四川省江安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江安民初字第1484号
原告李某某，男，1957年8月5日出生，汉族，务农，住江安县。
委托代理人刘益言，四川胜邦律师事务所律师。
被告马某某，女，1966年3月1日出生，汉族，务农，住江安县。
被告马某甲，男，1935年2月3日出生，汉族，务农，住江安县。
被告秦某某，女，1942年5月15日出生，汉族，务农，住江安县。
被告李某，男，1989年10月22日出生，汉族，务农，住江安县。
被告李某某，女，1984年10月20日出生，汉族，务农，住江安县。
五被告共同委托代理人王晓刚，四川酒都律师事务所律师。
原告李某某与被告马某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，被告马某某以原告诉求财产系原告与被告马某某以及马某甲、秦某某、李某某、李某共同共有的财产为由，向本院申请追加马某甲、秦某某、李某某、李某作为本案被告参加诉讼，本院准许后，变更案由为共有纠纷，依法由审判员易渡适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人刘益言，被告马某某、马某甲、李某某、李某以及五被告共同委托代理人王晓刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称，原告与被告马某某曾系夫妻关系，双方于1982年经人介绍相识，不久便同居生活。双方于1984年10月20日生育长女李某某，于1989年10年22日生育次子李某，现均已成年并独立生活。双方在共同生活期间因性格不合常为家庭琐事产生纠纷，并致夫妻关系失和。原告诉至江安县人民法院，请求判决准予原告与被告马某某离婚。在江安县人民法院主持调解下，原告与被告马某某达成自愿离婚的调解协议，双方在调解时均表示：对夫妻共同财产及债权、债务另行协商解决，不在离婚案件中进行处理。离婚后，原告与被告马某某就婚姻关系存续期间的夫妻共同财产［江安县蟠龙乡陈家村渔塘组房屋165.60平方米；江安县蟠龙乡街村（农贸市场）成套住房135.71平方米、门市两间（分别为42.07平方米、46.68平方米）］分割事宜，无法达成一致意见。为此，原告诉至江安县人民法院，请求：依法判决平均分割原告与被告马某某婚姻存续期间的共有房屋［江安县蟠龙乡陈家村渔塘组房屋165.60平方米；江安县蟠龙乡街村（农贸市场）成套住房135.71平方米、门市两间（分别为42.07平方米、46.68平方米）］。
被告马某某、秦某某、马某甲、李某、李某某共同辩称，一、江安县蟠龙乡陈家村大渔塘房屋系原告与被告马某某、秦某某、马某甲共同共有财产。该房屋底层系1993年上半年修建，为小青瓦房；因子女成人，2001年上半年在原有房屋上加盖一层，顶上仍盖青瓦。修建过程中，被告秦某某、马某甲均有出资出力。二、江安县蟠龙乡街村（农贸市场）的住房一套及门市二间系被告李某某个人出资购买，系被告李某某个人财产。被告李某某15岁便外出务工，其务工收入全部存入被告马某某账户中。2003年9月4日，被告李某某订购了上述房屋并交付了定金10000元，后由被告马某某代被告李某某交付购房款，但房屋权属证书办理在被告马某某名下，原告与被告马某某未出资。2001年下半年，被告李某将江安县蟠龙乡街村（农贸市场）的住房进行装修，支出装修、家电、家具费用约150000元，故该住房的装修、家电、家具部分属被告李某个人所有。
经审理查明，原告李某某与被告马某某曾系夫妻关系，被告李某、李某某系原告李某某与被告马某某的子女，被告马某甲、秦某某系被告马某某的父母。原告李某某与被告马某某于1982年经人介绍相识恋爱，不久便同居生活，原告与被告马某某办理结婚登记手续后，入赘至被告马某某家，并将户口迁至江安县蟠龙乡陈家村大渔塘组，与被告马某某、马某甲、秦某某一起生活。原告与被告马某某于1984年10月20日生育长女李某某，于1989年10年22日生育次子李某，现均已成年并独立生活。原告与被告马某某在共同生活期间因性格不合常为家庭琐事产生纠纷，并致夫妻关系失和。原告诉至本院，请求判决准予原告与被告马某某离婚。在本院主持调解下，原告与被告马某某达成自愿离婚的调解协议，双方在调解时均表示：对夫妻共同财产及债权、债务另行协商解决，不在离婚案件中进行处理。离婚后，原告与被告马某某就婚姻关系存续期间的夫妻共同财产分割事宜未达成一致意见。原告遂诉至本院，提出上述诉讼请求；审理中，原告变更诉讼请求，表示自愿放弃分割位于江安县蟠龙乡陈家村大渔塘组的砖瓦结构住房，但要求分得位于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套、门市一间。
另查明，原告李某某与被告马某某于1992年在江安县蟠龙乡陈家村大渔塘组修建砖瓦结构住房共四间，后因生活所需，以原告名义向江安县蟠龙乡人民政府申请在上述住房上增建一层，房屋结构仍为砖瓦结构（共二层、加盖小青瓦），江安县蟠龙乡人民政府于2001年经审批准许增建，村镇选址规划建设意见书中显示建设者人数6人，申请建设规模为90平方米。2001年增建房屋时，原告未在家参与建设。房屋增建好后，江安县人民政府于2001年8月向原告李某某颁发江集用（2001）字第007437号集体土地使用证，使用权面积为165.60平方米（含晒坝面积30平方米）。原告李某某分别于1992年、2001年修建、增建房屋时，户口与被告马某某、马某甲、秦某某在一起，并共同生活。被告马某甲、秦某某在修建、增建房屋时出工出力。该房屋现由被告马某甲、秦某某居住使用。原告李某某自认在江安县蟠龙乡陈家村大渔塘组修建的砖瓦结构房屋一幢现价值四万余元，被告马某某、马某甲、秦某某认可上述房屋现价值四五万元。原告李某某自述在同被告马某某离婚前户口一直与五被告一起（户主为原告李某某），离婚后，原告与五被告已分户。
又查明，被告马某某名下有位于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套（房号为2号、层数为3层、面积为135.71平方米）、门市二间（层数均为1层，房号分别为1、2号，面积分别为42.07平方米、46.68平方米）。上述住房、门市的国有土地使用证号为江国用（2008）字第0036号、房屋所有权证号为江房权证第01044**号。国有土地证、房屋所有权证颁布日期均为2008年。审理中，原、被告均认可上述住房、门市系2003年向案外人马理石购买。被告李某某年满15周岁后即在外务工，并于2003年出资10000元购买上述住房、门市；被告马某某分别于2004年11月16日、2004年12月10日以其名义支付购房款90000元、23000元。原、被告均认可江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套、门市二间现总价值约为30万元。被告自述在江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套、门市二间交付使用并完成权属登记后，被告李某对住房进行了装修，并购买部分家具、家电。
上述事实，有原告提供的原告身份证、（2015）江安民初字第400号民事调解书、集体土地使用权证登记卡、江安县房地产管理局产权情况记载表各一份；有被告身份证、户口本，村镇规划选址建设意见书、集体土地使用权证、国有土地使用权证、房屋所有权证各一份，收据三张，证人古文贵、胥华、何平、马国伦当庭作证证言，以及原、被告当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案系共有纠纷。本案的争议焦点之一是江安县蟠龙乡陈家村大渔塘组修建的砖瓦结构房屋一幢是否属于原告与被告马某某、马某甲、秦某某共同共有。江安县人民政府颁发的江集用（2001字）第007437号集体土地使用证使用权人为原告，江安县集体土地使用证登记卡上的户主姓名也为原告，但该房屋的建设人数为6人，已包含原告与五被告。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”、第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”、第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”之规定，被告李某某、李某在修建、增建该房屋时未成年，不是位于该房屋的共同共有人。被告马某甲、秦某某在修建、增建该房屋时出工出力，作出了自己的贡献。原告与被告马某某、马某甲、秦某某在修建、增建该房屋时系一家人，在一起生活，属于家庭关系。该房屋并非原告与被告马某某在夫妻关系存续期间的夫妻共同财产，应认定为原告与被告马某某、马某甲、秦某某的家庭共有财产，即被告马某甲、秦某某也系该房屋的合法共同共有人。集体土地使用证、江安县集体土地使用证登记卡上登记的使用权人、户主虽为原告，仅对外具有公示、公信力，但对内不能否认作为家庭成员的被告马某甲、秦某某也系该房屋共同共有权人的事实。故本院对原告主张被告马某甲、秦某某并非该房屋共同共有人的辩解理由不予采纳。
本案的争议焦点之二是江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套、门市二间是否属于被告李某某个人所有。被告马某某提交的购房收据显示购买该住房、门市有被告马某某出资。被告马某某主张购房款全部由被告李某某出资、系被告李某某个人所有，未提交充分证据证明其主张成立，本院不予采纳。该住房、门市登记于被告马某某名下，购买于原告与被告马某某夫妻关系存续期间。故原告与被告马某某均系该住房、门市共同共有人。被告提交的购房收据显示有被告李某某出资，被告李某某年满15周岁后即在外务工，在购房时已年满18周岁，其作为家庭成员出资购房，也应视为该住房、门市共同共有人。故本院认定该住房、门市的共同共有人为原告李某某与被告马某某、李某某。
依照《中华人民共和国物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”之规定，原告现已与被告马某某离婚，并与被告分户，故原告主张分割共有房屋，于法有据。
关于原告与被告马某某、马某甲、秦某某在江安县蟠龙乡陈家村大渔塘组的砖瓦结构房屋的分割问题。根据原、被告在庭审中自认的价值，本院酌情确定该房屋价值为40000元。该房屋现由被告马某甲、秦某某居住使用，且被告马某某与被告马某甲、秦某某系家庭关系，故本院依法确定江安县蟠龙乡陈家村大渔塘组的砖瓦结构房屋一幢归被告马某某、马某甲、秦某某共同所有，并由被告马某某、马某甲、秦某某共同给付原告李某某房屋分割款10000元。
关于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套、门市二间的分割问题。原告李某某与被告马某某、李某某均系该住房、门市的共同共有人。根据各方当事人自认的该住房、门市现在的价值，并结合房屋现状以及各方当事人的实际情况，本院依法酌情确定位于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套（房号为2号、层数为3层、面积为135.71平方米）归被告马某某所有，位于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢层数为1层、房号为1号、面积为42.07平方米的门市一间归原告李某某所有，位于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢层数为1层、房号为2号、面积为46.68平方米的门市一间归被告李某某所有。
关于被告主张江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套的装修、家电、家具部分属被告李某个人所有的问题。因被告李某在购买住房、门市时未成年，不是房屋共同共有人。且被告也未举示充分证据证明住房的装修、家电、家具部分全部系被告李某出资，故本案中不作处理，被告李某可另案主张。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百条、第一百零三条之规定，判决如下：
一、位于江安县蟠龙乡陈家村大渔塘组的砖瓦结构房屋一幢（集体土地使用证号为江集用（2001）字第007437号、面积为165.6平方米）归被告马某某、马某甲、秦某某共同所有，被告马某某、马某甲、秦某某共同于本判决生效后十日内一次性给付原告李某某房屋分割款10000元；
二、位于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢住房一套（国有土地使用证号为江国用（2008）字第0036号，房屋所有权证号为江房权证第01044**号，房号为2号、层数为3层、面积为135.71平方米）归被告马某某所有；
三、位于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢门市一间（国有土地使用证号为江国用（2008）字第0036号，房屋所有权证号为江房权证第01044**号，房号为1号、层数为1层、面积为42.07平方米）归原告李某某所有；
四、位于江安县蟠龙乡街村［农贸市场］B幢门市一间（国有土地使用证号为江国用（2008）字第0036号，房屋所有权证号为江房权证第01044**号，房号为2号、层数为1层、面积46.68平方米）归被告李某某所有。
五、驳回原告李某某本案的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5950元，依法减半收取2975元，由原告李某某负担900元，由被告马某某负担1095元，由被告李某某负担900元，由被告马某甲、秦某某负担80元。此款原告李某某已预交，被告马某某、李某某、马某甲、秦某某应负担部分于本判决生效后十日内支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 易 渡
二〇一五年十一月十九日
书记员 周其先