湖北省武汉市江夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂江夏民二初字第00582号
原告武汉江夏民生村镇银行股份有限公司，住所地武汉市江夏区纸坊街文化路水务局亲水大厦。
法定代表人杨启顺，行长。
委托代理人王志军，系该行职工，特别授权。
被告武汉市桂子米业有限公司，住所地武汉市江夏区法泗镇。
被告李琼。
原告武汉江夏民生村镇银行股份有限公司（以下简称民生村镇银行）诉被告武汉市桂子米业有限公司（以下简称桂子米业公司）、李琼金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月6日受理后，依法由审判员陈玲霞适用简易程序，于2015年7月31日公开开庭进行了审理。原告民生村镇银行的委托代理人王志军、被告李琼到庭参加诉讼，被告桂子米业公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生村镇银行诉称：2013年9月22日，我行与被告桂子米业公司签订《中小企业金融服务合同》（合同编号为8801201329170034），约定由我行向其发放借款620万元，年利率7.2%，借款期限自2013年9月22日起至2014年9月22日止，借款偿还方式为于到期日一次还本，结息方式为按月结息，合同还约定了违约事件、违约责任等。2013年9月25日，我行依约向被告桂子米业公司发放借款620万元。为防范借款风险，我行又与被告桂子米业公司签订三笔《最高额抵押合同》（编号为8801201329170034-02-01、8801201329170034-02-02、8801201329170034-02-03），被告桂子米业公司以其房产办理不动产抵押；以其流转土地办理土地经营权抵押并办理抵押登记。同时，被告李琼同意为我行与被告桂子米业公司自2013年9月22日起至2014年9月22日期间连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》、其他债权债务业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成的主合同提供连带责任保证，担保范围均为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及担保权利费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。现被告桂子米业公司未依约偿还借款利息，且被告李琼未及时承担连带保证责任，均存在违约行为。为维护我行的合法权益，故起诉，要求判令：1、被告桂子米业公司立即向我行偿还借款本金6032620.18元及利罚息，利罚息以6032620.18元为基数，按合同约定的年利率10.8%计算，从2014年7月21日起计算至清偿完毕之日止（后变更为利罚息以6032620.18元为基数，按照合同约定年利率10.8%计算，从2014年9月25日起计算至清偿完毕之日止）；2、我行对被告桂子米业公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告李琼对被告桂子米业公司的债务承担连带保证责任；4、判令被告桂子米业公司、李琼承担我行因本案发生的诉讼费和其他相关费用（后变更为诉讼费和保全费）。
被告桂子米业公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
被告李琼辩称：1、被告桂子米业公司系武汉市粮食局参股的企业，我丈夫姚汉洲系2005年由武汉市江夏区粮食局任命的法定代表人，其已经于2014年7月17日去世，虽然公司现无法定代表人，但公司并未破产，尚有汽车、设备及厂房；2、《最高额保证合同》上面我的签名为我本人所签，但我是受我的丈夫胁迫签字的；3、被告桂子米业公司的债务应该由被告桂子米业公司和政府支付，不能由法定代表人个人和他家人支付，且公司尚有能力偿债。综上，请求法院驳回原告民生村镇银行对我的诉讼请求。
经审理查明：2013年9月22日，原告民生村镇银行（乙方）与被告桂子米业公司（甲方）签订《中小企业金融服务合同》（合同编号：8801201329170034），约定由原告民生村镇银行向被告桂子米业公司发放借款人民币陆佰贰拾万元整（￥620万元），贷款利率为年利率7.2%，借款期限从2013年9月22日至2014年9月22日，借款偿还方式为到期日一次还本，结息方式为按日计息，按月结息，结息日为每月的第二十日，最后一次结息日为贷款到期日；对于到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息。合同第十一条约定：“发生如下任一情况，均视为甲方违约：……（二）甲方未按约定的还款期限偿还到期应付款项。……”。合同还约定了其他事项。该合同后附有附则为《中小企业金融服务合同》写明了担保、抵押事宜，为该合同的组成部分。
当日，原告民生村镇银行（乙方）与被告桂子米业（甲方）签订了三份《最高额抵押合同》，内容分别为：1、合同编号为8801201329170034-02-01，约定被告桂子米业公司以登记于自身名下的位于武汉市江夏区纸坊街西交路与熊廷弼路交汇处1-2层，建筑面积164.52平方米的房屋作抵押担保，担保主合同为乙方与甲方在本合同第三条约定的主债权发生期间内连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》、其他债权债务业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据，担保的最高债权额为100万元，该最高债权额为本金余额最高限额，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，担保的主债权期间为2013年9月22日起至2014年9月22日。2、合同编号为8801201329170034-02-02，约定被告桂子米业公司以登记于自身名下的位于武汉市江夏区法泗镇红星村，1082.3亩的土地经营权作抵押担保，担保的最高债权额为142.16万元，担保主合同及担保的主债权期间同第一份合同约定。3、合同编号为8801201329170034-02-03，约定被告桂子米业公司以登记于自身名下的位于武汉市江夏区法泗镇菱米村，3034亩的土地经营权作抵押担保，担保的最高债权额为377.84万元，担保主合同及担保的主债权期间、保证范围同第一份合同约定。
同日，原告民生村镇银行与被告李琼签订《最高额保证合同》，约定被告李琼为被告桂子米业公司在2013年9月22日起至2014年9月22日期间与原告民生村镇银行连续签订的多笔《中小企业金融服务合同》、其他债权债务业务合同或协议、申请书及借款凭证等债权凭证或电子数据共同构成的主合同提供连带责任保证，保证人对全部债务承担连带清偿责任，担保的最高债权额为620万元整，该最高债权额为本金余额最高限额，保证期间为债务履行期限届满后两年，保证范围为同前述最高额抵押合同约定。
2013年9月22日，原告民生村镇银行在武汉农村综合产权交易所有限公司办理了位于武汉市江夏区法泗镇红星村1082.3亩土地及位于武汉市江夏区法泗镇菱米村3034亩土地的土地经营权抵押登记，证号为武产土（2013）抵登字第0063号、武产土（2013）抵登字第0064号。2013年9月24日，原告民生村镇银行在武汉市江夏区住房保障和房屋管理局办理了位于武汉市江夏区纸坊街西交路与熊廷弼路交汇处1-2层房屋的他项权证，证号为武房他证夏字第20130047**号。
2013年9月25日，原告民生村镇银行依约向被告桂子米业公司发放借款620万元，单位借款凭证上写明借款期限从2013年9月25日至2014年9月25日。贷款发放后，原告民生村镇银行从被告桂子米业公司在其行开户的8801014170000323账号上按月扣划利息。原告民生村镇银行最后一次扣款日期为2014年9月25日，扣除2014年9月24日之前利息，截至该日，被告桂子米业公司已经偿还本金167379.82元，后因该账户上余额不足，利息未再扣划。此后，因被告桂子米业公司未依约偿还借款及利息，且被告李琼未及时承担连带保证责任。原告民生村镇银行诉至法院要求处理。
诉讼中，本院依据原告民生村镇银行诉讼保全的申请，于2015年7月10日作出（2015）鄂江夏民二初字第00582号民事裁定书，裁定查封登记在被告桂子米业公司名下的位于武汉市江夏区纸坊街西交路与熊廷弼路交汇处1-2层房屋（房屋所有权证号：夏200704027）一栋，并于2015年7月14日实施了上述保全行为。
以上事实，有原告民生村镇银行提供的证据及庭审记录为凭，足以认定。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告民生村镇银行与被告桂子米业公司签订《中小企业金融服务合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。合同签订后，双方应按合同约定履行。原告民生村镇银行依约向被告桂子米业公司发放贷款，被告桂子米业公司应依约按时偿还借款利息、本金及合同约定其他款项。本案争议焦点有以下几点，本院评判如下：
一、利、罚息的支付标准和支付期限。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。本案中，原告民生村镇银行与被告桂子米业公司签订的《中小企业金融服务合同》中约定贷款利率为年利率7.2%，利息按日计息，按月结息，该利率系双方真实意思表示，未超过应该保护的最高利率标准，本院予以采信。因截止2014年9月25日，被告桂子米业公司仅支付本金167379.82元，尚有本金6032620.18元未偿还，被告桂子米业公司自2014年9月25日后未再支付利息，故被告桂子米业公司应以6032620.18元为基数，按照年利率7.2%标准向原告民生村镇银行支付从2014年9月25日至清偿完毕之日止的利息。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。根据双方签订的合同约定“对于到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息”，以及中国人民银行2003年12月10日发布的《关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发（2003）251号）“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”的规定，本案中，原告民生村镇银行与被告桂子米业公司签订的《中小企业金融服务合同》中对于到期应付而未付的借款本金，对逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收逾期罚息的约定符合该通知的规定。双方借款到期日为2014年9月25日，故被告桂子米业公司应以6032620.18元为基数，以年利率3.6%（7.2%×0.5）标准向原告民生村镇银行支付从借款逾期之日也即2014年9月25日至清偿完毕之日止的逾期罚息。
综上，被告桂子米业公司应以6032620.18元为基数，按年利率10.8%（7.2%＋3.6%=10.8%）的标准，向原告民生村镇银行支付自2014年9月25日起计算至清偿完毕之日止的利、罚息。
二、连带保证责任问题。
《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……”的规定，被告李琼与原告民生村镇银行签订了《最高额保证合同》，自愿为被告桂子米业公司的上述借款提供连带责任保证，但担保的范围为主债权本金6032620.18元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，故被告李琼应承担6032620.18元的本金、利息、罚息及其他费用的保证责任。被告李琼辩称其系受丈夫姚汉洲胁迫签订合同的意见，因其并未举证证明该事实，故本院对该意见，不予采信。
三、关于优先受偿权问题。
因原告民生村镇银行办理了位于武汉市江夏区法泗镇红星村1082.3亩土地及位于武汉市江夏区法泗镇菱米村3034亩土地的土地经营权抵押登记及位于武汉市江夏区纸坊街西交路与熊廷弼路交汇处1-2层房屋的抵押权登记，故原告民生村镇银行对上述抵押物的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、由被告武汉市桂子米业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告武汉江夏民生村镇银行股份有限公司偿还借款本金6032620.18元及利、罚息，利、罚息按年利率10.8%的标准，自2014年9月25日起计算至清偿完毕之日止。
二、由被告李琼对被告武汉市桂子米业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告武汉江夏民生村镇银行股份有限公司对抵押登记的位于武汉市江夏区法泗镇红星村1082.3亩土地、位于武汉市江夏区法泗镇菱米村3034亩土地的土地经营权及位于武汉市江夏区纸坊街西交路与熊廷弼路交汇处1-2层房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费57684元，减半收取28842元，保全费5000元，合共33842元，由被告武汉市桂子米业有限公司和被告李琼共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交案件受理费57684元，款汇湖北省武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市财政局非税收入汇缴专户-
市中院诉讼费分户；账号：07×××93；开户行：农行湖北省武汉市民航东路分理处；行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈玲霞
二〇一五年八月二十五日
书记员 许 念