福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0425民初1174号
原告：中国工商银行股份有限公司大田支行，住所地大田县均溪镇凤山西路36号。
负责人：吴昌炉，行长。
委托代理人：涂育才，男，该行职员。
被告：肖世智，男，1969年7月13日出生。
被告：余根秀，女，1964年11月6日出生。
原告中国工商银行股份有限公司大田支行(以下简称中国工行大田支行)与被告肖世智、余根秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理。依法由审判员涂劲蛟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工行大田支行的委托代理人涂育才到庭参加诉讼，被告肖世智、余根秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工行大田支行诉称：2009年2月23日，原告与被告肖世智、余根秀签订《个人借款/担保合同》，被告肖世智向原告借款人民币400000元，借款期限144个月，还款方式为按月等额本息，被告肖世智、余根秀以位于大田县均溪镇河滨东路63号1、2、4、6层房产提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款。截至2016年3月15日，被告未按约还款，结欠借款本金225788.41元、利息6632.82元。请求判令：1、解除原告与被告肖世智、余根秀于2009年2月23日签订的《个人借款/担保合同》。2、被告肖世智、余根秀偿还原告结欠借款本金225788.41元，利息6632.82元（截至2016年3月15日），合计人民币232421.23元，并支付自2016年3月16日起至还清该笔借款本息之日止按合同约定利率计算的利息。3、原告对被告肖世智、余根秀提供的抵押物位于大田县均溪镇河滨东路XX号1、2、4、6层房产折价、拍卖或变价所得价款优先受偿。4、由被告承担本案诉讼费用。
被告肖世智、余根秀辩称：欠款属实，因生活困难，请求原告给予展期还款。
经本院审理，查明的主要事实如下：
2009年2月23日，原告中国工行大田支行与与借款人被告肖世智、抵押人被告肖世智、抵押物共有人被告余根秀签订《个人借款/担保合同》，约定：1、被告肖世智以住房装修为借款用途向原告借款人民币400000元。2、借款期限144个月，确定年利率7.128%。3、还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），每期还款日为实际发放日次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日。最后一期还款日为贷款到期日。4、借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算账户作为还款账户，账号：6222021404000160492。5、借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按确定执行年利率的基础上加收50%确定。6、被告肖世智、余根秀以位于大田县均溪镇河滨东路XX号1、2、4、6层房产提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。7、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。8、其他事项。同日，原告与被告肖世智到大田县房地产管理所，办理位于大田县均溪镇河滨东路63号1、2、4、6层房产（房屋所有权证号15XXX、15XXX、15XXX）抵押登记手续，抵押登记债权数额400000元，附记田国用（2008）第15XX、15XX、15XX号土地使用权一并抵押。
2009年2月24日，原告依约向被告肖世智发放贷款人民币400000元，向被告肖世智指定收款人账户汇入400000元。
另查明：1989年12月2日，被告肖世智、余根秀办理结婚登记手续。2009年2月17日，被告余根秀向原告出具《个人消费贷款共同偿还贷款确认书》，确认其与被告肖世智系夫妻关系，该借款系二人共同债务，由二人共同偿还。截至2016年3月15日，被告肖世智已累12期未按时偿还贷款本息，结欠借款本金225788.41元、利息6632.82元，合计人民币232421.23元。
上述事实，原告中国工行大田支行提供了《个人借款/担保合同》、《个人消费贷款共同偿还贷款确认书》、借款凭证、贷款借据详细信息、抵押物清单、他项权证、结婚证等予以证实，本院予以确认。
本院认为：原告中国工行大田支行与被告肖世智、余根秀签订《个人借款/担保合同》，被告余根秀向原告出具《个人消费贷款共同偿还贷款确认书》，各方当事人意思表示真实，内容符合法律规定，应为有效。原告中国工行大田支行依约履行了发放贷款的义务，被告肖世智未按合同约定履行还款义务，被告肖世智的行为已构成违约，原告有权请求解除合同，并要求被告肖世智按合同约定立即偿还逾期借款本金、利息并支付相关费用。被告余根秀向原告出具《个人消费贷款共同偿还贷款确认书》，且被告肖世智以其个人名义向原告借款发生于被告肖世智、余根秀婚姻关系存续期间，被告余根秀未提供证据证明上述借款已明确约定为肖世智个人债务或婚姻法规定的除外情形，故应按夫妻共同债务处理。被告肖世智、余根秀自愿以其所有的房产为该笔借款形成的债务及实现债权的所有费用提供抵押担保，且已办理了商品房抵押登记手续，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大田支行与被告肖世智、余根秀于2009年2月23日签订的个人借款/担保合同。
二、被告肖世智应于本判决发生法律效力后30日内向原告中国工商银行股份有限公司大田支行偿还借款本金225788.41元、利息6632.82元（截至2016年3月15日），合计人民币232421.23元，并向原告中国工商银行股份有限公司大田支行支付从2016年3月16日起至本判决确定的还款之日止的利息（按上述合同约定计算），利随本清。
三、被告余根秀对被告肖世智上述应偿还款项承担连带清偿责任。
四、原告中国工商银行股份有限公司大田支行有权以位于大田县均溪镇河滨东路63号1、2、4、6层的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4786元，减半收取2393元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 涂劲蛟
二〇一六年七月八日
书记员 林晓峰
附本案适用的相关法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。