云南省易门县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0425民初495号
原告（反诉被告）：钟进林，男，1985年6月1日生，汉族，住易门县，现住易门县。
原告（反诉被告）：李丽，女，1992年1月20日生，傣族，住易门县，现住易门县。
被告（反诉原告）：重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司，住所：易门县龙泉街道办事处朝阳路35号。
负责人：张小红，任经理。
委托诉讼代理人：胡伟（公司员工），男，1990年5月15日生，汉族，住四川省井研县，现住易门县。代理权限：特别授权。
原告钟进林、李丽与被告重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司（以下简称亨佳龙易门分公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案后依法适用简易程序审理。诉讼中，亨佳龙易门分公司提起反诉。两案合并于2018年7月26日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。钟进林、李丽，亨佳龙易门分公司的委托诉讼代理人胡伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
钟进林、李丽向本院提出诉讼请求：1、判令亨佳龙易门分公司因延期交房应承担的违约金30990.09元；2、判令亨佳龙易门分公司支付更换分户门费用2000元；3、本案诉讼费由亨佳龙易门分公司承担。事实和理由：2014年10月27日，钟进林、李丽与亨佳龙易门分公司签订了商品房购销合同及补充协议，由钟进林、李丽购买得亨佳龙易门分公司开发的新城国际X幢X室商品房，钟进林、李丽按约定支付了购房款及其他款项，但亨佳龙易门分公司却没能把房子按时交付（合同约定于2016年4月30日前交接房屋）。2017年2月3日，亨佳龙易门分公司才把房子交付给钟进林、李丽，延误交房期长达279天之久，按合同第九条的约定，要付给钟进林、李丽违约金30990.09元，但亨佳龙易门分公司不同意全额支付，经协商无果。另外，亨佳龙易门分公司安装的分户门不是合同约定的钢质防火、防盗门，门里层填充物是硬纸板及泡沫板，门面表层铁皮轻薄，考虑到安全问题，钟进林、李丽自行更换该分户门，支出了2000多元的材料费及工时费，所以要求亨佳龙易门分公司给付2000元的费用。据此，为保护钟进林、李丽的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。
亨佳龙易门分公司庭审中答辩称，钟进林、李丽陈述的逾期交房违约金的计算没有意见；对于分户门存在质量问题，没有确切的证据证明，亨佳龙易门分公司向法庭提交了分户验收和初验报告，证明分户门验收合格。同时，亨佳龙易门分公司向本院提出反诉请求：1、判令钟进林、李丽支付因逾期交购房款应承担的违约金8843.14元；2、反诉诉讼费由钟进林、李丽承担。事实和理由：按双方签订的商品房购销合同的约定，房屋价款为374698元，钟进林、李丽采用分期付款的方式支付购房款，首期款为总价款的42.38%共计158781元，第二次于2014年12月30日支付总价款的57.62%共计215917元（即付清剩余购房款），而钟进林、李丽违反合同约定，于2015年6月30日支付50000元、于2015年12月9日支付了34773元购房款，根据合同约定，钟进林、李丽应承担逾期付款的违约金8843.14元。
针对亨佳龙易门分公司的反诉，钟进林、李丽称，支付购房款的时间已跟亨佳龙易门分公司的工作人员协商好分三次付款，钟进林、李丽是按约定的时间付款。
本院经审理认定案件事实如下：2014年10月27日，钟进林、李丽（乙方）与亨佳龙易门分公司（甲方）签订《商品房购销合同》并订立《合同补充协议》，约定：甲方向乙方预售位于易门县龙泉街道办事处“新城国际”第4幢第X单元第X层X号商品房，该商品房套内建筑面积为88.64平方米，单价为每平方米4227.19元（已包含分摊的共有建筑面积的价格），总价款为叁拾柒万肆仟陆佰玖拾捌元整（￥374698元）；采取分期付款的方式支付购房款，乙方在签定本合同时支付首期款，即购房款总价款的42.38%共计158781元，第二次于2014年12月30日支付购房款总价款的57.62%共计215917元；甲方应于2016年4月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交给乙方；乙方如逾期付款，自本合同约定的应付款时限届满后的次日起至实际付款之日止30天内，乙方按每天100元向甲方支付违约金，合同继续履行；逾期30天后，乙方按应付未付款的0.03%乘以逾期天数向甲方支付违约金，合同继续履行；甲方如逾期交房，自本合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止30天内，甲方按每天100元向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期30天后，甲方按乙方已付款的0.03%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行；该商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应当以电话、书面形式通知乙方办理交接手续。《商品房购销合同》还对其他内容作了约定。
合同签订后，钟进林、李丽按约定时间向亨佳龙易门分公司支付了购房款289925元，并于2015年6月30日支付50000元、于2015年12月9日支付34773元。合同约定的交房时间（2016年4月30日）届满后，亨佳龙易门分公司于2017年2月3日向钟进林、李丽交付了“新城国际”第4幢第1单元第X层X号房屋。另查，案涉房屋的工程已预验收合格，工程质量分户验收符合要求。
以上事实有商品房购销合同、合同补充协议、收据、工程预验收证明书、住宅工程质量分户验收记录等证据及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，本案立案案由为商品房销售合同纠纷，据查明案件事实，应为商品房预售合同纠纷。
本案中，钟进林、李丽与亨佳龙易门分公司签订的《商品房购销合同》、《合同补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法应确认为合法有效，双方均应按约履行各自的权利义务。合同签订后，亨佳龙易门分公司未能在约定的2016年4月30日前向钟进林、李丽交付符合约定条件的商品房，已构成违约，依据合同约定及法律规定应承担违约责任。钟进林、李丽要求亨佳龙易门分公司支付逾期交房违约金30990.09元的诉请，依法有据，本院予以支持。对钟进林、李丽要求亨佳龙易门分公司支付更换分户门费用2000元的诉请，未能提交充分证据证明分户门存有质量问题，该诉请依据不足，本院不予支持。按《商品房购销合同》约定，钟进林、李丽应于2014年12月30日支付购房款总价款的57.62%共计215917元，但根据本案证据显示，钟进林、李丽于2015年6月30日向亨佳龙易门分公司支付50000元，于2015年12月9日支付34773元，按合同约定，已构成逾期付款，应承担违约责任。现亨佳龙易门分公司反诉要求钟进林、李丽支付因逾期交购房款应承担的违约金8843.14元，有事实和法律法据，本院予以支持。钟进林、李丽辩称，逾期付款已经与亨佳龙易门分公司工作人员协商一致的主张，未提交证据证明，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款规定，判决如下：
一、重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司于判决生效之日起十五日内支付钟进林、李丽逾期交房违约金30990.09元。
二、钟进林、李丽于判决生效之日起十五日内支付重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司逾期付款违约金8843.14元。
三、驳回钟进林、李丽的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以自本判决规定履行期间的最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
本诉案件受理费减半收取计312元，由钟进林、李丽负担19元，重庆亨佳龙房地产开发有限公司易门分公司负担293元；反诉案件受理费25元，由钟进林、李丽负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审判员 郭成仁
二〇一八年七月二十六日
书记员 杨玉莹