广西壮族自治区桂林市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）桂03执异10号
异议人（被执行人）：桂林财富商业城有限责任公司（以下简称桂林财富公司），住所地：桂林市七星区漓江路19号。
法定代表人：郝惠平，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：黄丽娟、蒙刘艳，广西君健律师事务所律师。
申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广西分公司（原交通银行股份有限公司桂林分行），住所地：广西南宁市青秀区民族大道127号铂宫国际大厦13层。
法定代表人：曹彦辉，该公司总经理。
被执行人：黄业冰，男，1965年7月27日生，汉族，住南宁市青秀区。
被执行人：陈弦，男，1981年9月12日生，汉族，住南宁市青秀区。
被执行人：张啸，男，1971年10月27日生，汉族，住南宁市青秀区。
被执行人：廖铭，男，1975年11月5日生，壮族，住南宁市青秀区。
本院在执行申请执行人中国信达资产管理股份有限公司广西分公司（以下简称信达公司）与被执行人桂林财富公司、黄业冰、陈弦、张啸、廖铭金融借款合同纠纷一案中，本院作出（2016）桂03执恢第17号执行裁定书，异议人桂林财富商业城有限责任公司不服，向本院提出异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人桂林财富公司称：请求解除（2016）桂03执恢第17号执行裁定书对桂林财富商业城有限责任公司名下位于桂林市漓江路19号17362.8平方米土地（土地证号：桂市国用（2005）第0010**号）的查封。主要理由是：1、异议人并未收到过（2011）桂市民初字第14号民事判决书的执行通知，该案没有依法进入强制执行程序，且超过2年以上，债权人是否存在已经放弃抵押权优先受偿权等问题；2、自2012年5月贵院受理该执行案件至2016年5月28日长达四年的时间内，申请执行人没有要求任何执行行为，也不存在中止执行的情形，不存在恢复执行的法定条件；3、债权人基于放弃对抵押土地使用权优先受偿权的权利，抵押土地上的建设开发商品房得以对外销售，根据房地产法地随房走的基本原则，本案抵押土地使用权基于商品房销售已经不具备拍卖变价的基础，债权人放弃该范围的债权；4、信达公司广西分公司受让取得交通银行桂林分对桂林财富公司的不良贷款，没有向人民法院提出变更执行人申请，主体不适格。
本院查明，本院根据申请执行人的申请，依据已发生法律效力的(2011)桂市民初字第14号民事判决，即：一、被告桂林财富商业城有限责任公司归还原告交通银行股份有限公司桂林分行贷款本金人民币26，999，990元并支付该贷款至2010年12月21日的利息5，497，036.09元及该贷款至2010年12月22日至本生效判决规定的最后履行日止的该贷款利息（2010年12月22日后，利息计算方式为：按双方合同约定的展期逾期借款利率计算方式计算）；二、原告交通银行股份有限公司桂林分行对被告桂林财富商业城有限责任公司的抵押物即位于桂林市漓江路19号的10699.4平方米土地使用权享有优先受偿权；三、被告桂林财富商业城有限责任公司向原告交通银行股份有限公司桂林分行赔偿其为实现债权所支付的律师代理费150000元；四、被告黄业冰、陈弦、张啸、廖铭对被告桂林财富商业城有限责任公司所欠32，647，026.09元借款本息、债权实现费用及该款利息在抵押物变卖、拍卖后尚不足清偿原告交通银行股份有限公司桂林分行债务部分承担连带清偿责任。案件受理费204，285元、公告费1，080元，由被告桂林财富商业城有限责任公司、黄业冰、陈弦、张啸、廖铭承担。
本院恢复执行过程中，于2016年8月24日作出（2016）桂03执恢第17号执行裁定，查封登记在被执行人桂林财富商业城有限责任公司名下位于桂林市漓江路19号17362.80平方米土地，土地证号：桂市国用（2005）第0010**号。
另查明，本案原申请执行人交通银行股份有限公司桂林分行（以下简称交行桂林分行）2012年4月19日申请执行，本院于2012年5月21日立案，2014年6月23日交行桂林分行将该案债权作为不良资产转让给信达公司。本院于2016年5月28日作出（2012）桂市法执字第60号执行裁定，裁定终结本次执行程序。2016年7月18日信达公司向本院申请执行，本院于2016年7月21日立案恢复执行，立执行案号为（2016）桂03执恢第17号，并于2016年9月8日送达了执行通知书。
同时还查明，本院在执行过程中，另作出了（2016）桂03执恢第17号之一至十六共16份执行裁定，即：
1、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之一执行裁定书，即：查封被执行人黄业冰所有的位于广西南宁市凤翔路16号紫金苑小区A1-A2-A5-A6栋地下室A2112号、A2115号，所有权证号分别为：邕房权证字第××号、第××号，面积均为：28.58平方米。
2、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之二执行裁定书，即：查封被执行人张啸所有的位于广西南宁市凤翔路16号紫金苑小区A1栋1101号商品房及A1-A2-A5-A6栋地下室A1110号、A1111号，所有权证号分别为：邕房权证字第××号、第××号、第02317546号，面积分别为：177.19平方米、42.56平方米。
3、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之三执行裁定书，即：查封被执行人廖铭所有的位于广西南宁市青秀区长湖路59号香格里拉花园3号A单元0703商品房及云景路33号凤岭名园19号楼736号房产，房产证号分别为：邕房权证字第××号、南房预字（2014）第138号，面积分别为：162.15平方米、40.42平方米。
4、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之四执行裁定书，即：冻结被执行人陈弦在光大银行南宁星湖支行银行账户（78×××34）存款人民币1000000元。
5、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之五执行裁定书，即：冻结被执行人陈弦在招商银行南宁分行五一路支行银行账户（62×××99）存款人民币1000000元。
6、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之六执行裁定书，即：冻结被执行人陈弦在招商银行南宁分行营业部银行账户（62×××98）存款人民币1000000元。
7、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之七执行裁定书，即：冻结被执行人陈弦在中国农业银行大化红河支行账户（62×××74）存款人民币1000000元。
8、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之八执行裁定书，即：冻结被执行人廖铭在中国建设银行南宁水利电力大厦支行账户（33×××07）存款人民币1000000元。
9、2017年1月3日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之九执行裁定书，即：查封登记在被执行人陈弦名下的宝马2979CC越野车（车牌号码：桂Ａ×××××，车辆类型K32，车辆识别代号499495）一台及丰田车（车牌号：桂Ａ×××××，车辆类型K31，车辆识别代号074339）一台。
10、2017年1月17日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之十执行裁定书，即：查封登记在被执行人张啸名下的英菲尼迪小型汽车（车牌号码：桂Ａ×××××，车辆型号JNKDJ05E）一台及风神小型汽车（车牌号：桂Ａ×××××，车辆型号EQ7200-111）一台。
11、2017年1月17日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之十一执行裁定书，即：查封登记在被执行人黄业冰名下的凌志小型汽车（车牌号码：桂Ａ×××××，车辆型号JNKDJ05E）一台及风神小型汽车（车牌号码：桂Ａ×××××，车辆型号JTHBN30F800）一台。
12、本院作出（2016）桂03执恢第17号之十二执行裁定书，即：冻结被执行人黄业冰所持有广西大祺投资有限公司享有出资额500万元的股权（股权比例50%）和所持有南宁德业投资有限公司享有出资额16万元的股权（股权比例16%）。
13、本院作出（2016）桂03执恢第17号之十三执行裁定书，即：冻结被执行人张啸所持有南宁海外旅行社有限责任公司享有出资额104.4万元的股权（股权比例58%）和南宁金展会务服务有限公司享有出资额8万元的股权（股权比例80%）。冻结被执行人张啸所持有广西巴马云外天乡旅游发展有限公司（注册资本500万元）的全部股权。
14、本院作出（2016）桂03执恢第17号之十四执行裁定书，即：冻结被执行人陈弦持有广西荣德房地产开发公司大化分公司的股权。
15、2017年1月17日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之十五执行裁定书，即：冻结被执行人黄业冰银行存款人民币1000000元。
16、2017年1月17日，本院作出（2016）桂03执恢第17号之十六执行裁定书，即：冻结被执行人张啸银行存款人民币500000元。
本院认为，本院依法执行的是已经发生法律效力的(2011)桂市民初字第14号民事判决，申请执行人交行桂林分行于2012年4月19日向本院申请执行，本院于2012年5月21日立案，案号为(2012)桂市法执字第60号。由于被执行人涉案众多，一时难以执行，依法对该案裁定终结本次执行程序。之后，交行桂林分行将该案款作为不良资产转让给信达公司，信达公司并向本院申请恢复执行，本院于2017年3月23日立案执行，在执行过程中，依法对异议人桂林财富公司的抵押土地查封并不违反法律规定。异议人桂林财富公司作为被执行人，在判决生效多年，不是积极主动履行判决确定的义务，况且还提出抵押土地上的房屋已出售，按照地随房走的规定，不能再查封抵押的土地，作为异议人将抵押土地上的房屋销售得款后，不是用于履行判决债务，而是规避对本案的执行，更是于法不该。因此，异议人桂林财富公司所提异议之理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十七条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回异议人桂林财富商业城有限责任公司的异议。
如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十日内，向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。
审判长 秦增儒
审判员 伍永兴
审判员 曾宪戊
二〇一七年四月十日
书记员 秦 川