重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第05440号
原告骆地芬，女，汉族，1963年11月8日生，住重庆市巴南区，公民身份号码。
原告林依珍，女，汉族，1937年4月8日生，住重庆市巴南区，公民身份号码。
原告钱婷，女，汉族，1986年3月22日生，住重庆市巴南区，公民身份号码。
原告钱鹏，男，汉族，1996年10月21日生，住重庆市巴南区，公民身份号码。
四原告共同委托代理人李万东，男，汉族，1965年3月29日生，住重庆市忠县，公民身份号码，系原告骆地芬表弟，特别授权。
被告王正富，男，汉族，1948年12月24日生，住重庆市九龙坡区，公民身份号码。
第三人重庆市九龙坡区房屋管理局，住所地重庆市九龙坡区杨家坪直港大道17号，组织机构代码70930184-7。
法定代表人刘善德，职务局长。
委托代理人王志刚，重庆海外律师事务所律师，一般授权。
原告骆地芬、林依珍、钱婷、钱鹏诉被告王正富、第三人重庆市九龙坡区房屋管理局（以下简称区房管局）合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员桂克担任审判长，与人民陪审员杭静、王明华组成合议庭，适用普通程序于2015年12月21日公开开庭审理。原告骆地芬和原告骆地芬、林依珍、钱婷、钱鹏的共同委托代理人李万东，第三人区房管局委托代理人王志刚到庭参加诉讼。被告王正富经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告骆地芬、林依珍、钱婷、钱鹏诉称，钱正华于1989年3月5日与被告王正富签订住房扩建协议，约定由钱正华在被告王正富的自有住房上进行扩建，扩建部分房屋的产权归钱正华所有，如遇拆迁由钱正华与被告王正富各得50%扩建房屋的拆迁补偿费用。2012年12月29日，被告王正富与第三人区房管局签订拆迁补偿协议，对王正富的自有房屋包括钱正华扩建部分房屋在内予以拆迁，该拆迁协议中明确了扩建部分房屋属于无证建筑，残值补助费为600014元。但被告王正富拒绝按照住房扩建协议的约定将残值部分的一半即30万元支付给钱正华。钱正华于2013年10月3日去世，四原告系钱正华的法定继承人。故原告诉至本院请求：一、确认钱正华与被告王正富签订的《住房扩建协议书》有效；二、判令被告王正富向原告支付拆迁补偿30万元，如有证据证明原告应得补偿超过30万元，原告保留继续追偿的权利；三、第三人区房管局对上述第二项诉讼请求承担连带支付责任；四、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告申请撤回第一项诉讼请求，本院予以准许。
被告王正富未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。
第三人区房管局述称，第三人在拆迁前发布了征收公告，并对涉案拆迁房屋的权利人、面积、居住人口等情况进行了调查核实，并与登记的权利人王正富签订了拆迁安置补偿协议，然后才拆除涉案房屋。因此第三人对涉案房屋的拆迁完全是依法依规进行的，并不存在任何违法行为，不应承担连带责任。原、被告双方签订的住房扩建协议第三人并不知情，也并非该协议的缔约方，即使该协议合法有效也只能约束原、被告双方，而不能对第三人产生任何法律约束力，第三人无需对原告承担任何责任。
经审理查明，钱正华与被告王正富于1989年3月5日签订住房扩建协议，由钱正华在被告所有的位于重庆市九龙坡区石桥铺正街323号房屋的基础上加层扩建住房，建成后新建房屋面积的所有权归钱正华所有。如遇拆迁开发，该新建房屋面积所得补偿由双方各得50%。该新建部分房屋建成后未办理产权登记手续。2012年12月29日，第三人区房管局与被告签订了房屋征收货币补偿协议，约定因旧城改建需拆除登记为被告所有的位于重庆市九龙坡区石桥铺正街323号房屋，补偿、补助费用共计1478252元，其中无证面积残值补助费为600014元。被告若在签约期内搬迁，由第三人另行给予奖励31200元。2013年1月25日，重庆市九龙坡区房屋管理局、重庆市规划局高新区分局、重庆市九龙坡区人民政府石桥铺街道办事处公示了关于未登记（无证）建筑调查核实结果的通知，载明涉案无证房屋的使用人为被告王正富，面积共1016.53平方米。2013年1月26日，被告将包括涉案无证房屋在内的位于重庆市九龙坡区石桥铺正街323号房屋交由重庆市九龙坡区房屋征收办公室拆除。2013年7月18日，被告向第三人出具委托承诺书1份，载明被告系石桥铺正街323号房屋产权人，是此次石桥铺老街（一期）旧城改建房屋征收项目的被征收人。该房屋除有证面积外，王正富与钱正华有联建无证违章建筑817平方米，被告同意按照双方的联建协议，将817平方米中的417平方米按照无证残值补助600元／平方米，共计250200元补偿给钱正华。被告承诺在该房屋腾空交房拆后，委托第三人在被告的拆迁补偿款中向钱正华支付上述款项。
另查明，钱正华于2013年10月3日因病去世，原告骆地芬系钱正华之妻、原告林依珍系钱正华之母、原告钱婷系钱正华之女、原告钱鹏系钱正华之子，四原告均系钱正华法定继承人。
庭审中，第三人举示领款单15张，拟证明第三人已向被告支付补偿费1259252元，原告对该证据的真实性无异议，但不认可其证明目的。第三人陈述被告共应领取拆迁补偿1509452元，其中本案无证房屋残值部分补偿为600014元，扣除第三人已向被告发放的各项补偿费用1259252元，第三人尚余250200元补偿费未向被告支付。第三人同意接受被告的委托，将剩余的250200元补偿费支付给原告。原告陈述本案无证房屋的残值补偿不止为600014元，但本案暂以该金额为标准主张30万元。
上述事实，有当事人陈述、住房扩建协议、房屋征收货币补偿协议、证明、委托承诺书、领款单等证据在卷为凭，并经双方当庭质证，足以认定。
本院认为，被告王正富经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃诉讼权利，本院依法对其进行缺席审理。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，钱正华与被告签订的住房扩建协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应照此履行。该协议约定若新建无证房屋遭遇拆迁开发，则由双方各得该无证房屋补偿款的50%。被告与第三人签订的房屋征收货币补偿协议明确了该无证部分面积的补偿为600014元，故被告应按照约定向钱正华支付300007元补偿款。钱正华已于2013年10月3日去世，该款项应由作为其法定继承人的四原告受领。原告只主张30万元补偿费，本院予以支持。第三人自愿接受被告的委托向原告支付250200元补偿费，本院予以尊重。若第三人按照被告委托向原告支付了补偿费，则第三人实际向原告支付的金额应在被告需向原告支付的30万元补偿费中进行相应扣减。但第三人系自愿接受被告委托向原告付款，被告与第三人之间系委托代理法律关系，原告并非该委托代理法律关系的当事方。若第三人最终未能履行受托义务向原告支付拆迁补偿费，原告只能向作为委托人的被告主张权利，而无权要求第三人向其履行付款义务，因此对原告要求第三人就30万元拆迁补偿费承担连带支付责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王正富于本判决生效之日起5日内向原告骆地芬、林依珍、钱婷、钱鹏支付拆迁补偿费30万元；
二、驳回原告的其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2900元，由被告王正富负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 桂 克
人民陪审员 王明华
人民陪审员 杭 静
二〇一六年一月八日
书 记 员 李光镜