济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）槐民初字第2385号
原告苏月芬，女，1967年5月6日出生，汉族，住济南市。
委托代理人侯广军，山东海蔚律师事务所律师。
委托代理人龙京，山东海蔚律师事务所律师。
被告洪进良，男，1961年7月7日出生，汉族，户籍所在地江西省婺源县，现住济南市槐荫区XX。
原告苏月芬诉被告洪进良物权保护纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理。本案由代理审判员张斌适用简易程序，于2015年12月16日依法公开开庭进行了审理。原告苏月芬的委托代理人侯广军、龙京到庭参加诉讼，被告洪进良经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苏月芬诉称：2010年5月28日，原告与被告签订厂房租赁合同，合同约定：被告租赁原告厂房经营使用，自2010年5月28日至2020年5月28日，租期为10年；第五条约定：如遇国家拆迁，规划，终止合同。机器设备补偿归乙方，甲方退还乙方剩余租金。2014年济南市非遗园项目启动拆迁。2014年10月26日，济南北方同力地产评估有限公司向委托方槐荫区非物质文化遗产博览园项目建设工程指挥部出具《洪进良先生房屋装修价值评估咨询报告》，确认评估对象在评估时点2014年10月16日的评估价值为61915元，槐荫区非物质文化遗产博览园项目建设工程指挥部已将装修价值补偿给被告。原告认为，根据厂房租赁合同约定，该装修价值补偿应当归原告。经原告多次催要，被告拒不归�。原告苏月芬诉至本院，要求被告洪进良向其返还装修价值补偿61915元。
审理中，原告苏月芬向本院明确其所提起的诉讼系基于被告洪进良个人侵犯其财产权，而要求返还装修价值补偿61915元。
被告洪进良未答辩。
经审理查明，2010年5月28日，原告苏月芬作为出租方（甲方），程洪发作为承租方（乙方）双方签订《厂房租赁合同》一份，约定：租赁地点为济南市槐荫区中店铺村旧砖厂所建厂房及办公楼，租赁面积为3847㎡，租赁期限自2010年5月28日起至2020年5月28日止，年租金为252746元，租金每半年交付一次，分别于每年的5月28日之前和11月28日之前交付，双方如有违约，后果自负。在租赁期间前三年内房租不变，三年后增加15%的租金直至租赁期满。并约定如遇国家拆迁，规划，终止合同，机器设备补偿归乙方，甲方退还乙方所剩余租金�双方还对合同的其他条款进行了约定。
签订上述合同后，程洪发设立了济南奥乐门业有限公司（以下简称奥乐门业）并担任该公司法定代表人，其将上述房屋交由该公司实际使用。程洪法声明其系代表奥乐门业与原告苏月芬签订的上述租赁合同。被告洪进良系奥乐门业股东及实际管理人。
以上事实有原告苏月芬提交的《厂房租赁合同》，本院已审结的（2014）槐民初字第2919号案件卷宗材料等证据及原告苏月芬的陈述为凭。
2014年12月2日，济南市槐荫区住房保障与房产管理局、济南市槐荫区人民政府吴家堡街道办事处、济南市槐荫区吴家堡街道办事处中店铺村民委员会（甲方）与原告苏月芬（乙方）签订《房屋（地上附属物）拆迁补偿协议》一份，该协议约定：“为实施吴家堡地区旧村改造项目，根据规划建设要求并经济南市人民政府�准。甲、乙双方根据《济南市土地征收管理办法》（济南市人民政府令第238号）鲁价费发（2008）178号《关于济南等三市调整征地地面附着物和青苗补偿标准的批复》的有关规定，双方达成以下拆迁补偿协议。一、甲方须拆除归乙方所有的位于吴家铺办事处中店铺村外号的非住宅房屋及地上附属物。1、甲方向乙方支付房屋补偿款总计3691551.20元，人民币大写叁佰陆拾玖万壹千伍佰伍拾壹元贰角整。2、甲方向乙方支付搬迁费。补偿标准：按该建筑物补偿费总额的20%予以补偿，计：738310.24元，人民币大写：柒拾叁万捌仟叁佰壹拾元贰角肆分。3、甲方向乙方支付地上附属物补偿款总计13954.80元。人民币大写壹万叁仟玖佰伍拾肆元捌角整。二、付款方式：乙方在规定时间完成搬迁后，持甲方出具的验收单、身份证到甲方指定地点领取补偿款及奖励费。三、本协议签订后，若乙方按甲方规定的时间搬迁并拆除完毕，则由甲方验收合格后向乙方发放补偿款及搬迁损失费。若乙方未在规定时间完成拆迁或交验空房的，每超期一天按上述补偿款总额的5%向甲方支付违约金，并同意甲方在上述补偿款中直接扣除。四、甲、乙双方签订拆迁协议后，乙方应在2014年12月30日前搬迁交付空房或自行拆除完毕，乙方不按约定期限完成拆迁房屋的，甲方可向济南市槐荫区人民法院申请强制执行。五、安全约定：乙方自行拆除房屋的，乙方应找有资质的正规拆迁队伍进行拆迁，若出现一切安全问题，由乙方承担一切责任，与甲方无关。六、本协议一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，本协议自签字盖章后生效。”
2014年9月1日，山东北方资产评估不动产估价有限公司向委托方槐荫区非物质文化遗产博览园项目建设工程指挥部出具上述租赁合同所涉�房屋内机器设备搬迁费补偿价值评估咨询报告，该评估咨询报告载明：“评估范围为委托评估的洪进良拟拆迁的16项机器设备，根据评估资产的特点及评估目的，本次评估主要采用成本法进行，对迁移的委估设备考虑不同的设备拆除费、室内运杂费、安装调试等费用确定委估设备的拆迁补偿价值，本次委估资产的拆迁补偿价值为14225元。”2014年11月26日，济南北方同力房地产评估有限公司向委托方槐荫区非物质文化遗产博览园项目建设工程指挥部出具上述租赁合同所涉房屋装修价值评估咨询报告，确认估价对象在估价时点2014年10月16日的市场价值为61915元。
2015年2月5日，济南市槐荫区住房保障与房产管理局、济南市槐荫区吴家堡街道办事处中店铺村民委员会作为甲方，被告洪进良作为乙方，双方签订《房屋（地上附属物）拆迁补偿协议》一份，约定因甲方要拆迁乙方上述租赁合同中所涉非住宅房屋及地上附属物，甲方向乙方支付地上附属物补偿款共计76140元。签订该协议后，被告洪进良领取了该补偿款。
2014年12月23日，奥乐门业以其与原告苏月芬之间签有《厂房租赁合同》，在该合同所涉房屋被拆迁后，拆迁部门所确定的搬迁费738310.24元应归其所有，但被原告苏月芬领取为由，诉至本院，要求原告苏月芬及其丈夫向其返还搬迁费738310.24元。本院审理后，作出（2014）槐民初字第2919号《民事判决书》，认定奥乐门业已经领取了机器设备搬迁及房屋装修补偿，其再以城市国有土地上拆迁的相关规定认为搬迁费归其所有，依据不足，判决驳回了其诉讼请求。该判决现已生效。
上述事实有（2014）槐民初字第2919号案件卷宗材料以及原告苏月芬的陈述为凭。
本院认为：根据《中华人民共和国民法通�》第六十三条第一款的规定，“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为”，该条第二款规定，“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”原告苏月芬称洪进良系以个人名义领取了涉案房屋的装修补偿款61915元。但从本院查明的案件事实看，虽然就涉案房屋内的机器设备及装修进行补偿的《房屋（地上附属物）拆迁补偿协议》由被告洪进良作为一方当事人签订，并由其领取了该协议中确定的补偿款76140元（机器设备搬迁14225元及房屋装修补偿61915元）。但（2014）槐民初字第2919号《民事判决书》认定，该补偿款实际领取方为奥乐门业。由该判决认定的事实可知，被告洪进良仅是以代理人的身份代表奥乐门业签订了《房屋（地上附属物）拆迁补偿协议》并代其领取了补偿款76140元。该判决现已生效，原告苏月芬作为该案件的当事人之一，并未提起上诉，应当认定其对该事实的认可。另按原告苏月芬在起诉书中所述，其在本案中主张权利均是以2010年5月28日签订的厂房租赁合同为基础，而被告洪进良并非该合同的承租主体。因此，原告苏月芬以被告洪进良为61915元装修价值补偿款的实际领取人为由，要求被告洪进良向其返还该费用的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告苏月芬的诉讼请求。
案件受理费1988元，减半收取994元，由原告苏月芬负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人�提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
代理审判员 张斌
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 官静