福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0203民初2635号
原告：林素凤，女，1984年12月8日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
委托诉讼代理人：ＸＸ，北京盈科（泉州）律师事务所律师。
被告：厦门市海湾家园房地产代理有限公司，住所地福建省厦门市思明区筼筜路40号E3商场之二，统一社会信用代码91350203761722411Y。
法定代表人：林里鹏。
被告：林里鹏，男，1975年6月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
原告林素凤与被告厦门市海湾家园房地产代理有限公司（以下简称海湾家园公司）、林里鹏委托合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案，依法适用简易程序公开审理。原告林素凤的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告海湾家园公司、林里鹏经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
林素凤向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2017年5月27日签订的《意向协议书》；2.被告海湾家园公司立即双倍返还原告购房意向金400000元，并支付原告律师费10000元；3.被告林里鹏对上述债务承担连带担保责任；4.本案诉讼费由两被告承担。事实及理由：原、被告于2017年5月27日签订《意向协议书》一份，约定原告委托海湾家园公司购买厦门市湖里区万科湖心岛（七期）2#楼A户型商品房一套（门牌号××、16A、17A、18A、19A、20A、23A范围均可），建筑面积246-256平方米，原告同意向被告支付酬劳费每套80万元。签订意向协议书当日，原告向海湾家园公司支付意向金20万元。同时双方约定“洽谈日期从2017年5月27日至2017年6月20日止，如约定期限内乙方无法完成上述内容，将在三日内无息退还给甲方”。《意向协议书》签订后，海湾家园公司迟迟无法按约定完成委托事项，并且一再谎称“事情正在办理，再多给一些时间就能办妥，否则全额退款”。但时至今日，被告仍无法帮助原告购买到约定的商品房。经原告一再催讨意向金，被告再次向原告承诺会在2017年12月11日完成购房事宜，双方签订《意向书补充协议》一份，约定：若海湾家园公司无法在2017年12月11日前完成原告的委托事项，则海湾家园公司立即退还原告已经交的意向金20万元，并由被告承担原告为实现该权益所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等），被告林里鹏为海湾家园公司承担连带担保责任。被告向原告出具最新的《意向书补充协议》约定若无法在2017-12-30之前完成未委托事项则双倍返还购房意向金。现委托期限已经届满，经原告苦苦催讨，两被告均拒绝返还意向金。
海湾家园公司、林里鹏未作答辩。
围绕诉讼请求，林素凤提交了原告身份证复印件、被告的营业执照复印件、身份证复印件、意向协议书、邮政储蓄银行交易明细、意向书补充协议、委托代理协议、律师费发票作为证据。本院对上述证据予以认定并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年5月27日，林素凤（甲方）与海湾家园公司（乙方）签订一份《意向协议书》，约定：甲方委托乙方购买厦门市湖里区万科湖心岛（七期）2#楼A户型建筑面积246~256平方米左右的房屋，具体情况以开发商备案为准，单价以开发商对外公布为准；门牌号为××、16A、17A、18A、19A、20A、23A均可；酬劳费用为每套800000元；签订协议当日甲方支付200000元意向金；洽谈日期从2017年5月27日至2017年6月20日止，若约定期限内乙方无法完成委托事项，三日内无息退还甲方意向金；等等。上述协议签订后，林素凤向海湾家园公司支付意向金200000元。海湾家园公司未在约定期限内完成委托事项。
其后，林素凤（甲方）与海湾家园公司（乙方）、林里鹏（保证人）就上述《意向协议书》签订一份《意向书补充协议》，约定：乙方无法完成《意向协议书》约定的委托事项，若乙方无法在2017年12月30日前完成委托事项，则乙方应向甲方双倍退还已交的购房意向金400000元，并由乙方承担甲方为实现该权益所产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）；林里鹏自愿为海湾家园公司承担连带担保责任；等等。该协议签订后，海湾家园公司仍未在约定期限完成委托事项，亦未退还意向金。
另查明，林素凤为本案诉讼支出律师费10000元、财产保全费2570元。
本院认为，林素凤与海湾家园公司、林里鹏签订的《意向协议书》、《意向书补充协议》真实合法有效，各方均应依约全面履行。海湾家园公司未按期完成委托事项已构成根本违约，合同目的无法实现，林素凤主张解除合同应予支持。根据《意向书补充协议》约定，海湾家园公司向林素凤双倍返还意向金并赔偿律师费、保全费等费用，林里鹏对上述债务承担连带责任。林素凤的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认2017年5月27日林素凤与厦门市海湾家园房地产代理有限公司签订的《意向协议书》解除；
二、厦门市海湾家园房地产代理有限公司于本判决生效之日起十日内向林素凤双倍返还意向金400000元、支付律师费赔偿金10000元；
三、林里鹏对厦门市海湾家园房地产代理有限公司上述债务承担连带清偿责任，林里鹏承担保证责任后有权向厦门市海湾家园房地产代理有限公司追偿。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5950元，由海湾家园公司、林里鹏负担；款项应于本判决生效后七日内向本院缴纳。本案财产保全费2570元，林素凤已垫付，海湾家园公司、林里鹏应于本判决生效后七日内向林素凤支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 （郭泽喆）
二〇一八年四月十二日
代书记员（ 杨雅 玲）
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。