福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初13636号
原告：赣州银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨南路93号之五、之六（一楼、二楼），组织机构代码56284307-7。
主要负责人：林国柱，行长。
委托诉讼代理人：钱毅容，福建远大联盟律师事务所律师。
被告：厦门亿美食品有限公司，住所地厦门市同安区大同街道朝元社西池小型农贸市场综合楼，组织机构代码26008674-4
法定代表人：吴少榕。
被告：吴少榕，女，1963年4月14日出生，汉族，住厦门市思明区，
被告：吴少利，男，1964年12月2日出生，汉族，住厦门市思明区，
被告：廖梦霞，女，1987年8月5日出生，汉族，住厦门市思明区，
被告：林超峰，男，1983年7月1日出生，汉族，住厦门市思明区，
原告赣州银行股份有限公司厦门分行（下称赣州银行厦门分行）与被告厦门亿美食品有限公司（下称亿美公司）、吴少榕、吴少利�廖梦霞、林超峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣州银行厦门分行的委托诉讼代理人钱毅容及被告亿美公司、吴少榕到庭参加诉讼。被告吴少利、廖梦霞、林超峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
赣州银行厦门分行向本院提出诉讼请求：1、判令亿美公司立即向赣州银行厦门分行支付欠款本金3531039.44元整，并支付逾期利息（自2014年1月24日至2016年11月13日以本金4778739.44元为基数按年利率13.5%计算；自2016年11月14日至全部借款本息全部还清之日以本金3531039.44元为基数按年利率13.5%计算）及复利（以应付而未付的逾期利息为基数按年利率13.5%计算，应计至借款本息全部还清之日止）；2、判令赣州银行厦门分行有权以吴少榕抵押的位于龙海市的两处林权（龙林证字<2008>第01062号、龙林证字<2008>第01063号），以折价或拍卖、变卖所得的价款，在第一条的主债权本金最高限额500万及相应的逾期利息、复利范围内优先受偿；3、判令赣州银行厦门分行有权以吴少利抵押的位于厦门市××区的一处房产（厦地房证字第××号），以折价或拍卖、变卖所得的价款，在第一条的主债权本金最高限额60.39万及相应的逾期利息、复利范围内优先受偿；4、判令吴少榕、廖梦霞、林超峰对亿美公司所负的全部债务承担连带保证清偿责任；5、判令亿美公司、吴少榕、吴少利、廖梦霞、林超峰共同承担本案诉讼费、律师费18729元。事实和理由：2012年12月13日，亿美公司与赣州银行厦门分行签订一份《借款合同》，约定亿美公司向赣州银行厦门分行办理流动资金贷款，借款金额合�500万元，借款期限为2012年12月13日至2013年12月13日，借款利率为9%，亿美公司按季缴付利息，利息缴付日为每季月末的20日，逾期支付利息的，应另外向赣州银行厦门分行支付50%的利息，并对未支付的利息加付复利；亿美公司违约的，还应承担赣州银行厦门分行为实现债权所支出的诉讼、律师费和所有其他应付费用。合同签订后，赣州银行厦门分行已向亿美公司发放全部借款。吴少榕、吴少利、廖梦霞、林超峰为保障亿美公司向赣州银行厦门分行偿还上述借款本息，以林权、房产等向赣州银行厦门分行提供抵押担保及保证担保，具体担保事项包括：1、吴少榕以其拥有的位于龙海市的两处林权（龙林证字<2008>第01062号、龙林证字<2008>第01063号）提供抵押担保；2、被告吴少利以其拥有的位于厦门市××前××室的一处房产（厦地房证字第××号�提供抵押担保；3、吴少榕、廖梦霞、林超峰承诺对亿美公司所欠借款提供连带责任保证担保；对上述担保事项，吴少榕、吴少利、廖梦霞、林超峰分别与赣州银行厦门分行签订了《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》等文件，并办理了抵押登记。借款到期后，亿美公司未向赣州银行厦门分行足额偿还借款本息，经赣州银行厦门分行多次催讨仍未还款，吴少榕、吴少利、廖梦霞、林超峰亦未按照承诺承担相应担保责任，故赣州银行厦门分行诉至本院并提出如上诉求。
亿美公司、吴少榕共同答辩称，对赣州银行厦门分行的诉求无异议，请求赣州银行厦门分行就利息及复利予以减免。
吴少利、廖梦霞、林超峰未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2012年12月13日，亿美公司与赣州银行厦门分�签订一份《流动资金借款合同》，约定亿美公司向赣州银行厦门分行办理流动资金贷款，借款金额合计500万元，借款期限自2012年12月13日至2013年12月13日；借款利率为年利率9%，按季缴付，结息日为每季末月的20日；亿美公司逾期支付利息的，应加收50%的利息，并对未支付的利息加付复利；到期一次还本；亿美公司违约的，还应承担赣州银行厦门分行为实现债权所支出的诉讼、律师费和所有其他应付费用。合同签订后，赣州银行厦门分行于2013年1月24日向亿美公司发放贷款500万元，到期日为2014年1月24日。
同日，吴少榕与赣州银行厦门分行签订《最高额抵押合同》，约定吴少榕以其拥有的位于龙海市的两处林权（龙林证字<2008>第01062号、龙林证字<2008>第01063号）提供抵押担保，担保主债权的最高限额为500万元，债务发生的期间自2012年12月13日至2013年12月13日止，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及赣州银行厦门分行为实现抵押权所发生的律师费、诉讼费和其他应付费用。上述两处林权于2013年1月22日办理林权抵押登记[龙林抵登（2013）第00003号]。
同日，吴少利与赣州银行厦门分行签订《最高额抵押合同》，约定吴少利以其名下位于开元区××前××室房产（厦地房证第××号）提供抵押担保，担保主债权的最高限额为603900元，债务发生的期间自2012年12月13日至2013年12月13日止，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及赣州银行厦门分行为实现抵押权所发生的律师费、诉讼费和其他应付费用。上述房产于2013年1月4日办理抵押登记（厦国土房他证第201300226号。
同日，吴少榕、廖梦霞、林超峰分别与赣州银行厦门分行签订《最高额保证合同》，分别约定为保障《流动资金借款合同》债权的实现，吴少榕、廖梦霞、林超峰为亿美公司向赣州银行厦门分行提供连带责任保证，被保证主债权的最高限额为500万元，债务发生的期间为自2012年12月13日至2013年12月13日止；保证担保的范围不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及赣州银行厦门分行为实现债权所产的律师费等其他费用；保证期间为一年，自债务履行期届满次日起计算。
上述合同签订后，赣州银行厦门分行于2013年1月24日向亿美公司发放贷款500万元，到期日2014年1月24日。但贷款期限届满，亿美公司未足额归还贷款本息，赣州银行厦门分行诉至本院。为此，赣州银行厦门分行支出律师费18729元。截止2017年2月16日，亿美公司尚欠赣州银行厦门分行贷款本金3531039.44元，罚息及复利合计1593922.37元。
另查，林超峰与廖梦霞系夫妻关系，于2008年8月8日登记结婚。林超峰于2014年12月26日向赣州银行厦门分行偿还50万元。
以上事实，有赣州银行厦门分行提供的证据《借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、林权抵押登记证明书、房地产他项权证、《最高额保证合同》、《法律事务委托代理合同》、律师费发票、客户回单、对公活期账户明细、及本院庭审笔录佐证，吴少利、廖梦霞、林超峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。上述事实，本院予以认定。
本院认为，赣州银行厦门分行与亿美公司签订的《借款合同》，赣州银行厦门分行分别与吴�榕、吴少利签订的《最高额抵押合同》，赣州银行厦门分行分别与吴少榕、廖梦霞、林超峰签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。赣州银行厦门分行已依约发放贷款，现贷款期限届满，但亿美公司未按期足额还款，其行为已经违反合同约定，理应承担违约责任，偿还赣州银行厦门分行借款本金、逾期利息及复利，同时支付赣州银行厦门分行为向其主张债权而支出的律师费18729元。依《最高额抵押合同》之约定，亿美公司未履行上述债务的，赣州银行厦门分行有权就吴少榕名下两处林权（龙林证字<2008>第01062号、龙林证字<2008>第01063号）及吴少利名下开元区××前××室房产行使抵押权，就上述财产折价、拍卖或变卖所得价款在抵押担保主债权最高限额及相应的逾期利息、复利及赣州银行厦门分行为实现债权支出的律师费范围内优先受偿。关于赣州银行厦门分行诉请要求吴少榕、廖梦霞、林超峰就亿美公司的前述债务承担连带清偿责任，依《最高额保证合同》之约定保证期间为一年，自债务履行期届满次日起计算，《借款合同》项下借款到期日为2014年1月24日，故保证期间应至2015年1月24日。吴少榕在庭审中答辩称对赣州银行厦门分行的诉求无异议，故吴少榕应对亿美公司的前述债务向赣州银行厦门分行承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向亿美公司追偿。关于廖梦霞、林超峰的保证责任，赣州银行厦门分行未举证证明在此期间有要求保证人廖梦霞、林超峰承担保证责任，林超峰虽于2014年12月26日还款50万元，但并未作出愿意继续承担保证责任的意思表示，故廖梦霞、林超峰的保证责任免除。赣州银行厦门分行�项诉求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，判决如下：
一、被告厦门亿美食品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告赣州银行股份有限公司厦门分行偿还贷款本金3531039.44元，支付逾期利息、复利（暂计至2017年2月16日逾期利息、复利合计为1593922.37元，此后以贷款本金3531039.44元为基数，按年利率13.5%计算，并对未支付的利息，按年利率13.5%计收复利），同时支付律师费18729元；
二、若被告厦门亿美食品有限公司未履行上述第一项债务的，原告�州银行股份有限公司厦门分行有权就被告吴少榕名下位于龙海市的两处林权（龙林证字<2008>第01062号、龙林证字<2008>第01063号）折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、若被告厦门亿美食品有限公司未履行上述第一项债务的，原告赣州银行股份有限公司厦门分行有权就被告吴少利名下位于开元区××前××室房产（厦地房证第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款，在担保主债权最高限额603900元及相应的逾期利息、复利，以及律师费18729元的范围内优先受偿；
三、被告吴少榕应对被告厦门亿美食品有限公司的前述第一项债务向原告赣州银行股份有限公司厦门分行承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告厦门亿美食品有限公司追偿；
四、驳回原告赣州银行股份有限公司厦门分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费47674元，由被告厦门亿美食品有限公司、吴少榕共同负担。被告厦门亿美食品有限公司、吴少榕应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 （李莹）
审 判 员 （罗彬）
人民陪审员 （洪心）
二〇一七年三月二十四日
代书记员（ 符雪媛）
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月�要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规�：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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