福建省厦门市同安区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0212民初3279号原告：厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司，住所厦门市同安区，统一社会信用代码。法定代表人：郭英兰，董事长。委托诉讼代理人：蔡志东、刘永龙，原告公司员工。被告：陈少东，男，1968年7月8日出生，汉族，住福建省厦门市集美区，被告：黄艳虹，女，1975年7月14日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，被告：陈明辉，男，1941年8月15日出生，汉族，住福建省厦门市集美区，被告：唐菊花，女，1945年1月1日出生，汉族，住福建省厦门市集美区，原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司（以下简称舜隆公司）与被告陈少东、黄艳虹、陈明辉、唐菊花借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告舜隆公司的委托诉讼代理人刘永龙，被告陈少东、黄艳虹到庭参加诉讼。被告陈明辉、唐菊花经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告舜隆公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈少东、黄艳虹立即向原告偿还借款本金人民币（币种，下同）100万元及利息（利息以借款本金100万元为基数，自2017年1月24日起按月利率1.5%计算至实际清偿完毕之日止，暂计至2017年6月30日为7.9万元），暂合计107.9万元；2、被告陈明辉、唐菊花对被告陈少东、黄艳虹的上述全部债务承担连带清偿责任；3、原告有权以被告陈少东、黄艳虹提供的抵押物（位于福建省厦门市××单元、××单元、××单元的房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；4、本案全部诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2014年12月26日，舜隆公司与被告陈少东、黄艳虹签订编号为“舜隆最贷字2014117号”的《最高额授信总合同》，合同约定：陈少东、黄艳虹可连续向舜隆公司提出贷款申请，贷款本金最高限额为150万元。经原告审批同意，被告陈少东、黄艳虹可在2014年12月26日至2017年12月25日期间与原告签订借款分合同（包括但不限于借款合同及/或其他法律性文件），借款的种类、用途、币种、金额、期限利率等要素及具体法律权利义务关系以另行签订的借款合同的约定为准。因被告陈少东、黄艳虹违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告陈少东、黄艳虹违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由被告陈少东、黄艳虹承担。同日，舜隆公司与陈少东、黄艳虹签订编号为“舜隆最抵字2014117号”的《最高额抵押合同》，合同约定：陈少东、黄艳虹以其位于福建省厦门市××单元、××单元、××单元的房产设定抵押，为陈少东、黄艳虹签订的《最高额授信总合同》、借款合同及/或其他法律性文件（包括但不限于编号为舜隆最抵字2014117号的《最高额授信总合同》以及该合同项下单笔借款业务的借款合同、申请书、借款借据等）项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围包括前述合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告陈少东与黄艳虹应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《最高额授信总合同》及《最高额抵押合同》签订后，舜隆公司与陈少东、黄艳虹前往厦门市土地资源与房产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：厦国土房他证第201500785号。同日，被告陈明辉、唐菊花与舜隆公司签订编号为“舜隆最保字2014117号”的《最高额保证合同》，合同约定：陈明辉、唐菊花为陈少东、黄艳虹签订的《最高额授信总合同》、借款合同及/或其他法律性文件（包括但不限于编号为舜隆最贷字2014117号的《最高额授信总合同》以及该合同项下单笔借款业务的借款合同、申请书、借款借据等）项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围包括前述合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告陈少东与黄艳虹应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告陈明辉、唐菊花提供保证担保的本金最高限额为150万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为自单笔借款业务的主合同签订之日起至被告陈少东、黄艳虹在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。2017年1月24日，舜隆公司与陈少东、黄艳虹签订编号为“舜隆贷字2014117B号”的《借款合同》，合同约定：陈少东、黄艳虹向舜隆公司借款100万元，借款期限为12个月，自2017年1月24日起至2018年1月23日，贷款利率为月利率1.5%，还款方式为按月付息、到期还本；陈少东、黄艳虹应在每个月15日前还清当月借款利息，因陈少东、黄艳虹违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告陈少东、黄艳虹违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由被告陈少东、黄艳虹承担。该合同还约定：原告有权要求被告陈少东、黄艳虹按期偿还贷款本金、利息和费用，行使本合同约定的其他各项权利，要求被告陈少东、黄艳虹履行其在本合同项下的其他各项义务；出现被告陈少东、黄艳虹违反合同任一约定或违反任何法定义务的情形，原告有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告陈少东、黄艳虹立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，被告陈少东、黄艳虹与舜隆公司签订编号为“舜隆贷字2014117B号”《借款合同》项下的《单笔贷款借据》，约定了陈少东、黄艳虹指定的收款账户等内容。前述《单笔贷款借据》签订后，舜隆公司于当日依约发放借款100万元。上述贷款发放后，陈少东、黄艳虹未按上述借款合同的约定向原告偿付任何借款利息。自2017年1月24日起截至2017年6月30日，被告陈少东、黄艳虹已连续逾期未归还利息超过5个月，拖欠利息合计7.9万元。经原告多次催讨，被告陈少东、黄艳虹置之不理。原告认为，原告有权依约停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求被告陈少东、黄艳虹立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。被告陈明辉、唐菊花作为连带保证人依法应对陈少东、黄艳虹的债务承担连带清偿责任。同时原告有权以陈少东、黄艳虹提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款有限受偿。被告陈少东、黄艳虹辩称，其不认可原告主张被告陈明辉、唐菊花承担连带清偿责任；除此外，其对原告其他的诉讼请求无异议，但其已向原告提供相应的房产作为抵押足以偿债。被告陈明辉、唐菊花未作答辩。原告舜隆公司围绕诉讼请求依法提交了身份证、结婚证、《最高额授信总合同》、《最高额抵押合同》、土地房屋权证、土地房屋他项权证、《最高额保证合同》、《借款合同》、《单笔贷款借据》、建行客户专用回单、陈少东借款及还款明细等证据，被告陈少东、黄艳虹未予质证确认。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月26日，舜隆公司与被告陈少东、黄艳虹签订“舜隆最贷字2014117号”《最高额授信总合同》，约定：舜隆公司与陈少东、黄艳虹签订《最高额抵押合同》，在满足舜隆公司相关要求的前提下，陈少东、黄艳虹可在《最高额抵押合同》担保项下连续向舜隆公司提出贷款申请，贷款本金余额不超过合同约定的最高限额人民币150万元整；对于陈少东、黄艳虹在《最高额抵押合同》项下向舜隆公司提出的贷款申请，经舜隆公司审批同意，陈少东、黄艳虹可在2014年12月26日至2017年12月25日内与舜隆公司签订借款分合同；因陈少东、黄艳虹违约导致的费用，由陈少东、黄艳虹承担等条款。同日，舜隆公司与陈少东、黄艳虹签订编号为“舜隆最抵字2014117号”《最高额抵押合同》，约定：陈少东、黄艳虹以其所有的址于福建省××思明区××单元、××单元、××单元的房产设定抵押；担保范围为《最高额授信总合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、陈少东及黄艳虹应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等条款。《最高额授信总合同》及《最高额抵押合同》签订后，舜隆公司与陈少东、黄艳虹前往厦门市土地资源与房产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：厦国土房他证第XXXXX号。2014年12月26日，被告陈明辉、唐菊花与舜隆公司签订编号为“舜隆最保字2014067号”的《最高额保证合同》，合同约定：陈明辉、唐菊花为陈少东、黄艳虹签订的最高额授信总合同、借款合同及其他法律性文件项下的一系列债务提供最高额保证；保证范围为《最高额保证合同》项下全部债务，陈明辉、唐菊花提供保证担保的本金最高限额为150万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔借款业务的主合同签订之日起至陈少东、黄艳虹在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，舜隆公司宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止等条款。2017年1月24日，舜隆公司与陈少东、黄艳虹签订编号为“舜隆贷字2014117B号”的《借款合同》，该合同约定：陈少东、黄艳虹向舜隆公司借款100万元，借款期限自2017年1月24日起至2018年1月23日，贷款利率为月利率1.5%；陈少东、黄艳虹应在结息日向支付到期利息，结息日固定为每月的第15日；还款方式为按月付息、到期还本；陈少东、黄艳虹出现违反合同任一约定或违反任何法定义务的情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求陈少东、黄艳虹立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等条款。同日，舜隆公司与陈少东、黄艳虹签订两份《单笔贷款借据》，均约定单笔贷款为50万元，借款期限自自2017年1月24日起至2018年1月23日，贷款利率为月利率1.5%，借款人指定收款账户为：户名：陈少东，账号43×××87等内容。《借款合同》及《单笔贷款借据》签订后，舜隆公司于2017年1月24日依约向陈少东发放借款100万元。此后，陈少东、黄艳虹未按约偿还本息，截止至2017年6月30日，尚欠舜隆公司借款本金100万元、利息7.9万元。另查明，在被告陈少东、黄艳虹将其所有的址于福建省厦门市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸ号ＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号）、ＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号）、ＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号）的房产抵押给原告舜隆公司之前，已另将上述房产抵押给案外人招商银行股份有限公司厦门分行，权利价值为137万元，抵押登记日期为2013年6月6日。诉讼中，原告舜隆公司向本院提出诉讼保全申请，要求对被告陈少东的财产进行保全。本院依法作出（2017）闽0212民初3279号民事裁定书，对被告陈少东的财产进行查封、扣押或冻结（以人民币1079000元为限），原告舜隆公司为此缴交诉讼保全费人民币5000元。本院认为，本案系借款合同纠纷。被告陈少东、黄艳虹向原告舜隆公司借款100万元，双方约定的借款利息为月利率1.5%，未超过法定标准，本院予以支持。被告陈少东、黄艳虹自2017年1月24日向原告舜隆公司借款100万元后未支付任何利息及偿还本金，已经构成违约。现原告舜隆公司诉求被告陈少东、黄艳虹偿还所欠借款本金100万元及利息(截止至2017年6月30日，尚欠利息79000元；自2017年7月1日起按月利率1.5%计算)，符合双方签订的《借款合同》相关约定及法律规定，本院予以支持，但利息应计算至本判决确定的还款之日止，舜隆公司诉求超出部分，本院依法不予支持。被告陈明辉、唐菊花作为讼争借款的连带保证人，应对被告陈少东、黄艳虹的上述还款义务承担连带清偿责任。至于被告陈少东、黄艳虹提出被告陈明辉、唐菊花不应承担连带清偿责任的抗辩意见，缺乏事实依据，本院不予采信。被告陈少东、黄艳虹与原告舜隆公司签订了《最高额抵押合同》，陈少东、黄艳虹将其所有的福建省厦门市XX区ＸＸ路XX号ＸＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号）、ＸＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ）、ＸＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号）房产设定抵押抵押给舜隆公司，并办理了抵押登记，舜隆公司依法享有抵押权。在满足登记顺序在先的抵押权人的抵押债权后，舜隆公司依法有权在陈少东、黄艳虹所欠债务数额范围内以抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈明辉、唐菊花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自愿放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，本院判决如下：一、被告陈少东、黄艳虹应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司借款人民币1000000元并支付利息(其中，截止至2017年6月30日，尚欠利息79000元；自2017年7月1日起按月利率1.5%计算至本判决确定的还款之日止)；二、被告陈明辉、唐菊花对本判决第一项所确定的还款义务承担连带清偿责任；三、在满足登记顺序在先的抵押权人的抵押债权后，原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司有权在本判决第一项范围内依法以福建省厦门市ＸＸ区ＸＸ路ＸＸＸ号ＸＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号）、ＸＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号）、ＸＸＸ单元（厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号、厦国土房证第ＸＸＸＸＸ号）房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计人民币7255.5元及保全费人民币5000元，均由被告陈少东负担，款限于本判决书生效之日起三日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 员 施纯在二〇一七年八月二十九日代书记员 苏晓秦附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。