重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）酉法民初字第01871号
原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行，住所地：重庆市酉阳县钟多镇桃花源中路5号。
负责人李仕权，该行行长。
组织机构代码：71164706-2。
委托代理人石特立，男，1987年4月21日生，苗族，重庆市酉阳土家族苗族自治县人。
被告王明学，男，1968年6月28日生，土家族，重庆市酉阳土家族苗族自治县人。
被告贺太平（系王明学之妻），女，1972年9月18日生，土家族，重庆市酉阳土家族苗族自治县人。
原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行诉被告王明学、贺太平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2014年11月14日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行委托代理人石特立到庭参加了诉讼，被告王明学、贺太平经本院依法传票传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，本案依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定作缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行诉称：2012年9月11日，被告王明学与原告签订《个人借款借据》、《个人贷款合同》，由原告向被告王明学提供借款本金60000元，贷款期限从2012年9月11日起至2013年9月9日止，执行年利率9%。还款方式为：按期结息，分期还款法。并以登记序号为（2012）抵押第T0162号登记的315房地证2012字第000472号房地产作为贷款抵押。原告于2012年9月11日按约向被告王明学提供借款后，被告却违反合同约定，未按期清偿本金，结息结付至2013年9月21日后，又仅支付503元利息。为了维护原告合法权益，请求判令：1.被告王明学、贺太平共同偿还原告贷款本金60000元；2.由被告王明学、贺太平以贷款年利率13.5%（9×1.5）的标准支付从2013年9月22日起至2014年3月21日止的逾期利息及复利。3.由被告王明学、贺太平按年利率13.5%（9×1.5）的标准支付从2014年3月22日起至实际付清借款本息之日止的逾期利息及复利。4.原告有权以抵押登记为（2012）抵押第T0162号登记的315房地证2012字第000472号房地产拍卖、变卖所提的价款优先受偿，不足部分由被告王明学、贺太平继续清偿。5.由二被告承担本案的诉讼费用。
被告王明学、贺太平因未出庭参加诉讼，未有答辩。
原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行为了证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1.营业执照，组织机构代码、法定代表人身份证明复印件，证明主体的合法性；
2.个人贷款合同、抵押合同、借款借据复印件，证明借款事实；
3.逾期贷款催收通知书，证明其积极向二被告主张债权；
4二被告身份证、结婚证复印件，证明二被告的身份情况和婚姻关系；
二被告未有质证意见。
本院经过审查认为，对于原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行提供的1.营业执照，组织机构代码、法定代表人身份证明真实性、合法性、关联性予以认可；2.个人贷款合同、抵押合同、借款借据复印件，真实性、合法性、关联性予以认可，但其抵押合同上只有王明学一人签字确认，加之被告贺太平未出庭，本院无法认定被告贺太平是否同意抵押；3.逾期贷款催收通知书真实性、合法性、关联性予以认可；4.二被告身份证复印件、结婚证复印件真实性、合法性、关联性予以认可；
经审理查明：被告王明学、贺太平系夫妻。2012年9月10日，原告与被告王明学签订《个人贷款合同》，合同约定“贷款金额60000元，贷款期限从2012年9月10日至2013年9月9日止，贷款年利率为9%，贷款用途为养殖业（养猪），190贷款方式为担保贷款。还款方式为按期结息、到期还本法。乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。”同年9月5日，原告与被告王明学签订《重庆市房地产抵押合同》，以二被告共有的位于酉阳县涂市乡钟岭村1组435.99平方米房屋（房屋所有权证号：315房地证2012字第000472号）作抵押，为王明学在原告处60000元贷款提供担保。同日，酉阳县国土资源和房屋管理局就315房地证2012字第000472号房地产办理了抵押物登记，设立了抵押权。
另查明：利息结付至2013年9月21日。
本院认为：被告王明学向原告贷款60000元，有双方签订的个人贷款合同、借款借据为证，原、被告之间的债权债务关系明确，应受法律保护。贷款人应按约定期限返还贷款，贷款人未按约定期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告王明学、贺太平系夫妻，按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”故对原告要求被告王明学、贺太平共同偿还贷款本金60000元及按年利率13.5%支付原告从2013年9月22日起至实际付清借款本息之日止的逾期利息及复利的诉讼请求，本院予以支持。
2012年9月5日，被告王明学以其共有的位于酉阳县涂市乡钟岭村1组435.99平方米房屋（房屋所有权证号：315房地证2012字第000472号）作抵押，为其在原告处60000元贷款及利息提供担保，并于同日在酉阳县国土资源和房屋管理局就315房地证2012字第000472号房地产办理了抵押物登记（登记字号315房地证（押）2012字第T0162号），设立了抵押权。依据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”，故对原告主张其有权以抵押登记为（2012）抵押第T0162号登记的315房地证2012字第000472号房地产拍卖、变卖所提的价款优先受偿，不足部分由被告王明学、贺太平继续清偿的诉讼请求，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王明学、贺太平偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行贷款本金60000元，限于本判决生效后15日内付清。
二、被告王明学、贺太平按年利率13.5%支付原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行从2013年9月22日起至实际付清借款本息之日止的逾期利息。
三、原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行有权以抵押登记为（2012）抵押第T0162号登记的315房地证2012字第000472号房地产拍卖、变卖所提的价款优先受偿，不足部分由被告王明学、贺太平继续清偿。
四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1388元，由被告王明学、贺太平负担，退回原告重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行1388元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行的，本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。该期限从法律文书规定履行期限期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 杨 琴
人民陪审员 黄朝庆
人民陪审员 姚祥荣
二〇一四年十一月十四日
书 记 员 郭小兰