江苏省海门市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0684民初2285号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行，住所地海门市海门街道解放中路849号。
法定代表人倪盛全，行长。
委托代理人朱建军，系该行员工。
被告季辉。
被告樊建华。
被告陈耀威。
被告季玉如。
原告中国邮政储蓄银行有限责任公司海门市支行（下称邮储银行海门支行）与被告季辉、樊建华、陈耀威、季玉如金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年5月18日公开开庭进行了审理，原告邮储银行海门支行的委托代理人朱建军到庭参加诉讼。被告季辉、樊建华、陈耀威、季玉如经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮储银行海门支行诉称，被告季辉及共同还款人樊建华向其借款80万元，分别以季辉、樊建华及陈耀威、季玉如共有房屋作抵押。季辉及共同还款人樊建华借款到期，未足额归还借款。现要求被告季辉、樊建华归还借款本金799625.91元，利息12489.52元，及自2016年4月12日起至实际还清之日止按年利率7%上浮50%计算的利息。被告季辉、樊建华及陈耀威、季玉如分别提供的抵押物在上述债务范围内优先受偿。
被告季辉、樊建华、陈耀威、季玉如未答辩。
原告为支持其诉讼请求,向本院提供以下证据：
《个人最高额综合授信合同》一份、《个人最高额抵押合同》二份、《个人额度借款合同》一份，《个人额度借款支用单》、《支用单补充协议》各一份、个人贷款借据一份、房屋他项权证一份，证明其与被告之间的抵押借款合同关系；借款已发放等事实。
原告的上述证据，本院在立案后已向四被告送达，四被告既未书面提出异议，也未到庭发表口头质证意见。本院认证认为，上述证据真实、合法且与本案有关联，在本案中具有证明效力。
经审理查明，被告季辉与樊建华系夫妻关系。2011年12月26日，邮储银行海门支行与季辉、樊建华分别签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》各一份。同时，邮储银行海门支行与陈耀威、季玉如签订《个人最高额抵押合同》一份。上述合同主要约定：借款人季辉，共同还款人樊建华，最高授信限额1944000元，有效期限为2011年12月26日至2021年12月26日；为确保债务人季辉在授信合同项下义务的履行，季辉、樊建华愿意提供金额为124.2万元的最高额抵押担保，担保债权的期限为2011年12月26日至2021年12月26日，抵押清单载明权属证书号为20029212和20032034，处所为海门街道（原海门镇，下同）秀山新村609幢408号和海门街道镇拥军路73号，抵押金额124.2万元；为确保债务人季辉在授信合同项下义务的履行，陈耀威、季玉如愿意提供金额为70.2万元的最高额抵押担保，担保债权的期限为2011年12月26日至2021年12月26日，抵押清单载明权属证书号为20032194，处所为海门街道镇秀山新村707幢503室，抵押金额70.2万元。次日，设押人在登记机关办理了抵押登记手续。房屋他项权证载明，海政房他证字第2002433**号，房屋所有权人季辉等，房屋所有权证号为20029212、20032034、20032194，他项权利种类为抵押，债权数额为194.4万元等内容。
2014年12月4日，邮储银行海门支行与季辉签订《个人额度借款支用单》、《支用单补充协议》各一份。主要约定，借款人季辉，申请支用借款金额80万元，期限12个月固定年利率7%，未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止按合同约定的利率基础上加收50%的罚息等内容
2014年12月4日，邮储银行海门支行向季辉发放借款80万元，借据载明：借款金额80万元，借款期限2014年12月4日至2015年12月4日，年利率7%，还款方式为按月结息，到期一次性还本。季辉及共同还款人樊建华至借款到期（2015年12月4日），本金80万元未还，结欠利息4579.19元未付。截止2016年4月11日，共欠借款本金799625.91元、利息12489.52元未还。嗣后，各担保人也未履行还款义务，原告因此诉讼来院。
本院认为，原、被告订立的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款支用单》、《支用单补充协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人均应按合同约定履行义务。原告按照合同约定如期足额发放贷款，其已履行了合同义务。被告季辉及共同还款人樊建华，未按照约定在借款期限内返还借款本息，抵押担保人陈耀威、季玉如也未履行相应义务，均构成违约，应当承担相应的民事责任。
关于对案涉抵押物处置，案涉《个人最高额抵押合同》对被告季辉、樊建华及陈耀威、季玉如分别为案涉借款提供的最高额抵押担保，并未明确约定抵押财产所担保的债权份额和顺序。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第一款，“同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。”之规定，原告有权对被告季辉、樊建华提供的抵押物依法折价或拍卖、变卖所得价款在124.2万元限额内优先受偿。如仍不足清偿案涉债务的，原告有权对被告陈耀威、季玉如提供的抵押物依法折价或拍卖、变卖所得价款在70.2万元限额内优先受偿。被告陈耀威、季玉如作为抵押人在承担抵押担保责任后在其清偿债务的范围内有权向债务人季辉、樊建华追偿。
综上，原告邮政银行海门支行要求被告季辉、樊建华还本付息，对被告季辉、樊建华提供的抵押物优先受偿，如仍不足清偿债务的对被告陈耀威、季玉如提供的抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。
被告季辉、樊建华、陈耀威、季玉如经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃与原告质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。
依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告季辉、樊建华于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行借款本金799625.91元，利息12489.52元(计算至2016年4月11日，自2016年4月12日起至实际给付之日止的利息以799625.91元为基数按年利率7%上浮50%计算)。
如被告季辉、樊建华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告季辉、樊建华逾期不履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行则有权对被告季辉、樊建华设定的抵押物（海政房他证字第2002433**号房屋他项权证项下权属证书号为20029212和20032034房产）依法折价或以拍卖、变卖价款在124.2万元限额内优先受偿。
三、如原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海门市支行依法对被告季辉、樊建华设定的抵押物（海政房他证字第2002433**号房屋他项权证项下权属证书号为20029212和20032034房产）折价或以拍卖、变卖价款受偿后，仍不足清偿被告季辉、樊建华上述债务的，则其有权对被告陈耀威、季玉如提供的抵押物（海政房他证字第2002433**号房屋他项权证项下权属证书号为20032194房产）依法折价或拍卖、变卖所得价款在70.2万元限额内优先受偿。
三四、被告陈耀威、季玉如在承担保证责任后有权向被告季辉、樊建华追偿。
案件受理费5961元（已减半收取），保全费4820元，合计10781元，由被告季辉、樊建华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币11922元（户名：南通市财政局;开户行：中国银行南通市西被闸支行;账号：47×××82）。
审判员 黄鹤岗
二〇一六年五月二十八日
书记员 张莉燕
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第七十五条同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。