广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东一法南民一初字第1434号
原告东莞市鸿泰物业管理有限公司，住所地广东省东莞市南城区会展北路6号鸿发大厦办公901，注册号为441900000570955。
法定代表人麦美娥。
委托代理人陈宏亮、徐朝灿，均系原告公司员工。
被告刘佳兴。
原告东莞市鸿泰物业管理有限公司诉被告刘佳兴民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员郭芹适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐朝灿到庭参加了诉讼，被告刘佳兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告因购买水韵东方豪庭项目24栋102号房，于2013年12月31日向原告借款720000元，借款期限自2013年12月31日至2014年12月30日，并签订了《借款协议》和《借据》各一份，被告承诺分12期还款，即2014年1月30日前偿还60000元；2014年2月28日前偿还60000元；2014年3月30日前偿还60000元；2014年4月30日前偿还60000元；2014年5月30日前偿还60000元；2014年6月30日前偿还60000元；2014年7月30日前偿还60000元；2014年8月30日前偿还60000元；2014年9月30日前偿还60000元；2014年10月30日前偿还60000元；2014年11月30日前偿还60000元；2014年12月30日前偿还60000元。并约定如借款按期归还，则不计收利息，逾期偿还的，则按每日万分之五，自协议签署之日起计至清偿全部借款之日止，向原告支付逾期还款部分的违约金。而被告第四、五、六期还款期限已届满，原告多次催收，被告至今分文未还。原告特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告立即偿还原告第四、五、六期借款本金共计180000元；2.被告支付逾期还款违约金18540元（自2013年12月31日至2014年7月25日），并顺延计至逾期还款部分实际清偿之日止；3.被告承担本案诉讼费用。庭后原告提交《案情说明》称被告已归还第四、五、六期借款本金共计180000元，故撤回前述第一项诉讼请求。
被告刘佳兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。
经审理查明，2013年12月31日，原告与被告签订《借款协议》，约定：为购买水韵东方豪庭项目24栋102号房，被告向原告借款720000元；借款期限从2013年12月31日至2014年12月30日止；被告按照以下时间分期还款：即2014年1月30日前偿还60000元，2014年2月28日前偿还60000元，2014年3月30日前偿还60000元，2014年4月30日前偿还60000元，2014年5月30日前偿还60000元，2014年6月30日前偿还60000元，2014年7月30日前偿还60000元，2014年8月30日前偿还60000元，2014年9月30日前偿还60000元，2014年10月30日前偿还60000元，2014年11月30日前偿还60000元，2014年12月30日前偿还60000元；关于借款利息，第五条约定如借款按期归还的，则不计收利息，逾期偿还的，则按每日万分之五，自本协议签署之日起计至偿清全部借款之日止，向原告支付逾期还款部分的违约金；关于违约责任，被告逾期偿还任何一期借款的，按本协议第五条处理。
当日，被告还向原告出具了借款借据，该借据显示被告借到原告借款720000元，被告在借款人处签字并按指模确认。
本案于2014年9月15日开庭审理。庭审中，原告主张被告借款后前三期有按时还款，但是第四、五、六期已到期，至今未支付，故诉至法院。关于违约金，按每日万分之五从借款协议签署之日起即2013年12月31日开始计至逾期还款部分还清之日止。庭后，原告称被告已于2014年9月17日归还第四、五、六期借款本金共计180000元。
以上事实，有原告提交的《借款协议》、《借据》、《案情说明》以及本院的开庭笔录等附卷为证。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有提交答辩状和证据予以反驳，视为其放弃质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。原告提供的《借款协议》、《借据》的真实性，本院依法予以确认，并据此依法认定被告向原告借款720000元的事实。
另外，原告称被告在本案庭审后也即是2014年9月17日向其归还了第四、五、六期借款本金共计180000元，故申请撤回关于第一项诉讼请求的主张，该申请对被告有利，且符合法律规定，本院予以准许。
根据合同约定，被告逾期偿还任何一期借款的，应向原告支付逾期还款部分的违约金。被告虽然已还清到期的借款本金，但是其无正当理由逾期偿还借款的行为已违反了合同约定。因此，原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。根据合同约定及原告庭审主张，违约金计算方式为以180000元为本金，按每日万分之五的标准，自本协议签署之日即2013年12月31日起计至逾期还款部分还清之日即2014年9月17日止。由于该标准并未超过中国人民银行同期同类贷款利率四倍，符合法律规定，故对于原告前述违约金的主张，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
限被告刘佳兴于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市鸿泰物业管理有限公司支付违约金（以180000元为本金，按每日万分之五的标准，自2013年12月31日起计至2014年9月17日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2135.4元（原告东莞市鸿泰物业管理有限公司已预交），由被告刘佳兴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 郭 芹
二〇一四年十月十四日
书 记 员 梁嘉辉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。民法院审理借贷案件的若干意见》的通知
6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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