宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东商初字第1210号
原告：宁波××银行股份有限公司（组织机构代码：144
99238-
7）。住所地：宁波市××××4、5、6层、民安东路***号、
鼎泰路355号。
法定代表人：刘×。
委托代理人：黄×。
委托代理人：陈××。
被告：李××。
被告：胡甲。
上述二被告委托代理人：胡乙。
被告：胡乙。
被告：宁波××机械有限公司
7-1）。住所地：宁海县××街道××号。
法定代表人：胡乙。
原告宁波××银行股份有限公司（以下简称“东海××
”）与被告李××、胡乙、胡甲、宁波××机械有限公司（以
下简称“汉邦××”）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年
7月16日立案受理后，依法由代理审判员阮佳志适用简易程序
独任审判，于2013年8月14日公开开庭进行了审理，原告东海
××的委托代理人黄×、陈××，被告李××、胡甲的委托代理人暨被告汉邦××的法定代表人暨被告胡乙到庭参加诉讼。
审理过程中，原、被告向本院申请庭外和解，但最终未能达成
和解。本案现已审理终结。
原告东海××起诉称：2012年2月15日，原象山县绿叶城
市信用社股份有限公司经宁波市工商行政管理局核准变更为宁
波××银行股份有限公司。2012年1月20日，原告与被告李×
×签订编号为（2012）象绿城信借字第00328号《借款合同》
一份，约定：原告向被告李××发放贷款3000000元，借款期
限为2012年1月20日至2013年1月5日；借款利率为固定月息6.6
‰，借款利息按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借
款本金的最后一次偿还不在结息日的，未付利息利随本清；抵
押担保合同为2010象绿城信抵字第2号《抵押担保合同》。201
0年1月6日，原告与被告胡甲、胡乙、李××签订2010象绿城
信抵字第2号《抵押担保合同》一份，约定：被告胡甲、胡乙
、李××同意以三人共有的坐落于杭州市滨江区长河街道南岸
晶都花园8幢1单元901室的房屋【房产证号：杭房权证高新移
字第08054507号、杭房高新移共字第08020807号、杭房高新移
共字第08020808号；国有土地证号：杭滨国用（2008）第0065
27号】作为抵押物，为原告与被告李××自2010年1月6日起至
2013年1月5日期间办理贷款业务形成债权提供最高额抵押担保
，担保债权的最高借款余额为3000000元；抵押担保范围为借
款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一
切费用和所有其他应付的费用。上述房产于2010年1月8日办理
了抵押登记，原告取得了杭房他证高新字第100358**号他项权证。2012年1月19日，被告胡乙出具《承诺书》一份，承诺愿
意共同偿还其妻子李××于2012年1月19日向原告申请的借款3
000000元。同日，被告汉邦××经股东会决议，出具《连带保
证承诺书》一份，承诺为被告李××在2012年1月19日至2015
年1月19日期间在原告处发生的3000000元最高贷款或授信余额
提供连带责任保证担保，保证期间为二年。2012年1月20日，
原告按约向被告李××发放借款3000000元，并将该款转入被
告汉邦××在原告处设立的账号××。借款到期后，被告李×
×未按期归还借款本金并支付利息，被告胡乙、胡甲、李××
未承担担保责任，被告胡乙、汉邦××未承担连带保证责任。
请求判令：一、被告李××立即偿还借款本金3000000元，并
按照合同约定支付至款项清偿之日止的利息、罚息、复利，息
随本清（现暂算至2013年6月21日为229851.77元）及本案律师
费106000元；二、被告胡乙、胡甲、李××对上述款项的偿付
承担抵押担保责任，即原告对被告胡乙、胡甲、李××共有的
位于杭州市滨江区长河街道南岸晶都花园8幢1单元901室【房
产证号：杭房权证高新移字第××号、杭房高新移共字第
08020807号、杭房高新移共字第08020808号；国有土地证号：
杭滨国用（2008）第006527号】的房产的折价或以拍卖、变卖
该房产的价款优先受偿；三、被告汉邦××、胡乙对被告李×
×的上述款项的偿付承担连带保证责任。庭审中，原告变更第
一、三项诉讼请求为：一、被告李××、胡清某某即偿还借款
本金3000000元，并按照合同约定支付至款项清偿之日止的利
息、罚息、复利，息随本清（现暂算至2013年6月21日为229851.77元）及本案律师费106000元；三、被告汉邦××对被告李
××、胡乙的上述款项的偿付承担连带保证责任。
被告李××、胡乙、胡甲、汉邦××答辩称：对原告诉
请事实无异议，但鉴于被告李××系因偿还在原告处担保的债
务而借本案借款，故请原告免除罚息、滞纳金等。
原告东海××为证明其主张，向本院提供如下证据：1.
《抵押担保合同》、土地证、他项权证各一份，房产证三份，
拟证明原被告间存在最高额抵押担保关系及双方的权利义务关
系等事实；2.《连带保证承诺书》、《承诺书》、结婚证复印
件各一份，拟证明被告汉邦××对借款承担连带保证责任，被
告胡乙承诺与其配偶被告李爱茹某某承担还款责任的事实；3.
《借款合同》一份，拟证明被告李××与原告签订借款合同，
以及约定各方权利义务关系等事实；4.借款借据、进账单、取
款回单各一份，拟证明原告依合同约定履行放款义务的事实；
5.利息清单一份，拟证明被告拖欠利息的事实；6.《委托代理
合同》一份，拟证明原告为实现债权支付律师费的事实。上述
证据经庭审出示，被告李××、胡乙、胡甲、汉邦××对证据
1、2、3、4、5无异议，但认为证据6律师费过高。经审查，本
院认为：证据1、2、3、4、5具有真实性、合法性、关联性，
能与原告诉称事实相印证，故本院对原告提供的上述证据及其
待证事实予以认定；证据6签章真实，本院对其形式真实性予
以认定，但其不能证明原告已实际支付律师费，故本院对证据
6与其待证事实的关联性不予认定。
经审查，本院认定事实与原告诉称的事实一致。另查明：《借款合同》约定：借款采取受托支付；如借
款人未按合同约定期限足额归还借款本金或支付利息的，应从
违约之日起按罚息利率计收罚息，罚息利率为借款利率的1.5
倍，对未支付的利息和罚息，按罚息利率计收复息。被告李×
×借款后，未按期支付利息，借款到期后亦未按约还本付息，
截至2013年6月21日，被告李××尚欠原告借款本金3000000元
，利息、罚息及复利229851.77元。
又查明：本案所涉抵押房产为被告李××、胡乙、胡甲
共同共有。
本院认为：原告与被告李××签订的《借款合同》，原
告与被告李××、胡乙、胡甲签订的《抵押担保合同》、被告
胡乙向原告出具的《承诺书》、被告汉邦××向原告出具的《
连带保证承诺书》均合法有效，各方当事人应当全面履行，否
则应承担相应违约责任。虽《借款合同》上的借款人仅为被告
李××，但该借款行为发生在被告胡乙、李××婚姻关系存续
期间，且被告胡乙向原告承诺其愿意承担共同还款责任，故本
案所涉借款依法属于夫妻共同债务，被告胡乙应对该笔借款承
担共同还款责任。现被告李××、胡乙未在借款到期后还本付
息，故原告要求被告李××、胡乙归还借款本金并支付按合同
约定的利息、罚息及复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支
持。原告要求被告李××、胡乙支付律师费106000元，但其未
提供足够证据证明其已实际支付律师费，故本院对其主张不予
支持。被告李××、胡乙、胡甲自愿以其共有房产为上述债务
提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权在设定的最高额抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。
被告汉邦××自愿为被告李××在原告处的债务提供最高额保
证担保，应当依法承担担保责任，而本案原告的债权有借款人
自己提供的物保，且原、被告未就如何实现债权作出约定，故
原告应先就该物的担保实现债权，再就不足清偿部分向保证人
即被告汉邦××主张连带清偿责任。被告汉邦××承担保证责
任后，有权向被告李××、胡乙追偿。依照《中华人民共和国
合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第
二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十
八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百
零三条、第二百零七条的规定，判决如下：
一、被告李××、胡乙归还原告宁波××银行股份有限
公司借款本金3000000元，支付利息、罚息、复利229851.77元
（暂计至2013年6月21日），并支付自2013年6月22日起至本判
决确定的履行日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利
，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、如被告李××、胡乙未履行上述还款义务，原告宁
波××银行股份有限公司有权在最高额抵押担保范围内就被告
李××、胡乙、胡甲共有的位于杭州市滨江区长河街道南岸晶
都花园8幢1单元901室【房产证号：杭房权证高新移字第××
507号、杭房高新移共字第08020807号、杭房高新移共字第080
20808号；国有土地证号：杭滨国用（2008）第006527号】的
房产折价，或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；三、被告宁波××机械有限公司对上述第一项付款中经
上述抵押房产清偿后仍不足的部分，在3000000元的范围内承
担连带清偿责任；被告宁波××机械有限公司承担保证责任后
，有权向被告李××、胡乙追偿；
四、驳回原告宁波××银行股份有限公司的其他诉讼请
求。
如被告李××、胡乙、胡甲、宁波××机械有限公司未
按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国
民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间
的债务利息。
本案受理费33587元，减半收取为16793.50元，由原告宁
波××银行股份有限公司负担374.50元，被告李××、胡乙、
胡甲、宁波××机械有限公司连带负担16419元，四被告应负
担的案件受理费于本判决生效之日起五日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受
理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民
法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江
东区中兴路746号；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税
资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行
营业部；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。
汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
代理审判员 阮佳志
二〇一三年十月二十一日
代书 记员 孙晓芬