江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰海商初字第732号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行，住所地泰州市东进西路7号B座。
负责人曹锦生，行长。
委托代理人（特别授权）李颐平、蒋晓芳，江苏睿恒律师务所律师。
被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司，住所地兴化市戴南镇双沐村工业集中区。
法定代表人，许扣女。
被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂，住所地兴化市戴南镇双沐村。
投资人，赵明朗。
被告许扣女。
被告王永立。
被告王新芳。
被告赵明朗。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行（以下简称邮政银行泰州分行）诉被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司、兴化市利祥不锈钢制品制造厂、许扣女、王永立、王新芳、赵明朗金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行泰州分行的委托代理人李颐平以及被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂、赵明朗到庭参加诉讼，被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司、被告许扣女、王永立、王新芳经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行泰州分行诉称：2014年5月29日，原告与被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司签订了一份小企业流动资金借款合同，合同约定借款额度为150万元，借款期限为12个月，原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告承担。同日，被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂与原告签订小企业最高额抵押合同，对小企业流动资金借款合同的履行，以被告自有的兴化市戴南镇双沐村房屋及土地提供最高额抵押担保，双方办理了房屋及土地的抵押登记。被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂、许扣女、王永立、王新芳、赵明朗在同日与原告签订最高额保证合同，对小企业流动资金借款合同的履行提供最高额保证担保。合同签订后，原告按约发放贷款。现被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司未能按时还款，根据借款合同及抵押合同、保证合同之约定，原告有权要求被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司立即偿还截止2015年6月15日所欠借款本金1499936.4元、利息、罚息7968.41元及至实际给付之日止的利息，并承担律师费78116元；被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂、许扣女、王永立、王新芳、赵明朗承担连带偿还责任；原告可以对抵押担保的房地产行使抵押权优先受偿。
原告为证明其主张，向本院提交下列证据：
小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋及土地他项权证、邮政储蓄银行受托支付单、贷款借据、借款借据、受托支付单、各被告的工商登记信息、身份信息、送达地址确认书、委托代理合同、律师费发票及收费标准。
被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂、赵明朗答辩认为，借款及担保事件中被告已经用兴化市利祥不锈钢制品制造厂的厂房作为抵押担保。现在贷款到期后，原告除了查封厂房还把被告个人名下住房和车子也查封了，被告认为原告这种做法是不对的。这笔借款以及担保是事实，由于企业经营不善，导致还款不能及时，被告已经积极跟银行进行协商。当地政府也出面协调这个事情，但是未果。
被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司、许扣女、王永立王新芳未答辩，诸被告均未提交证据。
经本院审查，原告所举证据的复印件与原件一致，与本案有关联，且到庭被告亦无异议，可以作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2014年5月29日，原告邮政银行泰州分行与被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司签订小企业流动资金借款合同一份，约定邮政银行泰州分行作为贷款人向借款人泰州市耀祥不锈钢制品有限公司发放贷款额度为人民币1500000元。同日，被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂与原告签订小企业最高额抵押合同，被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂以自有的位于兴化市戴南镇双沐村房屋及土地提供最高额抵押担保，双方办理了房屋及土地的抵押登记。被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂、许扣女、王永立、王新芳、赵明朗作为保证人与原告签订最高额保证合同，对上述小企业流动资金借款合同的履行提供最高额保证担保，对本息及原告为实现债权而支付的费用等提供连带责任保证。原告实际向被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司发放贷款1500000元。被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司向原告出具贷款借据，载明：借款利率为年利率7.5%，还款方式为按月付息到期一次还本，还款期限为2015年5月29日。因被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司逾期未能足额偿还贷款本息，截止2015年6月15日尚欠借款本金1499936.4元、利息、罚息7968.41元，致原告涉讼，并支付律师费78116元。
本院认为，原告邮政银行泰州分行与诸被告签订的合同是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，依法应予保护。现原告依约发放贷款，被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司逾期未能归还借款本息，已构成违约。因原告邮政银行泰州分行与被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂签订了书面抵押合同并就抵押物办理了抵押登记，故抵押权发生法律效力，抵押权人在债务人不履行到期债务时，有权对抵押物变现所得优先受偿。被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂、许扣女、王永立、王新芳、赵明朗作为保证人承诺对被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司的借款提供连带保证，与法无悖，应当在约定保证范围内承担连带清偿义务，其履行连带义务后，可向被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司追偿。原告主张的律师费系其为实现债权而支出的合理费用，且原告与被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司、兴化市利祥不锈钢制品制造厂、许扣女、王永立、王新芳、赵明朗对此亦有明确约定，故诸被告应依约承担该部分费用。综上，原告要求诸被告偿还本息及承担实现债权费用的诉讼请求依法应予支持。被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂、赵明朗的答辩意见，并不能免除其借款或担保责任。被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司、许扣女、王永立、王新芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了对原告诉讼请求的抗辩及对证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行借款本金人民币1499936.4元、利息、罚息人民币7968.41元（算至2015年6月15日）及自2015年6月16日起至实际给付之日止按双方合同约定计算的利息，并给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰州市分行律师代理费人民币78116元。
二、被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂、许扣女、王永立、王新芳、赵明朗对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任，其承担偿还责任后，可向被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司追偿。
三、原告有权对被告兴化市利祥不锈钢制品制造厂设定抵押的位于兴化市戴南镇双沐村房屋及土地行使抵押权，依法处置并优先受偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费19074元，公告费300元，合计人民币19374元，由被告泰州市耀祥不锈钢制品有限公司、兴化市利祥不锈钢制品制造厂、许扣女、王永立、王新芳、赵明朗共同负担（原告已预交，被告于本判决生效后十日内迳交原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币19074元［通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：泰州市财政局；③帐号：20×××88；④汇入银行：泰州市农业银行海陵支行；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001）。
审 判 长 窦松前
人民陪审员 陆琴桂
人民陪审员 王凤林
二〇一五年十一月二十八日
书 记 员 陈 曲