江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）扬邗民初字第2591号
原告蒋和平。
委托代理人杨鈜云，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。
委托代理人张雯，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。
原告戴扬。
委托代理人杨鈜云，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。
委托代理人张雯，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。
被告何世鲁。
委托代理人张兴旺，江苏润扬律师事务所律师。
被告管美云。
委托代理人张兴旺，江苏润扬律师事务�律师。
被告徐伟。
委托代理人徐永明。
原告蒋和平、戴扬与被告何世鲁、管美云、徐伟民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月3日立案受理后，依法由代理审判员薛景独任审判，于2015年9月11日公开开庭进行了审理，原告蒋和平、戴扬及其共同委托代理人张雯，被告何世鲁、管美云的委托代理人张兴旺到庭参加了诉讼，被告徐伟的委托代理人徐永明经本院传票传唤，未经法庭许可中途退庭。后依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理，原告蒋和平、戴扬及其共同委托代理人杨鈜云，被告徐伟的委托代理人徐永明到庭参加了诉讼，被告何世鲁、管美云经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告蒋和平、戴扬共同诉称，被告何世鲁与被告管美云系夫妻关系。2013年7月16日，被告何世鲁与管美云作为借款人、被告徐伟作为抵押人与两原告签订借款抵押协议书，同年7月18日，被告徐伟就上述借款与两原告签订《房地产抵押合同》并办理了房地产抵押登记。2014年7月22日，原告与三被告又签订了《借款抵押补充协议书》，载明在原《借款抵押协议书》确定的借款抵押金额100万元的基础上，增加借款抵押金额30万元，同时两原告与被告徐伟签订了《房地产抵押合同》并办理了再次抵押手续。上述协议签订后，被告何世鲁与管美云于2013年7月-2014年7月期间，陆续向原告蒋和平借款65万元、向原告戴扬借款65万元，合计130万元。借款期限届满后，被告何世鲁与管美云未能偿还两原告本金及自2015年2月开始的利息，被告徐伟也未能履行担保责任，故诉至法院，请求法院判令被告何世鲁与管美云共同偿还两原告借款本金130万元及利息（按照月利率2.2%自2015年2月计算至实际还款之日止），判令被告徐伟在设定抵押的四户房产的价值范围内对上述借款本息等承担连带担保责任，庭审中，原告将利息主动调整为自2015年2月起按同期银行贷款利率的四倍计算至实际还款之日止。
被告何世鲁辩称，其分别向蒋和平、戴扬借款65万元，蒋和平和戴扬系独立的民事主体，且借条也相互独立，本案应当分两次诉讼进行，原告主张的借款利息也不当，因为借款时间、数额均不等，且原告主张的利息过高，借条上也未约定利息。
被告管美云辩称，其并未向原告借款，也未在借条上签字，不是适格的诉讼主体。
被告徐伟辩称，2013年7月16日、同年7月18日徐伟去签订了借款抵押协议书和房地产抵押合同，办理了他项权证，后何世鲁跟两原告签订了借款合同。2013年7月16日的借款抵押协议书上面约定的借款期限为一年，时间过长，是无效的�且抵押的房产当时只买了42万元，抵押金额却高达100万元，所以抵押合同是无效的，两原告应该找何世鲁、管美云要钱。
经审理查明：
1、2013年7月16日，原、被告双方签订《借款抵押协议书》一份，载明“甲方（被借款人：蒋和平、戴扬）、乙方（借款人）何世鲁、管美云、丙方（抵押人）：徐伟；何世鲁向蒋和平、戴扬为代表的被借款人借款数十万元人民币，并以何世鲁出具给被借款人的借条为凭据，何世鲁借款用于投资发展企业，徐伟自愿用自己的商品营业性房屋，为何世鲁向蒋和平、戴扬等人借款抵押…；借款期限：截止为2015年2月28日；月息率百分之二点二，按实际借款日期作为每月付息时间…；乙方向甲方借款，按实际借款数额打借条给甲方…；丙方自愿用自己房屋…为乙方向甲方借款抵押，抵押金额壹佰万元人民币…”。同日，两�告与被告徐伟签订了房地产抵押合同，并于同年7月22日办理了扬房他证邗江字第20130049**号房屋他项权证书，抵押的房屋坐落在江扬西路117号（万都装饰城）B6-211、212、210、213，抵押金额100万元。2014年7月22日，原、被告双方又签订《借款抵押补充协议书》一份，约定“在原借款抵押协议书中确定的借款抵押金额100万元的基础上，再增加借款抵押金额叁拾万元…；原借款抵押协议书中约定的条款不变…”，同日两原告与被告徐伟签订了房地产抵押合同，并于2014年7月23日办理了扬房他证邗江字第20140048**号房屋他项权证书，抵押的房屋坐落在江扬西路117号（万都装饰城）B6-211、212、210、213，抵押金额30万元。
2、被告何世鲁分别于2013年7月30日、同年8月1日、8月6日、11月7日、2014年7月22日向原告蒋和平出具借条，载明借款金额为10万元、20万元、10万元、10万元、15�元，合计65万元；被告何世鲁分别于2013年7月30日（2份）、同年8月1日、11月13日、2014年7月22日向原告戴扬出具借条，载明借款为20万元、10万元、10万元、10万元、15万元，合计65万元，上述款项分别通过银行转账及现金方式给付。
上述事实，有借款抵押协议书、房地产抵押合同、房屋他项权证书、借条、银行转账记录、取款凭条及原、被告当庭陈述在卷予以佐证。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，两原告与被告何世鲁、管美云签订的借款抵押协议书及借款抵押补充协议书，双方约定借款的期间截止到2015年2月28日、具体借款金额以被告何世鲁出具给被借款人的借条为凭据、借款月利率为百分之二点二，根据两原告提供的该期间内的借条，转账记录、取款凭条等证据能够证明被告何世鲁、管美云欠两原告借款本金合计130万元，两原告�张被告何世鲁、管美云共同偿还借款本金130万元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持，双方虽未在借条上写明利息，但在借款抵押协议书中约定了月利率为2.2%，原告主动调整为按同期银行贷款率的四倍计算利息，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告何世鲁辩称其分别向蒋和平、戴扬借款65万元，蒋和平和戴扬系独立的民事主体，且借条也相互独立，本案应当分两次诉讼进行，本院认为，虽何世鲁分别向两原告出具了借条，但认定借款总金额的借款抵押协议书系两原告与三被告共同签订的，故两原告作为共同债权人可以作为原告一并向被告何世鲁、管美云主张债权；被告管美云辩称，其并未向原告借款，也未在借条上签字，不是适格的诉讼主体，本院认为，借款抵押协议书系两原告与三被告共同签订的，也就证明两原告与被告何世鲁、管美云达成了借款的合意，何世鲁与管美云系共同借款人，两原告作为共同出借人将款项给付共同借款人中的任一人，即完成了款项的交付义务，且从2014年7月22日，原、被告双方签订的《借款抵押补充协议书》中亦可以看出，被告管美云对原《借款抵押协议书》中确定的借款金额100万元是知晓并且认可的，故本院对被告管美云的该辩解意见不予采纳。被告徐伟作为抵押人将其所有的位于江阳西路117号（万都装饰城）B6-210、211、212、213号房屋为涉案债权分两次设立了抵押并办理了抵押登记，当债务人何世鲁、管美云不履行债务时，两原告有权以上述办理抵押登记的财产优先受偿。被告徐伟辩称《借款抵押协议书》及抵押合同均是无效的，于法无据，本院依法不予采纳。被告何世鲁、管美云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何世鲁、管美云应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告蒋和平、戴扬支付借款本金130万元及利息（以130万元为本金，自2015年2月起至实际还款之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率四倍计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、如被告何世鲁、管美云不履行上述给付义务，原告蒋和平、戴扬有权以被告徐伟设定抵押的财产（编号为扬房他证邗江字第20130049**号、2014004801号抵押物登记证项下的财产）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款（130万元抵押金额内），在上述债务范围内优先受偿。
案件受理费17272元，由被告何世鲁、管美云、徐伟共同负担（此款原告已预交，原告同意其预交案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由两被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行，户名：江苏省扬州市中级人民法院，账号：11×××57）。
审 判 长 薛 景
人民陪审员 丁 久 祥
人民陪审员 �长美
二〇一五年十二月三日
书 记 员 朱 晓 红