云南省师宗县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）云0323民初653号
原告中国银行股份有限公司师宗支行
负责人：刘俊职务：行长
委托诉讼代理人李永军，云南唯真律师事务所律师，特别授权委托代理。
委托诉讼代理人张如映，云南唯真律师事务所实习律师，特别授权委托代理。
被告张妍，女，汉族，1979年5月27日生，无业，小学文化，师宗县人。
被告熊明全，男，汉族，1976年5月16日生，初中文化，师宗华海木业监事长，四川省广元市坝区人，被告熊明全与被告张妍系夫妻关系。
被告师宗县振华房地产开发有限公司
法定代表人：胡云俊职务：执行董事
原告中国银行股份有限公司师宗支行诉被告张妍、熊明全、师宗县振华房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司师宗支行的特别授权委托诉讼代理人李永军、张如映到庭参加了诉讼，被告张妍、熊明全、师宗县振华房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司师宗支行诉称：被告张妍、熊明全于2015年6月25日向原告中国银行股份有限公司师宗支行申请个人商业用房贷款109000元整用于购买师宗县凤凰大道与振华路交叉路口的商业用房。原、被告于当天签订《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，合同编号：2015年JV51CB字0027号，合同约定：1.被告张妍、熊明全向原告贷款109000元整，贷款期限为60个月;2.被告张妍、熊明全采用按月等额本息还款方式还款;3.贷款利率为浮动利率，浮动周期为6个月，按同期中国银行公布的相应期限贷款基准利率上浮20%计算;4.合同还约定了如借款人未按期归还贷款本息，即构成借款人违约，原告有权宣布所有贷款本息全部到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、律师费及其他应付款项;5.对逾期金额按合同约定的逾期罚息、利率收取罚息;6.保证方式为：被告师宗县振华房地产开发有限公司承担担保责任，被告张妍、熊明全以本案借款所购买的房屋承担担保责任，被告张妍、熊明全以本案借款所购买的房屋承担抵押担保责任;7.在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定于2015年6月25日将借款109000元一次性划入被告的账户内，履行了合同义务。然而被告张妍、熊明全未按合同约定履行还款义务，逾期后经原告多次催促，被告仍未还款，请求判令解除原、被告于2015年6月25日签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》；判令被告张妍、熊明全向原告偿还贷款本金89009.66元、利息2992.65元、罚息698.71元，合计92701.02元及至全部欠款还清为止的利息、罚息；判令被告张妍、熊明全赔偿原告为主张债权而产生的律师费2781元；判令被告师宗县振华房地产开发有限公司对以上费用承担连带保证责任；案件受理费由被告张妍、熊明全、师宗县振华房地产开发有限公司承担。
被告张妍、熊明全、师宗县振华房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。
原告中国银行股份有限公司师宗支行针对其诉讼主张向本院提供如下证明材料：
第一组：《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》复印件一份（与原件核对一致），欲证实被告张妍向原告贷款109000元整，贷款期限为60个月；采用按月等额本息还款方式；浮动利率，周期为6个月，按照基准利率上浮20%；约定了原、被告双方违约责任担保责任及发生纠纷后的起诉管辖权。
第二组：中国银行借款借据、放款信息复印件各一份（与原件核对一致），欲证实原告贷款发放情况，被告已经实际收到原告发放的109000元贷款。
第三组：逾期账户信息复印件各一份（与原件核对一致），欲证实截止2018年4月20日被告所欠原告本金、利息及罚息共计95482.02元。
第四组：律师费发票一份，欲证实原告因实现债权而产生的律师代理费为2781元，依约应由被告全额承担。
被告张妍、熊明全、师宗县振华房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭亦未向本院提交任何证明材料。
本院认为：原告中国银行股份有限公司师宗支行所举证明材料客观真实、合法有效，本院依法予以采信。
根据庭审及原告中国银行股份有限公司师宗支行所举证明材料，本院确认如下法律事实：
2015年6月25日，原告中国银行股份有限公司师宗支行与被告张妍、熊明全、师宗县振华房地产开发有限公司签订编号2015年JV51CB字0027号《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》。合同约定：“被告张妍、熊明全向原告中国银行股份有限公司师宗支行申请个人商业用房贷款109000元用于购买师宗县凤凰大道与振华路交叉口的商业用房，建筑面积64.11㎡，贷款期限为60个月，还款方式为按月等额本息还款，利率为浮动利率。由师宗县振华房地产开发有限公司承担阶段性连带责任保证；合同附件约定：到期未归还贷款本息，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等”。2015年6月25日合同签订后，原告中国银行股份有限公司师宗支行按照合同约定将109000元借款划入被告张妍账户内，履行了合同义务。被告师宗县振华房地产开发有限公司自愿对上述贷款本息承担承担阶段性连带责任保证。到2017年9月被告张妍、熊明全已还贷款本息16981.1元以后未按合同约定履行还款义务。截止2018年4月20日被告张妍、熊明全还下欠原告中国银行股份有限公司师宗支行借款本金89009.66元、利息2992.65元、罚息698.71元，本息合计92701.02元，原告中国银行股份有限公司师宗支行为主张债权用去律师费2781元。原告中国银行股份有限公司师宗支行向本院起诉。
本院认为：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行自己的义务。本案原告中国银行股份有限公司师宗支行与被告张妍、熊明全签订的金融借款合同，合法有效，被告张妍、熊明全向原告中国银行股份有限公司师宗支行贷款109000元,已还款16981.1元，事实清楚，被告张妍、熊明全应当按照合同约定按月支付贷款本息，自2017年9月以后被告张妍、熊明全未履行还款义务，已构成违约。原告中国银行股份有限公司的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。被告师宗县振华房地产开发有限公司作为保证人，与原告中国银行股份有限公司师宗支行签订保证合同，自愿为被告张妍、熊明全上述借款本息承担阶段性连带保证责任，且在保证期限内，依法应承担连带保证责任，故原告要求被告师宗县振华房地产开发有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告张妍、熊明全、师宗县振华房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司师宗支行与被告张妍、熊明全于2015年6月25日签订的编号2015年JV51CB字0027号《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》；
二、由被告张妍、熊明全于本判决生效之日起十日内偿还下欠原告中国银行股份有限公司师宗支行截止2018年4月20日的借款本金89009.66元、利息2992.65元、罚息698.71元，本息合计92701.02元。此后的利息、罚息按合同约定计算至全部贷款清偿完毕止；
三、由被告张妍、熊明全本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司师宗支行因主张债权而产生的律师费2781元；
四、由被告师宗县振华房地产开发有限公司对上述款项承担连带保证责任。
案件受理费2188元，由被告张妍、熊明全、师宗县振华房地产开发有限公司共同承担。
如果未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。
审判长 钱世平
审判员 邓代芬
审判员 殷俊良
二〇一八年六月二十日
书记员 蔡承锡