河北省青龙满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0321民初557号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行。
负责人顾建国。
统一社会信用代码：×××。
住所地：河北省秦皇岛市青龙满族自治县燕山路中段。
委托代理人吴大伟，河北品度律师事务所律师。
被告马晓菲，女，1978年12月26日出生，汉族，农民，住河北省秦皇岛市青龙满族自治县。
被告王海涛，男，1974年9月22日出生，满族，农民，住河北省秦皇岛市青龙满族自治县。
被告龚庆凤，男，1952年5月17日出生，满族，农民，住河北省秦皇岛市青龙满族自治县。
被告王翠英，女，1955年10月23日出生，汉族，农民，住河北省秦皇岛市青龙满族自治县。
被告李朋耀，男，1973年11月17日出生，满族，农民，住河北省秦皇岛市青龙满族自治县。
被告朱颖，女，1974年2月17日出生，满族，农民，住河北省秦皇岛市青龙满族自治县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行（以下简称青龙支行）与被告马晓菲、王海涛、龚庆凤、王翠英、李朋耀、朱颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青龙支行委托代理人吴大伟到庭参加了诉讼，被告马晓菲、王海涛、龚庆凤、王翠英、李朋耀、朱颖经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告马晓菲和王海涛因经营需要，于2013年6月8日与原告签订贷款借款合同，被告马晓菲向原告借款30万元，额度存续期最长为8年，自2013年6月8日至2021年6月8日，并约定正常利息和逾期利息，并在借款合同第四章第十一条详细约定了罚息即在逾期利息按约定利率8.4825%基础上加收150%确定。被告王海涛与被告马晓菲为夫妻关系，被告王海涛为共同借款人。被告龚庆凤、王翠英、李朋耀、朱颖自愿为被告马晓菲和王海涛提供担保，并以其名下楼房作了抵押登记。原告按照借款合同于2013年6月9日多次向户名为马晓菲账号放贷款，自约定还款日起，经过原告多次催要其拒绝履行。现合同已经到期，六被告共计欠原告贷款本金390178.69元及约定利息。被告龚庆凤、李朋耀名下楼房在房产登记机关作了抵押登记给原告。
综上，原被告之间签订的借款合同合法有效的，应受法律保护。六被告未按约定履行合同义务，故依据《中华人民共和国合同法》第-百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定，提起诉讼，请求法院判决：一、被告马晓菲和王海涛履行合同义务，一次性偿还原告贷款本金390178.69元及判息（正常利息按约定年利率5.655%计算，逾期利息按约定利率8.4825%基础上加收150%计算）；二、被告龚庆凤、王翠英、李朋耀、朱颖对上述借款及利息承担连带赔偿责任；三、对被告李朋耀名下位于青龙镇富国街住宅，房屋所有权证号0XXXX号楼房，享有优先受偿权；四、对被告龚庆凤名下位于青龙镇中兴路西段南，房屋所有权证号0XXXX号楼房，享有优先受偿权；五、六被告承担诉讼费、保全费。
被告马晓菲、王海涛、龚庆凤、王翠英、李朋耀、朱颖未答辩。
经审理查明，2013年6月8日，原告与被告马晓菲签订《个人额度借款合同》，约定：额度借款金额为53万元；额度存续期最长为8年，自2013年6月8日至2021年6月8日，额度存续期内的前4年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。被告王海涛在合同落款处的甲方（借款方）位置签名。
2013年6月8日，原告与被告龚庆凤签订《个人最高额抵押合同》，被告龚庆凤用其和王翠英共有的位于青龙镇中兴路西段南、房屋所有权证号为0XXXX的住宅楼为被告马晓菲的上述借款提供抵押担保，约定抵押权与被担保的所有债权同时存在，并明确担保债权确定的期间为2013年6月8日至2023年6月8日，2013年6月9日对抵押物办理了抵押登记。共有人王翠英在《个人最高额抵押合同》落款处签名。
2013年6月8日，原告与被告李朋耀签订《个人最高额抵押合同》，被告李朋耀用其和朱颖共有的位于青龙镇富国街、房屋所有权证号为0XXXX的住宅楼为被告马晓菲的上述借款提供抵押担保，约定抵押权与被担保的所有债权同时存在，并明确担保债权确定的期间为2013年6月8日至2023年6月8日，2013年6月9日对抵押物办理了抵押登记。共有人朱颖在《个人最高额抵押合同》落款处签名。
2013年6月9日开始，被告马晓菲在原告处共办理五笔借款，每笔借款约定了不同的期限及利率，并进行了部分偿还，具体如下：1、2013年6月9日借款25万元，期限到2018年6月9日，正常利率为年利率为8.32%，逾期利率为年利率12.48%，还款方式为等额本息，分期还款按月计算，放款日的每月对日为结息日，到2016年12月29日仍欠85147.62元。2、2013年6月13日借款28万元，期限到2018年6月13日，正常利率为年利率为8.32%，逾期利率为年利率12.48%，还款方式为等额本息，分期还款按月计算，放款日的每月对日为结息日，到2016年12月29日仍欠95365.32元。3、2015年12月3日借款4万元，期限到2020年12月4日，正常利率为年利率为6.175%，逾期利率为年利率9.2625%，还款方式为等额本息，分期还款按月计算，放款日的每月对日为结息日，到2017年1月5日仍欠32346.94元。4、2015年12月28日借款5万元，期限到2016年12月29日，正常利率为年利率为5.655%，逾期利率为年利率8.4825%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，到2017年1月5日仍欠47318.81元。5、2016年1月11日借款13万元，期限到2017年1月11日，正常利率为年利率为5.655%，逾期利率为年利率8.4825%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，到2016年11月11日仍欠13万元。至起诉时，被告共欠原告人民币390178.69元，并出现未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议的情形，被告已构成贷款逾期，根据合同约定，原告有权提起诉讼。上述事实有原告陈述，《个人额度借款合同》，《个人最高额抵押合同》，个人额度借款支用单、借据、放款单，房屋所有权证，房屋他物权证等证据予以证明，本院予以确认。
本院认为：①、原告与被告马晓菲签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合同合法有效。被告没有按照约定的期限和方式偿还借款，已经构成违约，按照合同约定，原告有权提前收回贷款。另因在借款之时，被告王海涛作为借款人的配偶，其在合同落款处借款人位置签名，并为原告所接受。因此，原告起诉被告王海涛也承担还款责任，并无不当，应予支持。②、原告分别与被告龚庆凤、李朋耀签订的《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且共有人王翠英、朱颖也分别在合同上签字认可，并对抵押的房屋进行了抵押权登记，该两份抵押合同合法有效，抵押权依法成立。原告对抵押物享有优先受偿权。③、被告龚庆凤、王翠英，李朋耀、朱颖提供的系抵押担保，其承担责任的范围限于抵押合同的约定的抵押物的价值，因此，被告龚庆凤、王翠英，李朋耀、朱颖所承担的不是连带赔偿责任。原告第二项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马晓菲、王海涛于本判决生效之日起五日内共同连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青龙满族自治县支行人民币390178.69元，并按照合同约定支付利息及逾期利息。
二、原告对龚庆凤和王翠英共有的位于青龙镇中兴路西段南、房屋所有权证号为0XXXX的住宅楼享有优先受偿权；原告对李朋耀和朱颖共有的位于青龙镇富国街、房屋所有权证号为00XXXX的住宅楼享有优先受偿权。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3580元（以减半收取），由六被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于秦皇岛市中级人民法院。
审判员 李克任
二〇一八年五月二十日
书记员 张栋华