江苏省无锡市惠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠商初字第1193号
原告中国农业银行股份有限公司无锡惠山支行。
被告无锡市舜特焊管有限公司。
被告李纲。
原告中国农业银行股份有限公司无锡惠山支行（以下简称农行惠山支行）与被告无锡市舜特焊管有限公司（以下简称舜特焊管公司）、李纲金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告农行惠山支行的委托代理人徐某、刘某到庭参加了诉讼，被告舜特焊管公司、李纲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农行惠山支行诉称：2013年3月26日、同年7月11日，舜特焊管公司向农行惠山支行先后贷款4200000元，并以自有房产上述借款提供了最高额限额为7620000元的抵押担保，李纲为上述债务提供了保证担保。但舜特焊管公司未按约归还借款本息，故请求判令：一、舜特焊管公司立归还农行惠山支行借款本金4200000元并支付利息（暂计算至2013年8月22日为25844.12元，自2013年8月23日起至判决应给付之日止的罚息以4200000元为基数按照合同约定执行利率上浮50%计算）及本案律师费93600元；二、李纲对上述债务承担连带清偿责任；三、农行惠山支行有权以登记抵押房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿本金、利息、诉讼费用、律师费等实现债权的费用。
被告舜特焊管公司、李纲未作答辩。
经审理查明：2012年10月8日，舜特焊管公司与农行惠山支行签订编号为32100620120008182的《最高额抵押合同》，约定：舜特焊管公司以其自有的座落于钱桥街道钱威路68号房产（房产证号：锡房权证字第HS1000644446-1、HS1000644446-2、HS1000644446-3、HS1000644446-4号）及所附锡惠集用（2004）第0900号集体土地使用权土地为自2012年10月8日至2014年5月31日期间，农行惠山支行与舜特焊管公司办理人民币／外币贷款、商业汇票承兑业务所形成的债权提供债权最高余额折合7620000元的抵押担保；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定由舜特焊管公司承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及农行惠山支行实现债权的一切费用；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，农行惠山以行可以就物的担保实现债权，也可以同时要求保证人承担保证责任。
2012年10月9日，舜特焊管公司以自有座落于钱桥街道钱威路68号房屋（房屋所有权证号：HS1000644446）办理了锡房他证字第HS10003015**号他项权证，他项权利种类为最高额抵押；债权数额为人民币7620000元。次日，舜特焊管公司作为义务人以座落于钱桥街道钱威路集体土地使用权办理了锡惠他项（2012）第0824号他项权证；土地使用权抵押范围为锡惠集用（2004）第0900号；债权金额：随同地上物房产762万元。上述抵押权人均为农行惠山支行。
2013年3月26日、同年7月11日，舜特焊管公司先后与农行惠山支行签订编号分别为320101220130004893、32010120130012025号；借款金额分别为1200000元、3000000元；借款期限分别为：自2013年3月26日至同年10月25日、自2013年7月11日至2014年1月10日的《流动资金借款合同》各1份，约定：农行惠山支行向以一般流动资金借款向舜特焊管公司发放贷款；利率为固定利率，按合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；舜特焊管公司未按合同约定的期限归还借款本金的，农行惠山支行对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息；本合同项下的借款担保方式为抵押、保证；最高额担保合同编号为32100620120008182；舜特焊管公司应按时足额归还借款本息；违约合同约定的义务，则构成违约，农行惠山支行有权对舜特焊管公司未按约定归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；有权提前收回已发放借款；因舜特焊管公司违约致使农行惠山支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权为此支付的律师费、执行费、评估费等及其他实现债权的一切费用由舜特焊管公司承担。
2013年3月26日、同年7月11日，农行惠山支行依约先后发放了1200000元、3000000元贷款。
2013年3月26日、同年7月11日，李纲先后与农行惠山支行签订编号为32100120130039810、32100120130092592号《保证合同》各1份，约定：李纲愿为舜特焊管公司与农行惠山支行签订的上述320101220130004893、32010120130012025号《流动资金借款合同》的履行提供保证担保；担保本金数额分别为1200000元、3000000元；保证方式为连带责任保证；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由舜特焊管公司、李纲承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及农行惠山支行实现债权的一切费用；保证期间为上述《流动资金借款合同》约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，农行惠山支行可以就物的担保实现债权，也可以同时要求李纲承担保证责任。
截止2013年8月22日止，舜特焊管公司结欠农行惠山支行借款本金4200000元、利息25844.12元。
另查明：2013年8月22日，农行惠山支行与江苏崇宁律师事务所（以下简称崇宁所）签订《委托代理合同》一份。双方约定：农行惠山支行委托崇宁所代理与舜特焊管公司等金融借款合同纠纷一案，并根据江苏省律师收费标准支付律师费93600元。
以上事实，有《最高额抵押合同》、他项权证、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托代理合同》、利息清单及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：舜特焊管公司、李纲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相应答辩权利和举证、质证等诉讼权利，本院依据现有证据进行判决。根据现有证据，本案当事人所签《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》系各当事人真实意思表示，内容合法，借款合同关系及抵押担保合同、保证合同关系均应认定有效。舜特焊管公司以自有抵押房产办理了他项权证抵押登记手续，抵押权依法设立。舜特焊管公司未按借款合同约定归还本息，应承担归还借款本金并支付利息、罚息的违约责任。截止2013年8月22日止，舜特焊管公司结欠农行惠山支行借款本金4200000元、利息25844.12元，事实清楚。委托代理合同明确约定了律师代理费，且金额符合物价部门核定的收费标准，农行惠山支行要求舜特焊管公司承担该笔为实现债权而支出的费用，亦符合借款合同约定，本院予以支持。农行惠山支行有权主张舜特焊管公司立归还借款本金4200000元并支付利息（暂计算至2013年8月22日为25844.12元，自2013年8月23日起至判决应给付之日止的罚息以4200000元为基数按照合同约定执行利率上浮50%计算）及本案律师费93600元。李纲自愿为上述债务承担连带责任保证，亦应对上述债务承担连带清偿责任。李纲履行保证责任后，有权向无锡市舜特焊管有限公司追偿。农行惠山支行有权以座落于钱桥街道钱威路68号房屋在债权数额为7620000元范围内以锡房他证字第HS10003015**号他项权证项下房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、无锡市舜特焊管有限公司于本判决生效后10日内归还中国农业银行股份有限公司无锡惠山支行借款本金4200000元并支付利息（暂计算至2013年8月22日为25844.12元，自2013年8月23日起至判决应给付之日止的罚息以4200000元为基数按照合同约定执行利率上浮50%计算）及本案律师费93600元。
二、李纲对无锡市舜特焊管有限公司本判决第一项确定的的债务承担连带清偿责任。李纲履行保证责任后，有权向无锡市舜特焊管有限公司追偿。
三、中国农业银行股份有限公司无锡惠山支行有权7620000元范围内以锡房他证字第HS10003015**号他项权证项下房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿就本判决第一项债权及诉讼费用、公告费69676元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41356元、诉前财产保全费5000元、公告费600元，合计46956元，由无锡市舜特焊管有限公司、李纲负担（该款已由中国农业银行股份有限公司无锡惠山支行预交，无锡市舜特焊管有限公司、李纲于本判决生效后10日内直接给付中国农业银行股份有限公司无锡惠山支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 徐 辉
人民陪审员 杨 鸿
人民陪审员 张 靖
二〇一四年三月六日
书 记 员 浦湖焉
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。