广东省湛江市霞山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湛霞法民二初字第86号
原告龙坤。
被告陈珍元。
原告龙坤诉被告陈珍元财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年5月26日立案受理后，依法组成合议庭于同年7月17日公开开庭进行了审理。原、被告双方均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年原告诉被告陈珍元返还原物纠纷一案，经广东省湛江市霞山区人民法院（以下简称霞山法院）审理，并于2012年7月23日作出（2012）霞法民二初字第132号《民事判决书》，判决被告陈珍元应于本判决发生法律效力之日起20日内搬出并腾空位于湛江市霞山区东堤路1号C幢413房，将该房交给原告龙坤使用。被告陈珍元不服一审判决，向广东省湛江市中级人民法院（以下简称湛江中院）提出上诉，案经该院审理后于2012年10月24日作出（2012）湛中法民一终字第622号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。
由于被告未能自觉履行判决书所确定的义务，原告遂向霞山法院申请执行。法院据此于2013年4月24日向被告发出（2013）霞执字第13号《执行通知书》，责令被告陈珍元在通知书送达之日起15日内履行法律文书所确定的全部义务。在签收《执行通知书》15日内搬出并腾空位于湛江市霞山东堤路1号C幢413房，将该房交给原告龙坤使用，逾期不履行的，将依法强制执行。因被告仍拒不履行义务，为此，霞山法院于2013年5月13日作出了（2013）湛霞法执字第13号《广东省湛江市霞山区人民法院公告》。公告内容为：“申请执行人龙坤与被执行人陈珍元返还原物纠纷一案，本院已于2012年12月13日立案执行，并于2013年4月24日向被执行人陈珍元发出《执行通知书》，限其于2013年5月15日前履行（2012）霞民二初字第132号《民事判决书》确定的义务，但被执行人仍拒不履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条的规定，责令被执行人陈珍元在5月20日前迁出湛江市霞山区东堤路1号C幢413房。逾期仍不履行的，本院将依法强制执行。”被告对此依然无动于衷。霞山法院执行局于2013年6月7日组织执行人员前往被执行的房屋强行腾空该房，并将屋内的家俱物品搬迁到临时租赁的房屋。法院强制腾房而产生的如下费用已由原告垫付：1、垫付搬运家俱杂物等搬运费3800元；2、租房放置被告陈珍元家俱物品垫付租金3000元；3、强制腾空413房后，被告陈珍元尚欠该房2011年11月至2013年6月水电、物业管理费2874.50元。该费用是被告居住期间发生的，应由其承担。
此外，因被告与原告签定房屋买卖合同后，双方签订了《补充协议》，约定被告应在原告领取新《房地产权证》的次日交付转让房屋，若延期交付房屋时，应按每天50元赔偿给原告作为房屋租金损失。原告于2012年4月20日领取新《房地产权证》，从2012年4月21日至2013年6月6日（腾房前之日），陈珍元应赔偿原告的租金损失20600元（50元×412天）。上述损失合计29886.50元（3800元＋3000元＋2486.50元＋20600元），应由被告陈珍元承担。为保护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。请求：1、判令被告赔偿原告损失29886.50元。2、被告承担本案的诉讼费用。
被告辩称，我不认识原告，在我拿到《民事判决书》后，才知道原告。我的房屋卖给原告，我不清楚。原告把我的衣柜等物品搬放在阳台，已损坏了，且我完全不知情。
经审理查明，原告龙坤与被告陈珍元返还原物纠纷一案，本院以（2012）霞法民二初字第132号立案受理后，于2012年7月23日作出《民事判决书》，判决被告陈珍元于该判决发生法律效力之日起20日内搬出并腾空涉案的413号房，将该房交给原告龙坤使用。被告陈珍元不服该判决，向湛江中院提起上诉。湛江中院以（2012）湛中法民一终字第622号立案受理后，于同年10月24日作出《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。判决书发生法律效力后，被告未能自觉履行判决书所确定的义务，原告遂向本院申请执行。2013年4月24日，本院作出（2013）霞执字第13号《执行通知书》，责令陈珍元在该通知书送达之日起15日内履行该法律文书所确定的全部义务。逾期不履行的，将依法强制执行。同年5月13日，本院作出（2013）湛霞法执字第13号《公告》，责令被执行人陈珍元在5月20日前迁出湛江市霞山区东堤路1号C幢413房，逾期仍不履行的，本院将依法强制执行。同年6月5日，原告龙坤与黄茂仁签订《房屋租赁合同》，合同约定原告租用黄茂仁位于湛江市霞山区工农西三路13号之二的40㎡房屋，租期为3个月（自2013年6月5日至2013年9月4日，每月租金为1000元。《房屋租赁合同》签订后，黄茂仁将出租房屋交付给原告龙坤，并出具收到龙坤交付租金押金1000元及1个季度租金3000元，合计4000元的《收据》。同年6月7日，本院组织执行人员对涉案的413号房进行强制执行，并对该房内的可移动物品制作了《查封（扣押）财产清单》。之后，原告龙坤雇请林建总驾驶运输车，将被告陈珍元放置在涉案房屋的物品搬运到湛江市霞山区工农西三路13号之二的房屋存放。林建总给原告龙坤出具了3800元搬运费的《收据》。被告陈珍元虽认为3800元搬运费太贵，但未能提供反驳证据加以证明。同年12月17日，原告龙坤向富兴楼自治管理处交付了涉案房屋2011年11月至2013年6月的水电费及物业管理费2486.50元。庭审中，原告龙坤放弃被告陈珍元赔偿租金损失20600元的诉讼请求。案经调解，因原、被告双方分歧意见大，调解未果。
本院认为，被告陈珍元未能按（2013）湛霞法执字第13号《公告》的期限，自觉履行判决书所确定的义务，将涉案的413号房腾空并交给原告龙坤使用，致使案件在强制执行中原告龙坤付出的3800元搬运费和3000元房屋租金，是由于被告陈珍元不自觉履行判决书所确定的义务而付出的费用。按照公平合理原则，上述费用应由被告陈珍元承担，故对原告龙坤要求被告陈珍元赔偿3800元搬运费及3000元房屋租金应予以支持。被告虽抗辩搬运费3800元明显过高，但未能提供反驳证据，故对被告陈珍元的抗辩意见因没有证据而不予采纳。
对于原告龙坤主张的2486.50元水电费及物业管理费问题。由于涉案房屋在2011年11月至2013年6月所欠的2486.50元水电费及物业管理费，是被告占用涉案房屋期间所产生的费用，该2486.50元费用应由房屋占用人陈珍元承担。而原告龙坤对涉案房屋行使所有权后，已代被告陈珍元向富兴楼自治管理处缴交了上述2486.50元水电费及物业管理费。因此，原告要求被告赔偿2486.50元的理由成立。基于原告龙坤放弃租金损失20600元之诉求是其对诉权的处分，且不违反法律规定，本院予以认可。对于被告陈珍元提出涉案房屋的买卖其全不知情的辩称意见，因属另一法律关系，不属本案的处理范围。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款第（七）项的规定，判决如下：
被告陈珍元应于本判决发生法律效力之日起十日内给原告龙坤赔偿9286.50元。
如果被告陈珍元未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费547元（原告已预付），由原告龙坤负担497元，被告陈珍元负担50元（在履行本判决义务时径付给原告龙坤）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式四份，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 黄王金
审 判 员 蔡 华
人民陪审员 何俏洁
二〇一四年八月十三日
书 记 员 陈丽莫
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百三十四条第一款承担民事责任的方式主要有：（七）赔偿损失。