安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0111民初4233号
原告：宋业贤，男，1957年10月08日出生，汉族，住合肥市瑶海区，
委托代理人：宋金翔，男，汉族，住合肥市瑶海区。
被告：吴正贵，男，汉族，1964年5月15日出生，住合肥市瑶海区，
被告：余华芳，女，1966年5月11日出生，住合肥市瑶海区，
上述被告共同委托代理人：彭华，安徽世邦律师事务所律师。
被告：黄和平，女,1962年10月17日出生，汉族，合肥市包河区室。
委托代理人：王鸿飞，安徽美林律师事务所律师。
被告：钱太金，男,1963年07月21日出生，汉族，住合肥市包河区，
原告宋业贤与被告吴正贵、余华芳、黄和平、钱太金民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月25日受理后，本院依法组成合议庭于2017年10月20日公开开庭进行了审理。原告宋业贤及委托代理人宋金翔，被告吴正贵、余华芳及共同委托代理人彭华，被告黄和平及委托代理人万鸿飞到庭参加诉讼，被告钱太金经本院依法公告送达，无正当理由未到庭参加，本院依法缺席审理，现本案已审理终结。
原告宋业贤诉称：2013年12月23日，被告吴正贵向原告借款150万元，并向出具借条一份，原告于当日通过银行转账方式将上述借款汇款至被告吴正贵账户；2013年12月23日，被告黄和平、钱太金自愿就上述承担抵押担保，将其名下房产办理不动产抵押登记，并与原告宋业贤，被告吴正贵签订借款抵押合同，约定借款月利息为2.6%。现原告急需用钱，多次向被告主张返还借款，被告虽返还了借款的部分利息，但之后以各种理由推诿，不予返还借款本金及利息，经查，被告吴正贵与余华芳为夫妻关系，被告黄和平与钱太金为夫妻关系，综上，为维护原告合法权益，现起诉至本院，请求依法判令：一、被告吴正贵偿还本金150万元，并支付逾期利息（按月利息2%计算，从2014年6月23日期计算，实际利息顺延至被告偿还全部本金止），利息15万元；二、被告余华芳、黄和平、钱太金对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告的抵押房屋产权享有优先受偿权；四、被告承担本案所有受理费。
被告吴正贵、余华芳辩称：吴正贵、余华芳与原告宋业贤不相熟，原告主张借款以吴正贵的名义，实际上是黄和平、钱太金翔宋业贤借款使用，上述借款也是由黄和平、钱太金以房产提供抵押担保，该借款并未用于夫妻生活，不属于夫妻债务，余华芳不应承担责任。
被告黄和平辩称：该借款是被告吴正贵本人用的钱，钱也是打到吴正贵账户上的，我抵押担保属实，本案担保已超过担保期限了，担保期限至2015年6月22日，请求驳回对黄和平的起诉。
被告钱太金未到庭参加诉讼，且未向本院提交证据。
经审理查明：2013年12月23日，被告吴正贵向原告借款150万元，并向出具借条一份，原告宋业贤于当日以银行转账方式将上述借款汇款至被告吴正贵账户；2013年12月23日，被告吴正贵、黄和平、钱太金与原告宋业贤签订借款抵押合同，约定借款月利息为2.6%，借款期限自2013年12月23日至2014年12月22日，原告主张上述借款利息支付到2014年6月23日。
被告黄和平、钱太金将其位于合肥市××岗开发区金泰汽配城1幢1718-××号房产（房地产证号：肥东100423**）为原告宋业贤办理不动产抵押登记，担保金额为150万元。
另查明，上述原告主张借款亦发生在被告吴正贵与余华芳婚姻关系存续期间。
上述事实，除当事人当庭陈述外，还有原告提供的借条、借款抵押合同、原告被告身份信息、银行转账记录、房地产他项权利证书等证据佐证，证据符合法定的客观性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。
本案争议的焦点：一、谁是该借款案件的实际借款人？二、被告黄和平、钱太金是否承担担保责任？三、被告余华芳是否就本案借款承担清偿责任？
本院认为：关于本案争议的焦点一，被告吴正贵辩称本案涉及借款的实际借款人为被告黄和平、钱太金，但被告吴正贵未能提供相关证据材料对其主张予以证明，相反，就本案原告提供的证据而言，借条落款人、借款抵押合同中借款人、银行转账凭证收款人以及房地产他项权证附记借款人均为吴正贵，故被告辩称本案实际借款人为黄和平、钱太金的主张，本院不予支持。
关于本案争议焦点二，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定：“为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人你的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”抵押权设立的目的即是保障债权的实现，而抵押权属于物权范畴，依法不适用诉讼时效限制，故被告黄和平辩称原告宋业贤的不动产抵押权已过担保期限，本院不予支持，被告黄和平、钱太金应就抵押担保债务承担责任。
关于本案争议焦点三：被告余华芳辩称，原告主张借款系吴正贵个人名义借的，该借款并未用于夫妻生活，不属于夫妻共同债务，但被告余华芳未就其辩称提供证据材料予以证明，根据《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题解释（二）》第二十四条第一款之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。”被告余华芳未就婚姻存续期间，吴正贵与原告约定为个人债务或借款用于非法目的予以举证，故被告余华芳应就原告主张债务共同承担偿还义务。
另，被告钱太金经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利；关于原告宋业贤主张借款利息支付至2014年6月23日，被告吴正贵、余华芳未提供证据予以反驳，故本院认为被告已支付利息至2014年6月23日；关于原告宋业请求就被告黄和平、钱太金抵押房屋产权享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条之规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”原告要求就抵押房产拍卖、变卖所得借款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。
合法借贷关系应受法律保护，借贷双方应按照借款合同约定履行各自义务，原告宋业贤与被告吴正贵双方约定借款系双方真实意思表示，未违反法律法规，合法有效，应受法律保护。原告宋业贤与被告吴正贵借款抵押合同约定月息为2.6%，现原告宋业贤主张依照月息2%计算利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九第一款、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题解释（二）》第二十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告吴正贵、余华芳于本判决生效之日起十日内偿还原告宋业贤借款150万元及利息（以150万元为基数，自2014年6月23日按照月利息2%计算实际给付之日止）；
二、被告黄和平以其位于合肥市龙岗开发区金泰汽配城1幢1718-××号房产（房地产证号：肥东100423**）对上述债务承担清偿责任；
三、原告宋业贤对被告黄和平以其位于合肥市龙岗开发区金泰汽配城1幢1718-××号房产（房地产证号：肥东100423**）进行折价或拍卖、变卖，所得价款就本判决第一项150万本金享有优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
受理费19650元，公告费800元，保全费5000元，合计25450元，由被告吴正贵承担23450元，原告宋业贤承担2000元。如
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 郑 波
人民陪审员 许淑萍
人民陪审员 朱 琦
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 阮晓艳
本篇引用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人你的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十九条之规定同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”
最高人民法院关于适用婚姻法若干问题解释（二）》
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条
第二十四条第一款之规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》