山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）市商初字第1599号
原告中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人陈焕德，行长。
委托代理人李乐，山东鲁邦律师事务所律师。
委托代理人王娜娜，山东鲁邦律师事务所律师。
被告朱铄，男，1982年2月20日生，汉族，住山东省莱芜市。
被告济南卓艺包装有限公司，住所地济南市。
法定代表人朱铄，总经理。
原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告朱铄、济南卓艺包装有限公司（以下简称济南卓艺公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行代表人陈焕德的委托代理人王娜娜到庭参加了诉讼，被告朱铄、济南卓艺公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行济南分行诉称，2014年5月23日，原告与被告朱铄、济南卓艺公司签订《综合授信合同》，合同约定借款额度为134万元，并对借款利率、还款方式等作出约定。同日，原告与被告朱铄签订《最高额担保合同》，被告朱铄以其名下位于济南市历城区七里河路12号锦绣泉城4号楼1-501、1-211室房屋对上述借款担保抵押担保。上述合同签订后，2014年9月19日原告依约发放贷款。被告朱铄未能如期偿还借款本息，为了维护原告的合法利益，现诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告签订的《综合授信合同》；2、被告朱铄、济南卓艺公司偿还原告截止至2015年12月24日借款本金134万元、利息（含罚息、复利112250.78元及自2015年12月25日起至判决生效之日止按《综合授信合同》约定计算的罚息（包括复利）；3、被告朱铄、济南卓艺公司赔偿原告经济损失（律师代理费）67200元；4、原告对被告朱铄名下位于济南市历城区七里河路12号锦绣泉城4号楼1-501室房屋的拍卖、变卖和折价款款项在上述两项诉讼请求范围内优先受偿；5、被告承担案件受理费和保全费。
被告朱铄、济南卓艺公司未答辩。
经审理查明，2014年9月15日，原告民生银行济南分行（贷款人、授信人、乙方）与被告朱铄（借款人、受信人、甲方）、被告济南卓艺公司（借款人、共同受信人、甲方）签订《综合授信合同》（编号：916072014004167）。合同约定，授信提用人在本合同约定的额度使用期间内可向乙方申请使用的借款额度为134万元，额度使用期间为36月，自2014年9月15日至2017年9月15日，上述额度内提用的授信应在额度期限内提用并清偿。授信用途为经营周转。借款利率及利率调整方式由双方另行协商确定，但该利率标准不得低于8.40%。到期应付的未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮40%收取。贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准。任一授信提用人明确表示或以自己的行为表示不能或未能履行本合同项及附件约定的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。
同日，原告民生银行济南分行（担保权人、丁方）与被告朱铄（抵押人、丙方）签订《最高额担保合同》（编号：916072014004167B0），合同约定，被告朱铄以其名下位于济南市历城区七里河路12号锦绣泉城4号楼房屋为上述借款提供抵押担保。担保人所担保的最高债权额为134万元。该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额。担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应储款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。2014年9月18日，原告办理抵押登记。
2014年9月19日被告朱铄向原告递交借支用申请书申请借款。借款支用申请书、银行确认书、借款凭证等记载：借款金额为134万元，借款期限为2014年9月19日至2015年9月19日。借款用途为经营周转。借款利率为基准利率上浮40%为年利率8.4%，利率调整方式为固定利率。还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日。支付方式为受托支付，申请人无条件且不可撤销的委托民生银行将借款支付至户名济南力豪托盘有限公司开户行民生银行济南燕山支行帐户中。同日原告贷款134万元依约转入借款人朱铄指定帐户。
2015年3月21日，被告朱铄、济南卓艺公司未能如约偿还借款利息，出现逾期。截止至2015年12月24日，被告朱铄、济南卓艺公司拖欠原告借款本金134万元、利息65660.01元、罚息（含复利）46590.77元未能偿还。
另查明，原告为此次诉讼支出律师代理费67200元。
以上事实，有小微授信申请表、客户谈话笔录、综合授信合同、最高额担保合同、房屋他项权证书、借款支用申请书、借款凭证、借款支用申请书银行确认部分、放款通知书、帐户明细、欠款明细表、还款明细、委托代理合同、律师代理费发票、特种转帐借方凭证、当事人身份证明以及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告朱铄、济南卓艺公司签订的《综合授信合同》系当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。借款合同签订后，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务，原告依约向被告朱铄发放了借款，合同到期后，被告朱铄未能偿还原告借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，原告依约可以要求被告朱铄偿还拖欠的借款本息及至判决生效之日止按《综合授信合同》约定计算的利息（包括罚息、复利）。原告向本院提交的委托代理合同、银行转账凭证、律师代理费发票可以证实原告为本次诉讼已经实际支出律师代理费67200元的事实，根据合同约定，该律师代理费应当由被告朱铄赔偿。被告济南卓艺公司作为合同的共同借款人与原告签订综合授信合同，依约应承担共同还责任。因被告朱铄出现逾期，原告依据合同约定，有权要求被告提前偿还借款，必然导致合同的解除，对于原告要求解除与被告所签订的《综合授信合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告朱铄与原告签订了《最高额保证合同》，以其名下房产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，根据相关法律规定，原告对其名下房屋享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十二条、第三十四条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十六条、第三十四条第一款第（一）项、第四十二条、第四十六条、、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告中国民生银行股份有限公司济南分行与被告朱铄、济南卓艺包装有限公司签订的《综合授信合同》。
二、被告朱铄、济南卓艺包装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止至2015年12月24日借款本金134万元、利息（含罚息、复利）112250.78元及自2015年12月25日起至判决生效之日止按《综合授信合同》约定计算的利息（包括罚息、复利）。
三、被告朱铄、济南卓艺包装有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司济南分行律师代理费67200元。
四、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告朱铄名下位于济南市历城区七里河路12号锦绣泉城4号楼房屋的拍卖、变卖及折价款款项在上述第二、三项判决内容范围内优先受偿。
案件受理费18475元，保全费5000元，由被告朱铄、济南卓艺包装有限公司负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 勇
人民陪审员 尹翠美
人民陪审员 隋保贵
二〇一五年十二月三十一日
代理书记员 邓明艳