安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初2328号
原告周宗保，男，汉族，1969年5月15日出生，住铜陵市，
委托代理人朱飞，安徽华律律师事务所律师。
委托代理人林廷斌，安徽华律律师事务所律师。
被告铜陵深源工贸有限责任公司,住安徽省铜陵县金山工业园,机构代码：758538613。
法定代表人：杨作来，董事长。
委托代理人左江，系该公司员工。
被告杨作来,男,1964年12月26日出生,汉族，住安徽省铜陵市铜官山区，
委托代理人左江，男，1957年5月8日出生，汉族，住铜陵市，
被告刘华,女,1977年9月29日出生,汉族，住安徽省铜陵市铜官山区，
被告铜陵万通阀门有限公司,住安徽省铜陵县钟鸣镇,机构代码：6957005-X。
法定代表人：万伟，总经理。
原告周宗保与被告被告铜陵深源工贸有限责任公司、杨作来、被告刘华、被告铜陵万通阀门有限公司借款�同纠纷一案，本院（原铜陵市铜官山区人民法院，现因行政区划调整更名为铜陵市铜官区人民法院）于2016年8月19日受理后，依法由代理审判员章俊伟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周宗保委托代理人林廷斌，被告杨作来、被告铜陵深源工贸有限责任公司委托代理人左江到庭参加了诉讼。被告铜陵万通阀门有限公司、被告刘华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告周宗保向本院提出诉讼请求：1、判令被告铜陵深源工贸有限责任公司支付给原告所欠借款共计人民币20万元及利息、违约金1万元；2、判令被告铜陵万通阀门有限公司、杨作来、刘华对上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对被告铜陵深源工贸有限责任公司用于抵押担保铜陵市深源工贸5栋（铜房2009字第04128号）、6栋（铜房2009字第04129号）、7栋（铜房2011字�00226号）、1栋三层（铜房2009字第××号）享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年11月4日，被告杨作来、刘华以需要流动资金为由，向原告借款共计20万元，并签订了借款合同。借款合同约定，借款期限为10个月，月利率1.05%，利息三个月一付，到期利随本清。若违约应支付借款本金5%的违约金，出借人追索欠款发生的费用均由借款人承担。若履行合同发生争议，由签约地人民法院管辖。借款合同还约定了其他事项。为保证合同履行，被告铜陵万通阀门有限公司提供了连带责任保证担保，被告铜陵深源工贸有限责任公司以铜陵市深源工贸5栋（铜房2009字第04128号）、6栋（铜房2009字第04129号）、7栋（铜房2011字第00226号）、1栋三层（铜房2009字第××号）提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告如约将全部款项支付给�告，但被告未按期还本付息。原告多次催要无果。为维护原告合法权益，特诉至法院。
被告铜陵深源工贸有限责任公司、杨作来辩称，原告诉称的借款本金和利息是事实，但是违约金在合同中没有约定；被告刘华对借款并不知情，不应承担还款责任。
被告铜陵万通阀门有限公司、被告刘华未做答辩。
经审理查明，2013年11月4日，被告铜陵深源工贸有限责任公司以需要流动资金为由，向原告周宗保借款共计20万元，并签订了《借款合同》。合同约定，借款期限为10个月，月利率1.05%，利息三个月一付，到期利随本清。若违约应支付借款本金5%的违约金，出借人追索欠款发生的费用均由借款人承担。若履行合同发生争议，由签约地人民法院管辖。借款合同还约定了其他事项。为保证合同履行，2013年11月4日，原告周宗保与被告铜陵万通阀门有限公司签订《保证合同》，同日，原告周宗保与被告杨作来、刘华签订《个人连带责任信用保证合同》约定被告铜陵万通阀门有限公司、杨作来、刘华作为该借款合同的保证人，为被告铜陵深源工贸有限责任公司在该借款项下主债权、利息、罚息和实现债权费用等提供担保，保证期间为主债权履行期限届满之日起两年。2013年11月4日，被告铜陵深源工贸有限责任公司以深源工贸5栋（铜房2009字第04128号）、6栋（铜房2009字第04129号）、7栋（铜房2011字第00226号）、1栋三层（铜房2009字第××号）提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。《借款合同》签订后，原告如约将20万元支付给被告铜陵深源工贸有限责任公司，截至庭审辩论结束时被告铜陵深源工贸有限责任公司欠原告周宗保借款本金20万元未付。
上述事实，原、被告陈述，原、被告营业执照、组织机构代码证，《借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》、《个人连带责任信用保证合同》等相关证据在卷予以佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，原告周宗保与被告铜陵深源工贸有限责任公司、杨作来、刘华、铜陵万通阀门有限公司签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》、《个人连带责任信用保证合同》系双方真实意思表示，双方均应依约履行。原告依照合同约定履行了贷款义务，被告铜陵深源工贸有限责任公司未依照合同约定履行自己的还款义务，属于违约行为，按合同约定应承担归还原告借款本金及利息以及给付违约金。被告铜陵万通阀门有限公司为上述借款与原告周宗保签订《保证合同》，被告杨作来、刘华亦为上述借款与原告周宗保签订《个人连带责任信用保证合同》，对本案借款及利息被告铜陵万通阀门有�公司、杨作来、刘华亦应承担连带担保责任。被告铜陵深源工贸有限责任公司将自己所有的铜陵市深源工贸房产抵押给原告周宗保，并办理了抵押登记手续。原告周宗保作为抵押权人其抵押权自办理房产抵押登记手续之日起依法成立。原告周宗保依法对抵押物享有优先受偿权。保证人、抵押人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中既有被告杨作来、刘华铜陵万通阀门有限公司提供保证担保，又有被告铜陵深源工贸有限责任公司提供抵押物的担保，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告应当先就该抵押物的担保实现债权。故对原告请求判令被告铜陵深源工贸有限责任公司立即偿付借款本金20万元及利息以及违约金1万元；判令被告铜陵万通阀门有限公司、杨作来、刘华对上述款项承担连带清偿责任；判令原告对被告铜陵深源工贸有限责任公司用于抵押担保铜陵市深源工贸5栋（铜房2009字第04128号）、6栋（铜房2009字第04129号）、7栋（铜房2011字第00226号）、1栋三层（铜房2009字第××号）享有优先受偿权主张,本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告铜陵深源工贸有限责任公司于本判决生效后三日内一次性给付原告周宗保借款人民币20万元及利息（利息自2014年9月4日起按月利率1.05%支付至本判决确定的履行之日止）�
二、被告铜陵深源工贸有限责任公司于本判决生效后三日内一次性归还原告周宗保违约金10000元；
三、原告周宗保对被告铜陵深源工贸有限责任公司用于抵押担保铜陵市深源工贸5栋（铜房2009字第04128号）、6栋（铜房2009字第04129号）、7栋（铜房2011字第00226号）、1栋三层（铜房2009字第××号）享有优先受偿权。
四、被告铜陵万通阀门有限公司、杨作来、刘华在被告深源工贸有限责任公司提供的抵押物铜陵市深源工贸5栋（铜房2009字第04128号）、6栋（铜房2009字第04129号）、7栋（铜房2011字第00226号）、1栋三层（铜房2009字第××号）抵价或者变卖，拍卖所得不能足额清偿上述第一、二项款项的围剩余范围承担连带担保责任，承担保证责任后，有权向债务人被告铜陵深源工贸有限责任公司追偿；
如果被告未按本院生效判决指定的期间�行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5206元，减半收取2603元，由被告铜陵深源工贸有限责任公司、杨作来、刘华、铜陵万通阀门有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
代理审判员 章俊伟
二〇一六年十一月二十二日
书 记 员 包利霞
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款�可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为�权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。