江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张商初字第01915号
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市人民中路66号。
法定代表人王自忠，该公司董事长。
委托代理人陈诚，该公司员工。
委托代理人周步容，该公司员工。
被告张家港市天时利包装制品有限公司，住所地张家港市凤凰镇嘉泰路。
法定代表人吴栋，该公司董事长。
委托代理人吴坚接，该公司员工。
被告吴栋。
被告乔祥号。
被告吴亚驰。
被告朱琳。
被告朱燕妮。
法定代理人朱琳，即本案被告朱琳。
被告朱漱玉。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农村商业银行）与被告张家港市天时利包装制品有限公司（以下简称天时利公司）、吴栋、乔祥号、吴亚驰、朱琳、朱燕妮、朱漱玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月15日立案受理后，依法组成合议庭于2016年1月6日公开开庭进行了审理，原告张家港农村商业银行的委托代理人陈诚、被告天时利公司的委托代理人吴坚接、被告吴亚驰到庭参加诉讼，被告吴栋、乔祥号、朱琳、朱燕妮、朱漱玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告张家港农村商业银行诉称：2014年8月18日，原告与被告天时利公司签订《最高额流动资金借款合同》，约定借款期限自2014年8月18日起至2016年8月17日止，借款的实际发放金额、利率、期限等情况以借款借据为准，合同约定了利率、违约责任等。同日，被告吴栋、乔祥号、吴亚驰分别与原告签订《个人最高额保证担保合同》，约定被告吴栋、乔祥号、吴亚驰为被告天时利公司上述借款合同项下结欠的全部债务提供连带保证担保。被告朱琳、朱燕妮、朱漱玉与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定由被告朱琳、朱燕妮、朱漱玉提供其所有的位于上海市松江区新桥镇莘松路1000号306室房地产进行抵押担保。同年8月21日，原告在上述借款合同项下向被告天时利公司发放借款390万元，借款月利率7.5‰，到期日2015年8月17日，后展期至2016年8月10日。自2015年8月18日起，被告天时利公司未能按约还款。为此，原告提起本案诉讼，请求法院判令：1.被告天时利公司偿还借款本金390万元及，利息89700元、复利874.25元（暂计至2015年11月16日，之后的逾期利息、复利均按月利率11.25‰计算至实际清偿之日止）；2.被告吴栋、乔祥号、吴亚驰对被告天时利公司的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告朱琳、朱燕妮、朱漱玉提供的抵押财产享有抵押权，并有权就本案债权及实现债权的全部费用对抵押财产之变价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。
被天时利公司辩称：借款是事实，但是合同中有些条款属于霸王条款，本案借款尚未到期，希望与原告通过协商解决本案纠纷。
被告吴亚驰辩称：保证合同是我签的。
被告吴栋、乔祥号、朱琳、朱燕妮、朱漱玉未作答辩。
经审理查明：2014年8月18日，张家港农村商业银行（贷款人）与天时利公司（借款人）签订编号为农商行高流借字（2014）第（20012）号的《最高额流动资金借款合同》一份，约定：最高额流动资金借款合同》一份，约定：贷款人同意在2014年8月18日起至2016年8月17日的期间内向借款人发放最高额度为390万元的流动资金借款，在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等以借款借据为准，借款借据为合同组成部分，与合同具有同等法律效力；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日；利息采取固定利率；借款人同意提供最高额抵押担保、个人最高额保证担保作为本合同的担保方式，担保合同编号为农商行高抵字（2014）第（20012）号、农商行个高保字（2014）第（20012）号；借款人违反本合同之约定义务构成借款人违约，借款人出现违约或违反本合同义务行为，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人清偿所有的借款本息、罚息、复利等应付款项；贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。
2013年3月14日，张家港农村商业银行（抵押权人）与朱琳、朱可嘉、朱漱玉（抵押人）签订编号为农商行高抵字（2014）第（20012）号《最高额抵押担保合同》一份，约定朱琳、朱可嘉、朱漱玉自愿为天时利公司在本合同确定的期间及最高额度内与张家港农村商业银行签订的一系列融资业务合同提供抵押担保，被担保的主债权为自2014年8月18日起至2016年8月17日止；被担保的主债权本金最高余额为427万元；抵押人同意以本合同附属的抵押财产清单列明的财产作为抵押财产，抵押财产清单为本合同组成部分，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；被担保的主债权项下的利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、垫款及其他各种应付债务实际形成时间即使超出本合同所述期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围；抵押权人已提示抵押人详细阅读本合同各条款；抵押人声明，抵押权人已就合同条款作必要说明，抵押人在合同条款与抵押权人理解一致的基础上签署本合同，否则已在本合同第十五条约定清楚。编号为2014-20012的《抵押财产清单》载明抵押房产为上海市松江区新桥镇莘松公路1000号306室房产。合同签订后，朱琳、朱可嘉、朱漱玉与张家港农村商业银行办理了上述房产的抵押权登记手续，上海市松江区新桥镇莘松公路1000号306室房产的产权证编号为沪房地松字（2005）第009286号，权利人为朱琳、朱可嘉、朱漱玉，权利性质为共同共有。编号为松201417025678的上海市房地产登记证明载明登记日为2014年8月20日，最高债权限额为427万，抵押权人为张家港农村商业银行。《最高额抵押担保合同》及《抵押财产清单》落款处抵押人签名为“朱漱玉、朱琳并代朱可嘉”。
2014年8月8日，张家港农村商业银行（债权人）与吴栋、乔祥号、吴亚驰（保证人）签订编号为农商行个高保字（2014）第（20012）号的《个人最高额保证担保合同》，约定保证人为借款主合同项下天时利公司的债务提供连带保证担保，被担保的主债权为自2014年8月18日起至2016年8月17日止，抵押权人享有的债务人天时利公司办理约定的各类融资业务所实际形成的主债权；保证人担保的主债权本金最高余额390万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同担保的范围包括主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、律师代理费、差旅费等）；无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出异议；如债权人的债权设定了其他担保权的，则债权人可以选择行使担保权的顺位（包括同时或先后）以实现债权；如融资债务本金未超过最高额度的，则因此产生的债务利息、罚息（含逾期利息）、复利及债权人实现债权的费用，保证人仍须承担担保责任。
上述合同签订后，张家港农村商业银行于2014年8月21日向天时利公司发放贷款390万元，贷款凭证载明到期日为2015年2月24日，贷款利率为月息7.5‰。因天时利公司到期未能还款，2015年8月14日，张家港农村商业银行（贷款人）与天时利公司（借款人）、吴栋、乔祥号、吴亚驰、朱琳、朱燕妮、朱漱玉（担保人）签订《借款展期协议》，同意对本案借款390万元展期至2016年8月10日，展期期间借款利率确定为年息9%；原借款为保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年；本协议是对编号为农商行高流借字（2014）第（20012）号的《最高额流动资金借款合同》、农商行高抵字（2014）第（20012）号《最高额抵押担保合同》、农商行个高保字（2014）第（20012）号的《个人最高额保证担保合同》部分条款的调整和补充。因天时利公司未能按期付息，引起本案纠纷。
另查明，朱可嘉是朱燕妮的曾用名，出生日期是2002年8月3日，朱琳系朱燕妮的母亲。天时利公司、吴栋、乔祥号、吴亚驰、朱琳、朱燕妮、朱漱玉分别向张家港农村商业银行出具了送达地址确认书，确认了发生纠纷后法院送达法律文书的地址。
截至2015年11月16日，天时利公司结欠利息89700元、复利874.25元。张家港农村商业银行未向天时利公司宣布贷款提前到期，而是直接以起诉的方式要求归还全部借款本息，本院于2015年12月17日按照天时利公司提供的送达地址确认书向其送达起诉状副本，后因天时利公司拒收于2015年12月22日退回本院。
上述事实，有《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》、《贷款凭证》、对账单、户口簿、房屋产权证书、房地产登记证明、欠息情况说明、送达地址确认书及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案所涉《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》均是各方当事人之间的真实意思表示，形式与内容不违反法律规定，均属合法有效。合同订立后，合同当事人均应按照合同履行各自义务，原告张家港农村商业银行依约向天时利公司发放贷款390万元，天时利公司应当按照合同约定的期限归还上述借款利息，逾期还款构成违约，应当承担逾期还款责任。因天时利公司未按期支付利息，原告张家港农村商业银行直接以提起诉讼的方式宣布贷款提前到期，贷款提前到期日为本院向天时利公司送达起诉状副本之日（2015年12月22日）。贷款提前到期后，原告张家港农村商业银行有权要求被告天时利公司归还全部贷款本息。原告张家港农村商业银行要求被告天时利公司归还贷款本金390万元、截至2015年11月16日的利息89700元、复利874.25元，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告张家港农村商业银行要求被告源润公司承担自2015年11月17日起至实际履行之日按照月利率11.25‰计算的逾期利息、复利，本案借款到期日应为2015年12月22日，故对该部分请求本院调整为自2015年11月17日起至2015年12月22日以390万元为基数按照月利率7.5‰计算利息，并按照月利率11.25‰计收复利，自2015年12月23日起至实际履行之日止按照月利率11.25‰计算的逾期利息、复利。原告张家港农村商业银行要求对被告朱琳、朱燕妮、朱漱玉提供的抵押房地产享有抵押权，并有权就抵押物的变价款优先受偿，被告朱琳、朱燕妮、朱漱玉自愿以其位于上海市松江区新桥镇莘松公路1000号306室房产【产权证编号为沪房地松字（2005）第×××号】为被告天时利公司借款主合同项下的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权依法设立，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告张家港农村商业银行要求对被告吴栋、乔祥号、吴亚驰对被告天时利公司的债务承担连带清偿责任，被告吴栋、乔祥号、吴亚驰与原告张家港农村商业银行签订最高额保证合同，自愿为被告天时利公司的债务承担连带保证责任，应当对被告天时利公司的债务承担连带清偿责任，对原告张家港农村商业银行的该项诉讼请求，本院予以支持。被告吴栋、乔祥号、朱琳、朱燕妮、朱漱玉经本院合法传唤未到庭，放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张家港市天时利包装制品有限公司于本判决生效后10日内归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金390万元及逾期利息、复利（截至2015年11月16日的利息89700元、复利874.25元、自2015年11月17日起至2015年12月22日的利息按照月利率7.5‰计算，并按照月利率11.25‰计算上述期间内的复利，自2015年12月23日起至实际履行之日止的逾期利息、复利按照月利率11.25‰计算）。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、被告吴栋、乔祥号、吴亚驰对被告张家港市天时利包装制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
三、如被告张家港市天时利包装制品有限公司未按本判决履行给付义务，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司有权就本案债务对被告朱琳、朱燕妮、朱漱玉提供抵押的位于上海市松江区新桥镇莘松公路1000号306室房产【产权证编号为沪房地松字（2005）第×××号】的变价款在抵押权登记的427万元范围内享有优先受偿权。
案件受理费38725元、保全费5000元，合计43725元，由被告张家港市天时利包装制品有限公司、吴栋、乔祥号、吴亚驰、朱琳、朱燕妮、朱漱玉负担，该款已由原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司预交本院，由上述被告在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向苏州市中级人民法院缴纳上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，10xxxxxxx76。
审 判 长 吴 丹
人民陪审员 陈珊君
人民陪审员 蔡汝根
二〇一六年三月九日
书 记 员 钱丽芳
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。