云南省曲靖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）曲中民初字第267号
原告范进荣，男，1988年8月24日生。
委托代理人雷勇，云南云之南律师事务所律师。特别授权代理。
委托代理人韩向东，云南里程律师事务所律师。特别授权代理。
被告唐万朝，男，l969年10月21日生，云南省曲靖市会泽县人，。
被告会泽县海华房地产开发有限公司。
法定代表人唐万朝。
住所地：云南省曲靖市会泽县抚军街龙锦花园*幢27—*号。
委托代理人何春府，云南在线律师事务所律师。特别授权代理。
原告范进荣诉被告唐万朝、会泽县海华房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2014年6月18日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭审理了本案。原告范进荣的委托代理人韩向东、雷勇，被告唐万朝，会泽县海华房地产开发有限公司的委托代理人何春府到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告范进荣诉称，2013年4月22日，原告与二被告签订《借款合同》（含担保合同）。约定被告唐万朝向原告借款人民币10000000元整，借期为三个月，同时约定了利息的标准及给付办法，并约定了如唐万朝不依约履行合同，原告为实现债权的律师费等由两被告承担。合同签订后，原告于次日（4月23日）分四批次向唐万朝汇出了约定的借款。唐万朝仅于2013年7月支付过一次利息人民币500000元（一个季度的利息）。时至今日，被告早已超过了与原告约定的借款期限，对原告的催要，其采取了推诿、搪塞甚至置之不理的态度，使原告的精神及家庭陷入了极其痛苦境地。被告会泽县海华房地产开发有限公司作为该借款的担保方，按照担保条款的约定，其应对该笔借款本金及利息和实现本债权的律师费用等，承担连带担保责任。原告特向人民法院提出诉请，要求1、判令被告唐万朝立即返还向原告的借款人民币10000000元（壹仟万元整）；并支付上述借款约定的利息1660000元（壹佰陆拾陆万元整），（按同期人民银行贷款利率4倍计算即季度利率5％，从2013年7月计算至2014年5月）；上述两项合计人民币ll660000元；2、合同约定的自起诉之日起至实际还款日的借贷利息；3、判令被告唐万朝承担原告律师诉讼代理费500000元。4、判令被告会泽县海华房地产开发有限公司对上述借款本金、利息、律师代理费承担连带赔偿责任；5、判令两被告承担本案的全部诉讼、保全费用。
被告唐万朝、会泽县海华房地产开发有限公司答辩称，一、原被告之间真实的借款金额不是1000万元，是900万元，原告汇给被告1000万元后，即从中抽走100万元；二、被告借款后在2013年7月3日至2014年4月25日共计已向原告偿还本息264万元；三、原告要求的律师费不应得到支持。
原告范进荣针对自己的诉讼主张，向本院提交的证据有：1、借款合同一份，证明原被告之间的借贷关系及与被告会泽县海华房地产开发有限公司之间的担保关系；2、汇款凭证，证明原被告借贷关系确立后原告分4次将人民币1000万元款项汇至被告唐万朝的账户；3、欠条一份，证明被告唐万朝收到款项后出具给原告欠条；4、身份证复印件一份，证明被告唐万朝的身份状况；5、私营企业登记基本信息，证明被告会泽县海华房地产开发有限公司的企业登记信息状况；6、企业法人营业执照，证明被告会泽县海华房地产开发有限公司的营业执照及企业代码；7、律师代理委托协议，载明原告范进荣委托律师的诉讼费是50万元，收费标准是按照发改委及司法部的标准进行计算的。
经庭审质证，被告对证据1真实性无异议，但对借款金额有异议；对证据2真实性无异议，但4月23日原告通过昆明木业加工厂提走100万元，实际借款应为900万元；对证据3、4、5、6没有异议；对证据7真实性无异议，但律师收费数额巨大，这笔费用不用由我方承担。
被告唐万朝、会泽县海华房地产开发有限公司向本院提交的证据有：1、牡丹灵通卡的明细清单一份，证明原告分4次打入被告的账户1000万元，但在4月23日，原告消费了100万元，实际借款只有900万元；2、原被告的短信内容复印件，证明原告范进荣要求被告唐万朝如何还款，还在哪个卡的内容；3、存款凭条及银行流水凭证，证明被告按照原告的要求分别在2013年7月3日赔付原告50万，在2013年7月23日赔付李万金51万，在2013年9月23日赔付罗林两次共计50万，2013年11月11日，赔付原告33万，2014年3月12日赔付李万金两次共计30万，2014年4月25日赔付李万金50万元，以上共计赔付了264万；4、商品房购销合同复印件一份，证明原被告之间以房屋作为抵押。
经庭审质证，原告对证据1真实性无异议，但不能证明偿还过原告100万元；对证据2认为短信记录没有真实性、合法性、关联性；对证据3真实性无异议，但只认可偿还给原告的款项，偿还给原告之外的人的款项不予认可；对证据4认为购销合同只是以这种方式来抵押担保，并不是买卖唐万朝的房屋。
通过当事人对上述证据的质证，本院认为，通过当事人对上述证据的质证，本院认为，对原告范进荣提供的证据1—6，被告对真实性无异议，证据来源合法，与本案待证事实有关联，予以采信；原告提交的证据7的真实性无法证实，本院不予采信。被告提交的证据1、3、4具有真实性，形式合法，与本案有关联性，本院予以采信；被告提交的证据2经原告代理人当庭与手机短信内容核实一致，且与存款凭条及银行流水凭证相互印证，本院予以采信。
综合庭审过程中原、被告双方的陈述和举证、质证的情况，本院确认以下法律事实：2013年4月22日，原、被告签订《借款合同》。约定被告唐万朝向原告范进荣借款人民币1000万元，借款期限为三个月，自2013年4月22日起至2013年7月21日止，同时约定了利息的标准及给付办法，被告唐万朝以其名下所属的会泽县海华房地产开发有限公司开发的位于会泽县通宝路以南、抚军街以西“会泽县龙锦花园小区”项目B-1-1-1、B-1-1-2、A-3-1-2、A-4-1-1、A-4-1-2、A-5-1-1、A-5-1-2、A-6-1-1、A-6-1-2、A-7-1-1、A-7-1-2建筑面积共计3014㎡房产作为对原告债权的抵押担保，但该抵押物未办理房产证，无法办理抵押登记，故采取预售备案登记的形式实现抵押。被告会泽县海华房地产开发有限公司作为担保人对债务承担连带保证责任，合同还约定如被告不依约履行合同，原告为实现债权的律师费、诉讼费、保全费及其他实现债权的相关费用等由两被告承担。合同签订后，唐万朝再次出具欠条一份，原告范进荣于4月23日分四次向被告唐万朝汇款1000万元。后被告按照原告的要求分别在2013年7月3日向原告范进荣汇款50万元，在2013年7月23日向李万金汇款51万，在2013年9月23日、24日向罗林两次汇款共计50万，2013年11月11日，向原告范进荣两次支付款项共计33万，2014年3月12日向李万金两次支付款项共计30万，2014年4月25日向李万金三次支付款项共计50万元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。在本案中，原告范进荣与被告唐万朝、会泽县海华房地产开发有限公司之间所订立的借款合同是各方的真实意思表示，且内容不违反法律的禁止性规定，原告范进荣和被告唐万朝的借贷关系成立，合法有效。被告唐万朝应按照借款合同约定的期限履行归还借款的义务。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”在本案中，借款合同约定被告会泽县海华房地产开发有限公司作为担保人，对该借款承担保证责任，该担保成立，合法有效。被告会泽县海华房地产开发有限公司依法应对该借款承担连带责任保证。
原、被告之间的借款合同约定被告唐万朝不能履行还款义务，应承担律师费及其他实现债权的相关费用，被告会泽县海华房地产开发有限公司担保的范围为本金、违约金、律师代理费及其他实现债权的费用。故二被告应承担一审的律师代理费，原告主张代理律师费50万元过高，本院酌情认定为10000元。被告唐万朝主张真实的借款金额应是900万元，因其没有证据证实，本院不予支持。其主张向李万金、罗林汇款实际是按原告范进荣的要求偿还该笔借款，因有双方短信记录和存款凭条及银行流水凭证相互印证，本院予以支持。被告唐万朝借款后2013年7月3日向原告范进荣汇款50万元，因双方约定支付利息为50万元，故该款项应当认定为利息，被告唐万朝其余支付的214万元，因已超过该笔借款按人民银行发布贷款基准利率四倍计算的利息，故该笔费用应认定为本金，原、被告之间约定以建筑面积共计3014㎡房产作为抵押，但该抵押物未办理登记，该抵押未生效。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、由被告唐万朝偿还原告范进荣人民币786万元。
二、由被告唐万朝偿还原告范进荣自借款之日（2013年4月22日）起至还清借款之日止的逾期利息，扣除其已支付的50万元。（按中国人民银行发布的一年期同类贷款基准利率的四倍计算）；
三、由被告唐万朝给付原告范进荣律师代理费10000元；
四、被告会泽县海华房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告范进荣的其他诉讼请求。
案件受理费94760元，保全费5000元，共计99760元，由原告范进荣承担4760元，由被告唐万朝、会泽县海华房地产开发有限公司承担95000元。
以上费用于本判决生效后30日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后的两年内向本院申请执行。
审 判 长 高体所
审 判 员 刘滢靖
人民陪审员 时朝晖
二〇一四年九月二十九日
书 记 员 贾琼丽
李臻