山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一终字第1165号
上诉人（原审原告）济南郑振飞营销策划有限公司。
法定代表人郑振飞，经理。
委托代理人陈文志，山东康元律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）青岛宝蕾置业有限公司。
法定代表人贾宝锋，经理。
委托代理人高春华，胶州胶西法律服务所法律工作者。
上诉人济南郑振飞营销策划有限公司（以下简称郑振飞营销公司）因与被上诉人青岛宝蕾置业有限公司（以下简称宝蕾置业公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服山东省胶州市人民法院（2014）胶民初字第4228号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
郑振飞营销公司在一审中诉称：宝蕾置业公司在胶州市兰州东路开发建设“国都名城”小区，宝蕾置业公司为开拓市场聘请郑振飞营销公司为该项目进行策划营销，双方于2013年5月18日签订《青岛宝蕾置业国都名城项目营销策划服务合同》。合同签订后郑振飞营销公司按合同约定对项目营销做了详尽有效的策划，并向宝蕾置业公司派驻了策划销售团队。在郑振飞营销公司的努力下，“国都名城”第一批房源一上市便销售告罄，并且产生溢价279891元。2013年11月16日，第二批房源开盘，因有前期良好的市场策划做基础所以第二批房源的销售势头依然强劲。在这种情况下，宝蕾置业公司违背诚实信用原则欲撇开郑振飞营销公司并无偿享有郑振飞营销公司的劳动成果，并在合同履行过程中刁难郑振飞营销公司，无奈郑振飞营销公司于2013年11月24日与宝蕾置业公司达成协议解除了“营销策划服务合同”。但宝蕾置业公司应支付的销售佣金及溢价分成却以各种理由推脱拒付。因此，郑振飞营销公司诉至法院，请求法院判决：1、宝蕾置业公司向郑振飞营销公司支付销售佣金424588.34元（一期253423.73元、二期171164.61元）；2、宝蕾置业公司向郑振飞营销公司支付一期溢价分成55978元；3、诉讼费、保全费均由宝蕾置业公司承担。
宝蕾置业公司在一审中辩称：1、郑振飞营销公司所诉的佣金数额不实；2、郑振飞营销公司销售楼房期间没有产生溢价；3、宝蕾置业公司按合同约定截止到2013年11月30日之前所支出的广告费超出部分应由郑振飞营销公司方承担；4、青岛宝蕾置业有限公司为郑振飞营销公司的销售人员代开了佣金56169元；5、2013年11月24日郑振飞营销公司中止合同时，合同有约定在一、二期楼房销售90%后有4万元保证金才能返还，该保证金包含在郑振飞营销公司所诉的佣金数额内，现楼房没有销售到规定的90%，这4万元暂时不能返还。
一审法院查明和认定的基本事实是：2013年5月18日，郑振飞营销公司（乙方）与宝蕾置业公司（甲方）签订《青岛宝蕾置业国都名城项目营销策划服务合同》，该合同约定：甲乙双方本着友好合作，互惠互利的原则；就甲方委托乙方，按双方约定，在乙方正常营销的情况下，独家对该项目提供策划、营销服务达成如下协议：乙方独家负责位于胶州市兰州东路561号，可售面积约9.5万平方米的国都名城全程和全案营销策划、广告策划、销售执行方案及该项目物业可销售单位的销售工作。第三条：本合同的有效期自本合同签订之日起至该项目可售面积整体销售率达95%以上。在合同履约期间总销售面积达不到95%，甲方有权扣除乙方的保证金。时间：2013年6月6日至2015年5月31日。第四条甲方责任及权利：4.1、授权专人叶洪文负责与乙方的沟通、协调、交接等工作；授权书应于本合同签订之日提交予乙方，甲方调整授权人员和职权范围应提前通知乙方。……第五条乙方责任及权利：5.9、将所作出的广告文稿、销售方案及价格表、付款方式、销控方案等交由甲方最终签字认可后执行。并应及时按照市场变化及销售情况作出相应的调整方案报甲方审阅。……5.14、乙方应控制销售完毕广告推广费用总额原则不高于计划销售总额的5‰（千分之五，超出部分由乙方承担），此费用专款专用。……第六条销售的程序：6.2、销售任务指标界定：完成签订类似房屋转让协议并交付合同约定的首期款项给甲方，客户和甲方签订《商品房买卖合同》及配合甲方指定物业管理公司的有关交房工作，以保证客户按甲方通知的交房时间及时交房，视为完成销售任务，销售任务中的面积最终以房产局的测绘面积为准。6.3结算指标界定：客户签订《商品房销售合同》或其他类似房屋转让协议签订后，根据房款的实际到账情况，逐步结算。6.5销售价格：甲乙双方根据市场、销售时期、销售量共同制定，乙方于项目入市前一个月提出详细可行的定价策略、价格方案操作模式，经甲方签字确认后执行，甲方有销售价格的最终变更和认可权、决定权。……第七条全程营销策划及销售代理服务费：7.1、乙方独家负责该项目的全程营销策划及销售代理工作，甲方按该项目实际销售回款总额的确定比例计提并以现金或汇票的方式向乙方支付营销策划服务费或销售代理服务费，乙方每次需提供税务部门的正式发票，所得税由乙方承担。7.2.1、固定佣金部分：甲方按该项目实际销售回款总额的1%（百分之一）计提并以现金或转账支票的方式向乙方支付销售代理服务费（佣金）。本合同销售代理服务费己包括本合同工作所需的全部费用、成本、利润、税金，除本合同列明款项外，甲方无需再支付乙方其他任何费用。甲乙双方同意凡签订了《商品房买卖合同》或其他类似房屋转让协议并总房款到位（进入甲方指定账户）后即视为该套房屋完成销售，并按实际销售回款总额计入销售总额，并根据客户付款额结算销售代理服务费。自该项目开盘销售起至合同终止日止，乙方须于每月5日前向甲方提供上月实际到款的佣金结算报表，经甲方审核无误并盖章确认后，以此作为营销策划服务费的结算依据；报表一经甲方盖章确认即具有法律效力；每月佣金须在次月20日前结算完毕。7.2.2、溢价佣金部分：以项目销售底价为依据，乙方实际销售成交价格高出底价的部分为溢价，详见分户价格表（双方签字盖章认可后作为合同的附件），高出表价部分即为溢价部分。溢价部分由甲乙双方按照8：2的比率分配，溢价部分自产生之月起乙方须于每月5日前向甲方提供上月实际到款的溢价结算报表，经甲方审核无误并盖章确认后，以此作为营销溢价结算依据；报表一经甲方盖章确认即具有法律效力；每月溢价须在次月20日前结算完毕。7.2.3、结算佣金的条件：（1）购房户签订了购房合同，首付款及按揭贷款，全款均己到甲方指定账户按规定结算佣金。（2）一次性房款的客户，签订了购房合同，根据客户付款比例结算佣金。（3）若发生退房情况，对于所退房产其佣金及溢价分成若己发放，甲方有权在下次佣金发放时扣除。7.3、若为甲方的关系客户，乙方不再按比例提取营销策划服务费；对于甲方同意的需享受特殊优惠政策的房屋，该房源不计入溢价计算范围之内。关系客户界定：售楼处无登记、甲方通知在前，且不需要乙方进行常规推销即成交的客户，认定为关系客户；凡售楼处有客户登记在先的客户，均不认定为关系客户。关系客户乙方按照每套800元计服务费。7.4、如有抵顶工程款或其他未现金交易的房源乙方不再提取营销策划服务费和销售代理服务费。第八条广告制作及发布费的约定。8.1甲方负责该项目的广告和媒体发布费用。乙方应控制不超过本合同约定的限额，超出部分由乙方承担。8.2、广告的制作费用和媒体的发布费用按如下原则支付：由乙方按营销策划方案的要求作出费用用途说明和预算，经甲方审核批准后实施。第十二条保证措施。为保证双方的利益不受侵害，乙方需支付不少于20万元（人民币）作为履约保证金。保证金的支付方式为：从乙方前三个月应该计提的销售佣金及溢价部分中扣除，如佣金及溢价部分不足20万元（人民币）的，甲方继续将在以后的佣金及溢价部分中扣除，直至20万元（人民币）为止。保证金返还方式：网点、住宅销售率达到80%以上时，经核准确定乙方无损害甲方经济利益和企业利益形象的行为以及未给甲造成任何经济纠纷的情况或问题，甲方返还乙方保证金的50%，合同履行完毕后，剩余保证金退还乙方。
合同签订后，郑振飞营销公司按照合同约定对宝蕾置业公司开发的楼盘进行了宣传销售。2013年11月24日，郑振飞营销公司与宝蕾置业公司签订《协议书》一份，内容为：因郑振飞营销公司原因向宝蕾置业公司提出终止宝蕾置业公司“国都名城”项目营销策划服务合同。经双方友好协商达成如下协议：一、因郑振飞营销公司要求终止合同，宝蕾置业公司从郑振飞营销公司合同中应支付给郑振飞营销公司的保证金中暂留4万元，在宝蕾置业公司开盘楼房一期、二期销售90%后，将4万元返还给郑振飞营销公司。二、为了保证宝蕾置业公司楼房销售工作的平稳过渡，原售楼处工作人员两个月内不得离职。两个月后，原郑振飞营销公司的工作人员自愿留下为宝蕾置业公司工作的，郑振飞营销公司不得干涉，这些工作人员的待遇由宝蕾置业公司支付。三、离职的原郑振飞营销公司的工作人员，不得泄露宝蕾置业公司的商业秘密，不得进行恶意宣传，由此给宝蕾置业公司造成的损失，经审计部门评估后照价赔偿外，本协议第一条的4万元不再返还。四、原协议终止时间为2013年11月30日。五、别无其他争执。本协议一式两份，双方各持一份。双方对合同及协议均无异议。
对于该项目的一期销售情况，郑振飞营销公司主张共产生佣金253423.73元，溢价55978元。宝蕾置业公司对其中的佣金部分232795元予以认可，对于其余5套房屋产生的佣金20628.73元不认可，对于溢价部分宝蕾置业公司不认可。郑振飞营销公司对于一期中宝蕾置业公司不认可的5套房屋的销售情况申请法院调取证据，根据郑振飞营销公司提供的线索法院未能查找到相关信息。对于该项目的二期销售情况，郑振飞营销公司主张产生佣金171164.61元，对于房屋销售情况郑振飞营销公司申请法院到房产等部门调取相关证据。经法院调查没有查找到相关信息。
对于该楼盘的销售情况，郑振飞营销公司提交在售楼处跟销售人员的录音资料一份，欲证明该楼盘销售已经达到90%，宝蕾置业公司应将4万元保证金返还给郑振飞营销公司。宝蕾置业公司对该证据不认可，称销售人员如此说只是一种营销手段，不能证明实际的销售情况。
对于宝蕾置业公司关于因郑振飞营销公司投入的广告费用305443元超出了合同约定的销售总额0.5%而要求从应支付给郑振飞营销公司的佣金中扣除多余部分的主张，郑振飞营销公司主张该部分费用未经其确认，郑振飞营销公司不认可。另外，郑振飞营销公司主张根据合同约定，前期的广告投入是针对整个项目的，不能单独以一期的销售额度的0.5%来衡量是否超出预算，宝蕾置业公司的计算方式不合理，不应从佣金中予以扣除。宝蕾置业公司对该部分费用是否经郑振飞营销公司确认未能提交证据。
对于宝蕾置业公司要求的从应支付给郑振飞营销公司的佣金中扣除代郑振飞营销公司支付给工人的工资56169元的主张，首先郑振飞营销公司不认可该工资数额，其次郑振飞营销公司主张其从未要求宝蕾置业公司代发工资，郑振飞营销公司不认可授权宝蕾置业公司代其发放工资的行为。
一审法院认为，郑振飞营销公司与宝蕾置业公司签订的《青岛宝蕾置业国都名城项目营销策划服务合同》和《协议书》，均是双方当事人的真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同及协议书的约定全面严格履行自己的义务。对于其中国都名城一期项目中宝蕾置业公司认可的尚欠佣金为232795元，一审法院予以确认。对于宝蕾置业公司不认可的该项目一期其余5套房屋及二期项目的佣金，因郑振飞营销公司在本案中未能提交有效证据证明其已经完成销售任务并达到结算佣金的条件，因此，郑振飞营销公司应承担举证不能的后果，郑振飞营销公司的该部分诉讼请求一审法院不予支持，待郑振飞营销公司取得有效证据后可另行主张。综上，宝蕾置业公司尚欠郑振飞营销公司国都名城项目一期佣金232795元。对于《协议书》中约定的40000元的保证金，当时双方约定的支付条件是“在宝蕾置业公司开盘楼房一期、二期销售90%后，将4万元返还给郑振飞营销公司”，现郑振飞营销公司提交的证据不能充分有效的证明已具备返还保证金的条件，因此，宝蕾置业公司应支付给郑振飞营销公司佣金应先扣除保证金40000元，即宝蕾置业公司应支付给郑振飞营销公司涉案项目一期销售佣金192795元，保证金4万元待郑振飞营销公司举证证明具备支付条件后另行主张。对于郑振飞营销公司要求的一期项目中的溢价部分，一审法院认为，根据双方签订的合同7.2.2条“溢价佣金部分：以项目销售底价为依据，郑振飞营销公司实际销售成效价格高出底价的部分为溢价，详见分户价格表（双方签字盖章认可后作为合同的附件），高出表价部分即为溢价部分”的约定，分户价格表应该由双方签字盖章确认，而郑振飞营销公司据以计算溢价的底价表是由叶洪文个人签字确认的，没有宝蕾置业公司盖章确认。宝蕾置业公司对叶洪文个人签字确认的销售底价表不认可，宝蕾置业公司认为叶洪文没有获得该项授权，即使该签字是真实的，也不能认定该证据是有效的。一审法院认为，虽然在双方签订的合同中约定了“授权专人叶洪文负责与乙方的沟通、协调、交接等工作；授权书应于本合同签订之日提交予乙方，甲方调整授权人员和职权范围应提前通知乙方。”，但该合同中并未明确叶洪文的具体授权的权限范围，郑振飞营销公司也未能提交叶洪文的授权委托书，因销售底价涉及到双方的重大利益，对其确认应该严格按照双方的约定进行，郑振飞营销公司提交的由叶洪文个人签字的销售底价表不能证明是经过了宝蕾置业公司的授权或者认可，因此，不能以此作为计算溢价款的依据，对于郑振飞营销公司的该部分诉讼请求一审法院不予支持。对于宝蕾置业公司提出的要求扣除高于约定广告费用部分的主张，一审法院认为，首先对该部分费用郑振飞营销公司不认可，宝蕾置业公司亦不能提交有效证据证明该费用是郑振飞营销公司申请在该项目中投入的，其次，根据双方签订的合同，广告费用是针对整个楼盘销售项目的投入，当时约定0.5%的限额是针对预计的销售总额，宝蕾置业公司现以投入的广告费用超出了双方解除合同之前实际销售总额0.5%为由要求从佣金中扣除超出部分，与合同约定不符，且从实际效果来看，广告效应会及于整个项目，如此计算方式也不符合情理，因此，对宝蕾置业公司的该项抗辩主张一审法院不予支持。对于宝蕾置业公司提出的要求扣除的代郑振飞营销公司发放的工人工资，一审法院认为，因宝蕾置业公司没有提交有效证据证明郑振飞营销公司与宝蕾置业公司之间有关于代发工资的协议，宝蕾置业公司即使有为工人发放工资的行为其也未能举证证明是基于郑振飞营销公司的授权，因此，现宝蕾置业公司要求从应支付给郑振飞营销公司的佣金中扣除该部分费用，于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审判决：一、青岛宝蕾置业有限公司于判决生效之日起十日内给付济南郑振飞营销策划有限公司售楼佣金192795元；二、驳回济南郑振飞营销策划有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8508元，由郑振飞营销公司负担5095元，宝蕾置业公司负担3413元。
宣判后，郑振飞营销公司不服，上诉至本院。
上诉人郑振飞营销公司上诉称:一．一审认定宝蕾置业公司对其授权的专人叶洪文授权不明确从而导致其个人签署的“底价表”无效，明显属认定事实不清、适用法律错误，严重损害了郑振飞营销公司的合法权益。首先，叶洪文作为宝蕾置业公司聘用的总经理，其签署的文件具有代表宝蕾置业公司的效力，并且在双方签订的《营销策划服务合同》第四条第一款中也明确约定“授权专人叶洪文负责与乙方的沟通、协调、交接等工作”。虽然宝蕾置业公司未按合同约定将授权书提交给郑振飞营销公司，但在合同履行过程中叶洪文始终都是全权代表宝蕾置业公司与郑振飞营销公司开展工作，其个人签署并生效的“国都名城结算明晰表”即可以印证这一点。其次，即使叶洪文签署“底价表”是超越授权范围的行为，那么该行为应认定为表见代理行为。《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，叶洪文是宝蕾置业公司在履行与郑振飞营销公司签订的《营销策划服务合同》中授权的专人，并且关键性的文件如“结果明细表”等均是由叶洪文个人签署。因此，基于上述事实，郑振飞营销公司有理由相信叶洪文有权代表宝蕾置业公司签署“底价表”，并且在郑振飞营销公司认可的情况下其签署的“底价表”，对合同双方均有约束力。一审以宝蕾置业公司对叶洪文的授权不明确，并且底价表涉及双方重大利益为由，否定了叶洪文签署的底价表的效力，这不仅背离了本案基本事实，并且违反了《合同法》第49条和表见代理的相关规定。最后，宝蕾置业公司提交伪造的“底价表”欲推翻郑振飞营销公司手中持有的叶洪文签字的“底价表”，进一步证明了叶洪文签字的“底价表”是唯一、有效的。之所以说宝蕾置业公司在一审中提交的销售价格是伪造的，是因为该价格表中对相同楼层、相同面积、相同户型的商品房给出了完全不同、参差不齐的销售定价，并且与最终的成交价格相差无几。很明显这是宝蕾置业公司根据实际销售情况编造出来的，其目的就是为了抹掉溢价，但这也从反面证明了郑振飞营销公司所主张的溢价的真实性。二、4万元保证金宝蕾置业公司应当返还。根据双方协议约定“在宝蕾置业公司开盘楼房一期、二期销售90%后，4万元保证金返还给郑振飞营销公司”。一审过程中，郑振飞营销公司提交到宝蕾置业公司售楼处询问的视听材料一份，宝蕾置业公司的销售人员明确表示开盘楼房一期、二期仅剩余3套房源，这说明售出楼房远超出了90%，达到了向郑振飞营销公司支付保证金的条件。一审庭审当中宝蕾置业公司未提交相反证据，一审法院即否定了郑振飞营销公司提交的视听材料证据的效力，实属认定错误。综上所述，郑振飞营销公司提交的底价表是宝蕾置业公司给出的销售依据，也是在房屋代理销售过程中的必备要素。虽然该底价表在形式上不符合合同约定，但从双方对合同的履行情况看，这符合双方的交易习惯，也是意思自治原则的体现。因此，超出底价的溢价部分根据合同约定郑振飞营销公司应当按比例获得。销售指标达到并超过90%是宝蕾置业公司销售人员自认的事实，郑振飞营销公司提交的证据足以证明。请求：维持一审判决第一项，撤销一审判决第二项，依法改判宝蕾置业公司支付郑振飞营销公司溢价分成55978元，并返还保证金4万元；诉讼费由宝蕾置业公司负担。
被上诉人宝蕾置业公司答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
经审理查明，本院查明的事实与一审一致。
二审中，郑振飞营销公司确认在扣除有争议的五套房屋之后，其主张的房屋销售溢价款为51285.4元。
本案经调解，未能达成协议。
本院认为，综合双方当事人的诉辩主张，本案争议的焦点问题是：1、郑振飞营销公司主张的房屋销售溢价款应否予以支持；2、郑振飞营销公司要求返还4万元保证金的理由是否成立。
关于第一个焦点问题。本院认为，双方签订的营销策划服务合同中第7.2.2溢价佣金部分约定：以项目销售底价为依据，乙方（郑振飞营销公司）实际销售成交价格高出底价的部分为溢价，详见分户价格表（双方签字盖章认可后作为合同的附件），高出表价部分即为溢价部分。溢价部分由甲乙双方按照8:2的比率分配……。合同4.1约定：授权专人叶洪文负责与乙方的沟通、协调、交接等工作；授权书应于本合同签订之日提交于乙方，甲方调整授权人员和职权范围应提前通知乙方。根据本案业已查明的事实，双方未按照合同约定对项目销售底价的分户价格表予以签字盖章确认。郑振飞营销公司主张房屋销售溢价款51285.4元，并提交宝蕾置业公司工作人员叶洪文签字确认的国都名城1-3号楼销售底价表及房屋实际成交价格表予以证明。宝蕾置业公司对上述证据不予认可，辩称叶洪文在郑振飞营销公司提交的“销售底价表”上签字的行为系其个人行为，涉案房屋销售过程中没有溢价，均是以宝蕾置业公司确定的底价予以销售。对此，本院审查认为，叶洪文作为宝蕾置业公司在双方合同中确定的授权专人，负责代表宝蕾置业公司与郑振飞营销公司的沟通、协调、交接等工作，且宝蕾置业公司亦对叶洪文签字确认的“国都名城结算明晰表”予以认可，由此可以看出，叶洪文具有代表宝蕾置业公司对涉案房产项目相关事项进行确认、结算的相关授权，因此，叶洪文在“国都名城销售底价表”上签字确认的行为应认定为系履行代表宝蕾置业公司的职务行为，故本院对郑振飞营销公司提交的叶洪文签字确认的“国都名城销售底价表”予以采信。关于涉案房屋的实际成交价格，宝蕾置业公司提交的“国都名城销售明细价格表”与郑振飞营销公司提交的“国都名城一期销售溢价计算明细表”基本一致，本院予以采信。综合分析以上证据，可以认定郑振飞营销公司存在溢价销售涉案房屋的事实，宝蕾置业公司应当依据双方合同约定支付郑振飞营销公司房屋销售溢价款。经核算，宝蕾置业公司应支付郑振飞营销公司房屋销售溢价款51285.4元。一审对此认定不当，本院依法予以纠正。
关于第二个焦点问题。本院认为，双方于2013年11月24日签订的协议书中第一条约定：宝蕾置业公司从合同中应支付郑振飞营销公司的保证金中暂留4万元，在宝蕾置业公司开盘楼房一期、二期销售90%后，将4万元返还郑振飞营销公司。郑振飞营销公司提交的其在宝蕾置业公司售楼处询问的视频资料中，仅有身份尚不确定的“销售人员”的口头陈述，没有相关部门备案的房屋实际销售数据予以佐证，不足以证明其已完成协议约定的开盘楼房一期、二期销售任务的90%，其要求返还4万元保证金的合同条件尚未成就，故本院对其该项主张暂不予支持。待双方协议约定的郑振飞营销公司返还4万元保证金的合同条件成就后，其可另行主张。
综上，上诉人郑振飞营销公司的上诉理由部分成立，本院对其上诉请求予以部分支持。一审认定部分事实不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持山东省胶州市人民法院（2014）胶民初字第4228号民事判决第一项；
二、撤销山东省胶州市人民法院（2014）胶民初字第4228号民事判决第二项；
三、被上诉人青岛宝蕾置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付上诉人济南郑振飞营销策划有限公司销售房屋溢价分成51285.4元；
四、驳回上诉人济南郑振飞营销策划有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费8508元，二审案件受理费2200元，共计10708元，由上诉人济南郑振飞营销策划有限公司负担5708元，被上诉人青岛宝蕾置业有限公司负担5000元。
本判决为终审判决。
审 判 长 董则明
代理审判员 李 蕾
代理审判员 齐 新
二〇一五年八月二十四日
书 记 员 杨倩倩
书 记 员 于国英