福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0303民初3306号
原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行，住所地福建省莆田市涵江区新涵大街198号。
主要负责人：蒋志雄，该行行长。
委托诉讼代理人：王荣山，福建闽莆律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：彭礼斌，福建闽莆律师事务所执业律师。
被告：福建省莆田市兴达化肥有限公司，住所地福建省莆田市涵江区三江口镇新浦村港口开发区东侧。
法定代表人：梁铿，该公司董事长。
被告：莆田市永兴服装有限公司，住所地福建省莆田市涵江区新涵街2222号。
法定代表人：林敏，该公司董事长。
被告：梁铿，男，1983年2月23日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：梁勇，男，1981年10月24日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：刘建清，男，1976年5月23日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：林敏，女，1981年10月28日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：林东旋，男，1968年12月1日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：曾海洲，男，1983年7月12日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
上列八被告共同委托诉讼代理人：张景松，福建大涵律师事务所执业律师。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行（以下简称农商银行涵江支行）与被告福建省莆田市兴达化肥有限公司（以下简称兴达公司）、莆田市永兴服装有限公司（以下简称永兴公司）、梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋、曾海洲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农商银行涵江支行的委托诉讼代理人王荣山，兴达公司、永兴公司、梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋、曾海洲的共同委托诉讼代理人张景松均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商银行涵江支行向本院提出诉讼请求：1.判令兴达公司偿还农商银行涵江支行借款本金883万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按合同约定的利率计至实际清偿之日止，暂计至2017年8月21日利息、罚息、复利为974915.26元）；2.判令兴达公司偿还农商银行涵江支行借款本金617万元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按合同约定的利率计至实际清偿之日止，暂计至2017年8月21日利息、罚息、复利为526636.73元）；3.判令兴达公司赔偿农商银行涵江支行因本案诉讼而支出的律师费5000元；4.判令永兴公司、梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋对上述第一、二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；5.判令农商银行涵江支行对曾海洲所有的坐落莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、Ｈ2××20号、Ｈ2××23号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J1××6号、J1××9号、J1××2号］折价或拍卖、变卖所得价款在主债权本金617万元及债务利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及律师费等实现债权的费用范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年3月26日，农商银行涵江支行与兴达公司签订编号HT9×××9《流动资金最高额借款合同》，约定：自2015年3月26日起至2018年3月16日止，由农商银行涵江支行在最高贷款本金余额883万元内对兴达公司一次或多次发放贷款；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率采用浮动利率，执行利率为月利率10.0625‰；兴达公司未按本合同约定日期或农商银行涵江支行宣布的贷款提前到期日归还贷款的，农商银行涵江支行有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；对兴达公司应付未付利息，农商银行涵江支行依据中国人民银行规定计收复利；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；农商银行涵江支行因实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）均由兴达公司承担。
同日，农商银行涵江支行与兴达公司签订编号HT9×××0《流动资金最高额借款合同》，约定：自2015年3月26日起至2018年3月16日止，由农商银行涵江支行在最高贷款本金余额617万元内对兴达公司一次或多次发放贷款；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；贷款利率采用浮动利率，执行利率为月利率8.625958‰；兴达公司未按本合同约定日期或农商银行涵江支行宣布的贷款提前到期日归还贷款的，农商银行涵江支行有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；对兴达公司应付未付利息，农商银行涵江支行依据中国人民银行规定计收复利；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；农商银行涵江支行因实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）均由兴达公司承担。
同日，永兴公司召开全体股东（董事）会议，同意为兴达公司自2015年3月26日起至2018年3月16日在农商银行涵江支行办理各类业务所实际形成的债务本金最高余额折合1500万元承担连带责任保证。
同日，农商银行涵江支行与永兴公司签订编号DB9×××9《最高额保证合同》，约定：永兴公司自愿为农商银行涵江支行与兴达公司自2015年3月26日起至2018年3月16日止办理约定的各类业务所实际形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为883万元；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋分别向农商银行涵江支行出具《担保函》，梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋自愿为兴达公司自2015年3月26日起至2018年3月16日止在农商银行涵江支行办理各类业务所实际形成的债务本金最高余额折合1500万元承担连带责任保证，保证范围即为兴达公司的债务所产生的本息以及实现债权的费用；保证期间自债务发生之日起至债务履行期限届满后两年。
同日，农商银行涵江支行与永兴公司、曾海洲签订编号DB9×××0《组合担保合同》，约定：永兴公司自愿为农商银行涵江支行与兴达公司签订的编号HT9×××0《流动资金最高额借款合同》所形成的债权提供保证担保，主合同债务履行期限自2015年3月26日起至2018年3月16日止，被担保的主债权本金数额为617万元；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。曾海洲将其所有的坐落莆田市涵江区房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、Ｈ2××20号、Ｈ2××23号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J1××6号、J1××9号、J1××2号］作为抵押物，用于担保兴达公司与农商银行涵江支行签订的编号HT9×××0《流动资金最高额借款合同》项下所有债务，被担保的主债权本金数额为617万元，担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
2015年3月27日，曾海洲将上述抵押物抵押给农商银行涵江支行，并办理了抵押登记。
2016年3月24日，农商银行涵江支行依约向兴达公司发放贷款883万元，《借款借据》约定借款利率为9.09875‰，还款日期为2017年3月23日。
同日，农商银行涵江支行依约向兴达公司发放贷款617万元，《借款借据》约定借款利率为7.750975‰，还款日期为2017年3月23日。
上述贷款到期后，兴达公司未能按期还款，梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋、永兴公司也未依约承担保证责任。截至2017年8月21日，兴达公司已拖欠农商银行涵江支行贷款本金1500万元，利息、罚息、复利1501511.99元。
兴达公司、永兴公司、梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋、曾海洲辩称，对农商银行涵江支行的诉讼请求、事实和理由均没有异议,但曾海洲以其所有的房地产为本案债务提供抵押担保，故曾海洲本人不应承担本案的诉讼费用。
农商银行涵江支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：《流动资金最高额借款合同》、《借款借据》、《董事会（股东会）同意保证担保决议书》、《最高额保证合同》、《担保函》、《组合担保合同》、《房地产抵押物清单》、《房屋所有权证》、《他项权利证明》、《土地他项权证》、《房屋他项权证》、《贷款明细账》、《委托代理协议》及福建增值税专用发票，兴达公司、永兴公司提交了其各自公司的营业执照副本，本院组织当事人进行了证据交换和质证。各当事人对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年3月26日，农商银行涵江支行与兴达公司分别签订编号HT9×××9、HT9×××0《流动资金最高额借款合同》，约定：自2015年3月26日起至2018年3月16日止，由农商银行涵江支行分别在最高贷款本金余额883万元、617万元内对兴达公司一次或多次发放贷款；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；兴达公司未按合同约定日期或农商银行涵江支行宣布的贷款提前到期日归还贷款的，农商银行涵江支行有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；对兴达公司应付未付利息，农商银行涵江支行依据中国人民银行规定计收复利；农商银行涵江支行因实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）均由兴达公司承担。
同日，永兴公司召开全体股东（董事）会议，同意为兴达公司自2015年3月26日起至2018年3月16日在农商银行涵江支行办理各类业务所实际形成的债务本金最高余额折合1500万元承担连带责任保证。
同日，农商银行涵江支行与永兴公司签订编号DB9×××9《最高额保证合同》，约定：永兴公司自愿为农商银行涵江支行与兴达公司自2015年3月26日起至2018年3月16日止办理约定的各类业务所实际形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为883万元；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，农商银行涵江支行与永兴公司、曾海洲签订编号DB9×××0《组合担保合同》，约定：永兴公司自愿为农商银行涵江支行与兴达公司签订的编号HT9×××0的《流动资金最高额借款合同》所形成的债权提供保证担保；主合同债务履行期限自2015年3月26日起至2018年3月16日止，被担保的主债权本金数额为617万元；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。曾海洲将其所有的坐落莆田市涵江区房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、Ｈ2××20号、Ｈ2××23号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J1××6号、J1××9号、J1××2号］作为抵押物，用于担保兴达公司与农商银行涵江支行签订的编号HT9×××0《流动资金最高额借款合同》项下所有债务，被担保的主债权本金数额为617万元，担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），农商银行涵江支行可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿，或要求保证人履行保证责任等。
同日，梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋分别向农商银行涵江支行出具《担保函》，梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋自愿为兴达公司自2015年3月26日起至2018年3月16日止在农商银行涵江支行办理各类业务所实际形成的债务本金最高余额折合1500万元承担连带责任保证，保证范围即为兴达公司的债务所产生的本息以及实现债权的费用；保证期间自债务发生之日起至债务履行期限届满后两年。
2015年3月27日，曾海洲与农商银行涵江支行办理了抵押权登记手续（房屋他项权证号：莆市房他证涵江字第××号，土地他项权利证明号：莆抵字第2×××2号）。
2016年3月24日，农商银行涵江支行依约向兴达公司发放贷款883万元，《借款借据》约定借款利率为9.09875‰，还款日期为2017年3月23日。
同日，农商银行涵江支行依约分别向兴达公司发放贷款370万元、247万元，《借款借据》均约定借款利率为7.750975‰，还款日期为2017年3月23日。
自2016年11月21日起，兴达公司未能按期还款，梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋、永兴公司也未依约承担保证责任。截至2017年8月21日，兴达公司已拖欠农商银行涵江支行贷款本金1500万元，利息、罚息、复利1501511.99元。农商银行涵江支行遂于2017年9月19日向本院提起诉讼，并因此支付律师费5000元。
本院认为，案涉《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《组合担保合同》以及《担保函》的主体资格合法，意思表示真实，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，兴达公司未能按照合同的约定偿还借款本金及利息，已构成违约，按合同约定农商银行涵江支行有权要求兴达公司清偿全部借款本息。农商银行涵江支行因本案诉讼支付的律师费5000元，按合同约定应由兴达公司承担。曾海洲以其所有的房地产为编号HT9×××0《流动资金最高额借款合同》项下所有债务提供抵押担保，兴达公司不履行债务时，农商银行涵江支行对上述合同项下的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。永兴公司、梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋应在约定的保证范围内对兴达公司的上述债务承担连带保证责任。曾海洲应对其担保的债务，按比例共同承担本案相应的诉讼费用，其抗辩不应承担本案诉讼费用，缺乏法律依据，不予采纳。
综上所述，农商银行涵江支行主张兴达公司偿还本案借款本息、律师费，对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，永兴公司、梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋承担连带保证责任，合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款规定，判决如下：
一、福建省莆田市兴达化肥有限公司应在本判决生效之日起五日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行借款本金883万元及利息、罚息、复利（暂计至2017年8月21日为974915.26元，自2017年8月22日起至实际还清之日止按《流动资金最高额借款合同》、借款借据约定计算）；
二、福建省莆田市兴达化肥有限公司应在本判决生效之日起五日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行借款本金617万元及利息、罚息、复利（暂计至2017年8月21日为526636.73元，自2017年8月22日起至实际还清之日止按《流动资金最高额借款合同》、借款借据约定计算）；
三、福建省莆田市兴达化肥有限公司应在本判决生效之日起五日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行因本案诉讼支出的律师费5000元；
四、莆田市永兴服装有限公司、梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋对上述判决第一、二、三项所确定的债务承担连带保证责任；
五、福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行对曾海洲所有的坐落莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、Ｈ2××20号、Ｈ2××23号；国有土地使用权证号：莆国用（2014）第J1××6号、J1××9号、J1××2号］折价或拍卖、变卖所得价款在编号DB9×××0《组合担保合同》约定的担保范围内即主债权本金617万元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用和其他应付费用范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费120839元，由福建省莆田市兴达化肥有限公司、莆田市永兴服装有限公司、梁铿、梁勇、刘建清、林敏、林东旋、曾海洲共同负担（曾海洲共同负担的限额为40405元）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 柯文林
人民陪审员 魏 建
人民陪审员 卞希红
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 杨婷婷
附：本案相关的法律法规及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。