昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0112民初4009号
原告:云南世纪同赛广告传媒有限公司。
统一社会信用代码:91530000760446419M。
法定代表人：徐兵。
住所：云南省昆明市五华区。
委托诉讼代理人：曹亚莉、张剑，系云南建耀律师事务所律师,特别授权代理。
被告：云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司。
统一社会信用代码：915301216765685956。
负责人：邹建民。
住所：云南省昆明市呈贡区。
被告：昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司。
统一社会信用代码：91530112552745270A。
法定代表人：何松
住所：云南省昆明市西山区。
被告：云南奥宸房地产开发有限公司。
统一社会信用代码：915300002919827287。
法定代表人：邹建民。
住所：云南省昆明市西山区。
以上三被告共同委托诉讼代理人：业洁，女，汉族，1990年4月24日生，住址：云南玉溪市华宁县，系云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司职员，特别授权代理。
原告云南世纪同赛广告传媒有限公司诉被告云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司、昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司、云南奥宸房地产开发有限公司广告合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年6月20日公开开庭进行了审理，原告云南世纪同赛广告传媒有限公司的委托诉讼代理人张剑到庭参加了诉讼，被告云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司、昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司、云南奥宸房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行公开缺席审理，本案现已审理终结。
原告云南世纪同赛广告传媒有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与第一、第二被告签订的《广告发布款抵购房屋协议》；2、被告向原告支付欠款人民币279801元；3、被告按照同期银行贷款利率支付自2016年1月13日起至2018年3月31日止的违约金人民币29421元；4、案件受理费由被告承担。事实及理由：原告系昆明广播电视台的广告代理人，第一被告云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司系第三被告云南奥宸房地产开发有限公司的分公司。2014年4月18日，第一被告与第二被告因共同开发的奥宸中央广场项目广告发布事宜与原告订立《2014年FM102.8广告发布年度合同》及《2014年FM95.4广告发布年度合同》，约定由原告为第一、第二被告在昆明广播电视台下属的FM102.8国际流行音乐及FM95.4汽车广播栏目发布“奥宸中央(中心)广场”项目广告；合同就广告发布时间、次数、价款、付款时间等作出明确约定。合同签订后，原告已依约在指定媒体播出第一、第二被告提供的广告，第一、第二被告应当按照合同支付价款人民币279801元，但第一、第二被告未如约付款。经原告多次催要后，第一、第二被告与原告签订《广告发布款抵购房屋协议》，约定第一、第二被告于2016年1月12日前将奥宸中央广场公寓一套作价人民币281513元抵偿给原告用以支付广告款，但奥宸中央广场工程已停工至今，第一、第二被告未向原告交付该房屋。综上，因奥宸中央广场项目距完工仍遥遥无期，原告与第一、第二被告签订的《广告发布款抵购房屋协议》合同目的已无法实现。为维护原告合法权益，特向人民法院提出诉讼。
三被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
原告云南世纪同赛广告传媒有限公司为支持其主张，向本院提交以下证据：
1、企业信用信息公示查询表三份。证明第二、第三被告的主体资格；第一被告系第三被告的分公司，不具有主体资格；
2、《广告发布款抵购房屋协议》。证明第一、第二被告承诺以奥宸中央广场公寓一套折抵应付给原告的广告发布费，至今房屋未完工也未交付；
3、昆明广播电视台广告播出证明两份。证明昆明广播电视台已发布广告的事实。
三被告未到庭参加诉讼，放弃了对原告证据进行质证的权利。同时三被告也未向法庭提交证据。
本院认为，原告的证据来源合法，与本案存在关联性，具备真实性，证据间可以相互印证，本院予以采信。
综合庭审，本院经审理认定本案法律事实如下：
一、2014年4月18日，被告昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司（甲方）与原告（乙方）签订《2014年FM102.8广告发布年度合同》（合同编号为：ATYN-
营销-01-2014-055#）及《2014年FM95.4广告发布年度合同》（合同编号为：ATYN-
营销-01-2014-058#）约定：甲方委托乙方制作、发布“奥宸中心”广告事宜，发布媒介为电台ＦM1**.8国际流行音乐台、FM95.4汽车广播；发布时间自2014年4月18日起至2014年12月31日；价格按2014年FM102.8(电台)刊例价、2014年FM95.4(电台)执行价；阶段广告播出完之日起，乙方向甲方提供《开播通知单》、《监播带》、《播出证明》后，甲方按照合同约定的优惠价在90日内一次性支付本阶段广告费等。
二、昆明广播电视台向原告出具广告播出证明，证实：自2014年5月16日至2014年8月13日，昆明广播电视台已依据上述合同约定的播出频率如期播出涉案广告。
三、2015年1月13日，原告作为乙方与被告昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司、被告奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司作为甲方签订《广告发布款抵购房屋协议》约定：1、乙方用于本次抵购房屋的广告款发布合同为，《2014年FM95.4广告发布年度合同》（合同编号为：ATYN-
营销-01-2014-058#）、《2014年FM102.8广告发布年度合同》（合同编号为：ATYN-
营销-01-2014-055#）；2、奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司同意用其开发建设中的奥宸中央广场G07地块1-1-1507号公寓为被告昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司代付上述合同应付广告发布进度款，抵款金额为人民币279801元；3、乙方需在本协议签订后一年内书面指定人员就本协议所涉房屋所属的甲方签订《商品房购销合同》等。
四、奥宸中央广场G07地块现尚未建成，处于停工状态。
本院认为：
一、关于本案《广告发布款抵购房屋协议》应否解除的问题。
1、《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”；《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。本案中，原告与被告签订的《2014年FM95.4广告发布年度合同》（合同编号为：ATYN-
营销-01-2014-058#）、《2014年FM102.8广告发布年度合同》、《广告发布款抵购房屋协议》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。
2、《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案原告按约定履行了自己的合同义务，因被告昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司未按合同约定支付合同相应的广告发布进度款给原告，违反了其与原告的合同约定。虽然被告云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司承诺用其建设中的房屋代被告昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司用以房抵款的方式支付欠原告的合同款项，因《广告发布款抵购房屋协议》自2015年1月13日签订合同后，用于抵款的房屋至今仍未建成，并处于停工状态，现第一、二被告难以依据协议约定与原告签订的《商品房购销合同》难以实现抵款目的。原告请求解除协议符合法律规定。
二、对于合同解除后本案被告应否继续对原告承担付款义务的问题。
《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人”。本案被告云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司在《广告发布款抵购房屋协议》中明确，用其建设中的房屋代被告昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司支付欠原告的广告发布进度款，客观上其已加入到被告昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司所欠原告人民币279801元的债务中，二被告成为了原告的共同债务人。涉案协议解除后，其应当与被告昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司共同向原告偿还款项；其次，《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定：“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”被告云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司仅为被告云南奥宸房地产开发有限公司的分公司，故原告要求被告云南奥宸房地产开发有限公司在本案中承担付款义务，于法有据，本院予以支持。
三、违约金应否予以支持的问题。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。本案原告主张被告在协议约定履行期届满后，自2016年1月13日起至2018年3月31日，以欠款金额为基数按同期银行贷款年利率4.8%计算的违约金人民币29421元，符合上述法律规定，本院予以支持。
被告无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实清楚，法律关系明确，依法可以缺席判决。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司、昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司、云南奥宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内连带支付原告云南世纪同赛广告传媒有限公司广告发布款人民币279801元及违约金人民币29421元。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为人民币2969元，由被告云南奥宸房地产开发有限公司阳光城分公司、昆明香缇玫瑰房地产开发有限公司、云南奥宸房地产开发有限公司负担（此款原告已预交，于支付上述款项时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。
审判员 马惠
二〇一八年六月二十五日
书记员 鲁丹