甘肃省酒泉市肃州区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2018）甘0902民初1806号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行。统一社会信用代码91620900
6708270237。
负责人：王鹤鸣，该行行长。
委托诉讼代理人：郎世才，酒泉市世纪法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：刘春花，该行员工。
被告：钟涛，男，住江苏省南京市溧水区。
被告：方桂珍，女，住江苏省溧水县。
被告：酒泉市鸿海牧业专业合作社，统一社会信用代码9362090207678
2125J。
法定代表人：钟涛，该公司经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行与被告钟涛、方桂珍、酒泉市鸿海牧业专业合作社借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行委托诉讼代理人郎世才、刘春花到庭参加诉讼。被告钟涛、方桂珍、酒泉市鸿海牧业专业合作社经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟涛、方桂珍偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行三笔借款，分别为第一笔本金600000元及拖欠利息、罚息5803.92元；第二笔1000000元及拖欠利息、罚息10579.79元；第三笔1000000元及拖欠利息、罚息10818.06元。并偿还2018年1月17日至贷款本息还清之日的利息及罚息。2、判令被告钟涛、方桂兰所有的坐落于甘肃省酒泉市肃州区国家现代农业示范区东洞标准化养殖产业园18号（3号、4号、5号）对上述款项承担抵押担保责任。3、请求依法判令酒泉市鸿海牧业专业合作社履行担保义务，承担连带清偿责任。4、判令被告承担本案涉诉费用。事实和理由：2017年7月24日，被告钟涛与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行签订个人额度借款合同一份，约定授信额度金额为2600000元整，额度存续期为120月，自2017年7月24日至2027年7月24日止，合同对借款金额、利息、罚息利率及其他事项均有约定。被告钟涛、方桂珍与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行签订了个人最高额抵押合同，自愿对主合同项下贷款承担保证责任，并以被告钟涛、方桂珍所有的位于甘肃省酒泉市肃州区国家现代农业示范区东洞标准化养殖产业园18号（3号、4号、5号）抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依被告申请，于2017年7月27日发放贷款1000000元，期限60个月，自2017年7月27日至2022年7月27日止，利率为8.3125%/年，还款方式为阶段性等额本息；于2017年8月1日发放贷款1000000元，期限60个月，自2017年8月1日至2022年8月1日止，利率为8.075%/年，还款方式为阶段性等额本息；于2017年8月29日发放贷款600000元，期限60个月，自2017年8月29日至2022年8月29日止，利率为8.075%/年，还款方式为阶段性等额本息。现该笔贷款已经逾期并产生大量利息，但被告经原告多次催要，均未偿还贷款本息。现诉至法院，要求还款。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行为证明其主张提交了以下证据：
1、个人额度借款合同复印件一份，贷款发放单三张，证明原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行向被告钟涛贷款2600000元的事实；
2、个人最高额抵押合同复印件一份，江苏省南京市溧水公证处公证书复印件一份，授权委托书复印件一份，证明被告钟涛、方桂珍以共有房产对2600000元贷款提供抵押担保；
3、担保函复印件一份，证明酒泉市鸿海牧业专业合作社为2600000元贷款提供连带责任保证；
4、银行内部系统截图一张，证明被告钟涛逾期还款的事实。
被告钟涛、方桂珍、酒泉市鸿海牧业专业合作社未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的以上证据，被告方未到庭发表质证意见，本院经审查后予以认定。
经审理查明：2017年7月24日，被告钟涛、方桂珍与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行签订个人最高额抵押合同，以共同所有的肃州国家现代农业示范区东洞标准养殖产业园18号（3号、4号、5号）国有建设用地使用权、房屋所有权为抵押物，对被告钟涛与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行于2017年7月24日签订的个人额度借款合同提供担保。担保范围为个人额度借款合同内的全部借款本金、利息及罚息等。2017年7月25日，双方对该抵押权进行了登记。2017年7月24日，被告钟涛与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行签订个人额度借款合同一份，约定原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行给予被告钟涛授信额度借款金额2600000元。额度存续期为60个月，自2017年7月24日至2022年7月24日止。贷款利率可采用浮动利率，该利率在借款期限内将按照约定进行浮动，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮70%。如未按照合同约定的日期偿还贷款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按照罚息利率计算罚息，罚息利率在合同约定的借款利率基础上加收50%确定。额度有效期满，额度自行终止。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行有权提前收回贷款。合同签订后，被告钟涛分别于2017年7月27日借款1000000元，期限为60个月；2017年8月1日借款1000000元，期限为60个月；2017年8月29日借款600000元，期限为60个月。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行依委托，将以上借款转账至户名为刘杰的银行账户内。2017年6月26日，被告酒泉市鸿海牧业专业合作社出具担保函一份，同意为被告钟涛与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行签订的个人额度借款合同提供连带责任保证。后被告只将利息清偿至2017年11月27日。2017年12月1日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行将被告钟涛账户内剩余的73.63元扣除还款后，被告钟涛再未偿还借款，2018年5月7日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行以”额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天”为由向本院提起诉讼，要求还款。
本院认为,《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行与被告钟涛签订的个人额度借款合同及被告钟涛、方桂珍签订的个人最高额抵押合同，有双方的签字盖章、江苏省南京市溧水公证处出具的公证书、授权委托书，符合法律规定的生效要件。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行依约将2600000元转账至刘杰的个人账户内，现被告钟涛未依约还款，被告钟涛、方桂珍应依合同约定依法承担责任。《中华人共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告钟涛、方桂珍以其所有的肃州国家现代农业示范区东洞标准养殖产业园18号（3号、4号、5号）国有建设用地使用权、房屋所有权为抵押物对原告债权进行担保，并办理了抵押权登记，该抵押行为合法有效，应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告酒泉市鸿海牧业专业合作社出具担保函一份，承诺对被告钟涛与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行签订的个人额度借款合同承担连带责任保证，符合法律规定的生效要件，酒泉市鸿海牧业专业合作社应对被告钟涛、方桂珍提供的物的担保以外的债权承担保证责任。对借款利率及罚息利率的约定，符合法定标准。被告钟涛、方桂珍、酒泉市鸿海牧业专业合作社经本院合法传唤未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、限被告钟涛于判决生效后30日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行借款本金1000000元和利息34561.79元（1000000元×8.3125%÷12个月×5个月-73.63元），及从2018年5月8日至本金还清之日以年利率8.3125%计算的借款利息；
二、限被告钟涛于判决生效后30日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行借款本金1600000元和利息92862.50元（1000000元×8.075%÷12个月×9个月+600000×8.075%÷12个月×8个月），及从2018年5月8日至本金还清之日以年利率8.075%计算的借款利息。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司酒泉市分行对被告方桂珍与钟涛共有的肃州国家现代农业示范区东洞标准养殖产业园18号（3号、4号、5号）的不动产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
四、被告酒泉市鸿海牧业专业合作社对上述第一项、第二项判决内容在第三项判决内容以外的债务承担连带清偿责任，且被告酒泉市鸿海牧业专业合作社在清偿完债务后对被告钟涛、方桂珍享有追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27818元，由被告钟涛、方桂珍、酒泉市鸿海牧业专业合作社负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判长王哲
人民陪审员郭贵文
人民陪审员刘俊杰
二〇一八年五月十五日
书记员张静