江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）北民初字第1283号
原告王某甲。
委托代理人华建清、华焘（受王某甲的特别授权委托），无锡市滨湖区华宇法律服务所法律工作者。
原告王某乙。
委托代理人徐淳桢（受王某乙的特别授权委托），江苏伟嘉律师事务所律师。
委托代理人孙某亮（系王某乙的丈夫，受王某乙的特别授权委托）。
被告王某丙。
被告陈某甲。
委托代理人陈某舟（陈某甲之子，受陈某甲的特别授权委托），即本案第四被告。
被告陈某乙。
委托代理人陈某波（系陈某乙的丈夫，受陈某乙的特别授权委托）。
被告陈某舟。
被告王某丁。
被告王某戊（曾用名王某林）。
被告袁某甲。
委托代理人袁某（系袁某甲之子，受袁某甲的特别授权委托），即本案第八被告。
被告袁某。
被告周某。
原告王某甲、王某乙与被告王某丙、陈某甲、陈某乙、陈某舟、王某丁、王某戊、袁某甲、袁峥、周某继承纠纷一案，本院于2013年10月23日受理后，依法组成合议庭，分别于2014年1月6日、1月21日公开开庭进行了审理，原告王某甲的代理人华建清、原告王某乙及其委托代理人徐淳桢、孙某亮，被告王某丁及其委托代理人蔡某生、被告陈某甲的委托代理人陈某舟，被告陈某乙的委托代理人陈某波，被告袁某甲的委托代理人袁峥、被告王某丙、陈某舟、王某戊、袁某、周某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王某甲诉称，无锡市某某街43号房屋原属其父母王某某、顾某某所有，父亲早年去世，该房屋被拆迁而可得补偿款1269980元及可购买定销商品房一套；在拆迁之前，其与顾某某签订了遗赠赡养协议，约定其终身赡养顾某某，顾某某则将购房资格及拆迁安置补偿款全部赠予给其；还未来得及领取拆迁利益，顾某某即突然去世，现兄弟姐妹间不能达成一致，故诉至法院；拆迁款中过渡补偿、大面积补差、规费、困难补助系对实际居住人的补偿，不属于遗产范围；房屋装潢、违章建筑系在1979年房屋发还后，由其与顾某某出资所形成，故该部分补偿与其他继承人无关；顾某某在尚未购买定销商品房的情况下突然去世，故该房屋的购买权利应由其行使；目前无任何直接证据证明王某乙系王某某的女儿，故其不认可王某乙有继承权；周某本无继承份额，但考虑到兄弟之情，自愿从继承份额中析出10000元赠送给周某。现要求：1、补偿款中414660元的补偿项目，属其个人权利部分，应归其所有。2、因母亲生前与其订有见证协议，故其余的855320元补偿款中，应由其继承585486.89元。3、本案诉讼费由被告负担。
原告王某乙诉称，其系王某某与前妻王某仙的女儿，本案诉争遗产系王某某生前所建造，故其应当参与继承；对拆迁补偿协议无异议，关于拆迁利益的分配，其意见与王某丙一致。
被告王某丙辩称，某某街43号房屋系其父亲王某某所有，国家发还后，所有子女与顾某某共有；顾某某与王某甲签订见证协议时，其他子女均不在场，故该协议无公信力；所有的拆迁所得均源于被拆迁房屋，违章建筑系房管部门所建，故所有利益均应按继承人份额予以分割；王某乙确实是王某某的女儿。
被告陈某甲、陈某舟辩称，某某街43号房屋应由各继承人平分，理由与王某丙一致；王某乙系王某某子女，理应参与继承。
被告陈某乙辩称，其意见与陈某舟一致。
被告王某丁辩称，某某街43号房屋系王某某所有，国家发还后，虽然房产证的所有权人为顾某某和王某某的子女，但依然是王某某的财产，王某某未明确继承方式，现顾某某死亡，房子即应由六名子女平分；违章建筑发还时即存在，装修系顾某某出资，故所有拆迁利益均属于父母遗产；王某乙的身份应以档案为准，其当初与王某某断绝父女关系，与兄弟姐妹之间没有任何往来，不认可其系王某某的子女。
被告王某戊辩称，不认可王某乙系王某某女儿，其余意见与王某丁一致。
被告袁某甲、袁某乙辩称，见证书是王某甲要求顾某某去做的，其他继承人均不在场，故没有公信力，所有拆迁利益均应由全体继承人平分；关于王某乙的情况，其不了解。法院应依照证据，依法认定。其余意见与王某丙一致。
被告周某辩称，其父周某泉与母亲顾某某结婚后对王某某的子女也尽了抚养责任，故其父亲也属某某街43号房屋的权利人；顾某某与王某甲签订协议，其他子女均不在场，且顾某某陈述子女时，将其遗漏，故所有拆迁所得由全体继承人平分；王某乙系王某某的女儿。
本院经审理，查明以下事实：
无锡市某某街43号房屋登记面积为118.6平方米，建造于1946年，原登记产权人为王某某。1968年9月27日，顾某某将其上交国家，1968年11月由无锡市北塘区房产管理局接受管理，1979年9月落实私房政策，房管部门将该房发还。因王某某已于1953年去世，故在1996年5月发放的房屋所有证将所有权人登记为顾某某、共有人登记为王某某的所有继承人。
王某某与顾某某共生育了女儿王某己、王某丁、王某戊、王某庚及儿子王某、王盘泉某。王某己与丈夫陈某甲生育了女儿陈某乙、儿子陈某，王某己于2006年11月去世。王某庚与丈夫袁某甲生育了儿子袁某乙，王某庚于2006年5月去世。顾某某于1957年与周某泉结婚后生育了儿子周某，周某泉于2002年10月去世。顾某某于2012年1月16日去世。
本案纠纷，本院曾作出（2012）北民初字第808号判决，王某丁、周某不服该判决，提起上诉。二审审理过程中，王某乙以其是王某某女儿为由，要求参加诉讼。无锡市中级人民法院向王某乙的婚姻介绍人张南生了解情况，张南生证明王某乙系王某某的女儿。2013年5月22日，无锡市中级人民法院以“除王某甲以外，其他各方当事人对‘王某乙是王某某的女儿均无异议’”为由，认为（2012）北民初字第808号遗漏了王某乙这一的当事人，将案件发回本院重审。审理中，王某乙陈述其系王某某与王某仙所生之女，王某仙去世后，王某某才与顾某某结婚。为进一步证明自己的身份，王某乙申请作亲子鉴定，但具备鉴定条件的王某丁、王某戊拒绝配合。王某乙的户籍资料显示，其于1952年10月从北闸口迁出，当时，王某某、顾某某一家居住于北闸街79号。本院调查了王某乙的职工档案，档案显示，在1971年、1976年，王某乙填写的职工登记表中，在社会关系一栏，写有妹妹王某己、妹婿陈某甲、弟弟王某丙、妹妹王某丁等。
2011年3月14日，在江苏英特东华律师事务所律师周晖、陈芸的见证下，顾某某与王某甲签订了协议书一份，协议书载明：1、因某某街43号房屋将被拆迁，为明确双方的权利义务，顾某某与王某甲签订该协议。2、根据拆迁办的介绍，顾某某有购买拆迁安置房的资格，并有权分得拆迁安置款。3、顾某某同意将购买经济适用房的资格无偿转让给王某甲，以便王某甲以自己名义购买定销商品房。4、顾某某将自己所拥有的拆迁安置补偿款无偿让与给王某甲，归王某甲所有。5、王某甲应保证携顾某某与其一起居住，并负责照顾顾某某的饮食起居。6、协议书由顾某某本人捺印及王某甲本人签名。律师事务所出具的见证书载明：1、双方于2011年3月14日签订的上述协议的内容和过程是真实的，是基于双方自愿的。2、转让人顾某某在上述协议中的手印是真实有效的。3受让人王某甲在上述协议中的签字是真实有效的。该所同时对见证过程予以全程录像。经本院审查，录像光盘内容与见证书所表明的相符。该协议签订后，顾某某与王某甲一家居住在诉争房屋中直至去世。
2009年6月26日，袁某甲出具证明一份，证明载明：“本人自愿放弃房产继承权，特立此据，该房产及其所在地址为：后祁街43号”。2011年9月22日，陈某甲委托王某丁全权代理某某街43号房屋拆迁的一切事宜并出具了委托书。2011年10月22日，顾某某、王某丁、王某丙、王某戊、王某甲、陈某甲（代理人王某丁）与拆迁方达成了各项补偿款合计为1269980元及可购买无锡市丰涵家园43号502室定销商品房一套的协议。当日，由王某戊执笔书写了两份承诺书，其中一份承诺书载明：“我顾某某某某街43号拆迁的一套房子等我过世后，由我儿子王某甲壹人继承，与其他子女无关”。顾某某在该承诺书上捺印。另一份承诺书载明：“我们母亲顾泉（全）娣由王某甲夫妻照顾服持（侍）到老。某某街43号拆迁拿的一套房屋，母亲过世后，我们自愿放弃房屋的继承权，由王某甲过户房屋产权，我们全体配合。承诺人：王某丙、王某丁、陈某甲（王某丁代）、王某戊”。同日，王某甲夫妇也出具承诺书一份，载明：“我母亲顾泉（全）娣由我夫妻两人带好照顾并服持（侍）到老。关于母亲的拾万元钱由母亲自己支配，由兄弟姐妹共同监督使用”。王某甲夫妇出具的承诺书也交由王某戊收执。
（2012）北民初字第808号案件审理过程中，袁某甲表示其出具证明系因办理其他事宜，不能作为其实际放弃继承所作的表示；王某丙、王某丁、陈某甲、王某戊表示出具放弃继承的承诺书，系为了有利于签订拆迁补偿协议而为，并非实际放弃继承所作的表示。对此，本案当事人均表示予以接受。
某某街43号房屋的补偿协议中被拆迁人、产权人及安置的定销房购买登记人仅载明为顾某某。补偿款的组成：房屋补偿739645元、装潢费116229元、过渡奖励费35000元、补差94880元、规费2356元、其他补偿（无证、违章等）261870元、困难补助20000元。根据该协议约定，拆迁补偿款及定销商品房的房款收据在搬迁后的二十个工作日支付。某某街43号于2012年7月交付后被拆除，定销商品房丰涵家园43号502室的购买登记人为顾某某，因顾某某去世而各继承人未能达成一致意见，故尚未办理入户手续，补偿款也未发放。针对拆迁补偿的各项目，承办人咨询了区拆迁办有关人员，该单位工作人员解释，根据现在的拆迁政策，拆迁补偿主要依据是被拆迁房屋，因此，上述补偿的各项费用主要是针对产权人的补偿。审理中，除王某甲以外的所有继承人均表示：如果不拿购买定销商品房的资格，拆迁部门至少会多支付10万元的拆迁补偿款；现母亲去世，子女均有权购买，谁取得定销商品房的资格，则由谁出资；王某丙、王某丁、王某戊、袁某甲、周某均表示其愿意出资10万元取得购房资格，王某甲则表示，其本应取得购房权利，如确需将该权利作价，其认可该权利价值12万元。
上述事实，有房屋所有权证、户籍资料、拆迁安置补偿协议、证明、委托书、承诺书、见证书、光盘、票据、调查笔录、及双方当事人的陈述等予以证实。
本院认为，某某街43号房屋建造于王某某与顾某某婚姻关系存续期间，故应当属于王某某与顾某某的夫妻共同财产，王某某去世后，该房屋权利的一半属顾某某所有，另一半则由顾某某及其与王某某所生子女共同享有。诉讼中，本案当事人对于王某乙是否是王某某的女儿以及其对王某某的遗产是否具有继承权存有争议。因年代久远，王某乙的初始户籍登记已无从考证，但其户口迁出地与王某某一家居住区域一致，且其在70年代填写的职工登记表中社会关系一栏填有本案部分当事人，而具备亲子鉴定条件的当事人又拒绝配合做鉴定，故本院认定王某乙确系王某某的女儿，对王某某的遗产享有继承权。周某泉虽系顾某某的再婚丈夫，但顾某某在婚前即已取得了某某街43号房屋权利，故该房产属于顾某某的婚前财产，对周某辩称其父亲周某泉应享有该房产权利的辩称意见，本院不予采纳。
无锡市某某街43号房屋被拆迁，所涉的财产权利转化由拆迁安置内容及补偿款予以体现。因当时未在拆迁补偿协议上签字的产权共有人对拆迁协议所确定的权利义务无异议，故本院对拆迁协议予以确认。据此，某某街43号房屋的财产权利体现为1269980元的补偿款及可购买一套丰涵家园43号502室定销商品房的资格。王某甲主张上述补偿中有规费等应属于其作为实际居住人所有，但结合目前的拆迁政策，本院认为上述费用亦系拆迁过程中，对于产权人的补偿，故对此诉请，本院不予采纳；王某甲另主张装修及违章建筑系其出资形成，补偿也应当归其所有，但其作为添附人却未举证证明其添附行为，故对此主张，本院不予采纳。关于定销商品房购买权利人的争议，顾某某虽然在协议书中明确将购房资格无偿转让给王某甲，但该购房资格的取得源于其与王某某的继承人所共有的房屋拆迁所取得，属于拆迁补偿利益的一部分，其无权处分其他人的利益，且协议书并未得到其他权利人的追认，故协议书中关于本条的约定是无效的。本院结合被拆房屋的户籍、实际居住、见证协议以及签订拆迁协议时其他兄弟姐妹的协调意见后综合考虑，定销商品房的购买登记人确定为王某甲为宜。考虑到定销商品房的购买权利确实有相应的价值，本院根据当事人在庭审中的陈述意见，参考拆迁政策，确定该权利价值为12万元。因此，无锡市某某街43号房屋拆迁补偿利益实际为1389980元（其中12万元最终从王某甲继承份额中扣除）。
关于顾某某与王某甲签订的协议效力，经本院审查，顾某某与王某甲签订的协议系双方的真实意思表示。根据协议内容，该协议应当是属于附义务的赠与。在协议签订之后，顾某某一直跟王某甲一家共同居住直至去世，可以认定王某甲按照约定履行了义务；顾某某作为完全民事行为能力人，其对自己所有的财产具有处分权。顾某某生前未履行交付拆迁利益的义务并非顾某某主观不愿或王某甲怠于行使权利，而是因为顾某某去世之前其享有的拆迁利益尚未实际取得。现除王某甲以外的其他继承人并未举证证明顾某某生前有撤销赠与的意思表示或行为，亦未证明王某甲存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属等法定撤销赠与行为，故亦无权撤销顾某某对王某甲的赠与。因此，根据该协议，拆迁补偿利益中凡是属于顾某某的份额均应归王某甲所有。周某系顾某某与周某泉所生儿子，虽系顾某某的财产继承人，但因顾某某已在生前将其拥有的某某街43号房屋中的权利部分确定归王某甲享有，故周某对该房屋的财产权利不再享有。关于袁某甲出具的证明中及王某丙、王某丁、陈某甲、王某戊出具的承诺书中所涉及的放弃继承的表示，因前述人员在诉讼中所作的表示已取得本案全体当事人的认可，故本院对前述人员在诉讼中的表示，可予采纳。据此，前述人员仍为本案权利人。
王某某去世时，未留有遗嘱等，故某某街43号房屋中属于王某某的权利由顾某某、王某乙、王某己、王某丙、王某丁、王某戊、王某庚、王某甲平均继承，而周某并非王某某之子，故无权继承王某某的遗产。
综上，顾某某享有全部房屋权利的十六分之九，王某乙、王某己、王某丙、王某丁、王某戊、王某庚、王某甲各享有十六分之一。因在王某己、王某庚去世前，仍未对房屋权利予以实际分割，故在王某己、王某庚去世后，王某己、王某庚所享有的权利则由其配偶、子女及顾某某共同继承。即王某己的权利部分由顾某某、陈某甲、陈某乙、陈某舟各继承四分之一（即全部房屋中的六十四分之一）；王某庚的权利部分由顾某某、袁某甲、袁某乙各继承三分之一（即全部房屋中的四十八分之一）。据此，本院判定1389980元（补偿款1269980元＋12万元购买定销商品房的权利价值）房屋拆迁补偿利益中，其中的一半694990元属于顾某某自身的财产权利，其余的694990元属王某某的遗产，由顾某某、王某乙、王某己、王某丙、王某丁、王某戊、王某庚、王某甲各继承86873.75元；王某己的继承份额因其去世而由其继承人分割，故此款由顾某某继承21719元，由陈某甲、陈某乙、陈某舟各继承21718.25元；王某庚的继承份额因其去世而由其继承人分割，故此款由顾某某继承28957.75元，由袁某甲、袁某乙各继承28958元。按前述分割份额计算，属于顾某某的拆迁补偿利益为832540.5元（694990元＋86873.75元＋21719元＋28957.75元），属于顾某某的利益均归王某甲，故王某甲共计可分得799414.25元（86873.75元＋832540.5元-120000元）。王某甲自愿给付周某10000元补偿款的意见，不违反法律规定，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第三十条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条之规定，判决如下：
一、无锡市某某街43号房屋的拆迁补偿款1269980元，由王某甲领取789414.25元，由王某乙、王某丙、王某丁、王某戊各领取86873.75元，由陈某甲、陈某乙、陈某舟各领取21718.25元，由袁某甲、袁某乙各领取28958元，由周某领取10000元。
二、无锡市某某街43号房屋拆迁取得的定销商品房的购买权利人为王某甲。
三、驳回本案当事人的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13000元，由王某甲负担8601元，由王某乙、王某丙、王某丁、王某戊各负担812.5元，由陈某甲、陈某乙、陈某舟各负担203元，由袁某甲、袁某乙各负担270元。（此款已由王某甲预交，前述人员将应负担费用于领取拆迁补偿款时向王某甲予以支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判长 陆华朝
审判员 林丽华
审判员 曹 芸
二〇一四年三月十七日
书记员 梁 迦
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》：
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第三十条夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。
《中华人民共和国婚姻法》：
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。