湛江经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0891民初738号
原告：湛江市霞山区鑫宝房地产有限公司。住所地：湛江市霞山区海滨大道**号怡景花园*号商住楼首层车房。
法定代表人：黄春明，该公司总经理。
委托代理人：唐荣奇，广东鸿来律师事务所律师。
被告：何聪书，男，汉族，住广东省遂溪县。
原告湛江市霞山区鑫宝房地产有限公司（下称鑫宝房地产公司）诉被告何聪书房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法由审判员梁宇妍适用简易程序，书记员谢冠宇担任本案记录，于2016年7月28日进行了公开开庭审理。原告鑫宝房地产公司的委托代理人唐荣奇到庭参加诉讼，被告何聪书经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告鑫宝房地产公司诉称：原告与被告于2011年4月7日签订《商铺租赁合同》，将位于湛江开发区明园路3号海滨御景豪庭商住楼05号商铺（一层186.97平方米，二层825.81平方米）租给被告使用，租赁期限及租金为：2011年9月1日至2014年8月31日，每月租金41991.25元；2014年9月1日至2015年8月31日，每月租金44090.82元；2015年9月1日至2016年8月31日，每月租金46298.30元。以后逐年增加，租金每季度结算一次，每季度首月10日前缴清当季租金。合同签订后，原告依约将该商铺交给被告使用，但被告在租赁过程中，没有依约按时缴纳租金，原告于2016年3月15日向被告发出《告知函》：计至2016年3月31日，被告拖欠租金929340.82元，被告须于2016年3月20日前缴清所欠租金，否则视为被告同意解除《商铺租赁合同》。被告当天签收了该《告知函》，并出具欠据确认所欠租金为929340.82元，后被告于2016年4月20日将商铺退还给原告，但至今尚未缴纳所欠租金929340.82元。经追讨无果，原告特提起诉讼，请求判令：1.被告立即支付租金929340.82元及逾期付款的滞纳金10000元给原告（滞纳金按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年3月15日起计至起诉之日，后续滞纳金按中国人民银行同期同类贷款利率计至所欠租金付清之日止）；2.被告承担本案的诉讼费用。
被告何聪书既不到庭参加诉讼，也不提交书面答辩意见及证据。
经审理查明：2011年4月7日，原告鑫宝房地产公司作为甲方，被告何聪书作为乙方，双方签订了一份《商铺租赁合同》，该合同第一条约定，乙方自愿租用甲方位于湛江开发区明园路3号海滨御景豪庭商住楼05号商铺作商业用途使用，建筑面积一层为186.97平方米，二层为825.81平方米。第二条约定，租用期限为12年，从2011年9月1日起至2023年8月31日止。第四条约定，租金为：2011年9月1日至2014年8月31日，每月租金41991.25元；2014年9月1日至2015年8月31日，每月租金44090.82元；2015年9月1日至2016年8月31日，每月租金46298.30元；租金以后逐年增加；在合同签订之日，乙方须一次性向甲方支付5万元作为押金；租金每季度结算一次，每季度首月10日前缴清当季租金。第九条约定，乙方如拖欠租金，须每日按应缴租金的3‰交纳滞纳金，如拖欠租金达1个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并没收押金。原、被告分别在上述合同中盖章、签名，原告盖章处另有陆建英作为签名。根据原告提供的户口簿信息，陆建英是原告法定代表人黄春明的妻子。
合同签订后，原告将涉案商铺交给被告作家居用品、装修材料经营使用。在租赁过程中，因被告拖欠租金，陆建英于2016年3月15日向被告发出《告知函》，主要内容为：经核对，被告拖欠租金数额为929340.82元（计至2016年3月31日），经多次催缴，被告一直拖延未缴，故书面通知被告于2016年3月20日前缴清所欠租金，否则解除双方签订的《商铺租赁合同》；如被告未在该期限内缴清所欠租金，即视为同意解除合同，原告不再另行通知，并定于2016年4月15日前收回商铺另行出租，被告须于该日前将商铺内属于被告的可以移动的物品搬走，原告没收被告已交的押金，被告除须缴清所欠租金外，还须支付从拖欠租金之日起至租金缴清之日止的滞纳金，滞纳金每日按应缴租金的3‰计算。同日，被告签收了上述《告知函》，并向陆建英签下《欠据》，确认所欠租金数额为929340.82元。2016年6月2日，陆建英出具一份《证明》，证明其向被告催收的租金属于涉案商铺的租金，应归原告所有。
以上事实，有原告的营业执照复印件、被告的身份证复印件、《商铺租赁合同》、《告知函》、《欠据》、《证明》、房地产权证、陆建英的身份证及户口簿复印件以及当事人的陈述等，予以证明。
本院认为：本案属于房屋租赁合同纠纷。原告鑫宝房地产公司与被告何聪书签订的《商铺租赁合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，应予以保护。原告鑫宝房地产公司主张被告何聪书拖欠涉案商铺租金929340.82元，并提供经被告签名确认的《告知函》、《欠据》等证据证明。被告未到庭答辩也未提出证据进行反驳，本院对此予以确认。合同约定的押金是否已作处理不影响本案对被告所欠租金数额的认定。因此，对于原告要求被告支付租金929340.82元的诉讼请求，本院予以支持。涉案《商铺租赁合同》约定，被告如拖欠租金，须每日按应缴租金的3‰交纳滞纳金。双方约定的滞纳金实际上是属于《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定的违约金。现原告主张违约金按中国人民银行同期同类贷款利率计算，合法合理，应予支持。根据涉案《商铺租赁合同》的约定，租金应在每季度首月10日前付清，逾期支付即须支付滞纳金，现原告主张违约金从2016年3月15日即被告签下《欠据》确认所欠租金数额之日起算，并无不妥，本院予以支持。
被告何聪书经本院合法传唤不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，由此引起的法律后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告何聪书在本判决生效之日起十日内向原告湛江市霞山区鑫宝房地产有限公司支付租金929340.82元及违约金（违约金按中国人民银行同期同类贷款利率从2016年3月15日起计至租金付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13193.40元，减半收取6596.70元，由被告何聪书负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一式四份，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 梁宇妍
二〇一六年七月二十九日
书记员 谢冠宇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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