安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第00614号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，组织机构代码73301017-7。
负责人：程龙辉，该分行行长。
委托代理人：史静，安徽弘启律师事务所律师。
委托代理人：徐明峰，安徽弘启律师事务所律师。被告：周桂花。
被告：吴凯军。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告周桂花、吴凯军金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月14日立案受理，依法由审判员薛智勇担任审判长，人民陪审员杨开德、鹿莉莉组成合议庭，适用普通程序于2014年9月17日公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托代理人史静到庭参加诉讼。被告周桂花、吴凯军经本院依法公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告招行合肥分行诉称：2012年12月28日，原告与被告周桂花签订了《周转易协议书》及《个人授信及担保协议》，上述协议约定：根据被告周桂花的申请，原告授信被告周桂花总额121万元周转易限额，被告周桂花可在上述授信额度内通过“周转易”功能获取经营贷款，贷款期限为12个月，采取按月付息，到期还本的方式，约定利率为中国人民银行同期基准利率上浮30%即执行利率为7.8%，若被告未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付利息，原告有权按罚息利率向被告计收复息。协议还约定：被告未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，原告为实现债权而支付的律师费、执行费、公告费、诉讼费、送达费等所有费用均由被告全数负担。因两被告系夫妻关系，两被告遂以夫妻共有的位于包河区房产，为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告周桂花同原告协议签订后从原告处获取经营性贷款共计人民币121万元，但其违反协议约定，不及时足额还款。截止2013年11月21日，被告周桂花尚未还清的贷款本金为121万元及借款利息39472.54元、复息694.42元，合计1250166.96元。综上，原告认为，被告周桂花取得贷款后，应按协议及时足额还款。被告周桂花的行为违反了协议的约定，应承担违约责任并立即偿还所欠贷款本息1250166.96元，同时应承担原告为诉讼而支付的律师费。被告吴凯军系被告周桂花的丈夫，被告周桂花所欠本息系夫妻关系存续期间所欠的夫妻共同债务，被告吴凯军应承担连带清偿责任。被告作为抵押人，应以其抵押的房产对上述债务优先偿还。故诉至本院，请求判令两被告连带偿还原告的借款本金人民币121万元及借款利息人民币39472.54元、复息694.42元以上合计1250166.96元（上述利息、复息暂计至2013年11月21日，直至借款本息实际清偿完毕时止）；判令两被告连带赔偿原告为实现上述债权所发生的合理费用（律师费）人民币35000元；依法确认原告对两被告用于抵押担保的两套房产就上述第一项诉求的借款本金、利息、复息及第二项诉求的律师费享有优先受偿权；本案的诉讼费用由两被告承担。
被告周桂花、吴凯军未答辩。
诉讼过程中，原告招行合肥分行向本院提交以下证据：1、居民身份证、结婚证、共同还款承诺书，证明两被告诉讼主体适格，且为夫妻关系，本案所涉债务系夫妻共同债务，被告吴凯军应连带清偿；2、个周转易协议书、个人授信及担保协议、小微贷款申请书，证明原告发放给被告周桂花的贷款额度、贷款期限、利率；同时明确执行利率标准及利息、罚息、复息的计算方式，管辖法院的确定依据，同时按照约定原告为实现债权所支出的律师费等合理费用也均由被告负担等，以及被告提供房产抵押担保的事实；3、卡号62×××75招商银行卡交易明细，证明原告已按约发放贷款121万元；4、客户逾期清单，证明截至2013年12月12号，被告周桂花所欠贷款本息合计1250166.96元；5、房地产权证、房地产他证、抵押物清单，证明双方办理了房地产他项权抵押登记；6、律师收费标准、委托代理合同、律师费发票、证明原告为实现债权所支付的律师费，及应由被告承担律师费的计算依据。
被告周桂花、吴凯军未提交证据。
本院认证如下：原告提交的上述证据，证据之间相互关联、印证，并在庭审中提交了证据原件，其内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，符合证据的形式要件和实质要件，本院予以认定。
综上，经审理查明：2012年12月28日，招行合肥分行与周桂花、吴凯军签订《个人授信及担保协议》一份，约定招行合肥分行向授信申请人周桂花提供总额121万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为60个月，即从2012年12月28日起至2017年12月28日止。授信申请人（即周桂花）未按照各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人（即招行合肥分行）有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。授信人将贷款划入授信申请人第一扣款账户内。授信申请人委托授信人从第一扣款账号62×××75中直接扣划贷款本金和利息。周桂花、吴凯军提供位于合肥市包河区房产作为抵押。抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。本项抵押为最高额抵押。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。吴凯军于当日向招行合肥分行出具共同还款承诺书一份，自愿为上述协议项下的债务承担共同还款义务。
同日，招行合肥分行与周桂花签订《周转易协议书》一份，合同约定经周桂花申请，招行合肥分行审核并同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能。招行合肥分行在授信额度内给予周桂花总额为121万元的周转易限额。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%，即7.8%，利率调整方式不变。协议有效期1年。协议中双方还就其他事项进行了约定。
协议签订后，双方就抵押房产在房产管理部门办理了最高额抵押登记手续，领取房地产他项权证，债权数额为分别为71万元和50万元。
上述协议履行期间，周桂花于2013年1月23日使用周转易功能办理贷款121万元，期限12个月。借款到期后周桂花未能按约偿还全部贷款本息。截至2014年11月21日，周桂花尚欠贷款本金121万元及借款利息39472.54元、复息694.42元，合计1250166.96元。2014年4月14日，招行合肥分行催要上述欠款无果后诉至本院。
另查明：2014年4月1日，招行合肥分行为追偿上述款项聘请律师代理诉讼活动，为此支出律师代理费35000元。
上述事实，由本院认定的证据、当事人陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为：涉案《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》，当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律或行政法规的禁止性规定，合同合法有效。招行合肥分行按周桂花的申请在约定的授信额度内发放了贷款，履行了合同约定的放贷义务，周桂花未按照约定的时间足额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。吴凯军承诺共同还款，应承担共同清偿责任。吴凯军、周桂花以其所有房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，亦应承担约定的抵押担保责任。招行合肥分行为诉讼聘请律师的费用，属于双方合同约定的实现债权费用，该费用未超出安徽省律师收费标准的规定，且已经实际支付，招行合肥分行该诉讼主张，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告周桂花、吴凯军于本判决书生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金121万元、利息39472.54元、复息694.42元，合计1250166.96元（上述利息及复息暂计至2013年11月21日，之后按照合同约定和中国人民银行规定顺延计算至借款本息实际清偿完毕时止）；
二、被告周桂花、吴凯军于本判决书生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司合肥分行实现债权费用（律师代理费）35000元；
三、被告周桂花、吴凯军如未按上述期限履行偿还义务的，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权以吴凯军、周桂花所有的位于合肥市包河区房产的拍卖、变卖或者折价后价款在分别在最高额71万元和50万元债权额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16447元，公告费600元，二项合计17047元，由被告周桂花、吴凯军共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 薛智勇
人民陪审员 杨开德
人民陪审员 鹿莉莉
二〇一四年九月十七日
书 记 员 韩晨晨
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。