广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第1495号
原告：中国农业银行股份有限公司南海西樵支行，住所地广东省佛山市南海区。
负责人：李木钢，任行长。
委托代理人：温育明，广东昊法律师事务所律师。
委托代理人：张曼萍。
被告：谷胜萍，女，住黑龙江省青冈县，公民身份号码×××1048。
被告：赵海波，男，住黑龙江省青冈县，公民身份号码×××1070。
原告中国农业银行股份有限公司南海西樵支行诉被告谷胜萍、赵海波金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月3日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人温育明到庭参加了诉讼，两被告经本院公告传唤均没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：两被告是夫妻关系，为购买佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡xx房以被告谷胜萍的名义向原告申请贷款。2008年10月27日，原告与被告谷胜萍签订了《个人购房担保借款合同》，合同编号44105200800026539，合同约定原告贷款38万元给被告用于购房，贷款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率7.47%的基础上下浮15%计算即年利率6.3495%，逾期贷款利率按执行年利率上浮50%计算即年利率9.52425%，对应付未付的利息，在逾期后按逾期借款利率计收复利，借款的期限由2008年10月27日起至2028年10月26日止，被告必须按合同所约定的“等额本息还款法”计算本息逐月偿还。被告以其购买的佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡40座1501房向原告申请贷款作为该合同项下债务的抵押担保，抵押担保的范围为贷款本息（包括逾期利息、复息）及实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等相关费用），双方依法办理了抵押物登记手续。若被告未足额偿还借款本息超过90天或其他影响贷款人债权实现的情形或违反被告在合同中所作的任何声明与保证，则原告有权宣布合同提前到期，行使抵押权。对于本金、利息、罚息、复利等和原告因此而支付的诉讼费、律师费等实现债权、抵押权的费用，贷款人可以直接在借款人的账户中扣收。双方在合同中还约定，若该合同发生纠纷，由贷款人所在地的人民法院进行管辖。
合同签订生效后，原告按约贷给两被告约定的款项，现上述房产因涉及（2015）佛南法樵执字第466号一案被佛山市南海区人民法院依法拍卖，被告已经构成违约，符合原告可以提前收回全部欠款的情况。截至2015年10月12日止，被告已共拖欠了贷款3期，应还的贷款本息合计6596.68元。
被告的行为已违反了诚实信用的原则和双方所签合同的约定。根据合同及有关法律的规定，原告有权处分抵押物，并收回全部贷款本金及利息，故起诉，请求法院判令：1、两被告偿还尚欠原告的贷款本金288946.47元及至实际清偿日止的利息（暂计至2015年10月12日的利息为2561.99元，合计本息金额暂为291508.46元。2015年10月13日起至实际清偿日止的利息另计，其中从2015年10月13日起至判决确定给付之日止的利息按年利率9.52425%（即执行年利率6.3495%上浮50%）计算，自判决确定给付之日起至实际清偿日止的利息按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付，并对应付未付的利息按年利率9.52425%计收复利）；2、原告有权依法处分（折价、拍卖、变卖）合同项下的抵押物，即佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡xxx房，并对所得的价款在上述诉讼请求第1、2项确定的债务、费用范围内享有优先受偿权。两被告承担本案诉讼费用。
诉讼中，原告补充陈述，借款执行年利率为浮动利率，在中国人民银行同期贷款基准利率的基础上下浮15%，罚息利率为借款执行年利率的基础上上浮50%，明确诉讼请求中利息按罚息利率为借款执行年利率的基础上上浮50%计算，对应付未付的利息在合同借款期内按照借款执行利率计算，逾期之后（包括宣布到期之后的逾期）按照罚息利率计收复利。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、两被告身份证、结婚证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、房地产贷款申请表（1份，原件），用以证明两被告是夫妻关系，为购买佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡40座1501房以被告谷胜萍的名义向原告申请贷款。
3、《个人购房担保借款合同》（1份，原件），用以证明2008年10月27日，原告与被告谷胜萍签订了《个人购房担保借款合同》，合同编号44105200800026539，合同约定原告贷款38万元给被告用于购房，贷款利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率7.47%的基础上下浮15%计算即年利率6.3495%，逾期贷款利率按执行年利率上浮50%计算即年利率9.52425%，对应付未付的利息，在逾期后按逾期借款利率计收复利，借款的期限由2008年10月27日起至2028年10月26日止，被告必须按合同所约定的“等额本息还款法”计算本息逐月偿还。被告以其购买的佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡xxx房向原告申请贷款作为该合同项下债务的抵押担保，抵押担保的范围为贷款本息（包括逾期利息、复息）及实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等相关费用），双方依法办理了抵押物登记手续。若被告未足额偿还借款本息超过90天或其他影响贷款人债权实现的情形或违反被告在合同中所作的任何声明与保证，则原告有权宣布合同提前到期，行使抵押权。对于本金、利息、罚息、复利等和原告因此而支付的诉讼费、律师费等实现债权、抵押权的费用，贷款人可以直接在借款人的账户中扣收。双方在合同中还约定，若该合同发生纠纷，由贷款人所在地的人民法院进行管辖。
4、借款借据（1份，原件），用以证明合同签订生效后，原告按约贷给被告约定的38万元款项。
5、房地产按揭登记证明书（1份，原件），用以证明双方依法办理了抵押物即佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡40座1501房的抵押登记手续。
6、商品房买卖合同（1份，原件），用以证明抵押物即佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡xxx房的具体情况、借款用途。
7、（2015）佛南法樵执字第466号《通知》（1份，原件），用以证明本案抵押物已因被告谷胜萍的其他债务将被南海区人民法院强制拍卖，被告谷胜萍已丧失了履约能力，原告有权提前收回全部贷款本息。
8、本息清单（1份，原件），用以证明被告拖欠原告贷款本息的情况。原告有权主张提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权，有权宣布借款立即到期到期。
原告庭后补充提供本息清单1份（计算至2016年4月25日）。
两被告在诉讼中没有答辩亦没有提供证据。
两被告经本院公告传唤拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审查，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，证据间能相互印证，本院确认其证据效力并据此认定原告起诉属实。
并查明，原告于2008年10月27日向被告谷胜萍发放贷款38万元。被告谷胜萍从2015年6月28日起逾期未还款。
截至2016年4月25日，被告谷胜萍尚欠原告借款本金288946.47元、利息8223.11元。
本院认为，原告与被告谷胜萍签订的《个人购房担保借款合同》是原、被告双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方应严格按照以上合同的约定履行义务。本案中，原告依约向被告谷胜萍履行了放贷义务，被告谷胜萍未按照合同约定按期还本付息，已构成违约，故原告要求被告谷胜萍提前还本付息及支付复利，符合合同约定，亦未违反法律规定，本院予以支持。被告谷胜萍与被告赵海波系夫妻关系，被告谷胜萍的上述债务发生于夫妻关系存续期间，原告主张被告赵海波对被告谷胜萍的上述债务承担清偿责任，本院予以支持。原告与被告谷胜萍设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告不清偿相关欠款时行使抵押权。
两被告经本院公告传唤没有到庭，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谷胜萍应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金288946.47元、计至2016年4月25日的利息8223.11以及以本金288946.47元从2016年4月26日起至判决确定付款日止按罚息利率即中国人民银行同期贷款基准利率的基础上下浮15%再上浮50%计付利息、对未支付利息按罚息利率计收复利予原告中国农业银行股份有限公司南海西樵支行；
二、被告赵海波对被告谷胜萍的上述第一项债务承担共同清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司南海西樵支行对被告谷胜萍提供抵押的位于佛山市南海区西樵镇北江大堤路2号凰樵圣堡xxx房（南房按证字第××号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费5672.62元（原告已预交），由两被告共同负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 叶水凤
人民陪审员 陈燕华
人民陪审员 孔婉平
二〇一六年五月十二日
书 记 员 曹 悦