上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）虹民三（民）初字第306号
原告许丽华，女，1954年12月14日出生，汉族，住上海市。
委托代理人戴汉诚，上海知诚律师事务所律师。
被告许华隆，男，1952年4月13日出生，汉族，住上海市。
被告许华蓉，女，1961年9月26日出生，汉族，住上海市。
被告许金华，男，1944年12月9日出生，汉族，住上海市。
被告许华生，男，1949年2月25日出生，汉族，住上海市。
被告许钢，男，1978年2月17日出生，汉族，住浙江省嘉兴市。
委托代理人许华生。
被告许鑫杰，男，2007年9月17日出生，汉族，住浙江省嘉兴市。
法定代理人许钢（系许鑫杰之父）。
委托代理人许华生（系许鑫杰祖父）。
被告王才瑛，女，1952年5月26日出生，汉族，住上海市。
被告许燕雯，女，1984年10月12日出生，汉族。
委托代理人王才瑛（系许燕雯之母）。
被告陈斯佳，女，1989年7月17日出生，汉族，住上海市。
委托代理人许华蓉（陈斯佳之母）。
原告许丽华与被告许华隆、许华蓉、许金华、许华生共有纠纷一案，本院受理后，依法通知许钢、许鑫杰、王才瑛、许燕雯、陈斯佳作为被告参加诉讼，依法由审判员王毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告许丽华及其委托代理人戴汉诚，被告许华隆、被告许华蓉暨被告陈斯佳的委托代理人、被告许金华、被告许华生暨被告许钢、许鑫杰的委托代理人、被告王才瑛暨被告许燕雯的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许丽华诉称，上海市金田路XXX号房屋系许俊瑞名下私房，原告许丽华与被告许华隆、许华蓉、许金华、许华生的父亲许俊瑞、母亲黄翠冠分别于1998年1月、2005年11月去世，未留有遗嘱，亦未对被征收房屋析产。原告按知青政策可回沪，但至2005年母亲去世未能轮到户籍迁入被征收房屋。待原告按政策户籍可报入被征收房屋时，遭被告等拖延拒绝。2014年该房屋被依法征收，被告许华隆作为代理人签订了征收协议，但却回避征收款及安置房的安排，损害了原告的合法权益。原告起诉要求分得房屋征收所得511，977元，并且取得徐泾北（华新拓展）基地16-02地块12栋东单元1501室住房的购买权。
被告许华隆、王才瑛、许燕雯辩称，父母遗产按照土地使用证记载的18平米计算，其他部分面积是由许华隆翻建，不属于父母遗产，故不同意原告的诉讼请求。
被告许华蓉、陈斯佳辩称，原告在父母在世时未尽赡养义务。现只愿意按照土地使用证上记载面积给付原告12万元。不同意原告的诉讼请求。
被告许金华辩称，被征收房屋1968年时由许金华出资翻建。其情况与原告相同，同意原告的诉讼请求，其保留诉权，不在本案中主张权利，将另行诉讼。
被告许华生、许钢、许鑫杰辩称，原告在外地有房屋，只有户籍在被征收房屋内的人员才能分得征收利益，故不同意原告的诉请。
经审理查明，许俊瑞与黄翠冠系夫妻关系，生育许金华、许华生、许金华、许华隆、许华蓉；许华隆与王才瑛系夫妻关系，许燕雯系许华隆与王才瑛之女；陈斯佳系许华蓉之女；许钢系许华生之子，许鑫杰系许钢之子。许俊瑞、黄翠冠分别于1998年1月、2005年11月报死亡，均未立有遗嘱。
上海市金田路XXX号房屋系私房，无产权证，土地使用人为许俊瑞，土地使用面积18平方米。2014年12月，该房所在地块列入征收范围，该房内有两本户口簿，其中一本户籍人口2人，分别为许钢、许鑫杰，另一本户籍人口为5人，分别为许华隆、王才瑛、许燕雯、许华蓉、陈斯佳。被征收房屋由许华隆、王才瑛、许燕雯居住。
2014年12月20日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方许金华、许华生、许华隆、许丽华、许华蓉签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称“征收协议”），约定：被征收房屋土地使用面积18平方米，房屋测绘面积36.70平方米，认定建筑面积36.20平方米；被征收房屋价值补偿款1，771，130.34元，包括居住部分的评估价格1，033，111.80元、价格补贴309，933.54元、套型面积补贴428，085元；装潢补偿18，100元；居住房屋搬迁费700元、居住房屋签约面积奖36，200元、签约比例奖12万元、居住房屋家用设施移装费2，000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、房价补贴338，251.45元，奖励补贴合计537，151.45元；征收人提供被征收人产权调换房屋4套，分别为上海市徐泾北（华新拓展）基地16-02地块12栋东单元901室（设计面积71.43平方米，房屋总价860，017.20元）、上海市徐泾北（华新拓展）基地16-02地块12栋东单元902室（设计面积52.76平方米，房屋总价635，230.40元）、上海市徐泾北（华新拓展）基地16-02地块12栋东单元1501室（设计面积71.43平方米，房屋总价862，874.40元）、上海市徐泾北（华新拓展）基地16-02地块13栋东单元1301室（设计面积90.55平方米，房屋总价1，092，033元）；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区158、161街坊结算单》，该户还有协议签约奖超生效比例递增部分44，000元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴60，000元、早签早搬加奖9万元、签约搬迁计息奖40，307.40元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。现原告起诉来院要求判如所请。
审理中，原告许丽华称，1968年翻建时候，许金华出资将被征收房屋翻建成两层楼，第二层是尖顶，人不能站直。1981年，由父亲许俊瑞出资购买将二层抬高90公分；被告许华隆、许华蓉、许华生、许钢、许鑫杰、王才瑛、许燕雯、陈斯佳称，1968年翻建为父母出资，1981年翻建为许华隆出资。被告许金华称，1968年翻建为其出资。
审理中，被告许华隆、王才瑛、许燕雯称，本次征收扣除购买4套产权调换房屋，被告方还需支付征收实施单位86万余元，该款尚未支付。经被告方七个有户籍的人员协商，上海市徐泾北（华新拓展）基地16-02地块12栋东单元1501室由许钢、许鑫杰购买、上海市徐泾北（华新拓展）基地16-02地块13栋东单元1301室由许华蓉、陈斯佳购买、上海市徐泾北（华新拓展）基地16-02地块12栋东单元901室和上海市徐泾北（华新拓展）基地16-02地块12幢东单元902室由许华隆、王才瑛、许燕雯购买。
上述事实，有原告提供的户籍资料、国有土地使用证、委托书、公告和征收协议，被告许金华提供的地价税缴费单、周秀丽、汤慧莉证明，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。该房屋无产证，土地使用证登记的使用人为许俊瑞，许俊瑞、黄翠冠在该房屋所在地块征收决定作出之前已去世，故该房屋应由许俊瑞、黄翠冠的法定继承人即许丽华、许华隆、许华蓉、许金华、许华生共有。因原告许丽华在被征收房屋内无户籍，在征收决定作出之前较长时间不在该房内居住使用，故原告仅对房屋价值补偿款1，771，130.34元及居住房屋签约面积奖36，200元有权进行分割。根据庭审中双方的陈述，该房两次翻建均在父母许俊瑞、黄翠冠在世期间进行，而许华隆亦未能提供其出资翻建的证据，故对于许华隆的辩称1981年由其出资翻建的意见，本院不予采信。鉴于被告方协商时许金华并未作为本次征收产权调换房屋的购房人，亦未分得相应额征收补偿款，且许金华表示其保留诉权，不在本案中主张权利，将另行诉讼，因此本案应由被告许华隆、许华蓉、许华生承担对原告的付款义务。至于原告应分得的份额，由本院予以酌定。许华隆、许华蓉、许华生应对该房的房屋使用人负责安置。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下
被告许华隆、许华蓉、许华生于本判决生效之日起30日内，给付原告许丽华征收补偿安置款361，466元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8，919.77元，减半收取4，459.89元，由原告许丽华负担1，098.89元，被告许华隆、许华蓉、许华生共同负担3，361元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王 毅
二〇一五年九月一日
书记员 赖弈萱
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。