伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初6688号
原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行，营业执照×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××。
负责人白耀宗，职务行长。
委托代理人乌日恒，女，鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行职工。
被告梁子云，公民身份号码×××，男，1975年4月22日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住鄂尔多斯市。
被告郝丽，公民身份号码×××，女，1977年11月20日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住鄂尔多斯市。
被告王建岗，公民身份号码×××，男，1976年10月2日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住鄂尔多斯市。
被告陈敏，公民身份号码×××，女，1979年5月20日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住鄂尔多斯市。
被告杜红兵，公民身份号码×××，男，1974年3月22日出生，汉族，内蒙古库布其就业有限责任公司职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住鄂尔多斯市。
被告王艳梅，公民身份号码×××，女，1975年2月23日出生，汉族，万誉保险代理公司职工，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住鄂尔多斯市。
被告李强，公民身份号码×××，男，1970年8月9日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行与被告梁子云、郝丽、王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行委托代理人乌日恒到庭参加了诉讼，被告梁子云、郝丽、王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告梁子云、郝丽返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行借款本金300万元，支付截止2016年11月20日前的利息333925元，罚息836940元，复利110629.88元，并支付从2016年11月21日起至实际给付之日止的罚息和复利，按月利率9.25‰上浮30%，即月利率12.025‰计算；二、判令被告王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任；三、判令原告对被告梁子云、郝丽所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路四号1号楼-11层-1101、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路四号1号楼-11层-1104、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路四号1号楼-12层-1210、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路四号1号楼-12层-1211、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路四号1号楼-12层-1212、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区吉劳庆北路四号1号楼-12层-1213房产，折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、请求判令本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2013年12月30日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行与被告梁子云、郝丽签订了个人借款合同（合同编号为×××），合同约定：梁子云、郝丽贷款300万元，借款期限自2013年12月30日起至2014年12月26日止，利率执行固定利率，贷款月利率9.25‰，并约定借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮30%。如借款人未按足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。还款方式为按月付息，贷款到期一次性还本付息。2013年12月30日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行与被告梁子云、郝丽签订了个人借款抵押合同（合同编号为×××），合同约定，梁子云、郝丽以其所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××（预购商品房抵押权预告登记证号：×××号）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市×××（预购商品房抵押权预告登记证号：×××）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××（预购商品房抵押权预告登记证号：×××）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××（预购商品房抵押权预告登记证号：×××）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××（预购商品房抵押权预告登记证号：×××）、位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区×××（预购商品房抵押权预告登记证号：×××）房产为该笔借款的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等。合同还约定，如借款人未按合同约定履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，贷款人有权请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2013年12月30日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行与被告王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强签订了个人借款保证合同（合同编号为×××），合同约定：王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强对该笔贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费）等承担连带保证责任。原告向被告发放贷款后，贷款前期被告均能按约还本付息，自2014年1月21日起，被告开始陆续逾期，经多次催要未果。截止2016年11月20日，被告梁子云、郝丽尚欠原告借款本金300万元，利息333925元，罚息836940元，复利110629.88元。
被告梁子云、郝丽、王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告梁子云、郝丽、王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强未到庭质证，本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告梁子云、郝丽在2014年1月21日开始未按合同约定给付本息，属违约行为。故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行请求被告梁子云、郝丽返还借款本金及支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持;对原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行请求被告王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强在本案中对被告梁子云、郝丽的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强承担保证责任后，有权向被告梁子云、郝丽追偿。
对于原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行要求对被告梁子云、郝丽提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生法律效力，而本案中的房屋抵押系预告登记，并未登记到不动产登记簿，不发生抵押权效力，故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告梁子云、郝丽（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行（债权人）借款本金300万元，支付截止2016年11月20日的积欠利息333925元，罚息836940元，复利110629.88元，并支付从2016年11月21日起至借款实际给付之日的罚息和复利（按月利率9.25‰上浮30%，即月利率12.025‰计算）；
二、被告王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、被告王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强承担本判决第二项连带清偿责任后，有权向被告梁子云、郝丽追偿，被告梁子云、郝丽应于被告王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强履行上述债务后十日内，向被告王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强清偿其已实际履行的债务。
四、驳回原告鄂尔多斯银行股份有限公司天骄支行的其他诉讼请求。
案件受理费42182元，公告费600元，由被告梁子云、郝丽、王建岗、陈敏、杜红兵、王艳梅、李强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 孟令志
代理审判员 樊 富
人民陪审员 杨 平
二〇一七年五月十五日
书 记 员 闫 茜