辽宁省锦州市太和区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0711民初847号
原告：锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行,住所地哈尔滨市道里区。
负责人：丛宇，该支行行长。
委托诉讼代理人：闫聚民，辽宁民聚律师事务所律师。
被告：哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司，住所地哈尔滨市道外区。
法定代表人：张广宇，系该公司经理。
被告：张广宇，男,1967年7月30日生，汉族，住哈尔滨市道外区大。
原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行与被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司、张广宇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告锦州银行哈尔滨群力支行的委托诉讼代理人闫聚民到庭参加了诉讼。被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司、张广宇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告锦州银行哈尔滨群力支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司立即偿还锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年企借字第[H004-2]号《小微企业借款合同》本金100万元及到实际支付日的利息，利息暂计算到2017年7月19日为3,721.67元；2、原告对被告提供的抵押物在其所担保的范围内享有优先受偿权利；3、要求被告张广宇承担连带保证责任；4、请求二被告承担本案保全费、诉讼费及实现债权的相关费用。事实与理由：2016年2月1日原告与被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司签订锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年企借字第[H004-2]号《小微企业借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款100万，期限为九个月，利率为年8.4%，用途为借新还旧。2016年10月28日，原告与被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司签订锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年借展字第[H057]号《借款展期合同》，约定原借款展期至2017年7月25日。2016年2月1日，原告与被告张广宇签订一份抵押合同，合同编号为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年抵字第[H004]号抵押合同，由被告张广宇用其自有房产作为抵押物，为上述借款合同提供担保，并在2016年2月23日办理抵押登记。同日，原告与被告张广宇签订锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年保字第[H004-2-2]号保证合同，由被告张广宇为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年企借字第[H004-2]号《小微企业借款合同》借款承担连带保证责任。上述合同签订后，被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司尚能如期履行借款合同，按期支付利息；到2017年初，借款人经营开始下滑，状况不好，履行能力出现问题，我行多次派人催收，勉强支付利息，展期合同到期后被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司无力偿还借款本金，截止2017年7月19日被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司欠我行本金100万元，利息为3,721.67元。为维护我行合法权益，要求被告立即偿还贷款本息；要求对抵押人提供的抵押物享有优先受偿权；要求保证人承担连带保证责任。同时由被告承担相关费用。由于借款合同第13.2.2条约定，争议的解决在合同签订地法院管辖，合同签订为锦州市太和区，特诉至贵院，请求依法维护原告的合法权益。庭审中原告第1项诉讼请求变更为，要求二被告偿还本金100万元，支付暂计至2017年8月23日止以本金100万为基数的利息9823.59元，（年利率4.785%计算）、罚息398.75元（年利率4.785%上浮50%计算7.1775%），2017年8月24日至实际给付之日罚息（以本金100万元为基数按照年利率4.785%上浮50%计算7.1775%）；第4项诉讼请求变更为，请求二被告承担本案诉讼费及律师费1万元。
被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司、张广宇均未提交答辩意见。
原告围绕诉讼请求向本院提交的证据编号为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年企借字第[H004-2]号的《小微企业借款合同》、编号为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年借展字第[H057]号借款展期合同、编号为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年抵字第[H004]号的《抵押合同》、编号为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年保字第[H004-2-2]号保证合同、编号为沈房他证中心字第1601xx**号不动产登记证明1份、借款凭证、贷款账号信息、对公明细清单、辽宁省律师法律服务收费行业指导标准、委托代理协议、律师费收据等，这些证据具有客观性、关联性、合法性，本院均应予以确认。本院经审理认定事实如下：2016年2月1日原告与被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司签订锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年企借字第[H004-2]号《小微企业借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款100万，期限为九个月，合同约定利率为年8.4%，逾期罚息利率在合同约定利率基础上上浮50%确定，用途为借新还旧。自实际提款日的当日起按日计息，按月结息的结息日为每月20日，21日为付息日，约定到期一次性还款，借款人未按约定偿还借款本息及其它应付款项的属违约行为，原告有权按照合同的约定要求借款人赔偿因其违约给原告造成的损失、行使担保物权，要求保证人承担保证责任，借款到期借款人未按约偿还的，自逾期之日起按本合同约定的借款逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2016年10月28日，原告与被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司签订锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年借展字第[H057]号《借款展期合同》，约定原借款展期至2017年7月25日，年利率为4.785%，借款人未按合同的约定按期偿还展期借款本息的，原告有权在展期利率基础上上浮50%作为罚息利率。2016年2月1日，原告与被告张广宇签订锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年保字第[H004-2-2]号保证合同，合同约定被告张广宇担保的主债权为原告与被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司于2016年2月1日签定的编号为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年企借字第[H004-2]号《小微企业借款合同》项下债权，合同约定担保责任的方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用。2016年2月22日，原告与被告张广宇签订一份抵押合同，合同编号为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年抵字第[H004]号抵押合同，合同约定被告张广宇担保的主债权为原告与被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司于2016年2月1日签订的编号为锦银[哈尔滨群力支]行[2016]年企借字第[H004-2]号《小微企业借款合同》项下债权，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权和抵押权所发生的费用。抵押物为被告张广宇名下房屋所有权证号为N260039637号座落于辽宁省沈阳市沈北新区碧桂街12-106号（7门）的房屋。2016年2月23日，原告与被告张广宇办理了抵押权登记（不动产登记证明编号：沈房他证中心字第1601xx**号）。上述合同签订后，原告于2016年2月3日向被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司发放借款100万元。2017年7月25日借款到期后，被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司未按合同约定偿还借款本金及利息，被告张广宇亦未承担相应保证责任。截止2017年8月23日尚欠原告本金100万元，利息9823.59元，罚息398.75元。
本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告已履行了借款合同约定的发放贷款的义务，被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司未按合同约定返还借款本金和支付利息，应当承担违约责任。被告张广宇为借款提供抵押担保，在债务人哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司不履行到期债务的情形下，原告有权就抵押财产享有优先受偿权。被告张广宇为被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司提供连带责任保证，在借款人不履行合同义务时，应按照保证合同的约定承担连带责任。原告聘请律师参加诉讼，支付律师费用，应属实现债权及抵押权所发生的费用，依据借款合同及保证合同的约定，被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司对此律师费用应承担给付义务，被告张广宇承担相应连带保证责任。
综上，原告要求被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司返还借款本金、支付利息、罚息、律师费的诉讼请求，本院予以支持；原告要求对被告张广宇名下房屋座落于辽宁省沈阳市沈北新区碧桂街的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告张广宇对被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司于本判决生效后十日内返还原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行借款本金100万元；
二、被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司于本判决生效后十日内支付原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行利息9823.59元，罚息398.75元（截至2017年8月23日）；自2017年8月24日至实际清偿之日止的罚息（以本金100万元为基数，按照年利率4.785%上浮50%计算）及律师费10000元；
三、被告张广宇对本判决一、二项承担连带清偿责任；
四、如被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司未履行本判决一、二项的债务，在本判决一、二项确定的债务范围内原告锦州银行股份有限公司哈尔滨群力支行有权对被告张广宇所有的房屋座落于辽宁省沈阳市沈北新区的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13892元，由被告哈尔滨市广滨家用电器销售有限公司承担，被告张广宇负连带给付责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。
审 判 长 宫 敏
人民陪审员 张 娣
人民陪审员 蔡广森
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 魏羽楠