安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄民一初字第00715号
原告：黄山市黄山区天豪装饰有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：高文，公司总经理。
被告：黄山华澳置业有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区黄山。
法定代表人：俞全力，公司董事长。
原告黄山市黄山区天豪装饰有限公司（简称天豪装饰公司）诉被告黄山华澳置业有限公司（简称华澳置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月6日受理后，依法组成合议庭于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告天豪装饰公司的法定代表人高文到庭参加诉讼，被告华澳置业公司经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
天豪装饰公司诉称：我公司是从事塑钢门窗加工企业，华澳置业公司从事房地产开发企业。2012年，华澳置业公司因工程需要，其法定代表人俞全力要求我公司为其开发的小区工程塑钢门窗、入户防盗门及无框玻璃门施工。双方于2012年4月25日签订施工合同一份，合同约定了单价及款项支付方式。尔后，我公司按约派驻人员进场施工。我公司在施工了444.62平方米的塑钢门窗后，发现工地已停工，工地停水停电，大批其他施工队以及购房业主前往华澳置业公司吵闹。我公司在没有水、电供应的情况下无法继续施工，并多次与华澳置业公司协调解决施工条件无果，我公司只有暂时撤离工地，后华澳置业公司一直未通知我公司恢复施工，我公司也多次同华澳置业公司的负责人联系，但其均以各种理由推脱。我公司已按约进场施工，但因华澳置业公司未能提供基本施工条件，致使我公司无法继续施工，华澳置业公司以自己的行为明确表示不继续履行合同，我公司有权解除合同，并要求其支付实际施工的工程款。故请求法院依法判决：1、解除天豪装饰公司与华澳置业公司签订的《103省道仙源改造项目1#、2#楼门窗工程施工合同》；2、华澳置业公司支付天豪装饰公司工程款66673元、违约金30000元；3、本案诉讼费用由华澳置业公司负担。
华澳置业公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。
经审理查明：2012年4月25日，天豪装饰公司与华澳置业公司签订《S103省道仙源改造项目1#、2#楼门窗工程施工合同》一份，由天豪装饰公司为华澳置业公司承建的S103仙源沿街改造1#、2﹟楼门窗工程进行施工安装。其中约定，塑钢窗固定综合单价为260元／平方米，图纸内数量为741平方米，合同单价192660元，另合同对入户防盗门和无框玻璃门的工程造价也作了约定。同时约定，以上工程量为图纸暂估量，工程竣工验收后，以现场实际完工工程量，按固定综合价代入结算，确定决算价款。付款方式：门窗工程安装完毕，并在工程通过竣工验收后确定决算价款：（1）工程竣工决算后10天内付工程总价款的15%，为现款支付；（2）抵商品房一套，占工程总价款的80%（多退少补）；（3）余款5%作为质保金，保修期满后一个月内无息支付。验收：1、安装完毕后，甲方（即华澳置业公司，下同）代表进行现场验收；2、工程竣工后，甲方组织有关部门进行竣工验收。违约责任：合同签订后任何一方不能履行合同条款的，均属违约，违约方支付对方30000元的违约金，同时，合同终止。若乙方（即天豪装饰公司）违约，已完工程量以实际发生的60%代入竣工结算。合同签订后，天豪装饰公司按约组织供货并派驻人员进场对S103仙源沿街改造1#楼的塑钢窗进行施工安装。后因华澳置业公司建设工地停工，天豪装饰公司在对1#楼的塑钢窗外框施工后即停工安装。现天豪装饰公司陈述，已施工安装的塑钢窗面积为444.62平方米，安装制作工资按每平方米30元计算，计13338元；材料款按每平方米120元计算，计53335元，合计66673元。
另查明，华澳置业公司的法定办公机构现无人办公，其法定代表人也无法联系。
上述事实，有施工合同一份、塑钢窗（面积）明细表（注：天豪装饰公司制作，高某签名确认工程量属实）、证人高某当庭证言等证据及庭审笔录在卷证实，并经庭审举证、质证，本院予以确认。
本院认为：天豪装饰公司与华澳置业公司签订施工合同，由天豪装饰公司为华澳置业公司建设的S103仙源沿街改造1#、2#楼的门窗进行施工，并约定了施工安装面积和价格、付款方式及违约责任等内容。天豪装饰公司按约进场施工的过程中，因华澳置业公司建设工地停工，导致天豪装饰公司无法继续履行合同，华澳置业公司的行为已构成违约，应承担违约责任，故对天豪装饰公司要求解除合同的诉求，本院予以支持。关于天豪装饰公司要求华澳置业公司支付工程款66673元的诉求，经审查，合同虽约定“门窗工程安装完毕，并在工程通过竣工验收后确定决算价款”，但因华澳置业公司的违约行为导致门窗工程未全部安装完毕及未组织验收，华澳置业公司应支付天豪装饰公司已施工的工程款；天豪装饰公司陈述已安装的塑钢窗（外框）面积为444.62平方米，有原华澳置业公司的工作人员高某当庭证言证实，本院予以确认；天豪装饰公司主张的价款系按实际面积及安装工资、材料款综合计算，未超出合同约定的价款，本院予以确认。故华澳置业公司应支付工程款66673元。关于天豪装饰公司要求华澳置业公司支付违约金30000元的诉求。根据合同约定，任何一方不能履行合同条款的，均属违约，违约方支付对方30000元的违约金。该约定不违反法律规定，故华澳置业公司应支付违约金30000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告黄山市黄山区天豪装饰有限公司与被告黄山华澳置业有限公司于2012年4月25日签订的《S103省道仙源改造项目1#、2#楼门窗工程施工合同》；
二、被告黄山华澳置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告黄山市黄山区天豪装饰有限公司工程款66673元及违约金30000元，合计96673元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2217元、公告费600元，合计2817元，由被告黄山华澳置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 方 昆 海
代理审判员 王 军
人民陪审员 伍 荣 娣
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 苏俊梅（代）
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。