云南省元谋县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2328民初830号
原告：中国农业银行股份有限公司元谋县支行。
住所地：云南省楚雄州元谋县元马镇发祥路**号。
统一社会信用代码：915323286908851163。
法定代表人：贺俊，支行行长。
委托诉讼代理人：李丽，云南群乐律师事务所律师。特别授权代理。
被告：申泽伟，男，住元谋县。
被告：常洪青，女，住元谋县，系申泽伟之妻。
被告：杨洪相，男，住元谋县。
被告：杨槐仙，女，住元谋县，系杨洪相之妻。
原告中国农业银行股份有限公司元�县支行与被告申泽伟、常洪青、杨洪相、杨槐仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行的委托诉讼代理人李丽到庭参加诉讼，被告杨洪相、杨槐仙到庭参加诉讼。被告申泽伟、常洪青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告签订的《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120160012325），要求被告申泽伟、常洪青偿还借款本金4300000.00元，支付至2017年9月11日止的利息、复利、罚息233168.17元，本息合计4533168.17元，以及从2017年9月12日起至清偿之日止的利息、复利、罚息（按照合同约定逾期利息9.21000%计算）；2、要求确认原�对被告申泽伟、常洪青所有的坐落于元谋县元马镇商贸大街（发祥路）北段东侧的房地产〔房权证元房字第038**号，元国用（2008）第0175号〕，被告杨洪相、杨槐仙所有的坐落于元谋县黄瓜园镇金沙路的房地产〔房权证元房字第03492、034**号，元国用（2002）字第0174号〕享有优先受偿权；3、要求被告承担原告的律师费，并承担诉讼费用。事实和理由：被告申泽伟经营元谋县伟成农业科技发展有限责任公司，因缺乏流动资金，于2016年1月23日向原告申请借款430万元，承诺为家庭共同债务。双方于2016年2月18日签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120160012325），合同约定借款方式为自助循环贷款，额度有效期为三年，即2016年2月18日至2019年2月17日。在三年合同期限内采用自助循环方式放贷，借款期限内利息按照合同签订日所对应的人民银行公布的合同档基准利率上浮1.79%（6.14000%）计算；逾期在合同执行利率的基础上上浮50%（9.2100%）。被告申泽伟、常洪青用其所有的坐落于元谋县元马镇商贸大街（发祥路）北段东侧的房地产〔房权证元房字第038**号，元国用（2008）第0175号〕，被告杨洪相、杨槐仙用所有的坐落于元谋县黄瓜园镇金沙路的房地产〔房权证元房字第03492、034**号，元国用（2002）字第0174号〕抵押担保。合同签订后原告将借款4300000.00元交付给被告申泽伟使用。第一次借款到期日为2017年2月24日，被告申泽伟未按时偿还借款，经多次催收被告无还款意愿，请求判令被告承担民事责任。
被告申泽伟、常洪青未作答辩。
被告杨洪相、杨槐仙辩称：借用土地证和房产证给申泽伟做担保是事实，但不知道借款数额。不同意承担律师费。
原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行针对自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、营业执照，负责人证明材料，欲证实原告的主体身份，经营资格；2、被告居民身份证复印件，欲证实被告的身份情况；3、借款申请书、申请表，欲证实被告的借款意愿;4、担保承诺书，欲证实抵押情况；5、农户贷款借款合同，欲证实原、被告借款合同关系及合同约定情况；6、房地产抵押清单、他项权利证、房屋所有权证、土地使用权证，欲证实抵押物的情况；7、借款凭证，证实被告收到借款的情况；8、利息计算清单，欲证实借款利息情况；9、本息清单，欲证实2017年9月11日，被告差欠借款本息情况；10、被告申泽伟、常洪青结婚证复印件，欲证明双方是夫妻关系；11、个人贷款资金支付委托书、杨伟身份证复印件、杨伟卡号，欲证明原告受被告�泽伟的委托，将款项转入第三方杨伟账户。
被告杨洪相表示不知道杨伟，对其余证据材料无异议；被告杨槐仙对证据材料无异议。
被告申泽伟、常洪青、杨洪相、杨槐仙未向本院提交证据材料。
本院认为，被告申泽伟、常洪青未到庭应诉，放弃了相关诉讼权利，原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行提交的证据材料，能够证实原告所主张的事实，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认本案法律事实如下：
被告申泽伟经营元谋县伟成农业科技发展有限责任公司，因缺乏流动资金，于2016年1月23日向原告申请借款430万元，被告常洪青在”农村个人生产经营贷款业务申请表”申请人及配偶签字栏签字确认。2016年2月18日，原告与四被告签订了《农户贷款借款合同》（合同编号：53020120160012325），合同约定借款方式自助循环贷款，额度有效期为三年，即2016年2月18日至2019年2月17日。在三年合同期限内采用自助循环方式放贷，借款期限内利息按照合同签订日所对应的人民银行公布的合同档基准利率上浮1.79%（6.14000%）计算；逾期在合同执行利率的基础上上浮50%（9.2100%）。由被告申泽伟与其妻子常洪青用坐落于元谋县元马镇商贸大街（发祥路）北段东侧的共有房地产〔房权证元房字第038**号，元国用（2008）第0175号〕为借款提供抵押担保，被告杨洪相、杨槐仙用坐落于元谋县黄瓜园镇金沙路的共有房地产〔房权证元房字第03492、034**号，元国用（2002）字第0174号〕提供抵押担保，并办理了抵押登记。四被告分别在合同借款人、担保人栏签名。合同签订后，原告将借款4300000.00元交付给被告申泽伟使用。第一次借款到期日为2017年2月24日，被告申泽伟未按合同约定按期偿还借款。
本院认为，《中华人民共和国合同法》九十三条第二款规定”当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百零五条规定”借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：”借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第四十六条规定”抵押担保的范围包括主债权及利息、�约损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”第五十三条规定”债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中被告申泽伟、常洪青、杨洪相、杨槐仙与原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行借款签订的《农户贷款�款合同》合法有效，被告申泽伟、常洪青作为借款人和共同债务人、担保人，被告杨洪相、杨槐仙作为担保人，应承担相应责任。原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行要求被告申泽伟、常洪青偿还借款本金4300000.00元，支付借款之日至2017年9月11日止的利息、复利、罚息233168.17元及债务清偿之日止的利息，要求确认原告对上述担保财产享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持；原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因原告不能提交相关费用数额的依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告申泽伟、常洪青于本判决生效之日起30日内向原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行偿还借款人民币4300000.00元，并支付2017年1月20日至清偿之日止的利息、复利、罚息（逾期利息按约定9.13500%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行有权在本判决第一项确定的债务范围内及本案诉讼费，对被告申泽伟、常洪青坐落于元谋县元马镇商贸大街（发祥路）北段东侧的房地产〔房权证元房字第038**号，元国用（2008）第0175号〕，对被告杨洪相、杨槐仙坐落于元谋县黄瓜园镇金沙路的房地产〔房权证元房字第03492、034**号，元国用（2002）字第0174号〕享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行的其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币42797.00元由被告申泽伟、常洪青、杨洪相、杨槐仙承担（与上述执行款同时履行）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杨 凡
人民陪审员 杨宗林
人民陪审员 王学萍
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 花学纬