广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初918号
原告钦州市区农村信用合作联社。
法定代表人陈凤梅，该联社理事长。
委托代理人黄升红，该联社平吉信用社主任。
委托代理人张振龙，广西华际律师事务所律师。
被告钦州市鲲炎光电科技有限公司。
法定代表人黄梅香，该公司董事长。
被告黄梅香，农民。
被告李秋玲，居民。
原告钦州市区农村信用合作联社与被告钦州市鲲炎光电科技有限公司（以下简称光电公司）、黄梅香、李秋玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月15日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张振龙、黄升红到庭参加诉讼，被告光电公司、
原告钦州市区农村信用合作联社诉称，2015年2月9日，原告与被告光电公司签订《流动资金借款合同》，原告钦州市区农村信用合作联社诉称，2015年2月9日，原告与被告光电公司签订《流动资金借款合同》，
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1、借款申请书、《流动资金借款合同》，证明2015年2月9日，原告下属的平吉信用社与被告光电公司签订借款合同，约定双方的权利义务关系；
证据2、抵押担保合同、借款抵押承诺书、抵押物价值确认书、房地产抵押物清单、房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告光电公司以自有的房屋为借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续；
证据3、借款借据，证明原告于2015年2月12日、2月15日分两次共将1600万元借款支付给被告光电公司的事实；
证据4、债务利息说明、利率计算表，证明截止2016年2月8日，被告光电公司尚欠原告借款本金16000000元及利息198500.44元；
证据5、保证担保合同，证明被告黄梅香、李秋玲为本借款提供连带担保责任；
证据6、（2016）桂0703财保39号民事裁定书、保全费发票，证明原告为本案所支出的保全费用5000元；
证据7、钦州监管分局钦银监复（2008）55号文件，证明原告的诉讼主体适格。
被告光电公司、黄梅香、李秋玲不作答辩，也没有向本院提交证据。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告光电公司、黄梅香、李秋玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，且在收到本院送达的应诉通知和举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据经本院查证属实，予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2015年2月9日，原告的分支机构平吉信用社与被告光电公司签订编号为806202150071888《流动资金借款合同》和编号为806204150131028《抵押担保合同》，与被告黄梅香、李秋玲签订编号为806202150071888-1《保证担保合同》。
《流动资金借款合同》约定，贷款金额1600万元，用于购买电子原材料，期限1年，自2015年2月9日至2016年2月8日止；贷款利率在中国人民银行公布的贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.28%；贷款逾期的，罚息利率按本合同约定的贷款利率加收50%执行；贷款按月结息，结息日为每月的20日，付息日为结息日的次日，如不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；在贷款期限内，对不能按期支付的利息，按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期时，对不能按期偿还的利息及本金，按本合同约定的罚息利率计收复利；本合同项下的担保方式为抵押、保证担保，担保合同另行签订等内容。
《抵押担保合同》约定，本合同项下抵押担保的主合同为债务人光电公司与抵押权人于2015年2月9日签订的编号为806202150071888《流动资金借款合同》项下的债权，本金数额为人民币1600万元；抵押权人自愿以其位于钦州市南珠东大街北面、南北二级公路西面高新.钦园10号楼、11号楼01栋、12号楼01栋、11号楼02栋、9号楼、12号楼02栋的六幢房屋（房屋所有权证分别为：钦房权证城区字第2014165**号、201416505号、201416502号、201416508号、201416528号、2014164**号）作为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括：主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和担保权的费用；当债务人未履行债务时，无论抵押权人对主合同债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任等内容。2015年2月9日，原告与被告被告光电公司办理了上述房屋的抵押登记，原告取得了他项权证。《保证担保合同》约定，本合同保证担保的主合同为债务人光电公司与债权人于2015年2月9日签订的编号为806202150071888《流动资金借款合同》项下的债权，本金数额为人民币1600万元；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括：主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年等内容。
合同签订后，平吉信用社依约于2015年2月12日、2015年2月15日分别向被告光电公司发放贷款1000万元、600万元，共1600万元。之后，被告光电公司归还了借款利息804361.72元（含复利396.61元、罚息1013.37元），未能按期偿还借款本息，截至2016年2月8日尚欠借款本金1600万元及利息198500.44元。原告于2016年4月13日向本院起诉，提出上述诉讼请求。在诉讼中，原告变更请求的利息为198500.44元（利息计至2016年2月8日止，以后另计）。
另查明，原告向本院提出诉前财产保全申请书，本院经审查，认为原告的申请符合法律规定，依法作出财产保全措施，原告为此支付了财产保全申请费5000元。
本院认为，平吉信用社作为原告的分支机构，其从事的金融业务所产生的法律责任及后果应由原告承担。平吉信用社与被告光电公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》，以及与被告黄梅香、李秋玲签订的《保证担保合同》，均是各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方均应全面履行合同义务。平吉信用社按约发放了借款，履行了合同义务。被告光电公司未能按期支付利息和归还借款本金，已构成违约，应承担违约责任。本案借款于2016年2月8日到期，故原告请求被告光电公司偿还尚欠的借款本金1600万元及利息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。平吉信用社与被告光电公司签订《抵押担保合同》后，双方已就合同约定的抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告请求对抵押物即位于钦州市南珠东大街北面、南北二级公路西面高新.钦园的六幢房屋享有优先受偿权，本院予以支持。根据《保证担保合同》的约定，被告黄梅香、李秋玲为本案借款提供连带责任保证，现借款已逾期，被告光电公司未履行债务，故原告请求被告黄梅香、李秋玲承担连带责任，本院予以支持。由于本案既有物的担保又有人的担保，合同没有约定实现担保权的顺序，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被告黄梅香、李秋玲只对抵押物价值以外的债务承担连带责任。其承担保证责任后，有权向被告光电公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条
一、被告钦州市一、被告钦州市
二、被告钦州市鲲炎光电科技有限公司届时不履行本判决第一项债务，原告钦州市区农村信用合作联社对抵押物即分别位于钦州市南珠东大街北面、南北二级公路西面高新.钦园10号楼、11号楼01栋、12号楼01栋、11号楼02栋、9号楼、12号楼02栋的六幢房屋（房屋所有权证分别为：钦房权证城区字第2014165**号、201416505号、201416502号、201416508号、201416528号、2014164**号）］以协议折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告黄梅香、李秋玲对上述第二项抵押物价值以外本案原告的债权承担连带清偿责任，其承担连带责任后，有权向被告钦州市鲲炎光电科技有限公司追偿。
案件受理费119037元，诉前财产保全费5000元，两项共计124037元，由被告钦州市鲲炎光电科技有限公司、黄梅香、李秋玲负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式六份，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判
人民陪审员 梁小英
二○一二○一
书 记 员 卢春光
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。