福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初665号
原告：中国工商银行股份有限公司将乐支行，住所地福建省将乐县古镛镇建新路186号，组织机构代码证：85598067-3。
法定代表人：巫杨剑，行长。
委托代理人：吴瑞民，男，该行职员。
被告：邱传顺，男，住福建省将乐县。
被告：李荣妹，女，住福建省将乐县。
被告：邱辉凌，男，住福建省将乐县。
原告中国工商银行股份有限公司将乐支行与被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理。依法由审判员汤晓慧适用简易程序，于2016年7月6日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司将乐支行委托代理人吴瑞民到庭参加诉讼，被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司将乐支行诉称，2011年1月30日，被告邱传顺与原告签订《个人借款／担保合同》，向原告借款200万元，期限为180个月。约定由被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌共同所有的位于将乐县水南镇花园新村426幢的房地产提供抵押担保，并依法到相关部门办理抵押登记手续。被告李荣妹与被告邱传顺系夫妻关系，李荣妹于2010年12月13日向原告出具了《共同偿还贷款确认书》。2011年5月11日，原告依约向被告邱传顺发放贷款200万元，贷款到期日为2026年5月11日。贷款发放后，被告未按约定履行还款义务，连续4期未按合同约定偿还贷款本息。经原告多次催收，仍未归还，共欠原告贷款本金161.543164万元（其中逾期本金4.694831万元），利息4.197529万元，合计人民币165.740693万元。现诉至法院，请求人民法院依法判决：1解除原、被告签定的《人上借款／担保合同》（合同编号：闽字三明行将乐支行2011年003号）；2、被告邱传顺、李荣妹立即支付贷款本金161.543164万元，利息4.197529万元，合计人民币165.740693万（利息计算至2016年5月23日）及2016年5月24日至贷款本息还清之日止的利息；3、原告对被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。
被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌未到庭，也未提供书面答辩状。
经审理查明，2011年1月30日，被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌与原告签订《个人借款／担保合同》，编号：闽字三明行将乐支行2011年003号，被告邱传顺作为借款人，被告李荣妹、邱传顺、邱辉凌作为抵押人向原告借款人民币200万元，期限为180个月，该合同还约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权解除合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还的款项及产生的利息、罚息及其他费用。被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌作为抵押权人以其共同所有的位于福建省将乐县水南镇花园新村426幢的房产（房产证号：将房权证2007字第54**号、将房2007共字第3644号、将房2007共字第3643号，建筑面积936.45平方米，土地证号：将国用2006第04**号，使用权面积164.7平方米）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项项证号：将房他证2011字第01**号及将他项2011第104号）。2011年5月11日，原告依约向被告邱传顺发放贷款200万元。截至2016年5月23日，被告邱传顺已累计5期未按合同约定偿还贷款本息，共欠原告贷款本金161.543164万元，利息4.197529万元，合计人民币165.740693万。
另查明，被告邱传顺与被告李荣妹于1987年11月17日登记结婚。2010年12月13日，被告李荣妹因夫妻关系向中国工商银行将乐县支行出具共同还款承诺书，对邱传顺的上述200万借款承担共同还款责任。上述事实，有原告提供的《个人借款／担保合同》、借款凭证、居民身份证、结婚证、共同偿还贷款确认书、房屋他项权证、土地他项权证、房产证、土地证、贷款借据详细信息及原告委托代理人在庭审中的陈述等证据予以证实。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司将乐支行与被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌订立的《个人借款／担保合同》，是双方真实意思表示，合法有效。被告邱传顺未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，原告主张被告邱传顺返还尚欠借款本金及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告李荣妹出具了共同偿还贷款确认书，可以认定上述借款发生于夫妻关系存续期间，对原告要求被告李荣妹共同偿还上述借款的诉讼请求，本院予以支持。被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌以其名下位于福建省将乐县水南镇花园新村426幢的房产为该笔借款提供抵押担保，且已办理登记，该抵押权已设立。对此，原告对该抵押物享有优先受偿权。被告李荣妹、邱辉凌经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的民事诉讼权利，故应承担对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司将乐支行与被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌于2011年1月30日签订的《个人借款／担保合同》（合同编号：闽字三明行将乐支行2011年003号）；
二、被告邱传顺应于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司将乐支行借款本金人民币161.543164万元，利息人民币4.197529万元，合计人民币165.740693万。（利息算至2016年5月23日）；
三、被告邱传顺应于本判决生效之日起三十日内支付原告中国工商银行股份有限公司将乐支行逾期还款利息（按双方合同约定的利率计算，从2016年5月24日起算至本判决确定还款日止）；
四、被告李荣妹对上述款项承担共同还款责任；
五、原告中国工商银行股份有限公司将乐支行对被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌用于抵押借款的房屋（房产证号：将房权证2007字第54**号、将房2007共字第3644号、将房2007共字第3643号，建筑面积936.45平方米，土地证号：将国用2006第04**号，使用权面积164.7平方米）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如被告邱传顺、李荣妹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19717元，减半收取9858.5元，由被告邱传顺、李荣妹、邱辉凌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 汤晓慧
二〇一六年七月六日
书记员 黄 敏
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。