河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民初字第7408号
原告招商银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市农业东路96号。
负责人刘小明，行长。
委托代理人袁松，河南陆达律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告陈顺辉。
委托代理人栗魁，河南荟智源策律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人吕姣姣，河南荟智源策律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告招商银行股份有限公司郑州分行（以下简称“招商银行”）与被告陈顺辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员刘红丽适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商银行委托代理人袁松，被告陈顺辉及其委托代理人吕姣姣到庭参见诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2010年9月4日与被告陈顺辉签订了编号均为“10经营155”的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》，约定原告向被告提供总额为1700000元人民币的贷款，被告以其所有的位于郑州市郑东新区地润路3号绿城·百合公寓18号楼东3单元5层29号的房产对上述借款提供抵押担保，被告的妻子王燕向原告出具《同意抵押声明书》。2010年11月1日，原告与被告又签订了编号为“10经营155”的《个人借款周转易协议书》，约定了借款的使用和还款方式。2010年9月29日，原告正式取得房屋他项权证（权证号：郑房他证字第D10030598**号，房屋所有权证号：0901071411）。合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款。但被告未能按约定偿还本息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：被告偿还原告借款本金1307290元，截至2014年8月28日的利息、罚息和复息166206.10元，并按合同约定的利率标准支付自2014年8月29日起至实际还清之日止的利息、罚息和复息；判令被告承担原告为实现债权支出的费用，其中律师代理费66307元；（以上两项合计1539803.10元）；判令被告以其抵押的位于郑州市郑东新区地润路3号绿城·百合公寓18号楼东3单元5层29号的房产对上述债务承担抵押担保责任，如不能清偿则原告有权以该房产折价或拍卖、变卖所得优先受偿。由被告承担本案诉讼费用。
被告辩称，原告主张的罚息、复息违反法律规定，且数额过高，同时计算罚息、复息是对被告的双重处罚。且复息不受法律保护。因此原告主张的复息不应支持。原告主张的律师代理费数额过高，不应由被告承担。关于律师代理费，除委托代理合同及发票外，原告另需提供银行转账凭证以证明该费用实际发生。关于代理费的数额也应当按照河南省律师服务与收费项目标准豫发改收费（2004）1363号文件的规定计算，按该文件规定，本案的律师代理费最高数额应为3万元；原告在合同有效期内单方终止与被告的贷款及合同，未提前通知被告，存在一定的过错，应当对被告的正常经营损失承担赔偿责任。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据材料：1、个人授信协议；2、个人授信最高额抵押合同；3、同意抵押声明书；4、个人借款周转易协议书；5、房屋他项权证；证据1-5证明原被告之间借款合同关系合法成立；借款合同约定的利率标准、罚息复息的计算方法；合同约定的违约责任、借款使用和偿还方式；被告以其房产作为抵押物并办理登记。6、客户逾期清单，证明截至2014年12月9日，被告应偿还的本金、应付的利息和罚息复息数额；7、委托代理合同和律师代理费发票，证明原告为实现债权支出的律师费数额。
被告对原告的上述证据发表如下质证意见：对证据1、2真实性无异议，但对其证明内容有异议，该合同系原告提供的格式合同，其所约定的罚息、复息及违约责任条款明显加重被告责任，免除原告的责任，因此，对有关罚息、复息的计算约定不应当采信。对证据3真实性无异议，该证据说明该债务系被告与妻子王燕的共同债务，且由双方的共同财产进行抵押担保。对证据4真实性无异议，该协议约定，原告在合同期限内有义务向被告方指定的收款人进行定向支付，其他同证据1、2的质证意见。对证据5真实性无异议，同证据3质证意见。对证据6关于本金的数额由法院予以核实，对于罚息、复息数额不予认可。复息明显是将利息计入本金重复计算利息，该种复息计算明显违背最高人民法院关于借贷案件的审理规定，且原告同时主张罚息与复息超出了违约一方应当承担的违约责任范围；对证据7系原告单方提供，被告不予认可。原告未提供相应的银行转账证明以证明该费用已实际发生，且代理费发票数额总额与原告主张的数额不一致。原告主张的数额明显过高，应当根据河南省律师收费标准予以计算。
经审查，本院认为，原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7真实、合法与本案具有关联性，本院予以采纳。
被告未向本院提交证据材料。
依据当事人庭审陈述及上述有效证据，本院确认如下案件事实：
2010年9月4日，原、被告签订编号为“10经营155”的《个人授信协议》。协议约定：经被告向原告申请，原告同意向被告提供总额为壹佰柒拾万元的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2010年9月4日起到2020年9月4日止。被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。与协议有关的资信调查、检查、公证等（税）费用、授信额度承诺费、使用费等与授信额度相关的所有费用，以及在被告不能按期归还协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数承担。
当日，原、被告签订编号为“10经营155”的《个人授信最高额抵押合同》，约定：为担保编号为“10经营155”的《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用得到按时足额偿还，被告愿意将其所有的位于郑州市郑东新区地润路3号绿城百合公寓18号楼东3单元5层29号的房屋抵押给原告。抵押担保的范围为原告根据授信协议向被告提供贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等。在签订该合同前，被告妻子王燕于2010年6月28日向原告出具《同意抵押声明书》，同意被告向原告申请住房抵押循环授信额度1700000元，同意用上述房产进行最高额抵押，对循环授信额度项下所有借款进行抵押担保。
2010年11月1日，原、被告签订《个人贷款周转易协议书》，约定：鉴于原、被告签订了编号为10经营155的授信协议，经被告申请，原告审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通周转易功能。原告根据被告的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告总额为人民币壹佰柒拾万元的定向垫付限额。定向垫付限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准。周转易的经营贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，执行利率为7.228%，利率调整方式为不变。被告在原告处的任何一笔贷款发生逾期，原告有权暂停其使用周转易功能，逾期贷款清偿周转易功能自动恢复。
2010年9月29日，原告与被告就上述抵押房屋在郑州市住房保障和房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：郑房他证字第D10030598**号。房屋他项权利人为原告，房屋坐落为郑州市郑东新区地润路3号绿城·百合公寓18号楼东3单元5层29号；房屋所有权证号为0901071411；债权数额为1700000元；履债期限自2010年9月4日至2020年9月4日。
上述合同签订后，原告依约分别于2012年8月28日、8月29日、10月20日、11月1日向被告发放贷款201260元、760010元、100010元、246010元，共计1307290元，执行利率均为7.8%，贷款期限均为12个月。还款方式均为按月结息到期还本。被告未按合同约定还本付息，遂引起本案纠纷。截至2014年12月1日，被告尚欠本金1307290元、利息42811.74元，并产生罚息162724.91元、复息5864.09元。
另查明，原告因其与被告及张柳等十二个金融借款合同纠纷案件，与河南陆达律师事务所签订《委托代理合同》，由河南陆达律师事务所指派袁松作为原告的代理人。据代理合同约定，律师代理费为至2014年8月28日借款人张柳等人所欠贷款本息金额的4.5%。十二个案件的代理费数额共计427997元，其中被告陈顺辉一案的律师代理费为66307元。据原告提交的五份发票显示，2014年9月18日，原告向河南陆达律师事务所支付律师代理费427997元。
本院认为，原、被告双方签订的《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》均系双方的真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法、有效，应受法律保护。双方均应按照协议约定内容，全面及时履行自己的义务。原告依约向被告提供了贷款，被告陈顺辉未按照合同约定按时付息还本，已构成违约，截至2014年12月1日，被告尚欠本金1307290元、利息42811.74元，并产生罚息162724.91元、复息5864.09元，原告为此另支出律师代理费66307元，故依照协议约定被告应支付原告本金1307290元、利息42811.74元、罚息162724.91元、复息5864.09元、律师代理费66307元，后续利息、罚息、复息应自2014年12月2日起按上述协议约定支付至贷款本息还清之日止。被告妻子王燕出具的同意抵押声明，原、被告签订的《个人授信最高额抵押合同》及为抵押房产办理抵押登记的行为均合法，有效，原告依法确立对郑州市郑东新区地润路3号绿城百合公寓18号楼东3单元5层29号的抵押权。依照个人授信最高额抵押合同的约定，在被告出现授信协议约定的违约事件之日起15日内，双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，原告有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。故对原告请求对登记在被告陈顺辉名下的位于郑州市郑东新区地润路3号绿城·百合公寓18号楼东3单元5层29号的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，判决如下：
一、被告陈顺辉于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司郑州分行贷款本金一百三十万七千二百九十元、利息四万二千八百一十一元七角四分、罚息十六万二千七百二十四元九角一分、复息五千八百六十四元零九分、律师费六万六千三百零七元及自二〇一四年十二月二日起按照双方合同约定的标准计算至本判决确定的还款之日止的后续利息、罚息、复息；
二、原告招商银行股份有限公司郑州分行对被告陈顺辉所有的位于郑州市郑东新区地润路3号绿城百合公寓18号楼东3单元5层29号（房屋所有权证号为0901071411）在贷款本金一百三十万七千二百九十元、利息四万二千八百一十一元七角四分、罚息十六万二千七百二十四元九角一分、复息五千八百六十四元零九分、律师费六万六千三百零七元及自二〇一四年十二月二日起按照双方合同约定的标准计算至本判决确定的还款之日止的后续利息、罚息、复息的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万八千六百五十八元，减半收取计九千三百二十九元，由被告陈顺辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
代理审判员 刘红丽
二〇一五年一月七日
书 记 员 孟青青