广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠博法民一初字第664号
原告博罗县红中实业发展有限公司。住所地：惠州市博罗县。
法定代表人李思廉，董事长。
委托代理人刘照煌、翁石强，广东伟伦律师事务所律师。
被告惠州市口腔医院有限公司。住所地：惠州市惠城区。
法定代表人陶文平。
原告博罗县红中实业发展有限公司诉被告惠州市口腔医院有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人翁石强到庭参加诉讼，被告惠州市口腔医院有限公司缺席。本案现已审理终结。
原告诉称，一、原告与被告签署的《商品房买卖合同》合法有效。被告于2013年10月12日与原告在平等自愿的基础上一共签署了十份《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的博罗县富力现代广场d2栋104号房、d2栋b1层04号房、d2栋105号房、d2栋b1层05号房、d2栋106号房、d2栋b1层06号房、d2栋107号房、d2栋b1层07号房、d2栋108号房、d2栋b1层08号房，房款累计总价人民币14698456元。《商品房买卖合同》除d2栋108号房以第一期楼款须于2013年9月30日前按成交价的50%缴付；第二期楼款须于2013年10月30日前按成交价的30%缴付；第三期楼款须于2014年1月30日前按成交价的20%缴付外；其他均约定以第一期楼款须于2013年9月30日前按成交价的50%缴付；第二期楼款须于2013年10月30日前按成交价的15%缴付；第三期楼款须于2014年1月30日前按成交价的15%缴付；第四期楼款须于2014年4月30日前按成交价的20%缴付按分期付款。合同内容是双方的真实意思表示，为有效合同，应受法律保护，双方均应按《商品房买卖合同》的约定履行相应的义务。二、被告未履行合同的全部付款义务。被告未能如期在合同约定的期限内向原告支付全部的购房款，现被告累计已交房款人民币9698456元（含定金），被告尚有人民币5000000元的购房款及相关违约金未向原告支付。原告顾问律师分别于2014年9月5日和2014年12月3日向被告发送《律师函》，要求被告重视并支付合同剩余款项及违约金，但被告无动于衷，被告逾期付款的行为，已构成违约，应承担违约责任。三、原告要求与被告继续履行合同，被告应当承担付清剩余购房款人民币5000000元及违约金的责任。根据《商品房买卖合同》附件四第七条的约定：“买受人应当按照合同约定及时支付房价款，如买受人未按约定支付房价款的（或未按约定办妥按揭手续的），买受人应从逾期之日起每日按应付房款的万分之五向出卖人支付违约金，逾期超过30天后，出卖人有权单方面解除合同。如出卖人要求解除合同的，买受人应当向出卖人支付相当于总房价20%的违约金并承担解除合同的所有费用”，被告应向原告支付违约金，即从每期付款期限届满之次日起计算，计至被告实际付清房款之日止，违约金暂计至2015年10月14日为人民币1429000元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉，请求：1、被告继续履行合同并立即向原告支付购房款人民币5000000元；2、被告向原告支付违约金，违约金每日按应付房款万分之五计算，自每期付款期限届满之次日起至被告实际付清房款之日止（暂计至2015年10月14日为人民币1429000元）；3、判令被告承担本案的所有诉讼费用。
原告为其诉请在举证期限内向法庭提供的证据有：
一、原告的企业法人营业执照，证明原告的诉讼主体资格；二、被告的企业法人营业执照、法定代表人身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格；三、原告与被告签订的《广东省商品房买卖合同》（含补充协议）十份，证明原告与被告房屋买卖的事实及双方的权利义务，合同约定被告的付款方式为分期付款；四、发票十一份，证明被告实际累计已交房款人民币9698456元（含定金）；五、《房地产预告登记证明》十份，证明原告依法按照法律规定和《广东省商品房买卖合同》相关条例为被告办理房地产预告登记，并已完成备案手续；六、《律师函》二份、寄单，证明原告顾问律师分别于2014年9月5日和2014年12月3日向被告发送《律师函》，要求被告重视并支付合同剩余款项及违约金，被告均收到函件，但未作任何表态。
被告经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票和举证通知书等，逾期后无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩及相关证据。
对原告提交的证据，经审查，在证据来源和形式上符合法律规定，本院予以采信。
经审理查明，2013年10月12日，原告与被告签订了十份《广东省商品房买卖合同》（合同编号分别为：12091004、12091001、12091005、12091002、12091006、12091003、12091007、12090999、12091008、12091000），合同包括附件一、二、三、四、五，合同约定：被告向原告购买博罗县罗阳镇商业东街富力现代广场d2栋104号房、d2栋b1层04号房、d2栋105号房、d2栋b1层05号房、d2栋106号房、d2栋b1层06号房、d2栋107号房、d2栋b1层07号房、d2栋108号房、d2栋b1层08号房，房价款累计人民币14698456元，以上付款方式均为“分期付款”，即除d2栋108号房第一期楼款须于2013年9月30日前按成交价的50%缴付，第二期楼款须于2013年10月30日前按成交价的30%缴付，第三期楼款须于2014年1月30日前按成交价的20%缴付外，其他均约定第一期楼款须于2013年9月30日前按成交价的50%缴付，第二期楼款须于2013年10月30日前按成交价的15%缴付，第三期楼款须于2014年1月30日前按成交价的15%缴付，第四期楼款须于2014年4月30日前按成交价的20%缴付按分期付款”。合同附件四第七条约定：“买受人应当按照合同约定及时支付房价款，如买受人未按约定支付房价款的（或未按约定办妥按揭手续的），买受人应从逾期之日起每日按应付房款的万分之五向出卖人支付违约金，逾期超过30天后，出卖人有权单方面解除合同。如出卖人要求解除合同的，买受人应当向出卖人支付相当于总房价20%的违约金并承担解除合同的所有费用”。被告按照合同的约定累计已交房款人民币9698456元（含定金），尚有购房款人民币5000000元未支付。原告顾问律师分别于2014年9月5日和2014年12月3日向被告发送《律师函》，要求被告重视并支付合同剩余款项及违约金，被告收到《律师函》后没有与原告协商。
本院认为，原告与被告签订的十份《广东省商品房买卖合同》及附件是双方当事人的真实意思表示，并无违反法律禁止性规定，合同及附件合法有效。被告应当按照合同的约定，按期支付购房款，现被告在原告通知后均未支付剩余购房款，原告根据合同附件四第七条的约定请求继续履行双方签订的合同并要求被告支付剩余房款及违约金，理据充分，本院予以支持。被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，判决如下：
被告惠州市口腔医院有限公司在本判决发生法律效力之日起三十日内支付剩余房款人民币5000000元及违约金人民币1429000元给原告博罗县红中实业发展有限公司。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费56803元（原告已预交），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 叶东来
审 判 员 聂新玲
人民陪审员 李群胜
二〇一六年三月二十九日
书 记 员 曾观凤