杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭下商初字第492号
原告：温州银行股份有限公司杭州分行。
负责人：金建康。
委托代理人：陆中骐、吴彧。
被告：施心畅。
被告：黄静。
原告温州银行股份有限公司杭州分行（以下简称温州银行杭州分行）为与被告施心畅、黄静金融借款合同纠纷一案，于2014年2月13日向本院起诉，本院适用前置程序进行送达。并于2014年3月13日受理后，依法由代理审判员谈敏独任审判，于2014年4月9日公开开庭进行审理。原告温州银行杭州分行的委托代理人陆中骐、吴彧到庭参加诉讼，被告施心畅、黄静经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告温州银行杭州分行起诉称：2013年5月28日，原告与被告施心畅签订《温州银行自然人借款合同》，合同编号为903002013个贷字00036号，约定原告向被告施心畅发放贷款人民币1700000元，期限自2013年5月28日至2014年5月28日，月利率为6‰，每月20日结息，到期利随本清。如贷款逾期，原告有权计收罚息和复利，罚息利率为：借款利率水平上加收50%。不能按期支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2013年5月29日原告依约发放贷款1700000元。上述信贷业务的担保情况如下：2013年5月28日原告与被告施心畅签订《温州银行最高额抵押合同》一份，被告施心畅以其名下位于杭州市江干区晨光绿苑（南苑）x幢x单元xxx室的房产及土地使用权提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权余额为2450000元，范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利和原告实现债权的费用等。上述抵押于2013年5月28日办妥抵押登记手续，被告施心畅为其债务提供抵押担保。2013年5月28日原告与被告黄静签订《最高额保证合同》，被告黄静为被告施心畅与原告在2013年5月27日至2015年5月27日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证，最高债权余额为1700000元。担保的范围与被告施心畅抵押担保的范围相同。自2013年11月20日起，被告施心畅未按时足额偿付原告贷款利息，构成借款合同第8.1（6）条约定的违约情形，原告依据借款合同约定于2013年11月27日向被告施心畅宣布贷款提前到期，并督促被告黄静履行担保义务，但原告债权至今尚未实现。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告施心畅立即清偿贷款本金人民币1700000元及利息32326.33元（暂计算至2014年1月5日，此后利息按《温州银行自然人借款合同》约定计算至实际履行之日。即：借款利率为固定月利率6‰；逾期贷款按月利率9‰计收利息；并对未支付的利息按逾期贷款利率计收复利）；2、被告施心畅承担本案全部诉讼费用以及原告实现债权的费用；3、原告对被告施心畅提供的抵押物（坐落于杭州市江干区晨光绿苑（南苑）x幢x单元xxx室的房产，房产证编号为杭房权证江移字第××号，土地使用权证编号为杭江国用（2009）第01xxx3号）拍卖、变卖或折价后的价款在债权额245万元范围内享有优先受偿权，以偿还以上第1、2项所列债务及费用；4、被告黄静对被告施心畅的第1、2项所列债务及费用在最高债权余额1700000元范围内承担连带清偿责任。
为证明其事实主张，原告温州银行杭州分行向本院提交如下证据：
1、《自然人借款合同》（编号：903002013个贷字00036号）1份，证明原告与被告施心畅的借款法律关系。
2、借款借据1份，证明原告依据借款合同向被告施心畅发放贷款1700000元。
3、《最高额抵押合同》（编号：温银903002013年高抵字00108号）1份，证明原告与被告施心畅的抵押担保法律关系。
4、他项权证（编号：杭房他证字第x**号）1份，证明原告对抵押物享有抵押权。
5、《最高额保证合同》（编号：温银903002013年高保字00408号）1份，证明原告与被告黄静签订《最高额保证合同》的事实。
6、宣布贷款提前到期通知书1份；
7、督促履行保证责任通知书1份；
8、ems全球邮政特快专递2份；
9、ems网上快递投妥查询单2份。
证据6-9共同证明原告已向被告施心畅宣布贷款提前到期，向被告黄静要求履行连带偿还义务的事实。
10、应收本金利息表1份，证明被告施心畅欠原告借款本息明细。
被告施心畅、黄静均未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审核，本院认为，原告温州银行杭州分行提交的上述证据1-9均内容记载真实、明确，能够相互印证原告之事实主张，且各被告均未到庭提出抗辩，故本院均予以确认。
本院经审理，认定案件事实如下：
（一）2013年5月28日，温州银行杭州分行与施心畅签订编号为903002013个贷字00036号的《自然人借款合同》一份，约定：施心畅向温州银行杭州分行借款1700000元整用以购买服装；借款期限为2013年5月28日至2014年5月28日止；适用月利率为6‰的固定利率；贷款按日计息，按月结息，到期一次性归还本金；施心畅应于每月的20日向贷款人支付利息，贷款到期时利随本清；施心畅如未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或拖欠任一金融机构贷款本息，或发生重大交叉违约事件即构成违约，温州银行杭州分行有权宣布本合同提前到期，要求施心畅偿还所有贷款本金及利息；施心畅如未按期、足额偿还借款本金，逾期借款的罚息利率为在本合同载明的借款利率水平上加收百分之五十；如不能按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利；温州银行杭州分行将与本合同有关的任何信函一经按照本合同列明的借款人住所地址由特快专递发送，以收件人签收日为送达日，收件人未签收的，以寄出日后第四个工作日为送达日，等等。次日，温州银行杭州分行如约向施心畅发放贷款1700000元。
（二）2013年5月28日，温州银行杭州分行与施心畅签订编号为温银903002013年高抵字00108号《最高额抵押合同》一份，约定：由施心畅提供其名下的位于杭州市江干区晨光绿苑（南苑）x幢x单元xxx室的房产为温州银行杭州分行与施心畅在2013年5月27日至2018年5月27日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为2450000元整；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、履行主合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、保险运输评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、处理货物的费用等）、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用）等；本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押权人优先承担担保责任进行选择；本合同记载的抵押人地址为约定送达地址，通知以快递方式送达的，在邮件寄出后三个工作日视为送达，等等。合同签订后，上述抵押物已在杭州市房产管理局办理了杭房他证字第x**号《房屋他项权证》，他项权利人为温州银行杭州分行，登记的债权数额为2450000元。
2013年5月28日，温州银行杭州分行与黄静签订编号为903002013年高保字00408号《最高额保证合同》一份，约定：黄静为温州银行杭州分行和施心畅在2013年5月27日至2018年5月27日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为1700000元；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、履行主合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、保险运输评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、处理货物的费用等）、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、通知费用、催告费用和其他相关费用）等；保证期间自本合同生效之日起，至决算后两年为止；保证方式为连带责任保证；本合同担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押权人优先承担担保责任进行选择；本合同记载的抵押人地址为约定送达地址，通知以快递方式送达的，在邮件寄出后三个工作日视为送达，等等。
（三）自2013年11月20日起，施心畅未按时足额支付原告贷款利息。温州银行杭州分行于2013年11月27日以特快专递方式分别向施心畅邮寄宣布贷款提前到期通知书，向黄静邮寄督促履行保证责任通知书。截至2014年1月5日，施心畅拖欠借款本金1700000元，利息32089.54元、复利236.79元。
本院认为，温州银行杭州分行与施心畅签订的涉案《自然人借款合同》、《最高额抵押合同》，以及与黄静签订的涉案《最高额保证合同》，均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效，各方应恪守约定，履行各自义务。合同签订后，温州银行杭州分行已依约向施心畅发放贷款1700000元。但施心畅未按约定履行支付利息的义务，已构成违约，温州银行杭州分行据此提前收贷并无不当。故本院对温州银行杭州分行要求施心畅归还借款合同项下贷款本金1700000元，并支付截至2014年1月5日的利息（含复利）合计32326.33元（此后另计）的诉讼请求予以支持。施心畅为其债务提供了最高额抵押担保，且涉案抵押物依法办理了抵押登记手续，故在其未能归还债务的情况下，温州银行杭州分行作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。黄静自愿为施心畅的债务提供最高额连带责任保证，应在约定的最高债权余额1700000元的范围内承担连带清偿责任。施心畅、黄静经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告施心畅于本判决生效后十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州分行贷款本金1700000元；
二、被告施心畅于本判决生效后十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州分行利息、复利合计32326.33元（暂计至2014年1月5日，此后罚息、复利按编号为903002013个贷字00036号的《自然人借款合同》的约定另计至本判决确定的履行期满日为止）；
三、若被告施心畅未履行上述第一、二项债务时，原告温州银行股份有限公司杭州分行有权对其抵押的坐落于杭州市江干区晨光绿苑（南苑）x幢x单元xxx室的房产（《房屋他项权证》编号：杭房他证字第x**号），进行折价或变卖、拍卖所得的价款在最高债权余额为2450000元的范围内优先受偿；
四、被告黄静对被告施心畅上述第一、二项债务在最高债权余额为1700000元的范围内承担连带清偿责任。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20391元，减半收取10195.50元，财产保全申请费5000元，合计15195.50元，由被告施心畅负担；被告黄静对被告施心畅应负担的案件受理费和财产保全申请费承担连带责任。余款10195.50元退还原告温州银行股份有限公司杭州分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
代理审判员 谈 敏
二〇一四年四月十四日
书 记 员 冯荔波（代）