宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初3822号
原告：宁夏银行股份有限公司西塔支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华西街53号。
负责人：陈少峰，系该支行行长。
委托诉讼代理人：卿文，该行员工。
委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：银川市兴庆区郭永利家具经销部，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街康乐家居城二层施华洛展位。
经营者：郭永利，男，1961年4月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：郭永利，男，1961年4月12日出生，汉族，银川市兴庆区郭永利家具经销部经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司西塔支行与被告银川市兴庆区郭永利家具经销部、郭永利金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月28日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卿文、董亮，被告郭永利并作为被告银川市兴庆区郭永利家具经销部的经营者到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司西塔支行向本院提出诉讼请求：1.被告银川市兴庆区郭永利家具经销部、郭永利共同偿还借款本金760000元、利息74438.79元（截止2018年3月26日），并承担利息至实际还款之日；2.原告对被告郭永利提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月23日，原告与被告签订《流动资金借款合同》，约定被告银川市兴庆区郭永利家具经销部向原告借款800000元用于偿还逾期贷款，借款期限为6个月，月利率为6.525‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同时，被告郭永利以其名下房产为上述借款提供抵押担保，并为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告向被告银川市兴庆区郭永利家具经销部发放贷款800000元，后被告未按约还款。
银川市兴庆区郭永利家具经销部、郭永利对原告提出的诉讼请求、事实与理由无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月23日，原告与被告银川市兴庆区郭永利家具经销部签订《流动资金借款合同》，约定被告银川市兴庆区郭永利家具经销部向原告借款800000元用于偿还逾期贷款，借款期限自2016年11月30日至2017年5月22日；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中，基准利率为放款日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率，浮动幅度为上浮80%，在合同期限内浮动幅度保持不变，月利率为6.525‰，合同有效期内利率不变；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告郭永利签订《抵押合同》，约定被告郭永利以其名下位于银川市兴庆区某号营业房房产（房权证兴庆区字第XXX**号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利及原告实现债权与担保权利而发生的一切费用。2016年11月25日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。同日，原告又与被告郭永利签订《保证合同》，约定郭永利为被告银川市兴庆区郭永利家具经销部的上述借款提供连带保证责任担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利及原告实现债权与担保权利而发生的一切费用；保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年12月5日，原告向被告银川市兴庆区郭永利家具经销部发放了贷款800000元，借款凭证载明的利率为6.525‰，还款日期为2017年5月22日。贷款发放后，被告银川市兴庆区郭永利家具经销部未按约偿还全部借款。截止2018年3月26日，被告银川市兴庆区郭永利家具经销部尚欠原告借款本金760000元、利息74438.79元。
本院认为，原告与被告银川市兴庆区郭永利家具经销部签订的《流动资金借款合同》、原告与被告郭永利签订的《抵押合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同，各方均应遵守合同约定。被告银川市兴庆区郭永利家具经销部对原告主张的借款本金及利息无异议，故被告银川市兴庆区郭永利家具经销部应偿还原告借款本金760000元并支付截止2018年3月26日的利息74438.79元，还应按合同约定利率支付自2018年3月27日起至本判决确定的还款之日的利息。被告郭永利以其名下位于银川市兴庆区某号营业房房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立；若被告银川市兴庆区郭永利家具经销部未按约偿还原告借款本息，原告有权按合同约定以被告郭永利提供抵押的上述房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。《中华人民共和国民法通则》第二十九条规定个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。因此，被告郭永利作为被告银川市兴庆区郭永利家具经销部的经营者，银川市兴庆区郭永利家具经销部的债务实际是由郭永利承担，故对原告要求郭永利与银川市兴庆区郭永利家具经销部共同偿还案涉债务的诉讼请求，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，判决如下：
一、被告银川市兴庆区郭永利家具经销部于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西塔支行借款本金760000元，支付利息74438.79元（截止2018年3月26日），并按合同约定利率支付自2018年3月27日起至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告宁夏银行股份有限公司西塔支行有权以被告郭永利提供抵押的位于银川市兴庆区某号营业房房产（房权证兴庆区字第XXX**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告宁夏银行股份有限公司西塔支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12144元，减半收取计6072元，由被告银川市兴庆区郭永利家具经销部负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 任旭昊
二〇一八年五月十五日
法官助理 张 艳
书 记 员 刘嘉辉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
《中华人民共和国民法通则》
第二十九条个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。