河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民二初字第1982号
原告黄凌云。
委托代理人李新建，河南博正律师事务所律师。
委托代理人黄培凡。
被告陈夏莹。
委托代理人于云正、党燕丽，河南元慧律师事务所律师。
原告黄凌云诉被告陈夏莹房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄凌云的委托代理人李新建、黄培凡和被告陈夏莹及其委托代理人于云正、党燕丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年9月11日，原、被告通过第三方签订了一份《房屋买卖合同》，约定被告将位于金水区纬四路东段39号院20号楼48号的房屋出卖给原告，价款为67万元整，付款方式为按揭贷款。后被告说解押的钱不够，原、被告又于2011年9月17日签订了一份《房屋解押附属协议》，约定原告向被告支付3万元用于解押，被告将房屋交付给原告使用并可进行装修。原告搬至上述房屋后就进行了大量装修，后被告发现房价大涨，就违法解除了原、被告之间的《房屋买卖合同》，造成原告无法以相同的价格在同地段购买等值的房子并造成原告装修损失，故原告诉至法院，请求：1、被告赔偿原告房屋升值损失及装修损失计9万元；2、被告退还原告购房款、定金、评估费计51971元；3、由被告承担全部诉讼费用。
原告举证有：1、房屋买卖合同一份；2、解除合同通知书一份；3、装饰装修工程合同书、工程预算书各一份；4、房屋解押附属协议和收条各一份；5、定金收条一份；6、评估费收据一份；7、装修公司收据二份；8、发票五份；9、收据、空调安装收费凭证单各一份；10、安装服务单一份。
被告辩称：原告诉请无合同依据和法律依据，请求驳回原告诉请。定金及评估费用与被告无关。升值损失被告无过错，不应承担赔偿责任。相关装修及家具归原告所有并使用，与被告无关。
被告举证有：1、（2013）金民一初字第222号民事判决书复印件一份；2、（2013）郑民一终字第1081号判决书复印件一份；3、离婚证复印件一份；4、纠错证明一份；5、家庭个人住房档案一份；6、河南省省直单位出售公有住房（评估）审批表和出售公有住房协议各一份。
经审理查明：
1996年5月15日，中国建设银行河南省分行取得将涉案房屋出售给被告陈夏莹的审批表，审批表上显示被告陈夏莹的之夫为马德波，二人工龄之和为52年；
2000年6月29日，被告陈夏莹与马德波离婚。
2003年5月16日，中国建设银行河南省分行与被告陈夏莹签订了一份《出售公有住房协议》，中国建设银行河南省分行将涉案房屋出售给被告陈夏莹。
2011年9月11日，原、被告及郑州安居房地产咨询有限公司东明路分公司（以下简称安居公司）签订了一份《房屋买卖合同》，主要内容有：被告将其拥有的位于金水区纬四路东段39号院20号楼48号（郑房权证字第××号）的房产出售给原告，房屋总价款67万元，以按揭贷款方式支付；原告于签订合同时支付2万元，其中佣金13400元、代办费500元，余额作为安居公司代为保管的定金。
同日，安居公司给原告出具了一份《收据》，主要内容有：收到黄凌云交来购房定金1万元。
2011年9月17日，原、被告就上述房屋解押事项又签订了一份《房屋解押附属协议》，主要内容有：原告预付被告房款3万元，被告将房屋交与原告使用，并可进行装修，如被告原因房屋无法办理过户，被告自愿赔偿原告一切装修损失。
同日，安居公司向原告出具了一份《收条》，主要内容有：收到黄凌云3万元整，用于预付房款，此款为被告解押位于金水区纬四路东段39号院20号楼48号的房屋。原告搬入涉案房屋。
2011年10月8日，原告之夫刘大鹏与郑州安义装饰装修有限公司（以下简称安义公司）签订了一份《郑州安义装饰装修工程合同书》，主要内容有：刘大鹏将涉案房屋已全包形式承包给安义公司承做，工程总价款51409元，合同签订之日付60％即3万元，工程日期过半付35％即21409元，备注：优惠409元。工程35天，自2011年10月8日起至2011年11月13日。
同日，安义公司向原告出具了一份《收据》，主要内容有：兹收到金水花园刘先生交来工程首付款3万元整。
2011年11月2日，郑州正祥房地产评估有限公司给原告出具了一份《收据》，主要内容有：收到黄凌云交来评估费1971元。
2011年11月15日，安义公司向原告出具了一份《收据》，主要内容有：兹收到金水花园刘先生交来工程尾款2.1万元整。
2012年2月10日，中国建设银行股份有限公司河南省分行总务部出具了一份《纠错证明》，主要内容为：我单位职工陈夏莹，身份证号××，系我单位（中国建设银行河南省分行）职工，购买单位房改房一套，房产坐落位置：金水区纬四路东段39号院20号楼4单元48号，面积：88.74平方，产权证号：0301069572，因单位工作人员疏忽把该同志离婚信息漏报，现申请更正。
2012年11月21日，被告向原告发出《解除合同通知书》。次日，被告收到《解除合同通知书》后要求继续履行合同，双方发生争议，被告诉至本院，2013年5月24日本院作出（2013）金民一初字第222号民事判决，认定原、被告间的房屋买卖合同已解除。原告不服提起上诉，2013年11月18日河南省郑州市中级人民法院作出（2013）郑民一终字第1081号民事判决，该判决书载明：马德波的信息误登记到被告的房产信息中导致本案争议的房产不能交易。
2014年3月13日原告诉至本院。
审理中，原告称2011年9月11日原告向安居公司缴纳的1万元购房定金系原告向安居公司缴纳的佣金。2014年5月5日，经本院执行，原告将涉案房屋的钥匙交予被告并搬离涉案房屋，搬离时除固定装修未拆除外，已全部搬走。
审理中，原告申请对涉案房屋的现价值和房屋装修的现价值进行鉴定。经本院调查原告入住后的装修情况为：原告称进行了电路安装、墙体粉刷、卫生间及厨房的整体装修，包括地面、吊顶，卫生间装修多，厨房未贴墙体的瓷片。被告称仅装修了卫生间和厨房吊顶，电路可能有修改。
本院认为：原、被告与安居公司签订的《房屋买卖合同》，包括房屋买卖合同和居间合同两方面的内容，原、被告之间的房屋买卖合同及后来签订的《房屋解押附属协议》有效。合同履行中，因马德波的信息误登记到被告的房产信息中导致本案争议的房产不能交易。在此情况下，被告通知原告解除了合同。涉案房产交易未能办理的原因均非被告原因造成，故原告以被告违法解除合同为由要求被告赔偿原告房屋升值损失的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。原告关于房屋升值损失提出的鉴定申请亦无必要。因双方对原告入住后装修的范围意见不一致，本院无法确定原告装修的范围，在此情况下无法进行鉴定。原告为证明其装修损失提交了一份装修工程合同和两份付款收据，本院考虑到：（一）装修的实际发生；（二）原告提供的是收据而不是正规发票；（三）原、被告对装修范围的认定不一致；（四）原告已在涉案房屋实际居住2年零7个月多；（五）不能过户的原因非原、被告造成等因素；依照公平原则，确定被告向原告支付装修费用3.6万元。合同解除后，原告请求被告返还购房款3万元，并无不当，本院予以支持。原告要求被告支付购房定金（实为佣金）和评估费1971元的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告陈夏莹返还原告黄凌云购房款3万元，赔偿原告黄凌云装修损失3.6万元，计6.6万元，于判决生效后10日内付清。
二、驳回原告黄凌云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3139元，由原告负担1680元，由被告负担1459元。被告负担的受理费于判决生效后10日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 王书生
代理审判员 王盼盼
人民陪审员 刘帅玺
二〇一四年六月十三日
书 记 员 李晓洋