广东省广州市增城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤0118民初1088号
原告：中国工商银行股份有限公司广州增城支行，住所地：广州市增城区荔城街莲花路13号。
负责人：桂晓峰。
委托诉讼代理人：温文、邓萍萍，广东中粤云天律师事务所律师。
被告：李小娴，女，1986年3月6日出生，汉族，住广东省广州市增城区。
原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行(以下简称工商银行增城支行)诉被告李小娴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行增城支行的委托诉讼代理人邓萍萍到庭参加诉讼，被告李小娴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行增城支行向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还借款本金借款623188.94元，并按《个人借款/担保合同》约定的标准向原告支付贷款至还清日止的利息（包括正常利息，罚息和复息）；2、被告承担原告为实现债权而产生的19295元律师费；3、依法确认原告的上述债权在处分被告的抵押物即增城区××城街××景花园××街××房时享有优先受偿权；4、判令被告承担所有诉讼费用。事实和理由：2015年6月12日，原告与被告签订了一份《个人购房借款/担保合同》，约定被告向原告借款66万元，用于购买位于增城区××城街××景花园××街××房的商品房，贷款期限为25年，贷款利息为中国人民银行同期贷款利率为基准利率下浮7%，如遇国家调整基准利率的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按年度内最后一次调整的基准利率执行，还款方式为按月等额本息还款。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同立即到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用等等。借款以增城区××城街××景花园××街××房的房产作抵押担保。2015年6月16日，原告向被告发放贷款66万元。另外，合同双方到增城市房产管理局办理了上述房屋的抵押登记手续。贷款后，时至今日被告已有累计10期未依约偿还原告本息。现原告特提起诉讼，请求法院维护原告的合法权益。
被告李小娴均未作答辩。
经审理查明：2015年6月12日，工商银行增城支行(贷款人)与李小娴(借款人、抵押人)签订了一份《个人购房借款/担保合同》，约定：李小娴向工商银行增城支行借款66万元，用于购买增城区××城街××景花园××街××房的房产；借款期限为25年，实际放款日与到期日与借款凭证为准，采取等额本息还款法；借款利率为浮动利率，即在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮7%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上加收50%；借款以增城区××城街××景花园××街××房的房产作抵押担保；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；抵押担保包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
2015年6月12日，双方办理了上述房产的抵押登记，工商银行增城支行取得了一份房地产他项权证，证号为：粤房地他项权证穗字第1220239553号。2015年6月16日，工商银行增城支行向李小娴发放了贷款66万元，《个人借款凭证》上载明贷款发放日为2015年6月16日，贷款到期日为2040年6月16日。
工商银行增城支行述称李小娴从2017年5月16日开始欠供，至本案起诉前已累计超过六期逾期供款，具体为：2017年5月16日开始逾期，2017年5月-7月没有支付任何款项，2017年8月、10月、11月、2018年1月、3月、4月归还部分贷款，其他月份都欠供。根据工商银行增城支行提交的《自营历史明细列表》所载内容，显示截止2018年4月21日，李小娴未还的借款本金为623188.94元，未付的利息、罚息、复利合计为9665.01元
庭审中，工商银行增城支行确认上述复利数额中没有包括对罚息计算的复利，其诉请中的复利也不请求对罚息计算的复利。
又查，工商银行增城支行向本院提交了《律师费计付确认表》及律师费发票各一份，用于证实其委托广东中粤云天律师事务所指派律师代理本案诉讼，并已发生律师费19295元。
以上事实，有工商银行增城支行的陈述，以及个人借款/担保合同、个人借款凭证、他项权证、自营历史明细列表、律师费计付确认表、律师费发票等证据为证。
本院认为：涉案《个人购房借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。本案中，工商银行增城支行于2015年6月16日发放了贷款66万元给李小娴，但李小娴从2017年5月16日开始逾期供款，至本案起诉前已累计超过六期逾期供款或欠供，属于严重违约，符合《个人购房借款/担保合同》约定的工商银行增城支行有权宣布贷款提前到期的情形，故工商银行增城支行现起诉请求李小娴偿还剩余借款本金623188.94元及支付利息、罚息、复利(截止2018年4月21日的利息、罚息、复利合计为9665.01元；从2018年4月22日起至还清之日止的罚息、复利均按《个人购房借款/担保合同》约定的利率标准计付，即罚息按合同执行贷款利率的水平上加收50%，按罚息利率计收复利；但上述罚息部分均不计复利)，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于律师费的承担问题。涉案《个人购房借款/担保合同》约定工商银行增城支行为实现涉案债权而产生的律师费由李小娴承担，且本案中，工商银行增城支行客观上实际委托广东中粤云天律师事务所指派律师代理本案诉讼，出具了相应的律师费计付确认表、律师费发票用于证明发生了律师费19295元的支出损失，该律师费亦没有超过当地司法行政管理部门确定的收费标准，故工商银行增城支行要求被告支付上述律师费用，本院亦予以支持。
关于抵押担保责任的承担问题。涉案《个人购房借款/担保合同》约定李小娴提供位于增城区××城街××景花园××街××房的房产为涉案借款作抵押担保，且双方办理了抵押登记，故工商银行增城支行现请求对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
另外，本案中工商银行增城支行向本院提出诉讼保全，申请查封李小娴的涉案抵押房产，但由于该抵押房产的抵押权人为工商银行增城支行，并不存在该财产被转移的任何风险，该诉讼保全措施所产生的诉讼保全费显然不属于李小娴应负担的合理诉讼费用，故本院认为本案诉讼保全费应由工商银行增城支行自行负担。
李小娴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利，应承担对其不利的法律后果，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李小娴于本判决发生法律效力之日起五日内偿还借款本金623188.94元及支付利息、罚息、复利(截止2018年4月21日的利息、罚息、复利合计为9665.01元；从2018年4月22日起至还清之日止的罚息、复利均按《个人购房借款/担保合同》约定的利率标准计付，即罚息按合同执行贷款利率的水平上加收50%，按罚息利率计收复利；但上述罚息部分均不计复利)给原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行；
二、被告李小娴于本判决发生法律效力之日起五日内支付律师费19295元给原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行；
三、若被告李小娴不履行上述第一、二项债务，原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行有权以被告李小娴提供的抵押物即位于增城区荔城街半山御景花园半山十二街13号904房的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10310.8元，由被告李小娴负担；诉讼保全费3776元，由原告中国工商银行股份有限公司广州增城支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄 晖
人民陪审员 王荷花
人民陪审员 杨伟琪
二〇一八年五月二十一日
书 记 员 黎剑烨
相关的法律法规及司法解释：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。