湖南省祁东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0426民初24号
原告高德顺，男。
被告祁东县鸟江镇山东村元子村民小组。
负责人高金桥，组长。
原告高德顺为与被告祁东县鸟江镇山东村元子村民小组（以下简称元子组）恢复原状纠纷一案，于2014年12月30日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月10日公开开庭进行了审理，于2015年6月2日作出裁定：“驳回原告高德顺的起诉”。原告高德顺不服该裁定，依法提起上诉。湖南省衡阳市中级人民法院经审理认为，原审认定高德顺与本案无直接利害关系错误，于2015年12月7日裁定撤销原裁定，并指定本院审理。此后，本院依法另行组成合议庭，于2016年7月27日公开开庭重新对本案进行了审理。原告高德顺到庭参加诉讼，被告元子组经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告高德顺诉称，其于1997年以开标的方式购买了祁东县鸟江镇原山东村小学，国土部门已向原告颁发了集体土地使用权证书。2003年，原告将该小学发租给陈国群、陈建林继续办鞭炮厂，并签订了《土地房屋发租合同》，租赁期间为2003年9月8日至2018年9月9日。2006年，陈国群等人起诉高德顺要求解除合同，诉讼期间，被告元子组于2010年10月18日非法拆除了山东村鞭炮厂的两处房屋。事后，祁东县鸟江镇司法所委托祁东县价格认证中心作出价格鉴定结论书，鉴定原告高德顺被损坏的房屋价格为13,210元。经多次调解未果。原告现请求人民法院依法判令：1、被告元子组将其非法拆除原告所有的位于祁东县山东村山东鞭炮厂两处房屋恢复原状（包括水电）；2、被告元子组因非法拆除原告的房屋给原告造成的其他损失10,000元（鉴定费、车旅费、误工费）。
被告元子组未予答辩。
经审理查明，祁东县鸟江镇山东村于20世纪六、七十年代在该村修建了山东村小学。1997年9月26日，原告高德顺以10,501元的价格购得该小学房屋两栋、厕所两间总建筑面积446.6㎡，从事鞭炮生产。2003年9月1日，案外人陈国群、陈建林与被告元子组签订土地租赁合同书，元子组（甲方）将本组学校岭本组地段发租给陈国群、陈建林（乙方）新办鞭炮厂，作建厂房用地;合同期限为15年，即从2003年9月8日开始至2018年9月9日止，并在合同中的第六条约定：合同期满，厂房及设备归乙方处理，但时间不超过三个月，否则全部归甲方所有。2003年9月14日，案外人陈建林、陈国群（乙方）又与原告高德顺（甲方）签订土地房屋发租合同书，双方约定：甲方（即原告高德顺）将购买原山东村小学房屋及空地发租给乙方作办烟花爆竹厂使用，发租期限从2003年9月8日至2018年9月9日，并约定发租期间房屋维修归乙方负责，期满时损坏的房屋由乙方修好交给甲方。合同签订后，案外人陈建林与陈国群即开始筹办建房一事，于同年12月出资修建了5间简易厂房，并出资搞好了5间简易厂房的水电安装。2006年9月8日，陈国群、陈建林因故向高德顺提出解除合同，由于原告高德顺要求案外人承担违约责任，双方未能达成一致意见而发生纠纷。尔后，陈国群、陈建林于2006年12月9日向本院提起诉讼，要求解除双方所签订的合同，该案经过一审、二审、重审及再审，诉讼多年，2013年6月8日，该案经衡阳县人民法院再审作出判决，由案外人陈国群、陈建林赔偿高德顺损失98,774.35元（房屋倒塌财产损失90,164元，恢复供水供电工程费8610.35元）。高德顺对该判决不服而向衡阳市中级人民法院提起上诉，经衡阳市中级人民法院于2013年8月30日作出判决，驳回上诉，维持衡阳县人民法院（2012）蒸民再字第2号民事判决。
另查明，2010年8月6日，祁东县国土资源管理局为原告高德顺颁发了祁集用（2010）字第XX号集体土地使用证，其中载明土地使用权面积为2529㎡。2010年10月，被告元子组的村民将案外人陈建林、陈国群所建的5间简易厂房推倒。2010年11月19日，祁东县鸟江镇国土管理所派员到现场进行勘验，确定已被推毁的五间房屋建在原告高德顺已取得的土地使用权范围之内。2010年12月21日，祁东县司法局鸟江镇司法所委托祁东县价格认证中心对被损坏的两处共五间房屋进行鉴定。2011年3月11日，祁东县价格认证中心作出价格鉴定结论书，确定被损坏的房屋及澡堂价格为13,210元。并花鉴定费500元。2011年10月10日，本院在审理高德顺与案外人陈建林、陈国群的房屋租赁合同纠纷中委托湖南鹏华司法鉴定所对原山东鞭炮厂供水、供电工程被第三方偷盗、损坏，高德顺要求案外人恢复供水、供电，对该费用进行司法鉴定。2011年11月7日，湖南鹏华司法鉴定所作出司法鉴定意见书，确定原山东鞭炮厂恢复供水、供电费用为8610.35元。
又查明，被告元子组以原告高德顺于2010年8月6日取得的祁集用（2010）字第XX号集体土地使用证存在错误为由，于2015年向本院提起行政诉讼，请求撤销上述权属证书。本院于2015年11月9日作出（2015）祁行初字第19号行政裁定，以元子组起诉祁东县国土资源管理局错误经释明后元子组拒绝变更被告为由，驳回了元子组的起诉。该裁定书现已发生法律效力。
以上事实有原告高德顺提供的本院作出的（2015）祁行初字第19号行政裁定书、湖南省衡阳市中级人民法院（2015）衡中法民一终字第411号民事裁定书等证据及原告高德顺的当庭陈述予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，本案系因侵权而引发的财产损害赔偿纠纷，双方争议的焦点是被毁房屋的权利归属问题，而土地使用权证则是权利人享有合法权属的证明。被告元子组主张，原告高德顺于2010年8月6日取得的祁集用（2010）字第XX号集体土地使用证存在错误，侵犯了元子组的合法权益，并提起行政诉讼。因本院作出的（2015）祁行初字第19号行政裁定书已发生法律效力，根据生效裁判的既判力及“房随地走”原则，原告高德顺自取得祁集用（2010）字第XX号集体土地使用证之日即2010年8月6日起就取得了上述土地使用证中载明的2529平方米土地的使用权和涉案房屋的使用权。而被告元子组于2010年10月推倒涉案房屋，侵犯了原告高德顺的合法权益。故对于原告高德顺要求被告元子组将其非法拆除原告的房屋（包括水电）恢复原状的诉请，本院依法予以支持；原告高德顺要求被告元子组赔偿其因房屋被非法拆除而造成的鉴定费、车旅费、误工费损失10,000元，因本案案由系恢复原状，赔偿损失不是本案由调整的范围，故对于原告的该诉请，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告祁东县鸟江镇山东村元子村民小组在本判决生效后60日内将其非法拆除原告高德顺所有的位于祁东县鸟江镇山东村山东鞭炮厂的两处共五间房屋（包括水电）恢复原状；
二、驳回原告高德顺对被告祁东县鸟江镇山东村元子村民小组的其他诉讼请求。
本案受理费300元，由被告祁东县鸟江镇山东村元子村民小组负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人权提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 曾 辉
人民陪审员 赵剑平
人民陪审员 罗中杰
二〇一六年八月五日
代理书记员 曾芬芬
附：本判决适用相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。