广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民三初字第2531号
原告佛山农村商业银行股份有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。
法定代表人李宜心，董事长。
诉讼代理人张鑫莹，广东至高律师事务所律师。
诉讼代理人招伟松，广东至高律师事务所律师。
被告佛山市家恒丰彩印有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。
法定代表人彭纪媚。
被告彭纪媚，女，汉族。
被告饶淑娟，女，汉族。
被告饶文亮，男，汉族。
被告郭芬，女，汉族。
原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告佛山市家恒丰彩印有限公司（以下简称“家恒丰公司”）、彭纪媚、彭家雄、饶淑娟、饶文亮、郭芬金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月21日立案受理后，依法适用普通程序，后彭家雄于2015年1月25日死亡，其继承人为彭纪媚、饶淑娟。本院于2015年6月17日公开开庭进行了审理，原告代理人张鑫莹到庭参加诉讼，于2015年11月30日再次公开开庭进行了审理，原告代理人招伟松、被告饶淑娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：
一、借款情况
2013年6月7日，原告与被告家恒丰公司签订编号为佛山农商0610流借字2013年第06002号《流动资金借款合同》，合同约定原告在2013年6月7日至2016年6月6日止，在最高本金额度300万内向被告家恒丰公司发放贷款，每笔贷款期限最长不超过36个月，具体起始日和到期日由借贷双方在上述范围内于借款借据中约定。
其中，合同约定的贷款利率为浮动利率，约定为中国人民银行公布施行的同档次贷款利率上浮135.7724%，实际执行利率以借款借据为准，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。本合同项下贷款按月结息，结息日为每月第20日，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2013年6月21日，原告向被告家恒丰公司发放了贷款人民币300万元，执行年利率为14.5%，贷款期限自2013年6月21日2016年5月26日止。
2013年11月19日，原告与被告家恒丰公司签订了《分期还款协议》，制定了分期还款计划，约定了具体的还款时间及金额。
二、担保情况
1、抵押
2013年6月7日，原告与被告彭纪媚签订编号为佛山农商0610高抵字2013年第06002号《最高额抵押担保合同》，约定被告彭纪媚提供位于南海区桂城街道××房（房产证号为02××41号）及东区××车位（房产证号为02××44号）、××车位（房产证号为02××42号）为原告与被告家恒丰公司自2013年6月7日起至2016年6月6日止签定的一系列主合同项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、执行费等）提供抵押担保，并于2013年7月1日办理了抵押登记。
2、保证
2013年6月7日，原告与被告彭纪媚、彭家雄、饶淑娟、饶文亮、郭芬签订编号为佛山农商0610高保字2013年第06002号《最高额保证担保合同》，约定被告彭纪媚、彭家雄、饶淑娟、饶文亮、郭芬为原告与被告家恒丰公司自2013年6月7日起至2016年6月6日止签定的一系列主合同项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、执行费等）提供不可撤销的连带责任保证担保。
三、其他费用
根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由各被告承担。故，六被告除应偿还全部借款本金、利息、罚息、复利等外，还应承担本案诉讼费、保全费、律师费等。
四、违约情况
现被告家恒丰公司没有按照《分期还款协议》的约定，按时足额还本付息，根据《流动资金借款合同》和《最高额保证担保合同》规定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告家恒丰公司立即偿还全部借款本息，要求被告彭纪媚、彭家雄、饶淑娟、饶文亮、郭芬对本案全部债务承担连带清偿责任，并对被告彭纪媚提供抵押的房产主张优先受偿权。
现原告起诉，请求判令：
一、被告家恒丰公司向原告返还贷款本金人民币2415198.12元及计至实际清偿之日止利息、罚息、复利【其中，暂计至2014年11月19日利息178293.60元、罚息31452.05元、复利885.01元，之后的利息、罚息、复利等以本金2415198.12元为基数，按照年利率21.75%计至实际清偿之日止】；
二、被告家恒丰公司向原告支付律师费人民币81774元。
三、原告对被告彭纪媚提供抵押的位于南海区桂城街道××房（房产证号为02××41号）及东区××车位（房产证号为02××44号）、××车位（房产证号为02××42号）的处置款上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
四、被告彭纪媚、彭家雄、饶淑娟、饶文亮、郭芬对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
五、六被告共同负担本案全部诉讼费用。
被告饶淑娟答辩称：家恒丰公司确实有向原告借钱，借款及欠款属实，我方当时也签了保证合同，对于承担保证责任无异议。如果我方有继承彭家雄的遗产，愿意在继承遗产的范围内承担彭家雄的保证责任。
被告家恒丰公司、彭纪媚、饶文亮、郭芬未答辩。
经审理查明：
本院对原告所起诉的事实予以确认。
另查明：一、彭家雄于2015年1月25日死亡，其法定继承人为配偶饶淑娟、女儿彭纪媚。2015年3月23日，佛山市南海公证处出具《公证书》，证明被告彭纪媚放弃继承。
二、2013年6月7日，被告彭纪媚与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告彭纪媚以位于佛山市南海区桂城街道××房及东区××、××号车位的房产为涉案借款在最高额本金1894000元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。
三、原告诉前未向被告送达借款提前到期的通知，本案受理后，本院以邮寄的方式向被告送达诉状、证据副本等应诉材料，被告于2014年11月28日收到上述应诉材料。截至2015年6月15日，被告家恒丰公司尚欠原告借款本金2415198.12元、应收利息334807.97元、应收利息的罚息39602.29元、拖欠本金的罚息85360.54元、复利9249.57元。
四、原告委托广东至高律师事务所代理本案，《委托代理合同》约定律师费实行风险收费，前期律师费3000元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案的主合同是《流动资金借款合同》、《分期还款协议》，从合同是《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》，后者是为了保障前者的履行。以上主从合同均不存在无效情形，受法律保护，合同双方要严格依约履行。
一、借款合同违约责任
原告与被告家恒丰公司约定涉案借款到期日为2016年5月26日。被告家恒丰公司未按期足额清偿借款本息，违反了借款人的义务，构成违约。根据《流动资金借款合同》约定，原告可以提前收回尚未到期的贷款，即变更合同。此变更权属形成权，变更通知到达时生效，原告在诉前并未发出变更通知，则以本案应诉材料于2014年11月28日邮寄送达给被告家恒丰公司为变更合同的通知到达时间。被告家恒丰公司应向原告偿还全部借款本息。在原告提供的欠息清单中，因“应收利息的罚息”已是对利息计收的复利，“复利”一项属重复计算，本院对“复利”项不予支持。被告家恒丰公司应向原告偿还借款本金2415198.12元及利息（截至2015年6月15日的利息共计为459770.8元；此后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行公布施行的同期一至三年期档次上浮135.7724%后再上浮50%计息；未支付的利息按中国人民银行公布施行的同期一至三年期档次上浮135.7724%后再上浮50%计复利；如遇基准利率调整，则于次年1月1日进行相应调整）。
二、律师费
《流动资金借款合同》中对该费用由借款人负担已有明确约定，且原告亦提供了委托代理协议证实其委托律师代理本案，前期律师费3000元，其余费用采取风险收费。结合本案标的额，前期律师费3000元，低于根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》计算所得金额，本院予以支持。其余费用待条件成就后，原告可另行主张。
三、担保责任
（一）不动产抵押
被告彭纪媚以位于佛山市南海区桂城街道××房及东区××、××号车位的房产为涉案借款在最高额本金1894000元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及律师费等。该房产已登记抵押给原告，不动产抵押权自登记时设立，原告取得抵押权。原告对该抵押权，在被担保的贷款债权到期而未获清偿时，在最高额本金1894000元及该本金产生的利息、罚息、复利、律师费等的范围内享有优先受偿权。
（二）保证
被告彭纪媚、彭家雄、饶淑娟、饶文亮、郭芬作为连带责任保证人，对借款人的上述债务应承担连带清偿责任。根据保证合同约定最高本金余额为300万元，基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利及律师费等，也属于被担保债权。
彭家雄已于2015年1月25日死亡。依据我国《继承法》第三十三条的规定，彭家雄的法定继承人为饶淑娟、彭纪媚，彭纪媚已作出放弃继承的声明，无需对彭家雄的债务承担偿还责任。故，被告饶淑娟应当对彭家雄的上述债务在继承遗产的范围内承担偿还责任。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市家恒丰彩印有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2415198.12元及利息（截至2015年6月15日的利息共计为459770.8元；此后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行公布施行的同期一至三年期档次上浮135.7724%后再上浮50%计息；未支付的利息按中国人民银行公布施行的同期一至三年期档次上浮135.7724%后再上浮50%计复利；如遇基准利率调整，则于次年1月1日进行相应调整）；
二、被告佛山市家恒丰彩印有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3000元；
三、原告佛山农村商业银行股份有限公司就上述第一、二判项确定的债权对位于佛山市南海区桂城街道××房及东区××、××号车位的房产经拍卖、变卖所得价款在最高额本金1894000元及该本金产生的利息、罚息、复利、律师费等的范围内享有优先受偿权；
四、被告彭纪媚、饶淑娟、饶文亮、郭芬对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
五、被告饶淑娟在其所继承的彭家雄的遗产范围内对上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费28460元，财产保全费5000元，共计33460元。由原告负担60元，由被告佛山市家恒丰彩印有限公司、彭纪媚、饶淑娟、饶文亮、郭芬共同负担33400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
代理审判员 李丹丹
代理审判员 王 思
二〇一五年十二月八日
书 记 员 赖 洁