重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初8546号
原告：恒丰银行股份有限公司重庆永川支行，住所地重庆市永川区红河大道138号，统一社会信用代码91500118559036354D。。
负责人：谢博尼，行长。
委托诉讼代理人：李佳倬，重庆中钦律师事务所律师。
被告：田何玲，女，1964年11月14日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告：何永明，男，1967年6月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：刘忠梅，女，1967年4月30日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：重庆市陆陆顺土石方工程有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道兴科四路111号，统一社会信用代码91500112778458928Y。
法定代表人：何永明，经理。
四被告共同委托诉讼代理人：罗贤明，男，1946年9月6日出生，汉族，重庆市陆陆顺土石方工程有限公司职工，住重庆市江北区，系重庆市陆陆顺土石方工程有限公司推荐。
原告恒丰银行股份有限公司重庆永川支行与被告田何玲、何永明、刘忠梅、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月9日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2016年11月14日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行股份有限公司重庆永川支行的委托诉讼代理人李佳倬，被告重庆市陆陆顺土石方工程有限公司的法定代表人即被告何永明，被告田何玲、被告何永明、被告刘忠梅、被告重庆市陆陆顺土石方工程有限公司共同的委托诉讼代理人罗贤明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒丰银行股份有限公司重庆永川支行诉称，2014年7月10日，原告与田何玲签订《个人授信额度借款合同》，授信额度为1000万元，授信有效期自2014年7月10日起至2019年10月10日止。同日，原告与何永明、刘忠梅、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司签订《个人借款最高额抵押合同》和《个人借款最高额保证合同》，约定何永明、刘忠梅、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司为田何玲的债务提供最高额连带保证责任，何永明和刘忠梅以其所有的重庆市渝北区天宫大道***号**套商业用房为田何玲的债务提供最高额抵押担保。2015年7月24日，原告与田何玲签订《个人经营借款合同》，约定田何玲向原告借款1000万元，期限12个月，自2015年7月24日起至2016年7月24止。贷款到期后，田何玲未还本付息。故原告起诉要求：一、由田何玲偿还原告借款本金1000万元并支付利息、罚息、复利（利息以借款本金1000万元为基数从2015年7月24日起按照年利率7.76%计算至2015年8月20日止；以借款本金1000万元为基数，从2015年8月21日起按照年利率11.64%计收罚息；以欠付的利息和罚息为基数，按照年利率11.64%计收复利，利随本清）；二、由田何玲支付原告违约金200万元、律师费16000元；三、何永明、刘忠梅、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司对田何玲的上述债务承担连带清偿责任；四、若田何玲未偿清上述债务，原告有权对抵押的房屋（重庆市渝北区天宫大道***号*-*至*-*、*-**至*-**、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*至*-*、*-**、*-**合计22套商业用房，产权证号分别为112房地证****字第002***、002***、003***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、003***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、003***、002***、002***号）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。
被告田何玲、被告何永明、被告刘忠梅、被告重庆市陆陆顺土石方工程有限公司共同辩称：借款属实，由于工程款未到位导致资金链断裂，形成借款拖欠；罚息和复利应当减半收取；原告主张了罚息和复利，就不应再主张违约金；四被告不应承担律师费。
经审理查明，2014年7月10日，恒丰银行股份有限公司重庆永川支行（债权人）与田何玲（债务人）签订《个人授信额度借款合同》，约定：本合同项下额度授信最高本金限额为人民币1000万元，本合同授信有效期为63月，自2014年7月10日起至2019年10月10日止，授信用途为经营贷款额度授信，对于本合同既有物权担保又有保证担保的，债权人有权在行使担保权时进行选择，既可以先行使物权担保，也可以先行使保证担保，还可同时行使物权担保和保证担保以清偿合同项下的债权债务。
2014年7月10日，何永明和刘忠梅（保证人）、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司（保证人）与恒丰银行股份有限公司重庆永川支行（债权人）分别签订《个人借款最高额保证合同》，约定：本合同担保的主合同为《个人授信额度借款合同》，债权人向债务人提供1000万元的借款，借款期限为63个月，自2014年7月10日至2019年10月10日止；保证人在本合同项下承担连带保证责任；保证期间自本合同生效之日起至《个人授信额度借款合同》下每笔贷款的到期日另加两年，任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；本合同项下的保证最高本金限额为1000万元；保证人违约的，债权人可以要求保证人支付主合同项下借款金额20%的违约金；保证最高本金限额，指为了明确本合同被保证担保的债权的范围，由立约双方明确约定的最高本金额度，在该债权限额项下，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，保证人对该债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担保证责任。
2014年7月10日，何永明、刘忠梅（抵押人）与恒丰银行股份有限公司重庆永川支行（抵押权人）签订《个人借款最高额抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为《个人授信额度借款合同》，抵押额度有效期为63个月，自2014年7月10日至2019年10月10日止；本合同项下的抵押最高本金限额为1000万元；抵押人自愿以商业用房（重庆市渝北区天宫大道***号*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-、*-**、*-**合计22套商业用房，产权证号分别为112房地证20**字第002***、002***、003***、003***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、003***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***号）设定抵押；抵押最高本金限额，指为了明确本合同被抵押担保的债权的范围，由立约双方明确约定的最高本金额度，在该债权限额项下，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押人对该债权额度项下所有债权余额（含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）承担担保责任。
2014年7月23日，何永明、刘忠梅（抵押人）与恒丰银行股份有限公司重庆永川支行（抵押权人）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：何永明、刘忠梅以《个人借款最高额抵押合同》中约定的抵押财产为田何玲的贷款作抵押担保。之后，双方在重庆市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2015年7月24日，恒丰银行股份有限公司重庆永川支行（债权人）与田何玲（债务人）签订《个人经营借款合同》，约定：借款金额为1000万元，借款期限为12个月，自2015年7月24日至2016年7月24日止；借款利率7.76%；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人愿意按照按月付息，到期还本的方式偿还借款本息，直至债务人还清全部借款本息为止；债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额20%的违约金；因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等。
2015年7月24日，恒丰银行股份有限公司重庆永川支行向田何玲指定的重庆世奉贸易有限公司账户转账1000万元。田何玲借款后，一直未还本付息。
同时查明，恒丰银行股份有限公司重庆永川支行（甲方）与重庆中钦律师事务所（乙方）签订《恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同》，约定：乙方接受甲方委托，并指派律师作为甲方在其支行与田何玲、何永明、刘忠梅、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司金融借款合同纠纷一案的代理人。为此，恒丰银行股份有限公司重庆永川支行向重庆中钦律师事务所支付律师费16000元。
上述事实，有当事人陈述、个人授信额度借款合同、个人借款最高额保证合同、个人借款最高额抵押合同、重庆市房地产抵押合同、抵押权证、个人经营借款合同、个人贷款借款凭证、恒丰银行业务交易账单、恒丰银行一般代理（分阶段支付费用）合同、律师费发票等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，田何玲向原告借款后，应当按照《个人经营借款合同》的约定偿还借款，逾期未偿还应当承担违约责任。何永明、刘忠梅、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司作为保证人，应当对田何玲的债务承担连带清偿责任。何永明、刘忠梅以其所有的房屋为借款作抵押担保并办理了抵押登记，原告有权以该抵押房屋折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。
关于对罚息是否应计收复利的问题。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》〔银发（1999）77号〕及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》〔银发（2003）251号〕的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。从《个人经营借款合同》约定的罚息的计算方式来看，罚息按借款利率上浮50%计收，已经高于《个人经营借款合同》约定的正常利率标准，由于罚息本质上是一种违约责任的承担方式，已经体现了对借款人逾期还款行为的惩罚性，若再对罚息计收复利，有违公平和补偿原则。故原告主张复利的计算方法缺乏法律与合同依据，本院不予支持。
根据《个人经营借款合同》的约定，借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息为借款利率上浮50%。由此可见，罚息是对借款人逾期不还款的惩罚。而违约金兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行。因此，罚息的性质与违约金的惩罚性质是一致的，违约方不能因一个违约行为同时受到性质相同的惩罚，故原告主张利息、复利等利息损失，同时主张对于违约方惩罚的罚息符合法律规定，在此种情况下，原告不宜再另行主张违约金。
综上所述，原告主张的复利计算方式有误，本院予以纠正。原告要求田何玲支付违约金的诉讼请求不能成立，本院不予支持。原告的其他诉讼请求依法成立，本院予以支持。四被告辩称不应主张违约金的理由成立，本院予以采纳。四被告的其他辩称理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、由田何玲于本判决出生效后五日内偿还恒丰银行股份有限公司重庆永川支行借款本金1000万元并支付至借款本息结清之日止的利息、罚息、复利（以借款本金1000万元为基数，从2015年7月24日起按照年利率7.76%计算利息，从逾期还款之日起按照年利率11.64%计算罚息；以未支付的利息为基数，按照年利率11.64%计算复利）；
二、由田何玲于本判决出生效后五日内支付恒丰银行股份有限公司重庆永川支行律师费16000元；
三、由何永明、刘忠梅、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司对田何玲的上述债务承担连带清偿责任；
四、若田何玲未偿清上述债务，恒丰银行股份有限公司重庆永川支行有权对抵押的房屋（重庆市渝北区天宫大道***号*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-**、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-**、*-**合计22套商业用房，产权证号分别为112房地证20**字第002***、002***、003***、003***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、003***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***、002***号）予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；
五、驳回恒丰银行股份有限公司重庆永川支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费89440元，减半收取44720元，由田何玲、何永明、刘忠梅、重庆市陆陆顺土石方工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发出生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容出生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 龙 锋
二〇一六年十一月二十五日
书记员 杨炯杭