温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温龙商初字第1728号
原告：上××股××龙××行，住所地：温州市××区
××东街××号。组织机构代码：××。
负责人：童××。
委托代理人（一般代理）：林剑，浙江联英律师事务所
律师。
委托代理人（特别授权代理）：胡××。
被告：王××。
被告：张甲。
被告：温州××诚××担保有限公司（原温某某诚信用
担保有限公司），住所地：温州市××区××镇××室。组织
机构代码：79962619-3。
法定代表人：张乙。
委托代理人（特别代理授权）：伊娜、赖爱蜜，浙江时
代商务律师事务所律师。
原告上××股××龙××行（以下简称浦发××××支
行）诉被告王××、张甲、温州××诚××担保有限公司（以
下简称民××××公司）金融借款合同纠纷一案，于2012年10
月9日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，
于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，并于
2013年1月23日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人林剑、胡××及被告民××××公司委托代理人赖爱蜜到庭参加诉
讼，被告王××、张甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭
。本案现已审理终结。
原告诉称：被告王××与被告张甲系夫妻关系。2011年5
月5日，被告王××、张甲与原告浦发××××支行签订编号
为90082011100363112102的《个人最高额抵押合同》，合同约
定：王××以其与张甲所有的坐落于温州市××区××街道×
×室××房××（房××权证号：温房权证瓯海区字第××
号）作为抵押物，为2011年5月5日至2021年5月5日期间以原告
为债权人、王××为债务人的借款提供最高额抵押担保，担保
金额为人民币111万元。此后双方依约办理了抵押登记，原告
取得了温房他证龙湾区字第10026**号他项权证。
2011年5月5日，被告王××与原告浦发××××支行签
订编号为90082011100363112102《个人借款合同》一份，合同
约定：被告王××向原告借款人民币111万元，期限为2011年5
月18日起至2012年5月18日；借款利率执行浮动利率，贷款利
率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮
55%即年利率9.7805%，按月调整；还款方式为到期一次性归还
本息；借款人违反合同项下义务，贷款人有权按中国人民银行
规定计收罚息，对借款人逾期的本金自逾期之日执行利率上浮
50%计收罚息至清偿全部本息为止，对应付未付的利息按罚息
率计收复利。被告王××授权原告在符合贷款发放条件时将贷
款资金转入章硫东账户（开户行为浦东发展银行、账号为9002
00003954081）内，支付金额为人民币111万元整。2012年5月18日，被告民××××公司与原告签订了编号
为90082011100363112102号《保证合同》，约定：被告民××
××公司担保的主债权为上述《个人借款合同》约定的金额某
某过111万元的贷款，保证方式为连带保证责任。
原告依约于2011年5月18日将款项直接汇入章硫东的账户
内，履行了合同义务。被告未按期支付利息，借款履行期限届
满之后，被告尚欠本金111万元及相应利息。被告的行为构成
违约，原告故起诉，请求判令：1、被告王××和张甲立即偿
还原告借款本金某民币111万元及截至2012年8月1日所欠利息
、逾期罚息及复利总计人民币56271.89元，自2012年8月2日起
的逾期罚息、复利按执行利率上浮50%计收至债务清偿之日止
；2、确认原告对被告王××、张甲所有的位于龙湾区××街
道××室抵押房产的折价、变卖和拍卖之价款在上述111万元
本息范围内享有优先受偿权；3、被告民××××公司对上述1
11万元本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担
。
原告向本院提供如下证据：
1.原告营业执照、金融某某证、组织结构代码证、负责
人身份证明，证明原告主体资格；
2.被告身份证、结婚证，证明被告王××、张甲主体资
格以及系夫妻关系的事实；
3.被告民××××公司营业执照、组织结构代码证、法
定代表人身份情况，证明被告民××××公司主体资格；
4.《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、房地产权证、抵押权登记证明，证明被告王××向原告
借款并以其所有的房产设定抵押且原告取得抵押权以及被告民
××××公司提供保证的事实；
5.个人贷款借款凭证，证明原告履行了放款义务及被告
确认的事实；
6.还款通知单、欠息单、对账单，证明被告还款记录及
原告催告的事实。
被告王××、张甲未作答辩，也没有提供证据。
被告民××××公司辩称：对提供保证的事实没有异议
；但计收复利缺乏法律法规依据；原告应先就物的担保实行债
权，被告民××××公司对不足部分承担责任。被告民×××
×公司未向法庭提供证据。
原告提供的证据，经当庭出示质证。被告王××、张甲
、经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质
证的权利。被告民××××公司对原告提供的证据的真实性、
合法性、关联性均无异议。经审查，本院认为，原告的证据真
实合法，与本案有关联性，予以采纳。
经审理，本院认定事实与原告起诉的陈述一致。
另查明，被告王××已经支付了计算至2012年3月20日止
的全部利息，并于2012年5月18日支付利息415.15元，于2012
年6月21日支付利息0.29元。现被告王××尚欠原告借款本金
某民币111万元。被告原温某某诚信用担保有限公司已经于201
2年11月8日经核准变更更名为温州××诚××担保有限公司。
本院认为，原告浦发××××支行与被告王××、张甲、民××××公司分别签订的《个人借款合同》、《个人最高
额抵押合同》、《保证合同》及合同关系，均依法成立，合法
有效，受法律保护。被告王××未按合同约定履行偿还贷款本
息的行为已构成违约。在借款期满之后，被告王××尚欠原告
贷款本金某民币111万元，事实清楚，证据充分。现原告浦发
××××支行起诉要求被告王××清偿上述款项及按合同约定
支付利息、逾期利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予
以支持。虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期利息再计收
复利，缺乏依据，本院不予支持。上述债务发生于被告王××
、张甲夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，由被告王×
×、张甲共同清偿。
被告王××、张甲自愿以登记在王××名下的坐落于温
州市××区××街道××室××房××（房××权证号：温房
权证瓯海区字第××号）为上述债务设定最高额抵押并已办
理抵押登记，应以其抵押的房产在最高额人民币111万元范围
内对上述债务承担抵押担保责任。
被告民××××公司自愿为上述债务提供连带责任保证
，应对上述债务承担连带清偿责任。被告民××××公司辩称
对债务履行不足部分承担保证责任的主张，本院不予支持。被
告民××××公司承担保证责任后，有权向被告王××、张甲
追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、
第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法
院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《
中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条
，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判
决如下：
一、被告王××、张甲于本判决生效之日起七日内偿还
上××股××龙××行借款本金某民币111万元，并支付利息
（自2012年3月21日起按《个人借款合同》约定的贷款利率计
算至2012年5月18日止，扣除已支付利息415.44元）、复利（
以借款期限内的未支付利息为基数，从2012年5月19日起按合
同约定的罚息利率计算至本判决确定的履行之日止）；罚息（
自2012年5月19日起按贷款利率加收50%确定的罚息利率计算至
判决确定的履行之日止）；
二、原告上××股××龙××行对被告王××、张甲提
供抵押并登记在王××名下的坐落于温州市××区××街道×
×室××房××（房××权证号：温房权证瓯海区字第××
号）的拍卖或变卖所得价款在最高额人民币111万元范围内享
有优先受偿权；
三、被告温州××诚××担保有限公司对第一项确定的
债务承担连带偿还责任。被告温州××诚××担保有限公司承
担保证责任后，有权向被告王××、张甲追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费15296元（原告已预缴），由被告王××、张甲负担，被告温州××诚××担保有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州
市中级人民法院。［上诉案件受理费15296元（具体金额由温
州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状
时预交，款汇温州市中级人民法院，户名：浙江省省级财政专
户结算分户，账号：319-
299901040006651，开户银行：温州市农业银行营业部。上诉
期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 诸朝臻
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 张洁嫚
二〇一三年二月一日
书 记 员 杨 长
长