黑龙江省五常市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）五民商初字第525号
原告中国工商银行股份有限公司五常支行，住所地五常市五常镇建设大街737号。
负责人王宝欣，职务行长。
委托代理人马爽，现住五常市。
被告安继双，住五常市。
法定监护人代立艳（系被告安继双之妻），1980年5月25日出生，汉族，无职业，原住五常市二河乡双河村，现下落不明。
被告代立艳，原住五常市，现下落不明。
原告中国工商银行股份有限公司五常支行诉被告安继双、代立艳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月31日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司五常支行的委托代理人马爽到庭参加了诉讼，被告安继双的法定监护人代立艳及被告代立艳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司五常支行诉称，被告安继双与代立艳系夫妻关系，因房屋装修缺少资金，于2011年7月6日以年利率7.82％计息从原告处借款本金150，000元。约定借款期限为10年（自2011年7月6日至2021年7月6日止），用等额本息方式还款，并用被告安继双所有的位于五常市五常镇东方红街一委二组建行家属楼南3单元3层1号（所有权证号为：五房权证字第11010014**号）商品房一处在五常市房产住宅局办理了抵押登记。合同同时约定了提前解除合同及违约收取罚息等相关事宜。2012年12月前，被告安继双按约定向原告偿还了阶段性等额本息后因其精神病原因而终止继续履行合同义务，被告代立艳又去向不明。此笔贷款自2012年12月至2014年12月期间的等额本息合计41，870.83元已由原告中国工商银行股份有限公司五常支行主管该笔贷款发放的马爽同志因担心被告违约而受到单位处分已垫付给原告。截止2015年3月10日，被告尚欠原告借款本金113，254.08元、利息（含罚息）3，569.23元。故原告诉至法院，请求解除原、被告之间所签订的《个人借款／担保合同》；要求二被告给付尚欠原告借款本金113，254.08元、利息（含罚息）3，569.23元（本息均截止2015年3月10日止）及承担诉讼费及公告费用，并要求二被告按贷款时约定的年利率7.82％计息给付自2015年3月11日起至被告全部履行完毕给付欠款义务之日止的本息；被告对上述债务未能清楚的部分，以被告安继双贷款时用作抵押的房屋经折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿原告。
被告安继双、代立艳未到庭参加诉讼，亦为提交答辩材料。
原告中国工商银行股份有限公司五常支行为证实其所主张的事实，在举证期限内向本院提供了如下证据：
一、原告营业执照及组织机构代码证复印件各一份。证明原告具有发放贷款资格。
二、黑五结字010703685号结婚证复印件一份。证明被告安继双与代立艳于2007年6月29日办理结婚登记，是合法夫妻关系。
三、吉林省吉林市舒兰精神病医院病志复印件一份。证明被告安继双患有偏执型精神分裂症。
四、五常市二河乡双河村村民委员会于2015年7月29日出具的证明一份。证明被告代立艳下落不明；被告安继双因精神病十分严重，于2014年11月将民政部门救济建筑的彩钢房防火烧掉，后在村委会、派出所及家属的护送下前往哈尔滨市第一专科医院下设的白渔泡分院住院治疗至今未愈。
五、《个人借款／担保合同》一份。证明原、被告之间存在借贷关系。此合同借款人处有被告安继双的签名，共同借款人处有被告代立艳的签名。
六、五房他证字第11030007**号他权证及五房权证字第11010014**号房屋所有权证各一份。证明被告贷款用房屋作抵押的事实。
七、借款凭证复印件一份。证明被告安继双于2011年7月6日以年利率7.82％计息从原告处借款本金150，000元的事实。
八、主机查询信息复印件一份。证明截止2015年3月10日被告尚欠原告借款本金113，254.08元的事实。
本院认证意见认为，原告中国工商银行股份有限公司五常支行所提供的证据的来源合法，内容客观、真实，均可以证明其所拟证明的案件事实，为有效证据，本院予以采信。
被告安继双、代立艳未向本院提供证据。
综上，本院认定下列事实：被告安继双与代立艳系夫妻关系，因房屋装修缺少资金，于2011年7月6日以年利率7.82％计息从原告中国工商银行股份有限公司五常支行处借款本金150，000元，并用被告安继双所有的位于五常市五常镇东方红街一委二组建行家属楼南3单元3层1号（所有权证号为：五房权证字第11010014**号）商品房一处在五常市房产住宅局办理了抵押登记。合同约定借款期限为10年（自2011年7月6日至2021年7月6日止），用等额本息方式还款。合同同时约定了提前解除合同及违约收取罚息等相关事宜。2012年12月前，被告安继双按约定向原告中国工商银行股份有限公司五常支行偿还了阶段性等额本息后因其患有偏执型精神分裂症原因而终止继续履行合同义务，被告代立艳又去向不明。此笔贷款自2012年12月至2014年12月期间的等额本息合计41，870.83元已由原告中国工商银行股份有限公司五常支行主管该笔贷款发放的马爽同志因担心被告违约而受到单位处分已替被告垫付给原告中国工商银行股份有限公司五常支行。截止2015年3月10日，被告尚欠原告借款本金113，254.08元、利息（含罚息）3，569.23元。现原告中国工商银行股份有限公司五常支行诉至法院，请求解除原、被告之间所签订的《个人借款／担保合同》；要求二被告给付尚欠原告借款本金113，254.08元、利息3，569.23元（本息均截止2015年3月10日止）及承担诉讼费、公告费用；并要求二被告按借款时约定的年利率7.82％计算给付自2015年3月11日起至被告全部履行完毕给付欠款义务之日止的本息；被告对上述债务未能清楚的部分，以被告安继双借款时用作抵押的房屋经折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿原告。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司五常支行与被告安继双、代立艳所签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律禁止性规定，该合同合法、有效，对双方均具有同等的法律约束力；合同中对违约、合同的解除，并提前收回贷款本息约定明确，原告中国工商银行股份有限公司五常支行已按约定将借款发放给了被告安继双，已履行了放款义务，借款人即被告安继双未能按约定期限还本付息构成违约，按照合同约定，原告中国工商银行股份有限公司五常支行有权提前解除双方所签订的《个人借款、担保合同》、提前收回借款本息。被告安继双与代立艳系夫妻关系，为一个家庭经济体系，被告安继双从原告处获取的借款系在二被告婚姻关系存续期间，并用于共同财产房屋装修，该借款系二被告夫妻婚姻关系存续期间的共同债务，被告代立艳对该笔债务亦有偿还义务。故原告中国工商银行股份有限公司五常支行诉至法院，请求解除原、被告之间所签订的《个人借款／担保合同》；要求二被告给付尚欠原告借款本金113，254.08元、利息3，569.23元（本息均截止2015年3月10日止）及承担诉讼费、公告费用；并要求二被告按贷款时约定的年利率7.82％计息给付自2015年3月11日起至被告全部履行完毕给付欠款义务之日止的本息；被告对上述债务未能清偿的部分，以被告安继双贷款时用作抵押的房屋经折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿原告的诉讼请求均符合法律规定，应予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第二款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于﹤适用中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司五常支行与被告安继双、代立艳于2011年7月4日所签订的编号Ｂ［按］字［工商］行［五常］支行（2011）年（0000429）号《个人借款／担保合同》一份。
二、被告安继双、代立艳给付原告中国工商银行股份有限公司五常支行借款本金113，254.08元、利息（含罚息在内）3，569.23元本息均截止2015年3月10日止），此款于判决书生效后10日内立即履行；并按借款时约定计算给付自2015年3月11日起至被告全部履行完毕给付借款义务之日止的本息。
三、被告对上述债务未能清偿的部分，以借款人即被告安继双借款时所抵押的位于五常市五常镇东方红街一委二组建行家属楼南3单元3层1号（所有权证号为：五房权证字第11010014**号）商品房一处经折价、拍卖、变卖后所得德价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3，440元、公告费560元，合计4，000元，由被告安继双、代立艳承担，于判决书生效后立即交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 李文兴
代理审判员 高贺林
代理审判员 程 威
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 马国友