湖南省桃江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）桃民二初字第14号
原告张某某，女，1982年4月1日出生，汉族，农民，住桃江县石牛江镇白牛洞村。
委托代理人周世锐，湖南义剑律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告李某某，男，1966年8月10日出生，汉族，居民，住益阳市赫山区朝阳办事处七里桥村。
委托代理人李科，湖南天声律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告益阳某公司，地址：益阳市海棠东路（福中福旁）。
法定代表人李某某，该公司董事长。
委托代理人曹晶晶，湖南天声律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
委托代理人杜凯，湖南天声律师事务所实习律师，代理权限为一般授权代理。
原告张某�与被告李某某、益阳某公司（以下简称银建公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月9日受理后，依法由审判员朱丹丹担任审判长，并主审本案，与审判员刘雅丽、人民陪审员肖正江组成合议庭，于2015年3月24日公开开庭进行了审理，原告张某某的委托代理人周世锐，被告李某某的委托代理人李科，被告银建公司的委托代理人曹晶晶、杜凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年9月11日被告李某某因资金周转困难向她借款1200000元，并由被告李某某出具了借款条，约定月利率为2%，借款期限为三个月，逾期则按银行同期贷款利率的四倍计算利息至借款还清之日止，并由被告承担原告由此支付的律师费及其他一切费用，同时约定以被告银建公司所有的“益房权证朝阳字第7140019**号”房地产作抵押，双方签订了《抵押担保合同》，并办理了抵押登记。借款期限届满后，经催讨，被告不予偿还，故诉至法院，要求被告李某某偿还借款本金1200000元，并按银行同期贷款利率的四倍支付自2014年12月10日起至实际偿清之日止的利息，要求被告李某某承担她为催讨债务造成的损失100000元，要求被告银建公司在抵押物范围内承担连带清偿责任。并要求二被告承担本案诉讼费用。
为支持自己的诉讼请求，原告向本院提供了如下证据：
1、《资产抵押借款合同》一份，欲证明：原告将1200000元借款被告李某某，被告银建公司将房产证号为：益房权证朝阳字第7140019**号的房产抵押给原告的事实。
2、借款条一份，欲证明：2014年9月11日被告李某某向原告借款1200000元，并由被告李某某出具了借条，约定了利息、相关的费用，借款条的签字证明被告李某某已收到借款的事实。
3、《抵押担保合同》一份，欲证明：原告与两被告签订抵押担保�同的事实。
4、他项权房产证复印件一份，欲证明：被告银建公司所有的益房权证朝西字第7140019**号的房产已办理了抵押登记的事实。
5、委托代理人合同及发票一张，欲证明：原告因催缴该笔借款，用于支付律师费92000元的事实。
被告李某某辩称，1、对原告所述借款事实没有异议，但他目前无力偿还；2、本案所涉1200000元借款系李建新个人借款，用于老味街公司的生产经营，目前老味街公司和银建公司即将启动自主清算程序，他愿意在清算过程中对原告主张的借款积极偿还；3、对于原告诉请的有关利息计算，请求法院依法核定，对于每月偿还的款项超过利率四倍的部分应依法冲抵本金；4、对原告催收债权所产生的费用，不应由他承担。
为支持自己的主张，被告李某某向本院提供了农业银行出具的网银交易记录二份及建设银行出具的银行卡交易查询单一份，欲�明：在借款后，李某某已支付利息、咨询服务费共计115200元给原告的事实。
被告银建公司辩称：1、该笔借款系李某某的个人借款，借条中明确是用于老味街的装修，而非用于银建公司的生产经营，老味街是属于独立公司，且李某某为原告所设定的抵押担保未经股东会决议，原告没有尽到善意第三人的义务，根据公司法第十六条之规定，该抵押合同是无效的。2、借条中的每月支付财务咨询费21600元超过了银行同期利率的四倍，该部分应冲抵本金；3、原告主张的100000元损失明显缺乏事实依据，请求法院依法核减。
为支持自己的主张被告银建公司向本院提供了企业注册登记资料两份，欲证明：银建公司与“老味街”是两个独立的法人，该笔借款是用于“老味街”的装修，并未用于银建公司的生产经营，应属于李某某的个人借款。
对原、被告提供的证据，经庭审举证质证，对原告提供的证据被告李某某提出了如下质证意见：对证据1的真实性无异议；对证据2的真实性无异议，但对部分内容的合法性有异议：借条中的财务咨询费事实上应是变相的加息，应认定为利息部分，不应当收取；对于没有及时还款无条件承担借款金额30%的律师费及诉讼费这个约定，与双方当事人的借贷及有关收费标准相违背；对于每天6000元的违约金，应认定为加息，且明显与交易习惯和标准相违背。对证据3的真实性没有异议；对证据4的真实性没有异议，但对于该他项权的办理登记，李某某并没有告知公司其他股东，也没有形成股东决议；对证据5中真实性没有异议，但与本案不具有关联性，且委托合同中的计费标准过高。
对原告提供的证据被告银建公司提出了如下质证意见：同意被告李某某的质证意见，且认为证据1、2、3是李建新与原告所签，并没有�盖银建公司的公章，与银建公司无关。对证据5的真实性、合法性无异议，但与本案无关。
对被告李某某提供的证据，原告对其真实性不持异议，但认为对每月由被告支付原告24000元是属于合同约定的利息，对被告李某某支付给张赛纯的21600元，不是原告收取的，与原告无关。被告银建公司对被告李某某提供的证据不持异议。
对被告银建公司提供的证据，原告对其真实性不持异议，但认为“老味街”与“银建公司”是否是两个独立的公司与本案无关，不影响银建公司提供担保的效力。被告李某某对被告银建公司的证据不持异议。
对原、被告提供的证据，经合议庭合议，本院认证如下：对原告提供的证据1的真实性两被告均未提出异议，对该证据的真实性，本院予以认定；对证据2的真实性二被告均不持异议，对该证据的真实性，本院予以认定，对其中约定内容符合�律规定的部分，本院予以认定；证据3、4、5的真实性二被告均不持异议，对该三份证据的真实性，本院予以认定。对被告李某某提供的证据，被告银建公司不持异议，原告对该证据的真实性不持异议，对该证据的真实性，本院予以认定；被告银建公司提供的证据系工商登记证明，本院予以认定。
经审理查明：2014年9月11日，被告李某某向原告借款，与原告签订《资产抵押合同》，合同约定：“债权人：张某某，债务人：益阳银建房地产公司：李某某”，“由被告李某某向原告借款1200000元，用于“老味街”项目装修，以银建公司所有的房产证号为“益房权证朝阳字第7140019**号”房屋一套作为抵押。”并由被告李某某向原告出具了借款条，约定：“每月支付利息24000元，每月支付财务咨询费21600元，借款期限至2014年12月10日，逾期未偿清，则由被告李某某按银行同期贷�利率（一年期）的四倍支付利息至偿清之日止，并无条件承担借款本金的30%的律师费及其他因法律诉讼所造成的一切费用。”同日，被告李某某与原告签订了《抵押担保合同》，约定：“抵押权人（甲方）：张某某，抵押人（乙方）：益阳某公司，债务人（丙方）：李某某。”“乙方担保的主债务为2014年9月11日，甲方与丙方签订的借款合同项下的1200000元借款。”“乙方以（房产证号为益房权证朝阳字第7140019**号）房屋的所有权、使用权及其他可以处分的权利提供抵押担保。”同时，原告与被告在益阳市房地产管理局办理了该房屋的他项权登记，登记号为“益他证高新字第14000479号”。原告向被告支付借款后，被告李某某于2014年9月12日、2014年10月11日、2014年11月14日分别向原告支付了每月利息24000元，共计72000元，2014年10月11日被告李某某向原告张某某支付了21600元，2014年9月12日被告李某某通过银行转账向张赛纯支付了21600元。借款到期后，被告李某某未依约还款，亦未再向原告支付利息。
另查明，被告银建公司系有限责任公司，注册资本为20000000元，被告李某某系该公司法定代表人，持有股金为18400000元。
本院认为，被告李某某向原告借款，并向原告出具借款条，约定利息及借款期限，双方债权债务关系成立，被告借款后，负有偿还借款的义务，被告没有依约偿还借款，已构成违约，应承当相应的法律责任，故原告要求被告李某某偿还借款本金及按银行同期贷款利率的四倍（一年期）支付自2014年12月10日之日起至实际偿还之日止的利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告辩称对李某某已经偿还的超过银行同期贷款利率四倍的部分应冲抵本金的主张，因双方约定的月息为2%，未超过银行同期贷款利率，对该部分利息的约定，本院予以认可，对李某某多支付部分，系双方自愿约定，且被告李某某已自愿履行完毕，故被告李某某要求对其已自愿履行完毕的超出银行同期贷款利率的四倍部分冲抵本金的主张，于法无据，本院不予支持，故被告李某某应偿还原告张某某借款本金1200000元，支付自2014年12月10日起至判决之日止的利息96000元（1200000元×4月×2%），剩余利息按银行同期贷款利率的四倍（月利率2%）支付至清偿之日止。至于原告要求被告李某某承担为催偿该笔债权所造成的损失100000元的诉讼请求，由于原告与被告李某某在借款条中约定：“若到期未还款，则被告李某某自愿无条件承担借款本金的30%的律师费及其他因法律诉讼所造成的一切费用”，本案被告李某某未依约还款，根据合同约定，被告李某某应承担原告为实现该笔债权所支出的费用，且本案原告向本院出具证据证实，�告为实现该笔债权实际支出的费用为代理费92000元，该笔费用未超出双方约定的费用，亦符合法律规定，故被告李某某应支付原告实现债权的费用为92000元。
被告李某某向原告借款，与原告签订《资产抵押合同》和《抵押担保合同》，自愿以银建公司所有的“益房权证字第7140019**号”房屋作为抵押，并办理了资产抵押登记，该资产抵押登记成立，且合法有效，未经法定程序不得撤销或确认无效；被告告李某某作为银建公司的法定代表人，其有权代表公司行使公司事务，合同签订后双方均应本着诚实信用原则全面履行各自义务，在合同约定的还款期限内，被告李某某未依约还款，已构成违约，故原告要求被告银建公司在抵押物价值范围内承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零�条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、由被告李某某于本判决生效之日起十日内共同偿还原告张某某借款本金1200000元，并按中国人民银行同期贷款利率的四倍（月利率2%）支付（自2014年12月10日起至2015年4月8日止）利息96000元，共计1296000元。2015年4月9日后的利息按月利率2%支付至实际偿还之日止。
二、由被告李某某于本判决生效之日起十日内支付原告张某某为催偿该笔债务造成的损失92000元。
三、由被告益阳某公司在抵押物价值范围内对被告李某某所欠原告张某某的本判决一、二项债务承担抵押保证责任。
逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17292元，由被告李某某、益阳某公司共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。
审 判 长 朱丹丹
审 判 员 刘雅丽
人民陪审员 肖正江
二〇一五年四月八日
书 记 员 文 艳
附：《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。