北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三中民终字第7616号
上诉人（原审原告）郑×，女，1973年6月25日出生。
被上诉人（原审被告）司×1，男，1946年1月3日出生。
委托代理人李惠然，男，1940年10月16日出生。
上诉人郑×因与被上诉人司×1分家析产纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第09184号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
2014年2月，郑×诉至原审法院称，2010年北京市朝阳区金盏乡北马房村拆迁腾退，司×1哄骗我和女儿司×2是空挂户，未给任何拆迁补偿。我在司×2起诉要求司×1给付拆迁腾退补偿款的案件中得知我作为被安置人口享有房屋腾退补偿款和安置补助费，因此我起诉要求司×1给付我房屋腾退补偿款六分之一467667元以及安置补助费114200元。
司×1辩称，（2013）朝民初字第08815号民事判决书中，依据司×2系被拆迁腾退安置人口，法院判决我给付其114200元，我对此不服提起上诉，二审维持原判。既然如此郑×作为被安置人口也享受114200元。但是北京市通州区人民法院调解时，我作出让步，将两套安置房转让给郑×，房屋的购房款为490600元，使用了安置面积110平方米，多出的10平方米，是占用我家其他人的回迁安置面积，因此我按照每平方米10000元的折价款将多出的转给郑×，加上郑×应返还我的利息是33853.42元，合计为624453.42元，我考虑其拆迁利益，为了一次性解决纠纷，免得再次起诉我，同意只收取450000元，这样我少收取了174453.42元。因此其作为安置人口享有的权益已全部在调解时包含了，郑×也没有提出异议。关于郑×要求北京市朝阳区金盏乡北马房村×号宅基地上房屋的腾退补偿款，该补偿款是针对宅基地使用权人和房屋所有权人，郑×既非该宅基地使用人也没有出资在此建房，因此其无权获得该部分补偿款。
原审法院经审理认为，本案中，郑×作为司×1与北京市朝阳区金盏乡人民政府拆迁腾退办公室签订的《房屋拆迁腾退补偿协议书（定向）》中列明的应安置人口，应当享有与户籍有关的相关补助、补贴，经生效的判决确认司×2享有的数额为114200元，司×1应按此金额向郑×履行给付义务。但是郑×曾就其拆迁利益向司×1主张过相关权利，司×1在调解时，考虑其请求，减少了郑×需向其支付购房款的数额，故郑×再行主张，法院不予支持。关于郑×主张的被拆迁腾退房屋补偿费，首先，涉案宅基地是审批给司×4的，当时郑×并没有在此生活；其次，郑×与司×3共同生活期间未在北京市朝阳区金盏乡北马房村×号内建设房屋，故其主张房屋拆迁腾退补偿款，缺乏事实和法律依据。据此，原审法院判决驳回了郑×的全部诉讼请求。
判决后，郑×不服，以司×1未支付其作为被拆迁人口应享有相应的拆迁安置补偿为由，上诉至本院，请求撤销原审判决，改判司×1返还补偿款的六分之一即467667元，并返还多付的购房款243100元及司×1索要的前述多付款项的利息51187.6元及平米数钱27500元，上述款项合计789454.6元。
司×1同意原审判决，请求维持。
经审理查明：司×1之子司×3与郑×原系夫妻关系，双方育有一女司×2。2008年10月24日司×3与郑×协议离婚，离婚后司×2由郑×抚养。郑×与司×2的户口均在北京市朝阳区金盏乡北马房村×号。
2010年5月26日，司×1与北京市朝阳区金盏乡人民政府拆迁腾退办公室就北京市朝阳区金盏乡北马房村×号签订《房屋拆迁腾退补偿协议书（定向）》，其中载明：应安置人口6人，分别为户主司×1、之妻李×、之子司×3、三儿媳路×；户主郑×、之女司×2。司×1领取了拆迁腾退补偿款共计3499300元，其中包括：被拆迁腾退房屋的评估补偿费及城乡一体化配合奖共计2806000元、工程配合奖120000元、提前搬家奖15000元、过渡补助费15000元、限期搬家补助费180000元、规定期限拆迁腾退奖180000元、周转补助费115200元、一次性搬家费6900元、移机、改造补助费1200元（其中有线电视安装费350元、分体空调移机费400元、热水器安装费300元、危电改造费150元）、其他特别奖励60000元。
庭审中，郑×提交了《金盏乡土地储备房屋拆迁腾退补偿安置办法实施细则》（下称细则）以证明拆迁款的具体构成及计算方法，司×1对该证据真实性无异议。该细则载明认定房屋补偿面积，按照《集体土地建设用地使用证》或“农村宅基地建房审批表”及有效土地使用权属证明中标定的面积确定。被拆迁腾退人正式房屋补偿的计算，被拆迁腾退房屋补偿费=（基准地价×K×基准房价＋城乡一体化配合奖）×认定房屋补偿面积＋房屋重置成新价。享受各类补助、补贴的规定：（1）本乡村民每户给予工程配合奖40000元；（2）每户给予提前搬家奖5000元；（3）每户给予过渡补助费5000元；（4）每户给予限期搬家补助费60000元；（5）每人给予规定期限拆迁腾退奖30000元；（三）一次性搬家费为每平方米20元，按照被拆迁腾退人认定房屋补偿面积补助；（四）周转补助费。选择定向安置的被拆迁腾退人，拆迁腾退人在与其签订定向安置协议时，应明确周转时间、周转方式和违约责任。认定认可周转补助费每月每人800元。周转补助期限暂定2年，拆迁腾退人一次性向被拆迁腾退人支付周转补助费。定向安置房安置标准：属本乡村民的认定人口，人均标准安置面积为50平方米。2013年4月法院对司×2起诉司×1分家析产纠纷一案作出（2013）朝民初字第08815号民事判决，判决司×2享有工程配合奖、提前搬家奖、过渡补助费、限期搬家补助费、规定期限拆迁腾退奖、周转补助费、其他特别奖励共计114200元。二审维持原判。
郑×起诉司×1合同、无因管理、不当得利纠纷一案，北京市通州区人民法院作出（2012）通民初字第08996号民事调解书，记载双方自愿达成如下协议：一、金盏乡定向安置房屋确认单上记载的被安置人未司×1之妻李秀英的位于北京市朝阳区金盏乡定向安置房×区×号楼×单元×号房屋的使用权归原告郑×，原告郑×给付被告司×1房屋折价款四十五万元，于二零一二年九月一日前执行清；二、如果北京金色朝阳房地产开发有限公司退还北京市朝阳区金盏乡定向安置房×区×号楼×单元×号及北京市朝阳区金盏乡定向安置房×区×号楼×单元×号两套房屋付款利息，该利息归郑×所有；三、被告司×1协助原告郑×办理北京市朝阳区金盏乡定向安置房×区×号楼×单元×号房屋更名手续。在本案中，司×1称，在该案的调解中已将两套房屋过户给郑×和司×2，两套房屋购房款为490600元，多出的10平方米，按照每平方米10000元折价，这样两套房屋价值590600元，但是调解只要求郑×给付450000元，就是包含了郑×的拆迁腾退利益。郑×称450000元已给付，但是是一套房屋的购房款，法院写成两套房屋。经原审法院调取（2012）通民初字第08996号卷宗的庭审笔录，其中2012年8月1日笔录记载，“郑×：我都不较真了，我就要求将周转费和户口费给我就行了，每个户口本4万元，周转费两个人共38400元，司×1一共给我10万元我就同意。司×1：我可以再给她55平方米的房子，另外多出的10平米，我同意10000每平米卖给郑×。郑×一共给我45万元。法官询问司×1周转费给了吗？司×1：应该是没给呢。法官询问郑×：同意吗？郑×：同意一共给司×145万元”。
郑×作为其女司×2的法定代理人曾起诉司×1分家析产纠纷一案，该案中，司×2要求司×1支付其拆迁补偿款30万元。该案经北京市朝阳区人民法院审理并作出（2013）朝民初字第8815号民事判决书，判令司×1支付司×2腾退补偿款十一万四千二百元。司×1不服提出上诉，北京市第二中级人民法院判决维持。
再查，北京市朝阳区金盏乡北马房村民委员会于2013年3月15日向法院出具《证明》，内容为：位于北京市朝阳区金盏乡北马房村×号宅基地，是批给已故村民司×4的，院内是司×4和之子司×1所建，司×4去世后该户户主为司×1。
上述事实，有（2011）朝民初字第36426号民事判决书、房屋拆迁腾退补偿协议书、（2013）朝民初字第08815号民事判决书、（2013）二中民终字第09232号民事判决书、司×1给郑×出具的收条、（2012）通民初字第08996号民事调解书及庭审笔录、《金盏乡定向安置房选房单》、《声明》及当事人庭审陈述等在案证明。
本院认为，郑×作为司×1与北京市朝阳区金盏乡人民政府拆迁腾退办公室签订《房屋拆迁腾退补偿协议书（定向）》中列明的应安置人口，被腾退房屋的补偿款中应当有郑×的部分份额。
拆迁利益中关于与户籍有关的补贴、补助，经生效的判决确认司×2享有的数额为114200元，司×1已应按此金额向郑×履行给付义务。在郑×起诉司×1合同、无因管理、不当得利纠纷的（2012）通民初字第08996号案件中，司×1在调解时已考虑其请求，减少了郑×需支付的购房款数额，已体现了郑×应得的拆迁利益。
拆迁利益中关于被拆迁腾退房屋补偿费，因郑×未提交相应证据证明其对北京市朝阳区金盏乡北马房村×号院内房屋有相应权利，故其主张房屋拆迁腾退补偿款，缺乏事实和法律依据。
关于郑×上诉主张的返还多付的购房款243100元、利息51187.6元及平米数钱27500元，已超出其一审诉求的范围，本院不予处理。
综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院应予维持。上诉人的上诉理由没有事实和法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费5450元，二审案件受理费9618元，均由郑×负担（均已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 曾彦
审 判 员 王成
代理审判员 夏莉
二〇一四年八月二十日
书 记 员 楚静