天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0112民初7285号
原告：天津市津南区北闸口镇农业服务中心，住所地天津市津南区北闸口镇俊凌路9号，统一社会信用代码12120112401264680P。
法定代表人：郑利，主任。
委托诉讼代理人：白翼，天津星泽律师事务所律师。
被告：天津市绿萌农业科技有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇育才里5-4-301，统一社会信用代码91120112598733718H。
法定代表人：王树亮，总经理。
委托诉讼代理人：王学强，男，该公司副总经理。
原告天津市津南区北闸口镇农业服务中心与被告天津市绿萌农业科技有限公司农村土地承包合同纠纷一案，本院于2018年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
天津市津南区北闸口镇农业服务中心向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告向原告支付2017年1月1日至2018年12月31日的土地承包费404400元；2.请求法院判令被告以欠付承包费为基数，按中国人民银行同期贷款利率的1.3倍标准向原告支付自2017年1月1日至2018年6月30日的违约金24347.68元，以及自2018年7月1日起至被告实际支付全部承包费之日的违约金，上述欠付承包费及实际发生违约金合计428747.68元；3.本案诉讼费及因诉讼产生的一切费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求：请求法院判令被告向原告支付土地承包保证金200000元。事实和理由：2016年1月1日，原、被告签订《土地承包合同》，约定由被告承包位于500kaw板沧线地面投影以北至大沽排污河南侧土地337亩，承包期限自2016年1月1日至2035年12月31日。承包费标准为每年每亩600元，每年递增10%，承包费支付时间为每年12月31日前支付下一年度承包费。截至目前，被告尚未向原告支付2017年及2018年两个年度的承包费404400元。被告理应按照合同约定支付承包费并承担违约责任。经原告多次催要，被告拒不履行，故原告呈讼，望判如所请。
天津市绿萌农业科技有限公司辩称，原、被告之间存在土地承包合同关系，承包期限自2016年1月1日至2035年12月31日。2016年1月1日至2016年12月31日的承包费被告已经支付，2017年1月1日至2018年12月31日的承包费没有支付。合同签订后，被告向原告交付了土地承包保证金200000元，因被告没有按期支付2016年1月1日至2016年12月31日的承包费，所以经双方协商，以保证金折抵了该年度的承包费182200元，被告认为剩余17800元应当折抵2017年度的承包费。被告对原告主张的违约金不认可，另外，双方已经协商退还了保证金，所以不应再重复支付保证金。
本院经审理认定事实如下：原、被告于2016年1月1日签订《土地承包合同》，约定原告将位于天津市津南区板沧线地面投影以北至大沽排污河南侧土地337亩交由被告承包经营，用于农业技术开发及蔬菜、水果、苗木、露天水产及禽畜种养殖，承包经营期限自2016年1月1日起至2035年12月31日止。合同还约定，承包费为每年每亩600元，每五年递增10%，即2016年1月1日至2020年12月31日每年承包费202200元，2021年1月1日至2025年12月31日每年承包费222420元，2026年1月1日至2030年12月31日每年承包费242640元，2031年1月1日至2035年12月31日每年承包费262860元，被�暂按182200元的标准向原告支付首年承包费；被告应于每年12月31日前支付下一年度承包费并于合同签订之日一次性支付土地承包保证金200000元；如被告逾期支付承包费及保证金，每逾期一日，被告应按应付费用的千分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告依约向被告交付了土地，但被告未按期支付承包费。2016年12月27日，原告向被告发出书面通知，要求其支付自2016年1月1日至2016年12月31日的土地承包费182200元，同时提醒被告在2016年12月31日前支付2017年度的土地承包费202200元。2016年12月30日，被告向原告发出书面回复，称收到原告的催费通知，并承诺2016年承包费争取在2017年春节前付清或从原押金中扣除，2017年承包费争取在第一个季度末付清，否则由被告承担一切责任。被告已向原告支付2016年1月1日至2016年12月31日的土地承包费，但至今未向原告支付2017年1月1日至2018年12月31日的土地承包费。
本院认为，原、被告签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。虽然原告对保证金折抵2016年度承包费的事实持有异议，但原告认可被告已支付了2016年度的承包费，且被告提交的通知、回复及收据已形成证据链，可以证实双方协商一致以保证金200000元折抵了2016年1月1日至2016年12月31日的土地承包费182200元，剩余保证金17800元未实际退还被告。涉案承包合同第四条第3款的约定，被告一次性支付土地承包保证金20000元，在承包期内未发生合同约定的违约情形，承包期满后将上述保证金一次性无息退还被告，从该条款的内容可以看出诉争的保证金系被告提供的履行合同的担保，以督促被告按期履行合同义务，虽然双方协商一致以保证金折抵了2016�度的承包费，但双方并未就退还保证金且无须再支付保证金达成合意，故被告仍应按照合同约定缴齐保证金，以担保剩余承包期内被告可以按期支付承包费。被告对于未向原告支付2017年1月1日至2018年12月31日的土地承包费的事实无异议，其逾期支付承包费的行为显属违约，原告按照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍主张违约金低于合同约定的违约金计算标准，并无不妥。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告天津市绿萌农业科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市津南区北闸口镇农业服务中心2017年1月1日至2018年12月31日的土地承包费404400元；
二、被告天津市绿萌农业科技有限公司于本判决生效后
十日内给付原告天津市津南区北闸口镇农业服务中心自2017年1月1日至2018年6月30日的违约金24347.68元，并以欠付承包费为基数，按中国人民银行同期贷款利率1.3倍的标准向原告天津市津南区北闸口镇农业服务中心支付自2018年7月1日起至承包费全部付清之日止的违约金；
三、被告天津市绿萌农业科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告天津市津南区北闸口镇农业服务中心保证金182200元；
四、驳回天津市津南区北闸口镇农业服务中心的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照人民银行同期同类贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费已减半收取5044元，由原告天津市津南区北闸口镇农业服务中心负担143元，由被告天津市绿萌农业科技有限公司负担4901元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 徐道申
二〇一八年八月三十一日
书记员 黄冬月
速录员 崔玉莹
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。