苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0591民初7753号原告：华夏银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路58-1号，组织机构代码67832848-0。主要负责人：邵岗，该行行长。委托诉讼代理人：陶耀倪，江苏华元民信律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄宏杰，江苏华元民信律师事务所实习律师。被告：江苏傲狼世家服饰有限公司，住所地江苏省常熟市虞山方浜工业集中区27号，统一社会信用代码91320581768233446。法定代表人：陈钦升。委托诉讼代理人：杨建刚，男，汉族，1979年6月18日生，住江苏省常熟市，该公司员工。被告：苏州鲨鱼世家服饰有限公司，住所地江苏省常熟市虞山镇方浜工业园谢塘路58号,统一社会信用代码91320581726646097M。法定代表人：陈钦辉。被告：陈钦升，男，汉族，1965年8月28日生，户籍所在地浙江省乐清市。被告：吴玉萍，女，汉族，1966年8月19日生，户籍所在地浙江省乐清市。被告：陈钦辉，男，汉族，1970年2月21日生，户籍所在地浙江省乐清市。被告：陈钦乐，男，汉族，1972年8月22日生，户籍所在地浙江省乐清市。被告：陈钦斌，男，汉族，1979年7月12日生，户籍所在地浙江省乐清市。被告：陈某，男，汉族，1999年5月5日生，户籍所在地江苏省常熟市。被告：陈文浩，男，汉族，1993年8月25日生，户籍所在地江苏省常熟市。原告华夏银行股份有限公司常熟支行（以下简称“华夏银行”）与被告江苏傲狼世家服饰有限公司（以下简称“傲狼服饰公司”）、苏州鲨鱼世家服饰有限公司（以下简称“鲨鱼服饰公司”）、陈钦升、吴玉萍、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月7日受理后，依法由代理审判员陈晨与人民陪审员朱健健、单江丽组成合议庭适用普通程序进行审理，后因故变更由代理审判员陈晨与人民陪审员徐秀英、单江丽组成合议庭。依原告申请，本院于2016年9月7日做出（2016）苏0591民初7753号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2016年12月16日公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托诉讼代理人陶耀倪、黄宏杰，被告傲狼服饰公司委托诉讼代理人杨建刚到庭参加诉讼。被告鲨鱼服饰公司、陈钦升、吴玉萍、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华夏银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告傲狼服饰公司归还借款本金1690万元及计算至2016年8月10日的利息159611.11元、利息复利361.79元，并支付自2016年8月11日起至判决确定的履行之日按照年利率10.2%计算的利息、罚息、复利；2、判令被告傲狼服饰公司承担原告实现债权的费用505800元；3、依法确认原告有权以折价或者拍卖、变卖被告陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩抵押的位于常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦101、102、406的房产，所得价款分别在最高额1492万元、749万元、1113万元范围内优先受偿；4、判令被告鲨鱼服饰公司、陈钦升、吴玉萍对被告傲狼服饰公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告共同承担。事实与理由：2014年6月26日、7月1日，被告陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩分别与原告华夏银行签订两份《个人最高额抵押合同》，约定以其名下房屋为被告傲狼服饰公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年7月16日，原告与被告鲨鱼服饰公司、陈钦升、吴玉萍分别签订《最高额保证合同》及《个人最高额保证合同》，约定为被告傲狼服饰公司的债务提供保证担保。同日，原告与被告傲狼服饰公司签订《流动资金借款合同》，约定被告傲狼服饰公司向原告借款1690万元，原告依约放款后，被告未按约还款，故诉至法院。案件审理过程中�原告华夏银行变更诉讼请求2为判令被告傲狼服饰公司承担原告实现债权的费用233900元。被告傲狼服饰公司辩称，对于尚欠的本金数额、利息及律师费均不持异议；对于罚息和复利请求法庭依法核实；公司经营存在困难，希望与原告协商解决。被告鲨鱼服饰公司、陈钦升、吴玉萍、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年6月26日，原告华夏银行（乙方/抵押权人）与被告陈钦辉（甲方/抵押人）、陈钦乐（甲方/抵押人）、陈钦斌（甲方/抵押人）、陈某（甲方/抵押人）、陈文浩（甲方/抵押人）签订编号为NJ0210(高抵)20140012的《个人最高额抵押合同》，合同约定乙方将在本合同约定的期间内与债务人傲狼服饰公司（以下简称“主合同债务人”）基于主合同连续发生多笔债务，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供抵押担保。乙方与主合同债务人在本合同约定的主债权发生期间内（2014年6月26日至2019年6月26日）连续签订的多个《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》（以下也称为具体业务合同）均为本合同的主合同。本合同项下被担保的最高主债权本金余额为2241万元。甲方提供的抵押财产为常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦101、常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦102。抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债务而发生的费用。约定的债权发生期间届满，至被担保的债权全部清偿完毕止，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，则乙方有权处分本合同项下抵押财产。�方在行使抵押权时，有权选择与甲方协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产，或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿权。2014年6月26日，原被告双方就坐落于常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦101、常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦102的抵押房产分别办理了抵押登记手续，登记房屋他项权利人均为原告华夏银行，债权数额分别为1492万元、749万元。2014年7月1日，原告华夏银行（乙方/抵押权人）与被告陈钦辉（甲方/抵押人）、陈钦乐（甲方/抵押人）、陈钦斌（甲方/抵押人）、陈某（甲方/抵押人）、陈文浩（甲方/抵押人）签订编号为NJ0210(高抵)20140013的《个人最高额抵押合同》，合同约定乙方将在本合同约定的期间内与债务人傲狼服饰公司（以下简称“主合同债务人”）基于主合同连续发生多笔债务，甲方愿意在最高债权额限�内为上述债权（以下简称“主债权”）向乙方提供抵押担保。乙方与主合同债务人在本合同约定的主债权发生期间内（2014年7月1日至2019年7月1日）连续签订的多个《流动资金借款合同》、《银行承兑协议》（以下也称为具体业务合同）均为本合同的主合同。本合同项下被担保的最高主债权本金余额为1113万元。甲方提供的抵押财产为常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦406。抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现抵押权、实现债务而发生的费用。约定的债权发生期间届满，至被担保的债权全部清偿完毕止，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，则乙方有权处分本合同项下抵押财产。乙方在行使抵押权时，有权选择与甲方协商以抵押财产折价�拍卖、变卖抵押财产，或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿权。2014年7月1日，原被告双方就坐落于常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦406的抵押房产办理了抵押登记手续，登记房屋他项权利人为原告华夏银行，债权数额为1113万元。2014年6月10日，案外人陈钦林、林爱琴发表三份声明：我们系陈某的父母，陈某系限制民事行为能力人。常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦101号、102号、406号房屋（陈某持有的房屋所有权证号分别为：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号）是陈某和陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈文浩的共同财产，陈某占有20%产权份额，傲狼服饰公司向银行贷款，并用上述房屋抵押，鉴于陈某系限制民事行为能力人，所以我们在此郑重声明，该抵押行为不损害陈某的合法权益，不论上述房屋抵押后发生何种法律后果，我们都保证陈某的居住、生活，尽到监护人的责任。2014年6月10日，江苏省常熟市公证处就上述三份声明分别出具编号为（2014）苏熟证民内字第3215号、（2014）苏熟证民内字第3214号、（2014）苏熟证民内字第3213号的《公证书》。2015年7月16日，原告华夏银行（乙方/债权人）与被告陈钦升（甲方/保证人）、吴玉萍（甲方/保证人），被告鲨鱼服饰公司（甲方/保证人）分别签订编号为NJ0210(高保)20150091的《个人最高额保证合同》和编号为NJ0210(高保)20150090的《最高额保证合同》。合同均约定甲方愿意在最高债权额度内为乙方与债务人傲狼服饰公司（以下简称主合同债务人）基于主合同连续发生的多笔债权向乙方提供保证担保。乙方与主合同债务人在2015年7月16日至2016年7月16日期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》、《银�承兑协议》均为本合同的主合同。本合同项下被担保的最高债权额为人民币2300万，最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此产生的利息、罚息、费用等所有应付款项，甲方均同意承担担保责任。甲方保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、乙方为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用。甲方的保证方式为连带责任保证，自被担保的债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿相应的债务。甲方承担保证责任的保证期间为两年。2015年11月27日，原告华夏银行（乙方/贷款人）与被告傲狼服饰公司（甲方/借款人）签订一份编号为NJ021010120150563的《流动资金借款合同》，合同约定乙方向甲方发放金额为人民币1690万元的流动资金贷款；贷款期限自2015年11月27日始至2016年10月14日止；贷款利率为年利率6.8%，本合同利率不变。还款方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日，2016年10月14日一次还本。本合同项下担保为保证人鲨鱼服饰公司与乙方签订《最高额保证合同》；保证人陈钦升、吴玉萍与乙方签订两份《个人最高额保证合同》；抵押人陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩与乙方签订《个人最高额抵押合同》。甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计�复利。担保人出现部分或全部丧失担保能力或明确表示不履行担保义务，而甲方未能按乙方要求另行提供所需新的担保的，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。2015年11月27日，原告按约定发放贷款后制作了借款凭证，载明借款金额为1690万元，贷款期限（最后还款日）为2016年10月14日，执行年利率为6.8%，被告傲狼服饰公司在借款凭证上加盖了公章及法人章。原告向本院陈述，截至2016年12月14日，被告傲狼服饰公司尚欠原告借款本金1690万元，利息367105.31元、罚息292088.33元、罚息复利1482.07元、利息复利9416.47元。另查明，原告华夏银行于2016年8月19日与江苏华元民信律师事务所签�委托代理合同，约定聘请该所代理原告与本案被告诉讼事宜，律师费505800元。又查明，2014年6月20日，被告鲨鱼服饰公司、陈钦升、吴玉萍、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某（由法定代理人陈钦林、林爱琴代签）、陈文浩（甲方）分别向原告华夏银行（乙方）出具《文书送达地址确认书》，其中陈钦升、吴玉萍、陈文浩确认常熟市虞山镇方浜工业集中区27号为乙方送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址；鲨鱼服饰公司、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某确认常熟市高新技术产业园柳州路1号为乙方送达催收函、对账单等文书以及产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。上述确认地址适用于合同成立时起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷涉诉后的法院审理、执行阶段。因甲方自己提供或者确认的送达地址不准确、有变更�及时书面告知，或甲方本人或者指定代收人拒绝签收，导致文书未被甲方实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院向被告确认的上述地址邮寄送达了起诉状副本、传票及相关材料，均于2016年11月15日由门卫代收。2016年7月20日，原告华夏银行向各被告确认的上述地址寄送《提前到期通知书》（快递单号为EMS1074668703220、EMS1094923381318、EMS1074668704620、EMS1094923378718、EMS1074668702920、EMS1094923380018），该通知书载明根据傲狼服饰公司与原告签订的编号为NJ021010120150563的《流动资金借款合同》，傲狼服饰公司在原告处的其他贷款已经发生逾期，傲狼服饰公司未能按照合同约定归还原告贷款本息，原告决定收回上述合同项下本金1690万元及利息，请于2016年7月27日前到原告处办理本息清偿手续。庭审中原告明确表示，虽然原告于2017年7月20日宣布贷款提前到期，但自宣�贷款提前到期日起至贷款自然到期日止，仍然按照正常利率计收。再查明，陈钦升、陈钦林、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌系案外人陈瑶新、万眉兰之子。2014年6月4日至2014年6月26日期间，陈钦升、陈钦林、吴玉萍系傲狼服饰公司的股东。上述事实，有原告提供的个人最高额抵押合同、他项权证、公证书、最高额保证合同、个人最高额保证合同、保证合同、流动资金借款合同、借款凭证、不良贷款/坏账查询、华夏银行对公明细对账单、委托代理合同、送达地址确认书等证据及当事人陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告双方所签订的流动资金借款合同、个人最高额抵押合同、最高额保证合同、个人最高保证合同、保证合同意思表示真实，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告傲狼服饰公司发放贷款1690万元，被告傲狼服饰公司亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约。关于原告方主张的利息、罚息、复利的计算标准，本院认为在流动资金借款合同中已作出明确约定，利息为年利率6.8%，罚息、复利为在执行利率基础上上浮50%，该约定符合法律规定。原告主张的欠款数额经本院核算无误，本院予以确认。关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在流动资金借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，且原告主张的律师费计算方法符合相关规定，故原告的上述主张本院予以支持。被告鲨鱼服饰公司、陈钦升、吴玉萍应根据其与原告签订的最高额保证合同、个人最高额保证合同承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权向债务人傲狼服饰公司追偿。案涉《个人最高额抵押合同》签订时，陈钦林、林爱琴系陈某的监护人，其以陈某法定代理人的身份签订上述合同，该代理行为的后果及于被代理人陈某。《中华人民共和国民法通则》第十八条虽然规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。但是在本案中傲狼服饰公司为其借款由其股东陈钦林以其被监护人陈某所有的房产提供抵押担保，陈钦林系陈某的监护人，其名下的抵押物系陈钦林、林爱琴出资购买，陈钦林以其子名下财产为其持股公司提供抵押担保，用于公司经营，收益亦属于股东陈钦林所有，并未损害未成年人陈某的合法权益，且当事人就抵押物已办理了抵押登记手续，故该抵押权依法设立。原告要求对抵押房产享有优先受偿权的主张，符合合同约定，本院予以支持。被告鲨鱼服饰公司、陈钦升、吴�萍、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩在缔约过程中向原告确认送达地址并承诺所确认的送达地址适用于诉讼、执行阶段，属于被告对其诉讼权利的处分，该处分行为不违反法律规定，合法有效，故被告鲨鱼服饰公司、陈钦升、吴玉萍、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩应依其承诺承担相应法律后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告江苏傲狼世家服饰有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告华夏银行股份有限公司常熟支行借款本金1690万元，并赔付原告截至2016年12月14日的利息367105.31元、罚息292088.33元、利息复利9416.47元、罚息复利1482.07元，及自2016年12月15日起以未还本息为基数，按照年利率10.2%计算的罚息、复利；二、被告江苏傲狼世家服饰有限公司于本判决生效之日起10日内向原告华夏银行股份有限公司常熟支行支付律师费233900元；三、被告苏州鲨鱼世家服饰有限公司、陈钦升、吴玉萍对被告江苏傲狼世家服饰有限公司前述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告苏州鲨鱼世家服饰有限公司、陈钦升、吴玉萍在承担保证责任后，有权向债务人江苏傲狼世家服饰有限公司追偿；四、若被告江苏傲狼世家服饰有限公司不能如期履行上述债务，则原告华夏银行股份有限公司常熟支行有权以被告陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩名下坐落于常熟市海虞北路58-1号中凯国际大厦101、102、406房屋折价或以拍卖、变卖所得价款分别在1492万元、749万元、1113万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费127195元、保全费5000元，合计132195元，由被告江苏傲狼世家服饰有限公司、苏州鲨鱼世家服饰有限公司、陈钦升、吴玉萍、陈钦辉、陈钦乐、陈钦斌、陈某、陈文浩负担（原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  陈 晨人民陪审员  徐秀英人民陪审员  单江丽二〇一七年六月十日书 记 员  陈 倩附录：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第11页共14页