上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0117民初7839号原告：陈友庆，男，1936年7月1日出生，汉族，住江苏省张家港市。委托诉讼代理人：陈晓华，上海丰捷律师事务所律师。被告：王留华，男，1960年9月5日出生，汉族，住上海市松江区。被告：李静，女，1970年5月7日出生，汉族，住上海市松江区。被告：上海鸣朋纸业有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：李静，经理。三被告共同委托诉讼代理人：陈德子，上海凯中律师事务所律师。原告陈友庆与被告王留华、李静、上海鸣朋纸业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用简易程序进行审理。后因被告王留华、李静、上海鸣朋纸业有限公司下落不明，本案依法转为适用普通程序，并于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告陈友庆的委托诉讼代理人陈晓华，被告王留华、李静、上海鸣朋纸业有限公司的共同委托诉讼代理人陈德子到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈友庆向本院提出诉讼请求：1、判令被告王留华返还借款4,000,000元；2、判令被告王留华支付借款利息60,000元；3、判令被告王留华支付逾期还款利息(以4,000,000元为基数，自2015年11月26日至实际清偿之日止，均按月年利率2%计付)；4、判令被告李静、上海鸣朋纸业有限公司对被告王留华上述债务承担连带清偿责任；5、若被告王留华不履行上述第1、2、3项债务，则原告有权与被告王留华、李静协商，以被告王留华、李静名下位于上海市徐汇区凯旋路XXX号XXX幢29B房产及地下2层车位46折价、或者就拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、本案财产保全申请费5,000元由三被告承担。事实与理由：2014年11月20日，原告与三被告签订借款合同，约定被告王留华向原告借款4,000,000元，借款期限为一年，借款利率为月利率1.5%，违约责任按每天千分之二计付逾期利息。被告李静、上海鸣朋纸业有限公司作为连带保证人签字。双方另外约定以被告王留华、李静名下徐汇区凯旋路XXX号房产作为抵押担保财产。2014年11月28日，原告将4,000,000元转账给被告王留华，但被告王留华仅支付了截止到2015年10月的利息，剩余利息及本金未予清偿。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告王留华、李静、上海鸣朋纸业有限公司共同辩称，对借款4,000,000元没有异议，尚未归还。借款期内尚余一个月的利息60,000元未支付。到期后未再支付过利息，逾期利息由法院判决。不同意由被告李静、上海鸣朋纸业有限公司承担连带责任，已经超过了担保期间。对于抵押权没有异议，同意原告要求实现抵押权的诉请。就申请费依法裁决。本院经审理认定事实如下：2014年11月20日原告与三被告签订借款合同一份，约定由原告出借给被告王留华4,000,000元，借款期限自2014年11月26日至2015年11月25日止，“借款利率：15%”，每月15日按月付息，到期一次还本，违约的需按每天千分之二支付逾期利息。并约定将被告王留华、李静名下坐落于上海市徐汇区凯旋路XXX号的房屋(房产权证号：沪房地徐字2013第0194**号)作为抵押物。被告李静、上海鸣朋纸业有限公司作为保证人在该合同上签字盖章，保证期间自合同生效之日起直至合同项下所有债务全部清偿完毕为止。2014年11月28日原告名下中国农业银行账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX向被告王留华名下中国农业银行账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX转入4,000,000元。2014年11月26日在凯旋路XXX号XXX幢29B及地下2层车位46办理抵押登记；抵押权人为原告，房地产权利人为被告王留华、李静，债权数额4,000,000元，债务履行期限为2014年11月20日至2015年11月19日止。登记证明号为徐XXXXXXXXXXXX。以上事实，有借款合同、银行明细、上海市房地产登记证明及当事人的陈述等证据证实。本院认为，合法的借贷关系应当受法律保护。原告提供的证据足以证明被告王留华向其借款4,000,000元的事实。双方约定的借款期限已经届满，现原告要求被告返还上述借款，于法有据，本院予以支持。关于借款利息，原告及被告王留华确认借款期限内尚有利息差额60,000元未支付，故本院予以确认，现原告主张被告王留华支付该笔利息，于法有据，本院予以支持。就逾期还款利息，根据借款合同的约定，需按每天千分之二计付逾期利息，现原告主张调整要求被告王留华按照月利率2%的标准偿付逾期还款利息，于法有据，本院予以支持。但因借款实际交付时间为2014年11月28日，故逾期还款利息的计算期间应自2015年11月28日起至实际清偿之日止。就被告李静、上海鸣朋纸业有限公司的保证责任，根据借款合同约定，保证方式为连带保证责任。保证期间自合同生效之日起直至合同项下所有债务全部清偿完毕为止，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。故被告李静、上海鸣朋纸业有限公司抗辩已经超过保证期间，不符合法律规定。原告要求被告李静、上海鸣朋纸业有限公司对借款本息承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。若被告李静、上海鸣朋纸业有限公司承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告王留华追偿。就抵押权，双方合同约定以被告王留华、李静名下的名下坐落于上海市徐汇区凯旋路XXX号的房屋作为抵押物，并于2014年11月26日办理了抵押登记手续，且被告王留华、李静对此没有异议。故原告主张在被告王留华不履行合同义务的情况下，实现抵押权，于法有据，但应已抵押债权数额为限。就财产保全申请费5,000元，系因本案诉讼支出，故原告要求三被告承担该费用，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第四十一条、第五十三条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条的规定，判决如下：一、被告王留华于本判决生效之日起十日内归还原告陈友庆借款4,000,000元；二、被告王留华于本判决生效之日起十日内支付原告陈友庆借款利息差额60,000元；三、被告王留华于本判决生效之日起十日内偿付原告陈友庆逾期还款利息(以4,000,000元为基数，自2015年11月28日起至实际清偿之日，按月利率2%计付)；四、被告李静、上海鸣朋纸业有限公司对被告王留华的上述第一项至第三项债务承担连带清偿责任，被告李静、上海鸣朋纸业有限公司承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告王留华追偿；五、被告王留华如不履行上述判决主文第一项至第三项债务时，原告陈友庆有权与被告王留华、李静协商对坐落于上海市徐汇区凯旋路XXX号XXX幢29B房产及地下2层车位46折价或拍卖、变卖以后价款的4,000,000元的范围内优先受偿(该抵押物另行设定其他抵押、司法限制除外)；六、被告王留华、李静、上海鸣朋纸业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈友庆财产保全申请费5,000元。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50,421元，由被告王留华、李静、上海鸣朋纸业有限公司负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  庄 倩审 判 员  康晓莉人民陪审员  董志金二〇一七年九月二十八日书 记 员  卢李霞附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。