湖南省麻阳苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）麻民二初字第62号
原告张之玉，女。
被告龙海平，男。
原告张之玉就与被告龙海平民间借贷纠纷一案，于2015年4月27日向院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员肖刚担任审判长，与审判员曾勇、人民陪审员欧缓莲参加的合议庭，于2015年6月23日公开开庭进行了缺席审理。代理书记员黄美容担任庭审记录。原告到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张之玉诉称：2013年4月22日至2014年8月24日期间，被告以购房缺少资金为由先后六次向原告借款共计18万元，约定月利息为3分，并以被告购买的半岛别苑房产作为抵押。被告借款后长期不还，且将所购买的半岛别苑房产以他人名义办理了所有权登记手续。请求：判令被告龙海平偿还原告张之玉借款本金18万元，并按约定承担月息3分的利息，8个月利息为43200元，共计人民币223200元。
被告龙海平未提交书面答辩意见。
原告张之玉在举证期限内向本院提交下列证据，以支持自己的诉讼主张：
1、原告张之玉的身份证复印件（经与原件核对无异）一份，欲证明原告张之玉的身份情况；
2、借据原件六份，欲证明被告龙海平向原告张之玉借款之事实；
3、字据原件一份，欲证实原、被告就还款期限、借款利率、以及违约责任等内容重新达成协议的案件事实；
4、证人裴XX的当庭证言，欲证实原告配偶曾多次邀请证人一起前往被告家中向被告催收借款，被告承认向原告借款，但暂无偿还能力之事实；
5、证人黄XX的当庭证言，欲证实被告多次前往原告的工作地点向原告借款之事实。
被告龙海平在举证期限内未向本院提交任何证据。
本院依职权提取了下列证据：
6、被告龙海平的常住人口基本信息一份，以查实被告龙海平的身份情况。
上述证据，经本院公开开庭审理，原告张之玉进行了当庭举证、质证及辩论。被告龙海平因未到庭，未能对上述证据进行质证。本院经综合审查后，作如下认证：
1、6号证据系公民身份管理机关颁发的有效证明文件，本院予以采信，证实了原、被告的身份情况；2号证据，原告未提供证据证实原告与2014年8月24日的2万元借条上载明的“张姐”系同一人，对该借条不予采信。2013年4月22日的3万元借条、2013年5月16日的3万元借条、2013年6月12日的5万元借条、2013年9月1日的3万元借条、2013年9月25日的2万元借条均与4号证据证人裴XX证明被告向原告借款的案件事实相吻合，本院予以采信，证实了被告向原告借款，但可能丧失履行能力之事实；3号证据与2号证据相互印证，予以采信，证实了原、被告就还款期限、借款利率、以及违约责任等内容重新达成协议之事实；5号证据证人黄XX的证言间接证明了被告向原告借款的案件事实，本院亦予以采信，证实了被告多次前往原告的工作地点向原告借款之事实。
根据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：
2013年4月22日至2013年9月25日间，被告五次向原告借款，具体如下：
2013年4月22日借款3万元，双方未约定还款期限，口头约定月利率为3%。被告向原告支付了2013年5月至12月的利息，共计0.72万元。
2013年5月16日借款3万元，双方未约定还款期限，口头约定月利率为3%。被告向原告支付了2013年6月至12月的利息，共计0.63万元。
2013年6月12日借款5万元，双方约定2014年8月底还清，并用半岛别苑2栋702房作抵押，但未到相关抵押登记机构办理相关抵押登记。双方口头约定月利率为3%。被告向原告支付了2013年7月至12月的利息，共计0.9万元。
2013年9月1日借款3万元。借据内容如下：“今借到张芝玉人民币叁万元整（￥30000）。”双方未约定还款期限，口头约定月利率为3%。被告向原告支付了2013年9月至12月的利息，共计0.36万元。
2013年9月25日借款2万元，双方未约定还款期限，口头约定月利率为3%。被告向原告支付了2013年10月至12月的利息，共计0.18万元。
2014年1月至7月，被告六次向原告支付了上述五笔借款16万元的利息，共计2.5万元。
2014年10月22日，被告向原告出具一张字据，内容如下：“今借到张芝玉人民币按其手中借据为凭证。自立据之日期为准往后两年内还清，月息叁分，按月付清。如期不还，以半岛别苑房产作抵押（2栋2单元701）。”案外人龙海华在“证明人”处签名。双方未到相关抵押登记机构办理相关抵押登记。
另查明：中国人民银行2012年7月6日公布的金融机构人民币6个月以内（含6个月）贷款基准利率为年利息5.6%。
本院认为：被告未在法定期限内提出答辩意见，也未在指定的期限内提交反驳证据，本院对原告提交的证据予以采信。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃自己的诉讼权利，视为对原告的陈述及提交的证据的承认。原告未提交证据证实2014年8月24日的2万元借条上载明的“张姐”与原告系同一人，故本院对原告要求被告偿还该笔借款的诉讼请求不予支持。原告提交的2013年9月1日的借条与2014年10月22日的字据，记载的虽然是“张芝玉”的借款，但因本案原告名为张之玉，现实生活中亦存在书写过程中会误写为同音字的情形，且原告持有上述借条与字据，故本案原告主体适格。原告提供的五份借条与一份字据，证实了被告向原告借款16万元，双方约定借款期限为两年以及月利率为3%的事实。虽然被告向原告所借的五笔借款均未到期，但根据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》第六条之规定：“合理适用不安抗辩权规则，维护权利人合法权益。在当前情势下，为敦促诚信的合同一方当事人及时保全证据、有效保护权利人的正当合法权益，对于一方当事人已经履行全部交付义务，虽然约定的价款期限尚未到期，但其诉请付款方支付未到期价款的，如果有确切证据证明付款方明确表示不履行给付价款义务，或者付款方被吊销营业执照、被注销、被有关部门撤销、处于歇业状态，或者付款方转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者付款方丧失商业信誉，以及付款方以自己的行为表明不履行给付价款义务的其他情形的，除非付款方已经提供适当的担保，人民法院可以根据合同法第六十八条第一款、第六十九条、第九十四条第（二）项、第一百零八条、第一百六十七条等规定精神，判令付款期限已到期或者加速到期。”并结合被告在2014年10月22日出具字据后未按约支付利息的行为，以及证人裴XX关于被告可能丧失履行债务的能力的当庭陈述。故对于原告要求被告偿还尚未到期的借款的诉讼请求，本院予以支持。
关于五笔借款利息，原、被告均约定月利率为3%，超出规定利率，对超出部分不予保护。原告多收取的利息应分别自收取之日抵减被告所欠借款本金。截止2013年12月，上述五笔借款抵扣后，借款本金应为149460元，其中第一笔借款抵扣后，借款本金应为27280元；第二笔借款抵扣后，借款本金应为27620元；第三笔借款抵扣后，借款本金应为46600元；第四笔借款抵扣后，借款本金应为28640元；第五笔借款抵扣后，借款本金应为19320元。2014年1月至7月，上述五笔借款抵扣后，借款本金应为143989元。原告要求被告按照月利率3%支付2014年8月至2015年3月的利息，明显超出规定利率，对超出部分不予保护。故被告应向原告支付2014年8月至2015年3月期间的利息为21502元。在2013年6月12日的借条和2014年10月22日的字据中，双方约定分别用半岛别苑2栋702房和半岛别苑2栋2单元701房作抵押，因双方未办理房产抵押登记手续，抵押权未设立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：
一、被告龙海平在本判决发生法律效力后十日内偿还原告张之玉借款本金143989元及利息21502元；
二、驳回原告张之玉的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4648元，由原告张之玉负担1039元，由被告龙海平负担3609元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
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审 判 长 肖 刚
审 判 员 曾 勇
人民陪审员 欧缓莲
二〇一五年六月二十三日
代理书记员 黄美容
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
第六条民间借贷的利息可适当高于银行利率，但最高不得超过同期银行贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。
《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》
第六条合理适用不安抗辩权规则，维护权利人合法权益。在当前情势下，为敦促诚信的合同一方当事人及时保全证据、有效保护权利人的正当合法权益，对于一方当事人已经履行全部交付义务，虽然约定的价款期限尚未到期，但其诉请付款方支付未到期价款的，如果有确切证据证明付款方明确表示不履行给付价款义务，或者付款方被吊销营业执照、被注销、被有关部门撤销、处于歇业状态，或者付款方转移财产、抽逃资金以逃避债务，或者付款方丧失商业信誉，以及付款方以自己的行为表明不履行给付价款义务的其他情形的，除非付款方已经提供适当的担保，人民法院可以根据合同法第六十八条第一款、第六十九条、第九十四条第（二）项、第一百零八条、第一百六十七条等规定精神，判令付款期限已到期或者加速到期。