湖南省东安县人民法院
民 事 裁 定 书
（2015）东法民二初字第686号
原告唐嵩山。
委托代理人（一般授权）马亚飞。
被告谭晓岗。
委托代理人（特别授权）谭自明，系被告谭晓岗之父。
原告唐嵩山诉被告谭晓岗合同纠纷一案，本院于2015年11月6日立案受理。依法由审判员沈燕适用简易程序独任审判，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。书记员唐丽担任记录。原告唐嵩山及委托代理人马亚飞，被告谭晓岗的特别授权代理人谭自民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐嵩山诉称：2000年3月18日，被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订了一份《卖地协议书》，2007年6月13日被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订了一份《关于谭晓岗与小心田村11组买地补充协议》。被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订上述两份协议时，其协议范围内的土地属集体所有，上述土地至今未被国家征收，村民小组也没有召开会议。原告作为东安县白牙市镇小心田村11组村民对上述非法买卖集体土地的行为并不知情，被告谭晓岗于2015年1月份非法阻挠原告修建出行通道，严重影响原告出行时才知晓上述两份协议。原告认为，被告与东安县白牙市镇小心田村11组签订的两份协议，违反了法律的强制性规定，是无效协议。被告作为原告的相邻方有为原告提供相邻出行车道的义务，不得对原告修建出行车道进行阻挠。综上，原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决一、确认被告与东安县白牙市镇小心田村11组签订的《卖地协议》及《关于谭晓岗与小心田村11组买地补充协议》无效；二、判决被告谭晓岗排除妨碍，不得非法阻挠原告修建出行通道。
原告唐嵩山为支持其诉请，在法院指定的举证期限内提供以下证据：
1、卖地协议书复印件，拟证明2000年3月18日被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订了《卖地协议书》及被告购买的土地属集体所有；
2、关于谭晓岗与小心田村11组买地协议书复印件，拟证明2007年6月13日被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订了《关于谭晓岗与小心田村11组买地协议书》及被告购买的土地属集体所有；
3、宗地图复印件，拟证明被告谭晓岗与谭晓青经批准的使用面积为244.2平方米，不包括原告现修建居民车道的土地；
4、证人出具的证明，拟证明原告现修建居民车道的土地是集体分配给原告使用的自用地；
5、证人唐某乙的证言，拟证明原、被告争执的土地是原告的；
6、证人唐某甲的证言，拟证明原告修建水沟的地是原告的。
被告谭晓岗辩称，原告所诉被告“非法”买地不是实，被告与白牙市镇小心田村十一组签订的《卖地协议书》是当时的小组会计亲笔写的，村民小组人员签字达85%以上，原告是知情的，《卖地协议书》写明，“被告购地后，靠唐衡山屋基边应留一条路供大家通行，路边留一条水沟以利灌溉，路和水沟1.5米宽”也就是说1.5米宽的路和水沟是被告所购的地范围之内的，被告在建房时留下3米宽的宅基地除保证人们通行、过水外，自己做通车、停车用的，原告只能借道，任意在被告的宅基地空地上填埋水沟是非法的，请求法院依法查明事实，驳回原告的诉讼请求。
被告谭晓岗为支持其辩称主张，在法院指定的举证期限内提供以下证据：
1、卖地协议书、建房申请报告及收条复印件，拟证明被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订了卖地协议书；
2、关于谭晓岗与小心田村11组买地补充协议复印件，拟证明被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订了关于谭晓岗与小心田村11组买地补充协议；
3、东安县人民法院（2015）东法民一初字第211号民事判决书，拟证明原、被告之间的纠纷已经经法院处理；
4、永州市中级人民法院（2015）永中法民一终字第368号民事判决书，拟证明内容同上。
经庭审举证、质证、辩证，现对原、被告提供的证据认证如下：被告对原告提供的1、2号证据没有异议，本院予以采信。被告对原告提供的3号证据有异议，认为3号证据只是被告家房子的地图，不能证明被告家前面的空地是原告的；对原告提供的4、5、6号证据有异议，认为三位证人都是原告的亲属，证明的内容不是事实。本院认为，原告提供的4、5、6号证据证实原、被告争执的空地系原告所有，但土地的权属应当有产权证明来证实，证人证言不能证实土地的权属，故对原告提供的4、5、6号证据，本院不予采信。原告对被告提供的1号证据的真实性和合法性有异议，对被告提供的2、3、4号证据的真实性没有异议，对关联性有异议。本院认为，被告提供的1、2证据证实被告与小心田村11组签订卖地协议及办理建房手续的事实，本院予以采信。被告提供的3、4号证据系两级法院的生效判决，本院予以采信。
经审理查明：2000年3月18日，被告谭晓岗在湖南省东安县白牙市镇小心田村11组春芽马路边购买一块土地用于建房，并与东安县白牙市镇小心田村11组签订了一份《卖地协议书》，被告购地后，申领了建设用地规划许可证。2007年6月13日被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订了一份《关于谭晓岗与小心田村11组买地补充协议》，增加购地0.21亩，并标明了四至界限。2009年7月1日东安县国土资源测绘队对原告购地界址范围内用地面积进行了测量，建设用地面积为244.20平方米，购地界址范围内东西两方标明为空地，并绘制了宗地图。被告建房后，原、被告双方就被告屋后的空地并没有发生争议。2015年元月，原告将该空地填土，并在靠近被告房屋处修建护坡，被告阻止无果，向法院提起诉讼。2015年6月26日，东安县人民法院作出（2015）东法民一初字第211号民事判决，一审判令“限被告唐嵩山在判决生效后五日内清除堆放在原告谭晓岗与被告唐嵩山房屋之间空地上的土石，拆除所修筑的护坡，停止侵害，恢复原状。”一审判决后，被告（本案的原告）唐嵩山不服，依法向永州市中级人民法院提起上诉，2015年9月6日，永州市中级人民法院作出终审判决，驳回上诉，维持原判。终审判决后，本案原告唐嵩山以被告谭晓岗与白牙市镇小心田村11组签订的协议无效及被告谭晓岗应当排除妨碍，不得阻挠原告修建出行车道为由向本院提起诉讼，请求法院依法处理。
本院认为，被告谭晓岗与东安县白牙市镇小心田村11组签订了《卖地协议》及《关于谭晓岗与小心田村11组买地补充协议》后，办理了建设用地规划许可证，并修建了房屋。因原告唐嵩山不是签订《卖地协议》及《补充协议》的双方当事人，也不是该土地的所有权人，故对原告请求法院依法确认被告与东安县白牙市镇小心田村11组签订的《卖地协议》及《补充协议》无效的诉讼请求，属主体不适格，应依法予以驳回。原告请求法院判决被告排除妨碍，不得阻挠原告修建出行车道的诉讼请求，经查，原告因在被告屋后修建出行车道双方发生纠纷一事，已经由东安县人民法院及永州市中级人民法院依法判决处理，原告唐嵩山就同一事实再次向法院提起诉讼，应依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百二十四条第五项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款之规定，裁定如下：
驳回原告唐嵩山的起诉。
本案受理费100元，由法院予以退还。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审判员 沈燕
二〇一五年十二月二十九日
书记员 唐丽
附件：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。