温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第6198号
原告：中国长城资产管理公司上海办事处。
负责人：徐沪江。
委托代理人：陈秀结，浙江嘉瑞成律师事务所律师。
被告：好汉集团有限公司。
法定代表人：王春雷。
被告：浙江奥特西散热器制造有限公司。
法定代表人：潘孝清。
被告：瑞安市五星鞋业有限公司。
法定代表人：王玉虎。
被告：王春雷。
被告：陈晓霞。
原告中国长城资产管理公司上海办事处（以下简称长城资产公司）与被告好汉集团有限公司（以下简称好汉公司）、浙江奥特西散热器制造有限公司（以下简称奥特西公司）、瑞安市五星鞋业有限公司（以下简称五星公司）、王春雷、陈晓霞金融不良债权追偿纠纷一案，原告长城资产公司于2014年12月8日向本院提起诉讼。诉讼请求：1.判令被告好汉公司立即偿还原告长城资产公司本金7989063.88元及利息、复利（利息、复利从2013年11月11日起至还清全部本息之日止，按日万分之五计算，暂计算至2014年8月18日，被告好汉公司尚欠原告利息、复利合计1195738.15元，本息合计9184802.03元）。2.判令原告长城资产公司有权对被告王春雷、陈晓霞名下坐落于上海市黄浦区国贸路333弄××号××室的房地产［房地产所有权证号：沪房地黄字（2007）第××号］进行拍卖或变卖，拍卖或变卖所得价款由原告优先受偿。3.判令被告奥特西公司、五星公司、王春雷、陈晓霞对被告好汉公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。4.本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用由五被告负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年4月28日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年8月21日，原债权人广发银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称广发银行瑞安支行）与被告好汉公司签订了《授信额度合同》（合同编号为K120063）。合同约定：原债权人广发银行瑞安支行给予被告好汉公司综合授信额度800万元，有效期自2012年8月21日至2013年8月15日。该合同项下的额度适用于流动资金贷款额度、银行承兑汇票额度、商业承兑汇票贴现额度。其中银行承兑汇票条款项下约定：承兑之前，被告好汉公司按不少于票面金额的10%向原债权人广发银行瑞安支行交存承兑保证金，并存入指定的保证金账户。若被告好汉公司未能及时足额交存票款，致使垫付资金时，原债权人广发银行瑞安支行所垫付的款项转为原债权人广发银行瑞安支行对被告好汉公司的逾期贷款，且对被告好汉公司的票款自汇票到期日起按日万分之五计收利息，对欠息按月计收复利，并有权从被告好汉公司银行账户中划款抵偿。
2010年9月16日，原债权人广发银行瑞安支行与被告王春雷、陈晓霞签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2010年高抵字K212）。合同约定：被告王春雷、陈晓霞提供其名下坐落于上海市黄浦区国贸路333弄××号××室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证号：沪房地黄字（2007）第××号，房屋建筑面积：129.94平方米，地号：黄浦区董家渡街道779街坊23／2丘］作为抵押物，以担保原债权人广发银行瑞安支行与被告好汉公司于2010年9月16日至2015年9月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充，最高本金额为800万元。2010年9月7日，原债权人广发银行瑞安支行与被告王春雷、陈晓霞办理了抵押登记手续，登记的债权数额为800万元。
2012年8月21日，原债权人广发银行瑞安支行与被告奥特西公司、五星公司、王春雷、陈晓霞分别签订了《最高额保证合同》（合同编号依次为2012年高保字K219、2012年高保字K220、2012年高保字K221、2012年高保字K222）。合同约定：由被告奥特西公司、五星公司、王春雷、陈晓霞分别作为保证人，以担保原债权人广发银行瑞安支行与被告好汉公司于2012年8月21日签订的编号为K120063《授信额度合同》及其修订或补充项下的债务履行，保证额度均为本金最高额800万元。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的其他费用等。《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》项下均存在担保其他合同。
2013年8月9日，被告好汉公司开具《银行承兑汇票》一份，票面金额为890万元，汇票到期日为2013年11月9日。被告好汉公司于同日向原债权人广发银行瑞安支行账户提供保证金90万元。2013年11月11日，原债权人广发银行瑞安支行实际对上述汇票进行垫款，扣除保证金90万元及产生的利息6454.25元、账户金额4481.87元，实际垫款本金为7989063.88元。
2014年6月27日，原告长城资产公司与广发银行股份有限公司签订了《债权转让合同》。合同约定：广发银行股份有限公司将其享有的对被告好汉公司的债权及担保权益依法转让给原告长城资产公司。2014年7月18日，原告长城资产公司与广发银行股份有限公司在《浙江法制报》刊登了《债权转让暨债务催收联合公告》。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告长城资产公司请求的利息已具有惩罚性质，再针对利息计算复利，不予支持。抵押物已办理抵押登记手续，原告长城资产公司依约有权在登记的最高债权限额800万元范围内就请求的抵押物优先受偿。原债权人广发银行瑞安支行与被告奥特西公司、五星公司、王春雷、陈晓霞分别签订的《最高额保证合同》，其中约定的保证范围为本金最高额及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的其他费用等，造成合同的最高限额不明确，使保证人的保证范围处于不特定状态，根据合同目的考量，确认为保证人奥特西公司、五星公司、王春雷、陈晓霞各自在最高余额800万元范围内提供连带责任保证。原告长城资产公司的其他诉讼请求于法有据，依法予以支持。被告好汉公司、奥特西公司、五星公司、王春雷、陈晓霞经本院合法传唤未到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条、《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告好汉集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国长城资产管理公司上海办事处垫款本金7989063.88元及利息（自2013年11月11日开始，按每日万分之五计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告好汉集团有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖或者变卖被告王春雷、陈晓霞提供抵押的坐落于上海市黄浦区国贸路333弄××号××室房屋及国有土地使用权［上海市房地产权证号：沪房地黄字（2007）第××号，房屋建筑面积：129.94平方米，地号：黄浦区董家渡街道779街坊23／2丘］，所得价款由原告中国长城资产管理公司上海办事处优先受偿。但原告中国长城资产管理公司上海办事处优先受偿的范围与其合同编号为2010年高抵字K212《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过800万元。
三、被告浙江奥特西散热器制造有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告浙江奥特西散热器制造有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为2012年高保字K219《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过800万元。
四、被告瑞安市五星鞋业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告瑞安市五星鞋业有限公司承担担保责任的范围与其合同编号为2012年高保字K220《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过800万元。
五、被告王春雷对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告王春雷承担担保责任的范围与其合同编号为2012年高保字K221《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过800万元。
六、被告陈晓霞对上述第一项债务承担连带清偿责任。但被告陈晓霞承担担保责任的范围与其合同编号为2012年高保字K222《最高额保证合同》项下保证的其他债务合计不超过800万元。
七、驳回原告中国长城资产管理公司上海办事处的其他诉讼请求。
案件受理费76094元，公告费420元，合计76514元，由被告好汉集团有限公司、浙江奥特西散热器制造有限公司、瑞安市五星鞋业有限公司、王春雷、陈晓霞共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吴春瑜
人民陪审员 黄迎庆
人民陪审员 郑 俊
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 侯 君