重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初20730号
原告：大连银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝北区龙山街道松牌路105号米兰天空6幢4-1，统一社会信用代码915001125656494809。
主要负责人：吴江，副行长。
委托诉讼代理人：刘微，公司员工。
被告：重庆满怀商贸有限公司，住所地重庆市江津区几江东部新城A6-2地块，注册号500381000045059。
法定代表人：吕宗易。
委托诉讼代理人：廖厚洪，重庆市江津区维权法律服务所法律工作者。
被告：重庆宝泽建设集团有限公司，住所地重庆市江津区鼎山街道长风路924号西西里2#商铺2-12号，注册号500381000015792。
法定代表人：吕宗易。
委托诉讼代理人：廖厚洪，重庆市江津区维权法律服务所法律工作者。
被告：吕宗易，男，1965年3月29日出生，汉族，住所地重庆市江津区。
委托诉讼代理人：廖厚洪，重庆市江津区维权法律服务所法律工作者。
被告：黄太芬，女，1965年5月20日出生，汉族，住所地重庆市江津区。
委托诉讼代理人：廖厚洪，重庆市江津区维权法律服务所法律工作者。
原告大连银行股份有限公司重庆分行与被告重庆满怀商贸有限公司、重庆宝泽建设集团有限公司、吕宗易、黄太芬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日受理后，依法由代理审判员刘骁畅担任审判长，与人民陪审员代小戈、王成红组成合议庭，适用普通于2017年1月3日公开开庭进行了审理。书记员李婷婷担任法庭记录。原告的委托诉讼代理人刘微，被告重庆满怀商贸有限公司、重庆宝泽建设集团有限公司、吕宗易、黄太芬之共同委托诉讼代理人廖厚洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告大连银行股份有限公司重庆分行诉称：1、被告重庆满怀商贸有限公司偿还原告借款本金24429161.12元；2、被告重庆满怀商贸有限公司偿还原告罚息（以20000000元为基数，计算一天的利息；以19429161.12元为基数，从2015年12月22日起计算；以5000000元为基数，从2015年12月21日起计算；均在借款执行利率的基础上上浮50%）；3、原告对被告重庆宝泽建设集团有限公司所有的位于重庆市江津区XX街道XX路XX号XX楼XX幢负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号房屋，被告重庆宝泽建设集团有限公司所有的位于重庆市江津区XX街道XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道X号（XX楼XX幢负XX）、XX大道X号（XX楼XX幢负XX）房屋享有优先受偿权；4、被告吕宗易、黄太芬对被告重庆满怀商贸有限公司的前述债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年11月13日，原告与被告重庆满怀商贸有限公司签订《综合授信协议》，约定原告向被告重庆满怀商贸有限公司提供金额为25000000元的授信。2014年11月13日，原告与被告重庆宝泽建设集团有限公司签订《最高额抵押合同》及《补充协议》约定被告重庆宝泽建设集团有限公司以其所有的位于重庆市江津区XX街道XX路XX号及XX大道的房屋提供抵押担保；原告与被告吕宗易、黄太芬签订《最高额保证合同》自愿提供连带保证担保。2014年11月19日，原告与被告重庆满怀商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告出借20000000元；2014年12月8日，原告与被告重庆满怀商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告出借5000000元，并对利率、违约责任等进行了约定。借款到期后，被告未能按时足额偿还借款。
被告重庆满怀商贸有限公司、重庆宝泽建设集团有限公司、吕宗易、黄太芬辩称：与原告签订的均为格式合同，故罚息利率相关条款无效，应当按照合同执行利率继续计算。
当事人围绕诉讼请求依法提交了借款借据、《综合授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《补充协议》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、《最高额保证合同》、还款明细、欠款明细。因被告对证据真实性均无异议，本院认定如下事实：2014年11月13日，原告为授信人（甲方），被告重庆满怀商贸有限公司为受信人（乙方）签订《综合授信协议》主要约定，原告向被告重庆满怀商贸有限公司提供金额为25000000元的授信额度。
2014年11月19日，原告贷款人，被告重庆满怀商贸有限公司为借款人签订《流动资金借款合同》，主要约定：借款人向贷款人申请借款20000000元；借款期限为1年，即从2014年11月21日至2015年11月20日；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率和浮动比例确定，基准利率为借款期限对应档次的人民银行基准贷款利率，合同生效日的基准利率（年）6%，上浮35%，借款利率（年）8.1%；借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。2014年11月21日，原告发放了该笔借款。
2014年12月8日，原告贷款人，被告重庆满怀商贸有限公司为借款人签订《流动资金借款合同》，主要约定：借款人向贷款人申请借款5000000元；借款期限为1年，即从2014年12月8日至2015年12月7日；借款利率为固定利率（年）7.56%，合同有效期内利率不变；借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。2014年12月8日，原告发放了该笔借款。
2014年11月13日，原告为甲方，被告重庆宝泽建设集团有限公司为乙方签订了《最高额抵押合同》，主要约定：为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保；乙方所担保的主债权为自2014年11月13日至2015年11月12日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币25000000元的最高余额内，甲方根据与重庆满怀商贸有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等；乙方提供的抵押物为位于重庆市江津区XX街道XX路XX号XX楼XX幢负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号房屋，位于重庆市江津区XX街道XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道X号（XX楼XX幢负XX）、XX大道X号（XX楼XX幢负XX）房屋。
2014年11月13日，原告为甲方（抵押权人），被告重庆宝泽建设集团有限公司为乙方（抵押人）签订《补充协议》，主要约定甲、乙双方于2014年11月13日签署了《最高额抵押合同》，乙方同意以其持有的建筑面积2501.78平米房产为重庆满怀商贸有限公司向甲方申请的贰仟伍佰万元综合授信提供最高额抵押担保；现达成以下补充协议：上述《最高额抵押合同》所约定的乙方担保的主债权最高余额贰仟伍佰万元是指所担保的最高主债权本金余额为贰仟伍佰万元；乙方抵押担保的范围为甲方根据上述《综合授信协议》及项下单项业务合同对重庆满怀商贸有限公司享有的全部债权，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现债权的费用等。之后，双方就前述抵押物办理了抵押登记。
2014年11月13日，原告为甲方，被告吕宗易、黄太芬为乙方签订了两份《最高额保证合同》，主要约定：为了保证甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供保证担保；乙方所担保的主债权为自2014年11月13日至2015年11月12日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币32500000元的最高余额内，甲方根据与重庆满怀商贸有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
被告重庆满怀商贸有限公司已清偿2015年12月21日前的利息、罚息，并于2015年12月22日清偿了20000000元借款的部分本金570838.88元；截至2015年12月22日，尚欠本金24429161.12元，其中2014年11月19日的借款尚欠本金19429161.12元，2014年12月8日的借款尚欠本金5000000元。
本院认为：原告与被告重庆满怀商贸有限公司、重庆宝泽建设集团有限公司、吕宗易、黄太芬签订的《综合授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《补充协议》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务。被告重庆满怀商贸有限公司除偿还至2015年12月21日前的利息、罚息和部分本金外，未偿还任何其他款项，现借款已到期，被告已构成违约。原告有权要求被告重庆满怀商贸有限公司偿还借款本金及2015年12月21日之后的罚息。被告吕宗易、黄太芬对被告重庆满怀商贸有限公司的前述债务自愿承担连带责任保证，且原告在保证期间内向该三被告主张了权利，故被告吕宗易、黄太芬应当对被告重庆满怀商贸有限公司的债务承担连带清偿责任。被告重庆宝泽建设集团有限公司自愿以其所有的位于重庆市江津区XX街道XX路XX号XX楼XX幢负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号房屋，位于重庆市江津区XX街道XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道X号（XX楼XX幢负XX）、XX大道X号（XX楼XX幢负XX）房屋为被告重庆满怀商贸有限公司的债务提供抵押担保，原告有权就前述房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告重庆满怀商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司重庆分行借款本金24429161.12元；
二、被告重庆满怀商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司重庆分行罚息（以本金20000000元为基数，在中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮35%后再上浮50%计算一天的利息；以本金19429161.12元为基数，从2015年12月22日起在中国人民银行同期同类贷款利率的基础上上浮35%后再上浮50%计算至本金清偿之日止；以本金5000000元为基数，从2015年12月21日起按年利率11.34%计算至本金清偿之日止）；
三、被告吕宗易、黄太芬对被告重庆满怀商贸有限公司在本判决第一、二项判决的债务范围内承担连带清偿责任；
四、原告大连银行股份有限公司重庆分行有权就被告重庆宝泽建设集团有限公司所有的位于重庆市江津区XX街道XX路XX号XX楼XX幢负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号、负XX号房屋，位于重庆市江津区XX街道XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道XX号（XX楼XX幢负XX）、XX大道X号（XX楼XX幢负XX）、XX大道X号（XX楼XX幢负XX）房屋拍卖、变卖后的价款在本判决第一、二项判决的债务范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费172650元，由被告重庆满怀商贸有限公司、重庆宝泽建设集团有限公司、吕宗易、黄太芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘骁畅
人民陪审员 代小戈
人民陪审员 王成红
二〇一七年一月五日
书 记 员 李婷婷