福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）晋民初字第3359号
原告恒丰银行股份有限公司福州分行，住所地福州市晋安区。
负责人唐宏文，行长。
委托代理人李玉芳、卢海风，北京大成（福州）律师事务所律师。
被告施琳，男，汉族，住福建省福清市。
被告张慈惠，女，汉族，住福建省福清市。
原告恒丰银行股份有限公司福州分行与被告施琳、张慈惠金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月27日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李玉芳到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，于2015年8月11日以（2015）晋民保字第256号民事裁定对被告施琳名下的坐落于福清市房产（房屋所有权证号：融房权证R字第××号）及福清市车位（房屋所有权证号：融房权证R字第××号）采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月21日，原告与两被告签订合同编号为恒银（福）个循借字（2013）年第049号《个人循环借款合同》，约定两被告向原告借款，借款种类为个人循环借款，借款最高金额为2460000元，借款最长期限自2013年5月21日起至2018年5月21日止；合同还对贷款利率、用途、担保合同、违约责任、争议解决方式等进行约定。
同日，原告与两被告签订合同编号为恒银（福）个循高抵字（2013）年第049号《个人借款最高额抵押合同》，约定由两被告提供被告施琳名下位于福清市房产及车位［房屋所有权证号：融房权证R字第××、××号，土地使用权证号：融玉屏国用（2013）第××、××号）作为抵押物，为上述《个人循环借款合同》提供担保，抵押担保的主债权借款最高金额为2460000元，借款最长期限自2013年5月21日起至2018年5月21日止，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，并于2013年5月22日办理了抵押登记（融房他证TR字第××号）。
2014年5月22日，原告与两被告签订合同编号为恒银（福）个循借字（2013）年第049号-1《个人经营借款合同》，约定两被告向原告借款2460000元；借款期限为12个月，自2014年5月22日至2015年5月22日；借款利率为基准利率上浮40%（贷款利率8.4%），罚息利率为借款利率上浮50%；借款按月付息，到期还本；上述《个人借款最高额抵押合同》为担保合同；债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额百分之一的违约金。此外，双方还对借款的发放、实现债权费用承担、提前收贷，法律适用、争议解决等进行约定。
合同签订后，原告按约于2014年5月22日向被告施琳和张慈惠发放贷款2460000元。但两被告未依约履行还本付息义务，仅于2015年5月22日归还借款本金547.54元、利息574元。现两被告尚欠原告借款本金2459452.46元及罚息、复利8608.08元（暂计至2015年5月31日）。为实现债权，原告依法提起诉讼，并支付律师代理费33094元。
原告请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金2459452.46元及罚息、复利8608.08元（暂计至2015年5月31日，此后按合同约定的利率计至全部债务还清之日止）；2.判令两被告向原告支付律师代理费33094元；3.判令两被告支付原告违约金24600元；4.判决确认原告对两被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告负担。
原告向本院提交了下列证明资料：
1.《个人循环借款合同》一份；2.《个人借款最高额抵押合同》一份；3.抵押物清单一份；4.房屋所有权证及土地使用权证（复印件）一份；5.房屋他项权证一份；6.《个人经营借款合同》一份；7.借款凭证一份；8.委托代理合同一份；9.恒丰银行个人客户委托支付指令函及个人业务委托书证明各一份（系当庭提交）；10.福建增值税普通发票及汇兑来账凭证各一份（系当庭提交）。
两被告未作答辩，亦未向本院提交证明资料。
因两被告未到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证权利。原告证明资料1-3、5-10与原件核对相符；原告证明资料4虽系复印件，但可与原告提交的证据资料3、5相印证；况且两被告收到上述证据资料后亦未提出异议。故本院对原告证明资料予以采信并作为定案依据。
根据本案现有证据及当事人陈述，本院确认如下事实：
2013年5月21日，原告（贷款人、甲方）与两被告（借款人、乙方）签订合同编号为恒银（福）个循借字（2013）年第049号《个人循环借款合同》，双方约定：甲方同意向乙方发放个人循环借款，借款最高金额为2460000元；借款最长期限自2013年5月21日起至2018年5月21日止；贷款利率在基准利率6%的基础上上浮20%，即年利率为7.2%；遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以内的，执行本合同利率，不分段计息；本合同项下的借款采取最高额抵押担保；贷款到期，如乙方不能按时归还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按罚息利率按日计收利息；对于不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按本案合同约定利率上浮50%确定，逾期期间如因中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率按本合同约定相应上调；还款方式：按月付息到期还本，最后一次付息日为贷款到期日；乙方在本合同项下约定的最高借款金额及借款最长期限内，向甲方申请单笔借款只须填写单笔借款申请书及单笔《恒丰银行个人借款凭证》，单笔借款的金额、期限、到期日、还款金额等以《恒丰银行个人借款凭证》的记载为准；乙方违约时，应承担甲方为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等。
同日，原告（贷款人、抵押权人、甲方）与两被告（抵押人、乙方）签订合同编号为恒银（福）个循高抵字（2013）年第049号《个人借款最高额抵押合同》，双方约定：两被告自愿以被告施琳名下位于福清市房产及车位［房屋所有权证号：融房权证R字第××、××号，土地使用权证号：融玉屏国用（2013）第××、××号］作为抵押物，为上述《个人循环借款合同》提供担保，抵押担保的主债权借款最高金额为2460000元，借款最长期限自2013年5月21日起至2018年5月21日止，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）等；主合同项下任一债务履行期限届满，借款人未予清偿的，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先清偿或提前清偿借款人在主合同项下的债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。
2013年5月22日，上述房产在福清市房地产管理交易所办理了抵押登记（抵押权证号：融房他证TR字第××号），《房屋他项权证》中载明：他项权利种类为“最高额抵押权”，债权数额为“最高主债权数额人民币叁佰叁拾万元整”。
2014年5月22日，原告（债权人）与被告施琳（债务人）签订合同编号为恒银（福）个循借字（2013）年第049号-1《个人经营借款合同》，双方约定：债权人为本案原告，主债务人为被告施琳，共同债务人为被告张慈惠；借款金额为2460000元；借款期限为12个月，自2014年5月22日至2015年5月22日；借款利率为基准利率上浮40%固定不变；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；借款采取债权人受托支付方式发放，收款账户信息及放款计划：预约于2014年5月22日向案外人周祖荣在中国工商银行福清市支行开立的账户62×××03放款2460000元；借款按月付息，到期还本；上述《个人借款最高额抵押合同》为担保合同，担保人为施琳；债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额百分之一的违约金，即24600元。被告张慈惠以共同债务人身份在该合同上签名捺印。
上述涉案合同均约定，发生争议协商不成的，向原告所在地人民法院起诉。
2014年5月22日，被告施琳向原告出具《恒丰银行个人客户委托支付指令函》，委托原告将2460000元贷款付至案外人周祖荣上述约定账户。同日，原告按约向被告施琳发放贷款2460000元。《个人贷款借款凭证》中载明：借款用途为生产经营所需的周转资金，期限自2014年5月22日起至2015年5月22日止，贷款利率为8.4%，还款方式为按期付息、到期还本，“兹向你行借到上列贷款，请将该笔贷款转入（收款人）周祖荣开立的账号为62×××03的账户”。
2014年5月23日，原告受被告施琳委托将2460000元款项自被告施琳账户转至案外人周祖荣上述约定账户。
借款期限内，两被告按约付息。借款期限届满，两被告仅于2015年5月22日还本息1121.54元，6月21日还本息0.81元。
2015年7月1日，原告与北京大成（福州）律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支出律师费33094元。
2015年7月27日，原告诉至本院。
本院认为：原告与两被告签订的上述《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》及《个人经营借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应全面依约履行。原告已按合同约定向两被告履行了发放贷款的义务，而两被告未按合同约定偿还借款，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告有权要求两被告按合同约定偿还贷款本息、支付违约金并承担原告因实现债权而支出的律师费用。《个人循环借款合同》虽约定贷款年利率为7.2%，但此后为诉争单笔贷款所签订的《个人经营借款合同》约定借款利率为基准利率上浮40%，即8.4%固定不变，且被告施琳对《个人贷款借款凭证》载明的贷款利率8.4%亦再次确认。按照原告与两被告签订的《个人循环借款合同》的约定，诉争贷款的年利率应当以《个人贷款借款凭证》载明的8.4%为准，且最后一次付息日为贷款到期日。由于原、被告间并未约定债务清偿顺序，故原告在借款到期之日即2015年5月22日所扣划的本息1121.54元，本院依法认定其中利息为574元（2460000元×8.4%÷12月÷30天），本金为547.54元（1121.54元-574元）。截至2015年5月22日，两被告尚欠原告借款本金2459452.46元。此后产生的罚息、复利按合同约定的标准计算，但应扣除被告于2015年6月21日归还的0.81元。
两被告自愿以被告施琳名下位于福清市房产及车位作为抵押物，并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权以上述抵押担保房产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额2460000元限度内优先受偿。两被告经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭，依法缺席判决。两被告应承担放弃答辩及举、质证权利而产生的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：
一、被告施琳、张慈惠应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告恒丰银行股份有限公司福州分行借款本金2459452.46元并支付利息、罚息、复利（按合同约定的标准计算，自2015年5月23日起计至借款本息还清之日止；但应扣除被告于2015年6月21日归还的0.81元）；
二、被告施琳、张慈惠应于本判决生效之日起十日内偿付原告恒丰银行股份有限公司福州分行为实现债权而支付的律师代理费33094元；
三、被告施琳、张慈惠应于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司福州分行支付违约金24600元；
四、被告施琳、张慈惠不履行上述债务时，原告恒丰银行股份有限公司福州分行有权以被告施琳名下位于福清市房产及车位［房屋所有权证号：融房权证R字第××、××号，土地使用权证号：融玉屏国用（2013）第××、××号］折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额2460000元限度内优先受偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27006元、财产保全费5000元，由被告施琳、张慈惠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林华玲
人民陪审员 汪德聪
人民陪审员 陈翠英
二〇一五年九月十七日
书 记 员 黄超群
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一天起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。