北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西民（商）初字第22640号
原告中国银行股份有限公司北京西城支行，住所地北京市西城区阜外大街五号。
负责人姜明，行长。
委托代理人高永香，北京市聚和律师事务所律师。
委托代理人陈蔚然，北京市聚和律师事务所律师。
被告魏晓初，男，1962年5月28日出生。
原告中国银行股份有限公司北京西城支行（以下简称中行西城支行）与被告魏晓初金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月5日受理后，依法由法官郝卉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行西城支行的委托代理人高永香到庭参加诉讼，被告魏晓初经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。
原告中行西城支行起诉称：2013年7月3日，中行西城支行与魏晓初签订了编号为2013年XCDYED字363号的《个人循环贷款额度协议》。在此基础上，双方签订了编号为2013年XCDYJK字363号的《个人抵（质）押循环贷款合同》。合同约定：魏晓初向中行西城支行借款133万元，用于购买家具，期限为一年，借款人以按约还息，到期一次还本的方法还款；魏晓初未按期归还贷款本息的，中行西城支行有权宣布该合同下贷款本息全部到期。中行西城支行上述债权由魏晓初自有房产提供抵押担保，并与中行西城支行签订了编号为2013年XCDYDY字363号的《个人循环贷款最高额抵押合同》，同时办理了房屋抵押登记。合同订立后，中行西城支行依约足额发放了贷款，但魏晓初未按约定偿还贷款，魏晓初抵押给中行西城支行的房产现已被其他法院查封并准备拍卖，现上述借款合同已到期，故中行西城支行起诉要求判令：1、魏晓初偿还中行西城支行贷款本金1330000元、利息8168.3元及截止至2014年7月31日的罚息8103.92元，共计1346272.22元，并支付自2014年8月1日起至实际给付之日止的罚息；2、魏晓初支付中行西城支行为实现债权而支出的律师代理费16155.27元；3、中行西城支行有权就坐落于北京市东城区×××的房屋实现抵押权；4、本案诉讼费、保全费由魏晓初承担。
被告魏晓初未提交答辩意见，亦未向本院提交证据。
经审理查明：2013年7月3日，中行西城支行与魏晓初签订了编号为2013年XCDYED字363的《个人循环贷款额度协议》，约定：中行西城支行向魏晓初提供个人循环贷款额度133万元，有效期为121个月，自2013年7月10日至2023年8月10日；本额度由魏晓初根据需求分次循环使用，本合同项下需作贷款时，中行西城支行与魏晓初应签订个人循环贷款合同；依据本协议签署的所有贷款合同项下魏晓初对中行西城支行的债务，由魏晓初提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。
2013年7月3日，中行西城支行与魏晓初签订了编号为2013年XCDYJK字363号的《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：本合同项下借款金额为133万元，贷款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，用途为消费；利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.5‰，此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的6日为结息日和付息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户（户名：北京同城皆智商贸有限公司，账号：×××）；按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还息金额为7315元，实际还款金额届时依据本合同第四条利率与计结息确定；按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第一个月开始按月还款，共计12期，每月的6日为还款日；借款人在贷款人处开立账户，户名为魏晓初，账号为×××，作为本合同项下贷款的指定还款账户；借款人未按期归还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权行使担保物权。
2013年7月3日，中行西城支行与魏晓初签订了编号为2013年XCDYDY字363号的《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为抵押权人中行西城支行与债务人魏晓初签署的编号为2013年XCDYED字363的《个人循环贷款额度协议》（以下简称额度协议）及依据该协议已经或将要签署的贷款合同及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自《额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，本合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保的最高债权额包括：1、本合同所担保债权之最高本金余额为133万元；2、本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债权人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同规定的最高额内就抵押物优先受偿；抵押物名称为住房，所在地为北京市东城区×××，面积为46.12平方米，权利证书号为京房权证崇私字第792**号。
中国银行股份有限公司北京市分行个人抵（质）押循环额度申请表载明：借款人为魏晓初，借款人配偶为顾元玮，借款额度期限为121个月，额度金额为133万元，抵押物为坐落于北京市东城区×××号房屋。魏晓初及顾元玮于2012年12月21日在上述申请表上签字。
中国银行股份有限公司北京市分行个人抵（质）押循环额度用款申请表载明：借款人为魏晓初，借款人配偶为顾元玮，借款额度期限为121个月，额度金额为133万元，本次申请提款金额为133万元，借款用途为消费。魏晓初及顾元玮于2012年12月21日在上述申请表上签字。
中国银行北京市分行提款申请审批表（代借据）载明：借款人为魏晓初，借款合同编号为2013年XCDYJK字363号，批贷金额为133万元，申请提款金额为133万元，提款用途为消费，批准提款金额为133万元，期限12个月，利率6.6%。
中国银行北京市分行人民币放款通知单载明：借款单位为魏晓初，开户行为建行，贷款账号为×××，开户行存款账号为×××，期限为12个月，自2013年7月10日至2014年7月10日止，利率为6.6%，批准放款金额为133万元；贷款已于2013年7月10日按上述要求办理提款手续，此笔贷款于2014年7月10日到期。
中国银行贷款用款凭证载明：客户名称为魏晓初，贷款账号×××，用款金额为133万元，转入账号为×××，交易日期为2013年7月1日。
X京房他证东字第0261**号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为中行西城支行，房屋所有权人为魏晓初，房屋所有权证号为京房权证崇私字第792**号，房屋坐落于北京市东城区×××，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为133万元，登记时间为2013年7月8日。
贷款已还款明细清单载明：贷款已于2014年7月10到期，截止2014年8月1日，魏晓初已还11期，已还应收利息79855.53元；拖欠本金1330000元，应收利息8168.3元，拖欠本金罚息8046.5元，应收利息的罚息57.42元，逾期2期，逾期本息合计为1346272.22元。
2014年9月25日，北京市聚和律师事务所向中行西城支行出具发票，载明收到魏晓初案件30%的律师代理费4846.58元；2014年10月11日，北京市聚和律师事务所向中行西城支行出具发票，载明收到魏晓初案件70%的律师代理费11308.69元，以上律师代理费共计16155.27元。
庭审中，中行西城支行向本院提出，《个人循环贷款最高额抵押合同》项下房屋于2013年9月12日被北京市平谷区人民法院采取执行措施，予以查封。北京市平谷区人民法院于2014年8月6日向中行西城支行告知涉案房屋已被查封的事实。本院对中行西城支行提出的上述事实向北京市平谷区人民法院核实后，予以确认。
原告中行西城支行向本院提供以下证据：《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》；个人抵（质）押循环额度申请表、个人抵（质）押循环额度用款申请表；中国银行北京市分行贷款申请表；中国银行北京市分行提款申请审批表（代借据）；中国银行北京市分行人民币放款通知单、中国银行贷款用款凭证；房屋他项权证；贷款已还款明细清单；律师费发票以及当事人陈述和庭审笔录在案佐证。经本院庭审质证，中行西城支行提交的上述证据符合有效证据形式要求，故本院对中行西城支行提交证据的真实性、关联性均予以确认。
本院认为，中行西城支行与魏晓初签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，均属双方真实意思表示，上述协议未违反法律规定，属有效民事合同，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。中行西城支行按照合同约定向魏晓初发放贷款，魏晓初应依约如期偿还借款本息，其逾期偿还借款本息的行为，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。就本案《个人循环贷款最高额抵押合同》项下房屋由北京市平谷区人民法院采取执行措施一节，因《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十七条，人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。庭审中，中行西城支行于2014年8月6日，被北京市平谷区人民法院告知，其享有抵押权的房屋被该院查封，据此本院确认，抵押权人中行西城支行受该房屋抵押担保的债权数额自该日起不再增加，债权范围包括合同项下的本金、利息以及截止2014年8月6日的罚息（包括本金罚息和利息罚息）。故，本院对中行西城支行起诉要求就该房屋实现抵押权的诉讼请求，于2014年8月6日前发生的债权数额予以支持，剩余部分不予支持。
根据《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》的约定，魏晓初因其违约行为应赔偿中行西城支行因实现债权而支出的律师代理费，因魏晓初的违约还款行为发生于2014年8月6日前，此项费用亦属2014年8月6日前产生的债权，应属合同规定的最高额抵押物优先受偿担保债权范围，故本院对中行西城支行要求魏晓初支付律师代理费以及该费用应由抵押物担保受偿的诉讼请求予以支持。魏晓初经本院传票传唤，未到庭应诉，本案缺席审理，本院依据庭审查明的事实依法裁判。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零六条第一款第（四）项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏晓初于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司北京西城支行借款本金一百三十三万元、利息八千一百六十八元三角，及截止至二〇一四年七月三十一日的罚息八千一百零三元九角二分，并支付自二〇一四年八月一日起至实际给付之日止的罚息（以实际欠款本金为基数，按编号为2013年XCDYJK字363号的《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的标准计算）；
二、被告魏晓初于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司北京西城支行律师代理费一万六千一百五十五元二角七分；
三、如被告魏晓初未按照本判决履行上述给付金钱义务，原告中国银行股份有限公司北京西城支行有权就被告魏晓初名下位于北京市东城区×××房产经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（抵押担保的债权范围包括，借款本金、利息、截止二〇一四年八月六日的罚息以及中行西城支行因实现债权而支出的律师代理费一万六千一百五十五元二角七分）。
如果被告魏晓初未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费八千五百三十一元，案件保全费五千元，由被告魏晓初负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。
审判员 郝 卉
二〇一四年十二月一日
书记员 赵秋菊