广西壮族自治区岑溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0481民初2671号
原告：广西岑溪农村商业银行股份有限公司，住所地广西岑溪市义洲大道192号。统一社会信用代码914504002002609740。
法定代表人：朱显驹，董事长。
委托诉讼代理人：江辉，该公司职员。
委托诉讼代理人：钟良汝，该公司职员。
被告：莫六山，男，1986年11月8日出生，汉族，住广西岑溪市。
被告：梁兰，女，1956年6月7日出生，汉族，住广西岑溪市。
以上两被告的共同委托诉讼代理人莫仲意，男，1954年12月10日出生，汉族，住广西岑溪市。
被告：莫仲意，男，1954年12月10日出生，汉族，住广西岑溪市。
原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司（以下简称岑溪农商行）诉被告莫六山、莫仲意、梁兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人江辉及被告莫仲意到庭参加了诉讼，原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司的法定代表人朱显驹、委托诉讼代理人钟良汝及被告莫六山、梁兰经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告莫六山归还尚欠原告的贷款本金60万元及利息47458.87元（利息暂计至2017年9月26日止，以后利息按合同约定另计，直至本息还清为止）；2.判决原告对抵押出质人梁兰名下位于岑溪市城北大道129号一幢房地产拍卖、变卖所得价款，在上述第一项诉讼请求的债权内享有优先受偿权；3.判令被告梁兰、莫仲意在上述第一项诉讼请求中承担连带偿还责任；4.判令被告承担本案的诉讼费、保全费等费用。事实和理由：2016年1月20日，被告莫六山向原告申请贷款70万，经原告调查后，同意以抵押方式发放给被告贷款60万元。2016年2月2日，原告与被告莫六山签订了《个人借款合同》（合同编号：400502160067763号），合同约定由原告向被告莫六山发放贷款60万元，期限为1年（即从2016年2月2日起至2017年2月1日止），执行人民银行同期同档次基准利率上浮60%，贷款以被告梁兰名下位于岑溪市城北大道129号一幢房地产作为抵押担保，并签订了《抵押担保合同》（合同编号：400504160078684号），并办理了抵押登记，抵押登记证号为岑房他证市区字第××号。2016年2月5日，原告依合同约定向被告发放60万元贷款，期限1年，到期日为2017年2月1日。贷款到期后，被告没有按照合同约定及时按月缴纳贷款利息，至2017年9月26日止，尚欠本金60万元，利息47458.87元（利息暂计至2017年9月26日止，以后利息按照合同约定另计）。借款人的行为已违反《个人借款合同》的约定，原告有权要求借款人归还借款本息，对抵押担保物行使抵押优先受偿权。由于被告莫六山没有按照合同约定归还贷款本金及利息，已经严重违约，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。
被告莫仲意辩称，原告所诉属实，对借款事实无异议。
被告莫六山、梁兰经本院合法传唤无正当理由不到庭，未作答辩，亦未向法庭提供证据，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经审理查明，2016年1月20日，被告莫六山以经营建材为由向原告申请借款70万元，同日，莫六山、莫仲意、梁兰签订《家庭主要成员同意借款承诺书》及《借款抵（质）押承诺书》，莫仲意、梁兰承诺同意对该笔借款本息承担连带偿还责任，直至该笔借款还清为止，并同意以梁兰所有的位于岑溪市城北大道129号房地产作为该笔借款的抵押物。经原告调查后，同意以抵押方式发放贷款60万元给被告莫六山。2016年2月2日，原告岑溪农商行与被告莫六山签订《个人借款合同》（合同编号为：400502160067763号），约定岑溪农商行向莫六山发放贷款60万元，用于经营建材，借款期限为壹年，自2016年2月2日起至2017年2月1日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款4.35%上浮60%，执行年利率6.96%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。同日，原告与被告梁兰签订了《抵押担保合同》（合同编号：400504160078684号），梁兰同意以其名下的位于岑溪市岑城镇城北大道129号房地产〔土地证号为岑国用（19**）字第号、房产证号为岑房权证城区字第××号〕为该笔借款进行抵押担保。合同约定担保的主合同为莫六山与抵押权人于2016年2月2日签订的编号为400502160067763号的《个人借款合同》，本金数额为60万元整，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。合同签订后原、被告于2016年2月3日到岑溪市房地产交易所办理了抵押登记，抵押登记证号：岑房他证市区字第××号。2016年2月5日，原告依约向被告莫六山发放了贷款60万元，到期日为2017年2月1日。借款凭证载明：借款期限12个月，基准利率4.35%，执行利率6.96%。借款到期后被告莫六山没有按约定偿还贷款本息，截至2017年9月26日止，尚欠本金60万元，利息47458.87元。
2017年10月20日，岑溪农商行向本院申请对梁兰位于岑溪市岑城镇城北大道129号的土地和房屋〔土地证号为岑国用（19**）字第号、房产证号为岑房权证城区字第××号〕进行诉前查封，本院经审查后作出（2017）桂0481财保48号民事裁定书对该处房屋进行了查封。
以上事实，有原告提供的双方无异议的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《借款申请书》、《家庭主要成员同意借款承诺书》、抵押物品清单、《借款抵（质）押承诺书》、借款借据、欠息清单明细、房屋产权证、他项权证以及被告身份证、户口簿复印件等主要证据证实。
本院认为，原告岑溪农商行与被告莫六山签订的《个人借款合同》，是双方当事人经协商后意见一致而签订，不违反法律规定，合法有效，当事人应按合同约定履行各自的义务。岑溪农商行依约履行了向莫六山发放贷款的义务，依法享有收回本金和利息的权利，现贷款已逾期，借款人莫六山应当依据合同约定归还借款本息给原告岑溪农商行，原告诉请被告莫六山归还借款本金60万元及利息本院予以支持。梁兰自愿以其名下的位于岑溪市城北大道129号房地产〔土地证号为岑国用（19**）字第号、房产证号为岑房权证城区字第××号〕为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保有效，原告为实现债权对拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权。莫仲意、梁兰作为保证人共同向原告出具《家庭主要成员同意借款承诺书》，承诺对莫六山上述借款承担连带清偿责任，故岑溪农商行诉请被告莫仲意、梁兰对莫六山上述借款承担连带清偿责任理由正当，依据充分，符合法律规定，本院亦予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告莫六山应当归还借款本金60万元及利息47458.87元（利息暂计至2017年9月26日，以后按合同约定另计至还清日止）给原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司；
二、原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司为实现上述债权对被告梁兰提供抵押担保的位于岑溪市城北大道129号的房地产〔土地证号为号、房产证号为岑房权证城区字第××号〕在拍卖、变卖所得价款中依照法律规定享有优先受偿的权利；
三、被告莫仲意、梁兰对被告莫六山所欠的上述债务承担连带清偿责任。
案件受理费10275元，财产保全费5000元，共计15275元（原告已预交），由被告莫六山、莫仲意、梁兰负担。
上述被告应付之款，限于本案判决生效之日起十日内履行完毕（可将款直接汇至本院转给原告，本院开户银行：中国工商银行岑溪市支行；户名：岑溪市人民法院；帐号：21×××15）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
义务人不履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 梁 智
人民陪审员 黄锦萍
人民陪审员 赖彩林
二〇一八年三月十四日
书 记 员 李丽兰