浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第3912号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：金旭东。
委托代理人（特别授权代理）：欧洋洪，浙江点金律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）：赵凤海，浙江点金律师事务所律师。
被告：张华江。
被告：于小君。
被告：张孙江。
委托代理人（特别授权代理）：张英，浙江越泽律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）：宋丹丹，浙江越泽律师事务所律师。
被告：马亚琴。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告张华江、于小君、张孙江、马亚琴金融借款合同纠纷一案，原告于2014年11月10日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2015年1月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人欧洋洪、赵凤海，被告张孙江委托代理人张英、宋丹丹到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月22日，原告与被告张华江签订个人授信协议一份，约定由原告向被告张华江提供1000万元人民币授信额度，授信期限自2012年10月22日至2015年10月22日，协议对其他事项尚有约定。同日，被告于小君向原告出具共同还款声明书，承诺对被告张华江在上述授信协议下的所有债务承担共同连带清偿责任。
2012年10月22日，原告与被告张孙江签订个人授信最高额抵押合同一份，约定由被告张孙江以位于绍兴市柯桥区柯桥天汇大厦1幢1005室、绍兴市柯桥区柯桥瓜渚景园（东苑）39室两处房地产为上述被告张华江与原告签署的个人授信协议下所有债务本息及其他费用提供抵押担保，担保范围分别为授信贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用。2012年10月23日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号分别为绍房他证绍县字第201229**号、绍房他证绍县字第201229**号。
2012年10月22日，被告张孙江、马亚琴分别向原告出具个人授信最高额不可撤销担保书各一份，分别就被告张华江在上述个人授信协议下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为授信协议下授信贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用。
2013年10月17日，原告与被告张华江签订个人贷款借款合同一份，约定原告向被告张华江发放贷款1000万元，借款期限自2013年10月17日至2014年10月17日，利率为年利率7.2%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，双方还对管辖、违约责任等其他事项进行了明确约定。同日，原告向被告张华江发放贷款1000万元。
2014年10月27日，原告与浙江点金律师事务所签订《委托代理合同》，约定由浙江点金律师事务所代理本案诉讼及执行，并支付律师代理费5万元。
现因上述贷款已经逾期，被告张华江未按约还本付息，故原告诉至本院，请求依法判令：一、被告张华江、于小君共同归还原告借款本金1000万元，利息61046.38元（暂计算至2014年10月20日，2014年10月21日之后的利息按个人贷款借款合同约定及中国人民银行相关规定计算，利随本清）；张华江、于小君支付原告为实现债权而承担的律师代理费5万元。暂合计10111046.38元；二、原告就第一项诉讼请求对被告张孙江以位于绍兴市柯桥区柯桥天汇大厦1幢1005室、绍兴市柯桥区柯桥瓜渚景园（东苑）39室的两处房地产在拍卖、变卖等方式处置后的价款享有优先受偿权。（他项权证号：绍房他证绍县字第201229**号、绍房他证绍县字第201229**号）；三、被告张孙江、马亚琴对上述债务承担连带清偿责任；四、诉讼费用由四被告承担。
被告张孙江答辩称：一、对原告诉状诉称的被告张孙江与原告签订的最高额担保不可撤销担保书以及最高额抵押合同、办理抵押登记手续等事实没有异议，但抵押物中的柯桥天汇大厦1605室房产已经出租给案外人，案外人一直使用；二、原告庭前提交的证据无法证明原告已经将1000万元借款打给被告张华江，假设相应款项确实已转给被告张华江，则请求法院查实被告张华江、于小君归还本金及支付利息情况，并要求原告提供相应证据；三、被告张孙江在签订担保合同时认为只是将不动产为被告张华江提供担保，个人不需要承担保证责任；四、目前四被告均无力还款，但抵押物价值超过借款金额，在查实原告已放款给被告张华江的情况下，希望首先对抵押物进行处置后再由保证人承担相应责任，同时给予宽展期限。
其余被告未作答辩。
为证明自己的主张，原告在举证期间内向本院提供：
证据1、个人授信协议一份，拟证明：2012年10月22日，原告与被告张华江签订个人授信协议一份，约定由原告向被告张华江提供1000万元人民币授信额度，授信期限自2012年10月22日至2015年10月22日，协议对其他事项尚有约定的事实；
证据2、共同还款声明书一份，拟证明：被告于小君向原告出具共同还款声明书一份，承诺对被告张华江在上述授信协议下的所有债务承担共同连带清偿责任的事实；
证据3、个人授信最高额抵押合同一份、抵押物登记他项权证两份，拟证明：2012年10月22日，原告与被告张孙江签订个人授信最高额抵押合同一份，约定由被告张孙江以位于绍兴市柯桥区柯桥天汇大厦1幢1005室、绍兴市柯桥区柯桥瓜渚景园（东苑）39室两处房地产为上述被告张华江与原告签署的个人授信协议下所有债务本息及其他费用得到按时足额偿还提供抵押担保，担保范围分别为授信贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用。次日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号分别为绍房他证绍县字第201229**号、绍房他证绍县字第201229**号的事实；
证据4、不可撤销担保书二份，拟证明：2012年10月22日，被告张孙江、马亚琴分别向原告出具个人授信最高额不可撤销担保书，分别就被告张华江在上述个人授信协议下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，保证范围为授信协议下授信贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的一切相关费用的事实；
证据5、个人贷款借款合同、借款借据、本息清单各一份，拟证明：2013年10月17日，原告与被告张华江签订个人贷款借款合同，约定原告向被告张华江发放贷款1000万元，借款期限自2013年10月17日至2014年10月17日，利率为年利率7.2%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，双方对管辖、违约责任等其他事项进行了明确约定。同日，原告向被告张华江发放1000万元贷款。截止2014年10月20日，被告已拖欠本息10061046.38元的事实；
证据6、委托代理合同及发票各一份，拟证明：原告为实现本案债权，委托浙江点金律师事务所代理诉讼及执行并支付律师代理费5万元的事实。
证据7，被告张华江个人账户明细一份，拟证明原告于2013年10月17日经被告张华江受托支付，先将借款划入该被告个人账户再转出的事实。
被告张孙江质证称：证据1、2系原告与本案其他被告签订，真实性无法确认；对证据3无异议；对证据4中被告张孙江与原告所签订的不可撤销担保书真实性无异议；证据5中借款借据、借款合同真实性无法确认，同时对其关联性和证明力有异议，该组证据无法证明原告已依约将1000万元贷款于2013年10月17日交付给被告张华江，对本息清单的真实性无法确认，利息计算的方式和起始时间以及被告张华江、于小君还款情况均无法证明；对证据6无异议；对证据7真实性无异议，对关联性请法院依法审查。
四被告均未向本院提交证据。
本院对上述证据分析认证认为，被告张孙江对证据3、4、6未提出异议，本庭依法予以确认；对证据1、2、5（除本息清单外）结合证据7能够证明原告与被告张华江、于小君成立借款关系，同时原告已依约将款项打入被告张华江账户，证据7中被告张华江的流水明细单能够清晰反映出该被告归还借款本金及支付利息的情况，且被告张孙江对该证据的真实性无异议，故本院对上述证据亦予以确认；证据5中的本息清单系原告单方制作且仅有计算结果无计算过程，本院不予认定。被告张华江、于小君、马亚琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院经审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与四被告分别签订的抵押合同、保证合同、借款合同、授信协议中均约定原告为实现本案债权所支出的律师费用由相应被告负担。根据原告提供的被告张华江个人账户明细显示该被告按约支付借款利息至2014年9月20日，其后在借款到期日即2014年10月17日原告将该被告账户余额471.62元作为利息划扣。绍房他证绍县字第201229**号他项权证载明：房屋坐落为柯桥天汇大厦1幢1005室，最高额抵押债权数额为1000万元；绍房他证绍县字第201229**号他项权证载明：房屋坐落为柯桥瓜渚景园（东苑）39室，最高额抵押债权数额为1000万元。
本院认为，原告与被告张华江之间的金融借款合同、与被告张孙江之间的抵押合同、与被告张孙江、马亚琴之间的保证合同均依法成立并有效。被告于小君自愿向原告出具共同还款声明书，应认定该被告具有与被告张华江共同承担债务的意思表示。原告依约向被告张华江发放借款后，该被告未按约还本付息，现原告要求被告张华江、于小君共同归还借款并支付利息，理由正当，本院依法予以支持。原告与各被告分别签订的合同中均对律师费的承担作出了明确约定，故对原告要求被告张华江、于小君共同支付律师费的诉请，本院亦予以支持。被告张孙江自愿以其所有的不动产为被告张华江向原告的借款提供抵押担保，故对原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。被告张孙江、马亚琴自愿为被告张华江向原告的借款承担连带清偿责任，现原告要求该二被告履行保证义务，符合合同约定，本院依法予以支持。被告张华江、于小君、马亚琴经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张华江、于小君归还原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币1000万元，并支付自2014年9月21日起至款清之日止按照合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息（需扣除人民币471.62元），同时支付原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师费5万元，上述款项均于判决生效之日起十日内履行；
二、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权对绍房他证绍县字第201229**号、绍房他证绍县字第201229**号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项分别在债权数额1000万元范围内享有优先受偿权；
三、被告张孙江、马亚琴对被告张华江的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费82466元，财产保全费5000元，合计人民币87466元，由四被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费82466元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 刘 娜
代理审判员 张海峰
人民陪审员 鲁洪法
二〇一五年三月九日
书 记 员 李植文
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。