重庆市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江法民初字第03470号
原告兴业银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦，组织机构代码70938674-8。
代表人吕伟，行长。
委托代理人黄志涛，北京金开（重庆）律师事务所律师。
委托代理人吴丹，北京金开（重庆）律师事务所律师。
被告李杰，女，1956年6月21日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托代理人李华，男，1962年6月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告王国全，男，1953年8月15日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托代理人李华，男，1962年6月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。
被告王敏，女，1981年7月3日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托代理人李华，男，1962年6月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。
原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告李杰、王国全、王敏借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员毕毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托代理人黄志涛、吴丹，被告李杰、王国全、王敏的委托代理人李华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行重庆分行诉称，2011年3月14日，原告与被告李杰、王国全签订《个人经营创业借款合同》，约定李杰、王国全向原告借款110万元及借款期限、利息、罚息、复利等事项。同日，李杰、王敏与原告签订《抵押合同》，约定李杰、王敏以重庆市巴南区鱼洞大江南大道X号楼X号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2011年3月24日，原告依约向李杰发放借款110万元。但被告从2012年10月起欠付按揭款，已构成违约。依照约定，原告有权提前收贷。现请求判令被告李杰、王国全立即向原告偿还借款本金896945.86元，支付截至2015年1月20日的逾期利息为107502.12元，并从2015年1月21日起至本、息付清之日止，支付罚息和复利（罚息以借款本金896945.86元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计收；复利以应付未付逾期利息、罚息为基数，按罚息利率计收）；被告李杰、王国全向原告支付违约金11万元；（违约金在合同中约定，按借款总额110万元的10%计算）；被告李杰、王国全向原告支付本案律师费26000元；原告对被告李杰、王敏名下位于重庆市巴南区鱼洞大江南大道X号楼X号房屋享有抵押权和优先受偿权，如被告李杰、王国全不履行前述债务，则原告有权以上述房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三被告承担本案诉讼费用。
被告李杰、王国全、王敏辩称，借款属实。对剩余借款本金无异议；对截至2015年1月20日的逾期利息为107502.12元，我方认为其中包括应支付利息和罚息；对罚息计算标准，请求法院依法判决；合同中并未约定复利，我方不应承担；不同意支付违约金，贷款时我方并不知晓违约金；同意支付6000元律师费；对方优先受偿权的主张无异议；仅认可法院收取的案件受理费，不认可其他费用。
经审理查明，2013年3月14日，兴业银行重庆分行作为债权人、李杰作为主债务人、王国全作为共同债务人共同签订《个人经营创业借款合同》一份，主要约定：“李杰、王国全向兴业银行重庆分行借款110万元；借款用途为支付租金；借款期限120个月，自2011年3月14日至2021年3月14日止；借款月利率为基准利率上浮30%定价方式确定，借款利率为8.58%；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人愿意按等额本息偿还法方式偿还借款本息，自借款发放次月起公历月的20日及借款到期日为还款日；违约发生后，债权人有权解除合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期利息利率对欠息计收复利；债务人违约，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金；订立和履行本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费等费用由债务人承担。”等相关约定事项。
2011年3月14日，李杰、王敏作为甲方，兴业银行重庆分行作为乙方共同签订《重庆市房地产抵押合同》一份，主要约定李杰、王敏以其所有的巴南区鱼洞大江南大道X号楼X号房屋为李杰向兴业银行重庆分行的贷款110万元提供抵押担保。并于2011年3月17日在重庆市国土房管局办理了抵押登记。
2011年3月24日，兴业银行重庆分行向李杰发放贷款110万元，并由李杰在借款借据上签名确认。借款后，李杰、王国全在履行合同中，从2012年10月起出现逾期还款情形，自2014年5月21日起未再履行偿还借款本息的义务，截止2015年1月21日，李杰、王国全累计拖欠到期借款本金111346.47元、利息107502.12元和未到期借款本金785599.39元。现兴业银行重庆分行请求偿还借款本息，起诉来院。
另查，2015年1月23日，兴业银行重庆分行与北京金开（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，主要约定北京金开（重庆）律师事务所为兴业银行重庆分行与李杰及担保人借款纠纷一案，指派律师提供一审、二审及执行程序提供法律服务，兴业银行重庆分行支付律师服务费26000元。2015年2月6日，兴业银行重庆分行向支付了北京金开（重庆）律师事务26000元。
上述事实，有《个人经营创业借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款借据、贷款还款明细帐等证据材料及双方当事人陈述等在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本案《个人经营创业借款合同》系兴业银行重庆分行、李杰、王国全的真实意思表示，且兴业银行重庆分行已经实际支付了借款，该合同成立有效。李杰、王国全应按照合同约定的时间、方式和金额逐月履行偿还借款本息的义务，实际履行中李杰、王国全自2014年5月21日起未再履行偿还借款，已构成违约。现兴业银行重庆分行请求王国全、李杰提前归还借款，支付利息、罚息和复利，符合双方约定，本院予以主张。鉴于兴业银行重庆分行通过利息、罚息和复利方式已经能够弥补其损失，故对其违约金请求，本院不再予以主张。对兴业银行重庆分行要求支付律师费请求，本案借款合同中，已经就合同履行中产生的律师费承担明确约定，且兴业银行重庆分行为实现本案债权已实际支付律师费26000元。现兴业银行重庆分行请求支付律师费，符合双方约定，本院予以支持。对兴业银行重庆分行的抵押财产优先权请求，本案《重庆市房地产抵押合同》系李杰、王敏及兴业银行重庆分行协商一致签订，并已办理抵押登记，现兴业银行重庆分行要求对被告李杰、王敏用以抵押的重庆市巴南区鱼洞大江南大道X号楼X号房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以主张。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告李杰、王国全于本判决生效后十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金896945.86元，并支付截至2015年1月20日的利息107502.12元；
二、被告李杰、王国全于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行罚息和复利（罚息以借款本金896945.86元为基数，从2015年1月21日起至本金清偿之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计收；复利以应付未付的利息、罚息为基数，从2015年1月21日起至利息、罚息付清之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮30%再上浮50%计收）
三、被告李杰、王国全于本判决生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行律师费26000元
四、原告兴业银行股份有限公司重庆分行在上述第一至三项债权范围内，对李杰、王敏用以抵押的重庆市巴南区鱼洞大江南大道X号楼X号房屋的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
五、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取6942元，由被告李杰、王国全、王敏负担。此款已由原告兴业银行股份有限公司重庆分行交纳，被告李杰、王国全、王敏在给付前述款项时一并支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 毕 毅
二〇一五年六月二十四日
书记员 许雪凇