青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0202民初1807号
原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区香港中路6号。
负责人：陈昊序，职务行长。
委托诉讼代理人孙连伟，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。
委托诉讼代理人王战烈，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。
被告：邱武刚，男，1970年1月30日生，汉族，住青岛市黄岛区。
被告：马德连，女，1972年3月23日生，汉族，住青岛市黄岛区。
原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告邱武刚、被告马德连金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王战烈到庭参加了诉讼，被告邱武刚、被告马德连经本院依法送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告邱武刚和被告马德连共同偿还原告借款本金人民币90万元，利息人民币6426.69元（截止至2016年2月21日，按照各方签订的《贷款合同》约定计算），自2016年2月22日起至本案贷款本息付清之日止利息、罚息、复利仍按各方签订的《贷款合同》约定计算；二、被告邱武刚和被告马德连共同承担本案律师费人民币44000元；三、被告邱武刚和被告马德连共同承担本案案件受理费、财产保全费、公告费、邮寄费等诉讼费用；四、原告有权就上述1至3项在抵押财产即位于胶南市灵港路XXXX号X栋X单元XXXX户房产拍卖或变卖所得价款范围内优先受偿。事实与理由：2012年4月6日，原告与被告邱武刚签订《个人循环授信额度合同》一份，原告给予被告邱武刚综合授信额度金额为人民币90万元，额度期限从2012年4月6日至2017年4月6日止。同日，原告与被告马德连、被告邱武刚签订《最高额抵押担保合同》一份，二被告以其名下位于胶南市灵港路127乙号2栋2单元1302户房产为上述《个人循环授信额度合同》项下的所有债务提供最高额抵押担保，并依法办理了上述房产的抵押登记手续。2015年4月30日，原告与被告邱武刚签订《贷款合同》一份，约定被告邱武刚向原告借款人民币90万元，贷款期限为12个月，自2015年4月30日起至2016年4月30日止，双方同时在合同中对贷款利率、贷款用途、还款方式、逾期还款罚息及复利、违约事件及违约责任等事项作出明确约定。2015年4月30日，原告如约向被告邱武刚发放贷款。但被告邱武刚自2015年5月21日开始，未按上述合同约定偿还借款利息，截止至2016年2月21日，尚欠原告借款本金人民币90万元，利息人民币6426.69元，合计为人民币906426.69元未还。根据《贷款合同》约定，被告邱武刚逾期还款，原告有权主张贷款提前到期，并要求其立即偿还部分或全部本金、利息及费用。2012年8月13日，原告名称由“深圳发展银行股份有限公司青岛分行”变更为“平安银行股份有限公司青岛分行”。另查，被告马德连系被告邱武刚之妻，上述借款发生在夫妻关系存续期间，被告马德连应与被告邱武刚承担共同还款责任。
被告邱武刚、被告马德连经本院依法传唤未到庭，亦未提出答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2012年4月6日，原告与被告邱武刚签订编号为深发青经支个循字第20120406001号《个人循环授信额度合同》一份，约定：1、额度金额：人民币90万元；2、额度期限：从2012年4月6日至2017年4月6日止，共计60个月。同一天，原告和被告邱武刚、被告马德连签订编号为深发青经支额抵字第20120406001号《最高额抵押担保合同》一份，约定：1、为保证原告与被告邱武刚（以下称债务人）合同（以下称主合同）的履行，二被告以其名下位于胶南市灵港路XXXX号X栋X单元XXXX户房产向原告提供抵押担保；2、本合同抵押担保范围为：债务人从2012年4月6日到2017年4月6日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内，二被告抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金最高余额为（折合）人民币90万元。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
二、在上述《个人循环授信额度合同》额度期限内，原告与被告邱武刚于2015年4月30日签订编号为平银（青岛）贷字（2015）第（SW20150430000196）号《贷款合同》一份，约定：1、额度内，额度合同编号：深发青经支个循字第20120406001号；2、被告邱武刚向原告贷款人民币90万元用于采购货物；3、贷款期限为12个月，自2015年4月30日起至2016年4月30日；4、贷款利率为年利率8.2925%，本合同项下分期还款贷款的利率调整方式为按年调整，调整日为贷款发放月年度对应月份的结息日；5、本合同还款方式为净息还款法，按月付息，到期一次性还本，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；6、被告应按时足额的归还本合同项下的贷款本金及利息，分期还款任一期未按时足额还款，原告有权要求被告归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息；7、本合同项下的授信发生欠息、逾期，构成违约事件，原告有权：①宣布贷款提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告清偿全部授信本金，费用包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；②、贷款到期或提前到期，被告未按约定偿还贷款的，原告有权根据是基于其天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息。
三、2012年4月6日，原告和被告马德连签订编号为深发青经支额抵字第20120406001号《最高额抵押担保合同》一份，约定：1、为保证原告与被告邱武刚（以下称债务人）合同（以下称主合同）的履行，被告马德连以其名下位于胶南市灵港路XXXX号X栋X单元XXXX户房产向原告提供抵押担保；2、本合同抵押担保范围为：债务人从2012年4月6日到2017年4月6日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期限内，乙方抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金最高余额为（折合）人民币90万元。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。
四、2012年4月11日，原告和被告邱武刚、被告马德连办理了位于胶南市灵港路XXXX号X栋X单元XXXX户房产的抵押登记手续，他项权证号青房地权市他字第201225057号，他项权利人为原告。
五、2015年4月30日，原告按照上述贷款合同约定将贷款人民币90万元向被告邱武刚发放。
六、截止至2016年8月28日，被告邱武刚拖欠原告本金人民币90万元，利息人民币48591.49元、复利842.74元未还。
七、被告邱武刚与被告马德连系夫妻关系，涉案债务发生于夫妻关系存续期间。
八、2015年12月29日，原告与山东众成清泰（青岛）律师事务所签订《委托诉讼协议》，并实际支付律师代理费人民币44000元。
上述事实，有原告提交的《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》、《房地产他项权证》、《个人贷款出账凭证》、欠款清单、还款明细、《委托诉讼协议》、缴款凭证、律师费发票、结婚证等证据及当事人当庭陈述等在案佐证，经本院审核及庭审质证，可以采信。
本院认为，原告与被告邱武刚签订的《个人循环授信额度合同》、《贷款合同》，原告与被告邱武刚、被告马德连签订的《最高额抵押担保合同》，均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同对各方均具有法律约束力，各方应全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告邱武刚未能按约如期偿还借款本息，按合同约定被告邱武刚的上述行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求其立即归还全部借款本息并承担相关费用。
被告邱武刚的借款系与被告马德连婚姻关系存续期间发生，应当认定本案所涉债务属于该二被告的夫妻共同债务，故原告要求被告马德连承担共同还款责任，符合法律规定，本案依法予以支持。
原告所支出的律师代理费是其实现债权和抵押权的合理支出，属于合同中明确约定的由债务人承担的费用，该约定不违反法律规定，本院对该项主张予以支持。
被告邱武刚、被告马德连自愿以其所有的位于胶南市灵港路XXXX号X栋X单元XXXX户房产为本案贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告依法取得了房地产他项权证，该抵押担保行为合法有效，因此原告主张对上述房产经拍卖或变卖所得价款范围内优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告邱武刚、被告马德连经本院公告送达开庭传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邱武刚、被告马德连于本判决生效后十日内共同偿付原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币90万元，利息人民币48591.49元、复利842.74元未还，自2016年8月29日起至本案贷款本息付清之日止利息、罚息、复利仍按双方签订的《贷款合同》约定计算；
二、被告邱武刚、被告马德连于本判决生效后十日内共同偿付原告平安银行股份有限公司青岛分行律师代理费人民币44000元；
三、原告平安银行股份有限公司青岛分行对被告邱武刚、被告马德连名下的位于胶南市灵港路XXXX号X栋X单元XXXX户房产享有抵押权，对该房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述一、二项范围内享有优先受偿权。
如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13304元、保全费人民币5000元、邮寄费人民币90元，由被告邱武刚、被告马德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 员 徐丽萍
人民陪审员 王连美
人民陪审员 潘 蕾
二〇一六年十月十九日
书 记 员 高 明