湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0211民初2388号
原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行。
负责人卜鹏，系该支行行长。
委托代理人金少健，湖南天隆律师事务所律师。代理权限为特别授权（即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求或上诉、进行和解、签署法律文书等）。
委托代理人朱瑶，湖南天隆律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。
被告刘银，男，1969年6月5日出生，汉族。
被告胡泉美（系被告刘银之妻），女，1968年7月15日出生，汉族。
原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行（以下简称浦发银行株洲支行）诉被告刘银、胡泉美金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理。本案依法由审判员张水松担任审判长、代理审判员张侣、人民陪审员沈成元组成的合议庭，于2017年1月20日公开开庭进行了审理。原告浦发银行株洲支行的委托代理人金少健、朱瑶，被告刘银到庭参加了诉讼，被告胡泉美经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行株洲支行诉称：2013年6月6日，被告刘银向原告申请个人综合授信业务，两被告与原告签订了《个人综合授信合同》。该合同约定原告授信总额4000000元元，授信期限为2013年7月4日至2018年7月4日。为此，2015年7月2日和2015年7月7日，原告与被告刘银、胡泉美分别签订了两份《个人借款合同》。该两份借款合同约定借款金额均为2000000元，借款期限均为一年。根据合同约定，原告在借款合同签订后，根据被告指示将约定的借款金额发放至指定账户，切实履行了借款合同的义务。针对该两笔借款，被告刘银、胡泉美提供了抵押担保，并与原告签订了一份《个人最高额抵押合同》，以位于株洲市荷塘区合泰路38号金园小区1栋的房产（房屋所有权证号分别为：株房权证株字第10002263**号、株房权证株字第10002263**号）作抵押，并办理了抵押登记手续。根据《个人综合授信合同》及《个人借款合同》的相关约定，借款人不能依合同约定履行还本付息义务的，致使贷款人决定通过其他途径采取补救措施或者追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，视为违约。截至2016年7月11日，两被告结欠原告借款本金4000000元、利息（含罚息）25413.33元，本息共计4025413.33元。两被告未按约定归还借款，已构成严重违约。原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告刘银、胡泉美签订的《个人综合授信合同》；2、被告刘银、胡泉美立即偿还原告借款本息4025413.33元（其中本金4000000元、利息（含罚息）25413.33元，利息（含罚息）暂计算至2016年7月11日，之后的利息（含罚息）按合同约定的利率继续计算至借款本息全部清偿之日止）；3、被告刘银、胡泉美承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费322033.06元；4、原告对被告刘银、胡泉美共同所有的位于株洲市荷塘区合泰路38号金园小区1栋的房屋（房屋所有权证号分别为：株房权证株字第10002263**号、株房权证株字第10002263**号）享有第一顺位的优先受偿权；5、被告刘银、胡泉美承担本案的全部诉讼费用及其他实现债权的一切费用。
被告刘银辩称：原告所诉基本属实，对借款和抵押担保的事实均无异议，但原告主张的律师费过高。
被告刘银未向本院提交证据材料。
被告胡泉美未予答辩，亦未向本院提交证据材料。
经审理本院查明以下案件事实：2013年6月6日，原告与被告刘银、胡泉美签订了一份编号为57032013100131的《个人综合授信合同》，该合同约定：原告向被告刘银授信额度为400万元，期限为5年，即自2013年7月4日起至2018年7月4日止。被告胡泉美作为共同还款人在该《个人综合授信合同》上签字捺指印。同时，在该合同的第十条费用中约定，受信人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担；……；在合同的第十一条违约事件中约定，受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，……，均构成违约事件；……；在合同的第十二条违约事件的处理中约定，（授信人）可宣布合同提前到期；宣布本合同有关业务文件项下的债务立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还；按有关担保合同的约定处理抵押物或质物以清偿债务，或依法追索保证人的个人责任。
同时，为担保《个人综合授信合同》项下被告刘银所将产生的债务的清偿，原告与两被告于2013年6月6日又签订了一份《个人最高额抵押合同》。该合同约定：被告刘银、胡泉美以其共同所有的位于株洲市荷塘区合泰路38号金园小区1栋的房屋（房屋所有权证号分别为：株房权证株字第10002263**号、株房权证株字第10002263**号）为被告刘银在原告处借款额度为4000000元内的借款提供最高额抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续（该抵押房产的他项权证号为株房他证他字第10003393**号），确认原告为该抵押权的权利人。同时，该合同还对抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）及其他事项进行了约定。
基于前述两合同，原、被告双方分别于2015年7月2日和2015年7月7日签订了《个人借款合同》，共两份。该两份合同均约定：被告刘银向原告借款2000000元，两份合同共计4000000元，期限均为一年（自2015年7月3日至2016年7月3日止和自2015年7月8日至2016年7月8日止）；借款利率均为年利率6.79%、还款方式均为分期付息（每月10日还息），到期一次还本。同时，在该合同的第八条违约事件中约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的构成违约；……；在该合同的第九条违约处理中约定，借款人如有第八条规定的任一违约事项，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：9.1.1，按中国人民银行有关规定计收罚息，……,9.1.5,宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立的上海浦发银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；……,9.1.7,按借款人为本贷款所提供担保的担保合同约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人的连带责任；……；在该合同的第十条费用中约定，借款人在合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。
上述两份《个人借款合同》签订后，原告分别于2015年7月3日、2015年7月8日向被告刘银指定的账户发放了贷款2000000元，共计4000000元。现该两笔借款还款期限已届满，被告刘银、胡泉美未能按期偿付借款本息。截至2016年7月11日，两被告结欠原告借款本金4000000元、利息（含罚息）25413.33元，本息共计4025413.33元。经原告多次催收未果，遂酿成本案纠纷。原告为维护自身的合法权益，根据合同约定及相关法律规定，特就本案的诉讼及判决后的申请执行事宜委托予湖南天隆律师事务所，双方为此签订《委托代理合同》一份，约定诉讼和执行阶段的律师代理费各按本案诉讼标的的4%计算，即诉讼和执行阶段律师代理费分别为161016.53元，共计322033.06元。
另查明：被告刘银与被告胡泉美系夫妻关系。上述两笔借款发生于两被告夫妻关系存续期间。
以上事实，有原告的营业执照、两被告的身份证及结婚证复印件、《个人综合授信合同》、《个人借款合同》（两份）、借款凭证（两份）、《个人最高额抵押合同》、房屋所有权证及房屋他项权证、利息清单、《委托代理合同》、律师费支付发票等书证、原、被告的陈述及庭审笔录等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为原告浦发银行株洲支行的各项诉讼请求是否有事实及法律依据？现分析如下：
原告浦发银行株洲支行与被告刘银、胡泉美签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》及《个人最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反有关法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，合同双方均应依合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告刘银发放了贷款4000000元，履行了合同义务，但被告刘银、胡泉美却未能依合同的约定及时履行全部还款义务，其行为违反了合同约定，应承担相应的违约责任。故原告要求依合同约定解除与被告刘银、胡泉美之间签订的《个人综合授信合同》的诉讼请求以及要求被告刘银、胡泉美立即清偿欠付原告的借款本息4025413.33元（其中本金4000000元、利息（含罚息）25413.33元，利息（含罚息）暂计算至2016年7月11日，之后的利息（含罚息）按合同约定的利率继续计算至借款本息全部清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告刘银、胡泉美违约，致使原告为追讨本案债权而委托湖南天隆律师事务所代为诉讼并提供了支付律师代理费161016元的票据予以证实，但原告诉请的律师代理费过高，本院参考湖南省律师服务收费标准[湘发改价服（2016）129号]，酌情确定为89000元。至于原告要求由被告承担本案判决后执行阶段的律师代理费的诉请部分，本院认为，该执行代理费用尚未实际发生，应待其实际发生后再行确定，故本院对原告的此部分诉请不予支持。被告刘银、胡泉美在向原告浦发银行株洲支行申请贷款时，自愿以其共同所有的位于株洲市荷塘区合泰路38号金园小区1栋的房屋（房屋所有权证号分别为：株房权证株字第10002263**号、株房权证株字第10002263**号）为被告刘银在原告处借款额度为4000000元内的借款本息及实现抵押权的费用等提供最高额抵押担保，同时依法办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为：株房他证他字第10003393**号），确认原告为该抵押权的权利人。故原告要求对被告刘银、胡泉美共同所有的上述抵押物的处置价值在其抵押担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告胡泉美经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院无法组织双方当事人进行调解。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行与被告刘银、胡泉美签订的《个人综合授信合同》；
二、限被告刘银、胡泉美于本判决生效后七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金4000000元、利息（含罚息）25413.33元（利息及罚息均暂计算至2016年7月11日，之后的利息及罚息按合同约定利率计算至借款本息全部清偿之日止）；
三、限被告刘银、胡泉美于本判决生效后七日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行支付原告因追讨本案债权而支出的律师代理费89000元；
四、若被告刘银、胡泉美届期不履行本判决上述第二、三项义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行有权就被告刘银、胡泉美共同所有的位于株洲市荷塘区合泰路38号金园小区1栋（房屋所有权证号分别为：株房权证株字第10002263**号、株房权证株字第10002263**号；房屋他项权证号为：株房他证他字第10003393**号）的房屋的拍卖、变卖所得价款在本判决第二、三项确定的债务范围内优先受偿；
五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41580元，财产保全费5000元，合计46580元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行负担2230元、被告刘银、胡泉美共同负担44350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：市农行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 张水松
代理审判员 张 侣
人民陪审员 沈成元
二〇一七年二月十三日
书 记 员 罗 敏
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。