宁夏回族自治区隆德县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）隆民初字第657号
原告：黄爱霞，女，1971年4月11日出生，汉族，隆德县医院临时工，住宁夏隆德县。
被告：杨永录，男，1965年11月21日出生，汉族，农民，住宁夏隆德县。
原告黄爱霞诉被告杨永录房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭。于2014年11月11日公开开庭进行了审理。原告黄爱霞、被告杨永录均到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告诉称，2006年2月26日，我购买了被告顶账所得的位于隆德县西环路静建1号商住楼1单元601室的住房一套，双方约定该房屋售价为6万元，房屋产权证书由被告负责办理。我于2006年2月26日支付被告房款3万元，2008年1月31日支付1万元，剩余2万元因被告卖给我的房屋发生质量问题及遗留的其他问题未解决，双方协商待房屋维修结束及房屋权属证书办理完毕后一次性付清，且双方对房屋的维修方案达成了一致，但由于被告没有时间维修，原告自己找人进行了维修，支付维修费4220.00元。原告在购买房屋之前，被告将该房屋出租给他人，拖欠水费45.00元、电费48.00元、暖气费300.00元，原告全部予以垫付。2010年6月该房屋因集中供暖改造，原告支付维修费3790.00元，该费用按照隆德县集中供暖政策，维修费应由被告支付。因被告未办理房屋权属证书，原告自己办理了权属证书，共支付各项费用共计2375.45元。另外，被告拖欠我工钱1798.00元。现我要求被告给付各项费用12576.45元，并承担案件受理费。
原告为证明其主张提供了以下证据：
1.收条原件两张，用以证明原告支付被告房款4万元的事实；
2.收据两张，用以证明原告垫付暖费300.00元、水费45.00元、电费48.00元的事实；
3.隆德县巨能热力有限公司收款收据一张、隆德县发展和改革局隆发改发（2007）75号、（2008）228号文件两份，用以证明原告支付暖气改造费3790.00元及该费应由被告支付的事实；
4.契税完税证、税收完税证、加盖有“隆德县牧蓝测绘有限公司”的宁夏国家税务局通用机打发票各一张、隆德县财政局收费票据两张，用以证明原告为办理房屋产权证支付各项费用共计2355.45元的事实；
5.协议一份，用以证明原、被告约定由被告负责办理房屋产权证的事实；
6.西门商住楼1单元601室维修方案一份，用以证明房屋维修费应由被告支付的事实；
7.原告书写的2005年给被告打工欠付工钱条据一份，用以证明被告欠付原告工钱1798.00元的事实；
8.证人陈进祺证言，用以证明原告支付其房屋维修费4220.00元及该费用应由被告支付的事实。
被告辩称，2004年11月，开发商将宁夏隆德县西环路静建1号商住楼601室房屋交付给我，该房屋一直没有给人出租过。2006年，原告丈夫尹职务和我协商购房时，约定该房的价格为6万元，办理房屋过户的各项税费由其自行负担。2006年3月左右我将房屋交付原告，交付房屋前的水、电、暖费都已交清。2008年，由于该房屋漏水，原告要求我维修，我就带原告去找开发商协商，至于原告与开发商怎么协商的我不知道。房屋存在质量问题原告应找开发商，维修费用应由开发商承担。由于原告一直未付下欠的2万元房款，该房的产权证书一直未办理。2013年8月，原告前夫的姐姐代付了下欠的2万元房款，我将该房屋的原产权证书给了原告姐姐。该房屋于2010年进行了集中供暖改造，原告已在该房屋居住五年，该费用应由其自行承担。原告给我打工的费用我已经于当年全部转交给了城关镇政府，如果原告有我签字的条据应起诉城关镇政府。综上，原告所诉上述费用我不应承担。
被告未提交证据。
经庭审质证，被告对原告提交的收条、协议均无异议；对垫付水、电、暖费的收据提出没有其签字，不应由其支付的异议；对隆德县巨能热力有限公司收款收据、隆德县发展和改革局（2007）75号、（2008）228号文件，契税完税证、税收完税证、加盖有“隆德县牧蓝测绘有限公司”的宁夏国家税务局通用机打发票、隆德县财政局收费票据，房屋维修方案均无异议，但认为上述费用应由原告承担；对原告书写的欠付工钱的条据提出没有其签字不予认可的异议；对证人陈进棋的证言提出不具有真实性的异议。
原告提交的收条原件能够证明其支付被告购房款4万元的事实，对其证明效力予以确认；对水、电、暖费收据，因收据中记载的交费时间分别为2006年11月17日、2007年3月17日，原告于2006年3月已实际占有使用该房屋，该收据不能证明原告所付的费用系该房屋交付前的费用，对其证明效力不予确认；隆德县巨能热力有限公司收款收据、隆德县发展和改革局（2007）75号、（2008）228号文件、契税完税证、税收完税证、加盖有“隆德县牧蓝测绘有限公司”的宁夏国家税务局通用机打发票、隆德县财政局收费票据、协议、房屋维修方案及证人陈进祺的证言虽然客观真实，但其未提交上述费用应由被告承担的证据证明，故对其证明效力不予确认。原告自行书写的欠付工钱的条据，因不具有客观真实性，对其证明效力不予确认。
本案争议焦点：被告是否应支付原告请求的各项费用。
经审理查明，2006年2月26日，原告前夫尹职务与被告协商以6万元的价款购买了被告顶账所得的位于隆德县城西环路静建1号商住楼1单元601室的住宅楼一套，并于当天支付被告房款3万元。被告于2006年3月将房屋交付原告使用。2008年1月31日，原告前夫尹职务支付下欠房款1万元，剩余2万元房款因该房屋存在漏水问题而未付。2008年1月29日原告前夫尹职务与被告达成协议“08年5月份维修完房以后，检查合格，办来房产证后，结清剩余房款”，并于当天同静建开发公司隆德分公司宋红林及被告达成了“西门商住楼1单元601室维修方案”，但方案未明确维修费用的负担，后原告找人自行维修并支付维修费4220.00元。2010年6月21日，隆德县城在集中进行供暖改造时，原告支付隆德县巨能热力有限公司维修费3790.00元。2012年8月，原告前夫尹职务的姐姐为将该房产权证办理到原告名下用该房偿还原告前夫尹职务所欠债务，给被告支付了剩余房款2万元，被告将该房屋原产权证书交给了原告前夫尹职务的姐姐。原告于2013年4月办理了房屋产权变更手续，支付各项税费共计2355.45元。
另查明，原告与尹职务原系夫妻，二人于2012年5月7日协议离婚，约定夫妻共同财产位于隆德县西环路静建1号商住楼601室住房归原告所有。
本院认为，原告及其前夫尹职务与被告达成的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，合法有效。原告前夫已按合同约定支付了价款，被告也交付了房屋，原告在交付各项费用后已办理了房屋产权过户手续，双方之间的房屋买卖合同已经履行完毕。现原告要求被告支付其垫付的各项费用的请求，因提供的证据不足以证明其主张，故对其请求不予支持。原告主张被告欠付其工钱的请求，因与本案不属同一法律关系，可另行起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告黄爱霞的诉讼请求。
案件受理费107.00元，由原告黄爱霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于固原市中级人民法院。
审判长 温双全
审判员 张 蓉
审判员 赵艳琳
二〇一四年十二月十日
书记员 宋慧慧
附适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。