宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
p t ” > 执 行 裁 定 书
（2018）宁02执异40号
异议人（被执行人）：宁夏翔洪煤制品有限公司。住所地：宁夏精细化工基地兴工路西侧。
法定代表人张洪平，宁夏翔洪煤制品有限公司执行董事。
申请执行人：中国农业银行股份有限公司平罗县支行。住所地：宁夏回族自治区平罗县鼓楼南街*号。组织机构代码45455511-5。
负责人马晓明，中国农业银行股份有限公司平罗县支行行长。
被执行人：张洪平，男，1957年3月7日出生，回族，宁夏翔洪煤制品有限公司执行董事，住宁夏平罗县。
被执行人：徐炎红，男，1976年10月23日出生，汉族，住浙江省龙游县。
被执行人：王爱芳，女，1962年2月15日出生，汉族，住宁夏平罗县。
异议人宁夏翔洪煤制品有限公司不服（2014）石执字第171-2号执行裁定书，向本院提出异议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人宁夏翔洪煤制品有限公司提出异议称，其与中国农业银行股份有限公司平罗县支行（以下简称平罗县农行）签订借款合同和抵押合同，并将名下的平国用（2012）第X号、第XX号土地使用权及所有权证号为房权证平字第2XX**号房产抵押于平罗县农行。后因未能偿还贷款，平罗县农行提起诉讼，经石嘴山市中级人民法院审理作出（2014）石民商初字第20号民事判决，并经（2014）石执字第171-2号执行裁定书裁定，将宁夏翔洪煤制品有限公司名下平国用（2012）第X号土地使用权及该宗地上附着物交付平罗县农行抵债。异议人认为，平罗县农行在办理财产抵押时，将平国有（2012）第X号土地使用权予以抵押担保，但未将其在该宗地上建筑的厂房及安装的洗煤设备列入担保财产范围，违反了《中华人民共和国担保法》第三十六条关于房地应一并抵押的规定。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。石嘴山市中级人民法院（2014）石执字第171-2号执行裁定书将平国用（2012）第X号土地使用权予以抵债，将房地分离，置财产价值远远大于土地使用权价值的厂房和设备于不顾。其行为严重违法，严重损害了异议人的经济利益。请求依法撤销石嘴山市中级人民法院（2014）石执字第171-2号执行裁定书。异议人为证实其主张，向本院提供了（2014）石民商初字第20号民事判决书、（2014）石执字第171-2号执行裁定书复印件各一份。
本院从（2014）石执字第171号执行卷宗调阅以下材料：1、2014年10月15日查封被执行人宁夏翔洪煤制品有限公司名下产权证号为2XXXX号房屋的协助执行通知书、送达回证各一份；2、本院对外委托司法鉴定登记表、对外委托司法拍卖登记表、价格评估委托书、拍卖委托书各一份；3、《宁夏正业通资产评估有限责任公司关于宁夏翔洪煤制品有限公司名下的土地使用权及房屋建（构）筑物价值司法鉴定意见书》第2页、第3页、第16页、资产鉴定结果汇总表、固定资产-
房屋建筑物鉴定明细表、固定资产-构筑物及其他辅助设施鉴定明细表、无形资产-
土地使用权鉴定明细表各一份；4、送达回证4份；5、银川市中级人民法院（2014）银执字第100-2号执行裁定书、宁夏回族自治区高级人民法院（2014）宁民申字第411号民事裁定书、银川市中级人民法院（2015）银民再初字第1号民事判决书各一份。
经审查查明，申请执行人平罗县农行与被执行人宁夏翔洪煤制品有限公司、张洪平、徐炎红、王爱芳金融借款合同纠纷一案，执行依据为本院（2014）石民商初字第20号民事判决，判决被告宁夏翔洪煤制品有限公司、张洪平、徐炎红、王爱芳偿还原告平罗县农行借款本息8098194.87元，并承担案件受理费68487元。平罗县农行据此申请执行，本院于2014年9月15日以（2014）石执字第171号案件立案执行。执行过程中，本院依法委托专业机构对被执行人宁夏翔洪煤制品有限公司名下平国用（2012）第X号、第XX号土地使用权及宗地上附着物进行评估，并向被执行人送达了价格评估报告书，被执行人在法定期限内未对价格评估报告书提出异议。经依法拍卖，平国用（2012）第XX号土地及地上附着物以1752000元拍卖成交，平国用（2012）第X号土地使用权及地上附着物经过三次公开拍卖，因无人竞买而流拍。申请执行人平罗县农行申请以第三次拍卖流拍价4074008元接收该标的抵偿债务。本院于2016年3月15日作出（2014）石执字第171-2号执行裁定书，将被执行人宁夏翔洪煤制品有限公司名下平国用（2012）第X号土地使用权及地上附着物作价4074008元交付申请执行人平罗县农行抵偿本案债务。同日，本院作出（2014）石执字第171-3号执行裁定书，终结该案本次执行程序。2016年3月31日，本院将（2014）石执字第171-2号执行裁定书、（2014）石执字第171-3号执行裁定书送达被执行人宁夏翔洪煤制品有限公司、张洪平。2018年6月7日，本院依照平罗县农行的申请，以（2018）宁02执恢16号案件恢复本院（2014）石民商初字第20号民事判决的执行程序。
同时查明，《宁夏正业通资产评估有限责任公司关于宁夏翔洪煤制品有限公司名下的土地使用权及房屋建（构）筑物价值司法鉴定意见书》第16页第七项特别事项说明载明：”现场查看时发现，平国用（2012）第X号土地证证载土地上建有车间、水池、带基础的洗煤机和变压器等机器设备，为纳入（2014）石执字第171号价格评估委托书中，本次鉴定未考虑上述资产存续对土地使用权拍卖的影响。”该司法鉴定意见书于2015年2月11日送达被执行人宁夏翔洪煤制品有限公司、张洪平。
另查明，银川市中级人民法院在执行高仕杰与宁夏翔洪煤制品有限公司、李会斌民间借贷纠纷一案中，于2014年12月10日作出（2014）银执字第100-2号执行裁定书，以双方当事人在执行过程中达成和解协议为由，将宁夏翔洪煤制品有限公司名下的洗煤设备、车辆等物品裁定归申请人高仕杰所有。2015年1月22日，宁夏回族自治区高级人民法院以（2014）宁民申字第411号民事裁定书指令银川市中级人民法院对高仕杰与宁夏翔洪煤制品有限公司、李会斌民间借贷纠纷一案再审，再审期间中止对（2014）银民初字第60号民事调解书的执行。2015年6月18日，银川市中级人民法院作出（2015）银民再初字第1号民事判决书，判决：1、撤销该院（2014）银民初字第60号民事调解书；2、再审申请人宁夏翔洪煤制品有限公司向被申请人高仕杰清偿200万元的债务及利息；3、被申请人李会斌向高仕杰清偿1000万元的债务及利息；4、驳回被申请人高仕杰的其他诉讼请求。
本院认为，在（2014）石执字第171号案件执行过程中，本院在处置相关财产过程中依法向被执行人送达了相关法律文书，异议人一直未对本院的执行行为表示异议，且至今仍实际占有使用着平国用（2012）第X号土地使用权及地上附着物。现本院已经恢复该案的执行程序，对平国用（2012）第X号土地使用权上遗漏的被执行人宁夏翔洪煤制品有限公司名下的地上附着物进行处置。异议人在本院已恢复对相关财产的执行后要求撤销（2014）石执字第171-2号执行裁定书的请求不予支持。综上，异议人宁夏翔洪煤制品有限公司的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：
驳回宁夏翔洪煤制品有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向宁夏回族自治区高级人民法院申请复议。
审判长刘敏
审判员姜敏
审判员杨中军
二〇一八年七月二十七日
书记员王哲