福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓯民初字第891号
原告建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市中山路***号。
法定代表人高中健，理事长。
委托代理人祝晞，男，1984年1月1日出生，汉族，原告的职员，住建瓯市。
委托代理人吴世忠，系原告风险合规部经理。
被告苏林旭，男，1981年8月11日出生，汉族，住建瓯市。
被告张萍，女，1983年8月13日出生，汉族，住建瓯市。
被告谢才亮，男，1954年10月1日出生，汉族，住建瓯市。
被告陈淑妹，女，1956年2月11日出生，汉族，住建瓯市。
原告建瓯市农村信用合作联社与被告苏林旭、张萍、谢才亮、陈淑妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张启琳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建瓯市农村信用合作联社的委托代理人祝晞、被告谢才亮到庭参加诉讼，被告张萍、苏林旭、陈淑妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。经缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2014年3月18日，被告苏林旭因购买农产品向原告申请借款95万元，同年3月16日苏林旭的配偶张萍出具家庭成员共同还款确认书为苏林旭借款95万元的共同还款人。2014年3月25日，原告与被告苏林旭签订《借款合同》，约定，苏林旭向原告借款95万元，借款期限2014年3月25日至2015年3月15日，月利率10.4‰，按月结息，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，原告与被告谢才亮、陈淑妹签订《抵押合同》，约定以被告谢才亮、陈淑妹位于建瓯市怡景花园2A-22房产抵押担保，并于2014年3月26日办理抵押登记手续。原告依约于2014年3月26日向被告苏林旭发放贷款95万元，被告苏林旭借款后利息付至2014年4月20日止，2014年4月21日之后的利息付1253.01元，至今尚欠本金95万元，截至2015年2月15日利息104697.68元未付，及此后的利息未付。为此，请求判令：1、被告苏林旭、张萍偿还借款人民币95万元，利息104697.68元（利息算至2015年2月15日止），本息合计105497.68元，以及从2015年2月16日起至同年3月15日止按月利率10.4‰计算利息，2015年3月16日起至款还清日止按月利率15.6‰计算的利息（含罚息）；2、被告谢才亮、陈淑妹对上述债务承担抵押担保责任，通过折价、拍卖、变卖的抵押物，所得款用于优先偿还原告上述借款本金及利息。3、四被告共同承担本案诉讼费。
被告谢才亮辩称，对原告诉状所述的是事实，其以房产为该笔贷款提供担保没有意见，因该贷款是苏林旭用到宏胜公司，其未用该笔钱。
被告苏林旭、张萍、陈淑妹未作答辩。
在本案审理过程中，原告为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：1、身份证复印件四份，证明被告张萍、苏林旭、陈淑妹、谢才亮自然身份情况；2、结婚证二份，证明被告张萍、苏林旭之间系夫妻关系，被告陈淑妹、谢才亮之间系夫妻的关系；3、家庭成员共同还款确认书一份；证明被告张萍自愿作为被告苏林旭借款95万元的共同还款人。4、借款申请书一份；证明被告苏林旭于2014年3月18日向原告申请借款；5、借款合同复印件一份，证明原告与被告就贷款95万元，利息按月利率10.4‰计算，借款期限从2014年3月25日至2015年3月15日，还款时间、方式和担保关系，违约责任等进行约定；6、抵押合同复印件一份；证明原告与被告谢才亮、陈淑妹以位于建瓯市怡景花园2A-22号房产为被告苏林旭借款95万元设定抵押担保；7、瓯房他证（2014）1134号他项权证复印件一份，证明设定抵押的房产于2014年3月26日办理抵押登记手续，抵押期间为2014年3月25日至2015年3月15日；8、房权证瓯城字第1065**号房屋所有权证、瓯国用（2002）字第3323号国有土地使用证复印件各一份，证明抵押的房地产登记在被告谢才亮名下；9、借款借据一份；证明原告依借款合同约定于2014年3月26日向被告苏林旭提供借款95万元；9、贷款利息试算单一份；证明被告苏林旭截至2015年2月15日结欠利息104697.68元；12、贷款帐户明细一份，证明被告苏林旭付借款（从2014年3月26日至同年4月20日止）的利息8562.67元。2014年5月21日被告苏林旭付利息1253.01元，此后本金及利息未付。
被告谢才亮对原告提供的上述证据经质证均无异议
本院认为，被告谢才亮对原告提供的证据未提出异议，被告张萍、苏林旭、陈淑妹经本院传票传唤未到庭应诉，亦未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。对于原告提供的上述证据，经本院审查符合证据采信的形式要件，能证明本案的相关法律事实，予以采信。
通过庭审举证，结合当事人所作陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：被告张萍、苏林旭系夫妻关系。2014年3月18日，被告苏林旭因收购农产品缺少资金，向原告申请贷款95万元，被告张萍出具家庭成员共同还款确认书。当月25日，以原告为贷款人，被告苏林旭为借款人，双方签订《借款合同》一份，主要内容约定：借款金额95万元；期限自2014年3月25日至2015年3月15日；月利率为10.4‰，按月结算；贷款逾期按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同尚约定其他事项。当日，原告与被告陈淑妹、谢才亮签订《抵押合同》一份，约定被告陈淑妹、谢才亮以其建瓯市怡景花园2A-22号房地产（房权证瓯城字第1065**号房屋所有权证、瓯国用（2002）字第3323号国有土地使用证）为涉案借款设定抵押担保，且办理抵押登记手续。当月26日，原告依约向被告苏林旭发放贷款95万元。后被告苏林旭仅支付2014年4月20日前的利息。经原告电脑系统自动生成数据，截至2015年2月15日被告苏林旭尚欠本金95万元及利息104697.68元，此后的本金及利息未付。
综上所述，本院认为，2014年3月18日，被告苏林旭与原告签订的《借款合同》和被告陈淑妹、谢才亮与原告签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，内容合法、形式真实，双方应当恪守合同约定。被告苏林旭依约取得贷款95万元后，却未履行完全还款义务，被告苏林旭的该行为，已构成违约。原告诉请被告苏林旭偿还相应的借款本金、合同约定的利息、罚息理由成立，本院予以支持。涉案借款发生在被告苏林旭、张萍夫妻关系存续期间，属二被告夫妻共同债务，且被告张萍亦承诺应承担家庭成员的还款责任，故原告诉请被告张萍承担共同还款责任理由成立，本院予以支持。被告陈淑妹、谢才亮以其建瓯市怡景花园2A-22号房地产（房权证瓯城字第1065**号所有权证、瓯国用（2002）字第3323号土地使用证）作为涉案借款设定抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告对该房地产依法享有抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏林旭、张萍应于本判决生效之日起五日内向原告建瓯市农村信用合作联社偿还借款本金人民币95万元，并支付此款计至2015年2月15日的利息104697.68元及2015年2月16日至同年3月15日按月利率10.4‰计算的利息和此后按月利率15.6‰计算至款还清之日止的利息（含罚息部分）。
二、逾期未还，原告有权申请折价、变卖或拍卖被告陈淑妹、谢才亮座落于建瓯市怡景花园2A-22号房地产（以房权证瓯城字第1065**号所有权证、瓯国用（2002）字第3323号土地使用证内记载为准），原告对所得款项享有优先受偿权。不足部份，仍由被告苏林旭、张萍继续偿还。
如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7146元，由被告苏林旭、张萍、陈淑妹、谢才亮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 张启琳
二〇一五年六月十八日
书记员 饶祥莺
本案所依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理……。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。