四川省天全县人民法院民 事 判 决 书（2016）川1825民初271号原告何世兴，男，汉族，生于1951年11月24日，现住四川省天全县。委托代理人邓隆玲，四川雅州律师事务所律师。被告高平，男，汉族，生于1975年5月20日，现住四川省天全县。原告何世兴与被告高平财产损害赔偿纠纷一案，2016年4月5日本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告何世兴及其委托代理人邓隆玲、被告高平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何世兴诉称：被告曾是原告的女婿，从2002年起在原告房内居住，2014年2月7日经天全县人民法院（2014）天全民初字第31号判决书判决解除被告与原告女儿的婚姻关系，原告为收回其住房，与之产生纠纷，后通过天全县人民法院（2014）天全民初字第576号判决书判决本案被告搬离位于天全县城厢镇青江路16号一栋2单元7号的房屋。该判决已于2014年6月18日生效，原告应于2014年7月19日将房屋返还原告。原告通过多次催收，要求被告返还占用的住房，但均无果。后原告申请天全法院强制执行无果，2015年11月11日，原告通过律师再次书面催促被告退还占用的房屋，告知函明示：若不自觉履行生效的法律文书，占用住房给原告造成的损失按每月600元计算至起诉止，被告无任何回复和表示。为维护自身的合法权益，诉请法院判决：1、由被告给付从2014年7月19日起至还房之日止的占用原告住房的使用费，每月600元，暂计算至2016年3月18日，即12000元，计算至判决确定的履行期为止；2、由被告承担本案的诉讼费用。原告提供的证据为：身份证、房屋产权证、国有土地使用证、（2014）天全民初字第576号判决书、强制执行申请书、高荣证言、杨名华证言、告知函及送达回证。被告高平辩称：1、我已于2014年8月搬离位于天全县城厢镇青江路16号的房屋，原告随时可以搬进去；2、法院曾于2015年判决何世兴给付我2万元钱，但原告一直不认可也不愿支付。因为原告未支付该2万元，我才没有拿房屋钥匙给他，但是原告是可以进出的，因为他女儿何永静有钥匙。3、不认可原告起诉的租金，不同意支付。被告未提供证据。经审理查明：位于天全县青江路16号一栋2单元7号的房屋系原告工作单位青衣江水泥厂的福利房，原告于1993年以1万多元的价格购买。该房屋产权证和国有土地使用证的所有权人均登记为原告何世兴，房屋建筑面积为60.47平方米。被告高平与原告何世兴之女何永静于1997年登记结婚，婚后自2002年二人一直在该房屋内居住，并对房屋进行过重新装修，处理过地面、墙面、窗子，安装了天然气、灶具、热水器、抽油烟机、网线。期间，高平、何永静曾与何世兴协商购买该房屋，并给付给原告人民币2万元，但未办理房屋过户登记手续，也无书面房屋买卖合同。后因高平、何永静发生矛盾，何世兴即不同意卖房，并退还何永静房款1万元(未打收据)。高平与何永静因感情破裂于2014年2月7日经本院判决离婚后，被告仍在该房屋内居住不搬离，何世兴遂于2014年4月向本院起诉，要求其限期搬离，本院审理后于2014年6月18日作出（2014）天全民初字第576号判决书，判决高平于判决生效之日起三十日内搬离该房，将房屋返还何世兴。判决生效后，高平仍一直居住该房，并起诉来院，要求何世兴返还其购房款2万元，并支付其装修房屋及安装天然气、网线等设施款人民币5万元，本院审理后于2015年3月25日作出（2014）天全民初字第890号判决书，判决由何世兴返还原告高平购房款人民币1万元；并给予高平房屋装修及安装天然气、网线等设施补偿款计人民币1万元，属高平部分房屋装修及所安装设施归被告何世兴所有。判决生效后，何世兴不服提起上诉，雅安市中级人民法院于于2015年10月29日作出（2015）雅民终字第420号判决书，判决驳回上诉，维持原判。原告何世兴在申请强制执行（2014）天全民初字第576号判决书确定的内容时，被告高平提出需先由何世兴按照（2014）天全民初字第890号判决书确定的内容履行后方退还房屋，双方因此事再次发生纠纷，何世兴遂于2016年4月5日起诉来院，提出上述诉讼请求。另查明：1、原告何世兴陈述其不服（2014）天全民初字第890号判决书和（2015）雅民终字第420号判决书，已向四川省高级人民法院申请申诉，省高院已受理申请，但其未提供受理案件通知书。2、为查明本案相关事实，向本院执行局调取（2016）川1825执64号卷宗，卷宗显示原告何世兴申请强制执行（2014）天全民初字第576号判决确定的内容一案，受理时间为2016年1月13日，结案时间为2016年7月12日，结案方式为终结本次执行。高平在2016年3月22日的执行笔录中陈述“当时（2014）天全民初字第890号判决书判决何世兴给付我2万元装修款，现在我的意见是退还他房子也可以，但是他要把2万元给我，我就搬”。在2016年4月5日的笔录中陈述“他没有给钱，我肯定没有搬出去嘛，他给了我钱，我没搬，房租我才认”。3、截止本案2016年8月4日开庭审理，高平尚未向法院提出强制执行（2014）天全民初字第890号判决书确定的内容。以上事实，有原、被告身份证、房屋产权证、国有土地使用证、（2014）天全民初字第576号判决书、强制执行申请书、（2016）川1825执64号部分卷宗材料及双方当事人陈述等证据证实，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：本案争议房屋的产权证和国有土地使用证均登记为原告何世兴，本院也于2014年6月18日作出（2014）天全民初字第576号判决书，判决高平于判决生效之日起三十日内搬离该房，将房屋返还何世兴。但判决生效后，高平仍一直居住该房内，对原告何世兴的房屋所有权的行使构成妨碍，应当对原告造成的损害进行赔偿。高平陈述其已于2014年8月搬离案涉房屋，但其并未提供相应证据加以证实，且结合其在执行笔录中的陈述可知，其现在并未履行返还房屋的义务。对于其提出要先由何世兴给付其（2014）天全民初字第890号判决书确定的2万元装修款后才搬离房屋、交付钥匙的辩解，属于混淆不同的权利义务关系，不能成立，本院不予采纳，其仍应对何世兴的权利造成损害的后果进行赔偿。但结合本案实际情况，原告何世兴在（2014）天全民初字第576号判决书生效后怠于行使自己的权利，不积极催告高平搬离案涉房屋，而是在判决生效一年半后才申请执行，其对损害事实的发生也有过错，本院认为其应对损害承担30%责任，由被告高平承担70%的责任。关于造成原告损害的确定：原告提出应按照每月600元的标准由被告支付房屋使用费，其提供了高荣证言、杨名华证言欲证明房屋租金的标准，但因高荣、杨名伟未到庭接受询问，且房屋租金标准不能一概而论，故对高荣、杨名伟二人关于租金情况的证明不予认可。结合同地段、同面积房屋及历年天全县房屋出租费用的实际情况，本院确定原告的损害如下：2014年8月3日（（2014）天全民初字第576号判决书确定的履行期满截止日）至2014年12月，按照每月400元标准，计算为2000元；2015年度，按照每月350元标准，计算为4200元；2016年至今，按照每月300元标准，计算为2400元，原告的损失总计为8600元。被告高平应赔偿金额为6020元（8600元×70%）。庭审中，因双方分歧较大，致本案调解不能达成协议。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十二条、第三十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：由被告高平于本判决生效之日起十日内赔偿原告何世兴房屋使用费6020元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，由原告承担150元，被告承担350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。审 判 长  石丽敏人民陪审员  高庆云人民陪审员  沈世江二〇一六年八月二十六日书 记 员  苏宝淋附适用的法律条文《中华人民共和国物权法》……本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第三十二条物权收到损害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。