江西省靖安县人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0925民初267号原告（反诉被告）：李春，女，汉族，1978年8月10日出生，铜鼓县人，现住靖安县。委托诉讼代理人：田明德，男，汉族，1959年2月16日出生，靖安县人，住靖安县。被告（反诉原告）：南昌卓晟装饰有限公司，住所地：南昌县象湖新城金沙二路3366号，统一社会信用代码：91360121327693371T。法定代表人：盛健，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：欧阳林，江西朗秋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘峰平，江西朗秋律师事务所实习律师。原告李春诉被告南昌卓晟装饰有限公司（以下简称卓晟公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月4日立案。被告卓晟公司于2018年6月3日提出反诉，本院依法受理了反诉请求，并将本、反诉合并，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李春的委托诉讼代理人田明德、被告卓晟公司的委托诉讼代理人欧阳林、刘峰平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告李春向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付装修延误工期违约金人民币87720元；2.判令终止原告与被告签订的《美晟装修装饰施工合同书》，未完工程款人民币8150元退回原告；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月7日，原告与被告签订《美晟装修装饰施工合同书》（以下简称装修合同），由被告包工包料装修原告在靖安县登高路8号金领国际25栋二单元101室-102室的两套房子，装修合同约定：工程造价为34万元，工期55天。工程开始施工后，原告按合同付了工程�。此后，原告多次催促被告尽快完工，被告直到2018年4月30日也未竣工，也未按装修合同第九条第二款通知原告进行竣工验收。由于被告的原因，此装修工程延误工期为86天，根据装修合同第十一条第5款，由于被告责任延误工期的，每延误一日，被告应向原告支付每天0.3%的违约金，故总违约金为0.3%*86*340000=87720元。被告总计还有十六个项目未完工，共计8150元，由于被告不履行装修合同，原告要求终止与被告签订的装修合同，要求被告将未完成工程款退还给原告。原告为了维护自己的合法权益，故诉至法院。本诉被告卓晟公司辩称：一、双方当事人签订该合同系双方真实意思表示，合同真实有效，由于原告延期付款导致被告工期延误，被告认为我方不承担违约责任；二、合同约定的日万分之三的违约金是过高的，请求法院予以核减。反诉�告卓晟公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告李春向反诉原告卓晟公司支付拖欠的工程款17000元，并支付逾期付款违约金共计62114元；2、本案的诉讼费用由反诉被告李春承担。事实与理由：2017年12月7日，反诉原、被告签订了《美晟装修装饰施工合同书》，约定“合同总造价为340000元，付款方式为：合同签订当日或者之前付款20000元；2017年12月9日付款170000元；2017年12月30日付102000元；2018年元月15日付款51000元；2018年2月3日付款10000元；余款7000元于2018年4月3日付清。同时约定，反诉被告未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向反诉原告支付千分之三的违约金。合同签订后，反诉原告按照合同约定进行装修施工，但反诉被告未及时支付工程款。反诉被告向反诉原告支付前三笔工程款共计逾期74天，而且剩余两笔工程款共计17000元至今仍未支付。反诉被告的逾期付款，应当向反诉原告支付违约金。反诉原告为了维护自己的合法权益，特向法院提起反诉。反诉被告李春辩称：一、反诉原告提出答辩人拖欠工程款17000元，但装修合同中明确约定，其中10000元应装修工程完工验收后三日内，答辩人再给付反诉原告，但反诉原告装修此工程未竣工，也未验收；另外，因装修工程至今未完工，答辩人已向靖安县人民法院起诉要求中止装修合同，未完工的项目价值8586元退回答辩人。反诉原告代表赵保安于2018年3月3日15：20从微信上向答辩人发送《工程延期情况及工程后期付款说明及计划表》，表中写到：装修工程延误工程违约金是1020元/天，违约金于最后两批款项抵扣。因此，最后一笔款7000元用于抵扣部分违约金或者部分款未完工程款，而不用付给反诉原告。二、反诉原告要求答辩人支付逾期付款违约金62114元不符合签订的装修合同条款。1.关于反诉原告提出的“应付款项17万元逾期3天”的问题，完全是因反诉原告向答辩人提供的开户行和帐号是错误，导致答辩人按时转账不成功，延期三天汇款，故延期汇款责任不在答辩人，而在反诉原告。2.关于反诉原告提出的2017年12月30日付款102000元，反诉原告把金额数字误看，实际金额应为10200元，故其计算违约金也是错误。3.反诉原告提出的应付款项51000元逾期51天。而在合同中该笔款项的支付时间为2018年3月15日，而答辩人在2018年3月5日就支付了这笔51000元的款项，应此逾期51天也就不存在了。4.因装修工程未完工及验收，也就不存在17000元的逾期问题。5.反诉原告的违约金计算基数错误，应该依照逾期付款的金额计算。按每天0.3%计算违约金是错误的，根据最高人民法院于1994年3月法函【1994】10号复函向黑龙江省高院作出了《关于逾期付款的违�金应依据何种标准计算问题的复函》，违约金应按每日万分之三计算，2001年司法解释又将该标准调解为每日万分之二点一。本院经审理认定事实如下：2017年12月7日，原告李春与原南昌美晟装饰有限公司（简称美晟公司）签订《家居装饰装修合同》（下称合同），合同约定：1.美晟公司以包工包料的方式对李春位于靖安县金领国际25栋2单元101-102室的房屋进行装修；2.工程期共55天（2017年12月10日至2018年2月3日）；3.工程造价340000元；4.施工过程中终止合同，经双方同意办理清算手续后，订立终止合同，并由终止合同提出方按合同总价款30%支付违约金；5.工程款分五次支付，第一次于2017年12月9日付款50%（170000元），第二次2017年12月30日付款30%（10200元），第三次2018年3月15日支付15%（51000元），第四次2018年2月3日完工验收后三天内付款10000元，第五�在2018年4月3日前付款7000元；6.发包方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应当向承包方支付每天千分之三的违约金。由于承包方责任延误工程的，每延误一天，承包方应当向发包方支付每天千分之三的违约金；7.美晟公司提供银行账号为“户名：南昌美晟装饰有限公司，帐号：36×××13，开户行：中国银行南昌象湖支行”；8.制定了装修装饰工程预算表及装修项目明细。合同的最后，发包方李春签名，承包方加盖美晟公司合同印章并有赵保安签名。合同签订后，原美晟公司进入现场施工。至2018年7月5日，经原、被告双方确认，被告卓晟公司尚有8586元的工程未完工。2017年12月7日，原告李春支付工程款20000元，原美晟公司出具了收款收据。当月9日，原告李春向原美晟公司汇款时，发现原美晟公司提供的银行帐号与开户行不符。第二天，经�美晟公司赵保安确认，合同上提供的开户行“中国银行”应改为“中国建设银行射步亭支行”，当天，原告李春通过田明德账户向原美晟公司转入人民币100元，确认了账号无误。因当天系双休日，大额金额需要工作日办理。次日，原告李春转账支付149900元，原美晟公司出具了收到装修工程款150000元的收款收据。2018年1月20日，赵保安出具收条，收到装修工程款91800元。次日，原告李春向被告卓晟公司汇款10200元，并由马克兵出具收条。同年3月5日，原告李春向赵保安微信转账51000元，并由马克兵出具收条。以上原告李春已实际支付装修工程款323000元。另查明，2018年1月19日，原“南昌美晟装饰有限公司”更名为“南昌卓晟装饰有限公司”。以上事实有装饰装修施工合同书、银行汇款明细、微信转账明细、收款收据两份、收条三份、微信聊天记录、被�装修工程未竣工项目表及双方当事人庭审陈述可以确认。院认为，本案双方当事人签订的装饰装修施工合同书系双方当事人真实意思的表示，未违反国家法律、法规之规定，应认定为合法有效。双方当事人均应按照合同约定享受权利、履行义务。一、关于本诉的诉讼请求，且双方均同意由原告李春自己完工。所以，原告李春与原美晟公司签订的装饰装修施工合同应终止履行，未完工的工程款8586元，可在未支付的17000元工程款中扣除。2.违约金问题。本案涉案工程至今未完工，但原告李春认可在2018年5月上旬已开始使用。按合同约定竣工日期到原告实际开始使用逾期近3个月，使原告李春经营的“靖安县君心美容馆”开业延后，给原告李春造成了一定的经济损失，原告李春要求按合同总价款的日千分之三计算违约金。对原告李春的这一请求，被告卓晟公司认�过高，要求法院核减。本院综合考虑认为，因涉案装修房不是普通住房，而是用于经营性的，每月均有营业收益，根据美容行业等综合因素，酌情考虑由于被告卓晟公司支付违金48000元。二、关于反诉请求。1.支付剩余工程款问题。合同中约定装修工程完工验收后支付剩余工程款17000元，但该涉案工程反诉原告卓晟公司一直未完工。现在装饰装修施工合同已终止履行，尚未完成工程价款8586元应从尚未支付的工程款17000元中扣除，余款8414元由反诉被告李春支付给反诉原告卓晟公司。2.反诉违约金问题。装饰装修施工合中约定不按约定时间付工程款，每延期一日，按3‰支付违约金。该约定过高，反诉原告在反诉时已调整为按年利率24%计算。第一笔工程款反诉被告李春延期3天支付。但是因反诉原告卓晟公司提供的账号与开户行不符造成付款延期，责任在反诉原告卓晟�司。第二笔工程款按总工程款的30%计算，应该是102000元，合同中写成10200元应属笔误；反诉被告李春延期21天支付这笔工程款，应承担违约金1408元【24%÷365（天）×21（天）×102000（元）】。第三笔工程款应付51000元；合同中第三笔付款时间为2018年3月15日，而第四笔付款时间为2018年2月3日（完工验收后），显然与时间顺序不符，故第笔付款时间应为2018年1月15日，而反诉被告李春实际付款时间为2018年3月5日，逾期50天，应承担违约金1677元【24%÷365（天）×50（天）×51000（元）】。以上违约金共计为3085元。三、受理费、财产保全费、反诉费负担问题。1.受理费、财产保全费共计3037元。本诉原告李春诉请标的未支持金额为39720元，应负担受理费、财产保全费1283元【3037-（3097÷95870×39720）】，本诉被告卓晟公司负担1754元。2.反诉费889元。反诉原告卓晟公司要求反诉被告支付17000元，按合同约该工程款是完工后支付，但反诉原告卓晟公司一直未完工，造成未付款的责任在于反诉原告卓晟公司；反诉原告卓晟公司诉请反诉被告李春承担违约金62114元，现已支持3085元。因此，反诉原告卓晟公司应负担反诉费854元【889-（889÷79114×76029）】，反诉被告李春负担35元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、终止履行《美晟装饰装修施工合同书》；二、本诉被告南昌卓晟装饰有限公司应在本判决生效之日起十日内向本诉原告李春支付违约金48000元；三、反诉被告李春应在本判决生效之日起十日内向反诉原告南昌卓晟装饰有限公司支付工程款8414元；四、反诉被告李春应在本判决生效之日起十日内向反诉原告南昌卓晟装饰有限公司支付违约金3085元；五、驳回原、被告双方其他诉讼请求。以上二、三、四项相互冲抵后,本诉被告南昌卓晟装饰有限公司应给付本诉原告李春56501元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2197元，财产保全费840元，共计3037元（本诉原告已预交2612元），由本诉原告李春负担1283元，本诉被告南昌卓晟装饰有限公司负担1754元；反诉费889元（反诉原告已预交），由反诉原告南昌卓晟装饰有限公司负担854元，反诉被告李负担35元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至宜春市中级人民法院，户名：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不缴纳，按自动撤回上诉处理）。审 判 长  涂发群人民陪审员  熊自恩人民陪审员  杨 靖二〇一八年八月二十四日书 记 员  方 园