广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0781民初1935号原告：台山市台城街道办事处礼边村常安经济合作社。住所地：台山市台城街道办事处礼边村。法定代表人：郭伟才，该社社长。委托诉讼代理人：蓝亮、李凯欣，广东国晖（江门）律师事务所专职律师。被告：郭建环，男，1975年9月15日出生，汉族，住台山市，被告：徐晓儒，女，1978年2月7日出生，汉族，住台山市，原告台山市台城街道办事处礼边村常安经济合作社（以下简称“常安经济合作社”）与被告郭建环、徐晓儒合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告常安经济合作社的法定代表人郭伟才、委托诉讼代理人蓝亮和被告郭建环、徐晓儒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。常安经济合作社向本院提出诉讼请求：1.判令解除常安经济合作社与郭建环订立的《台山市台城镇农村土地承包合同》《土地出租合同书》《承包鱼塘合同书》；解除常安经济合作社与徐晓儒订立的《租赁土地合同》《协议书》；2.判令郭建环、徐晓儒向常安经济合作社支付2015、2016年承包款75516元；3.判令郭建环、徐晓儒向常安经济合作社支付2017年1月1日起至双方实际解除上述合同日止的承包款（按照每月3196.7元的标准计算，暂计至2017年7月31日为22376.9元）；4.判令郭建环、徐晓儒向常安经济合作社返还第1项诉讼请求中所涉及的全部鱼塘、土地。事实和理由：2004年8月19日，常安经济合作社与案外人刘洪振订立《台山市台城镇农村土地承包合同》，约定将软凹鱼塘面积23亩发包给其经营，期限自2004年3月1日起至2023年12月30日止，承包款需于每年1月1日缴交，其中，2014年至2018年的承包款为每年2029元。2004年10月16日，常安经济合作社与案外人郭锦祥订立《土地出租合同书》，约定将软凹岗地面积1.5亩发包给其经营，期限自2004年9月1日起至2024年12月30日止，承包款需于每年一月底前结清，其中，2015年至2019年的承包款为每年132元。2011年7月9日，常安经济合作社与徐晓儒订立《租赁土地合同》，约定将测海的土地面积1484平方米发包给其经营，期限自2011年7月1日起至2021年12月31日止，其中，2017年起每月每平方米承包款为1.68元，需每季度缴交上一期承包款；后双方于2014年1月25日订立《协议书》，约定承包面积由原来的1484平方米变更为1250平方米，其余条款不作变更。2013年1月17日，常安经济合作社与郭建环订立《承包鱼塘合同书》，约定将后门坑鱼塘面积4.5亩发包给其经营，期限自2013年1月1日起至2027年12月31日止，承包款需于每年1月15日前缴纳，其中，2013年1月1日至2017年12月31日的承包款为每年11000元。在上述合同的基础上，常安经济合作社发包给刘洪振、郭锦祥的鱼塘、土地后来均由郭建环承包，但双方只是口头变更上述合同的承包人，其余条款均按原合同执行。因郭建环、徐晓儒拖欠常安经济合作社上述鱼塘、土地的承包款，郭建环分别于2016年1月29日、同年12月5日、2017年1月23日向常安经济合作社作出书面承诺书，确认2015年、2016年拖欠的承包款共计75516元，并最后承诺于2017年6月30日前缴交全部拖欠的承包款。但是，经常安经济合作社多次催告，截至起诉之日，郭建环、徐晓儒共计拖欠常安经济合作社2015年、2016年承包款75516元及2017年1月至6月承包款19180.2元未予支付，常安经济合作社对此可根据承包合同及承诺书的约定和《中华人民共和国合同法》（以下简称“合同法”）第九十三条第二款、第九十四条第四项的规定解除与郭建环、徐晓儒的承包经营关系。另，郭建环与徐晓儒是夫妻关系，上述欠款事实发生在郭建环、徐晓儒婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，因此，郭建环、徐晓儒应对上述拖欠的承包款共同向常安经济合作社承担清偿责任。综上所述，郭建环、徐晓儒的行为已违反合同的约定及法律的规定，严重损害常安经济合作社的合法权益。因此，常安经济合作社特向法院提起诉讼，请判如所请。郭建环、徐晓儒共同辩称，郭建环、徐晓儒承认常安经济合作社主张的其拖欠2015、2016年承包款75516元及2017年1月起每月应缴承包款为3196.7元的事实。常安经济合作社主张案外人刘洪振、郭锦祥将自己在案涉合同中的权利和义务一并转让给郭建环不属实，软凹鱼塘23亩、软凹岗地1.5亩现确实均由郭建环、徐晓儒占有，但这是因为刘洪振、郭锦祥口头委托郭建环、徐晓儒对上述鱼塘、岗地进行管理。不同意常安经济合作社第1项和第4项诉讼请求，郭建环、徐晓儒在案涉鱼塘、土地经营多年，投资了很多钱，2015年以前的承包款均已按时支付，由于近两年市场不景气，郭建环、徐晓儒经营亏本，无能力及时支付承包款，希望常安经济合作社可以宽限两个月，等郭建环、徐晓儒赚到钱再支付承包款，如果届时仍未能支付承包款，郭建环、徐晓儒同意解除合同及返还鱼塘、土地。现郭建环、徐晓儒在案涉鱼塘、土地饲养猪、鸭、鱼，如果立即解除合同并返还鱼塘、土地，郭建环、徐晓儒无法继续经营，则无能力支付拖欠的承包款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：常安经济合作社提供的台山市台城街道礼边社区村民委员会《证明》、广东省农村集体经济组织证明书、郭伟才身份证、台集有（2012）第00401050号《集体土地所有证》及宗地图、台集有（2012）第00401051号《集体土地所有证》及宗地图、郭建环身份证、《台山市台城镇农村土地承包合同》（承包方为刘洪振）、《土地出租合同书》（承租人为郭锦祥）、《租赁土地合同》及《协议书》（承租人为徐晓儒）、《法律见证书》（见证的合同为《承包鱼塘合同书》，承包方为郭建环）、《承诺书》4份。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭建环、徐晓儒是夫妻关系,共同在案涉鱼塘、土地饲养猪、鸭、鱼等。2004年8月19日，常安经济合作社作为发包方与案外人刘洪振作为承包方订立《台山市台城镇农村土地承包合同》，约定常安经济合作社将软凹鱼塘面积23亩发包给刘洪振经营，期限自2004年3月1日起至2023年12月30日止，承包款于每年1月1日缴交，其中，2014年至2018年的承包款为每年2029元。现该鱼塘由郭建环和徐晓儒占有、使用。2004年10月16日，常安经济合作社作为出租人与案外人郭锦祥作为承租人订立《土地出租合同书》，约定常安经济合作社将软凹岗地面积1.5亩发包给郭锦祥经营，期限自2004年9月1日起至2024年12月30日止，租金需于每年一月底前结清，其中，2015年至2019年的租金为每年132元。现该岗地由郭建环和徐晓儒占有、使用。2011年7月9日，常安经济合作社作为出租人与徐晓儒作为承租人订立《租赁土地合同》，约定常安经济合作社将测海的土地面积1484平方米发包给徐晓儒经营，期限自2011年7月1日起至2021年12月31日止，租金为2011年7月1日至2016年12月31日每月2374.4元、2017年至合同结束每月2493元，订立合同时徐晓儒应交清2011年7月1日至同年9月30日的租金7123.2元，以后每季度5日前缴交上一季度租金。该合同第六条约定：“任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方全部负担。”2014年1月25日，常安经济合作社、徐晓儒订立《协议书》，约定因进行水利工程，双方订立的合同的面积由1484平方米变更为1250平方米，承包款从2013年7月1日起按1250平方米计算，其他条款按原合同执行。2013年1月17日，常安经济合作社作为发包方（甲方）与郭建环作为承包方（乙方）订立《承包鱼塘合同书》，约定常安经济合作社将后门坑鱼塘面积4.5亩发包给郭建环经营，期限自2013年1月1日起至2027年12月31日止，承包款为2013年至2017年每年11000元、2018年至2022年每年11880元、2023年至2027年每年13068元，管理费为当年承包款的5%，郭建环应在每年1月15日前缴交当年承包款及管理费。该合同第七条第2点约定：“……如乙方欠款时间超过一个月或违反本合同条款的，甲方有权单方终止合同，收回乙方上述承包的鱼塘……”郭建环、徐晓儒从2015年起拖欠常安经济合作社上述鱼塘、土地的承包款（本院注：含租金，下同），郭建环分别于2016年1月29日、同年12月5日、2017年1月23日在四份《承诺书》签名，确认拖欠2015年、2016年承包款共75516元。其中，落款日期为2017年1月23日的《承诺书》内容如下：“本人于2017年1月23日在礼边常安村村民的见证下承诺在2017年4月30日前将所欠常安经济合作社的承包款共75516元缴交（款项所属2015年、2016年承包款，合同涉及承包合同负责人有郭建环、郭锦祥、刘洪振、徐晓儒），否则自愿退出上面合同的承包经营权交由常安经济合作社处置并要在2017年6月30日前缴交所欠的承包款，特签本承诺书交常安经济合作社为依据。”因郭建环、徐晓儒未按《承诺书》约定的期限支付承包款，常安经济合作社经多次催收未果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，常安经济合作社在庭审中陈述，由于刘洪振已出国、无法联系其本人，郭锦祥不同意配合常安经济合作社，因此常安经济合作社无法提供证据证明其主张的刘洪振、郭锦祥将自己在案涉合同中的权利和义务一并转让给郭建环。本院认为，本案是合同纠纷。常安经济合作社与徐晓儒订立的《租赁土地合同》《协议书》及与郭建环订立的《承包鱼塘合同书》是当事人的真实意思表示，没有违反有关法律、法规的规定，为有效合同，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据合同法第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，常安经济合作社与徐晓儒约定“任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方全部负担”，与郭建环约定“……如乙方欠款时间超过一个月或违反本合同条款的，甲方有权单方终止合同，收回乙方上述承包的鱼塘……”，郭建环、徐晓儒从2015年起拖欠常安经济合作社承包款，经常安经济合作社多次催告仍未履行，其行为已违约，双方约定的解除合同的条件已经成就，常安经济合作社作为解除权人可以解除合同，常安经济合作社请求解除上述《租赁土地合同》《协议书》《承包鱼塘合同书》，有事实根据和法律依据，本院予以支持。郭建环、徐晓儒是夫妻关系，案涉债务为夫妻共同债务，依法应由郭建环、徐晓儒共同履行。根据合同法第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，上述合同解除后，郭建环、徐晓儒应当向常安经济合作社返还测海土地面积1250平方米和后门坑鱼塘面积4.5亩，并应根据合同履行期间占有使用案涉土地、鱼塘的情况，参照合同约定支付合同解除前的承包款。郭建环、徐晓儒承认拖欠2015年、2016年承包款75516元及2017年1月起每月应缴承包款为3196.7元的事实（本院注：含案外人刘洪振和郭锦祥承包、承租但实际由郭建环和徐晓儒占有使用的土地、鱼塘的承包款、租金），常安经济合作社请求郭建环、徐晓儒支付上述承包款，理据充足，本院予以支持。关于常安经济合作社主张案外人刘洪振、郭锦祥将自己在《台山市台城镇农村土地承包合同》《土地出租合同书》中的权利和义务一并转让给郭建环，请求解除该两份合同并请求郭建环、徐晓儒返还软凹鱼塘面积23亩、软凹岗地面积1.5亩的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，常安经济合作社未能提供证据证明其上述事实主张，依法应承担举证不能的不利后果，本院对该主张不予采纳，对该请求不予支持。综上所述，常安经济合作社与徐晓儒订立的《租赁土地合同》《协议书》及与郭建环订立的《承包鱼塘合同书》应当解除，郭建环、徐晓儒应向常安经济合作社返还测海土地面积1250平方米和后门坑鱼塘面积4.5亩，并应支付2015年、2016年承包款75516元及2017年1月起至解除合同日止的承包款（每月3196.7元）；常安经济合作社的其他诉讼请求无事实根据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告台山市台城街道办事处礼边村常安经济合作社与被告徐晓儒订立的《租赁土地合同》《协议书》，解除原告台山市台城街道办事处礼边村常安经济合作社与被告郭建环订立的《承包鱼塘合同书》；二、被告郭建环、徐晓儒于本判决发生法律效力之日起十五日内共同向原告台山市台城街道办事处礼边村常安经济合作社支付2015年、2016年的承包款、租金75516元及从2017年1月起至上述第一判项所涉合同解除日止的承包款、租金（按照每月3196.7元的标准计算，暂计至2017年7月31日为22376.9元）；三、被告郭建环、徐晓儒于本判决发生法律效力之日起十五日内共同向原告台山市台城街道办事处礼边村常安经济合作社返还测海土地面积1250平方米和后门坑鱼塘面积4.5亩；四、驳回原告台山市台城街道办事处礼边村常安经济合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2247元，由被告郭建环、徐晓儒共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  朱新怡人民陪审员  黄俊明人民陪审员  甄惠嫦二〇一七年十二月四日书 记 员  林金龙