河北省邢台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邢民四终字第6号
上诉人（原审被告）王丽君。
委托代理人左俊红，河北洋溢律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）左利军。
委托代理人李磊，河北周行律师事务所律师。
上诉人王丽君与被上诉人左利军因房屋买卖合同纠纷一案，不服邢台市桥西区人民法院（2013）西民初字第1848号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月18日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王丽君的委托代理人左俊红、被上诉人左利军及其委托代理人李磊到庭参加诉讼。在审理过程中，上诉人王丽君要求撤销本合同条款向邢台市桥西区人民法院提起诉讼，因本案需以该案结果为依据，本案于2015年2月5日中止审理，该案经一审、二审于2015年11月5日审理终结，本案于2015年12月2日恢复审理，现已审理终结。
原审法院查明，2011年5月23日，被告将其所有的坐落于邢台市冶金北路326号中华路名仕华庭高B一单元1102室房产，以695000元的价格出卖给原告，并将该房产交付原告实际居住。原、被告为办理房产过户，原告作为乙方、被告作为甲方于2013年3月27日签订《房地产买卖协议书》。其中，该协议书第三条约定“过户费需缴纳的相关的契税的费用，由甲方自己承担，由乙方先垫付，手续办完后甲方一次性还清给乙方的费用”，第六条约定“上述房地产办理过户手续所缴纳的相关契税，由双方按国家有关政策承担”。该协议书签订后，原告缴纳契税27728.28元、营业税34660.36元、个人所得税20796.21元、城市维护建设税2426.23元、教育费附加1039.81元、地方教育附加693.21元。原告认为，为办理房地产过户手续其所缴纳的相关契税应当按《房地产买卖协议书》的约定由被告承担，为此与被告产生矛盾，诉至本院。本案在审理过程中，被告针对原、被告双方签订的《房地产买卖协议书》向本院提起撤销之诉，2014年10月23日被告撤回起诉。另外，原告为证明其主张的事实，向法庭提交如下证据：1、税收发票2张，销售不动产统一发票1张，中国银行转账单1张、邢台银行取款回单1张、购房收据1张、押金条1张、房产证2份，被告对该证据真实性无异议。2、2013年3月27日，原、被告签订的《房地产买卖协议书》一份，被告对其真实性无异议，但认为协议书第三条与第六条相互矛盾，第三条是原告恶意篡改的，违背被告真实意思表示。被告为证明其主张的事实，向法庭提交如下证据：1、事件说明1份，陈述本案发生的经过，原告认为该说明属于当事人陈述。2、税收发票1张，证明被告缴纳印花税149.1元、契税11930.52元，原告对证据真实性无异议，但认为与本案无关。3、空白的《房地产买卖协议书》1份，证明原告恶意篡改了原始《房地产买卖协议书》第三条，被告认为该证据与本案无关。4、证人出庭证言2份，证明原、被告约定由原告支付过户费的事实，被告认为证人证言缺乏证据支持，不应采信。
原审认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告于2013年3月27日签订《房地产买卖协议书》，并办理了房产过户，是双方真实意思表示。虽然被告认为原告恶意篡改了原始《房地产买卖协议书》第三条内容，但证据不足，本院不予采信。同样，由于原、被告双方签订的《房地产买卖协议书》第三条约定不明确，且与该《房地产买卖协议书》第六条显示“上述房地产办理过户手续所缴纳的相关契税，由双方按国家有关政策承担”的约定不相符，故本院认为原告主张被告返还其缴纳的所有税款之诉请证据不足。根据法律规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。据此，本院认为因房产过户产生的税款应当按照国家政策规定由履行义务一方负担。对于原告缴纳的契税27，728.28元，其提交的税收发票上显示应当由原告负担，故本院对原告主张被告返还该契税之诉请不予支持。对于原告缴纳的营业税34，660.36元、个人所得税20，796.21元、城市维护建设税2，426.23元、教育费附加1，039.81元、地方教育附加693.21元，其提交的税收发票上显示应当由被告负担，故本院对原告主张被告返还该税款之诉请予以支持。对于被告向法庭提交其自行缴纳的印花税、契税税收发票，由于不在本案诉讼范围内，可另行诉讼解决。本案经调解无效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第六项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告王丽君于本判决生效之日起十五日内支付给原告左利军缴纳的营业税34，660.36元、个人所得税20，796.21元、城市维护建设税2，426.23元、教育费附加1，039.81元、地方教育附加693.21元，以上共计人民币59，615.82元。二、驳回原告左利军其他诉讼请求。逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1980元，由原告左利军负担634元、被告王丽君负担1346元。
上诉人王丽君上诉主要称，对于相关契税不应当有我方支付，2011年5月双方办理房屋买卖，口头约定购房价格695，000元，办理房产过户费用由被上诉人承担，2013年3月27日双方签订的买卖协议仅是为办过户而签订，该协议中第三条、第六条对办理过户相关费用作出约定，且内容相互冲突，也与当时口头约定相冲突，因此邢台市中级人民法院（2015）邢民四终字第719号民事判决书将该协议的第三条撤销。
被上诉人左利军答辩主要称，2013年的协议是为了办理过户手续用的，双方在2011年有口头协议没有书面的。契税的约定与其他税费的约定并不冲突，符合相关法律规定的要求，对方应当按照合同约定返还过户费用。一审判决正确，应当予以维持。
二审查明与一审查明事实一致。
本院认为，双方于2013年3月27日签订《房地产买卖协议书》，并办理了房产过户，该协议是双方的真实意思表示，合法有效。虽然该协议的第三、六条均对过户费的承担做出了约定并相互矛盾，但是（2015）邢民四终字第719号民事判决书将该协议的第三条撤销。虽然上诉人称双方口头约定过户费用由被上诉人承担，但未提交证据予以证实，本院无法支持。因此，关于过户费的承担应当按照该协议的第六条约定承担。因为该协议第六条约定“上述房地产办理过户手续所缴纳的相关契税，由双方按国家有关政策承担”，所以一审判决按照国家有关政策判决双方承担过户费并无不妥，即：因为契税税收发票上显示应当由上诉人负担，所以契税27，728.28元应当由上诉人负担；因为营业税、人所得税、城市维护建设税、教育费附加费的税收发票显示应当由被上诉人负担，所以营业税34，660.36元、个人所得税20，796.21元、城市维护建设税2，426.23元、教育费附加1，039.81元、地方教育附加693.21元由被上诉人负担。对于上诉人向法庭提交其自行缴纳的印花税、契税税收发票，由于不在本案诉讼范围内，可另行诉讼解决。综上所述，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，判决结果得当，应予维持。经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1，980元由上诉人王丽君承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 乔 鹏
代理审判员 杜 浩
代理审判员 孙跃兴
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 张 雪