贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民终2778号
上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行，住所地贵州省贵阳市白云区同心西路20栋。
负责人欧红，该支行行长。
委托代理人马贤骄，中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201201511275123。
委托代理人罗晟桐，中豪律师集团（贵阳）律师事务所实习律师。
被上诉人（原审被告）贵阳金煜通贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区蓑草路东方金属材料交易中心内型B-2-24。
法定代表人徐莎莎。
委托代理人谭朝跃，该公司员工。
被上诉人（原审被告）贵州成黔房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市市南路110号。
法定代表人彭开碧。
委托代理人黄芸，该公司员工。
被上诉人（原审被告）徐莎莎。
被上诉人（原审被告）马昔凯。
上诉人中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行（以下简称工行白云支行）因与被上诉人贵阳金煜通贸易有限公司（以下简称金煜通公司）、贵州成黔房地产开发有限公司（以下简称成黔公司）、徐莎莎、马昔凯金融借款合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市白云区人民法院（2016）黔0113民初10号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原判认定，2013年6月20日，原告工行白云支行作为贷款人，被告金煜通公司作为借款人，双方签订《网贷通循环借款合同》，约定合同项下的循环借款额度为人民币30000000元，用途为销售货款，未经贷款人同意不得将借款挪作他用，循环借款额度使用期限为自本合同生效之日起至2014年6月20日止，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款自实际提款日起按日计息，借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项，借款到期，利随本清，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等，并应优先清偿本合同项下的债务，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2013年6月20日，原告与被告成黔公司签订《最高额抵押合同》，约定被告成黔公司以其位于贵阳市市南路110号福楼旺邸商住楼（一期）8号楼半负1层1号的商业房及该商业房所处地块在人民币30000000元的最高金额内对被告金煜通公司在2013年6月20日至2015年6月20日期间向原告所借款项提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等为实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2013年6月28日，原告取得被告成黔公司用于抵押担保房产的房屋他项权证，证号为筑房他证南明字第T13072**号。
2014年6月12日，原告与被告徐莎莎、马昔凯签订《保证合同》，约定被告徐莎莎、马昔凯对被告金煜通公司向原告所借款项承担连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，原告分三次向被告金煜通公司发放借款，每次发放人民币10000000元，共计人民币30000000元，每笔借款的还款日期均为2015年6月11日。此后，被告金煜通公司在约定的还款期限内归还借款本金人民币6000000元，同时原告同意将剩余借款本金24000000元的还款期限延展2个月至2015年8月11日为止。还款延展期限届满，被告未能如约偿还借款。为此，原告委托律师诉来法院。诉讼期间，被告又归还部分借款。截止2016年1月11日，被告金煜通公司的借款本金余额为2823776.78元，已产生的逾期借款利息为386666.81元。原告以被告金煜通公司不按约还款为由遂诉至法院，请求：1、解除借款合同关系；2、被告金煜通公司立即偿还原告借款暂计至2015年11月4日止的本息3152038.84元（含借款本金2824000元、利息328038.84元），此后的利息按合同约定计算至本息还清时为止；3、被告赔偿原告为实现债权支付的律师费120810元；4、原告对被告成黔公司名下坐落于贵州省贵阳市南明区市南路110号福楼旺邸商住楼（一期）8号楼半负1层1号的房屋及其土地使用权享有优先受偿权；5、被告徐莎莎、马昔凯对上述债务及费用承担连带责任；6、诉讼费由被告承担。
原判认为，原告工行白云支行与被告金煜通公司签订的《网贷通循环借款合同》、与被告成黔公司签订的《最高额抵押合同》，以及与被告徐莎莎、马昔凯签订的《保证合同》，均是各合同订立双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。《网贷通循环借款合同》约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本案中，被告金煜通公司经原告延展还款期限后，仍未能如约偿还借款，故原告要求解除借款关系，要求被告金煜通公司偿还借款本金余额、逾期借款利息及利随本清的诉请，予以支持。经查，截至2016年1月11日，被告金煜通公司的借款本金余额为2823776.78元，已产生的逾期借款利息为386666.81元，故将原告诉请之金额调整为此述查明的金额为准，利息的起算时间调整为2016年1月12日起为准。关于本案律师费的问题，原告所签《委托代理合同》虽明确了律师费的收取金额，却未对律师费的收取标准加以明确，原告自行上浮的比例是否合理没有证据加以证明，故关于律师费的诉讼请求，不予支持。
本案中，被告成黔公司以其房屋，被告徐莎莎和马昔凯以其个人名义为金煜通公司向原告借款分别提供抵押担保和连带责任保证，担保范围均包括借款本金、利息、律师费等，抵押担保也已办理抵押登记，故原告诉请对被告成黔公司的抵押房屋享有优先受偿权，要求被告徐莎莎、马昔凯对本案债务及费用承担连带清偿责任，予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”、第一百七十三条：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决：一、原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行与被告贵阳金煜通贸易有限公司的借款关系于2016年2月29日解除；二、被告贵阳金煜通贸易有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行借款本金人民币2823776.78元及截至2016年1月11日的利息人民币386666.81元（2016年1月12日起的利息，按本案《网贷通循环借款合同》的约定计算，利随本清）；三、原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行对被告贵州成黔房地产开发有限公司位于贵阳市市南路110号福楼旺邸商住楼（一期）8号楼半负1层1号的商业房及该商业房所处地块享有优先受偿权，有权以该房屋折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿；四、被告徐莎莎、马昔凯对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行的其他诉讼请求。案件受理费人民币32016元，减半收取人民币16008元，由被告贵阳金煜通贸易有限公司、贵州成黔房地产开发有限公司、徐莎莎、马昔凯负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
宣判后，上诉人工行白云支行不服，向本院提起上诉称：1、根据一审认定的事实，上诉人与被上诉人金煜通公司签订的《网贷通循环借款合同》约定了借款人应承担贷款人为实现合同项下债权而产生的律师费，上诉人与被上诉人成黔公司签订的《最高额抵押合同》约定了抵押担保范围包括实现抵押权的费用（包括但不限于律师费），上诉人与被上诉人徐莎莎、马昔凯签订的《保证合同》约定了保证的范围包括实现债权的费用（包括但不限于律师费），对于律师费的约定合法有效，上诉人有权要求全部被上诉人承担该笔费用；2、上诉人在一审中如实提交了本案律师费的证据，并就律师费的金额确定在庭审中作出专门的解释说明，但一审未予以认定，导致事实错误，适用法律错误。请求：1、撤销原判第五项，改判全部被上诉人赔偿上诉人为实现债权支付的律师费120810元；2、二审诉讼费由全部被上诉人负担。被上诉人金煜通公司、成黔公司答辩称：一审中上诉人没有提交律师费的转账凭证，无法证明已经实际支付了律师费，而且也需要律师费收费标准予以支持，综上，请维持原判。被上诉人徐莎莎、马昔凯未发表答辩意见。
二审中，上诉人工行白云支行提供如下证据：银行转账电汇凭证1份，金额为120810元，拟证明，上诉人支付律师代理费120810元。被上诉人金煜通公司、成黔公司质证称，该凭证不属于新证据。
经二审审理查明，上诉人工行白云支行一审庭审中提交了《委托代理合同》、贵州省增值税普通发票，律师费计算说明、《关于放开部分服务价格意见的通知》，一审开庭的时间为2016年1月20日，判决的时间为2016年2月29日，二审中，上诉人工行白云支行提交的转账凭证上显示的时间为2016年2月25日。二审查明的其余事实与原判决认定的事实一致。上述事实有当事人的陈述，《网贷通循环借款合同》、中国工商银行借款凭证及放款凭证、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《委托代理合同》等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，针对上诉人工行白云支行的上诉请求及理由，本案争议的焦点为：被上诉人金煜通公司是否应当承担上诉人工行白云支行为实现债权支付的律师费120810元，对该款项被上诉人成黔公司是否承担抵押担保责任，被上诉人徐莎莎、马昔凯是否承担连带清偿责任。根据上诉人工行白云支行与被上诉人金煜通公司签订的《网贷通循环借款合同》约定了借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费等，上诉人工行白云支行与被上诉人成黔公司签订的《最高额抵押合》约定了抵押担保的范围包括实现抵押权的费用，上诉人工行白云支行与被上诉人徐莎莎、马昔凯签订的《保证合同》约定了保证范围包括实现债权的费用，上诉人工行白云支行要求被上诉人金煜通公司承担律师费120810元，被上诉人成黔公司承担抵押责任，被上诉人徐莎莎、马昔凯承担连带清偿责任有合同约定及法律依据。
关于上诉人工行白云支行上诉请求的律师费有无事实依据的问题，根据上诉人工行白云支行提交的《委托代理合同》、贵州省增值税普通发票、银行转账电汇凭证可以证明上诉人工行白云支行为实现本案的债权发生了120810元的律师费，根据合同的约定，该律师费应由被上诉人金煜通公司承担，被上诉人成黔公司承担抵押责任，被上诉人徐莎莎、马昔凯承担连带清偿责任。上诉人工行白云支行的上诉请求成立，本院予以支持。
综上，因上诉人工行白云支行补充新证据，原判应予改判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持贵州省贵阳市白云区人民法院（2016）黔0113民初10号民事判决第一、三、四、五项，即一、中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行与贵阳金煜通贸易有限公司的借款关系于2016年2月29日解除；三、中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行对贵州成黔房地产开发有限公司位于贵阳市市南路110号福楼旺邸商住楼（一期）8号楼半负1层1号的商业房及该商业房所处地块享有优先受偿权，有权以该房屋折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿；四、徐莎莎、马昔凯对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行的其他诉讼请求。
二、变更贵州省贵阳市白云区人民法院（2016）黔0113
民初10号民事判决第二项为：贵阳金煜通贸易有限公司在本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行借款本金2823776.78元及截至2016年1月11日的利息386666.81元（2016年1月12日起的利息，按本案《网贷通循环借款合同》的约定计算至本判决履行期限届满之日），贵阳金煜通贸易有限公司在本判决生效后十日内支付中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行律师代理费120810元。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费32016元，减半收取16008元，由贵阳金煜通贸易有限公司、贵州成黔房地产开发有限公司、徐莎莎、马昔凯共同负担；二审案件受理费2716.2元，由贵阳金煜通贸易有限公司、贵州成黔房地产开发有限公司、徐莎莎、马昔凯共同负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 任光焰
代理审判员 张玉梅
代理审判员 张 荃
二〇一六年八月八日
书 记 员 盛 美