广东省鹤山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0784民初794号
原告：中国银行股份有限公司江门鹤山支行，住所地：广东省鹤山市。
法定代表人：肖卫军，该行行长。
委托代理人：冯杰民，该行职员。
被告：胡廷勇，男，汉族，住重庆市合川市。
被告：杨加碧，女，汉族，住重庆市合川市，公民身份号码：6767。
被告：佛山市佳合装饰设计有限公司，住所地：广东省鹤山市沙坪镇鹤山。
法定代表人：胡廷勇。
原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行诉被告胡廷勇、杨加碧、佛山市佳合装饰设计有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法由审判员李子平适用简易程序于2016年4月5日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行的委托代理人冯杰民、被告胡廷勇、杨加碧、佛山市佳合装饰设计有限公司的法定代表人胡廷勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行诉称：2012年1月9日，原告与被告胡廷勇签订合同编号JG73GA20110244号《个人循环贷款额度协议》，签订合同编号DG73GA20110244号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定原告向被告胡廷勇提供个人循环贷款额度2200000元，额度有效期为8年(96个月)，自2011年12月19日至2019年12月19日。该额度以鹤山市沙坪十里方圆桃源春晓春晓八街的房产作抵押，并到鹤山市住建局办理抵押登记手续，由原告对以上抵押物享有优先受偿权。2012年1月9日，原告与被告杨加碧签订合同编号BG73GA20110224-1号《个人循环贷款最高额保证合同》，约定由被告杨加碧对JG73GA20110244号《个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息提供连带责任担保。2012年1月9日，原告与被告佛山市佳合装饰设计有限公司签订合同编号BG73GA20110244号《个人循环贷款最高额保证合同》，约定由被告佛山市佳合装饰设计有限公司对JG73GA20110244号《个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息提供连带责任担保。2012年1月16日，原告与胡廷勇签订合同编号JG73FA2012022号《个人抵(质)押循环贷款合同》，约定原告向胡廷勇提供贷款人民币2200000元，期限为5年，用途用于购家具，还款方式为每月等额本金还款。根据JG73FA2012022号《个人抵(质)押循环贷款合同》第七条约定，合同项下贷款还款方式为每月等额本金还款。从2015年2月22日起，被告已多期无按合同约定还款。按照《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条约定，胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨。同时考虑胡廷勇实际情况和其还款能力、意愿等，本着做负责任银行的宗旨，原告在2015年6月与胡廷勇签订协议，协议编号JG73FA20140022-1号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款余额806666.54元进行调整还款方式和还款时间，将还款时间调整为1年期，即贷款到期日调为2016年5月20日，还款方式调为每月付息，到期还本息。但胡廷勇在贷款调整后，在还款期限内还是未按期归还贷款利息，并向原告申请再次将贷款利息的还款方式推迟。原告再一次应借款人要求，在2015年12月与胡廷勇签订协议，协议编号JG73FA20140022-2、JG73FA20140022-3号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下(每笔贷款至少还款l000元)为该笔贷款余额806666.54元的贷款利息进行调整还款方式和还款时间。但胡廷勇在贷款调整后，在协议还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。2014年5月24日，原告与胡廷勇签订合同编号JG73FA20140273号《个人抵(质)押循环贷款合同》，约定原告向胡廷勇提供贷款人民币300000元，期限为1年，用途用于购家具，还款方式为每月付息，到期还本息。根据JG73FA20140273号《个人抵(质)押循环贷款合同》第七条约定，合同项下贷款还款方式采用按月付息，到期还本息还款法。从2015年2月22日起，被告已多期无按合同约定还款。按照《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条约定，胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨。同时考虑胡廷勇实际情况和其还款能力，意愿等，本着做负责任银行的宗旨，原告应被告的申请在贷款到期期间，即2015年6月，原告与胡廷勇签订协议，协议编号JG73FA20140273-1号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款金额300000元进行展期，展期期限为1年，即延长贷款到期日为2016年5月28日。但胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，并向原告申请再次将贷款利息的还款方式推迟。原告应借款人要求，在2015年12月与胡廷勇签订协议，协议编号JG73FA20140273-2、JG73FA20140273-3号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款余额300000元的贷款利息进行调整还款方式和还款时间。但胡廷勇在贷款调整后，在协议还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。2014年5月24日，原告与胡廷勇签订合同编号JG73FA20140346号《个人抵(质)押循环贷款合同》，约定原告向胡廷勇提供贷款人民币340000元，期限为1年，用途用于购家具，还款方式为每月付息，到期还本息。根据JG73FA20140346号《个人抵(质)押循环贷款合同》第七条约定，合同项下贷款还款方式采用按月付息，到期还本息还款法。从2015年2月22日起，被告已多期无按合同约定还款。按照《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条约定，胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨。同时考虑胡廷勇实际情况和其还款能力、意愿等，本着做负责任银行的宗旨，原告在贷款到期期间，即2015年6月，原告与胡廷勇签订协议，协议编号JG73FA20140346-1号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款金额340000元进行展期，展期期限为1年，即延长贷款到期日为2016年6月23日。但胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，并向原告申请再次将贷款利息的还款方式推迟。原告应借款人要求，在2015年12月与胡廷勇签订协议，协议编号JG73FA20140346-2、JG73FA20140346-3号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款余额340000元的贷款利息进行调整还款方式和还款时间。但胡廷勇在贷款调整后，在协议还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。
2014年9月10日，原告与胡廷勇签订合同编号JG73FA20140574号《个人抵(质)押循环贷款合同》，约定原告向胡廷勇提供贷款人民币420000元，期限为1年，用途用于购家具，还款方式为每月付息，到期还本息。根据JG73FA20140574号《个人抵(质)押循环贷款合同》第七条约定，合同项下贷款还款方式采用按月付息，到期还本息还款法。从2015年2月22日起，被告已多期无按合同约定还款。按照《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条约定，胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨。同时考虑胡廷勇实际情况和其还款能力、意愿等，本着做负责任银行的宗旨，原告在贷款到期期间，即2015年6月，原告与胡廷勇签订协议，协议编号JG73FA20140574-1号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款金额420000元进行展期，展期期限为1年，即延长贷款到期日为2016年9月12日。但胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，并向原告申请再次将贷款利息的还款方式推迟。原告应借款人要求，在2015年12月与胡廷勇签订协议，协议编号JG73FA20140574-2、JG73FA20140574-3号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款余额420000元的贷款利息进行调整还款方式和还款时间。但胡廷勇在贷款调整后，在协议还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。
原告认为，原告与胡廷勇签订的JG73GA20110244号《个人循环贷款额度协议》、DG73GA20110244号《个人循环贷款最高额抵押合同》，JG73GA2012022号、JG73FA20140273号、JG73FA20140346号、JG73FA20140574号《个人抵(质)押循环贷款合同》，JG73FA20120022-1号、JG73FA20120022-2号、JG73FA20120022-3号、JG73FA20140273-1号、JG73FA20140273-2号、JG73FA20140273-3号、JG73FA20140346-1号、JG73FA20140346-2号、JG73FA20140346-3号、JG73FA20140574-1号、JG73FA20140574-2号、JG73FA20140574-3号《调整还款计划协议》，是有效的经济合同，原告已按合同规定履行了责任，但胡廷勇没有按期归还贷款本息是违约行为，严重侵犯了原告的合法权益，必须依法承担经济责任。原告与杨加碧签订的合同编号：BG73GA20110224-1《个人循环贷款最高额保证合同》、原告与佛山市佳合装饰设计有限公司签订的合同编号：BG73GA20110244《个人循环贷款最高额保证合同》是有效的经济合同，原告已按合同规定履行了责任，但杨加碧、佛山市佳合装饰设计有限公司均没有按约定履行连带担保代胡廷勇归还贷款本息是违约行为，为维护原告的合法权益，现特向法院提起诉讼，请求：1、判令解除原告与被告胡廷勇于2012年1月9日签订的合同编号JG73GA20110244号《中国银行股份有限公司个人贷款额度协议》；2、判令被告胡廷勇立即偿还贷款本金人民币l866666.54元、利息人民币57642.79元及罚息929.74元，合计贷款本息人民币1925239.07元(暂计至2016年2月15日，从2016年2月16日起的利息按照贷款合同约定至贷款本息清偿日止)；3、判令原告对权属被告的位于鹤山市沙坪十里方圆桃源春晓春晓八街6号抵押物享有优先受偿权；4、判令被告杨加碧、佛山市佳合装饰设计有限公司对以上的贷款本息承担连带清偿责任；5、判令三被告承担本案所有诉讼费用。
被告胡廷勇、杨加碧、佛山市佳合装饰设计有限公司辩称：原告诉状所述是事实，因为被告这段时间经济困难，无法偿还借款，所以同意原告的诉讼请求。
经审理查明：2012年1月9日，原告与被告胡廷勇签订合同编号JG73GA20110244号《个人循环贷款额度协议》，签订合同编号DG73GA20110244号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定原告向被告胡廷勇提供个人循环贷款额度人民币2200000元，额度有效期为8年(即96个月)，自2011年12月19日至2019年12月19日。还约定以被告胡廷勇所有的坐落在鹤山市沙坪十里方圆桃源春晓春晓八街的房产作抵押，并于同日到鹤山市住房和城乡建设局办理抵押登记手续。
2012年1月9日，原告与被告杨加碧签订合同编号BG73GA20110224-1号《个人循环贷款最高额保证合同》，约定由被告杨加碧对JG73GA20110244号《个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息提供连带责任担保。
2012年1月9日，原告与被告佛山市佳合装饰设计有限公司签订合同编号BG73GA20110244号《个人循环贷款最高额保证合同》，约定由被告佛山市佳合装饰设计有限公司对JG73GA20110244号《个人循环贷款额度协议》项下的贷款本息提供连带责任担保。
2012年1月16日，原告与胡廷勇签订合同编号JG73FA2012022号《个人抵(质)押循环贷款合同》，约定原告向胡廷勇提供贷款人民币2200000元，期限为5年，用途用于购家具，还款方式为每月等额本金还款等。根据JG73FA2012022号《个人抵(质)押循环贷款合同》第七条约定，合同项下贷款还款方式为每月等额本金还款等。之后原、被告依约履行，但从2015年2月22日起，被告胡廷勇已多期无按合同约定还款。
2015年6月原告与胡廷勇签订编号为JG73FA20140022-1的《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款余额806666.54元进行调整还款方式和还款时间，将还款时间调整为1年期，即贷款到期日调为2016年5月20日，还款方式调为每月付息，到期还本息。但胡廷勇在贷款调整后，在还款期限内也未按期归还贷款利息，并向原告申请再次将贷款利息的还款方式推迟。之后，在2015年12月原告与胡廷勇签订编号为JG73FA20140022-2、JG73FA20140022-3号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下(每笔贷款至少还款l000元)为该笔贷款余额806666.54元的贷款利息进行调整还款方式和还款时间，但在调整还款方式和还款时间后，被告胡廷勇在协议还款期限内仍未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。
2014年5月24日，原告与胡廷勇签订合同编号JG73FA20140273号《个人抵(质)押循环贷款合同》，约定原告向胡廷勇提供贷款人民币300000元，期限为1年，用途用于购家具，还款方式为每月付息，到期还本息。根据JG73FA20140273号《个人抵(质)押循环贷款合同》第七条约定，合同项下贷款还款方式采用按月付息，到期还本息还款法。合同签订后，双方依约履行，但从2015年2月22日起，被告胡廷勇已多期无按合同约定还款。按照《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条约定，胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨。同时考虑胡廷勇实际情况和其还款能力、意愿等，原告应被告的申请在贷款到期期间，即2015年6月，原告与胡廷勇签订编号为JG73FA20140273-1号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款金额300000元进行展期，展期期限为1年，即延长贷款到期日为2016年5月28日。但胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，并向原告申请再次将贷款利息的还款方式推迟。原告应胡廷勇要求，在2015年12月与胡廷勇签订编号为JG73FA20140273-2、JG73FA20140273-3号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款余额300000元的贷款利息进行调整还款方式和还款时间。但胡廷勇在贷款调整后，在协议还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。
2014年5月24日，原告与胡廷勇签订合同编号JG73FA20140346号《个人抵(质)押循环贷款合同》，约定原告向胡廷勇提供贷款人民币340000元，期限为1年，用途用于购家具，还款方式为每月付息，到期还本息。根据JG73FA20140346号《个人抵(质)押循环贷款合同》第七条约定，合同项下贷款还款方式采用按月付息，到期还本息还款法。合同签订后，双方依约履行，但从2015年2月22日起，被告胡廷勇已多期无按合同约定还款。按照《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条约定，胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨。同时原告考虑胡廷勇实际情况和其还款能力、意愿等，在贷款到期期间，即2015年6月，又与胡廷勇签订编号为JG73FA20140346-1号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款金额340000元进行展期，展期期限为1年，即延长贷款到期日为2016年6月23日。但胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，并向原告申请再次将贷款利息的还款方式推迟。原告应被告胡廷勇要求，在2015年12月与胡廷勇签订编号为JG73FA20140346-2、JG73FA20140346-3号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款余额340000元的贷款利息进行调整还款方式和还款时间。但胡廷勇在贷款调整后，在协议还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。
2014年9月10日，原告与胡廷勇签订合同编号JG73FA20140574号《个人抵(质)押循环贷款合同》，约定原告向胡廷勇提供贷款人民币420000元，期限为1年，用途用于购家具，还款方式为每月付息，到期还本息。根据JG73FA20140574号《个人抵(质)押循环贷款合同》第七条约定，合同项下贷款还款方式采用按月付息，到期还本息还款法。合同签订后，双方依约履行，但从2015年2月22日起，被告已多期无按合同约定还款。按照《个人抵(质)押循环贷款合同》第九条约定，胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨。原告考虑胡廷勇实际情况和其还款能力、意愿等，在贷款到期期间，即2015年6月，与胡廷勇签订编号为JG73FA20140574-1号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款金额420000元进行展期，展期期限为1年，即延长贷款到期日为2016年9月12日。但胡廷勇在还款期限内未按期归还贷款利息，并向原告申请再次将贷款利息的还款方式推迟。原告应被告胡廷勇要求，在2015年12月与胡廷勇签订编号为JG73FA20140574-2、JG73FA20140574-3号《调整还款计划协议》，在有条件的前提下为该笔贷款余额420000元的贷款利息进行调整还款方式和还款时间。但胡廷勇在贷款调整后，在协议还款期限内未按期归还贷款利息，为此，原告曾多次用电话、上门进行追讨，但至今未果。至2016年2月15日止，被告胡廷勇尚欠原告借款本金l866666.54元、利息57642.79元及罚息929.74元，合计1925239.07元。
本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与被告胡廷勇签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵(质)押循环贷款合同》、《调整还款计划协议》，原告与被告杨加碧签订的《个人循环贷款最高额保证合同》，原告与被告佛山市佳合装饰设计有限公司签订的《个人循环贷款最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规规定，合法有效，应受法律保护。
关于原告请求解除原告与被告胡廷勇于2012年1月9日签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》是否支持的问题。首先，根据原告与被告被告胡廷勇签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》第七条第六款约定，原告可以终止或解除《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》；其次，三被告对原告请求解除原告与被告胡廷勇于2012年1月9日签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》无异议，故本院经审查后，对原告请求解除原告与被告胡廷勇于2012年1月9日签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，应予准许。
原告请求被告胡廷勇立即偿还贷款本金l866666.54元、利息57642.79元及罚息929.74元，合计贷款本息1925239.07元(暂计至2016年2月15日，从2016年2月16日起的利息、罚息按照贷款合同约定至贷款本息清偿日止)，理据充分，而且三被告无异议，应予支持。又，鉴于被告胡廷勇与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，被告胡廷勇所有的坐落于鹤山市沙坪十里方圆桃源春晓春晓八街6号房产作上述借款合同的抵押担保，为原告与被告胡廷勇于2011年12月19日至2019年12月19日期间所签订的一系列借款合同项下的本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等等，并于2012年1月9日经鹤山市住房和城乡建设局办理抵押登记，故原告请求对被告胡廷勇坐落于鹤山市沙坪十里方圆桃源春晓春晓八街6号房产在上述欠款范围享有优先受偿权，符合合同约定，于法有据，而且被告胡廷勇无异议，应予支持。原告请求被告杨加碧、被告佛山市佳合装饰设计有限公司对被告胡廷勇所欠原告的借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任，理据充分，而且被告杨加碧、被告佛山市佳合装饰设计有限公司无异议，应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及第一百五十二条之规定，判决如下：
一、原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行与被告胡廷勇于2012年1月9日签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》于本判决发生法律效力之日起解除；
二、被告胡廷勇于本判决发生法律效力之日起十天内偿还借款本金l866666.54元及利息、罚息（暂计算至2016年2月15日利息、罚息为58572.53元，从2016年2月16日起的利息、罚息按照贷款合同约定计至贷款本息清偿日止）给原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行；
三、被告杨加碧、被告佛山市佳合装饰设计有限公司对本判决主文第二项确定的被告胡廷勇欠原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行之债务承担连带责任；
四、原告中国银行股份有限公司江门鹤山支行在本判决主文第二项确定之债权范围内就被告胡廷勇所有的坐落于鹤山市沙坪十里方圆桃源春晓春晓八街6号房屋（粤房地权证鹤山字第号）优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11064元（已减半收取），财产保全申请费5000元，诉讼费用合共16064元，由被告胡廷勇、杨加碧、佛山市佳合装饰设计有限公司共同负担（原告已预交诉讼费，被告应负担的诉讼费在履行判决义务时迳付予原告，本院不另收退）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七天内向广东省江门市中级人民法院预交第二审案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李子平
二〇一六年五月三日
书记员 吕美珊