安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄民二初字第00127号
原告：黄山市黄山区宏基起重设备安装工程有限公司。
法定代表人：武必火，董事长兼总经理。
委托代理人：房后昌，安徽徽润律师事务所律师。
被告：安徽翔鹰建设有限责任公司。
法定代表人：童中权，董事长。
委托代理人：王家应。
被告：孙士中，男，1968年1月11日出生，汉族，住安徽省无为县。
原告黄山市黄山区宏基起重设备安装工程有限公司（以下简称宏基公司）诉被告安徽翔鹰建设有限责任公司（以下简称翔鹰公司）、孙士中建筑设备租赁合同纠纷一案，于2014年8月12日提起诉讼，本院立案受理后，依法由审判员范国际适用简易程序，于2014年8月26日公开开庭进行了审理，原告宏基公司的法定代表人武必火及其委托代理人房后昌，被告翔鹰公司的委托代理人王家应到庭参加了诉讼。被告孙士中经本院专用特快专递送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
宏基公司诉称：2010年11月份，翔鹰公司承建铜陵市华安置业发展有限责任公司开发的铜陵市湖东路西侧铜陵市“和谐家园”一期1-16号、25、26、27、28号住宅房施工工程，该工地11#-16#栋项目负责人为孙士中。2010年11月27日，翔鹰公司项目负责人孙士中与我公司签订了铜陵市“和谐家园”一期11#-16#房屋塔式起重机“建筑机械设备租赁合同”。合同约定，被告方租赁原告QTZ31.5型塔式起重机3台，每台月租金6500元，租金在每月5日前支付，计算时间从设备进场安装完毕开始到乙方报停时止；每台拆卸、安装、调试、运输费为12000元，该费用在进场前支付。合同第7条第3款还约定：乙方不能按时给甲方支付租金，应当承担未支付部分20%的违约金。第8条又约定，合同履行发生争议，诉讼管辖地为宏基公司单位所在地人民法院管辖。合同签订后，我公司于2010年12月23日将11﹟-12﹟楼QTZ31.5塔吊安装完毕，2011年1月11日将15﹟-16﹟楼塔吊安装完毕，2011年1月14日将13﹟-14﹟楼塔吊安装完毕，被告开始使用该塔吊。因行业部门的要求，2011年4月28日，由翔鹰公司将三台塔吊向铜陵市特种设备监督检验中心进行设备安全检验，2011年5月11日，铜陵市特种设备监督检验中心复检合格该塔吊。翔鹰公司承建的“和谐家园”一期11#-16#住宅房在2011年8月底前陆续完工。我公司根据翔鹰公司的报停申请，分别于2011年5月12日后将11﹟-12﹟楼QTZ31.5塔吊塔吊拆回，2011年7月30日后将15﹟-16﹟楼塔吊拆回，2011年8月31日后将13﹟-14﹟楼塔吊拆回。2012年1月16日，孙士中与我公司就塔吊租金进行结算，孙士中除已经支付的租金外，尚欠我公司三台塔吊租赁费10万元，由孙士中出具一张欠条给我公司，即“今欠到武老板三台塔吊租赁费14万元，已经支付4万元，尚欠10万元。”事后我公司多次向孙士中及翔鹰公司催讨未果。我公司于2014年2月26日向人民法院提出诉讼，因遗漏当事人，人民法院裁定准予我公司撤诉。
我公司认为，“和谐家园”一期11#-16#住宅房由翔鹰公司承建，孙士中作为项目负责人，其行为是履行翔鹰公司的职务行为，其与我公司签订的协议是代表翔鹰公司所签，翔鹰公司理应履行该合同的全部义务。我公司的三台塔吊是为翔鹰公司承建的“和谐家园”一期11#-16#住宅房建设过程中所使用，翔鹰公司应当对其项目负责人孙士中在使用我公司的三台塔吊所欠租金承担清偿义务。为此，我公司依法提出诉讼，请求人民法院判决翔鹰公司及其孙士中立即给付租金10万元和违约金2万元，并承担本案的诉讼费用。
翔鹰公司辩称：我公司不欠原告设备租赁费。理由是：1.孙士中不是宏基公司所指的工程负责人，其只是该工程的临时雇工，我公司在该工程中的项目负责人为朱孝胜。2.孙士中在外所打的一切欠条只是其个人行为，与我公司无关。3.根据租赁合同第一条第3点约定，租赁期为3-4个月，合同自2010年12月开始执行。根据该合同要求，合同履约时间最长到2011年3月结束，而宏基公司出具的三份塔式起重机验收检验报告显示的检验日期为2011年4月28日。工程都结束了，还出具所谓的检验报告，明显不符合实情。综上所述，我公司从没有委托孙士中在外签订任何合同，对于其个人的债务应由其本人承担。
孙士中没有进行答辩，亦没有提交证据。
审理查明：2010年11月27日，宏基公司与孙士中签订了“建筑机械设备租赁合同”，合同约定孙士中租赁宏基公司所有的GTE31.5型塔式起重机3台，用于“和谐家园”一期11#-16#房屋施工工程。合同第二条第五项约定租期结束，付清全部租金；合同第七条第三项还约定，乙方不能按时支付租金，应按合同未付租金总额的20%支付违约金。根据合同约定，宏基公司安装了3台塔吊供孙士中使用，并根据其报停申请，分别于2011年5月12日将11﹟-12﹟楼QTZ31.5塔吊拆回，2011年7月30日将15﹟-16﹟楼塔吊拆回，2011年8月31日将13﹟-14﹟楼塔吊拆回。2012年1月16日，宏基公司与孙士中结算，由孙士中出具欠条，言明欠宏基公司塔吊租赁费10万元。该欠款至今未付。
另查明：铜陵市“和谐家园”一期11#-16#房屋系翔鹰公司承包施工，翔鹰公司自认孙士中是其雇员。该工程11#-16#房屋施工中使用的3台塔吊是孙士中指示宏基公司雇员汤代福、邵金国等人安装和拆卸的。
再查：2011年4月28日，安徽省特种设备检测院对使用单位为翔鹰公司，安装单位为宏基公司，安装地点为“和谐家园”11#-12#楼，设备名称为普通塔式起重机进行检验，结论不合格。2011年5月6日复检结论合格。
2011年4月28日，安徽省特种设备检测院对使用单位为翔鹰公司，安装单位为宏基公司，安装地点为“和谐家园”13#-14#楼，设备名称为普通塔式起重机进行检验，结论不合格。2011年5月10日复检结论合格。
2011年4月28日，安徽省特种设备检测院对使用单位为翔鹰公司，安装单位为宏基公司，安装地点为“和谐家园”15#-16#楼，设备名称为普通塔式起重机进行检验，结论不合格。2011年5月10日复检结论合格。
2014年3月12日，宏基公司从铜陵市特种设备监督检验中心复制了上述三份《塔式起重机验收检验报告》。
上述事实有当事人陈述，建筑机械设备租赁合同，建设工程施工合同，塔式起重机验收检验报告三份，欠条，汤代福、邵金国证言，翔鹰公司工商注册信息及庭审笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为：翔鹰公司在“和谐家园”一期11#-16#房屋施工过程中，由其雇员孙士中对外租赁建筑设备，在施工过程中使用该设备，并由法定第三方对该设备进行检验合格，其所实施的行为均为职务行为。孙士中因该工程施工拖欠宏基公司塔吊租金，并出具欠条，与上述行为一致也是职务行为。因此孙士中实施的上述职务行为的法律后果应当由其法人即翔鹰公司承担。
宏基公司依据与孙士中签订的建筑设备租赁合同和其出具的欠条向翔鹰公司主张10万租金和2万元违约金，符合法律规定，本院予以支持。
孙士中的行为是履行翔鹰公司的职务行为，其行为没有过错，不需要承担责任。宏基公司要求其承担给付租金的主张没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽翔鹰建设有限责任公司于本判决书生效后10日内给付原告黄山市黄山区宏基起重设备安装工程有限公司租金10万元及违约金2万元；
二、驳回原告黄山市黄山区宏基起重设备安装工程有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元、减半收取1350元，由被告安徽翔鹰建设有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 范 国 际
二〇一四年九月五日
书记员 汪扬（代）
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。