广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第863号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。
负责人：郑作群，行长。
委托代理人：欧金龙、龚秀信，均系广东衡德律师事务所律师。
被告：杨健，男，1982年12月5日出生，汉族，身份证住址贵州省石阡县。
被告：刘兴芳，女，1981年7月13日出生，汉族，身份证住址四川省宜宾市翠屏区。
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称广发行中山分行）诉被告杨健、刘兴芳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员蔡伟适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告广发行中山分行委托代理人欧金龙、被告杨健到庭参加诉讼，被告刘兴芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发行中山分行诉称：被告杨健因购买中山市横栏镇胜球阳光花园＊幢＊房向原告申请贷款，并于2010年8月27日签订了《个人购房贷款合同》。2014年12月3日，原告收到佛山市顺德区人民法院的函件，得知被告杨健的上述房产已被该法院采取强制执行措施。根据合同约定，如被告杨健所负的债务已经影响或可能影响本合同项下对原告义务的履行，原告可宣布本合同项下的借款全部提前到期，要求被告杨健归还借款本息及相关费用。原告认为，被告杨健被法院另案查封的房产与本合同项下的按揭房产是同一房产，一旦该房产被采取强制措施，原告的合法债权可能不能得到有效清偿。同时，因上述债务是在被告杨健与刘兴芳夫妻关系存续期间产生的，被告刘兴芳依法应承担连带清偿责任。据此，原告诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告签订的《个人购房贷款合同》；2、被告杨健清偿尚欠（含已到期及未到期）借款本金210673.16元及计至实际清偿日止的利息、复利和罚息（根据合同约定，利息以尚欠借款本金按借款利率按日计算，罚息以逾期借款本金按罚息利率按日计算，对于不能按时支付的利息按罚息利率计收复利）；3、被告杨健承担原告实现债权、抵押权产生的律师费10534元；4、被告杨健承担本案全部诉讼费用；5、原告对处置被告杨健抵押房地产（中山市横栏镇胜球阳光花园＊幢＊房）所得价款就上述1-4项诉求款项享有优先受偿权；6、被告刘兴芳对被告杨健的上述债务承担连带清偿责任。
庭审期间，原告广发行中山分行以被告杨健在诉讼期间偿还了部分贷款本息为由，当庭变更诉讼请求第2项为：判令被告杨健清偿尚欠借款本金208485.70元及自2015年5月8日起至清偿之日止按合同约定计算的相应利息。
原告广发行中山分行为支持其诉讼请求，在法定举证期限内提交的证据有：1、被告身份证、户口本、结婚证复印件；2、个人购房贷款合同；3、借款借据；4、粤房地他项权证；5、对账单；6、佛山市顺德区人民法院函件；7、律师费发票。
被告杨健辩称：我没有拖欠原告的款项，都有按期还款。我与顺德公司的案件与原告无关，现在我的房产已经被顺德法院查封，即使房产被拍卖，拍卖款项会首先偿还原告贷款。所以我不同意解除合同。
被告杨健对其辩解，在法定举证期限内没有提交相应证据。
被告刘兴芳在法定答辩期间没有提出书面答辩意见，亦没有到庭应诉、质证及抗辩。
经审理查明：2010年8月27日，贷款人广发行中山分行（甲方）与借款人、抵押人杨健（乙方、丙方一）签订《个人购房贷款合同》，约定：乙方向甲方借款243000元，用于购买位于中山市横栏镇胜球阳光花园＊幢＊房，贷款期限自2010年8月27日起至2030年8月26日止；借款利率按浮动利率方式执行，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%计息；合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，甲方无需通知乙方即有权根据调整后的相应档次基准利率，按本条规定的浮动比例调整实际执行的利率并分段计息，并以此确定新的还款额；贷款利率从人民银行调整之次年的1月1日予以调整；乙方按等额本息偿还法按月偿还；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；如出现乙方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙、丙方所负的任何其他债务已影响或影响本合同项下对甲方义务的履行等违约情形，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用，有权终止或解除本合同；若乙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由乙方承担；抵押人以本合同附件“抵押财产清单”所列之抵押财产即位于中山市横栏镇胜球阳光花园＊幢＊房的房地产为本合同项下借款提供抵押担保，当乙方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款和其他应付款项，甲方可以行使抵押权；合同还约定了其他事项。合同签订后，广发行中山分行于同年9月1日向杨健发放贷款243000元，借款借据记载贷款年利率为5.049%。之后，杨健依约供款，但曾出现延期供款现象。2014年12月3日，佛山市顺德区人民法院致函广发行中山分行，函件内容为“关于原告佛山市顺德区杏坛镇新展鸿塑料厂诉被告杨健买卖合同纠纷一案，佛山市顺德区人民法院（2014）佛顺法杏民初字第446号民事判决书已经发生法律效力，因被执行人杨健拒不履行法律文书确定的义务。经查被执行人杨健所有的位于中山市横栏镇长安北路117号胜球阳光花园＊幢＊房的房屋一间，本院于2014年6月23日已对上述房屋进行查封。现本院拟对上述房产进行拍卖，以清偿申请执行人的债务，由于上述房产已抵押给你行，请你行自收到本通知之日起三日内书面答复你行对上述房产处理意见。特此函告。”2015年3月5日，广发行中山分行诉至本院，提出前述诉求。诉讼期间，杨健清偿了部分款项，广发行中山分行向本院提交的广发银行个人对账单显示：截止2015年7月8日，杨健尚欠借款本金207750.19元、利息242.44元、罚息2.90元、复利0.95元，合计207996.48元。
另查：中山市横栏镇胜球阳光花园＊幢＊房房地产作为上述借款的抵押，已办理了抵押登记手续（粤房地他项权证：中府字第02120247＊＊号），抵押人为杨健，抵押权人为广发行中山分行。
又查：广东衡德律师事务所于2015年5月12日向广发行中山分行开具了票面金额为10534元的律师费发票。
再查：杨健与刘兴芳于2006年2月13日登记结婚。
本院认为：广发行中山分行与杨健签订的《个人购房贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。广发行中山分行依约向杨健发放了贷款，履行了出借款项的义务。杨健作为借款人，应当全面履行还款义务。因杨健借款后财务状况恶化，其与他人的诉讼纠纷已经影响到广发行中山分行的债权利益，双方约定解除合同的条件已成就，故广发行中山分行请求解除借款合同及提前收回已发放的贷款本息，证据充分，理由正当，本院予以支持。根据双方合同约定，杨健还应承担支付相关利息及广发行中山分行因实现债权而产生的律师费等违约责任。现广发行中山分行提供了相应证据证明其已因此支付了律师代理费，符合法律规定，本院对此诉求予以支持。
涉案的房地产已抵押给广发行中山分行并办理了相关抵押登记，当杨健不履行债务时，广发行中山分行有权以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。
杨健的上述债务发生在其与刘兴芳的婚姻关系存续期间，且杨健、刘兴芳没有提交证据证明广发行中山分行与其明确约定上述债务为个人债务，也没有证据证明杨健、刘兴芳对婚姻存续期间所得的财产约定归各自所有且广发行中山分行知道该约定，故上述债务应认定为夫妻共同债务，刘兴芳对杨健的上述债务应承担连带清偿责任。
刘兴芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担相应的诉讼风险，且不影响人民法院对案件的审理。
综上，广发行中山分行的诉讼请求，事实清楚，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司中山分行与被告杨健签订的《个人购房贷款合同》；
二、被告杨健应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行清偿借款本金207750.19元及相应利息（截至2015年7月8日，利息、罚息及复利合计3.85元；从2015年7月9日起至清偿之日止，利息、罚息及复利按《个人购房贷款合同》约定利率计算）；
三、被告杨健于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行支付律师代理费10534元；
四、被告刘兴芳对被告杨健的上述债务承担共同清偿责任；
五、原告广发银行股份有限公司中山分行对被告杨健提供的抵押物即位于中山市横栏镇胜球阳光花园＊幢＊房的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4618元，减半收取2309元，由被告杨健、刘兴芳负担（该款原告已预交，被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 蔡伟
二〇一五年七月十七日
书记员 向娜
曾晓敏