福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初1505号
原告：中国工�银行股份有限公司大田支行，住所地大田县均溪镇凤山西路36号。
负责人：吴昌炉，行长。
委托代理人：范晓莉，女。
被告：李勤俭，男，1961年2月2日出生。
被告：范三妹，女，1961年5月9日出生。
原告中国工商银行股份有限公司大田支行（以下简称大田工行）与被告李勤俭、范三妹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理。依法由审判员涂劲蛟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大田工行的委托代理人范晓莉到庭参加诉讼，被告李勤俭、范三妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告大田工行诉称：2012年5月23日，被告李勤俭与原告签订《个人借款／担保合同》，借款950000元，借款期限96个月，被告李勤俭、范三妹提供位于大田县均溪镇银山北路43－1号1、2、3、4、6层的房产抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告范三妹与被告李勤俭系夫妻关系，其出具《共同偿还贷款确认书》，系共同还款人。2012年6月1日，原告依约向被告李勤俭发放贷款950000元，贷款到期日为2020年6月1日，还款方式为按月等额本息。被告未按约如期还款，构成违约。截至2016年5月2日，结欠本金607806.97元、利息15033.31元，合计人民币622840.28元。故请求判令：1、解除原告与被告李勤俭、范三妹于2012年5月23日签订的《个人借款／担保合同》。2、被告李勤俭、范三妹偿还原告借款本金607806.97元、利息15033.31元（截至2016年5月2日），合计人民币622840.28元，及2016年5月3日起至还清贷款本息之日止按合同约定利率计算的利息。3、原告有权对被告李勤俭、范三妹提供的位于大田县均溪镇银山北路43－1号1、2、3、4、6层的抵押房产享有优先受偿权。4、由被告承担本案诉讼�用。
被告李勤俭、范三妹未提交书面答辩意见。
经本院审理，查明的主要事实如下：
2012年5月23日，借款人（抵押人）被告李勤俭及抵押物共有人范三妹与贷款人原告大田工行签订《个人借款／担保合同》，约定：1、借款金额950000元，借款用途购车，借款期限96个月，担保方式为抵押。2、贷款执行年利率为7.05%，逾期执行利率9.87%。3、按月等额本息还款法（按月计息），还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。4、借款人指定其在工行开立的以下个人结算账户为还款账户，户名为李勤俭，账号为6212261404000103252，开户行为大田工行。在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应偿还的贷款本息，若还款账户中的款项不足以�付到期应付款项，贷款人有权决定费用、利息（包括罚息、复利）、本金的清偿顺序。5、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。6、贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担。7、抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。8、其他事项。同日，大田工行与被告李勤俭、范三妹到大田县房地产管理所办理被告李勤俭、范三妹所有的位于大田县均溪镇银山北路43－1号1、2、3、4、6层的房产抵押登记手续（房屋所有权证号06856、07116），登记债权数额950000元，他项权利种类为抵押权，附记田国用（2001）字第0653号土地使用权一并抵押。2012年6月1日，大田工行依约向被告李勤俭发放贷款人民币950000元，向被告李勤俭指定收款人账户汇入950000元。
另查明：1984年1月3日，被告李勤俭、范三妹办理结婚登记手续。2012年5月8日，被告李勤俭、范三妹向大田工行出具《个人综合消费贷款共同偿还贷款确认书》，确认其与被告李勤俭系夫妻关系，被告李勤俭向原告借款形成的债务属家庭共同债务，由其二人共同偿还。截至2016年5月2日，被告李勤俭尚欠借款本金607806.97元、利息15033.31元，合计人民币622840.28元。
上述事实，原告提供了《个人借款／担保合同》、《个人综合消费贷款共同偿还贷款确认书》、借款凭证、贷款借据详细信息、结婚证、房屋他项权证等予以证实，本院予以�认。
本院认为：原告大田工行与被告李勤俭、范三妹签订《个人借款／担保合同》，各方当事人意思表示真实，内容符合法律规定，应为有效。大田工行依约履行了贷款发放的义务，被告李勤俭未按合同约定履行还款义务，被告李勤俭的行为已构成违约，大田工行有权按合同约定，要求解除合同，并要求被告李勤俭立即偿还全部贷款的本金、利息、罚息并支付相关费用。被告李勤俭、范三妹自愿以其所有的房产为该笔借款形成的债务及实现债权的所有费用提供抵押担保，且已办理了抵押登记，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。被告李勤俭以其个人名义向原告借款发生于被告李勤俭、范三妹婚姻关系存续期间，且被告李勤俭、范三妹向原告出具了《个人综合消费贷款共同偿还贷款确认书》，故被告李勤俭借款形成的债务应按被告李勤俭、范三妹夫妻共同债务处理。被告李勤俭、范三妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交与本案有关的证据材料，视为其主动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大田支行与被告李勤俭、范三妹于2012年5月23日签订的个人借款／担保合同。
二、被告李勤俭应于本判决发生法律效力后30日内向原告中国工商银行股份有限公司大田支行偿还借款本金607806.97元、利息15033.31元（利息计算至2016年5月2日），合计人民币622840.28元，并向原告中国工商银行股份有限公司大田支行支付从2016年5月3日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述借款合同约定的利率计算），利随本清。
三、被告范三妹对被告李勤俭应偿还的上述款项承担连带清偿责任。
四、原告中国工商银行股份有限公司大田支行有权以位于位于大田县均溪镇银山北路43－1号1、2、3、4、6层（房屋所有权证号06856、07116）的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10028元，减半收取5014元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，�本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 涂劲蛟
二〇一六年七月二十八日
书记员 林晓峰
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以�债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经�庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。