湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初3641号
原告某银行分行。
负责人，行长。
委托代理人。
委托代理人。
被告孟某。
被告田某。
委托代理人。
原告某银行分行因与被告孟某、田某发生金融借款合同纠纷，于2016年7月6日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员何平担任审判长，人民陪审员王桂枝、胡定苗参加评议的合议庭，于2017年1月12日公开开庭进行了审理。书记员颜滔担任庭审记录。原告某银行分行的委托代理人，被告田某的委托代理人到庭参加了诉讼，被告孟某经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某银行分行诉请：1、解除某银行分行与孟某、田某订立的《个人授信及担保协议》及对应的全部借款合同；2、孟某向某银行分行偿还借款本金3090153.91元，其中借款本金2989696.22元，利息、罚息、复息100457.69元（暂计算至2016年7月1日，之后的利息、罚息、复息按合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；3、孟某向某银行分行支付为实现债权产生的律师代理费135966元；4、某银行分行对田某名下位于长沙市开福区洪山翠园B17、B18号整栋房产及对应土地在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权。
被告田某辩称：1、担保合同是基于田某相信孟某及时偿还借款，但孟某未将借款用于修理厂的经营，田某提供担保的真实意思和贷款事实相违背，孟某将贷款用于个人消费和赌博，导致修理厂被低价转让，是孟某欺骗田某，对担保的合法性有异议；2、孟某未继承任何遗产，我们不排除孟某在银行欺骗田某为其进行担保，将父母留给田某名下的财产套取现金用于个人消费；3、孟某没有自行履行偿还贷款的义务，并改变了贷款用途。
被告孟某在答辩及举证期限内，既未进行答辩，也未提交证据，本院视其放弃答辩、举证及质证的权利。
经审理查明：某银行分行曾与孟某、田某订立一份编号为139999731084033443的《个人授信及担保协议》，协议约定：1、某银行分行向孟某提供300万元可循环授信额度，授信期间为60个月，自2013年2月5日至2018年2月5日，对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同予以约定；2、孟某未按约定及时足额偿还借款的，某银行分行有权对其未偿还的借款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；3、田某将其名下位于长沙市开福区洪山翠园B17、B18号整栋房产抵押给某银行分行，作为偿还本协议项下借款本息及其他一切相关费用的担保，担保范围为各借款本金、利息、罚息、复息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、公告费、执行费、送达费等）；4、如孟某未按约定按时足额偿还借款本息，某银行分行有权停止发放授信额度内尚未使用的借款，提前收回已发放的借款本息和相关费用。合同还对其他事项进行了约定。2013年2月6日，某银行分行与田某将田某提供的上述抵押房产办理了抵押登记（房屋他项权证号为房他证开福字第5130131**号），登记债权数额为300万元。
孟某还与某银行分行订立一份编号为731084033443的《个人贷款借款合同》，双方约定：1、孟某向某银行分行借款200万元，借款期限为24个月，自2014年2月8日至2016年2月8日；2、借款利息以国家公布的贷款基准年利率6.15%为基数加收35%，即为年利率8.3025%，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率按次年对应日方式进行调整；3、孟某未按约定及时足额偿还借款的，某银行分行有权对其未偿还的借款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同还对其他事项进行了约定。2014年2月8日，某银行分行向孟某指定的案外人刘彩林的账户内汇入200万元借款本金。2015年6月15日，孟某通过周转易的方式向某银行分行借款50万元，同月18日，通过周转易的方式向某银行分行借款20万元，同月24日，通过周转易的方式向某银行分行借款10万元，同月25日，通过周转易的方式向某银行分行借款10万元，同年7月20日，通过周转易的方式向某银行分行借款10万元。之后，孟某未向某银行分行履行还款义务，截至2016年7月1日，200万元借款本金部分，孟某尚欠借款本金1989696.22元，利息63918.26元，50万元借款本金部分，孟某尚欠借款本金50万元，利息18598.54元，20万元借款本金部分，孟某尚欠借款本金20万元，利息7369.39元，2015年6月24日10万元借款本金部分，孟某尚欠借款本金10万元，利息3614.24元，同月25日10万元借款本金部分，孟某尚欠借款本金10万元，利息3602.44元，同年7月20日10万元借款本金，孟某尚欠借款本金10万元，利息3354.82元，以上，孟某共计尚欠借款本金2989696.22元，利息100457.69元。某银行分行遂诉至本院。
另查明，某银行分行委托湖南天地人律师事务所处理本案诉讼事宜，并向湖南天地人律师事务所支付了律师代理费135966元。
以上事实，有《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、个人贷款借款借据、孟某的银行流水记录、房屋他项权证、《授权委托书》及当事人陈述等证据予以证实，并经庭审质证，足以认定。
本院认为：某银行分行与孟某、田某签订的编号为139999731084033443的《个人授信及担保协议》及编号为731084033443的《个人贷款借款合同》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应严格履行。某银行分行以银行转账及周转易的方式向孟某履行了提供300万元借款本金的义务，200万元借款本金履行期限届满后，孟某未按约定偿还借款本息，尚欠1989696.22元借款本金，另周转易方式的100万元借款本金双方未明确约定借款期限，某银行分行有权随时要求孟某履行还款义务，故招行起诉请求孟某向其偿还借款本金2989696.22元的诉讼请求合法，本院予以支持。孟某在某银行分行向本院起诉后，仍未偿还借款本息，且已无法取得联系，某银行分行有理由相信《个人授信及担保协议》的合同目的已无法实现，其有权行使解除权，故某银行分行起诉请求解除编号为139999731084033443的《个人授信及担保协议》及及编号为731084033443的《个人贷款借款合同》的诉讼请求合法，本院予以支持。针对本案100万元周转易借款本金，某银行分行与孟某未签订书面借款合同，系根据《个人授信及担保协议》所发生的借贷关系，双方虽未明确约定借款利率，但根据《个人授信及担保协议》约定内容，能够确认双方认可该协议项下的每笔借款均应支付利息，本院参照该100万元借款之前基于编号为139999731084033443的《个人授信及担保协议》所发生的200万元借款行为确认该100万元借款本金的借款利率为以国家公布的贷款基准年利率6.15%为基础上浮35%。截至2016年7月1日，孟某已拖欠某银行分行利息、罚息100457.69元，故某银行分行起诉请求孟某向其支付截至2016年7月1日的利息100457.69元的诉讼请求合法，本院予以支持。之后的利息以借款本金2989696.22元为基数，以编号为139999731084033443的《个人授信及担保协议》约定的罚息利率为标准，自2016年7月2日起计算至实际清偿之日止。某银行分行为实现本案债权，委托湖南天地人律师事务所代理本案诉讼事宜，并支付了律师代理费135966元，该费用标准在合理范围内，按约定应当由孟某承担，故某银行分行起诉请求孟某向其支付律师代理费135966元的诉讼请求合法，本院予以支持。田某以其名下位于长沙市开福区洪山翠园B17、B18号整栋房产向某银行分行提供最高额抵押，抵押债权数额为300万元，故某银行分行对田某提供的抵押财产处置后所得价款在300万元的范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告某银行分行与被告孟某、田某订立的编号为139999731084033443的《个人授信及担保协议》及及编号为731084033443的《个人贷款借款合同》；
二、被告孟某向原告某银行分行截至2016年7月1日的借款本金2989696.22元及利息100457.69元，之后的利息以借款本金2989696.22元为基数，以编号为139999731084033443的《个人授信及担保协议》约定的罚息利率为标准，自2016年7月2日起计算至实际清偿之日止；
三、被告孟某向原告某银行分行支付律师代理费135966元；
以上第（二）、（三）项判决的金钱给付义务，限被告孟某在本判决生效之日起五日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行上述第（二）、（三）项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如被告孟某未履行上述金钱给付义务，原告某银行分行有权行使抵押权，依法申请人民法院处置被告田某名下位于长沙市开福区洪山翠园B17、B18号整栋房产，所得价款由原告某银行分行在300万元的范围内优先受偿；处置后，其价款超过300万元的部分归被告田某所有，不足部分由被告孟某继续清偿；
驳回原告某银行分行的其他诉讼请求。
本案受理费32609元，保全费5000元，共计37609元，由原告某银行分行负担19元，被告孟某、田某共同负担37590元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 何 平
人民陪审员 王桂枝
人民陪审员 胡定苗
二〇一七年四月三日
书 记 员 颜 滔
附判决书引用法律条文原文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。