福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0902民初1270号
原告：中国农业银行股份有限公司宁德分行，住所地福建�宁德市蕉城区蕉城南路53号。
主要负责人：刘晓伟，行长。
委托诉讼代理人：张启华，福建子泰律师事务所律师。
被告：戴宜斌，男，1982年7月15日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：陈菁菁，女，1983年2月2日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告：福建中融房地产有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区宁川路华福楼B楼205号。
法定代表人：郭廷快，董事长。
原告中国农业银行股份有限公司宁德分行（以下简称农行宁德分行）与被告戴宜斌、陈菁菁、福建中融房地产有限公司（以下简称中融公司）金融借�合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行宁德分行的委托诉讼代理人张启华到庭参加诉讼，被告戴宜斌、陈菁菁、中融公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.戴宜斌、陈菁菁共同偿还农行宁德分行截至2017年12月4日的借款本金539298.37元及利息7004.23元、罚息39.05元、复利82.22元（2017年12月4日之后产生的有关利息、罚息及复利按原合同约定计算至实际还款之日止）；2.戴宜斌、陈菁菁支付农行宁德分行为实现本债权而支出的律师代理费6000元；3.中融公司对上述债务承担连带担保责任。事实和理由：2016年8月22日，戴宜斌、陈菁菁（系夫妻关系）因购买住房需要向农行宁德分行申请贷款，并提交《个人信贷业务申请表�。2016年8月29日，戴宜斌、陈菁菁、中融公司与农行宁德分行签订《个人购房担保借款合同》，约定：戴宜斌向农行宁德分行借款56万元，用于购买住房；借款期限为240个月；按月还款，还款方式为等额本息还款法；借款执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮5%后确定，并按合同约定方式进行调整；罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%计收；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利；戴宜斌、陈菁菁同意以坐落于宁德市蕉城区的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权预告登记；中融公司自借款发生之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。合同签订后，农行宁德分行依约向戴宜斌发放贷款，然而，戴宜斌拒绝还本�息，农行宁德分行向戴宜斌多次催讨，均被其以各种理由予以拒绝。
戴宜斌、陈菁菁、中融公司未作答辩。
经审理查明：农行宁德分行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、负责人身份证明，证明农行宁德分行的诉讼主体资格；2.身份证、结婚证，证明戴宜斌、陈菁菁的诉讼主体资格，戴宜斌、陈菁菁系夫妻关系；3.《个人信贷业务申请表》、《个人购房担保借款合同》，证明农行宁德分行与戴宜斌、陈菁菁、中融公司签订《个人购房担保借款合同》，合同对双方的权利、义务进行了约定；4.《不动产登记证明》、《抵质押物（品）出入库单》，证明戴宜斌、陈菁菁以其预购的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权预告登记；5.贷款发放通知单、借款凭证、账户明细表，证明农行宁德分行依约向戴宜斌发放贷款后，戴宜斌欠款的具体情况。
本院经审查认为，戴宜斌、陈菁菁、中融公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。农行宁德分行提供的上述证据来源、形式合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据农行宁德分行的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：
1.2016年8月22日，戴宜斌、陈菁菁向农行宁德分行提交《个人信贷业务申请表》，并在该表格“（共同）申请人及配偶签字”一栏签名。2016年8月29日，农行宁德分行与戴宜斌、陈菁菁、中融公司签订《个人购房担保借款合同》，约定：戴宜斌向农行宁德分行借款56万元，用于购买住房；借款期限为240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；按月还款，还款方式为等额本息还款法；借款执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮5%后确定，并按合同约定方式进行调整；对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期限内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；若借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人�当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；本笔贷款的担保方式为阶段性保证加抵押；抵押物为戴宜斌、陈菁菁预购的坐落于宁德市蕉城区的房产；阶段性保证人中融公司自借款发生之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为借款到期日起二年。上述抵押物于2016年9月1日在宁德市国土资源局办理抵押预告登记。
2.上述合同签订后，农行宁德分行于2016年9月8日向戴宜斌发放贷款56万元。戴宜斌借款后，未按期足额偿还借款，截至2017年12月4日，戴宜斌尚欠农行宁德分行借款本金539298.37元及利息7004.23元、罚息39.05元、复利82.22元。
3.戴宜斌、陈菁菁于2007年12月11日登记结婚。
综上所述，本院认为，依法成立的合同，受法律保护。农行宁德分行与戴宜斌、陈菁菁、中融公司签订的《个人购房担保借款合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。农行宁德分行依约向戴宜斌发放贷款后，戴宜斌未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。农行宁德分行根据合同约定要求戴宜斌偿还剩余的借款本金及相应利息、罚息、复利，于法有据，予以支持。本案借款发生于戴宜斌、陈菁菁婚姻关系存续期间，用途为购买住房，且陈菁菁在《个人信贷�务申请表》上签名以示认可，应认定为夫妻共同债务，依法由戴宜斌、陈菁菁共同偿还。中融公司自愿作为上述借款的连带责任保证人，对上述借款本息负有连带偿还责任。农行宁德分行诉请律师代理费6000元，却未提供委托代理合同和相应的支付凭证予以证明，为此应承担举证不利的后果。戴宜斌、陈菁菁、中融公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、戴宜斌、陈菁菁应于本判决生效之日偿还中国农业银行股份有限公司宁德分行借款本金539298.37元及相应利息、罚息、复利（截至2017年12月4日,利息为7004.23元，罚息为39.05元，复利为82.22元；之后至借款付清之日止的利息、罚息、复利仍按《个人购房担保借款合同》约定计算）。
二、福建中融房地产有限公司对本判决第一项款项承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向戴宜斌、陈菁菁追偿。
三、驳回中国农业银行股份有限公司宁德分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9200元，减半收取计4600元，由中国农业银行股份有限公司宁德分行负担25元，由戴宜斌、陈菁菁、福建中融房地产有限公司负担4575元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 钟思敏
二〇一八年五月十八日
书记员 林蕊珠
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的�围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。