广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗海法民二初字第3348号
原告：广州农村商业银行股份有限公司海珠支行，住所地广东省广州市海珠区。
负责人：吴军，行长。
委托代理人：邝明波，原告职员。
委托代理人：陈锡泉，原告职员。
被告：佛山市宝资林药业集团有限公司，住所地佛山市禅城区。
法定代表人：张粤华，总经理。
委托代理人：庞华丽，该司职员。
被告：佛山敏捷机械有限公司，住所地佛山市禅城区。
法定代表人：张粤华。
被告：张粤华，住广东省佛山市禅城区。
被告：佛山市健民医药连锁有限公司，住所地佛山市禅城区。
法定代表人：张粤华。
被告：佛山市中药饮片厂有限公司，住所地佛山市禅城区。
法定代表人：张粤华,总经理。
委托代理人：庞华丽，该司职员。
被告：佛山市华宝健投资管理有限公司，住所地佛山市禅城区。
法定代表人：郭润权。
原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行诉被告佛山市宝资林药业集团有限公司（以下简称宝资林公司）、佛山敏捷机械有限公司（以下简称敏捷公司）、张粤华、佛山市健民医药连锁有限公司（以下简称健民公司）、佛山市中药饮片厂有限公司（以下简称饮片厂公司）、佛山市华宝健投资管理有限公司（以下简称华宝健公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邝明波、陈锡泉，被告宝资林公司、饮片厂公司的委托代理人庞华丽到庭参加了诉讼。被告敏捷公司、健民公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。被告张粤华、华宝健公司下落不明，经本院依法公告，期限届满没有到庭。本案现已审理终结。
原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行诉称：2014年5月22日，其与被告宝资林公司签订了《综合授信合同》，约定原告向该被告提供综合授信金额2亿元，期限自2014年5月22日至2017年5月22日。同日，原告分别与被告敏捷公司、张粤华、健民公司、饮片厂公司、华宝健公司签订《最高额保证合同》各一份。约定被告敏捷公司、张粤华、健民公司、饮片厂公司、华宝健公司为被告宝资林公司在《综合授信合同》项下的借款作保证担保，保证方式为不可撤销连带责任保证。同日，原告与被告敏捷公司签订《最高额抵押合同》，约定被告敏捷公司以其名下位于禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号1座、禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号3座的房产2个为被告宝资林公司在《综合授信合同》项下的借款作抵押担保。2015年7月24日，原告与被告敏捷公司签订《最高额抵押合同》,约定被告敏捷公司以其名下位于禅城区利源四路1号二座首层、禅城区利源四路1号二座二层、禅城区利源四路1号二座三层、禅城区利源四路1号二座四层、禅城区利源四路1号二座五层的房产5个为被告宝资林公司在《综合授信合同》项下的借款作抵押担保。2015年7月29日，原告与被告敏捷公司签订《最高额抵押合同》，约定被告敏捷公司以其名下位于佛山市禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号土地使用权为被告宝资林公司在《综合授信合同》项下的借款作抵押担保。原告与被告敏捷公司分别于2014年5月27日、2015年7月27日和2015年8月3日办妥了上述抵押房产及土地使用权的抵押登记手续，并领取了相应的他项权证。作为《综合授信合同》项下的业务合同，原告与被告宝资林公司签订了三份《企业借款合同》，由被告宝资林公司向原告借款7500万元：l.2014年5月22日，原告与被告宝资林公司签订《企业借款合同》（合同编号：0515002201400009），约定被告宝资林公司向原告借款3000万元，期限自2014年5月22日至2017年5月22日。2014年5月27日，原告与被告宝资林公司签订借款借据6份，金额均为500万元，合共3000万元，借款日均为2014年5月26日，到期日分别为2014年11月26日、2015年5月26日、2015年11月26日、2016年5月26日、2016年11月26日、2017年5月22日，期限内月利率6.6625‰，还款方式为按月付息、到期一次性还本。原告依约于当日向被告宝资林公司发放了该6笔贷款合共3000万元。其中到期日为2014年11月26日的500万元贷款已于2014年11月25日结清。2.2014年11月27日，原告与被告宝资林公司签订《企业借款合同》，约定被告宝资林公司向原告借款3000万元，期限自2014年11月27日至2015年5月26日。同日，原告与被告宝资林公司签订借款借据一份，借款日为2014年11月27日，到期日为2015年5月26日，期限内月利率6.5334‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告依约于当日向被告宝资林公司发放了该笔贷款3000万元。3.2014年11月27日，原告与被告宝资林公司签订《企业借款合同》，约定被告宝资林公司向原告借款1500万元，期限自2014年11月27日至2015年5月27日。2014年11月28日，原告与被告宝资林公司签订借款借据一份，借款日为2014年11月28日，到期日为2015年5月27日，期限内月利率6.5334‰，还款方式为月付息，到期一次性还本。原告依约于当日向被告宝资林公司发放了该笔1500万元贷款。被告宝资林公司自贷款发放至今共归还了本金500万元，利息3953902.79元(合共8953902.79元)。截至2015年9月20日，借款本金总余额为7000万元，其中逾期本金5000万元，欠息2465766.52元。根据《企业借款合同》12条第12.3款约定，被告宝资林公司在合同项下任何一笔借款本息发生逾期原告有权中止或解除合同，提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款。被告华宝健公司于2014年12月10日经工商部门核准登记，名称由原“佛山市金腾集团有限公司”变更为“佛山市华宝健投资管理有限公司”，其债务由变更后的主体承担。原告认为，鉴于被告未能按约定和原告要求归还逾期贷款，使原告的合法权益受到严重侵害，故起诉请求判令：1、解除其与被告宝资林公司签订的《综合授信合同》，以及该合同项下的《企业借款合同》（合同编号：0515002201400009）；2、被告宝资林公司立即偿还借款本金7000万元及计算至债务清偿之日止的利息、罚息和复息，总欠息暂计至2015年9月20日为2465766.52元（利率标准：1、3000万元和1500万元贷款正常利率为月利率6.5334‰，2014年5月27日的2500万元贷款中的500万元贷款正常利率为月利率6.6625‰，其余四笔500万元贷款正常利率标准为一至三年期贷款基准利率上浮30%，一年一定，每年5月27日调整，罚息和复息利率标准为正常利率上浮50%）；3、原告对被告敏捷公司名下位于佛山市禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号土地使用权以及禅城区利源四路1号二座首层、禅城区利源四路1号二座二层、禅城区利源四路1号二座三层、禅城区利源四路1号二座四层、禅城区利源四路1号二座五层、禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号1座、禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号3座的房产拍卖、变卖所得的价款在债权范围内优先受偿；4、被告敏捷公司、张粤华、健民公司、饮片厂公司、华宝健公司对被告宝资林公司在上述第二项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5、六被告共同承担本案受理费、财产保全费、公告费1000元。
被告宝资林公司、饮片厂公司辩称：原告诉请的利息、罚息、复利需要回去核实确认，未到期的本金部分我方只同意还本金，不同意还利息。
被告敏捷公司、张粤华、健民公司、华宝健公司没有提出答辩意见和举证。
经审理查明：被告华宝健公司于2014年12月10日变更名称，变更前的名称为佛山市金腾集团有限公司。
2014年5月22日，原告（乙方）与被告宝资林公司（甲方）签订《综合授信合同》（合同编号0515001201400006），约定：乙方在本合同约定的有效期限内向甲方提供综合授信额度最高限额为人民币贰亿元整；本合同约定的综合授信额度的有效期限为自2014年5月22日起至2017年5月22日止；等。同日，原告与被告张粤华、健民公司、饮片厂公司、佛山市金腾集团有限公司签订《最高额保证合同》，又与被告敏捷公司签订《最高额保证合同》，约定该被告作为上述借款的保证人，保证方式为不可撤销连带责任保证。
原告（乙方）于2014年5月22日、2015年7月24日及与2015年7月29日与被告敏捷公司（甲方）签订三份《最高额抵押合同》，约定甲方提供佛山市禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号一座、禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号三座、禅城区利源四路1号二座首层、禅城区利源四路1号二座二层、禅城区利源四路1号二座三层、禅城区利源四路1号二座四层、禅城区利源四路1号二座五层的房产以及禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号土地使用权作为上述借款的抵押担保。《最高额抵押合同》签订后，原告和被告敏捷公司办理了上述抵押房屋和土地使用权的他项权登记，登记权利人为原告。
2014年5月22日，原告（乙方）与被告宝资林公司（甲方）签订《企业借款合同》（合同编号0515002201400009），约定甲方向乙方借款30000000元，借款用于被告敏捷公司在建工程（车间一）采购物资，借款期限为36个月，自2014年5月22日至2017年5月22日；具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；借款利率在贷款基准利率基础上浮动，据此确定月利率为6.6625‰，利率按年调整，按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日，借款到期日一次性还本；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权中止或解除合同，也有权提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；等。
原告于2014年5月27日向被告宝资林公司发放了贷款30000000元。双方签订了金额为5000000元的《借款借据》6份。《借款借据》记载借款月利率为6.6625‰，借款日均为2014年5月27日，到期日分别为2014年11月26日、2015年5月26日、2015年11月26日、2016年5月26日、2016年11月26日、2017年5月22日。其中到期日为2014年11月26日的5000000元贷款已结清本息。
2014年11月27日，原告（乙方）与被告宝资林公司（甲方）签订《企业借款合同》两份（合同编号0515002201400020、0515002201400021），约定甲方向乙方借款30000000元和15000000元，借款用于支付货款，借款期限为6个月；具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；借款利率在贷款基准利率基础上浮动，据此确定月利率为6.0667‰，按月结息和付息，每月的20日为结息日和付息日，借款到期日一次性还本；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权中止或解除合同，也有权提前收回已发放的借款本息，并停止发放借款；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；等。
同日，双方签订了金额为30000000元及15000000元的《借款借据》，其中金额为30000000元的《借款借据》记载借款月利率6.5334‰，期限为2014年11月27日至2015年5月26日；金额为15000000元的《借款借据》记载借款月利率6.5334‰，期限为2014年11月28日至2015年5月27日。原告向被告宝资林公司发放了贷款30000000元和15000000元。
之后被告宝资林公司未完全按双方约定还本付息，原告追索欠款未果，遂向本院提起本案诉讼，并因本案诉讼支付了公告费1000元。诉讼过程中，本院依据原告的申请依法采取了财产保全措施。起诉后，被告宝资林公司仍拖欠相关款项。截至2016年6月11日，被告宝资林公司欠原告金额为5000000元、到期日为2015年5月26日的《借款借据》对应的借款本金5000000元、利息6662.5元、罚息及复利677763.62元；金额为5000000元、到期日为2015年11月26日的《借款借据》对应的借款本金5000000元、利息189504.13元、罚息及复利316895.03元；金额为5000000元、到期日为2016年5月26日的《借款借据》对应的借款本金5000000元、利息370242.27元、罚息及复利43286.52元；金额为5000000元、到期日为2016年11月26日的《借款借据》对应的借款本金5000000元（其中未到期本金5000000元）、利息384957.74元、罚息及复利21187.02元；金额为5000000元、到期日为2017年5月22日的《借款借据》对应的借款本金5000000元（其中未到期本金5000000元）、利息323559.22元、罚息及复利14646.26元；金额为30000000元的《借款借据》对应的借款本金30000000元、利息39200.4元、罚息及复利3983077.55元；金额为15000000元的《借款借据》对应的借款本金15000000元、利息22866.9元、罚息及复利1986458.71元。合计欠原告本金70000000元、利息1336993.16元、罚息及复利7043314.71元。
此外，诉讼中，原告表示，金额为5000000元、到期日分别为2015年11月26日、2016年5月26日、2016年11月26日、2017年5月22日的《借款借据》的四笔贷款执行利率低于双方约定的月利率6.6625‰，实际执行月利率为5.1459‰；30000000元和15000000元贷款实际执行月利率6.5334‰。
本院认为：各方当事人签署的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《企业借款合同》均是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。当事人均应按照约定全面履行自己的义务。被告宝资林公司取得原告的贷款后未按合同约定偿还借款，应承担违约责任。原告要求解除《综合授信合同》及《企业借款合同》（合同编号：0515002201400009），符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告宝资林公司应向原告偿还尚欠的借款本金、利息、复利、罚息，并从2016年6月12日起按双方约定的标准计付利息、复利和罚息给原告，即以提前收回的本金10000000元（5000000元+5000000元）按银行同期贷款利率计付利息给原告，按月利率6.6625‰的1.5倍计算逾期应还款项5006662.5元（到期本金5000000元+到期利息6662.5元）的罚息给原告，按月利率5.1459‰的1.5倍计算逾期应还款项10559746.4元（到期本金5000000元+到期利息189504.13元+到期本金5000000元+到期利息370242.27元）的罚息给原告，按月利率6.5334‰的1.5倍计算逾期应还款项45062067.3元（到期本金30000000元+到期利息39200.4元+到期本金15000000元+到期利息22866.9元）的罚息给原告。被告敏捷公司以合同约定的房屋和土地使用权作为借款的抵押担保，故在被告宝资林公司不履行债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。合同约定敏捷公司、张粤华、健民公司、饮片厂公司、华宝健公司对被告宝资林公司的债务提供连带责任担保，故应对被告宝资林公司的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告广州农村商业银行股份有限公司海珠支行与被告佛山市宝资林药业集团有限公司签订的《综合授信合同》和《企业借款合同》（合同编号0515002201400009）。
二、被告佛山市宝资林药业集团有限公司在本判决生效之日起10日内清还借款本金70000000元、利息1336993.16元、罚息及复利7043314.71元，并从2016年6月12日起至借款清偿之日止以提前收回的本金10000000元按银行同期贷款利率计付利息给原告，按月利率6.6625‰的1.5倍计算逾期应还款项5006662.5元的罚息给原告，按月利率5.1459‰的1.5倍计算逾期应还款项10559746.4元的罚息给原告，按月利率6.5334‰的1.5倍计算逾期应还款项45062067.3元的罚息给原告。
三、被告佛山敏捷机械有限公司、张粤华、佛山市健民医药连锁有限公司、佛山市中药饮片厂有限公司、佛山市华宝健投资管理有限公司对本判决第二项所确定的债务承担连带清偿责任。
四、如被告佛山市宝资林药业集团有限公司不履行本判决第二项所确定的债务时，原告有权以佛山市禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号土地使用权以及禅城区利源四路1号二座首层、禅城区利源四路1号二座二层、禅城区利源四路1号二座三层、禅城区利源四路1号二座四层、禅城区利源四路1号二座五层、禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号一座、禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号三座的房产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费404129元、财产保全费5000元、公告费1000元，由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 茹锐红
人民陪审员 游 丽
人民陪审员 戴雪洁
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 吴 铭
陈璐