福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0923民初1421号
原告：徐尚召，男，1974年5月15日出生，汉族，福建省古田县人，住古田县。
委托诉讼代理人：李华强，屏南县中心法律服务所法律工作者。
被告：谢桂钭，男，1948年10月20日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
原告徐尚召与被告谢桂钭买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐尚召及其委托诉讼代理人李华强、被告谢桂钭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
徐尚召向本院提出诉讼请求：一、确认原、被告签订的《套房转让合同》已解除；二、被告返还购房款等合计361600元及利息（本金361600元利息从2014年12月12日起按月息2分计算到被告还清该款之日止）。事实和理由：原、被告于2012年7月22日签订《套房转让合同》，该《套房转让合同》签订后，原告支付被告购房款23.5万元，另被告收取原告水费、电费、税费等合计6600元，后原告通过银行转账给被告10万元。因被告违约没有套房可供转让原告，2014年12月12日原、被告达成解除上述《套房转让合同》，由被告支付给原告已付购房款等合计341600元，同时被告承诺补偿原告方损失20000元，另约定该欠款361600元从2014年12月12日起按月息2分支付给原告，但被告至今未支付分文款项给原告，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
谢桂钭辩称，确认与原告于2012年7月22日签订《套房转让合同》将位于屏南县古峰镇东环中路西四号3号第九层房屋转让原告，截止2014年12月12日共收到原告361600元，被告已经将房屋转让手续办齐，但原告自己回到古田买房，就没有去缴费过户。同意将该购房款361600元还给原告，但是不同意该款计算利息。
徐尚召围绕诉讼请求依法提交证据二收条，说明谢桂钭确认收取原告房屋款361600元。本院予以确认并在卷佐证，结合原、被告的陈述，本院对本案事实认定如下：2012年7月22日徐尚召及案外人杨海英(系徐尚召前妻)与被告谢桂钭签订《套房转让合同》，约定谢桂钭将位于屏南县古峰镇东环中路西四号3号第九层房屋转让给徐尚召及案外人杨海英，套房面积131.38㎡，合同约定套房转让价格为每平方米4300元，合同总金额564934元，同时对款项的转移、支付以及贷款等事宜做了规定。2014年12月12日谢桂钭向徐尚召出具收条，确认收到徐尚召房屋款现金135000元，并在该收条上注明，另外收到水电费2000元，电梯每户2000元，水泥路分摊600元，税办手续请客2000元，并于同日再次出具收条，确认收到徐尚召房屋款现金合计361600元，并在收条上注明月利率按2%计算，其中因徐尚召姐姐在台湾回福建二次，谢桂钭同意补贴20000元。
关于原、被告签的《套房转让合同》是否解除及双方在合同履行过程中的违约责任问题，本院查证如下：
徐尚召认为，因谢桂钭无房屋可交付，原、被告间签订的《套房转让合同》经双方协商已经实际解除。并提交证据一《套房转让合同》，证明2012年7月22日原、被告签订《套房转让合同》，谢桂钭将位于屏南县古峰镇东环中路西四楼3号第九层转让给徐尚召，该套房产面积131.38㎡，每平方米4300元，合计金额564934元；证据二收条，证明徐尚召于2014年12月12日将235000元房屋款交付给谢桂钭，另交付了水电费2000元、电梯每户2000元、水泥路600元及税办手续请客2000元；证据三收条，证明谢桂钭于2014年12月12日收到徐尚召房屋款361600元及谢桂钭承诺该款按月利率2%计算利息，并附说明因无法办理过户手续，谢桂钭愿意补贴20000元给徐尚召姐姐作为往返台湾的费用；证据四农村信用社存款明细，证明徐尚召分别于2014年12月8日转账10000元，2014年12月15日转账40000元，2015年3月27日转账50000元，上述三笔转账均是转账至谢桂钭账户（账号：62×××49），徐尚召已履行付款义务。
谢桂钭质证认为，该合同并没有解除，在收条上书写的因无法办理过户手续的原因，是徐尚召书写完要求谢桂钭抄写的，并不是谢桂钭女儿不同意过户，而是徐尚召要回古田买房。并且，谢桂钭出具的收到徐尚召房屋款现金361600元的收条是后期打的，该收条是2016年10月13日书写的，只是将落款时间提前至2014年12月12日，当时是约定从2016年10月13日开始直至以后，没有店面或房屋过户至徐尚召名下，就按收条上约定的2%利息计算偿还本金及利息给徐尚召。
徐尚召对谢桂钭关于该收条日期系提前且约定利息系自2016年10月13日开始没有店面或房屋过户至徐尚召名下时再计算利息的质证意见没有异议。
本院认为，徐尚召提供的谢桂钭出具的确认收取徐尚召购房款361600元收条上不仅载明了购房款已付金额，而且谢桂钭还在该收条上注明：因女儿不同意过户卖掉，所以没办法办理过户手续。(其中因徐尚召姐在台湾回福建二次，我同意补贴弍万元在内)字样，说明双方对《套房转让合同》的履行和解除有过协商，谢桂钭有关在该收条上注明的因女儿不同意过户卖掉，所以没办法办理过户手续字样系徐尚召书写要求其抄录的说法没有证据证明，因此，可以确认该注明系谢桂钭对双方签订的《套房转让合同》不能履行需解除合同关系并对徐尚召的损失进行补偿的一种约定，因此，徐尚召主张该合同已经解除的主张可以成立。谢桂钭质证认为该收条系将出具日期提前，且约定利息系自2016年10月13日开始没有店面或房屋过户至徐尚召名下时再计算利息的主张，徐尚召对谢桂钭的该项质证意见无异议，因此，可以确认双方对利息支付时间约定不明，即利息的计算点无法确定。因此，徐尚召要求利息自2014年12月12日起按月息2分计算的主张本院难以支持。徐尚召主张的利息可自2016年11月18日起即自起诉之日起按月利率2%计算至该款清偿之日止。
综上所述，本院认为，债务应当清偿。谢桂钭于2016年10月13日出具收条，确认收取徐尚召购房款361600元(含补偿款20000元)，事实清楚。因双方签订的《套房转让合同》已经协商解除，现徐尚召要求谢桂钭偿还该款本院予以支持。谢桂钭确认该款经约定按月利率2%计算利息，但约定的利息计算时间不明，因此，徐尚召要求谢桂钭支付该利息可从起诉之日起计算，即自2016年11月18日起按月利率2%计算至该款清偿之日止依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告谢桂钭应于本判决生效之日起十日内，向原告徐尚召返还购房款361600元及利息(利息按月利率2%计算，从2016年11月18日起计算至借款清偿之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8224元，减半收取4112元，由原告负担1112元，被告负担3000元，于本判决生效之日起七日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 李益民
二〇一六年十二月二十八日
书记员 张雯琳
执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。