湖北省十堰市茅箭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0302民初1930号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行，营业场所：湖北省十堰市朝阳中路51号。
负责人：李晓刚，系该行行长。
委托诉讼代理人：王树江，湖北举烛律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，提起上诉、和解及申请执行。
被告：胡德满，男，1961年8月17日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。
委托诉讼代理人：夏卫东，湖北汉江源律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：吕振，女，1965年12月5日出生，汉族，住广东省深圳市。
被告：湖北力神车辆制造有限公司。住所地：十堰市高新区台湾路宏兴里**号。
法定代表人：胡德满，该公司董事长。
委托诉讼代理人：夏卫东，湖北汉江源律师事务所律师，代理权限为一般代理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行诉被告胡德明、吕振、湖北力神车辆制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用普通程序于2016年9月20日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行的委托诉讼代理人王树江，被告胡德满及湖北力神车辆制造有限公司的委托诉讼代理人夏卫东到庭参加了诉讼，被告吕振经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告和第一、第二被告签订的《个人额度借款合同》；2、依法判令第一、第二被告归还原告贷款人民币100万元及利息、罚息（截止到2016年4月28日欠利息及罚息34520.77元，以后发生的利息、罚息按合同约定支付至还清全部借款之日止）；3、依法判令被告承担借款合同约定的实现债权的费用，其中律师费为31035元；4、依法判令原告对第一被告所有的房权证号为××区字第××号房屋的折价或者拍卖、变卖的价款在以上判决贷款本金及利息、罚息和原告为实现债权而发生的合同约定费用范围内享有优先受偿权；5、依法判令第三被告对以上判决的贷款本金、利息、罚息、违约金以及原告为实现债权而发生的费用承担连带责任保证；6、依法判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年1月30日第一、第二被告与原告签订《个人额度借款合同》，该借款合同规定：1、原告为被告提供可以循环使用的贷款金额为100万元的借款，贷款存续期为1年，自2015年1月30日至2016年1月30日；2、贷款本息的偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、原告为实现债权发生的费用（含律师费）由被告承担；5、争议管辖地为贷款人住所地人民法院。同日，第一被告与原告签订了《个人额度借款抵押合同》，以其购买的坐落于××区××街办××号×幢××号的商业用房（房权证××区字第××号）为借款合同项下原告债权提供了抵押担保，担保合同规定了抵押担保的范围及原告行使抵押权的条件；第三被告出具《有限责任公司担保函》一份，其原意为第一、第一被告签订的借款合同提供连带责任保证，保证责任范围为：被告的贷款本金、利息、罚息、违约金及原告为实现债权的费用，保证期间为借款合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之后两年止。原告于2015年1月足额发放了贷款100万元。放款之后，被告未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，截止2016年4月25日，逾期还款已达87天，被告的行为已经严重影响原告债权安全，上述情形已构成违约。为维护原告合法权益，根据《合同法》、《民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，望贵院能依法支持原告的诉讼请求。
被告胡德满、湖北力神车辆制造有限公司的委托诉讼代理人庭审时共同辩称，1、收到起诉书以后，我问了胡德满本人，他表示这是一个个人借款，借款属实，他也会尽可能的还款；2、当时借款时并没有吕振的签的名字，不知道为什么起诉吕振；3、湖北力神车辆制造有限公司现在的经营状况不是太好，对于偿还能力有困难，我建议双方尽快协商好，对湖北力神车辆制造有限公司的资产进行处理。
被告吕振经本院合法传唤未到庭应诉，未在法定期限内提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经庭审核实，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行提交的证据真实，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：2010年8月30日，被告胡德满、吕振与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订《个人额度借款合同》（合同编号：××××），约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币100万元，额度存续期最长为5年，自2010年8月30日至2015年8月30日（以下简称“额度有效时间”），额度有效时间的前五年借款人可以申请贷款，借款最长期限为5年，即额度借款的到期日不得超过额度到期日。年利率为7.56%；一次性还本付息，若不按合同约定偿还借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行有权解除借款合同，提前要求被告胡德满、吕振还剩余贷款本息。同日，被告胡德满与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订《个人额度借款抵押合同》（合同编号：××××），约定担保范围：抵押人以抵押物的全部价值，即2397100元担保抵押权人的如下债权，债务人于借款额度有效时间内，即2010年8月至2020年8月至今支用但尚未结清的最高不超过人民币100万元的借款本金。因上述借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金，赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权直接要求被告在其担保范围内承担担保责任。抵押权存续期间：抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。即抵押期限从2010年8月30日至2022年8月30日。被告胡德满自愿以其所有的商业用房（十堰房权证××区字第××号），为借款提供抵押担保。被告湖北力神车辆制造有限公司自愿为被告胡德满、吕振与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订的《个人额度借款合同》（合同编号：××××）项下的所有贷款提供连带责任保证，并出具《有限责任公司担保函》一份，担保范围：贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及原告为实现债权的费用；保证担保期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。合同签订后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行依约发放了贷款。截止2016年4月28日，被告胡德满、吕振欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金100万元及利息、罚息34520.77元。因被告胡德满、吕振未能按约还款，引起诉讼。
另查明，被告胡德满、吕振于××××年××月××日结婚。
本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告胡德满、吕振签订的《个人额度借款合同》（合同编号：××××）合法有效。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行履行出借义务，被告胡德满、吕振未按约履行偿还贷款本息，属根本违约，应当承担履行偿还借款，赔偿损失的违约责任。被告胡德满、吕振借款时系夫妻关系，属夫妻共同债务。被告胡德满以其所有的商业房屋提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。被告湖北力神车辆制造有限公司自愿为被告胡德满、吕振项下的所有贷款提供连带责任保证有效，依法应承连带保证责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行,请求被告支付律师代理费，因其提交证据予以证明，且合同中有明确约定，该部分诉讼请求本院予以支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条之规定，缺席判决如下：
一﹑解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告胡德满、吕振签订的《个人额度借款合同》（合同编号：××××）；
二、被告胡德满、吕振于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金100万元及利息（利息分两部分，第一部分截止到2016年4月28日34520.77元；第二部分以本金100万元，从2016年4月29日起至借款还清之日止，按年利率7.56%计息）；
三、被告湖北力神车辆制造有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
四、本案的律师代理费31035元由被告胡德满、吕振负担；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行对被胡德满提供担保抵押的商业用房（十堰房权证××区字第××号）折价、变卖或拍卖所得的价款在以上贷款本金及利息、罚息和原告为实现债权而发生的合同约定费用范围内享有优先受偿权。
义务人未按判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费14390元，由被告胡德满、吕振共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书生效之日起计算。
审判长 汪 斌
审判员 张 青
审判员 余仁伟
二〇一六年十一月十八日
书记员 赵 娟
本案适用的相关法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。