江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1181民初958号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行，统一社会信用代码91321181079921186G，住所地：丹阳市丹北镇新桥为民路1号。
负责人：王玉平，该支行行长。
委托诉讼代理人：王惠森，该支行员工。
委托诉讼代理人：周荣海，该支行员工。
被告：江苏彤达汽车部件有限公司，组织机构代码77051827-9，住所地：丹阳市丹北镇长春村。
法定代表人：张达建，该公司总经理。
委托诉讼代理人：靳云，江苏沪宁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周旭，江苏沪宁律师事务所律师。
被告：张达建，男，1970年5月20日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：靳云，江苏沪宁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周旭，江苏沪宁律师事务所律师。
被告：朱红美，女，1971年6月24日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：靳云，江苏沪宁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周旭，江苏沪宁律师事务所律师。
被告：张少华，男，1991年3月24日生，汉族，丹阳市人，住丹阳市。
委托诉讼代理人：靳云，江苏沪宁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周旭，江苏沪宁律师事务所律师。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行（以下简称新桥农商行）与被告江苏彤达汽车部件有限公司(以下简称彤达公司)、张达建、朱红美、张少华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告负责人王玉平及其委托诉讼代理人周荣海，被告彤达公司、张达建、朱红美、张少华共同委托诉讼代理人周旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新桥农商行向本院提出诉讼请求：1、被告彤达公司偿还原告借款本金24999936.51元、利息6894728.48元(暂计至2017年11月21日)，并按合同约定承担自2017年11月22日起至实际给付之日止的利息；2、如被告彤达公司不能清偿债务，原告有权以该公司抵押的房屋及土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告张达建、朱红美、张少华承担连带清偿责任。事实和理由：2014年7月9日，被告彤达公司与原告签订最高额流动资金担保借款合同两份，约定借款金额分别为3563.9万元、637.18万元，借款合同期限均自2014年7月9日起至2019年7月9日止。2015年3月23日，原告按约向被告彤达公司发放贷款380万元，贷款到期日为2015年11月30日。2015年11月27日，该贷款在征得利害关系人书面同意后进行展期，展期到期日为2016年7月31日。该期限内，被告彤达公司归还原告贷款本金63.49元，尚欠原告贷款本金3799936.51元。2015年4月21日、4月22日、4月23日、4月24日，原告按约分四次向被告彤达公司发放贷款530万元、530万元、520万元、540万元，贷款到期日均为2016年1月31日。现上述五笔贷款均已到期，截至2017年11月21日，被告彤达公司尚欠原告借款本息合计31894664.99元。为主张债权，原告依法诉讼来院。
原告提供证据如下：
1、借款合同两份，证明原告与被告间借贷及担保关系；
2、借款借据五份，证明原告依约向被告发放五笔贷款；
3、贷款展期申请审批表一份，证明其中一笔380万元的贷款诉讼时效尚未到期；
4、房产证2本、土地证1本、他项权证2本，证明被告彤达公司为借款抵押担保并办理了相应的抵押登记；
5、贷款结息凭证五份，证明被告彤达公司尚欠原告借款本息情况。
被告彤达公司、张达建、朱红美辩称，彤达公司并非故意违约不偿还贷款，在贷款初期，彤达公司也按约支付利息，后来因为其他公司担保，致使公司资产、银行账户均被法院查封冻结，造成公司与原告之间的贷款无法正常转贷，公司已提供了厂房及土地作为抵押物担保，公司也愿意配合原告对上述抵押物进行评估拍卖以偿还原告的贷款。
被告张少华辩称，本人在合同上签字时是在校大学生，没有生活来源，也无劳动收入，不具备担保能力，且当初原告业务员也未明确说明要求本人承担担保责任，而仅仅是说在抵押房产评估拍卖时本人不能提出任何异议，本人在不知情的情况下签字担保，希望法庭酌情考虑，且彤达公司也提供了抵押物，应该在超出抵押物范围之外由保证人承担保证责任。
本院经审理认定事实如下：2014年7月9日，原告与被告彤达公司、张达建、朱红美、张少华签订最高额流动资金担保借款合同一份[合同编号丹农商高保流借字(新)第20141157032号]，约定被告彤达公司自2014年7月9日起至2019年7月9日止，在原告处办理最高本金余额不超过6371800元的借款。原告根据其资金安排和被告彤达公司的实际状况，对被告彤达公司一次或分次发放上述贷款。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在此期间和最高本金余额内，被告彤达公司可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。在此期间和最高本金余额内，原告发放借款无须逐笔办理担保手续。本合同项下借款按月结息，借款利率以借款借据载明的利率为准。如被告彤达公司不按约定的期限还款，原告有权就逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，该利率为约定的借款利率水平上加收50%。被告彤达公司不能按期支付利息，贷款期内按贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。被告彤达公司以其土地使用权[丹国用(2013)第15047号]作价6371800元作为借款的抵押担保，抵押担保范围为借款本金、最高本金余额产生的利息(含复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、律师费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用。2014年7月9日，该土地使用权办理了抵押登记[丹他项(2014)第1193号]。被告张达建、张少华、朱红美自愿为上述借款提供连带责任保证担保，担保范围为借款本金、最高本金余额产生的利息(含复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、律师费及实现债权的费用。一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年，分期偿还的，保证期间为每笔借款到期日起二年。
当日，原告与被告彤达公司、张达建、朱红美、张少华签订最高额流动资金担保借款合同一份[合同编号丹农商高保流借字(新)第20141157031号]，约定被告彤达公司自2014年7月9日起至2019年7月9日止，在原告处办理最高本金余额不超过35639000元的借款。原告根据其资金安排和被告彤达公司的实际状况，对被告彤达公司一次或分次发放上述贷款。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。在此期间和最高本金余额内，被告彤达公司可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。在此期间和最高本金余额内，原告发放借款无须逐笔办理担保手续。本合同项下借款按月结息，借款利率以借款借据载明的利率为准。如被告彤达公司不按约定的期限还款，原告有权就逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，该利率为约定的借款利率水平上加收50%。被告彤达公司不能按期支付利息，贷款期内按贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。被告彤达公司以其房屋所有权[丹房权证新桥字第××号、丹房权证新桥字第××号]作价35639000元作为借款的抵押担保，抵押担保范围为借款本金、最高本金余额产生的利息(含复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、律师费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用。2014年7月8日，该房屋所有权办理了抵押登记(丹房他证云阳字第××号)。被告张达建、张少华、朱红美自愿为上述借款提供连带责任保证担保，担保范围为借款本金、最高本金余额产生的利息(含复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、律师费及实现债权的费用。一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年，分期偿还的，保证期间为每笔借款到期日起二年。
2015年3月23日，原告向被告彤达公司发放贷款3800000元，贷款到期日为2015年11月30日，年利率为9.416%，每月21日结息。
2015年4月21日，原告向被告彤达公司发放贷款5300000元，贷款到期日为2016年1月31日，年利率为9.416%，每月21日结息。
2015年4月22日，原告向被告彤达公司发放贷款5300000元，贷款到期日为2016年1月31日，年利率为9.416%，每月21日结息。
2015年4月23日，原告向被告彤达公司发放贷款5200000元，贷款到期日为2016年1月31日，年利率为9.416%，每月21日结息。
2015年4月24日，原告向被告彤达公司发放贷款5400000元，贷款到期日为2016年1月31日，年利率为9.416%，每月21日结息。
2015年11月27日，经被告彤达公司申请，原告同意将于2015年3月23日向该公司发放的贷款3800000元，由原贷款到期日2015年11月30日，展期至2016年7月31日。
借款后，被告彤达公司仅归还原告贷款本金63.49元，截至2017年11月21日，被告彤达公司尚欠原告借款本息合计31894664.99元。为主张债权，原告诉讼来院。
上述事实，由最高额流动资金担保借款合同、借款借据、结息凭证、贷款展期申请审批表、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证及他项权证等书证以及当事人的陈述等证据所证实。
本院认为，原、被告签订的最高额流动资金担保借款合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告双方均应按合同约定全面履行各自义务。截至2017年11月21日，被告彤达公司尚欠原告借款本息合计31894664.99元，事实清楚，证据确实，本院予以确认。被告彤达公司以房屋所有权及土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，如被告彤达公司不能清偿上述债务，原告有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在约定的抵押范围内优先受偿。被告张达建、朱红美、张少华自愿为上述借款提供连带责任保证担保，应对借款本金、利息、实现债权的费用等全部债务承担保证责任。保证人承担保证责任后依法对债务人享有追偿权。原告的诉讼请求，本院予以支持。被告张少华辩称担保时无担保能力且系受欺诈提供担保，因有无担保能力不影响担保的成立，且被告张少华也未提供证据证明系受欺诈而为，本院不予采纳其辩称意见。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告江苏彤达汽车部件有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行借款本金24999936.51元、利息6894728.48元，合计31894664.99元，并按合同约定承担自2017年11月22日起至实际给付之日止的利息；
二、如被告江苏彤达汽车部件有限公司不能清偿上述债务，原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新桥支行有权以被告江苏彤达汽车部件有限公司的房屋所有权[丹房权证新桥字第××号、丹房权证新桥字第××号]及土地使用权[丹国用(2013)第15047号]折价或以拍卖、变卖所得价款在约定的抵押范围内优先受偿；
三、被告张达建、朱红美、张少华对被告江苏彤达汽车部件有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取100637元，由被告江苏彤达汽车部件有限公司、张达建、朱红美、张少华负担(此款由原告垫付，本院不再退还，由被告将此款于本判决生效后十日内连同应付款一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（上诉法院开户行：工商银行镇江市永安路分理处；账号：11×××61）。
审判员 马俊辉
二〇一八年四月十六日
书记员 魏文银
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。