湖南省长沙市望城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0112民初1302号
原告：长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行，住所地长沙市高新区雷锋镇正兴路11号。
负责人：易树林,支行行长。
委托诉讼代理人：李志，男，1974年10月7日出生，汉族，住长沙市岳麓区，系清收中心经理。
被告：颜振双，男，1958年1月14日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
被告：周平安，女，1962年2月28日出生，汉族，住长沙市岳麓区。
原告长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行与被告颜振双、周平安金融借款合同纠纷一案，本院2018年5月4日受理后，依法适用简易程序，于5月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李志到庭参加了诉讼，被告周平安、颜振双经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、两被告偿还原告贷款本金87811.43元及计至2018年3月15日利息8700.36元，以及自2018年3月15日至实际清偿日所欠利息及逾期利息；2、原告对两被告提供的抵押物拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；3、两被告支付本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月28日，湖南望城农村商业银行股份有限公司雷锋支行（以下简称望城农商行雷锋支行）与颜振双签订个人借款合同及借款借据,借款金额为110000元，借期12个月(到期日为2016年12月28日)，月利率5.8‰，逾期利率加付30%即7.54‰，借款承诺用途为再融资。2015年12月24日，颜振双与望城农商行雷锋支行签订最高额借款合同和最高额抵押合同，约定将颜振双名下位于长沙市望城坡望新社区长沙市气象局宿舍南栋301号房屋给其在最高债权额限度内提供不动产抵押担保。两被告均于借款当日签订共同借款人承诺书，承诺对该笔贷款承担共同清偿责任。借款到期后，被告未按期归还本息，我支行于2017年11月5日扣收本金2188.57元、2018年3月30日被告偿还本金20000元，现尚欠本金87811.43元及计至2018年3月15日的利息8700.36元。经原告多次催收，被告未履行还款义务。该贷款系望城农商行雷锋支行债权，现由原告承继。
被告颜振双、周平安未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年12月24日，望城农商行雷锋支行与颜振双签订编号（1801041600）最高额借字（20151224）第001号《最高额借款合同》，约定自2015年12月24日至2020年12月24日，由望城农商行雷锋支行向颜振双发放最高限额不超过110000元的贷款，在此期限额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准；同时，双方还签订编号20151224001《最高额抵押权合同》，约定颜振双以其位于望城坡望新社区长沙市气象局宿舍南栋房屋（所有权证号00291315）在最高债权限额110000元内提供抵押担保，担保的范围包括主合同（最高额借款合同）中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。周平安与颜振双共同出具了承诺书，承诺自愿以房产提供抵押担保，并办理了房屋他项权利证书。2015年12月28日，颜振双与周平安向望城农商行雷锋支行签署《共同借款人承诺书》，承诺颜振双作为代表人签订的借款合同是共同真实意愿的表示，是共同债务，作为共同�务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任；同日，望城农商行雷锋支行与颜振双签订《个人借款合同》，约定：颜振双借款110000元用于资金周转，借款期限12个月，自实际提款日（以借据为准）起算；月利率5.8‰，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；该合同项下借款为担保贷款，担保合同编号为20151224001。当日，颜振双签署了借款借据。贷款发放后，颜振双支付了2016年9月30日前的借款利息，此后未再付息；2017年11月5日原告系统扣收本金2188.57元，2018年3月30日颜振双返还本金20000元，现尚欠借款本金87811.43元及2016年9月30日以后的借款利息。
另查明，颜振双与周平安系夫妻关系。2016年9月6日，经中国银监会湖南监管局批准，长沙农村商业银行股份有限公司及其辖内分支机构开业,开业同时，湖南望城农村商业银行股份有限公司及所辖分支机构自行终止，债权债务由该行及辖内分支机构承接，望城农商行雷锋支行变更为长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行。
本院认为，望城农商行雷锋支行与颜振双签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押权合同》、《个人借款合同》，系当事人真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定全面履行各自义务。望城农商行雷锋支行按照借款合同约定发放了贷款，颜振双未依约按时偿还相应的借款本息，已构成违约，应承担还本付息的责任。周平安作为共同借款人出具了共同借款人承诺书，且该笔债务发生在其与颜振双夫妻关系存续期间，系两被告的共同债务，应当承担共同偿还责任。颜振双未提交证据证明已履行偿还本息的义务，应承担举证不能的不利后果。�核算，2016年9月30日至2016年12月28日合同期内产生利息1871.47元（110000元×5.8‰/月×2个月28天）、2016年12月28日至2017年11月5日产生逾期利息8515.17元（110000元×7.54‰/月×10个月8天）、2017年11月5日至2018年3月15日产生逾期利息3522.56元（107811.43元×7.54‰/月×4个月10天），合计尚欠利息13909.2元。原告在望城农商行雷锋支行终止后承接其债权债务，仅主张利息8700.36元，系自由处分其权利，故对原告要求颜振双、周平安共同偿还借款本金87811.43元及利息8700.36元的诉讼请求，本院予以支持。2018年3月15日至3月30日产生逾期利息406.45元（107811.43元×7.54‰/月×15天），故至2018年3月30日欠息额为9106.81元（8700.36元+406.45元）。颜振双以自有房产作为抵押物，与望城农商行雷锋支行签订《最高额抵押权合同》，为其最高债权额110000元限度内提供抵押担保，作为抵押权人的原告依法有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限颜振双、周平安在本判决生效后十日内返还长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行借款本金87811.43元元并支付利息9106.81元（2018年3月30日以后至借款清偿之日止的利息以87811.43元为基数按月利率7.54‰另行计算）；
二、长沙农村商业银行股份有限公司�锋支行在最高债权限额110000元内对颜振双名下位于望城坡望新社区长沙市气象局宿舍南栋房屋（所有权证号00291315）享有优先受偿权。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1315元，由颜振双、周平安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 员 邹向红
二〇一八年五月二十九日
代理书记员 刘�
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按�约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实�张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。