广东省深圳市南山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0305民初9433号
原告：华夏银行股份有限公司深圳南山支行，住所地深圳市南山区南油大道新保辉大厦一、二层。
负责人：彭金运，行长。
委托诉讼代理人：张媛婷，系公司员工。
委托诉讼代理人：严宏，系公司员工。
被告：钟玉萍，女，汉族。
被告：深圳市恒运科技有限公司，住所地深圳市南山区桃源路田厦国际大厦B座2023。
法定代表人：吕国付。
被告：向丽，女，汉族。
三被告共同委托诉讼代理人：吕苗青，女，汉族。
原告华夏银行股份有限公司深圳南山支行诉被告钟玉萍、深圳市恒运科技有限公司（以下简称恒运公司）、向丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张媛婷到庭参加诉讼，被告钟玉萍、恒运公司、向丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告钟玉萍立即偿还借款本金6500000元，归还所欠利息、罚息、复利共计262743.49元，利息、罚息、复利暂计至2016年7月25日，之后的利息、罚息、复利按中国人民银行的规定及合同的约定计收；2、被告恒运公司、向丽对上述债务承担连带保证责任；3、原告有权处置被告恒运公司提供的抵押房产并就处置价款优先受偿，优先受偿的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利以及诉讼费等实现抵押权、实现债权的全部费用；4、三被告承担本案的诉讼费用、保全费用及原告为实现上述抵押权、债权而支付的全部费用。事实和理由：2014年9月13日，原告与被告钟玉萍签订了SHZZX04S12020140033号《借款合同》（以下简称“主合同”），合同约定被告钟玉萍在合同约定的有效期限内可向原告申请使用的贷款金额为6500000元。贷款期限最长为叁年，计划分为三个融资时段：第一融资时段为壹年，自2014年9月28日至2015年9月28日，第二融资时段为壹年，自2015年9月28日至2016年9月28日，第三融资时段为壹年，自2016年9月28日至2017年9月28日。2014年9月13日，原告与被告恒运公司签订了SHZZX04S12020140033-11《保证合同》，合同约定被告恒运公司在主合同项下的债权（以下简称“主债权”）向原告提供保证担保，保证担保的范围为主债权本金6500000元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现主债权而发生的费用以及其他被告钟玉萍的应付费用。2014年9月13日，原告与被告向丽签订了SHZZX04S12020140033-12《个人保证合同》，合同约定被告向丽为主债权向原告提供保证担保，保证担保的范围为主债权本金6500000元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告实现主债权而发生的合理费用。2014年9月13日，原告与被告恒运公司签订了编号为SHZZX04S12020140033-21的《抵押合同》，合同约定被告恒运公司以其所拥有的位于深圳市××花园（××区）5栋C座××号（房地产证号：深房地字第××号）房产为主债权向原告提供抵押担保。合同签订后，原告和被告恒运公司共同到产权登记部门办理了抵押登记手续。2014年9月28日，原告依约向被告钟玉萍发放贷款6500000元，贷款到期日为2017年9月28日，至此原告依约全额发放了贷款。截止2016年7月25日，被告钟玉萍欠原告借款本金6500000元。自2016年1月起，被告钟玉萍拖欠应还利息，被告主要资产包括在多家银行的往来结算账户均被查封和冻结。被告钟玉萍的上述行为，违反了《借款合同》第11.10条款“应按本合同约定归还贷款本息”之约定，被告的行为已构成严重违约，极大地损害了原告的债权安全。根据《借款合同》第13.7.1条款“被告钟玉萍发生未按合同约定按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款、同时依法采取相应措施”之约定，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
被告钟玉萍、恒运公司、向丽未到庭答辩，亦未举证、质证。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月13日，原告（乙方、贷款人）与被告钟玉萍（甲方、借款人）签订《借款合同》（编号：SHZZX04S12020140033），约定被告钟玉萍向原告借款6500000元，借款期限最长为叁年，计划分为三个融资时段：第一融资时段为壹年，自2014年9月28日至2015年9月28日，第二融资时段为壹年，自2015年9月28日至2016年9月28日，第三融资时段为壹年，自2016年9月28日至2017年9月28日；4.2.甲方于2014年9月28日一次性提取借款；4.3.贷款发放时约定甲方于2015年9月20日归还本金（还款计划Ⅰ），甲方在第一融资时段通过年审的，乙方向甲方发送《华夏银行小企业年审通过通知书》（以下简称《年审通过通知书》），自接到《年审通过通知书》之日起，甲方按照《年审通过通知书》中载明的还款计划（称为“还款计划Ⅱ”）进行还款，无需按还款计划I继续还款，甲方在第一融资时段未通过年审的，乙方向甲方发送《华夏银行小企业年审未通过通知书》（以下简称《年审末通过通知书》），该融资时段最后一个计划还款日即为贷款到期日，甲方须按还款计划I归还全部贷款；对于本合同约定贷款期限分割为三个融资时段，且甲方已经进入第二个融资时段的按照如下规则办理：1、如果甲方在第二融资时段通过年审，乙方向甲方发送《年审通过通知书》，自接到《年审通过通知书》之日起，甲方按照《年审通过通知书》中载明的还款计划（称为“还款计划Ⅲ”）进行还款，无需按还款计划II继续还款；2、如果甲方在第二融资时段未通过年审，乙方向甲方发送《年审未通过通知书》，该融资时段最后一个计划还款日即为贷款到期日，甲方须按还款计划Ⅱ归还全部贷款；4.4.本合同项下的贷款提取日以本合同项下的借款凭证所载明的提取时间为准，本合同项下的贷款到期日以《年审通过通知书》或《年审未通过通知书》载明的还款时间为准；5.1.本合同项下贷款按照最长贷款期限确定基准利率，贷款利率为8.61％（年利率），在本合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率依照本合同第5.5款约定的浮动比例执行；5.2.贷款结息方式为按月结息，付息日为每月的19日（适用个体经营者）或20日（适用小微企业），最后一次付息日为合同到期日；5.4.人民币贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，按月结息的，本合同利率按月进行调整，调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日起开始适用；5.5.依5.1款和5.4款约定进行调整时，均按中国人民银行调整后的同期基准利率上浮40%确定；5.6.合同贷款利率发生变更的，本合同项下的罚息利率自动作相应变更，并与合同贷款利率同时开始适用，分段计算；5.7.根据上述规定进行的调整，乙方无须另行征得甲方的同意；9.4.甲方支付的款项（包含乙方依本合同划收的款项）按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金，上述顺序乙方有权予以变更；13.1.本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同的，构成对本合同的违约，并应承担违约责任；13.3.甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；13.5.本合同项下贷款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利；13.6.因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；13.7.甲方未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施。
同日，原告（乙方、债权人）与被告恒运公司（甲方、保证人）签订《保证合同》（编号：SHZZX04S12020140033-11），约定：为保障乙方与债务人钟玉萍所签订的编号为SHZZX04S12020140033的《借款合同》项下的债权，甲方愿意为主债权向乙方提供保证担保，保证担保的范围为主债权本金6500000元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现主债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证方式为连带责任保证，当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿主债权；保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
同日，原告（乙方、债权人）与被告向丽（甲方、保证人）签订《个人保证合同》（编号：SHZZX04S12020140033-12），约定：为保障乙方与债务人钟玉萍所签订的编号为SHZZX04S12020140033的《借款合同》项下的债权，甲方愿意为主债权向乙方提供保证担保，保证担保的范围为主债权本金6500000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方实现主债权而发生的合理费用；保证方式为连带责任保证，当主合同债务人不按主合同的约定履行还款义务时，乙方有权直接向甲方追偿，甲方应立即向乙方清偿主债权；保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。
同日，原告（乙方、抵押权人）与被告恒运公司（甲方、抵押人）签订《抵押合同》（编号：SHZZX04S12020140033-21），约定：为保障乙方与债务人钟玉萍所签订的编号为SHZZX04S12020140033的《借款合同》项下的债权，甲方愿意以其名下位于深圳市××花园（××区）5栋C座××号（房地产证号：深房地字第××号）房产为主债权向乙方提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权本金6500000元、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。合同签订后，原告和被告恒运公司共同办理了抵押登记手续。
2014年9月28日，原告向被告钟玉萍发放贷款6500000元，贷款期限至2017年9月20日，利率为8.61%，被告钟玉萍在原告出具的《借款凭证》上签名确认该事实。
本院认为，原告与被告钟玉萍签订的《借款合同》、原告与被告恒运公司签订的《保证合同》、原告与被告向丽签订的《个人保证合同》、原告与被告恒运公司签订的《抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定严格履行各自的义务。原告已向被告钟玉萍发放贷款6500000元，事实清楚，证据充分，被告钟玉萍收到该贷款后，未按期偿还贷款本金及利息，已构成违约，根据贷款合同约定原告有权要求被告钟玉萍偿还所有到期及未到期本金、利息；截至2016年7月25日，被告钟玉萍共欠原告本金6500000元、利息、罚息、复利262743.49元，被告钟玉萍依法应向原告支付。被告恒运公司将其名下位于深圳市××花园（××区）5栋C座××号房产（房地产证号：深房地字第××号）抵押给原告，作为上述债务的担保，且办理了抵押登记，故原告要求确认其有权对上述抵押物行使抵押权，所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告恒运公司、向丽作为被告钟玉萍的连带责任保证人，应对被告钟玉萍的上述债务承担连带保证责任；被告恒运公司、向丽承担保证责任后，有权向被告钟玉萍追偿。原告主张为实现债权所支出的费用，因原告未举证实际支出，本院依法不予支持。被告钟玉萍、恒运公司、向丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告钟玉萍于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司深圳南山支行偿还贷款本金6500000元，并支付利息、复利、罚息（截至2016年7月25日的利息、复利、罚息为262743.49元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定和中国人民银行规定计至还清款项之日止）；
二、被告钟玉萍届时不履行上述第一项付款义务的，原告华夏银行股份有限公司深圳南山支行可以申请拍卖、变卖被告深圳市恒运科技有限公司将名下位深圳市××花园（××区）5栋C座××号房产（房地产证号：深房地字第××号），所得价款优先受偿；上述抵押房产拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告深圳市恒运科技有限公司所有，不足部分由被告钟玉萍继续清偿；被告深圳市恒运科技有限公司承担担保责任后，有权向被告钟玉萍追偿；
三、被告深圳市恒运科技有限公司、向丽对被告钟玉萍的上述债务承担连带保证责任；被告深圳市恒运科技有限公司、向丽承担保证责任后，有权向被告钟玉萍追偿；
四、驳回原告华夏银行股份有限公司深圳南山支行的其它诉讼请求。
如果被告钟玉萍、被告深圳市恒运科技有限公司、向丽未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费59139.2元、保全费5000元，共计64139.2元，由被告钟玉萍、被告深圳市恒运科技有限公司、向丽负担（该款原告已预交，三被告负担之数应于本判决生效之日起十日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 贺冬红
人民陪审员 段先福
人民陪审员 蔡丽璇
二〇一六年一月九日
书 记 员 刘广丽
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。