湖北省房县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0325民初1162号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行（以下简称：邮政银行房县支行），住所地：湖北省房县城关镇房陵大道15号。
法定代表人：郭瑛，系该支行行长。
委托代理人：柯正晴，湖北陵燕律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，参与诉讼、调解,代收法律文书。
被告王大红，男，生于1978年1月9日，汉族，个体工商户，住房县
被告孙艳琴，女，生于1981年12月21日，汉族，个体工商户，住房县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行诉被告王大红、孙艳琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月18日受理后，依法适用简易程序，由审判员叶章蔚于2018年8月29日公开开庭进行了审理，原告邮政银行房县支行的委托代理人柯正晴到庭参加了诉讼，被告王大红、孙艳琴经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行房县支行向本院提出诉讼请求：1、依法解除2012年11月22日原告与被告签订的借款合同。2、判令被告偿还原告借款本金37892.93元，利息按9.88%从2018年2月1日起计算至债清之日止。3、判令原告对被告王大红抵押的房屋享有优先受偿权。4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告根据被告申请，于2012年11月22日，原告与二被告签订了个人额度借款合同。合同约定授信额度170000元，额度存续期最长为10年，从2012年11月22日至2022年11月22日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。为保证债权的实现，被告王大红自愿用其所有的房屋抵押，与原告签订了个人抵押合同。2016年4月1日，原告根据被告的支用申请，向被告发放贷款90000元，借款期限36个月，年利率7.6%，逾期利息9.88%。合同履行期内，被告不按合同约定还本付息，截止2018年2月1日被告共偿还本金52107.07元，利息9203.30元。之后，尚欠本金37892.93元及利息至今未付。所以，请求人民法院依法裁决，支持原告的诉讼请求。
被告王大红、孙艳琴未作答辩。
本院根据当事人的陈述、有效证据及庭审调查，对本案事实确认如下：
被告王大红、孙艳琴系夫妻关系，二被告因生意周转需要资金，于2012年11月22日与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定授信额度170000元，额度存续期最长为10年，从2012年11月22日至2022年11月22日，额度存续期内的5年内借款人可以申请支用借款。合同对双方的权利义务、利息计算和违约责任等作了具体明确的约定。为保证债权的实现，被告王大红、孙艳琴自愿用其位于房县城关镇××证××、的房屋抵押，并于2012年11月22日与原告签订了《个人最高额抵押合同》。在额度支用期内的2016年3月25日，被告王大红向原告申请支付借款，原告于2016年4月1日根据被告的申请向其发放贷款90000元，被告王大红向原告出具借据一份。借据载明借款金额90000元，借款期限36个月，从2016年4月1日至2019年4月1日，年利率7.6%，逾期利率9.88%，还款方式按月阶段性等额本息还款法，首次还本月数为1.截止2018年2月1日被告共计偿还原告本金52107.07元，利息9203.60元。尚欠原告本金37892.93元及利息至今未付。同时查明，被告与原告签订个人额度借款合同约定：“额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款”。经原告邮政银行房县支行催收，被告王大红、孙艳琴仍没有还款。为此，引起诉讼。
本院认为：被告王大红、孙艳琴与原告邮政银行房县支行签订的《个人额度借款合同》，《个人最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方应按照约定全面、及时履行合同义务。合同签订后，原告邮政银行房县支行已按约向被告杜王大红、孙艳琴发放了贷款，履行了自已的义务。被告王大红、孙艳琴应当按照合同约定偿还贷款本息，其仅偿还了部分利息，未再履行还款义务，经原告催告后仍没有还款，已构成违约。对原告邮政银行房县支行要求解除与被告王大红、孙艳琴签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告王大红、孙艳琴与原告房县邮政银行房县支行签订的《个人最高额抵押合同》均同意以位于房县××××号自有房屋作为抵押，故原告要求对该房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第九十七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行与被告王大红、孙艳琴于2012年11月22日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告王大红、孙艳琴在本判决生效之日起30日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行借款本金37892.93元，并从2018年2月1日起按9.88%计算逾期利息至实际偿清之日止。
三、若被告王大红、孙艳琴未按上述期限偿还借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司房县支行对该借款的抵押物（房县城关镇武当路62号证号为200905287-1、200905287-2）经依法处分后所得价款在担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费748元，减半收取374元，由被告王大红、孙艳琴承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。
审判员 叶章蔚
二〇一八年八月三十日
书记员 徐俊松
附：本案适用的相关法律依据：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。