杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富商初字第3231号
原告：中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道孙权路142号。
代表人：张小燕，系该行行长。
委托代理人：侯六一，浙江信远律师事务所律师。
被告：汤晓隆，身份证号码：330183198312103711住杭州市富阳区环山乡诸佳坞村216号。
被告：凌丹。
被告：王洋。
被告：凌华杰。
被告：富阳市富余铜业有限公司，住所地：杭州市富阳区环山乡诸佳坞村。
法定代表人：汤晓隆。
被告汤晓隆、凌丹、王洋、凌华杰、富阳市富余铜业有限公司的共同委托代理人：徐钱炜，杭州市银湖法律服务所法律工作者。
原告中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称民生银行）与被告汤晓隆、凌丹、王洋、凌华杰、富阳市富余铜业有限公司（以下简称富余铜业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法由代理审判员何成科适用简易程序独任审判，于2015年11月25日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人侯六一，被告汤晓隆、凌丹、王洋、凌华杰、富余铜业公司的共同委托代理人徐钱炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行起诉称：2014年07月22日，原告民生银行和被告汤晓隆签订《综合授信合同》一份，该合同约定：原告民生银行给予汤晓隆最高授信额度2480000元，授信期限自2014年7月22日至2017年7月22日。原告民生银行和被告凌丹签订《共同还款协议》，被告凌丹对被告汤晓隆的债务承担共同还款责任。被告王洋、凌华杰、富余铜业公司作为保证人对被告汤晓隆的债务承担连带清偿责任，最高额担保所担保的主债权发生期间自2014年7月22日至2017年7月22日，最高债权额3562000元。同时，被告汤晓隆以其所有的位于杭州市××区富春街道××丁香花园××室的房产，被告王洋、凌华杰以其所有的位于杭州市××区××街道××城掬水××室房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等），并以办理抵押权登记手续。同日，原告民生银行与被告汤晓隆签订《借款合同》一份，该合同约定：借款本金为2480000元，借款期限自2014年7月22日起至2015年7月22日止，按年利率9%计息，对到期应付而未付的借款本金可自逾期之日起上浮50%加收罚息，对未付利息加收复利。后原告民生银行向被告汤晓隆发放借款2480000元。后原告民生银行应被告汤晓隆申请同意变更利率浮动比例为上浮10%。然被告汤晓隆仅支付截至2015年7月22日止的利息，归还借款本金1316.39元，被告凌丹未承担共同还款责任，被告王洋、凌华杰、富余铜业公司未履行保证人责任。故原告诉至法院，请求判令：一、被告汤晓隆归还原告民生银行借款本金2478683.61元，支付自2015年7月23日起至款项付清日止的利息、罚息、复利（暂计算至2015年9月23日为34454.79元）；二、被告汤晓隆支付原告民生银行律师代理费45000元；三、被告凌丹对上述第一、二项款项承担共同还款责任；四、原告民生银行可就被告汤晓隆所有的位于杭州市××区富春街道××丁香花园××室的房产和被告王洋、凌华杰所有的位于杭州市××区××街道××城掬水××室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告王洋、凌华杰、富余铜业公司对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；六、案件受理费由被告承担。
原告民生银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、《综合授信合同》一份，用以证明原告民生银行与被告汤晓隆于2014年07月22日签订《综合授信合同》明确了双方权利义务的事实。
2、《共同还款协议》一份，用以证明被告凌丹同意对被告汤晓隆的债务承担共同还款责任的事实。
3、《最高额担保合同》一份，用以证明被告王洋、凌华杰、富余铜业公司作为保证人以及被告汤晓隆、王洋、凌华杰作为抵押人和原告对各自的权利义务进行了约定的事实。
4、结婚证两份，用以证明被告汤晓隆与凌丹是夫妻关系、被告王洋与凌华杰是夫妻关系的事实。
5、《借款合同》一份，用以证明被告汤晓隆向原告民生银行借款，双方约定了权利义务的事实。
6、借款凭证、个人账户对账单及还款计划信息各一份，用以证明原告民生银行依约于2014年7月22日向被告汤晓隆发放借款2480000元，且被告汤晓隆仅支付部分借款本息的事实。
7、授信变更申请审批书一份，用以证明原告民生银行应被告汤晓隆申请同意变更浮动利率比例为上浮10%的事实。
8、他项权证两本、房产证两本、土地证两本、查询记录两份，用以证明上述抵押物已办理抵押权登记手续的事实。
9、法律服务委托合同、发票、收费通知书各一份，用以证明原告民生银行为实现债权而支出律师费45000元的事实。
被告汤晓隆、凌丹未提交书面答辩状，其在庭审中口头答辩称：对借款事实及原告民生银行的诉讼请求没有异议。
被告王洋、凌华杰未提交书面答辩状，其在庭审中口头答辩称：在借款时被告王洋、凌华杰已提供房屋抵押担保，未提供个人保证担保，其签字表示同意房屋抵押，对其他事实及诉讼请求无异议。
被告富余铜业公司未提交书面答辩状，其在庭审中口头答辩称：对担保事实及原告民生银行的诉讼请求没有异议。
被告汤晓隆、凌丹、王洋、凌华杰、富余铜业公司未向本院提供证据。
对原告民生银行提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9，被告汤晓隆、凌丹、王洋、凌华杰、富余铜业公司经质证后对真实性没有异议。本院经审查后认为，原告民生银行提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9，符合证据的构成要件，且与本案有关联，本院依法予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
1、2014年07月22日，原告民生银行和被告汤晓隆签订《综合授信合同》一份，原告民生银行给予汤晓隆最高授信额度2480000元，授信期限自2014年7月22日至2017年7月22日，对于为实现债权而支出的诉讼费、保全费、律师费等费用由借款人承担。原告民生银行和被告凌丹签订《共同还款协议》，被告凌丹对被告汤晓隆的债务承担共同还款责任。
2、被告王洋、凌华杰、富余铜业公司作为保证人对被告汤晓隆的债务承担连带清偿责任，最高额担保所担保的主债权发生期间自2014年7月22日至2017年7月22日，最高债权额3562000元。
3、被告汤晓隆以其所有的位于杭州市××区富春街道××丁香花园××室的房产，被告王洋以其所有的位于杭州市××区××街道××城掬水××室房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等），并已办理抵押权登记手续。
4、同日，原告民生银行与被告汤晓隆签订《借款合同》一份，该合同约定：借款本金为2480000元，借款期限自2014年7月22日起至2015年7月22日止，按年利率9%计息，对到期应付而未付的借款本金可自逾期之日起上浮50%加收罚息，对未付利息加收复利。
5、后原告民生银行向被告汤晓隆发放借款2480000元。然被告汤晓隆未按合同约定及时全额还本付息，被告凌丹未承担共同还款责任，被告王洋、凌华杰、富余铜业公司未履行保证人责任。
6、原告民生银行为实现债权支出律师代理费45000元。
本院认为：原告民生银行与被告汤晓隆签订的《综合授信合同》、《借款合同》，与被告汤晓隆、凌丹、王洋、凌华杰、富余铜业公司签订的《最高额担保合同》，被告凌丹出具的《共同还款协议》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告民生银行已依约放贷，但被告汤晓隆未按合同约定及时全额还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告凌丹对被告汤晓隆的借款愿意承担共同还款责任。故原告民生银行要求被告汤晓隆、凌丹共同归还借款本金2478683.61元，支付自2015年7月23日起至2015年9月23日止的罚息34454.79元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于后续部分罚息，本院确认被告汤晓隆、凌丹共同支付自2015年9月24日起至款项付清日止的罚息（按借款本金2478683.61元为基数，中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%确定计算）。因借款期限内的利息都已经付清，罚息不应当作为基数再次计算复利，故对于原告民生银行要求被告汤晓隆、凌丹支付复利的诉讼请求，本院不予支持。
原告民生银行要求被告汤晓隆、凌丹共同支付为实现债权支出的律师代理费45000元，系双方自行约定，且未违反法律、法规的强制性规定，本院结合本案的难易程度，酌情调整为32000元。
对于杭州市××区××街道××城掬水××室的房产仅登记权利人为被告王洋，本院在本案中无法确认该房屋的产权归属。被告汤晓隆以其所有的位于杭州市××区富春街道××丁香花园××室的房产和被告王洋以其所有的位于杭州市××区××街道××城掬水××室的房产为被告汤晓隆的借款提供了抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，故原告民生银行可就上述款项对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告王洋、凌华杰、富余铜业公司为合同项下的债务提供连带责任保证，并在《最高额担保合同》中保证人落款处签字确认，故在被告汤晓隆未按约归还借款时，原告民生银行要求被告王洋、凌华杰、富余铜业公司承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。对被告王洋、凌华杰抗辩称未提供个人担保的意见不予采信。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故被告王洋、凌华杰、富余铜业公司应当在被告汤晓隆提供的抵押物处置完毕后承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和第一百九十五条之规定，判决如下：
1、被告汤晓隆、凌丹应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行共同归还借款本金2478683.61元。
2、被告汤晓隆、凌丹应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行共同支付自2015年7月23日起至2015年9月23日止的罚息34454.79元。
3、被告汤晓隆、凌丹应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行共同支付自2015年9月24日起至款项付清日止的罚息（按借款本金2478683.61元为基数，中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%确定计算）。
4、被告汤晓隆、凌丹应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行共同支付律师代理费32000元。
五、原告中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行可就上述第一、二、三、四项款项对被告汤晓隆所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路188号丁香花园蓝庭3号1201室的房产和被告王洋所有的位于杭州市富阳区东洲街道逸城掬水湾1号102室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
六、被告王洋、凌华杰、富阳市富余铜业有限公司对上述第一、二、三、四项款项就被告汤晓隆所有的位于杭州市富阳区富春街道金桥北路188号丁香花园蓝庭3号1201室的房产受偿后不足部分承担连带清偿责任。
七、驳回原告中国民生银行股份有限公司杭州富阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27265元，减半收取13632.5元，保全费5000元，共计18632.5元，由被告汤晓隆、凌丹、王洋、凌华杰、富阳市富余铜业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 何成科
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 何风群