宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬东商初字第3241号
原告：兴业银行股份有限公司宁波分行（组织机构代码：××）。住所地：宁波市江东区百丈东路***号。
代表人：王建元，该分行行长。
委托代理人：郑勇、王铱灵，浙江合创律师事务所律师。
被告：胡浩杰，宁波新纪元投资控股有限公司、宁波奇艺国创意广场经营有限公司法定代表人。
被告：胡建军，职业不明。
被告：宁波新纪元投资控股有限公司。住所地：宁波市江北区宁慈东路***号。
法定代表人：胡浩杰。
被告：宁波奇艺国创意广场经营有限公司。住所地：宁波市江北区宁慈东路***号。
法定代表人：胡浩杰。
原告兴业银行股份有限公司宁波分行为与被告胡浩杰、胡建军、宁波新纪元投资控股有限公司（以下简称“新纪元公司”）、宁波奇艺国创意广场经营有限公司（以下简称“奇艺国公司”）金融借款合同纠纷一案，于2015年10月8日向本院起诉，请求判令：一、被告胡浩杰、胡建军立即归还原告贷款本金7000000元，利息311110.77元（暂算至2015年8月11日，实际罚息、复利按涉案约定的利率计算至全部贷款偿还完毕日止），为实现债权而支付的律师费30000元，以上合计7341110.77元；二、被告新纪元公司、奇艺国公司对上述债务承担连带清偿责任；三、原告有权就被告胡建军名下坐落于宁波市江东区玫瑰花园3幢2501室［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第2401636号］、宁波市江东区玫瑰花园3幢2502室［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第2401637号］、宁波市江东区玫瑰花园3幢2503室［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第2401638号］、宁波市江东区玫瑰花园3幢2504室［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2010）第2401639号］的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。庭审中，原告变更诉讼请求第一项为被告胡浩杰、胡建军归还原告贷款本金7000000元，利息
133338.72元、罚息171270.30元，复利4524.85元（暂算至2015年8月11日，实际罚息、复利按涉案约定的利率计算至全部贷款偿还完毕日止），为实现债权而支付的律师费30000元。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款金额：被告胡浩杰、胡建军作为共同借款人在授信额度下分两次向原告借款，每次借款金额均为3500000元，共计7000000元。
二、借款期限：分别为2014年5月23日至2015年5月23日、2014年5月26日至2015年5月26日。
三、约定利息：月利率0.75%，均为浮动利率，以中国人民银行公布的基准利率上浮50%确定，并随基准利率调整相应调整；借款人未按合同约定期限归还借款本金，原告有权对贷款逾期部分从逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%作为罚息利率，计收逾期利息；未按时支付利息，原告有权对应付未支付的利息按罚息利率计收复利。
四、款项交付：两笔贷款的交付时间分别为2014年5月23日、2014年5月26日。
五、借款用途：用于经营所需。
六、担保情况：被告新纪元公司、奇艺国公司提供最高额连带责任保证担保，担保的最高本金限额均为7000000元；被告胡建军以其名下的四处房地产提供最高额抵押担保（房地产具体权证信息同诉请中所述一致），抵押担保的最高本金限额为
7000000元。
七、还款情况：未按约还本付息。
八、尚欠本息：截至2015年8月11日，尚欠借款本金
7000000元、利息133338.72元、罚息171270.30元，复利
4524.85元。
九、其他相关事实：因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；原告为实现债权已支付律师费30000元；既有物权担保又有保证担保的，原告有权选择先行行使何种担保，也可同时行使两种担保。
上述法律事实，由原告提供的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、公证书、房权证、土地使用权证、他项权证、《个人借款最高额保证合同》、《零售借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》、借款借据、还款明细清单、《委托代理合同》、律师费发票予以证实，本院依法予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原、被告所签订的书面合同系当事人真实意思表示之合致，当事人均应按约全面实际履行。原告诉请于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：
一、被告胡浩杰、胡建军归还原告兴业银行股份有限公司宁波分行借款本金7000000元、利息133338.72元、罚息171270.30元，复利4524.85元，并支付自2015年8月12日起至实际履行日止按涉案合同约定的利率计算的罚息、复利（不包括借款逾期利息或复利计收的复利），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告胡浩杰、胡建军偿付原告兴业银行股份有限公司宁波分行为实现债权而支付的律师费30000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、若被告胡浩杰、胡建军未按时履行上述付款义务，则原告兴业银行股份有限公司宁波分行有权就被告胡建军名下坐落于宁波市江东区玫瑰花园3幢2501室［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，土地使用权证号：甬国用（2010）第2401636号］、宁波市江东区玫瑰花园3幢2502室［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，土地使用权证号：甬国用（2010）第2401637号］、宁波市江东区玫瑰花园3幢2503室［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，土地使用权证号：甬国用（2010）第2401638号］、宁波市江东区玫瑰花园3幢2504室［房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，土地使用权证号：甬国用（2010）第2401639号］的房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告宁波新纪元投资控股有限公司、宁波奇艺国创意广场经营有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告宁波新纪元投资控股有限公司、宁波奇艺国创意广场经营有限公司承担保证责任后有权向被告胡浩杰、胡建军追偿。
如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费63274元，减半收取31637元，财产保全申请费5000元，合计36637元，由被告胡浩杰、胡建军、宁波新纪元投资控股有限公司、宁波奇艺国创意广场经营有限公司共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 郎素娣
二〇一五年十一月四日
代书记员 王娇娇