江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0602民初261号
原告南通市崇川区碧浪足浴馆，住所地南通市外环西路***号。
经营者王桂华。
被告丁建明。
原告南通市崇川区碧浪足浴馆与被告丁建明财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告经营者王桂华，被告丁建明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告南通市崇川区碧浪足浴馆诉称，2013年3月9日，原告经营者王桂华与远洋宾馆法定代表人蒋萍约定将远洋宾馆底层南侧两间房租给王桂华开设南通市崇川区碧浪足浴馆，并以承诺书的形式签订协议并提供远洋宾馆419房间供王桂华住宿保管。2013年4月9日，蒋萍收到王桂华的租金定金10000元，后转为房租，租金每年30000元整，被告丁建明在蒋萍签名处下方签名。远洋宾馆不能提供用水用电，由王桂华负责装水表和电表，法人蒋萍回国承认报销。被告自2013年6月起一直未开设宾馆，足浴馆装修开业后，被告丁建明向王桂华提出收取房租，王桂华认为被告仅是宾馆客房部的承包人，也知道王桂华与蒋萍之间的承诺书，王桂华缴纳房租给宾馆法人蒋萍。被告收取房租无果后，多次上门无理取闹。2013年6月27日，被告停电，剪电线。2013年6月26日，被告将由王桂华住宿保管的419房间门砸坏。2013年10月4日，被告将原告墙砸破一个洞。2014年4月24日，王桂华诉至法院，法院判令被告赔偿原告损失21000元。之后被告仍为房租的事情，多次干扰原告正常经营，拉电表，剪电线，用汽车挡住原告的店门，致使原告于2014年5月至2015年10月一直未能正常经营。现诉至法院，请求判令被告赔偿原告损失合计人民币284180元，具体损失如下：1、因被告原因导致原告未能正常经营的房租损失40000元（2014年5月至2015年10月）；2、因被告原因导致原告未能正常经营的的服务员工资损失（4名服务员，月工资3000元，2014年5月至2015年10月共计204000元）；3、远洋宾馆法人蒋萍委托王桂华住宿管理的419房间物品损失（电视机、空调、冰箱、榨汁机、微波炉、餐桌、床上用品两套、衣服、洗衣机，合计31180元）；4、被告于2014年11月16日、2014年11月22日两次剪断原告电线的维修费用6000元、被告至2014年11月19日共五次拉坏电表的修理费1500元；5、被告于2014年7、8月份间两次砸坏419房间的门锁修理费用800元。
被告辩称，王桂华应将房租缴给我，但王桂华一直未缴纳，故被告才不同意王桂华开店。原告主张的损失中的房租损失和服务员工资损失不应由我赔偿，419房间物品全部被案外人李国华拿走，被告没有拿过。被告之前确实剪过原告的电线，但在上一次法院判决后，被告未再剪过原告的电线，也未拉过原告的电表。2014年夏天，被告确实砸过419房间的门，但该宾馆是被告承包的，与原告无关。
经审理查明，2013年3月9日，案外人蒋萍与原告经营者王桂华签订“承诺书”一份，主要内容为：远洋宾馆底层大厅南侧两间营业用房出租给王桂华用做足浴经营，在未签订租赁合同前不收房租，经营期间的水电费由王桂华负责支付，宾馆一旦不能提供水电，由王桂华负责安装水表、电表，租赁期限为2013年3月9日至2015年6月30日止，房租为每年28000元，远洋宾馆419房间愿意让王桂华用做宿舍……案外人蒋萍在甲方签字落款处签字，并加盖南通远洋宾馆有限公司印章，原告王桂华在乙方签字落款处签名。
2013年3月12日，远洋宾馆作为甲方与被告丁建明作为乙方签订“承包协议”一份，约定由丁建明承包远洋宾馆，承包期限为2013年3月12日至2018年3月11日，同时双方还就承包费等事项进行约定。案外人蒋萍在该承包协议甲方落款处签字，并加盖南通远洋宾馆有限公司印章。
2013年4月9日，案外人蒋萍向王桂华出具单据一张，载明：今收到王桂华的租房订金壹万元正（10000），此壹万元转为房租，租金每年叁万元正。案外人蒋萍在签名落款处签名，被告丁建明在蒋萍签名处下方签名，钱新华作为见证人亦在该单据中签名。
王桂华承租案涉房屋后，用于经营南通市崇川区碧浪足浴店。经被告丁建明同意，王桂华在远洋宾馆一楼大厅与原告足浴店之间加盖隔断墙。其后，王桂华与丁建明之间因房租收取问题多次发生纠纷，并报警处理。南通市公安局崇川分局于2013年11月26日作出的不予行政处罚决定书，据该决定书查明：2013年10月4日，丁建明将碧浪足浴店与远洋宾馆一楼之间的墙体砸坏，并将原告店中的泡脚粉砸到地上，在丁建明砸墙过程中，将足浴店中的价目表损坏，泡脚粉可以继续使用。
王桂华因财产损害赔偿纠纷诉至法院，2014年4月24日，本院作出（2014）崇民初字第0066号民事判决书，判令丁建明赔偿王桂华财产损失人民币21000元（1、价目表600元；2、修门费用400元；3、营业损失及原告支付的看护店面费用20000元。）
2014年5月22日，案外人蒋萍出具承诺书补充说明并加盖南通远洋宾馆有限公司印章，载明：一、2013年3月9日签订的承诺书，为真实可靠…二、王桂华的承租是与我蒋萍签订的，其余人员无权干预。房租只有我蒋萍可收取，其余人员收取都是违法的，并且我2013年4月9日已收取王桂华房租定金10000元。三、我在承诺书中提到的远洋宾馆的419#房，为我在中国的长住房；如我不在中国期间，由王桂华保管、住宿是真实的；其他人等的擅自干预、破坏都是不合法的…
2014年5月22日南通公证处出具公证书，载明：委托人蒋萍全权委托受托人王桂华办理如下事宜：…二、处理与丁建明解除承包协议的相关事宜；三、代理办理关于南通远洋宾馆有限公司的店面房（花店、食堂、泡脚房）的租赁事宜。委托期限：自二○一四年五月二十二日至二○一七年五月二十二日止。
2014年5月28日，案外人蒋萍再次出具承诺书补充说明并加盖南通远洋宾馆有限公司印章，载明：一、经双方协商甲方将远洋宾馆底层大厅两间门面房租给王桂华为营业用房，用途：开设足疗按摩会所…三、因王桂华损失较大，我蒋萍愿意承担王桂华相应的经济损失。免费租用至2015年6月30同意到2018年6月30日三年。
2014年10月23日，案外人蒋萍向王桂华出具收条一张，载明：今收到王桂华房租1万8千另加以前的1万定金，总共是2万8千。
2015年9月23日，南通市公安局崇川分局作出行政处罚决定书，据该决定书查明：2015年8月5日下午十五时许，丁建明与王桂华至南通市崇川区任港派出所调解室内，双方商讨之间经济纠纷时，丁建明伸手点了王桂华头部两下；2015年8月25日下午14时许，丁建明与王桂华发生言语冲突，丁建明继而用矿泉水瓶中的水泼在王桂华的身上、用玻璃杯砸王桂华，另使用头撞、脚踢等方式殴打王桂华，致使王桂华脸部等处受伤。经鉴定，王桂华的损伤程度属于轻微伤。南通市公安局崇川分局决定给予丁建明行政拘留七日并处罚款贰佰元的处罚。
另据南通市公安局崇川分局任港派出所出具的接警受理回执单，2014年11月7日，2014年11月16日，2014年11月19日，2014年11月22日，2015年7月27日，2015年8月5日，2015年8月21日，2015年8月25日，2015年9月21日，2015年9月22日，2015年10月4日，2015年10月7日，王桂华多次报警称丁建明到原告店里闹事，导致原告店无法正常经营，并分别于2014年11月16日，2014年11月22日报警称被告把原告店里电线剪断，于2014年11月19日报警称被告5次拉断原告店里的电表。
以上事实，有承诺书、承诺书补充说明、订金单、营业执照、委托书、收据、行政处罚决定书、接处警回执单、承包协议及当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，王桂华基于租赁合同取得对案涉房屋的占有、使用和收益，此无争议，王桂华在案涉房屋中开设南通市崇川区碧浪足浴馆，该足浴馆的正常经营应受到法律保护。本案中，被告丁建明为向王桂华索要租金，并未通过合法途径解决，而是多次通过剪电线、拉电表、堵门等不合法行为，干扰原告足浴馆的正常经营，侵害了原告的合法权益，从而导致本案纷争的发生，被告丁建明应承担相应的侵权责任。对原告主张的损失，本院认定如下：原告主张2014年5月至2015年10月一直未能营业的房租损失及服务员工资损失，其未能提供证据证明该期间原告一直处于停业状态，鉴于被告多次的侵权行为必然会影响原告正常营业，综合原告经营情况、实际缴纳租金数额、被告侵权次数等因素，本院一并考虑这两项损失，酌定原告营业损失合计为人民币5000元；原告主张蒋萍在国内的物品损失及两次砸门修理门锁的费用，因原告足浴馆并非适格的权利主体，本院不予支持；原告主张的2014年11月16日、2014年11月22日两次剪断电线的费用损失6000元，被告予以否认，原告提供的维修收据时间与其主张两次剪电线的时间亦不一致，本院不予支持，原告主张被告先后五次拉坏电表的修理费1500元，被告予以否认，原告提供了2014年11月3日收款收据予以证明，结合原告的报警记录及原、被告双方在庭审中的陈述，本院认定被告先后5次拉坏原告电表，给原告造成损失1500元。
综上，本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。案涉纷争系因房租收取引发，在本起纠纷中，被告丁建明通过不同的方式多次干扰原告正常经营活动，侵害了原告合法权益，应当赔偿原告各项损失共计人民币6500元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条的规定，判决如下：
一、被告丁建明于本判决生效之日起十日内一次性赔偿原告南通市崇川区碧浪足浴馆财产损失人民币6500元。
二、驳回原告南通市崇川区碧浪足浴馆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币1821元，由原告南通市崇川区碧浪足浴馆负担人民币1700元，被告丁建明负担人民币121元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费1821元。(江苏省南通市中级人民法院开户信息：户名：南通市财政局；账号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行)
审 判 长 毛策骏
代理审判员 徐 阳
人民陪审员 王汉明
二〇一六年六月六日
书 记 员 毛敏华