重庆市江津区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）津法民初字第00258号
原告：中国工商银行股份有限公司重庆几江支行，住所地重庆市江津区几江大同路小什字。组织机构代码：75309364-3。
负责人：郑泽春，行长。
委托代理人：李远华，原告公司员工，特别授权。
委托代理人：张崇兵，重庆津舟律师事务所律师，一般代理。
被告：周清明，男，汉族，1967年10月10日出生，住重庆市江津区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆几江支行（下称工行几江支行）与被告周清明金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员叶鸣担任审判长，与代理审判员王慧杰、人民陪审员陈涛组成合议庭，于2014年6月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李远华、张崇兵到庭参加了诉讼，被告周清明经本院传票（公告）传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行几江支行诉称：2009年3月17日，被告周清明因房屋装修向原告提出个人综合贷款申请，并提供了身份证、离婚证等证明文件，经原告审查，同意其贷款申请，并与被告签订了工行几江支行2009年0014号《个人借款／担保合同》。2009年3月30日被告用其坐落于重庆市江津区几江津西路红琪山庄262号房屋为贷款进行抵押，并办理了抵押登记。2009年3月31日原告按约向被告发放贷款100000元，贷款期限为60个月。贷款发放后，被告至2013年10月31日止，已连续51期未依合同约定还款。截至2014年6月21日积欠贷款本金94350.96元，积欠利息50849.14元，共计145200.10元。根据双方合同约定，原告宣布双方签订的贷款合同项下的贷款立即到期，现要求被告立即清偿贷款及所产生的利息、罚息及其他费用。同时，原告对被告周清明所有的位于重庆市江津区几江津西路红琪山庄262号房产享有抵押权。原告诉讼至法院请求1、依法判令被告归还原告截止2014年6月21日的贷款本息145200.10元，律师费6113.97元（利息及复利计算方法为：执行利率以该笔贷款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮20%确定，贷款逾期罚息利率在原告贷款执行利率基础上加收30%确定。未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利）。偿付贷款利息、罚息、复利计算至贷款本息还清日止。2、原告对被告周清明所有的位于重庆市江津区几江津西路红琪山庄262号房产享有抵押权。3、本案诉讼费由被告承担。
被告周清明未提供答辩。
经审理查明：2009年9月23日，原告（贷款人）与被告周清明（借款人）签订个人借款／担保合同，合同约定：被告因房屋装修之需向原告借款100000元，约定借款期限为五年，实际放款日与到期日以借据为准。采取按月等额本息还款法，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，据此确定年利率为6.912%，并按下列公式换算：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。每期还款日为实际放款日次月起的每期对应日；无对应日的，还款日为该期最后一日。最后一日还款日为贷款到期日。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提起到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同第四条约定的利率基础上加收30%确定。若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。费用包括订立和履行合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告周清明以其位于重庆市江津区几江津西路红琪山庄262号房产（203房地证2007字第072**号）对该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得他项权证。抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
2009年3月31日，原告按约定向被告发放了贷款。被告借款后，截止2013年10月31日，已连续50期未按合同约定还款，2013年11月5日，原告向被告发出关于贷款立即到期通知书，宣布合同项下的全部贷款立即到期。截至2014年6月21日，被告欠原告贷款本金94350.96元、利息50849.14元（其中罚息1811.54元），共计145200.1元。原告遂起诉来院，提出上述诉请。
另查明，原告在诉讼过程中委托代理人产生律师费6113.90元。
上述事实，有原告提供的个人借款／担保合同、重庆市房地产抵押合同、中国工商银行借款凭证、他项权证、房地产权证、法律事务委托合同、律师费用发票、关于宣布贷款立即到期通知书、离婚证、中国工商银行历史明细列表等证据，及当事人陈述，经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，被告周清明在原告处借款属实，其借款后应当按约履行还款付息义务，被告已连续50期未按合同约定还款，根据双方签订的借款合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，故本院对原告要求被告立即归还借款本金并支付相应利息的请求予以支持。原、被告双方在建立合同关系时就逾期利息和复利进行了明确约定，原告要求被告按约定的贷款利率基础上上浮30%计付利息损失，以及按罚息利率计收复利，符合有关规定，本院予以支持。关于抵押财产（房屋），双方签订了抵押合同，并依法办理了抵押物登记，原告依法具有抵押权，在被告清偿不能时，原告依法对抵押财产优先受偿。原、被告双方在合同中明确约定了被告如未按约定履行合同应支付律师费，并且律师费已实际发生，因此原告要求被告按合同约定给付其律师费的诉请，本院予以支持。被告周清明未提供答辩，视为放弃抗辩权。为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周清明在本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆几江支行借款本金94350.96元。
二、被告周清明在本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆几江支行截至2014年6月21日的借款利息、罚息50849.14元。
三、被告周清明在本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆几江支行从2014年6月22日起至贷款本息还清之日止的罚息和复利（其中罚息以尚欠借款本金94350.96元为基数，在基准利率水平上上浮30%计算，复利以未支付的利息、罚息为基数，在基准利率水平上上浮30%计算）。
四、被告周清明在本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆几江支行律师费6113.9元。
五、原告中国工商银行股份有限公司重庆几江支行有权以被告周清明提供的抵押房屋（203房地证2007字第07218号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果被告周清明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3140元，由被告周清明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 叶 鸣
代理审判员 王慧杰
人民陪审员 陈 涛
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 相平平