广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初602号
原告杨清，无固定职业。
被告柳州市和佳房地产开发有限公司，住所：广西柳州市北雀路28号“康城”-4号商铺。统一社会信用代码：91450200727647753K。
法定代表人蒋友军，该公司总经理。
委托代理人张敏，广西弘邦律师事务所律师。
原告杨清与被告柳州市和佳房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2016年1月28日立案受理后，依法组成由审判员全晓岚担任审判长，人民陪审员郑敏琳、罗燕参加的合议庭，于2016年3月9日公开开庭审理了本案。书记员梁琳担任记录。原告杨清，被告柳州市和佳房地产开发有限公司的委托代理人张敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨清诉称，2012年12月26日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，被告将柳州市龙潭路22号大美·天第53栋4单元7-2号商品�出售给原告，建筑面积90.01平方米，房屋总价款444386元，双方约定交房时间为2014年5月30日，被告逾期交房按每日万分之二的违约金赔偿原告。被告直至2014年9月26日，被告才将该商品房登报通知交付，共违约117天，被告至今未支付违约金给原告。故原告诉至法院，请求判令：1、被告向原告支付违约金10398元；2、本案诉讼费由被告承担。
原告杨清对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、2012年12月26日《商品房买卖合同》一份。证明：原、被告之间存在商品房买卖合同关系，该合同对原、被告双方的权利义务进行了约定。
2、2015年1月26日销售不动产统一发票（票据号：00238247）一份。证明：原、被告之间存在商品房买卖合同关系，该合同对原、被告双方的权利义务进行了约定，原告已经依约支付所有购房款。
被告柳州市和�房地产开发有限公司辩称，因出现合同约定的连续二天（含二天）以上降水情况，而致被告延期向原告交房，被告延期交房有合同约定的事由，系属于依约延期交房，而非逾期违约交房，故依照约定不应当承担违约责任，请法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告柳州市和佳房地产开发有限公司为其辩解提供的证据有：
1、《竣工验收备案表》一份。证明：大美·天第53#楼已经通过竣工验收合格并取得竣工验收意见书。
2、《气象资料》一份。证明：符合合同约定可以扣除的降水天数。
3、《交房公告》一份。证明：被告已在《柳州日报》上刊登《交房公告》，告知柳州市龙潭路22号大美·天第53#楼工程竣工并交付使用，通知买受人于2014年9月26日起办理交付手续，并载明时间、地点等相关事宜。
4、2012年12月至2013年1月、2013年3月至2014年5月《柳州市大美天第高尚住宅小区（53#、56#楼工程）监理月报》一份，《53#楼施工日志》一份。证明：53#楼在施工过程中确实出现因降水而影响施工停顿或进展缓慢的情况。
经过（庭前证据交换）开庭质证，被告对原告提供的证据1-2无异议，原告对被告提供的证据2-4的真实性无异议，对证据1的真实性无异议，但不同意证明目的。
本院对上述当事人对真实性均无异议的证据予以认定。对上述能否支持双方各自主张的证明目的的证据，本院结合案件情况予以参考。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2012年12月26日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，约定原告向被告购买位于柳州市龙潭路22号大美·天第53栋4单元7-2号房屋一套，建筑面积89.95平方米，房屋总价款444272元；第八条约定，被告应于2014年5月30日前向原告交付符合合同约定条件的商品房，并约定如遇特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，被告可据实予以延期的情形，其中包括气象部门的气象记录有连续二天（含二天）以上发生降水的情况；第九条第2项约定，如确因被告过错直接造成房屋延期交付使用，对延期交付期间的违约损失，被告以原告已交款为基数按每天万分之二利率计赔原告。《〈商品房买卖合同〉附件四：合同补充协议》中第4条第（1）项中约定，被告在《柳州日报》、《柳州晚报》或《南国今报》发布公告、通知等，视为发出本合同和相关补充协议所指的公告、通知或书面通知。《商品房买卖合同》及合同附件对双方其他权利义务及违约责任作了相关约定。2015年1月19日，原告与被告签订《〈商品房买卖合同〉附件：合同补充协议》一份，约定房屋总价款444386元，建筑面积90.01平方�。合同签订后，原告依约履行完毕付款义务。被告于2014年9月26日的《柳州日报》刊登《交房公告》，告知龙潭路22号大美·天第52#、53#、55#、56#楼工程竣工并将交付使用，被告定于2014年9月26日起办理交付使用手续，并载明具体时间、地点等相关事项。原告认为被告至2014年9月26日交房，已逾合同约定的期限，向被告主张违约责任未果，故原告诉至本院，提出前述请求。
另查明，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》中载明，大美·天第53#楼工程开工日期为2012年11月11日，于2014年9月17日经勘察、设计、施工、监理、建设五单位验收合格，于2014年9月24日经柳州市房屋建筑工程和市政设施工程竣工验收备案。2012年12月-2013年1月、2013年3月-2014年5月共17个月的《柳州市大美天第高尚住宅小区（53#、56#楼工程）监理月报》中“与进度计划比较”栏项均记载：本月实际施工进度与施工进度计划严重滞后；“进度延迟的原因分析”栏项均记载：1、施工人员较少，没有认真落实“三检”制度，2、材料供应不及时、雨天，影响施工进度，3、施工方管理混乱、松散。自2012年12月26日（合同签订之日）至2014年5月30日（合同约定交房之日），《53#楼施工日志》记载的因雨天全天停工天数合计67日：2013年1月4日、11日、12日、15日、16日、17日，3月25日、28日、30日，4月1日、3日、6日、7日，5月3日、7日、8日、9日、16日、30日，6月10日、8月17日、18日、19日、20日、24日、25日，9月5日、6日，11月11日、27日，12月14日、15日、16日，2014年3月2日、3日、6日、7日、9日、10日、11日、12日、14日、15日、17日、18日、19日、20日、21日、22日、23日、24日、30日，4月5日、6日、21日、22日、26日，5月3日、4日、8日、15日、18日、19日、21日、22日、25日、27�。以上日期在《气象资料》中对应的降水强度等级均记录为小雨或小雨以上程度。
本院认为，原、被告于2012年12月26日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原告主张被告系于2014年9月26日交房，被告认可，且《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》足以证实房屋已在此时间前符合交付条件，本院对前述事实均予确认。合同约定被告应于2014年5月30日前向原告交付符合约定条件的房屋，被告交房时间为2014年9月26日，逾期119日。依合同第八条的约定，气象部门的气象记录有连续二天（含二天）以上发生降水属被告可据实予以延期的情形。被告辩称连续二天（含二天）以上发生降小雨及以上强度可以延期，但需结合实际施工情况方能依约据实延期。《柳州市大美天第高尚住宅小区（53#�56#楼工程）监理月报》记载表明施工进度延迟既有雨天因素，亦有材料供应不及时、施工方管理混乱等其他因素，且《53#楼施工日志》中同时记录因雨停工及其他工作内容的日期均不符合合同约定的延期情形，而应以《53#楼施工日志》、《气象资料》相互印证因小雨或小雨以上程度导致全天停工的天数，方符合合同约定的延期情形。因小雨或小雨以上程度的雨天全天停工天数合计67日，据此，被告违约逾期交房时间为119日-67日=52日，根据合同第九条第2项约定，结合原告所付房款，被告应支付原告逾期交房违约金444386元×2?／日×52日=4621.61元，对于原告诉请超过的部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告柳州市和佳房地产开发有限公司支付原告杨清逾�交房违约金人民币4621.61元；
二、驳回原告杨清的其他诉讼请求。
案件受理费人民币60元（原告已预交），由被告柳州市和佳房地产开发有限公司负担。
上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 全晓岚
人民陪审员 郑敏琳
人民陪审员 罗 燕
二〇一六年五月六日
书 记 员 梁 琳
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履�约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。