新疆维吾尔自治区塔城市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）塔民一初字第1254号
原告：赛肯·哈力阿克帕尔，女，1967年6月1日出生，哈萨克族，住塔城市。
委托代理人：塔勒哈特别克·吐尔斯别克，男，1951年3月10日出生，哈萨克族，住塔城市。
被告：孔志明，男，1963年6月25日出生，达斡尔族，住塔城市。
委托代理人：黄万城，塔城市新城法律服务所法律工作者。
原告赛肯·哈力阿克帕尔（以下称赛肯）诉被告孔志明土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2015年4月27日作出（2015）塔民一初字第295号民事判决，原告不服，上诉至塔城地区中级人民法院。塔城地区中级人民法院于2015年10月9日作出（2015）塔民一终字第613号民事裁定，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭于2015年12月1日公开开庭进行了审理，原告赛肯及其委托代理人塔勒哈特别克·吐尔斯别克，被告孔志明及其委托代理人黄万城到庭参加诉讼，现已审理完毕。
原告赛肯起诉称，2007年，我们把150亩地按六年承包时间（2008年-2013年）承包给被告孔志明使用，按合同约定2013年到期后土地归还我们使用，并无偿得到水井和水井的全套设备。但被告违反合同条款，不按合同履行，合同到期后不按时退还土地，于2014年强制耕种一年，到现在为止不肯退还土地。而且被告未交纳2010年一年的承包费。故诉至法院，请求判令：1、被告孔志明按合同约定把水井和全套设备归还原告使用；2、被告偿还2010年一年的承包费4500元；3、被告支付2014年超出合同期限的土地承包费60000元；4、被告支付2015年超出合同期限的土地承包费60000元；5、被告支付违约金20000元；6、本案的诉讼费及邮寄费由被告承担。
被告孔志明答辩称：原告的诉讼请求不符合合同约定，我们在2007年签订承包合同，但是在2008年我没有耕种土地，在签订合同后，我就将2008年、2009年的承包费支付了，后来原告的丈夫每年从我这儿拿承包费。2014年的承包费我向原告支付，原告拒绝接收。原告的土地质量很差，按照合同，我安装滴灌和打的井折价后，抵顶承包费，我还应当再种三年，至2017年。
经审理查明：2007年11月30日，原告赛肯及其丈夫革命·胡那皮亚（于2013年10月9日死亡）与被告孔志明签订《人工草场承包合同》，将150亩土地转包给被告孔志明。承包期限为6年，即2008年-2013年，年承包费为4500元。原告赛肯及其丈夫革命在与被告孔志明签订承包合同之前已经将土地承包给李满堂。被告孔志明2008年准备种地时发现已经被李满堂耕种。被告孔志明于2008年5月28日诉至本院，请求判令解除合同，并由对方退还预收的9000元，承担违约金20000元。2008年9月12日，本院作出（2008）塔民一初字第465号民事判决书，判决：“当事人双方于2007年11月30日签订的人工草场地承包合同继续有效并履行。”
2009年4月15日被告孔志明与李满堂达成人民调解协议，被告孔志明向李满堂赔偿损失，李满堂终止与革命签订的合同。被告孔志明从2009年起耕种土地，承包费支付至2013年。2014年、2015年被告孔志明继续耕种原告150亩土地，向原告赛肯支付承包费，对方拒绝接收。被告孔志明在地上打机井一眼，花费22800元，并在承包的150亩地安装了滴灌设施。原告赛肯诉至法院，提出上述诉讼请求。
另查明：本院（2015）塔民一初字第1253号斯铁勒汗等诉被告孔志明农村土地承包合同纠纷一案中，斯铁勒汗等亦提出要求被告孔志明返还本案所涉及水井及配套设备，并在本院主持下达成调解协议。
认定以上事实有《人工草场承包合同》、《人民调解协议书》、（2008）塔民一初字第465号民事判决书、塔城市也门勒乡沃布逊村委会证明、户口注销证明等证据以及当事人的陈述予以证实。
本案争议焦点：1、原告赛肯及其丈夫与被告孔志明签订的《人工草场承包合同》承包期限何时届满；2、被告孔志明在合同履行过程中是否存在违约行为；3、被告孔志明是否应当将水井和配套设备及滴灌设备交付给原告赛肯。
本院认为，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。原告赛肯及其丈夫与被告孔志明将家庭承包取得的土地承包经营权转包给被告孔志明，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，是合法有效的合同。双方约定承包期限为2008年至2013年，但因原告赛肯与被告孔志明签订合同前隐瞒了已经将该土地承包给李满堂的事实，导致被告孔志明于2008年未实际耕种土地，合同期限理应顺延一年。被告孔志明按时支付2014年承包费原告赛肯拒绝收取，不是被告孔志明违约。原告赛肯要求被告孔志明支付违约金的诉讼请求无法律依据和事实根据，本院依法不予支持。原告赛肯要求被告孔志明按每亩400元支付2014年承包费的诉讼请求于法无据，本院依法亦不予支持。被告孔志明应当按合同约定向原告赛肯支付2014年承包费，即4500元。原、被告约定的承包期限为6年，顺延一年应至2014年底。2015年被告孔志明应当将150亩土地归还给原告赛肯，但其仍继续耕种，故被告孔志明应当按2015年的市场价格向原告赛肯支付2015年的承包费，本院根据原告所举证据酌情按每亩300元计算，计款为150亩×300元／亩=45000元。
被告孔志明主张合同约定了打机井的费用顶承包费，应当再耕种三年与合同约定不符，双方合同约定的承包期限于2014年底已经届满，被告孔志明应当将土地返还给原告赛肯。因为机井及其配套设备和滴灌设施与土地系一整体，无法分割，故本院认为宜在本案中一并处理，鉴于被告孔志明打机井花费22800元，因系与另一案斯铁勒汗（阿边）家共用此井，故应折抵承包费为11400元，150亩土地安装滴灌花费48000元，合计费用为59400元，根据被告孔志明使用年限，本院酌情折旧20%，即59400元×20%=11800元，原告赛肯应当给付被告孔志明打井及安装滴灌费用59400元-11800元=47600元。原告赛肯及其丈夫与被告孔志明签订的合同明确约定了承包期限，被告孔志明辩称由其再耕种三年至2017年无事实根据。故对其该答辩意见，本院依法不予采纳。综上，原告赛肯·哈力阿克帕尔的诉讼请求，本院依法部分予以支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十一条第（一）项、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告孔志明于本判决生效后十五内向原告赛肯·哈力阿克帕尔返还土地150亩，并将水井及全部配套设备、该150亩地中安装的滴灌设施交付给原告赛肯·哈力阿克帕尔使用；
二、被告孔志明于本判决生效之起十五日内一次性向原告赛肯·哈力阿克帕尔支付2014年土地承包费4500元及2015年土地承包费45000元；
三、原告赛肯·哈力阿克帕尔于本判决生效之起十五日内一次性向被告孔志明给付打井费及全部配套设备款、安装滴灌费用共计47600元。
四、驳回原告赛肯·哈力阿克帕尔其他诉讼请求。
以上二、三项折抵后，被告孔志明应于本判决生效之日起十五日内一次性向原告赛肯·哈力阿克帕尔支付承包费1900元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3190元（原告已预交900元，经批准免交2290元），邮寄费80元，合计980元，由被告孔志明承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并预交案件受理费上诉于塔城地区中级人民法院，如上诉期届满七日内不预交二审案件受理费的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 朱 君 成
审 判 员 热沙来提
人民陪审员 郑 生 有
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 徐 鹏