武川县人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）内0125民初285号
原告：武川县农村信用合作联社。
法定代表人：李玲龙，武川县农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：张瑞钦，武川县农村信用合作联社乌兰不浪信用社主任。
委托诉讼代理人：石有禄，武川县农村信用合作联社法律顾问。
被告：刘海青，农民。
被告：赵素珍，农民。系被告刘海青之妻。
委托诉讼代理人：刘海青，男，1969年5月19日出生，汉族，农民。
被告：郭怀占，住呼和浩特市。
被告：班瑞平，职工。
被告：刘军，个体。
被告：刘瑞霞。系被告刘军之妻。
委托诉讼代理人：刘军，男，1970年12月11日出生，汉族，个体。
原告武川县农村信用合作联社（以下简称武川县联社）与被告刘海青、赵素珍、郭怀占、班瑞平、刘军、刘瑞霞借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武川县联社的委托诉讼代理人石有禄、张瑞钦，被告刘海青、赵素珍委托诉讼代理人刘海青、班瑞平、刘军、刘瑞霞的委托诉讼代理人刘军到庭参加诉讼,被告郭怀占经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告武川县联社向本院提出诉讼请求：1.请求被告刘海青、赵素珍归还借款本金5000000元、截止2018年3月7日所欠利息121108.83元，本息共计5121108.83元,并承担归还前的应付利息；2.要求保证人郭怀占、班瑞平承担连带保证还款责任；3.要求被告刘军、刘瑞霞承担抵押责任，如不能以现金归还借款应以借款时抵押物（房产）变现归还以上借款本息；4.要求被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告刘海青于2016年3月31日在武川县联社乌兰不浪信用社借款5000000元，现实欠金额5000000元，借款到期日为2018年2月20日。截止2018年3月7日所欠利息121108.83元，共同借款人为赵素珍。借款保证人为郭怀占、班瑞平，约定的保证方式为连带保证责任。借款时抵押被告刘军、刘瑞霞房产四套，房产坐落在金山开发区金山大道北青光路东，抵押他权证编号为房他证2016字第2**号，房产证2009字第101、1**号，房产证2010字第123、1**号。借款到期后经信用社多次催要，被告人以经营亏损为由不予归还借款本息，故诉至武川县人民法院。
被告刘海青辩称，借款是事实，借款时间也对，目前归还现金有问题，以抵押的资产偿还该借款，赵素珍的意见和我一致。
被告赵素珍辩称意见同刘海青。
被告郭怀占未做答辩。
被告班瑞平辩称，我为该笔贷款做过担保人，同意承担连带还款责任。
被告刘军辩称，我同意以我的抵押物偿还借款，刘瑞霞同我的意见一致。
被告刘瑞霞辩称意见同刘军。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对原告出示的证据，到庭三被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年3月23日被告刘海青、赵素珍（系夫妻关系）与原告武川县联社签订”个人借款合同”，并于2016年3月31日从原告处借款5000000元。借款合同约定借款到期日为2017年3月20日，借款期内月利率为8.1563‰。该借款到期后被告刘海青向原告武川县联社提出展期申请，经原告武川县联社同意展期，原被告双方签订贷款展期协议书约定该借款展期后贷款期限自2017年3月21日至2018年2月20日，展期后执行利率为8.9062‰。同时保证人及抵押人承诺同意继续担保。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，即按月利率13.3593‰计算。被告郭怀占、班瑞平于2016年3月23日与原告武川县联社签订”保证担保合同”，为被告刘海青、赵素珍的上述借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期限为自主合同确定的贷款到期日次日起两年。被告刘军、刘瑞霞于2016年3月23日与原告武川县联社签订抵押担保合同，合同约定将其名下位于××区东房产三处（房权证号：2009字第1**号、2009字第102号、2010字第1**号）及金山开发区国土局楼房产一处（房权证号2010字第1**号）作为抵押物，为该借款进行抵押担保，并将四处房产申办抵押登记手续，办理了他项权利证书（房他证2016字第2**号）。
本院认为，被告刘海青、赵素珍作为共同借款人，被告郭怀占、班瑞平，作为担保人，被告刘军、刘瑞霞，作为抵押人与原告武川县联社签订的《个人借款合同》《保证担保合同》《抵押担保合同》均是当事人的真实意思表示，内容也不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。各方当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告武川县联社按照约定发放了贷款，履行了贷款人的义务。被告刘海青、赵素珍未按约定还本付息，已构成违约，对原告武川县联社要求被告刘海青、赵素珍共同偿还借款本金5000000元的诉讼请求，本院予以支持；原告武川县联社要求被告刘海青、赵素珍从借款之日至2018年3月7日所欠利息121108.83元及承担归还前应付利息的请求，因有事实和法律依据，且不违反法律规定，本院予以支持；关于原告武川县联社要求被告郭怀占、班瑞平承担连带保证责任的诉讼请求，因符合法律规定，本院亦予以支持；原告武川县联社要求被告刘军、刘瑞霞承担抵押责任的诉讼请求，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：”为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百九十五条规定：”债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：”债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案中，被告刘军、刘瑞霞自愿以自己的财产为被告刘海青、赵素珍提供抵押担保，故依照前述法律规定，对原告武川县联社以抵押财产折价或者拍卖、变卖价款归还借款的诉讼请求，本院予以支持。本案被告郭怀占、班瑞平在承担保证责任后有权向被告刘海青、赵素珍追偿；被告刘军、刘瑞霞在原告武川县联社实现抵押权后亦可向被告刘海青、赵素珍追偿。
按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告刘海青、赵素珍共同归还原告武川县农村信用合作联社借款本金5000000元、利息及逾期利息121108.83元（截止2018年3月7日）本息共计5121108.83元，逾期利息（以5000000元为基数，从2018年3月8日起按月利率13.3593‰，支付至借款还清为止），款于本判决生效后三十日内付清。
二、被告郭怀占、班瑞平对上述款项承担连带还款责任。
三、原告武川县农村信用合作联社对抵押人刘军、刘瑞霞的抵押财产，即位于××区东房产三处（房权证号：2009字第1**号、2009字第102号、2010字第1**号）及金山开发区国土局楼房产一处（房权证号2010字第1**号）享有抵押权，并在被告刘海青、赵素珍不履行上款的给付义务时，有权以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费47648元，由被告刘海青、赵素珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院。
审判长安飞
审判员杨帆
人民陪审员李明
二〇一八年六月二十五日
书记员辛雅琴
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
......
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
......
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。