广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1881民初921号
原告刘江林，女，1972年11月16日出生，汉族，湖南省醴陵市人，无业，住湖南省醴陵市，。
委托代理人陆智慧，广东浈阳律师事务所律师。
被告杨玉烟，男，1953年10月13日出生，汉族，英德市人，个体户，英德市英城镇。
委托代理人赖玉婵，广东清豪律师事务所律师。
原告刘江林诉被告杨玉烟占有物返还纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员廖明阳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘江林及其委托代理人陆智慧、被告杨玉烟及其委托代理人赖玉婵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘江林向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即停止侵权，返还原告位于英德市××城浈××茶××路交汇处锦龙寓3-A幢603房屋（房产证号：粤房地权证英德字第××号）。2、判决被告返还原告放置在室内的洗衣机、衣物、煤气灶等物品。3、判决被告支付因侵权行为给原告造成的租金损失（从2016年2月23日占用起至实际返还房屋之日止，按1500元/月计算）。4、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由，原告刘江林诉称，位于英德市××城浈××茶××路交汇处锦龙寓3-A幢603房屋是原告于2012年5月23日购买，原告为购买该房屋交付了首期款179903元及办理了银行按揭（17万元），交纳了相关办证费用。并于2015年4月29日办妥该房屋的产权证。原告与被告于2012年经人介绍认识，刚认识时被告隐瞒其婚姻真实情况，后来两人发展成为朋友关系，并于2013年11月3日共同居住在诉争房屋，后来原告发现被告隐瞒其婚姻真实情况便提出双方分开，并要求被告搬离原告所有的房屋，但被告拒绝并强硬把原告赶出家门，还强行换了大门锁，让原告有家不能归。自2016年2月23日至今，被告一直非法占有该房屋，后经原告多次找被告要求其停止侵权返还房屋，但被告均不予理会。根据物权法的规定，被告非法占用原告所有的房屋构成侵权。为维护原告的合法权益，现起诉请求判准原告的诉讼请求。
被告杨玉烟辩称，一、涉案房屋系答辩人与被答辩人在同居期间共同出资购置、装修的房产，答辩人依法享有居住使用权，不存在被答辩人诉称的侵权行为。首先，答辩人与被答辩人于2011年9月经朋友介绍相识，在2012年1月发展为朋友关系，并在英德市××路由被答辩人租住的房屋开始了同居生活。后为了改善双方的居住环境，双方商定共同出资购置位于英德市××城浈××茶××路交汇处锦龙寓3-A幢603房，由被答辩人负责签订涉案房屋的商品房买卖合同、办理银行按揭手续及支付首期购房款179903元，而答辩人负责支付涉案房屋的办证费、装修款及购置全屋家私家电，并由答辩人负责支付涉案房屋的每月银行按揭款。其次，在房屋装修、办证期间，答辩人支付了办证费用、装修款、购置家私家具款项等共15万元，且自2012年6月起至2015年12月期间，答辩人每月都给2000元被答辩人用于支付涉案房屋的银行按揭款及交纳水电费、管理费等。答辩人的上述事实出资事实由答辩人提交的由被答辩人于2014年2月15日亲笔签名确认的证据一《承诺书》可以证实。再次，被答辩人在与答辩人同居前后一直无稳定工作也无固定收入，被答辩人在支付了涉案房屋的首期购房款后，根本无经济能力支付涉案房屋的办证费、装修款、购置家私家具款及银行按揭款等费用。二、答辩人不存在被答辩人诉称的“强行换锁、强硬将被答辩人赶出涉案房屋”的事实。据答辩人提交的证据三《证明》可以证实，因涉案房屋的大门锁坏了，已无法正常使用，答辩人才更换了一副门锁，在换锁后答辩人多次打电话通知被答辩人，但其一直不接电话。且在双方同居期间，被答辩人经常夜不归宿，并利用答辩人的同情心找各种借口向答辩人拿钱用于其家人生日、儿子上学的费用等，短短2、3年时间内答辩人就已给了8万多元给被答辩人。而答辩人从来没有做出任何强硬将被答辩人赶出房屋的行为，现被答辩人不在涉案房屋居住的真相是被答辩人已移情别恋，不想与答辩人共同居住生活了，才想办法找各种借口赶答辩人搬离涉案房屋，达到其独占房屋的目的。
综上所述，恳请法院查明事实，驳回被答辩人的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告为离异，被告是已婚。2012年经人介绍相识，原、被告发展为朋友关系并同居生活。2012年5月原告刘江林与英德市新宇建房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于英德市××城浈××茶××路交汇处锦龙寓3-A幢603房，原告支付了首期购房款179903元及办理了银行按揭（17万元），于2015年4月29日办理了该房屋的房地产权证（号码：粤房地权证英德字第××号），记载：房地产权属人刘江林，共有情况：单独所有，建筑面积107.37㎡等情况。购买房屋后，原、被告对房屋进行了装修、购置家私家电，2013年11月初原、被告搬入该房屋共同居住。2014年2月15日由被告杨玉烟书写《承诺书》一份，原告刘江林在承诺书上签名确认（经委托广东天正司法鉴定中心鉴定：检材《承诺书》落款处的“刘江林”签名与委托人指定样本的“刘江林”签名是同一人所写）。《承诺书》记载：“本人刘江林，……于2013年6月30日在广东英德市英城购买一套位于浈阳西路××小区××房，……，本人负责出资付首期、按揭由杨玉烟负责支付，本人以夫妻身份与杨玉烟共同居住生活。杨玉烟…办证、装修购置家具总款为人民币壹拾伍万元由杨玉烟负责、在杨玉烟有生之年有居住、使用权。尔后，双方共同生活至2016年约1月，由于其它原因原、被告分开生活，原告搬离了现涉案的房屋另在外租房居住，被告至今仍在涉案房屋居住。另对于被告认为银行按揭由其负责支付，没有提交相关证据，对该事实本院不予确认。
现原告向本院起诉，请求1、判令被告立即返还原告位于英德市××城浈××茶××路交汇处锦龙寓3-A幢603房屋（房产证号：粤房地权证英德字第××号）。2、判令被告返还原告放置在室内的洗衣机、衣物、煤气灶等物品。3、判令被告支付因侵权行为给原告造成的租金损失（从2016年2月23日占用起至实际返还房屋之日止，按1500元/月计算）。4、本案诉讼费由被告承担。在庭审中，原告表示房屋属原告所有，要求被告搬离现居住的房屋，可补偿3万元给被告，被告购买的家具家电可归被告所有，其他请求不再要求；被告表示房屋归原告所有，要求原告补偿12万元。经法庭庭后调解，双方意见不一致，致无法达成调解协议。
本院认为，被告承认原告诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原告刘江林与房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买涉案房屋，原告支付了首期购房款及办理了银行按揭，办理了该房屋的房地产权证，依法取得了该房屋的所有权，因此，该房屋为原告所有。而被告杨玉烟明知自已是已婚，还与他人以夫妻名义同居生活，是违反国家法律及公序良俗的行为。虽然原告刘江林在被告杨玉烟书写《承诺书》上签名确认，但该《承诺书》承诺的原、被告以夫妻名义同居生活，是违反了我国《婚姻法》第二条、第三条关于“一夫一妻、禁止有配偶者与他人同居”及《中华人民共和国民法通则》第五十八条的规定，属于无效的民事行为。在原、被告非法同居关系中，原、被告均有过错，被告杨玉烟应承担主要责任，原告刘江林承担次要责任。对于被告杨玉烟出资为原告装修房屋、办证及购买部分家具家电等共花费150000元，是被告为达到与原告同居生活的目的而自愿出资的行为，且原、被告已共同居住、使用多年，被告的出资不改变该房屋所有权的归属。而依据原、被告在此次事件中的责任大小、过错程度，由原告适当返还由此所造成的损失即返还65000元给被告杨玉烟。被告杨玉烟限期撤出现居住的涉案房屋，不得损坏房屋的装修、不得搬走所购置的家具家电。至于原告请求的租金问题，缺乏理据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第二条、第三条和《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第六十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告杨玉烟于本判决书发生法律效力之日起十五日内搬出现居住的英德市英城浈阳三路茶趣路交汇处锦龙寓3-A幢603房，将该房屋归还给原告刘江林。
二、由原告刘江林返还给被告杨玉烟人民币65000元。此款限于本判决书发生法律效力之日起一个月内付清。
三、驳回原告刘江林的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费150元，鉴定费3800元，由原告负担3800元，被告负担150元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 廖明阳
二〇一六年十二月六日
书记员 何玺斌
附：相关法律及司法解释条文
《中华人民共和国婚姻法》
第二条实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、儿童和老人的合法权益。
实行计划生育。
第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
《中华人民共和国民法通则》
第五十八条下列民事行为无效：
(一)无民事行为能力人实施的；
(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；
(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；
(五)违反法律或者社会公共利益的；
(六)经济合同违反国家指令性计划的；
(七)以合法形式掩盖非法目的的。
无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。
第六十一条民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。