黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）萨友商初字第128号
原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站，所在地大庆市萨尔图区地宫门路九巷*号二门。
业主李庆华，女，1968年5月9日出生，住大庆市萨尔图区。
委托代理人李英华，黑龙江天地人和律师事务所律师。
被告李洪壮，男，1984年8月7日出生，汉族，住大庆市高新区。
被告大庆英圣建筑安装有限公司，住所地大庆市高新区新科路12号大庆高新技术创业服务中心大厦914室。
法定代表人黄海龙。
原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站与被告李洪壮、大庆英圣建筑安装有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站业主李庆华及委托代理人李英华到庭参加诉讼，被告李洪壮、大庆英圣建筑安装有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站诉称，2011年8月份，被告李洪壮租用原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站的建筑器材，用于英圣建筑安装有限公司承接的创业城二期18#-2楼房、大庆开发区三北设备工程有限公司承接的大庆体校标段工程建设，以上建筑器材租赁费用分别为260441.38元、7万元，合计为人民币330441.38元，但被告李洪壮至今未支付租金。现原告诉至法院，要求1、被告李洪壮向原告支付器材租赁费人民币330441.38元，其中260441.38元部分按拖欠租赁费总额30%的标准向原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站支付违约金78132.14元，7万元部分按银行同期贷款利率标准向原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站支付利息损失自2013年7月10日起至判决生效之日止（截止到起诉之日2015年7月7日共计8286.55元）；以上三项合计416860.07元。2、被告大庆英圣建筑安装有限公司对欠付租金260441.38元承担连带担保责任。3、由被告承担本案的诉讼费用。
被告李洪壮经本院合法传唤未到庭应诉、答辩。
被告大庆英圣建筑安装有限公司经本院合法传唤未到庭应诉、答辩。
本案在庭审过程中，原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站举证如下：
证据一、个体工商户营业执照复印件和身份证复印件各一份（与原件核对无异），证明原告的主体适合。被告李洪壮经本院合法传唤未到庭进行质证。被告大庆英圣建筑安装有限公司经本院合法传唤未到庭进行质证。本院对该份证据的真实性予以确认。
证据二、建筑材料租赁合同一份，证明被告李洪壮作为承租方，租赁原告的建筑器材并由大庆英圣建筑安装有限公司担保，双方约定了租金的计算方式和每月15日前主动付清上个月租金。
被告李洪壮经本院合法传唤未到庭进行质证。被告大庆英圣建筑安装有限公司经本院合法传唤未到庭进行质证。本院对该份证据的真实性予以确认。
证据三、欠条一份，证明被告李洪壮2013年7月9日出具欠条一份，经双方结算李洪壮尚欠租赁费本金330441.38元。被告李洪壮经本院合法传唤未到庭进行质证。被告大庆英圣建筑安装有限公司经本院合法传唤未到庭进行质证。本院对该份证据的真实性予以确认。
在举证期限内，被告李洪壮未向本院提交任何证据。
在举证期限内，被告大庆英圣建筑安装有限公司未向本院提交任何证据。
依据上述证据及庭审中原告陈述，确认本案法律事实如下：
2011年8月7日原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站与被告大庆英圣建筑安装有限公司签订建筑材料租赁合同一份（合同抬头部分），被告李洪壮租赁原告的钢管、扣件、顶托、跳板等材料，工程地址为用于创业城18#-20#楼房，出租方为大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁，承租方为大庆英圣建筑安装有限公司，合同第一条约定，钢管0.03元/米，扣件0.02元/个，顶托0.06元/根。合同第三条约定，租金每一个月结一次，承租方应于每月15日前向出租方主动付清上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行贷款利息外，每天向出租方缴纳当月未付租金的千分之五作为滞纳金，同时出租方有权收回所出租的全部物资。合同第七条租赁期限，自2011年8月5日起至2012年10月31日止，不满三个月按三个月计算。承租方如不能如期归还租赁物资，应于合同到期前10天通知出租方，重新签订合同。合同期满，如未另立或延续合同，承租方又未能按时归还物资，则视为租赁合同实际延续，除照收租金外，每日按物资价值的1%向出租方缴纳违约金。双方还在合同中对租赁物保管、损坏赔偿、交货方式等内容进行了约定。在合同落款处出租方加盖大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站合同专用章及李庆华印，并由委托代理人沙丽颖签字。承租方代表由李洪壮签字，承租方担保单位加盖大庆英圣建筑安装有限公司公章，并由黄海龙签字。
2013年7月9日，被告李洪壮向原告出具欠条一份，载明今有大庆英圣建筑安装有限公司承接的创业城二期18#-20#楼房，李洪壮租用大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站李庆华、沙丽影的钢管、扣件、油托所欠租赁费（2011-2012年）合计320441.38元，已给付2011年8月7日租金2万元，2011年10月1日租金2万元，2011年10月25日租金2万元，尚欠260441.38元。2010年大庆市开发区三北设备工程有限公司李洪壮承接的大庆体校建设工程三标段（男生宿舍）工程租用大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站李庆华、沙丽影的钢管、扣件、油托、跳板，欠租赁费7万元。上述合计330441.38元。但被告李洪壮至今未支付租金。现原告诉至法院，要求1、被告李洪壮向原告支付器材租赁费人民币330441.38元，其中260441.38元部分按拖欠租赁费总额30%的标准向原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站支付违约金78132.14元，7万元部分按银行同期贷款利率标准向原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站支付利息损失自2013年7月10日起至判决生效之日止（截止到起诉至之日2015年7月7日共计8286.55元）；以上三项合计416860.07元。2、被告大庆英圣建筑安装有限公司对欠付租金260441.38元承担连带担保责任。3、由被告承担本案的诉讼费用。
本院认为，本案系租赁合同纠纷。合同抬头处出租方为大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站与大庆英圣建筑安装有限公司，而在合同落款处出租方加盖大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站合同专用章及李庆华印，并由委托代理人沙丽颖签字。承租方代表由李洪壮签字，承租方担保单位加盖大庆英圣建筑安装有限公司，并由黄海龙签字。根据《合同法》第32条“当事人采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时合同成立。”从本案看，合同抬头承租方为大庆英圣建筑安装有限公司，而其单位章在落款处却加盖在承租方担保单位处，被告李洪壮为承租方代表人，在2013年7月9日，被告李洪壮向原告出具欠条，原告认可，故本院认为被告李洪壮为合同的承租人。原告与李洪壮签订的租赁合同，系双方真实意思表示，符合法律规定，合同成立并生效，双方均应依约履行，且2013年7月9日被告李洪壮向原告出具欠条，对尚欠租金260441.38元予以确认，双方之间的债权、债务关系明确，被告李洪壮应当给付租赁费。原告与李洪壮虽在合同第三条约定，租金每一个月结一次，承租方应于每月15日前向出租方主动付清上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行贷款利息外，每天向出租方缴纳当月未付租金的千分之五作为滞纳金，同时出租方有权收回所出租的全部物资。本院认为该违约责任约定过高，应按中国人民银行同期贷款利率计算为宜，被告李洪壮应该给付的违约金为36038.58元（260441.38元本金×6.15%年利率÷12月×27月＝36038.58元)，故本院对原告要求被告给付违约金的诉讼请求予以支持36038.58元。因被告李洪壮在欠条中认可，2010年大庆市开发区三北设备工程有限公司李洪壮承接的大庆体校建设工程三标段（男生宿舍）工程租用大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站李庆华、沙丽影的钢管、扣件、油托、跳板，欠租赁费7万元，双方之间债权债务明确，本院对原告要求给付租金7万元的诉讼请求予以支持。被告李洪壮就2010年拖欠租赁费于2013年7月9日出具欠条且至今未能给付，被告李洪壮的行为已经构成违约，因双方没有约定违约金及违约金的计算方法，原告主张按照中国人民银行同期贷款利率计算承担利息损失符合法律规定，该损失计算到法庭辩论终结时为9686.25元（7万元本金×6.15%年利率÷12月×27月＝9686.25元)。被告大庆英圣建筑安装有限公司为被告李洪壮向原告提供担保，且未约定担保方式，应为连带责任保证，但原告并未举证证明在主债务履行期届满之日起六个月内（即2014年1月10日至2014年7月10日）要求被告大庆英圣建筑安装有限公司承担担保责任，被告大庆英圣建筑安装有限公司的保证责任应予免除，故原告要求被告大庆英圣建筑安装有限公司承担连带给付责任的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条的规定，缺席判决如下：
一、被告李洪壮于本判决生效后立即给付原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站租金260441.38元、违约金为36038.58元，以上合计296480元。
二、被告李洪壮于本判决生效后立即给付原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站租金7万元、利息9686.25元，以上合计79686.25元。
三、驳回原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7553元，由原告大庆市萨尔图区悦来建筑器材租赁站负担755元，被告李洪壮负担6798元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。
审 判 长 王丹丹
人民陪审员 程瑞娟
人民陪审员 钟佰清
二〇一五年十二月五日
书 记 员 陈 宇