湖南省洪江市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1281民初278号
原告：湖南洪江农村商业银行股份有限公司，住所地洪江市黔城镇雪峰大道。统一社会信用代码91431200582769900U。
法定代表人：蒋松平，董事长。
委托诉讼代理人：冯建华，湖南洪江农村商业银行股份有限公司员工。
被告：邓美兰，女，1968年12月8日出生，住怀化市鹤城区。
被告：易国军，男，1955年11月15日出生，住怀化市鹤城区。
被告：易芷萱，女，1990年7月2日出生，住怀化市鹤城区。
原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司（以下简称洪江农商行）与被告邓美兰、易国军、易芷萱金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月7日受理后，依法适用简易程序于2018年4月16日公开开庭对本案进行了审理。原告洪江农商行的委托诉讼代理人冯建华，被告易芷萱到庭参加诉讼，被告邓美华、易国军经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪江农商行向本院提出诉讼请求：1、请求被令被告邓美兰、易国军立即偿还原告借款170万元及利息（利息按合同约定利率计算至贷款还清之日止）；2、请求判决原告对被告邓美兰用以担保的房产，对被告易国军用以担保的房产，对被告易芷萱用以担保的房产在上述借款本金及利息范围内享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年11月17日，被告邓美兰与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款170万元，借款期限为36个月（自实际提款之日起计算），月利率为8.3124‰，按季结算，每季度末月的20日为结息日，借款到期，利随本清；合同还对双方的其他权利义务进行了约定。为确保原告的债权，被告邓美兰用其所有的房产进行了抵押，被告易国军用其所有的房产进行了抵押，被告易芷萱用其所有的房产进行了抵押，抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息及原告为实现债权、处置抵押物所花费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、过户费、保全费、公告费等）。2016年11月25日，抵押人与抵押权人在不动产登记中心办理了抵押登记。2016年11月26日，原告依约为被告邓美兰发放货款170万元。贷款后，被告邓美兰拖欠多期贷款利息未还。根据《个人借款合同》约定，借款人未按约定偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项的，货款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他款项立即到期，立即收回未偿还的款项。针对被告邓美兰的严重违约行为，经原告多次催收，被告邓美兰仍无还款迹象，被告易国军人为共同借款人亦未履行还款义务。故请法院判如所请。
被告易芷萱辩称，原告所诉内容属实，只是被告易芷萱的父母易国军、邓美兰无钱偿还，请求先处理债务人易国军、邓美兰的资产，不足部分，再用被告易芷萱的抵押物来补偿；抵押合同非被告易芷萱本人所签。
被告邓美兰、易国军未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告易芷萱对原告所提交的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告邓美兰、易国军、易芷萱未向本院提交证据。本院根据采信的证据和开庭审理查明的情况，确认以下案件事实：一、被告易国军、邓美兰系夫妻关系，被告易芷萱系被告易国军、邓美兰夫妻的女儿。2016年11月15日，被告邓美兰、易国军以其经营的彩扩店更新设备缺少资金为由向原告申请贷款，为简化手续，被告易国军向原告出具《共同借款人声明》。称:1、代表人对原告所提供的资料真实可信，如有虚假愿承担法律责任；2、代表人与原告所签订的借款合同、担保合同（包括抵押、质押、保证合同）都是被告易国军、邓美兰共同真实意思的表示，对共同借款人均具有同等约束力；3、代表人在原告处所立借据而形成的债务系被告易国军、邓美兰的共同债务，作为共同债务人对借款承担连带清偿责任；4、代表人与原告所签订的还款协议（包括贷款展期）对所有共同借款人具有同等法律效力，不需另行声明；原告对代表人送达的催收通知书均视为共同接收的催收和主张权利；该声明还对其他事项进行了承诺。2016年11月17日，被告邓美兰与原告签订了《个人借款合同》。合同约定：1、借款金额170万元，月利率8.3124‰（逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定），分期还款（按月结息，结息日为每月的20日；按季结息，结息日为每季度末月的20日）；2、借款人未按约定偿还本合同项下的借款本息及其他应付款项，构成借款人违约，货款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；合同还约定了双方的其他权利义务。2016年11月17日，原告依约发放了贷款。
二、为确保顺利贷款，2016年11月16日，被告易芷萱向原告出具了公证了的委托书。内容为：委托人（易芷萱）名下有一套住房，委托人拟用上述房产作为抵押担保向有关银行申请办理抵押货款，特委托受托人易国军代为办理如下事项：1、签订上述房产的抵押担保合同等抵押贷款相关的法律文件，并代为领取相关材料，办理抵押登记、他项抵押登记、他项权登记、注销抵押登记等抵押贷款的相关手续；2、办理上述不动产的落宗等相关手续；3、办理上述抵押贷款过程中的其他相关事宜等。
2016年11月17日，被告邓美兰与原告签订《抵押合同》。被告邓美兰用登记在其名下的房产为上述借款作抵押担保。同日，被告易国军与原告签订《抵押合同》。被告易国军用登记在其名下的房产为上述借款作抵押担保。2016年11月17日，被告易国军作为被告易芷萱的委托代理人与原告签订《抵押合同》。合同约定被告易芷萱用登记其名下的房产为上述借款作抵押担保。上述房产于2016年11月25日办理了他项权证。
借款后，被告邓美兰、易国军未按合同约定偿还借款，故酿成纠纷。
本院认为：债务应当清偿。被告邓美兰、易国军向原告借款后，应当按照合同约定偿还原告借款，被告邓美兰、易国军未按合同约定履行义务，其行为已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告邓美兰、易国军提前偿还全部借款本息。故本院对原告要求被告邓美兰、易国军偿还借款170万元及利息的诉讼请求予以支持。被告邓美兰用登记在其名下的房产为借款作抵押担保，被告易国军用登记在其名下的房产为借款作抵押担保；被告易国军受被告易芷萱的委托，与原告签订了抵押合同，用登记在被告易芷萱名下的房产为借款作了抵押担保。原告对上述担保财产的折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。故本院对原告要求就处置上述抵押财产的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
被告邓美兰、易国军经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案可以缺席判决。
综上所述，依照上述所引法律条文及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告邓美兰、易国军所欠原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司借款170万元及利息（利息按月利率8.3124‰从2016年11月17日起计算至全部款项还清时止），限于本判决生效后10日内还清；
二、原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司对被告邓美兰用以抵押的房产，被告易国军用以抵押的房产，被告易芷萱用以抵押的房产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20100元，减半收取10050元，由被告邓美兰、易国军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 员 姜宇鸥
二〇一八年四月十六日
代理书记员 张爱平