浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初2438号
原告:招商银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区胜利东路357号。
负责人：周迎。
委托代理人（特别授权代理）：赵凤海，浙江点金律师事务所律师。
被告：郭水龙。
被告：李国仙。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告郭水龙、李国仙金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月15日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2016年4月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵凤海到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年1月9日，原告与被告郭水龙签订个人授信协议一份，约定由原告向被告郭水龙提供119万元可循环授信，授信期限自2014年1月9日至2017年1月9日，协议对其他事项尚有约定。同日，被告李国仙向原告出具共同还款承诺书一份，对被告郭水龙在上述个人授信协议项下债务承担共同还款义务。2014年1月9日，原告与被告郭水龙签订最高额抵押合同一份，约定由被告郭水龙以位于绍兴市越城区东街200号201室的房地产为上述个人授信协议下所有债务本息及其他费用得到按时足额偿还提供抵押担保，担保范围分别为授信贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用。嗣后，双方办理了抵押登记备案手续，他项权证号为绍房他证绍市字第K0000873**号。2015年1月8日，原告与被告郭水龙签订个人贷款借款合同一份，约定原告向被告郭水龙发放贷款119万元，借款期限自2015年1月8日至2016年1月8日，利率为年利率7%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，双方对管辖、违约责任等其他事项进行了明确约定。同日，原告向被告郭水龙发放贷款119万元。为实现债权，原告与浙江点金律师事务所签订委托代理合同一份，约定由该所代理本案诉讼，并支付律师代理费5600元。现上述贷款已逾期，故原告诉至本院，请求依法判令：一、被告郭水龙、李国仙归还原告借款本金1133861.92元及利息（含罚息、复息，暂计算至2016年1月18日为28411.39元，2016年1月19日至款清日的利息按中国人民银行相关规定及借款合同约定计算）；郭水龙、李国仙支付原告为实现债权而承担的律师代理费5600元。暂合计1167873.31元；二、原告就上述第一项债权对被告郭水龙名下的抵押物（他项权证号：绍房他证绍市字第K0000873**号）在拍卖、变卖等方式处置后的价款在担保金额1702466元范围内享有优先受偿权；三、诉讼费用由二被告承担。
二被告均未作答辩，亦未向本院提交证据。
为证明自己的主张，原告在举证期间内向本院提供以下证据：
1、个人授信协议一份，拟证明原告与被告郭水龙上述签订个人授信协议，并对授信额度、期限等事项作出约定的事实；
2、共同还款承诺书一份，拟证明被告李国仙承诺对被告郭水龙在上述个人授信协议项下债务承担共同还款义务的事实；
3、最高额抵押合同、他项权证各一份，拟证明原告与被告郭水龙签订上述最高额抵押合同，并对抵押担保范围等事项作出约定，嗣后，双方办理了抵押登记备案手续的事实；
4、个人贷款借款合同、借款借据、本息清单各一份，拟证明原告与被告郭水龙签订个人贷款借款合同，并对借款金额、期限、利率等事项作出明确约定，之后原告依约发放了借款的事实，以及被告郭水龙的欠息情况；
5、委托代理合同及发票各一份，拟证明原告为实现本案债权而支出了律师费的事实。
本院对上述证据分析认证认为，上述证据来源合法，内容真实，能够证明原告待证的事实，且二被告经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃质证权利，故本院均依法予以认定。
本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致。同时查明，原告与被告郭水龙签订的个人授信协议中约定，在该被告不能按期归还该协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费等费用均由该被告承担。原告与被告郭水龙签订的借款合同中约定，该被告未按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。另查明，原告自认被告郭水龙按约支付借款利息至2015年9月18日，其后支付利息177.49元，复息0.04元，合计177.53元。
本院认为，原告与被告郭水龙之间的金融借款合同关系及抵押合同关系均依法成立并有效。原告依约向被告郭水龙发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求该被告归还借款本金并支付相应利息以及律师费，均符合合同约定，本院依法予以支持。被告郭水龙自愿以其所有的不动产为原告与其之间的债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，对原告要求就抵押物优先受偿的诉请，本院予以支持。被告李国仙自愿出具共同还款承诺书，现原告要求该被告对被告郭水龙的债务承担共同还款责任，理由正当，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭水龙、李国仙共同归还原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金1133861.92元，并支付自2015年9月19日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复利（需扣除177.53元），同时支付原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师费5600元，均于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告就其享有的上述债权对绍房他证绍市字第K0000873**号他项权证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在人民币1702466元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取7655元，财产保全费5000元，合计人民币12655元，由二被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费15310元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
代理审判员 张海峰
二〇一六年五月三日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。