云南省嵩明县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0127民初117号
原告范维涛，男，汉族，1966年11月2日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
原告郭敏华，女，汉族，1972年4月6日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司。
法定代表人：毕尚进，系公司董事长。
住所：云南省嵩明县嵩阳街道办事处水真路***号阳光新城3-302。
被告毕尚进，男，汉族，1964年7月30日生，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
被告杨丽花，女，汉族，1967年3月3日生，云南省嵩明县人，曲靖市沾益县人，系被告毕尚进妻子，住云南省嵩明县。
被告毕超尼，男，汉族，系毕尚进、杨丽花儿子，公司股东，云南省嵩明县人，住云南省嵩明县。
原告范维涛、郭敏华与被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司、毕尚进、杨丽花、毕超尼追偿权纠纷一案，本院于2017年1月10日受理后，依法由审判员张良伟独任审判，于2017年2月23日公开开庭进行了审理，原告范维涛、郭敏华、被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司（以下简称特丽洁公司）、杨丽花到庭参加诉讼，被告毕尚进、毕超尼经本院合法传唤后，逾期未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称:云南特丽洁环境装饰工程有限公司的法定代表人毕尚进，妻子杨丽花、股东毕超尼因资金周转需要，于2013年与我们商量，请我们用自住别墅的房产证、土地证为他们进行抵押担保贷款，并保证不会有任何风险。2013年10月，我们将所住别墅的房产证、土地证复印件拿给毕尚进、杨丽花进行房屋评估。之后，云南特丽洁环境装饰工程有限公司的法定代表人毕尚进、妻子杨丽花，股东毕超尼向嵩明县农村信用社申请了一笔683.58万元的循环贷款。这笔贷款审批了三年（2014年2月-2017年2月），其抵押物为六套房产。其中一套房产即为我们位于嵩明县水××路××花园××208.52平方米的自住别墅（带100平方米的花园和一个车库，当时市场评估价为1686927元，抵押额为835400元），当时还签署了一个协议。2014年2月19日，该笔673.58万元的贷款由信用社直接打到云南特丽洁环境装饰工程有限公司的账户上，签收人为毕尚进。该笔贷款自2014年12月起，云南特丽洁环境装饰工程有限公司及毕尚进等就未付银行利息。2015年8月，信用社将云南特丽洁环境装饰工程有限公司法人毕尚进及几名担保人起诉到法院，要求毕尚进及几名担保人归还信用社的担保贷款及其相应利息。其间，我们多次找毕尚进一家协商还款事宜，追讨担保款项，但一直无果。2015年12月22日又进行了第二次开庭，但毕尚进仍没有还款。为确保我们的唯一住房不被拍卖，在万般无奈的情况下，我们到处借款，代毕尚进换了信用社的贷款本金835400元，利息124788.23元，共计960166.23元。我们是工薪阶层，所借尽百万元均为亲朋好友款项及银行贷款，事先说好支付相应的利息给对方，后经双方协商，毕尚进、杨丽花同意将该笔借款按月息1分结算给我们，并保证在2016年6月30日前至少归还300000元，2016年年末还清，如违反此协议，毕尚进、杨丽花愿意承担法律责任。但被告至今没有还款。无奈诉至法院，要求判令：1、由四被告按《代偿还信用社贷款协议书》上承诺的还款期限归还我们代偿还信用社抵押贷款本息合计960166.23元，及12个月相应利息115200元（按月息1分计算）；2、由四被告承担本案诉讼费及相关费用。
被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司、毕尚进、毕超尼未到庭应诉和答辩。
被告杨丽花辩称：两原告诉请属实，希望法庭能主持给我们进行调解。
原告在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、原告身份证复印件1份，欲证实原告具备诉讼主体资格。2、内资企业登记基本情况表，证明被告的主体资格。3、还款证明、代偿还协议书，证明两原告已代四被告偿还银行借款的情况；4、股东会决议，证明被告实际贷款6735800元的事实；5、贷款收息凭证，证明原告支付银行贷款利息的情况；6、咨询函，证明原告房产评估的价值。
经质证，原告对该证据的真实性无异议。
被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司、毕尚进、毕超尼未到庭质证。
被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司、毕尚进、杨丽花、毕超尼在举证期限内未向本院提交证据。
经审理，本院确认如下法律事实：
被告杨丽花、毕尚进系夫妻，毕尚进系云南特丽洁环境装饰工程有限公司的法人，被告毕超尼系杨丽花与毕尚进之子，贷款时毕超尼系被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司的股东。2014年1月1日，二原告与被告毕尚进、杨丽花签订房产证租用协议，约定将原告所有房屋的房产证租借给被告毕尚进、杨丽花用于办理贷款，并在房产证租用协议中承诺如乙方（毕尚进、杨丽花），拖欠银行的利息和本金，给甲方（范维涛、郭敏华）造成损失的，一切损失和后果均由乙方承担。2014年2月14日，被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司向嵩明县农村信用合作联社借款6735800元，并将二原告所有的房产作为抵押担保。此后，因二被告无法偿还上述借款，二原告代被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司偿还了借款本息960133.23元。并在《代偿还信用社贷款协议书》中载明：被告毕尚进、杨丽花、毕超尼保证在2016年6月30日前至少归还300000元，2016年年末还清。如违反此协议，毕尚进、杨丽花、毕超尼愿意承担法律责任。协议上有被告毕尚进、杨丽花的签字捺印，无被告毕超尼的签字捺印。该协议签订后，被告毕尚进、杨丽花未按代偿协议履行还款义务。现二原告就代偿款项向四被告追偿。
本院认为：为债务人抵押的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。二原告为被告南特丽洁环境装饰工程有限公司提供抵押担保，在其无法偿还借款的情况下代该公司偿还了本息960166.23元，二原告有权向被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司追偿,原告请求被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司偿还本息960166.23元的诉讼请求，本院予以支持。本案在《房产证租用协议》及《代偿还信用社贷款协议书》中，明确乙方(毕尚进、杨丽花)为贷款合同偿还贷款对甲方(范维涛、郭敏华)造成的一切损失后果承担责任，并愿承担法律后果。在协议书中承诺如违反代偿协议，愿按月利息1分向二原告支付利息，因被告毕尚进、杨丽花未履行代偿协议中还款义务，故对二原告要求被告毕尚进、杨丽花偿还贷款本息960166.23元及12个月相应利息115200元（按月息1分计算）的主张，本院予以支持；对原告主张要求被告毕超尼承担责任的主张，虽然在代偿协议中有被告毕超尼愿意承担法律责任的内容，但无毕超尼本人的签字捺印，故被告毕超尼个人不应对本案中的偿还款项承担责任。综上，本院根据《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司、毕尚进、杨丽花共同偿还原告范维涛、郭敏华代其偿还的贷款本息960166.23元。
二、由被告毕尚进、杨丽花共同偿还原告范维涛、郭敏华支付12个月的利息115200元（以人民币960166.23元为基数，按月息1分计算）。
以上款项于本判决生效后十五日内支付。
三、驳回原告范维涛、郭敏华的其他诉讼请求。
案件诉讼费14478元，减半收取7239元，由被告毕尚进、杨丽花、被告云南特丽洁环境装饰工程有限公司共同承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本判决生效后履行期限届满，当事人申请执行的期间为二年。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
审判员 张良伟
二〇一七年三月二十八日
书记员 叶 薇