上海市奉贤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）奉民二（商）初字第2842号
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司。
法定代表人黄建强，董事长。
委托代理人顾晨超，女，上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司工作。
被告上海程优实业有限公司。
法定代表人林丽姜。
被告林泽文。
被告林丽姜。
被告林宇浩。
被告林冰慧。
被告余珊。
原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司（下称浦发村镇银行）与被告上海程优实业有限公司（下称程优实业公司）、林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧、余珊金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年11月14日公开开庭进行了审理。原告委托代理人顾晨超到庭参加诉讼，被告程优实业公司、林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧、余珊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发村镇银行诉称，2013年9月17日，原告与被告程优实业公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款人民币5，000，000元（以下币种同），借款期限至2014年9月4日止；按年利率6％计收利息等。同日，被告林泽文作为保证人与原告签订保证合同，为被告程优实业公司的上述借款提供保证担保。被告林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧、余珊作为抵押人与原告签订了抵押合同，并办理了抵押手续。合同签订后，原告按约将5，000，000元贷款划入被告指定账户，但被告未能按约归还借款本息，故原告诉讼来院，要求判令：1、被告程优实业公司归还借款本金5，000，000元并支付利息（自2014年6月21日起至判决生效日止，按年利率6%计算）及逾期利息（按年利率7.8%计算）；2、被告林泽文对上述债务承担连带保证责任；3、林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧、余珊在其最高额抵押额度内对上述债务承担连带抵押担保责任；
原告对其诉称向法庭提供了以下证据：
1、《流动资金借款合同》1份，证明原告与被告程优实业公司之间存在借款关系；
2、《个人借款保证合同》1份，证明原告与被告林泽文之间存在保证关系；
3、《房地产最高额抵押合同》1份、抵押权登记2份，证明原告与被告林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧、余珊存在抵押关系；
4、放款记录1份，证明原告于2013年9月17日依约履行了放款义务。
被告程优实业公司、林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧、余珊均未作答辩。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对。经审查，对原告提供的证据的真实性予以确认。
基于上述认定的证据，本院确认如下法律事实：2013年9月17日，原告与被告程优实业公司签订《流动资金借款合同》，约定“被告向原告借款500万元，借款期限自2013年9月17日至2014年9月4日；按年利率为6％；逾期罚息利率为逾期当日的贷款利率基础上加收30％；并约定保证人林泽文与贷款人签署保证合同；抵押人林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧、余珊与贷款人签署抵押合同等。同日，被告林泽文与原告签订《个人借款保证合同》，约定由被告林泽文为被告程优实业公司的上述借款提供连带保证担保。2013年9月17日，被告林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧作为抵押人与原告签订《房地产最高额抵押合同》，约定由被告林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧以座落于上海市松江区九亭镇九亭大街851弄XXX号XXX室房产及地下车库－1层车位96室作为抵押物，为被告程优实业公司的上述借款在最高额5，000，000元范围内提供抵押担保。同日，被告余珊与原告签订《房地产最高额抵押合同》，约定由被告余珊以座落于上海市松江区九亭镇涞坊路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物，为被告程优实业公司的上述借款在最高额5，000，000元范围内提供抵押担保。上述抵押物均已办理了抵押权登记。合同签订后，原告按约将5，000，000元贷款划入被告程优实业公司指定账户。上述借款到期后，被告程优实业公司未能按时归还，故原告诉讼来院。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《个人借款保证合同》、《房地产最高额抵押合同》，合法有效，双方应按合同的约定履行相应的权利和义务。原告已按约发放贷款，被告程优实业公司理应按照合同约定支付利息并按时归还借款本金。但被告程优实业公司未能按时偿付利息、归还借款本金，理应按合同约定，承担相应的违约责任。原告作为抵押权人，在债务人、抵押人没有履行相应还款义务时有权行使抵押权。故原告的诉讼请求，符合合同约定，且与法无悖，本院予以支持。被告在本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，其行为是对原告诉称事实及诉讼请求的答辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定之规定，判决如下：
一、被告上海程优实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司借款本金5，000，000元；
二、被告上海程优实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司自2014年6月21日起至清偿日止按合同约定计算的利息、罚息；
三、被告林泽文对被告上海程优实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、若被告上海程优实业有限公司未履行上述还款义务，则原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司有权行使抵押权，即原告有权以抵押人被告林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧抵押的财产（上海市松江区九亭镇九亭大街851弄XXX号XXX室房产及地下车库－1层车位96室）在最高额5，000，000元范围内折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖该财产后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人即被告上海程优实业有限公司继续清偿。
五、若被告上海程优实业有限公司未履行上述还款义务，则原告上海奉贤浦发村镇银行股份有限公司有权行使抵押权，即原告有权以抵押人被告余珊抵押的财产（上海市松江区九亭镇涞坊路XXX弄XXX号XXX室房产）在最高额5，000，000元范围内折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押物折价或拍卖、变卖该财产后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人即被告上海程优实业有限公司继续清偿。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46，800元，减半收取计23，400元，财产保全费5，000元，均由被告上海程优实业有限公司、林泽文、林丽姜、林宇浩、林冰慧、余珊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 管继余
二〇一四年十一月二十五日
书记员 夏 萍
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。