山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0303民初981号
原告：中国工商银行股份有限公司淄博张店支行，住所地，张店区人民东路2号。
主要负责人：苗纪宏，行长。
委托诉讼代理人：訾阳，男，1987年6月27日出生，汉族，本单位职工，住。
委托诉讼代理人：禚文科，山东正大至诚律师事务所律师。
被告：淄博珠光商贸有限公司，住所地，张店区北西六路6号中关村科技城二期三楼314号。
法定代表人：孟祥菊。
被告：淄博冠宇投资管理有限公司，住所地，张店区南西四路18号农村商业银行五层513号。
法定代表人：毕红磊，经理。
委托诉讼代理人：袁峰，山东博约律师事务所律师。
被告：李西华，女，1944年8月15日出生，汉族，住张店区。
委托诉讼代理人：袁峰，山东博约律师事务所律师。
被告：孟祥菊，女，1968年10月28日出生，汉族，住张店区。
被告：淄博航森工贸有限公司，住所地，淄博开发区中润大道129号（新桥商务楼3005室）。
法定代表人：曲杰。
原告中国工商银行股份有限公司淄博张店支行与被告淄博珠光商贸有限公司、淄博冠宇投资管理有限公司、李西华、孟祥菊、淄博航森工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司淄博张店支行的委托诉讼代理人訾阳、禚文科，被告淄博冠宇投资管理有限公司及被告李西华的共同委托诉讼代理人袁峰到庭参加诉讼；被告淄博珠光商贸有限公司、孟祥菊经本院传票传唤未到庭参加诉讼；被告淄博航森工贸有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司淄博张店支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告淄博珠光商贸有限公司偿还借款本金567万元、利息151211.8元（利息截止至2018年1月20日，并支付自2018年1月21日起至实际还款日的利息、罚息和复利等）；2、请求判令原告就被告淄博冠宇投资管理有限公司的抵押财产变现所得在300万元内享有优先受偿权、就被告李西华抵押财产变现所得在400万元内享有优先受偿权；3、请求判令被告孟祥菊对全部贷款承担连带保证责任，被告淄博航森工贸有限公司就169万元贷款本金及利息承担连带保证责任；4、请求判令本案所有诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2015年11月3日，原告与被告淄博珠光商贸有限公司签订《小企业借款合同》，被告淄博珠光商贸有限公司向原告借款170万元，原告与被告淄博航森工贸有限公司签订《保证合同》，被告孟祥菊向原告出具了《保证合同》，对借款承担连带保证责任；该笔贷款到期后，原告与被告淄博珠光商贸有限公司、淄博航森工贸有限公司签订《借款展期协议》，展期金额169万元，原告与被告孟祥菊、淄博航森工贸有限公司签订《保证合同》，对上述借款承担连带保证责任。2017年3月31日，原告与被告淄博珠光商贸有限公司签订《小企业借款合同》，被告淄博珠光商贸有限公司向原告借款398万元，原告与被告淄博冠宇投资管理有限公司、李西华分别签订《最高额抵押合同》，被告孟祥菊向原告出具《保证合同》，对贷款承担连带保证责任；上述借款到期后，被告淄博珠光商贸有限公司未偿还借款本息，为此原告诉至法院。
被告淄博冠宇投资管理有限公司、李西华均辩称，只针对本案398万元的借款承担担保责任。
被告淄博珠光商贸有限公司、孟祥菊、淄博航森工贸有限公司均未作出答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年11月2日，原告（贷款人）与被告淄博珠光商贸有限公司（借款人）签订《小企业借款合同》，合同约定借款金额为170万元，借款用途为购货，期限12个月，借款年利率为4.785%；合同第一部分第3.4约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，合同第二部分第9.3约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告（债权人、甲方）与被告淄博航森工贸有限公司（保证人、乙方）签订《保证合同》，合同约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与淄博珠光商贸有限公司于2015年11月2日签订的主合同（0160300021-2015年（张店）字0178号《小企业借款合同》）而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。2015年10月14日，被告孟祥菊向原告提供《担保书》一份，承诺对被告淄博珠光商贸有限公司向原告申请购买所需原料的贷款及相应的债务承担连带责任，担保期间为借款到期日起两年。
上述合同签订后，原告依约向被告淄博珠光商贸有限公司发放了贷款170万元，该笔贷款到期后，原告（贷款人）与被告（借款人）淄博珠光商贸有限公司于2016年12月12日签订0160300021-2016（展期）0071号《借款展期协议》，展期协议约定因借款人不能按期偿还与贷款人签订的0160300021-2015年（张店）字0178号《小企业借款合同》项下借款而向贷款人提出展期申请，原借款合同项下借款金额170万元，已偿还10000元，展期金额169万元；原借款合同对应的借款到期日为2016年11月3日，还款期限延长至2017年11月3日；利率为基准利率4.75%上浮40%确定；借款人未按协议按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日按罚息利率计收利息。同日，原告（甲方、债权人）与被告（乙方、保证人）孟祥菊、淄博航森工贸有限公司签订0160300021-2016年张店（保）字0171号《保证合同》，合同约定所担保的主债权为甲方依据其与淄博珠光商贸有限公司于2016年12月12日签订0160300021-2016（展期）0071号《借款展期协议》而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。
2017年3月31日，原告（贷款人）与被告（借款人）淄博珠光商贸有限公司签订0160300021-2017年（张店）字00060号《小企业借款合同》，合同约定的借款金额为398万元，期限8个月，利率为年利率4.785%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；合同第二部分第9.3约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告（债权人、甲方）与被告（保证人、乙方）孟祥菊签订20170331《保证合同》，合同约定担保的主债权为0160300021-2017年（张店）字00060号《小企业借款合同》甲方享有的对债务人的债权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。
2014年12月11日，原告（甲方、抵押权人）与被告（乙方、抵押人）淄博冠宇投资管理有限公司签订0160300021-2014年张店（抵）字0048号《最高额抵押合同》，第1.1条约定乙方所担保的主债权为自2014年11月12日至2017年11月12日期间在300万元的最高余额内，甲方依据与被告淄博珠光商贸有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；第二条约定，乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同签订后，被告淄博冠宇投资管理有限公司于2014年12月19日将其名下房产证号为01-××2的房屋及相应土地抵押给原告并办理了抵押登记。同日，原告（甲方、抵押权人）与被告（乙方、抵押人）李西华签订编号0160300021-2014年张店（抵）字0049号《最高额抵押合同》，第1.1条约定乙方所担保的主债权为自2014年11月12日至2017年11月12日期间在400万元的最高余额内，甲方依据与被告淄博珠光商贸有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，其他内容约定与0160300021-2014年张店（抵）字0048号《最高额抵押合同》一致，合同签订后被告李西华于2014年12月19日将其名下房产证号01-××2的房屋及相应土地抵押给原告并办理了抵押登记。
上述两笔借款到期后，被告淄博珠光商贸有限公司未能按合同约定偿还借款本息，截至2018年1月20日尚欠原告借款本金567万元、利息151211.8元。
上述事实，有借款合同、借款凭证、借款展期协议、保证合同、最高额抵押合同、他项权证、利息查询表及原、被告的当庭陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告淄博珠光商贸有限公司签订的《借款合同》及《借款展期协议》系双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按照约定向被告淄博珠光商贸有限公司发放了贷款，但被告淄博珠光商贸有限公司在借款到期后未能偿还相应的借款本息，截至2018年1月20日，被告淄博珠光商贸有限公司尚欠原告借款本金567万元、利息151211.8元，对此款项被告淄博珠光商贸有限公司应予以清偿。
被告淄博冠宇投资管理有限公司、李西华与原告签订的是《最高额抵押合同》而非一般抵押合同，且在合同签订后将相应的财产抵押给原告并办理了抵押登记，抵押有效，因此应当在对应的最高额度内承担担保责任，对原告要求就被告淄博冠宇投资管理有限公司、李西华的抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。对被告淄博冠宇投资管理有限公司、李西华的答辩理由本院不予采纳。
根据被告孟祥菊、淄博航森工贸有限公司与原告签订的《保证合同》，被告孟祥菊应对上述债务承担连带清偿责任，而被告淄博航森工贸有限公司应在169万元的范围内对上述债务承担连带清偿责任。
被告淄博珠光商贸有限公司、孟祥菊、淄博航森工贸有限公司未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淄博珠光商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司淄博张店支行借款本金567万元、利息151211.8元及至实际偿还借款之日的利息、罚息及复利（利息计算至2018年1月20日，2018年1月21日至实际清偿之日的利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司淄博张店支行就被告淄博冠宇投资管理有限公司的抵押财产（房产证号为01-××2的房屋及相应土地）拍卖、变卖所得在最高额300万元内享有优先受偿权；
三、原告中国工商银行股份有限公司淄博张店支行就被告李西华的抵押财产（房产证号为01-××2的房屋及相应土地）拍卖、变卖所得在最高额400万元内享有优先受偿权；
四、被告孟祥菊对上述第一项承担连带清偿责任，被告孟祥菊承担连带清偿责任后，有权向被告淄博珠光商贸有限公司追偿；
五、被告淄博航森工贸有限公司对上述第一项在169万元范围内承担连带清偿责任，被告淄博航森工贸有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告淄博珠光商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52549元，由被告淄博珠光商贸有限公司负担，被告孟祥菊对此承担连带清偿责任、淄博航森工贸有限公司在15239元的范围内承担连带清偿责任；申请费5000元，由被告淄博珠光商贸有限公司负担，被告孟祥菊对此承担连带清偿责任、淄博航森工贸有限公司在1450元的范围内承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 王福宁
人民陪审员 王进军
人民陪审员 陆大华
二〇一八年七月十九日
书 记 员 王若宇