广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江蓬法民二初字第389号
原告：中国工商银行股份有限公司江门北新区支行，住所地江门市蓬江区。
负责人：黄社沃。
委托代理人：梁绮珊。
委托代理人：谢敏。
被告：江门市法美臣进出口有限公司，住所地江门市蓬江区。
法定代表人：梁银芳。
被告：江门市富利骏五金制品有限公司，住所地江门市蓬江区。
法定代表人：黄健明。
被告：江门市蓬江区永运工艺制品厂有限公司，住所地江门市白沙二合山。
法定代表人：黄健明。
被告：吴耀彬，男，汉族，住江门市蓬江区，公民身份号码×××4230。
被告：江全，男，汉族，住江门市蓬江区，公民身份号码×××5497。
被告：梁银芳，女，汉族，住江门市新会区。
原告中国工商银行股份有限公司江门北新区支行诉被告江门市法美臣进出口有限公司（以下简称法美臣公司）、江门市富利骏五金制品有限公司（以下简称富利骏公司）、江门市蓬江区永运工艺制品厂有限公司（以下简称永运公司）、吴耀彬、江全、梁银芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日立案受理后，永运公司、梁银芳提出管辖权异议，本院作出驳回异议的民事裁定后于2015年7月6日送达给梁银芳，于2015年7月14日送达给永运公司，该司于2015年8月8日提出上诉。因其逾期上诉，不产生上诉效果，本院依法组成合议庭，于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁绮珊、谢敏到庭参加诉讼；永运公司、江全、梁银芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼；法美臣公司、富利骏公司、吴耀彬下落不明，经本院公告期满没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：法美臣公司于2014年11月11日与原告签订了编号为2014年江北短字第256号《小企业借款合同》，约定由原告提供借款额度为人民币328万元给法美臣公司，借款利率为6.9%，借款期限至2015年10月15日。
吴耀彬于2013年11月26日与原告签订编号为2013年江北抵字第022号《最高额抵押合同》，将房产证编号为粤房地权证江门字第××号，位于江门市蓬江区五邑碧桂园御翠十街121号的房产为法美臣公司在原告的所有融资提供抵押担保，并在抵押合同签订后办妥了相应的抵押登记手续。
富利骏公司于2013年12月1日与原告签订了编号为2013年江北保证字第421号《最高额保证合同》，合同约定由富利骏公司为前述融资提供连带责任保证担保。
永运公司于2013年12月31日与原告签订了编号为2013年江北保证字第422号《最高额保证合同》，合同约定由永运公司为前述融资提供连带责任保证担保。
江全、梁银芳于2013年11月20日与原告签订了编号为2013年江北保字第420号《最高额保证合同》，合同约定由江全、梁银芳为前述融资提供连带责任保证担保。
法美臣公司在2014年11月11日取得全部贷款额度资金，借款金额合计人民币328万元。截至2015年4月15日融资本金余额为328万元。
由于法美臣公司未能按照合同约定偿还借款利息，目前已停止经营，江全、梁银芳遭遇被诉，其资产已被查封，原告均对各被告进行催收，但未果，被告的行为已经构成违约。根据《小企业借款合同》的约定，为维护原告的法律权益，原告提起诉讼，诉讼请求为：1、判令解除原告与法美臣公司于2014年11月11日签订的编号为2014年江北短字第256号《小企业借款合同》；2、判令法美臣公司立即偿还原告借款本金人民币328万元和利息（利息暂计至2015年4月16日无欠息，之后的利息按借款合同约定的利率计算）；3、判令吴耀彬就法美臣公司的上述债务在抵押范围内承担偿还责任，原告对吴耀彬的抵押物的处置所得享有优先受偿权；4、判令富利骏公司、永运公司、江全、梁银芳就法美臣公司的上述债务承担连带偿还责任；5、各被告承担本案的案件受理费、保全费等诉讼费用。
原告在举证期限内提供了以下证据：证据1、小型企业借款申请书1份，证明法美臣公司向原告申请小企业借款328万元的事实。证据2、小企业借款合同1份，证明法美臣公司与原告签定小企业借款合同的事实。证据3、借款借据1份，证明法美臣公司向原告借款328万元的事实。证据4、最高额抵押合同（2013年江北抵字第022号）1份，证明担保人吴耀彬对法美臣公司的贷款提供抵押担保的事实。证据5、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证各1份，证明抵押担保人吴耀彬抵押物所有权及已办理抵押他项登记的事实。证据6、最高额保证合同（2013年江北保字第420号、2013年江北保证字第421号、2013年江北保证字第422号）各1份、证明担保人梁银芳、江全、富利骏公司和永运公司对法美臣公司的贷款提供连带责任担保的事实。证据7、北新区支行营业执照、组织机构代码证1份，证明原告身份的事实。证据8、企业法人营业执照、工商登记信息3份，证明法美臣公司、富利骏公司和永运公司主体的事实。证据9、身份证3份，证明担保人梁银芳、江全、吴耀彬身份的事实。
六被告无答辩，也没有向本院提供证据。
经审理查明：2014年10月15日，法美臣公司向原告申请借款。2014年11月11日，原告与法美臣公司签订编号为2014年江北短字第256号《小企业借款合同》，约定由原告借款人民币328万元给法美臣公司，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮15%，按月结息。借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款期限为12个月。合同第9.1（1）条约定，借款人未依约偿还借款本息构成违约；合同第9.1（6）条约定，借款人或其股东、法定代表人等涉及重大经济纠纷、诉讼或者资产被查封构成违约。合同第9.2（3）条约定，借款人违约时，贷款人有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还的款项；合同第9.3条约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约发放了贷款。
吴耀彬于2013年11月26日与原告签订编号为2013年江北抵字第022号《最高额抵押合同》，将房产证编号为粤房地权证江门字第××号，位于江门市蓬江区五邑碧桂园御翠十街121号的房产为法美臣公司自2013年11月26日至2018年12月31日期间在原告的融资提供最高额抵押担保，最高余额为6194034元，抵押担保的范围包括主债权及相应的利息、复利、实现债权的费用等。抵押合同签订后，办妥了相应的抵押登记手续。
富利骏公司于2013年12月1日与原告签订了编号为2013年江北保证字第421号《最高额保证合同》，合同约定由富利骏公司为前述融资提供最高额连带责任保证担保，担保的主债权最高余额为1000万元。
永运公司于2013年12月31日与原告签订了编号为2013年江北保证字第422号《最高额保证合同》，合同约定由永运公司为前述融资提供最高额连带责任保证担保，担保的主债权最高余额为1000万元。
江全、梁银芳于2013年11月20日与原告签订了编号为2013年江北保字第420号《最高额保证合同》，合同约定由江全、梁银芳为前述融资提供最高额连带责任保证担保，担保的主债权最高余额为1500万元。
以上最高额保证合同中均约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人均有权要求保证人先承担保证责任。
贷款发放后，法美臣公司至今没有偿还过本金，还清了2015年3月20日前的利息，自2015年3月21日起欠息。由于扣息日为每月的20号，原告于2015年4月17日制作起诉状，所以起诉状行文表述为利息截至2015年4月16日无欠息。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与六被告签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约借出了款项，但法美臣公司、富利骏公司、吴耀彬下落不明，且法美臣公司自2015年3月21日起已欠息不还，其行为已构成违约，应负违约责任，原告有权根据借款合同的约定解除合同，并要求法美臣公司偿还借款本息。吴耀彬为上述借款提供了抵押担保，并在最高额抵押范围之内，应当承担抵押责任。富利骏公司、永运公司、江全、梁银芳为上述借款提供了连带责任保证，且在最高额保证责任范围之内，故应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司江门北新区支行与被告江门市法美臣进出口有限公司于2014年11月11日签订的编号为2014年江北短字第256号《小企业借款合同》。
二、被告江门市法美臣进出口有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金328万元及利息给原告中国工商银行股份有限公司江门北新区支行（利息自2015年3月21日起计至本判决确定还款之日止，按《小企业借款合同》约定的利率计算）。
三、如被告江门市法美臣进出口有限公司不依上述判项还清欠款，则原告中国工商银行股份有限公司江门北新区支行可就被告吴耀彬提供抵押的江门市蓬江区五邑碧桂园御翠十街121号房屋经拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告江门市富利骏五金制品有限公司、江门市蓬江区永运工艺制品厂有限公司、江全、梁银芳对上述欠款负连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
本案受理费33140元，诉前财产保全费5000元，合共38140元，由被告江门市法美臣进出口有限公司负担，并由被告江门市富利骏五金制品有限公司、江门市蓬江区永运工艺制品厂有限公司、吴耀彬、江全、梁银芳负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 肖 剑
人民陪审员 区煜勤
人民陪审员 黄珍好
二〇一五年十月十三日
书 记 员 李晓瑜
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