湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘1103民初2714号原告：冷水滩区通化街社区居民委员会。法定代表人：董珍，该居民委员会主任。原告（执行案外人）：胡惠祥，男，1968年12月22日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：刘昌霖，男，1993年8月15日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：魏柏青，男，1972年11月25日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：陈甲艮，男，1980年1月3日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：刘毅魁，男，1956年12月28日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：王拥军，女，1970年3月23日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：周红霞，女，1983年7月19日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：唐福建，男，1981年12月14日出生，汉族，住永州市零陵区。原告（执行案外人）：石炳春，女，1957年6月18日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：冯志海，男，1983年10月14日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：冯志杨，男，1983年10月14日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：冯妮妮，女，1982年5月25日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：唐顺娥，女，1976年10月23日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：唐志刚，男，1974年9月4日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：秦红梅，女，1982年5月25日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：傅金明，男，1968年12月22日出生，汉族，住永州市零陵区。原告（执行案外人）：蒋美华，女，1963年8月15日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：胡学旺，男，1953年9月19日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：石春保，男，1952年2月14日出生，汉族，住永州市东安县。原告（执行案外人）钟凌洁，女，1989年2月15日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：唐锦红，女，1979年11月30日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：邓丽，女，1985年9月25日出生，汉族，住四川省蓬溪县。原告（执行案外人）：张跃军，男，1972年12月3日出生，汉族，住永州市零陵区。原告（执行案外人）：刘国尚，男，1978年9月10日出生，汉族，住永州市双牌县。原告（执行案外人）：肖耀文，男，1979年10月29日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：陈小美，女，1982年4月25日出生，汉族，住永州市零陵区。原告（执行案外人）：胡庆华，男，1969年12月24日出生，汉族，住永州市冷水滩区。原告（执行案外人）：胡开斌，男，1955年2月22日出生，汉族，住永州市东安县。上述28名原告委托诉讼代表人：王拥军、胡开斌。被告（申请执行人）：张利君，男，1963年2月9日出生，汉族，住永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：胡本东，男，1966年5月17日出生，汉族，住永州市冷水滩区，代理权限为一般授权。被告（被执行人）：永州市恒利房地产开发有限公司，住永州市冷水滩区滨江路17号。法定代表人：易平楚，该公司负责人。冷水滩区通化街社区居民委员会、胡惠祥等29名原告与被告张利君、永州市恒利房地产开发有限公司案外人执行异议之诉一案，本院于2016年8月18日立案后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冷水滩区通化街社区居民委员会的法定代表人董珍、其余28名原告的诉讼代表人王拥军、被告张利君及其委托诉讼代理人胡本东到庭参加诉讼。被告永州市恒利房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.被告永州市恒利房地产开发有限公司履行购地建房协议，为原告办理好有关房地产手续；2.冷水滩区人民法院应解除对产权证总证编号为71××29号房屋的冻结；3.本案诉讼费由被告永州市恒利房地产开发有限公司负担。事实和理由：石牌楼社区居委会于2005年6月15日与被告永州市恒利房地产开发有限公司签订了购地建房协议。原告没有任何债权债务纠纷，不欠国家任何税费，但被告永州市恒利房地产开发有限公司至今没有为原告办理产权证书。被告张利君辩称，被告张利君与本案的处理结果没有关系，法院应驳回原告的诉讼请求。被告永州市恒利房地产开发有限公司未到庭应诉。原告围绕诉讼请求依法提供了下列证据：1.石牌楼社区居民委员会向永州市恒利房地产开发有限公司交付购地款的《收款凭证》、《领条》，拟证实石牌楼社区居民委员会已经支付了购地款；2.《购地建房协议书》，拟证实石牌楼社区居民委员会与永州市恒利房地产开发有限公司有建房协议；3.永州市房产局颁发的永房权证冷字第××号房产证，拟证实房子虽然是永州市恒利房地产开发有限公司的，但已经由原告购买，没有分户，现已被冷水滩区人民法院冻结。本院认定事实如下：冷水滩区肖家园街道石牌楼社区居民委员会是冷水滩区通化街社区居民委员会的前身。2005年6月15日，冷水滩区肖家园街道石牌楼社区居民委员会（乙方）与永州市恒利房地产开发有限公司（甲方）签订了一份《购地建房协议》，约定乙方购买甲方原石牌楼粮站现永州市恒利房地产开发有限公司内一宗土地，新建一栋社区办公综合大楼。此后，冷水滩区肖家园街道石牌楼社区居民委员会分多次向永州市恒利房地产开发有限公司、钟小林支付了购地款。2015年5月18日，永州市恒利房地产开发有限公司取得了坐落于冷水滩区零陵中路47号10X、10X等33套房屋的产权证，证号为永房权证冷字第××号。本院在执行申请执行人张利君与被执行人陶春生、永州市恒利房地产开发有限公司担保追偿权纠纷一案中，查明被执行人永州市恒利房地产开发有限公司有位于永州市××中路××百富商贸城第三栋第一层X-X号门面，面积为229.2平方米（产权证号为：71××29号），于2013年4月12日作出（2012）永冷执字第20-1号执行裁定：一、查封被执行人永州市恒利房地产开发有限公司位于永州市××中路××百富商贸城第三栋第一层X-X号门面，面积为229.2平方米（产权证号为：71××29号）；二、被执行人永州市恒利房地产开发有限公司负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人永州市恒利房地产开发有限公司可以使用被查封的财产；但因被执行人永州市恒利房地产开发有限公司的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任。在查封期间，不得对被查封财产进行转让、赠与和设立抵押、担保等权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。违者，将依法追究有关人员的责任；三、查封期限为二年。2016年7月13日，除冷水滩区通化街社区居民委员会以外的其余28名原告认为本院查封的房屋是28人中的部分人所有的房屋，还有部分住宅已被永州市中级人民法院查封或冻结，这些财产不属于永州市恒利房地产开发有限公司所有的财产，向本院提出执行异议。其异议被本院裁定驳回后，29名原告向本院提起诉讼。本院认为，原告提交的《购地建房协议》和交付购地款的凭证不足以证明原告对本院查封的财产享有所有权，而本院在案件执行过程中查封的房屋其产权登记在被执行人永州市恒利房地产开发有限公司名下，因原告所提交的证据不足以支持其诉讼请求，故本院对其诉讼请求依法应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告冷水滩区通化街社区居民委员会、胡惠祥、刘昌霖、魏柏青、陈甲艮、刘毅魁、王拥军、周红霞、唐福建、石炳春、冯志海、冯志杨、冯妮妮、唐顺娥、唐志刚、秦红梅、傅金明、蒋美华、胡学旺、石春保、钟凌洁、唐锦红、邓丽、张跃军、刘国尚、肖耀文、陈小美、胡庆华、胡开斌的诉讼请求。本案受理费2900元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  唐建军审 判 员  柏子仁人民陪审员  何国英二〇一六年十一月十六日代理书记员  刘军语