广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0202民初2229号
原告韦某。
委托代理人蒋国春，广西汇力律师事务所律师。
委托代理人蒙雪红，广西汇力律师事务所律师。
被告柳州某公司。
法定代表人郑立文，该公司董事长。
委托代理人黄钢，广西圣泰律师事务所律师。
委托代理人廖正刚，广西圣泰律师事务所律师。
原告韦某诉被告柳州某公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年8月2日受理后依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告韦某的委托代理人蒋国春、蒙雪红，被告柳州某公司的委托代理人黄钢到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告韦某诉称，因购房需要，原告与被告签订了《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，原告购买被告位于柳州市沿江路某某房屋，合同对房屋的坐落位置、房屋的建筑面积、套内面积、房屋价款和装修标准等主要内容进行了约定。另外，被告销售的房屋为精装修房屋，交房时间为2016年4月28日，迟延交付的以已经支付房款的万分之一计算每日的违约金。合同签订后，原告依约履行了付款义务。被告于2016年4月21日向原告发来《竣工验收合格通知书》通知原告于2016年4月28日办理收房手续并缴纳相关的费用。原告到现场验房时，发现了房屋门的安装、地板、吊顶等多处存在着严重的质量问题并要求被告修复，在此后，经同期购房者查看还得知，房屋的水电并没有按照国家的强制规定进行安装并存在安全隐患，原告于是要求被告出具相关的检验报告，但被告拒不提供并拒绝原告修复的要求，双方于是发生争议，酿成诉讼。原告认为：原被告双方所签订的一系列合同是合法有效的，被告应当按照合同的约定和国家的强制规定履行合同，否则应当承担重做至符合国家强制规定的责任；同时，由于被告出售的房屋为精装修房，其所交付的房屋因存在装修质量问题导致原告无法按照合同的约定入住，应当认定被告存在违约且尚未完成房屋交付，对此，原告保留另案起诉要求被告支付迟延交房违约金的权利，请求判令：1.被告对原告所购买房屋全部装饰、装修（包括水、电的装修）进行重作。2.诉讼费由被告承担。
被告柳州某公司辩称，1、原告的诉请不能成立，原告诉请的重作没有法律依据，就原告提出的工程管理条例中也没有重作的规定。双方对交付的房屋装修的标准有明确的约定，装修协议书第二条约定，房屋装修、改造工程按合同附件五精装修项目标准进行，买受人在签订合同时已完全认可该装修标准作出的约定外，其他有关装修、改造的全部事宜，买受人同意均由出卖人确定，出卖人无须另行通知买受人或取得买受人同意。即原告对被告现状交付的房屋的全部装修无异议，且被告提交房屋水电检测合格报告，也证明房屋装修装饰没有质量问题。装修协议第八条规定，如果装修改造工程存在部分瑕疵情况，由出卖人按合同第十三条约定承担责任，但不视为质量不合格，买受人不得以此拒绝收房和索赔。装饰违约处理是合同第13条规定，买受人应在交房之日起15日内书面通知出卖人，经双方确认属实后，由出卖人根据实际情况自主决定进行维修、更换等。该合同与国家强制规定没有冲突。2、即便被告的房屋有瑕疵，也是维修责任，而不是重作。3、关于原告提到被告没有验收交付问题，该说法是不符合合同约定，合同约定了交房条件是根据国家规定交房的。4、关于原告要求每一装修项目标准都要符合国家强制性标准，这是没有法律依据的。5、没有鉴定的，原告要求重作更没有事实和法律依据，请求法院予以驳回所有原告的诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》，拟证明原被告就原告购买被告开发的房屋达成协议，协议就房号、面积、价款等进行了约定。2、交款发票，拟证明原告按照合同约定支付购房款。3、竣工验收合同通知书、房屋交接单，拟证明被告通知原告交房。4、前期物业服务合同、临时管理规约，拟证明物业公司由被告选聘，该选聘行为违反了物业管理条例中规定的关于住宅项目需要通过招标的方式选聘前期物业公司的规定，因此被告对于物业公司阻拦鉴定机构进场进行鉴定的后果承担责任。其中前期物业服务合同第六条第一点约定，物业公司是按项目物业服务收入的10%提取酬金，证实物业公司与被告只委托关系。
被告的质证意见如下：对证据1-3的真实性没有异议，但不能证明其目的。对证据4的真实性不予认可。
被告向本院提交如下证据：1、《荣和天誉房屋装修协议书》，拟证明原被告双方对商品房装修可能出现的问题事项进行约定即对装修、设备达不到约定（附件三）标准的，买受人应在交房之日起十五日内书面通知出卖人，经双方确认属实后，由出卖人根据实际情况自主决定进行维修、更换或按实际装饰、设备价格与约定装饰、设备的同期市场价格之间的差价赔偿买受人的该直接损失。2、房屋交接单，拟证明被告按约向原告交付房屋。3、工程质量检测报告，拟证明被告交付的房屋水电工程符合规范要求，没有质量问题。4、单项工程竣工验收单，拟证明荣和天誉甲地块一期7＃、8＃、12＃、13＃楼公共部位及室内精装修工程，于2016年4月12日竣工验收。5、竣工验收备案表，拟证明荣和天誉7＃、8＃、11＃、12＃、13＃、22＃楼及地下室，结构类型为框剪结构，竣工验收备案。
原告的质证意见如下：对证据1真实性认可，但是该合同条款约定交房之日起15日内书面通知出卖人没有法律依据，该条款设定的前置程序并不合法，该条款属于格式合同，应该属于无效条款；对证据2真实性认可，但只能证明业主接收该房屋，不代表认可该房屋的质量合格；对证据3真实性不认可，该证据为单方申请单方检测，检测日期是2016年7月到8月，是在原告起诉后被告才单方申请检测的，是被告为应付起诉才制作的证据，不具备客观真实性；检测内容与本案诉讼内容无关，检测内容只说明房屋能通水通电等，而原告的诉讼是要求被告按照国标安装电线水管，被告的检测内容与本案无关。对证据4的真实性无法确认，该证据系被告单方制作，不能达到被告的证明目的。对证据5的真实性无异议，但该证据仅能证明交付的房屋建筑结构安全，符合交房质量标准，不能证明房屋内部装饰装修部分也验收合格。
本院认证如下：对双方无异议的证据予以认定，对双方有异议的证据，需综合全案证据和案件事实予以认定。
经审理查明，2014年1月22日，原告韦某与被告柳州某公司签订了《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及《荣和天誉房屋装修协议书》，原告购买被告位于柳州市沿江路某某房屋，三份合同对房屋的坐落位置、房屋的建筑面积、套内面积、房屋价款等主要内容进行了约定，被告销售的房屋为精装修房屋，《商品房买卖合同》中的附件三、附件五对装修的项目、使用的装修材料、装修物品配置作出了约定。《荣和天誉房屋装修协议书》第2条约定，房屋装修、改造工程按合同附件五精装修项目标准进行，买受人在签订合同时已完全认可该装修标准作出的约定外，其他有关装修、改造的全部事宜，买受人同意均由出卖人确定，出卖人无须另行通知买受人或取得买受人同意。第8条约定，如果装修改造工程存在部分瑕疵情况，由出卖人按合同第十三条约定承担责任，但不视为质量不合格，买受人不得以此拒绝收房和索赔。《商品房买卖合同》第十三条对装修、设备达不到约定（附件三）标准的，买受人应在交房之日起十五日内书面通知出卖人，经双方确认属实后，由出卖人根据实际情况自主决定进行维修、更换或按实际装饰、设备价格与约定装饰、设备的同期市场价格之间的差价赔偿买受人的该直接损失。合同签订后，原告依约履行了付款义务。被告于2016年4月21日向原告发来《竣工验收合格通知书》，通知原告办理房屋验收和交接手续。原告于2016年5月13日与被告签订《房屋交接单》。因原告到现场验房时，认为房屋水电、门的安装、地板、吊顶等多处存在质量问题，双方发生争议，酿成本诉。
被告于2016年7月委托广西壮族自治区建筑工程质量检测中心对涉案房屋的生活给水管道水压、绝缘电阻进行检测，该检测中心作出《工程质量检测报告》，结论为所检测部分区段给水系统管道水压实验结果为合格；实测系统个支路绝缘电阻符合《建筑电气工程施工质量验收规范》要求：合格。
在诉讼过程中，原告于2016年7月18日申请对涉案房屋的水电及房门安装、地板、吊顶等装修是否合格进行鉴定，本院将本案移送柳州市中级人民法院司法鉴定中心。2017年5月23日，柳州市中级人民法院司法鉴定中心以该原告未缴纳鉴定费用，致使鉴定工作无法进行，鉴定无法完成，故柳州市中级人民法院司法鉴定中心做退卷处理。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张被告交付的房屋的装饰装修不合格，要求被告重做，并未提供证据证实涉案房屋存在装饰装修不合格，故对原告要求被告对涉案房屋全部装饰、装修（包括水、电的装修）进行重作的诉讼请求，不予支持。原告主张系因受阻挠，导致鉴定机构不再收取鉴定费，致其无法鉴定的意见，并未提供证据予以证实，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告韦某的诉讼请求。
案件受理费3300元（原告已预交），由原告韦某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨美艳
人民陪审员 何 丽
人民陪审员 金 露
二〇一八年二月七日
代书 记员 韦 灿