上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0106民初13990号
原告：上海甜圣餐饮有限公司，住所地上海市奉贤区。
法定代表人：汤汉涛，执行董事。
委托诉讼代理人：马子荀，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：熊爽，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告：上海晶旺餐饮管理有限公司，住所地上海市静安区。
法定代表人：苏慧，执行董事。
委托诉讼代理人：顾翡，该公司职员。
第三人：上海吴江路休闲街管理有限公司，住所地上海市静安区吴江路XXX号二楼。
法定代表人：陆宏，总经理。
委托诉讼代理人：许伊音，上海市光大律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李莹晖，上海市光大律师事务所律师。
原告上海甜圣餐饮有限公司与被告上海晶旺餐饮管理有限公司企业承包经营合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马子荀、熊爽，被告的委托诉讼代理人顾翡到庭参加诉讼。审理过程中，原告要求追加上海吴江路休闲街管理有限公司作为第三人参加诉讼，本院予以准许。后本院再次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人马子荀，第三人的委托诉讼代理人许伊音到庭参加诉讼；被告经本院传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告退还原告押金人民币(以下币种同)545,149.61元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：自2009年11月1日起，原告以关联公司上海甜蜜蜜餐饮有限公司(以下简称甜蜜蜜公司)的名义向上海憧丰餐饮管理有限公司(以下简称憧丰公司)转承租位于上海市静安区吴江路XXX号一层、夹层的房屋，并签署了承包合同书。合同约定：租赁期限自2009年11月1日起至2013年3月31日止，每月承包金13万元，押金为三个月的承包金即39万元。合同签订后，原告实际使用该房屋并支付承包金和押金。2013年3月，因憧丰公司存在被工商吊销营业执照的情况，原告和憧丰公司的关联公司即被告就续租问题重新签订了承包合同书，延长租赁期至2016年3月31日，并增加了每月的承包金和押金。合同签订后，原告应被告要求，除前一份合同的押金39万元直接折抵该份合同押金外，又额外向被告支付押金22万元，总计支付押金61万元。但在合同履行过程中，因被告拖欠房屋出租人即第三人的租金，导致租赁的房屋被断水断电，影响原告对租赁房屋的使用。故自2015年6月起，经被告同意，原告将每月承包金直接向第三人支付，剩余承包金差额直接从押金中抵扣。现原、被告的租赁合同关系已经于2016年3月31日终止，在扣除原告代被告缴付的2014年1月至2016年3月的税金57,188.11元以及承包金差额后，被告应退还原告剩余押金545,149.61元。经原告多次催讨，被告始终未予支付。原告故诉至法院，请求判如所请。
被告辩称，原告每次支付承包金均是滞后的，原告一直以来拖欠支付被告的承包金，双方签订的合同有关于逾期支付承包金的约定，且被告从未收到过原告催讨押金的通知。原告后来直接与第三人往来，将承包金支付给第三人，导致被告向第三人付款出现困难。另关于押金，被告只收取了48万元。
第三人述称，原告的诉请与第三人无关，第三人不是合同当事方。但被告从2015年3月开始拖欠第三人租金，第三人和原、被告达成口头协议，由原告代被告支付租金给第三人。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据1-6无异议，原告对第三人提供的所有证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证；其余证据，本院于法院评析部分加以综合阐述。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2009年11月，憧丰公司作为发包方、甜蜜蜜公司作为承包方签订了一份承包合同书，约定憧丰公司将其所有的位于上海市吴江路XXX号一层、夹层在正常状态下给甜蜜蜜公司承包，租赁期限自2009年11月1日起至2013年3月31日止。发包方完成承包方所有的证照办理工作，包括营业执照和食品卫生许可证。付款方式押三付二，每月承包金13万元，工商税务等费用由甜蜜蜜公司承担。承包押金为三个月的承包金，期满如承包方没有拖欠工商税务费用或水电煤、通讯等费用，没有违约行为的则发包方无息退还。如承包方有各种费用未结清的，或拖欠发包方承包金及其他费用的，则发包方将承包押金作相应抵扣后无息退还。2009年11月1日前缴下季度承包费26万元，以此类推，两个月后即2010年1月1日前支付下期承包费26万元。合同签订后，憧丰公司收取了押金39万元。
2013年4月，原告(乙方、承包方)与被告(甲方、发包方)签订了承包合同书，约定被告将其所有的位于上海市吴江路XXX号一层、夹层在正常状态下给原告承包，建筑面积约为158.07平方米，租赁期限自2013年4月1日起至2016年3月31日止，发包方完成承包方所有的证照办理工作，包括营业执照和食品卫生许可证。付款方式为押三付二，每月承包金16万元，工商税务等费用由原告承担。承包押金为三个月的承包金，期满如原告没有拖欠工商税务费用或水电煤、通讯等费用，没有违约行为的则被告无息退还。如原告有各种费用未结清的，或拖欠被告承包金及其他费用的，则被告将承包押金作相应抵扣后无息退还。2013年4月1日前缴下季度承包费32万元，以此类推，两个月后即2013年6月1日前支付下期承包费32万元。如原告逾期支付费用，则每逾期一日按应付金额3%向被告支付滞纳金，如原告逾期超过七日，则视为原告违约，被告有权收回经营场地、解除本合同、没收押金，并追究原告的违约责任。合同还对各方的权利义务、提前终止合同等作出了约定。2013年3月19日，原告支付了本合同项下的押金6万元；2013年4月1日，原告又支付了本合同项下的押金16万元。被告认可憧丰公司与甜蜜蜜公司签订的承包合同项下的39万元押金已经转入其与原告签订的承包合同中；甜蜜蜜公司亦出具情况说明，认可其与憧丰公司签订的承包合同项下的39万元押金直接用于折抵原、被告之间签订的承包合同的押金。
另查明，第三人为系争租赁场地的产权人，第三人与被告于2013年1月5日签订了房屋租赁合同，租赁期限为2013年4月1日起至2016年3月31日止，该期限与原、被告签订的承包合同书的期限一致。第三人曾于2015年6月1日向被告发催缴通知，通知称被告租赁的房屋处于欠租状态，其中2015年3月、4月、5月三个月的租金及物业费共计262,186.50元至今未到账。在此之前，第三人相关负责人曾多次提醒被告支付租金及物业费未果，现特此通知，按照合同条款，被告严重违反了合同中关于租金支付的相关条例，如在三个工作日内被告仍未将所欠租金及物业费汇入第三人账户，第三人将在最后期限当天终止对被告的一切物业服务及水电供应。2015年6月15日，第三人再次向被告发催缴通知，通知称被告租赁的房屋处于欠租状态，其中2015年6月、7月两个月的租金及物业费共计177,355元至今未到账。现特此通知，按照合同条款约定先付后用，付款周期为两月一付，被告严重违反了合同上关于租金支付的相关条例，如在五个工作日内被告仍未将所欠租金及物业费汇入第三人账户，第三人将在最后期限当天终止对被告的一切物业服务及水电供应。
又查明，原告代被告向第三人支付了2015年3月至2016年3月的租金、物业管理费1,148,961.50元，2015年7月至2016年3月的场地费9,000元，共计1,157,961.50元。
再查明，原告向被告支付承包金至2015年7月。
第三人在庭审中认可因被告从2015年3月开始拖欠租金，第三人多次催讨未果，曾对系争租赁场地有过两次断水断电的情况。
本院认为，原、被告签订的承包合同书系双方当事人的真实意思表示，双方均应恪守，按约履行。首先，现有证据显示，原告直接向被告付款至2015年7月，而被告从2015年3月开始便拖欠第三人的租金，其中，2015年3月至7月，原告同时缴纳了原、被告之间的承包金以及被告应向第三人支付的租金、物业管理费等费用，被告辩称是因原告直接向第三人支付费用导致被告付款出现困难，与事实不符，本院不予采信。
其次，原告提供了承包金的付款凭证，从付款时间上看，个别月份有迟延几天的情况存在(最短迟延一天，最长迟延十天)。尽管按照合同约定，如承包方逾期支付费用，应按日3%的标准支付违约金；逾期超过七日，视为承包方违约，发包方有权收回经营场地、解除合同、没收押金，并追究承包方的违约责任。但在整个承包合同履行期间，被告未提出过收回经营场地、解除合同的要求，而没收押金的前提条件应在合同存续期间行使合同解除权；期间原告虽有迟延付款的行为，被告仍接受付款并继续履行合同，原告迟延几日支付承包金，与始终拖延不付亦有本质区别。被告在合同履行期未行使合同解除权，现以此为由要求没收全部押金，本院不予支持。
再次，即使原告有迟延付款行为，但被告在本案中未就迟延付款行为主张违约责任，提出独立的反诉请求，且被告经本院传唤不到庭应诉，自行放弃了抗辩权利，就原告迟延付款责任，被告可另行主张。需要说明的是，原告虽有迟延付款行为，但被告不按时向第三人支付租金，导致第三人采取断水断电措施，不仅对原告经营造成影响，更面临可能被第三人提前收回承租房屋的危险，原告为减轻损失，代替被告向第三人支付费用，被告上述违约情形更甚。原告举证称押金总额为61万元，被告认为仅收到48万元(后改称收到45万元，其余16万元是承包金)，但被告对其辩称未提供证据，故本院认定系争合同押金为61万元，扣除原告直接向第三人支付的费用1,157,961.50元与原告应付给被告的承包金128万元的差额，被告还应返还原告押金487,961.50元。
最后，原告还要求抵扣代被告南西店缴付的税金57,188.11元，因原告陈述缴纳税款时将两家门店合并缴纳，现原告对于南西店以及原告向被告承包的门店均未提供证据证明各自的营业额或税金缴纳情况，故其要求抵扣代被告南西店代缴税金的诉讼请求，本院难以支持。
综上，原、被告的承包合同已经到期，被告应在扣除费用的同时返还原告押金。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，自行放弃了相应的抗辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告上海晶旺餐饮管理有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告上海甜圣餐饮有限公司押金人民币487,961.50元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币9,251.50元，减半收取计人民币4,625.75元，由原告负担人民币485.25元，被告负担人民币4,140.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
附1：本案证据目录
原告提交证据和证明目的如下：
1.憧丰公司与甜蜜蜜公司签订的承包合同书、押金收据，证明原告以其关联公司甜蜜蜜公司名义承包系争房屋，原告实际支付押金39万元；
2.原、被告签订的承包合同书、付款申请单、电子转账凭证，证明原、被告的合同关系，原告又额外支付押金22万元；
3.情况说明，证明第一份承包合同押金39万元抵扣第二份承包合同；
4.2012年1月、2月承包金付款申请单、网上银行电子回单、收款收据，证明第一份承包合同虽由甜蜜蜜公司签署，但实际款项支付方是原告，收款人是被告，从而证明两份承包合同的关联性；
5.工商登记信息，证明憧丰公司与被告具有关联关系；
6.第三人开具发票，证明原告代被告向第三人支付费用1,157,961.50元；
7.上海晶旺餐饮管理有限公司静安分公司工商登记材料、代缴税金明细表、付款申请单，证明原告代被告南西店缴付税金57,188.11元；
8.原告向被告支付承包金明细表、支付承包金凭证，证明原告向被告支付租金至2015年7月；
9.2015年6月23日营业汇总表，证明被告自2015年3月起拖欠第三人租金，以致第三人对系争房屋断水断电，给原告造成了经营损失；
10.租金收缴通知单，证明第三人向被告催缴租金，原告在第三人和被告允许的情况下，根据第三人指示直接向第三人支付承包金；
11.房地产登记簿信息，证明第三人是系争房屋的所有权人。
被告未向法庭提交证据。
第三人提交证据和证明目的如下：
1.房屋租赁合同，证明第三人和被告之间的租赁关系和合同约定；
2.催款通知，证明被告自2015年3月开始拖欠第三人租金。
代理审判员 胡晓艺
二〇一七年一月十日
书 记 员 徐 涛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。