上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初12549号
原告马明骏，男，1952年7月5日生，汉族，住上海市徐汇区。委托代理人张芳，上海伟创律师事务所律师。委托代理人张小潭，上海伟创律师事务所律师。被告马振东，男，1939年11月22日生，汉族，住安徽省马鞍山市。委托代理人马镇华(系被告马振东胞弟)，住上海市闵行区。被告马镇华，男，1944年4月26日生，汉族，住上海市闵行区。被告马明驹，男，1950年11月11日生，汉族，住上海市浦东新区。被告马明骐，男，1953年2月15日生，汉族，住上海市浦东新区。被告刘晓萍，女，1956年12月16日生，汉族，住上海市普陀区。被告马佳渊，男，1987年4月9日生，汉族，住上海市普陀区。委托代理人刘晓萍(系被告马佳渊母亲)，住上海市普陀区。原告马明骏诉被告马振东、马镇华、马明驹、马明骐、刘晓萍、马佳渊共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2016年2月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年3月14日公开开庭进行了审理。后依法转为普通程序，于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告马明骏及其委托代理人张芳、张小潭，被告马振东的委托代理人即被告马镇华、被告马明驹、被告马明骐、被告马佳渊的委托代理人即被告刘晓萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马明骏诉称，被继承人马子成、顾嶺蕊夫妇共生育六子即原告马明骏、被告马振东、马镇华、马明驹、马明骐及马明骊(已亡)，被告刘晓萍与马明骊系夫妻，被告马佳渊系马明骊与被告刘晓萍所生之子。上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权登记在被继承人马子成、顾嶺蕊、被告马明骐三人名下。马子成于2006年10月23日报死亡，其父母先于马子成死亡，马子成生前未有遗嘱。顾嶺蕊于2014年12月16日死亡，顾嶺蕊的父母先于顾嶺蕊死亡，顾嶺蕊生前未有遗嘱。现原告向法院起诉，要求依法对上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号XXX室房屋进行析产、继承。被告马振东、马镇华辩称，原告陈述的是事实，现同意分割讼争房屋。被告马明驹辩称，原告陈述是事实，但母亲的骨灰至今未落葬，故要求将母亲的骨灰落葬后，再处理讼争房屋的分割。被告马明骐辩称，原告陈述是事实，现同意分割讼争房屋。被告刘晓萍、马佳渊辩称，原告陈述是事实，现同意分割讼争房屋。马明骊于2011年11月29日死亡，其生前无遗嘱。经审理查明，被继承人马子成、顾嶺蕊夫妇共生育六子即原告马明骏、被告马振东、马镇华、马明驹、马明骐及马明骊。被告马佳渊系马明骊与被告刘晓萍所生之子。马子成于2006年10月23日报死亡，其父母先于马子成死亡，马子成生前未有遗嘱。顾嶺蕊于2014年12月16日死亡，顾嶺蕊的父母先于顾嶺蕊死亡，顾嶺蕊生前未有遗嘱。上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积53.79平方米)产权于2001年6月1日登记在被继承人马子成、顾嶺蕊、被告马明骐三人名下，马子成、顾嶺蕊、被告马明骐各占房屋产权的三分之一。该房屋现由被告马明骐使用。因原、被告协商分割未成，遂原告起诉来院。诉讼中，原告依法向本院提出申请对讼争房屋进行评估。2016年5月25日，上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司出具房地产估价报告，讼争房屋的市场价为人民币262万元。对此，被告马明驹认为评估的房价偏低，余原、被告均无异议。另查明，被告刘晓萍与马明骊于1985年10月15日登记结婚，婚后生育一子即被告马佳渊。马明骊于2011年11月29日死亡，其生前未留有遗嘱。审理中，被告马明骐同意房屋归其所有，其愿在一年内支付其余原、被告房屋折价款；对此，余原、被告均同意房屋归被告马明骐所有，但应在三个月内支付房屋折价款。以上事实，由原告提供的上海市房地产权证及上海市房地产登记簿、上海市公安局户籍证明二份、顾嶺蕊死亡证明书、马明骊死亡证明书、刘晓萍与马明骊结婚证、马佳渊独生子女证及上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司房地产估价报告、庭审笔录在案佐证。本院认为，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。原、被告讼争的房屋由被继承人马子成、顾嶺蕊，被告马明骐各享有三分之一的产权份额。根据继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人马子成生前未留有遗嘱，其在讼争房屋中的产权份额由第一顺序继承人即妻子顾嶺蕊、儿子马明骏、马振东、马镇华、马明驹、马明骐、马明骊继承。马明骊继承的产权份额属其与刘晓萍的夫妻共同财产，马明骊死亡后，因生前未留有遗嘱，故其在讼争房屋中的产权份额由第一顺序继承人即妻子刘晓萍、儿子马佳渊、母亲顾嶺蕊继承。被继承人顾嶺蕊死亡后，因其生前未留有遗嘱，其在讼争房屋中的产权份额由原告马明骏、被告马振东、马镇华、马明驹、马明骐继承及被告马佳渊代位继承。现原告要求依法分割讼争房屋合法合理，本院予以支持；因原、被告均确认讼争房屋归被告马明骐所有，由被告马明骐给付其余原、被告房屋折价款，系双方真实意思表示，本院予以准；房屋折价款的金额根据房屋评估的价格由本院确定。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百条、《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告马明骐所有；被告马明骐于本判决生效之日起三个月内分别给付原告马明骏、被告马振东、马镇华、马明驹房屋折价款人民币29万元；被告马明骐于本判决生效之日起三个月内给付被告刘晓萍房屋折价款人民币8万元；被告马明骐于本判决生效之日起三个月内给付被告马佳渊房屋折价款人民币19万元；二、原告马明骏、被告马振东、马镇华、马明驹、刘晓萍、马佳渊于本判决生效之日起三个月内协助被告马明骐办理上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权变更登记手续；双方在办理过户手续时原、被告各自承担的相关费用由原、被告各自承担。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币16,320元，由原告马明骏、被告马振东、马镇华、马明驹各承担人民币1,806元；被告马明骐承担人民币7,414元、被告刘晓萍、马佳渊共同承担人民币1,682元；房屋评估费人民币8,140元，由原告马明骏、被告马振东、马镇华、马明驹、被告马明骐各承担人民币1,357元，被告刘晓萍、马佳渊共同承担人民币1,355元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 树 雄
人民陪审员 江梅娟
人民陪审员 张龙宝
二〇一六年九月五日
书 记 员 龚 颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。