宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终342号
上诉人（原审被告）宁夏石油化工建设有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。
法定代表人李国庆，该公司董事长。
委托代理人张瑞，宁夏正义达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）常秀珍，女，回族，宁夏回族自治区银川市金凤区永鑫钢管租赁站业主，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人杨海义，男，回族，银川市金凤区永鑫钢管租赁站员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被上诉人（原审被告）银川润恒置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区润恒农副产品冷链物流产业园。
法定代表人卞明全，该公司总经理。
委托代理人白帆，宁夏方和圆律师事务所律师。
原审被告银川鑫安顺工程管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人靳安全，该公司经理。
原审被告宁夏石油化工建设有限公司第二十一分公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。
负责人万金忠，该分公司经理。
上诉人宁夏石油化工建设有限公司（以下简称石化建公司）因与被上诉人常秀珍、银川润恒置业有限公司（以下简称润恒置业公司）、原审被告银川鑫安顺工程管理有限公司（以下简称鑫安顺公司）、宁夏石油化工建设有限公司第二十一分公司（以下简称石化建二十一分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院（2015）夏民商初字第83号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，经过阅卷审查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2013年4月24日，原告常秀珍与被告鑫安顺公司签订一份《租赁合同》，由被告鑫安顺公司租赁原告的钢管、扣件等，用于宁夏润恒综合办公中心工程。后因被告鑫安顺公司欠付租金，2014年4月16日，原告常秀珍将其诉至银川市金凤区人民法院。2014年4月29日，银川市金凤区人民法院作出（2014）金民商初字第169号民事调解书，双方就欠付的租金、运费等达成了协议。2013年11月15日冬休期，原告常秀珍、另案原告林健堃、被告润恒置业公司、被告鑫安顺公司四方现场清点确认共计钢管46320米，扣件43776个（其中原告常秀珍钢管28819米，扣件20918个）。2014年3月12日，原告常秀珍与被告石化建二十一分公司、被告鑫安顺公司三方补签了《办公中心二次结构钢管租赁合同》。合同第一条约定：钢管28819米，单价0.014元／米，扣件20918个，单价0.0086元／个；第二条约定：租赁暂定期限为九个月，即自2013年9月16日至2014年6月16日，另自2013年11月15日至2014年3月15日为冬休期，此期间停止计费，具体期限为石化建二十一分公司书面确认的进退场通知单；第三条约定：设备退场及其拆架归还费用由鑫安顺公司自己承担；石化建二十一分公司出具退场通知单后，鑫安顺公司拆除全部脚手架后由原告开具正规等额租赁发票，石化建二十一分公司收到发票后30个工作日内一次性付清原告全部租赁费；退租时石化建二十一分公司必须提前3天向原告发出书面通知，原告接到书面通知为租赁结束时间。合同签订后，原告依合同填写了租赁产品提货单，租赁时间为2013年9月16日，钢管28819米，扣件20918个，租赁物品损坏或丢失按时价赔偿。2014年4月14日，该批租赁物的实际使用人被告润恒置业公司的工作人员张旭在该提货单上签名确认。由于该批租赁物自被告鑫安顺公司租赁后一直在宁夏润恒综合办公中心工程工地使用，故被告石化建二十一分公司并没有按合同约定出具进退场通知单。扣除2013年11月15日至2014年3月15日、2014年11月15日至2015年3月15日两个冬休期，截止2015年5月31日，该批租赁物共产生租金112063元，四被告均未付款；被告润恒置业公司返还部分租赁物产生的运费10000元已由原告垫付，未返还钢管4087.5米，扣件11428个。此外，2013年10月24日，被告润恒置业公司因该工地需要，又向原告租赁钢管1300米，扣件990个，至今没有返还，也未支付租金；被告润恒置业公司提取该批租赁物产生运费500元仍由原告垫付。因合同对租赁物丢失赔偿金额没有约定，双方又无法协商达成一致，经原审法院向银川市西夏区价格认证中心询价，该价格认证中心书面答复“银川地区钢管和扣件近三年市场价格没有明显变化，租赁期间丢失的钢管价格每米按10元计算，扣件每个按5元计算”。现原告诉至法院，请求判令：1、依法解除双方签订的租赁合同；2、四被告向原告支付租金121332元；3、四被告向原告支付运费10500元；4、四被告向原告返还钢管5387.5米、扣件12418个，如不能返还，则按钢管10元／米，扣件5元／个赔偿115965元；5、四被告承担违约金30000元。
原审另查明，被告石化建二十一分公司是被告石化建公司的分公司，机构类型为企业非法人。2013年5月7日，被告润恒置业公司与被告石化建二十一分公司签订《工程建设项目管理合作协议》一份，约定润恒置业公司使用石化建二十一分公司企业经营资质及相关证件，承接江苏润恒集团的工程项目，实行独立核算、自负盈亏，并向石化建二十一分公司交纳管理服务费。本案工程即由润恒置业公司以石化建二十一分公司名义承包施工。
原审法院认为，原告与被告石化建二十一分公司、被告鑫安顺公司签订的《办公中心二次结构钢管租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，三方均应全面履行。由于本案租赁物一直在宁夏润恒综合办公中心工程工地使用，且被告润恒置业公司是以被告石化建二十一分公司名义承包施工，故原告向被告润恒置业公司工作人员交付了租赁物，也应视为向被告石化建二十一分公司交付了租赁物，被告石化建二十一分公司辩称的双方合同没有实际履行的理由，不予支持。被告石化建二十一分公司作为合同的承租人、被告润恒置业公司作为租赁物的使用人，应向原告承担支付租金，返还租赁物的义务。由于被告石化建二十一分公司不具有法人资格，故其民事责任应由被告石化建公司承担。据合同约定，设备退场及其拆架归还费用由鑫安顺公司自己承担，故原告主张的运费10000元，应由被告鑫安顺公司支付。由于被告石化建二十一分公司没有按合同约定向原告发出书面退场通知单，也未返还剩余租赁物，故应视为租赁合同仍在履行。因被告石化建二十一分公司和被告润恒置业公司不支付租金，原告要求解除租赁合同，予以支持。原告主张的违约金，因合同没有明确约定，不予支持。关于被告石化建二十一分公司主张原告就2013年10月23日前的租金重复起诉一节，因被告石化建二十一分公司没有证据证明该部分租金得到了法院支持，故原告依据本案的合同主张该部分租金并无不当。关于被告润恒置业公司2013年10月24日租赁租赁物一节，因双方没有另行约定价格、租期等，应视为不定期租赁，租金可按照本案合同中的价格计算，截止2015年5月31日，该批租赁物共产生租金9269元，应由被告润恒置业公司负支付租金、运费并返还租赁物的义务。原审法院已将起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书合法送达给被告鑫安顺公司，但被告鑫安顺公司在法律规定的期限内既未作答辩，也未提交任何证据，且无正当理由未到庭参加诉讼，可视为对答辩、举证、质证等诉讼权利的自行放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条第二项、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告常秀珍与被告石化建二十一分公司、鑫安顺公司签订的《办公中心二次结构钢管租赁合同》；二、被告石化建公司、润恒置业公司支付原告常秀珍租金112063元，润恒置业公司支付原告常秀珍租金9269元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告鑫安顺公司支付原告常秀珍运费10000元，润恒置业公司支付原告常秀珍运费500元，于判决生效之日起十日内付清；四、石化建公司、润恒置业公司返还原告常秀珍钢管4087.5米、扣件11428个，润恒置业公司返还原告常秀珍钢管1300米、扣件990个，于判决生效之日起十日内返还；如不能返还，应按钢管每米10元，扣件每个5元赔偿；五、驳回原告常秀珍的其他诉讼请求。案件受理费5467元，公告费300元，由原告常秀珍负担450元，由被告石化建公司、润恒置业公司负担4967元，由鑫安顺公司负担350元。
宣判后，石化建公司不服上诉称，虽然石化建二十一分公司与永鑫钢管站签订了租赁合同，但石化建二十一分公司在合同签订后并未依据合同约定向永鑫钢管租赁站出具过进退场通知单，且石化建二十一公司也没有授权润恒置业公司代为接收租赁物，永鑫钢管租赁站也未向石化建二十一分公司交付过租赁物。涉案租赁物虽数量与租赁合同约定租赁物一致，但二者并非同一批租赁物，而是鑫安顺公司于2013年4月24日向永鑫钢管租赁站租赁的，一直在润恒置业公司工地使用。永鑫钢管租赁站向润恒置业公司工作人员移交租赁物时，对与其办理移交租赁物人员是润恒公司工作人员是明知的，双方共同在《租赁产品提货单》上签字确认行为也是其双方的真实意思表示，故该份《租赁提产品提货单》就是永鑫钢管租赁站与润恒公司之间就涉案租赁物签订的租赁协议。一审法院按钢管每米10元，扣件5元赔偿丢失租赁物价格偏高。故请求，依法撤销原审判决第二、四项，改判上诉人不承担责任。
常秀珍辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
润恒置业公司辩称，原审判决认定事实基本清楚，审判程序合法。但被上诉人同意上诉人的第三点上诉理由。原判决钢管每米10元、扣件每个5元认定的价格有偏差，应予以部分调整。其他部分依法应予维持。
原审被告石化建二十一分公司的意见同上诉人的上诉理由。补充说明：本案与我石化建二十一分公司无关，责任应由银川润恒置业有限公司承担。
二审中，各方当事人均无新证据提交。本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。
本院认为，常秀珍与石化建二十一分公司、鑫安顺公司签订的《办公中心二次结构钢管租赁合同》，润恒置业公司与石化建二十一分公司签订《工程建设项目管理合作协议》，系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行各自义务。润恒置业公司根据合作协议，以石化建二十一分公司名义承包施工江苏润恒集团的工程，润恒置业公司的行为视为石化建二十一分公司行为。常秀珍依约交付租赁设备，润恒置业公司也与常秀珍就所提租赁物进行了确认，应视为常秀珍实际履行了合同的约定。故石化建公司关于《办公中心二次结构钢管租赁合同》未予以履行上诉人不应承担责任的上诉理由不成立。在合同对租赁物丢失赔偿金额没有约定，又无法达成一致意见的情况下，原审法院依据向银川市西夏区价格认证中心询价，所得答复作为判决依据，并无不当并。综上，一审法院认定事实清楚，判决结果正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5172.77元，由上诉人宁夏石油化工建设有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马慧琴
审 判 员 倪新秀
代理审判员 王 刚
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 吴晓婧
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
第一百七十四条?第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。