福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0302民初366号原告福建莆田农村商业银行股份有限公司华亭支行，住所地：莆田市城厢区华亭镇圳头村紫山东路3号。组织机构代码证代码：56730092-8。负责人金清锋，行长。委托代理人柯木英（一般代理），女，汉族，1988年10月12日出生，住福建省仙游县。系原告员工。被告陈丽红，女，汉族，1971年5月8日出生，住莆田市城厢区。被告陈金霖，男，汉族，1971年10月16日出生，住莆田市城厢区。被告唐丽香，女，汉族，1977年5月15日出生，住莆田市城厢区。被告王建，男，汉族，1983年12月3日出生，住莆田市荔城区。被告唐正鸿，男，汉族，1974年7月7日出生，住莆田市荔城区。被告黄玉莺，女，汉族，1941年3月11日出生，住莆田市荔城区。原告福建莆田农村商业银行股份有限公司华亭支行（以下简称：农商行华亭支行）与被告陈丽红、陈金霖、唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人柯木英到庭参加诉讼，被告陈丽红、陈金霖、唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商银行华亭支行诉称，2013年8月5日，被告与原告签订借款合同及组合担保合同。2013年8月25日，原、被告办理房产抵押登记，《房屋他项权证》证号为莆市房他证城厢字第××号，房屋所有权证号为莆市房权证城厢字第××号，土地他项权利证号为莆抵他项（2013）第X1283号，国有土地使用权证号为莆国用（2009）第C00095号，债权数额为壹佰贰拾万元，抵押日期为2013年8月5日至2015年8月4日，抵押房产面积为166.4平方米，抵押土地面积为57.12平方米，原告为第一权利人。2013年8月14日，被告陈丽红向原告支取了借款人民币壹佰贰拾万元整，借款用途为采购地板，借款月利率7.6875‰，还款日期为2015年8月4日（并约定：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利息加收50%计收利息），笔借款及约定的利息、罚息及复息由被告黄玉莺的私用房地产作抵押，唐正鸿、唐丽香、王建提供连带责任保证。依照《中华人民共和国婚姻法》被告陈丽红与陈金霖就婚姻关系存续期间，与原告签订借款合同及组合担保合同，应当按夫妻共同债务承担。经原告多次催收，被告拒不履行交息义务，至今仍未归还自2015年9月21日起至今的按合同约定的利息、罚息及复息。故提起诉讼，请求判令：1、被告陈丽红立即归还原告农商行华亭支行借款人民币本金1186336.01元及自2015年9月21日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息及复息（利息自2015年9月21日起至起诉之日止约计利息人民币37900元）；2、原告对被告黄玉莺用于抵押的房地产（房屋所有权证号：莆市房权证城厢字第××号、国有土地使用权证号：莆国用（2009）第C00095号）的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权优先处置权，不受租赁合同租期约束；3、被告唐正鸿、唐丽香、王建、陈金霖对上述债务及各项费用承担连带偿还责任；4、依法判令实现债权的一切费用由六个被告承担。被告陈丽红、陈金霖、唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺未作答辩。在本院审理过程中，原告农商银行华亭支行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：一、《借款合同》一份，欲证明原告与被告陈丽红签订《借款合同》，合同约定被告陈丽红于2013年8月5日向原告价款人民币壹佰贰拾万元整，双方约定：借款期限从2013年8月5日至2015年8月4日止，借款月利率7.6875‰，逾期还款按中国人民银行有关利率规定计算加收50%罚息，该笔借款本金及约定的利息、罚息由被告陈丽红、王建、唐丽香、唐正鸿、黄玉莺的房地产提供连带责任保证等内容的事实。二、《借款借据》复印件一份，欲证明原告与被告陈丽红立下《借款借据》，按《保证借款合同》约定向被告提供借款本金人民币壹佰贰拾万元整的事实。三、居民身份证复印件六份、陈丽红与陈金霖户口簿复印件一份，欲证明被告陈丽红、王建、唐丽香、唐正鸿、黄玉莺向原告提供的本人身份及住址的真实性，被告陈丽红与被告陈金霖系夫妻关系。本院审查认为，因被告陈丽红、陈金霖、唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：2013年8月5日，原告与被告陈丽红签订《借款合同》。合同约定：原告向被告陈丽红发放贷款120万元，期限24个月，自2013年8月5日起至2015年8月4日，贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%（合同签订时执行利率为7.6875‰）。逾期还款，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。等等。同日，被告唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺与原告签订《组合担保合同》，约定为上述借款提供担保，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。等等。同时，被告黄玉莺提供其位于莆田市××区××街道后××号的房产[房屋所有权证号：莆市房权证城厢字第××号、国有土地使用权证号：莆国用（2009）第C00095号]为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。合同签订后，原告按约定向被告陈丽红发放了人民币120万元借款。但被告陈丽红仅偿还借款本金13663.99元，及偿还利息至2015年9月20日。另查明，被告陈金霖系被告陈丽红的丈夫。综上所述，本院认为，原告农商银行华亭支行与被告陈丽红签订的《借款合同》、与唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺签订的《组合担保合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。被告陈丽红仅偿还借款本金13663.99元，及偿还利息至2015年9月20日，未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。被告陈丽红作为借款人，应依法承担还款责任。本案债务系被告陈丽红、陈金霖在夫妻关系存续期间产生的，属夫妻共同债务，故被告陈金霖依法应承担共同偿还责任。被告黄玉莺以其名下的莆田市××区××街道后××号的房产[房屋所有权证号：莆市房权证城厢字第××号、国有土地使用权证号：莆国用（2009）第C00095号]为本案借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。故原告主张被告陈丽红偿还尚欠的全部贷款本金1186336.01元以及自2015年9月21日起至还清款项之日止按合同约定的利息、罚息及复息，主张被告唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺连带偿还上述借款本息，主张对被告黄玉莺用于抵押的的房产进行拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，本院均予以支持。因被告陈丽红、陈金霖、唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈丽红、陈金霖应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司华亭支行借款本金人民币1186336.01元以及该款自2015年9月21日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息及复息；被告唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺对上述借款本息承担连带偿还责任；二、原告福建莆田农村商业银行股份有限公司华亭支行对被告黄玉莺为本案借款提供抵押的位于莆田市××区××街道后××号的房产[房屋所有权证号：莆市房权证城厢字第××号、国有土地使用权证号：莆国用（2009）第C00095号]的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。本案案件受理费人民币15918元，由被告陈丽红、陈金霖、唐丽香、王建、唐正鸿、黄玉莺负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。申请执行的期间为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审 判 长  林吉辉审 判 员  程省立人民陪审员  俞学锋二〇一六年三月七日书 记 员  储安安附：本案相关的法律法规：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。