广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第2644号
原告：平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行，住所地广州市天河区。
负责人：李明。
委托代理人：李凤鸣、吴笛，均为广东四方三和律师事务所律师。
被告：谢杨喜，住湖南省耒阳市。
被告：周春生，住湖南省耒阳市。
原告平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行诉被告谢杨喜、周春生借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行的委托代理人吴笛到庭参加诉讼，被告谢杨喜、周春生经本院公告传票送达，逾期未到庭应诉，本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行诉称：被告谢杨喜、周春生于2009年11月11日结婚，系夫妻关系。2014年3月26日，原告与被告谢杨喜签订编号为“平某（广州)贷字(2014)第(RL20140325001839)号”《贷款合同》，合同约定被告谢杨喜向原告贷款人民币64万元，用于采购货物，贷款期限120个月，自2014年3月25日起至2024年3月25日止，利率为人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%，即年利率9.8250％，还本付息方式为按期等额付款，按月还款。逾期本金，按《贷款合同》约定的利率加50%计收罚息；逾期利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告谢杨喜、周春生签订《抵押担保合同》（编号为“平某（广州）抵字(2014)第(RL20140325001839)号”以下简称《抵押合同》），约定两被告提供广州市花都区狮岭镇雄狮大道98号皮具商贸中心A2-803房作为贷款抵押物，并已办妥抵押登记手续（他项权证号：粤房地他项权证穗花字第300122162号）。同日，原告与被告周春生签订《保证担保合同》（编号“平某（广州）保字(2014)第(RL20140325001839)号”（以下简称《保证合同》），约定被告周春生为保证原告与被告谢杨喜合同的履行，作为保证人向原告提供连带责任保证担保，保证担保范围为“平某(广州)贷字(2014)第(RL20140325001839)号”《贷款合同》项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为人民币64万元。另涉案各方于《贷款合同》第8.7条约定，在履行本合同过程中所发生的争议，由原告所在地人民法院管辖。2014年3月31日，原告将人民币64万元划入被告指定账户中，被告谢杨喜在原告的《小微出账确认书》上签名确认。2014年3月31日，广州市国土资源与房屋管理局向原告核发了地址为本房、编号为“粤房地他项权证穗花字第300122162号”的房地产他项权证。
借款期限内，借款人未按本合同约定偿还月供款，原告多次以电话、上门、邮寄催收函等方式催收，各被告仍未按合同约定偿还贷款本金及拖欠利息等。故诉请判令：一、被告谢杨喜立即向原告清偿剩余借款本金614018.57元及利息、复利（截止至2016年3月25日的利息为65912.37元、复利5355.41元；从2016年3月26日至实际清偿之日止，利息、复利按合同约定计）；二、原告对抵押物（广州市花都区狮岭镇雄狮大道98号皮具商贸中心A2-803房）享有优先受偿权；三、被告谢杨喜承担本案承担因追索贷款本息产生的律师费31663.84元；四、被告周春生对被告谢杨喜的上述全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利、实现债权的费用等承担连带保证还款责任；五、两被告承担本案诉讼费用。
被告谢杨喜、周春生未答辩。
经审理查明：2014年3月26日，原告（贷款人）与被告谢杨喜（借款人）签订《贷款合同》一份，约定被告谢杨喜向原告借款64万元用于采购货物，借款期限为120个月，自2014年3月25日起至2024年3月25日止，借款利率为中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%；本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款的，构成违约，原告有权停止或终止发放本合同项下尚未发放的任何款项，并宣布贷款提前到期，要求被告谢杨喜立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至被告谢杨喜清偿全部手心本金，费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等；贷款到期或提前到期，被告谢杨喜未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2014年3月26日，原告与被告谢杨喜、周春生签订《抵押担保合同》，约定被告谢杨喜、周春生提供位于广州市花都区狮岭镇雄狮大道98号皮具商贸中心A2-803房房产为被告谢杨喜的上述借款提供抵押担保，担保范围包括债务本金64万元、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。
上述合同签订后，原告与被告谢杨喜、周春生于2014年3月31日就上述房产办理了他项权证，注明：权利人为原告，权属人为被告谢杨喜，房屋位于广州市花都区狮岭镇雄狮大道98号皮具商贸中心A2-803房。
2014年3月26日，原告与被告谢杨喜、周春生签订《保证担保合同》一份，约定被告周春生为被告谢杨喜向原告的借款提供连带责任保证担保；保证期限从本合同生效日起至主合同项下具体授信债务履行期限届满之日后两年；担保范围包括债务本金64万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等；本合同由被告周春生独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告周春生承担保证责任，如原告放弃行使对担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，被告周春生仍应按本合同的约定承担全部保证责任。
上述合同签订后，原告依约向被告谢杨喜发放借款64万元。
被告谢杨喜借款后，未依约向原告清偿借款本金，原告多次以电话、上门、邮寄催收函等方式向两被告催收，均未果。截至2016年3月25日，被告谢杨喜尚欠原告借款本金614018.57元、利息65912.37元、复利5355.41元。
因两被告未向原告清偿借款本息，原告遂委托广东四方三和律师事务所提起本案诉讼。庭审中，原告律师确认本案律师费尚未实际支付。
本院认为：原告与被告谢杨喜签订的《贷款合同》，原告与被告谢杨喜、周春生签订的《抵押担保合同》《保证担保合同》均为各方的真实意思表示，原告与被告谢杨喜的借款合同关系，原告与被告谢杨喜、周春生的抵押合同关系，原告与被告周春生的保证合同关系均成立有效，各方均应依约履行。
合同签订后，原告已依约向被告谢杨喜放款64万元。被告谢杨喜借款后未依约向原告清偿全部借款本息，截至2016年3月25日，被告谢杨喜尚欠原告借款本金614018.57元、利息65912.37元、复利5355.41元，已构成违约。现原告主张被告谢杨喜清偿截至2016年3月25日的借款本金614018.57元、利息65912.37元、复利5355.41元，并支付自2016年3月26日起至清偿之日止、按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%再加收50%标准计付罚息有理，本院依法予以支持。原告同时主张罚息和复利缺乏依据，本院依法对复利之诉请予以驳回。
被告谢杨喜、周春生提供的位于广州市花都区狮岭镇雄狮大道98号皮具商贸中心A2-803房房产为被告谢杨喜向原告的借款提供抵押担保，已办理抵押登记手续，抵押权人为原告。故原告主张对该房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。
原告主张被告谢杨喜支付因追索本案借款本息的律师费，但该律师费并未实际发生，原告主张缺乏依据，本院依法予以驳回。
被告周春生为被告谢杨喜向原告的借款向提供连带保证责任，原告主张被周春生对被告谢杨喜的上述债务承担连带担保责任，合法有据，本院依法予以支持。被告周春生承责后，有权向被告谢杨喜追偿。
被告谢杨喜、周春生经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢杨喜于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行清偿借款本金614018.57元及利息（截止至2016年3月25日利息65912.37元、复利5355.41元；从2016年3月26日起至清偿之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算）；
二、原告平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行对处分被告谢杨喜提供抵押的位于广州市花都区狮岭镇雄狮大道98号皮具商贸中心A2-803房房产的价款享有优先受偿权；
三、被告周春生对被告谢杨喜本判决主文第一项确定的债务承担连带清偿责任。承责后，有权向被告谢杨喜追偿；
四、驳回原告平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10530元，案件保全费5000元，由原告平安银行股份有限公司广州黄埔大道支行负担500元，被告谢杨喜、周春生负担15030元。公告费1000元，由被告谢杨喜、周春生负担（公告费原告已预交至相关单位，被告于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告）。被告周春生承责后，有权向被告谢杨喜追偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 梅凯文
人民陪审员 许蔚琳
人民陪审员 江秋华
二〇一六年六月二日
书 记 员 张美婷
谢小婵