海口市龙华区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）龙民二初字第201号
原告海口市担保投资有限公司。
法定代表人王治平，董事长。
委托代理人李敏，该司法律顾问。
被告昌江田丰瓜果开发有限公司。
法定代表人陈义军。
被告海南浙宏农业开发有限公司。
法定代表人严增忠，总经理。
被告陈义军，男，1967年8月11日出生，汉族，住昌江县国营红田农场三对宿舍。
被告苏美娥。
被告王建初。
被告易孟琼。
被告彭华荣。
被告曾海燕。
原告海口市担保投资有限公司与被告昌江田丰瓜果开发有限公司（以下简称田丰公司）、海南浙宏农业开发有限公司（以下简称浙宏公司）、陈义军、苏美娥、王建初、易孟琼、彭华荣、曾海燕追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李敏、被告昌江田丰瓜果开发有限公司的法定代表人陈义军到庭参加诉讼，被告海南浙宏农业开发有限公司、苏美娥、王建初、易孟琼、彭华荣、曾海燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海口市担保投资有限公司诉称，2010年8月，被告田丰公司为解决经营资金短缺的困难，向原告申请国家开发银行“三农、中小企业”贷款担保，该贷款由国家开发银行海南分行（实际贷款人）以批发方式贷款给海口创业投资有限公司（以下简称创业公司），再由创业公司委托中国工商银行海口国贸支行（以下简称工行国贸支行）向包括田丰公司在内的中小企业发放贷款，该业务由原告为田丰公司向创业公司提供信用担保。2010年8月24日，原告与田丰公司、创业公司签订了编号为2010年最高委字第045号《最高额委托保证合同》，约定原告为田丰公司在2010年8月26日至2015年8月25日发生的借款向创业公司提供最高额为500万元的保证担保。《最高额委托保证合同》签订后，三方又签订了《最高额委托保证合同》项下的第一笔业务合同，即2010年委保字第093号《委托保证合同》，约定创业公司委托中国工商银行海口国贸支行向田丰公司发放200万元一年期贷款，年利率5.63%，即自2010年8月26日起至2011年8月25日止。原告为此笔借款向创业公司提供保证担保。同日，创业公司、田丰公司和中国工商银行海口国贸支行签订了2010年国贸委借字第021号《委托贷款借款合同》。同日，被告陈义军、苏美娥与原告签订了2010年最高抵字第050号《最高额抵押反担保合同》，约定以位于昌江县十月田镇东南面（红田农场大仓库）3栋房屋（其中综合办公X幢XXX.2平方米、冷库980平方米、宿舍56平方）为田丰公司的最高额债务500万元向原告提供抵押反担保。同日，被告曾海燕、易孟琼分别与原告签订了2010年抵担字第044-1、044-4号《抵押反担保合同》，约定曾海燕以位于府城朱吉里路琼山五金厂X幢XXX房（海口市房权证海房改字第HK105XXX**号）、易孟琼以位于府城镇建国路XX号市卫生局大园X幢XXX房（琼山市房权证府城房改字第084**号）向原告提供抵押反担保，并到海口市住房保障和城乡建设局办理了抵押登记。同日，被告浙宏公司与原告、田丰公司签订2010年信担字号034号《信用反担保合同》，被告浙宏公司为上述借款担保向原告提供信用反担保，并承担反担保的保证责任。2010年8月26日、30日，被告陈义军、苏美娥、王建初、易孟琼向原告出具《个人连带责任保证书》，为原告的上述借款担保提供个人连带责任保证。以上合同签订后，创业公司委托中国工商银行海口国贸支行于2010年8月26日向田丰公司发放200万元贷款。借款合同约定的还款期限到期后，被告田丰公司没有按约定还款。创业公司依据委托保证合同的约定代田丰公司归还国家开发银行海南分行的贷款共200万元（2011年6月、7月、8月分别还50万元、50万元、100万元），2011年11月29日，原告根据创业公司的通知，向创业公司代偿了2231055.98元。原告代偿后，田丰公司只还了部分借款本息，至起诉日，仍有1833447.27元未还。经原告的多次催讨，被告田丰公司以种种理由拒不还款。原告要求其他被告履行担保义务，但其他被告也不履行。为此，请求判令：1、被告田丰公司归还借款代偿本金1563055.98元、利息270391.29元，本息共计1833447.27元（利息暂计至2012年4月30日，以后计至本金还清之日为止）；2、被告陈义军、苏美娥、王建初、易孟琼、浙宏公司对上述借款代偿本金、利息承担连带清偿责任；3、被告陈义军和苏美娥以位于昌江县十月田镇东南面（红田农场大仓库）3栋房屋（其中综合X幢XXX.2平方米、冷库980平方米、宿舍56平方米）、被告王建初和易孟琼以位于府城镇建国路XX号市卫生局大院X幢XXX房（琼山市房权证府城房改字第084**号）、被告彭华容和曾海燕以位于府城朱吉里路琼山五金厂X幢XXX房（海口市房权证海房改字第HK105XXX**号）为上述债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由八被告承担。
被告田丰公司辩称，原告诉状上所说本金及利息都是事实，我司同意还款，只是希望原告多给点时间，分期偿还。
被告陈义军辩称，原告诉状上所说本金及利息都是事实，我司同意还款，只是希望原告多给点时间，分期偿还。
被告浙宏公司未作答辩。
被告苏美娥未作答辩。
被告王建初未作答辩。
被告易孟琼未作答辩。
被告彭华荣未作答辩。
被告曾海燕未作答辩。
经审理查明，2010年8月24日，原告、被告田丰公司及创业公司签订一《最高额委托保证合同》，约定：被告田丰公司为解决经营资金短缺的困难，向原告申请国家开发银行“三农、中小企业”贷款担保，该项资金由国家开发银行（实际贷款人）以批发方式贷款给创业公司，再由创业公司委托包括中国光大银行海口分行或中国工商银行海口分行国贸支行向包括被告田丰公司在内的中小企业发放委托贷款，该业务由原告为被告田丰公司向创业公司提供信用担保；本合同所担保的债权为自2010年8月26日起至2015年8月25日止被告田丰公司与创业公司及实际贷款人之间已经订立或将要订立的一个或多个主合同项下的全部借款，本金余额不超过（含）500万元，自本合同生效日起利率每满一年调整一次，调整后的贷款利率为调整日中国人民银行公布的同期限档次人民币贷款基准利率上浮6%；原告愿就上述期间内所发生的余额不超过人民币500万元的借款本金及其利息、复息、罚息等为被告田丰公司提供保证；原告的保证期间为各主合同中约定的每笔债务履行期限届满之日起两年，如主合同中约定的主债务分为分期还款，则每期债务的保证期间为该期履行期限届满之日起两年；原告在其保证范围内承担连带清偿责任，如被告田丰公司在各主合同约定的债务履行期限届满不能履行债务的，贷款人及（或）委托人可以要求田丰公司履行债务，也可以要求原告在本合同约定的保证范围、保证期间内代为清偿；超出原告的保证范围、保证期间的任何款项，原告不承担保证责任；被告田丰公司贷款到期未能及时清偿债务造成创业公司垫付，或原告在按照前述约定履行了保证义务代被告田丰公司清偿债务，取代债权人的地位后，原告或创业公司有权要求被告田丰公司归还代偿或垫付的全部款项和自代偿或垫付之日起的利息（按应偿还金额每日千分之一计算）以及原告或创业公司的其他费用和损失等，被告田丰公司并应承担违约责任；被告田丰公司应按约定向原告支付担保费，并在主合同签订之前一次性缴清，担保费按担保总额的一定比率支付，具体以各期《委托保证合同》的约定为准；被告田丰公司在接到原告书面通知后十五天内向原告清偿本合同前述约定的全部款项，上述书面通知对被告田丰公司有法律约束力，超出十五日的，原告有权委托相关银行从被告田丰公司的账户上代为扣还相关款项；被告田丰公司必须承担主合同规定的各主债务履行期限届满以后的逾期利息、罚息、复息、违约金、赔偿金及其他费用；被告田丰公司所有借款之用途必须符合主合同的规定，不得挪作它用；被告田丰公司未经原告同意不得处分已向原告抵押的抵押物、质押的质押物、质押的质权；对各主合同到期被告田丰公司未能按主合同要求还本付息，造成原告不能解除担保责任的，从到期之日起，原告按原约定担保费用加倍收取担保费；如被告田丰公司未履行或未完全履行本合同前述约定的义务，创业公司有权要求被告田丰公司支付贷款金额5%的违约金或原告有权解除保证责任（或在承担保证责任后）要求被告田丰公司支付担保金额5%的违约金，若因此给原告、创业公司造成其他损失且违约金不足以赔偿的，被告田丰公司应支付相应的赔偿金；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告陈义军、被告苏美娥以位于昌江十月田镇东南面（红田农场大仓库）所建的2079.2平方米的房产向原告提供反担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告曾海燕以位于琼山区府城朱吉路琼山五金厂X幢XXX号112.53平方米的房产向原告提供反担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由洪壮以位于琼山区府城新桥路中行宿舍X幢XXX号112.53平方米的房产向原告提供反担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告易孟琼以位于琼山区府城建国路XX号卫生局大院X幢XXX号121.24平方米的房产向原告提供反担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告浙宏公司为原告提供信用担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告陈义军、被告苏美娥提供个人无限连带责任保证；反担保具体以各期《委托保证合同》的约定为准；在各主合同约定的还款（包括分期还款）期限内被告田丰公司未归还借款本金或未能履行本合同约定的其义务，原告认为足以损害自身利益时，有权解除保证责任或建议委托人、贷款人不予发放后续贷款、宣布借款全部提前到期；抵押人的行为足以使抵押物价值减少，抵押人未恢复抵押物价值也未提供相应的担保，原告有权要求被告田丰公司提前清偿债务；在借款到期（含分期还款及宣布提前到期）后10天内被告田丰公司仍未清偿借款的本金、利息、担保费及其他费用，原告可自行依照法律规定的形式包括直接向法院申请对合同约定的抵（质）押物进行处置，以所得价款优先受偿或要求连带责任人承担担保责任等等。
2010年8月24日，创业公司、工行国贸支行及被告田丰公司签订一《委托贷款借款合同》，约定：根据创业公司和工行国贸支行于2010年6月29日签署的《委托代理协议》并应被告田丰公司请求，工行国贸支行同意接受创业公司的委托向被告田丰公司发放该项委托贷款；贷款金额为人民币2000000元，年利率为5.63%，按日计息，结息日为每月的20日，到期未付的贷款利息，工行国贸支行向被告田丰公司计收复利；贷款期限为12个月，自2010年8月26日起至2011年8月25日止，如被告田丰公司在经海口创业投资有限公司同意之后归还此项贷款时，则按实际用款天数和用款金额计收利息；被告田丰公司同意于2011年6月30日偿还本金500000元，2011年7月31日偿还本金500000元，2011年8月25日偿还本金1000000元；创业公司在工行国贸支行委托资金账户存入足额资金，要求工行国贸支行将委托贷款于当日内汇划至被告田丰公司账户；创业公司同意被告田丰公司提前还款的，应以书面形式通知工行国贸支行为被告田丰公司办理提前还款手续；被告田丰公司不按期还本付息的，创业公司有权要求工行国贸支行从被告田丰公司账户直接扣取；工行国贸支行根据创业公司签发的《委托贷款通知书》中的内容与贷款合同进行核对，在确认委托资金足额到位后，办理房款手续；被告田丰公司不按期归还贷款本息，工行国贸支行有权按创业公司书面指令在本合同贷款利息基础上，根据违约金额和违约期限，按合同利率加收36%计收罚息等等。
2010年8月24日，原告、被告田丰公司及创业公司签订一《委托保证合同》，约定：根据被告田丰公司与创业公司、工行国贸支行签订的前述《委托贷款借款合同》有关规定，创业公司委托工行国贸支行向被告田丰公司发放的贷款本金为人民币2000000元，年利率为5.63%，借款期限为自2010年8月26日至2011年8月25日；原告愿就上述借款本金2000000元及其利息、复息、罚息等为被告田丰公司向创业公司提供担保；原告的保证期间为各主合同中约定的主债务履行期限届满之日起两年，如主合同中约定的主债务分为分期还款，则每期债务的保证期间为该期履行期限届满之日起两年；原告在其保证范围内承担连带清偿责任，如被告田丰公司在主合同约定的债务履行期限届满不能履行债务的，贷款人及（或）委托人可以要求田丰公司履行债务，也可以要求原告在本合同约定的保证范围、保证期间内代为清偿；超出原告的保证范围、保证期间的任何款项，原告不承担保证责任；被告田丰公司贷款到期未能及时清偿债务造成创业公司垫付，或原告在按照前述约定履行了保证义务代被告田丰公司清偿债务，取代债权人的地位后，原告或创业公司有权要求被告田丰公司归还代偿或垫付的全部款项和自代偿或垫付之日起的利息（按应偿还金额每日千分之一计算）以及原告或创业公司的其他费用和损失等，被告田丰公司并应承担违约责任；原告依法享有被告田丰公司的抗辩权，被告田丰公司放弃对债务的抗辩权，原告仍有抗辩权；被告田丰公司应按担保总额的2.5%计收担保费共计50000元，在签订借款合同之前一次性支付；被告田丰公司在接到原告书面通知后十五天内向原告清偿本合同前述约定的全部款项，上述书面通知对被告田丰公司有法律约束力，超出十五日的，原告有权委托相关银行从被告田丰公司的账户上代为扣还相关款项；被告田丰公司必须承担主合同规定的各主债务履行期限届满以后的逾期利息、罚息、复息、违约金、赔偿金及其他费用；被告田丰公司所有借款之用途必须符合主合同的规定，不得挪作它用；被告田丰公司未经原告同意不得处分已向原告抵押的抵押物、质押的质押物、质押的质权；对各主合同到期被告田丰公司未能按主合同要求还本付息，造成原告不能解除担保责任的，从到期之日起，原告按原约定担保费用加倍收取担保费；如被告田丰公司未履行或未完全履行本合同前述约定的义务，创业公司有权要求被告田丰公司支付贷款金额5%的违约金或原告有权解除保证责任（或在承担保证责任后）要求被告田丰公司支付担保金额5%的违约金，若因此给原告、创业公司造成其他损失且违约金不足以赔偿的，被告田丰公司应支付相应的赔偿金；对于本合同项下的被告田丰公司所有义务和责任由被告浙宏公司以保证的方式向原告提供反担保，并由信用反担保方与被告田丰公司向原告承担连带责任，同时由信用反担保方与原告及被告田丰公司另行签订《信用反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告陈义军、被告苏美娥以位于昌江十月田镇东南面（红田农场大仓库）所建的2079.2平方米的房产向原告提供反担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告曾海燕以位于琼山区府城朱吉路琼山五金厂X幢XXX号112.53平方米的房产向原告提供反担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由洪壮以位于琼山区府城新桥路中行宿舍X幢XXX号112.53平方米的房产向原告提供反担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告易孟琼以位于琼山区府城建国路XX号卫生局大院X幢XXX号121.24平方米的房产向原告提供反担保，并由原告与其签订《抵押反担保合同》；对于本合同项下的被告田丰公司的所有义务和责任由被告陈义军、被告苏美娥、被告王建初及被告易孟琼向原告提供个人无限连带责任保证；在前述《委托贷款借款合同》约定的还款（包括分期还款）期限内被告田丰公司未归还借款本金或未能履行本合同约定的其义务，原告认为足以损害自身利益时，有权解除保证责任或建议委托人、贷款人不予发放后续贷款、宣布借款全部提前到期；抵押人的行为足以使抵押物价值减少，抵押人未恢复抵押物价值也未提供相应的担保，原告有权要求被告田丰公司提前清偿债务；在借款到期（含分期还款及宣布提前到期）后10天内被告田丰公司仍未清偿借款的本金、利息、担保费及其他费用，原告可自行依照法律规定的形式包括直接向法院申请对合同约定的抵（质）押物进行处置，以所得价款优先受偿或要求连带责任人承担担保责任等等。
2010年8月24日，原告与被告曾海燕签订一《抵押反担保合同》，约定：根据原告、被告田丰公司与创业公司签订的前述《委托保证合同》的约定，原告作为保证人为被告田丰公司所借的人民币2000000元的委托借款向创业公司提供了保证担保，为了确保委托保证合同中原告的有关权益，被告曾海燕愿意以其所有的或依法有权处分的位于海口市府城朱吉里路琼山五金厂X幢第X幢XXX房（房产证号：海口市房权证海房改字第HK105XXX**号）向原告提供抵押反担保；该抵押物的抵押价值为300000元；抵押期限为至抵押权人申请解除抵押登记为止；被告曾海燕担保的债权为原告所担保的前述《委托贷款借款合同》项下债权，主合同约定被告田丰公司通过工行国贸支行向创业公司借款人民币2000000元，期限12个月；本合同签署前，原告及被告曾海燕共同清点核查抵押物，列出清单，由双方代表在清单上签名并加盖公章作为本合同的附件，抵押期间，该抵押物的所有相关法律文件交由原告保管；抵押物依法需经有关部门登记认定的，由原告和被告曾海燕共同办理有关手续，并由被告曾海燕缴纳登记费用；被告曾海燕抵押反担保的范围为委托保证合同中约定的原告履行了保证义务代替被告田丰公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等及委托保证合同中约定的被告田丰公司应向原告支付的违约金、赔偿金、损失费用以及担保费本息等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费和律师费）；抵押期间，未经原告同意，被告曾海燕不得擅自将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押或以其他方式进行处分，并不得实施降低抵押物价值的任何行为；原告同意被告曾海燕转让的，应当将所得价款提前清偿债务或者提存；被告曾海燕违反前述约定，其行为无效，原告可要求其恢复抵押物原状或提供原告认可的新的抵押物，并可要求被告曾海燕按抵押物价值总额的5%支付违约金；借款期限届满（包括分期及宣布提前到期），被告田丰公司没有履行还款义务或发生主合同约定的其他情形的，原告可通过自行委托拍卖机构拍卖、变卖抵押物或者以抵押物折价抵偿的方式实现抵押权；原告以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿后，若有余额退还被告曾海燕，不足部分向被告田丰公司追偿；本合同附件《抵押人声明书》是本合同不可分割的组成部分等等。同期，被告曾海燕签署一《抵押人声明书》，载明如抵押物为房产，其声明抵押房产并非生活必须品，保证不以此为由抗辩执行；如需处置抵押物时，因情势变更等原因抵押房产已成为生活必须品，其同意由原告全权处置抵押物，同时自愿无条件搬出抵押房产并自行联系住处等等。2010年11月3日，原告及被告曾海燕共同到海口市住房保障和房产管理局就被告曾海燕提供反担保的上述位于海口市府城朱吉里路琼山五金厂X幢第X幢XXX房办理了抵押登记手续，登记证号为海口市房他证海口市第T0XXXX号《房屋他项权证》。另查，被告曾海燕与被告彭华荣是夫妻关系。
2010年8月24日，原告与被告易孟琼签订一《抵押反担保合同》，约定：根据原告、被告田丰公司与创业公司签订的前述《委托保证合同》的约定，原告作为保证人为被告田丰公司所借的人民币2000000元的委托借款向创业公司提供了保证担保，为了确保委托保证合同中原告的有关权益，被告易孟琼愿意以其所有的或依法有权处分的位于海口市建国路XX号市卫生局大院X幢XXX房（房产证号：海口市房权证海房字第HK254XXX**号）向原告提供抵押反担保；该抵押物的抵押价值为300000元；抵押期限为自2010年8月26日至抵押权人申请解除抵押登记为止；被告易孟琼担保的债权为原告所担保的前述《委托贷款借款合同》项下债权，主合同约定被告田丰公司通过工行国贸支行向创业公司借款人民币2000000元，期限12个月；本合同签署前，原告及被告易孟琼共同清点核查抵押物，列出清单，由双方代表在清单上签名并加盖公章作为本合同的附件，抵押期间，该抵押物的所有相关法律文件交由原告保管；抵押物依法需经有关部门登记认定的，由原告和被告易孟琼共同办理有关手续，并由被告易孟琼缴纳登记费用；被告易孟琼抵押反担保的范围为委托保证合同中约定的原告履行了保证义务代替被告田丰公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等及委托保证合同中约定的被告田丰公司应向原告支付的违约金、赔偿金、损失费用以及担保费本息等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费和律师费）；抵押期间，未经原告同意，被告易孟琼不得擅自将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押或以其他方式进行处分，并不得实施降低抵押物价值的任何行为；原告同意被告易孟琼转让的，应当将所得价款提前清偿债务或者提存；被告易孟琼违反前述约定，其行为无效，原告可要求其恢复抵押物原状或提供原告认可的新的抵押物，并可要求被告易孟琼按抵押物价值总额的5%支付违约金；借款期限届满（包括分期及宣布提前到期），被告田丰公司没有履行还款义务或发生主合同约定的其他情形的，原告可通过自行委托拍卖机构拍卖、变卖抵押物或者以抵押物折价抵偿的方式实现抵押权；原告以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿后，若有余额退还被告易孟琼，不足部分向被告田丰公司追偿；本合同附件《抵押人声明书》是本合同不可分割的组成部分等等。同日，被告易孟琼签署一《抵押人声明书》，载明如抵押物为房产，其声明抵押房产并非生活必须品，保证不以此为由抗辩执行；如需处置抵押物时，因情势变更等原因抵押房产已成为生活必须品，其同意由原告全权处置抵押物，同时自愿无条件搬出抵押房产并自行联系住处等等。2010年8月26日及2010年8月30日，被告易孟琼及被告王建初共同向原告出具一《个人连带责任保证书》，承诺其两人愿意以个人全部资产为原告对被告田丰公司上述借款的担保承担无限连带责任保证，保证责任的期限为两年，自该项借款到期日起计算，同时承担依法提前收回贷款的保证责任，担保范围包括借款本金、罚息、违约金等以及原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费和律师费）等等。2010年11月15日，原告及被告易孟琼共同到海口市住房保障和房产管理局就被告易孟琼提供反担保的上述位于海口市建国路XX号市卫生局大院X幢XXX房办理了抵押登记手续，登记证号为海口市房他证海口市第T0XXXX号《房屋他项权证》。
2010年8月24日，原告与被告陈义军、苏美娥签订一《最高额抵押反担保合同》，约定：根据原告、被告田丰公司与创业公司签订的前述《最高额委托保证合同》的约定，原告作为保证人为被告田丰公司在2010年8月26日起至2015年8月25日止所借的最高额为人民币5000000元的借款向创业公司提供了保证担保，为了确保最高额委托保证合同中原告的有关权益，被告陈义军、苏美娥愿意以其所有的或依法有权处分的位于昌江十月田镇东南面（红田农场大仓库）建筑面积2079.2平方米的3栋房产（其中综合办公楼面积1043.2平方米，冷库面积980平方米，职工宿舍56平方米）向原告提供抵押反担保；该抵押物的抵押价值为5000000元；被告陈义军、苏美娥担保的债权为原告所担保的前述《最高额委托贷款借款合同》项下的全部债权，包括具体各笔担保业务中《委托保证合同》项下债权，担保余额不超过人民币5000000元；本合同签署前，原告及被告陈义军、苏美娥共同清点核查抵押物，列出清单，由双方代表在清单上签名并加盖公章作为本合同的附件，抵押期间，该抵押物的所有相关法律文件交由原告保管；抵押物依法需经有关部门登记认定的，由原告和被告陈义军、苏美娥共同办理有关手续，并由被告陈义军、苏美娥缴纳登记费用；被告陈义军、苏美娥抵押反担保的范围为最高额委托保证合同中约定的原告履行了保证义务代替被告田丰公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息及其他费用、损失等及最高额委托保证合同中约定的被告田丰公司应向原告支付的违约金、赔偿金、损失费用以及担保费本息等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费和律师费）；抵押期间，未经原告同意，被告陈义军、苏美娥不得擅自将抵押物转移、转让、出租、出售、赠与、再抵押或以其他方式进行处分，并不得实施降低抵押物价值的任何行为；原告同意被告陈义军、苏美娥转让的，应当将所得价款提前清偿债务或者提存；被告陈义军、苏美娥违反前述约定，其行为无效，原告可要求其恢复抵押物原状或提供原告认可的新的抵押物，并可要求被告易孟琼按抵押物价值总额的5%支付违约金；借款期限届满（包括分期及宣布提前到期），被告田丰公司没有履行还款义务或发生主合同约定的其他情形的，原告可通过自行委托拍卖机构拍卖、变卖抵押物或者以抵押物折价抵偿的方式实现抵押权；原告以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿后，若有余额退还被告陈义军、苏美娥，不足部分向被告田丰公司追偿；本合同附件《抵押人声明书》是本合同不可分割的组成部分等等。同期，被告陈义军、苏美娥签署一《抵押人声明书》，载明如抵押物为房产，其声明抵押房产并非生活必须品，保证不以此为由抗辩执行；如需处置抵押物时，因情势变更等原因抵押房产已成为生活必须品，其同意由原告全权处置抵押物，同时自愿无条件搬出抵押房产并自行联系住处等等。2010年8月26日，被告陈义军及被告苏美娥共同向原告出具一《个人连带责任保证书》，承诺其两人愿意以个人全部资产为原告对被告田丰公司上述借款的担保承担无限连带责任保证，保证责任的期限为两年，自该项借款到期日起计算，同时承担依法提前收回贷款的保证责任，担保范围包括借款本金、罚息、违约金等以及原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费和律师费）等等。
2010年8月24日，原告与被告田丰公司及被告浙宏公司签订一《信用反担保合同》，约定：根据原告、被告田丰公司与创业公司签订的前述《委托保证合同》的约定，原告作为保证人为被告田丰公司所借的人民币2000000元委托借款向创业公司提供了保证担保，为了确保最高额委托保证合同中原告的有关权益，被告浙宏公司愿意向原告提供信用反担保并承担反担保的保证责任；被告浙宏公司同意上述《委托保证合同》中所有的条款并向原告保证被告田丰能够按照上述《委托保证合同》的规定按期还款；被告浙宏公司担保的债权为委托保证合同中约定的原告履行保证义务代被告田丰公司偿还的全部款项和自代偿之日起的利息以及其他相关费用和损失以及委托保证合同中约定的被告田丰公司应向原告支付的担保费本息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费及律师费）；保证期间为自本合同生效之日起直至原告履行了代偿义务后另外加两年；被告浙宏公司在其保证范围内承担连带保证责任，如被告田丰公司未履行或未完全履行上述《委托保证合同》约定的被告田丰公司的义务和责任，其应在接到原告书面通知的十五个工作日内代被告田丰公司清偿并放弃作为反担保的保证人的任何抗辩权；本合同所担保的债权另有物的担保或其他信用保证时，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，即原告有权选择就其中一项或几项措施（包括本合同约定的保证）优先实现权利，被告浙宏公司不得以此抗辩债权人等等。
上述《最高额委托保证合同》、《委托贷款借款合同》、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《信用反担保合同》签订后，创业公司将2000万元资金存入其在工行国贸支行开设的账户上，并于2010年8月26日向工行国贸支行发一《委托贷款发放通知书》，通知工行国贸支行向被告田丰公司发放贷款2000000元。同日，工行国贸支行依约向被告田丰公司发放贷款2000000元。《委托贷款借款合同》约定的还款期限届满后，被告田丰公司未依约向创业公司偿还借款本息，创业公司依据《委托保证合同》的约定，要求原告承担代被告田丰公司偿还贷款本息的担保责任，2011年11月29日，原告依约代被告田丰公司向创业公司偿还了全部借款本息共计2231055.98元。此后，原告要求被告田丰公司偿还其代被告田丰公司向创业公司偿还的借款本息2231055.98元。被告田丰公司先后仅向原告偿还了部分借款本息后就再不履行其还款义务，截止2012年4月30日，尚欠原告借款本息共计1833447.27元。经多次催款未果后，原告便诉诸本院。另，案件在审理中，被告田丰公司于2012年10月19日向原告偿还了200000元。
上述事实，有《最高额委托保证合同》1份、《委托贷款借款合同》1份、《委托保证合同》1份、《抵押反担保合同》2份、《最高额抵押反担保合同》1份、《信用反担保合同》1份、《个人连带责任保证书》2份、《结婚证》1份、《房屋他项权证》2本、《中国工商银行进账单》1张、《委托贷款发放通知书》1张、《转账凭证》1张、《国家开发银行特种转账凭证》1张、《中国工商银行支付系统专用凭证》1张、创业公司向原告发的《函件》1份、《中国工商银行特种转账贷方凭证（入账通知）》1张等证据及庭审笔录在卷为凭，足以认定。
本院认为，原告与被告田丰公司及创业公司签订的《最高额委托保证合同》、创业公司与工行国贸支行及被告田丰公司签订的《委托贷款借款合同》、原告与被告田丰公司及创业公司签订的《委托保证合同》、原告与被告曾海燕签订的《抵押反担保合同》、原告与被告易孟琼签订的《抵押反担保合同》、原告与被告陈义军及被告苏美娥签订的《最高额抵押反担保合同》、原告与被告田丰公司及被告浙宏公司签订的《信用反担保合同》均为各方当事人真实意思的表示，所约定的内容未违反法律、行政法规的规定，故上述各合同均为有效合同，依法应受保护。上述《最高额委托保证合同》《委托贷款借款合同》及《委托保证合同》签订后，工行国贸支行及创业公司依约向被告田丰公司发放借款2000000元，被告田丰公司收受借款后，约定的还款期限届满，未履行其还款义务；原告依据《最高额委托保证合同》及《委托保证合同》的约定，依约履行其担保责任，代被告田丰公司向创业公司偿还全部借款本金及利息共计2231055.98元；此后，被告田丰公司先后向原告偿还了部分款项，尚欠原告借款本金及利息共计1833447.27元；依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告要求被告田丰公司偿还其代被告田丰公司向创业公司偿还的借款本金及利息1833447.27元的诉讼请求合理，依法应予以支持；由于案件在审理中，被告田丰公司于2012年10月19向原告偿还了200000元，该200000元应予以扣除，故被告田丰公司应向原告偿还的借款本金及利息共计1633447.27元；因原告主张的利息只计算至2012年4月30日止，自2012年5月1日起至本判决限令履行的期限届满之日止，被告田丰公司尚应按人民银行同期一年期贷款利率向原告支付利息，其中自2012年5月1日起至2012年10月19日按本金1833447.27元计算、自2012年10月20日起至本判决限令履行的期限届满之日止按本金1633447.27元计算。依据原告与被告曾海燕签订的《抵押反担保合同》的约定，原告作为保证人为被告田丰公司所借的人民币2000000元的委托借款向创业公司提供了保证担保，被告曾海燕以其位于海口市府城朱吉里路琼山五金厂X幢第X幢XXX房为原告提供反担保；且在前述《抵押反担保合同》签订后，原告及被告曾海燕就用以提供反担保的上述房产办理了抵押登记手续；因此，原告要求被告曾海燕对被告田丰公司的上述1633447.27元及利息债务承担连带清偿责任并要求对已办理抵押登记的上述房产享有优先受偿权的诉讼请求合理，依法应予支持；被告彭华荣与被告曾海燕是夫妻关系，其应对夫妻关系存续期间的债务承担连带清偿责任，因此，原告要求被告彭华荣对被告田丰公司的上述1633447.27元债务及利息承担连带清偿责任的诉讼请求合理，依法应予支持。依原告与被告易孟琼签订的《抵押反担保合同》的约定，原告作为保证人为被告田丰公司所借的人民币2000000元的委托借款向创业公司提供了保证担保，被告易孟琼以位于海口市建国路XX号市卫生局大院X幢XXX房为原告提供反担保；且在前述《抵押反担保合同》签订后，原告及被告易孟琼就用以提供反担保的上述房产办理了抵押登记手续，同时，被告易孟琼及被告王建初共同向原告出具《个人连带责任保证书》，承诺其两人愿意以个人全部资产为原告对被告田丰公司的上述借款（包括本金、罚息、违约金等以及原告实现债权的一切费用）的担保承担无限连带责任保证；因此，原告要求被告易孟琼及被告王建初对被告田丰公司的上述1633447.27元及利息债务承担连带清偿责任并要求对已办理抵押登记的上述房产享有优先受偿权的诉讼请求合理，依法应予支持。依据原告与被告陈义军、苏美娥签订的《最高额抵押反担保合同》的约定，原告作为保证人为被告田丰公司在2010年8月26日起至2015年8月25日止所借的最高额为人民币5000000元的借款向创业公司提供了保证担保，被告陈义军、苏美娥愿意以其位于昌江十月田镇东南面（红田农场大仓库）建筑面积2079.2平方米的3栋房产（其中综合办公楼面积1043.2平方米，冷库面积980平方米，职工宿舍56平方米）向原告提供抵押反担保保证责任；且被告陈义军及被告苏美娥共同向原告出具《个人连带责任保证书》，承诺其两人愿意以个人全部资产为原告对被告田丰公司上述借款（包括本金、罚息、违约金等以及原告实现债权的一切费用）担保承担无限连带责任保证；因此，原告要求被告陈义军、苏美娥对被告田丰公司的上述1633447.27元及利息债务承担连带清偿责任的诉讼请求合理，依法应予支持；由于原告与被告陈义军、苏美娥对被告陈义军、苏美娥提供担保的上述房产未办理抵押登记手续，故原告要求其对被告陈义军、苏美娥提供担保的上述房产享有优先受偿权的诉讼请求无理，应予驳回。依据原告与被告田丰公司及被告浙宏公司签订的《信用反担保合同》的约定，原告作为保证人为被告田丰公司所借的人民币2000000元委托借款向创业公司提供了保证担保，被告浙宏公司愿意向原告提供信用反担保并承担反担保的保证责任，担保的债权为委托保证合同中约定的原告履行保证义务代被告田丰公司偿还的全部款项和自代偿之日起的利息以及其他相关费用和损失以及委托保证合同中约定的被告田丰公司应向原告支付的担保费本息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用等（包括但不限于诉讼费及律师费）；因此，原告要求浙宏公司对被告田丰公司的上述1633447.27元及利息债务承担连带清偿责任的诉讼请求合理，依法应予支持。依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第五十三条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，缺席判决如下：
一、限被告昌江田丰瓜果开发有限公司于本判决生效后10日内偿还借款本金及利息共计1633447.27元给原告海口市担保投资有限公司并向原告海口市担保投资有限公司支付自2012年5月1日起至本判决限令履行的期限届满之日止的利息（其中，自2012年5月1日起至2012年10月19日按本金1833447.27元计算、自2012年10月20日起至本判决限令履行的期限届满之日止按本金1633447.27元计算；均按人民银行同期一年期贷款利率结算）；
二、被告海南浙宏农业开发有限公司、陈义军、苏美娥、王建初、易孟琼、彭华荣、曾海燕对上述款项承担连带清偿责任；
三、原告海口市担保投资有限公司对被告曾海燕位于海口市府城朱吉里路琼山五金厂X幢第X幢XXX房享有优先受偿权；
四、原告海口市担保投资有限公司对被告易孟琼位于海口市建国路XX号市卫生局大院X幢XXX房享有优先受偿权；
五、驳回原告海口市担保投资有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21301元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。
审 判 长 王 戡
审 判 员 赵春香
人民陪审员 李 芳
二〇一二年十一月二十八日
书 记 员 夏 夏