大连市旅顺口区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）旅民初字第1089号
原告:中国工商银行股份有限公司大连旅顺口支行。
负责人:李明，该行行长。
委托代理人:王平，辽宁兴沈律师事务所律师。
委托代理人:刘海洋，辽宁金菱律师事务所律师。
被告:孙树国。
原告中国工商银行股份有限公司大连旅顺口支行诉被告孙树国金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘海洋到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：原、被告于2011年12月28日签订了编号为2011抵押贷x号《个人借款担保合同》一份，合同约定：被告向原告借款人民币28万元，借款期限120个月，自2012年1月13日至2022年1月13日止。还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）；还款日与贷款实际发放日相对应即每月13日为本合同约定的还款日，被告应从贷款发放的次月开始还款。借款利率为基准利率7.05％上浮30％确定，即年利率为9.165％，贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按上述约定的利率（即年利率9.165％）基础上加收50％确定。由于被告和担保人没有按合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费由被告承担。同时约定，被告以其自有的位于大连市沙河口区x园x号，面积x平方米，用途公建，房产证沙私有x号的房产为被告上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。后原、被告双方在大连房地产局办理了抵押登记，他项权利证号为沙私有x号。上述《个人借款担保合同》签订后，原告如期向被告发放了贷款，被告收到上述贷款后，并没有按合同约定履行其应承担的还本付息义务。自2013年1月起至今已经连续3个月未按时足额偿还贷款本息，在原告多次催收下，被告仍拒绝按期偿还。为此，原告依据合同约定，在2013年4月10日向被告发出《提前还款函》，宣布合同提前到期，并要求被告立即偿还原告向其发放的全部借款本金及利息，但被告拒绝履行，故原告诉至法院，请求判令被告立即偿还原告借款本金263615.63元及至清偿日止的全部利息，请求确认原、被告签订的抵押合同有效，被告以抵押物对本金、利息、罚息、律师费、诉讼费承担担保责任；诉讼费、代理费由被告承担。
被告未出庭应诉亦提出书面答辩意见。
经审理查明：原、被告于2011年12月28日签订了《个人借款/担保合同》一份，合同约定：被告向原告借款人民币28万元，贷款用途为经营，贷款期限120个月，自2013年5月2日至2023年5月2日止；货款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款为基准利率，上浮30％确定，贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人授权贷款人将贷款一次性划入借款人指定的帐户；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）；还款日与贷款实际发放日相对应即每月13日为本合同约定的还款日，被告应从贷款发放的次月开始还款；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按上述约定的利率基础上加收50％确定；由于被告和担保人没有按合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费由被告承担。合同同时约定，被告以其自有的位于大连市沙河口区x园x号地下一层，面积x平方米，房产证沙私有x号的房产为被告上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原、被告双方在大连房地产局办理了抵押登记，他项权利证号为沙私有x号。合同签订后，原告2012年1月13日向被告发放贷款贰拾捌万元整。被告自2013年1月起至今连续3个月没有按时足额偿还贷款本息，原告多次催要未果。至今，被告尚欠原告贷款本金263615.63元及按合同约定的利息。原告本次诉讼原告支付律师代理费用8096.58元。
以上事实，有原告提供的《个人借款/担保合同》、中国工商银行个人贷款凭证、抵押物所有权证、他项权证、被告的身份证、户口本、还款明细表、发票及当事人的陈述笔录在卷为凭，经本院审查，可以采信。
本院认为:原、被告于2011年12月28日签订的《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告已经按合同约定履行了放款义务，被告自2013年1月起连续3月未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。原告有权依照合同第十四条约定解除合同、宣布合同到期，要求被告立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息和其他费用。原、被告签订的《个人借款/担保合同》中的抵押合同条款有效，被告可以依据该抵押合同条款要求被告以约定的抵押物承担相应的担保责任。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告孙树国于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大连旅顺口支行贷款本金263615.63元，并按照双方签订的《个人借款/担保合同》约定支付该贷款截止付清之日的所有的未付利息；
二、被告于本判决生效之日起十日给付原告律师代理费8096.58元；
三、原、被告签订的《个人借款/担保合同》中的抵押合同条款有效，被告以抵押合同条款约定的抵押物对本案的本金、利息、罚息、律师费、诉讼费承担担保责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5348元，其他诉讼费100元，财产保全费2020元，公告费900元，合计8368元，由被告孙树国负担（此款原告已预交，被告在执行时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 王 燕
人民陪审员 赵永利
人民陪审员 杨布军
二〇一三年十二月二十日
书 记 员 王蕾蕾
附：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。