温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温鹿商初字第2002号
原告：上海xx银行股份有限公司温州xx支行。
负责人：朱xx，支行行长。
委托代理人：胡xx，女，该行职员。
被告：温州xx实业有限公司。
法定代表人：许xx，董事长。
被告：xx集团有限公司。
法定代表人：吴xx，董事长。
被告：许xx，男，1XXX年X月X日出生，汉族。
被告：丁xx，女，1XXX年X月X日出生，回族。
被告：许xxx，男，1XXX年X月X日出生，汉族。
被告：谢xxx肖，女，1XXX年X月X日出生，汉族。
原告上海xx银行股份有限公司温州xx支行（以下简称xxx银行xx支行）为与被告温州xx实业有限公司（以下简称xx公司）、xx集团有限公司（以下简称xx公司）、许xx、丁xx、许xxx、谢xxx肖金融借款合同纠纷一案，于2013年7月15日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员吴春瑜独任审理，于2013年7月16日公开开庭进行了审理。原告xxx银行xx支行的委托代理人胡xx到庭参加诉讼，被告xx公司、xx公司、许xx、丁xx、许xxx、谢xxx肖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告xxx银行xx支行诉称：2011年11月1日，原告与被告许xx签订《最高额保证合同》（编号为ZB9004201100000125）。合同约定：被告许xx为原告与被告xx公司在2011年11月1日至2016年12月31日期限内连续签署的一系列主合同项下的主债权，提供最高额5000万元的债权担保。
2011年11月9日，原告与被告xx公司签订《最高额保证合同》（编号为ZB9004201100000119）。合同约定：被告xx公司为原告与被告xx公司在2011年11月9日至2014年11月9日期限内连续签署的一系列主合同项下的主债权，提供最高额2000万元的债权担保。
原告与被告许xxx于2010年5月24日和2011年12月21日分别签订《房地产最高额抵押合同》（编号为ZD9004201000000024、ZD9004201200000001）。合同约定：以被告许xxx所有的坐落在上海市人民路xx号310室、301室的房产（沪房地黄字（2010）第001116号、001117号）为抵押物，为原告与被告xx公司分别在2010年5月24日至2013年5月24日，2011年12月21日至2016年12月21日期限内连续签署的一系列主合同项下的主债权，分别提供最高额为496万元和最高额为1264万元的债权担保，并办理了原告为抵押权人的抵押登记。被告许xxx与谢xxx肖系夫妻关系，在婚姻关系存续期间发生的债务为夫妻共同债务，且被告谢xxx肖在抵押合同中承诺同意执行共同财产，应与被告许xxx共同承担担保责任。
原告与被告许xx于2010年5月24日和2011年11月11日分别签订《房地产最高额抵押合同》（编号为ZD9004201000000025、ZD9004201100000071）。合同约定：以被告许xx所有的上海市人民路xx号305室、306室和307的房产（沪房地黄字（2010）第00xx4号、001xx、00xx5号）为抵押物，为原告与被告xx公司分别在2010年5月24日至2013年5月24日，2011年11月11日至2016年11月11日期限内连续签署的一系列主合同项下的主债权，分别提供最高额为1097万元和最高额为483万元的债权担保，并办理了原告为抵押权人的抵押登记。被告许xx与丁xx系夫妻关系，在婚姻关系存续期间发生的债务为夫妻共同债务，且被告丁xx在抵押合同中承诺同意执行共同财产，应与被告许xx共同承担担保责任。
根据担保合同的约定，担保范围除了合同所述主债权，还及于由此产生的利息（合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他相关费用。
2012年4月23日，被告温州xx实业有限公司与原告签订一份《开立银行承兑汇票协议书》（编号为CD90042012880075）协议书约定，汇票金额1000万元，保证金比例30%，罚息年利率18%，到期日为2012年10月23日。2012年4月23日，被告温州xx实业有限公司提供保证金300万元。原告按合同约定于同日开立银行承兑汇票57张。2012年10月23日，承兑汇票到期，原告为被告垫款700万元，截至2012年12月26日，利息以年利率18%计算为224000元，被告未归还任何欠款。请求：1、判令被告xx公司立即归还垫款本金700万元及利息至实际履行完毕止。（暂算2012年12月26日，利息以年利率18%计算为224000元，本息合计7224000元）。2、判令确认将被告许xxx、谢xxx肖夫妻共同共有的设定抵押的位于上海市人民路xx号301室和310室的房产及土地使用权、被告许xx、丁xx夫妻共同共有的设定抵押的位于上海市人民路xx号305室、306室和307室的房产及土地使用权的折价、拍卖和变卖之价款由原告以第一顺位优先受偿。3、判令被告许xx和xx公司在各自的保证范围内对上述债务承担连带偿还责任。4、判令上述被告承担本案诉讼费等相关维权费用。
为证明上述事实，原告xxx银行xx支行在举证期限内向本院提供如下证据（以下均系复印件，已提供原件核对）：
1．原告xxx银行xx支行营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明，证明原告xxx银行xx支行的身份事项及诉讼主体资格。
2．被告xx公司、xx公司企业法人营业执照、组织机构代码证。
3．被告许xx、丁xx身份证、结婚证。
4．被告许xxx、谢xxx肖身份证、结婚证。
以上证据2-4，证明各被告的身份事项及诉讼主体资格。
5．开立银行承兑汇票协议书（CD90042012880075），证明被告xx公司与原告xxx银行xx支行之间存在银行承兑汇票关系的事实。
6．银行承兑汇票57份，证明原告xxx银行xx支行依约开立银行承兑汇票的事实。
7．进账单，证明被告xx公司提供保证金300万元的事实。
8．《最高额保证合同》（合同编号ZB90042011000000119），证明被告xx公司为被告xx公司向原告xxx银行xx支行所负债务提供最高额连带责任保证的事实。
9．最高额保证合同（合同编号ZB9004201100000125），证明被告许xx为被告xx公司向原告xxx银行xx支行所负债务提供最高额连带责任保证的事实。
10．房地产最高额抵押合同（合同编号ZD9004201000000024、ZD9004201200000001）、房屋所有权证、他项权利证书，证明被告许xxx、谢xxx肖以其房产作为担保且原告xxx银行xx支行系抵押权人的事实。
11．房地产最高额抵押合同（合同编号ZD9004201000000025、ZD9004201100000071）及房屋所有权证、他项权利证书，证明被告许xx、丁xx以其房产作为担保且原告xxx银行xx支行系抵押权人的事实。
12．欠息清单、对公帐户对帐单，证明被告xx公司尚欠本息的事实。
被告xx公司、xx公司、许xx、丁xx、许xxx、谢xxx肖未发表答辩意见，亦未在指定的举证期限向本院提交证据。
审理中，对原告xxx银行xx支行提供的证据1-12，被告xx公司、xx公司、许xx、丁xx、许xxx、谢xxx肖未到庭，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。本院认为，原告xxx银行xx支行提供的证据1-11具有真实性、合法性、关联性，依法予以认定；证据12，依法支持其合法部分。
经审理，本院认定的事实与原告xxx银行xx支行在起诉状中所述事实一致，依法予以认定。
另查明，原告xxx银行xx支行与被告许xxx签订的《房地产最高额抵押合同》（合同编号ZD9004201000000024、合同编号ZD9004201200000001）附件《关于同意执行共同财产的承诺函》，其主要内容为：被告谢xxx肖对原告xxx银行xx支行与被告许xxx签订的抵押合同事宜已知悉，同意抵押合同的签订及履行，并愿意根据合同的约定，在发生抵押人依据抵押合同承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产，包括但不限于以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。被告谢xxx肖在承诺人一栏签字并加按指印。
原告xxx银行xx支行与被告许xxx于2010年5月26日办理了抵押物上海市黄浦区人民路xx号310室房屋及国有土地使用权的抵押登记手续，登记的债权限额为496万元。原告xxx银行xx支行与被告许xxx于2011年12月27日办理了抵押物上海市黄浦区人民路xx号301室房屋及国有土地使用权的抵押登记手续，登记的债权限额为1264万元。
原告xxx银行xx支行与被告许xx签订的《房地产最高额抵押合同》（合同编号ZD9004201000000025）附件《关于同意执行共同财产的承诺函》，其主要内容为：被告丁xx对原告xxx银行xx支行与被告许xxx签订的抵押合同事宜已知悉，同意抵押合同的签订及履行，并愿意根据合同的约定，在发生抵押人依据抵押合同承担担保责任时，抵押权人有权处分共同财产，包括但不限于以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。被告丁xx在承诺人一栏签字并加按指印。
原告xxx银行xx支行与被告许xx于2010年5月26日办理了抵押物上海市黄浦区人民路xx号305室、306室房屋及国有土地使用权的抵押登记手续，登记的债权限额为1097万元。原告xxx银行xx支行与被告许xx于2011年11月16日办理了抵押物上海市黄浦区人民路747号307室房屋及国有土地使用权的抵押登记手续，登记的债权限额为483万元。
《最高额保证合同》、《房地产最高额抵押合同》约定，担保范围为主债权、利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置和、税费、诉讼费用、拍卖费、执行费、律师费、差旅费），以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额。《最高额保证合同》、《房地产最高额抵押合同》项下均担保其他合同。
2012年10月23日，原告xxx银行xx支行实际对57份汇票进行垫款，扣除保证金300万元（保证金产生的利息49500元，用于偿还合同编号90042012280006《流动资金借款合同》本金760万元），实际垫款金额为700万元。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告xxx银行xx支行与被告xx公司签订的《流动资金借款合同》、原告xxx银行xx支行与被告许xx、xx公司签订的《最高额保证合同》、原告xxx银行xx支行与被告许xxx、谢xxx肖签订的《房地产最高额抵押合同》、原告xxx银行xx支行与被告许xx、丁xx签订的《房地产最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示、内容合法有效，依法成立。当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告xxx银行xx支行依约向被告xx公司申请承兑的汇票支付了承兑款项，其有权请求被告xx公司偿还已经办理承兑的汇票票面金额及相关费用。因此，被告xx公司应于实际发生垫款之日，将汇票所产生的垫款金额支付给原告xxx银行xx支行，但其至今未偿付任何款项，行为应属违约。同时，原告xxx银行xx支行依约有权请求根据《开立银行承兑汇票协议书》约定，对被告xx公司尚未支付的汇票金额按照年利率18%，从汇票到期之日开始计收利息，直至收回上述款项。故原告xxx银行xx支行要求被告xx公司偿付其代为垫付的票款700万元及从汇票到期之日起按年利率18%计付的利息，于法有据，予以支持。
抵押担保方面。被告许xxx自愿提供其与被告谢xxx肖共同所有的坐落于上海市黄浦区人民路xx号310室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第0011**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：102.78平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］，以及坐落于上海市黄浦区人民路xx号301室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第0011**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：274.27平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告xxx银行xx支行依约有权在登记的最高债权限额496万元、1264万元范围内就上述抵押物优先受偿。被告谢xxx肖在《房地产最高额抵押合同》附件《关于同意执行共同财产的承诺函》之上签字，同意原告xxx银行xx支行作为抵押权人处分抵押物，原告xxx银行xx支行请求行使抵押权，于法有据，予以支持。
被告许xx自愿提供其与被告丁xx共同所有的坐落于上海市黄浦区人民路xx号305室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第00x**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：119.68平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］，坐落于上海市黄浦区人民路xx号306室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第001**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：107.41平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］，以及坐落于上海市黄浦区人民路xx号307室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第00x**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：99.80平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］作为借款的抵押物且已办理抵押登记手续，原告xxx银行xx支行依约有权在登记的最高债权限额1097万元、483万元范围内就上述抵押物优先受偿。被告丁xx在《房地产最高额抵押合同》附件《关于同意执行共同财产的承诺函》之上签字，同意原告xxx银行xx支行作为抵押权人处分抵押物，原告xxx银行xx支行请求行使抵押权，于法有据，予以支持。
保证担保方面。被告许xx、xx公司分别在《最高额保证合同》中以保证人的身份签名或盖章，自愿分别为被告xx公司在2011年11月1日至2016年12月31日期间、2011年11月9日至2014年11月9日期间与原告xxx银行xx支行签订的所有主合同项下的债务在最高限额5000万元范围内、2000万元范围内提供连带责任保证，其依法应在上述债权最高限额内对被告xx公司的债务承担连带清偿责任。
被告xx公司、xx公司、许xx、丁xx、许xxx、谢xxx肖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州xx实业有限公司于本判决生效之日起三日内偿付原告上海xx银行股份有限公司温州xx支行垫款本金700万元及利息（从2012年10月23日起，按年利率18%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州xx实业有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告许xxx、谢xxx肖提供抵押的坐落于上海市黄浦区人民路xx号310室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第0011**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：102.78平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］、坐落于上海市黄浦区人民路xx号301室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第0011**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：274.27平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］，所得价款由原告上海xx银行股份有限公司温州xx支行优先受偿。但原告上海xx银行股份有限公司温州xx支行优先受偿的范围与其合同编号为ZD9004201000000024《房地产最高额抵押合同》、合同编号为ZD9004201200000001《房地产最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过496万元、1264万元。
三、如被告温州xx实业有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告许xx、丁xx提供抵押的坐落于上海市黄浦区人民路xx号305室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第00x**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：119.68平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］，坐落于上海市黄浦区人民路xx号306室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第001**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：107.41平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］、坐落于上海市黄浦区人民路xx号307室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证：沪房地黄字（2010）第00x**号，宗地号：黄浦区xx街道524街坊5／3丘，房屋建筑面积：99.80平方米，宗地（丘）面积：15673平方米］，所得价款由原告上海xx银行股份有限公司温州xx支行优先受偿。但原告上海xx银行股份有限公司温州xx支行优先受偿的范围与其合同编号为ZD9004201000000025《房地产最高额抵押合同》、合同编号为ZD9004201100000071《房地产最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过1097万元、483万元。
四、被告许xx、xx集团有限公司分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后，有权向被告温州xx实业有限公司追偿。但被告许xx、xx集团有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为ZB9004201100000125《最高额保证合同》、合同编号为ZB9004201100000119《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计分别不超过5000万元、2000万元。
五、驳回原告上海xx银行股份有限公司温州xx支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124736元，减半收取62368元，由被告温州xx实业有限公司负担，被告xx集团有限公司、许xx、丁xx、许xxx、谢xxx肖负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 吴春瑜
二〇一三年八月十四日
书记员 戴敏利