吉林省珲春市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉2404民初903号
原告：珲春市吉生小额贷款有限公司，住所地珲春市。
法定代表人：许刚，董事长。
委托诉讼代理人：孟祥国，辽宁泰庆祥律师事务所律师。
被告：王宇，男，1990年10月18日出生，汉族，住珲春市。
被告：王晓波，男，1965年2月5日出生，汉族，住珲春市。
被告：王尚华，女，1968年11月29日出生，汉族，住珲春市。
原告珲春市吉生小额贷款有限公司（以下简称“吉生公司”）与被告王宇、王晓波、王尚华借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告珲春市吉生小额贷款有限公司的委托诉讼代理人孟祥国与被告王晓波到庭参加诉讼，被告王宇、被告王尚华经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
珲春市吉生小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求王宇偿还借款本金150万元及利息，利息自2015年12月1日起至实际还清时止，按照月利率2%计算；2.要求王晓波对借款承担连带保证责任；3.要求对王晓波抵押的房产优先受偿；4.要求王尚华在抵押财产范围内承担抵押担保责任；5.诉讼费由三被告负担。事实与理由：2015年12月1日，我公司与王宇签订借款合同，约定借款金额150万元，借款期限自2015年12月1日至2016年3月4日，按照月利率3%计息。同日，我公司分别与王晓波、王尚华签订保证合同和抵押合同。保证合同约定王晓波对借款承担连带责任保证，保证期间为2年。抵押合同约定王晓波以产权证号为XXXXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）、产权证号为XXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）、产权证号为XXXXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）、珲春边境经济合作区房产（产权证号为合-
XXXXXX号，他项权证号：房他证合字第XXXXX**号）为借款提供抵押担保。王尚华以林权（证号为XXXXXXX号，面积249公顷）为借款提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、复息、违约金、损害赔偿金等内容。签订合同当日，我公司以转账方式向王宇提供借款150万元。借款期限届满后，王宇、王晓波、王尚华未履行还款义务。
王宇、王尚华逾期未进行答辩。
王晓波辩称，借款合同与保证合同都是后补的，因我之前曾向吉生公司借款，连本带利共370万元，借款到期后，由于我没有偿还借款，吉生公司要求我再找2个借款人，所以我找了我的儿子王宇和我朋友刘胜与吉生公司重新签订了借款合同。我才是借款人，我同意偿还借款本息，并同意吉生公司对抵押财产行使抵押权。
吉生公司围绕诉讼请求依法提交了证据：1.借款合同，证明王宇借款150万元，借款期限自2015年12月1日至2016年3月4日，按照月利率3%计息；2.借据，证明借款当日，我公司以转账方式向王宇交付借款150万元；3.保证合同，证明王晓波为王宇的借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期限为2年；4.抵押合同，证明王晓波以产权证号为XXXXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）、产权证号为XXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）、产权证号为XXXXXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）、珲春边境经济合作区房产（产权证号为合-
XXXXXX号，他项权证号：房他证合字第XXXXXX**号）为借款提供抵押担保，王尚华以林权（林权证号为XXXXXXX号，面积249公顷）为借款提供抵押担保。经质证，王晓波对上述证据的真实性均无异议。本院经庭审调查对上述证据予以采信并在卷佐证。
本院认为，王晓波承认吉生公司诉讼请求的部分，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。吉生公司与王宇签订借款合同，并已按照借款合同约定向王宇提供借款，双方借款合同关系成立，王宇作为借款人应当按照约定偿还借款本金及利息。依照《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。吉生公司与王晓波签订的保证合同已明确约定保证责任方式为连带保证责任，并约定保证范围包括本金、利息等内容，故王晓波应对王宇的借款本息承担连带保证责任。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。王晓波以房产[1.产权证号:XXXXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）；2.产权证号:XXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）；3.产权证号:XXXXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）；4.珲春边境经济合作区房产（产权证号:合-XXXXXX号，他项权证号：房他证合字第XXXXX**号）]作为抵押为借款提供担保，并办理抵押登记手续，抵押权已依法设立并生效，故对吉生公司主张就王晓波抵押的上述房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。王尚华与吉生公司签订抵押合同，约定王尚华以林权（林权证号：XXXXXXX号，面积249公顷）为借款提供抵押担保，抵押合同有效，但未办理抵押登记手续，抵押权未设立。吉生公司主张王尚华在抵押财产价值范围内对王宇的借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。王晓波、王尚华在承担保证责任后，有权向王宇追偿。王宇、王尚华经本院合法传唤，无正当理由，拒不参加诉讼，亦未提出答辩意见，本院视为其放弃抗辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、王宇于本判决发生法律效力后，立即偿还给珲春市吉生小额贷款有限公司借款本金150万元及利息（自2015年12月1日起至实际还清时止，按照月利率2%计算）；
二、王晓波对本判决第一项内容承担连带保证责任；
三、珲春市吉生小额贷款有限公司有权对王晓波抵押的房产[1.产权证号:XXXXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）；2.产权证号:XXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）；3.产权证号:XXXXXXXX号（他项权证号：珲房他证珲字第XXXXX**号）；4.珲春边境经济合作区房产（产权证号:合-XXXXXX号，他项权证号：房他证合字第XXXXX**号）]折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
四、王尚华在抵押的林权（林权证号：XXXXXXX号，面积249公顷）价值范围内对本判决第一项内容承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300元，减半收取计9150元，由王宇、王晓波、王尚华负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判员 郑智博
二〇一八年五月二日
书记员 李冬雷