杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第2653号
原告中国工商银行股份有限公司萧山分行。
负责人施锡昌。
委托代理人凌芳、龚晶。
被告浙江合发实业股份有限公司。
法定代表人王巨明。
被告王巨明。
被告徐茹英。
原告中国工商银行股份有限公司萧山分行（以下简称工商银行萧山分行）诉被告浙江合发实业股份有限公司（以下简称合发公司）、王巨明、徐茹英金融借款合同纠纷一案，于2014年6月30日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2014年11月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人凌芳、龚晶到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月21日，原告与被告合发公司签订《网贷通循环借款合同》1份，约定被告合发公司向原告借款590万元等内容。被告合发公司根据该合同于2013年12月11日向原告借款490万元，贷款期限至2014年6月11日；2013年12月12日向原告借款100万元，贷款期限至2014年6月11日。
2013年6月20日，原告与被告王巨明、徐茹英签订《最高额抵押合同》1份，约定：为了确保原告债权的实现，被告王巨明、徐茹英向原告提供抵押担保；所担保的主债权为自2013年6月20日至2015年6月20日期间，在人民币855万元的最高余额内，原告依据与被告合发公司签订的本外币借款合同等协议而享有的对被告合发公司的债权；抵押物为被告王巨明、徐茹英共有的位于萧山区城厢街道水城1幢x单元x室房产及相应的国有土地使用权、萧山区所前镇天乐云都云溪苑x幢房产及相应的国有土地使用权等内容。双方已办理了上述抵押房屋的抵押登记手续。
贷款到期后，被告合发公司未按约履行还款义务，被告王巨明、徐茹英也未履行担保义务。现起诉要求，被告合发公司立即归还原告贷款本金5891187.35元及利息36322.26元，合计5927509.61元（利息暂算至2014年06月20日）以及自2014年06月21日起至贷款本息实际清偿之日止的罚息、复息【按《网贷通循环借款合同》约定和人民银行相关规定另行计付】；原告对被告王巨明、徐茹英所有的位于萧山区城厢街道水城x幢x单元x室房产及国有土地使用权、萧山区所前镇天乐云都云溪苑x幢室房产及国有土地使用权依法处置所得的价款享有优先受偿权。
三被告未作答辩也未提供证据。
原告为证明其主张，提供了如下证据：1.《网贷通循环借款合同》1份，欲证明原告与被告合发公司之间借款合同关系及约定的合同权利、义务；
2.借款凭证2份（系打印件），欲证明原告已向被告合发公司提供借款590万元的事实；
3.欠息单1份（打印件），欲证明截至2014年6月20日，被告合发公司结欠原告利息的金额；
4.《最高额抵押合同》1份，欲证明原告与被告王巨明、徐茹英之间的抵押合同关系及约定的合同权利、义务；
5.房屋他项权证2份，欲证明双方对抵押房屋办理了抵押登记手续，原告抵押物处置所得价款享有优先受偿权。
三被告未到庭质证，视为放弃抗辩权。
本院认为，上述证据真实、合法、与本案具有关联性，故予以认定。
经审理，本院查明的案件事实如下：2013年6月20日，中国工商银行股份有限公司萧山支行（以下简称工商银行萧山支行）（抵押权人、甲方）与王巨明、徐茹英（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》【合同编号：2013萧山（抵）字0x3号】一份，约定：为了确保甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保；乙方所担保的主债权为自2013年6月20日至2015年6月20日期间，在855万元的最高余额内，甲方依据与合发公司（债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他业务协议（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否到期；乙方最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押物为位于杭州市萧山区城厢街道水城x幢x单元x室房产（杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号）及该房屋占用范围内的土地使用权【杭萧国用（2013）第0xx0号】、位于杭州市萧山区所前镇天乐云都云溪苑x幢房产及国有土地使用权（杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号）及该房屋占用范围内的土地使用权【杭萧国用（2013）第00xx89号】等内容。2013年6月20日，工商银行萧山支行与王巨明、徐茹英办理了上述抵押物的抵押登记手续，并领取了杭房他证萧字第13xx**号、第13xx24号房屋他项权证。
2013年6月21日，工商银行萧山支行（贷款人）与合发公司（借款人）签订《网贷通循环借款合同》一份【合同编号：2013年（萧山）字0x0号】，约定：借款用途为支付货款；本合同项下循环借款额度为人民币590万元；本合同项下循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2014年6月19日止；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等内容。合同签订后，工商银行萧山分行分别于2013年12月11日、12月12日向合发公司发放贷款490万元和100万元，还款日期均为2014年6月11日，贷款利率为年利率6.16%。合发公司借得款后，已向工商银行萧山分行归还借款8812.65元及支付了所借款项从2013年12月11日起至2014年5月20日止的约定利息。借款到期后，合发公司、王巨明、徐茹英均未履行还款义务。
另查明，工商银行萧山支行于2013年9月30日变更为工商银行萧山分行。
本院认为，原告与被告合发公司签订的《网贷通循环借款合同》及原告与被告王巨明、徐茹英签订《最高额抵押合同》》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。被告合发公司作为借款人未按约定的期限归还借款，已构成违约，原告要求被告合发公司归还借款本金并支付约定利息、罚息、复息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告王巨明、徐茹英之间的担保关系依法成立并有效，被告王巨明、徐茹英作为担保人应按合同约定的担保范围、担保金额承担担保责任。被告王巨明、徐茹英以其所有的房屋及相应的土地使用权向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，原告在合同约定的担保范围和担保金额内对抵押物享有优先受偿权。三被告未到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江合发实业股份有限公司在本判决生效后十日归还原告中国工商银行股份有限公司萧山分行贷款5891187.35元并支付利息36322.26元及该款自2014年6月21日起至实际履行日止的罚息、复利【按年利率9.24%标准计算】；
二、原告中国工商银行股份有限公司萧山分行对被告王巨明、徐茹英所有的位于杭州市萧山区城厢街道水城x幢x单元x室房产（杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号）及该房屋占用范围内的土地使用权【杭萧国用（2013）第00xx80号】、位于杭州市萧山区所前镇天乐云都云溪苑x幢房产及国有土地使用权（杭房权证萧移字第××号、杭房权证萧移字第××号）及该房屋占用范围内的土地使用权【杭萧国用（2013）第0x9号】以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在第一项付款义务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53292元，财产保全申请费5000元，共计58292元，由被告浙江合发实业股份有限公司负担，被告王巨明、徐茹英承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审 判 长 张可乐
人民陪审员 徐校琪
人民陪审员 邱忠良
二〇一四年十一月十八日
代理书记员 谭婷婷