广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2072民初6277号
原告：中国银行股份有限公司中山南头支行，住所地广东省中山市南头镇南头大道111号金湾广场A区16-20卡。
主要负责人：刘小天，系该行行长。
委托诉讼代理人：曾涛、符健，分别系广东东方昆仑律师事务所律师、律师助理。
被告：张务贞，女，1963年12月13日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：吴权明，1965年10月5日出生，汉族，住广东省中山市，
原告中国银行股份有限公司中山南头支行（中行南头支行）诉被告张务贞、吴权明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾涛到庭参加诉讼，被告张务贞、吴权明经本院依法送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行南头支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告张务贞签订的个人一手住房贷款合同（合同编号：JWTAA20111678）;2.判令被告张务贞立即向原告清偿尚欠的贷款本金1543448.59元及截至2017年5月18日的利息12567.97元、罚息249.83元（2017年5月19日起至还清之日止的利息及罚息按合同约定的利率标准计算）;3.判令被告张务贞偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费65303.50元；4.判令原告对被告张务贞名下位于中山市××路××月××幢的房产处置后所得的价款就诉求款项享有优先受偿权；5.判令被告吴权明对被告张务贞的上述债务承担连带清偿责任；6.诉讼费用由二被告承担。庭审过程中，被告偿还了部分贷款，原告确认截至2017年8月14日被告尚欠贷款本金1533838.85元、利息24864.18元、罚息1017.24元及主张逾期罚息自2017年4月26日起至实际清偿之日止，按合同约定的贷款利率基础上上浮50%计算。事实和理由：2011年7月26日，被告张务贞因购买中山市横栏镇顺兴南路33号金月湾低密度住宅小区A27幢向原告申请贷款198万元，并签订了编号为JWTAA20111678号的个人一手住房贷款合同一份。由张务贞以其名下的中山市××路××月××幢房产为该笔贷款提供抵押担保，合同签订后，原告依约向张务贞发放贷款198万元。自2017年3月22日起，被告张务贞已经连续拖欠原告2期应供款未还，经多次敦促，仍怠于清还。被告张务贞拖欠应供款未还的行为已违反了合同约定，原告有权提前收回已发放借款，提前行使担保权。此外，吴权明与张务贞系夫妻关系，应对张务贞所负的涉案债务承担连带清偿责任。现诉至法院。
被告张务贞、吴权明均未到庭应诉、答辩。
经审理查明：2011年7月26日，中行南头支行与张务贞、中山市伟骏达房地产开发有限公司签订《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JWTAA20111678），内容具体如下：
贷款人（抵押权人）：中国银行股份有限公司中山南头支行。
借款人（抵押人）：张务贞。
保证人：中山市伟骏达房地产开发有限公司。
贷款金额：198万元。
贷款期限：17年，从贷款发放之日起204个月，自2011年8月5日至2028年8月5日止。
约定还款方式:等额本息还款，还款日为每月22日。
贷款执行利率：浮动利率，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则执行利率自贷款发放日每满12个月后调整。
罚息计收标准：对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。
提前收贷约定：借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权解除本合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。（中行南头支行当庭主张从2017年8月14日解除涉案借款合同）
实现债权的费用：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短息费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由借款人承担。现中行南头支行诉讼主张为追偿涉案贷款委托广东东方昆仑律师事务所律师提起诉讼而支付了律师代理费65303.50元。
借款担保情况：张务贞以位于中山市××路××月××幢住房提供抵押担保。2014年1月7日，中行南头支行与张务贞就位于位于中山市××路××月××幢的房产办理了商品房抵押登记,并取得粤房地他项权证中府字第02××97号的房地产他项权证。
欠款情况：自2017年3月22日至8月14日期间张务贞连续4期未能按时还款，诉讼过程中张务贞陆续偿还了部分款项，截至2017年8月14日，张务贞欠中行南头支行借款本金1533838.85元、利息24864.18元、罚息1017.24元。
另查，被告张务贞与吴权明于1988年4月1日办理了结婚登记手续。
本院认为：首先，原告中行南头支行与被告张务贞所签订的个人一手住房贷款合同，系双方当事人真实的意思表示，内容及形式均不违反相关法律规定，应为合法有效。鉴于被告张务贞逾期偿还借款本息的违约行为已构成原告解除合同的约定条件，故本院对原告中行南头支行提出解除涉案的借款合同并要求被告张务贞清偿全部贷款本息的诉讼主张予以支持。
其次，鉴于被告张务贞提供的抵押担保房产已办理了相应的抵押登记手续，故本院认定原告中行南头支行诉讼主张行使抵押权，理据充分，本院予以支持。
第三，关于原告中行南头支行诉讼主张律师代理费的问题。鉴于贷款合同已明确约定被告张务贞未按期偿还借款，原告因追索欠款而支出的律师代理费用由债务人被告张务贞负担，且原告已实际支出了相应的律师费65303.50元，故本院对原告的此项诉讼主张予以支持。
第四，关于被告吴权明是否对张务贞所负担的涉案债务承担连带责任的问题。鉴于涉案债务发生于吴权明与张务贞夫妻关系存续期间，且二被告均未举证证实张务贞所负担的涉案债务系夫妻双方已明确约定为张务贞的个人债务，及夫妻双方约定所得的财产归各自所有的事实，故本院认定张务贞所负担的涉案债务应按夫妻共同债务处理，被告吴权明亦应负有共同偿还责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司中山南头支行与被告张务贞于2011年7月26日签订的《个人一手住房贷款合同》（合同编号：JWTAA20111678）；
二、被告张务贞于本判决生效之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山南头支行清偿借款本金1533838.85元及相应的利息和罚息（截至2017年8月14日的利息数额为24864.18元、罚息数额为1017.24元；2017年8月15日至实际清偿之日止的罚息，以借款合同项下的贷款利率水平上加收50%计算）；
三、被告张务贞于本判决生效之日起七日内向原告中国银行股份有限公司中山南头支行支付因诉讼而产生的律师代理费65303.50元；
四、如被告张务贞不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，应以本案所涉及的抵押房产[中山市横栏镇景帝路1号金月湾16幢，土地证号：中府国用（2014）第易17000**号，房产证号：粤房地证字第××号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第02××97号]折价或变卖、拍卖的价款优先清偿；
五、被告吴权明对被告张务贞所负担的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19394元，由被告张务贞和吴权明共同负担（此款原告已向本院预交，二被告在支付上述款项时一并迳付原告，本院不另行收退）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 夏重彬
审判员 梁 瑜
审判员 林谊琼
二〇一七年八月十六日
书记员 叶 婷
邓键婷