浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0602民初6673号
原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区塔山街道中兴南路2号。
负责人：李晓虹。
委托诉讼代理人（特别授权）：劳晓洁、董樑，浙江大公律师事务所律师。
被告：绍兴合兴汽车销售服务有限公司，住所地绍兴市柯桥区齐贤镇钱陶公路以北，瓜渚湖直江以东。
法定代表人：唐惠良。
被告：唐惠良，男，1963年9月5日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：郑杰予，男，1990年10月27日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被告：徐洁，女，1995年11月20日出生，汉族，住安徽省霍邱县。
被告：茹王贵，男，1957年1月27日出生，汉族，住绍兴市越城区。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴合兴汽车销售服务有限公司（以下简称合兴公司）、唐惠良、郑杰予、徐洁、茹王贵金融借款合同纠纷一案，于2017年6月12日向本院起诉，诉请：一、判令被告合兴公司归还原告借款本金19986302.11元，并支付利息174629.5元（利息暂计算至2017年5月30日止），此后利息按中国人民银行有关规定和合同约定另行计收（需扣除已支付的利息7.69元），利随本清；二、判令被告合兴公司支付原告为实现债权支出的律师代理费99000元；三、判令原告对上述第一、二项债权对被告合兴公司所有的编号为柯区房地他项（2015）第0676号他项权利证书项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；四、判令原告就上述第一、二项债权对被告合兴公司所有的编号为柯区房地他项（2015）第0677号他项权利证书项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；五、判令被告唐惠良、郑杰予、徐洁、茹王贵对上述第一、二项债务承担连带保证责任；六、本案诉讼费由被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年8月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人劳晓洁到庭参加诉讼，五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年10月13日，原告与被告合兴公司签订两份《最高额抵押合同》，该两份合同均约定：原告为抵押权人，被告合兴公司为抵押人，被告合兴公司自愿以其名下土地使用权及房产为原告与其自2015年10月13日至2017年10月12日期间内所形成的一系列债务提供最高额分别为20910944元和15380782元的抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费等。同日，双方就抵押物办理了抵押登记手续，取得柯区房地他项（2015）第0676号、第0677号他项权证，其上记载的抵押金额分别为15380782元和20910944元。
2015年10月13日，原告与被告郑杰予、茹王贵各签订《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：该两被告为保证人，保证人自愿为原告与被告合兴公司自2015年10月13日至2017年10月12日期间内所形成的债务提供最高本金余额为2400万元的保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费等，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满日后两年。2016年5月27日，原告与被告唐惠良签订《最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：该被告为保证人，保证人自愿为原告与被告合兴公司自2016年5月27日至2015年5月26日期间内所形成的债务提供最高限额为5000万元的保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费等，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满日后两年。同年10月24日，原告与被告徐洁签订《最高额保证合同（自然人版）》一份，约定：该被告为保证人，保证人自愿为原告与被告合兴公司自2016年10月24日至2018年10月23日期间内所形成的债务提供最高限额为2400万元的保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费等，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满日后两年。该合同同时约定编号为sxbj201612330348、sxbj201612330351、sxbj201612330349和sxbj201612330350号《人民币流动资金贷款合同》项下的债权亦在本合同担保范围之内。上述四份《保证合同》均约定：无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述担保何时成立，是否有效，原告是否项其他担保人主张权利，和担保是否由债务人自己提供，各保证人在合同项下的保证责任均不因此减免，原告有权要求各保证人在保证范围内承担保证责任。
2016年5月27日和2016年5月30日，原告与被告合兴公司分别签订编号为sxbj201612330348、sxbj201612330351、sxbj201612330349和sxbj201612330350号《人民币流动资金贷款合同》四份，合同中各自约定的贷款金额分别为400万元、655万元、445万元和500万元；利率均为固定利率，即LPR利率加5基点（1基点=0.01%），且在借期内保持不变；借款期限分别为2016年5月27日至2017年5月26日，2016年5月27日至2017年5月26日，2016年5月30日至2017年5月29日和2016年5月30日至2017年5月29日；结息方式为按月结息，结息日为每月末的20日。四份《贷款合同》中另约定：借款到期前借款人未支付的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复息；借款到期后借款人未支付的本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按贷款利率上浮50%计收罚息和复息。借款人因违约致使原告支出的律师费、诉讼费、财产保全费等费用均应由借款人承担。
上述抵押、保证及借款合同签订后，原告依约向被告合兴公司发放贷款400万元、655万元、445万元和500万元，合计2000万元，并由被告合兴公司出具相应的四份借款借据。
另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费99000元。
原告陈述，案涉贷款的利息被告合兴公司自2017年3月21日开始结欠，自2017年3月21日至2017年5月30日共欠息174629.5元，后又于2017年6月6日支付了利息1.91元，6月21日支付了利息5.78元，合计7.69元。案涉贷款的本金被告合兴公司于2017年7月日归还3415.52元，7月12日归还10282.19元，7月25日归还0.18元，合计13697.89元。
本院认为，原告与各被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告合兴公司发放贷款2000万元，该被告未按约还本付息，已构成违约，故对原告要求被告合兴公司归还剩余借款本金19986302.11元并支付相应利息、罚息和复息的诉请，本院予以支持。被告合兴公司自愿以其名下房产及土地使用权为其在原告处的上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，应认定抵押权成立并生效，故对原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉求，本院予以支持，但应以抵押合同约定的范围为限。被告唐惠良、郑杰予、徐洁、茹王贵自愿为被告合兴公司的债务提供最高额连带责任保证担保，且合同中对物保与人保并存时债的实现顺序作了约定，故对原告要求该四被告对案涉债务承担连带保证责任的诉请，本院亦予以支持，但应以各自保证合同约定的范围为限。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴合兴汽车销售服务有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行借款本金19986302.11元，并支付暂计算至2017年5月30日止的利息174629.5元，及支付自2017年5月31日起至款清之日止按中国人民银行有关规定和合同约定计算的利息（应扣除已支付的利息7.69元），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴合兴汽车销售服务有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行律师代理费99000元；
三、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对柯区房地他项（2015）第0676号、第0677号他项权证项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款分别在抵押金额分别为15380782元和20910944元范围内享有优先受偿权；
四、被告唐惠良对上述第一、二项债务在5000万元范围内承担连带保证责任；
五、被告郑杰予、茹王贵对上述第一、二项债务承担连带保证责任；
六、被告徐洁对上述第一、二项债务在2400万元范围内承担连带保证责任；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费143100元，财产保全费5000元，合计148100元，由五被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 张 锴
人民陪审员 金宝夫
二〇一七年八月十日
书 记 员 相 熠
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。