宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2011）甬鄞商初字第623号
原告：中国农业银行股份有限公司××鄞州支行（组织
机构代码为××××）。住所地：宁波市鄞州区××号。
代表人：孙某某。
委托代理人：徐某某。
委托代理人：冯某某。
被告：林甲。
被告：柯某某。
被告：林乙。
被告：赵某某。
原告中国农业银行股份有限公司××鄞州支行（以下简
称农业××鄞州支行）为与被告林甲、柯某某、林乙、赵某某
金融借款合同纠纷一案，于2011年6月30日向本院起诉，本院
于同日立案受理后，依法由审判员戎绒适用简易程序独任审理
。后因被告林乙下落不明，本案于2011年9月20日转为普通程
序，组成合议庭，于2012年2月15日公开开庭进行了审理。原
告农业××鄞州支行的委托代理人徐某某到庭参加诉讼，被告
林甲、柯某某、林乙、赵某某经本院合法传唤无正当理由未到
庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案当庭宣告判决。
原告农业××鄞州支行起诉称：2009年4月30日，原告与
四被告签订《最高额担保个人借款合同》一份，约定：2009年5月4日至2011年5月3日期间在500000元最高贷款限额内向被告
林甲发放贷款，被告林甲以其与被告林乙共同所有的座落于象
山县石某某东关路99号的房地产为上述借款提供抵押担保；贷
款利率为同期贷款利率上浮10%，单笔借款期限最长不超过一
年；还款方式为利息按约支付，本金到期归还；被告柯某某、
林乙、赵某某在被告林甲向原告借款的本金及相应的利息、罚
息、复利、费用等范围内提供连带责任担保。合同签订后，原
告于2010年5月5日向被告林甲发放贷款500000元，借款凭证上
约定的还款期为2011年5月4日。现借款已到期，被告林甲未按
约归还借款本息，被告柯某某、林乙、赵某某亦未履行担保责
任。为此，请求法院依法判令：一、被告林甲立即归还原告借
款500000元，支付利息24952.62元（暂算至2011年5月16日止
，要求保护至款清日止）及实现债权费用12600元，并以抵押
物优先受偿；二、被告柯某某、林乙、赵某某对上述款项承担
连带清偿责任。
被告林甲、柯某某、林乙、赵某某未答辩。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.原告与四被告于2009年4月30日签订的《最高额担保个
人借款合同》一份，用以证明原告与四被告存在最高额抵押担
保借款合同关系及双方对相某某利某某进行约定的事实；
2.个人借款凭证一份，用以证明原告于2010年5月5日向
被告林甲发放贷款500000元，双方并对借款期限、当月执行利
率及逾期利率、还款方式等进行约定的事实；
3.房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证各一份，用以证明被告林甲以其与被告林乙共有的座落于象山县石某
某东关路99号的房地产为涉诉借款提供抵押担保，双方并办理
了抵押登记手续的事实；
4.律师费发票一份，用以证明原告为实现债权支出律师
费12600元的事实。
被告林甲、柯某某、林乙、赵某某未质证，亦未提交证
据。
对原告提交的上述证据，四被告未到庭质证，视为放弃
质证的权利。该证据系原件，客观真实无瑕疵，与原告的陈述
能相互印证，符合证据三性，本院予以确认。
根据原告的陈述及其提交的有效证据，本院认定如下事
实：2009年2月19日，原告（作为贷款人）与被告林甲（作为
借款人）、被告柯某某、林乙、赵某某（三被告均作为担保人
）签订合同编号为82××××604号《最高额担保个人借款合
同》一份，约定：2009年5月4日至2011年5月3日期间，借款人
可在500000元最高贷款限额内向贷款人申请借款，单笔借款期
限最长不超过一年，在此期限和额度内，借款人可循环使用借
款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔贷款金额、期限、还款
方式等以借款凭证为准；合同利率采固定利率，即每笔借款发
放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基
础上上浮10%；合同项下借款采取最高额抵押担保，借款人以
登记在其与被告林乙共有的座落于象山县石某某东关路99号的
房地产为涉诉借款提供抵押担保，担保人柯某某、林乙、赵某
某自愿为借款人林甲在贷款人处形成的债务提供连带责任担保，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、费用等；若
借款人未履行本合同约定的义务，对逾期贷款从逾期之日起在
合同利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人
依据中国人民银行规定计收复利。合同签订当天原告与被告林
甲、林乙办理了房产抵押物登记手续，取得了编号为象房石某
某他字第2009-
01203号房屋他项权证。2010年5月5日，被告林甲向原告申请
贷款500000元，原告于当天审核通过并向被告林甲发放上述贷
款，并在借款凭证上约定：借款到期日为2011年5月4日，借款
年利率5.841%，还款方式一次性还本按约还息；贷款逾期年利
率为8.7615%。借款到期后，被告林甲未履行还款义务，被告
柯某某、林乙、赵某某亦未承担连带担保责任。原告为实现债
权支付律师费12600元。
本院认为：原告与四被告签订的《最高额担保个人借款
合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性
强制性规定，应为合法有效，双方均应按约全面履行各自的合
同义务。现农业××鄞州支行已依约向被告林甲提供贷款，被
告林甲理应按期还款付息。被告在借款到期后未按约还款，已
构成违约，且原告诉请的罚息、复利及实现债权费用的计算方
式符合合同及相关法律规定，故本院对原告要求被告林甲返还
借款并按合同约定支付逾期利息及实现债权费用的诉讼请求予
以支持。被告林甲、林乙自愿以自己名下的房地产为涉诉借款
提供担保，且办理了抵押登记手续，故抵押权已依法设定。在
主债权未超过诉讼时效期间的情况下，原告要求以抵押的房地产承担担保责任符合法律规定，本院予以支持。被告柯某某、
林乙、赵某某在《最高额担保个人借款合同》上作为担保人签
字，双方在合同条款中明确约定了保证范围及保证期限，即与
本案原告建立涉诉债务的连带保证合同关系，因为该贷款既有
保证又有物的担保，故被告柯某某、林乙、赵某某仅对物的担
保以外的债权承担保证责任。经本院合法传唤，四被告无正当
理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共
和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，
《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第
二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七
条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判
决如下：
一、被告林甲返还原告中国农业银行股份有限公司××
鄞州支行借款本金500000元，并支付自2010年5月5日起至2011
年5月16日止的利息、罚息及复利合计24952.62元，自2011年5
月17日起按合同约定支付罚息、复利至判决确定的履行之日止
；
二、被告林甲支付原告中国农业银行股份有限公司××
鄞州支行实现债权费用12600元；
上述一、二两项均限于本判决生效后十日内履行完毕；
三、被告林甲未履行上述一、二两项确定的义务，则原
告中国农业银行股份有限公司××鄞州支行有权以被告林甲、
林乙抵押的座落于象山县石某某东关路99号的抵押物［象房石
某某他字第2009-01203号房屋他项权证载明的房地产］折价或者以拍卖、变卖
所得的价款优先受偿。
四、被告柯某某、林乙、赵某某在第三项抵押担保的范
围之外，对被告林甲上述第一、二项债务承担连带清偿责任，
被告柯某某、林乙、赵某某在承担保证责任后，有权向债务人
林甲追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9176元，公告费350元，合计9526元，由被告
林甲、柯某某、林乙、赵某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人
为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，
开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁
波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不
交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐力英
审 判 员 戎 绒
人民陪审员 程 瑾
二〇一二年二月十五日
代书 记员 王文雯