台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台黄民初字第1117号
原告：张婷。
委托代理人：陈冬生。
被告：徐普荣。
被告：王新国。
被告：牟明军。
被告：张国云。
被告：张志良。
被告：张海兵。
上述六被告的委托代理人：陈桂平。
原告张婷与被告徐普荣、王新国、牟明军、张国云、张志良、张海兵为财产损害赔偿纠纷一案，本院于2013年7月19日立案受理。依法组成合议庭，于2014年6月12日进行了公开开庭审理。原告张婷及其委托代理人陈冬生，被告王新国、牟明军、张海兵及六被告的委托代理人陈桂平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张婷起诉称：1995年间，原告父亲张章军经批准建造了二层楼房及辅助平房一间。张章军已于1998年亡故，原告系唯一的法定继承人。2010年2月，六被告各建造了前三层半、后四层的楼房一间。被告建房后，将原告房屋拉裂，墙基倾斜。经鉴定，房屋已构成危房。因此造成原告的损失有房屋重建费用112586元、装修费40000元、鉴定费4670元、租金损失30000元，合计187256元。据此，请求判令被告徐普荣、王新国、牟明军、张国云、张志良、张海兵各赔偿原告损失总额的29%、24%、20%、13%、9%、5%。
被告徐普荣、王新国、牟明军、张国云、张志良、张海兵答辩称：原告房屋在1980年建造，其现状是由基础、结构问题及年久导致，与被告方建房没有因果关系。而且，被告徐普荣、王新国、牟明军、张国云、张志良出于邻里和睦及人道考虑，已通过协议方式对原告进行了补偿，协议已履行完毕。原告事后翻悔无理。据此，请求驳回原告的诉讼请求。
在举证期限内，原告提供了原告的房产证、西城街道新堂村民委员会证明、原告住宅的结构安全鉴定报告及鉴定费票据、工程造价咨询报告书及鉴定费票据、危房产生原因鉴定报告及鉴定费票据、房屋照片、黄岩西城街道调解委员会证明等证据为证。被告方提供了2013年1月30日协议书、房屋照片、证人林某的证明等证据为证，证人林某到庭作证。本院认证如下：经质证，原告提供的房产证、西城街道新堂村民委员会证明、三份鉴定报告及发票、照片和被告提供的证人林某证明及证言，当事人对真实性均无异议，本院予以认定；对原告提供的调解委员会证明，被告认为协议合法有效，且已履行，调解委员会无权宣布协议无效，对被告提供的协议书，原告认为协议书上人员有多人未到场，签字系他人代签，本院认为，结合其他证据，当时在有关组织的协调下，双方确实进行过协商，对此事实本院予以认定，但协议书明确约定“此协议经双方签字后生效”，而作为协议甲方之一的张婷、乙方之一的张海兵至今未在协议上签字，因此，应当认为该协议至今尚未生效；对被告提供的照片，原告认为系事后拍摄，本院认为，被告提供该照片是为了证明老房子由于基础不好，产生沉降，会出现裂缝，对此，危房产生原因鉴定报告也已经明确危房产生的次要原因是房屋年代久远、自身老化，因此，对该证据本院予以认定。
根据上述证据和当事人陈述，本院认定本案事实如下：
原告父亲张章军、被告及张章伟、钟香云系邻居关系，均于20世纪80年代在原黄岩县城关镇新堂村各建有房屋，张章军、张章伟、钟香云房屋在西（自西向东分布为钟香云房屋、张章军房屋、张章伟房屋），被告方房屋在东（自西向东分布为徐普荣房屋、王新国房屋、牟明军房屋、张国云房屋、张志良房屋、张海兵房屋）。其中，张章军的房屋为一间二层楼房、一间平房。张章军于1998年5月14日亡故，原告系其唯一法定继承人，但未办理房屋所有权变更登记手续。2010年2月，被告徐普荣、王新国、牟明军、张国云、张志良、张海兵将各自的旧房拆除，各在原址建造了前三层后四层的楼房一间，并相互接卜，构成一幢建筑。此后，被告方房屋出现明显沉降，周边地势呈向房侧倾斜特征，原告房屋出现明显不均匀沉降、向东倾斜明显、承重墙体均有明显裂缝。2013年1月30日，经台州市黄岩区人民政府西城街道办事处、黄岩区西城街道新堂村民委员会组织调解，本次房屋损害的部分当事人参与协商，达成了一份协议书。该协议书甲方为钟香云、张婷、张章伟，乙方为徐普荣、王新国、牟明军、张国云、张志良、张海兵，内容为乙方一次性补偿甲方金额52000元，其中补偿钟香云户27000元，张婷、张章伟两户共25000元，乙方在2013年2月2日前将补偿款转交到新堂村委会；甲方房屋自行修理，并不再提起法律诉讼及上访反映；此协议经双方签字后生效。至今，甲方之一张婷、乙方之一张海兵尚未在该协议书上签字。2013年2月2日，被告徐普荣、王新国、牟明军、张国云、张志良将46000元交于新堂村委会。村委会人员将该款项转交张章伟之妻许华玲。后钟香云将该46000元以存折形式退还村委会。
2013年5月27日，浙江中技建设工程检测有限公司出具住宅结构安全鉴定报告，结论为原告房屋安全性评定为d级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。原告支出鉴定费1666.66元。本院委托台州安信工程咨询有限公司对危房损失进行评估，该公司于2013年11月28日出具工程造价咨询报告书，结论为原告房屋拆除重建工程价款为112586元。原告支出鉴定费3000元。本院委托浙江省地球物理技术应用研究所对危房产生的原因进行鉴定，该所于2014年4月3日出具危房产生原因鉴定报告，结论为：导致原告房屋构成危房的主要原因是被告新建房屋距离近、荷载较大，产生沉降较大，致使建筑物周边地面出现向房侧倾斜，对原告房屋地基施加外力，诱发了房屋整体倾斜，致使整幢房屋开裂严重；次要原因为房屋年代久远，自身老化。原告支出鉴定费10000元。
本院认为：被告建房导致了原告房屋整体倾斜，致使整幢房屋开裂严重，构成危房，需要拆除重建，已有明确的鉴定结论，事实清楚。对于原告因此产生的合理损失，被告方应当承担相应的赔偿责任。原告主张损失有房屋重建费用112586元、装修费40000元、鉴定费4670元、租金损失30000元，其中鉴定费实际应为1666.66元，进行工程造价支出的鉴定费3000元系在司法鉴定程序中支出，应在诉讼费用中处理，租金损失30000元原告未提供相应证据，但考虑到原告房屋出现险情后无法正常居住，租金损失是客观存在的，本院根据原告房屋的条件结合本地区房屋租赁的一般情况，酌情确定该部分损失为10000元，房屋重建费用112586元有鉴定报告为凭，但考虑到原告的旧房建成已有三十余年，而在重建后新房的市场价值显然远远超过旧房，因此，对于重建的费用原告应当自行承担部分，本院酌情确定由原告承担重建费用的50%，剩余的50%费用56293元以及鉴定费1666.66元、租金损失10000元，合计67959.66元应由被告方按责予以赔偿。至于原告主张装修费40000元，未提供相应证据，本院查勘现场时也无法确定原告房屋装修等级与范围，鉴定机构也未对该损失作出结论，因此对该损失本院无法确认，原告可待取得相应证据后再行处理。结合危房产生的原因，本院酌情确定被告方赔偿上述费用的80%即54367.73元。考虑到各被告房屋与原告旧房间的距离有远有近，对原告旧房地基施加的作用力也必然存在大小之分，原告要求被告徐普荣、王新国、牟明军、张国云、张志良、张海兵承担赔偿金额的29%、24%、20%、13%、9%、5%，基本得当，本院予以采纳。原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。被告方辩称已经与原告达成协议并履行，但该协议明确约定“此协议经双方签字后生效”，而作为协议甲方之一的张婷、乙方之一的张海兵至今未在协议上签字，因此，该协议至今尚未生效，被告方以此主张免责，不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告徐普荣在判决生效后10日内赔偿原告张婷损失15766.64元。
二、被告王新国在判决生效后10日内赔偿原告张婷损失13048.26元。
三、被告牟明军在判决生效后10日内赔偿原告张婷损失10873.55元。
四、被告张国云在判决生效后10日内赔偿原告张婷损失7067.80元。
五、被告张志良在判决生效后10日内赔偿原告张婷损失4893.10元。
六、被告张海兵在判决生效后10日内赔偿原告张婷损失2718.38元。
七、驳回原告张婷的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4045元，鉴定费用13000元，合计17045元，由原告张婷负担6670元，被告徐普荣负担3009元，被告王新国负担2490元，被告牟明军负担2075元，被告张国云负担1348元，被告张志良负担934元，被告张海兵负担519元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后至上诉期满后七日内，先预缴上诉案件受理费4045元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19900001040000225089001。在预交上诉案件受理费后，及时将收据复印件送交本院］
审 判 长 牟宇立
人民陪审员 官忠勇
人民陪审员 颜荷芳
二〇一四年七月二十九日
代书 记员 梁益玲