西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西中民一终字第01156号
上诉人（原审被告）陕西方舟建筑工程有限公司，住所地西安市友谊西路46号西楼103、104室。
法定代表人王婕，经理。
委托代理人张建勤，陕西正励和律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）北京天元伟业模板有限公司西安分公司，住所地西安市灞桥区洪庆工业园58号。
法定代表人雷从亮，总经理。
委托代理人张强，公司法务部经理。
上诉人陕西方舟建筑工程有限公司因与被上诉人北京天元伟业模板有限公司西安分公司租赁合同纠纷一案，不服西安市灞桥区人民法院（2014）灞民初字第02575号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。
北京天元伟业模板有限公司西安分公司诉称，陕西方舟建筑工程有限公司于2013年6月16日与北京天元伟业模板有限公司西安分公司签订建筑模板《租赁合同》，承租北京天元伟业模板有限公司西安分公司系列大模板及配件。北京天元伟业模板有限公司西安分公司已交付租赁物，双方对部分期间租赁费进行了确认。陕西方舟建筑工程有限公司于2014年6月7日最后一次返还租赁物，有部分租赁物丢失、损坏、未清灰，又产生租赁费和租赁物丢失损坏清灰赔偿费。按租赁物交付、返还时间分批计算，至2014年6月7日最后一次返还租赁物止，共产生租赁费371911元，产生租赁物丢失损坏清灰赔偿费30327.39元。按双方约定，陕西方舟建筑工程有限公司从应结清租赁费之日2014年7月7日起支付逾期付款违约金，北京天元伟业模板有限公司西安分公司自愿降低违约金，请求支付违约金90000元。扣除陕西方舟建筑工程有限公司已支付的租赁费130000元，请求判令陕西方舟建筑工程有限公司支付租赁费241911元，赔偿租赁物丢失损坏清灰费30327.39元，支付逾期付款违约金90000元。
陕西方舟建筑工程有限公司辩称，双方签订租赁合同属实。双方于2014年1月18日进行结算，确认租赁费为247358.55元，陕西方舟建筑工程有限公司已付租赁费130000元，现仅欠117358.55元。陕西方舟建筑工程有限公司实际使用租赁物至2014年1月，应按实际使用租赁物时间计算租赁费。陕西方舟建筑工程有限公司在2014年1月通知北京天元伟业模板有限公司西安分公司到方舟公司协商返还租赁物及结算事宜，北京天元伟业模板有限公司西安分公司推脱，不履行协助义务，不到我处确认租赁物规格数量，不指导我方清污，我方无奈租赁场地存放租赁物，雇人看管租赁物，遭受损失100000元，又因未能及时将所租模板等清理出现场被罚款200000元，请求北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付损失。
原审法院经审理查明，北京天元伟业模板有限公司西安分公司、陕西方舟建筑工程有限公司于2013年6月16日签订《建筑模板租赁合同》，合同约定：出租方为北京天元伟业模板有限公司西安分公司，承租方为陕西方舟建筑工程有限公司；约定租赁物名称、规格、数量及按日计算租赁费价格等。合同约定的数量为暂定数量，最终结算以实际发生数量为准。所有以㎡计量的标的物均为大模板组成部分。其中楼梯踏步按数量价格购买；租赁期限为自发送租赁物时开始，租期暂定为150天。实际承租期间不足150天，按150天计算并收取租金，超过150天，按实际承租期计算并收取租金；春节期间优惠30天不计收租费。凡是春节前退回的产品一律不考虑春节期间优惠，节后在约定的免租期内退回的产品按节前最后一次退货日期计算租期；节后退货日期超过约定的免租期的产品，按约定的免租期优惠后继续计算租费；实际发生租费的承租期根据合同双方材料人员签字的提、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以出租方所提供并经承租方确认的《租金结算单》为双方结算依据。租赁期限的计算方式：以各种型号的租赁物及配件进入承租方施工场地的时间随进随计租费，以各种型号的租赁物及配件退回出租方生产厂的时间随退随减租费；租赁期限届满，承租方应按照本合同约定将租赁物清理干净全部退还至出租方厂内；否则出租方有权拒绝接收，租金继续计算；租金的支付：承租方每租用期满1个月，应在次月15日内结上月租费的90%，退板前付至发生租费的90%，余款在退板后30日结清；租赁物维修及损坏赔偿：租赁物在承租方使用期间的维修保养费用由承租方承担，租赁物退还时，应由双方材料人员一起检查验收，如有清灰不净、没有清灰、损坏、报废、丢失等，按天元模板、配件维修赔偿标准，由承租方承担清灰不净、没有清灰、维修费用、并赔偿相应损失；承租方应按合同约定按时支付押金、租金、维修费及赔偿，逾期拖延每日交纳违约金1000元，延误事实每超过1个月，加罚违约金10000元，以上不论违约数量或数额，违约金为固定值；当双方发生合同纠纷时，可友好协商解决，如协商不成，由北京天元伟业模板有限公司西安分公司住所地人民法院裁决；出租人、承租人签名盖章；合同包括附件《天元模板维修赔偿标准》3页。
合同签订后，北京天元伟业模板有限公司西安分公司于2013年8月20日、8月22日、8月25日、8月31日、9月1日、9月5日分6次将模板等租赁物交付给陕西方舟建筑工程有限公司。双方于2014年1月8日就交付租赁物签订租赁物《发货统计表》，确认了交付租赁物的数量，于同日对部分租赁期间的租赁费进行了结算，签署租赁费《结算单》1份，租赁期间统一按150天计算，租赁费为247358.55元，租赁费中包括按合同购买的36副楼梯模货款和交付租赁费的运费。陕西方舟建筑工程有限公司于2014年4月25日、5月9日、5月14日、6月7日分4次将部分租赁物返还给北京天元伟业模板有限公司西安分公司，签署了租赁物《产品收货单》8页。根据双方签署的租赁物《产品收货单》8页，对北京天元伟业模板有限公司西安分公司当庭出示的租赁物《收货统计表》中的租赁物返还数量进行复核，北京天元伟业模板有限公司西安分公司出示的租赁物《收货统计表》数据符合双方签署的8页租赁物《产品收货单》记录的收货数量，同时，北京天元伟业模板有限公司西安分公司当庭出示的租赁物发、收货《差额统计表》数据亦符合根据双方确认的租赁物《发货统计表》、及法院确认的租赁物《收货统计表》进行数学运算的结果，其中，陕西方舟建筑工程有限公司向北京天元伟业模板有限公司西安分公司多返还L=850穿墙栓393个、L=190小钩栓24个、M16＊90螺栓250个、蝶形螺母24个、T30管母47个。根据双方签署的租赁物《发货统计表》记录的发货日期、北京天元伟业模板有限公司西安分公司签署的租赁物《产品收货单》8页记录的返还租赁物日期，能够确认租赁物的实际租赁天数已超过150天，租赁期间跨越2014年春节，根据《建筑模板租赁合同》第五条第一款，应按实际承租期计算租金，根据《建筑模板租赁合同》第五条第四款的约定，因租赁期间跨越春节应优惠30天不计租赁费。根据《建筑模板租赁合同》约定的租赁物每平方米日租金价格、租赁物《发货统计表》《产品收货单》记录的每批次租赁物发收货日期，对北京天元伟业模板有限公司西安分公司当庭出示的剩余期限租赁费结算单进行复核，确认本结算单已按《建筑模板租赁合同》第五条第四款的约定对春节期间30天未计收租赁费，租赁物的名称、数量、单价、每批次租期的起始、返还租赁物按批次扣减的数量均符合《建筑模板租赁合同》的约定及租赁物《产品收货单》的记录，能够确认剩余租赁期间的租赁费为124552.45元。根据《建筑模板租赁合同》的附件《天元模板维修赔偿标准》、以法院确认的租赁物发收货《差额统计表》及《产品收货单》中租赁物损坏、须清灰记录，对北京天元伟业模板有限公司西安分公司当庭提交的、其自行核算的租赁物《丢失赔偿清单》进行复核，能够确认清灰费用、损坏赔偿费用、丢失赔偿费用的核算符合根据《产品收货单》中有关租赁物损坏清灰记录、《天元模板维修赔偿标准》及租赁物发收货《差额统计表》进行数学运算的结果，又查明，北京天元伟业模板有限公司西安分公司共向陕西方舟建筑工程有限公司交付6种不同型号穿墙栓945个，在返还租赁物时未区分穿墙栓型号，陕西方舟建筑工程有限公司共返还穿墙栓933个，不同型号相抵后，陕西方舟建筑工程有限公司仍欠北京天元伟业模板有限公司西安分公司穿墙栓12个，北京天元伟业模板有限公司西安分公司在核算租赁物丢失损坏清灰费用时，按穿墙栓的均价65元／个计算丢失赔偿费用。根据上述事实，能够确认租赁物丢失损坏清灰赔偿费用为30327.39元。另查，北京天元伟业模板有限公司西安分公司对所收的、陕西方舟建筑工程有限公司多返还租赁物L=190小钩栓24个、M16＊90螺栓250个、蝶形螺母24个、T30管母47个问题的处理有遗漏。
又查明，陕西方舟建筑工程有限公司已向北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付租赁费130000元。
此外，陕西方舟建筑工程有限公司当庭出示了2014年4月16日欠条1份、2014年1月7日退租函1份、李斌证明1份、东鹏退租函2份、土地租赁合同1份、租赁物看管费收条及场地租赁物收条等证据。对上列证据，均不予认定，理由如下：2014年4月16日欠条是陕西方舟建筑工程有限公司单方出具，数据虽源自双方2014年1月8日签署的模板《结算单》，但陕西方舟建筑工程有限公司直至2014年4至6月才陆续返还模板物，该欠条未经北京天元伟业模板有限公司西安分公司确认，欠条反映的是部分租赁期间的租赁费，不能作为最终结算根据；2014年1月7日退租函属实，双方已于2014年1月8日完成结算并签署结算单，但陕西方舟建筑工程有限公司并未即时返还租赁物，陕西方舟建筑工程有限公司直至2014年4至6月才陆续返还模板物，根据《建筑模板租赁合同》第七条第2款的约定，租赁期从各批次租赁物进承租方工地起计算，随进随计费，从各批次租赁物退至出租方场地为止，随退随停租期，第七条第3项约定，租赁期届满，承租方即陕西方舟建筑工程有限公司应按合同约定将租赁物退还至出租方厂内，故2014年1月7日退租函的日期不能作为租期终止的根据，租赁期应计算至每批次租赁物返还至北京天元伟业模板有限公司西安分公司厂内为止；在北京天元伟业模板有限公司西安分公司将租赁物交付给陕西方舟建筑工程有限公司到方舟公司将租赁物返还至北京天元伟业模板有限公司西安分公司厂内期间，陕西方舟建筑工程有限公司如何使用、管理租赁物，实际使用还闲置，避免与他人物品混淆，返还前的归类、整理、清理、清点完全是陕西方舟建筑工程有限公司自己的事务，东鹏退租函2份、土地租赁合同1份、租赁物看管费收条及场地租赁物收条反映的是陕西方舟建筑工程有限公司返还租赁物至北京天元伟业模板有限公司西安分公司厂内前陕西方舟建筑工程有限公司自己的事务，不能证明因北京天元伟业模板有限公司西安分公司违约造成租赁物不能及时返还，不能作为本案证据使用，不予认定。
原审法院经审理认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，构成违约的应当承担违约责任。双方签订的《建筑模板租赁合同》依法成立，合法有效。陕西方舟建筑工程有限公司使用完租赁物后，应按《建筑模板租赁合同》约定的规格、型号、租期、价格结算，对丢失、损坏、未清灰的租赁物按《天元模板维修赔偿标准》计价赔偿，并按合同约定的期限将租赁费、赔偿金支付给北京天元伟业模板有限公司西安分公司，对其违约行为应按合同约定承担违约责任。根据已认定的事实，陕西方舟建筑工程有限公司应向北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付的租赁费为自北京天元伟业模板有限公司西安分公司将租赁物交付给陕西方舟建筑工程有限公司之时即2013年8月20日至陕西方舟建筑工程有限公司将租赁物返还至北京天元伟业模板有限公司西安分公司厂内之时即2014年6月7日期间租赁费，租赁费按批次计算随交随计，随退随停，数额为已确认租期内租金247358.55元与后续期间租金124552.45元之和共计371911元，扣除陕西方舟建筑工程有限公司已付租金130000元后，陕西方舟建筑工程有限公司还应支付租赁费241911元；陕西方舟建筑工程有限公司应向北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付的租赁物丢失损坏清灰赔偿金为30327.39元。对陕西方舟建筑工程有限公司多还租赁物，北京天元伟业模板有限公司西安分公司已收取，应按《天元模板维修赔偿标准》计价折抵赔偿金，L=190小钩栓24个每个20元计480元，M16＊90螺栓250个每个2.8元计700元，蝶形螺母24个每个10元计240元，T30管母47个每个24元计1128元，共计2548元。折抵赔偿后，陕西方舟建筑工程有限公司还应向北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付租赁物丢失损坏清灰赔偿金27779.39元；陕西方舟建筑工程有限公司应于2014年7月7日前向北京天元伟业模板有限公司西安分公司付清租赁费及赔偿金，至本判决确定之时逾期付款共计10个月，陕西方舟建筑工程有限公司应承担的违约金为：（租赁费241911元＋赔偿金27779.39元）×1年期内贷款基准利率5.1%÷360日／年×4倍×300天＋（租赁费241911元＋赔偿金27779.39元）×1年期内贷款基准利率5.1%÷360日／年×4倍×300天×30%=45847.37元＋45847.37元×30%=59601.58元。北京天元伟业模板有限公司西安分公司主张的违约金数额过高，对超过部分，不予支持。陕西方舟建筑工程有限公司的抗辩主张没有有效的证据支持，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第一百一十四条的规定，判决：一、陕西方舟建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付租赁费241911元；二、陕西方舟建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付租赁物损坏丢失清灰赔偿金27779.39元；三、陕西方舟建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付逾期付款违约金59601.58元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7537元，北京天元伟业模板有限公司西安分公司已预交，由陕西方舟建筑工程有限公司承担，并在本判决生效后10日内支付给北京天元伟业模板有限公司西安分公司。
上诉人陕西方舟建筑工程有限公司不服上述判决，向本院提起上诉称，1、一审法院认定事实错误，首先，北京天元伟业模板有限公司西安分公司存在违约行为，违背了合同履行应当遵循的诚实信用原则和协助义务。双方所签订的“租赁物返还时，应由双方材料人员一起检查验收”。陕西方舟建筑工程有限公司曾多次请求北京天元伟业模板有限公司西安分公司派员到租赁场地，确认模板规格数量，指导清理灰迹，进行账务处理结算。北京天元伟业模板有限公司西安分公司一直不予以协助，一拖再拖导致纠纷发生。其次，北京天元伟业模板有限公司西安分公司存在恶意履约，导致陕西方舟建筑工程有限公司利益严重受损。事实上，承租的钢模板实际上已于2014年1月5日使用完毕，我方多次电话联系对方办理结算手续，并非我们不返还模板和拒不支付租金，而是北京天元伟业模板有限公司西安分公司恶意拖延，人为延长租期。2、一审法院程序违法，名为普通程序，实为独任审理。综上，请求二审法院依法撤销西安市灞桥区人民法院（2014）灞民初字第02575号民事判决。
被上诉人北京天元伟业模板有限公司西安分公司答辩称：1、陕西方舟建筑工程有限公司所述北京天元伟业模板有限公司西安分公司违约，不是事实。退还租赁物的单据中明确写明是双方工作人员检查验收，北京天元伟业模板有限公司西安分公司无违约行为。2、关于租赁物的返还，租赁合同第6条第4款有明确规定，双方对退还租赁物及运输费用有明确约定，退还及运输费用由承租方即陕西方舟建筑工程有限公司承担。3、北京天元伟业模板有限公司西安分公司按合同及返还租赁物单据所记载的时间计算租赁费。4、原审审理程序不存在违法事实。综上，陕西方舟建筑工程有限公司的请求无事实依据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院经审理查明，原审判决认定事实清楚。
本院认为，北京天元伟业模板有限公司西安分公司与陕西方舟建筑工程有限公司于2013年6月6日签订的《建筑模板租赁合同》系双方当事人真实意思表示且不违反法律禁止性规定，属有效合同，该合同对双方当事人均有约束力。合同签订后，北京天元伟业模板有限公司西安分公司按照合同约定交付了租赁物，但陕西方舟建筑工程有限公司并未按照合同约定完全履行相关义务，至今拖欠北京天元伟业模板有限公司西安分公司租金，其行为已构成违约，现北京天元伟业模板有限公司西安分公司依据双方签订的合同要求陕西方舟建筑工程有限公司支付拖欠租金，理由正当，其请求中合理部分依法予以支持。就有关150天租期内租金数额，双方当事人已于2014年元月8日以结算单的形式确认为247358.55元，由于陕西方舟建筑工程有限公司直至2014年4月-6月才陆续返还租赁物，最后一次返还租赁物时间为2014年6月7日，依据双方合同约定，超出部分按实际承租期计算并收取租金。原审依据合同及相关收货单、统计表等核定超出部分租金为124552.45元，并无不当。扣除陕西方舟建筑工程有限公司已付租金130000元后，陕西方舟建筑工程有限公司还应支付北京天元伟业模板有限公司西安分公司租赁费241911元。关于北京天元伟业模板有限公司西安分公司要求陕西方舟建筑工程有限公司赔偿租赁物丢失损坏清灰费30327.39元，经询，陕西方舟建筑工程有限公司认可将部分租赁物丢失、损坏，依据北京天元伟业模板有限公司西安分公司提供的《产品收货单》和合同附件《天元模板维修赔偿标准》以及有关清灰记录等对上述主张的损失额30327.39元进行核定，依法予以确认。另查，陕西方舟建筑工程有限公司在返还租赁物时，多返还了L=190小钩栓24个、M16＊90螺栓250个、蝶形螺母24个、T30管母47个，根据《天元模板维修赔偿标准》，以上物品计价为2548元（L=190小钩栓24个每个20元计480元，M16＊90螺栓250个每个2.8元计700元，蝶形螺母24个每个10元计240元，T30管母47个每个24元计1128元，共计2548元）。该部分费用应在北京天元伟业模板有限公司西安分公司主张的30327.39元损失中予以扣除。故陕西方舟建筑工程有限公司应向北京天元伟业模板有限公司西安分公司支付租赁物丢失损坏清灰赔偿金27779.39元（30327.39-2548=27779.39元），关于北京天元伟业模板有限公司西安分公司主张逾期付款违约金90000元，鉴于双方签订的《建筑模板租赁合同》第七条四款约定：“租金支付：……，余款在退板后30内结清”。而本案中陕西方舟建筑工程有限公司最后一次返还租赁物日期为2014年6月7日，故陕西方舟建筑工程有限公司按照合同约定应于2014年7月7日前清结相关费用。原审将逾期期间计算至一审审理时，即10个月，较为合理。有关违约金的计算标准符合法律规定，具体数额确定为59601.58元，并无不当，对超过部分，依法不予支持。陕西方舟建筑工程有限公司上诉认为北京天元伟业模板有限公司西安分公司恶意拖延时间，人为延长租期，无证据佐证，其所述不予采信。关于其认为原审在审理此案期间程序违法，经查，与事实不符，所述不予采纳。综上，陕西方舟建筑工程有限公司上诉理由不能成立，其上诉请求不予支持。据此，原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7537元，由陕西方舟建筑工程有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马莉莉
审 判 员 李 刚
代理审判员 马延环
二〇一五年十二月八日
书 记 员 王永婷