江西省九江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0421民初921号
原告：江西江州农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：张永宁，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴斌，系该公司员工。
被告：熊洪钢，男，汉族。
被告：熊海云，女，汉族，与被告熊洪钢系夫妻关系。
原告江西江州农村商业银行股份有限公司诉被告熊洪钢、熊海云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告江西江州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴斌到庭参加了诉讼，被告熊洪钢、熊海云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告江西江州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、责令被告熊洪钢、熊海云夫妻归还我行贷款本金45万元及利息105068.10元（利息截至2016年10月18日）；本息合计555068.10元，并继续承担利息至本金还清之日止；2、支持原告对该笔贷款的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼中产生的一切费用均由被告承担。事实和理由：2014年8月21日被告熊洪钢以绿化工程需要资金周转为由，向我行原马回岭信用社申请抵押贷款50万元，用其本人坐落在江西省德安县河东乡后田村11组私房（德房权证农字第1220**号，他项证号：德房他证抵字第201414**号）抵押担保并在房产登记机构办理了抵押登记手续。2014年8月28日被告熊洪钢、熊海云夫妻与我行还签订了《个人借款最高额抵押合同》，合同号：（2014）九农信联社个人抵字第116372014082810010002号，最高额贷款金额为45万元；期限为2014年8月27日至2017年8月27日到期，在抵押担保期限内循环周转使用；并签订了同意抵押意向书。2014年8月27日被告熊洪钢与我行签订了《个人借款合同》合同号：（2014）九农信联社个借字第116372014082810010002号，借款金额45万元，借款期限2014年8月27日至2017年8月27日止。（实际借款日期以借据为准，借据到期日期是2014年8月28日至2015年8月27日）。2014年8月21日被告熊洪钢的妻子熊海云与我行签订了承诺书，承诺：在贷款期间本人作为配偶愿意共同承担该贷款的还款义务，直到全部贷款本息还清为止。贷款到期后，截至2016年10月18日，被告人熊洪钢欠我行本金45万元，利息105068.10元，本息合计555068.10元，到期后经我行工作人员多次催讨被告以亏损为由拒绝还款。
被告熊洪钢、熊海云未到庭，也未提交书面答辩意见。
原告江西江州农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了证据如下：证据1、原告江西江州农村商业银行股份有限公司营业执照复印件、法定代表人张永宁身份证复印件、委托诉讼代理人复印件各一份、被告熊洪钢、熊海云夫妻身份证复印件及结婚证复印件各一份，以证明（1）原告主体资格合法，（2）借款人主体资格合法；证据2、2014年8月21日被告熊洪钢申请抵押贷款申请书、2014年8月21日被告熊洪钢、熊海云夫妻签订的同意抵押意向书、被告熊洪钢的妻子熊海云签订的同意还款承诺书、2014年8月28日被告熊洪钢、熊海云签订的《个人借款最高额抵押合同》（合同号：[2014]九农信个人抵字第116372014082810010002号）、2014年8月28日被告熊洪钢签订的《个人借款合同》（合同号：[2014]九农信联社个借字第116372014082810010002号）、抵押物清单一份、房产证、房屋他项权利人证复印件各一份，以证明（1）被告熊洪钢向我社借款，并且约定了借款用途、还款期限、利率计算方式等，（2）熊洪钢愿意用其所有的坐落在江西省德安县河东乡后田村11组私房（德房权证农字第1220**号，他项证号：德房他证抵字第201414**号）抵押担保并在房产登记机构办理了抵押登记手续；证据3、被告熊洪钢2014年8月28日借款凭证、2016年10月18日被告熊洪钢在我行贷款电脑查询截图，以证明被告熊洪钢截止2016年10月18日结欠我行本金45万元，利息105068.10元，本息合计555068.10元。
被告熊洪钢、熊海云无故未到庭，视为放弃举证、质证和进行抗辩的权利。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月28日，被告熊洪钢与九江县农村信用合作联社（现为江西江州农村商业银行股份有限公司）马回岭信用社签订了一份《个人借款合同》，合同号为[2014]九农信联社个借字第116372014082810010002号，借款金额为45万元。合同主要约定:借款期限自2014年8月28日起至2017年8月27日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体期限及日期以借款凭证为准（借款凭证中注明的贷款期限为2014年8月28日至2015年8月27日）；借款用途为承包绿化工程；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的壹年期贷款基准利率上浮80%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按本合同贷款利率于次年1月1日起调整，在新的同期贷款基准利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息止，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收100%；本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押。被告熊海云作为被告熊洪钢配偶向九江县农村信用合作联社（现为江西江州农村商业银行股份有限公司）承诺愿意共同承担该贷款的还款义务，直到全部贷款本息还清为止。被告熊洪钢、熊海云与九江县农村信用合作联社（现为江西江州农村商业银行股份有限公司）马回岭信用社签订了一份[2014]九农信个人抵字第116372014082810010002号《个人借款最高额抵押合同》，约定被告熊洪钢所有的坐落在江西省德安县河东乡后田村11组私房（德房权证农字第1220**号）作为借款45万元的抵押，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告已将贷款共计45万元转入被告熊洪钢的账户。截至2016年10月18日被告结欠原告贷款本金45万元，欠贷款利息105068.1元。被告至今未还款。
本院认为，被告熊洪钢与九江县农村信用合作联社（现为江西江州农村商业银行股份有限公司）马回岭信用社签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，应受法律保护。原告依约向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告熊洪钢的借款到期后没有履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。被告熊海云以被告熊洪钢配偶的身份与九江县农村信用合作联社（现为江西江州农村商业银行股份有限公司）签订承诺书承诺愿意共同承担该贷款的还款义务直到全部贷款本息还清为止，故对原告要求被告熊洪钢、熊海云偿还原告借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。九江县农村信用合作联社（现为江西江州农村商业银行股份有限公司）马回岭信用社与被告熊洪钢、熊海云就该笔借款签订了《个人借款最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，借款到期后，被告熊洪钢未归还借款，故原告对被告熊洪钢、熊海云的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下:
一、被告熊洪钢、熊海云于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西江州农村商业银行股份有限公司借款本金450000元及支付利息105068.1元（利息截至日期2016年10月18日），共计555068.1元，并继续承担借款的利息（按照约定利率标准计算至借款还清之日止）；
二、原告江西江州农村商业银行股份有限公司对被告熊洪钢、熊海云抵押的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9351元，减半收取4675.5元，由被告熊洪钢、熊海云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 殷励博
二〇一六年十二月二十八日
书记员 刘校宇