甘肃省庆阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘10民初21号
环县农村信用合作联社，住所地环县县城环江大道***号。
法定代表人：胡鹏翼，该联社理事长。
委托诉讼代理人：黄继学，该联社经理。
委托诉讼代理人：杨强，甘肃环江律师事务所律师。
被告：张存敏，汉族，住庆阳市。
被告：张存斌，汉族，环县人，农民，现住环县。
被告：王爱花（张存斌之妻），汉族，环县人，农民，现住环县。
张存敏、王爱花共同委托诉讼代理人：张存斌。
原告环县农村信用合作联社（以下简称：环县信用社）与被告张存敏、张存斌、王爱花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月31日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告环县信用社的委托诉讼代理人胡鹏翼、杨强、被告张存斌（同时代理张存敏、王爱花）到庭。本案现已审理终结。
原告环县信用社向本院起诉请求：1.判决解除原告与被告张存敏的借款合同；被告张存敏立即向原告归还借款本金9000000元、清偿拖欠利息591469.32元（利息暂计算至2018年1月29日），本息合计9591469.32元，之后利息另计，并判由被告张存斌、王爱花在抵押担保责任范围内承担连带还款责任。2.判由三被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年3月31日，原告与三被告签订了书面的《个人借款／抵押担保合同》，合同约定被告张存敏向原告借款900万元，借款种类为个人生产经营贷款，借款用途为扩大公司经营，借款利率执行年利率8.36%，借款期限36个月，自2017年3月31日起至2020年3月30日止，按月结息，借款到期，利随本清。由被告张存斌、王爱花夫妻提供自有房产为该笔贷款做抵押。合同签订后，原告依约向被告张存敏发放贷款900万元，履行了合同义务，但被告张存敏在合同期内却未能依约向原告履行按月结息的义务，仅仅于2017年4月21日向原告付息12706.06元、2017年5月21日向原告付息31183.94元，两次付息共计为43890元，尚且不足一个月的利息（按约定利率标准计算被告张存敏每月应向原告付息62700元），更重要的是目前被告张存敏个人所经营的企业经营状况严重恶化，缺乏还款的资金收入来源预期，出现了足以影响借款安全重大不利情形，在此前提下，原告有权依据合同约定解除合同、提前收回借款。
张存敏、张存斌、王爱花答辩称：对原告起诉事实和诉讼请求无异议，同意提前解除合同，但其中2套商铺未办理他项权证书，应当区别对待。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告环县信用社提交的证据有：
第一组：《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》复印件各一份，证明原告的法人身份信息;
第二组：《个人借款/抵押担保合同》复印件一份，证明原告与三被告的合同约定情况;
第三组：《借款借据》复印件一份，证明原告向被告张存敏发放贷款900万元的事实;
第四组：《房地产抵押清单》复印件七份，证明被告张存斌、王爱花用共有的七套房产做抵押的事实情况;
第五组：《商铺他项权证》及《承诺书》，证明依法办理抵押的情况。
被告张存敏、张存斌、王爱花对原告提交的证据无异议，本院对原告提交的证据予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年3月31日，贷款人环县信用社与借款人张存敏及抵押人张存斌、王爱花签订合同编号为（环信联）农信（银）借抵字（2017）第550031703200085号《个人借款/抵押担保合同》，约定：张存敏向环县信用社借款900万元；借款种类：个人生产经营性贷款；借款期限36个月，自2017年3月31日起至2020年3月30日，自实际提款日起算；借款用途:扩大公司经营；借款利率为：年利率为8.36%；借款人未按合同约定用途使用借款，贷款人有权对违约使用部分在合同载明的贷款利率水平上加收100%利息；借款人未按合同约定日期归还贷款本息，贷款人有权对违约使用部分在合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人出现足以影响借款安全重大不利情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。抵押人同意以编号：（2017）005号抵押物清单所列财产张存斌、王爱花名下：位于环县环城镇灵武路依城家园1幢1至2层商铺101至107室，商铺产权证号为：环房权证环县字第XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX号7套商铺作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。抵押物暂作价1285万元；抵押担保范围为：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。处分抵押物所得款项在优先支付抵押物和本合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；其他权利和义务、违约责任等。
2017年3月31日,原告环县信用社与被告张存敏、张存斌、王爱花签订《甘肃省农村信用社借款借据》，内容为：借款金额900万元，借款期限自2017年3月31日起至2020年3月30日，借款年利率为8.360000%。2017年3月31日，原告环县信用社向被告张存敏发放借款900万元。
其中：环房权证环县字第XXXX、1XXXX号产权证项下商铺未办理他项权登记，房放共有人张存斌、王爱花向原告出具《承诺书》：位于环县环城镇灵武路依城家园1幢1至2层商铺107室因存在产权争议，不能办理他项权证，我两人（张存斌、王爱花）郑重承诺，该房产权解除纠纷后，我们及时办理商铺他项权证，如有违约我二人愿意承担一切经济损失；其余商铺均在环县房地产管理局分别办理环房他证环县字第XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号《中华人民共和国商铺他项权证》。
合同履行中，被告张存敏2017年4月21归还利息12796.05、31183.94元，合计43890元，再未向环县信用社支付任何利息及本金，截止2018年1月29日，被告共计拖欠原告环县信用社借款本金900万元，拖欠利息591469.32元。
本院认为，原告环县信用社与被告张存敏、张存斌、王爱花签订的《个人借款/抵押担保合同》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定且不损害国家、集体利益和社会公共利益，系合法有效的合同。
合同成立后，贷款人环县信用社履行了向借款人张存敏发放借款的义务，借款人张存敏应当按照合同约定承担按期清偿借款本金及利息的合同责任和义务，但借款人张存敏仅支付借款不足一个月利息，再未支付利息及本金，以实际行为表明不再履行合同义务，符合双方关于提前解除合同的约定。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：”当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第一百零八条：”当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”之规定，以对原告环县信用社请求提前解除合同、由被告提前归还贷款本金及利息请求，予以支持。
抵押人张存斌、王爱花以其所有的商铺使用权为张存敏与环县信用社签订的《个人借款/抵押担保合同》项下全部债务提供抵押担保，其中5套商铺，即环房权证环县字第XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX号商铺经过抵押登记并产生对抗第三人的效力。按照《中华人民共和国担保法》第五十三条：”债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，抵押人张存斌、王爱花应在担保范围内承担抵押担保责任，抵押权人环县信用社具有优先受偿的权利，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押人张存斌、王爱花以其名下环房权证环县字第XXXX、1XXXX两套商铺为张存敏与环县信用社签订的《个人借款/抵押担保合同》项下债务提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第十五条：”当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，环县信用社的抵押权未依法设立，其诉请抵押权及优先受偿权的主张，不予考虑。张存斌、王爱花的上述违约行为，致使环县信用社约定的抵押权未能形成依法设立的法律效果，不能达到实现抵押权优先受偿权并产生对抗第三人的效力，实际给环县信用社造成担保损失，违背《中华人民共和国合同法》第六条规定的诚实信用原则，张存斌、王爱花应当在其提供的抵押财产价值范围内向环县信用社承担清偿责任。
按照《中华人民共和国担保法》第三十一条第一款：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告张存斌、王爱花在承担保证责任后，有权向债务人张存敏追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条第一款、第三十三条第一款、第三十四条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告张存敏于本判决生效后30日内清偿原告环县信用社借款本金900万元、利息591469.32元及2018年1月30日起至实际归还之日止按年利率8.36%计算的利息；
二、被告张存敏如不能按期履行本判决第一项确定的还款义务，原告环县信用社有权以被告张存斌、王爱花名下位于环县环城镇灵武路依城家园1幢1至2层商铺，产权证号为：环房权证环县字第XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX号5套商铺的抵押物协议折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；被告张存斌、王爱花在产权证号为：环房权证环县字第XXXX、1XXXX5号商铺抵押物财产价值范围内承担清偿责任，抵押物所得价款超过债权数额的部分归被告张存斌、王爱花所有，不足部分由被告张存敏继续清偿；
三、被告张存斌、王爱花在承担保证责任后，有权向被告张存敏追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78940元，由被告张存敏、张存斌、王爱花共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 张责逆
代理审判员 赵会娥
代理审判员 赵 敏
二〇一八年三月十九日
书 记 员 王义龙