甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘01民初22号
原告：兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：苏涛，系该支行行长。
委托诉讼代理人：周新皓、高志兴，甘肃法成律师事务所律师。
被告李文娟，女，1987年7月22日出生，汉族，住甘肃省天水市麦积区。
被告：西宁杰森房地产开发有限公司，住所地青海省西宁市城西区。
法定代表人：邬向华，系该公司总经理。
被告邬向华，男，1984年8月5日出生，汉族，住上海市静安区。
被告何文杰，男，1985年1月11日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。
被告刘蔚兰，女，1961年2月2日出生，汉族，住上海市闵行区。
以上五被告共同委托诉讼代理人：罗佳宁，女，1991年11月8日出生，汉族，住甘肃省兰州市。
原告兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行（以下简称：农商行甘南路支行）与被告李文娟、西宁杰森房地产开发有限公司（以下简称：西宁杰森公司）、邬向华、何文杰、刘蔚兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行甘南路支行的诉讼代理人周新皓、高志兴，被告李文娟、西宁杰森公司、邬向华、何文杰、刘蔚兰的诉讼代理人罗佳宁，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行甘南路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李文娟向原告清偿借款本金17729856元，利息（包括罚息和复利）7319327.02元（暂计算至2017年11月21日），之后按照合同约定标准计算至本息清偿完毕之日；2、判令被告李文娟承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费751000元、差旅费、案件受理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等；3、判令被告西宁杰森公司以其名下位于西宁市城西区五四西路29号29-11室【宁房权证城西区字第1140**号】建筑面积4753.51平米的商业用房之拍卖、变卖价款承担抵押责任，并优先清偿前述1、2项债务及费用；4、判令被告西宁杰森公司、邬向华、刘蔚兰、何文杰对前述1、2项债务及费用承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。事实及理由：2015年5月28日，原告与被告李文娟、西宁杰森公司共同签订编号为041111505200016的《个人借款/抵押担保合同》一份，合同约定：李文娟向原告借款人民币1773万元，借款期限12个月，自2015年5月28日起至2016年5月27日止；借款利率为年利率12.6%，逾期的罚息利率为贷款利率加收30%；未按期付息，可按合同约定计收复利；同时，该合同西宁杰森公司以其名下位于青海省西宁市城西区五四西路29号29-11室【房产证号：宁房权证城西区字第1140**号】建筑面积4753.51平米的商业用房为李文娟1773万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【他项权登记号：宁房他证城西区字第0452**号】。2015年3月6日，被告何文杰向原告出具《借款人配偶承诺及保证书》，承诺何文杰在婚姻存续期间为李文娟与原告发生的借款承担连带保证担保责任。被告邬向华、刘蔚兰向原告出具《承诺书》及《个人保证承诺书》；2015年5月28日，何文杰与原告签订编号B041112015035《保证担保合同》，约定何文杰为上述借款提供连带责任保证担保；被告西宁杰森公司、邬向华、刘蔚兰共同与原告签订编号B041112015034的《保证担保合同》，约定上述保证人共同为李文娟1773万元借款提供连带保证责任担保；上述保证期间均为借款人履行债务期限届满之日起二年。保证担保的范围均包括主债权本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及原告为实现债权和担保权利所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。上述合同、承诺书签订后，2015年5月28日，原告依约向李文娟发放借款1773万元。2017年9月26日李文娟归还本金144元，尚欠本金17729856元及利息未付，构成违约。原告诉至法院。
被告李文娟、西宁杰森公司、邬向华、何文杰、刘蔚兰答辩意见：对原告主张的借款本金、利息及其他诉讼请求均认可，无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告农商行甘南路支行为支持其诉讼请求，提交了以下六组证据。第一组证据：营业执照、企业信用公示信息、保证人身份证复印件，用于证明被告主体适格。第二组证据：《中国银监会甘肃监管局关于兰州农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《内资分公司变更通知书》，用于证明原告主体适格。第三组证据：《借新还旧申请》、《个人借款申请书》、《股东会决议》、《董事会（股东会）同意抵押承诺书》、《个人借款/抵押担保合同》及房地产抵押物清单、房产证复印件1份、他项权证复印件1份、《提款申请书》、《放款通知书》、《借款借据》，用于证明李文娟向原告借款1773万元、西宁杰森公司以其所有的商业用房为其提供抵押担保并办理抵押登记、原告依约向李文娟发放借款等事实。第四组证据：编号为B041112015034、B041112015035《保证担保合同》2份、《承诺书》2份、《个人保证承诺书》2份、《借款人配偶承诺及保证书》，用于证明西宁杰森公司、邬向华、刘蔚兰、何文杰为李文娟上述借款承担连带责任保证担保的事实。第五组证据：《本金利息收回凭证》，用于证明2017年9月26日，借款人归还本金144元，尚欠本金17729856元。第六组证据：《贷款欠息表》、《账户流水单》，用于证明截止2017年11月21日，被告共拖欠原告利息7319327.02元。被告李文娟、西宁杰森公司、邬向华、何文杰、刘蔚兰质证意见：对原告出示的第三组、第四组证据中约定对逾期的罚息利率有异议；对原告出示的其他证据的真实性及证明目的均无异议。各被告均无证据向法庭出示。经本院审查认证认为：对于原告提交的证据，经审查均符合证据真实性、合法性、关联性的要求，可以作为定案依据，对其证明效力本院予以确认。
根据以上认定的证据，本院认定如下事实：2015年5月28日，原告农商行甘南路支行与被告李文娟、西宁杰森公司签订《个人借款/抵押担保合同》，合同约定：李文娟向原告借款人民币1773万元，借款期限12个月，自2015年5月28日起至2016年5月27日止；借款利率为年利率12.6%，逾期的罚息利率为贷款利率加收30%；西宁杰森公司以其名下位于青海省西宁市城西区五四西路29号第29-11室【房产证号：宁房权证城西区字第1140**号】建筑面积4753.51平米的商业用房为李文娟上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记【他项权登记号：宁房他证城西区字第0452**号】。2015年3月6日，被告何文杰向原告出具《借款人配偶承诺及保证书》，被告邬向华、刘蔚兰向原告出具《承诺书》及《个人保证承诺书》；2015年5月28日，何文杰与原告签订《保证担保合同》，被告西宁杰森公司、邬向华、刘蔚兰共同与原告签订《保证担保合同》，约定上述保证人为李文娟1773万元借款提供连带责任保证，保证期间均为借款人履行债务期限届满之日起二年。2015年5月28日，原告依约向李文娟发放借款1773万元。2017年9月26日李文娟归还本金144元，截止2017年11月21日尚欠本金17729856元、利息6645410.28元未偿还。
本案审理中，双方当事人之间争议的焦点是：1、《个人借款/抵押担保合同》、《保证合同》是否合法有效，被告方是否存在违约，是否应承担还款及担保责任；2、原告主张的利息及利率是否有事实和法律依据。
本院认为，农商行甘南路支行与被告李文娟、西宁杰森公司《个人借款/抵押担保合同》，与被告西宁杰森公司、邬向华、何文杰、刘蔚兰等签订的《保证担保合同》，均系当事人之真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，合同当事人均应严格按照合同约定履行合同义务。原告农商行甘南路支行按合同约定向被告李文娟发放了借款，合同义务已实际履行。借款到期后被告李文娟未按约偿还，构成违约。基于《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定和违约事实，原告主张被告李文娟返还借款及利息的诉讼请求应予支持。基于《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定和被告西宁杰森公司以其商业用房依法设定抵押的事实，原告主张对被告西宁杰森公司提供抵押的商业用房变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。基于《中华人民共和国担保法》第十八条之规定和被告西宁杰森公司、邬向华、何文杰、刘蔚兰提供连带责任保证的事实，原告主张被告西宁杰森公司、邬向华、何文杰、刘蔚兰承担连带还款责任的诉讼请求应予支持。对于逾期利息。《个人借款/抵押担保合同》对罚息有明确约定，逾期在贷款利率水平上加收30%利息，即按年利率16.38%计算逾期利息；抵押条款及《保证合同》约定的担保范围均包括本金、利息、罚息等，合同对罚息的约定明确，且符合法律规定。原告对于利息的诉讼请求予以支持。对于律师费及差旅费、执行费、评估费、拍卖费、案件受理费、保全费等的诉讼请求。案件受理费、保全费依法判处；原告对主张的律师费及差旅费、执行费、评估费、拍卖费未提交证据，庭审中经核实，律师费未实际支付，其他费用均未实际发生，相应诉讼请求不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第三十四条第一款（一）项、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告李文娟于本判决生效十日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行借款本金17729856元，支付利息6645410.28元(截止2017年11月21日)，本息合计24375266.28元。并自2017年11月22日起按年利率16.38%支付逾期利息至全部清偿完毕之日；
二、若被告李文娟未能如期履行上述第一项确定的义务，原告兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行对被告西宁杰森房地产开发有限公司名下位于青海省西宁市城西区五四西路29号第29-11室建筑面积4753.51平米的商业用房【房产证号：宁房权证（城西区）字第1140**号】折价或依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告西宁杰森房地产开发有限公司、邬向华、何文杰、刘蔚兰对本判决第一项确定的支付款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费170801元、诉讼保全费5000元，共计175801元，由被告李文娟、西宁杰森房地产开发有限公司、邬向华、何文杰、刘蔚兰共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 赵建华
审判员 魏长青
审判员 王雨青
二〇一八年五月二日
书记员 施艳琴
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