湖南省临澧县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）临民一初字第424号
原告宋丽明，女，住澧县。
委托代理人朱传辉，临澧县法律援助中心律师。
被告常德市鼎城大地丰收农林有限公司，住所地常德市鼎城区。
法定代表人周金斌，该公司董事长。
被告湖南大地丰收农林科技开发有限公司，住所地长沙市天心区。
法定代表人周金斌，该公司董事长。
原告宋丽明、陈伟与被告常德市鼎城大地丰收农林有限公司（以下简称“鼎城大地公司”）、湖南大地丰收农林科技开发有限公司（以下简称“湖南大地公司”）土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，依法适用普通程序，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告宋丽明、陈伟的委托代理人朱传辉到庭参加诉讼，被告鼎城大地公司和被告湖南大地公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。在开庭审理时，原告陈伟以其不是本案适格主体为由，申请撤回起诉，本院已依法裁定准许。本案现已审理终结。
原告宋丽明诉称，2010年2月8日，原告与被告鼎城大地公司签订了一份《油茶开发合作协议书》，约定双方在临澧县柏枝乡太平村境内合作开发油茶，原告负责山林管理和流转，被告支付山林流转费用220万元，并约定了流转费用的支付方式及违约责任。2010年2月原告依约将山林流转到被告鼎城大地公司名下，但被告未按约支付任何费用。2010年6月，被告鼎城大地公司以其大部分资产与他人合伙成立了被告湖南大地公司。湖南大地公司成立后，被告鼎城大地公司与原告签订的合作协议由二被告共同继续履行，被告湖南大地公司与原告又签订了一份《大地公司临澧开发协议》，约定被告湖南大地公司在2010年阳历年前支付原告10万元，余款待资金到位后付清。原告与被告湖南大地公司签订协议后即组织民工进行修路、砍青等山林开发前的准备工作，原告为此垫付了相关费用10万元。原告已按合同履行了相关义务，但被告既未按约定支付流转费用，也未按约定进行山林开发，经原告多次催促后仍无履行合同的诚意，已构成根本违约，故请求法院判令解除原、被告之间签订的《油茶开发合作协议书》、《大地公司临澧开发协议》，并判令二被告支付原告违约金50万元和已垫付的前期开发费用10万元。
为证明其诉讼主张，原告宋丽明在举证期限内向本院提交了下列证据材料：
1、原告宋丽明的身份证1份，拟证明原告的诉讼主体资格；
2、被告鼎城大地公司、湖南大地公司的营业执照副本、工商登记资料各1份，拟证明二被告的诉讼主体资格；
3、《油茶开发合作协议书》1份，拟证明原告与被告鼎城大地公司达成了在临澧县柏枝乡太平村境内合作开发油茶的协议，双方约定由原告将林权流转到被告鼎城大地公司名下，被告支付流转费220万元，如有违约，则支付违约金50万元；
4、林权证13本，拟证明2010年2月9日，原告按合同将3200亩油茶林的承包经营权流转至被告鼎城大地公司名下；
5、欠条1份，拟证明被告未按约履行合同义务；
6、《大地公司临澧开发协议》1份，拟证明由于被告未按约定支付流转费用，2010年12月8日，被告湖南大地公司的法定代表人周金斌再次与原告协商，承诺2011年1月20日前进山开发，2011年植树节前完成500亩的茶苗栽种，2010年前给付10万元的开发费，余款等资金到位后支付；
7、《借款协议》1份、《章程》1份、欠条2份，拟证明，、合同系二被告共同履行，二被告再次违约；
8、荒山改造申请报告、荒山改造费用明细帐各1份，拟证明原告前期荒山改造共花费102728元。
被告鼎城大地公司、被告湖南大地公司未予答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。
本案在审理过程中，被告鼎城大地公司和被告湖南大地公司未到庭参加诉讼，应视为对其质证权利的放弃。本院对原告提交的证据审核后认为：原告提交的证据1、2、4，系国家行政机关依职权审核后颁发的证照，证据3、6，系原告宋丽明与被告鼎城大地公司和被告湖南大地公司分别签订的合同，合同经双方当事人签名和盖章，证据5系被告鼎城大地公司未按合同支付流转费，向原告出具的欠款手续，证据7中的章程系被告湖南大地公司的公司章程，证明了该公司的持股份额，经营范围等情况，证据8虽系原告单方记录，但与证据6相吻合。综上，上述证据客观真实、来源合法，与案件相关联且证据之间能够形成证据锁链，故本院对上述证据的证明力均予以认定。原告提交的证据7中的借款协议和欠条，系原告与被告湖南大地公司、周金斌为在临澧县四新岗镇收购桔梗而形成的借贷关系，与本案无关，故对其证据的证明力本院不予认定。同时，本院对当事人的庭审陈述的证明力亦予以认定。
根据上述证据，本院确认下列事实为本案事实：
2010年2月8日，原告宋丽明与被告鼎城大地公司签订了一份《油茶开发合作协议书》，其内容为：原告将其所有的临澧县境内3200亩山林权流转给被告鼎城大地公司，总价款为220万元，原告负责将山林的林权证流转到被告鼎城大地公司，被告鼎城大地公司分别于2010年3月12日前付100万元，机械上山开发前付50万元，余下70万元作为管理押金分4年付清，每年1月前付20万元，付清为止；被告鼎城大地公司负责在原告宋丽明交付林权证后5个月内对该3200亩山林分批计划开发、栽种并承担全部管理费用，同时负责对原告方进行技术指导，如因技术指导失误未达到优良油茶品种产量丰收期标准（每亩不得低于600公斤茶果）的，由被告鼎城大地公司赔偿原告五年的管理费用70万元；双方各享有50%的油茶收益，其中后期管理费用从双方收益中支付；原告负责组织人员栽种，其劳务费由被告鼎城大地公司负责，收益时原告负责组织人员采摘，其劳务费由原告负责；肥料由被告鼎城大地公司提供，原告负责施肥，如果原告不负责任，被告鼎城大地公司将收回原告的受益权；被告鼎城大地公司同意原告方自主管理，但每月须向被告鼎城大地公司上报报表，服从其领导，接受其监督；以上条款如有违约，处违约金50万元。原告宋丽明在协议上签名，被告鼎城大地公司在协议上加盖了公司合同专用章，合同签订人周明国（系该公司股东）在协议上加盖了其私章。
合同签订后，原告宋丽明于次日将自己名下的3200亩山林权全部流转到被告鼎城大地公司名下，林地使用期限为30年。2010年3月8日，被告鼎城大地公司因未能支付流转费，向原告宋丽明出具了欠其220万元的山林买断经营权费的欠条一份，同时约定其中150万元按协议付款，70万元作为前期管理费用分期付款。
2010年12月8日，原告又与被告湖南大地公司补签了一份《大地公司临澧开发协议》，主要内容为：2011年元月20日以前，开山队伍进行扫障、挖坑等开山工作；2011年植树节前后完成500亩茶苗栽种；2010年阳历年前给付原告10万元，资金到位后按合同付清所有余额。被告湖南大地公司的法定代表人周金斌在协议上签名并加盖了公司印章。
2010年12月20日，被告湖南大地公司向临澧县林业局提出荒山改造申请，要求对该县柏枝乡太平村三房垱、么房湾两个组进行油茶更新改造，面积约500亩，申请对残林采伐。随后原告宋丽明即组织当地民工对山林进行采伐、清路障等工作，原告宋丽明为此垫付民工工资等费用102728元。此后被告鼎城大地公司和被告湖南大地公司以资金未到位为由一直未对流转至其名下的3200亩山林进行开发改造，也未向原告支付流转费用。
另查明，被告鼎城大地公司于2009年7月15日依法核准登记成立，其法定代表人为周金斌，公司的注册资本为20万元，经营范围为油茶培育、种植，园林绿化花卉苗林培育、种植、销售，土石方工程施工。2010年6月11日，被告湖南大地公司依法核准登记成立，其法定代表人亦为周金斌，公司注册资本为2000万元，其中被告鼎城大地公司出资1400万元，其经营范围为农林项目及相关产品的开发，有机肥、微量元素肥的研发、生产、销售，农药、化肥的销售，园林绿化花卉苗林培育、种植、销售，农副产品的加工、销售。二被告现均未在工商注册登记的住所地设有营业办公场所。
本院认为：原告宋丽明与被告鼎城大地公司之间签订的合作协议，系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方当事人均应按合同履行义务。在合同履行中，被告鼎城大地公司以其公司资产与他人成立了被告湖南大地公司，被告湖南大地公司认可了被告鼎城大地公司与原告签订的合同，并签订了合同补充条款，应视为原告与被告湖南大地公司也形成了上述合同关系，亦同样受合同条款的约束。本案中原告宋丽明在合同成立后及时按合同约定履行了山林权流转的义务，被告鼎城大地公司和被告湖南大地公司未按合同约定支付流转费，在原告按约进行了山林的前期改造后，被告至今未按合同约定对山林进行开发，视为以其行为表明不履行合同义务，且二被告办公场所不明，原告可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定请求解除合同，并要求二被告按合同约定支付违约金和已垫付的相关费用。原告现要求解除与二被告签订的《油茶开发合作协议书》和《大地公司临澧开发协议》，并要求二被告支付违约金50万元和已垫付的10万元费用的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（二）项、第一百零八条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告宋丽明与被告常德市鼎城大地丰收农林有限
公司、被告湖南大地丰收农林科技开发有限公司签订的《油茶开发合作协议书》、《大地公司临澧开发协议》；
被告常德市鼎城大地丰收农林有限公司、被告湖南大
地丰收农林科技开发有限公司支付原告宋丽明垫付款10万元；
三、被告常德市鼎城大地丰收农林有限公司、被告湖南大地丰收农林科技开发有限公司支付原告宋丽明违约金50万元。
以上第二、三项于本判决生效后三日内履行。
本案受理费9800元，由被告常德市鼎城大地丰收农林有限
公司、被告湖南大地丰收农林科技开发有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
本案权利人申请执行的期限为二年。
审 判 长 黄辉英
审 判 员 谌官忠
人民陪审员 夏政权
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 聂 颖
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。