福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初1411号
原告：唐根钗，女，1983年6月10日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
委托诉讼代理人：黄祖斌(系唐根钗丈夫)，男，1984年12月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：福州怡豪物业管理有限公司宁德分公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区闽东中路26号(东嘉花园)2幢205室，统一社会信用代码91350901070857667K。
法定代表人：周光丽，总经理。
委托诉讼代理人：杨铃辉，福建晨信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈晓慧，福建晨信律师事务所实习律师。
原告唐根钗与被告福州怡豪物业管理有限公司宁德分公司物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐根钗及其委托诉讼代理人黄祖斌，被告福州怡豪物业管理有限公司宁德分公司委托诉讼代理人杨铃辉、陈晓慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐根钗向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告经济损失1000元；2.判令被告退还2017年7-8月份物业服务费236.2元；3.判令被告停止停水、停电违法侵权行为。事实和理由：原告系宁德市财富广场下沉式158号商铺商户。2017年7月26日，被告以原告租赁的商铺未安装隔油池为由采取停电营业相威胁，同年8月1日，在原告未欠被告物业费、电费情况下，采取停电措施达3个小时，严重影响原告正常经营，8月28日，被告又以原告未装隔油池为由威胁停水、停电。被告无视商户权益，依据相关法律规定，被告应对原告所受损失承担赔偿责任。
被告福州怡豪物业管理有限公司宁德分公司辩称：原告未安装隔油池的行为违反《前期物业服务委托合同》、《宁德联信•财富广场业主临时公约》，被告为维护全体业主的合法权益，根据合同约定对原告采取停电一小时的催改措施并无不当，并未侵犯原告的合法权益。一、安装隔油池及排污管道对经营餐饮业的商铺来说是前期装修必不可少的一项工程，否则，在经营过程中，商户将产生的油水直接排入公共排水管道中，势必造成公共排水管道的堵塞，从而导致整栋建筑物排水系统的瘫痪。排水管道为单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，原告为保障下沉式商业街所有商户及业主的权益，要求经营餐饮业的商户需安装隔油池及排污管道。2017年3月21日，原告到被告处办理装修申请手续时，被告已告知原告因下沉式商铺不具备经营餐饮业的硬性条件，需商户自行在户内安装隔油池及排污管道，并明确提醒原告若违反装修规定，被告将采取必要的措施，包括停电，原告已签字确认。因原告未按照被告的要求安装安装隔油池及排污管道，被告于2017年7月26日向原告送达了《整改通知书》，告知原告务必于7月31日18时之前进行整改，否则，被告有权依据相关法律法规及合同约定，自2017年8月1日9时起暂停用电服务直至原告整改完成为止，但原告以拒绝整改为由拒签此份《整改通知书》。2017年8月28日，被告再次发出《整改通知书》，通知书明确原告已于7月26日发函告知要求原告于8月1日前整改完成。根据《前期物业服务委托合同》第一条第二款第9点规定：“按照安全、公平合理的原则，正确处理物业的给排水、通风采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。”第10点规定：“在违反物业管理法规政策及业主公约的行为时，同意授权被告采取如下处理措施：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失或拒不改正违规行为的责任人采取停水、停电等催改措施”。《前期物业服务委托合同》、《宁德联信•财富广场业主临时公约》的规定同样约束物业的使用人，即原告。为此，在原告拒不配合整改的情况下，违反了《前期物业服务委托合同》及《宁德联信•财富广场业主临时公约》的相关规定。原告为保障下沉式商业街全体业主及租户的权益，采取停电的方式制止原告的违规行为有理有据的，并无不当，在此情形之下，原告主张退还7-8月份的物业费是没有依据的。关键是被告也仅在2017年8月1日早上8点半到九点半期间停电1小时，而非原告主张的3小时，而且被告并未对原告采取停水的催该措施。二、暂且不论被告的行为是否侵犯原告的权益，原告诉请主张1000元的经济赔偿金及退还236.2元的物业费，依据谁主张谁举证的原则，原告理应提交相应的证据证实因停电1小时，造成经济损失1000元以及退还236.2元的物业费的依据，但是，原告对该项诉求没有提供相应的证据予以证明，应当承担举证不能的后果，该项诉求不应得到支持。综上所述，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，恳请法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的事实和证据，本院予以确认，并归纳如下：原告系宁德市财富广场下沉式158号商铺承租户，该商铺权利人为周宜菊，被告系宁德市财富广场物业服务企业。2016年，周宜菊与被告就上述商铺签订了《前期物业服务委托合同》一份，周宜菊把该商铺前期物业服务委托被告，其中合同约定：按照安全、公平合理的原则，正确处理物业的给排水、通风采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益；在违反物业管理法规政策及业主公约的行为时，同意授权被告采取如下处理措施：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失或拒不改正违规行为的责任人采取停水、停电等催改措施。2017年3月21日，原告因经营餐饮业承租上述商铺后，对商铺进行装修，同时，向被告缴纳7-8月份物业服务费236.2元，同年7月26日，被告以原告从事餐饮行业未装隔油池限期在7月31日前整改，并告知逾期未整改则在8月1日起暂停用电服务。8月1日，原告仍未安装隔油池，被告在当天上午予以停电处理。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”第八十三条：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。”原告作为宁德市财富广场下沉式158商铺承租户，该商铺权利人与被告签订的《前期物业服务委托合同》也受制于原告，合同约定，业主或使用人在违反物业管理法规政策及业主公约的行为时，同意授权被告采取如下处理措施：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失或拒不改正违规行为的责任人采取停水、停电等催改措施。因而，被告作为宁德市财富广场全体业主委托的物业服务单位，有权对使用人（即原告）在商铺未安装隔油池的情形下进行营业，从而危及该栋建筑物全体业主共有的排水系统正常使用，给予通知限期整改，所采取的有限时间内停电措施，仅仅是催促原告整改，并不为过，同时，也符合合同本意，原告据以主张被告存在侵权，不能成立，不予支持。原告主张被告赔偿原告经济损失1000元及退还物业费236.2元，该诉请依据不足，亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十二条、第八十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条、第十二条，国务院《物业管理条例》第七条第（二）项、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告唐根钗的诉讼请求。
案件受理费25元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 员 蒋俐兴
二〇一七年十月二十六日
法官助理 林芳苓
书 记 员 陈巧梨
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国物权法》
第八十二条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
第十二条因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。
国务院《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。