浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初40号
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路383号。
负责人夏诒恒，行长。
委托代理人（特别授权代理）林焕，浙江合一律师事务所律师。
被告浙江恒泰机车配件有限公司，住所地瑞安市塘下镇肇平垟科技工业园区。
法定代表人李忠济。
被告李忠济。
被告方小微。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称瑞安建行）与被告浙江恒泰机车配件有限公司（以下简称恒泰公司）、李忠济、方小微金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月4日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告恒泰公司立即偿还原告借款本金744万元，并支付利息、复利及罚息（暂计算至2015年12月21日为126217.99元；自2015年12月22日起至判决确定履行之日止的逾期罚息、复利，按年利率9.333%计算）；二、被告李忠济、方小微分别在3000万元、3000万元最高额保证范围内，对第一项款项承担连带偿还责任；三、被告恒泰公司以其所有的坐落于瑞安市塘下镇肇平垟科技工业园区的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）在2856万元最高额抵押担保范围内承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：判令被告恒泰公司立即偿还原告借款本金744万元、期内利息（以本金744万元为基数从2015年7月21日起按年利率6.222%计算至2015年12月8日，扣减118300.96元）、逾期利息（以本金744万元为基数从2015年12月9日起按年利率9.333%计算至实际履行之日止）、复利（分别以每笔所欠期内利息为基数从每笔逾期之日起按年利率6.222%计算至实际履行之日止，扣减612.89元；分别以每笔所欠逾期利息为基数从每笔逾期之日起按年利率9.333%计算至实际履行之日止）。
本院受理后，依法适用简易程序审理，于2016年3月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林焕到庭参加诉讼，被告恒泰公司、李忠济、方小微经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年6月5日，被告李忠济、方小微分别与原告瑞安建行签订编号为XC62616399920140358-2号、XC62616399920140358-1号《最高额保证合同》，约定：被告李忠济、方小微自愿对被告恒泰公司与原告自2014年6月5日至2019年6月4日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务分别提供3000万元、3000万元最高额保证；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、实现债权费用等；保证期间为单笔授信业务主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；无论原告瑞安建行对主合同项下债权是否拥有其他担保，无论其他担保是否由债务人自己提供，原告瑞安建行均可直接要求保证人承担保证责任。
2014年6月9日，被告恒泰公司与原告瑞安建行签订编号为XC626163925020140376-1号《最高额抵押合同》，约定：以被告恒泰公司所有的坐落于瑞安市塘下镇肇平垟科技工业园区的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）作抵押，对被告恒泰公司与原告自2014年6月9日至2019年6月8日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供2856万元最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、实现债权费用等；上述房产于2014年6月9日办理抵押登记。
2015年5月26日，被告恒泰公司与原告瑞安建行签订了编号为XC62616311320150270号《人民币流动资金贷款合同》，约定：1、被告恒泰公司向原告借款744万元；2、借款期间为2015年6月9日至2015年12月8日；3、贷款利率为固定利率LPR利率加117.2基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）即年利率6.222%；4、贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5、结息日固定为每月的第20日；6、如未按照合同约定于结息日付息，则自次日起计收复利；7、借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定其他事项。
合同签订后，原告于2015年6月9日向被告恒泰公司发放贷款744万元。之后，被告仅偿还至2015年7月20日止的利息，并于2015年9月16日偿还期内利息32147元、复利219.42元，于2015年10月16日偿还期内利息86153.96元、复利393.47元。截至2015年12月8日，被告恒泰公司尚欠原告借款本金744万元、期内利息63008.12元（以本金744万元为基数从2015年7月21日起按年利率6.222%计算至2015年12月8日，扣减118300.96元）以及复利。
本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。原告诉讼请求中的逾期利息已具备惩罚性质，不应再计算复利，期内利息计算复利符合合同约定和法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江恒泰机车配件有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行编号XC62616311320150270号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款本金744万元、期内利息63008.12元、复利（以每笔期内欠息为基数分别从每笔欠息逾期之日起按年利率6.222%计算至实际履行之日止）、逾期利息（以本金744万元为基数从2015年12月9日起按年利率9.333%计算至实际履行之日止）；
二、若被告浙江恒泰机车配件有限公司逾期不履行还款义务的，原告有权以登记在被告浙江恒泰机车配件有限公司名下的坐落于瑞安市塘下镇肇平垟科技工业园区的房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，原告对编号XC626163925020140376-1号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以2856万元为限；
三、被告李忠济、方小微对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告李忠济对其签订的编号XC62616399920140358-2号《最高额保证合同》项下所有债务，被告方小微对其签订的编号XC62616399920140358-1号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带清偿责任的总额分别以3000万元、3000万元为限；
四、被告李忠济、方小微承担保证责任后，均有权向被告浙江恒泰机车配件有限公司追偿；
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64764元，减半收取32382元，由被告浙江恒泰机车配件有限公司、李忠济、方小微共同负担（被告定于本判决生效后十日内缴纳，原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预交的受理费64764元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费64764元，逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 蔡芳芳
二〇一六年三月二十三日
代书 记员 薛之珺