云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终1675号上诉人（原审原告）王翠龙，女，汉族，1959年9月28日出生，云南省永善县人，退休职工，住永善县。委托代理人周志贵，云南省永善县宏宇法律服务所法律工作者。（特别授权）上诉人（原审被告）黄瑞全，男，汉族，1949年12月26日出生，云南省永善县人，退休职工，住永善县。委托代理人黄柏春，云南振诚律师事务所律师。（特别授权）委托代理人罗华俊，云南振诚律师事务所律师。（特别授权）上诉人王翠龙、黄瑞全因同居关系析产纠纷一案，不服云南省永善县人民法院（2016）云0625民初975号民事判决书，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审人民法院经审理确认的本案法律事实是，王翠龙与黄瑞全于2007年8月认识相恋，2008年5月16日在一起同居生活。2008年12月9日，王翠龙以186034元的价格购买了402室房屋，商品房购销合同载明黄瑞全是共同买受人。2008年12月19日，王翠龙支取了自己的两笔存款共计40000元用于支付402室房屋的首付款。装修402室房屋时，黄瑞全拿了12000余元用于装修和购置彩电、电脑、烤火器等物品。之后，王翠龙用其工资收入于2014年11月19日还清了402室房屋的按揭贷款148000元及相应利息，其中2014年11月19日偿还的65525.07元有46000余元来源于其支取的住房公积金。在2009年4月至2014年11月19日这期间，王翠龙的每月工资收入绝大部分用于偿还402室房屋的按揭贷款，黄瑞全的每月工资收入绝大部分用于王翠龙、黄瑞全双方的各项生活开支。黄瑞全于2010年5月10日声明402室房屋属王翠龙个人购买，其仅在购买该房屋及银行按揭相关手续的部分文书上签名，银行贷款本息皆由王翠龙承担，其未出资，该房屋产权属王翠龙所有，在同居生活期间其对该房屋具有享受权。之后，黄瑞全又于2012年9月17日作出放弃402室房屋共有权的声明，并于同日经永善县公证处对声明内容进行了公证，其声明内容主要为402室房屋的首付款和按揭贷款都是王翠龙出资，其只出资了壹万多元用于装修和购置家具，其自愿放弃402室房屋的所有权。402室房屋的产权于2014年12月10日被登记在王翠龙名下，与402室房屋对应的土地的使用权于2014年11月4日被登记在王翠龙名下。王翠龙、黄瑞全双方因生活琐事产生矛盾后，于2016年7月7日自行解除同居关系。黄瑞全至今仍居住在402室房屋内。原审人民法院经审理认为，王翠龙、黄瑞全双方系同居关系，依法不受法律保护。现双方自行解除了同居关系，对同居生活期间的财产应按一般共有关系依法进行分割。本案中，402室房屋的首付款和按揭贷款均系王翠龙出资，且黄瑞全于2010年5月10日声明402室房屋的产权属王翠龙所有，又于2012年12月17日声明放弃402室房屋的共有权并经永善县公证处进行了公证，而402室房屋已于2014年12月10日被登记在王翠龙名下，故402室房屋的产权确定归王翠龙所有。但由于在2009年4月至2014年11月19日这期间，王翠龙的每月工资收入绝大部分用于偿还402室房屋的按揭贷款，用于各项生活开支的较少，而黄瑞全的每月工资收入绝大部分用于王翠龙、黄瑞全双方的各项生活开支，由此可以看出，王翠龙能用工资收入的绝大部分去偿还402室房屋的按揭贷款（不包括用其支取的46000余元公积金偿还的那部分按揭贷款），是建立在黄瑞全用工资收入的绝大部分去支付各项生活开支的基础之上的，故在402室房屋的产权确定归王翠龙所有的情况下，从公平角度考虑，王翠龙应当对黄瑞全给予补偿，结合本案实际，确定由王翠龙从2009年4月起，每月补偿黄瑞全800元，至2014年11月止，即800元/月×68月＝54400元。对于黄瑞全用于装修402室房屋及购置彩电、电脑等物品的支出，结合本案实际，确定由王翠龙补偿被告黄瑞全12000元，所购置的彩电、电脑等物品归王翠龙所有。在王翠龙把上述款项付给黄瑞全后，黄瑞全应当搬出402室房屋，把房屋交付给王翠龙。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条第二款，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条的规定，判决：一、402室房屋的产权归王翠龙所有；二、由王翠龙补偿黄瑞全各项费用共计66400元，限本判决生效之日起15日内给付；三、装修402室房屋时黄瑞全出资购置的彩电、电脑等物品归王翠龙所有；四、黄瑞全于本判决生效之日起15日内搬出402室房屋，将402室房屋交付给王翠龙。案件受理费减半收取2010元，由王翠龙承担1005元，黄瑞全承担1005元。王翠龙不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，依法改判其不承担两年同居期间68个月的生活补助费54400元及本案一、二审诉讼费由黄瑞全承担。其主要上诉理由是：黄瑞全未向原审法院提交有效证据证明其支出了双方同居期间生活费，原审判决王翠龙补偿黄瑞全68个月的生活补偿费54400元无事实和法律依据。王翠龙除工资收入外还有其他收入存入工资本上，扣按揭房贷本金外，王翠龙的收入足以开支个人家庭生活。黄瑞全不服一审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，依法改判其对涉案房屋享有居住权及本案诉讼费由王翠龙承担。其主要上诉理由是：黄瑞全签署经过公证的“放弃房屋共有权声明”是王翠龙出具“承诺书”承诺黄瑞全有生之年享有涉案房屋的使用居住权并对黄瑞全有生之年尽到照顾义务。因王翠龙未兑现承诺，黄瑞全签署的“放弃房屋共有权声明”也就未生效。在二审诉讼中，上诉人王翠龙除对原审认定在2009年4月至2014年11月19日这期间，黄瑞全的每月工资收入绝大部分用于双方的各项生活开支的事实提出异议外，双方当事人对原审认定的其余事实未提出实质性异议，对双方无实质性异议的事实，本院予以确认。归纳诉辩双方主张，本案的争议焦点是：原审认定王翠龙持上诉异议的事实是否清楚及原审判决王翠龙补偿黄瑞全54400元是否合法恰当。针对本案争议焦点，本院评判如下：上诉人王翠龙上诉主张原审认定在2009年4月至2014年11月19日这期间，黄瑞全的每月工资收入绝大部分用于双方的各项生活开支的事实无依据，原审判决王翠龙补偿黄瑞全54400元错误。本院经审理认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，双方对真实性无异议的经永善县公证处公证的“放弃房屋共有权声明”证实，涉案房屋是王翠龙出资首付款与工资还贷，黄瑞全负责王翠龙工资还贷后这几年基本生活费用和出资壹万多元钱用于装修与购置家具，结合黄瑞全提交的相关工资存折，原审认定王翠龙持上诉异议的事实具有相应依据，而王翠龙未提交充分的证据推翻原审认定的该事实。据此，鉴于王翠龙承诺黄瑞全有生之年对涉案房屋享有使用居住权与其对黄瑞全有生之年尽力照顾及王翠龙未履行该承诺的实际，原审判决王翠龙补偿黄瑞全54400元，符合本案实际，较为公平合理。另根据民事诉讼不告不理原则，因黄瑞全一审中未主张享有涉案房屋的居住权，黄瑞全二审中请求判决其享有涉案房屋的居住权，不属于本案审查范围。同时，黄瑞全认可真实的“放弃房屋共有权声明”中未明确该声明以王翠龙兑现相关承诺为生效条件，黄瑞全关于因王翠龙未兑现承诺，黄瑞全签署的“放弃房屋共有权声明”也就未生效的上诉理由，不能成立。综上所述，本院认为，原判认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。上诉人王翠龙、黄瑞全的上诉理由不能成立，其上诉主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1460元，由上诉人王翠龙与上诉人黄瑞全各自承担730元。本判决为终审判决。本判决自送达之日起生效。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向原审人民法院申请强制执行。本案当事人申请强制执行的期限为二年。审判长 王 碧审判员 李 宏审判员 杨胜洪二〇一七年一月二十日书记员 刑 璠