安徽省广德县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1822民初658号
原告：安徽广德农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省广德县。
法定代表人：周同军，该公司董事长。
委托代理人：陈继，安徽渊源律师事务所律师。
委托代理人：潘婕，安徽渊源律师事务所律师。
被告：安徽广德果然服饰设备制造有限公司，住所地安徽广德经济开发区。
法定代表人：云治理，该公司董事长。
被告：云治理，男，住安徽省广德县。
被告：云先群，女，住安徽省广德县。
原告安徽广德农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称广德农商行）诉被告安徽广德果然服饰设备制造有限公司（以下至判决主文前简称果然服饰）、云治理、云先群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告广德农商行的委托代理人潘婕到庭参加诉讼，被告果然服饰、云治理、云先群经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
广德农商行诉称：果然服饰于2014年10月8日与广德农商行签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同编号为5943732014130025，双方约定果然服饰向广德农商行借款，借款额度为300万元，期限为23个月，借款利率为固定年利率8.487%；在借款期限内，按合同利率执行，结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，由云治理对该笔借款承担无限连带责任保证。同日，被告果然服饰又于广德农商行签订了《最高额抵押合同》，约定云治理以其1号车间室房产及土地使用权为该笔借款提供最高额抵押。另，被告云治理、云先群分别于2015年3月5日，2015年3月19日与原告签订保证合同，约定云治理、云先群对合同编号5943732014130025借款合同项下借款本息及实现债权产生的一切费用提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告依据果然服饰的申请于2015年3月5日向其发放借款150万元，双方约定该笔借款的借款期限为2015年3月5日至2015年8月5日，合同利率为8.0785%，结息方式为按季结息；又于2015年3月19日依被告果然服饰申请向其发放了150万元，双方确定该笔借款期限为2015年3月19日至2015年8月5日，合同利率为8.0785%，结息方式为按季结息。其中，该流动资金借款合同项下2015年3月5日发放的150万元的借款，被告果然服饰归还了本金1.2万元。综上，原告认为，原被告间签订的《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，原告已按合同约定向果然服饰支付了借款，但被告未按合同约定支付原告借款本息，故诉至法院，请求1、判令被告果然服饰支付借款本金合计2988000元，截至2016年2月22日的利息合计231464.85元（2016年2月22日以后的利息按照合同约定顺延）；2、判令被告果然服饰承担原告为实现债权支出的律师费人民币3万元；3、判令被告云治理、云先群对以上诉讼请求承担连带责任；4、判令原告有权对果然服饰提供的抵押物即广房地产他证桃州镇字第XXXX号房地产他项权证中载明的房产及土地（广房地权证桃州镇字第XX**号、广开国用（2013）第XXXX号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；5、判令三被告共同承担本案的诉讼费用。
果然服饰、云治理、云先群在答辩期内未向本院提供答辩状，亦未在举证期限内向本院提供证据。
广德农商行为证明自己的主张，向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证，证明原告主体身份信息；
2、被告一营业执照、组织机构代码证、被告二、三身份证复印件，证明三被告主体身份信息；
3、流动资金借款合同1份，证明被告一于2014年10月8日与原告签订《流动资金借款合同》，双方约定被告一向原告借款的借款额度为300万元，期限为23个月，借款利率为固定利率8.487%；在借款期限内，按合同利率执行，结算方式为按季结息，结息日期定为第季末月的第20日，由被告二对该笔借款承担无限连带责任保证；
4、最高额抵押合同1份，证明被告一于2014年10月8日与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告一以其1号车间室房产及土地使用权为该笔借款提供最高额抵押；
5、保证合同2份，证明被告二、三分别于2015年3月5日、2015年3月19日与原告签订保证合同，约定被告二、三对借款合同项下借款本息及实现债权产生的一切费用提供连带责任保证担保；
6、借款借据2份、贷方记帐凭证4张，证明原告于2015年3月5日、2015年3月19日按约向被告一发放了两笔借款各150万元的事实；
7、房地产他证1份、房地权证1份、土地使用权证1份，证明原告就被告一提供的不动产抵押办理了抵押登记。
8、委托代理合同1份、发票1张、网上转帐汇款电子
回单1份，证明原告支付律师费3万元的事实。
果然服饰、云治理、云先群未到庭质证视为放弃质证权利。
根据当事人的举证质证，合议庭合议后对广德农商行提供的证据认证如下：广德农商行提供的证据均具有真实性、合法性，与本案具有关联性，能够达到证明目的，均予以认定。
本院根据采信的证据及当事人当庭陈述，查明如下案件事实：2014年10月8日，果然服饰与广德农商行签订《安徽广德农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号5943732014130025），合同约定果然服饰向广德农商行借款300万元用于购买羽绒服，借款期限为23个月，自2014年10月8日至2016年9月26日止，固定年利率8.487%，按季结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，合同约定的单笔贷款的贷款利率与借款借据约定不一致的，以借款借据约定为准，合同还约定了其他相关权利义务。同日，云治理在该合同上签字承诺愿对上述借款负连带责任保证直至借款本息还清为止。2014年10月8日，果然服饰与广德农商行签订《最高额抵押合同》，合同约定果然服饰提供房产即坐落于安徽省广德县桃州镇经济开发区果然服饰的1号车间室（广房地权证桃州镇字第XX**号）及土地使用权（广开国用【2013】第XXXX号）作为担保抵押物，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，2014年10月9日，果然服饰与广德农商行共同到广德县房地产管理局办理了抵押登记（广房地产他证桃州镇字第XXXX号）。2015年3月5日、2015年3月19日，云治理及云先群与广德农商行签订《保证合同》，合同约定云治理、云先群为果然服饰在合同编号594373201430025《流动资金借款合同》项下的债务提供保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证方式为连带责任保证，合同还约定被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此担保的债权均负有清偿义务。上述合同签订后，广德农商行应果然服饰要求于2015年3月5日发放了150万元借款，《借款借据》载明：借款金额150万元；年利率8.0785%；按季付息；借款日期为2015年3月5日，还款日期为2015年8月5日；于2015年3月19日再次发放了150万元借款，《借款借据》载明：借款金额150万元；年利率8.0785%；按季付息；借款日期为2015年3月19日，还款日期为2015年8月5日。借款期限届满，果然服饰仅归还了2015年3月5日借款的本金12000元及2015年6月21日前的利息，2015年3月19日借款未支付本金仅支付2015年6月21日前的利息，其余本金及利息均未支付，为此，广德农商行诉至本院，请求1、判令果然服饰支付借款本金合计2988000元，截至2016年2月22日的利息合计231464.85元（2016年2月22日以后的利息按照合同约定顺延）；2、判令果然服饰承担原告为实现债权支出的律师费人民币3万元；3、判令云治理、云先群对以上诉讼请求承担连带责任；4、判令广德农商行有权对果然服饰提供的抵押物即广房地产他证桃州镇字第011376号房地产他项权证中载明的房产及土地使用权（广房地权证桃州镇字第XX**号、广开国用【2013】第XXXX号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；5、判令三被告共同承担本案的诉讼费用。
本院认为：一、广德农商行与果然服饰签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》与云治理、云先群签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律规定，应合法有效；广德农商行按约定向云治理发放300万元借款后，果然服饰未按约定的期限归还借款本金及利息，构成违约，应承担违约责任；关于广德农商行诉请的自2015年6月21日至2016年2月22日的利息231464.85元，本院认为，该诉请符合法律规定，本院予以支持；关于广德农商行诉请的自2016年2月23日起利息按年利率12.11775%计算至本息付清时止，本院认为，双方当事人在借款合同中明确约定如不按期归还借款，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，该约定未违反法律规定，本院予以支持。二、果然服饰为借款以房产（广房地权证桃州镇字第XX**号）及土地使用权（广开国用【2013】第XXXX号）作为担保抵押物向广德农商行提供抵押担保，并办理了抵押登记（广房地产他证桃州镇字第XXXX号），现果然服饰未能按约还款，广德农商行主张对其提供的抵押物折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。三、云治理、云先群为果然服饰上述借款提供连带责任保证，系上述当事人真实意思表示，不违反法律规定，应承担连带清偿责任，云治理、云先群在承担连带清偿责任后，有权向果然服饰追偿。因本案债权既有物的担保又有人的担保，云治理、云先群与广德农商行对实现担保物权有约定且不违反法律规定，广德农商行可以同时向果然服饰或云治理、云先群主张实现债权。四、广德农商行主张要求支付实现债权律师费30000元，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽广德果然服饰设备制造有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告安徽广德农村商业银行股份有限公司借款本金2988000元及2015年6月21日至2016年2月22日期间的利息231464.85元（以后利息自2016年2月23日起按年利率12.11775%计算至本判决确定的给付之日止）；并支付原告安徽广德农村商业银行股份有限公司实现债权律师费用30000元；
二、被告云治理、云先群对上述款项承担连带清偿责任；被告云治理、云先群承担保证责任后，有权向安徽广德果然服饰设备制造有限公司追偿；
三、如被告安徽广德果然服饰设备制造有限公司不能按本判决第一项确定的期限履行债务，原告安徽广德农村商业银行股份有限公司有权就抵押房产（广房地权证桃州镇字第XX**号）及土地使用权（广开国用【2013】第XXXX号）折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32800元，由被告安徽广德果然服饰设备制造有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 柏从燕
代理审判员 吴克云
人民陪审员 郭云芳
二〇一六年八月一日
书 记 员 童明翠
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。