安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0802民初770号
原告：安庆市企发融资担保有限公司，住所地安庆市人民路528号（商业银行大楼），统一社会信用代码91340800777354350C（1-1）。
法定代表人：项道根，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈进元，安徽皖宜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄玉珠，安徽人人律师事务所律师。
被告：安庆市光大工贸有限公司，住所地安庆市人民路561号，统一社会信用代码91340800740891769L。
法定代表人：光吉虎，该公司董事长。
被告:安庆市九龙大浴场有限公司,住所地安庆市人民路561号，统一社会信用代码91340800563430581J。
法定代表人：乔文友，该公司董事长。
被告:安庆市光大商务酒店有限公司，住所地安徽省安庆市吴越街57号，统一社会信用代码913408000597353002。
法定代表人：光琴，该公司董事长。
被告：光吉虎，男，1962年4月15日出生，汉族，住安徽省枞阳县，
被告：伍德芳，女，1963年10月7日出生，汉族，住安徽省安庆市，
被告：光友福，男，1966年9月23日出生，汉族，住安徽省安庆市枞阳县，
被告：乔文友，男，1968年6月28日出生，汉族，住安徽省枞阳县，
被告：伍小平，女，1969年7月26日出生，汉族，住安徽省枞阳县，
被告：光琴，女，1987年6月29日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区，
被告：许正宇，男，1989年10月1日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区，
被告：吴祚鹏，男，1974年9月18日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区，
被告：伍春霞，女，1978年2月12日出生，汉族，住安徽省安庆市枞阳县，
被告：光辉，男，1990年12月2日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区，
原告安庆市企发融资担保有限公司（以下简称企发公司）与被告安庆市光大工贸有限公司（以下简称光大工贸公司）、九龙公司（以下简称九龙公司）、光大商务公司（以下简称光大商务公司）、光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、伍春霞、光辉追偿权纠纷一案，于2017年4月5日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，并于2017年8月15日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人黄玉珠到庭参加诉讼，被告光大工贸公司、九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、伍春霞、光辉经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
企发公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告光大工贸公司立即偿还原告代偿的贷款本金2999594.94元及利息405.06元，合计300万元，并自2016年5月18日起至实际清偿全部代偿款日止，按原告代偿总额的日万分之十支付违约金；二、判令被告光大工贸公司赔偿原告支付的律师代理费15000元；三、判决如光大工贸公司未清偿上述债务，则折价或者拍卖、变卖抵押物，原告对折价或者拍卖、变卖抵押物所得款有优先受偿权；四、判决九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、光辉、伍春霞、乔文友、伍小平、吴祚鹏、光琴、许正宇对被告光大工贸公司应当清偿的全部债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年12月19日，原告与被告光大工贸公司签订《委托最高额担保合同》，约定就被告光大工贸公司与徽商银行安庆开发区支行签订贷款本金不超过300万元的协议提供最高额担保，光大工贸公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，被告光大工贸公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金。2014年12月19日被告光大工贸公司与徽商银行安庆开发区支行签订借款合同，约定光大工贸公司向徽商银行开发区支行借款300万元，借款期限为12个月，自2014年12月19日至2015年12月19日。2014年12月19日，原告根据与被告光大工贸公司签订的《委托最高额担保合同》的约定，与徽商银行安庆开发区支行分别签订《保证合同》，约定为被告光大工贸公司300万元的贷款，提供连带责任保证担保。2014年12月19日，被告九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、光辉、伍春霞、乔文友、伍小平、吴祚鹏、光琴、许正宇分别与原告签订《最高额反担保合同》，为被告光大工贸公司向徽商银行安庆开发区支行借款300万元向原告提供连带责任保证反担保。2014年12月19日，被告乔文友、伍小平、吴祚鹏与原告签订《反担保抵押合同》，为被告光大工贸公司向徽商银行安庆开发区支行借款300万元向原告提供抵押反担保，约定将迎江区建新街西8号楼6单元503室、迎江区锡麟街5栋507室（详见抵押物清单）反担保抵押给原告，并到房产部门办理了抵押登记。合同签订生效后，徽商银行安庆开发区支行向被告光大工贸公司发放了借款本金300万元，被告光大工贸公司借款到期后，被告违约未偿还借款本金及利息，原告于2016年5月18日，代被告光大工贸公司偿还徽商银行安庆开发区支行贷款本金及利息共计300万元。根据约定，被告光大工贸公司应返还原告垫付的全部款项，并应按原告实际垫付金额的日万分十向原告支付违约金，并应赔偿原告实现债权的费用即律师费15000元。原告对抵押物的拍卖或变卖价款有优先受偿权，九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、光辉、伍春霞、乔文友、伍小平、吴祚鹏、光琴、许正宇应承担连带清偿责任。为维护合法权益，特具状贵院，提出前列诉讼请求，请依法判如所请。
企发公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
第一组证据（P：1-3）：营业执照、融资性担保机构经营许可证
证明目的：原告具备民事主体资格，具有从事融资担保业务的行政许可。
第二组证据：工商公示信息
证明目的：光大工贸公司、九龙公司、光大商务公司具备民事主体资格。
第三组证据（P：14--22）：被告光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、光辉、伍春霞的身份证复印件
证明目的：被告光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、光辉、伍春霞具备民事主体资格。
第四组证据（P：23-27）：委托最高额担保合同原件
证明目的：被告光大工贸公司应返还原告垫付的全部款项，按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金。
第五组证据（P：28-51）：流动资金借款合同原件
证明目的：被告光大工贸公司对徽商银行开发区支行借款300万元，违约未按期偿还全部贷款。
第六组证据（P：52-57）：保证合同原件
证明目的：原告依据与徽商银行安庆开发区支行保证合同的约定，因被告光大工贸公司违约未按期偿还全部贷款，履行保证责任，代偿了被告光大工贸公司的借款本息。
第七组证据（P：64-75）：最高额反担保合同原件
证明目的：被告九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、光辉、伍春霞、乔文友、伍小平、吴祚鹏、光琴、许正宇对被告光大工贸公司应清偿原告的债务应承担连带清偿责任。
第七组证据（P：76-94）：反担保抵押合同、不动产抵押登记书、房地产他证、房屋所有权抵押批准通知书原件
证明目的：原告对抵押登记的不动产的折价或者拍卖、变卖款有优先受偿权。
第八组证据（P：92-98）：记账凭证、进账单、专用凭证
证明目的：原告代被告光大工贸公司偿还徽商银行安庆开发区支行借款本金及利息300万元。
光大工贸公司、九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、伍春霞、光辉未作答辩，未向本院提交证据，也未对各方提交的证据发表质证意见。
经审查，企发公司提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。
综上，查明以下事实：
2014年12月19日，原告企发公司与被告光大工贸公司签订一份《委托最高额担保合同》（合同编号：2014年委托保字第163号），约定就光大工贸公司与徽商银行安庆开发区支行签订的融资额度不超过300万元债权本金的协议提供最高额担保，担保的主合同为自2014年12月19日至2015年12月19日期间签订的协议，光大工贸公司如未按期偿还贷款本息，造成原告履行代偿责任，光大工贸公司应返还原告向贷款方垫付的全部款项，赔偿原告实现债权的费用包括律师费、差旅费等，并且应按原告实际垫付金额的日万分之十向原告支付违约金。同日，光大工贸公司与徽商银行安庆开发区支行签订借款合同（合同编号：流借字第201416915109号），约定光大工贸公司向徽商银行安庆开发区支行借款300万元，借款期限为12个月，自2014年12月19日至2015年12月19日，借款利率为基准利率上浮40%，逾期则按借款利率上浮50%计收罚息。同时，原告根据与光大工贸公司签订的委托最高额担保合同的约定，与徽商银行安庆开发区支行签订保证合同（合同编号：保字第201416915109号），约定为被告光大工贸公司贷款300万元及利息等费用提供连带责任保证担保。
同日，被告乔文友、伍小平、吴祚鹏、伍春霞与原告签订《反担保抵押合同》（合同编号：2014年企担押字第163号）约定将坐落于安庆市迎江区建新街西8号楼6单元503室、迎江区锡麟街5栋507室房产反担保抵押给原告（房地产权证号：宜房字第××号和50112653号，房地产他项权证：房地产他证宜字第5061318号，一般抵押，债权数额为80万元），为光大工贸公司2012年12月19日至2015年12月19日期间在80万元的最高借款余额内所签订的流借字第201416915109号借款合同提供抵押反担保，并到房产部门办理了抵押登记。被告九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、伍春霞、光辉均与原告签订《最高额反担保合同》，共同为光大工贸公司向徽商银行安庆开发区支行借款300万元向原告提供连带责任保证反担保。
合同签订后，徽商银行安庆开发区支行依借款合同约定履行了合同义务。借款期间届满后，被告光大工贸公司未依约履行还款义务，企发公司依约于2016年5月18日为光大工贸公司向徽商银行安庆开发区支行代偿300万元。
嗣后，企发公司向各被告主张未果后，为维护其合法权益，委托律师将该案诉至本院，支付律师费15000元。
本院认为：依法成立的合同对合同双方有约束力。本案中，光大工贸公司委托企发公司为其向银行借款提供保证，银行提供借款后，光大工贸公司未按借款合同约定偿还款项，企发公司依保证合同约定向银行共代偿了本息300万元，故企发公司要求光大工贸公司清偿其代偿的300万元、违约金（自2016年5月18日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）和律师代理费15000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、伍春霞、光辉为该款项向企发公司提供了连带责任保证反担保，故应对该款项承担连带清偿责任。其中，被告乔文友、伍小平、吴祚鹏和伍春霞将坐落于安庆市迎江区建新街西8号楼6单元503室、迎江区锡麟街5栋507室房产（房地产权证号：宜房字第××号和50112653号，房地产他项权证：房地产他证宜字第5061318号，一般抵押，债权数额为80万元），为上述借款提供担保，并办理了抵押登记，故企发公司要求折价、拍卖或变卖该抵押物，并对所得款项在80万元范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。原告诉讼请求主张的超出部分，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告光大工贸公司、九龙公司、光大商务公司、光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、伍春霞、光辉未到庭参加诉讼，视其自动放弃相应的诉讼权利，应承担由此产生的相应法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安庆市光大工贸有限公司应于本判决发生法律效力后十日内一次性给付原告安庆市企发融资担保有限公司代偿款300万元、违约金（自2016年5月18日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）和律师代理费15000元；
二、被告安庆市九龙大浴场有限公司、安庆市光大商务酒店有限公司、光吉虎、伍德芳、光友福、乔文友、伍小平、光琴、许正宇、吴祚鹏、伍春霞、光辉对本判决第一项确定的给付款项负连带清偿责任；
三、如被告安庆市光大工贸有限公司不能清偿本判决第一项确定的给付款项，原告安庆市企发融资担保有限公司对坐落于安庆市迎江区建新街西8号楼6单元503室、迎江区锡麟街5栋507室房产（房地产权证号：宜房字第××号和50112653号，房地产他项权证：房地产他证宜字第5061318号，一般抵押，债权数额为80万元），折价、拍卖或变卖后所得价款在80万元范围内有优先受偿权；
四、驳回原告安庆市企发融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费30920元，由各被告共同负担（原告已预交，被告在履行判决确定的给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 江 余
人民陪审员 汪公明
人民陪审员 胡 凯
二〇一七年八月十六日
书 记 员 彭 璐
本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。