福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0902民初5314号
原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行，住所地东侨经济技术开发区。
负责人高海兰，行长。
委托代理人池宇清，福建之秀律师事务所律师。
委托代理人伍金凤，福建之秀律师事务所律师。
被告宁德市佳力创贸易有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。
法定代表人郑萍,总经理。
被告宁德市华信担保有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。
法定代表人马临，总经理。
被告郑萍，女，1968年7月2日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告巫振标，男，1966年10月17日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行（以下简称建行东侨支行）与被告宁德市佳力创贸易有限公司（以下简称佳力创贸易公司）、宁德市华信担保有限公司（简称华信担保公司）、郑萍、巫振标金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月10日公开开庭进行了审理。原告建行东侨支行的委托代理人伍金凤到庭参加诉讼，被告佳力创贸易公司、华信担保公司、郑萍、巫振标经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建行东侨支行诉称：原告与被告佳力创贸易公司于2015年8月25日签订2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为3150000元，借款期限12个月，从2015年8月25日至2016年8月25日，贷款利率为年利率6.55%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.825%；还款方式为：按固定周期付息，到期还本。同日，原告与被告华信担保公司签订2015年建宁东贷保字016-1号《保证合同》，约定被告华信担保公司为被告佳力创贸易公司上述合同项下的全部债务提供连带责任保证。原告与被告佳力创贸易公司于2016年1月28日签订2016年建宁东流贷2号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为2800000元，借款期限为12个月，从2016年1月28日至2017年1月28日，贷款利率为年利率5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率7.83%；还款方式为：按固定周期付息，到期还本。上述两份贷款合同第十条均约定：被告佳力创贸易公司若不按本合同约定足额清偿借款本息和合同约定的各项费用构成违约的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时合同第十一条约定因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等），应由被告承担；争议解决方式为向原告住所地人民法院起诉。2014年1月26日，原告与被告郑萍、巫振标签订2014年建宁东自高保字006号《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告郑萍、巫振标为原告与被告佳力创贸易公司在2014年1月26日至2017年1月26日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额责任保证，保证范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年等内容。2014年1月24日，原告与被告宁郑萍、巫振标签订2014年建宁东高抵字005号《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定被告郑萍、巫振标提供其共有的坐落于宁德市蕉城房产为原告与被告佳力创贸易公司在2014年1月24日至2017年1月24日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等，并于2014年1月24日办理抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年8月25日依约履行全额支付3150000元贷款，于2016年1月28日依约履行全额支付2800000元贷款。而被告佳力创贸易公司提取两笔贷款后均未依约支付2016年4月之后的利息。截止2016年7月26日，被告佳力创贸易公司尚欠原告2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金3150000元，利息、复利合计40075.51元；2016年建宁东流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金2800000元，利息、复利合计39172.99元。原告认为，被告佳力创贸易公司未依约支付利息，其行为已构成违约。原告依约有权宣布贷款立即到期并要求被告偿还借款本息和由此产生的一切费用；被告华信担保公司应对被告佳力创贸易公司2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务承担连带保证责任；被告郑萍、巫振标应对被告佳力创贸易公司的全部债务承担连带保证责任；被告郑萍、巫振标为本笔贷款提供抵押担保，应承担抵押担保责任。原告多次要求被告还款，被告仍未还款。为此，原告诉请法院依法判令：1.被告佳力创贸易公司偿还原告2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金3150000元及相应的利息和复利（其中暂计至2016年7月26日止的利息、复利合计为40075.51元，此后的利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）；2.被告佳力创贸易公司偿还原告2016年建宁东流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金2800000元及相应的利息和复利（其中暂计至2016年7月26日止的利息、复利合计为39172.99元，此后的利息、复利按合同约定继续计算至实际还款之日止）；3.被告佳力创贸易公司承担原告为实现本起债权所产生的律师代理费用3000元；4.被告华信担保公司对被告佳力创贸易公司2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带清偿责任；5.被告郑萍、巫振标对被告佳力创贸易公司上述全部债务承担连带清偿责任；6.被告郑萍、巫振标对被告佳力创贸易公司以上全部债务承担抵押担保责任，并判令被告郑萍、巫振标共有的坐落于宁德市蕉城房产拍卖、变卖所得款用于优先偿还以上债务；7.被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用。
被告佳力创贸易公司、华信担保公司、郑萍、巫振标未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码、负责人证明、负责人身份证复印件，证明原告基本身份信息。
2.被告营业执照、组织机构代码、身份证复印件，证明被告基本身份情况。
3.2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据）、2015年建宁东贷保字016-1号《保证合同》，证明原告与被告佳力创贸易公司于2015年8月25日签订贷款合同，约定借款金额为3150000元，贷款利率为年利率6.55%，逾期的罚息利率为执行利率上浮50%，合同对贷款期限、担保方式、还款方式、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定，原告已于2015年8月25日向被告佳力创贸易公司全额支付合同贷款3150000元，被告华信担保公司为被告佳力创贸易公司本合同项下的全部债务提供连带责任保证，合同对双方的权利义务进行明确约定。
4.2016年建宁东流贷2号《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知书、贷款转存凭证（借款借据），证明原告与被告佳力创贸易公司于2016年1月28日签订贷款合同，约定借款金额为2800000元，贷款利率为年利率5.22%，逾期的罚息利率为执行利率上浮50%，合同对贷款期限、担保方式、还款方式、违约情形及违约救济措施及原、被告之间的权利义务进行明确约定，原告已于2016年1月28日向被告佳力创贸易公司全额支付合同贷款2800000元。
5.2014年建宁东自高保字006号《最高额保证合同（自然人版）》，证明被告郑萍、巫振标为原告与被告佳力创贸易公司在2014年1月26日至2017年1月26日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额责任保证，合同对双方的权利义务进行明确约定。
6.2014年建宁东高抵字005号《最高额抵押合同（自然人版）》、他项权证，证明被告郑萍、巫振标提供其共有的坐落于宁德市蕉城房产为原告与被告佳力创贸易公司在2014年1月24日至2017年1月24日期间办理资金借款合同、商业汇票承兑等业务形成的债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，合同对双方的权利义务进行明确约定。
7.贷款账务交易明细表，证明被告提款后未依约支付利息，及被告还款情况。
8.贷款账户查询，证明截止2016年7月26日，被告佳力创贸易公司尚欠原告2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金3150000元，利息、复利合计40075.51元；2016年建宁东流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金2800000元，利息、复利合计39172.99元。
9.委托代理协议（公司类案件）、发票、收款回单，证明原告为实现债权而支出的费用为3000元，依约由被告承担。
本院审查认为：被告佳力创贸易公司、华信担保公司、郑萍、巫振标经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。
根据采信的证据，对本案主要事实作如下认定：
1．2015年8月25日，原告与被告佳力创贸易公司签订合同编号为2015年建宁东贷字016号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告佳力创贸易公司向原告借款人民币3150000元，借款期限为12个月，即从2015年8月25日至2016年8月25日，借款年利率为固定利率，LPR利率加175基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），即年利率6.55%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.825%，还款方式为：按固定周期付息，到期还本。
2.2015年8月25日，原告与被告华信担保公司签订合同编号为2015年建宁东贷保字016-1号《保证合同》，合同约定被告华信担保公司为佳力创贸易公司与原告签订的2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，上述保证合同约定的保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围为主合同项下全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、执行费、诉讼保全费、公告费、律师费等）。
3.2016年1月28日，原告与被告佳力创贸易公司签订合同编号为2016年建宁东流贷2号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告佳力创贸易公司向原告借款人民币2800000元，借款期限为12个月，即从2016年1月28日至2017年1月28日，借款年利率为固定利率，LPR利率加92基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），即年利率5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率7.83%，还款方式为：按固定周期付息，到期还本。
4.上述两份贷款合同第十条第四款第（七）项均约定：借款人若不按本合同约定足额清偿借款本息或其他应付款项构成违约的，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；对未按时清偿的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；同时合同第十一条第一款均约定：因借款人违反合同约定导致的费用（包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）应由借款人承担。
5.2014年1月26日，原告与被告郑萍、巫振标签订合同编号为2014年建宁东自高保字006号《最高额保证合同（自然人版）》，二被告同意为被告佳力创贸易公司在2014年1月26日至2017年1月26日期间主合同项下全部债务提供最高额保证，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用，保证责任的最高限额为人民币10000000元，保证方式为连带保证责任。
6.2014年1月24日，原告与被告郑萍、巫振标签订合同编号为2014年建宁东高抵字005号《最高额抵押合同（自然人版）》，二被告提供其共有的坐落于宁德市蕉城房产为被告佳力创贸易公司在2014年1月24日至2017年1月24日期间主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用，合同约定的担保责任最高限额为人民币4820000元，并于2014年1月24日办理抵押登记，登记的债权数额为人民币2993000元。
7.2015年8月25日，原告向被告佳力创贸易公司发放贷款人民币3150000元。2016年1月28日，原告向被告佳力创贸易公司发放贷款人民币2800000元。被告佳力创贸易公司提取两笔贷款后未按合同约定履行支付2016年4月21日之后的利息。
8.截止2016年7月26日，被告佳力创贸易公司尚欠原告2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金人民币3150000元，利息、复利合计人民币40075.51元；2016年建宁东流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金人民币2800000元，利息、复利合计人民币39172.99元。
9.原告为实现本案债权支付的律师代理费为人民币3000元。
综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。原告建行东侨支行与被告佳力创贸易公司签订的两份《人民币流动资金贷款合同》、与被告华信担保公司签订的《保证合同》、与被告郑萍、巫振标签订的《最高额保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同（自然人版）》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，双方当事人应当按照约定履行义务。原告依约向被告佳力创贸易公司发放贷款后，被告佳力创贸易公司未按合同约定支付利息，构成违约，应承担违约责任。原告有权宣布贷款立即到期并要求被告佳力创贸易公司偿还所欠的借款本金人民币3150000元、2800000元及相应利息，并承担原告为实现债权而支付的律师代理费人民币3000元，原告主张于法有据，予以支持。被告华信担保有限公司为2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，应对该笔债务承担连带清偿责任。被告郑萍、巫振标为上述债务提供最高额连带责任保证，本案两笔贷款发生在上述约定的期间，且借款金额没有超出最高额保证范围，故被告郑萍、巫振标应对上述债务承担连带偿还责任。被告郑萍、巫振标作为本案抵押房产的所有权人，为被告佳力创贸易公司的上述债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合法有效，合同约定的最高限额为人民币4820000元，但抵押登记债权数额为人民币2993000元，同时根据住建部所发的编号为建办住房（2008）36号文《房屋权属证书、登记证明填写说明》规定，“债权数额”一栏填写的是被担保的主债权数额，即贷款本金，而根据抵押担保合同的约定，抵押担保的范围为本金、利息、复利及实现债权费用等。因此，原告对于该抵押房产在人民币2993000元和2993000元借款本金产生的利息、复利数额及实现债权产生的费用范围内享有优先受偿权。被告佳力创贸易公司、华信担保公司、郑萍、巫振标经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告宁德市佳力创贸易有限公司应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行2015年建宁东贷字016号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币3150000元及相应利息（截至2016年7月26日的利息、复利合计为40075.51元，之后至实际还款之日止的利息、复利仍按合同约定计算）；
二、被告宁德市佳力创贸易有限公司应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行2016年建宁东流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币2800000元及相应利息（截至2016年7月26日的利息、复利合计为39172.99元，之后至实际还款之日止的利息、复利仍按合同约定计算）
三、被告宁德市佳力创贸易有限公司应于本判决生效之日支付原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行实现债权费用3000元；
四、被告宁德市华信担保有限公司对第一、三项判决确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告宁德市佳力创贸易有限公司追偿。
五、被告郑萍、巫振标对上述第一、二、三项判决确定的债务在最高限额人民币10000000元范围内承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告宁德市佳力创贸易有限公司追偿。
六、若被告宁德市佳力创贸易有限公司未按期履行上述第一、二、三项判决义务，原告中国建设银行股份有限公司宁德东侨支行有权以被告郑萍、巫振标共有的坐落于宁德市蕉城房产折价或以拍卖、变卖所得的价款在人民币2993000元本金、利息、复利及实现债权范围内享有优先受偿权；
七、如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54025元，减半收取为27012.5元，诉讼保全费5000元，合计32012.5元，由被告宁德市佳力创贸易有限公司、宁德市华信担保有限公司、郑萍、巫振标负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈丽平
二〇一六年十月十七日
书记员 林蕊珠
附注：
一、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、本判决引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。