常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天商初字第771号
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。
法定代表人陆向阳，董事长。
委托代理人金泽新,江苏泽泰律师事务所律师。
委托代理人冯超，江苏江南农村商业银行股份有限公司工。
被告常州新益来纺织有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇杨江路。
法定代表人陆璎，总经理。
被告常州新利来纺织有限公司，住所地常州市天宁区雕庄街道新街58号。
法定代表人张苒，总经理。
被告常州新利财富置业有限公司，住所地常州市武进区横山桥镇西崦村。
法定代表人张菊凤，经理。
委托代理人何效宇，常州新利财富置业有限公司职工。
被告常州多元纺织有限公司，住所地常州市天宁区中吴大道768号。
法定代表人张亚媛，经理。
被告陆璎。
被告张玲。
委托代理人曾淑琴，江苏良筑律师事务所律师。
原告江苏江南农村商业银行股份有限公司(以下简称江南银行)与被告常州新益来纺织有限公司（以下简称新益来公司）、常州新利来纺织有限公司（以下简称新利来公司）、常州新利财富置业有限公司（以下简称新利财富公司）、常州多元纺织有限公司（以下简称多元公司）、陆璎、张玲金融借款合同纠纷一案中，本院于2015年6月5日受理后，被告张玲提出管辖权异议，本院经审查后，于2015年6月26日裁定驳回张玲提出的管辖权异议，张玲不服本院裁定，向常州市中级人民法院提起上诉，2016年2月22日常州市中级人民法院作出民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭，于2016年4月29日、6月6日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托代理人金泽新、冯超，被告新利财富公司的委托代理人何效宇（第一次开庭到庭）、被告张玲的委托代理人曾淑琴到庭参加诉讼，被告新益来公司、新利来公司、新利财富公司、多元公司、陆璎经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江南银行诉称，江南银行与新益来公司签订《最高额借款（信用）合同》，约定借款期限为2012年10月19日至2015年10月19日，新益来公司可向江南银行借款不超过33000000元，并约定了借款利率、还款方式、违约责任等。同日，江南银行与陆璎、张玲签订了《最高额保证合同》，约定由其为上述债务提供保证担保。同时新益来公司与江南银行签订《最高额抵押合同》，新益来公司以其所有的位于常州武进区杨江路18号的房屋及土地使用权（房产证号分别为：常房权证武字第××号、土地使用权证号：武国用（2010）第1205357号作为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年3月1日，新益来公司、新利来公司、新利财富公司、多元公司签下承诺书，承诺对于上述借款提供连带责任保证担保。2015年4月21日、5月11日，江南银行分别向新益来公司汇入发放贷款9132000元、21338435.64元，因新益来公司未能按期还款付息，已严重违反合同约定，原告宣布贷款提前到期，截止2015年5月21日新益来公司结欠借款30337350.35元、利息175969.77元。江南银行为维护该行合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、新益来公司立即归还借款本金30337350.35元、利息175969.77元（上述利息计算至2015年5月21日，应计至实际清偿日止），本息合计1857257.51元；2、新益来公司承担江南银行的律师费778067元、诉讼费用、公告费；3、新利来公司、新利财富公司、多元公司、陆璎、张玲对上述债务承担连带保证责任；4、如新益来公司未能履行上述债务，江南银行有权以新益来公司抵押财产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告新益来公司、新利来公司、多元公司、陆璎未作答辩。
被告新利财富公司辩称，我公司法定代表人已变更为张菊凤，同时承诺书上我公司的公章是假的，我方申请对公章进行鉴定。
被告张玲辩称，对于担保的事实没有异议，利息及律师费过高请求法院调整，请法院在查清事实的基础上依法判决。
经审理查明，2012年10月19日，江南银行与新益来公司签订《最高额借款（信用）合同》一份，合同约定：江南银行同意在2012年10月19日至2015年10月19日的期间内向新益来公司发放最高额度为人民币33000000元的借款（信用），在上述期间内的任何时点，本借款（信用）额度在上述规定的期限和最高额度内，新益来公司可随借随还、循环使用该（信用）额度；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准；贷款利率根据中国人民银行公布的贷款基准利率并在法定浮动幅度范围双方确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中裁明，利息按月结付；如新益来公司未按期归还债务本息或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，江南银行认为可能或己影响或损害江南银行在本合同项下的权益，江南银行可宣布贷款立即到期，要求新益来公司立即偿还本合同项下所有及未到期债务的本金、利息、费用（包括律师费等），新益来公司未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定的贷款利率水平上浮50％计收利息等条款。同日，江南银行与新益来公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：新益来公司以其位于常州武进区湖塘镇杨江路18号的房屋（房产证号分别为：常房权证武字第××号）及土地使用权（土地使用权证号：武国用（2010）第1205357号）作为上述借款的抵押担保；担保的债权本金最高额为33000000元，担保范围包括债权本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等条款。合同签订后，该抵押物在登记机关办理了不动产抵押登记。同日，江南银行与陆璎、张玲签订《最高额保证合同》一份，合同约定：由陆璎、张玲为上述借款合同形成的债务提供保证担保，保证的债务本金最高额为33000000元，保证方式为连带责任保证担保，保证范围为新益来公司在主合同项下发生的全部债务，包括本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等，保证期间从主合同签订之日起至债务履行期限届满之日后两年止。江南银行分别于2015年4月21日、5月11日将21338435.64元、9132000元划入新益来公司账户，借款借据上注明，借款月利率为7.22943‰，还款时间均为2015年10月12日。新益来公司分别于2015年5月11日、5月12日归还借款本金52694.18元、80391.11元。因新益来公司未能按期还款付息，江南银行宣布贷款提前到期，截止2015年5月21日新益来公司结欠借款本金30337350.35元、利息175969.77元。江南银行遂诉至法院，并提出前列诉讼请求。
另查明，2014年3月1日，新益来公司、新利来公司、新利财富公司、多元公司共同向江南银行出具承诺书，承诺为保证江南银行与新益来公司自2012年10月19日起至2015年10月19日止签署的借款的履行，自愿为主合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证最高额为3300万元。承诺担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息及为实现债权所支付的其他一切费用。可先于债务人提供物的担保要求承诺人承担担保责任。承诺书的保证期间为主合同项下债务到期后满两年之日止。
在审理中，新利财富公司向本院申请对新利财富公司公章真实性进行鉴定。江南银行向本院提供情况说明，新利财富公司分别在2013年9月5日、11月12日、11月26日、2014年1月6日在江南银行签发的银行承兑协议、银行承兑汇票使用的公章、叶卫东的私章与本案中承诺书上的公章，私章一致，且该四笔银行承兑汇票均已归还。
还查明，华夏股份有限公司常州分行诉新利来公司、新利财富、张玲金融借款合同纠纷一案中，本院的（2015）天商初字第1557号民事判决书已发生法律效力，该案中新利财富在最高额保证合同盖章的公章与本案承诺书新利财富的公章是一致的。
又查明，2015年6月1日，江南银行与江苏泽泰律师事务所签订了一份委托代理合同，江苏泽泰律师事务所委托该所金泽新律师代理江南银行与新益来公司、新利来公司、新利财富公司、多元公司、陆璎、张玲在本院金融借款合同纠纷的诉讼，并根据《江苏省律师服务收费标准》支付代理费778067元。在江南银行支付律师代理费后，江苏泽泰律师事务所开具了案件代理费发票。
上述事实有江南银行提供的最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、情况说明、银行承兑协议、银行承兑汇票、申请、欠款明细、委托代理合同、代理费发票及当事人庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，江南银行与新益来公司签订的《最高额借款（信用）合同》、《最高额抵押合同》、与陆璎、张玲签订的《最高额保证合同》、新利来公司、新利财富公司、多元公司出具的承诺书合法有效，合同条款对当事人均具有约束力，各方应按照约定履行各自的义务。江南银行按约向新益来公司履行了放贷义务，因新益来公司未能按约偿还借款本息，已严重违反合同约定，故江南银行根据合同约定，宣布借款合同提前到期，要求新益来公司归还全部借款本息，符合合同约定。因新益来公司以其位于常州市武进区湖塘镇杨江路18号的房屋（房屋所有权证号：常房权证武字第××号）及土地使用权〈地使用权证号：武国用（2010）第1205357号〉为抵押物已设定抵押并办理登记手续，江南银行作为抵押权人，在债务履行期限届满未受清偿时，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。对于新利财富公司提出的对公章进行鉴定的申请，本院认为，新利财富公司向江南银行申请签发银行承兑汇票、银行承兑协议上盖章的公章、私章与本案承诺书上盖章的公章、私章一致。且在本院（2015）天商初字第1557号生效民事判决书中，新利财富公司在最高额保证合同盖章的公章与本案承诺书的公章也是一致的。故本院对于新利财富公司提出的对公章真实性进行鉴定的申请不予准许。保证人新利来公司、新利财富公司、多元公司、陆璎未能履行保证义务，应当对上述债务承担连带保证责任。对于江南银行主张的律师费用，其计算的金额符合江苏省律师服务收费标准的规定，且江南银行提供了委托代理合同及发票，本院予以支持。综上，江南银行的诉讼请求正当，本院予以支持。新益来公司、新利来公司、新利财富公司、多元公司、陆璎经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、常州新益来纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司偿还借款本金30337350.35元，利息175969.77元（该利息算至2015年5月21日），并支付2015年5月22日起至还清全款之日止，按照最高额借款（信用）合同约定利率计算的利息。
二、常州新益来纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向江苏江南农村商业银行股份有限公司支付律师代理费778067元。
三、如常州新益来纺织有限公司未能履行上述第一、第二项上述债务，则江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以常州新益来纺织有限公司抵押的位于常州市武进区湖塘镇杨江路18号的房屋（房屋所有权证号：常房权证武字第××号）及土地使用权〈地使用权证号：武国用（2010）第1205357号〉以折价、或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、常州新利来纺织有限公司、常州新利财富置业有限公司、常州多元纺织有限公司、陆璎、张玲对上述第一、第二项判决义务承担连带清偿责任。在履行承担保证责任后，有权向常州新益来纺织有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费198257元，保全费5000元，公告费750元，合计204007元，由常州新益来纺织有限公司、常州新利来纺织有限公司、常州新利财富置业有限公司、常州多元纺织有限公司、陆璎、张玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 蒋魁山
代理审判员 王 俊
人民陪审员 邱小路
二〇一六年六月六日
书 记 员 蒋 科