杭州经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭经开民初字第982号
原告：邓某乙。
原告：邓某甲。
法定代理人：邓某乙，系邓某甲的父亲。
二原告共同委托代理人：杨繁华�北京德恒（杭州）律师事务所律师。
二原告共同委托代理人：徐利利，北京德恒（杭州）律师事务所律师。
被告：赵某乙。
被告：赵某甲。
法定代理人：赵某乙，系赵某甲的母亲。
被告：赵某丙。
被告：冯某。
四被告共同委托代理人：朱登云，浙江鼎和律师事务所律师。
原告邓某乙、邓某甲与被告赵某乙、赵某甲、赵某丙、冯某分家析产纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后，依法适用简易程序由审判员陈慧军独任审判，于2015年8月28日公开开庭进行了审理。原告邓某乙、邓某甲的共同委托代理人杨繁华、徐利利，被告赵某乙、冯某及四被告共同委托代理人朱登云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邓某乙、邓某甲起诉称：原告邓某乙与被告赵某乙于××××年××月××�登记结婚，婚后育有原告邓某甲和被告赵某甲。婚后，原告邓某乙应被告要求于2010年10月27日将户口迁入被告家庭户，户主为被告赵某丙。原告邓某乙与被告赵某乙婚生儿女的户口均登记在同一户口簿内。因被告原房屋拆迁，赵某丙户按照6人的份额予以回迁安置，安置面积为330平方米，安置房屋位于下沙铭都雅苑，分别为7幢1单元1801室140.90平方米、7幢1单元1802室86.69平方米、11幢1单元1301室110.83平方米，实测面积为338.42平方米。房屋拆迁的安置费用和村里按家庭房人数每年分红合计约为100万元以上，上述款项均由被告领取占有。因婚后感情不和，2014年9月7日，原告邓某乙与被告赵某乙签订离婚协议一份，就房产分割达成如下约定：因按各人名头分配的房产共计330平方米，坐落在银沙路铭都雅苑11幢1单元1301室110平方米归原告所有，7幢1单元1801及1802室共计220平方米归被�所有。2015年4月28日，原告邓某乙与被告赵某乙经法院判决离婚，原告邓某甲归原告邓某乙抚养，被告赵某甲归被告赵某乙抚养。原告认为，邓某乙与赵某乙已经离婚，故原告有权请求依法分割上述共有财产。现请求判令：一、依法分割原、被告家庭价值约为330万元的共有房产，即位于下沙铭都雅苑11幢1单元1301室110.83平方米房产归原告所有，被告配合原告办理房产证等权证手续；二、被告支付原告按份应得的拆迁安置费、分红补偿金、回迁奖励及其他费用（暂定30万元，实际以人民法院调取的数据为准）。
原告邓某乙、邓某甲为支持其诉请，向本院提供了下列证据材料：
1.民事判决书，用以证明法院于2015年4月28日作出离婚判决。
2.家庭户籍证明及子女出生医学证明，用以证明原、被告户籍信息、户主信息及子女出生信息。
3.下沙社区回迁安置告知书、下沙社区回迁安置抽房须知，用以证明下沙社区回迁安置的事实。
4.《征用集体所有土地房屋回迁安置协议书》、杭州市农转居多层公寓房屋安置确认表、下沙社区回迁安置结算单，用以证明安置房屋按照户口簿人数分配。
5.下沙铭都雅苑回迁安置房房号确认表，用以证明房屋坐落及面积。
6.业主入伙验房交接单，用以证明原告作为11幢1单元1301房号业主交接。
7.离婚协议，用以证明原、被告经多次协商签订的离婚协议。
8.关于年底分红和40方分配政策的居民代表大会，用以证明2012年分红标准及外来人口公寓租金收益政策依据。
9.社区集体资产征用、租赁、发包、对外入股、拍卖等业务及相关收益情况，用以证明2012年40方外来人口公寓租金标准。
10.社区集体经济股份分红�况，用以证明2012年社区分红事实及标准。
11.房屋登记信息查询记录，用以证明下沙铭都雅苑房产登记信息状态。
被告赵某乙、赵某甲、赵某丙、冯某共同答辩称：一、330平方米的房产属于被告赵某丙、冯某原房屋拆迁补偿所得，其权益应由被告赵某丙、冯某享有。二、原告应得的安置费及分红为11万元，家庭开支约81万元，多出的部分为被告赵某丙、冯某支付，被告赵某丙、冯某保留向原告追偿的权利。据上，请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。
被告赵某乙为证明其抗辩，向本院提供了下列证据材料：
1.浙A×××××车辆行驶证、照片2张、保养单据3张、保险单据4张，用以证明原告邓某乙、被告赵某乙共同生活期间使用赵某丙所有的车辆并产生家庭支出的事实。
2.信用卡及消费清单，用以证明原告邓某乙、被告赵某�共同生活期间使用被告赵某丙信用卡及产生家庭支出的事实。
3.支付宝交易明细，用以证明原告邓某乙、被告赵某乙共同生活期间使用被告赵某乙的支付宝产生家庭支出的事实。
4.邓某甲、赵某甲户口资料，用以证明被告赵某乙在与原告邓某乙共同生活期间生育、抚养邓某甲、赵某甲的事实。
被告赵某丙、冯某为证明其抗辩，向本院提供了下列证据材料：
1.《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，用以证明回迁安置房220平方米系被告赵某丙、冯某二人因2008年房屋拆迁补偿所得，拆迁安置发生在原告邓某乙和被告赵某乙登记结婚之前。
2.照片、安置补偿清单，用以证明（1）集体出租用房（160方）、车位系被告赵某丙、冯某、赵某乙三人因2008年房屋拆迁补偿所得；（2）被告赵某丙、冯某支付了回迁安置房220�方米、车位、集体出租用房160平方米的房款242000元、27500元、176000元，其权益由被告赵某丙、冯某、赵某乙享有。
3.结算单、结算票据，用以证明被告赵某丙、冯某为回迁安置房118.42平方米支付了房款134947.4元。
根据原告的申请，本院依法向杭州市江干区下沙街道下沙社区居民委员会调取被告赵某丙户的拆迁安置费、过渡费、分红明细等材料。
双方当事人提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：（一）原告提供的证据。四被告质证认为，对证据1、2均无异议，但出生医学证明说明小孩需要家庭对其进行抚养的事实。对证据3的真实性无异议，但与原告的主张无关联性，回迁安置房系基于被告赵某丙、冯某原有房屋拆迁所得。对证据4的真实性无异议，但对证明对象有异议，回迁安置房是原有房屋建筑面积拆迁补偿所得，房屋的所有权不�人口的多少而改变。对证据5有异议，该证据为复印件，真实性无法确认。对证据6的真实性无异议，可以证明房屋归被告赵某丙、冯某所有。对证据7有异议，离婚协议并未实际履行，且关于财产分割的约定不明确，并且处分了他人的财产，不应当作为证据使用。对证据8、9中的年底分红无异议，对40方分配政策的关联性有异议，40方属于被告赵某乙、赵某丙、冯某三人所有，与原告无关。对证据10、11无异议，房屋登记查询表可以证明房屋是被告赵某丙、冯某原来房屋拆迁所得。（二）被告提供的证据。原告对被告赵某乙提供的证据质证认为，对证据1、2有异议，这些费用都是被告赵某丙名下的支出，无法证明是为了家庭生活支出的。对证据3有异议，部分交易是否是用于家庭支出无法得知，据原告统计，涉及奶粉之类的开销总共是15000余元。原告邓某乙和被告赵某乙婚姻关系存续期间是有收入的，双方的收入足以支付日常开销。对证据4无异议，原告认可被告赵某丙、冯某共同抚育了小孩，但原告邓某乙的父母也参与抚育小孩。原告对被告赵某丙、冯某提供的证据质证认为，对证据1有异议，该证据是被告和第三人签订的，真实性无法确认。对证据2有异议，该协议中的安置与本案诉争的安置不一样。对证据3有异议，虽然被告赵某丙户支付了37万余元，但案涉房产的房款是否为13万余元无法得知。（三）本院调取的证据。原告对真实性无异议，并认为上述证据可以证明被告赵某丙领取了各项费用共计1185391.80元，原告应分得三分之一。被告质证认为，对证据的真实性无异议，但认为其中大部分费用是基于2008年老房屋被拆迁所得，该部分费用属于被告赵某乙、赵某丙、冯某三人所有，关于分红和过渡费，不应平均分得，因为发放分红和过渡费需考虑落户时间和出生时间。原告应得的分红和过渡费已在共同生活中开支完毕。本院审核认为，原告提供的证据5虽为复印件，但该证据能够与原告提供的证据4相互印证，本院予以采信。原告提供的证据7与本案缺乏关联性，本院不予采信。原告提供的其他证据，四被告对其真实性均无异议，本院予以确认。被告赵某乙提供的证据，其中证据1、2中载明的所有人／客户均为被告赵某丙，原告对其关联性也有异议，故上述证据尚不足以证明被告赵某乙所主张的事实；原告对被告赵某乙提供的证据3、4的真实性均无异议，本院予以采信。被告赵某丙、冯某提供的证据的真实性可以认定，本院予以采信。本院调取的证据，双方当事人对其真实性均无异议，本院予以采信。
本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定本案事实如下：
被告赵某�与被告冯某系夫妻关系，被告赵某乙系其婚生女儿。原告邓某乙与被告赵某乙于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿邓某甲，××××年××月××日生育儿子赵某甲。2015年2月4日，邓某乙诉至本院要求与赵某乙离婚，本院于同年4月28日作出判决，准许邓某乙与赵某乙离婚，女儿邓某甲由邓某乙抚养，儿子赵某甲由赵某乙抚养。原告邓某乙户口于2010年10月27日申报入被告赵某丙户，原告邓某甲户口于2011年7月18日申报入被告赵某丙户，被告赵某甲户口于2013年1月24日迁入被告赵某丙户。庭审中，原告邓某乙与被告赵某乙一致确认：婚后邓某乙与赵某乙居住生活在邓某乙母亲购买的房屋中，平时也会居住在赵某乙父母家中。原告邓某乙婚后先后在下沙奥特莱斯广场、下沙社区巡防队、物业公司等处工作，被告赵某乙自2014年以后在某超市工作。用户名为赵某乙的支付宝帐户载明：2010年8月至2015年3月，被告赵某乙因家庭生活需要支出118999.15元。
2008年3月26日，被告赵某丙（乙方）与杭州西湖区房产物业有限公司（甲方）（杭州经济技术开发区农居建设管理中心委托签约人）签订《征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书》，约定乙方房屋坐落下沙社区五组，产权性质私有，房屋用途为住宅，确权补偿房屋建筑面积为407.50平方米，乙方确权可补偿房屋、地上附属物等补偿费合计843248元。根据杭州市和开发区现行房屋拆迁安置政策，经初步审核，乙方有常住在册户口可安置人员3人，无常住在册户口预安置人员1人，合计4人（含独生子女、结婚未育等增加安置人员1人）。拆迁人在下沙社区农转居公寓安置乙方高层（含小高层）住宅建筑面积220平方米，按建安价（均价）1100元／平方米结算。乙方在规定时间内搬�完毕腾空交房，经甲方验收合格后，被拆迁房屋及附属物的补偿费，扣除安置房和泊车位款项后，余款由拆迁人一次性付给乙方。乙方自行过渡，临时过渡时间自乙方腾空交房之日起至分配安置房后4个月止，临时过渡费计发3人，每人每月350元。拆迁人按规定计发乙方两次搬家补贴费，合计发放1400元，其他奖励、补贴费及计发办法，见《各项费用结算单》。该协议还约定，在过渡期限内，乙方人口发生自然变化，甲方将按有关政策规定予以调整，最终安置人口在安置房交付时，由市区有关部门核准确定。《各项费用结算单》载明，乙方房屋拆迁补偿总计961728元，其中房屋及附属设施等补偿843248元，各项奖励及补贴合计118480元，其中签约奖励30000元、腾空奖励30000元、租金补贴30480元、过渡费12600元、搬家费1400元、房屋残值补贴14000元。租金补贴包括A、B两项，A按户批建占地面积乘14元／平方米／月计算，B按250元／人／月（按安置人口），两项费用从腾空交房当月起算，直到社区外来人员公寓房交付当月止。过渡费为350元／人／月（按安置实际人口），发放时间自腾空交房当月起至社区农转居公寓安置房交付后4个月止。《下沙社区五组安置补偿清单》载明，被告赵某丙户应计发的费用为961728元，扣除安置房款及泊车位款269500元、每人40方公寓房款176000元，该户实际领款金额为516228元。被告赵某丙于2008年8月份领取了上述款项。
2014年5月13日，杭州经济技术开发区拆迁安置工作领导小组办公室发布《下沙社区回迁安置告知书》，载明现场回迁安置房抽签日为2014年5月16日-17日，办理回迁安置各项手续时间为2014年5月19日-21日。安置户在回迁安置规定的时间内抽房、办理回迁安置各项手续，并于规定时间内腾空过渡房的，每户奖励五万元。2014年5月19日，被告赵某丙（乙方）与杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心（甲方）签订《征用集体所有土地房屋回迁安置协议书》，约定乙方回迁安置人口6人，即本案原、被告，应安置建筑面积330平方米，给予乙方安置房屋位于下沙铭都雅苑7幢1单元1802室（建筑面积140.90平方米）、下沙铭都雅苑7幢1单元1801室（建筑面积86.69平方米）、下沙铭都雅苑11幢1单元1301室（建筑面积110.83平方米），合计总实测建筑面积338.42平方米、超面积8.42平方米，甲方出让给乙方泊车位一个，上述房款及泊车位款结算方式为：应安置建筑面积330平方米按1100元／平方米计算363000元、超面积8.42平方米其中超5平方米以内按1100元／平方米计算5500元，另超5平方米以上按2470元／平方米计算8447.40元，泊车位款计27500元，合计404447.40元，乙方应于本协议签订之前到银行缴清。《下沙社区回迁安置结算单》载明，被告赵某丙户应收房款、泊车位金额为406349.30元，已收房款242000元、泊车位款27500元，预计应收房款为136849.30元。同日，被告赵某丙向杭州经济技术开发区农居多层公寓建设管理中心付清了全部费用。上述三套房屋已交付使用，其中1301室空置，其余二套房屋由被告使用。至本案法庭辩论终结前，上述三套房屋均未办理房产证、土地使用权证等产权证书。
另查明，××××年××月××日至2015年7月22日，被告赵某丙户共应分得各项费用944651元，其中租金补贴及过渡费327020元、分红321000元、外来人员公寓租金211776元、腾空奖励50000元、会务工工资9790元、过渡房租费补贴11700元及2010年安置房款利息13365元。
又查明，《下沙街道社区外来人员公寓分配管理的若干意见》载明，外来人员公寓（即每人40方公寓）分配对象为撤村建居后享受农转居多层（高层、小高层）公寓安置的拆迁户且该户的家庭成员须是本社区的常住农业户口（包括撤村建居就地农转非人员）。分配以拆迁户为单位，人均分配建筑面积为40平方米，每户上限为4人，上限面积为160平方米，结算价格为1100元／平方米。夫妻双方符合国家计划生育政策规定，依法生育并持有独生子女父母光荣证的家庭，独生子女按两人计算（包括依法领养）且仅计算一代。
本院认为：原、被告原系家人，由于原告邓某乙与被告赵某乙现已离婚，原告邓某甲由原告邓某乙抚养，被告赵某甲由被告赵某乙抚养，家庭人员身份关系已发生重大变化，家庭财产的共有基础已经丧失，原告邓某乙、邓某甲主张对家庭共有财产进行分割，理由正当，本院予以支持。
（一）关于原告要求分得下沙铭都雅苑11幢1单元1301室的主张是否合理�问题。根据《征用集体所有土地房屋回迁安置协议书》及安置人口确认表，二原告系拆迁安置的对象，应当享有因拆迁安置而获得的合法权益。赵某丙户在拆迁安置中应安置330平方米，实际安置338.42平方米，其中8.42平方米为超面积安置。回迁人口按六人计算，二原告应当享有的安置面积为110平方米。关于超面积8.42平方米，系因房屋的构造及实际安置所需而产生，二原告作为赵某丙户的拆迁安置对象，同其他家庭成员一样均有权享有，故超面积8.42平方米应当均分，二原告享有其中的三分之一即2.81平方米。综上，二原告在拆迁安置中实际应当享有的房屋面积为112.81平方米。赵某丙户因回迁安置分得三套房屋，二原告应享有的面积为112.81平方米，其分得建筑面积为110.83平方米的下沙铭都雅苑11幢1单元1301室不损害其他共有人的合法权益，且有利于房屋的实际使用。因此，二原告的上述诉讼请求，于法有据，本院予以支持。此外，二原告应享有的安置面积110平方米的价款和超面积0.83平方米的价款均由被告赵某丙代为支付，故该部分价款二原告应当返还，依据《征用集体所有土地房屋回迁安置协议书》确定的价格，二原告应当返还被告赵某丙122375元（1100元／平方米×110平方米＋13947.40元÷8.42平方米×0.83平方米）。
（二）关于原告要求分得租金补贴及过渡费、分红、外来人员公寓租金等各项费用三分之一的主张是否合理的问题。首先，关于租金补贴及过渡费327020元，下沙社区租金补贴、过渡费发放清单明确记载了回迁安置过渡期间每户增加人口应分得的费用金额，结合二原告户口迁入被告赵某丙户的时间，二原告应分得的租金补贴及过渡费金额为87900元，二原告要求均等分割，缺乏事实依据，本院不予支持。其次，关于分红321000元，因分红按人口数量均等发放，故二原告应分得105000元（其中2010年的分红按5人计算，其余分红均按6人计算）。再次，关于外来人员公寓租金211776元，根据《下沙街道社区外来人员公寓分配管理的若干意见》，外来人员公寓分配以户为单位，每人分配40平方米，独生子女按二人计算，每户最多分配160平方米。因被告赵某乙为独生子女，被告赵某丙户可分配人口为4人，故被告赵某丙户分得的160平方米外来人员公寓与二原告无关，二原告对外来人员公寓租金不享有权利。最后，关于腾空奖励、会务工工资、过渡房租费补贴及2010年安置房款利息，因上述费用的发放均以户为单位，且金额也未因人口增加而增多，故二原告要求分割上述费用的主张，缺乏依据，本院不予支持。综上，二原告可分得的各项费用共计192900元。因二原告应享有的安置房的房款122375元已由被告赵某丙代为支付，再结合原告邓某乙、被告赵某乙婚后的收入情况，以及原告邓某甲、被告赵某甲的实际需要，且原告也未提交证据证明其主张的上述费用存在结余，故被告关于二原告应分得的费用已用于家庭生活开支的抗辩意见，本院予以采纳。二原告要求分割上述费用的主张，本院不予支持。
综上所述，原告诉讼请求中合理的部分，本院予以支持。被告抗辩意见中合理的部分，本院也予以采纳。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、坐落于杭州经济技术开发区下沙铭都雅苑11幢1单元的1301室（建筑面积为110.83平方米）归原告邓某乙、邓某甲所有，�告赵某乙、赵某甲、赵某丙、冯某应在本判决生效后三十日内协助原告邓某乙、邓某甲办理上述房屋的权属证书；
二、驳回原告邓某乙、邓某甲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费34800元，减半收取17400元，由原告邓某乙、邓某甲负担8700元，由被告赵某乙、赵某甲、赵某丙、冯某负担8700元。原告邓某乙、邓某甲于本判决书生效之日起十五日内来本院退费；被告赵某乙、赵某甲、赵某丙、冯某于本判决书生效之日起十日内，向本院交纳应负担的诉讼费（本院开户银行：中信银行杭州经开支行；户名：杭州经济技术开发区人民法院；账号：73×××41）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预缴上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理（浙江省杭州市中级人民法院开户银行：工商银行杭州湖滨支行；户名：浙江省杭州市中级人民法院；帐号：12×××68）。
审判员 陈慧军
二〇一五年十月二十一日
书记员 曾祥龙