安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0802民初588号
原告：安庆市企发融资担保有限公司，住所地安庆市人民路528号（商业银行大楼），统一社会信用代码91340800777354350C（1-1）。
法人代表：项道根，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈进元，安徽人人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄玉珠，安徽人人律师事务所律师。
被告：安庆市扬鸣商贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市迎江区孝肃路70号，组织机构代码69896454-8。
法定代表人：马长青，该公司董事长。
被告：马长青，男，1975年3月11日出生，回族，住安徽省安庆市大观区。
被告：汪翠花，女，1973年11月29日出生，汉族，住址同上。
被告：安庆金苑商贸有限公司，住所地安徽省安庆市开发区海信苑1号楼9号门面，组织机构代码56215829-9。
法定代表人：程伯平，该公司董事长。
被告：程伯平，男，1970年6月8日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。
被告：陈丽琼，女，1972年1月12日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
原告安庆市企发融资担保有限公司（以下简称企发担保公司）与被告安庆市扬鸣商贸有限责任公司（以下简称扬鸣商贸公司）、马长青、汪翠花、安庆金苑商贸有限公司（以下简称金苑商贸公司）、程伯平、陈丽琼追偿权纠纷一案，于2016年4月25日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，并于2016年9月18日公开开庭审理了本案。原告企发担保公司委托诉讼代理人黄玉珠到庭参加诉讼，其他被告经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
企发担保公司诉称：2014年8月1日，原告与被告扬鸣商贸公司签订《委托最高额担保合同》，约定自2014年8月1日至2015年8月1日期间，被告扬鸣商贸公司向徽商银行安庆分行营业部，借款最高债权数额（本金）不超过350万元，委托原告提供保证担保，被告扬鸣商贸公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告扬鸣商贸公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金。同日，被告扬鸣商贸公司与徽商银行安庆分行营业部签订《流动资金借款合同》，约定被告扬鸣商贸公司向徽商银行安庆分行营业部借款350万元。原告与徽商银行安庆分行营业部签订《最高额保证合同》，约定为被告扬鸣商贸公司最高债权数额（本金）不超过350万元，提供连带责任保证担保。被告马长青、汪翠花与原告签订《反担保最高额抵押合同》，约定将安庆市大观区龙山大厦底层西起第二间及二层（39轴-41轴）（详见抵押物清单）反担保抵押给原告，并在房产部门办理了抵押登记。被告金苑商贸公司、马长青、汪翠花、程伯平、陈丽琼与原告签订《最高额反担保合同》，为被告扬鸣商贸公司向徽商银行安庆分行营业部借款350万元向原告提供连带责任保证反担保。
合同签订生效后，2014年8月1日，被告扬鸣商贸公司出具借据，借款200万元，借款期限12个月，自2014年8月1日至2015年8月1日，徽商银行安庆分行营业部向被告扬鸣商贸公司发放了借款本金200万元。被告扬鸣商贸公司借款到期后，被告违约未偿还借款本金及利息，原告2014年9月22日代被告扬鸣商贸公司偿还徽商银行安庆分行营业部借款利息41761.87元。原告2015年6月29日代被告扬鸣商贸公司偿还徽商银行安庆分行营业部借款利息93053.89元。原告2015年9月9日代被告扬鸣商贸公司偿还徽商银行安庆分行营业部借款利息43741.67元、借款本金200万元。
根据约定，被告扬鸣商贸公司应返还原告垫付的全部款项，并应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金，并应赔偿原告实现债权的费用即律师费10000元。原告对抵押物的折价或者拍卖、变卖价款有优先受偿权，被告金苑商贸公司、马长青、汪翠花、程伯平、陈丽琼应对扬鸣商贸公司应向原告清偿的全部债务包括原告实现债权的费用，承担连带清偿责任。为维护合法权益，特诉法院，请求判令：一、被告扬鸣商贸公司立即偿还原告代偿的贷款本金200万元、利息178557.34元，并自2015年9月9日起至实际清偿全部代偿款日止，按原告代偿总额的日万分之十支付违约金；二、被告扬鸣商贸公司赔偿原告支付的律师代理费10000元；三、如扬鸣商贸公司未清偿上述债务，则折价或者拍卖、变卖抵押物，原告对折价或者拍卖、变卖所得款有优先受偿权；四、被告金苑商贸公司、马长青、汪翠花、程伯平、陈丽琼对被告扬鸣商贸公司应当清偿的全部债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。
企发担保公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
第一组证据：营业执照、组织机构代码证、融资性担保机构经营许可证，证明目的：原告具备民事主体资格，具有从事融资担保业务的行政许可。
第二组证据：被告扬鸣商贸公司、金苑商贸公司的工商登记情况、经营范围。证明目的：被告扬鸣商贸公司、金苑商贸公司具备民事主体资格。
第三组证据：被告马长青、汪翠花、程伯平、陈丽琼的身份情况。证明目的：被告马长青、汪翠花、程伯平、陈丽琼具备民事主体资格。
第四组证据：原告与被告扬鸣商贸公司签订《委托最高额担保合同》，约定自2014年8月1日至2015年8月1日期间，被告扬鸣商贸公司向徽商银行安庆分行营业部，借款最高债权数额（本金）不超过350万元，委托原告提供保证担保，被告扬鸣商贸公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告扬鸣商贸公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金。证明目的：被告扬鸣商贸公司应返还原告垫付的全部款项，按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金。
第五组证据：被告扬鸣商贸公司与徽商银行安庆分行营业部签订借款合同，约定扬鸣商贸公司向徽商银行安庆分行营业部借款350万元，借款期限12个月，自2014年8月1日至2015年8月1日。2014年8月1日被告扬鸣商贸公司出具借据，借款200万元，借款期限12个月，自2014年8月1日至2015年8月1日。证明目的：被告扬鸣商贸公司对徽商银行安庆分行营业部借款200万元，违约未按期偿还全部贷款本金及利息。
第六组证据：2014年8月1日，原告与徽商银行安庆分行营业部签订《最高额保证合同》，约定为被告扬鸣商贸公司最高债权数额（本金）不超过350万元，提供连带责任保证担保。证明目的：原告依据与徽商银行安庆分行营业部签订最高额保证合同的约定，因被告扬鸣商贸公司违约未按期偿还全部贷款，履行保证责任，代偿了被告扬鸣商贸公司借款本息。
第七组证据：2014年8月1日，被告马长青、汪翠花与原告签订《反担保最高额抵押合同》，约定将安庆市大观区龙山大厦底层西起第二间及二层（39轴-41轴）（详见抵押物清单）反担保抵押给原告，并在房产部门办理了抵押登记。证明目的：原告对抵押登记的不动产折价或者拍卖、变卖所得款有优先受偿权；
第八组证据：2014年8月1日，被告金苑商贸公司、马长青、汪翠花、程伯平、陈丽琼与原告签订《最高额反担保合同》，为被告扬鸣商贸公司向徽商银行安庆分行营业部借款350万元向原告提供连带责任保证反担保。证明目的：被告金苑商贸公司、马长青、汪翠花、程伯平、陈丽琼对被告扬鸣商贸公司应清偿的全部债务应承担连带清偿责任。
第九组证据：原告2015年6月29日代被告扬鸣商贸公司偿还徽商银行安庆分行营业部借款利息41761.87元。原告2015年6月29日代被告扬鸣商贸公司偿还徽商银行安庆分行营业部借款利息93053.89元。原告2015年9月17日代被告扬鸣商贸公司偿还徽商银行安庆分行营业部借款利息43741.67元、借款本金200万元。证明目的：原告代被告扬鸣商贸公司偿还徽商银行安庆分行营业部借款200万元、利息178557.43元。
第十组证据：委托协议、发票、银行进账单，证明原告支付律师费10000元，应由被告赔偿。
扬鸣商贸公司、马长青、汪翠花、金苑商贸公司、程伯平、陈丽琼均未作答辩，未向本院提交证据，也未对原告提交的证据发表质证意见。
经审查，企发担保公司提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。
根据以上采信的证据，本院查明的事实与如下：
2014年8月1日，原告企发担保公司与被告扬鸣商贸公司签订委托最高额担保合同，保证期间自2014年8月1日至2015年8月1日，约定被告扬鸣商贸公司向徽商银行安庆分行营业部贷款350万元，委托原告提供保证担保，被告扬鸣商贸公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告扬鸣商贸公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等其他费用，并且应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金。2014年8月1日，被告扬鸣商贸公司与徽商银行安庆分行营业部签订流动资金借款合同，约定被告扬鸣商贸公司向徽商银行安庆分行营业部借款350万元，借款期限12个月，自2014年8月1日至2015年8月1日。同时，原告与徽商银行安庆分行营业部签订保证合同，约定为被告扬鸣商贸公司贷款350万元，提供连带责任保证担保。被告马长青、汪翠花与原告签订反担保最高额抵押合同，约定将安庆市大观区龙山大厦底层西起第二间及二层（39轴-41轴）228.82平方米的房产（房地产权证号分别为：宜房字第××号、宜房字第××号）抵押给原告，并于2014年8月4日在安庆市房产局办理了抵押登记，载明的他项权利种类为最高额抵押，债权数额为350万元，他项权证号为房地产他证宜字第5056395号。被告马长青、汪翠花、金苑商贸公司、程伯平、陈丽琼与原告签订了反担保合同，为被告扬鸣商贸公司在徽商银行安庆分行营业部350万元的借款向原告提供连带责任保证反担保。
合同签订生效后，徽商银行安庆分行营业部向被告扬鸣商贸公司发放了借款本金200万元，借款期限自2014年8月1日至2015年8月1日，借款期限届满后，扬鸣商贸公司违约未偿还借款本金及利息，截止2015年9月9日，原告共代被告扬鸣商贸公司偿还徽商银行安庆分行营业部贷款本金200万元及相应的利息178557.43元。
2015年3月19日，原告就该350万元借款中另外的150万元代偿了150万元本金及相应利息，该代偿事宜经迎江区法院于2015年5月份作出判决且已生效。原告现要求各被告给付该200万元代偿款本息未果，遂委托律师将该案诉至法院，支付律师费用10000元。
本院认为：依法成立的合同对合同双方有约束力。本案中，扬鸣商贸公司委托企发担保公司为其向银行贷款提供保证，银行提供贷款后，扬鸣商贸公司未按借款合同约定偿还贷款，企发担保公司就该350万元借款先行代偿了150万元本金及相应利息，该代偿事宜经迎江区法院于2015年5月份作出判决且已生效。现原告企发担保公司依保证合同约定向银行代偿了下余的200万元本金及相应利息，合计2178557.43元，要求扬鸣商贸公司及其反担保的保证人,即马长青、汪翠花、金苑商贸公司、程伯平和陈丽琼依约定向企发担保公司给付代偿款2178557.43元、违约金（自2015年9月9日起按日万分之十计算至判决确定之日止）和律师费10000元。马长青、汪翠花将坐落于安庆市大观区龙山大厦底层西起第二间及二层（39轴-41轴）228.82平方米的房产抵押给原告作为反担保，并办理了抵押登记，故原告要求拍卖、变卖该房产并对所得款项在350万元范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。原告诉讼请求主张的超出部分，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市扬鸣商贸有限责任公司应于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告安庆市企发融资担保有限公司本息2178557.43元、违约金（自2015年9月9日起按2178557.43元的日万分之十计算至判决确定之日止）和律师费10000元；
二、被告马长青、汪翠花、安庆金苑商贸有限公司、程伯平和陈丽琼对本判决第一项确定的给付款项负连带清偿责任；
三、原告安庆市企发融资担保有限公司对坐落于安庆市大观区龙山大厦底层西起第二间及二层（39轴-41轴）228.82平方米的房产（房地产权证号分别为：宜房字第××号、宜房字第××号，他项权证号为：房地产他证宜字第5056395号），折价、拍卖或变卖后所得价款在350万元范围内有优先受偿权；
四、驳回原告安庆市企发融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费24308.00元，由各被告共同负担（原告已预交，被告在履行判决确定的给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 江 余
人民陪审员 裴 立 宇
人民陪审员 张 丽
二〇一六年九月十八日
书 记 员 周同（实习）
本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。