浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第143号
原告：中国工商银行股份有限公司诸暨支行。
负责人：郭世清。
委托代理人：寿奇光。
委托代理人：王建华。
被告：冯伯华。
被告：姜金成。
原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行（以下简称工商银行诸暨支行）为与被告冯伯华、被告姜金成借款合同纠纷一案，于2013年12月31日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年4月21日公开开庭进行了审理。原告工商银行诸暨支行的委托代理人寿奇光到庭参加诉讼。被告冯伯华、被告姜金成经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行诸暨支行起诉称：2012年10月1日，被告冯伯华与原告签订了编号为01211000072012经营贷0001542号个人循环借款合同一份，双方就借款期限、金额、利率、违约责任及实现债权的费用等权利义务作了明确约定，借款利率为基准利率上浮15%，借款到期（含被告宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。2012年10月1日，原告按约向被告冯伯华发放贷款170万元，到期日为2013年10月1日。2012年10月1日，原告与被告冯伯华、被告姜金成签订编号01211000072012抵押00014627个人借款最高额抵押合同一份，约定被告冯伯华、被告姜金成以其所有的位于诸暨市店口镇汽配城1单元××号的房地产，在170万元人民币最高余额内（实现本案债权的诉讼费、律师代理费不包括在上述最高额度内，根据该抵押合同第7.4条款约定，应当优先扣除）提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对抵押物在诸暨市房地产管理部门办理了抵押登记手续（房权证号：诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000835**号）。现借款已到期，经多次催讨，被告冯伯华认借不还。
现起诉要求：1、判令被告冯伯华立即归还原告借款人民币本金1700000元及利息39397.3元，以上本息合计1759597.3元（上述利息自2013年8月11日至2013年11月9日止），2013年11月10日后的利息（含复利和罚息）按中国人民银行有关规定和合同约定计算，利随本清；2、判令被告冯伯华、被告姜金成支付原告本案律师代理费5万元；3、如被告冯伯华不能按时履行上述债务，则原告对被告冯伯华、被告姜金成所有的位于诸暨市店口镇汽配城1单元××号的房地产（房权证号：诸字第××号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000835**号），依法定顺序拍卖或变卖所得价款在最高额抵押额度170万元范围内（实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高额度内），享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告冯伯华、被告姜金成承担。
被告冯伯华、被告姜金成未提交书面答辩状。
原告工商银行诸暨支行为证明其诉讼请求，向法庭提交了以下证据：
1、贷款申请书、借款合同、借据、被告冯伯华与被告姜金成的结婚证各一份，证明二被告系夫妻关系，2012年9月9日二被告共同向原告申请贷款170万元，2012年10月1日原告与被告冯伯华签订个人循环借款合同一份，双方对借款金额、借款期限、利率及违约责任作了明确约定。合同签订后原告依约向被告冯伯华发放贷款170万元的事实。
2、个人借款最高额抵押合同、房产证、他项权证各一份，证明2012年10月1日，原告与二被告签订个人借款最高额抵押合同一份，约定二被告自愿将共有的房屋为被告冯伯华向原告借款在170万元的最高余额内提供抵押担保（实现债权费用不包括在170万元范围内），双方依法办理了抵押登记手续，原先持有他项权证。
3、委托代理合同、代理费发票各一份，证明原告为本案诉讼支出律师费5万元的事实。
原告提交的上述证据，被告冯伯华、被告姜金成未到庭应诉，视为放弃质证的权利。原告提交的证据能够证明其诉称的事实，具有证明力，本院作为有效证据予以认定。
经审理，本院认定如下事实：2012年10月1日，原告与被告冯伯华、被告姜金成签订个人借款最高额抵押合同一份，约定二被告以其所有的位于诸暨市店口镇汽配城1单元××号的房地产为被告冯伯华向原告借款提供抵押担保，抵押担保最高余额为人民币170万元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息等及实现债权的费用，实现债权的费用应当从拍卖或变卖价款中优先扣除。抵押合同订立后，双方办理了抵押登记手续，原告持有他项权证。
2012年10月1日，原告与被告冯伯华签订了个人循环借款合同一份，合同约定原告向被告冯伯华发放循环贷款额度170万元，循环期限自合同生效之日起至2014年9月18日止。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基础利率，上浮15%，借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率在约定利率基础上加收50%。合同还对违约责任及实现债权的费用等权利义务作了约定。2012年10月1日，原告按约向被告冯伯华发放了贷款170万元，贷款到期日为2013年10月1日。借款逾期后，被告冯伯华未能按约偿还借款本息，为此，原告向本院提起诉讼。
本院认为，2012年10月1日原告工商银行诸暨支行与被告冯伯华签订的编号为01211000072012经营贷0001542号个人循环借款合同、原告工商银行诸暨支行与被告姜金成、被告冯伯华签订的编号为01211000072012抵押0001462号个人借款最高额抵押合同，各方当事人的意思表示真实，二份合同的内容未违反国家法律法规的禁止性规定，以上合同均合法有效。被告冯伯华未按约归还借款本息，显已构成违约，应承担归还原告借款本息的民事责任。被告冯伯华、被告姜金成以其所有的位于诸暨市店口镇汽配城1单元××号的房地产，在170万元人民币最高余额内为被告冯伯华向原告借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，二被告应承担抵押担保责任，原告对二被告提供的抵押物，享有优先受偿权。原告要求被告冯伯华、被告姜金成支付律师代理费，符合合同约定，收费标准未超过浙江省律师服务收费规定，本院予以支持。被告冯伯华、被告姜金成经本院合法传唤未到庭应诉，鉴于本案事实已查清，可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯伯华归还原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币1700000元及利息39397.3元（利息自2013年8月11日至2013年11月9日止），以上本息合计1739397.3元，2013年11月10日起至借款本金付清之日止的利息按合同约定计付，利随本清，款限本判决生效之日起10日内付清；
二、被告冯伯华支付原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行律师代理费5万元，款限本判决生效之日起10日内付清；
三、若被告冯伯华不能按时履行上述第一、二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司诸暨支行对冯伯华、被告姜金成提供的抵押物，位于诸暨市店口镇汽配城1单元1号的房地产（房权证号：诸字第241**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000635**号），依法定顺序拍卖、变卖所得价款在最高余额170万元范围内（实现本案债权的律师费、诉讼费不包括在上述最高额度内），享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20905元，财产保全费5000元，合计25905元，由被告冯伯华、被告姜金成负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费20905元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。并注明上诉费。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 魏志诚
人民陪审员 吕汉成
人民陪审员 毛项枝
二〇一四年四月二十三日
书 记 员 王海莲