.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2016）内0102民初5074号原告:云军，内蒙古蒙云投资有限公司股东、实际控制人、董事长。住呼和浩特市。原告：内蒙古蒙云投资有限公司，住所地内蒙古。法定代表人：云军，该公司董事长。共同委托诉讼代理人�建东，内蒙古慧灵律师事务所律师。被告：内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司，住所地内蒙古。法定代表人：郝金庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：祁金平，内蒙古新广律师事务所律师。委托诉讼代理人：于越颖，内蒙古新广律师事务所律师。原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司与被告内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司的委托代理人赵建东，内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司的委托诉讼代理人祁金庆到庭参加诉讼，现本案现已审理终结。原告云军向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告归还原告借款本金1000万元。2、请人民法院判决被告按中国人民银行同期利率向原告支付利息至付清为止。事实与理由：2005年9月20日，被告内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司与奥日道斯（内蒙古）房地产开发有限责任公司签订《合作开发书》。2005年12月12日又签订了《合作开发补充合同》，双方约定合作开发位于金桥开发区的城镇混合住宅用地。2005年12月23日，立元公司和奥日道斯公司以出卖人的名义，同托克托县云隆能源投资有限公司（以下简称云隆公司）签订了《商品房买卖合同》后，云隆公司按约支付了4700万元的购房预付款。同时，奥日道斯公司和立元公司将奥日道斯名下的123.8亩土地抵押给了云隆公司，并办理了抵押登记。奥日道斯公司和立元公司收取云隆公司的购房预付款以后，由于种种原因，项目搁浅。2006年10月8日，立元公司、奥日道斯公司与云隆公司达成协议，由立元公司退还云隆公司的购房款4700万元。云隆公司解除抵押，将奥日道斯公司抵押在云隆公司的土地退还给奥日道斯公司。奥日道斯公司和立元公司为了退还云隆公司的购房款，拿回抵押的土地，邀请内蒙古蒙云投资有限公司董事长云军加入该项目的开发2006年10月31日云军和内蒙古蒙云投资有限公司替奥日道斯公司和立元公司退还给云隆公司1000万元。该1000万元直接汇人了云隆公司的账户。为了保障云军和内蒙古蒙云投资有限公司1000万元资金的安全。立元公司给云军出了证明。证明该1000万元是云军提供给他们用以退还云隆公司购房款的借款。云隆公司的4700万元购房款退还以后。云隆公司解除了奥日道斯公司抵押给云隆公司的土地，奥日道斯公司得以将土地收回。立元公司退出项目开发，云军最终也没能进入项目开发。奥日道斯公司拿回抵押的土地以后，进行了独立开发。因为云军和内蒙古蒙云投资有限公司出资1000万元退还云隆公司购房款的最大受益者是奥日道斯公司。云军向内蒙古高级人民法院提起诉讼，要求奥日道斯公司偿还云军1000万元。内蒙古自治区高级人民法院经过公开开庭审理，作出判决，认定该1000万元应当由立元公司偿还，应当向立元公司主张权利。被告立元公司的行为已经严重侵害了原告云军的合法权益。现原告云军和内蒙古蒙云投资有限公司特向人民法院提起诉讼，请人民法院依法裁决。被告内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限�任公司（以下简称立元公司）辩称，一、被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司与原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司云军及蒙云公司不存在借款合司关系。2005年9月20日，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司与奥日道斯国际交流（内蒙古）有限责任公司（以下简称奥日道斯公司）签订了《合作开发合同书》，双方约定合作开发位于金桥开发区的城镇混合住宅用地。2005年12月23日，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司和奥日道斯公司与托克托县云隆能源投资有限公司（以下简称云隆公司）签订了《商品房买卖合同》，云隆公司支付4700万元的购房预付款，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司和奥日道斯公司将奥日道斯公司名下的123.8亩土地抵押给了云隆公司。由于种种原因，项目开发未能如期进行，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司和奥日道斯公司与云隆公司达成协议，由被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司退还云隆公司购房预付款4700万元，云隆公司解除抵押。后经人介绍，原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司云军及原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司蒙云公司参加到被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司与奥日道斯公司的合作开发中，与黄蒙华共同成立了奥日道斯（内蒙古）房地产开发有限公司蒙元骑士城项目部（以下简称蒙元骑士城项目部），�告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司与原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司云军同为蒙元骑士城项目部的合作伙伴。2007年1月26日，蒙元骑士城项目部召开合作股东会，股东会决议第一”金桥开发区蒙元骑士城123.8亩土地转让给奥日道斯（内蒙古）房地产开发有限公司蒙元骑士城项目部开发建设。”第二”上述土地转让费为每亩60万元，包括开工前发生的全部土地取得费用，共7428万元，由项目部偿还托克托云隆能源投资有限公司购房款本息5565万元……”。该股东会还决议将“2005年9月20日签订的蒙元骑士城《合作开发合同书》约定的内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司的权利义务全部转由云军履行，立元集团不再参加与本项目后续开发建设。”股东会结束后，2007年1月28日，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司和奥日道斯公司与蒙元骑士城项目部经理即原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司云军又签订《合作开发补充合同书》，三方约定由原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司云军负责履行被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司在2005年9月20日签订的蒙元骑士城《合作开发合同书》中的权利义务，具体细节由云军与奥日道斯公司另行协商。该《合作开发补充合同书》第三条还明确约定2005年10月18日托克托云隆能源投资有限公司与被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司、奥日道斯公司签订的《商品房买卖合同》和2006年10月16日签订的《关于〈商品房买卖合同〉相关事宜的协议》中约定的被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司的权利义务相应由云军履行。2011年6月27日，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司与原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司云军及原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司蒙云公司签订《中止房地产合作协议书》，协议第五条明确约定“本协议签订后，双方之前的债权、债务关系全部了结。”因此，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司和奥日遒斯公司与原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司云军是合作关系，原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司蒙云公司是原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司云军的一人投资公司，其向托克托云隆公司支付的1000万元是在履行蒙元骑士�项目部股东会决议及《合作开发补充合同》中约定的义务，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司与两原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司根本不存在借款合同关系，并且被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司与两原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司签订的《中止房地产合作协议书》已经明确双方之前的债权、债务关系全部了结。因此，两原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司的诉讼请求没有事实和法律侬据，不能得到支持。二、内蒙古自治区高级人民法院（2013)内商初字第10号民事判决书第49页第二行“至于2006年10月31日云军通过其个人独资的内蒙古蒙云投资有限公司代立元公司向云隆公司支付退款1000万元，不能认定为向案涉项目直接投资，可与立元公司另行解决。”并不是原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司所说的内蒙古自治区高级人民法院判决认定该1000万元应当由立元公司偿还，应当向立元公司主张权利。被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司与原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司之间的债权债务早已了结，原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司无权向被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司主张还款权利。综上所述，被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司与两位原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司之间不存在借款合同关系，两原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司的诉讼请求无事实和法律侬据，不能得到支持，恳请人民法院依法驳回两位原告云军、内蒙古蒙云投资有限公司对被告内蒙古立元房地产建设(集团)实业有限责任公司立元公司的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院已经组织双方当事人对证据进行质证发表质证意见，本院结合庭审情况及在案证据，对事实认定如下：一、2005年9月20日奥日道斯国际交流（内蒙古有限公司）同被告内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司，签订《合作开发合同书》约定：双方共同开发蒙元骑士城项目；建设内容为商业住宅及组团公用设施；甲方投资征地，乙方负责开发经营管理，乙方协助甲方办理开发资质，以甲方名义投资开发建设。第一期总体规划由乙方完成，双方审定。围护工程由乙方负责完成。二、2005年12月23日托克托云隆能源投资有限公司（以下简称云隆公司）同立元公司签订《商品房买卖合同》约定：云隆公司向立元公司购买商品房。2006年10月16日云隆公司同被告立元公司签订《关于〈商品房买卖合同〉相关事宜的协议》约定：为解决职工住房问题，2005年12月23日云隆公司与理由公司和奥日道斯国际交流（内蒙古）有限责任公司（以下简称奥日道斯）签订《商品房买卖合同》。由于立元公司和奥日道斯公司在位于呼和浩特市××区，东至金巧巧一路，南至世纪六路，西至呼伦南路之间的约123.8亩土地上为云隆公司建设住宅小区。合同规定工程于2006年4月15日开工，2007年7月31日交付使用。云隆公司已经按合同规定及时足额按合同规定及时足额的向立元公司交付了预付款和工程进度款。由于立元公司原因，工程未能在合同规定的时间开工建设。立元公司于2006年9月底正式向云隆公司提出退款补偿的请求。经友好协商，双方就退款补偿事宜达成以下协议：（1）立元�司同意退还云隆公司已经支付的全部付款4700万元……并赔偿云隆公司800万元。三、2007年3月6日奥日道斯公司与呼市工商局签订了新的《商品房买卖合同》。立元公司未按照《关于〈商品房买卖合同〉相关事宜的协议》中约定的承诺给云隆公司退还其收取的4700万元购房预付款，也未按自己的承诺给云隆公司支付800万元赔偿款，奥日道斯公司不得已向云隆公司退还了4500万元�四、立元公司和奥日道斯公司与云隆公司签订的《商品房买卖合同》解除以后，立元公司借云军1000万元，指令云军汇给云隆公司，以退还立元公司应付云隆能源公司的购房款及赔偿款。2006年10月31日内蒙古蒙云投资有限公司向�克托云隆能源投资有限公司通过银行电汇支付1000万元。同日托克托云隆能源投资有限公司出具《收据》记载：收内蒙古蒙云公司代内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司退房款。2007年10月31日立元公司出具《证明》记载：我公司即立元房地产建设集团实业有限责任公司于2006年10月31日向内蒙古蒙云投资有限公司借款1000万元代还托克托云隆能源投资有限公司的退房款。为了使资金快速到账，此款直接从内蒙古梦云投资有限公司的账户划往托克拖云隆能源投资有限公司账号。特此证明。内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司签章落款。五、2005年9月20日奥日道斯国际交流（内蒙古）有限责任公司同被告立元公司签订《合作开发合同书》，双方共同投资开发蒙元骑士城项目。2007年1月26日黄蒙华、云军、李福厚签订《股东会决议》约定：2005年9月20日�订的蒙元骑士城《合作开发合同书》中立元公司的权利义务全部转由云军履行，立元公司不再参与本项目后续开发建设。2007年1月28日奥日道斯同立元公司及云军签订《合作开发补充合同书》约定：立元公司的权利义务有云军负责履行，具体细节由奥日道斯公司同云军另行签订合同约定。2011年6月27日立元公司同�军签订《中止房地产合作协议书》约定：中止房地产开发项目，中止合作后与奥日道斯的诉讼等事宜继续由云军进行，本协议签订后双方之前的债权债务关系全部了结。、六、2013年10月8日云军诉奥日道斯房地产开发有限责任公司及第三人内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司合资合作开发房�产合同纠纷一案，2015年3月6日内蒙古自治区高级人民法院于2015年3月6日作出（2013）内商初字第10号民事判决中认定：“至于2006年10月31日云军通过其个人独资的内蒙古蒙云投资有限公司代立元公司向云隆公司支付退款1000万元，不能认定为向案涉项目直接投资，可与立元公司另行解决。”本院认为，原告蒙云公司同被告立元公司借贷关系合法有效，受法律保护，双方当事人应诚实履行合同项下约定的各项义务。原告蒙云公司通过银行电汇方式向立元公司履行了出借义务，故被告立元公司应当偿还原告借款。被告立元公司抗辩，云军以蒙云公司名义支付给立元公司的1000万元为蒙元骑士城项目的投资款，双方之间的债权债务已经结清，但根据内蒙古高级人民法院判决中认定的事实，本案诉争的1000万元不属于项目投资款，要求原告另行主张，因此对于内蒙古高级人民法院认定的事实，本院予以认可。被告的上述抗辩本院不予支持。根据原告提供被告出具的《证明》，被告认可上述1000万元为借款，结合云隆公司出具的《收�》记载内容均证明本案诉争的1000万元为被告向原告蒙云公司借款的借款。由于原告所有证件均未显示此借款为有息借款，且双方并未约定还款期限，因此被告可随时向原告主张还款。原告要求被告自借款发生之日按照同期贷款利率支付利息的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。被告应按照银行同期贷款利率支付利息，从起诉之日至付清之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告内蒙古蒙云投资有限公司借款本金1000万元并按照同期贷款利率支付利息从2016年9月28日至付清之日止。二、驳回原告内蒙古蒙云投资有限公司的其他诉讼请求。三、驳回原告云军的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费111800元，由被告内蒙古立元房地产建设（集团）实业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判长马莉人民陪审员张风人民陪审员李春秀二〇一七年四月十二日书记员高凤附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然�之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第�十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息�，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。