青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书（2015）南商初字第30941号原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行。负责人段红涛，行长。委托代理人刘艳艳，山东元鼎律师事务所律师。被告徐雪宁。被告宋桂香。被告徐忠义。被告吕月兰。本院受理原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行诉被告徐雪宁、被告宋桂香、被告徐忠义、被告吕月兰、被告青岛青房融资担保集团有限公司金融借款合同纠纷一案后，原告申请撤回对被告青岛青房融资担保集团有限公司的起诉，本院依法组成合议庭并公开开庭对案件进行了审理。原告委托代理人刘艳艳到庭参加诉讼，被告徐雪宁、被告宋桂香、被告徐忠义、被告吕月兰经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2007年7月23日，原告与被告徐雪宁签订《个人额度借款合同》，合同约定被告徐雪宁向原告借款30万元，借款期限120个月，即自2007年7月25日至2017年7月25日，被告徐雪宁按月向原告偿还借款本息，如不及时还款，原告有权要求被告徐雪宁立即清偿全部借款并计收利息、罚息，以及原告为实现债权而发生的所有费用；同时，被告徐忠义与被告吕月兰系夫妻关系，被告徐忠义以青岛市市南区燕儿岛路XX号X单元XXX户房产作为其贷款的抵押担保，并办理了相关的抵押登记手续。被告宋桂香与被告徐雪宁系夫妻关系，且向原告出具了同意与被告徐雪宁共同还款声明，故应当承担连带共同还款义务。合同签订后，原告依约定向被告发放了贷款，但被告未完全按照约定向原告偿还借款，经催要未果，现请求法院判令：一、解除原告与被告徐雪宁签订的《个人额度借款合同》；二、被告徐雪宁偿还原告剩余借款本金人民币88013元及截止2015年7月14日的利息等人民币2185.24元，合计人民币90198.24元；三、被告徐雪宁偿还自2015年7月15日起至实际给付之日的利息及罚息；四、被告宋桂香对上述债务承担共同清偿责任；五、确认原告对被告徐忠义、被告吕月兰设定抵押的房产享有抵押权及优先受偿权；六、本案诉讼费用及律师代理费等由被告承担。被告徐雪宁、被告宋桂香、被告徐忠义、被告吕月兰未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：一、2007年7月23日，被告徐雪宁向原告申请个人消费额度贷款业务，并填写相关申请表，申请贷款金额30万元用于购房，贷款期限120个月，并约定利率、违约金等。抵押房产为青岛市市南区燕儿岛路XX号X单元XXX户房产。被告宋桂香以被告徐雪宁配偶身份签字确认，并签署了共同还款声明，承诺与被告徐雪宁共同还款。被告徐雪宁、被告宋桂香、被告徐忠义、被告吕月兰、案外人徐雪青、案外人徐雪松签署同意抵押声明书，同意以上述房产为被告徐雪宁与原告形成的一系列债务提供抵押担保，以保证债务按期履行。若借款人不能按期履行债务，各方同意原告依法处置抵押财产。二、同日，被告徐雪宁作为借款人与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供借款人民币30万元，借款期限自2007年7月25日至2017年7月25日，贷款利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮10%。贷款逾期的罚息利率为在贷款利率的水平上上浮50%，还款采用等额本息还款法，在合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息3658.56元。合同项下的担保方式为抵押。如被告徐雪宁未按约定归还贷款本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系，有权行使担保权利。合同同时约定，贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、送达费、公告费、律师费等），均由借款人承担。合同另对其他事项进行了约定。三、2007年7月23日，被告徐忠义与原告签订《个人额度借款抵押合同》，约定：为保证原告债权的实现，被告徐忠义愿意为被告徐雪宁与原告签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。抵押财产为位于青岛市市南区燕儿岛路XX号X单元XXX户房产。抵押担保范围为被告徐雪宁因上述借款发生的所有本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。四、2007年7月25日，原告与被告徐忠义就涉案位于青岛市市南区燕儿岛路XX号X单元XXX户房产办理了抵押登记手续，他项权证记载的债权金额为人民币30万元，他项权利人为中国建设银行股份有限公司青岛市分行、房地产权利人为被告徐忠义。五、2007年7月31日，原告向被告徐雪宁发放贷款人民币30万元。六、截至2015年7月14日，被告徐雪宁尚欠借款本金人民币88013.20元，利息等其他费用人民币2185.04元。七、原告于2015年11月12日向山东元鼎律师事务所支付了律师费人民币70万元，其中本案律师费人民币5000元，该所向原告开具了相应律师费发票。以上事实有个人贷款业务申请表、个人额度借款合同、个人额度借款支用单、个人额度借款抵押合同、支付凭证、他项权证、欠款明细、户籍证明、律师费发票、转账记录及原告当庭陈述等在案佐证，经本院审核，可以采信。本院认为，原告与被告徐雪宁签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约发放贷款后，被告徐雪宁作为借款人应严格履行按时还款义务。合同中有关于借款人违约，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用的约定，而被告多期未还款的违约行为使得合同解除的约定条件成就，原告有权依法清理债权、提前收回已发放的贷款及收取相关费用，故被告徐雪宁应一次性偿还剩余本金及欠付的利息等。原告与被告徐忠义已就涉案房产办理了抵押登记手续，被告吕月兰与被告徐忠义系夫妻关系，且向原告出具了同意抵押房产的声明，原告有权作为抵押权人享有抵押权，可以就抵押物折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿债权。被告宋桂香系被告徐雪宁之配偶，其在借款申请中承诺与被告徐雪宁共同还款，本院对原告要求其承担连带责任的诉讼请求予以支持。原告主张的律师代理费是其实现债权的合理支出项目，属于借款合同中约定的由债务人承担的费用，该约定不违反法律规定，故本院对原告主张的律师费予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告徐雪宁于2007年7月23日签订的《个人额度借款合同》解除；二、被告徐雪宁于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行偿付截至2015年7月14日欠付的借款本金人民币88013元、利息及其他费用人民币2185.24元及此后按照合同约定计算至实际给付之日的利息、罚息；三、被告徐雪宁于本判决生效后十日内向原告支付律师费人民币5000元。四、被告宋桂香对上述第二、三项债务承担共同清偿责任；五、原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行对被告徐忠义名下位于青岛市市南区燕儿岛路XX号X单元XXX户房产享有抵押权，可以其折价或拍卖、变卖所得价款在优先受偿第二、三项债权；六、驳回原告其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费人民币2055元、邮寄送达费人民币60元，由被告徐雪宁、被告宋桂香连带负担，原告可以上述抵押房产拍卖、变卖所得款项优先受偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  肖 文代理审判员  马焕君代理审判员  王 静二〇一六年七月二十八日书 记 员  辛 妮