浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0783民初13407号
原告：中信银行股份有限公司金华东阳支行，住所地东阳市人民路145号。
负责人：吕广斌，支行行长。
委托代理人：楼仲男，男，1978年5月28日出生，系原告中信银行股份有限公司金华东阳支行的员工。
被告：浙江格瑞斯实业有限公司，住所地东阳市机械工业园区（南马镇）。
法定代表人：胡官星。
被告：胡官星，男，1967年7月19日出生，汉族，住永康市。
被告：吕晨音，女，1968年4月18日出生，汉族，住永康市。
被告：浙江江蒙金属电气制造有限公司，住所地东阳市南马镇泉府（机械工业功能区内）。
法定代表人：李龙保。
被告：李龙保，男，1957年2月6日出生，汉族，住永康市。
被告：李美兰，女，1957年4月12日出生，汉族，住永康市。
原告中信银行股份有限公司金华东阳支行（以下简称中信银行东阳支行）为与被告浙江格瑞斯实业有限公司（以下简称格瑞斯公司）、胡官星、吕晨音、浙江江蒙金属电气制造有限公司（以下简称江蒙公司）、李龙保、李美兰金融借款合同纠纷一案，于2017年10月16日向本院提起诉讼，请求判令：1.被告格瑞斯公司偿还原告中信银行东阳支行贷款26000000元并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至实际履行之日止（暂计算至2017年9月12日，欠息为2182756.91元）；2.原告中信银行东阳支行对上述债权有权以被告格瑞斯公司所有的坐落于东阳市南马镇葛府村葛府的房地产[权证号码：东房权证南马字第××、23××81、23××82、23××87、23××90号，土地使用权证号：东阳市国用（2014）第017-08551号]采取拍卖、变卖后所得价款在30000000元范围内享有优先受偿权；3.被告胡官星、吕晨音对诉请第一项债务分别在最高额37320000元范围内承担连带清偿责任；4.被告江蒙公司、李龙保、李美兰对诉请第一项债务分别在最高额15600000元范围内承担连带清偿责任；5.诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年12月12日公开开庭进行了审理。原告中信银行东阳支行的委托代理人楼仲男与被告江蒙公司、李龙保到庭参加诉讼，被告格瑞斯公司、胡官星、吕晨音、李美兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
本院经审理查明：2014年10月10日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订编号为2014信杭东银最抵字第140079号最高额抵押合同一份，约定被告格瑞斯公司以其所有的坐落于东阳市葛府的房地产[权证号码：东房权证南马字第××、23××81、23××82、23××87、23××90号，土地使用权证号：东阳市国用（2014）第017-08551号]为其于2014年10月10日至2016年10月10日之间与原告中信银行东阳支行发生的债务在最高额30000000元范围内提供抵押担保，并于2014年10月11日办理了抵押物登记（他项权证号：房他证字南马第104859、104860号、104867、104862、104863号），抵押登记中载明：本次登记为最高额抵押权登记，债权数额为30000000元。
2016年6月13日，原告中信银行东阳支行与被告李龙保、李美兰及被告江蒙公司各签订最高额保证合同一份，编号分别为2016信杭东银最保字第160066号、2016信杭东银最保字第160067号，约定被告李龙保、李美兰及被告江蒙公司作为保证人分别为被告格瑞斯公司在2016年6月13日至2019年6月13日之间与原告中信银行东阳支行发生的债务在最高额15600000元范围内承担连带责任保证。
2016年12月21日，原告中信银行东阳支行与被告胡官星、吕晨音签订编号为2016信杭东银最保字第160156号最高额保证合同一份，约定被告胡官星、吕晨音为被告格瑞斯公司在2015年5月1日至2018年5月1日之间与原告中信银行东阳支行发生的债务在最高额37320000元范围内承担连带责任保证，同时在附件中约定，将该合同签订之前发生的合同编号分别为2015信银杭东阳贷字第811088002402、811088002631、811088029182、811088058066、811088058401号的五笔借款转入该最高额保证合同的担保债权之中。
上述三份最高额保证合同均约定，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；同时约定无论原告中信银行东阳支行对主债权是否拥有其他担保，均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，如担保合同包含多笔债权的，原告中信银行东阳支行有权决定债权之间的清偿顺序及比例。
2015年5月21日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订编号为2015信银杭东阳贷字第811088002402号流动资金贷款合同一份，约定被告格瑞斯公司向原告中信银行东阳支行借款5000000元，利率为固定利率，以贷款发放日的前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率上浮112.1基点确定；同日，原告中信银行东阳支行按约向被告格瑞斯公司交付了借款，并于借款借据中确定利率为年利率6.171%，确定借款期限为2015年5月21日至2016年5月21日。2016年12月27日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订2016信银杭东阳贷展字第811088081339号借款展期合同一份，约定将原合同借款期限延长，展期期限自2016年5月21日至2017年5月20日，展期利率自2016年5月21日起按年利率5.7475%计算。2017年4月20日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订2017信银杭东阳贷展字第811088091711号借款展期合同一份，约定再次将借款期限延长，第二次展期期限自2017年5月20日至2018年5月20日，展期利率自2017年5月20日起按年利率6.171%计算。对于该笔借款，截至2017年9月12日，被告格瑞斯公司尚欠借款本金5000000元，利息520266.40元。
2015年5月22日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订编号为2015信银杭东阳贷字第811088002631号流动资金贷款合同一份，约定被告格瑞斯公司向原告中信银行东阳支行借款5000000元，利率为固定利率，以贷款发放日的前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率上浮112.1基点确定；同日，原告中信银行东阳支行按约向被告格瑞斯公司交付了借款，并于借款借据中确定利率为年利率6.171%，确定借款期限为2015年5月22日至2016年5月22日。2016年12月27日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订2016信银杭东阳贷展字第811088081342号借款展期合同一份，约定将原合同借款期限延长，展期期限自2016年5月22日至2017年5月20日，展期利率自2016年5月22日起按年利率5.7475%计算。2017年4月20日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订2017信银杭东阳贷展字第811088091713号借款展期合同一份，约定再次将借款期限延长，第二次展期期限自2017年5月20日至2018年5月20日，展期利率自2017年5月20日起按年利率6.171%计算。对于该笔借款，截至2017年9月12日，被告格瑞斯公司尚欠借款本金5000000元，利息520325.21元。
2015年11月12日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订编号为2015信银杭东阳贷字第811088029182号流动资金贷款合同一份，约定被告格瑞斯公司向原告中信银行东阳支行借款3000000元，利率为固定利率，以贷款发放日的前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率上浮113.75基点确定；同日，原告中信银行东阳支行按约向被告格瑞斯公司交付了借款，并于借款借据中确定利率为年利率5.4375%，确定借款期限为2015年11月12日至2016年11月12日。2016年12月27日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订2016信银杭东阳贷展字第811088081349号借款展期合同一份，约定将原合同借款期限延长，展期期限自2016年11月12日至2017年11月12日，展期利率于原合同一致。2017年4月20日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订2017信银杭东阳贷展字第811088091717号借款展期合同一份，约定再次将借款期限延长，第二次展期期限自2017年11月12日至2018年9月12日，展期利率与原合同一致。对于该笔借款，截至2017年9月12日，被告格瑞斯公司尚欠借款本金3000000元，利息286375元。
2016年6月16日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订编号为2016信银杭东阳贷字第811088058066号流动资金贷款合同一份，约定被告格瑞斯公司向原告中信银行东阳支行借款6500000元，利率为固定利率，以贷款发放日的前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率上浮92基点确定；同日，原告中信银行东阳支行按约向被告格瑞斯公司交付了借款，并于借款借据中确定利率为年利率5.22%，确定借款期限为2016年6月16日至2017年5月10日。2017年4月20日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订2017信银杭东阳贷展字第811088091719号借款展期合同一份，约定将原合同借款期限延长，展期期限自2017年5月10日至2018年5月10日，展期利率与原合同一致。对于该笔借款，截至2017年9月12日，被告格瑞斯公司尚欠借款本金6500000元，利息427895元。
2016年6月16日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订编号为2016信银杭东阳贷字第811088058401号流动资金贷款合同一份，约定被告格瑞斯公司向原告中信银行东阳支行借款6500000元，利率为固定利率，以贷款发放日的前一个工作日由全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款基础利率报价平均利率上浮92基点确定；同日，原告中信银行东阳支行按约向被告格瑞斯公司交付了借款，并于借款借据中确定利率为年利率5.22%，确定借款期限为2016年6月16日至2017年5月10日。2017年4月20日，原告中信银行东阳支行与被告格瑞斯公司签订2017信银杭东阳贷展字第811088091721号借款展期合同一份，约定将原合同借款期限延长，展期期限自2017年5月10日至2018年5月10日，展期利率与原合同一致。对于该笔借款，截至2017年9月12日，被告格瑞斯公司尚欠借款本金6500000元，利息427895元。
上述五份借款合同均约定：还款方式为按月结息，到期还本，利随本清；未按约定偿还本金则按贷款利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按时支付利息及罚息则按逾期罚息利率及合同约定的结息方式计收复利；如借款人未按约履行偿还该合同向下贷款本息及其他应付款项的，或者发生对借款人自身经营、财务状况产生不利后果的任何诉讼且原告中信银行东阳支行认为有可能或已经影响、损害合同权利的，原告中信银行东阳支行有权宣布该合同项下的贷款立即全部到期。
上述合同履行过程中，被告格瑞斯公司未按约支付利息，且因金融借款合同纠纷于2017年5月15日为中国银行股份有限公司东阳支行诉至本院，该案目前已审理终结。原告中信银行东阳支行于2017年9月8日向被告格瑞斯公司发函宣布上述借款提前到期，并由被告格瑞斯公司于2017年9月9日签收；借款到期后，被告格瑞斯公司并未履行还本付息的义务，截止2017年9月12日，被告格瑞斯公司尚欠借款本金26000000元及利息2182756.61元，被告胡官星、吕晨音、江蒙公司、李龙保、李美兰也未履行相应的保证责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江格瑞斯实业有限公司在本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司金华东阳支行借款13000000元，并支付利息、罚息、复利（计算至2017年9月12日的利息为1326966.61元，此后按合同约定的罚息利率计算罚息至实际履行之日止，以利息1326966.61元为基数按合同约定的罚息利率计算复利至实际履行之日止）。
二、被告浙江格瑞斯实业有限公司在本判决生效后十日内归还原告中信银行股份有限公司金华东阳支行借款13000000元，并支付利息、罚息、复利（计算至2017年9月12日的利息为855790元，此后按合同约定的罚息利率计算罚息至实际履行之日止，以利息855790元为基数按合同约定的罚息利率计算复利至实际履行之日止）。
三、原告中信银行股份有限公司金华东阳支行对第一判项、第二判项确定的债权有权以被告浙江格瑞斯实业有限公司以其所有的坐落于东阳市葛府的房地产[权证号码：东房权证南马字第××、23××81、23××82、23××87、23××90号，土地使用权证号：东阳市国用（2014）第017-08551号]折价或以拍卖、变卖上述抵押房地产所得的价款在30000000元范围内优先受偿。
四、被告胡官星、吕晨音对被告浙江格瑞斯实业有限公司在第一判项、第二判项确定的债务在37320000元范围内承担连带责任。
五、被告李龙保、李美兰对被告浙江格瑞斯实业有限公司在第二判项确定的债务在15600000元范围内承担连带责任。
六、被告浙江江蒙金属电气制造有限公司对被告浙江格瑞斯实业有限公司在第二判项确定的债务在15600000元范围内承担连带责任。
七、被告胡官星、吕晨音、李龙保、李美兰、被告浙江江蒙金属电气制造有限公司在承担保证责任之后，有权向浙江格瑞斯实业有限公司追偿。
八、驳回原告中信银行股份有限公司金华东阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费182714元，减半收取91357元，由被告浙江格瑞斯实业有限公司负担，被告胡官星、吕晨音承担连带责任，被告浙江格瑞斯实业有限公司、李龙保、李美兰在50569元范围内承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 申屠红权
二〇一七年十二月十二日
书记员 许 智 权