广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1721民初605号
原告：阳西县农村信用合作联社上洋信用社，住所地：广东省阳西县。
负责人：谢彦叠，该社主任。
委托代理人：李来金，该社员工。
委托代理人：吴访，该社员工。
被告：张军，男，汉族，户籍住址：广东省阳西县，公民身份号码：×××2076。
被告：梁彩萍，女，仫佬族，户籍住址：广东省阳西县，公民身份号码：×××002X。
原告阳西县农村信用合作联社上洋信用社（以下简称：上洋信用社）诉被告张军、梁彩萍借款合同纠纷一案，本院立案受理后，由代理审判员许文华独任审判，公开开庭进行了审理。原告上洋信用社的委托代理人吴访到庭参加诉讼，被告张军、梁彩萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上洋信用社诉称：被告张军以养虾为由，于2014年11月4日向原告借款1800000元，约定期限34个月，到期日为2017年9月20日，年利率按10.8%计付，还款方式采用分期还本，按月结息，以每月的20日为结息日。借款时被告用自己名下承包阳西县上洋镇人民政府位于阳西县上洋镇石门村委会洋志村容树墩的土地承包经营权（证号为：阳西府（海）养证（2008）第T0012号），和坐落于阳西县上洋镇文明路商住小区的房地产（证号为：粤房地证字第××号）作为借款抵押，并办理了房屋抵押登记手续及土地滩涂使用权处置等有关手续。2015年4月13日，被告张军又以养虾为由向原告借款2000000元，约定期限为24个月，到期日为2018年2月20日，年利率按10.8%计付。借款时被告张军用其配偶梁彩霞名下坐落于阳西县新城三区福祥一街10号（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号）和坐落于阳西县新城三区福祥一街12号（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号）的两幢房地产作借款抵押，并办理了房屋抵押登记他项权证手续。该笔借款的还款方式采用分期还本，按月清息，以每月的20日为结息日。被告张军、梁彩萍是夫妻关系，应共同承担上述借款债务。借款后，被告张军没有按约还款，计至2016年3月10日止，尚欠本金3800000元，利息304208.64元，原告多次向两被告催还无果，特诉至人民法院，请求判令：一、被告张军偿还借款本金3800000元及支付利息（计至2016年3月10日止，尚欠利息304208.64元）给原告，以后利息按合同约定计算，直至本息还清之日止；二、被告梁彩萍与张军为夫妻关系，对上述债务承担共同偿还责任；三、原告享有被告用于借款抵押的抵押物优先受偿权；四、本案诉讼费由两被告负担。
原告上洋信用社向本院提供证据有：借款借据、分期还款计划书、贷款利息测算表、同意抵押声明书、自愿抵押声明书、借款合同、抵押担保合同、房地产他项权证、承包合同书、水域滩涂养殖使用证、水域滩涂资源资产抵押登记证、房地产权证、身份证复印件、结婚证复印件。
被告张军、梁彩萍不作答辩，在举证期间也没有向本院提供证据。
经审理查明：2014年11月3日，被告张军与原告上洋信用社签订《个人借款合同》（合同编号：上洋农信10020149905516514），约定：“借款本金1800000元，借款期限为3年，从2014年11月3日至2017年9月20日；本合同约定的贷款利率为固定利率，贷款年利率为10.8%；逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100%。对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利息自贷款实际发放日开始计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；借款人采用不定期分期还本，按期付息法，借贷双方可另行约定分期还款期限及金额，该约定作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”等内容。原告上洋信用社（甲方）还与被告张军（乙方）签订《分期还款计划书》约定，被告张军保证在借款期限内按下列分期还款计划偿还上述借款本金：2015年3月20日前50000元；2015年9月20日前50000元；2016年3月20日前50000元；2016年9月20日前50000元；2017年3月20日前50000元；2017年9月20日前1550000元。同日，被告张军与原告上洋信用社签订两份《抵押担保合同》（两合同编号均为：上洋农信10120149905517538），分别约定被告张军用其名下位于阳西县上洋镇文明路商住小区的住宅（房产证号为：粤房地证字第××号）和位于阳西县上洋镇河北村委会河北港土地滩涂使用权（阳西府（海）养证（2008）第T0012号）作为抵押物担保上述《个人借款合同》（合同编号：上洋农信10020149905516514）的债务履行，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金等。此外，阳西县××镇人民政府向原告上洋信用社出具同意抵押声明书，同意张军用位于阳西县上洋镇河北村委会河北港土地滩涂使用权（阳西府（海）养证（2008）第T0012号）作为抵押物担保上述借款债务。上述抵押物均已办理抵押登记。签订上述合同后，原告上洋信用社依约向被告张军发放贷款1800000元。
2015年4月10日，被告张军与原告上洋信用社签订《个人借款合同》（合同编号：上洋农信10020159911555213），约定：“借款本金2000000元，借款期限为3年，从2015年4月10日至2018年2月20日；本合同约定的贷款利率为固定利率，贷款年利率为10.8%；逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收100%。对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款利息自贷款实际发放日开始计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；借款人采用不定期分期还本，按期付息法，借贷双方可另行约定分期还款期限及金额，该约定作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用”等内容。原告上洋信用社（甲方）还与被告张军（乙方）签订《分期还款计划书》约定，被告张军保证在借款期限内按下列分期还款计划偿还上述借款本金：2015年10月20日前10000元；2016年4月20日前10000元；2016年10月20日前10000元；2017年4月20日前10000元；2017年10月20日前20000元；2018年2月20日前1940000元。同日，被告梁彩萍与原告上洋信用社签订《抵押担保合同》（合同编号为：上洋农信（2015）抵字第10120159911558857），约定被告梁彩萍用其名下位于阳西县新城三区福祥一街10、12号住宅（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号、粤房地权证阳西字第××号）作为抵押物担保上述《个人借款合同》（合同编号：上洋农信10020159911555213）的债务履行，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金等。上述抵押物均已办理抵押登记。签订上述合同后，原告上洋信用社依约向被告张军发放贷款2000000元。
上述两笔借款借出后，被告张军未依约支付利息，计至2016年3月10日止，被告张军尚欠2014年11月3日1800000元借款的利息及违约金合计158355.55元；尚欠2015年4月10日2000000元借款的利息及违约金合计145853.09元。另，被告张军未偿还上述两笔借款的借款本金。
另查明，被告张军向原告上洋信用社借上述两笔借款时与梁彩萍为夫妻关系。
以上事实有借款借据、分期还款计划书、贷款利息测算表、同意抵押声明书、自愿抵押声明书、借款合同、抵押担保合同、房地产他项权证、承包合同书、水域滩涂养殖使用证、水域滩涂资源资产抵押登记证、房地产权证、身份证复印件、结婚证复印件及原告陈述为证，本院予以确认。
本院认为：被告张军与原告上洋信用社签订《个人借款合同》，形成借贷关系，借贷关系合法有效，应受法律保护。原告上洋信用社已按合同约定发放贷款给被告张军，被告张军理应依约履行还本付息义务，但被告张军没有按约定支付利息，其行为已构成违约，根据双方签订的《个人借款合同》的约定，原告上洋信用社有权要求被告张军立即归还全部借款本息及相关费用，因此，原告上洋信用社请求被告张军偿还两笔借款本金及支付利息和违约金，合法合理，应予以支持。被告张军应偿还2014年11月3日借款的借款本金1800000元及支付利息和违约金，其中利息和违约金计算至2016年3月10日止合计158355.55元；应偿还2015年4月10日借款的借款本金2000000元及支付利息和违约金，其中利息和违约金计算至2016年3月10日止合计145853.09元，上述两笔借款2016年3月11日起至判决指定还款之日止的利息和违约金均按双方签订的《个人借款合同》约定计算。由于被告张军、梁彩萍为夫妻关系，上述债务产生于夫妻存续期间，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告张军上述债务属夫妻共同债务，原告请求被告梁彩萍承担共同偿还责任，于法有据，应予支持。原告上洋信用社与被告张军签订的《抵押担保合同》以及原告上洋信用社与被告梁彩萍签订的《抵押担保合同》，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，根据合同约定，被告张军用其名下位于阳西县上洋镇文明路商住小区的住宅（房产证号为：粤房地证字第××号）和位于阳西县上洋镇河北村委会河北港土地滩涂使用权（阳西府（海）养证（2008）第T0012号）作为抵押物担保2014年11月3日借款，被告梁彩萍用其名下位于阳西县新城三区福祥一街10、12号住宅（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号、粤房地权证阳西字第××号）作为抵押物担保2015年4月10日借款，并全部办理了抵押登记手续，因此，为实现上述相应的债权，原告上洋信用社有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告张军、梁彩霞经本院传票传唤，没有出庭应诉也没有进行答辩，视为放弃相应的抗辩、质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张军、梁彩萍在本判决发生法律效力之日起十五日内共同偿还原告阳西县农村信用合作联社上洋信用社2014年11月3日借款的借款本金1800000元并支付利息和违约金，其中利息和违约金计算至2016年3月10日止合计158355.55元；共同偿还2015年4月10日借款的借款本金2000000元并支付利息和违约金原告阳西县农村信用合作联社上洋信用社，其中利息和违约金计算至2016年3月10日止合计145853.09元，上述两笔借款2016年3月11日起至判决指定还款之日止的利息和违约金均按双方签订的《个人借款合同》约定计算；
二、原告阳西县农村信用合作联社上洋信用社有权就上述2014年11月3日借款的借款本金1800000元、利息和违约金以及实现该债权的费用以被告张军名下位于阳西县上洋镇文明路商住小区的住宅（房产证号为：粤房地证字第××号）和位于阳西县上洋镇河北村委会河北港土地滩涂使用权（阳西府（海）养证（2008）第T0012号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、原告阳西县农村信用合作联社上洋信用社有权就上述2015年4月10日借款的借款本金2000000元、利息和违约金以及实现该债权的费用以被告梁彩萍名下位于阳西县新城三区福祥一街10、12号住宅（房地产权证号：粤房地权证阳西字第××号、粤房地权证阳西字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19817元，由被告张军、梁彩萍共同负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
代理审判员 许文华
二〇一六年六月三十日
书 记 员 罗璐瑶