福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0121民初4251号
原告：林丽云，女，汉族，1988年2月27日出生，住址福建省闽侯县国宾大道338号英泰第一城Ｂ区
委托诉讼代理人：林荣，北京大成（福州）律师事务所执业律师。
被告：夏迪，男，汉族，1977年12月15日出生，住址湖北省麻城市。
第三人：福州东岸房产代理有限公司，地址：福州市台江区IFC国际金融中心19层02单元。
法定代表人：郑希，职务总经理。
委托诉讼代理人：张丽美，公司员工。
原告林丽云与被告夏迪、第三人福州东岸房产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告林丽云及其委托诉讼代理人林荣，第三人福州东岸房产代理有限公司委托诉讼代理人张丽美到庭参加诉讼，被告夏迪经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。
林丽云向本院提出诉讼请求：1.判令夏迪以房屋总价750000元继续履行与林丽云于2017年2月7日签订的《房地产经纪合同》；2.判令夏迪配合林丽云到闽侯县房地产交易管理所办理不动产权证过户手续；3.判令夏迪向林丽云支付违约金暂计为20万元；4.判令夏迪承担中介服务佣金18750元；5.判令夏迪向林丽云支付公共维修基金11598元、契税6269元；6.本案诉讼费（包括财产保全费）由夏迪承担。
事实与理由：2017年2月7日，林丽云与夏迪（代理人卓艳云）、福州东岸房产代理有限公司签订一份《房地产经纪合同》，合同约定夏迪将位于福州市闽侯县阳光城领海二期（现阳光城西海岸）第8#楼202单元（建筑面积77.32平方米）房产以75万元价格出售给林丽云。当日，林丽云支付了定金7万元。2017年2月10日，夏迪向林丽云出具《授权确认函》对其代理人卓艳云的上述签约行为进行确认。合同签订后，2017年2月10日林丽云为夏迪垫付公共维修基金11598元、契税6269元用于办理上述房产不动产权属登记。2017年3月1日，夏迪办理了上述房产的不动产权属登记（闽20**闽侯县不动产权第0005267号）。2017年3月27日，林丽云与夏迪在光大银行签署了《个人二手房屋交易资金托管服务申请书》，交易总额为758000元（其中：银行转账78000元、申请托管资金15万元、银行贷款53万元）。后因闽侯县房价不断上涨，夏迪不配合林丽云办理房产过户相关手续，不办理房产注销抵押手续构成违约，林丽云为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。
夏迪未到庭，未答辩，未向本院提交证据材料。
福州东岸房产代理有限公司答辩称，要求违约方支付福州东岸房产代理有限公司服务佣金18750元。
本院组织双方当事人进行举证、交换证据、质证，对于当事人无异议的证据，本院对真实性予以认定并在卷佐证。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院认定如下事实：
2017年2月7日，夏迪（甲方）与林丽云（乙方）、福州东岸房产代理有限公司（丙方）签订《房地产经纪合同》，合同第一条约定甲方房产座落福州市闽侯县号阳光城领海二期（现阳光城西海岸）第8#楼202单元，建筑面积77.32平方米，甲、乙双方议定该房产价格为750000元。合同第六条约定1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同之日起当日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金；丙方向乙方收取中介服务佣金为18750元。2、交易服务费：丙方收取乙方交易服务费1800元；丙方收取乙方按揭服务费2000元。合同第十二条约定签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金70000元给甲方（定金可抵作购房款）。合同第十三条约定交易税费全部由乙方承担。合同第十五条约定1、依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方。2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙承担连带赔偿责任；3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同、房屋转让协议、补充协议所约定交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按成交价日万分之伍），乙方如未能按照交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第一款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按成交价日万分之伍）。合同第十六条约定自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。合同第十七条约定出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让等补充协议同时解除）：1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
《补充协议》第十条约定乙方已悉知甲方名下产权证签订本合同时尚未办理，甲方承诺本合同签订之日起壹拾个工作日内开始办理该套房第一道产权证的相关事宜。办理甲方名下的产权证所产生的所有税费及公共维修基金等费用由乙方承担。若该房产权证面积与合同约定的面积不符，由乙方承担或者享受（即乙方与开发商结算，多还少补），甲乙双方不再另行结算。甲方名下产权证办理出来的第二日，甲乙双方在丙方的协助下即应开始依照本合同附件约定的交易程序办理相关手续。任何一方不得无故拖延。
《补充协议》商业按揭贷款类交易程序第四条约定甲方银行解押还款：待乙方银行贷款审批通过且甲方解押银行同意还款之日起十个工作日内开始办理还款手续。
另查明，2017年2月7日，林丽云向福州东岸房产代理有限公司支付定金70000元；2017年2月10日，林丽云向福建省闽侯县地方税务局缴纳税费6269.72元；2017年2月10，林丽云向闽侯县房地产管理所缴纳公共维修基金11598元；2017年3月1日，夏迪取得位于甘蔗街道滨城大道99号阳光城领海二期（现阳光城西海岸）8#楼202单元房产的不动产权证；2017年3月27日，林丽云办理了二手房屋交易资金托管服务，托管总价758000元，其中申请托管自筹资金150000元、中国光大银行贷款资金530000元；
2017年5月15日、2017年5月23日，福州东岸房产代理有限公司分别向夏迪发出《告知函》和《履约通知函》，通知夏迪应履行解押还款手续。
本院认为，林丽云与夏迪、福州东岸房产代理有限公司签订的《房地产经纪合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护，故林丽云与夏迪、福州东岸房产代理有限公司均应当遵循诚实信用原则严格依照合同约定履行义务。根据庭审调查，林丽云已按照合同约定履行了支付定金、办理二手房屋交易资金托管、银行按揭贷款等手续，但夏迪却未严格按照合同约定履行解押还款和房屋过户手续，且夏迪未答辩未向本院提交证据材料视为放弃抗辩和举证的权利，应当承担对其不利的法律后果，现林丽云请求夏迪继续履行双方签订的《房地产经纪合同》及《补充协议》，本院予以支持。关于支付违约金问题，《房地产经纪合同》第十五条约定本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方，现夏迪未按合同约定履行义务已构成违约，应双倍返还定金，对林丽云请求的违约金超过的部分，本院不予支持。关于支付中介服务佣金问题，《房地产经纪合同》第六条约定丙方向乙方收取中介服务佣金为18750元，即双方未约定中介服务佣金由违约方承担，因此本院对林丽云的该项诉讼请求不予支持。关于支付公共维修基金、契税问题，《房地产经纪合同》第十三条约定交易税费全部由乙方承担，因此对林丽云请求要求夏迪支付其垫付的公共维修基金与契税，本院不予支持。
审理中，夏迪经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院予以缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百二十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林丽云与夏迪继续履行于2017年2月7日签订的《房地产经纪合同》及《补充协议》，夏迪应于本判决生效之日起六十日内将坐落于福建省闽侯县甘蔗街道滨城大道99号阳光城领海二期（现阳光城西海岸）8#楼202单元房产过户至林丽云名下并交付林丽云使用，林丽云应同时将购房款全部支付给夏迪；
二、夏迪应于本判决生效之日起十日内向林丽云返还双倍定金140000元。
三、驳回林丽云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11300元，依法减半收取计收5650元，由夏迪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 胡秀锦
二〇一七年十一月八日
书记员 包晓丹
附：
本案适用主要法律条文和申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。