天津市河东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东民三初字第878号
原告中国光大银行股份有限公司天津河东支行，住所地天津市河东区七纬路101号。
负责人张剑，行长。
委托代理人钟清茹，天津明义律师事务所律师。
委托代理人张程，天津明义律师事务所律师。
被告江晓强。
原告中国光大银行股份有限公司天津河东支行与被告江晓强借款合同纠纷一案，本院于2015年9月16日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月22日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钟清茹到庭参加诉讼，被告江晓强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2014年5月16日，原告与被告江晓强签订编号75471417000016号《个人贷�授信额度合同》（以下简称“额度合同”）。合同约定原告向被告提供授信种类为房抵快贷＋pos快贷；授信额度为85万元；授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起24个月；被告提供其享有合法所有权和处分权的抵押物向原告提供最高抵押额为85万元的抵押担保；担保范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费用、差旅费等）和其他应付费用；合同履行发生争议由原告所在地法院管辖。同日，原、被告签订编号75471417000016号《个人贷款最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”）。合同约定被告以天津市南开区黄河道与密云路交口北方城三区37-1-2706号房屋在人民币85万元的最高额内为上述额度合同项下所有贷款提供最高额抵押担保；担保�围同额度合同等内容。2014年6月5日，原、被告签订编号75471416000509号《个人贷款合同》，约定提取额度合同项下额度金额，且借款合同适用额度合同所有条款。约定贷款种类为房抵快贷，贷款金额为60万元；贷款期限为12个月；贷款年利率为银行同期基准利率上浮40%，首期年利率8.4%；借款人逾期还款的罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%等内容。同日，原、被告签订编号75471416000508号《个人贷款合同》，约定提取额度合同项下额度金额，且借款适用额度合同所有条款。约定贷款种类为个人助业pos贷款，贷款金额为25万元；贷款期限为12个月；贷款年利率为银行同期基准利率上浮50%，首期年利率9%；借款人逾期还款的罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%等内容。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告未按约履行合同。经原告催收未果，故起诉要求：1、判令被告偿还原告其在编号75471416000509《个人贷款合同》项下的贷款本金余额600000元、截至2015年7月23日的利息33520.07元、罚息630元，及到实际支付之日的利息、罚息；2、判令被告偿还原告其在编号75471416000508《个人贷款合同》项下的贷款本金余额250000元，截至2015年7月23日的利息15030.83元、罚息281.25元，及到实际支付之日的利息、罚息；3、判令原告以位于天津市南开区黄河道与密云路交口北方城三区37-1-2706号房屋优先受偿（抵押登记房他证号104041404215）；4、判令被告承担原告以诉讼方式实现债权所支付的律师费35978元（上述合计935441元）；5、本案全部诉讼费用由被告承担。
原告为证明其诉讼请求，向法庭提交以下证据：
1、《个人贷款授信额度合同》，证明被告江晓�与原告签订合同，申请授信贷款，额度为85万元；
2、《个人贷款最高额抵押合同》及他项权证，证明被告江晓强提供房产为上述授信合同提供最高额抵押担保，且已与原告做抵押登记；
3、《个人贷款合同》、贷款借据、个人贷款用途及资金支付申请表、划款证明及情况说明，证明被告江晓强与原告签订合同，申请实际提取上述授信合同项下额度，原告按被告申请依约发放贷款；
4、催款通知函复印件、贷款信息、交易明细及对账单，证明被告江晓强贷款已到期，原告向被告宣布解除合同，其截至2015年7月23日的欠款本金、利息数额及贷款交易明细。
被告未向本院提交答辩意见，亦未提供证据。
原告提交证据1-4均当庭与原件核对无异，上述证据与原告陈述相一致，各证据间相互印证，形成证据链条，与本案具有关联性。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃己方答辩及质证的权利。故本院对证据1-4予以确认。
依据原告陈述及对原告提供的证据的认定，本院确认事实如下：
原告与被告江晓强系借款合同关系，原告为贷款方，被告为借款方。2014年5月16日，原告与被告江晓强签订编号75471417000016号《个人贷款授信额度合同》（以下简称“额度合同”）。合同约定：原告向被告提供授信种类为房抵快贷＋pos快贷贷款授信；授信额度为85万元；授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起24个月；就授信合同额度项下每笔贷款的提取，原告经审查同意被告提交借款申请书后�将与被告另行签署贷款合同；本合同项下每笔贷款的贷款合同及相关借据为本合同不可分割的组成部分；被告提用的授信额度项下每笔贷款所适用的利率以该笔贷款的借款借据中所确定的利率为准；原告有权按照贷款合同的约定对本合同项下每笔贷款的逾期贷款收取罚息，有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；本合同项下担保方式为抵押担保，江晓强自愿将其享有合法所有权和处分权的抵押物以原告认可的价值为120万元整向原告提供最高额抵押额为85万元的最高额抵押；担保范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权及担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费用、差旅费等）和其他应付费用；被告未按期足额还款，原告有权宣布行使或实现有关贷款的任何担保权利；合同履行发生争议由原告所在地法院管辖。同日，原、被告签订�号75471417000016号《个人贷款最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”）。合同约定：本合同所担保债权为自2014年5月20日至2016年5月20日，在85万元的最高余额内，原告根据编号75471417000016号《个人循环借款合同》《个人授信额度合同》向被告发放的所有贷款；被告同意以其依法所有或有权处分的位于天津市南开区黄河道与密云路交口北方城三区37-1-2706号的房屋在主合同以及基于主合同发生的具体贷款合同项下的全部债务向原告提供最高额抵押担保；担保范围同额度合同等内容。2014年6月5日，原、被告签订编号75471416000509号《个人贷款合同》，合同约定：现被告向原告申请提取额度合同项下额度金额；借款合同为额度合同不可分割的组成部分，本借款合同项下贷款为额度合同项下贷款，除非本合同另行明确约定不适用，额度合同所有条款适用于借款合同，若借款合同约定与额度合同有冲突，以借款合同约定为准；借款合同项下贷款用途为购茶；贷款金额为60万元；贷款期限为12个月，自2014年6月6日起至2015年6月6日止；贷款年利率为银行同期基准利率上浮40%，首期年利率8.4%；被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同日，原、被告签订编号75471416000508号《个人贷款合同》，约定提取额度合同项下额度金额；借款合同为额度合同不可分割的组成部分，本借款合同项下贷款为额度合同项下贷款，除非本合同另行明确约定不适用，额度合同所有条款适用于借款合同，若借款合同约定与额度合同有冲突，以借款合同约定为准；借款合同项下贷款用途为购茶；贷款金额为25万元；贷款期限为12个月，自2014年6月6日起至2015年6月6日止；贷款年利率为银行同期基准利率上浮50%，首期年利率9%；被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。2014年6月6日，原告依约将贷款发放至被告受托支付账户，但被告未按约履行还款义务。截至2015年7月23日，被告尚欠原告编号75471416000509号《个人贷款合同》项下贷款本金600000元、利息33520.07元、罚息630元，编号75471416000508号《个人贷款合同》项下贷款本金250000元、利息15030.83元、罚息281.25元，故原告起诉来院。
另查，2014年5月28日，被告江晓强在天津市南开区房地产管理局将抵押房产办理了抵押登记，抵押权人为原告。
本院认为，原、被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款最高额抵押合同》及《个人贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，受法律保护。本案中，原告履行了发放贷款的合同义务，但被告未按合同约定偿还借款本息，应承担本案的民事责任。故原告要求被告偿还全部剩余借款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告已将其名下位于天津市南开区黄河道与密云路交口北方城三区37-1-2706号的房屋办理抵押登记，抵押权于登记时依法设立，故原告要求对处分抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。对于原告方主张的被告承担原告所支付的律师费35978元的诉讼请求，因原告方未提供证据证实该笔费用已实际发生，故本院不予支持�
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告江晓强于本判决生效之日起十日内给付原告中国光大银行股份有限公司天津河东支行在编号75471416000509号《个人贷款合同》项下贷款本金600000元、利息33520.07元、罚息630元（截至2015年7月23日）及自2015年7月24日至本判决确定的给付之日止的利息、罚息（按合同约定及中国人民银行规定计算）；
二、被告江晓强于本判决生效之日起十日内给付原告中国光大银行股份有限公司天津河东支行在编号75471416000508号《个人贷款合同》项下贷款本金250000元、利息15030.83元、罚息281.25元（截至2015年7月23日）及自2015年7�24日至本判决确定的给付之日止的利息、罚息（按合同约定及中国人民银行规定计算）；
三、如被告不能偿还上述第一、二项，原告对被告抵押的位于天津市南开区黄河道与密云路交口北方城三区37-1-2706号的房屋（房地产权证号1040213249**）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告继续清偿；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13154元，由原告负担505元，被告负担12649元，公告费900元、保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 冯云芳
代理审判员 钟 鸣
人民陪审员 马 云
二〇一六年二月六日
书 记 员 何 欣