杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧瓜商初字第689号
原告杭州银行股份有限公司萧山支行。
负责人杨继魁。
委托代理人俞徐明。
委托代理人施振宇。
被告杭州和合玻璃工业有限公司。
法定代表人赵根有。
被告和合科技集团有限公司。
法定代表人赵根有。
被告傅条云。
被告赵建杨。
上述四被告的委托代理人张黎。
被告杭州振亚纺织有限公司。
法定代表人沈常明。
原告杭州银行股份有限公司萧山支行（下简称杭州银行萧山支行）诉被告杭州和合玻璃工业有限公司（下简称和合玻璃公司）、杭州振亚纺织有限公司（下简称振亚纺织公司）、和合科技集团有限公司（下简称和合科技公司）、傅条云、赵建杨金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月7日立案受理后，依法由审判员傅建昌适用简易程序于同年8月22日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告杭州银行萧山支行的委托代理人俞徐明、施振宇，被告和合玻璃公司、和合科技公司、傅条云、赵建杨的委托代理人张黎到庭参加了诉讼，被告振亚纺织公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。
原告杭州银行萧山支行诉称：被告和合玻璃公司于2013年10月23日与原告签订了编号为028C511201300440号的《银行承兑合同》，票面金额400万元，到期日2014年4月23日，约定到期垫款罚息按日息万分之五计收，承兑及所涉债务系指汇票票面金额及罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用）。
2013年10月23日，被告振亚纺织公司与原告签订编号为028C5112013004401号的《保证合同》，为被告和合玻璃公司的上述融资提供连带责任保证担保，并约定担保范围包括借款金额、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2012年4月20日，被告和合科技公司与原告签订编号为028C1102012004151的《最高额抵押合同》，约定以其名下位于萧山区北干街道金城路185号萧山商会大厦2幢24层的房产及附着土地（房产证号为杭房权证萧字第××号，土地证号为杭萧国用（2009）第44000**号，他项权证号为杭房他证萧字第001244**号）抵押为被告和合玻璃公司在原告处最高额融资余额1700万元范围内提供连带责任抵押担保。担保范围包括借款金额、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
2013年10月23日，被告傅条云、赵建杨两人分别向原告出具了融资担保书，为被告和合玻璃公司的以上述融资提供连带保证责任，约定担保范围包括借款金额、利息（含复息）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等全部费用）。
上述合同签订后原告依约发放了承兑，其中合同编号为028C511201300440的承兑于2014年4月23日到期，被告和合玻璃公司未能归还承兑敞口，被告杭州振亚纺织有限公司、傅条云、赵建杨也未履行相应的担保责任。故原告向法院起诉：1、要求被告和合玻璃公司归还028C511201300440合同下承兑垫款400万元，支付此款从2014年4月23日起到实际支付之日止按日万分之五计算的罚息；2、原告对被告和合科技公司名下位于萧山区北干街道金城路185号萧山商会大厦2幢24层的房产及对应土地使用权［房产证号为杭房权证萧字第××号，土地证号为杭萧国用（2009）第44000**号，他项权证号为杭房他证萧字第001244**号］在400万元及相应的罚息范围内拍卖、变卖、折价后享有优先受偿权；3、要求被告振亚纺织公司、傅条云、被告赵建杨对被告和合玻璃公司应付的款项承担连带保证责任；4、本案受理费由五被告共同承担。
被告和合玻璃公司在法定答辩期间未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：被告尚欠原告承兑垫款400万元属实，但按日万分之五计算罚息偏高，要求法院酌情予以调整。
被告和合科技公司在法定答辩期间未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：被告和合科技公司为被告和合玻璃公司进行担保是事实，愿意承担相应的民事责任。
被告振亚纺织公司未作答辩。
被告傅条云、赵建杨在法定答辩期间未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：因被告和合科技公司已经将财产抵押给了原告，实际价值超过原告的承兑垫款400万元，因此不应再承担保证责任。
原告杭州银行股份有限公司萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、原告与被告和合科技公司签订的编号028C1102012004151《最高额抵押合同》一份和他项权证一本（他项权证号为杭房他证萧字第001244**号）。2、原告与被告和合玻璃公司签订的编号028C511201300440《银行承兑合同》一份。3、被告振亚纺织公司与原告签订的编号028C5112013004401《保证合同》一份。4、被告傅条云、赵建杨与原告签订《融资担保书》各一份。5、原告开具给被告和合玻璃公司400万元的银行承兑汇票及确认清单各一份。6、银行托收凭证一份。
被告和合玻璃公司、振亚纺织公司、和合科技公司、傅条云、赵建杨在举证期限内未向本院提供证据。
原告提供的上述证据经庭审质证，被告和合玻璃公司、和合科技公司、傅条云、赵建杨均无异议。原告提供的证据虽未经被告振亚纺织公司当庭质证，但经本院审查认为：原告的证据是真实、合法的，且与本案的事实具有关联性，本院对原告提供的证据的证明力予以确认。
根据上述确认的有效证据和原告及到庭被告在庭审中的陈述，本院依法认定如下事实：
2012年4月20日，原告与被告和合科技公司签订编号为028C1102012004151的《最高额抵押合同》一份，约定以其名下位于萧山区北干街道金城路185号萧山商会大厦2幢24层的房屋（房产证号为杭房权证萧字第××号）为被告和合玻璃公司从2012年4月20日至2015年4月19日止在原告处最高额融资余额1700万元范围内提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用等条款。同年4月26日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为杭房他证萧字第001244**号。
2013年10月23日，原告与被告和合玻璃公司签订了编号为028C511201300440的《银行承兑合同》一份，合同约定原告同意为被告和合玻璃公司发放银行承兑，金额为400万元，到期日为2014年4月23日，如银行承兑汇票到期日被告和合玻璃公司未能足额向原告交付票款，原告于到期日有权从被告和合玻璃公司账户扣除票款，对被告和合玻璃公司无款支付或不足支付的票款，原告在垫付后将其转入和合玻璃公司的逾期贷款户，并自到期日起按日万分之五向被告和合玻璃公司计收罚息等条款。同日，原告与被告振亚纺织公司签订编号为028C5112013004401号的《保证合同》一份，合同约定由被告振亚纺织公司为被告和合玻璃公司编号为028C511201300440的《银行承兑合同》项下的主债务400万元承担连带保证责任，保证期间为自承兑签发之日起承兑到期后二年，担保范围为主债权、利息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的全部费用等条款。同日，被告傅条云、赵建杨向原告出具《融资担保书》各一份，约定两被告自愿为被告和合玻璃公司与原告签订的编号为028C511201300440号的《银行承兑合同》项下债务400万元提供不可撤销的连带保证责任，担保期限为自主合同履行期届满后两年。担保范围为主债权、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的全部费用等条款。
合同签订后，原告于2013年10月24日依约向被告和合玻璃公司开立了票面金额为400万元的银行承兑一份。该银行承兑到期后，被告和合玻璃公司未能及时足额交付承兑敞口票款，原告依约发放垫款400万元。原告发放垫款后，此款原告经多次催讨，被告和合玻璃公司未履行付款义务，被告振亚纺织公司、傅条云、赵建杨亦未履行相应的保证责任。
本院认为：原告与被告和合科技公司间所签订的《最高额抵押合同》，与被告和合玻璃公司签订的《银行承兑合同》，与被告振亚纺织公司签订的《保证合同》及被告傅条云、赵建杨出具给原告的《融资担保书》系各方当事人的真实意思表示，其内容也未违反国家法律、法规的强制性规定，应属合法有效，对各方当事人具有法律约束力。被告和合玻璃公司未按《银行承兑合同》的约定支付原告的垫款已经构成违约，现原告要求被告和合玻璃公司支付承兑垫款400万元并支付此款从2014年4月23日起至实际支付之日止按日万分之五计算的罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告与被告和合科技公司签订《最高额抵押合同》后，对抵押的房屋已依法进行了登记，抵押权已依法设立，故当被告和合玻璃公司不履行付款义务时，原告要求对被告和合科技公司提供的抵押物在合同约定的范围内享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告振亚纺织公司、赵建杨、傅条云自愿为被告和合玻璃公司的融资提供连带保证责任，保证期间均为主债履行期限届满之日起两年，现原告要求被告振亚纺织公司、赵建杨、傅条云对被告和合玻璃公司应付的款项承担连带责任的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。被告振亚公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，对原告主张的事实及诉讼请求视为自行放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州和合玻璃工业有限公司在本判决生效后十日内支付杭州银行股份有限公司萧山支行承兑垫付款400万元，并支付此款从2014年4月23日起至实际支付之日止按日万分之五计算的罚息；
二、如杭州和合玻璃工业有限公司未按期履行上述第（一）项内容确定的义务，则杭州银行股份有限公司萧山支行对和合科技集团有限公司坐落于萧山区北干街道金城路185号萧山商会大厦2幢二十四层的房屋（他项权证号为杭房他证萧字第001244**号、建筑面积为1301.12平方米）以折价、拍卖或变卖后所得价款在400万元及相应的罚息范围内享有优先受偿权；
三、杭州振亚纺织有限公司、赵建杨、傅条云对上述第（一）项确定杭州和合玻璃工业有限公司应付的款项承担连带清偿责任。
案件受理费39696元，减半收取19848元，由和合玻璃工业有限公司负担，由和合科技集团有限公司、杭州振亚纺织有限公司、傅条云、赵建杨负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费39696元。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。
审判员 傅建昌
二〇一四年八月二十二日
书记员 郑洪良