宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁02民初56号
原告：宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司，住所地：石嘴山市大武口区。
法定代表人：黄金魁，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨学温，男，该公司职员。
委托诉讼代理人：徐亿，男，该公司职员。
被告：闫立，男，1986年10月20日出生，回族，住石嘴山市。
被告：杨彬，男，1982年10月26日出生，回族，住石嘴山市。
被告：马文斌，男，1970年4月20日出生，回族，住石嘴山市。
委托诉讼代理人：蔡树志，宁夏致和律师事务所律师。
原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司（以下简称：石嘴山农商行）与被告闫立、杨彬、马文斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石嘴山农商行的委托诉讼代理人杨学温、徐亿，被告马文斌的委托诉讼代理人蔡树志到庭参加诉讼。被告闫立、杨彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
石嘴山农商行向本院提出诉讼请求：1.判令闫立偿还石嘴山农商行借款本金4197000元，利息2014315.33元，共计6211315.33元(利息截止2018年2月28日)，并按14.625‰的月利率支付2018年3月1日起至贷款本息清偿完毕期间的利息；2．判令对闫立贷款时抵押的位于大武口区煤炭市场的房屋（石房权证大武口区字第XX**号）、土地（石国用2010第60417号）拍卖、变卖后的所得价款由石嘴山农商行行使优先受偿权；3．判令杨彬、马文斌对第1项诉讼请求中的款项承担连带清偿责任；4．诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月6日，石嘴山农商行下属锦林支行与闫立签订了主合同《个人借款合同》，与杨彬、马文斌签订了附属合同《保证合同》，与闫立签订了附属合同《抵押合同》。主合同约定，借款金额500万元，期限自2014年3月6日起至2015年3月5日；按季结息，月利率执行9.75‰，借款人应按约定还款日归还贷款，逾期贷款在逾期期间按合同约定的利率上浮50％计收罚息；附属合同约定，保证人、抵押人为债权人与债务人履行主合同形成的债权提供担保，承担连带保证责任，保证人、抵押人的担保范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权的费用，保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之次日起两年。合同签订后，石嘴山农商行于2014年3月1日向闫立发放贷款共计500万元。贷款履行期间，闫立仅归还了部分贷款本息。贷款到期后，经石嘴山农商行催收，闫立仍未能按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息，故诉至法院。
闫立、杨彬未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
马文斌辩称，1.石嘴山农商行主张马文斌承担保证责任的请求已超过保证期限；2.本案债权既有保证担保又有物的担保，要求在物的担保范围以外承担保证责任。
石嘴山农商行围绕其诉讼请求，提交了证据一、借款申请、个人借款申请书、个人借款合同、借款借据、放款记账凭证、放款通知书、利息清单；证据二、保证合同、抵押合同；证据三、身份证、户口本、结婚证；证据四、房屋所有权证、土地证、房屋他项权证、土地他项权证；证据五、逾期贷款催收通知书。
马文斌对上述证据一、二、三、四无异议，对证据五的质证意见是：认为2015年4月19日、2017年3月3日催收通知中没有马文斌的签字，2016年7月1日催收通知书中马文斌是在签收人处签字，该通知书中仅记载了向闫立催收贷款本金的内容，无向马文斌主张承担保证责任的内容，不具有证明向马文斌在保证期限内主张过保证责任的证明效力。
本院对石嘴山农商行提交的证据分析认为，上述证据具有真实性、合法性、关联性。证据五能够证明石嘴山农商行在保证期间内就案涉贷款向保证人杨彬、马文斌进行了催收，马文斌对该证据的质证意见不能成立。本院对石嘴山农商行提交的证据一、二、三、四、五的证明效力予以确认。
被告闫立、杨彬、马文斌未提交证据。
根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定以下事实：
2014年3月6日，石嘴山农商行锦林支行与闫立签订《个人借款合同》一份，约定借款金额500万元，借款用途为购煤，借款期限、借款利率以借款借据记载为准。借款借据载明，借款期限自2014年3月12日至2015年3月5日，借款月利率为9.75‰。借款按季结息，结息日为每季末月的20日。对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，石嘴山农商行锦林支行与闫立签订《抵押合同》一份，约定被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金500万元及利息、复利、罚息等一切费用。闫立以抵押物清单所列的登记在其名下位于大武口区煤炭市场的房屋（证号为：石房权证大武口区字第XX**号）及土地使用权（证号为：石国用（2010）第60417号)提供抵押担保。双方在石嘴山市房屋产权产籍管理所及石嘴山市国土资源局办理了抵押登记。
同日，石嘴山农商行锦林支行与杨彬、马文斌签订《保证合同》一份，约定被担保的主债权本金为500万元，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等实现债权所需的所有费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同时约定，保证合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。
合同签订后，石嘴山农商行锦林支行于2014年3月12日向闫立发放贷款500万元。截止2018年2月28日，闫立仅支付借款本金803000元，利息813132.05元。
2015年4月19日、2016年4月27日、2017年3月3日，石嘴山农商行对上述借款分别发出逾期贷款催收通知书，闫立于2015年4月19日、2016年5月30日、2017年3月3日在催收通知书上签字，杨彬于2016年4月27日在催收通知书上签字，马文斌于2016年7月1日在催收通知书上签字。
本院认为，石嘴山农商行锦林支行与闫立签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与杨彬、马文斌签订的《保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。石嘴山农商行锦林支行按约向闫立发放贷款500万元，闫立负有按约还款的义务。石嘴山农商行锦林支行系石嘴山农商行的分支机构，不具有法人资格，由石嘴山农商行起诉符合法律规定。双方约定的借款期限届满，截至2018年2月28日闫立仅偿还借款本金803000元，支付借款利息813132.05元，其未按期足额还款，已构成违约。石嘴山农商行要求闫立偿还借款本金4197000元及利息符合法律规定，本院予以支持。
关于借款利息数额。因《个人借款合同》约定借款利率以借款借据记载为准，借款借据记载月利率为9.75‰，借款逾期后在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息，双方对借款期内利息、逾期利息及复利的计收有明确约定，该约定不违反法律规定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，闫立在借款期限内未按约足额支付利息，借款到期后未足额返还借款本金，故借款期限内的利息应按月利率9.75‰计收，借款到期后即自2015年3月6日起的利息应按逾期月利率14.625‰（月利率9.75‰×150%）计收。石嘴山农商行关于利息计算方法符合双方约定，本院对石嘴山农商行主张截止2018年2月28日的未付利息2014315.33元予以支持。自2018年3月1日起，闫立应按月利率14.625‰支付利息至本判决确定的给付之日。
闫立以其名下的房屋及土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。在借款期限届满后，债务未受清偿，石嘴山农商行有权对抵押财产即位于大武口区煤炭市场、证号为石房权证大武口区字第XX**号项下的房屋及证号为石国用（2010）第60417号项下的土地使用权以折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。石嘴山农商行要求对抵押物优先受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。
石嘴山农商行锦林支行与杨彬、马文斌签订的《保证合同》对保证范围及实现债权的顺序有明确约定，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年。现借款期限届满，债务未受清偿，石嘴山农商行在保证期间内向杨彬、马文斌催收了借款，杨彬、马文斌应对闫立上述借款本息承担连带清偿责任。其承担责任后，有权向闫立追偿。
闫立、杨彬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告闫立于本判决生效之日起十五日内返还原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司借款本金4197000元、支付利息2014315.33元，合计6211315.33元；自2018年3月1日起的利息按月利率14.625‰计算至本判决确定的给付之日；
二、被告杨彬、马文斌对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；其承担责任后有权向被告闫立追偿；
三、原告宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司有权对被告闫立名下位于大武口区煤炭市场、证号为石房权证大武口区字第XX**号项下的房屋及证号为石国用（2010）第60417号项下的土地使用权，以折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。
如果义务人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55279元，由被告闫立、杨彬、马文斌负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长李学军
审判员闫莉
审判员孙翔
二〇一八年四月二十三日
法官助理周世胜
书记员李丹
附：本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条个人借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向宁夏回族自治区高级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为自动撤回上诉。