山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1626民初976号
原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司，住所地邹平县。
负责人：张式超，行长。
委托诉讼代理人：王倩，山东经济桥律师事务所律师。
被告：山东傲美雅家私有限公司，住所地邹平县。
法定代表人：刘敬涛，经理。
被告：山东省邹平县金康实业有限公司，住所地邹平县。
法定代表人：徐建锋，经理。
被告：邹平县天一科技发展有限公司，住所地邹平县。
法定代表人：孙凡雷，经理。
被告：刘敬涛,男,1971年12月1日出生,汉族,山东傲美雅家私有限公司法定代表人，住邹平县。
被告：路素花,女,1971年8月17日出生,汉族,居民，住邹平县。
原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称邹平农村商业银行）与被告山东傲美雅家私有限公司（以下简称傲美雅家私公司）、山东省邹平县金康实业有限公司（以下简称金康实业公司）、邹平县天一科技发展有限公司（以下简称天一科技公司）、刘敬涛、路素花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月4日公开开庭进行了审理。原告邹平农村商业银行委托诉讼代理人王倩到庭参加诉讼，被告傲美雅家私公司、金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹平农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告傲美雅家私公司立即偿还原告借款本金1500000元、借款期限内利息30797.26元及逾期利息（以本金1500000元为基数，按月利率12.75‰，自2015年4月3日计算至该笔借款清偿完毕之日）；2.判令被告天一科技公司、金康实业公司、刘敬涛、路素花对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3.判决原告对被告刘敬涛、路素花为上述借款抵押担保的淄博市房他证周村区字第T06-10149**号他项权证所记载的房屋享有优先受偿权；4.本案件一切诉讼费用由以上被告承担。庭审过程中，原告明确逾期利息计算标准为：以1500000元为基数、自2015年4月3日起至实际给付之日止、按月利率12.75‰计算。事实与理由：2014年4月9日，被告傲美雅家私公司与我行签订借款合同，约定：从我行借款1500000元，用途是购木材，到期日为2015年4月2日，期限内月利率为8.50‰。合同签订后，我行出借了该贷款。被告刘敬涛、路素花以其淄博市房他证周村区字第T06-10149**号他项权利证书项下的房屋所有权为该借款提供抵押担保，与我行签订了抵押合同，并办理了抵押登记。被告金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花对该笔借款承担连带保证责任，与我行签订了保证合同。被告于借款期间偿还了我行截至2015年1月20日的利息。该笔贷款到期后，我行多次催要此款，被告至今尚欠我行贷款本金及相应利息未还，严重影响了我行的合法权益。为维护我行的合法权益，督促债务人及时履行还款义务，因此特依法提起诉讼，请求法院依法判处。
被告傲美雅家私公司、金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花均未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
原告邹平农村商业银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：证据1.《流动资金借款合同》一份、贷转存凭证（借款借据）一份；证据2.《保证合同》两份；证据3.《抵押合同》一份、房地产抵押清单一份、他项权利证一份；证据4.借款逾期催收通知书一份、担保人履行责任通知书三份。被告傲美雅家私公司、金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花均未提交证据，亦未到庭对原告证据质证。本院认为，被告傲美雅家私公司、金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花未到庭举证、质证，视为其放弃相关权利。原告提交的四组证据客观真实，来源合法，与本案事实相关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月9日，被告傲美雅家私公司与原告邹平农村商业银行签订《流动资金借款合同》，约定被告傲美雅家私公司向原告借款1500000元，借款期限自2014年4月9日至2015年4月2日，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮70%；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。被告金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花与原告签订《保证合同》，自愿为被告傲美雅家私公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。同日，被告刘敬涛、路素花与原告签订《抵押合同》，自愿以其坐落于淄博市周村区周隆路2567号的房屋为被告傲美雅家私公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得淄博市房他证周村区字第T06-10149**号房屋他项权证书。合同签订当日，原告与被告傲美雅家私公司签订贷转存凭证（借款借据），并向其转账交付了该1500000元借款，凭证中载明借款月利率8.50‰、贷出日2014年4月9日、到期日2015年4月2日。借款后，被告仅偿还原告截至2015年1月20日的利息，借款本金及剩余利息未偿还。原告于2017年3月19日向被告傲美雅家私公司、金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花发出《借款逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》，五被告于2017年3月20日签收了上述通知书，但仍未履行还款及担保责任。为此原告诉至本院，要求依法判令：一、被告傲美雅家私公司偿还原告借款本金1500000元、借款期限内利息30797.26元及逾期利息（以1500000元为基数、自2015年4月3日起至实际给付之日止、按月利率12.75‰计算）；二、被告天一科技公司、金康实业公司、刘敬涛、路素花对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；三、原告对被告刘敬涛、路素花为上述借款抵押担保的淄博市房他证周村区字第T06-10149**号他项权证所记载的房屋享有优先受偿权；四、本案件一切诉讼费用由以上被告承担。
本院认为，被告傲美雅家私公司与原告邹平农村商业银行签订的《流动资金借款合同》、贷转存凭证（借款借据），被告金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花与原告签订的《保证合同》，被告刘敬涛、路素花与原告签订的《抵押合同》，以及被告傲美雅家私公司、金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花盖章签名确认的《借款逾期催收通知书》和《担保人履行责任通知书》，均是各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告履行了向被告傲美雅家私公司交付借款的义务，被告傲美雅家私公司作为借款人应按期履行偿还原告借款本息的义务。借款后，被告仅偿还原告截至2015年1月20日的利息，尚欠借款本金1500000元、借款期限内利息30797.26元及逾期利息未偿还，原告要求被告傲美雅家私公司偿还该借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张的逾期利息计算标准和方法，符合双方合同约定及法律规定，予以支持。被告金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花均为涉案借款提供连带责任保证担保，保证期间至2017年4月3日届满。原告在保证期间内于2017年3月19日向被告金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花发出了《担保人履行责任通知书》，被告于3月20日予以签收。依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十四条第二款关于“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”的规定，被告金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花对于涉案借款的保证责任诉讼时效应自2017年3月20日开始计算，至2018年3月22日原告提起本案诉讼之日并未超过诉讼时效，且原告之诉未超出双方约定的保证范围，故被告金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花应承担连带偿还责任。被告刘敬涛、路素花以其房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押房屋享有优先受偿权。被告傲美雅家私公司、金康实业公司、天一科技公司、刘敬涛、路素花经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理和裁判。
综上所述，原告邹平农村商业银行的诉讼请求，事实清楚，证据确凿充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东傲美雅家私有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元、借款期限内利息30797.26元及逾期利息（以本金1500000元为基数，自2015年4月3日起至实际给付之日止，按月利率12.75‰计算）；
二、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对被告刘敬涛、路素花抵押的淄博市周村区周隆路2567号房屋[详见淄博市房他证周村区字第T06-10149**号房屋他项权证书]折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权；
三、被告山东省邹平县金康实业有限公司、邹平县天一科技发展有限公司、刘敬涛、路素花对本判决第一项确定的借款本息承担连带偿还责任，其承担偿还责任后，有权就其偿还份额向被告山东傲美雅家私有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18577元，保全费5000元，合计23577元，由被告山东傲美雅家私有限公司、山东省邹平县金康实业有限公司、邹平县天一科技发展有限公司、刘敬涛、路素花负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 王 军
人民陪审员 张建林
人民陪审员 张 卓
二〇一八年五月七日
书 记 员 辛金凤