安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1181民初1446号
原告:天长市天振融资担保有限公司，住所地天长市永福东路南侧，组织机构代码75854431-9。
法定代表人：焦有升，该公司董事长。
委托代理人：闻年鑫，该公司员工。
被告：天长市锦帆电气有限公司，住所地安徽省天长市天长街道长亭村，组织机构代码67264551-4。
法定代表人：汪淑红，该公司总经理。
被告：天长市东骏有机玻璃有限公司，住所地安徽省天长市西城区经七路以西纬二路以南。组织机构代码56216619-2。
法定代表人：柳士喜，该公司总经理。
委托代理人：陈俊梅，安徽知秋（天长）律师事务所律师。
被告：汪淑红，女，1974年6月6日出生，汉族，住安徽省天长市。
被告：方在兵，男，1970年7月26日出生，汉族，住安徽省天长市。
被告：赵士春，男，1971年1月30日出生，汉族，住安徽省天长市。
委托代理人：陈俊梅，安徽知秋（天长）律师事务所律师。
被告：殷益萍，女，1971年3月25日出生，汉族，住安徽省天长市。
委托代理人：陈俊梅，安徽知秋（天长）律师事务所律师。
原告天长市天振融资担保有限公司（以下简称天振公司）诉被告天长市锦帆电气有限公司（以下简称锦帆公司）、天长市东骏有机玻璃有限公司（以下简称东骏公司）、汪淑红、方在兵、赵士春、殷益萍追偿权纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告天振公司的委托代理人闻年鑫，被告东骏公司的委托代理人陈俊梅，被告赵士春、殷益萍到庭参加诉讼，被告锦帆公司、汪淑红、方在兵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告天振公司诉称：2014年12月9日，锦帆公司向天长民生村镇银行股份有限公司（以下简称民生村镇银行）借款100万元，双方签订了天民综授字第87012014200267号《综合授信合同》，借款期限为2014年12月9日至2015年12月8日。同日，锦帆公司与原告天振公司签订委保字【2014】118号《委托保证合同》，委托天振公司为其向民生村镇银行的借款提供担保。双方约定：锦帆公司未按期清偿到期债务由天振公司代为清偿的，锦帆公司除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按全部代偿款项的日万分之五乘以实际占用天数向天振公司支付代偿资金占用费，造成天振公司损失的，还应该赔偿天振公司的全部损失。同日，天振公司与民生村镇银行签订了天民高字第87012014200267-1号《最高额担保合同》，约定天振公司为天民综授字第87012014200267号《综合授信合同》项下的借款提供信用担保。同日，东骏公司与天振公司签订了企信字（2014）083号《企业信用反担保合同》，约定：东骏公司自愿为锦帆公司提供企业信用反担保，信用反担保的范围为委托保证合同中约定的天振公司为锦帆公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用。同日，锦帆公司为天振公司签订抵保字（2014）153号《反担保抵押合同》，约定以锦帆公司名下房地产〔土地证号：天国用（2014）第0034**号，房产证：房地权证：天字第××号〕作抵押，抵押价值为100万，已办理抵押登记。同日，汪淑红、方在兵、赵士春、殷益萍分别与天振公司签订个信字（2014）260号、个信字（2014）262号、个信字（2014）263号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，自愿为锦帆公司提供个人信用反担保，担保范围：《委托保证合同》中约定的天振公司为锦帆公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，合同还对个人信用反担保期限、方式、承诺和保证、权利义务、违约责任等进行了约定。由于锦帆公司到期未能向民生村镇银行清偿借款，2016年3月30日，天振公司为锦帆公司代偿了本息合计1046489.21元。现天振公司为行使追偿权诉至法院，要求：1、六被告连带支付原告天振公司为被告锦帆公司代偿的本息1046489.21元；2、六被告连带支付违约金209297.84元（以代偿款为基数，按约定20%计算）、资金占用费5232.44（以代偿款1046489.21元为基数，按约定每日万分之五自2016年3月31日暂算至2016年4月10日，实际计算至被告还款之日）；3、原告对抵押房产土地优先受偿；4、诉讼费由被告连带承担。
东骏公司、赵士春、殷益萍辩称：天振公司与东骏公司、赵士春、殷益萍签订的《企业信用反担保合同》与《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》均为无效合同，天振公司采取欺诈手段仅将合同的最后一页交给反担保人签字、盖章，称签字的作用仅为联系人，不要求其承担相关责任，也没有将合同具体内容明确告知、出示给保证人，违反了担保法第30条规定，上述合同无效，保证人不承担民事责任。即使保证合同有效，因借款人锦帆公司以其自有的价值150万元的土地房产抵押给天振公司，该抵押物的价值明显高于原告的诉求，根据担保法20条的规定，担保人对物的担保以外的债权承担保证责任，本案中天振公司的债权可以通过抵押物全额实现，故担保人无需承担保证责任。综上，请求法院判令东骏公司、赵士春、殷益萍不承担保证责任。
被告锦帆公司、汪淑红、方在兵未作答辩。
原告天振公司为支持其诉讼请求提供以下证据：
证据一、天民综授字第8701201420026号《综合授信合同》一份。证明锦帆公司在民生村镇银行借款的金额、利率及期限。
证据二、委保字﹝2014﹞118号《委托保证合同》一份。证明天振公司为锦帆公司与民生村镇银行签订的《综合授信合同》项下借款提供连带责任保证，锦帆公司如未按期清偿到期债务由天振公司代为清偿，锦帆公司除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按日万分之五支付代偿资金占用费，造成天振公司损失的，应赔偿全部损失。
证据三、天民高字第87012014200267-1号《最高额担保合同》一份。证明天振公司为锦帆公司与民生村镇银行签订的《综合授信合同》项下借款提供连带责任担保，担保的最高债权额为100万元，该最高债权额为债权本金余额最高限额，并约定在债权本金余额不超过100万元的前提下，天振公司同意承担由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项。
证据四、企信字（2013）083号《企业信用反担保合同》一份。证明东骏公司自愿为锦帆公司提供企业信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的天振公司为锦帆公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用。
证据五、抵保字（2014）153号《反担保抵押合同》一份。证明锦帆公司将其房地产抵押给天振公司，天振公司对该房产享有优先受偿权。
证据六、滁州市房地产登记证明（天他2014010757）一份。证明抵保字（2014）153号《反担保抵押合同》所涉房地产已经进行抵押登记。
证据七、个信字（2014）260号《不可撤销个人连带信用反提担保合同》一份。证明方在兵、汪淑红自愿为锦帆公司提供个人信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的天振公司为锦帆公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用。
证据八、个信字（2014）262号《不可撤销个人连带信用反提担保合同》一份。证明赵士春自愿为锦帆公司提供个人信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的天振公司为锦帆公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用。
证据九、个信字（2014）263号《不可撤销个人连带信用反提担保合同》一份。证明殷益萍自愿为锦帆公司提供个人信用反担保，反担保范围为委托合同中约定的天振公司为锦帆公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用。
证据十、民生村镇银行逾期贷款代偿扣款回单一份。证明锦帆公司未清偿对民生村镇银行的到期债务，天振公司于2016年3月31日代为清偿1046489.21元。
被告东骏公司、赵士春、殷益萍的质证意见为：对证据一、二、三、五、六、七、十无异议。对证据四、八、九真实性无异议，但三份合同均为原告自行制作的格式合同，签订合同时，原告没有告知合同具体内容，故合同对相对方东骏公司、赵士春、殷益萍不生效，且合同内容违反了担保法第28条第2款债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利范围内免除保证责任的规定；根据证据七、八的合同编号，原告应该遗漏了其他担保人，故而增加了本案中担保人的担保责任。
被告东骏公司、赵士春、殷益萍为证明其主张举证如下：
抵押物处理协议一份。证明原告已经主张抵押物的优先受偿权，原告和被告锦帆公司、方在兵达成了抵押物处理意见，原告债权已经实现。
原告天振公司的质证意见为：对证据真实性无异议，但对被告证明目的不予认可。该协议是本案起诉后原告与被告锦帆公司协商制作，约定对锦帆公司抵押房地产进行拍卖，如无人竞拍，被告东骏公司、赵士春、殷益萍就买下抵押物，如有人竞拍，竞拍所得如不能够实现原告债权，剩余债权仍由被告东骏公司、赵士春、殷益萍共同承担。
本院认证如下：被告锦帆公司、汪淑红、方在兵未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利。对原告提供的证据，经核对，与原件无异议，内容真实，形式合法，所显示的内容与原告的陈述具有关联性，本院对其证明效力予以确认。对被告提供证据，原告对其真实性无异议，本院予以采信，该证据仅是关于原告与被告锦帆公司约定将锦帆公司抵押的房地产委托江苏紫峰拍卖有限公司拍卖变现及相关事宜，并未对原告与本案其他被告人的权利义务做出变更或免除。
根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2014年12月9日，锦帆公司向民生村镇银行借款100万元，双方签订了天民综授字第87012014200267号《综合授信合同》，借款期限为2014年12月9日至2015年12月8日。同日，锦帆公司就上述借款委托天振公司向民生村镇银行提供担保，双方签订委保字【2014】118号《委托保证合同》，约定锦帆公司未按期清偿到期债务由天振公司代为清偿的，锦帆公司除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按全部代偿款项的日万分之五乘以实际占用天数向天振公司支付代偿资金占用费，造成天振公司损失的，还应该赔偿天振公司的全部损失。同日，天振公司与民生村镇银行签订了天民高字第87012014200267-1号《最高额担保合同》，约定天振公司为天民综授字第87012014200267号《综合授信合同》项下的借款提供信用担保。同日，东骏公司与天振公司签订了企信字（2014）083号《企业信用反担保合同》，东骏公司自愿为锦帆公司提供企业信用反担保，合同对反担保期限、担保方式、权利义务、违约责任等均进行了约定。同日，锦帆公司为天振公司签订抵保字（2014）153号《反担保抵押合同》，约定以锦帆公司名下坐落于天××街道办事处××村的房地产〔土地证号：天国用（2014）第0034**号，房产证：房地权证：天字第××号〕作抵押，抵押价值及担保债权数额为100万元，并办理抵押登记。同日，汪淑红、方在兵与天振公司签订个信字（2014）260号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，赵士春与天振公司签订个信字（2014）262号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，殷益萍与天振公司签订个信字（2014）263号《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，汪淑红等四人自愿为锦帆公司提供个人信用反担保，担保范围：委托合同中约定的天振公司为锦帆公司代为清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用，合同还对个人信用反担保期限、担保方式、权利义务、违约责任等进行了约定。由于锦帆公司未能如期向民生村镇银行清偿借款，2016年3月31日，天振公司为锦帆公司代偿了借款本金1000000元、利息46489.21元，合计1046489.21元。现天振公司为行使追偿权诉至法院，要求：1、六被告连带支付原告天振公司为被告锦帆公司代偿的本息1046489.21元；2、六被告连带支付违约金209297.84元（以代偿款为基数，按约定20%计算）、资金占用费（以代偿款1046489.21元为基数，按每日万分之五自2016年3月31日计算至实际还款之日）；3、原告对抵押房产土地优先受偿；4、诉讼费由被告连带承担。
本院认为：被告锦帆公司与民生村镇银行签订的《综合授信合同》，被告锦帆公司与天振公司签订的《委托保证合同》，被告锦帆公司与天振公司签订的《反担保抵押合同》，被告东骏公司与天振公司签订的《企业信用反担保合同》，被告汪淑红、方在兵、赵士春、殷益萍与天振公司签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，均系双方当事人真实意思表示，除《委托保证合同》中关于违约金条款约定不符合法律规定外，其余内容均合法有效，各方均应自觉履行各自义务。因被告锦帆公司逾期未能归还借款本息，原告天振公司依约履行了保证责任，为被告锦帆公司代为偿还了借款本息合计1046489.21元。根据法律规定及双方当事人约定，原告天振公司履行保证责任后，有权向被告锦帆公司追偿代为偿还的借款本息1046489.21，并可要求被告锦帆公司按约定支付资金占用费。故对原告天振公司要求被告锦帆公司偿还代为清偿贷款本息1046489.21元及资金占用费的诉讼请求，本院予以支持。
因锦帆公司与天振公司签订了《反担保抵押合同》，约定锦帆公司以其坐落于天××街道办事处××村的房地产权抵押，并办理抵押登记手续，天振公司取得抵押房地产的他项权利证明，抵押权合法有效。故原告天振公司要求被告锦帆公司在债务不能清偿时对抵押物享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但应限定在抵押债权1000000元范围内。
被告东骏公司与天振公司签订了《企业信用反担保合同》，被告汪淑红、方在兵、赵士春、殷益萍均与天振公司签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，自愿为锦帆公司向天振公司提供信用反担保，上述信用反担保约定“债权同时存在借款人或第三方提供的抵押或质权反担保的，甲方（天振公司）有权自行决定行使权利的顺序，有权要求乙方（担保人）按本合同约定支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。甲方放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，乙方仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。”该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定。故原告天振公司要求被告东骏公司、汪淑红、方在兵、赵士春、殷益萍对被告锦帆公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
天振公司与锦帆公司在《委托保证合同》中关于违约金的约定，不符合法律规定，故对天振公司要求锦帆公司支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天长市锦帆电气有限公司于本判决生效后十日内偿还原告天长市天振融资担保有限公司贷款本息1046489.21元、资金占用费（以1046489.21元为基数，按每天万分之五计算，自2016年3月31日起算至本判决确定的给付之日止）。
二、原告天长市天振融资担保有限公司对被告天长市锦帆电气有限公司提供的抵押物〔土地证号：天国用（2014）第0034**号，房产证：房地权证：天字第××号〕在抵押债权1000000元范围内享有优先受偿权。
三、被告天长市东骏有机玻璃有限公司、汪淑红、方在兵、赵士春、殷益萍对被告天长市锦帆电气有限公司上述债务承担连带清偿责任；被告天长市东骏有机玻璃有限公司、汪淑红、方在兵、赵士春、殷益萍承担保证责任后，有权向被告天长市锦帆电气有限公司追偿。
四、驳回原告天长市天振融资担保有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16149元，由被告天长市锦帆电气有限公司、天长市东骏有机玻璃有限公司、汪淑红、方在兵、赵士春、殷益萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 韩玉惠
人民陪审员 郑同祥
人民陪审员 殷志强
二〇一六年八月三日
书 记 员 朱海清
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。