四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）成民初字第2334号
原告廖娟，女，汉族，1985年3月25日出生，住成都市金牛区。
委托代理人徐微，四川扩信律师事务所律师。
委托代理人李智，四川扩信律师事务所律师。
被告成都润康医疗科技有限公司。住所地：成都市温江区。
法定代表人邵文静。
被告李勇，男，汉族，1974年2月24日出生，住成都市青羊区。
被告邵文静，女，汉族，1985年10月4日出生，住河南省开封市顺河回族区。
被告成都东创科技园投资有限公司。住所地：成都市温江区。
法定代表人章琴，董事长。
委托代理人朱志凌，湖北山河（东湖新技术开发区）律师事务所律师。
原告廖娟与被告成都润康医疗科技有限公司（以下简称成都润康公司）、李勇、邵文静、成都东创科技园投资有限公司（以下简称成都东创公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年12月1日公开开庭进行了审理。原告廖娟的委托代理人徐微、李智，成都东创公司的委托代理人朱志凌到庭参加了诉讼。被告李勇、邵文静、成都润康公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院决定缺席审理。本案现已审理终结。
原告廖娟诉称，2014年6月23日，廖娟与成都润康公司、李勇、邵文静、成都东创公司签订《借款保证协议》一份，约定：成都润康公司向廖娟借款5000000元，借款期限为2个月；借款利率为月利率1.5%，按日计息，按月结息；若借款人逾期还款的，应向出借人支付逾期利息；被告李勇、邵文静及成都东创公司对成都润康公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、实现债权的费用等。2014年6月25日，廖娟与成都东创公司签订《抵押合同》一份，约定：成都东创公司将位于成都市温江区锦绣大道南段43号1栋1单元9层901号、10层1001号、10层1002号、11层1101号房产，对成都润康公司所欠廖娟的上述债务，提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、实现债权的费用等。合同签订后，廖娟于2014年6月25日向成都润康公司指定账户划转了5000000元。但借款到期后，成都润康公司未向廖娟偿还借款及利息，其他被告也未履行担保义务。因此，原告廖娟为维护自身合法权益，依照《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定向法院提起诉讼，请求：1、成都润康公司向廖娟归还借款本金5000000元及利息，借款期限内按月利率1.5%计算；逾期利息自2014年8月25日起至清偿之日止按银行同期贷款利率的4倍计算；2、李勇、邵文静、成都东创公司对成都润康公司的上述借款本金、利息及违约金承担连带保证责任；3、原告廖娟对被告成都东创科技园投资有限公司提供的位于成都市温江区锦绣大道南段43号1栋1单元9层901号、10层1001号、10层1002号、11层1101号房产享有抵押权；4、廖娟所支付的律师代理费应由成都润康公司负担。
被告成都东创公司的答辩理由为：1、抵押物的评估值过低；2、公司办理抵押时因股东会决议的印章系伪造，故抵押合同无效。
被告成都润康公司、李勇、邵文静未作答辩。
经审理查明，2014年6月23日，廖娟与成都润康公司、李勇、邵文静、成都东创公司签订《借款保证协议》一份，约定：成都润康公司向廖娟借款5000000元，借款期限2个月，从2014年6月24日起至2014年8月23日止。双方确认实际借款起始时间以银行划款凭证载明时间或者出借人实际提供借款时间为准；借款利率为月利率1.5%，按日计息，按月结息；若借款人逾期还款的，除应继续偿还债务外，应向出借人支付逾期利息，利息逾期按每日百分之一的标准、本金逾期部分按每日千分之二的标准。借款人逾期偿还任何一期本金或利息超过3个工作日的，出借人有权宣布借款立即到期；被告李勇、邵文静及成都东创公司对成都润康公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、实现债权的费用等。2014年6月25日，廖娟与成都东创公司签订《抵押合同》一份，约定：成都东创公司将位于成都市温江区锦绣大道南段43号1栋1单元9层901号、10层1001号、10层1002号、11层1101号房产，对成都润康公司所欠廖娟的上述债务，提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、实现债权的费用等。合同签订后，廖娟于2014年6月25日向成都润康公司制定账户划转了5000000元。但借款到期后，成都润康公司未向廖娟偿还借款及利息，其他被告也未履行担保义务。因此，原告廖娟为维护自身合法权益，依照《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定向法院提起诉讼，
上述事实，有当事人身份证明、《营业执照》、《借款保证协议》、《抵押合同》、《委托代理合同》、转账凭证、收款回单及庭审笔录在案为证，并经庭审质证、认证，本院予以采信。
本院认为，首先，廖娟与成都润康公司、李勇、邵文静、成都东创公司于2014年6月23日签订《借款保证协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。
其次，廖娟依约履行了出借义务，成都润康公司应按约履行偿还义务，但在合同到期后，成都润康公司未支付本金及利息，因此，廖娟主张成都润康公司归还借款本金及利息的请求应予支持。关于利息的计算，按照双方合同的约定，借款期限内按月利率1.5%计算；逾期利息，利息逾期按每日百分之一的标准、本金逾期部分按每日千分之二的标准。而依照最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”的规定，对双方合同约定的逾期利息，因超过银行同类贷款利率四倍部分的利息不予保护。故对廖娟主张借款期限内按月利率1.5%计算；逾期利息按银行同期贷款利率的4倍计算的请求，本院予以采纳。
第三、廖娟与成都东创公司所签订的《抵押合同》主体适格，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，并办理了房屋他项权证，该抵押合同合法有效。在被告成都润康公司不履行本案还款义务时，原告有权对被告成都东创公司提供的抵押物即位于成都市温江区锦绣大道南段43号1栋1单元9层901号、10层1001号、10层1002号、11层1101号房产行使抵押权。
被告李勇、邵文静及成都东创公司按照《借款保证协议》的约定自愿对被告成都润康公司向原告的借款承担连带保证责任，因此对原告主张被告李勇、邵文静及成都东创公司对上述债务承担连带清偿责任的请求符合法律规定，本院予以支持。
第四、关于廖娟所主张的为实现该笔债权的费用。
关于诉讼代理费，因廖娟仅提供了《委托代理合同》，但该诉讼代理费并无证据证明实际支付。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，在本案中，廖娟并未提供充分的证据证明其主张，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：
一、被告成都润康医疗科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告廖娟归还借款本金5000000元及利息【利息以本金5000000元为基数，自2014年6月25日起至2014年8月24日止按月利率1.5%计算；自2014年8月25日起至本判决确定的还款之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款月利率的四倍计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止】
二、原告廖娟对被告成都东创科技园投资有限公司提供的位于成都市温江区锦绣大道南段43号1栋1单元9层901号、10层1001号、10层1002号、11层1101号房产享有抵押权。即有权在被告成都润康医疗科技有限公司不履行本案债务时，以前述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告成都东创科技园投资有限公司承担抵押责任后，有权向被告润康医疗科技有限公司追偿。
三、被告李勇、邵文静及成都东创科技园投资有限公司对被告成都润康医疗科技有限公司的上述债务承担连带担保责任。被告李勇、邵文静及成都东创科技园投资有限公司承担担保责任后，有权向被告成都润康医疗科技有限公司追偿。
四、驳回原告廖娟的其他诉讼请求。
如被告成都润康医疗科技有限公司未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费49880元，由被告成都润康医疗科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 涂 征
审 判 员 苟学恩
人民陪审员 唐金成
二〇一五年一月九日
书 记 员 赵倩楠