浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0781民初2477号
原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行，住所地浙江省兰溪市丹溪大道25号。
法定代表人黄炜，行长。
委托代理人范永斌，浙江大名律师事务所律师。
被告丰泰建设集团有限公司，住所地浙江省兰溪市兰江街道横山路51号。
法定代表人范旭光，董事长。
被告范旭光。
被告陈永仙。
被告浙江丰泰房地产开发有限公司，住所地浙江省兰溪市兰江街道横山路51号。
法定代表人范旭光，董事长。
原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行与被告丰泰建设集团有限公司、范旭光、陈永仙、浙江丰泰房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，于2016年5月6日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行的委托代理人范永斌到庭参加诉讼，被告丰泰建设集团有限公司、范旭光、陈永仙、浙江丰泰房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行诉称，2015年6月18日，第一被告（2014年12月17日浙江丰泰建设工程有限公司变更为丰泰建设集团有限公司）因日常资金周转需要与原告签订编号为6761511232201500006的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：原告为第一被告提供借款人民币1100万元，借款期限自2015年6月18日至2016年6月17日，借款年利率为6.579%，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。2014年6月18日，原告与第一被告签订编号为676151925020140004-1的《最高额抵押合同》一份，合同约定：以被告所有的位于兰江街道黄家行政村的土地及房屋在最高限额4876600元内为上述借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。2014年6月18日，浙江丰泰房地产开发有限公司与原告签订编号为676151925020140004-2号《最高额抵押合同》一份，合同约定：以其所有的位于兰溪市横山路、兰荫路的土地及房屋在最高限额13098300元内为上述借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。2014年6月18日，原告与被告范旭光、陈永仙签订了《最高额保证合同》，被告范旭光、陈永仙在最高限额2400万元的范围内提供连带责任保证。2015年9月9日，第一被告因企业归还政府转贷资金的需要与原告签订编号为67615151232201500010的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：原告为第一被告提供借款人民币550万元，借款期限自2015年9月10日至2016年9月9日，借款年利率为6.44%，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。2014年9月10日，原告与第一被告签订编号为676151925020140009的《最高额抵押合同》一份，合同约定：以第一被告所有的位于兰溪市云山街道劳动路59号的土地使用权及房屋在最高限额7064200元内为上述借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。2014年9月10日，原告与被告范旭光签订了一份《最高额抵押合同》，以被告范旭光位于兰江街道滨江新村A幢9号楼、云山街道自由路5-43号住宅楼1幢3单元102室的房产、土地使用权在最高限额266.008万元的范围内为上述借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。2015年12月8日，第一被告因企业归还政府转贷资金需要与原告签订编号为6761511232201500010-1的《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：原告为第一被告提供借款人民币410万元，借款期限自2015年12月10日至2016年12月9日，借款年利率为6.09%，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。2014年12月11日，原告与第一被告签订编号为676151925020140010的《最高额抵押合同》一份，合同约定：以第一被告所有的位于兰溪市云山街道广长庵47-48号的土地使用权及房屋在最高限额7883200元内为上述借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。办理抵押登记后，原告向第一被告发放贷款2060万元，第一被告未能依约还款，由于被告违约，原告分别与2016年4月11日向第一被告发出《信贷业务到期通知书》，由于第一被告抵押在我行的抵押物及公司账户被查封，已危及到我行债权安全，限第一被告于2016年4月底解除抵押物及账户查封，如未解封，我行宣布立即解除与第一被告所有的贷款合同，宣布贷款立即到期。
为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求依法判令：1、解除原告与第一被告签订的三份《人民币流动资金贷款合同》；2、判令第一被告立即归还原告借款本金人民币2060万元及利息106943.94元（利息从2016年2月21日暂计算至2016年4月18日，之后利息在贷款执行利率基础上上浮50%，即其中1100万元按年利率9.8685%计算，550万元按年利率9.66%计算，410万元按年利率9.135%计算至实际履行之日），两项合计：20706943.94元；3、被告承担原告因实现债权所产生的律师费20000元；4、原告对第一被告所提供的抵押物在拍卖、变卖后的所得价款就第二、三款项在最高额抵押合同限额19824000元的范围内享有优先受偿权；5、判令被告范旭光、陈永仙对上述2、3项诉请在最高额保证合同限额2400万元的范围内承担连带清偿责任；6、判令原告对被告浙江丰泰房地产开发有限公司所提供的抵押物在拍卖、变卖后的所得价款就第二、三款项在最高额抵押合同限额13098300元的范围内享有优先受偿权；7、判令原告对被告范旭光提供的抵押物在拍卖、变卖后的所得价款就第二、三款项在最高额抵押合同限额2660080元的范围内享有优先受偿权；8、本案诉讼费用由被告承担。
被告丰泰建设集团有限公司、范旭光、陈永仙、浙江丰泰房地产开发有限公司未有答辩，在举证期限内未提供证据。
原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证，第一、四被告营业执照、工商变更登记情况各一份、第二、三被告身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格及身份情况；2、《人民币流动资金贷款合同》三份，《最高额抵押合同》五份，抵押物清单一份，房产证三××份、国有土地使用证十七份、他项权证复印件三××七份，《最高额保证合同》二份，证明原被告之间借款及担保、保证的事实；3、贷款账户查询明细一份，证明告拖欠本息的事实；4、提前归还贷款通知书一份、挂号信邮寄回执一份，证明经原告催讨还款未果，宣布解除合同的事实；5、逾期贷款催收通知书三份，证明解除合同之前就向被告催收贷款的事实；6、委托代理协议一份、律师费发票复印件一份，证明原告因实现债权聘用律师所产生的律师费的事实。
四被告未到庭，本院视为其放弃质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、真实，与本案有关联性，本院对原告提供的证据均予以认定。
结合认定的证据及当事人庭审中的陈述，本院认定如下事实：2014年12月17日，浙江丰泰建设工程有限公司变更登记为丰泰集团有限公司。被告丰泰建设集团有限公司分别于2015年6月18日、9月9日、12月8日与原告签订编号为6761511232201500006、6761511232201500010、6761511232201500010-1三份《人民币流动资金贷款合同》，分别向原告借款1100万元、550万元、410万元，借款期限均为12个月。原告分别于2015年6月19日、9月10日、12月10日向其发放了相应贷款。1100万元的借款利率为固定利率，即年利率6.579%，逾期罚息利率为借款利率基础上上浮50%，即年利率9.8685%。550万元的借款利率为固定利率，即年利率6.44%；逾期利率为借款利率基础上上浮50%，即年利率9.66%。410万元的借款利率为固定利率，即年利率6.09%；逾期利率为借款利率基础上上浮50%，即年利率9.135%。三笔借款还款方式为按月付息，到期还本。
被告提供的抵押及保证，1、2014年6月18日，原告与浙江丰泰建设工程有限公司签订编号为676151925020140004-1的《最高额抵押合同》一份，合同约定：以被告所有的位于兰江街道黄家行政村的土地及房屋〔兰国用（2008）第101-2529号，兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江字第××号〕在最高限额4876600元内为浙江丰泰建设工程有限公司于2014年6月18日至2017年6月17日期间的借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。2、2014年6月18日，浙江丰泰房地产开发有限公司与原告签订编号为676151925020140004-2号《最高额抵押合同》一份，合同约定：以其所有的位于兰溪市横山路49-3号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2410号〕、51号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2411号〕、53号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2406号〕、53-1号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2416号〕、53-2号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2417号〕、53-3号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2418号〕、59号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2558号〕、59-1号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2557号〕、59-2号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2556号〕、59-3号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2555号〕、57-4号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2559号〕、兰荫路16号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2675号〕在最高限额13098300元内为浙江丰泰建设工程有限公司于2014年6月18日至2017年6月17日期间的借款本息及实现债权费用等设定抵押担保。3、2014年6月18日，原告与被告范旭光、陈永仙签订了《最高额保证合同》，被告范旭光、陈永仙在最高限额2400万元的范围内为浙江丰泰建设工程有限公司于2014年6月18日至2017年6月17日期间的借款本息及实现债权费用等提供连带责任保证。4、2014年9月10日，被告范旭光与原告签订了一份《最高额抵押合同》，以被告范旭光位于兰江街道滨江新村A幢9号楼〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2003）第101-5919号〕、云山街道自由路5-43号住宅楼1幢3单元102室〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2003）第101-3645号〕的房产、土地使用权在最高限额2660080元的范围内为浙江丰泰建设工程有限公司于2014年9月10日至2017年9月9日期间借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。5、2014年9月10日，浙江丰泰建设工程有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：以其所有的位于兰溪市云山街道劳动路59号的房屋及土地使用权〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-1766号〕在最高限额7064200元内为主债权本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。6、2014年12月11日，浙江丰泰建设工程有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：以其所有的位于兰溪市云山街道广长庵47-48号的土地使用权〔兰国用（2008）第101-2530号〕及房屋〔兰房权证兰江字第010021579号至0100215**号〕在最高限额7883200元内为浙江丰泰建设工程有限公司于2014年12月11日至2017年12月10日期间的借款本息及实现债权与担保物权而发生的一切费用设定抵押担保。以上房产土地均办理了抵押登记手续。
借款后，三笔借款的利息均支付至2016年2月20日，之后本息未付。2016年4月20日，原告向被告通知解除未到期借款合同，宣布贷款立即到期。截止2016年4月18日，被告共欠原告借款本金人民币2060万元及利息106943.94元。另外，原告为本次诉讼花费律师代理费20000元。
本院认为，浙江丰泰建设工程有限公司变更为丰泰集团有限公司，浙江丰泰建设工程有限公司所附权利义务均由丰泰集团有限公司继受。被告丰泰建设集团有限公司向原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款，原被告双方形成了合法的借款法律关系，被告应按合同约定，按期支付利息并履行到期还款的义务。现借款人未按约履行义务，已侵害了原告的合法权益，被告还应按合同约定承担违约责任。原告的债权可就借款人及浙江丰泰房地产开发有限公司、范旭光提供的抵押担保财产优先受偿。借款人未能归还借款的，被告范旭光、陈永仙应在保证范围内承担担保责任。原告诉请解除与被告签订的三份借款合同，鉴于编号6761511232201500006借款合同已到期，本院不再予以解除。综上，原告的诉讼请求本院予以部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）、（四）项、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三××三条、第四十六条、第五十九条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行与被告丰泰建设集团有限公司签订的编号为6761511232201500010、6761511232201500010-1《人民币流动资金贷款合同》；
二、被告丰泰建设集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币2060万元及利息106943.94元（利息从2016年2月21日暂计算至2016年4月18日，之后利息在贷款执行利率基础上上浮50%，即其中1100万元按年利率9.8685%计算，550万元按年利率9.66%计算，410万元按年利率9.135%计算至实际履行之日），并支付原告的律师代理费20000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就上述款项对被告丰泰建设集团有限公司所有的（原登记在浙江丰泰建设工程有限公司名下）位于兰溪市兰江街道黄家行政村的土地使用权及房屋〔房权证号分别为：兰房权证兰江字第××号、第××号，土地证号：兰国用（2008）第101-2529号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额48766**元内享有优先受偿权；
四、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就第二项款项对被告丰泰建设集团有限公司所有的（原登记在浙江丰泰建设工程有限公司名下）位于兰溪市云山街道广长庵47-48号的土地使用权〔兰国用（2008）第101-2530号〕及房屋〔兰房权证兰江字第010021579号至0100215**号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额7883200元内享有优先受偿权；
五、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就第二项款项对被告丰泰建设集团有限公司所有的（原登记在浙江丰泰建设工程有限公司名下）位于兰溪市云山街道劳动路59号的房屋及土地使用权〔兰房权证兰江字第××号、兰国用（2008）第101-1766号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额7064200元内享有优先受偿权；
六、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就第二项款项对被告浙江丰泰房地产开发有限公司所有的位于兰溪市兰江街道横山路49-3号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2410号〕、51号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2411号〕、53号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2406号〕、53-1号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2416号〕、53-2号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2417号〕、53-3号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2418号〕、59号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2558号〕、59-1号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2557号〕、59-2号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2556号〕、59-3号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2555号〕、57-4号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2559号〕、兰荫路16号营业房〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2008）第101-2675号〕折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额13098300元内享有优先受偿权；
七、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就第二项款项对被告范旭光所有的位于兰溪市兰江街道滨江新村A幢9号楼〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2003）第101-5919号〕、云山街道自由路5-43号住宅楼1幢3单元102室〔兰房权证兰江字第××号，兰国用（2003）第101-3645号〕的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额2660080元内享有优先受偿权；
八、被告范旭光、陈永仙对上述第二项款项在最高额2400万元范围内承担连带清偿责任；
九、驳回原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费145435元，财产保全申请费5000元，由被告丰泰建设集团有限公司、范旭光、陈永仙负担，浙江丰泰房地产开发有限公司在103400元范围内共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 童珉珉
人民陪审员 杨国良
人民陪审员 刘景荣
二〇一六年九月五日
书 记 员 李 爽