陕西省兴平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0481民初870号
原告：付建国，男，汉族，工人。
原告：付利华，男，汉族，工人。
被告：刘秋玲，女，汉族，居民。
委托诉讼代理人杨舒平，陕西省兴平市148法律服务所法律工作者。
被告：付蓉，女，汉族，居民。
被告：付达伟，男，汉族，学生。
法定代理人：刘秋玲，女，汉族，居民，系付达伟之母。原告付建国、付利华与被告刘秋玲、付蓉、付达伟继承纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付建国、付利华，被告刘秋玲及其委托诉讼代理人杨舒平，被告付达伟的法定代理人刘秋玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告付建国、付利华向本院提出诉讼请求：1、要求与三被告共同分割位于兴平市西城区华兴一路17街57栋3号房产；2、诉讼费用由被告承担。原告所述的事实和理由：原告付建国、付利华及付兴华父母付剑平、邓道芝去世后留有房产一处，位于兴平市西城区华兴一路17街57栋3号，后一直由付兴华、刘秋玲一家居住。2016年9月付兴华因病去世，该房一直由刘秋玲占有，并将该房屋出租，两原告多次找被告刘秋玲协商，但被告却拒不理睬，为维护原告的合法权益，故此起诉。
被告刘秋玲辩称，父亲付剑平没人管就了去被告家，被告丈夫付兴华给付建国打电话，原告付建国说让被告住到父亲付剑平在兴平市西城区华兴一路17街57栋3号的家里。被告及丈夫用自己的钱将父亲的房子进行了装修，父亲付剑平当着两个原告的面将房产证给了被告，后来也是被告精心照顾父亲，父亲生病的那几年以及2014年1月22日去世后办理后事的费用都是被告承担的，两原告一分钱也没有承担。父亲去世后一年，被告丈夫付兴华患了脑梗，丧失了劳动能力，是被告在外打工支撑着这个家，因冬季房子有些冷，被告娘家妹妹集资给被告在外买了一套房子。被告丈夫去原告付建国家商量兴平市西城区华兴一路17街57栋3号的房子让被告家住，没想到两原告却让被告丈夫签了个协议。父亲亲手将房产证给的被告，被告认为是父亲将房产赠与被告了，被告也尽到了赡养义务，被告不同意分割给两原告继承。
本院经审理认定的事实如下：原告父亲付剑平及母亲邓道芝生育有三个儿子，长子付建国、次子付兴华、三子付利华。次子付兴华与前妻生有一女付蓉，付兴华2000年11月3日与被告刘秋玲登记结婚后生有一子付达伟。原告母亲邓道芝于2000年2月27日去世，父亲付剑平于2004年1月22日去世，付兴华于2016年10月4日去世。原告母亲邓道芝去世后不久，付兴华即与被告刘秋玲搬往兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号（房屋所有权证书所登记）同父亲一起居住，2013年3月31日，付兴华曾经与两原告就父母遗留兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号房产的继承问题达成书面协议，三人在该书面协议上签名捺指印确认。原告父母遗产现仅有该处房产，该处房产属于房改房。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
本案争议的焦点问题是，两原告父母所留遗产位于兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号的房产，应由两原告及付兴华的继承人如何继承。
针对争议的焦点问题，原告出示的证据有书面协议一份（复印件附卷），两原告欲以此证据证明付兴华已于2013年3月31日与两原告就父母遗产的分割方式处理完毕。被告质证后对该协议的真实性表示无异议，但认为付兴华在签协议时正在重病垂危中，两原告有胁迫之意，认为该协议无效。两原告的辩解意见认为，当时是付兴华打电话找的原告付建国，还骑车将原告付利华叫到原告付建国家里，付兴华没有病重，原告也没有胁迫。
针对争议的焦点问题，被告出示的证据有《房屋所有权证书》一份（复印件附卷），被告称是父母房子装修好了以后，父亲当着两原告及其家人的面将房产证交给了被告，并表示以后养老就靠被告了，被告欲证明父亲生前已将房产赠与了被告。两原告质证后对《房屋所有权证书》的真实性无异议，但同时称被告所述不实，认为父亲如果将房产赠与被告，应该有遗嘱，《房屋所有权证书》之所以在被告处，是因为被告住在父亲家里，父亲所有的东西都在家里，所以证明不了被告欲证明的目的。
针对争议的焦点问题，被告出示的证据还有付兴华生前亲笔所写材料一份（复印件附卷），被告欲以此证据证明被告对老人尽到了赡养义务。两原告质证后认为该证据可以证明被告对老人尽到了赡养义务，但认为两原告也尽到了赡养义务。被告辩解认为两原告没有尽到赡养义务。
针对争议的焦点问题，被告出示的证据还有房屋装修花费收款收据四张，被告欲以此证据证明被告装修该房屋共计花费人民币14915元。两原告质证后对该组证据不予认可，认为这些花费都是被告装修其在方圆公司的房屋所花费用。
本案在审理过程中，原告认为兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号的房产现在价值人民币40000元，被告则认为该房屋不包括装修现在价值人民币24000元。本院明确告知原、被告有权力对该房屋装修及现在的价值申请评估，但原、被告均表示不申请评估。
本案在审理过程中，被告付蓉向本院表示放弃继承遗产。
对于原、被告以上所示证据，本院综合分析评议意见如下：
被告对原告所示书面协议的真实性不持异议，在该协议书中付建国、付兴华、付利华兄弟三人明确约定，父母遗留的兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号的房屋产权属兄弟三人共有，当时由于付兴华生活困难没有购房，约定该房屋由付兴华暂住，以后若要出售该房屋，所得金额由三兄弟均分。该协议的真实性在被告所出示的付兴华生前亲笔所写材料中也可以得到印证；被告出示付兴华生前亲笔所写材料欲证明被告对三兄弟的父母尽到了赡养义务，两原告对此并无异议。被告又辩称两原告没有尽到赡养义务，该证据系被告丈夫付兴华自书，被告并未出示其他证据证明两原告未对父母尽到赡养义务；依照法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。被告出示并持有的《房屋所有权证书》，“房屋所有权人”一栏内仍登记在兄弟三人的父亲付剑平名下，被告持有该《房屋所有权证书》，在没有其他证据印证的情况下，并不能证明三兄弟的父亲付剑平生前已将房产赠与了被告。所以，本院对两原告所示证据书面协议认定为有效证据，对被告所示证据《房屋所有权证书》，及付兴华生前亲笔所写材料欲证明的目的不予认定。
被告所示的证据房屋装修花费收款收据四张，被告欲以此证明被告装修该房屋共计花费人民币14915元，两原告予以否认，本院告知被告有权利申请评估后，被告明确表示不申请评估，而被告又没有出示其他证据予以印证，所以本院对被告所示的该组证据亦不予认定。
经以上审理可以查明：原告父亲付剑平及母亲邓道芝生育有三个儿子，长子付建国、次子付兴华、三子付利华。次子付兴华与前妻生有一女付蓉，付兴华2000年11月3日与被告刘秋玲登记结婚后生有一子付达伟。原告母亲邓道芝于2000年2月27日去世，父亲付剑平于2004年1月22日去世，付兴华于2016年10月4日去世。原告母亲邓道芝去世后不久，付兴华即与被告刘秋玲搬往兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号（房屋所有权证书所登记）同父亲一起居住，2013年3月31日，付兴华曾经与两原告就父母遗留兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号房产的继承问题达成书面协议，三人在该书面协议上签名捺指印确认。原告父母遗产现仅有该处房产，该处房产属于房改房，该处房产现由被告刘秋玲占有。在原、被告诉讼过程中，被告付蓉已向本院表示放弃继承遗产。
本院认为，付建国、付兴华、付利华兄弟三人的父母生前并无遗嘱，刘秋玲也未能证明付建国、付利华对父母没有尽到赡养义务。所以，在兄弟三人的母亲邓道芝2000年2月27日去世后，作为邓道芝遗产第一顺序继承人的付剑平、付建国、付兴华、付利华有权均等继承邓道芝的遗产，在兄弟三人的父亲付剑平2004年1月22日去世后，作为付剑平遗产第一顺序继承人的付建国、付兴华、付利华有权均等继承付剑平的遗产。因此，付建国、付兴华、付利华2013年3月31日就父母遗产兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号房产的继承问题所达成书面协议，符合法律规定。付兴华2016年10月4日去世后，作为付兴华遗产第一顺序继承人的刘秋玲、付蓉、付达伟亦有权均等继承付兴华的遗产。付蓉现放弃继承付兴华的遗产，并不违反法律规定，所以，付兴华应继承父母遗产的份额，由刘秋玲和付达伟继承。
本院认为，原告付建国、付兴华、付利华父母遗产兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号房产属于不动产，此前由被告刘秋玲占有使用，现原告付建国、付利华要求共同分割的请求符合法律规定，本院予以支持。因原、被告就折价或者补偿意见并不一致，所以该遗产应为原告付建国、付利华，与被告刘秋玲、付达伟共有，该遗产所有权的1/3归原告付建国所有，1/3归原告付利华所有，1/3归被告刘秋玲和付达伟所有，原、被告应按照各自继承的所有权比例享有该遗产的占有、使用、收益和处分的权益。故依照《中华人民共和国继承法》第三条第一款第二项、第十条、第十三条第一款、第二十九条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第四十七条、第四十九条，《中华人民民共和国物权法》第九条、第三十九条之规定，判决如下：
一、原告付建国、付利华父母的遗产兴平市西城区华兴七村16号楼57-1-3号房产归原告付建国、付利华及被告刘秋玲、付达伟共有，该房产所有权的1/3归原告付建国所有，1/3归原告付利华所有，1/3归被告刘秋玲和付达伟所有，原、被告按照各自继承的所有权比例享有该处房产的占有、使用、收益和处分的权益。
二、驳回被告刘秋玲、付达伟的其他诉讼请求。
案件受理费人民币800元，减半收取后为人民币400元，由被告刘秋玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审判员 武科航
二〇一七年八月十一日
书记员 侯 莉
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见
47．继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。
49．继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。
《中华人民民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。