杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0109民初15784号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码91330109843500329Ｗ，地址杭州市萧山区北干街道金城路461号。
负责人：李瞻东，该支行行长。
委托诉讼代理人：高国富，该行员工。
被告：杭州萧山新街花木产业集团有限公司，统一社会信用代码91330109712522341C，住所地杭州市萧山区新街街道浙江花木城66幢。
法定代表人：陈先明。
被告：杭州万汇供应链有限公司，统一社会信用代码91330109662320089Ｋ，住所地杭州市萧山区宁围街道宁牧村。
法定代表人：付子江。
被告：陈先明，男，1962年7月24日出生，住杭州市萧山区。
被告：俞幼美，女，1967年6月13日出生，住杭州市萧山区。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称浦发银行）诉被告杭州萧山新街花木产业集团有限公司（以下简称新街公司）、杭州万汇供应链有限公司（以下简称万汇公司）、陈先明、俞幼美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月15日立案后，依法适用简易程序，于同年9月6日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人高国富到庭参加诉讼，各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告新街公司返还原告借款600万元，支付计算至2018年6月30日期内利息10291.67元，并支付以本金及利息之和6010291.67元为基数自2018年7月1日起计算至实际履行日止按年利率9.2625%计算的罚息、复利；2.原告对被告新街公司所有的位于杭州市萧山区××的不动产【房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号】折价或拍卖、变卖所得价款对上述第一项付款义务享有优先受偿权；3.被告万汇公司对上述第一项付款义务在400万元本金及对应的利息、罚息、复利、律师费范围内承担连带清偿责任；4.被告陈先明、俞幼美对上述第一项付款义务承担连带清偿责任。
各被告未作答辩。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借据、《贷款展期协议》等证据材料加以证明。经本院审查，认为上述证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院认定事实如下：
2017年1月11日，原告与被告新街公司签订编号为××的《融资额度协议》，约定：被告新街公司向原告申请6667000元融资额度，额度使用期限为2017年1月11日起至2019年3月12日止。
2017年1月12日，原告与被告新街公司签订编号为××的《流动资金借款合同》，约定：�告新街公司向原告申请贷款600万元，贷款期限自2017年1月12日至2018年1月12日，贷款利率为贷款发放日浦发银行公布的1年的贷款基础利率加133.5BPS，即贷款年利率为5.655%。按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。同日，原告依约向被告新街公司发放贷款600万元。2018年1月12日，原告与被告新街公司签订编号为××的《贷款展期协议》，约定将原贷款展期至2018年6月30日，展期期间的利率为6.175%。
2017年1月11日，原告与被告新街公司签订编号为××的《最高额抵押合同》，约定：被告新街公司以其所有的位于杭州市萧山区××的不动产【房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号】为其与原告自2017年1月11日起至2019年3月12日止的期间内办理各类融资业务所发生的主债权余额最高不超过6667000元范围内提供抵押担保。2017年1月12日�双方办理抵押权登记手续，取得编号为浙（××）萧山区不动产证明第××号的不动产登记证明。
2015年12月1日，原告与被告万汇公司签订编号为××《最高额保证合同》，约定：被告万汇公司为被告新街公司自2015年12月1日至2017年12月1日期间内与原告办理的各类融资业务在主债权余额最高不超过400万元范围内承担连带保证责任。
2016年2月25日，原告与被告陈先明、俞幼美签订编号为××《最高额保证合同》，约定：被告陈先明、俞幼美为被告新街公司自2016年2月25日至2018年2月25日期间内与原告办理的各类融资业务在主债权余额最高不超过600万元范围内承担连带保证责任。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：本合同项下的担保范围除了本合同所述�主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订本合同或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。《最高额保证合同》均约定保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后2年。
后被告新街公司支付利息至2018年6月20日，其余未还本付息。
本院认为，案涉合同有效，对各方均具有法律约束力。被告新街公司未按约还本付息，已构成违约，应承担相应民事责任。被告新街公司为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。被告万汇公司、陈先明、�幼美自愿对案涉款项承担连带责任保证，且与原告在《最高额保证合同》中对人的保证和抵押的履行顺序作了约定，应从其约定，被告新街公司未履行还款义务，原告有权要求各保证人按各自约定的保证范围及保证方式承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权就已承担部分向被告新街公司追偿。各被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州萧山新街花木产�集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行借款600万元，支付计算至2018年6月30日的利息10291.67元，并支付以借款本金及利息之和6010291.67元为基数自2018年7月1日起计算至实际履行日止按年利率9.2625%计算的罚息；
二、上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行有权对杭州萧山新街花木产业集团有限公司所有的位于杭州市萧山区××的房屋【房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号】及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，就上述第一项付款义务优先受偿；
三、杭州万汇供应链有限公司对第一项付款义务在最高本金限额400万元产生的债务范围内承担连带责任；
四、陈先明、俞幼美对上述第一项付款义务承担连带责任；
五、杭州万汇供应链有限公司、陈先明、俞幼美承担保证责任后，有权就已承担部分向杭州萧山新街花木产业集团有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53872元，减半收取26936元，由杭州萧山新街花木产业集团有限公司负担，杭州万汇供应链有限公司、陈先明、俞幼美承担连带责任。
上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州萧山新街花木产业集团有限公司、杭州万汇供应链有限公司、陈先明、俞幼美于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 贾菁菁
二〇一八年九月十一日
书记员 俞美琳