宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬鄞商初字第260号
原告：杭州银行股份有限公司宁波科技支行。
代表人：郑宣东。
委托代理人：陈敏。
委托代理人：卢江丽。
被告：奚杰，无固定职业。
被告：周方龙，无固定职业。
原告杭州银行股份有限公司宁波科技支行（以下简称杭州银行）与被告奚杰、周方龙金融借款合同纠纷一案，于2015年1月29日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员丁洁蓉适用简易程序进行审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对两被告实施了财产保全。本案于2015年3月24日公开开庭进行了审理。原告杭州银行的委托代理人陈敏到庭参加诉讼，被告奚杰、周方龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告杭州银行以被告奚杰未按约偿还借款本息，被告周方龙未承担保证责任、两被告未承担相应的抵押担保责任为由，诉请判令：一、被告奚杰立即归还原告借款1150000元，支付利息（含罚息）12066.09元，并支付自2015年1月13日起至实际清偿日止按合同约定计算的利息（含罚息、复息）；二、被告奚杰支付原告因实现债权而支出的律师费63000元；三、原告有权就两被告抵押给原告的位于宁波市江东区百丈东路819弄27号14B的房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；四、被告周方龙对上述第一、二项承担连带保证责任。
被告奚杰、周方龙未作答辩。
本院查明的事实如下：
2014年8月22日，原告杭州银行与被告奚杰、周方龙签订合同编号为145P4262014000081的《最高额抵押合同》一份，约定两被告以其所有的位于宁波市江东区百丈东路819弄27号14B的房地产为被告奚杰自2014年8月22日至2015年8月19日期间在原告处最高融资余额为1680000元的限额内提供最高额抵押担保，双方于同年8月27日依法办理了抵押登记手续［房屋他项权证书号为甬房他证江东字第T201400234**号］。担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。
同日，原告杭州银行与被告周方龙签订合同编号为145P4262014000082的《最高额保证合同》一份，约定被告周方龙为被告奚杰自2014年8月22日至2015年8月20日期间在原告处最高融资余额为1300000元的限额内提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。同时约定，若主合同项下债权既存在人的担保又存在物的担保，债务人不履行到期（含宣告提前到期）债务，无论物的担保是否由债务人本人提供，原告都有权选择就担保物实现债权，或直接要求被告周方龙就全部债务承担保证责任。
同日，原告杭州银行与被告奚杰签订合同编号为145P42620140008的《个人贷款借款合同》一份，约定被告奚杰向原告借款1150000元，借款期限自2014年8月22日至2015年8月20日，实际放款日与还款日以借款借据为准，固定贷款利率为月利率6‰，贷款本金到期一次性归还，按月收取利息，每月的20日为结息日，借款人未按合同约定按时足额支付任何一期利息或本金的，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人清偿全部借款以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款人未按期归还贷款本息的，从逾期之日起按约定利率上浮50%计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按逾期罚息利率计收复息。贷款人有权要求借款人自提前清偿之日起按逾期罚息利率计收利息。借款人在本合同项下所涉债务包括借款本金、利息、违约金以及贷款人为实现债权而产生的费用。同年8月29日，原告向被告奚杰发放贷款1150000元，借款到期日为2015年8月20日。贷款发放后，被告奚杰于2014年9月21日向原告支付利息5290元，10月21日支付利息6900元，11月21日应支付利息为7130元，但当日仅支付了利息305.08元，11月24日支付利息6824.92元，12月21日支付利息176.48元。原告为实现本案债权而支出律师费63000元。
另查明，本院于2015年3月12日作出（2015）甬鄞商初字第260号民事判决书，确认本案编号为145P4262014000081的《最高额抵押合同》项下的另一笔债务本金为228487.42元，利息为6054.98元（暂计算至2015年1月12日，继续计算至实际清偿日止），实现债权的律师费为16000元。
以上事实由原告提供的《杭州银行股份有限公司个人贷款借款合同》《杭州银行股份有限公司最高额保证合同》《杭州银行股份有限公司最高额抵押合同》、他项权证、借款借据、自营贷款还款明细、贷款结算试算清单、法律服务委托合同书、律师费转账凭证以及律师费发票等予以证明。
本院认为：原告与被告奚杰签订《个人贷款借款合同》后，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。原告已按约向被告奚杰发放了贷款，被告奚杰却未按合同约定履行按期还本付息的义务，其行为已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告奚杰清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复息。现原告要求被告奚杰支付利息12066.09元，因已结算的罚息、复息不应再计算复息，故本院对原告上述诉请的利息金额中所包含的以罚息为基数再计算的复息金额0.04分予以扣除。原告与被告周方龙之间签订的《最高额保证合同》系双方的真实意思表示，合法有效，被告周方龙理应在所约定的最高融资余额1300000元的限额内对被告奚杰在原告处的债务承担连带保证责任。被告周方龙承担保证责任后，有权向债务人奚杰追偿。原告与两被告签订的《最高额抵押合同》真实有效，且办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对抵押物在所约定的最高融资余额1680000元的限额内享有优先受偿权。因原告与被告奚杰之间除本案所涉债务外，本院（2015）甬鄞商初字第260号民事判决书所确定的债务对应于同一份最高额抵押合同，故两被告应承担的抵押担保责任的总额不应超过合同所约定的最高限额。原告要求两被告承担为实现本案债权而支出的律师费63000元，因双方在合同中有明确约定，亦未超过律师费收费标准，故本院予以支持。被告奚杰、周方龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告奚杰返还原告杭州银行股份有限公司宁波科技支行借款本金1150000元，支付利息（含罚息、复息）12066.05元（暂计算至2015年1月12日），并支付自2015年1月13日起至实际清偿日止按合同编号为145P42620140008的《个人贷款借款合同》的约定计算的利息、罚息、复息（罚息和复息不得另行计算复息），限在本判决生效后七日内履行完毕；
二、被告奚杰支付原告杭州银行股份有限公司宁波科技支行律师费63000元，限在本判决生效后七日内履行完毕；
三、如被告奚杰未按约定履行上述第一、二项付款义务，原告杭州银行股份有限公司宁波科技支行有权依据合同编号为145P4262014000081的《最高额抵押合同》的约定就两被告所有的位于宁波市江东区百丈东路819弄27号14B的房地产［房屋他项权证书号为甬房他证江东字第T201400234**号］在最高融资余额1680000元的抵押担保范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
四、被告周方龙对被告奚杰上述第一、二项的偿付义务在最高融资余额1300000元的限额内承担连带保证责任。被告周方龙承担保证责任后，有权向被告奚杰追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费15826元，减半收取7913元，财产保全费5000元，合计诉讼费12913元，由被告奚杰、周方龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内，凭判决书到浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 丁洁蓉
二〇一五年三月二十五日
代书记员 邓晓敏