湖北省来凤县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂来凤民初字第00093号
原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司（原来凤县农村信用合作联社），住所地：来凤县翔凤镇解放路211号，组织机构代码：42213537-8。
法定代表人：刘志会，董事长。
委托代理人（特别授权）李万泉，湖北来凤农村商业银行股份有限公司职工。
被告田红，男，生于1980年5月29日，土家族，湖北省来凤县人，城镇居民。
被告刘丽，女，生于1982年10月11日，汉族，湖北省郧县人，系被告田红之妻。
被告田连高，男，生于1950年2月5日，土家族，湖北省来凤县人，系被告田红之父。
原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司诉被告田红、刘丽、田连高金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王涛独任审理，于2015年2月27日、3月13日公开开庭进行了审理。原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司的委托代理人李万泉、被告田红到庭参加了诉讼。被告刘丽、田连高经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司诉称，2012年5月26日被告田红、刘丽以抵押贷款的方式在来凤县农村信用合作联社所辖的绿水信用社借款200000元，用于买房。双方约定借款利率为每月9.42‰，借款到期日为2015年5月25日。被告田连高以其所有的一栋位于来凤县翔凤镇环北路17-1号房屋为被告田红、刘丽的借款提供抵押担保。其抵押担保范围为200000元借款本金、利息、罚息及为实现债权、抵押权的其他应付费用。为此来凤县农村信用合作联社与被告田红、刘丽签订了借款合同，与被告田连高签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续。合同签订后来凤县农村信用合作联社依合同约定发放了借款。借款期间被告田红、刘丽支付借款利息至2013年5月31日，后再未支付借款利息。2014年6月12日，来凤县农村信用合作联社更名为湖北来凤农村商业银行股份有限公司，即本案的原告。现原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司认为，被告田红、刘丽未按时归还借款利息已构成�约，依据合同约定现原告有权提前收回借款，故诉至法院，请求判令：1、被告田红、刘丽立即归还借款本金200000元及利息；2、被告田连高在抵押物范围内承担债务偿还责任；3、三被告承担本案诉讼费。
原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
证据一、原告的营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书，拟证实原告的身份情况及2014年6月12日来凤县农村信用合作联社更名为湖北来凤农村商业银行股份有限公司。
证据二、被告田红、刘丽、田连高的身份证复印件，拟证实三被告的身份情况。
证据三、借款合同及借款凭证一份，拟证实1、2012年5月26日被告田红、刘丽以抵押贷款的方式在来凤县农村信用合作联社所辖的绿水信用社借款200000元，用于买房。双方约定借款利率为每月9.42‰，按月结息。借款到期日为2015年5月25日，到期时一次性还本。后来凤县农村信用合作联社依合同约定发放了借款。借款期间被告田红、刘丽支付借款利息至2013年5月31日，后再未支付借款利息；2、合同中双方约定，借款人未按照约定的时间支付借款利息，贷款人有权提前收回贷款。
证据四、承诺书两份、抵押合同及房屋所有权、他项权证书，拟证实被告田连高以其所有的一栋位于来凤县翔凤镇环北路17-1号房屋（房屋产权证号：房权证来翔私字第0018**）为被告田红、刘丽的借款提供抵押担保。其抵押担保范围为200000元借款本金、利息、罚息及为实现债权、抵押权的其他应付费用。为此来凤县农村信用合作联社与被告田连高签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续。
被告田红辩称，借款属实，借款利息已支付至2013年5月31日，后再未支付借款利息。现请求给予一段时间筹集钱款归还。
被告田红未向本�提交证据。
被告刘丽、田连高经本院传票传唤未到庭，未向本院提交答辩状，亦未向本院提交证据。
对原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司提交的证据一至四，被告田红质证后均予以认可且无异议。
上述原告提交的证据因被告刘丽、田连高未到庭，无法进行质证。但本院审核后认为，上述证据虽系复印件，但与原件核对无误，且证据来源合法、内容客观真实，应予以采信，并确认其证明力。
经审理查明：2012年5月21日被告田红、刘丽以抵押贷款的方式在来凤县农村信用合作联社所辖的绿水信用社借款200000元，用于买房。双方约定借款利率为每月9.42‰，按月结息。借款到期日为2015年5月25日，到期时一次性还本。为此双方签订了个人借款合同。在该合同中第十四条违约责任中双方约定“（二）发生下列情形之一的，构成借款人违约：1、借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项……；（三）借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：……3、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”。亦于同日，被告田连高以其所有的一栋位于来凤县翔凤镇环北路17-1号房屋（房产证号：房权证来翔私字第0018**号）为被告田红、刘丽的借款提供抵押担保。其抵押担保范围为200000元借款本金、利息、罚息及为实现债权、抵押权的其他应付费用。为此双方签订了抵押合同，并办理了房屋他项权证书（他项权证号：来他项2012第237号）。同年5月26日，来凤县农村信用合作联社依据合同约定向被告田红、刘丽发放了借款。借款后被告田红、刘丽支付借款利息至2013年5月31日，后再未支付借款利息。2014年6月12日，来凤县农村信用合�联社更名为湖北来凤农村商业银行股份有限公司，即本案的原告。现原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司认为，被告田红、刘丽未按时归还借款利息已构成违约，依据合同约定现原告有权提前收回借款，故诉至法院，请求判令：1、被告田红、刘丽立即归还借款本金200000元及利息；2、被告田连高在抵押物范围内承担债务偿还责任；3、三被告承担本案诉讼费。
本院认为，，原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司与被告田红、刘丽签订的借款合同及与被告田连高签订的抵押合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，上述合同均属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。现被告田红、刘丽在依约借用原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司的款项后未依约还款，属违约行为。被告田连高未依约履行担保责任，亦属违约。因此，原告�北来凤农村商业银行股份有限公司要求被告田红、刘丽立即归还借款200000元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告田连高在本案中以其自建房屋为被告田红、刘丽的借款提供担保，办理了房屋他项权证书，并签订了抵押合同，故被告田连高理应对被告田红、刘丽的债务在其担保金额范围内承担清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田红、刘丽在本判决生效后三日内向原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司支付贷款本金200000元，并支付自2013年6月1日起至本判决生效之日止的利息（以200000元为本金，按按月利率9.42‰计算）。
二、被告田连高在其担保限额范围内对被告田红、刘丽的200000元借款本金、利息、罚息及为实现债权、抵押权的其他应付费用承担担保责任。如被告田红、刘丽届期不履行本判决第一项付款义务，原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司可以与被告田连高以其位于来凤县翔凤镇环北路17-1号的自建房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过担保债权数额的部分归被告田连高所有，不足部分由被告田红、刘丽清偿。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告田红、刘丽承担。
如不服本判决，可在收到本判决书送达之日后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉�湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉时同时预交上诉费4300元，上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王涛
二〇一五年三月二十三日
书记员 银倩