青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第70433号
原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行，住所地青岛市市北区山东路10号壬6，组织机构代码：713764369。
负责人张猛，职务行长。
委托代理人李全超，山东国人律师事务所律师。
被告刘春荣，女，1973年5月3日出生，汉族，住青岛市市北区。
委托代理人孙兆成，男，1973年8月5日出生，汉族，住青岛市市北区，系被告丈夫。
被告孙兆成，男，1973年8月5日出生，汉族，住青岛市市北区。
被告青岛联合基因科技有限公司，住所地青岛市香港中路10号1号楼3801户，组织机构代码：693755130.
法定代表人刘春荣，职务总经理。
委托代理人孙兆成，男，1973年8月5日出生，汉族，住青岛市市北区，系被告股东。
原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行诉被告刘春荣、被告孙兆成、被告青岛联合基因科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李全超到庭参加诉讼，被告孙兆成、被告刘春荣及被告青岛联合基因科技有限公司共同委托代理人孙兆成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月，原告与被告刘春荣签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环最高额抵押合同》及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，向原告借款670万元，借款期限1年，被告刘春荣自愿以其名下位于青岛市城阳区双元路XX号XX号楼XXX户房产作为抵押，被告青岛联合基因科技有限公司为被告刘春荣的借款提供连带责任保证。被告孙兆成出具共同还款承诺，愿共同履行合同义务。合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，后被告未履行还款义务。现原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；2、被告偿还原告截至2015年2月28日的借款本金670万元、利息43431.2元、罚息98.84元及自2015年3月1日起至判决生效之日的利息、罚息；2、原告对被告刘春荣设定抵押的房产优先受偿；3、被告青岛联合基因科技有限公司承担连带还款责任；4、本案诉讼费及律师费有被告承担。
被告刘春荣、被告孙兆成、被告青岛联合基因科技有限公司辩称，认可该借款，但是现在没有偿还能力，希望给一年的时间缓一缓，希望减免律师费、罚息及复利。
经审理查明，2014年11月，原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行与被告刘春荣签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：被告刘春荣向原告借款670万元，借款期限为一年，利率采取浮动利率方式，浮动周期12个月，第一个浮动周期借款月利率6.50‰，每满一个浮动周期，贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，逾期罚息在贷款利率上加收50%。未按期归还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，解除本合同，要求赔偿给原告造成的损失，包括因实现债权而产生的律师费等。
同日，原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行与被告刘春荣签订了《中国银行股份有限公司个人循环最高额抵押合同》，约定：原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行向被告刘春荣提供贷款670万元，被告刘春荣自愿以其名下位于青岛市城阳区双元路XX号XX号楼XXX户房产为上述借款提供抵押担保。抵押担保范围包括：贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、律师费、鉴定费、贷款人实现债权的与担保权利的而发生的费用和借款人所有其他应付费用。2014年11月18日，原、被告双方就上述房地产到房地产登记机关办理了抵押权登记，证号为：青房地权市他字第201413193号。
另查明，2014年10月21日，被告孙兆成向原告出具共同债务人承诺书，承诺被告刘春荣对原告所负债务为被告孙兆成与被告刘春荣共同债务，愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息的责任，承诺期限直至债务人清偿所欠全部贷款本息为止。
同日，原告与被告青岛联合基因科技有限公司签订了《中国银行股份有限公司个人循环最高额保证合同》，约定：被告青岛联合基因科技有限公司为原告与被告刘春荣向原告所负670万元债务提供全程连带责任保证，保证范围包括本金、手续费、利息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。
合同签订后，原告依约履行了出借义务，于2014年11月向被告刘春荣发放借款670万元，后被告刘春荣逾期还款，截至2015年2月28日尚欠原告借款本金670万元、利息43431.2元、罚息98.84元。
又查明，原告为向被告追索拖欠的借款本息，支付给山东国人律师事务所律师代理费264700元。
上述事实，有《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环最高额抵押合同》、《中国银行股份有限公司个人循环最高额保证合同》、个人借款明细、共同还款承诺、律师费收据、房地产他项权证书及庭审笔录等证据在案佐证，上述证据业经庭审审核和质证，足以采信。
本院认为，原告与被告刘春荣签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》系原、被告双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务。原告依合同向被告发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告就应当按照合同约定的还款时间，按期足额的偿还借款。被告未按约定期限还款，已构成违约，应当承担违约责任，原告有权解除合同并要求被告偿还所欠贷款本金、利息、罚息及原告为追索拖欠的借款本息起诉而支付的律师费。
被告孙兆成向原告出具共同债务人承诺书，承诺被告刘春荣向原告所负670万元债务为共同债务，自愿承担偿还贷款本息的责任，故被告孙兆成应当与被告刘春荣共同承担还款责任。
被告刘春荣自愿以其所有的位于青岛市城阳区双元路XX号XX号楼XXX户房产为其借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
原告与被告青岛联合基因科技有限公司签订的《中国银行股份有限公司个人循环最高额保证合同》均系原、被告双方真实意思表示，内容合法有效，被告青岛联合基因科技有限公司应对被告刘春荣的上述债务承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行与被告刘春荣签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、被告刘春荣、被告孙兆成于本判决生效后十日内偿付原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行截至2015年2月28日的借款本金670万元、利息43431.2元、罚息98.84元及自2015年3月1日至本判决生效之日的利息、罚息，按合同约定计算；
三、被告刘春荣、被告孙兆成于本判决生效后十日内偿付原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行律师费损失264700元；
四、原告中国银行股份有限公司青岛山东路支行有权就上述债务对被告刘春荣设定抵押的位于青岛市城阳区双元路XX号XX号楼XXX户房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权；
五、被告青岛联合基因科技有限公司对被告刘春荣的上述债务承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59005元，由被告负担。因原告已预交，被告于本判决生效后十日内支付给原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 钱 江
人民陪审员 张鲁波
人民陪审员 姜正华
二〇一五年八月三十一日
书 记 员 于 超