海南省澄迈县人民法院民 事 判 决 书（2017）琼9023民初195号原告：海南博大建筑设备租赁有限公司，住所地：海南省海口市。法定代表人：马书科，该公司董事长。委托诉讼代理人：成泷，湖南道宽律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭翠姑，湖南道宽律师事务所律师。被告：海南第五建设工程有限公司，住所地：海南省海口市。法定代表人：王伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：符斌，海南泽田律师事务所律师。委托诉讼代理人：符思程，海南泽田律师事务所律师。原告海南博大建筑设备租赁有限公司（以下简称博大公司）与被告海南第五建设工程有限公司（以下简称五建公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告博大公司委托代理人成泷，被告五建公司的委托代理人符斌、符思程到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告博大公司诉称，原告与被告签订《机械工程施工合同书》，约定由原告博大公司向被告五建公司承建的”澄迈老城保障性安居小区工程”承接机械工程施工。双方就出租机械设备名称、型号、价格、结算及付款方式等作了明确约定，其中合同第2.1款约定”施工期为8个月，若实际施工期超过一个月，且最末一个月施工时间不足一个月，则超出的时间按实际使用天数计算，每天机械施工费以每个月30天换算”；第2.2款约定”施工期起止时间从实际使用之日，至甲方通知拆机且停止使用之日止”；第3.1款约定”机械进退场费：每台180**元”；第3.2款约定”每月施工承包价格：每台每月人民币23000元，施工期内按月累计计算承包费用”；第4.2款约定”每月10日前按双方确认的上个月合同金额支付。若甲方不按时缴纳月合同金额超过30天，乙方有权停机，其相应后果由甲方承担，欠费停机期间费用照常计算。每延期付款一个月按所欠金额的1%加收违约金。”2014年11月1日，原告向被告出租的机械设备证实开始启用，但被告并未按照双方的约定支付租金。截止2017年1月19日，被告仅支付租金23000元，尚余497566元租金以及机械进退场费18000元一直未付。此外，截止2017年1月19日，按照合同约定，被告应支付违约金70249元，并应向原告支付自2017年1月20日起至租金全部还清之日止的违约金。综上，被告累计应付原告款项共计人民币585815元，并支付自2017年1月20日起至全部款项偿还之日止的逾期付款违约金（按合同约定计算）。鉴此，原告为维护自身权益，彰显合同的严肃与公平，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百一十九条之规定，诉至法院提出如下诉讼请求：一、判令被告向原告支付租金肆拾玖万柒仟伍佰陆十元（￥497566）；二、判令被告向原告支付违约金柒万零贰佰肆拾玖元（￥70249），并支付自2017年1月20日起至全部款项偿还之日止的逾期付款违约金（按合同约定计算）；三、请求判令被告承担工程机械进退场费共计壹万捌仟元（￥18000）；四、判令被告承担本案全部诉讼费用。后原告代理人当庭变更第二项诉求为：要求法院判令被告以未付租金为基数，按月利率1%累计分段计算（即年利率12%），从2015年1月11日开始计至付清之日止。被告辩称，原被告双方签订的合同是无效的协议，因此原告的诉求无依据。合同无效的理由是：一、根据合同的内容可知租赁物是建设工程的起动机，根据国务院《建设工程安全生产管理条例》、《特种设备安全监察条例》规定，特殊设备，必须要生产许可证、检测合格证及备案登记后才能出租和使用。根据双方签订的合同，原告出租该设备给被告，直到现在原告仍没有提供相应证件，导致相关部门过来检查，被告无法使用该设备，因此也无法支付租金。因为原告没有相关证件，导致双方签订的合同违反相关条例而无效，因此原告据此来主张租金是错误的。即使被告在这过程中使用了，也应依据实际情况来支付相关使用费。二、原告主张的违约金没有依据，合同既然是无效的，依据合同来计算违约金显然无效。三、被告不能支付使用租金是因为原告没能按照合同约定及政府规定出具相关证件，导致该设备无法使用，监理单位及被告也多次向原告提出完善手续，但是原告一直未完善，因此被告未能支付租金是因为原告不能诚信履行义务的原因，根据《合同法》第六十七条规定，被告有理由行使抗辩权。经审理查明，位于××县的”澄迈老城保障性安居小区工程”5#楼由五建公司承建。2014年11月1日，五建公司开始租用博大公司型号为”6010”塔式起重机用于上述工程建设。2015年7月8日，以博大公司为出租方，五建公司为承租方双方签订《工程机械劳务合同》，合同第五条第1款约定塔机安装完毕后，经双方调试、试吊后，一次性支付出租方进退场费18000元；第3款约定塔机停止使用后乙方应结清所有租金给甲方，甲方将塔机拆卸出场。如乙方未付清租金给甲方，甲方有权不拆卸塔机，租金照计；第4款约定乙方应按时支付甲方租金，（包括按月计的合同期内的租金及按日计的合同期外租金），如有拖欠行为，应按照如下方式支付利息，拖欠15日内，按人民银行同期贷款利率向甲方支付利息，超过15日，按人民银行同期贷款利率的四倍向甲方支付利息，直至付清之日止。2015年9月，以五建公司为甲方、博大公司为乙方双方又签订《机械工程施工合同书》，约定五建公司租赁博大公司的机械用于其承建的”澄迈老城保障性安居小区工程”工程施工。第2.1款约定施工期为8个月，若实际施工期超过一个月，且最末一个月施工时间不足一个月，则超出的时间按实际使用天数计算，每天机械施工费以每个月30天换算；第2.2款约定施工期起止时间：机械安装甲方通知的时间进场。从机械安装调试完成，自检合格可以使用，从实际开始使用之日起，至甲方通知拆机且停止使用之日止；第2.4条约定机械施工工期结束，如甲方工程耽误或因甲方拖欠机械施工承包费，造成乙方不能及时拆卸机械，此期间施工承包费照计；第3.1款约定机械进退场费：每台180**元；第3.2款约定每月施工承包价格：每台每月人民币23000元，施工期内按月累计计算承包费用；第3.3条约定每月施工承包价格包括每台机械的折旧费用、司机全额工资（包括社保、医疗保险等）、大小维修费用、日常维护保养、配件费等所有费用。进退场费包含乙方机械进场场运输费、安装拆卸费、安装调试费、安装后首次机械安全监测费；第4.1条约定，机械进场安装调试完成，并提供具备相应资质的检测机构出具的安全检验报告，甲方支付给乙方该机械的进出场费；第4.2款约定，每月10日前按双方确认的上个月合同金额支付。若甲方不按时缴纳月合同金额超过30天，乙方有权停机，其相应后果由甲方承担，欠费停机期间费用照常计算。每延期付款一个月按所欠金额的1%加收违约金；第5.1.1条约定，甲方指定梁华智为现场负责人，联系电话：186XX****XX；第5.2.1条约定，乙方指定杨波为机械施工负责人，联系电话182XX****XX。另查，2016年1月底，五建公司承建的”澄迈老城保障性安居小区工程”5#楼封顶，从2月份开始，博大公司仅留下一名工作人员在施工现场维护机械。再查，从2014年11月1日开始至博大公司向本院起诉时仅向博大公司支付租金23000元，博大公司因为五建公司未支付租金遂拒绝拆卸机械。在同五建公司交涉无果的情况下，2016年9月，博大公司将上述塔吊拆卸下来。以上查明的事实有原告提供的《机械工程施工合同书》、开工确认单、被告提供的《工程机械劳务合同》及当事人的陈述、证人证言、庭审笔录等在卷佐证，可以认定。本院认为，综合双方的举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点为：1、双方签订的《工程机械劳务合同》是否有效？2、被告应向原告支付的租金是多少？3、被告是向原告支付违约金？一、关于双方签订的《机械工程施工合同书》效力问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效，而《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条明确，合同法第五十二条第（五）项规定的”强制性规定”，是指效力性强制性规定。五建公司辩称其同博大公司签订的《机械工程施工合同书》违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第二十八条、《建设工程安全生产管理条例》以及《特种设备安全监察条例》，因《中华人民共和国特种设备安全法》第二十八条并非效力性规定，而《建设工程安全生产管理条例》及《特种设备安全监察条例》，均为部门规章，不属于法律、法规，故《机械工程施工合同书》不属于无效情形。而且即使《机械工程施工合同书》无效，因五建公司已使用了博大公司提供的机器设备，其亦应支付相应的对价。故五建公司的上述辩驳不能对抗博大公司的主张。二、关于被告应向原告支付的租金是多少的问题。根据上述查明的案情可知，无论是《工程机械劳务合同》还是《机械工程施工合同书》均约定租金为每月23000元，同时，依照上述两份合同的相关约定，如因承租方（五建公司）未及时给付租金，出租方（博大公司）有权停机，且停机期间的租金照计。经双方当事人确认，博大公司最后拆除塔吊的时间为2016年9月19日，故五建公司租赁博大公司塔吊时间共计22个月零19天（从2014年11月1日开始计算至2016年9月19日），五建公司应支付的租金应计算为22×23000＋23000÷30×19－23000=497566元。五建公司关于应按照五建公司实际使用塔吊的期限来支付租金的抗辩，没有事实依据，本院不予采信。至于五建公司认为合同履行过程中其要求博大公司提供合格证而对方一直未提交等问题，因合格证等尚不足以影响合同效力和履行，因此五建公司的该抗辩亦不能对抗博大公司的主张。关于博大公司诉讼要求给付拆除费18000万元的问题。两份合同均约定拆除费用为：塔吊安装完毕后，经双方调试后，一次性支付出租方进退场费18000元。本案审理中，博大已将塔吊拆除完毕，依据上述约定，五建公司应当支付拆除费18000元。三、关于五建公司是否应支付违约金的的问题。依据合同约定和上述查明的案情及各方当事人的陈述，截止2016年9月19日，五建公司欠付租赁费应为497566元。因按照《工程机械劳务合同》第五条第4款计算利息高于按照《机械工程施工合同书》第4.2款计算的利息，现原告主张按照《机械工程施工合同书》第4.2款计算利息，这是原告对自身权利的处分，本院予以准许。按照《机械工程施工合同书》第4.2款约定”每月10日前按双方确认的上个月合同金额支付。若甲方不按时缴纳月合同金额超过30天，乙方有权停机，其相应后果由甲方承担，欠费停机期间费用照常计算。每延期付款一个月按所欠金额的1%加收违约金。”因该合同签订时间为2015年9月，故违约金的起算时间应从2015年11月开始计算，本金为23000元，逐月累加23000元，每月按1%计算，从2015年11月开始计算止2016年9月。以497566元为基数，每月按1%计算，从2016年10月开始计算至被告付清租金为止。综上所述，综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告海南第五建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告海南博大建筑设备租赁有限公司支付租金人民币497566元及违约金（以本金为23000元为基数，本金逐月累加23000元，从2015年11月开始，按每月1%计算至2016年9月止；以497566元为基数，从2016年10月开始计算，按每月按1%计算至实际付清之日止）。二、被告海南第五建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告海南博大建筑设备租赁有限公司支付塔机拆装费人民币18000元。三、驳回原告海南博大建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币9658.15元（原告已预缴），由原告海南博大建筑设备租赁有限公司负担1158.15元，由被告海南第五建筑工程有限公司负担8500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。审 判 长  李劲松人民陪审员  杨成国人民陪审员  王凤童二〇一七年八月十七日书 记 员  朱 婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。