广西壮族自治区河池市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂12民终587号
上诉人（原审被告）：广西壮族自治区河池市建筑工程公司，住所地广西河池市金城江区建设路48号，统一社会信用代码：91451200200880970D。
法定代表人：陆华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：胡宇航，女，住广西河池市金城江区，系该公司职员。
上诉人（原审被告）：广西壮族自治区河池市建筑工程公司宜州分公司，住所地广西河池市宜州区君怡大酒店9楼，组织机构代码：70871718-9。
负责人：赵勇，该分公司经理。
二上诉人的共同委托诉讼代理人：蒙华宗，广西双贺律师事务所专职律师。
被上诉人（原审原告）：兰宏芳，男，1940年5月4日出生，瑶族，住广西河池市宜州区。
委托诉讼代理人：蓝建强，广西超世纪律师事务所专职律师。
上诉人广西壮族自治区河池市建筑工程公司（以下简称河池建筑公司）、上诉人广西壮族自治区河池市建筑工程公司宜州分公司（以下简称河池建筑宜州分公司）因与被上诉人兰宏芳建设用地使用权合同纠纷一案，不服河池市宜州区人民法院（2017）桂1281民初2490号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案�已审理终结。
河池建筑公司、河池建筑宜州分公司上诉请求：1.撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由被上诉人负担。事实和理由：一审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误，体现在：一、一审判决二上诉人返还被上诉人购地款80000元没有事实依据。上诉人河池建筑宜州分公司从未收到被上诉人的该笔款项，公司银行账户和财务都无相关记录，被上诉人也未能提供上诉人开据的收款凭据。二、一审判决二上诉人以中国人民银行同期贷款利率的四倍赔偿被上诉人购地款的利息损失，没有法律依据。1、上诉人与被上诉人没有约定支付利息的问题，在《国有土地转让合同书》中也没有约定违约责任；2、合同无法履行，不是上诉人的过错，而是因政策的改变无法履行，该情形是不能预见的不可抗力的因�，上诉人并未违约。一审适用《合同法》第一百一十三条之规定，判决上诉人承担违约责任是错误的。请二审法院撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求。
兰宏芳辩称，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。理由是：一、上诉人与被上诉人在2015年签订国有土地转让合同书，签订后被上诉人已经支付了购地款80000元，至于该款是否在上诉人公司账户上体现，是上诉人内部管理问题，与被上诉人无关。二、一审判决利息的计算方式有事实和法律依据，涉案土地的合同价为250000元，而目前已价值几百万元，一审判决的利息计算方式远远低于被上诉人的实际损失，被上诉人在一审的利息请求并不过高。请求二审法院维持原判，驳回上诉人上诉请求。
兰宏芳向一审法院起诉请求：1.判决两被告返还原告购地款人民币80000元并从2015年2月26日起按中国人民银行贷款利率的四倍支付利息给原告；2.本案诉讼费用由被告负担。
一审法院认定事实：被告河池建筑宜州分公司系被告河池建筑公司的二层机构。2005年2月25日，被告河池建筑宜州分公司与原告兰宏芳签订《国有土地转让合同书》，将位于宜州市亩土地以250000元的价格卖给原告。合同签订当日，原告依约支付80000元购地款给被告河池建筑宜州分公司。2007年4月23日，宜州市伟业房地产开发有限公司取得上述土地的国有土地使用权证。2010年1月，宜州市伟业房地产开发公司将上述土地分割给广西华洋伟勇置业投资开发有限公司，后者于2010年6月30日，取得上述土地的国有土地使用权证。2010年12月30日，被告河池建筑宜州分公司向该院提起诉讼，请求解除其与原告兰宏芳签订的上述土地转让合同。2015年5月15日，该院作出（2015）宜民初字第400号民事判决书，判决解除河池建筑宜州分公司与兰宏芳于2005年2月25日签订的上述合同。兰宏芳不服判决上诉至河池市中级人民法院。2016年5月13日，河池市中级人民法院作出（2015）河市民再字第19号民事判决书，判决维持原判。现（2015）宜民初字第400号民事判决书已生效。2017年9月5日，原告兰宏芳诉至该院，请求两被告返还其支付的购地款80000元及利息。
一审法院认为，被告河池建筑宜州分公司未取得土地使用权而与原告签订《国有土地转让合同书》，该合同未得到权利人广西华洋伟勇置业投资开发有限公司的追认，致使合同目的无法实现。现已有生效判决解除原告兰宏芳与被告河池建筑宜州分公司签订的《国有土地转让合同书》，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告请求被告退还其购地首付款80000元有事实和法律依据，该院予以支持。被告主张原告未向其支付购地款，但已有生效判决认定原告支付给被告80000元购地款，且被告河池建筑公司在其发给原告的《协商退回土地转让款的函》中也确认其收到原告的购地款80000元，故该院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，合同履行后原告可以获得的利益系被告转让的土地，原告请求被告从给付购地款次日即2005年2月26日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍赔偿其购地款的利息失损，不超过土地价值的30%，该院予以支持。被告主张系因政府政策的原因，致使合同无法履行，该情形属不能预见的不可抗力因素，其并未违约。该院认为，被告河池建筑宜州分公司未取得土地使用权而与原告签订《国有土地转让合同书》，该合同未得到权利人广西华洋伟勇置业投资开发有限公司的追认，是致使合同目的无法实现的根本原因，即使排除政府政策因素，土地使用权也无法登记到原告名下，故该主张该院不予支持。被告河池建筑公司作为其分支机构河池建筑宜州分公司的设立者及法人企业，应对其分支机构宜州分公司的债务承担清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九�七条、第一百一十三条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告广西壮族自治区河池市建筑工程公司、广西壮族自治区河池市建筑工程公司宜州分公司返还给原告兰宏芳购地款80000元并支付利息（利息从2005年2月26日起按中国人民银行同期银行贷款利率的四倍计付至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）。案件受理费1800元，减半收取900元，由被告广西壮族自治区河池市建筑工程公司、广西壮族自治区河池市建筑工程公司宜州分公司负担。
二审中，上诉人提交的证据为广西公众司法鉴定中心出具的桂公众司鉴中心[2018]文鉴字第44号司法鉴定意见书一份，用以证实一审时被上诉人提交的《关于协商退回土地转让款的函》中的“广西壮族自治区河池市建筑工程公司”印章是伪造的，被上诉人未支付任何购地款。被上诉人未提交新证据。经本院组织质证，被上诉人对上诉人提交的证据有异议，认为该意见书为上诉人单方委托进行的鉴定，被上诉人不予认可，一审时上诉人对于被上诉人提交的《关于协商退回土地转让款的函》并未提出异议，且就算是印章造假，也与被上诉人无关，不能证明被上诉人没有支付购地款。本院认为，上诉人提交的证据不能达到其证明目的，本院不予采信。
本院对一审查明的事实予以确认。
根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：被上诉人要求上诉人返还购地款80000元并支付相应利息是否有事实和法律依据？
本院认为，关于被上诉人是否支付了购地款80000元的问题，在本案二审中，上诉人主张被上诉人未向其支付购地款，并提供司法鉴定意见书用以证实《关于协商退回土地转让款的函》中的“广西壮族自治区河池市建筑工程公司”印章为伪造，但在双方之前的纠纷诉讼过程中，上诉人已经认可收到被上诉人的购地款80000元，且该事实已得到生效判决书的确认，即使在本案一审诉讼中，上诉人对于被上诉人提交的《关于协商退回土地转让款的函》的真实性未提出任何异议，本院认为，上诉人在几次诉讼中均已对于己不利的事实明确表示承认，且一直均未提出异议，就该事实被上诉人无需举证证明，上诉人也没有提供相反证据足以推翻该事实，故本院确认被上诉人已经支付了购地款80000元。关于上诉人是否应支付相应利息的问题，双方签订的《国有土地转让合同书》经生效判决确认为有效合同，但合同目的无法实现，已经判决解除，而合同目的无法实现，最主要原因是上诉人一直未取得涉案土地的使用权，双方签订的合同书未得到土地使用权人广西华洋伟勇置业投资开发有限公司的追认，故上诉人主张是由于政策因素导致合同目的无法实现，本院不予采信。虽然双方未在合同书中对违约责任进行约定，被上诉人也未有证据证实其具体损失，但上诉人一直占用被上诉人支付的购地款而未能履行合同义务，确实给被上诉人造成一定的利息损失，因此上诉人应向被上诉人支付占用资金期间的相应利息，以中国人民银行同期贷款利率的计付为宜，被上诉人主张按上述利息的四倍计付，依据不足，本院只予部分支持。
综上所述，上诉人的上诉请求部分成立，本院对其合理部分支持。一审判决存在不当，本院予以纠正。依照�中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、变更河池市宜州区人民法院（2017）桂1281民初2490号民事判决为：上诉人广西壮族自治区河池市建筑工程公司、广西壮族自治区河池市建筑工程公司宜州分公司返还给被上诉人兰宏芳购地款80000元并支付相应利息（利息计算方式：以80000元为基数，从2005年2月26日起至该款清偿之日止，按中国人民银行同期贷款利率计付）；
二、驳回被上诉人兰宏芳的其他诉讼请求。
一审案件受理费1800元，减半收取900元，二审案件受理费1800元，合计2700元，由被告广西壮族自治区河池市建筑工程公司、广西壮族自治区河池市建筑工程公司宜州分公司负担。
上述债务，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向一审法院或者与一审法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本判决为终审判决。
审判长 吴亚玲
审判员 潘嘉芳
审判员 黄美秀
二〇一八年五月二十八日
书记员 刘清华
附：本案判决所适用的法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；