杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭萧商初字第1430号
原告杭州之江设备租赁有限公司。
法定代表人戚妙水。
委托代理人夏佳燕、黄利娜。
被告浙江永通建设有限公司。
法定代表人陈斌。
原告杭州之江设备租赁有限公司诉被告浙江永通建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄利娜到庭参加诉讼。被告浙江永通建设有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年2月16日，原、被告签订了租赁合同一份，约定：由原告出租钢管、扣件、套管给被告；具体价格为：钢管0.0095元／米／天、扣件0.007元／只／天、套管0.007元／只／天、国标钢管0.0095元／只／天、国标扣件0.007元／只／天；被告支付租金的方式为每月底到次月的前五天内送到原告或汇入原告帐户；租赁物缺失或损毁的，由被告按国标钢管24元／米、普通扣件7元／只、国标扣件8元／只、套管8元／只的标准或按归还时市场价格进行赔偿等内容。2011年4月11日，原、被告签订补充协议一份，约定：自2011年4月3日起租用的所有钢管、扣件、套管的租费调整为钢管0.0105元／米／天、扣件0.0075元／只／天、套管0.0075元／只／天等内容。合同生效后，原告按照约定向被告出租了钢管、扣件、套管等租赁物，被告也逐步归还了部分租赁物。截止2014年5月31日，被告尚未归还的材料为：国标钢管36米、国标扣件24只、扣件76052只、套管1392只，折价共计544556元。被告累积应向原告支付租金3807246.76元（包含税金），已支付租金280万元，尚欠1009129.23元。原告多次向被告要求返还租赁物和支付租金未果。现起诉要求：1.判令解除原、被告之间的租赁合同，并要求被告返还租赁物（国标钢管36米、国标扣件24只、扣件76052只、套管1392只），若不返还需折价赔偿544556元（国标钢管24元／米×36米、国标扣件8元／只×24只、扣件7元／只×76052只、套管8元／只×1392只）；2.被告支付原告租金1009129.23元（要求计算至实际归还日止，自2011年2月19日起至2011年4月2日，按照钢管0.0095元／米／天，扣件0.007元／只／天、套管0.007元／只／天，国标钢管0.0095元／只／天，国标扣件0.007元／只／天的标准进行计算；2011年4月3日起至实际归还日止，按钢管及国标钢管0.0105元／米／天，扣件及国标扣件0.0075元／只／天，套管0.0075元／只／天的标准进行计算。）、违约金1538146.02元（按日千分之一的标准，要求计算至本判决确定的实际履行日止）。
被告未作答辩也未提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.原、被告于2011年2月16日签订的租赁合同1份，欲证明原、被告之间的租赁合同关系及约定合同权利、义务；
2.原、被告于2011年4月11日的补充合同1份，欲证明原、被告之间约定的新的合同权利、义务；
3.承诺书1份，欲证明截止2013年11月30日，被告认欠原告租金的金额和未归还租赁物的数量；
4.租金结算明细表13份，欲证明被告实际结欠原告租金的具体数目。
被告未到庭质证，视为放弃抗辩权。本院认为，证据1-3真实、合法、与本案具有关联性，故均予以认定；证据4系原告单方制作，未经得被告方确认，故本院依法不予认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：2011年2月16日，原告（出租人、甲方）、被告（承租人、乙方）签订《租赁合同》一份，约定：乙方向甲方租赁钢管等材料；钢管0.0095元／米／天、扣件0.007元／只／天、套管0.007元／只／天、国标钢管（壁厚3.25mm，两头50cm绿色油漆）0.0095元／只／天、国标扣件（绿色，SH商标）0.007元／只／天，套管0.007元／只／天（本合同内所产生的费用则另加税金8%）；本合同约定乙方委托人为王某某；付款方式：乙方交纳时间为每月底到次月的前五天内送到甲方或汇入甲方帐户付清；由于乙方原因，致使租赁物受到缺失或损毁的，由乙方按普通钢管20元／米、普通扣件7元／只、国标钢管24元／米、国标扣件8元／只、套管8元／只的标准或按归还时市场价格进行赔偿；乙方不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费，甲方有权解除合同，并由乙方承担每日千分之三的违约金等内容。
2011年4月11日，原告（出租人、甲方）、被告（承租人、乙方）签订《补充协议》一份，约定：双方经友好协商，对2011年2月16日所签订的租赁合同作如下补充：自2011年4月3日起租用的所有钢管、扣件、套管的租费调整为钢管0.0105元／米／天、扣件0.0075元／只／天、套管0.0075元／只／天；2011年4月3日前租用的钢管、扣件、套管的租费则按原合同价格执行；所租用的钢管、扣件等按吨一律先租先还；其他一切条款按原租赁合同内容执行等内容。
上述协议签订后，双方均按约履行。2013年12月28日，被告向原告出具《承诺书》一份，载明：原、被告于2011年2月16日签订租赁合同，截止2013年11月30日，共计产生租金3421227.69元，已付220万元，尚未支付1221227.69元。尚未归还的材料为：国标钢管42米、扣件76076只、套管1392只。现被告针对该合同做如下承诺：材料按市场价结算，2014年1月28日前支付部分，到2014年4月底前全部结清。如被告未能按本承诺任何一条支付，则一切按原合同内容执行等内容。承诺书出具后，被告于2014年1月30日支付租金60万元和返还原告国际钢管6米。
原告催讨无果，于2014年4月9日诉至法院，要求支持其诉称中的请求。诉讼中，原告变更违约金部分的诉讼请求，要求被告支付租金1221227.69元从2013年12月1日至2014年1月30日的违约金；租金621227.69元从2014年1月31日起至实际支付日止的违约金；未归还的租赁物从2013年12月1日起至实际支付日止的违约金（均按日千分之一标准计算）。
本院认为：原、被告签订的《租赁合同》和《补充协议》系双方真实意思的表示，内容符合法律、法规的相关规定，依法成立并有效，双方均应按约履行。被告未按合同约定及时向原告支付租金应承担相应的违约责任，原告依约要求解除双方的租赁合同符合双方的约定和法律规定，本院依法予以准许。合同解除后，被告应将租赁物及时返还给原告，如不能返还，应按约定的价格向原告进行赔偿。原告主张被告未返还的租赁物中包括国标扣件24只未能提供相应的证据，故本院按承诺书中载明的扣件数76076只予以认定。租赁合同约定按日千分之三的标准支付逾期付款违约金明显过高，原告自愿调整为日千分之一，本院依法予以调整。被告未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、在本判决生效之日解除原告杭州之江设备租赁有限公司、被告浙江永通建设有限公司于2011年2月16日签订的《租赁合同》及2011年4月11日签订的《补充协议》；
二、被告浙江永通建设有限公司在本判决生效之日返还原告杭州之江设备租赁有限公司国标钢管36米、扣件76076只、套管1392只。若不返还，则按国标钢管24元／米、扣件7元／只、套管8元／只的标准进行赔偿；
三、被告浙江永通建设有限公司在本判决生效之日支付原告杭州之江设备租赁有限公司截止2013年11月30日的租金621227.69元；
四、被告浙江永通建设有限公司在本判决生效之日支付原告杭州之江设备租赁有限公司租金1221227.69元从2013年12月1日至2014年1月30日的违约金；租金621227.69元从2014年1月31日起至实际支付日止的违约金（均按日千分之一标准计算）；
五、被告浙江永通建设有限公司在本判决生效之日支付原告杭州之江设备租赁有限公司国标钢管36米、扣件76076只、套管1392只从2013年12月1日起至实际返还日止的租金（按国标钢管0.0095元／只／天、扣件0.0075元／只／天、套管0.0075元／只／天的标准计算）及该租金从2013年12月1日起至实际实际支付日止的违约金（按日千分之一标准计算）。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27178元，减半收取13589元，财产保全申请费5000元，合计18589元，由被告浙江永通建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号1202024409008802968）
审判员 张可乐
二〇一四年七月二日
书记员 富建萍