广西壮族自治区桂平市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浔民初字第3032号
原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行，住所地桂平市西山镇广场街。
负责人谭远明，该行行长。
委托代理人陈恒娟，女。
委托代理人黄远生，男。
被告李辉航。
被告覃丽，（系被告李辉航之妻）。
原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行与被告李辉航、覃丽借款合同纠纷一案，本院于2014年7月3日受理后，依法适用简易程序，由审判员梁秋源独任审判，并于同年8月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈恒娟、黄远生到庭参加诉讼，被告李辉航、覃丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李辉航于2012年2月14日向原告提出借款（人民币）贰拾捌万元的申请，用于生产经营周转，期限为可循环3年。原告经审查，同意其申请，于2012年3月19日与被告李辉航（借款人、抵押人）、覃丽（抵押人）签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120120017355），在2013年3月15日和2013年3月21日分2笔向李辉航发放了28万元贷款（金额为18万元，期限为20130315—20140314：金额为10万元，期限为20130321
--
20140320）贷款利率按7.2%执行，逾期利率按10.8%执行，借款期限1年，采取按月结息、到期还本的借款方式，以李辉航、覃丽的房地产做抵押，抵押物土地证号：浔国用（2011）第04**号，房产号为：浔房权证蒙圩字第××号、浔房权证蒙圩字第××号，在2012年3月20日办理了抵押物登记手续，抵押证号：浔房他证字第2012-10**号，借款用途是生产经营周转。李辉航从2014年2月21日开始出现利息逾期，在2014年3月20日贷款到期后，经我行多次催收，都未能归还贷款本息，李辉航未能按合同约定履行义务，已造成违约，严重损害了原告的合法权益。到现在为止尚欠贷款本金278193.18元，欠利息720.63元（计至2014年3月20日）。被告的行为已经构成违约，为了维护原告的合法权益，特向桂平市人民法院提起诉讼，请求法院判令被告李辉航、覃丽共同偿还其所欠原告借款人民币278913.81元，其中本金278193.18元，利息720.63元及（至2014年2月20日止数据，从2014年2月21日至其清偿日的利息按合同约定的利率计算）；原告对被告李辉航、覃丽座落于桂平市蒙圩镇盛富街的房地产［土地证号：浔国用（2011）第04**号，房产号为：浔房权证蒙圩字第××号、浔房权证蒙圩字第××号，抵押证号：浔房他证字第2012-10**号］享有抵押权，并对处理该抵押物所得的价款享有优先受偿权；本案的诉讼费由被告负担。
被告李辉航、覃丽既不提供答辩，也不到庭参加诉讼。
本院认为，被告李辉航、覃丽经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃提供答辩、参加诉讼、举证和质证的权利，对原告所诉内容及原告所举证据无异议，故本院对原告所诉内容及原告所举证据的客观真实性予以确认。
经审理查明，被告李辉航于2012年2月14日向原告提出借款（人民币）贰拾捌万元的申请，用于生产经营周转，期限为可循环3年。经审查，同意其申请，于2012年3月19日与被告李辉航（借款人、抵押人）、覃丽（抵押人）签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120120017355），在2013年3月15日和2013年3月21日分2笔向李辉航发放了280000元贷款（第一笔贷款金额为180000元，期限为2013年3月15日至2014年3月14日；第二笔贷款金额为100000元，期限为2013年3月21日至2014年3月20日）贷款利率按7.2%执行，逾期利率按10.8%执行，借款期限1年，采取按月结息、到期还本的借款方式，以被告李辉航、覃丽共有的房地产［土地证号：浔国用（2011）第04**号，房产号为：浔房权证蒙圩字第××号、浔房权证蒙圩字第××号］作抵押，双方于2012年3月20日办理了抵押物登记手续，抵押证号：浔房他证字第2012-10**号，借款用途是生产经营周转。被告李辉航从2014年2月21日开始出现利息逾期，在2014年3月20日贷款到期后，经原告多次催收，都未能归还贷款本息。被告李辉航未能按合同约定履行义务，已造成违约，严重损害了原告的合法权益。至2014年3月20日止，被告李辉航欠贷款本金278193.18元，欠利息720.63元（计至2014年3月20日）。被告李辉航的行为已经构成违约，为了维护原告的合法权益，特向桂平市人民法院提起诉讼，要求法院判令被告李辉航、覃丽共同偿还其所欠原告借款本金278913.81元及利息（至2014年2月20日止为720.63元，从2014年2月21日至其清偿日的利息按合同约定的利率计算）；原告对被告李辉航、覃丽共有的座落于桂平市蒙圩镇盛富街的房地产［土地证号：浔国用（2011）第04**号，房产号为：浔房权证蒙圩字第××号、浔房权证蒙圩字第××号，抵押证号：浔房他证字第2012-10**号］享有抵押权，并对处理该抵押物所得的价款享有优先受偿权；本案的诉讼费均由被告负担。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行与被告李辉航、覃丽签订的《最高额担保个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且双方当事人具有缔约能力，合同内容（包含借款和抵押担保条款）均符合法律规定，故该合同合法有效，依法应受法律保护。原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约履行了支付借款本金给被告李辉航的义务；被告李辉航未按约定履行还本付息义务，已构成违约，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告李辉航拖欠原告的债务发生在两被告夫妻存续期间，被告覃丽又作为该借款合同的担保人，故该债务应为两被告的共同债务，被告覃丽应与被告李辉航承担共同还款责任。所以，原告诉请被告李辉航、覃丽共同偿还拖欠原告的借款本金278913.81元及利息（至2014年2月20日止为720.63元，从2014年2月21日至其清偿日的利息按合同约定的利率计算）、原告对被告李辉航、覃丽共有的座落于桂平市蒙圩镇盛富街的房地产［土地证号：浔国用（2011）第04**号，房产号为：浔房权证蒙圩字第××号、浔房权证蒙圩字第××号，抵押证号：浔房他证字第2012-10**号］享有抵押权，并对处理该抵押物所得的价款享有优先受偿权，理由充分，证据充足，本院依法予以支持。被告李辉航、覃丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，判决如下：
一、被告李辉航、覃丽应当共同返还借款本金278913.81元给原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行；
二、被告李辉航、覃丽应当共同支付利息（至2014年3月20日止的利息为4299.65元，从2014年3月21日起至清偿日止，以实欠本金数额按超期年利率11.15100﹪计算）给原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行；
三、原告中国农业银行股份有限公司桂平市支行对被告李辉航、覃丽共有的座落于桂平市蒙圩镇盛富街的房地产［土地证号：浔国用（2011）第04**号，房产号为：浔房权证蒙圩字第××号、浔房权证蒙圩字第××号，抵押证号：浔房他证字第2012-10**号］享有抵押权，并对处理该抵押物所得的价款享有优先受偿的权利。
案件受理费5480元，适用简易程序减半收取2740元（原告已预交），由被告李辉航、覃丽共同负担。
上述债务，限义务人在本判决生效后十日内履行完毕；权利人可在本判决确定的履行期限届满之日起二年内，申请本院强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费5480元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 梁秋源
二〇一四年八月十八日
书记员 彭 清