江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0728民初736号
原告：黄中和，男，1973年4月1日生，汉族，户籍所在地定南县，住定南县。
被告：王帮串，男，1974年7月2日生，汉族，农民，户籍所在地定南县，住定南县。
委托诉讼代理人：黄符香（与被告王帮串系夫妻关系），女，1975年12月14日生，住定南县。特别授权代理。
原告黄中和与被告王帮串承揽合同纠纷一案，本院于2017年7月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄中和，被告王帮串的委托诉讼代理人黄符香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄中和向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付剩余的建房工程款32470元，利息17738元，合计50208元。还应向原告支付从起诉之日起至付清之日止的利息，利率按每月按2％计算；2、本案诉讼费等费用由被告承担。在庭审中，原告将按月利率2%计算利息的诉讼请求变更为按月利率1.3%计算利息。事实理由：2014年5月29日，原告与岭北镇乐园村付足组经该组村民推荐的理事会成员黄松林、黄符正、黄志强、黄水扬签订了一份《关于承包岭北镇乐园富足土坯房新村建房的协议》，该内容约定由理事会“统一规划、放线、统一向农户收齐建房款，统一抽签分配”，工程未完工，甲方未向乙方付清工程款前，不确定新房权属。原告以包工包料的方式进行投资建房，承建被告在定××岭北镇乐园村××土坯房新村的房屋建设主体工程二层半，并在合同中约定了双方的权利和义务。但后来农户与理事会未经原告同意分配了各户的房屋权属。之后，被告提出有改变要增加工程量，于2015年1月30日，原、被告签订了一份《关于岭北镇乐园村付足新村建设点房屋主体工程增加工程量和拖欠承包方工程款的协议》。原告按合同约定进行施工，工程现已全面竣工，并已验收。后经原、被告双方结算，被告欠原告75000元建房款，于2015年2月15日向原告书写欠条一张为据，并约定向原告支付一分三利息。原告已将该房屋交付给被告使用两年多。期间，被告又向原告支付了50000元，仍欠建房款32470元及利息17728元未付。经原告催取，被告提出支付25000元给原告后收回欠条，了结此事。对此，原告无法同意。
原告黄中和提交证据：1、欠条1份、《关于承包岭北镇乐园富足土坯房新村建房的协议》（以下简称土坯房建房协议）复印件1份、《关于岭北镇乐园村付足新村建设点房屋主体工程增加工程量和拖欠承包方工程款的协议》（以下简称增加工程量协议）复印件1份、《回复函》复印件1份，拟证明原告为被告承建的房屋已经验收，且双方对工程款进行了结算的事实。2、支付数据清单复印件1份，拟证明被告向理事会支付了18200元，理事会已将该款交给原告。被告王帮串对上述证据的质证意见：1、对欠条有异议，被告已按协议付款。如果未付款，原告不会封项。且不能证明房屋已经验收合格。其次，欠条上关于利息的约定，原告进行了涂改，将0.13%涂改成1.3%。2、对协议书、回复函、清单的三性无异议。
被告王帮串辩称，1、原告黄中和应提供建房资格证、房屋合格证，如原告能提供有关部门的房屋验收合格证，证明房屋没有质量问题，被告会支付剩余的工程款25000元。2、房屋没有经验收合格，不存在支付利息问题。因当时被告家比较贫困，所以写欠条时双方约定利息按1厘3计算。
被告王帮串提交证据：收条复印件1份，拟证明其已支付工程款50000元的事实。原告黄中和对该证据的质证意见：对证据的三性均无异议。
本院经审理认定事实如下：2014年5月29日，原告黄中和与定南县岭北镇乐园村付足土坯房改造建房理事会成员黄松林、黄符正、黄志强、黄水扬签订了《土坯房建房协议》，该协议约定甲方将岭北镇乐园富足建设点的房屋主体建设工程以包工包料的形式发包给原告（乙方、承建方）承建，其中包括本案被告房屋（二层半）。双方对承建方式、工程量、价格、付款方式、工程期限等方面进行了约定，其中：对工程量约定：从基础开挖到整栋楼房主体全面完工由乙方施工建房；室内、外（如内、外粗装修，阳台护栏，楼顶防水等）和其余一切装修以及公共设施等由建房户或政府另外出资建好，不在乙方建房范围内（注：乙方只做好①基础②一层③二层半的整栋房屋主体）；未提到的建筑设施由甲乙双方另外协商经济条件（如打地底、粉刷墙等）。承包建设面积和价格为：1、每户建筑基地面积为95.95㎡（详见赣南苏区农村危旧土坯房改造新D-5户型指标表和统一设计图）。2、甲乙双方协商决定以投标定价，①乙方承建甲方每户基础建房总价为23800.00元；②乙方承建甲方每户一层主体总价为51800.00元；③乙方承建甲方每户二层半主体总价为92800.00元。3、为了外观统一整齐、美观、实用和农户楼顶做防水和隔热问题，经甲乙双方协商同意，在原图设计没有的工程量每户另外增加四条：①砌好后面厨房外墙从底到顶的烟囱；②精心整烫水泥浆摸面；二楼顶上半层露天阳台面积；③摸好封顶层坡度排水防晒楼顶面；④放好基础梁和每层楼板下水道所有直通，以上增加的四条工程量另外补交价格：建一层主体的为每户3800.00元；建二层半主体的为每户4100.00元，注：此款由理事会统一收齐在分批付款中一起给付给乙方。
2015年1月30日，原告黄中和（乙方）与黄符浩、黄符正、黄水扬、被告王帮串等人就岭北镇乐园富足新村建设点建房工程增加工程量事宜签订了《增加工程量协议》，该协议中约定：“一、增加工程量和费用价格：在原始协议上没有的工程量中增加如下几条：价格按实际建筑成本约为评估价，由实际建房户认可通行。①原底层间距墙18墙变更为24墙，价格每户另补800元。②原协议封顶层无板带梁现另增加板带每户另补910元。③全场实际建房户飘檐增加面积费用每户另补1100元；④现建彩光通道顶上浇捣钢筋混泥土（共计5只通道），享有房屋中间彩光通道的建房户每户另补960元。⑤原协议新D-5户型现已成为变更户型的，增加建筑面积费用每户另补2215元。⑥变更户型从基础到封顶层增加钢筋量每户另补3306元。以上增加工程量费用，按建房户实际户型各户分摊另补承包方，费用由建房理事会统一收齐付给乙方。二、拖欠承包方工程款方案认可协商决定：①凡在封顶之后按原协议（包括增加工程量费用）付款，建房户在15天之内未及时上交建房理事会的，即为拖欠乙方建房工程款。②封顶之后，拖欠乙方工程款的建房户，由其本人必须按欠款实际数字同承包方写好欠条和欠款时间，每个月向乙方缴纳％利息。③若欠款建房户不写欠条或不及时缴纳利息和到时不付其欠款，其本人房屋室内、外不得装修，不得搬迁入住，直到交清利息和工程款为止；同时，乙方可实行原始协议第五大条方案。”案涉房屋于2014年农历12月完工。被告王帮串未对房屋进行装修。原、被告双方于2015年2月15日对建房工程款进行了结算，被告王帮串出具了一份欠条，内容“今欠到黄中和付足建房工程款柒万伍仟元整￥75000.00元利息1.3%（每月）还款时间一年之内”。其中“利息1.3%”处有涂改痕迹。被告王帮串于2015年5月21日支付建房款10000元，于2016年1月15日支付建房款20000元，于2017年1月26日支付建房款20000元。
以上事实，有原告黄中和提交的证据欠条、协议、清单，被告王帮串提交的证据收条及庭审笔录予以证实，上述证据业经庭审质证，予以认定。
本院认为，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作成果。定作人应当按照约定期限支付报酬，对支付期限没有约定或约定不明确的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付。本案中，原、被告双方对被告王帮串位于岭北镇乐园村富足建设点新建的二层半房屋是由原告黄中和所承建的事实无异议，本院予以确认。案涉《土坯房建房协议》、《增加工程量协议》均是协议当事人的真实意思表示，协议双方及被告王帮串等建房户已按上述协议实际履行，且原、被告双方还对建房工程款进行了结算；经结算，被告王帮串欠工程款75000元，剔除其已支付的50000元，被告王帮串仍应支付建房工程款25000元。原、被告对建房款进行结算是其处分民事权利的行为，至结算时止，被告欠原告建房款应以欠条载明的数额为准。故原告要求被告支付建房款32470元的请求，予以部分支持。
关于案涉房屋是否存在质量的问题。被告王帮串提出原告黄中和承建的房屋有质量问题的辩论意见，根据“谁主张谁举证”原则，被告王帮串未向法庭提供证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。故对被告王帮串的该辩论意见，本院不予采纳。
关于原告黄中和主张建房款利息的问题。原告黄中和主张双方约定月利率为1.3%；被告王帮串辩称双方约定月利率为0.13%，黄中和对月利率的约定进行了涂改。原、被告对月利率的约定有不同意见，且欠条中该部分内容有涂改，应认定原、被告双方对利息的约定不明。但被告王帮串未按约定的付款时间支付工程款，构成违约，应承担违约责任，违约金（逾期利息）参照年利率6%计算，故原告黄中和要求被告王帮串按月利率1.3%计算利息的诉讼请求，予以部分支持。其中：2016年2月16日至2017年1月26日应付利息为45000元×0.5%×11个月+45000元×0.5%÷30天×10天=2550元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告王帮串应在本判决生效之日起十日内向原告黄中和支付建房工程款25000元，并支付利息（其中2017年1月26日之前的利息2550元，自2017年1月27日起至付清款项之日止的利息，按年利率6%计算）；
二、驳回原告黄中和的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1056元，减半收取计528元，由原告黄中和负担228元，被告王帮串负担300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 员 缪志军
二〇一七年九月三十日
代理书记员 陈瑞琪
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百五十一条：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第二百六十三条：定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。