贵州省毕节市七星关区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黔0502民初3687号
原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91520500215492970P），住所：贵州省毕节市七星关区麻园路中段。
法定代表人：渠俊峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵新春，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。
被告：王光秀，女，1965年1月1日出生汉族，住所：贵州省毕节市。
被告：张志德，男，1962年8月9日出生汉族，住所：贵州省毕节市。
原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司与被告王光秀、张志德金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人赵新春、被告王光秀到庭参加诉讼，被告张志德经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告王光秀、张志德立即偿还原告借款本金237,000元及截至2018年4月17日的利息、罚息、复利62,974.89元,2018年4月18日起至履行完毕之日止的罚息、复利，按（毕）农商银（2015）年个贷二抵借字0134号《个人借款合同》及相应借据约定的标准计算；2.判决原告对被告王光秀、张志德提供抵押的位于毕节××拥军路房权证号为毕市房权证毕市转字第×××号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押担保债务范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告王光秀向原告申请借款，双方于2015年2月13日签订《自然人最高额循环借款合同》，约定在2015年2月13日至2018年2月12日期间，原告在26万元的范围内向被告提供借款支持。借款金额、期限、用途、利率等以借款借据为准。借款逾期的，从逾期之日起，在借据载明的利率基础上加收50%的罚息。对不能按时还清的利息，按罚息利率计收复利。为确保借款的履行，被告王光秀、张志德与原告签订《最高额�押合同》，提供房权证号为毕市房权证毕市房转字第×××号的房屋作抵押担保并办理了抵押登记。后原告向被告王光秀提供贷款26万元，借款期限至2017年2月22日，借款月利率为8.7125‰。借款后，被告仅偿还利息至2015年9月23日，现该笔借款已逾期。为此，原告特依法提起诉讼，恳请判如所诉为谢。
被告王光秀辩称，欠债还钱，但是我现在没有收入，待事业启动后连本带利偿还。
被告张志德未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人提交的证据能够反映本案真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月13日，被告王光秀与原告签订《自然人最高额循环借款合同》（合同编号：（毕）农商银（2015）年个贷二抵借字0134号），约定：在被告王光秀符合原告借款条件前提下，原告在26万元的受信额度内向被告王光秀提供贷款支持。实际借款金额、借款期限、用途、利率和还本付息方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。不按期归还贷款本金又未获展期的，从逾期之日起，在借款借据载明的贷款利率水平上加收50%罚息。对逾期或未按借款借据载明用途使用贷款的，从逾期或未按借款借据载明用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，被告张志德向原告出具《共同债务还款确认书》，�诺对被告王光秀向原告申请的26万元借款承担连带偿还责任。同日，被告王光秀、张志德与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：（毕节）农村商业银行（2015）最抵字第0134号），约定被告王光秀、张志德自愿为被告王光秀在2015年2月13日至2018年2月12日期间在原告处实际形成的最高额为26万元的债权提供抵押担保，担保的范围包括26万元及利息（含罚息、复利），抵押物为被告王光秀名下位于毕节××拥军路的房屋（房权证号：毕市房权证毕市房转字第×××号）。2015年2月16日，用以抵押的房屋办理了抵押登记。2016年2月23日，原告向被告王光秀发放贷款26万元，被告王光秀在借款借据上签字捺印。借款借据载明的借款期限为2016年2月23日至2017年2月22日，借款月利率为7.6125‰，还款方式为按季结息，按期还本。后被告王光秀未按约定履行还本付息义务，截�2018年4月17日，尚欠原告借款本金237,000元、利息（含罚息、复利）62,974.89元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》二百零五条、第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款及支付利息。被告王光秀、张志德未按约定全面履行还款义务构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告王光秀、张志德应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，原告请求被告王光秀、张志德继续履行还款义务并支付利息、罚息及复利符合法律规定，本院予支持。截至2018年4月17日，被告王光秀、张志德应偿还原告贷款本金237,000元、利息（含罚息、复利）62,974.89元；2018年4月18日起至全部借款本息偿还完毕之日止的罚息、复利，按《自然人最高额循环借款合同》（合同编号：（毕）农商银（2015）年个贷二抵借字0134号）及借款借据约定的方式和标准计算。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条及第一百九十五条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人或者第三人有权处分的建筑物、建设用地使用权等财产可以抵押，以建筑物抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。被告王光秀、张志德自愿为本笔贷款提供抵押担保，原告的抵押权自用以抵押的房屋办理抵押登记时设立。被告王光秀、张志德不履行还款义务时，原告可以与被告王光秀、张志德协议以提供抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押�产所得的价款优先受偿。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条规定，判决如下：
一、被告王光秀、张志德于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司贷款本金237,000元及截至2018年4月17日的利息（含罚息、复利）62,974.89元；2018年4月18日至全部借款本息清偿完毕之日止的罚息、复利，按《自然人最高额循环借款合同》（合同编号：（毕）农商银（2015）年个贷二抵借字0134号）及借款借据约定的方式和标准计算。
二、确认原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告王光秀、张志德提供抵押的登记在被告王光秀名下位于毕节××拥军路的房屋（房权证号：毕市房权证毕市房转字第×××号）享有抵押权，在被告王光秀、张志德未偿还第一项判决所确定的债务时，对拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
三、驳回原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由被告王光秀、张志德负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提�副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审判员 田 锟
二〇一八年八月十四日
书记员 邓淋倩