宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴利民初字第476号
原告夏凤霞，女，汉族，1957年12月1日出生，中专文化，系宁夏凯悦投资置业有限公司总经理。
委托代理人吴照河、高宏，系宁夏清瞳律师事务所律师。（特别授权代理）
被告宁夏恒美投资置业有限公司。
法定代表人马建明，系该公司负责人。
委托代理人韩辉，系北京市泽元（银川）律师事务所律师。（特别授权代理）
委托代理人马永斌，系该公司副总经理。（特别授权代理）
原告夏凤霞与被告宁夏恒美投资置业有限公司合同纠纷一案中，本院于2015年2月2日立案受理后，原告于2015年4月16日提出诉讼保全申请，本院经审查认为原告的申请符合法律规定，依法做出（2015）吴利民初字第476-1号民事裁定书，冻结了被告名下的位于吴忠市利通区南一环南侧红星恒美国际家居生活广场A21号营业房的房屋产权（房屋产权证号为001136**），并依法组成合议庭于2015年5月14日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人吴照河、高宏，被告的委托代理人韩辉、马永斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告下欠原告15983801.40元。2014年1月14日，原告与被告签订《顶房协议》，被告以其位于吴忠市利通区南一环南侧红星恒美国际家居生活广场办公楼一至四层抵顶原告欠款，抵顶后被告尚欠原告220万元。2014年1月27日，被告给原告出具欠条一张。之后，原告多次催促被告履行义务，但被告推托至今。无奈，原告提起诉讼，请求判令：1.被告向原告支付220万元；2.本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，被告未向原告支付欠款，是因为原告未向被告提供供货发票。
原告为支持其主张提供以下证据材料：
证据一：1.宁夏凯悦投资置业有限公司2012年临时股东会决议一份；2.欠条两份，以证明：1.被告欠宁夏凯悦投资置业有限公司预售房款8550853元；2.被告欠银川市聚盛物资有限公司钢材款11708374.90元。
证据二：证明两份，以证明2012年9月2日宁夏凯悦投资置业有限公司将其对被告的债权8550853元的一半即4275426.50元、银川市聚盛物资有限公司将其对被告的债权11708374.90元，共计15983801.40元转让与原告夏凤霞个人，且已通知被告。
证据三：顶房协议一份，以证明原、被告于2014年1月14日就债务履行达成《顶房协议》，被告将红星恒美国际家居生活广场办公楼一至四层抵顶给原告夏凤霞，用以消灭被告欠原告11606634元的债务，协议约定被告应于2014年5月1日前履行交付和登记义务。
证据四：顶房协议一份，以证明原、被告在2012年9月2日就双方的债权债务签订过一份顶房协议，该协议被告以15套房屋抵顶原告的欠款，后双方经协商于2014年1月14日重新达成一份顶房协议。
证据五：欠条一张，以证明被告以房抵顶原告欠款后，双方经核算，被告于2014年1月27日给原告出具欠条一张，尚欠原告220万元。
被告对原告的证据发表了以下质证意见：对证据一中股东会决议没有异议，但认为宁夏凯悦投资置业有限公司尚欠恒美公司11004974.95元未付；对原告提供的被告欠宁夏凯悦投资置业有限公司的欠条，认为该欠条系复印件，不予认可；对原告提供的被告欠银川市聚盛物资有限公司的钢材款的欠条，认为与本案没有关联性。对证据二、证据三没有异议。对证据四的真实性无异议，但认为该协议已作废。对证据五无异议。
被告未提交证据。
经当事人当庭举证、质证，本院根据证据认证规则及本案案情对原告的证据综合认证如下：被告对原告的五组证据的真实性无异议，且该五组证据形成证据链能够相互印证证实本案的基本事实，故本院对其证明效力予以认定。
经审理查明，原告夏凤霞和温治祥、马建明原均系宁夏凯悦投资置业有限公司的股东。2012年7月18日，三人召开临时股东会，就马建明退出宁夏凯悦投资置业有限公司及公司、股东的债权债务进行了协商，并形成“宁夏凯悦投资置业有限公司临时股东会决议”。2012年7月18日，被告给宁夏凯悦投资置业有限公司出具欠条一张，主要内容为：今欠到宁夏凯悦投资置业有限公司8550853元，此款项用家居城商铺抵顶。同日，被告给银川市聚盛物资有限公司也出具欠条一张，主要内容为：今欠到银川市聚盛物资有限公司钢材款11708374.90元，此款项用家居城商铺抵顶。2012年9月2日宁夏凯悦投资置业有限公司将其对被告的上述债权8550853元的一半即4275426.50元转让给原告夏凤霞。同日，银川市聚盛物资有限公司将其对被告的债权11708374.90元转让给原告夏凤霞。原告夏凤霞受让上述15983801.40元债权后，原告夏凤霞与被告于2014年1月14日达成《顶房协议》一份，协议主要约定：1.甲方（被告）将位于吴忠市利通区南一环南侧红星恒美国际家居生活广场办公楼一至两层面积1840.5平方米抵顶给乙方（原告），抵顶价格每平米3600元；2.甲方将位于吴忠市利通区南一环南侧红星恒美国际家居生活广场办公楼三至四层面积2165.58平方米抵顶给乙方，抵顶价格每平米2300元，办公楼的面积最终以房管局测绘的实际面积为准；2.如乙方将上述房产转让或抵顶给他人，甲方必须在5日内协助乙方将上述营业房办理相关手续；3.甲方给乙方顶出的房屋不得更改出售或顶给他人，如甲方违约须向乙方支付顶房总价的10%的违约金。甲方顶给乙方的房屋如果在2014年7月30日前因甲方原因（政府原因除外）不能办理产权证，甲方以现金形式支付给乙方，并从2012年7月18日顶房时间起承担顶房总价月息3%的违约金；4.甲方必须在2014年5月1日前将办公楼及一、二层商网分项工程（喷淋、电气、电梯、楼梯扶手、卫生间洁具及防水）完工，交付乙方使用；5.本协议为2012年7月18日“宁夏凯悦投资置业有限公司临时股东会决议”的补充，顶房金额与2012年7月18日欠条内容一致，至此前面的顶房协议和欠条全部作废。
之后，被告又将其位于恒美家居生活广场东面A10房屋（面积339.12平方米）及凯悦建材城49号楼2号、3号商铺（面积为363.9平方米）以每平米3600元抵顶原告欠款2530872元。2014年1月27日，被告给原告出具欠条一张，内容为：“欠到夏凤霞房屋差价贰佰贰拾万元正，约220.00万元最终以房屋测绘为准进行结算”。
审理中，经本院向原、被告核实，被告抵顶给原告的办公楼经房管部门最终测量，面积为：一至二层面积为1851.54平方米，三层面积为1465.14平方米，四层的部分（一半）面积为732.57平方米，以上共计4049.25平方米。抵顶价款为：一、二层1851.54平方米×3600元=6665544元，三、四层2197.71平方米×2300元=5054733元，共计11720277元。
综上，被告欠原告15983801.40元，以房屋抵顶11720277元＋2530872元=14251149元，尚欠1732652.40元。审理中，经本院释明并征询原告，原告同意以实际核算的欠款数额1732652.40元主张。
以上事实有当事人的当庭陈述及本院认定的证据佐证。
本院认为，原告与被告签订的《顶房协议》是双方当事人的真实意思表示且不违反法律强制性规定，为有效协议，依法受法律保护。被告以房抵顶欠款后，尚欠原告1732652.40元，被告应当履行付款义务。故原告的诉讼请求，符合双方协议约定亦符合法律规定，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条之规定，判决如下：
被告宁夏恒美投资置业有限公司支付原告夏凤霞1732652.40元，限于本判决生效后十日内履行。
案件受理费24400元及财产保全费5000元，由被告宁夏恒美投资置业有限公司负担。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审 判 长 贾淑玲
人民陪审员 石 平
人民陪审员 尤淑花
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 马海琳
附：本案相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。