广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）桂0102民初802号
原告：广西南国利得投资有限公司，住所地：南宁市兴宁区长堽路五里1号，统一社会信用代码：91450000697628489Q。
法定代表人：许明建，该公司执行董事。
委托代理人：李涛，北京市炜衡律师事务所广西分所律师。
委托代理人：黄洋，北京市炜衡律师事务所广西分所律师。
被告：南宁市疾病预防控制中心，住所地：南宁市厢竹大道55号，统一社会信用代码：12450100739997005R。
法定代表人：唐驰，该中心主任。
委托代理人：李海霞，广西刘晰律师事务所律师。
委托代理人：孔令惠，广西刘晰律师事务所律师。
被告：广西桂华运输集团有限公司，住所地：南宁市长堽路五里1号，统一社会信用代码：91450100711429305B。
法定代表人：赵春煜。
原告广西南国利得投资有限公司（以下简称“南国利得公司”）与被告南宁市疾病预防控制中心（以下简称“南宁疾控中心”）、广西桂华运输集团有限公司（以下简称“桂华集团”）排除妨害纠纷一案，本院于2017年2月7日立案后，依法进行审理。
原告南国利得公司向本院提出诉讼请：1、判令两被告立即将坐落于南宁市衡阳东路北面地号0402389土地上的建筑面积约600平方米的建筑物拆除，并将该建筑物所占用的土地返还给原告；2、判令两被告共同支付占用原告土地期间的土地使用费11万元；3、本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：原告从广西日报传媒集团有限公司处受让该公司坐落于南宁市土地用于进行商品房开发，并于2012年7月2日取得该地块的《国有土地使用权证》。原告随后在办理该土地开发手续时，发现用地范围内存在由两被告擅自使用的违章建筑。广西日报传媒集团有限公司曾先后于2010年10月15日、2013年8月20日致函两被告，告知其所使用的建筑非法占用了讼争地块，但两被告一致未予理会。原告为确保开发进度，于2015年12月9日向被告南宁疾控中心送达《关于收回建设用地的告知函》，明确告知其出租给被告桂华集团的违章建筑非法占用了原告的项目用地，要求其统治被告桂华集团立即搬迁腾空该违章建筑物，返还占用原告的土地。被告南宁疾控中心在收到原告的告知函后，回函告知原告其出租给被告桂华集团使用的建筑物系其产权，要求维持该建筑物的使用现状，但一直拒不提供其拥有合法产权的依据，并继续非法占有原告的项目用地。因被告方拒绝与原告协商，并非法占有原告房地产开发项目的用地的部分土地，造成原告施工进度无法推进。被告的行为侵犯了原告合法取得的土地的合法权益。
被告南宁疾控中心辩称：一、涉案房屋并非违章建筑。涉案房屋系原南宁市矿务局于1978年建设而成，因历史原因未办理相关的准建及产权手续，并非违法建筑。二、南宁疾控中心享有涉案房屋的占用、使用权。涉案房屋2004年以前由原南宁市矿务局医院合法享有占有、使用权，2004年以后则由南宁市人民政府通过行政划拨交付南宁疾控中心接收，由南宁疾控中心享有占用、使用权。三、南宁疾控中心对原告并未构成侵权。南宁疾控中心合法占有、使用涉案房屋，不存在任何违法行为和过错，也未对原告构成侵权。四、原告要求南宁疾控中心拆除涉案房屋没有法律依据。首先，南宁疾控中心并未对原告构成侵权，没有义务拆除涉案房屋。其次，涉案房屋属于国有资产，拆除需要履行相关的行政审批手续。再次，涉案房屋早于原告受让涉案土地之前就建成，原告受让土地不可能不知道涉案房屋存在，其在明知的情况下仍受让涉案土地，说明其同意按照土地现状受让涉案土地，且其土地转让合同中均为约定如何处理涉案房屋的问题。
本院经审查认为，本案所涉座落于南宁市北面地号为0402389的土地使用权人为原告南国利得公司，该事实有南宁国用（2012）第593973号《国有土地使用证》予以证实，被告南宁疾控中心亦无异议，本院对此予以确认。原告与被告南宁疾控中心均确认涉案的房屋确系位于上述土地范围内，本院对此亦予以确认。对于涉案房屋的性质问题，被告南宁疾控中心提供的证据可以证实该房屋确系原南宁市矿务局医院门诊大楼，经本院向南宁市人民政府发函协查，南宁市人民政府函复明确：“原南宁市矿务局医院门诊大楼于1978年10月25日由南宁市矿务局拨入南宁市矿务局医院，建筑面积1059.5平方米，南宁市矿务局医院同日予以建账管理。2004年，南宁市疾病预防中心按市人民政府的要求接收位于南宁市北面的原南宁市矿务局医院门诊大楼，但没有按照会计制度的要求办理书面移交手续，目前该门诊大楼由南宁市疾病预防控制中心管理使用。原南宁市矿务局医院门诊大楼目前未列入南宁市疾病预防控制中心固定资产账，在南宁市行政事业资产管理信息系统也未查到该项资产的卡片。”由此可见，涉案房屋实际为南宁市人民政府根据行政指令而调整划拨由被告南宁疾控中心接收管理的房产。综上所述，依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定：“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”本案系因土地使用权流转过程中，未对土地使用权权属范围内因行政指令而调整划拨的房产征迁问题进行处理而引发的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定如下：
驳回原告广西南国利得投资有限公司的起诉。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。
审 判 长 聂 凯
人民陪审员 谭添芝
人民陪审员 卢 静
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 黄丽霖
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
他组织。（二）有明确的被告。（三）有具体的诉讼请求和
实、理由。（四）属
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
驳回起诉。（四
保全和先予执行。（五）
（三）驳回起诉；
（四）保全和先予执行；
。（七）补正判决书中的笔
。（八）中止或者终结执
。（九）撤销或者不予执行
裁裁决。（十）不予执行
（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。
裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。
需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。
立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。
《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》
三、凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗贸的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。