宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第260号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行。
代表人：俞东红。
委托代理人：王杰、黄芳芳。
被告：宁波胡润贸易有限公司。
法定代表人：陈帅。
被告：陈帅。
被告：沈秀波，职业不明。
被告：浙江兴润置业投资有限公司（织织机构代码：14484003-3）。
法定代表人：沈明崇。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行为与被告宁波胡润贸易有限公司、陈帅、沈秀波、浙江兴润置业投资有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年1月15日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由代理审判员汪晓原适用简易程序独任审判，后因被告下落不明，转为普通程序并组成合议庭，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄芳芳到庭参加诉讼，被告宁波胡润贸易有限公司、陈帅、沈秀波、浙江兴润置业投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。案件审理过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行起诉称：2013年5月9日，原告与被告陈帅、沈秀波签订《最高额保证合同》（合同编号：20131966510004403487），约定为确保原告与被告宁波胡润贸易有限公司自2013年5月9日起至2014年5月9日止期限内连续发生债务的清偿，被告陈帅、沈秀波自愿为宁波胡润贸易有限公司与原告发生的债务提供连带责任保证。保证最高额本金限额为人民币15000000元，保证范围为在保证额度有效期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
2013年5月9日，原告与被告浙江兴润置业投资有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：20131966520004303487），约定为确保原告与宁波胡润贸易有限公司从2013年5月9日起至2016年5月9日止期限内连续发生债务的清偿，浙江兴润置业投资有限公司自愿以其所有坐落于奉化市阳光茗都xx幢xx室至xx室的房地产【房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、xx-××号、xx-
xx号、xx-xx、xx-xx号、xx-xx号、xx-
xx号，土地使用证号：奉国用（2012）第xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号】为宁波胡润贸易有限公司与原告发生的债务提供抵押担保。担保最高额本金限额为人民币21484000元，担保范围为在担保有效期内及担保本金限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。2013年7月3日，原告与浙江兴润置业投资有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：20131966520006403487），约定为确保原告与宁波胡润贸易有限公司从2013年7月3日至2015年7月3日期限内连续发生债务的清偿，浙江兴润置业投资有限公司自愿以其所有的坐落于奉化市阳光茗都xx幢xx室、xx室的房地产【房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、xx-××号，土地使用证号：奉国用（2012）第xx、xx号】为宁波胡润贸易有限公司与原告发生的债务提供抵押担保。担保限额为人民币6471000元，担保范围为在担保有效期内及担保限额内实际发生的所有债权余额，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。合同第二十条补充条款约定：2013年5月9日原告向被告宁波胡润贸易有限公司发放的合同编号为20131966501004303487流动资金借款，借款金额为人民币壹仟伍佰万元整，也由本最高额抵押合同提供抵押担保。
2013年5月9日，原告与被告宁波胡润贸易有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：20131966501004303487）约定宁波胡润贸易有限公司向原告借款人民币15000000元，期限自2013年5月9日至2014年5月8日，固定年利率7.2%，及相关权利义务等内容，同日，原告依约履行了放款义务。然借款到期后，被告宁波胡润贸易有限公司未按期履行还款义务，其余被告亦未履行担保责任，请求判令：一、被告宁波胡润贸易有限公司立即归还原告借款本金15000000元及欠息等1377657.32元（暂计至2014年12月17日），之后至实际付清之日止的利息、罚息、复利等按合同约定计收；（合计：16377657.32元）；二、被告陈帅、沈秀波对上述第一条之款项承担连带清偿责任；三、原告对浙江兴润置业投资有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。
被告宁波胡润贸易有限公司、陈帅、沈秀波、浙江兴润置业投资有限公司未作答辩，亦未提交证据。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行为证明其主张的事实，向本院提供下述证据：《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、利息清单各一份，《最高额抵押合同》两份，房屋所有权证、土地证、他项权证各九份。
上述证据经庭审出示，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。经本院审查，上述证据能与原告诉称事实相互印证，故本院对原告提交的上述证据予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
经审查，本院认定事实与原告诉称一致。
另查明：截止2014年12月17日，被告宁波胡润贸易有限公司尚欠原告借款本金15000000元，本金利息117000元，罚息1251239.11元，复利9418.21元。
本院认为：原告与各被告分别签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应依约全面履行。原告按约发放了贷款，被告宁波胡润贸易有限公司未按期还本付息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告宁波胡润贸易有限公司归还借款本金及欠息，于法有据，本院予以支持。被告陈帅、沈秀波自愿对上述债务提供保证担保，应在自约定的最高额保证范围内对上述债务承担连带清偿责任，各保证人在承担保证责任后，有权向被告宁波胡润贸易有限公司追偿。被告浙江兴润置业投资有限公司自愿以其名下房地产对上述债务提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，原告有权就抵押房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内优先受偿，被告浙江兴润置业投资有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告宁波胡润贸易有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十五条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波胡润贸易有限公司归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司宁波分行借款本金15000000元，支付利息（包括罚息、复利）1377657.32元，并支付自2014年12月18日起至实际履行日止按《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息、复利，于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告宁波胡润贸易有限公司未按期履行上述付款义务，原告有权就被告浙江兴润置业投资有限公司名下的坐落于奉化市锦屏街道阳光茗都xx幢xx室、xx室、xx室、xx室、xx室、xx室、xx室的房地产【房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、xx-××号、xx-
xx号、xx-xx、xx-xx号、xx-xx号、xx-
xx号，土地使用证号：奉国用（2012）第xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号、xx号】、坐落于奉化市锦屏街道阳光茗都xx幢xx室、xx室的房地产【房屋所有权证号：房权证奉化市字第××号、xx-××号，土地使用证号：奉国用（2012）第xx、xx号】以折价或者拍卖、变卖上述房地产所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿，其承担抵押担保责任后，有权向被告宁波胡润贸易有限公司追偿；
三、被告陈帅、沈秀波对被告宁波胡润贸易有限公司的上述债务在各自约定的最高额保证担保范围内承担连带清偿责任；被告陈帅、沈秀波在承担保证责任后，有权向被告宁波胡润贸易有限公司追偿。
如四被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费120166元，保全费5000元，公告费300元，合计125466元，由被告宁波胡润贸易有限公司、陈帅、沈秀波、浙江兴润置业投资有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 赖 伟
代理审判员 汪晓原
人民陪审员 胡根世
二〇一五年七月三十日
代书 记员 赵 莹