山东省烟台市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）烟商初字第130号
原告：山东东方信用担保有限公司。住所地：烟台开发区长江路128号。
法定代表人：赵磊，董事长。
委托代理人：李红新，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。
委托代理人：姜危晴，山东齐鲁（烟台）律师事务所律师。
被告：栖霞东正果蔬保鲜有限公司。住所地：山东省栖霞市桃村镇东涝都村。
法定代表人：矫龙，经理。
被告：烟台海龙国际贸易有限公司。住所地：烟台市莱山区滨海中路25号1号楼2805号。
法定代表人：矫龙，经理。
被告：矫龙，栖霞东正果蔬保鲜有限公司经理。
被告：王希梅，居民。
四被告共同委托代理人：吕志晓，山东烟泰光远律师事务所律师。
原告山东东方信用担保有限公司（以下简称东方担保公司）诉被告栖霞东正果蔬保鲜有限公司（以下简称东正果蔬公司）、被告烟台海龙国际贸易有限公司（以下简称海龙贸易公司）、被告矫龙、被告王希梅追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李红新、姜危晴，四被告共同委托代理人吕志晓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告东正果蔬公司于2013年8月15日签订担保合同，约定原告为其向银行借款1000万元提供担保。同日，被告海龙贸易公司、被告矫龙、被告王希梅作为担保人与原告签订反担保保证合同，承诺以全部资产承担连带保证责任；被告王希梅、被告矫龙与原告签订最高额抵押合同，以其自有房屋设定抵押权为被告东正果蔬公司提供最高额抵押担保。此外，被告矫龙、王希梅于2012年8月16日、8月21日与原告签订最高额抵押合同，以其自有房屋和车辆设定抵押权为被告东正果蔬公司提供最高额抵押担保。合同签订后，被告东正果蔬公司与银行签订借款合同，得到银行借款1000万元。现因被告东正果蔬公司经营活动出现异常并拖欠部分贷款利息，银行提前收回贷款，于2014年6月18日通知原告，要求原告履行担保人的保证义务。原告2014年6月20日代被告东正果蔬公司偿还了所欠借款本息。原告代偿后，被告东正果蔬公司未在约定期限内归还原告代偿本息，应向原告支付违约金等相关费用。被告海龙贸易公司、被告矫龙、被告王希梅作为保证人亦未向原告承担保证责任，各被告均侵犯了原告的合法权益。请求法院判令：1、被告东正果蔬公司立即偿还原告代偿的借款本金1000万元、利息51600元。2、被告东正果蔬公司向原告支付违约金100万元，并向原告支付资金占用费（自原告代偿之日至被告实际还款之日止按银行同期贷款利率4倍计算止）及律师费。3、被告海龙贸易公司、被告矫龙、被告王希梅对上述1、2项诉讼请求全部债务承担连带清偿责任。4、原告对被告矫龙、王希梅设定抵押权的房产（座落于栖霞市桃村镇东涝都村，房产证号为栖房权证栖城房字第××号）在1000万元范围内享有优先受偿权。5、原告在30万元范围内对被告矫龙、王希梅设定抵押权的鲁F×××××号车辆享有优先受偿权。6、原告对上述债权在92万元范围内对被告王希梅、被告矫龙设定抵押权的房产（座落于烟台市莱山区滨海中路25号1号楼2805号，房产证号为烟房权证莱字第××号）享有优先受偿权。7、本案的相关诉讼费用全部由被告承担。
被告东正果蔬公司、被告海龙贸易公司、被告矫龙、被告王希梅答辩称，对原告诉讼请求的第一项没有异议；对第二项请求，请求支付违约金100万元是基于被告与银行的借贷而引起的，该100万元的性质是利息，该利息超过法定利率，被告不予认可。原告主张的按银行同期贷款利率的4倍计息超过法定利率，本案不是民间借贷，被告不予认可；律师费在合同与法律的规定范围内认可。被告海龙贸易公司、矫龙和王希梅是否承担连带清偿责任，请法庭依法予以确认。原告对抵押物是否优先受偿权，请法庭依法确认。
经审理查明：被告东正果蔬公司的股东为被告矫龙、被告王希梅。被告海龙贸易公司的股东为被告矫龙、被告王希梅。被告矫龙、被告王希梅系夫妻关系。
2013年8月21日，被告东正果蔬公司与交通银行股份有限公司烟台分行（以下简称交通银行）签订了《小企业流动资金借款合同》。合同约定：被告东正果蔬公司向交通银行借款人民币1000万元；借款期限不超过12个月，自首次放款日起计；借款用途为采购红富士；借款利率按贷款实际发放日基准利率上浮20%计算；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人逾期还款的，贷款人在上述借款利率基础上上浮50%计收罚息直至清偿为止。被告东正果蔬公司需于2014年8月21日一次性还款。合同第九条约定，出现下列任一情况，均视为本合同“提前到期事件”，其中第三项为“第7.6条所列应通知的任何事项之一实际发生，贷款人认为将影响其债权的安全。”第7.6条约定“借款人的法定代表人失踪，或借款人经营出现严重困难，财务状况恶化，或发生对借款人经营、财务状况或偿债能力或经济状况有负面影响的其他事项。”出现前款约定的事项时，贷款人有权视具体情况采取下列措施，其中包括宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。2013年8月21日，交通银行按照合同约定向被告东正果蔬公司发放贷款1000万元。
2013年8月15日，被告矫龙、被告王希梅形成东正果蔬公司股东会决议一份，内容为决定向银行申请1000万元贷款，申请原告提供担保，并同意被告东正果蔬公司与原告协商确定担保费率、担保期限等相关事项。2013年8月15日，原告与被告东正果蔬公司签订《担保合同》一份，约定：原告就被告东正果蔬公司向银行申请贷款授信，原告为其提供担保。担保的本金金额不超过1000万元，担保期限自2013年8月15日至2014年8月15日。被告东正果蔬公司应当向原告提供反担保，反担保事项以双方签订的反担保合同为准。原告按本合同和保证合同的约定或法律文书的裁判承担保证责任后即取得对被告东正果蔬公司的追偿权，取得对授信合同项下、本合同项下、反担保合同项下抵押物、质押物、质押权利的处分权，即对反担保人的追索权。原告承担担保责任后，被告东正果蔬公司应在3日内归还原告实际履行合同义务而支付的包括但不限于代偿的本金、利息及违约金、赔偿金、滞纳金、诉讼费、律师费等所有款项及原告实现债权的费用，包括但不限于催收费用、公证费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，并向原告支付前述款项至被告东正果蔬公司归还之日止的银行同期贷款利率计算的利息。另外，被告东正果蔬公司应向原告支付自代偿之日起至追偿权实现日止的资金占用费，费率按银行同期同类贷款利率的4倍执行。被告东正果蔬公司有任何不履行约定的情形，按担保总额的10%向原告支付违约金。造成原告损失的，还应支付赔偿金。
同日，原告与交通银行签订保证合同，约定：原告为上述东正果蔬公司与交通银行签订的《小企业流动资金借款合同》中发生的债权向交通银行提供担保，保证方式为连带责任保证。该债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。
2013年8月15日，原告与被告海龙贸易公司、被告矫龙签订《反担保保证合同》二份，约定：被告海龙贸易公司、被告矫龙为保障被告东正果蔬公司履行与原告签订的担保合同为其提供连带责任保证。保证范围有原告履行担保义务而支付的所有款项（包括但不限于代偿的本金、利息及违约金、赔偿金、滞纳金、诉讼费、律师费），有原告实现债权的费用（包括但不限于催收费用、公证费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），还应负担原告支付的上述款项至归还日的银行同期贷款利息、违约金、赔偿金。保证期间为担保合同项下债务履行期限届满之日起两年。此外，被告海龙贸易公司出具股东会决议，同意被告海龙贸易公司为被告东正果蔬公司向原告提供连带责任保证反担保，被告矫龙、被告王希梅作为其股东在股东会决议上签字；被告矫龙的财产包括其本人及家庭的全部财产以及未来收益，共有人已认可。被告王希梅在共有人处签字。
原告于2012年8月16日、2012年8月21日、2013年8月15日分别与被告矫龙、被告王希梅签订《最高额抵押合同》三份，被告矫龙、被告王希梅于2013年8月15日向原告出具《抵押担保同意书》二份，载明：被告矫龙、被告王希梅同意为被告东正果蔬公司在原告申请的1000万元贷款担保做反担保，原告在与被告东正果蔬公司签订的担保合同项下享有的债权构成最高额抵押合同的主债权。最高额抵押合同分别是由原告与被告矫龙、被告王希梅签订的，约定：为保证本合同主债权的实现，被告矫龙、被告王希梅愿意以其有处分权的财产向原告设定抵押权。合同第一条约定，除双方依法另行确认或约定外，原告分别在2012年8月16日至2018年8月16日、2012年8月21日至2018年8月21日、2013年8月15日至2018年8月15日期间所享有包括但不限于下列之全部债权，构成本合同的主债权，其中第3项为，原告为第三人（以下称主债务人）提供担保、委托贷款，基于被告矫龙、被告王希梅为主债务人即被告东正果蔬公司提供反担保、担保而享有的债权。第二条第一款第（4）项约定，出现致使双方不继续发生新的债权债务关系的事由之日为主债权确定之日，主债权最高本金余额分别为1000万元、30万元、92万元，具体金额为主债权确定日的实际数额为准。在主债权确定日被确定属于本合同之主债权本金的，则基于该主债权本金所发生的，包括但不限于利息及违约金、赔偿金、滞纳金、催收费用、公证费、诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费、差旅费等，属于本合同之主债权，具体金额在其被清偿时确定。被告矫龙提供的抵押物分别为房产【座落于栖霞市桃村镇东涝都村，房产证号为栖房权证栖城房字第××号，土地证编号为栖国用（2009）第280838号】和车辆（车牌号为鲁F×××××），抵押价值分别为1000万元、30万元；被告王希梅提供的抵押物为房产【座落于烟台市莱山区滨海中路25号1号楼2805号，房产证号为烟房权证莱字第××号，土地证编号为烟国用（2012）第2267号】，抵押价值为92万元。抵押担保范围为主债权、实现抵押权的费用及至主债权获清偿日止基于前述款项发生的所有费用。被告矫龙、被告王希梅互相作为财产共有人已认可，并在共有人处签字。上述房产和车辆均已进行抵押登记，房屋他项权利人为原告，他项权利证号分别为栖房他证栖城房字第××号、烟房他证莱字第L007695号，他项权利种类为最高额抵押；车辆的动产抵押的登记编号为机动车登记证书370012903467。
2014年6月18日，交通银行向原告发出《通知书》，载明：鉴于被告东正果蔬公司经营活动出现异常（企业有经济纠纷，工厂遭到破坏，法定代表人无法联系等），依据《小企业流动资金借款合同》第九条的约定，通知被告东正果蔬公司的贷款于2014年6月19日到期；被告东正果蔬公司或原告立即偿还借款本金及利息。同日，交通银行向原告发出《担保机构履行保证义务通知书》，载明原告为被告东正果蔬公司担保的贷款，根据上述提前到期通知书，请原告履行保证义务，将被告东正果蔬公司未偿还的本金1000万元、利息51600元划入我行，账号为376040012620100006899。同日，原告将10051600元款项划入交通银行指定的账户。原告履行保证义务后，交通银行向原告发出贷款结清通知函，载明原告已根据约定代偿，足额归还了被告东正果蔬公司所欠本息。
2014年6月23日，原告（甲方）与山东齐鲁（烟台）律师事务所（乙方）签订民事委托代理合同一份。约定乙方接受甲方委托在甲方诉各被告追偿权纠纷一案中委派律师担任甲方诉讼代理人，案件标的额为1100万元，律师代理费30万元，甲方于本合同签订日支付15万元，余款在本案执行回款后乙方收到案款之日起三日内缴纳。同日，原告向山东齐鲁（烟台）律师事务所付款15万元，山东齐鲁（烟台）律师事务所向原告开具了发票，载明代理费金额为15万元。
原告东方担保公司的经营范围为：贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、按照监管规定，以自有资金进行投资等。
以上事实，有双方当事人陈述、小企业流动资金借款合同、保证合同、担保合同、担保保证合同、最高额抵押合同、民事委托代理合同、房屋他项权利证、机动车登记证、抵押担保同意书、银行借款凭证、通知书、担保机构履行保证义务通知书、国内业务付款回单、普通贷款结清通知书、特种转账传票、贷款结清通知函、股东会决议、公司章程、企业变更登记情况、代理费发票等证据在案为凭，足以采信。
本院认为，原告东方担保公司与交通银行签订保证合同，为被告东正果蔬公司与交通银行的借款合同提供担保，该保证合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同。原告在被告东正果蔬公司未偿还交通银行贷款的情况下代为偿还借款本金1000万元、利息51600元之事实清楚，证据充分。在保证合同签订后，原告与被告东正果蔬公司签订担保合同、与被告海龙贸易公司签订反担保保证合同及与被告矫龙、被告王希梅签订二份反担保保证合同、最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。依据涉案的三份最高额抵押合同，各方当事人将抵押物进行了抵押登记，原告的抵押权依法成立。在原告代被告东正果蔬公司偿还交通银行贷款本息后，被告东正果蔬公司未按担保合同之约定向原告支付代偿本息，构成违约，应按担保合同的约定承担违约责任。原告要求被告东正果蔬公司偿还代付的借款本金1000万元、利息51600元及原告为本次诉讼支付的律师费15万元的主张，符合双方担保合同的约定和相关法律的规定，本院予以支持。原告诉请被告承担违约金100万元及按照银行同期贷款利息的四倍承担资金占用费，被告主张过高，要求减少承担违约金和资金占用费。对此本院认为，原告东方担保公司系有经营融资担保资质的企业，其与被告发生的担保业务合法有效，其合法权益依法应予保护。双方合同约定资金占用费按银行同期贷款利率四倍支付，符合法律规定，本院依法予以支持。双方在约定四倍利息之外，又约定按10%支付违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款的规定，约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。在原告没有提供证据证实其实际损失的情况下，其诉请被告承担100万元违约金，本院不予支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告要求被告海龙贸易公司、矫龙、王希梅对被告东正果蔬公司上述债务承担连带清偿责任的主张，符合反担保保证合同的约定，本院予以支持。原告要求就被告东正果蔬公司上述债务在1000万元、92万元范围内对被告矫龙、王希梅的房产（分别座落于栖霞市桃村镇东涝都村，房产证号为栖房权证栖城房字第××号；座落于烟台市莱山区滨海中路25号1号楼2805号，房产证号为烟房权证莱字第××号）及在30万元范围内对其车辆享有优先受偿权的主张，符合双方最高额抵押合同的约定，本院予以支持。
依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第三十三条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告栖霞东正果蔬保鲜有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东东方信用担保有限公司借款本金1000万元、利息51600元及资金占用费（自2014年6月20日起以1000万元为基数按照中国人民银行同期贷款利率4倍计算至判决生效之日止）。
二、被告栖霞东正果蔬保鲜有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东东方信用担保有限公司律师费15万元。
三、被告烟台海龙国际贸易有限公司、被告矫龙、被告王希梅对被告栖霞东正果蔬保鲜有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、原告山东东方信用担保有限公司对被告栖霞东正果蔬保鲜有限公司的上述第一、二项债权在1000万元范围内对被告矫龙设定抵押的房产（座落于栖霞市桃村镇东涝都村，房产证号为栖房权证栖城房字第××号）经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
五、原告山东东方信用担保有限公司对被告栖霞东正果蔬保鲜有限公司上述第一、二项债权在92万元范围内对被告王希梅设定抵押权的房产（座落于烟台市莱山区滨海中路25号1号楼2805号，房产证号为烟房权证莱字第××号）经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
六、原告山东东方信用担保有限公司对被告栖霞东正果蔬保鲜有限公司上述第一、二项债权在30万元范围内对被告矫龙设定抵押权的鲁F×××××号车辆经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88110元，保全费5000元，共计93110元，由被告栖霞东正果蔬保鲜有限公司、烟台海龙国际贸易有限公司、矫龙、王希梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 孙 威
审 判 员 董玉新
人民陪审员 于 一
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 汤学宇