广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳西法儒民初字第50号
原告：阳西县农村信用合作联社，所在地：阳西县，组织机构代码：××。
法定代表人：郑天朴，该联社主任。
委托代理人：申定广。
被告：阳江市碧海贸易有限公司，所在地：阳江市江城区。
法定代表人：吴枚英，该公司总经理。
被告：阳西县益源房地产开发有限公司，所在地：阳西县。
法定代表人：吴洪经，该公司总经理。
被告：吴枚英，女，1965年02月13日，汉族，住广东省阳西县。
被告：陈王辉，男，1963年08月23日，汉族，住广东省阳西县，公民身份号码：×××5537。
被告：吴王许，男，1967年10月25日，汉族，住广东省阳江市江城区，公民身份号码：×××551X。
被告：陈冠宇，男，1983年04月15日，汉族，住广东省阳西县，公民身份号码：×××309X。
原告阳西县农村信用合作联社诉被告阳江市碧海贸易有限公司、阳西县益源房地产开发有限公司、吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇借款合同纠纷一案，本院于2015年8月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告阳西县农村信用合作联社的委托代理人申定广到庭参加诉讼，被告阳江市碧海贸易有限公司、阳西县益源房地产开发有限公司、吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳西县农村信用合作联社诉称：被告阳江市碧海贸易有限公司以购海产品为由，于2013年3月12日向原告借款1500万元，约定期限24个月，到期日为2015年2月20日。年利率按9.72%计付。借款时，被告阳西县益源房地产开发有限公司以所有的座落于阳西县人民南路E1号、E2号国有土地使用权（国有土地使用权证号为：西府国用（2010）第381号和西府国用（2010）第383号）抵押借款，并办理了土地抵押登记手续。借款后，被告没有按期偿还贷款本金和按合同约定支付贷款利息，至2015年7月20日止尚欠利息94.600834万元，至2015年8月4日止尚欠借款本金1500万元。原告经多次催还无果，为此请求：一、判决被告阳江市碧海贸易有限公司偿还借款本金1500万元整及支付计至2015年7月20日止尚欠利息94.600834万元和从2015年7月21日起按借款合同约定计付利息给原告；二、原告享有被告阳西县益源房地产开发有限公司用以抵押的座落于阳西县人民南路E1号、E2号国有土地使用权（国有土地使用权证号：西府国用（2010）第381号及西府国用（2010）第383号）的优先受偿权；三、被告阳西县益源房地产开发有限公司、吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇对上述借款本金1500万元及利息承担连带清偿责任及担保责任；四、本案诉讼费用由被告负担。
原告对其主张的事实在举证期限内提供证据如下：证据1、借款借据，证明被告于2013年3月12日以购买海产品为由向原告借款1500万元的事实；证据2、到逾期贷款催收通知书回执，证明原告于2015年6月4日向被告催收贷款的事实；证据3、贷款利息测算清单，证明计至2015年8月4日止被告尚欠原告本金1500万元及计至2015年7月20日止尚欠利息94.600834万元；4、自愿抵押担保声明书、自愿担保声明书，证明被告阳西县益源房地产开发有限公司、吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇抵押担保和保证担保被告阳江市碧海贸易有限公司在原告借款1500万元事实；证据5、被告阳江市碧海贸易有限公司股东借款决议书、被告阳西县益源房地产开发有限公司抵押担保决议，证明股东决议书；证据6、被告阳江市碧海贸易有限公司营业执照、法定代表人身份证明书、被告阳西县益源房地产开发有限公司营业执照，证明被告阳江市碧海贸易有限公司、阳西县益源房地产开发有限公司主体适格；证据7、法定代表人身份证明书，担保人身份证复印件，证明被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇保证担保被告阳江市碧海贸易有限公司在原告借款1500万元的身份证明；证据8、借款申请书，证明被告阳江市碧海贸易有限公司贷款1500万元申请；证据9、房地产权证、他项权证复印件，证明被告阳西县益源房地产开发有限公司抵押担保被告阳江市碧海贸易有限公司在原告借款1500万元的抵押物；证据10、借款合同书，证明被告阳江市碧海贸易有限公司于2013年3月12日以购买海产品为由与原告签订1500万元的借款合同；证据11、最高额抵押担保合同和抵押物清单，证明被告阳西县益源房地产开发有限公司应被告阳江市碧海贸易有限公司签订抵押借款1500万元的抵押合同；证据12、保证合同，证明被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇保证担保被告阳江市碧海贸易有限公司签1500万元的保证合同。
被告阳江市碧海贸易有限公司、阳西县益源房地产开发有限公司、吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇不作答辩，也没有向本院提供任何证据。
经审理查明：被告阳江市碧海贸易有限公司在经股东大会决议同意情况下，以购买海产品为由，于2013年3月7日与原告阳西县农村信用合作联社签订编号为农信（2013）借字第10020139900900781号《借款合同》，约定：被告阳江市碧海贸易有限公司向原告借款1500万元，利息按年利率9.72%计算，借款期限2年即从2013年3月7日起至2015年2月20日止，还款原则按照先还息后还本，息随本清的原则偿还，付息日固定为每月的第20日，分期偿还本金。同时，双方在《借款合同》中还约定了违约责任等内容。在签订《借款合同》时，被告阳西县益源房地产开发有限公司经股东大会决议，同意提供其所有的座落于阳西县人民南路E1、E2号国有土地使用权（国有土地使用权证号：西府国用（2010）第381号和西府国用（2010）第383号）为该笔借款作抵押担保，双方签订编号为农信（2013）抵字第10120139900913358号《抵押担保合同》，约定抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务；抵押效力及于抵押物主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。双方并到阳西县国土资源局办理了土地抵押登记手续（土地他项权利证明书证号：西府他项（2013）第026号）。同时，还约定由被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇对主合同项下债务人应承担的全部债务作不可撤销的连带责任保证担保，并与原告分别签订了编号为农信（2013）保字第10120139900913518号、农信（2013）保字第10120139900913552号、农信（2013）保字第10120139900913700号、农信（2013）保字第10120139900913777号等4份《保证合同》。合同签订后，于2013年3月12日，原告将借款1500万元出借给被告阳江市碧海贸易有限公司，双方并签订《借款借据》一份。2015年8月18日，原告诉至本院，以被告没有按约还本付息，至2015年8月4日止尚欠借款本金1500万元及至2015年7月20日止尚欠利息94.600834万元为由，请求判如所请。
在审理过程中，本院根据原告申请，依法采取财产保全措施，查封了被告阳西县益源房地产开发有限公司所有的用以抵押借款的国有土地使用权，查封了被告陈王辉、陈冠宇所有的相关房产。
以上事实，有当事人的陈述及原告提供的上述证据为证，证据来源合法，内容真实，本院对上述事实及证据予以确认。
本院认为：被告阳江市碧海贸易有限公司因经营需资金，向原告贷款，该借贷关系合法有效，应受法律保护。原告已按合同约定发放贷款给被告阳江市碧海贸易有限公司，被告阳江市碧海贸易有限公司理应依约偿还贷款本息给原告，其不依约偿还，属违约行为，应负违约责任。现原告要求被告阳江市碧海贸易有限公司偿还尚欠借款本金1500万元及支付至2015年7月20日止尚欠利息94.600834万元和以后利息按合同约定支付，合法合理，本院予以支持。被告阳西县益源房地产开发有限公司经股东大会决议，同意提供其所有的国有土地使用权为该笔借款作抵押担保，双方签订了《抵押担保合同》，且依法办理了抵押物登记，该抵押担保合同合法有效。根据双方签订的《抵押担保合同》约定，被告阳西县益源房地产开发有限公司应以其所有的座落于阳西县人民南路E1、E2号国有土地使用权（国有土地使用权证号：西府国用（2010）第381号和西府国用（2010）第383号）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述借款本息及支付实现债权发生的费用。故原告请求确认其对处置抵押物的价款享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，被告阳西县益源房地产开发有限公司在以抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述借款本息和支付实现债权发生的费用后，有权向被告阳江市碧海贸易有限公司追偿。鉴于被告阳西县益源房地产开发有限公司不是上述债务的连带责任的保证人，仅是为被告阳江市碧海贸易有限公司抵押担保的第三人，故被告阳西县益源房地产开发有限公司仅以抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款范围内对上述债务承担责任，原告要求其承担连带清偿责任，理据不足，本院不予支持。同时，在借款时，双方还约定由被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇对主合同项下债务人应承担的全部债务作不可撤销的连带责任保证担保，并分别签订了《保证合同》，相关《保证合同》亦属合法有效。鉴于上述债务，既设定抵押担保，又设定保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”的规定，被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇应对被告阳江市碧海贸易有限公司上述债务在物的担保以外的债务承担连带清偿责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇在承担保证责任后，有权向被告阳江市碧海贸易有限公司追偿。同时，由于被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇等各连带保证人内部没有约定比例分担份额，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第二款规定，已承担保证责任的保证人对于不能追偿的部分，原则上应由各连带保证人平均分担。被告阳江市碧海贸易有限公司、阳西县益源房地产开发有限公司、吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条的规定，判决如下：
一、限被告阳江市碧海贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还尚欠借款1500万元及支付至2015年7月20日止尚欠利息94.600834万元和从2015年7月21日起至本判决确定给付之日止按合同约定计算利息给原告阳西县农村信用合作联社。
二、被告阳江市碧海贸易有限公司不履行上述第一项判决的债务时，原告阳西县农村信用合作联社有权以抵押物阳西县人民南路E1、E2号国有土地使用权（国有土地使用权证号：西府国用（2010）第381号和西府国用（2010）第383号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇对处分抵押物阳西县人民南路E1、E2号国有土地使用权（国有土地使用权证号：西府国用（2010）第381号和西府国用（2010）第383号）不足以清偿被告阳江市碧海贸易有限公司第一项判决的债务部分承担连带清偿责任。
四、被告阳西县益源房地产开发有限公司在原告阳西县农村信用合作联社实现抵押权后，有权向被告阳江市碧海贸易有限公司追偿。
五、被告吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇在承担保证责任后，有权向被告阳江市碧海贸易有限公司追偿。
六、驳回原告阳西县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费117476元，财产保全费5000元，合计122476元，由被告阳江市碧海贸易有限公司、阳西县益源房地产开发有限公司、吴枚英、陈王辉、吴王许、陈冠宇共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 员 张认友
人民陪审员 陈建深
人民陪审员 刘自统
二〇一六年一月八日
书 记 员 谢从文