杭州市上城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭上商初字第1551号
原告：左小草。
委托代理人：陈爱，浙江凯富律师事务所律师。
委托代理人：卢玉娟，浙江凯富律师事务所律师。
被告：石秋芳。
被告：王跃龙。
被告：王立骏。
原告左小草为与被告石秋芳、王跃龙、王立骏民间借贷纠纷一案，于2015年7月21日向本院起诉，请求：1、被告石秋芳、王跃龙共同归还原告借款本金322916.66元，支付暂计至2015年7月8日的利息33965元（以本金387500元为基数，按照年息24%的标准自2014年8月26日计算至同年9月23日，以本金322916.66元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的四倍标准自2014年9月24日计算至2015年7月8日），之后的利息以本金322916.66元为基数，按照年息20.4%的标准继续支付至判决确定的履行之日止，并支付律师费20000元；2、原告对被告石秋芳、王跃龙名下位于杭州市天运花园11幢1001室房屋折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、被告王立骏对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由三被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告左小草的委托代理人卢玉娟到庭参加诉讼，被告石秋芳、王跃龙、王立骏未到庭应诉。本案现已审理终结。
经审理查明，2014年7月30日，原告左小草（甲方、出借人）与被告石秋芳、王跃龙（乙方、借款人）签订编号为jk20140730-1的借款合同一份，载明甲方向乙方借款金额为387500元；借款期限为12个月，从甲方实际向乙方提供借款之日起开始计算；借款年利率为14.2%；付息方式为每月10日付息；还款方式为每月10日等额还款，还款金额为32291.67元；乙方未按期清偿债务，甲方不同意借款展期或乙方挪用借款的，甲方除有权要求乙方清偿已产生的本息外，还有权自乙方挪用借款之日起依约定借款利率上浮200%计收利息；乙方未能在借款届满当日书面报告逾期原因或者经甲方确认逾期原因系还款来源发生变化的，参照挪用借款相关约定执行；因乙方违约导致诉讼的，乙方须承担甲方为实现债权而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；双方还对其他事项进行了约定。同日，被告石秋芳、王跃龙向原告出具付款通知书一份，通知原告将相应借款打入案外人浙江中新力合担保服务有限公司（以下简称中新力合）的相应账户。原告亦于同日出具委托支付函一份，委托案外人杭州德畅投资管理合伙企业（有限合伙）（以下简称德畅投资）支付上述借款。原告（甲方、抵押权人）又于同日与被告石秋芳、王跃龙（乙方、抵押人）签订抵押合同一份，载明为确保上述借款合同（主合同）的履行，乙方愿意为主合同项下所发生的甲方债权提供抵押担保；抵押财产为本市天运花园11幢1001室房屋，建筑面积135.95平方米；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、滞纳金、损害赔偿金，为实现债权和抵押权而产生的费用及其他所有应付费用；双方还对其他事项进行了约定。原告（甲方、出借人）还与被告王立骏（乙方、保证人）签订保证合同一份，载明为确保上述借款合同（主合同）的履行，乙方自愿为主合同项下所发生的甲方债权提供连带责任保证担保；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而产生的费用及其他所有应付费用；保证期间为自主合同签订之日起至主合同债务人履行债务期限届满后2年；若被担保的主债权既有物的担保又有人的担保的，甲方有权选择物的担保实现债权或者要求乙方承担保证责任，乙方放弃其他担保优先的抗辩；双方还对其他事项进行了约定。被告石秋芳、王跃龙于2014年8月12日、同年8月13日共计向原告支付37000元。同年8月15日，原告在被告石秋芳、王跃龙的抵押房屋上设立抵押登记。2014年8月26日，德畅投资将387500元支付至中新力合的相应账户。后被告王跃龙分别于2014年9月23日、同年10月31日、同年12月2日、同年12月31日、2015年1月5日支付原告37000元、5000元、10000元、5000元、5000元。因被告未支付剩余借款本息，故原告诉至本院，要求依法解决。
另查明，涉案房屋已于2013年12月2日抵押给案外人华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行，已设定的债权数额为2200000元。为本案诉讼，原告支出律师代理费20000元。
本院认为，自然人之间的合同，自贷款人提供借款时生效。原告于2014年8月26日交付借款，被告石秋芳、王跃龙在此之前支付给原告的款项应抵扣借款本金。二被告未按约还款，原告要求按照借款合同的约定上浮借款利率并要求二被告承担原告为实现债权而支出的费用于法有据，本院予以支持。但被告已支付的款项在支付利息后应折抵本金，原告主张的本金金额、利息计算方式及标准有误，本院依法予以调整。二被告将涉案房屋抵押给原告作为担保，双方办理了抵押登记手续，故原告对该房屋变价后所得款项超出顺位在先的华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行担保债权的部分享有优先受偿权。被告王立骏对上述借款提供连带责任保证，原告要求其承担保证责任，于法有据，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石秋芳、王跃龙应于本判决生效之日起10日内归还原告左小草借款人民币313989.61元；
二、被告石秋芳、王跃龙应于本判决生效之日起10日内支付原告左小草利息人民币34230.1元（暂计至2015年7月8日），并自2015年7月9日起，以本金313989.61元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的四倍标准继续支付利息至本判决确定的履行之日止；
三、被告石秋芳、王跃龙应于本判决生效之日起10日内支付原告左小草律师代理费人民币20000元；
四、原告左小草对被告石秋芳、王跃龙名下的位于杭州市天运花园11幢1001室房屋折价、拍卖、变卖所得款项超出抵押顺位在先的华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行担保债权的部分享有优先受偿权；
五、被告王立骏对被告石秋芳、王跃龙的上述一至三项应付之债承担连带清偿责任，被告王立骏实际承担连带清偿责任后，有权向被告石秋芳、王跃龙追偿；
六、驳回原告左小草的其他诉讼请求。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6953元，由原告左小草负担130元，被告石秋芳、王跃龙负担6823元。被告王立骏对被告石秋芳、王跃龙负担的诉讼费承担连带清偿责任，原告左小草就上述诉讼费在被告石秋芳、王跃龙名下的位于杭州市天运花园11幢1001室房屋折价、拍卖、变卖所得款项超出抵押顺位在先的华夏银行股份有限公司杭州天目山路支行担保债权的部分享有优先受偿权；公告费650元，由被告石秋芳、王跃龙、王立骏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 高 尚
人民陪审员 王君丽
人民陪审员 金一婧
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 洪 茜
（另设附页）
附页：利息计算表
日期
本金（元）
计息标准
应付利息（元）
实付金额（元）
折抵本金（元）
欠付利息（元）
剩余本金（元）
2014.8.26
350500
2014.9.10
350500
14.2%
2073.79
2073.79
350500
2014.9.23
350500
中国人民银行同期同档次贷款利率4倍
2835.16
32091.05
318408.95
2014.10.31
318408.95
7528.6
2528.6
318408.95
2014.12.2
318408.95
6339.88
1131.52
317277.43
2014.12.31
317277.43
5725.09
725.09
317277.43
2015.1.5
317277.43
987.09
3287.82
313989.61
2015.7.8
313989.61
34230.1