重庆市开县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0234民初1845号
原告梁金忠，男，汉族，生于1963年9月29日，住重庆市开县。
委托代理人（特别授权）况文军，北京必浩得（重庆）律师事务所律师。
被告罗少俭，男，汉族，生于1965年8月9日，住重庆市忠县。
被告张维平，男，汉族，生于1970年10月8日，住重庆市九龙坡区。
被告重庆好康运动器材有限公司，组织机构代码05321977-8，住所地重庆市忠县忠州镇苏家村五组，法定代表人罗少俭。
被告重庆华亚拖拉机有限公司，组织机构代码73394616-X，住所地重庆市忠县忠州镇政通路（刘家坝），法定代表人罗少俭。
原告梁金忠诉被告罗少俭、被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法适用普通程序，由本院代理审判员冉桂华担任审判长与代理审判员魏久江、人民陪审员成进组成合议庭，于2016年4月14日公开开庭进行了审理。原告梁金忠的特别授权委托代理人况文军到庭参加诉讼。被告罗少俭、被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告梁金忠诉称，2014年8月19日，被告罗少俭向原告梁金忠借款300万元，双方并签订了《保证担保借款合同》，约定借款期限为三个月，利率约定为月息3%。同时，被告重庆好康运动器材有限公司、被告张维平对上述借款本息进行连带保证责任担保。借款到期后，被告未偿还借款本金，仅按约定支付了至2015年1月18日止的利息。2014年11月25日，被告罗少俭又向原告梁金忠借款300万元，双方并签订了《保证担保借款合同》，约定还款期限为2014年12月4日，利率约定为月息3%。同时，被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司对本笔借款本息进行连带保证责任担保。借款到期后，被告于2014年12月4日偿还借款本金250万元和部分利息，尚欠本金50万元和从2014年12月31日起至今的利息。2014年12月12日，被告罗少俭再向原告梁金忠借款150万元，双方并签订了《保证担保借款合同》，约定还款期限为2015年2月11日，利率约定为月息3%。同时，被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司对本笔借款本息进行连带保证责任担保。借款到期后，被告未偿还借款本金，亦未支付从2014年12月31日至今的利息。至2014年12月12日，被告罗少俭欠原告梁金忠本金500万元。被告重庆好康运动器材有限公司遂于2014年12月12日将其所有的位于重庆市忠县大渡口工业园的办公用房(房产证号311房地证2014字第125**号)抵押给原告梁金忠，并办理了抵押登记。2015年10月16日，被告罗少俭和被告重庆好康运动器材有限公司向原告出具书面承诺，再次确定抵押事实，并承诺在2015年12月30日前归还全部本金，利息另行确定还款时间。但至今被告没有按照约定履行偿还义务。现原告梁金忠诉至法院，请求人民法院判决：1、被告罗少俭立即偿还借款本金500万元及欠息。（其中本金为300万元的一笔自2015年1月18日起按照年利率24%计算至利随本清。本金为200万元的一笔自2014年12月31日起按照年利率24%计算至利随本清）。2、被告重庆好康运动器材有限公司对上述全部款项的给付承担连带清偿责任。3、被告张维平在300万元本金及从2015年1月18日起至利随本清按照年息24%计算的利息范围内承担连带清偿责任。4、被告重庆华亚拖拉机有限公司在200万元本金及从2014年12月31日起至利随本清按照年息24%计算的利息范围内承担连带清偿责任。5、原告梁金忠对被告重庆好康运动器材有限公司抵押的位于重庆市忠县大渡口工业园的办公用房(房产证号311房地证2014字第125**号)具有优先受偿权。6、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告罗少俭、被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司未到庭，故未作答辩，亦未向本院提交任何书面答辩意见。
经审理查明：被告罗少俭因资金周转，便向原告梁金忠借款，原告梁金忠亦许诺借款。
（一）2014年8月19日借款的事实。
2014年8月19日，原告梁金忠、被告罗少俭、被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司签订了合同编号为重融控字第（2014059号）的《保证担保借款合同》，该《保证担保借款合同》主要内容为“借款人（甲方）：罗少俭，贷款人（乙方）：梁金忠，保证人（丙方）：张维平、重庆好康运动器材有限公司，......第一条、借款金额¥3000000.00元（大写：叁佰万元整），借款期限自2014年8月19日至2014年11月18日，借款利率为月利率3%（大写：百分之叁）......第五条、保证人担保借款人履行合同约定和法律法规规定义务。保证方式为连带责任担保，有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、差旅费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期之日起两年。......借款人（签章）罗少俭，贷款人（签章）梁金忠，保证人（签章）张维平、重庆好康运动器材有限公司，法定代表人罗少俭，签约时间：2014年8月19日”。
同日，被告张维平及被告重庆好康运动器材有限公司向原告梁金忠分别出具《保证担保承诺书》一份，被告张维平在其出具的《保证担保承诺书》中保证担保承诺人签字处签字并捺印。被告重庆好康运动器材有限公司的法定代表人罗少俭在其出具的《保证担保承诺书》中保证担保承诺人签字处签字、捺印，并在其下方加盖“重庆好康运动器材有限公司”字样的章印。上述《保证担保承诺书》主要约定了：被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司自愿为被告罗少俭于2014年8月19日向原告梁金忠借款300万元提供保证担保。如被告罗少俭未能按约归还贷款本息，被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司愿承担连带清偿责任。
同日，被告罗少俭向原告梁金忠出具《委托书》一份。该《委托书》的内容为：“委托书，梁金忠：本人于2014年8月19日与你签订的借款合同[合同号为：重融控字第（2014059号）]，向你借款人民币叁佰万元整，现委托你划入以下账户：户名：罗少俭，账号：XXXXX，开户行：农行忠县营业部，委托人：罗少俭，2014年8月19日”。同日，原告梁金忠通过其在中信银行的账号向被告罗少俭委托划入的账户（即被告罗少俭的账户）转账支付了300万元。
庭审中，原告梁金忠认可被告共支付本笔借款利息58万元，具体为：2014年8月19日支付了12万元利息，2014年9月19日支付了12万元，2014年11月19日支付了6万元，2014年11月25日支付了6万元，2014年11月26日支付了12万元，2014年12月31日支付了10万元。且上述利息均是按月利率4%进行支付的。除支付上述利息外，被告方未向原告梁金忠支付本笔借款的其他款项。
（二）2014年11月25日借款的事实。
2014年11月25日，原告梁金忠、被告罗少俭、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司签订了合同编号为ABC（2014)069号的《保证担保借款合同》，该《保证担保借款合同》主要内容为“借款人（甲方）：罗少俭，贷款人（乙方）：梁金忠，保证人（丙方1）：重庆好康运动器材有限公司，保证人（丙方2）：重庆华亚拖拉机有限公司......第一条、借款金额3000000.00元（大写：叁佰万元整），借款期限自2014年11月25日至2014年12月4日，借款利率为月利率3%（大写：百分之叁）......第五条、保证人担保借款人履行合同约定和法律法规规定义务。保证方式为连带责任担保，有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、差旅费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期之日起两年。......借款人（签章）罗少俭，贷款人（签章）梁金忠，保证人（丙方1）重庆好康运动器材有限公司，法定代表人罗少俭，保证人（丙方2）重庆华亚拖拉机有限公司，法定代表人罗少俭，签约时间：2014年11月25日”。
被告重庆华亚拖拉机有限公司及被告重庆好康运动器材有限公司分别于2014年11月24日通过股东会决议,均同意公司为被告罗少俭向原告梁金忠借款300万元担保，并承担无限连带担保责任。2014年11月25日，被告重庆华亚拖拉机有限公司及被告重庆好康运动器材有限公司向原告梁金忠分别出具《保证担保承诺书》各一份。被告重庆好康运动器材有限公司的法定代表人罗少俭在其出具的《保证担保承诺书》中保证担保承诺人签字处签字，并在其下方加盖“重庆好康运动器材有限公司”字样的章印。被告重庆华亚拖拉机有限公司的法定代表人罗少俭在其出具的《保证担保承诺书》中保证担保承诺人签字处签字，并在其下方加盖“重庆华亚拖拉机有限公司”字样的章印。上述《保证担保承诺书》主要约定了：被告重庆华亚拖拉机有限公司、被告重庆好康运动器材有限公司自愿为被告罗少俭于2014年11月25日向原告梁金忠借款300万元提供保证担保。如被告罗少俭未能按约归还贷款本息，被告重庆华亚拖拉机有限公司、被告重庆好康运动器材有限公司愿承担连带清偿责任。
2014年11月25日，被告罗少俭向原告梁金忠出具《委托书》一份。该《委托书》的内容为：“委托书，梁金忠：本人于2014年11月25日与你签订的借款合同[合同号为：ABC（2014)069号）]，向你借款人民币叁佰万元整，现委托你划入以下账户：户名：重庆好康运动器材有限公司，账号：XXXXX，开户行：重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司，委托人：罗少俭，2014年11月25日”。次日，原告梁金忠通过其在中信银行的账号向被告罗少俭委托划入的账户（即被告重庆好康运动器材有限公司的账户）转账支付了300万元。
庭审中，原告梁金忠认可被告共偿付本笔借款本息，如下：2014年11月26日支付了7.5万元利息，2014年12月4日偿还了250万元本金，2014年12月12日支付了3.5万元利息。且2014年12月12日的3.5万元利息是以300万元为本金，按月利率4%进行计算的。除支付上述本息外，被告方未向原告梁金忠支付本笔借款的其他款项。
（三）2014年12月12日借款的事实。
2014年12月12日，原告梁金忠、被告罗少俭、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司签订了合同编号为ABC（2014)074号的《保证担保借款合同》，该《保证担保借款合同》主要内容为“借款人（甲方）：罗少俭，贷款人（乙方）：梁金忠，保证人（丙方1）：重庆好康运动器材有限公司，保证人（丙方2）：重庆华亚拖拉机有限公司......第一条、借款金额1500000.00元（大写：壹佰伍拾万元整），借款期限自2014年12月12日至2015年2月11日，借款利率为月利率3%（大写：百分之叁）......第五条、保证人担保借款人履行合同约定和法律法规规定义务。保证方式为连带责任担保，有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、差旅费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期之日起两年。......借款人（签章）罗少俭，贷款人（签章）梁金忠，保证人（丙方1）重庆好康运动器材有限公司，法定代表人罗少俭，保证人（丙方2）重庆华亚拖拉机有限公司，法定代表人罗少俭，签约时间：2014年12月12日”。
被告重庆华亚拖拉机有限公司及被告重庆好康运动器材有限公司分别于2014年12月11日通过股东会决议,均同意公司为被告罗少俭向原告梁金忠借款150万元担保，并承担无限连带担保责任。2014年12月12日，被告重庆华亚拖拉机有限公司及被告重庆好康运动器材有限公司向原告梁金忠分别出具《保证担保承诺书》各一份。被告重庆好康运动器材有限公司的法定代表人罗少俭在其出具的《保证担保承诺书》中保证担保承诺人签字处签字，并在其下方加盖“重庆好康运动器材有限公司”字样的章印。被告重庆华亚拖拉机有限公司的法定代表人罗少俭在其出具的《保证担保承诺书》中保证担保承诺人签字处签字，并在其下方加盖“重庆华亚拖拉机有限公司”字样的章印。上述《保证担保承诺书》主要约定了：被告重庆华亚拖拉机有限公司、被告重庆好康运动器材有限公司自愿为被告罗少俭于2014年12月12日向原告梁金忠借款150万元提供保证担保。如被告罗少俭未能按约归还贷款本息，被告重庆华亚拖拉机有限公司、被告重庆好康运动器材有限公司愿承担连带清偿责任。
2014年12月12日，被告罗少俭向原告梁金忠出具《委托书》一份。该《委托书》的内容为：“委托书，梁金忠：本人于2014年12月12日与你签订的借款合同[合同号为：ABC（2014)074号）]，向你借款人民币壹佰伍拾万元整，现委托你划入以下账户：户名：罗会炎，账号：XXXXX，开户行：农行忠县营业部，委托人：罗少俭，2014年12月12日”。同日，原告梁金忠通过其在中信银行的账号向被告罗少俭委托划入的账户（即罗会炎的账户）转账支付了150万元。
庭审中，原告梁金忠认可被告于2014年12月12日支付了本笔借款7.5万元的利息，并同意予以抵扣本金。除支付上述利息外，被告方未向原告梁金忠支付本笔借款的其他款项。
借款抵押的事实。
2014年12月12日，原告梁金忠与被告重庆好康运动器材有限公司签订登记号为抵押第20141212-1号的《重庆市房地产抵押合同》，该合同主要内容为：“甲方（抵押人）：重庆好康运动器材有限公司，乙方（抵押权人）：梁金忠，一、总则，甲方以下表所列房地产设定抵押权作为罗少俭向梁金忠借款项乙方履行债务的担保。......二、房地产状况：座落于忠县忠州镇大渡口工业园，所有权人：重庆好康运动器材有限公司，房屋所有权证号311房地证2014字第12513号，......，三、贷款金额和期限，1、贷款金额（人民）币大写：伍佰万元整，小写：¥5000000.00元；2、贷款期限：叁个月，贷款期至2015年3月11日；3、债权人：梁金忠，债务人：罗少俭。......四、权利义务，4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。......八、其他约定事项：本合同担保范围为2014年8月19日到2014年12月12日期间罗少俭向梁金忠的全部借款。”。2014年12月12日，重庆市忠县国土房管局在上述合同登记机关意见栏填写“同意抵押”，并在登记机关签章处加盖重庆市忠县国土房管局土地房屋登记业务专用章。同日，原告梁金忠与被告重庆好康运动器材有限公司就上述房屋向重庆市忠县国土房管局办理了抵押登记。被告重庆好康运动器材有限公司的编号为2331033812的房屋产权证书的记事栏亦载明：受理编号：201412120320102，抵押权人：梁金忠，贷款金额：伍佰万元整。2014年12月12日，被告罗少俭和被告重庆好康运动器材有限公司向原告梁金忠出具了《情况说明》，该《情况说明》主要表明被告罗少俭于2014年12月4日还款250万元，被告重庆好康运动器材有限公司以其坐落于忠县大渡口工业园的土地房屋于2014年12月12日办理抵押登记，抵押权人为梁金忠。2015年10月16日，被告罗少俭向原告梁金忠出具《承诺书》，该《承诺书》表明被告罗少俭向原告梁金忠借款三笔共计750万元，截止2015年10月16日共欠三笔借款本金合计500万元及部分利息。被告重庆好康运动器材有限公司以其坐落于忠县大渡口工业园的土地房屋向原告梁金忠担保，并于2014年12月12日办理抵押登记。同时，被告罗少俭承诺在2015年12月30日前归还全部借款本金500万元，所欠借款利息在还款当日向原告梁金忠出具书面借款凭据。同时，被告重庆好康运动器材有限公司作为借款担保人在承诺书上签章。
上述事实有原、被告身份信息材料、保证担保借款合同原件、保证担保承诺书原件、委托书原件、中信银行重庆北部新区支行个人账户明细查询结果及流水、股东会决议、重庆市房地产抵押合同原件、房屋产权证书复印件、情况说明原件、承诺书原件以及原告的当庭陈述等证据载卷予以佐证，足以认定。
本院认为：合法的借贷关系依法受法律保护。
原、被告均系完全民事行为能力人，能够预见自己行为所产生的法律后果。被告罗少俭向原告梁金忠借款，原告梁金忠许诺借款并实际为被告提供借款，则原、被告之间的借贷合同已成立，并发生法律效力。依照法律规定以及原、被告之间的合意，在原告梁金忠履行借款的义务后，被告罗少作为借款人有依法支付利息和偿还借款本金的义务。
对于被告罗少俭尚欠原告梁金忠的借款本息问题，本院评判如下：被告罗少俭、被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司均未向本院提交任何证据证明本息偿付情况，对此负有举证证明责任的被告方应承担不利后果。对于原告梁金忠在庭审中陈述的被告罗少俭已偿付的上述借款的本息，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十二条第一款“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”之规定，本院对原告梁金忠自认的已偿付的借款本息予以确认。庭审中，原告梁金忠认可：被告罗少俭在2014年8月19日借款当天向原告梁金忠支付了该借款的12万元利息，在2014年11月25日借款次日支付了该借款的7.5万元利息，在2014年12月12日借款当天支付了该借款的7.5万元利息。即在原告梁金忠向被告罗少俭实际提供借款当天，原告梁金忠便收取了被告罗少俭的借款利息，而此时被告罗少俭实际占用上述借款的时间不足一天，故本院认为该利息的收取系变相地将利息预先在本金中予以扣除，违反了《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除”之规定，且原告梁金忠亦同意将借款当天支付的利息予以抵扣本金，故被告罗少俭于2014年8月19日的实际借款本金应为288万元，于2014年11月25日的实际借款本金应为292.5万元，于2014年12月12日的实际借款本金应为142.5万元。庭审中，原告梁金忠认可已付利息系按月利率4%支付，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，本院对被告罗少俭已支付利息中超过年利率36%的部分充抵本金，并对被告罗少俭未支付的利息按月年率24%予以支持。综合以上分析，本院以实际借用金额及实际占用借款的时间，对本案的借款本金及利息进行调整。经计算可得：（1）、对于2014年8月19日借款，截止2014年12月31日，被告罗少俭尚欠原告梁金忠借款本金2789495.63元。即被告罗少俭应归还原告梁金忠本笔借款本金2789495.63元，并应支付该本金下从2015年1月1日起，按月利率2%计算至付清本金之日止的利息。（2）、对于2014年11月25日借款，截止2014年12月12日，被告罗少俭尚欠原告梁金忠借款本金416800元。即被告罗少俭应归还原告梁金忠本笔借款本金416800元，并应支付该本金下从2014年12月13日起，按月利率2%计算至付清本金之日止的利息。（3）、对于2014年12月12日借款，截止2014年12月12日，被告罗少俭尚欠原告梁金忠借款本金142.5万元元。即被告罗少俭应归还原告梁金忠本笔借款本金142.5万元，并应支付该本金下从2014年12月12日起，按月利率2%计算至付清本金之日止的利息。
对于本案借款的担保问题。首先，被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司作为担保人在《保证担保借款合同》上签字、盖章，并向原告梁金忠出具《保证担保承诺书》，即被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司与原告梁金忠间的保证合同成立。且被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司作为完全民事行为能力人，其对借款进行担保的意思表示真实，亦不违反法律规定，原告梁金忠与被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司间的保证合同自成立即发生法律效力。同时，被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司承诺为本案相应借款的全部本息承担连带清偿责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告梁金忠要求被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司对本案相应借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。即被告张维平、被告重庆好康运动器材有限公司对2014年8月19日借款的尚欠本息承担连带清偿责任，被告重庆好康运动器材有限公司、被告重庆华亚拖拉机有限公司对2014年11月25日借款和2014年12月12日借款的尚欠本息承担连带清偿责任。
然后，被告重庆好康运动器材有限公司自愿用其房屋（房屋所有权证号：311房地证2014字第12513号）作为上述借款的抵押，该抵押的意思表示真实，且不违反法律规定。故原告梁金忠与被告重庆好康运动器材有限公司的《重庆市房地产抵押合同》具有法律效力。原告梁金忠与被告重庆好康运动器材有限公司亦持该《房产抵押合同》向重庆市忠县国土房管局办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，该抵押权于2014年12月12日设立，即若被告罗少俭未能按约定的期间履行到期债务，原告梁金忠有权就该抵押的房屋优先受偿。原、被告在房产抵押合同中约定“抵押期限为3个月”，对此，本院认为抵押权属于担保物权，应遵从物权法定的基本原则，即当事人既不能在《物权法》之外设定物权，也不能以《物权法》之外的方式消灭物权。而《物权法》第一百七十七条规定的担保物权消灭的情形中，并无当事人可以约定抵押期间而消灭抵押权的情形。同时，依据《担保法司法解释》第十二条第一款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”的规定，原告梁金忠与被告重庆好康运动器材有限公司约定的抵押期间对该抵押权的存续不具有法律约束力。现被告罗少俭未能按期归还借款，原告梁金忠要求对被告重庆好康运动器材有限公司提供的抵押房屋的处置有优先受偿权，该请求符合《物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权”的规定，本院予以支持，即原告梁金忠对被告重庆好康运动器材有限公司的抵押房屋的处置所得价款在原告梁金忠与被告重庆好康运动器材有限公司约定的担保范围内优先受偿。
最后，原、被告未约定担保人承担责任的顺序，依照《物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，原告梁金忠要求对抵押物享有优先受偿权，并要求保证人承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条、第二十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十七条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十一条之规定，判决如下：
被告罗少俭在本判决生效后十日内偿还原告梁金忠2014年8月19日借款的本金2789495.63元，并支付从2015年1月1日起按月利率2%计算至付清本金之日止的利息。被告重庆好康运动器材有限公司和被告张维平对前述借款本息承担连带清偿责任。
二、被告罗少俭在本判决生效后十日内偿还原告梁金忠2014年11月25日借款的本金416800元，并支付从2014年12月13日起按月利率2%计算至付清本金之日止的利息。被告重庆华亚拖拉机有限公司和被告重庆好康运动器材有限公司对前述借款本息承担连带清偿责任。
三、被告罗少俭在本判决生效后十日内偿还原告梁金忠2014年12月12日借款的本金142.5万元，并支付从2014年12月12日起按月利率2%计算至付清本金之日止的利息。被告重庆华亚拖拉机有限公司和被告重庆好康运动器材有限公司对前述借款本息承担连带清偿责任。
四、如被告罗少俭未在本判决确定的期限内给付上述债务，原告梁金忠对被告重庆好康运动器材有限公司所有的位于重庆市忠县忠州镇大渡口工业园的房屋（所有权证号311房地证2014字第125**号）的折价、或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告梁金忠的其他诉讼请求。
被告罗少俭、被告张维平、被告重庆华亚拖拉机有限公司、被告重庆好康运动器材有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46800元，财产保全费5000元，两项费用共计51800元，由被告罗少俭、被告张维平、被告重庆华亚拖拉机有限公司、被告重庆好康运动器材有限公司共同负担（并直付原告梁金忠）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定期间内均未提出上诉，或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 冉桂华
代理审判员 魏久江
人民陪审员 成 进
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 王 黎