河南省永城市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永民初字第1474号
原告永城市百合蔬菜种植专业合作社。住所地：永城市。
法定代表人刘溜，女，1970年4月19日出生，汉族，永城市人。
委托代理人徐自琴，女，1965年12月13日出生，永城市人，代理权限：特别授权。
委托代理人张十智，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告望进步，男，1974年9月4日出生，汉族，住永城市�。
被告侯磊，男，年月日出生，汉族，永城市人。
被告孟庆民，男，1940年10月20日出生，汉族，永城市人。
原告永城市百合蔬菜种植专业合作社诉被告侯磊、望进步、孟庆民财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后在法定期限内向原、被告送达了有关诉讼的法律文书。依法组成合议庭于2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告永城市百合蔬菜种植专业合作社的委托代理人徐自琴、张十智；被告侯磊、望进步、孟庆民到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告永城市百合蔬菜种植专业合作社诉称：2010年9月其与被告孟庆民口头约定承租被告孟庆民6.5亩土地，期限五年。原告承租后栽植了二年获收的药材知母，在知母未到成熟收获时被告孟庆民又将租给原告的土地出租给被告侯磊、望进步。被告侯磊、望进步于2014年正月28日将原告栽植的药材犁掉。给原告造成经济损失15万余元，诉求被告赔偿原告经济损失10万元。
被告侯磊、望进步辩称：其二人于2013年8月27日与被告孟庆民签订了土地流转合同，承租被告孟庆民的9.3亩土地。因孟庆民的土地在出租给其二人之前已被孟庆民出租给了原告永城市百合蔬菜种植专业合作社栽植药材。孟庆民又出租给其二人后多次与原告商量将药材移走未果，2014年元月28日被告孟庆民让其二人将原告的药材犁掉。孟庆民承诺承担一切后果，原告不应向其二人索赔。
被告孟庆民辩称：因家中土地无人耕种，2010年与原告口头约定以每年每亩500元租金将八亩多土地作为6.5亩租给原告耕种。并约定出租人随时可以收回土地，承租人随时可以退回土地。2013年经村书记联系将我组大面积土地以每年每亩1000斤小麦作租金出租给被告侯磊、望进步耕种，经与原告协商原告同意将其种植的药材移栽别处退还土地。但原告迟迟没有将药材移栽别处，影响被告侯磊、望进步使用土地。被告于2014年元月28日让被告侯磊、望进步将原告的药材犁掉，原告的损失应有原告自负。
本院根据原、被告的诉辩及争议焦点，归纳本案的争议焦点为：原告诉求三被告赔偿损失10万元有无事实和法律依据，各方当事人对本院归纳的争议焦点无异议。
原告为支持自己的诉讼主张向本院提供的证据材料有：1、原告法人营业执照复印件。证明：原告的诉讼主体资格及身份情况。2、2014年3月2日永城市公安局对孟庆民询问笔录。3、2010年9月10日原告与被告签订的5年期土地租赁合同。原告用上述证据证明：原告与被告自2010年9月份开始至本案纠纷发生一直延续土地使用权租赁合同关系。被告侯磊、望进步明知被告孟庆民与原告永城市百合蔬菜种植专业合作社对其承租土地存有争议，而将原告的财产损害，与被告孟庆民构成共同侵权。4、2014年3月5日永城市公安局对孟庆忠询问笔录。证明：原告对被告孟庆民的土地有优先承租权的约定。5、2014年3月7日永城市公安局对望进步询问笔录。证明：被告望进步自认其与其他被告共同将原告种植的药材梨掉，侵权事实清楚。6、2014年3月12日永城市公安局对孟庆民询问笔录。证明：被告孟庆民明知原告种植的药材是二年成熟而提前将土地另租他人。7、2014年3月21日永城市公安局对孟庆民询问笔录。证明：被告孟庆民认可原告栽种药材的亩数为原告主张的8.5亩。在原告未有妥善处理药材的情况下将原告的药材梨掉，事实清楚。8、2014年3月12日永城市公安局对郭某某询问笔录。证明：被告孟庆民将土地转租给被告侯磊、望进步之前未征求原告是否行使优先承租权。9、2014年3月10日永城市公安局对郭某某询问笔录。证明：原告为种植药材开支种植费用8人＊8天＊40元=2560元、除草费用6000元、工资6000元计14560元。10、永价证鉴字（2014）第22号价格鉴证结论书。证明：原告购药材苗费用21600元。11、永城市公安局现场勘验检查笔录。证明：公安机关现场勘验认定原告的药材损失为50000元。12、2013年3月16日原告与亳州市静安药业销售有限公司签订的中药“知母”苗购销合同书。13、2014年5月25日亳州市静安药业销售有限公司证明。14、亳州市静安药业销售有限公司企业法人营业执照复印件、法定代表人闫某某身份证复印件、亳州市静安药业销售有限公司组织机构代码证。证明：原告经济损失应包含合理合法的预期收益，被告应予赔偿。15、2013年元月5日永城市金土地农资有限公司出库单。证明：原告为其“知母”生长投入13800元的肥料，肥料使用合理。16、亳州市九源药材种植发展有限公司的《常用药材种植技术》杂志，其中16页的知母种植技术和49页得知母参考价格。证明：知母属秧苗移栽，成熟收获期为两年，被告犁掉时尚未到收获期。证明知母的市场收购价为9.5元-10.5元／kg。
被告侯磊、望进步向本院提举的证据有：1、2014年4月18日侯庄村党支部出具的情况说明。证明：孟庆民与原告永城市百合蔬菜种植专业合作社法定代表人刘某的合同是虚假的。2、2013年8月27日署名甲方孟庆民、乙方望进步的土地承包合同。证明其与被告孟庆民的合同是合理合法的。
被告孟庆民向本院提举的证据材料有：1、1914年4月20日孟某甲证明一份。2、2014年4月20日孟某乙证明材料一份。3、2014年2月15日孟某丙证明一份。4、2013年4月15日孟庆农证明一份。证明：其所在生产组多家的土地租给原告耕种，都退回来出租给侯磊、望进步了。其向原告要求了退地，又委托了村书记及村邻郭某某与原告协商退地，�告也答应于年后正月十五日移走药材退地。但到了正月二十八日原告还没挪走药材。因侯磊、望进步等着用地，其就让侯磊把原告的药材犁掉了。犁掉后的药材能够移栽成活而原告未有移栽放置死了。因其与原告未有书面合同，原告答应挪走药材而未有挪走，损失应有原告自负。
庭审中原、被告对证据进行了质证，被告侯磊、望进步对原告所举证据提出：其二人与被告孟庆民签订了土地承包合同，原告的药材是被告孟庆民让犁掉的，原告不应向其二人索赔。
被告孟庆民对原告所举证据提出：其和原告没有书面合同，但口头约定把土地租给原告属实，因双方约定其有权随时收回土地，原告有权随时退回土地。其把土地出租给侯磊、望进步之前通知了原告挪走药材退还土地，原告也同意挪走药材归还土地，但原告未按双方约定的时间退回土地。所以让被告侯磊、望�步将原告的药材犁掉，原告的损失应由原告自负。
原告对被告所举证据提出：被告提举的证明材料因证人未有出庭接受质询，证据的真实性无法核实，不能做证据使用。被告侯磊、望进步以与被告孟庆民存有合同关系为由，在孟庆民指使下故意损害原告的财产，应承担法律责任。被告说原告同意移栽药材不实，原告明知自己的药材未到成熟期，根本不存在答应被告将药材移栽到别处的事实。原告在与被告孟庆民履行合同期间不存在任何过错。原告的损失达15万余元（1、工人工资：6000元＋6000元＋2560元=14560元。2、药材苗价款：21600元。3、肥料款：13800。4、预期销售价款：100000元。5、2013年度已付租金：6.5亩＊500元=3250元。共计：153210元），诉求被告赔偿10万元合理合法。
经庭审质证：原告永城市百合蔬菜种植专业合作社所举证据系公安机关对本案当事人以及有关知情人员的询问笔录、公安机关的现场勘察报告、评估机构的评估报告及有关药材知母的书藉，被告未有提出异议，确认为本案的有效证据使用。被告所举证据因写证明的人未到庭接受质询，原告对被告所举证据的真实性提出不能作证据使用的异议，异议成立予以采纳。
根据原、被告诉辩、举证及陈述意见，本院确认本案事实如下：2010年9月原告永城市百合蔬菜种植专业合作社与被告孟庆民口头协议，被告孟庆民将其一块大于6.5亩的土地（因地边长有树木不利于植物生长）作为6.5亩出租给原告永城市百合蔬菜种植专业合作社，原告永城市百合蔬菜种植专业合作社承租后栽植了8.5亩二年成熟的药材—知母。在知母未到成熟收获期时被告孟庆民又将租给原告的土地出租给被告侯磊、望进步。被告孟庆民因让原告移栽药材退回土地未果，于2014年正月二十八日指使被告侯磊�望进步将原告的药材犁掉，给原告造成已投资和期待收入的损失。原告为培育所栽植的药材已支出：工人工资14560元、购药材苗款21600元、投资肥料款13800、付被告孟庆民土地租金3250元，合计53210元。
本院认为，原告永城市百合蔬菜种植专业合作社承租被告孟庆民的土地虽无书面合同，但双方对被告孟庆民的土地出租、原告承租的事实认可，予以确认。被告孟庆民在原告永城市百合蔬菜种植专业合作社栽植的药材未到成熟收获期时又将土地出租给被告侯磊、望进步不妥。即使提高了租金亦应征求原告永城市百合蔬菜种植专业合作社在租金相同的条件下是否优先继续承租。被告孟庆民擅自终止与原告的合同与理与法不合，指使被告侯磊、望进步损害原告的财产应负赔偿责任；被告侯磊、望进步明知损害他人财产违法，仍受被告孟庆民的旨意故意对原告的财产进行损害�也应承担赔偿责任。原告诉求被告赔偿期待利益，因期待利益是否能如愿实现不能确认，故不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一O六条之规定，判决如下：
被告孟庆民、侯磊、望进步连带赔偿原告永城市百合蔬菜种植专业合作社经济损失53210元（其中含工人工资14560元、购药材苗款21600元、投资肥料款13800、付被告孟庆民的土地租金3250元），于判决书生效后十日内付清。
如不按判决书指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债款利息。
案件受理费2300元，有被告孟庆民负担。
如不服本判决，自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判长 张良鹏
审判员 陈 军
审判员 李丹永
二〇�四年六月五日
书记员 左红梅