内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0502民初2732号
原告:中国银行股份有限公司通辽分行，住所地通辽市科尔沁区明仁大街84号。
法定代表人：苏健，职务：行长。
委托诉讼代理人:左淑艳，内蒙古铭真律师事务所律师。
被告:胡兴军，男，1973年2月14日出生，蒙古族，现住通辽市，公民身份号码：×××。
被告:孙红英，女，1975年12月22日出生，汉族，现住通辽市，公民身份号码：×××。
原告中国银行股份有限公司通辽分行与被告胡兴军、孙红英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司通辽分行的委托诉讼代理人左淑艳到庭参加诉讼，被告胡兴军、孙红英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司通辽分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡兴军、孙红英偿还原告中国银行股份有限公司通辽分行欠款本金人民币57882.85元，利息及罚息2017.78元（2018年1月3日之后的利息按合同约定给付至欠款还清之日止），共计59900.63元；2、请求人民法院判令被告胡兴军、孙红英支付律师费4000.00元；3、依法判令原告中国银行股份有限公司通辽分行对被告胡兴军、孙红英所抵押的房屋（房屋坐落于通辽市科尔沁区明仁办事处六委2#楼3层331室）具有优先受偿权；4、要求被告承担诉讼费用。事实与理由：被告胡兴军、孙红英系夫妻关系。2011年3月18日，被告胡兴军以按揭贷款方式，在原告处借款120000.00元，用于购买坐落于通辽市科尔沁区明仁办事处六委2#楼3层331室。为此原告与被告胡兴军签署了《个人一手住房贷款合同》，约定按照等额本息还款法按月偿还所欠原告贷款，否则原告有权要求一次性全部还清所欠款项，并承担原告为实现债权所发生的一切费用（包括诉讼费、律师费）。被告屈海龙为被告胡兴军欠款本息及违约责任承担全程连带保证责任。借款期限自2011年6月2日至2021年6月2日。2011年5月24日，原告与被告胡兴军签署了《房地产抵押合同》，约定被告胡兴军、孙红英以上述房屋作抵押，且二被告将上述房屋办理了《房屋他项权证》，证号为蒙房他证通字第1080411029**号。2011年6月2日，原告将借款交付给被告胡兴军、孙红英。二被告却未按照合同约定内容如期还款，截止至2018年1月3日，累计欠款本息共57882.85元。原告多次索要，被告拖延不给。因此，原告诉至法院，请求人民法院在查明的基础上，依法支持原告的诉讼请求。
被告胡兴军未作答辩。
被告孙红英未作答辩。
事实和证据认定：
原告中国银行股份有限公司通辽分行为证明自己主张的事实，提交如下证据：1、二被告的婚姻关系证明，拟证明签订借款合同时二被告系夫妻关系，该贷款是按揭贷款用于购买住房，因此二被告应承担共同还款责任。2、2011年3月18日个人二手住房贷款合同，拟证明原告与被告于2011年3月18日签订个人二手住房贷款合同，被告向原告借款12万元，借款期限为10年自2011年6月2日至2021年6月2日，并在合同中明确约定被告按照等额本息偿还法按月偿还所欠原告贷款，否则原告有权要求其一次性偿还所欠款项，并承担原告为实现债权所发生的费用包括律师费、诉讼费等。3、原告与被告胡兴军签订的房地产抵押合同，拟证明2011年5月24日原告与被告胡兴军依法签订了房地产抵押合同，证明将上述房地产依法抵押给了原告，并办理了房屋他项权证，证号为蒙房他证通字第1080411029**号。4、借款借据，拟证明原告于2011年6月2日将借款交付给了被告胡兴军。5、还款明细清单，拟证明被告截止至2018年1月3日拖欠原告借款本金57882.85元，利息及罚息2017.78元的事实。6、委托合同、律师费发票，拟证明原告为实现债权所支付的律师费为4000.00元。
本院认证认为，以上证据1-6来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，证明双方存在借款事实、借款金额及借款期间、利率、逾期期间利率及已偿还借款的本息及未偿还本息的金额，同时能够证明原告为本次诉讼支付律师费在本案合同约定范围内，本院对其证明力予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年3月18日，原告中国银行股份有限公司通辽分行与被告胡兴军签订了《中国银行股份有限公司个人二手房贷款合同》。原告中国银行股份有限公司通辽分行同意向被告胡兴军提供贷款人民币120000.00元。本合同项下个人住房贷款期限为10年120个月，自贷款人实际放款日起算；若为分放款，则自第一个实际放款日起算。房屋地址内蒙古通辽市科尔区明仁办事处六委2栋331室，房屋总价款200000.00元。本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定为浮动利率方式，本合同签订时相关贷款月利率执行5.6667‰。浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起12个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定利率作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的16日为结息日和付息日。借款人以本合同项下所购房屋即位于通辽市科尔沁区明仁办事处六委十七组67.76平方米（证号108021103703）的住宅提供抵押。并约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款在同意借款人提款申请后，将贷款划入借款人指定的银行账户，账户为×××。借款人未按期归还贷款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约。贷款人有权分别或同时宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，行使担保物权等。
原告与被告胡兴军、孙红英签订了合同编号为（2011）年第（10026）号《房地产抵押合同》。约定以通辽市科尔沁区明仁办事处六委2#楼3层331室、建筑面积为67.76平方米的房屋进行抵押，设定抵押之房地产担保范围为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。抵押期限10年，从2011年5月18日起至2021年5月18日止。2011年5月24日，原告为该房产办理了蒙房他证通字第1080411029**号他项权登记。
原、被告双方约定除依另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。
另查明，胡兴军曾用名胡晓华，被告胡兴军与被告孙红英系夫妻关系。
至2018年1月3日，被告胡兴军已偿还原告中国银行股份有限公司通辽分行部分借款本息，尚欠借款本金人民币57882.85元、利息及罚息2017.78元，共计59900.63元。为本案诉讼，原告中国银行股份有限公司通辽分行委托内蒙古铭真律师事务所进行诉讼，支出代理费4000.00元。
本院认为，原告中国银行股份有限公司通辽分行与被告胡兴军订立的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、原告与二被告签订的《房地产抵押合同》意思表示真实，借款合同权利义务关系明确、事实清楚，内容不违反效力性法律规定，合同合法有效。被告胡兴军从原告处借款，并由原告向被告交付了借款人民币120000.00元，且在借据中进行了确认。借款合同签订后原告已按约定履行了全额支付借款的义务，被告应按照合同约定履行还款付息的义务。故原告主张被告偿还拖欠的借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。
原告中国银行股份有限公司通辽分行与二被告签订了抵押合同并办理了抵押登记，约定了担保的范围及担保期间。现原告中国银行股份有限公司在主债权诉讼时效期间行使了抵押权，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定“担保物权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”二被告应就办理抵押登记的房产承担抵押责任，原告要求行使优先偿权符合法律规定。原告中国银行股份有限公司通辽分行要求被告孙红英共同承担民事偿还责任的主张，因根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。庭审中，原告中国银行股份有限公司通辽分行提供证据证明涉案的借款用于了购买房屋即夫妻共同生活，因此，该笔借款为夫妻共同债务。综上，原告中国银行股份有限公司通辽分行的诉讼主张符合法律规定，本院予以支持。二被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，亦未提供书面的答辩意见，视为放弃举证、质证、抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告胡兴军、孙红英偿还原告中国银行股份有限公司通辽分行借款本金人民币57882.85元、利息及罚息2017.78元，共计59900.63元，（利息计算至2018年1月3日，自2018年产生的利息按原、被告双方在合同中约定的利率标准以未偿还的本金数额为基数顺延计算至实际付清止），于本判决发生法律效力后立即履行；
二、被告胡兴军、孙红英给付原告中国银行股份有限公司通辽分行律师费4000.00元；
三、若被告胡兴军、孙红英不履行上述第一、二项给付义务时，原告中国银行股份有限公司通辽分行有权就被告胡兴军、孙红英提供的抵押物-
他项权登记证书号蒙房他字第108041102915号项下登记在被告胡兴军名下的坐落于科尔沁区明仁办事处六委2#楼3层331室的房屋（房屋所有权证号108021103703）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1398.00元，由被告胡兴军、孙红英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。
审 判 长 李晓艳
人民陪审员 王秀丽
人民陪审员 张晓英
二〇一八年九月四日
书 记 员 英 春