江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初11135号
原告：翟子刚，男，1970年2月11日生，汉族，住安徽省阜南县。
委托诉讼代理人：陈心刚，江苏少平律师事务所律师。
被告：尤宗民，男，1961年8月8日生，汉族，住河南省永城市�
委托诉讼代理人：钱晓冰，常熟市双成法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宣梦静，常熟市双成法律服务所法律工作者。
原告翟子刚与被告尤宗民房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告翟子刚及委托诉讼代理人陈心刚、被告尤宗民的委托诉讼代理人宣梦静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翟子刚向本院提出诉讼请求：1、解除双方租赁关系，被告返还原告房租79333元，并依法承担逾期付款利息；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：原告与被告系房屋租赁关系。原、被告于2017年8月30日构建一房屋租赁关系，用于经营蔬菜买卖，其中约定被告将所属的坐�在15幢105、106号房出租给原告经营蔬菜买卖，每年7月20日前交付租金，年租金85000元，先付后用，但双方就租赁期限未作设定。2017年8月29日，原告转账被告100000元租金。后因上述房屋客观不能经营蔬菜买卖，被告即找到原告，商定更改合同，将年租金100000元改为年租金85000元，并在旁边手注“卖水果”字样。被告返还原告15000元。原告认为根据合同法第94条、第232条规定，案涉双方未约定租赁期限，且无其他期限确定途径，即为不定期租赁关系，原告有权行使租赁关系解除权。为此原告诉讼至法院。
被告尤宗民辩称，原、被告之间存在租赁关系，租赁期限为一年，目前尚在租赁期间，双方的情况不符合解除合同的条件，原告无权随时解除合同，请求法院驳回原告的诉请，要求原告继续履行租赁合同，诉讼�用由原告承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。1、对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，本院经审理认定事实如下：尤宗民与屈桂英系夫妻关系。2013年8月23日，屈桂英、尤宗民向常熟市梅李农副产品交易市场有限公司购买了位于常熟市梅李镇梅南路88号梅李新农商业中心15#1单元105室、106室商铺，建筑面积各为50.73平方米，但均未办理所有权登记。2017年8月底，尤宗民作为甲方与作为乙方的翟子刚签订《租赁合同》一份，约定甲方将所属的坐落在15幢105、106号出租给乙方使用；每年的7月20日前交付租金，在租期内如乱搬店铺，甲方可向乙方补一年的房租，在同等条件下可以优先续租；年租金捌万伍仟元整（划掉“壹拾贰万元整”），先付后用；租赁期间水电费、国地税、管理费等一切经营所需缴纳的费用由乙方承担；租赁期间，双方不得擅自变更或解除租赁合同等事项。2017年8月29日，翟子刚转账至尤宗民账上100000元。2017年9月初，尤宗民退回翟子刚15000元。
2、对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：上述《租赁合同》租赁期限是否约定一年及85000元是否系年租金的问题。原告认为，双方曾在2017年8月29日商量租一年的意向，当日其汇款了10万元，但因双方对租期的约定犹豫再三，被告对租金的金额浮动不定，一会儿12万元，一会儿10万元，一会8.5万元，因此对租期的考量也随之晃动，最终在30日签订合同时对租期的约定未作明确，故该10万元是预付款而非年租金。后其刚汇款，市场里称本案所涉摊位不能卖蔬菜，老乡李某提出将10万元还其，被告妻子称可以卖水果并可以便宜15000元及帮其缴纳物业管理费、充�1900元，其本来不同意的，但其怕被告不同意退钱，后由被告妻子在其持有的《租赁合同》内容年租金“壹拾贰万元整”修改为“捌万伍仟元整、卖水果”，但其未在乙方处签名，也没有被告持有的合同上“不交自动中止”字样。后其被逼卖水果，但只卖了2-3天，因生意不好都烂掉了，为此提交了其持有的《租赁合同》。该《租赁合同》甲方处签名为尤宗民，乙方处未有人签名。被告认为，农贸市场交易习惯为一年一签，其商铺以前年租金为12万元，双方商量下来为年租金为10万元，《租赁合同》签订时间为2017年8月29日，但签错成8月30日，当时约定租期为一年，年租金为10万元，签订完当日原告转账10万元。合同签订付款后2-3天，市场里不允许门市部卖蔬菜，但可以卖水果。原告提出卖水果�意不好能不能再便宜点，被告由于比较好说话，就同意按85000元年租金结算，并将缴费卡里的1900元让原告使用。其为了保证原告及时支付租金，就在自己持有的合同上添加了“不交自动中止”字样。至于原告处的合同无原告签名，这个应问原告自己，当时被告将两份合同签名后将其中的一份合同交给了原告。为此提交了其持有的《租赁合同》，并申请证人李某、王某到庭作证。其中《租赁合同》年租金“壹拾贰万元整”修改为“捌万伍仟元整、卖水果”，以及“每年的7月20日前交房租金”内容后添加了“不交自动中止”字样，甲方处签名为尤宗民，乙方处签名为翟子刚；证人李某当庭陈述到其在市场里做生意，与原告系老乡。原告让其打听市场里有无空摊位出租，其就介绍了被告的摊位。当时被告开价为一年租金12万元，原告还价，被告答应11万元，其提出10万元给原告先做，如生意好的话可以再加点。后原、被告双方就按年租金10万元签订了合同，说好一年。签订合同时其未在场，但知道原告将10万元给了被告。这个出租的摊位一边是卖水果的，一边是卖蔬菜的。因为市场里不允许这个摊位卖蔬菜，原告提出可以卖水果，但租金要变为85000元，后双方就变了租金为85000元；证人王某当庭陈述到其系市场管理部经理，市场为了统一管理，租赁期限为一年一签，每年7月20日到下一年的7月20日。在原、被告签订合同当天，被告妻子到其办公室称摊位已出租，租的人卖蔬菜。其称不能卖蔬菜，故其马上通知原告，同时对该摊位不送电。第三天，有个姓刘的找到其欲租赁摊位卖水果，提出租金在75000元-85000元。其即联系被告妻子，被告妻子让其联系原告将租金退回。其联系原告后，原告称租金85000元的话，其要租赁来卖水果。其让原告自己与被告妻子直接联系，当时是原告儿子与被告妻子直接说租金85000元要租赁卖水果。其向被告妻子提出合同上要写上“卖水果”内容。后原、被告修改合同时其未在场。本案中，原告翟子刚主张未约定租赁期限及其支付的10万元系预付租金而非年租金，被告对此予以否认，本院认为当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告未提供相关证据予以佐证，本院对此主张不予支持，因此认定原、被告约定租赁期限为一年且年租金为85000元，理由�于：（1）原告在诉状“事实和理由”的“一、背景”部分陈述年租金为85000元，先付后用，在“二、被告根本违约下的原告的合同解除权”部分陈述年租金10万元改为年租金85000元；（2）原告本人在庭审中陈述到合同签订后第三天9月2日左右，当时说好租金一年10万元，其刚把钱打给被告，市场里说不能卖蔬菜，李某带被告去钓鱼，李某提出将10万元退还给其，被告妻子提出可以卖水果且便宜租金15000元，以及帮其缴纳物业管理费和充电1900元，其本来不同意的，但怕被告不同意退钱就同意了，后被告退回其15000元；（3）证人李某当庭陈述到被告租赁原告摊位一年，年租金刚开始为10万元，后因不好卖蔬菜修改为85000元；（4）证人王某当庭陈述到为了便于市场统一管理，合同一年一签，每年7月20日到次年7月20日；（5）原、被告签订合同时间为2017年8月底，但合同约定每年7月20日前交房租金；（6）原告已在修改合同内容后销售水果，因销售不佳仅做了2-3天。
综上所述，原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按合同约定履行自己的义务。现双方租赁期限未到期，故对原告主张解除双方租赁关系、返还租金及承担逾期付款利息不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告翟子刚的诉讼请求。
案件受理费减半收取892元，由原告翟子刚负担。
如不服本�决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10×××76）。
审判员 陶云芬
二〇一八年一月八日
书记员 蒋 琦