江苏省南京市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）宁执异字第2号
异议人（申请执行人）中建工业设备安装有限公司，住所地在江苏省南京市栖霞区尧安新村。
法定代表人罗能镇，该公司董事长。
委托代理人闫冬，江苏友诚律师事务所律师。
委托代理人刘晓光，男，汉族，1953年7月10日生。
被执行人江苏玖尚燃油发展有限公司，住所地在江苏省连云港市连云区板桥工业园横一路8号。
法定代表人蒋尚宗，该公司董事长。
委托代理人裘文斌，男，1943年8月16日生，汉族。该公司员工。
委托代理人张伟，女，1981年3月1日生，汉族。该公司员工。
被执行人蒋尚宗，男，江苏玖尚燃油发展有限公司总经理。
案外人上海贝林达实业有限公司，住所地在上海市共和新路3201号8楼。
法定代表人王加强，该公司董事长。
委托代理人陈龙，男，1970年9月13日生，汉族。该公司员工。
本院在执行中建工业设备安装有限公司（以下简称中建公司）与江苏玖尚燃油发展有限公司（以下简称玖尚公司）、蒋尚宗建设工程施工合同纠纷案中，2013年5月被执行人玖尚公司将其主要资产出租，中建公司对此提出异议，要求撤销被执行人出租其油库资产的行为，认定被执行人与案外人所签《油库资产租赁合同》无效。本院依法组成合议庭对本案进行公开听证审查，异议人中建公司的委托代理人阎冬、刘晓光、被执行人玖尚公司的委托代理人裘文斌、张伟、案外人上海贝林达实业有限公司（以下简称贝林达公司）委托代理人陈龙到庭参加听证，本案现已审查终结。
异议人中建公司异议称，本案在2013年1月经中建公司申请进入执行阶段后，被执行人始终怠于履行债务，却于2013年5月将其主要资产以低价出租，使其完全丧失偿债能力。申请人认为被执行人与案外人所签《油库资产租赁合同》应属无效协议，应予撤销：首先，被执行人出租的油罐是被执行人企业的主要设备，也是核心设备，该设备出租后被执行人将完全丧失生产能力。其次，该租赁合同锁定租赁价格过低，无异于白送。本案被执行人为达到其燃料油的生产能力，总投资超过1个亿，而其将核心设备出租等同于将全部生产能力出租，价格却只有150万元每年，而且还要被执行人支付其他费用，不计算资金成本，被执行人要80年到100年才能收回投资。这显然不合理。再者，租赁合同的案外人与被执行人有着特殊关系。涉案油库的实际使用人和租金支付人都是上海尚宗石油化工有限公司（以下简称尚宗公司），尚宗公司是案外人的第一大股东，尚宗公司持有承租人49%的股权。而尚宗公司法定代表人蒋国南与本案另一被执行人蒋尚宗又是兄弟关系。可见，本案被执行人与案外人有着特殊的利益关系，被执行人低价转让资产并未伤及自身利益，而是规避执行损害申请人中建公司的利益。另外，在本案执行过程中，被执行人蒋尚宗于10月23日曾亲自到申请人中建公司处，提出将被执行人的全部设备以融资租赁的方式全部转让给国银金融租赁有限公司，然后再由被执行人承租。可见，本案的油库资产租赁合同只是一个形式，可以在5月份租给案外人，又可以在10月份收回然后以融资租赁的方式回租。本案租赁合同完全是被执行人借壳经营的一个手段。综上所述，本案被执行人为规避执行、逃避债务，以低价长期出租其主要资产，完全是被执行人与案外人恶意串通、损害申请人利益的行为。本案所申请执行的款项全部是农民工工资和部分材料款，被执行人从施工开始到本案审结分文未付，目前，欠薪农民工情绪激动，申请人已无法安抚，恳请法院尽快撤销被执行人低价出租其油库资产的行为，认定其与案外人所签《油库资产租赁合同》无效，保护农民工合法权益，为本案的顺利执行扫清障碍。
玖尚公司答辩称，我们跟租户签合同是考虑到恢复工厂生产，12个油罐租出去7个，现在由于资金缺口大，要解决此事，又找了国银租赁，谈了这个意向，所有设备租给他们，给我们一部分资金用来清偿债务。我们与贝林达公司签订的合同是合情、合理、合法的。我们与贝林达公司也没有特殊关系。贝林达公司与我们之间没有经济上的往来，是各自的独立体。尚宗公司的两个大股东跟我们也没有关系，尚宗公司虽然是我们的股东，但尚宗公司的股东与我们也没有关系，我们纯粹是为了将油罐租出去，使公司能够运转起来。希望能允许我们有一个自救的过程。
贝林达公司陈述称，1、我方现有50个加油站，其中十几个位于苏北地区，近年来，我方一直希望能拥有自己可控制的油库，案外人获悉连云港的玖尚公司因生产能力不足，有闲置的油库后，与其签订了油库资产租赁合同，租赁了其7个油罐，为此我方降低了自己的经营成本，是一种合理合法的商业活动。2、案外人与被执行人不存在特殊利益关系，案外人与被执行人是各自独立的法人也都具有各自独立的投资者，尚宗公司是案外人的股东之一，而尚宗公司的股东其中之一黄世吉和许某榕，这两股东未与被执行人公司股东混同，都是各自投资者。综上，申请人称我方恶意串通无事实依据，申请撤销租赁合同将损害我方的合法权益，申请人的异议理由不成立，请法院查明事实，依法裁定申请人的异议不成立。
经查明，中建公司与玖尚公司、蒋尚宗建设工程施工合同纠纷一案，本院于2012年11月16日作出（2012）宁民初字第59号民事调解书，各方当事人达成调解协议：一、江苏玖尚燃油发展有限公司支付中建工业设备安装有限公司工程款1420万元、利息50万元，合计1470万元。其中江苏玖尚燃油发展有限公司于2012年11月30日前支付270万，于2012年12月31日前支付600万元，于2013年1月20日前支付600万元。二、江苏玖尚燃油发展有限公司在2013年1月20日前不能付清全部1470万元，则另行加付中建工业设备安装有限公司有权依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，要求江苏玖尚燃油发展有限公司加倍支付延期履行期间的债务利息（利息按银行同期类贷款利率计算）。三、蒋尚宗对上述付款义务承担连带责任。四、江苏玖尚燃油发展有限公司、蒋尚宗付清上述全部款项后，中建工业设备安装有限公司同意法院解除本案的保全措施。五、各方就本案再无其他纠纷。玖尚公司在调解履行期限内未履行给付义务，中建公司向本院申请执行。
另查明，玖尚公司与贝林达公司于2013年5月1日签订了一份《油库资产租赁合同》，玖尚公司将位于连云港市连云区板桥工业园横一路的成品油库的资产及经营权出租给贝林达公司，贝林达公司向玖尚公司支付年租金为人民币150万元。2013年6月16日，贝林达公司与玖尚公司又签订了一份《油库资产租赁合同》备忘录。双方约定：一、对于之前《油库资产租赁合同》的标的物7个油罐，储存量大约13000吨，标号为001-007，具体位置是从南到北按顺序排列。该7个油罐甲方在试运行一段时间后，贝林达公司应按照约定支付租金每年壹佰伍拾万元。二、玖尚公司安排提供建设30个储量为100吨的小油罐手续，由贝林达公司筹资建设，使用权归贝林达公司或者贝林达公司指定的第三方。玖尚公司不得以任何理由干涉小油罐的正常使用。其他事宜，仍按《油库资产租赁合同》，双方本着诚信善意履约，不得违约，否则赔偿守约的经济损失。
再查明，尚宗公司成立于2012年11月14日，注册资本100万元，法定代表人系蒋国南，股东为蒋国平、王莉。
还查明，蒋尚宗与蒋国南、蒋国平为兄弟关系。
本院认为，当事人依法设立的民事法律关系应受到法律保护，显失公平的协议或意在规避执行的民事行为依法应予撤销。本案中，玖尚公司与尚宗公司以及贝林达公司之间关系特殊，玖尚公司与贝林达公司签订的《油库资产租赁合同》及其备忘录，油罐投资款与出租回报率明显不成比例，玖尚公司提供土地使用权给贝林达公司建小油罐，贝林达公司却不支付任何相应的对价，双方的权利义务明显不对等。被执行人玖尚公司降低偿债能力，对申请执行人的合法债权构成损害，玖尚公司与贝林达公司签订的《油库资产租赁合同》及其备忘录明显是规避执行的行为，依法应予以撤销。据此，依照最高人民法院关于反规避执行的相关规定和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：
中建工业设备安装有限公司的异议请求成立，撤销江苏玖尚燃油发展有限公司与上海贝林达实业有限公司签订的《油库资产租赁合同》及其备忘录。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
审 判 长 于静明
代理审判员 卢建国
代理审判员 朱永刚
二〇一四年五月二十日
见习书记员 李 好