四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邛崃民初字第3209号
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都邛崃市分公司，住所地：四川省邛崃市。
法定代表人翁仲伸，总经理。
委托代理人高金良，四川时代经纬律师事务所律师。
委托代理人袁小飞，四川时代经纬律师事务所律师。
被告黄加洪，男，1974年11月8日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告李琼，女，1975年3月15日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告植仁弟，男，1965年1月17日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告成都市宏泰劳务有限责任公司，住所地：四川省邛崃市。
法定代表人黄加洪，职务不明。
原告富登小额贷款（四川）有限公司成都邛崃市分公司（以下简称“富登小额贷款公司”）与被告黄加洪、李琼、植仁弟、成都市宏泰劳务有限责任公司（以下简称“宏泰劳务公司”）小额借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员童吉与人民陪审员赵志立、吴强组成合议庭公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款公司的委托代理人袁小飞到庭参加了诉讼，被告黄加洪、李琼、植仁弟和宏泰劳务公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告富登小额贷款公司诉称，2013年2月7日，原告与四被告签订了《贷款合同》，合同约定原告向被告黄加洪提供最高额度为751400元的经营性流动资金贷款，被告李琼、植仁弟和宏泰劳�公司为被告黄加洪的上述贷款提供连带保证责任担保。同日，原告与被告李琼签订《最高额抵押担保合同》，约定被告李琼以其所有的位于邛崃市XX镇XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋为被告黄加洪的上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了房屋他项权利证书。合同签订后，原告按约向被告黄加洪发放了贷款600000元，还款时间为2016年2月6日。该贷款到期后，被告黄加洪未按照约定偿还本金和利息。现原告诉至法院请求判令：一、被告黄加洪立即偿还原告借款本金300305.22元及计算至2015年10月9日止的利息49049元、罚息22407.82元，并按照合同约定利率支付从2015年10月10日起至实际付清本息之日止的利息、罚息和违约金等；二、被告黄加洪支付原告为实现债权而支付的律师费29740.96元；三、被告李琼、植仁弟、宏泰劳务公司对被告黄加洪的上述义务承担连带清偿责任；四、原告对被�李琼所有的位于邛崃市XX镇XX路XX号XX栋XX单元XX号房屋（产权证号：邛房权证监证字第03XXX**号）享有抵押权，并有权在被告黄加洪不履行上述第一项诉讼请求的债务时，对抵押财产在折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
被告黄加洪、李琼、植仁弟和宏泰劳务公司未作答辩。
经审理查明，2013年2月7日，原告与四被告签订了编号为：富登川资服（2013）字第000XXX805号-X的《贷款合同》，其主要内容为：“甲方：黄加洪，乙方：富登小额贷款（四川）有限公司成都邛崃市分公司，丙方（连带保证人）：详见本合同末各签署保证人。……专属条款：1、贷款额度及用途：甲方需要乙方的资金支持且乙方承诺向甲方提供贷款最高额度人民币：751400元，用于经营性流动资金贷款。……3、本合同项下借款为有担保借款，对应的担保合同为《最高额抵押担�合同》（合同号：富登川资服抵（2013）字第000XXX805号-1）……6、本合同项下各笔提款甲方均应签署《额度使用确认书》。通用条款：3.1本合同项下贷款仅对已提款部分计收利息，具体还款方式、还款日期、利息标准及每月应还款额详见各笔提款的《额度使用确认书》及对应的《扣款计划表》……7.2（4）如甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期天数向乙方支付逾期罚息。甲方：黄加洪，乙方：富登小额贷款（四川）有限公司成都邛崃市分公司（印），丙方：李琼、陈泽和、植仁弟、成都市宏泰劳务有限公司（印）。同日，被告李琼与原告签订了最高额抵押担保合同，将其所有的位于邛崃市XX镇XX路XX号X栋X单元XX号房屋（产权证号：邛房权证监证字第03XXX**号）为被告黄加洪的贷款提供了抵押担保，并且办理了房屋他项权利证书（他项权�号：邛房他证他权字第00XXX**号）。同日，被告黄加洪与原告签订了额度使用确认书，确认本次提款金额为600000元，提款使用期限为36个月，自2013年2月7日至2016年2月6日，还款方式为按照贷款合同中通用条款3.1的约定每月还本付息，放款账号户名为李琼，账号为622***，原告即将贷款600000元转入被告黄加洪指定的银行账户。后被告黄加洪给付了部分本金和利息，现尚欠原告本金300305.22元。
上述事实，有原、被告当庭陈述和原、被告身份信息证明、《贷款合同》一份、《最高额抵押担保合同》一份、《额度使用确认书》一份、《贷款扣款计划表》一份、《房屋他项权证》一份、《企业活期明细查询》一份、《黄加洪还款记录》等证据经庭审质证予以证实，在四被告未提供相反的证据予以反驳的情况下，本院予以确认。
本院认为，本案中，原告与被告�加洪、李琼、植仁弟和宏泰劳务公司签订了《贷款合同》，该合同的具体内容是双方真实意思表示，且内容也不违反法律规定，故该合同依法成立并生效。合同签订后，原告按双方之后签订的《额度使用确认书》向被告黄加洪发放了贷款60万元，则被告黄加洪应按约向原告足额履行相应的还款义务，但被告黄加洪在约定期间内只履行了部分还款义务，现尚欠原告贷款本金300305.22元，故原告要求被告黄加洪偿还借款本金300305.22元，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告黄加洪给付贷款利息、罚息和违约金等，因原、被告双方在《贷款合同》、《额度使用确认书》中约定了利息，从《黄加洪还款记录》来看双方约定的月利息为1.6%，同时双方也约定了逾期罚息为每月1.5%，其利息、罚息总和超过了年利率24%，因被告黄加洪已经支付了部分利息，根据《最�人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，本院结合被告的还款情况确定被告给付的利息、罚息和违约金等应以300305.22元为基数，从2015年10月8日始计算至本判决确定的给付之日止，以年利率24%为标准进行计算。原告要求被告李琼、植仁弟和宏泰劳务公司对被告黄加洪上述还款义务承担连带责任，因双方在贷款合同中已经明确约定了被告李琼、植仁弟和宏泰劳务公司的连带保证责任，因此对于该项请求本院予以支持。原告要求对被告李琼所有的位于邛崃市XX镇XX路XX号X栋X单元XX号房屋（产权证号：邛房权证监证字第03XXX**号）享有抵押权并优先受偿，因原告与被告李琼签订了《最高额抵押合同》并就抵押房屋办理了他项权利登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”，第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”故原告就该房屋享有的抵押权已设立，原告在被告黄加洪不履行到期债务时，依法享有就抵押财产优先受偿的权利，故对于原告该项诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告给付其为实现债权而支付的律师费29740.96元，因该费用并未实际产生，故对原告的该项请求，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下�
一、被告黄加洪于本判决生效之日起十日内偿还原告富登小额贷款（四川）有限公司成都邛崃市分公司借款本金300305.22元；
二、被告黄加洪于本判决生效之日起十日内支付原告富登小额贷款（四川）有限公司成都邛崃市分公司利息、罚息和违约金等各项费用，计算方法为：以300305.22元为基数，从2015年10月8日始计算至本判决确定的给付之日止，以年利率24%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付借款本金，上述利息、罚息等费用计算至本金付清之日止；
三、被告李琼、植仁弟、成都市宏泰劳务有限责任公司对被告黄加洪的上述第一、二项还款义务承担连带清偿责任；
四、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都邛崃市分公司对被告李琼所有的位于邛崃市XX镇XX路XX号X栋X单元XX号房屋（产权证号：邛房权证监证字第03XXX**号）享有抵押权，并有权在被告黄加洪未履行上述第一、二项义务时，对抵押财产在折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都邛崃市分公司的其他诉讼请求。
案件受理费7322元，公告费560元，共计7882元，由被告黄加洪负担。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 童 吉
人民陪审员 赵 志 立
人民陪审员 吴 强
二〇一六年九月二十六日
书 记 员 周�淼