福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0102民初2551号原告：福州燕晋贸易有限公司，住所地福州市鼓楼区洪山镇杨桥西路223号江山好美家3#楼1层09商业用房。法定代表人：藏晨茜。委托诉讼代理人：周林，福建知力律师事务所律师。被告：饶孔建，男，1968年8月11日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，被告：黄美玉，女，1970年1月3日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，被告：福建融创置业有限公司，住所地住福建省宁德市福鼎市桐山街道小路片区书香佳苑2#楼二层111号门面，统一社会信用代码91350982070875662F。法定代表人：高龙光。被告：福建省永同达建筑工程有限公司，住所地福州市马尾区建星路名苑园二楼，统一社会信用代码913501057395156782。法定代表人：陈行波。委托诉讼代理人：郑文华，福建国富律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱远贵，福建国富律师事务所律师。原告福州燕晋贸易有限公司（下称燕晋贸易公司）诉被告饶孔建、黄美玉、福建融创置业有限公司（下称融创置业公司）、福建省永同达建筑工程有限公司（下称永同达公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告燕晋贸易公司的委托诉讼代理人周林、被告融创置业公司的法定代表人高龙光、被告永同达公司的委托诉讼代理人郑文华到庭参加诉讼。被告饶孔建、黄美玉经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。燕晋贸易公司向本院提出诉讼请求：1.请求解除燕晋贸易公司与饶孔建于2016年1月1日签订的《碗扣支架钢管扣件租赁合同》；2.请求判令饶孔建、黄美玉按合同向燕晋贸易公司支付租金206万元以及支付还清租金之日止的利息（利息自2016年1月31日起至暂计至2016年3月31日止按月利率2%，暂计8024万元）；3.请求判令饶孔建、黄美玉、融创置业公司、永同达公司共同返还属于燕晋贸易公司所有的建筑材料钢管76463.7米，十字卡扣件77910个、接头卡扣件22170个、转卡扣件7665个；4.请求判令融创置业公司、永同达公司对2013年10月至2015年12月31日止使用在福鼎市融创书香佳苑的建筑材料钢管和扣件所产生的租金1483573.2元承担连带清偿责任；5.请求诸被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年10月31日，原告与被告饶孔建签订《钢管扣件租赁合同》，约定被告饶孔建承租原告的钢管、扣件等建筑材料，双方约定了租金的计算标准以及计算方式，并约定发生争议可向出租方所在地人民法院提起诉讼解决。合同签订后，原告依约交付租赁物，但被告饶孔建却不按约支付租金，鉴此，2016年1月8日原告与被告饶孔建签订了《还款计划》协议书，确认被告饶孔建自2013年10月至2015年12月31日共拖欠原告租金206万元。被告饶孔建承诺分六期还清，并约定如未能还上任何一期款项，则自该期还款逾期之日视为之后各期欠款到期，并自该期款项逾期之日起，每日按月息2分向甲方支付全部欠款的利息。该协议签订后，被告饶孔建于2016年1月31日拒绝向原告支付第一期欠款25万元，该行为已违约，原告有权主张饶孔建次性清偿所有欠款及利息。被告黄美玉系被告饶孔建的合法妻子，该笔债务发生于俩被告婚姻关系存续期间，被告黄美玉依法应当对该笔债务承担连带责任。此外，被告饶孔建向燕晋贸易公司租赁的建筑材料用于福鼎市融创书香佳苑的工程项目钢管共计173402.3米，十字卡扣件120910个，接头卡扣件22170个，转卡扣件7665个，2016年1月1日重新签订租赁合同后，被告饶孔建拒不支付租金，构成根本违约，同时，在2016年1月8日至2016年5月1日返还部分钢管和扣件后，拒不返还剩余的钢管76463.7米，十字卡扣件77910个、接头卡扣件22170个、转卡扣件7665个。福鼎市融创书香佳苑的项目建设单位为被告融创置业公司，施工总承包单位为永同达公司，为出租材料的实际使用人和占有者，俩被告应对实际产生的租金亦属于工程款的一部分以及返还租赁物承担连带责任。融创置业公司辩称，融创置业公司同燕晋贸易公司不存在合同关系，根据合同相对性，融创置业公司不应承担相应法律责任，燕晋贸易公司亦无代位求偿权，详见书面材料。永同达公司辩称，一、永同达公司和燕晋贸易公司间不存在合同关系，根据合同相对性，不应该由永同达公司承担连带清偿责任；二、永同达公司从未接收过相关货物亦未保管过相关货物，故而没有事实或者法律依据，应予以驳回。饶孔建、黄美玉未作书面答辩。燕晋贸易公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：A1.钢管扣件租赁合同，燕晋贸易公司与饶孔建签订合同，并就相关内容进行了约定；A2.还款协议，证明燕晋贸易公司和饶孔建就欠款进行了约定；A3.2016年租赁合同，证明燕晋贸易公司和饶孔建就钢管租用的相关约定；A4.租金结算清单，租金的产生原因和数额；A5.在租钢管及扣件详细表，证明饶孔建拒不归还的钢管数量；A6.告示牌，证明租用钢管设施的建设单位和施工单位分别为融创置业公司、永同达公司。融创置业公司对燕晋贸易公司的证据发表质证意见如下：证据A1提到租赁使用地点有两个，且饶孔建未出庭，合同的内容无法确认；证据A2的真实性同样因为饶孔建未出庭，无法确认。同时内容中关于合同还款时间的约定同证据二、证据三进行分析，该款项包含了其他工地的工程款。A3、A4、A5真实性和证明对象均有意见，系原告单方制作的，无法核实确认；A6真实性也有意见，因为无法核实，不知道哪里取得。同时永同达公司需要强调，永同达公司并不是具体的建设施工单位，部分工程是业主直接发包给施工班组包括本案饶孔建。永同达公司对燕晋贸易公司的证据发表质证意见与融创置业公司一致。永同达公司为证明其主张，向本院提交了以下证据：B1.承诺书；B2.领款凭证；B1、B2共同证明永同达公司支付饶孔建工程款的情况。B3.企业公示信息，证明领款凭证上记载的批准人“林明载”系被告四的监事。燕晋贸易公司对永同达公司的证据发表质证意见如下：对证据B1-B3的真实性均没有异议，饶孔建的签字均同燕晋贸易公司提交的材料中的签字一样。但对于证明对象有异议，根据承诺书、领款凭证的签字时间均可说明还有相关材料均在项目上未归还。融创置业公司对永同达公司的证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对证据A1的真实性予以确认，证据证明2013年10月31日，燕晋贸易公司与饶孔建共同签订《钢管扣件租赁合同》，并对租金等问题进行了约定；对证据A2的真实性予以确认，证据证明燕晋贸易公司和饶孔建就还款事宜进行了约定；对证据A3的真实性予以确认，证据证明2016年1月1日，燕晋贸易公司与饶孔建共同签订了《碗扣支架钢管扣件租赁合同》，并对租赁期限、租金标准等问题进行了约定，且燕晋贸易公司依约向饶孔建出租钢管、扣件等建筑材料的事实；证据A4系燕晋贸易公司单方制作，本院对该证据的真实性不予确认；证据A5虽然也是燕晋贸易公司单方制作，但能够与证据A3相互印证，本院对证据A5的真实性予以确认，证据证明饶孔建尚未返还的租赁物的数量；对证据A6的真实性予以确认，证据证明福鼎书香佳苑的建设单位为融创置业公司、施工单位为永同达公司。本院经审理查明，饶孔建与黄美玉于1996年10月18日登记结婚，两者系夫妻关系。2013年10月31日，燕晋贸易公司与饶孔建共同签订《钢管扣件租赁合同》，约定饶孔建租赁燕晋贸易公司的钢管、扣件等建筑材料用于海西桥梁基地及福鼎书香佳苑（建设单位为融创置业公司、施工单位为永同达公司），双方约定了租金的计算标准以及计算方式，并约定发生争议可向出租方所在地人民法院提起诉讼解决。合同签订后，燕晋贸易公司依约交付租赁物，在合同履行的过程中，燕晋贸易公司陆续收回部分钢管、扣件等建筑材料。2016年1月1日，燕晋贸易公司与饶孔建共同签订了《碗扣支架钢管扣件租赁合同》，合同对租赁期限、租金标准等问题进行了约定。2016年1月8日，燕晋贸易公司与饶孔建共同签订了《还款计划》，协议确认饶孔建自2013年10月至2015年12月31日共拖欠燕晋贸易公司租金206万元。饶孔建承诺分六期偿还上述租金，并约定如未能偿还任何一期款项，则全部欠款均到期，并自该期款项逾期之日起，按月息2分向甲方支付全部欠款的利息。该协议签订后，饶孔建未能依约还款。同时，经统计，饶孔建目前向燕晋贸易公司租赁的钢管76463.7米，十字卡扣件77910个、接头卡扣件22170个、转卡扣件7665个。本院认为，《钢管扣件租赁合同》、《还款计划》、《碗扣支架钢管扣件租赁合同》等合同系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。燕晋贸易公司依约向饶孔建出租钢管、扣件等建筑材料，已履行合同义务。饶孔建未依约支付租金，构成违约，故燕晋贸易公司有权解除合同，并要求饶孔建偿还租金206万元及利息（以206万元为本金，按照月利率2%的标准，自2016年1月31日起，计息至款项还清之日止），返还在租的剩余钢管、扣件等建筑材料。黄美玉与饶孔建系夫妻关系，且上述债务发生在夫妻关系存续期间，饶孔建的上述债务应当按照夫妻共同债务处理，黄美玉应对饶孔建的上述债务承担共同清偿责任。此外，融创置业公司、永同达公司均非租赁合同的合同相对人，且燕晋贸易公司对融创置业公司、永同达公司没有代位求偿权，故燕晋贸易公司要求融创置业公司、永同达公司偿还1483573.2元租金，并返还相应租赁物的诉讼请求，本院依法不予支持。饶孔建、黄美玉经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理并判决。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除福州燕晋贸易有限公司与饶孔建于2016年1月1日共同签订的《碗扣支架钢管扣件租赁合同》；二、饶孔建、黄美玉于本判决生效之日起十日内向福州燕晋贸易有限公司偿还租金206万元及其利息（以206万元为本金，按照月利率2%的标准，自2016年1月31日起，计息至款项还清之日止）；三、饶孔建、黄美玉于本判决生效之日起十日内向福州燕晋贸易有限公司返还租赁物（钢管76463.7米、十字卡扣件77910个、接头卡扣件22170个、转卡扣件7665个）；驳回福州燕晋贸易有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23939元、公告费560元，由饶孔建、黄美玉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  赵 毳审 判 员  叶士怡代理审判员  任建坤二〇一七年四月十七日书 记 员  吴厚鑫附本案相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。