浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初1167号
原告：浙江海博小额贷款股份有限公司，住所地：诸暨市店口镇华东汽配水暖城15幢。
法定代表人：冯亚丽，系公司董事长。
委托代理人：许建，浙江越晖律师事务所律师。
被告：赵华伟。送达确认地址：诸暨市街亭镇浮塘村127号。
被告：陈春望。送达确认地址：诸暨市街亭镇浮塘村127号。
被告：赵铁芳。送达确认地址：诸暨市街亭镇霞家坞村158号。
原告浙江海博小额贷款股份有限公司为与被告赵华伟、陈春望、赵铁芳小额借款合同纠纷一案，于2016年1月22日诉讼来院并提出财产保全申请。本院于同日受理后，依法裁定对被告赵华伟、陈春望、赵铁芳所有的价值300万元的财产采取保全措施，并由审判员陆启杰适用简易程序，于2016年2月22日公开开庭进行了审理。原告浙江海博小额贷款股份有限公司的委托代理人许建、被告赵华伟、被告赵铁芳到庭参加诉讼。被告陈春望经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江海博小额贷款股份有限公司起诉称：
原诸暨市海博小额贷款有限公司于2013年12月27日变更企业名称为诸暨市海博小额贷款股份有限公司。原诸暨市海博小额贷款股份有限公司又于2015年12月18日变更企业名称为现原告浙江海博小额贷款股份有限公司。
被告赵华伟、陈春望系夫妻。2013年11月18日，原诸暨市海博小额贷款有限公司与被告签订最高额抵押借款合同一份，约定被告赵华伟、陈春望、赵铁芳自2013年11月18日至2014年11月18日期间可向原告申请最高贷款限额600万元的贷款，由被告赵华伟提供的坐落于大唐镇合溪口村杭金公路北侧土地［土地证号：诸暨国用（2002）字第2-58**号；他项权证：诸暨他项（2013）第4-701号］为上述借款提供抵押（已办理抵押登记）。2014年5月27日被告申请贷款300万元，约定借款期限自2014年5月27日至2014年12月3日，借款月利率1.8%。原告依约交付借款，但被告却未按约归还本息。现起诉要求：1、被告赵华伟、陈春望、赵铁芳归还借款本金300万元，支付自2014年10月24日起至2014年12月3日止按月利率1.8%计算的利息，并支付自2014年12月4日至付清日止按月利率2%计算的利息；2、被告赵华伟、陈春望、赵铁芳支付律师代理费2万元；3、原告有权就被告赵华伟提供的坐落于大唐镇合溪口村杭金公路北侧土地［土地证号：诸暨国用（2002）字第2-58**号；他项权证：诸暨他项（2013）第4-701号］经依法处置所得价款在上述第1、2项债务范围享有优先受偿权。
被告赵华伟辩称，借款事实，但实际用款人为被告赵铁芳，故应由赵铁芳偿还。
被告赵铁芳辩称，原告诉称的借款事实。
被告陈春望未提交书面答辩状，也未向本院提交抗辩证据。
原告浙江海博小额贷款股份有限公司向本院提供如下证据材料（除证据材料六外均系复印件，已提供原件核对），并经庭审质证如下：
证据材料一：变更登记情况表2份，以证明原诸暨市海博小额贷款有限公司于2013年12月27日变更企业名称为诸暨市海博小额贷款股份有限公司。诸暨市海博小额贷款股份有限公司又于2015年12月18日变更企业名称为现原告浙江海博小额贷款股份有限公司的事实；
证据材料二：最高额抵押借款合同、他项权证、土地权证各1份，以证明2013年11月18日，原诸暨市海博小额贷款有限公司与被告签订最高额抵押借款合同一份，约定被告赵华伟、陈春望、赵铁芳在2013年11月18日至2014年11月18日期间可向原诸暨市海博小额贷款有限公司在最高额600万元范围内申请抵押贷款，由被告赵华伟以其所有的土地即位于诸暨市大唐镇合溪口村杭金公路北侧（土地证号：诸暨国用（2002）字第2-58**号）为借款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实；
证据材料三：借款借据、转帐凭证各4份，以证明2014年5月27日，被告赵铁芳、赵华伟、陈春望分别向原诸暨市海博小额贷款有限公司申请贷款100万元、100万元、100万元，约定借款期限2014年5月27日至2014年12月3日，借款月利率1.8%，原告分别依约转帐交付借款的事实；
证据材料四：结婚登记证1份，以证明被告赵华伟与被告陈春望系夫妻的事实；
证据材料五：送达地址确认书1份，以证明本案被告对诉讼文书的送达地址进行书面确认的事实。
证据材料六：委托代理合同、代理费发票各1份，以证明原告因本案委托浙江越晖律师事务所提起诉讼，并已支付律师代理费2万元的事实。
上述证据材料经质证，被告赵华伟、赵铁芳无异议。被告陈春望未到庭应诉，视为放弃对原告提供的证据材料进行抗辩和质证的权利。经本院审查认为，上述证据材料符合证据的真实性、关联性、合法性要件，能够证明本案的事实，本院作为有效证据认定。
经审理，本院认定的事实与原告诉称事实基本一致。
另查明，最高额抵押借款合同中关于违约责任条款一栏约定如借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。审理中，原告变更诉讼请求为：1、被告赵华伟、陈春望归还借款本金200万元，支付自2014年10月24日起至2014年12月3日止按月利率1.8%计算的利息及自2014年12月4日至借款本金付清日止按月利率2%计算的利息；2、被告赵铁芳归还借款本金100万元，支付自2014年10月24日起至2014年12月3日止按月利率1.8%计算的利息及自2014年12月4日至借款本金付清日止按月利率2%计算的利息；其余请求事项不变。
本院认为，原诸暨市海博小额贷款有限公司与被告赵华伟、陈春望、赵铁芳间签订的最高额抵押借款合同，未有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，应属有效。被告赵华伟、被告陈春望、被告赵铁芳向原诸暨市海博小额贷款有限公司借款未予偿还，事实清楚，证据充分，应予认定。原诸暨市海博小额贷款有限公司变更企业名称为现原告，故其权利和义务由现原告享有和承担。现被告赵华伟、陈春望、赵铁芳未按约定归还借款本息，应承担违约责任，即在借款逾期之日起，除支付约定利息外，还应支付罚息、复息，现原告要求被告支付借期内的约定利息及逾期后按月利率2%计算的利息，符合合同约定，且未超过司法保护幅度，本院予以支持。被告赵华伟与被告陈春望向原告之借款发生于两被告夫妻关系存续期间，且均以借款人的身份在同一份借款合同上签字，这足可认定该两笔借款为夫妻共同债务。被告赵华伟自愿向原告提供其所有的房地产为借款作抵押且已办理抵押登记，该抵押成立并生效。原告依约有权在约定的最高贷款限额及利息、律师代理费等实现债权费用范围内就上述抵押物享有优先受偿。原告要求被告支付律师代理费2万元，符合合同约定，收费标准也属合理，本院予以准许。被告陈春望经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵华伟、陈春望应归还原告浙江海博小额贷款股份有限公司借款本金200万元，并支付该款自2014年10月24日起至2014年12月3日止按月利率1.8%计算的利息，自2014年12月4日起至借款本金付清日止的利息按月利率2%计算，款限判决生效之日起十日内付清；
二、被告赵铁芳应归还原告浙江海博小额贷款股份有限公司借款本金100万元，并支付该款自2014年10月24日起至2014年12月3日止按月利率1.8%计算的利息，自2014年12月4日起至借款本金付清日止的利息按月利率2%计算，款限判决生效之日起十日内付清；
三、被告赵华伟、陈春望应支付原告浙江海博小额贷款股份有限公司律师代理费13300元，款限判决生效之日起十日内付清；
四、被告赵铁芳应支付原告浙江海博小额贷款股份有限公司律师代理费6700元，款限判决生效之日起十日内付清；
五、被告赵华伟、陈春望、赵铁芳不能按时履行上述第一、二、三、四项债务，则原告浙江海博小额贷款股份有限公司有权对被告赵华伟提供的坐落于诸暨市大唐镇合溪口村杭金公路北侧（土地证号：诸暨国用（2002）字第2-5864号）经法定程序处置后所得价款在最高贷款限额600万元及利息、律师代理费等实现债权费用范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37838元，依法减半收取18919元，财产保全费5000元，合计23919元，由被告赵华伟、陈春望负担15946元，被告赵华伟、赵铁芳负担7973元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费18919元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部，逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 陆启杰
二〇一六年三月七日
书记员 骆 珂