广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0606民初13354号
原告：李源东，男，1984年2月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，
委托诉讼代理人：欧阳杰，广东道邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何汉阳，广东道邦律师事务所实习律师。
被告：何丽，女，1993年5月8日出生，汉族，住四川省西充县，
委托诉讼代理人：廖纷，广东仲马律师事务律师。
被告：何志康，男，1978年9月9日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区，
原告李源东诉被告何丽、何志康民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月23日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月8日、2018年2月7日、2018年3月19日三次公开开庭进行了审理，三次庭审原告的委托诉讼代理人欧阳杰、被告何丽及其委托诉讼代理人廖纷均到庭参加诉讼，被告何志康羁押在顺德区看守所，经本院合法传唤无委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出以下诉讼请求：1.解除原告与被告何丽签订的《借款合同》，且被告何丽立即向原告清偿借款3000000元及利息（利息自2017年6月9日起，以欠款本金3000000元为基数，按年利率24%计算至实际清偿之日止）；2.被告何志康对被告何丽的上述全部债务承担连带清偿责任；3.两被告承担原告为实现债权而产生的律师费99000元；4.原告就被告何丽的上述全部债务对被告何丽所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会海山路2号天悦湾花园1座1801号房屋及71号车位享有优先受偿权；5.本案诉讼费由两被告负担。事实与理由：原告与被告何丽于2016年6月5日签订《借款合同》一份，约定由被告何丽向原告最高限额借款3300000元，借款期限自2017年6月5日起至2020年6月4日止，借款利息为年利率15.6%，逾期还款及罚息年利率为24%。同时，被告何丽与原告签订《最高额抵押合同》约定，被告何丽自愿以其位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会海山路2号天悦湾花园1座1801号房屋及71号车位为上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、违约金以及原告为实现债权的一切费用包括律师费、诉讼费等。另，被告何志康与原告签订《最高额保证合同》约定，被告何志康自愿对被告何丽的上述债务向原告提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之后两年，担保范围包括本金、利息、违约金以及原告为实现债权的一切费用包括律师费、诉讼费等。上述合同签订后，原告与被告何丽依法办理了抵押登记手续，原告向其发放了借款3000000元。自借款发放至今，被告多次拖欠原告多期利息，原告多次要求被告清偿借款本息，但两被告拒不偿还，为了维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。
被告何丽辩称，一、涉案借款合同签订并非是被告何丽本人真实意思表示，系被被告何志康欺骗签订的，涉案借款合同依法不能成立。二、被告何丽本人从未占有、使用涉案借款，且从未从该涉案借款中获得任何利益，原告起诉被告何丽要求承担涉案借款的归还义务，是非常不公平的。三、被告何丽自从怀孕身体不适就失业在家，且被告何志康因涉嫌诈骗罪被告羁押在顺德看守所，被告何丽完全没有了经济来源，根本没有能力归还涉案借款。
被告何志康未作答辩，在举证期限内无提供证据，也无委托诉讼代理人出庭对原告所提供的证据发表质证意见，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
原告围绕诉讼请求提交了原告及两被告的身份证复印件、借款合同、最高额合同、抵押清单、不动产登记证明、借款凭证、招商银行电子转账凭证、委托代理合同、律师费发票各一份，经审查，原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且被告何丽对其真实性均予确认，故本院对原告提交的上述证据均予以采信。
被告何丽提交了中国农业银行个人明细表对账单一份，原告对该证据的真实性确认，经审查，该证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，故本院对其真实性予以确认。被告何丽还提交了伍仲佩医院报告三份、大良东区社区诊断资料两份、妇幼门诊诊断资料两份，经审理，该组证据均与本案无关联性，故对被告何丽提供的该组证据本院均不予采信。
本院于2018年2月6日到顺德区看守所对被告何志康进行了询问并制作了询问笔录，原、被告对询问笔录的真实性均无异议，故本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2017年6月5日，原告作为贷款人，被告何丽作为借人签订了一份《借款合同》，约定被告何丽向原告借款3300000元，借款期限自2017年6月5日至2020年6月4日止，共36个月，借款利率按年利率15.6%计算，逾期还款和欠息的罚息按年息24%计算，依剩余借款金额和实际天数计算。还款方式为放款时借款凭证所载之日为准，借款人应定于每期还款日前将相应借款本息通过现金、支票、银行转账等方式支付到包括但不限于贷款人名下账户，并将支付信息及凭证以书面方式告知贷款人。按月还息，借款人应自发放贷款之日起，每月的20日向贷款人支付当期利息。借款人未能履行本合同规定的各项义务的，贷款人有权按照本合同规定要求借款人提前归还借款或停止发放借款人尚未使用的借款。按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权、担保权的费用的，由借款人负担。合同还约定了双方的其他权利和义务。原告在贷款人处签名并加盖了指模，被告何丽在借款人处签名并加盖了指模。当天，原告与被告何丽、何志康分别签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，约定何志康为被告何丽的本案借款提供担保，保证方式为连带责任保证担保；被告何丽以其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会海山路2号天悦湾花园1座1801号房屋及71号车位为本案的借款提供抵押担保，被告何丽、何志康的担保范围均为：借款合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、税金等），合同还约定了双方的其他的权利义务。被告何丽在抵押人处签名并加盖指模，被告何志康在保证人处签名并加盖指模。2017年6月9日，原告通过银行向被告何丽转账3000000元借款，当天被何丽在《借款凭证》上借款人处签名并加盖了指模。《借款凭证》上注明借款日期为2017年6月9日，到期日期为2017年12月8日，借款年利率为15.6%。被告何丽在借款后支付了39000元利息。由于被告何丽未按合同约定支付利息，原告诉至法院，原告委托广东道邦律师事务所为本案借款纠纷提供法律服务,支付律师费99000元。被告何志康陈述贷款后向原告支付了利息69000元。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告与被告何丽所确立的民间借贷关系是双方当事人真实的意思表示，并无违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。被告何丽向原告借款3000000元的事实，有《借据》、《最高额抵押合同》、银行转账等证据在案佐证，本院依法予以认定。被告何丽辩称由于借款合同在被告何志康欺骗下签订，并非本人的真实意思表示，借款合同不能生效的主张，本院不予采信，理由如下：一、被告何丽并非限制或者无民事行为能力，对签订借款合同理应有相应的认知能力；二、被告何丽并没有提供证据证明是在欺诈、胁迫等情况下签订借款合同；三、被告何丽在签订借款合同的同时与原告签订了最高额抵押合同，并陈述自己从家打的前往顺德行政服务中心协助原告办理了抵押登记手续，并且借款合同签订后，被告何丽支付了39000元的利息，故被告何丽在办理借款手续时，是自愿而积极的，并且以支付部分利息的方式履行了合同部分义务。原告将案涉的借款通过银行转账的方式交付给了被告何丽，至于被告何丽如何使用、处理该借款，与原告无关，故被告何丽主张未占有、使用、受益该借款而不承担还款的责任，本院不予支持。
关于《借款合同》的解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……由于被告何丽未按合同约定支付借款的利息，构成违约，现原告主张解除双方于2017年6月5日签订的《借款合同》，符合法律规定，本院予以支持，本院于2017年8月26日向被告何丽送达应诉材料及起诉状副本，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，本院确认原告与被告何丽签订的《借款合同》于2017年8月26日解除。
关于两被告的责任承担。由于本案的《借款合同》于2017年8月26日解除，被告何丽应当提前偿还借款3000000元，被告何丽庭审中主张于2017年7月份已经支付了一个月的利息39000元，原告也确认其偿还利息的事实，本院予以确认。被告何志康主张借款后偿还了69000元的利息，原告确认收到69000元，并主张其中39000元为一个月的利息，30000元为其他费用，对于原告主张30000元为其他费用，因双方在借款合同中并未约定，且两被告也不确认，于法无据，本院不予采信，故对于原告确认收到的69000元款项均为被告何志康支付借款的利息。《中华人民共和国合同法》第一百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案借款原告于2017年6月9日交付，且双方在合同中约定借款的利率按年利率15.6%计算，逾期或者违约的利息按年利率24%计算，现原告收到本案借款的利息为108000元，原告收取了83天的利息，本案的利息应从2017年9月2日起按年利率24%计算，对原告该主张合理的部分，本院予以采信，超出的部分，不予支持。原告诉请被告何丽承担律师费99000元，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告何志康与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告何丽的案涉债务提供连带责任保证担保，并约定当债务人未能按本合同的约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序，上述保证方式的约定符合法律规定，故被告何志康对被告何丽的上述债务承担连带清偿责任，被告何志康实际承担清偿责任后，有权向被告何丽追偿。
依据原告与被告何丽签署《最高额抵押合同》，被告何丽同意以其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会海山路2号天悦湾花园1座1801号房屋及71号车位作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，并约定了担保债权的范围，故原告对被告何丽用于抵押的上述房屋和车位的折价或拍卖、变卖所得价款，在本案上述债权范围内享有优先受偿权。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零八条、第二百零五条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告李源东与被告何丽在2017年6月5日签订合同编号为（2017）借字第061号的《借款合同》于2017年8月26日解除；
二、被告何丽于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告李源东归还借款本金3000000元和利息（利息以3000000元基数，从2017年9月2日起按年利率24%计算至借款还清之日止）；
三、被告何丽于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告李源东返还律师费99000元；
四、被告何志康就本判决第二项、第三项确定被告何丽的债务承担连带清偿责任；
五、原告李源东在本判决第二项、第三项确定的债权范围内对被告何丽所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会海山路2号天悦湾花园1座1801号房屋及71号车位折价，或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
六、驳回原告李源东的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为15796元，保全费3020元，共计18816元（原告已预交），由被告何丽、何志康负担。
决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员
审判员 何序明
二〇一八年三月二十日
书记员 李金莲