杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第770号
原告：杭州银行股份有限公司东新支行。
负责人：林华。
委托代理人：罗伟芳。
被告：翁粤。
原告杭州银行股份有限公司东新支行（以下简称杭州银行东新支行）为与被告翁粤金融借款合同纠纷一案，于2015年1月26日向本院起诉，本院于同日进行诉前登记，并立案号为（2015）杭下立预字第434号。本案于2015年3月13日受理后，依法由代理审判员谈敏独任审判，于2015年3月16日公开开庭进行审理。原告杭州银行东新支行的委托代理人罗伟芳到庭参加诉讼。被告翁粤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杭州银行东新支行起诉称：2009年10月12日，被告与原告签订了编号为011p461200900051的《借款合同》，借款金额为人民币1000000元，借款期限：2009年10月12日至2019年10月11日，贷款利率采取浮动利率，即在合同有效期内，如遇法定利率调整，本合同项上的贷款利率自调息后次年1月1日起按新利率执行。月利率5.4585‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式按日计息，按期等额本金还款，约定还本付息日为每月20日，贷款结清时利随本清。同日，被告与原告签订了编号为011p4612009000511的《抵押合同》，对被告前述《借款合同》项下债务向原告提供抵押担保，其中抵押物为坐落于杭州市下城区庆晖公寓x幢xxxx室的房地产（房屋所有权证号：杭房权证下换字第××号，房屋建筑面积：90.20平方米，国有土地使用证号：杭下出国用（2000）字第000080号，土地使用权面积16.7平方米）。担保范围约定为借款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金及乙方为收回贷款（包括处分抵押物）所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用。《抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续，并取得了证号为杭房他证字第09xxx**号的房屋他项权证。《借款合同》与《担保合同》签订，抵押权登记设立后，原告依约发放了1000000元贷款，履行了放款义务。被告于2014年9月20日开始未按《借款合同》约定按时足额归还借款本金及利息，已构成违约。原告进行了多次催收，被告仍未履行还款责任，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告偿还借款本金人民币516666.11元（大写：人民币伍拾壹万陆仟陆佰陆拾陆元壹角壹分），支付利息11393.73元（利息暂算至2014年12月15日），并支付自2014年12月15日起至本息清偿完毕之日止的利息；2.原告对被告提供的抵押物【坐落于杭州市下城区庆晖公寓x幢xxxx室，房屋所有权证号：杭房权证下换字第××号，房屋建筑面积：90.20平方米，国有土地使用证号：杭下出国用（2000）字第000080号，土地使用权面积16.7平方米，抵押他项证号为杭房他证字第09xxx**号】处分所得价款享有优先受偿权；3.被告承担本案所涉及的全部诉讼费用。
为证明其事实主张，原告杭州银行东新支行向本院提交如下证据：
1．《借款合同》（编号011p461200900051）1份，证明被告与原告签订借款合同的事实，以及双方的权利义务约定。
2．抵押合同（编号011p4612009000511）1份，证明被告与原告签订抵押合同、向原告提供抵押担保的事实，以及双方的权利义务约定。
3．房产抵押他项权证1本，证明抵押已办理登记、抵押权已依法设立的事实。
4．借款借据1份，证明原告依约发放了贷款的事实。
5．房屋抵押担保承诺书1份，证明被告及其配偶自愿将名下房产抵押给原告，并在违约后主动腾空房屋的事实。
6.利息计算清单1份，证明被告所欠利息金额及计算方法。
被告翁粤未作答辩，亦未提交证据。
被告翁粤未到庭质证，视为放弃质证的权利。经审核，本院认为，上述证据客观、真实，能相互印证，并且与待证事实存在关联，本院均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
2009年10月12日，杭州银行东新支行（乙方）与翁粤（甲方）签订编号为011p461200900051的《借款合同》1份，约定：甲方向乙方借款1000000元，借款期限为2009年10月12日至2019年10月11日；贷款利率为月利率4.95‰，贷款自乙方放款之日起计息，按本合同约定的贷款利率、贷款金额和实际借款时间计算贷款利息；在合同有效期内，如遇法定利率调整，本合同项下的贷款利率自调息后次年1月1日起按新利率执行，浮动比率不变；贷款利息=（借款本金-
已归还本金累计额）＊借款实际天数＊贷款月利率／30；本合同项下的贷款还本付息方式为按日计息，按等额本金还款，每期归还本金为贷款本金／贷款期数，即每月8333.33元，约定还本付息日为每月的20日；自乙方发放贷款当月起，每个月为壹个还本付息周期；甲方从第二个期开始按期偿还约定的借款本金及利息；最后一期在贷款的实际到期日归还；甲方保证按时支付利息，并在合同约定还款日前归还贷款，甲方不能按期归还借款本息，乙方有权直接或者委托他人从甲方的所有银行账户中直接扣收款项以清偿借款及所涉债务；甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方按有关规定对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定贷款利率上浮50%计收逾期利息如遇本合同项下的贷款利率率调整，逾期利率随之调整；乙方根据合同约定宣布贷款提前到期的，自乙方向甲方要求提前清偿之日起按逾期罚息利率开始计收利息；甲方在任何金融机构的债务到期尚未清偿，包括在本合同项下的任何一期本金或利息到期未足额清偿，乙方有权提前收回已发放的贷款，宣布本合同项下尚未清偿的借款和其他应付款项全部或部分提前到期，并要求甲方立即清偿；等等。
同日，为担保上述债务的履行，抵押人翁粤和抵押权人杭州银行东新支行签订了编号为011p4612009000511的《抵押合同》1份，约定：翁粤以其所有的杭州市下城区庆晖公寓x幢xxxx室的房地产提供抵押担保，担保的借款本金金额为1000000元；担保的范围为借款本金、利息（含复息、罚息）、违约金、赔偿金、以及乙方为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用；等等。双方并于2009年10月13日办理了涉案抵押物的抵押登记手续，登记的债权数额为1000000元，他项权利证书号为杭房他证字第09xxx**号。
2009年10月13日，杭州银行东新支行向翁粤发放贷款1000000元。借款借据记载的到期日为2019年10月11日，月利率为4.95‰。
合同履行过程中，翁粤未按约还本付息。截至2014年12月15日，翁粤尚欠杭州银行东新支行借款本金516666.11元、利息（含逾期利息）11393.73元。
本院认为，杭州银行东新支行与翁粤签订的涉案《借款合同》、《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效，各方应恪守约定，履行各自义务。上述合同签订后，杭州银行东新支行已依约向翁粤发放贷款1000000元。但翁粤未按约定还本付息，已构成违约，杭州银行东新支行有权依约宣布债务提前到期。本院确认，截至2014年12月15日，翁粤尚欠杭州银行东新支行借款本金516666.11元、利息（含逾期利息）11393.73元（此后另计）。另涉案抵押物已办理抵押登记手续，杭州银行东新支行作为抵押权人有权就该抵押房产变现后的所得享有优先受偿权。翁粤经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告翁粤于本判决生效后十日内归还原告杭州银行股份有限公司东新支行借款本金516666.11元。
二、被告翁粤于本判决生效后十日内支付原告杭州银行股份有限公司东新支行利息（含逾期利息）11393.73元（暂计至2014年12月15日，此后按编号为011p461200900051的《借款合同》之约定计至本判决确定的履行期满日为止）。
三、若被告翁粤未能履行上述第一、二项付款义务，原告杭州银行股份有限公司东新支行有权对被告翁粤抵押的杭州市下城区庆晖公寓x幢xxxx室的房地产经折价、拍卖或以变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9081元，减半收取4540.50元，由被告翁粤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
代理审判员 谈 敏
二〇一五年三月十八日
代书 记员 冯荔波