江西省九江市庐山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）庐民二初字第633号
原告某某银行股份有限公司小企业信贷中心,地址：九江市长虹大道619号九江银行大厦。
负责人陈某某，该中心总经理。
委托代理人刘敏，该中心客户经理。
委托代理人简琛，该中心客户经理。代理权限：特别授权。
被告张某某，女，汉族。
被告徐某，男，汉族，系被告张某某之夫。
原告某某银行股份有限公司小企业信贷中心与被告张某某、徐某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告某某银行股份有限公司小企业信贷中心委托代理人刘敏，到庭参加诉讼，被告张某某、徐某经本院依法公告送达开庭传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某银行股份有限公司小企业信贷中心诉称：2014年06月17日，第一、第二被告与原告签订借款合同（借款合同号72916140617203、抵押合同（抵押合同号：72916140617203-1）、还款计划表、借据各一份）,约定借款12万元用于进树，用其位于九江市八里湖路49号2-501的房产抵押，借款期限自2014年06月18日至2015年06月17日止，共计12期，每月15日还款借款月利率为8.775‰，抵押期限自2014年6月17日至2019年6月16日止，抵押最高本金限额为人民币12万元整。合同签订后，原告依约向两被告发放了所借之款12万元。
借款到期后，两被告未按合同约定偿还借款本金，原告多次联系催讨无果，为维护其合法权益，遂诉来法院，要求判令第一、第二被告一次性归还贷款本金余额117177.10元，截至到2015年10月15日贷款罚息5996.19元，总计123184.29元（2015年10月15日之后贷款罚息按合同约定月利率13.1625‰计算直至还清），要求判令原告依法对被告提供的抵押物享有优先受偿权，并由被告承担本案的诉讼费用、保全费用、公告费用、诉讼相关邮寄费用及旅差费用。
被告张某某、徐某经本院依法公告送达开庭传票传唤后无正当理由均未到庭应诉答辩、举证、质证，视为对其答辩、举证、质证权的放弃。
经审理查明，本案事实可确认如下：
2014年06月17日，被告张某某、徐某与原告签订借款合同[借款合同号72916140617203、抵押合同（抵押合同号：72916140617203-1）、还款计划表、借据各一份],约定借款12万元用于进树；借款期限自2014年06月18日至2015年06月17日止，共计12期；每月15日还款借款月利率为8.775‰，迟延支付任何应还款项，应按贷款利率加收50%计收罚息；并用被告张存名下位于九江市八里湖路49号2-501的房产提供抵押；合同还约定了双方的其他权利义务。同日，两被告与原告签订抵押合同（抵押合同号：72916140617203-1）一份，约定两被告以被告张某某名下位于九江市八里湖路49号2-501的房产为上述借款提供最高额抵押担保并就抵押担保的范围、抵押期间等作了明确约定,办理了以张某某所有位于九江市八里湖路49号2-501室（房产证号：九房权证浔字第10001593**号）为抵押标的物，以原告为他项权利人的抵押担保手续（他项权证号：九房他证浔字第0001676**号）。合同签订后，原告于2014年06月18日，依约向被告张某某、徐某发放了所借之款12万元整。
贷款发放后,被告张某某、徐某按时支付了借款期间的利息，但在借款到期后，两被告未按合同约定偿还借款本金，原告多次联系催讨无果，为维护其合法权益，遂诉来法院，要求法院支持其诉请。
上述事实有借款合同复印件一份、最高额抵押合同复印件一份、还款计划表复印件一份、借款凭证复印件一份、贷款利息计算表盖章打印件一份及原告陈述记录在卷，予以佐证，足以认定。
本院认为，原告某某银行股份有限公司小企业信贷中心与被告张某某、徐某签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护。被告张某某应按合同约定按月等额本息还款，现被告张某某已连续多次未按时等额本息还款，构成违约，系违约行为，应承担违约责任，依据双方签订的合同约定：被告迟延支付任何应还款项的，应按贷款利率加收50‰计收罚息。又被告徐某系共同借款人，其应作为共同还款人与被告张某某共同承担还款责任；现被告张某某、徐某欠原告贷款本金117177.10元和贷款罚息5996.19元（截至到2015年10月15日），事实清楚，证据确凿充分，依法应予以偿还，原告要求被告张某某、徐某立即偿还贷款本息共计123184.29元（罚息截至到2015年10月15日，2015年10月15日之后贷款罚息按合同约定月利率13.1625‰计算直至还清之日止）的诉讼请求于法有据，予以支持。
又被告张某某、徐某以被告张某某名下位于九江市八里湖路49号2-501室（房产证号：九房权证浔字第10001593**号）房产为两被告上述贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记和他项权证（他项权证号：九房他证浔字第0001676**号），该抵押行为是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，依法受法律保护，在被告张某某、徐某未按时按约归还该笔借款时，被告张某某、徐某应在抵押期限内以其抵押房产对该笔贷款项下的本息等承担抵押担保责任，现原告要求被告张某某、徐某对上述债务承担抵押担保责任，要求原告对被告张某某、徐某提供的抵押房产享有优先受偿权，原告的这一诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。
至于原告在起诉时要求被告承担本案诉讼费，邮寄费，公告费用，诉讼相关差旅费，保全费等相关费用的诉讼请求，由于诉讼费、保全费和公告以外的其他费用原告在庭审中未提供证据予以证明，原告要求被告承担诉讼费、保全费和公告费的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持，原告要求被告承担的邮寄费、诉讼相关差旅费、等相关费用的诉讼请求没有事实依据，不予支持。被告张某某、徐某经本院依法送达开庭传票后无正当理由均未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零二条和和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张某某、徐某所欠原告某某银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金117177.10元、贷款罚息4146.54元（罚息截至到2015年10月15日，2015年10月15日之后贷款罚息按合同约定月利率13.1625‰计算至本判决指定的履行期限届满之日止），共计123184.29元，限被告张某某、徐某自本判决生效之日起十日内偿还。
二、如果被告张某某、徐某未按本判决指定的期间履行上述还款义务，则由原告某某银行股份有限公司小企业信贷中心对被告张某某、徐某提供的位于九江市八里湖路49号2-501室（房产证号：九房权证浔字第10001593**号，他项权证号：九房他证浔字第0001676**号）的抵押房产进行折价或者对拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告张某某、徐某清偿。
三、驳回原告某某银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2763元，公告费560元，共计人民币3323元，由被告张某某、徐某共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费2763元，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 方晶晶
审 判 员 朱雪娟
人民陪审员 柯朝云
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 徐嘉镠