云南省玉溪市红塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0402民初3472号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行。住所地：云南省玉溪市红塔区东风南路**号。统一社会信用代码：91530400676567533L。
负责人：梁丙武，行长。
诉讼代理人：李勇、陆君健，云南红塔律师事务所律师，特别授权代理。
被告：姜云会，女，1984年4月2日生，汉族，住玉溪市红塔区。
被告：张兴勇，男，1977年2月2日生，汉族，住址同上。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行与被告姜云会、张兴勇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年1月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李勇到庭参加了诉讼。被告张兴勇、姜云会经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令，1.提前解除原告与被告姜云会、张兴勇签订的《个人额度借款合同》；2.由被告姜云会、张兴勇共同偿还贷款本金286864.86元，利息9051.9元，本息共计295916.76元（利息算自2016年4月7日至2016年9月8日，之后的利息按合同约定的计算标准随本清偿）；3.原告对被告姜云会、张兴勇所有的坐落于玉溪市××大道××洋房××单元××室，房产证号为玉房权证玉溪市字第××号的房屋。有权以房屋及土地使用权的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述一款项；4、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告姜云会、张兴勇系夫妻关系。2013年12月6日，原告与被告姜云会、张兴勇签订编号为ZGSX5399888Q213123026632的《个人最高额综合授信合同》，合同第一条“最高综合授信限额”约定：原告向被告姜云会提供的最高综合授信限额为44万元；第三条“授信期限”约定：本合同项下授信限额的有效期为2013年12月6日至2018年12月6日。甲方与乙方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。第八条“担保方式”约定：相关抵押人、保证人与我行（原告）签订的编号为5399888Q313121948702的《个人最高额抵押合同》。以上合同作为本合同的有效组成部分，为本合同项下各单项业务发生的全部债务提供最高额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用。2013年12月6日，被告姜云会、张兴勇与原告签订编号为5399888Q313121948702的《个人最高额抵押合同》。合同约定为确保姜云会与乙方（原告）于2013年12月6日签订的编号为ZGSX5399888Q213123026632《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方（被告姜云会、张兴勇）愿意提供金额为44万元的最高额抵押担保。本合同项下担保债权确定的期间为2013年12月6日至2025年12月6日。担保范围为：债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金，以及因上述信贷业务发生的各项费用；抵押物为：房产位于玉溪市××大道××洋房××单元××室，房产证号为玉房权证玉溪市字第××号的房屋。2013年12月6日，被告姜云会、张兴勇与原告签订编号为5399888Q213123026632的《个人额度借款合同》，原告向被告姜云会提供授信额度金额为44万元，可循环使用的贷款，额度存续期最长为10年，自2013年12月6日至2025年12月6日。申请支用额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经贷款人审核同意并经甲方（被告）确认后，贷款人按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。2013年12月21日，被告姜云会向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用贷款44万元，贷款期限60个月（自2013年12月27日到2018年12月27日止），还款方式采用“等额本息还款法”还款，贷利率为年利率8.64%，经审核同意，原告向被告姜云会发放贷款44万元。2015年1月5日，被告姜云会向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用贷款73000元，贷款期限12个月（自2015年1月5日到2016年1月5日止），还款方式采用“按月付息，到期一次性换本还款法”还款，贷款利率为年利率7.84%，经审核同意，原告向被告姜云会发放贷款人民币73000元。被告姜云会、张兴勇于2013年12月21日支用的44万元，自2016年3月27日开始就未按约定履行还款义务；2015年1月5日支用的73000元到期后，尚拖欠借款本金22779.12元未还，其行为已构成违约。依据原、被告双方签订的《个人额度借款合同》第四十二条“发生以下情形之一的，甲方（被告）即构成违约：（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用”，以及第四十七条“甲方发生本合同约定的违约情形的乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿；单方面解除合同”。截止2016年9月8日止，被告拖欠原告借款本金286864.86元，利息9051.9元。
二被告未作答辩。
在本案审理过程中，原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
一、被告身份证、结婚证。证明被告的主体适格。
二、《个人最高额综合授信合同》。证明：原告向被告姜云会授信提供借款为44万元，授信限额有效期为五年，自2013年12月6日至2018年12月6日。
三、《个人最高额抵押合同》。证明：证明：被告姜云会、张兴勇自愿用位于玉溪市××大道××洋房××单元××室房屋作为《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保；
四、个人额度借款合同。证明：原告向被告姜云会授信提供可以循环使用借款为44万元，额度存续期最长为10年，自2013年12月6日至2025年12月6日，前5年为额度支用期，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容为准。
五、房屋所有权证、他项权证。证明：双方对抵押物办理了抵押登记手续。
六、个人额度借款支用单。证明：被告姜云会向原告申请支用贷款44万元，贷款期限60个月（方式采用“等额本息还款法”还款，贷款利率为年利率8.64%；申请支用贷款73000元，贷款期限12个月（自2015年1月5日到2016年1月5日止，）还款方式采用“按月付息，到期一次性还本还款法”还款，贷款利率为年利率7.84%）；
七、放款单、贷款借据。证明：原告借款发放给被告姜云会使用；
八、利息清单。证明：截至2016年9月8日止，拖欠原告借款本金286864.86元，利息9051.9元。
以上证据，被告张兴勇、姜云会经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，其行为应视为放弃对原告的诉讼主张进行抗辩及质证的权利，对由此产生的可能不利于其的诉讼后果，应当自行承担。对以上证据和原告陈述的事实本院经审查后，予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效，本院予以确认，双方当事人均应按合同的约定履行各自的义务。被告未按合同约定的还款时间按时偿还原告借款本金及支付利息的行为已构成违约，对原告要求提前解除原告与被告姜云会、张兴勇签订的《个人额度借款合同》，偿还拖欠的借款本金、支付尚欠的利息的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求以被告姜云会、张兴勇所有的坐落于玉溪市××大道××洋房××单元××室，房产证号为玉房权证玉溪市字第××号的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿……”被告在债务履行期届满时未向原告偿还借款本金和利息，故对原告请求对被告姜云会、张兴勇的抵押物依法拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
一、由被告姜云会、张兴勇于本判决生效之日起十日内赔还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行借款本金286864.86元，并支付截至2016年9月8日的利息9051.9元，之后的逾期利息按合同约定的标准计付，利随本清；
二、如被告未按以上款项确定的期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉溪市红塔区支行有权以被告姜云会、张兴勇所有的坐落于玉溪市红塔大道兰苑洋房3幢2单元1603室，房产证号为玉房权证玉溪市字第××号的房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5828元，减半收取2914元，由二被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
审判员 刘建荣
二〇一七年一月二十六日
书记员 罗 华