山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邹商初字第1065号
原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行。住所地邹平县城黛溪三路中段。
负责人郭志伟，该支行行长。
委托代理人吕东美，山东天健律师事务所律师（特别授权代理）。
被告魏小青，居民。
被告田庆宝，居民。
原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行（以下简称农业银行邹平支行）与被告魏小青、田庆宝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月7日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月15日公开开庭进行了审理。原告农业银行邹平支行委托代理人吕东美、被告魏小青到庭参加诉讼，被告田庆宝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行邹平支行诉称，被告魏小青、田庆宝系夫妻关系。2013年1月6日，被告魏小青与原告签订《个人担保借款合同》，约定从原告处借款420000元，借款金额、借款期限、利率等以借款凭证记载为准，指定收款账户为田春植62×××71；按月结息，到期还本，逾期利率上浮50%计收罚息。被告魏小青、田庆宝自愿以其位于邹平县城黛溪三路东侧东升花园的房产一套为上述借款提供抵押担保，并在邹平县房产管理局办理了抵押登记。2013年1月6日，原告向被告魏小青指定的账户转账交付了借款420000元，借款凭证载明该笔借款到期日为2014年1月5日、借款利率为9%、逾期利率为13.5%。借款后，被告魏小青、田庆宝偿还部分借款本金，尚欠借款本金379000元及利息未偿还，为此诉至法院，请求依法判令：一、被告魏小青、田庆宝偿还原告借款本金379000元、利息86299.01元（自2013年1月6日计算至2015年10月25日）及此后利息（以379000元为基数，按照年利率13.5%，从2015年10月26日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、原告对被告魏小青、田庆宝抵押房产享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告负担。
被告魏小青辩称，我与被告田庆宝系夫妻关系；原告所诉属实，但现在我们没有能力偿还原告借款本息。
被告田庆宝未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
审理过程中，原告农业银行邹平支行向本院提交的证据有：证据1.《个人担保借款合同》一份，证明2013年1月6日，被告魏小青与原告签订《个人担保借款合同》，约定被告魏小青向原告借款420000元，借款金额、借款期限、利率等以借款凭证记载为准，指定收款账户为田春植62×××71；按月结息，到期还本，借款人未按约定期限归还借款本金的，逾期利率上浮50%计收罚息。被告魏小青、田庆宝自愿以其位于邹平县城黛溪三路东侧东升花园的房产一套为上述借款提供抵押担保。证据2.房地产抵押清单、邹平县第001403房权证、邹平县字第20130024号房他证各一份，证明被告魏小青、田庆宝自愿以其位于邹平县黛溪三路东升花园6号楼3单元402室房屋及阁楼为本案借款提供抵押担保，并在邹平县房产管理局办理了抵押登记。证据3.个人贷款资金划转授权委托书、借款凭证各一份，证明被告魏小青授权原告将借款转入田春植62×××71账户中。2013年1月6日，原告将借款转入被告魏小青指定的账户中，借款凭证载明该笔借款到期日为2014年1月5日、借款利率为9%、逾期利率为13.5%。证据4.被告魏小青、田庆宝的身份证复印件各一份、结婚证复印件一份、担保责任同意书和共同还款责任同意书各一份，证明被告田庆宝与被告魏小青是夫妻关系，被告田庆宝向原告出具共同还款责任同意书，承诺共同偿还涉案借款本息，并且两被告同意用上述房产为该借款提供抵押担保。
被告魏小青、田庆宝未提交证据。
经质证，被告魏小青对原告提交的四组证据及证明内容均无异议。
本院认为，被告田庆宝未到庭进行举证、质证，视为对其举证、质证权利的放弃。原告农业银行邹平支行提交的四组证据客观真实、来源合法，与本案事实相关联，且经被告魏小青质证均无异议，本院予以确认。
经审理查明，被告魏小青、田庆宝系夫妻关系。2013年1月6日，被告魏小青与原告农业银行邹平支行签订《个人担保借款合同》，约定从原告处借款420000元，借款金额、借款期限、利率等以借款凭证记载为准；指定收款账户为田春植62×××71；按月结息，到期还本，逾期利率上浮50%计收罚息。被告田庆宝向原告出具共同还款责任同意书，承诺对该借款承担共同还款责任。被告魏小青、田庆宝自愿以其位于邹平县城黛溪三路东侧东升花园6号楼3单元402室的房屋及阁楼（房屋所有权证号为001403）为该借款提供抵押担保，并在邹平县房产管理局办理了抵押登记。2013年1月6日，原告向被告魏小青指定的账户转账交付了借款420000元，借款凭证载明该笔借款到期日为2014年1月5日、借款利率为9%、逾期利率为13.5%。借款后，被告魏小青、田庆宝偿还部分借款本金，尚欠借款本金379000元及利息未偿还。为追索上述借款本息，原告诉至本院，要求依法判令：一、被告魏小青、田庆宝偿还借款本金379000元、利息86299.01元（自2013年1月6日计算至2015年10月25日）及此后利息（以379000元为基数，按照年利率13.5%，从2015年10月26日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、原告对被告魏小青、田庆宝抵押房产享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告负担。
本院认为，被告魏小青与原告农业银行邹平支行签订的《个人担保借款合同》和借款凭证，被告田庆宝、魏小青向原告出具的共同还款责任同意书和担保责任同意书等，均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按照约定或承诺全面履行自己的义务。原告按约定履行了向被告魏小青交付借款的义务，被告魏小青作为借款人、被告田庆宝作为共同还款人应按期履行偿还借款本息的义务。借款后，两被告仅偿还原告部分借款本金，尚欠借款本金379000元及利息未偿还，被告魏小青对此欠款事实亦无异议，故原告要求两被告偿还借款本金379000元、利息86299.01元（自2013年1月6日计算至2015年10月25日）及自2015年10月26日计算至本判决确定的履行期限届满之日的利息（以379000元为基数，按照年利率13.5%计算），事实清楚，证据确凿充分，本院予以支持。被告魏小青、田庆宝自愿以其位于邹平县城黛溪三路东侧东升花园6号楼3单元402室的房屋及阁楼（房屋所有权证号为001403）为该借款提供抵押担保，并在邹平县房产管理局办理了抵押登记，故原告对该抵押房产享有优先受偿权。被告田庆宝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理和依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏小青、田庆宝于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行借款本金379000元、利息86299.01元（自2013年1月6日计算至2015年10月25日）及自2015年10月26日至本判决确定的履行期限届满之日的利息（以379000元为基数，按照年利率13.5%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司邹平县支行在上述借款本息范围内对被告魏小青、田庆宝抵押的位于邹平县城黛溪三路东侧东升花园6号楼3单元402室的房屋及阁楼（房屋所有权证号为001403）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8279元，保全费2847元，合计11126元，由被告魏小青、田庆宝负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 李海霞
人民陪审员 陈玉金
人民陪审员 刘 伟
二〇一六年二月十六日
书 记 员 辛金凤