湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂01民终1644号
上诉人（原审原告）：罗某1，男，1980年10月6日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市青山区。
委托诉讼代理人：蔡亮，湖北法辉律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：罗某2，男，1955年2月12日出生，汉族，湖北省武汉市人，武钢集团检修公司退休职工，住武汉市青山区。
委托诉讼代理人：李寅，湖北天工法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审被告）：罗某3，女，1988年4月9日出生，汉族，湖北省武汉市人，武汉市公安局洪山分局职工，住武汉市青山区。
被上诉人（原审被告）：罗某4，女，1988年4月9日出生，汉族，湖北省武汉市人，住武汉市。
上诉人罗某1因与被上诉人罗某2、罗某3、罗某4继承纠纷一案，不服湖北省武汉市青山区人民法院（2016）鄂0107民初1470号判决向本院提起上诉。本院于2017年3月9日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人罗某1请求：1、依法撤销武汉市青山区人民法院（2016）鄂0107民初1470号民事判决书；2、依法改判支持上诉人罗某1一审的全部诉讼请求；3、依法判决一、二审案件受理费全部由罗某2、罗某3、罗某4承担。事实和理由：一、一审认定故意隐匿、遗漏继承人的放弃继承权公证文书无效，属适用法律错误；二、一审庭审中明示将不予采信放弃继承权公证文书，被上诉人罗某3、罗某4可以推翻和改变曾经法定程序的公证意思表示，并将庭审中才形成的单方意思表示，作为判决的主要依据，属证据不足；三、一审对于上诉人罗某1提交的房地部门对涉案房产的评估价格，视为未向法庭提交房屋价格的有效证据，而认定明显低于市场的恶意低价为房屋价格，属认定事实不清。
被上诉人罗某2、罗某3、罗某4答辩称：一审判决正确，请求驳回罗某1全部上诉请求，维持原判。
2016年8月，罗某1诉至一审法院请求判令：1、依法分割被继承人的遗产，判令罗某2支付罗某1遗产分割款41124元；2、依法判令罗某2承担本案的诉讼费用。
一审法院经审理查明，罗某2与被继承人刘开芹婚后生育三个子女，即罗某1、罗某3、罗某4。罗某2与被继承人刘开芹婚后购买了武汉市新洲区阳逻街工人村66号金三角商贸广场C栋2单元6层2-6-1号房屋一套。被继承人刘开芹于2012年7月12日因病去世。被继承人刘开芹患病期间由罗某2照顾，其治病用去大量医疗费用，由罗某2、罗某3、罗某4支付。
被继承人刘开芹的父亲刘啟明、母亲蒋兰英婚后生育了三个子女，即被继承人刘开芹、刘开启、刘开树。刘啟明2014年1月31日去世。被继承人刘开芹去世后，未留有遗嘱，其遗产继承人包括：罗某1、罗某2、罗某3、罗某4、蒋兰英、刘开启、刘开树。2014年7月28日，蒋兰英、刘开启、刘开树出具放弃继承权声明书，三人表示放弃继承被继承人刘开芹的遗产，但三人未表示将应继承的遗产份额赠与他人，当日湖北省随县公证处出具了（2014）鄂随县证字第619号公证书。2014年7月28日，罗某3、罗某4表示放弃继承，但两人未表示将应继承的遗产份额赠与他人，当日湖北省武汉市新洲公证处出具（2014）鄂新洲内证字2231号公证书，载明被继承人刘开芹的遗产由罗某2一人继承，该公证书遗漏了法定继承人罗某1。本案在审理过程中，罗某1撤回了对蒋兰英、刘开启、刘开树的起诉，一审法院口头裁定予以准许。2016年12月26日，罗某3、罗某4向一审法院提交两份书面申明，表示自愿将继承的遗产份额无偿赠与给罗某2。
一审法院另查明，2014年7月25日，罗某2与郑红学签订了房屋买卖合同，将武汉市新洲区阳逻街工人村66号金三角商贸广场C栋2单元6层2-6-1号房屋以120,000元的价格卖给郑红学。
一审法院认为，武汉市新洲区阳逻街工人村66号金三角商贸广场C栋2单元6层2-6-1号房屋系被继承人刘开芹和罗某2的婚后共同财产，该房屋50%的产权属被继承人刘开芹的个人财产，因被继承人刘开芹生前未留有遗嘱，其遗产应为房屋50%的产权或相应的价值，现该房屋已按120000元的价格出售，因此被继承人刘开芹的遗产应为60000元,并应按法定继承进行分割。
本案罗某1、罗某2、罗某3、罗某4、刘开芹母蒋兰英、父刘啟明是刘开芹的第一顺序继承人，父亲刘啟明后于被继承人刘开芹去世，刘啟明继承的份额应由其妻蒋兰英、两个儿子刘开启和刘开树继承。蒋兰英、刘开启和刘开树经公证放弃继承的份额，且未将份额赠与他人，三人放弃继承的遗产应由罗某1、罗某2、罗某3、罗某4继承。罗某3和罗某4在案件审理过程中提交书面申明，自愿将继承的遗产份额赠与给罗某2，符合法律规定，予以照准。被继承人刘开芹身前患有重病，罗某2承担较多的扶养义务，根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款的规定，应当予以照顾。而罗某3和罗某4将继承的份额赠与给罗某2，因此罗某2继承遗产的80%较为适宜，罗某1继承遗产的20%。关于罗某1诉称，该房屋出售时低于市场评估，罗某2应按照房产的评估价164496元的标准补偿，因罗某1并没有提供相关证据证明罗某1是恶意低价出售，故不予支持。罗某1认为公证机关遗漏了继承人损害了罗某1的权益，不属于本案的审理范围。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十三条第一款、第三款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：一、罗某2支付罗某112000元，于本判决生效后15日内一次性付清；二、驳回罗某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1795元，由罗某1负担359元，罗某2负担1436元。
本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。
本院经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。
本院另查明，武汉市新洲区住房保障和房屋管理局产权登记信息查询单显示，坐落于武汉市新洲区阳逻街工人村66号金三角商贸广场C栋2单元6层2-6-1号房屋产权人郑红学，出让人罗某2，成交价10万元，评估价16.4496万元。罗某2自述其以低于市场评估价的标准亏损变卖了诉争房屋，实际成交价格12万元。
本院认为，坐落于武汉市新洲区阳逻街工人村66号金三角商贸广场C栋2单元6层2-6-1号房屋系被继承人刘开芹和罗某2的婚后共同财产，该房屋50%的产权属被继承人刘开芹的个人财产。刘开芹生前未留遗嘱，其死亡后上述房屋50%的产权或相对应的财产价值属于刘开芹的遗产，应当依照法定继承分割。
罗某1、罗某2、罗某3、罗某4、刘开芹母蒋兰英、父刘啟明均是刘开芹的第一顺序继承人，刘开芹父亲刘啟明后于刘开芹去世，故刘啟明所继承的份额应由其妻蒋兰英、两个儿子刘开启和刘开树继承。蒋兰英、刘开启和刘开树经公证放弃继承的份额，且未将份额赠与他人，三人放弃继承的遗产应由罗某1、罗某2、罗某3、罗某4继承。湖北省武汉市新洲公证处于2014年7月28日出具（2014）鄂新洲内证字2231号公证书虽载明罗某3、罗某4放弃继承，被继承人刘开芹的遗产由罗某2一人继承，因该公证书遗漏了刘开芹的法定继承人罗某1，一审不予采信公证效力正确。鉴于罗某3和罗某4在一审期间提交书面申明，自愿将两人继承的遗产份额赠与罗某2，一审据此照准符合法律规定。
关于罗某1上诉主张罗某2以明显低于市场评估价格出售诉争房屋，罗某2应按照房产的评估价164496元的标准向其补偿的问题。首先，罗某2未通知罗某1参加房产继承权公证事宜，且在罗某1不知情的情形下处分了刘开芹的遗产。其次，罗某2自述房屋的实际成交价与房管局登记备案成交价存在差异，其以低于市场评估标准亏损变卖诉争房屋亦有悖常理。最后，即便罗某2所述房屋成交价12万元是真实的，也对罗某1的合法权益造成了损害，故罗某2应按照房产的评估价164496元的标准向罗某1补偿，按照房产评估价164496元的标准，刘开芹的遗产为82248元。考虑到被继承人刘开芹身前患有重病，罗某2尽到较多的扶养义务，一审法院确认分配比例对罗某2适当予以多分于法有据，罗某2继承80%，罗某1继承20%，罗某2应向罗某1一次性支付16449.6元。
综上，上诉人罗某1上诉请求有理部分，本院予以支持。一审判决认定部分事实不清，实体处理不当，本院予以纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销湖北省武汉市青山区人民法院（2016）鄂0107民初1470号判决；
二、罗某2于本判决生效后15日内向罗某1一次性支付16449.6元；
三、驳回罗某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费1795元，由罗某1负担1000元，罗某2负担795元。
二审案件受理费3590元，由罗某1负担1795元，罗某2负担1795元。
本判决为终审判决。
审判长 熊 青
审判员 安林锋
审判员 骆朝辉
二〇一七年四月二十一日
书记员 舒 渲