天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0104民初2650号
原告：董英祥，男，1947年2月6日出生，汉族，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：孙剑锋，天津金蔚律师事务所律师。
原告：孙连慧，女，1947年12月11日出生，汉族，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：孙剑锋，天津金蔚律师事务所律师。
原告：孙剑锋，男，1977年1月15日出生，汉族，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：董英祥，天津金蔚律师事务所律师。
被告：邓鸣，男，1982年5月14日出生，汉族，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：徐国强，天津君荐律师事务所律师。
被告：徐文玲，女，1981年4月30日出生，汉族，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：徐国强，天津君荐律师事务所律师。
被告：天津市津安热电有限公司，住所地天津市河西区汕头路62号。
法定代表人：付金栋，董事长。
委托诉讼代理人：赵宏筠，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：张润丰，男，该公司员工。
原告董英祥、孙连慧、孙剑锋与被告邓鸣、徐文玲、天津市津安热电有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董英祥、孙连慧、孙剑锋，被告邓鸣及其委托诉讼代理人徐国强、被告徐文玲委托诉讼代理人徐国强，被告天津市津安热电有限公司委托诉讼代理人赵宏筠、张润丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告董英祥、孙连慧、孙剑锋向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓鸣、徐文玲赔偿三原告各项经济损失79189元（财产损失及装修损失）、搬家费2300元、租房费（2018年2月2日至2018年10月1日）29473元、2018年1月30日至2018年2月3日期间的酒店住宿费用1100元、评估费6000元；2.判令被告天津市津安热电有限公司承担连带赔偿责任；3.诉讼费由三被告负担。事实和理由：原告董英祥、孙连慧系夫妻关系，原告孙剑锋系董英祥、孙连慧之子。坐落于南开区房屋系董英祥、孙连慧所有的私产房屋，由原告孙剑锋全家居住使用。被告邓鸣、徐文玲系夫妻关系，南开区房屋系邓鸣、徐文玲所有。被告天津市津安热电有限公司系涉案房屋的供热单位。2018年1月30日，被告邓鸣、徐文玲私接露台处的暖气片发生爆裂，造成三原告所有和使用的南开区房屋发生瀑布式的漏水达一天半之久，导致房顶脱落、四壁浸透、全屋电路烧毁短路，给三原告的房屋和财产造成毁灭性的损失。被告天津市津安热电有限公司未履行监管责任，亦应承担赔偿责任。故成讼。
被告邓鸣、徐文玲共同辩称，不同意原告的诉讼请求。涉案暖气所在房屋即被告居住的房屋是二被告自案外人沙毅处购买的二手房，涉案暖气在二被告购买房屋时已经存在。即使暖气确实属于私接，也是案外人沙毅所为，本案二被告在案发前对此私接的行为并不知情，原告的损失应由沙毅来承担。请求追加案外人沙毅为本案被告。二被告对评估报告的结论有异议，认为原告主张的损失金额79189元过高。另在诉前二被告已经向原告支付各项费用共计32073元。
被告天津市津安热电有限公司辩称，1.根据《天津市供热用热条例》第二十九条规定，住宅用热户的户内供热设施由用热户管理。602室内漏水部位为私接阳台（非供热区域）暖气片，该漏水部位被告不负责日常管理，原告主张的损失与被告无关。2.根据《天津市集中供热设施管理办法》第九条规定，用热户不得擅自安装、拆装、改装户内供热设施。被告邓鸣、徐文玲作为房屋产权人应尽到管理义务，不得私改暖气并保证采暖设施的完好无损。故原告的损失应由被告邓鸣、徐文玲承担。本被告在事发后协助各方采取止水措施，防止损失扩大，本被告对于此次漏水不存在过错，故不同意承担相关责任。
本院经审理认定事实如下：原告董英祥、孙连慧系夫妻关系、原告孙剑锋系原告董英祥、孙连慧之子；被告邓鸣、徐文玲系夫妻关系。三原告共同居住的坐落南开区房屋系原告董英祥、孙连慧共同所有；坐落南开区房屋系被告邓鸣所有。2018年1月30日被告邓鸣、徐文玲居住的南开区房屋室内暖气片爆裂，造成大量热水外泄，造成三原告所居住的南开区房屋受损。事发后被告天津市津安热电有限公司接到报修后赶到现场，关闭阀门，进行止水措施，防止损失扩大；后确认系被告邓鸣、徐文玲擅自增加供热面积，私接暖气所致，并于2018年2月7日向被告邓鸣、徐文玲下发整改通知书。庭审中，三原告与被告邓鸣、徐文玲确认被告邓鸣、徐文玲于2018年1月31日给付三原告部分红木家具搬迁费1500元、2018年1月30日至2月3日期间酒店住宿费1100元；2018年2月12日被告邓鸣、徐文玲给付三原告租房费用29473元，合计32073元。
另查，2015年7月31日，被告邓鸣与案外人沙毅签订《天津市房产买卖协议》，被告邓鸣以价款1800000元购买案外人沙毅名下坐落南开区房屋。
本案在审理过程中，经三原告申请，本院依法委托北京市国宏信价格评估有限公司对天津市南开区房屋室内装修及室内财产损失价格进行评估。2018年5月17日该公司出具国宏信（津谊）（价）字2018第092号价格评估报告书，价格评估结论为价格评估标的在价格评估基准日的价格为79189元（人民币柒万玖仟壹佰捌拾玖元整）。三原告缴纳评估费6000元。
本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。被告邓鸣作为南开区房屋的所有权人，应尽到管理义务，保证房屋内采暖设施的完好无损。因被告邓鸣、徐文玲擅自增加供热面积，私接暖气导致其房屋室内暖气片爆裂，造成大量热水外泄，致使三原告所居住的南开区房屋受损，被告邓鸣作为产权人应对三原告的合理损失承担赔偿责任。关于三原告主张的室内装修及室内财产损失，经评估公司进行评估为79189元，被告邓鸣、徐文玲虽对该评估结论提出异议，但未能提供充分的证据证明自己的主张，故被告邓鸣应赔偿三原告室内装修及财产损失79189元；关于三原告主张的搬家费2300元一节，三原告提供票据证明搬家费为2300元，本院予以确认，因三原告与被告邓鸣当庭确认已给付1500元，故被告邓鸣应给付三原告搬家费800元；关于三原告主张的租房费29473元、住宿费1100元一节，因三原告与被告邓鸣当庭确认已履行完毕，本院予以确认；关于三原告要求被告天津市津安热电有限公司承担连带赔偿责任一节，此次事故系被告邓鸣、徐文玲私接暖气所致，依据相关法律规定，被告天津市津安热电有限公司对于三原告的损失不承担赔偿责任，故对三原告的该项诉讼请求本院不予支持；关于被告邓鸣、徐文玲主张的要求原产权人沙毅承担赔偿责任等抗辩理由，于法无据，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、本判决生效后三十日内，被告邓鸣赔偿原告董英祥、孙连慧、孙剑锋室内装修及室内财产损失79189元；
二、本判决生效后三十日内，被告邓鸣给付原告董英祥、孙连慧、孙剑锋搬家费800元；
三、驳回原告董英祥、孙连慧、孙剑锋其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行债务期间的债务利息。
案件受理费3300元，减半收取1650元，评估费6000元，共计7650元，由被告邓鸣负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 范金维
二〇一八年八月十日
书记员 刘 悦
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉；
（八）消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。