上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初29318号
原告：晏长青，男，1973年6月4日生，汉族，住广东省广州市。
被告：广西和盈睿达商贸有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市。
法定代表人：刘贤君。
被告：瞿亚洲，男，1979年8月13日生，汉族，住湖北省。
被告：雷凌丽，女，1981年6月11日生，汉族，住湖南省临湘市。
被告：江国培，男，1958年11月6日生，汉族，住广东省佛山市。
被告：麦洁冰，女，1959年3月14日生，汉族，住广东省佛山市。
原告晏长青诉被告广西和盈睿达商贸有限公司(以下简称睿达公司)、瞿亚洲、雷凌丽、江国培、麦洁冰民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，依法适用普通程序。经2016年9月27日公开开庭进行审理，原告到庭参加诉讼，被告睿达公司、瞿亚洲、雷凌丽、江国培、麦洁冰经本院公告传唤，公告期限届满未出庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告晏长青的诉讼请求：要求判令被告睿达公司归还借款人民币200万元；判令被告睿达公司支付自借款支付之日至实际清偿之日止按照月息2%计算的利息；判令被告瞿亚洲、雷凌丽、江国培对于被告睿达公司的上述债务承担连带保证责任；判令被告麦洁冰在提供的抵押财产范围内对被告睿达公司的上述债务承担抵押担保责任。事实和理由：2015年3月23日，原告与被告睿达公司、案外人瞿某签订《借款合同》(以下简称3.23-1合同)。约定由被告睿达公司、案外人瞿某向原告借款350万元。借款期限自2015年2月11日至2015年10月31日。借款利息为月息2%，按照每笔资金汇入借款人账户之日计算。3.23-1合同中，被告雷凌丽、瞿亚洲为被告睿达公司、案外人瞿某的连带责任保证人。同日，被告睿达公司、案外人瞿某签订《借款合同》(以下简称3.23-2合同)，该合同的主要内容为与3.23-1合同相同，被告江国培系被告睿达公司、案外人瞿某的连带责任保证人。该日，原告与被告麦洁冰签订《房地产抵押合同》，约定由被告麦洁冰为被告睿达公司、案外人瞿某的借款提供房地产抵押担保，2015年4月2日，办理了房地产抵押登记。2015年4月19日，被告瞿亚洲向原告出具《担保书》，表示愿意为被告睿达公司、案外人瞿某借款提供连带责任保证。之后，原告于2015年2月11日交付借款50万元，于2015年4月20日交付借款50万元，于2015年5月26日交付借款100万元。至借款期限届满，上述被告均未能履行还款义务。
原告提供的证据：
1、3.23-1合同；
2、3.23-2合同；
3、《房地产抵押合同》；
4、房地产抵押登记(他项权利证书)；
5、《担保书》；
6、原告付款凭证。
五被告未作书面答辩，对原告提供的上述证据未陈述质证意见。
经审理查明：2015年3月23日，原告与被告睿达公司、案外人瞿某签订3.23-1合同。约定由被告睿达公司、案外人瞿某向原告借款350万元，该款中包含2015年2月原告汇入案外人瞿某账户的50万元。借款期限自2015年2月11日至2015年10月31日，每笔借款本金到账六个月内归还。每月按照借款金额2%支付借款利息，借款利息自每笔资金汇入借款人的账户之日计算。被告睿达公司、案外人瞿某以现金汇款汇入原告的账户按时还款，归还的顺序为利息、违约金、本金。对于本合同项下的借款本息、违约金及费用，由被告江国培提供连带责任保证，由被告麦洁冰提供位于广东省佛山市市区圣堂后街XXX号201房及其配套单车房房地产作为抵押物提供担保，并另行签订《抵押合同》作为本合同的从合同。该合同中，被告雷凌丽作为被告睿达公司、案外人瞿某连带责任保证人签名。同时，被告雷凌丽代被告瞿亚洲签名。
2015年3月23日，原告与被告睿达公司、案外人瞿某签订3.23-2合同。该合同的主要内容与3.23-1合同相同。被告江国培作为睿达公司、案外人瞿某连带责任保证人签名。
2015年3月23日，原告与被告麦洁冰签订《房地产抵押合同》。约定：为确保2015年3月23日原告与被告睿达公司、案外人瞿某签订的3.23-1合同的履行，被告麦洁冰愿意以其有权处分的房地产作抵押，原告经审查，同意接受被告麦洁冰的房地产作抵押。用作抵押的房地产地址为广东省佛山市禅城区圣堂后街14座201号房，被告麦洁冰将房地产抵押给原告时，该房地产所占用范围的土地使用权一并抵押给原告。双方设定抵押的房地产共作价350万元，履行期限自2015年2月11日至2015年10月31日。抵押范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用。担保期为二年。2015年4月2日，原告、被告麦洁冰向佛山市住房和城乡建设管理局办理了广东省佛山市禅城区圣堂后街14座201号房抵押登记，该房地产他项权利人为原告，债权金额为350万元。
2015年2月11日，原告向案外人瞿某汇款50万元；2015年4月20日，原告向案外人瞿某汇款50万元；2015年5月26日，原告向被告睿达公司汇款100万元。至借款期限届满，因五被告均未向原告履行义务，故形成纠纷，由原告向本院提起诉讼。
本院认为，原告与被告睿达公司、案外人瞿某签订的3.23-1合同、3.23-2合同以及原告与被告麦洁冰签订《房地产抵押合同》均合法有效。虽借款人为被告睿达公司、案外人瞿某，现原告要求被告睿达公司承担还款并支付利息，属于当事人处分自己的诉讼权利，本院予以准许。原告分三次向被告睿达公司、案外人瞿某交付借款200万元，故原告现要求被告睿达公司归还该借款的请求，本院予以支持。依据约定，被告睿达公司应当承担月利率2%的借款利息，虽被告睿达公司未能按照约定的期限履行还款和支付利息的义务构成违约，现原告利息、违约金综合以后按照年利率24%计算，本院亦予以准许。被告瞿亚洲、雷凌丽、江国培为被告睿达公司的借款提供连带责任保证，应当对于被告睿达公司承担连带保证责任。被告麦洁冰以房地产为被告睿达公司的债务提供抵押担保，应当在抵押范围内以抵押物承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西和盈睿达商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告晏长青借款200万元；
二、被告广西和盈睿达商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告晏长青本金50万元自2015年2月11日始至2015年4月19日止按照年利率24%计算的利息和违约金；
三、被告广西和盈睿达商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告晏长青本金100万元自2015年4月20日始至2015年5月25日止按照年利率24%计算的利息和违约金；
四、被告广西和盈睿达商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告晏长青本金200万元自2015年5月26日始至债务清偿日止按照年利率24%计算的利息和违约金；
五、被告瞿亚洲、雷凌丽、江国培对被告广西和盈睿达商贸有限公司上述第一项、第二项、第三项、第四项判决中的债务承担连带保证责任，被告瞿亚洲、雷凌丽、江国培在承担连带保证责任后有权向被告广西和盈睿达商贸有限公司追偿；
六、被告麦洁冰对被告广西和盈睿达商贸有限公司上述第一项、第二项、第三项、第四项判决中的债务以广东省佛山市禅城区圣堂后街14座201号房在350万元范围内承担抵押担保责任，被告麦洁冰可以与原告晏长青协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，抵押物折价或者拍卖后，价款超过债权数额的部分归被告麦洁冰，不足部分由广西和盈睿达商贸有限公司继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,800元，由被告广西和盈睿达商贸有限公司、瞿亚洲、雷凌丽、江国培共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张宏毅
审 判 员 唐旭华
人民陪审员 张孝贤
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 褚剑慧
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。