重庆市南川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0119民初6296号
原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司，住所地重庆市南川区南园路24号A幢2-1号，统一社会信用代码91500119077259248T。
法定代表人罗强，重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司总经理。
委托代理人杨艳，上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所律师。
被告候召会，女，1969年5月25日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告李云忠，男，1967年8月11日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告李涛，男，1990年4月29日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。
被告张国宪，男，1965年5月14日出生，汉族，居民，住重庆市九龙坡区。
被告梁大梅，女，1963年3月21日出生，汉族，居民，住重庆市九龙坡区。
原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司（以下简称宏耀公司）与被告候召会、李云忠、李涛、张国宪、梁大梅追偿权纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后，依法由审判员袁经盛担任审判长，与人民陪审员王家英、胡体洪组成合议庭，适用普通程序于2017年5月19日公开开庭审理了本案。原告宏耀公司的委托代理人杨艳、被告张国宪、梁大梅到庭参加了诉讼；被告候召会、李云忠、李涛因除公告送达方式以外的方式无法送达传票等法律文书，本院于2017年2月15日在重庆法院公众服务网公告送达期满后，被告候召会、李云忠、李涛仍未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告宏耀公司诉称，请求依法判令，一、被告候召会立即偿还原告担保代偿款项1348991.02元，并分别从2016年3月3日起以48997元为基数、从2016年9月27日起以1299994.02元为基数按中国人民银行规定的逾期贷款利率的两倍计算资金占用费至该款付清之日止；二、被告候召会立即向原告支付违约金130000元；三、被告候召会立即支付原告实现债权的律师费30000元；四、被告李云忠、李涛对上述债务承担连带清偿责任；五、原告对被告张国宪、梁大梅所有的位于重庆市九龙坡区XXX路166号XX幢XXX号的房屋（房地产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权对该房屋拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿；六、本案的诉讼费和保全费由五被告承担。
被告张国宪、梁大梅辩称，原告的起诉属实，但是应当将借款人候召会的所有财产用来偿还上述债务后，其最多只承担300000元的债务，不能优先处置其提供抵押的房产。
被告候召会、李云忠、李涛未作答辩。
经审理查明，2015年4月8日，被告候召会作为借款人与重庆银行股份有限公司南川支行作为贷款人签订了《重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同》，该合同主要约定被告候召会向重庆银行股份有限公司南川支行贷款1300000元，贷款期限自2015年4月8日起至2016年4月8日。同日，原告宏耀公司作为保证人与重庆银行股份有限公司南川支行作为债权人签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，该合同主要约定原告宏耀公司为被告候召会向重庆银行股份有限公司南川支行的贷款1300000元所产生的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用等提供连带保证责任担保，担保期限为前述债务履行期限届满后两年。2015年4月13日，重庆银行股份有限公司南川支行依照约定向被告候召会发放了贷款1300000元。
2015年4月9日，被告候召会作为委托人甲方与原告宏耀公司作为受托人乙方签订了《委托担保合同》，该合同主要约定乙方对甲方向重庆银行股份有限公司南川支行的贷款1300000元所产生的全部债务提供连带责任保证担保，甲方向乙方支付相应的担保费；甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，具体事项另立反担保合同；甲方在借款期限届满未按合同约定向贷款人清偿，导致乙方代偿的，乙方代偿后有权向甲方收取代偿资金占用费。代偿资金占用费以乙方代偿的全部债务为基数，按中国人民银行规定的逾期贷款利率的两倍计算，自代偿次日起计算至乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止；甲方有借款期限届满未向贷款人清偿或足额清偿的，乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和甲方应支付的担保费、代偿资金占用费、违约金、赔偿金以及乙方行使追偿而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、……、律师代理费等等）；甲、乙双方应严格履行本合同，若一方不履行本合同义务或履行合同义务不符合约定的，应按担保贷款金额（壹佰叁拾万元整）的10%向对方支付违约金（违约金不包含本合同约定的代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用）。
2015年4月9日，原告宏耀公司作为担保保证人甲方与被告候召会、李云忠、李涛作为反担保自然人保证人乙方签订了《反担保保证合同》，该合同主要约定甲方作为保证人为被告候召会向重庆银行股份有限公司南川支行的贷款1300000元所产生的全部债务提供连带责任保证担保，为此乙方自愿为甲方的保证担保提供保证反担保；乙方在本合同约定的反担保范围内向甲方承担连带责任保证担保，本反担保保证期间为：自本合同约定担保的债权履行期限届满后两年；本反担保保证合同所担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，甲方要求乙方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、……等等）。同日，原告宏耀公司作为抵押权人甲方与被告张国宪、梁大梅作为抵押人乙方签订了《反担保抵押合同》，该合同主要约定甲方作为保证人为被告候召会向重庆银行股份有限公司南川支行的贷款1300000元所产生的全部债务提供连带责任保证担保，为此乙方自愿为甲方的保证担保提供抵押证反担保，本反担保抵押合同所担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，甲方实现抵押权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、……等等）；乙方提供的抵押财产为位于重庆市九龙坡区XXX路166号XX幢XXX号的房屋（房地产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号），同日双方对前述抵押的房屋办理了抵押登记。后被告候召会未按约向重庆银行股份有限公司南川支行偿还贷款本息，原告宏耀公司遂于2016年3月2日代被告候召会向重庆银行股份有限公司南川支行偿还了48997元，于2016年9月26日代被告候召会向重庆银行股份有限公司南川支行偿还了1299994.02元。
另查明，2016年9月27日，原告宏耀公司与上海虹桥正瀚（重庆）律师事务所签订了其诉候召会、李云忠、李涛、张国宪、梁大梅追偿权纠纷一案的诉讼专项法律服务委托协议，并支付了30000元的法律服务费。
上述事实，有原告宏耀公司的陈述及被告张国宪、梁大梅的辩解，以及原告宏耀公司提交的重庆银行股份有限公司个人经营性借款合同、重庆银行股份有限公司保证合同、核保书、担保承诺函、融资咨询及财务顾问服务协议及咨询费计算审核表、担保申请书、委托担保合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、放款通知书、重庆银行个人贷款借款借据、XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号的重庆市房地产权证（抵押专用）、XXX房地证XXXX字第XXXXX号的重庆市房地产权证、担保业务逾期（垫款）通知书、逾期授信业务通知书、原告宏耀公司为被告候召会代偿的银行转账凭证、诉讼专项法律服务委托协议及法律服务费发票等证据在案佐证，上述证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，《委托担保合同》是原告宏耀公司与被告候召会双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，系双方真实意思表示，双方都应该按照合同的约定全面履行自己的义务。当被告候召会未按约向重庆银行股份有限公司南川支行履行还款义务时，原告宏耀公司作为连带责任保证人在担保期间内承担了保证责任后有权向被告候召会追偿，同时，原告宏耀公司在履行保证责任中所受的损失，被告候召会应按其双方约定进行赔偿。原告宏耀公司要求被告候召会立即偿还原告因履行担保责任支付的款项1348991.02元，并分别从2016年3月3日起以48997元为基数、从2016年9月27日起以1299994.02元为基数按中国人民银行规定的逾期贷款利率的两倍计算资金占用费至该款付清之日止，同时向原告支付130000元违约金的请求符合双方合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。原告宏耀公司要求被告候召会承担本案律师费30000元的请求，双方在《委托担保合同》中进行了明确约定，且原告已实际支付，现原告主张被告候召会支付，符合双方合同的约定，且未超出律师行业收费标准，对该请求本院依法予以支持。被告李云忠、李涛为上述担保提供了连带责任保证的反担保，并与原告签订了《反担保保证合同》，系双方真实意思表示，具有法律效力，合同当事人均应信守。因此原告宏耀公司在反担保保证期间内要求被告李云忠、李涛对被告候召会的上述债务承担连带清偿责任的请求，符合双方合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。被告张国宪、梁大梅以其所有的位于重庆市九龙坡区XXX路XXX号XX幢XXX号的房屋（房地产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）为上述担保提供了抵押反担保，与原告签订了《反担保抵押合同》并办理了抵押登记，系双方真实意思表示，具有法律效力，双方当事人均应信守。因此原告宏耀公司要求对被告张国宪、梁大梅所有的位于重庆市九龙坡区XXX路166号XX幢XXX号的房屋（房地产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权对该房屋拍卖、变卖后的价款优先受偿的请求符合双方合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告候召会在本判决生效后立即偿还原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司因履行担保责任支付的款项1348991.02元，并分别从2016年3月3日起以48997元为基数、从2016年9月27日起以1299994.02元为基数按中国人民银行规定的逾期贷款利率的两倍计算资金占用费至该款付清之日止；
二、由被告候召会在本判决生效后立即向原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司支付违约金130000元；
三、由被告候召会在本判决生效后立即给付原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司为本案支出的律师费30000元；
四、被告李云忠、李涛对上述债务承担连带清偿责任；
五、原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司对被告张国宪、梁大梅所有的位于重庆市九龙坡区XXX路XXX号XX幢XXX号的房屋（房地产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权对该房屋拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18380元，保全费5000元，共计23380元（原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司已预交），由被告候召会、李云忠、李涛、张国宪、梁大梅负担。被告候召会、李云忠、李涛、张国宪、梁大梅负担之金额限于本判决发生法律效力后迳付原告重庆市南川区宏耀融资担保有限责任公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 袁经盛
人民陪审员 王家英
人民陪审员 胡体洪
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 王溢麟