浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初5105号
原告：浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地：诸暨市江东路38号。
负责人：傅涤峰。
委托代理人：斯琦能、楼建淳，系该支行员工。
被告：诸暨市巨威机械厂，住所地：诸暨市店口镇六村。
投资人：叶观巨。
被告：叶观巨。
被告：陈国琴。
原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨�行（以下至判决主文前简称浙商银行诸暨支行）为与被告诸暨市巨威机械厂、叶观巨、陈国琴金融借款合同纠纷一案，于2016年4月27日向本院起诉并提出财产保全申请。本院于同日立案受理后，依法作出裁定，查封、扣押或冻结被告诸暨市巨威机械厂、叶观巨、陈国琴所有的价值440万元的财产。本案适用简易程序，由代理审判员王玲独任审判，于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告浙商银行诸暨支行的委托代理人斯琦能、楼建淳到庭参加诉讼，被告诸暨市巨威机械厂、叶观巨、陈国琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行诸暨支行起诉称：2015年4月27日，被告诸暨市巨威机械厂因经营所需向原告申请贷款，并签订了借款合同一份。约定被告诸暨市巨威机械厂从原告处贷款400万元，期限自2015年4月27日至2016年4月26�，年利率4.2225%。同时被告诸暨市巨威机械厂以其所有的坐落于诸暨市店口镇工业区的房地产【房产证号：房权证诸字第××号，土地证号：诸暨国用（2004）第6-103**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000717**】作抵押，约定为最高本金余额580万元提供担保，并办理了抵押登记手续。被告叶观巨、陈国琴作为保证人，在最高本金余额440万元范围内承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告依约发放了贷款。被告诸暨市巨威机械厂未能按合同约定付息，构成违约，原告已向被告宣布贷款提前到期。截至2016年3月20日，被告诸暨市巨威机械厂尚欠原告本金400万元，利息48121.36元。现原告起诉要求：一、判令被告诸暨市巨威机械厂偿还原告借款本金400万元，并支付至2016年3月20日止的利息48121.36元，2016年3月21日起至款�清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付；二、判令被告叶观巨、陈国琴对上述第一项债务在最高本金余额440万元及相应利息范围内承担连带清偿责任；三、判令原告对被告诸暨市巨威机械厂所有的坐落于诸暨市店口镇工业区的抵押房地产依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高本金余额580万元及相应利息范围内享有优先受偿权；四、判令由被告承担本案诉讼费。
被告诸暨市巨威机械厂、叶观巨、陈国琴均未提交书面答辩状和证据材料。
原告浙商银行诸暨支行为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据材料：
1、借款合同、借款凭证、借款借据、受托支付书各一份，以证明2015年4月27日，原告与被告诸暨市巨威机械厂签订《借款合同（小企业贷款专用）》一份。合同约定，原告同意向被告诸暨市巨威机械厂发放贷款400万元，借款期限自2015年4月27日至2016年4月26日，借款年利率为7.2225%。合同还约定，借款人未按期足额归还借款本息，原告有权要求停止发放借款、提前收回已发放借款。同日，原告向被告诸暨市巨威机械厂发放贷款400万元的事实。
2、最高额抵押合同一份，以证明2013年5月3日，被告诸暨市巨威机械厂与原告签订《最高额抵押合同》一份。合同约定，被告诸暨市巨威机械厂自愿以其所有的坐落于诸暨市店口镇工业区的房地产为其在原告处自2013年5月3日至2016年5月2日期间形成的各类债务在最高余额人民币580万元内提供担保。双方办理了抵押物抵押登记手续的事实。
3、最高额保证合同一份，以证明2013年5月3日，被告叶观巨、陈国琴与原告签订《最高额保证合同》一份。合同约定，被告叶观巨、陈国琴为被告诸暨市巨威机械厂在原告处自2013年5月3日至2016年5月2日期间形成的债务在最高余额人民币440万元范围内提供连带保证责任担保的事实。
4、欠息清单一份，以证明至2016年3月20日止，被告诸暨市巨威机械厂尚欠原告利息48121.36元的事实。
原告提交的上述证据材料，被告诸暨市巨威机械厂、叶观巨、陈国琴，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对上述证据材料进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据材料与原件核对无异，记载的内容真实客观，与本案有关联性，能够证明原告主张的事实，具有证明力，本院作为有效证据认定。
经审理，本院查明事实如下：2013年5月3日，被告诸暨市巨威机械厂与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为（337099）浙商银高抵字（2013）第00056号。合同约定，被告诸暨市巨威机械厂自愿以其所有的坐落于诸暨市店口镇工业区的房地产【�产证号：房权证诸字第××号，土地证号：诸暨国用（2004）第6-10383号】为其在原告处自2013年5月3日至2016年5月2日期间形成的各类债务在最高余额人民币5**万元内提供担保。2015年5月3日，双方在诸暨市房地产管理处办理了抵押物抵押登记手续，原告取得了诸房他证抵字第K0000717**号他项权证。
2013年5月3日，被告叶观巨、陈国琴与原告签订《最高额保证合同》一份，合同编号为（337099）浙商银高保字（2013）第00056号。合同约定，被告叶观巨、陈国琴为被告诸暨市巨威机械厂在原告处自2013年5月3日至2016年5月2日期间形成的债务在最高余额人民币440万元范围内提供连带保证责任担保。
2015年4月27日，原告与被告诸暨市巨威机械厂签订《借款合同（小企业贷款专用）》一份，合同编号为（20503000）浙商银小借字（2015）第00424号。合同约定，原告同意向被告诸�市巨威机械厂发放贷款400万元，借款期限自2015年4月27日至2016年4月26日，借款年利率为7.2225%。借款人未按合同约定期限归还借款本金，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。合同还约定，借款人未按期足额归还借款本息，原告有权要求停止发放借款、提前收回已发放借款。同日，原告向被告诸暨市巨威机械厂发放贷款400万元。
另查明，被告诸暨市巨威机械厂借款后按约支付利息至2016年1月20日。至2016年3月20日，被告诸暨市巨威机械厂尚欠原告利息48121.36元。
本院认为，原告浙商银行诸暨支行与被告诸暨市巨威机械厂、叶观巨、陈国琴分别签订的《借款合同（小企业贷款专用）》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规�，应属有效。被告诸暨市巨威机械厂向原告借款后，未能按约还本付息，该行为显属违约，原告要求被告诸暨市巨威机械厂归还尚欠借款本息，符合合同约定，被告诸暨市巨威机械厂应承担归还原告借款本息的民事责任。被告诸暨市巨威机械厂以其所有的房地产为其向原告的融资借款债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告诸暨市巨威机械厂提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的最高额抵押额度内享有优先受偿权。被告叶观巨和陈国琴为被告诸暨市巨威机械厂向原告借款提供最高额连带责任保证担保，但未尽保证义务，依法应在约定的最高额保证额度内承担连带清偿责任。被告诸暨市巨威机械厂、叶观巨、陈国琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市巨威机械厂应归还原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金人民币400万元，支付至2016年3月20日止的利息48414.36元，2016年3月21日起至借款本金实际还清日止的利息按借款合同约定计付，款限于本判决生效之日起三日内付清；
二、被告叶观巨、陈国琴对被告诸暨市巨威机械厂上述第一项债务在最高额限额440万元范围内承担连带清偿责任；
三、若被告诸暨市巨威机械厂不能按时履行或不能完全履行上述第一项债务，则原告浙商银行股份有限公司绍兴诸暨支行对被告诸暨市巨威机械厂提供的抵押物，坐落于诸暨市店口镇工业区的房地产【房产证号：房权证诸字第××号，土地证号：诸暨国用（2004）第6-103**号，他项权证号：诸房他证抵字第K0000717**】，依法定程序处置后所得价款在最高额限额580万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39185元，依法减半收取19592.50元，财产保全费5000元，合计诉讼费24592.50元，由被告诸暨市巨威机械厂、叶观巨、陈国琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费39185元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部，逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 王 玲
二〇一六年六月三日
书 记 员 袁嘉阳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一�的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生�事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。