温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温龙永商初字第905号
原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地：温州市高新技术产业园区玉苍东路50号。
负责人：项忠祥，支行行长。
委托代理人（特别授权）：金剑、林英。
被告：鹤壁东杨中升汽车服务有限公司，住所地：河南省鹤壁市淇滨区东杨工业园区管理办公楼后院。
法定代表人：王靖妹。
被告：鹤壁中晟置业有限公司，住所地：河南省鹤壁市淇滨区东杨工业区欧江路北侧。
法定代表人：葛菲菲。
被告：王靖妹。
被告：葛菲菲。
被告：王玉琴。
被告：郑金国。
被告：朱会华。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行与被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司、鹤壁中晟置业有限公司、王靖妹、葛菲菲、王玉琴、郑金国、朱会华金融借款合同纠纷一案，于2014年9月10日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭。于法定期限内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，并于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行的委托代理人林英到庭参加诉讼，被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司、鹤壁中晟置业有限公司、王靖妹、葛菲菲、王玉琴、郑金国、朱会华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行诉称：2012年4月26日，原告前身浙江温州龙湾农村合作银行经济开发区支行作为债权人与被告鹤壁中晟置业有限公司作为抵押人签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人鹤壁东杨中升汽车服务有限公司自2012年4月26日至2015年4月25日期间内最高融资限额为折合人民币1549.5万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。并就该抵押物进行了抵押登记，原告依法取得了他项权利。2012年4月26日，原告前身浙江温州龙湾农村合作银行经济开发区支行作为债权人与被告鹤壁中晟置业有限公司作为抵押人签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人鹤壁东杨中升汽车服务有限公司自2012年4月26日至2015年4月25日期间内最高融资限额为折合人民币3256.56万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。并就该抵押物进行了抵押登记，原告依法取得了他项权利。2012年5月4日，原告前身浙江温州龙湾农村合作银行经济开发区支行作为贷款人与被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司作为借款人签订了《流动资金借款合同》约定，借款金额人民币1000万元。借款期限自2012年5月4日起至2013年4月26日止。借款月利率为5.775‰，逾期月利率为8.6625‰。被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司收到上述1000万元贷款后，利息支付到2013年2月20日，之后未按约支付利息，于2013年4月20日，以资金周转困难为由向原告申请展期还款，并达成展期还款协议，展期至2014年4月20日。展期后，被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司仍未按约支付利息，且展期届满未偿还借款本金及利息的行为，已构成违约。被告王靖妹、王玉琴、朱会华于2012年4月18日向原告出具保证函，同意为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司在2012年4月18日至2015年4月17日期间内最高融资限额人民币3000万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告葛菲菲于2012年4月18日向原告出具保证函，同意为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司在2012年4月18日至2015年4月17日期间内最高融资限额人民币3000万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告郑金国于2012年4月28日向原告出具保证函，同意为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司在2012年4月18日至2014年4月27日期间内最高融资限额人民币3800万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。请求依法判令：1、被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司偿还借款本金1000万元及利息（利息从2013年2月21日起至2014年4月20日止月利率以5.775‰计算，逾期利息从2014年4月21日起至履行完毕之日止，月利率以8.6625‰计算）2、对被告鹤壁中晟置业有限公司所有的坐落于河南省鹤壁市东杨路西侧、晋江路南侧的土地（地号：（81）038，图号：3957-528，使用权面积：30872.510平方米；地号：（81）039，图号：3958-528，使用权面积14689.474平方米）担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行对变价后所得款项享有优先受偿权；3、被告王靖妹、葛菲菲、王玉琴、郑金国、朱会华对上述债务的清偿承担连带保证责任；4、本案诉讼费用均由被告负担。
在本院指定的举证期限内，原告提供了如下证据：
1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、变更登记信息及负责人身份证明复印件、银监会批复复印件，证明原告主体资格；
2、被告营业执照、组织机构代码证及被告身份证复印件，证明被告主体资格；
3、借款申请书（已核对），证明被告向原告申请借款的事实；
4、流动资金借款合同（已核对）、展期还款协议（已核对），证明被告与原告之间约定的权利义务关系；
5、最高额抵押合同（已核对）、抵押财产清单（已核对）、他项权证（已核对）、土地证（已核对），证明被告与原告之间约定的权利义务关系及原告是抵押权人；
6、保证函（已核对），证明被告自愿提供连带保证的事实
7、借款借据（已核对）、明细（已核对），证明原告已依约向被告发放贷款，及被告未按约归还借款本金及利息的事实。
被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司、鹤壁中晟置业有限公司、王靖妹、葛菲菲、王玉琴、郑金国、朱会华没有答辩，也没有提供证据。
被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司、鹤壁中晟置业有限公司、王靖妹、葛菲菲、王玉琴、郑金国、朱会华没有答辩亦未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证的权利。
原告提供的证据经本院审核，本院认为，证据1、2均符合证据三性要求，予以认定。原告提供的证据3、4、5、6、7经本院审核，证据记载的内容与原告起诉陈述的相关事实一致，对此被告没有抗辩，应认定其内容真实，且来源合法、与本案有关联，故应予以认定。
经审理本院认定以下事实：浙江温州龙湾农村合作银行经济开发区支行系原告高新支行前身。2012年4月26日，被告鹤壁中晟置业有限公司以其所有的国有土地使用权（地号：（81）039、土地使用证号：鹤国用（2012）第0027号、使用权面积14689.474平方米）为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向浙江温州龙湾农村合作银行经济开发区支行自2012年4月26日至2015年4月25日期间内的借款提供最高限额1549.5万元的最高额抵押担保。同日，被告鹤壁中晟置业有限公司以其所有的国有土地使用权（地号：（81）038、土地使用证号：鹤国用（2012）第0026号、使用权面积：30872.510平方米）为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向浙江温州龙湾农村合作银行经济开发区支行自2012年4月26日至2015年4月25日期间的借款提供最高限额3256.56万元的最高额抵押担保。被告郑金国于2012年4月28日向原告出具保证函，同意为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司在2012年4月18日至2014年4月27日期间内最高融资限额人民币1800万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。另查明，被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司支付利息至2013年4月20日。被告王靖妹、王玉琴、朱会华共同出具的保证函，为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司本案借款保证外，还为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向原告高新支行的其他借款提供保证。被告葛菲菲出具的保证函，为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司本案借款保证外，还为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向原告高新支行的其他借款提供保证。被告郑金国出具的保证函，为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司本案借款保证外，还为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向原告高新支行的其他借款提供保证。其他事实与原告所诉一致。
在审理中，原告变更第一项诉讼请求为“被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司偿还借款本金1000万元及利息（利息从2013年4月21日起至2014年4月20日止月利率以5.775‰计算，逾期利息从2014年4月21日起至履行完毕之日止，月利率以8.6625‰计算）.
在审理中，本院根据原告的申请，查封了被告鹤壁中晟置业有限公司受让使用的坐落于河南省鹤壁市东杨路西侧、晋江路南侧的土地使用权。
本院认为，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行与被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司签订了《流动资金借款合同》、《展期还款协议》，双方主体适格、意思表示真实、内容合法，合同有效，应受法律保护。合同到期后，被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司没有偿还借款本金及2013年4月20日之后利息的行为，已违反了合同的约定，应承担偿还原告剩余借款本息及逾期利息的民事责任。被告鹤壁中晟置业有限公司自愿以国有土地使用权提供抵押担保，并且已经办理抵押登记，应认定抵押合同有效，在借款未受清偿时，原告对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。各保证人提供的各保证函均属当事人真实的意思表示，系各保证人自愿在保证函约定范围内为被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向原告高新支行的借款提供的保证，应承担保证函约定范围内的连带保证责任。被告王靖妹、王玉琴、朱会华共同出具保证函为借款提供担保，应对借款承担连带共同保证责任。由于在各保证人提供的保证函所约定的期间内被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司与原告发生多笔借款，因此各保证人除对本案的借款应承担连带责任外，在约定的期间内对原告与被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司发生的其他借款也应承担连带责任。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行借款1000万元及利息（利息从2013年4月21日起至2014年4月20日止月利率以5.775‰计算，逾期利息从2014年4月21日起，以月利率8.6625‰计算至本判决确定履行之日止）。
二、原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行对被告鹤壁中晟置业有限公司所有的坐落于河南省鹤壁市东杨路西侧、晋江路南侧土地（地号：（81）039、土地使用证号：鹤国用（2012）第0027号、使用权面积14689.474平方米；地号：（81）038、土地使用证号：鹤国用（2012）第0026号、使用权面积：30872.510平方米）的国有土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告王靖妹、王玉琴、朱会华共同对被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额3000万元为限承担连带责任。被告王靖妹、王玉琴、朱会华互负连带责任。
四、被告葛菲菲对被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额3000万元为限承担连带责任。
五、被告郑金国对被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司上述借款（包括在约定的期间内发生的被告鹤壁东杨中升汽车服务有限公司向原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司高新支行其他各笔借款在内的合计金额）以最高限额1800万元为限承担连带责任。
各保证人代为清偿后，有权向借款人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费81800元，由七被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 管和平
人民陪审员 项招蝉
人民陪审员 杨 阳
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 谷顺乾