江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初383号
原告：臧帼珍。
委托诉讼代理人：张伟，江苏恒闻律师事务所律师。
委托诉讼代理人：殷继祖，系原告的儿子。
被告：丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司，住所地开发区金陵西路1号，组织机构代码：797426155。
法定代表人：陈尧平，该公司总经理。
委托诉讼代理人：华镇生，丹阳市申正法律服务所法律工作者。
被告：丹阳市新区房屋拆迁安置事务所，住所地丹阳市开发区云阳路126号，组织机构代码77804309-5。
法定代表人：李军，该公司经理。
委托诉讼代理人：华镇生，丹阳市申正法律服务所法律工作者。
被告：汤金荣。
第三人：臧建华。
原告臧帼珍与被告江苏省丹阳经济开发区管理委员会、丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所、汤金荣房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年1月25日作出（2015)丹民初字第591号民事判决，原告臧帼珍不服该判决，向江苏省镇江市中级人民法院提起上诉。江苏省镇江市中级人民法院于2016年10月24日作出（2016）苏11民终1227号民事裁定，将该案发回本院重审。
本院依法另行组成合议庭公开开庭审理了本案。该案审理过程中，本院依职权追加了臧建华作为本案第三人参与诉讼，原告申请撤回了对被告江苏省丹阳经济开发区管理委员会的起诉，本院已口头裁定准许了原告申请撤回对该被告的起诉。原告臧帼珍及其委托诉讼代理人张伟、被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所的共同委托诉讼代理人华镇生、被告汤金荣到庭参加诉讼，第三人臧建华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告臧帼珍向本院提出诉讼请求：1.要求被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所向原告交付拆迁安置房屋（位于丹阳市嘉荟新城26幢3单元501室及26号8-1的车库，价值约为7万元）；2.被告汤金荣向原告交付拆迁结算款16200元；3.三被告赔偿原告损失65550元（暂计至2015年12月，并按每月每平米15元的标准以95平方米为基数计算到实际交付房屋之日）。事实和理由：2009年，原告因位于丹阳市大泊瓜渚村臧西组房屋被被告丹阳市经济开发区管理委员会拆迁，拆迁时由汤金荣帮助办理相关手续。据拆迁安置协议，被告应交付原告位于丹阳市结算余款16200元。原告到嘉荟新城物管处了解到该房屋的领房手续已由汤金荣领取。另经原告了解，被告已另将该房屋安置给了案外人臧建华。
被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司辩称，本被告是拆迁人，委托丹阳市新区房屋拆迁安置事务所对原告的房屋进行了拆迁安置，原告诉称不是事实。原告授权委托了汤金荣全权代理，汤金荣与拆迁事务所签订了协议、领取了房屋入住的相关手续，也领取了相关的拆迁补偿款。请求驳回原告的诉讼请求。
被告丹阳市新区房屋拆迁安置事务所辩称，我所受被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司委托，对原告的房屋依法进行了拆迁补偿安置。其他意见同被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司。请求驳回原告的诉讼请求。
被告汤金荣辩称，房子的手续是受原告委托办的，但是房屋怎么卖掉的我不清楚。对向原告返还16200元没有异议，但房产中由我的部分利益，到时一并结算。
原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院亦依职权调取相关证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
经审理查明，原告与被告汤金荣系堂姐弟，第三人臧建华系原告的弟弟。2009年12月22日，原告出具委托书给被告汤金荣，全权委托其办理房屋拆迁事宜。2010年10月10日，被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司作为拆迁人，被告丹阳市新区房屋拆迁安置事务所作为委托拆迁实施单位，与被告汤金荣签订房屋拆迁补偿安置协议书。协议中约定：被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司对原告所在的开发区瓜渚村的房屋进行拆迁。原告以产权调换的方式，获得嘉荟新城26幢3单元501室的房屋、26号8-1自行车库及拆迁补偿款16200元。
被告汤金荣于2011年1月30日从被告丹阳市新区房屋拆迁安置事务所领取了房屋补偿款16200元，同年2月8日领取了嘉荟新城财务结算凭据、物业入住凭据。嘉荟新城物业服务公司的员工殷强华、丹阳市佳丰房地产开发有限公司工程科职员彭丽的均称原告及第三人一起到场办理了房屋的验收及钥匙交接手续。根据房屋验收交接表，涉案房屋的业务姓名、签名人均为“臧建华”，上面并无原告的名字。
另查明，本院于2017年3月30日到涉案房屋进行了调查，涉案房屋的住户史炳华称该房屋为其从第三人臧建华处购买，双方签订了合同并交付了款项，原告在整个房屋买卖的过程中未出现。
本院认为，被告汤金荣代表原告与被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所签订的房屋拆迁补偿安置协议书是合法有效的，双方均应按该协议履行义务、享有权利。被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所称已按该协议向原告交付了涉案房屋，但其提供的证据只能证明其向原告的委托人即被告汤金荣交付了补偿款项和结算凭据，不能证明已经向原告或被告汤金荣交付了涉案房屋，反而证明了该两被告在交付房屋过程中存在手续办理不规范的问题。被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所在交付涉案房屋的过程中疏于审查，误将按安置协议约定的应当交付给原告的房屋交付给了第三人，该后果也只能由该两被告承担。鉴于涉案房屋已经由案外人依据合理理由装修入住，现原告要求被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所交付该房屋也不可能，原告主张的损失65550元也是因该两被告错误交付房屋所引起的，故原告可另行向该两被告主张因错误交付房屋所导致的所有损失。
关于被告汤金荣在本案中的责任，本院认为，其代原告领取了补偿款16200元后，应及时的将此款交付给原告。因现有证据不能证明被告汤金荣对被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所将涉案房屋误交第三人臧建华存在过错，且被告汤金荣并非本案房屋拆迁安置补偿合同的相对人，故对原告要求被告汤金荣赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。因被告汤金荣并非涉案合同的相对人，故被告汤金荣所称的自己在涉案房屋中的利益，本院在本案中不予处理。
第三人臧建华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其未能进行质证和抗辩的法律责任由其自负，并不影响本院依据查明的事实依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汤金荣于本判决生效起十日内给付原告臧帼珍16200元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3335元，由被告汤金荣负担205元、由被告丹阳市开发区高新技术产业发展有限公司、丹阳市新区房屋拆迁安置事务所负担3130元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61）预交上诉案件受理费。
审 判 长 林 俊
人民陪审员 李逸民
人民陪审员 邱美霞
二〇一八年三月十三日
书 记 员 汪春霞
附：适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。