广西壮族自治区田东县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民一初字第595号
原告田东北部湾村镇银行有限责任公司，住所地广西田东县平马镇庆平路55号。
法定代表人黄剑，董事长。
委托代理人张恒，田东北部湾村镇银行有限责任公司职员。
被告梁忠进，个体工商户。
被告黄月成，个体工商户。
被告赖家月，个体工商户。
被告韦鲜禄，个体工商户。
原告田东北部湾村镇银行有限责任公司（以下简称田东北部湾银行）与被告梁忠进、黄月成、赖家月、韦鲜禄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法组成由审判员刘燕平担任审判长，人民陪审员黄青妮、韦彩云参加的合议庭，于2015年8月25日公开开庭审理了本案。书记员苏丽飞担任记录。原告田东北部湾银行委托代理人张恒、被告梁忠进到庭参加诉讼。被告黄月成、赖家月、韦鲜禄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告田东北部湾银行诉称，原、被告于2014年4月10日签订了借款合同，原告向被告发放贷款200万元，借款期限自2014年4月17日至2016年4月17日，并以被告赖家月、韦鲜禄位于平果县马头镇铝城大道1233号房地产作抵押。2015年3月17日至6月16日，被告梁忠进未能依约偿还借款利息，此行为违反了借款合同的第10.2条的约定：“借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”，经原告多次催收，被告拒不偿还。为此原告向法院提起诉讼，请求：1、判令被告梁忠进、黄月成偿还借款本金2000000元及贷款利息89625.89元（截止2015年8月25日），2015年8月26日起按借款合同约定计付利息至偿清贷款之日；2、判令被告赖家月、韦鲜禄共同承担抵押担保责任；3、本案诉讼费由被告承担。
被告梁忠进辩称，被告虽借了贷款2000000元，但只用了1000000元，而赖家月也用了1000000元。赖家月要偿还他所用的1000000元及利息，被告打算2015年12月份偿还本金和利息。
经庭审质证，被告梁忠进对原告提交的个人借款／担保合同、借款凭证、土地、房屋他项权利证书、身份证、结婚证、还款明细表等证据均无异议，本院对原告上述证据予以认定。
经审理查明，原告田东北部湾银行与被告梁忠进、黄月成、赖家月、韦鲜禄于2014年4月10日签订了编号为HT603014041000191的《个人借款／担保合同》，合同中约定，被告梁忠进向原告借款2000000元，用于收购农产品，借款期限从2014年4月10日至2016年4月10日，借款人以按月付息、按到期一次性还本法偿还贷款，每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日。合同第39条对贷款利率和利息约定以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮80%，年利率为11.07%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，按每次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人未按合同约定用途使用借款的，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收100%；借款逾期的，罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%，如同时出现逾期和未按合同约定用途使用借款的情形，贷款人有权按二者中较高的罚息利率计收罚息和复利。合同第10.2条对违约责任约定，借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用、直至解除合同。合同抵押条款中约定抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，借款人应向贷款方支付的其他款项以及贷款人实现债权与担保权利的费用。对抵押权的实现，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖、以所得价款优先受偿或与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务。该合同还对其他事项进行了约定。被告梁忠进、黄月成分别作为借款人、共同借款人在合同中签名，被告赖家月、韦鲜禄作为抵押人在合同中签名。2014年4月17日，原告向被告发放了2000000元贷款，按合同约定，被告应从2014年5月起每月17日前向原告偿付借款利息约18000元至19000元。原告提供的、被告每月还息明细表中记载，从原告放贷起至2015年5月，被告有七期按约定还息，其余时间未足额向原告偿付借款利息。至庭审之日，被告尚欠原告借款利息89625.89元，被告对原告诉请偿付的借款本金及利息数额表示无异议。
另查明，被告赖家月、韦鲜禄以其二人共同使用的位于平果县兴平路住宅用地（土地证号：平国用2007第17**号）及其二人所有的、该地上房屋（房权证号：平房权证平果县字第××号）作为抵押物为被告梁忠进、黄月成该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得了相应的土地、房屋他项权证。被告赖家月、韦鲜禄另与原告签订了《同意抵押承诺书》，内容载明，二人同意将座落于平果县马头镇铝城大道1233号房地产抵押给原告用于担保借款人梁忠进名下的贷款贰佰万元及其相关利息、费用，如借款人不能按借款合同约定还本付息或发生其他违约事项，二人将接受原告对该抵押房地产的处置。
本院认为，原告田东北部湾银行与被告梁忠进、黄月成、赖家月、韦鲜禄签订的《个人借款／担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规强制性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行各自的权利义务。本案中，双方在签订涉案借款／担保合同后，原告依约向被告发放了2000000元贷款，被告亦应按合同约定每月按时足额履行还款义务。被告梁忠进在借款之后至本案诉讼时，只向原告偿还了七期借款利息，其余时间均未按合同约定足额履行还款义务，其行为已构成涉案合同约定的“连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息”的违约情形。因涉案合同中明确约定了违约责任及利息、逾期利息、罚息的收取及计算方式，原告有权按照合同约定，通过提前收回贷款的方式终止借款合同，收回涉案贷款。原告现要求被告梁忠进、黄月成偿还借款本金2000000元及支付借款利息89625.89元的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。被告梁忠进辩称，其只使用了本案2000000元借款中的1000000元，应由被告赖家月负责偿还其使用的另1000000元借款及利息，该抗辩属俩被告之间的另一法律关系，不能对抗本案债权人的主张，故本院对被告梁忠进该抗辩不予采纳。被告赖家月、黄月成作为涉案借款合同的担保人，自愿将二人共同使用、所有的位于平果县兴平路的土地及地上房屋为被告梁忠进、黄月成的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告赖家月、韦鲜禄应按合同约定承担抵押担保责任。原告可就已办理抵押登记的房屋和土地在抵押债权金额范围内以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，所得价款超过债权数额的部分归被告赖家月、韦鲜禄所有，不足部分由借款人梁忠进、黄月成继续清偿。被告赖家月、韦鲜禄承担担保责任后，有权向梁忠进、黄月成追偿。被告黄月成、赖家月、韦鲜禄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条第（七）项、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁忠进、黄月成向原告田东北部湾村镇银行有限责任公司偿还借款本金2000000元；
二、被告梁忠进、黄月成向原告田东北部湾村镇银行有限责任公司支付利息（利息的计算方式：截止2015年8月25日的利息为89625.89元；自2015年8月26日起的利息，以借款本金2000000元为本数，按编号为HT603014041000191的《个人借款／担保合同》约定计付利息至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、被告梁忠进、黄月成未履行上述第一、二项给付义务时，原告田东北部湾村镇银行有限责任公司有权以本案抵押物即位于平果县兴平路住宅用地（土地证号：平国用2007第17**号）及地上房屋（房权证号：平房权证平果县字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告赖家月、韦鲜禄承担担保责任后，有权向梁忠进、黄月成追偿。
本案受理费23213元，由被告梁忠进、黄月成负担，被告赖家月、韦鲜禄负连带责任。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于百色市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出上诉请求数额确定）。户名：待结算财政款项－－法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘燕平
人民陪审员 黄青妮
人民陪审员 韦彩云
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 苏丽飞