青海省西宁市城北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0105民初3268号
原告张宏，男，汉族，1969年12月22日出生，陕西省富平县村民，住陕西省富平县，公民身份号码：×××。
被告冯彩霞，女，汉族，1954年6月23日出生，无固定职业，住陕西省宝鸡市，公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：黄宝安，男,汉族，1965年9月26日出生，住陕西省宝鸡市，公民身份号码：×××。系被告冯彩霞之弟。
被告：韩海克木，男，撒拉族，1964年5月10日出生，西宁市城北区小桥大街14号4号楼一楼1-10号老炒炮仗碗拌业主，公民身份号码：×××。
被告：贺宇春，男，汉族，1980年6月10日出生，个体户，住陕西省渭南市，公民身份号码：×××。
追加被告：陈鹏，男，汉族，1979年4月3日出生，西宁市城北区小桥大街14号西安秦镇米皮店业主，现住西宁市城西区安泰华庭*号楼****室，公民身份号码：×××。
委托诉讼代理人：李政霖，青海泰宏律师事务所律师。
原告张宏与被告冯彩霞、韩海克木、贺宇春、陈鹏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年12月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告张宏、被告冯彩霞委托诉讼代理人黄宝安、被告韩海克木、被告贺宇春、被告陈鹏及其委托诉讼代理人李政霖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出�讼请求：1.请求人民法院判令解除原告与被告冯彩霞于2015年10月16日签订的《商铺租赁合同》；2.请求判令被告冯彩霞支付自2016年11月1日至2016年11月8日的房屋占用费7333.33元；3.请求判令被告冯彩霞支付自2016年11月8日至实际归还房屋止的房屋占用费；4.判令被告韩海克木、被告贺宇春、陈鹏腾退房屋，将位于小桥大街14号4号楼一楼1-9、1-10的原告所有的商铺交还原告；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月1日，原告与被告冯彩霞签订了《商铺租赁合同》，将原告所有的位于小桥大街14号4号楼一楼1-9、1-10的商铺（面积137㎡）租给被告冯彩霞，合同约定：原告同意被告在承租期间如不想再继续承租经营，可以将两个商铺转让他人，转让所得归被告冯彩霞所有；但受让人必须与原告重新签订租赁合同。2015年10月16日，合同到期之前，原告与被告冯彩霞又续签了《�铺租赁合同》，租金变更为220000元，第二年的租金交付时间为2016年10月15日，并约定”被告冯彩霞不按期交租金，逾期十日者，原告视被告冯彩霞放弃继续租赁使用权，原告有权终止合同”，同时还约定”被告冯彩霞将商铺转让他人，但必须经甲方同意，...受让人必须与甲方重新签订租赁合同”、”被告冯彩霞在放弃继续租赁后如不向原告交付商铺，被告冯彩霞按合同租金的150％付给原告”。但至2016年11月8日，被告冯彩霞私自将商铺转租他人，受让人被告韩海克木、贺宇春、陈鹏未征得原告同意将商铺占用。被告冯彩霞的行为已经构成严重违约，已经达到解除合同的条件，原告与被告冯彩霞之间的《商铺租赁合同》应当解除，被告韩海克木、贺宇春、陈鹏也应当腾退商铺。
被告冯彩霞辩称，不同意解除原告张宏和冯彩�签订的《商铺租赁合同》。2015年10月26日给原告张宏支付了220000元房租，后在2016年8月5日给张宏发手机信息告知将铺面转让给韩海克木，但没有回复。后张宏将位于小桥大街14号4号楼一楼1-9、1-10号由被告韩海克木和被告贺宇春、陈鹏经营的商铺进行打砸，此事派出所正在处理。去年年底经各方协商，原告同意将上述商铺出租给被告韩海克木、陈鹏，当时两人给原告各汇款50000元的房租。
被告韩海克木辩称，不同意腾退房屋。2016年8月份我从冯被告彩霞手里转让的商铺，转让费都给了被告冯彩霞，且已经进行了装修并经营。2016年10月我和被告冯彩霞代理人黄宝安、陈鹏等人和原告就商铺租赁的事进行了协商，原告要求先支付租金50000元，月底再付50000元就签订合同。我将第一笔50000元转入原告银行账户，但原告第二笔租金没有来取，就起诉了。我认为我租商�，按时交纳房费即可。
被告贺宇春辩称，我和被告陈鹏合伙租赁房子，一起合伙做米皮生意，具体事宜由陈鹏办理。
被告陈鹏辩称，我和被告贺宇春是合作关系，租赁商铺事宜均由我办理。原告第一、二、三项和陈鹏诉讼请求没有关系，不予答辩。对于原告的第四项诉讼请求不予认可，2016年11月7日被告和原告已经达成了房屋租赁合同的意向，原告当初拟定了房屋租赁合同，对支付方式及款项原告都亲自进行了修改，原告给陈鹏发账户指示交房租，陈鹏分五笔汇款，计50000元。原被告之间已经达成了一个新的租赁合同，且该合同成立，故原告要求腾退房屋的理由不能成立，请求驳回原告对被告陈鹏的诉讼请求。
根据原、被告的诉称、答辩及对证据的质证、认证，确认如下事实：
2013年10月1日，原告与被告冯彩霞签订了《商铺租赁合同》，将原告所有的位于小桥大街14号4号楼一楼1-9、1-10的商铺（面积137㎡）租给被告冯彩霞，该合同期满后，双方于2015年10月16日续签了《商铺租赁合同》，年租金变更为220000元，租赁期限自2015年11月1日至2017年10月31日止；租金一次交一年，第二年的租金交付时间为2016年10月15日。合同还主要约定：”1.租赁期限为两年；原告同意被告冯彩霞在承租期间如不想再继续承租经营，可以将两个商铺转让他人，转让所得归被告冯彩霞所有；但受让人必须与原告重新签订租赁合同；2.被告冯彩霞不按期交租金，逾期十日者，原告视被告冯彩霞放弃继续租赁使用权，原告有权终止合同；3.被告冯彩霞在放弃继续租赁后如不向原告交付商铺，被告冯彩霞按合同租金的150％付给原告...”。合同签订后被告冯彩霞支付第一年租金220000元。2014年11月，被告冯彩霞曾将1-9号商铺转租给蒲泽涛，经营”西宁市城北区川魂帽牌货冒菜点”，该店于2015年6月申请注销登记。2015年1月1日，被告冯彩霞将1-9号商铺又转租给被告陈鹏；2016年8月7日，被告冯彩霞将1-10号商铺转租给被告韩海克木。被告冯彩霞将上述商铺的转租事宜以手机短信的形式通知原告。2016年11月7日，原告与被告冯彩霞委托人黄宝安、齐鹏涛和被告韩海克木夫妻、陈鹏亲属小韩就商铺租赁进行协商，由原告起草了《商铺租赁合同》，拟就1-9号商铺（建筑面积70㎡）租赁给被告陈鹏，合同主要内容为”1.租赁期限为两年，自2016年11月1日至2018年10月31日。合同到期被告享有优先租赁权，如被告继续租赁，应提前30日与原告重新签订租赁合同，租金可根据市场价格协商；2.租金一次交一年，被告在出租经营期间如不想再继续承租经营可以将商铺按本合同转租转让他人，�必须经原告同意，转让所得归被告所有。转让之人必须与原告重新签订租赁合同；3.租金交付时间：第一年为合同签订之日交租金119000元，第二年为2017年10月15日之前交付租金119000元，如被告不按期交租金，逾期十日者，原告视被告放弃继续租赁使用权，终止合同并收回商铺；4.被告在签订合同时应付原告押金20000元...。”还约定了违约责任等事项。同时，原告亦起草了《商铺租赁合同》，拟将1-10号商铺（建筑面积66㎡）租赁给被告韩海克木，该合同与原告和被告陈鹏拟租赁1-9号商铺的完全一致，但年租金为112000元。后被告陈鹏、韩海克木向原告银行账户各汇款50000元，另外被告韩海克木将支付给被告冯彩霞的8000元，一并转入原告银行账户，后因原告与被告冯彩霞就8000元的给付产生矛盾（已另案处理），原告即返回西安市，未与被告陈鹏、韩海克木在《商铺租赁合同》上签名，被告亦未支付剩余租金，为此产生争议，致使原告诉至本院。
本院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中原告与被告陈鹏、韩海克木就商铺租赁事宜协商一致，并由原告起草《商铺租赁合同》，双方虽未签字，但对租赁合同的主要条款达成一致，且被告已经支付了部分租金，合同已实际履行，该合同依法成立，自2016年11月7日成立时生效，双方应当按照约定履行义务。原告主张解除与被告冯彩霞2015年10月16日签订的《商铺租赁合同》，因原告与被告陈鹏、韩海克木之间的商铺租赁合同关系已经成立并生效，《商铺租赁合同》虽然双方未明确予以解除，但合同约定：”原告同意被告冯彩霞在承租期间如不想再继续承租经营，可以将两个商铺转让他人，转让所得归被告冯彩霞所有；但受让人必须与原告重新签订租赁合同”，而原告与被告陈鹏、韩海克木商铺租赁合同已成立，则原告与被告冯彩霞2015年10月16日签订的《商铺租赁合同》应视为当然解除。现商铺租赁的合同主体为原告与被告陈鹏、韩海克木。综上所述，原告的诉讼请求无事实及法律依据，应予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第十二条、第四十四条第一款、第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告张宏的全部诉讼请求。
案件受理费50元，由原告张宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。
审 判 长 冶 翾
审�员王秀芬
人民陪审员 蓉 措
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 张丽丽