山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁16民初98号
原告：中国工商银行股份有限公司邹平支行。住所地：邹平县城黄山三路***号。
负责人：唐鸿雁，行长。
委托诉讼代理人：丁学武，山东志城律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高明桢，山东志城律师事务所律师。
被告：山东凯铭动力科技有限公司。住所地：邹平县韩店工业园。
法定代表人：刘健聪，董事长。
被告：邹平宏皓工业型材科技有限公司。住所地：邹平县焦桥镇刁宋村。
法定代表人：刘红，董事长。
被告：山东新安凯动力科技有限公司。住所地：邹平县青阳镇。
法定代表人：刘致春，董事长。
被告：刘安凯，男，1968年9月30日出生，汉族，住邹平县。
被告：刘梅，女，1972年7月15日出生，汉族，住邹平县。
原告中国工商银行股份有限公司邹平支行与被告山东凯铭动力科技有限公司、邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司邹平支行的委托诉讼代理人丁学武到庭参加诉讼，被告山东凯铭动力科技有限公司、邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司邹平支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告山东凯铭动力科技有限公司偿还原告借款本金37488504.54元及利息1877207.96元（暂计算至2017年4月20日）以及自2017年4月21日起至实际支付之日止的利息（以本金37488504.54元为基数，按年利率7.35%计算）；2.判令被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、刘安凯、刘梅对上述欠款本息承担连带赔偿责任；3.判令原告对被告山东凯铭动力科技有限公司抵押的土地[邹国用（2007）第130126号、邹国用（2007）第130130号]享有优先受偿权；4.判令原告对被告邹平宏皓工业型材科技有限公司抵押的土地[邹国用（2009）第090102号]享有优先受偿权；5.判令原告对被告山东新安凯动力科技有限公司抵押的土地[邹国用（2010）第130117号]享有优先受偿权；6.本案诉讼费由各被告承担。事实与理由：2011年6月14日，被告山东新安凯科控科技有限公司（后更名为山东凯铭动力科技有限公司）与原告签订《固定资产借款合同》，约定山东新安凯科控科技有限公司向原告借款人民币75000000元整，借款期限为5年，年利率按中国人民银行基准利率上浮10%，还款方式为按月结息、到期还本，并约定了具体还款计划。逾期利率在原借款利率基础上加收50%。合同签订后，原告依约向山东新安凯科控科技有限公司交付了款项。同日，被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、刘安凯、刘梅分别与原告签订《保证合同》，均承诺对山东新安凯科控科技有限公司的上述借款承担连带保证责任。同日，被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司分别与原告签订《抵押合同》，分别用自有的土地使用权作抵押为被告山东新安凯科控科技有限公司在原告处的借款提供担保，并办理了抵押权登记。2015年6月12日，山东新安凯科控科技有限公司更名为山东凯铭动力科技有限公司。2015年9月28日，被告山东凯铭动力科技有限公司与原告签订《最高额抵押合同》二份，分别约定以国有土地使用权[邹国用（2007）第130126号、邹国用（2007）第130130号]及地上房产为其2015年10月22日到2020年10月21日期间连续向原告借款提供抵押担保，担保最高额分别为12000000元、3000000元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用，并办理了抵押登记。由于被告山东凯铭动力科技有限公司不能按合同约定偿还借款，各被告与原告于2016年8月31日签订《借款展期协议》，约定被告山东凯铭动力科技有限公司的上述借款已还37511090.13元，展期金额为37488909.87元，借款期限由2016年5月5日延长至2018年11月5日，利率按5年以上贷款利率计算，利息支付按原合同执行，并约定了本金还款计划。被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅同意按原保证合同和抵押合同承担担保责任。被告山东凯铭动力科技有限公司在签订《借款展期协议》后，仍不能依约按月足额付息，已构成违约。依据合同约定，原告享有宣布借款提前到期的权利。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
被告山东凯铭动力科技有限公司、邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅均未作答辩。
原告围绕其诉讼请求提交了以下证据：《固定资产借款合同》一份、《保证合同》二份、银行借款凭证五份、工商登记表一份、《抵押合同》、抵押物清单及他项权利证书各二份、《最高额抵押合同》、抵押物清单及他项权利证书各二份、《展期协议》及银行借款凭证各五份、欠息表及利息计算补充说明各一份。本院认为，被告山东凯铭动力科技有限公司、邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅未到庭视为对其质证权利的放弃，上述证据内容真实、来源合法，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告提交的证据，本院认定以下事实：
被告山东凯铭动力科技有限公司原企业名称为山东新安凯科控科技有限公司。2011年6月14日，山东新安凯科控科技有限公司与原告中国工商银行股份有限公司邹平支行签订编号为2011年（邹平）字0106号《固定资产借款合同》一份，约定山东新安凯科控科技有限公司向原告借款人民币75000000元整，借款期限为5年，年利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%。合同期限内浮动幅度保持不变。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。同日，被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、被告刘安凯、刘梅分别与原告签订《保证合同》各一份，均承诺对山东新安凯科控科技有限公司的上述借款承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满或借款提前到期日之次日起两年。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同时，在保证合同第6.2承诺：主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人不因此而提出抗辩。同日，被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、被告山东新安凯动力科技有限公司分别与原告签订《抵押合同》各一份，邹平宏皓工业型材科技有限公司以其编号邹国用（2009）第090102号国有土地使用权作抵押，为上述借款提供担保责任。抵押贷款金额14800000元，抵押期限5年。山东新安凯动力科技有限公司以其编号邹国用（2010）第130117号国有土地使用权作抵押，为上述借款提供担保责任。抵押贷款金额8580000元，抵押期限5年。上述二份《抵押合同》均约定，担保范围包括主债权本金、利息、罚息，违约金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并办理了抵押权登记，二份抵押合同第9.8条约定，主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩。原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然继续有效，不因此而无效或减免。原告依约于2011年6月17日至2011年10月18日分5笔将75000000元支付给山东新安凯科控科技有限公司。2015年6月12日，山东新安凯科控科技有限公司更名为山东凯铭动力科技有限公司。
2015年9月28日，被告山东凯铭动力科技有限公司与原告分别签订编号0161300027-2015年邹平（抵）字0106号、0161300027-2015年邹平（抵）字0106-1号《最高额抵押合同》各一份，约定山东凯铭动力科技有限公司分别以其编号邹国用（2007）第130126号、邹国用（2007）第130130号国有土地使用权作抵押，为其自2015年10月22日至2020年10月21日期间连续向原告借款提供担保，担保最高额分别为12000000元、3000000元。担保范围包括借款本金、利息、罚息，违约金及实现债权的费用，并办理了抵押权登记。同时合同第10.8条均约定，主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩。原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然继续有效，不因此而无效或减免。
2016年8月31日，被告山东凯铭动力科技有限公司、邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅与原告签订编号0161300027-2016年（展）字第0015号《借款展期协议》，约定山东凯铭动力科技有限公司编号2011年（邹平）字0106号《固定资产借款合同》项下的借款金额人民币75000000元，已偿还37511090.13元，展期金额37488909.87元，借款期限由2016年5月5日延长至2018年11月5日，贷款利率为5年以上贷款基准利率，利息支付方式按原合同执行，并约定本金还款计划和罚息计收方式。邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅同意按原保证合同、抵押合同为上述展期借款提供担保责任。
被告山东凯铭动力科技有限公司自2015年11月21日开始欠息，截止到2017年4月21日，山东凯铭动力科技有限公司共欠原告本金37488504.54元，利息、罚息1877207.96元。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司邹平支行与被告山东凯铭动力科技有限公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》；与被告邹平宏皓工业型材科技有限公司签订的《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》；、与被告山东新安凯动力科技有限公司签订的《抵押合同》、《借款展期协议》；与被告刘安凯、刘梅签订的《保证合同》、《借款展期协议》均系当事人真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。被告山东凯铭动力科技有限公司未按合同约定偿还本金37488504.54元及利息构成违约，原告要求其偿还借款本金及利息，要求被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、被告刘安凯、刘梅对上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。
被告山东凯铭动力科技有限公司以其编号邹国用（2007）第130126号、邹国用（2007）第130130号国有土地使用权分别在最高额12000000元、最高额3000000元内为其上述借款提供抵押担保，上述抵押物已在邹平县国土资源局办理了抵押登记。对上述两份《最高额抵押合同》，双方均约定自合同签订之日起生效，两份《最高额抵押合同》签订日期均为2015年9月28日，故原告对两份《最高额抵押合同》项下的抵押权自2015年9月28日设立，原告要求对山东凯铭动力科技有限公司上述抵押财产经依法处置所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。
被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司分别以其编号邹国用（2009）第090102号、邹国用（2010）第130117号国有土地使用权在14800000元、8580000元限额内为上述借款提供抵押担保，上述抵押物已在邹平县国土资源局办理了抵押登记。对该二份《抵押合同》，双方约定自合同签字之日起生效，两份《抵押合同》签订日期均为2011年6月14日，故原告对两份《抵押合同》项下的抵押权自2011年6月14日设立，原告要求对邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司抵押的土地经依法处置所得价款分别享有优先受偿权，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十二条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告山东凯铭动力科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邹平支行借款本金37488504.54元、截至2017年4月21日的利息1877207.96元，以及自2017年4月22日起至实际给付之日止，以37488504.54元为基数，按年利率7.35%计算的利息；
二、被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、被告刘安凯、刘梅对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国工商银行股份有限公司邹平支行对被告山东凯铭动力科技有限公司抵押的编号为邹国用（2007）第130126号、邹国用（2007）第130130号国有土地使用权，分别在最高限额12000000元、3000000元内，经依法处置所得价款优先受偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司邹平支行对被告邹平宏皓工业型材科技有限公司抵押的编号为邹国用（2009）第090102号国有土地使用权，登记号为邹他项[2011抵]第090102号，经依法处置所得价款在抵押额14800000元内优先受偿；
五、原告中国工商银行股份有限公司邹平支行对被告山东新安凯动力科技有限公司抵押的编号为邹国用（2010）第130117号国有土地使用权，登记号为邹他项[2011抵]第130117号，经依法处置所得价款在抵押额8580000元内优先受偿。
六、被告邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅任何一方承担担保责任后，有权向被告山东凯铭动力科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费238629元，保全费5000元，均由被告山东凯铭动力科技有限公司、邹平宏皓工业型材科技有限公司、山东新安凯动力科技有限公司、刘安凯、刘梅共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王忠民
审 判 员 高国强
人民陪审员 王庆奎
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 赵 乙