福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0304民初1531号
原告：陈雪梅，女，1970年10月18日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。
委托诉讼代理人：徐兰兰，福建理策律师事务所执业律师。委托权限特别代理。
委托诉讼代理人：彭春剑，福建理策律师事务所实习律师。委托权限特别代理。
被告：陈洁华，男，1969年11月13日出生，汉族，农民，住所福建省莆田市荔城区。
原告陈雪梅与被告陈洁华因共有物分割纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月16日公开开庭进行了审理，原告陈雪梅的委托诉讼代理人徐兰兰、被告陈洁华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈雪梅向本院提出诉讼请求：陈洁华立即返还陈雪梅房屋租金3333元及该款自起诉之日起至实际还清之日止按年利率6%计算的利息。事实和理由：1989年8月22日，陈雪梅、陈洁华于荔城区民政局登记结婚，婚内生育长女陈娟娟，次女陈琴琴。后双方因感情不和，于2017年7月25日办理离婚登记手续，并签订《离婚协议书》。该协议第二条约定：“双方婚后共同财产共2000平方，分为三份归陈雪梅、陈洁华、陈娟娟各一份，陈洁华、陈雪梅死后共同财产归陈娟娟所有。房子租出时三个人房租平分。”2017年5月15日，陈洁华将其与陈雪梅婚姻关系存续期间共有的房屋出租给案外人彭海滨，双方签订《租房合同书》后，陈洁华收取彭海滨半年租金20000元和押金5000元，该合同约定：“租金每年40000元，每半年收取租金20000元……”。2017年12月19日，彭海滨支付给陈洁华3个月(2017年11月15日至2017年12月14日、2017年12月15日至2018年1月14日，2018年1月15日至2018年2月14日)的房屋租金10000元，陈雪梅多次向陈洁华催讨三分之一的租金，均遭陈洁华无理拒绝。
陈洁华辩称，其确有收到陈雪梅所述的自2017年11月15日起至2018年2月14日止的租金10000元，但该款用于支付他人田租费4700元、家庭向他人贺礼7000元以及师傅修复房屋500元的开支，陈雪梅已收取将空心砖卖掉的1000多元。2017年下半年及2018年5月至2018年9月前的租金共计20000元均已由彭海滨支付给陈娟娟。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方当事人无异议的离婚证、离婚协议书、租房合同书、出租房子照片、录音文件、出租房屋的状况图等复印件各一份等证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：1989年8月22日，陈雪梅与陈洁华办理结婚登记手续。陈雪梅与陈洁华双方确认婚后有一自建房约2000㎡，2017年5月15日，陈洁华将该房出租给案外人彭海滨，双方签订《租房合同书》一份，约定：租赁期限自2017年5月15日起至2019年5月15日止，租金每年40000元，每半年收取租金20000元等事项。2017年7月25日，陈雪梅与陈洁华办理离婚登记手续，并签订《离婚协议书》。该协议第二条约定：“双方婚后共同财产共2000平方，分为三份归陈雪梅、陈洁华、陈娟娟各一份，陈洁华、陈雪梅死后共同财产归陈娟娟所有。房子租出时三个人房租平分。”陈洁华自认该房屋由其对外出租，其已收取自2017年11月15日起至2018年2月14日止的租金10000元。因该租金未按份额分配给陈雪梅，致讼。陈洁华称所收取租金用于支付田租、家庭向他人贺礼以及修复房屋等开支，应予以抵扣，但未提供与本案相关联的证据予以证实。案经审理，因陈雪梅不同意调解，致本院调解无效。
本院认为，陈雪梅与陈洁华对本案讼争房屋各享有一定比例的份额，陈洁华单方出租讼争房屋，并收取了自2017年11月15日起至2018年2月14日止的租金10000元，但未将租金中属于陈雪梅的部分交付陈雪梅，侵犯了陈雪梅的合法权益，陈雪梅请求分割陈洁华因出租房屋所取得的租金是合理合法的，本院予以支持。陈雪梅对讼争房屋享有三分之一的份额，故应分得租金3333元（10000元×1／3）。陈洁华拒不支付租金已构成违约，故陈雪梅诉讼请求陈洁华立即返还租金3333元及该款自起诉之日（2018年4月3日）起至还清之日止按年利率6%计算的利息，合法合理，本院予以支持。陈洁华辩称所收取租金用于支付田租、家庭向他人贺礼以及修复房屋等开支，主张予以抵扣，但未提供与本案相关联的证据予以证实，该主张与本案不属于同一个法律关系，本院不予审查。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
陈洁华应在本判决生效之日起十日内支付给陈雪梅租金3333元及该款自2018年4月3日起至还清之日止按年利率6%计算的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取计25元，由陈洁华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 林凤忠
二〇一八年六月四日
书记员 徐素红
附注法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定的逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定的逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
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