山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民三初字第521号
原告王某甲，女，1950年10月11日生，汉族，无业，住烟台经济技术开发区。
原告王某乙，女，1944年6月25日生，汉族，无业，住烟台经济技术开发区。
二原告共同委托代理人孙吉利，山东君孚律师事务所律师。
被告谭某某，女，1947年10月6日生，汉族，无业，住烟台经济技术开发区。
委托代理人李春红，山东一和律师事务所律师。
被告王某丙，女，1972年1月21日生，汉族，无业，住烟台经济技术开发区丹阳小区**号楼*单元*号，身份号码3706111972********。
被告王某丁，女，1976年4月13日生，汉族，教师，住烟台市福山区回里镇福回街**号内**号，身份号码3701021976********。
被告丛某某，女，1969年10月21日生，汉族，无业，住山东省威海火炬高技术产业开发区王家钦村散居***号，身份号码3706201969********，系被告谭某某儿媳妇。
被告王某戊，女，1998年9月27日生，汉族，住山东省威海火炬高技术产业开发区王家钦村散居***号，身份号码3710021998********。
法定代理人丛某某，女，1969年10月21日生，汉族，无业，住山东省威海火炬高技术产业开发区王家钦村散居***号，身份号码3706201969********。
被告王某戊和被告丛某某的委托代理人卫世东，山东福阳律师事务所律师。
原告王某甲、原告王某乙与被告谭某某、被告王某丙、被告王某丁、被告丛某某、被告王某戊法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员翟汉涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告王某甲和原告王某乙及二原告共同委托代理人孙吉利、被告谭某某的委托代理人李春红、被告王某丙、被告王某丁、被告丛某某和被告王某戊的共同委托代理人卫世东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲、原告王某乙诉称，原告与被告谭某某为姑嫂关系，原告的哥哥王某己于1995年8月8日去世，原告的母亲吕某某于1995年9月3日去世。王某己去世后留有遗产房屋一栋，位于烟台经济技术开发区古现皂户头村，该房屋被告谭某某、王某丙（王某己之女）分别于2015年3月29日与村委达成拆迁协议，共获得1230607.80元补偿（包括房屋置换和货币补偿）。王某己早于原告母亲吕某某去世，吕某某对王某己的房屋享有继承权，而原告对母亲吕某某的遗产享有继承权。现原告与被告对拆迁所得收益的分配无法协商，故原告向法院起诉，请求依法确认原告继承被继承人王某己位于烟台经济技术开发区皂户头村房产证号为1200107的房屋拆迁所得收益的份额，并依法分割，本案所需诉讼费用由被告承担。
被告辩称，我方认为两原告起诉要求的份额不能按照拆迁补偿协议的数额进行分配，因为拆迁补偿协议中房产的面积与被继承人王某己的房产面积是不符的，而且王某己的房产在继承以前应该分家析产，然后才能按照法定继承分割。在被继承人的遗产中还要扣除在治病期间以及修缮房子和赡养老人及借款赡养老人的费用，然后进行依法分割。
经审理查明，王某己原系烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会居民，其父亲王某庚与其母亲吕某某婚后生有子女三人，长女原告王某乙，长子王某己，次女原告王某甲。王某己与妻子谭某某于1968年结婚，婚后生有子女三人，长子王某辛，长女王某丙，次女王某丁。王某辛于1995年5月1日与被告丛某某登记结婚，婚后于1998年9月27日生有一女被告王某戊。王某庚于1992年8月27日死亡，王某己是1995年8月8日死亡，吕某某于1998年9月3日死亡，王某辛于2011年5月17日死亡。
1978年王某己与妻子谭某某在烟台经济技术开发区古现街道皂户头村建造房屋一处，共北屋4间、西厢2间。1989年3月16日政府发放了产权人姓名为王某己的1200107号房产证，载明北屋4间，西厢2间。
庭审过程中，五被告主张王某己生前说要将北屋4间中的两间给被告王某丙，但未提交充分证据加以证明。五被告主张王某己生前欠债70000元，但未提交充分证据加以证明，也未说明是否归还及何时归还。
2002年被告谭某某在涉案房屋的院子中盖了南屋，还围着院子盖了一圈房屋。
2015年烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会全村拆迁，涉案房屋房产证上的北屋四间实际测量面积为70.44平方米，西厢2间的实际测量面积为32.83平方米。以1200107号房屋产权证上的北屋2间及西厢等为基础，被告谭某某与烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会签订了《搬迁补偿安置协议》，补偿91.27平方米楼房一处及其他相关补偿。协议签订后，被告谭某某领取了补偿款47609元。同日，被告王某丙与与烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会签订了《搬迁补偿安置协议》，其中确权认定为有房屋所有权证的正房建筑面积70.37平方米，其中35.22平方米是1200107号房屋产权证上的北屋2间的面积，其余部分是2002年新盖房屋。协议签订后，涉案房屋已经拆除。
另查，涉案房屋的拆迁补偿楼房市场价为每平方3800元。
以上事实有当事人的陈述、书证等为证，并当庭进行了质证，本院予以认定。
本院认为，根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，没有遗嘱的，按照法定继承办理。本案中，1200107号房屋系王某己和被告谭某某共同建造，属于二人的夫妻共同财产，王某己占二分之一的份额。王某己于1995年年8月8日死亡，二原告不是王某己的第一顺序继承人，王某己的第一顺序继承人为被告谭某某、被告王某丙、被告王某丁、王某辛、吕某某，每人占五分之一的继承份额，即每人占涉案房屋十分之一的份额。吕某某于1998年9月3日死亡后，其第一顺序继承人为原告王某甲、原告王某乙，被告王某丙、被告王某丁、王某辛系代位继承人，被告王某丙、被告王某丁、王某辛只能继承王某己有权继承吕某某的遗产份额，即原告王某甲、原告王某乙各继承其母亲吕某某三分之一的遗产份额，而吕某某占涉案房屋十分之一的份额，因此原告王某甲、原告王某乙各占涉案房屋三十分之一的份额。王某辛于2011年5月17日死亡，其在涉案房屋中的份额应由其第一顺序继承人被告谭某某、被告丛某某、被告王某戊继承。综上，二原告应分得涉案房屋三十分之二的份额，被告谭某某、被告王某丙、被告王某丁、被告丛某某、被告王某戊应分得涉案房屋三十分之二十八的份额。
庭审过程中，五被告主张王某己生前说要将北屋4间中的两间赠给被告王某丙，但未提交充分证据加以证明，且并未过户，因此对于五被告该主张，本院不予支持。五被告主张王某己生前欠债70000元，但未提交充分证据加以证明，对于五被告该主张，本院不予支持。2002年被告谭某某在涉案房屋的院子中盖了南屋等其他建筑，因系王某己死亡后所建，不属于王某己的遗产，在本案中不予处理。
被告谭某某与烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会签订了《搬迁补偿安置协议》中约定的拆迁补偿收益，二原告应分得涉案房屋三十分之二的份额，被告谭某某、被告王某丙、被告王某丁、被告丛某某、被告王某戊应分得涉案房屋三十分之二十八的份额。因被告谭某某已经领取了补偿款47609元，被告谭某某应将该47609元的三十分之二归还给二原告，为3174元。关于1200107号房屋产权证上的另外北屋2间35.22平方米，已经纳入到另外的拆迁补偿协议中，无法分割，应按照市场价值每平方米3800元计算，为133836元，其中三十分之二归二原告，为8922元。该35.22平方米对应的临时安置费中的三十分之二归二原告，三十分之二十八归五被告，被告王某丙与烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会签订的《搬迁补偿安置协议》中的其他拆迁所得收益归五被告所有，五被告支付给二原告8922元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及其它相关法律规定，判决如下：
一、被告谭某某与烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会签订的《搬迁补偿安置协议》中约定的拆迁补偿收益，二原告共应分得三十分之二的份额，被告谭某某、被告王某丙、被告王某丁、被告丛某某、被告王某戊共应分得三十分之二十八的份额。
二、被告王某丙与烟台经济技术开发区古现街道皂户头居民委员会签订的《搬迁补偿安置协议》中的35.22平方米对应的临时安置费中的三十分之二归二原告所有，三十分之二十八归五被告所有，其他的拆迁补偿收益归五被告所有。
三、被告谭某某在本判决生效之日起十日内支付给二原告补偿款3174元。
四、被告谭某某、被告王某丙、被告王某丁、被告丛某某、被告王某戊在本判决生效之日起十日内支付给二原告补偿款8922元。
如果五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14612元减半收取7306元、保全费405元，共计7711元，由二原告负担3855.50元，由五被告负担3855.50元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审判员 翟汉涛
二〇一六年五月五日
书记员 盛婷婷