山东省莱西市人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁0285执异51号
异议人（被执行人）：青岛泰浩杰新材料有限公司，住所地莱西市经济技术开发区梅山路南、204线西。
法定代表人：孙常荣，该公司总经理。
异议人（被执行人）：孙常荣，男，1973年9月9日出生，汉族，住青岛市市北区。
上列异议人的委托诉讼代理人：张学朋，莱西昌诚法律服务所法律工作者。
申请执行人：山东鲁塑塑料科技有限公司，住所地济南市市中区舜耕路217号九成尚都办公楼721室。
法定代表人：姜春志，该公司执行董事兼总经理。
在本院执行山东鲁塑塑料科技有限公司（以下简称鲁塑公司）与青岛泰浩杰新材料有限公司（以下简称泰浩杰公司）、孙常荣买卖合同纠纷一案中，异议人泰浩杰公司、孙常荣对本院超标的查封其土地使用权、房产、设备、产品及车辆等财产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人泰浩杰公司、孙常荣称，鲁塑公司与泰浩杰公司、孙常荣买卖合同纠纷一案，莱西市人民法院作出（2017）鲁0285民初7076号民事判决书，判令泰浩杰公司、孙常荣付给鲁塑公司货款1750317.5元，后鲁塑公司向法院申请执行，案号为（2018）鲁0285执1110号。莱西市人民法院在执行过程中查封了异议人所有的位于莱西市经济技术开发区梅山路南、204线西的50亩土地、近80万元的设备、位于青岛市市区的价值1000万元的两套房产、价值180万元的大棚专用膜（系青岛创立达工贸有限公司所有，已提执行异议），在诉讼过程中还查封了异议人的奔驰轿车一辆，所查封的标的远远超过本案的执行标的，请求依法解除对超标的范围的财产的查封。
本院查明，鲁塑公司与泰浩杰公司、孙常荣买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月1日作出（2017）鲁0285民初7076号民事判决书，判令被告泰浩杰公司、孙常荣于判决生效后10日内付给原告鲁塑公司货款1750317.5元，并负担自2017年4月30日起至货款付清之日止的逾期付款利息。因泰浩杰公司、孙常荣未履行该生效判决确定的给付义务，鲁塑公司于2018年4月16日向本院申请执行，本院于同日立案受理，执行案号为（2018）鲁0285执1110号。
在诉讼过程中，本院于2018年1月5日作出（2017）鲁0285民初7076号之一民事裁定书，查封了泰浩杰公司的19#、20#、21#、22#单螺旋挤出机各一套（以下简称案涉机器设备）。经查证，泰浩杰公司已于2017年9月25日将案涉机器设备抵押给了青岛昌阳融资担保有限公司，泰浩杰公司自认尚有150万元借款未还。
进入执行程序后，本院于2018年4月28日向莱西市不动产登记中心送达了（2018）鲁0285执1110号之一执行裁定书和协助执行通知书，查封了登记于被执行人泰浩杰公司名下的、位于莱西市经济技术开发区梅山二路北、面积为33333平方米、土地权利证书号为2012-0046的土地使用权和位于莱西市经济技术开发区梅山二路南、面积为12000平方米、土地权利证书号为青房地权字第201554791号的土地使用权（以下简称案涉土地使用权）。经查证，泰浩杰公司已将案涉土地使用权分别抵押给了中国银行股份有限公司莱西支行和青岛银行股份有限公司莱西支行，泰浩杰公司自认分别从上述银行贷款1300万元和600万元。
本院另于2018年5月4日向青岛市不动产登记中心送达了（2018）鲁0285执1110-1号和（2018）鲁0285执1110-2号执行裁定书和协助执行通知书，轮候查封了登记于被执行人孙常荣名下的、位于青岛市市南区福州南路39号2号楼1单元901户和位于青岛市市北区人民路99号2单元502户的房屋两套（以下简称案涉房屋）。经查证，孙常荣、张媛已将上述房屋及位于青岛市四方区兴隆三路27号5号楼2单元402户抵押给了中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛莱西市支行，贷款金额为550万元。因孙常荣、张媛未偿还贷款，中国邮政储蓄银行股份有限公司已于2018年9月12日向本院起诉，案号为（2018）鲁0285民初6039号，诉讼标的额为4251098元。本院在审理王大魁与孙常荣、张媛民间借贷纠纷及股权转让纠纷两案中，于2017年8月30日向青岛市不动产登记中心送达了（2017）鲁0285民初4934号民事裁定书和协助执行通知书，查封了上述房屋，并于2017年8月25日作出（2017）鲁0285民初3252号民事判决书，判令被告孙常荣、张媛于判决生效后10日内付给原告王大魁借款本金140万元，并负担相应的银行利息损失；于2017年8月29日作出（2017）鲁0285民初4934号民事调解书，确认被告孙常荣、张媛于2017年10月1日前向原告王大魁支付股权转让金9万元，余款90万元于2018年1月1日前付清；如二被告未能于2018年1月1日前付清全部转让金，则应按欠款金额承担利息（自2017年5月8日起至款项付清之日，按月利率2%计算）。因孙常荣、张媛未履行上述生效法律文书确定的给付义务，王大魁于2017年10月31日向本院申请执行，本院于同日立案执行，执行案号为（2017）鲁0285执2557号、2558号。在执行过程中，本院依法委托青岛恒德房地产土地评估有限公司对案涉房屋进行了评估，并将对该房屋进行网络司法拍卖。
本院又于2018年6月28日作出（2018）鲁0285执1110号执行裁定书，查封了泰浩杰公司的农膜产品一宗（以下简称案涉农膜），案外人青岛创立达工贸有限公司为此提出异议，要求解除对该农膜产品的查封。本院于2018年8月24日以（2018）鲁0285执异40号执行裁定书驳回其异议请求，青岛创立达工贸有限公司于2018年9月7日向本院提起案外人异议之诉，此案正在审理过程中。
另查明，本院于2017年10月14日受理了申请执行人马志进与被执行人泰浩杰公司、孙常荣借款合同纠纷一案，执行案号为（2017）鲁0285执2388号，执行标的额为404000元（本金）；于2018年8月22日受理了申请执行人刘云平与被执行人泰浩杰公司、孙常荣、张媛、吴立军民间借贷纠纷一案，执行案号为（2018）鲁0285执1760号，执行标的额为380万元（本金）。
本院认为，判定执行实施案件是否存在超标的查封情形，应当分别审查案件执行标的数额以及查封财产可用于清偿案涉债权的数额。首先，泰浩杰公司、孙常荣在本院共有作为被执行人的案件五件，案号分别为（2017）鲁0285执2388号、（2017）鲁0285执2557号、（2017）鲁0285执2558号、（2018）鲁0285执1110号、（2018）鲁0285执1760号，执行标的额总计7354416.5元，尚不包含被执行人应当支付的迟延履行利息、各种税费及执行费等费用。其次，本院查封的案涉机器设备及案涉土地使用权均由泰浩杰公司设立了抵押，执行中应首先保障抵押权人的优先受偿权，在未对上列财产进行价值评估的情况下，无法确定从变价款中核减抵押债权金额后的剩余价值能否足额清偿案涉债权及执行费用，且土地使用权为不可分物，不便分割查封，故本院对上述财产的查封不属于超标的查封。第三，本院查封的案涉房屋属于轮候查封，不属于正式查封，不产生正式查封的效力，且该房屋已由孙常荣设定了抵押，本院正在依法进行处置，其变价款有多少可以用于清偿案涉债权，尚取决于抵押债权的金额以及在先查封案件的执行情况，故本院对案涉房屋的查封亦不属于超标的查封。第四，案外人青岛创立达工贸有限公司已就本院查封的案涉农膜提出执行异议，本院虽以（2018）鲁0285执异40号执行裁定书驳回其异议，但青岛创立达工贸有限公司又向本院提起案外人异议之诉，此案正在审理过程中，故本院对案涉农膜的查封不存在超标的查封问题。最后，泰浩杰公司、孙常荣并无证据证明本院在执行过程中查封其奔驰轿车一辆，故其以此为由提出执行异议无事实依据。
综上，异议人泰浩杰公司、孙常荣的异议理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回泰浩杰公司、孙常荣的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向山东省青岛市中级人民法院申请复议。
审 判 长 徐志坚
审 判 员 张玉杰
人民陪审员 王晓平
二〇一八年九月十七日
书 记 员 顾晓静