广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤03民终1689号
上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司深圳南头支行。
负责人：谢远莉，行长。
委托代理人：赵兵，广东惠商律师事务所律师。
委托代理人：周喜葵，广东惠商律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）：黄红宇。
上诉人中国银行股份有限公司深圳南头支行（以下简称中行南头支行）因与被上诉人黄红宇金融借款纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2015）深南民二初字第409号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
中行南头支行一审诉讼请求为：1、解除中行南头支行与黄红宇签订的《借款合同》；2、黄红宇偿还借款本金938709.54元及暂计至2015年3月16日的利息12581.69元，本金的罚息73.54元，利息的罚息104.19元，共计951468.96元（之后的利息、罚息按照合同约定计至所有款项还清之日止），并加倍支付迟延履行期间的债务利息；3、中行南头支行�黄红宇名下位于深圳市南山区蛇口太子路南康乐路西华府假日大厦2××号房产（房地产证号：深房地字第××号）享有抵押权，并有权就处分上述抵押房产所得价款优先偿还中行南头支行贷款本息及实现债权的相关费用，不足部分由黄红宇继续清偿；4、黄红宇承担全部诉讼费及其他相关费用（包括公告费）。
原审法院经审理查明：2007年7月3日，中行南头支行与黄红宇签订《借款合同》（编号：(2007)圳中银南借字第1512号），约定：黄红宇向中行南头支行借款l08万元，用于购买华府假日大厦2××号房产；借款期限为360个月，每月为一期；借款月利率为同期基准利率下浮15%；对于逾期还款部分（包括逾期本金和逾期利息），执行商业性贷款的罚息利率，即在本合同载明的利率上加收30%执行；黄红宇采用等额本息还款法还款；如果黄红宇未按合同约定偿还�支付到期本金、利息、费用及其他任何应付款项，中行南头支行有权分别或同时采取下列措施：1、对于逾期部分按合同约定计收利息；2、宣布合同项下的借款本息全部立即到期，要求黄红宇立即偿还所欠借款本息及费用；3、解除合同；4、有权处分抵押物，所得价款优先受偿，由此产生的一切费用由黄红宇承担。同日，中行南头支行与黄红宇签订《抵押合同》（编号：(2007)圳中银南抵字第1512号），约定黄红宇将位于深圳市南山区蛇口太子路南康乐路西华府假日大厦2××号房产（深房地字第××号）作为《借款合同》项下借款的抵押担保；抵押担保的范围包括：《借款合同》项下的借款本金及其利息（含复利、罚息）；借款人应支付的补偿费、承担费等违约金；中行南头支行实现债权和抵押权的费用。2007年7月23日，双方在深圳市国土资源和房产管理局办理了抵押登记手续。合同签订后，中行南头支行依约向黄红宇发放了贷款l08万元，但黄红宇未按约定偿还借款本息。截至2015年3月16日，黄红宇尚欠中行南头支行借款本金938709.54元、利息12581.69元、罚息177.73元。
原审法院认为，中行南头支行与黄红宇签订的《借款合同》及《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定严格履行义务。中行南头支行已向黄红宇足额发放了贷款，适当履行了合同约定的义务；黄红宇未按约定按期还款，应承担相应的违约责任。依照合同约定，黄红宇未按期还款，中行南头支行有权解除合同，并有权要求黄红宇偿还所欠借款本息及费用。故对中行南头支行要求解除《借款合同》的诉讼请求，原审法院予以支持。截至2015年3月16日，黄红宇尚欠中行南头支行借款本金938709.54元、利息12581.69元、罚息177.73元，事实清楚，证据充分，对中行南头支行要求黄红宇偿还上述款项的诉讼请求，原审法院予以支持。黄红宇将其名下位于深圳市南山区蛇口太子路南康乐路西华府假日大厦2××号房产抵押给中行南头支行，作为上述债务的担保，且办理了抵押登记，故中行南头支行要求确认其对上述房产享有抵押权，并有权就处分上述房产所得价款优先受偿的诉讼请求，原审法院予以支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除中行南头支行与黄红宇签订的《借款合同》；二、黄红宇于判决生效之日起十日内向中行南头支行偿还借款本金938709.54元、利息12581.69元、罚息177.73元（利息、罚息暂计至2015年3月16日，之后的利息、罚息按合同约定及中国人民银行同期同档次贷款利率计至本判决确定的还款之日止）；三、黄红宇届时不履行上述第二项付款义务的，中行南头支行可以申请拍卖、变卖黄红宇名下位于深圳市南山区蛇口太子路南康乐路西华府假日大厦2××号房产，所得价款优先受偿；该抵押房产拍卖、变卖后，不足部分由黄红宇继续清偿。如果黄红宇未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13314元，由黄红宇负担。
中行南头支行不服原审判决，向本院提起上诉，请求：一、改判原审判决第二项为“黄红宇于判决发生法律效力之日起十日内向中行南头支行偿还借款本金人民币938，709.54元、利息�民币12，581.69元、罚息人民币177.73元（利息、罚息暂计至2015年3月16日，之后的利息、罚息按照合同约定计至所有款项还清之日止）；二、判令黄红宇承担本案全部诉讼费用。事实与理由为：原审判决认定事实清楚，但适用法律不准确。原审法院认定黄红宇违约并支持中行南头支行的诉请，但之后却判令对2015年3月16日之后的利息、罚息计至判决确定的还款之日止。依此判决，如黄红宇在判决确定的还款之日未履行还款义务，那么判决生效履行期届满后次日至实际履行完毕期间的逾期付款的债务利息则未判决支付，计算逾期付款债务利息出现了空档。综上，中行南头支行认为，计算利息、罚息的时间终点应当为所有款项还清之日止。故中行南头支行恳请二审法院依法改判，支持中行南头支行的上诉请求。
黄红宇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未作答辩。
二审与原审查明的事实一致，本院予以确认。
本院认为，原审法院对案件的性质、合同效力及黄红宇应当承担的违约责任，认定正确，本院予以确认。但原审法院确定2015年3月16日之后的利息、罚息计至判决确定的还款之日止不当，本院予以纠正。故2015年3月16日之后的利息、罚息应计至实际还清款项之日止。中行南头支行的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持广东省深圳市南山区人民法院（2015）深南法民二初字第409号民事判决第一、三项；
二、变更广东省深圳市南山区人民法院（2015）深南法民二初字第409号民事判决第二项为：被上诉人黄红宇于本判决生效之日起十日内向上诉人中国银行股份有限公司深圳南头支行偿还借款本金938709.54元、利息12581.69元、罚息177.73元（利息、罚息暂计至2015年3月16日，之后的利息、罚息按合同约定计至实际还清款项之日止）；
如果黄红宇未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案一、二审案件受理费26628元由黄红宇负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张辉辉
审 判 员 曹 静
代理审判员 刘自正
二〇一六年六月二日
书 记 员 李林怿
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。