山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0202民初1018号
原告：中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行，住所地青岛市东海中路16号。
负责人：张敏，职务行长。
委托诉讼代理人：张秀玲，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李翔，上海锦天城（青岛）律师事务所实习律师。
被告：徐富民，男，汉族，1973年9月5日生。
被告：丁月英，女，汉族，1983年2月7日生。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告徐富民、被告丁月英金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行委托诉讼代理人张秀玲、李翔到庭参加了诉讼。被告徐富民、被告丁月英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决解除原告与被告徐富民之间签署的《个人借款/担保合同》，被告徐富民立即向原告偿付剩余借款本金225785.76元及积欠利息12625.21元（截至2016年11月21日合计238410.97元）以及自2016年11月22日至实际还清之日止按合同约定计算的利息、罚息等；2.判令被告徐富民承担本案律师费11036元；3.判令被告丁月英对上述债务承担共同清偿责任；4.判令原告对被告徐富民提供的抵押房屋（房屋位于：井冈山路XXX号XXXX；抵押权证号：青房地权市他字第201142804号）的变现价款享有优先受偿权；5.判令被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、邮寄送达费）、评估费、拍卖费等。事实与理由：2011年6月9日，被告徐富民与原告签订《个人借款/担保合同》（编号B：【抵押】字【青岛】行【工南四】支行【2011】年0274号），约定借款35万元，借款期限10年，按月等额本息还款。被告徐富民以其名下房屋（房屋位于：井冈山路XXX号XXXX；抵押权证号：青房地权市他字第201142804号）为上述借款作抵押担保。被告丁月英系被告徐富民的合法配偶，根据婚姻法司法解释二第二十四条的规定，应对本案债务承担共同偿还责任，且被告丁月英也出具了同意抵押声明及共同还款人承诺书，愿与被告徐富民共同承担相关法律责任。合同还约定，若借款人违约，原告有权解除与借款人的借款合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及支付律师费、评估费、拍卖费等相关费用。合同签订后，原告于2011年6月15日向徐富民发放了约定的借款。后徐富民未按照约定的时间和数额归还借款本息，已构成严重违约。为此原告提起诉讼，请求依法判决。
徐富民、丁月英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见。
本案原告围绕诉讼请求依法向本院递交了证据，本院依法对原告提交的证据进行了审查，被告经合法传唤未出庭应诉，视为放弃质证，本院对原告提交的证据予以确认，并在案佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、徐富民与丁月英系夫妻关系，二人于XXXX年XX月X日登记结婚。
2011年5月30日，丁月英向原告出具“同意抵押声明”及“承诺书”，承诺丁月英与徐富民均负有清偿本案贷款合同项下全部贷款（包括但不限于本金、利息、复利、罚息还以及实现债权的费用和其他所有应付费用）的义务，对全部贷款承担连带清偿责任，自愿与徐富民共同承担本案贷款合同项下一切法律责任。
二、2011年6月9日，中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行（贷款人）与徐富民（借款人）签订《个人借款/担保合同》，约定借款人向贷款人申请贷款35万元用于购网点，贷款期限为120个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，借款人采用按月等额本息还款法偿还贷款本息。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在上述合同约定的基础上加收50%确定。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布上述合同、贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还的款项及所产生的利息、罚息及其他费用，贷款人有权解除上述合同。贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。借款人以其名下位于青岛市黄岛区井冈山路XXX号XXXX房产提供抵押担保。抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用等。
三、2011年6月9日，中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与徐富民就后者名下位于青岛市黄岛区井冈山路XXX号XXXX房产办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为青房地权市他字第201142804号，中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行为房地产他项权利人。
四、2011年6月15日，中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行依约向徐富民发放了贷款35万元。徐富民按约还款，但自2015年11月15日起开始逾期，至2016年11月21日累计十一次未按时足额偿还贷款本息。截止到2016年11月21日，徐富民尚欠借款本金225785.76元、利息12625.21元。
五、2017年3月，原告与上海锦天城（青岛）律师事务所签订《委托代理合同》，原告委托该所律师代理本案诉讼，律师代理费为11036元。
本院认为，中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与徐富民签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律拘束力，原、被告均应全面履行各自约定的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，徐富民未能按合同约定的还款期限及时履行偿还全部借款本息的义务，其行为已构成违约，应承担违约的民事责任。现原告主张与徐富民解除该合同并要求徐富民提前偿还贷款本金并承担利息等费用的请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。
徐富民作为该借款的抵押人，相关抵押物已由不动产登记机构办理抵押登记，抵押权合法设立。徐富民依法应当按照合同的约定以抵押房产对上述借款的清偿承担抵押担保责任，原告依法对可就抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿。
律师代理费11036元，属于合同约定的由被告承担的费用，是原告催收债务、实现债权的合理支出项目，该金额也未超出《山东省律师服务收费标准》规定的标准，本院对此予以支持。
丁月英系徐富民的配偶，其出具的“同意抵押声明”及“承诺书”，明确表明其自愿与徐富民共同承担本合同项下全部贷款，即该负有偿还全部贷款的义务，因此原告要求丁月英承担共同还款责任，本院亦予以支持。
徐富民、丁月英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与徐富民签订的《个人借款/担保合同》。
二、徐富民于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行截止到2016年11月21日的借款本金225785.76元、利息12625.21元，自2016年11月22日起至实际清偿之日的利息、复利、罚息，按照《个人借款/担保合同》的约定计算。
三、徐富民于本判决生效后十日内支付中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行律师代理费11036元。
四、丁月英对徐富民的上述第二、三项债务承担共同还款责任。
五、中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行对徐富民名下的位于青岛市黄岛区井冈山路XXX号XXXX房产享有抵押权，对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款可优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。
案件受理费5042元、诉讼保全费1767元，共计6809元，由徐富民、丁月英共同承担。因中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行已预交，徐富民、丁月英共同于本判决生效后十日内直接付给中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 陈芳珍
人民陪审员 蒋 苓
人民陪审员 王连美
二〇一七年五月八日
书 记 员 徐 莉