温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第694号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行。
负责人：金江桂。
委托代理人（特别授权代理）：瞿建云，佘海燕。
被告：温州锐希电器厂。
负责人：陈晓艳，执行事务合伙人。
委托代理人（特别授权代理）：邵和畴。
被告：浙江中兴担保有限公司。
法定代表人：谭建国。
委托代理人（特别授权代理）：陈久新。
被告：陈晓艳。
被告：朱小龙。
被告：王向霞。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告温州锐希电器厂（普通合伙）、浙江中兴担保有限公司、陈晓艳、朱小龙、王向霞金融借款合同纠纷一案，于2015年4月29日向本院起诉，诉请：一、判令被告温州锐希电器厂（普通合伙）立即偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金3900020.49元及期内利息23418.42元、逾期利息（以借款本金4000000元为基数从2014年12月4日起计算至2015年7月30日止，以借款本金3900020.49元为基数从2015年7月31日起计算至债务实际偿还完毕之日止，均按年利率11.7%计算并扣除22100元）、复利（以期内未还利息为基数从2015年1月21日起按年利率11.7%计算至债务实际偿还完毕之日止）；二、判令被告浙江中兴担保有限公司在本金345万元及利息（包括罚息和复利）范围内对上述第一项债务承担连带保证责任；三、判令被告陈晓艳、朱小龙各在1583万元的限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；四、如果被告温州锐希电器厂（普通合伙）未履行上述第一项债务，则判令原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权就被告陈晓艳、朱小龙提供抵押的坐落于兰江路8号3幢601室房产【所有权证号：××号】折价或拍卖、变卖所得价款在84万元的限额内优先受偿；五、如果被告温州锐希电器厂（普通合伙）未履行上述第一项债务，则判令原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权就被告陈晓艳、朱小龙提供抵押的坐落于温州经济技术开发�国大广场二期1幢103室房产【所有权证号：××号】折价或拍卖、变卖所得价款在171万元的限额内优先受偿；六、如果被告温州锐希电器厂（普通合伙）未履行上述第一项债务，则判令原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权就拍卖、变卖或折价被告王向霞提供抵押的坐落于状元东片2组团3#604室【所有权证号：××号】房产，所得价款在110万元的限额内优先受偿；七、本案的诉讼费、公告费以及实现债权的其他费用由被告承担。经原告方申请，本院依法查封了登记在被告陈晓艳名下的坐落于兰江路8号3幢601室房产（所有权证号：××号）。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年12月2日，被告温州锐希电器厂（普通合伙）（以下简称锐希厂）与原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）签订编号为XC62872611302013364的《人民币流动�金贷款合同》，合同约定：被告锐希厂向原告建行龙湾支行借款人民币400万元；借款期限从2013年12月5日至2014年12月4日；本合同项下贷款利率为固定年利率，即7.8%，在借款期限内，利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对被告锐希厂未按时还清的借款本金和利息（包括被原告建行龙湾支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对被告锐希厂未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；如被告锐希厂违约，原告建行龙湾支行有权要求被告锐希厂立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2013年12月2日，被告浙江中兴担保有限公司与原告建行龙�支行签订了编号为XC62872611302013364的《保证合同》，合同约定：被告浙江中兴担保有限公司自愿为上述XC62872611302013364的《人民币流动资金贷款合同》项下本金人民币345万元及利息（罚息和复利）等提供连带责任保证担保；保证期间从本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止。
2013年11月27日，被告陈晓艳与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302013364的《最高额保证合同》，约定：被告陈晓艳自愿为被告锐希厂与原告建行龙湾支行自2013年11月27日至2015年12月31日期间签订的人民币资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为1583万元的连带保证责任；最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）；保证期间按原告为被告锐�厂办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。
2013年11月27日，被告朱小龙与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302013364的《最高额保证合同》，约定：被告朱小龙自愿为被告锐希厂与原告建行龙湾支行自2013年11月27日至2015年12月31日期间签订的人民币资金借款合同等项下一系列债务提供最高额为1583万元的连带保证责任；最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）；保证期间按原告为被告锐希厂办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，原告宣布债务提前到期的，保证期间至债�提前到期之日后两年止。
2010年4月1日，被告陈晓艳、朱小龙与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302010104的《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈晓艳、朱小龙以坐落于兰江路8号3幢601室房产【所有权证号：××号】，为被告锐希厂与原告建行龙湾支行在2010年4月1日至2015年3月31日期间签订的人民币资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额为84万元的抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）。之后双方办理了抵押登记。
2010年4月1日，被告陈晓艳、朱小龙与原告建行龙湾支行签订了编号为XC62872611302010105的《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈晓艳、朱小龙以坐落于温州经济技术开发区国大广场二期1幢103室房产【所有权证号：××号】，为被告锐希厂与原告建行龙湾支行在2010年4月1日至2015年3月31�期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额为171万元的抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）。之后双方办理了抵押登记。
2011年5月10日，被告王向霞与原告建行龙湾支行签订了编号为XC628726113020110226的《最高额抵押合同》，合同约定：被告王向霞以坐落于状元东片2组团3#604室【所有权证号：××号】房产，为被告锐希厂与原告建行龙湾支行在2011年5月10日至2014年5月10日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同等项下的一系列债务提供最高额为110万元的抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）。之后双方办理了抵押登记。
原告建行龙湾支行依约发放贷款后，现被告温州锐希电器厂（普通合伙�现尚欠期内利息1318.42元及逾期利息、复利。借款到期后，被告温州锐希电器厂（普通合伙）于2015年7月31日偿还了借款本金99979.51元。对于尚欠款项，其余被告未履行担保责任。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州锐希电器厂（普通合伙）在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金3900020.49元及期内利息1318.42元、逾期利息（以借款本金4000000元为基数从2014年12月5日起计算至2015年7月30日止，以借款本金3900020.49元为基数从2015年7月31日起计算至债务实际偿还完毕之日止，均按年利率11.7%计算）、复利（以1318.42元为基数从2015年1月21日起按年利率11.7%计算至债务实际偿还完毕之日止）；
二、被告浙江中兴担保有限公司对上述第一项确定的债务在借款本金345万元及相应的期内利息、逾期利息、复利的范围内承担连带偿还责任，承担连带保证责任后，有权向被告温州锐希电器厂（普通合伙）追偿；
三、被告陈晓艳对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为XC62872611302013364号的《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额1583万元为限）；
四、被告朱小龙对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任（包括双方签订的编号为XC62872611302013364号的《最高额保证合同》项下含本案在内的提供连带保证责任的所有债务，以最高额1583万元为限）；
五、若被告温州锐希电器厂（普通合伙）未�上述第一项条款确定的期限履行给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告陈晓艳名下的坐落于温州经济技术开发区兰江路8号3幢601室房产（所有权证号：××号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为XC62872611302010104号的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额84万元为限）；
六、若被告温州锐希电器厂（普通合伙）未按上述第一项条款确定的期限履行给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告陈晓艳名下的坐落于温州经济技术开发区国大广场二期1幢103室房产（所有权证号：××号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为XC62872611302010105号的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额171万元为限）；
七、若被告温州�希电器厂（普通合伙）未按上述第一项条款确定的期限履行给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告王向霞名下的坐落于龙湾区状元东片2组团3#604室的房产（所有权证号：××号）的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为XC628726113020110226号的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额110万元为限）；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费39599元、财产保全费5000元，均由被告温州锐希电器厂（普通合伙）、浙江中兴担保有限公司、陈晓艳、朱小龙、王向霞共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费39599元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 虞溶滨
人民陪审员 陈 升
二〇一五年八月二十七日
代书 记员 张黎诗