广东省梅州市梅县区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1403民初1097号
原告：江省章，男，1967年6月17日出生，汉族，住所地：广东省梅州市梅江区。
委托诉讼代理人：邓颖，系广东客中梅律师事务所律师。
被告：张志国，男，1981年12月25日出生，汉族，住所地：广东省梅州市梅县区。
被告：张耀君，男，1951年2月5日出生，汉族，住所地：广东省梅州市梅县区。
被告：陈小燕，女，1985年7月20日出生，汉族，住所地：广东省梅州市梅县区。
原告江省章诉被告张志国、张耀君、陈小燕民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江省章及其委托诉讼代理人邓颖到庭参加诉讼。被告张志国、张耀君、陈小燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江省章向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《关于梅西水库侯畲火烧亭村民张志国、张耀君房产（新建楼房二层半）约450㎡及门坪100㎡转让协议》；2、判令被告张志国、张耀君、陈小燕归还原告江省章借款本金250000元；3、判令三被告从2016年3月起按借款本金250000元，以年利率6%计付利息给原告直至本金还清时止（暂计至2018年7月为35000元，以后另计），以上合计285000元；4、本案诉讼费由三被告负担。事实和理由：原告与被告是朋友关系。2014年期间，被告张志国以需要购买车辆从事运输，缺乏资金为由，向原告提出借款。原告分多次借现金给被告共计25万元。借款之后，被告一直未偿还任何借款。原告无奈之下，找被告所在村委，经村委干部调解，2015年12月19日，三被告与原告签订《关于梅西水库侯畲火烧亭村民张志国、张耀君房产（新建楼房二层半）约450㎡及门坪100㎡转让协议》（以下简称“房产协议”）约定：“一、三被告将梅西水库侯畲火烧亭新建楼房约450㎡及门坪100㎡以贰拾伍万元人民币转让给原告所有；二、如果三被告在本协议订立之日起六年内付清（或按月3472元/月付清）房屋房款（即250000元），该房屋产权归三被告所有；三、被告从2016年3月开始按月3472元归还房屋款项。若被告逾期三个月不还房屋款。原告可视被告违反协议，并自行处理转让所得房产；同时，协议约定了其他权利和义务。”原告和三被告在下方签字盖手指印，以示三被告共同偿还借款的决心和意愿。
《房产协议》签订后，原告已经给足被告时间，希望被告能够周转资金还款，但被告一直都分文未还，且据原告了解，被告不仅欠原告钱，而且还四处举债，可谓债台高筑，负债累累，不可能再按照协议约定的时间进行还款。
原告认为，从双方签订的《房产协议》内容上看，本案是名为买卖实为借贷的法律关系，该借款虽然约定了还款期限，但被告在长达2年多的时间内分文未还，且债台高筑，根本没有偿还的能力，被告的情况已经构成预期的根本违约。根据《中华人民共和国合同法》94条和108条的规定，原告依法有权解除双方的还款计划，要求被告立即还本付息。为此，根据法律的相关规定，特向法院起诉，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告张志国、张耀君、陈小燕均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告与三被告系朋友关系，被告张志国与被告陈小燕系夫妻关系，被告张耀君与被告张志国系父子关系。原告江省章在诉讼中确认被告张志国在2014年期间共分五次向其借款250000元，分别是：1、2014年被告张志国称因经营的店铺囤货缺资金周转分两次向原告借现金共计4万元；2、2014年左右，被告张志国做运输生意，邀原告入股。原告当时出资了6万元入股，入股后每月都有分红。被告张志国记载原告第一次分红7000元、第二次分红4000元左右、第三次分红4000元、第四次分红4000元左右，共计分红2万元左右。但被告张志国并没有将分红款给原告，而是将该分红款转为借款；3、2014年左右，被告张志国又以要囤材料为由向原告借款。当时原告无现金，从他人手中以月息2%借到20000元后转借给被告张志国；4、2014年左右，被告张志国看中一辆大货车，需要12万元购买。于是被告张志国邀原告入伙并说一人一半股权，原告当时出资了6万元给被告张志国。这次合伙都是被告张志国负责管理经营，没有分红给原告；5、2014年左右，被告张志国谎称其借了朋友的钱。现其朋友的父亲在医院治疗急需用钱，向原告借款5万元。当时原告向朋友黄渊昌借款，原告作为担保人在借条上签了名，被告张志国作为借款人也签了名。当时双方约定在2015年中秋节前还清，2015年中秋节前原告将5万元还给了黄渊昌，黄渊昌将借条还给原告并被原告撕掉。以上被告张志国共计借原告23万元、分红款2万元，合计25万元。上述借款发生后原告到被告张志国、陈小燕夫妻店中进行结算，并由被告张志国、陈小燕出具一张250000元的借条给原告，两被告当场签名确认。2015年12月19日，原告与两被告来到被告老家梅县区梅西水库侯畲村火烧亭。当时叫来侯畲村的书记张海金前来调解，原告见被告肯定没办法还款，于是在侯畲村书记张海金的调解下与三被告订立了《关于梅西水库侯畲火烧亭村民张志国、张耀君房产（新建楼房二层半）约450㎡及门坪100㎡转让协议》。转让协议签订后，这笔25万元的借条就转为房屋转让协议。被告张志国、陈小燕出具的25万借条就当场撕掉了，亦没有留下复印件。
原告江省章提供的《关于梅西水库侯畲火烧亭村民张志国、张耀君房产（新建楼房二层半）约450㎡及门坪100㎡转让协议》载明“甲方：张耀君、张志国，乙方：江省章。为阐明甲、乙双方权利及义务，确保双方权益，经双方协商，特拟订协议如下：一、甲方将梅西水库侯畲火烧亭新建楼房约450㎡及门坪100㎡以贰拾伍万元（人民币）转让给江省章老板所有（乙方所有）。二、如果甲方在本协议订立之日起六年内付清（或按月3457元/月付清）房屋房款（即250000元），该房屋产权归还甲方所有。三、甲方从2016年3月开始按月3472元归还房屋款项。若甲方逾期三个月不还房屋款。乙方可视甲方违反协议，并自行处理转让所得房产。四、甲方无条件确保新建楼房出入的道路畅通并处理好因其他原因引起的纠纷。五、本协议一式两份，甲、乙方双方各执一份，希双方共同遵守。自签字之日起生效。未尽事宜，双方协商解决。甲方：张志国（签名并按手指模）、陈小燕（签名并按手指模）、张耀君（签名并按手指模）乙方：江省章2015年12月19日”。协议签订后三被告未向原告交付房屋。
原告江省章提供的微信截图载明，原告江省章曾向被告张志国催收借款25万元的事实。
以上事实，有原告的庭审意见、《关于梅西水库侯畲火烧亭村民张志国、张耀君房产（新建楼房二层半）约450㎡及门坪100㎡转让协议》、原告与被告张志国的微信截图予以证实。
在诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1、判令被告张志国、张耀君、陈小燕归还原告江省章借款本金250000元；2、判令三被告从起诉之日起至还清本金之日止按借款本金250000元，以年利率6%计付利息给原告；3、本案诉讼费由三被告负担。
另，本院当庭告知原告，根据相关法律规定，当事人应当遵循诚实信用原则，如实反映事实经过，不得存在恶意串通、虚假诉讼，或涉及为逃避债务转移财产而损害第三人利益，或涉嫌赌博债、高利贷等非法借贷的行为，否则应承担相应的法律责任，到庭的原告表示不存在上述非法行为。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。从双方签订的《关于梅西水库侯畲火烧亭村民张志国、张耀君房产（新建楼房二层半）约450㎡及门坪100㎡转让协议》第二条约定、双方并未实际交付房屋及原告在庭审中的陈述看，双方签订协议的目的是为给借款提供担保，并非是真正的房屋买卖，双方形成的法律关系是名为房产买卖关系，实为借贷关系。原告江省章主张被告张志国、陈小燕归还借款25万元，有原告在庭审中的陈述、原告提供的微信截图及《关于梅西水库侯畲火烧亭村民张志国、张耀君房产（新建楼房二层半）约450㎡及门坪100㎡转让协议》相互印证，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。现原告要求被告张志国、陈小燕偿还借款人民币25万元，于法有据，本院依法予以支持。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第123条规定，公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。因此原告主张从起诉之日起计算利息符合上述规定，本院依法予以支持。又根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原告要求利息按年利率6%计付符合上述规定，本院依法予以支持。原告与三被告签订的上述协议中，被告张耀君实际以其与被告张志国、陈小燕等人共有的房屋为被告张志国、陈小燕借款提供担保,原告仅诉讼请被告履行还款义务，并未对提供担保的房产主张权利，且从原告的庭审意见可以看出实际借款人仅为被告张志国、陈小燕，因此原告要求被告张耀君与被告张志国、陈小燕共同偿还上述债务不符合法律规定，本院不予支持。三被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院依法作缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第123条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张志国、陈小燕应于本判决生效后十五日内偿还原告江省章借款人民币25万元并支付利息，上述利息从起诉之日起至本判决确定还款之日止，按年利率6%计算；
二、驳回原告江省章的其他诉讼请求。
案件受理费5575元，适用简易程序收取2787.5元，由被告张志国、陈小燕负担2525元，原告江省章负担262.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，以年利率6%为基数，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 黄福中
二〇一八年八月二十七日
书记员 陈霏霞