贵州省遵义市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔03民终266号
上诉人（一审原告、反诉被告）：赵友亮，男，1994年7月28日出生，汉族，住遵义市红花岗区，
委托诉讼代理人：李德剑，贵州舸林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：倪磊，贵州舸林律师事务所（实习）律师。
被上诉人（一审被告、反诉原告）：许德凯，男，1992年5月9日出生，汉族，住遵义市汇川区，
上诉人赵友亮因与被上诉人许德凯合同纠纷一案，不服贵州省遵义市汇川区人民法院（2017）黔0303民初3518号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月5日立案受理后，依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。
上诉人赵友亮上诉请求：一、撤销贵州省遵义市汇川区人民法院（2017）黔0303民初3518号民事判决并依法改判解除双方之间的汽车美容会所的经营转让合同；二、判令许德凯返还104300元转让费并支付自2017年5月12日起的资金占用费（按同期商业银行贷款利息标准计算）；三、驳回许德凯的反诉请求；四、本案一、二审诉讼费由许德凯承担。事实与理由：1、本案解除合同的法定条件已经成立，赵友亮有权解除合同并要求许德凯返还104,300元。许德凯作为汽车美容会所的经营者应清楚经营需要工商营业执照、排污许可证、卫生许可证，现许德凯不积极履行合同的办证义务，导致赵友亮的经营目的不能实现，故应依法解除合同。2、双方约定的证件不仅仅只包括工商营业执照，还应包括经营汽车会所需要的所有证件。3、一审认为赵友亮提供的证人证言不足以证明其主张不正确。4、一审认定赵友亮在未约定的期限内支付转让尾款应支付违约金错误。双方在借条中明确约定在办理完毕汽车会所经营所需的证件时才予以支付尾款，故赵友亮不应在许德凯未办理约定的证件时支付尾款并承担违约责任。
被上诉人许德凯辩称：原审法院认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，请求二审法院驳回赵友亮的上诉，维持原审判决。
上诉人赵友亮向一审法院起诉请求：1、判令解除赵友亮、许德凯之间汽车美容会所经营权转让合同；2、判令许德凯归还已付的104,300元，并自2017年5月12日至实际还清之日止按照同期商业银行贷款利息标准对原告承担资金占用费损失赔偿责任；3、判决许德凯承担本案诉讼费。
被上诉人许德凯向一审法院反诉请求：1、要求继续履行合同，判令赵友亮一次性偿还欠款15,700元；2、判令赵友亮一次性支付违约金5,000元；3、反诉费由赵友亮承担。
一审法院审理查明：许德凯于2017年3月起承租座落于遵义市汇川区沈阳北路添阳小区18栋15至16号门面（122.46平方米）经营洁车族汽车美容会所，办理有工商营业执照，已支付该门面至2017年10月的租金。赵友亮从同在沈阳北路经营汽车美容会所朋友处得知许德凯欲转让洁车族汽车美容会所，于2017年5月5日开始与许德凯商谈转让会所事宜。2017年5月10日，双方达成口头合同，约定：许德凯将其经营的洁车族汽车美容会所及店内设施、设备、材料等以120,000元（含已交半年租金）的价格转让给赵友亮，许德凯协助赵友亮办理工商营业执照，以及与房地产开发商重新签订房屋租赁合同。同日，赵友亮支付了许德凯93,700元，开始经营洁车族汽车美会会所，并与房屋产权人重新签订租期至2019年9月30日的门面租赁合同。许德凯因赵友亮拖欠尾款未付多次进行催收。2017年5月12日，赵友亮出具“借条”一张，内容为：本人赵友亮于2017年5月10日转接许德凯添阳小区洁车族汽车美容会所，现欠尾款20000元协商于两个月之内结清。借款人：赵友亮，注：已付4300元。当天下午，赵友亮又出具“借条”一张，内容为：“本人赵友亮于2017年5月10日转接许德凯添阳小区洁车族汽车美容会所，已付104300元整，现欠尾款15700元整，协商于2017年7月28日前结清，期间甲方在乙方尾款结清之时必须为乙方办理好洁车族汽车美容会所所需证件，如有违约，违约方自愿赔付5000元。甲方：许德凯，乙方：赵友亮。此件生效之前原件全部作废。”2017年7月25日至7月28日期间，许德凯多次电话通知赵友亮前往工商登记部门重新办理工商营业执照。赵友亮借故推托。2017年8月7日，遵义市汇川区环境监察大队对该会所查处，以会所未报批环境影响评价文件及排污许可证，责令：洁车族汽车美容会所立即停止生产或使用。
一审法院认为：本案中，赵友亮与许德凯达成口头合同，约定许德凯将汽车美容会所及会所内的设施、设备、材料及剩余租金，以120,000元转让给赵友亮从事汽车美容经营。双方之间形成了商铺及设施、设备、材料的转让合同。该合同是双方真实意思的表示，内容不违反法律强制性、禁止性规定，合法有效，对当事人具有约束力。赵友亮主张转让合同中约定有许德凯需提供排污许可证、卫生许可证、工商营业执照。许德凯主张双方只约定有提供工商营业执照。故本案争议焦点为：双方转让合同中是否约定有许德凯需提供排污许可证、卫生许可证的内容。赵友亮为证明其主张，申请其朋友包均刚作为证人出庭证明转让汽车美容会所及设备等财产时许德凯承认有排污许可证、卫生许可证。对此，许德凯不予认可，赵友亮未提供其他证据予以证明。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条“与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言，不能单独作为认定案件事实的依据。”之规定，赵友亮提供的证据不足以证明双方约定有许德凯需提供排污许可证、卫生许可证。其次，赵友亮出具的“借条”中也未明确约定需要许德凯提供或办理排污许可证、卫生许可证。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，赵友亮应承担举证不利的后果。故其以合同约定有许德凯需提供排污许可证、卫生许可证而未提供构成根本性违约，导致合同目的不能实现为由要求解除合同，本院不予支持。赵友亮基于合同解除主张许德凯退还转让款及承担资金占用费的请求，本院亦不予支持。
关于许德凯要求赵友亮支付尾款15,700元及违约金的请求。二人关于转让美容会所及设备等财产的合同合法有效，双方应按约履行各自的义务，许德凯已履行了将汽车美容会所及设备等财产交付赵友亮经营的义务。赵友亮仅支付104,300元，尚欠尾款15,700元至今未付，违反了《借条》中约定尾款15,700元于2017年7月28日前付清的义务，其行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，许德凯要求赵友亮支付尾款15,700元并承担违约责任，本院予以支持。《中华人民共和国民法总则》第一百五十九条规定“附条件的民法法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”，本案中，许德凯在2017年7月28日前多次电话通知赵友亮前往工商登记部门办理营业执照，赵友亮推托导致自己于2017年7月28日未办理营业执照，责任在于赵友亮，许德凯不构成违约。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条之规定，判决如下：一、赵友亮于本判决生效后五日内支付许德凯尾款15,700元；二、赵友亮于本判决生效后五日内支付许德凯违约金5,000元。三、驳回赵友亮的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,190元（已减半收取），反诉费160元，共计1,350元，由赵友亮负担。
本院二审期间，各方当事人均未向本院提交新证据。本院在二审中查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，本案二审双方争议的焦点是：是否因许德凯的原因导致转让合同的目的不能实现，从而构成解除合同的法定情形或者约定情形。
赵友亮转让汽车美容会所仅与许德凯达成口头合同，没有书面合同，但在“借条”中有关于“甲方在乙方尾款结清之时必须为乙方办理好洁车族汽车美容会所所需证件”。该约定的内容如何确定，是否具有法律效力是判断本案是非的关键。
首先，该书证上对于所需证件的理解，双方各执一词，许德凯认为是指《工商营业执照》。而赵友亮认为包括《工商营业执照》、《排污许可证》和《卫生许可证》。因此，双方对所需证件的理解有差异，内容不明确。
其次，办理上述证件是经营者必须具备的条件，是经营者必须履行的法定义务，且与证照对应的是经营者的责任。因此，即便双方约定由办理证件的内容，也只能是协助，不是代办，更不是包办。赵友亮作为从事汽车美容的从业者，应当知晓相应的法律规定和风险。在没有充分的证据证明和法律规定许德凯负有为其办理《工商营业执照》、《排污许可证》和《卫生许可证》的情况下，其不能办理相应证照的责任只能由自己承担。因此，上诉人赵友亮称由于德凯不积极履行合同的办证义务，导致赵友亮的经营目的不能实现，应该解除合同的上诉理由不成立，本院不予支持。与此相反，赵友亮欠付尾款的事实存在，存在违约行为。
综上所述，上诉人赵友亮的上诉请求不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2,700元，由上诉人赵友亮负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张汝坤
代理审判员 马天彬
代理审判员 袁晶晶
二〇一八年一月二十九日
法官 助理 张辉云
书 记 员 胡邦邦