广东省广州市荔湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0103民初2652号
原告：崔某，女，1935年6月10日出生，汉族，住广州市荔湾区。
原告：江某1，男，1968年11月20日出生，汉族，住广州市荔湾区。
上列两原告共同委托代理人：彭文慧、李桂莲，广东中天律师事务所律师。
被告：江某2，女，1937年11月3日出生，汉族，现住香港。
被告：江某3，女，1963年2月13日出生，汉族，住广州市荔湾区。
被告：江某4，女，汉族，1974年10月25日出生，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市海珠区
原告崔某、江某1诉被告江某2、江某3、江某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年5月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崔某、江某1的共同委托代理人彭文慧、被告江某3、江某4到庭参加诉讼，被告江某2经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告崔某、江某1共同向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决广州市荔湾区南岸路××房及××房两房屋由两原告继承，各占二分之一产权份额。事实和理由：被继承人江某、李某是原广州市解放北路××号的房屋所有权人，1993年广州市解放北路××号房屋被征拆，补偿广州市荔湾区南岸路××房及××房两套房屋及南岸路××商铺、林和路紫荆花苑××商铺。江某于2006年7月10日报死亡，李某于1992年2月20日报死亡，江某与李某是夫妻关系，其父母均先于他们死亡。江某与李某生育了江某5，江某2两子女，依法江某5、江某2是江某与李某的法定继承人。又因江某5先于江某与李某在1983年6月8日报死亡，江某5与其配偶崔某共生育了江某3、江某1、江某4三子女，依法江某3、江某1、江某4是江某5的代位继承人。由于原告崔某在其配偶江某5死亡后，作为丧偶儿媳，对被继承人江某，李某尽了主要赡养义务，原告崔某作为被继承人江某、李某的第一顺序继承人。被继承人李某于1990年11月15日立下遗嘱，其死后上述房屋其应占份额由原告江某1继承。1997年3月19日被继承人江某立下遗嘱，原广州市解放北路××号房屋被征用而获得补偿利益其所有份额，其死后由原告崔某承受。故依法涉案的广州市荔湾区南岸路××房及804房应由原告崔某、江某1按被继承人江某、李某的遗嘱继承，各占二分之一产权份额。
被告江某3辩称,我对原告的诉讼请求没有异议，我同意原告的诉讼请求。我知道江某和李某之前已经立下遗嘱，他们是我的祖父和祖母。祖父江某在生前立下遗嘱，将其房屋的份额指定由母亲崔某继承。祖母李某在生前立下遗嘱，其占有房屋的份额由弟弟江某1继承。我父亲江某5先于祖父母去世，由于祖父母生前已经立下遗嘱，我同意尊重他们的意愿。我们同意由母亲崔某和弟弟江某1继承他们的遗产。
被告江某4辩称,我对原告的诉讼请求没有异议，我同意其诉讼请求。我的意见与江某3一致。江某1是我的哥哥，我的母亲崔某和父亲江某5生育了江某3、江某1、江某4三兄弟姐妹，没有其他兄妹，父母也没有收养其他子女。江某和李某是我的祖父和祖母，他们生育了江某5和江某2两个子女。江某2在上世纪80年代去了香港就一直没有联系，诉争房屋是我祖父母的遗产。既然他们立下遗嘱，我愿意遵照他们的意愿。
被告江某2无答辩。
本院经审理认定事实如下：江某与李某是夫妻关系，江某与李某生育了江某5，江某2两子女。江某于2006年7月10日报死亡，李某于1992年2月20日报死亡，江某与李某父母均先于他们死亡。江某5与原告崔某是夫妻关系，江某5与原告崔某共生育了江某3、江某1、江某4三子女，江某5于1983年6月8日报死亡。
原广州市解放北路××号房屋登记在被继承人江某名下，该房屋被征用拆迁，1993年9月20日中国房地产开发广州公司与江某签订《广州市房屋拆迁补偿协议书》，约定中国房地产开发广州公司拆除广州市解放北路××号房屋，中国房地产开发广州公司将自有的广州市南岸公路××号四号梯××房及首层地下之一，天河区林和西路自编××座地下之一一的房屋划归江某所有，作为拆除江某原址房屋的补偿。协议签订后，江某将原址房屋交由中国房地产开发广州公司拆除，江某搬至广州市荔湾区南岸路××号××房和广州市荔湾区南岸路×××号×××房，现广州市荔湾区南岸路××号××房和广州市荔湾区南岸路×××号×××房的房地产权属人为江某。
1990年11月15日李某立下遗嘱，遗嘱内容为：座落在广州市解放北路××号房屋壹幢（登记统字第××××号）虽以我丈夫江某的名义登记产权，实属我夫妻俩在婚姻关系存续期间所得的共有财产，现我夫妻俩已约定为各占二分之一产权。现因我已年老，恐防不测，故立下遗嘱：决定在我百年归老后将上述属于我名下的二分之一产权遗赠给孙儿江某1承受。此《遗嘱》是广州市越秀区公证处公证员按照我的意愿为我作成的，并经向我宣读，无误，我确认。1990年11月23日，广州市越秀区公证处作出（90）穗越证内字第3137号《证明书》，对上述李某立遗嘱的行为进行公证。
1997年3月18日江某立下遗嘱，遗嘱内容为：我，江某是原座落在广州市解放北路××号房屋（已被征用）的共有人，该房屋以我的名义登记产权，为我与妻子李某的共有财产，我们约定各占二分之一产权。我已年老，决定立下遗嘱：在我百年之后，上述房屋因被征用而获得的补偿权益属我所有的份额全部交由媳妇崔某（身份证号码：44×××××××2的持有人）一人承受。本《遗嘱》是广州市越秀区公证处公证员按照我的真实意愿为我作成的，经我看过无误，我确认。1997年3月19日，广州市越秀区公证处作出（97）穗越证内字第447号《证明书》，对上述江某立遗嘱的行为进行公证。
根据原告提供的江某的《履历表》显示，江某与李某是夫妻关系，江某的父亲江某某在1914年病死，母亲黄某某在1917年病死，生育了江某5和江某2两个子女儿子。
2016年4月27日，广州饮食服务企业集团有限公司出具《亲属证明》，证明崔某是该公司下属企业南国酒家的退休职工，根据其1970年履历表资料记载，其主要亲属如下：丈夫：江某5，女儿江某3，儿子江某1。
2016年4月15日广州市荔湾区南源街电业社区居民委员会证明崔某是其户籍居民，经了解江某去世前与崔某居住。
2016年4月19日广州市港联长江物业管理有限公司出具《证明》，证明该司自1998年接管荔湾区南岸路73号小区至今，现证实南岸路××房住户崔某及其家公江某已在此居住，崔某照顾家公江某的起居饮食直到其去世。
被告江某2经本院传票传唤，无到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院认为，登记在江某名下的原广州市解放北路××号房屋是被继承人江某和李某的夫妻共同财产，依法各占房屋的二分之一产权份额。中国房地产开发广州公司征用广州市解放北路××号房屋后，江某与中国房地产开发广州公司达成《广州市房屋拆迁补偿协议书》，中国房地产开发广州公司补偿广州市荔湾区南岸路××号××房、804房等房屋给江某，故广州市荔湾区南岸路××号××房、804房是江某和李某的夫妻共同财产，依法各占房屋的二分之一产权份额。
根据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。因江某和李某的儿子江某5先于李某去世，原告江某1作为江某5的儿子代位继承江某5的遗产份额，故原告江某1是江某、李某的法定继承人，依法有权继承江某、李某的遗产。李某生前于1990年11月15日在广州市越秀区公证处立下公证遗嘱，原告江某1在李某1992年2月20日死亡后依该遗嘱继承李某所有的广州市解放北路××号房屋二分之一产权份额的遗产，即原告江某1可依李某的遗嘱继承李某所有的广州市荔湾区南岸路××号××房、804房二分之一产权份额的遗产。
根据《中华人民共和国继承法》第十二条的规定：丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。经广州市荔湾区南源街电业社区居民委员会和广州市港联长江物业管理有限公司的证明，证实崔某在其丈夫江某5去世后，与家公江某共同生活和进行起居饮食的照顾，对家公江某尽了主要赡养义务，为第一顺序继承人。被继承人江某于1997年3月18日在广州市越秀区公证处公证遗嘱，原告崔某在江某2006年7月10日死亡后依该遗嘱继承江某所有的广州市解放北路××号房屋份额因被征用而获得的补偿权益，即原告崔某可依江某的遗嘱继承江某所有的广州市荔湾区南岸路××号××房、804房二分之一产权份额的遗产。
被继承人江某、李某生前立下的遗嘱经公证机关公证，符合遗嘱的形式要件和实质要件，合法有效。因此原告崔某、江某1请求依遗嘱各继承广州市荔湾区南岸路××号××房及804房两房屋的二分之一产权份额的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告江某2经本院传票传唤，无到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十一条、第十二条、第十六条第二款、第十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被继承人江某名下的广州市荔湾区南岸路××号××房和广州市荔湾区南岸路×××号×××房房屋，由原告崔某各继承二分之一产权份额，原告江某1各继承二分之一产权份额。
本案受理费16500元，由原告崔某负担8250元，原告江某1负担8250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内、向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 李 莹
人民陪审员 梁国伟
人民陪审员 梁智东
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 萧静妍
陈成杰