福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第3686号
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行，住所地福安市赛岐虹桥街钟山东路23号。
负责人吴积辉，行长。
委托代理人陈永康，男，1965年9月26日出生，汉族，住福建省福安市。系原告职员。
委托代理人缪晋平，男，1988年12月11日出生，汉族，住福建省福安市。系原告职员。
被告福安市丰伟金属材料有限公司，住所地福安市。
法定代表人刘奇兴。
被告刘奇兴，男，1977年7月15日出生，汉族，户籍地福建省福安市，现住福安市。
被告郑国平，男，1978年6月3日出生，汉族，户籍地福建省福安市，现住福建省福安市罗江开发区。
被告刘云成，男，1974年7月14日出生，汉族，户籍地福建省福安市，现住福建省福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行与被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、郑国平、刘云成金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员陈明丽适用简易程序于2016年1月11日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行的委托代理人陈永康、缪晋平到庭参加诉讼，被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、郑国平、刘云成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行诉称，2014年9月9日，被告福安市丰伟金属材料有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，提供被告福安市丰伟金属材料有限公司坐落于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房设定抵押担保，所担保的主债权为自2014年9月9日至2019年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币553万元的最高余额内与原告签订的本外币借款合同等主合同而享有的对债务人的债权承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在担保的主债权之最高余额内。双方该抵押行为在福安市房管局办理了抵押登记（他项权证号：安房他证福安字第01201403**号）。
2014年9月9日，原告与被告福安市丰伟金属材料有限公司签署《流动资金借款合同》，约定原告向被告福安市丰伟金属材料有限公司提供贷款300万元，贷款期限为12个月，实际提款日与贷款到期期限以借款凭证为准。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，贷款到期利随本清，逾期罚息利率在原利率基础上加收30%确定。2014年9月18日，原告向被告福安市丰伟金属材料有限公司发放贷款300万元，借款到期日为2015年09月15日。
为担保上述《流动资金借款合同》的履行，被告刘奇兴、郑国平、刘云成向原告出具《担保函》、自愿向原告提供连带责任保证担保。但被告福安市丰伟金属材料有限公司未能按约定偿还利息，自2015年6月份开始连续欠息至今，构成违约，截至2015年10月20日，该笔借款结欠本金300万元、利息118170.54元。为此，请求判令：1.被告福安市丰伟金属材料有限公司偿还原告贷款本金300万元及其利息（其中截止2015年10月20日的利息为118170.54元，之后的利息、复利依双方借款合同约定的标准计算至借款本息还清之日止）；2.拍卖、变卖福安市丰伟金属材料有限公司位于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3.判令被告刘奇兴、郑国平、刘云成对全部债务承担连带清偿责任；
4.诉讼费用等由被告承担。
被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、郑国平、刘云成均未作答辩。
经审理查明，一、被告福安市丰伟金属材料有限公司因购买热轧卷，向原告借款300万元。双方于2014年9月9日签订《小企业借款合同》（编号2014年（赛岐）字0152号），约定：贷款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，借款利率按固定利率方式确定，即年利率为7.2%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款基础上加收30%确定，即年利率9.36%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
二、2014年9月9日，被告福安市丰伟金属材料有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号2014年赛岐（抵）字0035号），提供被告福安市丰伟金属材料有限公司坐落于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房（国有土地使用权证号：安政国用（2010）第0214号，房屋所有权证号：安房权证福安字第××号）设定抵押担保，所担保的主债权为自2014年9月9日至2019年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币553万元的最高余额内与原告签订的本外币借款合同等主合同而享有的对债务人的债权承担抵押担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在担保的主债权之最高余额内。2014年9月12日，双方该抵押行为在福安市房管局办理了抵押登记（他项权证号：安房他证福安字第01201403**号）。
三、为担保上述借款合同的履行，被告刘奇兴、郑国平、刘云成于2014年9月9日向原告出具《担保函》、自愿向原告的上述借款提供连带责任保证担保。保证范围为贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为上述借款合同确定的借款到期之次日起两年。合同签订后，原告于2014年9月18日向被告福安市丰伟金属材料有限公司发放贷款300万元，借款到期日为2015年9月15日。截止2015年10月21日，被告福安市丰伟金属材料有限公司结欠原告借款本金300万元、利息118170.54元。
上述事实，有原告提交的国有土地使用权证、房屋所有权证、小企业借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、保证函、房屋他项权证、客户利息查询单等证据证实。被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、郑国平、刘云成未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证、辩论等诉讼权利。原告所提供的以上证据，真实、合法，与本案具有关联，本院予以确认。
本院认为，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告福安市丰伟金属材料有限公司向原告借款，双方在平等、自愿的基础上签订了借款合同，并约定了借款金额、用途、利率、期限、违约责任等，内容具体、明确，体现双方的真实意思，应认定该合同合法有效。被告福安市丰伟金属材料有限公司使用借款后应按合同约定全面履行还款付息的义务。现被告福安市丰伟金属材料有限公司未能履行合同约定的还款付息义务，构成违约，应承担本案还款付息的违约责任。被告福安市丰伟金属材料有限公司自愿以其所有的福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了最高额抵押登记，该抵押权依法成立，故原告有权要求被告福安市丰伟金属材料有限公司坐落于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房承担抵押担保责任，原告有权从处理上述抵押物的价款中优先受偿。被告刘奇兴、郑国平、刘云成自愿为上述借款提供连带责任保证，并出具保证函，保证合同成立，被告刘奇兴、郑国平、刘云成应对上述款项承担连带保证责任。被告郑国平、刘云成承担保证责任后有权向被告福安市丰伟金属材料有限公司追偿。诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、郑国平、刘云成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理和判决。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条之规定，判决如下：
一、被告福安市丰伟金属材料有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性返还原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行借款本金300万元及利息118170.54元（暂计至2015年10月21日，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款付清之日止）。
二、原告中国农业银行股份有限公司福安赛岐支行有权要求告福安市丰伟金属材料有限公司位于福安市赛岐开发区工业园区（加招片）104国道边工业厂房（国有土地使用权证号：安政国用（2010）第0214号，房屋所有权证号：安房权证福安字第××号）承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司福安赛岐支行有权以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿，最高担保债务余额为553万元。
三、被告刘奇兴、郑国平、刘云成对上述第一项款项承担连带保证责任。
四、被告郑国平、刘云成承担保证责任后，有权向被告福安市丰伟金属材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31745元，减半收取15872.5元，由被告福安市丰伟金属材料有限公司、刘奇兴、郑国平、刘云成共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈明丽
二〇一六年一月十八日
书记员 兰成清
附：本案适用的法律条文及执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》
第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。
主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。