衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯花商初字第705号
原告：浙商银行股份有限公司衢州分行，住所地：衢州市新安路20号1幢1楼。
诉讼代表人：黄荆和，行长。
委托代理人：郑烨婷，系原告员工。
委托代理人：姚向东，浙江东昊律师事务所律师。
被告：王峰。
被告：刘建丽。
被告：刘建华。
被告：刘夏英。
原告浙商银行股份有限公司衢州分行（以下简称浙商银行衢州分行）与被告王峰、刘建丽、刘建华、刘夏英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员雷震雲独任审判，于2016年1月12日公开开庭进行了审理。原告浙商银行衢州分行的委托代理人郑烨婷、姚向东，被告王峰、刘建华到庭参加诉讼，被告刘建丽、刘夏英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行衢州分行起诉称：2013年10月22日，原、被告双方签订个人循环借款（最高额担保）合同一份，约定：贷款人向借款人提供的借款额度为500000元整，借款额度的使用期限为2013年10月22日至2016年10月22日，抵押人刘建华、刘夏英自愿以其坐落于衢州市三衢路479幢4单元102室的房屋在最高额750000元内，为该笔借款提供担保，借款利率以借款凭证上为准，结息方式为按月结息，到期还本，利随本清，结息日为每月20日，借款人未按期支付借款本息即构成违约，贷款人可以提前收回借款，并计收罚息和复利。因借款人、抵押人违约导致诉讼的，借款人、抵押人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2014年10月21日，被告王峰、刘建丽向原告借款时约定借款利率为年利率7.8%，借款期限为2014年10月21日至2015年10月20日。借款到期后，借款人未及时还款。现原告诉至法院，要求：1、判令被告王峰、刘建丽偿还借款本金499777.75元并支付利息6413.67元（暂算至2015年11月24日止，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至款项还清之日止）；2、判令四被告承担律师费13000元；3、请求确认原告对被告刘建华、刘夏英所有的用于抵押的坐落于衢州市三衢路479幢4单元102室房屋的房屋所有权及国有土地使用权在最高额750000元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告承担。
原告浙商银行衢州分行为证明其主张，向本院提供了以下证据：
一、个人循环借款（最高额担保）合同、借款凭证各一份，证明被告王峰、刘建丽向原告借款及双方约定的相关权利义务。被告王峰、刘建华对证据一无异议。
二、房屋他项权证、土地他项权利证明书各一份，证明被告刘建华、刘夏英以其所有的坐落于衢州市三衢路479幢4单元102室的房地产为本案借款提供抵押担保的事实。被告王峰、刘建华对证据二无异议。
三、尚欠本息的系统截图一份，证明截止至2015年11月24日止，被告王峰、刘建丽共欠本息506191.42元的事实。被告王峰、刘建华对证据三无异议。
四、委托代理合同、律师代理费发票、中国建设银行客户专用回单各一份，证明原告为实现债权产生了律师代理费损失13000元的事实。被告王峰、刘建华对证据四无异议。
被告王峰答辩称：对原告诉称的事实无异议。被告王峰未向本院提供证据。
被告刘建华答辩称：对原告诉称的事实无异议。被告刘建华未向本院提供证据。
被告刘建丽、刘夏英未作答辩，亦未向本院提供证据。
被告刘建丽、刘夏英未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。对原告提供的证据，被告王峰、刘建华均无异议，本院认证如下：原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院均予以确认。
根据上述已经确认的证据，结合原告浙商银行衢州分行与被告王峰、刘建华的陈述，本院认定以下事实：
2013年10月22日，原告浙商银行衢州分行（贷款人）与被告王峰、刘建丽（借款人）签订了个人循环借款（最高额担保）合同一份，约定：贷款人向借款人提供的借款额度为500000元，借款额度使用期限为自2013年10月22日起至2016年10月22日止，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告刘建华、刘夏英作为抵押人签字担保，承诺以担保财产清单所列的坐落于衢州市三衢路479幢4单元102室的房地产作为抵押财产，为本案借款提供最高额抵押担保，最高债权余额为750000元，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及其他贷款人为实现债权而支付的一切费用。2013年10月22日，各方办理了抵押物的房屋所有权及国有土地使用权的抵押登记手续，最高额抵押权设立。2014年10月21日，原告向被告王峰、刘建丽发放借款500000元，双方约定：年利率为7.8%，借款到期时间为2015年10月20日，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。截止至2015年11月24日止，被告尚欠借款本金499777.75元及利息6413.67元。现还款期限已届满，对前述款项，被告王峰、刘建丽至今未付，被告刘建华、刘夏英亦未承担担保责任。故原告诉至本院，诉讼请求如前所述。
本院认为：合法的借贷关系、担保关系受法律保护；借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息；为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。本案借款事实清楚，原告浙商银行衢州分行与被告王峰、刘建丽之间的借款合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行相应的义务，原告浙商银行衢州分行已经按照合同约定交付了借款本金，但被告王峰、刘建丽并未按照合同约定的还款期限偿还借款本金，两被告的行为显属违约。原告要求被告王峰、刘建丽偿还借款本金499777.75元并支付相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于律师代理费损失的承担，双方在借款合同中明确进行了约定，且该笔费用系原告为实现债权所支出的合理费用，故原告的律师代理费损失主张，本院予以支持。关于最高额抵押权，被告刘建华、刘夏英与原告之间的抵押合同系双方真实意思表示，合法有效，且已经办理了抵押登记手续，最高额抵押权设立，现还款期限已届满，原告有权实现最高额抵押权。综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告刘建丽、刘夏英经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王峰、刘建丽于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司衢州分行借款本金499777.75元并支付利息、罚息、复利（截止至2015年11月24日止为6413.67元，之后的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至借款实际还清之日止）。
二、被告王峰、刘建丽于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司衢州分行律师代理费损失13000元。
三、原告浙商银行股份有限公司衢州分行有权就被告刘建华、刘夏英提供的抵押物，即坐落于衢州市三衢路479幢4单元102室房产的房屋所有权及国有土地使用权经依法拍卖、变卖所得款项在本判决第一、二项所述款项不超过最高债权额750000元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费8992元，减半收取4496元，诉讼保全费3270元，合计7766元，由被告王峰、刘建丽、刘建华、刘夏英共同承担，于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 雷震雲
二〇一六年一月十二日
代书 记员 王 婷