江苏省无锡市锡山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0205民初4118号
原告：无锡市锡山信泰担保投资有限公司，住所地无锡市锡山区东亭中路10号。
法定代表人：张栋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王建明，后变更为张景旭，江苏金易律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘渊，后变更为施晓恬，江苏金易律师事务所律师。
被告：无锡欣誉户外用品有限公司，住所地无锡市锡山经济开发区安泰三路1038号。
法定代表人：叶泉明，该公司总经理。
被告：叶泉明，男，1956年5月30日生，汉族，住无锡市。
被告：朱震闻，男，1976年8月16日生，汉族，住无锡市锡山区。
被告：范小燕，女，1976年6月5日生，汉族，住无锡市锡山区。
被告：无锡闻逸帆科技有限公司，住所地无锡市新吴区春潮花园二区355-1号242室。
法定代表人：范小燕，该公司总经理。
原告无锡市锡山信泰担保投资有限公司（以下简称信泰公司）与被告无锡欣誉户外用品有限公司（以下简称欣誉公司）、叶泉明、朱震闻、范小燕、无锡闻逸帆科技有限公司（以下简称闻逸帆�司）追偿权纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法适用简易程序，因被告欣誉公司、叶泉明下落不明，遂组成合议庭适用普通程序审理，于2017年9月12日向欣誉公司、叶泉明公告送达了起诉状副本、证据副本、应诉通知书、开庭传票等相关材料，并于2017年12月14日公开开庭进行了审理。审理中，信泰公司变更诉讼请求，本院又于2017年12月21日向欣誉公司、叶泉明公告送达了变更诉讼请求申请书、开庭传票等材料，于2018年3月26日第二次公开开庭进行了审理。原告信泰公司的委托诉讼代理人潘渊（参加第一次开庭）、张景旭（参加第二次开庭）、施晓恬（参加第二次开庭），被告闻逸帆公司的法定代表人暨被告范小燕（参加第二次开庭）到庭参加诉讼。被告欣誉公司、叶泉明、朱震闻经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原�信泰公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令欣誉公司立即偿还代偿款3996301.96元及利息（自2017年4月20日起计算至2017年8月20日的利息为231785.51元，自2017年8月21日起至实际给付之日止，以3996301.96元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）及支付律师费186900元；2、判令叶泉明、朱震闻、范小燕对欣誉公司的上述付款义务承担连带保证责任；3、判令信泰公司对叶泉明用以抵押的位于尧歌里218号的房屋享有优先受偿权。事实和理由：2016年7月12日，江苏银行股份有限公司无锡锡山支行（以下简称江苏银行锡山支行）分别和欣誉公司及信泰公司签订了借款合同及保证担保合同，约定欣誉公司向江苏银行锡山支行借款400万元，信泰公司为欣誉公司的该笔借款提供连带责任保证。信泰公司与欣誉公司签订了贷款担保合同，约定信泰公司为欣誉公司的上述�款提供担保的同时，欣誉公司向信泰公司提供抵押及人保作为反担保，并约定如信泰公司为欣誉公司代偿借款，则从信泰公司代偿之日起，信泰公司有权要求欣誉公司及反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，对于追偿过程中所产生的律师费等费用由欣誉公司及反担保人承担；另外，信泰公司向欣誉公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍计算。之后，各反担保人向信泰公司出具了反担保承诺书，信泰公司亦与抵押人办理了抵押登记手续。江苏银行锡山支行依约向欣誉公司放款400万元，但是欣誉公司未能按约还款，信泰公司为其向江苏银行锡山支行代偿借款本息合计3996301.96元。据此，信泰公司向本院提出上述诉讼请求。
审理中，信泰公司变更诉讼请求为：1、请求法院判令欣誉公司立即偿还代偿款3996301.96元及利息（自2017年4月20日起至实际给付之日止，以3996301.96元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）及支付律师费186900元；2、判令叶泉明、朱震闻、范小燕、闻逸帆公司对欣誉公司的上述付款义务承担连带保证责任；3、判令信泰公司对朱震闻用以抵押的位于尧歌里218号的房屋享有优先受偿权。
被告欣誉公司、叶泉明、朱震闻未出庭未答辩亦未提供证据。
被告范小燕、闻逸帆公司辩称，欣誉公司向江苏银行锡山支行借款及信泰公司为欣誉公司向银行代偿借款债务属实，但是希望减免部分信泰公司主张的律师费及利息。
经审理查明，2016年7月12日，欣誉公司与信泰公司签订贷款担保合同，约定：欣誉公司拟向江苏银行锡山支行申请贷款，金额400万元，贷款期限自2016年7月12日至2017年4月18日，信泰公司同意为其贷款提供担保；欣誉公司不能如期偿还贷款，从信泰公司代为偿还之日起，信泰公司有权要求欣誉公司与反担保保证人承担连带责任，并有权处置抵押物后优先受偿，由于追偿过程中所产生的律师费等一切费用由欣誉公司和反担保保证人承担；如欣誉公司在贷款到期后不能按时归还，且由信泰公司垫付，信泰公司向欣誉公司收取的垫付贷款所产生的利息按银行同期贷款基准利率的四倍执行。当日，江苏银行锡山支行与欣誉公司签订流动资金借款合同，约定：欣誉公司向江苏银行锡山支行借款400万元，借款期限自2016年7月12日至2017年4月18日，借款年利率5.8725%。当日，江苏银行锡山支行与信泰公司签订保证担保合同，约定：为确保江苏银行锡山支行与欣誉公司于当日签订的金额为400万元的流动资金借款合同的履行，信泰公司保证为欣誉公司在主合同项下所欠江苏银行锡山支行的�部债务提供连带责任保证担保。当日，江苏银行锡山支行依约向欣誉公司放贷400万元。当日，叶泉明、朱震闻、范小燕、闻逸帆公司分别向信泰公司出具承诺书，承诺自愿为信泰公司给欣誉公司向江苏银行锡山支行所借贷款提供的贷款担保进行反担保，连带责任担保范围包括贷款本金、利息及债权人实现债权的全部费用（包括但不限于评估、拍卖、公证、公告、差旅、律师费用）；保证期间为主债务到期之日起二年。2016年7月11日，朱震闻与信泰公司签订最高额抵押合同，约定：朱震闻自愿以自有的坐落于尧歌里218的房屋对自2016年7月11日至2021年7月10日期间信泰公司与欣誉公司之间形成的相关债权提供最高额保证；抵押担保的最高债权限额为450万元。2016年7月15日，信泰公司与朱震闻就前述抵押办理了登记手续，信泰公司领取了不动产登记证明，不动产登记证明号为�（2016）无锡市不动产证明第0135691号，担保债权数额为450万元，抵押方式为最高额抵押。
2017年4月20日，江苏银行锡山支行向信泰公司发出履行担保责任通知书，告知信泰公司欣誉公司的上述借款已到期，尚有3996301.96元未归还，保证合同项下履行担保责任的条件已触发，要求信泰公司立即履行连带保证责任。当日，信泰公司代欣誉公司向江苏银行锡山支行代偿本金3994347.22元、利息1954.74元，合计3996301.96元。信泰公司因对欣誉公司及各反担保人追讨未果，遂于2017年7月29日与江苏金易律师事务所签订委托代理合同，委托其提起本案之诉，并约定支付律师费186900元。
上述事实，有信泰公司提供的江苏银行流动资金借款合同、借款借据、江苏银行保证担保合同、履行担保责任通知书、转账支票、还款凭证、贷款担保合同、承诺书4份、最高额抵押合同、�押房产的房产证和不动产登记证明、委托代理协议及当事人陈述在案佐证。
本院认为，欣誉公司与江苏银行锡山支行签订的流动资金借款合同，欣誉公司与信泰公司签订的贷款担保合同，信泰公司与江苏银行锡山支行签订的保证担保合同，叶泉明、朱震闻、范小燕、闻逸帆公司出具的承诺书及信泰公司与朱震闻签订的最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均依法有效。本案中，信泰公司在江苏银行锡山支行向其发函要求为欣誉公司的涉诉借款承担保证责任后已代欣誉公司归还借款本息共计3996301.96元。据此，信泰公司根据贷款担保合同的约定，取得了向欣誉公司追偿全部代偿款3996301.96元并要求欣誉公司支付代偿款利息的权利，即信泰公司主张欣誉公司偿还代偿款3996301.96元并支付以3996301.96元为基数、自2017年4月20日起按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算的代偿款利息的诉请，于法有据，依法应予支持。关于信泰公司主张由欣誉公司承担其为主张债权而支付的律师费186900元，因符合双方约定，且未违反相关法律规定，本院亦予以支持。关于反担保责任，本院认为，叶泉明、朱震闻、范小燕、闻逸帆公司应各自根据承诺书的约定，对欣誉公司的前述付款义务承担连带保证责任；且信泰公司对朱震闻提供抵押的房产在最高额抵押权限额内享有优先受偿权。另，前述物保、人保的实现顺序中，因各方并未约定权利实现的顺序，且物保并非债务人欣誉公司提供，故信泰公司可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、无锡欣誉户外用品有限公司于本判决生效之日起3日内向无锡市锡山信泰担保投资有限公司归还代偿款3996301.96元及支付利息（以3996301.96元为基数，自2017年4月20日起至实际支付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）并赔偿律师费损失186900元；
二、叶泉明、朱震闻、范小燕、无锡闻逸帆科技有限公司对无锡欣誉户外用品有限公司上述第一项给付义务承担连带保证责任；
三、无锡市锡山信泰担保投资有限公司就上述第一项判决确定的债权及本案中无锡欣誉户外用品有限公司应向其支付的诉讼费用有权以朱震闻所有的坐落于无锡市产【房屋所有权证号为锡房权证字第××号，不动产登记证明号为苏（2016）无锡市不动产证明第0135691号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押房产后所得的价款在450万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42120元、财产保全费5000元、公告费1050元，三项合计48170元，由欣誉公司、叶泉明、朱震闻、范小燕、闻逸帆公司负担（信泰公司同意其预交的诉讼费48170元，本院不再退还，由欣誉公司、叶泉明、朱震闻、范小燕、闻逸帆公司在本判决生效之日起3日内向其直接支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
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审 判 长 蔡永芳
人民陪审员 孙 滇
人民陪审员 周 演
二〇一八年三月二十七日
书 记 员 汪琴花
本案援引法律条款
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。�证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。