湖南省邵阳市北塔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0511民初494号
原告：邵阳农村商业银行股份有限公司，住所地邵阳市北塔区。
法定代表人：许光，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴辉晖，该公司五一路支行职员。
被告：刘三利，1969年12月31日出生，汉族，住邵阳市双清区。
被告：湖南爱尚你健康管理有限公司，住所地邵阳市双清区。
法定代表人：刘三利，该公司总经理。
原告邵阳农村商业银行股份有限公司与被告刘三利、湖南爱尚你健康管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邵阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人吴辉晖到庭参加诉讼，被告刘三利、湖南爱尚你健康管理有限公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告邵阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘三利立即归还所欠借款本金2170000元，利息165402.43元（自2017年3月1日起算至2017年9月21日止，顺延照计），本息合计2335402.43元；2、判令被告湖南爱尚你健康管理有限公司立即偿还原告贷款本金13490000元，利息1410272.13元（自2016年11月21日起算至2017年9月21日止，顺延照计），本息合计14900272.13元；3、被告刘三利对13490000元借款本金，利息1410272.13元，本息14900272.13元承担连带保证责任；4、请求法院依法确认原告对被告刘三利位于邵阳市双清区邵水东路大众电影院房产房屋享有优先受偿权。事实与理由：被告刘三利系被告湖南爱尚你健康管理有限公司法定代表人，两被告于2012年以公司经营缺少流动资金为由陆续向原告申请借款18000000元，截止目前尚欠15660000元，利息1575674.56元，共计下欠本息合计17235674.56元。上述借款以被告刘三利位于邵阳市双清区邵水东路大众电影院综合楼第一、二层的房产作为抵押物，并在邵阳市产权处办理了抵押登记手续，同时，被告刘三利对上述债务本息承担连带保证责任。现被告逾期还款，经原告多次催款未果，为维护原告的合法权益，故诉至人民法院。
被告刘三利、湖南爱尚你健康管理有限公司未向本院提交书面答辩状，亦未向本院提供任何证据。
本院经审理认定事实如下：2012年3月9日，原告与被告湖南爱尚你健康管理有限公司签订《最高额借款合同》，合同约定借款最高额为31100000元，有效期限为2012的3月9日至2017年3月9日，同时双方又签订了《最高额抵押合同》,合同约定，由被告刘三利用位于邵阳市邵水东路大众电影院综合楼作抵押（房屋所有登记证：R005XXX5号，抵押最高额为18000000元；房屋所权证号：R0059402，抵押最高额为100000元），并办理了抵押登记手续。原告于2016年３月29日、2016年9月12日分别将借款本金4500000元、8990000元支付给被告湖南爱尚你健康管理有限公司。2016年1月20日，原告与被告刘三利签订《个人借款合同》，合同约定借款本金2200000元，借款期限为一年，借款利率为9.5004‰。原告于2016年1月29日将借款2200000元支付给被告刘三利。现两被告逾期还款，经原告多次催款，至2017年9月21日止，被告刘三利尚欠原告借款本金2170000元、利息165402.43元（利息计算至2017年9月21日止）未归还，被告湖南爱尚你健康管理有限公司尚欠原告借款本金13490000元，利息1410272.13元（自2016年11月21日起算至2017年9月21日止）未归还，故酿成纠纷。
上述事实，有原告的营业执照、借款借据、最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押承诺书、他项权证及当事人的当庭陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告刘三利、湖南爱尚你健康管理有限公司向原告借款2200000元、13490000元，并签订了《个人借款合同》、《最高额借款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。原告按合同约定，将借款2200000元、13490000元支付给被告，借款期限届满后，被告应当按合同约定履行还款义务，但两被告至今尚欠借款本息17235674.56元，构成违约，应承担违约责任。因此，原告要求被告刘三利立即归还借款本金2170000元，并支付利息165402.43元（利息计算至2017年9月21日止，顺延照计），被告湖南爱尚你健康管理有限公司立即归还借款本金13490000元支付利息1410272.13元（自2016年11月21日起算至2017年9月21日止，顺延照计）的诉讼请求，本院予以支持；被告刘三利以名下位于邵阳市双清区邵水东路大众电影院综合楼（房屋产权证号：R005XX**号、R005XX**号）为被告湖南爱尚你健康管理有限公司借款提供担保，与原告签订《最高额抵押合同》，是双方真实意思表示，合法有效。现被告湖南爱尚你健康管理有限公司未按合同约定履行还款义务，原告主张对被告抵押的房产进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；原告主张被告刘三利对被告湖南爱尚你健康管理有限公司借款本金13490000元，利息1410272元负连带清偿保证责任，于法无据，本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告刘三利于本判决书生效之日起十日内偿还借款本金2170000元及支付利息（2017年3月1日起算至2017年9月21日止利息为165402.43元，此后利息按借款合同约定的利率及实欠本金计算至实际清偿之日止）给原告邵阳农村商业银行股份有限公司；
被告湖南爱尚你健康管理有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还借款本金13490000元及支付利息（2016年11月21日起算至2017年9月21日止利息为1410272.13元，此后利息按借款合同约定的利率及实欠本金计算至实际清偿之日止）给原告邵阳农村商业银行股份有限公司；
如被告湖南爱尚你健康管理有限公司未按规定日期偿还借款本息，原告邵阳农村商业银行股份有限公司有权对被告刘三利名下位于邵阳市双清区邵水东路大众电影院综合楼（房屋产权证号：R005XX**号、R005XX**号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、驳回原告邵阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务,应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费125214元，由被告刘三利承担16278元、湖南爱尚你健康管理有有限公司承担108936元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 刘海浪
审 判 员 王 蓓
人民陪审员 喻 庆
二０一八年五月十一日
代理书记员 侯文君
附相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。