福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙新民初字第8875号
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号。
代表人苏龙锋，行长。
委托代理人苏尚葵，福建挺秀律师事务所律师。
委托代理人范玉春，福建挺秀律师事务所律师。
被告黄元章，男，1963年6月18日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，
被告卢华玉，女，1974年6月28日出生，汉族，干部，住龙岩市新罗区。
原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称农行新罗支行）与被告黄元章、卢华玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月23日立案受理后，依法由审判员谢志斌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行新罗支行的委托代理人范玉春，被告卢华玉均到庭参加诉讼，被告黄元章经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告农行新罗支行诉称：2012年11月30日，被告黄元章（借款人及抵押人）、卢华玉（抵押人）与原告签订编号为35020120120115308号《个人担保借款合同》一份，合同主要约定：被告向原告借款1800000元用于住房装修，期限为60个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按浮动利率执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮零%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、担保人；本合同项下的提款计划为受托支付，收款人户名为黄丽兰，收款账号为62×××77，开户行为永定县农村信用社坎市信用社，金额1800000元，用途为装修款等；借款人与贷款人约定分期还款，以每1个月为一个周期还款，还款日为借款发放日对应日，如无借款发放日对应日，以所在期末月的最后一日为还款日；借款的还款方式为等额本息还款法；本合同项下借款的担保方式为抵押，担保人同意以坐落于龙岩市新罗区曹溪街道甘蔗岭天马山庄55-1号房产提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期间内生产的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后生产的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担借款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，被告于2012年12月3日依法办理了土地使用权抵押登记手续，抵押权证为龙他项（2012）第3102号《土地他项权利证》，并于2012年12月6日依法办理房屋抵押登记手续，抵押权证为龙房他证字第2012122**号《房屋他项权利证》。原告于2012年12月12日按约将借款1800000元存入被告指定的账户（账号为62×××77），执行年利率6.4%，逾期利率9.6%，到期日为2017年12月11日，还款日为每月12日。被告按约还本付息至2015年8月12日。自2015年09月12日起未按借款合同约定每月足额归还借款本息，至2015年11月18日，被告已有三个月未还本付息，被告黄元章的逾期还本付息行为违反双方之间的约定义务，已构成违约，原告有权决定提前收回已发放的借款，提前行使担保权。该借款系被告黄元章和被告卢华玉夫妻关系存续期间的共同债务，依法应由被告黄元章、卢华玉共同偿还。现原告向法院起诉，要求依法判决：1、被告黄元章、卢华玉共同偿还原告借款本金909662.70元及支付截止至2015年11月18日利息12745.75元，并支付自2015年11月19日起按双方约定的利息、罚息、复利计付方式计算的利息、罚息、复利的利息。2、被告黄元章、卢华玉向原告支付原告为实现债权而应支付的律师代理费34300元。3、原告有权以折价或者拍卖、变卖被告黄元章、卢华玉所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪街道甘蔗岭天马山庄55-1号（房屋所有权证号：20071844）后所得的价款优先受偿前述第1项和第2项债务。
被告卢华玉辩称：对原告的起诉无异议，但对原告所述被告归还的数额及所欠的数额不清楚。
被告黄元章未作书面答辩亦未向本院提交证据。
经审理查明：被告黄元章与被告卢华玉原系夫妻关系，双方于1999年4月2日办理结婚登记手续，后于2014年6月25日协议离婚。2012年11月30日，被告黄元章、卢华玉与原告签订编号为35020120120115308号《个人担保借款合同》一份，合同主要约定：被告黄元章向原告借款1800000元用于住房装修，期限为60个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率按浮动利率执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮零%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人、担保人；提款方式为受托支付，原告根据被告的受托将该借款1800000元直接支付至案外人黄丽兰在永定县农村信用社坎市信用社账号为62×××77的账户上；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为借款发放日的对应日；被告卢华玉同意以坐落于龙岩市新罗区曹溪街道甘蔗岭天马山庄55幢55-1号房产提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期间内生产的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后生产的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担借款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同签订后，双方依法办理抵押登记手续，原告于2012年12月3日取得龙他项（2012）第3102号《土地他项权利证》，于2012年12月6日取得龙房他证字第2012122**号《房屋他项权利证》。2012年12月12日，原告依约将1800000元借款支付至被告黄元章指定的账号为62×××77账户上，执行年利率为6.4%，逾期年利率为9.6%，到期日为2017年12月11日，还款日为每月12日。被告黄元章依约还本付息至2015年8月12日，之后，被告黄元章未按约每月足额归还借款本息，截止至2015年11月18日，被告黄元章计欠原告借款本金909662.7元及利息12745.75元。经原告催要，被告未能及时归还借款本息。原告还因主张该债权而支出律师代理费34300元。为此，原告诉至本院，要求判如所请。
以上事实有原告提供的证据以及原、被告的陈述在案佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《个人担保借款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，对当事人具有约束力，双方当事人均应遵守，全面履行。被告黄元章向原告借款后，未按约返还原告借款本息，已构成违约，应限期偿付并承担违约责任。现原告诉请提前偿还借款本金909662.7元并支付截止至2015年11月18日的利息12745.75元，以及支付从2015年11月19日起至款清之日止的利息、罚息、复利和支付律师费34300元的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。同时，上述债务产生于被告黄元章、卢华玉婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由被告卢华玉共同清偿。现原告主张被告卢华玉应共同清偿债务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告卢华玉自愿以其所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪街道甘蔗岭天马山庄55幢55-1号房产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记。原告有权与被告卢华玉协议以抵押房产折价或者以该抵押房产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；拍卖、变卖抵押物后所得的价款超出债权数额的部分归抵押人即被告卢华玉所有，不足部分由被告黄元章、卢华玉继续清偿。被告黄元章经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告黄元章、卢华玉应于本判决生效之日起二十日内返还原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行借款本金909662.7元，并支付截止至2015年11月18日的利息12745.75元，以及支付自2015年11月19日起至本判决指定的履行期间届满之日止，按双方约定的利息、罚息、复利计付方式计算的利息、罚息、复利。
二、被告黄元章、卢华玉应于本判决生效之日起二十日内给付原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行律师费34300元。
三、被告黄元章、卢华玉未能清偿上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行有权与被告卢华玉协议以其所有的坐落于龙岩市新罗区曹溪街道甘蔗岭天马山庄55幢55-1号房产折价或者以该房产拍卖、变卖后所得的价款优先清偿。折价或者拍卖、变卖后所得价款超过债权数额的部分归抵押人即被告卢华玉所有，不足部分由被告黄元章、卢华玉继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费13367元，减半收取为6683.5元，由被告黄元章、卢华玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 谢 志 斌
二〇一六年二月二十三日
书记员 汤芹娟（代）
附注：
引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
主动履行生效法律文书提示：
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）
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