重庆市万州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）万法民初字第03641号
原告重庆农村商业银行股份有限公司万州支行，住所地：重庆市万州区太白路99号，组织机构代码67613265-2。
负责人陈开平，该行行长。
委托代理人张华，该单位职工，特别授权。
委托代理人张英光，该单位职工，一般授权。
被告张宗国，男,1971年12月27日出生，汉族，农民，住重庆市万州区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司万州支行（以下简称重庆农商行万州支行）与被告张宗国金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，依法适用普通程序，由审判员许仕钰担任审判长，与代理审判员陈晴、人民陪审员龙涛组成合议庭，于2015年11月11日、2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告重庆农商行万州支行的委托代理人张华到庭参加诉讼，被告张宗国经本院公告传唤期满、无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告重庆农商行万州支行诉称，1999年11月11日，被告张宗国以张钟国名义在三正分理处用自有位于新安8组房屋一幢，面积228.06平方米抵押借款57000元用于购房。约定利率7.3125‰，2001年6月30日到期，2010年12月23日被告归还10000元，尚欠47000元。被告分别于2010年12月20日、2012年7月17日签收了逾期贷款催收通知书，对贷款事实无异议。原告多次派员催收无果，于2014年6月9日提起诉讼，2014年12月4日撤回起诉。被告的行为已违背了诚实信用原则及合同约定。现再次诉请判令：一、被告偿还余欠贷款本金47000元及利息，利息以57000元为基数，自1999年11月11日起至2001年6月30日按7.3125‰计算，自2001年7月1日起至2010年12月22日按10.96875‰计算；以47000元为基数，自2010年12月23日起至清偿日止按10.96875‰计算。二、被告承担本案全部诉讼费用以及实现债权的所有费用。
被告张宗国未作答辩。
经审理查明，1999年11月10日，被告张宗国以“张钟帼”名义，与原重庆市万州区农村信用合作联社下辖的枣元信用社签订《借款合同》，拟借款57000元用于购房。次日，双方签订万县市天城区枣园社99年抵借合字4号《抵押担保借款合同》，被告以其自有的位于原万州区三正镇（现已并入万州区分水镇）新安8组的房屋一幢（房屋所有权证号为“天权字第0002198号”）作抵押担保借款57000元。双方在《抵押担保借款合同》中约定了如下主要内容：利率按月息7.3125‰计算；2001年6月30日前归还全部贷款本息；抵押担保期为本合同生效之日起至借款人全部还清贷款本息为止；抵押担保金额为借款本息、违约金、损失赔偿金和实现抵押权的费用；借款人应按季向贷款人支付贷款利息，合同履行期中如遇国家贷款利率调整或因贷款展期、逾期等情况，按国家有关规定执行；合同自双方签章之日生效，贷款人还清全部贷款之日终止。在双方于同日签订的《枣元信用社贷款借据》中双方必须遵守的条款中约定，借款方必须坚持谁借谁还，按期归还的原则，未经申请和批准延期，贷款方从逾期之日起按规定加息。
借款到期后，被告于2010年12月23日归还本金10000元，未支付利息。2010年12月20日、2012年7月17日，被告分别在原告出具的《逾期贷款催收通知书》上签名，确认收到原告签发的包括本笔借款在内共计两笔逾期借款的催收通知书。原告曾于2014年7月14日向本院提起诉讼，2014年12月4日撤回起诉。重庆市万州区农村信用合作联社于2008年6月29日更名为重庆农村商业银行股份有限公司万州支行，原枣元信用社随之更名为三正分理处。
上述事实有原告提供的被告户口证明、《借款合同》、《抵押担保借款合同》、《四川省农村信用社抵押借款协议书》、《保证担保（抵押）承诺书》、《枣元信用社贷款借据》、《逾期贷款催收通知书》、天权字第0002198号房屋所有产权证、重庆市万州区响水镇公议村民委员会证明、渝农商行万州支行函（2008）2号文件、本院（2014）万法民初字第06109号民事裁定书及原告的当庭陈述等证据佐证,本院予以确认。
本院认为，《中华人民共和国担保法》规定，当事人以建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。虽然原枣元信用社与被告张宗国签订的《借款合同》、《抵押担保借款合同》、《四川省农村信用社抵押借款协议书》、《枣元信用社贷款借据》系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，但被告以其所有的房屋作抵押担保，合同中抵押担保条款应当在办理房屋抵押登记之日生效。诉讼中，原告仅能提供由其保管的被告所有的“天权字第0002198号房屋所有产权证”证明原、被告办理了抵押登记，虽然该证书的“设定他项权利摘要”项内有权利人为万州区枣元信用社、建筑面积为228.06平方米、权利存续期限为2001年6月30日的记载，并加盖有“天城区房产登记专用章”，但该印章并无房屋抵押登记的意思，且该枚印章散见于证书的多处，不能由此认定原、被告办理了抵押登记以及何时办理等事实。结合本院依职权在万州区房产管理局调取的天权字第0002198号所有权证存根中并无相应无他项权利内容的记载，卷内亦无任何抵押登记材料的事实，本院认为原告举示的证据不能足以证明原、被告在借款之时办理了房屋抵押登记的事实，故《抵押担保借款合同》、《四川省农村信用社抵押借款协议书》中的抵押条款部分虽然成立，但未生效。抵押条款未生效并不影响借款部分的合同条款效力，该部分合同应当认定为合法有效。重庆市万州区农村信用社更名为重庆农村商业银行万州支行后，上述合同有效部分的约定对本案双方当事人仍具有约束力，双方均应享有合同权利并按照约定履行各自的义务。原告已按照约定向被告张宗国发放了57000元贷款，履行了合同义务；被告张宗国未按照约定及时足额偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张由被告偿还余欠借款本金47000元，并按合同约定支付利息的请求符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。原告未举证证明其为实现本案债权产生的费用，系其对自己的主张举证不力，应当承担举证不能的诉讼风险，本院对其提出的由被告承担其实现债权的费用的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张宗国于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司万州支行借款本金47000元。
二、被告张宗国于本判决生效之日起十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司万州支行借款利息。利息计算为式为：以57000元为基数，自1999年11月11日起至2001年6月30日按7.3125‰计算，自2001年7月1日起至2010年12月23日按10.96875‰计算；以47000元为基数，自2010年12月24日起至清偿日止按10.96875‰计算。
三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司万州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费975元，公告费400元，合计1375元，由被告张宗国负担。案件受理费及公告费已由原告重庆农村商业银行万州支行向本院预交，被告张宗国在履行上述义务时一并支付原告，本院不作清退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 许仕钰
代理审判员 陈 晴
人民陪审员 龙 涛
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 姚志超