连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0703民初80号原告孙银志。委托代理人何阳、马向阳，江苏苍梧律师事务所律师。被告郑彦东。委托代理人吕庆根，连云港市海州区宁海法律服务所法律工作者。原告孙银志诉被告郑彦东房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月5日受理后，依法由审判员王艳适用简易程序，于2016年1月25日、2016年3月29日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告委托代理人吕庆根到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告孙银志诉称，2011年3月1日，原、被告签订《租赁协议》，约定由原告将两条生产线及厂房出租给被告使用，租期三年，租金每年65000元，签订合同时起算租金，一次性付清，如有损坏按原告进价赔偿。原告按照协议约定向被告提供了房屋、机器设备及配件等。在签订《租赁协议》前，被告委托刘福松与原告委托的陆占林对原告厂内的物品进行清点，由刘福松写资产交接清单，在该交接清单上由陆占林在交货人一栏签名，由刘福松在接收人一栏签名，交接日期为2011年2月25日。然而双方在履行合同的过程中，被告将资产交接清单中原告存放在库房内的原料、包装物、配件、工具及化学试剂等私自处理，原告多次要求被告赔偿此部分损失，被告均予以拒绝，故诉至法院，请求判令被告立即赔偿原告原料款59245元（详见清单），本案诉讼费用由被告承担。被告郑彦东辩称，1、原告诉求无事实依据。被告没有接收也没有委托任何人接收原告所诉资产。2、被告在本案中主体不适格，被告在本案中是职务行为，代表连云港市东淮塑料有限公司与原告签订租赁合同。3、原告诉讼请求超过了诉讼时效。请求法院驳回原告诉讼请求。经审理查明，2011年3月1日，原、被告签订《租赁协议》1份，约定原告作为出租人、被告作为承租人，将原告现有生产太阳能（PVC、PX管）下水管两条生产线设备以及厂房租赁给被告使用，租期三年；设备及厂房每年租金为65000元，从被告签订合同时起计算租金，一次性付清；原告保证出租设备交付给被告能正常运行并生产出产品；承租期被告保证所租的设备完好率100%，若有损坏按原告进价赔偿，但正常磨损除外；设备清单：生产线两条：1、四台挤塑机，2、两台牵引机，3、两台真空器，4、两台压膜机，5、两台收卷机，6、两部冷却槽，7、一台控制箱，8、一台变电柜；配套设备：1、搅拌机两台，2、粉碎机一台，3、烘干机一台，4、冷却水池，5、蒸汽一个，6、锅炉一台，7、水泵三个，8、办公用品。在该合同落款处，原告孙银志在甲方处签名，被告郑彦东在乙方处签名。在原、被告签订该《租赁协议》前，被告委托的刘福松与原告委托的陆占林对原告厂内的物品进行清点，由刘福松书写一份资产交接清单。在该交接清单上由陆占林在交货人处签名，由刘福松在接收人处签名。交接日期为2011年2月25日。2013年4月15日原告将被告诉至本院，要求法院判决解除原、被告之间上述租赁关系，并判令被告向原告交纳第三年租金65000元，赔偿损坏的机器设备及配件损失30万元。该机器设备及配件按租赁协议后附清单载明，2011年2月25日的交接清单上也有记载。该案经本院审理，于2014年6月30日出具（2013）港商初字第0606号民事判决书，判决解除原告孙银志与被告郑彦东于2011年3月1日签订的《租赁协议》；被告郑彦东于本判决生效后10日内给付原告孙银志租金65000元；被告郑彦东于本判决生效后10日内赔偿原告孙银志机器设备及配件损失276508元。被告不服该判决并提起上诉，江苏省连云港市中级人民法院于2014年11月20日出具（2014）连商终字第00491号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。在案审理过程中，被告对该租赁协议及资产交接清单的真实性表示没有异议，但认为被告签订租赁协议的行为是职务行为，被告是代表连云港市东淮塑料有限公司（以下简称东淮公司）与原告签订租赁协议，标的物也是东淮公司实际使用，因此，被告行为应由东淮公司承担，原告起诉被告主体不适格；被告主张其没有接收也没有委托刘福松接收原告资产。在上述二份判决中，确认该租赁协议及资产交接清单的相对双方是原、被告，并对原告提供的进价清单的法律效力亦予以确认；对被告认为其没有接收也没有委托任何人接收原告所诉资产及被告是职务行为在本案中主体不适格的抗辩主张均没有支持。原告主张除其已经起诉并得到支持的机器设备及配件外，依据2011年2月25日的资产交接清单，被告还应当返还原告已经接收的材料，因材料已经不在，故要求被告按租赁协议的约定赔偿其材料款。被告认为原告该主张已经过诉讼时效，因为原告在起诉机器设备及配件时就明知该材料已经不在，但其一直没有向被告主张权利，至原告本案起诉时，已经超过两年诉讼时效。对此原告认为，原告在起诉解除租赁协议并要求被告赔偿机器设备及配件的二审判决书于2014年11月份才生效，租赁协议才确定解除，原告在两年内起诉要求被告依据租赁协议赔偿材料款，并没有超过两年诉讼时效。原告向本院提供2009年其从山东购买交接给被告的材料的进价清单，该清单记载的机器设备及配件、材料与2011年2月25日的资产交接清单的记载一致，原告在庭审中认可该材料山东的卖方购买总价款为503030元，山东的卖方卖给其的价款为折后价为394356元，原告主张其机器设备由山东的卖方给其安装，其又支付山东卖方安装费约10万元，但原告就其主张的安装费没有向本院提供证据证明，且原告认可在本案主张的系材料款，不需要安装。经本院核实原告提供的材料清单，原告主张33项材料全部包含在2011年2月25日的资产交接清单内，其中前31项在原告提供的其与山东卖方的进价清单中，但原告主张的价格均为山东卖方的进价，而非山东卖方折后卖给原告的价格，按该进价清单，山东卖方折后卖给原告的价格为25029.50元。原告主张的第32、33两项记载的垫木40块、每块20元计800元，管子128盘、每盘150米、每米1.50元计28000元，垫木在2011年2月25日资产交接清单中记载为20块，且原告的进价清单中没有垫木；管子数量及规格的记载与资产交接清单一致，但原告的进价清单中没有管子，为此原告向本院提供连云港市杨廷柱太阳能有限公司出具的证明，证明该管子市场价格为1.90元每米。被告对该证明的真实性不予认可，原告经本院释明，就材料价款不申请评估。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的租赁协议已经生效判决确定为合法有效的合同，且该租赁协议已经被判决解除，原告有权依据该协议的约定要求被告返还因租赁协议而接收的原告资产，对被告不能返还部分，原告有权按照合同的约定按原告进价要求被告赔偿价款。对原告据以主张的材料种类、数量、价格的资产交接清单及进价清单，均被生效判决确认具有法律效力，故本院对原告据此计算材料种类、数量、价格的主张依法予以支持，但按照原、被告之间的租赁协议的约定，应当按原告进价即折后价赔偿原告损坏或减少的机器设备及材料。按照原告提供的材料清单经本院核实，其中在进价清单中载明价格的31项材料原告进价为25029.50元，该款被告应当给付原告。对原告主张的第32项垫木的数量40块，资产交接清单记载为20块，故应当按20块计算，原告主张每块20元，被告不予认可，本院酌定垫木价款为300元；对原告主张的第33项管子数量与资产交接清单中一致，但价格进价清单中没有约定，被告对原告提供的相关公司的证明亦不予认可，且该证明系2016年出具，而原告交接给被告管子是在2011年，本院认为该管子每米价格较低，本院酌定每米1.20元，故管子合计23040元，对该两项款项合计23340元被告亦应当支付原告。对被告称其没有接收原告资产及被告主体不适格，该抗辩主张已经生效判决不予支持，故本院对被告该抗辩主张依法不予采信；对被告主张本案已过诉讼时效，本院认为原、被告之间的租赁协议于2014年11月20日经生效判决解除，至原告2016年1月5日立案，并没有超过两年诉讼时效，本院对被告该抗辩主张依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告郑彦东于本判决生效之日起十日内支付原告孙银志材料款48069.50元。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1280元，由原告承担280元，由被告承担1000元（因原告已预交，被告将该款于给付上述款项时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1280元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。审判员 王 艳二〇一六年三月三十日书记员 张林林法律条文及上诉须知附录法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。