安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）郎民一初字第00019号
原告：郎溪县中斗闸管理处，住所地，安徽省郎溪县。
法定代表人：李群，职务主任。
委托代理人：祝宏林，安徽管军律师事务所律师。
被告：王和义，男，1947年10月5日出生，汉族，安徽省郎溪县人。
被告：张玉莲，女，成年，汉族，安徽省郎溪县人。
原告郎溪县中斗闸管理处诉被告王和义、被告张玉莲排除妨害纠纷一案，本院于2013年12月18日立案受理后，依法由审判员洪亚莉适用简易程序，于2014年2月12日公开开庭进行了审理。原告郎溪县中斗闸管理处委托代理人祝宏林、被告王和义及被告张玉莲均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告郎溪县中斗闸管理处诉称：2009年11月10日，原被告达成租房协议，约定原告将本单位中斗闸东南面鱼塘及旁边的三间管理平房租给被告使用，年租费800元，租期从2009年12月1日
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2010年12月1日止。期间不知何时，被告私自在原告大坝河堤及附近栽种树木，并私自搭建了一间平房，原告要求被告清除无果。协议到期后，原告要求被告搬走并自行清除其私自栽种的树木及搭建的平房，被告始终置之不理。现依据县委县政府防汛指挥部要求及相关规划，被告所在地正处于除险加固工程及规划中，原告多次要求被告搬离并恢复原状，但被告就是不理，原告为维护自身利益及公共利益，特起诉，请求判令：1、被告立即从原告的房屋及土地上搬走。2、被告20日内自行清除树木、鱼塘及搭建的平房，恢复原状。
被告王和义、被告张玉莲共同辩称：当年这里没有人居住，后来我们找到中斗闸，要求居住在这里，中斗闸就同意了，房子给我们居住但是不管维修，然后房子鱼塘就给我们使用居住，一年给中斗闸800元，最近两年没有交了。我在这里已经住了一二十年了，我现在没有居住的地方，如果要搬离，原告要解决我的居住问题；另外我还建了三间小屋，还栽种了树木、养的鱼塘，我没有地方清理，可以给原告但是原告要给房子给我居住。平房盖了有十一二年了，当时没有跟中斗闸说，但是中斗闸知道也没有反对。中斗闸的房子现在也在使用。盖的房子也是在中斗闸的土地上。
原告为证明自己的主张，向法庭提举以下证据：
1、事业单位法人证书、组织机构代码证、法定代表人，证明原告主体资格；
2、国有土地使用证、郎溪县水电局中斗闸宗地图，证明原告对中斗闸范围内的土地及水域享有使用权；
3、租房协议书，证明原被告曾签订的一年期租房协议于2010年12月1日已经到期，双方合同关系已经终止；
4、通知照片一组，证明原告因中斗闸大修工程动工前曾对周边居民在中斗闸围墙内所种农作物自行清除的一个告知；
5、通知（回执单），证明原告曾对被告特地告知其自行清除在中斗闸内非法种植的全部树木并搬离中斗闸；
6、照片一组，证明被告仍继续非法居住原告房屋、继续非法使用原告鱼塘、继续在原告土地上非法栽种树木及搭建储藏间的事实；
7、户籍证明，证明两被告系夫妻关系，其户籍住所地在涛城镇管村村祖家村9号。
被告王和义、被告张玉莲对原告提举的证据质证认为：证据1、2无异议；证据3有异议，我们没有和中斗闸签订租房协议，我们不是租房是帮中斗闸看房子的，字是我签的但是我不识字；证据4有异议，我东西没地方清理；证据5无异议当时我们打过官司的；证据6、7无异议。
被告王和义、被告张玉莲为证明自己的主张，向法庭提举以下证据：
1、鱼塘承包协议，证明承包中斗闸的鱼塘不是租中斗闸房子的；
2、租房协议及收据一张，证明还在继续承包中斗闸的鱼塘并交了费用，当时原告写的协议我不识字只知道是承包鱼塘的。
原告郎溪县中斗闸管理处对被告提举的证据质证认为：对证据1的证明对象有异议，该合同正好证明了原被告之间的鱼塘承包关系于2000年就已经结束了；证据2恰好证明原被告2009年发生了房屋租赁关系并于2010年结束，现在双方没有合同关系存在了。
本院对原告提举的证据经综合审查认定如下：原、被告提举的证据，形式要件合法，内容真实并与本案的审理有关联，具有证据能力，本院均予以采信。
根据上述采信的证据及当事人陈述，本院确认本案事实如下：
被告王和义于1997年与原告郎溪县中斗闸管理处签订鱼塘承包合同，约定原告将位于中斗闸使用土地上的一号鱼塘委托给被告承包养殖，承包期为三年承包期间，原告免费提供被告三间住房使用，合同到期后，原告收回经营权，被告无条件搬走，若需延续，另订协议等。2009年11月10日，原告与被告王和义又签订了一份租房协议，约定原告指定中斗闸东南面鱼塘给被告使用；房租年租费800元，租期壹年，自签订协议之日起计算；租房期满后，协议终止等。期间两被告一直在原告提供的住房居住，并在住房附近原告拥有使用权的土地上另搭建了一间平房、种植了若干树木。协议到期后，因郎溪县防汛除险加固工程及规划需要，原告曾要求两被告搬走并自行清除两被告栽种的树木及搭建的平房，两被告要求原告为其另行提供住房，双方协商无果。原告遂向我院起诉，请求判令：1、被告立即从原告的房屋及土地上搬走。2、被告20日内自行清除树木、鱼塘及搭建的平房，恢复原状。
另查，郎溪县中斗闸管理处为事业法人，系位于郎溪县涛城镇中斗村的中斗闸国有土地使用者。
本院认为：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。。本案中，原告作为国家举办的事业单位，对其直接支配的位于郎溪县涛城镇中斗村的中斗闸国有土地不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。他人未经原告许可或授权，对原告直接支配的不动产和动产，不享有任何权利。现被告居住在原告的房屋中，拒不搬迁，属于无权占有、使用的行为。两被告自行搭建的平房及栽种的树木，应属于两被告所有，但物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益；对于妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。两被告在原告使用的土地范围内的大坝河堤及附近栽种树木、搭建一间平房，明显已影响到了原告行使其权利和郎溪县防汛除险加固工程及规划的需要，故原告作为中斗闸国有土地的权利人，要求两被告从原告的房屋内搬走并自行清除两被告栽种的树木及搭建的平房的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。鱼塘本属原告占有、使用，原告亦未举证证明两被告承包期间对鱼塘造成毁损或改变鱼塘性状。故对原告要求被告自行清除鱼塘，恢复原状的诉讼请求，本院不予支持。综合考虑两被告年龄和搬离、清除的工作量及我县防汛实际，搬离及清除的时间，本院酌定为两个月。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第三十五条、第三十六条、第五十四条之规定，判决如下：
一、被告王和义、张玉莲于本判决生效之日起两个月内从原告的房屋内搬离。
二、被告王和义、张玉莲于本判决生效之日起两个月内自行清除两被告在中斗闸范围内自行栽种的树木及搭建的平房。
三、驳回原告郎溪县中斗闸管理处的其他诉讼请求。
案件受理费200元，减半收取100元，由被告王和义、张玉莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 洪亚莉
二〇一四年三月十一日
书记员 张 煜
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第五十四条国家举办的事业单位对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定收益、处分的权利。