重庆市大渡口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0104民初2325号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路1029号，统一社会信用代码91500000671016580M。
负责人：严密，职务行长。
委托诉讼代理人：杨悦，重庆奇麟律师事务所律师，一般代理。
委托诉讼代理人：雷燕华，重庆奇麟律师事务所律师，一般代理。
被告：蒋大兰，女，1963年9月1日出生，汉族，住重庆市万州区。
被告：康本文，男，1959年6月20日出生，汉族，住重庆市万州区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行（以下简称“邮政银行大渡口支行”）与被告蒋大兰、康本文借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序。后因被告蒋大兰、康本文下落不明，本院裁定将本案转为普通程序，由审判员谭红担任审判长，与人民陪审员徐明政、代国强组成合议庭对本案进行审理，并采用在媒体刊登公告的方式向被告蒋大兰、康本文送达了开庭传票和其他法律文书。本案于2017年9月4日公开开庭进行了审理，原告邮政银行大渡口支行的委托代理人杨悦到庭参加了诉讼；被告蒋大兰、康本文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行大渡口支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即共同偿还原告的贷款本金335631.56元；2、判令二被告立即共同偿还截至2017年3月6日的利息1918.68元，并支付自2017年3月7日起以本金335631.56元为基数按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的执行利率水平上加收50%计算的罚息，以及以利息1918.68元为基数按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的执行利率水平上加收50%计算的复息，罚息、复息利随本清；3、请求确认原告对二被告共同所有的位于重庆市万州区北滨路二段200号C幢××室（301房地证2010字第××号）房屋享有优先受偿权；4、判令二被告共同承担本案律师费8000元；5、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由二被告共同承担。事实和理由：2014年5月15日，借款人蒋大兰向原告申请循环授信贷款业务，并与原告签订了编号为50001278214053372213的《个人额度借款合同》。上述《个人额度借款合同》约定原告为借款人提供总额为420000.00元、期限为156个月、可连续、循环使用的借款额度。同时，蒋大兰与康本文以其共同所有的位于重庆市万州区北滨路二段200号C幢××室（301房地证2010字第××号）房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了抵押登记。2014年5月30日，借款人蒋大兰向原告填写并递交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款人向原告贷款420000.00元，期限为120个月，采取等额本息的方式还款。截至2017年3月6日，借款人蒋大兰已逾期8期，拖欠金额337550.24元。被告康本文作为蒋大兰的配偶，该笔债务发生于夫妻关系存续期间，二被告应当承担共同还款责任。综上，借款人发生了严重的违约行为，原告现宣告该笔贷款提前到期。为了维护原告的合法权益，原告遂诉至法院。
被告蒋大兰未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
被告康本文未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
为证明自己的主张，原告向本院提交了个人额度借款合同、个人最高额担保合同、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、个人额度借款支用单、重庆市房地产抵押合同、房地产权证、结婚证、贷款信息表、委托代理合同及律师费发票等证据，被告未向本院提交证据。本院对原告提供的证据进行审查后，认可其真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交的证据予以采信并将其作为定案的证据。
依据上述采信的证据，结合原告的有效陈述，本院查明以下事实：被告蒋大兰与康本文于1986年2月7日登记结婚。2014年5月15日，原告与被告蒋大兰签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供可循环使用的授信额度42万元；本合同项下额度借款可用于第一种用途：个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费用，支付高等教育学杂费等合法消费支出；额度存续期限为156个月，即自2014年5月15日至2027年5月15日，额度存续期内的一定期限为额度支用期，借款用途为本协议第一种用途的，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中的约定内容确定；贷款发放后，遇基准利率调整，贷款利率自基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定执行新的利率；对于借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，并有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止、按罚息利率和本合同预定的结息方式计收罚息，对不能按期支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人、担保人追偿。当日，原告与二被告签订《个人最高额担保合同》，约定二被告将其所有的位于重庆市万州区北滨路二段200号C幢××室（房地产权证号：301房地证2010字第××号）房屋用于为被告蒋大兰提供最高额抵押担保，并于2014年5月19日办理了抵押登记。
2014年5月30日，原告与被告蒋大兰签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定：原告向被告蒋大兰发放贷款42万元，期限为120个月，还款方式为等额本息还款法，本次申请借款用途为住房装修；本笔贷款采用的浮动利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该笔贷款自起息日起，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向被告蒋大兰实际发放了贷款42万元。被告蒋大兰按约定偿还了一段时间的本息，但从2017年3月6日以后就未再向原告偿还本息，原告宣布被告的贷款于2017年3月6日提前到期。截止到2017年3月6日，被告共计拖欠借款本金335631.56元，拖欠利息1918.68元。
本院认为，原告与被告蒋大兰签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，因此上述合同依法成立并有效，原告与被告蒋大兰应按合同的约定履行各自的义务。原告已按合同约定向被告蒋大兰发放了贷款，但截止2017年3月6日，被告蒋大兰已有多期未偿还本息，其行为已构成违约。依据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告偿还未还本金、未付利息，以及按罚息利率计算贷款逾期利息和未付利息的复利并支付原告为本案支出的律师费。被告蒋大兰与被告康本文于1986年2月7日登记结婚，被告蒋大兰的该笔借款发生在与被告康本文的夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，本案诉讼过程中，被告蒋大兰、康本文并没有提交证据证明蒋大兰的该笔借款属于蒋大兰的个人债务，故本院认定被告蒋大兰的债务属于被告蒋大兰、康本文的夫妻共同债务，被告康本文应负共同偿还责任。原告与二被告约定以位于重庆市万州区北滨路二段200号C幢××室（房地产权证号：301房地证2010字第××号）用于为被告蒋大兰提供最高额借款抵押担保，并已经办理抵押登记，故原告要求对位于重庆市万州区北滨路二段200号C幢××室（房地产权证号：301房地证2010字第××号）房屋享有优先受偿权的诉求符合法律规定，本院予以支持。被告蒋大兰、康本文经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、蒋大兰、康本文于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行偿还借款本金335631.56元，并支付从2017年3月7日起至借款本息全部清偿之日止期间的罚息（以335631.56元为计算基数，按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的执行利率水平上加收50%计收）；
二、蒋大兰、康本文于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付截止到2017年3月6日拖欠的利息1918.68元，并支付从2017年3月7日起至借款本息全部清偿之日止期间的复利（以1918.68元为计算基数，按《个人额度借款合同》及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的执行利率水平上加收50%计收）；
三、蒋大兰、康本文于本判决生效之日起十日内共同向中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付其为实现债权所支出的律师费8000元；
四、若蒋大兰、康本文逾期未能履行上述一、二、三项偿付义务，则中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行有权对蒋大兰、康本文所有的位于重庆市万州区北滨路二段200号C幢××室房屋（房地产权证号：301房地证2010字第××号）折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述一、二、三项债务范围内优先受偿。
如果被告蒋大兰、康本文未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6483元（原告已预交3242元）、诉讼保全费2370元（原告已预交），合计8853元，由被告蒋大兰、康本文共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 谭 红
人民陪审员 徐明政
人民陪审员 代国强
二〇一七年九月八日
书 记 员 李施娅