杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商外初字第45号
原告中国工商银行股份有限公司杭州江南支行。
负责人高洁。
委托代理人凌芳、王鑫鹏。
被告浙江肯莱特传动工业有限公司。
法定代表人汪金芳。
被告杭州肯莱特鞋业有限公司。
法定代表人李爱芳。
被告汪金芳。
被告李爱芳。
被告杭州萧山金利浦制衣厂。
负责人李立兴。
被告杭州金泰胶带有限公司。
法定代表人汪金芳。
六被告共同委托代理人阮长丰、瞿国伟。
原告中国工商银行股份有限公司杭州江南支行（以下简称工行江南支行）诉被告浙江肯莱特传动工业有限公司（以下简称肯莱特传动公司）、杭州肯莱特鞋业有限公司（以下简称肯莱特鞋业公司）、汪金芳、李爱芳、杭州萧山金利浦制衣厂（以下简称金利浦制衣厂）、杭州金泰胶带有限公司（以下简称金泰胶带公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月24日立案受理后，适用普通程序审理。同年3月28日，因原告的申请，本院作出诉讼保全裁定，并采取了相应的保全措施。本院依法组成合议庭于2014年6月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人凌芳、王鑫鹏和六被告共同委托代理人阮长丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行江南支行诉称：2011年8月12日，原告与被告汪金芳、李爱芳签订编号为2011-1291236的《最高额保证合同》，合同约定：最高债权额为3000万元，债权确定期间为2011年8月12日至2013年8月11日；被告汪金芳、李爱芳对上述贷款本息承担最高额连带保证责任。
2012年8月6日，原告与被告汪金芳、李爱芳签订编号为2012年江南（抵）字0210号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告汪金芳、李爱芳为被告肯莱特传动公司在2012年8月6日至2014年8月6日期间对原告所负债务提供抵押担保，抵押财产为被告汪金芳、李爱芳所有的位于萧山区新塘街道泰和花园芙蓉苑8幢1单元602室的房产，该抵押房产已依法办理抵押登记（他项权证编号为杭房他证萧字第001322**号）。
2012年8月17日，原告与被告肯莱特鞋业公司签订编号为2012年江南（保）字0086号《最高额保证合同》，合同约定：最高债权额为1550万元，债权确定期间为2012年8月17日至2014年8月17日；被告肯莱特鞋业公司对上述贷款本息承担最高额连带保证责任。
同日，原告与被告金利浦制衣厂签订编号为2012年江南（保）字0087号的《最高额保证合同》，合同约定：被告金利浦制衣厂为被告肯莱特传动公司在2012年8月17日至2014年8月17日期间在原告处的贷款本息承担最高额连带保证责任，合同约定的最高债权额为1550万元。
2012年12月28日，原告与被告肯莱特鞋业公司签订编号为2012年江南（保）字0148号《最高额保证合同》，合同约定：最高债权额为800万元，债权确定期间为2012年12月28日至2014年12月27日。被告肯莱特鞋业公司对上述贷款本息承担最高额连带保证责任。
同日，原告与被告肯莱特传动公司签订编号为2012年（江南）字0777号的《小企业借款合同》，合同约定：被告肯莱特传动公司于2012年12月28日向原告借款410万元，到期日为2013年12月24日；借款利率为年利率7.02%，按月结息；借款人未按时偿还借款本息的，原告有权自逾期之日起计收逾期罚息，罚息利率在原借款利率基础上加收50％；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2013年1月25日，原告与被告金泰胶带公司签订编号为2013年江南（抵）字0012号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告金泰胶带公司为被告肯莱特传动公司在2013年1月25日至2015年1月25日期间对原告所负债务提供抵押担保，抵押财产为被告金泰胶带公司所有的位于萧山区浦阳镇新江桥村的房产、土地，该抵押房产已依法办理抵押登记（他项权证编号为杭房他证萧字第12143406-121434**号），最高担保限额为1000万元。
2013年7月16日，原告与被告肯莱特传动公司签订编号为2013年（江南）字0301号的《小企业借款合同》，合同约定：被告肯莱特传动公司于2013年7月17日向原告借款800万元，到期日为2014年1月15日；借款利率为浮动利率，在人民银行基准利率的基础上上浮19％；借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；借款人未按时偿还借款本息的，原告有权自逾期之日起计收罚息，罚息利率在原借款利率基础上加收50％；对借款人未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告肯莱特传动公司签订编号为2013年（江南）字0302号的《小企业借款合同》，合同约定：被告肯莱特传动公司于2013年7月16日向原告借款645万元，到期日为2014年1月15日；借款利率为浮动利率，在人民银行基准利率的基础上上浮19％；借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；借款人未按时偿还借款本息的，原告有权自逾期之日起计收罚息，罚息利率在原借款利率基础上加收50％；对借款人未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2013年8月11日，原告与被告汪金芳、李爱芳签订编号为2013年江南（保）字12912360811号的《最高额保证合同》，合同约定：最高债权额为2400万元，债权确定期间为2013年8月11日至2015年8月11日；被告汪金芳、李爱芳对上述贷款本息承担最高额连带保证责任。
2013年9月22日，原告与被告肯莱特传动公司签订编号为2013年（江南）字0347号的《小企业借款合同》，合同约定：被告肯莱特传动公司于2013年10月10日向原告借款300万元，到期日为2014年1月24日。借款利率为浮动利率，在人民银行基准利率的基础上上浮16％；借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；借款人未按时偿还借款本息的，原告有权自逾期之日起计收罚息，罚息利率在原借款利率基础上加收50％；对借款人未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
上述合同订立后，原告共向被告肯莱特传动公司发放贷款2155万元。被告肯莱特传动公司未按时归还贷款本息，0777号合同于2013年12月20日前欠息10721.26元；0301号合同于2013年11月20日前欠息1686.69元；0302号和0347号合同的利息均付至2013年10月20日。截至2014年2月20日，共欠原告贷款本金21462464.80元，利息495378.85元（利息暂计算至2014年2月20日，其中0777号合同项下借款本金
4012464.80元，利息83444.80元；0301号合同项下借款本金800万元，利息166495.10元；0302号合同项下借款本金645万元，利息170593.59元；0347号合同项下借款本金300万元，利息74845.36元；2014年2月21日起至借款本息实际清偿之日的利息、罚息、复息按借款合同约定和人民银行相关规定另行计付）。其余被告亦未承担相应的担保责任。故起诉要求：1、被告肯莱特公司立即归还原告借款本金21462464.80元，利息495378.85元（利息暂计算至2014年2月20日）以及自2014年2月21日起至借款本息实际清偿之日的利息、罚息、复息（按借款合同约定和人民银行相关规定另行计付）；2、被告肯莱特鞋业公司、汪金芳、李爱芳、金利浦制衣厂对上述贷款本息承担连带保证责任；3、被告汪金芳、李爱芳对上述借款本息承担抵押担保责任，即原告对位于杭州市萧山区新塘街道泰和花园芙蓉苑8幢1单元602室的房产（房屋产权证号：杭房权证萧字第××号）处置所得价款享有优先受偿权；4.被告金泰胶带公司对上述贷款本息承担抵押担保责任，即原告对位于杭州市萧山区浦阳镇新江桥村的房产、土地【房屋产权证号：杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2005）第2200010号】处置所得价款享有优先受偿权。
被告肯莱特传动公司、肯莱特鞋业公司、汪金芳、李爱芳、金利浦制衣厂、金泰胶带公司对原告诉称的事实无异议。
被告肯莱特传动公司、肯莱特鞋业公司、汪金芳、李爱芳、金利浦制衣厂、金泰胶带公司承认原告诉称的事实，故本院对原告诉称的事实予以确认。
本院认为：原告与被告肯莱特传动公司签订的《小企业借款合同》、原告与被告肯莱特鞋业公司、汪金芳、李爱芳、金利浦制衣厂签订的《最高额保证合同》、原告与被告汪金芳、李爱芳、金泰胶带公司签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。被告肯莱特传动公司未按合同约定还本付息已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告肯莱特传动公司返还借款本金并支付借期内利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告与被告汪金芳、李爱芳、金泰胶带公司签订《最高额抵押合同》后进行了登记，抵押权依法设立，故当被告汪金芳、李爱芳、金泰胶带公司不履行还款义务时，原告要求对被告汪金芳、李爱芳、金泰胶带公司提供的抵押物处置所得价款在合同约定的最高债权额度内优先受偿符合法律规定，本院予以支持。被告肯莱特鞋业公司、汪金芳、李爱芳、金利浦制衣厂提供了最高额连带责任保证担保，应对被告肯莱特传动公司的债务在最高额保证范围内承担连带责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告浙江肯莱特传动工业有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司杭州江南支行2012年（江南）字0777号的《小企业借款合同》项下借款本金
4012464.80元、借期内利息13119.76元及其复利13.25元、罚息（自2013年12月24日起至本判决确定履行之日止，按年利率10.53%计算）、复利【以未付利息（含借期内利息和罚息）为基准，自2013年12月24日起至本判决确定履行之日止，按年利率10.53%计算】；
二、被告浙江肯莱特传动工业有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司杭州江南支行2013年（江南）字0301号的《小企业借款合同》项下借款本金800万元、借期内利息83135.58元及其复利260.06元、罚息（自2014年1月15日起至本判决确定履行之日止，按年利率9.996%计算）、复利【以未付利息（含借期内利息和罚息）为基准，自2014年1月15日起至本判决确定履行之日止，按年利率9.996%计算】；
三、被告浙江肯莱特传动工业有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司杭州江南支行2013年（江南）字0302号的《小企业借款合同》项下借款本金645万元、借期内利息102681.14及其复利543.55元、罚息（自2014年1月15日起至本判决确定履行之日止，按年利率9.996%计算）、复利【以未付利息（含借期内利息和罚息）为基准，自2014年1月15日起至本判决确定履行之日止，按年利率9.996%计算】；
四、被告浙江肯莱特传动工业有限公司在本判决生效后十日内返还原告中国工商银行股份有限公司杭州江南支行2013年（江南）字0347号的《小企业借款合同》项下借款本金300万元、借期内利息51426.66元及其复利303.17元、罚息（自2014年1月24日起至本判决确定履行之日止，按年利率9.744%计算）、复利【以未付利息（含借期内利息和罚息）为基准，自2014年1月24日起至本判决确定履行之日止，按年利率9.744%计算】；
五、被告杭州肯莱特鞋业有限公司、汪金芳、李爱芳对上述一至四项付款义务负连带清偿责任；
六、被告杭州萧山金利浦制衣厂对上述第一至四项付款义务中的本金1550万元及其相应的利息、罚息、复利负连带清偿责任；
七、被告浙江肯莱特传动工业有限公司不履行上述第一至四项付款义务，原告有权以被告杭州金泰胶带有限公司所有的位于杭州市萧山区浦阳镇新江桥村的房产、土地【房屋产权证号：杭房权证萧字第××号、杭萧国用（2005）第2200010号】申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在本金1000万元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿；
八、被告浙江肯莱特传动工业有限公司不履行上述第一至四项付款义务，原告有权以被告汪金芳、李爱芳所有的位于杭州市萧山区新塘街道泰和花园芙蓉苑8幢1单元602室的房产（房屋产权证号：杭房权证萧字第××号）申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在本金475万元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费151589元，财产保全申请费5000元，合计
156589元，由被告浙江肯莱特传动工业有限公司负担，被告杭州肯莱特鞋业有限公司、汪金芳、李爱芳、杭州萧山金利浦制衣厂、杭州金泰胶带有限公司负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）
审 判 长 杜智慧
人民陪审员 邱忠良
人民陪审员 徐校琪
二〇一四年八月十一日
书 记 员 贾菁菁