北京市平谷区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）平民初字第3182号
原告北京郭氏双赢典当有限责任公司，住所地北京市平谷区府前街36号楼1-4号。组织机构代码：55489203-9。
法定代表人郭素平，总经理。
委托代理人贾敬宽，男，1980年11月23日出生，北京郭氏双赢典当有限责任公司职员。
委托代理人梁秀稳，北京稳正律师事务所律师。
被告范长义，男，1965年2月16日出生。
被告贾晓成，男，1969年6月8日出生。
原告北京郭氏双赢典当有限责任公司（以下简称郭氏双赢公司）与被告范长义、贾晓成典当纠纷一案，本院受理后，依法适�普通程序，组成由法官许友刚担任审判长，人民陪审员王兴旺、姜景田参加的合议庭公开开庭审理了本案。原告郭氏双赢公司的委托代理人贾敬宽、梁秀稳，被告贾晓成到庭参加了诉讼，被告范长义经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告郭氏双赢公司起诉称：2012年4月25日，被告范长义与其签订《房地产借款合同》，约定：范长义用其所有的位于平谷区王辛庄镇贾各庄村东大街×号的房产作为担保，从郭氏双赢公司获取当金36万元，典当期限自2012年4月25日起至2012年7月23日止，月综合服务费为2.7%（即每月9720元，已支付），月利率为0.5%（即每月1800元，当期内利息未支付）；典当期满后，范长义在5日内未办理赎当或续当手续，即为绝当，综合费和利息仍按约定标准支付，并按每日2‰收取罚息；如果范长义违约不按期向郭氏双赢公司支付当金利息、综合服务费，郭氏双赢公司除有权向范长义追偿外，还有权要求范长义按未清偿当金利息或综合服务费金额的10%支付违约金。同日，郭氏双赢公司与被告贾晓成签订《借款保证担保合同》，由贾晓成为上述借款承担连带保证责任。就上述当金，郭氏双赢公司与范长义于2012年4月24日签订《房地产抵押合同》，约定用范长义所有的位于平谷区王辛庄镇贾各庄村东大街×号宅基地使用权作为抵押，为上述当金提供担保。合同签订后，郭氏双赢公司依约履行了付款义务。但当期届满后，范长义既不赎当又不续当，已经成为绝当，郭氏双赢公司当金及利息等至今未收回，贾晓成亦未承担连带保证责任，二被告均已构成违约，故郭氏双赢公司诉至本院，请求判令：1、二被告连带偿还原告当金360000元及至2014年4月23日止的综合服务费204120元（360000�×2.7%×21个月）、利息43200元（360000元×0.5%×24个月）、违约金20412元（204120元×10%），2014年4月23日之后的综合服务费、利息、违约金按上述标准计算至款实际付清之日止；2、若被告逾期偿付，请求依法拍卖被告范长义位于平谷区王辛庄镇贾各庄村东大街×号房产用以偿还被告所欠上述款项；3、诉讼费用由被告承担。
原告郭氏双赢公司向本院提交如下证据予以证明：
1、房地产借款合同，证明郭氏双赢公司与范长义之间的权利义务关系。
2、房地产抵押合同，证明范长义将位于平谷区王辛庄镇贾各庄村东大街×号宅基地使用权抵押给郭氏双赢公司。
3、借款保证担保合同，证明贾晓成为范长义的借款提供连带保证责任担保，保证期间为借款期限届满后二年。
4、当票，证明郭氏双赢公司将款项已支付给范长义。
5、典当经营许可证、特种行业许可证，证明郭氏双赢公�的资质。
6、宅基地使用证，证明涉案宅基地使用权归范长义所有。
被告范长义既未做出答辩，亦未参加本院庭审，也未提供证据。
被告贾晓成认可原告郭氏双赢公司起诉的事实，但表示没有能力偿还，也未向法庭提交证据。
经本院庭审质证，被告贾晓成对原告郭氏双赢公司提交的证据均无异议，本院对证据1、3、4、5、6均予以确认，对证据2，因违反法律的强制性规定，本院不予确认。
本院根据上述认证查明，2012年4月25日，原告郭氏双赢公司（乙方）与被告范长义（甲方）签订《房地产借款合同》，约定：一、典当金额：36万元，期限自2012年4月25日起至2012年7月23日止；二、乙方依据国家规定收取综合服务费及利息，综合服务费按月收取，月综合费率为2.7%，在发放当金时一次性扣除；月利率按0.5%收取，赎当日一次性结清；三、乙方在抵押合同生效后凭《当�》向甲方发放当金；四、本合同项下当金的还款日以《当票》的记载为准；五、甲方保证按期偿还当金本息和综合服务费，保证不因任何理由拒绝履行还款义务；八、甲方违约不按期向乙方交纳当金利息、综合服务费的，乙方除有权向甲方追偿该当金利息或综合服务费外，还有权要求甲方向乙方按未清偿当金利息或综合服务费金额的10%支付违约金；借款逾期期间，乙方每天按未偿还当金的2‰向甲方收取罚息（关于该罚息的问题，原告郭氏双赢公司在庭审中明确表示不再另行主张）；综合服务费及利息仍按照本合同约定的计算标准，向甲方收取；典当期满后，甲方没有在5日内赎当或办理续当手续，即为绝当，绝当后乙方有权处置甲方抵押的北京市平谷区王辛庄镇贾各庄村东大街×号宅基地使用权，用于偿还借款本息和各种费用及违约金；九、本合同项下的《当票》�及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分，抵押合同如果无效，不影响本合同的效力；任何与本合同有关的争议均受乙方所在地有管辖权的人民法院管辖。对于上述借款，范长义与郭氏双赢公司于2012年4月24日签订房地产抵押合同，约定范长义用其所有的位于北京市平谷区王辛庄镇贾各庄村东大街×号宅基地使用权为其从郭氏双赢公司的借款36万元及利息、违约金等提供抵押担保。2012年4月24日，郭氏双赢公司向范长义出具当票，载明了典当金额360000元，月费率2.7%，月利率0.5%，实付金额330840元，典当期限自2012年4月25日起至2012年7月23日止；当物为房屋所有权，估价400000元，折当率90%。
2012年4月25日，郭氏双赢公司与贾晓成签订《借款保证担保合同》，约定贾晓成为范长义从郭氏双赢公司的借款36万元及利息、违约金等提供连带保证责任担保，保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之后两年止。
典当期限届满后，被告范长义既未续当，也未赎当，亦未支付当期内利息，被告贾晓成亦未承担连带保证责任。
上述事实，有当事人向本院提交的上述证据材料及当事人陈述意见等在案佐证。
本院认为：原告郭氏双赢公司作为具有合法经营资质的典当行，有权进行典当经营，其与被告范长义之间签订的《房地产借款合同》及与贾晓成签订的《借款保证担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。依据《房地产借款合同》的约定，被告范长义取得当金，到期后既未办理续当手续，亦未进行赎当，其行为已符合《房地产借款合同》关于绝当的约定，现原告郭氏双赢公司要求被告范长义偿还当金36万元及当期内利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院�以支持。依据《房地产借款合同》的约定，被告范长义未及时支付当金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于违约金的标准问题，虽然原告郭氏双赢公司认为《房地产借款合同》对违约责任进行了明确约定，即借款逾期后被告范长义仍应按合同约定的标准支付综合服务费和利息（原告认为要求被告范长义支付该两项费用系被告范长义应承担的违约责任）以及范长义未依约支付当金利息和综合服务费的，应按未支付金额的10%支付违约金的约定，但本院认为该违约责任的标准明显过高，结合违约金的补偿性特点和绝当后原告的实际损失情况，根据公平原则和诚实信用原则，同时考虑典当行业的高风险高收益等特点，本院酌情确定本案违约金标准为按中国人民银行同期银行贷款利率的4倍进行计算。依据《借款保证担保合同》的约定，被告贾晓成应对上述当�及违约金承担连带保证责任。另外，因原告郭氏双赢公司与被告范长义签订的《房地产抵押合同》违反了法律的强制性规定，属无效合同，故原告郭氏双赢公司要求以被告范长义位于平谷区王辛庄镇贾各庄村东大街×号宅基地使用权实现抵押权的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三条、第五十二条第（五）项、《中华人民共和国物权法》第一百八十四条、《中华人民共和国担保法》第三十七条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、参照《典当管理办法》第三条、第四十条之规定，判决如下：
一、被告范长义于本判决生效后十日内偿还原告北京郭氏双赢典当有限责任公司典当本金三十六万元并按《房地产借款合同》约定的�分之零点五的月利率标准支付自二○一二年四月二十五日起至二○一二年七月二十三日止的利息及相应的违约金（违约金以三十六万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍支付自二○一二年七月二十四日起至款实际付清之日止）。
二、被告贾晓成对被告范长义的上述借款本金及违约金承担连带清偿责任。
三、被告贾晓成承担连带清偿责任后，有权向被告范长义追偿。
四、驳回原告北京郭氏双赢典当有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万零七十八元、由原告北京郭氏双赢典当有限公司负担一千元（已交纳），由被告范长义负担九千零七十八元（于本判决生效后七日内交纳）；公告费二百六十元，由�告范长义负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 许友刚
人民陪审员 王兴旺
人民陪审员 姜景田
二〇一四年十一月四日
书 记 员 吴 心