重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0119民初7515号
原告郭高书，男，1948年3月29日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告杨婕，女，1969年3月4日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告谢福权，男，1968年9月27日出生，汉族，住重庆市南川区。
被告郭晓勇，女，1972年11月19日出生，汉族，住重庆市南川区。
原告郭高书与被告谢福权、郭晓勇确认合同有效纠纷一案，本院于2017年11月8日立案受理后，依法由审判员冯骥独任审判。后原告郭高书根据其民事诉状上事实和理由明确其诉讼请求，本院依法变更本案案由为案外人执行异议之诉，并追加杨婕为被告参加诉讼。本案依法转为普通程序，由审判员冯骥担任审判长，与人民陪审员李华兰、侯刚林组成合议庭，共同负责案件审判，并适用普通程序公开开庭进行审理。原告郭高书，被告杨婕，被告谢福权，被告郭晓勇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郭高书诉称，原告和被告郭晓勇系父女关系，被告谢福权与被告郭晓勇系夫妻关系。位于重庆市南川区XX街道XX路XX号X幢X单元X-
X号房屋（房产证号：304房地证2010字第00211号，面积：88.65平方米）系原告和被告郭晓勇、谢福权共同出资，共同所有的合法财产（原告和被告郭晓勇、谢福权于2009年10月6日签订《协议》，原告占有房屋50%份额，被告郭晓勇、谢福权各自占有房屋25%份额）。2009年11月办理房屋产权登记时，由于原告年老等等原因，才将房屋登记在被告郭晓勇名下，但该房屋确系原告和被告郭晓勇、谢福权共同共有财产。既然是合法财产，任何单位或个人均不能侵害和侵犯。重庆市南川区人民法院作出（2017）渝0119执3112号执行裁定书对房屋予以查封，原告为维护自身权益对该执行裁定书提出异议，重庆市南川区人民法院于2017年10月12日裁定驳回了原告（案外人）所提执行异议，并告知原告在收到该裁定书之日起15日内可提起诉讼。重庆市南川区人民法院对房屋的查封是错误的，应当立即予以撤销或解除。原告起诉至人民法院，请求判令：确认原告和被告郭晓勇、谢福权于2009年10月6日签订的《协议》（视为财产分割协议）有效，并确定该房屋原告占有50%产权份额，被告郭晓勇、谢福权各自占有25%产权份额；案件诉讼费由被告郭晓勇、谢福权负担。诉讼中，原告明确其诉讼请求为：要求对位于重庆市南川区XX街道XX路XX号X幢X单元X-
X号房屋解除查封，并确认原告享有该房屋50%产权，被告郭晓勇、谢福权各自享有该房屋25%产权。
被告杨婕辩称，不同意解除查封。因为涉案房屋是被告郭晓勇的名字，根据相关法律规定，没有依法登记就不产生法律效力，既然涉案房屋没有原告的名字，就不属于原告所有。
被告谢福权辩称，当时购买涉案房屋时，因为当时经济状况不好，原告和被告谢福权、郭晓勇就共同筹钱买房子。当时原告出资6万元（包括原告的工作收入以及原告向杨秀兰的借款1万元），被告谢福权、郭晓勇出资5万多，房屋总价是9万多元，装修和家具2万多，房屋共计了出资11万多。之所以没有将原告名字登记上去，是因为原告年纪大了，考虑到以后房屋过户产生的税费等问题，同时被告谢福权、郭晓勇也想给原告的儿子郭伦另外购买一套房子作为原告对涉案房屋出资的对价，因此，涉案房屋才登记了被告郭晓勇的名字。
被告郭晓勇辩称，同意被告谢福权的答辩意见。
经审理查明，涉案房屋位于重庆市南川区XX路XX号X幢X单元X-
X号，登记产权人为郭晓勇，房屋产权证号为304房地证2010字第00211号，建筑面积88.65平方米。2017年1月10日，杨婕作为原告以谢福权、郭晓勇为被告提起民间借贷之诉，要求谢福权、郭晓勇向其偿还借款433000元并承担自2015年7月13日起至2017年2月22日止按月利率2%计算的资金利息。诉讼中，杨婕申请了诉讼财产保全，本院于2017年1月18日作出（2017）渝0119民初409号民事裁定书，对杨婕提出的查封谢福权、郭晓勇房产、车辆及冻结谢福权、郭晓勇银行存款的诉讼财产保全申请予以准许。据此本院依法查封了郭晓勇名下的涉案房屋。该案审理过程中，本院根据谢福权申请追加了杜明文、唐顺磊为被告参加诉讼。2017年3月7日，本院作出（2017）渝0119民初409号民事判决书，判决：限谢福权、郭晓勇于判决生效后立即偿还杨婕借款本金及利息共计533000元，并驳回杨婕其他诉讼请求。谢福权不服该判决提起上诉，重庆市第三中级人民法院于2017年7月25日作出（2017）渝03民终1216号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。
另查明，郭高书与郭晓勇系父女关系。本院在办理申请执行人杨婕与被执行人谢福权、郭晓勇民间借贷纠纷强制执行一案中，案外人郭高书向本院提出书面异议，提出涉案房屋系案外人与二被执行人的共有房屋，案外人占50%的产权，二被执行人各占25%的产权，请求解除涉案房屋的查封。本院于2017年10月12日作出（2017）渝0119民初0119执异123号执行裁定书，裁定驳回案外人郭高书所提执行异议。郭高书对该裁定书不服，于2017年11月8日提起本案诉讼。
诉讼中，（一）郭高书当庭提交其与谢福权、郭晓勇签订的《协议》一份。该协议落款时间系机打为2009年10月6日。该协议载明以下内容：“郭高书、谢福权和郭晓勇三人共同于2007年6月购买南川区XX街道办事处XX路XX号X幢X单元X-
X房屋一套，购房价96500元，装修费用6800元，购买家具用费11500元，一共用费114800元。出资情况：郭高书出资6万元，谢福权、郭晓勇二人出资54800元，就产权所属一直未落实一直未过户，因郭高书之子郭伦结婚到江津后，于2009年10月，经三人协商达成如下：一、产权所属三人所有，郭高书占一半和谢福权、郭晓勇两人占一半。二、由郭晓勇负责过户，过户的费用由谢福权、郭晓勇负责。三、此协议一式两份，郭高书一份，谢福权、郭晓勇一份，从签字之日起生效。”该协议尾部有郭高书、谢福权、郭晓勇各自的签名捺印。郭高书提交该证据拟证明涉案房屋系其与谢福权、郭晓勇共同购买；谢福权、郭晓勇认可该协议的真实性；杨婕不认可该协议的真实性，提出可能是郭高书与谢福权、郭晓勇在涉案房屋被查封后伪造。（二）郭高书同时提交了电信公司收据三份、电信回执单一份、电费发票三张、网络查询打印件一份，拟证明涉案房屋的座机电话和电表均系以其儿子郭伦的名字开户，也证明原告也是涉案房屋实际权利人；谢福权、郭晓勇认可上述单据的真实性；杨婕提出仅凭上述单据看不出来涉案房屋安装了郭伦名义开户的固定电话和电表。（三）郭告书还提交了居委会证明两份，一份是南川区XX街道XX社区居民委员会开具，一份是重庆市南川区XX镇XX村民委员会开具。两份证明落款时间均为2017年12月12日，且两份证明均载明以下内容“郭高书男身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX原住南川区XX镇XX村X组，于2007年6月与郭晓勇、谢福权共同在南川区XX街道办事处XX路XX号购买房屋一套（X单元X-X）。2007年9月搬到南川区XX街道办事处XX路XX号（X单元X-X）居住至今。”谢福权、郭晓勇认可两份证明的真实性；杨婕不认可两份证明的真实性。（四）郭高书、谢福权以及郭晓勇当庭作如下陈述：涉案房屋系2007年在中介公司老板胡健处购买，房屋总价9.6万元，之后进行装修并购置家具又支付2万多元，就涉案房屋共计支付了11万多；涉案房屋购买后，谢福权和郭晓勇两夫妻就在该房屋内居住，后因郭伦结婚需要新房，就将涉案房屋暂给郭伦使用，谢福权和郭晓勇两夫妻在外租房居住；郭高书系自始至终在涉案房屋内居住；之所以涉案房屋的固定电话和电表是以郭伦名义开户，就是考虑到涉案房屋是留给郭伦居住；涉案房屋从购买后两年多未从卖家处过户，之后因郭伦去了江津，经过协商，考虑到郭高书年纪大了以及房屋以后过户相关税费问题，才将涉案房屋登记为郭晓勇的名字而并未登记郭高书名字，但实际产权归属确定为郭高书占50%份额，谢福权和郭晓勇各自占25%份额，三方为此签订了《协议》。杨婕提出郭高书、谢福权、郭晓勇的上述陈述自相矛盾，房屋产权证上只有郭晓勇名字，只认可涉案房屋系郭晓勇所有。
上述事实，有原告提交的《协议》一份、电信公司收据三份、电信回执单一份、电费发票三张、网络查询打印件一份、居委会证明二份、（2017）渝0119民初0119执异123号执行裁定书一份、郭伦身份证复印件一份、304房地证2010字第00211号房屋产权证一份，被告杨婕提交的（2017）渝0119民初409号民事裁定书一份、（2017）渝0119民初409号民事判决书一份、（2017）渝03民终1216号民事判决书一份及双方当事人陈述证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，其证明力足以认定。
本院认为，原告郭高书作为案外人应就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。在本案中，涉案房屋登记在被告郭晓勇名下，原告郭高书举示的《协议》、以郭伦名字开户的固定电话、电表相关票据以及居委会证明，并不具有物权确权效力。本案中原告郭高书并未举示有效证据证明其对涉案房屋有实际出资以及其享有涉案房屋50%产权，因此，本院依法认定原告郭高书对涉案房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益。故，对原告郭高书要求对涉案房屋解除查封同时要求确认涉案房屋原告享有50%产权及被告谢福权、郭晓勇各自享有25%的诉讼请求，本院依法均不予支持。综上，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款的规定，判决如下：
驳回原告郭高书的诉讼请求。
案件受理费80元（原告已预交3275元），由原告郭高书负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费80元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 冯 骥
人民陪审员 李华兰
人民陪审员 侯刚林
二〇一八年四月二十七日
书 记 员 龙军宏