天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0102民初1001号
原告：王秀琴，女，汉族，1954年2月3日生，河北区粮食局退休职工，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：柳宗玉，天津天允律师事务所律师。
被告：李新泉，男，汉族，1953年3月5日生，天津铁路物资供应段退休工人，住天津市河东区。
被告：王娟，女，汉族，1984年6月26日生，无职业，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：杜文文，天津德彰律师事务所律师。
被告：天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司，住所地天津市南开区广开中街50号C。
法定代表人：姜永萍，董事长。
委托诉讼代理人：刘刚，职员。
原告王秀琴与被告李新泉、王娟、天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司确认合同无效纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，本案适用简易程序，由代理审判员王辉独任审判，公开开庭进行了审理。原告王秀琴的委托诉讼代理人刘宗玉、被告李新泉、被告王娟、被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司的委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王秀琴向本院提出诉讼请求：1、判决被告李新泉与被告王娟、被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司于2016年3月31日就坐落天津市河东区卫国道秀丽园21号楼1门301号及21-1-地下4号房屋签订的房屋买卖居间合同无效；2、案件受理费由三被告承担。事实理由：原告与被告李新泉系夫妻关系，涉诉房屋为原告婚前个人财产，三被告于2016年3月31日签订了《房屋买卖居间合同》，原告对签订合同的过程及合同内容和收取定金情况毫不知情，且在得知三被告签订《房屋买卖居间合同》后也没有追认该合同。原告未授权被告李新泉作为原告委托代理人与任何人签订过合同。三被告恶意串通故意损害原告合法权益，私下订立房屋买卖合同，并以低于市场价格企图非法交易涉案房屋。因此，三被告签订的该《房屋买卖居间合同》属于无效合同，现原告诉至法院请求依法判决。
原告王秀琴提交如下证据：结婚证复印件两份；离婚证复印件一份；房屋产权证复印件；房屋完税证明复印件两张；个人销售房屋专用发票复印件四张；房屋买卖居间合同复印件；出入境记录复印件；天津市河东区人民法院民事裁定书复印件。
被告李新泉辩称，因孩子长期在国外，就被告李新泉一人居住，因此想卖掉涉案房屋。被告李新泉找过多家中介，均被告知房屋所有人不是被告李新泉，因此无法办理过户。之后找到天津市安民置佳人员刘刚，刘刚与其爱人告知被告李新泉可以办理，之后许多事情均为刘刚办理，后来刘刚告知被告李新泉联系上了王娟，给了被告李新泉20000元定金，被告李新泉收取了定金。在卖房之前被告李新泉没有和原告王秀琴协商过，需要过户时才和孩子说起卖房事宜。
被告李新泉提交离婚证复印件一份。
被告王娟辩称，在房屋合同签订前，被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司在涉诉房屋中，用被告李新泉的手机与原告王秀琴进行过视频确认，并且原告回国后就房价上涨一事与被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司进行了简单的协商，原告对买卖合同知情。被告王娟是知道并亲眼见到李新泉向中介提供了与王秀琴的结婚证后才签订的合同，被告王娟与原告王秀琴表见代理人李新泉之间签订的买卖合同真实有效。合同签订后，原告王秀琴本人曾回国与被告王娟和被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司商谈过房屋买卖合同，由于当时房价涨速过快，王秀琴本人想解除合同，支付违约金，但由于找的新买家未能谈成，因此王娟向法院起诉其违约，所以原告王秀琴主张的恶意串通毫无根据。
被告王娟提交如下证据：房屋买卖居间合同复印件；20000元定金收条复印件；原告王秀琴与被告李新泉结婚证复印件；天津市河东区人民法院（2017）津0102民初3905号案件第二次开庭笔录复印件；原告王秀琴与被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司的录音一份、录音文字版一份。
被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司辩称，合同签订时间是2016年3月30日。合同签订前两日即27号、28号时我方去看了房子，和被告李新泉说房屋价格1680000元，转天原告王秀琴说不同意，要求涨至1700000元。由于王娟钱未到位，被告李新泉在涉诉房屋中与原告王秀琴通过话，我方得知王秀琴无法回国。6月份的时候，王秀琴打电话联系我方说房子卖亏了，至少卖1900000元左右，我方告知原告王秀琴如果此时反悔需要支付违约金。之后王娟与其爱人找李新泉联系，同意了以这个价格买房。王娟一方说可以一次性支付1680000元，王秀琴同意10月份回国办手续。王秀琴回国后到被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司告知房子不卖了，同意支付违约金。王秀琴与王娟又进行了协商，最终未达成一致意见。由于王娟为买王秀琴的房屋已经将自己的一套房子出售，无房屋可住，因此王娟要求多赔偿一些违约金。原告又找了一个买家，把房价定到了2200000元-2300000元，原告王秀琴自己拿2100000元，剩下的钱可作为违约金支付给王娟。11月份，原告称自己生病，无法回国，时间又被拖延。
被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司未提交证据。
经本院审理，当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对本案事实认定如下：1．原告王秀琴与被告李新泉系夫妻关系，两人于1981年7月1日登记结婚，于2013年2月26日登记离婚，涉诉房屋购于2013年3月29日，房屋登记在原告王秀琴名下。2013年5月8日，王秀琴与李新泉再次登记结婚。2.2016年3月31日，被告李新泉以原告王秀琴委托代理人名义与被告王娟、被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司签订了《房屋买卖居间合同》，合同约定，原告将天津市河东区卫国道秀丽园21号楼1门301号及21-1-地下4号房屋出售给被告王娟，房屋总价款为1700000元，房屋定金为20000元。合同签订过程中，被告李新泉向被告王娟和被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司提供了房屋产权证和结婚证，并当场收取定金20000元。双方签订合同时，原告王秀琴本人居住于澳大利亚照顾儿子。3.2016年9月29日，原告王秀琴回国，并于2016年10月到被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司处商议卖房事宜。原、被告双方对上述事实没有异议，本院予以确认。
另查，被告王娟于2017年5月10日作为原告就其与王秀琴的房屋买卖纠纷一案在本院起诉，主张王秀琴承担违约责任，2017年10月19日原告王娟提出撤诉申请。
本院认为，被告李新泉与被告王娟、被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司签订的《房屋买卖居间合同》为原、被告双方真实意思表示，且签订合同双方均为完全民事行为能力人，该合同合法有效，合同约定对双方均有约束力。关于原告表示对于房屋买卖合同的签订毫不知情的情况，被告王娟、被告天津市安民置佳房地产信息咨询有限公司在庭审中主张合同签订前曾与原告王秀琴通过话，虽然原告王秀琴与被告李新泉予以否认，但被告李新泉在庭审中承认自己通过微信发文字信息与儿子联系过房屋买卖事宜，原告王秀琴与其子一起居住，因此有理由相信原告王秀琴对卖房一事知晓。且根据被告王娟提供的微信录音证据，可以证实原告王秀琴想以更高的价格出售涉案房屋之后赔偿被告王娟的违约金，但由于未能与新买家协商一致，违约金也一直未给付被告王娟，原告王秀琴对违约金的认可也能够证明其对《房屋买卖居间合同》的知情。对于原告王秀琴主张的三被告恶意串通故意损害原告合法权益的情况，原告王秀琴提交的证据无法达到该证明目的，本院对此不予认可。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决如下：
驳回原告王秀琴的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取40元，由原告王秀琴负担。
如不服本判决，原、被告可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代办人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 王辉
二〇一八年八月十三日
书 记 员 冯博