江西省吉水县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0822民初1227号
原告吉水县农村商业银行股份有限公司。
法定代表人颜斌，该公司董事长。
委托代理人陈会生，该公司职工（特别授权）。
被告1江西京海米业有限公司。
法定代表人任建杰。
营业执照360822210005479。
地址吉水县城朱山村国家储备粮库院内。
被告2任建杰，住吉水县。
被告3陈春梅，女，住址。
被告4刘银根，男，住吉水县，现住吉水县。
被告5王连英，女，住址。
被告6刘伍根，男，汉族，住吉水县。
被告7皮素英，女，汉族，住址。
被告8熊荣发，男，汉族，住赣州市赣县。
被告9周桂华，住赣州市章贡区。
被告10江西锦宗工贸有限责任公司。
营业执照360822210000739。
法定代表人刘小宗。
住所地吉水县龙华北大道与文水路交汇处锦宗宾馆。
被告11刘小宗，男，汉族，住吉安市吉州区。
原告吉水农商行诉被告江西京海米业有限公司、任建杰、陈春梅、刘银根、王连英、皮素英、熊荣发、周桂花、江西锦宗工贸有限责任公司、刘小宗金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈会生，被告江西京海米业有限公司、任建杰、皮素英到庭参加诉讼。被告陈春梅、刘银根、王连英、刘伍根、熊荣发、周桂华、江西锦宗工贸有限责任公司、刘小宗经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吉水农商行诉称：被告江西京海米业有限公司于2013年12月27日向原告借款797万元，于2016年9月9日到期，用于收购稻谷。抵押物1为刘伍根、熊荣发共同共有的房产位于吉水县城龙华北大道1号君宏大酒店5.6层，房产证号为赣房权吉字第××号，共有权号为赣房吉共字第00001232号，面积2089.04平方米。抵押物2刘伍根、熊荣发共同共有商品房一套位于吉水县城龙华北大道1号君弘大酒店附楼旁，房产证号为赣房权证号00××95、00××96号，面积75.24平方米。抵押物3为江西锦宗工贸有限责任公司的房产位于吉水县城龙华北大道1号综合楼第六层，房产证号为赣房权证吉字第××号，面积301.46平方米。被告刘银根、王连英夫妻作为保证人提供担保应承担连带保证责任。被告借款后，经原告派员多次向被告催要无果。为此，诉诸法院，请求判令江西京海米业有限公司偿还借款本金797万元及利息。保证担保人刘银根、王连英承担连带清偿责任、房产抵押物优先受偿，被告承担本案诉讼费。
被告江西京海米业有限公司、任建杰辩称：公司借款属实，钱借出来后全部给了刘伍根、刘小宗、熊荣发三人共同使用，公司与其三人还签了一个协议，此借款应由其三人共同承担还款责任。希望原告宽限一些时间，让他们自己找买主，把钱还清给原告。
被告皮素英辩称：借款和抵押属实，请求原告宽限一些时间，让我们自己找买主，所欠原告借款想办法还清。
被告陈春梅，刘银根、王连英、刘伍根、熊荣发、周桂华、江西锦宗工贸有限责任公司及刘小宗未作答辩。
经审理查明：2013年10月8日，原告吉水农商行与被告江西京海米业有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同就借款金额797万元，借款期限为2013年10月11日至2013年12月30日、利息计算、还款方式、违约责任等都作出了明确的约定。同日被告刘伍根、皮素英、熊荣发、周桂华、江西锦宗工贸有限责任公司与原告吉水农商行签订了《最高额抵押合同》。被告刘伍根、熊荣发将其共同共有的位于吉水县城龙华北大道1号君弘大酒店第5、6层，房产证号为赣房权吉字××号、吉共字××号、面积2089.04平方米及商品房一套（君弘酒店附楼旁）房产证号为00××95、00××96号，面积75.24平方米。被告江西锦宗工贸有限责任公司将其所有的君弘酒店综合楼第六层、房产证号为赣房权吉字第××号、面积301.46平方米。为上述借款抵押贷款，并进行了抵押登记。以此同时，被告刘银根、王连英与原告吉水农商行签订了《最高额保证合同》，合同就保证债权种类及数额，保证方式、期限等都作出了相关约定。三份合同签订后，原告依约于2013年10月11日，向被告江西京海米业有限公司发放贷款797万元，月利率为8.7125‰，被告江西京海米有限公司在借款期限内，因资金周转困难不能如期清偿上述借款本息，向原告申请延长借款期限，经原告同意，原告与被告江西京海米业有限公司、刘伍根、皮素英、熊荣发、周桂华、刘银根、王连英、江西锦宗工贸有限责任公司，签订了《借款展期协议书》，协议书就尚未清偿借款本金797万元，展期（自2013年12月27日至2016年9月9日止），展期借款利息按月利率按8.7125‰计算等作出了相关约定。展期借款后，归还借款本金3万元、利息清偿到2015年6月30日，尚欠借款本金794万元及2015年7月1日之后利息未予归还。经原告派员多次向被告江西京海米业有限公司催要无果。为此，诉诸来院，请求法院判令被告江西京海米业有限公司偿还借款本息、被告刘银根、王连英承担保定担保连带清偿责任，借贷抵押物优先受偿，并由被告江西京海米业有限公司承担本案诉讼费。
上述事实有原告委托代理人、被告皮素英、任建杰的陈述，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，借款凭证及《借款展期协议书》等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告吉水农商行与被告江西京海米业有限公司签订的借款合同以及刘伍根、熊荣发、江西锦宗工贸有限责任公司之间签订的抵押合同符合法律规定，为有效合同，应予保护。被告江西京海米业有限公司在借款到期后未按约定清偿借款本息，应承担归还借款本息及给付罚息的违约责任。被告刘伍根、熊荣发、江西锦宗工贸有限责任公司用其所有的房产为该笔贷款提供抵押担保，应承担相应的抵押担保责任，原告的诉求符合法律规定，应予支持。被告刘银根、王连英在保证合同中签名承诺，应对该笔贷款承担连带清偿保证责任。被告任建杰是江西京海米业有限公司法定代表人，陈春梅是其公司股东之一，被告刘小宗是江西锦宗工贸有限责任公司的法定代表人，原告要求承担连带清偿责任的诉求，未提供相关证据，理由不当，不予支持。被告陈春梅、刘银根、王连英、刘伍根、熊荣发、周桂华、刘小宗、江西锦宗工贸有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告江西京海米业有限公司应在本判决生效之日起三十日内偿还所欠原告江西吉水农村商业银行股份有限公司借款本金794万元及利息（按月利率8.7125‰从2015年7月1日至还清之日止，逾期加罚30%）。
二、对登记在刘伍根、熊荣发共同共有的位于吉水县城龙华北大道1号君弘酒店（第5、6层）赣房权吉字第××号、赣房权吉共字第00001232号及商品房一套（君弘酒店附楼旁）赣房权吉字第00××95、00××96号，登记在江西锦宗工贸有限责任公司（君弘酒店综合楼第六层），赣房权吉字第××号，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在上述借款本息范围内优先受偿。
三、被告刘银根、王连英对上述借款本息承担连带清偿责任。
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33795元,由被告江西京海米业有限责任公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。
审 判 长 刘声长
审 判 员 陈建鋆
人民陪审员 黄志辉
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 陈玉兰