江西省景德镇市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）景民二初字第23号
原告中国建设银行股份有限公司景德镇市分行，住所地江西省景德镇市。
负责人徐松，行长。
委托代理人邓劲莎，女，公司职员。
委托代理人李辉来，江西昌南律师事务所律师。
被告江西佳森机械有限公司，住所地江西省景德镇市。
法定代表人李招木，公司董事长。
被告李招木，男，1952年11月13日出生，汉族，住浙江省玉环县。
被告李杰芳，男，1978年6月8日出生，汉族，住浙江省玉环县。
被告李俊芳，男，1975年9月29日出生，汉族，住浙江省玉环县。
原告中国建设银行股份有限公司景德镇市分行诉被告江西佳森机械有限公司（以下简称佳森机械）、李招木、李杰芳、李俊芳借款合同纠纷一案，原告于2014年8月25日诉至本院。本院受理后依法组成合议庭，于2015年3月6日公开开庭审理了本案。原告中国建设银行股份有限公司景德镇市分行委托代理人邓劲莎、李辉来到庭参加诉讼，被告江佳森机械、李招木、李杰芳、李俊芳经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告佳森机械于2013年9月4日签订《人民币流动资金贷款合同》，原告向被告佳森机械贷款730万元，合同约定的贷款期限为一年（2013年9月4日至2014年9月3日），为保证合同的履行，双方签订《最高额抵押合同》并办理抵押物登记手续，同时被告李招木、李杰芳、李俊芳提供担保并分别与原告签订《自然人保证合同》。之后原告按合同约定向被告佳森机械发放贷款人民币730万元。但被告佳森机械由于经营状况发生重大变化，财务状态恶化，对外公布停业，故原告按双方签订的《人民币流动资金贷款合同》第十条约定，要求被告佳森机械提前归还贷款并承担相应利息。经原告多次催讨，被告佳森机械也作出书面承诺，但仅归还原告贷款人民币60万元（2014年2月28日还款4万、3月3日还款6万、3月27日还款4万、4月22日还款25万、5月4日还款12万、5月26日还款9万元），尚欠原告贷款本金670万元及利息。故原告为维护自已的合法权益，保护国有资产不受侵害，依法提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告佳森机械之间的《人民币流动资金贷款合同》；二、要求被告佳森机械立即偿还全部贷款670万元，并按合同约定支付贷款利息及逾期利率（至贷款清偿之日）；三、请求确认原告对被告佳森机械提供的抵押物有优先受偿权；四、被告李招木、李杰芳、李俊芳对上述款项承担连带清偿责任；五、本案相关诉讼费用由四被告承担。
原告为证明自己的主张，提交了以下证据：
（一）原告营业执照副本、企业机构代码证、负责人身份证明。证明原告主体资格。
（二）被告佳森机械营业执照副本、企业机构代码证、负责人身份证明，被告李招木、李杰芳、李俊芳身份证复印件，证明被告主体资格。
（三）编号为612013028号《人民币流动资金贷款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、自然人保证合同、抵押登记证书。证明被告佳森机械以自有机械设备及土地使用权设立抵押合同，向原告申请贷款，原告于2013年9月4日向被告佳森机械发放了730万元贷款。
（四）《承诺函》、还款清单及剩余还款计划各一份。证明被告佳森机尚欠原告的贷款本息。
（五）照片一组。证明被告佳森机械因自身原因停产，导致无力归还贷款。
被告江西佳森机械有限公司、李招木、李杰芳、李俊芳未到庭参加诉讼，亦未提出答辩，视为放弃抗辩权利，本院对上述证据予以认定。
经审理查明，2013年9月4日，被告佳森机械因生产经营需要，以自有机械设备设定抵押金额610万元；以位于高新区梧桐大道南侧面积为10432.9平方米的土地使用权设立抵押金额120万元，向原告申请流动资金贷款，双方签订《人民币流动资金贷款合同》及《最高额抵押合同》。在《人民币流动资金贷款合同》中约定：贷款金额730万元，贷款期限一年（从2013年9月4日至2014年9月3日）；贷款利率为年利率，按起息日基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）上浮20％计息，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期，罚息利率为本合同约定的贷款利率上浮50%；如借款人出现违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。双方按照合同约定分别在相关部门办理抵押登记手续，原告依法取得（2013）景高新工商抵字第18号动产登记书及景高新土他项（2013）第008号他项权利证书。同时被告李招木、李杰芳、李俊芳分别与原告签订《自然人保证合同》，为被告佳森机械向原告的借款提供连带责任保证，双方的保证合同中约定：担保范围为主合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。保证期限为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同时双方还约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自已提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。合同签订后，原告按照合同约定，于2013年9月4日将730万元贷款汇入佳森机械帐户，履行了合同约定的付款义务。但被告佳森机械从2014年初经营状况发生重大变化，财务状态恶化，故原告要求被告佳森机械按照双方签订的《人民币流动资金贷款合同》的约定提前归还贷款并承担相应利息。为此被告佳森机械出具《承诺函》承诺：“于2014年3月1日前归还贷款人民币230万元，剩余款项于贷款到期日还清”。之后佳森机械仅于2014年2月28日至2014年5月26日期间陆续归还了原告贷款本金60万元，并从2014年7月21日开始拖欠贷款利息，至2014年9月3日合同到期，被告佳森机械尚欠原告贷款本金670万元及利息99236.07元。
本院认为，原告与被告佳森机械之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》以及与被告李招木、李杰芳、李俊芳签订的《自然人保证合同》均是当事人之间的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告依约履行其合同项下之借款义务后，现贷款已经到期，被告佳森机械未按合同约定按时归还借款本息，已构成违约。故对原告要求被告佳森机械立即归还剩余的借款本金及合同约定之逾期利率的请求，予以支持；原告对被告佳森机械提供的抵押物享有抵押权，该抵押物依法拍卖、变卖后所得的价款，原告有优先受偿权。被告李招木、李杰芳、李俊芳为原告债权提供连带责任保证担保，因此原告有权依据合同约定，要求被告李招木、李杰芳、李俊芳对被告佳森机械应归还原告的借款本息承担连带清偿责任。被告佳森机械、李招木、李杰芳、李俊芳经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江西省佳森机械有限公司于本判决生效后十日内支付给原告中国建设银行股份有限公司景德镇市分行借款本金670万元及利息（以本金670万元为基数，按合同约定从2014年7月21日计算至清偿之日）；
二、原告对被告江西省佳森机械有限公司提供抵押的机械设备及位于高新区梧桐大道南侧面积为10432.9平方米的土地使用权享有抵押权，该抵押物依法拍卖、变卖后所得的价款，原告有优先受偿权。
三、被告李招木、李杰芳、李俊芳对上述债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59017元、公告费300元，合计59317元，由被告江西省佳森机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 席建芬
审 判 员 徐文生
代理审判员 周宗祥
二〇一五年四月二十四日
书 记 员 罗水林
附相关法条：
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时保证人按照约定履行债务或者承担债务的行为。
当事人在保证合同中约定保证人债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。