吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延中民二初第30号
原告：延边农村商业银行股份有限公司延江支行。住所：延吉市天池路****号。
负责人：张玉生，行长。
委托代理人：王剑峰。
被告：延吉市弘毅煤炭经销有限公司。住所：延吉市小营镇小营村小营一队。
法定代表人：吴英花，经理。
被告：吴英花，现住延吉市。
被告：金吉广，现住延吉市。
被告：金吉龙，现住延吉市。
四被告委托代理人：潘佳璇，吉林华烁律师事务所律师。
原告延边农村商业银行股份有限公司延江支行（简称农商行延江支行）与被告延吉市弘毅煤炭经销有限公司（简称弘毅煤炭公司）、吴英花、金吉广、金吉龙之间金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商行延江支行委托代理人王剑峰，被告弘毅煤炭公司、吴英花、金吉广、金吉龙的委托代理人潘佳璇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年5月22日，被告弘毅煤炭公司在农商行延江支行借款人民币1300万元，借款月利率为千分之8.8667，逾期月利率千分之13.3，到期日为2014年5月21日，借款用途为购煤。抵押物为被告吴英花、金吉广夫妻共有的商业房，地址：延吉市光明街1139号1001，房屋产权证号为延房权证字第5223**，建筑面积2171.05平方米，七楼的1-7层，评估价2036万元房屋及其附属的土地使用权证号为延国用（2012）第010770396，地号010705-02，使用权面积354.37平方米国有土地使用权，他项权证号为延房他证字第2222**号房屋他项权证、延国用他项（2012）12134号土地他项权证。被告吴英花、金吉广、金吉龙与原告签订了补充保证担保借款合同，对借款人的债务承担连带保证责任。现借款期限已逾期，经原告多次催要，被告未按照约定偿还借款本息，截止2014年5月26日，被告欠贷款本金1300万元，利息270679.88元（2014年3月5日至2014年5月26日），本息合计13270679.88元。为维护原告的合法权益，请求判令：1.被告弘毅煤炭公司立即偿还借款本金1300万元，利息270679.88元（计算至2014年5月26日止，其余利息继续计算至还清贷款本息为止），贷款本息共计13270679.88元。2.被告吴英花、金吉广承担抵押担保责任，原告对抵押物行使抵押权。3.被告吴英花、金吉广、金吉龙承担连带保证责任。4.案件受理费等一切诉讼费用由被告承担。
被告弘毅煤炭公司辩称：对借款事实无异议，同意偿还。但因本案标的数额较大，短期内无法筹集，希望原告延长还款期限。
被告吴英花、金吉广辩称：对于为本案诉争借款提供抵押和保证的事实无异议，希望原告延长还款期限。
被告金吉龙辩称：对于提供保证的事实无异议。
原告向本院提供如下证据：
1.原告的企业法人营业执照、组织机构代码证。证明：原告的诉讼主体资格。
2.弘毅煤炭公司企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、煤炭经营资格证。证明：被告弘毅煤炭公司的诉讼主体资格。
3.吴英花、金吉广、金吉龙身份证复印件，户口簿复印件。证明：三被告的身份及吴英花、金吉广系夫妻关系。
4.2012年5月22日人民币额度借款合同及贷款凭证。证明：2012年5月22日，原告与弘毅煤炭公司签订借款合同，约定被告弘毅煤炭公司向原告借款1300万元，原告于2012年5月23日将1300万元贷款发放给被告弘毅煤炭公司。
5.2012年5月22日最高额抵押合同、抵押物品清单、延房权证字第5223**号房屋所有权证、延国用（2012）第010770396号土地使用权证、延房他证字第2222**号房屋他项权证、延国用他项（2012）12134号土地他项权证、弘毅煤炭公司公司章程及2012年5月10日弘毅煤炭公司股东会纪要。证明：2012年5月22日，吴英花、金吉广经公司股东会讨论决定，与原告签订最高额抵押合同，约定由吴英花、金吉广以其夫妻共同所有的房地产对弘毅煤炭公司1300万元借款本息及实现债权的费用提供最高额抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记。
6.2012年5月17日补充保证担保借款合同两份。证明2012年5月17日，原告分别与被告吴英花、金吉广、金吉龙签订保证合同，约定由吴英花、金吉广、金吉龙对弘毅煤炭公司1300万元借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证。
7.贷款挂息明细查询单。证明：被告弘毅煤炭公司偿还1300万元借款利息至2014年3月4日止，从2014年3月5日起至2014年5月26日止欠利息270679.88元。
被告弘毅煤炭公司、吴英花、金吉广、金吉龙未向本院提供证据。
被告弘毅煤炭公司、吴英花、金吉广、金吉龙对原告提供的1-7号证据的真实性及证明目的均无异议，本院予以采信。
本院根据经庭审质证采信的证据和双方当事人的陈述，综合认定如下事实。
2012年5月22日，原告农商行延江支行与被告弘毅煤炭公司签订人民币额度借款合同，合同约定被告弘毅煤炭公司向原告借款1300万元，借款期限自2012年5月22日至2014年5月21日止，月利率为千分之8.8667，逾期月利率为千分之13.3。2012年5月23日，原告将1300万元借款发放给被告弘毅煤炭公司。
2012年5月22日，经被告弘毅煤炭公司股东会讨论决定，被告吴英花、金吉广与原告签订最高额抵押合同，合同约定由吴英花、金吉广以其夫妻共同所有的位于延吉市光明街1139号1001，房屋产权证号为延房权证字第5223**，建筑面积为2171.05平方米房屋及其附属的地号为010705-02，土地使用权证号为延国用（2012）第010770396，使用权面积为354.37平方米国有土地使用权为弘毅煤炭公司1300万元借款本息及实现债权的费用提供最高额抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，领取了延房他证字第2222**号房屋他项权证、延国用他项（2012）12134号土地他项权证。
2012年5月17日，原告分别与被告吴英花、金吉广、金吉龙签订补充保证担保借款合同，合同约定由吴英花、金吉广、金吉龙对弘毅煤炭公司1300万元借款本息及实现债权的费用提供连带责任保证。
借款期限届满后，被告弘毅煤炭公司未偿还借款本金，利息偿还至2014年3月4日止。
本院认为，原告与被告弘毅煤炭公司签订的借款合同，双方意思表示真实，内容符合有关法律规定，为有效合同。原告已按照合同约定发放贷款，被告弘毅煤炭公司未按照合同约定期限偿还借款本息构成违约，应在本案中承担违约责任。
原告与被告吴英花、金吉广签订的最高额抵押合同，被告吴英花、金吉广担保意思表示真实，抵押担保的财产已依法办理了抵押登记，故抵押合同有效，抵押权已设立，被告吴英花、金吉广应在抵押财产价值范围内对本案借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任。
原告与被告吴英花、金吉广、金吉龙签订的保证合同，被告吴英花、金吉广、金吉龙保证意思表示真实，内容符合有关法律规定，为有效合同，被告吴英花、金吉广、金吉龙应对本案借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。
综上，原告要求被告弘毅煤炭公司偿还拖欠借款本金1300万元及利息、要求被告吴英花、金吉广承担抵押担保责任、要求吴英花、金吉广、金吉龙承担连带保证责任的主张，有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条的规定，判决如下：
一、被告延吉市弘毅煤炭经销有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告延边农村商业银行股份有限公司延江支行偿还拖欠借款本金1300万元及利息270679.88元（自2014年3月5日计算至2014年5月26日止，之后的利息继续按照合同约定利率计算，直至实际给付本金之日止）；
二、如被告延吉市弘毅煤炭经销有限公司未按照本判决第一项规定期限偿付借款本息，原告延边农村商业银行股份有限公司延江支行有权对本案抵押物（位于延吉市光明街1139号1001，房屋所有权人为吴英花、金吉广，房屋产权证号为延房权证字第5223**，建筑面积为2171.05平方米房屋及其附属的地号为010705-02，土地使用权证号为延国用（2012）第010770396，使用权面积为354.37平方米国有土地使用权）折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告吴英花、金吉光、金吉龙对本判决第一项债务承担连带清偿责任。
如被告延吉市弘毅煤炭经销有限公司未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101424元（原告已预交），由被告延吉市弘毅煤炭经销有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审判长 太 熹
审判员 俞顺花
审判员 徐宝红
二〇一四年九月十五日
书记员 朴 民