福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初2618号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市鼓楼区支行，住所地福州市鼓楼区华林路133号，统一社会信用代码91350100674040367Q。
负责人：鲁文龙，行长。
委托诉讼代理人：魏军英，福建融成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨火生，福建融成律师事务所律师。
被告:吴慧贞，女，1963年6月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告:林能华，男，1963年10月21日出生，汉族，住福建�福州市鼓楼区。
被告:张宏，女，1971年2月6日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告:黄青云，男，1969年8月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市鼓楼区支行（以下简称“邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行”）诉被告吴慧贞、林能华、张宏、黄青云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行的委托诉讼代理人魏军英，被告黄青云到庭参加诉讼，被告吴慧贞、林能华、张宏经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮政储蓄银行福州市鼓楼�支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告吴慧贞、林能华偿还原告借款本金93万元及项下利息（含罚息、复利）68897.64元[该利息、罚息、复利暂计至2017年2月9日止，此后的利息及罚息、复利按编号35000151213072752829《个人额度借款合同》约定利率计至还清全部欠款本息之日止]；二、判令被告吴慧贞、林能华偿还原告律师代理费损失人民币9989元；三、判决原告有权以被告张宏、黄青云共有的?坐落于福建省连江县御景华庭6#楼福州某房产（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）；坐落于福州某房产（房屋所有权证号：连房权证Ｌ字第××号）的房地产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额人民币1338100元范围内优先偿还原告第一项诉讼请求款项及第二项律师代理费；四、判决本案诉讼的一切相关费用由四被告共同承担。
事实及理由：2013年7月24日，被告吴慧贞（即借款人）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市鼓楼区支行签订编号35000151213072752829《个人额度借款合同》一份。合同约定：自2013年7月24日至2023年7月24日止，被告吴慧贞可在授信额度93万元以内向原告申请借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。合同项下借款按月付息，到期一次性还本。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按照《个人额度借款支用单》规定的贷款利率基础上加收50%确定。同日，被告张宏、黄青云（即抵押人）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市鼓楼区支行签订编号为35000151313071620055、35000151313071620084号《个人最高额抵押合同》一份，约定：被告张宏、黄青云提供其共有的坐落于福州某房产及福州某房产的房地产作为被告吴慧贞向原告借款的抵押物。抵押依法办理抵押登记手续，并于2013年8月1日依法办理了连房他证TL字第××号《房屋他项权证》。
合同生效后，被告吴慧贞于2015年8月7日向原告申请贷款金额93万元，借款期限从2015年8月7日至2016年8月7日。年利率为8.0025%。借款按月付息，到期一次性还本。现借款已逾期，被告吴慧贞未按合同约定按期足额归还借款本息，截至2017年2月9日止，被告吴慧贞结欠借款本金93万元及项下利息（含罚息、复利）68897.64元未予偿还。依据合同约定原告有权收回全部贷款本息，并要求依法处理抵押物。因被告吴慧贞、林能华系夫妻关系，被告林能华应对吴慧贞在夫妻关系存续期间所负债务承担共同偿还责任。
另依据《个人额度借款合同》第二十八条、第四十九条及《个人最高额抵押合同》第一条约定，被告应承担原告为实现债权而产生律师代理费。综上所述，被告的行为已构成违约，为了维护原告的合法权益，根据有关法律、法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求法院准允原告的全部诉讼请求。
黄青云辩称，我确认原告所述基本属实。但有几点补充。
2013年7月，本人为吴慧贞的93万元金融借款提供担保，银行工作人员告知我，相关贷款是流贷，还款时间1年。担保合同签订后，银行向吴慧贞发放了93万元的贷款。2014年7月份，吴慧贞依约归还欠款。2015年8月7日，吴慧贞再次归还欠款。而2016年8月份，吴慧贞逾期未清偿借款本息。2014�7、2015年8月份，原告放款时，没有履行担保人的告知义务，按福州市金融行业的行规，在贷款归还后又重新放款之后都需要告知担保人。我方有终止担保合同的权利，银行的工作存在失责，导致我方的权利丧失。银行操作流程有问题，侵害我解除担保合同的权利，将风险转嫁到我身上。所以我方要求驳回银行对我的诉请。
吴慧贞、林能华、张宏未做书面答辩。
邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行为支持其主张，向本院提交以下证明资料：
A1.个人额度借款合同,证明(35000151213072752829)被告吴慧贞可在2013年7月24日至2023年7月24日期间，在授信额度93万元内向原告申请借款。合同项下借款按月付息，到期一次性还本。对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本息，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，计收罚息及复利。
A2.最高额抵押合同（35000151313071620055、35000151313071620084），证明被告张宏、黄青云坐落于福州某房产及福州某房产的房地产作为被告吴慧贞向原告借款的抵押物。
A3.中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单。
A4.中国邮政储蓄银行个人贷款借据。
A3-A4共同证明被告吴慧贞于2015年8月7日向原告申请贷款金额93万元，借款期限从2015年8月7日至2016年8月7日；年利率为8.0025%；借款按月付息，到期一次性还本。
A5.中国邮政储蓄银行个人贷款放款单，证明原告依约于2015年8月7日向被告吴慧贞发放贷款本金人民币93万元整。
A6.房屋所有权证书、土地使用权证，证明抵押物的详细情况。
A7.房屋他项权证，证明抵押房产已依法办理了物权抵押登记手续，原告的抵押权合法有效。
A8.结婚证复印件，证明1.被告吴慧贞、林能华系夫妻关系，被告林能华应对被告吴慧贞在夫妻关系存续期间所负债务承担共同偿还责任；2.本案抵押物为被告张宏、黄青云共同财产。
A9.拖欠本息截屏，证明借款已逾期，被告吴慧贞未按合同约定按期足额归还借款本息，截至2017年2月9日止，被告吴慧贞结欠借款本金93万元及项下利息（含罚息、复利）68897.64元未予偿还。
A10.委托代理协议；
A11.律师费发票；
A10-A11证明依据《个人额度借款合同》第二十八条、第四十九条及《个人最高额抵押合同》第一条约定，被告应承担原告为实现债权而产生的律师费9989元。
A12.贷款申请表，证明1.林华能承诺与借款人吴慧贞就贷款承担共同清偿责任；2.林能华与吴慧贞的家庭主要收入来源为经营福州钰泉轩贸易有限公司的收入。
黄青云对于邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行提交的证据A1-A11的真实性及证明对象均无异议。但其认为张宏、黄青云在2014年7月、2015年8月的吴慧贞还款过程中均未签字。对于证据A12的真实性其无法确认。
吴慧贞、林能华、张宏、黄青云未向本院提交书面证据。
本院认为，吴慧贞、林能华、张宏经本院送达�庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为放弃抗辩权利。邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行提交的证据均为书证，且与原件核对一致，故本院对邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行所提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认，证据可以证明邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行所起诉的事实。
根据现有的证据，本院确认邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行所诉事实属实，本院予以确认。
本院另外查明，2013年6月28日，吴慧贞与林能华向邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行递交了《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》及《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表（续二）》。二者均在相关表格上签名。《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》载明林能华与吴慧贞的家庭主要收入来源为经营福州钰泉轩贸易有限公司的收入。《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表（续二）》载明，林能华作为借款人的配偶，同意借款人向邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行借款，其同意与借款人共同偿还贷款。
《个人额度借款合同》约定，在额度支用期内，吴慧贞可以循环使用上述额度。《个人最高额抵押合同》约定，1.张宏自愿为上述《个人额度借款合同》向邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行提供1338100元的最高额抵押担保；2.本合同项下担保债权确定的期间为2013年7月24日至2023年7月24日；3.张宏抵押担保的范围包括债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项贷款本金，及其利息、违约金、�偿金、实现债权的费用（包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等）；4.张宏、黄青云提供张宏名下的位于福州某房产（房产权证号：连房权证Ｌ字第××号）及福州某房产（房产权证号：连房权证Ｌ字第××号）为上述《个人额度借款合同》向邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行提供抵押担保；5.张宏、黄青云确认，邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行与吴慧贞协议变更主合同条款的，视为已征得张宏、黄青云同意，张宏、黄青云的担保责任不因此减免，但增加合同约定的授信额度金额、延长额度存续期等加重债务人债务的情况除外。合同签订之前，讼争两套房产已于2013年8月1日共同办理了他项权证，他项权证种类为最高额抵押权，最高债权数额为1338100元。
此外，邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行为追索债权，委托福建融成律师事务所代理�案诉讼，目前已实际支出律师费9989元。
本院认为，邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行与吴慧贞签订的《个人额度借款合同》系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方当事人均应依照约定全面履行自己的合同义务。邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行依约向吴慧贞发放贷款，其已履行合同义务。吴慧贞未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故吴慧贞应向邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行偿还尚欠的借款本金93万元，支付相应的利息、罚息、复利（暂计至2017年2月9日的利息、罚息及复利为68897.64元，之后的利息、罚息和复利应按合同约定的标准计至款项还清之日止），并赔偿其为追索债权所实际支出的律师费9989元。
林能华在吴慧贞贷款时，自�在《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》及《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表（续二）》上签名，同意借款人向邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行借款，其同意与借款人共同偿还贷款。可见案涉借款系吴慧贞与林能华存在借款的合意。故林能华应对吴慧贞的上述债务承担共同清偿责任。
张宏、黄青云自愿提供张宏名下的位于福州某房产（房产权证号：连房权证Ｌ字第××号）及福州某房产（房产权证号：连房权证Ｌ字第××号）的房产，为吴慧贞在《个人额度借款合同》约定的额度存续期间内向邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行提供最高额抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。故邮政储蓄银行福州市鼓楼区支行有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权额1338100元的范围内优先受偿。鉴于张宏、黄青云已在合同中确认对吴慧贞在《个人额度借款合同》约定的额度存续期间内的所有借款提供最高额抵押担保，吴慧贞于2015年所提出的借款申请系在授信额度及授信额度期间内，该借款并没有增加合同约定的授信额度金额、延长额度存续期等加重债务人债务的情况，故黄青云主张本案讼争借款未经其签字确认，对其没有法律约束力的抗辩不成立。
吴慧贞、林能华、张宏、黄青云经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理并判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物�法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、吴慧贞于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市鼓楼区支行偿还借款本金93万元，并支付相应的利息、罚息、复利（暂计至2017年2月9日的利息、罚息及复利为68897.64元，之后的利息、罚息和复利应按合同约定的标准计至款项还清之日止）；
二、吴慧贞于本判决生效之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市鼓楼区支行赔偿律师代理费损失9989元；
三、林能华对本判决第一项、第二项确定的债务承担共同清偿责任；
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市鼓楼区支行对张宏、黄青云提�的张宏名下的位于福州某房产（房产权证号：连房权证Ｌ字第××号）及福州某房产（房产权证号：连房权证Ｌ字第××号）的房产，有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权在最高债权额1338100元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13979元、公告费560元，由吴慧贞、林能华、张宏、黄青云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
代理审判员 李佳佳
代理审判员 任建坤
二〇一八年一月二十五日
书 记 员 林 舒
附本案相关法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿�协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
四、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。