河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民初字第3153号
原告招商银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市农业东路96号。
负责人刘小明，该分行行长。
委托代理人袁松，河南金学苑律师事务所律师。
委托代理人刘海江，该公司员工。
被告葛凤平，1970年9月10日出生，女，汉族，住河南省安阳县。
原告招商银行股份有限公司郑州分行与被告葛凤平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘海江到庭参加诉讼，被告葛凤平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，其于2008年12月5日与被告签订了编号为“08循字641”的《个人贷款随借随还协议书》、《个人授信协议》和《个人授信最高额抵押合同》，约定原告向被告提供最高额为300000元人民币的循环贷款，期限为5年，被告以其所有的位于河南省郑州市管城区金城街15号3号楼1单元6层11号的房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款，并与被告向河南省郑州市房地产管理局办理了抵押登记手续，取得《房屋他项权证》。但是被告自2013年12月19日起一直未清偿债务本息，故原告提起诉讼，请求判令被告偿还借款本金196441.59元，以及截至2014年4月21日应支付的利息、罚息和复息9263.22元，以上共计人民币205704.81元，并按合同约定的利率标准支付自2014年4月21日起至判决确定的还款之日止的利息、罚息和复息；判令被告承担原告为实现债权所支出的费用，其中律师代理费9257元；判令被告以其所抵押的位于郑州市管城区金城街15号3号楼1单元6层11号的房产对上述债务承担抵押担保责任，如不能清偿则以抵押物折价、变卖或拍卖所得偿还。
被告未答辩。
原告为支持其诉请，向本院提交如下证据：第一组证据为《个人贷款随借随还协议书》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《同意抵押声明书》各一份，证明原被告之间借款合同关系合法成立，借款合同约定了利率标准、罚息复息计算方法、违约责任、管辖问题及被告以其房产作为抵押物并办理抵押登记；第二组证据客户逾期清单，证明截至2014年4月21日被告应偿还的本金数额和应付的利息、罚息、复息数额；第三组证据委托代理合同和律师代理费发票，证明原告为清收债务而支出的律师费数额。
被告未发表质证意见。
经审查本院认为，原告提交的证据均客观真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。
被告未向本院提交证据。
本院依据采信的证据及庭审笔录，确认事实如下：
2008年12月5日，原告与被告签订《个人授信协议》（编号为08循字641），约定原告向被告提供总额为30万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为60个月，从2008年12月5日起到2013年12月5日止；被告如未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布协议项下的债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；在被告不能按期归还协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数承担。
同日，原告与被告签订的《个人贷款随借随还协议书》（编号为08循字641），约定根据上述《个人授信协议》，经被告申请，原告同意为被告开通自助借款功能（随借）和自助提前还款功能；自助借款功能开通后，被告可以通过原告网上个人银行、电话银行“快易理财”渠道等自助设备申请贷款及提前偿还贷款；被告的自助借款限额以原告设定为准；自助借款具体金额、期限、利率、罚息率、用途、还款方式等要素，由被告通过原告的自助设备提出申请，以原告批准为准；被告通过原告自助设备的提示输入申请贷款的金额、期限等内容，经原告核准后，发放贷款。
同日，原告与被告签订《个人授信最高额抵押合同》（编号为08循字641），约定鉴于原被告之间签订了上述《个人授信协议》，为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，被告愿意以其所有的位于郑州市管城回族区金城街15号3号楼1单元6层11号的房产作为抵押物；建筑面积151.72平方米，评估价52.9万元，权属证明及编号0701003508；抵押担保范围为原告根据授信协议向被告提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和实现债权和抵押权等其他一切相关费用；原告因向被告追讨债务及实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；抵押担保期间为抵押合同生效日至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；合同签订后，被告须在原告规定的时间内到相应的抵押登记管理机关办理抵押登记，并将相关抵押权利证书交由原告保管。
2008年12月15日，原告与被告就上述抵押房屋在郑州市房地产管理局办理了抵押登记，取得郑房他字第0803038579号房屋他项权证，载明：房屋他项权人为招商银行股份有限公司郑州分行；房屋所有人为被告葛凤平；房屋所有权证号为0701003508；房屋坐落于郑州市管城回族区金城街15号3号楼1单元6层11号；抵押价值为30万元；房屋面积为151.72平方米；评估价值总和为52.9万元。
2013年2月19日，被告葛凤平依合同约定取得借款10万元，贷款期限为10个月，执行利率为年利率8.4%。被告未在借款到期日及时足额偿还贷款本息，截止2014年4月21日未还款项10万元，产生利息653.33元、罚息4301.3元、复息27.67元，合计104982.3元。
2013年3月25日，被告葛凤平依合同约定取得借款10万元，贷款期限为8个月，执行利率为年利率8.4%。被告未在借款到期日及时足额偿还贷款本息，截止2014年4月21日未还款项96441.59元，产生罚息4961.92元，合计101403.51元。
截止2014年4月21日，上述两笔借款合计未还款为本金196441.59元，利息、罚息、复息为9944.22元，共计206385.81元。
原告为向被告清收借款本息，与河南金学苑律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由河南金学苑律师事务所代理原告向本案被告清收所欠全部借款本息及原告为实现债权所支出的费用，原告为此已向河南金学苑律师事务所支付律师代理费9257元。
本院认为：原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款随借随还协议书》、《个人授信最高额抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方均应按上述合同约定全面履行合同义务。原告按约向被告分2次共发放贷款20万元，被告应按约偿还借款本息。个人授信协议约定若被告连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的视为被告违约，原告有权宣布债权提前到期，并可提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。被告连续超过三个月未按时足额偿还借款本息，故被告应当偿还原告截止2014年4月21日的本金196441.59元、利息、罚息、复息为9944.22元，共计206385.81元，并支付自2014年4月22日至判决确定的支付之日止的利息、罚息、复息。因此，原告诉请被告偿还借款本金196441.59元，以及截至2014年4月21日应支付的利息、罚息和复息9263.22元，以上共计人民币205704.81元，并按合同约定的利率标准支付自2014年4月21日起至判决确定的还款之日止的利息、罚息和复息，不超出上述范围，本院予以支持。原告请求律师费9257元，原告与被告签订的《个人授信协议》约定在被告不能按期归还协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数承担。原告提交的《委托代理合同》和相应的发票显示原告共支付律师费9257元，故原告该诉请合法有据，本院予以支持。原告请求被告以其所抵押的位于郑州市管城区金城街15号3号楼1单元6层11号的房产对上述债务承担抵押担保责任，如不能清偿则以抵押物折价、变卖或拍卖所得偿还上述欠款。原告与被告签订的《个人授信最高额抵押合同》约定被告为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，以其所有的位于郑州市管城回族区金城街15号3号楼1单元6层11号的房产作为抵押物，且该抵押担保的范围包括上述借款本金、利息、罚息、复息及律师费用。原、被告于2008年12月15日就上述抵押房屋在郑州市房地产管理局办理了抵押登记，并取得房屋他项权证，故原告对该房产享有抵押权，该诉请合法有据，本院予以支持。被告葛凤平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告葛凤平偿还原告招商银行股份有限公司郑州分行本金十九万六千四百四十一元五角九分，支付利息、罚息和复息九千二百六十三元二角二分（截止二Ｏ一四年四月二十一日），并支付自二Ｏ一四年四月二十二日起至本判决确定的还款之日止的利息、罚息和复息（按双方合同约定的标准计算），于本判决生效后十日内付清。
二、被告葛凤平支付原告招商银行股份有限公司郑州分行律师费九千二百五十七元，于本判决生效后十日内付清。
三、如被告葛凤平未履行上述债务，原告招商银行股份有限公司郑州分行有权以被告葛凤平所有的位于郑州市管城回族区金城街15号3号楼1单元6层11号的房产（所有权证号为0701003508）折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四千三百八十六元，由被告葛凤平负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 彭 磊
代理审判员 孔 瑛
代理审判员 陈漫艺
二〇一四年十月二十七日
书 记 员 孙会芳