抚顺市顺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0411民初621号
原告赵淑莲，女，1956年3月9日出生，满族，住抚顺市新抚区。
委托代理人刘晔，辽宁晨星律师事务所律师。
被告赵萍，女，1970年9月22日出生，满族，住抚顺市新抚区。
原告赵淑莲诉被告赵萍财产权属纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵淑莲及委托代理人刘晔，被告赵萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告系亲姐妹关系。1993年1月我父亲赵文川因病去世，2016年2月我母亲郭秀兰因病去世。原、被告的父母生前共生育八个女儿，分别是长女赵淑芹、次女赵淑芝、三女赵淑莲、四女赵素香、五女赵素杰、六女赵素芬、七女赵红兵、八女赵萍。原告的父母先后去世后，留有坐落于抚顺市新抚区略阳街房屋建筑面积为55.47平方米房屋一处。经八姐妹协商一致后，将房屋作价16万元，由我拿出16万元分给其他姐妹，其他七姐妹每人应分得2万元。其中二姐赵淑芝所得的2万给了大姐赵淑芹，否则大姐赵淑芹不签字。我觉得被告赵萍是老妹妹应多加予以照顾，又另外给了被告赵萍2.2万元，共计给了被告赵萍4.2万元。故我实际出资16.2万元购买的该继承的老房屋。我在与其他七名继承人到房屋产权管理部门办理变更登记时，因我没有找到自己的离婚判决书，故凭借对被告的信任，便到市公证处办理了公证，暂时将该继承房产由被告继承，并为其办理过户事宜。2016年6月，该继承房屋被政府确定为危房并开始动迁。动迁时我选择了顺城区万泉欧博城的房屋，并以被告赵萍的名义购买了该小区房屋。该房屋从动迁到入住的相关手续原件均在我的手里，而且也是我出资进行的装修，装修后也是我一直在居住至今。2016年10月，我查找到我当年离婚的判决书，遂找到被告要求被告配合我去办理过户手续。被告表示说等房产证下来后就要把我万泉欧博城的新房子卖掉，原告无奈，故诉至法院，请求依法判令：1、确认坐落于抚顺市顺城区新城路房屋归原告所有；2、被告协助原告办理上述房屋所有权变更登记的过户手续；3、本案的诉讼费用由被告负担。
被告赵萍辩称，这个房子本来就是由我来继承，一切的相关手续都是我签的名字，我也没有说过要卖房子的话。我母亲在世的时候说谁要这个房子必须得把我的养老保险给交了，剩余的钱大伙分。原告单身没地方住，我暂时让她住我的房子里，不存在不让她住和撵她出去的事情。老房子动迁总共给了我37万余元的代金券，交完购房款后还剩7.7万余元的代金券，因为房票是我的名字，所以当时我给原告3.7万元让她装修。原告说代金券下来后给了我4.2万，其实原告只给了我4万元，就是剩余的4万元代金券，我变现存起来了打算交纳养老保险，另外2000元是五姐赵素杰给我的，不是原告给的。
经审理查明，原、被告系亲姐妹关系。1993年1月父亲赵文川去世，2016年2月母亲郭秀兰去世。原、被告的父母生前共生育八个女儿，分别是长女赵淑芹、次女赵淑芝、三女赵淑莲、四女赵素香、五女赵素杰、六女赵素芬、七女赵红兵、八女赵萍。原、被告的父母先后去世后，留有遗产一处，即登记在被继承人郭秀兰名下其个人所有的坐落于抚顺市新抚区略阳街的房屋，建筑面积为55.47平方米。2016年7月4日，原告赵淑莲、赵淑芝、被告赵萍、赵素杰四人共同签订了一份《关于房屋产权使用说明》协议，由樊洪常代书后该四人亲笔签字并按手印，该协议载明：“母亲去世后，经众姐妹协商由赵淑莲继承母亲房产。由赵淑莲出资拾陆万元付众姐妹。既每人贰万元，赵萍肆万元。但因赵淑莲办理产权证手续不全，过不了户，所以房产挂在赵萍名上。因为房产由赵淑莲出资，所以赵淑莲有居住使用权至去世。后续事情再协商。如该房屋出售，则返还壹陆万元给赵淑莲，其余款项由赵萍所有。此书四份，每人一份，签字盖章生效。赵淑莲、赵淑芝、赵萍、赵素杰，2016年7月4日。”同日，赵素芬、赵淑芹、赵素香、赵红兵四人分别给原告赵淑莲出具了一份便条，便条均为协助赵萍办理继承，签放弃继承权声明书和收到原告赵淑莲给付的20000万元。2016年7月4日，赵素杰亦给原告出具了一份收条，收条载明：“收到赵淑莲人民币贰万元整，收款人：赵素杰，2016.7.4”。同日，赵淑芝把自己收到原告给付的20000万给了赵淑芹，赵淑芹给赵淑芝出具了一张收条，收条载明：“收到赵淑芝人民币贰万元整，收款人：赵淑芹，2016.7.4”。原告赵淑莲实际出资共计16.2万元购买该继承的房屋，其中赵淑芹最终分得4万元，赵素香分得2万元，赵素杰分得2万元，赵素芬分得2万元，赵红兵分得2万元，赵萍分得4.2万元。2016年7月7日，抚顺市公证处作出的（2016）抚证民字第16842号公证书认定该房屋所有权为赵萍个人所有。2016年7月中旬，原房屋开始动迁。2016年7月8日，被告赵萍领取了新抚区采煤沉陷搬迁管理中心发放的2016年抚顺市地质灾害区居民避险搬迁安置代金券377288.4元。同日，被告赵萍与抚顺市万泉房地产开发有限公司签订了一份《抚顺市商品房买卖合同》，购买其开发的坐落于抚顺市顺城区新城路西段房屋一处，建筑面积为63平方米，房屋总价款为302400元。该房屋在交房后，原告赵淑莲对该房屋进行了装修，原告也是从装修完毕后一直入住至今，该房屋的相关手续原件也一直由原告赵淑莲实际保管。2016年10月左右，因原告找到了予办理房屋登记的相关手续，遂找到被告商量将之前协议的暂挂在被告赵萍名下的房屋办理房产过户手续，但被告赵萍不同意将该房屋变更登记到原告赵淑莲名下。故原告诉至法院，请求依法判令：1、确认坐落于抚顺市顺城区新城路西段房屋归原告所有；2、被告协助原告办理上述房屋所有权变更登记的过户手续；3、本案的诉讼费用由被告负担。
本院所确认的上述事实有原告向本院提供的配户单、2016年抚顺市地质灾害区居民避险搬迁安置代金券、抚顺市地质灾害区居民避险搬迁安置协议、《抚顺市商品房买卖合同》、发票、《关于房屋产权使用说明》、情况说明、赵淑芹的便条、赵素芬的便条、赵素香的便条、赵红兵的便条、赵淑芹的收条、赵素杰的收条、公证书、证人证言、被告提供的身份证复印件及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和审查，具有证明效力。
本院认为，依据《中华人民共和国继承法》第十五条的规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国合同法》第四条的规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。原告赵淑莲、赵淑芝、被告赵萍、赵素杰四人于2016年7月4日共同签订并按手印的一份《关于房屋产权使用说明》的协议，主体适格，是在平等互利、协商一致的原则下订立的，其内容不违反法律规定，系双方真实意思表示，应认定为合法有效的协议，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中原告提供的出资证明以及《关于房屋产权使用说明》，可以判定原告为该继承房屋的实际出资人，所涉房屋虽然登记在被告名下，但是作为实际出资人的原告可以诉请确认物权。原告赵淑莲已实际出资16.2万元购买了其母亲郭秀兰遗留的房产，除被告赵萍分到原告出资的4.2万元，其余七姐妹均得到了原告出资给付的2万元房款，其中赵淑芝将其得到的2万元又给了赵淑芹，故原告赵淑莲系该继承房屋的实际出资人。且该房屋的相关手续原件也一直由原告实际保管，新房的装修也是由原告方完成的。原告如约完成了约定的出资义务，但被告未按约定协助原告办理房产变更等相关的过户手续，构成违约。双方关于“挂名登记”的约定，即四人共同签订的《关于房屋产权使用说明》的协议，作为直接证据能够有效加以证明。故应认定原告赵淑莲系该继承房屋的实际所有权人。故关于原告主张确认其为该房屋所有权人的诉讼请求，本院予以支持。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于被告所述原告应为其交纳养老保险一节，因被告无法举证证明原告有为其交纳养老保险的责任和义务，故被告赵萍的主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、坐落于抚顺市顺城区新城路西段房屋归原告赵淑莲所有；
二、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费2918元（已减半收取），由原告赵淑莲负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
审判员 李润海
二〇一七年四月二十六日
书记员 于 洋