吉林省白山市浑江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉0602民初66号
原告：韩佳良，住吉林省长白朝鲜自治县。
委托诉讼代理人：张治学，李宝军，吉林龙达律师事务所律师。
被告：戚福德，住白山市。
委托诉讼代理人：焦立臣，吉林浩祥律师事务所律师。
原告韩佳良诉被告戚福德委托合同纠纷一案本院于2017年7月3日作出（2017）吉0602民初687号民事判决书，韩佳良不服该判决，于2017年7月18日向白山市中级人民法院上诉。白山市中级人民法院于2017年9月30日作出（2017）吉06民终649号民事裁定书，将该案发回白山市浑江区人民法院重审。本院受理后，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告韩佳良委托诉讼代理人张治学、李宝军、被告戚福德及其委托诉讼代理人焦立臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
韩佳良向本院提出诉讼请求：要求戚福德立即偿还不当得利款项61万元。事实和理由：2009年8月份，韩佳良经戚福德介绍，欲在通化市通胜房地产开发有限公司白山市分公司（以下简称“通胜地产白山分公司”）购买门市房，由韩佳良先后向通胜地产白山分公司及戚福德汇款，其中由通胜地产白山分公司出具票据的款额为47万元，其余款项均直接陆续汇入戚福德账户。2015年韩佳良父亲去世后，戚福德起诉韩佳良不当得利，韩佳良才发现该笔购房款失踪，为此多次找戚福德索要。因通胜地产白山分公司涉及其他刑事案件，直到2017年2月13日，原通胜地产白山分公司经理那钧供述，公司所收取的韩佳良的购房款均退回给戚福德。为此，韩佳良起诉至法院要求戚福德偿还不当得利款。
戚福德辩称，本案已超过诉讼时效，业务发生在2009年，至今已8年。原、被告之间没有任何直接或者间接业务往来，不存在原告诉状中所述的事实及法律关系。原告与通胜地产白山分公司之间的买卖关系与被告无关，该公司没有向被告支付属于原告的任何款项。原告负有举证证明被告实际收到通胜地产白山分公司将本属于原告的购房款却返还给被告的义务，仅以那钧的陈述认定事实证据不足。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。
法庭审理过程中，韩佳良为证明其主张，举证如下：
1、2017年2月13日，白山市公安局经侦支队对那钧（原通胜地产白山分公司经理）询问笔录，证明戚福德曾在通胜地产白山分公司购买过门市房以及将所收的47万元购房款退还给了戚福德的事实；
2、2017年12月19日韩佳良的代理律师李宝军对那钧的调查笔录，证明时任通胜地产白山分公司经理的那钧证实，戚福德曾在那钧处（山水名家）购买过房子，并向那钧交付过房款。后因房子没买成，那钧将47万元房款以现金的形式退还给戚福德，收据原件已取回；
3、2017年5月3日，白山市公安局经侦支队对孙凤芝（原在通胜地产白山分公司售楼处工作）询问笔录，证明韩佳良在通胜地产白山分公司购买过门市房，交过定金。由孙凤芝经手并加盖了通胜地产的财务章；
4、2015年7月7日，长白县公安局治安管理大队询问笔录，证明戚福德曾替韩佳良交过购房款的事实以及其自称47万元首付款已转到维多利亚小区另购门市房，但实际并不存在维多利亚购房的事实；
5、2009年8月14日，韩佳良在长白县工商银行分别孙凤芝、董影转款27万元、5万元的凭证各一张；2012年11月12日韩佳良在长白县邮政储蓄银行给戚福德转款2万元的转款凭证一张；2013年1月31日韩佳良在长白县邮政储蓄银行给戚福德转账7万元的转账凭证一张。证明通胜地产白山分公司及戚福德收到原告14万元；
6、通胜地产白山分公司收据3张。证明通胜房地产白山分公司及戚福德收到原告47万元；
7、韩忠旭、韩佳良及戚福德录音光盘及笔录，证明戚福德承认其从韩佳良及韩忠旭等人处共收购买门市房款128万元的事实，并称有记账流水的事实，其中67万已另案告诉；
8、戚福德记录的流水账，证明其中出现过的128万元的数字，与上述证据6可以佐证戚福德收到过原告及韩忠旭等人购房款128万元；
9、韩忠旭自己记录的投资流水账一份。证明韩忠旭明确记载在白山购房支出128万元；
10、企业信用查询网关于通化市通胜房地产开发有限公司及其通胜地产白山分公司登记信息一份。证明两公司分别于2009年12月31日和2003年1月30日注销，戚福德在此之后至原告知情前一直在欺骗原告；
11、2015年7月7日，长白县公安局治安管理大队询问笔录及2017年5月2日浑江区人民法院庭审笔录一份，证明戚福德在回答2012年11月12日韩佳良汇入的2万元是什么钱时，分别说是韩忠旭的李姓员工到上海医院做病例借他的差旅费，韩佳良还给他的，在庭审笔录中却说是双方经营金矿的占地费，相互矛盾，明显作虚假陈述；2015年7月7日，在回答2013年1月31日韩佳良汇的7万元是什么钱时，分别说是给金矿工人开支的钱和给他的修车款，相互矛盾，明显作虚假陈述。
戚福德对其抗辩及其主张没有证据向法庭提供。
另查，2018年1月9日，在本院审理的（2017）吉0602民初1363号民事案件庭审笔录中，戚福德对于流水账发表以下陈述，“字是我写的，但内容不对。房款47万元对，39万元的投矿的钱也对”。
对于韩佳良提供的证据，戚福德均有异议，但尽管证据6中通胜地产白山分公司出具的收据3张为复印件，但是结合证据1、3、4、8以及本院的庭审笔录能够相互加以佐证，上述内容能够形成一个完整的证据链，故本院对上述五份证据予以确认。
综合上述证据的确认，能够认定：
韩佳良于2009年委托戚福德在通胜地产白山分公司购买门市房，并陆续向通胜地产白山分公司支付房款47万元。后期戚福德收取了韩佳良在通胜地产白山分公司所交的购房款47万元。
本院认为，一、关于韩佳良要求戚福德退回9万元房款的主张，2009年8月，其通过戚福德购买通胜地产白山分公司的门市房，并于2012年11月12日、2013年1月31日在长白县邮政储蓄银行分别给戚福德转账2万元、7万元。2016年9月13日，戚福德在吉林省长白朝鲜族自治县人民法院（2016）吉0623民初357号民事审判中，自称7万元是药研所和韩佳良修车款（×××德系途锐），2万元是用来租用金矿周边农民土地堆渣的租金。2017年5月2日，戚福德在白山市浑江区人民法院（2017）吉0602民初687号民事审判中同样称7万元是修车款，2万元是经营金矿占地费。但2015年7月7日，长白朝鲜族自治县公安机关进行询问时，其陈述2万元是韩忠旭（韩佳良父亲）的员工，姓李，去上海医院做病例向我借的旅差费，是韩佳良还我的钱，7万元是韩佳良向金矿汇的给工人开资的钱。戚福德对于2万元与7万元款项的用途前后说明不一致。但结合一般交易情况，韩佳良与戚福德之间涉及多笔交易往来，仅凭转账记录难以认定此笔钱款是韩佳良委托戚福德购买门市房的款项，且综合通胜地产白山分公司向韩佳良出具购房收据的时间，47万元的购房款交款时间大多在2009年，依据常理，2012年的2万元与2013年的7万元与上述款项之间时间上具有一定跨度，不符合一般交付房款的常理，具有拼凑61万元不当得利的嫌疑，故对韩佳良主张戚福德收到购房款9万元房款的主张，本院不予确认；
二、关于韩佳良要求戚福德退回5万元房款的主张，在2009年8月14日其通过工商银行转账给戚福德妻子董影现金5万元，用于购买通胜地产白山分公司的门市房。戚福德称董影和韩佳良是姑舅亲，自己与董影以前是同居关系，不清楚5万元的事情。本院认为，韩佳良没有证据证明戚福德收到了韩佳良转账的5万元，且结合证据6中的一份收据的出具时间即2009年8月15日，上述5万元并未计算到收据之中的事实不符合常理，故对韩佳良主张戚福德收到购房款5万元的事实，不予确认；
关于诉讼时效问题，戚福德主张本案超过诉讼时效，业务发生在2009年，至今已8年。但韩佳良委托戚福德购房，戚福德一直声称将47万元转移到维多利亚购买门市房，直至韩忠旭去世，戚福德起诉韩佳良之日起即2016年8月3日，韩佳良才得知戚福德收取退房款的事实，因此诉讼时效应从韩佳良得知这一事实之日起计算，故对此抗辩，本院不予支持。
2018年4月28日，本院依据韩佳良的申请，对戚福德在长白朝鲜族自治县人民法院的10万元执行款（2017年2月6日冻结，现已到期）予以冻结，冻结期限为二年。并且韩佳良提供中国工商银行长白县支行10万元定期存款（账号为：×××*，存款日：2018年4月28日，到期日：2019年4月28日）作为担保。
综上所述，本院认为，韩佳良委托戚福德在通胜地产白山分公司购买门市房，并支付购房款47万元。后期戚福德收取了韩佳良在通胜地产白山分公司所交的购房款47万元，故对于韩佳良要求戚福德返还47万元购房款的主张，本院予以支持。
依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第三百九十六条“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”、第四百零四条“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。”、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利收到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以依据权利人的申请决定延长。”之规定，判决如下：
一、戚福德于本判决生效后30日内，返还韩佳良购房款47.00万元。
二、驳回韩佳良其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9900.00元，由韩佳良承担2272.00元，由戚福德负担7628元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审判长 汪健文
审判员 张建军
审判员 王 颖
二〇一八年六月十日
书记员 郑晓娇