广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0108民初89号原告：石岚，女，1974年6月7日出生，汉族，住南宁市良庆区。委托诉讼代理人：罗满欣，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。委托诉讼代理人：陈洁瑶，北京市鼎业律师事务所广西分所实习律师。被告：覃艳婷，女，1976年8月26日出生，汉族，住南宁市。委托诉讼代理人：周明磊，广西祥泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁昭龙，广西祥泰律师事务所律师。原告石岚与被告覃艳婷合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石岚及其委托诉讼代理人罗满欣，覃艳婷的委托诉讼代理人梁昭龙到庭参加诉讼。本案审理过程中，简易程序审理期限届满后，经本院释明，双方当事人均同意继续适用简易程序进行审理。本案现已审理终结。原告石岚向本院提出诉讼请求：1、被告覃艳婷向原告支付管理费50000元；2、被告覃艳婷向原告偿还原告垫付的员工工资69297元、员工社会保险费45600元、酒店房租149366元、违约金17924元、水电费74045元、停车费8600元、网络电话费9796.5元、酒店税金6478.16元。事实和理由：2016年1月31日，石岚与南宁精通北湖商务酒店管理有限公司（以下简称精通北湖酒店管理公司）签订了一份《承包合同》，约定由石岚承包经营位于南宁市秀厢大道42号的酒店客房155间及酒店区域范围内的所有项目，承包期限从2016年2月1日起至2018年8月31日止。2016年2月1日，石岚与覃艳婷签订一份《委托管理协议》，主要约定：石岚将所承包的上述酒店委托覃艳婷管理；覃艳婷每月向石岚支付管理费5万元；委托管理时间为2016年2月1日至2018年8月31日；委托管理期间由覃艳婷全权负责酒店的日常经营及管理，并享有充分的经营自主权和人事权，经营过程中产生的一切费用均由覃艳婷承担。协议签订后，石岚依约将上述酒店交给覃艳婷全权管理。2016年10月31日，覃艳婷通知石岚要求解除协议，酒店由石岚收回管理。石岚于2016年11月1日将酒店收回后，发现覃艳婷尚欠酒店员工工资、社保费、房租、水电费、停车费、网络电话费、税金等相关费用没有付清。此外，覃艳婷还欠石岚2016年10月份的50000元管理费未支付。在多次要求覃艳婷支付未果后，石岚垫付了上述费用。石岚垫付后，要求覃艳婷偿付未果，故提起诉讼。被告覃艳婷辩称：对石岚主张149366元酒店房租、74045元水电费、8600元停车费、9796.5元网络电话费没有异议；对石岚主张的50000元管理费有异议，石岚未经精通北湖酒店管理公司同意擅自转包酒店，其与覃艳婷签订的《委托管理协议》无效，覃艳婷不应向石岚支付管理费；对石岚主张的69297元员工工资、45600元员工社保费有异议，石岚不能证明其主张的员工工资及社保费系覃艳婷经营案涉酒店期间发生的，也不能证明石岚已垫付该费用；对石岚主张的17924元违约金有异议，因合同没有约定；对石岚主张的2016年10月份6478.16元酒店税金有异议，2016年10月覃艳婷已不再不经营酒店，该税金不应由覃艳婷承担；覃艳婷于2016年2月5日已委托案外人陈干清向石岚支付了约定的10万元押金，且覃艳婷经营酒店过程中对酒店房间进行了装修，花费装修费86600元，该押金及装修费应用于抵扣本案覃艳婷欠石岚的债务。双方当事人为证明其诉辩主张依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审核全案证据，结合当事人的自认，本院认定本案事实如下：2016年1月31日，石岚（承租方，乙方）与精通北湖酒店管理公司（出租方，甲方）签订了一份《承包合同》，主要约定：甲方将位于南宁市秀厢大道42号的精通酒店北湖店的客房155间及酒店区域内的所有项目整体承包给乙方；承包期限为2年7个月，自2016年2月1日至2018年8月31日；该酒店承包金第一年（2016年2月1日至2017年1月31日）为31.6万元，即每月26333元，第二年（2017年2月1日至2018年1月31日）为28.44万元，即每月23700元，第三年（2018年2月1日至2018年8月31日）每月21066元；以上承包金不含税，乙方需于每月5日前交付上个月的承包金；逾期支付承包金的，每逾期一日按应付承包金的3%向甲方支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权单方解除合同；在酒店承包期间，所有因承包经营产生的费用均由乙方支付（水电费、营业税、外联等一切费用）；除承包金外，乙方无需再向甲方交纳如管理费等的其他费用；乙方会根据经营及实际情况对酒店现有人员作出相应调整，所调整出的人员名单将交与甲方人力资源部，由甲方人力资源部自行做其他工作安排；甲方确保经营所需的所有证照齐全，并将所有证照及公章提供给乙方使用，乙方负责对所有证照的年审年检工作；签订合同后乙方需在15日内交纳承包押金50000元，合同到期后甲方需在7日内将此押金无息如数退还乙方。合同还对会员卡制度、甲方股东用房、物品盘点交接等进行了约定。上述《承包合同》签订后，石岚（甲方）与覃艳婷（乙方）于2016年2月1签订了一份《委托管理协议》，约定：甲方委托乙方对精通酒店北湖店进行全权管理；委托管理时间为2016年2月1日至2018年8月31日止；委托管理期间，酒店所有收入由乙方支配；乙方在签订协议后15日内向甲方交纳10万元押金；如委托管理期间乙方无违约，甲方在协议期满（即2018年8月31日）10内日将押金退给乙方；乙方须于每月10日前向甲方指定的账户存入管理费50000元；甲方负责与酒店原股东沟通协调，确保酒店能正常运行；委托管理期间乙方全权负责酒店的日常经营与管理，并享有充分的经营自主权和人事权；委托管理期间酒店在经营过程中所产生的一切费用均由乙方负责；承包管理期间，乙方必须依法经营，按照工商、税务机关的规定和要求办理年检、报送会计报表并依法纳税；本协议如发生纠纷，由甲方所在地法院受理管辖。《委托管理协议》签订后，石岚即将上述酒店交给覃艳婷全权管理。2016年10月31日，覃艳婷向石岚提出解除《委托管理协议》并要求将酒店退回石岚管理。经协商一致，石岚于次日将酒店收回，覃艳婷退出经营管理。另查明：1、2016年2月5日，覃艳婷委托案外人陈干清通过陈干清的银行账户，向石岚的银行账户转账10万元。2、覃艳婷通过其银行账户于2016年4月20日向石岚账户转账50000元，于2016年5月15日向石岚账户转账50000元，于2016年6月17日向石岚账户转账32000元，于2016年6月24日向石岚账户转账16000元，于2016年8月31日向石岚账户转账20000元，于2016年9月6日向石岚账户转账22000元，于2016年9月10日向石岚账户转账50000元，于2016年10月15日向石岚账户转账16000元，上述转账金额合计256000元。3、覃艳婷至今未向石岚交纳2016年10月的“管理费”50000元。4、2016年11月1日覃艳婷退出案涉酒店的经营管理时，拖欠2016年10月份的员工工资69297元、2016年8月的员工社会保险费29842.5元、2016年10月份的员工社会保险费15757.5元、2016年9月份的部分酒店房租49789元、2016年10月份的酒店房租99577元、2016年9月份及10月份的水电费74045元、2016年9月份及10月份的停车费8600元、2016年10月份酒店税金6478.16元、2016年9月份的网络电话费5641.29元、2016年10月份的网络电话费4155.2元。5、截至2016年10月31日，上述拖欠的2016年9月份、10月份的酒店房租费，根据精通北湖酒店管理公司（承租方）与南宁市嘉丰市场开发有限公司（出租方）签订的房屋租赁合同的约定，精通北湖酒店管理公司应承担逾期付款违约金17924元。6、2016年11月8日，石岚向中国电信南宁分公司交纳了案涉酒店拖欠的2016年9月份及10月份的网络电话费共计9796.5元。7、2016年11月16日，石岚通过精通北湖酒店管理公司账户补缴了案涉酒店15名员工2016年8月的社保费共计29842.5元。8、2016年11月21日，石岚代付了案涉酒店28名员工2016年10月份的工资共计69297.3元。9、石岚于2016年12月23日通过精通北湖酒店管理公司账户向南宁市嘉丰市场开发有限公司付清了案涉酒店拖欠的上述2016年9月份和10月份的房租、水电费、停车费及拖欠2016年9月份、10月份房租截至2016年10月31日应承担的违约金。10、2017年1月13日，石岚以精通北湖酒店管理公司的名义向南宁市西乡塘区国家税务局缴纳2016年10月1日至2016年12月31日期间案涉酒店经营税费共计19434.49元（其中2016年10月份的税费为6478.16元）。11、2016年1月24日，石岚通过精通北湖酒店管理公司账户补缴了案涉酒店15名员工2016年10月的社保费15757.5元。本院认为：本案中，石岚与覃艳婷签订的《委托管理协议》约定“委托管理”期间酒店的收入由覃艳婷支配，经营中产生的一切费用由覃艳婷负责，且约定覃艳婷每月向石岚缴纳“管理费”50000元，故虽名为“委托管理协议”，实为石岚将其从精通北湖酒店管理公司承包的案涉酒店整体转包给覃艳婷，该“管理费”实为覃艳婷承包经营覃艳婷所转包酒店应支付的承包金。该《委托管理协议》的内容并未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。覃艳婷以石岚没有取得精通北湖酒店管理公司同意而将酒店转包给其经营为由，辩称该《委托管理协议》无效，该抗辩意见没有法律依据，理由不成立，本院不予采纳。依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据该《委托管理协议》的约定，转包期限为2016年2月1日至2018年8月31日，现覃艳婷只承包经营至2016年10月31日，且未依约全部付清其经营期间应承担的酒店员工工资、社保费、房租、水电费、停车费、税金等费用，也未付清承包金，已构成违约。对于石岚诉请的149366元酒店房租、74045元水电费、8600元停车费、9796.5元网络电话费，因覃艳婷没有异议，本院予以支持。石岚诉请的50000元“管理费”（实为承包金），系覃艳婷根据合同应支付的，石岚主张该费用符合合同约定，理由充分，本院予以支持。因《委托管理协议》合法有效，故覃艳婷关于《委托管理协议》无效、其不应支付该费用的抗辩理由并不能成立，本院不予采纳。石岚诉请的69297元员工工资、45600元员工社保费，因覃艳婷并不能提供证据证明该费用其已支付，而石岚提供的2016年10月工资表、中国建设银行个人账户支出交易明细、中国建设银行客户专用回单、社保基金专用收款收据等证据已证明其已代覃艳婷支付，故石岚要求覃艳婷偿还该费用，理由充分，于法有据，本院予以支持。石岚诉请的17924元违约金，系因覃艳婷承包经营酒店期间拖欠房租造成，理应由覃艳婷承担，现石岚代付该费用后要求覃艳婷偿还，理由充分，于法有据，本院予以支持。石岚诉请的2016年10月份6478.16元酒店税金，根据合同约定该费用应由覃艳婷承担，现石岚在覃艳婷拖延不付后代其垫付，依法有权要求覃艳婷偿还，故石岚诉请该费用，本院亦予以支持。覃艳婷主张其于2016年2月5日向石岚支付10万元“押金”，并辩称应用该“押金”抵扣本案其欠石岚的债务。对此，本院认为：覃艳婷虽主张其于2016年2月5日委托陈干清向石岚支付10万元“押金”，其提供的转账记录也注明该款系“北湖店押金”，但石岚虽认可收到该10万元款项，但辩称该款系双方约定的“管理费”，并非“押金”，故该款的“押金”性质并未得到石岚认可。从覃艳婷提供的银行转账记录看，其签订本案《委托管理协议》后，通过自己的账户向石岚支付的款项金额仅为256000元，加上2016年2月5日的该10万元款项，尚没有达到2016年2月至2016年9月期间其共应向石岚支付的“管理费”（承包金）400000元，故覃艳婷主张该10万元款项系“押金”，本院不予采信。因此，覃艳婷的该抗辩意见，没有事实依据，本院不予采纳。覃艳婷主张其承包经营期间对酒店房间进行了装修，花费了装修费86600元，并辩称该装修费应用于抵扣本案其欠石岚的债务。对此，本院认为：即使石岚在承包经营酒店期间对酒店房间进行了装修并产生费用，但因并无证据证明其装修行为已得到石岚同意，且双方签订的《委托管理协议》也未约定装修费用用于可抵扣合同债务，故覃艳婷的该抗辩意见，没有合同依据和法律依据，本院亦不予支持。此外，覃艳婷关于2016年10月其已不再经营案涉酒店的抗辩主张，因未能提供相关证据证明，本院对此不予确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、覃艳婷向石岚支付酒店承包金50000元。二、覃艳婷偿还石岚垫付的房租149366元、水电费74045元、停车费8600元、网络电话费9796.5元。三、覃艳婷偿还石岚垫付的员工工资69297元。四、覃艳婷偿还石岚垫付的员工社会保险费45600元。五、覃艳婷偿还石岚垫付的违约金17924元。六、覃艳婷偿还石岚垫付的税金6478.16元。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。逾期履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7767元，依法减半收取3883.5元，由覃艳婷负担。义务人不履行债务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人应于上诉期限届满后七日内向该院预交上诉费。逾期不交上诉费或提出缓交、免交申请不被批准仍不按期交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  何宣江二〇一七年七月十二日书记员  蔡海兰附相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。