宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）夏民商初字第386号
原告宁夏天鹰建筑机械设备有限公司，住所地宁夏银川市金凤区。
法定代表人杜连志，该公司总经理。
委托代理人张立军，男，住宁夏银川市兴庆区。
被告宁夏煤炭基本建设有限公司，住所地宁夏银川市德胜工业园区。
法定代表人鱼智浩，该公司总经理。
委托代理人刘伟，宁夏致和律师事务所律师。
被告马建华，男，住宁夏银川市金凤区。
第三人银川鼎顺建筑劳务有限公司，住所地宁夏银川市金凤区。
法定代表人王广平，该公司经理。
被告马建华、第三人共同委托代理人石鸿雁，宁夏新中元律师事务所律师。
原告宁夏天鹰建筑机械设备有限公司与被告宁夏煤炭基本建设有限公司、马建华，第三人银川鼎顺建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理后，依法组成合议庭于2016年3月22日公开开庭进行了审理。原告宁夏天鹰建筑机械设备有限公司的法定代表人杜连志、委托代理人张立军，被告宁夏煤炭基本建设有限公司委托代理人刘伟，被告马建华、第三人银川鼎顺建筑劳务有限公司的共同委托代理人石鸿雁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宁夏天鹰建筑机械设备有限公司诉称，2010年8月28日，被告宁夏煤炭基本建设有限公司宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程项目部与原告签订一份《租赁合同》，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件、丝杠等建筑器材。并对租赁价格、结算方式以及租赁物的赔偿、违约责任等作了明确约定。同时约定，如发生经济纠纷由西夏区人民法院管辖。合同签订后，原告按约履行了提供租赁物的义务。被告将租赁物用于其承建的宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程项目。截止2014年7月10日，被告应付租赁费397752.77元，已付248211.55元，尚欠149541.22元未付。原告多次找被告索要租赁费，但其以种种理由拒不支付。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令被告向原告支付租赁费149541.22元、违约金44862元；诉讼费由被告承担。
被告宁夏煤炭基本建设有限公司辩称，我公司提出管辖权异议，原告注册地为银川市金凤区，应由金凤区人民法院管辖。原告诉请已超过诉讼时效，按照原告诉状陈述，工程是2010年施工，已远远超过诉讼时效。我公司与原告之间没有业务往来，没有租赁原告的设备，不是合同相对方，也未向原告支付过任何租赁费。请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
被告马建华辩称，原告起诉的租赁合同是原告与第三人鼎顺公司之间的合同关系，马建华是鼎顺公司的职工。租赁费由鼎顺公司承担支付，马建华不承担。
第三人银川鼎顺建筑劳务有限公司辩称，我公司认可与原告之间存在租赁合同关系，我公司在承建宁夏财经技术学院教学楼工程中租赁原告的建筑设备，但现在实际的租赁费用是298528.17元，截止2012年我公司实际支付248211.55元，下欠50316.45元。对下欠租赁费我公司愿承担支付责任。原告主张的违约金明显过高。
经审理查明，被告宁夏煤炭基本建设有限公司承建宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程，组建了宁夏煤炭基本建设有限公司宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程项目部并挂牌对外公示。2010年8月28日，原告与被告马建华在宁夏煤炭基本建设有限公司宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程项目部签订一份《租赁合同》，被告马建华在合同中签名并加盖宁夏煤炭基本建设有限公司宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程项目部资料专用章确认。合同约定：被告租赁原告的钢管、扣件、丝杠等建筑器材。计费从提货之日起至退货之日止，不足一个月的按一个月收租赁费，超出一个月的按实际天数计算。乙方必须每月结算租赁费一次，否则甲方随时可以拉回租赁物终止合同视为乙方违约，所发生的费用均由乙方承担。提货单、退货单等手续均作为合同附件。运费及装卸费由乙方承担。同时约定，如发生纠纷由合同签订地人民法院裁决。合同签订后，被告工地材料员李树宁从2010年8月28日至2011年10月15日从原告处提取了合同约定的租赁物并用于宁夏煤炭基本建设有限公司宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程，使用期间、期后被告退回部分租赁物并支付了部分租赁费。2011年12月13日，双方对2010年、2011年租赁费、已付款、欠款，未退还的租赁物品名、数量等进行结算，被告马建华在《租金费用结算表》上签字确认。2012年9月14日，双方对截止到2012年8月31日期间的租赁费、已付款、欠款，未退还的租赁物品名、数量等进行结算，李树宁在《租金费用结算表》上签字确认。由于被告有部分租赁物未退还，原告按合同约定，对未退还租赁物从2012年9月1日至2012年11月30日继续计算租赁费。到2013年3月15日，被告仍有部分租赁物未退还，原告从2013年3月15日起（已扣除2012年-2013年冬季停工的期间）到2013年12月20日对未退还租赁物继续计算租赁费。双方累计发生租赁费397752.77元，扣除已付款248211.55元【238000元+10211.55元（2014年7月14日付）】，被告尚欠原告租赁费149541.22元未支付。
上述事实，有原告提交的《租赁合同》一份、马建华身份证复印件一张、《提货单》50张、《退货单》60张、《停工报告》一张、《欠条》3张、《租金费用结算单》8张。被告宁夏煤炭基本建设有限公司提交的《建筑安装工程分包合同》一份及本院庭审笔录中当事人陈述在卷佐证。上述证据材料已经本院开庭核实、质证、认证。
本院认为，被告宁夏煤炭基本建设有限公司是宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程的承建人，宁夏煤炭基本建设有限公司宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程项目部是其设立的内设机构，虽然《租赁合同》中加盖的是宁夏煤炭基本建设有限公司宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程项目部资料专用章，但租赁物实际用于被告宁夏煤炭基本建设有限公司承建的宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程，双方形成事实租赁合同关系，由《租赁合同》产生的权利、义务归属于被告宁夏煤炭基本建设有限公司。被告宁夏煤炭基本建设有限公司庭审中辩称，涉案工程分包给第三人银川鼎顺建筑劳务有限公司施工，应当由该公司承担在施工中的所有权利义务。但其仅向法庭提交一份《建筑安装工程分包合同》复印件，未向法庭提交其将涉案工程分包给他人并对外进行公示以及原告对该事实明知的其它证据佐证，故对其辩解理由本院不予以采纳。被告宁夏煤炭基本建设有限公司在法庭答辩时提出管辖权异议，该申请不符合法律规定，本院对该异议不予审查。第三人银川鼎顺建筑劳务有限公司虽然认可涉案工程由其分包，租赁费用由其公司进行支付，被告马建华是该公司工作人员，但未向法庭提交任何证据证明其分包了涉案工程、租赁费由其公司支付的付款凭证或公司账目以及证实马建华系公司员工身份的证据材料，故对其辩解理由本院不予以采纳。被告马建华自认是第三人银川鼎顺建筑劳务有限公司的员工，但未向法庭提交证据证明其身份，但其使用宁夏煤炭基本建设有限公司宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程项目部资料专用章与原告签订《租赁合同》，提取租赁物并实际用于被告宁夏煤炭基本建设有限公司承建的宁夏财经职业技术学校新校区教学楼工程的事实可以认定。故，原告与被告宁夏煤炭基本建设有限公司存在事实租赁合同关系，被告宁夏煤炭基本建设有限公司应承担给付租赁费的责任，其未按合同约定支付租金，已构成违约，故原告起诉要求被告宁夏煤炭基本建设有限公司给付租赁费149541.22元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同约定：如乙方（即被告）违约，应向甲方每天支付所欠租金数额1%的违约金。现原告认为违约金约定过高，主动要求调整为44862元（按所欠租金的30%计算违约金），该请求符合法律规定，本院予以支持。第三人银川鼎顺建筑劳务有限公司虽自认是涉案工程的分包人，但无相关证据佐证其陈述的真实性，因此不承担付款责任。被告马建华并非涉案工程的承建人，因此不承担付款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告宁夏煤炭基本建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏天鹰建筑机械设备有限公司建筑器材租赁费149541.22元、违约金44862元，共计194403.22元；
二、驳回宁夏天鹰建筑机械设备有限公司的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4188元，公告费300元，由被告宁夏煤炭基本建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。
审 判 长 蒲 涛
人民陪审员 曹建中
人民陪审员 ＸＸ林
二〇一六年五月十六日
书 记 员 哈志斌
附本案判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。