宁夏回族自治区中卫市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁05民初69号
原告：宁夏中卫农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人：张存瑞，该公司董事长。
委托诉讼代理人：何永宁，男，该公司职工，代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：王娟玲，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告：宁夏中卫大河机床有限责任公司，住所地宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
法定代表人：史若桦，该公司董事长。
委托诉讼代理人：曹龙山，男，该公司职工，代理权限为一般代理。
被告：高怀源，男，1980年8月12日出生，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。
原告宁夏中卫农村商业银行股份有限公司（以下简称中卫农商行）与被告宁夏中卫大河机床有限责任公司（以下简称大河公司）、高怀源金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月25日公开开庭进行了审理。原告中卫农商行的委托诉讼代理人何永宁、王娟玲，被告大河公司的委托诉讼代理人曹龙山到庭参加诉讼。被告高怀源经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中卫农商行向本院提出诉讼请求：1.判令大河公司立即返还中卫农商行借款本金495万元及利息597818.19元（自2016年12月30日计算至2018年4月24日，2018年4月24日之后的利息随本付清），本息合计5547818.19元；2.判令中卫农商行对大河公司抵押的财产享有优先受偿权；3.判令高怀源对大河公司的上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由大河公司、高怀源承担。事实和理由：2016年5月26日，大河公司为偿还其在中卫农商行即将到期的借款申请借款。双方签订《流动资金借款合同》，大河公司向中卫农商行借款495万元。中卫农商行与大河公司签订《抵押合同》，大河公司用其拥有使用权的商住用地提供抵押担保。中卫农商行与高怀源签订《保证合同》，高怀源对借款本金、利息等提供连带责任保证担保。合同签订后，中卫农商行向大河公司发放贷款495万元。现借款已逾期，大河公司未按照合同约定履行还款义务。
大河公司辩称，大河公司对中卫农商行主张的借款本息不予认可。高怀源无权代表大河公司借贷。2015年4月7日，高怀源与大河公司原股东签订了《股权转让协议》，收购各原股东持有的股权，并由宁夏世和房地产开发有限责任公司提供担保，高怀源向各原股东进行了股权质押，并进行了质押登记。2016年3月15日，大河公司原股东向高怀源及宁夏世和房地产开发有限责任公司送达了《解除股权转让协议通知》。通知中明确告知高怀源解除《股权转让协议》，并要求其不得处置大河公司财产，同日，大河公司原股东将与高怀源解除股权转让协议以及要求高怀源不得代表大河公司的意思表示在宁夏法治报进行了公告。2016年4月27日，大河公司原股东就此向法院提起诉讼，法院判决高怀源向各原股东返还股权。借款合同签订时，大河公司已经登报声明自2016年3月15日起，高怀源不得代表大河公司签订增加公司债务的合同，大河公司已履行了告知义务。大河公司与高怀源之间的诉讼影响大，中卫农商行明知高怀源当时已不能代表大河公司，责任应由中卫农商行承担。大河公司提供的抵押亦不存在。高怀源收购大河公司股权时，宁夏世和房地产开发有限责任公司为高怀源提供担保，本案应追加宁夏世和房地产开发有限责任公司作为本案被告参加诉讼。
高怀源未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。中卫农商行提供的证据有：证据一，贷款申请书、股东会决议、流动资金借款合同、抵押合同、土地使用权证书、他项权登记证书、贷款提供承诺书、保证合同、营业执照复印件、高怀源身份证复印件各1份。证明：（1）2016年7月5日，中卫农商行与大河公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与高怀源签订《保证合同》；（2）大河公司向中卫农商行借款本金、期限、利率、利息支付及逾期借款计收罚息；（3）大河公司用其拥有使用权的中卫市城区十二街坊商住用地对上述借款本金、利息、实现债权等费用提供抵押担保并办理抵押登记；（4）高怀源对上述借款本金、利息、违约金等提供连带责任保证；（5）担保合同约定债权人有权要求保证人先承担保证责任，高怀源放弃相关抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任依然有效，不因此无效、减免；（6）大河公司依法成立，高怀源系完全民事行为能力人。证据二，借款借据、利息清单各1份。证明：（1）中卫农商行于2016年7月5日向大河公司发放495万元借款；（2）截至2018年4月24日，大河公司欠中卫农商行借款本金495万元，利息597818.19元。
大河公司质证称，对证据一、二的真实性无异议。
大河公司提供的证据有：证据一，1.《股权转让协议》（复印件）、《担保承诺书》（复印件）。证明：2015年4月7日，大河公司各原股东与高怀源签订了股权转让协议，约定高怀源将协议相对方持有的股权收购，如高怀源未按期支付股权转让款，各原股东有权单方解除股权转让协议，高怀源对受让股权后经营公司期间形成的债务承担连带清偿责任，宁夏世和房地产开发有限责任公司为高怀源提供担保。高怀源经营大河公司期间，公司的债务均由高怀源承担，与公司无关；2.（2016）宁0502民初1176号民事判决、（2016）年05民终699号民事判决。证明：高怀源根本违约，早已丧失了大河公司股东身份及股东权利，无权代表公司。证据二，《解除股权转让合同通知》1份、通知签收单2份、2016年3月15日第135期宁夏法治报1份。证明：大河公司原股东已向高怀源及宁夏世和房地产开发有限责任公司、社会公众登报公告了关于要求与高怀源解除股权转让合同的通知，载明高怀源不得代表公司对外以公司财产进行抵押、提供担保等损害公司利益之行为。足以说明中卫农商行有充分渠道了解并知道高怀源无权代表大河公司。本案借款与大河公司无关。
中卫农商行质证称，对证据一、二的真实性无异议，但与本案无关。
高怀源未提供证据。
对中卫农商行提供的证据，本院认定如下：证据一、二能证明大河公司向中卫农商行借款495万元，用以借新还旧，大河公司提供抵押担保并办理抵押登记，高怀源提供连带责任保证担保，中卫农商行已按约向大河公司发放了借款495万元的事实，故对证据一、二的证明效力予以确认。
对大河公司提供的证据，本院认定如下：证据一、二反映的内容系大河公司原股东与高怀源之间的股权转让纠纷，与本案不具有关联性，不能达到其证明目的，故对其证明效力不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月26日，大河公司以借新还旧偿还其在中卫农商行即将到期的借款为用途，向中卫农商行申请借款。同日，大河公司向中卫农商行出具抵押担保、借新还旧股东会决议，同意大河公司向中卫农商行借款500万元，用以借新还旧并提供抵押担保。2016年7月5日，中卫农商行与大河公司签订《流动资金借款合同》，合同约定大河公司向中卫农商行借款495万元，用途为借新还旧，借款期限自2016年7月5日至2017年7月2日，年利率为9.135%，按季结息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，合同记载的借款金额、发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据为准等内容。2016年7月5日，中卫农商行与大河公司签订《抵押合同》，合同约定：大河公司用其拥有使用权的中卫市城区十二街坊商住用地[面积6465.3平方米]为借款本金495万元及利息等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年7月5日，中卫农商行与高怀源签订《保证合同》，合同约定：高怀源对本案借款本金、利息、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。上述合同签订后，中卫农商行于2016年7月5日向大河公司发放贷款495万元，用以借新还旧。合同履行过程中，大河公司未按合同约定按季支付，将利息清至2016年12月29日，截止2018年4月24日，大河公司欠中卫农商行借款本金495万元，下欠利息597818.19元。
本院认为，中卫农商行与大河公司签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》，与高怀源签订的《保证合同》均合法有效。各方均应按合同约定全面履行合同义务。本案借款系高怀源在任大河公司法定代表人期间，为清偿大河公司向中卫农商行因采购原材料本已存在的旧贷而产生的新贷。大河公司原股东与高怀源之间的股权转让纠纷，与中卫农商行和本案借款无关，故大河公司辩解本案借款与其无关，不承担责任的主张不能成立。中卫农商行已按合同约定履行了向大河公司发放借款495万元的义务，合同履行过程中，大河公司未按合同约定还本结息，构成违约。大河公司应承担向中卫农商行清偿本案借款本金495万元、借款利息597818.19元（自2016年12月30日至2018年4月24日），同时对中卫农商行主张的2018年4月24日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止。
大河公司用其所有的商住用地为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，中卫农商行对抵押物享有优先受偿的权利。故中卫农商行对大河公司抵押的商住用地享有以该商住用地折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。
本案中，既有大河公司提供的物的担保，又有保证人高怀源提供的保证担保，高怀源与中卫农商行明确约定：不论物的担保由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。依据该约定，中卫农商行可以要求对大河公司提供的抵押物经折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款清偿上述借款本金及利息，也可以要求高怀源对上述借款本金及利息承担保证责任。保证人高怀源承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法有权向债务人大河公司追偿。
经查明，宁夏世和房地产开发有限责任公司与本案借款无关，对大河公司主张追加宁夏世和房地产开发有限责任公司为本案当事人的请求，不予支持。
综上所述，中卫农商行的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、宁夏中卫大河机床有限责任公司于本判决生效之日起30日内向宁夏中卫农村商业银行股份有限公司清偿借款本金495万元、承担利息597818.19元（自2016年12月30日至2018年4月24日），2018年4月24日之后的利息按照双方合同约定计算至付清为止。
二、宁夏中卫农村商业银行股份有限公司对宁夏中卫大河机床有限责任公司所有的位于中卫市城区十二街坊商住用地[面积6465.3平方米，证号XXX号]享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。
三、高怀源对上述借款本息承担连带清偿责任；高怀源承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向宁夏中卫大河机床有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50635元，由宁夏中卫大河机床有限责任公司、高怀源负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 薛鹏飞
审判员 施秀琴
审判员 吕广飞
二〇一八年六月二十七日
书记员 张 津
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条各保证人承担保证责任后，依法有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。