四川省德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0603民初1996号
原告：德阳市旌阳区农村信用合作联社，住所地德阳市长江西路一段***号。
法定代表人：许兵，联社理事长。
委托诉讼代理人：阳运斌，男，该单位工作人员。
被告：曾华荣，男，1961年9月3日出生，汉族，住德阳市旌阳区。
被告：王晓兰，女，1965年10月31日出生，汉族，住德阳市旌阳区。
原告德阳市旌阳区农村信用合作联社（以下简称旌阳区信用联社）与被告曾华荣、王晓兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告旌阳区信用联社的委托诉讼代理人阳运斌、被告曾华荣到庭参加诉讼。被告王晓兰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
旌阳区信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告曾华荣、王晓兰共同偿还原告借款本金350000元及利息125365.33元，并按合同约定的逾期贷款利率月13.8‰计算，向原告支付从2016年4月1日至贷款本息付清之日止的利息；2、判令原告对被告曾华荣借款抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2012年8月6日，被告曾华荣、王晓兰共同申请向原告借款350000元。2012年8月10日，原告与被告曾华荣签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告曾华荣向原告借款人民币350000元，借款期限自2012年8月10日起至2013年8月9日止；贷款利率为月利率8.9‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款到期还清本息，若逾期还款按实际执行利率上浮50%计收罚息。为保证原告债权的实现，被告曾华荣、王晓兰自愿用其资产提供抵押担保。2010年10月12日，原被告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告用位于德阳市文庙小区住房为前述借款提供担保。双方办理了抵押登记。原告依约发放了贷款350000元。2013年8月5日，被告曾华荣与原告签订《借款展期协议》，展期结息从2013年8月10日至2014年5月30日止。协议期限内月利率9.2‰，被告继续用位于德阳市文庙小区住房为前述借款提供担保。被告曾华荣借款已逾期，虽经原告多次催收，被告未偿还贷款本息。截至2016年3月31日，共欠原告贷款本金350000元，利息125365.33元。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼。
曾华荣辩称，借款属实，借款金额应为300000元，借款利率为月8.9‰。
王晓兰未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2010年10月12日，曾华荣与旌阳区信用联社签订《最高额抵押合同》，约定曾华荣以其位于德阳市文庙小区住房（为曾华荣在2012年10月12日至2015年10月12日期间在旌阳区信用联社处的借款提供最高额抵押担保，最高额为350000元。
2010年10月15日，旌阳区信用联社与曾华荣在德阳市房地产管理处为曾华荣提供的位于德阳市文庙小区抵押物办理了抵押登记。
2012年8月6日，被告曾华荣、王晓兰共同向原告申请借款350000元。同日，二被告向原告出具《承诺书》及《借款人夫妻声明》各一份，《借款人夫妻声明》主要内容为：借款人曾华荣于2012年8月6日申请办理短期抵押贷款350000元，现夫妻双方保证按期偿还该笔借款本息，并同意用曾华荣名下位于德阳市文庙小区住房为该笔借款提供抵押担保，担保期限至贷款还清为止。
2012年8月10日，被告曾华荣（甲方）与原告旌阳区信用联社（乙方）签订《个人借款合同》一份，合同约定：乙方向甲方提供350000元的借款额度；借款额度支用有效期间自2012年8月10日至2013年8月9日；借款利率为固定利率，即月8.9‰，借款期限内，该利率保持不变，罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；借款利率在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整，一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行；本合同项下贷款按以下第2种方式结息：（1）……；（2）按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；（3）……。
2012年8月10日，旌阳区信用联社向曾华荣发放了贷款350000元。
2013年7月10日，曾华荣向旌阳区信用联社申请借款展期。同日，曾华荣、王晓兰向旌阳区信用联社出具《借款人夫妻声明》，承诺保证按期偿还展期的借款，继续用曾华荣名下位于德阳市文庙小区住房为借款提供抵押担保。
2013年8月5日，曾华荣与旌阳区信用联社签订《借款展期协议》，约定前述350000元借款期限展期，展期期限：自2013年8月10日至2014年5月30日，月利率为9.2‰。
2014年6月28日，旌阳区信用联社向曾华荣送达了《贷款到期通知书》；9月16日，送达了《提示付息通知书》。
截至2016年3月31日，共欠原告贷款本金350000元，利息125365.33元。
本院认为，原告旌阳区信用联社与被告曾华荣签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《借款展期协议》不违反法律的强制性规定，均为有效合同。旌阳区信用联社已向曾华荣发放了贷款350000元，曾华荣未依照《借款展期协议》的约定偿还借款本息，本院对旌阳区信用联社对曾华荣偿还借款本息的诉请予以支持。曾华荣虽提出本金应为300000元，但旌阳区信用联社提交了依照《个人借款合同》发放350000元的凭证，而曾华荣未提交证据证明其已偿还本金50000元，应承担举证不能的后果。曾华荣应偿还的借款本金为350000元，截至2016年3月31日应支付的利息为125365.33元，从2016年4月1日起的利息应按照合同约定的月13.8‰（借款展期约定的月利率为9.2‰，上浮50%）。被告王晓兰作为共同借款人，应对前述借款本息承担共同清偿责任。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”前述曾华荣的借款发生在《最高额抵押合同》期间，约定的最高额为350000元，抵押物已进行了抵押登记，原告旌阳区信用联社有权在350000元内对被告曾华荣位于德阳市文庙小区住房优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告曾华荣、王晓兰于本判决生效之日起十日内向原告德阳市旌阳区农村信用合作联社偿还借款本金350000元及支付利息，其中截至2016年3月31日的利息为125365.33元。从2016年4月1日利息的计算方法为：以本金350000元为基数，从2016年4月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止，利率按月13.8‰计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；
二、原告德阳市旌阳区农村信用合作联社有权就本判决第一项确定的债务，在350000元最高额限度内，对被告曾华荣位于德阳市文庙小区住房享有优先受偿权；
三、驳回原告德阳市旌阳区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8430元由被告曾华荣、王晓兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 彭诗文
人民陪审员 李道菊
人民陪审员 廖 谦
二〇一六年十月八日
书 记 员 杨 帆