宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初6052号
原告：中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行（组织机构代码为84439601-7）。住所地：宁波市鄞州区首南街道首南西路*号。
代表人：蔡李峰，该分行行长。
委托代理人：潘寅，浙江波宁律师事务所律师。
委托代理人：陈珩，浙江波宁律师事务所律师。
被告：宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司（组织机构代码为08478555-3）。住所地：宁波市鄞州区石碶街道冯家村。
法定代表人：鱼苗该公司总经理。
被告：鱼苗，女，1993年4月6日出生汉族，宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司法定代表人，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：鱼鸿忠，男，1966年10月3日出生汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：俞爱君，女，1968年10月5日出生汉族，无固定职业，户籍所在地：宁波市鄞州区。
原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行（以下简称中行鄞州分行）为与被告宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司（以下简称恒佰利公司）、鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君金融借款合同纠纷一案，于2016年7月4日向本院起诉，请求判令：一、恒佰利公司归还中行鄞州分行借款本金120万元，并支付利息6066.67元、罚息32896.87元、复利166.31元(暂计算至2016年6月16日，之后的罚息、复利继续按涉案《流动资金借款合同》的约定计算至实际履行之日止)；二、恒佰利公司支付中行鄞州分行为实现债权而支出的律师代理费3700元；三、确认中行鄞州分行对鱼鸿忠抵押的位于宁波市鄞州区的房地产（房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号）享有优先受偿权；四、鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君对上述第一、二项债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2015年2月16日。
二、借款金额：120万元。
三、约定利息：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%确定，执行浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率；罚息利率按约定利率加收50%确定；对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。
四、款项交付：中行鄞州分行于2015年2月16日将借款资金120万元发放至恒佰利公司指定的银行帐户。
五、借款用途：购货。
六、担保情况：2015年2月5日，中行鄞州分行与鱼鸿忠签订了《最高额抵押合同》一份，约定鱼鸿忠以其所有的位于宁波市鄞州区的房地产为恒佰利公司与中行鄞州分行签订的《授信额度协议》及依据该协议签订的单项协议并约定属于本合同项下之主合同项下实际发生的最高本金余额为120万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额抵押担保。2015年2月13日，上述抵押物的抵押登记手续办妥（房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号）。2015年2月15日，中行鄞州分行与鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君签订了《最高额保证合同》一份，约定鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君自愿为恒佰利公司与中行鄞州分行签订的《授信额度协议》及依据该协议签订的单项协议并约定属于本合同项下之主合同项下实际发生的最高本金余额为120万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。
七、还款期限：2016年2月16日。
八、还款情况：结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。2016年1月20日前的借款利息已结清。
九、尚欠本息：截至2016年6月16日，恒佰利公司尚欠中行鄞州分行借款本金120万元，并欠付利息6066.67元、罚息32896.87元、复利166.31元。
十、其他相关事实：涉案《流动资金借款合同》约定借款人未按期归还借款本息的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的律师代理费等相关费用损失。中行鄞州分行为提起本案诉讼已支出律师代理费3700元。
以上事实，由原告中行鄞州分行提供的并经本院审查认定的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、借款借据、《委托代理合同》、律师代理费发票等证据予以证明。
本院认为：中行鄞州分行与恒佰利公司之间签订的涉案《流动资金借款合同》合法有效，中行鄞州分行已按约放贷，恒佰利公司却未按期履行还款责任，其应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。中行鄞州分行要求恒佰利公司承担为提起本案诉讼而支出的律师代理费3700元，因双方在涉案合同中有约定，且该费用未超出有关收费标准（实际低于最低收费标准），故应受法律保护。中行鄞州分行与鱼鸿忠之间签订的涉案《最高额抵押合同》合法有效，并已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，中行鄞州分行依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。中行鄞州分行与鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君之间签订的涉案《最高额保证合同》亦合法有效，根据该合同的约定，鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。根据法律规定，鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君承担保证责任后，有权向债务人恒佰利公司追偿。恒佰利公司、鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司于本判决生效后三日内归还原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行借款本金120万元，并支付利息6066.67元、罚息32896.87元、复利166.31元（暂计算至2016年6月16日，之后的罚息、复利分别以借款本金120万元、利息6066.67元为基数继续按涉案《流动资金借款合同》约定的罚息利率计算至实际履行之日止）；
二、限被告宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司于本判决生效后三日内支付原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行律师代理费3700元；
三、如被告宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司未按期履行上述第一、二项还款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市鄞州分行有权就被告鱼鸿忠抵押的位于宁波市鄞州区的房地产（房屋他项权证号：甬房他证鄞州区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君对被告宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。被告鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君承担保证责任后，有权向被告宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费15985元，减半收取计7992.50元，财产保全费5000元，合计12992.50元，由被告宁波市鄞州恒佰利服饰有限公司、鱼苗、鱼鸿忠、俞爱君负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 刘志刚
二〇一六年八月十二日
代书记员 邓晓敏