广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0608民初1130号
原告：佛山市高明建设投资有限公司，住所地广东省佛山市高明区荷城街道竹园路6号A座二层，统一社会信用代码91440608572391983E。
法定代表人：谭志平。
委托诉讼代理人：杜伟坚，广东佛明律师事务所律师。
被告：佛山市圣银制衣有限公司，住所地广东省佛山市高明区荷城街道沿江路268号，统一社会信用代码91440608553689215H。
法定代表人：金伟杰。
原告佛山市高明建设投资有限公司诉被告佛山市圣银制衣有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理本案。原告佛山市高明建设投资有限公司的委托诉讼代理人杜伟坚到庭参加诉讼，被告佛山市圣银制衣有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告佛山市高明建设投资有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方签订的《厂房租赁合同书》（编号：GJ1001），原告收回出租给被告的所有租赁物，包括一栋四层厂房以及仓库、饭堂等配套措施；2.被告向原告支付拖欠的租金71193.96元（暂计至2018年4月30日，实计至《厂房租赁合同书》被判决解除之日止）及滞纳金31515.6元（暂计至2018年4月11日，实计至被告付清拖欠的租金之日止）；3.原告没收被告的租赁保证金45000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年7月17日，原被告双方签订《厂房租赁合同书》，约定原告将位于佛山市高明区荷城街道沿江路268号的一栋四层厂房以及仓库、饭堂等配套设施出租给被告使用。被告向原告支付了45000元租赁保证金，原告依约向被告交付了租赁物，被告使用至今。从2018年1月开始至今，被告没有支付任何租金。根据合同的约定，由于被告已逾期交付租金超过三十天，因此，原告有权收回所有租赁物，没收租赁保证金45000元，并要求被告支付滞纳金。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告佛山市圣银制衣有限公司没有向本院提供答辩意见及证据，亦没有到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告所举证据，经审查，没有出现否定上述证据真实性的因素，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2012年7月17日，原告与被告签订《厂房租赁合同书》1份，约定：原告同意将坐落在佛山市高明区荷城街道沿江路268号，包括一栋面积约2570平方米的四层厂房以及仓库、两层饭堂等配套设施出租给被告，租赁期限自2010年4月1日至2020年2月28日止。2016年3月1日至2018年2月28日，每月租金为17364.38元，2018年3月1日至2020年2月28日，每月租金为18232.60元，租金按月结算，按照先交租后使用的原则，被告必须在每月10日前缴付当月的租金给原告。并约定如租赁期间被告毁约，则保证金归原告所有。被告逾期交付租金的，每逾期一日，由原告按月租金额的百分之一收取滞纳金，逾期超过三十天的，则视为被告自动退租，原告有权收回该厂房，没收其厂房保证金。合同签订后，被告于2015年10月开始多次出现迟延交纳租金行为，至今，原告认为被告已经拖欠租金超过30天，构成违约，遂向本院提起诉讼。
本院认为，本案属于租赁合同纠纷。原告与被告签订的《厂房租赁合同书》出于双方真实意思表示，内容合法，由此产生的权利义务受法律保护。被告租赁原告位于佛山市高明区荷城街道沿江路268号厂房的事实，有双方签订的《厂房租赁合同书》予以证实。后案涉的厂房地址的登记地址变更为佛山市高明区荷城街道沿江路276号，有原告提供的国有土地使用权证及房地产权证予以证实，本院对原告主张的事实予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”又第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”被告经原告催告后，在合理期限内没有缴纳租金，原告可以解除合同，收回租赁物。因此，原告请求解除原被告签订的《厂房租赁合同书》及收回位于佛山市高明区荷城街道沿江路276号的租赁物的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
关于租金问题。原被告双方签订的《厂房租赁合同书》约定：2016年3月1日至2018年2月28日的租金为每月17364.38元，2018年3月1日至2020年2月28日的租金为每月18232.60元。自2018年1月至今，被告没有向原告支付租金。本院于2018年5月3日向被告依法送达了应诉材料，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”因此，案涉的《厂房租赁合同书》于2018年5月3日已告解除。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”故被告应向原告支付2018年1月的租金17364.38元，2018年2月的租金17364.38元，2018年3月的租金18232.60元，2018年4月的租金18232.60元，2018年5月1日至2018年5月3日的租金为1823.3元（18232.60元/月÷30天×3天），合计为73017.26元，因此，被告应向原告支付拖欠的租金为73017.26元，原告请求被告支付拖欠租金的主张，合法有据，本院予以支持。
关于保证金的问题。根据双方签订的《厂房租赁合同书》约定：如租赁期间被告毁约，则保证金归原告所有，如原告毁约，一次性赔偿被告双倍保证金外，还须赔偿因此而造成被告的经济损失。该约定具有双倍返还的定金罚则的内容，本院认定其实质为定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”诉讼中，原告选择主张没收被告的租赁保证金45000元的请求，合法有据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百一十六条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告佛山市高明建设投资有限公司与被告佛山市圣银制衣有限公司2012年7月17日签订的《厂房租赁合同书》于2018年5月3日解除；
二、被告佛山市圣银制衣有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内腾退并返还佛山市高明区荷城街道沿江路276号（原268号）的租赁物给原告佛山市高明建设投资有限公司；
三、被告佛山市圣银制衣有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市高明建设投资有限公司支付拖欠的2018年1月1日至2018年5月3日的租金73017.26元；
四、被告佛山市圣银制衣有限公司向原告佛山市高明建设投资有限公司交纳的保证金45000元归原告佛山市高明建设投资有限公司所有；
五、驳回原告佛山市高明建设投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9106元，减半收取4553元（原告已预交），由原告佛山市高明建设投资有限公司负担255元，由被告佛山市圣银制衣有限公司负担4298元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 员 严志刚
二〇一八年六月五日
法官助理 梁 涛
书 记 员 何紫嫣