山东省邹平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1626民初1655号
原告：李某某，男，汉族，农民，住邹平县。
被告：曹某某，男，汉族，农民，住邹平县。
委托诉讼代理人：牛维岭，邹平城中法律服务所法律工作者（特别授权代理）。
原告李某某与被告曹某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月5日公开开庭进行了审理。原告李某某、被告曹某某的委托诉讼代理人牛维岭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告偿还原告借款10000元；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告2006年从事棉花加工，因资金困难从原告处借款10000元。2007年9月25日，原告李某某与被告曹某某、案外人刘某某签订《厂房厂地转让协议》一份，约定原告与案外人刘某某共同使用被告曹某某所属榨油厂内的厂房、场地及杨树40棵，用于折抵被告所借原告10000元借款及被告所欠案外人刘某某80000元。但协议签订后，被告于2009年10月18日与案外人刘某某又签订《厂房厂地转让协议》。案外人刘某某遂以此为由将大门紧锁，不让原告进入院内，阻止原告使用榨油厂的厂房、场地。原告没有实际使用榨油厂的厂房、场地。因被告的行为，致使原告债权未能实现，故诉至法院，请求依法判处。
被告曹某某辩称，1.租赁期间，导致原告不能正常行使租赁权的根本原因是案外人刘某某，而非被告。原被告系街坊朋友关系。被告于2003年4月与邹平县XX镇XX村村民委员会签订原榨油厂厂房场地租赁合同，经营油棉加工，期限10年（自2003年4月27日至2013年4月27日）。2007年9月，被告将其租赁的榨油厂内房屋与场地转租给原告李某某及案外人刘某某。双方约定：以应交纳的租赁费折抵被告所欠原告借款10000元及所欠案外人刘某某工资等款项80000元，原告与案外人均具有同等使用权。2009年秋季，由于原告与案外人刘某某发生矛盾并打架，刘某某阻止原告进厂，为解决争端并明确原告与案外人刘某某的共同使用权，根据三方签订的原协议，被告首先与原告签订了协议，案外人刘某某找被告协商时，被告又与刘某某签订了协议，分别明确原告李某某及案外人刘某某对原榨油厂厂房场地均具有使用权，并抵偿被告欠款等内容，但原告与案外人刘某某的矛盾仍然未能解决。由于案外人刘某某的原因，导致原告的使用权受到影响，而非被告的责任。2.原被告之间的转租协议已经履行完毕，原告的诉讼主张不能成立。2009年10月，原告养殖的土元项目因亏损而停产，2013年4月27日承包合同到期后，一直到2016年5月，邹平县XX镇XX村村民委员会对原榨油厂重新对外发包时，原告才将其所有工具用品搬走，退出房屋场地。协议履行期间，虽然原告与案外人刘某某发生矛盾，确实会产生一定的影响，但原被告并未解除合同，原合同早已履行完毕。因此，原告以刘某某阻挡其使用厂房场地为由主张被告偿还借款的理由不能成立，请求驳回原告诉讼请求。
庭审中，原告向本院提交的证据材料有：
证据1.《厂房厂地转让协议》一份，证明自2007年9月25日，原被告及案外人刘某某签订协议，约定被告曹某某同意将邹平县XX镇XX榨油厂、南厂、厂房、场地及厂内外所有树木转让给原告及案外人刘某某，以抵偿被告所欠原告借款10000元，抵偿被告欠案外人刘某某借款、医疗费、身体受伤补助费、工资等计80000元。合同期内有效，如有变动转让人（被告）曹某某负全部责任。
证据2.《厂房厂地转让协议》复印件一份，证明2009年10月18日，被告曹某某私自与案外人刘某某另行签订协议，约定被告将李坡榨油厂、南厂、厂房、场地及厂内外所有树木归案外人刘某某所有，用以抵偿所欠刘某某80000元欠款。被告存在违约行为。
证据3.邹平县公安局XX派出所于2011年5月27日出具的证明一份。证明被告曹某某私自与案外人刘某某签订协议，致使案外人刘某某先后于2010年11月13日、2011年1月18日两次锁住刘某某与李某某共同使用的榨油厂大门，不让原告进入，原告向XX派出所报案两次。
被告对原告提交的证据1无异议。对证据2的真实性无异议，对拟证明的内容提出异议，理由是：2009年秋季，原告与案外人刘某某发生矛盾，两人分别找被告曹某某协商处理，被告曹某某先后与原告、案外人签订同样内容的协议各一份，明确原告李某某与案外人刘某某均具有使用权，该协议并未实际生效。对证据3无异议。
庭审中，被告曹某某向本院提交证据材料有：
证据1.《厂房场地租赁合同》复印件一份。证明邹平县XX镇XX村村民委员会与被告曹某某于2003年4月25日签订协议，约定被告曹某某租赁邹平县XX镇XX村村民委员会榨油厂厂房、宿舍、办公室等房屋（含厂棚）及其他辅助配套设施，租赁期限自2003年4月27日至2013年4月27日。
证据2.邹平县XX镇XX村村民刘某某证明一份，证明刘某某及本案原告李某某于2007年9月25日共同与被告曹某某签订《厂房厂地转让协议》，协议签订后，榨油厂厂房场地由刘某某、李某某一直共同使用，原告存放着生产和养殖工具，直到2016年5月份村委会重新发包给他人后，李某某才将房屋和场地退出；2009年10月，刘某某与原告李某某发生矛盾，原告找被告要求解决纠纷，被告与李某某签订了一份《厂房厂地转让协议》，约定原告李某某有使用权，刘某某看到被告与原告签订的协议后，找到曹某某，被告曹某某与刘某某签订了同样内容的转让协议。后因原告养殖项目亏损，原告才自动停止了经营。
原告李某某对被告提交的证据1无异议。对证据2提出异议，理由是：刘某某所述不属实。原告并未与被告另行签订转让协议。自2009年10月，被告曹某某私自与案外人刘某某签订《厂房厂地转让协议》后，刘某某将榨油厂大门紧锁，阻止原告进入。原告养殖的土元是盈利的，并且现在还在扩大经营。
本院认为，原告提交的证据1-3与本案待证事实相关联，证据之间相互印证，且被告对证据的真实性均无异议，故本院予以确认，作为本案有效证据使用。被告提交的证据1可以证实被告从邹平县XX镇XX村村民委会租赁榨油厂厂房场地的事实，与本案待证事实具有关联性，且原告无异议，本院予以确认，作为本案有效证据使用。被告提交的证据2，因原告提出异议，且证人未到庭接受质询，不符合证据的形式要件，故本院不予采信。
经审理查明，2003年4月25日，邹平县XX镇XX村村民委员会与被告曹某某签订《厂房场地租赁合同》一份，约定邹平县XX镇XX村村民委员会将李坡村原榨油厂的厂房、宿舍、办公室等房屋（含厂棚）及其他辅助配套设施租赁给被告曹某某用于生产经营。租赁期限自2003年4月27日至2013年4月27日。2007年9月25日，原告李某某、被告曹某某及案外人刘某某三方签订《厂房厂地转让协议》，协议约定被告曹某某将其租赁的邹平县XX镇XX村原榨油厂内的厂房、场地及厂内外所有树木折抵其所欠案外人刘某某借款10000元、工资30000元、身体受伤补助费30000元、医疗费10000元，共计80000元；并折抵其所欠原告借款10000元，同时约定原告可任意使用厂房场地，并以厂房南亲点的40棵杨树抵偿原告借款。合同期内有效，如有变动转让人曹某某负全部责任。协议签订后，在履行过程中，被告曹某某将抵偿原告借款的榨油厂厂房南亲点的40棵杨树砍伐掉。2009年10月18日，被告曹某某与案外人刘某某另行签订《厂房厂地转让协议》一份，约定榨油厂厂房场地及场内外树木归刘某某所有。2017年5月7日，原告以被告曹某某违约，另行与案外人刘某某签订新协议，致使原告无法继续使用榨油厂厂房场地为由诉至法院，要求被告偿还借款10000元。
本院认为，原告李某某、被告曹某某及案外人刘某某三方于2007年9月25日签订的《厂房厂地转让协议》，是合同当事人真实的意思表示，合同有效，当事人理应共同遵守，严格履行，在协议履行中被告违反协议约定，将抵偿原告借款的厂房南40棵杨树私自伐掉。2009年10月18日，被告曹某某与案外人刘某某关于榨油厂厂房场地及树木的归属另行签订了转让协议，致使原告不能按照三方于2007年9月25日共同签订的协议行使合同约定的权利，合同目的无法实现，对原告的合法权益造成了损害，原告主张被告继续履行还款义务的诉讼请求应予支持。因被告曹某某与邹平县XX镇XX村村民委员会签订的合同租赁期限为10年，于2013年4月27日期限届满。自2007年9月25日至2009年10月18日，原告与案外人刘某某已共同使用榨油厂厂房场地满2年，故该2年的厂房场地租赁费从借款中折抵扣除较为公平合理，对于原告的债权请求，本院支持9000元为宜。被告曹某某辩称转租期间原告无法行使使用权与其无关，转租协议已履行完毕，借款不应偿还的意见，无证据支持，故本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百二十二条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十六条之规定，判决如下：
被告曹某某于本判决生效之日起三日内偿还原告李某某借款9000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告李某某负担5元，被告曹某某负担20元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 卢喜
二〇一七年七月二十日
书记员 范晶