四川省简阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川2081民初199号
原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司，住所地：简阳市简城镇顺城街51号。
法定代表人：王瑞国，董事长。
委托代理人：秦岳，该公司员工。
被告：黄仕兵，男，1976年2月19日出生，汉族，住四川省金堂县。
原告四川简阳农村商业银行股份有限公司（以下简称简阳农商银行）诉被告黄仕兵金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理。经查，被告黄仕兵下落不明，本院于2016年2月18日在《四川法制报》向被告黄仕兵发出公告，依法向其送达应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书。因被告黄仕兵下落不明，本案不宜适用简易程序审理，本院于2016年2月1日将本案转为适用普通程序审理，并依法组成合议庭，于2016年5月23日公开开庭对本案进行了审理。原告简阳农商银行的委托代理人秦岳到庭参加了诉讼，被告黄仕兵经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告简阳农商银行诉称：被告黄仕兵于2013年3月29日在其处办理了抵押贷款，贷款金额为15万元，月利率8.3‰，并以被告黄仕兵所有的位于金堂县赵镇金泉路1368号房屋作为抵押担保。该笔贷款已于2014年3月26日到期。但是贷款期限届满后，被告黄仕兵未如约支付借款本息。截止2015年12月21日，被告黄仕兵已结欠原告借款本金15万元及利息43337.29元。为维护自身合法权益，故诉讼来院要求判令：1、被告黄仕兵偿还原告借款本金15万元及截止2015年12月21日止的资金利息43337.29元并支付从2015年12月22日起至还清本金之日止以15万元为本金按照合同约定的月利率8.3‰上浮50%计算的罚息；2、若被告黄仕兵不能偿还借款本息，原告有权在借款本金、利息（包括罚息）和诉讼费等原告实现债权产生费用的范围内，就被告所有的用于抵押担保的房产折价或拍卖、变卖所得价款予以优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费、公告费等。
被告黄仕兵未作答辩。
经审理查明：简阳市农村信用合作联社海井分社系原简阳市农村信用合作联社下属分支机构。2015年6月4日，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会四川监管局核准开业，原简阳市农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川简阳农村商业银行股份有限公司的债权债务。
2013年3月27日，简阳市农村信用合作联社海井分社作为乙方与甲方被告黄仕兵签订《个人借款合同》【合同编号：简信个借（2013）000054号】一份。合同约定：“乙方向甲方提供非循环使用借款15万元，借款有效期间自2013年3月27日起至2014年3月26日止。借款利率为固定月利率8.3‰，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。利息结息方式为按月结息……。”。同时合同约定的违约情形和救济措施中有“甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约；出现违约情形时，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；行使担保权利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费等）均由甲方承担”的约定。
同日，原告简阳农商银行与被告黄仕兵签订了《抵押合同》【合同编号：（2013）简抵字第000054号】一份。合同约定：“被告黄仕兵以其单独所有的位于金堂县赵镇金泉路1368号的房屋为上述借款项下的全部债务提供抵押担保；当债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产……。”。合同签订后，双方于次日就该抵押房产到金堂县城乡房产管理局办理了抵押权登记手续。
2013年3月29日，原告简阳农商银行依约向被告黄仕兵发放贷款15万元。截止2015年12月21日，被告黄仕兵已结欠原告借款本金15万元及利息43337.29元。2014年3月18日，原告简阳简阳农商银行向被告黄仕兵送达了《贷款到期通知书》，通知该笔借款于2014年3月26日到期，要求被告黄仕兵到期偿还借款本息。贷款到期后，被告未按约定偿还借款本息。经原告多次催收未果，故诉讼来院，要求判令如其所诉。
本案上述事实，有原告提供的中国银行业监督管理委员会四川监管局川银监复（2015）174号文件、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、被告身份证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、被告用于抵押的房屋权属证书、土地使用权证书、房屋抵押他项权证复印件、被告黄仕兵贷款欠本欠息明细清单、逾期贷款催收通知书等证据在案佐证。经合议庭评议，以上证据，来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院认为：原告四川简阳农村商业银行股份有限公司与被告黄仕兵签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反国家强制性法律、法规和金融机构的禁止性规章制度，故该借款合同和抵押合同合法、有效。原、被告双方应按约定履行各自的合同义务。
一、关于借款本金及利息问题。借款后，被告黄仕兵未按合同的约定按期足额偿还利息，截止2015年12月21日，被告黄仕兵已尚欠原告借款利息43337.29元及本金15万元未偿还，已构成违约。根据双方签订的《个人借款合同》约定，被告黄仕兵应向原告偿还借款本金及所欠利息，并支付从2015年12月22日起按《个人借款合同》约定的月利率8.3‰基础上再上浮50%的罚息利率的逾期利息。原告简阳简阳农商银行要求被告黄仕兵偿还借款本金15万元及截止2015年12月21日所欠利息43337.29元并支付从2015年12月22日起至还清本金之日止的逾期利息按《个人借款合同》约定的罚息利率计算的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
二、关于抵押物的优先受偿权问题。被告黄仕兵以其个人所有的位于金堂县赵镇金泉路1368号3栋1单元4层8号的房屋为被告黄仕兵的上述借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，原告对该抵押财产依法享有抵押权。被告黄仕兵未能按期偿还借款本息，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定及双方《抵押合同》的约定,原告在被告黄仕兵不履行借款合同义务时，有权在上述抵押财产变现的范围内对被告黄仕兵应承担的上述借款本金、利息及实现债权的费用优先受偿。故对原告主张就抵押财产在被告黄仕兵应当承担的借款本息和实现债权的费用的范围内优先受偿的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄仕兵于本判决生效之日起十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司借款本金150000元及利息（其中：截止2015年12月21日止的资金利息43337.29元；从2015年12月22日起至还清本金之日止的逾期利息按照借款合同约定的月利率8.3‰上浮50%计算）；
二、如被告黄仕兵到期不能偿还上述借款本息，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司有权在被告黄仕兵借款本息、诉讼费、公告费等原告实现债权产生费用的范围内，以被告黄仕兵单独所有的用于抵押的位于金堂县赵镇金泉路1368号的房屋折价或拍卖、变卖所得价款予以优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元、公告费600元，合计3900元，由被告黄仕兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 黄建清
人民陪审员 吴勇富
人民陪审员 陶慧英
二〇一六年五月二十三日
书 记 员 彭宇婷