浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第503号
原告卢圣朋。
委托代理人（特别授权）黄爱国，瑞安市中天法律服务所法律工作者。
被告翁银建。
被告张方女。
原告卢圣朋为与被告翁银建、张方女民间借贷纠纷一案，于2015年1月26日向本院起诉。本院于同日立案受理后，适用简易程序依法由审判员黄益强独任审判，并于2015年3月13日公开开庭进行了审理。原告卢圣朋的委托代理人黄爱国到庭参加诉讼，被告翁银建、张方女经本院合法传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告卢圣朋起诉称：被告翁银建、张方女系夫妻关系。2014年1月2日，两被告以扩大生产为由向原告借款100000元。为此，双方签订了一份《担保借款合同》，合同约定：借款金额100000元，借款期限为6个月，从2014年1月3日起至2014年7月2日止，借款月利率为1.2%，逾期还款期间的利率上浮30%，原告为实现债权所支出的诉讼费、代理费、差费费等一切费用由被告承担。同时，被告提供其所有的坐落于瑞安市锦湖街道潘岱盖竹村的房产[产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：150.28㎡，土地证号：瑞集用（98）字第37022**号，土地使用权面积：54.3㎡]作为抵押，并办理了房屋他项权证书（瑞房他证瑞安字第01424**号）。同日，原告向被告翁银建交付借款100000元，被告翁银建、张方女向原告出具《借据》、《收款确认函》。合同届满后，被告仅偿付部分利息，借款本金及大部分利息至今未付。故原告起诉请求判令：一、确认原告与被告之间签订的《担保借款合同》合法有效，原告对被告翁银建抵押房产[产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：150.28㎡，土地证号：瑞集用（98）字第37022**号，土地使用权面积：54.30㎡]享有优先受偿权；二、被告翁银建、张方女偿还原告借款本金100000元，并支付利息（自2014年7月3日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至履行完毕之日止）、代理费3000元；三、本案诉讼费用由两被告承担。庭审中，原告补充陈述：被告已支付利息至2014年7月2日止。
原告卢圣朋在本院指定的举证期限内提供了如下证据：
证据一、原告身份证一份，证明原告诉讼主体身份；
证据二、身份证复印件二份，证明两被告诉讼主体身份；
证据三、结婚证复印件一份，证明两被告系夫妻关系的事实；
证据四、担保借款合同、银行转账凭证、借据、收款确认函各一份，证明被告翁银建、张方女向原告借款并以其名下房产提供抵押担保，及原告向被告翁银建交付借款的事实；
证据五、房屋所有权证、集体土地使用证、房屋他项权证各一份，证明抵押房产的情况及抵押物已办理抵押登记的事实。
原告卢圣朋当庭提供了如下证据：
证据六、代理费发票一份，证明原告为实现债权支出律师代理费3000元的事实。
被告翁银建、张方女未作答辩，在本院指定的举证期限内亦未提供证据。
原告卢圣朋提供的上述证据经庭审出示，被告翁银建、张方女均未到庭，视为其放弃质证的权利并承担举证不能的法律后果。本院认为，证据一、二、三、四、五、六符合证据的真实性、合法性、关联性，具有证明力，本院均予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理，本院认定事实如下：被告翁银建、张方女系夫妻关系，两人于1988年6月6日办理结婚登记手续。被告翁银建、张方女因扩大生产需要向原告卢圣朋借款，2014年1月2日，被告翁银建、张方女与原告卢圣朋签订了一份《担保借款合同》，合同约定：借款金额100000元；借款期限6个月，从2014年1月3日起至2014年7月2日止；借款月利率为12‰，利息每月支付一次，于每月2日支付，若被告逾期还款的，逾期期间的利率按本合同约定的利率上浮30%计算；因被告方违约，原告方为实现债权所支出的诉讼费、律师费等一切费用由被告方承担；被告翁银建、张方女以其所有的坐落于瑞安市锦湖街道潘岱盖竹村的房产[产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：150.28㎡，土地证号：瑞集用（98）字第37022**号，土地使用权面积：54.3㎡]为上述借款提供担保；抵押担保范围为借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用；抵押担保的期限为2014年1月3日至2017年1月2日止。2014年1月3日，原告卢圣朋以银行转账方式向被告翁银建交付借款100000元。被告翁银建、张方女出具《借据》、《收款确认函》，对收到借款的事实予以确认。2014年1月3日，抵押房产办理了抵押登记手续。借款后，被告仅支付利息至2014年7月2日止，借款本金及逾期利息至今未付。
本院认为，原告卢圣朋与被告翁银建之间形成的借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，故双方形成的借贷关系合法有效，应受法律保护。原告卢圣朋持有效债权凭证主张权利，被告翁银建既未予以反驳亦未提供证据，应认定被告翁银建、张方女尚未清偿借款。原告称被告已支付至2014年7月2日止，系有利于被告的自认，本院予以采信。原告主张逾期利息按银行同期贷款基准利率的四倍计算，无事实和法律依据，本院不予支持，应按双方约定的逾期利率（即约定的月利率1.2%上浮30%）计算逾期利息。对于律师代理费，双方在《担保借款合同》中已明确约定由被告方承担，故原告要求被告支付代理费的主张符合双方的约定，本院予以支持。被告翁银建、张方女以登记在被告翁银建名下的坐落于瑞安市锦湖街道潘岱盖竹村的房产[产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：150.28㎡，土地证号：瑞集用（98）字第37022**号，土地使用权面积：54.3㎡]提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告翁银建、张方女于本判决生效之日起十日内共同偿还原告卢圣朋借款本金100000元及利息（本金100000元从2014年7月3日起按月利率1.56%计算至实际履行完毕之日止），款交本院转付；
二、被告翁银建、张方女于本判决生效之日起十日内共同偿付原告卢圣朋律师代理费3000元，款交本院转付；
三、若被告翁银建、张方女未按期偿还上述第一、二项款项，原告卢圣朋有权以登记在被告翁银建名下的坐落于瑞安市锦湖街道潘岱盖竹村的房产[产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号，建筑面积：150.28㎡，土地证号：瑞集用（98）字第37022**号，土地使用权面积：54.3㎡]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、驳回原告卢圣朋的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2300元，减半收取1150元，由被告翁银建、张方女负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳，原告于本判决生效之日起十五日内到本院退回预交的受理费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费2300元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理]。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行的，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为两年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审判员 黄益强
二〇一五年四月十六日
书记员 曹 婧