山东省宁阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0921民初95号
原告：山东宁阳农村商业银行股份有限公司，住所地：宁阳县。
法定代表人：李申清，职务董事长。
委托诉讼代理人：张守岭，宁阳兴阳法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：宁晓丽，宁阳兴阳法律服务所法律工作者。
被告：王昊，男，1985年5月10日出生，汉族，住山东省宁阳县。
被告：泰安优百乐宠物食品有限公司，住所地：山东省宁阳县。
法定代表人：王昊，职务：董事长。
原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称宁阳农商行）与被告王昊、泰安优百乐宠物食品有限公司（以下简称优百乐公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用普通程序于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告宁阳农商行的委托诉讼代理人宁晓丽到庭参加诉讼，被告王昊、优百乐公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁阳农商行向本院提出诉讼请求：1.要求被告王昊偿还借款3800000元及合同期内利息、复利、逾期利息714760.24元（暂计算至2016年11月30日，要求支付至实际清偿日）、实现债权费用107795元；2.判令原告在被告优百乐公司抵押财产变价后所得价款对上述款项等费用优先受偿。事实和理由：2013年6月13日至2016年5月25日。在与被告约定的有效借款期限内，被告优百乐公司用其名下土地作抵押，为被告王昊从我下属单位风华支行分多次借款，借款用途为购原料及包装，按月结息。到期后，被告未按照合同约定履行还款义务，故诉至法院。
王昊未作答辩。
优百乐公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告王昊、优百乐公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。对原告提交的借款合同、抵押合同、借款凭证、抵押登记证书、银行卡交易明细、还款情况表等证据，经审查，本院对其真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月13日，宁阳县农村信用合作联社风华信用社与被告王昊签订了借款合同一份，与被告优百乐公司签订了抵押合同一份。借款合同约定：借款人王昊、贷款人宁阳县农村信用合作联社风华信用社；借款金额3800000元，用途是购原材料及包装；期限为2013年6月13日至2016年5月25日；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定；还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金；借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。抵押合同约定：抵押人优百乐公司、抵押权人宁阳县农村信用合作联社；被担保的主债权本金数额为3800000元；抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押财产详见编号为（2013）年底113号房地产抵押清单；抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的的，抵押权人有权实现抵押权。抵押清单载明：土地使用权人优百乐公司，土地使用权类型为出让，证号为宁国用（2013）第086号，使用权年限50年，面积19999.70平方米，用途工业用地，坐落伏山镇济微路东、110Kv官王变电站以北。2013年6月19日，宁阳县农村信用合作联社与被告优百乐公司办理了土地抵押登记，登记证书载明：权利人宁阳县农村信用合作联社，抵押人优百乐公司；使用性质国有建设用地使用权，用途工业用地；他项权种类国有土地使用权抵押权；坐落伏山镇济微路东、110Kv官王变电站以北。2013年6月19日，宁阳县农村信用合作联社与被告王昊办理了借款借据，向被告王昊发放了借款，借款借据载明：借款金额300000元、利率7.175‰，到期日2016年6月25日。2013年6月21日，宁阳县农村信用合作联社与被告王昊办理了三份借款借据，分别向被告王昊发放借款450000元、900000元、1146700元，到期日分别为2016年5月22日、2016年5月20日、2016年5月21日，利率均为7.175‰。2013年6月24日，宁阳县农村信用合作联社与被告王昊办理了借款借据，向被告王昊发放借款1003300元，2016年5月20日到期，利率7.175‰。借款后，被告王昊共计偿还利息503405.19元，尚欠本金3800000元及相应利息。2013年12月27日，宁阳县农村信用合作联社更名为山东宁阳农村商业银行股份有限公司，由更名后的原告承继权利和义务，借款后，被告王昊未按照合同约定履行还款义务，原告宁阳农商行诉至本院并支付实现债权费用107795元。
本院认为，宁阳县农村信用合作联社与被告王昊签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合同成立有效，与被告优百乐公司签订的抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合同成立有效。借款后，被告王昊未按照合同约定履行还款义务构成违约，原告宁阳农商行要求被告王昊支付借款本金、合同期内利息、逾期利息、复利及实现债权费用的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院依法予以支持。原告宁阳农商行依据抵押合同的约定要求对王昊借款时被告优百乐公司提供抵押的土地享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王昊偿还原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司借款本金3800000元、支付利息、复利（1.本金300000元，自2013年6月19日起至2016年5月25日止，按利率7.175‰计算；自2016年5月26日起至本判决确定的还款之日止，按利率7.175‰×130%计算；2.本金450000元，自2013年6月21日至2016年5月22日，按利率7.175‰计算；自2016年5月23日至本判决确定的还款之日止，按利率7.175‰×130%计算；3.本金1146700元，自2013年6月21日至2016年5月21日，按利率7.175‰计算；自2016年5月22日至本判决确定的还款之日止，按利率7.175‰×130%计算；4.本金900000元，自2013年6月21日起至2016年5月20日止，按利率7.175‰计算；自2016年5月21日起至本判决确定的还款之日止，按利率7.175‰×130%计算；5.本金1003300元，自2013年6月24日至2016年5月20日止，按利率7.175‰计算；自2016年5月21日起至本判决确定的还款之日止，按利率7.175‰×130%计算；扣减已偿还利息503405.19元）及实现债权费用107795元，于本判决生效后五日内通过本院一次性付清。
二、被告王昊如不能在本判决第一项确定的期间内偿还所欠原告借款本息及实现债权费用，原告山东宁阳农村商业银行股份有限公司对王昊借款时被告泰安优百乐宠物食品有限公司提供抵押的土地即宁国用（2013）第086号享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43780元，保全费5000元，共计48780元，由被告王昊、泰安优百乐宠物食品有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审 判 长 赵振国
审 判 员 戴风玲
人民陪审员 靳恩江
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 乔 琳