湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1302民初2585号
原告中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司。住所地长沙市开福区芙蓉中路一段***号金色地标大厦第*****楼。
负责人樊志江，该公司总经理。
委托代理人刘化意，湖南律言律师事务所律师。
被告湖南家嘉食品有限公司，住所地娄底市娄星区茶园镇茶园村茶园组。
法定代表人陈琦。
被告湖南家嘉食品常德有限公司，住所地常德市西洞庭管理区祝丰镇沅澧大道8号。
法定代表人陈琦。
被告陈琦，女，汉族，1965年4月6日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。
被告颜致新，男，汉族，1989年10月5日出生，户籍地湖南省娄底市娄星区。
原告中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司（以下简称信达公司）诉被告湖南家嘉食品有限公司（以下简称家嘉公司）、湖南家嘉食品常德有限公司（以下简称家嘉常德公司）、陈琦、颜致新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信达公司的诉讼代理人刘化意到庭参加了诉讼，被告家嘉公司、家嘉�德公司、陈琦、颜致新经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信达公司诉称：2014年8月25日，中国银行股份有限公司娄底分行（以下简称中国银行娄底分行）与被告家嘉公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为3500000元，并对借款期限、借款利率、罚息利率等作出相应约定。为确保合同的切实履行，《流动资金借款合同》签订当日，中国银行娄底分行分别与被告家嘉常德公司、陈琦、颜致新签订了《最高额保证合同》，为被告家嘉公司在中国银行娄底分行的借款提供连带责任保证，并对保证期限、保证范围等作出约定。此外，被告家嘉常德公司还与中国银行娄底分行签订了《最高额抵押合同》，自愿以其位于常德市西洞庭管理区祝丰镇沅澧大道的土地使用权（土地使用权证：常洞国用（2013）第22号）为上述借款本息提供最高�抵押担保，并办理了抵押登记（权证编号：常洞他项（2014）第91号）。
2015年12月17日，中国银行股份有限公司湖南省分行与原告签订了《不良资产批量转让协议》，将其对被告家嘉公司享有的债权转让给原告，并于2016年2月17日与原告共同在湖南日报上联名刊登债权转让暨债务催收联合公告。《流动资金借款合同》到期后，被告家嘉公司未按时归还借款本息，其余三被告也未履行相应的担保责任。原告信达公司为维护自己的合法权益，遂起诉至本院，请求本院：1、判令被告家嘉公司立即偿还原告借款本金3500000元，到期利息4455.01元，本金罚息653120.78元，利息罚息831.33元，本息合计人民币4158407.12元（利息、罚息暂计至2017年7月24日，此后利息、罚息按借款合同约定的逾期借款利率计算至实际清偿日止）；2、判令被告家嘉公司承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额6%计提的律师费人民币250000元；3、判令原告对被告家嘉常德公司所提供的抵押物在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、判令被告家嘉常德公司、陈琦、颜致新对被告家嘉公司的债务及实现债权的费用承担连带清偿责任；5、判令由四被告承担本案诉讼费。
被告家嘉公司、家嘉常德公司、陈琦、颜致新未到庭参加诉讼，未提交相关答辩意见，也未向本院提交证据，视为自动放弃诉讼权利。
查明的事实
根据原告举证及举证认证情况，本院确认如下基本事实：
2014年8月25日，被告家嘉公司与中国银行娄底分行签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为3500000元，借款期限为12个月，首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）借款利率为中国人民银行公布实施的六个月期限贷款基准利率上浮45%，结息日为每月20日，逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。为确保债务履行，被告家嘉常德公司与中国银行娄底分行签订《最高额抵押合同》，约定由被告家嘉常德公司以其所有的、位于西洞庭管理区祝丰镇沅澧大道的土地使用权（土地使用权证号：常洞国用2013第22号）为被告家嘉公司在2012年8月20日至2018年12月31日期间与中国银行娄底分行签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信合同业务（统称“单笔合同”）及其修订、补充协议提供最高额为3500000元的抵押担保，并办理了抵押登记（抵押权证号：常洞他项2014第91号）。此外，中国银行娄底分行还与被告家嘉常德公司、陈琦、颜致新签订了《最高额保证合同》，为被告家嘉公司在2012年8月20日至2018年12月31日期间与中国银行娄底分行产生的债务承担420万元的最高额保证责任。
2014年9月5日，中国银行娄底分行按约定向被告家嘉公司发放借款3500000元。
2015年12月17日，中国银行娄底分行的上级机构中国银行湖南省分行与原告信达公司签订《不良资产转让协议》，将含被告家嘉公司尚欠中国银行娄底分行的借款本金3500000元，及本金对应的截止至2015年11月2日利息60943.92元在内的债权转让给了原告信达公司。2016年2月17日，原告信达公司与中国银行湖南省分行以联合在《湖南日报》发布《债权转让暨债务催收联合公告》的方式，将债权转让情况告知了被告家嘉公司、家嘉常德公司、陈琦、颜致新。借款期限届满后，被告家嘉公司未按约定偿还原告借款本息，原告为维护自身合法权益，遂提起本案诉讼。
上述事实，有原告信达公司提交的当事人身份信息资料、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同�、借款凭证、贷款放款回单、房屋他项权证、《债权转让协议》、《不良资产批量转让协议》、《债权转让及催收通知》、《债权转让暨债务催收联合公告》、当事人陈述等在卷予以佐证。
判决的理由及结果
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。中国银行娄底分行与被告家嘉公司签订的《流动资金借款合同》、与被告家嘉常德公司签订的《最高额抵押合同》,以及与被告家嘉常德公司、陈琦、颜致新签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规，合法有效，本院予以确认。案外人中国银行湖南省分行作为中国银行娄底分行的上级机构，将中国银行娄底分行对被告家嘉公司享有的上述债权转让给原告信达公司，并以在《湖南日报》上刊登债权转让公告的形式，将债权转让的事实告知了四被告，原告信达公�基于合法债权转让行为成为本案的债权人，根据《中华人民共和国合同法》第八十条之规定，该债权转让对四被告产生法律效力，四被告依法应向原告履行偿还借款本息的义务。中国银行娄底分行按照约定向被告家嘉公司共计发放借款3500000元，但被告家嘉公司在取得借款后未向其偿还过借款本息。债权转让后，被告家嘉公司依法应偿还原告信达公司借款本金3500000元及借期内（2014年9月5日止2015年9月5日）的利息4455.01元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持；原告依据《流动资金借款合同》，主张2015年9月5日至2016年9月4日的本金罚息利率、利息罚息利率按10.005%(贷款基准利率4.60%×1.45×1.5)计算，2016年9月5日至2017年7月24日的本金罚息利息、利息罚息利率按9.46125%（贷款基准利率4.35%×1.45×1.5）计算的诉讼请求，未违反我国法律关于民间借贷年利率总计�得超过24%的规定，本院予以支持；被告家嘉常德公司、陈琦、颜致新均与中国银行娄底分行签订了《最高额保证合同》，根据合同约定，被告家嘉常德公司、陈琦、颜致新均应对上述借款本息在最高额420万元的范围内承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利”，故对原告要求被告家嘉常德公司、陈琦、颜致新对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；此外，被告家嘉常德公司自愿以其位于常德市西洞庭管理区祝丰镇沅澧大道的土地使用权为上述《流动资金借款合同》提供3500000元的最高额抵押担保，并依法办理了房屋抵押登记手续（抵押权证号：常洞他项2014第91号），根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，中国银行娄底分行司依法取得该房屋的�押权，对该房屋在3500000元的范围内享有优先受偿权，因该抵押合同系从属于借款合同的从合同，故对原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告承担其为实现上述债权所产生律师费25万元的问题，因原告未提供相应票据证明或该相关费用未实际产生，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
被告家嘉公司、家嘉常德公司、陈琦、颜致新经本院合法传票传唤，未到庭参加本案的诉讼，系对自身诉讼权利的放弃，其不影响本院根据查明的案件事实，依法作出裁判。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十二条、�一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告湖南家嘉食品有限公司在本判决书生效之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司借款本金3500000元及截止至2015年9月5日止的利息4455.01元，并支付2015年9月5日起至2017年7月24日止的借款本金罚息653120.78元、借款利息罚息831.33元，本息合计4158407.12元，之后的利息按合同约定的逾期借款利率计算至实际清偿之日止；
二、由被告湖南家嘉食品常德有限公司、陈琦、颜致新对上述借款本息在420万元的范围内承担连带清偿责任；
三、原告中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司有权对被告家嘉常德公司名下位于西洞庭管理区祝丰镇沅澧大道（土地使用权证号：常洞国用2013第22号）的土地使用权协议折价或者拍卖、变卖，并对所得价款在3500000元的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42067元，财产保全费5000元，合计47067元，由被告湖南家嘉食品有限公司、湖南家嘉食品常德有限公司、陈琦、颜致新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 简少泽
人民陪审员 喻日光
人民陪审员 彭耀清
二〇一八年四月二十五日
书 记 员 王红梅
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保�债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到�债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。