湖南省株洲市石峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0204民初3090号
原告：吴军，男，1970年7月15日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。
委托诉讼代理人：殷进文，湖南火炬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘静，湖南火炬律师事务所律师。
被告：株洲市石峰区清水塘街道白马村村民委员会,住所地株洲市石峰区清水塘街道白马村。
法定代表人：彭伟锋，该村委会主任。
委托诉讼代理人：王考，湖南人和人（株洲）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：童言，湖南人和人（株洲）律师事务所律师。
第三人：株洲市国土资源局，住所地湖南省株洲市天元区长江北路369号。
法定代表人：蒋开建，该局局长。
委托诉讼代理人：袁涛，男，1985年11月23日，汉族，住湖南省株洲市天元区，系该局职员。
委托诉讼代理人：刘灿，湖南誉翔律师事务所律师。
原告吴军与被告株洲市石峰区清水塘街道白马村村民委员会（以下简称白马村委会）、第三人株洲市国土资源局合同纠纷一案，本院于2017年12月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴军及其委托诉讼代理人殷进文，被告白马村委会的委托诉讼代理人王考、童言，第三人株洲市国土资源局的委托诉讼代理人刘灿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴军向本院提出诉讼请求：判令被告白马村委会赔偿原告损失1085975元。事实和理由：1997年12月18日，原、被告签订了《协议书》，约定被告将其拥有的白马垅车木厂的房产所有权及围墙范围内占用的土地转让给原告。《协议书》第三条约定该厂土地、房屋所有权从协议签订之日起归属乙方（原告），过户手续由甲方（被告）负责办理，应交国家各项税费均由乙方承担。原告按《协议书》约定及时、足额履行了付款义务。1999年1月5日，被告将旧的《集体土地建设用地使用证》换发为新证并交付原告，并开始着手为原告办理过户手续，原告也于2001年11月14日向原株洲市国土管理局石峰分局缴纳了10000元“办手续暂收款”，后虽经原告多次询问、催促，被告所承诺的将土地、房屋过户的工作毫无进展。2009年7月28日，原告向被告提交了《关于我“白马村民委员会白马垅车木厂”土地、房屋设施过户、办证手续的催办函》，陈述了被告承诺红线图内土地面积400平方米变性为商业用地，其余变为国有工业用地的经过。2009年9月18日、2010年3月22日，原告向被告两度提交《报告》，催促被告在年度内办好相关过户、办证手续。鉴于被告一直拖延过户、办证义务，原告要求向原告出具了一份《产权证明》，被告再次确认白马垅车木厂的土地、房屋等产权及使用权属原告个人所有，暂未办理房屋产权证。2015年11月，因长株潭城际铁路建设，原告向被告购买的上述房屋、土地，在土地面积未经测量的情况下被拆除，第三人株洲市国土资源局所属株洲市土地征用安置处石峰征地拆迁所只对厂房房屋向原告进行补偿，却对厂围墙范围内的土地直接与被告进行征收补偿谈判并将土地征地补偿款直接付给被告。原告认为被告未全面履行给原告过户、办证的合同义务，导致白马村民委员会白马垅车木厂土地未能变性过户为原告名下400平方米商业用地，其余为国有工业用地，而仍为被告名下的集体建设用地的局面，损害了原告的合法权益。
被告白马村委会辩称，一、原、答辩人签订的《协议书》因为违背了国家法律、行政法规，属于无效合同。原告也无任何证据证明已履行了《协议书》中约定的支付转让价款的义务。二、关于无效合同的后果，如原告已履行了支付转让价款的义务，答辩人同意将合同本金及利息返还给原告，但原告也应将基于合同取得的房屋征收补偿款同样返还给答辩人。三、原告没有任何证据证明其产生了1085975元的损失。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的《协议书》、集体土地建设用地使用证及“关于吴军征拆补偿款事项的回复”，当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证；对于原告提交的收款收据，因该证据被告及第三人均不认可，收据未注明是涉案土地的办证预收费用，不能证实与本案具备关联性，本院不予采信；对于原告提交的催办函、报告、产权证明，被告对证据三性均持异议，本院认为该证据均有被告方签名或盖章，能够证实案件相关情况，可作本案证据使用。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1997年12月8日，原告吴军与被告白马村委会（原名株洲市石峰区荷花乡白马村村民委员会）签订一份《协议书》，约定：被告将所属车木厂的土地、房产所有权转让给原告，房屋及其他设施转让价格为30000元，土地转让价格为110000元，合计140000元。过户手续由被告负责办理，过户费用由原告承担。协议签订后，被告将车木厂的土地、房产交原告使用。2009年、2010年期间，原告多次向被告提交报告催办产权过户事宜未果。之后，被告向原告出具产权证明一份，承认车木厂的土地、房产属原告所有。
另查明，涉案的土地及房产于2015年至2017年期间被征收，涉及房产的征收款项已由原告收取，涉及土地征收款项已由被告收取。征收时，涉案土地性质为集体土地建设用地，登记的使用者为白马村委会白马垅车木厂，用地面积为1825平方米。
本院认为，农民集体所有的土地依法属于本集体成员所有。原告与被告签订的《协议书》所称转让集体土地所有权，实为转让集体土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”之规定，原、被告协议转让的是集体土地使用权，因不具备上述法律规范的例外情况，故该协议违反法律强制性规定，当属无效。关于被告称原告无证据证明已向其支付土地转让款的问题。虽然原告未提供土地转让款的直接支付凭证，但被告已将涉案土地交原告使用近二十年，其间，原告多次书面向被告提交报告，要求办理过户等事宜，报告中均提及原告已履行了完全的付款义务。而被告对此却从未向原告提出过付款主张或其他异议，如原告未付款，被告的消极行为显然与交易习惯不符。如原告未付款，被告在多年后仍向原告出具了涉案土地产权属原告所有的证明，更加不合常理。可见原告实际已向被告支付了土地转让款。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，被告基于无效合同收取原告土地转让款，依法应当返还。因返还财产包含该财产所产生的法定孳息，故被告应向原告支付相应利息。关于被告提出房屋征收款的问题。因原告仅就土地部分提起诉讼，被告未提出反诉，房屋问题不属本案审理范围，被告可与原告协商处理或另行起诉。关于原告要求被告按国有土地征收标准赔偿其损失的问题。原告请求赔偿的损失是指因被告违约导致原告的预期利益损失。因涉案土地从始至终一直为集体土地，原、被告间也无关于土地变性的约定。而无效合同自成立之时起就是无效的，当事人无权基于无效合同要求另一方当事人承担违约责任。故原告该诉请，既无事实依据，也无法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决如下：
一、被告株洲市石峰区清水塘街道白马村村民委员会在本判决生效后十日内向原告吴军返还土地转让款110000元及利息（利息以本金110000元为基数，按照年利率6%的标准从1997年12月8日计算至款项全部付清之止日）；
二、驳回原告吴军的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14574元，由原告吴军负担11374元，由被告株洲市石峰区清水塘街道白马村村民委员会负担3200元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。户名：株洲市财政局非税收入专户，账号：50×××16，开户银行：华融湘江银行株洲金汇支行。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以在二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 张 雷
人民陪审员 朱金罗
人民陪审员 郭明利
二〇一八年三月二十八日
书 记 员 刘郁菲