山东省济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0105民初3648号
原告：李某某，男，1979年1月13日出生，汉族，住辽宁省锦州市。
委托诉讼代理人：刘海珍，山东康桥律师事务所律师。
被告：杨某某，女，1980年10月18日出生，汉族，户籍地河北省石家庄市，现住济南市天桥区。
委托诉讼代理人：马青，山东金联合律师事务所律师。
原告李某某与被告杨某某婚约财产纠纷一案，本院于2017年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某某的委托诉讼代理人刘海珍，被告杨某某及其委托诉讼代理人马青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
李某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令分割原、被告之间的婚约财产，即：判令位于济南市西客站片区2103室房产归原告所有。2、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告原系自由恋爱而形成的男女朋友关系。在恋爱期间，两人以结婚为目的，共同协商一臻决定共同出资购买房屋用作婚房。2016年1月26日由原告独自出资，以原、被告两人的名义购买了位于济南市西客站片区2103室的房产一处。并以两人的名义与开发商签订了《济南市商品房买卖合同》。原告先后分3次共出资915358元人民币，而被告分文未出。后被告于2017年1月份借故与原告分手，现已形同路人。但是对于购买的上述房产需要被告配合原告与开发商办理合同变更事宜。被告不仅不念旧情，不予配合，反而要求原告向其支付巨额钱款作为条件进行要挟。被告的上述一系列行为，致使双方的共同出资购房合同一直未履行，合同目的也已无法实现。
杨某某辩称，一、位于济南市西客片区2103室的房产是原告和我恋爱期间共同购房，我虽未出资但产权登记为两人共有，双方终止恋爱关系不是我提出的，我自始至终都想和原告结婚。分割位于济南市西客片区2103室的房产，是原告提出的。共有关系终止时，对共有财产的分割应当按照原告对我的承诺（即使不能和我结婚房子也有我一半的份额）。婚约财产是男女双方以缔结婚姻为目的而产生的财产关系。购买该房屋时原告与我已经确立恋爱关系，2015年9月由原告和我同事韩某某介绍我俩认识，2016年1月份我经同事康某某介绍想要自己购买济南市西客片区的房屋，正巧原告来济南找我，原告便陪同我去看房子，我看房子后决定购买济南市西客片区的房屋。两人以结婚为目的，双方均考虑到婚后住房之需，共同协商一致，决定共同出资（购房款一人出一半）购买房屋用作婚房。2016年1月26日原告自愿独自出资，以原告和我的名义购买了涉案房屋，并以两人的名义与开发商即：绿地地产（济南）有限公司签订了《济南市商品房买卖合同》。原告分3次共出资915358元。在济南市住房保障和房产管理局的房屋档案中，这套房屋属于原告和我两人所共有。原告以自己的名义支付了购房款，而不能从根本上否定我的产权人地位。而且把我的名字列入购房合同中的房屋买受人后，在济南市住房保障和房产管理局的预售备案登记中都有我的名字。根据《物权法》第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；第14条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。参照上海高院《关于审理分家析产案件若干问题的意见》第5条规定：恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理：从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理……。原告承诺即使不能和我结婚房子也有我一半的份额。原告应当履行对我的承诺将涉案房产50%的份额给我。据此，原告该出资行为不能视为一般情况下的垫付或赠与，关于原告支付的购房款性质，应以双方身份关系的考量为前提并适用婚姻法的相关规定。二、我与原告的恋爱期间身体和精神受到严重伤害。在两人恋爱期间，我始终愿意与原告结婚，我作为一名大龄女青年，孤身一人在济南，我渴望有一个温暖的家。原告以2016年为我本命年为由拒绝与我结婚，我在2016年3月份怀孕，两人相约到医院检查，经医院检查发现胎儿囊偏大无胎心，我无奈于2016年5月1日至5月4日到山东大学齐鲁医院做了药物流产手术。同年7月份我与原告一起到医院检查身体，发现原告Y染色体臂间倒位携带者，在生育过程中可能发生不孕、流产、死胎、生育畸形儿或者发育异常儿等情况。我念双方相处一年多有感情，想与原告结婚后领养或试管要孩子，原告以没有本人基因为理由拒绝。在原告心里，女人只是生育孩子的机器，原告故意隐瞒自己的前妻4次人工流产与原告有关的事实，把我当成他生育孩子的“试验田”，如果我怀的是健康的孩子，我们会幸福的步入婚姻的殿堂！自2016年9月12日开始，原告多次与我分分合合，视感情为儿戏，游戏人生！2016年11月原告后悔分手，来求我复合，我因对原告有感情同意复合，两人在后来相处中因原告与她人有暧昧关系，故嫌弃我相貌不如其前妻和别人的女人，经常无理吵闹。2017年8月2日原告将我起诉。原告的行为明显有悖于社会公德及公序良俗，亦有失诚实信用及道德准则，应当认定主观过错。原告应当赔偿我精神损害抚慰金10万元，并书面向我赔礼道歉。三、对涉案房产的升值问题。该房屋2016年1月份购买时每平方米6651.098元，现在每平方12044元，房价增长了1倍。2016年1月我有能力购买一套房屋，而以现在房价我没有能力在济南购房。我的工作单位在济南，原告的工作单位在莱芜，我比原告更加需要位于济南市西客片区的房屋。请求法院综合考虑房屋增值、双方的工作情况、居住情况等因素，根据公平原则判决系争房屋产权归我所有，我给原告以原购房价915358.00元为基数50%份额的补偿。综上所述，原告出资购房行为不能视为一般情况下的垫付或赠与。关于原告支付的购房款性质，应以双方身份关系的考量为前提并适用婚姻法的相关规定。现原告与我终止恋爱关系，在与原告的恋爱中我的身体和精神都受到了严重伤害，双方已丧失了缔结婚姻的可能，原告与我因购房产生的相关财产权利应当依法分割，维护我的合法权益。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：
李某某与杨某某自2015年5、6月份经人介绍相识，2017年1月份终止恋爱关系。
2016年1月26日李某某、杨某某与绿地地产（济南）有限公司签订《商品房买卖合同》，约定李某某、杨某某购买位于济南市槐荫区西客站片区2103号房产一套，该房产即双方当事人所称的2103号。后由李某某个人交纳购房款915358元。2017年6月30日绿地地产（济南）有限公司发出涉案房产的《交房通知书》。上述房产在济南市房屋档案馆出具的《房屋权属状况信息》显示所有权人：杨某某，共有情况：李某某，房屋坐落：槐荫区西客站片区2103号，权属状态：合同备案，面积139.73，权属取得方式：商品房备案，登记时间：2016-01-26，房屋用途：住宅。
案件审理过程中，双方当事人均不申请对涉案房屋的市场价值进行评估。
本院认为，法律规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继承履行的，人民法院可按照合同法第一百八十六条的规定处理。合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记才能发生法律效力。李某某与杨某某在恋爱期间购房，购房款虽全部由李某某出资，但购房合同由二人与出卖人共同签署，且所购房产即涉案房屋已在相关部门进行了权属登记，依照上述法律规定，应认定李某某将其所购房产部分份额赠与杨某某，并在相关部门进行了房产的权属登记，该赠与不可撤销。故涉案房产系二人共同共有。后双方分手即共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额。现双方当事人对涉案房产的市值均不申请评估，致使本案无法对涉案房产进行分割。故李某某的诉求，不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百零三条、第一百零四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：
驳回李某某的全部诉讼请求。
案件受理费12180元，由李某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 张 蕾
人民陪审员 张英芮
人民陪审员 张立谨
二〇一八年四月十日
书 记 员 孔祥阜