福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0583民初2817号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司梅山支行，住所地：福建省南安市梅山镇杨塘垅路口，组织机构代码：59599143-9。
代表人：洪素清，该支行行长。
委托代理人：黄锦潆，该支行职员。
被告：福建省南安市顺百益金属制品有限公司，住所地：福建省南安市罗东镇新雨亭工业区，组织机构代码：75937938-6。
法定代表人：ＸＸ美，该公司董事长。
委托代理人：杨式春，男，1962年2月20日出生，汉族，住福建省南安市，系ＸＸ美之丈夫。
被告：ＸＸ美，女，1967年3月29日出生，香港特别行政区居民，现住福建省南安市。
被告：陈清云，女，1984年7月11日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：厦门市裕明达进出口有限公司，住所地：福建省厦门市思明区塔埔东路166号2504单元之一，组织机构代码：69300263-0。
法定代表人：杨江沿。
被告：杨江沿，男，1991年3月11日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：刘剑斌，男，1984年10月21日出生，汉族，住福建省南安市。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司梅山支行（下称农商银行梅山支行）诉与被告福建省南安市顺百益金属制品有限公司（下称顺百益公司）、ＸＸ美、陈清云、厦门市裕明达进出口有限公司（下称裕明达公司）、杨江沿、刘剑斌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告农商银行梅山支行的委托代理人黄锦潆，被告顺百益公司的委托代理人杨式春到庭参加诉讼。被告ＸＸ美、陈清云、裕明达公司、杨江沿、刘剑斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，按缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商银行梅山支行诉称：2013年11月13日，被告顺百益公司与原告农商银行梅山支行签订《最高额抵押合同》一份，并依法办理相应的抵押登记手续〔南土他项（2013）第20130925号〕。合同约定：被告顺百益公司自愿以自有国有土地使用权及地上建筑物为其自2013年11月13日起至2016年11月12日止在原告处的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币600万元及相应的利息、罚息。2013年11月13日，被告刘剑斌与原告农商银行梅山支行签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告刘剑斌自愿为被告顺百益公司自2013年11月13日起至2016年11月12日止在原告处的借款本息提供连带责任担保，担保的债权本金最高额为人民币600万元及相应的利息、罚息，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年2月8日，被告裕明达公司与原告农商银行梅山支行签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告裕明达公司自愿为被告顺百益公司自2015年2月8日起至2018年2月7日止在原告处的借款本息提供连带责任担保，担保的债权本金最高额为人民币250万元及相应的利息、罚息，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年2月10日，因欠缺资金，被告顺百益公司向原告农商银行梅山支行借款人民币250万元，约定按月结息，月利率8.866667‰，借款期限12个月，借款到期日为2016年2月9日。同日，被告ＸＸ美、陈清云、杨江沿分别向原告出具《个人担保声明书》，自愿为被告顺百益公司上述250万元借款本息提供连带责任担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。贷款到期后，虽经原告催讨，但被告顺百益公司未能按合同约定按时归还贷款本息。至原告起诉时，被告顺百益公司尚欠原告借款本金人民币2498723.7元及自2016年3月21日起的利息、罚息未还，被告裕明达公司、ＸＸ美、陈清云、杨江沿、刘剑斌亦没有履行其相应的担保责任。故原告具状起诉，请求判令：1.被告顺百益公司立即偿还借款人民币2498723.7元及自2016年3月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算）；2.依法拍卖被告顺百益公司提供的抵押物〔以南土他项（2013）第20130925号抵押权证登记的权利范围为准〕，拍卖所得价款由原告优先受偿；3.被告裕明达公司、ＸＸ美、陈清云、杨江沿、刘剑斌对上述债务承担连带清偿责任；4.由被告承担本案的全部诉讼费用。
被告顺百益公司辩称：被告顺百益公司尚欠原告借款本金人民币2498723.7元属实，但原告起诉后，被告顺百益公司已于2016年4月21日、4月22日分三笔共偿还原告利息人民币32051.4元，该款项应在尚欠利息款中予以扣除。
原告农商银行梅山支行确认被告顺百益公司于2016年4月21日、4月22日分三笔共偿还人民币32051.4元，该款项系用于支付本案借款自2016年3月21日起至2016年4月20日止的利息的事实，并将第1项诉讼请求相应变更为：判令被告顺百益公司立即偿还借款人民币2498723.7元及自2016年4月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算）。
被告ＸＸ美、陈清云、裕明达公司、杨江沿、刘剑斌均未作答辩。
原告为证明其主张，提供如下证据：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，证明原告的主体资格；
2.被告顺百益公司的营业执照、组织机构代码证、内资企业登记基本情况表，被告裕明达公司的营业执照、组织机构代码证、私营公司基本信息，被告ＸＸ美的香港居民身份证、港澳居民来往内地通行证，被告杨江沿、刘剑斌的身份证，证明被告的主体资格；
3.《最高额抵押合同》、《土地他项权利证明书》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》，证明被告顺百益公司以其土地使用权提供抵押担保，向原告借款人民币250万元，并由被告裕明达公司、ＸＸ美、陈清云、杨江沿、刘剑斌提供连带责任担保的事实；
4.《借款借据》，证明原告依约向被告顺百益公司发放贷款人民币250万元的事实；
5.《贷款明细账》，证明至原告起诉时，被告顺百益公司尚欠原告借款本金人民币2498723.7元及自2016年3月21日起的利息、罚息的事实。
被告顺百益公司、ＸＸ美、陈清云、裕明达公司、杨江沿、刘剑斌均未提供任何证据。
对原告提供的上述证据，本院分析、认证如下：原告提供的证据1、2，证明原、被告的主体资格，其内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信；原告提供的证据3、4，本案各被告均未提出异议，该二组证据综合证明被告顺百益公司以国有土地使用权为其在原告处的贷款本息提供担保，并依法办理抵押登记，后于2015年2月10日与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款人民币250万元，并由被告裕明达公司、ＸＸ美、陈清云、杨江沿、刘剑斌提供连带责任担保，以及原告依约于2015年2月10日向被告顺百益公司发放贷款人民币250万元的事实，故对该二组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认；原告提供的证据5，证明被告顺百益公司尚欠原告借款本息金额，对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院亦予以确认。
本院查明：
2013年11月13日，被告顺百益公司与原告农商银行梅山支行签订《最高额抵押合同》一份，合同主要约定被告顺百益公司自愿以其址在南安市罗东镇罗溪村的土地使用权及地面建筑物〔国有土地使用权证号：南国用（籍）第00050147号〕为农商银行梅山支行自2013年11月13日起至2016年11月12日止，与被告顺百益公司办理人民币/外币贷款业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币600万元，保证范围包括主合同项下主债权本金及利息、罚息等，并于2013年11月14日办理了抵押登记〔土地他项权证号：南土他项（2013）第20130925号〕。
2013年11月13日，被告刘剑斌与原告农商银行梅山支行签订《最高额保证合同》一份，合同主要约定被告刘剑斌自愿为原告自2013年11月13日起至2016年11月12日止与被告顺百益公司办理人民币/外币贷款业务所形成的债权提供连带责任保证；担保的债权本金最高余额为人民币600万元，保证范围包括主合同项下主债权本金及利息、罚息；如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任等。
2015年2月8日，被告裕明达公司与原告农商银行梅山支行签订《最高额保证合同》一份，合同主要约定被告裕明达公司自愿为原告自2015年2月8日起至2018年2月7日止与被告顺百益公司办理人民币/外币贷款、银行承兑汇票（扣除保证金部分）业务所形成的债权提供连带责任保证；担保的债权本金最高余额为人民币250万元，保证范围包括主合同项下主债权本金及利息、罚息；如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任等。
2015年2月10日，被告顺百益公司与原告农商银行梅山支行签订《流动资金借款合同》一份，合同主要约定被告顺百益公司向原告借款人民币250万元，借款期限自2015年2月10日起至2016年2月9日止，月利率8.866667‰，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；贷款逾期的，自逾期之日起按合同利率加收40%计收利息等内容。同日，被告ＸＸ美、陈清云、杨江沿分别出具《个人担保声明书》，自愿为上述《流动资金借款合同》项下的借款本金及利息、罚息等提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。原告依约于签订借款合同当日向被告顺百益公司发放贷款人民币250万元。贷款发放后，被告顺百益公司仅支付至2016年4月20日止的利息，并于2016年3月20日偿还借款本金人民币1276.3元，后原告农商银行梅山支行于2016年5月21日扣划被告顺百益公司账户余额人民币164.86元用于支付2016年4月21日后的部分借款利息。现被告顺百益公司尚欠原告借款本金人民币2498723.7元及利息、罚息（利息、罚息自2016年4月21日起至实际还款之日止，按中国人民银行的有关规定与合同约定计算，但应扣除被告顺百益公司于2016年5月21日支付的利息人民币164.86元）。被告ＸＸ美、陈清云、裕明达公司、杨江沿、刘剑斌亦未依约履行保证责任。
本院认为：
原告农商银行梅山支行与被告顺百益公司之间因金融借款合同引起纠纷，被告ＸＸ美系香港特别行政区居民，故本案属涉港案件，应参照涉外案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用与本案具有最密切联系的法律即中华人民共和国法律作为本案的准据法。原告农商银行梅山支行与被告顺百益公司签订的《流动资金借款合同》主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款，但被告顺百益公司未能按合同约定还本付息，至今尚欠原告借款本金人民币2498723.7元及自2016年4月21日起至实际还款之日止的利息、罚息未还，有《流动资金借款合同》、《借款借据》、《贷款明细账》等证据为证，事实清楚，证据充分，双方之间的权利义务关系明确，被告顺百益公司应予清偿。原告农商银行梅山支行关于被告顺百益公司偿还尚欠借款本金及利息、罚息的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告顺百益公司以其土地使用权向原告农商银行梅山支行提供抵押担保，故原告有权就处分抵押物所得价款享有优先受偿权，原告的该诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告刘剑斌、裕明达公司与原告签订《最高额保证合同》，本案借款在约定的限额及担保期间内，且合同双方已明确约定“债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任”，故原告主张被告刘剑斌、裕明达公司对被告顺百益公司的上述债务承担连带清偿责任合法有据，本院予以支持。被告ＸＸ美、陈清云、杨江沿出具《个人担保声明书》，自愿为被告顺百益公司向原告的借款本金及利息、罚息等提供连带责任保证，但当事人之间并未就物的担保和人的担保实现债权的顺序作出相关约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”的规定，在处分债务人顺百益公司提供的抵押物后原告仍不能受偿的部分，应再由被告ＸＸ美、陈清云、杨江沿承担连带清偿责任，原告超出该部分的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告刘剑斌、裕明达公司、ＸＸ美、陈清云、杨江沿承担保证责任后，有权向被告顺百益公司追偿。至于各担保人之间的追偿，不属本案处理范围，本院对此依法不作处理。被告ＸＸ美、陈清云、裕明达公司、杨江沿、刘剑斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省南安市顺百益金属制品有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司梅山支行借款本金人民币2498723.7元及利息、罚息（利息、罚息自2016年4月21日起至实际还款之日止，按中国人民银行的有关规定与合同约定计算，但应扣除被告福建省南安市顺百益金属制品有限公司已支付的利息款人民币164.86元）；
二、原告福建南安农村商业银行股份有限公司梅山支行有权对处分被告福建省南安市顺百益金属制品有限公司提供的抵押物〔抵押物址在南安市罗东镇罗溪村，以南土他项（2013）第20130925号土地他项权证的记载为准〕所得的价款优先受偿；或者有权直接要求被告刘剑斌、厦门市裕明达进出口有限公司对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；被告刘剑斌、厦门市裕明达进出口有限公司承担保证责任后，有权向被告福建省南安市顺百益金属制品有限公司追偿；
三、在处分被告福建省南安市顺百益金属制品有限公司提供的抵押物后原告仍不能受偿的部分，由被告ＸＸ美、陈清云、杨江沿承担连带清偿责任；被告ＸＸ美、陈清云、杨江沿承担保证责任后，有权向被告福建省南安市顺百益金属制品有限公司追偿；
四、驳回原告福建南安农村商业银行股份有限公司梅山支行的其他诉讼请求。
本案受理费人民币26790元，由被告福建省南安市顺百益金属制品有限公司、刘剑斌、厦门市裕明达进出口有限公司、ＸＸ美、陈清云、杨江沿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判长 陈纯金
审判员 周梅清
审判员 曾海根
二〇一六年七月二十一日
书记员 吴萍瑜
附：引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。