福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第4816号
原告中国建设银行股份有限公司南安支行，企业住所地南安市柳城普莲路，组织机构代码：85630319-9。
代表人ＸＸ斌，该支行行长。
委托代理人周燕瑜、陈小兰，该支行员工。
被告福建省南安市东南轻工有限公司，企业住所地南安市霞美镇山美工业区，组织机构代码：72972586-6。
法定代表人吴辉彬。
被告阿童木（福建）体育用品有限公司，企业住所地南安市九都镇工业区，组织机构代码：73568478-1。
法定代表人傅维锦。
委托代理人陈暂度、黄振安，该公司员工。
被告吴辉彬，男，1962年9月7日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
被告陈榕梅，女，1966年4月4日出生，汉族，住泉州市丰泽区。
原告中国建设银行股份有限公司南安支行（以下简称：建行南安支行）与被告福建省南安市东南轻工有限公司（以下简称：东南轻工公司）、阿童木（福建）体育用品有限公司（以下简称：阿童木公司）、吴辉彬、陈榕梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月16日受理后，被告阿童木公司向本院提出管辖权异议。本院依法裁定驳回被告阿童木公司对本案管辖权提出的异议后，被告阿童木公司不服，提出上诉。泉州市中级人民法院依法裁定驳回上诉，维持原裁定后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行南安支行的委托代理人周燕瑜、陈小兰和被告阿童木公司的委托代理人陈暂度、黄振安到庭参加诉讼，被告东南轻工公司、吴辉彬、陈榕梅经本院公告传唤，拒不到庭参加诉讼，按缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行南安支行诉称，2013年11月17日，被告吴辉彬、陈榕梅与原告签订《本金最高额保证合同（自然人版）》1份，主要约定：被告吴辉彬、陈榕梅自愿为被告东南轻工公司与原告于2013年11月17日至2016年11月17日期间签订借款合同所产生的一系列债务在本金不超过人民币2900万元及其利息（含复利和罚息）等提供连带责任保证。
2013年12月31日，被告东南轻工公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，主要约定：被告东南轻工公司以其址在南安市霞美镇山美工业区的房地产为其于2014年1月3日至2017年1月3日期间在原告处办理的人民币贷款等一系列债务在最高额为人民币1457.10万元提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（南房他证押字第201400**号《房屋他项权证》）。
2014年7月7日，被告阿童木公司与原告签订《最高额保证合同（本金最高额）》1份，约定：被告阿童木公司自愿为被告东南轻工公司与原告在2014年7月7日至2017年7月7日期间签订借款合同所产生的一系列债务提供本金最高额连带责任保证，该最高额保证的担保范围为本金不超过人民币1300万元及其利息（含复利和罚息）等。
被告东南轻工公司分别于2014年7月8日、7月9日、8月22日、8月22日、8月25日与原告签订《人民币流动资金贷款合同》各1份，主要约定被告东南轻工公司分别向原告借款人民币620万元、680万元、300万元、300万元、286万元（计2186万元），借款期限均为12个月、利息采用基准利率上浮20%的固定利率，按月结息，结息日为每月20日。上述合同签订后，原告如约将相应的款项转至被告东南轻工公司指定账户，但被告东南轻工公司在借款后未能按照约定履行付款义务，至今尚欠原告借款本金2185.981097万元及其自2015年2月22日起的利息、罚息未还，被告阿童木公司、吴辉彬、陈榕梅亦未履行其担保义务。现原告请求法院判令：1.被告东南轻工公司立即归还借款本金人民币2185.981097万元及其自2015年2月22日起的利息、罚息、复利；2.原告对被告东南轻工公司提供的抵押物享有优先受偿权；3.被告阿童木公司、吴辉彬、陈榕梅对被告东南轻工公司的上述债务承担连带责任；4.本案诉讼费、保全费等由被告承担。
被告阿童木公司辩称，原告所述的借款、担保情况属实。但是，该担保未经股东同意，系法定代表人傅维锦的个人行为，且该笔贷款是借新换旧，不是用于生产经营，违背担保的初衷，阿童木公司不需承担担保责任。
被告东南轻工公司、吴辉彬、陈榕梅均未作答辩，也未提供证据。
经审理查明，2013年11月17日，被告吴辉彬、陈榕梅与原告签订《本金最高额保证合同（自然人版）》1份，主要约定：被告吴辉彬、陈榕梅自愿为被告东南轻工公司与原告于2013年11月17日至2016年11月17日期间签订借款合同所产生的一系列债务在本金不超过人民币2900万元及其利息（含复利和罚息）等提供为期2年的连带责任保证。
2013年12月31日，被告东南轻工公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，主要约定：被告东南轻工公司以其址在南安市霞美镇山美工业区的房地产为其于2014年1月3日至2017年1月3日期间在原告处办理的人民币贷款等一系列债务在最高额为人民币1457.10万元提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（南房他证押字第201400**号《房屋他项权证》）。
2014年7月7日，被告阿童木公司与原告签订《最高额保证合同（本金最高额）》1份，主要约定：被告阿童木公司自愿为被告东南轻工公司与原告在2014年7月7日至2017年7月7日期间签订借款合同所产生的一系列债务在本金不超过人民币1300万元及其利息（含复利和罚息）等提供为期2年的连带责任保证。
被告东南轻工公司分别于2014年7月8日、7月9日、8月22日、8月22日、8月25日与原告签订《人民币流动资金贷款合同》各1份，分别约定被告东南轻工公司向原告借款人民币620万元（借款期限：2014年7月8日至2015年7月8日）、680万元（借款期限：2014年7月9日至2015年7月9日）、300万元（借款期限：2014年8月22日至2015年8月22日）、300万元（借款期限：2014年8月22日至2015年8月22日）、286万元（借款期限：2014年8月25日至2015年8月25日），共计人民币2186万元，借款利息采用基准利率上浮20%的固定利率，罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月20日。合同签订后，原告如约将相应的款项于各当日发放给被告东南轻工公司，但被告东南轻工公司仅偿还部分本金及自借款之日起至2015年2月21日的利息，至今尚欠原告借款本金2185.981097万元及其自2015年2月22日起的利息、罚息未还，被告阿童木公司、吴辉彬、陈榕梅亦未履行其担保义务。
在本院审理过程中，原告建行南安支行向本院提出财产保全申请，本院依法查封被告东南轻工公司在南安市霞美镇山美工业区的房地产（轮候）、被告阿童木公司在南安市梅山镇鼎诚村和南安市九都镇新东村的房地产、被告东南轻工公司在建行南安支行的账户（35×××51）、被告阿童木公司在农商行九都支行及在建行南安梅山支行的账户（9070723010010900006544、35001656338052501185）、被告吴辉彬在建行南安大霞美支行的账户（43×××31、18×××48）、被告陈榕梅在建行泉州田安支行及在建行泉州宝洲支行的账户（43×××75、62×××50、18×××99、62×××16）。原告建行南安支行因此交纳诉讼保全申请费人民币5000元。
上述事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《最高额保证合同（本金最高额）》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《人民币流动资金贷款合同》、《核定贷款额通知》、《贷款转存凭证（借款借据）》、单位贷款账户资料查询单及当事人在庭审中的陈述等为证，且经庭审质证属实，本院予以认定。
本院认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（本金最高额）》、《本金最高额保证合同（自然人版）》、《人民币流动资金贷款合同》主体资格合格，意思表示真实，内容不违反法律规定，合法有效。原告建行南安支行依约向被告东南轻工公司发放贷款共计人民币2186万元，但被告东南轻工公司仅偿还部分本金，自2015年2月22日起的利息及本金2185.981097万元至今未还，已构成违约，应承担违约责任，故原告建行南安支行请求被告东南轻工公司立即偿还借款人民币2185.981097万元及其利息、罚息、复利符合法律的规定，本院予以支持；被告东南轻工公司以其房地产为借款提供最高额（人民币1457.10万元）抵押担保,并办理了抵押登记手续，原告对该抵押物在借款本、息最高额为人民币1457.10万元内享有优先受偿权，故原告在该部分的请求符合法律规定，本院予以支持。超出的部分本院不予支持；被告阿童木公司、吴辉彬、陈榕梅为被告东南轻工公司提供的是为期2年的最高额保证（其中：阿童木公司最高为人民币1300万元及其利息等、被告吴辉彬、陈榕梅最高为人民币2900万元及其利息等），至原告起诉时尚在保证期间内，应当依约定承担连带清偿责任。原告建行南安支行在该部分的请求符合双方的约定和法律的规定，本院予以支持。超出的部分本院不予支持；被告阿童木公司关于其担保行为是法定代表人的个人担保行为，公司不应承担担保责任的辩解，因缺乏依据，本院不予采纳。被告东南轻工公司、吴辉彬、陈榕梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省南安市东南轻工有限公司应于本判决生效后15日内偿还原告中国建设银行股份有限公司南安支行借款人民币2185.981097万元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2015年2月22日起至还款之日止，按中国人民银行的规定和合同的约定计算）；
二、如被告福建省南安市东南轻工有限公司未按期履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司南安支行对被告福建省南安市东南轻工有限公司提供的抵押物(抵押物以南房他证押字第201400**号《房屋他项权证》的登记为准)在借款本、息最高额为人民币1457.10万元内享有优先受偿权；
三、被告阿童木（福建）体育用品有限公司对被告福建省南安市东南轻工有限公司的上述债务在人民币1300万元内及其利息、罚息、复利承担连带清偿责任。被告阿童木（福建）体育用品有限公司承担保证责任后，有权向被告福建省南安市东南轻工有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额；
四、被告吴辉彬、陈榕梅对被告福建省南安市东南轻工有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告吴辉彬、陈榕梅承担保证责任后，有权向被告福建省南安市东南轻工有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司南安支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费153065元、财产保全申请费5000元，由被告福建省南安市东南轻工有限公司、阿童木（福建）体育用品有限公司、吴辉彬、陈榕梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判长 尤江岚
审判员 陈纯金
审判员 周梅清
二〇一六年六月三十日
书记员 沈筑银
速录员 杨喜梅
注：本案适用的法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。