福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第3521号
原告陈祖锋，男，汉族，居民，住所地莆田市荔城区。
被告福建万德荣房地产开发有限公司，住所地莆田市城厢区凤办筱塘居委会学园南路。组织机构代码：77291869-8。
法定代表人陈汉富，总经理。
原告陈祖锋诉被告福建万德荣房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈祖锋到庭参加诉讼；被告福建万德荣房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈祖锋诉称：原告向被告购买万隆花园第X层XX、XX号商品房，约定：购房总价为人民币（以下币种同）1394952元；交房时间为2011年12月31日前；原告未能在商品房交付后90日内取得房屋权属证书，原告不退房的，被告应自逾期之日起按已付款的每日0.01%支付违约金。被告还要求原告缴纳办证所需税费45842元。故请求判令：1、被告将办理权属登记需由被告提供的资料交付给原告；2、被告返还办证费用45842元并支付该款自2012年1月20日暂计至2015年9月6日止按银行同期贷款利率计算的利息（为11246元）；3、被告支付逾期办证违约金101831.5元（以已付购房款1394952元为基数自2013年9月5日起暂计至2015年9月6日止按每日万分之一计算）。
被告福建万德荣房地产开发有限公司未作答辩。
经审理查明：2011年7月4日，被告福建万德荣房地产开发有限公司与原告陈祖锋签订《商品房买卖合同》一份，合同约定：原告以1394952元的价格向被告购买万隆花园第X层XX、XX号商品房；被告应于2011年12月31日前交房；被告应于商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人；如因出卖人原因导致原告不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，原告不退房，被告自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向原告支付违约金等。之后，原告依约支付购房款1394952元。后上述房屋依约交付。2012年1月20日，原告向被告预交办证费用45842元。因被告未依约为上述房屋办理权属证书，原告即于2015年9月6日向本院提起诉讼。
上述事实有原告提供的商品房买卖合同、销售不动产统一发票、代收款收据及本案的庭审笔录为据，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应按照合同约定履行义务。根据上述合同的约定，被告作为出卖人于商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人，但被告并未依约交付该资料，故原告要求被告依约交付上述资料符合规定，本院予以支持。上述合同还约定，被告应于商品房交付之日起90日内为原告办理上述房屋的权属证书，否则自逾期之日起每日按买受人已付款的0.01%向原告支付违约金，因被告未能依约履行上述义务，且未能提供证据证明其有符合法律规定或双方约定的免责事由，故原告要求被告支付自2013年9月5日起至2015年9月6日止按每日0.01%计算的违约金符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。因被告收取原告办证费用45842元后，未依约为原告办理房屋权属证书，故原告要求被告返还并支付该款自2012年1月20日起至2015年9月6日止按银行同期贷款利率计算的利息，符合规定，本院予以支持；办理权属证书时需由原告承担的相关费用，由原告另行交纳。福建万德荣房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，本院依法进行缺席审理和判决。据此，为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四第一款、第一百四十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建万德荣房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内将办理万隆花园第X层XX、XX号商品房的房屋权属证书需由被告提供的资料交付给原告陈祖锋；
二、被告福建万德荣房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内返还给原告陈祖锋办证费用人民币45842元，并支付该款自2012年1月20日起至2015年9月6日止按中国人民银行发布的银行同期贷款利率计算的利息；
三、被告福建万德荣房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付给原告陈祖锋以购房款人民1394952元为基数自2013年9月5日起至2015年9月6日止按每日万分之一计算的违约金。
本案案件受理费人民币3578元，减半收取为1789元，由被告福建万德荣房地产开发有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
申请执行的期限为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
代理审判员 黄金福
二〇一六年一月五日
书 记 员 黄娜丽
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起9０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起9０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。