广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2071民初15478号原告：张春玲，女，1974年11月15日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：利伟成，广东中亿律师事务所律师。被告：马辉华，男，1974年4月7日出生，汉族，住广西桂平市。被告：蒙俊玉，女，1984年9月25日出生，汉族，住广西桂平市。原告张春玲与被告马辉华、蒙俊玉民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月22日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告张春玲委托诉讼代理人利伟成到庭参加诉讼。被告马辉华、蒙俊玉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张春玲向本院提出诉讼请求：1.两被告连带向原告清偿借款16万元以及利息（利息自2016年1月16日开始按照月利率2%计算至被告全部清偿欠款之日止）；2.原告对被告马辉华所有的位于中山市××××房的借款抵押担保物的处置价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年1月16日，原告合计借款16万元给被告用于周转，为此双方签署了《抵押借款合同》，被告收到借款后出具了书面的《借据》。同时被告提供了以下房地产作为借款的抵押担保物：中山市××××房〔房产证号：粤房地权证中府字第××，土地证号：中府国用（2015）第易1XX**〕，抵押担保的范围包括偿还借款的本金、利息、违约金及相关费用，原告领取了抵押登记证书，抵押登记证书号为粤（2016）中山市不动产证明第0XXX17号。双方签署的《抵押借款合同》第三条约定：被告应于每月6日前一次性付清单月利息；第十一条违约责任约定：被告逾期付息超过30天，原告有权终止合同并无条件处理抵押物，所得款项以抵偿欠原告的借款本息及违约金和相关费用（含律师费），如抵押物不足清偿欠款本息及相关费用的，被告还应无条件承担清偿责任。现被告违反约定，未能按约定还款。被告蒙俊玉是被告马辉华的配偶，上述债务发生在两被告婚姻存续期间，根据最高人民法院关于婚姻法的司法解释二第24条的规定，被告蒙俊玉依法对上述债务承担连带责任。庭审中，原告张春玲述称事实和理由中有笔误，双方签订借款合同的时间是2016年1月6日;并明确利息的计算方法为：以16万元为本金，从2016年1月6日起按月利率2%计至清偿之日止。被告马辉华、蒙俊玉未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：张春玲与马辉华因本案借款经朋友介绍认识。2016年1月6日，马辉华向张春玲提出借款16万元，当日，马辉华（甲方、借款人、抵押人）与张春玲（乙方、贷款人、抵押权人）签订一份《抵押借款合同》（以下简称合同），约定：借款本金金额壹拾陆万元整；借款用途为作为甲方经营所需的资金；借款利率为月利率2.5%，甲方应于每月6日前向乙方一次性付清当月利息，如逾期支付利息时，每逾期一日，应向乙方支付违约金100元至付清利息之日止；借款期限壹年，即自2016年1月6日起至2017年1月5日止；甲方承诺及自愿将享有所有权的位于中山市××××房的房屋及土地使用权无条件及不可撤销地设定抵押给乙方以作为偿还借款本金、利息、违约金及相关费用之保证，抵押物的抵押担保为壹拾陆万元整；甲方逾期归还借款本金时，如未经乙方书面同意延期的，每逾期一日，应向乙方支付违约金100元至还清借款本金之日止；甲方逾期付息超过30天时，乙方有权终止合同，且无须承担违约及赔偿责任，同时，甲方同意无条件委托乙方全权处理抵押物，所得款项以抵偿欠乙方借款本息（及违约金）和相关费用（含律师费，收费标准按下列规定执行），如抵押物不足清偿欠款本息及相关费用的，甲方还应无条件承担清偿责任。合同还约定了其他事项。当日，双方办理了上述抵押房产的抵押登记手续，并领取了不动产登记证明〔权利人：张春玲；不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第0000717号；担保债权数额：壹拾陆万元整〕。同日，张春玲通过银行转账及现金方式将16万元出借给马辉华，马辉华出具一份《借款收据》给张春玲。由于马辉华未按约定支付利息，张春玲遂诉至法院，主张前述实体权利。另查：张春玲提交的结婚证复印件显示：蒙俊玉与马辉华于2004年12月16日登记结婚。本院认为，本案为民间借贷纠纷。张春玲与马辉华签订的合同是双方的真实意思表示，双方应按照约定行使权利、履行义务。根据合同约定，马辉华逾期付息超过30天，张春玲即有权要求终止合同，要求马辉华偿还借款本息，现张春玲主张马辉华尚欠其借款本金16万元有合同、借款收据、借记卡账户历史明细清单等证据予以证实，且马辉华无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信张春玲的陈述及证据，马辉华应予归还。关于利息的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中,张春玲主张从2016年1月6日起，按月利率2%计付利息至借款清偿之日止，符合上述法律及司法解释的规定，本院予以支持。关于蒙俊玉对本案债务承担连带清偿责任的问题。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能证明属于婚姻法第十九条第三款规定的除外。本案中，涉案借款发生在马辉华与蒙俊玉婚姻关系存续期间，且蒙俊玉亦未举证证明涉案债务属于马辉华的个人债务，故本院认定本案债务为马辉华与蒙俊玉的夫妻共同债务，蒙俊玉应对涉案的借款本息承担共同清偿责任。关于张春玲主张对抵押担保的房地产处分价款优先受偿涉案债务的问题。马辉华以其名下的位于中山市××××房的房地产对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，当马辉华不履行上述债务，张春玲有权以马辉华提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，张春玲诉求合法有据，本院予以支持。马辉华、蒙俊玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告马辉华、蒙俊玉于本判决发生法律效力之日起七日内连带向原告张春玲清偿借款本金16万元及支付利息（利息计算方法：以16万元为本金，按月利率2%，从2016年1月6日起计至借款清偿之日止）；二、被告马辉华逾期履行上述债务，原告张春玲有权就抵押物即被告马辉华名下位于中山市横栏镇长安南路120号朗晴盛荟园8幢202房房地产〔房产证号：02××17，土地证号：中府国用（2015）第易1XX**号；不动产登记证明号：粤（2016）中山市不动产证明第00XXX7号〕折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元(原告张春玲已预交)，由被告马辉华、蒙俊玉负担（二被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  饶 琨审 判 员  熊 伟人民陪审员  张子锋二〇一六年十二月十五日书 记 员  罗 敏陈奇