石家庄市藁城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0109民初1675号
原告(反诉被告)：李翠欣，女，1985年3月8日生，汉族。
委托诉讼代理人赵志雷，河北决策律师事务所律师。
被告（反诉原告）：刘建州，男，1956年12月5日生，汉族。
委托诉讼代理人高云飞，河北远曌律师事务所律师。
委托诉讼代理人刘亚州，系被告叔叔。
第三人：石家庄卓尔房产经纪有限公司，住所地石家庄市高新区湘江道118号花样年华小区底商15-10。
经营者赵金刚。
委托诉讼代理人马建凯，系第三人公司员工。
原告李翠欣诉被告刘建州、第三人石家庄卓尔房产经纪有限公司（以下简称卓尔公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李翠欣、原告委托诉讼代理人赵志雷、被告刘建州、被告委托诉讼代理人高云飞、刘亚州、第三人委托诉讼代理人马建凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李翠欣提出诉讼请求：1、依法解除原、被告及第三人于2016年5月签订的《二手房买卖合同》，判令被告按照合同约定支付原告违约金13万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月份原、被告、第三人签订了《二手房买卖合同》，合同约定被告支付首付款后，剩余房款由被告通过银行按揭的方式付款。原告从人情角度出发，收到首付款后，考虑到被告着急用房，就将房屋交给被告使用。未曾想到，被告将原告房屋占用后，不再按合同约定办理银行按揭，不予支付剩余的购房款。原告多次联系中介，要求中介催促被告办理银行按揭、通知被告履行合同，被告却一再推脱，不予办理过户及银行按揭。原告为了维护自己的合法权益，依法提起诉讼，请法院查明事实，判如所请。
被告刘建州辩称，原告的诉讼请求缺乏事实及法律依据应当予以驳回。在本案当中被告始终按照合同约定履行合同，并交付首付款，而原告却拒不按照合同的约定履行相关义务，并且提出涨价的无理要求，在被告多次与其沟通并通过中介与其协商的情况下原告仍然拒不履行合同的约定，因此在本案当中原告已构成严重违约，应驳回其诉讼请求。
第三人述称，被告所述是事实。
反诉原告刘建州反诉请求：1、判令李翠欣继续履行《二手房买卖合同》，将房屋（位于石家庄市经济技术开发区××大街以东钻石××楼××室）过户至刘建州名下；2、判令反诉费由李翠欣承担。事实及理由：2016年5月份原、被告、第三人签订了《二手房买卖合同》，合同约定刘建州购买李翠欣房屋一套（位于石家庄市经济技术开发区××大街以东钻石××楼××室），并约定房价65万元，首付款为28万元，剩余房款以银行按揭的方式支付。合同签订后，刘建州依约履行了付款义务，交付了预付款。但李翠欣提出涨价的无理要求，否则不同意履行合同。之后，李翠欣拒不提供相关证件，导致刘建州无法办理按揭。至此，李翠欣的行为已经严重违约。刘建州要求按合同继续履行，要求李翠欣办理房屋过户，刘建州同意一次性支付合同约定剩余房款。
反诉被告李翠欣辩称，原、被告合同不能履行不是因为原告涨价及不配合办理银行按揭造成的。首先，原告存在强制性涨价的行为，因被告不同意涨价而未能涨价。其次办理银行按揭，需要被告与中介公司一起去银行审核，在确认被告可以按揭的情况下办理过户，由银行将按揭款支付给原告。被告和中介人员不去银行审核，被告却和中介人员多次向原告表示不同意按照合同约定将房产过户到被告本人名下。被告在原告多次通知的情况下不按合同约定履行，最终导致按揭贷款合同未能面签。被告现提出履行房屋买卖合同属于重新要约的行为，原告鉴于被告的不诚信行为，不同意重新与被告签订房屋买卖合同。
第三人述称，原、被告签订合同当天双方均同意是给被告儿子买的房，后因涨价，卖方不同意卖房了，所以银行按揭流程无法完成。双方曾经同意走按揭流程，房本名字写成被告儿子的名字。
本院经审理查明，2016年5月14日原、被告、第三人签订了《二手房买卖合同》，合同约定原告李翠欣将位于石家庄市经济技术开发区阿里山大街以东钻石苑9号楼1-2104室出售给被告刘建州，房屋产权证号为冀（2016）藁城区不动产权第00006**号，建筑面积96.24平方米米，房价65万元，首付款为28万元，剩余房款37万元以银行按揭的方式支付，过户费用由被告承担，并约定了房屋交接等事项；被告应于合同签订日2016年5月14日向原告交付定金30000元；于2016年5月17日前支付房款250000元；还约定如原告违约将已付房款退还被告，且双倍返还定金，并承担中介费，另付总房款的20%（即130000元）作为违约金赔付给被告；如被告违约定金归原告所有，并承担中介费，另付总房款的20%（即130000元）作为违约金赔付给原告。签约后，原告依约支付给被告首付款280000元。2016年6月初，原告将争议房屋交付给被告，被告对该房屋进行了简单改造，并居住至今。2016年10月原告方通过中介表示房屋要涨价，被告方不同意。2017年3月29日、30日原告通过中介向被告发放两份通知单，要求被告在两日内按合同办理银行按揭手续，否则按自动解除购房合同处理。2017年3月31日至4月6日原告多次通过中介表示履行过户手续，被告要求将房子过户到被告儿子名下，原告方不同意，导致合同不能履行。
本院认为，原、被告、第三人于2016年5月14日签订的《二手房买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告已按约定时间交付了首付购房款，且已接收了争议房屋，本应按照约定办理按揭贷款，以给付剩余房款，完成房屋买卖合同。但原告于2016年10月提出房屋涨价是合同不能履行的起因，后因被告不同意，原告涨价的要求没有实现。2017年3月29日原告同意按原合同继续履行，但被告没有征得原告同意却要求将房屋过户给其儿子，是合同不能履行的另一个原因。原、被告均应对自己的违约行为承担相应的违约责任。
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告在该房屋买卖合同中均存在违约行为，应承担相应的违约责任。至于被告主张房屋买卖合同不能履行系原告涨价导致，本院认为，原告于2016年10月提出房屋涨价是合同不能履行的起因，应承担继续履行合同的违约责任。被告在2017年3月29日原告同意继续履行合同后却不按合同约定履行，也应承担违约责任，根据合同约定，结合被告违约的性质、后果，酌定被告应承担总房款的20%的违约金（即130000元）。
第三人在本案中不承担责任。
综上，原告已向被告交付了房屋，被告自2016年6月入住争议房屋至今；被告自愿且有能力一次性向原告支付剩余房款370000元；合同具备继续履行的条件，故双方的合同应继续履行。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、原、被告、第三人继续履行于2016年5月14日签订的《二手房买卖合同》；
二、被告刘建州于判决生效后三日内给付原告李翠欣剩余房款370000元及违约金130000元；
三、原告李翠欣于被告按判决第（二）项付款后五日内协助被告刘建州办理房屋（位于石家庄市经济技术开发区阿里山大街以东钻石苑9号楼1-2104室）权属变更，将该房屋产权变更到被告刘建州名下，过户费用被告承担；
四、驳回原告李翠欣、被告刘建州其他诉讼请求。
如未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2980元，简易程序减半收取1490元，反诉费5150元，由原告负担1490元，被告负担5150元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审判员 朱永博
二〇一七年七月六日
书记员 王改霞