四川省北川羌族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0726民初303号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北川羌族自治县支行，住所地：北川羌族自治县永昌镇石泉南路49号。
负责人杨豪，该行总经理。
委托代理人王烨，男，生于1982年12月8日，汉族，住北川羌族自治县永昌镇。（该行职工）
被告尹敏，男，生于1979年9月24日，汉族，住安县。
被告张素琼，女，生于1980年4月16日，汉族，住安县。
被告谢义福，男，生于1970年6月27日，汉族，住北川羌族自治县。
委托代理人曾荣、四川西华律师事务所律师。
被告罗文玉，女，生于1970年10月17日，汉族，住北川羌族自治县。
委托代理人曾荣，四川西华律师事务所律师。
被告绵阳市君安建筑设备租赁有限公司，住所地：绵阳市安县乐兴镇民生村。
法定代表人尹敏，该公司经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北川羌族自治县支行（以下简称“邮储银行北川支行”）与被告尹敏、张素琼、罗文玉、谢义福、绵阳市君安建筑设备租赁有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月25日立案受理，后依法由审判员陈建明适用简易程序于2016年2月26日公开开庭进行了审理。原告邮储银行北川支行的委托代理人王烨，被告罗文玉及委托代理人曾荣到庭参加了诉讼，被告尹敏、张素琼、绵阳市君安建筑设备租赁有限公司经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告邮储银行北川支行诉称：2015年1月8日，被告尹敏因购进钢管向原告申请商贷抵押贷款。经审查原告符合贷款条件，同时被告罗文玉、谢义福自愿为尹敏的贷款提供抵押担保，原、被告双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记。2015年1月8日原告与被告尹敏、张素琼签订了个人额度借款合同，并于同日向被告尹敏、张素琼发放了贷款金额为2000000元整。但从2015年4月28日起，被告尹敏、张素琼就未按期向原告还款付息，截止2016年1月8日，该笔贷款到期，尹敏仍未归还该笔贷款本息。2015年11月11日，被告绵阳市君安建筑设备租赁有限公司与原告签订担保函，自愿为尹敏的该笔贷款承担连带保证责任。原告多次找被告协商还款事宜无果，因此起诉至法院，要求判令：1、被告尹敏、张素琼立即向原告偿还贷款本金2000000.00元，并按合同约定计算利息及罚息至该款还清之日止；2、原告对被告尹敏、张素琼、罗文玉、谢义福就该笔贷款抵押在原告处的房屋享有优先受偿权；3、被告绵阳市君安建筑设备租赁有限公司对尹敏、张素琼的该笔贷款本金、利息及罚息等以及实现债务的费用承担连带责任。
被告尹敏、张素琼未作答辩。
被告谢义福、罗文玉辩称：被告尹敏、张素琼向原告借款属实，该笔借款全由尹敏使用，应由被告尹敏负责偿还，二被告确实与原告签订了个人最高额抵押合同，但谢义福、罗文玉只为200万中的30万承担担保责任，请法院依法判决。
被告绵阳市君安建筑设备租赁有限公司未作答辩。
经审理查明：2014年1月6日，被告尹敏以购买钢管为由与原告邮储银行北川支行签订《个人额度借款合同》，约定：原告向发放被告授信额度金额为人民币2000000.00元的贷款，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期为120个月，自2014年1月6日至2024年1月6日。同日，被告尹敏、张素琼与原告邮储银行北川支行签订三份《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于安县花荄镇客运东侧（安中校西侧）的房产证号分别为201302775、201302776、201302777的房屋为该笔贷款提供金额共计为人民币1700000.00元的最高额抵押担保，担保期限为2014年1月6日至2024年1月6日，并于办理了房屋抵押登记。被告谢义福、罗文玉亦于同日与原告邮储银行北川支行签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于北川羌族自治县永安镇工农街25号的房屋对被告尹敏该笔借款提供金额为人民币300000.00元的最高额抵押担保，担保期限为2014年1月6日至2024年1月6日，并于办理了房屋抵押登记。合同签订后，原告邮储银行北川支行按照借款合同的约定于2014年1月6日向被告尹敏、张素琼发放了该笔贷款人民币2000000.00元。2015年1月6日，被告尹敏、张素琼在额度支用期内偿还了该笔贷款后，2015年1月8日，原告按合同约定再次向被告尹敏、张素琼发放了该笔贷款人民币2000000.00元。但被告尹敏、张素琼从2015年4月28日起就未按合同约定还款付息，2015年11月11日，绵阳市君安建筑设备租赁有限公司向原告邮储银行北川支行出具企业担保函，自愿为被告尹敏、张素琼的该笔贷款承担连带保证责任。截止2016年1月8日该笔贷款届满额度支用期，被告尹敏、张素琼仍未归还该笔贷款的本息。为此原告邮储银行北川支行起诉至法院，要求判令：1、被告尹敏、张素琼立即向原告偿还贷款本金2000000.00元，并按合同约定计算利息及罚息至该款还清之日止；2、原告对被告尹敏、张素琼、罗文玉、谢义福就该笔贷款抵押在原告处的房屋享有优先受偿权；3、被告绵阳市君安建筑设备租赁有限公司对尹敏、张素琼的该笔贷款本金、利息及罚息等以及实现债务的费用承担连带责任。
上述事实有原、被告的身份证明，《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人贷款放款单、个人贷款借据、企业担保函、房屋他项权证及原、被告在庭审中的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应按约定履行各自的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北川羌族自治县支行按照其与被告尹敏的签订的借款合同的约定，向被告尹敏、张素琼发放了贷款，被告尹敏、张素琼就应按照双方约定按期足额归还借款并支付利息。因被告尹敏、张素琼未按合同约定按期足额偿还借款及利息，对原告要求被告尹敏、张素琼立即偿还借款本金人民币2000000.00元的诉讼请求，本院予以支持。因被告尹敏、张素琼与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于安县花荄镇客运东侧（安中校西侧）的房产证号分别为201302775、201302776、201302777的房屋为该笔贷款提供提供抵押担保。被告谢义福、罗文玉与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于北川羌族自治县永安镇工农街25号的房屋对被告尹敏该笔借款提供金额为人民币300000.00元的最高额抵押担保。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”之规定，原告要求对被告尹敏、张素琼、谢义福、罗文玉所有的抵押于原告处的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，与审理查明的事实相符，本院予以支持。同时，被告绵阳市君安建筑设备租赁有限公司向原告出具了担保函，自愿为被告尹敏、张素琼的该笔贷款承担连带保证责任，故对原告要求被告绵阳市君安建筑设备租赁有限公司承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。为据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹敏、张素琼在本判决生效后三十日内偿还其在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北川羌族自治县支行的借款本金2000000.00元，并按借款合同约定计算利息及违约金至该款付清之日止；
二、被告绵阳市君安建筑设备租赁有限公司对上述款项承担连带责任；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司北川羌族自治县支行对被告尹敏、张素琼抵押在该行的位于安县花荄镇客运东侧（安中校西侧）的房产证号分别为201302775、201302776、201302777的房屋以及被告谢义福、罗文玉抵押在该行的位于北川羌族自治县永安镇工农街25号的房屋享有优先受偿权。
本案受理费22800元，减半收取11400元，保全费5000元，由被告尹敏、张素琼负担。（受理费、保全费原告已垫付，执行时被告一并支付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。
审判员 陈建明
二〇一六年三月一日
书记员 田又名