江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第379号
原告招商银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道宜北路70号。
负责人堵泽军，该支行行长。
委托代理人王佳乐，江苏漫修（宜兴）律师事务所律师。
委托代理人张姣，江苏漫修（宜兴）律师事务所实习律师。
被告盛小全。
被告刘德芳。
被告盛开。
原告招商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称招商银行）与被告盛小全、刘德芳、盛开金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月12日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月13日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托代理人王佳乐、张姣到庭参加诉讼，被告盛小全、刘德芳、盛开经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行诉称：2011年2月14日，他行与盛小全签订个人授信协议、个人贷款借款合同，约定他行向盛小全发放贷款206万元用于购房。同日，他行与盛小全、刘德芳、盛开签订个人授信最高额抵押合同，约定刘德芳将位于东虹新村43幢401室房屋、盛开将位于氿滨大道中路333号1002室房屋抵押给他行，并办理了抵押登记。另经查，盛小全与刘德芳系夫妻关系，且贷款发生于婚姻关系存续期间。上述合同签订后，他行于2011年2月23日向盛小全发放贷款206万元。但被告未按约还款，他行有权提前收贷，故诉至法院，要求判令：1、盛小全、刘德芳立即归还贷款本金1298319.52元及利息34303.8元、罚息1171.68元、复息565.74元（均暂计至2015年2月26日），自2015年2月27日起至实际给付之日，按基准年利率上浮30%后上浮50%计算；2、盛小全、刘德芳承担他行因实现债权支付的律师费54230元；3、确认他行对刘德芳所有的位于东虹新村43幢401室房屋享有抵押权，他行有权就该房屋折价、拍卖、变卖所得价款在573000元范围内优先受偿；4、确认他行对盛开所有的位于氿滨大道中路333号1002室房屋享有抵押权，他行有权就该房屋折价、拍卖、变卖所得价款在1487000元范围内优先受偿；5、三被告承担本案诉讼费用。审理中，招商银行变更第一项诉讼请求为：盛小全、刘德芳立即归还贷款本金1298319.52元及利息75590.68元、罚息7287.51元、复利3448.43元（均暂计至2015年8月11日），自2015年8月12日起至实际给付之日以本金1298319.52元为基数按基准利率上浮30%再上浮50%计算罚息，以期内利息75590.68元为基数按基准年利率上浮30%再上浮50%计算复利。
被告盛小全、刘德芳、盛开均未作答辩。
经审理查明：2011年2月14日，招商银行与盛小全签订个人授信协议（以下简称授信协议）一份，约定自2011年2月14日至2021年2月14日期间，招商银行向盛小全提供总额为206万元的授信额度。
同日，招商银行与盛小全签订个人贷款借款合同（以下简称借款合同）一份，约定盛小全向招商银行借款206万元用于流动资金周转，借款期限自2011年2月14日起至2021年1月14日止，采用等额还款方式还款。合同第五条约定，本合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准利率6.22%为基础上浮30%即年利率8.086%；盛小全未按合同约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同第二十三条约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用均由借款人全数负担。合同第二十四条约定，盛小全连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷�本息等情形均构成违约事件，出现违约事件时，招商银行有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用，并有权处理抵押物。
同日，招商银行与盛小全、刘德芳、盛开签订个人授信最高额抵押合同（以下简称抵押合同）一份，约定盛小全、刘德芳、盛开愿以坐落于东虹新村43幢401室、氿滨大道中路333号1002室房屋为盛小全在授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保。合同第四条约定抵押担保的范围为招商银行向盛小全提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费、实现债权和抵押权等其他一切相关费用。后双方办理了前述房屋的抵押登记手续，其中登记在刘德芳名下坐落于东虹新村43幢401室房屋（房屋他项权证号为宜房他证宜城字第10000291**号）、登记在盛开名下坐落于氿滨大道中路333号1002室房屋（房屋他项权证号为宜房他证宜城字第10000291**）记载的债权数额分别为573000元、1487000元。
2011年2月23日，招商银行向盛小全发放贷款206万元，约定借款期限自2011年2月23日起至2021年1月23日止，贷款执行年利率8.58%。根据招商银行提供的欠款明细单反映，盛小全取得贷款后自2014年11月起已连续9期未按约归还借款，并且截至2015年8月11日，盛小全尚欠借款本金1298319.52元、利息75590.68元、罚息7287.51元、复利3448.43元。据此，招商银行委托江苏漫修（宜兴）律师事务所诉至本院，由此主张需支付的律师费54230元。
以上事实，有授信协议、借款合同、抵押合同、他项权证、借款借据、往来明细、欠款明细、委托合同及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉授信协议、借款合同、抵押合同等均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，盛小全作为债务人应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，招商银行有权按照合同约定宣布贷款全部提前到期，并要求盛小全承担合同约定的违约责任。对于刘德芳责任的承担，因招商银行未提供证据证明刘德芳与招商银行之间存在刘德芳系前述盛小全借款的共同借款人或共同债务人的约定，故现招商银行主张刘德芳对盛小全的债务承担共同还款责任本院不予支持。招商银行有权根据抵押合同的约定对刘德芳、盛开分别提供的抵押物行使优先受偿权。对招商银行主张的律师费用，因在合同中已明确了实现债权费用的负担，且江苏漫修（宜兴）律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件�费标准，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第三百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、盛小全于本判决发生法律效力之日起十日内归还招商银行股份有限公司宜兴支行贷款本金1298319.52元及相应利息（截至2015年8月11日为86326.62元）、罚息（以本金1298319.52元为基数自2015年8月12日起至实际付款之日止按基准利率上浮30%再上浮50%计算）、复利（以期内利息75590.68元为基数自2015年8月12日起至实际付款之日止按基准利率上浮30%再上浮50%计算）。
二、盛小全于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿招商银行股份有限公司宜兴支行需支付的律师费损失54230元。
三、对盛小全的上述第一项、第二项确定的债务及本案诉讼费，招商银行股份有限公司宜兴支行有权以刘德芳提供抵押的宜房他证宜城字第10000291**号房屋他项权证项下的房屋所有权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在573000元的范围内优先受偿。
四、对盛小全的上述第一项、第二项确定的债务及本案诉讼费，招商银行股份有限公司宜兴支行有权以盛开提供抵押的宜房他证宜城字第10000291**号房屋他项权证项下的房屋所有权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在1487000元的范围内优先受偿。
五、驳回招商银行股份有限公司宜兴支行对刘德芳的诉讼请求及其他诉讼请求。
各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费18622元减半收取9311元、财产保全费5000元、公告费600元，共计14911元，由盛小全负担。（招商银行同意其预交的案件受理费、财产保全费、公告费由盛小全向其直接支付，本院不再退还，由盛小全于本判决发生法律效力之日起十日内向招商银行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审 判 长 王宝中
代理审判员 钱 晋
人民陪审员 汤 珞
二〇一五年十月十三日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财�为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十�条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。