安徽省凤阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）凤民一初字第01240号
原告：凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司，住所地安徽省滁州市凤阳县石门山林场。
法定代表人：余呈民，该公司董事长。
被告：浙江平昌进出口有限公司，住所地浙江省江山市清湖镇路口村下路口8号。
法定代表人：石正林，该公司董事长。
原告凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司与被告浙江平昌进出口有限公司排除妨害、返还原物纠纷一案，本院于2014年6月30日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月8日公开开庭进行了审理。原告凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司法定代表人余呈民到庭参加诉讼，被告浙江平昌进出口有限公司经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审判。本案现已审理终结。
凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司诉称：2008年8月19日，凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司与浙江平昌进出口有限公司签订《厂房设备租赁协议》。后因浙江平昌进出口有限公司拖欠租金，该协议在2013年4月10日安徽省滁州市中级人民法院作出的（2012）滁民二初字第00232号民事判决书中已判决，于2010年3月29日解除。合同解除后，浙江平昌进出口有限公司雇佣员工看护租赁物，拒绝凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司进入。为此，凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司诉讼来院，要求判令浙江平昌进出口有限公司停止侵权、排除妨害，恢复原状，返还其占用的凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司向管店林业总场石门山林场租赁的位于安徽省凤阳县境内石门山林场旁307省道5公里处山地所圈筑围墙内的厂房和机器设备，并赔偿已支付给石门山林场的租金损失9733元（2013年租金）；本案诉讼费用由浙江平昌进出口有限公司承担。审理中，凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司变更诉讼请求：要求判令浙江平昌进出口有限公司停止侵权、排除妨害，返还其占用的凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司向管店林业总场石门山林场租赁的位于安徽省凤阳县境内石门山林场旁307省道5公里处山地所圈筑围墙范围内的厂房，并赔偿租金损失9733元。
浙江平昌进出口有限公司未提出答辩意见。
凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司为支持自己的诉讼请求成立，提交了如下证据：
1、凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明复印件各一份。用于证明凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司及法定代表人的身份情况。
2、《厂房设备租赁协议》、《厂房设备租赁协议的补充条款》复印件各一份。用于证明浙江平昌进出口有限公司于2008年8月19日与凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司签订厂房设备租赁协议，并由浙江平昌进出口有限公司的代表张建平、凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司的代表张华东、余呈民、第三方代表杨新华签字的事实及浙江平昌进出口有限公司应当返还给凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司的厂房、机器设备的情况。
3、安徽省滁州市中级人民法院民事判决书复印件一份。用于证明浙江平昌进出口有限公司与凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司2008年8月19日签订的厂房租赁协议于2010年3月29日解除，浙江平昌进出口有限公司应将租赁的厂房、机器设备返还给凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司。
4、证人张某出具的证明一份。用于证明浙江平昌进出口有限公司自2009年3月份聘请张某看护厂房及厂区内设备至今，浙江平昌进出口有限公司现实际占有厂房、机器设备，仍未将厂房及机器设备返还给凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司。
5、明细表原件一份、原辅料材料清单复印件一份四页。用于证明2008年凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司租赁给浙江平昌进出口有限公司的厂房、设备及原辅材料清单的事实，现浙江平昌进出口有限公司仍未将厂房、机器设备返还给凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司。
6、运输协议复印件、2009年4月28日庭审笔录复印件各一份。用于证明孙毅、刘月红是浙江平昌进出口有限公司的副经理，他们二人在原辅材料清单上签字，应当视为浙江平昌进出口有限公司接收凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司的设备及原辅材料。浙江平昌进出口有限公司应当将设备、原辅材料返还给凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司。
7、安徽省明光市公证处公证书复印件一份。用于证明浙江平昌进出口有限公司未将租赁的厂房返还给凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司，造成凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司的租金损失9733元。
8、关于限期交付厂房及设备并支付占用费的通知函的邮寄快件一份。用于证明凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司于2013年6月27日给浙江平昌进出口有限公司邮寄一份通知，要求浙江平昌进出口有限公司将厂房、设备交付给凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司，但因邮局未能送达掉，又将该邮寄快件退回。
浙江平昌进出口有限公司未提供证据。
本院对上述证据认证如下：凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司提交的证据1、2、3、4、5具有真实性、合法性，与本案具有关联性，符合证据的形式要件，对其证明效力，本院予以确认。证据6，因凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司在本案中未主张返还机器设备、原辅材料，故与本案没有关联性，对其证明效力本院不予确认。对于证据7，该公证书只能证明租金缴纳的增长比例，不能证明凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司已缴纳租金，从而造成其租金损失，因此，对其证明效力，不院不予确认。对于证据8，因凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司未能提供原件，对其证明效力，本院不予确认。
根据上述认定的证据以及当事人陈述，审理查明的事实为：凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司与浙江平昌进出口有限公司于2008年8月19日签订《厂房设备租赁协议》。后因租金纠纷，该协议在2013年4月10日经安徽省滁州市中级人民法院（2012）滁民二初字第00232号判决书判决，于2010年3月29日解除。但合同解除后，浙江平昌进出口有限公司雇佣员工看护厂房及设备，拒绝凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司进入。为此，凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司诉讼来院，要求判令浙江平昌进出口有限公司停止侵权、排除妨害，返还其占用的原告向管店林业总场石门山林场租赁的位于安徽省凤阳县境内石门山林场旁307省道5公里处山地所圈筑围墙内的厂房；浙江平昌进出口有限公司赔偿凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司已支付给石门山林场的租金损失9733元（2013年租金）；本案诉讼费用由浙江平昌进出口有限公司承担。
本院认为：无权占有不动产的，权利人可以要求返还原物。凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司与浙江平昌进出口有限公司签订《厂房设备租赁协议》合同后，在2013年4月10日经安徽省滁州市中级人民法院（2012）滁民二初字第00232号判决书判决，于2010年3月29日解除合同。浙江平昌进出口有限公司不再享有位于安徽省凤阳县境内石门山林场旁307省道5公里处山地所圈筑围墙范围内厂房的管理使用权，浙江平昌进出口有限公司雇佣员工看护厂房，拒绝凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司进入的行为侵犯了凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司合法权益。因此，凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司要求浙江平昌进出口有限公司停止侵权、排除妨害，返还其占用的凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司向管店林业总场石门山林场租赁的位于安徽省凤阳县境内石门山林场旁307省道5公里处山地所圈筑围墙内的厂房的诉讼请求，本院予以支持。凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司未能提供2013年其向管店林业总场石门山林场缴纳租金的证据，因此，凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司要求浙江平昌进出口有限公司赔偿凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司支付给管店林业总场石门山林场2013年的租金损失9733元，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江平昌进出口有限公司于判决书生效后十日内将其占有的位于安徽省凤阳县境内307省道5公里处所圈筑围墙范围内的厂房返还给原告凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司。
二、驳回原告凤阳县申宝双诚硅酸钠有限公司其他的诉讼请求。
案件受理费80元，由被告浙江平昌进出口有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 员 易正秋
审 判 员 易明安
人民陪审员 鲁国选
二〇一五年一月九日
书 记 员 李玉磊
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十四条无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。