广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0204民初3133号
原告：黄金凤，女,1962年10月23日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。
被告：蒙鹏飞，男,1985年10月10日出生，壮族,住广西来宾市兴宾区。
原告黄金凤诉被告蒙鹏飞民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月1日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月19日公开开庭进行了审理。原告黄金凤到庭参加了诉讼，被告蒙鹏飞经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄金凤向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还借款470000元及相应利息，从2015年11月10日至2017年11月10日共欠利息23个月，利息共216200元，本息合计686200元，利息按照月利率2%计算至被告还清所有款项为止；2.确认原告对被告抵押的位于柳州市房屋有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年11月10日，被告从原告处借走人民币470000元，并与原告签订房屋抵押借款合同，根据该合同约定：被告从原告处借款人民币470000元的月利率为2%，借款期限为一年，即到2016年11月9日被告必须还款，并约定了用被告合法拥有的房屋进行抵押（柳州市，房产证号：Ｄ0××76号，建筑面积：120.71平方米），该抵押也进行了相应的抵押登记，房屋他项权证号：柳房他证字第××号。现今已早过了约定还款日期，可是被告至今没有还款给原告，其行为严重损害了原告的合法权益。综上所述，人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。
被告蒙鹏飞未作答辩。
原告黄金凤围绕诉讼请求依法提交了证据，被告蒙鹏飞未到庭亦未递交证据，视为其放弃质证的权利。原告递交的证据符合证据的真实性、关联性及合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月10日，被告蒙鹏飞作为乙方（借款人）及丙方（抵押人），与作为甲方（出借人、抵押权人）的原告黄金凤签订《抵押借款合同》一份，其中载明：“经出借人、价款人、抵押人协商一致，根据国家有关法律、法规、规章的规定，订立本合同。第一条借款金额、种类与用途：出借人同意向借款人发放借款人民币（大写）肆拾柒万元整（￥470000.00元），借款用途为资金周转。第二条借款期限：本合同借款期限为2015年11月10日起至2016年11月9日止，实际借款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准……第三条借款利率：本合同借款利率月利率为3%，即每月的利息为人民币壹万肆仟壹佰元整（￥14100.00元）。第四条本金、利息支付方式：本金，借款期限届满，借款人应当归还本金。付息，每月10日前应付清当月利息。利息可以直接交付给出借人或转入出借人名下。第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产即用位于柳州市的房屋（房屋所有权人：蒙鹏飞，房产证号：Ｄ0××76号，建筑面积：120.71平方米）作为抵押物，丙方保证所抵押的房地产不是家庭生活必需品，本合同为出借人的债权提供抵押担保。同时特别约定如下：抵押担保的范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括：律师代理费、催讨差旅费和其他合同费用……第七条违约责任（一）借款人违约及其违约责任：１、不按期归还本金（含展期），从逾期之日起应每日支付本金的万分之五支付违约金。2、不按期偿付借款利息，从逾期之日起应每日支付本金的万分之五支付违约金……4、因借款人违约的，借款人应承担包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合同费用……第十条本合同发生纠纷，由合同签订地人民法院管辖（即柳南区人民法院）……”。
据原告提交的9张手机银行跨行汇款查询明细显示，案外人张祥兴于2015年11月10日通过其手机银行账户向被告蒙鹏飞尾号为9636的账户转账9笔，每笔金额均为50000元，总共转账450000元。同日，被告蒙鹏飞作为借款人向原告出具《借条》一份，其中载明：“今借到黄金凤人民币肆拾柒万元整（￥470000.00元）具体条款按照双方2015年11月10日签订的抵押借款合同执行。此款以银行转账及现金形式给付，转入本人华夏银行柳州支行：6226313510089636钱到账借条生效，此据。”另据原告提交的房屋他项权证书（柳房他证字第××号）显示，被告蒙鹏飞于2015年11月11日将其所有的坐落于柳州市房屋（柳房权证字第××号）抵押给了原告，抵押的债权数额为470000元。另查明，原告黄金凤与案外人张祥兴系母子关系。
原告表示本案的借款本金为470000元,在扣除了20000元的利息和中介费之后，就只转了450000元给被告；在扣除的20000元款项中，包含了一个月的利息14100元（470000×3%），剩余5900元为中介费；被告同意扣除中介费，但双方在书面合同中没有约定中介费，只是口头陈述；被告在借款后没有还过本金及支付过利息。对于本案借款利息的计算方式，原告主张以470000元为本金，按照月利率2%的标准，从2015年11月10日开始计算至被告还清借款本金时止。2017年11月1日，原告黄金凤向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告黄金凤要求被告蒙鹏飞偿还借款，并提交了《抵押借款合同》、《借条》、手机银行跨行汇款查询明细原件为证，双方债权债务关系明确，法律事实清楚。被告蒙鹏飞作为一名具有完全民事能力的成年人，应该明白签署《抵押借款合同》、《借条》的意义及法律后果，且出借人通过其亲属向借款人支付借款亦属于民间借贷的合理范畴。现借款期限已过，原告依法要求被告蒙鹏飞偿还借款，蒙鹏飞经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也未向本院提交答辩意见和证据予以抗辩，亦未提交证据对其是否还款进行证明，本院视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由蒙鹏飞自行承担。另，根据《中华人民共和国合同法》第二百条：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”之规定，原告认可其在向被告支付借款时扣除了14100元的利息，故该14100元的利息应从合同约定的470000元本金数额中扣除。对于原告预先扣除的5900元中介费，原、被告双方并未进行书面约定，原告亦未提交其他证据对此进行证明，且该行为直接导致被告蒙鹏飞实际收到的本金少于合同约定的本金数额，故上述预先扣除的5900元中介费亦应从470000元本金数额中扣除。综上，原告实际支付的借款数额为450000元，故被告蒙鹏飞应当向原告黄金凤偿还的借款本金为450000元。
关于利息及违约金问题。原告表示被告在借款后没有支付过利息，而被告未到庭亦未对其是否支付过利息进行举证，故本院对原告的主张予以采信。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本案中原告主张的借款月利率为2%，符合法定标准，本院依法予以支持。故被告蒙鹏飞应向原告支付利息，利息的计算，应以450000元为本金，按照月利率2%的标准从2015年11月10日开始计算至被告还清借款本金时止。
关于优先受偿权的问题。被告蒙鹏飞将其所有的坐落于柳州市房屋（柳房权证字第××号）抵押给了原告并于2015年11月11日办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，在被告蒙鹏飞不履行上述债务时，原告有权对蒙鹏飞所有的坐落于柳州市房屋拍卖、变卖所得款项在上述债权范围内依法享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒙鹏飞向原告黄金凤偿还借款本金450000元及支付利息（利息的计算：以450000元为本金，按照月利率2%的标准从2015年11月10日开始计算至被告还清借款本金时止。）。
二、如被告蒙鹏飞不履行上述债务，则原告黄金凤可就被告蒙鹏飞所有的坐落于柳州市房屋（柳房权证字第××号）拍卖、变卖所得款项在其上述债权范围内依法享有优先受偿权。
三、驳回原告黄金凤的其他诉讼请求。
上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费10662元，公告费560元，共计11222元（原告已预交），由被告蒙鹏飞负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 覃 军
人民陪审员 黄柳明
人民陪审员 黄隆坤
二〇一八年四月十日
书 记 员 谢周宏
附相关法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。