宁夏回族自治区永宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0121民初1442号
原告李渊（又名李元），男，回族，1940年4月2日出生，不识字，农民，住宁夏回族自治区永宁县。
被告马克勤，男，回族，1952年6月7日出生，小学文化程度，农民，住宁夏回族自治区永宁县。
原告李渊与被告马克勤确认合同无效纠纷一案，本院于2016年6月27日立案受理。依法由审判员朱维忠适用简易程序于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告李渊、被告马克勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李渊诉称，2009年11月13日，原、被告签订一份庄院转让合同，约定被告将位于闽宁镇福宁村南三点86号庄院以28500.00元的价格转让给原告。合同签订当日，原告向被告支付了28500.00元，被告将该庄院手续交给原告。2012年，原告准备在该庄院内盖房时，闽宁镇政府以原告持有的庄院手续未盖公章为由阻止了原告，为此原告多次找政府协商处理，但直到2014年的秋天，政府仍未给原告解决，原告只好找被告解决，但仍然没有结果。现原告起诉要求被告返还原告支付的转让款28500.00元，利息12568.00元，合计41068.00元；本案诉讼费由被告承担。
原告李渊就其主张的事实，向法庭提交了正面内容为“南三点八十六号”背面写有“属实王某某”字样的庄院手续及《庄院转让合同》各一份，用以证明被告马克勤于2009年11月13日将位于闽宁镇福宁村南三点86号庄院一处以28500.00元的价格转让给原告的事实。
经庭审质证，被告马克勤对原告李渊向法庭提交的庄院手续及《庄院转让合同》没有异议。
本院经审查认为，原告向法庭提交的《庄院转让合同》来源合法，内容真实，具有证据效力，且被告没有异议，故本院予以采信；原告向法庭提交的庄院手续虽然被告没有异议，但因该庄院手续不符合法律规定，故本院不予采信。
被告马克勤辩称，我将闽宁镇南三点86号庄院转让给原告属实。该处庄院是我从案外人杨文昌手里转让过来的，然后我又于2009年11月13日转让给了原告，原告也按约定支付了我转让款28500.00元。该庄院的手续系闽宁镇政府专门审批庄院的工作人员王某某出具的，虽然王某某现在退休了，但王某某对该庄院手续一直是认可的，政府不认可我现在也没有办法。2015年8月份，原告找我说政府对涉案庄院手续不承认，我就找到杨文昌约原告去找政府，但原告最后又没有去。转让庄院在闽宁镇比较普遍，且我转让给原告的时间也很长了，任何事情都有过期的时候，我不同意向原告返还转让款28500.00元，要求驳回原告的诉讼请求。
被告马克勤未向法庭出示证据。
经审理查明，2009年11月13日，原、被告签订一份庄院转让合同，约定被告将位于闽宁镇福宁村南三点86号庄院以28500.00元的价格转让给原告。合同签订当日，原告向被告支付价款28500.00元，被告将正面内容为“南三点八十六号”背面写有“属实王某某”字样的庄院手续交付原告。后原告准备在庄院盖房时被闽宁镇政府阻止，原告因此多次找政府协商未果。2015年8月份，原告要求被告解决仍然没有结果。现原告诉至本院要求判如所请。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提交的证据予以证实，应予认定。
本院认为，民事活动应当遵守法律的规定。原、被告之间签订的《庄院转让合同》，虽然是双方当事人真实的意思表示，且原告已经履行了给付价款28500.00元的义务，但因被告未能提供涉案庄院的合法产权登记手续，尚不能证实原告已取得涉案庄院的使用权，故原、被告之间签订的《庄院转让合同》无效，不受法律保护。原告要求被告返还转让款28500.00元的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息12568.00元的诉讼请求，因双方在签订庄院转让合同时，均应当知道庄院手续不符合法律规定，但双方仍签订并履行了《庄院转让合同》，双方均有一定的过错，因此给双方造成的经济损失应由双方各自承担，故对原告的该项请求本院不予支持。被告辩称双方转让庄院的时间很长了，任何事情都有过期的时候，应视为被告辩称原告的诉讼主张已超过诉讼时效。但法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，自知道或者应当知道权利被侵害时起计算，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。原告自知道权利被侵害后多次找政府协商未果，又于2015年8月份找被告要求解决过此事，应当认定诉讼时效自2015年8月份中断。原告有权自2015年8月份诉讼时效中断后的二年内向人民法院请求保护其民事权利，故被告的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款，《中华人民共和国民法通则》第六条、第一百三十五条、第一百三十七条、第一百四十条之规定，判决如下：
一、被告马克勤于判决生效后十五日内退还原告李渊庄院转让款28500.00元；
二、驳回原告李渊的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100.00元，已减半收取50.00元，由被告马克勤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 朱维忠
二〇一六年七月二十八日
书记员 吴 睿
本案所适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国民法通则》
第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。