山东省蓬莱市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）蓬登民初字第41号
原告张某，女，1963年7月29日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
委托诉讼代理人李争艳，女，1985年12月25日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市紫荆山街道武霖小区*号楼*单元***室。系原告张某女儿。
委托诉讼代理人战凤敏，女，1954年6月9日出生，汉族，城镇居民，系原告张某亲家。
原告李争艳，女，1985年12月25日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
原告李某甲，女，1995年12月14日出生，汉族，学生，住蓬莱市。
委托诉讼代理人李争艳，女，1985年12月25日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市紫荆山街道武霖小区*号楼*单元***室。系原告李某甲姐姐。
被告李某乙，男，1957年6月6日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
被告李某丙，男，1958年11月2日出生，汉族，城镇居民，住址。
被告李某丁，男，1965年12月17日出生，汉族，城镇居民，住址。
被告李某戊，女，1960年6月7日出生，汉族，城镇居民，住址。
被告李某己，女，1963年2月3日出生，汉族，农民，住蓬莱市。
被告李某庚，女，1964年4月22日出生，汉族，城镇居民，住蓬莱市。
原告张某与被告李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某己、李某庚遗赠、法定继承纠纷一案，本院于2012年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，本院通知李争艳、李某甲作为共同原告参加诉讼，原告张某的委托诉讼代理人李争艳、战凤敏、原告李争艳、原告李某甲的委托诉讼代理人李争艳、被告李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某己、李某庚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某向本院提出诉讼请求,请求依法判令李芳林名下的房屋归其所有。事实和理由,原告之夫李荫会与六被告系兄弟姊妹关系。原告之夫李荫会于2004年去世。李荫会之母于2000年病故，之父李芳林于2010年病故。原告与公婆同住一院内二十多年，且关系相处融洽，对二位老人尽忠尽孝，直至二位老人病故。2009年李芳林留下遗嘱将其房屋留给原告。
原告李争艳、李某甲诉称，要求接受李芳林的赠与，并且要求继承我父亲应继承我爷爷奶奶的遗产。
被告李某乙辩称，房子是老人的遗产，应该由其法定继承人依法继承，不同意房子归原告所有。
被告李某丙辩称，同我大哥的意见，遗产应由7个子女共同继承。
被告李某丁辩称，按照法定继承办理。
被告李某戊辩称，同我大哥的意见，按照法定继承办理。
被告李某己辩称，同我大哥的意见。
被告李某庚辩称，同我大哥的意见。
经审理查明，原告张某与其丈夫李荫会生有两个女儿，即原告李争艳、李某甲，李荫会于1961年12月7日出生，2004年4月16日病故。李荫会与六被告系同胞兄弟姐妹关系，他们的母亲吴隆锦于2000年5月4日去世，父亲李芳林于2010年2月7日去世，李荫会系吴隆锦与李芳林的三子，吴隆锦与李芳林去世前其各自父母均已去世。李荫会生前与三原告及李芳林夫妇同住一院内，李荫会与三原告居住西三间，建筑面积54㎡，该房产1992年4月20日确权登记在李荫会名下；李芳林夫妇居住在东两间，建筑面积49.20㎡，1992年4月20日确权登记在李芳林名下，房产证号：蓬房私证字第××号，该两间房屋系吴隆锦与李芳林的夫妻共同财产。2009年1月9日，李芳林由其胞弟李安林执笔立一代书遗嘱，由代书人李安林、其他见证人衣淑华、阮文静和遗嘱人李芳林签名，遗嘱内容为：“房屋馈赠书今天，很情愿的将我的两间房屋馈赠给三儿媳张某。并从吉日起此房权均属你所有，他人无权干涉。其理由：我与三儿同住一院生活多年，因不幸儿子去世，撇下妻子和一双女儿，为了这个家和孩子她付出了很大的代价。作为一个长辈不能袖手旁观，因此下此决定，况且她们母女对我不薄、孝敬、关爱，我很满意。另外，我要声明一点，此房虽属你所有，但必须有我居住之权，不得以任何理由或借口限制我的居住之权。空口无凭，立字为据，用不反悔。执笔人：李安林见证人：衣淑华、阮文静公爹：李芳林2009.1.9日”。李芳林去世后，原告张某即管理该两间房屋。原告张某诉来本院，请求依法判令李芳林名下的房屋归其所有。本案审理期间，因李争艳、李某甲作为继承人，必须共同进行诉讼，应当作为共同原告参加诉讼，本院依法通知其二人作为本案原告参加诉讼。
庭审中，原告张某对其主张提交了2009年1月9日李芳林所立的房屋馈赠书，登记在李芳林名下的房产证及土地使用证，蓬莱市登州街道诸谷社区居委会出具的原、被告与李荫会、李芳林、吴隆锦的身份关系及李芳林的父母、李荫会、李芳林、吴隆锦的去世时间证明，蓬莱市公安局登州派出所出具的李荫会、李芳林、吴隆锦的死亡证明，××××年××月××日张家善出具的李芳林对其说李荫会与张某结婚给一栋房的证明等相关证据。经质证，六被告对原、被告各自与李荫会、李芳林、吴隆锦的身份关系及李荫会、李芳林、吴隆锦的去世时间均予认可。对居委会的证明、派出所的死亡证明无异议，认可其父母去世前祖父母、外祖父母均已去世。对登记在李芳林名下的房产证及土地使用证也无异议，但认可该两间房屋属其父母的夫妻共同财产。对房屋馈赠书有异议，称李安林是其叔叔，认可正文是李安林书写，但不认可李安林、李芳林的签字，对其姨父张家善的证明有异议，称不知是否亲笔书写。但没有提出足以反驳的相反证据。本案审理期间，原告申请对诉争房产进行鉴定，本院委托烟台市诚信房地产评估有限公司对登记在李芳林名下的两间房屋进行价值鉴定，因无法确定评估房屋的土地面积，烟台市诚信房地产评估有限公司无法确定评估房屋的价值，作退案处理。原、被告对诉争房屋价值也未能协商一致。因原、被告各持己见，本案调解未成。
上述事实有原告举证材料、鉴定委托书、烟台市诚信房地产评估有限公司退案申请及庭审笔录等在卷为证，足以采信。
本院认为，本案诉争的两间房屋虽确权登记在李芳林名下，但该两间房屋属于李芳林与吴隆锦夫妻关系存续期间所得的财产，依法应为李芳林与吴隆锦的夫妻共同财产。依照继承法的有关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体、或者法定继承人以外的人。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。遗嘱无效部分所涉及的遗产按照法定继承办理。即本案诉争的两间房屋一间为李芳林的遗产，另一间为吴隆锦的遗产。本案中，李芳林于2009年1月9日立一代书遗嘱，该遗嘱的形式符合有关规定，六被告虽不认可签字的真实性，但未提出足以反驳的相反证据，故本院依法确认该遗嘱的真实性。因李芳林的遗嘱处分了属于吴隆锦的个人财产，遗嘱的这部分，应认定无效。吴隆锦的遗产依法应由李芳林、李荫会及六被告各继承1／8的遗产份额，因李荫会在分割遗产前死亡，其应继承的遗产份额转由其合法继承人继承，应由李芳林及三原告继承，各应继承吴隆锦遗产份额的1／32。故李芳林对属于其个人财产、继承吴隆锦遗产部分及其继承李荫会应继承吴隆锦遗产转移给他的遗产部分赠与原告张某的行为应属有效，遗嘱无效部分所涉及的遗产应按照法定继承办理。故李芳林对两间房屋属于其个人财产享有1／2的份额，继承吴隆锦遗产部分享有两间房屋1／16的份额，继承李荫会应继承吴隆锦遗产转移给他的遗产部分享有两间房屋1／64的份额，原告张某继承李荫会应继承吴隆锦遗产转移给她的遗产部分享有两间房屋1／64的份额，诉争的两间房屋原告张某取得19／32的份额，原告李争艳、李某甲各继承李荫会应继承吴隆锦遗产转移给她们的遗产部分各享有两间房屋1／64的遗产份额，六被告享有两间房屋1／16的遗产份额。根据本案的实际情况，本案诉争的两间房屋应属三原告及六被告按份共有，三原告主张诉争的两间房屋归其所有，本院不予支持。综上诉述，原、被告的诉辩理由合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第二十六条、第二十七条、第二十九条及国家有关民事法律政策之规定，判决如下：
座落于蓬莱市登州街道诸谷社区房屋两间（建筑面积49.20㎡，登记在李芳林名下，房产证号：蓬房私证字第××号）归原告张某、李争艳、李某甲与被告李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某己、李某庚共有，其中原告张某享有19／32的份额，原告李争艳、李某甲各享有1／64的份额，被告李某乙、李某丙、李某丁、李某戊、李某己、李某庚各享有1／16的份额。
案件受理费300元，由三原告负担120元，六被告各负担30元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 李 人 禄
人民陪审员 赵 阴 龙
人民陪审员 王 宪 法
二〇一六年八月十一日
书 记 员 商艳-1-