淮安市清浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浦商初字第0792号
原告淮安市某租赁有限公司。
法定代表人常某。
委托代理人沈某、李某。
被告杭州某劳务公司。
法定代表人郎某某。
被告穆某某。
原告淮安市某租赁有限公司（以下简称天齐公司）与被告杭州某劳务公司（以下简称雷雨建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月11日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月4日公开开庭进行了审理。原告天齐公司的委托代理人李某到庭参加诉讼，被告雷雨建筑公司、被告穆某某经本院公告送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天齐公司诉称：2012年2月16日，被告因建设工程需要，与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定从原告处租赁钢管、扣件等，合同明确约定双方的权利义务。原告按约履行交付租赁物的义务，但被告未按合同约定足额支付租金。为此，原告曾于2013年10月14日诉至贵院要求被告支付所欠租金及费用963143.87元。在诉讼过程中，被告与原告协商并承诺付款，请求原告撤诉。然而原告撤诉后，被告一直未履行付款义务。2014年2月25日，被告委托代理人向原告出具还款计划书，对所欠租金及费用予以确认并承诺于2014年3月底前开始支付费用。被告穆某某于2016年1月3日在还款计划书上担保人处签字，对上述债务承担连带清偿责任。但该还款书出具后，被告仍未依约付款，原告多次与其协商无果，遂诉至法院，要求判决：1、被告雷雨建筑公司向原告支付钢管、扣件租金、费用人民币共计778944.58元及违约金（以778944.58元为基数，自2014年9月1日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率1.3倍计算）；2、由被告雷雨建筑公司承担（2013）浦商初字第1519-3号民事裁定书裁定的案件受理费、保全费11715.50元；3、由被告雷雨建筑公司承担本案律师费2万元；4、被告穆某某对上述债务承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案诉讼费用及保全费用。
被告雷雨建筑公司、穆某某未答辩，亦未举证。
经审理查明：2014年2月16日，淮安市天齐周转材料租赁有限公司（甲方）与杭州联赢建筑工程有限公司（乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》1份，约定：乙方向甲方租用租赁物，工程名称及场地：淮安市天润翠璟工程，租赁期限：2012年3月16日至2013年5月30日。乙方不按时给付租金等费用的，甲方按累计所欠租金等费用总额每月加收2%违约金，乙方并承担甲方为收取租金等费用所发生的差旅、住宿、通讯、公证、律师代理等实际支出的一切费用。合同还约定了租赁费用等其他内容。淮安市天齐周转材料租赁有限公司与杭州联赢建筑工程有限公司分别在合同下方盖章并分别由其公司代表张斌、穆某某在合同上签字确认。
后被告雷雨建筑公司未按合同约定付款，原告曾于2013年10月14日向本院提起诉讼，要求被告支付租金及相关费用。2013年11月6日，本院就该案组织原、被告进行谈话，原告委托代理人刘兆海、被告委托其董事长助理杨芳勇参加谈话，并达成一致意见：“被告给付原告租金963143.87元，并由杨芳勇出具承诺书给原告后，原告撤回起诉。”。2013年11月6日，杨芳勇代表被告向原告出具承诺书1份，其中约定：被委托人杨芳勇每月签字确认欠淮安市天齐周转材料租赁有限公司的租金等全部费用……如雷雨建筑公司未按2012年2月16日的建筑周转材料租赁合同履行义务，则原告有权再次提起诉讼，并由被告给付原告（2013）浦商初字第1519号案件中发生的诉讼费、保全费、未按合同履行的违约金及为追偿租金所产生的其他一切费用。后原告撤回起诉，该诉讼产生诉讼费6715.5元，保全费5000元，共计11715.5元。
2014年2月25日，原被告达成《还款协议》1份，约定：租赁费、钢管、扣件缺失赔偿费用共计778944.58元，租用方在2014年3月底前支付5万元，4月底前支付5万元，5月底前支付5万元，6月底前支付10万元，9月底前支付20万元。12月底付清尾款。2014年7月17日，原告代表胡劲东、被告穆某某在还款协议的复印件下方确认：“因杭州联赢建筑劳务有限公司资金困难，双方协商从2014年9月份开始支付以上尾款，尽量争取在年底付清。”2016年1月3日，被告穆某某再次在该还款计划下方书写：“担保人：穆某某。2016.1.3”后被告仍未付款，原告遂诉至本院。
2016年2月3日，原告天齐公司与江苏律轩律师事务所签订《委托代理合同》，约定指派该所律师为原告诉讼代理人，代理费用为2万元。合同签订后，原告天齐公司支付律师代理费2万元。
以上事实，有原告庭审陈述及其举证的《建筑周转材料租赁合同》、《还款计划书》、《承诺书》、《谈话笔录》、（2013）浦商初字第1519-3号《民事裁定书》、《授权委托书》、《委托代合同》、律师费发票在卷印证。经审查，原告举证具有真实性、合法性，能够证明原、被告之间的借款关系、保证关系及被告欠款事实，与本案具有关联性，本院均予以采纳。
另查明：2016年3月29日，原告淮安市天齐周转材料租赁有限公司变更为淮安市某租赁有限公司，并办理了变更登记手续，领取了营业执照。
2012年12月21日，原告杭州联赢建筑工程有限公司变更为杭州某劳务公司，并办理了变更登记手续，领取了营业执照。
本院认为，原、被告之间的租赁合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。原告按约定将租赁物交付给被告雷雨建筑公司使用，被告雷雨建筑公司理应按约给付租金及费用，被告雷雨建筑公司在出具《还款计划》后仍未按期给付租金及费用，应履行给付义务并按照合同约定承担违约责任。故原告要求被告支付租金及费用共计778944.58元、违约金（以778944.58元为基数，自2014年9月1日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率1.3倍计算）及律师代理费2万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依据被告出具的《承诺书》，被告还应承担（2013）浦商初字第1519号案件中的诉讼费、保全费共计11715.5元，故对原告要求被告支付该费用的诉讼请求，本院亦予以支持。依据《还款协议》，被告穆某某自愿对还款协议书中被告雷雨建筑公司所承担债务提供担保，应承担连带清偿责任，故对原告主张要求被告穆某某对《还款计划》中租金、费用共计778944.58元及违约金（以778944.58元为基数，自2014年9月1日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率1.3倍计算）的部分承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，其余部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州某劳务公司于判决生效后十日内向原告淮安市某租赁有限公司支付租金、费用778944.58元、违约金（以778944.58元为基数，自2014年9月1日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率1.3倍计算）及律师费2万元。
二、被告杭州某劳务公司于判决生效后十日内向原告淮安市某租赁有限公司支付诉讼费、保全费11715.5元；
三、被告穆某某对上述债务中的租金、费用778944.58元、违约金（以778944.58元为基数，自2014年9月1日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率1.3倍计算）部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
（上述款项请直接支付给对方权利人或交纳至本院帐户，收款人：淮安市清浦区人民法院，开户行：江苏银行淮安清浦支行，帐号：80×××32）。
案件受理费11907元、公告费600元、保全费1770元，合计14277元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本1份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费（收款人：淮安市财政局综合处，开户行：江苏省淮安市农行城中支行，帐号：34×××54）。
如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
审 判 长 段金宝
审 判 员 陈 颢
人民陪审员 严振金
二〇一六年五月九日
书 记 员 许 玥
裁判所依据的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。