福建省建宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0430民初860号
原告：吴选黎,男,1961年9月28日出生，住福建省尤溪县。
委托诉讼代理人：曾维桂，男，住福建省尤溪县。
被告：杨玲丽，女，1985年11月25日出生，汉族，住福建省建宁县。
原告吴选黎与被告杨玲丽房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月21日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人曾维桂到庭参加诉讼，被告杨玲丽未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吴选黎向本院提出诉讼请求：1.要求与杨玲丽解除《店面租赁合同》；2.要求杨玲丽支付从2016年6月1日起至2017年6月30日止所欠租金30256元；3.要求杨玲丽支付租金滞纳金4589元；4.要求杨玲丽支付违约金10000元；5.要求杨玲丽支付按合同约定支付押金10000元，吴选黎予以没收。诉讼过程中，吴选黎变更诉讼请求为：1.要求与杨玲丽解除《店面租赁合同》；2.要求杨玲丽支付从2016年6月1日起至2017年6月30日止所欠租金30256元；3.要求杨玲丽支付租金滞纳金6331.8元；4.要求杨玲丽按合同约定支付押金10000元，吴选黎予以没收。事实和理由：2016年5月5日，吴选黎和杨玲丽签订《店面租赁合同》，合同约定吴选黎将位于建宁县濉溪镇容驷桥北路1号富贵A区3幢1层120、121店面出租给杨玲丽作为商业经营使用，租赁期限为三年，从2016年6月1日至2019年5月30日，第一年月租金2318元，第二年月租金2440元，第三年月租金2440元。租金每季度支付一次，季度初前5天内付清。杨玲丽必须按约定时间即时向吴选黎缴纳租金，逾期加收欠租金日千分之一的滞纳金。杨玲丽应于合同签订时交付押金10000元，如违约，吴选黎有权没收全部押金，如没有违约，租赁期满15日内退还押金。合同签订后，吴选黎依约向杨玲丽交付了租赁店面，杨玲丽从未支付租金，经多次催收未果，故起诉至法院以维护其合法权益。吴选黎为证明其主张事实向本院提供以下证据：1.《店面租赁合同》一份；2.滞纳金计算清单一份。
杨玲丽未作答辩。
本院经审理查明：2016年5月5日，吴选黎和杨玲丽签订《店面租赁合同》，合同约定吴选黎将位于建宁县濉溪镇容驷桥北路1号富贵A区3幢1层120、121店面出租给杨玲丽作为商业经营使用，租赁期限为三年，从2016年6月1日至2019年5月30日。第一年月租金2318元，第二年月租金2440元，第三年月租金2440元。租金每季度支付一次，季度初前5天内付清。杨玲丽必须按约及时向吴选黎缴纳租金，如逾期加收欠租金日千分之一的滞纳金。杨玲丽应于合同签订时交付押金10000元，如违约，吴选黎有权没收全部押金，如没有违约，租赁期满15日内退还押金。合同签订后，吴选黎按照合同约定向杨玲丽交付了租赁店面，杨玲丽没有向吴选黎交付押金10000元，杨玲丽也没有按照合同约定支付租金，从2017年6月30日起至2017年6月30日止已欠租金30256元，按照合同约定的滞纳金计算标准为6331.8元。杨玲丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。吴选黎向本院提供的证据合法有效，内容真实，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
综上所述，本院认为，本案吴选黎与杨玲丽之间形成房屋租赁合同法律关系，合同为有效合同。本案案由为房屋租赁合同纠纷。合同成立后即具有法律效力，当事人应按合同约定确实履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中杨玲丽从合同签订后未按照约定向吴选黎支付租金，累计已达30256元，故吴选黎要求与杨玲丽解除《店面租赁合同》的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。吴选黎与杨玲丽在《店面租赁合同》约定了滞纳金的计算方法，故吴选黎要求杨玲丽支付滞纳金6331.8元的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。押金作为债务的担保方式之一，具有实践性特点，没有实际交付押金，不产生法律效力。杨玲丽没有按照合同约定向吴选黎交付10000元押金，故吴选黎要求杨玲丽向其交付10000元押金后予以没收的诉讼请求不符合法律规定，本院不予以支持，该项诉讼请求予以驳回。杨玲丽未出庭应诉，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除吴选黎与杨玲丽签订的《店面租赁合同》；
二、杨玲丽应当于本判决生效后十五日内支付吴选黎从2016年6月1日起至2017年6月30日所欠租金30256元；
三、杨玲丽应当于本判决生效后十五日内支付吴选黎租金滞纳金6331.8元；
四、驳回吴选黎其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1171元，减半收取585.5元，由杨玲丽负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 谢建军
二〇一七年九月二十一日
书记员 杨凯燕
附适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日计算。
案件受理费交纳提示：
杨玲丽应在本判决生效之日起七日内到中国农业银行股份有限公司建宁县支行濉城分理处交纳案件受理费585.5元，并将缴款收据复印件提交给本院民二庭。逾期未缴，将移送执行。
开户名：建宁县人民法院
账号：13×××60
开户行：中国农业银行股份有限公司建宁县支行濉城分理处