浙江省武义县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金武商初字第1983号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司武义支行，住所地：浙江省武义县武阳西路1号。
负责人：李霞，系支行行长。
委托代理人：范恒。系员工。
被告：武义大地印业有限公司，住所地：浙江省武义县壶山街道五一塘村。
法定代表人：朱元德。
被告：朱元德。
被告：夏军英。
被告：廖友珍。
以上四被告共同委托代理人：姜洪，浙江八咏律师事务所律师。
被告：浙江唐彩扑克有限公司，住所地：浙江省武义县履坦镇岗头工业区。
法定代表人：孔浩平。
被告：孔浩平。
被告：徐燕。
被告：王妙珍。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司武义支行（以下简称稠州银行武义支行）与被告武义大地印业有限公司（以下简称大地公司）、朱元德、夏军英、浙江唐彩扑克有限公司（以下简称唐彩公司）、孔浩平、徐燕、廖友珍、王妙珍金融借款合同纠纷一案，于2015年12月28日向本院起诉，本院受理立案后，依法适用简易程序，由审判员王晓猛独任审判。2016年1月13日，依据原告的申请，对被告大地公司、朱元德、夏军英、唐彩公司、廖友珍的财产予以保全。本院于2016年1月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人范恒、被告大地公司、朱元德、夏军英、廖友珍的共同委托代理人姜洪、被告唐彩公司法定代表人也即被告孔浩平、被告王妙珍到庭参加诉讼，被告徐燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告稠州银行武义支行起诉称：2014年10月23日，被告大地公司向原告借款500万元，双方签订《流动资金借款合同》一份，合同对借款期限、借款利率、逾期罚息利率、其他权利义务等作了约定。同日，原告分别与被告唐彩公司、朱元德与夏军英、孔浩平与徐燕、王妙珍签订了《最高额保证合同》一份，合同约定上述六被告对被告大地公司在2014年10月23日至2015年10月22日期间在原告处最高主债务限额为500万元的债务提供连带责任保证。合同同时对双方的其他权利义务进行了约定。2013年10月25日，被告夏军英与原告签订《最高额抵押合同》一份，为被告大地公司在原告处自2013年10月23日至2015年10月24日期间最高本金115万元提供抵押担保，并办理抵押登记。2013年10月25日，被告廖友珍与原告签订《最高额抵押合同》一份，为被告大地公司在原告处自2013年10月23日至2015年10月24日期间最高本金200万元提供抵押担保，并办理抵押登记。
合同签订后，原告按约履行义务，但是被告大地公司未按约还本付息，各保证人也未履行相应的担保责任。请求判令：1、被告大地公司立即归还借款本金500万元及利息169330.09元（该利息已计算至2015年12月8日止，以后至清偿之日止的利息按合同约定计算）；2、原告对被告夏军英、廖友珍提供抵押房地产采取拍卖、变卖等方式依法变价后的价款享有优先受偿权；3、被告唐彩公司、朱元德、夏军英、孔浩平、徐燕、王妙珍对大地公司的上述借款承担连带清偿责任。
被告大地公司、朱元德、夏军英共同答辩称：大地公司向原告借款属实，现大地公司因经营困难，无力归还借款本息。朱元德、夏军英为借款提供最高额保证担保属实，但被告夏军英以登记在其名下房产提供的抵押担保的并非本案借款，而是朱元德个人向原告的借款。原告在最高额抵押合同中虽未经夏军英同意，添加为大地公司的借款提供抵押担保，但夏军英对该抵押担保予以认可，愿意承担抵押担保责任。
被告廖友珍答辩称：与原告签订过最高额抵押合同属实，但当时仅为朱元德向原告借款提供抵押担保，抵押合同中为大地公司借款提供担保并非其本意，请求驳回原告的诉讼请求。
被告唐彩公司、孔浩平、王妙珍共同答辩称：与原告签订最高额保证合同为大地公司借款提供保证担保属实，但签订合同时原告告知其承担的是抵押担保之外的份额，但本案抵押物还为朱元德借款提供抵押担保，因此原告存在欺瞒行为，愿意承担抵押物不足部分的保证责任，请求驳回原告不合理的诉讼请求。
被告徐燕未作答辩。
原告稠州银行武义支行为证明其上述主张，在庭审中出示了其在举证期限内提交的下列证据：
证据1、原、被告的身份材料，证明原、被告诉讼主体资格；
证据2、流动资金借款合同、借款借据各一份，证明被告大地公司向原告借款500万元的事实；
证据3、最高额保证合同四份，证明被告唐彩公司、朱元德与夏军英、孔浩平与徐燕、王妙珍分别为被告大地公司在原告处的借款提供最高额保证担保的事实；
证据4、最高额抵押合同、他项权证各二份、保证函一份，证明被告夏军英、廖友珍为大地公司向原告借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记的事实；
证据5、利息清单各一份，证明截至2015年12月8日止，被告大地公司尚欠原告借款本金500万元的利息169330.09元的事实。
被告大地公司、朱元德、夏军英、唐彩公司、孔浩平、徐燕、王妙珍、廖友珍未举证。
本院对上述证据认证如下：对原告提交的证据，被告大地公司对证据真实性无异议。被告朱元德、夏军英对证据4的最高额抵押合同真实性有异议，认为其签订合同时，仅为借款人朱元德向原告借款提供担保，并未对大地公司向原告借款提供担保，但朱元德作为大地公司法定代表人、夏军英作为朱元德妻子，现愿意为大地公司向原告的借款提供担保，对其他证据无异议。被告廖友珍对证据4的最高额抵押合同真实性有异议，认为其签订合同时，仅为借款人朱元德向原告借款提供担保，并未对大地公司向原告借款提供担保。被告唐彩公司、孔浩平、王妙珍对上述证据的真实性均无异议，但认为其为大地公司向原告借款提供保证担保时，原告告知借款有抵押担保，其保证范围为抵押担保不足部分。被告徐燕未作答辩，未出庭应诉、也未提交反驳证据。本院认为，证据1、2、3、5的真实性各被告均无异议，本院对上述证据真实性予以认定。被告朱元德、夏军英、廖友珍对证据4最高额抵押合同的真实性有异议，但未能提供证据予以反驳，故本院对证据4的真实性予以认定。
综上，根据已确认的证据，结合原告、被告大地公司、朱元德、夏军英、唐彩公司、孔浩平、王妙珍、廖友珍的庭审陈述，本院认定本案如下事实：
2013年10月25日，被告朱元德、夏军英与原告稠州银行武义支行签订《最高额抵押合同》一份，约定以登记在夏军英名下坐落于武义县城康园小区20幢1单元101室（土地证号：武国用2013第061**号、房权证号：武字第××号）的房地产为朱元德、大地公司自2013年10月25日至2015年10月24日期间向原告的借款，在最高本金限额为115万元的范围内提供抵押担保，担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。同日，双方办理抵押登记（房他证武字第690**号）。
2013年10月25日，被告廖友珍与原告稠州银行武义支行签订《最高额抵押合同》一份，约定以登记在其名下坐落于武义县城朝阳路6号（土地证号：武国用2001第0030**号、房权证号：武字第××号）的房地产为朱元德、大地公司自2013年10月25日至2015年10月24日期间向原告的借款，在最高本金限额为200万元的范围内提供抵押担保，担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。同日，双方办理抵押登记（房他证武字第690**号）。
2014年10月23日，被告唐彩公司与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为大地公司自2014年10月23日至2015年10月22日期间向原告的借款在最高本金限额为500万元的范围内提供保证担保。保证方式为连带责任保证，且无论是否存在物的担保，原告有权直接要求唐彩公司承担大地公司未清偿全部债务的保证责任。
同日，被告孔浩平与徐燕、被告朱元德与夏军英、王妙珍分别与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为大地公司自2014年10月23日至2015年10月22日期间向原告的借款在最高本金限额为500万元的范围内提供保证担保。保证方式为连带责任保证，且无论是否存在物的担保，原告有权直接要求保证人承担大地公司未清偿全部债务的保证责任。
2014年10月23日，被告大地公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定向原告借款500万元用于归还政府转贷专项资金。借期自2014年10月23日至2015年9月10日止。借款固定年利率为8.4%，按月付息，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。合同同时约定唐彩公司、孔浩平与徐燕、朱元德与夏军英、王妙珍与原告分别签订的《最高额保证合同》，夏军英、廖友珍与原告分别签订的《最高额抵押合同》为本借款合同的担保合同。
原告按约交付借款后，大地公司未按约还本付息，截至2015年12月8日，尚欠借款本金500万元，利息169330.09元。
本院认为，原告稠州银行武义支行与被告大地公司间的借款合同合法有效，依法受保护。被告大地公司未按约归还借款的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告廖友珍关于其抵押合同不为大地公司向原告借款提供抵押担保的辩解，未能提供证据证明，本院不予采信。被告唐彩公司、孔浩平、王妙珍关于其保证范围为抵押担保不足部分的辩解，因保证方式为连带责任保证，双方合同中也无关于保证范围仅为抵押担保不足部分的约定，故本院对其相关辩解不予采信。综上，原告稠州银行武义支行的诉请于法有据，本院予以支持。被告徐燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》二百零五条、二百零六条、二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条之规定，判决如下：
一、被告武义大地印业有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司武义支行借款本金5000000元及利息169330.09元（该利息已计算至2015年12月8日，之后利息按月息10.5‰计算至借款本息实际归还之日止）；
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司武义支行对登记在被告夏军英名下坐落于武义县城康园小区20幢1单元101室（房他证武字第690**）的房地产拍卖、变卖后的价款在借款本金115万元及相应利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；被告夏军英在原告实现抵押权范围内有权向被告武义大地印业有限公司追偿；
三、原告浙江稠州商业银行股份有限公司武义支行对登记在被告廖友珍名下坐落于武义县城朝阳路6号（房他证武字第690**）的房地产拍卖、变卖后的价款在借款本金200万元及相应利息、实现债权费用等范围内享有优先受偿权；被告廖友珍在原告实现抵押权范围内有权向被告武义大地印业有限公司追偿；
四、被告朱元德、夏军英、浙江唐彩扑克有限公司、孔浩平、徐燕、王妙珍对本判决第一项款项承担连带清偿责任，其在承担连带责任范围内有权向被告武义大地印业有限公司公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47986元，减半收取23993元，保全费5000元，合计28993元，由被告武义大地印业有限公司、朱元德、夏军英、浙江唐彩扑克有限公司、孔浩平、徐燕、廖友珍、王妙珍负担，限于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 王晓猛
二〇一六年二月二十六日
书记员 郑 莹