山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0602民初4862号
原告：中国银行股份有限公司烟台芝罘支行。住所地：烟台市芝罘区胜利路***号。
负责人：闫志钢，该支行行长。
被告：烟台鸿瑞集团生物科技园有限公司。住所地：栖霞经济开发区(松山)。
法定代表人：赵辛文，该公司董事长。
委托代理人：孙学林，山东西政律师事务所律师。
被告：烟台首一化学制品有限公司。住所地：烟台市福山区群英路**号。
法定代表人：柳忠光，该公司董事长。
被告：烟台欧连诺机械设备有限公司。住所地：烟台市芝罘区卧龙经济园区象山路*号。
法定代表人：鲁燕，该公司董事长。
被告：山东鸿瑞生物科技集团有限公司。住所地：烟台市芝罘区北马路**号三水大厦。
法定代表人：刘益君，该公司董事长
被告：姜艳华，女，1973年5月1日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
被告：柳忠光，男，1969年8月23日出生，汉族，住烟台市福山区。
被告：刘益君，男，1974年10月7日出生，汉族，住烟台市莱山区。
被告：赵新玲，女，1975年1月1日出生，汉族，住烟台市莱山区。
被告：鲁燕，女，1982年10月8日出生，汉族，住烟台市福山区。
被告：卫广军，男，1979年9月18日出生，汉族，住烟台市福山区。
原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行与被告烟台鸿瑞集团生物科技园有限公司（以下简称鸿瑞集团公司）、烟台首一化学制品有限公司（以下简称首一公司）、烟台欧连诺机械设备有限公司（以下简称欧连诺公司）、山东鸿瑞生物科技集团有限公司（以下简称鸿瑞生物公司）、姜艳华、柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙学林与被告姜艳华到庭参加了诉讼；被告鸿瑞集团公司、首一公司、欧连诺公司、鸿瑞生物公司、柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行向本院提出诉讼请求：1、被告鸿瑞集团公司立即偿还借款本金3954837元及利息49417.06元（计算至2016年7月6日）以及至还清款项之日的利息和罚息；2、确认我支行对登记在被告姜艳华名下的房产在经拍卖或变卖后的价款范围内享有优先受偿，由其余保证人承担连带保证责任。诉讼中，原告放弃主张律师费，并放弃对抵押的动产享有优先受偿权。
原告诉称，2014年5月26日，我支行与被告姜艳华在签订最高额抵押合同中约定，由被告姜艳华以登记在其名下的、坐落于烟台市芝罘区新桥金晖花园37号、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产提供担保，并办理了房屋他项权证。2015年6月2日，我支行与被告鸿瑞集团公司在签订的流动资金借款合同中约定，我支行向被告鸿瑞集团公司出借500万元，借款期限为12个月。当日，我支行分别与被告柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军、首一公司、欧连诺公司、鸿瑞生物公司签订保证合同，约定由其为被告鸿瑞集团公司在我支行的借款提供连带责任保证担保。2015年6月4日，我支行将借款发放给了被告鸿瑞集团公司。因被告鸿瑞集团公司未按约定偿还借款本金、利息，保证人和抵押人也未履行保证和抵押义务。截至2016年7月6日，被告鸿瑞集团公司欠付我支行借款本金3954837元及利息49417.06元。故具状至法院，请求解决。
被告姜艳华辩称，我并清楚借款的具体情况。因被告鸿瑞集团公司已抵押给原告了原材料，法院也查封了被告鸿瑞集团公司的土地使用权，应先处分该部分财产，而不应要求对我抵押的房产优先受偿。
其余九被告均缺席，且在法定期间内均未提交书面答辩状，也未到庭行使对原告陈述的事实和提供的证据进行质证和抗辩的权利。
经开庭审理本院认定的事实，2014年5月26日，原告与被告姜艳华在签订的最高额抵押合同中约定，由被告姜艳华以其所有的位于烟台市芝罘区新桥金晖花园37号内２号、建设面积127.51平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产为被告鸿瑞集团公司在原告处的借款提供抵押担保。同年5月28日，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记手续。
当日,原告与被告鸿瑞集团公司在签订的最高额动产抵押合同中约定，由被告鸿瑞集团公司为其在原告处的借款500万元以其自有的800万元原材料、在产品、产成品抵押给原告。当日，双方就上述抵押办理了动产抵押登记手续，但在办理动产抵押登记时，无原材料、在产品、产成品的具体明细。
2015年6月2日，原告分别与被告柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军、首一公司、欧连诺公司在签订的保证合同以及与被告鸿瑞生物公司签订的最高额保证合同中约定，由其作为保证人为被告鸿瑞集团公司在原告处的借款提供连带责任保证。上述保证合同的保证期间均为主债权的清偿期届满之日起两年。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
2015年6月2日，原告与被告鸿瑞集团公司在签订的流动资金借款合同中约定，由原告向被告鸿瑞集团公司出借本金人民币500万元，借款期限为12个月，利息按季结算，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率为约定利率加收50%。2015年6月4日，原告向被告鸿瑞集团公司发放借款500万元，借款到期日为2016年6月4日，借款年利率为6.987%。截至2016年7月6日，被告鸿瑞集团公司欠付原告借款本金3954837元及利息49417.06元。
诉讼中，本院依据原告的财产保全申请，依法裁定查封了登记在被告鸿瑞生物公司名下、坐落于栖霞市松山街道办事处园区、栖国有（2010）281900号国有土地使用权。
本院所确认的上述事实，有最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋所有权证、房屋他项权证、保证合同、流动资金借款合同、贷款凭证、贷款账户查询单、本息清单、原、被告的营业执照副本复印件、被告的户籍证明等证据为证，还有原、被告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。
本院认为，原告分别与被告柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军、首一公司、欧连诺公司签订的保证合同，与被告鸿瑞生物公司签订的最高额保证合同、原告与被告姜艳华签订的最高额抵押合同、原告与被告鸿瑞集团公司签订的最高额动产抵押合同、原告与被告鸿瑞集团公司签订的流动资金借款合同均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，权利义务约定明确，均应认定为合法有效。上述合同签订后，原告依约向被告鸿瑞集团公司发放借款500万元后，被告鸿瑞集团公司未依约履行偿还借款本息，作为抵押人的被告姜艳华未将抵押之房产交由原告实现抵押权、作为保证人的被告柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军、首一公司、欧连诺公司、鸿瑞生物公司也未履行连带保证责任之责任明确。本院因同时存在人的担保和物的担保，故作为保证人的被告柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军、首一公司、欧连诺公司、鸿瑞生物公司依法应在处理了抵押物不足的金额范围内承担连带清偿责任。故原告的诉讼请求均于法有据，于约相合，本院均予以支持。原告在庭审中放弃对律师费的主张，是对其诉讼权利的处分，本院予以支持。被告姜艳华的抗辩理由不能免除其应承担的民事责任。被告鸿瑞集团公司虽根据最高额动产抵押合同之约定，为其在原告处的借款500万元以其自有的800万元原材料、在产品、产成品抵押给原告，但在办理动产抵押登记时，无原材料、在产品、产成品的具体明细，故被告姜艳华要求原告应以该动产优先受偿之抗辩理由不能成立，本院不予采纳。庭审中，被告鸿瑞集团公司、首一公司、欧连诺公司、鸿瑞生物公司、柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告烟台鸿瑞集团生物科技园有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿付给原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行借款本金3954837元及利息49417.06元（利息计算至2016年7月6日），同时自2016年７月７日至实际履行之日仍按合同约定的利率计算利息和罚息给原告；
二、确认原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行对被告姜艳华抵押的位于烟台市芝罘区新桥金晖花园37号内２号、建设面积为127.51平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产经本院拍卖或变卖的价款范围内享有优先受偿权，不足部分由被告山东鸿瑞生物科技集团有限公司、烟台欧连诺机械设备有限公司、烟台首一化学制品有限公司、柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40034元及财产保全费5000元，均由被告烟台鸿瑞集团生物科技园有限公司负担。因原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行已向本院全额预交，由被告烟台鸿瑞集团生物科技园有限公司于本判决生效之日起10日内经本院支付给其45034元。由被告山东鸿瑞生物科技集团有限公司、烟台欧连诺机械设备有限公司、烟台首一化学制品有限公司、姜艳华、柳忠光、刘益君、赵新玲、鲁燕、卫广军承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本10份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 张岱松
人民陪审员 赵 军
人民陪审员 宁雯静
二〇一七年二月十六日
书 记 员 马竺妍