湖南省韶山市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）韶民二初字第149号
原告韶山市高铁新城建设指挥部。住所地韶山市竹鸡塅。
负责人谭英胤，该部主任。
委托代理人汤春四，男，该部工作人员，住韶山市清溪镇。
原告韶山市城市建设投资有限责任公司，住所地韶山市清溪镇。
法定代表人孙甍，该公司董事长。
委托代理人陈志军，湖南典明律师事务所律师。
被告庞军良，男，湖南省韶山市人，汉族，住韶山市竹鸡塅。
2014年12月12日，韶山市高铁新城建设指挥部（以下简称高铁指挥部）、韶山市城市建设投资有限责任公司（以下简称城建投公司）与庞军良房屋拆迁安置补偿合同纠纷诉至本院。本院受理后，依法组成由审判员王伟忠担任审判长，审判员肖凯文、人民陪审员唐可勋参加的合议庭，于2015年2月3日公开开庭进行了审理，书记员肖琳担任记录。原告韶山市高铁新城建设指挥部委托代理人汤春四、原告韶山市城市建设投资有限责任公司委托代理人陈志军，被告庞军良到庭参加诉讼。2015年5月4日，原、被告双方申请庭外自行调解，但未达成协议。本案现已审理终结。
原告高铁指挥部、城建投公司诉称：因沪昆高铁建设需要，经湖南省人民政府批准，原告高铁指挥部依法对被告庞军良的房屋拆迁，并进行补偿和安置。2013年3月2日，高铁指挥部与被告签订《房屋拆迁安置补偿协议》，高铁指挥部向被告支付了补偿款，被告对其房屋进行了拆迁。根据相关规定，城建投公司代表韶山市人民政府对被告住房进行安置。城建投公司与湖南华兴建设工程有限公司签订《湖南省建设工程施工合同》，在韶山乡竹鸡村为包括被告在内的拆迁户修建安置房，该批安置房于2014年6月经验收合格。2014年8月27日，经抽签分配，被告的安置房为8栋1单元。如被告支付购房款，则城建投公司应和被告签订《安置房分配合同》，将房屋交付被告。现被告尚欠购房款43259.3元，城建投公司没有向被告交付安置房。但被告未经同意，擅自进入该房屋并进行装修。高铁指挥部多次要求被告支付余欠款，被告不予理睬。特诉至法院，请求：1、判令被告向两原告支付安置房购房款43259.3元，2、诉讼费用由被告承担。
被告庞军良口头辩称：房屋已安置给了他，现房屋存在质量问题。只要原告能对房屋进行修正，余款愿意给付原告。
为支持其诉讼请求，原告向法院提交了如下证据：
1、中共韶山市市委办公室、韶山市人民政府《关于成立韶山市高铁新城建设指挥部的通知》，拟证实新城指挥部成立的依据。
2、韶山市人民政府《征收土地方案公告》，拟证实新城指挥部征收被告房屋的依据和相关事实。
3、《房屋拆迁安置补偿协议》、领条，拟证实新城指挥部与被告约定了安置方式，被告按协议领取了补偿款。
4、《湖南省建设工程施工合同》，拟证实城建投公司为被告修建了安置房，建设主体是城建投公司。
5、验收合格证、备案证，拟证实城建投公司提供的安置房经过验收合格。
6、《沪昆新城片区安置房建设及分配实施细则》，拟证实安置房的分配细则和计价办法，延期交房及相关问题的处理意见。
7、公证书，拟证实被告通过抽签获得3栋3单元安置房，抽签分房合法有效。
8、《安置房分配合同》，拟证实安置户交清购房款后，城建投公司履行交房手续，并签订安置房分配合同；现被告未交清购房款，城建投公司没向其交付房屋，也未签订安置房分配合同。
9、计算表，拟证实被告欠原告购房款情况。
被告未向本院提交证据。
审理中，被告对原告提交的证据无异议。符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，本院予以确认。
根据确认的且被告无异议的证据和开庭审理，本院确认如下案件事实：2012年1月31日，中共韶山市委办公室、韶山市人民政府办公室为沪昆高铁的建设需要，成立韶山市高铁新城建设指挥部。2012年9月4日，为沪昆高铁韶山南站配套设施设施项目用地，韶山市人民政府根据湖南省人民政府（2012）政国土字第1293号审批单，发布《征收土地方案公告》，决定征收韶山乡竹鸡村、永义乡韶南村内集体土地，其中包括被告庞军良的房屋及所在村民组的土地。
拆迁过程中，高铁指挥部与庞军良协商，双方于2012年3月2日签订《房屋拆迁安置补偿协议》。协议约定：高铁指挥部征收庞军良403.3275平方米的房屋，庞军良获得补偿款55万元（含附着物补偿）；庞军良应安置人口为5人（分别为庞军良夫妻、庞军良之母、儿子及可增加的独生子女1人）；安置方式为选择高铁指挥部统一提供的安置房及其他事项。2012年3月13日，庞军良从高铁指挥部领取部分补偿款，余款18万元作为安置房预付款支付给城建投公司。
2012年8月23日，城建投公司作为发包人与湖南兴华建设工程有限公司订立《湖南省建设工程施工合同》，约定由湖南兴华建设工程有限公司承建竹鸡安置区的房屋。2014年4月17日，对该批房屋经建设方湖南兴华建设工程有限公司、设计方湖南省农林工业勘察设计研究总院、监理方湖南精通工程管理有限公司、建设方城建投公司于2014年8月8日共同验收，认为合格，出具《工程质量竣工验收记录》。2014年8月19日韶山市建设工程竣工验收备案办公室对该批房屋出具《备案证》。
2014年8月27日，在韶山市公证处的现场监督下，城建投公司对该批房屋的分配组织应安置户进行抽签分配，庞军良抽签获得8栋1单元房屋的分配资格。对房屋价款，城建投公司按照2011年11月23日高铁指挥部经韶山市人民政府通过的《沪昆高铁片区安置房建设及分配实施细则》，计算价款274528元，减去城建投公司留存的18万元及利息13443.7元和延期交房补偿、租房补助、水电补助、过渡费等款项，庞军良还应给付城建投公司43259.3元。
按同类型安置房分配合同，房屋价款应于交房之日付清。由于庞军良未给付余款，城建投公司未与庞军良订立《安置房分配合同》向庞军良交付房屋。庞军良抽签后即对房屋进行装修，在装修中认为房屋存在质量问题，未向城建投公司支付余款。原告遂于2014年12月12日诉至人民法院。
本院认为，本案原、被告之间是因房屋拆迁安置补偿协议签订后保障性安置房买卖合同纠纷，该案以房屋拆迁安置补偿合同纠纷立案，经审理后应以房屋买卖合同纠纷作为结案案由。原告城建投公司代表政府为保障性安置房出卖方，根据被告庞军良与新城指挥部的协议，被告庞军良为保障性安置房买受方，双方存在保障性安置房买卖合同关系。尽管新城指挥部与被告签订房屋拆迁安置补偿协议，但该协议只是原告城建投公司与被告庞军良房屋买卖合同的前提，基于此，新城指挥部在本案中尚不具有原告主体资格，考虑到原告城建投公司在本案中具有相应的诉讼利益，对新城指挥部的原告主体资格在判决主文中不再另行驳回。根据房屋买卖合同关系性质，被告庞军良取得相关安置房后在未取得允许情况下即对房屋进行装修，可视为原告城建投公司已交付房屋，被告则应按相关规定交纳房屋价款。被告庞军良在未交清房屋价款下对房屋进行装修，侵害了原告城建投公司财产权利，也是违反合同约定的行为。现原告城建投公司请求被告支付房屋余款，符合法律规定和相关约定，本院予以支持。被告未提交原告提供的安置房存在质量问题的证据，本院对被告以此为由拒绝支付余款的理由不予采信。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条之规定，判决如下：
由被告庞军良在本判决生效后五日内给付原告韶山市城市建设投资有限公司房屋余款43259.3元。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费880元，由被告庞军良负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 王伟忠
审 判 员 肖凯文
人民陪审员 唐可勋
二〇一五年七月九日
书 记 员 肖 琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。