湖北省襄阳市中级人民法院
� � � 事 判 决 书
（2015）鄂襄阳中民三初字第00128号
原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司（以下简称襄阳农商行），住所地：襄阳市襄城区檀溪路116号。
法定代表人：汪自国，襄阳农商行董事长。
委托代理人邓传江、何欢欢，襄阳农商行员工。代理权限：一般授权代理。
被告湖北金宝科技发展有限公司（以下简称金宝公司），住所地：襄阳高新技术产业开发区邓曼路8号。
法定代表人：张远斌，金宝公司负责人。
被告襄阳恒业房地产开发有限公司（以下简称恒业公司），住所地：襄阳高新技术产业开发区二汽基地金融大厦。
法定代表人：张远斌，恒业公司负责人。
被告张远斌，男，汉族。
被告陈自梅，女，汉族。
被告陈小明，男，汉族。
原告襄阳农商行与被告金宝公司、恒业公司、张远斌、陈自梅、陈小明金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月31日受理后，依法组成由审判员王淑青担任审判长，审判员张耀明、刘雯莉参加评议的合议庭，于2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告襄阳农商行的委托代理人邓传江、何欢欢到庭参加了诉讼。被告金宝公司、恒业公司、张远斌、陈自梅、陈小明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告襄阳农商行诉称：2013年12月3日，被告金宝公司向原告申请流动资金循环贷款4100万元，期限三年。2014年1月17日，原告与金宝公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2014借0117号），合同约定：借款金额4100万元，期限36个月，自实际放款日起算（实际放款日以借据记载为准），首次执行年利率8.4%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率自下期还款日起自动调整。逾期罚息利率标准为：借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定的利率基础上加收30%罚息。合同另约定：本合同项下的借款可循环使用，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。2014年1月17日，被告恒业公司与原告签订《最高额抵押合同》，为被告金宝公司的上述4100万元贷款提供抵押担保。该最高额抵押合同项下的抵押物为被告襄阳恒业房地产开发有限公司所有的位于襄阳市高新区富康大道的3套房产（房产证号：樊城区字第001005**号、樊城区字第00100512号、樊城区字第001685**号）及3宗国有土地使用权（土地使用权证号：襄阳国用（2013）第350102038-1-2号、襄阳国用（2013）第350102038-1-4号、襄阳国用（2013）第350102038-1-1号），办理有合法的抵押登记手续。被告张远斌、陈自梅、陈小明分别向原告出具了《连带责任承诺书》，自愿为被告湖北金宝科技发展有限公司的贷款承担连带还款责任。2014年1月28日，原告履行了放款义务，向被告金宝公司发放贷款1笔金额4100万元，借款凭证约定借款到期日期为2015年1月28日。借款到期后，被告金宝公司尚欠贷款本金3821.7534万元未偿还，利息仅结至2014年10月29日。原告信贷人员多次上门催收，被告以各种理由，拒不履行还款义务。由于被告拒不按合同约定偿还到期借款本息的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告金宝公司签订的《流动资金借款合同》（编号：2014借0117号），被告金宝公司清偿原告贷款本金3821.7534万元、利息276.509307万元（截至2015年7月30日），本息合计4098.262707万元。自2015年7月31日起逾期利息按照10.192%的年利率偿还直至贷款本息全部付清之日止。二、原告上述债权在被告恒业公司提供的抵押财产范围内优先受偿。三、被告张远斌、陈自梅、陈小明对上述债务承担连带清偿责任。四、本案的诉讼费、执行费、律师费等所有费用由被告承担。
原告襄阳农商行为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
第一组证据：原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证；被告金宝公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书、法定代表人身份证；被告恒业公司的营业执照、组织机构代码证；被告张远斌、陈小明的身份证。
证明目的：原、被告主体资格符合《中国人民共和国民事诉讼法》规定。
第二组证据：贷款申请书，《流动资金借款合同》1份（2014借0117号）及相应的借款凭证。
证明目的：原、被告之间的债权债务关系。
第三组证据：《最高额抵押合同》1份（2014抵0117号），房地产抵押物清单3份，房屋他项权利证书3份，土地使用权他项权利证书1份，房产证3份，土地使用权证3份。
证明目的：被告恒业公司以其所有的位于襄阳高新技术产业开发区富康大道的房屋三处（房屋所有权证号分别为：“樊城区字第00100511号”、“樊城区字第00100512号”、“樊城区字第00168535号”）及相关土地三处（土地使用权证号分别为：“襄阳国用（2013）第350102038-1-2号”、“襄阳国用（2013）第350102038-1-4号”、“襄阳国用（2013）第350102038-1-1号”）为上述借款提供抵押担保。
第四组证据：被告张远斌、陈自梅、陈小明《连带责任承诺书》。
证明目的：被告张远斌、陈自梅、陈小明提供的保证担保情况。
第五组证�：被告拖欠原告贷款本息明细表。
证明目的：被告拖欠贷款本息情况。
被告金宝公司、恒业公司、张远斌、陈自梅、陈小明未到庭参加诉讼，未进行答辩，未向本院提交证据，也未对上述原告襄阳农商行提交的证据进行质证，系对其诉讼权利的放弃。本院经审查认为，原告襄阳农商行向本院提交的上述证据内容相互印证，具有真实性、合法性及与待证事实的关联性，能够证明襄阳农商行与金宝公司之间的债权债务关系以及恒业公司、张远斌、陈自梅、陈小明对该债权债务的担保关系，本院对上述证据予以采信。
本院经审理查明：2013年12月3日，被告金宝公司向原告襄阳农商行申请流动资金循环贷款4100万元，期限三年。2014年1月17日，双方签订了编号为“2014借0117号”的《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额4100万元，期限36个月，自实际放款日起算（实际放款日以借据记载为准）；按月结息，到期还本，结息日为每月21日；首次执行年利率8.4%，借据确定的浮动幅度=［（首笔借据载明的执行利率／贷款发放日中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率）-1］×100%，借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，合同项下借款利率自下期还款日起自动调整；逾期罚息利率标准为：借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定的利率基础上加收30%罚息。合同同时约定：合同项下的借款可循环使用，借款人每次提款的借款期限自实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准。2014年1月17日，被告恒业公司与原告襄阳农商行签订编号为“2014抵0117号”的《最高额抵押合同》，以恒业公司所有的位于襄阳高新技术产业开发区富康大道的3套房产（房产证号：樊城区字第00100511�、樊城区字第00100512号、樊城区字第00168535号）及3宗国有土地使用权（土地使用权证号：襄阳国用（2013）第350102038-1-2号、襄阳国用（2013）第350102038-1-4号、襄阳国用（2013）第350102038-1-1号），为被告金宝公司的上述4100万元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告张远斌、陈自梅、陈小明于2013年12月3日分别向原告襄阳农商行出具了《连带责任承诺书》，自愿为被告湖北金宝科技发展有限公司的上述4100万元贷款承担连带偿还责任。2014年1月28日，原告襄阳农商行履行了放款义务，向被告金宝公司发放贷款1笔金额4100万元，借款凭证约定借款到期日期为2015年1月28日。被告金宝公司分别于2014年10月30日和2015年1月27日偿还借款本金270万元和8.2466万元，利息结至2014年10月29日，其后再未向原告襄阳农商行偿还借款本息。至2015年1月28日借款到期，被告金宝公司尚欠贷款�金3821.7534万元，因被告金宝公司未偿还下欠本息，引起本案诉讼。
本院另查明，2014年1月17日襄阳农商行与金宝公司签订《流动资金借款合同》及2014年1月28日襄阳农商行发放贷款时，中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率为年利率6%，本案首期执行的年利率8.4%，已按双方合同上浮了40%。
本院认为：原告襄阳农商行与被告金宝公司签订的编号为“2014借0117号”的《流动资金借款合同》、与被告恒业公司签订的编号为“2014抵0117号”的《最高额抵押合同》，以及被告张远斌、陈自梅、陈小明向原告襄阳农商行出具的《连带责任承诺书》，均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。被告金宝公司未按照上述《流动资金借款合同》约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约�对原告襄阳农商行诉请判令被告金宝公司偿还借款本金及利息，本院予以支持。同时，原告襄阳农商行与被告金宝公司签订的《流动资金借款合同》期限为36个月，原告襄阳农商行向被告金宝公司发放的首笔贷款4100万元的到期日期为2015年1月28日，因被告金宝公司未按照合同约定偿还该笔借款的本息构成违约，原告襄阳农商行请求解除与被告金宝公司签订的《流动资金借款合同》符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，本院予以支持。根据双方《流动资金借款合同》的约定，4100万元借款在贷款发放日至2015年1月28日借款到期，利息计算采用浮动利率，即首次执行年利率8.4%，借据确定的浮动幅度=［首笔借据载明的执行利率／贷款发放日中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率）-1］×100%，可计算得出双方《流动资金借款合同》约定的浮动利率为在中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率基础上上浮40%。双方《流动资金借款合同》还约定，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，借款利率自下期还款日起自动调整；逾期罚息利率标准为：在上述约定的利率基础上加收30%罚息。由于双方《流动资金借款合同》约定的罚息也是浮动利率，故原告襄阳农商行主张自2015年7月31日起按照10.192%的固定年利率计算逾期利息不符合双方签订的《流动资金借款合同》的约定，本院不予支持。本院认定，被告金宝公司2014年10月30日，以4100万元本金，在中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率基础上上浮40%计算利息；自2014年10月31日起至2015年1月27日止以3830万元本金，在中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率基础上上浮40%计算利息；2015年1月28日，以3821.7534万元本金，在中国人民银行同期档�的人民币贷款基准利率基础上上浮40%计算利息；自2015年1月29日起至本息全部还清之日止，以3821.7534万元本金，在上述利率基础上加收30%计算逾期还款的利息。如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，借款利率自下期还款日起自动调整。
被告恒业公司将其所有的房产和国有土地使用权抵押给原告襄阳农商行，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告襄阳农商行就抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。故原告襄阳农商行诉请对恒业公司抵押的位于襄阳高新技术产业开发区富康大道的3套房产（房产证号：樊城区字第001005**号、樊城区字第00100512号、樊城区字第001685**号）及3宗国有土地使用权（土地使用权证号：襄阳国用（2013）第350102038-1-2号、襄阳国用（2013）第350102038-1-4号、襄阳国用（2013）第350102038-1-1号）在抵押财产范围内优先受偿，本院予以支持。
被告张远斌、陈自梅、陈小明作为保证人，出具了《连带责任承诺书》，自愿为被告金宝公司的上述4100万元贷款承担连带偿还责任，应当承连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司与被告湖北金宝科技发展有限公司2014年1月17日签订的《流动资金借款合同》。
二、被告湖北金宝科技发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司借款本金3821.7534万元，并按照借款合同约定支付利息（2014年10月30日，以4100万元本金，在中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率基础上上浮40%计算利息；自2014年10月31日起至2015年1月27日止以3830万元本金，在中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率基础上上浮40%计算利息；2015年1月28日，以3821.7534万元本金，在中国人民银行同期档次的人民币贷款基准利率基础上上浮40%计算利息；自2015年1月29日起至本息全部还清之日止，以3821.7534万元本金，在上述利率基础上加收30%计算逾期还款的利息。如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，借款利率自下期还款日起自动调整。）
三、原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司对被告襄阳恒业房地产开发有限公司抵押的位于襄阳高新技术产业开发区富康大道的3套房产（房产证号：樊城区字第001005**号、樊城区字第00100512号、樊城区字第001685**号）及3宗国有土地使用权（土地使用权证号：襄阳国用（2013）第350102038-1-2号、襄阳国用（2013）第350102038-1-4号、襄阳国用（2013）第350102038-1-1号）拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
四、被告张远斌、陈自梅、陈小明对本判决第二项所确定的债务承担连带清偿责任。
五、被告襄阳恒业房地产开发有限公司、张远斌、陈自梅、陈小明履行上述担保责任后，有权向被告湖北金宝科技发展有限公司追偿；
六、驳回原告湖北襄阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费246714元，诉讼保全费5000元，合计251714元，由被告湖北金宝科技发展有限公司、襄阳恒业房地产开发有限公司、张远斌、陈自梅、陈小明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提出上诉，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额和《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。汇款户名：湖北省财政厅非税收入汇缴结算户，开户行：中国农业银行武汉市东湖支行，帐号：052101040020201。并在汇款用途栏内注明“湖北省高级人民法院”或者“103001”。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。当事人签收本判决书后，视为已向当事人送达了缴纳上诉案件受理费通知。
审判长 王淑青
审判员 张耀明
审判员 刘雯莉
二〇一六年一月十一日
书记员 吴晓丽