浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初5334号
原告：浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市江东路38号。
负责人：傅涤峰，系该行行长。
委托代理人：斯琦能、楼建淳，系该行员工。
被告：浙江灵龙管业有限公司，住所地：诸暨市店口镇工业区。确认送达地址：诸暨市店口镇中央路200号。组织机构代码证号：××。
法定代表人：殷吉龙。
被告：诸暨泰诚管业有限公司，住所地：诸暨市浣东街道工业园区。确认送达地址：诸暨市店口镇中央路200号，组织机构代码证号：××。
法定代表人：殷吉龙。
被告：殷吉龙，确认送达地址：诸暨市店口镇中央路200号。
被告：吕小萍，确认送达地址：诸暨市店口镇中央路200号。
原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称浙商银行诸暨支行）与被告浙江灵龙管业有限公司（以下简称灵龙管业公司）、诸暨泰诚管业有限公司（以下简称泰诚管业公司）、殷吉龙、吕小萍金融借款合同纠纷一案,于2016年5月3日向本院提起诉讼并提出财产保全申请，本院于2016年5月4日立案受理后,于2016年5月12日作出民事裁定，对被告灵龙管业公司、泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍价值550万元的财产予以查封、扣押或冻结。本案依法适用简易程序，由审判员何炯珉独任审判，于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告浙商银行诸暨支行的委托代理人斯琦能到庭参加诉讼，被告灵龙管业公司、泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙商银行诸暨支行诉称：
1、原告与被告灵龙管业公司于2015年9月22日签订《借款合同》[（20503000）浙商银借字（2015）第01590号]，合同约定：借款金额500万元，期限自2015年9月22日起至2016年9月21日止，利率执行固定年利率5.29%，按月结息，结息日为每月的20日，由(337099)浙商银高保字(2014)第50001号，(337099)浙商银高抵字(2014)第50003号提供担保,该笔借款被告灵龙管业公司于2015年9月22日提取。
2、原告与被告泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍签订《最高额保证合同》[(337099)浙商银高保字(2014)第50001号]，合同签订日期为2014年1月20日，约定被保证人为被告灵龙管业公司，被保证的债务发生时间为2014年1月20日起至2016年1月20日止，债务最高本金余额为人民币2750万元（此债务最高本金余额仅指本金，基于上述本金所发生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用也属于被担保债权，上述两项确定的债权金额之和即为所担保的最高债权额），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
3、原告与被告殷吉龙、吕小萍签订《最高额抵押合同》[(337099)浙商银高抵字(2014)第50003号]，合同签订日期为2014年1月21日，约定被保证人为被告灵龙管业公司，被保证的债务发生时间为2014年1月21日起至2016年1月21日止，债务最高本金余额为人民币739万元。抵押物为被告殷吉龙、吕小萍名下位于诸暨市店口镇华东汽配水暖城及华家园的房产。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。
合同签订后，原告依约发放了贷款，合同期间被告未能按约定付息。截止目前，被告尚欠原告借款本金人民币500万元，利息44269.34元。现起诉要求：1、判令被告灵龙管业公司归还原告借款本金人民币500万元，利息44269.34元（计算至2016年3月20日），合计5044269.34元。2016年3月21日起至本金实际付清日止的利息（包括逾期利息、复息、罚息）按中国人民银行有关规定及合同约定计付。2、判令被告泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍对以上债务在最高本金余额2750万元及相应利息范围内承担连带清偿责任。3、如若被告灵龙管业公司不能履行第1项债务，原告有权依法拍卖、变卖抵押物（被告殷吉龙、吕小萍名下位于诸暨市××××镇华东汽配水暖城37幢，房产证号：房权证诸字第××、F0××55、F0××56、F0××57、F0××77、F0××78号，土地证号为：诸暨国用（2010）第90704387、第90704388、第907043**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000828**、K000082836、K000082837号；位于诸暨市××××镇华家园，房产证号：房权证诸字第××、F0××83号，土地证号为：诸暨国用（2013）第907076**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000828**号），并对所得价款在最高本金余额739万元及相应利息范围内予以优先受偿。
原告为证实其主张，向本院提交了如下证据材料：
1、借款合同、借款凭证、受托支付书各一份，用以证明原告与被告灵龙管业公司于2015年9月22日签订《借款合同》[（20503000）浙商银借字（2015）第01590号]，合同约定：借款金额500万元，期限自2015年9月22日起至2016年9月21日止，利率执行固定年利率5.29%，按月结息，结息日为每月的20日，由(337099)浙商银高保字(2014)第50001号，(337099)浙商银高抵字(2014)第50003号提供担保,该笔借款被告灵龙管业公司于2015年9月22日提取的事实；
2、最高额保证合同一份，用以证明2014年1月20日原告与被告泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍签订《最高额保证合同》[(337099)浙商银高保字(2014)第50001号]，约定被保证人为被告灵龙管业公司，被保证的债务发生时间为2014年1月20日起至2016年1月20日止，债务最高本金余额为人民币2750万元，债务最高本金余额仅指本金，基于上述本金所发生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用也属于被担保债权，上述两项确定的债权金额之和即为所担保的最高债权额，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年的事实；
3、最高额抵押合同一份、他项权证四份、房产证八份、土地使用权证四份，用以证明2014年1月21日原告与被告殷吉龙、吕小萍签订《最高额抵押合同》[(337099)浙商银高抵字(2014)第50003号]，约定被保证人为被告灵龙管业公司，被保证的债务发生时间为2014年1月21日起至2016年1月21日止，债务最高本金余额为人民币739万元。抵押物为被告殷吉龙、吕小萍名下位于诸暨市店口镇华东汽配水暖城37幢房地产[房产证号：房权证诸字第××、F0××55、F0××56、F0××57、F0××77、F0××78号，土地证号为：诸暨国用（2010）第90704387、第90704388、第90704389号]及诸暨市店口镇华家园2幢000127、000110、0002**房地产[房产证号：房权证诸字第××、F0××83号，土地证号为：诸暨国用（2013）第907076**号]；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；2014年1月22日，就上述抵押物双方办理了抵押登记手续，原告取得了诸房他证抵字第K0000828**、K000082836、K000082837号、诸房他证抵字第K0000828**号他项权证的事实；
4、欠息清单一份，用以证明被告欠息情况；
5、债务催收及法律文书送达地址、方式确认书三份，用以证明四被告提供了送达确认地址及联系号码的事实；
被告灵龙管业公司、泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍未提出答辩，亦未提交证据材料。
被告灵龙管业公司、泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃对上述证据材料进行质证和抗辩的权利，本院认为，上述证据材料符合真实性、合法性、关联性的要件，可以证实其主张，故均予以认定。
经审理，本院对原告起诉主张的事实予以确认。
另查明，原告与被告灵龙管业公司签订的借款合同第十三条第（六）款约定：借款人未按约定用途使用借款……以及违反本合同项下其他义务……贷款人有权……提前收回已发放借款。被告灵龙管业公司正常付息至2016年1月20日，2016年1月21日起，被告灵龙管业公司开始欠息，截至2016年3月20日，被告灵龙管业结欠利息44269.34元
本院认为，原告与被告灵龙管业公司、泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，合同内容未违反国家法律法规的禁止性规定，以上合同均合法有效。被告灵龙管业公司向原告借款后自2016年1月21日起未按约支付借款利息，其行为显属违约，原告依约宣布贷款提前到期，要求其立即归还原告借款本息，其余各被告承担相应的保证责任，原告的诉讼请求符合合同约定，且履行了通知义务，理由正当，证据充分，应予支持。被告殷吉龙、吕小萍以其所有的房地产为被告灵龙管业公司向原告的本案讼争借款债务提供抵押担保，依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告殷吉龙、吕小萍提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍为被告灵龙管业公司向原告借款提供连带责任保证担保，但均未尽保证义务，依法应在约定的最高额保证额度内承担连带清偿责任。被告灵龙管业公司、泰诚管业公司、殷吉龙、吕小萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江灵龙管业有限公司应归还原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金人民币500万元，支付计算至2016年3月20日止的利息44269.34元，本息合计5044269.34元，2016年3月21日起至本金实际付清日止的利息（包括逾期利息、复息、罚息）按中国人民银行有关规定及合同约定计付，款限本判决生效之日起五日内付清；
二、被告诸暨泰诚管业有限公司、殷吉龙、吕小萍对被告浙江灵龙管业有限公司上述债务在最高本金余额2750万元及相应利息范围内承担连带清偿责任；
三、如被告浙江灵龙管业有限公司不能履行上述第一项债务，则原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行有权以被告殷吉龙、吕小萍提供的位于诸暨市店口镇华东汽配水暖城37幢房地产（房产证号：房权证诸字第××、F0××55、F0××56、F0××57、F0××77、F0××78号，土地证号为：诸暨国用（2010）第90704387、第90704388、第907043**号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000828**、K000082836、K000082837号）及诸暨市店口镇华家园2幢000127、000110、000210房地产（房产证号：房权证诸字第××、F0××83号，土地证号为：诸暨国用（2013）第907076**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000828**号），依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额本金人民币739万元及利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47110元，依法减半收取23555元，财产保全费5000元，合计28555元，由被告浙江灵龙管业有限公司负担，被告诸暨泰诚管业有限公司、殷吉龙、吕小萍共承担连带清偿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费47110元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13—9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审判员 何炯珉
二〇一六年五月三十日
书记员 杨海霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。