黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑0103民初2139号
原告蔺绍勋，男，1950年11月22日生，汉族，哈尔滨松江电机厂退休职工，住哈尔滨市道外区。
委托代理人赵寄梅，女，1954年9月30日生，汉族，房产局直属处退休职员，住哈尔滨市南岗区。
被告哈尔滨尚嘉房地产经纪有限公司，住所地哈尔滨市南岗区辽河路149-8号。
被告郝满仓，男，1983年1月25日生，汉族，住哈尔滨市香坊区。
原告蔺绍勋与被告哈尔滨尚嘉房地产经纪有限公司（以下简称尚嘉房地产公司）、被告郝满仓合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告蔺绍勋及委托代理人赵寄梅到庭参加诉讼，被告尚嘉房地产公司和被告郝满仓经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2015年9月30日原告在被告处通过被告的总经理郝满仓与卖方达成房屋买卖居间合同，房屋坐落于哈尔滨市南岗区，成交价格为600000元人民币，首付220000元人民币，中介费5000元人民币，此后原告分多次将首付款和中介费打入被告尚嘉房地产经纪公司的账户内，共计225000元。被告收到原告的首付款后并没有将首付款转付给卖方李国华。现原告诉至法院，要求二被告连带返还原告首付款人民币220000元及利息；连带返还佣金人民币5000元及利息；并由二被告承担诉讼费用。
二被告未出庭亦未提交书面答辩意见。
原告为证明其主张的事实成立，向本院提交证据如下：
证据一、房屋买卖居间合同一份，意在证明2015年9月29日原告与案外人李国华及被告签订房屋买卖居间合同，原告购买案外人李国华所有的坐落于哈尔滨市南岗区房产；使用面积48平方米；房屋价款600000元；合同签订当日原告向被告交付房款10%的定金即60000元，此定金冲抵房款；房屋款项为贷款方式，贷款金额340000元，首付220000元，5000元为中介费。
证据二、中国工商银行凭证4张，意在证明2015年10月3日，原告的代理人赵寄梅从中国工商银行取款128846.23元，并于同日向被告郝满仓转账128000元。
证据三、收据4张，意在证明2015年9月30日原告向被告交付1000元购房定金；10月2日交付60000元购房定金；10月3日交付佣金5000元、首付款31000元及首付款128000元，由被告尚嘉房地产公司出具收据，并盖有财务专用章。
证据四、补充协议一份，意在证明2015年12月11日原告与案外人李国华及被告尚嘉房地产公司签订补充协议，被告尚嘉房地产公司保证在公积金管理中心及交易所规定的正常办理期限内交付担保金并积极配合办理交易及贷款手续，按约定交付案外人李国华剩余首付款；被告尚嘉房地产公司保证在公积金管理中心规定的可进行贷款交易的有限期内进行办理，如未能办理被告尚嘉房地产公司愿意承担给原告及案外人双方带来的损失；如因被告尚嘉房地产公司原因造成交易未能正常办理，被告愿双倍赔偿损失的责任，并返还原告购房首付款220000元及佣金5000元；被告郝满仓作为经办人在该份协议上签字并注明公积金正常办理期限为2015年12月30日。
二被告未向本院提交证据。
本院对原告举示的证据认证意见为，原告所举证据一、证据二、证据三和证据四客观真实并能证明相关案件事实，予以采信。
经审理查明，2015年9月30日原告与案外人李国华和被告尚嘉房地产公司签订《房屋买卖居间合同》一份，内容为“案外人李国华将其坐落于哈尔滨市南岗区的房屋出售给原告；成交价格为600000元，合同签定当日原告需付房款10%即60000元，原告及案外人均同意由案外人委托被告尚嘉房地产公司代为保管，此定金充抵房款；原告一次性向被告尚嘉房地产公司支付房地产经纪买卖代理费及住处咨询费5000元；原告委托被告尚嘉房地产公司代办贷款手续，向公积金管理中心申请340000元的贷款，原告将购房首付款及房地产经纪买卖代理费及信息咨询费和代办费合计265000元必须在2015年10月3日之前交付至被告尚嘉房地产公司”，被告尚嘉房地产公司在该合同上加盖合同专用章。2015年9月30日原告向被告尚嘉房地产交纳购房定金1000元；2015年10月2日交纳购房定金60000元；2015年10月30日交纳佣金加首付款36000元。被告尚嘉房地产公司向原告出具上述交款收据。2015年10月3日原告的妻子赵寄梅向被告郝满仓银行卡内转账128000元，被告尚嘉房地产公司向原告出具收据。2015年12月11日原告与案外人李国华及被告尚嘉房地产公司签订《补充协议》，内容为“被告尚嘉房地产公司保证在公积金管理中心及交易所规定的正常办理期限内，交付担保金并积极配合办理交易及贷款手续，并按约定交付案外人李国华剩余首付款；被告尚嘉房地产公司在公积金管理中心规定的可进行贷款交易的有限期内进行办理，如未能办理被告尚嘉房地产公司愿意承担给原告及案外人李国华双方造成的损失；如因被告尚嘉房地产公司原因造成此交易未能正常办理，被告尚嘉房地产公司愿意双倍承担相应的损失和责任，并返还原告购房首付款人民币贰拾贰万元（220000元）及办理佣金人民币伍仟元（5000元）；公积金正常办理期限为2015年12月30日”，被告郝满仓作为经办人在该《补充协议》上签字确认，并加盖被告尚嘉房地产合同专用章。审理中，经调查被告尚嘉房地产公司未办理注册登记，亦未取得营业执照。
本院认为，原告为购房与被告尚嘉房地产公司及案外人李国华签订《房屋买卖居间合同》，该合同系双方真实的意思表示，合法有效。双方在履行合同过程中，原告向被告尚嘉房地产公司交纳了购房款220000元及佣金5000元。被告尚嘉房地产公司作为居间方应履行其义务，现《房屋买卖居间合同》因其原因未履行完成，根据原、被告双方签订的《补充协议》约定如因被告尚嘉房地产公司原因造成此交易未能正常办理，其返还原告购房首付款及佣金，故被告尚嘉房地产公司应返还原告购房款及佣金。经调查，被告尚嘉房地产公司未办理注册登记，亦未取得营业执照，其系无照经营，实际经营者不明。因二被告均未出庭应诉，原告所购房产的经办人为被告郝满仓，且原告所付部分款项亦转入被告郝满仓的银行账户内，故被告郝满仓在未提供被告尚嘉房地产公司实际经营者的情况下，可视为其经营，故被告郝满仓应返还原告购房款220000元和佣金5000元。关于购房款及佣金利息的计算，因被告郝满仓未依约返还原告购房款及佣金，其应当给付原告自起诉之日即2016年1月19日起至给付时止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。关于原告要求二被告承担连带责任的主张，因未提供充分证据证实，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条和第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告郝满仓于本判决生效之日起七日内返还原告蔺绍勋购房款220000元及利息（利息的计算方式为：自2016年1月19日起以本金220000为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算至给付时止）。
二、被告郝满仓于本判决生效之日起七日内返还原告蔺绍勋佣金5000元及利息（利息的计算方式为：自2016年1月19日起以本金5000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率计算至给付时止）。
三、驳回原告蔺绍勋其他诉讼请求。
如果被告郝满仓未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4675元，由被告郝满仓负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 张 艳
人民陪审员 黄 荣
人民陪审员 柳 婷
二〇一六年七月十八日
书 记 员 刘秋宏