温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第1981号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州东城支行，住所地：温州市鹿城区民航路东南嘉一商铺一、二层。
负责人：朱培海，系支行行长。
委托代理人：游思照，系上海浦东发展银行股份有限公司温州分行员工。
被告：温州市雅尚电器有限公司，住所地：温州经济技术开发区九峰山路48号。
法定代表人：李星星。
委托代理人：叶丽雅，浙江建桥律师事务所律师。
被告：温州市迪柯芭玛服饰有限公司，住所地：温州经济技术开发区滨海二道222号。
法定代表人：黄文岳。
被告：王胜光。
被告：叶晓鸥。
上述俩被告共同委托代理人：叶丽雅，浙江建桥律师事务所律师。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州东城支行（以下简称浦发银行东城支行）为与被告温州市雅尚电器有限公司（以下简称雅尚公司）、温州市迪柯芭玛服饰有限公司（以下简称迪柯芭玛公司）、王胜光、叶晓鸥金融借款合同纠纷一案，于2014年3月5日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，于同年6月4日裁定将本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭于同年10月10日公开开庭进行了审理。原告浦发银行东城支行的委托代理人游思照和被告雅尚公司、王胜光、叶晓鸥的共同委托代理人叶丽雅到庭参加诉讼，被告迪柯芭玛公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行东城支行诉称：2011年11月15日，原告与被告叶晓鸥、王胜光签订编号为zd9004201100000072的《房地产最高额抵押合同》，约定以被告叶晓鸥、王胜光共有的坐落于温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯××幢2401室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号，建筑面积：291.01平方米）为抵押物，担保的主债权为依据原告与被告雅尚公司在2011年11月15日至2016年11月15日的期限内签署的一系列主合同约定，原告向被告雅尚公司连续提供最高余额债务本金1380万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，并办理原告为抵押权人的抵押登记（房屋他项权证：温房他证鹿城区字第××号）。
2011年11月18日，原告与被告王胜光签订编号为zb9004201100000122的《最高额保证合同》，担保的主债权为依据原告与被告雅尚公司在2011年11月28日至2016年11月28日的期限内签署的一系列主合同约定，原告向被告雅尚公司连续提供最高余额债务本金1380万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
2012年11月23日，原告与被告温州市迪柯芭玛服饰有限公司签订编号为zb9004201200000091的《最高额保证合同》，担保的主债权为依据原告与被告雅尚公司在2012年11月23日至2013年11月23日的期限内签署的一系列主合同约定，原告向被告雅尚公司连续提供最高余额债务本金600万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。
2013年4月7日，被告雅尚公司与原告签订一份编号90042013280178的《流动资金借款合同》，约定：借款金额250万元；期限自2013年4月7日至2014年4月7日止；利率为合同期内以一年期基准利率6%上浮30%即年利率7.8%，固定利率，每季末月20日付息；合同期后逾期利息以逾期当日的贷款利率基础上加收50%为年利率11.7%；不按时支付利息（包括正常利息、逾期利息），自逾期之日起按逾期利率计收复利。同日，原告发放借款本金250万元。被告雅尚公司借款后仅足额支付利息至2013年6月20日，此后未归还本息。本案审理过程中，借款合同于2014年4月7日到期。原告为维护自身合法权益，请求：1.判令被告雅尚公司归还借款本金250万元并支付利息、逾期利息、复利至实际履行完毕之日止（2013年4月7日至2014年4月7日的利息以年利率7.8%计算，其复利以年利率11.7%计算；2014年4月8日后的逾期利息和复利以年利率11.7%计算；截止2014年10月7日，利息155702.78元、逾期利息148687.5元、复利17818.71元）；2.判令被告叶晓鸥、王胜光共有的坐落于温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯××幢2401室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号，建筑面积：291.01平方米）的抵押有效，该抵押物拍卖、变卖的价款由原告优先受偿；3.判令被告迪柯芭玛公司、王胜光对上述借款本金、利息、逾期利息、复利承担连带偿还责任；4.判令被告雅尚公司、迪柯芭玛公司、叶晓鸥、王胜光承担本案诉讼费用和实现债权的费用。
为证明上述事实，原告浦发银行东城支行在举证期限内向本院提供如下证据：1.营业执照、组织机构代码证复印件及负责人身份证明书原件各一份，证明原告主体资格。2.被告雅尚公司的营业执照、组织机构代码证复印件一份，证明被告主体资格。3.被告迪柯芭玛公司的营业执照、组织机构代码证复印件一份，证明被告主体资格。4.被告王胜光、叶晓鸥的身份证、结婚证复印件一份，证明被告主体资格。5．《房地产最高额抵押合同》（编号为zd9004201100000072）复印件一份，6．房屋所有权证复印件二份（温房权证鹿城区字第××、××号）、房屋他项权证复印件一份（房他证编号：温房他证鹿城区字第81111**号）；证据5-6证明原告与被告叶晓鸥、王胜光签订最高额抵押合同并已办理房屋抵押登记的事实。7.《最高额保证合同》（编号为zb9004201100000122）复印件一份，证明原告与被告王胜光签订最高额保证合同，被告王胜光承担最高额1380万元保证责任的事实。8.《上海浦东发展最高额保证合同》（编号为zb9004201200000091）复印件一份，证明原告与被告迪柯芭玛公司签订最高额保证合同，被告迪柯芭玛公司承担最高额600万元保证责任的事实。9．《流动资金借款合同》（编号90042013280178）复印件一份，证明被告雅尚公司于2013年4月7日与原告签订一份《流动资金借款合同》的事实及双方约定合同内容。10.借款凭证复印件一份，证明原告依约于2013年4月7日发放借款本金250万元。11．还款凭证复印件一份，证明被告雅尚公司仅足额付息至2013年6月20日。12．欠息单复印件一份，证明截止2014年10月7日被告欠息322208.99元。
被告雅尚公司辩称：本案起诉时借款未到期，原告也没有向被告发送提前到期通知书，原告提供的合同格式条款属于霸王条款，应为无效，请驳回原告诉讼请求。本案逾期利息和复利的计算方式违反法律规定，签订合同时原告并没有向被告告知，而且利息不应计算复利。本案应先处理债务人被告雅尚公司的财产，不应直接追究被告王胜光和叶晓鸥的担保责任。
被告雅尚公司未在举证期限内向本院提供证据。
被告王胜光、叶晓鸥辩称：被告王胜光签署的《最高额保证合同》无效，原告不得要求被告承担担保责任。该最高额保证合同中没有说明担保金额，对债权的约定也不明确，且被告签署时系空白合同，原告未说明其应承担担保责任。本案逾期利息和复利的计算方式违反法律规定，签订合同时原告并没有向被告告知，而且利息不应计算复利。
被告王胜光、叶晓鸥未在举证期限内向本院提供证据。
被告迪柯芭玛公司未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
经审查，对原告浦发银行东城支行提供的证据1-12，被告迪柯芭玛公司未到庭应诉，视为其放弃质证和抗辩权利；被告雅尚公司、王胜光、叶晓鸥经质证，对证据1-6、证据10的真实性、合法性、关联性均无异议；对证据7真实性有异议，认为该合同签订时内容空白；对证据8不清楚；对证据9的真实性无异议，但认为合同中关于利息、逾期利息、复利的计算方式没有向被告说明，该格式条款不生效，且计收复利没有依据；对证据11认为由法院核实；对证据12真实性有异议，认为该证据系原告单方提供，被告无法核实。本院认为，原告提供的证据1-12，内容真实、来源合法，并与本案事实具有关联性，符合有效证据的证明条件，依法均予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告浦发银行东城支行诉称的一致，依法予以认定。
另查明，涉案《最高额保证合同》均约定保证期间为主债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。涉案《房地产最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均另行担保了其他债务。被告雅尚公司借款后，未依约偿还债务。被告雅尚公司借款后，已支付利息至2013年6月20日；另原告的计算机系统于2013年9月21日将被告账户余额1783.53元作为利息扣收，于2013年11月6日将被告账户余额138.69元作为利息的复利扣收，此后被告未再还款。截止2014年10月7日，被告雅尚公司尚欠原告浦发银行东城支行借款本金250万元、利息155702.78元、利息的复利14376.47元及逾期利息148687.5元。
本院认为：原、被告双方签订的涉案各合同均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款后，被告雅尚公司未能还本付息构成违约，原告根据合同约定请求被告雅尚公司偿还借款本金、利息、利息的复利及逾期利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张对逾期利息计收复利，因逾期利息已属于追究违约责任的性质，如再计收复利无法律依据，本院不予支持。关于被告雅尚公司辩称的合同内容为格式条款应为无效且原告没有告知合同内容的意见，并未提供证据证明，且与事实不符，本院不予采纳。关于原告主张的实现债权的费用，并未提供证据予以证明其实际已发生，本院不予支持。
被告王胜光、叶晓鸥提供其共同共有的坐落于温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯××幢2401室房屋为被告雅尚公司的上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告的抵押权依法设立，原告有权就依法拍卖、变卖该抵押物的所得价款优先受偿，但应以最高债权额1380万元为限。原告在约定的保证期间内分别请求被告王胜光、迪柯芭玛公司对被告雅尚公司的上述所负债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持，但被告王胜光、迪柯芭玛公司承担的保证责任以最高额1380万元、600万元为限。关于被告雅尚公司辩称的应先处理债务人的财产而不能直接要求保证人承担保证责任的意见，于法无据，本院不予采纳。关于被告王胜光辩称的本案最高额保证合同签订时内容空白的意见，其未提供证据予以证明，且被告王胜光作为完全民事行为能力人，其应当知晓在最高额保证合同上签字所产生的法律后果，表明其已经确认和理解该最高额保证合同的内容，因此本院对被告的该抗辩意见不予采纳。
被告迪柯芭玛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州市雅尚电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州东城支行借款本金250万元、利息155702.78元、利息的复利及逾期利息（截止2014年10月7日，利息的复利14376.47元、逾期利息148687.5元；自2014年10月8日起，利息的复利以所欠利息155702.78元为基数、逾期利息以所欠本金250万元为基数，均依照年利率11.7%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告温州市雅尚电器有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则依法拍卖、变卖被告叶晓鸥与被告王胜光共同共有的坐落于温州市鹿城区东明路中瑞曼哈屯××幢2401室房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号，建筑面积：291.01平方米），所得价款由原告上海浦东发展银行股份有限公司东城支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为zd9004201100000072的《房地产最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过1380万元。
三、被告王胜光、温州市迪柯芭玛服饰有限公司均对被告温州市雅尚电器有限公司所负的上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告王胜光对其签订的编号为zb9004201100000122的《最高额保证合同》项下担保的所有主债务、被告温州市迪柯芭玛服饰有限公司对其签订的编号为zb9004201200000091的《最高额保证合同》项下担保的所有主债务，各自承担连带偿还责任的总额分别以最高保证金额1380万元、600万元为限。
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州东城支行的的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27393元，由被告温州市雅尚电器有限公司、温州市迪柯芭玛服饰有限公司、王胜光、叶晓鸥负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 邱天翔
人民陪审员 陈小萍
人民陪审员 韩小宝
二〇一四年十二月十日
代书 记员 叶晓秋