福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初2339号
原告：王刘忠，男，1991年9月29日出生，汉族，住福建省霞浦县，现住福建省宁德市东侨开发区，
被告：林裕干，男，1986年5月30日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，
原告王刘忠与被告林裕干合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王刘忠到庭参加诉讼，被告林裕干经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王刘忠向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2016年7月1日签订的《典房协议》；2.判令林裕干立即返还王刘忠房屋典金100000元并支付违约金5000元。事实和理由：王刘忠与林裕干于2016年7月1日签订一份《典房协议》，林裕干将位于宁德市××经济开发区××（××区）2幢1405室的房屋（包括杂物间）出典给王刘忠使用。协议约定：典房期限从2016年7月1日至2019年7月1日止，计三年；典金为人民币100000元；在乙方承典期内，甲方未经乙方书面同意，不得将房屋出售、转让、抵押、出租、重复抵押或以其他任何方式转移，若甲方出现上述情况之一，或因其他债务纠纷导致乙方必须搬迁所承典房屋的，本协议自行终止，甲方全额返还乙方典金，甲方应赔偿乙方违约金5000元，用于乙方搬迁费用及乙方入住后为生活便利所投入的所有费用；甲方必须处理好与房产有关一切手续，�不影响乙方在承典期入住便利为准，若上述原因给乙方造成实际经济损失的，甲方应给予乙方损失的双倍金额赔偿。《典房协议》签订后，王刘忠依约支付典金100000元。现因其他案件，贵院已将林裕干出典给王刘忠的房产进行拍卖，贵院于2017年6月26日下达（2016）闽0902执1913号之一公告，告知王刘忠应当自公告之日起三十日内腾空搬离该房屋，但林裕干出典给王刘忠的房屋典押期尚未届满，由于林裕干的原因，致使双方无法继续履行约定，王刘忠无法继续居住，给王刘忠造成了不应有的损失。
被告林裕干未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
1、王刘忠与林裕干于2016年7月1日签订一份《典房协议》，林裕干将位于宁德市××经济开发区××（××区）2幢1405室的房屋（包括杂物间）出典给王刘忠�用。协议约定：典房期限从2016年7月1日至2019年7月1日止，计三年；典金为100000元。另有协议第七条第2款约定，在乙方承典期内，或因其他债务纠纷导致乙方必须搬迁所承典房屋的，本协议自行终止，甲方全额返还乙方典金，甲方应赔偿乙方违约金5000元，用于乙方搬迁费用及乙方入住后为生活便利所投入的所有费用损失。
2、林裕干于2017年7月1日出具房屋典金收据给王刘忠，载明“今收到王刘忠2016年7月1日至2019年7月1日房屋典金人民币80000元。此据。”
3、2017年6月26日，本院发出公告，通知：本院将于近日通过淘宝网司法拍卖被执行人林裕干、林文娟名下坐落于宁德市××经济开发区××（××区）2幢1405室的房屋；被执行人及占用房屋的案外人应当自公告之日起三十日内将上述房地产腾空并交付本院；逾期未履行的，本�将依法予以停水停电并强制执行。
上述事实，有王刘忠提供的《典房协议》、房屋典金收据、支付宝交易记录、蕉城区人民法院（2016）闽0902执1913号之一公告及当事人庭审陈述证实，林裕干未予以反驳，亦未提交反驳证据，本院予以确认。王刘忠主张除收据中的80000元典金外，剩余20000元典金中，15000元通过支付宝及微信支付给林裕干的债权人彭程宝，另5000元用于支付林裕干买房之后至交付给王刘忠使用期间的物业费、水费费及购买其他家具费用，但王刘忠提供的证据不足以证明其主张的事实，本院不予确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。王刘忠与林裕干签订的《典房协议》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效。在合同履行过程中，因林裕干�他债务纠纷，本院公告将对林裕干名下的案涉房产进行拍卖，并通知王刘忠以及其他占有房屋的人员腾空房屋，王刘忠因此不能继续使用案涉房屋至合同约定的期限，符合《典房协议》第七条第2款约定的合同解除条件。现王刘忠诉请解除《典房协议》，有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”，王刘忠诉请林裕干返还房屋典金并支付违约金5000元，于法有据，本院予以支持。但现有证据证明林裕干收取王刘忠房屋典金为80000元，故林裕干应返还的房屋典金应为80000元。林裕干经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、解除王刘忠与林裕干于2016年7月1日签订的《典房协议》；
二、林裕干应于本判决生效之日返还王刘忠房屋典金80000元并支付王刘忠违约金5000元；
三、驳回王刘忠的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2400元，减半收取计1200元，其中200元由王刘忠负担，1000元由林裕干负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 黄锦芳
二〇一七年八月三十一日
书记员 陈秀招
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所�据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。