湖北省武汉市洪山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂洪山民商初字第00289号
原告：陈某某。
委托代理人：汪某。特别授权代理。
委托代理人：陈某甲。特别授权代理。
被告：王某某。
委托代理人：陈某乙。一般授权代理。
被告：张某某。
原告陈某某诉被告王某某、被告张某某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序由审判员唐某某独任审判，于2015年5月27日公开开庭进行了审理。原告陈某某的委托代理人汪某、陈某甲，被告王某某及其委托代理人陈某乙，被告张某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈某某诉称：2013年4月13日、2014年4月24日，原告与被告签订两份建筑设备物资租赁合同，合同中约定钢管、扣件等物资租赁价格及建筑材料的具体维修和赔偿价格。并且约定，“如延期支付租金则按照欠付租金总额的0.5%支付违约金，逾期三个月的乙方还应向甲方偿付租赁物资价值的10%的违约金。被告张某某自愿为被告王某某的债务承担连带责任，合同经办人为陈某乙。原告在履行合同中，向被告提供多批建筑物资材料，截止2013年8月19日，产生租金53，166.19元。双方结算后，原告多次向被告索要租金时，但被告以各种理由推诿。为维护原告的合法权益，原告故诉至法院，请求判令：1、解除原、被告分别于2013年4月13日、2014年4月24日签订的两份《建筑设备物资租赁合同》；2、被告王某某支付原告租赁款53，166.19元；3、被告王某某支付原告违约金15，949元；4、被告张某某对上述债务承担连带保证责任；5、两被告承担本案全部诉讼费用。
原告陈某某为支持其诉讼主张，向本院提交证据如下：
证据一、《建筑设备物资租赁合同》两份。证明：1、原告与被告之间具有租赁合同关系；2、合同中约定钢管、扣件等物资租赁价格及建筑材料的具体维修和赔偿价格；3、如延期支付租金则按照欠付租金总额的0.5%支付违约金，逾期三个月的乙方还应向甲方偿付租赁物资价值的10%的违约金；4、被告张某某为合同连带保证人；5、合同经办人为陈某乙；
证据二、出库清单。证明：1、原告实际按照合同约定履行了合同义务；2、自2013年3月25日至2013年8月19日，被告共计产生租金53，166.19元。
被告王某某辩称：我跟原告之间没有合同关系，并于2014年9月24日进行了对账，当时还差欠原告租金55，000元。我现在发现租赁款已经给多了，我实际差欠原告租赁款48，000元。
被告王某某为支持其抗辩理由，向本院提交证据如下：
《证明》1份。证明：我与原告于2014年9月24日就案涉的合同进行了最终的结算。
被告张某某辩称：我目前差欠王某某只有40，000余元。
被告张某某就其抗辩理由未向本院提交相应证据。
经庭审质证，对原告陈某某提交的证据一、证据二，被告王某某认为，我与原告于2014年9月24日签了《证明》，我与陈某某已经把所有的帐都结清了，所以对这些证据要不要都没有异议；被告张某某表示，我只是担保人，我对合同的真实性没有异议，我都作为担保人签了字，但是结账的事情我不清楚。对被告王某某提交的证据，原告要求查看原件，被告张某某表示对结算不清楚。
本院经审查后认为，对原告提交的证据一，两被告对其真实性均未予以否认，本院予以采信；对证据二，系原告与被告王某某之间结算，被告王某某对其真实性并无异议，且能与其他证据相印证，本院依法予以采信。对被告王某某提交的证据，《证明》系复印件，为原告代理人向本院提交，故本院对其真实性予以采信。
经审理查明：2013年4月21日、2013年4月24日，原告陈某某经营的武汉市洪山区国庆建筑材料租赁站（作为甲方）与被告王某某（作为乙方）先后签订《建筑器材租赁合同》和《建筑设备物资租赁合同》，约定乙方向甲方租赁钢管、扣件等物资，同时约定物资租赁价格及物资材料的具体维修和赔偿价格、违约责任等事项。其中《建筑器材租赁合同》第十条载明，“保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，……”。《建筑设备物资租赁合同》第十四条载明，“本合同签约方、担保方及相关责任人员应对本合同事项负全部责任和义务，保证结清所有款项及租赁物原货返还为止”。被告张某某作为担保人在上述两份租赁合同上签字。原告后向被告王某某提供了多批建筑物资材料。2014年9月23日，被告王某某和陈某乙出具给原告的《证明》中载明，“兹证明，今欠陈某某钢管租金55，000元整。”
本院认为：根据查明的事实，被告王某某因工程需要向原告陈某某经营的武汉市洪山区国庆建筑材料租赁站租赁钢管、扣件等物资，双方为此签订了《建筑器材租赁合同》和《建筑设备物资租赁合同》，建立了买卖关系，亦是双方真实意思的表示，且未违反国家有关法律规定，故原、被告的租赁合同关系依法应受法律保护。原告作为甲方已按合同约定履行完自己提供租赁物资的全部义务，无解除合同的必要。经双方结算后被告王某某差欠原告陈某某租赁款属实，应予支付。被告张某某在两份租赁合同上作为保证人签字，明确表示愿为被告王某某在合同项下的债务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》规定，被告张某某应为被告王某某差欠原告的租赁款履行连带保证义务，承担连带清偿责任，被告张某某承担保证责任后，有权向被告王某某追偿。
关于被告王某某应支付原告的租赁款金额和违约金的问题。原告诉请的租赁款为53，166.19元，而根据被告王某某举证的《证明》，其当时认可所差欠原告的租赁款为55，000元，尽管被告王某某又在庭审中表示实际差欠原告租赁款仅为48，000元，但并未提交证据予以证实，故本院对原告关于要求被告王某某支付租赁款53，166.19元的诉请予以支持。
关于原告因被告王某某违约拖欠租赁款造成经济损失应支付违约金的计算问题，由于被告王某某拖欠原告租赁款的行为，损害了原告的合法权益，被告王某某依法应承担相应的违约责任，赔偿原告的经济损失。原告提出违约金按照所差欠的租赁款乘以百分之三十计算，并无合同依据，且在2014年9月23日被告王某某向原告出具的《证明》中明确差欠租金时并未就违约金进行过结算和约定，鉴于本案中原告未能提出其遭受实际损失的相关证据，从公平原则出发，酌情以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率标准计算逾期付款违约金为宜，并从被告王某某向原告出具《证明》的次日起计算，但最高不超过原告诉请的15，949元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条之规定，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告陈某某租赁款53，166.19元；
二、被告王某某于本判决生效之日起十日内向原告陈某某支付租赁款53，166.19元的违约金（以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为标准计算，从2014年9月24日起计至本判决确定还款日期止，最高不超过15，949元）；
三、被告张某某应对上述第一项、第二项中被告王某某应支付原告陈某某的款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告陈某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1，528元因适用简易程序减半收取764元，由被告张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据《诉讼费用交纳办法》的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 唐某某
二〇一五年六月二十四日
书记员 毕 某