广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳民初字第141号
原告黄爱国，男，1961年3月25日生，汉族。
原告黄诗棋，女，1988年10月22日生，汉族。
原告徐利红，女，1963年1月12日生，汉族。
三原告委托代理人唐德胜，男，1956年9月14日生，汉族，退休职工。
被告阳朔县锦龙酒店有限公司，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇田园路1号。
法定代表人李治敏，总经理。
被告阳朔县印象酒店管理有限公司，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇田园路1号。
法定代表人黎丰瑞，总经理。
被告李治敏，女，1980年5月13日生，汉族。
被告李蔚兰，男，1936年4月23日生，汉族。
原告黄爱国、黄诗棋、徐利红与被告阳朔县锦龙酒店有限公司、阳朔县印象酒店管理有限公司、李治敏、李蔚兰合作经营合同纠纷一案，本院于2014年1月21日受理后，依法组成由审判员徐晓平担任审判长，审判员刘世平和人民陪审员骆国富参加的合议庭，于2014年6月19日公开开庭审理了本案，书记员王颜芳担任法庭记录。原告原告黄爱国、黄诗棋、徐利红的委托代理人唐德胜到庭参加了诉讼，被告阳朔县锦龙酒店有限公司、阳朔县印象酒店管理有限公司、李治敏、李蔚兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄爱国、黄诗棋、徐利红诉称，2005年3月7日，原告与被告阳朔县锦龙酒店有限公司签订《阳朔东街锦龙酒店经营合作合同》，约定原告将位于阳朔县阳朔镇田园路1、2号东街酒店式公寓房屋作为出资与被告合作。根据合同约定由被告按时为业主缴纳月供，但被告从2008年2月起停止向原告支付固定利益回报及银行贷款利息。另外，现在酒店是被告阳朔县印象酒店管理有限公司在经营，依据法律规定，其也应作为被告承担所有责任。原告诉至法院，请求判令被告向原告支付2008年2月至2011年12月的固定利益回报23926.31元；判令被告向原告支付至尊金卡所剩余额以50%的折现17351元；判令被告向原告支付滞纳金，按每天1%计算共计6000元；诉讼费由被告承担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、三原告身份证复印件，证明三原告的身份情况。2、购房合同，证明房屋是原告购买的，原告以该房屋与被告阳朔县锦龙酒店有限公司签订了经营合作合同。3、经营合作合同，证明原告与被告阳朔县锦龙酒店有限公司签订了合同。4、房产证，证明房屋系原告合法所有，签订合同合法有效。5、借款合同，证明房屋是按揭购买，按揭款由被告负责偿还。6、还款流水15份，证明原告自己还了23926.3元贷款。7、金卡及收据，证明原告只消费了1750多元，按照经营合作合同，应当折现给原告。8、电脑咨询单，证明阳朔县锦龙酒店有限公司已经被吊销，现在是由阳朔县印象酒店管理有限公司在经营管理。
被告阳朔县锦龙酒店有限公司、阳朔县印象酒店管理有限公司、李治敏、李蔚兰未到庭，亦未提出书面答辩，也未向本院提供证据。
被告阳朔县锦龙酒店有限公司、阳朔县印象酒店管理有限公司、李治敏、李蔚兰未到庭亦未对原告的证据发表质证意见。对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7，来源合法、内容真实，本院予以认可。对原告提供的证据8，无法证明该证据的真实性、合法性、关联性，本院不予认可。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告阳朔县锦龙酒店有限公司、阳朔县印象酒店管理有限公司、李治敏、李蔚兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。
综合全案证据及原告的陈述，本院确认以下法律事实：2005年3月7日原告黄爱国与阳朔县锦绣漓江房地产旅游投资开发有限公司（以下简称阳朔县锦绣房地产公司）签订了《商品房买卖合同》，约定原告黄爱国购买阳朔县锦绣房地产公司开发建设的位于阳朔镇田园路B段二层220号房，建筑面积为40.42平方米。同时双方还约定了原告黄爱国的付款方式及期限为银行按揭付款，原告黄爱国在合同签订当日交纳首期款，占总房款的30﹪，余款70﹪由原告黄爱国向银行按揭贷款。合同签订后，原告黄爱国依约支付了购房首付款。同日，原告黄爱国（乙方）与被告阳朔县锦龙酒店有限公司（甲方）签订了一份《阳朔县“东街锦龙酒店”经营合作合同》，合同约定，乙方以权属位于阳朔县田园路1、2号“东街”酒店式公寓房屋B段二层220号房，建筑面积为40.42平方米的房屋使用权作为出资与甲方合作经营锦龙酒店；合同期限为15年，自2005年3月7日至2020年3月6日止；合作方式：由甲方提供经营资质、经营投资、经营管理、乙方提供经营场地，由甲方按酒店经营规模配置酒店全套装修，酒店由甲方统一经营管理，自负盈亏，乙方按约定获取固定利益回报，不承担甲方的经营风险；乙方以按揭方式购房的，在合作期限中可能获得相当于购房合同约定的购房总款70﹪的合作固定利益回报，并同时获得该物业向银行贷款15年的贷款利息（随同期银行贷款利率浮动），该合作固定利益回报按月均分兑现（保证乙方按月向银行交付月供款）；实施方法：由乙方办理完该物业相关银行按揭手续后，将银行提供给乙方的专用账号交甲方存档（供甲方用于支付乙方合同利益使用）。合同利益回报款起始日期为签订本合同后，银行按揭手续办理完毕贷款到位之日起算。双方对“至尊金卡”使用作有约定，乙方享有东街业主至尊金卡一张，凭卡在合作期限内按相关规定，享受免费固定消费额；乙方每年的年均消费额有剩余时，甲方可按乙方余额的50%的现金折现给乙方，至尊金卡使用满三年时，持卡人也可一次性将剩余固定消费按50%的现金方式向甲方折现。同时还约定了双方的权利义务和违约责任：甲方有权依法独立自立开展酒店经营活动，在保证乙方应得权益不受损害的基础上有权将公寓出租经营，甲方的债权、债务均由甲方自行负责。乙方有权监督甲方执行本合同规定，依据合同约定获得应得权益，不干涉甲方的合法经营活动。甲方不按时兑现乙方应得的固定利益回报时，按逾期款额每日向乙方支付1%的滞纳金，并承担当期银行贷款罚金赔偿。在合同期间任何方不得提前解除合作经营合同，乙方不得提前收回房屋使用权，违反者即视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币12045元。合同对其他还作有约定。合同签订后，原告黄爱国依约将自己购买的阳朔县田园路1、2号“东街”酒店式公寓房屋B段二层220号房交给被告阳朔县锦龙酒店有限公司管理经营，2005年3月31日原告黄爱国向与中国农业银行桂林分行签订了《个人购（建）房借款合同》同时将银行提供的专用账号交给了被告阳朔县锦龙酒店有限公司存档。期间原告黄爱国在2009年1月29日持至尊金卡在酒店消费1750元，剩余固定消费额34702元。被告阳朔县锦龙酒店有限公司也依约通过银行支付了固定利益回报款偿还原告的银行按揭贷款到2008年2月，2008年2月至2011年12月的固定利益回报款被告阳朔县锦龙酒店有限公司没有支付银行偿还原告黄爱国的银行按揭贷款，致使原告黄爱国被列入银行催收名单，原告黄爱国在向被告阳朔县锦龙酒店有限公司催收未果的情况下，原告分别向银行支付了上述时间段的银行贷款及利息、罚息23926.31元。另被告阳朔锦龙酒店有限公司从2008年2月应支付固定利益回报款，原告于2010年10月20日交纳银行按揭款开始计算被告逾期未款，到2014年1月20日已逾期1170天，按应付款项一期729.59元计算（729.59元×1170×1%=8529.30元），原告考虑被告的实际情况，只要求支付滞纳金6000元。为此，原告向本院起诉，提出前述请求。本案在审理过程中，原告申请追加李治敏、李蔚兰为本案被告参加诉讼。本院经审查，已公告通知李治敏、李蔚兰参加诉讼。
另查明，被告李治敏、李蔚兰是被告阳朔县锦龙酒店有限公司股东，该公司于2011年3月15日被阳朔县工商行政管理局吊销了营业执照，至今没有进行清算。
再查明，被告阳朔县印象酒店管理有限公司于2013年2月17日向阳朔县工商行政管理局申请公司设立登记，2013年2月22日成立，法定代理人黎丰瑞。2014年1月10日被告阳朔县印象酒店管理有限公司股东作出决定：1、因市场疲软，无法开展业务，股东决定解散公司。2、成立清算组，履行清算职责。该公司于2014年1月16日向阳朔县工商行政管理局备案。2014年1月18日在桂林晚报上刊登公告，2014年3月4日作出清算报告，2014年3月5日阳朔县印象酒店管理有限公司经阳朔县工商行政管理局（朔）登记企销字（2014）第37号准予注销登记通知书，决定准予注销登记。
本院认为，原告黄爱国与被告阳朔县锦龙酒店有限公司签订的《阳朔“东街锦龙酒店”经营合作合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，属有效合同。而原告黄诗棋、徐利红未与被告阳朔县锦龙酒店有限公司签订合同，也未在原告黄爱国与被告签订的《阳朔“东街锦龙酒店”经营合作合同》上签名，原告黄诗棋、徐利红不是合同当事人，与被告不存在法律上的利害关系，因此原告黄诗棋、徐利红的主体不适格，本院将另行制作民事裁定书驳回其起诉。原告黄爱国与被告阳朔县锦龙酒店有限公司签订合同后，原告黄爱国依约将购买的房屋交给了被告阳朔县锦龙酒店有限公司经营管理，被告阳朔县锦龙酒店有限公司在支付了部分固定利益回报款后，未按约定继续履行支付固定利益回报款的义务，被告阳朔县锦龙酒店有限公司的行为已构成违约，应承担违约责任。被告阳朔县锦龙酒店有限公司被工商行政管理部门依法吊销营业执照后，长期处于营业执照吊销状态，被告李治敏、李蔚兰作为被告阳朔县锦龙酒店有限公司股东，应承担被告阳朔县锦龙酒店有限公司债务的连带清偿责任。原告黄爱国要求被告支付拖欠的利益回报款及滞纳金，该滞纳金的约定，是被告阳朔县锦龙酒店有限公司逾期支付固定利益回报款违约时支付的滞纳金，应视为迟延履行支付款项时的违约金。原告黄爱国诉请要求被告支付固定利益回报款23926.31元，支付滞纳金6000元的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告黄爱国诉请要求被告支付至尊金卡剩余额折现款的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告黄爱国要求被告阳朔县印象酒店管理有限公司承担利益回报给付责任的问题，原告黄爱国在庭审中未能提供该公司管理经营其房屋，也没有提供被告阳朔县锦龙酒店有限公司转租给其公司经营的证据，应属举证不能，且被告阳朔县印象酒店管理有限公司已依法注销，因此，原告黄爱国的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阳朔县锦龙酒店有限公司应支付拖欠原告黄爱国的固定利益回报款23926.31元及滞纳金（从2010年10月20日至2014年1月20日止）6000元。
二、被告阳朔县锦龙酒店有限公司应支付原告黄爱国至尊金卡剩余款额按50%折现17351元。
三、被告李治敏、李蔚兰对被告阳朔县锦龙酒店有限公司上述债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告黄爱国的其他诉讼请求。
本案受理费548元，公告费230元，合计778元，原告已预交，现由被告阳朔县锦龙酒店有限公司、李治敏、李蔚兰负担。
上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行，如果未按本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费548元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20216301040001416，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 徐 晓 平
审 判 员 刘 世 平
人民陪审员 骆 国 富
二〇一四年九月十六日
书 记 员 王颜芳（兼）