连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港商初字第0445号
原告连云港山海担保有限公司，住所地连云港市连云区中山东路99号。
法定代表人俞向阳，董事长。
委托代理人高永荣，江苏田湾（连云）律师事务所律师。
委托代理人孙红娟，江苏田湾（连云）律师事务所律师。
被告连云港庆特国际贸易有限公司，住所地连云港经济技术开发区梅花路2-2号楼2单元203室。
法定代表人赵延杆。
被告赵延杆。
被告孙彩霞。
原告连云港山海担保有限公司（以下简称山海担保公司）诉被告连云港庆特国际贸易有限公司（以下简称庆特公司）、赵延杆、孙彩霞担保追偿权纠纷一案，本院于2014年4月11日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山海担保公司的委托代理人孙红娟到庭参加了诉讼，被告庆特公司、赵延杆、孙彩霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告山海担保公司诉称，2011年7月19日，被告一与江苏银行股份有限公司连云港港口支行签订了额度为150万元，授信期限为2011年7月19日至2012年7月17日的《最高额综合授信合同》。为能使用该额度，同日被告一与原告签订了《委托担保合同》，委托原告为其提供担保。同日，原告与江苏银行签订了《最高额保证合同》，履行了担保义务。同日，被告二、三与原告签订了《抵押反担保合同》，将其位于连云区海棠东路澳连连丽景广场A301室房屋抵押于原告，为被告一向原告提供房产抵押反担保，并办理了连字第L00117711号他项权证书。被告二、三与原告签订了《保证反担保合同》，为被告一向原告提供反担保。2011年8月12日，被告一与江苏银行签订了额度为150万元的《流动资金借款合同》，借款期限为2011年8月12日至2012年7月12日。2012年7月3日，因被告一已经失去还款能力，江苏银行要求原告代偿，同日原告代被告一向江苏银行偿还了本息共1507267.76元，冲减已付的保证金10万元，被告一尚应偿还原告1407267.76元。原告向被告一及反担保人催索未果，请求法院判令三被告连带偿还原告1407267.76元及利息（从2012年7月3日起至实际还款之日止，按银行同期贷款利率四倍计算）；对被告二、三提供的位于连云区海棠东路澳连丽景广场A301室在担保范围内享有优先受偿权；三被告承担本案律师费75800元及诉讼费用。
被告庆特公司未作答辩。
被告赵延杆未作答辩。
被告孙彩霞未作答辩。
经审理查明：2011年7月19日，被告庆特公司与江苏银行连云港港口支行签订《最高额综合授信合同》1份，合同中约定：授信人江苏银行连云港港口支行向受信人庆特公司提供最高综合授信额度为150万元。授信期限从2011年7月19日起至2012年7月17日止。本合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由山海担保公司、孙彩霞、赵延杆与授信人另行签订《最高额保证合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。同日，被告庆特公司（甲方）与山海担保公司（乙方）签订《委托担保合同》，合同中约定：因甲方向江苏银行连云港港口支行办理借款150万元的贷款业务，甲方委托乙方向债权人提供保证担保。乙方同意接受甲方委托，就甲方向江苏银行连云港港口支行在2011年7月19日至2012年7月17日期间办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额不超过150万元提供担保；在乙方向债权人出具担保合同之日前，甲方应按照担保金额150万元缴付期限为12月的担保费用共计4万元，并支付保证金10万元给乙方；甲方按其与债权人订立的借款合同约定，按期并如数偿还借款本息等后，凭债权人出具的解除乙方担保责任通知，乙方将上述保证金如数退还给甲方。在甲方违反有关合同约定以及形成偿债风险的情况下，有权要求甲方提前偿还借款本息等，并有权应债权人要求提前履行担保义务取得担保追偿权。因甲方故意违约，导致乙方向债权人代偿的，自代偿之日起甲方按照代偿金额的银行贷款基准利率的4倍向乙方支付利息。因甲方故意违约，导致乙方向债权人代偿的，甲方还应按上述担保费率向乙方追加缴付自借款到期日至乙方代偿之日止的担保费。甲方应承担乙方的实现债权所支出的一切费用，包括但不限于差旅费、通讯费、律师费等。合同签订后，庆特公司向山海担保公司交纳保证金10万元。同日，山海担保公司（保证人）与江苏银行连云港港口支行（债权人）签订一份《最高额保证合同》，合同约定：为了担保债权人与债务人庆特公司之间签署的《最高额综合授信合同》项下债务的履行，保证人自愿向债权人提供保证；保证担保的范围为债务人主合同项下发生的全部债务包括但不限于本金、利息、罚息、实现债权的费用等；保证人在本合同项下承担的保证最高额为最高不超出人民币150万元。保证最高额仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款及授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包括除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止；保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿发生的债务。双方还就其他相关事宜作了约定。同日，被告赵延杆、孙彩霞（乙方）、与山海担保公司（甲方）签订《抵押反担保合同》，合同中约定：甲方作为保证人为庆特公司向江苏银行连云港港口支行借款150万元提供担保，并与债权人签订了最高额保证合同，现乙方以其所有的连云区海棠东路澳连丽景广场A301室向甲方提供抵押反担保。乙方抵押反担保的范围包括保证合同中约定的甲方履行保证义务而代债务人偿还的全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及追偿上述债务而产生的诉讼费、律师费等抵押权人实现抵押权的一切费用。在甲方履行代偿义务后的10天内未受债务人清偿的，甲方可依照法定形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款不足以清偿的，甲方有权就不足部分继续追偿。甲、乙双方办理了抵押登记。同日，被告赵延杆、孙彩霞（甲方）、庆特公司（乙方）与原告山海担保公司（丙方）签订《保证反担保合同》3份，合同中约定：丙方与江苏银行连云港港口支行签订了最高额保证合同，为乙方与债权人发生的借款150万元的债务提供了保证担保，为了保证乙方完全及时的履行债务，现甲方愿以保证的方式向丙方提供反担保。甲方的反担保方式为连带责任保证。保证担保的范围为保证合同中约定的丙方履行保证义务代乙方偿还的全部款项及利息、其他费用和损失、丙方因追偿上述债务而产生的律师代理费用；双方还就其他相关事宜作了约定。2011年8月12日，被告庆特公司与江苏银行连云港港口支行签订《流动资金借款合同》，合同中约定：被告庆特公司向江苏银行连云港港口支行借款150万元。本合同项下借款采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6.56%上浮30%，执行年利率8.528%，合同有效期内利率不变。2012年7月4日，江苏银行股份有限公司连云港港口支行出具证明1份，其内容为：被告庆特公司在我行有授信贷款150万元，期限2011.8.12-2012.07.12，由于借款人主体已经失去还款能力，该笔贷款于2012年7月3日由连云港山海担保有限公司代偿。至起诉时，被告庆特公司在扣除交纳的保证金10万元外，尚欠原告山海担保公司代偿款本金140万元、利息7267.76元。在案件审理中，原告山海担保公司申请撤回连云港市连云区渔阳大酒店、连云港市连云区迎炀海鲜楼的起诉。另查明，原告山海担保公司于2014年4月8日支付律师费75800元。
上述事实，有《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、代偿证明、《委托代理合同》、《流动资金借款合同》、律师费发票及庭审笔录予以证明。
本院认为，根据原告山海担保公司举证的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》《委托担保合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《流动资金借款合同》，原、被告之间应形成担保追偿权的法律关系。被告庆特公司在江苏银行港口支行借款后，未按照约定履行还款义务，原告山海担保公司按照约定替被告庆特公司代偿了所欠借款本息1507267.76元后，扣除被告庆特公司交给原告山海担保公司的的保证金10万元，对原告山海担保公司要求被告庆特公司偿还代偿款项1407267.76元的诉求，应当予以支持；对原告山海担保公司要求被告庆特公司从代偿之日即从2012年7月3日起至判决生效之日止，按银行同期贷款利率四倍向原告山海担保公司支付逾期利息的诉求符合合同约定，本院予以支持；对原告山海担保公司要求对赵延杆、孙彩霞提供抵押担保的位于连云区海棠东路澳连丽景广场A301室（丘号05451002-28）的房产一套在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉求符合合同约定，本院予以支持。对原告山海担保公司要求被告承担律师代理费75800元的诉求，根据相关规定，借款合同在合同约定的利息之外，同时约定了其他合理费用的，应予以保护，但是总额一般不应超过中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍为限。因原告山海担保公司已经按照银行同期贷款利率的四倍主张利息，故对原告山海担保公司要求被告承担律师费用的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告庆特公司于本判决生效之日起十日内给付原告连云港山海担保有限公司人民币1407267.76元及利息（从2012年7月3日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计息）。
二、被告赵延杆、孙彩霞在150万元范围内对上述第一项债务承担连带给付责任。
三、原告山海担保公司对被告赵延杆、孙彩霞提供抵押担保的位于连云区海棠东路澳连丽景广场A301室（丘号05451002-28）的房产一套在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18150元、公告费600元，由被告庆特公司、赵延杆、孙彩霞共同负担（因原告已预交，故被告于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费18150元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 李国栋
审 判 员 林 杨
人民陪审员 乔 伟
二〇一四年八月十八日
书 记 员 刘一龙
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
（二）、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”
（三）、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
（四）、《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”
（五）、《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
（六）、《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”
（七）、《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”
（八）、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”
（九）、《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。”
（十）、《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”
（十一）、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。”
（十二）、《中华人民共和国物权法》第一百七十二条规定：“设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。”
（十三）、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”
（十四）、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”
（十五）、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”
（十六）、《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。”
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。