福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0303民初3354号
原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司梧塘支行，住所地福建省莆田市涵江区梧塘镇西庄居委会墓田池24号。
法定代表人：陈力，行长。
委托诉讼代理人：刘淑忠，男，系该行客户经理，委托权限为一般代理。
被告：林志山，男，1955年10�2日出生，汉族，职业不详，住福建省莆田市荔城区。
被告：林玉梅，女，1957年11月24日出生，汉族，职业不详，住福建省莆田市荔城区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司梧塘支行（以下简称农商行）与被告林志山、林玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人刘淑忠、被告林志山到庭参加诉讼，被告林玉梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行向本院提出诉讼请求：1.林志山、林玉梅共同向其偿还借款130万元，并支付利息（自2015年3月21日起至2015年7月28日按月利率7.6875‰计算）、罚息（自2015年7月29日起至借款还清之日止按月利率7.6875‰上浮50%，即1.153125%计算）、复息（以欠息43306元为基数自2015年7月29日起至借款还清之日止按逾期罚息利率，即1.153125%计算）；2.对林志山用于抵押的土地的抵押物实现抵押权并享有优先受偿权；3.实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、拍卖费、财产保全费、执行费、评估费、差旅费等，目前实际仅产生诉讼费）由林志山、林玉梅承担。事实和理由：2013年7月29日，林志山以购买鞋材为由，向农商行申请贷款130万元，期限24个月，约定月利率为7.6875‰，并以林志山所有的土地作抵押担保，房产经莆田市住房和城乡建设局登记，土地使用权经莆田市国土资源局登记。上述事实双方立有借款借据、抵押借款合同为据。该债务系林志山、林玉梅夫妻关系存续期间的共同债务，之后经农商行多次催讨，林志山�种种理由拖欠贷款不还，已构成违约。农商行为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。
林志山辩称，农商行所陈述的确系事实，其有借该款，也有提供上述抵押，但是其现在没有钱偿还。
林玉梅未作答辩。
农商行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.农商行营业执照、委托诉讼代理人身份证复印件各一份，拟证明农商行的诉讼主体适格；2.林志山、林玉梅身份证复印件各一份，拟证明二人的身份及其诉讼主体适格；3.林志山、林玉梅结婚证复印件及同意借款声明书各一份，拟证明本案借款发生在林志山、林玉梅夫妻关系存续期间的事实；4.抵押借款合同复印件及借款借据复印件一份，拟证明林志山于2013年7月29日向农商行借款130万元，约定借款月利率为7.6875‰，借款期限两年，并提供了抵押担保的事实；5.林志山的土地和房产他项权利证明复印件，拟证明本案借款的抵押担保经过法定登记的事实。本院经审查认为，林志山对上述证据无异议，林玉梅未到庭质证，视为其自愿放弃质证权利，农商行提供的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林志山、林玉梅于2006年7月19日登记结婚。2013年7月29日，林志山以购鞋材为由向农商行申请贷款130万元，并提供了抵押担保。为此双方签订抵押借款合同，约定借款期限自2013年7月29日起至2015年7月28日止，借款期限内按月利率7.6875‰计息，若逾期还款，则自逾期之日起按上述的利率上浮50%计息，上述利息按季支付，于每季末月的第20日支付，同时约定抵押借款合同中借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准。对上述借款，林志山以其所有的房产、城厢区的土地使用权作抵押担保，并分别在莆田市住房和城乡建设局及莆田市国土资源局作了房屋和土地使用权的抵押登记。抵押日期自2013年7月29日至2015年7月28日。尔后，农商行于2013年7月31日向林志山交付借款130万元，由林志山在农商行提供的借款借据上签字确认，借款借据约定借款日期为2013年7月31日，借款利率为7.6875‰。借款后，林志山依约支付利息至2015年3月20日，尔后，经农商行催讨，未再偿还本息。
本院认为，林志山于2013年7月31日向农商行借款130万元，约定借款期限自2013年7月31日起至2015年7月28日止，借款期限内按月利率7.6875‰计息，若逾期还款，则自逾期之日起按月利率1.153125%计算逾期利息，欠息部分按月利率1.153125%计收复息，上述事实有借款借据及双方签订的抵押借款合同为凭，事实清楚，可予认定。借款后，林志山依约支付利息至2015年3月20日，尚欠利息43306元，该事实系农商行的庭审自认，予以认定，故农商行要求林志山偿还所欠借款130万元，并支付欠息43306元（即自2015年3月21日起至2015年7月28日按月利率7.6875‰计算）、罚息（自2015年7月29日起至借款还清之日止按月利率1.153125%计算）、复息（以欠息43306元为基数自2015年7月29日起至借款还清之日止按月利率1.153125%计算），于法有据，本院予以支持，即林志山共需支付给农商行1343306元及该款自2015年7月29日起至还清之日止按月利率1.153125%计算的利息。上述借款发生在林志山、林玉梅夫妻关系存续期间，系二人的夫妻共同债务，农商行要求二人承担共同偿还责任，于�有据，本院予以支持。林志山自愿以其所有的房产和车位、城厢区的土地使用权为上述债务提供抵押担保，有其本人签订的抵押借款合同以及上述房地产抵押登记证明为凭，予以认定。债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故农商行要求确认其对林志山所有的车位、房产以及城厢区土地使用权享有优先受偿权，于法有据，予以支持。林玉梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃当庭陈述、举证和质证等诉讼权利，本院依法缺席审理并判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用�中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林志山、林玉梅应在本判决生效之日起五日内归还福建莆田农村商业银行股份有限公司梧塘支行欠款1343306元，并支付该款自2015年7月29日起至还清之日止按月利率1.153125%计算的利息；
二、林志山、林玉梅不履行上述债务时，福建莆田农村商业银行股份有限公司梧塘支行对林志山所有的车位、房产以及城厢区土地使用权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19022元，减半收取计9511元，由林志山、林玉梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
代理审判员 郑主兴
二〇一六年十一月十日
书 记 员 肖剑楠
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在�理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝�行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于公布失信被执�人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信�执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。