安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0504民初2974号
原告：中国农业银行股份有限公司马鞍山分行，住所地，安徽省马鞍山市雨山区花雨路111号，统一社会信用代码：913405008505116596（1-1）。
负责人：李晓，该行行长。
委托代理人：叶海宜，男，汉族，1985年5月4日出生，该行员工,现住安徽省马鞍山市雨山区。
委托诉讼代理人：尚明，安徽铭心律师事务所律师。
被告：ＸＸ，男，汉族，1985年6月15日生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：王宗标，男，汉族，1957年3月21日生，住安徽省马鞍山市花山区。
被告：郑秀英，女，汉族，1958年3月18日生，住安徽省马鞍山市花山区。
原告中国农业银行股份有限公司马鞍山分行与被告ＸＸ、王宗标、郑秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶海宜、委托诉讼代理人尚明及被告郑秀英到庭参加诉讼。被告ＸＸ、王宗标经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告农行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告、被告签订的借款合同的借款部分；2、判令被告立即给付借款本金153864.9元，利息24061.86元（利息计算至2016年4月19日，之后的利息按年利率13.7475%计算至被告付清时止），律师代理费3000元合计180926.76元；3、折价、拍卖或变卖位于马鞍山市花山区金瑞新城二村11栋608号房产一套并以所得价款优先偿还原告的上述费用；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由:2012年4月27日原告和被告签订了一份个人担保借款合同，合同约定：被告向原告借款180000元，借款期限为120个月，按月还款，被告王宗标、郑秀英用位于马鞍山市花山区金瑞新城二村11栋608号房产一套提供抵押担保。合同签订后对位于马鞍山市花山区金瑞新城二村11栋608号房产一套办理了抵押登记，原告已按合同约定发放借款180000元，被告未按期归还借款，经原告多次催要，被告仍拒绝履行还款义务。为维护原告的合法权益，诉至法院。
被告郑秀英辩称：借款180000元情况属实，但是王宗标还了一部分，具体还了多少钱不清楚，还到什么时候也不知道。
被告ＸＸ、王宗标经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视其放弃答辩的权利。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告所举的证据本院予以确认并在卷佐证，被告郑秀英未提交证据。被告ＸＸ、王宗标经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼使其放弃质证和举证的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月27日ＸＸ及其父母王宗标、郑秀英因房屋装修需要，与中国农业银行股份有限公司马鞍山分行签订了一份《个人担保借款合同》，合同约定，被告ＸＸ等三人向原告借款人民币借款180000元，借款期限为120个月，按月还款,执行利率9.16500%，逾期利率13.74750%。
ＸＸ及其父母王宗标、郑秀英将其名下位于马鞍山市花山区金瑞新城二村11栋608号房产一套提供抵押担保，并于2012年4月28日对该房产在房产登记部门办理了抵押登记手续，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费等贷款人实现债权或担保权的费用。
合同签订后农行马鞍山分行于2012年5月3日向ＸＸ发放了合同约定的借款180000元，此后ＸＸ及其父母王宗标、郑秀英便正常还款。2014年8月10日，ＸＸ及其父母王宗标、郑秀英未再按合同约定正常还款。截止今日，王宗标仍欠农行马鞍山分行本金153864.9元，利息24061.86元，但利息是计算至2016年4月19日，上述该款至今未还，以致成讼。
另查明，农行马鞍山分行支付本案律师代理费3000元。
本院认为，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。农行马鞍山分行与ＸＸ及其父母王宗标、郑秀英签订的个人担保借款合同合法有效。借款后，ＸＸ及其父母王宗标、郑秀英应按照合同约定履行归还贷款的义务，未按约归还的，应承担偿还本金、利息的责任。且在借款合同第九条中的9.5条以及第六条中的6.4条均明确赋予了农行马鞍山分行有权行使合同赋予的解除权，王宗标未按期偿还借款本息，故农行马鞍山分行有权提前收回借款并解除合同。
按照借款合同约定，借款人未按约定还款而带来的律师费由借款人承担，现借款人王宗标未按约还款，已构成违约，应当按照约定承担农行马鞍山分行实现债权支付的律师代理费3000元，故本院对农行马鞍山分行诉请被告承担律师代理费3000元依法予以支持。
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的应当按照夫妻共同债务处理。郑秀英与王宗标系夫妻关系，王宗标与郑秀英均在《个人担保借款合同》中签字，故农行马鞍山分行要求郑秀英、王宗标与ＸＸ共同偿还银行贷款及律师代理费的诉请符合法律规定，本院依法予以支持。
ＸＸ及其父母王宗标、郑秀英将其名下位于马鞍山市花山区金瑞新城二村11栋608号房产一套提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押权已设立。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。王宗标在借款到期后未按约归还借款本息，已构成违约，实现担保物权的条件已经成就，故对农行马鞍山分行关于拍卖或变卖抵押物，优先偿还上述借款及利息的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除ＸＸ、王宗标、郑秀英与中国农业银行股份有限公司马鞍山分行签订的借款合同的借款部分。
二、ＸＸ、王宗标、郑秀英于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司马鞍山分行借款本金153864.9元，利息24061.86元（利息计算至2016年4月19日，之后的利息按年利率13.7475%计算至本判决确定给付之日止）；
三、ＸＸ、王宗标、郑秀英于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司马鞍山分行律师代理费3000元；
四、若ＸＸ、王宗标、郑秀英未按上述期限支付上述款项，则中国农业银行股份有限公司马鞍山分行有权以抵押的位于马鞍山市花山区金瑞新城二村11栋608号房产经折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。
如不按本判决指定的期限履行金钱给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3919元减半收取1959.5元，由ＸＸ、王宗标、郑秀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审判员 陈海
二〇一六年十月十七日
书记员 张颖
附：引用法律条文
1.《《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所行的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。