天津市河西区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0103民初149号
原告：张森，男，1982年8月16日出生，汉族，天津市120急救中心司机，住天津市河西区，。
委托诉讼代理人：张锡明，天津众磊律师事务所律师
委托诉讼代理人：李南南，天津众磊律师事务所律师
被告：刘学琴，女，1935年12月7日出生，汉族，天津市汽车过滤器厂退休职工，住天津市河西区。
被告：王晶，女，1981年10月6日出生，汉族，天津市第三医院会计，住天津市河西区。
委托诉讼代理人：张铮，天津德水律师事务所律师
原告张森与被告刘学琴、王晶房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张森的委托诉讼代理人张锡明、被告王晶的委托诉讼代理人张铮到庭参加了诉讼；被告刘学琴经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张森向本院提出如下诉讼请求：1、解除原告张森、被告王晶与被告刘学琴之间签订的《二手房屋买卖合同》；2、判决被告刘学琴返还原告购房款150000元，并赔偿原告损失660000元，被告王晶承担连带责任；3、本案诉讼费用由被告承担。
事实和理由：原告张森与被告王晶原系夫妻关系。被告王晶系被告刘学琴外孙女。原告张森与被告王晶结婚前于2006年1月26日在天津华盛理律师事务所律师见证下与被告刘学琴签订了《二手房屋买卖合同》，被告刘学琴为甲方，原告张森及被告王晶为已方，合同约定：甲方自愿将所有的坐落于天津市河西区香江花园1号楼A座2251-2253号建筑面积为62.95平方米的私产房出售给乙方所有，双方商定的成交价格为200000元，甲方在2006年1月26日将上述房屋交付给乙方，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让；同时甲方将其与河西危改旧房翻建改造办公室就上述房屋签订的《危改还迁安置房买卖协议》交给乙方保存；乙方在2006年1月26日将人民币200000元交付给甲方；出卖的房屋如产生产权纠纷，由甲方承担全部责任；办理上述房屋的房屋所有权证、土地使用权证的费用由甲方负担，甲方应积极配合乙方办理房屋所有权、土地使用权的过户手续，办理过户手续所需费用由乙方承担。原告张森及被告王晶在合同上签字捺印，被告刘学琴亦捺印确认。合同签订当日，原告张森向被告刘学琴交付了150000元的存折，被告王晶向被告刘学琴交付了50000元国库券，被告刘学琴向原告张森出具了收条，确认收到购房款200000元，该上述事项均在律师见证下进行。原告及被告王晶搬入该房屋居住，后原告张森因与被告王晶感情不和，搬出该房屋。2006年7月3日被告刘学琴取得该房屋的权属证书，房屋地址变更为：天津市河西区解放南路与湘江道交口东南侧湘江花园1-1-A2203，权利人为被告刘学琴，由于被告王晶与被告刘学琴系亲属关系，一直未办理过户手续。2014年9月原告得知，被告王晶伙同被告刘学琴已经将诉争房屋出卖给案外人并办理了过户手续，房屋出售价款为860000元。但被告刘学琴在房屋出售之后将卖房所得价款独吞。为此，被告王晶于2014年对被告刘学琴提起诉讼，经过两审判决，确认《二手房屋买卖合同》有效成立。2017年1月原告与被告王晶经过调解离婚。原告认为，双方签订的合同经过法律程序确认合法有效，被告刘学琴应当按照合同的约定履行办理过户手续的义务，现被告将房屋又卖与他人，并办理了房屋转移登记手续，独吞了房款，除应返还原告的购房款外，还应赔偿原告合同履行后可以获得的利益损失。被告王晶在夫妻关系存续期间，私自出卖属于双方共同权益的房产，给原告造成了巨大损失，亦应当承担共同赔偿损失的责任，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
原告张森就其主张向本院提供如下证据：1、律师鉴证书，证明被告刘学琴与原告张森、被告王晶在律师事务所见证下于2006年1月26日签订的本案涉诉房屋《二手房屋买卖合同》，房款价格为200000元；2、天津市河西区民事判决书及天津市第二中级人民法院民事判决书，证明本案涉诉房屋出售的相关事实，事实中认定对被告王晶配合被告刘学琴出售房屋，及购买房屋时原告张森支付了150000元购房款，被告王晶支付了50000元购房款，现该房屋在2014年8月已被刘学琴再次出售，出售价款为860000元；3、天津市河东区人民法院2016津01**民初8312民事调解书，证明被告王晶与原告张森在2017年1月13日离婚；4、解除合同通知书及邮政单据，证明被告刘学琴将诉争房屋一房二卖并办理了过户手续，原告张森不能实现合同目的，所以原告张森向被告刘学琴发出了解除合同通知书，要求解除合同，但邮寄后都被退回。
被告王晶辨称：不同意原告张森诉讼请求。原告张森要求刘学琴返还购房款150000元我方同意，但是要求刘学琴赔偿660000元，我方不同意，因为660000元中有一部分是被告王晶的，应该返还给王晶一部分，原告张森要求被告王晶承担连带责任没有事实和法律依据，房款并非在被告王晶处占有。原告张森在起诉书中所述被告刘学琴与王晶串通并没有事实依据，王晶也是受害者，并且其在2014年9月率先在贵院起诉被告刘学琴，足以证明被告王晶与被告刘学琴并无恶意串通的行为。
被告王晶向本院提供如下证据：1、河西区民事判决书，证明2014年9月在被告刘学琴出售房屋后拒绝返还房款，王晶立即采取诉讼措施，首先到河西法院立案，立案庭告知要求返还的前提必须确认房屋买卖合同有效，故王晶先行起诉确认房屋买卖合同有效，证明王晶与刘学琴并无恶意串通的行为。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对�争议的证据，本院认定如下：
原告张森提交的证据4，被告的质证意见为：对该证据我方并不知情，所以不认可。本院认为，该证据真实、合法，且与本案具有关联性，故本院予以采信。
被告提交的证据，原告张森的质证意见为:对该证据的真实性认可，但证明目的不认可，因为是王晶联系的第三人出卖该房屋。本院认为，该证据与本案具有关联性，故对于被告的证明目的，本院予以采信。
被告刘学琴未作答辩，亦未提供证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张森与被告王晶原系夫妻关系。被告王晶系被告刘学琴外孙女。2006年1月26日原告张森、被告王晶与被告刘学琴于在天津华盛理律师事务所签订《二手房屋买卖合同》，被告刘学琴为甲方；原告张森、被告王晶为乙方，合同约定：甲方自愿�其所有的坐落于天津市河西区香江花园1号楼A座2251-2253号建筑面积62.59平方米的私产房屋出售给乙方，该房屋占用范围内的使用权同时转让。同时甲方将其与河西区危改旧房翻建改造办公室就上述房屋签订的《危改还迁安置房买卖协议》交给乙方保存。乙方在2006年1月26日将人民币200000元交付给甲方；出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任；办理上述房屋的房屋所有权证、土地使用权证的费用由甲方负担，甲方应积极配合乙方办理房屋所有权、土地使用权的过户手续，办理过户手续所需的费用由乙方负担。原告张森、被告王晶在该合同上签字捺印，被告刘学琴在打印的“刘学琴”字样上捺印。同日，被告刘学琴向原告张森及被告王晶出具收条，认可收到上述房屋购房款贰拾万元整。天津华盛理律师事务所出具律师见证书，内容为：天津华盛理律师事务所接受刘学琴、张森、王晶的委托并指定王西平、崔广杰律师就上述委托人签署《二手房屋买卖合同》一事进行见证。根据相关法律法规的规定，见证律师审查了委托人提供的有关文件，兹证：一、刘学琴与张森、王晶自愿于2006年1月26日签订《二手房屋买卖合同》，该合同符合我国相关法律法规的规定；二、刘学琴、张森、王晶在《二手房屋买卖合同》上签字之时神志清楚，均为真实意思表示，是合法有效的民事法律行为；三、张森、王晶将人民币贰拾万元整交付刘学琴，刘学琴当场核对无误并出具收条；四、刘学琴将其与河西区危旧房翻建改造办公室的《危改还迁安置房买卖协议》交给张森、王晶。见证书中留存了刘学琴、张森、王晶的身份证复印件，《二手房屋买卖合同》复印件、《危改还迁安置房买卖协议》复印件。后原告张森与被告王晶搬入诉争房屋居住。2006年7月3日，被告取得诉争房屋权属证书，产别为私产，建筑面积63.26平方米，权利人为被告刘学琴。
2014年8月，被告刘学琴在被告王晶的参与下，将该房屋以860000元的价格出售给案外人冯××，2014年8月19日，双方签订《天津市房屋买卖协议》，并在被告王晶的陪同下，被告刘学琴于2014年9月配合案外人办理了房屋所有权转移登记手续。现该房屋的权利人为案外人冯××。售房款860000元现由被告刘学琴占有。
2014年9月11日被告王晶与原告张森向本院提起诉讼，要求确认2006年1月26日原告张森、被告王晶与被告刘学琴签订的《二手房屋买卖合同》有效，2015年3月18日，本院做出一审判决，认定“原告张森、被告王晶与被告刘学琴于2006年1月26日签订的《二手房屋买卖合同》有效成立”。被告刘学琴不服一审判决，于2015年6月11日向天津市第二中级人民法院提起�诉，请求：1、撤销一审判决；2、依法解除2006年1月26日签订的《二手房屋买卖合同》。天津市第二中级人民法院于2015年8月15日做出“驳回上诉，维持原判”的判决。2018年3月15日原告张森通过邮寄方式向被告刘雪琴发出解除合同通知书。
另查，2017年1月13日原告张森与被告王晶在天津市河东区人民法院通过2016津01**民初8312号民事调解书调解离婚。
2018年3月15日原告张森通过邮寄方式向被告刘雪琴发出解除合同通知书。
本院认为，当事人合法的民事权益受法律保护。关于原告张森主张的要求解除《二手房屋买卖合同》的诉讼请求，因被告刘学琴违背诚实信用原则一房二卖，致使原告张森无法实现合同目的，故对原告张森的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告张森主张的要求被告刘学琴返还购房款150000元的诉讼请求，因在原告张森、被告�晶与被告刘学琴之间签订的《二手房屋买卖合同》中对原告张森、被告王晶购买房屋的出资金额有明确约定，故对原告的该项诉讼请求本院予以支持。关于原告张森要求被告刘学琴赔偿660000元利益损失的诉讼请求，因诉争房屋系原告张森、被告王晶婚前共同出资购买，但由于被告刘学琴一房二卖，以860000元的价格出售给案外人，被告刘学琴除应返还原告张森、被告王晶购房款外，多出的660000元房屋溢价款，原告张森、被告王晶应按购房时的出资比例要求被告刘学琴给付违约损失费。故对原告的该项诉讼请求，本院不予全部支持，应为被告刘学琴给付原告3/4的违约损失费495000元。关于原告主张要求被告王晶承担连带责任的诉讼请求，因证据不足，本院予以支持。被告刘学琴经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃在本次庭审中进行举�、质证和进行抗辩的权利
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条、第一百一十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日，原告张森、被告王晶与被告刘学琴之间签订的《二手房屋买卖合同》予以解除；
二、自本判决生效之日起十日内，被告刘学琴返还原告张森购房款150000元、违约损失费495000元二项共计645000元；
三、驳回原告张森的其它诉讼请求。
案件受理费11900元，原告张森负担2427.60元；被告刘学琴负担9472.40。
公告费560元，由被告刘学琴负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后7日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。
审 判 长 张宁宁
审 判 员 张国栋
人民陪审员 王 斌
二〇一八年七月六日
法官 助理 黄海洲
书 记 员 刘静婷
本案引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行�致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违返合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国婚姻法》
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫�妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。