福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0623民初4428号
原告：福建漳州农村商业银行股份有限公司漳浦支行，住所地漳浦县绥安镇城东区麦市街和印石路交口立欣东方新城1幢D10-D13号，统一社会信用代码91350623070885502D。
代表人：韩顺财，该支行行长。
委托诉讼代理人：蓝晓玲，女，该支行工作人员。
被告：吴盛军，男，1977年1月9日出生，汉族，住漳浦县。
被告：林晓榕，�，1985年12月10日出生，汉族，住漳浦县。
被告：陈建义，男，1968年6月16日出生，汉族，住漳浦县。
被告：王凤梅，女，1971年8月24日出生，汉族，住漳浦县。
原告福建漳州农村商业银行股份有限公司漳浦支行（以下简称漳州银行漳浦支行）与被告吴盛军、林晓榕、陈建义、王凤梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳州银行漳浦支行的诉讼代理人蓝晓玲到庭参加诉讼，被告吴盛军、林晓榕、陈建义、王凤梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理,本案现已审理终结。
漳州银行漳浦支行向本院提出诉讼请求：1、判决吴盛军归还借款190万元�至2017年9月13日止尚欠的利息117225.57元，并支付自2017年9月14日起至还清借款之日止，按合同约定计算的利息；2、判决漳州银行漳浦支行对陈建义、王凤梅所有的坐落于漳浦县的房屋享有优先受偿权；3、判决林晓榕对吴盛军上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2014年12月26日吴盛军与漳州银行漳浦支行签订编号为HT9080230140015312的《最高额借款合同》，合同约定自2014年12月23日至2017年12月22日止，由漳州银行漳浦支行在最高贷款本金余额200万元内，对吴盛军一次或者分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2017年12月22日。借款用途为购买水、电等工程材料，贷款利率按照每笔贷款实际发放日中国人民银行公布同期同档次人民币贷款基准利率上浮60.27%。为确保合同履行，漳州银行漳浦支行又与陈建义、王凤梅签订编号为DB9080221140003544的《最高额抵押合同》，抵押人陈建义、王凤梅提供其所有的坐落于漳浦县的房屋作为抵押担保，并办理抵押登记。合同生效后，吴盛军于2014年12月26日向漳州银行漳浦支行借款200万元，借款月利率为7.479267‰，到期日为2015年12月25日，由于吴盛军未能按时归还借款，2015年12月25日漳州银行漳浦支行与吴盛军、陈建义、王凤梅、林晓榕签订编号为HT9080233150000016的《借款展期协议》，约定吴盛军上述借款期限延期至2016年12月24日，借款月利率为8.86675‰，陈建义、王凤梅继续提供抵押担保，林晓榕提供保证担保，截至2017年9月13日吴盛军尚欠借款本息2017225.57元。
吴盛军、林晓榕、陈建义、王凤梅均未作答辩。
漳州银行漳浦支行围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.《最高额借款合同》、《最高额抵押�同》、《房地产抵押物清单》、《借款展期协议》各1份，证明吴盛军由陈建义、王凤梅提供抵押担保，林晓榕提供保证担保，于2014年12月26日向漳州银行漳浦支行借款200万元的事实；2.借款借据1份，证明漳州银行漳浦支行已支付吴盛军借款200万元,现尚欠借款190万元的事实；3.浦房抵（2014-1891）号房地产抵押登记书、房地产抵押物清单、土地使用权证、房屋所有权证各1份，证明陈建义、王凤梅自愿以其共有的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记的事实；4.普通贷款账户交易明细查询登记表2份，证明截至2017年9月13日止，吴盛军尚欠漳州银行漳浦支行借款本金190万元、利息117225.57元的事实。
吴盛军、林晓榕、陈建义、王凤梅均未提供证据。
本院认证如下：因吴盛军、林晓榕、陈建义、王凤梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述证据质证的权利；上述证据1-4均有被告的签名及捺印，具有真实性，本院予以确认，并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
吴盛军以购买水、电等工程材料需用资金为由，经陈建义、王凤梅提供其共有的坐落于漳浦县湖小区的房屋作为抵押担保，向漳州银行漳浦支行借款。2014年12月23日借款人吴盛军、抵押权人漳州银行漳浦支行、抵押人陈建义、王凤梅三方到不动产登记部门办理房地产抵押登记，抵押登记书号为：浦房抵（2014-1891）号。同年12月26日，漳州银行漳浦支行分别与借款人吴盛军签订编号为：HT9080230140015312的《最高额借款合同》，与抵押人陈建义、王凤梅签订编号为：DB9080221140003544的《最高额抵押合同》。《最高额借款合同》约定自2014年12月23日至2017年12月22日止，由贷款人在最高额贷款本金余额200万元内，对借款人一次或者分次发放借款，上述期间为最高额债权确定期间，每笔贷款最后到期日不超过2017年12月22日，每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。若逾期归还借款本息，自逾期之日起按合同利率加收50%计算逾期借款利率，其欠息部分按逾期贷款利率计收利息，本次吴盛军借款200万元，借款期限自2014年12月26日至2015年12月25日，约定按月利率7.479267‰计算利息。《最高额抵押合同》约定抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同签订后，漳州银行漳浦支行于2014年12月26日支付吴盛军借款200万元。因吴盛军未�按《最高额借款合同》约定归还借款，2015年12月25日吴盛军向漳州银行漳浦支行申请贷款展期，并与林晓榕、王凤梅、陈建义、漳州银行漳浦支行签订编号为：HT9080233150000016的《借款展期协议》，该协议约定，借款展期后的到期日为2016年12月24日；借款金额为200万元，担保人林晓榕同意为吴盛军提供保证担保，担保人王凤梅、陈建义同意为吴盛军提供抵押担保，展期期间借款利息按月利率8.86675‰计算利息；除本协议专门约定外，借款合同及原担保合同约定的其他条款仍然有效。截至2017年9月13日吴盛军尚欠漳州银行漳浦支行借款本金190万元、利息117225.57元。
本院认为，漳州银行漳浦支行与吴盛军、陈建义、王凤梅、林晓榕等人签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，系双方当事人真实�思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行义务，因吴盛军未能按《最高额借款合同》的约定归还漳州银行漳浦支行借款及利息，构成违约的事实，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，漳州银行漳浦支行有权要求吴盛军按《最高额借款合同》的约定归还借款本息。林晓榕作为吴盛军案涉借款保证人，因双方在《借款展期协议》中未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，林晓榕应对吴盛军案涉借款承担连带保证责任；依照《�华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，漳州银行漳浦支行可以要求林晓榕在保证范围内承担保证责任,并在履行保证责任后，可依法向吴盛军追偿。陈建义、王凤梅提供其夫妻共有的房屋作为案涉借款的抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，漳州银行漳浦支行对陈建义、王凤梅提供抵押担保的房屋享有优先受偿的权利；并在抵押权�漳州银行漳浦支行实现抵押权后，可依法向吴盛军追偿。吴盛军、林晓榕、陈建义、王凤梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。
综上所述，漳州银行漳浦支行请求吴盛军归还借款190万元及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，应予以支持。漳州银行漳浦支行请求林晓榕对吴盛军案涉借款本息承担连带保证责任，以及请求对陈建义、王凤梅提供抵押担保的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，与法相符，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、吴盛军应于本判决生效后十日内偿还福建漳州农村商业银行股份有限公司漳浦支行借款1900000元及截至2017年9月13日止尚欠的利息117225.57元，并支付自2017年9月14日起至还清借款之日止，按月利率13.300125‰计付的逾期付款利息及复利；
二、福建漳州农村商业银行股份有限公司漳浦支行对陈建义、王凤梅提供其共有的，坐落于漳浦县湖小区的抵押担保的房屋（房屋所有权证：浦房权证（2005）字第07**号、国有土地使用权证：浦国用（2004）第07259号）享有优先受偿权；并在抵押权人实现抵押权后，可依法向吴盛军追偿；
三、林晓榕应对吴盛军的上述借款本息承担连带偿还责任。并在承担保证责任后，可依法向吴盛军追偿；
如未�本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22938元，减半收取计11469元，由吴盛军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 林文波
二〇一七年十一月九日
书记员 苏 彦
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年�申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。