巴彦淖尔市临河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）临民初字第3135号
原告巴彦淖尔市恒伟建材装饰有限责任公司（下称恒伟公司）。
法定代表人郑维，公司董事长。
委托代理人刘军，内蒙古扬阳律师事务所律师。
被告郜表利，男，个体户。
被告宁夏鑫鋆机械设备租赁有限公司（下称宁夏鑫鋆公司）。
法定代表人刘志军，公司总经理。
被告北京中关村开发建设股份有限公司（下称北京中关村公司）。
法定代表人牛霆，公司总经理。
委托代理人黄灿培。
被告北京中关村开发建设股份有限公司内蒙古分公司（下称北京中关村公司内蒙分公司）。
法定代表人冯亚明，公司经理。
委托代理人黄灿培。
原告恒伟公司与被告郜表利、宁夏鑫鋆公司、北京中关村公司、北京中关村公司内蒙分公司租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月3日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月27日公开开庭进行了审理。原告恒伟公司的委托代理人刘军，被告北京中关村公司及北京中关村公司内蒙分公司的委托代理人黄灿培到庭参加了诉讼。被告郜表利、宁夏鑫鋆公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告恒伟公司诉称，2010年5月3日，被告郜表利将原告所有的塔吊二台（塔吊型号：QTZ80）租赁给被告中关村公司内蒙分公司，用于鄂尔多斯市“神华康城”施工项目。被告郜表利以鑫鋆公司名义与被告中关村公司内蒙分公司签订了《建设工程机械租赁合同》，原告虽未在该合同上签字并盖章，但宁夏新鋆公司与被告中关公司内蒙分公司特别约定：“就原告所有的二台Q×××××型塔吊的租赁费，应向原告直接支付，且指定刘瑞强（原告的工作人员）与郜表利同为租赁费的领取人，两人需同时在场时方可支付租赁费。塔吊出现时也必须上述两人同时在场”（见合同第十三条补充条款第6项）。该合同约定：Qxxxxx型塔吊的月租赁费为29000元／台；租赁期为2010年5月3日起至2010年11月30日止；如逾期支付租金每日收取拖欠租金总额千分之二的违约金。以上合同签订后，为了调整原告与被告郜表利之间就以上两台塔吊的权利义务关系，被告郜表利又以鑫鋆公司的名义与原告签订合同一份，双方约定：塔吊月租金每台220**／月；租赁期限及违约责任同上述合同的约定。被告郜表利向原告及中关村公司内蒙分公司宣称：“以上合同虽以鑫鋆公司名义签订，但我与鑫鋆公司系挂靠关系，合同的权利义务由我独自享有和负担，与鑫鋆公司无关”。且以上合同的签订及履行均由郜表利一个人实际完成。根据法律规定，依法成立的合同受法律保护。被告鑫鋆公司与原告签订租赁合同，系合同一方当事人，要依法承担合同义务；被告郜表利虽然挂靠鑫鋆公司签订合同，但主动要求承担合同义务，应与鑫鋆公司共同承担责任；被告中关村公司内蒙分公司虽未与原告形成合同关系，但其是实际使用人，应承担责任，因其不具备法人资格，依法应由其总公司北京中关村公司承担民事责任。现诉至法院，请求判令：1、四被告共同支付原告机械设备租赁费303876元（从2010年5月3日起至2010年11与30日计207天，租金每月22000元即每天租金734元，734元／天×207天×2台）；支付合同违约金291720元（从2010年6月15日起至2014年6月15日以拖欠的租赁费按月息2分计算），并从2014年6月16日起至清款之日止以拖欠的租赁费按月息2分计算承担违约金。2、诉讼费、公告费等由被告承担。
原告恒伟公司对其主张提供了以下证据：
1、建设工程机械租赁合同（2010年5月3日）
证明依据该合同第十三条补充条款第6项的特别约定，原告有权直接向本案四被告主张租赁费，该补充条款也充分说明了签订合同时，北京中关村公司内蒙分公司是同意将两台塔吊的租赁费直接支付给原告的，且北京中关村公司内蒙分公司和鑫鋆公司签订合同及履行合同时，都明确知道刘瑞强是代表原告领取租赁费的，之所以在补充条款约定租赁费支付必须由刘瑞强和郜表利两人同时在场，就是担心北京中关村公司内蒙分公司单方面向被告郜表利和鑫鋆公司支付租赁费从而损害原告的利益。
2、工程机械租赁合同（2010年5月4日）。
证明1、被告鑫鋆公司与北京中关村公司内蒙分公司签订租赁合同中两台Q×××××型塔吊属原告所有。2、原告有权向四被告主张租赁费。3、证实原告要求的租赁费是按每月22000元主张，剩余7000元由郜表利主张我们暂不主张。4、证实刘瑞强是受原告委托，代表原告办理合同中两台塔吊的租赁及收取租赁费。
被告北京中关村公司辩称，原告提供的一号合同是我公司内蒙分公司与鑫鋆公司签订的合同，中关村公司内蒙分公司是独立的法人，可以独立签订合同。我公司不是本案合同权利义务的主体，不应承担责任。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告北京中关村公司内蒙分公司辩称，我公司从未与原告方签订过任何合同，双方不存在任何法律关系，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告北京中关村公司、北京中关村公司内蒙分公司未提供证据。
被告郜表利、宁夏鑫鋆公司未作答辩亦未提供证据。
本院调取的证据：被告宁夏新鋆公司的企业信息，该公司尚未注销，原告及被告北京中关村公司、北京中关村公司内蒙分公司对该证据均无异议。
经审理查明，2010年5月4日，原告恒伟公司与被告宁夏鑫鋆公司签订《工程机械租赁合同》一份，出租方恒伟公司（甲方），承租方宁夏鑫鋆公司（乙方），合同主要内容：一、机械设备：塔吊QTZ80，设备编号5510，2台，臂长55米，达到施工高度22层。二、工程名称：“神华康城”x-x地块二标段住宅楼。三、工程地点：鄂尔多斯市康巴什新区康宁路西侧神华康城项目x-
x地块二标段。四、使用期限：暂定为2010年5月3日起至2010年11月30日止，按实际发生时间结算，按整月承包（最后不足一个月时，按具体天数计算租金）。五、北京中关村开发建设股份有限公司内蒙古分公司所付一次性拆、装、运输费（进出场费）29000元／台，由乙方领取，由乙方负责塔吊安装、调试、塔吊拆卸，必须送到临河区，并负责安全保护工作。六、月租金每台220**元／月。乙方在下月10日至15日之前向甲方付款，乙方应及时结算租赁费给甲方。如因乙方不按时支付租金，甲方有权停止塔机使用，并强行拆除。九、违约责任：如乙方逾期拖欠租金及其他费用时，甲方有权收取违约金，违约金按日计算，每日收取拖欠租金总额千分之二的违约金。十、争议解决方式：双方争议时，可协商解决，无法协商解决时，任何一方可向巴彦淖尔市临河区人民法院申请裁决。合同落款处甲方盖有恒伟公司公章及刘瑞强的签字，乙方处有宁夏鑫鋆公司的盖章及被告郜表利的签字。2010年5月3日被告宁夏鑫鋆公司与被告北京中关村公司内蒙分公司签订《建设工程机械租赁合同》，合同主要约定，出租方宁夏鑫鋆公司（乙方），承租方北京中关村公司内蒙分公司（甲方），一、机械设备概况：塔吊Qxxxxx两台，型号5212；塔吊Qxxxxx一台，型号5013；塔吊Qxxxxx两台，型号5511。二、工程名称与工程地点同上述合同的约定。四、使用期限暂定为2010年5月3日起至2010年11月30日止，根据甲方工程需要，按实际发生时间结算，具体按开工签证及停工签证为准。五、租用方式：按整月承包（最后不足一个月时，按具体天数计算租金）。六、2、一次性拆、装、运输费（进出场费）29000元／台，合同签订后，所有基础预埋件进场后，甲方先付45000元，剩余100000元，所有塔吊安装、调试、合格后三日内一次性付给乙方。4、月租金每台290**元／月。甲方在下月10日至15日之前向乙方付款，甲方在没有任何特殊情况下，应及时结算租赁费给乙方，设备在开始或最后使用不足一个月时，按具体天数收取租金。九、8、乙方指定郜表利为现场负责人与甲方联系，以便于工程的顺利进行，十一、违约责任：1、如甲方逾期拖欠租金及其他费用时，乙方有权收取违约金，违约金按日计算，每日收取拖欠租金总额千分之二的违约金。十三、补充条款：6、乙方指定郜表利、刘瑞强为租赁费的领取人，两人需同时在场时甲方可支付租赁费。塔吊出场时也必须上述两人同时在场。
另查明，原告称合同虽然是其与被告鑫鋆公司签订，但称被告郜表利向其承诺郜表利与鑫鋆公司系挂靠关系，合同权利义务由被告郜表利享有和承担。对此原告未提供郜表利与鑫鋆公司属挂靠关系的证据，亦未提供证据证明被告郜表利的上述承诺。另原告称依据被告宁夏新鋆公司与被告北京中关村公司内蒙分公司签订的租赁合同中约定的工程名称、工程地点、租赁期限及“乙方（宁夏新鋆公司）指定郜表利、刘瑞强为租赁费的领取人，两人需同时在场时甲方可支付租赁费。塔吊出场时也必须上述两人同时在场”的约定，称合同中两台塔吊Qxxxx即是其租给被告宁夏新鋆公司的租赁物，并称被告北京中村公司内蒙分公司作为实际使用人，在与宁夏新鋆公司签订合同时对塔吊属原告所有知情，因此应向原告支付租赁费，因北京中村公司内蒙分公司不具备法人资格，应由其总公司北京中关村公司共同承担责任。对此被告北京中关村公司及北京中村公司内蒙分公司均称其与原告并无合同关系，合同约定郜表利为现场负责人，刘瑞强仅是其与宁夏新鋆公司约定的费用领取人，并不知情刘瑞强与原告的关系，称原告与宁夏新鋆公司签订的合同与其无关，并称租赁费已付清了被告宁夏新鋆公司，要求驳回原告的诉讼请求。
再查明，原告庭审时将违约金降低为要求以拖欠租赁费总额为基数按照月息2分计算承担违约金。
本院认为，租赁合同是承租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告宁夏新鋆公司所签订的《工程机械租赁合同》内容系当事人真实的意思表示，合法有效，故原告与被告宁夏新鋆公司之间形成租赁合同关系。原告称合同上有被告郜表利的签字，称被告郜表利向其承诺与鑫鋆公司系挂靠关系，合同权利义务由被告郜表利享有和承担，但原告对该事实未提供证据予以证明，故其要求被告郜表利承担责任的请求无事实和法律依据，本院不予支持。同时原告要求被告北京中关村公司与北京中关村公司内蒙分公司共同承担责任的请求，因北京中关村公司内蒙分公司与宁夏新鋆公司签订的合同中并未明确由北京中关村公司内蒙分公司向原告承担租赁责任，根据合同相对性的原则，原告该请求亦无事实和法律依据，本院不予支持。根据原告与宁夏新鋆公司签订的合同，合同约定月租金每台220**元，原告称被告宁夏新鋆公司从未支付过其租金的行为构成违约，被告宁夏新鋆公司未到庭及提供证据，其应承担举证不能的后果，原告主张租赁期内即从2010年5月3日至2010年11月30日的租赁费实际应为309266元（每台塔吊月租金22000元，每日即733元，租期计211天，211天×733元／日×2台），因此原告要求被告宁夏新鋆公司支付303876元符合法律规定，本院予以支持。另合同约定被告应在合同签订的下月10日至15日前付款，如逾期拖欠租金及其他费用时，原告有权收取违约金，每日收取拖欠租金总额千分之二的违约金。原告在庭审时降低了违约金的请求，要求按照月息2分计算承担违约金，故原告要求被告宁夏新鋆公司支付从2010年6月15日起至2014年6月15日以拖欠的租赁费按月息2分计算的违约金291720元及从2014年6月16日起至清款之日止以拖欠的租赁费按月息2分计算承担违约金的请求符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条的规定，判决如下：
被告宁夏新鋆公司于本判决生效后十日内支付原告恒伟公司从2010年5月3日至2010年11月30日期间的机械设备租赁费303876元。
二、被告宁夏新鋆公司于本判决生效后十日内支付原告恒伟公司从2010年6月15日起至2014年6月15日以上述租赁费按月息2分计算的合同违约金291720元，以及从2014年6月16日起至清款之日止以上述租赁费按月息2分计算承担违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费12857元、公告费690元，由被告宁夏新鋆公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 张庆国
代理审判员 白娜娜
人民陪审员 邸玉芳
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 陶格斯
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。