湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0105民初789号
原告：毛李月，女，1992年1月15日出生，汉族，住湖北省公安县。
委托诉讼代理人：唐琪利，湖北弘愿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周遥远，湖北弘愿律师事务所律师。
原告：王志军，男，1993年9月10日出生，汉族，住湖北省竹溪县。
委托诉讼代理人：唐琪利，湖北弘愿律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周遥远，湖北弘愿律师事务所律师。
被告：武汉食唯鲜餐饮管理有限公司，住所地武汉市汉阳区中防商街负二层G1区商铺。
法定代表人：刘紫禅。
被告：刘紫禅，女，1986年9月6日出生，汉族，住武汉市青山区。
被告：陈峰，男，1983年2月17日出生，汉族，住武汉市汉阳区。
委托诉讼代理人：刘紫禅（陈峰配偶），住住武汉市青山区冶金27街49门**号。
原告毛李月、王志军与被告武汉食唯鲜餐饮管理有限公司（以下简称武汉食唯鲜公司）、刘紫禅、陈峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毛李月及委托诉讼代理人唐琪利、周遥远、原告王志军委托诉讼代理人唐琪利、周遥远、被告武汉食唯鲜公司法定代表人刘紫禅、被告刘紫禅、被告陈峰委托代理人刘紫禅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
毛李月、王志军向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告向原告返还房屋租金15,000元、经营管理保证金5,000元、并赔偿原告装修损失24,000元，共计44,000元；2.本案诉讼费由三被告负担。诉讼过程中，毛李月、王志军增加诉讼请求：依法解除原告毛李月、王志军与被告刘紫禅签订的《商铺租赁合同》。事实和理由：两原告与被告武汉食唯鲜公司及刘紫禅于2016年4月21日签订《商铺租赁合同》一份，合同约定：被告武汉食唯鲜公司及刘紫禅将中防商街负二层G区进门左玻璃门处商铺出租给两原告使用；租赁期限为1年，自2016年5月1日至2017年4月30日止；租金为5,000元每月，租金每半年付；两原告于签订本合同时支付经营管理保证金5,000元等条款。合同签订后，两原告按约定向被告武汉食唯鲜公司支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和经营管理保证金5,000元，并支出24,000元对该商铺进行了装修。2016年8月6日，包括两原告承租的商铺在内的中防商街负二层G区被第三人武汉中防瑞达运营管理有限公司封锁关闭，致使两原告无法正常营业。两原告认为，现两原告无法正常使用租赁的商铺，《商铺租赁合同》已经无法继续履行，两原告预付的各项费用根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，应当由三被告承担连带责任。
武汉食唯鲜公司、刘紫禅、陈峰共同辩称，两原告在经营期间有半个月的空置期，根据双方签订的《商铺租赁合同》第五十条的规定，被告有权要求解除合同，被告已经实际将解除合同的通知告知了两原告，该《商铺租赁合同》已经实际解除。租赁商铺被封停的原因是武汉市地方消防法规规定在负二层及以下禁止经营餐饮行业，且中防商街整个负二层都关停了，三被告对此无过错，不应承担任何赔偿责任。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。刘紫禅与陈峰系夫妻关系。刘紫禅于2015年10月20日成立了武汉食唯鲜公司，该公司类型为一人有限责任公司。毛李月、王志军（乙方）与刘紫禅（甲方）于2016年4月21日签订了《商铺租赁合同》一份，该合同约定：甲方同意将中防商街负二层G区进门左玻璃门处商铺租给乙方经营，该商铺仅限于经营品项为炸鸡排鸡翅；甲、乙双方约定合同期限为1年，自2016年5月1日至2017年4月30日止；乙方以半年的方式向甲方支付租金及经营管理费，乙方应于首次付款周期结束前30日向甲方支付租金及经营管理费，租金为5,000元/月；乙方须于签订本合同之时向甲方支付5,000元作为经营保证金，以保障乙方履行本合同约定的义务；租赁期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方自动放弃承租权，甲方有权单方解除本合同并不退还经营管理保证金，经营管理保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿：1、未经甲方同意，乙方自合同约定的经营之日起超过十日仍未开始营业的，开业后连续三日未营业或在两个月内累计歇业超过十五日的（甲方同意的装修时间除外）等条款。合同签订后，刘紫禅向毛李月、王志军交付了租赁商铺，毛李月、王志军即在承租商铺内实际经营。毛李月与王志军于2017年2月3日登记结婚，在登记结婚之前，毛李月、王志军为筹备结婚事项，将承租的商铺停业了超过15日。2016年8月6日，毛李月、王志军承租的商铺因违反禁止在地下二层经营餐饮的规定被消防部门封停，毛李月、王志军即停止经营。对双方有争议的事实和证据，本院认定如下：1、《商铺租赁合同》的一方当事人是刘紫禅个人还是武汉食唯鲜公司问题。虽刘紫禅认可其在上述合同上签字是代表武汉食唯鲜公司所签，但武汉食唯鲜公司成立于该合同签订之前，而上述合同中约定的甲方是刘紫禅个人，上述甲方签字也是刘紫禅个人签名，结合毛李月、王志军交纳的租金和经营保证金是支付至刘紫禅的个人账户，故本院认定，《商铺租赁合同》的一方当事人为刘紫禅。2、毛李月、王志军提交的《收据》两张的真实性问题。毛李月、王志军提交租金和经营保证金的《收据》两张及中国工商银行转账凭证一张，拟证明其向武汉食唯鲜公司支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和经营保证金5,000元。虽刘紫禅对该组证据及毛李月、王志军主张的事实均不持异议，但两张《收据》中加盖的公章为“食唯鲜餐饮管理有限公司”与武汉食唯鲜公司的全称“武汉食唯鲜餐饮管理有限公司”不符，故本院对《收据》两张的真实性不予认可，但对毛李月、王志军于2016年4月21日通过银行转账方式向刘紫禅支付了自2016年5月1日至2016年10月30日的租金30,000元和经营保证金5,000元的事实予以认可。3、毛李月、王志军提交《广告设计制作安装合同》一份，拟证明其装修损失为24,000元。2016年4月21日，王志军作为“时光鸡排”（乙方）的代表与案外人（甲方）签订《广告设计制作安装合同》一份，该合同原文约定：“根据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就委托设计事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：一、合同内容及要求：（此处空白）二、设计与制作费用：设计、制作与安装费用总计为：人民币24,000元。三、付款方式：1、甲方需在合同签订时付委托设计、制作与安装总费用的50%即人民币12,000元。2、乙方将设计、制作与安装完工交付甲方时，甲方需向乙方支付合同余款，即人民币12,000元。……”。上述合同中甲方和乙方明显表述错误，且毛李月、王志军未提交其他证据证明该合同是否实际履行，即毛李月、王志军是否实际支付了该笔款项，故对毛李月、王志军提交的该项证据，本院不予采信。
本院认为，毛李月、王志军与刘紫禅签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应全面履行该合同。合同履行过程中，涉案商铺因违反禁止在地下二层经营餐饮的规定被消防部门封停，而刘紫禅作为涉案商铺的出租人，应当在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途，故刘紫禅的违约行为导致毛李月、王志军不能实现其合同目的，故毛李月、王志军要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。刘紫禅辩称，因毛李月、王志军违反合同约定在先，其已经要求解除合同，但刘紫禅未提交证据证明其已经将解除合同的通知告知了毛李月、王志军，故对刘紫禅的该项辩称，本院不予采信。合同解除后，毛李月、王志军未实际使用租赁商铺的租金及经营保证金应予退还，故毛李月、王志军预交的半年租金30,000元，扣减毛李月、王志军实际经营的2016年5、6、7月租金后，剩余租金15,000元（30,000元-5,000元*3个月）及经营保证金5,000元，刘紫禅应于退还。毛李月、王志军要求赔偿装修损失的诉讼主张，因未提交充分证据证明，本院不予支持。因陈峰与刘紫禅系夫妻关系，故陈峰对刘紫禅应当承担的债务承担连带责任。武汉食唯鲜公司不是《商铺租赁合同》的当事人，故对毛李月、王志军要求其承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十六条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、解除原告毛李月、王志军与被告刘紫禅于2016年4月21日签订的《商铺租赁合同》；
二、被告刘紫禅于本判决生效之日起十日内向原告毛李月、王志军返还租金15,000元，被告陈峰承担连带返还责任；
三、被告刘紫禅于本判决生效之日起十日内向原告毛李月、王志军返还经营保证金50,000元，被告陈峰承担连带返还责任；
四、驳回原告毛李月、王志军的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费450元（原告已预交），由被告刘紫禅、陈峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 戴 猛
二〇一七年八月八日
书记员 王秋蔚