湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂咸安民初字第00706号
原告张丽。
委托代理人柴兴龙，湖北开成律师事务所律师，代理权限为一般代理。
委托代理人童威，湖北开成律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告张元和。
原告张丽诉被告张元和返还原物纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张丽及其委托代理人柴兴龙、童威，被告张元和均到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，并经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。
原告张丽诉称：原告系咸安区浮山大道××处6层房产第××层
门面房的所有权人，因原告取得该房产的所有权时尚未成年，被告张元和系原告的父亲，原告就将该房产的产权证书交由被告代为保管。现原告已成年并组建了自己的家庭，因原告自身家庭困难，原告向被告索要其代为保管的房屋产权证书，但被告拒绝返还。为此，发生纠纷。原告遂诉至法院，请求依法判令被告返还原告的房屋所有权证书。
原告张丽为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据××：原告身份证、户口本复印件，证明原告身份信息、诉讼主体情况。
证据二：原告残疾人证及低保证复印件，证明原告残疾人身份及家庭困难。
证据三：2014年11月4日咸宁市房产局出具的房屋登记信息证明，证明房屋所有权系原告所有。
证据四：房屋租金收条，证明被告用原告的房屋出租收取租金的事实。
被告张元和辩称：因原告身患残疾，为了保证原告今后的生活和避免我去世后发生遗产纠纷，我出资购买了该房屋并登记在原告名下，房屋和房产证××直由我管理和保管，我保管房产证的目的是为了防止房屋被我女婿即原告丈夫冯亚军出卖或抵押，导致原告生活无保障，故不同意将房产证给原告，请求依法处理。
被告张元和为支持其抗辩理由成立，向本院提交了如下证据：
证据××：借条××份，证明原告的丈夫冯亚军向别人借款30000
元，被告是担保人。
证据二：人口普查登记表，证明原告家庭成员没有张丽，只有张丽平。
证据三：团员证、毕业证，证明原告的名字叫ＸＸ。
证据四：保证书，证明原告的丈夫冯亚军同意房产证永远放在被告手上。
证据五：咸宁市政府的复议决定书，证明谁出资谁是产权人的事实。
证据六：购买房屋收条，证明被告出资购买的事实。
证据七：房产证复印件，证明房产证名字为张丽。
证据八：咸宁市房产局2015年4月30日出具的房屋登记信息证明，证明房屋所有权的原始登记没有原告的身份证信息。
为查明事实，本院向咸宁市房地产管理局调取的证明××份和购房合同书××份及张丽申请录入身份证信息的材料，证明房屋产权的情况和购房的事实。
经庭审质证，被告对原告提交的证据二、四无异议；原告对被告提交的证据××、证据六、证据七无异议。被告对原告提交的证据××有异议，认为原告名字有误；对证据三有异议，认为房屋登记信息上的身份证号码是原告到房产局喝药逼迫房产局补录的。原告对被告提交的证据二有异议，认为原告的身份证名字××直是张丽；对证据三有异议，认为团员证、毕业证上的相片是原告，但名字是学校加上去的；对证据四有异议，认为原告的丈夫同意，但原告没有同意；对证据五有异议，不承认被告证明的事实；对证据八无异议，但原告提供的证明也是真实的。双方对本院调取的证据无异议。
对原告提交的证据二、四，对被告提交的证据××、六、七因双方当事人均无异议，故对上述证据本院予以采信。
对上述有异议的证据，本院认为：原告提交的证据××，具有真实性、合法性，能够证明原告答案身份情况，本院予以采信。被告提交的证据二、证据三、证据四能够反映原告张丽在不同时期的名字，且与原告相片相吻合，该证据客观真实，故本院予以采信。被告提交的证据五是行政机关依法作出的生效文书，来源合法，客观真实，本院予以采信，但不能证明被告张元和是该争议房屋的所有权人。原告提交的证据三、被告提交的证据八，本院认为，该两份证据均为房产部门出具的房产证登记信息，客观真实，本院予以采信。
经审理查明：原告张丽为被告张元和的小女儿（被告张元和生育××子四女），其右眼先天失明，右腿在其年幼时因交通事故导致残疾，被告张元和为了原告以后的生活有保障，出资49000元向原咸宁地区文化事业发展基金促进会购买了位于咸安区浮山大道的××个档的门面（1996年10月9日办理了房屋所有权证，房屋所有权证号为00852-1），房屋所有权人登记为张丽。该房屋和房产证××直由被告张元和管理和保管。该房屋开始由被告的大女儿张金兰经营，2009年原告张丽与冯亚军结婚后使用该房屋并在该房屋做生意至2013年。尔后，被告张元和将该房屋出租给他人，并收取租金。原告认为其是该房屋的合法所有权人，遂向被告索要房屋所有权证书未果。为此，发生纠纷，故原告诉至法院，引起本诉。
同时查明：2013年7月10日，原告张丽在房产管理部门办理添加身份证信息时被告张元和向房产管理部门提交了××份申请，认可了其为残疾女儿张丽购买了争议房屋的事实，并要求在没有被告张元和书面同意的情况下，因房产证××直由被告代为保管，即使有原告张丽的签名，也不能办理房产证挂失、补办或更名手续。
又查明：原告张丽于2013年向咸宁市房地产管理局申请添加其身份证信息，2014年11月4日咸宁市房地产管理局出具了有原告张丽身份证信息的咸宁市房屋权属登记信息查询证明××份，后被告张元和找咸宁市房地产管理局，2015年4月30日咸宁市房地产管理局又出具了无原告张丽身份证信息（原始登记信息）的咸宁市房屋权属登记信息查询证明××份。本院向咸宁市房地产管理局调查，咸宁市房地产管理局证明上述两份证明均真实有效，同时证明房屋所有权证号为00852-1的所有人为张丽的产权档案，无身份证信息，无法确认其身份。
本院认为，赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。本案中，原被告系父女关系，被告张元和为了让身患残疾的原告以后生活有保障，出资购买了该争议房屋，并登记在当时未成年的原告张丽名下，根据被告向房产管理部门提交的申请书和房产管理部门出具的房屋权属登记信息查询证明，可以认为被告将该房屋赠与给原告张丽，是其真实意思的表示，该赠与行为有效，赠与行为依法成立。从被告2013年7月10日向房产管理部门提交的申请书和房屋××直由被告管理、房产证××直由被告保管的事实，结合被告购买房屋赠与给原告的目的，不仅可以证明双方赠与行为合法有效，同时也表明该赠与是××种附义务的赠与，即原告享有对房屋的占有、使用、收益的权利，在未经被告张元和同意的情况下，原告不得变卖、抵押或处置房屋。被告的这种附义务赠与，也是为了更好地保障原告今后的生活，符合社会的公序良俗。被告张元和保管房产证的行为符合其附义务赠与房屋的目的，且不妨碍原告张丽对该房屋占有、使用、收益的权利，故对原告张丽要求被告返还房产证的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第××百二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第××百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告张丽的诉讼请求。
本案案件受理费100元，由原告张丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第××款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁金穗支行；账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交的诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李福坤
审 判 员 陈剑鹏
人民陪审员 李汉华
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 高 磊