新疆维吾尔自治区库车县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新2923民初2809号
原告：库车成强混凝土工程有限责任公司，住所地新疆阿克苏地区库车县东城东大沟居民新商业区。
法定代表人：陈洪博，该公司经理。
委托诉讼代理人：罗勇，新疆典赞律师事务所律师。
委托诉讼代理人：史晓燕，新疆典赞律师事务所律师。
被告：王少林，男，1958年10月13日出生，住库车县。
被告：拜城瑞康房地产开发有限责任公司，住所地新疆阿克苏地区拜城县团结路党校旁。
法定代表人：陈潮龙，该公司总经理。
委托诉讼代理人：蒋玉梅，国浩律师（乌鲁木齐）事务所律师。
原告库车成强混凝土工程有限责任公司（以下简称成强混凝土公司）与被告王少林、拜城瑞康房地产开发有限责任公司（以下简称瑞康房地产公司）买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成强混凝土公司委托诉讼代理人罗勇，被告王少林，被告瑞康房地产公司委托诉讼代理人蒋玉梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成强混凝土公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付商品混凝土款250180元；2.判令被告向原告支付2014年12月30日至2016年10月30日期间的逾期违约金110079元（250180元×2%×22个月）；3.判令被告承担本案律师代理费14410元；4.判令被告承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：2013年至2014年期间，被告在开发建设库车鑫瑞康城综合楼A座过程中与原告签订了《商品混凝土购销合同》，并从原告处共购买价值2650180元混凝土。经结算，截至2014年7月20日被告尚欠原告混凝土款1300000元，二名被告承诺于2014年12月30日前一次性付清全部欠款，并承诺如逾期自愿承担违约金500000元，但之后被告仅偿还部分欠款，至今仍有250180元未付。原告为维护自身合法权益，遂依法诉至人民法院。
被告王少林辩称，原告成强混凝土公司所述混凝土欠款属实，库车鑫瑞康城综合楼A座是由被告瑞康房地产公司发包，案外人拜城县康晨建筑工程有限责任公司（以下简称康晨建筑公司）承建，而我是实际施工人，其中瑞康房地产公司与康晨建筑公司实质系一家公司。原告货款至今未付，是由于我方工程款未予结清，故原告货款应由被告瑞康房地产公司承担，被告瑞康房地产公司承担后可从我方工程款中扣减。对于原告主张的逾期违约金，我方只认可2016年1月1日之后的费用；因律师代理费不是必须支出的费用，故我方不同意承担。
被告瑞康房地产公司辩称，我公司未与原告成强混凝土公司签订《商品混凝土购销合同》，故该合同对我公司不具有约束力；对于原告所述承诺书，因承诺书落款加盖的是”拜城瑞康房地产开发有限责任公司库车分公司”印章，且其中承诺的混凝土款与实际不符，故该承诺书对我公司同样不具有约束效力；对于原告主张的具体费用，除混凝土款金额外其余均不合理，应当予以调整。综上，请求准确确定原告诉求数额的同时驳回原告对我公司的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2013年10月10日，被告王少林以被告瑞康房地产公司名义，就库车鑫瑞康城综合楼A座工程所需混凝土与原告成强混凝土公司签订了《商品混凝土购销合同》，该合同落款部分有被告王少林的签名，但无被告瑞康房地产公司的公章。此份合同中除约定不同等级混凝土的单价、交付方式及现场收料员外，另约定：1.购货方于2014年12月30日前支付总货款的60%，剩余40%于2015年12月30日前结清；2.若未按期付款，购货方需按每日按欠款总额的5‰支付违约金；3.遇混凝土市场价上涨时合同约定的混凝土价格不作调整；4.双方发生争议后可向原告注册地所在人民法院起诉，诉讼费、律师费等一切费用由违约方承担。合同签订后，原告自2013年10月11日至2014年8月10日共向库车鑫瑞康城综合楼A座工程供应各类混凝土共计8957吨。供货过程中因水泥价格上涨，原告同被告王少林于2014年6月22日补签了《关于混凝土价格上调的补充协议》，协议对2014年6月22日之后各类混凝土单价做了调整。根据合同约定单价及合同履行中途调整单价，原告向被告提供的混凝土货款共计2650180元，经原告与被告王少林确认，原告剩余未支付混凝土款为250180元。另查明，2015年12月22日，被告王少林向康晨建筑公司出具承诺书一份，其中陈述康晨建筑公司与其签订了施工合同，并承诺除之前已付工程款外，若康晨建筑公司再向其支付1500000元，今后鑫瑞康城综合楼A座工程的农民工工资和建材债务纠纷均由被告王少林本人承担，康晨建筑公司根据该承诺已于2016年1月18日前将1500000元支付完毕；被告瑞康房地产公司与康晨建筑公司系关联公司，二公司法定代表人为父子关系。
除上述事实外，对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.2014年7月23日的承诺书。该承诺书落款为”拜城瑞康房地产开发有限责任公司”，加盖公章为”拜城瑞康房地产开发有限责任公司库车分公司”，并由被告王少林签名确认。承诺书内容为”库车成强混凝土工程有限责任公司：我公司（拜城瑞康房地产开发有限责任公司）开发的库车鑫瑞康城综合楼使用贵公司的商品混凝土，截止2014年7月20日共拖欠商混款壹佰伍拾万元（1500.000.00元），本公司承诺：2014年8月20日付50%即柒拾伍万元（750.000.00元），2014年12月30日前一次性付清所欠贵公司全部商混款，如果不能在承诺的还款期限内付清全部欠款，我公司愿承担违约金伍拾万元。”原告以此证明被告瑞康房地产公司应当对本案所涉欠款承担付款义务及二名被告已将合同付款时间变更为2014年12月30日；被告王少林陈述该份承诺书内容系原告打印，其根据康晨建筑公司法定代表人指示亲自将承诺书带至拜城瑞康房地产开发有限责任公司库车分公司加盖的印章，故对该份证据其无异议；被告瑞康房地产公司认为承诺书中承诺的欠款同原告提交的混凝土方量表不一致，且落款公章真实性无法确认，故不予认可。本院认为，原告提交的为书证原件，被告瑞康房地产公司虽然提出异议，但未提供足以反驳的相反证据，故对该组证据本院予以认定。
2.原告为处理本案纠纷支出的律师代理费发票，发票金额为14410元，其中备注”按合同约定先支付50%，剩余50%待律师费金额执行到位后支付”。原告以此证明其支出的律师费用；被告王少林对该组证据无异议；被告瑞康房地产公司认为原告律师费尚未全额发生，且律师费不是必然产生的费用，故不予认可。本院认为，原告委托律师处理纠纷已为实际发生的事实，原告提交的发票显示原告虽然尚未全额支付，但根据民事委托代理合同约定，此费用为今后必然发生的费用，故本院对该组证据予以认定，并确认原告律师代理费为14410元。
本院认为，原告成强混凝土公司与被告王少林签订的《商品混凝土购销合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据查明的事实，原告已按约供应混凝土，被告王少林却未按约足额支付合同价款，至今仍拖欠250180元货款，此债务被告王少林应当继续清偿。故对原告要求被告王少林向其支付混凝土款250180元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的逾期违约金，依照被告王少林向原告出具的承诺书，其承诺的违约金为500000元，该约定明显过高，原告参照民间借贷利率向被告王少林主张2014年12月30日至2016年10月30日期间的违约金亦于法无据。鉴于原告与被告王少林均未提供证据证明逾期付款违约行为给原告造成的实际损失，故本院以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率，确认被告王少林逾期付款行为给原告造成的实际损失为41279.7元【250180元×6%×（1+50%）÷12个月×22个月】，在此基础上为与买卖合同未约定违约金情形加以区别，本院对原告主张的违约金支持53664元【41279.7元×（1+30%）】。关于律师代理费，原告与被告王少林签订的购销合同已明确约定违约方需承担诉讼费及律师费，现被告王少林违反合同约定未按期足额支付混凝土款，原告要求其承担律师代理费符合双方约定，故本院予以支持。
关于被告瑞康房地产公司在本案是否应当承担付款责任的问题。首先，本案混凝土购销合同中未加盖被告瑞康房地产公司公章，被告王少林亦未取得被告瑞康房地产公司授权，合同履行过程中调整合同单价及核算合同价款亦非被告瑞康房地产公司确认，原告在自己出具的承诺书中已明确表示施工合同系其与康晨建筑公司签订，原告为实际施工人，故本案买卖合同当事人应为原告及被告王少林，根据合同相对性，此份合同对被告瑞康房地产公司不具有约束力；其次，瑞康房地产公司库车分公司加盖公章确认的承诺书在内容上属于债务加入意思表示，做此承诺并不属瑞康房地产公司库车分公司正常经营行为，该承诺亦未取得被告瑞康房地产公司授权，被告瑞康房地产公司事后亦未追认，故此份承诺书对被告瑞康房地产公司同样不具约束力。原告现依据购销合同及承诺书要求被告瑞康房地产公司承担付款责任，无事实及法律依据，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第一百零八条、第一百一十一条、第一百一十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告王少林于本判决生效后十日内向原告库车成强混凝土工程有限责任公司支付混凝土款250180元、违约金53664元、律师代理费14410元，三项合计318254元；
二、驳回原告库车成强混凝土工程有限责任公司对被告拜城瑞康房地产开发有限责任公司的诉讼请求；
三、驳回原告库车成强混凝土工程有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，本案当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。
案件受理费6920元，减半收取为3460元，由被告王少林负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。
审判员 昝坤
二〇一七年一月十三日
书记员 方杰