河北省沧州市新华区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0902民初1074号原告：朱某1，男，1965年8月7日生，汉族，现住沧州市新华区。原告：朱某2，女，1971年4月16日生，汉族，现住沧州市新华区。二原告委托代理人：李秀树，河北东方伟业律师事务所律师。被告：朱某3，男，1960年4月26日生，汉族，现住沧州市新华区。委托代理人：王秀华，女，1962年2月27日生，汉族，住址同上，系被告朱某3妻子。被告：朱某4，男，1963年3月21日生，汉族，现住沧州市新华区。被告：李某1，男，1956年9月26日生，汉族，现住沧州市运河区。被告：李某2，男，1981年9月2日生，汉族，现住沧州市新华区。原告朱某1、朱某2与被告朱某3、朱某4、朱秀芹继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告朱某1及二原告委托代理人李秀树、被告朱某3的委托代理人王秀华、被告朱某4到庭参加了诉讼，被告朱秀芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。第一次庭审后，被告朱秀芹去世，本院依法追加其法定继承人李某1、李某2参加诉讼，并再次公开开庭进行了审理。本案当事人原告朱某1及二原告委托代理人李秀树、被告朱某3的委托代理人王秀华、被告朱某4到庭参加了诉讼。被告李某1、被告李某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告朱某1、朱某2向本院提出诉讼请求：一、依法确认因拆迁“沧新集用（2004）第200号”，“沧州市郊区06-100-234号”宅基使用证上表明的集体土地使用权及地上建筑物所取得的补偿属于原、被告父亲朱福亭（廷）和母亲马金荣的遗产；二、依法判决原、被告对父母遗产即拆迁两处房产而取得全部补偿内容的继承；三、被告承担本案诉讼费由。事实和理由：原、被告均系父亲朱福亭（廷）、母亲马金荣的子女，父、母亲生前留有房产两处，宅基地使用权证号分别为：“沧新集用（2004）第200号”、“沧州市郊区06-100-234号”，2010年1月30日该两处房产被沧州建投房地产开发有限公司拆迁，调换三处住宅，奖励四间平价购买门市。此后因财产权属及继承事宜，原、被告不能达成一致意见，为此特依法提起以上诉讼。被告朱某4辩称，对于原告朱某1提供的公证书，我已经提交控告沧州市第二公证处的材料，该公证处已被撤销，其负责人已被免职，请求确认公证书无效。关于“沧新集用（2004）第200号”房产，根据（2013）沧民终字第3017号民事判决书，我已经取得该房屋所有权，“沧州市郊区06-100-234号”房产土地登记证上登记人为朱某3，按照分家协议分给了我，不属于遗产，原告提交公证书严重造假。被告朱某3辩称，朱某3名下的房产在我夫妻名下已经28年，改变房产所有人须经过我方同意，该房屋不属于遗产，请求驳回原告诉讼请求。被告李某1、李某2未作答辩。经审理查明：本案被继承人朱福亭（廷）、马金荣系夫妻关系，马金荣于2002年12月去世，朱福亭（廷）于2008年1月去世，朱福亭（廷）、马金荣二人共育有五个子女，分别为朱某3、朱某4、朱某1、朱秀芹、朱某2。朱秀芹于2017年4月28日病逝，李某1系朱秀芹丈夫，李某2系朱秀芹儿子。被继承人朱福亭（廷）于2005年11月11日立有自书遗嘱一份，遗嘱主要内容为：“当我老年之后该房产归二子朱某4所有，房产为62.16平方米”被继承人朱福亭（廷）于2007年8月2日在沧州市第二公证处立有公证遗嘱一份，遗嘱主要内容为：“立遗嘱人朱福廷的妻子马金荣于2002年12月病故。夫妇二人生有五个子女，长子叫朱某3，次子叫朱某4，三子叫朱某1，长女叫朱秀琴，次女叫朱某2，子女们均早已成家。现立遗嘱人朱福廷的生活费用由三子朱某1承担，并照顾立遗嘱人朱福廷，为了避免以后出现家庭纠纷，就房产及个人财务问题，立遗嘱人朱福廷特立下遗嘱：一、立遗嘱人朱福廷与妻子马金荣于2001年在间，北房一间，并办理了土地使用证，证号为（2004）第200号，使用面积为62.16平方米。二、上述房屋中属于立遗嘱人朱福廷的那一部分产权朱福廷去世后由三子朱某1一人继承。三、立遗嘱人朱福廷生前如有个人财物，立遗嘱人朱福廷去世后也由三子朱某1一人继承。”宅基地使用权证号为沧新集用（2004）第200号、坐落于沧州市新华区.16平方米的平房登记在被继承人朱福亭（廷）名下，为被继承人朱福亭（廷）、马金荣的夫妻共同财产，该房屋由沧州建投房地产开发有限公司拆迁后转化为沧州市新华区东方世纪城8-2-1802室房屋，并由朱某4补交房款22118元。宅基地使用权证号为沧州市郊区06-100-234号、坐落于沧州市新华区宅基占地186平方米的平房登记在朱忠立（利）名下，该房屋由沧州建投房地产开发有限公司拆迁后转化为沧州市新华区东方世纪城10-3-204室房屋以及沧州市新华区东方世纪城8-1-1504室房屋，并由朱某3补交房款115968元。原、被告均认可上述两处平房拆迁后沧州建投房地产开发有限公司承诺给予低于市场价格购买相应门市的奖励，但均未提交门市的具体位置及门牌号。另查明，关于宅基地使用权证号为沧州市郊区06-100-234号登记在朱忠立（利）名下的房屋，已经发生法律效力的河北省沧州市新华区人民法院（2013）新民再字第1号民事判决书在第3页至第4页“本院再审查明”部分有如下认定：“本案所诉争房屋系原沧州市郊区人民政府于1987年1月10日为朱某3颁发的宅基地使用证。1988年4月11日朱某4、朱某1及朱某3三人签订了‘关于分房的协议书’，主要约定，诉争房屋归朱某4所有，朱某1、朱某3分别分得家庭共有的其他房产。该协议中并注明，其父朱福廷（亭）弃权。……2007年8月2日朱福廷在沧州市第二公证处进行了遗嘱公证，公证谈话笔录涉及本案内容主要有——朱福廷说：‘……我夫妻二人于1982年在本村盖三间正房，83年长子朱某3在此房居住（已婚），办理土地证时办到了朱某3名下。1988年分家时，此房给了次子朱某4，朱某4拿出3000元补给了朱某3，但朱某4未在此居住，后来村委会分给我四间楼房宅基地，我与朱某4协商，以2万元及四间楼房宅基地与朱某4的三间房屋对换……到了2000年我在三间房东加盖了三间房，办理了土地证，使用人是我……’。后朱福廷和马金荣一直在争议房屋中居住，直至去世。另查明，朱某4于1989年取得二层宅基地，并建盖楼房，随后由当时的郊区人民政府为朱某4核发了宅基地使用证；朱某4向河北省高级人民法院申请再审后，省高院工作人员对朱某4与朱某1做的询问笔录第2页内容‘问：你后来的宅基地怎么来的？朱某4回答：是我和我爸交易来的，我的宅基地是村里分的。’”上述事实有当事人陈述、沧新集用（2004）第200号宅基地使用权证、沧州市郊区06-100-234号宅基地使用权证、朱福亭（廷）的公证遗嘱及自书遗嘱、东方世纪城安置结算单两份、房屋拆迁补偿协议两份、河北省沧州市新华区人民法院（2013）新民再字第1号民事判决书、河北省沧州市中级人民法院（2013）沧民再终字第80号民事判决书等证据予以证明。本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”《中华人民共和国继承法》第二十条规定：“……立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”对于本案被继承人马金荣留有的遗产份额，应按照法定继承办理。对于被继承人朱福亭（廷）留有的遗产份额，因朱福亭（廷）于2005年11月11日立有自书遗嘱一份，于2007年8月2日在沧州市第二公证处立有公证遗嘱一份，根据上述法律规定，对于被继承人朱福亭（廷）留有的遗产份额应按照2007年8月2日在沧州市第二公证处所立的公证遗嘱办理。被告朱某4、朱某3对该公证遗嘱不予认可，但均未提交充分证据予以推翻，因此对该公证遗嘱的效力本院予以认定。因朱秀芹在继承开始后，遗产分割前去世，因此其继承遗产的权利转移给她的继承人即被告李某1、李某2。因宅基地使用权证号为沧新集用（2004）第200号、坐落于沧州市新华区.16平方米的平房为被继承人朱福亭（廷）、马金荣的遗产，该房屋由沧州建投房地产开发有限公司拆迁后转化为沧州市新华区东方世纪城8-2-1802室房屋，故沧州市新华区东方世纪城8-2-1802室应作为被继承人朱福亭（廷）、马金荣的遗产进行分割。宅基地使用权证号为沧州市郊区06-100-234号、坐落于沧州市新华区宅基占地186平方米的平房虽登记在朱忠立（利）名下，但根据河北省沧州市新华区人民法院（2013）新民再字第1号民事判决书所认定的事实，可以确认该房屋虽登记在朱某3名下，但1988年分家时分给了朱某4，后朱福廷又用自己的楼房宅基地与与朱某4进行了对换，因此该房屋属于被继承人朱福亭（廷）、马金荣的财产，该房屋由沧州建投房地产开发有限公司拆迁后转化为沧州市新华区东方世纪城10-3-204室房屋以及沧州市新华区东方世纪城8-1-1504室房屋，因此沧州市新华区东方世纪城10-3-204室房屋以及沧州市新华区东方世纪城8-1-1504室房屋应作为被继承人朱福亭（廷）、马金荣的遗产进行分割。因本案被继承人马金荣先于朱福亭（廷）去世，故马金荣所占有的二分之一遗产份额应由朱福亭（廷）、朱某3、朱某4、朱某1、朱秀芹、朱某2平均继承，即每人继承遗产总份额的十二分之一。此时朱福亭（廷）占有的遗产份额为十二分之七，朱某3、朱某4、朱某1、朱秀芹、朱某2占有的遗产份额均为十二分之一。朱福亭（廷）去世后，朱福亭（廷）的遗产份额应当按照2007年8月2日在沧州市第二公证处所立的公证遗嘱办理。该公证遗嘱的内容为：“一、立遗嘱人朱福廷与妻子马金荣于2001年在间，北房一间，并办理了土地使用证，证号为（2004）第200号，使用面积为62.16平方米。二、上述房屋中属于立遗嘱人朱福廷的那一部分产权朱福廷去世后由三子朱某1一人继承。三、立遗嘱人朱福廷生前如有个人财物，立遗嘱人朱福廷去世后也由三子朱某1一人继承。”因此朱福亭（廷）的遗产份额应当由朱某1一人继承，即朱某1应继承遗产总份额的7/12+1/12=2/3，朱某3、朱某4、朱秀芹、朱某2分别继承遗产总份额的1/12。因朱秀芹在继承开始后，遗产分割前去世，故由李某1、李某2各继承遗产总份额的1/24。因此，对于坐落于沧州市新华区沧州市新华区东方世纪城8-1-1504室三套房屋，由原告朱某1继承三分之二份额，原告朱某2继承十二分之一份额，被告朱某3继承十二分之一份额，被告朱某4继承十二分之一份额，被告李某1继承二十四分之一份额，被告李某2继承二十四分之一份额。对于朱某4补交的房款22118元，应由朱某1给付朱某414745.33元，朱某3给付朱某41843.17元，朱某2给付朱某41843.17元，李某1给付朱某4921.58元、李某2给付朱某4921.58元。对于朱某3补交的房款115968元，应由朱某1给付朱某377312元，朱某4给付朱某39664元，朱某2给付朱某39664元，李某1给付朱某34832元、李某2给付朱某34832元。关于原告要求继承的低于市场价格的奖励门市，因原、被告均无法提供争议门市的具体位置及门牌号，因此对原告主张的门市本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第二十条、第二十六条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条的规定，判决如下：一、坐落于沧州市新华区沧州市新华区东方世纪城8-1-1504室三套房屋，由原告朱某1继承三分之二份额，原告朱某2继承十二分之一份额，被告朱某3继承十二分之一份额，被告朱某4继承十二分之一份额，被告李某1继承二十四分之一份额，被告李某2继承二十四分之一份额；二、对于朱某4补交的房款22118元，由朱某1给付朱某414745.33元，朱某3给付朱某41843.17元，朱某2给付朱某41843.17元，李某1给付朱某4921.58元、李某2给付朱某4921.58元；三、对于朱某3补交的房款115968元，由朱某1给付朱某377312元，朱某4给付朱某39664元，朱某2给付朱某39664元，李某1给付朱某34832元、李某2给付朱某34832元。以上给付内容限本判决生效后十日内履行完毕。案件受理费10940元，由朱某1承担7293.33元、朱某2承担911.67元，朱某3承担911.67元，朱某4承担911.67元，李某1承担455.83元，李某2承担455.83元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长 祁 伟人民陪审员 张 健人民陪审员 孙宏成二〇一七年十二月二十二日书 记 员 刘鹏越