广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0111民初849号
原告：广州市白云区人和镇汉塘村红星经济合作社，住所地广州市白云区人和镇汉塘村。
负责人：李志文。
诉讼代理人：崔勇刚，广东导正律师事务所律师。
被告：广州市白云区人和镇汉塘经济联合社，住所地广州市白云区人和镇汉塘村委会内。
法定代表人：李灼平。
诉讼代理人：梁凤琼，广东格林律师事务所律师。
诉讼代理人：冯治成，广东格林律师事务所实习律师。
被告：广州市白云区人和镇汉塘村南田经济合作社，住所地广州市白云区人和镇汉塘村。
负责人：黄庆潮。
被告：广州白云国际机场股份有限公司，住所地广州市白云国际机场南工作区自编1号。
法定代表人：邱嘉臣。
诉讼代理人：杜康，该公司职员。
被告：李桂强，男，1969年4月3日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，
诉讼代理人：梁凤琼，广东格林律师事务所律师。
诉讼代理人：冯治成，广东格林律师事务所实习律师。
原告广州市白云区人和镇汉塘村红星经济合作社(以下简称“红星社”)诉被告广州市白云区人和镇汉塘经济联合社（以下简称“汉塘联社”）、广州市白云区人和镇汉塘村南田经济合作社（以下简称“南田社”）、广州白云国际机场股份有限公司（以下简称“机场公司”）、李桂强土地租赁合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州市白云区人和镇汉塘村红星经济合作社的法定代表人李志文及诉讼代理人崔勇刚，被告广州市白云区人和镇汉塘经济联合社及李桂强的共同诉讼代理人梁凤琼、冯治成，被告广州市白云区人和镇汉塘村南田经济合作社的负责人黄庆潮，被告广州白云国际机场股份有限公司的诉讼代理人杜康到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告红星社诉称：广州博艺养殖场01、02、133号三宗土地系我方的集体所有用地，一直由我方管理使用。2010年10月18日，被告白云机场的第三跑道项目征收了上述地块，在办理征收手续时，汉塘联社、南田社与李桂强串通，导致上述地块登记在了南田社的名下，后登记在李桂强名下并由其实际占有使用，且汉塘联社已知涉案的三宗土地并不在征收的范围中。机场公司不审查事实，仅凭汉塘联社、南田社与李桂强的一面之词就发放了土地补偿款543516.82元，该款项已经实际发放至汉塘联社的账户，汉塘联社应依法向我方发放补偿款，但汉塘联社以涉案地块登记在李桂强名下而拒绝向我方发放补偿款。我方多次向汉塘联社要求发放补偿款均无果，故请求法院判令：一、四被告将编号为广州博艺养殖场01、02、133的三宗土地的户主由被告李桂强变更为原告；二、汉塘联社将安置补偿款543516.82元发放给原告，并支付利息，利息自2010年10月18日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日；三、本案受理费由被告承担。
被告汉塘联社辩称：拆迁安置补偿表中涉及的133号地块属于南田社集体土地，与原告无关。我方并非拆迁的当事人，对于相关的补偿款仅是行使代管、协助发放的职责，原告向我方主张权利没有事实及法律依据。我方在涉案的征收款项发放的过程中仅为配合义务，若法院审查后认定原告可获得相应补偿，我方愿意配合，但我方在本案中无任何过错，原告主张的利息不应支持。
被告南田社辩称：对原告的诉请没意见，同意原告的诉请。
被告白云机场辩称：本案与我方无关，我方不是征地方，也不是建设方，拆迁补偿款是由白云区政府发放的。对于拆迁的情况与土地的权属情况我方均不清楚。
被告李桂强辩称：原告并非涉案133宗地的所有人，无权主张涉案133宗地块的补偿款项。根据《土地租赁合同》的约定，原告仅对涉案的01、02宗地中的建筑物补偿款享有部分权利，原告主张全部的补偿款项没有事实及法律依据。本案因原告怠于行使权力而未取得相关的补偿款项，其过错在于原告方，原告在本案中主张利息没有法律依据，依法不应获得支持，即使法庭判令需支付利息，则利息应按照中国人民银行同期活期存款利率自原告起诉之日起计算至全部款项付清之日止。
经审理查明：2005年10月1日，原告（甲方）与李桂强、李沛根（乙方）签订《土地租赁合同》，约定原告将其“南田沙梨园”（土名）内面积为约1367㎡及“南田风栗园”（土名）内面积为约1474㎡的农工商业用地租给乙方投资建设仓库、厂房等；租赁期为30年，从2005年10月1日起至2035年9月30日止；在合同期内，如遇国家征用该地，土地补偿款归甲方，建筑物补偿款按30年比例分配，已使用年限属于甲方，未使用年限属于乙方，搬迁补偿款全部归乙方，该土地所种植果树的补偿归乙方所有。合同另就租金标准等事宜有明确约定。上述合同签订后，原告曾与李沛根、李桂强因合同履行产生纠纷，原告于2013年向本院提起民事诉讼，经本院及广州市中级人民法院审理终结，查明上述土地租赁合同签订后，原告依约将土地交付李沛根、李桂强使用至今；因未办妥报建手续，李沛根、李桂强未在土地上投资建设仓库、厂房，土地仍保持原貌。经广州市中级人民法院二审认定上述土地租赁合同有关租用土地用于投资建设厂房、仓库等违反土地利用规划的条款无效，租赁期限超过二十年的部分也无效，但不影响其余条款的效力。上述民事判决已经发生法律效力。
因白云国际机场第三跑道项目建设，需要征收汉塘联社部分土地，广州市人民政府于2008年11月13日发布《关于广州白云国际机场扩建工程项目第三跑道工程建设的通知》，要求由项目建设范围所在区政府组织实施征地拆迁安置工作。汉塘联社曾于2010年10月18日与李桂强签订《白云国际机场第三跑道项目（白云区）住宅房屋拆迁安置补偿表》，确定李桂强因涉案土地地上建筑物拆迁可获得的补偿金额，其中“广州市博艺养殖场01宗”地建筑物拆迁补偿为105923.18元，“广州市博艺养殖场02宗”地建筑物拆迁补偿为88566.52元，另有青苗补偿款和构筑物补偿款若干，另有（汉）133号宗地建筑物拆迁补偿为58560元。目前上述拆迁补偿款已经发放至汉塘联社的账户。原告现坚持上述土地租赁合同为无效合同，李桂强不能作为被拆迁户主享有拆迁补偿的权利，原告要求诸被告支付补偿款无果，遂成诉。
原告与汉塘联社、李桂强对被征用土地中的（汉）133宗地是否属于涉案土地租赁合同的范围存在争议。汉塘联社和李桂强主张（汉）133宗地的290平方米土地是由李桂强向南田社的三名村民承租而来，并为此提交了土地租用合同等证据。原告则认为该部分土地属于涉案土地租赁合同的一部分。
以上事实，有《土地租赁合同》、《白云国际机场第三跑道项目（白云区）住宅房屋拆迁安置补偿表》、本院（2013）穗云法花民四初字第3号民事判决书、广州市中级人民法院（2014）穗中法民五终字第1604号民事判决书、广东省高级人民法院（2015）粤高法民二申字第325号民事裁定书、拆迁公告及当事人陈述等证据证实。
本院认为：本案实属土地租赁合同纠纷。原告与李桂强、李沛根于2005年10月1日订立的土地租赁合同的部分条款有效这一事实已经人民法院生效裁判文书确定，原告并无充分证据足以推翻，因此对于涉案土地租赁合同中有关土地征收补偿款如何分配的条款的法律效力应予认定，原告和李桂强、李沛根应当恪守合同条款诚信履行。李桂强、李沛根是涉案土地承租人，李桂强和汉塘联社签订的补偿表也仅涉及地上建筑物、构筑物和青苗补偿事宜，原告要求将补偿表所涉户主变更为原告的诉请缺乏事实和法律依据，本院无法支持。
合同约定合同期内如遇国家征收土地的，建筑物拆迁补偿款应以30年为限按比例分配，已经使用的年限部分归原告，未使用年限部分归李桂强、李沛根所有，由于双方均未能提供证据证明李沛根、李桂强实际使用年限，故本院按照李桂强与汉塘联社签订补偿表的时间作为实际使用年限，即为5年。虽然涉案土地租赁合同的租赁期间超过20年部分无效，但仍可参照合同约定的30年租赁期间确定地上建筑物拆迁补偿款分配比例，即应由原告取得其中的六分之一，由李桂强和李沛根取得其中的六分之五。涉案土地租赁合同所列土地分别为“南田沙梨园”（土名）何“南田风栗园”（土名）两部分，虽然补偿表所涉土地有三部分，原告主张（汉）133宗地的290平方米属于己方土地，且包含在涉案土地租赁合同范围内，但原告并无提供充分证据证明，本院无法采信。上述“南田沙梨园”（土名）和“南田风栗园”（土名），即“广州市博艺养殖场01宗”和“广州市博艺养殖场02宗”地建筑物拆迁补偿分别为105923.18元、88566.52元，总计194489.7元，应由原告分得其中32414.95元。原告始终坚持涉案土地租赁合同无效，与李桂强等被告因合同争议无法获取相应补偿，过错不能归于李桂强和李沛根，原告要求计付利息损失缺乏理据，本院无法支持。原告取得部分补偿款的依据是其与李桂强、李沛根签订的涉案土地租赁合同，而汉塘联社、南田社、机场公司并非合同相对人，原告要求此三名被告共同支付补偿款缺乏依据，本院不予支持。原告不主张李沛根支付补偿款是其对自身权利分的处分，本院不作调处。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
于本判决生效之日起三日内，李桂强向广州市白云区人和镇汉塘村红星经济合作社支付拆迁补偿款32414.95元；
驳回广州市白云区人和镇汉塘村红星经济合作社其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9245元，由李桂强负担550元，由广州市白云区人和镇汉塘村红星经济合作社负担8695元（原告已预交受理费9245元，其同意由被告李桂强在履行本判决时将应负担的受理费直接支付给原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 关则深
人民陪审员 吴春华
人民陪审员 刘燕珍
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 周家怡