甘肃省夏河县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘3027民初63号
原告：甘肃某某房地产开发有限责任公司，地址兰州市。
法定代表人：张学智，系甘肃某某房地产开发有限责任公司负责人。
委托代理人：张忠义，系甘肃锐城律师事务所律师。
委托代理人：安佳心，系甘肃锐城律师事务所律师。
被告：尕某某，男，藏族，生于1978年，现住甘肃省夏河县拉卜楞镇。
被告：刘某，男，汉族，生于1984年，现住甘肃省夏河县拉卜楞镇。
委托代理人：王璐，系甘肃中天律师事务所律师。
原告甘肃某某房地产开发有限责任公司诉尕某某、刘某房屋租赁合同纠纷一案，于2018年4月18日立案后，依法适用普通程序，进行了公开开庭审理。原告委托代理人、被告尕某某及委托代理人到庭参加诉�，被告刘某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告甘肃某某房地产开发有限责任公司（以下简称某某公司）向本院提出诉讼请求：依法判令1、解除原告与被告2015年4月1日签订的XDZL-2015-001号商铺租赁合同；2、二被告共同向原告支付2018年1月1日至2018年6月30日拖欠房屋租金198175.36元，此后租金计算至二被告实际腾交房之日；3、二被告共同向原告支付2018年1月1日至2018年6月30日拖欠房屋租金滞纳金7711.28元，此后滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算至二被告实际付款之日。以上总计205886.64元。事实与理由：2015年4月1日，原告某某公司与被告尕某某签订了XDZL-2015-001号商铺租赁合同，约定被告尕某某承租原告某某公司在夏河海螺湾藏文化产业园第一幢楼第三层第302、303号商铺用于经营娱乐会所，建筑面积479.53㎡。租期自2015年4月1日至2018年12月31日，其中2015年4月1日至2015年12月31日为装修免租期，2016年1月1日至2017年12月31日，每年租金为274483元，2018年1月1日至2018年12月31日，每年租金296350元。租金交付方式为：第一年的租金在2015年6月26日前一次性缴清；第二年的租金在2016年11月30日前一次性缴清；第三年的租金在2017年11月30日前一次性缴清。但是，被告方欠交2016年1月1日至2016年12月31日的租金5万元及2018年度租金。经原告多次催要，被告方至今仍未支付，遂起诉来院。
被告辩称：首先，两被告合伙经营的万盛国际娱乐会所自2018年1月11日开始给此会所提供物业服务的甘肃省创意文化物业管理有限责任公司夏河分公司强行停电、停水，致会所不能营业，与被告不能按时交付房屋租金有直接的关系，故主要责任在于物业公司；其次，�告在此会所投资二百多万元，经营时间却只有两年，若解除合同对其损失巨大；再次，根据《中华人民共和国合同法》的规定合同解除有两种方式，一种是约定解除，一种是法定解除。被告方至今未收到原告某某公司的书面解除合同通知书。并且被告方一直都愿意支付租赁费，但是原告执意要解除合同而拒收租金，所以被告不同意解除合同；最后，关于滞纳金，根据法律规定除了行政机关及银行外，其他个人及单位都无权收取。
原告为支持自己的主张提交了如下证据：1、商铺租赁合同书（XDZL-2015-001号）一份，证明原、被告之间的合同关系真实存在，且被告应支付给原告房屋租费的金额、时间及应承担的违约责任。对此份证据被告方没有异议。2、被告刘某所写的承诺书一份，证明被告刘某应按承诺内容与被告尕某某承担连带还�责任。对此份证据被告方对真实性无异议，但是对于证明目的有异议，认为与事实不符，被告方一直愿意支付房屋租金，但是原告执意要解除合同而拒收租金。3、房屋租金欠款费用明细表两份，证明二被告拖欠租费的具体金额及计算方法。对此份证据被告方质证如下：首先，此表没有任何公章，在法律上不能称为证据；其次，2016年的装修押金5万元算房费时抵为2016年的房屋租金了，原告也没有退此押金，但是现在没有算到房租里面；再次，在庭前调解过程中原告方称把物业和租金算到一起总共是16万元左右，现在又变成了20万元。
被告方没有向本院提交证据，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条第二款之规定“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张�，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。
对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院评判如下：1、对被告刘某所写的承诺书，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条“人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。”之规定，原告与被告尕某某都承认被告刘某与尕某某系合伙经营关系，且被告刘某所写的此份承诺书亦对此加以印证，因此被告刘某应按此承诺书的内容与被告尕某某承担连带还款责任，故对此份证据予以采信；2、原告计算房屋租金明细表，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条之规定，此表未盖公章不符合证据的形式要件，故对此份证据不予采纳。
经审理查明，2015年4月1日，原告某某公司与被告尕某某签订了XDZL-2015-001号商铺租赁合同，约定被告尕某某承租原告某某公司在夏河海螺湾藏文化产业园第一幢楼第三层第302、303号商铺建筑面积479.53㎡用于经营娱乐会所。租期自2015年4月1日至2018年12月31日，其中2015年4月1日至2015年12月31日为装修免租期，自2016年1月1日至2017年12月31日，每年租金为274483元，自2018年1月1日至2018年12月31日，每年租金296350元。租金交付方式为：第一年的租金在2015年6月26日前一次性缴清；第二年的租金在2016年11月30日前一次性缴清；第三年的租金在2017年11月30日前一次性缴清。其中，房屋租赁经营保证金5万元已抵为2016年的房屋租金，现被告方欠缴2018年度的房屋租金296350元。
另查明，2018年1月11日甘肃创意文化物业管理有限责任公司夏河分公司，以被告拖欠物业费为由强行将被告的娱乐会所停电、停水，致使被告至今无法营业，给被告造成巨大损失。庭前及庭审中被告方一再要求继续履行合同，并承诺可即时支付其所拖欠的房屋租金，但原告予以拒绝。
本院认为，原、被告签订的商铺租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应按约定全面履行自己的义务。但是，被告方未按时缴纳租金存在过错，加上2018年1月11日甘肃创意文化物业管理有限责任公司夏河分公司强行将被告的娱乐会所停电、停水，致使被告至今无法营业，将被告的损失扩大，原告知情的情况下亦未防止此损失的扩大，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施�止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用由违约方承担。”之规定，该行为与被告未能支付房屋租金有一定的因果关系，致使其履行合同义务更加困难。依据《中华人民共和国民法总则》第六条“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”之规定，原告解除商铺租赁合同的请求将给被告造成的损失更大，明显显失公平，故对原告的诉求不予支持，为了降低被告的损失，商铺租赁合同不宜解除。但由于被告未及时缴纳房屋租金，应该承担中国人民银行同期贷款利率利息，即296350元×4.75%÷360天×7个月=8211.36元。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、《中华人民共和国民法总则》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条、第六十三条之规定，判决如下：
一、原告甘肃某某房地产开发有限责任公司与被告尕某某、刘某继续履行XDZL-2015-001号商铺租赁合同至合同届满之日；
二、由被告尕某某、刘某共同支付2018年度的商铺租金296350元，利息8211.36元；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
以上款项限本判决生效后十日内一次性付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案�受理费4792元，由被告尕某某、刘某共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省甘南藏族自治州中级人民法院。
审 判 长 刘万新
审 判 员 周毛草
人民陪审员 王丽丽
二〇一八年八月三日
书 记 员 祁国强