山东省平度市人民法院
民 事 判 决 书
（2009）平民一初1205号
原告（反诉被告）：王修建，男，1956年1月5日生，汉族，农民，住平度市。
被告（反诉原告）：张书旭，男，1974年2月5日生，汉族，农民，住址同上。
原告（反诉被告）王修建与被告（反诉原告）张书旭农村承包经营合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2009年4月8日、4月23日公开开庭进行了审理。原告王修建、被告张书旭到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告王修建诉称，2002年1月10日，原告承包本村果园地4.3亩，承包费交纳方式按本村当年交行地的平均价格向村委交纳。同年春季原告在所承包的果园内栽植鲜食大枣树520棵，经过原告3年的精心管理，枣树进入盛果期。2005年1月份，原告因经营企业对果园无能力顾及，欲对村民转包。因果园地与被告的养殖大棚相邻，被告表示愿意接包，并与原告达成口头协议，被告负责按村委规定上交承包费，每颗枣树（按实际清点数量487棵）做价12元，枣树行间种植的圆葱投资尿素1袋，价格128元、复合肥2袋252元，猪粪5车，计款600元，被告共计应付原告款6824元，双方找村委办理转包过户手续。此间，村委将留下的部分土地进行均分，原告均分的1.2亩口粮地从承包果园中抵顶。自2005年开始，村委按3.1亩地收取承包费。截止2008年底，3.1亩地的承包费均从村委原欠我的干部工资中扣除了。面对被告的严重侵权，我曾每年多次找被告要求结账过户，被告总是借故拖延。在被告种植一年时，原告无奈试图找人卖掉枣树，借以促使被告作出处理，被告非但置之不理，还骂人家多事。2007年，被告又在枣树间种植速生杨树200余棵。现果园杂草丛生，导致树木病害蔓延，部分死亡，仅2008年一年原告就找被告交涉七次之多，均遭被告蛮横拒绝，春节后原告又找村干部和被告亲属多次试图调解，均无结果。据此，被告违背协议拒不付款，非法侵占原告的人均地和承包地，私自改变果园性质，构成严重侵权，请求依法判令被告立即归还枣园地4.3亩，并清除地上附着物，判令被告给付原告承包费4558元，枣树及肥料款6824元，共计11382元，本案诉讼费由被告承担。
被告张书旭书面答辩并反诉称：一、我与原告实际存在农业承包合同转让关系，而不是转包关系。2005年1月双方经口头协商将原告4.3亩枣园地转让给被告，并约定到村委办理合同过户，但至今原告以种种理由拒绝为被告过户。因为是转让，所以原告连同果树一块卖给了被告，如果是转包关系，被告应每年向其交纳承包费而不是一次性卖掉枣树的费用，当时约定每棵树10元，双方没有具体清点数量以400棵树算的帐，共计4000元，约定被告将树款4000元交给原告，将承包费直接交给村委。二、我实际已经付给原告4600元，被告于2005年1月27日购回一辆威龙牌汽车跑运输，期间运费共计11750元。原告支付了部分运费后尚欠4600元，因无力支付剩余运费4600元，便与被告协商抵顶枣树款4000元和原告垫付的承包费600元，原告主张枣树款的行为纯属无赖行为。三、如果原告坚持解除合同，原告应向被告支付枣树款10686元和赔偿其他损失。村委果园承包合同第三条规定“如遇转包或遇到期协议，按苗木基本价值每年加4元，价格应为26元，地里的枣树还有411棵，所以原告应支付被告枣树款10868元。另外，原告应赔偿被告栽种的速生杨200棵及建设的房屋一间。
经本院开庭审理查明，2002年1月10日，原告与平度市张戈庄镇张西村村民委员会（以下简称村委）签订果园承包合同。合同约定承包费价格为当年交行地平均价，承包期为15年，如遇转包或到期协议，按苗木基本价每年加4元做价打折，转接时由村委和群众代表清点株数，折算，合同还约定了其他事项。2002年春天，原告在承包的4.3亩果园中栽植枣树。2004年10月，村委均分地时将4.3亩承包地中的1.2亩划出，分给原告作为口粮地。2005年1月，原告因经营企业无力顾及果园，将果园让给被告管理，并达成口头约定，原告将枣树处理给被告，被告按村委规定上交承包费，双方到村委办理果园承包合同过户手续。此后，被告对果园进行管理，原告曾多次要求被告办理过户手续，并要求返还果园，但至今没有办理，被告至今也没有交纳承包费。2007年春天，被告在果园中栽种速生杨200多棵。2009年1月12日，原告给村委上交承包费2775元。2009年3月19日，原告诉来本院要求依法处理。
另查明，被告于2005年开始给原告跑运输，运费共计11750元。
还查明，2005年果园承包费每亩280元，2006年每亩260元，2007年每亩280元，2008年每亩260元。
本院对果园进行了勘察，果园中现有枣树411棵，速生杨215棵，果园南头有房屋一间（与西邻地3间相接）。
庭审中，原告称原告交给被告时枣树487棵，每棵作价12元，投资的尿素1袋128元，复合肥2袋252元，猪粪5车600元，共计6824元。原告提交了张立进的证明，证明原、被告商议每棵12元，3袋化肥，5车猪粪，原告花多少钱，被告就给多少钱，被告对此予以否认，张立进未出庭作证。
原告还提交证人王某、许某、张某到庭作证。证人王某与原告是堂兄弟关系，证明四、五年前给原告果园拉过猪粪。证人许某证明几年前的冬天，开拖拉机与王某一起给原告的果园拉了5车猪粪。证人张某证明，原告种地用的复合肥都是他卖的，原告地里栽圆葱用的化肥也是他卖的，具体价格记不清了。
被告持有异议，认为接果园时约定每棵10元，双方无具体清点数量按400棵算，共计4000元。原告施什么化肥、多少钱，与我没有关系，我不能给他钱。原告从运费中扣除了4600元，4000元是枣树款，600元是承包费，并提交证人付某、生章磊到庭作证，二证人均证明在原告企业干活，结算工钱时在玩游戏，曾听到管账的说用运费抵顶树款，大约4000—5000元，具体是怎么回事也不知道。原告称将运费全给了被告，还多给了26元。
原告提供证人许某到庭作证，证明果园地南头的房子是自己盖的。证人许某证明，2002年秋，被告的父亲到原告大院内拉门窗等物品，我与他一起装的车，说是给原告盖看枣树地的房子，盖几间不知道，盖在谁家地里也不知道。被告持有异议，认为2002年冬天，4间房子一起盖的，西三间是被告姐夫的，东一间是自己买料盖的。
庭审中，被告增加诉讼请求，要求原告支付200棵速生杨款8000元，1间房屋建设费2000元，共计10000元。但庭后又表示速生杨不要了，怎么处理都行。
以上事实，有原告提交的果园承包合同一份、证明六份、果园大棚收款明细三份、收据一份、证人证言，被告提交的证人证言及双方当庭陈述，在案佐证，并经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告将果园让与被告管理，并约定双方到村委办理承包合同过户手续，是双方真实意思表示。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意。达成协议后，原、被告并没有到村委办理承包合同变更手续，也没有经村委的同意，故原、被告的口头协议应为农村承包经营合同转包关系，双方应按协议约定的内容履行义务。但被告接收果园后，连续四年未交纳承包费，被告系迟延履行主要债务。原告曾多次催促被告到村委办理合同变更手续，也曾表示要回果园，但被告并未变更合同关系，亦未交纳承包费，原告要求解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项的规定，本院予以支持。因原告已垫付了承包费，故被告应将承包费付给原告。被告转包的4.3亩果园中有1.2亩是口粮地，即只有3.1亩应向村委交纳承包费，但1.2亩口粮地也是由被告耕种管理并从中获取收益，根据权利义务相一致原则，被告亦应向原告交纳承包费。果园中栽种的枣树是原告一次性作价处理给了被告，被告进行了管理，如被告将承包地及枣树一同返还给原告，被告就不应再交给原告枣树款，对原告要求支付枣树款的主张，本院不予支持。原告与村委签订的果园承包合同只约束原告与村委之间的行为，被告不能用果园承包合同中的第三条约束原告，且被告管理枣树的同时也收获果实，获取了效益，原告转包果园是无偿的，并没有从中获得效益，被告要求原告支付枣树款无法律和事实依据，本院不予支持。被告提交的两证人证明原告从运费中扣除了枣树款4000元及承包费600元，但两证人的证词不具体、不全面，故对证人证言本院不予采信，被告亦未提交其他证据证明，故对被告抗辩意见，本院不予采纳。原告称口头协议中被告应付给原告肥料款600元，并提交张立进的证明，被告予以否认，张立进亦未到庭作证，原告提供的三个证人只证明曾向地里运肥及卖过化肥的情况，并没有证明口头协议处理肥料的事实，故对证人证言，本院不予采信。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因原告的证据不足，故对原告要求被告支付肥料款600元的主张，本院不予支持。被告于2007年栽种的速生杨因被告明确表示自己放弃对杨树的管理和处分，是对财产的自行处分，本院予以准许，但应将树木予以清除。果园南头的房屋一间，因系违法建筑，本院不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告王修建与被告张书旭的果园转包合同，被告张书旭于判决生效后十日内将枣园地4.3亩及枣树交还给原告。
二、被告张书旭于判决生效后十日内将果园中种植的杨树清除。
三、被告付给原告王修建承包费4558元，于判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告王修建的其他诉讼请求。
五、驳回被告张书旭对原告王修建的诉讼请求。
案件受理费260元，由被告张书旭承担。因原告已预交，被告在判决生效后十日内直接付给原告。反诉费317元，由被告张书旭自己承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 姜明进
审判员 徐培兴
审判员 禚春东
二〇〇九年五月五日
书记员 张妍妍