浙江省仙居县人民法院
民 事 判 决 书
（2010）台仙商初字第578号
原告：中国工商银行股份有限公司××支行（以下简称
仙居××）。住所地：仙居县城区××号。
负责人：张丁。
委托代理人：顾某某。
委托代理人：徐某某。
被告：张甲。
被告：张乙。
被告：李某某。
被告：张某。
原告仙居××与被告张甲、张乙、李某某、张某为金融
借款合同纠纷一案，本院于2010年7月9日立案后，依法由代理
审判员 陈爱菊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告仙居×
×的委托代理人顾某某、徐某某和被告张乙到庭参加诉讼，被
告张甲、李某某、张丙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应
诉。本案现已审理终结。
原告仙居××起诉称：2008年11月13日，我行与被告张
甲（借款人）、被告张某（保证人）、被告张乙、李某某（抵
押人）签订个人贷款借款（担保）合同1份，约定借款金额30
万元，借款期限为180个月，自2008年11月13日至2023年11月1
3日，等额按月还款，月还款额为2730.14元，如未按合同约定日期还款，罚息利率为10.8%，分期还款的借款人连续两个还
款期或本合同期内累计三个还款期未按时偿还贷款本息的，贷
款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人在规定的期限内清
偿部分或全部贷款本息。保证人张某自愿提供连带责任保证，
保证期间为借款到期之次日起两年。借款的保证期间保证范围
包括本合同项下全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和
实现债权的费用。抵押人张乙、李某某自愿以其所有的仙居城
关世纪新村2区12幢第13、14间（房屋所有权某号：仙房权某
城关字第00013440；土地使用权某：仙居国用2004字第000010
4号）作为抵押物为被告张甲的借款提供抵押担保，并于同日
到仙居县房地产管理处办理了抵押登记手续，我行取得了该房
屋的他项权某。抵押担保的范围包括本合同项下全部借款本金
及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同签订当
日，我行向被告张甲发放了30万元的贷款。嗣后，被告仅给付
11期借款本息，尚欠借款本金286277.11元及利息。现请求判
令：被告张甲立即偿还原告借款本金286277.11元及利息（自2
009年11月14日起按合同约定的利率计算至本金付清之日止）
；对被告张乙、李某某名下座落于仙居县城关世纪新村2区12
幢第13、14间（房屋所有权某号：仙房权某城关字第00013440
；土地使用权某：仙居国用2004字第0000104号）房地产折价
或者以拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；被告张某负
连带责任。
被告张乙答辩称：张甲是我儿子，他将我的房屋拿去贷
款，当时讲好贷15万元。我听别人讲我和老太婆年龄较高，不能作为担保人，后来怎么又好贷了。当时去办理贷款时，贷款
发放人问我，你儿子将房屋拿去贷款，你同意否，我说同意，
但没有告诉我贷款金额及内容。个人贷款借款（担保）合同的
字是我签的。办理抵押手续的签名都是我签的。我不愿意还款
，我也没有能力还款，我老太婆生病已卧床多年。
被告张甲、李某某、张某未作答辩。
本院经审理，查明的事实与原告仙居××的陈述相一致
。
认定上述事实的证据：营业执照、身份证及户口薄、个
人贷款借款（担保）合同、贷款借款凭证、共同还款承诺书、
房产证、国有土地使用权某、他项权利证、逾期贷款及欠息清
单和当事人陈述。
本院认为：2008年11月13日，原告仙居××与被告张甲
、张乙、李某某、张某签订《个人贷款借款（担保）合同》，
当事人意思表示一致，符合法律规定，应确认有效。被告张甲
未按合同约定期限还本付息，应承担违约责任。被告张乙、李
某某以其所有的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告
仙居××对该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优
先受偿权。被告张某自愿为被告张甲的贷款提供连带责任保证
，所以被告张某对本案的借款本息应承担连带责任。被告张乙
以原告贷款时没有告诉其金额及内容，但又提不出有效的证据
予以证明，所以其因不知情而不原意承担还款责任的辩解不能
成立。原告仙居××的诉讼请求，符合双方合同约定和相关法
律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《
中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三
十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华
人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告张甲自本判决生效之日起十日内归还原告中国
工商银行股份有限公司××支行借款本金286277.11元及利息
（自2009年11月14日起按合同约定利率计算至判决确定履行之
日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司××支行对被告张
乙、李某某名下座落于仙居城区世纪新村2区12幢第13、14间
房产（仙房权某城关字第00013440号、仙居国用（2004）字第
0000104号）及该房屋项下的土地使用权折价或者以拍卖、变
卖后所得的价款享有优先受偿权。
三、被告张丙对被告张甲的上述应付款承担连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5740元，减半收取2870元，由被告张甲负担
。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
台州市中级人民法院。（在递交上诉状之日起7日内先预缴上
诉案件受理费5740元，逾期按自动撤回上诉处理。款汇：台州
市财政局；开户银行：台州市农行开发区支行；账号：90×××35。）
代理审判员陈爱菊
二〇一〇年八月十六日
代理书记员吕美萍
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第一百零八条：当事人一方
明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以
在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当
按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约
定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以
上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当
在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当
按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明
确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按
照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支
付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合
同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任
保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满
没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，可也以要
求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担
保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权
的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押
，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权
人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的
价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，
提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的
债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或
者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约
定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物
的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证
人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向
债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条：被告经
传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退
庭的，可以缺席判决。