河北省邯郸市永年区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0408民初179号
原告（反诉被告）：王国坡，男，1980年4月1日出生，汉族，现住邯郸市永年区。
被告（反诉原告）：田建民，男，1963年10月7日出生，汉族，现住邢台市隆尧县。
委托诉讼代理人：宁少峰，男，1983年5月3日生，住河北省邢台市隆尧县。
原告王国坡与被告田建民租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王国坡、被告田建民及委托诉讼代理人宁少峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王国坡向本院提出诉讼请求：1.判令被告依法履行2017年8月15日我和被告签订的电镀车间租赁合同，并支付2017年12月15日的房租13000元；2.判令被告向原告支付违约金50000元。3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年8月15日，我和被告签订了一份电镀车间租赁合同，我将永年兴远镀锌园区北4号车间场地、叉车、电镀设备、药液、员工宿舍租赁给被告使用，租期为10个月，自2017年8月15日起至2018年6月15日止，被告先向原告交纳四个月租金，2017年12月15日，被告应该缴纳当月租赁费13000元，但是被告拒不缴纳当月租赁费，经原告催要，被告不履行合同主要义务。为此，诉至法院。
被告田建民答辩兼反诉称，自2017年11月25日起永年县兴远电镀有限公司所有车间全部停止生产，双方合同事实上已经无法履行而解除，2017年12月15日的租赁费我方不应承担。环保政策叫停，我方无力抗拒，经济损失严重。2017年8月15日原被告签订电镀车间租赁合同，被告根据合同预付了四个月租金，但在生产过程中，机器设备和生产环境均没有做到合同中应尽的责任，被告多次向原告反映未果，直到永年区环保局紧急通知永年县兴远电镀有限公司自2017年11月25日所有车间全部停止生产，双方合同事实上已经无法履行而解除。因此请求判令原告退回被告的租赁费8660元，原告支付被告违约金50000元。反诉费由原告承担。
原告对被告的反诉答辩如下：10月25日停产通知是因雾霾关系，被告12月份还在生产，被告单方解除合同，损害我利益，被告应当承担违约金。
经审理查明，2017年8月15日，原告与被告签订了一份《电镀车间租赁合同》，被告租赁原告永年兴远镀锌园区北4号车间场地、叉车、电镀设备、药液、工人宿舍；租赁期限为10个月，自2017年8月15日起至2018年6月15日；租赁费每月13000元（其中车间场地租金每月4666元，设备租金每月8334元），试镀成功后，被告首次支付前四个月租金52000元，四个月期满后，一月一付。合同第七条规定，1.如乙方（原告）在合同期内未经甲方（被告）同意擅自承包给别人或者损害到甲方利益，乙方应付甲方违约金人民币5万元整，并追究乙方法律责任。2.甲乙双方如有一方违约，除追究违约责任外，另一方有权终止本合同。
合同签订后，原告将租赁物交付被告使用，被告支付了前四个月即2017年12月15日前的租金，2017年10月26日，邯郸市永年区环保局和邯郸市永年区标准件发展管理委员会下发关于加快标准件改造的意见，2017年11月25日永年县兴远电镀有限公司发出通知，内容为：“各镀锌车间：我公司接邯郸市永年区环保局紧急通知，自2017年11月25日，公司所有车间全部停产，解除时间另行通知。”2017年12月15日，被告将人员撤走，不再生产。2018年1月7日，永年区环境保护局发出《关于对四家电镀企业实施关停的通知》，内容为：按照永年区人民政府《关于加快标准件表面处理行业升级改造的意见》、《邯郸市永年区人民政府关于关停高端标准件国别产业园外电镀、热镀等专业表面处理企业的意见》等文件精神要求，属于高端标准件国别产业园外电镀企业于2018年1月份实施停产。通知永年县兴远电镀有限公司等四家电镀企业于2018年1月8日实施停产。2018年1月24日永年县兴远电镀有限公司通知：自2018年1月25日起，公司所有车间全部停电停产。
上述事实有《电镀车间租赁合同》、2017年10月26日环保局文件、2017年11月25日永年县兴远电镀有限公司通知、2018年1月7日永年区环境保护局通知、2018年1月24日永年县兴远电镀有限公司通知及当事人陈述在卷佐证。
诉讼中，原告称被告搬走没有给原告说过，没有进行租赁物的交接，也没有提过解除合同的事。被告称给原告打过电话，告知过原告不干了。对于原、被告陈述，双方均没有提交相关的证据材料。
庭审中被告提交了一张照片，证明因原告设备和电路问题，导致被告员工受伤。原告认为设备没有问题，工人受伤与本案无关。
本院认为，原告王国坡与被告田建民所签租赁合同，系双方真实意思表示，此租赁合同合法有效。合同签订后，原告将租赁物交付被告使用，合同不履行后，被告应将租赁物按照约定交还原告。但被告在租赁期内，于2017年12月15日离开租赁场地，不再使用租赁物后，未与原告协商解除合同，也未将租赁物交付原告，存在过错，应支付相应的租赁费用。因2018年1月7日，永年区环境保护局已通知永年县兴远电镀有限公司于2018年1月8日实施停产，且原告也于1月8日提起了诉讼，故原告请求被告支付1月8日之后的租赁费本院不予支持。被告应当支付自2017年12月16日至2018年1月7日的租赁费13000÷31×23＝9645元。双方签订的租赁合同履行期限虽未到期，但因政府要求关停生产，合同事实上已不能履行，原告要求被告履行合同并支付违约金，本院不予支持。
被告反诉自2017年11月25日起永年县兴远电镀有限公司所有车间全部停止生产，双方合同事实上已经无法履行而解除。但兴远电镀有限公司通知中明确写明“解除时间另行通知”从该通知内容看，停止生产并非永久关停，事实上被告也仍然生产至12月15日才自己离开。被告反诉称在生产过程中，机器设备和生产环境均没有做到合同中应尽的责任，证据不足。被告反诉要求原告退回租赁费8660元，并支付被告违约金50000元，缺乏依据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、被告田建民于本判决生效后十日内给付原告王国坡租赁费9645元。
二、驳回原告王国坡的其他诉讼请求。
三、驳回被告田建民的反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1375元，减半收取计687.5元，由原告王国坡承担582.5元，被告田建民承担105元；反诉受理费633元由被告田建民承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 李淑芳
二〇一八年三月二十六日
书记员 赵娅晨
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实
或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证
明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。