河南省夏邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1426民初2023号
原告：张红艳，女，1978年10月21日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。
委托诉讼代理人：李昊杰，李红旗，河南言华律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：胡卫华，女，1974年6月14日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。
委托诉讼代理人：候淑敏，河南言华师事务所律师。代理权限：特别授权。
第三人：林光运，男，1973年7月12日出生，汉族，住所地河南省夏邑县。
原告张红艳与被告胡卫华、第三人林光运申请执行人执行异议之诉一案，本院于2017年4月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张红艳及委托诉讼代理人李昊杰，李红旗、被告胡卫华及委托诉讼代理人候淑敏到庭参加诉讼，被告林光运经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告张红艳向本院提出诉讼请求：1、请求对在(2015)夏执字第501-1号执行案件中，许可对位于夏邑县东环路中段××学校西的房产（证号000392）继续执行，价值300000元。事实和理由：被告胡卫华与第三人林光运系夫妻关系。2014年9月23日至2015年1月3日，被告与第三人在其夫妻关系存续期间，累计欠原告借款共计950000元，该笔借款第三人均用于经营服装超市。因第三人逾期不履行债务，原告于2015年1月28日向贵院提起诉讼，审理中2015年2月2日贵院作出（2015）夏民初字第00445-1号民事裁定书，查封了第三人位于夏邑县东环路中段××学校西的房产（证号000392）。于2015年6月4日贵院作出（2015）夏民初字第00445号民事判决书，判决林光运于判决生效后五日内返还给原告借款950000元，同时承担16820元的案件受理费用。判决生效后，林光运拒不履行判决书之还款义务，原告申请贵院强制执行，贵院于2016年8月29日作出（2015）夏执字第501-1号执行裁定书，裁定拍卖第三人位于夏邑县东环路中段进行学校西的房产（证号000392）。执行过程中，被告向贵院提出执行异议申请，请求撤销（2015）夏执字第501-1号执行裁定书，并要求贵院中止对该房产的执行。根据最高法关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就离婚关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理；根据本法第二十五条规定，当事人的离婚协议书或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。《婚姻法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。本案中，因该二人为逃避夫妻共同债务所做出的离婚协议，不能对抗人民法院的裁定书，且至今该房产仍登记在第三人林光运名下，并未发生分割效力。因此，被告作为案外人要求停止对该房产的强制执行，不应得到支持。
被告胡卫华辩称，1、原告所提执行异议之诉已超过法定期间，应当判决驳回其诉讼请求。2015年1月28日，原告因第三人赌博所借950000元向贵院提起诉讼。审理中贵院于2015年2月2日作出（2015）夏民初字第00445-1号民事裁定书，查封涉案房产（证号××号），于2016年8月29日作出（2015）夏执字第501-1号执行裁定书，裁定拍卖涉案房产，2017年1月6日被告提出执行异议。贵院于2017年3月10日作出（2017）豫1426执异3号执行裁定书，裁定:中止对夏邑县东环路中段东侧进修学校西房产（证号000392）的执行。原告于2017年3月21日签收确认该裁定书，至2017年4月7日提起执行异议诉讼之时已超过法定期间；2、第三人涉嫌非法债务，被告不存在逃避夫妻共同债务行为。自2012年开始，被告胡卫华与第三人林光运已因感情不和基本处于分居的状态，自2014年元月以来，第三人林光运更是整天不上班，不归家，两人的婚姻已经形同虚设，第三人一直好赌，至2015年元月份，被告才得知第三人多次与他人聚众赌博，以高利贷的方式向他人多次借款，金额竟高达700余万元，现刘威庆、宋向东、李强、袁东方、顾涛、张红旗等多人就第三人林光运多起类似借贷纠纷提起诉讼，第三人向他人借款引发诉讼的金额已达1970000元，林光运因赌博违法行为涉嫌诈骗被夏邑县公安局刑事拘留，第三人所涉款项明显超出日常生活及生产经营所需，被告也未参与，不知情，且发生在被告与第三人分居期间，第三人的非法债务不受保护；3、被告与第三人离婚协议内容合法有效，涉案房产已归胡卫华所有。本案涉案房产，原系被告胡卫华与第三人林光运的夫妻共同财产，但在贵院2015年2月2日裁定查封之前，二人已在离婚协议中约定涉案房产归属被告胡卫华所有。被告胡卫华与第三人林光运签署的《离婚协议书》系双方自愿达成，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，两人亦已于2015年1月27日依该协议并经行政机关批准解除婚姻关系。据此，涉案房产依法自协议生效之日起归属被告所有，涉案房屋未变更权属登记不影响离婚协议书的效力。综上所述，被告不存在逃避夫妻共同债务的故意，涉案房产已归属被告所有。
被告林光运未做答辩。
原告为支持其主张向本院提交的证据材料有：
1、夏邑县人民法院（2017）豫1426民初执异3号裁定书一份，证明夏邑县人民法院于2017年3月10日作出裁定，中止了本次执行；
2、夏邑县人民法院2016年8月29日（2015）夏执字第501-1号执行裁定书一份，证明原告已经依法申请查封了第三人林光运所有的位于夏邑县东环路中段××学校西的房产（证号为00392），夏邑县人民法院已裁定拍卖该房产；
3、夏邑县人民法院2015年6月4日（2015）夏民初字第00445号民事判决书一份，被告胡卫华离婚证复印件一份，证明被告胡卫华的丈夫即第三人林光运所欠债务发生在其婚姻关系存续期间;
4、被告和第三人林光运离婚协议一份，证明第三人林光运在拖欠原告巨额债务未还情况下，放弃自身应得的财产，协议将其名下房产权及双方其他共同财产归被告胡卫华所有，不能发生对抗第三人的效力;
5、法院执行局段俊良出具的证明一份，证明法院已向被执行人及被告送达执行文书，且已超3个月宽限期，涉案房产应继续执行。
被告胡卫华为支持其辩解向本院提交的证据材料有：
1、送达回执复印件一份，证明贵院对于涉案房产所作（2017）豫1426执异3号执行裁定书，原告已于2017年3月21日签收，至其起诉之时已超过诉讼时效的事实；
2、最高人民法院（2015）民一终字第150号判例一份，证明债务人名下的不动产通过离婚协议分割给案外人，该案外人通过执行异议程序阻却法院对该房产的强制执行，具体到本案，第三人林光运名下的涉案房产已通过离婚协议归属被告，被告通过执行异议程序阻却涉案房产强制执行应予支持的事实；
3、夏公（会）拘通字【2016】0222号拘留通知书复印件一份，证明第三人林光运因赌博涉嫌诈骗已于2016年4月14日被刑事拘留的事实。
被告胡卫华对原告提交的证据1、2真实性无异议，但认为在该房产查封拍卖之前涉案房产已经离婚协议生效归属被告所有，应当中止对该房产的拍卖;对证据3、4真实性无异议，对其证明目的有异议，认为原告所提借款时发生在夫妻关系存续期间，但因是第三人林光运因赌博涉嫌诈骗罪所负的非法债务，不是属于夫妻共同债务，相反能够证明被告与第三人在涉案房产查封之前，于2015年1月27日已依法办理离婚手续，已约定涉案房产归被告所有;对证据5真实性请法庭核实。
原告张红艳对被告胡卫华提交约证据1裁定书,认为虽是3月21日签收，但原告已于3月28日向法院起诉，有贵院出具材料接收单为据;对证据2、3认为与本案无关联。
被告林光运未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提交的证据1、2、3、4，被告胡卫华对其真实性并无异议，本院予以确认;原告提交的证据5，系本院执行法官出具的证言，证据形式、来源合法，对其真实性，本院予以确认。被告提交的证据1，能够证明（2017）豫1426执异3号执行裁定书，原告于2017年3月21日签收的事实，对其真实性，本院予以确认;被告提交的证据2、3，与本案不具直接关联性，本院不作定案依据。
依据上述确认的有效证据及当事人陈述、本院确认以下案件事实：
原告张红艳诉被告林光运借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日立案受理，2015年2月2日本院依据原告申请作出（2015）夏民初字第00445-1号民事裁定书，对被告林光运所有的位于夏邑县建设路力达水岸名都二期29号楼1单元5××号房产（证号为2009274）和夏邑县东环路中段东侧进修学校西的一处房地产（证号为000392）予以查封。本院于2015年6月4日作出（2015）夏民初字第00445号民事判决书，判决：被告林光运于判决生效后五日内返还给原告张红艳借款950000元。案件受理费13300元，保全费3520元，合计16820元，由被告林光运负担。判决生效后，被告林光运在指定期间内未履行相关义务，原告张红艳向本院申请强制执行。本院于2016年8月29日作出（2015）夏执字第501-1号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人林光运所有的位于夏邑县建设路力达水岸名都二期29号楼1单元5××号房产（证号为2009274）和夏邑县东环路中段东侧进修学校西的一处房地产（证号为000392）。在强制执行张红艳与林光运民间借贷纠纷一案中，本案被告胡卫华于2016年10月31日向本院提出书面异议，异议称，本院于2015年8月29日作出的（2015）夏执字第501-1号执行裁定书错误拍卖了属于其个人所有的房产，异议请求撤销该裁定，中止对其房产的执行。本院于2017年3月10日作出（2017）豫1426执异3号执行裁定书，裁定：中止对位于夏邑县东环路中段东侧进修学校西房产（证号为000392）的执行，2017年3月21日原告张红艳的委托诉讼代理人李红旗签收了本裁定。2017年3月28日原告向本院立案庭递交有关本案执行异议之诉的有关起诉材料，本院工作人员签收并出具了接收清单，2017年4月18日本院对本案进行了立案。
另查明，2015年1月27日被告胡卫华与第三人林光运签订离婚协议，并办理离婚手续，约定夫妻双方共同财产位于夏邑县汽车东站东房屋及夏邑县力达小区三期29号楼1单元501室共计两套，所有权归女方所有;名下所有银行存款，均归女方所有；双方共有豫Ｎ×××××号轩逸DFL7162ACB轿车及无牌大众汽车SVW6451EED轿车共两辆，归女方所有，男方无所有权和使用权；双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，另一方均不知情，且没有用于家庭共同生活，由负债方自行承担，债权归女方所有。现原告提起诉讼，要求对被告林光运位于夏邑县汽车东站东房屋（证号为000392）房产继续执行，双方形成纠纷。
本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零六条规定，“申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）依案外人执行异议申请，人民法院裁定中止执行；（二）有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案”。本案中，原告于2017年3月21日接收执行异议裁定书，2017年3月28日向本院提交了有关本案执行异议之诉的起诉材料，原告的起诉并未超过15天的法定期限，被告胡卫华辨称已超过法定期限的观点依法不能成立；被告胡卫华以其与第三人林光运离婚并签订了离婚协议，该涉案房屋归其所有为由，在执行程序中对争议房屋主张实体权利，本院认为，被告胡卫华与第三人林光运的离婚协议虽约定房屋归被告胡卫华所有，但是没有办理变更登记，该涉案房屋仍登记在第三人林光运名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”，登记在林光运名下的争议房屋未发生物权变动。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。依上述规定，争议房屋的共有权人即被告胡卫侠以离婚协议归其所有来排除对争议房屋的执行，该离婚协议双方对共同财产的处理，不能对抗善意第三人，被告胡卫华提供的证据不足以证实其对查封本案争议的房屋享有排除强制执行的民事权益，原告张红艳关于本案恢复执行案涉房屋的诉讼请求成立，应准许执行案涉房屋。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百零六条、第三百一十一条、第三百一十三条规定，判决如下：
准许对登记在林光运名下位于夏邑县东环路中段东侧进修学校西的一处房地产（证号为000392）继续执行。
案件受理费5800元，由被告胡卫华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
本院（2017）豫1426执异3号执行裁定书于本判决生效时自动失效。
审判长 金景利
审判员 郭登科
审判员 彭玉萍
二〇一七年十一月二十四日
书记员 杨毅涵