广西壮族自治区梧州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂04民终651号
上诉人(一审原告、反诉被告)：广西南宁福满建筑机械租赁有限公司，住所地广西南宁市西乡塘区。
法定代表人：黄有息，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：徐欢，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：农微虎，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。
上诉人(一审被告、反诉原告)：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地广西南宁市青秀区。
法定代表人：赖榆,该公司董事长。
委托诉讼代理人：覃小成，该公司员工。
委托诉讼代理人：农罗骁，广西齐川律师事务所律师。
上诉人广西南宁福满建筑机械租赁有限公司(以下简称福满公司)与上诉人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司(以下简称二建公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，不服梧州市长洲区人民法院人民法院（2016）桂0405民初1038号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月19日受理后，依法组成合议庭，于2017年9月18日公开开庭进行了审理。上诉人福满公司的委托诉讼代理人农微虎，上诉人二建公司的委托诉讼代理人覃小成、农罗骁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人福满公司上诉请求：一、撤销（2016）桂0405民初1038号民事判决第三项；二、改判支持上诉人原审诉讼请求第一项由被上诉人支付上诉人滞纳金418624．04元的诉讼请求；三，判令由被上诉人承担一、二审全部诉讼费用。事实和理由：1、虽然2015年4月3日梧州市建设工程质量安全监督站作出了《建设工程质量安全隐患整改通知书》，检查出上诉人的施工电梯防坠器超过有效期，但从二建公司提供的两份《整改通知单》签发日期分别为2015年4月14日、4月16日已充分证明上诉人已按要求检测或更换防坠器且在验收时己符合要求。2、广西梧州建设监理有限公司分别于2015年5月18日、2015年5月25日作出《监理通知单》要求上诉人在检测或更换防坠器后才能使用，上诉人已按要求检测或更换防坠器，并未影响被上诉人的施工，被上诉人也没有这段时间停工的证据。3、防坠器使用寿命一般是八年，超过八年的防坠器才需要更换，二建公司提供《整改通知书》及时检查出防坠器过期，也并没有要求检测或更换防坠器前停止使用，更进一步能够证实防坠器过期与二建公司的停工没有必然联系。4、二建公司每个月都未能在规定的时间内支付租金，属于根本违约。一审法院认定因上诉人原因使二建公司4楼一单元停工7天的情况下，与二建公司承担同等责任显失公平，且二建公司拖欠租金时间的长短、金额的大小也影响到上诉人检测或更换防坠器。综上，请二审法院在查清事实的基础上依法处理。
二建公司辩称，福满公司的上诉请求没有事实和法律依据，请求二审法院依法驳回，福满公司提供的6台升降机没有有效的安全器，导致违约责任在福满公司。
上诉人二建公司上诉请求：1.撤销梧州市长洲区人民法院（2016）桂0405民初1038号民事判决书第一、二、四项，改判驳回被上诉人的原审诉讼请求或发回重审，重新作出公正判决；2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、原审没有扣减误工天数错误。根据双方签订的《施工升降机租赁合同》，约定由福满公司负责升降机的安全检查、维修保养及其专业人员进行操作，但是，福满公司在该升降机合格有效期届满后，没有依照相关规定重新检测，更换升降机防坠安全器，致使升降机长期处于不正常的工作状态，造成停工的事实。按照《中华人民共和国特种设备安全法》第四十条第三款规定，升降机防坠安全器检验到期日应确定为停工起始日，直至福满公司更换防坠安全器后为升降机恢复工作之日，造成升降器不能工作1366天，加上其他故障原因501天，总计1867天。二、原审计算的租金数额错误，因福满公司的行为已造成了升降机停工事实，原审法院却仍以升降机租赁天数从未间断过的方式计算租金，明显与事实不符。《施工升降机租赁合同》第六条甲方的责任及义务中的第9点约定，若福满公司不能排除升降机故障造成每月停工两天以上，上诉人扣除相应天数乘以每天300元或350元租赁费；停工三天以上则按每天300元或350元3倍扣除，现已造成停工天数达1867天之多，上诉人已支付的租赁费100多万元，加上应扣除该期间租赁费，足以证明上诉人不再拖欠福满公司的租赁费。原审法院明显偏袒福满公司，首先，因福满公司的原因造成升降机停工需扣除的租赁费是其应当履行的合同义务，而非违约责任，原审法院却将福满公司的义务与违约责任混淆，违背了双方在合同中的意思表示；其次，福满公司不完全履行合同义务，其可得租金应大为减少，而上诉人不如期支付租金，滞纳金按约定的应付租金日万分之四计算，两相对比，租金款项远高于滞纳金款项，原审法院予以抵消，违反了法律规定；再有，上诉人在本案中提出反诉，原审法院应当依法对上诉人的反诉请求与本诉分开审理，原审法院没有审理反诉诉讼，而以双方均有过错负同等责任来免除福满公司的责任，显然违法。三、原审法院不予认定2012年12月5日汇款49000元、2013年1月25日汇款38160元、2016年6月8日汇款30690元及2016年1月8日现金1000元为租金款项错误。2012年12月5日、2013年1月25日两笔汇款的付款方式均为银行转账，该两笔款项的银行转账凭证都注明了“城市建筑分代付施工梯租金”的字样，且与原审认定上诉人已支付租金的转账凭证为建设银行同一对公账户，福满公司也不否认收到上诉人这两笔汇款的事实，但其称与本案租金无关，为此其应当举证证明，原审法院在福满公司未能举证证明该两笔款项与租金无关的情况下，不予认定该两笔款项为租金支付款，显然违背事实，偏帮福满公司。2016年6月8日的该笔款项系支付福满公司委派升降机管理员的工资，但福满公司收到款项后没有给付管理员，将该款项据为己有，应当认定为上诉人向福满公司支付的款项，现金一千元，上诉人已提供证据予以证明。综上，原审法院认定事实不清，证据不足，处理错误，损害了上诉人的合法权益，请求二审法院依法撤销原判，支持上诉人的上诉请求。
福满公司辩称，1.答辩人没有造成工程误工，二建公司计算的误工天数与事实不符，工程已经竣工了；2.关于租金计算，一审法院根据银行流水账计算租金，是没有错误的；3.二建公司所提到的30690元款项备注是民工工资，不属于租金，另外1000元二建公司没有任何证据证明已支付。
福满公司向一审法院提出诉讼请求：判令二建公司支付升降机租金286635元，并按照合同约定支付滞纳金418624.04元(滞纳金暂计算至2016年5月13日，后续滞纳金从2016年5月14日起按照合同约定计至付清为止)；2.判令二建公司支付升降机退场费40000元；3.二建公司承担本案诉讼费用。
二建公司向一审法院提出反诉请求，并变更反诉请求为：1.判令反诉被告返还已经支付的租金718125元；2.判令反诉被告赔偿经济损失500000元；3.反诉费用由反诉被告承担。
一审法院审理查明：被告二建公司是梧州市廉租房五期2#、3#、4#楼工程项目的承包人，其在梧州市廉租房五期2#、3#、4#楼工程设立了项目部。2013年10月10日，作为甲方的原告福满公司与作为乙方的广西建工集团第二建筑工程有限责任公司梧州市廉租房五期2#、3#、4#楼工程项目部（以下简称二建公司项目部）签订了一份《施工升降机租赁合同》，合同约定：1.甲方负责提供两台高度为80米合格的SC200/200型施工升降机给乙方租赁，用于梧州市廉租房五期2#楼工程，并提供每一台施工升降机装拆方案及相关验收资料3套作为归档资料使用。租期以乙方工程实际施工使用时间为准，甲方须保证施工升降机在租赁期内正常使用；2.施工升降机租金按月包干计取，每台施工升降机每月租金为9540元，不含开机人员工资；3.施工升降机进退场费共24380元/台(含税金)由乙方承担。施工升降机进场并安装完成后7天内由乙方付给甲方进退场费14380元，乙方通知甲方施工升降机退场后3天内由乙方付给甲方进退场费10000元；4.租用期限暂定为6个月，少于6个月的按6个月计算，超过6个月的按实际使用时间计算；5.租金计取及付款方式：(1)升降机进场安装调试完毕验收合格后交付给乙方使用当天起计取租金(以办理书面开始使用手续的日期为准)，按日历月计取租金，不足月的租金按日计算，日租金=月租金÷30天，在每月的20日前支付上月租金9540元/台(含税金)。(2)每台施工电梯都由甲方安排司机开机，由乙方支付每人每月工资2500元，司机工资以现金形式发放，司机必须按乙方的工作时间要求上下班，服从乙方的管理。(3)甲方每月10日前提交上月租金付款申请书，同时随附发票，乙方签收确认后按第五条第1点约定付款；6.甲方的责任及义务：按乙方的要求，准时进场安装，并按各项安全规范要求进行拆装作业，承担在安装拆缷过程中的安全责任。甲方负责办理梧州市建设工程施工安全监督站的报装告知手续和特种设备检验检测部门的检测手续。甲方负责出租给乙方使用的施工升降机性能完好。甲方应向乙方提供施工升降机管理手册、具有相应资质特种设备检验检测机构检测的合格报告、司机的特种作业操作证的原件和特工升降机出厂合格证、施工升降机生产许可证、自检资料、运行记录和维修保养记录等相应资料，以上资料及其原件在施工升降机的租赁期内由乙方保管，退场时甲方收回。甲方应建立安全检查和维修保养制度，定期检查和对施工升降机进行维修保养，派专人常驻工地对机械进行维修和保养。设备安装好后，甲方承担日常维修、定期保养(每月一次，每次停机时间为一天)的义务，对施工升降机进行每月二次安全技术检查，并向乙方提供检查记录。在施工过程中，甲方若不能对施工升降机故障进行及时排除，而造成每月累计停工两天以上的，乙方扣除甲方相应天数乘以300元/天的租赁费，每月累计三天及以上未能恢复正常运转，则天数×300元/天×3倍扣除。如果是施工升降机本身质量问题及操作不当、保养维修不当所造成乙方的经济损失由甲方负责承担，可在应付的租金中直接扣除；7.乙方的责任及义务：乙方负责施工升降机进场及安装的场地清理，保证施工升降机安装拆卸及进退场的顺利进行。乙方报停使用时，必须提前一个星期以书面形式通知甲方，通知书到达甲方的电子邮箱的时间为起始时间，具体时间按照通知书时间要求为止。乙方在拆卸该施工升降机后退场前，必须要全部付清所有租金、拆卸费，甲方才安排工作人员进行拆卸。乙方应按约定时间及时支付施工电梯租赁费用；8.违约责任：乙方不能按合同交纳租金或拒交租金的，甲方有权终止合同；乙方在逾期结算租金超过15天的，甲方有权停机甚至拆机退租，并以押金优先偿付租金和滞纳金，滞纳金为应付租金的0.4‰/台/天。若每月由于甲方施工升降机故障原因停机累计超过48小时且不超过72小时的，乙方可以按每日300元扣减租金，甲方不负责其他的损失；若每月因甲方设备故障停机累计超过72小时的，乙方有权3倍扣减相应天数的租金(即3×300元/天)，并由甲方负责赔偿乙方相应的误工损失，乙方有权要求甲方更换机械，有权中止合同，另行租赁，增加的进退场费等所有费用由甲方负责。如是乙方原因停工造成施工升降机停机的则不得扣减租金等内容。上述合同签订后，原告提供两台升降机给二建公司项目部使用。根据2014年1月原告与二建公司项目部确认的《施工升降机使用确认单》，该两台升降机从2013年12月8日开始计算租金，其中一台升降机用于梧州市廉租房五期2#楼一单元，一台升降机用于梧州市廉租房五期4#楼一单元。同时根据二建公司项目部于2016年4月18日和2016年5月1日出具给原告的《报停告知函》，2#楼一单元的升降机于2016年4月25日报停，4#楼一单元的升降机于2016年5月7日报停。
2014年5月8日，作为甲方的原告福满公司与作为乙方的二建公司项目部签订了一份《施工升降机租赁合同》，合同约定：1.甲方负责提供一台高度为80米合格的2012年生产的南宁工建产的SC200/200型施工升降机给乙方租赁，用于梧州市廉租房五期2#、3#、4#楼工程，并提供每一台施工升降机装拆方案及相关验收资料3套作为归档资料使用。租期以乙方工程实际施工使用时间为准，甲方须保证施工升降机在租赁期内正常使用；2.施工升降机租金按月包干计取，每台施工升降机每月租金为9540元，不含开机人员工资；3.施工升降机进退场费共24380元/台（含税金）由乙方承担。施工升降机进场并安装完成后7天内由乙方付给甲方进退场费14380元，乙方通知甲方施工升降机退场后3天内由乙方付给甲方进退场费10000元。该合同约定的其它内容与2013年10月10日的《施工升降机租赁合同》约定的内容一致。根据庭审中原、被告双方的确认以及2014年5月11日的《施工电梯使用确认单》，上述合同所涉的升降机原告已于2014年4月23日提供给二建公司项目部使用，该升降机用于梧州市廉租房五期3#楼一单元，租金从2014年4月23日开始计算。同时根据二建公司项目部于2016年4月22日出具给原告的《报停告知函》，3#楼一单元的升降机于2016年4月29日报停。2014年5月20日，作为甲方的原告福满公司与作为乙方的二建公司项目部签订了一份《施工升降机租赁合同》，合同主要约定：1.甲方负责提供两台高度为80米合格的2014年生产的全新的中联重工产的SC200/200型施工升降机给乙方租赁，用于梧州市廉租房五期2#、3#、4#楼工程，并提供每一台施工升降机装拆方案及相关验收资料3套作为归档资料使用。租期以乙方工程实际施工使用时间为准，甲方须保证施工升降机在租赁期内正常使用；2.施工升降机租金按月包干计取，每台施工升降机每月租金为11130元，不含开机人员工资；3.施工升降机进退场费共25440元/台（含税金）由乙方承担。施工升降机进场并安装完成后7天内由乙方付给甲方进退场费25440元；4.租用期限暂定为6个月，少于6个月的按6个月计算，超过6个月的按实际使用时间计算；5.租金计取及付款方式：(1)升降机进场安装调试完毕验收合格后交付给乙方使用当天起计取租金(以办理书面开始使用手续的日期为准)，按日历月计取租金，不足月的租金按日计算，日租金=月租金÷30天，在每月的20日前支付上月租金11130元/台(含税金)。(2)每台施工电梯都由甲方安排司机开机，由乙方支付每人每月工资2500元，司机工资以现金形式发放，司机必须按乙方的工作时间要求上下班，服从乙方的管理。(3)甲方每月10日前提交上月租金付款申请书，同时随附发票，乙方签收确认后按第五条第1点约定付款；6.甲方的责任及义务主要约定有：按乙方的要求，准时进场安装，并按各项安全规范要求进行拆装作业，承担在安装拆卸过程中的安全责任。甲方负责办理梧州市建设工程施工安全监督站的报装告知手续和特种设备检验检测部门的检测手续。甲方负责出租给乙方使用的施工升降机性能完好。甲方应向乙方提供施工升降机管理手册、具有相应资质特种设备检验检测机构检测的合格报告、司机的特种作业操作证的原件和特工升降机出厂合格证、施工升降机生产许可证、自检资料、运行记录和维修保养记录等相应资料，以上资料及其原件在施工升降机的租赁期内由乙方保管，退场时甲方收回。甲方应建立安全检查和维修保养制度，定期检查和对施工升降机进行维修保养，派专人常驻工地对机械进行维修和保养。设备安装好后，甲方承担日常维修、定期保养(每月一次，每次停机时间为一天)的义务，对施工升降机进行每月二次安全技术检查，并向乙方提供检查记录。在施工过程中，甲方若不能对施工升降机故障进行及时排除，而造成每月累计停工两天以上的，乙方扣除甲方相应天数乘以350元/天的租赁费，每月累计三天及以上未能恢复正常运转，则天数×350元/天×3倍扣除。如果是施工升降机本身质量问题及操作不当、保养维修不当所造成乙方的经济损失由甲方负责承担，可在应付的租金中直接扣除；7.乙方的责任及义务主要约定有：乙方负责施工升降机进场及安装的场地清理，保证施工升降机安装拆卸及进退场的顺利进行。乙方报停使用时，必须提前一个星期以书面形式通知甲方，通知书到达甲方的电子邮箱的时间为起始时间，具体时间按照通知书时间要求为止。乙方在拆卸该施工升降机后退场前，必须要全部付清所有租金、拆卸费，甲方才安排工作人员进行拆卸。乙方应按约定时间及时支付施工电梯租赁费用；8.违约责任：乙方不能按合同交纳租金或拒交租金的，甲方有权终止合同；乙方在逾期结算租金超过15天的，甲方有权停机甚至拆机退租，并以押金优先偿付租金和滞纳金，滞纳金为应付租金的0.4%/台/天。若每月由于甲方施工升降机故障原因停机累计超过48小时且不超过72小时的，乙方可以按每日350元扣减租金，甲方不负责其他的损失；若每月因甲方设备故障停机累计超过72小时的，乙方有权3倍扣减相应天数的租金（即3×350元/天），并由甲方负责赔偿乙方相应的误工损失，乙方有权要求甲方更换机械，有权中止合同，另行租赁，增加的进退场等所有费用由甲方负责。如是乙方原因停工造成施工升降机停机的则不得扣减租金等内容。上述合同签订后，原告提供两台升降机给二建公司项目部使用。根据庭审中原、被告的确认以及2014年6月17日的《施工电梯使用确认单》，上述合同所涉的其中一台升降机用于梧州市廉租房五期2#楼三单元，于2014年6月11日开始计算租金；另一台升降机用于梧州市廉租房五期3#楼三单元，于2014年6月15日开始计算租金。同时根据二建公司项目部于2016年4月22日和2016年5月5日出具给原告的《报停告知函》，2#楼三单元的升降机于2016年4月29日报停，3#楼三单元的升降机于2016年5月13日报停。在庭审中：(1)原、被告陈述本案所涉的升降机均已退场。(2)原告陈述其在本案中诉请的滞纳金是指被告逾期支付租金的违约金；二建公司项目部共租赁了6台升降机，原告于2014年1月10日提供了一台升降机给二建公司项目部使用，当时双方签订有合同，现原告已遗失该合同，该升降机的租金、进退场费、滞纳金计算均参照2013年10月10日签订的《施工升降机租赁合同》中的约定，该升降机用于梧州市廉租房五期4#楼三单元，从2014年1月10日开始计算租金，根据被告于2016年5月1日出具给原告的《报停告知函》，于2016年5月7日报停。对此被告不予认可，被告则表示其只向原告共租赁了5台升降机。(3)被告在庭审中陈述其向原告支付租金共1516242元，对此原告则表示被告共支付的款项为1397392元，其中2013年11月1日支付5400元、2014年5月8日支付54470元、2014年5月23日支付38160元、2014年7月2日支付31164元、2014年7月7日支付39820元、2014年8月8日支付29790元、2014年9月3日支付41796元、2014年9月25日支付80772元、2014年10月30日支付48180元、2014年11月27日支付60420元、2014年12月22日支付60420元、2015年3月18日支付2000元、2015年6月5日支付50000元、2015年8月20日支付100000元、2015年9月29日支付95000元、2015年11月17日支付80000元、2015年12月1日支付150000元、2015年12月29日支付60000元、2016年2月3日支付120000元、2016年2月4日支付60000元、2016年4月1日支付100000元、2016年5月13日支付90000元；对被告于2012年12月4日支付的49000元及2013年1月25日支付的38160元，原告表示该款项发生在被告租赁原告升降机之前，并非本案的所涉升降机的租金；对被告于2016年6月8日支付的30690元，原告认为该款项是工人工资，且转款凭证上写的用途为“民工工资”，并非是本案所涉的租金。(4)被告在庭审中陈述其提供的2014年3月13日《整改通知单》中记载经项目部检查发现2#楼一单元的施工电梯基础上没有缓冲弹簧装置，4#楼三单元施工电梯附墙件拉结螺栓未拧紧，与楼层固定的槽钢只有一螺栓固定，4#楼一单元施工电梯导轨松动，齿轮磨损，对上述施工电梯存在的问题需整改验收合格后才能使用，整改后验收日期为2014年3月20日，被告现主张该整改期间升降机无法正常使用导致停机，应扣除2#楼一单元、4#楼一单元、4楼#三单元每台升降机各7天的租金。对此原告表示该整改通知单中记载的整改措施和意见是指4#楼一单元的施工电梯整改验收合格后才能重新使用，故该整改只是针对4#楼一单元的施工电梯，另外，需要整改不代表施工升降机实际停止了使用。在案件审理过程中，原告福满公司于2016年10月18日申请对被告提供的编号为040和041的《监理通知单》的书写制成时间进行司法鉴定，在鉴定过程中，原告于2016年12月22日向一审法院申请撤销上述鉴定。
另查明，2015年4月13日梧州市建设工程质量安全监督站作出《建设工程质量安全隐患整改通知书》，该通知书记载经检查发现廉租房五期2#、3#、4#工程存在的问题其中有施工升降机的防坠安全器已超过有效标定期。2015年5月18日广西梧州建设监理有限公司作出《监理通知单》，该通知单记载2、3#楼3单元人货梯防坠器使用期已期满，为确保施工安全，限3天内检测或更换。2015年5月25日广西梧州建设监理有限公司作出《监理通知单》，该通知单记载2#、3#楼3单元人货梯防坠器使用期已超期，至今还没有检测或更换，为确保施工安全，现通知项目部停止使用。另外，原告提供的六份施工升降机检验报告其中包括：广西壮族自治区建筑工程质量检测中心于2014年3月13日出具的检建质检起重施（检二）[2013]第876号、[2013]第877号、[2014]第010号《建筑起重机质量检测报告》各一份；广西壮族自治区建筑工程质量检测中心于2014年5月4日出具的检建质检起重施（检二）[2014]第236号《建筑起重机质量检测报告》一份；广西壮族自治区特种设备监督检验院于2014年6月20日出具的编号为QJ/A9-2014-8240的《人货两用施工升降机检验报告》一份和编号为QJ/A9-2014-8241的《人货两用施工升降机检验报告》一份。上述六份检验报告均记载了升降机防坠安全器有效标定期不应超过一年。原告提供的六份施工升降机防坠安全器检验报告其中包括：检验日期为2015年4月16日的广西壮族自治区特种设备检验研究院出具的《施工升降机防坠安全器检验报告》二份、检验日期为2015年5月6日的广西壮族自治区特种设备检验研究院出具的《施工升降机防坠安全器检验报告》二份、检验日期为2015年5月13日的广西壮族自治区特种设备检验研究院出具的《施工升降机防坠安全器检验报告》二份。
一审法院审理认为，原告福满公司与二建公司项目部于2013年10月10日、2014年5月8日、2014年5月20日签订的三份《施工升降机租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按约定履行各自义务。合同签订后，原告依约提供上述合同所涉的5台升降机给二建公司项目部使用。原告主张其于2014年1月10日另提供一台升降机给二建公司项目部使用，该升降机用于梧州市廉租房五期4#楼三单元，对此被告不予认可，该院认为，根据原告提供的《施工升降机使用确认单》、《报停告知函》以及被告在反诉状的意见，二建公司项目部于2014年1月10日租赁原告一台升降机的事实存在，可以确认。因双方于2013年10月10日、2014年5月8日、2014年5月20日签订的《施工升降机租赁合同》中约定租金最低是9540元/月的合同，现原告主张二建公司项目部于2014年1月10日租赁的升降机参照2013年10月10日双方签订的《施工升降机租赁合同》中的有关约定，符合法律规定，该院予以采纳。因此，二建公司项目部应按约定向原告支付6台升降机的租金。因二建公司项目部是被告二建公司的内部职能机构，不具有法人资格，其民事责任应由被告二建公司承担。
关于原告诉请的升降机租金问题。2#楼一单元的升降机从2013年12月8日开始计算租金，计至2016年4月25日报停时止的租金为272844元(9540元/月×28个月＋9540元/月÷30天×18天)；4#楼一单元的升降机从2013年12月8日开始计算租金，计至2016年5月7日报停时止的租金为276660元(9540元/月×29个月)；3#楼一单元的升降机从2014年4月23日开始计算租金，计至2016年4月29日报停时止的租金为231186元（9540元/月×24个月＋9540元/月÷30天×7天）；2#楼三单元的升降机从2014年6月11日开始计算租金，计至2016年4月29日报停时止的租金为251909元(11130元/月×22个月＋11130元/月÷30天×19天)；3#楼三单元的升降机从2014年6月15日开始计算租金，计至2016年5月13日报停时止的租金为255619元(11130元/月×22个月＋11130元/月÷30天×29天)；4#楼三单元升降机从2014年1月10日开始计算租金，计至2016年5月7日报停时止的租金为266484元（9540元/月×27个月＋9540元/月÷30天×28天）。综上6台升降机的租金数额为1554702元。同时根据2013年10月10日、2014年5月8日的《施工升降机租赁合同》中约定升降机进场并安装完成后7天内支付进退场费14380元，故被告应按约定支付2#楼一单元、4#楼一单元、3#楼一单元、4#楼三单元的进退场费为57520元；2014年5月20日的《施工升降机租赁合同》约定升降机进场并安装完成后7天内支付进退场费25440元，故被告应按约定支付2#楼三单元、3#楼三单元的进退场费为50880元。综上被告按合同约定支付6台升降机进场安装后7天内的进退场费为108400元。因此被告已向原告支付的1397392元款项扣减在进场安装后7天内应支付的108400元进退场费后，剩余1288992元为被告已向原告支付的租金数额。被告辩称2014年3月13日的《整改通知单》记载2#楼一单元、4#楼一单元、4#楼三单元的施工电梯存在问题需整改验收合格后才能使用，故应扣除2014年3月13日至2014年3月20日期间2#楼一单元、4#楼一单元、4#楼三单元每台升降机各7天的租金。对此原告表示该整改通知单只是针对4#楼一单元的升降机，且升降机需要整改并不代表实际停止了使用。该院认为，根据《整改通知单》中记载的整改措施和意见是指4#楼一单元的施工电梯整改验收合格后才能重新使用，而整改验收日期为2014年3月20日，故4#楼一单元的升降机在2014年3月13日至2014年3月20日期间因整改导致停机应扣除的租金为2226元（9540元/月÷30天×7天）。因6台升降机的租金数额为1554702元，扣减4#楼一单元的升降机租金2226元以及扣减被告已支付的租金1288992元，被告尚应向原告支付升降机租金263484元（1554702元-2226元-1288992元）。被告主张升降机因防坠器超过有效期导致停机予以扣减租金以及主张其于2012年12月4日支付49000元、2013年1月25日支付38160元、2016年1月8日支付1000元、2016年6月8日支付30690元为本案所涉升降机的租金，但被告提供的证据尚不足以证实其主张，且原告不予认可，故对被告的主张该院不予采纳。
关于原告诉请的升降机退场费问题。庭审中原、被告陈述本案所涉的升降机均已退场，根据2013年10月10日、2014年5月8日的《施工升降机租赁合同》约定施工升降机退场后支付进退场费10000元，现原告诉请要求被告支付2#楼一单元、4#楼一单元、3#楼一单元、4#楼三单元的升降机退场费共40000元，合理合法，该院予以支持。关于原告诉请的逾期支付租金的违约金问题。本案中，根据《施工升降机租赁合同》的约定原告负责办理施工升降机检验检测手续，但根据被告提供的2015年4月13日梧州市建设工程质量安全监督站作出的《建设工程质量安全隐患整改通知书》、2015年5月18日和2015年5月25日广西梧州建设监理有限公司作出的《监理通知单》以及综合全案证据，原告并未能在规定的时间内检测更换升降机防坠安全器。同样，根据合同约定被告应在每月的20日前向原告支付上月的租金，现被告亦未能在规定的时间内支付租金。据此，该院认为原、被告双方均有过错，双方均应为此承担同等的责任，故现原告要求被告支付逾期支付租金的违约金的诉请，于法无据，该院不予支持。同样，被告要求按3倍扣减相应天数租金的主张，该院不予采纳。至于被告反诉要求原告返还已经支付的租金718125元，及要求原告赔偿经济损失500000元的诉请，因缺乏事实及法律依据，故该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条规定，判决：一、被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司于本案判决生效之日起十日内向原告广西南宁福满建筑机械租赁有限公司支付升降机租金263484元；二、被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司于本案判决生效之日起十日内向原告广西南宁福满建筑机械租赁有限公司支付升降机退场费40000元；三、驳回原告广西南宁福满建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司的诉讼请求。本诉案件受理费11252元，由原告广西南宁福满建筑机械租赁有限公司承担6670元，被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司承担4582元。反诉案件受理费7881元，由反诉原告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司承担。
本院二审期间，各方当事人均没有提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。
本院认为，本案的争议焦点是二建公司是否应支付286635元租金及418624.04元滞纳金给福满公司。关于福满公司请求支付418624.04元滞纳金的问题，根据一审法院确认的事实，上诉人福满公司未能在规定的时间内检测更换升降机的防坠安全器，上诉人二建公司未按合同约定的时间支付租金，双方均有过错，应当承担同等责任，一审法院分配责任符合案件事实，本院予以确认，故对福满公司请求二建公司滞纳金的主张，本院不予支持；同理，对二建公司要求按3倍扣减相应天数租金的主张，本院亦不予支持。关于误工天数的问题，上诉人二建公司主张一审法院没有扣减全部的误工天数，实际误工天数为1867天，当事人对自己提出的主张有提供相应证据的责任，合同约定二建公司报停升降机使用时，必须提前一个星期以书面形式通知福满公司或通知书到达福满公司的电子邮箱的时间为起始时间，具体时间按照通知书时间要求为止，且升降机每天的运行记录在租赁期内由二建公司保管，退场时福满公司收回，运行记录可以反映升降机的使用情况和使用天数等，但在一、二审中，上诉人二建公司并没有提供足够的证据来证明其主张的误工天数，故对上诉人二建公司的此项主张，本院不予采纳，一审法院所认定的7天误工时间与事实证据相印证，本院予以认可。关于租金数额的问题，因为上诉人二建公司租金计算错误的主张是基于误工天数计算错误的基础上的，既然一审法院认定的误工天数无误，那么一审法院所计算的租金数额亦无不妥之处，本院对一审法院计算的租金数额予以确认，故对上诉人二建公司租金数额计算错误的主张不予认可。对于上诉人二建公司认为应当认定49000元、38160元、30690元及1000元为租金应予以扣除的主张，因49000元及38160元是在双方签订涉案合同之前支付的，福满公司不予认可是认为这是其他工程所产生的租金，因此，一审法院不予扣除是正确的；因30690元用途为“民工工资”，且双方合同约定司机工资由二建公司支付，二建公司也明确承认支付给司机的工资是通过转账给福满公司，即由福满公司支付，因此二建公司主张扣除30690元没有事实依据，本院不予支持，对于1000元问题，由于二建公司根本没有提供任何证据予以佐证，故本院不予支持。
综上所述，上诉人广西南宁福满建筑机械租赁有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；上诉人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费13431元（上诉人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司已预交5852元，上诉人广西南宁福满建筑机械租赁有限公司已预交7579元），由上诉人广西建工集团第二建筑工程有限责任公司负担5852元，上诉人广西南宁福满建筑机械租赁有限公司负担7579元。
本判决为终审判决。
审判长 黎江玲
审判员 曾 超
审判员 李庆春
二〇一七年十月十一日
书记员 覃 烯