浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0782民初11310号
原告：金华银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路118号。
负责人：方茂松，行长。
委托诉讼代理人：陈凌、胡昌荣，原告员工。
被告：义乌市海川文化用品有限公司，住所地：义乌市。
法定代表人：吴海军。
被告：东阳市海川文具有限公司，住所地：东阳市。
法定代表人：吴海军。
被告：吴海军，男，1976年12月13日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈苹，女，1975年10月10日出生，汉族，住义乌市。
被告：义乌市蓝箭衣架有限公司，住所地：义乌市上溪镇。
法定代表人：吴彩亮。
被告：吴彩亮，男，1969年12月25日出生，汉族，住义乌市。
被告：沈仙君，女，1971年10月24日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈晓东，男，1981年1月22日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈芳，女，1981年5月28日出生，汉族，住义乌市。
被告：朱维，男，1974年10月10日出生，汉族，住义乌市。
被告：吴金花，女，1973年12月15日出生，汉族，住南京市。
被告：王智红，男，1970年10月15日出生，汉族，住义乌市。
原告金华银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市海川文化用品有限公司、东阳市海川文具有限公司、吴海军、陈苹、义乌市蓝箭衣架有限公司、吴彩亮、沈仙君、陈晓东、陈芳、朱维、吴金花、王智红金融借款合同纠纷一案，于2018年7月3日向本院提起诉讼要求判令：1、被告义乌市海川文化用品有限公司立即偿还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币125万元及利息181510.42元【利息已按合同约定计算至2018年6月26日，以后利息按合同约定计付至本案实际履行完毕之日止】；2、原告对被告吴海军、陈苹、王智红所有的坐落于义乌市的房地产【房权证号分别为：义乌房权证稠城字第c0006×××号、第c00069×××号、第c00069×××号；土地证号为：义乌国用（2003）字第1-×××号】折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告东阳市海川文具有限公司、吴海军、陈苹、义乌市蓝箭衣架有限公司、吴彩亮、沈仙君、陈晓东、陈芳、朱维、吴金花对上述债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员王丹萍适用简易程序独任审判，于2018年7月30日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司义乌分行的诉讼代理人陈凌到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定:2014年8月20日，原告与被告吴海军、陈苹、王智红签订了《最高额抵押合同》一份，（合同编号为201499300物02479），合同约定三被告以其所有的坐落于义乌市的房产及其土地使用权，为被告义乌市海川文化用品有限公司与原告在2014年8月20日至2016年8月20日期间内发生的人民币310万元最高主债权限额内的融资提供最高额抵押担保，双方依法办理了抵押权登记手续。
2014年8月20日，原告与被告吴海军、陈苹签订了《最高额保证合同》一份，（合同编号为201499300保07948），合同约定二被告为被告义乌市海川文化用品有限公司与原告在2014年8月20日至2016年8月20日期间内发生的最高主债权限额人民币1400万元内的融资提供最高额连带责任保证。
2014年8月22日，原告与被告义乌市蓝箭衣架有限公司，被告吴彩亮和沈仙君签订了《最高额保证合同》各一份，（合同编号为201499300保07958、201499300保07957），合同约定三被告为被告义乌市海川文化用品有限公司与原告在2014年8月22日至2016年8月22日期间内发生的最高主债权限额人民币630万元内的融资提供最高额连带责任保证。
2014年8月25日，原告与被告东阳市海川文具有限公司，被告陈晓东和陈芳签订了《最高额保证合同》各一份，（合同编号为201499300保07960、201499300保07959），合同约定三被告为被告义乌市海川文化用品有限公司与原告在2014年8月25日至2016年8月25日期间内发生的最高主债权限额人民币630万元内的融资提供最高额连带责任保证。
2015年10月9日，原告与被告朱维和吴金花签订了《最高额保证合同》一份，（合同编号为201599300保09487），合同约定二被告为被告义乌市海川文化用品有限公司与原告在2015年10月9日至2017年10月9日期间内发生的最高主债权限额人民币500万元内的融资提供最高额连带责任保证。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿和实现债权的费用（包括律师费），均约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人有选择权。保证合同的保证期间两年。
2016年7月29日，原告与被告义乌市海川文化用品有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同编号为（201699300借14250），被告从原告处借款人民币本金125万元，借款用途为用于偿还合同编号201599300借13269合同项下借款人所欠贷款人贷款本金（欠息未偿还），借款期限自2016年7月29日至2018年7月10日，年利率为7.5％，逾期利息在原利率基础上加收50％，到期一次性偿还本金。借款到期，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权要求借款人限期清偿全部借款和利息，同时对逾期借款在本合同当期约定的利率水平上加收50%罚息，借款人未按约偿还，贷款人有权主张借款提前到期。同日，被告义乌市海川文化用品有限公司、东阳市海川文具有限公司、吴海军、陈苹、陈晓东、陈芳、朱维、吴金花向原告出具《还息承诺书》一份，承诺合同编号201599300借13269合同项下借款欠息于9月底前结清，如未按约偿付，原告可以宣布该笔转化/重组贷款提前到期，并与尚欠利息一起通过司法程序催收。嗣后，原告依约向被告放款。借款发放后，被告未按约履行还款义务，原告依约宣布借款提前到期并向各被告寄送《贷款提前到期通知书》、《担保人履行责任通知书》要求各被告承担相应的还款责任。截止2018年6月26日，被告尚欠借款本金125万元及利息181510.42元。
另查明，被告吴海军、陈苹签订的最高额保证合同项下除本案借款外，另有185万元（本金已偿还，尚欠利息76990.57元）以及185万元，90万元（本金已偿还，尚欠利息37454.95元）以及65万元（本金已偿还，尚欠利息27050.57元）及65万元，40万元（本金已偿还，尚欠利息16646.93元）以及84万元（本金已偿还，尚欠利息34958.14元）、84万元借款、111万元（本金已偿还309883.83元），原告已向本院另案主张分别为（2018）浙0782民初11312号、11311号、11309号；被告吴海军、吴苹签订的最高额抵押合同项下除本案借款外，另有185万元（本金已偿还，尚欠利息76990.57元）以及185万元借款，原告已另案主张，该案案号为（2018）浙0782民初11312号。被告东阳市海川文具有限公司、吴海军、陈苹、义乌市蓝箭衣架有限公司、吴彩亮、沈仙君、陈晓东、陈芳、朱维、吴金花所签订的《最高额保证合同》项下除本案借款外，另有40万元（本金已偿还，尚欠利息16646.93元）以及84万元（本金已偿还，尚欠利息34958.14元）、84万元、111万元（本金已偿还309883.83元）借款，原告已另案主张，该案案号为（2018）浙0782民初11309号。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市海川文化用品有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告金华银行股份有限公司义乌分行借款本金125万元及利息（计算至2018年6月26日止为181510.42元，以后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、原告金华银行股份有限公司义乌分行在上述第一项债务及本案诉讼费用范围内对被告吴海军、陈苹、王智红所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c0006×××号、第c00069×××号、第c00069×××号；土地证号：义乌国用（2003）第1-**×××号；最高额310万元】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
三、被告东阳市海川文化用品有限公司，被告陈晓东、陈芳对上述第一项债务分别在最高额630万元范围内承担连带清偿责任。
四、被告吴海军、陈苹对上述第一项债务在最高额1400万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告义乌市蓝箭衣架有限公司，被告吴彩亮、沈仙君对上述第一项债务分别在最高额630万元范围内承担连带清偿责任。
六、被告朱维、吴金花对上述第一项债务在最高额500万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8842元（已减半），由被告共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 王丹萍
二〇一八年八月十日
代书记员 施淑姝