安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1021民初2231号
原告：安徽歙县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省歙县。
法定代表人：王锦鹤，公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张臣胜，男，住安徽省歙县。
委托诉讼代理人：李俊，男，住安徽省歙县。
被告：安徽百川投资有限公司，住所地安徽省合肥市。
法定代表人：潘毅，公司经理。
被告：歙县领航房地产开发有限公司，住所地安徽省歙县。
法定代表人：金士明，公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：黄学用，安徽继宏律师事务所律师。
被告：储成益，男，住安徽省舒城县。
被告：储成国，男，住安徽省合肥市蜀山区。
安徽百川投资有限公司、储成益、储成国的共同委托诉讼代理人（特别授权）：陈芳，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。
被告：金士明，男，住浙江省慈溪市。
被告：李卫东，男，住安徽省舒城县。
被告：刘春平，男，住安徽省舒城县。
李卫东、刘春平的共同委托诉讼代理人（特别授权）：张新生，安徽龙鼎律师事务所律师。
原告安徽歙县农村商业银行股份有限公司（以下简称歙县农商银行）与被告安徽百川投资有限公司（以下简称安徽百川公司）、歙县领航房地产开发有限公司（以下简称歙县领航公司）、储成益、储成国、金士明、李卫东、刘春平金融借款合同纠纷一案，本院2017年7月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告歙县农商银行的委托诉讼代理人张臣胜、李俊，被告安徽百川公司、储成益、储成国的共同委托诉讼代理人陈芳，歙县领航公司的委托诉讼代理人黄学用，李卫东、刘春平的共同委托诉讼代理人张新生到庭参加诉讼，被告金士明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
歙县农商银行向本院提出诉讼请求，依法判决：1.安徽百川公司归还借款1500万元、支付利息737737.81元（利息从2016年11月21日计算至2017年7月6日止）及其后按照合同约定产生的利息、罚息；2、拍卖、变卖、折价歙县领航公司抵押的房地产并以所得款优先受偿于上述借款本息及实现债权的费用；3、储成益、储成国、金士明、李卫东、刘春平对借款本息承担连带偿还责任；4、由七被告承担诉讼费。事实与理由：2015年1月13日，歙县农商银行与安徽百川公司签订借款合同，约定：歙县农商银行向安徽百川公司提供额度为3500万元的贷款用于采购开关柜、水管，借款期限36个月，自2015年1月13日起至2018年1月13日止，年利率为9.36%，按月结息。同日，歙县农商银行还与歙县领航公司签订了《抵押合同》，歙县领航公司以其名下的房地产为该笔贷款进行抵押，并办理了抵押登记。储成益、储成国、金士明、李卫东、刘春平分别在《同意借款决议书》、《同意抵押决议书》上签字，对该笔借款本息承担无限连带偿还责任。歙县农商银行于2015年1月14日发放了贷款1500万元，但从2016年11月21日起，安徽百川公司不再支付利息，构成违约。
安徽百川公司、储成益、储成国辩称，对借款事实无异议，借款用于公司，现公司资金周转困难，无法还款，不是不还。
歙县领航公司辩称，安徽百川公司在借款申请书中陈述：因承包“江南明珠”工程，需要采购开关柜、水管等申请贷款，在《借款合同》约定的贷款用途也为采购开关柜、水管等，但安徽百川公司从来没有承接“江南明珠”任何工程，其虚构贷款项目，伪造贷款材料，骗取银行贷款，所签的《借款合同》应属无效合同，《抵押合同》作为《借款合同》的从合同也应无效，抵押行为不成立。因此，歙县领航公司不应承担担保责任，请驳回歙县农商银行对歙县领航公司的诉讼请求。
金士明在庭后提交书面答辩意见：2014年10月23日签订《同意抵押决议书》时，歙县领航公司的股东是李卫东、刘春平和金士明，金士明任法定代表人，《同意抵押决议书》上，金士明是以法定代表人的身份签字，系履行职务的行为，是代表公司同意以公司的房地产作抵押，并不是以股东个人的身份签字担保，请驳回歙县农商银行对金士明的诉讼请求。
李卫东、刘春平辩称，1、2014年10月23日歙县领航公司出具《同意抵押决议书》，约定以公司财产抵押、全体股东承担担保责任，但从2015年3月25日起，李卫东、刘春平已不再是歙县领航公司股东；2、《借款合同》第九条约定，担保以第二种方式即抵押，没有约定有保证担保，并明确担保合同要另行签订，而李卫东、刘春平并未与歙县农商银行签订保证担保合同；3、即使李卫东、刘春平于2014年10月23日在《同意抵押决议书》上以股东身份签字，但是该决议书上注明安徽百川公司借款是5500万元，而《借款合同》上本金为3500万元，无论是从时间上还是借款数额上，均非李卫东、刘春平在《同意抵押决议书》上约定的内容，因此，担保关系并未成立，请求驳回歙县农商银行的诉请。
歙县农商银行为证明其主张，向本院提交如下证据：
1、营业执照、身份证；2、《借款合同》、借款申请；3、《抵押合同》及房地产权证、他项权证；4、《同意借款决议书》、《同意抵押决议书》；5、借款凭证；6、提款申请、汇款凭证；7、贷款催收通知书。
安徽百川公司、储成益、储成国的质证意见：对证据1、2、3无异议，但提出《抵押合同》第十二条第1款约定，即使主合同被确认无效，抵押人也应对主合同承担担保责任，按照《担保法》第五条规定，这是一个独立担保；对证据4中的《同意借款决议书》有异议，储成益不是安徽百川公司的股东，只作为法定代表人签字，应不承担担保责任；对证据5、6、7无异议。
歙县领航公司的质证意见：对证据1无异议；证据2中借款申请的内容及《借款合同》的贷款用途是虚构的，以合法的形式达到非法的目的，且损害了第三人的利益，借款合同应属无效；证据3《抵押合同》中，双方的约定不能对抗法律的强制性规定，抵押合同是从合同，当主合同被确定无效后，从合同必然无效；已办理他项权证是事实，但办证过程违法，应终止他项权力的行使；对证据4有异议，《同意抵押决议书》上金士明仅作为法定代表人签字，不是作为股东签字，不承担担保责任；证据5、6、7无异议，但不能证明该款用于购买开关柜、水管等。
金士明没有提交书面质证意见。
李卫东、刘春平的质证意见：对证据1无异议；证据2的内容与《同意抵押决议书》内容不一致，同时《借款合同》第九条中，借款担保方式未约定保证担保；对证据3无异议；证据4三性无异议，但从2015年3月25日开始，李卫东、刘春平已经不是歙县领航公司的股东，且《同意抵押决议书》上的内容（包括本金、时间）与《借款合同》不一致；李卫东、刘春平出具《同意抵押决议书》是因安徽百川公司曾与歙县领航公司洽谈承包工程，故股东同意给予担保，但安徽百川公司并未为歙县领航公司的工程进行施工，因此，李卫东、刘春平未予担保；证据5、6无异议，对证据7有异议，认为通知书没有送达李卫东、刘春平，由此，也可以证明二人未提供担保。
安徽百川公司、歙县领航公司、储成益、储成国、金士明没有提交证据材料。
李卫东、刘春平提交了歙县领航公司的工商变更记录，证明从2015年3月25日起，李卫东、刘春平已不再是该公司股东。
歙县农商银行对李卫东、刘春平提交证据的真实性无异议，但提出《同意抵押决议书》、《借款合同》都是在变更前签订的。安徽百川公司、歙县领航公司、储成益、储成国、金士明未提出异议。
双方当事人对歙县农商银行及李卫东、刘春平提交证据的真实性均未提出异议，本院予以确认。
经审理查明：2014年10月23日，安徽百川公司及其法定代表人储成益、股东储成国共同向歙县农商银行出具《同意借款决议书》，载明：因安徽百川公司采购开关柜、水管等资金不足，一致同意向歙县农商银行借款5500万元，以歙县领航公司名下位于歙县××城镇××花路江南明珠的房地产作抵押，期限三年；股东及法定代表人愿以个人所有财产对借款承担无限连带偿还责任。同日，歙县领航公司及其股东金士明、李卫东、刘春平向歙县农商银行出具了个人签名、公司盖章的《同意抵押决议书》，同意以该公司名下位于歙县××城镇××花路江南明珠的部分房地产为安徽百川公司向歙县农商银行借款5500万元提供抵押，全体股东愿以个人所有财产对借款承担无限连带偿还责任。2015年1月13日，安徽百川公司与歙县农商银行签订了公司业务部流借字第20150007号《借款合同》，约定：安徽百川公司向歙县农商银行借款额度为3500万元，借款用途为采购开关柜、水管等，借款期限36个月，即从2015年1月13日起至2018年1月13日止，年利率9.36%,结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第九条约定：担保方式为抵押，担保合同另行签订。第十二条第（二）款约定：发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：…2、借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；…。第十二条第（四）款约定：出现本条第（二）款的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：…2、贷款人有权单方宣布被担保的贷款立即到期,要求借款人立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用…。合同还约定，逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。当天，歙县领航公司与歙县农商银行签订了歙农商行抵字（2015）第0003号《抵押合同》，歙县领航公司以其名下座落于安徽省歙县徽城镇百花路江南明珠15幢1001-1008、2001-2010、3001-3010室、3B幢2001-2002室的房产[房产权证：歙房字第××号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号]及该址A地块中面积为12334.58㎡的土地使用权[歙国用（2011）第XX号]为安徽百川公司借款3500万元提供抵押，合同第八条约定：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。第十二条第5项约定：其中房产抵押贷款1800万元，土地抵押贷款1700万元。2015年1月14日，双方办理了抵押登记[房地产他证：歙房字第××号、歙他项（2015）005号]。当天，歙县农商银行发放了贷款1500万元，同日，安徽百川公司申请提款1500万元，无条件授权歙县农商银行将该借款从其公司账户直接支付给宁波万立装饰建材有限公司，歙县农商银行依该申请将1500万元予以转付。借款后，安徽百川公司仅支付利息至2016年11月20日。歙县农商银行认为安徽百川公司已经违反了借款合同的约定，于2017年6月1日向安徽百川公司、歙县领航公司送达了《贷款催收通知书》，宣布借款立即到期，并要求于2017年6月10日前归还借款本息，之后，安徽百川公司未还本付息，歙县农商银行于2017年7月19日诉至本院，庭审中，歙县农商银行撤回了诉讼请求第2项中对实现债权费用的要求。
本院认为：歙县农商银行与安徽百川公司签订的《流动资金借款合同》、与歙县领航公司签订的《抵押合同》是双方真实意思表示，均合法有效，歙县农商银行依据合同的约定，履行了发放贷款的义务，安徽百川公司应按时还本付息。从2016年11月21日起，该公司未按合同约定支付利息，歙县农商银行按约有权宣布借款提前到期。安徽百川公司收到《贷款催收通知书》后未按规定的时间还款，应承担违约责任，故歙县农商银行诉请安徽百川公司归还借款本金、支付利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。歙县领航公司以其所有的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，合法有效，歙县农商银行作为抵押权人享有对抵押房地产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。歙县领航公司主张借款合同无效，从而抵押合同也无效的抗辩理由不成立，本院不予采信。储成益、储成国、金士明、李卫东、刘春平虽在《同意借款决议书》、《同意抵押决议书》中承诺对借款承担连带偿还责任，但歙县农商银行与安徽百川公司在《借款合同》中约定的担保方式为抵押，且担保合同需另行签订，而歙县农商银行仅与歙县领航公司签订了《抵押合同》，并未与储成益、储成国、金士明、李卫东、刘春平签订保证合同，保证关系没有成立，故歙县农商银行要求储成益、储成国、金士明、李卫东、刘春平对借款本息承担连带偿还责任的请求，本院不予支持。金士明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽百川投资有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽歙县农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元，并支付该款利息（利息从2016年11月21日起至2017年6月10日止按年利率9.36%计算、从2017年6月11日起至借款清偿之日止按年利率12.168%计算）；
二、如被告安徽百川投资有限公司未在上述期限履行清偿义务，原告安徽歙县农村商业银行股份有限公司有权依法以被告歙县领航房地产开发有限公司座落于安徽省歙县徽城镇百花路江南明珠15幢1001-1008、2001-2010、3001-3010室、3B幢2001-2002室的房产[房产权证：歙房字第××号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号、20××01号]及该址A地块中面积为12334.58㎡的土地使用权[歙国用（2011）第XX号]折价或者以拍卖、变卖该房地产的所得价款在上述债权范围内优先受偿；
三、驳回原告安徽歙县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116230元，由原告安徽歙县农村商业银行股份有限公司负担6230元，被告安徽百川投资有限公司负担110000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审 判 长 仇秀媛
人民陪审员 姚润武
人民陪审员 仰时威
二〇一七年十一月十日
书 记 员 胡丽颖
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。