河北省邯郸市邯山区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0402民初1927号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行，住所地：邯郸市滏东大街与陵园路交叉口西北角。负责人：贾鹏，系该行行长。委托诉讼代理人：张运霞，河北浩博律师事务所律师。被告：游建召，男，1972年8月15日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。被告：陈莉红，女，1975年1月28日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行与被告游建召、陈莉红借款合同纠纷一案，本院于2018年7月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行委托诉讼代理人张运霞、被告陈莉红到庭参加诉讼，被告游建召经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈莉红、游建召偿还原告借款本金78863.92元，利息、罚息3742.08元及2018年4月16日起至被告实际清偿之日止的利息、罚息（依照借款合同约定的标准计算）；2、依法判令原告对被告陈莉红抵押的磁县××大街南××水城别××住宅小区××楼××单元××房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、依法判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年7月30日，被告陈莉红与原告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》。《个人额度借款合同》约定借款金额21万元，借款期限60个月（2013年8月9日至2018年8月9日），还款方式为阶段性等额本息还款，被告陈莉红未按期清偿债务的，原告有权宣布本合同提前到期，并要求被告立即清偿，有权按照合同约定计收罚息、有权处分抵押财产，原告为实现债权而实际发生的费用均由被告陈莉红承担，双方在履行本合同中如发生争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。《个人最高额抵押合同》约定，为确保原、被告签订的《个人额度借款合同》的履行，被告陈莉红以其名下磁县××大街南××水城别××住宅小区××楼××单元××房产向原告设定抵押，抵押范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利发生的费用等，被告游建召系陈莉红配偶，也是贷款共同申请人，应承担共同还款责任。2013年8月9日经陈莉红申请，原告向陈莉红支付了21万元借款，后被告陈莉红未按照合同约定清偿本息，经原告多次催要未果，故诉至法院。被告陈莉红辩称：原告所述属实，请求分期偿还借款。被告游建召未到庭答辩。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行提交如下证据：1、中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行营业执照，证明目的：原告民事主体身份；2、陈莉红、游建召身份证、结婚证，证明目的：二被告民事主体身份；3、《“好借好还”个人商务贷款申请表》、《个人额度借款合同》，证明2013年7月30日，原告与被告陈莉红签订了《个人额度借款合同》及双方合同的权利义务；4、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（1399962Q11308336978501）、《借款人配偶声明》，证明目的：原告依约向被告陈莉红转款21万元，履行了借款合同约定的付款义务。借据明确放款金额为21万元，借款期限为60个月（自2013年8月9日至2018年8月9日），指定还款日为每月9日，正常利率8.32%，逾期利率为12.48%，还款方式为阶段性等额本息还款，借款人配偶游建召作为共同借款人应当承担共同还款责任；5、《个人最高额抵押合同》（合同编号：1399962Q313071631185）、《抵押人声明》、《抵押人配偶声明》、房产证、抵押权证，证明目的：陈莉红、游建召以磁县××大街南××水城别××住宅小区××楼××单元××房产向原告设定抵押的事实；6、中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行《还款流水详情打印单》、《说明》，证明截止2018年8月5日，被告陈莉红应清偿的借款本息为77666.19元，其中借款本金70618.98元，利息7047.21元（利息包括借款期限内的利息、应付未付的本金和利息的罚息）；7、人民法院诉讼费票据，证明原告维权花费的诉讼费1865元应由被告承担。被告陈莉红质证意见：对以上证据均无异议。被告游建召未到庭质证。被告陈莉红未提交证据。被告游建召未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月28日被告陈莉红作为借款人向原告填写了“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，被告游建召在借款人配偶处签名，同意借款人向原告借款，同意用本申请书所列的抵（质）押物抵（质）押，并承诺与借款人共同偿还贷款，同日被告游建召在《借款人配偶声明》借款人配偶处签字内容为“本人是借款人陈莉红的配偶，本人愿意为陈莉红与你行签订的个人额度借款合同项下的所有贷款提供连带责任保证”，2013年6月28日被告陈莉红向原告出具《抵押人声明》，内容为“本人抵押人，同意将陈莉红名下的坐落于磁县××大街南××水城别××住宅小区××楼××单元××房产抵押，为陈莉红与你行签订的个人额度借款合同（编号：1399962Q213072761500）项下的所有贷款提供连带责任保证”，2013年6月28日被告游建召向原告出具《抵押人配偶声明》，内容为“本人是抵押人陈莉红的配偶，本人同意将陈莉红名下的坐落于磁县××大街南××水城别××住宅小区××楼××单元××房产抵押，为陈莉红与你行签订的个人额度借款抵押合同（编号1399962Q313071631185）项下的所有贷款提供连带责任保证”。2013年7月30日被告陈莉红与原告签订编号为1399962Q213072761500的《个人额度借款合同》，约定授信额度为21万元，额度存续期最长为10年，自2013年7月30日至2023年7月29日，额度内单笔支用借款最长期限为5年，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定，同时对罚息、复利、违约责任及其他事项作出了约定，2013年7月30日被告陈莉红与原告签订编号为1399962Q313071631185的《个人最高额抵押合同》，被告陈莉红愿意提供金额为21万元的最高额抵押担保，担保范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。2013年8月5日原、被告在磁县房地产产权监理所办理了磁房他证磁县字第××号权利证，在被告陈莉红所有的磁县××大街南××水城别××住宅小区××楼××单元××房产设立了抵押，登记债权数额为21万元，2013年8月9日原告和被告陈莉红签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定额度为21万元，到期日为2018年7月29日，按阶段性等额本息还款法归还贷款本息，2013年8月9日原告向被告陈莉红发放了21万元贷款，后被告未按照合同约定如期偿还原告本息，经双方协商未果，原告诉至法院。本院认为，被告游建召经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对自身诉讼权利的放弃。原告与被告陈莉红《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》以及被告游建召向原告出具的《借款人配偶声明》、《抵押人配偶声明》均系双方真实意思表示，未违反国家相关法律规定，对双方当事人均有约束力，双方都应按照合同的约定履行各自的义务，原告在合同签订后已按照合同约定向被告发放了贷款，被告亦应按照合同的约定如期偿还原告本息，现被告未及时偿还原告本息已属违约，故对原告要求被告偿还本金及按照合同约定给付利息、罚息予以支持。对于原告主张对拍卖、变卖被告陈莉红名下磁县××大街南××水城别××住宅小区××楼××单元××房产所得价款享有优先权，原、被告双方虽签订了抵押合同并办理了抵押登记，但根据我国《物权法》的相关规定，抵押权在办理登记时生效，而磁房他证磁县字第××号权利证上记载的债权数额为21万元，所以原告在拍卖、变卖款项的21万元范围内享有优先权，超出部分不享有优先权。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈莉红于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行贷款本金78863.92元和利息、罚息3742.08元，并按照编号为1399962Q213072761500《个人额度借款合同》的约定给付自2018年4月16日起至债务清偿完毕之日止的利息、罚息。二、被告游建召对本判决第一项确定的债务承担连带给付责任。三、对被告陈莉红名下位于磁县中华大街南延东南左良村西水城别苑住宅小区8号楼3单元601号房产采取拍卖、变卖的方式依法变价，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行在拍卖、变卖所得款项21万元范围内对本判决第一项确定的债务享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1865元，减半收取932.5元，由被告陈莉红、游建召承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  孙绪仲二〇一八年八月九日书记员  姜明明附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条、借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条、借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第十四条、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第一百七十六条、被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条、以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条、当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。