浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2042号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
代表人：吴招程，该支行行长。
委托代理人：杨涛、叶金琼，浙江合众律师事务所律师。
被告：浙江德熔电气有限公司。
法定代表人：朱孟仟，该公司董事长。
被告：乐清市豪城电气有限公司。
法定代表人：刘建军，该公司董事长。
被告：浙江大鼎空压机有限公司。
法定代表人：石铸余，该公司董事长。
被告：林秀花。
被告：陈国平。
被告：朱孟仟。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江德熔电气有限公司（以下简称德熔电气公司）、乐清市豪城电气有限公司（以下简称豪城电气公司）、浙江大鼎空压机有限公司（以下简称大鼎空压机公司）、林秀花、陈国平、朱孟仟金融借款合同纠纷一案，于2015年6月30日向本院起诉，诉请：1、判令被告德熔电气公司偿付原告借款本金134万元、期内利息30037.74元、罚息（以134万元为基数自2015年4月17日起按年利率10.5%计算至实际付清之日止）、复利（截至2015年4月16日复利为253.05元，剩余复利以30037.74元基数自2015年4月17日起按年利率10.5%计算至实际付清之日止）。2、判令被告豪城电气公司对诉讼请求第1项中的债务本金108万元及相对应的利息、罚息、复利承担连带清偿责任。3、判令被告大鼎空压机公司对诉讼请求第1项中的债务124万元及相对应的利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4、判令被告林秀花、朱孟仟对诉讼请求第1项中的债务分别承担连带清偿责任；5、判令拍卖或变卖被告陈国平、林秀花提供抵押的坐落在乐清市乐成街道西门商品房11幢××室的房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号、温房权证乐清市字第××号），所得价款由原告优先受偿；6、判令拍卖或变卖被告德熔电气公司提供抵押的坐落在柳市镇ＸＸ桥村象东西路××号的房地产，所得价款由原告优先受偿；7、本案诉讼费用由被告承担。本案受理后，原告向本院提出财产保全的申请，要求对被告陈国平、林秀花所共有的坐落于乐清市乐成街道西门商品房11幢××室的房产（所有权证号：15××05，保全金额为40万元为限）、被告朱孟仟所有的坐落于乐清市柳市镇象阳ＸＸ桥村的房产（所有权证号：11××14，保全金额为40万元为限）、被告林秀花所有的车辆牌照为浙C×××××、发动机号为C435652的丰田牌小型轿车一辆（保全金额以20万元为限）、被告朱孟仟所有的车辆牌照为浙C×××××、发动机号为054203M的东风日产牌小型轿车一辆（保全金额以11万元为限）进行诉讼保全，并向本院提供保证，本院审查后，裁定对被告陈国平、林秀花、朱孟仟的上述房产、车辆予以查封。依法适用普通程序，于2015年12月22日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年5月13日，被告林秀花、陈国平与原告订立了一份《最高额抵押合同》，该合同约定被告林秀花、陈国平以其共有的坐落在乐清市乐成街道西门商品房11幢××室的房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号、温房权证乐清市字第××号）为被告德熔电气公司在2013年5月13日至2015年5月13日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为40万元。2013年5月13日，双方办理了房产抵押登记。
2014年9月16日，被告德熔电气公司与原告订立了一份《最高额抵押合同》，该合同约定被告德熔电气公司以其所有的坐落在柳市镇ＸＸ桥村象东西路142号的厂房及土地为其在2014年9月16日至2017年9月16日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为150万元，但该抵押合同约定的厂房及土地使用权未办理权属登记，也未办理抵押物登记。
2014年10月17日，被告德熔电气公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XC6275741130201457228），合同约定：被告德熔电气公司向原告借款人民币134万元，用于归还其2014年6月19日于原告到期的存量流动资金贷款（对应合同编号：XC62757411300122），借款期限为6个月，即从2014年10月17日起至2015年4月16日止；借款利率为固定年利率7.0%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%。同日，被告豪城电气公司、大鼎空压机公司分别与原告订立了《保证合同》，约定分别对上述借款合同项下的本金108万元、本金124万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权的费用提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告朱孟仟、林秀花分别与原告订立了《保证合同》，均约定对上述借款合同项下的本金134万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2014年10月17日，原告向被告德熔电气公司发放贷款134万元。借款期限届满后，被告德熔电气公司尚欠原告借款本金134万元、期内利息30037.74元、复利253.05元。另查明，被告德熔电气公司、豪城电气公司、大鼎空压机公司、林秀花、朱孟仟分别于2014年9月30日至4月24日间向原告出具了文书送达地址确认书。原告因本案公告送达需要于2015年8月17日支付公告费200元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江德熔电气有限公司应偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金本金134万元、期内利息30037.74元、罚息（以134万元为基数自2015年4月17日起按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止）、复利（截至2015年4月16日复利为253.05元，剩余复利以30037.74元基数自2015年4月17日起按年利率10.5%计算至判决确定的履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告浙江德熔电气有限公司逾期未履行上述第一项债务，则依法拍卖或变卖被告陈国平、林秀花提供抵押的坐落在乐清市乐成街道西门商品房11幢××室的房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第××号、温房权证乐清市字第××号），所得价款在最高额40万元内由原告优先受偿；
三、被告乐清市豪城电气有限公司对上述第一项债务中的本金108万元及相应的利息、复利、罚息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江德熔电气有限公司追偿；
四、被告浙江大鼎空压机有限公司对上述第一项债务中的本金124万元及相应的利息、复利、罚息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江德熔电气有限公司追偿。
五、被告林秀花、朱孟仟分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江德熔电气有限公司追偿。
六、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17133元，财产保全费5000元，公告费200元，合计22333元，由六被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李朝方
人民陪审员 叶 飞
人民陪审员 陈 勤
二〇一六年一月四日
此件与原本核对无异
代书 记员 支培銮