山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）晋0802民初741号 原告：运城市鑫沣融资担保有限公司。 委托诉讼代理人：张飞，山西上韬律师事务所律师。 被告：山西鑫盛特种门业有限公司。 被告：大同市绿之汇农贸有限公司。 被告：石永兴，男。 被告：高红霞，女。 原告运城市鑫沣融资担保有限公司（以下简称鑫沣融资担保公司）与被告山西鑫盛特种门业有限公司（以下简称鑫盛特种门业公司）、大同市绿之汇农贸有限公司（以下简称大同绿之汇公司）、石永兴、高红霞追偿权纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫沣融资担保公司委托诉讼代理人张飞到庭参加诉讼。被告鑫盛特种门业公司、大同绿之汇公司、石永兴、高红霞经本院传票传换，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫沣融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告鑫盛特种门业公司立即偿还原告代偿款69×1元及利息（其中82×2元按月利率2%自2015年12月22日起计算至款还清之日止；60×1元按月利率2%自2016年6月18日起计算至款还清之日止）；2、要求被告鑫盛特种门业公司立即支付原告担保服务费75×元及违约金(按日万分之八自2015年4月13日起计算至款付清之日止；3、要求原告对被告鑫盛特种门业公司座落于大同县党留庄乡小浦村东南的土地使用权（土地使用权证号：大国用（2011）第01017号，他项权证号：大他项（2014）第0035号）在第1、2项范围内享有优先受偿权；4、要求被告大同绿之汇公司、被告石永兴、高红霞对上述第1、2项请求中的款项承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费等实现债权的费用由各被告共同承担。事实与理由：2015年4月13日，被告鑫盛特种门业公司因融资需要，向案外人中国建设银行股份有限公司大同振华街支行（以下简称“建行大同振华街支行”）申请借款，请求原告为其借款提供担保，原告同意后，双方签订了编号为运鑫担字（201501）第037号《担保服务合同》，约定本次担保服务费共计135×元，被告鑫盛特种门业公司应于原告开具担保函时一次性付清，如不能按约定交纳担保服务费，按每日万分之八的比例向原告支付违约金。后被告鑫盛特种门业公司仅支付了6×0元，剩余75×元至今未付。同时约定，主债务履行期限届满后，如被告鑫盛特种门业公司不能按借款合同约定清偿借款本息，自代偿之日起原告有权向被告追偿，并自代偿次日起按每月2%计息。当日，被告大同绿之汇公司、石永兴、高红霞为确保原告履行代偿后，能顺利向被告鑫盛特种门业公司追偿，自愿向原告提供反担保，并分别与原告签订了《反担保保证合同》、《自然人反担保合同》，反担保方式均为连带责任保证，担保范围为本合同所述的主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告鑫盛特种门业公司与原告签订《最高额抵押反担保合同》，并出具一份《承诺书》，自愿用位于大同县党留庄乡小蒲村东南的土地（土地使用权证号：大国用（2011）第01017号）设定抵押，担保的债权为自2015年4月13日至2019年4月13日期间，因原告为被告鑫盛特种门业公司在银行机构连续借贷提供担保而形成的一系列债权，土地使用权他项权证号：大他项（2014）第0035号。2015年4月16日，被告鑫盛特种门业公司向案外人建行大同振华街支行借款人民币45×00元整，并签订了编号为LD-2015-009号《人民币流动资金贷款合同》，借款期限为一年，自2015年4月13日起至2016年4月13日止。该笔借款由原告提供人民币675×元的保证金质押担保和连带责任担保，并与中国建设银行股份有限公司大同西环路支行签订了编号为LD-2015-009-001号《保证金质押合同》和LD-2015-009-002号《保证合同》。后因被告鑫盛特种门业公司未按时履行还款义务，原告向案外人建行大同振华街支行履行了担保责任，于2015年12月22日代偿了贷款利息82×2元、2016年6月20日代偿了部分贷款本金60×1元，共计代偿69×1元。但被告鑫盛特种门业公司一直未向原告偿还，被告大同绿之汇公司、石永兴、高红霞亦未履行担保义务，故原告向人民法院提起诉讼。 被告鑫盛特种门业公司、大同绿之汇公司、石永兴、高红霞均未答辩亦未提交证据。 经审理查明:被告鑫盛特种门业公司因融资需要，向中国建设银行股份有限公司大同振华街支行（以下简称“建行大同振华街支行”）申请贷款，原告同意为其提供担保。2015年4月13日，原告与被告鑫盛特种门业公司于签订了《担保服务合同》，合同约定本次担保服务费共计135×元，被告鑫盛特种门业公司应于原告开具担保函时一次性付清，如不能按约定交纳担保服务费，按每日万分之八的比例向原告支付违约金。合同还约定，主债务履行期限届满后，被告鑫盛特种门业公司不能按借款合同的约定清偿借款本息的，原告自代偿之日起有权向被告追偿并自代偿次日起按每月2%支付利息。同日，被告大同绿之汇公司、石永兴、高红霞自愿向原告提供反担保，并分别与原告及被告鑫盛特种门业公司签订了《反担保保证合同》、《自然人反担保合同》，反担保方式均为连带责任保证，担保范围均为本合同所述的主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同时被告鑫盛特种门业公司与原告签订《最高额抵押反担保合同》并出具一份《承诺书》，自愿用其位于大同县党留庄乡小蒲村东南的土地（土地使用权证号：大国用（2011）第01017号）设定抵押，担保的债权为自2015年4月13日至2019年4月13日期间因原告为被告鑫盛特种门业公司在银行机构连续借贷提供担保而形成的一系列债权，并办理了抵押登记，土地使用权他项权证号：大他项（2014）第0035号。2015年4月16日，被告鑫盛特种门业公司与建行大同振华街支行签订了《人民币流动资金贷款合同》，被告鑫盛特种门业公司向建行大同振华街支行借款45×00元，借款期限1年，从2015年4月13日起至2016年4月13日止。该笔借款由原告提供675×元保证金质押担保和连带责任保证，原告与中国建设银行股份有限公司大同西环路支行签订了《保证金质押合同》与《保证合同》。合同签订后，建行大同振华街支行向被告鑫盛特种门业公司支付借款45×00元。被告鑫盛特种门业公司支付了原告担保服务费6×0元，剩余75×元未付。借款逾期后，因被告鑫盛特种门业公司未按时履行还款义务，原告向建行大同振华街支行承担了保证责任，于2015年12月22日代偿贷款利息82×2元、2016年6月20日代偿部分贷款本金60×1元，共计代偿69×1元。被告鑫盛特种门业公司至今未向原告偿还该代偿款，被告大同绿之汇公司、石永兴、高红霞也未履行担保义务。 上述事实有原告提交的以下证据予以证实，本院予以确认：1、人民币流动资金贷款合同;2、保证合同1份;3、保证金质押合同1份;4、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）1份;5、担保服务合同、运城市鑫沣融资担保有限公司担保意向函各1份;6、反担保保证合同1份、自然人反担保合同2份;7、最高额抵押反担保合同、抵押反担保合同、承诺书、土地证、土地他项权证各1份;8、代偿证明2份及支付凭证9份。被告鑫盛特种门业公司、大同绿之汇公司、石永兴、高红霞拒不到庭参加诉讼，系对自己答辩、质证等诉讼权利的放弃。 本院认为：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告为被告鑫盛特种门业公司的45×00元借款提供担保后，因被告鑫盛特种门业公司未按约定归还该借款，原告代其偿还借款本息69×1元后，有权向被告鑫盛特种门业公司追偿该代偿款69×1元及双方约定的利息（利息按年利率24%计算，其中82×2元自2015年12月22日、60×1元自2016年6月20日起算至款全部付清之日止），并支付剩余的担保服务费75×元及双方约定的违约金(违约金按日万分之八计算自2015年4月13日起算至款全部付清之日止)。被告大同绿之汇公司、石永兴、高红霞自愿向原告提供连带责任反担保，故应当对被告鑫盛特种门业公司对原告的上述债务承担连带清偿责任。被告鑫盛特种门业公司自愿用其位于大同市大同县党留庄乡小蒲村东南的土地（土地使用权证号：大国用（2011）第01017号）抵押并办理了抵押登记，原告对该土地以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山西鑫盛特种门业有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告运城市鑫沣融资担保有限公司代偿款69×1元并支付利息（利息按年利率24%计算，其中82×2元自2015年12月22日、60×1元自2016年6月20日起算至款全部付清之日止）； 二、被告山西鑫盛特种门业有限公司支付原告运城市鑫沣融资担保有限公司担保服务费75×元及违约金(违约金按日万分之八计算，自2015年4月13日起算至款全部付清之日止)； 三、被告大同市绿之汇农贸有限公司、石永兴、高红霞对上述债务承担连带清偿责任； 四、原告对被告山西鑫盛特种门业有限公司座落于大同市大同县党留庄乡小浦村东南的土地使用权（土地使用权证号：大国用（2011）第01017号，他项证权号：大他项（2014）第0035号）以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14666元，保全费5×元，共计19666元，由被告山西鑫盛特种门业有限公司、大同市绿之汇农贸有限公司、石永兴、高红霞共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判长 毛莹婷 人民陪审员李献有 人民陪审员李莲心 二〇一八年五月十五日 书记员 乔             沁             玉