湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀鹤民二初字第1317号
原告中国银行股份有限公司怀化分行，住所地怀化市迎丰东路9号，组织机构代码证号：18888507-3。
企业负责人尹仲夏，系该行行长。
委托代理人陈伟，男，汉族，1972年10月3日出生。
委托代理人郭伟莅，湖南清园律师事务所律师，执业证号：14312199810828554。
被告溆浦乐园竹业有限公司，住所地溆浦县仲夏乡水田垅村五组，组织机构代码证号：66858583-8。
法定代表人夏洪涛，系该公司总经理。
委托代理人胡育进（特别授权），湖南江山律师事务所律师，执业证号：14312199910520132。
被告陈黎明，男，汉族。1962年2月2日出生。
原告中国银行股份有限公司怀化分行（以下简称中行怀化分行）与被告溆浦乐园竹业有限公司（以下简称乐园公司）、陈黎明金融借款合同纠纷一案，于2015年11月4日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员罗焱担任审判长，与人民陪审员文星、黄三玉组成合议庭，代理书记员向燕勤担任庭审记录，于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告中行怀化分行的委托代理人陈伟、郭伟莅、被告乐园公司的委托代理人胡育进到庭参加诉讼，被告陈黎明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行怀化分行诉称，2015年2月2日、2015年3月17日，原告和被告溆浦乐园竹业有限公司分别签订湘中银企借字第201543-1号和201543-2号《流动资金借款合同》，两合同主要约定由被告溆浦乐园竹业有限公司向原告借款共计800万元，并对借款期限、利率等方面作了约定。同日，原告又和被告溆浦乐园竹业有限公司签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》并办理了抵押登记。同时，被告陈黎明及其他担保人夏洪涛、张琳、梁育勇、李丽萍、严瑛、溆浦县沙坪水电站、溆浦县沙坪二级水电站、怀化市兴明生物科技发展有限公司、溆浦县乐园水电站又分别与原告签订《最高额保证合同》，约定为被告溆浦乐园竹业有限公司向原告借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告如约向被告溆浦乐园竹业有限公司发放借款800万元，被告偿还了部分利息，但自2015年6月起未偿还利息。原告多次催收未果，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请依法判令：1、被告溆浦乐园竹业有限公司偿付贷款本金和利息8100761.28万元（暂计算至2015年11月4日的利息为100761.28元），以及本金清偿之日止按合同约定利率计算的利息；2、判令原告对被告溆浦乐园竹业有限公司抵押物享有优先受偿权。3、判令被告陈黎明对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、判令被告支付律师费26万元；5、本案诉讼费由被告承担。
经审理查明：2015年2月2日，原告与被告乐园公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：湘中银企借字201543-1号），约定：被告乐园公司向原告借款400万元，借期12个月，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年贷款基准利率上浮48%，在重新定价日，并按中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮48%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。逾期利率加收50%等。
同日，原告与被告乐园公司签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：湘中银企抵字201543号），约定：被告乐园公司为其在原告处2015年2月2日至2020年2月2日期间的借款、承兑、贸易融资、包含等业务提供最高额抵押担保，担保最高本金额为800万元，主债权发生期间届满之日，被确定为担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金实现债权的费用（包括但不限于律师费、执行费等）等也属于被担保债权。抵押物为被告乐园公司名下的位于溆浦县仲夏乡水田垅村的国有土地使用权（使用权证号分别为：溆国用（2014）第14093、溆国用（2014）第14094、溆国用（2014）第14095），如被告乐园公司未能正常还款，原告可依法行使抵押权在最高额内就抵押物优先受偿，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定个担保权利的形式顺序，保证人应当按本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及形式顺序等抗辩债权人等。
2015年2月2日，原告与被告陈黎明及另一保证人严瑛签订一份《最高额保证合同》（合同编号：201543-3号），约定：被告陈黎明及严瑛为被告乐园公司在原告处自2015年2月2日至2020年2月2日期间签署的借款、贸易融资等合同承担连带保证责任，主债权发生期间为2015年2月2日至2020年2月2日，担保债权最高本金额为800万元；主债权发生届满之日，被确定属于本合同之被担保住债权的，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金实现债权的费用（包括但不限于律师费、执行费等）等也属于被担保债权；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定个担保权利的形式顺序，保证人应当按本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及形式顺序等抗辩债权人等。
2015年3月17日，原告与被告乐园公司再次签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：湘中银企借字201543-2号），约定：被告乐园公司向原告借款400万元，借期12个月，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年贷款基准利率上浮48%，在重新定价日，并按中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮48%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。逾期利率加收50%等。
上述合同签订后，原告依约向被告乐园公司发放了800万元贷款本金，被告乐园公司并在其提供的抵押物上为原告办理了抵押权登记（他项权证号：溆他项2015第005号）。后被告乐园公司依约偿还利息至2015年8月，剩余本息至今未付，原告催要未果，故诉至法院，形成纠纷。
上述案件事实，经本院开庭审理，原、被告举证、质证，并经本院确认，有下列证据予以证实：
证据1、原、被告双方主体资格证明复印件各一份，证明原、被告双方的主体资格情况。
证据2、流动资金借款合同（编号：湘中银企借字201543-1、201543-2）共两份复印件，证明原告和被告竹业公司分别在2015年2月2日和2015年3月17日签订《流动资金借款合同》，合同约定被告竹业公司分两次向原告共计借款800万元，借期为12个月，贷款人（原告中国银行）对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至清偿本息为止。借款人（竹业公司）不能按期支付的利息以及罚息，按逾期借款利率计算复利。合同还并对借款利率与计结息、担保、违约事件及处理等方面进行了约定。
证据3、贷款放款回单、借款凭证共四份复印件一份，证明原告在2015年2月6日和2015年3月7日已向被告竹业公司支付借款共计800万元，竹业公司已确认收到800万元借款，并确定利率分贝为8.288%和7.918%，证明原告在2015年2月6日和2015年3月17日已向被告竹业公司支付借款共计800万元，竹业公司已确认收到800万元借款，并确定利率分别为8.288%和7.918%。
证据4、最高额抵押合同（编号：湘中银企抵字201543号）一份、溆浦县国有土地使用权抵押合同一份，溆国用（2014）第14093、14094、14095土地使用证各一份、他项权证（溆他项（2015）第005号）一份，证明原告和被告竹业公司2015年2月2日签订《最高额抵押合同》，约定被告竹业公司以拥有使用权的土地（溆国用（2014）第14093、14094、14095）为原告的债权设立抵押。合同约定，所担保债权最高本金余额为800万元；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告竹业公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同还对抵押权的实现等方面进行了约定。被告竹业公司2015年2月3日将拥有使用权的国有土地使用权在溆浦县国土资源局办理了他项权利登记，原告为土地他项权利人。
证据5、最高额保证合同（编号：湘中银企保字第201543-3号）一份，证明被告陈黎明2015年2月2日与原告签订《最高额保证合同》，约定被告陈黎明就被告竹业公司债务的履行，愿意向原告提供连带责任保证。合同约定，所担保债权最高本金余额为800万元；在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告竹业公司违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同还对保证责任的发生、保证期间、权利保留等方面进行了约定。被告陈黎明配偶严瑛签字确认同意以与陈黎明的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任。
证据6、贷款催收通知书（编号：20150718001）一份，证明由于被告竹业公司未按期支付利息，原告通知被告竹业公司要求其立即偿还贷款本金800万元及利息。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与本案二被告分别签订《《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，对权利义务进行约定，双方并在合同上签章，系原、被告真实意思表示，上述协议业已成立并生效，原、被告应按合同约定全面履行合同义务。原告依约向被告乐园公司账户内发放了800万元贷款；截止2015年10月3日，被告乐园公司尚欠原告借款本金800万元、利息100761.28元未还，原告多次催要，被告乐园公司未履行还款义务，已构成违约，因此，对于原告要求被告乐园公司偿还贷款本金800万元、利息100761.28元（计算至2015年10月3日）的诉讼请求，本院予以支持，此后利息应按合同约定计付至被告乐园公司清偿之日止。因被告乐园公司未依约偿还贷款本息，原告依法对其提交的抵押物位于溆浦县仲夏乡水田垅村的国有土地使用权（使用权证号分别为：溆国用（2014）第14093、溆国用（2014）第14094、溆国用（2014）第14095）处置所得价款在贷款本金800万元及基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）的范围内享有优先受偿权；被告陈黎明应依照双方签订的《最高额保证合同》对上述贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权费用的范围内承担连带偿还责任。原告要求二被告承担律师费用，但并未提交证据证实该费用已实际发生，对此原告应承担举证不能之后果，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告溆浦乐园竹业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司怀化分行贷款本金800万元、利息100761.28元（计算至2015年10月3日），并按合同约定支付此后的利息（期限自2015年10月3日起至被告溆浦乐园竹业有限公司清偿之日止）；
原告中国银行股份有限公司怀化分行对被告溆浦乐园竹业有限公司提供的抵押物位于溆浦县仲夏乡水田垅村的国有土地使用权（使用权证号分别为：溆国用（2014）第14093、溆国用（2014）第14094、溆国用（2014）第14095）处置所得价款在本判决第一项确定的贷款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；
四、被告陈黎明对本判决第一项确定的贷款本息及实现债权费用承担连带偿还责任；
五、驳回原告中国银行股份有限公司怀化分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68505元，财产保全费5000元，共计73505元，由被告溆浦乐园竹业有限公司、陈黎明共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
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审 判 长 罗 焱
人民陪审员 黄三玉
人民陪审员 文 星
二〇一六年三月二十四日
代理书记员 向燕勤
附判决引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。