贵州省凯里市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔2601民初265号
原告：文某，女，1985年3月21日出生，苗族，贵州省黄平县人，户籍地贵州省黄平县，现住贵州省凯里市。
委托诉讼代理人（特别授权）：潘胜国，1969年7月5日出生，侗族，贵州省镇远县人，住贵州省凯里市，系原告居住社区推荐的公民，与原告系表兄妹关系。
被告：罗某，男，1979年2月16日出生，苗族，贵州省黄平县人，户籍地贵州省黄平县，现住贵州省凯里市，
原告文某诉被告罗某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告文某及其委托诉讼代理人潘胜国、被告罗某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告文某向本院提出诉讼请求：1、判令坐落在凯里市××小区××单元××号房面积129.7㎡按揭房屋一套价值15万元归原告管理使用,从2018年1月1日起该套房屋的按揭贷款由原告自行偿还。2、依法判决位于房屋××价值15万元归被告管理使用。3、2017年4月,双方在XX农商银行贷款30万由被告偿还。4、2017年被告分别在凯里市信而富贷款公司贷款5万元、恒昌贷款公司贷款6万元、阳光保险贷款公司贷款7万元、信和汇金贷款公司贷款8万元、厚本小额贷款公司贷款4万元,共计30万元由被告自行偿还。5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：文某与罗某于××××年××月××日登记结婚,婚后共同生育两个儿子。在楼民房××栋,购买凯里市XX小区XX栋XX单元XX号按揭房一套。2017年4月双方在XX农商银行共同贷款30万元。由于双方感情不合,于2017年12月25日协议离婚,经双方共同协商两个小孩跟随文某生活,由罗某每月支付抚养费0.2万元,位于房屋××栋归罗某所有,位于凯里市××小区××单元××129.7㎡按揭房一套归文某所有,从2018年1月起每月的按揭款由文某偿还,共同在XX农商银行贷款30万元由罗某偿还,现罗某已反悔,不愿履行协议义务。同时，罗某分别向其他小额贷款公司贷款30万元,文某不知情,且没有用于家庭开支和家庭经营方面,理应由罗某自行偿还。据此,文某为维护其合法权益，特起诉至法院，并提出前述诉讼请求。
原告文某为证明其诉讼请求成立，向本院提交的证据有：1、文某身份证复印件，拟证明文某基本情况、主体资格。2、离婚协议复印件，拟证明双方就子女抚养以及共同财产及债务进行分割。3、购房合同复印件，拟证明双方贷款购买凯里市XX小区XX栋X单元XX号房屋。4、信用社借款借据复印件，拟证明双方在信用社贷款30万元的事实。5、离婚证复印件，拟证明双方已经解除婚姻关系。6、户口簿复印件，拟证明双方共同生育了2个子女。
被告罗某辩称:文某诉讼请求的第1-3项,在2017年12月25日离婚时已达成协议,也是罗某的真实意思表示,离婚手续办完后,罗某感觉有点吃亏,所以不愿意履行离婚协议的条款,才造成文某向人民法院起诉,当罗某收到起诉书副本后,经再三思考,文某不容易,一边打工还房贷一边还要抚养照管两个小孩,确实压力很大,所以罗某对文某的1-3项请求没有意见。对于文某的第4项请求,是怕文某担心,所以没有告诉文某向这五家贷款公司贷款30万元的实情,罗某贷款30万元是用于投资建立养狗场,由于不懂管理,狗生病后不会治疗,造成300多条狗全部死亡,所有投资全部亏损,期间罗某隐瞒文某,欺骗文某,在此表示歉意,罗某向这五家贷款公司贷款的30万元由罗某自己外出打工偿还,请文某照顾好两个小孩。至于文某请求的第5项诉讼费5400元由文某承担,因为罗某目前经济十分困难，请求法院依法判决。
被告罗某为证明其辩解理由成立，向本院提交的证据有：身份证复印件，拟证明罗某的身份信息。
本院经审理认定事实如下：文某与罗某于××××年××月××日在XX民政局登记结婚。××××年××月××日生育长子，取名罗羿宁；××××年××月××日生育次子，取名罗XX。2014年1月18日，文某与罗某购买位于凯里市××变电站××南侧××区××单元××号的房屋一套，并与房开商签订有合同编号为20140XX的《商品房买卖合同》，约定房屋总价款549950元，该房屋的付款方式为银行按揭贷款支付。2017年12月25日，文某与罗某在黄平民政局办理离婚登记，并签订有《离婚协议》一份，该协议书的主要内容为：一、子女抚养，两个儿子由文某抚养，罗某每月支付抚养费0.2万元。二、共同财产分割：1、房产:①夫妻婚后购有坐落在凯里市XX小区XX栋XX单元XX号的楼房一套,合同号为:20140XX,属于夫妻共同财产。离婚后该套房产归女方所有(注:包括房内装修内附属设施及配套设施)双方相互配合办理产权变更登记手续。②夫妻婚后在民房××栋,离婚后该房归男方所有。2、债权与债务:①夫妻双方于2017年4月份在XX农商银行贷有30万的信用贷款,离婚后由男方全部承担偿还责任。②女方负责偿还上述购买商品房合同号为201400XX的剩余按揭贷款。3、双方婚后经营有两个服装店(XX商场X号门面和XX号门面)离婚后X号门面归女方经营,XX号门面归男方经营。4、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、手机、衣服等)归各自所有。
同时查明：2017年6月20日，罗某与贵阳银行股份有限公司凯里分行签订有一份《贵阳银行个人借款合同》，约定罗某向该行贷款7万元，业务种类为阳光个人消费贷款，借款限用于日常生活消费，同日，该行向其个人账户发放了贷款7万元。
上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩状，本院采信原、被告举证证据以及庭审记录等在卷佐证，经庭审举证质证，本院依法审查，可以认定。
本院认为，本案为离婚后财产纠纷。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释二》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。结合本案，2017年12月25日，文某与罗某在XX民政局办理离婚登记时签订有《离婚协议》，该协议对双方的子女抚养进行了处理，共同财产进行分割，债权债务进行了约定，该协议系双方当事人在自愿平等的基础上签订，不违反法律规定，属于合法有效的协议，对双方当事人均具有约束力。该协议对双方位于凯里市××小区××单元××号的房屋进行了处理，约定该房屋归文某所有，该商品房剩余按揭贷款由文某负责偿还。由于该房屋现尚未取得房屋产权证，现文某诉请该房屋归其管理使用，从2018年1月1日起的按揭贷款由其负责偿还，未违反双方的协议约定，本院予以支持。关于文某诉请位于XX县××镇××村××楼××栋房屋归罗某管理使用问题，虽双方在离婚协议中约定了该房屋归罗某所有，但至本案审理终结前，双方均未能提供该房屋的来源及权属依据，且该房屋是否涉及他人权益本院不得而知，本院不予处理，待权利人另行主张。关于文某诉请在XX农商银行的贷款30万元由罗某偿还是否应得到支持问题。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”因双方在协议离婚时对该债务进行了协议约定，该债务由罗某负责偿还，且庭审中，罗某予以认可，文某诉请该笔债务由罗某负责偿还，本院予以支持。关于文某诉请的罗某分别在凯里市信而富贷款公司、恒昌贷款公司、阳光保险贷款公司、信和汇金贷款公司、厚本小额贷款公司贷款共计30万元由罗某自行偿还问题。首先，在文某与罗某达成的离婚协议中，债权与债务的处理中未涉及该笔债务。其次，文某所述的上述债务罗某未提供《借款合同》，借款本金为多少、借款期限为多久，是否还存在该笔债务不得而知，文某和罗某对所述的上述债务均未能提交证据形成证据链予以佐证。最后，若上述债务在有相关证据证明的情况下，债权人可以向债务人主张权利，本案不予处理。本案虽罗某提交了其在贵阳银行的借款合同，但罗某辩称，其实该笔借款是其向阳光保险公司的贷款，阳光保险公司委托贵阳银行放款，实际出借人为阳光保险公司，其陈述未有相关证据予以佐证，其向贵阳银行的贷款是否实际出借人为阳光保险公司本院无法确认，亦不宜处理，债权人可以另行向债务人主张权利。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条、第二十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第八十四条之规定，判决如下：
一、位于凯里市××变电站西南××区××单元××号房屋一套由原告文某管理使用。
二、欠贵州省农村信用社XX支行的贷款30万元（凭证号为：090020170410019）由被告罗某负责偿还。
三、驳回原告文某的其余诉讼请求。
案件受理费10800元，减半收取5400元，由原告文某负担2500元，由被告罗某负担2900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。
审判员 赵婧霖
二〇一八年四月八日
书记员 李佳学