浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第2980号
原告：温州银行股份有限公司北白象支行。
负责人：陈锋，系该支行行长。
委托代理人：赵章晓，系原告员工。
委托代理人：林云平，系原告员工。
被告：上民电气集团有限公司。
法定代表人：胡建东。
被告：上民电气丽水有限公司。
法定代表人：胡建东。
被告：枫达电器有限公司。
法定代表人：陈积雷。
被告：上海人民电气有限公司。
法定代表人：李建琴。
被告：胡建东。
被告：李建琴。
被告：陈积雷。
原告温州银行股份有限公司北白象支行与被告上民电气集团有限公司、上民电气丽水有限公司、枫达电器有限公司、上海人民电气有限公司、胡建东、李建琴、陈积雷金融借款合同纠纷一案，原告于2015年9月16日向法院提起诉讼，诉请：1、被告上民电气集团有限公司偿还编号为705002014企贷字00028号借款本金70万元、合同期内利息16064.99元、复利180.3元及自2015年3月12日起按月利率12.75‰计算的逾期利息；2、原告就被告上民电气丽水有限公司最高额抵押人的土地使用权（坐落于丽水南城七百秧H-02-1地块）的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在3200万元最高债权余额范围内优先受偿；3、被告上海人民电气有限公司对被告上民电气集团有限公司的上述债务在2500万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；4、被告枫达电器有限公司对被告上民电气集团有限公司的上述债务在2360万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5、被告胡建东在3520万元范围内承担连带保证责任；6、被告李建琴在3520万元范围内承担连带保证责任；7、被告陈积雷在2360万元范围内承担连带保证责任；8、本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依原告申请依法于2015年9月19日裁定查封被告陈积雷所共有的坐落于乐清市城南街道旭阳路上海花园荷花苑-106幢的房产（所有权证号：010f63106），保全金额以77万元为限。本院对本案依法适用普通程序于2015年11月16日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年10月8日，被告上民电气丽水有限公司与原告分别作为抵押人、抵押权人签订了编号为温银705002013年高抵字00010号《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人为抵押权人与申请人即上民电气集团有限公司在2013年10月8日至2014年4月30日内签署的一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等，统称主合同）项下各笔债权提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权余额为人民币3200万元整。抵押物为土地使用权人为被告上民电气丽水有限公司的坐落于丽水南城七百秧H-02-1地块的土地使用权［土地证号：丽（开）国用（2011）第49**号］。抵押担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。本合同的决算日为2014年4月30日。本合同所担保的债权还存在其他担保措施的，无论其他担保措施是由申请人本人提供还是由第三人提供，也无论是物的担保还是人的担保，抵押权人均有权自行决定各担保措施所担保的债权份额和实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出任何形式的抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失其他担保措施的，抵押人在本合同项下的担保责任仍继续有效，不因此无效或减免。合同签订后，双方办理了土地使用权抵押登记手续。
2013年9月17日，被告上海人民电气有限公司与原告分别作为保证人、债权人签订编号为温银705002013年高保字00125号的《最高额保证合同》，合同约定：保证人为债权人与申请人即上民电气集团有限公司在2013年9月17日至2015年9月17日内签署的一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等，统称主合同）项下各笔债权提供最高额连带保证。担保的最高债权余额为人民币2500万元。
2013年9月17日，被告枫达电器有限公司与原告分别作为保证人、债权人签订编号为温银705002013年高保字00124号的《最高额保证合同》，合同约定：保证人为债权人与申请人即上民电气集团有限公司在2013年9月17日至2015年9月17日内签署的一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等，统称主合同）项下各笔债权提供最高额连带保证。担保的最高债权余额为人民币2360万元。
2013年9月17日，被告胡建东与原告分别作为保证人、债权人签订编号为温银705002013年高保字00126号的《最高额保证合同》，合同约定：保证人为债权人与申请人即上民电气集团有限公司在2013年9月17日至2015年9月17日内签署的一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等，统称主合同）项下各笔债权提供最高额连带保证。担保的最高债权余额为人民币3520万元。
2013年9月17日，被告李建琴与原告分别作为保证人、债权人签订编号为温银705002013年高保字00127号的《最高额保证合同》，合同约定：保证人为债权人与申请人即上民电气集团有限公司在2013年9月17日至2015年9月17日内签署的一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等，统称主合同）项下各笔债权提供最高额连带保证。担保的最高债权余额为人民币3520万元。
2013年9月17日，被告陈积雷与原告分别作为保证人、债权人签订编号为温银705002013年高保字00128号的《最高额保证合同》，合同约定：保证人为债权人与申请人即上民电气集团有限公司在2013年9月17日至2015年9月17日内签署的一系列融资合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等，统称主合同）项下各笔债权提供最高额连带保证。担保的最高债权余额为人民币2360万元。
上述五份《最高额保证合同》中均约定：保证范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等。保证期限自本合同生效之日起，至决算日后两年为止。决算日为2015年9月17日。本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或抵押人优先承担担保责任进行选择。
2014年3月24日，原告与被告上民电气集团有限公司分别作为贷款人、借款人签订编号为705002014企贷字00028号的《温州银行非自然人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币70万元，借款期限自2014年3月24日至2015年3月11日。贷款利率为固定利率，月利率为8.5‰。借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。
同日，原告向被告上民电气集团有限公司发放了贷款70万元。后被告未按约还款，仅支付了截至2014年12月20日的期内利息，尚欠原告借款本金70万元、期内利息16064.99元、自2015年3月12日起的逾期利息、复利（其中算至2015年3月11日的复利为180.3元）。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上民电气集团有限公司应偿付原告温州银行股份有限公司北白象支行借款本金70万元、期内利息16064.99元、复利180.3元及逾期利息（自2015年3月12日起以本金70万元为基数按月利率12.75‰计算至判决确定履行之日止）。款限本判决生效之日起十日内交本院金融审判庭转付。
二、如被告上民电气集团有限公司不按期偿还上述第一项债务，则拍卖或变卖登记被告上民电气丽水有限公司提供抵押的坐落于丽水南城七百秧H-02-1地块的土地使用权［土地证号：丽（开）国用（2011）第49**号］，所得价款由原告温州银行股份有限公司北白象支行优先受偿。但其对包括上述债务在内的合同编号为温银705002013年高抵字00010号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额3200万元为限。被告上民电气丽水有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告上民电气集团有限公司追偿。
三、被告上海人民电气有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银705002013年高保字00125号的《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额2500万元为限。其在承担保证责任后，有权向被告上民电气集团有限公司追偿。
四、被告枫达电器有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银705002013年高保字00124号的《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额2360万元为限。其在承担保证责任后，有权向被告上民电气集团有限公司追偿。
五、被告胡建东对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银705002013年高保字00126号的《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额3520万元为限。其在承担保证责任后，有权向被告上民电气集团有限公司追偿。
六、被告李建琴对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银705002013年高保字00127号的《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额3520万元为限。其在承担保证责任后，有权向被告上民电气集团有限公司追偿。
七、被告陈积雷对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银705002013年高保字00128号的《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以最高保证金额2360万元为限。其在承担保证责任后，有权向被告上民电气集团有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11496元，保全费4370元，均由被告上民电气集团有限公司、上民电气丽水有限公司、枫达电器有限公司、上海人民电气有限公司、胡建东、李建琴、陈积雷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李旭丹
人民陪审员 吕建云
人民陪审员 陈玮莉
二〇一五年十一月十九日
书 记 员 梁静静