湖北省老河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0682民初1747号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行,住所地：老河口市大桥路南侧。
负责人：李伟，系该行行长。
委托诉讼代理人：陈文胜，系湖北宏义律师事务所律师,委托权限为一般代理。
被告：张春生，男，1957年2月2日出生，汉族，住湖北省老河口市,
被告：杨正荣（系张春生妻子），女，1954年1月18日出生，汉族，住湖北省老河口市，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行与被告张春生、杨正荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理后，依法适用简易程序。后因案情复杂，裁定转入普通程序审理，于2017年6月26日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行的委托诉讼代理人陈文胜到庭参加了诉讼，被告张春生、杨正荣经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行提出诉讼请求：1.责令被告支付借款343809.21元，利息及罚息15666.05元；2.原告对被告张春生、杨正荣所有的位于襄阳市××新区××现代城××单元××室（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号，建筑面积122.09平方米。土地使用证号：襄阳国用（2011）第320706001-5-68共有号。他项权证号：襄阳市房他证樊城区字第××号）的拍卖或变卖价款行使优先受偿权。3.律师代理费10000元，由被告承担。4.本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2014年1月12日，被告因经营需要向原告借款，双方签订《个人额度借款合同》。合同约定原告向被告提供可循环使用的额度借款50万元，额度存续期10年，自2014年1月12日起至2019年1月12日止,额度内单笔借款最长期限5年，担保方式为抵押担保。借款期限及还款方式以借据为准;合同同时约定若未按合同约定期限还款，原告可提前收回未到期的贷款。被告张春生、杨正荣共同所有的位于襄阳市××新区××现代城××单元××室房屋和土地使用权（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号，建筑面积122.09平方米,土地使用证号：襄阳国用（2011）第320706001-5-68共有）为该笔借款提供抵押担保。原告同被告签订《个人最高额抵押合同》，并在房产部门进行登记。合同生效后，原告于2014年1月12日向被告发放贷款500000元，被告出具借据一张，载明借款期限从2014年1月12日至2019年1月12日止，借期60个月，年利率为8.32%，还款方式为阶段性等额本息还款。2014年1月12日，因借款合同可用额度为500000元，被告张春生贷款500000元。原告均于当日支付了相应借款，履行了借款义务；但被告自2016年2月开始停止还本付息，至今已有220余天，被告的行为已经违反合同约定，原告依照合同约定提前要求借款到期，支付下欠本金343809.21元，及利息15666.05元。但被告没有还款，为此特诉至贵院，请求贵院依法支持原告诉求为盼。
被告张春生、杨正荣未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行围绕诉讼请求提交的证据，经本院审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月12日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行与被告张春生签订《个人额度借款合同》，合同约定：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行向被告张春生提供可循环使用的额度借款500000元，额度存续期10年，自2014年1月12日起至2024年1月12日止，担保方式为抵押担保，借款期限及还款方式以借据为准；合同同时约定若被告张春生未按期支付与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告张春生立即清偿。同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行与被告张春生、杨正荣签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：被告张春生、杨正荣将其位于襄阳市××新区××现代城××单元××室房屋（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号，襄樊市房权证樊城区字第××号）抵押给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行，用于担保被告张春生在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行处的借款，并在房产部门进行抵押登记，担保范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，以及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项和实现债权与担保权利发生的费用。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行于2014年1月12日向被告张春生发放贷款500000元，被告张春生出具借据一张，载明借款期限从2014年1月12日至2019年1月12日止，借期60个月，年利率为8.32%，逾期利率为12.48%，还款方式为阶段性等额本息还款。被告张春生自2016年2月开始停止还本付息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行依照合同约定要求被告张春生提前偿还借款本息，引发本次诉讼。
另查明，被告张春生、杨正荣于1981年1月14日登记结婚，系夫妻关系，本案所涉的借款发生在夫妻关系存续期间。
本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》系原、被告双方真实意思表示，且不违反双方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行依照合同的约定向被告张春生发放贷款500000元，被告张春生未按照合同的约定还本付息。该债务发生在被告张春生、杨正荣夫妻关系存续期间。因此，对于原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行提出的要求二被告提前偿还借款本金343809.21元，并支付利息、逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。
根据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行与被告张春生、杨正荣签订的《个人最高额抵押合同》约定，在被告张春生未按期偿还借款本息后，即有权就设定抵押房屋享有优先受偿权，且抵押合同中的抵押财产均按照法律规定办理了他项权证，抵押权已经设立，合法有效。故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行主张对其与被告张春生、杨正荣签订的《个人最高额抵押合同》项下的房屋折价或拍卖、变卖款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行主张被告张春生、杨正荣支付律师代理费的诉讼请求，不符合法律规定，本院对原告的该项诉讼请求，不予支持。
被告张春生、杨正荣未到庭参加诉讼，不影响本案审理。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条；《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张春生、杨正荣于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行借款本金343809.21元及利息、逾期利息（截止2017年6月26日，利息和逾期利息为15666.05元；自2017年6月27日至本判决确定的履行期限之日止，以未偿还借款本金为基数，按年利率12.48%计算逾期利息）；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行就被告张春生、杨正荣共有的位于襄阳市高新区春园路8号现代城二期1幢2单元10层7室房屋（房产证号：襄樊市房权证樊城区字第××号，襄樊市房权证樊城区字第××号）的折价或拍卖、变卖的价款，在最高额500000元范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司老河口市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费3346元，由被告张春生、杨正荣共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判长 贾建伟
审判员 ＸＸＸ
审判员 代红兵
二〇一七年七月二十五日
书记员 隋 鹏