云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初4030号
原告陈菊英，女，1982年10月28日生，汉族，云南省昆明市人，无业，身份证登记住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。
委托代理人曹文云、李瑞昕，云南君晟律师事务所律师，特别授权代理。
被告丁建林，男，1982年11月22日生，汉族，云南省昆明市人，昆明市金泰机动车驾驶培训站教练员，身份证登记住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。
委托代理人ＸＸ，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告丁明，男，1956年7月28日生，汉族，云南省昆明市人，无业，身份证登记住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。
委托代理人李占，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
被告赵丽华，女，1959年3月27日生，汉族，云南省昆明市人，无业，身份证登记住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。
委托代理人李占，云南震序律师事务所律师，特别授权代理。
原告陈菊英诉被告丁建林、丁明、赵丽华分家析产纠纷一案，本院于2017年4月21日受理后，依法追加昆明市五华区金泰机动车驾驶培训站、昆明新理想出租汽车有限公司作为本案第三人参加诉讼，后因原告申请撤回涉及上述第三人的相关诉讼请求，本院依法通知昆明市五华区金泰机动车驾驶培训站、昆明新理想出租汽车有限公司无需作为第三人参加本案诉讼。2018年5月9日，本院依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告陈菊英及其委托代理人曹文云、李瑞昕，被告丁建林及其委托代理人ＸＸ，二被告丁明、赵丽华的委托代理人李占到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈菊英诉称：原告与被告丁某2于××××年××月××日结婚。婚后，原告在被告家庭集体经营的电机修理部帮忙，修理部以被告丁明的名义经营，经营模式为：被告丁明、赵丽华、丁某2和原告共同负责照看铺面,此外赵丽华负责管理收支账务,原告和被告丁某2负责进货、送货,原告负责做饭。经营部的收益由被告赵丽华保管，未在家庭内部分配过。原告和被告丁某2每月也未领取过任何形式的工资。期间，家里对位于昆明市官渡区小板桥镇下四甲村的两套房子进行了翻建，其中一套房子由原来的二层加盖为四层，另一套由原来的三层加盖为六层。现两套老房子都已拆迁，三被告要了800多平方米的回迁房和领取了补偿。同时，在这期间用整个家庭的收入购买了昆明市官渡区星泽园25栋1608号房屋，昆明市官渡区星汇园D9栋3单元501号房屋和安宁福兴苑2栋1单元901号房屋，但没有任何一套房屋的产权落为原告的名字。××××年××月××日，原告与被告丁某2离婚时，离婚协议上写原告与被告没有夫妻共同财产，但昆明市官渡区星汇园D9栋3单元501号房产证上是丁某2和赵丽华共有，该房是在婚姻关系存续期间取得，丁某2拥有的份额应属于夫妻共同财产。被拆迁的两套老房子是用全家收入翻新的，昆明市官渡区星泽园25栋1608号房屋和安宁福兴苑2栋1单元901号房屋也是用家庭收入购买的，其中有原告及丁某2的收入。故上述财产部分有属原告和丁某2的夫妻共同财产。另有私家车一辆(车牌号为云Ａ×××××)登记在被告丁某2名下，是在夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产。故为维护原告的合法权益，原告特诉至法院请求：1、依法分割原告与被告丁某2离婚时未分割的原告与三被告的家庭共同财产：位于昆明市官渡区星汇园D9栋3单元501号房屋(建筑面积:108.32平方米,单价8000元/平方米，价值约866560元)、位于昆明市官渡区星泽园25栋1608号房屋（建筑面积68平方米，单价7000元/平方米，价值约476000元）、位于安宁福兴苑2栋1单元901号房屋（建筑面积：138平方米，单价3260元/平方米，价值约450000元）、私家车云Ａ×××××铃木凯泽西车辆一辆（价值约100000元）、出租车云Ａ×××××一辆（价值约600000元）、教练车云A51**学一辆（价值约120000元）、教练车云A34**学一辆（价值约120000元）、位于房屋已拆迁（价值约100000元），合计价值3037360元；2、本案所有诉讼费用由三被告承担。开庭前，原告申请撤回依法分割出租车云Ａ×××××一辆（价值约600000元）、教练车云A51**学一辆（价值约120000元）、教练车云A34**学一辆（价值约120000元）的诉讼请求，原告诉请分割的财产价值变更为2197360元。
被告丁某2辩称:原告的全部诉讼请求没有事实及法律依据,请求依法驳回。
被告丁明、赵丽华辩称：同意被告丁某2的意见，原告诉请的理由不成立，原告与被告没有共同共有的事实，其请求应当依法予以驳回。
原告陈菊英针对其主张及诉请向本院提交下列证据：
1、结婚证、离婚证，欲证实原告陈菊英与被告丁某2于××××年××月××日结婚，于××××年××月××日离婚；2、离婚协议书，欲证实原告与被告丁某2离婚时没有分割过任何夫妻共同财产；3、房屋信息查询摘抄表，欲证实星汇园D9幢3单元501号房屋丁某2所占份额为原告与被告丁某2的夫妻共同财产；4、车管所车辆查询信息，欲证实车牌为云Ａ×××××的凯泽西小轿车是丁某2在夫妻关系存续期间购买，属夫妻共同财产；5、四甲六组212号《集体土地住宅拆迁补偿、回迁安置协议书》、《集体土地民房拆迁现场确认表》、《征地拆迁建（构）筑物及附属设施签证表（集体住宅）》、收条二张，欲证实四甲六组212号房已经拆迁，被告选择了3套309.57平方米的回迁房及领取了609639.2元的补偿款；6、四甲六组91-1号房《集体土地住宅拆迁补偿、回迁安置协议书》、《集体土地建设用地使用证》、《征地拆迁建（构）筑物及附属设施签证表（集体住宅）》、收条二张、老房照片七张，欲证实四甲六组91-1号房已经拆迁，被告领取了475779.8元补偿款；7、四甲六组91号房《集体土地住宅拆迁补偿、回迁安置协议书》、《集体土地建设用地使用证》、《征地拆迁建（构）筑物及附属设施签证表（集体住宅）》、收条二份、照片八张，欲证实四甲六组91号房已经拆迁，被告选择了3套312.09平方米的回迁房并领取了592791.6元的补偿款；8、安宁市住建局房地产管理科档案摘抄表，欲证实安宁市连然镇福兴苑商住小区2幢1单元901号房屋登记在被告赵丽华名下，但根据房屋购买时间来看，该房系家庭共同财产购买；9、安宁市住建局房地产管理科档案摘抄表，欲证实安宁市连然镇福兴苑商住小区47号地下车位登记在被告赵丽华名下，但根据房屋购买时间来看，该房系家庭共同财产购买；10、昆明市官渡区明鑫电机修理门市个体户登记基本信息，欲证实2000年2月15日被告一家以丁明的名义开办了昆明市官渡区明鑫电机修理门市，原告2004年嫁入被告家后不久便辞职，全家人集体经营昆明市官渡区明鑫电机修理门市，经营期间获得的利润在家庭内部未进行过分配；11、房屋信息查询摘抄表，欲证实昆明市官渡区星泽园23栋1单元16层1608室房屋虽然登记在被告赵丽华、丁明名下，但根据房屋购买时间看，该房是用家庭共同财产购买，应属于家庭共同财产；12、证人柳某、杨某的证人证言，欲证实被告丁某2位于房屋，在原告与被告丁某2结婚后都进行翻建加层，原告嫁到被告家后一家人一起经营机电经营部;13、云南增值税普通发票发票联，欲证实鉴定费为21000元。
经质证，被告丁某2对原告陈菊英提交的证据1真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为原告与丁某2结婚、离婚与本案是否分割共同财产没有关系。证据2真实性、合法性无异议，证明内容有异议，认为根据离婚协议的约定原告与丁某2没有夫妻共同财产。证据3-11真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为原告没有资格来分财产。证据12有异议，认为两位证人均与原告有亲戚关系，且两位证人均无法说清本案争议的两处房产的门牌号。证据13真实性无异议，关联性及证明内容有异议，认为房屋不属于共有财产，发票是5月1日才打印的，庭审已经结束，已过举证质证期。
经质证，被告丁明、赵丽华对原告提交的证据1三性无异议；证据2三性无异议，认为离婚协议中已经明确原告与丁某2婚后无共同财产，该协议经过登记备案合法有效；证据3真实性、合法性无异议，证明内容有异议，认为该房屋不是原告与丁某2的夫妻共同财产；证据4真实性无异议，关联性有异议，认为该车是被告丁明、赵丽华购买赠与被告丁某2的，原告与丁某2离婚时已经达成协议，双方没有财产分割；证据5-7真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为该财产系祖遗财产，在原告与丁某2结婚前就存在，与原告没有任何关系；证据8-9真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为该财产与原告没有任何关系；证据10真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为该经营部在原告与丁某2结婚前就存在，与原告没有任何关系；证据11真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为该房屋是被告丁明、赵丽华的财产；证据12有异议，认为两位证人与原告有亲戚关系，其证言没有效力；证据13真实性无异议，关联性及证明内容有异议，认为房屋不属于共有财产，发票是5月1日才打印的，庭审已经结束，已过举证质证期。
被告丁某2针对其答辩主张向本院提交下列证据：1、结婚证、离婚证，欲证实原告与被告丁某2于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日登记离婚；2、户口簿，欲证实原告与被告丁某2在结婚后生育一子丁某1，双方自结婚至离婚，原告的户口没有迁入被告丁某2处；3、离婚协议书，欲证实××××年××月××日，原告与丁某2自愿签订《离婚协议书》，并办理了离婚手续，根据该协议约定，双方生育的儿子由男方抚养，女方无需向男方支付抚养费，双方婚后无共同财产及债权债务。
经质证，原告陈菊英对被告丁某2提交的证据1三性无异议；证据2真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为该证据与本案诉争无关；证据3三性无异议，认为婚后有无共同财产应以证据为准。被告丁明、赵丽华对被告丁某2提交的证据1-3三性均无异议。
被告丁明、赵丽华针对其答辩主张向本院提交下列证据：1、户口簿，欲证实被告丁明、赵丽华系夫妻；2、收据四张，欲证实位于官渡区社老房系丁明于1984年出资建造，位于官渡区社老房系丁明于1998年出资建造。
经质证，原告陈菊英对被告丁明、赵丽华提交的证据1三性无异议，证据2真实性、合法性无异议，证明内容有异议，认为两栋房屋1998年以后都翻建、加建过。被告丁某2对被告丁明、赵丽华提交的证据1、2三性均无异议。
庭审中，原告于2017年10月17日申请对位于昆明市官渡区星汇园D9栋3单元501号房屋和车牌号为云Ａ×××××的凯泽西轿车进行资产评估。云南博信司法鉴定中心于2018年2月6日出具云博[2018]鉴字第014号司法鉴定意见书。经质证，原告陈菊英对该鉴定意见书三性均无异议。被告丁某2对该鉴定意见书中云Ａ×××××轿车价值的认定有异议，认为鉴定车辆价值的参数真实性有异议，计算评估价值的重置成本有异议;房屋价值真实性、合法性无异议，关联性有异议。被告丁明、赵丽华对该鉴定意见书真实性、合法性无异议，关联性有异议。
经审查，本院对原告陈菊英、被告丁某2、丁明、赵丽华提交的证据作如下评判：
一、证据1由昆明市官渡区民政局登记核发，本院予以确认。证据2经原、被告签字确认，并在婚姻登记机关备案，符合证据特征，本院对其真实性予以确认。证据3、4来源合法，本院予以确认。证据5、6、7系房屋拆迁的材料，均系以丁明名义签订，原告若认为被拆迁房屋系家庭共有财产，应另案先确定其对被拆迁房屋享有相应权利，故该证据与本案无关，本院不予确认。证据8、9、11的房屋及车位产权登记人并非原告及被告丁某2，原告如主张其享有产权应另案先主张权利，故本院对该证据不予确认。证据10由昆明市官渡区工商行政管理局盖章出具，不能证明原告欲证观点，本院仅对以被告丁明名义开办明鑫电机修理门市的事实予以确认。证据12系证人证言，证人均系原告亲属，且二人的陈述并无其他证据相互印证，故本院对该证据不予确认。证据13来源合法、客观真实，本院予以确认。
二、被告丁某2提交的证据：证据1、2来源合法、内容客观真实，本院予以确认。证据3经原告、被告丁某2签字、在婚姻登记机关备案，符合证据特征，本院对其真实性予以确认。
三、被告丁明、赵丽华提交的证据：证据1客观真实，本院予以确认。证据2系被拆迁房屋的原始票据，如前所述，该房屋是否有原告的权益就另案确认，故本院对该证据不予确认。
四、云博[2018]鉴字第014号司法鉴定意见书系有资质的鉴定机关出具，符合证据特征，本院予以确认。
根据当事人陈述及本案有效证据，本院确认本案以下法律事实：原告陈菊英与被告丁某2原系夫妻关系,双方于××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日，原告与被告丁某2在昆明市官渡区民政局办理离婚登记手续，并签订《离婚协议书》，双方约定婚生子丁某1由男方抚养，无需女方支付抚养费，婚后无共同财产。被告丁明与被告赵丽华系夫妻关系，双方共同育有一子丁某2。位于昆明市官渡区矣六乡星汇园D9幢3单元501号房屋（房产证号：20××50，共有权证号：共200812968）所有权人为被告丁某2，共有人为被告赵丽华，建筑面积为108.32平方米，房屋立契日期为2008年8月14日。2014年7月10日，车牌号为云Ａ×××××凯泽西小型汽车的所有人登记为被告丁某2，现该车辆由被告丁某2使用。2018年2月6日，云南博信司法鉴定中心出具云博[2018]鉴字第014号司法鉴定意见书，确认：本次委托评估的昆明市官渡区星汇园D9栋3单元501号房屋（房产证号20××50，建筑面积108.32㎡），于估价时点2018年1月29日的评估价值为人民币929004.31元，单价位8576.48元/㎡。本次委托评估的云Ａ×××××凯泽西轿车，于估价时点2018年1月29日的评估价值为人民币100870.63元。原告为此支付鉴定费21000元。现原告陈菊英以离婚时未对家庭共有财产进行分割为由主张前述诉请。
综合原、被告诉辩意见，本院归纳本案争议焦点如下：原告对哪些财产享有权益及该财产应如何分割。
针对争议焦点，本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”第三十九条第一款“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条第一款“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”第一百零四条“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”之规定，本案中，根据本院确认的法律事实
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原告与被告丁某2于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日登记离婚。位于昆明市官渡区矣六乡星汇园D9幢3单元501号房屋（房产证号：20××50、共有权证号：共200812968）所有权人登记为被告丁某2和被告赵丽华，该房屋的登记时间为2008年8月14日，登记日期在原告陈菊英与被告丁某2婚姻关系存续期间。虽三被告主张该房屋系被告丁某2的父母丁明、赵丽华赠与被告丁某2，但三被告均未提交证据证实购买星汇园房屋的出资情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条第一款的规定，认定不动产为夫妻一方的个人财产，需同时满足婚姻关系存续期间，由一方父母出资,产权登记在出资子女一方名下三个要件，本案被告未提交证据证实购买上述房屋时同时满足法律规定的三个要件，故本院确认星汇园D9幢3单元501号房屋属于丁某2的份额为原告陈菊英与被告丁某2的夫妻共同财产。原告及三被告庭审中均未举证证实对上述房屋有份额约定，故依据前述法律规定，本院确认星汇园D9幢3单元501号房屋所有权人丁某2与赵丽华各自占有该房屋的50%。丁某2的50%系夫妻共同财产，根据夫妻共同财产平均分割原则，其与原告陈菊英各自应享有房屋25%的份额。该房屋经司法鉴定评估价值为929004.31元，则陈菊英应享有该房屋929004.31×25%＝232251元。由于房屋不可分割，该款项应由被告丁某2补偿原告陈菊英。另查明，在原告陈菊英与被告丁某2夫妻关系存续期间购买并登记在夫妻一方名下的还有云Ａ×××××凯泽西小型汽车，该车于2014年7月10日购买，现由被告丁某2使用。二被告丁明、赵丽华主张该车系双方赠与被告丁某2，如前所述，二人对其主张均未举证证实，故本院对该主张不予采信。本院确认该车辆系原告与被告丁某2的夫妻共同财产。经云南博信司法鉴定中心出具云博[2018]鉴字第014号司法鉴定意见书，云Ａ×××××凯泽西轿车于估价时点2018年1月29日的评估价值为人民币100870.63元。庭审中，被告丁某2对该鉴定意见书计算涉诉车辆评估价值的重置成本提出异议，经鉴定人对重置成本进行说明，被告丁某2对鉴定书中车辆价值及鉴定意见无异议，本院依法采信鉴定意见书。根据车辆的登记及使用现状，本院认定云Ａ×××××凯泽西小型汽车归被告丁某2所有，由被告丁某2补偿原告陈菊英车辆价值的一半即50435元。针对鉴定费21000元，三被告主张该证据已过举证质证期，本院认为，鉴定费的产生是因庭前原、被告对房屋及车辆价值不能达成一致意见，在房屋及车辆无法进行实物分割的前提下，只能对其进行价值评估以便分割，双方均应对鉴定产生的费用承担责任，故本院确认该鉴定费由原告陈菊英与被告丁某2各自承担一半即10500元。
对于原告主张位于昆明市官渡区星泽园25栋1608号房屋、位于安宁福兴苑2栋1单元901号房屋及车位应属家庭共有财产的观点，本院认为，上述房屋及车位已分别登记在被告丁明、赵丽芬名下，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条之规定，权属人即登记所有权人，原告如认为上述财产系家庭共有财产出资购买，应另案起诉要求确认权利，本案中本院不予处理。同理，对原告主张已拆迁的位于小板桥街道办事处下四甲村两处房屋其享有权益的观点，其亦应另案起诉确认，本案中本院对此不予处理。
对被告主张原告陈菊英与被告丁某2签订《离婚协议书》时约定双方无夫妻共同财产，则不应当再分割财产的观点，本院认为，原、被告当时的约定并不影响嗣后原告发现双方有夫妻共同财产或者有家庭共有财产并要求分割，故本院对被告的主张不予采信。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款、第十八条、第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第九十三条、第九十九条、第一百条、第一百零四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第七条第一款，《中华人民中和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、登记于被告丁某2、赵丽芬名下位于昆明市官渡区矣六乡星汇园D9幢3单元501号房屋（房产证号：20××50、共有权证号：共200812968）的50%份额由被告丁某2享有，被告丁某2于本判决生效之日起十日内补偿原告陈菊英人民币232251元；
二、车牌号为云Ａ×××××的凯泽西小型汽车归被告丁某2所有，被告丁某2于本判决生效之日起十日内补偿原告陈菊英人民币50435元；
三、由被告丁某2于本判决生效之日起十日内支付原告垫付的司法鉴定费10500元。
四、驳回原告陈菊英的其他诉讼请求。
案件受理费31099元，由原告陈菊英承担15000元,被告丁某2承担16099元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 文若钰
人民陪审员 郭翠芬
人民陪审员 杨嘉升
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 高梅玲