宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬仑商初字第1025号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波北仑区支行。
代表人：陈雪莲。
委托代理人：胡炳。
被告：宁波乐驰传动机械有限公司。
法定代表人：胡静霞。
被告：胡静霞。
被告：葛朝虹（公民身份号码：3302261973********），男，1973年3月28日出生，汉族，住上海市长宁区新泾三村***号***室。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波北仑区支行（以下简称邮储银行北仑支行）诉被告宁波乐驰传动机械有限公司（以下简称乐驰公司）、胡静霞、葛朝虹金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理后，依法由代理审判员申亮适用简易程序于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告邮储银行北仑支行委托代理人胡炳到庭参加诉讼，被告乐驰公司、胡静霞、葛朝虹经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经原告申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告邮储银行北仑支行以被告乐驰公司未归还借款、被告胡静霞、葛朝虹未履行保证责任为由，诉请判令：1.被告乐驰公司立即归还原告借款本金700000元，支付利息3798.48元、罚息3.89元（暂算至2015年8月27日，其后的罚息、复利按照借款合同约定利率计算至实际履行之日止）；2.被告乐驰公司支付原告为实现债权支出的律师费34000元；3.若被告乐驰公司未履行上述第1、2项给付义务，原告有权就被告乐驰公司所有的位于浙江省宁海县强蛟镇新西村的房屋（房产证号：宁房权证字第××，他项权证号：宁房他证宁海字第1243**号）行使抵押权，就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告胡静霞、葛朝虹对被告乐驰公司的债务承担连带清偿责任。
被告乐驰公司、胡静霞、葛朝虹未答辩，亦无证据提交本院。
本院查明如下事实：
2014年8月18日，原告邮储银行北仑支行与被告乐驰公司签订编号为33002886100214080002的《小企业流动资金借款合同》1份，约定：被告乐驰公司因货物采购、支付应付款等向原告借款700000元，借款期限不超过12个月。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮20%。还款方式为按月还息，到期一次还本。被告乐驰公司发生合同约定的违约情形的，原告有权要求被告乐驰公司承担原告因实现债权而支付的律师费等费用。同日，原告与被告乐驰公司签订编号为33002886100414080002的《小企业最高额抵押合同》1份，约定被告乐驰公司自愿以其名下位于宁海县强蛟镇新西村的房产（房产证号：宁房权证宁海字第××号）及国有土地使用权（土地证号：宁国用2014第02169号）为原告与被告乐驰公司在2014年8月18日至2017年8月**日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权本金余额为700000元。抵押担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。同日，原告与被告胡静霞、葛朝虹签订编号为33002886100614080002的《小企业最高额保证合同》1份，约定：被告胡静霞、葛朝虹愿意在最高债权本金余额700000元范围内为原告与被告乐驰公司签订的主合同提供最高额连带责任保证。保证范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的律师费等。保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。2014年8月25日，原告依约向被告乐驰公司发放贷款700000元，约定年利率为7.2%，借款期限12个月，自2014年8月25日至2015年8月24日。借款到期后，被告乐驰公司未归还借款，被告胡静霞、葛朝虹亦未承担保证责任。
另查明，2015年9月5日，原告邮储银行北仑支行与浙江远洋律师事务所签订《律师代理合同》1份，合同约定原告支付本案律师费总额34000元。2015年9月6日，浙江远洋律师事务所向原告开具金额为34000元的律师费增值税普通发票。
以上事实由原告提供的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、房产证、土地证、他项权证、借款支用单、借据、放款单、《律师代理合同》、宁波增值税普通发票等证据及原告庭审陈述予以证明。
本院认为：原告与被告乐驰公司之间签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》，与被告胡静霞、葛朝虹之间签订的《小企业最高额保证合同》均合法有效，双方均应依约履行。原告依约发放贷款后，被告乐驰公司理应按期还本付息，现拖欠不付，显属违约，原告有权要求被告乐驰公司归还借款本金并支付利息、罚息、复利及律师代理费。被告乐驰公司以其名下房地产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告有权在抵押范围内行使抵押权，并就抵押物折价或者以拍卖、变卖方式取得价款在最高债权本金余额700000元及相应利息、罚息、复利、律师费范围内优先受偿。被告胡静霞、葛朝虹作为连带责任保证人，应在保证范围内承担连带清偿责任。原告诉请正当合法，本院予以支持。被告乐驰公司、胡静霞、葛朝虹经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波乐驰传动机械有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波北仑区支行借款本金700000元，并支付截止2015年8月27日的利息3798.48元、罚息3.89元，此后的罚息、复利按照合同约定利率计算至实际履行之日止；
二、被告宁波乐驰传动机械有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波北仑区支行为实现债权支出的律师费34000元；
三、若被告宁波乐驰传动机械有限公司未履行上述第一、二项判决确定的给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波北仑区支行有权就被告宁波乐驰传动机械有限公司名下位于浙江省宁海县强蛟镇新西村的房屋（房产证号：宁房权证宁海字第××，他项权证号：宁房他证宁海字第1243**号）在抵押范围内行使抵押权，并就该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告胡静霞、葛朝虹对上述第一、二项判决确定的给付义务承担连带清偿责任；其在履行保证责任后，有权就其履行保证责任范围内的款项向被告宁波乐驰传动机械有限公司追偿；
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费11178元，减半收取5589元，保全费4220元，合计9809元，由被告宁波乐驰传动机械有限公司、胡静霞、葛朝虹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为376658348992，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
代理审判员 申 亮
二〇一五年十一月三日
代书 记员 张晓燕