广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民二初字第982号
原告：中国工商银行股份有限公司南宁市明秀支行，住所地：南宁市友爱路45号。
代表人：刘明，行长。
委托代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
委托代理人：覃芳晖，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。
被告：黄光能，男，汉族。
被告：陈燕，女，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司南宁市明秀支行与被告黄光能、陈燕金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月19日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人梁科、覃芳晖到庭参加诉讼。被告黄光能、陈燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年3月29日，原告与被告黄光能签订了《个人借款／担保合同》，合同编号为［B］字［邕］行［明秀］支行（2012）年（0046）号，借款金额为人民币伍拾捌万元整（￥580，000）。贷款期限为15年，自2012年4月11日至2027年4月11日。借款用途为购置大额耐用消费品。若借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息以及其他费用。直至解除合同。贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得之价款优先受偿；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。订立和履行本合同所需要的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定的履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人和担保人承担。其后，被告黄光能、陈燕依其所有的位于南宁市西乡塘区北湖北路25-1号柏涛湾小区J号楼1单元2层102号（邕房权证字第××号）抵押给原告作为贷款担保，并在南宁市房屋产权交易中心办理了抵押登记，并获得房屋他项权证（邕房他证字第2485**号）。被告黄光能、陈燕系夫妻关系，应对夫妻关系存续期间的共同债务承担共同清偿责任。合同签订后，原告依借款合同的约定向被告发放58万元的贷款，被告亦签署了借到原告58万元的借款借据。但被告至2015年4月27日止，已经连续16期未能按时偿还借款本息，经原告多次催收，被告至今未能按合同约定归还借款本息，被告的行为已经严重违反合同约定，构成违约，严重侵犯了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、依法解除原告与被告黄光能签订的合同编号为［B］字［邕］行［明秀］支行（2012）年（0046）号的《中国工商银行个人借款／担保合同》；2、被告黄光能、陈燕偿还原告贷款本金544589.74元及利息59577.42元，合计604167.16元（以上利息暂计至2015年4月27日，之后利息按借款合同的约定计至实际清偿完毕之日止）；3、被告黄光能、陈燕赔偿原告律师费27166元；4、原告有权以被告黄光能、陈燕所有的位于南宁市西乡塘区北湖北路25-1号柏涛湾小区J号楼1单元2层102号房折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其诉讼主张，提供以下证据：1、被告黄光能、陈燕身份证复印件及结婚证复印件；2、《个人借款／担保合同》；3、个人借款凭证；4、房屋他项权证；5、贷款借据详细信息页面；6、律师费收据；7、律师费发票。
被告黄光能、陈燕未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2012年3月29日，原告与被告黄光能、陈燕签订《个人借款／担保合同》，合同约定：被告黄光能向原告借款580000元用于购置大额耐用消费品，借款期限为15年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；被告黄光能按月等额本息还款；贷款月利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的执行本合同利率不分段计息，贷款在一年以上的，自首次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）上浮20%执行新的利率；被告黄光能未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定；借款期间，被告黄光能连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，原告即有权解除合同，宣布合同和原告与被告之间其他合同项下未偿还的借款和其他金融款项立即到期，要求被告黄光能立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；订立和履行合同所需的登记、公证、评估等费用以及由于两被告未按合同约定履行各自义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告黄光能承担；被告黄光能、陈燕以其所拥有的位于南宁市西乡塘区北湖北路25-1号柏涛湾小区J号楼1单元2层102号房作为该笔贷款的抵押，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金，原告实现债权的费用和被告黄光能所有其他应付费用；被告黄光能未予清偿到期贷款（包括被宣布提前到期）时，原告可以与被告黄光能、陈燕协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿，双方未就抵押物实现方式达成一致的，原告可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。原告在合同落款的贷款人处盖章，被告黄光能在合同落款的借款人和抵押人处签名并捺印，被告陈燕在合同落款的抵押物共有人处签名并捺印。
2012年4月10日，原告与被告黄光能、陈燕在南宁市房屋产权交易中心共同办理了坐落在南宁市西乡塘区北湖北路25-1号柏涛湾小区J号楼1单元2层102号房的房屋他项权证，房屋他项权人为原告，房屋所有权人为被告黄光能、陈燕。
2012年4月11日原告依约向被告黄光能发放了580000元借款。
借款发放后，被告黄光能未能按时足额偿还借款本息，截至2015年4月26日，被告黄光能违约17期，拖欠原告到期借款本金32787.77元，拖欠利息59577.42元，被告黄光能到期及未到期的借款本金为544589.74元。
另查明：被告陈燕与被告黄光能系夫妻关系；原告为实现本案债权，聘请律师代理本案诉讼，支出了律师代理费27166元。
本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄光能、陈燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告与被告黄光能、陈燕签订的《个人借款／担保合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，但被告黄光能未按合同约定的期限按月偿还借款本息，截至2015年4月26日，被告黄光能拖欠原告到期借款本金32787.77元、利息59577.42元，其行为已构成违约，合同约定的解除合同条件成就。原告据此要求解除其与被告黄光能、陈燕签订的《个人借款／担保合同》，并要求被告黄光能偿还尚欠的全部借款本金544589.74元及相应的利息，证据确实充分，亦符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。被告黄光能应付利息的计算方式为：截至2015年4月27日的利息为59577.42元；从2015年4月28日起的利息按双方在《个人借款／担保合同》中约定的计算方法计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止。
依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告黄光能与被告陈燕系夫妻关系，上述债务发生于双方夫妻关系存继期间，属于夫妻共同债务，故被告陈燕应对被告黄光能的上述债务承担共同还款责任。
原告要求被告黄光能、陈燕清偿原告为实现债权所产生的律师费用27166元，符合合同约定及法律规定，并有证据支持，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
被告黄光能未按时足额偿还到期的借款本金、利息，依据合同约定及法律规定，原告有权以合同约定的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，故原告对被告黄光能、陈燕抵押的位于南宁市西乡塘区北湖北路25-1号柏涛湾小区J号楼1单元2层102号房经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市明秀支行与被告黄光能、陈燕于2012年3月29日签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告黄光能、陈燕偿还原告中国工商银行股份有限公司南宁市明秀支行借款本金544589.74元；
三、被告黄光能、陈燕支付原告中国工商银行股份有限公司南宁市明秀支行利息（截至2015年4月27日利息为59577.42元；从2015年4月28日起的利息按原、被告签订的《个人借款／担保合同》约定的方法计至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）；
四、被告黄光能、陈燕支付原告中国工商银行股份有限公司南宁市明秀支行律师代理费27166元；
五、原告中国工商银行股份有限公司南宁市明秀支行对被告黄光能、陈燕抵押的位于南宁市西乡塘区北湖北路25-1号柏涛湾小区J号楼1单元2层102号房经折价或以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权。
案件受理费10133元（原告已预交），由被告黄光能、被告陈燕负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。并在上诉期满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄龙维
人民陪审员 潘邦松
人民陪审员 方 微
二〇一五年十二月十日
书 记 员 王素芳
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十八条订立贷款合同，贷款人可以要求贷款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条贷款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。
第二百零六条贷款人应当按照约定的期限返还贷款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，贷款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。