汕头市潮南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0514民初346号
原告：广发银行股份有限公司汕头潮南支行，住所地汕头市潮南区峡山街道广汕公路北（汕尾路段）1068-1078号。
代表人：陈东腾，行长。
委托诉讼代理人：孔植标，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：徐琳，广东众大律师事务所律师。
被告：陈义忠，男，1957年出生，汉族，原住汕头市潮南区，现去向不明。
被告：李素勤，女，1957年出生，汉族，原住汕头市潮南区，现去向不明。
原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行与被告陈义忠、李素勤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐琳到庭参加诉讼，被告陈义忠、李素勤经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈义忠立即归还其支行借款本金3789666.45元、利息26829.84元、罚息20730.99元、复利248.64元（三笔借款均暂计至2017年2月13日，从2017年2月14日起至实际支付之日按照合同约定方式计算）；2.判令以被告陈义忠名下位于汕头市潮南区××、××、××号的抵押房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1项债务；3.判令被告李素勤对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2014年1月24日，其支行与被告陈义忠签订了《个人额度贷款合同》，合同约定：1、被告陈义忠的借款额度为3800000元，该额度为循环额度，额度有效期自2014年1月24日起至2019年1月24日止；2、借款利率以浮动利率方式执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；3、还款方式为到期一次还本分期结息，即到期一次性还本，按月分期偿还利息，结息日为每月20日；4、借款人未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率即本合同约定的借款利率水平上加收50%，按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；5、借款人将其名下位于汕头市潮南区××、××、××房产为合同项下债务提供最高额抵押担保；6、被告李素勤提供全程连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年等条款。合同签订后，被告陈义忠在额度有效期及循环授信额度内向其支行借款6笔，其中共有3笔没有按照约定归还本息。根据上述合同条款约定计算，暂计至2017年2月13日，被告陈义忠总共欠其支行借款本金3789666.45元、利息26829.84元、罚息20730.99元、复利248.64元。被告李素勤作为被告陈义忠的担保人在《贷款合同》上签名，确认为被告陈义忠《贷款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间自合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年，根据担保法的相关规定，被告李素勤应对被告陈义忠的借款本息承担连带清偿责任。综上所述，两被告拒不按约还本付息的行为已经严重损害了其支行的合法利益，为维护其支行合法权益，现依法向法院起诉。
原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行对其陈述的事实提供的证据有：
1-4.《营业执照》《金融许可证》、负责人身份证明、身份证，据以证明其支行主体资格。
5.身份证复印件，据以证明被告陈义忠、李素勤的主体资格。
6-8.《广发银行生意通贷款申请表》《个人额度贷款合同》、《广发银行个人贷款支付申请书》、借款借据，据以证明二被告向其支行申请贷款及双方签订的《个人额度贷款合同》约定的内容和其支行向被告支付借款的事实。
9-11.《个人综合授信额度最高额抵押合同》《房地产权证书》复印件、《房地产他项权证》，据以证明被告陈义忠以名下房产为《个人额度贷款合同》项下的债务提供最高额担保。
12-13.《借款明细表》《个人对账单》，据以证明被告陈义忠个人额度贷款情况以及欠款情况。
被告陈义忠、李素勤未作答辩，在举证期限内也没有提供任何证据。
经开庭质证，原告提供的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月15日，被告陈义忠、李素勤向原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行提交《广发银行生意通贷款申请表》，申请贷款总金额4300000元。
2014年1月24日，原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行与被告陈义忠、李素勤签订《个人额度贷款合同》，合同约定：原告给予被告陈义忠的借款额度为3800000元，该额度为可循环额度，额度有效期限自2014年1月24日起至2019年1月24日止。借款利率以浮动利率方式执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；如遇基准利率调整，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按照该次调整后的基准利率及利率浮动比例确定并执行新的利率，在调整基准利率的同时原告有权调整利率浮动比例。还款方式为到期一次还本分期结息，即到期一次性还本，按月分期偿还利息，结息日为每月20日。被告陈义忠未按照约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率即合同约定的借款利率水平上加收50%按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告陈义忠以其名下位于汕头市潮南区××、××、××房产为合同项下的债务提供最高额抵押担保。被告李素勤对本合同项下的债权提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。若被担保的债权同时存在多项担保，不论该担保是否由被告陈义忠提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当被告陈义忠未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求任一或全部担保人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，各担保人将不提出任何异议。
2014年1月24日，原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行与被告陈义忠、李素勤签订了《个人综合授信额度最高额抵押合同》，合同约定,该抵押合同为原告与被告陈义忠在2014年1月24日至2019年1月24日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）提供抵押担保；所担保的主债权本金余额的最高限额为3800000元；抵押财产为被告陈义忠所有的址于汕头市××，××、××、××号的房产（房地产权证××号）；抵押担保的范围包括主合同项下所发生主债权的本金及利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。同日，原告与被告陈义忠依法办理了抵押登记手续，房地产他项权证号为粤房地他项权证汕字第4000065554号。
2016年1月19日，原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行向被告陈义忠发放借款1000000元，并在《借款借据》载明借款期限为2016年1月19日起至2017年1月19日止，年利率为5.655%。2016年1月20日，原告向被告陈义忠发放两笔各为1400000元的借款，共2800000元，并均在《借款借据》载明借款期限为2016年1月20日起至2017年1月20日止，年利率均为5.655%。其后，被告陈义忠未按合同约定履行归还本息，截至2017年2月13日，被告陈义忠拖欠原告1000000元贷款的本金989666.45元，罚息4896.99元；被告陈义忠拖欠原告两笔各1400000元贷款的本金共2800000元，利息共26829.84元，罚息共15834元，复利共248.64元。原告经催讨未果，于2017年3月22日诉至本院。
诉讼过程中，原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行于2017年7月20日向本院申请财产保全，请求查封被申请人陈义忠名下位于汕头市潮南区××、××、××房产，保全限额为3837475.92元，并已提供了信用担保。本院依法作出（2017）粤0514民初346号民事裁定，查封被申请人陈义忠名下位于汕头市潮南区××、××、××房产（房地产权证××号），查封价值以3837475.92元为限，查封期限为三年。
本院认为，原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行与被告陈义忠、李素勤签订的《个人额度贷款合同》和《个人综合授信额度最高额抵押合同》，是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，没有违反法律、金融法规的有关规定，合同依法成立、有效，受法律保护。原告已按约如期分别向被告陈义忠发放3次贷款共3800000元，被告陈义忠未按合同约定履行按期付还借款本息的义务，其行为已构成违约，对拖欠原告的借款及利息、罚息、复利应负清偿责任，并应按合同约定承担违约责任。被告陈义忠拖欠原告的借款3789666.45元及利息、罚息、复利，有原告提交的《个人额度贷款合同》、《广发银行个人贷款支付申请书》、《借款借据》等为证，事实清楚，证据充分，应予认定。原告请求判令被告陈义忠归还其支行借款本金3789666.45元及该款的利息、罚息、复利，有合同依据和法律依据，本院予以支持。
被告李素勤与原告签订《个人额度贷款合同》，约定被告李素勤为被告陈义忠与原告签订的《个人额度贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，并且约定即使被担保债权存在多项担保，担保人承担的担保责任也不受其他担保的任何影响，故应在其保证范围内承担保证责任。原告请求被告李素勤对被告陈义忠拖欠原告的本案债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
被告陈义忠与原告签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》，提供其所有的房产为己方向原告的借款设立抵押担保，并已办理抵押登记，故原告作为房地产他项权利人依法对提供抵押的房地产在上述债权范围内享有优先受偿权。被告陈义忠、李素勤经合法传唤，既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈义忠应于本判决生效之日起15日内付还原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行借款3789666.45元及计至2017年2月13日的利息、罚息、复利共47809.47元；并支付自2017年2月14日起至还款之日止的罚息（罚息以逾期未归还的贷款本金为基数，按借款年利率5.655%加收50%计）。
二、被告李素勤对被告陈义忠上述债务承担连带清偿责任。
三、原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行对被告陈义忠所有的址于汕头市潮南区陈店镇沿江东路97、99、101号的房产（房地产权证××号）在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37499.8元，保全费5000元，公告费600元，诉讼费共43099.8元，由被告陈义忠、李素勤共同负担。原告广发银行股份有限公司汕头潮南支行已预交的诉讼费不予退还，由被告陈义忠、李素勤在履行还款义务时直接付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 曾 勇
审 判 员 林荣基
人民陪审员 颜伦豪
二〇一七年八月二十八日
书 记 员 马泽桐