陕西省丹凤县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）陕1022民初133号
原告：雷力争，男，汉族，1958年7月21日出生，居民。
委托诉讼代理人：雷鸣，男，汉族，1983年4月13日出生，居民，系原告雷力争之子。
委托诉讼代理人：李家虎，陕西商邑律师事务所律师。
被告：雷书亚，男，汉族，1975年7月5日出生，居民。
被告：王雪梅，女，汉族，1979年11月4日出生，居民,系被告雷书亚之妻。
原告雷书亚、王雪梅共同委托诉讼代理人：林斌，陕西秦南律师事务所律师。
原告雷力争与被告雷书亚、王雪梅相邻损害防免纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告雷力争的诉讼代理人雷鸣、李家虎，被告雷书亚及其与被告王雪梅共同委托的诉讼代理人林斌均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告雷力争向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告连带支付原告受损房屋拆除重建费用81231.2元、司法鉴定费用23000元。2、要求二被告支付本案诉讼费3300元；3、要求二被告支付原告诉讼中产生的交通费共计1950元。4、要求二被告支付原告在拆除重建期间（暂定为1年）产生的而过度费2400元。事实与理由：1990年原告雷力争在丹凤县龙驹寨街道办罗家社区后河组修建砖混结构楼房四间两层，居住使用至今。原、被告房屋均坐西向东南北相邻。2017年被告雷书亚、王雪梅拆除其相邻原有房屋，紧邻原告地址重建砖混结构三间四层楼房。建房期间原告在外地工作，2017年9月15日原告从外地探亲回家，发现自己家房屋相邻被告房屋一侧一间地梁已断，地面塌陷，上下两层墙体全面开裂，裂缝达3-7厘米宽，墙皮多处脱落，门窗完全变形无法打开，房屋无法居住使用。被告拒绝与原告协商解决损害赔偿事宜。故原告起诉，提出以上诉讼请求。
被告雷书亚、王雪梅辩称：首先，原告提供的鉴定意见认定二被告建房施工行为是原告雷力争房屋受损后果的主要原因，该鉴定不够全面、客观、公正。雷力争房屋受损主要有以下因素：其东邻、南邻房屋建设导致其地基不均匀沉降；其北邻即被告雷书亚建设施工造成不均匀沉降；原告房屋修建年代较早，其温差变化引起温度伸缩变形，导致其房屋墙体其他部位产生裂缝；雷力争原房屋本身构造质量瑕疵；其他位置因素。故被告雷书亚建房施工并不是导致原告房屋受损的主要因素。第二、原告雷力争房屋拆除重建费用的鉴定，未考虑到房屋自然损耗。涉案房屋至今已三十余年，多年来未使用,且受地理环境、风吹日晒等自然力侵蚀影响等，该房屋存在自然损坏及折旧，被告建房施工所影响的原告房屋应承担责任的价值应当是原告房屋折旧后的残值。综上，鉴于本案原告雷力争的房屋受损存在着多种因素，以及拆除重建费用涉及房屋折旧及其他因素影响，被告愿承担原告损失的20%的赔偿责任。第三、原告提出的交通费1950元属间接损失，被告不予承担；原告提出的拆除重建过度费2400元无事实依据，被告不予承担。
当事人围绕诉讼请求和各自主张提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。被告对原告提供的宅基房产使用证、照片16张、鉴定费票据的真实性、合法性、关联性无异议；对交通费票据的关联性提出异议，认为属间接损失，与本案无关。对鉴定意见的客观性提出异议，认为鉴定分析不够客观全面。
对原告提交的证据中被告无异议的部分，本院予以确认并作为定案依据。
原告提供的交通费票据系原告及其诉讼代理人为参与诉讼所花费交通费的凭证，与本案所要查明的案件事实无关，不作为定案依据。原告提供的陕西信远建筑工程司法鉴定所司法鉴定意见书来源合法，所形成的意见是在经过现场勘察，实际丈量以及对双方当事人进行充分询问、了解的情况下，运用专业知识，在科学、详细的分析和论证后得出的结论，应视为合法有效的证据，被告提出的反驳理由缺乏事实依据和其他证据支持，不予采信。故本院对该司法鉴定意见书对案件事实的证明效力予以确定，并以此作为认定案件事实和认定被告所建房屋对原告房屋构成危害的事实和划分责任以及确定原告损失大小的依据。
结合当事人陈述与辩解及确认的证据，可以认定如下事实：1990年，原告雷力争在丹凤县龙驹寨街道办罗家社区后河组修建坐西向东砖混结构楼房四间两层，与被告雷书亚、王雪梅的房屋南北相邻。2017年被告雷书亚、王雪梅拆除其原有房屋，在原地基上重建砖混结构三间四层楼房。2017年9月15日原告探亲回家时发现其房屋相邻被告房屋一侧一间地梁已断，地面塌陷，上下两层墙体开裂，墙皮多处脱落，门窗变形，房屋无法居住使用。原、被告就损害赔偿事宜未能协商一致。原告遂于2018年2月12日向本院起诉，要求二被告赔偿原告房屋及附属设施损失费150000元或者按照鉴定结果赔偿相关损失。诉讼中，本院依据原告雷力争的申请，委托陕西信远建筑工程司法鉴定所对原告雷力争房屋受损是否与被告建房有关系、参与程度、修复费用进行鉴定，陕西信远建筑工程司法鉴定所2018年5月7日做出陕信【2018】鉴字15号司法鉴定意见书，结论为：（一）、涉案房屋～/～轴线地基基础产生变形和不均匀沉降与被申请方修建新房有关。（二）、被申请方修建的四层砖混结构房屋，其500mm厚钢筋混凝土筏板原一层基础及相邻基础关系未处理，使新建四层建筑荷载及施工扰动，致使涉案房屋～/～轴线地基基础产生变形和不均匀沉降的主要因素。涉案房屋修建年代较早，其温差变化引起的温度伸缩变形，这也是房屋墙体其他部位产生裂缝的因素之一。（三）、房屋拆除重建费用估算为：捌万壹仟贰佰叁拾壹元贰角整（￥81231.2元）。庭审中，原告雷力争变更诉讼请求为：1、请求判令二被告连带支付原告受损房屋拆除重建费用81231.2元、司法鉴定费用23000元。2、要求二被告支付本案诉讼费3300元；3、要求二被告支付交通费共计1950元。4、要求二被告支付原告在拆除重建期间（暂定为1年）产生的而过度费2400元。
本院认为：损害防免关系是指因宅基地相邻而产生的防险关系、不可量物侵害防免关系和因建筑物装修产生的相邻防盗安全关系。该法律关系具有两个显著特点，1、相邻损害防免关系的请求权以不动产相邻关系为基础；2、该请求权属于物上请求权，不以侵权方有故意或者过失为要件。《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”。不动产一方在行使自己财产所有权、土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权的同时，应当采取必要的措施避免对相邻另一方的财产和人身权利造成侵害或者带来潜在威胁，否则，即应承担民事责任。本案被告雷书亚、王雪梅在拆旧建新过程中，缺乏必要的建筑专业技术评估，忽略了自己房屋建成后可能给原告房屋带来的安全隐患，未按照《中华人民共和国民法通则》第八十三条“不动产相邻各方，应当按照有力生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”规定的原则，积极采取安全、合理的防险措施，造成原告房屋出现了地基下沉，墙体裂缝等现象，导致涉案房屋不满足使用功能要求，侵害了原告房屋的所有权，依法应当承担侵权责任。本案双方当事人的争议焦点是：二被告建房是否系原告房屋受损的主要原因，二被告应赔偿原告多少经济损失。对原告提供的陕西信远建筑工程司法鉴定所司法鉴定意见书，被告虽提出异议，但一方面其未向本院提出重新鉴定的申请，另一方面其反驳该鉴定意见书的理由因缺乏事实依据和证据支持，其提出的异议本院不予采纳，该鉴定意见应作为处理本案的依据。该鉴定意见分析认定，二被告新建的四层砖混结构房屋，其500mm厚钢筋混凝土筏板原一层基础及相邻基础关系未处理，使新建四层建筑荷载及施工扰动，是原告涉案房屋～/～轴线地基基础产生变形和不均匀沉降的主要因素，故二被告应对原告房屋受损承担主要民事赔偿责任，应承担70%的拆除重建费用。鉴定意见亦指出，涉案房屋修建年代较早，其温差变化引起的温度伸缩变形，也是房屋墙体其他部位产生裂缝的因素之一，故原告应自行承担30％拆除重建费用。关于原告要求二被告支付交通费1950元及拆除重建期间过度费2400元的诉讼请求，因该交通费系原告及其诉讼代理人为参与本次诉讼支出的必要费用，应由其自行承担，其提出的拆除重建过度费无事实依据，故上述诉讼请求本院均不予支持。故依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第九十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款（六）项之规定，判决如下：
限被告雷书亚、王雪梅于判决生效后十五日内赔偿原告雷力争房屋拆除重建费用共计人民币56861.84元。
案件受理费3300元，鉴定费23000元，共计26300元由原告雷力争负担7800元，被告雷书亚、王雪梅共同负担18500元。
如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于陕西省商洛市中级人民法院。
审 判 长 侯凤
人民陪审员 田炜
人民陪审员 杨静
二〇一八年七月二十六日
书 记 员 杨萍