福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭民初字第2448号
原告胡清，男，1975年12月2日出生，汉族，住南平市建阳区。
原告张金娣，女，1974年8月16日出生，汉族，住南平市建阳区。
共同委托代理人林庆雄，福建齐欣律师事务所律师。
被告张长文，男，1975年9月2日出生，汉族，户籍地建阳区，现住建阳区。
被告王晓华，女，1973年9月26日出生，汉族，户籍地建阳区，现住建阳区。
原告胡清、张金娣与被告张长文、王晓华民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月9日受理后，依法适用普通程序，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告胡清、张金娣的委托代理人林庆雄到庭参加诉讼，被告张长文、王晓华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡清、张金娣诉称，两原告系夫妻关系、两被告系夫妻关系。被告张长文于2013年8月18日以做生意需要资金周转为由向原告胡清借款100000元，约定借款利率为2%，一年的利息在借款时预先写上，被告张长文出具了借款124000元，借期一年。2014年9月4日，被告提供房产为借款办理了抵押登记。被告张长文向原告借款后，按约支付利息至2014年1月9日止，后未再付息。本案的借款发生在二被告夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。为此，要求：一、两被告共同偿还借款本金100000元及支付自2014年1月10日起至全部借款还清时止以月利率2%计算的利息；二、原告有权对两被告用于借款抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得优先受偿。
被告张长文、王晓华未作答辩。
在本院审理过程中，原告对其主张提供以下证据：
证据一、结婚证一份，以此证明二原告系夫妻关系。
证据二、《借条》一份，以此证明被告张长向原告张金娣借款10万元的事实。
证据三、他项权证一份，以此证明两被告为借款办理了抵押登记。
被告张长文、王晓华未提交证据。
本院认为，被告张长文、王晓华未到庭参加诉讼，亦未提供书面质证意见，视为放弃质证权利。原告提供的证据有被告的签字、捺印，符合证据的形式要件，本院予以确认，可以作为认定事实的依据。
经审理查明，被告张长文于2013年8月18日向原告张金娣借款100000元，约定以月利率2%计算，一年的利息预先写在借条上，为124000元。2014年9月4日，二被告以其所有的坐落建阳区朱熹大道4368号（武夷国际新城）1号楼1单元11602室（房屋所有权证××）为借款办理了债权数为210000元的抵押登记（他项权证号：潭房他证建阳字第××号）。被告张长文向原告借款后，仅按约支付利息至2014年1月9日止。其余借款本息未予偿还，引起纠纷。
另查明，被告张长文与被告王晓华系夫妻关系。
本院认为，原、被告之间的借贷关系，有《借条》为据，双方的借贷关系应为有效。原告按约履行出借义务后，被告未按约履行清偿义务，已构成违约，现原告要求被告张长文偿还欠款，符合法律规定，本院予以支持。借款时被告张长文、王晓华系夫妻关系，没有证据证明两被告实行财产约定制或约定该笔债务为被告张长文的个人债务，故被告王晓华应承担共同还款责任。原告要求对于抵押物享有优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张长文、王晓华应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告胡清、张金娣借款本金100000元及利息（按月利率2%，从2014年1月10日起计算至实际清偿之日止）。
如果张长文、王晓华未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
二、若被告张长文、王晓华未按上述第一项确定的期限内清偿借款本息，原告胡清、张金娣有权对被告设定抵押的坐落建阳区朱熹大道4368号（武夷国际新城）1号楼1单元11602室（房屋所有权证××）房屋折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
本案受理费3100元，公告费800元，均由被告张长文、王晓华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 许小兰
人民陪审员 倪光明
人民陪审员 周旺根
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 缪秀娟
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。