福建省光泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）光民初字第1046号
原告曾永安，男，1971年9月10日生，汉族，农民，住光泽县。
原告官全金，女，1975年5月25日生，汉族，农民，住光泽县。
被告光泽汇金置业有限公司，住所地：光泽县。
法定代表人饶承兴，公司总经理。
委托代理人张守真，北京市盈科（福州）律师事务所律师。
原告曾永安、官全金与被告光泽汇金置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年9月16日立案受理，依法由审判员何澄林适用简易程序于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告曾永安、官全金，被告委托代理人张守真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾永安、官全金诉称，2015年5月8日原告与被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定，被告将坐落于光泽县城南新区光明大道汇金广场第二幢二层209室商品房出售给原告，房价为624842元；该房于2015年6月30日前交付，如逾期超过60日未交付原告有权解除商品房买卖合同。合同签订后，原告按约交付购房款624842元。2015年9月9日被告向原告发出一份通知书，以不可抗力为由，单方变更交房期限，将交房延期90天。被告以不可抗力为由延期交房的理由不能成立，被告未按期交房是违约行为。现原告要求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同；2、被告返还原告购房款624842元，并支付逾期交房违约金18445.26元；3、从2015年5月13日起至还清房款之日止按银行同期贷款利率支付利息。
被告光泽汇金置业有限公司辩称，根据双方签订的商品房买卖合同的第八条以及补充协议第七条规定，因不可抗力事由和小区附属工程施工进度影响，买受人同意顺延三个月交房。故被告在履行合同中并未违约，原告要求解除合同，不符合合同约定。要求驳回原告的诉讼请求。
本案在审理过程中，原告曾永安、官全金向本院提供了以下证据：
证据1、《商品房买卖合同》一份，证明原、被告于2015年5月8日签订了一份《商品房买卖合同》，合同第八条约定被告应在2015年6月30日前交房的事实。
证据2、销售不动产发票二张，证明《商品房买卖合同》签订后原告依约于2015年5月13日一次性交付了购房款624842元的事实。
上述两份证据经被告质证，对原告提供的二份证据的真实性、合法性均无异议，但认为，《商品房买卖合同》的第八条及补充协议第七条规定，交房时间是可以顺延的。
本院认为，原告提供的证据真实、合法且与本案有关联，本院依法予以确认其证明效力。《商品房买卖合同》的第八条及补充协议第七条规定的被告延期交房的条件是否符合规定，待被告举证后综合认证。
被告光泽汇金置业有限公司向本院提供了以下证据：
证据1、福建恒景建设工程有限公司与光泽汇金置业有限公司在2015年6月25日和6月27日的工作联系函，内容：“因1#、2#楼北侧邻近居民三口生活用井占用附属道路工程，请业主尽快解决。另因5、6月份连续降雨致使3#楼外墙装饰工程及室外附属工程无法施工。为此请将工程竣工时间顺延至2015年9月30日。”光泽汇金置业有限公司复函同意工程顺延至9月30日。证明根据《商品房买卖合同》附件六第七条约定，对于交房时间，如因小区附属工程施工进度影响交房的，买受人同意顺延三个月。故被告未按期交房是附属工程进度影响，且符合合同的约定。
证据2、2015年5月26日光泽汇金置业有限公司与福建广电网络集团股份有限公司光泽分公司签订的《新建住宅有线电视工程建设合同》及开工报告，内容：“汇金广场商住楼的电视网络安装工程由福建广电网络集团股份有限公司光泽分公司施工安装，开工日期为2015年5月30日，计划竣工日期为2015年8月30日。”证明根据《商品房买卖合同》附件六第七条约定，如出卖人已申请安装、验收水、电、通信（含网络）、有线电视等，因相关职能、服务部门原因未安装或验收造成的交房时间延误的，买受人同意予以顺延相对应的时间。故被告未按期交房是符合合同约定的。
证据3、2015年6月4日光泽汇金置业有限公司与福建省南平闽延电力建设有限公司签订的《工程安装施工合同》及开工报告，内容：“汇金广场商住楼的用电设施由福建省南平闽延电力建设有限公司施工安装，开工日期为2015年6月8日，计划竣工日期为2015年8月30日。”证明根据《商品房买卖合同》附件六第七条约定，如出卖人已申请安装、验收水、电、通信（含网络）、有线电视等，因相关职能、服务部门原因未安装或验收造成的交房时间延误的，买受人同意予以顺延相对应的时间。故被告未按期交房是符合合同约定的。
证据4、汇金广场延期交房通知书，证明2015年8月30日被告通过EMS快递邮寄通知原告，说明因不可抗力和小区附属工程影响施工进度。
证据5、汇金广场入住通知书，证明2015年9月17日被告通过EMS快递邮寄通知原告办理入住手续。
上述五份证据经原告质证后认为，被告提供的四份证据都不是延期交房的理由，这些都不属于不可抗力。对证据5无异议。
本院认为，上述被告提供的证据经原告质证后，对证据5无异议，本院对该证据予以采信。对被告提供的证据1-4均属于《商品房销售合同》补充协议第七条中所约定的附属工程。合同双方当事人对该条款的约定内容看，只要是附属工程进度影响了交房时间买受人同意顺延三个月交房。虽然被告提供的证据有些瑕疵，但能够证明被告延期交房是小区附属工程进度影响了交房时间。故本院对上述证据予以采信。
上述证据结合当事人的当庭陈述，可以证明以下法律事实：
2015年5月8日原、被告签订了一份商品房买卖合同，合同约定，被告将坐落于光泽县城南新区光明大道汇金广场第二幢二层209室商品房出售给原告，房价为624842元，该房于2015年6月30日前交付，如逾期超过60日未交付，原告有权解除商品房买卖合同，并在十日内退还全部已付购房款，并按已付款的3%支付违约金。双方还在补充协议中约定，对于交房时间，如因小区附属工程施工进度影响交房的，原告同意顺延三个月。如被告已申请安装、验收水、电、通信（含网络）、有线电视等，因相关职能、服务部门原因未安装或验收造成的交房时间延误的，原告同意予以顺延相对应的时间。合同签订后，原告按约交付购房款人民币624842元。2015年8月30日被告向原告发出一份通知书，以不可抗力和小区附属工程施工进度影响为由，将交房时间延期90天。2015年9月17日被告通知原告办理入住手续。原告以被告延期交房违约为由拒绝办理入住手续。双方协商未果，原告遂诉至本院。
本院认为，原、被告于2015年5月8日签订的《商品房买卖合同》双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，且未违反法律规定，该合同是有效合同。双方当事人应当全面履行合同规定的义务，原告按合同约定的时间已履行了交付全部购房款的义务；被告虽然没有在合同约定的2015年6月30日前履行交房义务，也不存在不可抗力延期交房的事由，但双方在补充协议中约定的因小区附属工程的施工进度影响了被告交房的时间可以顺延三个月。被告延期交房的抗辩理由成立，其行为符合合同的约定，不属违约。该合同应当继续履行。原告的诉讼请求有悖于合同约定，也没有证据证明被告在履行该合同中有违约行为，故原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告曾永安、官全金的诉讼请求。
案件受理费5117元，减半收取2558.5元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 何澄林
二〇一五年十一月二十四日
书记员 黄 蕾
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。