山东省济宁市任城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0811民初6984号
原告：济宁农村商业银行股份有限公司，住所地济宁市任城区建设路31号。
法定代表人：赵鲁，董事长。
委托诉讼代理人：杨森，男，1988年5月21日出生，汉族，济宁农村商业银行股份有限公司员工，住。
被告：边平，男，1964年2月16日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：舒霞，女，1964年5月2日出生，汉族，住济宁市任城区。
被告：济宁康甲肥业有限责任公司，住所地济宁市任城区北湖路18号（许庄张营）。
法定代表人：边德建，经理。
被告：边德建，男，1967年1月10日出生，汉族，住济宁市任城区。
原告济宁农村商业银行股份有限公司（以下简称济宁农商银行）与被告边平、舒霞、济宁康甲肥业有限责任公司、边德建金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济宁农商银行的委托诉讼代理人杨森到庭参加诉讼。被告边平、舒霞、济宁康甲肥业有限责任公司、边德建经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告边平、舒霞偿还原告借款本金100万元、利息及罚息211943.68元（截止到2017年7月10日），以及自2017年7月11日起至借款全部清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；2、依法确定被告边平、舒霞签订的《最高额抵押合同》为有效合同，依法判令原告对被告边平、舒霞提供的抵押财产享有优先受偿权；3、依法判令被告济宁康甲肥业有限责任公司、边德建对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4、依法判令本案被告共同承担全部诉讼费用。事实和理由：2015年5月27日，济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社与被告边平签订了编号为（任城联社柳行信用社）个借字（2015）年第00043号的《个人借款合同》，约定济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社借给被告边平人民币140万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，2015年5月27日，济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社与被告边平、舒霞签订了编号为（任城联社柳行信用社）高抵字（2015）年第00043号《最高额抵押合同》。2015年5月27日，济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社与被告济宁康甲肥业有限责任公司签订了编号为（任城联社柳行信用社）高保字（2015）年第00043号《最高额保证合同》，被告边德建出具《个人担保承诺书》，承诺自愿为被告边平的贷款承担连带保证责任。济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社于2015年5月29日依照合同约定向被告边平发放了贷款，贷款到期日为2018年5月15日。上述借款发放后，被告边平未能按照约定偿还借款利息，济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社有权依据合同约定收回借款。柳行信用社属于济宁市任城区农村信用合作联社分支机构。济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。
被告边平、舒霞、济宁康甲肥业有限责任公司、边德建均未作答辩。
原告济宁农商银行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：被告边平出具的《借款申请书》、被告舒霞签署的《借款人配偶（××）同意借款承诺书》、《保证人担保贷款承诺书》、《个人担保承诺书》、被告边平、舒霞、边德建身份证复印件、被告济宁康甲肥业有限责任公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、《最高额保证合同》、借款借据、房屋他项权证、《同意抵（质）押承诺书》、利息证明材料、《山东银监局关于济宁农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、赵鲁等20人任职资格的批复》各一份。各被告均未提交证据。经审核，本院认为原告提交的上述证据，来源合法，且其内容与本案事实相关联，符合法律规定，其证明效力本院均予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月27日，被告边平与原济宁市任城区农村信用合作联社柳行信用社（以下简称原柳行信用社）签订《个人借款合同》，约定被告边平在2015年5月27日至2018年5月20日期限内，在140万元金额内随借随还，循环使用，借款利率为固定利率。《个人借款合同》第四条约定还款方法为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。《个人借款合同》第8.2条约定，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。《个人借款合同》第8.5条约定，借款人违反合同约定的义务，贷款人有权提前收回已发放借款。2015年5月18日，被告舒霞向原柳行信用社出具《借款人配偶（××）同意借款承诺书》，承诺其作为被告边平的配偶（××），与被告边平共同承担贷款本息偿还义务，并自愿用与被告边平的共有财产偿还全部贷款本息及追偿贷款本息所产生的一切费用。2015年5月27日，被告济宁康甲肥业有限责任公司与原柳行信用社签订《最高额保证合同》，约定被告济宁康甲肥业有限责任公司在210万元的最高余额内，为自2015年5月27日起至2018年5月20日期间，原柳行信用社与被告边平形成的债权提供连带责任保证担保。《最高额保证合同》第1.1.1条中约定，上述期间为最高额担保债权的决算期间。《最高额保证合同》第二条约定，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费等）。《最高额保证合同》第四条约定，保证期间为决算期届至之日起两年。《最高额保证合同》第8.2条约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2015年5月18日，被告边德建向原柳行信用社出具《个人担保承诺书》，承诺其自愿用所有财产为被告边平的上述借款承担连带保证责任，保证范围包括贷款本息、逾期加罚息以及债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务到期后两年，如主债务设定有抵押担保，保证人放弃抵押抗辩权。2015年5月27日，被告边平、舒霞与原柳行信用社签订《最高额抵押合同》，约定被告边平、舒霞以登记在被告边平名下位于济宁市阳光润泽园5A号楼东单元十层东户房屋，自2015年5月27日至2018年5月20日期间，在人民币100万元的最高余额内，为原柳行信用社与被告边平形成的债权提供抵押担保。《最高额抵押合同》第二条约定，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费等）。2015年5月28日，原柳行信用社取得对上述房屋的房屋他项权证。2015年5月29日，原柳行信用社向被告边平发放借款140万元，借款借据中约定借款月利率为7.79167‰，到期日为2018年5月15日，被告边平在借款借据中签字、捺印。之后，被告边平未按借款合同约定期限偿还借款利息。另查明，原柳行信用社属于济宁市任城区农村信用合作联社的分支机构。2016年9月份，济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社的债权债务由原告济宁农商银行享有、承担。截止到2017年7月10日，被告边平尚欠原告借款本金100万元、利息及罚息211943.68元。
本院认为，上述《个人借款合同》、《借款人配偶（××）同意借款承诺书》、《最高额保证合同》、《个人担保承诺书》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原柳行信用社将借款支付给被告边平，履行了合同义务。被告边平未按合同约定期限偿还借款利息，构成违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……。”同时，《个人借款合同》第8.5条约定，借款人违反合同约定的义务，贷款人有权提前收回已发放借款，故原告要求被告边平偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，证据充分。被告舒霞向原柳行信用社出具《借款人配偶（××）同意借款承诺书》，承诺其作为被告边平的配偶（××），与被告边平共同承担贷款本息偿还义务，并自愿用与被告边平的共有财产偿还全部贷款本息及追偿贷款本息所产生的一切费用，故被告舒霞对被告边平的上述借款应承担共同还款责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”上述借款属于《最高额保证合同》、《个人担保承诺书》及《最高额抵押合同》约定的担保范围，且按照《最高额保证合同》及《个人担保承诺书》的约定，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告济宁康甲肥业有限责任公司为上述借款提供最高额连带责任保证，故被告济宁康甲肥业有限责任公司应在210万元最高债权额限度内为上述借款承担连带清偿责任。被告边德建对上述借款提供连带责任保证担保，故被告边德建对上述借款应承担连带清偿责任。按照《最高额抵押合同》的约定，原告已对登记在被告边平名下位于济宁市阳光润泽园5A号楼东单元十层东户房屋办理房屋他项权证，抵押权依法设立，原告应在最高债权额限度内优先受偿。被告边平、舒霞、济宁康甲肥业有限责任公司、边德建均未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和对证据质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。
综上所述，对原告要求被告边平、舒霞偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，要求被告边德建对上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，要求被告济宁康甲肥业有限责任公司在最高债权额限度内为上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，以及要求对上述抵押物在最高债权额限度内享有优先受偿权的诉讼请求，证据充分，本院均依法予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告边平、舒霞于本判决生效之日起五日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司借款本金100万元、利息及罚息211943.68元（截止到2017年7月10日），并支付原告自2017年7月11日起至借款全部清偿之日止的利息、罚息（按合同约定利率计算）；
被告边德建对上述第一项中的款项承担连带清偿责任；
被告济宁康甲肥业有限责任公司在210万元最高债权额限度内对上述第一项中的款项承担连带清偿责任；
四、被告边平、舒霞未按上述第一项的规定履行付款义务的，原告济宁农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告边平名下位于济宁市阳光润泽园5A号楼东单元十层东户房屋在100万元最高债权额限度内折价或变卖、拍卖该抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15707元，由被告边平、舒霞、济宁康甲肥业有限责任公司、边德建负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审 判 长 仙 峰
审 判 员 张建国
人民陪审员 郑 凯
二〇一八年一月四日
书 记 员 杜志军