广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初2088号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行，住所地广西柳江县拉堡镇东二街83-7号。
负责人ＸＸ菊，该支行行长。
委托代理人韦召杰、韦露倩，广西银正律师事务所柳江分所律师。特别授权。
被告韦华富，男，1973年4月20日出生，壮族，户籍地柳江县，现住广西柳州市柳南区。
被告韦爱柳，女，1974年9月26日出生，壮族，户籍地柳江县，现住广西柳州市柳南区。系韦华富的妻子。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行（以下简称邮政银行）与被告韦华富、韦爱柳借款合同纠纷一案，本院于2016年6月22日立案受理后，依法由审判员廖乙霖适用简易程序独任审理，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。书记员何玉琴担任记录。原告委托代理人韦召杰到庭参加诉讼，二被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月17日，被告韦华富、韦爱柳与原告签订《个人额度借款合同》一份，约定原告授信被告韦华富、韦爱柳在额度金额40万元内支用，额度存续期120个月，自2014年11月17日至2024年11月17日，每次借款的借款金额、期限、用途、借款利率以及还款方式等按合同约定以及被告借款时签署的个人额度借款支用单的约定内容确定；合同亦对违约责任、罚息、复利以及实现债权的费用承担等进行了约定，并约定争议管辖为向乙方（即原告）住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。同日，被告韦华富、韦爱柳以其名下自有的房产一套（房屋所有权证号为：柳房权证字第××号）作为被告韦华富、韦爱柳借款合同项下合同责任的抵押物；双方亦履行了抵押登记手续。借款合同签订后，被告韦华富、韦爱柳向原告申请用款40万元，原告亦已依约向被告韦华富、韦爱柳发放贷款40万元；但被告韦华富、韦爱柳未能依约履行还款义务。截止至2016年6月12日，被告韦华富、韦爱柳尚欠原告借款本金363224.25元，及相应利息、罚息1792.02元，合计365016.27元。另，被告韦华富、韦爱柳未依约履行还款义务，已构成违约，应依约承担违约责任20000元；同时，原告亦为追索债权聘请律师而支出律师代理费用共计17825.00元。故原告诉至人民法院，请求依法判处：1、解除原告与被告韦华富、韦爱柳于2014年11月17日签订的《个人额度借款合同》；2、被告韦华富、韦爱柳共同偿还原告借款本金363224.25元，并支付利息、罚息1792.02元（利息、罚息暂时计算至2016年6月12日，以后利息、罚息按合同约定方式计算至生效判决书确定的履行期限最后一日止），合计365016.27元；3、被告韦华富、韦爱柳承担违约金20000元；4、被告韦华富、韦爱柳共同支付原告追索债务聘请律师支出的律师代理费17825元（上述二、三、四项款金额合计402841.27元）；5、依法拍卖或变价处置被告所有的抵押物，并以拍卖或变价处置抵押物所得款项优先支付原告上述款项；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。原告向法庭提供的证据有：1、个人商务贷款额度／借款申请表；2、个人额度借款合同；3、个人最高额抵押合同；4、他项权证；5、个人额度借款支用单、个人贷款借据、个人贷款放款单；6、还款计划表；7、还款流水详情打印单；8、委托代理合同、发票；9、利息计算单。
二被告未到庭应诉，又未书面提出异议并提交证据，视为对自己诉讼权利的放弃和对原告主张的默认。原告提供的上列证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款约定情况、担保设定情况、被告尚欠借款本息等事实，本院予以确认，并作为定案依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年11月17日，被告韦华富、韦爱柳与原告签订《个人额度借款合同》（编号为：45003449214113755627）一份，约定原告授信被告韦华富、韦爱柳在额度金额40万元内支用借款，额度存续期120个月，自2014年11月17日至2024年11月17日，合同约定，如借款人未按期支付到期借款本息的，构成违约，应支付贷款人合同金额5%的违约金，贷款人可解除合同，并对罚息、复利以及实现债权的费用承担等进行了约定，同时约定争议管辖为向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。同日，被告韦华富、韦爱柳与原告签订了一份《个人最高额抵押合同》（编号为：45003449314112818111），约定以二被告名下自有的位于柳州市航鹰大道14号兆安·四季花城26栋3单元3-1号的房产一套（房屋所有权证号为：柳房权证字第××号），作为被告韦华富、韦爱柳与原告签订的《个人额度借款合同》项下合同责任在40万元内提供最高额抵押担保，双方亦履行了抵押登记手续。2014年11月21日，被告韦华富、韦爱柳向原告申请用款40万元，约定借款期限为60个月，即自2014年11月21日至2019年11月21日，还款方式为阶段性等额本息还款法，贷款利率为8.32%。同日，原告依约向被告韦华富、韦爱柳发放贷款40万元，但被告韦华富、韦爱柳未能依约履行还款义务，已构成违约。截止至2016年6月12日，被告韦华富、韦爱柳尚欠原告借款本金363224.25元，及相应利息、罚息1792.02元，合计365016.27元。原告亦为追索债权聘请律师而支出律师代理费用共计17825元。
本院认为，合同依法成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。被告韦华富、韦爱柳向原告借款40万元，有双方签订的《个人额度借款合同》及韦华富签名认可的“贷款借据”为证，借贷关系事实清楚。被告韦华富、韦爱柳借得款后，未能按合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约。原告依据合同约定提起诉讼，要求被告韦华富、韦爱柳归还尚欠的借款本金363224.25元，并支付借款利息、罚息1792.02元，以及违约金20000（400000×5%）元、为实现债权而支出的律师代理费17825元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告韦华富、韦爱柳在借款的同时，以其所有的房产做抵押担保，与原告签订了《个人最高额抵押合同》，并办理了房屋抵押登记，抵押担保合法有效。被告韦华富、韦爱柳逾期未还款，原告作为抵押权人，依法对韦华富、韦爱柳抵押的房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。合同的解除权系合同当事人的民事权利，合同自解除合同的通知到达对方时解除。故原告诉请解除与被告韦华富、韦爱柳于2014年11月17日签订的《个人额度借款合同》，该合同自起诉状副本送达二被告时解除，即2016年7月15日解除，本院对此予以确认。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行与被告韦华富、韦爱柳于2014年11月17日签订的《个人额度借款合同》于2016年7月15日解除；
二、被告韦华富、韦爱柳归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行借款本金363224.25元；
三、被告韦华富、韦爱柳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行借款利息、罚息共计1792.02元（利息、罚息暂计至2016年6月12日，之后至本案生效判决确定的履行期限最后之日的利息、罚息按合同约定照计）；
四、被告韦华富、韦爱柳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行违约金20000元；
五、被告韦华富、韦爱柳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行律师代理费17825元；
六、被告韦华富、韦爱柳对上述款项在抵押物价值400000元范围内承担抵押担保责任。
本案案件受理费3672元（原告已预交），减半收取1836元，保全费2520元（原告已预交），由被告韦华富、韦爱柳负担。被告所负担的诉讼费用届时连同本案债务一并支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳江县支行。
上述给付义务，义务人应于本判决书发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判员 廖乙霖
二〇一六年八月八日
书记员 何玉琴