福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0982民初1540号
原告：兴业银行股份有限公司福鼎支行，住所地福建省福鼎市南大路257号。
主要负责人：王斌，该行行长。
委托诉讼代理人：施嵘嵘，福建于飞律师事务所执业律师。
被告：陈纯如，女，1989年5月7日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告：陈纯净，男，1982年5月7日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：陈儿妹，女，1986年4月3日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：陈纯洁，女，1979年1月7日出生，汉族，务工，住福建省福鼎市。
被告：陈汝县，男，1978年9月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：福鼎市卡卡服装店，住所地福建省福鼎市海口路***号。
经营者：陈纯如。
原告兴业银行股份有限公司福鼎支行诉被告陈纯如、陈纯净、陈儿妹、陈纯洁、陈汝县、福鼎市卡卡服装店金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司福鼎支行委托诉讼代理人施嵘嵘、被告陈纯如、陈纯洁、福鼎市卡卡服装店到庭参加诉讼，被告陈纯净、陈儿妹、陈汝县经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
兴业银行股份有限公司福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈纯如偿还原告借款本金3,100,000元、利息79,763.51元、罚息1957.12元（截止2016年5月20日），并按中国人民银行同期同类贷款利率标准的2.25倍支付自2016年5月21日起至借款还清日止的逾期利息；2.判令陈纯如承担原告为实现债权所支付的律师代理费36285元；3.判令陈纯净、陈儿妹、陈纯洁、陈汝县、福鼎市卡卡服装店对上述借款本息及律师代理费承担连带偿还责任；4.判令原告对陈纯净、陈儿妹提供的抵押物即坐落福鼎市桐城山水名都110号房地产以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年8月原告与陈纯如签订了一份编号为131415605110000的《零售授信额度借款合同》，合同约定在2014年8月18日至2016年8月18日期间给予被告额度授信最高本金限额人民币3,100,000元。为保障《零售授信额度借款合同》及其项下所有分合同的履行，本案被告与原告签订了包括《零售借款最高额抵押合同》在内的数份保证合同等文件，其中：
原告与陈纯净、陈儿妹签署了一份《零售借款最高额抵押合同》，合同约定由陈纯净、陈儿妹提供坐落福鼎市桐城山水名都110号房地产设定抵押担保，担保的主合同为编号131415605110000的《零售授信额度借款合同》（总合同）及其项下所有分合同，抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后原、被告双方就抵押物办理了抵押登记手续，并领取了证号为鼎房他证2014字第××号的房屋他项权利证书。
原告与陈纯洁、陈汝县签订了一份《零售借款最高额保证合同》，担保的主合同为编号131415605110000的《零售授信额度借款合同》（总合同）及其项下所有分合同，保证最高本金限额为人民币3,100,000元，保证额度有效期自2014年8月18日起至2016年8月18日止。担保范围包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。
陈纯净、陈儿妹、福鼎市卡卡服装店分别向原告出具担保声明书，对编号131415605110000的《零售授信额度借款合同》进行担保，保证担保的范围包括主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用。
2015年7月原告与陈纯如签订《零售授信额度借款合同》项下分合同，即合同编号为131527985601000的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为3,100,000元，借款期限自2015年7月22日至2016年7月22日止。借款执行利率为人民银行同期同档次贷款利率的1.25倍，连续发生三期违约后本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价利率的基础上上浮50%，本合同项下罚息利率为借款利率上浮50%。借款到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的二十日及借款到期日为还款日。因债务人未履行本合同项下的义务而引起的诉讼或其他法律纠纷，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。债务人未按约定偿还借款本息债权人有权提前收贷。
原告依约于2015年7月22日发放贷款3,100,000元。借款后，被告足额偿还了4期借款本息，之后仅偿还了借款15249.35元。因陈纯如逾期拒不还款，其行为已经构违约，现为保障国家金融秩序，维护原告合法权益，特具状提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。
陈纯如、福鼎市卡卡服装店辩称：借款及担保的事实属实，对原告的诉讼请求及事实理由没有异议。
陈纯洁辩称，借款是属实的，我提供担保也是属实的，对原告的诉讼请求及事实理由没有异议。
陈纯净、陈儿妹、陈汝县未作答辩。
经审理，本院查明事实与原告诉称一致，并有原告提供的《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《房屋他项权利证书》、《零售借款最高额保证合同》、《担保声明书》、《零售经营类借款合同》、借款借据、还款明细、律师代理费发票及原告、被告庭审陈述为据。陈纯净、陈儿妹、陈汝县拒不到庭，又未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。
综上所述，本院认为，兴业银行股份有限公司福鼎支行与陈纯如签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，与陈纯净、陈儿妹签订的《零售借款最高额抵押合同》，与陈纯洁、陈汝县签订的《零售借款最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告已依约向陈纯如发放借款人民币3,100,000元。借款后，陈纯如未能依约清偿该笔借款本金及相应利息已构成逾期违约，原告要求依合同约定按中国人民银行同期同类贷款基准利率的2.25倍计算逾期利息的请求，本院予以支持。故本院对原告要求被告陈纯如归还全部贷款本金及逾期利息的请求予以支持。陈纯净、陈儿妹自愿提供所有的坐落于福鼎市桐城山水名都110号房地产作为抵押担保，抵押范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用等，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，原告对上述抵押财产享有优先受偿权，故原告提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。陈纯洁、陈汝县与原告签订《零售借款最高额保证合同》，陈纯净、陈儿妹、福鼎市卡卡服装店出具担保声明书，自愿为陈纯如与原告间的借款提供连带保证责任，保证范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，陈纯净、陈儿妹、陈纯洁、陈汝县的保证期限为主债务履行期限届满之日起二年。福鼎市卡卡服装店的保证期限为合同项下贷款发放之日起至合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用等全部清偿之日止，该保证期限视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。上述保证行为合法有效，原告于2016年6月16日向本院提起诉讼，未超过保证期限，本院予以支持。原告主张被告应承担为实现债权而支付的律师代理费36285元，并提供了相关票据证明，符合合同约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院依法予以支持。陈纯净、陈儿妹、陈汝县经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院予以缺席审理与判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈纯如应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司福鼎支行借款本金3,100,000元、利息79,763.51元、罚息1957.12元，并继续支付逾期利息（自2016年5月21日起至借款还清日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的2.25倍计算）。
二、陈纯如应于本判决生效之日起十日内支付兴业银行股份有限公司福鼎支行律师代理费损失36,285元。
三、若陈纯如未在期限内足额履行上述还款义务，原告有权对陈纯净、陈儿妹所有的坐落福鼎市桐城山水名都110号（房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号）的房地产以折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。
四、陈纯净、陈儿妹、陈纯洁、陈汝县、福鼎市卡卡服装店对第一项、第二项还款义务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32544元，由陈纯如、陈纯净、陈儿妹、陈纯洁、陈汝县、福鼎市卡卡服装店共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 刘晓亮
代理审判员 陈晨阳
人民陪审员 方守挺
二〇一六年十月十日
书 记 员 蔡平心
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附相关法律、法规、司法解释：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议,并报上级人民检察院备案;也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。