辽宁省大连市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）辽02执异802号
异议人（被执行人）：大连保嘉大厦有限公司，住所地辽宁省大连市中山区延安路1号。
法定代表人：王树金,系该公司董事长。
委托诉讼代理人：林彦文，男，1977年12月29日生，汉族，该公司职工，住辽宁省大连市甘井子区。
委托诉讼代理人：孙伟光，女，1955年3月3日生，汉族，该公司职工，住辽宁省大连市沙河口区。
申请执行人：北京包融资产管理有限公司，住所地北京市朝阳区东三环中路乙10号艾维克大厦第11层03A。
法定代表人：穆宇辰，系该公司经理。
委托诉讼代理人：杨异，系辽宁安融律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡婧璇，系辽宁安融律师事务所律师。
本院在执行北京包融资产管理有限公司与大连保嘉大厦有限公司借款合同纠纷一案过程中，大连保嘉大厦有限公司对本院的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
大连保嘉大厦有限公司称，请求依法请求中止拍卖，中止强制执行。事实与理由为：根据2011年12月28日大连保嘉大厦有限公司与中国东方资产管理有限公司大连办事处签署的协议书及2012年4月签署的补充协议书，双方已达成和解协议，大连保嘉大厦有限公司已履行完毕全部还款义务。按照协议约定，异议人应将保嘉大厦第八层和第九层抵债给申请执行人，并办理产权预告登记手续,由于上述房屋被法院查封,异议人至今没有收到协议约定的人民法院关于抵债房屋建筑物的抵债裁定,房产仍处于查封抵押状态，因而无法配合对方办理有关产权预告登记手续。作为被执行人,异议人无力推动人民法院出具房屋抵债裁定,因此,不存在违约的问题。大连保嘉大厦有限公司已履行完毕全部还款义务，法院不应再继续执行,评估拍卖大连保嘉大厦有限公司的财产。
北京包融资产管理有限公司辩称，不同意异议人的异议请求。因异议人没有完全按照协议的约定，按期足额交付货币资金，也没有交付抵债的房屋，因此，协议没有完全履行。按照法律规定，未依照协议履行义务，应当恢复执行原生效法律文书，现法院继续强制执行，并无不当。请求依法驳回其异议请求。
本院查明，中国东方资产管理公司大连办事处与大连保嘉大厦有限公司（原名大连保佳大厦有限公司、大连宝嘉大厦有限公司）借款合同纠纷一案，本院作出（2009）大民三初字第85号民事判决书，判决：一、大连保嘉大厦有限公司自本判决发生法律效力十日内偿还中国东方资产管理公司大连办事处借款本金4600万元人民币及利息（自2002年11月27日至2003年11月5日按月息5.7525‰利率计付；自2003年11月5日至2004年9月3日按月息5.947‰利率计付；自2004年9月5日至还清日止，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）。二、中国东方资产管理公司大连办事处对延安路一号保嘉大厦七至十四层（除第十层）的抵押财产享有优先受偿权。三、驳回中国东方资产管理公司大连办事处的其他诉讼请求。案件受理费408200元，由大连保嘉大厦有限公司负担。
中诚信托有限责任公司与大连保嘉大厦有限公司借款合同纠纷一案，本院于2010年6月22日作出（2010）大民三初字第46号民事判决书，判决：大连保嘉大厦有限公司自判决发生法律效力十日内偿还中诚信托有限责任公司借款本金1600万元人民币及利息（自2002年2月4日至2003年2月3日按月利率5.7‰计付；自2003年2月4日起至本判决发生法律效力十日止，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计付）。以上款项如逾期给付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费174624元，由大连保嘉大厦有限公司承担。
签订和解协议的情况。2011年12月28日，中国东方资产管理公司大连办事处（甲方）与大连保嘉大厦有限公司（乙方）、大连天一行物业管理有限公司、大连岁盛新能源有限公司签订中东资工保（2011）第001号协议书，协议约定：截止2011年11月20日，甲方对乙方的债权总额为11665.45万元，其中原工商银行借款本金人民币4600万元，利息4031.05万元；原建设银行借款本金人民币1600万元，利息1434.39万元。甲方同意乙方偿还4700万元现金，并以”保嘉大厦”地上第八、第九层作价2261.21万元抵债给甲方，抵顶等额债务，剩余债务符合设定的条件后予以免除。乙方共偿还甲方现金4700万元，其中人民币4000万元应一次性支付，余额人民币700万元分五期支付。具体为：2012年10月20日前还款140万元；2013年10月20日前还款140万元；2014年10月20日前还款140万元；2015年10月20日前还款140万元；2016年10月20日前还款140万元。关于抵债房屋建筑物的交付、交接，协议约定:乙方应当最迟于2012年6月22前将上述抵债房屋建筑物交付给甲方。2012年4月，中国东方资产管理公司大连办事处（甲方）与大连保嘉大厦有限公司（乙方）、大连天一行物业管理有限公司（丙方）签订中东资工保（2011）第001号补第01号补充协议书，协议约定：乙方因故未能按照协议书第3.2.1条约定的时限履行还款4000万元现金的义务（迟延付款23天），但目前已实际还款4000万元；乙方于2012年7月1日前完成保嘉大厦第九层的重新装修工作，并承担相关的装修费用；在乙方代甲方交纳物业费期间，乙方将自行负责办理甲方权属的保嘉大厦第八、九层有关工商、消防、水电、排污等事宜，并承担所有的费用。补充协议将原协议书第8.1条修改为：乙方为甲方办理完原协议第四条约定的抵债房产权属预告登记后，甲方积极根据本补充协议为原协议书第1.2所述的抵押物办理解除查封和注销抵押登记手续；甲方对保嘉大厦第8、9层及第17层保留抵押权。
协议书的履行情况。2012年9月17日，大连保嘉大厦有限公司偿还中国东方资产管理公司大连办事处4000万元。2012年9月17日通过大连保税区世嘉国际贸易有限公司偿还5211014.40元。保嘉大厦第八、九层房屋未交付。
本院对案件的执行情况。2010年1月15日，中国东方资产管理公司大连办事处向本院申请强制执行，本院于同日立案。2010年7月5日，本院作出（2010）大执一字第55号执行裁定，终结本次执行程序。2016年6月7日，中国东方资产管理公司大连办事处向本院申请恢复执行，本院于同日立案恢复执行。2016年11月24日，本院作出（2016）辽02执恢437号执行裁定，终结本次执行程序。2017年9月12日，申请执行人北京包融资产管理有限公司向本院申请恢复强制执行，本院于2017年10月30日恢复执行。2018年1月8日，本院依法查封了大连保嘉大厦有限公司所有的位于中山区延安路5号保嘉大厦7-9层、11-14层全部房屋。2018年3月1日，本院向大连保嘉大厦有限公司张贴公告，告知本院将启动评估、拍卖程序。
因中国东方资产管理公司大连办事处将（2009）大民三初字第85号民事判决书确认的债权转让给北京包融资产管理有限公司，2017年9月12日，北京包融资产管理有限公司向本院提交变更执行申请人申请书，本院于2017年12月7日作出（2017）辽02执恢661号执行裁定书，变更北京包融资产管理有限公司为本案申请执行人。
本院认为，《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条规定：被执行人一方不履行执行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书，也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼。本院生效的民事判决书确认大连保嘉大厦有限公司有偿还借款本金4600万元人民币及利息的义务。中国东方资产管理公司大连办事处虽与大连保嘉大厦有限公司签订了和解协议，但是大连保嘉大厦有限公司并未完全依据协议的约定履行义务。保嘉大厦第八、第九层虽然被法院查封，但是房屋未被限制使用，大连保嘉大厦有限公司尚没有按照协议的约定将保嘉大厦第八、第九层房屋交付给申请执行人。大连保嘉大厦有限公司辩称其没有交付是代申请执行人出租，但其也并未将租金交付给申请执行人，故应视为被执行人大连保嘉大厦有限公司没有完全执行和解协议。现申请执行人北京包融资产管理有限公司申请执行原生效法律文书，法院对被执行人继续执行并无不当。大连保嘉大厦有限公司的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项规定，裁定如下：
驳回大连保嘉大厦有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省高级人民法院申请复议。
审判长 王艳波
审判员 金秀丽
审判员 吕 颖
二〇一八年八月二十七日
书记员 杨 宁