浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0281民初344号
原告：中国建设银行股份有限公司余姚支行。住所地：余姚市大黄桥路*号。
代表人：周红绩，该支行行长。
委托代理人：田斌良，浙江阳明律师事务所律师。
委托代理人：谭臻，浙江阳明律师事务所律师。
被告：余姚市现代建材有限公司。住所地：余姚市丰山西路****号泰达美家家居广场国际建材商场A105厅。
法定代表人：杨冠宇，该公司总经理。
被告：余姚市正泰物资贸易有限公司。住所地：余姚市新建北路***号****楼。
法定代表人：杨正宇，该公司总经理。
被告：杨冠宇。
被告：孙宁。
被告：章雪梅。
五被告共同委托代理人：严军，浙江舜联律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司余姚支行为与被告余姚市现代建材有限公司、余姚市正泰物资贸易有限公司、杨冠宇、孙宁、章雪梅金融借款合同纠纷一案，于2016年1月18日向本院起诉，请求判令（变更后诉讼请求）：一、被告余姚市现代建材有限公司即时归还借款本金14393814.42元，支付律师费43200元，并按合同约定支付利息（包括正常利息、逾期利息、复利）至判决确定履行之日止（其中本金为4393814.42元的利息从2015年10月30日开始计算，本金为10000000元的利息从2015年9月21日开始计算）；二、原告对被告余姚市正泰物资贸易有限公司的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权；三、被告杨冠宇、被告孙宁、被告章雪梅对上述第一项诉请承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由五被告承担。2016年1月27日，本院依据原告的申请，对被告名下的财产予以保全。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
2014年10月16日，被告余姚市现代建材有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告余姚市现代建材有限公司向原告借款5000000元，还款期限2015年10月15日，年利率7.2%，按月结息，结息日为每月的第20日，罚息利率上浮50%，逾期的，按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告按约向被告余姚市现代建材有限公司转存了5000000元。
2014年10月17日，被告余姚市现代建材有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告余姚市现代建材有限公司向原告借款5500000元，还款期限2015年10月16日，年利率7.2%，按月结息，结息日为每月的第20日，罚息利率上浮50%，逾期的，按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告按约向被告余姚市现代建材有限公司转存了5500000元。
2014年12月11日，被告余姚市现代建材有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告余姚市现代建材有限公司向原告借款2500000元，还款期限2015年12月10日，年利率6.72%，按月结息，结息日为每月的第20日，罚息利率上浮50%，逾期的，按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告按约向被告余姚市现代建材有限公司转存了2500000元。
2015年01月07日，被告余姚市现代建材有限公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告余姚市现代建材有限公司向原告借款2000000元，还款期限2016年01月06日，年利率6.72%，按月结息，结息日为每月的第20日，罚息利率上浮50%，逾期的，按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告按约向被告余姚市现代建材有限公司转存了2000000元。
2012年10月17日，被告余姚市正泰物资贸易有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告余姚市正泰物资贸易有限公司将其所有的位于余姚市城区新建北路153号A11房屋及土地（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，权证号：余姚镇国用2003字第1689号）抵押给原告，为被告余姚市现代建材有限公司自2012年10月17日至2017年10月16日期间的一系列债务提供最高额抵押担保，最高债权限额为2780000元，担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等，并办理了抵押登记，登记债权数额2780000元。
同日，被告余姚市正泰物资贸易有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告余姚市正泰物资贸易有限公司将其所有的位于余姚市城区新建北路153号A12房屋及土地（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号，权证号：余姚镇国用2003字第1688号）抵押给原告，为被告余姚市现代建材有限公司自2012年10月17日至2017年10月16日期间的一系列债务提供最高额抵押担保，最高债权限额为21490000元，担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等，并办理了抵押登记，登记债权数额21490000元。
2013年01月01日，被告杨冠宇、孙宁、章雪梅与原告签订《本金最高额保证合同（自然人版）》一份，约定被告杨冠宇、孙宁、章雪梅为被告余姚市现代建材有限公司自2013年01月01日至2018年01月01日的一系列债务提供最高额连带责任保证，担保范围为不超过30000000元的本金余额以及利息（含复利和罚息）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等，保证期间为债务履行期限届满后两年止。
上述借款合计15000000元均已到期，但被告余姚市现代建材有限公司仅归还了本金606185.58元，支付利息至2015年10月29日（2014年10月16日5000000元的借款），其余借款利息支付至2015年9月20日，未归还本金。
原告为实现债权支付律师代理费43200元。
以上事实由原告提供的人民币流动资金贷款合同、转存凭证、余额证明、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、委托代理合同、发票予以证明，且以上事实由各方当事人的一致陈述予以证实。
本院认为：原、被告之间借款、担保关系合法有效。被告余姚市现代建材有限公司未按约向原告归还借款本息，被告余姚市正泰物资贸易有限公司、杨冠宇、孙宁、章雪梅亦未尽担保责任，现原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告余姚市现代建材有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司余姚支行本金14393814.42元，并按合同约定利率支付以本金4393814.42元为基数计算的从2015年10月30日起至判决确定的履行日止的逾期利息，以本金5500000元为基数计算的从2015年9月21日起至2015年10月16日止的利息（27500元）、复利、从2015年10月17日起至判决确定的履行日止的逾期利息及以利息27500元为基数计算的从2015年10月17日起至判决确定的履行日止的复利，以本金2500000元为基数计算的从2015年9月21日起至2015年12月10日止的利息（37333.33元）、复利、从2015年12月11日起至判决确定的履行日止的逾期利息及以利息37333.33元为基数计算的从2015年12月11日起至判决确定的履行日止的复利，以本金2000000元为基数计算的从2015年9月21日起至2016年1月6日止的利息（39946.67元）、复利、从2016年1月7日起至判决确定的履行日止的逾期利息及以利息39946.67元为基数计算的从2016年1月7日起至判决确定的履行日止的复利，赔偿律师代理费43200元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告余姚市现代建材有限公司不按期履行债务，原告中国建设银行股份有限公司余姚支行有权以被告余姚市正泰物资贸易有限公司名下的位于余姚市城区新建北路153号A11的房屋（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）及国有土地使用权（权证号：余姚镇国用2003字第1689号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在借款本金2780000元及相应利息、逾期利息、复利、律师代理费8000元范围内优先受偿，位于余姚市城区新建北路153号A12的房屋（房屋所有权证号：余房权证城区字第××号）及国有土地使用权（权证号：余姚镇国用2003字第1688号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，主债务的利息计算至抵押物变价之日止，被告余姚市正泰物资贸易有限公司在原告中国建设银行股份有限公司余姚支行实现抵押权后有权向被告余姚市现代建材有限公司追偿；
三、被告杨冠宇、孙宁、章雪梅对上述第一项款项负连带清偿责任，被告杨冠宇、孙宁、章雪梅承担连带清偿责任后有权向被告余姚市现代建材有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费108434元，财产保全费5000元，合计113434元，由被告余姚市现代建材有限公司、余姚市正泰物资贸易有限公司、杨冠宇、孙宁、章雪梅负担。限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 何 毅
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 张瑞安
二〇一六年三月十一日
代书 记员 周莹颖