安徽省颍上县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）颍民一初字02257号
原告：李坚，男，1978年9月21日出生，汉族，城镇居民。
委托代理人：徐克生，安徽永幸律师事务所律师。
被告：王玉标，男，1974年10月20日出生，汉族，城镇居民。
被告：汪俊，女，1975年5月5日出生，汉族，城镇居民。
以上两被告共同委托代理人：李晓晖，安徽慧民律师事务所律师
原告李坚与被告王玉标、汪俊为合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理后，由审判员黄海燕依法适用简易程序于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告李坚及其委托代理人徐克生，被告王玉标、汪俊的共同委托代理人李晓晖均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李坚诉称：2010年5月4日，王玉标以合资建房为名，承诺将在颍城城南老颍河乡政府西侧建楼房一座，并出售给原告位于三套住房。同日，双方签订了一份《合资建房协议书》，协议约定工程开竣工时间为2010年4月1日及2010年12月1日，合资房位于住宅西侧1单元第五层从西至东三套住房，面积为330平方米，合计建房款500000元，王玉标负责办理房产手续，双方在协议中还对付款时间、工程质量、违约责任等事项作了明确规定。协议生效后，李坚依约支付王玉标500000元现金，但王玉标收到房款后，工程却迟迟不见动工，直到2013年初，楼房才建成却只有四层，根本没有李坚的住房。为此，李坚曾多次找王玉标交涉，并向有关部门反映，但均无效果。王某与汪俊系夫妻关系。请求人民法院依法判决王玉标、汪俊退还李坚建房款500000元，并赔偿损失（并按银行同期贷款计息，从2010年12月1日起至购房款还请为止）；本案诉讼费由被告承担。
被告王玉标、汪俊辩称：对收条、合资建房协议书的真实性没有异议，但合资建房协议是无效合同，且王玉标也未收到购房款500000元。现李坚请求还款已过诉讼时效，请求依法驳回李坚的诉讼请求。
经审理查明：王玉标、汪俊于2008年2月19日登记结婚，系夫妻关系。2010年5月4日，王玉标与李坚签订《合资建房协议书》，约定双方合资建设颍城城南老颍河乡政府西侧住宅楼，砖混结构，主体五层，另加阁楼层（第六层）……；工程日期2010年4月1日开工，2010年12月1日竣工；王玉标以建筑面积每平方米1515元收取李坚集资合建款，合资该住宅楼的西侧1单元第五层三套住房，建筑面积为330平方米，合计建房款为500000元；协议签订之日，李坚应预付给王玉标建房备料款500000元……。合同签订后，同日李坚将购房款500000元交付给王玉标，王玉标向李坚出具了金额为500000元的收条一张。在建房过程中，由于王玉标没有建设工程规划许可证、土地使用证，该幢楼房一直未能顺利建设。2011年4月份，王玉标将开发该幢楼房的股权转让给党某。党某接收该幢楼房工程后，建成四层楼房（第五层的钢筋预留在四楼的楼顶上），且房屋已经出售完毕。因与王玉标为房屋发生纠纷，李坚分别于2011年12月28日、2013年4月20日向颍上县公安局控告王玉标涉嫌合同诈骗，后经颍上县公安局侦查，做出不予立案的决定。
证明上述事实的证据有：
一、李坚的身份证，证明李坚的身份情况；
二、王玉标、汪俊身份证、户口本及结婚登记审查处理表，证明王玉标、汪俊的身份情况；
三、合资建房协议书、收条及颍上县公安局材料，证明案件基本事实。
本院认为：李坚与王玉标签订的合资建房协议书应认定为房屋买卖合同。本案中，王玉标在未取得合法审批手续的情况下，将尚未建成的房屋出售给李坚，其与李坚签订的房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，应为无效合同。合同无效后，王玉标基于该合同取得的购房款500000元，应当返还给李坚。因王玉标与汪俊系夫妻关系，该笔债务发生在双方婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应当由王玉标、汪俊共同偿还。故李坚请求判令王玉标、汪俊返还购房款500000元的诉讼请求，证据充分，本院予以支持。合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。李坚作为具有完全民事行为能力的买受人，明知王玉标出售的房屋未取得合法审批手续情况下予以购买，其对合同无效也具有过错，故李坚要求王玉标赔偿购房款利息损失的请求，本院不予支持。王玉标辩称未收到购房款500000元，因无相反证据反驳，本院不予采纳。王玉标辩称李坚请求还款已过诉讼时效的意见，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十五条规定，权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或控告，请求保护其民事权利的，诉讼时效从其报案或控告之日起中断。李坚与王玉标发生纠纷后，李坚分别于2011年12月、2013年4月向颍上县公安局提出控告，请求保护其民事权利并追究王玉标刑事责任，诉讼时效应从其报案或控告之日起中断，故王玉标辩称本案已超过诉讼时效的意见，本院不予采纳。为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款、第五十六条、第五十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款第五项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十五条之规定，判决如下：
一、原告李坚与被告王玉标于2010年5月4日签订的合资建房协议书无效；
二、被告王玉标、汪俊于本判决生效之日起十五日内返还原告李坚购房款500000元；
三、驳回原告李坚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，因适用简易程序减半收取4400元，原告李坚负担400元，被告王玉标、汪俊负担4000元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 黄海燕
二〇一五年八月二十七日
书记员 白 雪
附本案法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第十五条权利人向公安机关、人民检察院、人民法院报案或控告，请求保护其民事权利的，诉讼时效从其报案或控告之日起中断。