杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初7439号
原告杭州市萧山区永诚小额贷款有限公司，统一社会信用代码91330109090965370121，住所地杭州市萧山区临浦镇人民路12-22、12-23号。
法定代表人田文虎，
委托代理人孔滨、秦舒新，浙江腾远律师事务所律师。
被告郭金良，男，1957年6月19日出生，汉族，住杭州市萧山区；
被告俞夏兰，女，1960年5月9日出生，汉族，住杭州市萧山区；
第三人郭维，女，1983年11月15日出生，汉族，住杭州市萧山区。
委托代理人俞晶，浙江北干律师事务所律师。
第三人郭云伟，男，1974年12月10日出生，汉族，住杭州市萧山区。
第三人裘小娟，女，1956年9月27日出生，汉族，住杭州市萧山区。
第三人田嘉胤，男，1988年12月4日出生，汉族，住杭州市萧山区。
委托代理人田欢凤，1964年7月12日出生，女，汉族，住杭州市萧山区，系田嘉胤母亲。
原告杭州市萧山区永诚小额贷款有限公司诉被告郭金良、俞夏兰债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后，依法由代理审判员沈南适用简易程序进行审理。案件审理中，原告申请对第三人所有的位于杭州市萧山区新塘街道新螺路6、8、10号的房产采取保全措施，本院裁定予以准许。本案于2017年6月12日、9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孔滨、秦舒新，被告郭金良，第三人郭维（参加第一次庭审）及其委托代理人俞晶（参加第二次庭审），第三人郭云伟（参加第一次庭审）、第三人裘小娟（参加第一次庭审）、第三人田嘉胤（参加第一次庭审）到庭参加诉讼。被告俞夏兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。2017年6月13日至2017年8月13日为原、被告及第三人申请庭外和解期间。本案现已审理终结。
原告杭州市萧山区永诚小额贷款有限公司诉称：2016年3月21日，案外人杭州万奔实业有限公司因经营需要从原告处借款人民币3000000元，约定借款到期日为2016年6月20日，由案外人何奔、被告郭金良及其经营的杭州互邦机械有限公司提供连带责任保证。借款到期后，借款人及担保人未按约还款。为实现债权，原告向法院提起诉讼，法院作出（2017）浙0109民初5437号民事判决书，判决被告郭金良应对杭州万奔实业有限公司的债务承担连带担保责任。在查询被告财产过程中，原告发现被告郭金良、俞夏兰共同共有的两处房产已于2017年3月29日转让与第三人郭维、郭云伟、裘小娟、田嘉胤。原告认为被告郭金良为逃避债务，故意无偿转移名下财产，对原告享有的债权造成了实际损害。故起诉，要求：1、撤销被告郭金良、俞夏兰与第三人郭维、郭云伟、裘小娟、田嘉胤之间就位于杭州市萧山区新塘街道新螺路6、8号和10号两处房产的转让行为；2、第三人郭伟、郭云伟、裘小娟、田嘉胤将位于杭州市萧山区新塘街道新螺路6、8号和10号两处房产过户至被告郭金良、俞夏兰名下；3、原告支出的律师代理费5000元由被告郭金良、俞夏兰及第三人郭伟、郭云伟、裘小娟、田嘉胤承担。
被告郭金良辩称：我不同意撤销转让行为。购房时房款是四户人家一起出的，我对房产享有的份额现在在我女儿郭维名下。
第三人郭维陈述：我不同意撤销转让行为。2017年3月29日我通过正常购买方式得到房产权利，我丈夫高文波现金2020000元一次性交付与我父母。
第三人郭云伟陈述：我不同意撤销转让行为。2010年系四户人家共同购买房产，共同购房人分别为郭金良、郭金桥、赵建松、兴顺润滑油有限公司，每人各出四分之一的房款，房款已经全部结清。郭金桥是我父亲，我与他签过协议，所以房子现在登记在我的名下。兴顺润滑油有限公司公司由田嘉胤的母亲田欢凤在经营。
第三人裘小娟陈述：我不同意撤销转让行为。2010年购房时我已与赵建松达成协议。赵建松应支付的房款均由我实际支付，故现房产登记我的名字。
第三人田嘉胤陈述：我不同意撤销转让行为。房产系由我母亲经营的公司共同出资购买，现兴顺润滑油有限公司自愿将其对房产享有的权利转让与我，故现房产登记我的名字。
被告俞夏兰未作答辩也未向本院出举证据材料。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、（2017）浙0109民初5437号民事判决书1份，欲证明被告郭金良应对杭州万奔实业有限公司欠原告债务承担连带保证责任的事实；2、杭州市萧山区不动产权属信息查询记录4份、杭州市房屋转让合同2份，欲证明两被告将房产转让与第三人的事实；3、委托代理合同、浙江增值税专用发票、网上银行电子回单各1份，欲证明原告因本案支出代理费5000元的事实。经质证，被告郭金良对原告出举证据三性无异议；第三人郭维、郭云伟、田嘉胤对原告出举证据三性无异议；第三人裘小娟对原告出举证据1不知情，对证据2、3三性无异议。经审查，本院认为，原告出举证据真实、合法、且与本案事实有关，本院对其证明效力予以确认。
被告郭金良为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、合作购房协议书1份，欲证明郭金良、郭金桥、裘小娟、兴顺润滑油有限公司合作购房的事实；2、银行汇款凭证1组，欲证明田欢凤支付房屋按揭款的事实；3、农村商业银行存款分户明细1份、汇款凭证1组，欲证明购房首付款系四方共同出资的事实；4、中国银行存款历史交易明细清单1组、浙江省农村信用社汇款凭证1组，欲证明房屋按揭贷款系由裘小娟、田欢凤支付的事实；经质证，原告对证据1三性均有异议，认为该份协议存在事后补签的可能；对证据2真实性无异议，对其关联性有异议，认为该组证据只能证明有案外人将款项打入被告账户，与本案不具备关联性；对证据3真实性无异议，关联性有异议，认为该组证据只能证明2010年1月至3月间被告郭金良账户有资金进出，不能证明共同购房的事实；对证据4真实性无异议，对其关联性有异议，认为该组证据只能证明被告郭金良账户资金进出的事实，不能证明共同支付房屋按揭贷款的事实。第三人郭维、郭云伟、田嘉胤对被告郭金良出举证据三性无异议，第三人裘小娟对证据1、2三性无异议，未到庭参加对证据3、4的质证。经审查，本院认为，原告就其对证据1提出的异议，并未举证予以证明，该异议难以成立，证据1真实、合法、且与本案事实有关，本院对其证明效力予以确认；对证据2、3、4的真实性予以认可，至于其与本案关联性及是否能证明被告主张的欲证事实，本院将综合予以认证。
第三人田嘉胤为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、补充说明1份，欲证明兴顺润滑油有限公司已将房产份额转让与田嘉胤的事实；2、补充协议1份，欲证明合作购房时实际购房人系裘小娟的事实。经质证，原告对证据1真实性有异议；对证据2真实性无异议，对其关联性有异议；被告郭金良对田嘉胤出举证据三性无异议。经审查，本院认为，对田嘉胤出举证据的真实性予以认可，对其关联性本案将综合予以认证。
第三人郭维、郭云伟、裘小娟未向本院出举证据材料。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2010年1月至2月间，郭金桥、裘小娟通过银行转账的方式陆续向被告郭金良交付款项。2010年1月31日，被告郭金良与案外人郭金桥、赵建松、杭州兴顺润滑油有限公司签订《合作购房协议书》1份，约定四方合作购买杭州市萧山区新塘街道新塘路高运房产第一期6号、8号、10号商铺，商铺总价为7354967元，各方均投入1838742元。各方均持有四分之一的商铺所有权。该协议实际签署人为郭金良、郭金桥、裘小娟、杭州兴顺润滑油有限公司。同日，第三人裘小娟与赵建松达成补充协议1份，约定房款实际由裘小娟支付，房产也应登记在裘小娟名下。2010年4月15日，位于杭州市萧山区的房产登记于被告郭金良、俞夏兰名下。2011年至2017年期间，裘小娟、田欢凤通过银行转账的方式陆续向被告郭金良交付款项。2016年3月21日，被告郭金良与原告签订《保证合同》1份，承诺对杭州万奔实业有限公司在原告处借款承担连带保证责任。2017年3月29日，被告郭金良、俞夏兰与第三人郭维、郭云伟、田嘉胤、裘小娟签订房屋转让合同，将位于杭州市萧山区的房产转移登记至郭维、郭云伟、田嘉胤、裘小娟名下，共有方式为共同共有。2017年5月4日，本院（2017）浙0109民初5437号民事判决书，判决：“一、杭州万奔实业有限公司返还杭州市萧山区永诚小额贷款股份有限公司借款2600000元，并支付违约金87200元，共计2687200元，并继续支付借款2600000元自2016年12月21日起至实际还款日止，按月利率2%计算的违约金及利息；二、杭州万奔实业有限公司支付杭州市萧山区永诚小额贷款股份有限公司代理费26000元；上述第一、二项款项限于本判决生效后十日内付清；三、杭州互邦机械有限公司、郭金良、何奔对本判决第一、二项义务负连带责任。”2017年5月25日，原告向本院提起诉讼，要求支持其诉讼请求。庭审中，被告郭金良陈述：“我把房产四分之一的份额卖给了女儿郭维，因为去年生病，医药费70多万都是女儿付的，另外女婿通过银行转账给我老婆俞夏兰打款了92万元。”第三人郭维陈述：“房款202万元是现金一次性交付的，我老公高文波直接现金拿到我父母家里的。”
另查明，原告因本案支出代理费5000元。
本院认为：因债务人无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。联系到本案，第三人郭维主张其与两被告间系房屋转让系价格合理的有偿购买，但庭审中郭金良与郭维对交付房款的陈述互相矛盾，就郭维交付房款的事实，郭金良、郭维也未举证予以证明。另考虑到郭金良与郭维系父女关系，且房屋转让时间也与原告向郭金良主张债权时间接近，根据民事诉讼法高度盖然性的证明标准，本院认定，两被告与郭维之间的房屋转让行为系损害原告债权的行为。虽然郭金良的债务系其个人担保债务，且案涉房屋的转让系郭金良、俞夏兰二人共同处分行为，但因为案涉房屋不可分，债权人可在符合条件的情形下就房屋整体行使撤销权，故该共同处分行为应为债权人行使撤销权的范围，依法应予撤销。关于两被告与第三人郭云伟、裘小娟、田嘉胤之间的房屋转让行为，本院认为被告与第三人出举之证据能互相印证形成完整的证据链条证明郭云伟、裘小娟、田嘉胤对案涉房产享有合法权利，该转让行为不符合原告可行使撤销权之法定条件，原告无权请求撤销。关于原告因行使撤销权而支出的代理费5000元，按照合同法规定应由债务人郭金良承担，郭维在房屋转让中亦有过错，对该笔费用应予共同承担。综上，对原告合理部分诉讼请求，本院予以支持，被撤销之行为自始无效，案涉房产应为郭金良、俞夏兰、郭云伟、裘小娟、田嘉胤共有。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定，判决如下:
一、撤销郭金良、俞夏兰将其所有的位于杭州市萧山区新塘街道新螺路6号、8号、10号的房屋转让与郭维的行为；
二、郭维在本判决生效后十日内将位于杭州市萧山区新塘街道新螺路6号、8号、10号的房屋过户至郭金良、俞夏兰、郭云伟、裘小娟、田嘉胤名下；
三、郭金良、郭维在本判决生效后十日内支付杭州市萧山区永诚小额贷款有限公司代理费5000元；
四、驳回杭州市萧山区永诚小额贷款有限公司其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60836元，减半收取30418元，申请保全费5000元，共计35418元，由郭金良、郭维负担。
原告杭州市萧山区永诚小额贷款有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告郭金良于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
代理审判员 沈 南
二〇一七年十月十九日
书 记 员 瞿斐娜