.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2016）内0404民初4449号原告松某。住所地：赤峰市松山区大街东段北侧商贸城C段。经营者刘振春，男，1966年1月21日出生，公民身份号码，汉族，现住赤峰市松山区穆家营子镇鸭子河村*组***号。委托代理人徐某，内蒙古红城律师事务所律师。被告李某1，男，1988年6月15日出生，公民身份号码，汉族，个体工商户，原住赤峰市，现下落不明。原告松某诉被告李某1建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告松某的经营者刘振春及其委托代理人徐某到庭参加了诉讼，被告李某1经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的租赁合同；2、判令被告支付租金34135.52元、维修费770元、赔偿金970元，共计35875.52元；3、判令被告返还推车1台，架子10根，拍子4片，灰斗子18个，拉杆10根，接头30个，价值3290元；4、判令被告支付自2015年8月6日至实际付清之日的利息；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年5月2日，原被告签订了建筑设备租赁合同，约定由原告向被告出租建筑设备，另约定，如被告造成租赁物丢失的，按提货单约定的保值价向原告支付赔偿金，未约定的赔偿标准的按市场销售价向原告赔偿，并约定若被告拖延租金，自拖延支付之日起，对拖延支付的租金按月息3%支付给原告利息。合同签订后，原告如约履行租赁物交付义务。2015年7月5日，被告返还了部分租赁物，继续租赁推车1台、架子10根，拍子4片，灰斗18个，拉杆10根，接头30个，原告多次催要租金未果。故诉至法院，请求判如所请。被告未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了建筑设备租赁合同、提货单、返货单等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告松某与于被告李某1于2015年5月2日签订租赁合同一份，约定租赁原告建筑设备，租赁期满，被告应足额支付租金；若拖延支付租金，被告自应付租金之日，对未付租金额按照月息3%支付利息。如被告造成租赁物丢失的，按提货单约定的保值价向原告支付赔偿金，未约定赔偿标准的均按市场零售价向原告支付赔偿金、租赁物损坏严重无法使用，也无维修价值的，按丢失标准向原告赔付。双方还约定，租赁期间，被告应负责租赁物的维修并自行承担维修费，如需原告维修，被告应负担因维修所发生的一切费用。如发生争议，应在原告所在地法院诉讼解决。合同签订当日，被告李某1交付原告押金1000元，提走350型搅拌机1台，日租金46.6元/台；小滚筒（搅拌机）2台，日租金25元/台；推车子10台，日租金4元/台，保值价400元/台；2米架子60片，日租金为0.25元/片，保值价120元/片；拍子60片，日租金0.25元/片，保值价60元/片；拉杆60根，保值价40元/根；灰斗子50个，日租金0.4元/个，保值价50元/个；工程翻斗车1台，日租金60元/台；接头30个，保值价5元/个，上述物资约定60天起租，不足60天按照60天计费。2015年5月14日，案外人李某2李某1提走500型搅拌机1台，日租金60元/台；工程后翻斗车1台，日租金63.33元/台，上述物资约定30天起租。2015年7月12日，案外人李某2被告返还原告500型搅拌机1台、350型搅拌机1台、小滚筒搅拌机2台、2米架子50片、拍子56片、拉杆50根、推车子/5台、灰斗子32个，其中，返货单中损坏及赔情情况记载为：350型搅拌机未清洗需工时费80元，脚轮损坏2个*350元=700元；500型搅拌机线路乱，需工时费60元；小滚筒搅拌机有1台缸体变形150元、倒顺开关1个30元、连接轴滚筒需工时费50元、加速剂轴承1个40元；内胎2只*15元=30元，外胎2只*35元=70元。2015年8月5日，案外人宫某被告返还工程翻斗车2台、推车子4台，返货单中损坏及赔情情况记载为：后桥漏油，维修费用200元；柴油机漏油，维修费用200元；丢失三角带4根，每根25元，合计100元；机身破损，维修费用30元。本院认为，原告松某与被告李某1签订的租赁合同合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定向被告提供了建筑器材，但被告截至原告主张之日，即2015年6月23日，仍有推车1台、架子10片、拍子4片、灰斗18个、拉杆10根、接头30个未予返还原告，而上述租赁物的日租金合计为14.7元，保值价合计为3290元；经原告催要，被告李某1既未给付原告上述租赁物的租赁费，亦未返还给原告，其行为显属违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定：”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，被告李某1延期给付原告租金，经原告催款多次，被告李某1仍未给付，故原告主张解除租赁合同并返还租赁物及支付租赁费的诉讼请求成立，本院予以支持。经计算，本院确认至2015年8月5日，原告所租赁全部物资产生的租赁费总计为28851.72元。被告李某1已交付原告押金1000元，还应给付原告27851.72元，并返还原告推车1台、架子10片、拍子4片、灰斗18个、拉杆10根、接头30个；因被告对上述租赁物至今仍在占有使用中，而上述租赁费的日租金为14.7元，故被告李某1自2015年8月6日按日租金14.7元继续支付至原告主张之日，即原告主张被告还应支付自2015年8月6日至2016年6月2日的租赁费4704元，本院予以支持。原、被告约定：租赁期满，承租方应足额支付租金。若拖延支付租金，被告自应付租金之日，对未付租金额按照月息3%支付利息。被告李某1于2015年8月5日返还部分租赁物，但并未足额支付租金，显属违约，应按照双方约定向原告支付利息。但该利率约定不符合法律规定，故对于超出年利率24%的部分，本院不予支持。即以未付租金额27851.72元计算，按照月利率20‰计算自2015年8月5日欠款清偿之日止的利息。原、被告已在合同中约定维修及赔偿损失标准，该约定不违反法律规定，原、被告均应予以遵守。现原告因维修被告承租的建筑设备，需支出350型搅拌机的清洗工时费80元、维修脚轮2个*350元=700元；维修500型搅拌机线路的工时费60元；维修小滚筒搅拌机缸体费150元、倒顺开关30元、维修连接轴滚筒的工时费50元、更换加速剂轴承40元；更换内胎2只*15元=30元、外胎2只*35元=70元；维修翻斗车后桥漏油的费用200元、柴油机漏油的维修费200元、补充丢失三角带4根*25元=100元、机身破损的维修费30元，以上合计1740元，对于原告要求被告给付维修费及赔偿金合计1740元的诉讼请求，本院予以支持。综上，被告李某1应支付原告至2016年6月2日的租赁费32555.72元，并以本金27851.72元为基数，按照月利率20‰支付自2015年8月5日至欠款清偿之日止的利息；返还原告的租赁物推车1台、架子10片、拍子4片、灰斗18个、拉杆10根、接头30个，如逾期不能返还，则被告应按照合同约定的保值价向原告赔偿3290元；同时应支付原告维修费及赔偿金合计1740元。依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条第一款和第三款、第二百二十六条、第二百二十七条第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告松某与被告李某1于2015年5月2日签订的建筑设备租赁合同。二、被告李某1于本判决生效后10日内返还原告松某租赁物推车1台、架子10片、拍子4片、灰斗18个、拉杆10根、接头30个，如逾期不能返还，则被告李某1应按照合同约定的保值价向原告赔偿3290元。三、被告李某1于本判决生效后10日内支付原告松某建筑设备租赁费32555.72元、维修费及赔偿金1740元，合计34295.72元；并以本金27851.72元按照月利率20‰继续支付自2015年8月5日至欠款清偿之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费780元、公告送达费400元，由被告李某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长张秀玲代理审判员张莹莹人民陪审员丁玉芳二O一六年十二月二十一日书记员何茂欣