河北省枣强县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀1121民初1136号
原告:中国建设银行股份有限公司枣强支行，住所地枣强县人民东街198号。
负责人:李新科，职务行长。
委托诉讼代理人：石继忠，中国建设银行股份有限公司枣强支行员工。
被告：马勇民，男，1973年4月6日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。
被告：田焕格，女，1971年4月9日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。
被告：衡水中直房地产开发有限公司，住所地河北省衡水市枣强县大营镇经贸北路269号。
法定代表人：康志海，职务:总经理。
委托诉讼代理人：王兰平，枣强县晓时法律服务所法律工作者。
原告中国建设银行股份有限公司枣强支行（以下简称建行枣强支行）与被告马勇民、田焕格、衡水中直房地产开发有限公司（以理简称中直公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月24日立案后，依法由审判员杜金荣独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人石继忠、被告中直公司委托诉讼代理人王兰平到庭参加诉讼，被告马勇民、田焕格经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告建行枣强支行提出诉讼请求：1、要求解除原告与被告马勇民、田焕格签订的编号130717249-014-2013000007的《个人住房（商业用房）借款合同》（以下简称《借款合同》）；2、要求被告马勇民、田焕格偿还借款本金1751769.74元及自2018年5月9日起至付清之日止的利息。庭审中原告将要求偿还借款本金1751769.74元变更为偿还借款本息1703662.75元；3、要求被告中直公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4、要求被告承担诉讼费用和原告实现债权的全部费用。事实与理由：2013年1月16日，被告马勇民、田焕格与建行枣强支行签订了130717249-014-2013000007号的《借款合同》，合同约定：被告马勇民、田焕格向原告借款人民币296万元整，用于购房，贷款期限为120个月（即2013年1月16日至2023年1月16日）》。借款合同约定的利率为月利率，执行浮动利率，即为基准利率上浮10%，采用等额本息还款法。同时，对双方的权利和义务及违约责任等作了约定。为确保借款合同的履行，原告与被告中直公司签订编号为2012-001号《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》（以下简称《最高额保证合同》），最高额保证合同约定：原告对符合贷款条件的购房人发放个人住房贷款和个人商用房贷款。中直公司对每一购房人向原告的借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证。借款合同签订后，原告按约定履行了发放贷款的义务，但被告马勇民、田焕格未按约履行还款义务，因此，依据《借款合同》第十六条第一款以及十七条的约定，原告有权解除与借款人的借贷关系，提前收回已发放的贷款本息，并向借款人收取违约金以及行使担保权利。截止2018年5月8日被告马勇民、田焕格尚欠借款本金1686535.84元、利息17126.91元，本息合计1703662.75元。自2018年5月9日起以本金1686535.84元为基数按合同约定贷款罚息利率5.39%上浮50%计算利息。
被告中直公司辩称，原告所诉均是事实；2.中直公司愿意承担连带清偿责任。
被告马勇民、田焕格未作答辩，也未提交相关证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据证据一、2013年1月8日被告马勇民、田焕格的个人住房借款申请及贷款调查申报审批表一份。证明目的：马勇民、田焕格共同向原告申请贷款296万元的事实。证据二、2013年1月16日原告与马勇民、田焕格签订的借款合同一份。证明目的：马勇民、田焕格与原告签订了《借款合同》，约定了金额、借款期限、借款利率、还款方式及违约责任等相关内容。因马勇民、田焕格违约，故依据《借款合同》第十六条第一款以及十七条的约定，原告有权解除与借款人的借贷关系，提前收回已发放的贷款本息。证据三、马勇民与中直公司签订的《商品房买卖合同》一份。证明目的：被告马勇民在中直公司处购买商品房3-3282的事实。证据四、个人贷款支付凭证一份。证明目的：原告向马勇民履行了出借义务。证据五、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同一份。证明目的：原告与中直公司签订了个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，约定了保证方式、保证责任、保证范围、保证期间的事实。
被告中直公司对原告提交的证据真实性、合法性、关联性均无异议，被告马勇民、田焕格经传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利，原告提交的5份证据真实、合法与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。
经审理本院查明事实如下：2013年1月16日，被告马勇民、田焕格与建行枣强支行签订了130717249-014-2013000007号《借款合同》，《借款合同》约定：被告马勇民、田焕格向原告借款人民币296万元整，用于购房，贷款期限为120个月（即2013年1月16日至2023年1月16日）》。借款合同约定的利率为月利率5.39%，罚息利率为贷款利率5.39%上浮50%，采用等额本息还款法。2012年5月3日，原告与被告中直公司签订编号为2012-001号最高额保证合同，保证合同约定：本最高额保证所担保的债权是指自2012年5月3日至2014年5月3日期间因原告向债务人发放个人住房贷款而形成的全部债权，被担保债权包括贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。最高限额为壹亿捌仟万元正，保证方式为连带责任保证。保证期间按原告对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自原告与债务人签订单笔借款合同之日起至以下第（二）项所述之日止，（二）、该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。
另查明，借款合同签订后，原告依照被告马勇民、田焕格的授权向被告中直公司账户转款2960000元，按约定履行了发放贷款的义务，但被告马勇民、田焕格未按约履行还款义务，截止2018年5月8日，被告马勇民、田焕格尚欠原告借款本金1686535.84元、利息17126.91元，本息合计1703662.75元。
还查明，《借款合同》第十六条违约情形（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.“借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项”……；第十七条违约救济措施，出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：3.“解除与借款人的借贷关系”……。即原告有权解除与被告马勇民、田焕格的借贷关系，提前收回已发放的贷款本息。
本院认为，原告建行枣强支行与被告马勇民、田焕格、中直公司签订的《借款合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，不违背国家法律和行政法规的强制性规定，应属有效。
原告建行枣强支行将借款交被告马勇民、田焕格使用，虽借款至2023年1月16日到期，但被告马勇民、田焕格至2018年5月8日欠借款本息1703662.75元未付，按双方合同约定如二被告不按借款合同按时足额偿还借款本息或其他应付款项，即构成违约，原告有权解除与二被告之间的借贷关系，故原告建行枣强支行要求解除与被告马勇民、田焕格签订的《借款合同》并要求偿还借款本息1703662.75元及自2018年5月9日起至付清之日止以本金1686535.84元为基数按合同约定的贷款罚息利率5.39%上浮50%计算利息，合法有据，应予支持。
被告中直公司为被告马勇民、田焕格的贷款向原告借款提供连带责任保证，被告马勇民、田焕格的贷款到期日为2023年1月16日，原告与被告中直公司在《最高额保证合同》中对保证期间的约定为：“该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日”，因原告没有提供办理抵押生效的他项权利证书或抵押登记证明文件等相关材料，故本案被告中直公司的保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月内，原告起诉被告中直公司并未超过保证担保期间，故，原告要求被告中直公司对被告马勇民、田焕格的上述借款本息承担连带清偿责任，合法有据，予以支持。
原告虽主张要求被告承担实现债权的全部费用，但原告没有说明具体实现债权的费用数额，也没有提供相应证据，故该项请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第一款、第三十一条、第九十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司枣强支行与被告马勇民、田焕格签订的编号130717249-014-2013000007的《个人住房（商业用房）借款合同》。
二、被告马勇民、田焕格于本判决生效之日起五日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司枣强支行借款本金及利息（截止到2018年5月8日）共计1703662.75元及以本金1686535.84元为基数自2018年5月9日起至付清之日止按双方借款合同约定的贷款罚息利率5.39%上浮50%计算的利息。
三、被告衡水中直房地产开发有限公司对被告马勇民、田焕格的上述债务承担连带清偿责任。
四、被告衡水中直房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告马勇民、田焕格追偿。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司枣强支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20132元，适用简易程序减半收取10066元，财产保全费5000元，合计15066元由被告马勇民、田焕格负担，被告衡水中直房地产开发有限公司承担连带责任，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于河北省衡水市中级人民法院。
审判员 杜金荣
二〇一八年六月二十七日
书记员 马会影