云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1606号
原告：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司。住所地：昆明市高新区科华路*号山灞大厦*****层。
负责人:高焱。
委托诉讼代理人：王珊珊、ＸＸ，云南经典阳光律师事务所律师，特别授权代理。
被告：昆明干洲交通科技开发有限公司。
住所地：云南省昆明市螺蛳湾国际商贸城二期第二区2—*幢***室。
法定代表人：柏高权。
委托诉讼代理人：杨强、施晓萌，系公司员工，特别授权代理。
被告：云南宏浩融资担保有限公司。
住所地：云南省昆明市五华区青年路***号*楼******座。
法定代表人：叶枝芹。
委托诉讼代理人：王媛媛、李英，系公司员工，特别授权代理。
被告：云南朝灿科技有限公司。
住所地：云南省昆明市安宁市草铺街道平地哨村。
法定代表人：柏秋。
被告：柏高权，男，1964年10月5日生，汉族，住云南省昆明市五华区，
被告：赵金，女，1979年5月18日生，满族，住云南省昆明市官渡区，
被告：殷东，男，1971年5月15日生，汉族，住云南省昆明市东川区，
原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司诉被告昆明干洲交通科技开发有限公司（以下简称干洲公司）、云南宏浩融资担保有限公司（以下简称担保公司）、云南朝灿科技有限公司（以下简称科技公司）、柏高权、赵金、殷东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人ＸＸ，被告干洲公司委托诉讼代理人杨强、施晓萌，担保公司委托诉讼代理人王媛媛、李英，被告科技公司、柏高权、赵金、殷东经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结�
原告向本院提出诉讼请求判令：1.由被告干洲公司立即偿还借款本金13906142.65元；2.被告干洲公司立即支付自2016年4月20日起至所有欠款实际还清之日止的罚息和复利（其中以借款本金为基数，按照合同约定的利率年利率上浮50%（9.4575%）计算，罚息及复利暂计算至2016年12月20日为754415.58元）；3.由被告担保公司、科技公司、柏高权、赵金、殷东对本案的全部债务向原告承担连带担保责任；4.原告对被告科技公司已经抵押的土地使用权享有抵押担保的优先受偿权；5.原告对被告柏高权已经抵押的房屋享有抵押担保的优先受偿权；6.六被告承担本案的诉讼费、律师代理费556000元。主要事实和理由：干洲公司因资金需要，向中国建设银行股份有限公司昆明城西支行（以下简称建行）申请借款。2015年7月17日，建行与干洲公司签订了《人民币流动资金贷款合同》�约定，干洲公司向建行借款1490万元，借款期限12个月，自2015年8月6日起至2016年8月5日止，贷款利率为固定利率年利率6.302%，按月结息，付息日为每月的第20日。为确保上述合同的履行，同日，担保公司、科技公司分别与建行签订了《保证合同》，为上述合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证期限为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，柏高权、赵金、殷东分别与建行签订了《自然人保证合同》，为上述借款合同项下的全部债务提供连带责任保证，保证期限为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，科技公司还与建行签订了《抵押合同》，将其所有的土地使用权（安国用2010第0831号）抵押给建行，为干洲公司在借款合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得了【安他项�2015）第0059号】土地他项权利证明书。同日，柏高权与建行签订了《抵押合同》，将柏高权的房屋（昆房权证昆明市字第××号）抵押给建行，并办理了抵押登记手续，取得了【昆房他证（昆明市）字第××号】房屋他项权利证明书。上述合同签订后，建行依约于2015年8月6日向干洲公司支付了借款1490元，履行了自己的出资义务。借款期限届满后，干洲公司未能按约履行还款付息义务，其余被告亦未能履行担保义务。截止2016年12月20日尚欠本金13906142.65元，利息（包含期内利息、罚息、复利）754415.58元。经建行多次催收无果，为维护的合法权益特向人民法院提起诉讼，建行起诉后，与原告签订了《债权转让协议》，约定，建行将其对涉案的债权转让给原告，截止2016年12月20日尚欠本金13906142.65元，利息（包含期内利息、罚息、复利）754415.58元。主债权之从属权利，包括但�限于与该主债权对应的保证、抵押、质权等一切从权利，随主债权一同转让给原告。本协议生效后，原告成为新的债权人，取代建行的债权人地位。2017年3月29日，建行与原告联合刊登债权转让暨债务催收联合公告，将本案的债权列入公告中。之后，原告请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告干洲公司答辩称：认可原告的本息主张，原告起诉之后干洲公司正在积极与原告沟通，争取能够调解处理本案。对于担保责任无异议，对于律师费不予认可。
被告担保公司答辩称：认可原告的本息主张，原告起诉之后干洲公司正在积极与原告沟通，争取能够调解处理本案。对于担保责任无异议，对于律师费不予认可。
被告科技公司、赵金、柏高权、殷东未到庭答辩。
原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明的事实与原告所述事实一致，并补充认定以下事实：2015年7月17日，建行（贷款人）与被告干洲公司（借款人）签订《流动资金贷款合同》，约定罚息利率为贷款利率上浮50%，自逾期之日并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。因借款人违约导致的费用诉讼费、保全费、律师费等费用，由借款人承担。
被告均未向法庭提交证据。
本院认为：依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。建行与被告干洲公司签订的借款合同、借款凭证系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人应�约定履行各自义务。现建行已经依约履行了借款的义务，干洲公司未依约偿还本金及利息已经构成违约，建行要求干洲公司偿还本息，干洲公司除应依约向建行支付本息外，还应向建行承担违约责任。建行将本案债权转让给原告后，原告有权向干洲公司主张债权，故原告要求干洲公司立即归还借款本金2016年12月20日尚欠本金13906142.65元，利息（包含期内利息、罚息、复利）754415.58元，以及自2016年12月21日起至实际还清之日止的罚息和复利（按年利率9.4575%计算，按月结息）不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。虽双方在合同中约定干洲公司未按时偿还本息、支付利息的，应当承担为实现债权而发生的所有费用，但诉讼中原告尚未实际支付律师费，故本院对该诉请不予支持。被告宏浩公司、科技公司、柏高权、赵金、殷东与建行签订了保证合同，约定了对干洲公司的债务承担连带保证责任，故原告要求宏浩公司、科技公司、柏高权、赵金、殷东对干洲公司应承担的欠款、利息、逾期利息、复利承担连带还款责任，符合合同约定，本院予以支持。对原告主张行使抵押权利，本案中建行与科技公司、柏高权签订了抵押合同，合同内容合法有效，且土地、房屋办理了相关登记，故抵押权依法成立，在债务人不履行清偿义务时，原告有权主张拍卖、变卖抵押物以优先受偿，本院对其主张予以支持。
据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、由被告昆明干洲交通科技开发有限公司于判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司支付借款本金13906142.65元，以及截止2016年12月20日的利息（包含期内利息、罚息、复利）754415.58元，以及自2016年12月21日起至实际还清之日止的罚息和复利（以13906142.65元为本金，按年利率9.4575%计算，按月结息）；
二、�被告昆明干洲交通科技开发有限公司未履行上述义务，原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告云南朝灿科技有限公司设定抵押的【安他项（2015）第0059号】项下的土地使用权以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
三、若被告昆明干洲交通科技开发有限公司未履行上述义务，原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告柏高权设定抵押的【昆房他证（昆明市）字第××号】项下的房屋以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
四、对本判决第一项所确定的债务，由被告云南宏浩融资担保有限公司、云南朝灿科技有限公司、柏高权、赵金、殷东承担连带保证责任；云南宏浩融资担保有限公司、云南朝灿科技有限公司、柏高权、赵金、殷东承担保证责任后，有权向昆明干洲交通科技开发有限公司�偿；
五、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费110873.42元，由被告昆明干洲交通科技开发有限公司、云南宏浩融资担保有限公司、云南朝灿科技有限公司、柏高权、赵金、殷东承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判长 古维贤
审判员 杨 茜
审判员 姚 丹
二〇一八年一月十六日
书记员 敖 瑞