重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初6529号
原告：重庆市璧山区国宇建筑设备租赁有限公司，住所地：重庆市璧山区青杠街道双路一街44号，统一社会信用代码：9150022757798725X8。
法定代表人：肖明国，系公司经理。
委托诉讼代理人：杨天明，系重庆市璧山区丁家法律服务所法律工作者。
被告：重庆建工工业有限公司住所地：重庆市江津区珞璜工业园B区,统一社会信用代码：915001166965564608
法定代表人：朱洪，系公司董事长。
委托诉讼代理人：蒋元洪，男，生于1971年9月19日，汉族，住重庆市永川区（系公司员工）。
委托诉讼代理人：莫彪，男，生于1984年9月15日，汉族，住重庆市永川区（系公司员工）。
被告：徐章国，男，生于1971年9月16日，土家族，住重庆酉阳县。
被告：高道发，男，生于1968年3月27日，土家族，住湖北省咸丰县。
被告：唐珠，男，生于1966年7月15日，汉族，住重庆市黔江区。
原告重庆市璧山区国宇建筑设备租赁有限公司（以下简称国宇租赁公司）与被告重庆建工工业有限公司、徐章国、高道发、唐珠租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告国宇租赁公司法定代表人肖明国及委托诉讼代理人杨天明，被告重庆建工工业有限公司委托诉讼代理人蒋元洪、莫彪，被告徐章国、高道发、唐珠均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、要求被告重庆建工工业有限公司、徐章国、高道发、唐珠共同支付原告国宇租赁公司截止2017年7月31日前的租金、维修费、卸车费、配件赔偿等共计1242780.74元；二、要求被告重庆建工工业有限公司、徐章国、高道发、唐珠共同支付原告国宇租赁公司逾期付款违约金180000元；三、诉讼费用由被告重庆建工工业有限公司、徐章国、高道发、唐珠负担。事实及理由：2013年被告在重庆市江津区德感工业园修建南华东庭雅苑农转非安置房工程，因需要在原告处租赁建材，于同年1月15日与原告签订一份《璧山县国宇建筑设备租赁有限公司租赁合同》，该合同主要约定了租赁物的名称、租金的支付时间、违约责任事宜。合同签订后，原告认真按照合同的内容履行了自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时缴纳租金，截止2017年7月31日被告尚欠原告租金、维修费、卸车费、配件赔偿等共计1242780.74元和租赁物钢管41667米、扣件25491套、顶托3177套未退还。被告不及时支付租金的行为已构成违约，原告认为按合同约定过高，现主动降为180000元。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益。现特向法院提起诉讼，希判如所请。
被告重庆建工工业有限公司辩称：1、我方与原告没有签订过租赁合同，合同上的印章是技术资料专用章，没有对外签订合同的权利，故原告与我方未形成租赁合同关系，请求法院驳回原告对我方的诉讼请求。2、本案被告徐章国、高道发、唐珠均系重庆市五洲建筑劳务有限公司的人员，该劳务公司系本案所涉项目的劳务分包单位，我方将劳务分包给该分公司，项目的所有材料是五洲公司自行供应的，所以本案租赁合同应该是原告和重庆市五洲建筑劳务有限公司建立的。
被告徐章国、高道发、唐珠辩称：租赁事实存在，我们三个负责现场管理，我们陆续支付原告租金87.7575万元。下欠租金等金额为1242780.74元属实。我们认为违约金不应主张。
本院对本案事实认定如下：2013年1月15日，被告重庆建工工业有限公司、徐章国、高道发、唐珠（承租方，乙方）与璧山县国宇建筑设备租赁有限公司（出租方，甲方）签订了《璧山县国宇建筑设备租赁有限公司租赁合同》。甲方处加盖了璧山县国宇建筑设备租赁有限公司印章，肖明国以负责人身份在甲方处签字，乙方处加盖了重庆建工工业有限公司江津区德感工业园南华东庭雅苑农转非安置房项目工程技术资料专用章，被告徐章国作为法定代表人，被告高道发、唐珠作为提货人也在乙方处签了字。2014年9月25日，璧山县国宇建筑设备租赁有限公司名称变更为重庆市璧山区国宇建筑设备租赁有限公司。
合同对租赁期限、租金标准及给付时间、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同约定：钢管租金为0.014元／天／米，顶托为0.02元／天／根。维修费钢管5元／吨、扣件0.06元／套、顶托1元／根。以甲方库房所在地为合同履行地，在甲方库房收发物资，数量和规格以甲方发料单为准。乙方支付下车堆码费16元／吨。租用1.5米的钢管需租用1个扣件，归还时钢管的扣件按比例搭配归还，所租物资如有损坏或遗失，按合同约定价格赔偿。赔偿金未支付完毕前，需赔偿物资仍继续计算租金；乙方每月月底向甲方据实给付租金。如逾期给付，乙方每天按所欠金额的0.1%向甲方支付滞纳金；所产生费用由乙方承担。乙方租用的物资不足一月按一月计算租金，超出一月按实际天数计算。每归还一次钢管、扣件据实支付一次维修费。
注：解决合同纠纷的方式，由甲方负责人户籍所在地的人民法院解决。其中钢管每300米为一吨，扣件每1000套为一吨，顶托260根为一吨。
合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件。而被告未按约定向原告支付租金。截止2017年7月31日，被告尚欠原告租金、维修费、卸车费、配件赔偿等1242780.74元，另有钢管41667米、扣件25491套、顶托3177套未退还。
另查明，原告认可已给付的87余万元由被告徐章国、高道发、唐珠给付。被告徐章国、高道发、唐珠在庭审中称三人为同事关系，均为项目材料管理员。为证明自己观点，原告举示了警告二份、整改通知书三份，以证明其与被告重庆建工工业有限公司形成了租赁合同关系，被告的技术资料专用章是作为项目章在使用。
上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告营业执照、身份证复印件、重庆建工工业有限公司基本信息、警告二份、整改通知书、租赁合同、发货单、退货单、租金结算表、劳务承包合同、工资发放表、报审表、会议记要、建设工程施工合同等证据收集在卷，并经双方庭审质证，本院予以采信。
本院认为，由于《璧山县国宇建筑设备租赁有限公司租赁合同》上乙方加盖了被告重庆建工工业有限公司江津区德感工业园南华东庭雅苑农转非安置房项目工程技术资料专用章，资料专用章“专用”于与公司“资料”有关的活动，本案中资料专用章用于对外签订合同，超越了该印章的功能与用途，原告应当负有必要的注意义务。原告未提供证据证明被告徐章国、高道发、唐珠系被告重庆建工工业有限公司员工或该公司项目部负责人，不能认定该加盖行为能够代表被告重庆建工工业有限公司有与原告璧山县国宇建筑设备租赁有限公司签订《租赁合同》的意思表示。故本案所涉《租赁合同》的相对方应为被告徐章国、高道发、唐珠与璧山县国宇建筑设备租赁有限公司。因璧山县国宇建筑设备租赁有限公司已更名为重庆市璧山区国宇建筑设备租赁有限公司，故本案甲方、出租方的权利义务应由原告重庆市璧山区国宇建筑设备租赁有限公司享有与承担。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方均具约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同及时给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成了违约，依法应承担违约的民事责任。对于原告请求判令判令被告立即支付租金、违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。
截止2017年7月31日，被告尚欠原告租金、上下车费、维修费等1242780.74元。对于违约金，本案租赁合同已明确约定了违约金计算方法，现原告只主张180000元，低于合同约定，综合考虑被告拖欠租金时间的长短及原告所受损失等因素，本院认为较为合理，予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下：
一、被告徐章国、高道发、唐珠于本判决生效之日起十日内支付所欠原告重庆市璧山区国宇建筑设备租赁有限公司截止2017年7月31日的租金、维修费、上下车费等1242780.74元。
二、被告徐章国、高道发、唐珠于本判决生效之日起十日内给付原告重庆市璧山区国宇建筑设备租赁有限公司违约金180000元。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
减半收取的案件受理费8803元，由被告徐章国、高道发、唐珠承担(此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并支付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。
审判员 罗诗忠
二〇一七年十一月三十日
书记员 王秋霞