广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初1903号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行，住所地广东省佛山市南海区西樵镇樵金南路202号首层及第五层，组织机构代码89379336-9。
负责人：李雄彬。
委托代理人：周杜棋，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人：李上月，广东禅都律师事务所律师。
被告：区润娴，女，汉族，1978年10月3日出生，住广东省佛山市南海区。
被告：陈波强，男，汉族，1972年11月28日出生，住广东省云浮市云城区。
原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行与被告区润娴、陈波强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月13日立案受理后，依法适用简易程序于2017年3月16日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李上月到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告区润娴偿还原告贷款本息193771.93元（其中本金178499.71元，�息13111.42元，罚息2160.8元，利息、罚息暂计至2016年9月13日，罚息从2016年9月14日起至实际清偿日止按约定年利率上浮50%计算）；2、被告区润娴承担原告为实现债权支付的律师费9688元；3、原告对被告区润娴提供抵押的抵押物（即被告名下位于佛山市南海区丹灶镇祈福南湾半岛花园景峰路9号1楼01室）经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；4、被告陈波强对上述债务承担连带清偿责任。本案全部诉讼费用由两被告负担。
事实和理由：原告于2007年9月13日与被告区润娴签订一份《购房抵押贷款合同》（编号：JXQAB20071688）。该合同约定，原告向被告区润娴提供贷款28万元，借款期限为20年。约定采取浮动利率方式，按实际提款日中国人民银行公布施行的贷款基准利率下浮15%计算，并以每12个月为一个浮动周期；采取等额本金的还款方式，每月10日为结息日和�息日，被告须于每月10日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告区润娴逾期还款，原告有权按合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告区润娴未按期归还贷款本息的，原告有权宣布合同项下贷款立即到期，行使抵押物权等。
《购房抵押贷款合同》还约定，被告区润娴以其名下位于佛山市南海区丹灶镇祈福南湾半岛花园景峰路9号1楼01室为《购房抵押贷款合同》约定借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
签订上述合同后，原告依照合同的约定于2007年9月15日以银行转账方式向被告区润娴指定的第三方发放了贷款28万元。
上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告区润娴没有按照合同约定依时履行还款义务，逾时多期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告区润娴按照合同约定履行还款义务，但被告区润娴不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约,故有权要求被告区润娴立即偿还贷款本息及相关费用。被告陈波强作为被告区润娴的配偶，应对夫妻存续期间的合法债务承担连带清偿责任。为维护合法权益，原告遂提起本案之诉。
法庭调查阶段，原告补充陈述，截止至2017年3月7日，被告尚欠贷款本金174723.04元、利息12604.33元、拖欠本金罚息1843.4元、应收利息的罚息1142.74元，合计190313.51元。从2017年3月8日起至实际清偿日按中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算罚息。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照（1份，复印件），负责人身份证明书（1份，原件），用以证明原告的诉讼主体资格。
2、被告区润娴、陈波强的身份证、户�本、结婚证（各1份，复印件），用以证明两被告的诉讼主体资格。
3、《购房抵押贷款合同》、借款借据（各1份，原件），用以证明原、被告之间的金融借贷关系，原告已按照合同约定及时足额发放贷款。
4、粤房地他项权证、南海区房管查询信息表（各1份，原件），用以证明被告把涉案房产提供给原告作为贷款的抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。
5、逾期还款查询清单（1份，原件），用以证明被告至今尚欠原告款项的具体金额。
6、《民事委托代理协议》、律师费发票（各1份，原件），用以证明原告为实现本案债权而支付相应的律师费。
两被告没有答辩亦没有提供证据。
两被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院对其证据效力予以确认并据此认定原告所诉事实属实。
并查明，案涉《购房抵押贷款合同》约定如被告逾期贷款，原告有权就逾期贷款部分（包括本金及利息）按合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息。如被告区润娴连续90天或累计90天未能按合同约定还本付息的，无论被告区润娴在发生违约情况后是否存在还款或补足欠款行为，原告均有权在不通知被告区润娴的条件下解除合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。并约定原告因催收合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费等费用均由被告承担。
案涉抵押房屋的房地产他项权证书号为粤房地他证字第××号。
被告区润娴从2015年2月10日起逾期还款，至起诉日已逾期20期。
并查明，被告区润娴与被告陈波强于2005年登记结婚。
本院向被告区润娴送达本案诉讼材料的日期为2017年2月23日。
原告因本案支付了律师费9688元。
本院认为，原告与被告区润娴签订的《购房抵押贷款合同》系原、被告双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约向被告区润娴发放了贷款，被告区润娴未按照合同约定按期还本付息，已构成违约，原告有权要求被告区润娴提前归还本息，故原告主张被告区润娴支付尚欠借款本金174723.04元，计至2017年3月7日的利息（含罚息）15590.47元及以本金从2017年3月8日起至清偿日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算利息，没有违反法律规定，本院予以支持。原告主张被告区润娴支付本案的律师费9688元，已�供依据，本院予以支持。原告与被告区润娴设定的抵押具有担保效力，符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。被告区润娴与被告陈波强系夫妻关系，本案债务发生于夫妻存续期间，原告主张被告陈波强对被告区润娴的本案债务承担共同清偿责任，本院予以支持。
两被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告区润娴应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金174723.04元，计至2017年3月7日的利息（含罚息）15590.47元及以本金174723.04元从2017年3月8日起至清偿日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%再上浮50%计付的利息予原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行；
二、被告区润娴应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费9688元予原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行；
三、原告中国银行股份有限公司佛山南海西樵支行对被告区润娴提供抵押的位于佛山市南海区丹灶镇祈福南湾半岛花园景峰路9号1楼01室的房产（粤房地他证字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告陈波强对被告区润娴的上述第一、二项债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取2175.95元，财产保全费1537.29元，合共3713.24元（原告已预交），由两被告共同负担并应于支付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 叶水凤
二〇一七年三月三十一日
书记员 邓志恒