浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初980号
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道隆山东路503号新潮大厦。
负责人江建国，支行行长。
委托代理人（特别授权）朱伟方、娄雪，浙江合一律师事务所律师。
被告瑞安市科信工贸有限公司，住所地浙江省瑞安市飞云街道东风村云江路62号。
法定代表人熊美才。
被告浙江铭锐电子有限公司，住所地浙江省瑞安市南滨街道林郑路10号。
法定代表人黄荣妹。
被告瑞安市南方化工实业公司，住所地浙江省瑞安市飞云街道云周工业区东小区1号。
法定代表人蔡明超。
被告襄阳江南鸿达纺织有限公司，住所地湖北省谷城县盛康镇康平路35号。
法定代表人蔡名达。
被告蔡明超。
被告崔美蓉。
被告潘彦夫。
被告崔海。
被告熊美才。
被告喻炳芳。
被告蔡瑞豫。
原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行与被告瑞安市科信工贸有限公司、浙江铭锐电子有限公司、瑞安市南方化工实业公司、襄阳江南鸿达纺织有限公司、蔡明超、崔美蓉、潘彦夫、崔海、熊美才、喻炳芳、蔡瑞豫金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月20日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告瑞安市科信工贸有限公司立即偿还原告2015年贷字第7901150212号《借款合同》项下借款本金280万元并支付约定利息（暂计算至2016年1月12日的期内利息2436.56元、逾期利息33611.67元、复息130.07元，合计36178.3元，此后至法院判决实际履行完毕之日的逾期利息以本金280万元为基数、复息以每期应付未付利息为基数，按年利率10.05%计收）；2、判令被告瑞安市科信工贸有限公司偿还原告为实现债权而支付的律师费15000元；3、判令被告蔡明超、崔美蓉以其所有的坐落于上海市奉贤区环城东路885弄160号401室的房地产（产权证号：沪房地奉字（2006）第004931号），在340万元最高额抵押担保的范围内对第一项、第二项诉讼请求款项承担抵押担保责任，并且原告有权对上述房屋所有权及土地使用权以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；4、判令被告潘彦夫、崔海以其所有的坐落于瑞安市城关解放中路康宁巷2幢3单元702室的房地产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号），在80万元最高额抵押担保的范围内对第一项、第二项诉讼请求款项承担抵押担保责任，并且原告有权对上述房屋所有权及土地使用权以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；5、判令被告熊美才、喻炳芳以其所有的坐落于瑞安市飞云街道云周办事处铁炉村的房地产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号），在72万元最高额抵押担保的范围内对第一项、第二项诉讼请求款项承担抵押担保责任，并且原告有权对上述房屋所有权及土地使用权以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；6、判令被告浙江铭锐电子有限公司、瑞安市南方化工实业公司、蔡瑞豫、蔡明超、襄阳江南鸿达纺织有限公司均在本金550万元以及利息、罚息、复息、实现债权费用的最高额保证范围内，对第一项、第二项诉讼请求款项承担连带偿还责任；7、本案的诉讼费用、保全费及公告费由十一被告共同承担。原告当庭补充陈述原告为本案已实际支付的律师费为3000元。
本院于同日以简易程序受理后，因被告浙江铭锐电子有限公司、瑞安市南方化工实业公司、蔡明超、崔美蓉、蔡瑞豫下落不明，故依法转为普通程序，组成由审判员吴晓初担任审判长，人民陪审员吴建华、叶秀微参加评议的合议庭，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人娄雪，被告潘彦夫、崔海、瑞安市科信工贸有限公司、熊美才到庭参加诉讼；被告浙江铭锐电子有限公司（公告）、瑞安市南方化工实业公司（公告）、襄阳江南鸿达纺织有限公司、蔡明超（公告）、崔美蓉（公告）、喻炳芳、蔡瑞豫（公告）经传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年2月10日，原告与被告瑞安市科信工贸有限公司签订一份编号为2015年授字第790112号《授信协议》，协议约定：原告向被告瑞安市科信工贸有限公司提供550万元的授信额度；授信期间为12个月，从2015年2月10日起至2016年2月9日止；授信项下具体业务包括流动资金贷款、商业汇票承兑等。
2015年2月10日，被告浙江铭锐电子有限公司、瑞安市南方化工实业公司、蔡瑞豫、蔡明超、襄阳江南鸿达纺织有限公司分别向原告出具编号为2015年保字第790112-1号、2015年保字第790112-2号、2015年保字第790112-3号、2015年保字第790112-4号、2015年保字第790112-5号《最高额不可撤销担保书》，均承诺：对被告瑞安市科信工贸有限公司在上述《授信协议》项下拖欠原告的所有债务承担连带保证责任，担保范围均为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告瑞安市科信工贸有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额均为550万元），以及利息、罚息、复息和实现债权的其他相关费用承担连带保证责任；即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无需先行处理抵押物、质物，亦无需先行追索其他保证人；
2013年9月3日，为担保被告瑞安市科信工贸有限公司在2013年9月3日至2016年9月2日期间内从原告获得的贷款、贸易融资等授信项下债务的履行，被告蔡明超、崔美蓉，被告潘彦夫、崔海，被告熊美才、喻炳芳分别与原告签订编号为2013年抵字第790815-1号、2013年抵字第790815-2号、2013年抵字第790815-3号三份《最高额抵押合同》，约定详情如下：1、编号为2013年抵字第790815-1号《最高额抵押合同》约定由被告蔡明超、崔美蓉提供其所有的坐落于上海市奉贤区环城东路885弄160号401室房地产（房地产权证号：沪房地奉字（2006）第0049**号）作为抵押物，抵押担保最高限额为所有贷款及其他授信本金余额之和340万元，以及利息、罚息、复息和实现抵押权的其他相关费用等；2、编号为2013年抵字第790815-2号《最高额抵押合同》约定由被告潘彦夫、崔海提供其所有的坐落于瑞安市城关解放中路康宁巷2幢3单元702室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）作为抵押物，抵押担保最高限额为所有贷款及其他授信本金余额之和80万元，以及利息、罚息、复息和实现抵押权的其他相关费用等；3、编号为2013年抵字第790815-3号《最高额抵押合同》约定由被告熊美才、喻炳芳提供其所有的坐落于瑞安市飞云街道云周办事处铁炉村的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号）作为抵押物，抵押担保最高限额为所有贷款及其他授信本金余额之和72万元，以及利息、罚息、复息和实现抵押权的其他相关费用。上述房地产已办理抵押登记手续。
2015年2月17日，被告瑞安市科信工贸有限公司向原告申请流动资金贷款，双方签订编号为2015年贷字第7901150212号《借款合同》，合同约定：1、贷款金额为280万元；2、贷款期限为12个月，即自2015年2月17日起到2015年11月30日止；3、贷款利率采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加119个基本点（BPs）；4、每月计息一次，计息日为每月的20日，如未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；5、未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；在被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告负担。
合同签订后，原告按照约定向被告瑞安市科信工贸有限公司发放280万元的贷款。被告瑞安市科信工贸有限公司结息至2015年11月20日止，并仅于2015年11月30日支付利息2253.44元。
另查明，被告瑞安市科信工贸有限公司于2015年10月23日支付复利5.82元；被告瑞安市科信工贸有限公司的法定代表人于2015年9月29日由黄安和变更为熊美才，被告浙江铭锐电子有限公司的法定代表人于2015年12月17日由杨威变更为黄荣妹，被告瑞安市南方化工实业公司的法定代表人于2015年8月20日由何新艺变更为蔡明超；被告瑞安市科信工贸有限公司尚欠
期内利息2436.56元（以280万元为基数自2015年11月21日起按年利率6.7%计算至2015年11月30日止为4690元，扣减已付的2253.44元）。
本院认为，被告潘彦夫、崔海、熊美才辩称其签订合同时合同内容均为空白、其不知所担保的金额与期间，但均未提供相应的证据予以证实该辩称，故本院对该辩称不予采纳。原告与被告瑞安市科信工贸有限公司约定应付而未付的期内利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护；但逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。被告崔美蓉、崔海、喻炳芳分别作为被告蔡明超、潘彦夫、熊美才的配偶，在被告蔡明超、潘彦夫、熊美才与原告分别签订的《最高额抵押合同》上签字并不影响合同的效力，但抵押物的所有权人应以物权登记为准。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额不可撤销担保书》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。关于律师费，涉案合同中均已对原告为实现债权而支出的费用的负担情况进行约定，该内容系合同当事人真实意思表示，应予以确认；故本院对原告诉请的律师费酌情支持3000元。
据此，本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市科信工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行关于编号为2015年贷字第7901150212号《借款合同》项下借款本金280万元、期内利息2436.56元、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率6.7%计算至2015年11月30日止，自2015年12月1日起按年利率10.05%计算至实际履行之日止；扣减已付的5.82元）、逾期利息（以280万元为基数自2015年12月1日起按年利率10.05%计算至实际履行之日止）；
二、被告瑞安市科信工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行律师费3000元；
三、如被告瑞安市科信工贸有限公司逾期不履行还款义务，原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告蔡明超名下的坐落于上海市奉贤区环城东路885弄160号401室房地产（房地产权证号：沪房地奉字（2006）第0049**号）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为2013年抵字第790815-1号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额340万元为限；
四、如被告瑞安市科信工贸有限公司逾期不履行还款义务，原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记于被告潘彦夫名下的坐落于瑞安市城关解放中路康宁巷2幢3单元702室的房产（产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为2013年抵字第790815-2号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额80万元为限；
五、如被告瑞安市科信工贸有限公司逾期不履行还款义务，原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记于被告熊美才名下的坐落于瑞安市飞云街道云周办事处铁炉村的房产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为2013年抵字第790815-3号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额72万元为限；
六、被告浙江铭锐电子有限公司、瑞安市南方化工实业公司、蔡瑞豫、蔡明超、襄阳江南鸿达纺织有限公司对本判决第一、二项款项的清偿承担连带保证责任；但被告浙江铭锐电子有限公司对包括上述债务在内的编号为2015保字第790112-1号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额550万元为限，被告瑞安市南方化工实业公司对包括上述债务在内的编号为2015保字第790112-2号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额550万元为限，被告蔡瑞豫对包括上述债务在内的编号为2015保字第790112-3号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额550万元为限，被告蔡明超对包括上述债务在内的编号为2015保字第790112-4号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额550万元为限，被告襄阳江南鸿达纺织有限公司对包括上述债务在内的编号为2015保字第790112-5号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额550万元为限；
七、在原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行实现抵押权后，被告蔡明超、潘彦夫、熊美才均有权向被告瑞安市科信工贸有限公司追偿；
八、被告浙江铭锐电子有限公司、瑞安市南方化工实业公司、蔡瑞豫、蔡明超、襄阳江南鸿达纺织有限公司承担保证责任后，均有权向被告瑞安市科信工贸有限公司追偿；
九、驳回原告招商银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费29489元，由被告瑞安市科信工贸有限公司、浙江铭锐电子有限公司、瑞安市南方化工实业公司、襄阳江南鸿达纺织有限公司、蔡明超、潘彦夫、熊美才、蔡瑞豫共同负担（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费29489元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多还少补）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 吴晓初
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一六年五月十八日
代书 记员 张云慧