湖南省攸县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0223民初3719号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区五一组。
负责人：廖文新，该行行长。
委托诉讼代理人：欧阳双玉，女，1975年12月17日出生，汉族，湖南省攸县人，系该行职员，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。
被告：谭玉梅，女，1968年03月11日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
被告：曾史军（系谭玉梅丈夫），男，1967年06月20日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告谭玉梅、曾史军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月6日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月29日公开开庭进行了审理。原告邮政银行攸县支行的委托诉讼代理人欧阳双玉及被告谭玉梅、曾史军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行攸县支行向本院提出诉讼请求：请求法院判令：1、依法解除原告与被告谭玉梅、曾史军双方所签订的《个人额度借款合同》；2、被告谭玉梅、曾史军共同偿还所欠原告借款本金278793.35元，截止2016年11月20日的利息6469.36元，并从2016年11月21日起至其还清贷款之日止按合同约定向原告支付借款利息和罚息；3、原告对被告谭玉梅、曾史军提供其共有的位于攸县城关镇文化路的房屋【房产证号为攸房权证城关镇字第××号，共有权证号为攸房城关镇共字第709001288号，土地使用权证号为攸国用（2005）第30/B00244号】的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、被告谭玉梅、曾史军支付原告律师费12000元。事实和理由：2013年10月17日，被告谭玉梅、曾史军因缺乏资金向原告申请贷款。2013年12月11日，原告与两被告签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，双方在合同中对借款额度、贷款利率、罚息利率和计息、结息、还款方式、担保、双方的权利和义务等进行了明确的约定。被告谭玉梅、曾史军自愿提供其共有的位于攸县城关镇文化路的房屋作为抵押物为该借款提供抵押担保。2013年12月12日，原告与被告到攸县房产局办理了抵押登记。之后，原告向被告谭玉梅、曾史军发放了贷款35万元。但在贷款发放后，两被告却拒不按约定履行还款义务。截止2016年11月20日，被告尚欠原告借款本金278793.35元，逾期利息6469.36元。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供了下列证据：
1、组织机构代码证复印件1份，拟证明原告的基本情况及诉讼主体资格合法；
2、居民身份证复印件1份，拟证明被告谭玉梅、曾史军的基本情况及诉讼主体资格合法；
3、结婚证复印件及常住人口登记卡复印件各1份，拟证明两被告系夫妻关系；
4、个人综合消费授信申请表复印件1份，拟证明2013年10月17日，两被告因缺乏资金向原告申请授信贷款金额为40万元；
5、房产证、共有权证、土地使用权证复印件各1份，拟证明被告谭玉梅、曾史军所提供的抵押物的所有权人为两被告谭玉梅、曾史军；
6、《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》复印件1份，拟证明：（1）原告与被告谭玉梅、曾史军签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》；（2）双方在合同中对借款额度、借款用途、借款额度存续期、贷款利率、罚息利率、计息、结息、期限调整、担保方式、还款方式、双方的权利和义务、违约责任等进行了明确的约定；（3）两被告自愿提供其共有的位于攸县城关镇文化路的房屋作为抵押物为该借款提供抵押担保；
7、他项权证复印件1份，拟证明原、被告双方于2013年12月12日对被告提供的抵押物到攸县房产局办理了抵押登记；
8、贷款放款单及借据，拟证明合同签订后，原告已向被告谭玉梅、曾史军发放贷款35万元;
9、逾期表1份，拟证明截止2016年11月20日，被告尚欠原告借款本金278793.35元，拖欠利息6469.36元。
被告谭玉梅、曾史军口头辩称，借款是事实，现在资金周转困难，没有能力偿还，请求延期还款。
被告谭玉梅、曾史军未向本院提供证据。
在庭审中本院组织原、被告对双方提供的证据进行质证，被告谭玉梅、曾史军对原告提供的证据均无异议。
结合原、被告双方的质证意见，本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9，被告谭玉梅、曾史军均无异议，且均符合证据的有效要件，能证明本案的事实，本院依法予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告谭玉梅、曾史军系夫妻关系。2013年12月11日，被告谭玉梅、曾史军（借款人）与原告（贷款人）签订了合同编号为43021261213123037164的《个人额度借款合同》，约定：…第一条贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币35万元…第三条借款额度存续期限为156个月，自2013年12月11日至2026年12月11日…第六条（一）本合同项下单笔贷款利率以基准利率为基础，按照一定比例上浮或下浮，确定年利率。利率浮动比例由贷款人确定、经借款人认可后，由甲乙双方在《借款支用单》中约定…（二）借款人单笔借款发生逾期，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍…第十二条（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项…第十三条如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（一）要求借款人限期纠正违约行为。（二）按本合同约定计收罚息。…（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。（六）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权…第十五条本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政法规以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保证自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。同日，被告谭玉梅、曾史军以其共有的位于攸县城关镇文化路的房屋【房产证号：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号：攸房城关镇共字第709001288号，土地使用权证号：攸国用（2005）第30/B00244号】作为抵押物提供抵押担保，与原告了签订合同编号为43021261313121961458的《个人最高额担保合同》，并2013年12月12日办理了房屋他项权证（他项权证号：攸房他证城关镇字第5130015**号），他项权人为原告。担保合同约定：第二条（一）担保人承担的担保责任最高不超过人民币35万元。（二）担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定额度存续期，即2013年12月11月至2026年12月11日。（三）担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。2014年1月1日，原告依约向被告谭玉梅发放了贷款35万元，并在中国邮政储蓄银行个人贷款放款单上载明：借款期限从2014年1月1日至2024年1月1日，年利率为8.515%，逾期年利率为12.7725%，还款方式为等额本息等。借款后，被告谭玉梅、曾史军没有严格按约定履行还款义务，截至2016年11月20日，被告谭玉梅、曾史军尚欠原告借款本金278793.35元、利息6469.36元。原告催收未果，由此酿成纠纷。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告邮政银行攸县支行与被告谭玉梅、曾史军签订的借款合同系当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告邮政银行攸县支行按约向被告谭玉梅、曾史军发放了贷款，但被告谭玉梅、曾史军未严格按约定还款付息，已构成违约，应承担违约责任。被告谭玉梅、曾史军迟延履行主要债务，经原告多次催告后仍未履行，且原告与被告谭玉梅、曾史军签订的借款合同中约定了解除合同的条件，被告谭玉梅、曾史军违约致使解除合同的条件成就，故原告提出判令“依法解除原告与被告谭玉梅、曾史军双方所签订的《个人额度借款合同》”的诉讼请求，本院予以支持。2、原、被告双方在合同中约定，被告谭玉梅、曾史军逾期未还款付息，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，因被告谭玉梅、曾史军逾期未还款付息，故原告提出判令“被告谭玉梅、曾史军偿还所欠原告借款本金278793.35元，截止2016年11月20日的利息6469.36元，并从2016年11月21日起至其还清贷款之日止按合同约定向原告支付借款利息和罚息”的诉讼请求，本院予以支持。3、被告谭玉梅、曾史军在借款的同时，以其共有的位于攸县城关镇文化路的房屋【房产证号：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号：攸房城关镇共字第709001288号，土地使用权证号：攸国用（2005）第30/B00244号】作为贷款抵押物并办理了抵押登记，该抵押合法有效。被告谭玉梅、曾史军未按约定偿还借款本息，原告有权就抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿。故原告提出判令“原告对被告谭玉梅、曾史军提供的抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院亦予以支持。原告提出判令“被告谭玉梅、曾史军支付律师费12000元”的诉讼请求，原告未提供相应证据加以证明，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告谭玉梅、曾史军签订的编号为43021261213123037164的《个人额度借款合同》；
二、由被告谭玉梅、曾史军在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金278793.35元及利息6469.36元（利息暂算至2016年11月20日，2016年11月21日起的利息按年利率8.515%计算至还清之日止，罚息按年利率12.7725%计算至还清之日）；
三、如被告谭玉梅、曾史军未履行上述第二项义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对被告谭玉梅、曾史军提供的抵押物即其共有的位于攸县城关镇文化路的房屋【房产证号：攸房权证城关镇字第××号，共有权证号：攸房城关镇共字第709001288号，土地使用权证号：攸国用（2005）第30/B00244号】的房屋拍卖或变卖价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行的其他诉讼请求。
上列被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5759元，由被告谭玉梅、曾史军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 王艳艳
人民陪审员 陈冬娥
人民陪审员 丁香分
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 罗婷婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。