江西省南昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0121民初2562号
原告：南昌大丰村镇银行有限责任公司。住所地：南昌县。
法定代表人：袁焱初，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈雪瑶、朱文峰，该公司工作人员。
被告：章效云，女，1968年1月9日出生，汉族，住南昌市青云谱区。
被告：边铭，男，1962年8月28日出生，汉族，住南昌市青云谱区。
原告南昌大丰村镇银行有限责任公司（以下简称大丰村镇银行）诉被告章效云、边铭金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案受理后，依法由审判员吴翘园适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大丰村镇银行的委托诉讼代理人朱文峰到庭参加诉讼，被告章效云、边铭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告大丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告章效云立即偿还借款本金700000元、截止2018年6月21日的利息、罚息27525.68元及后续利息、罚息；2、判令原告就拍卖、变卖被告章效云、边铭所有的位于南昌县迎宾中大道××.××住宅区××单元××室房产的价款优先受偿；3、判令被告边铭对章效云所欠原告全部债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由上述被告承担。
事实和理由：2017年5月3日，原告与被告章效云签订《个人授信协议》，约定原告对被告章效云授信短期经营性贷款700000元，期限一年。同日，原告与被告章效云、边铭又签订《个人最高额抵押合同》和《个人最高额保证合同》，被告章效云、边铭同意以自己名下房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，被告边铭同意对被告章效云上述借款提供连带保证担保。上述合同签订后，原告于2017年5月16日向被告章效云发放了贷款700000元。借款到期后，截止2018年6月21日，被告章效云尚欠本金700000元、利息27525.68元未归还。
被告章效云、边铭均未答辩，也未向法庭提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据《个人授信协议》、《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、《个人循环借款支用单》、欠息明细及交易记录等证据，被告章效云、边铭经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，原告提交的证据能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告章效云、边铭于2016年7月7日登记结婚。2017年5月3日，原告大丰村镇银行与被告章效云签订了《南昌大丰村镇银行个人授信协议》（协议编号：191170026321000）和《南昌大丰村镇银行个人循环借款支用单》（编号：191170028220100）约定：授信（借款）金额：700000元；借款用途：支付货款；借款期限：12个月，借款期限起始日为银行首次将款项划入借款人指定账户之日（即起息日）；借款利率：借款执行固定利率，月利率9.6135‰，罚息利率为12.016875‰；还款方式：按月还息，到期还本；违约责任：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。协议还对借款发放、还款、双方的权利和义务、送达等进行了约定。
2017年5月3日，原告大丰村镇银行与被告章效云、边铭签订了《南昌大丰村镇银行个人最高额抵押合同》（合同编号：191170026321000），被告章效云、边铭自愿以其所有的坐落于南昌县迎宾中大道××.××住宅区××单元××室房屋（不动产权证号：南房权证莲塘镇字第××号）对被告章效云上述借款提供最高额抵押担保。双方于2017年5月12日办理了抵押登记，不动产登记证明号：赣（2017）南昌县不动产证明第0011086号。
2017年5月3日，原告大丰村镇银行与被告章效云、边铭签订了《南昌大丰村镇银行个人最高额保证合同》（合同编号：191170026321000），被告边铭自愿对被告章效云上述借款提供最高额连带责任保证，保证期间二年，保证范围为主合同项下全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2017年5月16日，原告大丰村镇银行向被告章效云发放了贷款700000元，被告章效云在借据上签名。借款后，被告章效云自2018年3月21日起未按合同约定按月支付借款利息，借款到期后亦未归还本金，截止2018年6月21日，被告章效云尚欠原告借款本金700000元、利息、罚息27525.68元未付。后虽经原告多次催讨，二被告至今分文未付。
本院认为：原告大丰村镇银行与被告章效云签订的《南昌大丰村镇银行个人授信协议》、《南昌大丰村镇银行个人循环借款支用单》，与被告章效云、边铭签订的《南昌大丰村镇银行个人最高额抵押合同》、《南昌大丰村镇银行个人最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告大丰村镇银行已履行了借款义务，向被告章效云发放了贷款700000元，而在合同履行期间，被告章效云自2018年3月21日起未按合同约定支付借款利息，借款到期后也未归还本金，已违约，截止2018年6月21日，尚欠原告借款本金700000元、利息、罚息27525.68元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定，因此，原告大丰村镇银行要求被告章效云立即归还借款本金700000元、截止2018年6月21日的利息、罚息27525.68元及后期利息、罚息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持；被告章效云、边铭自愿以其所有的坐落于南昌县迎宾中大道××.××住宅区××单元××室房屋对被告章效云上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告大丰村镇银行有权就该抵押物优先受偿，据此，原告大丰村镇银行就此的诉讼请求，本院予以支持；被告章效云、边铭系夫妻，被告边铭自愿对被告章效云上述借款提供最高额连带责任保证，因此，原告大丰村镇银行要求被告边铭对被告章效云偿付上述借款本息承担连带担保责任的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告章效云在本判决书生效后十日内一次性偿付原告南昌大丰村镇银行有限责任公司借款本金人民币700000元、截止2018年6月21日的利息、罚息27525.68元及后期利息、罚息（后期利息、罚息从2018年6月22日起按照借款合同约定的利率计算至借款付清日止）；
二、原告南昌大丰村镇银行有限责任公司有权就被告章效云、边铭提供的抵押物坐落于南昌县迎宾中大道2089号华林.桃源丰景住宅区1栋四单元602室房屋（不动产权证号：南房权证莲塘镇字第××号）在上述第一项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿；
三、被告边铭对被告章效云偿付原告的上述借款本息承担连带清偿责任。被告边铭承担保证责任后，有权向被告章效云追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11075元，减半收取5537.5元，保全费4158元共计9695.5元，由被告章效云、边铭共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判员 吴翘园
二〇一八年八月十三日
书记员 符 林