昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西法民初字第1944号
原告：杨民哲，男，汉族。
委托代理人：栾全富，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
被告：兰秀梅，女，汉族。
委托代理人：汪志平，男，汉族，特别授权代理。
原告杨民哲诉被告兰秀梅赠与合同纠纷一案，本院于2014年3月31日受理后，依法适用简易程序，于2014年5月15日公开开庭进行了审理。原告杨民哲及其委托代理人栾全富，被告兰秀梅及其委托代理人汪志平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告杨民哲诉称：2012年10月22日，原、被告订立《夫妻财产约定协议》。约定原、被告登记结婚之日起，原告婚前购买的位于昆明市西坝路下段附1号2幢3单元301号房屋归被告所有。被告应当承担原告的养老送终义务。如被告主动提出离婚，应当无条件将房屋退还原告。如原告主动提出离婚，上述房屋仍归被告所有，被告不再承担对原告养老送终的义务。当天，原、被告办理了结婚登记。2012年10月24日，原告将房屋过户到被告名下。2013年起，被告经常外出打麻将、跳舞，一个星期三个白天、四个晚上不在家吃住。原告82岁，年老多病，生活自理能力差，无人照料，生活艰辛。2013年6月，被告没有在家吃过10顿饭，住过10晚上。6月27日至30日，原告痛风引发疝气无法下床，吃不了饭，大小便无法自理。只得在6月30日晚报警，由警官联系原告儿子到家送原告住院医治。2013年7月12日，被告离家出走20多天，原告只能请兰光全、姜跃安老人来家照料。2013年7月29日，被告外出打工，一个月只给原告400元生活费，生活难以维持。2014年1月24日，被告向原告索要1200元，原告无钱支付，被告将原告面部抓伤。2月5日、6日，被告又辱骂又打人，为避免冲突，原告只好借款2400元给被告。现原告生活无着，买药无钱，疝气住院手续一拖再拖，也无钱住院，实际无法生存。故原告提起诉讼，请求判令：一、撤销原告附条件赠与给被告的位于昆明市西坝路下段附1号2幢3单元3层301号房屋的协议；二、由被告承担本案诉讼费。
被告兰秀梅辩称：原告起诉状中主张的内容不属实。2013年4月、5月间，被告回吉林老家探亲。在此期间原告存在不忠行为又无法向对方兑现承诺，导致对方天天上门吵闹。原告害怕对方报复，让被告去妹妹家居住，才请兰光全、姜跃安到家里给他壮胆。2013年6月、7月间，被告经原告同意去泸西看孙子的几天，每次都把家里一切安排好才出去。但原告乘机玩弄手段，不是报警生病就是报警称被告失踪。2013年7月29日至8月29日，被告经原告同意到南屏街上班，做好早点出去，晚上还要赶回家做饭。因原告生出事端，过了一个月就没上班了。2014年1月24日，双方因家庭琐事争吵，被告抱着两岁的孙女，原告突然抓被告头发打被告，被告情急之下为保护孙女的安全把原告推开，后来原告面部出来点血。原告所称2014年2月5日、6日的事情根本不存在。工资卡放在两人都知道的地方，卡里的钱是双方自由支配。原、被告结婚以来，被告对原告的关心、照顾无微不至。原告的主张完全是歪曲事实，无中生有。
在本案审理过程中，原、被告双方对下列事实明确表示无异议：
2012年10月22日，原、被告订立《夫妻财产约定协议》。约定原、被告登记结婚之日起，原告婚前购买的位于昆明市西坝路下段附1号2幢3单元301号房屋归被告所有。但被告应当承担原告的养老送终义务。被告主动提出离婚，应当无条件将房屋退还原告。如原告主动提出离婚，上述房屋仍归被告所有，且被告不再承担对原告养老送终的义务。上述协议由云南省昆明市华信公证处公证。当天，原、被告办理了结婚登记。2012年12月26日，昆明市西坝路下段附1号2幢3单元3层301号房屋的所有权人由原告变更登记为被告。上述双方当事人无争议的事实，且有公证书、结婚证、房屋所有权证书佐证，本院依法予以确认。
在本案庭审中，原告提交了下列证据：
1、病历记录和诊断报告、三份接处警登记表、两份情况说明。
2、原告申请证人兰光全出庭作证。兰光全陈述，原告打电话给我说他病了，不能下床，没人照顾他，要我到他家去住去吃，要我照顾他。2013年7月14到7月18日期间，我就到他家照顾他，吃住都在他家，当时没人来看过他。
原告用上述证据证明被告没有履行应当履行的义务。被告陈述，有时候原告不让被告陪同看病，原、被告发生什么争执，原告就报警。兰光全来的时候被告确实不在家。而社区并未通知被告调解。
被告在庭审中提交了下列证据：
1、两份处方签、一份检验报告单、两份出入境通行证、一张车票。证明被告陪同原告看病、旅游，没有虐待原告。原告对证据真实性无异议。
2、光盘一份。证明被告存在不忠行为。原告陈述，6、7月份，由于被告经常不在家，原告就到婚介所找了个保姆。保姆进门不到20分钟，没有谈成就走了。过后保姆就说从呈贡到昆明来找工作，向我要200元钱，后来我给了200元钱。后来被告的项链就不见了。我问保姆，第二天保姆来还项链，被告就把保姆叫进去，后来被告就说原告出轨，原告于9月14日报警。
本院认为：原告证据1中的病历记录和诊断报告、接处警登记表、被告证据1，双方对真实性无异议，本院予以确认。原告提交的情况说明系所属社区、调解机构出具，真实性予以确认。兰光全的证言，原、被告没有争议，本院予以确认。被告提交的光盘，其内容是案外人与原告之间的争执，并不足以证明原告在婚姻存续期间存在不忠实的行为，且该事实与本案缺乏关联性，本案中不予确认。
经审理，除原、被告无争议的事实之外，本院另确认下列事实：
原、被告婚后，原告多次报警。2012年12月20日，原告称被告常外出不归，双方争吵，自己被打报警。警察出警后，告知被告应相互关爱，不能动手打人。2012年6月30日，原告因被告外出不归报警，由警官联系原告儿子回家处理家庭问题。2013年7月14日至7月18日，因被告外出未归，原告联系案外人兰光全到家中照顾原告的生活起居。被告外出期间预先买好食品，生活由原告自理。原告患有疝气等疾病，被告在家时会陪同原告看病。原、被告还于2013年9月前往越南旅游，2013年10月，原告还到贵阳参加同学会。
2014年1月24日，原、被告发生争执，被告动手致原告面部出血，原告报警。2014年1月27日，原告前往医院就诊。原告还多次向社区反映家庭矛盾纠纷。被告陈述，双方婚后的收入、支出由被告负责，房租收入由被告管理。原告陈述，现在每月只有300元的生活费。
另，被告陈述，2013年4月中旬至5月中旬，被告回吉林老家。2013年6月、7月期间，被告曾去泸西看望孙女。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原、被告订立的《夫妻财产约定协议》约定，原、被告登记结婚之日起，原告婚前购买的位于昆明市西坝路下段附1号2幢3单元301号房屋归被告所有。双方以结婚为条件，原告将房屋无偿给予被告，属于附生效条件的赠与。《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。协议又约定，被告受赠房屋后承担对被告的养老送终义务。如被告主动提出离婚，应当无条件将房屋退还原告。如原告主动提出离婚，房屋仍归被告所有，且被告不再承担对原告养老送终的义务。从上述约定内容看，被告为原告养老送终不是被告受赠房屋的条件或对价，协议没有遗赠扶养的性质。被告承担的为原告养老送终的义务，是赠与合同约定的附加义务。以上协议是原、被告双方真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定。2012年10月22日，原、被告登记结婚，赠与合同生效。2012年12月26日，该房屋的所有权人由原告变更为被告，赠与合同实际履行。原告主张，被告没有履行赠与合同约定的义务，严重侵害原告合法权益，要求撤销赠与合同。被告主张，其尽心照顾原告，原告的主张不符合事实，其诉讼请求不能成立。本案赠与合同经过公证并实际履行，本案的争议焦点在于原告是否享有赠与合同的法定撤销权。
《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。原、被告系夫妻，负有法定扶养义务。同时协议又约定被告承担原告的养老送终义务。所谓养老送终，其文字含义是生前供养老人，死后安葬。原、被告是夫妻关系，被告并非原告的法定赡养人，协议约定的养老义务，是指被告对原告负有扶养义务，即夫妻间互相扶助、互相供养的义务。原告主张，被告没有履行扶养义务。但原、被告结婚至今仍在共同生活，被告也会陪同原告看病，两人还外出旅游，被告确实对原告的生活起居有所照顾，原告认为被告没有履行扶养义务并不完全符合事实。但原告是患有疾病的高龄老人。原告80岁时和被告结婚，双方年龄相差29岁，原告是否享有赠与合同的法定撤销权应当从夫妻间的扶养义务、原告的老年人合法权益保护两方面综合考虑。《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十五条规定，禁止对老年人实施家庭暴力。2012年12月20日，原告报警，报警的理由是因被告常常外出不归，为此引发争吵，自己被打。被告虽然不承认动手打原告，但从接处警登记表的内容看，警察告知被告应相互关爱，不能动手打人。显然是指被告动手打了原告。2014年1月24日晚，原、被告发生争执，被告动手致使原告面部出血。而原告2014年1月27日的病历中记载，原告3天来的头晕症状是左耳部外力所致。被告作为夫妻中较为年轻的一方，在家庭生活中对年老的原告使用暴力，无论家庭纠纷的具体原因，其行为已经违反了老年人权益保障法中禁止对老人实施家庭暴力的规定。其次，被告经常长时间离家外出。2013年4月中旬至5月中旬，被告回吉林老家。2013年6月、7月，被告去泸西。而原告于2013年6月30日晚报警求助，2013年7月14日至18日期间，请兰光全来家照料。被告离家时虽然预备了食品，但没有充分考虑原告年老体弱的情况，让原告长时间在家独自生活，对原告的扶住照料疏忽大意。原告所得的疝气虽是常见的慢性疾病，但病发后如果得不到及时治疗会产生严重后果甚至危及生命。被告长时间离家外出给原告的身体健康带来了现实的危险。第三，原、被告结婚以后，婚后的收入、支出由被告负责，房租收入由被告管理。而原告陈述，现在其每月只有300元的生活费。被告一方面陈述生活费是原告要求的时候给予，一方面又表示原告的退休工资由原告自由支配，两种陈述相互矛盾。从原、被告以上陈述来看，原、被告的婚后财产，原告缺乏平等的处理权。
原告以和被告结婚为条件将自己的房屋赠与被告，要求被告为其养老送终，其主要目的还是希望安度晚年。而被告接受赠与后没有妥善履行扶养义务，家庭生活中对原告使用暴力，控制婚后的共同财产，其行为严重损害了原告的合法权益。原告有权行使赠与合同的法定撤销权，撤销对房屋的赠与。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款，第二十条，《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十五条的规定，判决如下：
撤销原告杨民哲将位于昆明市西坝路下段附1号2幢3单元三层301号房屋赠与给被告兰秀梅的协议。
本案案件受理费5050元（原告已预交），退还原告2525元，剩余2525元由被告承担，被告于判决生效后十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审判员 武 云
二〇一四年六月三十日
书记员 马金梅