浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞商初字第1492号
原告温州银行股份有限公司瑞安支行。
负责人陈蕾。
委托代理人（特别授权）张紫朴。
委托代理人（特别授权）林锋淼。
被告夏新安。
被告林彩芹。
被告严玉丰。
被告吴碎汉。
原告温州银行股份有限公司瑞安支行与被告夏新安、林彩芹、严玉丰、吴碎汉金融借款合同纠纷一案，原告起诉请求：1、被告夏新安、林彩芹共同偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行关于编号为821002013个贷字00189号《自然人借款合同》项下的借款本金80万元，期内欠息22375.87元，逾期利息（以本金80万元为基数，从2015年1月17日起至实际履行之日止按月利率11.8695‰计算）、复利1282.88元（分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按月利率11.8695‰计算，暂算至2015年4月3日）；2、若被告夏新安、林彩芹不按期履行上述第一项债务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告夏新安名下的坐落于瑞安市塘下镇新溪村曙光路4号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，但包括上述债务在内，对其签订的编号为温银8212011年高抵字00586号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿总额以最高债权额70万元为限；3、若被告夏新安、林彩芹不按期履行上述第一项债务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告严玉丰名下的坐落于瑞安市塘下镇新溪村华昌路23号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，但包括上述债务在内，对其签订的编号为温银8212011年高抵字00587号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿总额以最高债权额80万元为限；4、若被告夏新安、林彩芹不按期履行上述第一项债务时，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告吴碎汉名下的坐落于瑞安市塘下镇罗凤双凤村凤山路9幢1××号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇罗凤字第××号）折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，但包括上述债务在内，对其签订的编号为温银8212011年高抵字00588号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿总额以最高债权额70万元为限；5、本案诉讼费、保全费、公告费由被告共同承担。本院于2015年4月9日以普通程序立案受理后，组成由代理审判员陈学滨担任审判长，人民陪审员吴建华、陈继苗参加评议的合议庭并于2015年7月15日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张紫朴、林锋淼，被告严玉丰到庭参加诉讼，被告夏新安、林彩芹经本院传票传唤，被告吴碎汉经本院公告送达开庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
本院审理认定，2013年12月16日，被告夏新安向原告申请贷款，双方签订编号为821002013个贷字00189号《自然人借款合同》，合同约定：贷款金额80万元，期限自2013年12月16日至2015年1月16日，月利率为7.913‰，贷款按月结息；逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2011年10月10日，被告夏新安与原告签订编号为温银8212011年高抵字00586号《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于瑞安市塘下镇新溪村曙光路4号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）对原告与其在2011年10月10日至2013年10月10日期间内签订的所有主合同项下各笔债权在最高债权额70万元内提供抵押担保；双方于2013年12月9日签订《延长抵押登记协议书》，约定将上述抵押物担保的债权发生期限延长至2015年10月10日，该抵押物已经办理抵押登记。2011年10月10日，被告严玉丰与原告签订编号为温银8212011年高抵字00587号《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于瑞安市塘下镇新溪村华昌路23号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）对原告与被告夏新安在2011年10月10日至2013年10月10日期间内签订的所有主合同项下各笔债权在最高债权额80万元内提供抵押担保；双方于2013年12月9日签订《延长抵押登记协议书》，约定将上述抵押物担保的债权发生期限延长至2015年10月10日，该抵押物已经办理抵押登记。2011年10月10日，被告吴碎汉与原告签订编号为温银8212011年高抵字00588号《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于瑞安市塘下镇罗凤双凤村凤山路9幢1××号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇罗凤字第××号）对原告与被告夏新安在2011年10月10日至2013年10月10日期间内签订的所有主合同项下各笔债权在最高债权额70万元内提供抵押担保；双方于2013年12月9日签订《延长抵押登记协议书》，约定将上述抵押物担保的债权发生期限延长至2015年10月10日，该抵押物已经办理抵押登记。借款后，被告夏新安偿还借款期内利息至2014年9月20日，并于2014年10月20日偿还借款期内利息2519.2元，所欠借款本金及剩余借款利息尚未偿还。
本院认为，被告夏新安向原告借款，发生在被告夏新安、林彩芹婚姻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应当按夫妻共同债务处理，由被告夏新安、林彩芹承担共同偿还责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告夏新安、林彩芹于本判决生效后十日内共同偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行编号为821002013个贷字00189号《自然人借款合同》项下借款本金80万元、期内利息22169.36元（以80万元为基数按年利率9.4956%自2014年9月21日起计算至2015年1月16日止，扣减已还的2519.2元）、逾期利息（以80万元为基数按年利率14.2434%自2015年1月17日起计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起，按年利率14.2434%计算至实际履行之日止）；
二、如被告夏新安、林彩芹逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告夏新安名下的坐落于瑞安市塘下镇新溪村曙光路4号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银8212011年高抵字00586号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿总额以最高债权额70万元为限；
三、如被告夏新安、林彩芹逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告严玉丰名下的坐落于瑞安市塘下镇新溪村华昌路23号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇字第××号）折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银8212011年高抵字00587号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿总额以最高债权额80万元为限；原告温州银行股份有限公司瑞安支行实现抵押权后，被告严玉丰有权向被告夏新安、林彩芹追偿；
四、如被告夏新安、林彩芹逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权以登记在被告吴碎汉名下的坐落于瑞安市塘下镇罗凤双凤村凤山路9幢1××号房产（证号：瑞安市房权证塘下镇罗凤字第××号）折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银8212011年高抵字00588号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿总额以最高债权额70万元为限；原告温州银行股份有限公司瑞安支行实现抵押权后，被告吴碎汉有权向被告夏新安、林彩芹追偿；
五、驳回原告温州银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12022元，由被告夏新安、林彩芹、严玉丰、吴碎汉共同负担。（定于本判决生效后十五日内缴纳）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12022元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：19×××13。逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 陈学滨
人民陪审员 吴建华
人民陪审员 陈继苗
二〇一五年七月十七日
书 记 员 周敏捷