福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0481民初3813号原告：永安市农村信用合作联社，住所地：福建省永安市燕江中路***号。统一社会信用代码:91350481158186511Y。法定代表人：李铭生，理事长。委托诉讼代理人：曾祥举，男，永安市农村信用合作联社职员。被告：江绍雄，男，1976年08月25日出生，汉族，住福建省永安市。被告：江小妹，女，1983年01月25日出生，汉族，住福建省永安市。被告：朱昌赤，男，1968年12月28日出生，汉族，住福建省永安市。被告：刘春妮，女，1978年05月1日出生，汉族，住福建省永安市。原告永安市农村信用合作联社（以下简称“永安农信社”）与被告江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月20日立案后，依法适用简易程序,于2016年11月22日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人曾祥举到庭参加诉讼。被告江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。永安农信社向本院提出诉讼请求：1.解除永安市农村信用合作联社小陶信用社与江绍雄于2014年1月6日签订的合同编号永陶抵借字第20140009号《最高额抵押借款合同》；2.江绍雄立即偿还永安农信社借款本金280000元、利息59589.80元(截至2016年09月21日止)，借款本息合计339589.80元，并按合同约定利率(借款年利率17.98875%)继续支付借款利息至还清借款本息时止；3.江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮以其抵押的位于永安市小陶镇松山村森林资源资产折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿上述第二项债务；4.刘春妮对江绍雄的上述第二项债务承担共同清偿责任；5.本案诉讼费用由江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮承担。事实和理由：2014年1月6日，借款人江绍雄，抵押人江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮与永安农信社的下属分支机构小陶信用社(以下简称小陶社)签订了一份《最高额抵押借款合同》(以下简称本合同，合同编号：永陶抵借字第20140009号)。依本合同之约定，江绍雄向小陶社借款280000元，借款期限从2014年1月6日起至2017年1月5日止，借款年利率为11.9925%，还款方式为按月结息，到期归还本金，结息日为每月的第20日。贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。若本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。为确保本合同的履行，本合同约定由江绍雄、刘春妮作为抵押人以其有权处分的抵押物[即永政林证字(2013)第01031、01032、01033号森林资产]以及由江小妹、朱昌赤作为抵押人以其有权处分的抵押物[即永政林证字(2013)第01027、01028、01029、01030号森林资产]为本合同项下的款项提供抵押担保并至相关部门办理了抵押登记手续。合同签订后，小陶社依约向江绍雄发放贷款本金280000元，借款年利率为11.9925%。合同履行期间，江绍雄未依约按期足额偿还永安农信社借款本息，截至2016年09月21日止，江绍雄仅向永安农信社支付利息18626.84元，尚欠永安农信社借款本金280000元、利息59589.80元。刘春妮与江绍雄系夫妻关系，该笔债务发生其夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，刘春妮应当对江绍雄的上述债务承担共同清偿的责任。江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮未作答辩。本院经过审理认定事实如下：1.2014年1月6日，小陶社与江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮签订一份《最高额抵押借款合同》(以下简称本合同，合同编号：永陶永陶抵借字第20140009号)。合同约定：贷款人为小陶社，借款人为江绍雄，抵押人为江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮；自2014年1月6日至2017年1月5日止，由贷款人在最高额贷款本金发生额人民币280000元内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债务的确定期间；借款用途为购挖掘机；借款年利率为11.9925%；还款方式为按月付息，到期归还本金，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收罚息；若本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准；借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，并有权解除合同。为确保该合同履行，江绍雄、刘春妮以其所有的坐落于永安市小陶镇松山村，宗地号为：00093、00095、00236；面积104亩（林权证号：永政林证字(2013)第01031、01032、01033号）森林资产为合同项下的款项提供抵押担保；江小妹、朱昌赤以其所有的坐落于永安市小陶镇松山村，宗地号为：00055、00096、00202、00247；面积73亩（永政林证字(2013)第01027、01028、01029、01030号号）森林资产为合同项下的款项提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息等实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。上述森林资产于2014年1月8日在永安市林权登记管理中心办妥了抵押登记手续，抵押权人为小陶社（森林资源资产抵押登记证：永林资抵字2014第001号）。2.合同签订后，小陶社依约向江绍雄发放贷款本金280000元。合同履行期间，截至2016年09月21日止，江绍雄仅向永安农信社支付利息18626.84元，尚欠永安农信社本金280000元、利息59589.80元，合计339589.8元未能偿还。3.江绍雄与刘春妮系夫妻关系，涉案借款发生在二人夫妻关系存续期间。永安农信社围绕诉讼请求依法提供如下证据：营业执照、法定代表人证明书、江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮身份证复印件及结婚证复印件、《最高额抵押借款合同》、江绍雄、江小妹出具的抵押声明、朱昌赤、刘春妮出具承诺书、森林资源资产抵押登记证、森林资源资产抵押物清单、借款借据、贷款明细账。江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对永安农信社所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对永安农信社所主张的上述事实，予以认定。本院认为，永安农信社下属分支机构小陶社与江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮签订的《最高额抵押借款合同》系是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性、效力性的规定，应为有效合同。江绍雄未按期足额支付利息违反合同约定，应承担违约责任。小陶社系不具有法人资格的分支机构，其权利义务由永安农信社承担。永安农信社要求解除该合同及江绍雄偿还借款本息并按合同约定利率继续支付至判决指定的履行期限届满之日止的利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，应予以支持；期限内还款的，支付利息至实际还款日止。上述借款发生在江绍雄、刘春妮夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，刘春妮应承担共同还款责任。江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮以所有森林资产为借款作抵押担保，永安农信社有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除永安市农村信用合作联社小陶信用社与江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮于2014年1月6日签订的《最高额抵押借款合同》（合同编号：永陶抵借字第20140009号）。二、江绍雄、刘春妮应于本判决生效后十日内一次性偿还永安市农村信用合作联社借款本金280000元、利息59589.8元（计算至2016年9月21日），合计339589.8元；并按合同约定利率(借款年利率17.98875%)继续支付自2016年9月22日起至判决指定的履行期限届满时止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。三、永安市农村信用合作联社有权以江绍雄、刘春妮所有的永安市小陶镇松山村【宗地号为：00093、00095、00236；面积104亩；林权证号：永政林证字(2013)第01031、01032、01033号】森林资产及江小妹、朱昌赤所有的永安市小陶镇松山村【宗地号为：00055、00096、00202、00247；面积73亩；永政林证字(2013)第01027、01028、01029、01030号】森林资产折价或者变卖、拍卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6394元，减半收取3197元，由江绍雄、江小妹、朱昌赤、刘春妮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。代理审判员  叶春仙二〇一六年十二月二十六日书 记 员  朱晨斌附：本判决书适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。申请执行提示：第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。