衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢柯商初字第461号
原告：招商银行股份有限公司衢州分行。
法定代表人：童刚良。
委托代理人：黄军，浙江达正律师事务所律师。
被告：浙江洪迅化工科技有限公司。
法定代表人：陈伟，该公司总经理。
被告：陈伟。
被告：上海汇洋机械制造有限公司。
法定代表人：陈巧莉，该公司总经理。
被告：姜卫亮。
被告：陈巧莉。
被告：姜春娣。
原告招商银行股份有限公司衢州分行（以下简招行衢州分行）与被告浙江洪迅化工科技有限公司（以下简称洪迅公司）、陈伟、上海汇洋机械制造有限公司（以下简称汇洋公司）、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣借款合同纠纷一案，本院于2015年4月23日立案受理后，依法由审判员徐露露、与代理审判员叶柳娟、人民陪审员聂毛头组成合议庭适用普通程序于2015年6月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄军到庭参加诉讼。被告洪迅公司、陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行衢州分行起诉称：2014年4月11日，被告洪迅公司与招商银行股份有限公司衢州支行签订编号为2014年授字第018号《授信协议》一份。该授信协议约定：1、招商银行股份有限公司衢州支行向被告洪迅公司提供总额为人民币8000000元的循环授信额度，授信期限为12个月，即从2014年4月11日起到2015年4月10日止，每笔贷款金额、期限、利率、用途等可由双方另行签订具体业务合同等进行约定；2、在被告洪迅公司不能按期归还本协议项下所欠招商银行股份有限公司衢州支行债务的情况下，招商银行股份有限公司衢州支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用均由被告洪迅公司全数承担；3、本协议项下被告洪迅公司所欠招商银行股份有限公司衢州支行的一切债务由陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣作为连带责任保证人，并由被告陈伟以其所有的或依法有权处分的房地产作抵押，双方另行签订担保合同；4、本协议履行过程中发生争议的由招商银行股份有限公司衢州支行所在地人民法院管辖；5、双方还就其他方面作了相应约定。2014年4月11日，被告陈伟与招商银行股份有限公司衢州支行签订了编号为2014年授抵字第018号《最高额抵押合同》一份。该抵押合同约定：1、陈伟以其所有的坐落于江苏省沭阳县马厂镇厂北小学房地产为招商银行股份有限公司衢州支行与被告洪迅公司签订的编号为2014年授字第018号《授信协议》项下的一切债务提供最高额8000000元的抵押担保；2、担保范围为招商银行股份有限公司衢州支行根据《授信协议》向被告洪迅公司提供的贷款及其他授信本金金额之和，以及利息、罚息、复息和招商银行股份有限公司衢州支行实现债权和抵押权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3、抵押期间为本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间；4本合同项下产生的争议及纠纷，双方一致同意采取《授信协议》所约定的纠纷解决方式。合同签订后，双方依约办理了上述房地产的抵押登记手续.2014年4月11日，被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣分别与招商银行股份有限公司衢州支行签订《最高额不可撤销担保书.该五份《最高额不可撤销担保书》约定：1、被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣分别为招商银行股份有限公司衢州支行根据《授信协议》在授信额度内向被告洪迅公司提供的贷款本金之和以及利息、罚息、复息、违约金和招商银行股份有限公司衢州支行实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）提供最高限额为8000000元的连带保证担保；2、保证期间为担保书生效之日至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；3、双方还就其他方面作了相应的约定。2014年10月28日，被告洪迅公司与招商银行股份有限公司衢州支行签订编号为2014年贷字第062号《借款合同》一份。该借款合同约定：1、被告洪迅公司因经营之需向招商银行股份有限公司衢州支行申请流动资金贷款人民币3000000元，贷款期限自2014年10月28日至2015年5月27日止，贷款年利率为7.8%，实际执行利率以借款借据为准，还款方式为按月结息，到期还本；2、被告洪迅公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日其改按在原利率基础上加收50%计息；3、被告洪迅公司不能按期归还本合同项下贷款本息的，招商银行股份有限公司衢州支行有权提前收回借款本息，且招商银行股份有限公司衢州支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等费用，均由被告洪迅公司全数承担；4、本协议履行过程中发生争议的由招商银行股份有限公司衢州支行所在地人民法院管辖；5、双方还就其他方面作了相应的约定。当日，招商银行股份有限公司衢州支行依约向被告洪迅公司发放贷款3000000元。2014年11月6日，被告洪迅公司与招商银行股份有限公司衢州支行签订编号为2014年贷字第067号《借款合同》一份。该借款合同约定被告洪迅公司因经营之需向招商银行股份有限公司衢州支行申请流动资金贷款人民币3000000元，贷款期限自2014年11月6日至2015年6月5日止，贷款年利率为7.8%。其他约定与编号2014年贷字第062号《借款合同》相同。2014年11月7日，招商银行股份有限公司衢州支行依约向被告洪迅公司发放贷款3000000元。2014年11月20日，被告洪迅公司与招商银行股份有限公司衢州支行签订编号为2014年贷字第070号《借款合同》一份。该借款合同约定：被告洪迅公司因经营之需向招商银行股份有限公司衢州支行申请流动资金贷款人民币2000000元，贷款期限自2014年11月20日至2015年6月19日止，贷款年利率为7.8%。其他约定与编号2014年贷字第062号《借款合同》相同。2014年11月21日，招商银行股份有限公司衢州支行依约向被告洪迅公司发放贷款2000000元。然，被告洪迅公司自2015年4月20日起便未能按时足额偿还上述借款利息，被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣亦未履行相应的连带担保责任。截至2015年4月23日止，被告洪迅公司尚欠招商银行股份有限公司衢州支行借款本金8000000元及相应利息。期间，原告多次催收，均未果。故原告诉至本院，诉讼请求为：1、判令被告洪迅公司偿还原告借款本金8000000元及利息（利息含利息、罚息、复息，暂计算至2015年4月23日止的利息为57223.28元，之后利息按合同约定据实计算至款项实际归还之日止）。2、判令被告洪迅公司赔偿原告律师费代理费损失110400元。3、确认原告对被告陈伟用以抵押的坐落于江苏省沭阳县马厂镇厂北小学房地产经依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。4、判令被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣对被告洪迅公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任。本案诉讼费用由六被告承担。庭审中，原告明确其第四项诉讼请求为：判令被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣对被告洪迅公司上述第一、二项债务在各自相应的最高额担保范围内承担连带清偿责任。
被告洪迅公司、陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣未到庭参加诉讼，亦未提出答辩，也未提供证据。
原告为证明其主张，向本院提供了下列证据：
1、原告营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告陈伟、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣身份证复印件，被告洪迅公司、汇洋公司营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件各一份，用以证明原、被告的主体资格。
2、授信协议、最高额抵押合同、房产证复印件、土地证复印件、房地产他项权证明、股东会决议各一份、最高额不可撤销担保书五份、借款合同、借款借据各三份，用以证明被告洪迅公司向招商银行股份有限公司衢州支行借款，被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣提供担保的事实。
3、法律服务委托合同一份、律师费发票两份、进账单、付款回单各一份，用以证明原告为实现本案债权支付律师费110400元的事实。
4、拖欠明细清单三份，用以证明被告洪迅公司欠息的事实。
本院认为，原告提交的证据来源合法，具有真实性和合法性，可以证明待证事实，本院予以认定。但原告所支付的律师费实际支付日期为2015年6月30日。
经审理查明：2014年4月11日，被告洪迅公司与招商银行股份有限公司衢州支行签订编号为2014年授字第018号《授信协议》一份。该授信协议约定：1、招商银行股份有限公司衢州支行向被告洪迅公司提供总额为人民币8000000元的循环授信额度，授信期限为12个月，即从2014年4月11日起到2015年4月10日止，每笔贷款金额、期限、利率、用途等可由双方另行签订具体业务合同等进行约定；2、在被告洪迅公司不能按期归还本协议项下所欠招商银行股份有限公司衢州支行债务的情况下，招商银行股份有限公司衢州支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用均由被告洪迅公司全数承担；3、本协议项下被告洪迅公司所欠招商银行股份有限公司衢州支行的一切债务由陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣作为连带责任保证人，并由被告陈伟以其所有的或依法有权处分的房地产作抵押，双方另行签订担保合同；4、本协议履行过程中发生争议的由招商银行股份有限公司衢州支行所在地人民法院管辖；5、双方还就其他方面作了相应约定。
2014年4月11日，被告陈伟与招商银行股份有限公司衢州支行签订了编号为2014年授抵字第018号《最高额抵押合同》一份。该抵押合同约定：1、陈伟以其所有的坐落于江苏省沭阳县马厂镇厂北小学房地产为招商银行股份有限公司衢州支行与被告洪迅公司签订的编号为2014年授字第018号《授信协议》项下的一切债务提供最高额8000000元的抵押担保；2、担保范围为招商银行股份有限公司衢州支行根据授信协议向被告洪迅公司提供的贷款及其他授信本金金额之和，以及利息、罚息、复息和招商银行股份有限公司衢州支行实现债权和抵押权的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；3、抵押期间为本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间；4本合同项下产生的争议及纠纷，双方一致同意采取《授信协议》所约定的纠纷解决方式。2014年4月11日，招商银行股份有限公司衢州支行与被告陈伟前往沭阳县住房和城乡建设局办理了上述抵押房地产的抵押登记手续.2014年4月11日，被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣分别与招商银行股份有限公司衢州支行签订《最高额不可撤销担保书》该五份《最高额不可撤销担保书》约定：1、被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣分别为招商银行股份有限公司衢州支行根据《授信协议》在授信额度内向被告洪迅公司提供的贷款本金之和以及利息、罚息、复息、违约金和招商银行股份有限公司衢州支行实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）提供最高限额为8000000元的连带保证担保；2、保证期间为担保书生效之日至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；3、如授信申请人未按《授信协议》和／或各具体合同约定及时清偿所欠招商银行股份有限公司衢州支行各项贷款、垫款和其他授信债务的本息及相关费用，或者《授信协议》和／或各具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，招商银行股份有限公司衢州支行有权直接向本保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼；即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，招商银行股份有限公司衢州支行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人；4、双方还就其他方面作了相应的约定。
2014年10月28日，被告洪迅公司与招商银行股份有限公司衢州支行签订编号为2014年贷字第062号《借款合同》一份。该借款合同约定：1、被告洪迅公司因经营之需向招商银行股份有限公司衢州支行申请流动资金贷款人民币3000000元，贷款期限自2014年10月28日至2015年5月27日止，贷款采用固定利率，以贷款实际发放日适用的中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮30%确定；2、被告洪迅公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日其改按在原利率基础上加收50%计息；3、每月计息一次，计息日为每月的20日，被告洪迅公司须于每一计息日当日付息，未按时付息的，招商银行股份有限公司衢州支行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；4、被告洪迅公司未按约定按时足额偿归还本合同项下贷款本息的，招商银行股份有限公司衢州支行有权提前收回已发放的借款本息，且招商银行股份有限公司衢州支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等费用，均由被告洪迅公司全数承担；5、本协议履行过程中发生争议的由招商银行股份有限公司衢州支行所在地人民法院管辖；6、双方还就其他方面作了相应约定。当日，招商银行股份有限公司衢州支行依约向被告洪迅公司发放贷款3000000元。
2014年11月6日，被告洪迅公司与招商银行股份有限公司衢州支行签订编号为2014年贷字第067号《借款合同》一份。该借款合同约定被告洪迅公司因经营之需向招商银行股份有限公司衢州支行申请流动资金贷款人民币3000000元，贷款期限自2014年11月6日至2015年6月5日止，其他约定与编号2014年贷字第062号《借款合同》相同。2014年11月7日，招商银行股份有限公司衢州支行依约向被告洪迅公司发放贷款3000000元。
2014年11月20日，被告洪迅公司与招商银行股份有限公司衢州支行签订编号为2014年贷字第070号《借款合同》一份。该借款合同约定被告洪迅公司因经营之需向招商银行股份有限公司衢州支行申请流动资金贷款人民币2000000元，贷款期限自2014年11月20日至2015年6月19日止，其他约定与编号2014年贷字第062号《借款合同》相同。2014年11月21日，招商银行股份有限公司衢州支行依约向被告洪迅公司发放贷款2000000元。
然，被告洪迅公司借款后仅按约支付利息至2015年3月20日。被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣亦未履行相应的连带担保责任。截至2015年4月23日止，被告洪迅公司尚欠招商银行股份有限公司衢州支行借款本金8000000元、利息（含罚息、复息）57223.28元。期间，原告多次催收，均未果。原告为实现本案债权与浙江达正律师事务所签订法律服务委托合同并于2015年6月30日支付律师费110400元。现招商银行股份有限公司衢州支行诉至本院，诉请如前。
另查明：2014年12月30日，中国银行业监督管理委员会浙江监管局发布浙银监复（2014）779号文件，该文件同意招商银行股份有限公司衢州支行原址升格并更名为“招商银行股份有限公司”。
本院认为，合法的借贷关系、担保关系受法律保护。招商银行股份有限公司衢州支行与被告洪迅公司签订的《授信协议》、《借款合同》，与被告陈伟签订的《最高额抵押合同》以及分别与被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣签订的《最高额不可撤销担保书》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，招商银行股份有限公司衢州支行与被告陈伟也已就陈伟用于抵押担保的房地产进行了抵押登记，双方间的借款合同关系及担保关系成立且生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。招商银行股份有限公司衢州支行已依约履行发放贷款的义务，被告洪迅公司理应按时足额归还借款本息而未能按时足额归还的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。中国银行业监督管理委员会浙江监管局发布浙银监复（2014）779号文件已同意招商银行股份有限公司衢州支行原址升格并更名为“招商银行股份有限公司”。故原告要求被告洪迅公司归还借款本息的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。因《授信协议》、《借款合同》均约定招商银行股份有限公司衢州支行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等费用，均由被告洪迅公司全数承担，故原告要求被告洪迅公司赔偿其律师费损失的诉讼请求，理由正当，予法有据，本院予以支持。但结合原告支付律师费的时间以及本案的疑难程度，对于被告洪迅公司赔偿给原告的律师费损失金额，本院酌情调整为100000元。被告陈伟以其所有的坐落于江苏省沭阳县马厂镇厂北小学房地产为被告洪迅公司向招商银行股份有限公司衢州支行的借款提供最高额不超过8000000元的抵押担保，被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣自愿为被告洪迅公司向招商银行股份有限公司衢州支行的借款分别提供最高额不超过8000000元的保证担保。《最高额不可撤销担保书》约定如授信申请人未按《授信协议》和／或各具体合同约定及时清偿所欠招商银行股份有限公司衢州支行各项贷款、垫款和其他授信债务的本息及相关费用，或者《授信协议》和／或各具体合同所规定的其他任何一项违约事件发生时，招商银行股份有限公司衢州支行有权直接向本保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼；即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，招商银行股份有限公司衢州支行亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物或贸易融资项下货物、单据，亦无须先行追索其他保证人。故原告要求确认其对被告陈伟用于抵押担保的房地产享有优先受偿权；被告陈伟、汇洋公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣对被告洪迅公司的前述债务承担各自相应的最高额保证责任的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院亦予以支持。保证人在承担其保证责任后有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江洪迅化工科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司衢州分行借款本金8000000元及利息（利息包括罚息、复息，暂计算至2015年4月23日止为57223.28元，自2015年4月24日起按合同约定据实计算至款项实际归还之日止）并赔偿原告律师费损失100000元。
二、原告招商银行股份有限公司衢州分行就上述第一项债权对被告陈伟用于抵押的坐落于江苏省沭阳县马厂镇厂北小学房地产依法折价、或拍卖、变卖后的价款在最高额8000000元的范围内享有优先受偿权。
三、被告陈伟、上海汇洋机械制造有限公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣对被告浙江洪迅化工科技有限公司的上述第一项债务在各自最高额8000000元的范围内承担连带清偿责任。其在承担保证责任后均有权向被告浙江洪迅化工科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费68200元，保全费5000元，合计73200元，由被告浙江洪迅化工科技有限公司、陈伟、上海汇洋机械制造有限公司、姜卫亮、陈巧莉、姜春娣共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 长 徐露露
代理审判员 叶柳娟
人民陪审员 聂毛头
二〇一五年七月一日
书 记 员 高 颉