上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第4025号
原告上海宝富典当有限公司。
法定代表人蔡国际。
委托代理人童秉彬，上海金澄律师事务所律师。
委托代理人张芳，上海金澄律师事务所律师。
被告陈雄。
委托代理人杨状，上海盛联律师事务所律师。
被告王艳英。
原告上海宝富典当有限公司（以下至判决主文简称宝富公司）诉被告陈雄典当合同纠纷一案，本院于2013年5月8日立案受理。依法由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。审理中，根据原告申请，本院依法追加王艳英作为共同被告参加诉讼。因被告王艳英以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，由审判员张巍巍担任审判长，与人民陪审员杨秀敏、人民陪审员孙鹏组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人张芳、被告陈雄委托代理人杨状到庭参加诉讼，被告王艳英经本院公告传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告宝富公司诉称，2012年5月26日，原告与被告陈雄、被告王艳英签署《房地产借款抵押合同》，约定被告陈雄向原告借款人民币600万元，被告陈雄以其与被告王艳英共有的位于上海市崇明县陈家镇揽海路XXX弄XXX号、55弄162号房屋为该借款提供抵押担保。被告王艳英作为抵押房产共有人在合同上签字。抵押房产于2012年5月28日办理了房地产抵押登记。2012年5月29日，被告陈雄与原告订立《当票》，约定被告陈雄向原告借款600万元，综合服务费按月利率1.9%计算，月息按月利率0.5%计算；期限为6个月，从2012年5月29日至2012年11月28日止。原告如约向被告陈雄支付当金600万元。被告陈雄未按约在典当期限届满后偿付当金。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告陈雄偿还原告当金600万元；2、判令被告陈雄支付违约金暂定72万元（以600万元为基数，自2012年11月29日起至实际清偿之日止按月2.4%计算）；3、判令被告陈雄支付原告律师费10万元；4、若被告陈雄不履行上述付款义务，原告有权将被告陈雄、被告王艳英位于上海市崇明县陈家镇揽海路XXX弄XXX号全幢、上海市崇明县陈家镇揽海路XXX弄XXX号全幢房产拍卖，所得价款优先清偿上述第1-3项诉请，不足部分由被告清偿；5、本案诉讼费及保全费由被告承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《房地产借款抵押合同》，证明2012年5月26日原告与被告签署《房地产借款抵押合同》，对借款金额、综合服务费用、期限、违约金等做出了约定；
证据2、《上海市房地产登记证明》，证明被告将其拥有的房屋抵押给原告的事实；
证据3、《当票》，证明原告与被告陈雄于2012年5月29日成立典当关系的事实；
证据4、贷记凭证，证明原告于2012年5月29日将借款支付给被告陈雄的事实；
证据5、聘请律师合同及发票，证明律师费的依据。
被告陈雄辩称，对原告的诉请1无异议，对违约金认为过高，要求减免，对其余诉请均不同意。
被告陈雄未提供任何证据材料。
被告王艳英未应诉答辩。
经质证，被告陈雄对原告提供的证据材料无异议。
鉴于被告王艳英未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，被告陈雄对原告提供的证据亦无异议，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
再查明，《房地产借款抵押合同》约定，被告陈雄借款数额（当金）600万元，月综合管理和服务费按月费率1.9%计算，月息按月利率0.5%计算；被告陈雄按月支付月综合管理费和服务费用及利息，具体支付日期为放款日的每个月的对应日；被告陈雄逾期还款的，按每日未还款总额的2‰承担违约金，逾期超过5天，被告陈雄按每日未还款总额的3‰承担违约金；因被告陈雄不按合同履行还款义务引起的诉讼费、保全费及为实现债权而发生的律师服务费等，由被告陈雄承担。2012年5月29日，原告出具当票，由被告陈雄签字确认，当票载明：典当期限由2012年5月29日起至2012年11月28日止。同日，原告向被告陈雄给付当金600万元。但被告陈雄未按约偿付当金。原告为本案支出律师费10万元。
本院认为，原告与被告陈雄、被告王艳英签订的《房地产借款抵押合同》，以及原告出具的《当票》系各方当事人的真实意思表示，依法有效成立，双方当事人均应恪守。本案《房地产借款抵押合同》的内容符合典当的特征，原告与被告陈雄之间存在典当法律关系。典当期限届满后，被告陈雄逾期不赎当也不续当，原告有权要求被告陈雄偿付当金。至于原告主张自2012年11月29日起的违约金，有合同依据，但违约金标准过高，本院根据原告的实际损失，结合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益，酬情调整违约金标准为中国人民银行同期贷款基准利率四倍。原告诉请要求被告陈雄支付律师费，因合同约定由于被告陈雄不按合同履行还款、付息、付费义务引起的律师服务费由被告陈雄承担，原告实际也支出了律师费，律师费的金额亦符合律师收费的相关标准，被告陈雄应给付原告律师费损失10万元。原告的抵押权经过登记，其要求行使抵押权，有合同及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈雄应于本判决生效之日起十日内给付原告上海宝富典当有限公司当金600万元；
二、被告陈雄应于本判决生效之日起十日内给付原告上海宝富典当有限公司从2012年11月29日起计算至实际清偿之日的违约金（以600万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算）；
三、被告陈雄应于本判决生效之日起十日内给付原告上海宝富典当有限公司律师费损失10万元；
四、如被告陈雄未履行上述第一至第三项判决义务，原告上海宝富典当有限公司可与被告陈雄、被告王艳英协议，以上海市崇明县陈家镇揽海路XXX弄XXX号全幢、上海市崇明县陈家镇揽海路XXX弄XXX号全幢房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告陈雄、被告王艳英所有，不足部分由被告陈雄清偿。
案件受理费59，540元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项合计65，100元，由被告陈雄、被告王艳英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 张巍巍
二〇一三年十一月二十日
书记员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。