江苏省南通市崇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0602民初2289号
原告：广发银行股份有限公司南通分行，住所地南通市洪江路88号兆丰嘉园商业楼。
主要负责人：张辉，行长。
委托诉讼代理人：张佳，男，广发银行股份有限公司南通分行员工。
委托诉讼代理人：杨维驹，江苏信阳光律师事务所律师。
被告：南通东裕物流有限公司，住所地启东市启隆乡兴隆沙闸港村。
法定代表人：龚裕辉。
被告：龚裕辉。
被告：施东云。
原告广发银行股份有限公司南通分行（以下简称广发银行南通分行）与被告南通东裕物流有限公司（以下简称东裕物流）、龚裕辉、施东云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月22日公开开庭进行了审理，后依法裁定转为普通程序，于2017年9月6日公开开庭进行了审理。原告广发银行南通分行委托诉讼代理人张佳、杨维驹到庭参加诉讼，被告东裕物流、龚裕辉、施东云经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行南通分行向本院提出诉讼请求：1.被告东裕物流向原告归还借款本金850万元及利息（截至2017年2月4日，累计欠息15369.1元，罚息6471.09元，复利11.7元，2017年2月5日至实际给付之日止的利息、罚息、复利按照合同约定的标准进行计算）；2.被告龚裕辉、施东云为上述债务的偿还承担连带责任；3.原告对登记在被告龚裕辉、施东云名下的位于南通市开发区军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢阁楼x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢阁楼x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室房屋享有抵押权、可就被告在本案中的所有债务以上述房屋的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。4.被告承担诉讼费、保全费。事实和理由：2016年2月1日，被告东裕物流因周转需要向原告申请最高额贷款，与原告签订《授信额度合同》，获得授信额度敞口最高限额850万元，到期日为2017年1月27日，并对还款方式、利率、违约责任等作了具体明确的约定。同日，被告龚裕辉、施东云为东裕物流的所有债务提供连带责任保证，并分别签订了《最高额保证合同》。2015年3月13日，被告龚裕辉、施东云为东裕物流与原告于2015年3月13日至2017年3月12日期间签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）所涉及的债务，以上述房屋作为抵押提供担保。2016年2月2日，原告根据约定实际发放了850万元贷款，到期日2017年2月1日。现上述合同项下贷款已到期，被告未按约还本付息。
被告东裕物流、龚裕辉、施东云均未应诉答辩。
因各被告未应诉答辩，亦未提供证据反驳，本院基于当事人陈述及原告提供的《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及附件一、房屋他项权证、借款借据、贷款还款明细清单、说明及附件等证据，对本案的事实确认如下：
2016年2月1日，原告广发银行南通分行作为授信人与被告东裕物流作为被授信人签订编号为（136701）16银授合字第033号《授信额度合同》（以下称“主合同”），合同约定：原告在本合同项下以授信额度敞口最高限额为850万元的方式向被告东裕物流提供授信额度，有效期自合同生效之日起至2017年1月27日，利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40.23%计息，合同有效期内合同利率不变。利息从起息日起算，按实际贷款额和贷款天数计算。利息=本金×实际天数×日利率，日利率=年利率/360。逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%。对不能按期支付的利息，从逾期之日起按照罚息利率计收复利。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。被告东裕物流保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费以及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
同日，原告广发银行南通分行作为债权人与被告龚裕辉、施东云作为保证人签订编号为（136701）16银授合字第033银最保字第01号《最高额保证合同》，合同约定，被告龚裕辉、施东云为原告广发银行南通分行与被告东裕物流于2016年2月1日至2017年1月27日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）提供保证，担保债权之最高本金余额为850万元。保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
2015年3月13日，原告广发银行南通分行作为抵押权人与被告龚裕辉、施东云作为抵押人签订了编号为（136701）15银授合字第075号银最抵字第01号的《最高额抵押合同》。合同约定被告龚裕辉、施东云为原告广发银行南通分行与被告东裕物流于2015年3月13日至2017年3月12日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为850万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。抵押人提供的抵押财产是房产，详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。该合同附件一为抵押财产清单，载明抵押财产为南通市开发区军山花园x幢x室、军山花园x幢阁楼x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢阁楼x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室的房屋和南通市开发区军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室的土地。被告龚裕辉、施东云在抵押合同及抵押财产清单的抵押人处签字。2015年3月14日，上述房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为广发银行南通分行，抵押面积为1447.57平方米，债权数额为人民币820万元。2015年3月17日，上述土地办理了国有土地使用权抵押登记手续，土地他项权利人为广发银行南通分行，抵押面积为307.54平方米，抵押人、抵押权人申请登记的抵押金额为人民币30万元。
前述《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均就联系地址和联系方式作出补充约定，各被告确认合同中所列地址作为有关法律文件的接受地。如合同约定地址发生变更应自变更之日起5日内通知原告，否则原告或司法机关向该地址寄送法律文书即视为送达。
2016年2月2日，原告广发银行南通分行向被告东裕物流发放贷款。借款借据载明，借款金额848万元，利率为年利率6.100005%，借款期限自2016年2月2日起至2017年2月1日。借款用途为采购原材料。
2016年2月2日，被告东裕物流向广发银行股份有限公司启东支行（以下简称“广发银行启东支行”）提交《在线额度启用申请书》一份，载明：根据（136701）16银授合字第033号《授信额度合同》，申请启用在线额度2万元，利率为固定利率，以日利率0.01694444%计息，有效期至2017年1月27日，由广发银行启东支行将资金放于被告东裕物流结算账户后直接支付给被告指定的交易对手账户。
2016年2月3日，原告发放贷款2万元。同日，该笔贷款通过网银转出。
贷款发放后，被告东裕物流按期正常还息至2017年1月21日。
到期日为2017年2月1日的848万元贷款最后一期仅还480.75元，期内拖欠利息15325.04元。到期日为2017年2月3日的2万元贷款期内拖欠利息44.06元。截至2017年2月4日，被告东裕物流尚欠原告本金850元，累计欠息15369.1元，罚息6471.09元，复利11.7元。被告龚裕辉、施东云也未履行保证责任。
本院认为，原告广发银行南通分行与各被告签订的《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按合同约定行使权利并履行义务。原告广发银行南通分行依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告东裕物流未能按约履行还款义务，其余担保人亦未能按约履行担保责任，是引起本案纠纷的原因。原告依据合同约定要求被告偿还贷款到期前所欠贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。对于原告主张合同到期后的利息请求，依据双方合同及《中国人民银行人民币利率管理规定》，对于贷款到期后的逾期利息应以所欠本金为基数按合同罚息利率计算；对于贷款到期后的复利应以合同期内所欠利息为基数按合同罚息利率计算。原告要求被告龚裕辉、施东云承担连带保证责任，并要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持，唯其就抵押物的优先受偿权应以登记的优先顺位和债权数额为限。被告东裕物流、龚裕辉、施东云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告主张抗辩的权利，本院可依据查明的事实，依法对其缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告南通东裕物流有限公司于本判决生效之日起十日内，一次性返还原告广发银行股份有限公司南通分行借款本金850万元、利息15369.1元，合计8515369.1元。
二、被告南通东裕物流有限公司于本判决生效之日起十日内，一次性支付原告广发银行股份有限公司南通分行上述借款本息自借款逾期之日起至实际清偿之日止的罚息与复利，其中848万元本金的罚息自2017年2月2日起至实际给付之日以848万元为基数按年利率9.1500075%计算，自2017年2月2日起至实际给付之日的复利以15325.04元为基数，按年利率9.1500075%计算；2万元本金的罚息自2017年2月4日起至实际给付之日以2万元为基数按日利率0.02541666%计算，自2017年2月4日起至实际给付之日的复利以44.06元为基数，按按日利率0.02541666%计算。
三、被告龚裕辉、施东云对被告南通东裕物流有限公司的上述第一、二项判决义务的履行承担连带保证责任。
四、被告龚裕辉、施东云承担保证责任后，有权依本判决在其承担保证责任的范围内向被告南通东裕物流有限公司追偿。
五、原告广发银行股份有限公司南通分行有权就被告南通东裕物流有限公司在本判决所确定义务的履行，以抵押物（坐落于南通市开发区军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢阁楼x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢阁楼x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室房屋，抵押面积1447.57平方米；坐落于南通市开发区军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室、军山花园x幢x室的国有土地使用权，抵押面积307.54平方米）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费71453元、保全费5000元，合计76453元，由被告南通东裕物流有限公司、龚裕辉、施东云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费71453元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。
审 判 长 吴陈根
代理审判员 冒亚晶
代理审判员 张 赟
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 顾雯雯