贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）黔27执复5号
复议申请人（申请执行人）：孙小敏,女，汉族,1974年1月3日生,河北省易县人,现住贵州省瓮安县。
被执行人：符昆，男，1975年6月5日生，汉族，贵州省瓮安县人，现住瓮安县。
被执行人：符林，男，1975年6月5日生，汉族，贵州省瓮安县人，现住瓮安县，系符昆之哥。
被执行人：赵平方（又名赵平凤）,女，1963年2月19日生，贵州省瓮安县人，住址同符林，系符林之妻。
被执行人：骆俊，女，1963年1月20日生，贵州瓮安县人，现住瓮安县，系符昆之二嫂。
被执行人：罗成先，女，1967年12月14日生，汉族，贵州省瓮安县人，现住瓮安县，系符昆之三嫂。
被执行人：符华，男，1965年3月20日生，汉族，贵州省贵阳市人，现住贵阳市，系符昆之四哥。
被执行人：唐渝蓉，女，汉族，1966年9月20日生，贵州省贵阳市人，住址同符华，系符华之妻。
被执行人：王聖博，男，1987年4月2日生，汉族，贵州省瓮安县人，现住瓮安县，系符林之子。
复议申请人孙小敏不服福泉市人民法院(2018)黔2702执异4号执行裁定，向本院申请复议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
福泉市人民法院查明:瓮安县人民法院作出的（2015）瓮民商初字第186号民事判决书及（2016）黔2725民初1166号民事判决书均已发生法律效力，相关权利人孙小敏、符昆均已依据生效判决书所确定的内容向瓮安县人民法院申请强制执行，现两案经黔南州中级人民法院指定由该院执行，该院已立案受理。其中，（2015）瓮民商初字第186号民事判决书明确由孙小敏向符昆交纳2015年8月5日至2016年8月4日的房租328523.64元、2016年8月5日至2017年8月4日的房租345575.04元。（2016）黔2725民初1166号民事判决书明确由符昆、符林、赵平方、骆俊、罗成先等八人赔偿孙小敏财产损失449865元。
2017年11月13日，该院作出通知书，通知书载明：该院受理的（2017）黔2702执94号符昆申请执行孙小敏房屋租赁合同纠纷、（2017）黔2702执382号孙小敏申请执行符昆等租赁合同纠纷两案，符昆与孙小敏发生门面承租纠纷后，涉诉期间承租人王立娇向瓮安县人民法院暂交租金95000元、唐锦绣暂交租金201600元、王成香暂交租金30000元，合计326600元。符昆申请执行标的为674098.68元，孙小敏申请执行标的为449865元。此外，原执行法院瓮安县人民法院执行材料证实，孙小敏于2015年8月5日开始至2016年10月10日实际未使用涉案门面中的第13号门面，也未转租。以评估机构给出的2015年8月5日至2016年8月4日房租每平方米月租估价289元、2016年8月5日至2017年8月4日每平方米月租估价304元，13号门面的面积为45.5平方米，可计算出孙小敏应租门面在此期间租金为188186.5元。该院在执行过程中，已经从瓮安县人民法院提取涉案门面房租合计324100元（原案款326600元中有2500元由瓮安县人民法院作评估费用支付给评估公司），综上所述，现将该笔案款分配如下：一、符昆领取36047.18元；二、孙小敏领取288052.82元；三、在分配的款项中应扣交相应执行费；四、若对以上分配方案持有异议，请于收到本通知之日起十五日内向该院提交书面的执行异议书。
福泉市人民法院认为：发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。故人民法院执行的依据系已生效的法律文书。本案孙小敏与符昆申请强制执行的依据系瓮安县人民法院分别作出的已生效的（2015）瓮民商初字第1166号民事判决书及（2016）黔2725民初186号民事判决书，孙小敏与符昆互负给付义务，执行中应以法律文书所确定的内容予以执行，孙小敏主张其未收到租房钥匙，应以减扣未能使用所租房屋期间的租金的主张，未经诉讼程序审理确认，本院仅根据执行中所查明的情况径行在执行中进行抵扣该部分租金，并据此于2017年11月13日作出的通知书已更改法律文书所确定的内容，不符合相关法律规定，应予撤销。故异议人主张该通知书违反相关法律规定，应予撤销，严格按照生效判决确定的内容进行执行的主张，理由充分，予以支持。为此，依照《最高人民法院关于法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（二）项之规定，裁定撤销该院2017年11月13日对符昆、孙小敏作出的《通知书》。
孙小敏向本院提出复议,请求撤销福泉市人民法院(2018)黔2702执异4号执行裁定书。主要理由是：一、异议审查程序错误。福泉市人民法院在符昆也没有按要求到法院的情况下，裁定支持了符昆的异议观点，损害了法院的权威和尊严。二、我收到福泉市人民法院2017年11月13日《通知书》后，向福泉市人民法院提出异议，我未使用13号门面的时间应为2015年8月5日至2016年11月30日（截止时间不是通知书认定的2016年10月10日）。因本案自2015年8月5日事发，13号门面一直由符昆控制，直至2016年11月30日，我才接到瓮安县人民法院通知，并于当日接到瓮安县法院杨桥生法官转交的13号门面房的钥匙（有2016年11月30日孙小敏收条为证），此前我没有收到任何人通知领取钥匙、交付房屋（包括没有收到瓮安县法院法官、工作人员短信通知）。所以，自2015年8月5日至2016年11月30日期间13号门面房的租金不应当支付给符昆，我不应当支付的房租为210815元。符昆收取了王成香使用的12号门面房第四年（即2015年8月5日至2016年8月4日）租金3万元也不应再支付给符昆，以上不应支付给符昆的房租数额为210815+30000=240815元。三、符昆要求异议人孙小敏支付房租数额为674098.68元，减除上述不应支付的房租240815元后为433283.68元；两判决抵扣后被执行人应支付给孙小敏赔偿款449865元，被执行人应付款449865元减去不应支付的房租433283.68元，尚有16581.32元应由符昆等被执行人另行支付。故，福泉市人民法院2017年11月23日执行通知第一项应撤销，第二项应变更为孙小敏领取全部涉案租金324100元。不足赔偿部分16581.32元应由符昆等被执行人另行支付。四、本案所依据的两份民事判决书均是符昆等人败诉，执行费用应由败诉方承担。
被执行人符昆、符林、赵平方、骆俊、罗成先、符华、唐渝蓉、王聖博未作复议答辩。
本院查明的事实与一审执行异议裁定书认定的事实一致外，另查明：一、原告孙小敏诉被告符昆、符林、赵平方、骆俊、罗成先、符华、唐渝蓉、王聖博财产损害一案，该案的执行依据瓮安县人民法院作出的(2016)黔2725民初1166号民事判决，判项载明：被告符昆、符林、赵平方、骆俊、罗成先、符华、唐渝蓉、王聖博于判决生效之日起十日内赔偿原告孙小敏财产损失人民币449865元。孙小敏于2017年1月24日向瓮安县人民法院申请执行。2017年3月2日，本院作出（2017）黔27执指1号执行裁定书，指定福泉市人民法院执行该案。
二、原告符昆诉被告孙小敏、第三人王立娇、王成香房屋租赁合同纠纷，该案的执行依据瓮安县人民法院作出的(2015)瓮民商初字第186号民事判决，判项载明：1、驳回符昆的诉讼请求；2、符昆与孙小敏、张丽琴于2012年8月5日所签订的《门面租赁合同》合法有效，由双方继续履行至2017年8月4日合同期限届满为止；3、双方在履行合同中，对第四年（即2015年8月5日至2016年8月4日）的房租，由孙小敏按市场月租综合评估价289元／㎡计算支付符昆租金328523.64元。第五年（即2016年8月5日至2017年8月4日）的房租，按市场月租综合评估价304元／㎡计算支付符昆租金345575.04元。符昆于2016年8月29日向瓮安县人民法院申请执行。2016年12月7日，本院作出（2016）黔27执指7号执行裁定书，指定福泉市人民法院执行该案。
三、瓮安县人民法院于2016年9月30日为交付13号门面的事宜，向孙小敏告知于2016年10月10日领取该门面钥匙。但孙小敏未按时领取钥匙，后瓮安县人民法院执行员分别于2016年10月11日、10月18日、10月31日短信通知到法院领取钥匙，但孙小敏均未前来领取。此后，孙小敏于2016年11月30日收取钥匙。
四、在上述两案执行中，2017年3月24日，孙小敏向福泉市人民法院递交执行异议书，主张符昆对13号门面上锁，没有将13号门面交付给其使用，因符昆没有履行合同义务，法院不能要求其给付房租，请求停止执行（2015）瓮民商初字第186号民事判决第三项内容，立即执行（2016）黔2725民初1166号民事判决。此后，福泉市人民法院作出（2017）黔2702执异14号执行裁定书，认为孙小敏提出的请求不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，不属于法律规定的执行异议审查范畴，驳回孙小敏执行异议申请。孙小敏不服，向本院提出复议，本院于2017年9月8日作出（2017）黔27执复36号执行裁定，驳回了孙小敏的复议申请。
五、福泉市人民法院在本院指定执行后，分别于2017年3月16日及2017年3月20日向两案的申请执行人作出案款冲抵释明笔录，符昆及孙小敏对两案案款冲抵分配无异议，但符昆要求扣除其代孙小敏垫付门面电费等费用。孙小敏认为应扣除其未实际占有和管理13号门面期间的租金及其代为垫付的案件受理费，请求按照其实际收到门面的时间计算应付租金。
本院认为：租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性占有、使用、收益的权利。租赁权利的取得包含两方面的内容，一方面承租人请求出租人保持租赁物处于待租状态，另一方面是承租人占有租赁物并予以使用，出租人享有收益权。在前述两案因房屋租赁事实引发诉讼并致人民法院强制执行过程中，两案的执行申请人对两案案款的分配均同意扣抵，但对扣抵的款项及金额有争议。对此，根据原执行法院瓮安县人民法院2016年9月30日通知孙小敏领取该门面钥匙的《执行笔录》，孙小敏对13号门面并未完全行使租赁权。因此，福泉市人民法院在执行中，以该笔录告知孙小敏的领取钥匙时间2016年10月10日为据，按照生效判决确认的租赁费计算方式及租赁门面面积，确定应当扣除此期间的租赁费为188186.5元。按照两案相抵方式，即由孙小敏补款给符昆224233.68元（674098.68元-449865元），在此金额基础上扣除孙小敏未实际行使租赁权期间的租赁费188186.50元，作出《通知书》从执行法院已提取租赁费324100元中（提取款326600元中有2500元由瓮安县人民法院作评估费用支付给评估公司），确定两案的分配方案。由于该《通知书》确定的分配方案是在正确处理租赁权利取得要件的基础上，按照生效判决内容扣除复议人未实际享有租赁权期间的租赁费，其内容并未超越生效判决判项所确定的计算标准、时间范围等要素，属人民法院可在执行程序中依法处置的事项，故本院予以认定。孙小敏主张扣减租金的时间应计算至2016年11月30日，因与原执行法院瓮安县人民法院执行事实不符，本院对此不予采信。此外，孙小敏提出的其他复议主张，理由不能成立，本院不予支持。
综上，孙小敏的复议理由，本院予以部分采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项的规定，裁定如下：
一、撤销福泉市人民法院(2017)黔2702执异4号执行裁定；
二、维持福泉市人民法院2017年11月13日作出的《通知书》。
本裁定为终审裁定。
审判长 姚 斌
审判员 周 刚
审判员 梁作永
二〇一八年三月二十六日
书记员 吴周芳