上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一（民）初字第1522号
原告王某甲，男，1939年11月1日生，汉族，住上海市。
原告朱某某，女，1942年2月5日生，汉族，住上海市。
原告王某乙，男，1965年11月7日生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。
原告王某丙，男，1967年1月15日生，汉族，户籍地上海市，现住上海市。
四原告共同委托代理人蔡新，上海市中山律师事务所律师。
四原告共同委托代理人马啸，上海市中山律师事务所律师。
被告陈某某，女，1963年11月20日生，汉族，住上海市。
委托代理人朱忭毅，上海正毅国华律师事务所律师。
被告王某丁，男，1986年7月3日生，汉族，户籍地上海市。
原告王某甲、朱某某、王某乙、王某丙诉被告陈某某、王某丁分家析产纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2015年6月1日立案受理后，依法由代理审判员陈强独任审判。本案于2015年7月9日、8月10日、8月27日三次公开开庭进行了审理。四原告的共同委托代理人马啸、被告陈某某的委托代理人朱忭毅均到庭参与诉讼。原告王某乙、王某丙、被告陈某某参加了第一、第二次庭审。被告王某丁到庭参加了第二次庭审。被告王某丁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加第一次、第三次庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王某甲、朱某某、王某乙、王某丙诉称：原告王某甲、朱某某系夫妻关系，共生育王某戊（已故）、原告王某乙、原告王某丙三子。1984年3月28日，原告王某甲、朱某某向当时的某公社某大队X生产队申请以现有宅基地建造四上四下的房屋。申请被准许后，原告王某甲、朱某某出资按批复建造了房屋。房屋建成后，四原告与王某戊共同居住，后三子各自成家。原告王某甲、朱某某随王某戊生活。后该房屋分立门牌号为某某村XX7号、XX8号。
1986年7月3日，被告王某丁（系王某戊与李某某之子）出生，后王某戊与李某某离婚，被告王某丁随李某某共同生活。2006年7月10日，王某戊与被告陈某某办理结婚登记手续。2014年9月15日，王某戊因死亡注销户口。王某戊身故后，被告陈某某要求原告王某甲、朱某某搬出所住房屋，为此，双方多次发生争执。被告陈某某甚至采取了打砸家中财物等过激手段威胁原告。原告认为，原告出资建造了系争房屋，对此享有权利。原告王某甲、朱某某系王某戊的第一顺序继承人。被告陈某某的行为严重侵害了两原告的合法权益。被告王某丁作为王某戊的第一顺序继承人，理应参与此案。故原告提起诉讼，请求依法分割位于上海市青浦区某某村XX7、XX8号的房屋。
被告陈某某辩称：陈某某对某某村XX8号房屋曾经有过装修，添附过价值，要求法院考虑。XX7、XX8号房屋后面还建造了四间小屋，其中两间小屋是由陈某某出资建造的，有合法建造手续，要求四间小屋在本案中一并处理。王某戊去世后，陈某某没有要求原告王某甲、朱某某搬出房屋。
被告王某丁辩称：请求法院依法判决。
经庭审举证、质证，相关当事人发表辩论意见和最后陈述，本院查明以下事实：
一、与当事人身份情况有关的事实。
原告王某甲、朱某某系夫妻关系，共生育三子，即原告王某乙、王某丙及案外人王某戊。
王某戊与案外人李某某于1985年11月15日登记结婚，次年7月3日生育一子，即本案被告王某丁。双方于1998年10月14日经本院调解离婚，调解协议约定王某丁随李某某共同生活，并对王某戊处的夫妻共同财产进行了分割。调解协议还约定，离婚后李某某住房问题自行解决。2006年7月10日，王某戊与被告陈某某登记结婚。2014年9月15日，王某戊因死亡注销户口。去世前，王某戊未留下遗嘱。王某戊去世后，被告陈某某曾与原告王某甲、朱某某发生过争执。
本节事实，由原、被告的陈述、原告提供的户籍调查证明、户籍档案材料查阅证明、结婚登记审查处理表、出生报告单，本院出示的结婚申请书、民事调解书等证据予以证明。
二、与建造、使用系争房屋有关的事实。
1984年3月，原告王某甲作为户主、本案另外三原告与王某戊作为家庭成员，共同申请建房。经有关机关审核，同意拆除原有房屋后，建造七路头四上四下楼房（底层面积105㎡）及五路头小屋四间（64㎡）。同年，四原告及王某戊共同建造七路头四上四下楼房一幢及五路头小屋四间。建造系争房屋时，四原告及王某戊均已成年，均为全劳力。1991年10月，王某丙与原告王某乙就上述四上四下楼房和小屋分别取得宅基地使用证，以确定相关宅基地，即现上海市青浦区某某村XX8号、XX7号。其中某某村XX8号在东、XX7号在西。两户宅基地使用证均载明主房占地55㎡、棚舍占地30㎡。原告王某甲、朱某某、王某乙的户籍地均为某某村XX7号。被告陈某某的户籍地为某某村XX8号。
2003年11月，经审批，王某丙户与原告王某乙户分别获得上海市村镇农（居）民建房准建证，获准在各自房屋北侧建造一上一下楼房（底层面积16㎡，建筑面积共32㎡）。后，原告王某乙户按规定建造了一上一下的建筑面积为32㎡的楼房，王某丙户超面积建造了二上二下的建筑面积为64㎡的楼房。
关于房屋的使用情况。XX8号房屋中，主屋底层西侧为客厅一间、东侧为小房间一间，小房间由原告王某甲、朱某某居住使用，客厅（含楼梯）为公用部分。二楼西侧一间套间由被告陈某某居住使用、东侧一间由被告陈某某出租并收取租金。主屋南侧场地内的两间小屋中，东侧一间由原告王某甲、朱某某出租并收取租金，西侧一间由被告陈某某出租并收取租金。主屋北侧的二上二下的楼房由被告陈某某出租并收取租金。王某戊、陈某某曾对XX8号部分房屋进行装修。
XX7号房屋中，二上二下的主屋及主屋北侧的一上一下的楼房由原告王某乙出租并收取租金。南侧场地内的两间小屋中，东侧一间由原告王某甲、朱某某出租并收取租金、西侧一间由原告王某乙出租并收取租金。
本节事实，由原、被告的陈述，原告提供的建房用地申请批复单、宅基地登记表、宅基地使用证、村委会证明、房屋示意图、现场照片、建房准建证，被告陈某某提供的宅基地使用证、建房准建证、房屋照片打印件等证据进行证明。
审理中，四原告并称：
一、造四上四下的楼房及四间小屋时，主要由两个老人出资建造，三个儿子虽已成年，但没有收入，只是出力。当时王某戊是木工学徒工，没有收入，而原告王某丙是泥工。
二、四原告的内部份额不要求在本案中进一步分割。
被告陈某某对此则称，造房时王某戊是否出资不清楚，但造房时的木工基本上都是王某戊做的，且请别人来帮忙后，都是王某戊还的人情。
审理中，被告陈某某称：
一、王某戊与被告陈某某在2002年5月2日办理喜酒后同居。为证明其主张，被告陈某某提供了部分村民签名及青浦区某某村村委会盖章的事实证明一份，证明的主要内容为“某某村九组XX8号王某戊与陈某某确实在2002年5月2日农历3月20日在家里办的喜酒”。对此，四原告对证明的真实性不予认可，认为结婚时间应以结婚登记为准。四原告另提供了某某村村委会出具的情况说明一份，该情况说明中，某某村村委会表示，村委会不清楚王某戊与陈某某办酒水的具体时间。
二、XX8号北面二上二下的楼房系由被告陈某某出资找了常某某建造的。为证明其主张，被告陈某某提供了常某某的书面证明一份，并申请常某某出庭作证。常某某称，2003年11月，被告陈某某电话联系证人，要求证人帮助建造二上二下的楼房。证人去现场看了后，确定价格为人民币16，000元。除了转头外，证人包工包料，自2003年11月开始建造，半个多月完工。开工前被告陈某某给了证人6，000元，结束后给了10，000元。四原告对此发表质证意见认为，证人无法证明该二上二下的房屋系由其建造，故对证人证言不予认可。被告陈某某亦无法提供建房合同、收款凭证证明常某某系房屋的建造者，故对其主张不予采信。四原告坚持认为，XX7号、XX8号北侧的小屋，均由原告王某甲、朱某某出资建造。
根据庭审确认的事实，本院认为：现坐落于本市青浦区某某村XX7号、XX8号房屋，系农民宅基地房屋，根据相关建房批复，房屋所有人为四原告及已去世的王某戊。由于建房时四原告及王某戊均已成年，故五人对系争房屋享有的份额应大致相当。由于王某戊已去世，系争房屋中属于王某戊的份额应作为遗产进行继承。另因王某戊去世前未立遗嘱，故依法律规定，本案应按法定继承处理。王某戊对系争房屋享有的份额应由其第一顺序继承人即本案原告王某甲、原告朱某某及被告陈某某、被告王某丁进行继承。对于系争房屋的分割，应按照宅基地使用权及相应的出资情况、居住的稳定性、房屋结构、生活的便利等方面确定各人的份额。本案中，四原告不要求对其内部份额进行进一步分割，此系其四人对自身权利的处分，于法无悖，本院予以准许。被告陈某某虽主张其与王某戊共同出资建造了XX8号北侧的二上二下的楼房，但其提供的证据不足以证明其主张，故对其主张本院不予采信。因其与王某戊结婚登记时间晚于该二上二下楼房的建造时间，故其本人对于该楼房应不享有相关权益。关于该二上二下的楼房，为定纷止争，避免将来的争端，在本案中应一并处理为宜，因原被告双方无法明确其中哪一部分属于合法批准建造的32㎡的部分，故本院仅对该二上二下楼房的建筑材料进行分割，相关不利后果由当事人自负。被告王某丁被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加第一次、第三次庭审，应视为其放弃自身诉讼权利，法律后果自负。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一、第二、第三款之规定，判决如下：
一、坐落于上海市青浦区某某村XX7号、XX8号七路头四上四下楼房中，属于XX8号部分的二楼西侧一间归被告陈某某所有，二楼东侧一间归被告王某丁所有。被告陈某某、被告王某丁对XX8号底楼的客厅及楼梯享有通行权；
二、坐落于上海市青浦区某某村XX7号、XX8号七路头四上四下楼房中，属于XX8号部分的底楼二间房屋以及属于XX7号部分的四间房屋归原告王某甲、原告朱某某、原告王某乙、原告王某丙共同所有；
三、坐落于上海市青浦区某某村XX7号、XX8号五路头小屋四间归原告王某甲、原告朱某某、原告王某乙、原告王某丙共同所有；
四、坐落于上海市青浦区某某村XX7号北侧一上一下楼房归原告王某甲、原告朱某某、原告王某乙、原告王某丙共同所有；
五、坐落于上海市青浦区某某村XX8号北侧二上二下楼房中，一楼的建筑材料归被告陈某某所有、二楼的建筑材料归被告王某丁所有。
本案受理费300元，减半收取150元，由四原告负担100元、被告陈某某负担25元、被告王某丁负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 陈 强
二〇一五年八月二十七日
书 记 员 李瑜婷
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
……
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
……
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
三、《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。
当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。
宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。
……。