广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第9194号
原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行。
负责人张耀麟，该分行行长。
委托代理人陈力进，男，汉族，1966年5月15日出生，系该行职员。
委托代理人陈东青，男，汉族，1968年11月4日出生，系该行职员。
被告深圳市浩德环保技术有限公司。
法定代表人梅金平。
被告张林，男，汉族，1974年10月27日出生。
被告张映霞，女，汉族，1976年7月6日出生。
被告梅金平，男，汉族，1963年8月5日出生。
被告朱小宁，女，汉族，1965年10月24日出生。
原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市浩德环保技术有限公司（以下简称浩德公司）、张林、张映霞、梅金平、朱小宁借款合同纠纷一案，本院于2013年10月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年3月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈力进到庭参加诉讼，被告浩德公司、张林、张映霞、梅金平、朱小宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年3月2日，经被告浩德公司申请，原告与被告浩德公司签订了《融资额度协议》（编号：bc2012011900000307），合同约定：原告向被告浩德公司提供最高融资额度3571万元，使用期限为2012年1月17日至2013年1月17日。为确保原告权利的实现，2012年3月2日被告张林与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：zd7911201200000001），被告张林以其名下位于深圳市龙岗中心城34区龙城华府4号楼商场101（深房地字第60004300**号）、龙城华府4号楼商场201房产（深房地字第60004300**号）为被告浩德公司在《融资额度协议》项下的全部债务提供抵押担保。作为该《最高额抵押合同》的附件，被告张林的配偶即被告张映霞签署了《关于同意执行共同财产的承诺函》，被告张映霞承诺：“本人对张林签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。”2012年5月14日，原告和被告张林、张映霞在深圳市房地产权登记中心办妥抵押登记手续，抵押登记编号均为：6d12006942。2012年3月2日，被告张林、被告梅金平与原告签订《最高额保证合同》（编号：zb7911201200000001），对被告浩德公司的上述债务提供连带责任保证，作为该最高额保证合同的附件，被告张林的配偶即被告张映霞和被告梅金平的配偶即被告朱小宁签署了《关于同意执行共同财产的承诺函》，被告张映霞和被告朱小宁承诺：“本人对张林、梅金平签署前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证责任时，债权人有权处分共同财产”。2012年7月16日，原告与被告浩德公司签订了《流动资金借款合同》（编号：79112012280064），合同约定：原告向被告浩德公司提供贷款500万元，期限1年，实际提款日和还款日以借据上记载的日期为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率（签署合同时一年期贷款基准年利率为6.00％）上浮30%计算即年利率为7.8％，按月结息，结息日为每月的20日。贷款发放后在借款期内遇中国人民银行调整基准利率，利率不调整。逾期罚息率为逾期当日贷款利率基础上加收50％。基于上述《融资额度协议》、《流动资金借款合同》及相关担保，原告依约于2012年7月16日将全部借款本金500万元划归被告浩德公司使用，借款利率为7.8％，到期日为2013年7月16日。贷款到期前被告浩德公司以资金周转紧张为由向我行申请贷款展期，2013年7月16日，原告与被告浩德公司、被告张映霞、被告梅金平签订了《贷款展期协议书》（编号：79112013280086），原告同意被告浩德公司的申请将借款本金500万元展期至2013年10月16日，展期期间借款利率7.995%。被告张林由于身在美国，向我行提交了经美国纽约州州政府公证、中华人民共和国驻纽约总领馆认证【（2013）纽领认字第0015909号】的《委托书》，被告张林作为抵押人和保证人委托被告张映霞代为签署贷款展期协议。贷款到期后，被告浩德公司未按约还款。截至2013年10月21日，被告浩德公司尚拖欠该笔合同项下贷款本金500万元、利息34082.46元，原告多次向被告浩德公司催收未果，其他被告亦未履行担保责任。
2012年9月4日，原告与被告浩德公司签订了《流动资金借款合同》（编号：79112012280089），合同约定：原告向被告浩德公司提供贷款200万元，借款期限自2012年9月5日至2013年7月17日，实际提款日和还款日以借据上记载的日期为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准年利率（签署合同时一年期贷款基准年利率为6.00％）上浮30%计算即年利率为7.8％，按月结息，结息日为每月的20日。贷款发放后在借款期内遇中国人民银行调整基准利率，利率不调整。逾期罚息率为逾期当日贷款利率基础上加收50％。基于上述《融资额度协议》、《流动资金借款合同》及相关担保，原告依约于2012年9月5日将全部借款本金200万元划归被告浩德公司使用，借款利率为7.8％，到期日为2013年7月17日。贷款到期前被告浩德公司以资金周转紧张为由向我行申请贷款展期，2013年7月16日，原告与被告浩德公司、被告张映霞、梅金平签订了《贷款展期协议书》（编号：79112013280085），原告同意被告浩德公司的申请将借款本金200万元展期至2013年10月17日，展期期间借款利率7.995%。被告张林由于身在美国，向我行提交了经美国纽约州州政府公证、中华人民共和国驻纽约总领馆认证【（2013）纽领认字第0015909号】的《委托书》，被告张林作为抵押人和保证人委托被告张映霞代为签署贷款展期协议。贷款到期后，被告浩德公司未按约还款，截至2013年10月21日，被告浩德公司尚拖欠该笔合同项下贷款本金200万元、利息14899.71元，原告多次向被告浩德公司催收未果，其他被告亦未履行担保责任。鉴于此，原告要求被告浩德公司立即偿还流动资金贷款本金700万元元及利息48982.17元（利息暂计至2013年10月21日，其后利息按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止），要求被告张林、张映霞、梅金平、朱小宁依法承担担保责任。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院判令：1、被告浩德公司立即偿还原告流动资金贷款本金700万元及利息48982.17元（利息暂计至2013年10月21日，其后利息按照《流动资金借款合同》的约定计至贷款本息实际清偿完毕之日止）；2、原告与被告张林、被告张映霞之间的房产抵押担保关系合法有效，原告享有抵押权利，有权以被告张林、张映霞名下位于深圳市龙岗中心城34区龙城华府4号楼商场101（深房地字第60004300**号）、龙城华府4号楼商场201房产（深房地字第60004300**号）通过拍卖、变卖或折价等方式优先受偿债权；3、被告张林、张映霞、梅金平、朱小宁对被告浩德公司的上述债务依法承担连带保证责任；4、本案全部诉讼费用由各被告承担。
5被告浩德公司、张林、张映霞、梅金平、朱小宁未答辩，开庭时缺席。
原告向本院提交了以下证据：1、《融资额度协议》；2、《最高额抵押合同》；3、《房地产证》；4、《最高额保证合同》；5、《流动资金借款合同》；6、《贷款展期协议书》；7、《委托书》；8、借款凭证；9、结婚证。
经开庭质证，本院对原告提交的证据予以确认，原告提交的证据充分、确凿，本院对原告陈述的事实予以认定。
本院另查明，2012年3月2日，原告与被告张林、梅金平签订的《最高额保证合同》约定：“本合同项下的保证方式为连带责任保证。保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。”
本院认为，原告与被告浩德公司签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》，原告与被告张林签订的《最高额抵押合同》，原告与被告张林、梅金平签订的《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应全面诚实履行合同义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告浩德公司未能依照合同的约定履行按期还款义务，累计拖欠本息已达多期，被告浩德公司已构成违约，原告有权依据合同的约定，提前收回贷款本息。涉案房产办理抵押登记后，原告已取得涉案房产的抵押权，有权就依法处分抵押物所得之价款优先受偿，不足部分由被告浩德公司继续清偿。原告与被告张林、梅金平在《最高额保证合同》中约定，无论原告对涉案借款合同项下的债权是否拥有其他担保，原告可直接要求被告张林、梅金平依照该《最高额保证合同》约定的保证范围承担连带保证责任，故被告张林、梅金平应对被告浩德公司在本案中所承担的债务承担连带保证责任。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外，”本案中，被告张林、张映霞系夫妻关系，被告梅金平、朱小宁亦属于夫妻关系，根据上述规定内容，被告张映霞应对被告张林在本案中承担的债务承担连带清偿责任，被告朱小宁应对被告梅金平在本案中承担的债务承担连带清偿责任。被告浩德公司、张林、张映霞、梅金平、朱小宁经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市浩德环保技术有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金700万元及利息48982.17元（利息暂计至2013年10月21日，此后利息按合同约定及中国人民银行规定计算至本判决确定的应付款之日）；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行对抵押物（深圳市龙岗中心城34区龙城华府4号楼商场101及龙城华府4号楼商场201房产）享有抵押权，有权就依法处分抵押物所得之价款优先受偿，不足部分由被告深圳市浩德环保技术有限公司继续清偿；
三、被告张林、梅金平对被告深圳市浩德环保技术有限公司在本案中所承担的债务承担连带保证责任，被告张林、梅金平承担保证责任后，有权向被告深圳市浩德环保技术有限公司追偿；
四、被告张映霞应对被告张林在本案中承担的债务承担连带清偿责任，被告朱小宁应对被告梅金平在本案中承担的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。
如被告深圳市浩德环保技术有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费61142元，财产保全费5000元，合计66142元（均已由原告预交），由被告深圳市浩德环保技术有限公司负担，被告张林、张映霞、梅金平、朱小宁承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
（本页无正文）
审 判 长 李 敏 通
人民陪审员 欧 献 根
人民陪审员 汤 云 霞
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 刘卓灵（代）
第10页，共10页