湖北省黄石市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂黄石中民四初字第00038号
原告大冶有色瑞鑫铜业有限公司，住所地黄石市杭州西路208号。
法定代表人程习，该公司董事长。
委托代理人陈雄峰、万佩，均系北京中伦（武汉）律师事务所律师。
被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司，住所地黄石市团城山开发区杭州西路178号。
法定代表人郭中凯，该公司董事长。
被告黄石市海观山宾馆有限责任公司，住所地黄石市天津路23号。
法定代表人柯红叶，该公司总经理。
委托代理人程晋晋，湖北太圣律师事务所律师。
原告大冶有色瑞鑫铜业有限公司诉被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司、黄石市海观山宾馆有限责任公司买卖合同纠纷一案，于2014年8月26日向本院起诉。�院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月16日公开开庭审理了本案。原告大冶有色瑞鑫铜业有限公司的委托代理人陈雄峰、万佩，被告黄石市海观山宾馆有限责任公司的委托代理人程晋晋到庭参加诉讼，被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告大冶有色瑞鑫铜业有限公司诉称：2014年1月至2014年7月，原告（卖方）与被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司（买方）之间存在连续的铜杆销售合同关系。合同履行过程中，原告依约向被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司交付了货物，但是，截至2014年7月31日，被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司仍有7，053万元货款未能支付。根据合同约定，被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司应于收货后5个工作日内付款。根据协商，被告黄石市海观山宾馆有限责任公司为被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司对原告的债务承担担保责任。为追讨货款，提起诉讼。请求：1、判令被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司向原告支付货款7，053万元；2、判令被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司按中国人民银行同期贷款利率标准支付逾期付款违约金；3、判令被告黄石市海观山宾馆有限责任公司就被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司对原告的债务承担连带责任，包括原告实现债权所支出的律师费107.80万元；4、由二被告承担本案诉讼费。
原告大冶有色瑞鑫铜业有限公司为支持自己的主张，提供了如下证据材料：
第一组
证据一：《购销合同》（XPGXTG140604-01）。拟证明2014年6月4日合同约定原告向被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司销售1，300吨规格型号为8.0㎜的铜杆；
证据二：2014年6月9日至2014年7月3日间的《发货单》（19张）。拟证明原告在该期间发货1，300多吨的事实；
证据三：《购销合同》（XPGXTG2014-0515）。拟证明2014年7月24日合同约定原告向被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司销售688吨规格型号为8.0㎜的铜杆；
证据四：2014年7月24日至2014年7月31日间的《发货单》（10张）。拟证明原告在该期间发货688多吨的事实；
证据五：《对账明细表》。拟证明原告对账后确认，应享有债权70，527，273.14元；
第二组
证据六：2014年8月6日《黄石市海观山宾馆有限责任公司临时股东会会议决议》。拟证明黄石市海观山宾馆有限责任公司为其股东黄石鑫鹏铜材有限责任公司的程序合法；
证据七：《抵押合同》。拟证明黄石市海观山宾馆有限责任公司在380，000，000元最高余额内，为2013年1月1日至2014年12月31日期间原告与被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司签订的购销、委托加工等合同而享有的对债务人的债权提供担保；
第三组
证据八：原告与北京中伦（武汉）律师事务所签订的《委托代理合同》。�证明原告支付一审律师费用107.80万元，二审减半。
被告黄石市海观山宾馆有限责任公司庭审答辩称：担保合同无效，主要理由是：1、约定的抵押财产在签订合同前已经抵押给银行了，原告对此明知而为，存在过错；2、该抵押合同系柯红叶私自行为。
被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司未提交答辩意见。
经庭审质证，被告黄石市海观山宾馆有限责任公司对原告提供的八份证据均无异议，本院予以采信。
根据原告提交的证据，本院作出如下事实认定：
原告与被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司之间存在连续的铜杆销售合同关系。2014年6月4日，原告（卖方）与被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司（买方）签订一份《购销合同》（合同编号为XPGXTG140604-01），约定：原告向被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司供应1，300吨、规格型号为8.0㎜的铜杆，单价为52，840元／吨，总金额为68，692�000元；被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司应于收货后5个工作日内付款；责任为法定责任；合同有效期截止2014年8月30日止。合同签订后，原告于2014年6月9日起至2014年7月3日期间，分19次向被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司供货1，300.052吨，价值68，696，227.20元。
2014年7月24日，原告（卖方）与被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司（买方）签订一份《购销合同》（合同编号为XPGXTG2014-0515），约定：原告向被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司供应688吨、规格型号为8.0㎜的铜杆，单价为51，100元／吨，总金额为35，156，800元，违约责任为法定责任；合同有效期截止2014年12月31日止。合同签订后，原告于2014年7月24日起至2014年7月31日期间，分10次向被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司供货688.075吨，价值35，156，800元。上述两项合计103，853，027.20元。
2014年7月31日，原告对被告黄石鑫鹏铜材有限责�公司销售铜杆情况进行核对，扣除原告在2014年6月9日前差欠被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司多支付的货款33，325，754.06元后，被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司尚欠货款70，527，273.14元。
2014年8月6日，被告黄石市海观山宾馆有限责任公司股东会决议：同意将公司所属的全部房产、土地抵押给原告，担保被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司与原告的全部贸易债务，并到登记机关办理相应的手续。股东均在决议上签字盖章。同月16日，原告与被告黄石市海观山宾馆有限责任公司签订《抵押合同》，约定：对原告与被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司在2013年1月1日至2014年12月31日期间所签订的购销、委托加工等合同中，原告对被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司享有的债权担保；担保的最高余额为380，000，000元；担保范围包括主债权债务、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于律师费等）。双方在合同上签字盖章，但未到登记机关办理抵押登记手续。
因被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司逾期未能履行付款义务，导致诉讼。
2014年8月15日，原告与北京中伦（武汉）律师事务所签订一份委托代理合同，委托该所依法主张上述债权，约定一审律师代理费为107.8万元，二审律师费减半收取（在上诉期满后60日内支付）。
本院认为，原告与被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司、黄石市海观山宾馆有限责任公司签订的《购销合同》、《抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，应为有效。合同签订后，原告依约履行了供货义务，被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司未按约定付款，已构成违约，对此应承担相应的民事责任。原告与被告黄石市海观山宾馆有限责任公司签订的《抵押合同》，虽然未到登记机关办理抵押登记手�，但不影响《抵押合同》的效力，依据《中华人民共和国物权法》的规定：抵押权未经登记，不得对抗善意第三人；同时该抵押合同是经被告黄石市海观山宾馆有限责任公司股东会议决议形成，并非是柯红叶个人行为，故被告黄石市海观山宾馆有限责任公司提出抵押物未经登记、系柯红叶私人行为，抵押合同应为无效的理由不能成立，本院不予支持。被告黄石市海观山宾馆有限责任公司应按照《抵押合同》约定承担责任及相关的律师费用。原告要求被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司支付货款并承担违约责任的请求符合法律规定，但所主张的货款数额与实际认可的数额不一致，对超出部分，本院不予支持；原告要求被告黄石市海观山宾馆有限责任公司对主债权承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告黄石市海观山宾馆有限责任公司承担其为实现债权而支付的律师费请求，经审查，原告与北京中伦（武汉）律师事务所签订的委托代理合同所约定的一审律师费为107.8万元，超过《2012年湖北律师收费标准》所规定的5，000万元以上按0.1～1%收费的标准，损害了该合同外当事人的合法权益，本院酌定对该律师费用调整为50万元，对超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告大冶有色瑞鑫铜业有限公司货款70，527，273.14元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率，从2014年8月1日计算至本判决确认给付之日止）；
二、被告黄石市海观山宾馆有限责任公司对上述�务承担连带清偿责任；
三、被告黄石市海观山宾馆有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告大冶有色瑞鑫铜业有限公司律师费50万元；
四、驳回原告大冶有色瑞鑫铜业有限公司的其他诉讼请求。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费394，450元，诉讼保全费5，000元，合计399，450元，由被告黄石鑫鹏铜材有限责任公司、黄石市海观山宾馆有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费�款汇至湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行湖北省分行东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，帐号：05×××69-1。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理）。
审判长 严 云 峰
审判员 童 威
审判员 乐 莉
二〇一五年三月二日
书记员 范劲松，