安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民二初字第00372号
原告：宁国市中小企业融资担保中心，住所地宁国市。
法定代表人：周文敏，主任。
委托代理人（特别授权）：陶波，安徽地益律师事务所律师。
被告：安徽宁国市明鑫生态养殖有限公司，住所地宁国市，组织机构代码68495434-9.
法定代表人：柳俊生，总经理。
原告宁国市中小企业融资担保中心诉被告安徽宁国市明鑫生态养殖有限公司追偿权纠纷一案，本院在2015年5月21日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月15日公开开庭进行了审理。原告宁国市中小企业融资担保中心的委托代理人陶波、被告安徽宁国市明鑫生态养殖有限公司的法定代表人柳俊生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宁国市中小企业融资担保中心诉称：2013年6月19日，被告向徽商银行宣城宁国支行（以下简称徽行宁国支行）贷款300万元，亦签订了《流动资金借款合同》。原告向银行提供担保，并签订《最高额保证合同》。同时，被告以其自有的土地、房产向原告提供抵押反担保，并签订了《抵押反担保合同》，分别办理了抵押登记手续。2014年6月19日，贷款到期后，被告未予偿还。8月29日，原告向贷款行代偿了借款本金3000000元及利息116227.67元。现原告诉至法院，要求：1、依法判令被告偿还原告为被告代为清偿的借款本金及利息合计3116227.67元及该款项的利息（代偿款利息按月息1%计算，自2014年8月29日起至款项支付清结止，截止至2015年5月28日利息为280460.49元）；2、判令被告向原告支付实现债权的费用（律师费）67000元；3、判令原告就上述代为偿还3116227.67元和应付利息、实现债权的费用（律师费、诉讼费）的清偿对被告的抵押物［被告宁国用（2010）第292号国有土地使用权证项下的土地使用权、房地产权证字第××号、00××58号、00××59号、00××74号房产］折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费用。
被告安徽宁国市明鑫生态养殖有限公司辩称：原、被告及徽行宁国支行签订的《流动资金借款合同》及《抵押担保合同》是符合法律规定的，具有法律效力。然徽行宁国支行却未在合同约定的期限内放款，被告多次催促放贷，原告却以被告的法定代表人柳俊生国有土地上房屋征收补偿安置协议未签订为由拒不按约放款。基于被告的经营压力过大，柳俊生于2013年7月26日与宁国市经济技术开发区签订了上述安置协议。被告在柳俊生搬出后才予以放款。原告、贷款行没有依法履行自己的义务，造成了被告及柳俊生经济损失。
原告为证明其主张，举证如下：
第一组：原告的事业单位法人证书、原告的组织机构代码证、原告的融资性担保机构经营许可证、被告营业执照、被告组织机构代码证，证明原、被告的主体资格，原告具有担保资质；
第二组：《流动资金贷款借款合同》、《最高额保证合同》，证明被告向徽行宁国支行借款300万，原告就该笔贷款提供连带保证；
第三组：《抵押反担保合同》，宁他项（2013）第398号土地他项权利证明书，宁国用（2010）第292号国有土地使用证，房地产他证字第00××64号房地产他项权证，房地产权证宁字第××、00××58、00××59、00××74号房地产权证，证明被告以自有的土地、房产向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续；
第四组：记账凭证、转账传票、代偿通知，证明原告将被告的贷款本息人民币3116227.67元向徽行宁国支行予以代偿；
第五组：民事诉讼代理委托书、律师服务收费合同、发票、进帐单，证明原告垫付实现债权的律师费用67000元。
被告对原告的举证均无异议。
被告为支持自己的抗辩，举证如下：
1、借款合同、放款凭证，证明徽行宁国支行放款时间已经违约；
2、反担保合同，证明被告已经办好了财产抵押手续；
3、国有土地上房屋征收补偿安置协议，证明被告要求徽商银行放款，但是宁国市财政局表示不签订补偿安置协议就不放款，导致放款推迟二个月。
原告对被告的举证均有异议，认为与本案无关联性。
经法庭评议、认证如下：
原告提供的证据具有合法性、关联性、真实性，本院均予以认定。
被告未能提供证据证明宁国市财政局曾表示不签订补偿安置协议就不放款，真实性不能确定。另外，徽行宁国支行是否违约，与本案无关联性，被告可另行处理。故被告提供的证据的证明目的不能成立，本院对被告的举证在此不予认可。
根据采信的证据、结合当事人的庭审陈述，确认以下案件事实：
2013年6月19日，被告与徽行宁国支行签订《流动资金借款合同》，由被告向徽行宁国支行借款300万元，并约定：借款期限为12个月，自2013年6月19日至2014年6月19日。借款期限起始日与借款凭证不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准，上述借款到期日作相应调整。同日，原告与徽行宁国支行签订《最高额保证合同》，由原告为上述借款提供连带责任保证。次日，原、被告签订《抵押反担保合同》，约定被告以其所有的国有土地使用权及房产为原告的上述担保提供抵押反担保，反担保的范围为原告代被告偿还的全部款项和自付款之日起利息及其他费用、损失以及实现债权的费用（含律师代理费）。后双方依法办理了抵押登记手续，抵押物为：登记于宁国用（2010）第292号项下的国有土地使用权，登记于房地权证宁字第××号、第××号、第××号、第××号项下的房产。2013年8月20日，徽商宁国支行向被告发放贷款300万元。因被告未予贷款期限届满时偿还借款本息，原告于2014年8月29日代偿本息3116227.67元。次日，徽商银行向被告发出通知，告知原告代偿的事实。因被告未能归还代偿款，原告诉至本院，要求判如所请。
另查明：原告因本次诉讼支付律师代理费67000元。
本院认为：徽商宁国支行及当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额担保合同》、《抵押反担保合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。本案中，被告向徽商宁国支行借款、原告为该借款担保并因此代偿3116227.67元、被告为原告的担保提供反担保抵押的事实清楚。被告未按约归还代偿款，构成违约，应承担相应的法律责任。原告诉请被告给付代偿款3116227.67元及承担律师代理费67000元，符合合同约定，本院予以支持。因原、被告未就原告代偿后被告应承担利息的标准进行约定，原告诉请被告按月利率1%计算，自2014年8月29日起至款项支付清结止利息无事实依据。鉴于被告未按约归还代偿款，客观上造成原告的利息损失，故对原告诉请的利息部分，按中国人民银行逾期罚息利率标准即同期同类贷款基准利率上浮30%予以支持，超出部分，本院予以驳回。被告提供的反担保抵押物已办理了抵押登记手续，原告依法取得该抵押物的抵押权，其诉请以该抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称徽行宁国支行迟延放贷，违反合同约定，与本案无关，本院不予采信；被告辩称原告以柳俊生未签订拆迁补偿安置协议为由阻止放贷，给其造成经济损失，无事实依据，本院亦不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告安徽宁国市明鑫生态养殖有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告宁国市中小企业融资担保中心代偿款款人民币3116227.67元，并按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%的标准给付自2014年8月29日起至本判决确定的给付之日止的利息、律师代理费人民币67000元；
二、如被告安徽宁国市明鑫生态养殖有限公司未按期履行上述第一项给付义务，原告宁国市中小企业融资担保中心有权以抵押物［登记在登记于宁国用（2010）向第292号项下的国有土地使用权，登记于房地权证宁字第××号、第××号、第××号、第××号项下的房产］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、驳回原告宁国市中小企业融资担保中心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34510元，由原告宁国市中小企业融资担保中心负担510元，被告安徽宁国市明鑫生态养殖有限公司负担34000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 王 鹏
人民陪审员 沈宣宁
人民陪审员 刘桂兰
二〇一五年八月二十六日
书 记 员 束 建
附相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第四条【反担保】第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十八条第一款【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条【担保物权的含义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条第一款【担保物权适用范围及反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第一百七十三条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。