淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）河民初字第0325号
原告沃正斌。
委托代理人刘伟，江苏拓力律师事务所律师。
委托代理人徐毅成。
被告沈坚。
委托代理人蔡良川，江苏兴宇律师事务所律师。
原告沃正斌与被告沈坚追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告沃正斌及其委托代理人刘伟、被告沈坚的委托代理人蔡良川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沃正斌诉称：原、被告系战友，2005年12月23日被告将其华能小区21幢104室房屋以25万元转让给原告，后因被告与他人合伙做生意缺乏资金，便以原告名义用该房屋在工商银行办理抵押贷款20万元，由于被告未按时还款造成原告在银行信用出现不良记录，原告不得已自己先偿还贷款。2011年10月22日原告将房屋转让给朱风烈、胡学香，后法院判决房屋归被告所有。原告已偿还银行贷款本息合计239188.97元，并导致资金利息损失131112.503元。请求判令被告支付原告本金239188.97元、赔偿利息损失131112.503元。
被告沈坚辩称：到目前为止原告没有实质损失，其售房款仍在原告处，无论该款是否取得合法，截止本次开庭前，原告没有任何实质性损失，不具备起诉主体资格。本案争议的房屋至今仍然没有过户到本案被告名下。原告主张的损失，赔偿指向应该为朱琳、朱琅，与沈坚无关。请求判决驳回原告诉讼请求。
经审理查明：原告沃正斌与被告沈坚系战友关系。淮安市华能小区21幢104室房屋产权原登记在被告沈坚名下。
2005年12月左右，被告沈坚欲与其朋友朱琳的弟弟朱琅合伙做生意，因做生意缺乏资金，想通过房屋买卖的方式申请银行按揭贷款，以获得更多的贷款资金以及降低贷款利息。后沈坚、朱琳等人与沃正斌商谈，取得其同意。2005年12月，原告沃正斌与中国工商银行淮安市新区支行签订个人购房借款合同和房地产抵押合同，原告沃正斌以其“购买”的华能小区21幢104室房屋作抵押，贷款200000元，贷款期限为2005年12月至2025年12月，其中抵押物清单载明抵押物原值335000元。
2005年12月26日，被告沈坚将诉争房屋过户给原告沃正斌。2006年1月20日，朱琳出具收条，载明：收到沃正斌人民币贰拾万元整。并由朱琳作出承诺：每月贷款由朱琳负责还款。后朱琅因处理个人事务急需用钱，该笔贷款由朱琅使用。自贷款之日至2008年6月的贷款本息由朱琅以沃正斌名义向银行偿还，但由于朱琅未能按期还款，造成原告沃正斌银行信用不良记录。
2007年2月14日，原告沃正斌出具一份声明给被告沈坚，声明主要内容为：淮安市华能小区21幢104室的房屋产权为沈坚所有，与此房屋相关的债权债务由沈坚承担，此房屋没有其他共有人。被告沈坚对该声明内容未提异议。
2008年6月23日，原告沃正斌诉至法院，以诉争房屋所有权人身份，要求被告沈坚从诉争房屋中迁出。在该案即（2008）河民一初字第3714号案件起诉之后，沃正斌将原在朱琅处的还款存折挂失，重新办理了还款存折，自2008年7月7日起沃正斌开始偿还贷款本息。至2011年10月26日，沃正斌共清偿银行贷款本金185853.54元，利息32186.01元，本息合计218039.55元。
在（2008）河民一初字第3714号案件审理过程中，被告沈坚辩称：2005年被告沈坚因做生意缺少资金，想通过房屋抵押向银行申请贷款，……之后，被告沈坚将房屋过户给原告沃正斌，并以沃正斌名义申请了银行贷款20万元，在办理贷款期间，朱琳家庭出现特殊事件急需用钱，故20万元贷款被朱琳使用，因沃正斌是帮助被告沈坚贷款的，故双方在房屋买卖时约定虽然房屋产权过户给原告，但房屋仍然由被告沈坚占有、使用、受益。该房屋20万元贷款因被朱琳使用，由朱琳负责偿还，被告沈坚也有偿还义务。
另查明，2011年7月，沈坚诉沃正斌、朱风烈、胡学香及第三人新区支行所有权确认纠纷一案即（2011）河民初字第1334号案件中，沈坚诉称：2005年沈坚因为做生意缺钱，与沃正斌协商，假意将诉争房屋出售给沃正斌，目的是想从银行贷款。此后，沈坚将房屋过户给沃正斌，从银行贷款200000元，此款被沈坚借给了沈坚朋友朱琳。由于贷款系朱琳使用，故该贷款由朱琳按期偿还，沈坚也有偿还义务。待贷款还清后，沃正斌再重新将房屋过户到沈坚名下。请求判决确认争议房屋的所有权归沈坚所有，并判决沃正斌等人协助沈坚办理房屋的过户手续。该案判决书中认定：沈坚与沃正斌名为房屋买卖，实为沈坚及案外人以沃正斌名义申请银行按揭贷款的民间借贷关系。沈坚以沃正斌名义从银行贷款20万元后，沃正斌根据沈坚要求将此款交给案外人朱琅，沈坚自愿以争议房屋作为抵押物，并办理了房屋抵押登记；且在该案审判人员组织沈坚与沃正斌调解时，沈坚同意由其本人一次性偿还银行贷款，支付沃正斌偿还的贷款及利息，并适当赔偿沃正斌损失。
本院（2008）河民一初字第3714号民事判决书、（2011）河民初字第1334号民事判决书均已生效。
以上事实，有原、被告当庭陈述、（2008）河民一初字第3714号民事判决书、（2011）河民初字第1334号民事判决书、中国工商银行淮安市新区支行出具的还款明细表等证据载卷证明。
本案审理过程中，原告沃正斌明确其主张的利息损失131112.503元包含两部分损失：一部分自2008年7月7日起计算至2011年10月26日，以本金79188.97元按同期银行贷款利率计算的利息，另一部分自2011年10月26日起计算至起诉之日，以本金239188.97元按同期银行贷款利率计算的利息。
本院认为：债务应当清偿。在（2008）河民一初字第3714号案件、（2011）河民初字第1334号案件中，被告沈坚均承认其对20万元贷款负有偿还义务，且多份生效法律文书中均已认定原、被告之间名为房屋买卖关系，实为被告沈坚及案外人以原告沃正斌名义申请银行按揭贷款的民间借贷关系，故原告沃正斌代为偿还贷款后有权向被告沈坚追偿。原告沃正斌清偿银行贷款本息合计为218039.55元，被告沈坚应予返还给原告沃正斌。原告沃正斌要求被告从2011年10月26日即贷款还清之日起按银行同期同类贷款利率标准支付原告利息至本案起诉之日止，该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持，即被告沈坚应支付原告沃正斌218039.55元在此期间的利息32313.46元。原告沃正斌要求被告沈坚自2008年7月7日起支付79188.97元本金的利息至2011年10月26日，该请求无事实依据，本院不予支持。被告沈坚向原告沃正斌清偿债务后，可根据其与案外人之间的约定向案外人追偿。
经调解未果，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告沈坚于判决生效后15日内支付原告沃正斌218039.55元，并支付原告沃正斌利息32313.46元；
二、驳回原告沃正斌其他诉讼请求。
如不能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6855元，由原告沃正斌负担2000元，由被告沈坚负担4855元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）
审 判 长 许 霞
代理审判员 李 媛
人民陪审员 王丽华
二〇一四年八月八日
书 记 员 曹瑞雪
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。