黑龙江省大庆市大同区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑0606民初140号
原告：大庆市兴荣物业管理集团有限公司，住所地大庆市萨尔图区会战大街东。
法定代表人：杨锐锋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：古艳鸣，男，大庆市兴荣物业管理集团有限公司员工，住大庆市龙凤区。
委托诉讼代理人：刘淑刚，男，大庆市兴荣物业管理集团有限公司员工，住大庆市大同区。
被告：黑龙江省建工集团有限责任公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区三大动力路532号。
法定代表人：陆要武，该公司董事长。
被告：黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司，住所地大庆市萨尔图区高新区火炬新街40号新兴产业孵化器（园区）4#B402房间。
法定代表人：盖亚彬，该公司总经理。
委托诉讼代理人：刘聪，男，黑龙江省建工集团有限责任公司员工，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。
原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司与被告黑龙江省建工集团有限责任公司、被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司供用热力合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司委托诉讼代理人古艳鸣、刘淑刚到庭参加诉讼。被告黑龙江省建工集团有限责任公司、黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2018年1月30日，被告黑龙江省建工集团有限责任公司向本院提出管辖权异议。2018年2月2日，本院做出（2018）黑0606民初140号民事裁定书，裁定驳回被告黑龙江省建工集团有限责任公司对本案管辖提出的异议。被告黑龙江省建工集团有限责任公司不服本院作出的（2018）黑0606民初140号民事裁定，向黑龙江省大庆市中级人民法院提起上诉。2018年4月23日，黑龙江省大庆市中级人民法院做出（2018）黑0606民终1087号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案现已审理终结。
原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求二被告给付2017年10月15日至2018年4月15日拖欠的采暖费及供热设施运行基础费229429.73元；2.要求二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：二被告作为建设单位完成了民强新村的开发建设，房屋建成后并入到原告的供热管网，由原告负责对民强新村建设的房屋提供供热服务。根据《黑龙江城市供热条例》及相关法律规定，对于建成后未售出的房屋，应当由作为建设单位的二被告承担给付采暖费的义务。在2017年10月15日至2018年4月15日供热期内被告共计有481处房屋拖欠采暖费及供热设施运行基础费229429.73元。对于二被告的欠费行为，原告多次找到被告催缴，但二被告一直都未履行给付义务。
被告黑龙江省建工集团有限责任公司未答辩。
被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司提交的供热许可证复印件一份，证明原告是依法取得供热资质的供热企业。被告黑龙江省建工集团有限责任公司未质证。被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司未质证。对该证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。2.商品房预售许可证三份、建设工程规划许可证四份、建设用地规划许可证一份、国有土地使用证一份、建筑工程施工许可证一份，证明八井子乡民强新村小区开发建设单位系被告黑龙江省建工集团有限责任公司。被告黑龙江省建工集团有限责任公司未质证。被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司未质证。该组证据与原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司提交的证据证据6能够相互印证，故对该组证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。3.原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司提交的欠费明细表原件一份23页，证明被告在2017年10月15日至2018年4月15日期间拖欠原告采暖费43112.97元，拖欠供用设施运行基础费186316.76元。被告黑龙江省建工集团有限责任公司未质证。被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司未质证。在本案审理过程中二被告未提交证据予以证明该组证据中记载的房屋均已在2017年10月15日前售出，且结合原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司向本院提交的证据7及庭审调查结束前原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司的自认可知，诉讼过程中有6处房屋已缴纳采暖费，9处房屋已缴纳供用设施运行基础费，该组证据能够证明有466处房屋拖欠原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司采暖费及供热设施运行基础费184207元。4.原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司提交的催缴通知单原件一份，证明被告欠费的行为原告已进行过书面催缴。被告黑龙江省建工集团有限责任公司未质证。被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司未质证。该证据仅有催缴内容，不能单独证明原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司进行过催缴。5.原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司提交的庆证发[2015]16号文件复印件一份、庆价联发[2012]6号文件复印件一份，证明在2017年-2018年采暖供热期间，我市居民供热价格为29元/平方米，商服供热价格为43.5元/平方米，供用设施运行基础费的收取标准为热费总额的30%。被告黑龙江省建工集团有限责任公司未质证。被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司未质证。对该组证据的真实系、合法性、关联性，本院予以确认。6.原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司提交的（2017）黑0606民初116号民事判决书复印件一份（与原件核对一致），证明在2016年10月15日至2017年4月15日供热期间被告开发建设的民强新村小区共有484处房屋未销售，该484处房屋拖欠原告采暖费及供用设施运行基础费共计187469.95元。被告黑龙江省建工集团有限责任公司未质证。被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司未质证。对该组证据的真实系、合法性、关联性，本院予以确认。7.原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司提交的2017年黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司欠费明细汇总表21页，证明至开庭之日被告拖欠原告采暖费及供用设施运行基础费共计184207元及具体的欠费房屋位置。被告黑龙江省建工集团有限责任公司未质证。被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司未质证。在本案审理过程中二被告未提交证据予以证明该组证据中记载的房屋均已在2017年10月15日前售出，且结合原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司向本院提交的证据3及庭审调查结束前原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司的自认可知，诉讼过程中有6处房屋已缴纳采暖费，9处房屋已缴纳供用设施运行基础费，该组证据能够证明有466处房屋拖欠原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司采暖费及供热设施运行基础费184207元。
本院经审理认定事实如下：2014年3月26日，大庆市人民政府为被告黑龙江省建工集团有限责任公司坐落于民强村××南侧、××路北侧、规划路东侧使用面积为24734.50㎡的商服用地办理了国有土地使用证。2014年7月17日，大庆市城乡规划局为被告黑龙江省建工集团有限责任公司建设的黑龙江省大庆市大同区八井子乡民强新村商业综合区建设工程办理了建设用地规划许可证。2014年10月14日，大庆市城乡规划局为被告黑龙江省建工集团有限责任公司建设的黑龙江省大庆市大同区八井子乡民强新村商业综合区A-S1商服、A-S2商服、B-S1商服、B-S2商服办理了建设工程规划许可证。2014年11月11日，大庆市大同区住房和城乡建设局为被告黑龙江省建工集团有限责任公司建设的黑龙江省大庆市大同区八井子乡民强新村商业综合区A-S1商服、A-S2商服、B-S1商服、B-S2商服办理了建筑工程施工许可证。2014年12月26日，大庆市房产管理局为被告黑龙江省建工集团有限责任公司办理了黑龙江省大庆市大同区八井子乡民强新村商业综合区商品房预售许可证。2017年1月22日，原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司将被告黑龙江省建工集团有限责任公司、黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司诉至本院要求给付2016年10月15日-2017年4月15日采暖费及供热设施运行基础费211526.06元。2017年12月26日，本院做出（2017）黑0606民初116号民事判决，判决被告黑龙江省建工集团有限责任公司、黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司于判决生效后五日内给付原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司2016年10月15日至2017年4月15日采暖费及供热设施运行基础费187469.95元。原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司起诉后至本案法庭调查结束前民强新村小区共有466处房屋未缴纳2017年10月15日至2018年4月15日采暖费及供热设施运行基础费，欠费金额合计184207元。
本院认为，新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳。停止用热的用户，应当向供热单位交纳供热设施运行基础费。2014年大庆市人民政府、大庆市城乡规划局、大庆市大同区住房和城乡建设局、大庆市房产管理局先后办理的黑龙江省大庆市大同区八井子乡民强新村商业综合区国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证记载的建设单位均为被告黑龙江省建工集团有限责任公司，被告黑龙江省建工集团有限责任公司作为本案争议房屋的建设单位应当交纳民强新村466处房屋未交纳的采暖费及供热设施运行基础费184207元。本院做出的（2017）黑0606民初116号民事判决确认了被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司对其开发建设的民强新村拖欠的采暖费及供热设施运行基础费应承担给付义务，现该判决已经生效，故被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司对民强新村466处房屋未交纳的采暖费及供热设施运行基础费184207元亦应承担给付义务。
综上所述，对原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司要求二被告给付2017年10月15日至2018年4月15日拖欠的采暖费及供热设施运行基础费229429.73元的请求，本院支持二被告给付2017年10月15日至2018年4月15日拖欠的采暖费及供热设施运行基础费184207元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，参照《黑龙江省城市供热条例》第三十五条第二款、第四十四条第三款，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黑龙江省建工集团有限责任公司、黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司于本判决生效之日起五日内给付原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司2017年10月15日至2018年4月15日采暖费及供热设施运行基础费184207元；
二、驳回原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2371元，由原告大庆市兴荣物业管理集团有限公司负担379元，由被告黑龙江省建工集团有限责任公司大庆分公司、黑龙江省建工集团有限责任公司负担1992元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。
审 判 员 隋晓婉
二〇一八年七月二十三日
法官助理 董 婧
书 记 员 张 丽
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《黑龙江省城市供热条例》
第三十五条实行分户供热的用户申请停止供热的，应当在本供热期开始30日前向供热单位提出申请，供热单位应于接到申请后10日内形成书面答复意见。对不同意停止供热的，应当说明理由。
停止用热的用户，应当向供热单位交纳供热设施运行基础费。供热设施运行基础费的收取标准由市、县人民政府确定。
有下列情况之一的，不得申请停止用热：
（一）非分户供热用户
（二）新建建筑在供热设施保修期内；
（三）其他可能危害相邻用户用热安全和室内公共设施安全运行的。
第四十四条实行热计量收费的用户应当于每年的12月31日前向供热单位按面积预交全额热费，待供热期结束后，按实际计量情况结算热费，多退少补。
未实行热计量收费的用户应当于供热期前向供热单位交纳不少于50%的热费，剩余热费应当于每年12月31日前向供热单位交纳。需退还热费的，应当在供热期结束后一个月内退还给用户。
新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳；租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳；承租共有住房的，热费由房屋承租人交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。