内蒙古达拉特旗人民法院民 事 判 决 书（2016）内0621民初3895号原告达拉特旗华气天然气销售有限公司，住所地达拉特旗白泥井风水梁移民新村。法定代表人靖向阳，公司董事长。委托代理人焦振华，内蒙古诺行律师事务所律师。委托代理人刘伟，内蒙古诺行律师事务所律师。被告达拉特旗龙宇经贸有限公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗风水梁产业园区。法定代表人党金荣，公司董事长。被告刘玉林，男，1960年2月12日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。原告达拉特旗华气天然气销售有限公司（以下简称华气天然气公司）诉被告达拉特旗龙宇经贸有限公司（以下简称龙宇经贸公司）、刘玉林供用气合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案受理。依法由审判员刘振平适用简易程序公开开庭进行审理。原告及被告刘玉林到庭参加诉讼，被告龙宇经贸公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华气天然气公司诉称，2013年5月6日原告与被告龙宇经贸签订了液化天然气供气协议，协议约定由原告风水梁天然气站为被告龙宇公司承租内蒙古华油天然气有限责任公司的50辆LNG重卡汽车供气。结算方式为定期结算，每月结算一次加气款，每年截止到12月31日结算清当年所发生的所有加气款。2013年6月8日，原告与二被告签订了房屋抵押担保合同，合同约定由被告二刘玉林将其所有的位于东胜区鄂尔多斯市东街22号街坊4号楼2单元203室房屋作为抵押物，抵押担保对象为被告一所欠加气款，担保范围为加气款本金、利息、违约金、违约赔偿金、律师费、公证费及原告实现债权的所有费用。合同签订后，原告积极履行了合同义务，被告一一直未完全按照合同约定履行支付加气款的义务，截止2013年9月18日，被告一拖欠原告加气款共计866418.1元，此后双方合同不再履行。目前被告一无力偿还以上全部欠款，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求依法判令被告一向原告支付液化气天然气气款866418.1元，及利息从2014年9月18日至款项付清之日按银行利率计算的利息，截止2016年6月15日按银行同期贷款利率计算93248.25元，本利合计959666.35元。依法判令被告刘玉林赔偿原告为实现债权支付的律师费18162元。判令被告二履行房屋抵押担保合同，承担担保责任。本案诉讼费被告承担。原告提供以下证据证明其主张，证据1、供气协议，原告和被告一在2013年签订的供气协议，证明原告与被告一存在供气关系；证据2、应收费用明细表，截止2014年9月18日被告一欠原告价款为866418.1元；3、房屋抵押担保合同，证明被告二以其所有的房屋为原告与被告一的供气协议提供抵押担保；4、房他证，证明原告所有的房屋抵押权成立有效；5、委托代理合同，证明原告支付的律师费用为18162元；6代理费增值税发票，证明原告支付的律师费为18162元。被告龙宇经贸公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩状。被告刘玉林辩称，关于华气天然气公司与龙宇经贸公司供气事情第二被告不知情，其抵押的房产约定时间从2013年6月14日至2016年5月4日，现在抵押已经到期，不再承担担保责任。被告刘玉林提供房产证一份，证明抵押担保约定的时间是2013年6月14日至2016年5月4日。被告刘玉林对原告提供的证据发表如下质证意见，证据1、2、5、6和被告刘玉林无关，不发表质证意见。证据3和4不认可，当时是党金荣借被告刘玉林的房产证去办的，刘玉林没有亲自签字办过抵押，党金荣办什么被告刘玉林都不清楚，现在抵押已经到期了，要求解除抵押。原告华气天然气公司对被告刘玉林提供的证据发表如下意见，依据担保法司法解释第12条，登记部门要求登记的担保期限对抵押权没有约束力。抵押担保合同上是刘玉林本人签字的。抵押合同约定的抵押期间是主债务履行期届满之日起两年。经审理查明，2013年5月6日原告华气天然气公司与第一被告龙宇经贸公司签订了液化天然气供气协议，协议约定由原告华气天然气公司的天然气站为被告龙宇经贸公司承租的内蒙古华油天然气有限责任公司的50辆LNG重卡汽车供气。费用结算方式为每月结算一次，每年结至12月31日结清当年发生的所有款项，协议生效期限为2013年5月6日至2016年5月5日。结至2014年9月18日，原告华气天然气公司与被告龙宇经贸公司结算，第一被告下欠原告款项866418.1元。2013年6月8日，原告华气天然气公司与被告龙宇经贸公司、第二被告刘玉林及刘玉林妻子刘兰签订了《房屋抵押担保合同》，约定以第二被告刘玉林所有的位于东胜区鄂尔多斯市东街22号街坊4号楼2单元203室房屋（证号鄂房权证产字第11174号）作为抵押物，抵押担保对象为被告一所欠加气款，担保范围为加气款本金、利息、违约金、违约赔偿金、律师费、公证费及原告实现债权的所有费用。约定的抵押期限为被担保的主债务履行期届满之日起两年。2013年6月18日，被告刘玉林与原告华气天然气公司办理了鄂房他证东胜区字第109041304681号抵押登记，他项权种类为抵押，债权数额为25万元。房产证上“设定他项权利摘要”一栏登记的权利人为达拉特旗华气天然气销售有限公司，权力种类为抵押，权力范围73.64平米，权利价值25万元，设定日期为2013年6月14日，约定期限2013年6月14日至2016年5月4日。本院认为，被告龙宇经贸公司与原告华气天然气公司供气事实真实存在，《供气协议》已经生效，被告龙宇经贸公司下欠原告华气天然气公司气款866418.1元证据充分，原告华气天然气公司提出由被告龙宇经贸公司偿还欠款866418.1元的诉讼请求本院予以支持；原告华气天然气公司提出由被告龙宇经贸公司承担从2014年9月18日至2016年6月15日按银行同期贷款利率计算的利息93248.25元及从2016年6月15日至付清之日的利息，原被告签订的《供气协议》未约定逾期利息，原告华气天然气公司宇被告龙宇经贸公司的往来对账函亦未约定明确给付期限，故对原告关于逾期利息的主张本院不予支持；原告华气天然气公司请求被告刘玉林履行房屋抵押担保合同，承担担保责任，被告刘玉林提出房产证上约定的抵押时间为2013年6月14日至2016年5月4日，故抵押担保时效已过其不承担担保责任，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。本案中已经查明，原告及二被告之间签订的担保合同约定抵押担保期间为主债务履行期届满两年内，房产证上登记的期间对合同约定的期间不具有约束力，以约定为准，故被告刘玉林的抗辩本院不予采纳。原告华气天然气公司要求被告刘玉林履行房屋抵押担保合同，承担担保责任的诉讼请求本院予以支持，以刘玉林所有的位于东胜区鄂尔多斯市东街22号街坊4号楼2单元203室房屋（证号鄂房权证产字第11174号）承担抵押担保责任，担保金额为25万元；原告请求被告刘玉林给付原告华气天然气公司为实现债权支付的律师费18162元的诉讼请求本院不予支持，因房他证及房产证上登记的抵押债权数额为25万元，故刘玉林承担担保数额为25万元，对原告关于律师费的诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一五十九条、第一百八十二条、第一百八十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第二百零二条判决如下：一、被告达拉特旗龙宇经贸有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告达拉特旗华气天然气销售有限公司欠款866418.1元。二、被告刘玉林以其所有的位于东胜区鄂尔多斯市东街22号街坊4号楼2单元203室房屋（证号鄂房权证产字第11174号）在该房屋价值内承担25万元担保责任；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费13578元，减半收取6789元，由被告达拉特旗龙宇经贸有限公司承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  刘振平二〇一六年十月十九日书记员  张 瑶