福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）侯民初字第930号
原告闽侯县农村信用合作联社南屿信用社，住所地福建省福州市闽侯县。
负责人肖诗辉，主任
委托代理人张思平，系原告单位工作人员。
被告潘文彬，男，1972年11月5日出生，汉族，住福建省闽侯县。
被告林惠青，女，1970年8月10日出生，汉族，住福建省闽侯县。
委托代理人黄立基，福建秉峰律师事务所律师。
原告闽侯县农村信用合作联社南屿信用社（以下简称南屿信用社）与被告潘文彬、林惠青金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月16日立案受理。依法由代理审判员赵伯硕于2015年4月16日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南屿信用社委托代理人张思平、被告林惠青及其委托代理人黄立基到庭参加诉讼。被告潘文彬经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告南屿信用社诉称：2014年1月17日原告与潘文彬、林惠青签订了一份《最高额抵押借款合同》，合同编号为（闽）侯农信抵借字第0400社2014年A16号，合同约定借款人为潘文彬，借款金额为4800000元，借款期限自2014年2月7日起至2015年2月6日止，借款月利率7.75‰计付，由被告林惠青为以上抵押借款合同提供抵押担保。合同签订后原告依约定履行义务，发放贷款。借款到期后被告潘文彬没有按约定履行还款义务，原告多次向被告催收，被告均拒绝偿还。截至2015年2月21日止，被告尚欠贷款本金480000元及利息4412元。现原告诉至法院，请求法院判令：1、被告潘文彬归还借款本金人民币480000元及利息4412元（上述欠息截至2015年2月21日止，之后的利息按照合同约定计至归还本金之日止，从2015年2月7日起利息按原利率加收百分之三十），并承担本案诉讼费。2、判令被告林惠青提供的抵押物处置、拍卖、变卖价款具有优先受偿权、并承担本案有关费用。
被告潘文彬未答辩。
被告林惠青辩称：1、被告潘文彬与被告林惠青是夫妻，但从被告林惠青患癔症性精神病后，两被告于2011年开始长期分居。关于本案所涉及的最高额抵押借款合同，该合同签订于2014年1月17日，被告潘文彬只是在签订合同当天在家，其余时间根本就没有在家，与答辩人长期处于分居之中。被告潘文彬恶意利用了被告林惠青患精神病的这个条件，在没有通知被告林惠青家人的情况下，在被告林惠青没有判断能力的情况下，让被告在最高额抵押借款合同中抵押人一栏中签字盖章，以其婚前的房屋为其贷款作担保。被告潘文彬在取得贷款后，就拿着所贷的款离开家。之后，被告潘文彬就没有回过家，也没有与被告林惠青联系过。被告从贷款后就没有拿过、使用过一分钱，故该笔款应由被告潘文彬负责偿还。2、被告林惠青患癔症性精神疾病，属限制民事行为能力人，其与原告所签订的最高额抵押借款合同中的抵押条款应属无效。3、原告闽侯县农村信用合作联社南屿信用社存在审查不严，违规放贷的事实。被告潘文彬在2007年起至2014年间，通过提供虚假证明办理了高额信用卡，利用信用卡进行恶意透支，期间银行多次将催款单寄至被告林惠青的母亲、兄弟和妹妹处。被告潘文彬存在如此严重信用不良记录，但原告视若未见，放宽审核标准，将如此大额的贷款贷给被告，其自身也存在过错。
原告为支持其主张，向法庭提供以下证据：1、最高额抵押借款合同，证明被告潘文彬向原告贷款48万元，并约定了借款期限自2014年1月29日起至2017年1月25日止，借款月利率为7.75‰及双方的违约责任。2、农村信用社借款借据，证明原告已按合同约定履行发放贷款48万元给予被告潘文彬的事实。3、夫妻共同债务确认书；4、房地产抵押物清单；5、他项权证，以上三份证据共同证明被告林惠青系共同债务人，并以自有房产为债务提供担保。被告林惠青对证据1、2、3、4的真实性无异议，对证据5的真实性不发表意见；原告提交的5份证据均为原件，本院予以采信。
被告林惠青为支持其主张，向法庭提交以下证据：1、疾病证明书，证明被告林惠青于2008年1月21日至2008年1月28日因以癔症性精神病住院治疗的事实；2、病历，证明被告林惠青一直在门诊治疗精神病法律事实；3、起诉状一份，证明被告潘文彬曾于2014年11月5日向法院起诉离婚，从2011年起开始分居生活的事实；4、租赁合同一份，证明两被告长期处于分居状况。原告南屿信用社对证据1、2的真实性无异议，对证据3的真实性无法判断，对证据4的真实性有异议。本院对被告林惠青提交的证据1、2真实性予以采信；证据3、4均为复印件，本院不予采信。
被告潘文彬未提交证据，亦未提交书面质证意见。
经审理查明：被告潘文彬与被告林惠青自2004年9月2日登记结婚后，婚姻关系存续至今。2014年1月16日，被告林惠青向原告南屿信用社出具《夫妻共同债务确认书》，2014年1月17日原告南屿信用社作为贷款人与被告潘文彬、林惠青签订了一份《最高额抵押借款合同》，合同编号为（闽）侯农信抵借字第0400社2014年A16号，合同约定借款人为潘文彬，借款金额为4800000元，借款期限自2014年2月7日起至2015年2月6日止，借款月利率7.75‰，逾期利率加收30%，由被告林惠青作为抵押人提供自有的坐落于闽侯县的房产为以上抵押借款合同提供抵押担保。2014年1月29日，原告南屿信用社取得被告林惠青以自有的坐落于闽侯县的房产（房屋所有权证号为某某）的最高额抵押权，并完成他项权证登记。2014年2月7日，原告南屿信用社依约发放贷款，被告潘文彬在《借款借据》背面签署“本笔贷款由本人亲自办理”字样，并签字按手印。被告一直按约支付利息直至2015年1月26日，之后再无支付利息；2015年2月6日，讼争贷款到期后，两被告均未偿还贷款本息。至2015年2月21日止，被告欠息达4412元。
本院认为，本案讼争的《最高额抵押借款合同》系当事人真实意思表示，形式与内容均合法有效，合同各方均当按约履行。讼争合同签订后，原告南通信用社已依约履行放款义务。现被告潘文彬拒不履行到期还款义务，构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告陈文归还借款本金480000元并按合同约定支付利息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告林惠青系被告潘文彬妻子，本案讼争借款发生于婚姻存续期间，被告林惠青应共同偿还。被告林惠青以自有的坐落于闽侯县的房产（房屋所有权证号为某某）为该笔贷款提供了抵押担保，并向闽侯县房地产交易管理所办理了抵押登记手续，原告已依法取得抵押权，故原告请求行使抵押权的诉讼请求合法有据，应予支持。被告林惠青主张其患有精神疾病致限制民事行为能力且与被告潘文彬已长期分居，讼争合同抵押条款无效、被告林惠青不应承担共同债务，本院认为被告林惠青虽患有癔症，但未能举证证明其在签署讼争合同及出具《夫妻共同债务确认书》期间限制民事行为能力，故对其上述主张本院均不予支持；被告林惠青还认为原告存在审查不严、违规放贷的行为，但未能举证证明，本院不予支持。被告潘文彬经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩及质证权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告潘文彬、林惠青应在本判决生效之日起十日内向原告闽侯县农村信用合作联社南屿信用社归还贷款本金480000元及利息（至2015年2月21日止为4412元，自2015年2月22日起至还清之日止之日止按月利率7.75‰加收30%计付）；
二、若被告潘文彬、林惠青未履行上述还款义务，原告闽侯县农村信用合作联社南屿信用社有权就被告林惠青自有的坐落于闽侯县的房产（房屋所有权证号为某某）折价或以拍卖、变卖该抵押房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8566元，因适用简易程序审理，依法减半为收取4283元，由被告潘文彬、林惠青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 赵伯硕
二〇一五年五月五日
书 记 员 王秀林
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《中华人民共和国物权法》第二百零三条【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。