铜川市王益区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）陕0202刑初5号
公诉机关铜川市王益区人民检察院。
被告人常明，女，1986年4月4日出生于本市，汉族，高中文化程度，无职业。2016年5月13日因涉嫌合同诈骗犯罪被铜川市公安局王益分局刑事拘留，5月20日被取保候审；同年10月27日被铜川市王益区人民检察院取保候审；同年12月2日再次被铜川市公安局王益分局决定刑事拘留；同年12月14日被铜川市王益区人民检察院依法批准逮捕。现羁押于铜川市看守所。
辩护人张松志，陕西天地行律师事务所律师。
铜川市王益区人民检察院以铜王检诉刑诉（2016）49号起诉书指控被告人常明犯合同诈骗罪，于2017年2月4日向本院提起公诉。本院受理后依法组成合议庭，于2017年2月15日进行了公开开庭审理。铜川市王益区人民检察院指派检察员贾芳、代检察员张琳出庭支持公诉，被告人常明及其辩护人张松志到庭参加诉讼。现已审理终结。
铜川市王益区人民检察院指控，2015年12月份，被告人常明在“58同城”网站发布房屋出售信息，将其租住的房子谎称为自有房屋广告出售，企图通过签订卖房合同的方式诈骗钱财。
2016年1月28日，被害人史某1在网上看到常明发布的售房信息后即联系常明，被告人常明便以9.5万元的价格与被害人史某1签订了房屋买卖合同，后史某1经过多方询问得知被告人常明并非该房屋的所有人，故未向被告人常明支付购房款。
2016年2月1日，被害人颜某通过他人得知常明在网上发布的售房信息，即联系常明，被告人常明便以10万元的价格与被害人颜某签订了上述房产的房屋买卖合同，被害人颜某于当日向被告人常明支付房款7万元，被告人将其用于归还欠款及消费。
案发后，被告人常明的亲属向公安退赔了全部被骗赃款，已返还被害人。
公诉机关提供了相应的证据，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，建议以合同诈骗罪追究被告人常明的刑事责任。
庭审中，被告人常明对公诉机关指控的犯罪事实及罪名不持异议，自愿认罪。辩护人辩称被告人常明经口头传唤主动到案并如实供述，系自首；赔偿了被害人全部经济损失，又系初犯、偶犯且认罪、悔罪，建议对其从轻处罚。
经审理查明，2015年12月份，被告人常明在“58同城”网站发布房屋出售信息，将其租住的房屋谎称为自有房屋广告出售。
2016年1月28日，常明与被害人史某1以9.5万元的价格签订了上述房产的房屋买卖合同，后史某1经过多方询问得知被告人常明并非该房屋的所有人，故未向被告人常明支付购房款。
2016年2月1日，常明又与被害人颜某以10万元的价格签订了上述房产的房屋买卖合同，骗取颜某7万元，所得款项用于归还欠款及消费，后因被告人常明不能按合同约定及时交付房屋，其向被害人颜某通过微信转账退还3千元。
案发后，被告人常明的亲属通过公安机关向被害人颜某退赔了6.7万元。
2016年5月13日，被告人常明经公安民警口头传唤到案并如实供述了其犯罪事实，在公诉阶段其又作了虚假陈述，当庭进行了如实供述。
认定上述事实，有经当庭举证、质证的以下证据证实：
1、接处警登记表、受案登记表载明，案件来源为2016年3月28日17时30分被害人颜某报案。
2、被害人陈述
（1）颜某陈述载明，2016年1月25日前后，我通过我岳母得知常明有一套房子要卖。联系常明后我看了房子。2016年2月1日，我们签订了房屋买卖合同，我给了她7万元现金。
合同约定2016年3月15日前常明把房子给我腾出来，但她拖着没腾房，最后她说给我8千元违约金，并把我付的7万元退给我，3月27日下午常明用微信给我转了3千元，剩下的钱一直没有给我。后来我经过打听知道常明要卖给我的这套房子不是她的，就来公安机关报案了。
（2）史某1陈述载明，2016年1月底的时候，我在“58同城”网站上看到一个卖房信息：×××房屋出售，并留有电话，我通过电话联系了一个叫常明的，后又看了房，与常明签订了“房屋合同书”，约定价格为9.5万元。后来我通过我同学知道常明要卖的房子真实的房主叫李某，就没给常明付款，李某告诉我常明要卖给我的房屋是常明租住的。我将常明骗我的事情告诉了李某，并将常明和我签订的“房屋合同书”交给了李某。
3、证人证言
（1）张某证言载明，×××房子是我家的拆迁回楼房，2015年7月初租给了常明。2015年7月17日，常明通过邮政银行向我丈夫李某转账了房屋租金，分两笔转账10650元。
李某证言与该证言能够相互印证另又证明，2016年1月28日，史某找到我，说常明向他出售王益区利群小区3号楼1单元301的房子，并签订了房屋买卖合同，我告诉他房子是我的。当天晚上我就去找常明让她搬走，她在2016年1月29日就搬走了。
（2）史某2证言载明，其到公安机关主动退赔其女儿常明骗别人的7万元。
4、张某交房交款清单、租房合同载明×××房因系回楼房屋，尚未办理房屋产权证，主要为了证明该套房屋的产权所有人为李某妻子张某。李某于2015年7月17日将该房出租给常明。
5、房屋合同书、房屋买卖合同、收条载明，甲方常明与乙方史某1于2016年1月28日签订×××房屋买卖合同，房屋总价款为人民币9.5万元。
甲方常明与乙方颜某于2016年1月28日签订×××房屋买卖合同，房屋总价款为人民币10万元，双方同意签字后乙方付款7万元，待房产证过户时付其尾款3万元，过户费用双方各付一半。甲方收到房款预付金7万元后，于2016年3月25日将房屋交予乙方享有。收条载明2016年2月1日常明收到颜某房屋预付金7万元。
6、扣押清单、领条载明，王益公安分局从史某2（常明母亲）处扣押人民币7万元，颜某领走6.7万元。
7、协助查询财产通知书、银行查询清单载明，中国邮政银行的银行卡（李某）与户名为常明的账户交易两笔，在2015年7月17日分别转入10000元和650元。
8、被告人户籍证明信载明，在案发时被告人常明系完全刑事责任能力人。
9、抓获经过、侦破报告载明，在立案之后，经多方查找，于2016年5月13日，将该常口头传唤至公安机关。被告人常明在到案过程中始终予以配合。
10.社会危险性报告载明，在人民检察院工作人员对被告人常明进行讯问的过程中，被告人常明对其犯罪事实拒不供认、做虚假供述。
11、被告人常明供述载明，2015年10月份，我向我表弟冯某借了5万元，为了还钱，我就谎称我租住李某的×××的房子是我自己的，2015年12月在58同城网站和微信平台上面发布了卖房信息。2016年1月，颜某给我打电话，看了房，商议房子价格为10万元。2016年2月1日，我俩签订了房屋买卖合同，颜某先给了我7万元现金。我没按约定在2016年3月15日之前腾房，我说房子我就不卖了，给他退钱。后商议给他8千元违约金，我通过微信转账的方式给颜某付了3千元。随后他给我联系了多次，让我给他退钱或者把房子给他。我把颜某给我7万元中的5万元给我表弟冯某还了，剩下的2万元过年时自己日常花了。后我母亲史某通过多方筹集了7万元，因为我不在铜川，就让我母亲将这7万元转交给公安局的人，我愿意用这7万元偿还颜某的损失。
在我骗颜某之前，史某1找到我说想买我的房子，我就以骗颜某同样的方式骗了史某1，但是不知道史某1通过何种方式知道了我是骗他，我和史某1签订卖房合同的当天晚上，房东李某就拿着我和史某1签订的房屋买卖合同找到了我，说我不应该骗人，还不让我住了，第二天（2016年1月29日）我就搬走了，把房子还给了李某。
本院认为，被告人常明以非法占有为目的，虚构事实，以签订房屋买卖合同的方式诈骗他人钱财，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立。其中被告人常明诈骗被害人史某1的9.5万元，因其意志以外的原因未得逞，是犯罪未遂，可以比照既遂从轻处罚。被告人经口头传唤到案，可认定为自动投案，后如实供述自己的犯罪事实，虽在公诉机关做了虚假供述，但在一审判决前能如实供述，应认定为自首，依法可以从轻或减轻处罚，对辩护人该辩护意见予以采纳。被告人及其亲属积极赔偿被害人全部经济损失，可酌情从轻处罚，对辩护人该辩护意见予以采纳。综合被告人的犯罪情节，可对其从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第一款、第五十二条、第五十三条第一款、第二十三条及《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：
被告人常明犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六个月，并处罚金二千元。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，以羁押一日折抵刑期一日，即自二〇一六年十二月二日起至二〇一七年五月二十四日止，前期羁押八日已折抵刑期；罚金于本判决生效后一次性缴纳，期满不缴纳的，强制缴纳。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内通过本院或直接向陕西省铜川市中级人民法院提出上诉，书面上诉的应当递交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 蔡淑芳
代理审判员 师美美
人民陪审员 李 艳
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 李 洁