湖南省ＸＸ瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华法民再字第1号
原审原告朱小燕，女。
原审原告徐XX，女。
法定代理人朱小燕，系徐XX之母。
二原告共同委托代理人邬玉福。
原审原告徐小玲，女。
原审被告戴文英，女。
委托代理人戴柳江。
原审原告朱小燕、徐XX、徐小玲与原审被告戴文英分家析产纠纷一案，本院于2013年3月18日作出（2012）华法民一初字第414号民事判决书，该判决已发生法律效力。2013年8月31日，原审被告戴文英以原判决认定事实不清，适用法律不当为由，向本院申请再审。2014年1月13日，本院作出（2013）华法民申字第3号民事裁定书，并经审判委员会讨论决定，本案由本院再审，再审期间，中止原判决的执行。本院于2014年2月25日立案，依法另行组成由审判员戚鲁繁担任审判长，审判员詹先斌、刘燕萍参加评议的合议庭，于2014年4月14日公开开庭审理了本案，代理书记员蒋桂雨担任记录。原审原告朱小燕及原审二原告共同委托代理人邬玉福，原审原告徐小玲、原审被告戴文英及其委托代理人戴柳江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审查明：被告戴文英与其夫徐运福曾生育一男一女，一子为徐启雄，生于1980年4月27日，1998年辍学回家做木工活；一女为原告徐小玲，生于1982年6月2日，1998年7月份初中毕业，2001年随夫家生活。2002年12月份，徐运福会同罗理英、叶光福向中国工商银行永州市分行ＸＸ分理处购买坐落在本县水口镇大市场对面的房屋一栋。2003年元月份，徐运福借了部分款与罗理英、叶光福将购房款交清后就将上述房屋进行分割，其中徐运福家占砖混结构380.21平方米，砖木结构390.64平方米。尔后，徐运福率戴文英、徐启雄一起逐步将分得的房屋基础进行了加固、门面进行改装。同年10月份，徐启雄与原告朱小燕开始恋爱，尔后同居。2003年农历12月23日，徐运福率全家正式入住上述房屋并举行乔迁之喜仪式。2007年12月份，徐运福因车祸去世。2008年3月16日，朱小燕生育一女徐XX。2009年农历8月份，徐启雄因病去世。朱小燕与戴文英生活期间，因家庭琐事经常争吵，尔后，朱小燕带徐XX离开上述房屋。现朱小燕就上述房屋析产、继承一事与戴文英协商未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，徐启雄与朱小燕同居期间，朱小燕参与了上述房屋的改建扫尾工作。购房时所借款项，在家庭共同生活期间已陆续还清。
原审认为：本案应定性为析产、继承权纠纷。被告戴文英之夫徐运福会同罗理英、叶光福向中国工商银行永州市分行ＸＸ分理处购买坐落在ＸＸ瑶族自治县水口镇大市场对面的房屋时，徐运福、戴文英、徐启雄均为家庭成员，该房屋应认定为上述三人共同共有。因购房时，原告朱小燕不是上述家庭成员，故朱小燕要求对上述房屋进行析产，不符合法律规定，本院不予支持。2007年12月份，徐运福去世后，有继承权的戴文英、徐启雄及原告徐小玲自此时开始继承属徐运福所有的房屋三分之一的遗产，即徐小玲继承上述房屋的1／9份额，戴文英、徐启雄各占上述房屋的4／9份额。鉴于徐启雄与朱小燕同居期间，朱小燕曾参与上述房屋的改建，且以后在家庭共同生活期间，也参与偿还购房时所借款项，又鉴于徐启雄与朱小燕之女徐XX在本案诉讼时年仅5岁，确需照顾的实际情况，故徐启雄所占上述房屋份额由朱小燕、徐XX享有和继承较为妥当。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第二款、第二十六条之规定，判决如下：
原告朱小燕、徐XX共取得位于ＸＸ瑶族自治县水口镇大市场对面的房屋（原中国工商银行永州市分行ＸＸ分理处）所有权4／9份额；原告徐小玲取得上述房屋所有权1／9份额；其余份额由被告戴文英所有。
本案案件受理费7300元，原告朱小燕、徐XX负担3650元，原告徐小玲负担800元，被告戴文英负担2850元。
原审被告申请再审认为，（2012）华法民一初字第414号民事判决书认定事实不清，适用法律不当，依法应予撤销。理由是：1、原审判决认定申请人戴文英之夫会同罗理英、叶光福购买座落在ＸＸ县水口镇大市场对面的房屋时，徐运福、戴文英、徐启雄均为家庭成员，该房屋应认定上述三人共同共有是错误的。2、一审判决认定被申请人朱小燕、徐XX占该房屋所有权4／9的份额是错误的。3、一审判决将徐启雄的占上述房屋的份额，由朱小燕、徐XX享有继承，剥夺了申请人的继承权是错误的。原审被告戴文英对原审提供的3份证据外，未提供新的证据，并提出原审判决认定事实不清，适用法律不当，请求人民法院依法撤销一审判决。
原审原告朱小燕、徐XX对原审提供的8份证据外，未提供新的证据。并提出原审判决认定的事实清楚，证据充分，适用法律正确，处理恰当，请求人民法院维持原判，驳回原审被告的再审请求。
原审原告徐小玲未提供证据，并提出原审判决认定事实不清，对原判不服。
本院依职权调取了4份证据，证据1，对韦秀兰的调查笔录，拟证明其爱人叶光福与罗理英、徐运福三户购房时间及徐运福家建房情况；证据2，对被告戴文英的调查笔录，拟证明其房屋建好后的房屋出租租金每年6800元交给其儿子徐启雄管理使用，当时与其儿子、儿媳共同生活。证据3，对罗理英的调查笔录，拟证明其与叶光福、徐运福三户购房时间及徐启雄与其父亲徐运福在家做家具卖等情况。证据4，照片，拟证明所争执房屋的方位及概貌。
原审原告朱小燕、徐XX对本院调取的证据质证意见为：对本院调取的证据1、3、4无异议，对证据2有异议。
原审被告戴文英及原审原告徐小玲对本院调取的证据质证意见为：对本院调取的证据1、2、4无异议，对证据3购房及建房时间有异议。
对上述证据，经本院认为，原审原告朱小燕、徐XX及原审被告戴文英递交的证据与原审判决确认的证据意见一致。
对本院调查的4份证据，虽然原审原、被告对部分证据提出了异议，但以上证据与证据之间能相互印证，形成了证据链，能真实客观地反映案件事实，除证据3购房及建房时间差异外，应全部予以认定。
通过对证据的分析认定，结合当事人的庭审陈述，本院认定本案再审事实如下：
原审被告戴文英与其夫徐运福生育有一子一女，一子为徐启雄，生于1980年4月27日，1998年辍学回家做木工活；一女为原审原告徐小玲，生于1982年6月2日，1998年7月份初中毕业，2001年出嫁后随夫家生活。2002年12月31日，徐运福会同罗理英、叶光福向中国工商银行永州市分行ＸＸ分理处购买座落在本县水口镇大市场对面的房屋一栋，房屋价款共计93000元，当天交购房款56800元。2003年1月7日，徐运福借了部分款与罗理英、叶光福交清购房款36200元后就将上述房屋进行分割。其中徐运福家占砖混结构380.21平方米，砖木结构390.64平方米。尔后，徐运福率戴文英、徐启雄一起将分得的房屋前面部分拆除新建门面二个。2003年农历12月23日，徐运福率全家正式入住上述房屋并举行乔迁仪式。2006年5月9日，原审原告朱小燕与徐启雄登记结婚。2008年3月16日，朱小燕生育一女徐XX。2007年12月份，徐运福因车祸去世。2009年农历8月份，徐启雄因病去世。原审原告朱小燕与原审被告戴文英共同生活期间，因家庭琐事经常争吵，尔后，原审原告朱小燕带徐XX离开上述房屋。原审原告朱小燕因上述房屋析产、继承一事与原审被告戴文英协商未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，房屋所建的二个门面年租金6800元，由徐启雄生前管理使用。购房时所借款项，原审被告戴文英与徐运福、徐启雄在家庭共同生活期间已陆续付清。
本院认为：原审被告戴文英之夫徐运福会同罗理英、叶光福向中国工商银行永州市分行ＸＸ分理处购买坐落在ＸＸ瑶族自治县水口镇大市场对面的房屋时，徐启雄已在家做木工活，并在新建的2个门面后，将房屋租金又交给徐启雄作家庭经费管理使用，因此，徐运福、戴文英、徐启雄均为家庭成员，该房屋应认定为上述三人共同共有。因购房时，原审原告朱小燕不是上述家庭成员，故朱小燕要求对上述房屋进行析产，不符合法律规定，本院不予支持。2007年12月份，徐运福去世后，有继承权的戴文英、徐启雄及原审原告徐小玲自此时开始继承属徐运福所有的房屋遗产，但徐启雄去世后，原审判决未将徐启雄所占房屋遗产份额分配给原审被告戴文英继承，剥夺了原审被告戴文英的继承权。原审被告戴文英提出原审判决认定所购房屋系徐运福、戴文英、徐启雄三人共同共有是错误的意见与客观事实不符，本院不予采纳；对提出原审判决认定原审原告朱小燕、徐XX继承该房屋所有权4／9的份额是错误的及未将徐启雄所有房屋份额分配给其继承，剥夺了其继承权的再审请求，本院予以采纳。原审原告徐小玲提出原审判决认定事实不清的辩称意见，没有证据证实，本院不予采纳。原审原告朱小燕、徐XX提出原审判决正确，请予维持原判的辩论意见，因与再审查明的客观事实不符，本院不予以采纳。综上，原审判决实体处理不妥，依法应予改判。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第二百零一条的规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：
一、撤销本院（2012）华法民一初字第414号民事判决书。
二、原审原告朱小燕取得位于ＸＸ瑶族自治县水口镇大市场对面的房屋（原中国工商银行永州市分行ＸＸ分理处）所有权10／54份额；原审原告徐XX取得上述房屋所有权7／54份额；原审原告徐小玲取得上述房屋所有权6／54份额；原审被告戴文英取得上述房屋所有权31／54份额。
本案案件受理费7300元，原告朱小燕、徐XX负担3650元，原告徐小玲负担800元，被告戴文英负担2850元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
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审 判 长 戚鲁繁
审 判 员 詹先斌
审 判 员 刘燕萍
二〇一四年八月十三日
代理书记员 蒋桂雨
附相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》
第二百零一条按审判监督程序决定再审或提审的案件，由再审或提审的人民法院在作出新的判决、裁定中确定是否撤销、改变或者维持原判决、裁定；达成调解协议的，调解书送达后，原判决、裁定即视为撤销。