宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初5864号
原告：宁夏银行股份有限公司湖滨支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区湖滨西街88号。
负责人：周存斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：常凤，女，该支行员工。
委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：蒋文，男，1985年3月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。
被告：潘娜，女，1987年6月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：蔡治国，男，1965年5月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。
被告：谢丽霞，女，1968年12月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区永宁县。
原告宁夏银行股份有限公司湖滨支行与被告蒋文、潘娜、蔡治国、谢丽霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用简易程序，于2018年6月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人常凤、李玲到庭参加诉讼，被告蒋文、潘娜、蔡治国、谢丽霞经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司湖滨支行向本院提出诉讼请求：1.被告蒋文、潘娜偿还原告借款本金2697854.32元、支付利息430948.52元（截止2018年5月9日），并支付利息至实际还款之日；2.原告对被告蔡治国、谢丽霞提供的抵押物处置所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月5日，原告与被告签订《个人借款合同》，约定蒋文向原告借款300万元用于购买钢材，借款期限为24个月，月利率为7.6875‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；蔡治国、谢丽霞以其名下房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告蒋文发放贷款300万元，后被告未按约还款。
蒋文、潘娜、蔡治国、谢丽霞均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月26日，潘娜向原告出具《配偶还款承诺书》，载明：”兹有我丈夫蒋文向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币（大写）叁佰万元，借款期限为24个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。”2014年11月5日，原告与蒋文、蔡治国签订《个人借款合同》，约定蒋文向原告借款300万用于购买钢材，借款期限自2014年11月11日至2016年11月4日，实际发放日与到期日以借款借据为准；借款利率以基准/基础利率加浮动幅度确定，其中，基准/基础利率为放款日与借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率/贷款基础利率，浮动幅度为上浮50%，在合同期限内浮动幅度保持不变，月利率为7.6875‰，合同有效期内利率不变；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；蔡治国以其名下位于银川市某号房房产（贺兰县房权证习岗镇字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金等原告实现债权的一切费用。谢丽霞在抵押物清单上抵押物共有人处签名捺印，同意抵押并承担抵押担保责任。2014年11月10日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。2014年11月11日，原告按约向蒋文发放了贷款300万元，借款凭证载明的利率为7.6875‰，还款日期为2016年11月4日。贷款发放后，被告未按约还款，截止2018年5月9日，尚欠借款本金2697854.32元、利息430948.52元。
本院认为，原告与被告蒋文、蔡治国签订的《个人借款合同》，潘娜向原告出具的《配偶还款承诺书》系当事人的真实意思表示，各方均应予以遵守。原告发放贷款后，蒋文未按约还款，截止2018年5月9日，尚欠原告借款本金2697854.32元、利息430948.52元，蒋文应偿还原告，并应按合同约定利率支付自2018年5月10日起至本判决确定的还款之日的利息。潘娜应按《配偶还款承诺书》的承诺对蒋文的上述债务承担共同还款责任。蔡治国、谢丽霞以位于银川市某号房房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立；若蒋文、潘娜未按约偿还原告借款本息，原告有权按合同约定以蔡治国、谢丽霞提供抵押的上述房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；蔡治国、谢丽霞承担清偿责任后，有权向蒋文、潘娜追偿。被告蒋文、潘娜、蔡治国、谢丽霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告蒋文、潘娜于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司湖滨支行借款本金2697854.32元，支付利息430948.52元（截止2018年5月9日），并按合同约定利率支付自2018年5月10日起至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告宁夏银行股份有限公司湖滨支行有权以被告蔡治国、谢丽霞提供抵押的位于银川市某号房房产（贺兰县房权证习岗镇字第XX**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告蔡治国、谢丽霞承担清偿责任后，有权向被告蒋文、潘娜追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31830元，减半收取计15915元，由被告蒋文、潘娜、蔡治国、谢丽霞负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 任旭昊
二〇一八年六月八日
法官助理 张 艳
书 记 员 裴 佳
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。