舟山市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟普商初字第1590号
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司沈家门支行，住所地舟山市普陀区沈家门街道东海东路58号。
负责人陈娴，行长。
委托代理人（特别授权）吴凡、朱婷，系浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司职员。
被告舟山市普陀南北水产有限公司，住所地舟山市普陀区沈家门兴建路38号。
法定代表人黄忠涛。
被告黄忠涛。
被告乐佩君。
原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司沈家门支行（以下简称普陀农商银行沈家门支行）为与被告舟山市普陀南北水产有限公司（以下简称南北水产公司）、黄忠涛、乐佩君金融借款合同纠纷一案，于2015年12月28日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法由代理审判员王娟适用简易程序，于2016年1月19日公开开庭进行了审理。原告普陀农商银行沈家门支行委托代理人吴凡、朱婷、被告南北水产公司、黄忠涛到庭参加诉讼；被告乐佩君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案缺席审理。本案现已审理终结。
普陀农商银行沈家门支行诉称，南北水产公司于2013年3月7日以收购水产品需要周转资金为由向其申请借款。同日双方签订合同号为9821120130001734的《流动资金最高额抵押借款合同》，约定贷款人同意自2013年3月7日至2016年3月2日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币250万元，在上述期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请。黄忠涛、乐佩君以其名下的位于舟山市普陀区沈家门兴建路38号的房产为上述合同项下发生的所有债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。2013年3月8日，普陀农商银行沈家门支行与抵押人办理了房产抵押权登记，抵押权登记证书编号为舟房他证普字第7558**号，抵押权人为普陀农商银行沈家门支行。同时，黄忠涛向普陀农商银行沈家门支行出具了保证函自愿为南北水产公司的上述合同下的借款提供连带保证责任。南北水产公司在按期还清第一期贷款后于2014年3月4日提出第二笔贷款申请，即在2014年3月4日至2014年9月3日申请贷款250万元。2014年3月6日，双方签署了借款借据并向南北水产公司发放了贷款250万元，约定借款期限至2014年9月3日，月利率为7.47‰，贷款存续期间被告只支付了558.93元利息，2014年9月3日贷款到期后，南北水产公司未归还250万元贷款本金及相应的利息。经普陀农商银行沈家门支行多次催讨，南北水产公司分别于2015年6月3日归还贷款本金17609.06元、利息182951.42元，2015年7月14日归还贷款本金11万元，截止2015年12月25日尚欠贷款本金237.239094万元及相应的利息。故普陀农商银行沈家门支行诉请法院求依法判令：1.南北水产公司归还普陀农商银行沈家门支行借款人民币2372390.94元，并支付自2014年12月26日起以250万元为基数按照合同约定利率计算的利息（含罚息、复息）至2015年6月2日、自2014年6月3日起以2482390.94元为基数按合同约定利率计算的利息（含罚息、复息）至2015年7月13日、自2015年7月14日起以2372390.94元为基数按合同约定利率利计算的利息（含罚息、复息）至借款清偿之日；2.确认普陀农商银行沈家门支行对舟山市普陀区沈家门兴建路38号房屋及其土地使用权享有抵押权，拍卖、变卖抵押房产，所得价款优先偿还普陀农商银行沈家门支行上述借款本金、利息（含罚息、复息）；3、黄忠涛对南北水产公司的上述借款、利息承担连带清偿责任。
普陀农商银行沈家门支行为证明其诉讼请求所依据的事实与理由向本院提供了以下证据：
1.借款申请书1份，拟证明南北水产公司向普陀农商银行沈家门支行申请贷款的事实；
2.《流动资金最高额抵押借款合同》1份，拟证明普陀农商银行沈家门支行与南北水产公司之间借款关系双方权利义务约定的事实；
3.借款借据1份，拟证明普陀农商银行沈家门支行向南北水产公司发放贷款的事实；
4.房产证、土地证、他项权证各1份，拟证明黄忠涛、乐佩君以涉案房屋提供抵押并办理抵押登记的事实；
5.保证函，拟证明黄忠涛为借款提供连带责任保证的事实；
6.收贷收息凭证1份，拟证明南方水产公司拖欠本息的事实。
南北水产公司辩称，其对借款事实无异议，现公司经营问题，故无力还款。
黄忠涛辩称，其对保证责任承担无异议。
南北水产公司、黄忠涛未向本院提交证据。
乐佩君未到庭答辩，亦未向本院提交证据。
本院对普陀农商银行沈家门支行提供的证据的证明力经审查后予以认定。
本院经审理查明的事实与普陀农商银行沈家门支行诉称一致。另查明，普陀农商银行沈家门支行与南北水产公司及抵押人黄忠涛、乐佩君所签订的《流动资金最高额抵押借款合同》有关利息和罚息中约定，未按期归还本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。黄忠涛、乐佩君以黄忠涛名下的位于舟山市普陀区沈家门兴建路38号房产为合同项下借款人所有债务设定最高额抵押。黄忠涛向普陀农商银行沈家门支行出具的保证函中载明，其自愿为上述《流动资金最高额抵押借款合同》项下的融资债权承担连带保证责任，保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金以及为实现债权发生的律师代理费、催讨差旅费等一切费用。2014年6月21日，普陀农商银行沈家门支行于黄忠涛还款账户内收回贷款利息558.93元。2015年6月3日，普陀农商银行沈家门支行收回贷款本金17609.06元、贷款利息182951.42元。2015年7月14日，普陀农商银行沈家门支行收回贷款本金11万元。截止2015年12月25日，南北水产公司尚欠本金2372390.94元；黄忠涛、乐佩君于1999年登记结婚。
本院认为，普陀农商银行沈家门支行与南北水产公司之间的借款关系有双方之间签订的《流动资金最高额抵押借款合同》、借款借据等证据为凭，故应予认定。普陀农商银行沈家门支行依约履行了贷款发放义务，南北水产公司未按约归还借款本息的行为构成违约，应按照双方的约定承担相应的违约责任。抵押物亦经登记，抵押权有效设立，普陀农商银行沈家门支行有权就黄忠涛、乐佩君提供抵押的房产拍卖、变卖后所得价款按照抵押顺序优先受偿。黄忠涛作为连带保证人应对南北水产公司债务承担连带清偿责任。故普陀农商银行沈家门支行的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。乐佩君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己抗辩权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限南北水产公司在本判决生效之日起十日内归还普陀农商银行沈家门支行借款本金2372390.94元并支付按照合同约定利率计算的利息（自2014年12月26日起至2015年6月2日按本金250万元计算；自2015年6月3日起至2015年7月13日止按本金2482390.94元计算；自2015年7月14日起至借款清偿日止按本金2372390.94元计算）；
二、若南北水产公司未履行上述第一项判决义务，普陀农商银行沈家门支行有权申请对黄忠涛名下的位于舟山市普陀区沈家门兴建路38号房产及相应土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，所得价款按抵押顺序优先受偿；
三、黄忠涛对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25779元，减半收取12889.50元，由南北水产公司负担，黄忠涛负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
代理审判员 王 娟
二〇一六年一月二十六日
代书 记员 庄嘉超
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。