陕西省咸阳市杨陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0403民初118号
原告杨凌某某生物工程股份有限公司。
住所地：杨陵区某某路。
法定代表人汪某某，该公司董事长。
委托代理人石某某，陕西某某律师事务所律师。
委托代理人张某某，陕西某某律师事务所律师。
被告罗某某，男，汉族，住杨陵区某某路。
原告杨凌某某生物工程股份有限公司（以下简称某某公司）诉被告罗某某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某公司委托代理人张某某、被告罗某某到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称，2008年12月20日原告与被告签订场地租赁合同。土地面积9亩，合同约定出租时间为2009年元月1日至2019年10月1日，土地承包费为500公斤小麦/亩×当年陕西省粮食局公布的中等小麦收购价。该份合同签订后截止到2015年11月30日，被告只支付了2009年的场地租赁费7200元，还剩61200元未付。2009年4月15日原告与被告又签订一份合同，并约定租期为2009年4月15日至2019年10月1日，土地面积32.55亩，土地承包费450公斤小麦/亩×当年陕西省粮食局公布的中等小麦收购价。该份合同签订后截止到2015年11月30日被告只支付了2009年的场地租金20500元，还剩190417.5元尚未支付。被告除了使用两份合同约定的土地之外还一直占用与租赁土地相邻的6.14亩土地，并未付任何费用，截止到2015年11月30日应支付39296元租金。另外被告还使用原告的70亩土地种植一季黄豆，当时约定每亩租金400元，共计28000元。原告出租给被告的土地属于某某镇寨东村土地，因被告的严重违约致使原告无法向原土地出租人缴纳租金，原土地出租人和第一村民小组起诉解除合同，赔偿损失。法院以（2014）杨民初字第00396号判决解除了原告与原出租人之间的土地租赁合同，被告既不交租金，也不移交土地，造成法院强制执行，给原告造成严重损失。故诉至法院，请求：1.依法解除原告与被告2008年12月20日和2009年4月15日场地租赁合同和被告清除土地上的附着物；2.判令被告赔偿土地承包费274413元；3.判令被告赔偿逾期支付土地承包费损失95123元；4.本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，2008年12月20日某某公司人员找我，让我租他们公司的土地，后我首先租了一块9亩的土地；后某某公司人员又多次找我，让我再租他们公司其他的土地，当时说好原来建奶牛棚和砖厂放炉灰用地的不算地亩，只算能种的土地，双方谈好后，2009年我又租了他们的土地32亩左右，并签订合同。后某某公司将我进入承包地的路租给某某驾校，某某驾校将该路封了，我多次找某某公司工作人员协商此事，其工作人员承诺给我另修一条路，不影响我种地，但至今未实施。在第四年我停止给某某公司缴纳承包费，让他们给我修路。对于违约金，补偿费不认可，是某某公司违约。现某某公司已与租地方解除合同，我并不知情。租地付款是天经地义的，我的违约是某某公司违约导致。
根据原被告诉辩，总结本案争议焦点为：原告起诉的承包费具体数额，原告要求的损失是否有事实及法律依据。
庭审中，原告提供如下证据：1、土地租赁合同2份，证明原被告签订合同情况，约定的土地承包费计算情况。2、判决书一份，证明由于被告违约，导致原告与村委会的合同已被法院判决解除。
被告质证认为，对证据1，当时这两份合同是一块签的，都是后面补的。对32.55亩的合同我认可，对9亩的合同不认可约定的承包费，当时说的价格与32.5亩的价格一致，两份合同的字都是被告签订的。对证据2的真实性无异议，但当时判决时没有人通知被告，是在去年年底寨东村的书记通知被告的。
被告提供如下证据：证据1、照片若干张，证明被告的路被堵了及原告诉状上所说的6亩地的情况。证据2、证人王引全出庭，证明被告向原告缴纳承包费的情况。
原告质证认为，对证据1不认可；对证据2有异议，不能证明给付了几年的租金。
本院认为，原告的证据1，被告认可上面的签字为其所签，结合庭审笔录予以认定，证据2系本院已生效文书，予以认定。对于被告的证据1、2，原告不认可，无其他证据佐证，不予认定。
根据原、被告举证、质证，本院认证情况，结合庭审笔录，确认如下案件事实：
2008年12月20日，原告与被告签订一份《场地租赁合同》，约定：租赁面积为9亩。租赁时间为2009年元月1日至2019年10月1日。租赁费计算及交付办法：被告（乙方）承包原告（甲方）场地承包费500公斤小麦/亩×当年陕西省粮食局公布的中等级小麦收购价。承包场地保护价800元/亩。合同签订后3日交付甲方7200元，以后每年8月20日前支付次年的租赁费，水电使用自理等等。
2009年4月15日，原告与被告又签订一份《场地租赁合同》，约定：租赁面积32.55亩，出租时间为2009年4月15日至2019年10月1日，租赁费计算及交付办法：被告承包原告场地承包费450公斤小麦/亩×当年陕西省粮食局公布的中等级小麦收购价。承包场地保护价630元/亩。合同签订后3日交付甲方20500元，以后每年8月15日前支付次年的租赁费，水电使用自理等等。
因被告在本院限定期限内未提供其缴纳土地租赁费78000元的证据，及二份合同原件，且其在庭审中认可原告庭审中出示的合同中字为其所签，可以认定原告向法庭提供的合同为原被告双方签订的，被告已缴纳的土地租赁费为27700元。
又查明，2014年杨陵区某某镇寨东村村民委员会、某某镇寨东村第一村民小组、揉谷镇陵东村第三村民小组诉原告承包合同纠纷一案，要求原告支付拖欠的承包费，要求解除与原告的土地承包合同，支付违约金，责令原告限期清除地面附着物，返还土地。本院判决解除原告与案外人之间的土地承包合同，原告支付承包费及利息，并清除土地上附着物，该判决已生效。现原告诉至法院，要求解除原被告签订的租赁合同，并要求被告清除土地上的附着物，支付土地承包费及赔偿损失。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原被告合同所涉及的土地系原告承包案外人的土地，而原告与案外人之间的承包合同经本院生效判决予以解除，且案外人要求收回土地，现原被告之间租赁合同已无法履行，而土地上的附着物系被告所有，应由被告负责清除，故对原告要求解除合同和被告清除附着物的请求予以支持。对于被告辩称，由于原告将其进入承包地的路租给案外人，案外人将该路封了，原告承诺给其另修一条路，但一直未修，给其造成损失，因此其不再缴纳租赁费，是原告违约在先，但被告并未反诉，对此被告可以另案起诉，本案不予处理。对于原告请求被告支付承包费的请求，原告请求的承包费按照当年陕西省粮食局公布的中等级小麦收购价计算，但原告提供的证据并不能证明其计算依据的价格就是当年陕西省粮食局公布的中等级小麦收购价，故不予采纳；被告辩称其已缴纳三年的租赁费78000元，但并未提供证据佐证，且原告不认可，故对该辩称理由不予采信。对于原告请求被告支付合同之外其他土地的承包费，被告并不认可，而原告无其他证据佐证，故不予支持。因此，被告应支付给原告的租赁费应为：2008年12月20日签订的9亩的土地租赁合同，按合同约定的承包场地保护价800元/亩计算，自2009年1月1日至原告起诉时共6年11个月，共计49800元；2009年4月15日签订的32.55亩的土地租赁合同，按照承包场地保护价630元/亩计算，自2009年4月15日至原告起诉时约共计6年7个月，共计135001元。以上共计184801元，扣除被告已支付的27700元，被告应支付给原告的租赁费为157101元。对于原告要求的按照同期银行贷款利息计算损失的请求，予以支持，但应从原告起诉之日算至本判决确定的履行期届满之日止。对原告超出部分的请求，无法律依据不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：
一、解除原告杨凌某某生物工程股份有限公司与被告罗某某于2008年12月20日和2009年4月15日签订的两份场地租赁合同。
二、被告罗某某于本判决生效之日起一个月内清除其承租土地上的附着物。
三、被告罗某某于本判决生效后十五日内支付原告杨凌某某生物工程股份有限公司土地租赁费157101元及利息（按照中国人民银行同期贷款利率自2016年1月13日至本判决确定的届满之日止）。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6845元（原告已预交），由被告罗某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 孙国萍
审 判 员 曹亚琦
代理审判员 段蔚娟
二〇一六年六月三十日
书 记 员 唐 云
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。