江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏08民终473号
上诉人（原审原告）程某，职工。
委托代理人周炳强，江苏知缘律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）郭某甲，个体工商户。
上诉人程某与被上诉人郭某甲离婚后财产纠纷一案，淮安市清浦区人民法院于2015年12月30日作出（2015）浦民初字第02357号民事判决。上诉人程某不服该判决，向本院提起上诉，本院于2016年2月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年3月15日公开开庭进行了审理。上诉人程某及其委托代理人周炳强、被上诉人郭某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明，原、被告于2006年8月相识，××××年××月××日办理结婚登记手续，××××年××月××日生一女郭某乙。双方均系再婚。
××××年××月，双方曾订立《婚前财产约定》，载明：“郭某甲、程某自主结婚，由于双方都是再婚，为防止以后产生矛盾，因此双方约定，对程某xx小区x幢xx室45.23平方米约定如下：（1）程某健康新村45.23平方米出卖与郭某甲买下xx小区xx幢xx室101.14平方米；（2）xx小区房屋101.14平方米其中有45.23平方米属程某财产，如日后发生矛盾，应从中分得45.23平方米归程某，剩余55.91平方米属夫妻婚后共同财产，特此约定。”
2014年11月11日，双方至民政部门办理离婚登记手续，离婚协议书约定：“一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权……三、夫妻共同财产的处理：（1）存款：双方名下无存款。（2）房屋：夫妻共同所有的位于新民路的房地产所有权归男方所有，关于位于清浦区xx乡xx村房产，前排过道房屋西侧房间一间，归女方所有，其余部分房屋归男方所有，含婚后所建部分房屋。（3）为了对女方的补偿，女方需新购住房一套，首付部分由男方出，剩余部分由男女方共同还贷，直至女方再婚时，男方终止还贷。（4）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。四、债权与债务的处理……”。
2015年5月5日，案外人花某出具收条一份，载明：“今收到郭某甲购买花某绿地xx楼x房款计壹拾捌万元整。”2015年5月10日，花某再次出具收条一份，载明：“今收到郭某甲购买花某绿地四期x房款计壹拾贰万元整，加5月5号收条壹拾捌万元，合计收叁拾万元整。余款壹万元合同签订后付清。注：此房总价为叁拾壹万元。”双方一致认可，2015年5月份左右，被告郭某甲为原告程某购买了绿地四期x室的房产，但关于款项的支付双方说法不一：原告称，被告仅支付了首付18万元，余款12万元是原告从他人处借贷后支付给卖房人，其后用买到的房屋做抵押贷款，并由原告自行还贷；被告则称，该房产是其从工程队手中买的抵债房，总价31万元，其已经支付了30万元，剩余1万元未付。
原审另查明：2012年1月30日，原、被告出资30598元购置苏H×××××号五菱面包车一辆，该车购置后行驶证办理在被告名下，且一直由被告使用。同年10月11日，原、被告出资12万元购买苏H×××××号吸污车一辆，该车自2012年10月19日起注册挂靠在原告弟弟负责的淮安××技术开发区零星环卫服务中心名下，一直由被告郭某甲经营使用。
上述事实，有当事人陈述，原告举证的离婚证、婚前财产约定、离婚协议书、苏H×××××号五菱面包车的完税凭证、苏H×××××号吸污车的行驶证、淮安经济技术开发区零星环卫服务中心出具的证明及被告举证的苏H×××××号五菱面包车的行驶证、苏H×××××号吸污车的购车发票、收条等证据在卷佐证。
原审审理过程中，关于苏H×××××号五菱面包车及苏H×××××号吸污车的分割，双方均表示同意通过竞价取得车辆所有权。竞价过程中，双方一致认可上述面包车与吸污车目前价值分别为11600元与6.4万元，并同意面包车归原告所有，原告补偿被告5800元；吸污车归被告所有，被告补偿原告3.2万元。
原告程某诉称：原、被告双方于2006年8月相识，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生一女郭某乙。双方均系离异后重组家庭，曾于××××年××月签订一份婚前财产约定，共同确认原告享有清浦区xx小区小区20号楼xx室中74.685平方米的房屋面积。婚后双方共同出资购买了牌照为苏H×××××号吸污车，并以被告名义挂靠在淮安××技术开发区零星环卫服务中心从事运营。因夫妻感情破裂，双方于2014年11月11日协议离婚，但未就上述财产进行分割，原告故诉至法院，请求依法判令：1、坐落于淮安市清浦区xx小区小区20号楼xx室中的45.23平方米产权归原告所有，被告就上述面积折价补偿原告248765元；2、苏H×××××号五菱面包车归被告所有，被告补偿原告1.5万元；3、苏H×××××号吸污车归原告所有，原告补偿被告3.5万元。
被告郭某甲辩称：1、双方是协议离婚，已经约定房产归被告所有，应当按照离婚协议书的约定来履行；2、面包车是夫妻共同财产，离婚时没有约定，现原告提出按照3万元估价可以接受，但是被告不要车子，车子归原告，原告补偿被告1.5万元；3、吸污车是夫妻共同财产，原告估价7万元，价格颇高，但是被告认可，因被告工作需要吸污车，故被告同意补偿原告3.5万元，吸污车归被告所有。
原审法院认为,离婚时，夫妻双方的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由法院根据具体情况判决；离婚协议书中关于财产分割的条款对男女双方均有法律约束力。本案中，原告程某和被告郭某甲于2014年11月11日签订的协议离婚书系双方真实意思表示，合法有效，双方均应遵守。该协议对部分夫妻共同财产未做处理，应依法分割。关于车辆的分割，因双方一致同意苏H×××××号面包车归原告所有，原告补偿被告5800元；苏H×××××号吸污车归被告所有，被告补偿原告3.2万元，原审依法照准。因上述两车辆一直由被告郭某甲使用，故在车辆实际交付前的所有违章等费用均由被告郭某甲承担。关于房屋的分割，原告认为坐落于淮安市清浦区xx小区小区20号楼xx室中的45.23平方米产权归其所有，被告应就此折价补偿原告248765元，被告对此不予认可，认为该房产在离婚协议中已经处理，双方均确认归被告所有。原审认为，双方之间的争议焦点在于对离婚协议中“房屋：夫妻共同所有的位于新民路的房地产所有权归男方所有”的理解问题，原告认为，该条款仅是处理婚前财产约定中共同共有的部分，并未处理个人所有部分；被告则认为，该条款变更了原婚前协议的约定，即诉争房屋的所有权全部归被告所有。原审认为，首先，双方在订立离婚协议书时对婚前财产约定的内容均是明知的，即诉争房屋的产权是按照面积份额确定；其次，双方在订立离婚协议书时关于房屋的约定，明确处分了诉争房屋的所有权，并未提及该房屋的份额及产权处理补偿等问题；第三，离婚协议中“夫妻共同所有”一词已经明确表明了该房屋的状态，即其中部分为原告个人所有，部分为夫妻共同财产，“夫妻共同所有”已经包含了上述两层意思，双方在离婚协议中处分的是诉争房屋的全部而非其中的部分，该处分虽变更了之前婚前财产约定的内容，但系双方真实意思表示，应按照离婚协议的约定履行；第四，综合离婚协议的全部内容及履行情况，被告确实按照该协议的约定为原告另外购置了房产。综上，该离婚协议中已经对诉争房屋的权属进行了明确的约定，即归被告所有，现原告又根据婚前财产约定及离婚协议请求确认其中45.23平方米归其所有，没有事实和法律依据，故对原告的该项诉讼请求，原审不予支持。原审依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决:一、苏H×××××号面包车归原告程某所有，程某补偿郭某甲5800元；苏H×××××号吸污车归被告郭某甲所有，郭某甲补偿程某3.2万元；上述车辆实际交付前的所有违章等费用均由郭某甲承担；上述款项均于本判决生效之日起三日内付清。二、驳回原告程某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6040元，由原告程某负担4309元，被告郭某甲负担1731元。
程某不服该判决，向本院提起上诉称，双方分别于××××年××月、2014年11月11日签订的《婚前财产约定》和《离婚协议书》已充分证明，双方在订立离婚协议书时已就有关的婚前财产做出明确、具体的分割约定，并在协议书中单列一条特别予以确认，其请求法院确认xx小区房屋中有45.23平方米归其所有具有事实和法律依据，原审判决不予支持错误，请求二审法院撤销原判，依法改判或者将本案发回重审，并由被上诉人承担一、二审诉讼费用。
郭某甲答辩称，双方在离婚协议书中已明确处置了夫妻共有的xx小区房屋的产权归属，原判正确，上诉人的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。
本院经审查确认原审审理查明的事实。
另查明，在二审期间，上诉人程某提供两份书证，一份是由其本人书写，落款签名为“郭某甲”、日期为2014年11月11日的书面材料，以证明离婚协议书第三条第（3）项中提及的被上诉人另购买房屋一套补偿上诉人，是指对位于清浦区xx乡xx村房屋分割后对其的补偿。其在原审期间没有提供是因为当时没有找到。郭某甲质证认为，该份材料中的“同意”及名字、日期均是其所写，但内容不真实，其当时是在一张空白纸上签字的，是为了让上诉人把其商业养老保险转给其本人。另一份是郭某甲书写的保证书，以证明双方当时是为女儿念书买房而假离婚。郭某甲质证认为该保证书是其所写，当时是向上诉人母亲借钱买房时，上诉人母亲让其写的。
再查明，在一审期间，被上诉人陈述双方是为女儿上学买房，规避二套房税费、办理房屋按揭贷款而“假”离婚，上诉人在一审期间予以否认，但在二审期间认可了被上诉人陈述的双方离婚原因。
本院认为，对于上诉人提供的第一份书证，落款日期与离婚协议书上的日期相一致，虽然从内容上看该份书证是对离婚协议第三条财产分割内容的补充，但上诉人在一审期间多次开庭、谈话时均未提及双方之间还就财产分割达成过书面补充意见，且上诉人不予认可，故本院对该份证据的真实性无法确认，不予采信。对于上诉人提供的第二份书证，被上诉人对该份证据不持异议，本院予以确认。
本案的争议焦点为对离婚协议书第三条第（2）项应当如何理解。经查，xx小区20号楼xx室的房屋所有权证显示该房屋为上诉人与被上诉人共同共有，双方于××××年××月签订的婚前财产约定中对诉争的101.14平方米房屋份额归属进行了约定，其中45.23平方米属程某财产，剩余55.91平方米属婚后共同财产。双方在签订离婚协议时明知道上述情况的存在，但离婚协议书第三条第（2）项内容仅表述“夫妻共同所有的位于新民路的房地产所有权归男方所有”，并未明确份额，应视为双方在离婚协议中处分的是诉争房屋的全部，对婚前财产协议内容进行了变更。而且从离婚协议书第三条第（2）、（3）项内容看，第（3）项对女方的补偿内容位于房屋分割处理之后，从整体上理解，该补偿应是对上述房屋归郭某甲所有后对程某的整体补偿，程某主张是对王桥村房屋分配不均而对其的补偿无充分证据证明。此外，现双方一致承认双方当初是为了买学区房给孩子上学，能少支付契税、办理贷款才办理的离婚手续，而只有程某名下没有其他房产时才能享受首套房的相关购房政策，基于双方的目的，进一步可以认定双方在离婚协议中是对xx小区房屋整体归属的约定。程某无证据证明签订该协议并非其真实意思表示，故原审驳回其要求确认xx小区房屋中有45.23平方米归其所有的诉讼请求并无不当，其上诉理由不能成立，本院不予采纳。
综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不能成立，对其诉讼请求本院不予支持。经调解未果，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3358元，由上诉人程某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 沙瑞新
代理审判员 岳 玥
代理审判员 王琳琳
二〇一六年六月十七日
书 记 员 沈子皓