浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第3514号
原告：浙商银行股份有限公司温州苍南支行，住所地苍南县龙港镇龙港大道和谐花苑1-2层。
法定代表人：金宇翔。
委托代理人：蒋春，该银行职员。
委托代理人：汤海丹，该银行职员。
被告：黄晓雪，女，1969年11月23日出生，汉族，公民身份号码3303271969********，住浙江省苍南县龙港镇国发花园**幢***室。
被告：李源，男，1991年11月13日出生，汉族，公民身份号码3303271991********，住浙江省苍南县龙港镇国发花园**幢***室。
被告：陈加强，男，1959年5月28日出生，汉族，公民身份号码3303271959********，住浙江省苍南县钱库镇绿波北路**号。
被告：李子南，女，1962年5月26日出生，汉族，公民身份号码3303271962********，住浙江省苍南县金乡镇育才路***号。
原告浙商银行股份有限公司温州苍南支行诉被告黄晓雪、李源、陈加强、李子南金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月1日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告黄晓雪偿还原告借款142万元及期内利息（以本金142万元为基数，自2015年8月21日起算至实际还款之日，按年利率8.4%计算）、复利（以17229.33元为基数，自2015年10月12日起算至实际还款之日止，按年利率10.92%计算）；2.判令原告有权就被告黄晓雪名下的坐落于苍南县龙港镇国发花园10，11幢608室的抵押物拍卖、变卖后所得价款在最高额158万元享有优先受偿权；3.判令被告李源、陈加强、李子南对黄晓雪的上述贷款本金、利息、复利等在最高额158万元偿付负连带责任；4.本案诉讼费用及实现债权的其他费用由各被告承担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封了登记在被告黄晓雪名下的坐落于苍南县龙港镇国发花园10，11幢608室房屋及被告陈加强、李子南名下的坐落于苍南县龙港镇置信名都E206室房屋一间，依法适用简易程序，于2015年12月1日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年11月28日，被告黄晓雪、李源、陈加强、李子南与原告签订编号为（20204000）浙商银个循借字（2013）第01291号《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，约定原告向被告黄晓雪提供的借款额度为142万元，借款额度的使用期限为2013年11月28日至2016年11月27日，借款利率为借款凭证记载为准，按月结息，每月20日为结息日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分至30%计收罚息，对应付未付利息，贷款有权依据人民银行规定计收复利。被告黄晓雪自愿以其名下的坐落于苍南县××××花园10，11幢608室的房产为上述借款提供最高额为158万元的抵押担保，并于2013年11月28日办理抵押登记。被告李源、陈加强、李子南自愿作为保证人为被告黄晓雪的债务承担最高额为158万元的连带保证责任。同时合同约定贷款人主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任。2014年11月28日，被告黄晓雪向原告申请借款142万元，借款期限为2014年11月28日至2015年11月20日，借款利率为年利率8.4%。同日，原告向被告黄晓雪发放了借款。借款后，被告黄晓雪偿付利息至2015年8月20日止，原告于2015年9月21日扣收利息24.58元，截止至2015年10月12日止，被告黄晓雪尚欠借款本金142万元，期内利息17229.33元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、黄晓雪于判决生效后十日内偿还浙商银行股份有限公司温州苍南支行借款本金142万元及期内利息（自2015年8月21日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率8.4%计算）、复利（以17229.33元为基数，自2015年10月21日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率10.92%计算）；
二、如黄晓雪到期未履行上述债务的，浙商银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖黄晓雪名下的坐落于苍南县龙港镇国发花园10，11幢608室的房产，但包括上述债务在内的编号为（20204000）浙商银个循借字（2013）第01291号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额158万元为限；
三、李源、陈加强、李子南对上述债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的（20204000）浙商银个循借字（2013）第01291号《个人循环借款（最高额担保）合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额158万元为限；李源、陈加强、李子南在承担担保责任后，有权向黄晓雪追偿；
四、驳回浙商银行股份有限公司温州苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理17735元，减半收取8867.5元，财产保全费5000元，合计13867.5元，由黄晓雪、李源、陈加强、李子南负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费17735元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
代理审判员 金梦婕
二〇一五年十二月二十二日
书 记 员 方少林
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。