湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂黄陂民商初字第00273号
原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行，住所地，武汉市黄陂区前川街百秀街。
负责人常云雄，该支行行长。
委托代理人黄德琼。特别授权。
委托代理人邓庆元。特别授权。
被告肖宏艳。
被告章丽君。
原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行（下称农商行黄陂支行）诉被告肖宏艳、被告章丽君金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月14日立案受理后，依法适用简易程序由审判员徐燕独任审判，于同年7月2日公开开庭进行了审理。原告农商行黄陂支行的委托代理人黄德琼到庭参加了诉讼，被告肖宏艳、被告章丽君，经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行黄陂支行诉称：被告肖宏艳于2012年12月28日在原告所属王家河支行借款800000元，到期日为2013年11月19日，至2014年4月14日下欠本金800000元，利息80271.82元。被告肖宏艳与被告章丽君系夫妻关系，承诺以上借款为夫妻共同债务，共同偿还，并且位于武汉市武昌区紫沙路29号（民主一路8号）4栋1单元4层1室和5层1室的房屋作抵押。房屋所有权人为肖宏艳，房屋产权证号为武房权证市字第××号和第2006002874号。房屋他项权证号为武房他证市字第20110128**号。借款到期后，经原告信贷人员多次催收未果，为维护原告的合法权益，特举状，请求判令：1、被告肖宏艳偿还原告借款本金800000元，利息80271.82元（至2014年4月14日止），后期利息按合同约定算至借款全额结清止；2、被告章丽君本案负连带清偿责任；3、本案诉讼费由被告承担。
原告农商行黄陂支行为支持其诉讼主张，庭审中出示如下证据：
一、借款凭证，证明原告向被告肖宏艳发放了资金；
二、计息清单，证明截止2014年4月14日，被告肖宏艳欠利息80271.82元；
三、借款合同、抵押合同，证明借款人与贷款人签订借款合同和抵押担保合同的事实；
四、申请书，证明借款人向贷款人出具借款申请；
五、承诺书，证明被告肖宏艳、章丽君夫妻二人承诺该借款为夫妻共同债务，共同偿还，用共同共有的财产作抵押担保；
六、他项权证，证明二被告愿用夫妻共有财产为借款担保；
七、身份证、结婚证，证明被告肖宏艳、章丽君的身份及夫妻关系；
八、贷款催收通知书，证明原告向被告催收贷款的事实。
被告肖宏艳、章丽君在收到本院送达的民事起诉状副本及应诉通知书后，未向法庭提交答辩意见和相关证据。
本院认为，原告农商行黄陂支行出示的上述证据，虽然被告肖宏艳、被告章丽君未当庭发表质证意见，但经本院审查，具有客观真实性且与本案事实有关联，本院予以采信。
经审理查明：2012年12月7日，肖宏艳向农商行黄陂支行申请借款。同年12月27日，农商行黄陂支行与肖宏艳签订自然人客户借款合同，约定由贷款人农商行黄陂支行向借款人肖宏艳发放贷款。借款种类为其他个人经营性借款。用途为购钢材。金额为800000元。期限11个月，即自2012年12月28日起至2013年11月19日止；实际借款日与到期日以借款凭据为准。借款利率在基准利率基础上上浮40%，月利率7‰。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。贷款资金的支付方式为受托支付。贷款方将借款资金，按借款方的委托，划转至借款方指定于借款方在贷款方开立的帐户中。还款方式为一次性还款。贷款方式为肖宏艳提供抵押担保，担保物为房产，担保合同另行签订。违约责任为借款方到期不偿还借款本金及利息，贷款方有权在本合同载明的利率基础上加收50%。同时对贷款方未按约定提供贷款的责任及借贷双方的权利义务、争议解决方式等事项进行了约定。该合同由借款人肖宏艳及配偶（妻）章丽君共同捺印签名。同日，肖宏艳及章丽君以承诺书的形式对上述800000元借款向农商行黄陂支行提供财产担保，该承诺书载明：肖宏艳、章丽君系夫妻关系，俩人自愿将载名为肖宏艳，坐落于武昌区紫沙路29号（民主一路8号）4栋1单元4层1室、5层1室的房屋及其房屋土地使用权抵押给农商行黄陂支行，为肖宏艳在农商行黄陂支行的借款作抵押，该笔借款为夫妻共同债务，该债务在未还清时此承诺有效。上述内容由肖宏艳、章丽君签名捺印确认。同时，肖宏艳、章丽君向农商行黄陂支行提供了证明两人系夫妻关系的结婚证和各自的身份证明。2011年12月21日和22日，肖宏艳为其向农商行黄陂支行借款将上述房屋及其土地向房屋管理部门和土地管理部门办理了抵押登记手续，房屋他项权证（武房他证市字第20110128**号）和土地他项权证（昌他项（2011）第937号）均记载房所有权人和土地使用权人为肖宏艳，他项权利人均为农商行黄陂支行，债权数额为800000元，其中房屋他项权证载明为最高额抵押登记。2012年12月28日，农商行黄陂支行以借款凭证的方式将800000元贷款支付至肖宏艳指定帐户，该借款凭证载明借款日期为2012年12月28日，到期日为2013年11月19日。同时载明了贷款方式、用途等内容，由肖宏艳及农商行黄陂支行签名盖章确认。到期，肖宏艳未归还借款本金800000元和至2014年4月14日利息39671.82元、罚息40600元，合计本息880271.82元给农商行黄陂支行。经农商行黄陂支行催收未果，是此，农商行黄陂支行提出前述诉讼请求。庭审中，农商行黄陂支行请求，如肖宏艳、章丽君未按法律文书确定的期限偿还借款本息，农商行黄陂支行有权对肖宏艳、章丽君抵押的房屋享有优先受偿权。
本院认为，肖宏艳与农商行黄陂支行签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。农商行黄陂支行按约定向肖宏艳支付了贷款，履行了合同规定的义务，肖宏艳未按合同规定偿还农商行黄陂支行借款本息，应承担相应的民事责任。故农商行黄陂支行要求肖宏艳偿还借款本金800000元和利息39671.82元、罚息40600元的请求，本院予以支持；肖宏艳向农商行黄陂支行的借款发生于其与被告章丽君夫妻存续期间，并且用于两被告夫妻关系存续期间的经营活动中，应按夫妻共同债务处理，故章丽君对此借款应与肖宏艳共同承担民事责任。农商行黄陂支行误认为要求章丽君承担连带责任的请求与共同承担民事责任属同一责任，本院予以纠正。农商行黄陂支行为保障其权利实现，要求肖宏艳在不能履行合同约定义务时，以肖宏艳与其妻章丽君夫妻关妻存续期间，记名为肖宏艳的房屋，为案涉借款在房屋管理部门设定抵押登记的行为，合法有效，故农商行黄陂支行请求对该房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（二）项、第九十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第（一）项、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第五十二条、第五十九条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告肖宏艳、章丽君共同偿还原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行借款本金800000元；
二、被告肖宏艳、章丽君共同偿还原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行利息39671.82元、罚息40600元（截止2014年4月14日止）；2014年4月14日至付清之日的利息（以本金800000元为基数，按约定的月利率7‰基础上加收50%计算）；
三、被告肖宏艳、章丽君未按期履行上列第一、二项内容，原告武汉农村商业银行股份有限公司黄陂支行有权对肖宏艳、章丽君共同所有的抵押财产，即坐落于武汉市武昌紫沙路29号（民主一路8号）4栋1单元4层1室（武房权证市字第××号）、武汉市武昌紫沙路29号（民主一路8号）4栋1单元5层1室（武房权证市字第××号）房屋拍卖、变卖后所获价款中享有优先受偿权。
上述应付款，于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6300元，由被告肖宏艳、章丽君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 徐燕
二〇一四年七月十四日
书记员 刘静