浙江省绍兴市越城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）浙0602执异1号
异议人丁来大，男，1955年3月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。
申请执行人中国工商银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市胜利东路180号。
法定代表人阮云波。
委托代理人（特别授权代理）周仙，浙江近远律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）黄伟，系公司员工。
被执行人绍兴市雅光达照明科技有限公司，住所地绍兴市袍江工业区汤公路与荷湖路东南角。
法定代表人金荷婷。
委托代理人（特别授权代理）朱传炳，系公司员工。
被执行人金荷婷，女，1965年7月18日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被执行人陈永兴，男，1962年5月29日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被执行人赵文扬，女，1989年4月3日出生，汉族，住绍兴市越城区。
被执行人陈彼得，男，1989年9月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。
本院在执行申请执行人中国工商银行股份有限公司绍兴分行（以下简称工商银行）与被执行人绍兴市雅光达照明科技有限公司（以下简称雅光达公司）、金荷婷、陈永兴、赵文扬、陈彼得金融借款合同纠纷一案中，异议人丁来大提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
异议人丁来大称，异议人于2015年12月2日起诉雅光达公司建设工程施工合同纠纷一案，贵院已立案受理，案号为（2015）绍越民初字第4585号。诉讼中，根据异议人申请，贵院首轮查封了雅光达公司名下位于绍兴袍江斗门镇三江西路15号7幢、4幢、2幢、6幢的房屋所有权及相应土地使用权（以下简称涉案房地产）。现获悉，贵院在执行申请执行人工商银行与被执行人雅光达公司等金融借款合同纠纷一案中，即将对涉案房地产进行评估、拍卖，为此，异议人提出以下异议：第一、异议人作为利害关系人，系上述房地产的首封债权人，贵院在没有告知异议人的前提下进行评估、拍卖显属不当；第二、异议人与雅光达公司建设工程施工合同纠纷一案尚在审理过程中，异议人对上述房地产享有首封处置权，现贵院评估、拍卖上述房地产不符合法律规定；第三、退一步讲，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百一十六条之规定，贵院在评估、拍卖后，在偿还银行抵押债权后的剩余款项应按查封财产的先后顺序清偿，即贵院应先予保障异议人的债权实现，不存在其他债务人参与分配的情形。
异议审查中，异议人补充陈述认为，异议人在（2015）绍越民初字第4585号案件诉讼期间发现雅光达公司提供的涉案房产“竣工验收备案表”上加盖的施工单位公章及法定代表人章均系伪造，雅光达公司以涉案房产作为抵押申请贷款的手续材料非法，故其向工商银行抵押贷款的抵押行为也应为无效，工商银行对涉案房产不享有优先受偿权，理由如下：一、“竣工验收备案表”上加盖的法定代表人章与真章不符，真章为“鲁光龍印”，而“竣工验收意见”上为“鲁光龙印”，此印章明显为伪造。二、“竣工验收备案表”上加盖的施工单位公章字体、字符间距与真章不符，异议人提交的“2013年度绍兴市建筑业管理局市区安全生产目标管理责任书”（以下简称责任书）中乙方盖章为施工单位的真实印章，通过比较可以看出，中文字符间距不一致，下方的数字字体不一致，较为明显的为倒数第三个数字“1”，上方的笔锋处“竣工验收意见”处的章明显长于责任书中的公章，若为同一颗公章盖出，不可能存在如此大的差异。异议审查中，异议人又陈述其对法院处置涉案房产无异议，但要求保障其作为首封债权人优先受偿权和为建设工程所投入的民工工资、材料款的优先受偿权。
申请执行人工商银行称，第一，越城区人民法院对涉案房屋的处置符合法律规定，未侵害异议人的权利。根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条：执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权，自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。本案中首封法院与优先债权法院同为越城区人民法院，根据上述立法精神，越城区人民法院有权处置首封法院查封的财产，且在处置过程中也未侵害异议人的权利。第二，异议人主张申请执行人对涉案房屋不享有优先受偿权没有事实和法律依据：（一）异议人主张涉案房屋“竣工验收备案表”加盖的施工单位公章及法定代表人章均系伪造没有依据，异议人没有提供权威鉴定部门的鉴定意见，应当承担举证不能的责任。（二）异议人认为抵押贷款行为无效，但未提供相关裁判文书证明涉案房屋的抵押行为已被认定无效或被撤销，其主张无依据。（三）涉案房屋的贷款行为也未被认定贷款诈骗罪等刑事犯罪行为，认定该笔贷款无效也没有事实依据。综上，请求法院驳回异议人的异议请求。
被执行人雅光达公司称，请求法院依法裁定。
被执行人金荷婷、陈永兴、赵文扬、陈彼得未发表意见。
本院查明：被执行人雅光达公司名下登记有坐落绍兴袍江斗门镇三江西路15号7幢、4幢、2幢、6幢，权证号分别为绍房权证袍江字第××号，对应国有土地使用权证号均为绍市国用（2014）第14376号的房屋。根据绍房他证袍江字第××号他项权证记载，雅光达公司以其所有的上述房屋向工商银行提供最高额抵押担保，担保最高债权数额分别为137万元、246万元、119万元、3335万元，并于2014年9月19日办理了抵押登记。
2015年12月8日，本院在审理（2015）绍越民初字第4855号案件即原告丁来大与被告绍兴中龙建设工程有限公司、雅光达公司建设工程施工合同纠纷一案中，首轮查封了涉案房地产的房屋所有权及对应的国有土地使用权。2016年3月25日，本院在审理（2016）浙0602民初1892号案件中对涉案房地产的所有权进行轮候查封。2016年6月1日，本院作出（2016）浙0602民初1892号民事判决书，判决被告雅光达公司归还原告工商银行借款本金人民币17370763.07元，支付自2015年8月21日起至款项付清之日止的利息（含罚息、复利，按中国人民银行有关规定及合同约定计算），并支付原告工商银行为实现本案债权支出的律师代理费35000元，于判决生效之日起十日内履行；原告工商银行就其享有的上述债权，对绍房他证袍江字第××号、K000012845号、K000012846号、K000012847号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权数额137万元、246万元、119万元和3335万元内享有优先受偿权；被告金荷婷、陈永兴、赵文扬、陈彼得对被告雅光达公司的上述债务在最高额3000万元内承担连带清偿责任。
2016年7月12日，本院立案执行（2016）浙0602民初1892号民事判决书。2016年8月4日，本院作出（2016）浙0602执3191号公告，责令雅光达公司等被执行人于2016年8月20日前自觉履行还款义务，逾期不履行，本院将依法对涉案房地产进行评估、拍卖，并通知对涉案房地产有租赁权或其他相关权利的异议人于2016年8月20日前向本院申请相关权利或提出执行异议。异议人遂向本院提出执行异议。
本院认为，《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》明确规定，执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结（以下简称查封）法院负责处分查封财产。本院作为涉案房地产的首先查封法院，因（2015）绍越民初第4855号案件尚未申请强制执行，而（2016）浙0602执3191号案件的申请执行人工商银行为涉案房地产的抵押权人，为加快资产处置进度，保障优先债权人的合法权益，本院在（2016）浙0602执3191号案件执行过程中张贴公告，对上述财产先行进行处置并无不当，异议人所提第一、二项异议，缺乏依据，本院不予支持。至于涉案房地产拍卖后款项的分配，仍应按照有关优先债权、普通债权、首先查封等法律规定办理，但因本院执行案件中对涉案房地产的拍卖行为尚未完成，拍卖款分配程序并未启动，故异议人提出的第三项异议，本院在本案中不予审查。对案外人提出的工商银行抵押权合法性问题，系认为本院（2016）浙0602民初1892号生效民事判决错误，不属于执行异议审查范围，依法应另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：
驳回异议人丁来大的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向绍兴市中级人民法院申请复议。
审 判 长 张 剑
人民陪审员 高 峰
人民陪审员 张华娟
二〇一七年一月二十日
书 记 员 张 菁
本案援引的相关法律和规定
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》
一、执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结（以下简称查封）法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权（该债权以下简称优先债权），自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。