营口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）营民二初字第00247号
原告大石桥青花小额贷款股份有限公司，住所地辽宁省大石桥市钢都管理区四季花城农委楼7号。
法定代表人王守彬，董事长。
委托代理人孙继成，辽宁海润律师事务所律师。
委托代理人陈震，公司职员。
被告辽宁海塑实业集团有限公司，（原辽宁海塑实业有限公司），住所地辽宁（营口）沿海产业基地新联街东1号。
法定代表人孙保臣，总经理。
被告辽宁华塑实业集团有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区双盛街道宋家村。
法定代表人孙晓军，总经理。
被告盘锦瀚格管业有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区双盛街道宋家村。
法定代表人庄志，总经理。
被告辽宁喜爱农塑料有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区双盛街道宋家村。
法定代表人刘成国，总经理。
被告盘锦天衣塑业有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区双盛街道宋家村。
法定代表人孙晓臣，总经理
被告盘锦华恒水织布有限公司，住所地辽宁省盘锦市双台子区双盛街道宋家村。
法定代表人王连卫，总经理。
被告营口海洋新型包装材料有限公司，住所地辽宁（营口）沿海产业基地新联街东1号。
法定代表人杨海涛，总经理。
委托代理人葛占娟，辽宁百运律师事务所律师。
被告大晴模塑（营口）有限公司，住所地辽宁（营口）沿海产业基地新联街东1号。
法定代表人杨海涛，总经理。
委托代理人葛占娟，辽宁百运律师事务所律师。
被告孙晓军，男，1970年5月20日出生，汉族，企业法定代表人，住所地辽宁省盘锦市双台子区化工街道滨河区湖畔小区*栋*单元****室。
原告辽宁省大石桥青花小额贷款股份有限公司诉被告辽宁海塑实业集团有限公司（下称第一被告）、辽宁华塑实业集团有限公司（下称第二被告）、盘锦瀚格管业有限公司（下称第三被告）、辽宁喜爱农塑料有限公司（下称第四被告）、盘锦天衣塑业有限公司（下称第五被告）、盘锦华恒水织布有限公司（下称第六被告）、营口海洋新型包装材料有限公司（下称第七被告）、大晴模塑（营口）有限公司（下称第八被告）、孙晓军（下称第九被告）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙继成、陈震，第七被告、第八被告的委托代理人葛占娟到庭参加诉讼。第一被告、第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第九被告，经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年10月10日，第一被告与原告签订借款合同，借款金额为人民币4000万元，借款期限为一个月，并由第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第九被告担保，且签订了保证担保合同。第七被告、第八被告以土地使用权作担保，第二被告以保证与房产作担保，其他被告是保证担保。原告于2013年10月11日，向第一被告支付了借款人民币4000万元。2014年2月6日前，被告向原告偿付借款本金2000万元及利息，剩余2000万至今未还。原告诉讼请求九被告立即连带返还原告借款2000万元，连带给付原告借款利息，自2014年2月6日起至给付之日止以借款2000万元为基数按月利率2%计算，连带支付逾期返还借款的违约金，以借款2000万元为基数按30%计算，全部诉讼费由九个被告连带负担。
第一被告、第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第九被告均未答辩。
第七被告、第八被告辩称：第七被告、第八被告未与原告签订抵押合同，原告提交的《保证书》，不能等同于抵押合同。第一被告等被告未到庭，第七被告、第八被告对借款及《保证书》的真实性有异议。《保证书》盖的是法定代表人名章，无法定代表人的签字，第九被告在下面的签字是个人行为，亦未注明日期存在大量的法律瑕疵，不能作为定案依据。第七被告、第八被告的现法定代表人杨海涛对《保证书》的内容不知情，亦不知《保证书》的存在。2014年6月，第七被告、第八被告的原股东将全部股权转让时，并未告知新股东曾有抵押担保行为。假设《保证书》真实，原告未在法定保证期内主张权利，第七被告、第八被告亦免除保证责任。《保证书》的第七被告、第八被告以土地使用权保证，并未办理抵押登记而无效。原告主张的利息过高，依法应予调整。而原告与第一被告之间的借款行为，第七被告、第八被告不应承担保证责任，要求依法驳回原告对第七被告、第八被告的诉讼请求。
经审理查明：2013年10月10日，原告与第一被告订立的《借款合同》约定：原告向第一被告出借人民币40，000，000.00元，用于企业流动资金，月利率20‰，期限自2013年10月11日至2013年11月10日，未足额还款部分承担30%违约金。2013年10月10日，原告分别与第一被告、第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第九被告订立的《保证担保合同书》约定：保证范围为借款合同项下的全部债务，保证方式为连带责任保证，保证期间为2年。2013年10月11日，第二被告为第一被告借款以其企业所有的坐落于盘锦市产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100766**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号；产权证编号为盘锦市房权证双台子区字第100759**号的十一处房产提供担保，第三被告、第四被告第五被告、第六被告及第九被告为第一被告的借款提供保证人担保，第七被告为第一被告借款以其土地证书号为营口国用（2013）第3064号土地使用权提供担保，第八被告为第一被告借款以其土地证书号为营口国用（2013）第3063号土地使用权提供担保。2014年2月6日、7日，第一被告向原告返还借款20，000，000.00元，以及之前全部借款的利息。2014年6月5日，第七被告辽宁鑫源实业有限公司、孙孝峰，第八被告的股东第一被告、孙保臣，将各自在第七被告、第八被告处的股权，全部分别转让给史树威、杨海涛，第七被告、第八被告的股东变更为史树威、杨海涛，第七被告的法定代表人由孙孝峰变更为杨海涛，第八被告的法定代表人由孙保臣变更为杨海涛。2014年8月7日，第二被告向原告作出的《还款计划》，提出第二被告及其下属企业对第一被告欠原告的借款20，000，000.00元，在2014年8月30日之前还清本金10，000，000.00元并结清所欠利息，在2014年9月30日前还清剩余本金10，000，000.00元及所欠利息。
本院在受理原告的起诉后，根据原告提出的财产保全申请，于2014年11月5日，以（2014）营诉保字第63号民事裁定书，裁定冻结第一被告、第二被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告、第七被告、第八被告、第九被告的银行存款30，000，000.00元，或者查封等值财产，并查封原告提供的担保财产保全申请的营口国用（2014）第5019号，面积为65，423.60平方米的土地使用权。
本院确认上述的审理查明事实：有原告提交的《借款合同》、《保证担保合同》、《保证书》、《园区二期房证统计表》、《房屋产权所有权证》明细表、《国有土地使用权证》、《客户借记通知单》、《收条》、《还款计划》等证据，并有第七被告、第八被告提供《股权转让协议》、《核准变更登记通知书》等证据，本院的《法庭审理笔录（第一次）》在卷为凭，且经庭审对当事人提供的证据质证审核，可以采信。
本院认为，原告与第一被告签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《保证书》系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告按约定履行了发放贷款的义务，但第一被告未依约全部返还借款、支付利息，应当承担逾期履行合同的违约责任。原告是小额贷款金融机构，向第一被告出借的借款，可以适用民间借贷的借款利率标准，双方约定的借款利率为月息2分，约定的违约金为总借款额的30%，利息和违约金的总额超出了法律规定应予以调整，其利息和违约金的总额调整为中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍。第一被告、第三被告、第四被告、第五被告、第六被告与原告签订的《保证担保合同》，对第一被告借款，应承担保证担保的连带责任；第二被告、第七被告、第八被告向原告提供财产担保，对第一被告借款应承担抵押担保的连带责任。第七被告、第八被告的书面保证是以财产权提供全额担保，具有以财产担保的抵押担保合同效力。第七被告、第八被告未办理抵押登记，不影响抵押担保合同效力，仅是未发生对抗第三人的抵押权效力，并非抵押合同未生效。第七被告、第八被告在提供财产抵押担保后，所应当承担的抵押担保责任，不得因发生股东的股权转让，股东与法定代表人的变动，而不履行并未因此消灭的抵押担保义务。综上所述：本院为保护当事人的合法权益，维护借款与担保的正常秩序，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十一条一款。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、第一被告辽宁海塑实业集团有限公司向原告大石桥市青花小额贷款股份有限公司返还借款人民币20，000，000.00元。
二、第一被告向原告支付借款利息，以20，000，000.00元为基数，其利息和违约金的总额调整为中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，自2014年2月6日起至实际给付之日止。
三、第二被告辽宁华塑实业集团有限公司、第三被告盘锦瀚格管业有限公司、第四被告辽宁喜爱农塑料有限公司、第五被告盘锦天衣塑业有限公司、第六被告盘锦华恒水织布有限公司、第九告孙晓军在各自全额担保范围内承担连带责任。
四、.第七被告营口海洋新型包装材料有限公司、第八被告大晴模塑（营口）有限公司在各自提供的抵押担保财产价值内承担连带责任。
上列给付义务限于本判决生效后十日内履行。
案件受理费141800元，财产保全费5000元，由第一被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。
审 判 长 高峰
代理审判员 贾琳
代理审判员 赵波
二〇一五年一月六日
书 记 员 陈婷