福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第1063号原告：中国银行股份有限公司三明大田支行，住所地大田县均溪镇宝山路18号，组织机构代码：57474616－X。负责人：梁友忠，行长。委托代理人：吴开斌，男，1988年12月25日出生。被告：林文兴，男，1969年2月13日出生。原告中国银行股份有限公司三明大田支行（以下简称大田中行）与被告林文兴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日立案受理。依法由审判员罗世辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大田中行的委托代理人吴开斌到庭参加诉讼，被告林文兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告大田中行诉称：2012年9月20日，原告与被告签订个人抵（质）押循环贷款合同，被告向原告借款人民币200000元，并提供位于石牌镇金象温泉城32号704室房产作为抵押。借款后，被告未能按期偿还借款本息，截止2015年4月30日，被告累计拖欠借款本息145812.45元。现经原告催讨未果，故请求依法判令：1、解除原告与被告林文兴于2012年9月20日签订的个人抵（质）押循环贷款合同。2、被告林文兴偿还贷款本金137838.85元及利息7973.6元（利息结至2015年4月30日，其中利息6695.7元，拖欠本金的罚息972.01元，应收利息的罚息305.89元），本息合计145812.45元，之后利息仍按合同约定计算。3、原告对已设定抵押的位于大田县石牌镇金象温泉城32号704室房产享有优先受偿权。4、被告承担本案诉讼费用。被告林文兴未到庭，亦未提交书面答辩意见。经本院审理，查明的主要事实如下：2012年9月13日，原告大田中行与被告林文兴签订个人循环贷款额度协议，协议约定原告为被告提供个人抵押循环贷款额度，金额为人民币200000元，额度有效期为60个月，自2012年9月20日至2017年9月20日。同日，原告大田中行（抵押权人）与被告林文兴（抵押人）签订个人循环贷款最高额抵押合同，主要约定：1、本合同之主合同为抵押权人与债务人签署的个人循环贷款额度协议，及依据该协议已经或将要签署的贷款合同。2、本合同所担保债权之最高本金金额为人民币200000元。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权的一切费用等。3、抵押物为位于大田县石牌镇金象温泉城32号704室房产。2012年9月18日，双方对上述抵押物办理了抵押登记手续。2012年9月20日，原告大田中行（贷款人）与被告林文兴（借款人）签订个人抵（质）押循环贷款合同，主要约定：1、本合同项下借款金额为人民币200000元。2、借款期限为60个月。3、贷款年利率8.96%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%等。4、还款方式为按月等额本息还款法。5、借款人构成违约事件之一：借款人未按期归还贷款本息。6、借款人发生本合同约定的违约事件的，贷款人有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同。7、本合同载明的借款人住址为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的对帐单据、催收单据以及相关法律文书送达地址均以此约定。借款人承诺在通讯及联系地址发生变更时，均应及时通知贷款人，否则贷款人按本合同载明的通讯及联系地址送达的文件均为有效送达，由此引起的相关经济和法律责任由借款人承担。2012年11月5日，原告依约向被告林文兴发放贷款人民币200000元。截止2015年4月30日，被告林文兴尚欠借款本金137838.85元及利息7973.6元，合计人民币145812.45元。上述事实，原告提供个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、个人贷款未收应还本息清单、田房他证字第201214**号房屋他项权利证书等予以证实，本院予以确认。本院认为：原告大田中行与被告林文兴签订的个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、个人抵（质）押循环贷款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告林文兴未能按合同约定偿还相应的借款利息，已构成违约，故对原告主张解除个人抵（质）押循环贷款合同的诉讼请求，本院予以支持，被告林文兴应当向原告偿还尚欠的借款本金137838.85元及利息7973.6元（利息计至2015年4月30日）。被告林文兴以其所有的位于大田县石牌镇金象温泉城32号704室房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告在约定的抵押担保范围内对上述房产依法享有抵押权。被告林文兴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为主动放弃其诉讼的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司三明大田支行与被告林文兴于2012年9月20日签订的个人抵（质）押循环贷款合同。二、被告林文兴应在本判决发法律效力后15日内向原告中国银行股份有限公司三明大田支行偿还借款137838.85元及利息7973.6元（计至2015年4月30日），合计人民币145812.45元，并向原告中国银行股份有限公司三明大田支行支付从2015年5月1日起至本判决确定的还款日止的利息（按上述个人抵（质）押循环贷款合同约定的利率计算），利随本清。三、原告中国银行股份有限公司三明大田支行有权以被告林文兴所有的位于大田县石牌镇金象温泉城32号704室房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1608元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员罗世辉二〇一五年七月九日书记员林晓峰附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。3、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。7、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。