湖北省枣阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0683民初2007号
原告：湖北枣阳农村商业银行股份有限公司，住所地枣阳市。
法定代表人：陈文山，该行董事长。
委托诉讼代理人：付杰、段永成，湖北胜和律师事务所律师。
被告：张启元，男，1958年10月10日出生，汉族，住湖北省枣阳市。
被告：钱仁菊，女，1962年9月14日出生，汉族，住枣阳市。系张启元之妻。
被告：张露，女，1986年7月16日出生，汉族，住湖北省枣阳市。系张启元之女。
被告：胡静，男，1983年12月26日出生，汉族，住枣阳市。系张露之夫。
以上四被告共同委托诉讼代理人：熊向东，湖北法正大律师事务所律师。
被告：王国强，男，1963年10月18日出生，汉族，住枣阳市。
被告：张清平，女，1964年10月3日出生，汉族，住址同上。系王国强之妻。
原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枣阳农商银行）与被告张启元、钱仁菊、张露、胡静、王国强、张清平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告枣阳农商银行的委托诉讼代理人段永成、被告张启元、钱仁菊、张露、胡静的共同委托诉讼代理人熊向东、被告王国强到庭参加诉讼。被告张清平经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告枣阳农商银行诉称：2015年1月6日，被告钱仁菊、张露、胡静、王国强、张清平为被告张启元向原告借款提供抵押担保及连带清偿责任并出具了《抵押担保保证书》和《借款人家庭主要成员还款承诺书》。2015年2月6日，原告与被告张启元签订了《个人借款合同》，合同约定：被告张启元向原告借款1500000元，借款期限36个月，利息执行年利率10.68%，按月结息、到期还本等合同条款约定。同日，原告与被告张启元、钱仁菊、王国强、张清平签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告张启元、钱仁菊、王国强、张清平同意用其房地产（枣房字第000××12、00××90、000××08、00062010号所登记的房产及枣国用（2012）第0869、0870、0871号所登记的全部土地）向原告借款作抵押担保，并在房产、土地部门办理了抵押登记[房屋他权证号为：枣阳市房他证枣房字第××号；土地他权证号为：枣国用他项(2015)第45号]。后原告按照合同约定向张启元发放了贷款1500000元。结果被告张启元自2016年2月29日起至今未向原告履行按月结息义务。2017年4月2日，原告向被告张启元书面通知，宣布借款到期，要求被告张启元立即归还借款本金1500000元及利息。后经原告向被告多次催收借款本息无果，遂诉至法院，请求判令：1、被告张启元偿还原告借款人民币1500000元及利息198559元[利息算至2017年4月28日，以后利息按年利率13.884%（包括30%罚息）标准计算至付清为止]，并赔偿原告律师费40000元；2、原告行使抵押权，依法拍卖、变卖被告张启元、钱仁菊、王国强、张清平抵押的房地产，价款用以优先偿还本案债务；3、被告钱仁菊、张露、胡静、王国强、张清平对被告张启元上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由六被告承担。
被告张启元、钱仁菊、张露、胡静共同辩称：1、在原告处借款1500000元并提供担保属实，期间逾期还款事出有因，望给予谅解；2、原告尚无诉权，因主债务未到期，原告以最高额抵押担保合同宣告到期，不能因此中止主债务的履行期间，所以原告尚未取得诉权，请求法院依法驳回原告的起诉。
被告王国强、张清平辩称：一、为张启元贷款担保属实。二、张启元与王国强有共同财产，二人约定房产证00××08806××10000××900的房产为张启元所有，但房产证号00××122的房产在2006年2月12日抵给了刘付平，现已交付使用。枣阳农商行和张启元利用以上共同财产混在一起，将房产证号00××122的房地产作抵押从农商行贷款，王国强本人实不知情。三、枣阳农商银行在明知房产证号00××122的房地产已被刘付平购买所有情况下，仍以此房产作抵押贷款给张启元实有过错，损失应自负或找张启元用其他财产追讨。四、王国强在得知张启元将已售房屋作抵押贷款后，找到了张启元，张启元同意将来银行追讨时，用其他财产偿还。五、王国强不同意将房产证号00××12号号的房产作抵押拍卖偿还张启元所欠枣阳农商银行的贷款，其他房产可作抵押银行贷款进行偿还，不足部分由张启元及其家庭成员财产偿还银行贷款。
经审理查明：2015年1月6日，被告钱仁菊、张露、胡静、王国强、张清平向原告出具《抵押担保保证书》，内容为：“我们自愿用其抵押物为张启元2015年1月6日至2018年1月6日在北城支行贷款150万元作抵押担保，若贷款到期未还，抵押人自愿用其抵押物偿还贷款期间的所有债务并承担连带担保保证责任，抵押担保保证期限至贷款到期两年内。2015年2月6日，原告枣阳农商银行与张启元签订了编号为北城20150202的《个人借款合同》一份，合同主要约定：本合同项下借款用途为钢材营销；借款金额为1500000元；借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借款凭证记载为准；本合同项下的借款执行年利率为10.68%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款期限内的利率保持不变；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收30%-50%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收30%-50%罚息；借款人满足提款前提后，贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户，即视为贷款人已经按照本合同约定向借款人发放了借款；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；借款人应按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他应付款项；本合同项下借款可循环使用，借款金额1500000元和借款期限36个月为循环借款的额度和循环借款额度使用期限，循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起计算，即本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2018年2月6日止，本合同项下借款可循环使用的，贷款人有权随时调整直至取消循环借款额度，对已经使用的循环借款余额有权随时全部或部分提前予以收回；借款人承诺承担本合同项下有关费用的支出，包括但不限于公证、鉴定、评估、登记、拍卖、律师服务等事项的费用；本合同项下借款担保为最高额担保，最高额担保合同名称为最高额抵押合同，编号为北城20150202-1，抵押物为房地产；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的构成违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款人违反约定的期限归还借款，未按照合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止，对借款未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等合同内容。同日，抵押人（甲方）张启元、钱仁菊、张清平、王国强与抵押权人（乙方）枣阳农商银行签订了一份《最高额抵押合同》，合同主要约定：王国强、张清平、钱仁菊所担保的主债权为自2015年2月6日至2018年2月6日止，在人民币1500000元的最高余额内，乙方依据与张启元（以下简称主债务人）签订的借款合同等文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；甲方抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；甲方同意以房地产作为抵押物，抵押登记范围：枣房字00××900、00××088、00062010、00××12号号房产，枣国用（2012）第0869、0870、0871号土地；抵押期限：自2015年2月6日至2018年2月6日止；发生主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的情形，乙方有权实现抵押权。2015年2月10日，张启元、钱仁菊将登记在其名下的证号为枣国用（2012）第0869、0870、0871号的土地使用权（地号分别为01118001-9、01118001-10、01118001-11）抵押给枣阳农商银行，并在土地部门办理了抵押登记手续，枣阳农商银行取得了枣国用他项（2015）第45号土地他项权证。2015年2月11日，张启元、钱仁菊、张清平、王国强将其共同共有的房屋所有权证号00××900、00××088、00062010、00××122的房产抵押给枣阳农商银行，并在房产部门办理了抵押登记手续，枣阳农商银行取得了枣阳市房他枣房字第××号号房屋他项权证。2015年2月12日，枣阳农商银行向张启元发放贷款1500000元，张启元向原告出具了借款凭证，借款凭证记载的主要内容有：利率10.68％；到期日期为2016年2月12日。张启元借款后，将借款利息结至2016年2月28日，本金1500000元及2016年2月29日之后的利息未付。2017年4月2日，鉴于张启元未按合同约定正常结息，枣阳农商银行向张启元送达了《贷款提前到期通知书》，宣布合同项下贷款于2017年2月13日提前到期，要求张启元立即归还本金1500000元、利息175997.50元。张启元收到通知后未能履行还款义务，遂引起纠纷，原告枣阳农商银行于2017年5月22日向本院提起诉讼，并为此支付律师费40000元。
本院认为：上述《抵押担保保证书》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系各方真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方之间的借贷关系、担保关系成立，应受法律保护。合同签订后，原告依约向被告张启元提供借款1500000元，已履行了借款义务。被告张启元借款后未按约定的期限还本付息，原告枣阳农商银行宣布合同项下借款提前到期，符合合同约定，张启元逾期不能还款的行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告张启元返还借款本金并按罚息利率标准支付利息，符合合同约定，应予以支持。被告张启元、钱仁菊、张清平、王国强与原告签订《最高额抵押合同》，为张启元的借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合同成立并生效，原告对被告张启元、钱仁菊、张清平、王国强抵押的财产依法享有优先受偿权。被告钱仁菊、张露、胡静、王国强、张清平为张启元在原告处借款向原告出具的《抵押担保保证书》中明确约定了承担连带担保保证责任，应当按照连带责任保证承担保证责任。原告请求的律师代理费损失，属双方约定的为实现债权所支出的费用，故原告要求被告张启元承担该费用符合合同约定，本院予以支持。但考虑到本案系银行借款案件，法律关系明确，借款、还款数额清楚，按律师收费标准的较高标准计算代理费有失公平，因此原告请求的律师代理费40000元过高，基于公平原则酌定减少律师代理费，予以支持20000元。被告张启元、钱仁菊、张露、胡静辩称的因主债务未到期，原告尚无诉权的理由与合同约定不符，本院不予支持。被告王国强、张清平辩称的房产证号00××122的房产在2006年2月12日就抵给了刘付平，该房产后来抵押给原告其本人实不知情，其不同意将该房产作抵押拍卖偿还张启元所欠枣阳农商银行贷款的理由没有事实依据，且于法相悖，本院不予保护。被告张清平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告张启元于本判决生效之日起十日内返还原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司借款人民币1500000元及利息（含罚息，截止2017年4月28日利息共计198559元；2017年4月29日起至本息还清之日止的利息按年利率13.884％计算）；
二、被告张启元于本判决生效之日起十日内赔偿原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司律师代理费损失20000元；
三、对本判决第一项和第二项确定的债务，湖北枣阳农村商业银行股份有限公司对张启元、钱仁菊、王国强、张清平抵押担保的房地产拍卖、变卖所得价款在最高限额1500000元的范围内享有优先受偿权；
四、被告钱仁菊、王国强、张清平、胡静、张露对本判决第一项和第二项确定的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20447元，由被告张启元、钱仁菊、王国强、张清平、胡静、张露负担20212元，原告湖北枣阳农村商业银行股份有限公司负担235元。均于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判长 黄正峰
审判员 冯利国
审判员 张军鹰
二〇一七年八月十一日
书记员 杜 纯