杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初11196号
原告：上海银瀚建筑装饰工程有限公司杭州分公司。
负责人：马乾，
委托诉讼代理人：汪波克，浙江东鹰律师事务所律师。
被告：杭州墨凡投资管理有限公司。
法定代表人：李永存，总经理。
委托诉讼代理人：王干士，北京盈科（杭州）律师事务所律师。
原告上海银瀚建筑装饰工程有限公司杭州分公司诉被告杭州墨凡投资管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案受理后，依法由审判员瞿燕萍适用简易程序于同年12月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人汪波克、被告委托诉讼代理人王干士到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海银瀚建筑装饰工程有限公司杭州分公司诉称：2017年3月14日，原、被告签订施工合同一份，约定由原告承包杭州市萧山区大象国际19层的员工办公区域内装饰装修工程，工程造价为人民币236000元，工期23天，工程款支付方式为开工前1日内首付不少于合同总价40%的预付款94400元，施工12天内，第二次支付占合同金额50%的工程款118000元，工程竣工验收完毕后90日内，支付占合同金额10%的工程款23600元。施工合同生效后，被告于2017年3月16日支付预付款100000元，原告于3月18日进场施工。但在整个装饰装修工程施工期间，被告虽多次向原告承诺及时支付工程进度款，但直至2017年4月28日完成全部装饰装修工程交由被告验收，被告仍未按施工合同约定向原告支付工程进度款，且被告未出具工程验收报告即使用了工程，并拖欠剩余工程款136000元。故起诉要求判令：1、被告支付工程款136000元；2、被告支付自2017年4月1日起算至实际支付工程款之日按每日千分之一计算的逾期付款违约金（进度款112400元的违约金）。
被告杭州墨凡投资管理有限公司辩称：一、案涉办公区员工已经入住，但并不意味被告同意案涉工程质量且案涉工程符合验收标准。其一员工入驻办公区域之前和之后被告曾多次与原告协商整改，但原告不予整改，这说明被告一直都没有认可案涉工程的质量。其二被告是一家已经存续多年的公司，原有租赁区域租赁期限届满员工急需办公场地，且租赁其他的办公场地只会带来更大的损失，被告出于减少原告违约带来的损失考虑让员工入住案涉区域办公也是合理或者说符合法律规定的。二、案涉工程存在质量问题，在施工过程中以及原告退出案涉工程后被告多次要求整改原告予以拒绝，在案涉工程未达到使用要求的情况下，被告使用案涉工程不属于常识。三、原告提供的照片只能说明在拍摄当日工程接待区有人存在，无法证明该区域在其他时间点也有人存在，更无法证明案涉工程其他区域有人存在或者被使用过，照片所涉人员既不是被告员工也不是顾客，是原告叫去的人，案涉工程并未实际使用。被告不出具验收报告不支付工程款事出有因，合同签订后原告未向被告提供装修材料的进场计划，也未按约定对材料进行封样，采购低劣装修材料，施工粗糙，未按装修资料及图纸施工，案涉工程不符合验收标准。原告未将案涉工程施工清单一览表及图纸给被告，未按图纸和装修清单进行施工，实际施工与约定严重不符。四、原告要求支付违约金没有依据且要求过高。案涉工程应该按照实际工程量进行结算，在双方未进行验收以及未经鉴定的情况下，实际工程量无法确定，被告有权不予以结算。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、2017年3月14日签订施工合同一份，欲证明双方签订合同且约定权利义务的事实。
2、照片四张（打印件），欲证明被告实际使用案涉装修房屋的事实。
3、微信聊天记录一份（打印件），欲证明被告地毯样式经过被告公司人员ＸＸ祥确认。
经质证，被告对证据1的三性无异议。本院予以认定。对证据2的真实性无异议，证明对象有异议，对工程质量问题被告多次找原告协商但是未果，为减少损失只能让员工搬入使用（部分），但不代表对原告工程的认可。本院对原告要证明的内容予以确认。对证据3真实性无异议，证明对象有异议，其一原告仅就地毯颜色征询过ＸＸ祥的意见，征询的内容不涉及地毯的品牌、品质等的更换，其二ＸＸ祥回复自己不懂，直接让原告方决定，其也未明确表示对地毯颜色的确定。本院对该份证据的真实性予以确定，对原告就地毯样式征询被告方意见，被告方让原告方决定的事实予以确认。
被告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：
1、装修清单一览表（复印件）及装修施工图纸（打印件盖章）一组，欲证明员工办公区域装饰工程的组成部分，及其工程量、材料和工艺等。
2、微信聊天记录、顺丰寄件单各一份（均为复印件），欲证明装修清单一览表是由原告设计师于2017年8月3日提供给被告的。
3、员工办公区装修质量问题图片一组（复印件），欲证明证明员工办公区装修存在严重质量问题。
4、律师函（复印件）及物流回执（复印件）一组，欲证明2017年8月7日被告书面发函要求原告进行整改。
5、2017年7月27日微信聊天记录一份[被告员工陈玲和被告前员工ＸＸ祥（工程代表）]（打印件），欲证明在施工过程中，被告方当时代表ＸＸ祥与原告方洽谈工程整改未果的事实。
经质证，原告对证据1和2无异议,本院予以确认。对证据3认为质量问题并不存在也不能证明被告的待证事实。本院认为单凭该证据不足以证明被告要证明的内容。对证据4的真实性无异议，是起诉后被告为拖欠工程款而做的行为。本院对该组证据真实性予以确认，但不足以证明被告要证明的事实。对证据5认为内部聊天并不能证明问题。本院认为单凭该证据不足以证明被告要证明的内容。
根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2017年3月14日原、被告签订施工合同一份，约定由原告以包工包料方式承包杭州市萧山区大象国际19层的员工办公区域装饰装修工程。工程造价为人民币236000元，工期23天，工程款支付方式为开工前1日内首付不少于合同总价40%的预付款94400元，施工12天内，第二次支付占合同金额50%的工程款118000元，工程竣工验收完毕后90日内，支付占合同金额10%的工程款23600元。合同还约定，原告拖延工期或被告晚付、拖欠工程款或尾款，均应向对方支付装修金额日千分之一的违约金。工程竣工验收后，被告方可使用，如工程未经双方验收被告提前使用或擅自动用，则视为验收合格。合同还对其他事宜作了约定。施工合同签订后，被告于2017年3月16日向原告支付预付款100000元，后原告进场施工，并于2017年4月28日退场。被告使用了案涉装修区域。案涉工程余款经原告催讨无果。故起诉来院要求支持其上述诉请。
本院认为：原、被告间签订的施工合同合法有效，原告依约施工，被告擅自使用案涉工程区域，依约定视为验收合格，故被告理应支付工程余款并承担违约金。被告提出违约金过高的抗辩，因原告未提供损失的依据，被告也未明确调整程度，结合本案被告已履行部分价款等事实，酌情予以调整。被告其余的抗辩无相关证据予以证明不予以采纳。原告合理的诉请本院予以支持，不合理部分本院不予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下:
一、杭州墨凡投资管理有限公司在本判决生效后十日内支付上海银瀚建筑装饰工程有限公司杭州分公司价款136000元；
二、杭州墨凡投资管理有限公司在本判决生效后十日内支付上海银瀚建筑装饰工程有限公司杭州分公司逾期付款违约金（基数为进度款112400元，自2017年4月1日起算至实际支付之日按每日万分之五计算）；
三、驳回上海银瀚建筑装饰工程有限公司杭州分公司的其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3158元，减半收取1579元，由杭州墨凡投资管理有限公司负担。
原告上海银瀚建筑装饰工程有限公司杭州分公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州墨凡投资管理有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 瞿燕萍
二〇一八年一月十一日
书记员 肖 婷