镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）润商初字第0157号
原告招商银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市电力路18号3幢。
负责人李云霞，该分行行长。
委托代理人丁红枫，江苏汇典律师事务所律师。
被告江苏绿谷商贸有限公司，住所地丹阳市千家乐园B区第12间门面房。
法定代表人王利君，该公司总经理。
被告王利君，男，1972年11月生，汉族，居民身份证号码3325221972********，住丹阳市阳光花园***********室。
被告汤曙红，女，1974年8月生，汉族，居民身份证号码3325221974********，住丹阳市阳光花园***********室。
被告景浩，男，1973年3月生，汉族，居民身份证号码3211811973********，住丹阳市麻巷门北路**弄*号*幢***室。
被告孙静，女，1974年3月生，汉族，居民身份证号码3211811974********，住丹阳市麻巷门北路**弄*号*幢***室。
原告招商银行股份有限公司镇江分行（以下简称招商银行镇江分行）与被告江苏绿谷商贸有限公司（以下简称绿谷公司）、王利君、汤曙红、景浩、孙静借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员刘艳飞适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人丁红枫到庭参加诉讼。被告绿谷公司、王利君、汤曙红、景浩、孙静经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行镇江分行诉称：被告绿谷公司在我行有110000000元综合授信。2014年3月24日，被告绿谷公司向原告申请贷款9000000元，合同约定贷款期限自2014年3月24日至2015年3月31日，贷款利息为年利率7.5%。原告于同年4月2日实际发放贷款6500000元。被告王利君、汤曙红对该借款提供连带担保。同年3月24日，被告王利君、汤曙红及被告景浩、孙静分别以其所有的房屋和土地使用权对被告绿谷公司的上述借款向原告提供抵押担保。贷款到期后。被告绿谷公司未能按期还贷，截止2015年5月11日尚欠原告贷款本金6417874.56元、利息307611.57元。故原告起诉要求1、请求判令被告绿谷公司立即偿还贷款本金6417874.56元、利息307611.57元（利息截止到2015年5月11日，其后的利息、罚息按照合同约定计算至本金还清时止）；2、请求判令原告为实现债权而产生的律师费136482元由被告绿谷公司承担；3、判令被告王利君、汤曙红对被告绿谷公司的上述1、2两项债务承担连带清偿责任；4、如被告绿谷公司不能偿还上述1、2两项债务，则原告可对被告王利君、汤曙红、景浩、孙静提供的抵押财产实现抵押权。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、2014年3月24日，招商银行股份有限公司丹阳支行与被告绿谷公司签订的授信协议；
2、2014年3月24日，被告王利君、汤曙红向原告出具的《最高额不可撤销担保书》及《协议书》各一份；
3、2014年3月24日，原告和被告王利君、汤曙红签订的《最高额抵押合同》2份及房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证等6份；
4、2014年3月24日，原告和被告景浩、孙静分别签订的《最高额抵押合同》2份及房屋所有权证1份、土地使用权证2份及相应的房屋他项权证、土地他项权证；
5、2014年3月24日，被告绿谷公司和原告签订的《授信项下流动资金借款额度合同》一份；
6、2004年4月2日借款借据一份；
7、招商银行股份有限公司丹阳支行说明一份；
8、2015年5月12日，原告与江苏汇典律师事务所签订的委托代理合同一份、代理费发票一张。
被告绿谷公司、王利君、汤曙红、景浩、孙静均未出庭答辩，亦未提供书面答辩意见。
上述证据经庭审审核，具有作为定案依据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。
经审理查明，2014年3月24日，招商银行股份有限公司丹阳支行与被告绿谷公司签订11000000元的授信协议，约定在2014年3月24日至2015年3月23日期间，绿谷公司可向招商银行股份有限公司丹阳支行提出额度使用申请，每次贷款的金额、期限、用途等由双方另签借款合同（含借据），同时约定被告绿谷公司在不能按期归还所欠债务的情况下，招商银行股份有限公司丹阳支行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用均由绿谷公司承担。
同年3月24日，招商银行股份有限公司丹阳支行与被告王利君、汤曙红签订最高额不可撤销担保书，王利君、汤曙红为被告绿谷公司在授信协议项下所欠招商银行股份有限公司丹阳支行的所有债务承担连带保证责任，保证担保的范围为招商银行股份有限公司丹阳支行在授信额度内向绿谷公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币11000000元）以及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的其他相关费用。
同年3月24日，招商银行股份有限公司丹阳支行与被告王利君、汤曙红签订了最高额抵押合同，约定将登记在王利君、汤曙红名下的句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢120号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、121号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、122号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、220号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、221号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、222号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）以及相应的土地使用权抵押给招商银行股份有限公司丹阳支行，抵押担保的范围为招商银行股份有限公司丹阳支行根据上述授信协议向被告绿谷公司提供的贷款及其他授信本金之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同年3月25日和3月31日，招商银行股份有限公司丹阳支行依法办理了房屋抵押登记手续和土地使用权抵押登记手续，登记的抵押债权总计8950000元。
同年3月24日，招商银行股份有限公司丹阳支行与被告景浩、孙静签订了最高额抵押合同，约定将登记在景浩、孙静名下的丹阳市延陵镇联兴村房产（丹房权证延陵字第××号）及相应的土地使用权（丹国用（2013）第06648号、06655号）抵押给招商银行股份有限公司丹阳支行，抵押担保的范围为招商银行股份有限公司丹阳支行根据上述授信协议向被告绿谷公司提供的贷款及其他授信本金之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。同年3月25日和3月28日，招商银行股份有限公司丹阳支行依法办理了房屋抵押登记手续和土地使用权抵押登记手续，登记的抵押债权总计370万元。
同年3月24日，被告绿谷公司向招商银行股份有限公司丹阳支行申请9000000元的贷款，双方签订了借款合同，约定贷款期限自2014年4月2日至2015年3月31日，贷款利息为年利率7.5%，还款方式为按月付息，到期还本，还约定借款人不能按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金在本合同执行利率水平上加收50%的罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。同日，招商银行股份有限公司丹阳支行依约向被告绿谷公司发放了贷款6500000元。贷款到期后，绿谷公司未能按时偿还贷款本息，截止2015年5月11日尚欠贷款本金6417874.56元、利息307611.57元。
另查明，1、案涉贷款系原告委托招商银行股份有限公司丹阳支行发放，招商银行股份有限公司丹阳支行在发放贷款后，已向原告作出披露。2、2015年5月12日，原告委托江苏汇典律师事务所代理本案诉讼，原告按照律师收费标准支付律师代理费用136482元。
上述事实有当事人陈述及庭审笔录在案佐证。
本院认为：原告委托招商银行股份有限公司丹阳支行与被告绿谷公司、王利君、汤曙红、景浩、孙静签订的授信协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、借款合同，形式要件完备，内容符合国家法律、法规之规定，应确认合法有效。招商银行股份有限公司丹阳支行依约履行了发放贷款的义务。贷款发放后，被告绿谷公司未能按约偿还贷款，已构成违约。招商银行股份有限公司丹阳支行向原告披露后，原告有权按照合同约定要求被告绿谷公司立即偿还贷款并承担实现债权的律师费。被告王利君、汤曙红为被告绿谷公司上述贷款提供了连带责任保证，保证方式和范围明确，应对上述债务承担连带偿还责任。被告王利君、汤曙红、景浩、孙静以其所有的房屋、土地使用权提供了最高额抵押担保，均应在担保物权登记设定的债权数额内承担担保责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏绿谷商贸有限公司欠原告招商银行股份有限公司镇江分行借款本金6417874.56元、利息307611.57元（利息计算至2015年5月11日，此后的利息、罚息按照合同约定计算至贷款本息全部清偿之日止），合计6725486.13元。由被告江苏绿谷商贸有限公司于本判决书生效后十日内给付原告；
二、被告江苏绿谷商贸有限公司于本判决书生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司镇江分行律师代理费136482元；
三、被告王利君、汤曙红对被告江苏绿谷商贸有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任；
四、如被告江苏绿谷商贸有限公司不能偿还上述一、二项债务，原告有权对被告王利君、汤曙红抵押的位于句容市华阳镇华阳南路万宏天源城14幢120号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、121号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、122号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、220号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、221号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）、222号门面房产（句房权证华阳镇字第××号）以及相应的土地使用权折价、变卖、拍卖所得价款在8950000元内优先支付给原告；
五、如被告江苏绿谷商贸有限公司不能偿还上述一、二项债务，原告有权对被告景浩、孙静抵押的位于丹阳市延陵镇联兴村房产（丹房权证延陵字第××号）及相应的土地使用权（丹国用（2013）第06648号、06655号）折价、变卖、拍卖所得价款在3700000元内优先支付给原告。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为30954元，保全费5000元，合计35954元，由被告江苏绿谷商贸有限公司、王利君、汤曙红、景浩、孙静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61）预交上诉案件受理费。
（附上诉须知）
审判员 刘艳飞
二〇一五年七月一日
书记员 李 昕
法律文书附录法律条款：
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第四百零三条第一款：受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产
折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权
人，提供担保的财产为抵押物。