广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法杏民初字第1443号
原告中国银行股份有限公司顺德分行。
负责人蔡明，职务副行长。
委托代理人赖骏荣。
委托代理人甘卫东。
被告何棠兴。
被告李结欣。
原告中国银行股份有限公司顺德分行诉被告何棠兴、李结欣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月7日受理后，依法由审判员张红月适用简易程序独任审判，于2016年1月19日对案件公开开庭进行了审理。本院庭审时，原告的委托代理人甘卫东到庭参加诉讼，被告何棠兴、李结欣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月18日原、被告签订了《个人购房抵押贷款合同》，约定被告何棠兴、李结欣向原告借款160000元用于购买坐落于佛山市顺德区房屋，借款期限15年，自贷款人实际放款日起算，第一个浮动周期内贷款月利率为5.66666‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；两被告以按月等额本息还款方式偿还贷款本息，每月4日为还款日；若两被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至本息清偿为止，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%；两被告以其购买的上述房屋为借款提供抵押担保，担保范围为合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失等其他所有应付费用。其后，原告于2011年6月7日向两被告发放了贷款，并对上述抵押物办理了抵押登记，抵押权人为原告。从2015年7月4日起，两被告未能按合同约定归还欠款本息，虽经原告多次催收，两被告拒不履行还款义务。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1.原、被告签订的《个人购房抵押贷款合同》全额提前到期；2.被告何棠兴、李结欣立即偿还原告贷款本息134932.15元（暂计至2015年11月11日尚欠逾期本金3631.63元、应收未收利息3028.83元、应收未收罚息108.26元、未到期归还本金128002.72元、未到期本金产生利息160.71元；实际支付额按合同约定计至合同到期之日，其后利息按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计至清偿之日）；3.原告对被告何棠兴、李结欣提供抵押的位于佛山市顺德区房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由两被告承担。
诉讼中，原告明确第一、二项诉讼请求如下：判令两被告立即清偿借款本金131634.35元及利息（利息计算方法：暂计算至2015年12月29日的到期利息4130.84元、罚息191.46元，从2015年12月30日起至清偿之日止利息按照合同约定的罚息利率计付）。
本院受理本案后，于2015年12月29日依法向被告何棠兴、李结欣送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但被告何棠兴既未到庭应诉，也未提供书面答辩意见。
原告在诉讼中向本院提供证据如下：
证据1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份，被告何棠兴、李结欣身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件各一份，婚姻登记情况证明原件一份（申请法院调查取得），证明原、被告的诉讼主体资格及两被告系夫妻关系；
证据2.《个人购房抵押贷款合同》、《借款借据》原件各一份，证明被告何棠兴、李结欣向原告借款160000元用于购买坐落于佛山市顺德区房屋，双方对借款期限、利率、还款方式等一并进行了约定，同时约定两被告以其购买的上述房屋为借款提供抵押担保；2011年6月7日原告依约向两被告发放了贷款160000元；
证据3.《房地产权证》复印件两份、《房地产他项权证》原件一份，证明两被告用于担保的案涉房屋办理了抵押登记，原告是抵押权人；
证据4.账户交易明细打印件一份（加盖银行业务章），何棠兴还款清单打印件一份（加盖银行业务证明两被告在2015年7月4日至2015年11月4日期间连续5个还款日均未能足额清偿到期的借款本息，同时证明截止至2015年12月4日，两被告累计拖欠到期的借款本金4370.24元、到期的借款利息3631.51元、罚息191.46元，尚欠借款本金131634.35元；截止至2015年12月29日，两被告累计拖欠到期的借款本金4370.24元、到期的借款利息4130.84元、罚息191.46元，尚欠借款本金131634.35元。
本案经开庭审理，原告提供的证据来源合法、内容真实，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链；被告何棠兴、李结欣经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供的证据予以采信，作为认定本案事实的依据。
经审理查明，2011年5月18日中国银行股份有限公司顺德分行作为贷款人与作为借款人的被告何棠兴、李结欣签订了一份《个人购房抵押贷款合同》，约定：1.被告何棠兴、李结欣向原告借款160000元用于购买坐落于佛山市顺德区房屋，借款期限15年，从贷款发放之日起180个月，自贷款人实际放款日起算；2.采用浮动利率方式计算利息，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内贷款月利率为5.66666‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率，每月的4日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加上50%；3.以按月等额本息还款法清偿贷款本息，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计180期，还款日为每月的4日，借款人在贷款人处开设账户作为合同项下的还款账户；4.借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期；5.借款人以其购买的上述房屋为其前述借款提供抵押担保。
2011年6月7日原告向被告何棠兴、李结欣发放了160000元贷款。2011年5月30日就上述被告何棠兴、李结欣用于担保借款的房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。其后，被告何棠兴、李结欣在2015年7月4日至2015年11月4日期间连续5个还款日均未能足额清偿到期的借款本金及利息。截止至2015年12月4日，两被告累计拖欠到期的借款本金4370.24元、到期的借款利息3631.51元、罚息191.46元，尚欠借款本金131634.35元；截止至2015年12月29日，两被告累计拖欠到期的借款本金4370.24元、到期的借款利息4130.84元、罚息191.46元，尚欠借款本金131634.35元。
另查，原告于2015年12月3日向本院提起诉讼，本院于同年12月7日立案受理，并于2015年12月29日将起诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书送达至被告何棠兴、李结欣。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告与被告何棠兴、李结欣签订的《个人购房抵押贷款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应受法律保护。合同既已成立，双方当事人均应按照合同约定恪守各自的权利义务。原告作为贷款人，依约向两被告出借款项160000元，两被告应当按照合同约定如期还款。现两被告在2015年7月4日至2015年11月4日期间的还款日连续五期未按时全额偿还到期的借款本息，显属违约，应当按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。
由于两被告上述违约行为，依照双方约定原告有权宣布《个人购房抵押贷款合同》项下贷款本息全部到期，故原告诉请两被告立即清偿尚欠的贷款本息，理据充分，本院予以支持。又因原告并无证据证明其在起诉前已向两被告送达宣布合同项下贷款本息全部到期的通知，因此，本院以起诉状副本送达至两被告之日为《个人购房抵押贷款合同》项下贷款本息全部到期日，确认《个人购房抵押贷款合同》的借款期限于2015年12月29日届满。
因《个人购房抵押贷款合同》的借款期限于2015年12月29日届满，被告何棠兴、李结欣应向原告全额清偿截止至2015年12月29日尚欠的借款本金131634.35元、利息（含罚息、复利）4322.3元（到期利息4130.84元＋罚息191.46元=4322.3元），对于从2015年12月30日起至清偿之日止的利息，应按合同约定的罚息利率计付，即按约定利率基础上加收50%计付。
因两被告用于担保案涉借款的房屋已办理抵押登记，原告诉请对该房屋享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四的规定，缺席判决如下：
一、被告何棠兴、李结欣应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司顺德分行偿还借款本金131634.35元及利息［利息计算方法：暂计至2015年12月29日利息（含罚息、复利）为4322.3元，自2015年12月30日起至清偿之日止的利息以本金131634.35元为基数，按当期执行的借款利率基础上加收50%计付至清偿完毕之日止（利息采用浮动利率方式计算，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内贷款月利率为5.66666‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率）］；
二、原告中国银行股份有限公司顺德分行对被告何棠兴、李结欣购买的坐落于佛山市顺德区的房屋，在折价、拍卖或变卖所得价款范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为1499.32元、财产保全费1194.66元，合共2693.98元（原告已预交），由被告何棠兴、李结欣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 张红月
二〇一六年一月十九日
书记员 殷南鹏
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