湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初04650号
原告：赵洪江。
委托代理人（特别授权代理）：张晓明，湖北谦顺律师事务所律师。
被告：湖北千湖房地产开发有限公司，住所地：湖北省武汉市黄陂区前川新村。
法定代表人：胡胜华，总经理。
被告：胡均华。
被告：危晓红。
原告赵洪江与被告湖北千湖房地产开发有限公司（以下简称：千湖房地产公司）、胡均华、危晓红民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月8日立案受理后，由审判员夏秋担任审判长，与人民陪审员王文兴、袁丹组成合议庭，于2016年3月29日公开开庭审理了该案。原告赵洪江的委托代理人张晓明及被告千湖房地产公司法定代表人胡胜华、被告胡均华、危晓红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵洪江诉称：2014年10月，原告与三被告签订了一份《借款及担保协议》，约定由原告向被告千湖房地产公司借款1，000，000元，利率30%年，同时被告胡均华、危晓红为其进行担保并承担连带责任。协议签订后，原告如约将款项1，000，000元借予被告千湖房地产公司，但时至今日，该借款仍分文未还，原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求判令：1、判令三被告支付原告借款本金1，000，000元及利息264，000元（暂计算至2015年11月30日）并按年利率24%承担后续利息损失至付清之日止。2、三被告承担全部诉讼费用。
原告赵洪江为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一，借款及担保协议一份，拟证明原告和被告千湖房地产公司之间是借款关系及与被告胡均华、危晓红的担保的法律关系；
证据二，银行转账凭证一份，拟证明被告千湖房地产公司向原告借款1，000，000元的事实；
被告千湖房地产公司辩称：对原告的借款事实本金和利息均无异议，我可以在4月底前将本金和利息还给原告；诉讼费由我承担。
被告胡均华、危晓红答辩意见同被告千湖房地产公司一致。
被告千湖房地产公司、胡均华、危晓红在举证期限内均未向本院提交相关证据。
经当庭举证、质证，被告千湖房地产公司对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。被告胡均华、危晓红同意被告千湖房地产公司的质证意见。
经庭审举证、质证，本院根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条、第六十六条、第七十条、第七十二条的规定，结合本案进行综合分析认定。
经审理查明，2014年10月31日，原告赵洪江与被告千湖房地产公司、胡均华、危晓红签订《借款及担保协议》，该协议甲方系原告赵洪江，乙方系千湖房地产公司，丙方系胡均华、危晓红，约定乙方千湖房地产公司向甲方赵洪江借款，丙方胡均华、危晓红对该借款进行担保。借款金额为1，000，000元，利息为年利率30%，借款期限自2014年11月1日起至2015年10月31日止。丙方胡均华、危晓红愿将名下位于武汉市武昌区张家湾48号2单元501室的房产（136.26平米）作为抵押物为乙方千湖房地产公司的借款担保。乙方千湖房地产公司在六指星海龙城项目办理完所需全部手续后，可根据丙方胡均华、危晓红要求，并与甲方赵洪江协商以星海龙城项目内合法物业将丙方上述抵押物业进行置换。本协议经甲、乙、丙三方签字并将丙方房产证及土地证交予甲方保管，其后两个工作日内，甲方将借款划入乙方指定的账户（开户银行：建行黄陂支行，账号：42×××10）。本协议执行期满后的两个工作日内，乙方将本金1，000，000元及利息300，000元一次性划入甲方指定的账户。乙方如未能在约定的还款期限内归还借款本息，甲方除按逾期金额（本金加利息）计收每天千分之一的罚息外，还将依法取得丙方抵押物的所有权。
该协议签订后，原告赵洪江于2014年11月3日按照上述协议通过华夏银行向被告千湖房地产公司电汇1，000，000元。
本院认为，合法成立的民间借贷关系受法律保护。本案中，原告赵洪江与被告千湖房地产公司、胡均华、危晓红签订了《借款及担保协议》，原告赵洪江系出借人，被告千湖房地产公司系借款人，被告胡均华、危晓红系担保人。原告赵洪江借给被告千湖房地产公司1，000，000元，被告胡均华、危晓红对该笔借款进行担保，该行为系三方当事人真实意思表示，合法有效，故原告赵洪江、被告千湖房地产公司、胡均华、危晓红的行为均应受该协议约束。根据该协议第三条，借款期限为2014年11月1日起至2015年10月31日止。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百一十条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。原告赵洪江于2014年11月3日通过华夏银行转账给被告千湖房地产公司，借期应为一年，故被告千湖房地产公司应在借款到期日即2015年11月2日归还原告赵洪江的借款。根据该协议第四条，被告胡均华、危晓红愿将名下位于武汉市武昌区张家湾48号2单元501室的房产（136.26平米）作为抵押物为被告千湖房地产公司借款的担保，如被告千湖房地产公司不能在本协议规定的日期归还甲方的本金和利息，被告胡均华、危晓红愿承提连带责任。依据《中华人民共和国担保法》第四十一条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条，办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。被告胡均华、危晓红在协议中约定将其名下房产作为被告千湖房地产公司向原告赵洪江借款的抵押，但是该抵押并未向房产所在地房管部门登记，故该抵押未设立。依据《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。故被告胡均华、危晓红在被告千湖房地产公司不能在约定的期限内归还原告赵洪江的借款时应承担连带还款责任。
依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。故对原告赵洪江要求按借款本金1，000，000元、利息264，000元（计算至2015年11月30日止）的诉讼请求，本院支持按借款本金1，000，000元、利息258，000元（自2014年11月3日至2015年11月2日，利息为240，000元，2015年11月3日至2015年11月30日共27天，利息为18，000元）。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告湖北千湖房地产开发有限公司自本判决生效之日起二十日内一次性向原告赵洪江偿还借款本金1，000，000元及利息258，000元（利息计算至2015年11月30日止）；
二、被告湖北千湖房地产开发有限公司自本判决生效之日起二十日内一次性向原告赵洪江按借款本金1，000，000元、年利率24%偿还自2015年12月1日起至借款还清之日止的利息；
三、被告胡均华、危晓红对上述债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费16，176元，诉讼保全费5，000元，被告湖北千湖房地产开发有限公司承担（此款原告已垫付，由被告湖北千湖房地产开发有限公司连同上述应付款项一并支付原告赵洪江）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第一项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院。收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉市民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限是两年。
审 判 长 夏 秋
人民陪审员 王文兴
人民陪审员 袁 丹
二〇一六年七月十九日
书 记 员 李 巍