山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初4165号
原告：中国银行股份有限公司威海分行，住所地威海市青岛北路9号，统一社会信用代码：91371000866682137P。
负责人：高智，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许露露，山东英良泰业律师事务所实习律师。
被告：田亮。
被告：威海泰浩房地产开发有限公司，住所地威海青岛中路188号，统一社会信用代码：913710007433566497。
法定代表人：王浩，总经理。
委托代理人：于凌波，山东胶东律师事�所律师。
委托代理人：罗仁军，山东胶东律师事务所律师。
被告：青岛海卓融资担保有限公司威海分公司，住所地威海市海滨中路-16号（欧典花园A401室），注册号：37100219013584。
法定代表人：李东伟。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告田亮、威海泰浩房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托代理人汤庆华、被告威海泰浩房地产开发有限公司之委托代理人罗仁军到庭参加诉讼，被告田亮、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告田�提前偿还借款本金148624.65元及利息、罚息（计算至2016年11月14日的数额为267.97元，自2016年11月15日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算）；并给付律师代理费9988元、保全申请费1420元；2、判令被告威海泰浩房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对上述债务及费用承担连带保证责任。事实和理由：2009年1月14日原告与被告田亮签订了一份个人一手住房贷款合同。合同中约定原告向被告田亮提供171000元的贷款，用于购买文登区泰浩华居4号5单元609室房产，贷款期限为360个月，每月的14日为还款日，被告未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期。被告威海泰浩房地产开发有限公司按照贷款合同约定承担阶段性连带保证责任。被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司（更名前为青岛海卓投资担保有限公司威海分公司）�为保证人承担连带责任保证，上述保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。现被告多次逾期偿还贷款，根据合同的约定，被告已经构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判决。
田亮、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司未答辩，也未向法庭提交证据。
威海泰浩房地产开发有限公司辩称，原告诉请属实，同意承担连带保证责任。
双方当事人围绕诉讼请求向本院提交证据，本院组织双方当事人进行了质证。原告向本院提交下列证据：1、原告与被告田亮、威海泰浩房地产开发有限公司签订的个人一手住房贷款合同;2、个人贷款凭证；3、原告与青�海卓融资担保有限公司威海分公司签订的个人贷款保证合同；4、贷款已还款明细单、逾期未还款查询；5、代理合同及进账单。本院在庭前向被告田亮、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司送达了上述证据复印件，二被告未到庭也未提出异议，本院视为其认可原告提交的上述证据，且被告威海泰浩房地产开发有限公司认可上述证据的真实性、合法性和关联性，故本院认可原告提交证据的真实性、合法性和关联性。
根据原、被告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：青岛海卓投资担保有限公司威海分公司于2013年3月29日变更公司名称为青岛海卓融资担保有限公司威海分公司。
2012年9月27日，原告与被告田亮、威海泰浩房地产开发有限公司签订《个人一手住房贷款合同》，约定原告为被告田亮提供贷款171000元用于购买位于泰浩华居4号5单�609室房屋，贷款期限为360个月，还款方式为按月等额本息还款法。若贷款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若被告田亮未能按期归还贷款本息，中国银行股份有限公司威海分行有权要求宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求被告田亮赔偿因其违约而给原告造成的损失。被告威海泰浩房地产开发有限公司对被告田亮的上述贷款提供阶段性连带责任保证，保证期限自被告田亮办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并贷款人收到他项权证之日起两年，保证范围为本合同项下的借款本金、利息及实现贷款债权的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。被告田亮在借款人处签字捺印，被告威海泰浩房地产开发有限公�在保证人处加盖印章并加盖法定代表人印章，原告在贷款人处盖章并有有权签字人印章。
2009年1月14日，原告与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订一份个人贷款保证合同，约定被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司自愿为被告田亮在原告出的贷款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期间届满之日起两年，保证范围为本金、利息（包括法定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。原告在债权人处加盖公章并有有权签字人签字，被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司在保证人处加盖公章并有有权签字人签字。
上述合同签订后，中国银行股份有限公司威海分行于2009年1月14日向被告田亮发放贷款171000元，被告田亮在贷款凭证上签字捺印，贷款凭证载明的借款日期为2009年1月14日，月利率为4.2075‰。后被告田亮未能依约还款，截至2016年11月14日，尚欠银行贷款本金148624.65元，利息及罚息共计267.97元，累计逾期还款14期，原告诉至本院，请求处理。
另查，原告为本次诉讼支出律师代理费9988元，该律师费系按照山东省律师服务收费标准计算，不违反法律规定。
又查，原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全费1420元。涉案抵押房产至今未办理产权证，亦未办理抵押登记。
本院认为，原告向本院提交的原告与被告田亮、威海泰浩房地产开发有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》、与被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司签订一份个人贷款保证合同、借款凭证及其它书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告田亮、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司，被告田亮、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司未到庭，视为放弃对上述证据质证的权利，且被告威海泰浩房地产开发有限公司认可上述证据的真实性，故本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。原告按借款合同约定向被告田亮发放了贷款，被告田亮理应依约还本付息；因被告田亮未按约定时间偿还到期本金及利息，违反了合同约定，故原告要求被告田亮提前偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、承担原告为实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全费1420元，应当由被告田亮负担。
被告威海泰浩房地产开发有限公司作为保证人为被告田亮的上述贷款提供连带责任保证，因被�田亮购买的房屋尚未办理房屋所有权登记，也未办理抵押登记，不存在物的担保，且尚在保证期间内，故原告要求威海泰浩房地产开发有限公司对被告田亮的上述债务承担连带责任保证，于法有据，本院予以支持。被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司自愿为被告田亮的上述债务承担连带责任保证，且上述债务尚在保证期间内，被告青岛海卓融资担保有限公司威海分公司应当对被告田亮的上述债务承担连带责任保证。被告威海泰浩房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司承担连带保证责任后，有权向田亮追偿，或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。被告田亮经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第�百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田亮偿还原告贷款本金148624.65元及利息、罚息（计算至2016年11月14日止为267.97元，自2016年11月15日至被告田亮实际给付之日的利息、罚息，按合同约定的方式及标准计算）；
二、被告田亮支付原告律师代理费9988元、保全费1420元；
三、被告威海泰浩房地产开发有限公司、青岛海卓融资担保有限公司威海分公司对被告田亮的上述还款义务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告田亮追偿，或要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如三被告未按本判决指定的期�履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3536元，公告费560元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 肖窈窈
人民陪审员 丛会日
人民陪审员 刘海红
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 姜岩非