广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0922民初1583号
原告陈武平，男，1965年7月8日出生，汉族，住广西壮族自治区陆川县。
委托代理人陈丽，广西顺通律师事务所律师（特别授权）。
被告谭树猛，男，1964年12月25日出生，汉族，住广西壮族自治区陆川县。
被告罗凌（谭树猛之妻），女，1965年8月19日出生，汉族，住广西壮族自治区陆川县。
第三人孟毓美（又名孟育美），女，1962年8月6日出生，汉族，户籍所在地：广西壮族自治区陆川县，现住广西壮族自治区陆川县。
原告陈武平与被告谭树猛、罗凌、第三人孟毓美返还原物纠纷一案，本院于2016年7月8日立案受理后，依法组成由审判员覃彬担任审判长、与审判员林兆武、人民陪审员何益宇参加的合议庭，于2016年9月8日公开开庭进行了审理，书记员吕兰清担任记录。被告谭树猛、罗凌经本院传票传唤未到庭参加诉讼，原告陈武平及其委托代理人陈丽、第三人孟毓美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈武平向本院提出诉讼请求：判决两被告将陆川县房权证字第××号房屋所有权证给原告。事实和理由：原告是林业局职工，1993年12月，原告出资购买得座落在陆川县陆城镇城区公园路14号西楼301号住宅房一套，面积45.02平方米，取得部份房产权。1998年12月31日，原告根据政策补交了部份房款，申办了全产权证书。被告罗凌于2007年3月15日在没有告知原告的情况下，假冒一份委托书申领了属于原告所有的全产权房产证，现该证在被告谭树猛手持有。两被告的行为侵犯了原告的合法权益，由于双方无法协商，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决两被告将陆川县房权证字第××号房屋所有权证给原告。
被告谭树猛辩称，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。其理由是：一、1999年1月29日，其与孟毓美订立套间房屋买卖协议书，孟毓美将1997年6月向陈武平购买的位于陆川县城区园林路14号林业局宿舍西楼三楼301号房（面积45.02平方米，证号1677483，证名陈武平，契证号32147）房改套间转卖给被告谭树猛，未过户，协议书对成交价款、交付使用及过户等相关问题进行约定，交款后，孟毓美将该套房全部相关材料一并转交给其本人存，随后孟毓美搬出该套房，被告入住，2002年被告对该套房进行装修，至今已经在此房居住十六年。陈武平已出卖套房给孟毓美，并把相关材料移交，还有什么理由要求该套房屋产权证。二、2006年12月，根据陆川县林业局办公室通知，房屋所有权证书（即证号1677483）将作废，要求其本人提供全产权公证书、确定产权比例通知书，购买全产权补交款计算表、房产证、契证、持证人身份证等相关材料到陆川县房产公司换发该套房屋新证，2007年3月16日在领房产证（新换发证，证号为：07013076），由于证件名字是陈武平（没有过户），所以根据房产公司领证流程要以陈武平名写一份委托才能领取新证，随后照房产公司要求领到用旧证换发的新证，系被告拿旧证那换得新证，这是被告的合法财产。三、被告购买孟毓美转让房屋，并有相关手续，移交材料中有陈武平身份证复印件、房屋证、契证、全产权公证书、补交全产权收据发票等，且有陆川县人民法院作出的（2012）陆民（二）初字第212号民事判决书证实孟毓美与陈武平转让关系成立，只是未办理过户而已。请求人民法院依事实和法律，驳回原告的诉讼请求。被告罗凌未作书面答辩，也不到庭参加诉讼。
第三人孟毓美述称，1997年间，原告已将陆川县林业局宿舍西楼三楼301房卖给了第三人，并将该房的全套手续也交给了第三人，第三人与原告之间的房屋买卖已经成立；1999年，第三人又将该房以21000元转卖给被告，并将该房的全套手续交给了被告，是合法的，才换的房产证；该房产证要返还也应该返还给第三人。
第三人孟毓美没有向法庭提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、身份证，证明原告的身份及诉讼主体资格；2、房产登记材料：（1）、房屋所有权证存根0232090，证明本案争议的房屋所有权是原告的；（2）、换发房屋所有权证登记审批表，证明被告罗凌领取了原告的房产证；（3）、按成本价格购买全产权补交房款计算表及确定产权比例的通知，证明原告于1998年12月31日补交了6430.58元房款；（4）、公证书（复印件2页），证实原告经公证补交了房款；（5）、委托书，证明该委托书不是原告书写，而是系两被告冒用原告名字写的；（6）、房产所有权证及房屋产权证存根（复印件共7页），证明原告取得本案争议房屋部份产权；（7）、庭审笔录，证明被告在庭审中承认是其写的委托书。
被告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、孟毓美证言一份，证明1997年6月孟毓美以21000元购买到陈武平位于陆川县林业局宿舍三楼一套面积45.02米的套房情况；2、（2002）陆民（二）初字第212号民事判决书，证实孟毓美与陈武平之间的房屋转让关系成立；3、公证书，证实登记在陈武平名下的位于陆川县陆城镇城区公园路14号西楼301套房为全产权；4、身份证复印件，证明原告陈武平、第三人孟毓美的身份情况；5、房屋契证，证明被告谭树猛手持有该房的房屋契证原件；6、协议书，证明1999年1月29日第三人孟毓美以21000元将座落在陆川县原陆城镇公园路14号林业局宿舍西楼301号套房转让给被告谭树猛；7、交款收条，证明1999年2月2日第三人孟毓美收到被告的购房款21000元；8、补交房款收据，证实登记在原告陈武平名下的林业局宿舍西楼301房的全产权的房款已交清；9、供水协议，证明被告在林业局套间于2008年12月25日与陆川县金泓水利供水有限责任公司签订了一户一表供水装表协议；10、房产证，证明被告用旧证换来新证。被告罗凌未作书面答辩，也不到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案的被告谭树猛、罗凌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对被告谭树猛视为其对证据放弃质证的权利，对被告罗凌视为其已放弃答辩和对证据质证的权利。
经过开庭庭审质证，原告对被告提供的证据2、3、5、8、10无异议，对证据1、4、6、7、9有异议；对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：证据1来源合法，客观真实，与本案有关联，应予以确认；证据4是原告的第一代身份证复印件，也客观真实，应予以确认；证据6、7、9是第三人孟毓于1999年1月29日协议将该房以21000元转卖给被告谭树猛，并将该房的相关手续一并转交给了被告，被告购到该房后在此居住生活，因此，证据6、7、9与本案的客观事实相符，来源合法，应予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院认定如下法律事实：
原告是陆川县林业局的职工，1993年12月间，原告出资3832.27元购买位于陆川县陆城镇城区公园路14号西楼301号住宅（建筑面积45.02米）一套，原告对该房取得部份房屋产权。1997年6月，原告将该房以21000元转卖给第三人孟毓美，并将该房的房屋契证、房产所有权证等相关手续一并转交给了第三人孟毓美，但该房没有办理房屋产权过户手续，房屋产权登记在原告陈武平的名下。1998年12月，按照当时房改的政策补交了部份房款，该房取得了全部产权，1999年1月29日，第三人孟毓美又以21000元将该房转卖给被告谭树猛，亦将该房的相关手续一并转交给被告谭树猛，被告谭树猛购到该房后，也没有办理房屋产权过户手续，仍登记在原告陈武平的名下。被告购到该房后，对该房进行装修，尔后一直在此房居住生活了16年，2007年3月，被告谭树猛拿旧房屋产权证（证号为1677483）到房产部门换领新证，由于该房屋产权仍登记在原告陈武平名下，被告便以陈武平的名义书写的一份委托书领取了新的房屋所有权证，证号为：07013076。2016年7月8日，原告遂向本院提起诉讼，要求被告将陆川县房权证字第××号房屋所有权证给原告。
本院认为，座落在陆川县林业局宿舍西楼301号套房（面积45.02平方米），该房虽系原告购得的房改房，但原告已于1997年间已将该房转卖给了第三人孟毓美，第三人孟毓美购到该房后，于1999年又将该房转让给被告谭树猛，他们之间的买卖是当事人的真实意思表示，又不违反法律规定，依法应受法律保护；尤其是被告购到该房后，虽然没有办理房屋产权过户手续，房屋产权仍然登记在原告陈武平的名下，但被告已对该房进行装修，并一直在该房居住生活十多年，并没有任何人提出异议，被告是善意有偿取得该房，该房的房屋所有权证在被告手上持有是合理、合法的。原告请求被告将陆川县房权证字第××号房屋所有权证返给原告无事实和法律依据，本院依法予以驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告陈武平要求被告谭树猛、罗凌将陆川县房权证字第××号房屋所有权证给原告的诉讼请求。
本案收取案件受理费100元（原告已预交100元），由原告陈武平负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费100元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，帐号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃 彬
审 判 员 林兆武
人民陪审员 何益宇
二〇一六年十一月八日
书 记 员 吕兰清