浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2447号
原告浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人徐德良，董事长。
委托代理人（特别授权）朱振阳，浙江建桥律师事务所律师。
委托代理人（特别授权）姜永可，浙江建桥律师事务所律师。
被告浙江三禾机电有限公司，住所地瑞安市锦湖街道沿江西路163号。
法定代表人林某。
被告浙江隆丰汽车配件有限公司，住所地瑞安市东山街道东山工业发展区新埠路501号。
法定代表人薛雷，系执行董事兼总经理。
委托代理人（特别授权）陈周、赵章明，浙江品和律师事务所律师。
被告林某。
被告陈某。
被告朱某。
被告谢某。
被告王成楠。
被告郑晓艳。
被告张德伟。
被告陈秀华。
原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商公司）为与被告浙江三禾机电有限公司（以下简称三禾公司）、浙江隆丰汽车配件有限公司（以下简称隆丰某）、林某、陈某、朱某、谢某、王成楠、郑晓艳、张德伟、陈秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月16日立案受理后适用普通程序审理。依法由代理审判员江文杰担任审判长，与人民陪审员吴建华、江迪彪组成合议庭，于2014年10月29日公开开庭进行了审理，原告委托代理人朱振阳、被告隆丰某委托代理人陈周到庭参加诉讼，被告三禾公司、林某、陈某、朱某、谢某、王成楠、郑晓艳、张德�、陈秀华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。依原告诉前财产保全申请，本院于2014年7月8日作出（2014）温瑞保字第539号、540号、542号、543号民事裁定，分别对被告王成楠、郑晓艳名下坐落于瑞安市安阳街道侨信大厦11层G室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）、被告张德伟名下坐落于瑞安市塘下镇总福名邸1幢102室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）、被告朱某名下坐落于瑞安市锦湖街道进星村6#楼二单元302室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）、被告陈某名下坐落于瑞安市锦湖街道进星村1号楼三单元302室的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）采取保全措施。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年11月9日，被告三禾公司与招商银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称招行信贷中心）签订了编号为2012年瑞�字第7801121108号《授信协议》，约定：招行信贷中心向被告三禾公司提供人民币1000万元的授信额度；授信期间即从2012年11月9日起到2013年8月7日止；招行信贷中心有权转让对被告三禾公司拥有的债权，可在公众媒体上公告等方式通知转让事宜以及进行催收；招行信贷中心以在公众媒体上公告的方式通知债权转让事宜或进行催收的，自公告之日视为送达。
2012年11月9日，被告隆丰某向招行信贷中心出具了编号为2012年瑞保字第7801121108-1号《最高额不可撤销担保书》，该担保书确定被告三禾公司在编号2012年瑞授字第7801121108号《授信协议》项下所欠招行信贷中心所有债务由被告隆丰某承担连带保证责任；保证的范围为招行信贷中心根据上述《授信协议》在授信额度内向被告三禾公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1000万元）以及利息、罚息、复息、�约金、保理费用和实现债权的其他费用，包括但不限于《授信协议》下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、违约金和有关费用及向被告三禾公司追讨债务而发生的一切费用包含律师费等等；无论最高额保证担保的债权是否确定，招行信贷中心将授信协议项下债权全部转让给第三方的，最高额担保从权利均一并转让给债权受让人。
2012年11月9日，被告林某向招行信贷中心出具了编号为2012年瑞保字第7801121108-2号《最高额不可撤销担保书》，该担保书确定被告三禾公司在编号2012年瑞授字第7801121108号《授信协议》项下所欠招行信贷中心所有债务由被告林某承担连带保证责任；保证的范围为招行信贷中心根据上述《授信协议》在授信额度内向被告三禾公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1000万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保�费用和实现债权的其他费用，包括但不限于《授信协议》下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、违约金和有关费用及向被告三禾公司追讨债务而发生的一切费用包含律师费等等；无论最高额保证担保的债权是否确定，招行信贷中心将授信协议项下债权全部转让给第三方的，最高额担保从权利均一并转让给债权受让人。
2012年11月9日，被告陈某向招行信贷中心出具了编号为2012年瑞保字第7801121108-3号《最高额不可撤销担保书》，该担保书确定被告三禾公司在编号2012年瑞授字第7801121108号《授信协议》项下所欠招行信贷中心所有债务由被告陈某承担连带保证责任；保证的范围为招行信贷中心根据上述《授信协议》在授信额度内向被告三禾公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1000万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用，包括但不限于《授信协议》下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、违约金和有关费用及向被告三禾公司追讨债务而发生的一切费用包含律师费等等；无论最高额保证担保的债权是否确定，招行信贷中心将授信协议项下债权全部转让给第三方的，最高额担保从权利均一并转让给债权受让人。
2012年11月9日，被告朱某向招行信贷中心出具了编号为2012年瑞保字第7801121108-4号《最高额不可撤销担保书》，该担保书确定被告三禾公司在编号2012年瑞授字第7801121108号《授信协议》项下所欠招行信贷中心所有债务由被告朱某承担连带保证责任；保证的范围为招行信贷中心根据上述《授信协议》在授信额度内向被告三禾公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1000万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用，包括但不限于《授信协议》下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、违约金和有关费用及向被告三禾公司追讨债务而发生的一切费用包含律师费等等；无论最高额保证担保的债权是否确定，招行信贷中心将授信协议项下债权全部转让给第三方的，最高额担保从权利均一并转让给债权受让人。
2012年11月9日，被告谢某向招行信贷中心出具了编号为2012年瑞保字第7801121108-5号《最高额不可撤销担保书》，该担保书确定被告三禾公司在编号2012年瑞授字第7801121108号《授信协议》项下所欠招行信贷中心所有债务由被告谢某承担连带保证责任；保证的范围为招行信贷中心根据上述《授信协议》在授信额度内向被告三禾公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1000万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用，包括但不限于《授信协议》下各具体合同发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、违约金和有关费用及向被告三禾公司追讨债务而发生的一切费用包含律师费等等；无论最高额保证担保的债权是否确定，招行信贷中心将授信协议项下债权全部转让给第三方的，最高额担保从权利均一并转让给债权受让人。
2012年11月9日，被告王成楠、郑晓艳同招行信贷中心签订编号为2012年瑞抵字第7801121108-1号《最高额抵押合同》，合同约定：被告三禾公司在融资期间即2012年11月9日至2015年8月7日内从招行信贷中心获得贷款等授信下的债务的履行由被告王成楠、郑晓艳所有的或可处分的财产作为抵押物提供抵押担保；抵押物坐落于瑞安市安阳街道侨信大厦11层G室房产；抵押担保范围为招行信贷中心在融资期间向被告三禾公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币290�元）及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现债权的其他费用，包括但不限于招行信贷中心根据主协议发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用及向被告三禾公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用；无论最高额抵押担保的债权是否确定，招行信贷中心将债权全部转让给第三方的，最高额抵押权均一并转让给债权受让人。2012年11月30日，招行信贷中心就上述抵押物办理了抵押登记手续。
2012年11月9日，被告张德伟、陈秀华同招行信贷中心签订编号为2012年瑞抵字第7801121108-2号《最高额抵押合同》，合同约定：被告三禾公司在融资期间即2012年11月9日至2015年8月7日内从招行信贷中心获得贷款等授信下的债务的履行由被告张德伟、陈秀华所有的或可处分的财产作为抵押物提供抵押担保；抵押物坐落于瑞安市塘下镇总福名邸1�102室房产；抵押担保范围为招行信贷中心在融资期间向被告三禾公司提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币650万元）及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费、保险费和实现债权的其他费用，包括但不限于招行信贷中心根据主协议发放的贷款本金余额及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用及向被告三禾公司追讨债务及实现抵押权而发生的费用；无论最高额抵押担保的债权是否确定，招行信贷中心将债权全部转让给第三方的，最高额抵押权均一并转让给债权受让人。2012年11月30日，招行信贷中心就上述抵押物办理了抵押登记手续。
2012年11月28日，被告三禾公司与招行信贷中心签订了编号2012年瑞借字第7802121108号《借款合同》。约定：本合同为编号为2012年瑞授字第7801121108号《授信协议》项下的具体合同；贷款金额1000万元，贷款期限从2012年11月28日起至2013年11月28日止，如贷款实际发放日与上述起始日不同，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日相应延顺，具体以借款借据记载的为准；贷款采用固定利率，发放人民币贷款的，以定价日适用的中国人民银行公布一年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮35%，定价日为贷款实际发放日；未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；按季计息，计息日为每季末月的20日，每一计息日当日付息，未按时付息的，招行信贷中心有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；不能按期归还贷款本息和偿付费用的，招行信贷中心为实现债权而支付律师费等费用由被告三禾公司承担；招行信贷中心以在公众媒体上公告等方式通知被告三禾公司债权转让事宜或对被告三禾公司进行催收，自公告之日视为送�。
招行信贷中心于2012年11月30日向被告三禾公司发放贷款人民币1000万元。借款借据记载还款日为2013年11月30日。被告三禾公司仅结清截至2013年6月20日的利息，从2013年6月21日起的利息未付。2013年11月30日贷款到期，被告三禾公司未还本付息，其余各被告亦未承担担保责任。
2014年3月26日，原告与招商银行股份有限公司温州分行（以下简称招行温州分行）签订了编号为招行温资转201401号的《债权转让协议》，该协议约定招行温州分行将其对被告三禾公司所享有的债权及一切从权利转让给原告享有。
2014年4月29日，原告与招行温州分行在《浙江法制报》就上述债权转让暨债务催收进行了联合公告。
原告起诉请求判令：一、被告三禾公司立即偿还原告借款本金人民币1000万元及支付利息、罚息、复息（利息按年利率8.1%计算，从2013年6月21日起算至2013年12月2日，利息为362509.38元；罚息按年利率8.1%上浮50%计算，从2013年12月2日起算至还清本息之日止；复息按年利率8.1%计算，从2013年9月21日起算至本息还清之日止）；二、被告隆丰某、林某、陈某、朱某、谢某对被告三禾公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、若被告三禾公司未依法履行偿还上述第一项款项义务，则依法拍卖、变卖被告王成楠、郑晓艳所有的坐落于瑞安市安阳街道侨信大厦11层G室的房产（瑞安市房权证瑞房字第××号），拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；四、若被告三禾公司未依法履行偿还上述第一项款项义务，则依法拍卖、变卖被告张德伟、陈秀华所有的坐落于瑞安市塘下镇总福名邸1幢102室的房产（瑞安市房权证瑞房字第××号），拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；五、本案的诉讼费用、公告费及原告实现债权的其他费用由十位被告承担。
被告隆丰某辩称：对隆丰某的担保事实都是没有意见。但鉴于隆丰某的偿债能力，对该笔债务没有偿付的能力，望原告能予以减免。其他由法庭依法判决。
被告三禾公司、林某、陈某、朱某、谢某、王成楠、郑晓艳、张德伟、陈秀华没有出庭答辩，也没有提交书面答辩意见。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
证据1、编号为2012年瑞授字第7801121108号《授信协议》一份，证明招行信贷中心向被告三禾公司提供人民币1000万元的授信额度以及授信时间的相关约定事实；
证据2、编号为2012年瑞保字第7801121108-1号《最高额不可撤销担保书》、股东会决议各一份，证明被告隆丰某自愿为被告三禾公司与招行信贷中心的所有债务承担最高额连带保证责任的事实；
证据3、编号为2012年瑞保字第7801121108-2号、2012年瑞保字第7801121108-3号、2012年瑞保字第7801121108-4号、2012年瑞保字第7801121108-5�《最高额不可撤销担保书》各一份，分别证明被告林某、陈某、朱某、谢某自愿为被告三禾公司与招行信贷中心的所有债务承担最高额连带保证责任的事实；
证据4、编号为2012年瑞抵字第7801121108-1号《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证各一份，证明被告王成楠、郑晓艳提供抵押担保的事实；
证据5、编号为2012年瑞抵字第7801121108-2号《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权利证各一份，证明被告张德伟、陈秀华提供抵押担保的事实；
证据6、编号为2012年瑞借字第7802121108号《借款合同》、借款借据各一份，证明被告三禾公司向招行信贷中心借款的事实以及相关的约定；
证据7、债权转让协议、中国工商银行转账凭证、招商银行股份有限公司小企业信贷中心情况说明各一份，证明招行温州分行将其对被告三禾公司所享有的债权及一切从权利转让给�告的事实；
证据8、《浙江法制报》公告一份，证明原告与招行温州分行就债权转让暨债务催收进行了联合公告的事实；
证据9、债权转让暨债务催收通知书复印件、EMS邮件寄送回执单复印件各八份，证明原告在公告之后再次向各被告寄送债权转让及债务催收通知单的事实。
被告三禾公司、隆丰某、林某、陈某、朱某、谢某、王成楠、郑晓艳、张德伟、陈秀华未向本院提交证据。
上述原告证据经庭审出示质证。被告隆丰某质证无异议。本院认为，被告三禾公司、林某、陈某、朱某、谢某、王成楠、郑晓艳、张德伟、陈秀华经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告证据的质证权利。原告提供的上述证据中均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
经审理，本院认定的借款、担保以及债权转让事实与原告诉称一致。
另查明：涉案二处抵押房产即分别坐落于瑞安市安阳街道侨心大厦11层G室、瑞安市塘下镇总福名邸1幢102室的所有权证及他项权证记载的所有权人分别为王成楠、张德伟。
2014年2月10日，招行信贷中心向招行温州分行出具一份情况说明，主要内容为招行信贷中心对三禾公司享有的编号2012瑞借字第7802121108号《借款合同》项下主债权以及对保证人隆丰某、林某、陈某、朱某、谢某与抵押人王成楠、郑晓艳、张德伟、陈秀华所享有的权利全权交由招行温州分行并以招行温州分行名义处理。
被告三禾公司借款后，仅支付利息至2013年6月20日止，后于2013年9月21日支付当期部分利息6490.62元。截至2013年12月2日贷款到期（遇节假日顺延，利息计算至2013年12月1日止），被告三禾公司共欠本金1000万元、期内利息362509.38元、复利3248.25元。
本院认为，涉案《授信协议》、《借款合同》、《最高额不可撤�担保书》、《最高额抵押合同》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告三禾公司未能按约到期归还所有本金，显属违约。根据借款合同约定，被告三禾公司应立即偿还所欠借款本金、期内利息外，还应按约定利率支付本金逾期利息以及期内利息的复利直至实际清偿之日止。原告现自愿主张复利按借款利率8.1%计算，应予以支持。
上述借款债务属于编号2012年瑞抵字第7801121108-1号、2012年瑞抵字第7801121108-2号《最高额抵押合同》担保范围，且抵押物已办理抵押登记手续。被告三禾公司逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价、拍卖、变卖所得款项，在约定的最高限额内优先受偿。被告郑晓艳、陈秀华并非抵押物记载的所有权人或共有权人，且抵押权均已登记生效，根据�权登记公示效力原则，原告仅需向被告王成楠、张德伟主张抵押权利即可。
上述借款债务同属被告隆丰某、林某、陈某、朱某、谢某各自签订的《最高额不可撤销担保书》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条的规定，被告三禾公司逾期未归还贷款，原告有权可以要求上述保证人在约定限额内连带清偿借款债务，各保证人承担保证责任后，有权向借款人三禾公司追偿。原告浙商公司受让取得涉案债权后已在公众媒体进行公告，履行了通知债务人的义务，被告三禾公司应直接向原告浙商公司履行还款义务，其他担保人也应为此履行担保责任，原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江三禾机电有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江省浙商资产管理有限公司编号2012年瑞借字第7802121108号《借款合同》项下贷款本金1000万元、期内利息362509.38元、截止2013年12月1日止的复利3248.25元以及自2013年12月2日起计算的逾期利息、复利（逾期利息以本金1000万元为基数，按年利率12.15%计算至实际清偿之日止；复利以期内利息362509.38元为基数，按年利率8.1%计算至实际清偿之日止）；
二、若被告浙江三禾机电有限公司逾期不履行还款义务，原告有权对以编号为2012年瑞抵字第7801121108-1号《最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告王成楠名下坐落于瑞安市安阳街道侨心大厦11层G室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）以及编号为2012年瑞抵字第7801121108-2号《最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告张德伟名下坐落于瑞安市塘下镇总福名邸1幢102室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对上述抵押物优先受偿总额分别以290万元、650万元为限；
三、被告浙江隆丰汽车配件有限公司、林宣快、陈建信、朱建、谢尚净对上述借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告浙江隆丰汽车配件有限公司、林宣快、陈建信、朱建、谢尚净依次对其签订的编号2012年瑞保字第7801121108-1号、2012年瑞保字第7801121108-2号、2012年瑞保字第7801121108-3号、2012年瑞保字第7801121108-4号、2012年瑞保字第7801121108-5号《最高额不可撤销担保书》项下所有债务承担连带偿还责任的限额均为1000万元；
四、被告浙江隆丰汽车配件有限公司、林宣快、陈建信、朱建、谢尚净、王成楠、张德伟承担担保责任后，有权向被告浙江三禾机电有限公司追偿；
五、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司其他诉讼请求.
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费83995元、公告费300元、保全费5000元，合计89295元，由被告浙江三禾机电有限公司负担，被告浙江隆丰汽车配件有限公司、林宣快、陈建信、朱建、谢尚净、王成楠、张德伟负连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起�五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费83995元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 江文杰
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 江迪彪
二〇一四年十一月一日
代书 记员 方 瑜