天津市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0101民初1065号
原告：浙商银行股份有限公司天津东丽支行，住所地天津市东丽经济开发区二纬路9号财智大厦1-101号一、二层底商。
负责人：曹建华，行长。
委托诉讼代理人：徐国坤，男，浙商银行股份有限公司天津分行职员。
委托诉讼代理人：王长胜，男，浙商银行股份有限公司天津分行职员。
被告：天津市鸿业泰富科技有限公司，住所地天津华苑产业区海泰发展六道6号海泰绿色产业基地K2座1门502室-19。
法定代表人：李霞，经理。
委托诉讼代理人：汪文翠，天津行通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈彦希，天津行通律师事务所律师。
被告：李霞，女，1976年3月28日出生，汉族，住天津市河东区。
被告：王志磊，男，1974年6月18日出生，汉族，住天津市和平区。
被告：唐在英，女，1975年12月24日出生，汉族，住同上。
被告：王富英，女，1947年7月16日出生，汉族，住山西省汾阳市。
原告浙商银行股份有限公司天津东丽支行与被告天津市鸿业泰富科技有限公司（以下简称鸿业泰富公司）、被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人徐国坤、被告鸿业泰富公司的委托诉讼代理人陈彦希到庭参加了诉讼。本院按照被告签署的债务催收及法律文书送达地址、方式确认书中确认的送达地址，向被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英送达应诉手续及开庭传票，四被告均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
浙商银行股份有限公司天津东丽支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鸿业泰富公司向原告偿还借款本金5099998.91元，利息15141.26元、罚息156935.69元、复利465.92元（截至2018年1月4日），及自2018年1月5日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；2.如被告鸿业泰富公司到期未能偿还上述欠款，原告可以被告王志磊抵押的坐落于天津市南开区房产享有优先受偿权；3.判令被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英对第一项给付事项承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费由五被告共同承担。事实和理由：2016年9月1日，原告与被告鸿业泰富公司签订借款合同，原告向其提供5100000元贷款，借款期限自2016年9月1日至2017年9月1日，具体提款日和提款金额及利率以借款凭证为准。同日，原告与被告王志磊签订最高额抵押合同，约定被告王志磊以其名下所有的坐落于天津市南开区房产为前述借款合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了房地产抵押登记手续；同日，原告与被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英签订最高额保证合同，约定由该四被告为上述借款合同项下的全部债务提供最高额连带保证责任，保证期间为自主合同约定的履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告向被告鸿业泰富公司发放贷款5100000元，但其未按时履行还款义务，被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英亦未履行连带保证责任，故诉至本院。
鸿业泰富公司辩称，对于借款本金、利息及借款事实均认可，对罚息及复利的计算方式需原告明确。
李霞、王志磊、唐在英、王富英均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、最高额抵押合同及抵押登记证明、最高额保证合同、借款凭证、放款流水、扣款回单、贷款信息截屏、罚息及复利计算明细表。被告鸿业泰富公司未提交证据。经质证，被告鸿业泰富公司表述，对原告提交的罚息及复利计算明细表上载明的利息、罚息、复利各项金额与原告诉讼请求的数额不一致，但认可该证据上载明的利息、罚息及复利的总金额；对于原告提交的其他证据的真实性、合法性、关联性均认可。经审查，原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院依法确认上述证据具有证据效力。
根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月1日，原告（贷款人）与被告鸿业泰富公司（借款人）签订借款合同，约定：借款币种及金额为人民币伍佰壹拾万元整，借款期限自2016年9月1日起至2017年9月1日止，人民币借款利率为每笔借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮35%；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之叁拾计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，人民币借款的，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利（对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利）；本合同项下借款本息偿还方式确定为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金、发生重大违约事件以及违反本合同项下其他义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款等。
同日，原告（抵押权人）与被告鸿业泰富公司（债务人）、被告王志磊（抵押人）签订最高额抵押合同，约定：抵押人自愿为债务人自2016年9月1日起至2019年9月1日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合人民币伍佰壹拾万元整提供担保，上述期间仅指债务发生时间；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；抵押人同意以坐落于南开区宾水西道中段南侧奥城8号楼1门802号房地产作为抵押物，抵押面积256.73平方米，上述抵押物暂作价人民币柒佰叁拾壹万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。2016年9月5日，被告王志磊以其名下所有的坐落于天津市南开区房产在房地产登记管理部门办理了抵押登记证明，权利人为原告浙商银行股份有限公司天津东丽支行。
同日，原告（债权人）与被告李霞（保证人）、被告唐在英（保证人）、被告王志磊（保证人）、被告王富英（保证人）签订最高额保证合同，约定：鉴于鸿业泰富公司（下称债务人）与债权人将按本合同第二条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同，保证人愿为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供担保；合同第二条约定保证人自愿为债务人自2016年9月1日起至2019年9月1日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币玖佰玖拾万元整提供担保，上述期间仅指债务发生时间；保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；债务人和保证人违反主合同或本合同项下义务，债权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，保证人须按本合同约定履行连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
2016年9月7日，原告向被告鸿业泰富公司发放借款人民币伍佰壹拾万元整，借款日期2016年9月7日，到期日期2017年9月1日，月利率为4.8938‰。截至2018年1月4日，被告鸿业泰富公司尚欠原告借款本金5099998.91元，利息34941.37元、罚息135189.82元、复利2411.68元未能偿还。
本院认为，原告与被告鸿业泰富公司签订的借款合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告鸿业泰富公司发放了借款，借款期限届满，该被告未能按照借款合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求被告鸿业泰富公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以照准。
原告与被告王志磊签订的最高额抵押合同，是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。被告王志磊以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。
原告与被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英签订的最高额保证合同中约定：“保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年”，该约定具体明确。本案讼争借款履行期限届满日为2017年9月1日，至原告起诉日2018年1月23日，未超过合同约定的保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，在被告鸿业泰富公司未能偿还原告借款本息的情况下，被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英作为被告鸿业泰富公司的连带责任保证人，应对未履行的债务在最高债权额限度内承担连带保证责任。本案原告未获得清偿的借款数额，未超出最高额保证合同约定的尚未清偿借款的最高限额，故被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英对被告鸿业泰富公司在本案中的全部债务承担连带保证责任。
依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方签署的债务催收及法律文书送达地址、方式确认书中确认的送达地址向被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英送达开庭传票，四被告未能实际接收。根据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项的规定，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。四被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，视为其放弃所享有的民事抗辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项规定，缺席判决如下：
一、被告天津市鸿业泰富科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司天津东丽支行借款本金5099998.91元，截止2018年1月4日应付利息34941.37元、罚息135189.82元、复利2411.68元以及自2018年1月5日至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按照借款合同相关的约定计算）；
二、如被告天津市鸿业泰富科技有限公司到期未能偿还上述款项，原告可以与被告王志磊名下所有的坐落于天津市南开区房产协议折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。所得价款超过原告债权数额的部分归被告王志磊所有，不足部分由被告天津市鸿业泰富科技有限公司继续清偿；
三、被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英对被告天津市鸿业泰富科技有限公司上述第一项给付事项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48708元，减半收取24354元，保全费5000元，全部由被告天津市鸿业泰富科技有限公司、被告李霞、被告王志磊、被告唐在英、被告王富英共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告浙商银行股份有限公司天津东丽支行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 赵 惠
二〇一八年八月六日
书 记 员 方凝潇
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第十条第一款第一项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：
（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；