江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）太商初字第00708号
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行。
负责人周颖峰。
委托代理人张翼。
委托代理人冯锐。
被告苏州瑞时达纺织有限公司。
法定代表人朱银东。
被告太仓农发投资担保有限公司。
法定代表人张友。
委托代理人顾志强。
委托代理人陶芸。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉被告苏州瑞时达纺织有限公司、太仓农发投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月1日、9月22日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司太仓分行的委托代理人张翼、冯锐到庭参加诉讼，被告太仓农发投资担保有限公司的委托代理人顾志强到庭参加第一次庭审，被告太仓农发投资担保有限公司的委托代理人陶芸到庭参加第二次庭审，被告苏州瑞时达纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司太仓分行诉称：原告与被告苏州瑞时达纺织有限公司于2015年3月25日签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号：xtc-2015-1230-0300，约定：被告向原告借款人民币1700万元，期限6个月（自2015年3月25日至2015年9月24日），本合同项下执行的贷款利率为年利率，具体为lpr利率加122.7基点，在借款期限内，该利率保持不变；未按合同用途使用借款的罚息利率在贷款利率基础上上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自划款之日（即起息日）起算。借款还款方法为：按月结息，借款到期日利随本清。合同还明确了双方的权利和义务，违约情形等。
被告苏州瑞时达纺织有限公司与原告于2015年3月11日签订《最高额抵押合同》（编号：xtc-2015-zgdy-0008），约定被告苏州瑞时达纺织有限公司以其名下土地及房屋，对其因2015年3月11日至2017年3月11日期间与原告所签的借款合同而产生的债务，向原告提供抵押担保，抵押担保的最高限额为934.32万元。2015年3月16日依法办理了抵押登记手续（其中：太房他证太仓字第01000948**号抵押金额590.21万元，他项（2015）第0220号抵押金额344.11万元）。
被告太仓农发投资担保有限公司与原告签订了《保证合同》（编号：xtc-2015-1230-0300），约定被告太仓农发投资担保有限公司对被告苏州瑞时达纺织有限公司上述贷款主合同项下本金1000万元（包括复利和罚息），及为实现债权产生的费用等提供连带责任保证。
2015年3月26日，原告按照合同约定将1700万元发放到被告苏州瑞时达纺织有限公司指定账户，履行了合同义务。但被告现已涉及其他重大诉讼，根据贷款合同第十条第三款、第四款，以及保证合同第二条，抵押合同第一条、第二条等的约定及相关规定，被告已属违约，原告有权宣布贷款合同立即到期，要求被告偿还所有欠款，并行使担保权利。原告为维护自身的合法权益，诉至法院。请求：1、判令被告苏州瑞时达纺织有限公司归还原告结欠借款本金1700万元，利息92208.46元（暂计算至2015年7月27日，之后按借款合同约定利率计算至被告欠款全部归还之日止）；2、判令被告苏州瑞时达纺织有限公司支付原告实现债权和担保权利的费用374283元；3、判令被告太仓农发投资担保有限公司对被告苏州瑞时达纺织有限公司的上述债务承担1000万元连带保证责任；4、判令原告有权以被告苏州瑞时达纺织有限公司名下抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；5、判令二被告承担诉讼费用。庭审中，原告将上述第二项诉讼请求变更为要求判令被告太仓农发投资担保有限公司对被告苏州瑞时达纺织有限公司的上述债务在1000万元本金及利息54391.67元（利息以1000万元为本金暂计算至2015年7月27日，之后按借款合同约定利率计算至实际支付之日止）、原告实现担保权利的费用220166元的限额内承担连带保证责任。
被告苏州瑞时达纺织有限公司未作答辩。
太仓农发投资担保有限公司辩称：一、借款未到期，原告无权起诉，根据人民币流动资金贷款合同约定，借款还款日期为2015年9月24日，现原告以瑞时达公司涉嫌重大诉讼为由，提前宣布借款到期，没有证据，即便瑞时达公司涉及诉讼也非重大诉讼，不符合提前到期的条件，因此原告无权起诉；二、原告实现担保的费用过高，被告二因承担担保范围内的相关费用，根据保证合同第一条第二款的规定，答辩人的保证范围为1000万元，也就是说被告二仅应承担原告实现1000万元担保权利的相关费用。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2015年3月11日，原告与被告苏州瑞时达纺织有限公司签订编号为xtc-2015-zgdy-0008的《最高额抵押合同》一份，被告苏州瑞时达纺织有限公司以其位于太仓市沙溪镇民营科技园区（中荷村）的土地【土地证号：太国用（2011）第523000341号】、太仓市沙溪镇中荷村1幢、2幢、3幢、4幢的房屋【房产证号：太房权证沙溪字第××号、第××号、第××号、第××号】对其于2015年3月11日至2017年3月11日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保限额为934.32万元；担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及利息，违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费、保全费等实现债权的费用）；当债务人不履行到期债务、债务被宣布提前到期或其他违反约定的情形，原告有权处分抵押财产。原告于2015年3月11日、16日分别为被告苏州瑞时达纺织有限公司名下位于太仓市沙溪镇民营科技园区（中荷村）的土地【他项权证号：太他项（2015）第0220号，抵押债权数额344.11万元】、太仓市沙溪镇中荷村1幢、2幢、3幢、4幢的房屋【他项权证号：太房他证太仓字第01000948**号，抵押债权数额590.21万元】办理了抵押登记手续。
2015年3月25日，原告与被告苏州瑞时达纺织有限公司签订了编号为xtc-2015-1230-0300号的《人民币流动资金贷款合同》一份，由原告向被告苏州瑞时达纺织有限公司提供1700万元的借款，借款期限为六个月，自2015年3月25日起至2015年9月24日止，借款利率为固定利率（即建行lpr利率加122.7个基点，1基点=0.01%），按月结息，结息日为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清。若未按约定期限还款，原告有权就逾期贷款在合同约定利率水平上加收50%的罚息。同时约定，若借款人违反本借款合同任一约定或法定义务，或者出现借款人涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化等合同约定的可能危及乙方债权情形的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还借款合同项下的所有到期及未到期的债务的本金、利息和费用。
同时，原告与被告太仓农发投资担保有限公司签订编号为xtc-2015-1230-0300号的《保证合同》一份，约定由太仓农发投资担保有限公司为被告苏州瑞时达纺织有限公司的上述贷款合同项下本金1000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费、保全费等实现债权的费用）提供连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止，若原告依约宣布债务提前到期的，保证期间至原告宣布的债务提前到期日后两年止；太仓农发投资担保有限公司同意在其仅对部分债务提供保证的情况下，即使因债务人清偿、原告实现其他担保权利或任何其他原因导致上述债务部分消灭，其仍应按照保证合同的约定在保证范围内对尚未消灭的债务承担保证责任，并且在原告债务未被完全清偿前，不得向债务人或其他担保人主张代位权或追偿权。
上述抵押和保证合同均约定无论债权是否拥有其他担保，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，原告均可以依照合同约定要求担保人在其担保范围内承担担保责任。
2015年3月26日，原告根据被告苏州瑞时达纺织有限公司的申请依约向其发放了1700万元贷款（放款时为年利率6.527%）。但被告苏州瑞时达纺织有限公司在贷款后，未按约支付原告利息。现原告以被告苏州瑞时达纺织有限公司涉及重大法律纠纷，可能危及原告债权的实现为由，宣布贷款立即到期。之后，原告扣划了被告苏州瑞时达纺织有限公司在原告处银行存款257.38元，现截止到2015年7月27日，被告苏州瑞时达纺织有限公司共结欠原告借款本金1700万元，利息92208.46元。因而原告诉至法院，请求判令上述被告归还贷款本息。在起诉后至开庭之日，被告再无归还。
另查明：原告因本起诉讼聘请律师，发生了律师费374283元。
以上事实，有原告提供的《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》、《保证合同》、他项权证、提款申请书、放款通知书、结算明细、委托代理协议、收费标准、律师费发票以及原、被告的陈述等证据予以证实。
本院认为：原告与被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》合法有效，受法律保护。本案中，原告已按《人民币流动资金贷款合同》约定向被告苏州瑞时达纺织有限公司发放了贷款1700万元，履行了合同约定的义务。贷款后，被告苏州瑞时达纺织有限公司经营发生困难导致出现诉讼，原告据此以其涉及重大诉讼为由宣布借款合同提前到期，被告苏州瑞时达纺织有限公司之后至贷款到期仍未能按合同约定向原告支付本息已属违约，按照合同约定，原告有权要求提前收回贷款本息，并主张实现债权的费用。但对于原告主张的实现债权的费用部分，因原告未提供已实际支付相应金额律师费的依据，属举证不足，结合原告已委托律师实际出庭参与本案诉讼的情况，本院对原告主张债权的律师费用酌情予以调整。
依《最高额抵押合同》的约定，原告有权以被告苏州瑞时达纺织有限公司名下抵押的房地产实现抵押权利；依《保证合同》的约定，原告有权要求被告太仓农发投资担保有限公司就被告苏州瑞时达纺织有限公司的上述债务对本金1000万元及相应利息及为实现债权与担保权利而发生的费用承担连带清偿责任，但原告该项主张利息金额计算有误，予以调整。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
据此，对原告的诉讼请求本院予以支持。现经依法送达开庭传票后，被告苏州瑞时达纺织有限公司无正当理由拒不到庭，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告苏州瑞时达纺织有限公司归还原告中国建设银行股份有限公司太仓分行借款本金1700万元及利息92208.46元（暂计算至2015年7月27日，之后按合同中约定的逾期利率即年利率9.7905%计息至实际支付之日止）。
二、被告苏州瑞时达纺织有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行律师代理费187141.5元。
上述一、二项在本判决生效之日起10日内履行完毕。
三、被告苏州瑞时达纺织有限公司如到期不付，原告有权以其名下抵押的位于太仓市沙溪镇民营科技园区（中荷村）的土地【土地证号：太国用（2011）第5230003**号；他项权证号：太他项（2015）第0220号，抵押债权数额344.11万元】、太仓市沙溪镇中荷村1幢、2幢、3幢、4幢的房屋【房产证号：太房权证沙溪字第××号、第××号、第××号、第××号；他项权证号：太房他证太仓字第01000948**号，抵押债权数额590.21万元】通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
四、被告太仓农发投资担保有限公司对被告苏州瑞时达纺织有限公司的上述债务在本金1000万元、利息54240.27元（以1000万元为本金暂计算至2015年7月27日，之后按借款合同约定逾期利率即年利率9.7905%计算至实际支付之日止）、律师代理费110083.24元的限额内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费126759元，财产保全费5000元，合计131759元，由原告负担1120元，被告苏州瑞时达纺织有限公司、太仓农发投资担保有限公司共同负担130639元。此款原告已预交，本院不再退还，由被告负担部分由上述被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告中国建设银行股份有限公司太仓分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 陈晓凯
人民陪审员 李希杰
人民陪审员 唐松涛
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 璋毓帆
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。