舞钢市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舞民初字第299号
原告：王某某，女，汉族。
委托代理人：慕秉利，河南盐都律师事务所律师。
被告：王某甲，汉族，。
委托代理人：王建民，河南盐都律师事务所律师。
原告王某某诉被告王某甲所有权确认纠纷一案，叶县法院于2014年11月14日立案受理后，以特殊原因不宜行使管辖权为由，报请平顶山市中级人民法院指定管辖，平顶山市中级人民法院于2015年1月16日裁定由舞钢市人民法院管辖该案，本院于2015年3月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年4月29日公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人慕秉利，被告王某甲及其委托代理人王建民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某诉称：原、被告原系夫妻关系（现已离婚），2001年7月5日（婚姻关系存续期间），沈某某（甲方）与王某甲（乙方）签订房屋买卖协议书，将位于叶县昆阳镇西菜园619号（现改为151号）的房屋以当时34000元的价格卖给王某甲，协议书王某甲的名字为王某某代签。2007年7月4日，双方协商离婚，并签订协议约定王某甲自愿将婚后房产及存款归原告所有。后双方经叶县法院判决离婚。因王某甲已明确婚后的房屋归原告所有，所以在离婚诉讼中，原告不再要求对家庭财产及债权债务进行处理。2013年8月，原告要求确认房屋买卖协议有效并办理过户手续，舞钢市�民法院作出（2014）舞民初字第38号民事判决，判决王某甲与沈某某签订的房屋买卖协议书具有合同效力，而以涉案的房屋实际所有权权属不明，对王某某要求办理房屋变更登记的主张不予支持。王某某上诉后，平顶山市中级人民法院以（2014）平民终字第434号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。综上，原告认为，与被告在婚姻关系存续期间所购买的仅此一处房屋，在协商离婚时，被告以书面形式明确表示婚后房产归原告所有，因此在离婚诉讼中不再要求法院处理。在该协议签订后一年的除斥期间内，被告并未要求撤销该协议，应具有法律效力，因此起诉请求：1.判令位于叶县昆阳镇西菜园村151号房产归原告所有；2.诉讼费由被告承担。
被告王某甲辩称：一、王某某所诉坐落在叶县昆阳镇西菜园村151号房产归其所有，其理由不能成立。1.原被告已经叶县人民法院（2008）叶民一初字第399号判决书准予离婚，并由被告承担婚生女部分抚养费，该判决已生效且已履行。但双方共有的房屋实际归被告所有，并由被告长期居住和管理使用，且按照原告意愿由被告行使了处分权，该房屋的所有权已归他人，双方并无房屋产权可言。2.原告诉请该房产归其所有纯属恶意之诉。原被告虽有情感纠纷，但并未实质性破裂，2008年原告向法院起诉离婚时，被告缺席，原告并未主张分割财产，更没有举证证明该房屋归其所有，在离婚判决生效后一年多的时间里，双方仍以夫妻关系在该房屋内居住，后双方发生矛盾，原告携女离开，并写下放弃财产权利的文书。之后被告一直居住在该房屋，并行使占有、使用、处分的权利。到目前，并无证据证明房屋所有权归原告。2007年4月7日的离婚协议是在双方生气后书写，且书写后双方仍在一起居住。离婚诉讼时�告并未提供该协议，法院并未审理和确认，原告以这个协议来要求房屋所有权没有法律依据。二、诉争房屋所有权归被告，权属清晰明确。1、原告以2008年双方协议离婚文书主张权利，不足为据。
原告目前只有一份涂改严重且内容与事实不符的协议要求法院确权不符合法律规定，被告不予认可。2、被告提供的原告书写的两次放弃房屋的书面材料，原告不认可，但又不主张文字鉴定，现被告又提供了原告书写的文书，与原告字迹相同，原告不主张鉴定应承担举证不利的后果。3、从2008年离婚到2014卖房子，原告的诉求超过了诉讼时效。
为支持自己的主张，原告向本院提交的证据有：1、舞钢市法院（2014）舞民初字第38号判决书。证明2007年7月4日双方的协议书内容约定双方婚后房产及存款归女方所有；以被告名义和沈某某签订的房屋合同书具有合同效力。2、平顶山中院（2014）平民二终字第434号民事判决书。证明二审查明的事实与一审认定事实一致；驳回了原告要求办理产权变更登记的诉求。3、叶县人民法院（2008）叶民一初字第399号民事判决书。证明2008年4月29日叶县法院准予原告与被告离婚；原被告的家庭财产及债权债务不要求法院处理。4、被告亲自书写的离婚协议一份。证明双方婚姻存续期间双方通过协议约定其共同所有的房屋，即本案争议的房屋归原告所有。
被告向本院提交的证据有：1、叶县人民法院（2008）叶民一初字第399号民事判决书，证明原告在两次起诉离婚时均未要求法院处理房屋的所有权，离婚诉讼时原告要求抚养女儿，并要求被告支付抚养费，且已履行；两次离婚诉讼原告均未要求处理夫妻共同财产；2008年起2014年，原告从未主张对该房产的所有权，已超过诉讼时效，应驳回其诉求。2、原告书写的文书一份�3、原告书写的文书一份。以上两份证据证明2008年原告起诉离婚，后双方又在一起生活，共同生活期间2009年11月和2010年3月原告先后两次书写文书，明确表示将涉案房屋归被告所有，自己搬出，该房屋一直由被告住用管理。4、房屋买卖协议书一份，证明2010年被告将涉案房屋卖给姚某某。5、舞钢市法院（2014）舞民初字第38号判决书，证明原告所诉争的房屋的权属不归原告所有。6、平顶山中院（2014）平民二终字第434号民事判决书，证明内容同证据5。7、原告书写文书三页，证明原告书写的字迹与证据2、3字迹相同。8、2010年叶发执字第169号执行通知书和取款凭证条一份，证明被告履行了抚养义务，支付了抚养费。以上表明涉案房屋归被告所有，被告行使了处分权，原告所诉证据不足，且已超诉讼时效。
经庭审质证，被告就原告提交的证据异议如下：对证1真实性无异�，但该判决已明确涉案的房屋实际权属不明，原告主张房屋归其所有缺乏事实依据；该判决对被告当庭提供的两份书证在认定中未给予说明，这两份书证是2009年及2010年原告给被告写的，主要内容是原告放弃房屋的权益。对证2真实性无异议，意见同证1。对证3真实性无异议，且已生效，但该判决在审理中受法院工作人员误导致被告未参加庭审；原告方在起诉离婚时就双方的房屋、财产、债权债务不要求法院处理，本身就意味着放弃权利；判决书与被告书写的协议书内容不符，被告履行了对女儿的抚养义务。对证4被告不予认可，这份文书涂改严重与当时的情况不符，且是在婚姻关系存续期间双方生气所写的，经过涂改，与原意不一致。
原告就被告提交的证据异议如下：对证据1形式无异议，但对证明超过诉讼时效的说法有异议，认为争议房产本来就归原告所有，不存在诉讼时效问题。对证据2、证据3有异议，这两份都不是原告写的，原告没有见过，内容不属实，且在舞钢法院（2014）舞民初字第38号诉讼中原告明确表示这两份材料并非原告本人书写，被告不要求对这两份进行字迹鉴定。对证4有异议，不真实，该房屋一直没有人买受或者居住，也没有办理产权变更手续，我们认为这份买卖协议是伪造的。价款也是涂改过的，中间人签字的字迹与其本人也不一样。对证据5、证据6真实性无异议，只是因为权属不明原告才向法院提起房屋产权确认之诉。对证据7的异议和证据2、3的异议相同。对证据8真实性无异议，但被告未提供原件。
依据以上有效证据及双方当事人的庭审陈述，本院确认以下案件事实：原告与被告原系夫妻关系（现已离婚），2001年7月5日（婚姻存续期间），沈某某（甲方）与王某甲（乙方）签订房屋买卖协议书，将�于叶县昆阳镇西菜园619号的房屋卖给王东明，协议书王某甲的名字为王某某代签。
2007年7月4日，双方协商离婚，签订协议离婚书面协议一份，约定“婚后房产及存款归女方所有”。2007年7月5日王某某向叶县人民法院起诉与王某甲离婚，2007年9月撤诉。后双方关系仍未改善，原告再次诉至叶县人民法院，要求与王某甲离婚，叶县人民法院于2008年4月29日作出（2008）叶民一初字第399号民事判决书，判决准予王某某和王某甲离婚，婚生女王某乙由王某某抚养，王某甲支付抚养费100元/月。本次诉讼中，对双方的家庭财产、债权、债务，王某某主张不要求法院处理。
原告于2014年起诉，要求判决王某甲与沈某某2001年7月5日所签的房屋买卖协议有效，并限期办理变更登记手续。舞钢市人民法院作出（2014）舞民初字第38号民事判决，判决以王某甲名义和沈某某签订的房屋买卖协�书具有合同效力，驳回原告的其他诉讼请求。后原告不服提起上诉，平顶山市中级人民法院作出驳回上诉、维持原判的判决。
该争议房屋至今未办理过户登记手续，房屋登记的所有权人为李喜成。
上述事实，有原被告的当庭陈述与质证、结婚证、出庭作证的证人证言等在卷为证，可以认定。
本院认为：物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，虽然两审法院已判决以王某甲名义和沈某某签订的房屋买卖协议（本案争议房屋）具有合同效力，但是在双方签订协议后，并未办理房屋过户登记手续，该房屋现仍登记在原房主李喜成名下，根据物权法的规定，被告王某甲并不具有该争议房屋的所有权，原告王某某也不具有争议房屋的所有权。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。因本案的原、被告双方现仍未取得本案争议房屋的所有权，且经协商未达成一致意见，因此，原告起诉请求判令位于叶县昆阳镇西菜园村151号房产归原告所有的诉讼请求，本院不予支持。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
驳回原告王某某的诉讼请求。
案件受理费650元，由原告王某某负担。
如不�本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 柴耀杰
代理审判员 田松景
代理审判员 安 全
二〇一五年四月三十日
书 记 员 张英黎