福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）侯民初字第2707号
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行，住所地福建省福州市闽侯县。
负责人陈融，行长。
委托代理人欧华宇，女，中国建设银行股份有限公司闽侯支行员工。
委托代理人焦雨馨，女，中国建设银行股份有限公司福州城东支行员工。
被告福州腾辉贸易有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区。
法定代表人黄旋基。
被告黄旋基，男，1982年8月12日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。
被告吴雅云，女，1982年7月29日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告ＸＸ崇，男，1970年5月5日出生，汉族，住福建省福安市。
被告陈锦树，男，1985年9月13日出生，汉族，住福建省福安市。
被告福建省祥源融资担保有限公司，住所地福建省宁德市。
法定代表人缪鹏铃。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行与被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、陈锦树、福建省祥源融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧华宇到庭参加诉讼，被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、陈锦树、福建省祥源融资担保有限公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行诉称，2014年4月15日，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字64号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州腾辉贸易有限公司提供借款人民币4169333.51元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮25%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告依约于2014年4月15日向被告福州腾辉贸易有限公司发放借款人民币4169333.51元，借款期限12个月即自2014年4月15日起至2015年4月15日。2014年4月25日，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字65号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州腾辉贸易有限公司提供借款人民币4172550.00元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮25%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告依约于2014年4月25日向被告福州腾辉贸易有限公司发放借款人民币4172550.00元，借款期限12个月即自2014年4月25日起至2015年4月25日。2014年5月4日，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字78号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州腾辉贸易有限公司提供借款人民币150万元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告依约于2014年5月4日向被告福州腾辉贸易有限公司发放借款人民币150万元，借款期限12个月即自2014年5月4日起至2015年5月4日。2014年5月27日，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字89号的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州腾辉贸易有限公司提供借款人民币1413029.94元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮25%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告依约于2014年5月27日向被告福州腾辉贸易有限公司发放借款人民币1413029.94元，借款期限12个月即自2014年5月27日起至2015年5月27日。依据原告与被告黄旋基、吴雅云签订的编号为2014年建闽侯本高保字63号的《本金最高额保证合同（自然人版）》、与被告ＸＸ崇签订的编号为2014年建闽侯本高保字67号的《本金最高额保证合同（自然人版）》，被告黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇为上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围均为主合同项下不超过人民币2000万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州腾辉贸易有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。依据原告与被告福建省祥源融资担保有限公司签订的编号为2014年建闽侯高保本字19号的《最高额保证合同（本金最高额）》，被告福建省祥源融资担保有限公司为上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过人民币1150万元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州腾辉贸易有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。依据原告与被告陈锦树签订的编号为2013年建闽侯高抵字26号的《最高额抵押合同（自然人版）》，被告陈锦树提供抵押物，即位于福州市晋安区新店镇南平东路815号东方高尔夫花园5#楼6.1层502复式单元、6层502复式单元的房产（房屋所有权证：榕房权证R字第12374**号），为被告福州腾辉贸易有限公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州腾辉贸易有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币121.84万元。后原告与被告陈锦树就上述房产办理了抵押登记，房屋他项权证号为榕房他证TR字第13208**号。依据原告与被告黄旋基签订的编号为2013年建闽侯高抵字27号的《最高额抵押合同（自然人版）》，被告黄旋基提供抵押物，即位于福州市晋安区新店镇南平西路85号景秀小区丙区5#楼7层603复式单元（房屋所有权证：榕房权证R字第11573**号），为被告福州腾辉贸易有限公司在上述《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告福州腾辉贸易有限公司应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币115.71万元。后原告与被告黄旋基就上述房产办理了抵押登记，房屋他项权证号为榕房他证TR字第13207**号。上述合同均约定：履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。上述借款到期后，被告福州腾辉贸易有限公司未按合同约定偿还本息，截止2015年7月28日，尚欠借款本息合计人民币11664606.38元。且被告黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、福建省祥源融资担保有限公司作为连带责任保证人也未履行担保义务。为此，原告诉求法院：1、判令被告福州腾辉贸易有限公司立即向原告偿还借款本金人民币11254913.45元及相应利息人民币409692.93元（利息包括罚息暂计至2015年7月28日，此后利息按合同约定计至全部本息清偿之日）；2、判令被告黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、福建省祥源融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权就被告陈锦树提供的抵押物【即位于福州市晋安区新店镇南平东路815号东方高尔夫花园5#楼6.1层502复式单元、6层502复式单元的房产（房屋所有权证：榕房权证R字第12374**号）】、被告黄旋基提供的抵押物【即位于福州市晋安区新店镇南平西路85号景秀小区丙区5#楼7层603复式单元（房屋所有权证：榕房权证R字第11573**号）】的折价、拍卖或变卖价款优先受偿上述债权；4、判令被告承担本案的诉讼费、财产保全费、公告费等所有实现债权的费用。
被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、陈锦树、福建省祥源融资担保有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
证据一、2014年建闽侯流贷字64号《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告福州腾辉贸易有限公司于2014年4月15日签订了编号为2014年建闽侯流贷字64号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州腾辉贸易有限公司提供借款人民币4169333.51元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮25%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时该合同约定，履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
证据二、2014年建闽侯流贷字65号《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告福州腾辉贸易有限公司于2014年4月25日签订了编号为2014年建闽侯流贷字65号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州腾辉贸易有限公司提供借款人民币4172550.00元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮25%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时该合同约定，履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
证据三、2014年建闽侯流贷字78号《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告福州腾辉贸易有限公司于2014年5月4日签订了编号为2014年建闽侯流贷字78号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州腾辉贸易有限公司提供借款人民币150万元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮30%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时该合同约定，履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
证据四、2014年建闽侯流贷字89号《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告福州腾辉贸易有限公司于2014年5月27日签订了编号为2014年建闽侯流贷字89号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告福州腾辉贸易有限公司提供借款人民币1413029.94元，借款期限12个月，贷款利率为固定利率即起息日基准利率上浮25%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同时该合同约定，履行上述合同过程中所发生的争议，可以通过协商解决，协商不成的，向原告住所地人民法院起诉。
证据五、2014年建闽侯本高保字63号、2014年建闽侯本高保字67号《本金最高额保证合同（自然人版）》，2014年建闽侯高保本字19号《最高额保证合同（本金最高额）》，证明被告黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、福建省祥源融资担保有限公司为被告福州腾辉贸易有限公司的债务提供连带责任保证，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
证据六、2013年建闽侯高抵字26号《最高额抵押合同（自然人版）》，证明被告陈锦树提供抵押物【即位于福州市晋安区新店镇南平东路815号东方高尔夫花园5#楼6.1层502复式单元、6层502复式单元的房产（房屋所有权证：榕房权证R字第12374**号）】为被告福州腾辉贸易有限公司的债务提供最高额抵押担保，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
证据七、2013年建闽侯高抵字27号《最高额抵押合同（自然人版）》，证明被告黄旋基提供抵押物【即位于福州市晋安区新店镇南平西路85号景秀小区丙区5#楼7层603复式单元（房屋所有权证：榕房权证R字第11573**号）】为被告福州腾辉贸易有限公司的债务提供最高额抵押担保，合同对担保责任范围及最高限额等作了具体约定。
证据八、房屋他项权证（证号为榕房他证TR字第13208**号、榕房他证TR字第13207**号），证明原告分别与被告陈锦树、黄旋基就抵押房产办理了抵押登记，抵押权已设立。
证据九、核定贷款额通知及贷款转存凭证（借款借据），证明原告已经履行了发放贷款的义务，于2014年4月15日向被告福州腾辉贸易有限公司发放借款人民币4169333.51元，借款期限12个月，即自2014年4月15日起至2015年4月15日；于2014年4月25日向被告福州腾辉贸易有限公司发放借款人民币4172550.00元，借款期限12个月，即自2014年4月25日起至2015年4月25日；于2014年5月4日向被告福州腾辉贸易有限公司发放借款人民币150万元，借款期限12个月，即自2014年5月4日起至2015年5月4日；于2014年5月27日向被告福州腾辉贸易有限公司发放借款人民币1413029.94元，借款期限12个月，即自2014年5月27日起至2015年5月27日。
证据十、贷款偿还查询，证明截止2015年7月28日，被告福州腾辉贸易有限公司尚欠原告借款本金人民币11254913.45元、利息人民币409692.93元，本息共计人民币11664606.38元。
证据十一、贷款查询单（截止日期是2015年10月16日），证明截止2015年10月16日被告福州腾辉贸易有限公司尚欠本金9616008.69元，利息696408.31元。
被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、陈锦树、福建省祥源融资担保有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未书面提出异议，亦未提供证据，视为自愿放弃举证、质证权利。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9有原件支持，符合证据的合法性、真实性、关联性，且证据之间可以相互印证，可以作为本案定案的依据，本院予以采信。原告提供的证据10、11，可以证实被告的欠款情况，本院予以采信。
经审理查明，2014年4月15日，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字64号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：1、被告福州腾辉贸易有限公司向原告借款人民币4169333.51元，借款期限为十二个月，即从2014年4月15日起至2015年4月15日。2、贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮25%。3、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。4、贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。5、本金于贷款到期日一次性还清。6、被告福州腾辉贸易有限公司违反本合同任一约定的，原告可宣布贷款立即到期，要求被告福州腾辉贸易有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。7、借款逾期的，对被告福州腾辉贸易有限公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。8、借款到期前，对被告福州腾辉贸易有限公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。9、因被告福州腾辉贸易有限公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告福州腾辉贸易有限公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由被告福州腾辉贸易有限公司承担。10、合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告住所地人民法院起诉。
2014年4月25日，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字65号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：1、被告福州腾辉贸易有限公司向原告借款人民币4172550元，借款期限为十二个月，即从2014年4月25日起至2015年4月25日。2、贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮25%。3、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。4、贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。5、本金于贷款到期日一次性还清。6、被告福州腾辉贸易有限公司违反本合同任一约定的，原告可宣布贷款立即到期，要求被告福州腾辉贸易有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。7、借款逾期的，对被告福州腾辉贸易有限公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。8、借款到期前，对被告福州腾辉贸易有限公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。9、因被告福州腾辉贸易有限公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告福州腾辉贸易有限公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由被告福州腾辉贸易有限公司承担。10、合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告住所地人民法院起诉。
2014年5月4日，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字78号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：1、被告福州腾辉贸易有限公司向原告借款人民币150万元，借款期限为十二个月，即从2014年5月4日起至2015年5月4日。2、贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%。3、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。4、贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。5、本金于贷款到期日一次性还清。6、被告福州腾辉贸易有限公司违反本合同任一约定的，原告可宣布贷款立即到期，要求被告福州腾辉贸易有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。7、借款逾期的，对被告福州腾辉贸易有限公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。8、借款到期前，对被告福州腾辉贸易有限公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。9、因被告福州腾辉贸易有限公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告福州腾辉贸易有限公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由被告福州腾辉贸易有限公司承担。10、合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告住所地人民法院起诉。
2014年5月27日，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订了编号为2014年建闽侯流贷字89号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：1、被告福州腾辉贸易有限公司向原告借款人民币1413029.94元，借款期限为十二个月，即从2014年5月27日起至2015年5月27日。2、贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮25%。3、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。4、贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。5、本金于贷款到期日一次性还清。6、被告福州腾辉贸易有限公司违反本合同任一约定的，原告可宣布贷款立即到期，要求被告福州腾辉贸易有限公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。7、借款逾期的，对被告福州腾辉贸易有限公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。8、借款到期前，对被告福州腾辉贸易有限公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。9、因被告福州腾辉贸易有限公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告福州腾辉贸易有限公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），由被告福州腾辉贸易有限公司承担。10、合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告住所地人民法院起诉。
2014年4月15日，被告黄旋基、吴雅云与原告签订合同编号为2014年建闽侯本高保字63号的《本金最高额保证合同》，被告ＸＸ崇与原告签订合同编号为2014年建闽侯本高保字67号的《本金最高额保证合同》。被告黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇为被告福州腾辉贸易有限公司在2014年4月15日至2016年4月15日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过人民币2000万元整的本金余额以及利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间按原告为被告福州腾辉贸易有限公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告福州腾辉贸易有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2014年4月15日，被告福建省祥源融资担保有限公司与原告签订合同编号为2014年建闽侯高保本字19号《最高额保证合同》。被告福建省祥源融资担保有限公司为被告福州腾辉贸易有限公司在2014年4月15日至2015年4月15日期间与原告签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下不超过人民币1150万元整的本金余额以及利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间按原告为被告福州腾辉贸易有限公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告福州腾辉贸易有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
2013年4月10日，被告陈锦树与原告签订合同编号为2013年建闽侯高抵字26号《最高额抵押合同》。被告陈锦树提供其所有的坐落于福州市晋安区新店镇南平东路815号东方高尔夫花园5#楼502复式单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第12374**号）为被告福州腾辉贸易有限公司在2013年4月10日至2015年4月10日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为1218400元。2013年4月12日，原告与被告陈锦树在福州市房屋登记中心办理了抵押登记手续。
2013年4月10日，被告黄旋基与原告签订合同编号为2013年建闽侯高抵字27号《最高额抵押合同》。被告黄旋基提供其所有的坐落于福州市晋安区新店镇南平西路85号景秀小区丙区5#楼603复式单元的房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第11573**号）为被告福州腾辉贸易有限公司在2013年4月10日至2015年4月10日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该最高额抵押项下担保责任的最高限额为1157100元。2013年4月11日，原告与被告黄旋基在福州市房屋登记中心办理了抵押登记手续。
2014年4月15日，原告向被告福州腾辉贸易有限公司发放贷款4169333.51元，贷款利率为月利率6.25‰；2014年4月25日，原告向被告福州腾辉贸易有限公司发放贷款4172550元，贷款利率为月利率6.25‰；2014年5月4日，原告向被告福州腾辉贸易有限公司发放贷款1500000元，贷款利率为月利率6.5‰；2014年5月27日，原告向被告福州腾辉贸易有限公司发放贷款1413029.94元，贷款利率为月利率6.25‰。
被告福州腾辉贸易有限公司借款后，未按合同约定还本付息。原告于2015年8月5日向本院提出诉讼。2015年9月27日，被告福建省祥源融资担保有限公司代被告福州腾辉贸易有限公司向原告归还本金1638904.76元。截止至2015年10月16日，被告福州腾辉贸易有限公司尚欠原告借款本金人民币9616008.69元、利息（包含罚息、复利）人民币696408.33元。
在本案审理中，原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行于2015年8月27日向本院提出财产保全的申请，要求冻结被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、陈锦树、福建省祥源融资担保有限公司银行存款1200万元或查封、扣押价值相当的财产。本院作出（2015）侯民初字第2707号民事裁定书，依法冻结被告黄旋基所有的位于福州市晋安区新店镇南平西路85号景秀小区丙区5#楼603复式单元的房产，冻结陈锦树所有的位于福州市晋安区新店镇南平东路815号东方高尔夫花园5#楼502复式单元的房产，冻结被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、陈锦树银行存款。
本院认为，原告与被告福州腾辉贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇签订的《本金最高额保证合同》，原告与被告陈锦树、黄旋基签订的《最高额抵押合同》，原告与被告福建省祥源融资担保有限公司签订的《最高额保证合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告依约履行发放贷款义务，借款到期后，被告福州腾辉贸易有限公司未能按合同约定履行清偿借款本金及支付利息的义务，构成违约，应承担违约责任。因被告福建省祥源融资担保有限公司于2015年9月27日代被告福州腾辉贸易有限公司向原告归还本金人民币1638904.76元，故本院对原告主张被告福州腾辉贸易有限公司偿还借款本金11254913.45元的诉讼请求，部分予以支持，被告福州腾辉贸易有限公司应归还原告借款本金人民币9616008.69元。原告主张被告福州腾辉贸易有限公司按约支付利息（含复利、罚息）依法有据，本院予以支持。被告陈锦树、黄旋基以自有的房产为被告福州腾辉贸易有限公司借款提供最高额抵押担保且已办理抵押登记手续，被告福州腾辉贸易有限公司依约不能清偿债务，原告有权在与被告陈锦树、黄旋基约定的最高担保限额内，以被告陈锦树、黄旋基提供抵押的房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。被告黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、福建省祥源融资担保有限公司为被告福州腾辉贸易有限公司的借款提供本金最高额连带保证担保，被告福州腾辉贸易有限公司依约不能清偿债务，作为担保人应在各自的保证责任范围内承担连带偿还责任。被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、陈锦树、福建省祥源融资担保有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州腾辉贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行借款本金人民币9616008.69元及截止至2015年10月16日的利息人民币696408.33元，此后利息（含罚息、复利）以实际欠款本金为依据，从2015年10月17日起至欠款还清之日止，按2014年建闽侯流贷字64号、2014年建闽侯流贷字65号、2014年建闽侯流贷字78号、2014年建闽侯流贷字89号《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算。
二、被告福州腾辉贸易有限公司到期未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行有权对被告黄旋基提供抵押的位于福州市晋安区新店镇南平西路85号景秀小区丙区5#楼603复式单元的房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第11573**号）拍卖、变卖或折价所得价款在最高限额1157100元内优先受偿。
三、被告福州腾辉贸易有限公司到期未履行上述债务，原告中国建设银行股份有限公司闽侯支行有权对被告陈锦树提供抵押的位于福州市晋安区新店镇南平东路815号东方高尔夫花园5#楼502复式单元的房产及土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第12374**号）拍卖、变卖或折价所得价款在最高限额1218400元内优先受偿。
四、被告黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、福建省祥源融资担保有限公司对被告福州腾辉贸易有限公司以上债务承担连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费91788元，财产保全费5000元，合计96788元，由被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇福建省祥源融资担保有限公司负担86678元，被告福州腾辉贸易有限公司、黄旋基、吴雅云、ＸＸ崇、陈锦树、福建省祥源融资担保有限公司负担10110元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陆毓微
人民陪审员 陈国民
人民陪审员 林敏君
二〇一五年十月二十六日
书 记 员 程丽娟
附：
本案适用法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁定，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。
债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。