重庆市荣昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0153民初196号
原告：刘敏，女，1982年8月27日生，汉族，住重庆市荣昌区。
原告：唐泽光，男，1982年8月1日生，汉族，住重庆市荣昌区。
二原告委托诉讼代理人：彭兰，系重庆川伟律师事务所律师，特别授权。
被告：重庆金来置业有限公司，住所地重庆市荣昌区昌州街道嘉吉普瑞纳大道126号附11、12号，统一社会信用代码91500226622045502F。
法定代表人：万东蒙，执行董事。
原告刘敏、唐泽光诉被告重庆金来置业有限公司（以下简称：“金来公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘敏、唐泽光的委托诉讼代理人彭兰到庭参加诉讼，被告金来公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告刘敏、唐泽光向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即协助原告办理位于重庆市荣昌县昌州街道荣升路房屋的房地产权证；2、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2012年3月5日，原告刘敏、唐泽光与被告金来公司签订了《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，合同约定被告（甲方）将坐落于重庆市荣昌县昌州街道荣升路房屋即“九龙·金来郦都”的住宅一套以总金额348888元的价格出卖与原告（乙方）。合同第七条第（一）款第2项约定：“属预售商品房的，甲方应当在2013年3月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用”。合同第十三条第2款约定：“预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单”。合同第十三条第4款第（2）项约定：“如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按以下方式处理……（2）逾期超过30日后，乙方有权解除合同。……乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。”
合同签订后，原告于2012年3月7日向被告交纳了104888元购房款、3327元大修基金和被告要求由其代收的合同印花税、权证印花税、转移登记费和按揭印花税等费用共计5548元，剩余244000元购房款原告在被告指定银行即中国农业银行股份有限公司（以下简称“农行”）办理了按揭贷款，农行于2012年5月21日将该笔按揭款项244000元直接打入被告指定账户，被告给原告开具了购房款发票。2014年1月23日，原告、被告及成都市和谐物业管理有限公司荣昌分公司一起对上述房屋进行验收，原告签订了《接房声明》确认所购买物业符合购房合同的条件和要求，正式声明接房并向被告补交了房屋面积差价189元。被告应于诉争房屋交付原告使用之日起60日内（即：2014年3月23日前）向土地房屋登记机构提交办理《房地产权证》的申请，但被告至今未给原告办理，故原告诉至法院。
被告金来公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2012年3月5日，被告金来公司作为甲方与二原告作为乙方签订《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定甲方将坐落于重庆市荣昌县昌州街道荣升路的商品房一套以总价款348888元的价格出售给乙方，付款方式为按揭付款。《重庆市商品房买卖合同》第七条约定：“……属预售商品房的，甲方应当在2013年3月31日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。……”第十三条约定：“……2、预售商品房的，在本商品房实际交付使用之日起60日内，由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单…..4、如因甲方的责任，未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请，取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的，双方同意按下列方式处理…..（2）逾期超过90日后…..乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定向土地房屋登记机构提交资料并取得登记受理单之日起，至甲方实际提交资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之1的违约金，并于甲方实际取得土地房屋登记机构出具的登记受理单之日起30日内向乙方支付违约金。……”《合同补充协议》第八条约定：“乙方购买的住宅，物业管理维修基金由乙方按该套房屋建筑面积30元/平方米缴纳，共计3327元…..由乙方向荣昌县国土房管局缴纳，签合同时甲方代收。”第九条约定：“甲方负责办好《房地产权证》并通知乙方，乙方在得到通知之日起15日结清款项，领取该证。否则按（本合同第十条）违约处理。”第十条约定：“本合同第四条购房价、款中不包含房屋维修基金及交易合同印花税、转移登记费、契税、抵押合同登记费、按揭印花税等相关税、费，乙方应缴纳的相关税、费在签订《商品房买卖合同》时付清，由甲方代为收缴。转移登记费：住宅80元/户……抵押登记费：住宅80元/户……印花税：5元/户，产权登记费17元/户，契税：住宅契税按政府现行政策收取（多退少补）……按揭银行手续费350元/户，代办交易过户费100元/户，贷款工本费50元/户……该套商品房代收税费共计5518元，由乙方在签订本合同时付清。”
合同签订后，二原告按照合同约定向被告支付了购房款共计348888元。被告也分别于2012年3月7日、2012年5月21日向原告唐泽光开具了《销售不动产统一发票》，载明原告支付的购房款分别为104888元、244000元。
诉争房屋于2013年5月14日取得《竣工验收备案登记证》。
庭审中，原告陈述其于2012年3月5日向被告缴纳各项代收税费共计8875元，于2014年1月23日向被告缴纳房屋误差面积价款189元并实际接房，但被告至今未办理《房地产权证》。为此，原告向本院举示了加盖有被告公司财务专用章的《收据》两张和《接房声明》。其中，时间为2012年3月5日的《收据》载明，今收到唐泽光交来购金来郦都房契税5233元、大修基金3327元、代收费315元，共计8875元；时间为2014年1月23日的《收据》载明，今收到唐泽光交来购金来郦都房误差面积价款189元；《接房声明》载明，声明接房的时间为2014年1月23日。
以上事实有《重庆市商品房买卖合同》、《合同补充协议》、《销售不动产统一发票》、《收据》、《接房声明》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》及原告陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为：原、被告签订的《重庆市商品房买卖合同》及《合同补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。
当事人应当按照合同约定履行自己的义务。对于诉争房屋的实际接房时间，原告陈述为2014年1月23日并举示《接房声明》予以证明，被告未对此提出异议，本院对原告所陈述的实际接房时间予以采信。
对于原告要求被告立即协助原告办理诉争房屋《房地产权证》的请求。根据原、被告双方签订的合同约定，属预售商品房的，在商品房实际交付使用之日起60日内，由原、被告双方向房屋所在土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单，且合同补充协议约定被告负责办好《房地产权证》并通知原告，但原告于2014年1月23日实际接房后，被告至今尚未协助原告办理《房地产权证》，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告重庆金来置业有限公司在本判决生效后十日内协助原告刘敏、唐泽光申请办理坐落于重庆市荣昌县昌州街道荣升路的房屋所有权证。
本案案件受理费减半收取40元，由被告重庆金来置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 李泓燕
二〇一七年四月十三日
书记员 杨德富