江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初5453号
原告:苏州银行股份有限公司张家港支行，住所地张家港市人民东路11号。
负责人：黄波,该行行长。
委托诉讼代理人：庞晓楠，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：张家港市隆港制管有限公司，住所地张家港经济开发区国泰北路11号。
法定代表人：陆能，董事长。
委托诉讼代理人：张惠芳，公司股东。
被告：陆莘宸，男，1990年6月27日出生，汉族，住张家港市。
被告：张家港市奔球精密管制造有限公司，住所地张家港市金港镇长埭村。
法定代表人：陆进。
被告：陆能，男，1964年3月30日出生，汉族，住张家港市。
委托诉讼代理人：张惠芳，女，1967年2月28日出生，汉族，住张家港市。
被告：张惠芳，女，1967年2月28日出生，汉族，住张家港市。
被告：陆进，男，1962年8月7日出生，汉族，住张家港市。
被告：张国英，女，1963年7月24日出生，汉族，住张家港市。
被告：张家港市五洲纺织有限公司，住所地张家港市金港镇长埭村。
法定代表人：陆进。
原告苏州银行股份有限公司张家港支行（以下简称苏州银行张家港支行）与被告张家港市隆港制管有限公司（以下简称隆港公司）、陆莘宸、张家港市奔球精密管制造有限公司（以下简称奔球公司）、陆能、张惠芳、陆进、张国英、张家港市五洲纺织有限公司（以下简称五洲公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年10月25日公开开庭进行了审理。原告苏州银行的委托诉讼代理人庞晓楠，被告张惠芳（同时作为被告隆港公司、陆能的共同委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。被告陆莘宸、奔球公司、陆进、张国英、五洲公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告苏州银行张家港支行向本院提出诉讼请求：1、被告隆港公司归还借款本金250万元及利息（截至2016年4月21日的利息65026.25元，2016年4月22日起至本息还清之日止的利息按合同约定计算）；2、被告隆港公司承担原告律师费损失62000元；3、被告隆港公司承担本案全部诉讼费和保全费；4、被告奔球公司、陆能、张惠芳、陆进、张国英、五洲公司对被告隆港公司的上述债务向原告承担连带保证责任；5、原告就被告陆莘宸提供的抵押财产在抵押担保债权范围内的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年3月20日，原告与被告隆港公司签订编号为苏州银行字[2014320582001]第[000209]号的《企业最高额抵押、保证借款合同》，约定自2014年3月20日起至2016年3月20日止，由原告向被告隆港公司发放最高限额贷款不超过3569800元，约定了利率、期限、还款方式等条款，被告陆莘宸以其自有房产为上述合同提供抵押担保，被告奔球公司、陆能、张惠芳、陆进、张国英提供保证担保。2014年3月23日，原告与被告隆港公司签订了编号为苏州银行字[2014320582001]第000209-1号的《企业最高额保证借款合同》，约定自2014年3月20日起至2016年3月20日止，原告向被告发放最高额限额贷款3569800元，五洲公司提供保证担保。2015年1月22日，被告陆莘宸以自有房屋为本案借款办理了抵押登记手续。2015年4月21日，原告向被告隆港公司发放借款70万元；2015年5月6日，原告向被告隆港公司发放借款70万元；2015年9月18日，原告向被告隆港公司发放借款110万元。因被告隆港公司未按约偿还利息，被告奔球公司、陆能、张惠芳、陆进、张国英、五洲公司也未承担保证责任，故引起本案诉讼。
被告隆港公司、陆能、张惠芳辩称，同意原告的诉讼请求，希望能够协商解决。
被告陆莘宸、奔球公司、陆进、张国英、五洲公司均未作答辩。
本院经审理认定如下事实：2014年3月20日，苏州银行张家港支行（贷款人）与隆港公司（借款人）、陆莘宸（××）、奔球公司、陆能、张惠芳、陆进、张国英（均为保证人）签订编号为苏州银行字[2014320582001]第[000209]号《企业最高额抵押、保证借款合同》，约定：自2014年3月20日起至2016年3月20日止，贷款人向借款人发放最高限额贷款不超过3569800元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；最高限额贷款仅指债务本金的最高余额，在此期间和贷款最高限额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；贷款利率在贷款期限内不调整；按季结息，到期还本，每季末月的20日为结息日，21日为付息日，还款日为贷款到期日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；本贷款的担保方式为最高额抵押+保证担保，即在抵押担保的同时追加保证人的连带保证担保责任；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期复息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年；因借款人及/或担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人、担保人单独或共同承担；××同意以抵押物清单所列房产作为抵押物，暂作价6349800元，其最终价值以抵押权实现时实际处置抵押物的净收入为准；抵押物清单上载明的房地产地址为杨舍镇XXXX，房产证编号为张房权证杨字第××号。
2015年3月23日，苏州银行张家港支行（贷款人）与隆港公司（借款人）、五洲公司（保证人）签订编号为苏州银行字[2014320582001]第[000209-1]号的《企业最高额保证借款合同》，约定：自2014年3月20日起至2016年3月20日止，贷款人向借款人发放最高限额贷款不超过3569800元，在此期间和最高贷款限额内，每笔贷款的金额、期限、还款方式、贷款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；最高限额贷款仅指债务本金的最高余额，在此期间和贷款最高限额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行现行公布的相应期限档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款借据记载为准；贷款利率在贷款期限内不调整；按季结息，到期还本，每季末月的20日为结息日，21日为付息日，还款日为贷款到期日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；本贷款的担保方式为最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对借款人的债务互负连带清偿责任；保证担保的范围包括借款人在本合同项下与贷款人发生的全部债务本金、利息、逾期复息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；保证期间为约定的债务履行期限届满之日起二年；因借款人及/或担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人、担保人单独或共同承担。2014年3月26日，苏州银行张家港支行与陆莘宸办理了房屋抵押登记手续，苏州银行张家港支行取得了XXXX房屋他项权证，该证载明：房屋他项权利人为苏州银行张家港支行，所有权人为陆莘宸，房屋所有权证号为XXXXX，房屋坐落为XXXXX,他项权利种类为最高额抵押权设立，债权数额为3569800元，附记中记载了本抵押权为第二抵押权，顺位于中国农业银行股份有限公司张家港市支行之后。
2015年4月21日，苏州银行张家港支行向隆港公司发放了贷款70万元，双方盖章确认的借款借据上载明：借款人隆港公司，借款日期为2015年4月21日，到期日期为2016年4月21日，还款方式为按季结息、到期还本，借款利率为年利率7.8%；2015年5月6日，苏州银行张家港支行向隆港公司发放了贷款70万元，双方盖章确认的借款借据上载明：借款人隆港公司，借款日期为2015年5月6日，到期日期为2016年5月6日，还款方式为按季结息、到期还本，借款利率为年利率7.8%；2015年9月18日，苏州银行张家港支行向隆港公司发放了贷款110万元，双方盖章确认的借款借据上载明：借款人隆港公司，借款日期为2015年9月18日，到期日期为2016年3月11日，还款方式为按季结息、到期还本，借款利率为年利率7.5%。借款到期后，隆港公司未能按约还款，截至2016年4月21日，结欠苏州银行张家港支行借款本金250万元、利息65026.25元。
另查明，为追讨借款，苏州银行张家港支行与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》，约定律师费62000元。
上述事实，有《企业最高额抵押、保证借款合同》、《企业最高额保证借款合同》、房屋他项权证、借款借据、利息计算清单、《委托代理合同》以及庭审笔录予以证实。
本院认为，本案所涉《企业最高额抵押、保证借款合同》、《企业最高额保证借款合同》均是各方当事人之间真实意思的表示，形式与内容不违反法律规定，均合法有效。合同订立后，合同当事人均应按照合同履行各自义务。原告苏州银行张家港支行依约向被告隆港公司发放了贷款，被告隆港公司应当按照合同约定的期限归还借款本金及利息，逾期还款构成违约，应当承担逾期还款责任。原告要求被告隆港公司归还结欠的借款本金及利息的请求于法有据，本院予以支持。原告苏州银行张家港支行要求被告隆港公司承担律师费62000元，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陆莘宸以其名下不动产为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权就实现抵押权时的动产的变价款优先受偿，优先受偿债权数额及顺位以他项权证记载为限。被告奔球公司、陆能、张惠芳、陆进、张国英、五洲公司为被告隆港公司的本案债务提供连带责任保证担保，故应对被告隆港公司的本案债务承担连带清偿责任。被告陆莘宸、奔球公司、陆进、张国英、五洲公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，且未进行答辩，由此可能造成的不利后果由其自行承担。
综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张家港市隆港制管有限公司于本判决生效后10日内归还原告苏州银行股份有限公司张家港支行借款本金250万元及利息（截至2016年4月21日的利息65026.25元，2016年4月22日起至实际履行之日止的利息按合同约定计算）
二、被告张家港市隆港制管有限公司于本判决生效后10日内赔偿原告苏州银行股份有限公司张家港支行律师费损失62000元。
三、如被告张家港市隆港制管有限公司到期未履行上述给付义务，原告苏州银行股份有限公司张家港支行有权就本案债权对被告陆莘宸提供抵押的位于张家港市XXXXX（房屋他项权证号：张房他证XXXX、最高债权额3569800元）房产的变价款在抵押登记的债权数额范围内顺位于中国农业银行股份有限公司张家港市支行之后享有优先受偿权。
四、被告张家港市奔球精密管制造有限公司、陆能、张惠芳、陆进、张国英、张家港市五洲纺织有限公司应对被告张家港市隆港制管有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27816元、保全费5000元，合计32816元，由被告张家港市隆港制管有限公司、陆莘宸、张家港市奔球精密管制造有限公司、陆能、张惠芳、陆进、张国英、张家港市五洲纺织有限公司负担。该款已由原告苏州银行股份有限公司张家港支行预交本院，由被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。
审 判 长 杨建军
代理审判员 陈静超
人民陪审员 钱梅珍
二〇一六年十一月二十一日
书 记 员 李文君
本判决附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人对债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
××可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。