上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦民二（商）初字第912号
原告上海东港砼制品有限公司，住所地上海市�东新区。
诉讼代表人张国才。
委托代理人张然，上海市捷华律师事务所律师。
被告上海浦东装卸起重安装总公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人张景贤，总经理。
委托代理人何国平，上海嘉澜达律师事务所律师。
原告上海东港砼制品有限公司与被告上海浦东装卸起重安装总公司股东出资纠纷一案，本院于2015年2月10日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员陈翔独任审判，于2015年3月23日公开开庭进行了审理。后转为适用普通程序，由审判员冯静担任审判长，与代理审判员陈翔、人民陪审员陈国华组成合议庭，于2015年4月21日公开开庭进行了审理。后由审判员冯静担任审判长，与人民陪审员刘鼎康、陆振华组成合议庭，于2015年7月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张然、被告委托代理�何国平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海东港砼制品有限公司诉称，1993年11月12日，被告与案外人明荣贸易（香港）有限公司（以下简称明荣公司）签署合资合同，并依法成立了原告。被告依照合资合同，将位于原本市浦东新区六里镇艾南村二队张家宅XXX号（现改为本市浦东新区北蔡镇艾南村南张家宅XXX号）土地作价出资，注入原告公司。公司成立后，原告在该地块建造了房屋，按约定应由被告办理过户手续，房地产权证应在原告名下，但因被告不作为，没有办理过户手续。现由于动迁政策原因，房地产权证一直登记在被告名下，未办理变更。原告经营至2014年2月20日，因经营期限到期，公司依法成立了清算组，但被告却起诉原告，置当初将该地产作为注册资本投入的事实于不顾，并谎称该房地产系租赁给原告，企图将原告合法财产据为己有。被告的行为严重侵犯了原告权利，故原告诉请判令：1、被告履行出资义务，依法将原本市浦东新区六里镇艾南村二队张家宅XXX号（现本市浦东新区北蔡镇艾南村南张家宅XXX号）房产过户至原告名下；2、案件诉讼费由被告承担。
被告上海浦东装卸起重安装总公司辩称，原告于1993年注册成立时，被告确系以系争土地出资，但因为该地块为国有划拨土地，故1994年被告以现金出资替代土地出资，并出资到位。系争地块上的房屋为原告建造，但基于房地无法分离的原则，自1998年始该房屋登记于被告名下，原告以无偿使用1994年至2003年房屋作为建造房屋的对价。2003年，原告新增一名股东，经三股东协议，系争房屋改为由原告租赁使用。故要求驳回原告诉讼请求。
经审理查明，1993年11月12日，被告与明荣公司签订《沪港合资上海东港砼制品有限公司合同》�约定：双方共同投资设立原告，被告认缴出资额为100万美元，出资方式为被告投入15.238亩（10，150平方米）土地，每亩折算为人民币25万元，不足部分以人民币现金出资。据上海市浦东新区经济贸易局在浦经贸项字（1993）1943号批复中答复，同意被告以土地使用权作价105万美元，不足部分以人民币折合美元出资。
1994年2月21日原告设立，性质为有限责任公司，注册资本为210万美元。被告与明荣公司各出资105万美元。
据1994年9月被告的出资凭证显示，被告以15.224亩土地出资，每亩人民币25万元，折价人民币380.60万元；被告以现金投入人民币899，231元；被告以在建工程方式投入人民币25.93万元。
1995年，原告的注册资本由210万美元增加至260万美元。
据验资机构于1995年9月18日出具的中玉验字（1995）第446号验资报告显示：原告注册资本由210万美元增至260万美元，被告出资130万美元，明荣公司出资130万美元；经中玉验字（1994）第450号《验资报告》验证，被告已投入第一期出资折合570，635.75美元，第二期出资折合729，364.25美元，合计为130万美元。
另查明，系争的原上海市浦东新区六里镇艾南村二队张家宅XXX号系国有划拨土地，后该地块门号改为上海市浦东新区北蔡镇艾南村南张家宅XXX号。1998年该地块办理产权登记，总面积为9，192平方米，迄今为止一直登记于被告名下。
此后，原告出资并以原告名义在该地块上建造了建筑物，但前述建造行为未经相关部门审批。2003年3月18日，原、被告签订《场地及房屋租赁协议》，约定被告将被告所有的涉案土地及地面房屋（场地面积9，192平方米，房屋面积762平方米）出租给原告使用。
2003年5月29日，被告、明荣公司与案外人上海建筑�料集团水泥有限公司（以下简称水泥公司）签订股权转让协议，被告与明荣公司将各自持有的原告20%的股权转让给水泥公司。同日，原告修正了公司章程，修正后的章程显示：原告三方投资比例为，被告出资30%、明荣公司出资30%、水泥公司出资40%，三方出资均为货币出资。
2007年9月20日，明荣公司将其持有的原告30%股权转让给郑明义。目前原告档案机读材料显示，原告股东为被告、水泥公司和郑明义。
再查明，2014年3月6日，原告召开董事会并形成董事会决议，决定成立清算组，对原告资产进行清算。清算组成员由三方股东代表组成，张国才担任清算组组长。2014年3月7日，原告将清算组成员名单在上海市浦东新区市场监督管理局进行备案。
审理中，被告表示原告曾向上海市浦东新区规划和土地管理局申请将系争土地变更至原告名下，但无法变更，且现在被告不同意亦无法进行上述变更。
本院向上海市浦东新区规划和土地管理局发函，询问涉案地块性质及该地块是否能够变更转让，上海市浦东新区规划和土地管理局复函称，涉案地块为国有划拨土地，涉及1A-2、1A-8和1A-9地块，1A-2地块为二类住宅组团用地，1A-8地块为防护绿地，1A-9地块为公共绿地，根据现有供地政策，住宅用地应由政府先行收储，进入公开市场经招拍挂方式供地，防护绿地及公共绿地，应以划拨方式交政府部门实施，故涉案地块目前无法办理登记变更手续。
认定以上事实的证据为：原告提供的备案通知书、《沪港合资上海东港砼制品有限公司合同》、出资凭证、上海市浦东新区公安局证明材料、工程竣工决算书，被告提供的上海市浦东新区经济贸易局批复、中玉验字（1995）第446号验资报告、上海市房地产登记簿、2003年原告章程、档案机读材料、原告董事会决议，以及原、被告当庭陈述。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。原告诉请过户的原上海市浦东新区六里镇艾南村二队张家宅XXX号（现更名为上海市浦东新区北蔡镇艾南村南张家宅XXX号）房产包含了土地和地面房屋两部分。对于系争土地部分，从验资报告及被告实际出资情况来看，系争土地原为被告向原告出资的内容，被告本应在验资后及时将出资的土地变更至原告名下，但鉴于前述土地系国有划拨土地，且权属一直未予变更，根据目前土地政策，系争土地已经无法直接过户至原告名下。原告经法院释明后，仍坚持要求过户系争土地，该诉讼请求事实上无法实现。对于系争的地面房屋，该房屋虽由原告出资�造，但该房屋并非被告的出资范围，本案不作处理。故原告的诉讼请求，本院难以支持。被告在本案中抗辩，由于系争土地权属无法变更，2003年经各方股东协商，约定被告以货币出资替代系争土地出资，但原告对各股东约定的真实性不予认定，且被告未提供货币补足土地出资的相关凭据，故被告的前述抗辩本院亦不予采信。若原告认为被告未尽出资义务，原告可另案主张。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告上海东港砼制品有限公司的诉讼请求。
案件受理费141，800元，由原告上海东港砼制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 冯 静
人民陪审员 陆振华
人民陪审员 刘鼎康
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 贾婷婷
附：相关法律条文
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条??当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。