河源市源城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1602民初995号
原告：吴小峰，男。
委托代理人：毛丹，广东宝富律师事务所律师。
委托代理人：程雨洁，广东宝富律师事务所律师。
被告：河源市源城区惠铭门业经销部。
经营者：赖永良。
被告：赖永良，男。
被告：张敏，女。
被告：李良，男。
被告：刘路妹，女。
被告：蓝顶岳，男。
被告：朱伟霞，女。
被告：朱武超，男。
被告：林秀芹，女。
上列原告吴小峰诉被告河源市源城区惠铭门业经销部（以下简称：“惠铭经销部”）、赖永良、张敏、李良、刘路妹、蓝顶岳、朱伟霞、朱武超、林秀芹债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人程雨洁，被告惠铭经销部经营者赖永良（同时又是被告）、被告李良、被告蓝顶岳、被告朱武超到庭参加了诉讼，被告张敏、刘路妹、朱伟霞、林秀芹经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告惠铭经销部的经营者是被告赖永良，被告惠铭经销部因日常经营需要资金周转，长期与广发行股份有限公司河源分行（以下简称“广发行”）有贷款业务来往。
2013年9月23日，被告赖永良与广发行签订了《最高额保证合同》（编号：1250081300xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为390万元，保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；保证期间为自合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年9月23日，被告张敏与广发行签订了《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为106万元；张敏提供的抵押财产祥见《抵押财产清单》；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；抵押财产位于河源市新市区永和路北边新风路东边万隆公园壹号x幢xxx号住宅房屋（房地产证号：粤房地权证河字第010001xx**号）。
2013年9月23日，被告李良、刘路妹与广发行签订了《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为267万元；李良提供的抵押财产祥见《抵押财产清单》；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；抵押财产位于河源市新市区大同路xx号商住房屋（房地产证号：粤房地证河字第C4077x**号）。
2013年9月23日，被告蓝顶岳、朱伟霞与广发行签订了《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为65万元；蓝顶岳、朱伟霞提供的抵押财产祥见《抵押财产清单》；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；抵押财产位于河源市源城区0.8小区中山大道东面、兴源路北面怡睦阁xxxx号住宅房屋（房地产证号：粤房地证河字第010003xx**号）。
2013年9月23日，被告朱武超、林秀芹与广发行签订了《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为48万元；朱武超、林秀芹提供的抵押财产祥见《抵押财产清单》；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；抵押财产位于河源市源城区河源大道东边永福路北边永福居xxxx住宅房屋（房地产证号：粤房地证河字第C602xx**号）。
2015年1月9日，被告惠铭经销部再次与广发行签订《授信额度合同》（编号：12500815xxxx号），约定：广发行向惠铭经销部提供授信额度最高额为1000万元，授信额敞口最高额度为390万元；本授信额度有效期自本合同生效之日起至2016年1月9日止；双方还对贷款利率、逾期还款罚息等进行了约定。签订合同后，广发行于当天向被告惠铭经销部发放了贷款390万元，贷款期限为6个月。借款期满，被告惠铭经销部没有偿还借款。2015年7月13日，广发行向被告惠铭经销部发送《催/还款通知书》，表示截止2015年7月13日被告惠铭经销部应支付广发行共计33903620.5元，被告惠铭经销部在该《催/还款通知书》中加盖公章。
2015年12月4日，广发行与原告签订《信贷资产买断型转让合同》（编号：河发2015信贷资产转让xxx），广发行将对上述债权与抵押权全部转让给原告，并将该转让债权通知了被告惠铭经销部。之后，原告向被告进行了多次催讨，但被告没有归还借款本息，因此，请求法院判决：1、被告惠铭经销部、赖永良偿还原告款项3279533.8元及利息、违约金等（从2015年12月5日开始，利息按月利率2%计算至款项实际清偿日止）；2、原告对被告张敏位于河源市新市区永和路北边新风路东边万隆公园壹号x幢xxx号（房地产证号：粤房地权证河字第010001xx**号）的抵押物在106万元范围内享有优先受偿权；3、原告对被告李良、刘路妹位于河源市新市区大同路xx号（房地产证号：粤房地证河字第C407xx**号）的抵押物在267万元范围内享有优先受偿权；4、原告对被告蓝顶岳、朱伟霞位于河源市源城区0.8小区中山大道东面、兴源路北面怡睦阁xxxx号（房地产证号：粤房地证河字第010003xx**号）的抵押物在65万元范围内享有优先受偿权；5、原告对被告朱武超、林秀芹位于河源市源城区河源大道东边永福路北边永福居xxxx号（房地产证号：粤房地证河字第C602xx**号）的抵押物在48万元范围内享有优先受偿权；6、被告承担实现债权的律师费；7、本案诉讼费用由被告承担。
原告对其起诉陈述事实提供的证据有：1、原告身份证；2、被告惠铭经销部营业执照、组织机构代码证、经营者赖永良身份证、张敏身份证、李良身份证、刘路妹身份证、蓝顶岳身份证、朱武超身份证；3、《授信额度合同》（编号：12500815xxxx号）、《贷款到期提示函》、《催/还款通知书》；4、《最高额保证合同》（编号：1250081300xxxx号）；5、《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号）、粤房地他项权证；6、《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号号）、粤房地他项权证；7、《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号）、粤房地他项权证；8、《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号）、粤房地他项权证；9、《信贷资产买断型转让合同》（编号：河发2015信贷资产转让xxx）、广发银行贷款利息回单打印及还本金凭证回单；10、广发行债权转让暨债务催收公告、催收律师函、快递单。
被告惠铭经销部、赖永良辩称：对借款没有意见，对借款利息应当按照广发银行的借款合同计算利息，不应按原告的诉讼请求计付利息。由于经济困难，现暂无法偿还借款。
被告惠铭经销部、赖永良没有提供证据。
被告张敏未作答辩，也没有提供证据。
被告李良辩称：我方没有与原告签订合同，广发银行才是债权人，因此，原告没有权利起诉我方。
被告李良没有提供证据。
被告刘路妹未作答辩，也没有提供证据。
被告蓝顶岳辩称：我方没有与原告签订合同，广发银行才是债权人，因此，原告没有权利起诉我方。我方认为广发银行债权转让是违规的。
被告蓝顶岳没有提供证据。
被告朱伟霞未作答辩，也没有提供证据。
被告朱武超辩称：我方没有与原告签订合同，广发银行才是债权人，因此，原告没有权利起诉我方。
被告朱武超没有提供证据。
被告林秀芹未作答辩，也没有提供证据。
本院查明：被告惠铭经销部的经营者是被告赖永良，被告惠铭经销部因日常经营需要资金周转，长期与广发行股份有限公司河源分行（以下简称“广发行”）有贷款业务来往。
2013年9月23日，被告赖永良与广发行签订了《最高额保证合同》（编号：1250081300xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为390万元，保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；保证期间为自合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
2013年9月23日，被告张敏与广发行签订了《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为106万元；张敏提供的抵押财产祥见《抵押财产清单》；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；抵押财产位于河源市新市区永和路北边新风路东边万隆公园壹号x幢xxx号住宅房屋（房地产证号：粤房地权证河字第010001xx**号）。2014年1月8日，双方对抵押房屋到河源市房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证河字第020001xxxx号。
2013年9月23日，被告李良、刘路妹与广发行签订了《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为267万元；李良提供的抵押财产祥见《抵押财产清单》；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；抵押财产位于河源市新市区大同路xx号商住房屋（房地产证号：粤房地证河字第C4077x**号）。2014年1月8日，双方对抵押房屋到河源市房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证河字第0200013790号。
2013年9月23日，被告蓝顶岳、朱伟霞与广发行签订了《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为65万元；蓝顶岳、朱伟霞提供的抵押财产祥见《抵押财产清单》；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；抵押财产位于河源市源城区0.8小区中山大道东面、兴源路北面怡睦阁xxxx号住宅房屋（房地产证号：粤房地证河字第010003xx**号）。2014年1月9日，双方对抵押房屋到河源市房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证河字第020001xxxx号。
2013年9月23日，被告朱武超、林秀芹与广发行签订了《最高额抵押合同》（编号：125008130090-xxxx号），约定：本合同担保的合同为广发行和惠铭经销部于2013年9月23日至2018年9月23日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为48万元；朱武超、林秀芹提供的抵押财产祥见《抵押财产清单》；抵押范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他应付费用；抵押财产位于河源市源城区河源大道东边永福路北边永福居xxxx住宅房屋（房地产证号：粤房地证河字第C602xx**号）。2014年1月8日，双方对抵押房屋到河源市房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证河字第0200013791号。
2015年1月9日，被告惠铭经销部再次与广发行签订《授信额度合同》（编号：12500815xxxx号），约定：广发行向惠铭经销部提供授信额度最高额为1000万元，授信额敞口最高额度为390万元；本授信额度有效期自本合同生效之日起至2016年1月9日止；双方还对贷款利率、逾期还款罚息等进行了约定。签订合同后，广发行于当天向被告惠铭经销部发放了贷款390万元，贷款期限为6个月。借款期满，被告惠铭经销部没有偿还借款。2015年7月13日，广发行向被告惠铭经销部发送《催/还款通知书》，表示截止2015年7月13日被告惠铭经销部应支付广发行共计33903620.5元，被告惠铭经销部在该《催/还款通知书》中加盖公章。
2015年12月4日，广发行与原告签订《信贷资产买断型转让合同》（编号：河发2015信贷资产转让xxx），广发行将对上述债权与抵押权全部转让给原告，并将该转让债权通知了被告惠铭经销部。当天，原告向广发行支付了借款本金3139366.78元，利息140187.02元，合计3279553.8元。之后，原告向被告进行了催讨，但被告一直没有归还借款本息，原告经追索无果后，于2016年5月6日向本院提出起诉。
本院认为：广发行与被告惠铭经销部签订的《授信额度合同》，与被告赖永良签订的《最高额保证合同》，以及广发行与被告张敏、李良、刘路妹、蓝顶岳、朱伟霞、朱武超、林秀芹签订的《最高额抵押合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应合法有效。借款期满后，广发行将对被告上述的债权转让给了原告，并向被告履行了通知义务，原告转让债权之后，享有对被告上述债权的权利。被告答辩认为原告不享有债权人的权利，理由不成立，本院不予支持。原告在转让债权之后，催促被告履行还款义务，而被告没有偿还借款，属于违约行为，因此，原告请求被告惠铭经销部、赖永良偿还借款本息，以及请求被告张敏、李良、刘路妹、蓝顶岳、朱伟霞、朱武超、林秀芹承担抵押责任，符合法律的规定，本院予以支持。被告张敏、李良、刘路妹、蓝顶岳、朱伟霞、朱武超、林秀芹应在抵押房屋价值范围内对被告惠铭经销部、赖永良借款本息承担连带清偿责任，原告对被告张敏、李良、刘路妹、蓝顶岳、朱伟霞、朱武超、林秀芹提供抵押的房屋享有优先受偿权，但是，如被告张敏、李良、刘路妹、蓝顶岳、朱伟霞、朱武超、林秀芹提供抵押的房屋价值超过抵押的最高抵押数额，应以双方约定的最高抵押数额为限。原告请求被告承担实现债权的律师费，理由不充分，本院不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河源市源城区惠铭门业经销部、赖永良应在判决十日内偿还欠原告吴小峰借款3279553.8元及利息，利息：从2015年12月5日起按广发行股份有限公司河源分行逾期贷款利率计付至本判决确定的还款之日止。
二、被告张敏应在提供抵押位于河源市新市区永和路北边新风路东边万隆公园壹号x幢xxx号房屋（房地产证号：粤房地权证河字第010001xx**号）的价值范围内对被告河源市源城区惠铭门业经销部、赖永良上述借款本息承担连带清偿责任；原告吴小峰对被告张敏提供抵押的房屋享有优先受偿权；如被告张敏提供抵押的房屋价值超过最高抵押数额106万元，应以最高抵押数额106万元为限。
三、被告李良、刘路妹应在提供抵押位于河源市新市区大同路xx号房屋（房地产证号：粤房地证河字第C407xx**号）的价值范围内对被告河源市源城区惠铭门业经销部、赖永良上述借款本息承担连带清偿责任；原告吴小峰对被告李良、刘路妹提供抵押的房屋享有优先受偿权；如被告李良、刘路妹提供抵押的房屋价值超过最高抵押数额267万元，应以最高抵押数额267万元为限。
四、被告蓝顶岳、朱伟霞应在提供抵押位于河源市源城区0.8小区中山大道东面、兴源路北面怡睦阁xxx号房屋（房地产证号：粤房地证河字第010003xx**号）的价值范围内对被告河源市源城区惠铭门业经销部、赖永良上述借款本息承担连带清偿责任；原告吴小峰对被告蓝顶岳、朱伟霞提供抵押的房屋享有优先受偿权；如被告蓝顶岳、朱伟霞提供抵押的房屋价值超过最高抵押数额65万元，应以最高抵押数额65万元为限。
五、被告朱武超、林秀芹应在提供抵押位于河源市源城区河源大道东边永福路北边永福居xxx号房屋（房地产证号：粤房地证河字第C6020x**号）的价值范围内对被告河源市源城区惠铭门业经销部、赖永良上述借款本息承担连带清偿责任；原告吴小峰对被告朱武超、林秀芹提供抵押的房屋享有优先受偿权；如被告朱武超、林秀芹提供抵押的房屋价值超过最高抵押数额48万元，应以最高抵押数额48万元为限。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
六、驳回原告吴小峰的其他诉讼请求。
本案诉讼费33840元，由被告河源市源城区惠铭门业经销部、赖永良、张敏、李良、刘路妹、蓝顶岳、朱伟霞、朱武超、林秀芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 赖伟东
代理审判员 龚海燕
人民陪审员 邓贵英
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 李楚祺