体框架全部完成七日内支付合同价的15%，建筑装饰、安装工程完成后七日内支付合同价的30%，工程竣工验收合格并交付后一个月内支付合同价的20%，其余5%为保证金；合同附件3约定：质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电线管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统等项目；质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：土建工程为五十年，屋面防水工程为五年；电气管线、上下水管线安装工程为二年；供热及供冷为二个采暖期及供冷期；室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；装修工程保修期为二年，有防水的卫生间、房间和外墙面、门窗的渗漏为五年。工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%；保修期满二年无质量问题，拨付保修金的70%，保修期满五年无质量问题发包人在十四天内，将剩余保修金返还承包人。涉案工程竣工时间为2010年9月2日，工程竣工后，海利尔公司欠江苏国际公司工程款619359.55元未付（包含保修金），江苏国际公司于2011年起诉海利尔公司，要求其支付工程款，经原审法院及本院审理，终审判决扣除保修金242068.97元后，海利尔公司支付江苏国际公司工程款377290.58元。
江苏国际公司提交如下证据：1、建设工程施工合同复印件一份（附件三个），证明江苏国际公司与海利尔公司存在施工合同关系；合同所约定的工程内容包括办公楼、分析楼、危险品仓库，价款为4080000元，此款为固定价；合同约定了工程竣工验收并交付一个月内要支付合同价款的95%；合同约定保修期二年，并约定保修期满二年无质量问题应当返还保修金，应自保修期开始计算之日起满二年。海利尔公司对该建设工程施工合同复印件的真实性无异议，但认为质量保修期未满，不应支付江苏国际公司保修金。2、（2012）潍民终字第1447号民事判决书一份，证明认定的工程竣工时间是2010年9月2日，根据该竣工日期，海利尔公司支付保修金的期限已经届满，保修金为242068.97元。海利尔公司对该判决书的真实性及证明目的均无异议，认可保修金金额为242068.97元，保修金尚未支付给江苏国际公司。
上述事实，有建设工程施工合同、（2012）潍民终字第1447号民事判决书及当事人陈述等在案为证。
原审法院认为，江苏国际公司与海利尔公司对海利尔公司未支付质量保修金242068.97元均无异议，予以认定。双方争议的焦点为质量保修金是否符合支付条件。根据双方合同约定的质量保修期及质量保修金的支付条件，自2010年9月2日竣工日起算至今，未超出双方约定的质量保修期，江苏国际公司要求海利尔公司支付质量保修金242068.97元的诉讼请求，不予支持。江苏国际公司可在符合双方约定的支付条件后另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回中国江苏国际经济技术合作公司的诉讼请求。案件受理费4931元、财产保全费1730元，由中国江苏国际经济技术合作公司负担。
宣判后，江苏国际公司不服原审判决，向本院提起上诉称：双方施工合同中约定的保修期为两年。即使保修期不止两年，本案亦符合支付70%质保金的条件。施工合同附件3的质量保修书第五条约定，保修期满二年，应理解为在保修期期限内，经过二年时间，如无质量问题，则被上诉人应支付70%的质保金。而且，双方并无约定必须在质量保修期届满后再支付质量保修金。本案工程自2010年9月2日竣工，至上诉人向原审法院提起诉讼，已经超过二年时间，被上诉人应当按照约定向上诉人支付质量保修金。因此，请求二审法院撤销原判，改判被上诉人向上诉人支付质量保修金242068.97元，并自2012年9月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期付款的利息。
被上诉人海利尔公司答辩称：上诉人主张的质保金并未到支付期限，根据合同约定质保期满后二年无质量问题才能支付，被上诉人不应支付上诉人质保金。原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院查明，上诉人名称由中国江苏国际经济技术合作公司变更为中国江苏国际经济技术合作集团有限公司。
二审查明的其他事实与原审基本一致。
本院认为，上诉人与被上诉人均认可涉案工程质量保修金为242068.97元，本院予以确认。双方对建设工程施工合同中关于质量保修金返还的期限存在争议，从双方约定的“保修期满2年无质量问题，拨付保修金的70%，保修期满五年无质量问题发包人在14天内，将剩余保修金返还承包人”内容看，应理解为自保修期开始计算起满二年被上诉人应当支付上诉人70%的保修金。本案工程竣工日期为2010年9月2日，双方约定质量保修期从实际竣工之日起计算，自该日期计算至2013年1月21日原审受理上诉人的起诉，已经超过二年时间，已符合支付70%保修金的条件，被上诉人应当支付上诉人质量保修金242068.97元的70%，即169448.27元。被上诉人称对“保修期满2年”应理解为保修期满后再过二年，该抗辩理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。因此，上诉人的上诉理由部分成立，应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、撤销山东省潍坊市寒亭区人民法院（2013）寒滨民初字第64号民事判决；
二、山东海利尔化工有限公司返还中国江苏国际经济技术合作集团有限公司质量保修金169448.27元及利息（以169448.27元为基数，自2012年9月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决生效之日），于本判决生效之日起十日内付清；
三、驳回中国江苏国际经济技术合作集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费4931元，财产保全费1730元，共计6661元，由中国江苏国际经济技术合作集团有限公司负担1998元，由山东海利尔化工有限公司负担4663元；二审案件受理费4931元，由中国江苏国际经济技术合作集团有限公司负担1479元，由山东海利尔化工有限公司负担3452元。
本判决为终审判决。
审 判 长 尹 义
代理审判员 张 敏
代理审判员 贾元胜
二〇一四年一月二十日
书 记 员 张瑞丰