内蒙古自治区阿荣旗人民法院
民 事 判 决 书
（2013）阿民初字第2238号
原告倪广福（曾用名倪伟平），男，1964年9月22日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区阿荣旗。
被告殷玉林，男，1960年8月25日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区阿荣旗。
原告倪广福诉被告殷玉林买卖合同纠纷一案，本院于2013年12月16日立案受理，依法由助理审判员宋红月适用简易程序分别于2014年1月21日、1月27日、2月21日、2月24日公开开庭进行了审理，原告倪广福及其委托代理人郭秀立、被告殷玉林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年2月2日，被告购买原告玉米，价值70550元，未给付现金，约定从2013年2月2日起按月利2%给付利息，并以被告养猪场300多头猪作抵押。2013年5月2日，被告给付原告30000元，剩余本息至今仍未给付原告，经原告多次催要，被告拒绝给付。故原告诉至法院，请求判令被告立即给付本息50865.50元。
被告殷玉林辩称，2013年被告确实购买了原告的玉米，当时因玉米数量不确定，先给原告出具了空白欠据一张，约定玉米价格每斤0.83元，其中40000元玉米款按2分月利计息，等玉米脱粒后，约定按83750斤计算，原告主张的85000斤不准确。被告已经于2013年4月19日用卖猪款给付原告24000元，虽然原告给被告出具的收条丢失，但有一份手机录音可证实。2013年4月29日，被告以猪折价抵偿原告玉米款35000元，又借回了5000元，原告之前还欠被告树段款，所以被告不欠原告玉米款。原告于2012年给被告出具字据一张，可证实原告于2012年4月29日拉走被告大猪29头、小猪5头，被告要求原告返还这34头猪。
经审理查明，2013年2月2日，被告赊买原告的玉米，是分批拉运的，被告给原告出具空白欠据一张，待玉米总量确定后再补充欠据内容。被告赊买原告玉米共计85000斤，
约定每斤玉米保底价0.83元，被告应于2013年3月2日给付原告该玉米款及该玉米款自2013年2月2日起算按每月2%的利息，并以被告位于阿荣旗一户楼房和其养猪场内300多头猪作为抵押，被告于2013年4月29日前给付原告24000元玉米款，原告又于2013年4月29日，到被告家拉走29头大猪、5头小猪，一共34头猪，以猪抵偿玉米款35000元，被告又借回5000元。故原告要求被告立即给付剩余玉米款及利息共计50865.5元，原告起诉日期为2013年12月12日。
另查明，原告在诉讼中对原告提供的收据形成时间向本院申请鉴定，后撤回鉴定申请。
为证明上述事实，除了双方当事人陈述外，原告方向本院提交了以下证据：
证据一，阿荣旗公安局某派出所和阿荣旗某村民委员会共同出具的证明一张，以证明原告倪广福与倪伟平是同一人的事实。被告对该证据没有异议。经审查，该证据客观真实，本院予以采信。
证据二，欠据一张、借据一张，以证明2013年2月2日被告欠原告玉米款及被告向原告借5000元的事实。被告对欠据的质证意见为欠据是先打的空白欠条，内容都是原告事后填写的，利息是4万元的利息，对借据没有异议。经审查，该组证据客观真实，本院予以采信。
证据三，证人孙某某、宋某某书面证人证言各一份，以证明2012年4月29日孙某某家在好日子饭店安排上楼宴，原告参加了宴请的事实。被告认为证人未出庭，无法核实真实性。经审查，该组证据能够与其他证据相互印证，本院予以采信。
证据四，证人王某某当庭证言，以证明原告于2013年4月29日到被告家拉猪的事实。原、被告对该证人证言均无异议。经审查，该证人证言与其他证据相互印证，本院予以采信。
证据五，证人李某某当庭证言，以证明原告于2013年4月29日到被告家拉猪的事实。原告对该证人证言没有异议。被告质证认为证人不能描述拉猪细节，对该证人证言有异议。经审查，该证人证言与其他证据相互印证，本院予以采信。
证据六，证人冯某某当庭证言，以证明原告于2013年4月29日到被告家拉猪的事实。原告对该证人证言没有异议；被告认为该证人证言只能证明2013年收据的事实，证明不了2012年字据的事实。经审查，该证人证言与其他证据相互印证，本院予以采信。
证据七，证人张某某当庭证言，以证明原告于2013年4月29日到被告家拉猪的事实。原、被告均无异议。经审查，该证人证言与其他证据相互印证，本院予以采信。
证据八，证人赵某某当庭证言，以证明2012年4月29日，原告去孙某某家随礼后找该证人开车干农活的事实。原、被告均无异议。经审查，该证人证言与其他证据相互印证，本院予以采信。
证据九，证人成某某当庭证言，以证明2012年4月份，原告去孙某某家随礼后，在原告家地里见面的事实。原、被告均无异议。经审查，该证人证言与其他证据相互印证，本院予以采信。
证据十，证人高某当庭证人证言，以证明被告2013年2月份，经该证人联系赊买原告玉米，当时双方约定玉米0.83元一斤，被告出具空白欠条一张，只写钱数0.83元一斤，当时没约定利息，玉米脱粒后再定斤数，被告用阿荣旗一户楼房和300多头猪作为该玉米款的抵押，85000斤总额是后写的事实。原告对该证言没有异议。被告对证人回答原告提问部分有异议，其余没有异议。经审查，该证人证言中关于利息内容不能与其他证据相互印证，本院不予采信，其余证言本院予以采信。
证据十一，证人孙某某当庭证言，以证明2012年4月29日，证人在好日子饭店宴请，原告及原告的妻子参加宴会。原、被告没有异议。经审查，该证人证言与其他证据相互印证，本院予以采信。
为证明上述事实，被告向本院提供以下证据：
证据一，收据一张、字据一张，以证明2013年4月29日，原告拉走被告的猪抵偿玉米款35000元的事实和2012年4月29日原告拉走被告34头猪的事实。原告对该组证据中收据没有异议，对字据质证认为：该字据是2013年4月29日出具的，该组证据的两个条是一笔账，日期是笔误写成2012年的。经审查，该组证据中字据不能与其他证据相互印证，本院对该字据不予采信，对该组证据中收据予以采信。
证据二，录音一份，以证明被告还原告的玉米款24000元的事实。原告对录音客观性没有异议，但对被告证明内容不予认可。经审查，该证据能够证实被告于2013年4月29日前已经给付原告24000元玉米款的事实，本院予以采信。
本院认为，原、被告双方当事人先达成口头买卖协议后，签订了书面欠据，约定被告以每斤0.83元价格在原告处赊购玉米85000斤，总价为70550元，该玉米款自2013年2月2日起算每月按2%计息，并以被告养殖场内300余头猪和被告所有的在阿荣旗一户楼房作为抵押。原告依约交付了玉米，被告也依约先后偿还原告现金24000元和以猪抵偿的方式偿还原告30000元部分玉米款，但被告未能在约定的时间内支付剩余玉米款及相应利息，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，原、被告双方之间的买卖合同合法有效，原告要求被告继续履行合同，支付剩余玉米款及利息，本院应予以支持。被告于2013年4月29日前偿还原告共计54000元，扣减总玉米款70550元自2013年2月2日至2013年4月29日约定利息4044.58元及相应玉米款后，被告还应向原告支付剩余玉米款20594.58元及该剩余玉米款自2013年4月29日起算至原告具状日期（2013年12月12日）止每月2%的利息3116.71元，总计23711.29元。对于双方抵押协议，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百八十条的规定，双方约定以被告位于阿荣旗一户楼房及其养猪场的300余头猪作为抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，本案双方约定以被告一户楼房为抵押物，因未办理抵押登记，故原告该项抵押权未设立；另根据《中华人民共和国物权法》第一百八十九条的规定，双方未以被告养殖场300余头猪设立抵押向相关部门办理登记，故原告该项抵押权自抵押协议生效时（2013年2月2日）设立，但不得对抗善意第三人。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、被告殷玉林于本判决生效之日起十日内支付原告倪广福玉米款20594.58元及该玉米款自2013年4月29日起算至2013年12月12日止每月2%的利息3116.71元，总计23711.29元；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1071.64元，减半收取535.82元，由原告负担339.43元，被告殷玉林负担196.39元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。
代理审判员 宋红月
二〇一四年十月十五日
书 记 员 侯 萌
附：本判决所依据的相关法律
一、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
三、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十一条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十九条：企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判员、书记员署名，加盖人民法院印章。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。