北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初36410号
原告：杨帆，女，1978年4月1日出生，汉族，中国科学院微电子研究所职员，住北京市西城区。
委托诉讼代理人:姚欣时，北京永瑞律师事务所律师。
委托诉讼代理人:王嘉悦，北京市国晟律师事务所律师。
被告：崔巧玲，女，1965年6月28日出生，汉族，北京华宸基业商贸有限公司董事长，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：陈道富（崔巧玲之夫），无业，住北京市海淀区。
第三人：北京中原房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区朝外大街20号联合大厦10层,注册号110000410095832。
法定代表人：赖国强，执行董事。
委托诉讼代理人：付正婷，该公司法务，住单位宿舍。
原告杨帆与被告崔巧玲、第三人中原房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨帆委托诉讼代理人姚欣时、王嘉悦，被告崔巧玲的委托诉讼代理人陈道富，第三人北京中原房地产经纪有限公司的委托诉讼代理人付正婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨帆向本院提出诉讼请求：1、请求法院确认原被告双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其项下的从合同解除；2、请求判令被告向原告双倍返还定金300万元及利息（自2016年9月29日至实际返还之日的按照银行同期贷款利率计算）；3、请求法院判令被告向原告支付提存费用4500元。保全费及诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年9月10日，被告崔巧玲委托其配偶陈道富与我签订《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称“买卖合同”）及《资金划转补充协议》（以下简称“补充协议”），约定我向被告购买京房权证海私字第XXXX号房屋所有权证项下，位于北京市海淀区万柳万泉新新家园x号楼x门x号房屋（以下简称“涉案房屋”），我应于2016年9月12日前向被告支付定金150万元，后我向被告多次催要被告的银行账户信息以便履行定金支付义务，但被告拒绝提供账户和接受定金，并要求我增加房屋价款。2016年9月29日，我向北京市海城公证处提存上述定金，支付提存费用4500元。此后，被告没有履行买卖合同项下的义务，故我于2016年10月3日致函被告，要求解除买卖合同及其项下的从合同，请求法院支持我的诉讼请求。
被告崔巧玲辩称，不同意杨帆的全部诉讼请求。涉案房屋在我名下，陈道富与我虽为夫妻，但没有我的授权，因此陈道富在中介公司的催促下代我在买卖合同及其项下的从合同上签字，不具有法律效力，合同未生效。综上，我不同意杨帆的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。
2016年9月10日，在北京中原房地产经纪有限公司的居间下，崔巧玲之配偶陈道富代崔巧玲（出卖人）与杨帆（买受人）签订买卖合同及补充协议，买卖合同中载明：“出卖人出售坐落于北京市海淀区万柳万泉新新家园26号楼1门301号房屋，经双方协商一致，房屋成交价格为人民币1860万元。购房定金人民币150万元整（不高于成交价格的20%），买受人支付定金后，如出卖人违约导致合同解除的，出卖人应向买受人双倍返还定金，如买受人违约导致合同解除的，买受人不得要求返还定金。”合同落款处的签名分别为：“出卖人：崔巧玲/陈道富代”、“买受人：杨帆”。补充协议中载明：“定金总额人民币150万元由甲乙双方于2016年9月12日前自行交接。”
上述合同签订后，因对房屋价格存在异议，崔巧玲未向杨帆提供接收定金的银行账户信息，也未在合同上补充签字。在与崔巧玲商谈未果的情况下，2016年9月29日，杨帆为继续履行房屋买卖合同，在北京市海城公证处公证提存定金150万元，公证费4500元。2016年9月30日，杨帆向崔巧玲、陈道富致函告知已将定金提存，要求二人书面认可上述合同的效力并严格履行，后未收到答复。2016年10月3日杨帆再次邮寄致函崔巧玲、陈道富，要求解除上述合同，该邮件于次日妥投，显示为“本人签收”。
对当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：
杨帆主张其有理由相信陈道富有权代崔巧玲签订买卖合同及其项下从合同，并提交了陈道富出具的承诺书和共有权人同意出售声明加以证明。该证据载明，陈道富承诺其为涉案房屋的共有权人及其妻崔巧玲之委托代理人，有权代办涉案房屋的出售手续。第三人北京中原房地产经纪有限公司亦在庭审中陈述，“签约当天崔巧玲因故未能到场，故不能向陈道富出具书面授权委托书，但鉴于双方已达成合意，我公司便让陈道富先行出具代理人承诺书，随后再行补充提交授权委托书，但崔巧玲事后并未向我公司补充出具。”
崔巧玲对杨帆的上述主张表示否认，但未提出相反证据予以证明。且北京中原房地产经纪有限公司系杨帆与崔巧玲之间房屋买卖行为的居间方，参与双方的洽商过程，故本院对杨帆的上述主张予以采信。
另外，崔巧玲在庭审过程中陈述，“因为临时出差的缘故，我便让陈道富代为把合同弄好，但昏暗的咖啡馆让陈道富没能看清合同内容，故我最终没有在合同上签字确认”另外，根据崔巧玲的当庭陈述，其确实委托陈道富代为洽谈房屋买卖的相关事宜，且陈道富为崔巧玲的配偶，据此，杨帆确认陈道富有权代理崔巧玲签署房屋买卖合同。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在履行期届满之前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同。本案中，陈道富与崔巧玲系夫妻，陈道富代其妻崔巧玲与杨帆签订买卖合同及其项下从合同，并出具承诺书、共有权人同意出售声明等材料证明其代理权，北京中原房地产经纪有限公司亦当庭说明了崔巧玲未能当场出具书面授权委托书的客观原因。故综合买卖合同签订前后的相关情况，本院认为，尽管崔巧玲没有向陈道富书面出具授权委托书，但杨帆有理由相信陈道富有权代崔巧玲出售涉案房屋，故陈道富的代签行为有效，双方签订的买卖合同及其项下的从合同亦属有效。关于买卖合同及其项下从合同的解除问题，本院认为，合同签订后，崔巧玲拒绝在房屋买卖合同上签字，亦不向杨帆提供银行账号，双方因此协商未果，杨帆以认定合同有效性为前提，采取提存定金的方式表明自己的履约行为。崔巧玲与杨帆签订房屋买卖合同后，崔巧玲不同意履行房屋买卖合同，系违约方。因此杨帆向崔巧玲提出解除合同的请求，自解除通知到达崔巧玲时生效。现杨帆要求确认其与崔巧玲的房屋买卖合同解除的诉讼请求，本院予以支持。对于定金的返还问题，本院认为，买卖合同的解除系崔巧玲的违约行为导致，故根据双方约定的定金条款，崔巧玲应当向杨帆双倍返还定金。鉴于杨帆向崔巧玲缴纳定金系向公证处提存，故该笔款项由杨帆自行取回，另外崔巧玲应向杨帆赔偿一倍定金150万元。关于杨帆主张的利息损失，考虑到崔巧玲需向杨帆赔偿一倍的定金，故其该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零一条，《中华人民共和国担保法》第八十九条之规定，判决如下：
一、杨帆与崔巧玲签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其项下的从合同于2016年10月4日解除。
二、杨帆于本判决生效后七日内自行取回向北京市海城公证处公证提存定金150万元，崔巧玲于本判决生效后七日内向杨帆赔偿150万元及支付提存费4500元；
三、驳回杨帆的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
保全费5000元，由崔巧玲负担，于本判决生效后七日内交纳。
案件受理费31287元，由崔巧玲负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 蒋凯宇
人民陪审员 马仲兰
人民陪审员 ＸＸ萍
二〇一七年十月三十日
书 记 员 贾梦晗