山东省济宁高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0891民初444号
原告：济宁东财实业有限公司，住所地：济宁高新区就业促进及科技推广中心T3号6楼。
法定代表人：孔前，董事长。
委托诉讼代理人：张东坤、余慧敏（实习），山东民桥律师事务所律师，特别授权代理。
被告：济宁富尧汽车销售服务有限公司，住所地：济宁高新区洸府河东侧327国道路北（圣达汽车博览中心院内）。
法定代表人：姜海鹏，执行董事兼总经理。
被告：姜海鹏，女，1982年12月8日出生，汉族，住兖州市。
被告：任炜峰，男，1977年7月8日出生，汉族，住济宁市。
被告：任忠宽，男，1951年6月1日生，汉族，住济宁市。
原告济宁东财实业有限公司与被告济宁富尧汽车销售服务有限公司（以下简称富尧公司）、姜海鹏、任炜峰、任忠宽融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济宁东财实业有限公司的委托诉讼代理人张东坤、余慧敏到庭参加诉讼，被告富尧公司、姜海鹏、任炜峰、任忠宽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济宁东财实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告富尧公司向原告支付租金本息3041333.34元以及逾期利息（自2017年9月15日起，以3041333.34元为基数，按照日万分之十计算至实际清偿之日）；2、依法判令被告济宁富尧汽车销售服务有限公司向原告支付违约金60000元（租金本金3000000元×2%）；3、依法判令被告济宁富尧汽车销售服务有限公司向原告支付实现债权的律师费135000元；4、依法判令被告姜海鹏、任炜峰对上述债务承担连带清偿责任；5、依法判令原告对被告富尧公司在济宁高新技术产业开发区市场监督管理局动产抵押登记证书项下的展厅钢结构享有优先受偿权；6、依法判令原告对被告富尧公司提供的质押财产清单项下的车辆（吉普GFA6460CGCB、大切诺基2987CC越野车两辆）享有优先受偿权；7、依法判令原告对被任炜峰所有的位于济宁市阜桥辖区中亿新苑1号楼东单元三层东户抵押房产一套、对被告任忠宽所有的位于济宁市阜桥辖区供销路398号2号楼西单元3层东室的抵押房产一套享有优先受偿权；8、案件受理费、财产保全费由被告共同承担。事实与理由：2016年9月20日，被告济宁富尧公司与东方圣城租赁有限公司（下称圣城公司）签订《融资租赁合同》及附件（合同编号：DFSC-
RH01-16011），约定被告富尧公司通过售后回租的方式向圣城公司融资3000000元，租赁物为“济宁克莱斯勒4S店钢结构工程”一套，租赁期限12个月，自2016年11月15日起至2017年10月16日止，每月15日支付租息，到期支付租赁本金。2016年9月20日，被告富尧公司与圣城公司签订《财产质押合同》（合同编号：DFSC-
RT11-16011），约定被告富尧公司以其合法拥有的吉普GFA6460CGCB、大切诺基2987CC越野车两辆的关单及合格证，为融资租赁合同项下的债务提供质押担保。2016年9月20日，被告姜海鹏、任炜峰分别与圣城公司签订《保证合同》（编号分别为：DFSC-
RT02-16011-1、DFSC-
RT02-16011-2），均为《融资租赁合同》项下的债务提供不可撤销的连带责任保证。2016年9月20日，被告任忠宽、任炜峰分别与圣城公司签订《担保函》，约定被告任忠宽以坐落于济宁市阜桥辖区供销路398号2号楼西单元3层东室的房产、被告任炜峰以坐落于济宁市阜桥辖区中亿新苑1号楼东单元三层东户房产，为融资租赁合同项下的债务提供抵押担保。2016年10月10日，被告富尧公司作为抵押人，圣城公司作为抵押权人，在济宁高新技术产业开发区市场监督管理局办理了“济宁克莱斯勒4S店钢结构工程”（工程项目编号：J1301237089500000078）动产抵押登记，《动产抵押登记证书》登记编号为：“（高新工商）抵登字【2016】00066号”。上述合同签订后，圣城公司按约履行了合同中约定的义务，但被告富尧公司共偿还10期租息，之后开始逾期，至今未履行。2017年11月07日，原告与圣城公司签订《债权转让协议书》，约定将圣城公司享有的包括前述融资租赁合同项下债权在内的全部债权，包括本金及利息，所有合同项下违约金、损害赔偿金、其他应付款、应付费用及担保权益等从权利一并转让给原告。该债权转让协议签署后，圣城公司分别向上述被告送达了《债权转让通知书》。原告受让上述债权后，被告应当向原告履行合同义务，但被告至今未予履行。
被告济宁富尧汽车销售服务有限公司、姜海鹏、任炜峰、任忠宽均未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了证据交换和质证。原告提交以下证据：一、原告济宁东财实业有限公司营业执照副本复印件,证明原告的基本信息，具备诉讼主体资格。二、被告富尧公司企业信息表，被告姜海鹏、任炜峰、任忠宽的身份证复印件,证明各被告的基本信息及诉讼主体资格。三、《融资租赁合同》（编号DFSC-
RH01-16011）一份,证明2016年9月20日，被告富尧公司与圣城公司签订《融资租赁合同》及附件（合同编号：DFSC-
RH01-16011）情况。四、《保证合同》（合同编号：DFSC-
RT02-16011-1）一份,证明2016年9月20日，被告姜海鹏与圣城公司签订《保证合同》。五、《保证合同》（编号：DFSC-
RT02-16011-2）,证明2016年9月20日，被告任炜峰与圣城公司签订《保证合同》。六、《担保函》（编号16011）两份,证明2016年9月20日，被告任忠宽、任炜峰分别与圣城公司签订《担保函》。七、《财产质押合同》（编号DFSC-
RT11-16011）一份,证明2016年9月20日，被告富尧公司与圣城公司签订《财产质押合同》（合同编号：DFSC-
RT11-16011），约定被告富尧公司以其合法拥有的吉普GFA6460CGCB、大切诺基2987CC越野车两辆的关单及合格证，为融资租赁合同项下的债务提供质押担保。八、《动产抵押登记书》（高新工商）抵登字【2016】00066号）,证明2016年10月10日，在济宁高新技术产业开发区市场监督管理局办理了“济宁克莱斯勒4S店钢结构工程”动产抵押登记。九、受托支付业务凭证复印件,证明：2016年10月28日，圣城公司已根据融资合同的约定向被告账户汇入3,000,000.00元。十、收据复印件,证明2016年10月28日，被告已收到圣城公司的支付的融资租赁款，并向圣城公司出具了收据。十一、《债权转让协议书》、《债权转让通知书》各一份,证明2017年11月07日，原告与圣城公司签订《债权转让协议书》，约定将圣城公司享有的包括前述融资租赁合同项下债权在内的全部债权，包括本金及利息，所有合同项下违约金、损害赔偿金、其他应付款、应付费用及担保权益等从权利一并转让给原告。圣城公司分别向被告送达了《债权转让通知书》。十二、山东民桥律师事务所与原告签的委托代理合同、山东民桥律师事务所开具的发票两份、莱商银行股份有限公司出具的转账电子回单一份,证明原告委托山东民桥律师事务所律师代理涉诉案件，并通过转账方式向山东民桥律师事务所支付了律师费用共计135000元。各被告对原告提供的证据均未提出异议。对当事人无异议的证据，本院予以认定并存案佐证。
根据认定的证据，本院认定以下事实：2016年9月20日，圣城公司与被告富尧公司签订《融资租赁合同》一份，约定：富尧公司以“济宁克莱斯勒4S店钢结构工程”出售给圣城公司，再以融资租赁的方式向圣城公司租赁使用；租赁期限12个月；租赁本金3000000元，保证金300000元，租赁手续费90000元，租赁物留购款100元；每月支付租金：2016年11月至2017年10月每月分别支付22666.67元、20000元、20666.67元、20666.67元、18666.67元、20666.67元、20000元、20666.67元、20000元、20666.67元、20666.67元、20666.67元，在付最后一期租金时支付租赁本金3000000元。同日，姜海鹏、任炜峰与圣城公司各签订《保证合同》一份，约定姜海鹏、任炜峰对上述《融资租赁合同》中的租赁标的额3000000元及首付款、保证金、租赁手续费、已到期租金、未到期租金、违约金及其他应付款项之和提供不可撤销的连带责任保证。当日，任忠宽向圣城公司出具《担保函》，表示以其名下的位于济宁市阜桥辖区供销路398号2号楼西单元3层东室住房对富尧公司向圣城公司的融资事宜提供抵押。当日，任炜峰向圣城公司出具《担保函》，表示以其名下的济宁市阜桥辖区中亿新苑1号楼东单元三层东户抵押房产一套对富尧公司向圣城公司的融资事宜提供抵押。当日，被告富尧公司以三辆汽车的合格证和进口关单向圣城公司提供质押。2016年9月20日，富尧公司与圣城公司签订《租赁物所有权转让确认书》。2016年10月10日，被告富尧公司以出售给圣城公司的“济宁克莱斯勒4S店钢结构工程”协助圣城公司办理了抵押登记。2016年10月28日，圣城公司支付富尧公司3000000元。2017年11月07日，原告与圣城公司签订《债权转让协议书》，约定将圣城公司享有的包括前述融资租赁合同项下债权在内的全部债权，包括本金及利息、所有合同项下违约金、损害赔偿金、其他应付款、应付费用及担保权益等从权利一并转让给原告。圣城公司分别向上述被告送达了《债权转让通知书》。因本案诉讼，原告支出律师代理费135000元。
本院认为，圣城公司与被告富尧公司签订的《融资租赁合同》，姜海鹏、任炜峰与圣城公司签订的《保证合同》，任忠宽、任炜峰向原告出具的《保证函》，原告与圣城公司签订的《债权转让协议书》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。但被告任忠宽、任炜峰提供的房产抵押，未办理抵押登记，不能对抗第三人，抵押权尚未设立，原告无权要求对抵押物优先受偿。圣城公司与被告富尧公司约定的三辆汽车的合格证和进口关单质押，因车辆合格证及进口关单不是独立财产，圣城公司没有取得车辆的占有，质押无效。虽然被告富尧公司以“济宁克莱斯勒4S店钢结构工程”办理了抵押登记，但该物已经售出给圣城公司，富尧公司无权再行处分，抵押不成立。圣城公司与原告签订《债权转让协议书》后，将转让事项通知了各被告，债权转让生效。原告要求被告富尧公司支付租金本息以及逾期利息、违约金、律师费，要求被告姜海鹏、任炜峰对上述债务承担连带清偿责任，应予支持。
综上所述，原告诉请部分成立，本院予以支持。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告济宁富尧汽车销售服务有限公司于判决生效后10日内支付原告济宁东财实业有限公司租金本息3041333.34元（逾期利息自2017年9月15日起，以3041333.34元为基数，按照日万分之十计算至清偿之日）；
二、限被告济宁富尧汽车销售服务有限公司于判决生效后10日内支付原告济宁东财实业有限公司违约金60000元；
三、限被告济宁富尧汽车销售服务有限公司于判决生效后10日内赔偿原告济宁东财实业有限公司律师代理费费135000元；
四、被告姜海鹏、任炜峰对上述债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告济宁东财实业有限公司其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
案件受理费16205元，财产保全费5000元，均由被告济宁富尧汽车销售服务有限公司、姜海鹏、任炜峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 李毅君
二〇一八年五月二日
书记员 李旭雯