云南省楚雄市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云2301民初186号
原告：中国工商银行股份有限公司楚雄分行，住所地：云南省楚雄州楚雄市北浦路175号，统一社会信用代码：91532300431846112F。
负责人：罗涛，职务：行长。
委托诉讼代理人：杜先波，云南荣楚律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：张婷,云南荣楚律师事务所实习律师，代理权限为特别授权。
被告：夏逵雄，男，1974年6月12日生，汉族，云南省牟定县人，住云南省牟定县。
杨晓艳，女，1974年8月12日生，汉族，云南省牟定县人，住址同上。
被告：楚雄宏昌房地产开发有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市开发区三期私营城10号地，统一社会信用代码：91532300693056137K。
法定代表人：李志恒，职务：总经理。
委托诉讼代理人：许守尧，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：敬云华，云南兴彝律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行（以下简称工商银行楚雄分行）与被告夏逵雄、被告杨晓艳、被告楚雄宏昌房地产开发有限公司（以下简称楚雄宏昌公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，于2018年5月4日公开开庭进行了审理。原告工商银行楚雄分行的委托诉讼代理人杜先波、张婷，被告楚雄宏昌公司的委托诉讼代理人许守尧、敬云华到庭参加诉讼，被告夏逵雄、被告杨晓艳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行楚雄分行向本院提出诉讼请求：一.判令被告夏逵雄、被告杨晓艳归还原告借款本金275628.36元，利息5701.51元（包含罚息、复利，按《个人购房借款／担保合同》约定的标准计算，暂计算至2017年10月31日）本息合计281329.87元，并承担自2017年11月1日至借款本息还清之日止的利息（包含罚息、复利，按《个人购房借款／担保合同》约定的标准计算）；二.判令被告楚雄宏昌公司对上述款项承担连带保证责任；三.判令三被告共同承担本案律师代理费1500元；四.案件受理费、公告费由三被告承担。事实和理由：2014年7月，被告夏逵雄、被告杨晓艳因购买位于楚雄开发区商品房向原告申请贷款300000元。2014年8月19日，借贷双方签订了《个人购房借款/担保合同》，合同约定贷款本金为300000元，借款期限为240个月（即自2014年8月20日至2034年8月20日），贷款利率按中国人民银行规定的基准利率执行，如遇人民银行贷款利率调整，按调整的基准利率执行，合同约定还款方式为按月等额本息还款。若借款人不能按时支付贷款本息的，则按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率的基础上加收30%确定。若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，借款人清偿全部贷款本息。同时，为保障贷款合同的全面履行，被告楚雄宏昌公司作为借款保证人，为此笔借款承担连带保证责任，保证期限自贷款发放之日起至《借款合同》项下抵押物办妥抵押登记之日并将有关他项权利证明移交我行之日止。之后原告依约向被告发放了贷款。被告在合同履行中，至今未办理房产证及抵押登记手续，且未履行按月还本付息义务。截止2017年10月31日，借款人积欠本金4283.38元，积欠利息（含罚息和复利）5701.51元。原告认为，借款人多次拖欠贷款本息已构成违约。按照合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并要求被告立即清偿全部借款本息并履行担保责任。
被告夏逵雄、被告杨晓艳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和相关证据。
原告工商银行楚雄分行为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.原告营业执照、负责人身份证明及身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件、企业信息查询表；2.住房贷款申请表、《商品房购销合同》、不动产首付款发票、备案登记表、发票复印件；3.《个人购房借款/担保合同》、《担保函》、个人借款凭证；4.中国工商银行全球信贷与代理投资管理系统查询信息表、借据历史处理明细本地查询表。
被告楚雄宏昌公司对原告工商银行楚雄分行诉讼的事实以及提交的上述证据均无异议，愿意对被告夏逵雄、被告杨晓艳欠付原告的购房贷款承担保证责任，但因被告夏逵雄和被告杨晓艳另外还欠被告楚雄宏昌公司75000元的借款和利息，欠款事实已经在楚雄市人民法院（2017）云2301民初1516号民事调解书中予以明确。被告夏逵雄、被告杨晓艳差欠被告楚雄宏昌公司的75000元借款及利息和本案中被告楚雄宏昌公司为被告夏逵雄、被告杨晓艳连带承担支付给原告工商银行楚雄分行的购房贷款，两笔款项的金额已经接近宏昌.麓溪家苑8幢2单元403室房屋的价值，故请求法院在被告楚雄宏昌公司承担连带保证责任后判令被告夏逵雄、被告杨晓艳购买的楚雄开发区商品房归被告楚雄宏昌公司所有。在本案的审理中，被告楚雄宏昌公司表示在原告方未出具律师代理费正式发票前，不能认可原告主张的律师代理费实际支出与赔偿的诉请。被告楚雄宏昌公司围绕其辩解，向本院提交了《商品房购销合同》和（2017）云2301民初1516号《楚雄市人民法院民事调解书》复印件各一份。
原告工商银行楚雄分行提交的证据能够证实被告夏逵雄、被告杨晓艳为购买楚雄开发区商品房向原告工商银行楚雄分行借款300000元后未按约定归还借款，截止2017年10月31日，被告尚欠贷款余额275628.36元，积欠利息（含罚息和复利）5701.51元，以及被告楚雄宏昌公司自借款发放之日起至抵押物办理抵押登记权证移交原告之日期间承担连带保证责任的事实，被告楚雄宏昌公司对原告工商银行楚雄分行提交的证据亦无异议，故对原告工商银行楚雄分行提交的证据本院均予以采信。对被告楚雄宏昌公司提交的《商品房购销合同》原告工商银行楚雄分行无异议，但认为被告楚雄宏昌公司提交的楚雄市人民法院（2017）云2301民初1516号民事调解书与本案无关联性，不予认可。对于被告楚雄宏昌公司提交的证据《商品房购销合同》客观真实，能够证实被告夏逵雄、被告杨晓艳向原告工商银行楚雄分行借款的原因，且原告工商银行楚雄分行无异议，本院予以采信；楚雄市人民法院（2017）云2301民初1516号民事调解书证明的是被告楚雄宏昌公司与被告夏逵雄、被告杨晓艳另案的诉讼及处理结果，对本案的事实无证明作用，故对被告楚雄宏昌公司提交的该份证据，在本案中不予采信。
本院经审理认定本案法律事实如下：被告夏逵雄、被告杨晓艳为购买位于楚雄开发区商品房向原告申请贷款。2014年8月19日，借贷双方签订了（2014）年（070341）号《个人购房借款/担保合同》，合同约定：贷款本金为300000元，借款期限为240个月（即自2014年8月20日至2034年8月20日）；贷款利率按中国人民银行规定的基准利率执行，如遇人民银行贷款利率调整，按调整的基准利率执行，合同约定还款方式为按月等额本息还款。若借款人不能按时支付贷款本息的，则按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率的基础上加收30%确定，若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，借款人清偿全部贷款本息；同时，为保障贷款合同的全面履行，被告楚雄宏昌公司作为借款保证人，于2014年7月18日向原告工商银行楚雄分行出具了《担保函》，并在（2014）年（070341）号《个人购房借款/担保合同》签章认可，为被告夏逵雄、被告杨晓艳向原告工商银行楚雄分行的借款承担连带保证责任，保证期限自贷款发放之日起至《借款合同》项下抵押物办妥抵押登记之日并将有关他项权利证明移交原告之日止。2014年8月20日，原告工商银行楚雄分行向被告夏逵雄、被告杨晓艳发放了300000元贷款。被告在合同履行中，至今未办理房产证及抵押登记手续，且未履行按月还本付息义务。截止2017年10月31日，借款人积欠本金4283.38元，积欠利息（含罚息和复利）5701.51元。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告工商银行楚雄分行与被告夏逵雄、被告杨晓艳之间的借贷关系依法成立且合法有效。被告夏逵雄、被告杨晓艳向原告工商银行楚雄分行借款及约定利息的事实清楚，证据充分，原、被告在《个人购房借款/担保合同》中约定：“借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还借款本息，贷款人有权宣布债务立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”，原告与被告约定的借款期限尚未届满，但被告自2013年10月起未完全履行按月归还借款本息的义务，被告的行为已违反了合同约定，原告可以依照合同约定要求被告提前清偿全部借款及产生的利息、罚息及其他费用，原告与被告约定的利率标准未违反法律规定，被告未履行按月归还借款本息的义务，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告夏逵雄、被告杨晓艳偿还借款本息的诉请，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中被告楚雄宏昌公司作为本案债务的连带责任保证人，与原告工商银行楚雄分行签订《个人购房借款/担保合同》，并出具《担保函》，原告工商银行楚雄分行可以要求被告楚雄宏昌公司作为担保人按合同约定为被告夏逵雄、被告杨晓艳差欠原告工商银行楚雄分行的借款承担连带保证责任，故原告工商银行楚雄分行要求被告楚雄宏昌公司承担连带保证责任的诉请予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，被告楚雄宏昌公司在实际履行保证责任范围内有权向被告夏逵雄、被告杨晓艳行使追偿权。但被告楚雄宏昌公司答辩中请求将楚雄市人民法院（2017）云2301民初1516号民事调解书确定的债权在办案中合并，处置被告夏逵雄、被告杨晓艳所购房屋的答辩意见于法无据，本院不予支持。原告工商银行楚雄分行未能提交其为实现债权而支出律师代理费正式票据，故对原告要求被告承担1500元律师委托代理费的诉请，本院不予支持。被告夏逵雄、被告杨晓艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃法律所赋予其行使的诉讼权利，应承担由此产生的法律后果，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一．由被告夏逵雄、被告杨晓艳于本判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行借款本金275628.36元，支付截至2017年10月31日止的利息（包含罚息和复利）5701.51元，并继续支付自2017年11月1日起至款项还清之日止的利息（含罚息和复利，按合同约定的标准计算）（款交本院）；
二.被告楚雄宏昌房地产开发有限公司对被告夏逵雄、被告杨晓艳以上应支付的款项承担连带清偿责任；被告楚雄宏昌房地产开发有限公司可在其实际履行保证责任的范围内向被告夏逵雄、被告杨晓艳行使追偿权；
三.驳回原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5542元，公告费500元，由被告夏逵雄、被告杨晓艳、被告楚雄宏昌公司连带负担（未交，限于本判决生效后十日内交纳，款交本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
审 判 长 朱 毅
人民陪审员 王艳芹
人民陪审员 杨翠芝
二〇一八年七月十三日
书 记 员 王 宇