河南省郑州市管城回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0104民初1384号
原告杨建华，男，1975年11月18日出生，汉族，无业。
委托代理人陈晓解，河南兴亚（郑州）律师事务所律师。
委托代理人李文军，河南兴亚（郑州）律师事务所实习律师。
被告陈鹏，男，1989年3月16日出生，汉族。
被告胡树民，女，1964年5月3日出生，汉族，无业。
原告杨建华诉被告陈鹏、胡树民民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨建华的委托代理人陈晓解、李文军，被告胡树民到庭参加诉讼。被告陈鹏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年2月16日，被告陈鹏向原告借款200万元，借款期限为12个月，月息1.5%。被告胡树民自愿将其名下位于郑州市金水区××西区××楼××东××号的房屋抵押给原告，为上述借款本息等提供担保。原、被告三方签订了《借款合同》及《抵押合同》，并约定若被告陈鹏未按合同约定如期归还借款本息，自违约之日起，按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付利息，同时按日千分之三支付违约金，违约金以借款金额的10%为限，并赔偿原告为实现债权所支出费用及损失。合同签订后，原告全部履行了支付义务，被告胡树民依约定将其名下的房屋办理了抵押登记手续。目前，各方约定的借款期限届满，经原告多次催要，被告陈鹏仍未偿还原告的借款本息。为维护原告的合法权益，原告故诉至法院，诉讼请求：1、判令被告陈鹏偿还原告借款本金200万元及利息375800元（自2015年2月16日起计算至2016年2月29日，按人民银行同期贷款利率的四倍计算）、违约金20万元及损失9万元；2、判令被告胡树民对上述借款本息及违约金承担连带清偿责任，原告对胡树民名下位于郑州市金水区××西区××楼××东××号的房屋拍卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告负担。
被告陈鹏缺席，无答辩意见。
被告胡树民辩称，被告陈鹏借款一事属实，但陈鹏当时曾给被告胡树民出具手续，胡树民名下的房屋只抵押一个月。
经审理查明，2015年2月，被告陈鹏的父亲（陈某）因需资金临时周转为由向原告的朋友刘某借款，刘某因资金不足就找到原告杨建华，并向原告介绍了借款人的情况（有房产抵押及月利率15‰）。2015年2月16日，原告（××）杨建华与被告（借款人）陈鹏、被告（××）胡树民签订《借款抵押合同》一份，主要约定内容：借款金额为人民币2000000元整，借款期限为12个月，即自2015年2月16日起至2016年2月15日止，借款利率为月利率15‰，借款用于流动资金；担保约定：借款人不能按时归还借款时，××可以向有关部门申请全权处理抵押物，以清偿借款本金利息、罚息、违约金及实现债权费用；其中合同第十二条违约责任主要显示：本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应根据法律的规定和本合同的约定承担违约责任，借款人未按合同约定如期归还借款本息，自违约之日起，按中国人民银行同期贷款利率四倍向××支付利息，同时按日千分之三支付违约金，违约金以借款金额的10%为限，并赔偿××为实现本债权所支费用和造成的损失；该合同第十六条抵押物清单载明：产权所有人：胡树民，所有权证号：××××，座落：××××，建筑面积：××××㎡。同日，××（甲方）即被告胡树民与抵押权人（乙方）即原告杨建华签订《郑州市房地产抵押合同》，双方在合同中对担保主债权数额（200万元）及债务履行期限、抵押房产状况等方面进行了约定，并到相关房屋管理部门办理了登记手续。2015年2月25日，原告杨建华取得上述房屋的“房屋他项权利人”证，即郑房他证字第××××号。
原告先后于2015年2月13日、2月16日通过网银转账向后向刘某名下的银行卡汇入款项人民币1500000元、1000000元。后刘某又将款项人民币2000000元转交给被告陈鹏的父亲（陈某），被告陈鹏于2015年2月16日出具“收据”一份，载明：“借款人陈鹏（身份证号：××）于2015年2月16日收到××杨建华出借的借款2000000元（大写贰佰万元整），此款由杨建华委托刘某转交至我父亲陈某，特立此据。借款人陈鹏”。
刘某于2016年1月4日出具的“证明”显示：“兹证明由杨建华借给陈鹏人民币2000000元的事情，此款由杨建华通过光大银行转至我尾号（××××）的工商银行卡上，我接陈鹏指示后将此款转至其父亲陈某工商卡上，有银行流水为证。特此证明，证明人刘某”。诉讼中，经对原告本人及刘某进行调查，其二人陈述的借款经过等事实与庭审查明的事实相一致。
诉讼中，原告另提交“河南增值税普通发票”一份，以证明其因起诉被告聘请河南兴亚（郑州）律师事务所律师作为委托代理人而支出的法律服务费90000元。
被告胡树民称被告陈鹏曾于2015年2月16日向其出具“证明”一份，载明：“今借胡树民房产证（字第××号）无息做抵押贷款贰佰万元整，期限壹个月（2015年2月16日至2015年3月16日）到期解押还房本（抵押给杨建华）。陈鹏”。但原告对此不予认可，称不知情，不能对抗原、被告三方签订的《借款抵押合同》。
以上事实由原告举证，当事人陈述及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。依据原告提供的《借款抵押合同》载明内容，并结合原告向被告陈鹏支付借款的相关证据，而被告胡树民对此未提出异议，被告陈鹏缺席无答辩意见，亦未举证，本院依法认定原告与被告陈鹏之间系自然人之间的借贷关系。根据双方约定的偿还借款期限，现还款期限届满，故原告要求被告陈鹏偿还借款本金人民币200万元的诉请事实清楚，证据充分，本院予以支持。
关于原告主张借款期限内的利息，根据双方的约定，按月息15‰标准，自2015年2月16其起至2016年2月15日止。关于原告主张的借款逾期利息、违约金及其他费用，原告与被告陈鹏虽对上述款项有约定，原告起诉时可一并主张，但总计超过年利率24%的部分，本院不予支持。即本院按照年利率24%的标准支持原告主张的上述各项损失，自2016年2月16日起计算至实际偿还借款之日止。
另，根据被告胡树民与原告签订的《郑州市房地产抵押合同》及“郑房他证字第××××号证书”载明内容，被告胡树民用其名下位于郑州市金水区××西区××楼××东××号房屋（建筑面积：234.32㎡）为被告陈鹏的借款进行抵押担保，属于物的担保，原告系该抵押物的抵押权人；但本案被告胡树民并非借款的保证人，故原告要求被告胡树民对被告陈鹏的借款债务承担连带清偿责任不符合法律规定，本院不予支持。
被告陈鹏经本院合法传唤无正当理由未参加诉讼，应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及其他有关法律之规定，判决如下：
一、被告陈鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告杨建华借款本金人民币2000000元，并支付借款期限内的相应利息（以200万元为基数，按月息15‰标准自2015年2月16日起至2016年2月15日止）；
二、被告陈鹏于本判决生效之日起十日内向原告杨建华支付逾期利息、违约金及损失（以200万元为基数，按年利率24%的标准计算，自2016年2月16日起计算至实际偿还借款之日止）；
三、确认原告杨建华对被告胡树民名下位于金水区××西区××楼××东××号房屋（房屋所有权证号：××××）享有抵押权；
四、驳回原告杨建华的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28126元，财产保全费5000元，由原告杨建华负担6126元，被告陈鹏负担27000元。
如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张健华
人民陪审员 张志慧
人民陪审员 郭秀丽
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 杨 林