内蒙古自治区多伦县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）多民一初字第00391号
原告王建军，男，汉族，1973年7月16日出生。
被告张志明，男，满族，年龄不详。
被告郝志敏，女，汉族，1989年2月27日出生。
被告郝文生，男，汉族，年龄不详。
被告黄树坪，女，汉族，1967年10月6日出生。
被告王浩雷，男，蒙古族，1985年3月14日出生。
原告王建军诉被告张志明、郝志敏、郝文生、黄树坪、王浩雷民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月28日立案受理。依法由审判员张东坡适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王建军，被告郝志敏、黄树坪、王浩雷到庭参加诉讼，被告张志明、郝文生经我院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，我院进行了缺席审理，本案现已审理终结。
原告王建军诉称，2011年9月30日，被告张志明、郝志敏向原告王建军借款100000.00元，借款期限2011年9月30日至2012年9月30日到期归还。保证人郝文生、黄树坪、王浩雷作为担保人提供保证。担保人郝文生、黄树坪以多伦县诺尔镇第十居委会工业大街×××号房产（多房权证2003字第1036××××号、多国用（2002）第20×××号国有土地使用证）作为抵押物提供担保。借款到期后原告王建军多次向借款人、担保人催要借款，借款人一直已种种理由拖延履行给付。被告作为借款人的担保人应承担偿还责任。被告作为担保人未给付行为对原告造成严重影响，无法维持正常生活，请求法院判令被告连带归还借款100000.00元，自2011年9月30日至给付之日按银行同期利率4倍给付利息至给付之日止。按合同约定出售、拍卖被告担保物优先偿还所借款。此案诉讼费用由被告承担。
被告张志明、郝志敏向本院提交答辩状称，1、我不欠原告王建军的本金100000.00元及利息。原告王建军所述事实严重失实。该案的事实情况是，在2011年9月13日我是向原告王建军借过钱，共计100000.00元，并签订有借款协议，约定借款期限为2011年9月30日至2012年9月30日，并且每月月底结息。我已分十余次向原告王建军足额支付借款的本金100000.00元及利息。在我与原告王建军签订的借款担保协议书中，我还款的义务已经履行完毕。2、被告偿还借款时，原告王建军每个月都是到我所开的店里拿。这可以由我店里的员工证明，还有原告王建军每次给我出具的收据。这些足以证明我已经偿还了原告王建军的借款。综上所述，我已经履行还款义务。请求法院依法驳回原告王建军的错误的诉讼请求。
被告郝文生、黄树坪辩称，被告张志明、郝志敏不欠原告王建军的本金100000.00元及利息。原告王建军所述事实严重失实。1、该案的事实情况是，在2011年9月13日被告是向原告借过钱，共计借100000.00元，并签订有借款协议，约定借款期限为2011年9月30日至2012年9月30日，并且每月月底结息。二被告已分十余次向原告足额支付借款的本金100000.00元及利息。在原、被告签订的借款担保协议书中，被告还款的义务已经履行完毕。原告与被告张志明、郝艳敏之间的债权债务关系已经结束。我们三人对该债务的担保自然也就消失。2、原告诉三被告主体不适格。原告与被告张志明、郝艳敏之间签订借款担保协议，我作为该借款的提供位于多伦县淖尔镇第十居委会工业大街×××号房产担保。原、被告签订合同之后，原告怠于针对此不动产抵押登记。那么根据物权法第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。原、被告签订的协议中因我们提供的是房产担保，物权不发生效力。3、在原、被告签订的借款协议中，明确的约定，借款期限为2011年9月30日至2012年9月30日，在三被告郝文生、黄树坪、王浩雷的作为担保人的保证期间内，原告怠于行使诉讼的权利，原告于2014年9月28日起诉，故我不承担任何责任。综上所述，被告张志明、郝志敏已经履行还款义务。三被告的担保义务也已经结束。故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
被告王浩雷口头辩称，我对该笔债务确实担保过，但是担保期限已经过了，所以我不应再承担担保责任，所以请求法院依法驳回原告对我要求承担保证责任的请求。
经审理查明，2011年9月30日，被告张志明、郝志敏向原告王建军借款100000.00元。原告、被告签订了借款抵押协议，协议约定：一、甲方即原告王建军将人民币100000.00元，出借给乙方即被告张志明、郝志敏使用。每月月底按时结息。二、借款期限：自借款2011年9月30至2012年9月30日到期归还本金100000.00元。三、违约责任：如乙方到期不能按期履行义务，每延期一日按所借款三分利息支付违约金，直至给付之日止。四、保证人即本案被告郝文生、黄树坪所有的坐落于多伦县淖尔镇第十居委会工业大街×××号房产（多房权证2003字第10360×××号、多国用（2002）字第20×××号国有土地使用权证）向甲方提供抵押作为担保物；如乙方到期不能归还甲方借款，甲方有权选择出售乙方抵押物优先出售抵押物偿还借款或向第二保证人主张权利。双方签订合同之日乙方并将此上述房权证、土地使用证交付给甲方。甲方应妥善保管此房屋所有权、不得有损坏、抵押、出借行为。八、保证人作为乙方借款本金及全部责任连带保证人。九、担保人自担保之日至乙方借款全部归还之日止。十、签订合同后乙方出具借条，并出具收到现金凭证。此借条与本合同不可分割。甲方即本案原告王建军；乙方即本案被告张志明、郝志敏；乙方第一担保人即本案被告郝文生、黄树坪；乙方第二担保人即本案被告王浩雷，甲、乙双方在协议上签字认可，时间为：2011年9月30日。协议签订后被告张志明又向原告王建军出具了借款100000.00元的欠条，时间为：2011年9月30日。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，本案原告王建军与被告张志明、郝志敏签订了借款抵押协议，借款本金100000.00元，系双方的真实意思表示，债权、债务关系明确，被告张志明、郝志敏应履行还款义务，所以对于原告王建军要求被告张志明、郝志敏偿还借款本金100000.00元的诉讼请求，本院应予支持。对于原告王建军要求被告张志明、郝志敏自2011年9月30日至给付之日按银行同期利率的4倍给付利息至给付之日止的诉讼请求，本院认为，原告王建军在庭审中认可被告已给付过部分利息，利息给到什么时间，我也记不清了。所以对于原告王建军再向被告主张给付利息的诉讼请求，本院无法查实尚欠给付利息的起止时间及数额，本院无法确定，所以对此诉讼请求，本院不予支持。对于原告王建军要求按合同约定出售、拍卖被告担保物优先偿还所借款的诉讼请求，本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定建筑物抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押设立须三个要件，第一抵押合同有效，2、抵押人具有处分权，3、办理抵押登记的。在本案中虽然被告郝文生、黄树坪以自已的房产向原告抵押进行担保，但是原告王建军与抵押人未办理抵押登记，故作为担保物的房屋抵押权未设立。本院对原告主张的按合同约定出售、拍卖被告担保物优先偿还借款的诉求不予支持。对于原告主张保证人王浩雷承担连带偿还责任的诉求本院予以支持。因原、被告双方签订的借款协议系双方真实意思表示，合同成立生效后，双方应按合同约定履行义务，被告郝文生、黄树坪以其所有的房产抵押为被告担保，因未登记导致抵押权未生效，不影响保证人王浩雷应承担的连带保证责任。对于被告主张的保证期间已过，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。另根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。原告王建军与被告张志明、郝志敏签订的借款期限为2011年9月30日至2012年9月30日，届满日为2012年9月30日，被告王浩雷保证期间为主债务履行期届满之日起二年，应为2014年9月30日。原告王建军向本院起诉的时间为2014年9月28日，所以被告王浩雷作为保证人担保的债务仍在保证期间内。应履行保证人的义务，连带偿还借款本金100000.00元。庭审中被告郝志敏主张其与被告张志明向原告王建军借过借款本金100000.00元属实，但其已分十余次向原告王建军足额支付借款本金100000.00元及利息。对其主张本院认为，被告郝志敏在举证期限内及开庭审理中未向本院提交证据及证人证实其向原告王建军已偿还借款本金100000.00元、及偿还利息的事实，且被告张志明、郝志敏向本院提交的答辩书中对偿还利息及共计给付多少钱，没有书写明确的数额。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。所以对于被告郝志敏的辩论意见，本院不予采纳。对于庭审中被告郝志敏称借款时签订过借款抵押协议，并未向原告王建军出具过欠条的事实，本院认为，被告张志明、郝志敏系夫妻关系，被告张志明、郝志敏向原告王建军签订借款抵押协议的同时被告张志明并向原告王建军出具了借款条。借款条和签订的借款抵押协议系同一借款事实，此事实，在原、被告签订的借款抵押协议书中第十条可以证明此事实。所以本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告张志明、郝志敏连带偿还原告王建军借款本金100000.00元，于本判决书生效后30日内一次性给付。
二、被告王浩雷对以上借款承担连带偿还责任。
三、驳回原告王建军的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2300.00元，由张志明、郝志敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审判员 张东坡
二〇一四年十二月八日
书记员 孟影琦