湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂1303民初164号
原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行。住所地：湖北省随州市青年路**号。
负责人张金国，该行行长。
委托诉讼代理人刘剑，该行职员。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人魏蓉，湖北天赋律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告湖北宏力吊运安装工程有限公司。住所地：湖北省随州经济开发区交通大道*号。
法定代表人王立宏，该公司董事长。
被告王立宏，男，1972年12月26日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。系湖北宏力吊运安装工程有限公司董事长。
被告王犇，男，1987年3月8日出生，汉族，住湖北省枣阳市。
原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行（以下简称农行开发区支行）与被告湖北宏力吊运安装工程有限公司（以下简称宏力吊运公司）、王立宏、王犇借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行开发区支行的委托诉讼代理人刘剑、魏蓉及被告王犇到庭参加诉讼。被告宏力吊运公司及被告王立宏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行开发区支行诉称，2015年5月11日，被告宏力吊运公司与我行签订了《流动资金借款合同》后，我行依约向宏力吊运公司发放贷款990万元。合同约定借款期限1年。被告宏力吊运公司、王立宏分别自愿用其各自所有的房屋、车辆等财产为该借款作抵押担保，并办理了登记手续。被告王立宏、王犇自愿为该借款承担连带清偿责任。借款到期后，被告未偿还本金及利息。特诉至法院，请求依法判决：1、被告宏力吊运公司偿还我行借款本金990万元并按约定支付利息（利息、罚息、复利按借款合同约定的方式计算至借款还清之日止）；2、被告王立宏、王犇对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押房屋和车辆等享有优先的受偿权；4、案件受理费、财产保全费、公告费、律师代理费等费用均被告承担。
被告王犇辩称，原告诉请我承担担保责任，因此笔贷款是在有宏力吊运公司的房地产作抵押的情况下我才签字作保证担保的，故请求法院依法裁判。
被告宏力吊运公司及被告王立宏均未作答辩。
经审理查明，被告王立宏系被告宏力吊运公司的董事长、法定代表人。2013年9月6日，被告王立宏和被告宏力吊运公司同时与原告农行开发区支行签订了《最高额抵押合同》，分别约定：被告王立宏以其个人所有的房屋产权及附属土地使用权（房权证号：随州市房权证西城字第××号、土地使用权证号：随国用字第446号）为被告宏力吊运公司于2013年9月6日至2018年9月6日期间在原告农行开发区支行的借款本息余额等在48万元金额范围内作抵押担保、被告宏力吊运公司以其公司所有的房屋产权及附属土地使用权（房权证号：随州市房权证城区字第××、20××76号、土地使用权证号：随国用第6226、6227号）为其公司于2013年9月6日至2018年9月6日期间在原告农行开发区支行的借款本息余额等在140万元金额范围内作抵押担保。上述用以抵押的房屋产权、土地使用权均在相关登记机关办理了抵押登记和他项权证。2015年5月11日，原告与被告宏力吊运公司签订了《流动资金借款合同》，主要约定，被告宏力吊运公司向原告农行开发区支行借款990万元；借款发放日期2015年5月13日，借款期限为一年；借款利率按固定利率即按合同签订日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%计，直至借款到期日，借款利息按月并在每月20日支付，未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款期内的复利按借款利率计，逾期后的复利按逾期罚息利率计，逾期60日以上的罚息利率为借款利率上浮50%，且逾期期间，采用固定利率计息的贷款，若遇中国人民银行贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。同日，被告宏力吊运公司与原告又签订了一份《抵押合同》，约定被告宏力吊运公司以其所有的24辆重型专项作业车（包括汽车起重机20辆和重型牵引车4辆，牌号分别为：汽车起重机鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××；重型牵引车鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××、鄂Ｓ×××××）为其公司在原告处的上述流动资金借款990万元作抵押担保。并在车辆管理机关办理了抵押登记。同时，被告王立宏、王犇自愿承诺为被告宏力吊运公司的上述借款承担连带保证责任，并于2015年5月12日与原告签订了《保证合同》，约定担保的债务范围为本金、利息（包括罚息、复利）、违约金等，且排除无论是债务人还是第三人提供的物的担保金额范围的免责权。其后，原告于2015年5月14日将借款990万元转入被告宏力吊运公司的单位银行账户，双方并同时明确借款年利率为7.14%。借款期内，被告宏力吊运公司按约定向原告支付利息至2016年1月20日，其后未再支付期内利息。逾期后，其对借款本金990万元分文未还，亦未支付逾期利息，原告经多次催索未果，遂诉至本院。
本院认为，原告农行开发区支行与被告宏力吊运公司、王立宏、王犇分别签订的《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》等，均为各方当事人真实意思的表示，除借款合同中对复利和逾期罚息调整的约定外，均不违反相关法律的规定，合法有效，应受法律保护。双方当事人均应依约履行各自的义务。原告依约向被告宏力吊运公司发放借款990万元后，被告宏力吊运公司逾期且至今未向原告清偿借款本金并拖欠利息的行为，属违约，依法应承担违约责任，清偿原告的借款本金并支付所欠期内和逾期利息。因被告王立宏、宏力吊运公司自愿以其各自所有的相关财产对上述借款分别作最高限额和全额的抵押担保，故原告就上述抵押合同项下的抵押财产以折价或者以拍卖、变卖的价款在相应金额范围内享有优先受偿的权利。而被告王立宏、王犇作为该借款排除无论是债务人还是第三人提供的物的担保金额范围的免责权的连带责任保证人，依法应对上述债务的全部承担连带清偿责任。由于原告实际发放借款的日期为2015年5月14日，故涉案借款的期限起算和计息时间均应自该日起。而由于被告宏力吊运公司已将借款期内利息依约付至2016年1月20日，故其所欠原告的借款期内利息应自2016年1月21日起算。又因涉案借款已逾期超过60日，且涉案借款合同中对逾期期间的逾期罚息利率随中国人民银行贷款基准利率上调随之调整的约定，明显对借款人不公，也与该借款为采用固定利率的主旨相矛盾，应视作无效，故其逾期罚息利率应依借款合同的相关合法约定确定为按借贷双方明确的固定借款利率年7.14%上浮50%即年10.71%计。对原告要求被告等支付复利的诉讼请求，因借款合同对计收复利的约定缺乏相关法律和法规的依据，仅有中国人民银行对金融机构贷款利率管理的相关规章为依据，但人民法院依法有权对行政规章和依据行政规章所为的民事行为的合法性和合理性予以审查，就本案而言，原告作为金融机构，于其提供的格式合同条款中在约定借款利息及逾期罚息的同时依上述规章另行约定复利，对借款人明显不公平，额外加重了借款人的责任，故该条款亦应视为无效，因此，本院对原告的该诉讼请求不予支持。另外，对原告要求被告等承担财产保全费、公告费、律师代理费的诉讼请求，因借款合同对此虽有约定，但原告没有提交上述费用已实际支出的相关证据以证明这些损失已经发生，故其请求没有事实依据，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告湖北宏力吊运安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行的借款本金990万元并支付下欠借款期内利息和逾期罚息（下欠借款期内利息按年利率7.4%计，计息期间自2016年1月21日起至2016年5月13日止；逾期罚息按年利率10.71%计，计息期间自2016年5月14日起至借款本金清偿之日止）；
原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行就被告王立宏、湖北宏力吊运安装工程有限公司用以抵押的房地产以折价或者以拍卖、变卖的价款分别在48万元和140万元的金额范围内享有优先受偿的权利；
原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行就被告湖北宏力吊运安装工程有限公司用以抵押的汽车起重机20辆和重型牵引车4辆以折价或者以拍卖、变卖的全部价款享有优先受偿的权利；
被告王立宏、王犇对上述第一项的全部债务承担连带清偿责任；
驳回原告中国农业银行股份有限公司随州开发区支行的其他诉讼请求。
案件受理费81100元，由被告湖北宏力吊运安装工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第(一)款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省随州市中级人民法院，开户银行：农业银行随州市分行开发区支行，账号：17×××90。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张华明
人民陪审员 冯光学
人民陪审员 郭志国
二〇一七年四月十日
书 记 员 冷友菊