福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）鼓民初字第5176号
原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行，住所地福州市鼓楼区。
负责人郭鸿燕，职务：行长。
委托代理人郭奕芬、谢譞琦，福建海山律师事务所律师。
被告游希平，男，汉族，1986年11月3日出生，住福州市晋安区，现住福建省平潭县。
被告黄冰冰，女，汉族，1985年11月1日出生，住福州市晋安区，现住福建省平潭县。
被告福建鑫金诚担保有限公司，住所地福州市鼓楼区。
法定代表人叶成。
原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行诉被告游希平、黄冰冰、福建鑫金诚担保有限公司借款合同纠纷一案，本院于2013年12月10日受理后，依法由审判员刘雨涛适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭奕芬、谢譞琦到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年2月24日，原告与被告游希平、福建鑫金诚担保有限公司（以下简称鑫金诚公司）经协商一致，共同签订《个人借款／担保合同》，该合同约定：一、原告向游希平发放借款60万元整，借款期限为2011年2月24日至2014年2月24日，借款年利率为8.845%；二、还款方式为2012年2月24日前归还6万元、2013年2月24日前归还6万元、2014年2月24日前归还48万元。三、若游希平未按本合同的约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，原告可要求立即偿还全部本息。四、游希平提供其与黄冰冰共有的座落于福州市晋安区的一处房产作为该借款的抵押物。五、鑫金诚公司自愿为上述债务承担连带责任保证担保。六、因本合同订立、履行发生争议向人民法院起诉的，诉讼管辖法院为原告住所地有管辖权的法院。
合同签订后，原告于2011年2月25日一次性将60万元汇入游希平的个人帐户，后被告依约归还第一期、第二期借款本金6万元及相应的利息。自2013年6月至今，被告一直未依约向原告支付余款利息。
基于以上事实，原告认为依照合同约定，未还本金视为到期，故原告有权依合同约定，向其追讨尚未归还的全部本金、利息（包括借贷期间利息、逾期罚息、复息）及原告为本诉累计支出的其他费用，要求担保人鑫金诚公司承担连带清偿责任，并对抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿。此外，因该笔借款发生在游希平与黄冰冰婚姻关系存续期间，故为二人的共同债务。原告有权要求黄冰冰承担连带清偿责任。原告认为被告的行为已构成违约。请求法院判令：一、被告游希平向原告偿还借款本金48万元整及利息21928.86元（包括借贷期间利息、逾期利息、复息，利息暂计至2013年12月1日，此后实际发生利息按《个人借款合同》之约定另行计算）。二、被告游希平向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计8823.2元，以上两项诉请共计510752.06元。三、由原告对拍卖或变卖游希平与黄冰冰提供的抵押物即游希平与黄冰冰名下福州市晋安区某的房产所得的价款优先受偿。四、被告黄冰冰、福建鑫金诚担保有限公司对诉讼请求第一、二、三项款项承担连带偿还责任。五、本案诉讼费用全部由三被告共同承担。
三被告未作书面答辩。
本院在审理中，原告提供以下证明材料：
1、结婚证，证明被告的民事主体资格。
2、个人借款／担保合同，3、房屋他项权证，证明游希平向原告借款60万元，并提供与黄冰冰的共有房屋作为担保，鑫金诚公司作为本借款的保证人承担连带保证责任。
4、福建海峡银行借款凭证，5、特种转帐借方凭证，6、借款借据，证明原告依约履行出借义务，于2011年2月25日将60万元汇到游希平的帐户。
7、贷款对帐单，证明游希平偿还本金12万元。
8、个人逾期贷款催收通知，证明被告自2013年6月至今，被告一直未依约向原告支付余款利息。
9、委托代理合同，10、律师费发票、进帐单，证明原告为本诉累计支付律师费8823.2元。
本院认为，三被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，均视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据足以说明原告与被告之间的借款担保关系。原告提供的上述证据，证据来源合法，符合证据的法定要求，上述证明材料均本院予以采纳。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
2011年2月24日，原告与被告游希平、福建鑫金诚担保有限公司（以下简称鑫金诚公司）经协商一致，共同签订《个人借款／担保合同》，该合同约定：一、原告向游希平发放借款60万元整，借款期限为2011年2月24日至2014年2月24日，借款年利率为8.845%；二、还款方式为2012年2月24日前归还6万元、2013年2月24日前归还6万元、2014年2月24日前归还48万元。三、若被告游希平未按本合同的约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，原告可要求立即偿还全部本息。四、被告游希平提供其与黄冰冰共有的座落于福州市晋安区的一处房产作为该借款的抵押物。五、鑫金诚公司自愿为上述债务承担连带责任保证担保。六、因本合同订立、履行发生争议向人民法院起诉的，诉讼管辖法院为原告住所地有管辖权的法院。
合同签订后，原告于2011年2月25日一次性将60万元汇入游希平的个人帐户，被告依约归还第一、二期借款本金各6万元及相应的利息。自2013年6月至今，被告一直未依约向原告支付余款利息。
另查：被告游希平与黄冰冰系夫妻关系。
本院认为，原告与被告签订的合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效。原告向被告游希平发放60万元贷款，被告仅还12万元本金及相应利息，自2013年6月至今，被告未向原告支付任何款项。因合同约定未按约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，现原告要求被告游希平向原告偿还借款本金48万元整及利息21928.86元（包括借贷期间利息、逾期利息、复息，利息暂计至2013年12月1日，此后实际发生利息按《个人借款合同》之约定另行计算）的主张，有事实依据，本院予以支持。原告要求被告游希平支付原告为实现债权所支付的律师代理费8823.2元的主张，虽合同约定被告游希平支付律师费，但并未约定金额，且借款合同属于简单民事案件，本院只支持被告游希平支付律师费4000元。因被告被告黄冰冰与黄冰冰系夫妻关系，二被告将共有的座落于福州市晋安区的一处房产进行个抵押，原告要求对拍卖或变卖该房产所得的价款优先受偿的主张，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告黄冰冰对上述款项承担连带责任的主张，不符合法律规定，本院只支持被告黄冰冰在与被告游希平共同财产范围内承担上述款项。因合同约定福建鑫金诚担保有限公司对被告游希平的债务承担连带保证责任，现原告要求被告福建鑫金诚担保有限公司对上述债务承担连带偿还责任的主张，本院予以支持。本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告游希平应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行偿还借款本金48万元整及利息21928.86元（包括借贷期间利息、逾期利息、复息，利息暂计至2013年12月1日，此后实际发生利息按《个人借款合同》之约定另行计算）。
二、被告游希平应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计4000元。
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行对拍卖或变卖游希平与黄冰冰共有的座落于福州市晋安区的作为抵押物的房产所得的价款优先受偿。
四、被告黄冰冰在与被告游希平共同财产范围内承担上述还款责任。
五、被告福建鑫金诚担保有限公司对上述债务承担连带保证责任。
六、驳回原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
诉讼费4454元由三被告负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 刘雨涛
二〇一四年一月二十六日
书记员 郑心彤