江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1102民初1822号
原告：交通银行股份有限公司镇江分行。
负责人：曹云杰。
委托诉讼代理人：景淑雷。
委托诉讼代理人：陈建峰。
被告：王强。
被告：王夕荣。
被告：张红萍。
被告：丹阳恒大置业有限公司。
法定代表人：陈凯。
委托诉讼代理人：黄莉。
原告交通银行股份有限公司镇江分行（以下简称交行镇江分行）与被告王强、王夕荣、张红萍、丹阳恒大置业有限公司（以下简称丹阳恒大公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日受理后，依法适用简易程序，由审判员吴培华独任审判，于2018年6月27日公开开庭进行了审理。原告交行镇江分行的委托诉讼代理人景淑雷，被告丹阳恒大公司的委托诉讼代理人黄莉到庭参加诉讼。被告王强、王夕荣、张红萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交行镇江分行向本院提出诉讼请求：1．被告王强立即偿还借款本金757099.5元、利息（含罚息、复利）20876.93元，合计777976.43元（利息计算至2018年5月9日）及2018年5月10日起至实际结清借款本息之日的利息（含罚息、复利）；2．被告王夕荣、张红萍、丹阳恒大公司对被告王强的前述债务承担连带保证责任；3．本案诉讼费、保全费由各被告承担。事实及理由：2013年9月25日，被告王强因购买被告丹阳恒大公司开发的住房向原告申请借款810000元，并与原告及被告丹阳恒大公司签订了《个人房产抵押贷款合同》。合同约定按月等额本息还款，期限自2013年9月26日至2043年9月26日，贷款月利率4.639583‰。该笔借款由被告王夕荣、张红萍、丹阳恒大公司提供连带责任保证担保。后原告按约提供了借款，被告王强自2017年9月开始未按约偿还借款本息。原告多次向各被告催收，但均未履行还款义务。为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告王强、王夕荣、张红萍在本院审理期间未答辩。
被告丹阳恒大公司辩称，对于原告的诉请及事实与理由无异议。请求法院明确被告丹阳恒大公司在履行保证责任后，有权向被告王强追偿。
原告交行镇江分行围绕诉讼请求及案件事实依法提交了《个人房产抵押贷款合同》、《保证合同》、《担保函》、借款凭证、《送达地址确认协议》、欠息明细等证据。被告王强、王夕荣、张红萍、丹阳恒大公司未提交书面证据。本院组织当事人对原告提交的上述证据进行了质证。被告丹阳恒大公司质证认为，原告所提交证据中的借款凭证及欠息明细的真实性无法确认，对原告所举其他证据无异议。被告王强、王夕荣、张红萍未出庭质证亦未提交质证意见。对于原告提交的上述证据，本院从证据的形式、内容及相互印证等方面进行了审查，原告所举证据真实、合法，与本案的争议具有关联性，本院予以确认并在案佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年9月25日，原告与被告王强、丹阳恒大公司签订《个人房产抵押贷款合同》一份，约定被告王强向原告借款810000元用于购买被告丹阳恒大公司开发的恒大名都26（B14）－1905室房屋；期限为360个月，等额本息还款，按期支付，还款日为放款日的对应日；还款以月为一期，首期自放款日起计算；贷款利率为月利率4.639583‰，贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，本合同利率按约调整，以次年1月1日为合同利率调整日；被告王强未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付的利息（包括罚息）计收复利；逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；被告王强未按合同的约定偿还贷款本金或支付利息，原告有权单方面宣布本合同项下的贷款本金全部提前到期，要求被告王强立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；被告王强未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而发生的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等及其他相关费用；被告丹阳恒大公司作为保证人，为本合同项下贷款提供连带责任保证担保；保证期间为合同项下贷款到期之日起两年；保证范围为合同项下贷款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等及其他相关费用；被告王强未按合同约定足额偿还任一期还款额或其他费用时，被告丹阳恒大公司应按原告的要求立即支付被告王强的全部到期应付款项；被告王强取得所购房屋的权利证明，且原告取得抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本后，被告丹阳恒大公司的保证责任解除；合同还就当事人的其他权利义务进行了约定。被告丹阳恒大公司另向原告出具了《担保函》，该《担保函》载明，被告丹阳恒大公司为被告王强向原告贷款810000元提供连带责任保证；保证范围、保证期间、保证责任的解除条件等均与《个人房产抵押贷款合同》中的相关约定一致。
同日，原告与被告王夕荣、张红萍签订《保证合同》一份，约定被告王夕荣、张红萍愿意为实现《个人房产抵押贷款合同》项下的债权提供保证；本合同项下的保证为连带责任保证；保证范围为合同项下贷款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等及其他相关费用；保证期间为债务履行期限届满之日起两年，原告宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日；被告王强未按时足额偿还全部或部分贷款或相应利息时，被告王夕荣、张红萍应无条件地向原告立即支付被告王强的全部到期应付款项。
2013年9月26日，原告向被告王强发放了贷款810000元。《个人房产抵押贷款合同》履行过程中，被告王强自2017年9月起未能按约偿还借款本息，就贷款所购房屋亦未办理抵押登记。截止2018年5月9日，被告王强尚欠原告借款本金757099.5元，利息、罚息及复利20876.93元，合计777976.43元。原告向各被告催收未果，于2018年5月17日诉至本院。
本院认为，原告交行镇江分行与被告王强、王夕荣、张红萍、丹阳恒大公司间的《个人房产抵押贷款合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性、禁止性规定，均合法有效，双方应全面履行合同义务。原告已按约发放借款，被告王强应按照合同的约定还本付息，而被告王强未按约偿还借款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告王强一次性提前清偿所欠借款本息。被告王夕荣、张红萍、丹阳恒大公司作为担保人自愿为被告王强在原告处的上述借款提供连带责任保证担保，在被告王强未履行还款义务的情形下，应按照《个人房产抵押贷款合同》及《保证合同》中保证方式、保证范围、保证期间、保证责任解除的条件等条款的约定，对被告王强所负原告的债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，依法对被告王强享有追偿权。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王强于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司镇江分行支付借款本息777976.43元（计算至2018年5月9日）及自2018年5月10日起至实际给付借款本息之日止的利息、罚息及复利（按照《个人房产抵押贷款合同》中约定的利率标准计付）。
二、被告王夕荣、张红萍、丹阳恒大置业有限公司对被告王强上述第一项判决给付义务承担连带保证责任，负有连带清偿义务；被告王夕荣、张红萍、丹阳恒大置业有限公司承担保证责任后，有权向被告王强追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11580元，减半收取5790元，保全费4520元，合计10310元，由被告王强、王夕荣、张红萍、丹阳恒大置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。
审判员 吴培华
二〇一八年七月十二日
书记员 王智怡
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。