广西壮族自治区资源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0329民初258号
原告广西资源农村商业银行股份有限公司。住所地：资源县城北新区。
法定代表人李俊，该公司董事长。
委托代理人陈昌球，该公司资产风险部总经理。
委托代理人李军，该公司营业部总经理。
被告资源县金银地中药材开发有限公司，住所地资源县桂北新天地13栋2楼7-8号。
法定代表人肖军，该公司执行董事。
被告桂林市松杉房地产开发有限公司，住所地桂林市育才路3号。
法定代表人马靖，该公司执行董事。
被告桂林润松休闲健身有限公司，住所地桂林市竹江路桂林华侨农场一分场。
法定代表人马晓珍，该公司董事长。
被告肖军。
被告罗海涛。
被告马靖。
被告马平。
被告马小莉。
被告马晓珍。
原告广西资源农村商业银行股份有限公司诉被告资源县金银地中药材开发有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日受理后，依法由审判员唐�红担任审判长，与审判员唐超、人民陪审员潘泽勇组成合议庭，于2016年7月4日公开开庭审理了本案。书记员蒋维玲担任法庭记录。原告广西资源农村商业银行股份有限公司的委托代理人陈昌球、李军到庭参加诉讼。被告资源县金银地中药材开发有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年12月24日，原告与被告资源县金银地中药材开发有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告贷给被告资源县金银地中药材开发有限公司1300万元，用于金银花种植、加工。期限自2014年12月24日起至2015年12月24日止，按年8.4%的固定利率计算利息，按月结息，到期还本，结息日为每月20日。逾期计收复利，借款逾期，按约�利率上浮50%计收罚息。借款人违约，按照借款本金的2%收取违约金。并约定发生诉讼，由贷款人住所地人民法院管辖。
2014年12月24日，原告与被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司签订《抵押担保合同》，约定：被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司以其拥有所有权的财产（详见《抵押物品清单》）为被告资源县金银地中药材开发有限公司的上述借款提供抵押担保。担保范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用。并约定发生诉讼，由抵押权人住所地人民法院管辖。该抵押担保在有关部门办理了抵押登记。
2014年12月24日，原告与被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司签订《保证担保合同》，约定：被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司为被告资源县金银地中药材开发有限公司的上述借款提供保证担保。保证方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用。
2014年12月24日，原告与被告肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍签订《保证担保合同》，约定：被告肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍为被告资源县金银地中药材开发有限公司的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用。
上述合同签订后，原告依约向被告资源县金银地中药材开发有限公司发放贷款1300万元。贷款已于2015年12月24日到期，但被告资源县金银地中药材开发有限公司并未履行合同义务。原告为维护�己的合法权利起诉至法院，请求法院判令：一、被告资源县金银地中药材开发有限公司偿还借款本金1300万元、违约金26万元及利息（按照约定年利率8.4%计算利息，逾期利息计算复利，从借款逾期之日起按照约定年利率8.4%上浮50%计收罚息，算至还清之日止，利息暂算至2016年5月3日，欠利息533169.32元）。被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司以其抵押财产承担担保责任；被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、被告肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍承担连带共同保证担保责任；二、本案诉讼费由被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提交以下证据：
1、原告营业执照，证明原告主体资格；
2、资源县金银地中药材开发有限公司营业执照、电脑咨询单、组织�构代码证，证明被告资源县金银地中药材开发有限公司的主体资格；
3、桂林市松杉房地产开发有限公司营业执照、电脑咨询单、组织机构代码证，证明被告桂林市松杉房地产开发有限公司的主体资格；
4、桂林润松休闲健身有限公司营业执照、电脑咨询单、组织机构代码证，证明被告桂林润松休闲健身有限公司的主体资格；
5、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍身份证复印件，证实被告肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍的主体资格；
6、借款申请书，证明被告资源县金银地中药材开发有限公司向原告申请借款；
7、《流动资金借款合同》证明被告资源县金银地中药材开发有限公司向原告借款的时间、地点、金额、期限、利率、违约责任及其它相关约定；
8、借款借据，证实原告依约向�告资源县金银地中药材开发有限公司发放贷款1300万元；
9、《抵押担保合同》，证实原告与被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司签订《抵押担保合同》的内容；
10、抵押物清单，证实抵押物的名称；
11、抵押登记证明，证实桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司的抵押物进行了抵押登记；
12、《保证担保合同》，证实原告与被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司签订《保证担保合同》的内容；
13、《保证担保合同》，证实原告与被告肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍签订《保证担保合同》的内容；
14、贷款欠款欠息清单，证实被告资源县金银地中药材开发有限公司连续三个月未付利息。
被告资源县金银地中药材开发有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证权利。
本院对原告提供的证据进行了全面综合审查，认为原告提供的证据客观真实，来源合法，证据与待证事实相关联，且各证据能够证明案件同一事实，本院予以确认。
综合全案证据。本院确认以下法律事实：2014年12月24日，原告与被告资源县金银地中药材开发有限公司签订了合同编号为35563891752014019号《流动资金借款合同》，约定：原告贷给被告资源县金银地中药材开发有限公司1300万元，用于种植。贷款期限自2014年12月24日起至2015年12月24日止，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮50%，执行年利率8.4%的固定利率，按月结息，到期还本，�息日为每月的20日。违约责任：对逾期借款从逾期之日起，按约定利率上浮50%计收罚息；对借款人的违约行为，按照借款本金的2%收取违约金。
2014年12月24日，原告与被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司签订了合同编号为35563891752014019-1号《抵押担保合同》，约定：被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司以其位于桂林市灵川县××华侨农场内“桂林××”××、××、××、××幢房屋（房屋产权证号分别为：灵川县房权证大圩镇字第××号、20××29号、20××83号、20××84号、20××81号、20××82号、20××35号、20××34号）及其土地使用权［证号分别为灵01国用（2014）第21700022号、21700070号、21700071号、21700073号］为被告资源县金银地中药材开发有限公司的上述借款提供抵押担保。担保范围为主合同项下的债务本�、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。该抵押担保于2014年12月26、29日分别在灵川县房产管理局、灵川县国土资源局办理了抵押登记。
2014年12月24日，原告与被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司签订了合同编号为35563891752014019-2号《保证担保合同》，约定：被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司为被告资源县金银地中药材开发有限公司的上述借款提供保证担保。保证方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用。保证期间为债务到期日起两年。
2014年12月24日，原告与被告肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍签订了合同编号为35563891752014019-3号《保证担保�同》，约定：被告肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍为被告资源县金银地中药材开发有限公司的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚金、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用，保证期间为债务到期日起两年。
上述合同签订后，原告依约向被告资源县金银地中药材开发有限公司发放贷款1300万元。贷款已于2015年12月24日到期，但被告资源县金银地中药材开发有限公司并未履行合同义务。截止2016年5月3日，被告资源县金银地中药材开发有限公司尚欠原告借款本金1300万元、违约金26万元及利息533169.32元。
本院认为，原告与被告资源县金银地中药材开发有限公司签订的《流动资金借款合同》及其分别与被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司签订的《抵押担�合同》、《保证担保合同》，与被告肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍签订的《保证担保合同》，均系当事人的真实意思表示，内容均未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。合同当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案原告依约发放贷款，但被告资源县金银地中药材开发有限公司未按时归还贷款本息，原告要求被告资源县金银地中药材开发有限公司归还借款本金及利息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求支付违约金26万元，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告诉请被告支付违约金超出了《中华人民共和国合同法》关于借款合同的规定，本院不予支持。被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司以其位于桂林市灵川县××华侨农场内“桂林××”××、××、××、××幢房屋（房屋产权证号分别为：灵川县房权证大圩镇字第××号、20××29号、20××83号、20××84号、20××81号、20××82号、20××35号、20××34号）及其土地使用权［证号分别为灵01国用（2014）第21700022号、21700070号、21700071号、21700073号］为被告资源县金银地中药材开发有限公司的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现被告资源县金银地中药材开发有限公司违约，原告依法向抵押担保人被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司主张抵押担保财产优先受偿权利，本院予以支持。被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松�闲健身有限公司、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍为被告资源县金银地中药材开发有限公司的借款提供连带保证担保，现被告资源县金银地中药材开发有限公司违约，原告要求以上保证担保人承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院对原告的诉请予以支持。被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍就被告资源县金银地中药材开发有限公司的债务承担保证责任后，有权向被告资源县金银地中药材开发有限公司追偿。被告资源县金银地中药材开发有限公司、桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉�法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告资源县金银地中药材开发有限公司返还原告广西资源农村商业银行股份有限公司借款1300万元及利息533169.32元（利息按双方约定从2016年5月4日起计算至本案生效判决确认的履行期限时止）；
二、原告广西资源农村商业银行股份有限公司对被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司的抵押财产的价款在本案确定的债务范围内优先受偿；
三、被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍就本案判决确定的债务承担连带保证责任；
四、被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍就本案判决确定的债务承担连带保证责任后，有权向被告资源县金银地中药材开发有限公司追偿；
五、驳回原告广西资源农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费104559元，由被告资源县金银地中药材开发有限公司负担。被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公司对被告资源县金银地中药材开发有限公司应负担的受理费，以其抵押财产承担担保责任；被告桂林市松杉房地产开发有限公司、桂林润松休闲健身有限公�、肖军、罗海涛、马靖、马平、马小莉、马晓珍对被告资源县金银地中药材开发有限公司应负担的受理费承担连带保证责任。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期，则应加倍支付延迟履行期间的债务利息，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本案生效判决书规定的期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉受理费104559元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：桂林市农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 唐新红
审 判 员 唐 超
人民陪审员 潘泽勇
二〇一六年七月六日
书 记 员 蒋维玲
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一�的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条第一百七十九条前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财�为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确�证人享有担保法第三十一条