福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初6554号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州东街支行，住所地福州市东街路东段3号楼西部。
负责人：王晓云，行长。
委托诉讼代理人：章远志，国浩律师（福州）事务所律师。
委托诉讼代理人：朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。
被告：杨军，男，汉族，1989年9月24日出生，住福州市仓山区。
被告：魏加玲，女，汉族，1989年7月2日出生，住福州市台江区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州东街支行（以下简称海峡银行东街支行）与被告杨军、魏加玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行东街支行委托诉讼代理人章远志到庭参加诉讼。被告杨军、魏加玲经本院公告传唤，公告期届满，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
海峡银行东街支行向本院提出诉讼请求：1.判令杨军、魏加玲偿还海峡银行东街支行借款本金75万元及利息、复利（利息、罚息、复利按合同约定的年利率6.525%上浮50%为标准，暂计至2017年7月21日止为23426.6元，实际计算至杨军、魏加玲还清为止）；2.判令杨军、魏加玲共同承担海峡银行东街支行为实现债权而支出的律师代理费12081元；3.判令海峡银行东街支行有权拍卖、变卖本案抵押物，并对拍卖所得价款享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由杨军、魏加玲共同承担（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。
事实和理由：经杨军申请，2016年3月22日，海峡银行东街支行与杨军签订一份编号为“003002000020160005”《个人借款授信合同》，约定：1.海峡银行东街支行同意向杨军提供的借款授信额度为75万元；2.借款期限60个月，自2016年3月22日至2021年3月22日止；3.逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。基于上述《个人借款授信合同》，海峡银行东街支行与杨军签订一份编号为“003002000020160005-01”《个人授信额度使用合同》，约定：1.杨军向海峡银行东街支行借款75万元，用于个人创业；2.借款期限1年，自2016年4月15日至2017年4月15日；3.借款年利率为6.525%；4.还款方式为按月付息，到期一次性还本。为担保杨军依约还款，杨军、魏加玲以坐落于福州市仓山区产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为主合同债务人即杨军提供最高债务额为90万元抵押担保，担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行东街支行实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
合同签订后，海峡银行东街支行于2016年4月15日向杨军发放贷款75万元整。现借款期限已届满，杨军并未按约定归还借款。截止2017年7月21日，杨军结欠借款本金75万元、利息、罚息及复利23426.6元。魏加玲与杨军系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间杨军所负债务承担连带清偿责任。借款人未按约定偿还贷款构成违约。为此，海峡银行东街支行依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定向法院提起诉讼，恳请法院支持海峡银行东街支行的诉讼请求。
杨军、魏加玲均未出庭参加诉讼，也未在举证期限内向本院提交证据及答辩意见，依法视为放弃答辩、举证、质证等权利。
经审查，本院确认海峡银行东街支行提交的证据材料符合真实性、合法性、关联性等特性，可作为认定本案事实的依据。本院据此确认平安银行福州分行庭审陈述属实。
另查明，为实现本案债权，海峡银行东街支行委托国浩律师（福州）事务所代理参加本案诉讼，已支付律师代理费12081元。
又查明，2016年4月7日，海峡银行东街支行与杨军于福州市房屋登记中心办理抵押登记手续，房屋他项权证号为：榕房他证FZ字第××号。权证记载：房屋他项权利人为福建海峡银行股份有限公司福州东街支行；房屋所有权人为杨军；他项权利种类为最高额抵押权；债权数额为最高债权数额人民币玖拾万元整。
本院认为，海峡银行东街支行与杨军签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。海峡银行东街支行依约向杨军支付了借款，履行了合同义务。杨军作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。海峡银行东街支行要求其还款付息，符合法律规定及双方之约定，本院予以支持。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。因杨军违约致本诉讼发生，海峡银行东街支行诉请其赔偿合理的律师代理费用，符合双方合同之约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。杨军、魏加玲系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，上述借款系在两被告婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务。海峡银行东街支行主张杨军、魏加玲共同还款付息、承担违约之责，依法有据，本院予以支持。杨军以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。海峡银行东街支行主张拍卖、变卖杨军抵押房产，并从所得价款中优先受偿于法有据，本院予以支持。根据《最高额抵押合同》的约定及房屋他项权证的记载，海峡银行东街支行就杨军提供的抵押房产优先受偿的最高债权额为90万元。杨军、魏加玲经本院公告传唤，公告期届满，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、杨军、魏加玲应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州东街支行借款本金75万元及利息（含罚息、复利）23426.6元（利息暂计至2017年7月21日，之后的利息按照双方合同约定的标准计至实际还清欠款之日止）；
二、杨军、魏加玲应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州东街支行支付因实现本案债权而支出的律师代理费12081元；
三、福建海峡银行股份有限公司福州东街支行对杨军提供的位于福州市仓山区下渡街道三高路156号金彩新村3#楼504单元的抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权，在最高债权额90万元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费11655元，公告费560元，均由杨军、魏加玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 谢国志
人民陪审员 罗志民
人民陪审员 陈春燕
二〇一七年十二月二十六日
法官 助理 黄凌霄
书 记 员 林淑贞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
四、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。