福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第3990号
原告中国光大银行股份有限公司莆田分行，住所地：福建省莆田市城厢区文献中路新世纪大厦一、四、五层。组织机构代码：31075609-X。
负责人姚雪凡，行长。
委托代理人戴志军，福建侬来律师事务所律师。
委托代理人关松立，福建侬来律师事务所实习律师。
被告胡金鸟，女，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告陈群，男，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告亓月辉，女，汉族，住山东省潍坊市潍城区。
被告许金通，男，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
被告巨壬（莆田）贸易有限公司，住所地：莆田市城厢区壶山东路356弄7号楼1梯602室，组织机构代码：69194715-5。
法定代表人胡金鸟，总经理。
原告中国光大银行股份有限公司莆田分行与被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月15日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人戴志军、关松立到庭参加诉讼，被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月17日，原告作为贷款人与被告胡金鸟作为借款人、被告陈群作为抵押人、被告亓月辉、许金通作为抵押物共有人、被告巨壬（莆田）贸易有限公司作为保证人签订编号为79881417000015的《个人贷款授信额度合同》，约定：原告向被告胡金鸟提供助业贷款授信，授信额度为人民币237万元，授信期限自被告胡金鸟满足原告授信额度启用条件之日起36个月；被告陈群以其所有的坐落于荔城区镇海办事处海丰中街218号信辉小区1号楼1梯1201室的房产［房产证号：莆房权证荔城字第××号］为本案借款提供最高额抵押担保；被告亓月辉以其所有的坐落于龙办龙桥居委会荔城北路交通花园B幢3××、4××号第4-5层的房产［房产证号：莆市房权证城厢区字第××号］为本案借款提供最高额抵押担保；由被告巨壬（莆田）贸易有限公司提供最高担保金额为人民币237万元的最高额保证；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信下所有债务。如授信项下任一单笔贷款连续3期未归还贷款本息，授信额度即失效，借款人不得使用剩余的授信额度，贷款人有权对抵押物采取必要的措施；本合同项下的保证担保的范围包括：贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用……）。
2014年10月27日，原告作为贷款人与被告胡金鸟作为借款人签订编号79881416000023《个人贷款合同》，约定：鉴于借款人与贷款人于2014年10月17日签订了合同编号为79881417000015的《个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际体用该合同项下的额度金额；贷款人同意向借款人发放房抵快贷的贷款，贷款金额为人民币237万元，贷款用途为支付购货，贷款期限为12个月，即自2014年10月27日起至2015年10月27日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮35%执行，本合同下首期执行贷款年利率为8.1%；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款发放至借款人在贷款行开立的指定账户内（户名：胡金鸟，账号：62×××16）；借款人如未按本合同约定用途使用货款的，贷款人有权对违约使用部分计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮100%，罚息计算期间从违约使用之日起至挪用部分贷款本息全部清偿之日止；借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于……律师费等费用。
2014年10月11日，被告胡金鸟作为借款人向原告申请贷款237万元，请提款方式为一次性提款，并授权原告将贷款资金发放至被告胡金鸟在原告处开立的卡号为62×××16的银行卡上，支付方式为受托支付，即放款后，授权原告直接将上述账户划转贷款资金237万元到谢志雄账户（账号：62×××84）。2014年10月27日，原告向被告胡金鸟发放贷款本金237万元，并于同日将该笔贷款金额划转到谢志雄账户。2014年10月28日至2014年10月30日，谢志雄已将该笔款项转账支取。因被告未按约定还款，故请求判令：一、被告胡金鸟偿还原告中国光大银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币237万元及该款自2015年8月20日起至实际还款之日止按合同约定计算的利息、罚息；二、原告有权以被告胡金鸟、陈群共有的坐落于莆田市荔城区镇海办事处海丰中街218号信辉小区1号楼1梯1201室的房产［房产证号：莆房权证荔城字第××号，他项权证号：莆市房他证荔城字第××号］折价或以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿；三、原告有权以被告亓月辉、许金通共有的坐落于莆田市城厢区龙办龙桥居委会荔城北路交通花园B幢3××、4××号的房产［房产证号：莆市房权证城厢区字第××号，他项权证号：莆市房他证城厢字第××号］折价或以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿；四、被告巨壬（莆田）贸易有限公司在人民币237万元的最高额保证范围内承担连带偿还责任；五、合同约定的律师费人民币23949元由被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司承担；六、诉讼费、保全费由被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司承担。
被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司未作答辩。
在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提交以下证据：
一、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书、法人身份证各一份，欲证明原告诉讼主体适格；
二、被告胡金鸟、陈群身份证、结婚证，被告亓月辉、许金通身份证、结婚证，被告巨壬（莆田）贸易有限公司营业执照、组织机构代码证、内资企业登记基本情况表各一份，欲证明被告主体适格；
三、编号为79881417000015号的《个人贷款授信额度合同》复印件一份，欲证明原告向被告胡金鸟提供助业贷款授信，授信额度为人民币237万元。被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通提供房屋担保，被告巨壬（莆田）贸易有限公司提供最高额保证担保；
四、编号为79881416000023的《个人贷款合同》复印件一份，欲证明原告向被告胡金鸟发放房抵快贷的贷款，贷款金额为人民币237万元。贷款发放至借款人在贷款行开立的指定账户内；
五、莆房权证荔城字第××号房屋所有权证、莆市房他证荔城字第L2014035**号房屋他项权证、莆市房权证城厢区字第××号房屋所有权证、莆市房他证城厢字第××号房屋他项权证各一份，欲证明被告陈群提供其坐落于莆田市荔城区镇海办事处海丰中街218号信辉小区1号楼1梯1201室的房产，被告亓月辉提供其坐落于莆田市城厢区龙办龙桥居委会荔城北路交通花园B幢3××、4××号的房产为本案借款提供最高抵押额为人民币237万元的最高额抵押担保；
六、巨壬（莆田）贸易有限公司股东会决议一份，欲证明被告巨壬（莆田）贸易有限公司通过股东会决议，同意为股东胡金鸟提供最高担保金额为人民币237万元的最高额保证；
七、贷款用途及资金支付申请表、购销合同，证明被告胡金鸟向原告申请贷款，用于支付其所在的被告巨壬（莆田）贸易有限公司与莆田市城厢区爱马仕建材行的购销合同货款支付，支付方式为受托支付，被告胡金鸟授权原告资金直接划拨到案外人谢志雄账户中；
八、借款凭证一份，证明原告已向被告胡金鸟发放贷款本金人民币237万元；
九、案外人谢志雄中国光大银行对私活期账户对账单一份，证明原告直接划转贷款资金237万元到谢志雄账户，谢志雄已将该笔款项转账支取；
十、卡号为62×××16账户的交易明细和按揭贷款客户期供表一份，证明1、被告胡金鸟从2015年8月20日起未按合同约定偿还利息，已严重违反合同约定；2、截止2015年9月20日，被告胡金鸟拖欠本金人民币237万元，利息24972.24元，共计2394972.24元；
十一、委托代理合同、增值税发票、法律依据各一份，证明原告聘请律师支付律师费用人民币23949元。
被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。
经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下：
2014年10月17日，原告作为贷款人与被告胡金鸟作为借款人、被告陈群作为抵押人、被告亓月辉、许金通作为抵押物共有人、被告巨壬（莆田）贸易有限公司作为保证人签订编号为79881417000015的《个人贷款授信额度合同》，约定：原告向被告胡金鸟提供助业贷款授信，授信额度为人民币237万元，授信期限自被告胡金鸟满足原告授信额度启用条件之日起36个月；由被告巨壬（莆田）贸易有限公司提供最高担保金额为人民币237万元的最高额保证；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信下所有债务。如授信项下任一单笔贷款连续3期未归还贷款本息，授信额度即失效，借款人不得使用剩余的授信额度，贷款人有权对抵押物采取必要的措施；本合同项下的保证担保的范围包括：贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用……）。2014年10月21日，被告陈群以其所有的坐落于荔城区镇海办事处海丰中街218号信辉小区1号楼1梯1201室的房产［房产证号：莆房权证荔城字第××号］为本案借款提供债权数额为980000元的最高额抵押担保并办理抵押登记手续；2014年10月22日，被告亓月辉以其所有的坐落于龙办龙桥居委会荔城北路交通花园B幢3××、4××号第4-5层的房产［房产证号：莆市房权证城厢区字第××号］为本案借款提供债权数额为1390000元的最高额抵押担保并办理抵押登记手续。
2014年10月27日，原告作为贷款人与被告胡金鸟作为借款人签订编号79881416000023《个人贷款合同》，约定：鉴于借款人与贷款人于2014年10月17日签订了合同编号为79881417000015的《个人贷款授信额度合同》，现借款人向贷款人申请实际体用该合同项下的额度金额；贷款人同意向借款人发放房抵快贷的贷款，贷款金额为人民币237万元，贷款用途为支付购货，贷款期限为12个月，即自2014年10月27日起至2015年10月27日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮35%执行，本合同下首期执行贷款年利率为8.1%；借款人按照按期还息一次还本的还款方式偿还贷款本息，本合同项下贷款按月共分12期偿还；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款发放至借款人在贷款行开立的指定账户内；借款人如未按本合同约定用途使用货款的，贷款人有权对违约使用部分计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮100%，罚息计算期间从违约使用之日起至挪用部分贷款本息全部清偿之日止；借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于……律师费等费用。
2014年10月11日，被告胡金鸟作为借款人向原告申请贷款237万元，提款方式为一次性提款，并授权原告将贷款资金发放至被告胡金鸟在原告开立的卡号为62×××16的银行卡上，支付方式为受托支付，即放款后，授权原告直接将上述账户划转贷款资金237万元到案外人谢志雄账户（账号：62×××84）。2014年10月27日，原告向被告胡金鸟发放贷款本金237万元，并于同日将该笔贷款金额划转到谢志雄账户。2014年10月28日至2014年10月30日，谢志雄已将该笔款项转账支取。被告胡金鸟自2015年8月20日起未按合同约定偿还利息，至今尚欠借款本金237万元及该款自2015年8月20日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息未还。原告未实现债权，至起诉之日实际支出律师费4790元。因原告催讨未果引起诉讼。
本院认为，原告与被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》及与被告胡金鸟签订的《个人贷款合同》，意思表示真实、内容合法有效。各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告胡金鸟发放了贷款，但被告未按合同约定履行还款付息的责任，其对尚欠的借款本金237万元及该款自2015年8月20日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息承担偿还责任。被告巨壬（莆田）贸易有限公司自愿为被告胡金鸟的上述债务提供237万元的最高额保证，应在最高额保证范围内承担连带清偿责任。被告陈群、被告亓月辉自愿以其所有的房产为本案借款提供最高额抵押担保，原告有权对被告设定抵押的财产拍卖、变卖、折价所得在最高额抵押范围内对上述债权享有优先受偿权。原告主张律师代理费有合同为据，但因原告仅能证明其为实现债权支付了4790元律师代理费，故对其主张的23950元律师代理费中超出4790元的部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告胡金鸟应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币237万元及该款自2015年8月20日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息；
二、被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司莆田分行为实现上述债权而支付的律师代理费4790元；
三、被告巨壬（莆田）贸易有限公司对上述债务在最高额保证范围内承担连带偿还责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司莆田分行对被告陈群所有的坐落于荔城区镇海办事处海丰中街218号信辉小区1号楼1梯1201室的房产［房产证号：莆房权证荔城字第××号］拍卖、变卖、折价所得在最高额抵押范围内对上述债权享有优先受偿权；
五、原告中国光大银行股份有限公司莆田分行对被告亓月辉所有的坐落于龙办龙桥居委会荔城北路交通花园B幢3××、4××号第4-5层的房产［房产证号：莆市房权证城厢区字第××号］拍卖、变卖、折价所得在最高额抵押范围内对上述债权享有优先受偿权。
本案案件受理费人民币26154元，由被告胡金鸟、陈群、亓月辉、许金通、巨壬（莆田）贸易有限公司负担25947元，由原告中国光大银行股份有限公司莆田分行负担207元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林 少 斌
审 判 员 何 冠 荔
人民陪审员 林 文 彬
二〇一六年五月二十五日
书 记 员 张郑冰冰
附：本案相关的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。