江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第0285号
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司，住所地张家港市人民中路66号。
法定代表人王自忠，该公司董事长。
委托代理人郭丰雷，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。
委托代理人陈林，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。
被告张家港市科大电工机械有限公司，住所地张家港市凤凰镇港口吴湖路。
法定代表人王建国，该公司总经理。
被告王建国。
被告王玲。
以上三被告共同委托代理人王珏颖。
被告张家港市天翔桶制品有限公司，住所地张家港市凤凰镇凤凰村。
法定代表人陆斌，该公司总经理。
委托代理人陈健。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司（以下简称张家港农商行）与被告张家港市科大电工机械有限公司（以下简称科大公司）、王建国、张家港市天翔桶制品有限公司（以下简称天翔公司）、王玲金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月13日立案受理后，依法由审判员施沈东适用简易程序，于2014年4月11日公开开庭进行了审理。原告张家港农商行的委托代理人陈林，被告科大公司公司、王建国、王玲的委托代理人王珏颖，被告天翔公司的委托代理人陈健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张家港农商行诉称：2011年9月16日，原告与被告王建国签订抵押担保合同1份，被告王建国以其名下位于张家港市杨舍镇银都桂花园16幢501室的房产为被告科大公司在2011年9月16日至2014年9月15日期间向原告申请办理各类融资业务形成的债权提供抵押担保。同日，原告与被告王玲签订保证担保合同1一份，为被告科大公司的上述债权提供保证担保。2013年9月24日，被告科大公司、王建国以王建国的名义与原告签订《流动资金借款合同》1份，借款合同对借款本金、利息、结息方式、违约责任等作了约定。同日，原告向被告科大公司、王建国发放借款1000000元。同日，被告天翔公司与原告张家港农商行签订《保证担保合同》1份，为被告王建国上述借款合同项下的债务提供连带责任保证。借款发放后，被告科大公司、王建国未能按月支付利息，因此原告起诉至法院并请求法院判令：1.被告科大公司、王建国立即归还原告借款本金1000000元、暂计至2014年2月20日的利息及复利19540.41元，之后的利息及复利均按月利率14.1269‰计算至实际清偿之日；2.被告科大公司、王建国赔偿原告律师费损失40787元；3.原告对被告王建国提供的抵押房产享有优先受偿权；4.被告王玲、天翔公司对被告科大公司、王建国的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由四被告承担。
被告科大公司、王建国、王玲辩称：原告诉称属实，当时我方是以银都桂花园的房产作抵押的，现在无力偿还借款，由法院依法处理，利息方面我方希望原告做让步。
被告天翔公司辩称：对原告主张的债权金额没有异议，原告对此债权享有抵押权，应该由原告实现物的抵押后，不足部分再由被告天翔公司承担补充保证责任。
经审理查明，2011年9月16日，原告张家港农商行与被告王建国签订《最高额抵押担保合同》1份，被告王建国以其位于杨舍镇银都桂花园16幢501室、4号自行车库的房产为被告科大公司在2011年9月16日至2014年9月15日期间向原告张家港农商行申请办理的各类融资业务形成的主债权提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，被告王建国、王玲同原告张家港农商行签订《个人最高额保证担保合同》1份，为被告科大公司的上述债务提供保证担保。2013年9月24日，被告王建国与原告张家港农商行签订《流动资金借款合同》一份，合同约定原告张家港农商行为贷款人，被告王建国为借款人，原告张家港农商行向被告王建国提供流动借款1000000元，借款期限自2013年9月24日至2014年3月20日，借款执行固定利率，即月利率9.4179‰，结息方式为按约结息，结息日为每月的第20日。合同第十二条第二款第二项约定：“贷款人有权对借款人逾期的借款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息”，第三项约定：“借款人不按期付息的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利。”第五项约定：“因借款人违约之时贷款人采取诉讼或非诉方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等”。同日，原告张家港农商行向被告王建国发放借款1000000元，被告科大公司向原告张家港农商行出具《声明》1份，内容为被告王建国系被告科大公司单位负责人，被告王建国与被告科大公司是上述借款合同项下的共同借款人，被告科大公司与被告王建国为上述合同项下债务承担连带清偿责任。同日，被告天翔公司与原告张家港农商行签订《保证担保合同》1份，为被告王建国上述借款合同项下的债务提供连带责任保证。该《保证担保合同》第五条第二款约定：“无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保，不论上述其他担保何时成立、是否生效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免；债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出异议”。嗣后，因被告王建国、科大公司未按约归还借款本息，原告张家港农商行向法院起诉并为此支出律师费40787元。
以上事实，有《最高额抵押担保合同》、《房屋他项权证》、《个人最高额保证担保合同》、《流动资金借款合同》、《声明》、《保证担保合同》、借款借据、委托代理合同、律师费进账单、《欠息情况说明》及庭审笔录等在卷证实。
本院认为：原被告间签订的《流动资金借款合同》、《个人最高额保证担保合同》、《保证担保合同》是其真实意思表示，合法有效。原告张家港农商行已向被告王建国发放借款1000000元，被告王建国、科大公司应当按约还本付息，被告王建国、科大公司对尚欠原告张家港农商行借款本金1000000元及暂计至2014年2月20日的利息、复利19540.41元没有异议，故对于原告张家港农商行要求被告王建国、科大公司偿付借款本金1000000元及利息、复利19540.41元的请求，本院予以支持。原告主张的自2014年2月21日至至实际清偿之日的利息及复利均按月利率14.1269‰计算的请求并不违反法律规定且符合合同约定，本院予以支持。原告张家港农商行为本案诉讼支出的律师费有相关的《委托代理合同》、律师费进账单予以证明，该费用支出客观，数额未超过法律规定，且符合合同约定，本院予以支持。被告王建国以其自有房屋为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，合法有效，故原告张家港农商行对被告王建国提供的抵押房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告天翔公司提出的先由原告张家港农商行实现物的抵押后，不足部分再由被告天翔公司承担补充保证责任的观点，不符合《保证担保合同》中不减免其保证责任的约定，本院不予采纳。被告王玲、天翔公司作为连带责任保证人应当对被告王建国、科大公司的上述债务承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告张家港市科大电工机械有限公司、王建国归还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元及利息（暂计至2014年2月20日的利息及复利为19540.41元，自2014年2月21日至实际清偿之日的利息及复利均按月利率14.1269‰计算）。
二、被告张家港市科大电工机械有限公司、王建国赔偿原告律师费损失40787元。
上述第一、二项限被告张家港市科大电工机械有限公司、王建国于判决生效后10日内履行。
三、被告王玲、张家港市天翔桶制品有限公司对被告张家港市科大电工机械有限公司、王建国的本案债务承担连带清偿责任。
四、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司对被告王建国位于张家港市杨舍镇银都桂花园16幢501室、4号自行车库的房屋变价款在抵押登记的1260000元范围内享有优先受偿权。
案件受理费减半收取7439元，由被告张家港市科大电工机械有限公司、王建国负担，该款原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司已预交，由被告张家港市科大电工机械有限公司、王建国在履行本判决时直接给付原告，被告王玲、张家港市天翔桶制品有限公司对该债务承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部帐号：10×××99。
审判员 施沈东
二〇一四年六月十二日
书记员 秦 奕