浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙01民终6543号
上诉人（原审被告）：浙江省一建建设集团有限公司。住所地：浙江省杭州市天目山路***号。
法定代表人：崔峻，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：胡铭，安徽胡铭律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：杭州德洋建筑设备租赁有限公司。住所地：浙江省杭州市江干区凯旋路***号*楼*****室。
法定代表人：胡靖丰，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：蒋子侃，浙江人地律师事务所律师。
上诉人浙江省一建建设集团有限公司（以下简称一建公司）因与被上诉人杭州德洋建筑设备租赁有限公司（以下简称德洋公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服浙江省杭州市江干区人民法院（2016）浙0104民初3483号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月17日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院审理查明：2013年5月10日，一建公司淮北金色云天火车站广场、西苑10#楼工程项目部（以下简称淮北项目部）因施工需要钢管、扣件等设备，与德洋公司签订了编号为HT1305160002的《租赁合同》，德洋公司方（甲方）签约代表为陶然，一建公司淮北项目部（乙方）签约代表为张加民、陈建国。合同约定：钢管租赁价格为0.011元/天*米，扣件的租赁价格为0.007元/天*只，30顶丝的租赁价格为0.03元/天*只，轮扣的租赁价格为0.026元/天*米，租赁数量以发货单为准；租期计算从乙方提货之日起至德洋公司进库之日止，租期开始和结束的计算日以双方有权签收人在租单或归还单上签字确认的日期为准。乙方应在租赁物进场后的60天之内支付租赁物产生租费的70%，以后每月5号前核对租费，每月20号前支付租赁物产生租费的70%，地下室封顶支付租赁物产生租费的80%，乙方应当在租赁物外架开始拆除后3个月内结清全部租金；如乙方逾期付款，其应从逾期当日起每日以拖欠租费金额的万分之五支付违约金；若租赁物发生毁损丢失时，乙方应以该租赁物在当季市场上全新的价格赔偿；乙方具体承办人张东民代表乙方行使发货及结算业务，因特殊情况承办人不能亲自签署德洋公司的收料单、发料单等事务的有权委托其他人提货、结账，但必须由乙方另行出具书面委托证明；如双方发生争议，由甲方所在地管辖。合同订立后，德洋公司按约向一建公司淮北项目部提供钢管、扣件等租赁物。2013年12月10日，一建公司资金结算中心通过转账支付德洋公司租金300000元。截至2014年5月31日，经德洋公司与一建公司淮北项目部张加民对账确认，一建公司淮北项目部尚欠德洋公司租金及杂费（包括维修费、清理费）共计人民币949012.87元，尚有租赁物顶托2156只、钢管8074.1米、扣件9114只、横杆921.6米、立杆530.2米、套管364只未归还。2014年6月1日至庭审，德洋公司确认一建公司淮北项目部曾于2014年6月15日归还顶托22只、钢管213米、立杆31.3米、套管9只，于2014年8月2日归还顶托115只、钢管330米、横杆921.6米。2014年6月1日至2016年4月5日，一建公司淮北项目部租赁共计产生租费人民币152373.65元。2014年7月31日、2015年2月17日一建公司资金结算中心通过转账分别支付德洋公司租金人民币200000元、400000元。一建公司淮北项目部尚拖欠租金、杂费分别为人民币499456.5元、1930元，共计为人民币501386.52元，且尚有顶托2019只、钢管7531.1米、扣件9114只（其中十字扣件7189只、接扣扣件1588只，转向扣件337只）、立杆498.9米、套管355只尚未归还。经德洋公司催讨未果，双方纠纷成讼。杭州市建筑设备租赁商会于2016年4月15日出具钢管、扣件、套管等在当季市场上的赔偿价格如下：顶托13元/只、钢管10元/米、十字扣件3.5元/只、接扣扣件4元/只、转向扣件4元/只、套管3元/只、轮扣（立杆）14元/米。
原审法院审理认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。本案中，德洋公司与一建公司淮北项目部签订的建筑设备租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应诚信履行。一建公司确认其项目部的签约行为系有效代理，故由此产生的法律后果应由一建公司承担。一建公司在承担责任后，可依据与实际施工人即项目部之间的合同关系或内部责任关系进行追偿。德洋公司依约向一建公司主张建筑设备租金人民币499456.52元，杂费人民币1930元（包括维修费、清理费），理由正当，原审法院予以支持。一建公司辩称淮北项目部签约代表张加民代替合同指定收货签署人张东民签字对账行为无效，原审法院认为本案中指定收货签署人的代理权来源于被代理人，由被代理人自行对账并无不妥，且一建公司虽不认可对账但未提出反证，故对双方截止2014年5月31日的对账行为原审法院予以认可。德洋公司提供的后续租费单及材料汇总，仅自认收回租赁物情况，其他数据与双方对账确认情况吻合，一建公司虽未确认但也未提出反证，原审法院亦予采信。因本案中双方签订的租赁合同未约定期限，德洋公司以对方不再需要租赁为由诉请解除合同，一建公司当庭表示同意，应视为于此时双方协商一致解除合同，德洋公司据此主张返还剩余租赁物或赔偿丢失租赁物损失，符合法律规定，原审法院亦予支持。德洋公司提出以杭州市建筑设备租赁商会出具的市场价作为丢失租赁物的赔偿标准，一建公司虽不予认可但未提出更合理的标准，故原审法院确认其为赔偿价格。德洋公司诉请依合同约定按日万分之五支付逾期违约金，不违反法律规定，但仅自德洋公司提供证据明确具欠金额时开始计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十六条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决：一、确认德洋公司与一建公司淮北金色云天火车站广场、西苑10#楼工程项目部签订的租赁合同于2016年7月19日解除；二、一建公司于判决生效后十日内支付德洋公司租金人民币499456.52元，杂费人民币1930元（租杂费暂计至2016年4月5日，实际以合同约定的租赁价格计算至判决生效之日止）；三、判令一建公司于判决生效后十日内归还德洋公司顶托2019只、钢管7531.1米、十字扣件7189只、接扣扣件1588只，转向扣件337只、立杆498.9米、套管355只；如不能返还原物，则按杭州市建筑设备租赁商会出具的市场价格作价赔偿人民币142469.1元；四、一建公司于判决生效后十日内支付德洋公司自2014年5月31日起至租金付清之日止以未付租金为基数按日万分之五计算的逾期付款违约金；五、驳回德洋公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11759元，减半收取为人民币5879.5元，财产保全费人民币4470元，合计为人民币10349.5元，由德洋公司负担人民币1063.5元，一建公司负担人民币9286元。
宣判后，一建公司不服原审法院上述判决，向原审法院提起上诉称:德洋公司应当提供充分、合法、有效的证据支持其诉讼请求，但纵观本案的全部证据，德洋公司在原审举证的证据有的是德洋公司单方制作，有的是不具有法定的生效要件，且均没有得到一建公司的确认。如果要确认租金、部分租赁物的数量等，只有通过双方清算对账，且一建公司原审委托代理在原审过程中也明确表示随时配合德洋公司对账，在此种情形下，没有双方的对账，德洋公司也没有完成举证责任，故应当依法判决德洋公司承担举证不能的法律后果。综上，请求二审法院依法撤销原判，改判驳回德洋公司的诉讼请求或裁定发回重审，一、二审诉讼费用由德洋公司承担。
被上诉人德洋公司答辩称：一审判决认定事实清楚，证据确凿，德洋公司一审提交的证据足以证明德洋公司诉讼请求。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审期间，双方均未向本院提交新的证据材料。
本院二审查明的事实与原审判决认定的事实一致。
本院认为，双方对于截至2014年5月31日，一建公司淮北项目部尚欠德洋公司租金及杂费、未偿还租赁物数量已经进行了对账确认，原审法院结合该确认以及德洋公司自认的相关事实认定租金、杂费以及未偿还租赁物数量正确。一建公司对于租金及杂费、未偿还租赁物数量未提供其他证据予以证明，应自行承担举证不能的不利后果。一建公司以双方需要清算对账为由拒付租金等不能成立，本院对其上诉请求不予支持。原审法院认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，依照《中华
人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费11759元，由上诉人浙江省一建建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄江平
审 判 员 崔 丽
代理审判员 朱晓阳
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 林叶红