浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金永商初字第1308号
原告：中国银行股份有限公司永康市支行，住所地：浙江省永康市丽州中路28号。
负责人：金亚南，系行长。
委托代理人：吕华静。
被告：陈平。
被告：陈春丽。
原告中国银行股份有限公司永康市支行为与被告陈平、陈春丽金融借款合同纠纷一案，于2015年3月31日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，原定由代理审判员胡悠悠独任审判，后依法变更为由代理审判员徐高建独任审判，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司永康市支行的委托代理人吕华静到庭参加诉讼，被告陈平、陈春丽经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司永康市支行起诉称：两被告系夫妻关系。被告陈平因经营周转需要向原告贷款155万元，自愿用登记在夫妻名下的房产为该贷款提供最高额的抵押担保。2014年8月4日，原告与被告陈平签订了《个人循环贷款额度协议》一份，约定贷款额度金额为155万元，额度的有效期为36个月，从2014年8月4日至2017年8月4日止，由陈平、陈春丽提供最高额的抵押担保及约定相关的权利义务、违约责任等。2014年8月4日，原告与被告陈平、陈春丽签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，合同约定由两被告为陈平的贷款提供最高额为222万元的抵押担保，抵押担保合同中明确约定了担保的主债权范围、担保时间及所提供担保物的登记情况等，双方依据合同的约定办理了“房他证字第0000875**号”抵押登记手续。2014年8月4日，依据《个人循环贷款额度协议》的约定，被告陈平在额度的有效期内与原告签署了“2014年个中贷字627号”《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，向原告贷款155万元，原告按约发放了贷款155万元，将该笔贷款打入被告陈平指定的陈卓望的账户。贷款合同中约定：合同借款金额为155万元，借款期限为12个月，约定借款月利率按6‰计算，逾期还款按罚息利率（在月利率的基础上加收50%）计收罚息，按季付息及相应责任、义务等条款。合同中明确约定：若借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权终止或解除本合同及其他合同。截至2015年3月21日止，被告陈平尚欠原告借款本金人民币155万元、利息55799.66元，罚息803.52元。上述欠款经原告多次催讨未果，被告陈春丽也未有承担共同还款责任。
为此，请求依法判令：1、终止原告与被告陈平签署的编号为2014年中个循字627号《个人循环贷款额度协议》及解除编号为2014年中个贷字627号《个人抵质押循环贷款合同》；2、由被告陈平归还原告借款本金人民币155万元、支付利息55799.66元及支付罚息（截止2015年3月21日止的罚息为803.52元，1605799.66元的罚息从2015年3月22日起按年利率10.8%计算至款项确定归还之日止），支付原告因实现债权所花费的律师代理费27000元，由被告陈春丽对上述款项承担共同还款的责任；3、原告对两被告提供担保的抵押物在拍卖、变卖抵押房产的所得享有优先受偿权。庭审后，原告变更第一项诉讼请求为：解除原告与被告陈平签署的中个循字627号《个人循环贷款额度协议》及中个贷字627号《个人抵质押循环贷款合同》。
被告陈平、陈春丽未作答辩。
原告为证明其诉请主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：
1、被告陈平、陈春丽的人口信息基本表各一份，用以证明被告陈平、陈春丽的身份情况。
2、《个人循环贷款额度协议》原件一份，用以证明2014年8月4日，原告与被告陈平签订合同一份，约定原告向被告提供金额为155万元的个人循环贷款额度，额度有效期自2014年8月4日至2017年8月4日，并由被告陈平、陈春丽为原告与被告陈平之间的所有贷款提供最高额抵押担保的事实。
3、《个人循环贷款最高额抵押合同》原件一份、房屋所有权证原件二份、国有土地使用权证原件一份、他项权证原件一份，用以证明被告陈平、陈春丽以其所有的坐落于浙江省永康市江南龙域天城16幢3单元1201室房屋及土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证江南字第××、00××70，土地使用证号：永国用（2011）第4712、4713号】为被告陈平同原告之间的所有贷款合同提供最高本金余额222万元的最高额抵押担保，担保范围为借款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、实现债权的费用等。同日，双方办理了最高额度222万元的最高额抵押权登记的事实。
4、《个人抵（质）押循环贷款合同》原件一份，用以证明2014年8月4日，被告陈平向原告贷款155万元，款项汇入陈卓望6228580724000021604账户，利息为月利率6‰，每季度末月的21日为结息日和付息日，还款账户为陈平38×××75账户。若未按约定期限还款，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息；原告有权终止或解除本合同及与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；行使担保物权的事实。
5、共同还款承诺书原件一份，用以证明2014年8月4日，被告陈春丽承诺为被告陈平同原告之间全部债务提供连带共同还款责任的事实。
6、中国银行零售贷款借款借据原件一份，用以证明2014年8月5日，原告将款项155万元汇入被告陈平指定的陈卓望账户，年利率为7.2%，借款到期日为2015年8月5日的事实。
7、零售贷款历史还款交易查询单原件二份，用以证明2014年9月21日，被告陈平支付利息14196.11元；2014年12月21日，被告陈平支付利息0.34元的事实。
8、委托代理合同及浙江省国家税务局通用机打发票原件各一份，用以证明原告为实现本案债权而支付律师代理费27000元的事实。
被告陈平、陈春丽未到庭质证，亦未提交证据。
经审查，原告提交的证据均系书证，内容能与原告的主张相印证，两被告未到庭质证，也未提交反驳的证据材料，对上述证据的真实性和证明内容，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2014年8月4日，原告与被告陈平签订合同一份，约定原告向被告陈平提供金额为155万元的个人循环贷款额度，额度有效期自2014年8月4日至2017年8月4日，并由被告陈平、陈春丽为原告与被告陈平之间的所有贷款提供最高额抵押担保。被告陈平、陈春丽以其所有的坐落于浙江省永康市江南龙域天城16幢3单元1201室房屋及土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证江南字第××、00××70，土地使用证号：永国用（2011）第4712、4713号】为被告陈平同原告之间的所有贷款合同提供最高本金余额222万元的最高额抵押担保，担保范围为借款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、实现债权的费用等，并办理了最高额度222万元的最高额抵押权登记的事实。同日，被告陈平向原告贷款155万元，款项汇入陈卓望6228580724000021604账户，利息为月利率6‰，每季度末月的21日为结息日和付息日，还款账户为陈平38×××75账户。若未按约定期限还款，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息；原告有权终止或解除本合同及与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；行使担保物权。当日，被告陈春丽承诺为被告陈平同原告之间全部债务承担连带共同还款责任。原告将款项155万元汇入被告陈平指定的陈卓望账户，年利率为7.2%，借款到期日为2015年8月5日。2014年9月21日，被告陈平支付利息14260元；2014年12月21日，被告陈平支付利息0.34元。原告为实现本案债权而支付律师代理费27000元。
本院认为，原告与被告陈平之间的金融借款合同关系，事实清楚，认定合法有效。借款后，被告陈平累计多次未按约支付借款利息，已构成违约。根据双方签订的合同中违约条款的约定，原告有权解除双方签订的所有合同，要求被告陈平赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权而导致的律师费等相关费用损失，并依法行使担保物权。对此，原告要求解除《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》的诉讼请求，合法有据，应予以支持。关于被告陈平违约而给原告造成损失的计算问题，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利息，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，故被告应承担归还借款本金155万元并支付利息（利息自2014年8月5日起按月利率6‰计算至判决解除合同之日止，扣除已支付的利息14260.34元）、罚息（罚息自判决解除合同之次日起以借款本金为基数按月利率9‰计算至还款之日止）、律师代理费27000元的民事责任。被告陈春丽承诺为被告陈平与原告之间的全部债务提供共同还款责任，故被告陈春丽对本案债务应承担共同还款责任。被告陈平、陈春丽以其所有的坐落于浙江省永康市江南龙域天城16幢3单元1201室房屋及土地使用权为本案债务提供最高额度222万元的最高额抵押担保，并依法办理抵押登记。对抵押物，原告依法在最高额抵押权限额内享有优先受偿权。综上，原告变更后的诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司永康市支行与被告陈平签订的中个循字627号《个人循环贷款额度协议》及中个贷字627号《个人抵质押循环贷款合同》。
二、由被告陈平归还原告中国银行股份有限公司永康市支行借款本金155万元并支付借期内利息（利息自2014年8月5日起按月利率6‰计算至2015年6月24日止，扣除已支付的利息14260.34元）、罚息（罚息以借款本金155万元为基数自2015年6月25日起按月利率9‰计算至还款之日止）。
三、由被告陈平支付原告中国银行股份有限公司永康市支行为本案诉讼而支出的律师代理费27000元。
以上款限本判决生效后十天内履行完毕。
四、由原告中国银行股份有限公司永康市支行对被告陈平、陈春丽所有的坐落于浙江省永康市江南龙域天城16幢3单元1201室房屋及土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证江南字第××、00××70，土地使用证号：永国用（2011）第4712、4713号】变价后所得的价款就上述一、二项款项及本案案件受理费9751元在最高额抵押权额度222万元范围内优先受偿。
五、由被告陈春丽对上述款项及本案案件受理费9751元承担共同还款责任。
六、驳回原告中国银行股份有限公司永康市支行的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9751元，由被告陈平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 徐高建
二〇一五年六月二十四日
代书 记员 卢隽宁