成都市双流区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0116民初8139号
原告:成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行。住所地：成都市双流区。
负责人：王康，行长。
委托诉讼代理人：刘涛，该支行员工。
委托诉讼代理人：郭奇科，该支行员工。
被告：杨成斌，男，1976年2月19日出生，汉族，住成都市双流区。
被告：程琴，女，1983年6月24日出生，汉族，住成都市双流区。
被告：夏小平，男，1973年2月14日出生，汉族，住成都市双流区。
被告：佘学梅，女，1973年9月17日出生，汉族，住成都市双流区。
原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行（以下简称：农商行九江支行）诉被告杨成斌、程琴、夏小平、佘学梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行九江支行的委托诉讼代理人刘涛，被告夏小平、佘学梅到庭参加了诉讼。被告杨成斌、程琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行九江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨成斌偿还原告2笔借款本金合计836880.38元及利息（利息按合同约定计算至本息付清之日止，截止2016年10月10日，被告杨成斌欠利息163394.75元）；2.判令原告对被告夏小平、佘学梅所有的位于双流区华阳街道正东中街×号×栋×单元×层×号住宅房产（房产证号：双房权证双权字第0×××74、0×××75号，档案保管号：权0×××67，建筑面积：141.48㎡，国土证号：双国用（2011）第1×××5号）在最高额抵押登记范围内享有优先受偿权；3.判令被告程琴对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费、公告费、财产保全费、执行费、评估费及其他因原告实现债权及担保权利而产生的费用均由被告承担。事实和理由：被告杨成斌于2014年8月27日与原告签订《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商双九个授20140074），授信金额65万元，授信期限2014年8月27日至2017年8月26日。2014年8月27日，被告夏小平、佘学梅与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：成农商双九个高抵20140100），约定以被告夏小平、佘学梅所有的位于双流区华阳街道正东中街×号×栋×单元×层×号住宅房产（房产证号：双房权证双权字第0×××74、0×××75号，档案保管号：权0×××67，建筑面积：141.48㎡，国土证号：双国用（2011）第1×××5号）为抵押权人与债务人所形成的一系列债权提供最高额抵押担保85万元，并于当日办理抵押登记，他权证号：成（天）房他证他权字第3×××58号。2014年8月28日，被告程琴与原告签订了《保证合同》，合同编号：成农商双九个保20140075号，约定程琴为此笔债务提供连带责任保证。2014年8月28日，原告按合同约定履行发放借款65万元的义务，到期日为2015年8月27日，上述贷款到期后被告未履行还款义务。原告多次催收至今未还。
2014年8月29日，被告杨成斌与原告签订《个人借款合同》（合同编号：成农商双九微微借201403056501），借款金额19万元，借款期限2014年8月29日至2015年8月28日。2014年8月29日，被告夏小平、佘学梅与原告签订了《最高额抵押合同》【合同编号：成农商双九个高抵20140009】，约定以被告夏小平、佘学梅所有的位于双流区华阳街道正东中街×号×栋×单元×层×号住宅房产（房产证号：双房权证双权字第0×××74、0×××75号，档案保管号：权0×××67，建筑面积：141.48㎡，国土证号：双国用（2011）第1×××5号）为抵押权人与债务人所形成的一系列债权提供最高额抵押担保21万元，并于当日办理了顺位抵押登记，他权证号：成（天）房他证他权字第3×××4号。2014年8月29日，被告程琴与原告签订了《保证合同》，合同编号：成农商双九个保20140011号，约定程琴为此笔债务提供连带责任保证。2014年8月29日，原告按合同约定履行发放借款19万元的义务，到期日为2015年8月28日，上述借款到期后被告未履行还款义务。原告多次催收至今未还。
被告杨成斌、程琴未作答辩。
被告夏小平、佘学梅辩称，被告夏小平、佘学梅系夫妻关系。借款是事实，夏小平、佘学梅不是借款人，只是用其所有的房产为杨成斌借款提供抵押担保，但夏小平、佘学梅只对65万元这笔借款的提供抵押担保，没有对19万元那笔借款提供过抵押担保。
本院经审理认定事实如下：2014年8月27日，被告杨成斌与原告农商行九江支行签订了《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商双九个授20140074），约定原告给予被告杨成斌贷款授信额度为65万元，用于个人生产经营，授信额度的有效期为36个月，自2014年8月27日至2017年8月26日；贷款年利率为在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮60%，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起原告即按调整后相应期限档次的基准利率和合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，并不再另行通知被告杨成斌；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率有调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；按月结息，结息日固定为每月的第20日；原告于结息日未足额收到相应的利息，即视为被告杨成斌未按时付息，原告有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利；还款方式为到期一次还本付息；如被告杨成斌连续三次未按约定归还贷款利息或累计六次未按约定归还贷款利息或贷款到期未清偿贷款本息，即构成贷款逾期；贷款逾期的，原告有权就逾期贷款部分按本合同约定的逾期利率计收逾期罚息，被告杨成斌必须尽快归还所欠款项，并同时向原告支付逾期罚息，否则原告有权持续计息并按罚息利率计收复利。2014年8月27日，被告夏小平、佘学梅与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告夏小平、佘学梅以位于双流区华阳街道正东中街188号35栋3单元1层101号住宅房产（权属证书编号：权0×××67）为被告杨成斌与原告自2014年8月27日至2017年8月26日期间办理各类业务所形成的一系列债权提供担保，担保债权包括债权本金、利息、复利和罚息及实现债权产生的费用，担保债权最高额为人民币85万元；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止；当债务人未按主合同约定履行债务时，抵押权人有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。同日，原告与被告夏小平、佘学梅至成都市房屋产权登记中心办理了房产最高额抵押登记（他项权证号为：成（天）房他证他权字第3×××8号），登记债权数额为85万元。2014年8月27日，被告程琴与原告签订了《保证合同》，约定被告程琴为被告杨成斌因与原告签订的《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商双九个授20140074）所形成的债务提供连带责任保证。合同签订后，原告于2014年8月28日如约向被告杨成斌发放借款65万元，被告杨成斌在《个人借款凭证》上签字捺印确认，该凭证载明借款起止日为2014年8月28日起至2015年8月27日止。此后，被告杨成斌将借款利息支付至2015年1月21日。借款到期后，被告杨成斌未按约偿付本息，被告程琴也未履行担保义务。
2014年8月29日，被告杨成斌因购买圆钢需要与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：成农商双九微微借201403056501），约定被告杨成斌向原告借款19万元，借款期限为12个月，即从2014年8月29日至2015年8月28日；借款年利率为12%；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；借款自转存到借款发放账户之日起视为已经发放，借款自即日起按日计息，日利率=年利率/360；按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告程琴在上述《个人借款合同》共同借款人处签字捺印。2014年8月29日，被告夏小平、佘学梅与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告夏小平、佘学梅以位于双流区华阳街道正东中街×号×栋×单元×层×号住宅房产（权属证书编号：权0×××67）为被告杨成斌与原告自2014年8月29日至2017年8月26日期间办理各类业务所形成的一系列债权提供担保，担保债权包括债权本金、利息、复利和罚息及实现债权产生的费用，担保债权最高额为人民币21万元；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止；当债务人未按主合同约定履行债务时，抵押权人有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。同日，原告与被告夏小平、佘学梅至成都市房屋产权登记中心办理了房产最高额抵押登记（他项权证号为：成（天）房他证他权字第3×××4号），登记债权数额为21万元。2014年8月29日，被告程琴与原告签订了《保证合同》，约定被告程琴为被告杨成斌因与原告签订的《个人借款合同》（合同编号：成农商双九微微借201403056501）所形成的债务提供连带责任保证。2014年8月29日，原告按照合同约定向被告杨成斌发放了19万元的借款。借款到期后，被告杨成斌偿还了3119.64元借款本金，至今尚欠原告借款本金186880.36元未还；被告杨成斌给付借款利息至2015年1月21日，此后利息、逾期罚息、复利（所欠利息的利息）至今未付。
以上事实有原告的工商登记信息、被告的身份信息、《个人借款合同》、《个人贷款授信合同》、《最高额抵押合同》（两份）、《保证合同》（两份）、房屋他项权登记（两份）、个人借款凭证、个人汇款凭证、《个人借款受托支付授权委托书》、成都农商银行信贷业务处理系统信息、明细及原、被告陈述等证据入卷佐证。
本院认为，被告杨成斌与原告签订的《个人贷款授信合同》、被告程琴与原告签订的《保证合同》、被告杨成斌、程琴与原告签订的《个人借款合同》以及被告夏小平、佘学梅与原告签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，对各方均有约束力。对于金额为65万元的借款，原告履行了借款65万元的出借义务，而被告杨成斌未按约如期向原告还款付息，已构成违约，依法应承担违约责任。因此，被告杨成斌应向原告支付借款本金65万元及利息、罚息、复利。被告程琴应根据其与原告签订的《保证合同》对上述债务对原告承担连带清偿责任。对于金额为19万元的借款，原告履行了借款19万元的出借义务，但被告杨成斌、程琴作为共同借款人在借款到期后未按时还款付息，因此，被告杨成斌、程琴应当按照约定向原告偿付借款本金19万元以及利息、罚息、复利。
被告夏小平、佘学梅与原告签订了两份《最高额抵押合同》，将位于约定二被告以其按份所有的位于成都市双流区华阳街道正东中街188号35栋3单元1层101号住宅房产（权属证书编号：权0×××67）为被告杨成斌向原告借款65万元及被告杨成斌、程琴向原告借款19万元分别提供了最高额为85万元和21万元的抵押担保，并到房屋管理部门办理了抵押登记，该两份抵押担保合法有效。现被告杨成斌、程琴未偿还借款本息，原告有权要求在106万元范围内以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告夏小平、佘学梅辩称其没有为被告杨成斌的19万元借款提供抵押担保，二被告没有提供证据予以佐证，且与事实不符，故本院对被告夏小平、佘学梅的抗辩意见不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告杨成斌在本判决生效后十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行偿还借款本金合计650000元及利息、罚息及复利（截至2016年6月24日的利息、罚息及复利为90417.7元，此后的利息、罚息、复利从2016年6月25日起算，均按照个人贷款授信合同的约定计算至全部债务清偿之日止）。
二、被告杨成斌、程琴在本判决生效后十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行偿还借款本金合计186880.36元及利息、罚息及复利（截至2016年6月24日的利息、罚息及复利为42527.05元，此后的利息、罚息、复利从2016年6月25日起算，均按照个人借款合同的约定计算至全部债务清偿之日止）。
三、被告程琴对本判决第一款中的债务向原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行承担连带清偿责任。被告程琴承担连带清偿责任后，有权向被告杨成斌追偿。
四、原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行有权在被告杨成斌、程琴上述第一款、第二款中应履行还款义务的范围内,对被告夏小平、佘学梅提供抵押的位于成都市双流区华阳街道正东中街188号35栋3单元1层101号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在106万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13802元，由被告杨成斌、程琴、夏小平、佘学梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李兴萍
人民陪审员 马洪荣
人民陪审员 曾理强
二〇一七年四月二十五日
书 记 员 夏 东