安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巢民一初字第02269号
原告：花艳。
委托代理人：刘平，安徽众城高昕律师事务所律师。
被告：汪峰。
被告：向海霞。
被告：巢湖市坤海渔具销售有限公司，住所地安徽省巢湖市槐林镇大汪行政村。
法定代表人：汪峰，该公司执行董事。
原告花艳诉被告汪峰、被告向海霞、被告巢湖市坤海渔具销售有限公司（以下简称坤海渔具公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员成玉婷适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘平到庭参加诉讼，被告汪峰、被告向海霞、被告坤海渔具公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告汪峰与被告向海霞系夫妻关系。2012年9月22日起，被告汪峰陆续向原告借款用于经营。2014年2月20日，经对账后，原告与被告汪峰、被告坤海渔具公司订立借款协议两份，分别约定被告汪峰向原告借款47万元、20万元，且双方在该协议签订之前就借款、还款事宜相互之间所出具的条据均不再具有法律效力，双方债权债务关系以该协议为准。自2014年2月20日起，被告汪峰按照月利率2%向原告支付其中47万元借款的利息；被告坤海渔具公司自愿为被告汪峰的借款本金、利息以及违约责任承担连带保证责任，保证期间至借款全部偿还之日。
为了清偿债务，2014年7月8日，原告与被告汪峰、向海霞签订《存量房买卖合同》一份，被告汪峰、向海霞将位于巢湖市时代春天28幢1单元301室建筑面积为146.93平方米的房屋出售给原告，房屋价款75万元。因该房屋抵押给巢湖诚信小额贷款股份有限公司，2014年9月16日，原告与被告汪峰、向海霞及巢湖诚信小额贷款股份有限公司签订《协议书》、另与被告汪峰、向海霞签订《协议书》各一份。根据上述合同、协议的约定，2015年6月16日，原告办理了上述房屋所有权的转移登记，2015年6月18日，原告代被告汪峰、向海霞向巢湖诚信小额贷款股份有限公司偿还借款债务53.8万元（借款本金50万元、利息3.8万元）。2015年6月29日，原告书面通知被告汪峰、向海霞：原告应付其剩余房屋价款31.2万元与其差欠原告的借款债务相抵消，抵消后，被告汪峰仍然差欠原告借款本金51.2万元，要求被告汪峰、向海霞在2015年7月8日前一并归还。被告坤海渔具公司为被告汪峰、向海霞的借款担保，应承担连带还款责任。以上借款经催要无果后，原告起诉至法院，要求被告汪峰、向海霞在限期内偿还原告借款51.2万元及利息（其中40万元借款按照月利率2%，自2015年7月1日起计算至判决指定的履行期限止），被告坤海渔具公司承担连带责任，本案诉讼费用由三被告承担。
被告汪峰、被告向海霞、被告坤海渔具公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
原告花艳为支持其诉请向法庭提供以下证据：
证据1：《借款协议书》2份，证明2014年2月20日，经对账后，原告与被告汪峰、坤海渔具公司订立《借款协议书》2份及协议内容；
证据2：《存量房买卖合同》1份，证明2014年7月8日，原告与被告汪峰、向海霞订立房屋买卖合同及合同内容；
证据3：《协议书》2份，证明2014年9月16日，原告与被告汪峰、向海霞及巢湖市诚信小额贷款股份有限公司就位于巢湖市时代春天28幢1单元301室房屋买卖事宜达成协议及协议内容；
证据4：《房地产权证》1份，证明2015年6月16日，位于巢湖市时代春天28幢1单元301室房屋所有权已依法转移登记至原告名下；
证据5：《付款凭证》、《收据》、《证明》各1份，证明2015年6月18日，原告代被告汪峰、向海霞向巢湖诚信小额贷款股份有限公司偿还债务53.8万元；
证据6：《通知》及特快专递回执各1份，证明2015年6月29日，原告向被告汪峰、向海霞发出书面通知，就购买被告汪峰、向海霞房屋对其所负的31.2万元债务行使抵消权，抵消后，被告汪峰仍欠原告借款51.2万元。
本院对原告所提交的证据认证认为，被告未到庭参加诉讼，未能对原告所举证据进行质证，故对于原告所举证据的真实性予以认可。
基于庭审中当事人的陈述及上述认定的证据，本院认定的事实为：汪峰与向海霞系夫妻关系。2012年9月22日起，汪峰陆续向花艳借款用于经营。2014年2月20日，花艳与汪峰、坤海渔具公司订立借款协议两份，分别约定汪峰向花艳借款47万元、20万元，且双方在该协议签订之前就借款、还款事宜相互之间所出具的条据均不再具有法律效力，双方债权债务关系以该协议为准。自2014年2月20日起，汪峰按照月利率2%向原告支付其中47万元借款的利息。坤海渔具公司自愿为被告汪峰的借款本金67万元、利息以及违约责任承担连带保证责任，保证期间至借款全部偿还之日。
另查明，2014年7月8日，花艳与汪峰、向海霞签订《存量房买卖合同》一份，汪峰、向海霞将位于巢湖市时代春天28幢1单元301室建筑面积为146.93平方米的房屋出售给花艳，房屋价款75万元，并约定签约之日一次性付清房款。2014年9月16日，花艳与汪峰、向海霞及巢湖市诚信小额贷款股份有限公司签订《协议书》确认了汪峰、向海霞差欠巢湖市诚信小额贷款股份有限公司借款50万元及利息且花艳未支付购房款75万元，并约定：“……二、如果乙方（汪峰、向海霞）不能按期还本付息，丙方（花艳）有权随时向房屋登记机关申请办理上述房屋的所有权转移登记，或者将该房屋卖给第三方，房屋买卖价款按照75万元计算。该房屋所有权转移登记至丙方名下或者由丙方转卖给第三方后三日内，丙方代为乙方将所欠甲方（巢湖诚信小额贷款股份有限公司）借款本息直接交付给甲方，以清偿乙方对甲方所负借款本息，剩余部分支付给乙方”。另，花艳与汪峰、向海霞签订《协议书》约定：“一、乙方（汪峰、向海霞）同意将位于巢湖市时代春天28幢楼2号车库作价10万元，以抵偿其对甲方（花艳）所负的部分债务”，“三、自本协议订立之日起，如果乙方在三个月内清偿了对甲方所负的全部债务（本息），甲方应当将车库归还乙方；逾期未清偿的，乙方应当立即将车库无条件交付甲方”。2015年6月16日，花艳办理了上述房屋所有权的转移登记；2015年6月18日，花艳代汪峰、向海霞向巢湖诚信小额贷款股份有限公司偿还借款债务53.8万元（借款本金50万元、利息3.8万元）。2015年6月29日，花艳书面通知汪峰、向海霞其应付剩余房屋价款31.2万元与二人差欠的借款债务相抵消，抵消后，汪峰仍然差欠其借款本金51.2万元，要求汪峰、向海霞在2015年7月8日前一并归还。
本院认为：根据庭审调查及原告提交的证据，原告花艳要求被告汪峰偿还借款67万元（其中47万元自2014年2月20日起，按照月利率2%计算利息）的事实清楚，证据充分，依法应予支持。根据2014年9月16日签订的两份协议约定，原告花艳差欠被告汪峰、向海霞购房款75万元、车库款10万元合计85万元，其于2015年6月18日代为被告汪峰、向海霞还款53.8万元，尚应给付两被告31.2万元。截至2015年6月18日，被告汪峰差欠原告花艳借款本金67万元及利息13.1万元（47万元×2%÷30天×418天），根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，被告汪峰、向海霞以原告花艳差欠的剩余购房款31.2万元抵消其差欠原告花艳的借款本金67万元及利息13.1万元（截至2015年6月18日），应当先抵消利息13.1万元，剩余18.1万元，再根据公平原则及生活常理，对于差欠原告花艳的两笔借款，应当先抵消约定利息的借款47万元。经过抵消后，被告汪峰、向海霞现仍差欠原告花艳借款本金48.9万元及2015年6月19日之后的按照本金28.9万元，月利率2%计算的利息。被告坤海渔具公司应当在以上确定的借款本金及利息的范围内承担连带保证责任。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪峰、向海霞于本判决生效后十日内清偿原告花艳借款本金48.9万元及利息（以28.9万元为本金，按照月利率2%，自2015年6月19日计算至本判决确定的履行期间届满之日止）；
二、被告巢湖市坤海渔具销售有限公司对上述款项承担连带给付责任；
三、驳回原告花艳其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4460元，由被告汪峰、向海霞、巢湖市坤海渔具销售有限公司负担4260元，由原告花艳负担200元。原告已预交，本院不予返还，由被告给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，应自收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 成玉婷
二〇一五年九月三十日
书 记 员 项化雨
附件：引用的法律条文原文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题
的解释（二）》
第二十一条：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，
当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。