新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）天执监字第7号
异议人暨被执行人赵秋阁，男，原乌鲁木齐兰达铝木装饰工艺厂厂长，住乌鲁木齐市水磨沟区红山路。
委托代理人：尹国先，新疆昌年律师事务所律师。
异议人暨被执行人马兰，女，汉族，个体户，住乌鲁木齐市新市区阿勒泰路。
委托代理人：尹国先，新疆昌年律师事务所律师。
申请执行人武继生（武吉生），男，汉族，无职业，住乌鲁木齐市新市区徐州二巷。
被执行人乌鲁木齐市兰达铝木装饰工艺厂（下称兰达铝木工艺厂），住所地乌鲁木齐市喀什东路。
法定代表人赵秋阁，兰达铝木工艺厂厂长。
申请执行人武继生（武吉生）与被执行人兰达铝木工艺厂、房屋租赁合同纠纷一案，执行过程中，1999年11月18日，我院依法作出（2000）天执字第2207号民事裁定书追加异议人赵秋阁、马兰为本案被执行人。案件执行完毕后，被执行人赵秋阁、马兰认为我院执行程序违法并提出执行异议，本院审查后作出（2012）天执监字第2号执行裁定，武继生、赵秋阁、马兰对该裁定不服，复议至乌鲁木齐市中级人民法院，乌鲁木齐市中级人民法院以我院违反法定程序，可能影响案件正确裁判为由，作出（2012）乌中执监复字第10号执行裁定，撤销天山区人民法院作出的（2012）天执监字第2号执行裁定，发回天山区人民法院重新审查。本院依法另行组成合议庭再次公开进行听证，异议人暨被执行人赵秋阁、马兰及委托代理人尹国先、申请执行人武继生（武吉生）参加了听证，本案现已审查终结。
异议人暨被执行人赵秋阁、马兰称，1、本案在乌鲁木齐县法院执行的过程中，被执行人已陆续向被执行人支付执行款18000元，天山区法院执行过程中未扣除此款。2、天山区法院在未通知赵秋阁、马兰到庭参加听证情况下即作出（2000）天执字第2207号追加马兰和赵秋阁为被执行人的执行裁定书，该裁定书未向赵秋阁、马兰依法送达。后法院即情况下查封、拍卖马兰和赵秋阁位于乌鲁木齐市喀什东路23号私有房屋程序违法；3、房屋在拍卖程序中法院委托评估、拍卖赵秋阁、马兰名下位于乌鲁木齐县二宫乡二宫村三队（评估时的地址为喀什东路23号，现门牌变更为新市区株洲路东9巷1-1号）房产的地下一层、地上一层楼梯间及地上一层的房产，而过户时。由于2001年4月9日天山区人民法院作出的（2000）天执字第2207号房产过户民事裁定书表述不清，致使被执行人的房产存在部分评估拍卖，整体过户的情形。却将不属于拍卖范围的地上二层的房产亦过户给了申请执行人武继生，由于2001年4月9日天山区人民法院作出的（2000）天执字第2207号房产过户民事裁定书表述不清，致使被执行人的房产存在部分评估拍卖，整体过户的情形。严重侵犯了我的权益，请求撤销1999年9月19日作出的追加马兰和赵秋阁为被执行人的（2000）天执字第2207号裁定书和拍卖房屋后作出的（2000）天执字第2207号过户民事裁定书和协助执行通知书，依法责令武继生向申请人马兰和赵秋阁返还房屋。
申请执行人武继生（武吉生）辩称，被执行人的执行异议没有事实依据和法律依据，无论撤销还是返还，都要经过审判监督程序，将原判决撤销后才能返还房产。天山区人民法院作出的（2000）天执字第2207号民事裁定书适用法律正确，完全符合法律规定，不存在违法行为，故请求天山区人民法院依法驳回异议人的执行异议。
经审理查明，申请执行人武继生（武吉生）与被执行人兰达铝木工艺厂房屋租赁合同纠纷一案，乌鲁木齐县人民法院作出（1997）乌民初字第1261号民事判决书，判令被执行人兰达铝木工艺厂给付申请执行人武继生款项44497元。该案生效后，武继生向乌鲁木齐县人民法院申请执行，乌鲁木齐县人民该法院在执行过程中已向申请执行人武继生执行到位22000元案款。1999年11月8日经乌鲁木齐市中级人民法院以（1999）乌中法指字第001号指定执行函，指定我院执行该案。我院受理执行过程中，1999年11月18日我院未经传唤赵秋阁、马兰。1999年11月18日，即我院作出（2000）天执字第2207号裁定书，裁定追加将赵秋阁、马兰追加为本案被执行人，赵秋阁、马兰承担兰达铝木厂欠申请执行人武吉生（武继生）款项44472元及迟延履行期间的债务利息12823.24元。追加裁定书未送达赵秋阁、马兰。1999年11月19日，我院依法查封了被执行人赵秋阁、马兰名下的位于乌鲁木齐县二宫乡二宫村三队（，面积236.2平方米的）房产手续。后天山区价格事务所受我院委托，我院分别于1999年12月9日和2000年9月14日委托天山区价格事务所，对上述查封的房产（评估时的地址为喀什东路23号，现门牌变更为新市区株洲路东9巷）的地下一层、地上一层楼梯间及地上一层的房产进行评估作价。，地下一层及地上一层楼梯间部分的价值为26962元，地上一层的价值为29400元，合计56362元。评估后，我院分别委托乌鲁木齐市佳正拍卖行与新疆嘉盛拍卖行拍卖的赵秋阁名下的位于二宫乡二宫村三队的房产。乌鲁木齐市佳正拍卖行拍卖的是位于二宫乡二宫村三队27号地下一层及地上一层楼梯间部分的房产，经过两次拍卖，第一次按评估价26962元拍卖，予以流拍；第二次降价10%，2000年12月29日以20194.50元拍卖成交，买受人武继生。新疆嘉盛拍卖行拍卖的是位于二宫乡二宫村三队27号地上一层的房产，2000年5月19日以29400元拍卖成交，买受人武继生。后我院依法委托乌鲁木齐市佳正拍卖有限公司和新疆嘉盛拍卖有限公司对评估部分的房产进行拍卖，买受人武继生（武吉生）以最高价竞得上述房产。2001年4月9日，我院出具（2000）天执字第2207号民事裁定书、协助执行通知书，内容为：1、将我院委托拍卖的赵秋阁位于二宫乡二宫村三队的房产过户给买受人武继生；2、上述事项由买受人武继生凭身份证办理。后武继生据持我院裁定及协助执行通知书到房产部门办理了过户手续。在2001年4月至2002年初办理房产过户手续，但将该房产全部过户至武继生名下。2010年7月，异议人发现未经拍卖的地上二层房产也被买受人武继生予以过户，遂持上述理由向我院提出执行异议。
另查，我院分别委托乌鲁木齐市佳正拍卖行与新疆嘉盛拍卖行拍卖的赵秋阁名下的位于二宫乡二宫村三队的房产。乌鲁木齐市佳正拍卖行拍卖的是位于二宫乡二宫村三队27号地下一层及地上一层楼梯间部分的房产，经过两次拍卖，第一次按评估价26962元拍卖，予以流拍；第二次降价10%，2000年12月29日以20194.50元拍卖成交，买受人武继生。新疆嘉盛拍卖行拍卖的是位于二宫乡二宫村三队27号地上一层的房产，2000年5月19日以29400元拍卖成交，买受人武继生。买受人武继生在2001年4月至2002年初办理了过户手续，该房产全部过户至武继生名下。
2014年9月1日，新疆维吾尔自治区人民检察院就此案向新疆维吾尔自治区高级人民法院提起抗诉，高院以（2014）新审一民提字第87号民事判决书撤销乌鲁木齐市中级人民法院（2013）乌中民再字第26号及该院（1997）乌中民终字第1331号民事判决书，变更乌鲁木齐县人民法院（1997）乌民初字第1201号民事判决书后，确定乌鲁木齐市兰达铝木装饰工艺厂支付武继生案款11167元。
以上事实有判决书、裁定书、询问笔录、听证笔录、执行笔录、拍卖记录等在案为证。
本院认为，案件在执行过程中，必须严格依照法定程序保障双方当事人的合法权益。本案在追加被执行人赵秋阁、马兰为本案被执行人程序违法，在查封、评估、拍卖被执行人赵秋阁、马兰的房产处置中执行程序存在的瑕疵，剥夺被执行人赵秋阁、马兰复议权及竞买权，异议人赵秋阁、马兰的请求合法有据，本院予以纠正。本案拍卖被执行人赵秋阁的房产是部分房产，但在拍卖成交办理房产过户时，本院作出的（2000）天法执字2207号过户民事裁定书及协助执行通知书中表述不准确，买受人武继生明知所竞买房屋是部分房产情况下，未向房产部门说明其拍卖的是部分房产，将房屋整体过户其名下实属恶意，故异议人暨被执行人赵秋阁、马兰提出的异议成立，本院亦予以纠正。现本案执行依据已被新疆自治区高级人民法院以（2014）新审一民提字第87号民事判决书改判为乌鲁木齐市兰达铝木装饰工艺厂支付武继生案款11167元。为保证双方当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：
一、撤销本院1999年11月18日作出的将赵秋阁、马兰追加为本案被执行人的（2000）天法执字2207号民事裁定书；
二、撤销本院2001年4月9日作出的（2000）天法执字2207号民事裁定书及（2000）天执协字2207号协助执行通知书；
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请，并按当事人的人数提出副本，复议于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 买尔丹
审 判 员 娄俊伟
代理审判员 陈 磊
二〇一五年三月二十六日
书 记 员 盛晓莉