福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民初字第19号原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行。代表人何绍光，主持工作副行长。委托代理人叶建洪，福建晨信律师事务所律师。被告郑树章，男，汉族，1986年9月29日生，住宁德市。被告福建省建总建设工程有限公司。住所地宁德市蕉城区815中路**号。法定代表人魏兰兰，董事长。委托代理人彭崇泉，福建攻略律师事务所律师。被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司。住所地宁德市蕉城区蕉城南路**号***室。法定代表人林云，董事长。原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行与被告郑树章、被告福建省建总建设工程有限公司、被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行的委托代理人叶建洪、被告福建省建总建设工程有限公司的法定代表人魏兰兰、委托代理人彭崇泉到庭参加诉讼。被告郑树章、被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2011年8月16日，原告与薛建瑞签订《委托贷款委托合同》，合同约定薛建瑞将自有资金5000万元委托原告向被告郑树章发放委托贷款。委托贷款设有担保的，薛建瑞授权原告作为担保权人接受借款人所提供的担保并享有相应的担保权。原告有权以自己的名义行使相应担保权利。若借款人未按合同约定履行还款义务的，原告可以以自己的名义通过司法程序对借款人进行追索。2011年8月16日，原告与被告郑树章签订《委托贷款借款合同》，合同约定被告郑树章向原告借款5000万元，借款期限为6个月，自2011年8月16日起至2012年2月16日止，借款月利率为10‰，借款按月结息，结息日为每月20日。被告郑树章未按合同约定的期限清偿借款本金的，就其到期应付而未付的借款本金自逾期之日起按本合同借款利率上浮50%。若被告郑树章未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2011年8月16日，原告与被告宁德市建总建设工程有限公司签订《抵押合同》，约定被告宁德市建总建设工程有限公司以其位于宁德市蕉城区蕉城南路19号房屋及土地[其中房屋建筑面积1926.18平方米、国有土地使用权面积为3778.88平方米，房屋所有权证号：宁房（公）字第0697号、土地使用权证号：宁国用（1996）字第473号]为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保。2011年8月17日经宁德市国土资源局与原告及被告宁德市建总建设工程有限公司签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》后，对抵押物进行抵押登记，宁德市国土资源局向原告颁发《他项权证》。2011年8月16日，原告与被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司签订《保证合同》，被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2011年8月17日向被告郑树章发放委托贷款人民币5000万元，并将借款划入被告郑树章在原告处开设的账号为：202940771080010001的银行账户。被告郑树章收到借款后仅支付至2011年9月20日的利息105723.08元，之后均未再向原告支付利息。被告郑树章未依约支付利息和借款到期后，原告多次要求三被告偿还借款本息及罚息，三被告均置之不理。原告认为，被告郑树章不履行偿还借款本息的行为，被告宁德市建总建设工程有限公司，被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司不履行担保责任的行为均已构成违约。被告郑树章除应承担偿还借款本息的责任外，还应赔偿原告为主张债权而支出的律师费，被告宁德市建总建设工程有限公司，被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司应对债务本息及原告支出的律师费承担抵押担保和连带保证责任。原告请求：1、被告郑树章偿还借款本金5000万元及全部本金偿还之日的利息，暂计至2012年9月20日止利息为9254174.49元；2、被告郑树章赔偿原告为主张债权支付的律师费55万元；3、原告对被告宁德市建总建设工程有限公司用于提供担保的位于宁德市蕉城区蕉城南路19号房屋及土地拍卖或变卖所得的价款优先受偿；4、被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司对原告第一、第二项诉讼请求承担连带保证责任。被告福建省建总建设工程有限公司答辩称：1、本案是由于宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司的系列案件引起的纠纷，经过债权人自行的重组，宁德市建总建设工程有限公司的股东是原来的债权人，通过债权的转股之后变成股东，由原来的债权人变成债务人，请求法院考虑到鑫顺风系列案件的情况，酌情作出裁定；2、本案约定的利率，高于银行金融机构的贷款利率，本案的利率是年利率是12%，金融机构年利率是6.10%，高出近一倍，商业银行的利率可以在10%的上下浮动，请求法庭依法予以减少。经审理查明：2011年8月16日，原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行与案外人薛建瑞签订编号：038052000020110010号《委托贷款委托合同》，合同约定薛建瑞将自有资金5000万元委托原告向被告郑树章发放委托贷款。委托贷款设有担保的，薛建瑞授权原告作为担保权人接受借款人所提供的担保并享有相应的担保权。原告有权以自己的名义行使相应担保权利。若借款人未按合同约定履行还款义务的，原告可以以自己的名义通过司法程序对借款人进行追索。2011年8月16日，原告与被告郑树章签订编号为038054000020110010号《委托贷款借款合同》，合同约定被告郑树章向原告借款5000万元，借款期限为6个月，自2011年8月16日起至2012年2月16日止，借款月利率为10‰，借款按月结息，结息日为每月20日。被告郑树章未按合同约定的期限清偿借款本金的，就其到期应付而未付的借款本金自逾期之日起按本合同借款利率上浮50%。若被告郑树章未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2011年8月16日，原告与被告宁德市建总建设工程有限公司签订合同编号为038054000020110010号《抵押合同》约定被告宁德市建总建设工程有限公司以其位于宁德市蕉城区蕉城南路19号房屋及土地[其中房屋建筑面积1926.18平方米、国有土地使用权面积为3778.88平方米，房屋所有权证号：宁房（公）字第0697号、土地使用权证号：宁国用（1996）字第473号]为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保。2011年8月17日经宁德市国土资源局与原告及被告宁德市建总建设工程有限公司签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》后，对抵押物进行抵押登记，宁德市国土资源局向原告颁发《他项权证》。2011年8月16日，原告与被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司签订编号为038054000020110010号《保证合同》，被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2011年8月17日向被告郑树章发放委托贷款人民币5000万元，并将借款划入被告郑树章在原告处开设的账号为：202940771080010001的银行账户。被告郑树章收到借款后仅支付至2011年9月20日的利息105723.08元，之后均未再向原告支付利息。原告为主张债权支付的律师代理费为55万元。本院认为：原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行与案外人薛建瑞签订委托贷款委托合同后，原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行根据案外委托人的意思表示，于2011年8月16日与被告郑树章签订委托贷款借款合同，双方对委托贷款合同的权利义务作了明确的约定，该合同合法有效。同时原告与被告宁德市建总建设工程有限公司签订《抵押合同》，约定被告宁德市建总建设工程有限公司以其位于宁德市蕉城区蕉城南路19号房屋及土地为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用提供抵押担保。2011年8月17日经宁德市国土资源局与原告及被告宁德市建总建设工程有限公司签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》后，对抵押物进行抵押登记，宁德市国土资源局向原告颁发《他项权证》，该抵押合同对合同当事人发生法律效力。2011年8月16日，原告与被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司签订《保证合同》，被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司为被告郑树章向原告借款5000万元及利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2011年8月17日向被告郑树章发放委托贷款人民币5000万元，原告福建海峡银行股份有限公司宁德分行按合同约定履行了义务，但被告郑树章未按合同约定返还本金及相应的利息，应按合同约定承担相应的责任。被告宁德市建总建设工程有限公司、被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司分别应按抵押合同及保证合同的约定承担抵押及保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、二百零七条的规定，判决如下：一、被告郑树章在本判决生效之日偿还借款本金5000万元及利息（利息按本金5000万元从2011年8月16日起至2012年2月16日止按月利率10‰计算，从2011年8月17日起至实际还款之日止按月利率15‰计算。其中应扣除被告郑树章已支付的利息105723.08元）二、被告郑树章赔偿原告为主张债权支付的律师费55万元。三、原告对被告宁德市建总建设工程有限公司用于提供抵押担保的位于宁德市蕉城区蕉城南路19号房屋及土地拍卖或变卖所得的价款优先受偿。四、被告宁德市鑫顺丰房地产开发有限公司对本判决第一、第二项承担连带保证责任。案件受理费340821元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。审 判 长  徐良忠代理审判员  陈 峰代理审判员  陈光华二〇一三年八月十五日书 记 员  彭杨清