浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初1094号
原告温州银行股份有限公司莘塍支行，住所地瑞安市莘塍街道镇府路下村村办公大楼。
负责人黄小娜，支行行长。
委托代理人（特别授权）张紫朴，该银行工作人员。
委托代理人（特别授权）柯盛逢，该银行工作人员。
被告李正丰。
被告朱雪爱。
被告陈佐芬。
被告李仁瑞。
原告温州银行股份有限公司莘塍支行（以下简称温州银行莘塍支行）诉被告李正丰、朱雪爱、陈佐芬、李仁瑞金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月25日向本院提起诉讼，诉请判决：一、被告李正丰、朱雪爱共同偿还原告温州银行莘塍支行借款本金299万元、期内欠息101687.79、逾期利息28659.15元（以本金299万元为基数从2015年12月13日起暂算至2016年1月8日按月利率10.65‰计算）、复利2889.34元（分别以借款期限内和期限外产生的每笔期内欠息为基数，自每笔欠息逾期之日起至实际履行之日止按月利率10.65‰计算，暂算至2016年1月8日）；二、被告陈佐芬对被告李正丰、朱雪爱所负的上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以登记在被告陈佐芬名下的坐落于瑞安市安阳街道隆山东路63号的抵押房产所有权[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]及土地使用权[证号：瑞国用（2009）第47-197号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告陈佐芬对其签订的编号为温银822002012年高抵字00141号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿权以最高抵押金额200万元为限；三、被告陈佐芬对被告李正丰、朱雪爱所负的上述第一项债务承担抵押担保责任，原告有权以登记在被告陈佐芬名下的坐落于瑞安市玉海街道虹桥南路商业街110室的抵押房产所有权[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]及土地使用权[证号：瑞国用（2011）第101-1556号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告陈佐芬对其签订的编号为温银822002012年高抵字00142号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额180万元为限；四、被告李仁瑞对被告李正丰、朱雪爱所负的上述第一项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告李仁瑞对其签订的编号为温银822002012年高保字00244号的《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以110万元为限；五、诉讼费、保全费、公告费由以上四被告共同承担。
本院受理后，依法适用简易程序，因被告陈佐芬下落不明，本院于2016年4月1日裁定转普通程序审理，由代理审判员陈也峰担任审判长，与人民陪审员叶秀微、吴建华组成合议庭，于2016年7月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张紫朴到庭参加诉讼，被告李正丰、朱雪爱、李仁瑞经本院传票传唤及被告陈佐芬经本院公告传唤后无正当理由未到庭。因原告申请财产保全，本院于2016年5月26日作出民事裁定，裁定查封登记于被告李仁瑞名下的坐落于瑞安市安阳街道新世纪大厦A幢1501室的房产（产权证号：00091058；登记地址：安阳镇新世纪大厦A幢1501室）、登记于被告李正丰名下的坐落于瑞安市安阳街道安康路330弄2幢1单元501室的房产（产权证号：00068664；登记地址：安阳镇安康路330弄2幢1单元501室）。本案现已审理终结。
原告在庭审中明确第一项诉讼请求中的逾期利息、复利均计算至清偿之日止，复利以未偿还的期内利息为基数。原告在庭审中补充陈述：被告李正丰陆续结清期内利息至2015年6月20日，并于2015年7月20日支付期内利息161.43元，于2015年10月20日支付期内利息0.05元，于2015年10月30日支付23000元，其中复利305.9元、期内利息22694.1元。
本院经审理认定，2012年12月14日，原告与被告李仁瑞签订了编号为温银822002012年高保字00244号的《最高额保证合同》，约定：1、被告李仁瑞自愿对原告与被告李正丰于2012年12月14日至2014年12月14日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为100万元的连带责任保证；2、保证范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等；3、本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
2012年12月14日，原告与被告陈佐芬签订了编号为温银822002012年高抵字00141号的《最高额抵押合同》，约定：1、被告陈佐芬自愿以其所有的坐落于瑞安市安阳街道隆山东路63号的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]对被告李正丰与原告于2012年12月14日至2014年12月14日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为200万元的抵押担保；2、担保范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权与抵押权的费用等。该抵押物已于2012年12月17日办理抵押登记。
2012年12月14日，原告与被告陈佐芬还签订了编号为温银822002012年高抵字00142号的《最高额抵押合同》，约定：1、被告陈佐芬自愿以其所有的坐落于瑞安市玉海街道虹桥南路商业街110室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]对被告李正丰与原告于2012年12月14日至2014年12月14日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为180万元的抵押担保；2、担保范围包括本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权与抵押权的费用等。该抵押物已于2012年12月17日办理抵押登记。
2014年12月12日，原告与被告李正丰签订编号为822002014个贷字00139号的《自然人借款合同》，约定：1、被告李正丰因购货需要向原告申请借款299万元，借款期限自2014年12月12日起至2015年12月12日止；2、贷款利率为固定利率，即月利率7.1‰，贷款按日计息，利息按月结息，借款人应在贷款到期日一次性归还贷款本金，于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清；3、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同的贷款利率加收50%（罚息月利率为10.65‰），借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
合同签订后，原告依约于2014年12月12日向被告李正丰发放贷款299万元。被告李正丰陆续结清期内利息至2015年6月20日，并于2015年7月20日支付期内利息161.43元，于2015年10月20日支付期内利息0.05元，于2015年10月30日支付23000元。
另查明，被告朱雪爱、李正丰于2004年2月10日办理结婚登记手续。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。原告已按约交付借款，被告李正丰亦应按约归还借款本金并支付期内利息、本金逾期利息以及期内利息相应复利。原告主张被告李正丰于2015年10月30日所偿还的23000元用于偿还所欠复利305.9元及期内利息22694.1元，已有利于各被告，本院予以确认。被告李正丰尚拖欠原告本金299万元、期内欠息100980.25元以及复利。关于复利，原告主张截至2016年1月8日计为2889.34元，减轻了各被告的负担，本院予以确认。
被告李正丰向原告借款，发生在被告李正丰、朱雪爱婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，由被告李正丰、朱雪爱承担共同偿还责任。上述债务属于被告李仁瑞签订的保证合同的担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，原告有权要求上述保证人在约定的保证范围内连带清偿借款债务。保证人承担保证责任后，有权向借款人被告李正丰、朱雪爱追偿。被告陈佐芬自愿以其名下的坐落于瑞安市安阳街道隆山东路63号的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]、坐落于瑞安市玉海街道虹桥南路商业街110室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，现被告李正丰逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以相应的合同约定为准。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李正丰、朱雪爱于本判决生效后十日内偿还原告温州银行股份有限公司莘塍支行编号为822002014个贷字00139号的《自然人借款合同》项下借款本金299万元、期内利息100980.25元、逾期利息（以未偿还本金为基数从2015年12月13日起按月利率10.65‰计算至实际履行之日止）、期内利息的复利（截至2016年1月8日为2889.34元，其余从2016年1月9日起以期内利息100980.25元为基数按月利率10.65‰计算至实际履行之日止）；
二、被告李正丰、朱雪爱逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告陈佐芬名下的坐落于瑞安市安阳街道隆山东路63号的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为温银822002012年高抵字00141号的《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以200万元为限；
三、被告李正丰、朱雪爱逾期不履行还款义务，原告有权以登记于被告陈佐芬名下的坐落于瑞安市玉海街道虹桥南路商业街110室的房产[产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号为温银822002012年高抵字00142号的《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以180万元为限；
四、被告李仁瑞对上述第一项借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告李仁瑞对其签订的编号为温银822002012年高保字00244号的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以100万元为限；
五、被告陈佐芬、李仁瑞承担担保责任后，有权向被告李正丰、朱雪爱追偿；
六、驳回原告温州银行股份有限公司莘塍支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31786元，保全费5000元，合计36786元，由原告温州银行股份有限公司莘塍支行负担36元，由被告李正丰、朱雪爱、陈佐芬、李仁瑞共同负担36750元，但被告李仁瑞的负担以6900元为限，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院〔在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费31786元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；逾期按自动撤回上诉处理〕。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈也峰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 叶秀微
二〇一六年七月十四日
代书 记员 张 杨
期内利息
计算基数（元）
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起始日
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截至日
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天数
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月利率
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金额（元）
|
已偿还利息（元）
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尚欠利息（元）
2990000
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2015/6/20
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2015/7/20
|
30
|
0.7100%
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21229.00
|
161.43
|
21067.57
2990000
|
2015/7/20
|
2015/8/20
|
31
|
0.7100%
|
21936.63
|
0
|
21936.63
2990000
|
2015/8/20
|
2015/9/20
|
31
|
0.7100%
|
21936.63
|
0
|
21936.63
2990000
|
2015/9/20
|
2015/10/20
|
30
|
0.7100%
|
21229.00
|
0.05
|
21228.95
2990000
|
2015/10/20
|
2015/10/30
|
10
|
0.7100%
|
7076.33
|
22694.1
|
小计
|
70552.02
2990000
|
2015/10/30
|
2015/11/20
|
21
|
0.7100%
|
14860.30
|
0
|
14860.30
2990000
|
2015/11/20
|
2015/12/12
|
22
|
0.7100%
|
15567.93
|
0
|
15567.93
合计
|
100980.25
截至2015年12月12日的期内利息的复利
计算基数（元）
|
起始日
|
截至日
|
天数
|
月利率
|
金额（元）
|
已偿还复利（元）
|
尚欠复利（元）
21067.57
|
2015/7/21
|
2015/8/21
|
31
|
1.0650%
|
231.85
|
0
|
2341.85
43004.20
|
2015/8/21
|
2015/9/21
|
31
|
1.0650%
|
473.26
|
0
|
473.26
64940.84
|
2015/9/21
|
2015/10/21
|
30
|
1.0650%
|
691.62
|
0
|
691.62
86169.79
|
2015/10/21
|
2015/10/30
|
9
|
1.0650%
|
275.31
|
305.90
|
小计
|
1366.14
93246.12
|
2015/10/30
|
2015/11/21
|
22
|
1.0650%
|
728.25
|
0
|
728.25
108106.42
|
2015/11/21
|
2015/12/12
|
23（含末日）
|
1.0650%
|
882.69
|
0
|
882.69
小计
|
2977.08