福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初2559号
原告：福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行，住所地永安市新西路65号。统一社会信用代码91504810708727526。
负责人：黄良东，该行行长。
委托诉讼代理人：陈凤清，福建顺隆律师事务所律师。
被告：郑金顺，男，1973年2月23日出生，汉族，户籍地为福建省福清市，现住永安市。
被告：郑小琴，女，1974年1月20日出生，汉族，户籍地为福建省福清市，现住永安市。
被告：郑诚疆，男，1976年1月16日出生，汉族，户籍地为福建省福清市，现住永安市。
被告：陈友娣，女，1976年11月2日出生，汉族，户籍地为福建省永安市，现住永安市。
原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行（以下简称永安农商银行）与被告郑金顺、郑小琴、郑诚疆、陈友娣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。永安农商银行的委托代理人陈凤清到庭参加诉讼。被告郑金顺、郑小琴、郑诚疆、陈友娣经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
永安农商银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告郑金顺、郑诚疆、陈友娣于2013年12月30日签订的《最高额抵押借款合同》；2、被告郑金顺偿还借款本金410万元；3、被告郑金顺支付尚欠的利息42472.91元（利息从2016年5月21日起计算至2016年7月5日止）；4、被告郑金顺以实际欠款本金410万元为基数，按合同约定利率继续支付从2016年7月6日起至判决确定的实际还款日止的利息；5、被告郑金顺承担原告因本次诉讼支付的律师费99849元；6、被告郑小琴对上述债务共同承担清偿责任；7、原告有权以被告郑诚疆、陈友娣共有的位于永安市新六路845号、859号、8××号店面折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述原告债权；8、本案诉讼费用、保全费由四被告承担。事实和理由：2013年12月17日，郑金顺以购买水泥为由向原告借款，并以郑金顺为借款人、郑诚疆、陈友娣为抵押人与原告签订一份合同编号为HT××××748）的《最高额抵押借款合同》。合同中约定：自2013年12月30日至2016年12月29日止，由永安农商银行在最高贷款本金余额420万元内，对借款人一次或分次发放贷款。借款用途购买水泥。借款按月结息，结息日为每月20日。每笔借款种类、金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率在基准利率基础上上浮40%；被告承担原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；抵押人承诺抵押人担保的债权本金最高额420万元，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。郑金顺未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；郑金顺在本合同任何一笔贷款本息逾期10日以上，原告有权要求提前收回借款本息并解除合同。2014年1月2日，郑诚疆、陈友娣以二人共有的位于永安市新六路8××号、8××号、8××号店面（房产证号分别为：20××99号、20××92号、20××93号，土地使用权证号分别为：13507号、13060号、13063号）办理了抵押登记手续，房产抵押登记的他项权证号为永房他证字第201400**号。合同订立后，原告根据郑金顺的委托付款要求，将410万元转入其指定的永安市胜泰贸易有限公司开立于中行永安支行的账户。合同履行过程中，郑金顺自2015年5月21日起开始未按期支付借款利息，经原告多次催告仍未偿还。截止2016年7月5日，郑金顺尚欠原告借款本金410万元及利息42472.91元。郑小琴作为郑金顺的配偶，本案债务系在二人婚姻关系存续期间形成，属于郑小琴、郑金顺的共同债务。原告为实现本案债权，聘请律师所支付的律师服务费99849元依约也应由被告承担。此外，2016年4月20日，郑金顺、郑诚疆、陈友娣还分别向原告出具了《送达地址确认书》，确认在合同履行及司法诉讼、执行等程序下的任何通知、通讯联系、法律文书等所有材料均以永安市××小区10幢1-601室作为送达地址。
郑金顺、郑小琴、郑诚疆、陈友娣未到庭也未作书面答辩。
永安农商银行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：最高额抵押借款合同、房屋他项权证、房产证、土地证、借款借据、贷款发放凭证、结欠利息凭证、民事诉讼委托代理合同、代理费发票、收费标准、当事人身份证及结婚证、送达地址确认书。郑金顺、郑小琴、郑诚疆、陈友娣未到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利。本院依法进行审查，对永安农商银行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对永安农商银行主张的上述事实，本院予以确认。
本院认为，永安农商银行与郑金顺、郑诚疆、陈友娣签订的《最高额抵押借款合同》及作为合同组成部分的借款借据，系合同各方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。郑金顺未按合同约定按期支付借款利息，亦未归还借款本金，合同约定的解除条件成就，原告依约有权解除双方订立的最高额抵押借款合同并要求郑金顺提前清偿尚欠的全部借款本息。本案所诉债务发生在郑金顺、郑小琴婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，由郑小琴承担共同清偿责任。按合同约定，永安农商银行要求承担违约责任的郑金顺及抵押人承担律师代理费99849元，该代理费金额未超出福建省物价局、司法厅规定的律师服务收费标准，本院予以支持。涉案抵押物永安市新六路8××号、8××号、8××号房屋所有权人均为郑诚疆，陈友娣基于与郑诚疆的夫妻关系共同将上述房产设定抵押，为郑金顺的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，永安农商银行有权以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第二款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行与被告郑金顺、郑诚疆、陈友娣于2013年12月30日签订的编号为HT9030230130004748的《最高额抵押借款合同》。
二、被告郑金顺、郑小琴应于本判决生效后十日内共同偿还原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行借款本金410万元并支付利息42472.91元（利息计算至2016年7月5日），合计4142472.91元；并按合同约定的利率继续支付自2016年7月6日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。
三、被告郑金顺、郑小琴应于本判决生效后十日内支付原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行为实现本案债权支付的律师代理费99849元。
四、原告福建三明农村商业银行股份有限公司永安支行有权以被告郑诚疆、陈友娣设定抵押的坐落于永安市新六路8××号、8××号、8××号房产（房产证号分别为永房权证字第××号、20××92号、20××93号；土地使用权证号分别为永国用（××）第135××号、130××号、130××号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿本判决确定的第二、三项债权。
若四被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40739元，减半收取20369.5元，财产保全费5000元，合计25369.5元，由被告郑金顺、郑小琴、郑诚疆、陈友娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 王军
二〇一六年九月十九日
书记员 赖卿