安徽省庐江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0124民初5786号
原告：翟小林，男，1969年3月26日出生，汉族，住安徽省庐江县。
被告：庐江县鼎红休闲娱乐有限公司，住所地安徽省合肥市庐江县。
法定代表人：蔡太安，该公司经理。
被告：蔡太安，男，1996年11月23日出生，汉族，住安徽省庐江县。
原告翟小林与被告庐江县鼎红休闲娱乐有限公司（以下简称“鼎红公司”）、蔡太安房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月6日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告翟小林到庭参加诉讼。被告鼎红公司、蔡太安经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
翟小林向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告之间房屋租赁合同关系；2、请求依法判令被告支付尚欠房租70000元及逾期利息8400元，结清尚欠水电费1000元；3、请求依法判令被告交还房屋，拆除房屋内所有装修，还原房屋的原始面貌，或支付其拆迁费10000元，由其自行拆除；4、请求依法判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年9月26日，原告与被告签订一份房屋租赁合同，合同约定原告将位于庐城镇军二路上潜川建筑设计院一楼出租给被告使用，合同约定租期五年，第一年租金70000元，以后每年租金按10%增长，年租金以现金方式一次性付清。但时至今日，被告仍然没有支付原告租金，原告向被告多次催要无果。合同签订后，原告在未经原告允许的情况下，擅自装修房屋，原告多次告知被告，房租未支付之前不得装修，但被告置之不理。综上所述，被告理应及时支付租金，但被告却无理拒不支付租金至今，并擅自使用并改变房屋格局，被告的行为显然严重伤害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，请求法院依法判决。
鼎红公司、蔡太安未作答辩。
为证明自己的主张，翟小林提交以下证据：1、《房屋租赁合同书》一份，证明双方存在房屋租赁合同关系，以及合同约定的具体内容；
2、房产证、土地证复印件（房产证庭后已核实）、买卖协议各一份，证明涉案房屋为翟小林所有。
以上证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
本院经审查，认定事实如下：2015年9月26日，翟小林作为甲方（出租方）与蔡太安作为乙方（承租方）订立房屋租赁合同1份，约定，甲方将位于庐城镇军二路潜川建筑设计院一楼（面积约300平米）（经查，东侧五间），出租给乙方使用；租期自2015年9月26日至2020年9月25日；第一年租金70000元，以后每年按10%标准增长，年租金以现金方式一次性付清；乙方到期如不续租，室内外装潢由乙方自行处理；乙方需交2000元房屋押金等。合同尾部，甲方由翟小林签字，乙方由庐江县鼎红休闲娱乐有限公司盖章、蔡太安签名。协议签订后，翟小林将约定房屋交付承租方使用，但承租方至今未支付房租，也未交房屋押金。
庐江县鼎红休闲娱乐有限公司的股东为朱长和、吴多斌、蔡太安，蔡太安系公司法定代表人。
庭审中，翟小林陈述出租的房屋系潜川建筑设计院一楼右边（东侧）五间门面房，出租前其未作任何装潢，是大通间，后承租方将房屋内部进行分割，并对房屋进行吊顶，铺设地面面砖。对此，本院庭后至现场进行查看、走访、询问，情况与翟小林所述一致。
本院认为，目前案涉房屋产权登记在安徽省潜川环保科技开发有限公司名下。翟小林当庭陈述并提交买卖协议，证明案涉房屋系2015年2月17日，翟小林、倪宝平、陈文、钱迎春、姚建军、刘华（吴旭东）、笪淼等人自庐江县潜润房地产开发有限责任公司转让而来。为证明该房屋的产权、使用权情况，经本院要求，翟小林庭后补充提交：股份转让协议书1份，庐江县潜川建筑设计有限公司、庐江县潜润房地产开发有限责任公司共同出具的证明1份。以上材料反映，安徽省潜川环保科技开发有限公司（甲方）与庐江县潜川建筑设计有限公司（乙方）通过协议方式约定由乙方出资建设十间六层办公楼，建成后，甲方将办公楼东侧五间一至六层房产转让给乙方，抵乙方办公楼土地和施工总费用，后庐江县潜川建筑设计有限公司将办公楼一楼东侧五间门面房的土地、房屋无偿给庐江县潜润房地产开发有限责任公司使用。现相关产权过户手续均未办理。在本院审理过程中，倪宝平、陈文、钱迎春、姚建军、刘华、笪淼，向本院出具书面承诺，表示其将涉案房屋租赁管理交于翟小林一人负责，且不参与本案诉讼，相关诉讼权利由翟小林一人享有。综上，可以确认，翟小林对案涉房屋具有管理及对外出租的处分权利，在本案中诉讼主体适格。
租赁合同首部列明承租方蔡太安，但蔡太安是庐江县鼎红休闲娱乐有限公司法定代表人，且协议尾部承租方由庐江县鼎红休闲娱乐有限公司盖章、蔡太安签字。翟小林也当庭陈述，该房屋承租用于庐江县鼎红休闲娱乐有限公司经营。故蔡太安的行为系法定代表人的职务行为，合同的承租方属庐江县鼎红休闲娱乐有限公司，相关的法律责任应由庐江县鼎红休闲娱乐有限公司承担。
当事人应按合同约定履行义务。合同期限虽至2020年9月25日，但双方约定按年度给付租金，因支付租金是房屋租赁方的主要合同义务，但庐江县鼎红休闲娱乐有限公司自2015年9月26日承租房屋后，一直未支付房租租金，在翟小林向本院起诉催要后，也未支付，其不履行合同主要义务的行为明显，翟小林可依法行使合同解除权，要求承租方支付第一年未付房租70000元。因双方未约定租金支付的具体时间以及逾期给付的违约责任，翟小林主张逾期利息8400元，并无依据，本院不予支持。其主张的水电费，并未提供证据证明，且陈述该1000元费用系其估算得来，故对该主张，本院亦不予支持。庐江县鼎红休闲娱乐有限公司在接受房屋后，对其内部进行装修（分割墙、吊顶、铺设地面砖），在租赁合同中，也约定承租方不续租，室内外装潢由承租方自行处理，现合同解除后，庐江县鼎红休闲娱乐有限公司应及时将内部装修进行拆除，恢复房屋原始状态，以不妨碍出租方对房屋的使用。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二、第三项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告翟小林与被告庐江县鼎红休闲娱乐有限公司之间的房屋租赁关系；
二、被告庐江县鼎红休闲娱乐有限公司于本判决生效后十日内支付原告翟小林房屋租金70000元；
三、被告庐江县鼎红休闲娱乐有限公司于本判决生效后十日内返还原告翟小林位于庐江县潜川建筑设计有限公司办公楼一楼东侧五间房屋，并拆除房屋内部装修（墙、房顶、地面砖），将房屋恢复原状；
四、驳回原告翟小林其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3764元，减半收取1882元，由被告庐江县鼎红休闲娱乐有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 包 玲
二〇一七年一月十六日
书记员 章玉婷（代）
附：本判决适用的法律条文。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。