宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民初字第26号
原告:曹艳琴，女，1968年1月3日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
委托诉讼代理人：刘红艳，北京市泽元（银川）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李凯，宁夏永川律师事务所律师。
被告:党建宁，男，1955年9月1日出生，职业不详，住宁夏回族自治区银川市。
被告:宁夏昆仑房地产开发有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街昆仑建材市场1号楼。
法定代表人：党宾，系该公司董事长。
被告：宁夏昆仑市场发展有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景南街昆仑建材市场1号楼。
法定代表人：党宾，系该公司董事长。
被告：党宾，男，1978年10月23日出生，汉族，系宁夏昆仑市场发展有限公司、宁夏昆仑房地产开发有限公司法人，住宁夏回族自治区银川市。
上述三被告共同委托诉讼代理人：姜顺义，宁夏新中元律师事务所律师。
原告曹艳琴因与被告党建宁、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾民间借贷纠纷一案，本院受理后，根据原告申请依据本院（2015）银民初字第26号民事裁定书对被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、党宾名下的房屋产权及土地使用权采取诉讼保全措施。本案在审理中，被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾于2015年6月8日对原告曹艳琴在银川市兴庆区人民法院提起诉讼，要求法院撤销其在本案原告提交的三张借条及《还款承诺书》中签字、盖章的行为，本案中止审理。银川市兴庆区法院（2015）兴民初字第4093号判决驳回宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾的诉讼请求。三被告不服上诉至本院，本院（2016）宁01民终572号民事判决驳回上诉，维持原判。本案于2016年12月20日恢复审理。本案于2015年5月18日、2017年4月12日分别组成合议庭公开开庭进行了审理。原告曹艳琴的委托诉讼代理人刘红艳、李凯，被告党宾、宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司的委托诉讼代理人姜顺义到庭参加了诉讼。被告党建宁经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹艳琴诉讼请求：1.被告党建宁偿还原告借款1400万元、利息1250万元（按月息2%计算至2015年1月31日），共计2650万元；2.被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾对上述款项承担连带保证责任；3.诉讼费由被告承担。事实理由：2010年12月26日、2011年5月24日、2011年6月1日，被告党建宁向原告借款共计1400万元，并分别出具借条三张，承诺上述借款于2013年底前付清并按月利率2%付息，逾期被告党建宁未能还款，经原告多次索要，四被告于2014年12月15日向原告出具《还款承诺书》，承诺于2015年1月31日前付清借款1400万元及利息1250万元，被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾自愿对上述借款承担连带保证责任。借款到期后被告未能还款，故原告诉至法院，请求判如所请。
被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾辩称，三被告未收到过原告的借款。经了解实际被告党建宁向原告借款金额为1246万元，党建宁通过现金及转账、抵顶房屋方式共向原告偿还借款本金8693856元。且根据借据记裁，双方对利息没有约定。
被告党建宁未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩及举证、质证权利。
经审理查明，2010年12月26日、2011年5月24日、2011年6月1日，被告党建宁分别向原告出具借条三张，载明向原告借款200万元、200万元、1000万元，共计金额1400万元，被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司亦分别在借条落款处签章。上述借款原告于2010年11月23日、2011年6月1日通过银行向被告党建宁指定的案外人张爱军账户转款944万元，其他款项原告陈述均系借条出具前现金支付。2014年12月15日，四被告向原告出具《还款承诺书》一份，被告党建宁承诺其共向原告借款1400万元，截止2015年1月31日，共产生利息1250万元（按月息2%计），本息共计2650万元，于2015年1月31日前一次性付清，逾期未付，按月息千分之二计收逾期利息。由被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾提供连带责任保证。四被告分别在借款人及担保人处签章。
被告党建宁未到庭答辩，其于庭审后到庭，经本院询问，党建宁认可原告向其通过转账及现金支付方式出借借款1400万元，认可借条及《还款承诺书》系其本人出具，并陈述该借款用于宁夏昆仑房地产开发有限公司的经营。党建宁陈述其借款后支付过360万元利息，其中2014年后还款100万元，另抵顶银川市金凤区鹿鸣苑小区4-1-301室住宅房一套，已过户到原告指定的案外人曹硕名下；抵顶顺发小区15号楼136平米营业房一套，已交付，备案手续未办。原告陈述被告借款后未偿还过本息。上述100万元及两套房屋系被告党建宁偿还原告哥哥曹彦明的借款。
被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾针对其主张出示《房地产买卖契约》一份、银行转款凭证九份（复印件）欲予证实。根据证据记载，鹿鸣苑小区4-1-301室房屋价值1223856元。2011年11月25日、30日由张爱军账户向马海东转款120万元、80万元；2014年7月6日姚为民账户向张吉锋转款65万元；2014年7月6日银川繁荣鑫物资有限公司账户分五次共向原告转款24万元；2014年7月张建韬账户向原告转款1万元，合计290万元。原告对转款凭证真实性不予认可，但认可被告委托他人向其转款，称银川繁荣鑫物资有限公司、张建韬转款的25万元系其替曹彦明代收的利息。对其余案外人张爱军、姚为民向案外人马海东、张吉锋转款265万元认为与本案无关。
上述事实，由原告提交的借条、银行转款凭证、《还款承诺书》，被告提交的《房地产买卖契约》、银行转款凭证及原、被告各自陈述可以证实。
本院认为,被告党建宁自愿向原告出具借条及《还款承诺书》，对其向原告借款1400万元进行确认，并认可收到原告上述借款，系双方真实意思表示，可确认原告与被告党建宁形成民间借贷法律关系。被告党建宁逾期未能偿还借款，应承担付款责任。被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾在上述借条、《还款承诺书》上签章，承诺对上述借款本息承担连带保证责任。原告在保证期限内向保证人主张保证责任，以上三被告应对本案借款本息承担连带付款责任。本案借款本金1400万元。关于还款，被告主张以房屋抵顶，转账及现金付款方式共计偿还8693856元。原告不予认可，并陈述房屋两套及其中100万元系被告党建宁偿还曹彦明的借款。根告被告提供证据，涉及鹿鸣苑小区4-1-301室房屋的《房地产买卖契约》系被告与案外人签订，对其他房产的抵顶被告未能出示证据予以证实，故对被告主张房屋抵顶借款不予支持。被告出示银行转款凭证中2014年7月银川繁荣鑫物资有限公司、张建韬向原告转款25万元，原告认可收到过银川繁荣鑫物资有限公司、张建韬的转款，应认定系本案还款。对被告出示的其他转款凭证265万元，均记载系案外人向案外人的付款，且系复印件，原告亦不认可系本案还款，本院不予采信。综上，被告还款金额25万元。双方在《还款承诺书》中约定截止2015年1月31日，共产生利息1250万元（按月息2%计），该约定不违反法律规定，本院予以确认。原告主张被告借款后未向其支付过利息，已查明还款25万元应从欠付利息中扣减。被告欠付利息应为1225万元。原告起诉要求支付2015年1月31日前的利息，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告党建宁于本判决生效之日起十日内，偿还原告曹艳琴借款本金1400万元及利息1225万元；
二、被告宁夏昆仑房地产开发有限公司、宁夏昆仑市场发展有限公司、党宾对以上借款本息承担连带保证责任。保证人承担保证责任后有权向被告党建宁追偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174300元，保全费5000元，公告费600元，由原告曹艳琴负担4300元，被告党建宁负担175600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 胡春燕
审 判 员 赵来珍
人民陪审员 马俊兰
二〇一七年五月二日
书 记 员 王丽娟