广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法东民二初字第820号
原告东莞市光大物业管理有限公司，住所地：广东省东莞市东城区，注册号：441900000522819。
法定代表人陈润光，董事长。
委托代理人姚鹭，广东润广律师事务所律师。
委托代理人宋志安。
被告毛利容，女，汉族，住湖北省石首市，公民身份号码：×××4227。
原告东莞市光大物业管理有限公司与被告毛利容物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行审理。原告委托代理人姚鹭、宋志安到庭参加诉讼，被告毛利容经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告是东莞市东城区石井村景湖豪庭（天骄峰景）小区的物业服务公司，被告是东莞市东城区石井村景湖豪庭（天骄峰景）1#、2#公寓1单元2302号房（以下简称“该房屋”）的业主，该房屋的建筑面积为155.49平方米。原、被告双方签订《前期物业管理服务协议》，约定由原告为被告的物业提供物业管理服务，物业管理服务费住宅按3元／平方米／月收取，费用交纳时间：现金缴付日期为每月20日前，银行代扣日期为每月15日前。如被告不按约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权要求被告补交费用，并从逾期之日起每日按欠费总额的3‰交纳滞纳金。该协议签订后，原告即自2009年8月开始为被告的上述物业提供物业管理服务。但被告未交付自2013年3月至2015年6月的物业管理服务费13048元及逾期支付前述费用的违约金。上述费用原告多次催缴，但被告仍未按约定履行其义务。原告为保护自身合法权益，现特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告立即向原告支付拖欠的2013年3月至2015年6月的高层洋房管理费人民币13048元及逾期付款的违约金（违约金按每日3‰的标准计至实际付清之日止，自2013年3月20日开始暂计至2015年6月29日为16418.11元）；二、被告承担本案原告律师费8000元；三、本案诉讼费由被告承担。
被告毛利容经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交答辩状及证据。
经审理查明，被告是东莞市东城区石井村景湖豪庭（天骄峰景）1#、2#公寓1单元2302号房的业主，房屋建筑面积为155.49平方米，原告是上述小区的物业管理公司。双方就原告为被告提供物业服务签订了前期物业管理服务协议书，该协议书第四条约定高层住宅按建筑面积每月每平方米3元计收，缴费时间为：现金缴付日期为每月20日前；银行代扣日期为每月15日前。第十条第四点约定，如被告不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，从逾期之日起每天按欠费总额的千分之三支付违约金。同时，如果原告向法院起诉的，被告还应当承担原告因此而支付的律师费等合理费用。原告以被告自2013年3月起没有向原告支付物业管理费及要求被告逾期支付前述费用的违约金为由，诉至本院要求解决。
本案中，原告主张物业管理费按照每月466元的标准计收，并将每月统计的应收款项以书面形式向被告发送交款通知书，但被告在收到交款通知书后没有按照约定如期付款，对此提交交款通知书予以证明。同时，原告认为根据前期物业管理服务协议第十条的约定，被告应当向原告支付逾期付款违约金，违约金以每月拖欠的数额为本金，按照每日千分之三的标准，从当月的21日起计至被告付清之日止。
另，原告主张为实现债权而支出律师费8000元，对此提供了民事委托代理合同及发票予以证明。
以上事实，有原告提供的商品房买卖合同及补充协议、前期物业管理服务协议书、交款通知书、催缴函、特快专递详情单、收楼通知书、委托书、资质证书、委托代理合同、律师费发票、房产登记信息查询结果以及本院的庭审笔录等书证附卷为据。
本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院递交答辩状及证据，视为放弃答辩及质证的权利，由此产生的法律后果，由被告自行承担。原告是具备物业管理资质的企业，被告是案涉小区的业主，原告为案涉小区提供了物业服务，有被告签名确认的前期物业管理委托服务协议、商品房买卖合同等证据为证，本院对此予以认定。被告应当按照前期物业管理委托服务协议的约定按时、足额向原告支付物业管理费。被告未提供证据证明其已向原告支付2013年3月至2015年6月期间的物业管理费，现原告要求被告支付该期间的物业管理费13048元（466元／月×28个月），于法有据，本院予以支持。
案涉前期物业管理委托服务协议第四条明确约定被告应当每月20日前缴纳物业管理费，现被告未按照上述约定按时向原告交纳物业管理费，原告根据案涉前期物业管理服务协议第十条的约定要求被告按照每日千分之三的标准支付物业管理费的违约金符合双方约定，本院予以支持。因此，被告支付原告拖欠物业管理费的违约金应当以每月466元为本金（具体金额见附表），按照每日千分之三的标准，从当月的21日起计至付清之日止。
关于原告诉请的律师费问题，原告提交了民事委托代理合同及发票为证，且符合双方约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告毛利容应于本判决生效之日起七日内向原告东莞市光大物业管理有限公司支付2013年3月至2015年6月期间拖欠的物业管理费13048元及逾期付款违约金（违约金计算以附表显示的每月总额为本金，按照每日千分之三的标准，自当月的21日起计至付清之日止）。
二、被告毛利容应于本判决生效之日起七日内向原告东莞市光大物业管理有限公司支付律师费8000元。
三、驳回原告东莞市光大物业管理有限公司其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费736.65元（原告已预交），由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于东莞市中级人民法院。
（本页内无正文）
审 判 长 黄淑娇
人民陪审员 周绮霞
人民陪审员 袁影霞
二〇一六年一月五日
书 记 员 黄健敏
莫颖金
附表：
月份
物管费
违约金起算日
2013.3
466
2013.3.21
2013.4
466
2013.4.21
2013.5
466
2013.5.21
2013.6
466
2013.6.21
2013.7
466
2013.7.21
2013.8
466
2013.8.21
2013.9
466
2013.9.21
2013.10
466
2013.10.21
2013.11
466
2013.11.21
2013.12
466
2013.12.21
2014.1
466
2014.1.21
2014.2
466
2014.2.21
2014.3
466
2014.3.21
2014.4
466
2014.4.21
2014.5
466
2014.5.21
2014.6
466
2014.6.21
2014.7
466
2014.7.21
2014.8
466
2014.8.21
2014.9
466
2014.9.21
2014.10
466
2014.10.21
2014.11
466
2014.11.21
2014.12
466
2014.12.21
2015.1
466
2015.1.21
2015.2
466
2015.2.21
2015.3
466
2015.3.21
2015.4
466
2015.4.21
2015.5
466
2015.5.21
2015.6
466
2015.6.21
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。