浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙07民初469号
原告：平安银行股份有限公司金华永康支行，住所地浙江省永康市城东路525-543号。
负责人：宋军，支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：黄韬，系平安银行股份有限公司员工。
委托诉讼代理人（特别授权）：马文良，系平安银行股份有限公司员工。
被告：浙江千足集团有限公司，住所地浙江省永康市华丰中路55号。
法定代表人：曹立新。
被告：曹立新，男，1967年8月12日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：徐子聪，女，1967年3月1日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：曹实践，男，1973年12月20日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。
被告：吴妮娜，女，1985年12月30日出生，汉族，住浙江省仙居县。
委托诉讼代理人（特别授权）：曹实践，男，1973年12月20日出生，系吴妮娜丈夫。
被告：永康市千足房产开发有限公司，住所地浙江省永康市华丰中路55号11楼。
法定代表人：曹立新。
原告平安银行股份有限公司金华永康支行（以下简称平安银行永康支行）与被告浙江千足集团有限公司（以下简称千足集团）、曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、永康市千足房产开发有限公司（以下简称千足房产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月20日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告平安银行永康支行的委托诉讼代理人黄韬、马文良，被告曹实践（同时作为被告吴妮娜的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告千足集团、曹立新、徐子聪、千足房产公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。因案情复杂，经本院院长批准，本案延长审限2个月，现已审理终结。
原告平安银行永康支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告千足集团立即归还合同项下租赁黄金450000克或相当价值的现金，并支付逾期违约金29560178.25元（违约金暂算至2016年6月6日，之后的违约金按合同约定计算）；二、判令被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜对第一项诉请及实现债权的费用在债务本金最高余额1.1亿元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内承担连带保证责任；三、判令被告千足房产公司对第一项诉请及实现债权的费用在债务本金最高余额2.0019亿元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用范围内承担连带保证责任；四、判令原告对被告曹实践提供的位于永康市江南华丰西路100号（第-1至2层）的抵押物【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第31**号】享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还本金3567万元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；五、判令原告对被告千足房产公司提供的位于永康市城北路胡店以东的土地使用权【土地证号：永国用（2013）第6271、62**号】享有抵押权，并以折价、拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先偿还本金2.0019亿元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；六、判令上述被告承担全部诉讼费用及其他相关费用。审理中，原告明确其诉讼请求第一项为：判令被告千足集团立即归还原告垫付的黄金购买款共计111442500元，并支付逾期违约金29560178.25元（违约金暂算至2016年6月6日，之后的违约金按合同约定计算）。
事实与理由：2014年1月22日，原告与被告千足集团签订了《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告千足集团3亿元的综合授信额度，期限为2014年1月22日至2015年1月21日。同时，原告与被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、千足房产公司签订了《最高额保证担保合同》，约定由被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜分别对上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金中的1.1亿元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任；由被告千足房产公司对上述《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金中的2.0019亿元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带保证责任。为保障债务履行，原告又与被告曹实践、千足房产公司签订了《最高额抵押担保合同》，约定由被告曹实践以其自有的位于永康市江南华丰西路100号（第-1至2层）的房产【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第3132号】为被告千足集团与原告签订的所有主合同项下债务提供本金35**万元最高额抵押担保。约定由被告千足房产公司以其自有的位于永康市城北路胡店以东的土地使用权【土地证号：永国用（2013）第6271、6272号】为被告千足集团与原告签订的所有主合同项下债务提供本金2.00**亿元最高额抵押担保。2014年1月24日，原告在综合授信额度项下与被告千足集团签订了《黄金租赁业务总协议》，同时约定了违约责任。之后，千足集团向原告申请黄金租赁业务并签订《黄金租赁确认书》，期限为2014年1月24日至2015年1月21日，重量450000克。黄金租赁业务到期后，被告千足集团因资金链断裂，未能按时履行归还我行租借黄金的义务，根据《综合授信额度合同》、《黄金租赁业务总协议》相关规定，原告有权要求被告千足集团归还黄金；根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》相关规定，被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、千足房产公司应承担担保责任。
被告曹实践、吴妮娜辩称，一、实际交易方式与合同约定的不一致，《综合授信额度合同》约定的交易方式是贷款，而实际却是黄金租赁，本案黄金租赁不属于《综合授信额度合同》项下的债务，其无需对非综合授信合同项下债务承担保证责任。二、既然是黄金租赁，为什么没有黄金交付的凭证，如果是以现金的方式交付，也应该有现金支付的凭证。三、原告第一项诉请中以263.3元/克的金价计算总额，但未提供相应价格依据。曹实践、吴妮娜与原告签订《最高额保证担保合同》是事实。四、原告与千足集团发生的是黄金租赁业务，不是人民币的直接借款，实物的价格随时间波动所产生的风险应该由原告承担。具体到金额的折算应该以出租黄金时的价格为依据。2014年1月27日完成交割显示的金价为243.27元/克，应以该价格作为现金折算的依据。对其放弃归还黄金实物的诉请没有意见。
被告千足集团、曹立新、徐子聪、千足房产公司未作答辩。
原告平安银行永康支行围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
一、《综合授信额度合同》一份，证明原告给予被告千足集团3亿元的综合授信额度及双方的权利义务。
二、《最高额保证担保合同》三份，证明被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、千足房产公司为被告千足集团与原告签订的《综合授信额度合同》项下的债务提供连带保证担保，分别为曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜1.1亿元，千足房产公司2.0019亿元。
三、曹立新身份证复印件、徐子聪身份证复印件、结婚证复印件、授权委托书各一份，证明被告徐子聪委托被告曹立新办理担保的事实。
四、《最高额抵押担保合同》二份，证明被告曹实践、千足房产公司为被告千足集团与原告签订的主合同项下的债务提供抵押担保，分别为曹实践3567万元，千足房产公司2.0019亿元。
五、房产证、土地证、他项权证共六份，证明房产、土地的权属且抵押给原告的事实。
六、《黄金租赁业务总协议》一份，证明原告与被告千足集团签订黄金租赁业务总协议的事实及双方的权利义务。
七、黄金租赁申请书及黄金租赁确认书各一份，证明被告千足集团向原告申请黄金租赁业务的事实。
八、黄金价格截屏打印件一份，证明黄金租赁业务逾期后原告的平仓价依据。
九、千足集团的询价交易记录一份，证明该笔业务的主要交割信息。
十、上海黄金交易所租借登记表一份，证明原告向被告千足集团借出450000克黄金的事实。
十一、上海黄金交易所还金登记表一份，证明原告代被告归还450000克黄金的事实。
针对上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告曹实践、吴妮娜质证后认为：对证据一、二、三、四、五没有异议，证据六没有签署时间，不能够说明是什么时间形成的。仅凭证据七不能证明黄金租赁合同履行的真实情况，如果是黄金租赁的话应有交易凭证。证据八不符合证据的有效形式，真实性无法确认，也不能确定交易时的价格，不具有证明力。对证据九、十、十一的真实性没有异议，说明了原告与千足集团进行过黄金租赁交易的事实，但是黄金租赁的交易并不是当初合同上约定的交易，与保证人无关。
被告千足集团、曹立新、徐子聪、千足房产公司未发表质证意见。
本院认为，证据一、二、三、四、五、六、七、九、十、十一符合证据的有效形式，能证明原告的待证主张，本院对其真实性予以确认，并对其证明目的予以采信。证据八经本院核实，2015年1月22日Au99.99黄金的最高价为261.19元/克。
被告千足集团、曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、千足房产公司未向本院提交证据。
根据以上证据的认定，结合当事人的陈述，本院认定本案事实如下：
2014年1月22日，原告平安银行永康支行与被告千足集团签订了合同编号为平银义分综字20131223第001号《综合授信额度合同》，约定原告授予被告千足集团3亿元的综合授信额度，期限为2014年1月22日至2015年1月21日。《综合授信额度合同》1.3约定本授信额度的授信方式包括但不限于如下方式：贷款、拆借、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证等。1.4约定额度项下具体授信品种/授信方式、金额、利率、费率及期限，以单项授信合同及借款借据或其他授信凭证为准。
2014年1月22日，被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、千足房产公司（乙方）分别与原告（甲方）签订了《最高额保证担保合同》（合同编号：平银义分额保字20131223第001-1号、平银义分额保字20131223第001-2号、平银义分额保字20131223第001-3号），约定由被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜作为保证人向原告提供最高额连带责任保证，保证担保的范围为平银义分综字20131223第001号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金3亿元中的1.1亿元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用；由被告千足房产公司作为保证人向原告提供最高额连带责任保证，保证担保的范围为平银义分综字20131223第001号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务（包括或有债务）本金3亿元中的2.0019亿元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用。上述三份《最高额保证担保合同》均约定只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在上述担保范围内承担担保责任；不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担保证责任；保证期间为本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，每一具体授信的保证期间单独计算，任意具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满之日后两年。
2014年1月22日，被告千足房产公司与原告签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银义分额抵字20131223第001-1号），约定由被告千足房产公司以其自有的位于永康市城北路胡店以东的土地使用权【土地证号：永国用（2013）第6271、62**号】向原告提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为被告千足集团从2014年1月22日到2016年1月21日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内，最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额（余额）为2.0019亿元。同日，被告千足房产公司办理了抵押登记手续，原告取得永他项（2014）第00045号他项权证。2014年4月11日，被告曹实践与原告签订了《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银义分额抵字20140410第002号），约定由被告曹实践以其自有的位于永康市江南华丰西路100号（第-1至2层）的房产【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第31**号】向原告提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为被告千足集团从2014年1月22日到2015年7月21日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内，最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额（余额）为3567万元。2014年4月15日，被告曹实践办理了抵押登记手续，原告取得房他证字第××号他项权证。
原告（甲方）与被告千足集团（乙方）在上述《综合授信额度合同》项下签订了《黄金租赁业务总协议》，其中第二十四条约定黄金租赁交易的租赁费应根据重量（克）、租赁费计算定盘价（元/克）、租赁费率、租赁费计算期限（实际天数）以及租赁费计算基准确定，由乙方于付息日支付给甲方。租赁费=重量（克）×租赁费计算定盘价（元/克）×租赁费率×租赁费计算期限（实际天数）/360。第二十七条约定违约方应自违约行为发生日起至违约行为结束日止，按照违约金额万分之五的日租赁费率向对方支付违约金。违约金额=违约重量（克）×违约日后第一个交易日该品种最高价（元/克），违约金=违约金额×万分之五×违约天数。第二十八条约定若违约方不能在违约行为发生日起三十个交易日内终止违约行为，受害方有权单方面终止本协议；终止协议应以书面形式通知，自通知发出之日起生效；协议终止后，受害方仍有权追究违约方按照本协议应履行的责任及违约责任。
2014年1月24日，被告千足集团向原告申请黄金租赁业务并签订《黄金租赁申请书》、《黄金租赁确认书》，约定品种为Au99.99，重量450000克，承租人在交易所的客户代码为0100104208，起始日为2014年1月24日，到期日为2015年1月21日，租赁天数总计362天，手续费率5.5%，租赁费计算定盘价为243.27元/克，租赁费支付方式为按季支付。同日，原告通过上海黄金交易所平台向被告千足集团交付了450000克Au99.99黄金，2014年1月27日被告千足集团在上海黄金交易所平台进行变现，单价为243.27元/克。
2015年1月21日，上述黄金租赁业务到期，被告千足集团未向原告归还450000克Au99.99黄金或相当价值的款项。违约日后第一个交易日即2015年1月22日Au99.99黄金的最高价为261.19元/克。由于指令交易失败，原告实际于2015年3月27日在授信额度内以自有资金通过上海黄金交易所平台购买了Au99.99黄金450000克,远端单价247.65元/克，用于归还租赁合同项下的黄金，总计款项111442500元。
庭审中，原告陈述在本案《综合授信额度合同》期间内只有黄金租赁这一笔授信业务，明确本案黄金租赁费已经包括在违约金诉请中，不再向被告另外主张黄金租赁费。
本院认为：原告与被告千足集团签订的《综合授信额度合同》、原告与被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、千足房产公司签订的《最高额保证担保合同》、原告与被告曹实践、千足房产公司签订的《最高额抵押担保合同》、原告与被告千足集团签订的《黄金租赁业务总协议》及《黄金租赁申请书》、《黄金租赁确认书》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。《综合授信额度合同》1.3对授信方式进行了开放式列举，只要实质上系原告向被告千足集团提供资金支持的业务，均应认定为该合同项下的授信方式。从本案的实际来看，原告与被告千足集团签订《综合授信额度合同》之后，除本案黄金租赁业务外，未向被告千足集团提供其他的授信业务。2014年1月24日，原告向被告千足集团提供Au99.99黄金450000克之后，被告千足集团即将上述黄金在上海黄金交易所平台变现，从而取得了1亿多元的资金支持。被告曹实践作为被告千足集团的股东，理应清楚被告千足集团的授信情况和取得的资金支持，且于2014年4月11日以自有房产对授信债务进行了抵押担保。故应认定本案黄金租赁业务属于《综合授信额度合同》项下的授信方式，各担保人应依约承担担保责任。原告依约向被告千足集团提供Au99.99黄金450000克，被告千足集团未按时归还给原告，已构成违约，由此导致原告以自有资金购买450000克Au99.99黄金用于归还租赁合同项下的黄金。因Au99.99黄金系种类物，而原告于2015年3月27日以自有资金购买Au99.99黄金的金价低于租赁合同到期日及之后数个交易日的金价，故原告为此支出的购买黄金的款项111442500元，理应作为被告千足集团本应归还给原告的450000克Au99.99黄金的现金价值，由被告千足集团偿还给原告。同时，《黄金租赁业务总协议》第二十七条关于违约金的约定不违反最高利率的法律限定，被告千足集团还应依约向原告支付违约金，计算公式为450000克×261.19元/克×0.5‰×违约天数（自2015年1月22日起至实际履行之日止）。
根据《最高额保证担保合同》的约定，被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、千足房产公司自愿为讼争债务提供最高额连带责任保证，且均未超过保证期，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条关于“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任”的规定，被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜应分别在担保的最高债权本金1.1亿元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用的限度内，对本案讼争借款承担连带保证责任；被告千足房产公司应在担保的最高债权本金2.0019亿元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用的限度内，对本案讼争借款承担连带保证责任。
根据《最高额抵押担保合同》的约定，被告曹实践、千足房产公司自愿以其名下房产或土地使用权为讼争债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，原告作为最高额抵押的抵押权人，有权在约定的最高债权额限度内就担保财产优先受偿。原告依法可对被告曹实践提供抵押担保的位于永康市江南华丰西路100号（第-1至2层）的房产折价、拍卖、变卖所得价款，在最高债权本金3567万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用的限度内优先受偿。原告依法可对被告千足房产公司提供抵押担保的位于永康市城北路胡店以东的土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款，在最高债权本金2.0019亿元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用的限度内优先受偿。
被告曹实践、吴妮娜辩称本案黄金租赁业务不属于《综合授信额度合同》项下的债务、其不应承担担保责任的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。被告千足集团、曹立新、徐子聪、千足房产公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法可缺席判决。
综上所述，原告平安银行永康支行的诉讼请求中合理部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江千足集团有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司金华永康支行111442500元，并支付违约金【450000克×261.19元／克×0.5‰×违约天数（自2015年1月22日起至实际履行之日止）】。
二、被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜分别在担保的最高债权本金1.1亿元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用的限度内，对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任，被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜承担保证责任后，有权向被告浙江千足集团有限公司追偿。
三、被告永康市千足房产开发有限公司在担保的最高债权本金2.0019亿元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用的限度内，对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任，被告永康市千足房产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告浙江千足集团有限公司追偿。
四、原告平安银行股份有限公司金华永康支行对被告曹实践提供抵押担保的位于永康市江南华丰西路100号（第-1至2层）的房产【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第31**号】折价、拍卖、变卖所得价款，在最高债权本金3567万元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用的限度内优先受偿。
五、原告平安银行股份有限公司金华永康支行对被告永康市千足房产开发有限公司提供抵押担保的位于永康市城北路胡店以东的土地使用权【土地证号：永国用（2013）第6271、62**号】折价、拍卖、变卖所得价款，在最高债权本金2.0019亿元及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用的限度内优先受偿。
六、驳回原告平安银行股份有限公司金华永康支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费782026元，由原告平安银行股份有限公司金华永康支行负担35506元，由被告浙江千足集团有限公司负担746520元，被告曹立新、徐子聪、曹实践、吴妮娜、永康市千足房产开发有限公司对被告浙江千足集团有限公司应负担的部分承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。
审 判 长 楼 俊
审 判 员 钱 萍
审 判 员 胡 照
二〇一七年二月十四日
代书记员 黄佳婧