江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初13091号
原告：朱跃祖，男，1961年1月20日生，汉族，住浙江省宁海县。
原告：周榕英，女，1962年10月11日生，汉族，住浙江省宁海县。
委托诉讼代理人：朱跃祖，系周榕英丈夫。
被告：常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司，住所地常熟市富春江东路58号。
法定代表人：吴绍祥。
被告：禧徕乐投资发展有限公司，住所地常熟市富春江东路58号。
法定代表人：冯义忠。
原告朱跃祖、周榕英与被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司、禧徕乐投资发展有限公司合同纠纷一案。本院于2017年11月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱跃祖即周榕英的委托代理人到庭参加诉讼，被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司、禧徕乐投资发展有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告朱跃祖、周榕英向本院提出诉讼请求1、被告向原告支付商铺租赁费147292元（自2014年10月1日至2016年9月30日），利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率1.5倍计算至实际给付之日止；2、解除原、被告间的统一经营管理合同，并将该商铺腾让给原告；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：作为负责经营管理的常熟禧徕乐公司二期业主，2010年初，约1200户业主以部分租金充抵房款的形式，购置了禧徕乐二期商铺，并与该公司集体签订了委托经营管理合同。合同履行的四年中，也是由二期业主维权代表多次讨要，被告才勉强履行合同、支付租金。根据双方签订的合同，禧徕乐公司每年应以购房款的8%73646元作为包租返还。2015年5月15日、10月15日，2016年5月15日、10月15日共四次，即被告方支付租金的约定时间，而被告方无故拒不履行合同义务、支付租金，事前不告知，事后无解释，无视业主合理诉求。被告方明显违反《统一经营管理合同》的事实，逾期拒不支付租金且无任何形式的告知及补救措施，已损害业主利益，违反合同法，违背诚信原则。
被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司、禧徕乐投资发展有限公司未答辩。
本院经审理认定如下事实：
2010年4月18日，原告朱跃祖及周榕英作为甲方、被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司乙方签订了《统一经营管理合同》，部分内容“甲方将其购得的座落于常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场二期B2027号商铺交由乙方统一经营管理。5-1开业第一年为商场培育期，自2010年10月1日起计算，第一年商场培育期内乙方无需支付该商铺的租金，乙方承担全部商场培育期内的经营管理费用及其他费用。5-2：在商场开业后第四年至第六年，每半年支付一次租金，按19163元，合计一年租金38327元，第一次租金支付日期为每年的5月1日至5月15日，第二次租金支付日期为每年的10月1日至15日。甲方自行承担依法应缴纳的税费，乙方依法承担代扣代缴义务。5-3商场开业后第七年开始时，甲方继续委托乙方经营管理，由乙方统一对外招租、统一管理市场，乙方收取租金的10%为托管费，其余90%租金收益全部支付给甲方（年终乙方向甲方公开该商铺租金收入账目并接受查询）。甲方自行承担依法应缴纳的税费，乙方依法承担代扣代缴义务。8-1：甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同可以由一方书面通知解除，双方互不承担责任：（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该商铺因社会公益或城市建设需要被依法征用的。8-2：甲、乙双方同意，商场培育期间及培育期届满后除8-1条外双方均无权提前解除本合同。9-1：任何一方怠于履行本合同项下义务的，必须按照该商铺购房款总价的30%的标准向对方支付违约金并应继续履行本合同。”同日，原告朱跃祖及周榕英作为甲方、被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司乙方签订了另一商铺的《统一经营管理合同》，部分内容“甲方将其购得的座落于常熟市富春江东路58号禧徕乐家居生活广场二期B2029号商铺交由乙方统一经营管理。5-1开业第一年为商场培育期，自2010年10月1日起计算，第一年商场培育期内乙方无需支付该商铺的租金，乙方承担全部商场培育期内的经营管理费用及其他费用。5-2：在商场开业后第四年至第六年，每半年支付一次租金，按19344元，合计一年租金38688元，第一次租金支付日期为每年的5月1日至5月15日，第二次租金支付日期为每年的10月1日至15日。甲方自行承担依法应缴纳的税费，乙方依法承担代扣代缴义务。5-3商场开业后第七年开始时，甲方继续委托乙方经营管理，由乙方统一对外招租、统一管理市场，乙方收取租金的10%为托管费，其余90%租金收益全部支付给甲方（年终乙方向甲方公开该商铺租金收入账目并接受查询）。甲方自行承担依法应缴纳的税费，乙方依法承担代扣代缴义务。8-1：甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同可以由一方书面通知解除，双方互不承担责任：（一）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该商铺因社会公益或城市建设需要被依法征用的。8-2：甲、乙双方同意，商场培育期间及培育期届满后除8-1条外双方均无权提前解除本合同。9-1：任何一方怠于履行本合同项下义务的，必须按照该商铺购房款总价的30%的标准向对方支付违约金并应继续履行本合同。”
常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢B2027号登记由二原告共有，建筑面积47.44平方米。二原告签订的商品房买卖合同约定的商品房总价款为364105元。
常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢B2029号登记由二原告共有，建筑面积47.44平方米。二原告签订的商品房买卖合同约定的商品房总价款为367540元。
本院认为，原、被告间的统一经营管理合同合法有效，被告应当按约向原告给付租金，原告要求被告给付自2014年10月1日至2016年9月30日租金147292元，本院予以支持。被告未按约支付租金，应当承担违约责任，综合本案，根据法律规定，本院支持利息损失（以38507元为基数，分别自2015年5月16日起至实际给付之日止，自2015年10月16日起至实际给付之日止，自2016年5月16日起至实际给付之日止，自2016年10月16日起至实际给付之日止，均按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率标准的1.5倍计算）。原告依据被告未按期给付租金而提出要求解除与被告的统一经营管理合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司应当返还商铺。禧徕乐投资发展有限公司与常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司系依法设立的两个法人，而常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司是《统一经营管理合同》的相对方，原告现要求禧徕乐投资发展有限公司承担责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：
一、解除原告朱跃祖、周榕英与被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司签订的《统一经营管理合同》；被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内将常熟市富春江东路58号（禧徕乐家居生活广场）2幢B2027号、B2029号商铺返还原告朱跃祖、周榕英。
二、被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告朱跃祖、周榕英租金147292元，利息损失（以38507元为基数，分别自2015年5月16日起至实际给付之日止，自2015年10月16日起至实际给付之日止，自2016年5月16日起至实际给付之日止，自2016年10月16日起至实际给付之日止，均按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍计算）。
三、驳回原告朱跃祖、周榕英的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取1770元，由被告常熟禧徕乐家居生活广场经营管理有限公司负担。（原告预交案件受理费中的剩余部分1770元由本院退回，被告应负担案件受理费部分在本判决生效之日起十日内向本院支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
审判员 吕军鹏
二〇一八年二月十二日
书记员 赵 恩