江苏省泰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰中商初字第0049号
原告江苏长江商业银行股份有限公司，住所地江苏省靖江市骥江路359号。
法定代表人朱惠健，董事长。
委托代理人（一般代理）谢德刚，公司员工。
委托代理人（特别授权）邵银军，江苏骥江律师事务所律师。
被告靖江市恒昆金属材料有限公司，住所地江苏省靖江市经济开发区康桥路2号5幢06.
法定代表人何妙玉。
被告何妙玉。
被告刘韩生。
被告黄素钗。
原告江苏长江商业银行股份有限公司（以下简称长江银行）与被告靖江市恒昆金属材料有限公司（以下简称恒昆公司）、何妙玉、刘韩生、黄素钗金融借款合同纠纷一案，长江银行于2014年1月28日向本院提起诉讼，并申请诉前财产保全。因被告恒昆公司无人签收本院应诉手续及开庭传票，且被告何妙玉、刘韩生、黄素钗下落不明，本院依法向上述被告公告送达应诉手续及开庭传票。本院依法组成合议庭于2014年6月20日公开开庭审理了本案。原告长江银行委托代理人邵银军、谢德刚到庭参加诉讼，被告恒昆公司、何妙玉、刘韩生、黄素钗经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭。本案现已审理终结。
原告长江银行诉称：2012年11月6日，原告与被告恒昆公司签订《流动资金最高限制余额借款合同》一份，合同约定：原告向被告恒昆公司发放最高贷款余额不超过300万元的贷款，月利率5‰，按月结息；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人可对于其借款加收罚息，罚息利率为逾期当日贷款利率基础上加收30%，最高额借款期限自2012年11月6日至2014年11月5日。同日，原告与被告何妙玉、刘韩生、黄素钗签订《最高限制余额保证担保合同》，约定由三被告为被告恒昆公司在2012年11月6日至2014年11月5日期间内，向原告申请最高限制余额300万元内的连续借款提供连带责任保证担保。原告与被告刘韩生签订《最高额限制余额抵押担保合同》，约定由被告刘韩生将其名下房产为被告恒昆公司的该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于2012年11月28日向被告恒昆公司提供了266万元借款，款项日为2013年11月27日。截止目前，被告恒昆公司尚结欠原告借款本金266万元，利息9753元，逾期利息227651元，律师代理费106400元，合计3003804元，保证人未履行保证责任。现请求法院判令：一、被告恒昆公司立即偿还原告借款本金266万元，利息9753元，并承担自2012年12月21日至本息清偿之日的逾期利息暂算为227651元，律师代理106400元，合计3003804元；二、被告何妙玉、刘韩生、黄素钗对上述借款承担连带清偿责任；三、对被告刘韩生提供抵押的房产经折价、评估、拍卖所得价款享有优先受偿权；四、四被告承担本案诉讼费用。
原告长江银行为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
1、合同编号为（2012年）长商银高借字第G11035号《流动资金最高限制余额借款合同》一份；
2、借款借据一份；
3、合同编号为（2012年）长商银高保字第G11035号《最高限制余额保证担保合同》一份；
4、合同编号为（2012年）长商银高抵字第G11035号《最高限制余额抵押担保合同》一份；
5、房地产权证一份；
6、委托代理合同一份；
证据1-5证明2012年11月6日，原告与被告恒昆公司签订《流动资金最高限制余额借款合同》一份，原告向被告恒昆公司发放最高贷款余额不超过300万元的贷款，借款期限自2012年11月6日至2014年11月5日，借款利率为月利率5‰，按月结息，罚息利率为逾期当日贷款利率基础上加收30%。合同还约定：因借款人不履行还款义务而引起贷款人诉讼时，借款人应承担贷款人律师代理费用及诉讼、执行等实现债权的费用。同日，被告何妙玉、刘韩生、黄素钗与原告签订《最高限制余额保证担保合同》，共同为被告恒昆公司的上述借款行为提供连带责任保证。被告刘韩生与原告签订《最高限制余额抵押担保合同》一份，以自自有房屋为被告恒昆公司的上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。合同订立后，原告依约发放贷款，被告恒昆公司至今未能还本金及利息，何妙玉、刘韩生、黄素钗未履行保证责任。
证据6证明原告为实现债权所支付的费用。
被告恒昆公司、何妙玉、刘韩生、黄素钗均未答辩，亦未提交证据。
本院经审查认为，长江银行提交的证据1-5真实、合法，与本案具有关联性，能够作为认定本案事实的依据；对证据6的真实性予以确认，但原告未提交代理费的支付凭证，不能证明该笔费用已实际支出。
经审理查明：2012年11月6日，恒昆公司与长江银行签订了编号为（2012年）长商银高借字第G11035号《流动资金最高限制余额借款合同》一份。该合同约定：长江银行向恒昆公司提供最高限制借款余额为300万元的贷款，借款期间从2012年11月6日起至2014年11月5日止，贷款利率为月利率5‰；按月结息，结算日固定为每月的20日。若因恒昆公司不履行还款义务而引起长江银行诉讼时，恒昆公司应承担长江银行律师代理费用及诉讼、执行等实现债权的费用。同日，被告何妙玉、刘韩生、黄素钗与长江银行签订《最高限制余额保证担保合同》，均为恒昆公司向长江银行所借最高限制余额为300万元款项提供连带责任保证。保证的范围为恒昆公司在本合同期限内向长江银行连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费以及实现债权的费用等。2012年11月6日，被告刘韩生与原告签订编号为（2012年）长商银高抵字第G11035号
《最高限制余额抵押担保合同》一份，刘韩生以其自有位于广东市白云区新德路461号1102号房屋为恒昆公司与长江银行之间最高限制余额为300万元的款项提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，领取了他项权证。
2012年11月28日，长江银行依据借款合同向恒昆公司发放了266万元贷款，利息为年息6%。
长江银行与江苏骥江律师事务所签订《委托代理合同》。该合同约定：长江银行与恒昆公司、何妙玉、刘韩生、黄素钗金融借款合同纠纷一案，委托江苏骥江律师事务所担任诉讼代理人参加诉讼，长江银行应向江苏骥江律师事务所支付律师代理费106400元。
本院认为：长江银行与恒昆公司签订的《流动资金最高限制余额借款合同》，与何妙玉、刘韩生、黄素钗签订的《最高限制余额保证担保合同》，与刘韩生签订的《最高限制余额抵押担保合同》均系当事人真实意思表示，且合同约定的内容不违反法律强制性规定，应为合法有效。合同签订后，长江银行依约履行了发放贷款的义务，而恒昆公司未能依约还本付息，故长江银行要求恒昆公司给付266万元本金及利息的请求本院予以支持。何妙玉、刘韩生、黄素钗在长江银行与其所签订的《最高限制余额保证担保合同》中约定为恒昆公司的借款提供连带责任保证，保证范围为恒昆公司在本合同期限内向长江银行连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费以及实现债权的费用等。长江银行因何妙玉、刘韩生、黄素钗未能履行保证义务，要求其在最高限制余额为300万元范围内对恒昆公司的还款承担连带清偿责任的请求，本院亦予以支持。长江银行对刘韩生自有房产设定抵押并依法办理了抵押登记，领取了他项权证，其对该抵押物依法享有优先受偿权。
关于利息部分，借款借据中双方约定的月利率为5‰，故以266万元为本金，从2012年11月28日起算至2012年12月20日，利息为9753元；罚息以266万元为本金，按月利率6.5‰，从2012年12月21日起算至实际给付之日止。原告与江苏骥江律师事务所签订了《委托代理合同》，该所指派律师作为其委托代理人出庭参加了诉讼，故其向被告主张律师代理费的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告靖江市恒昆金属材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏长江商业银行股份有限公司借款本金266万元、利息9753元，罚息（以266万元为本金，按月利率6.5‰自2012年12月21日起算至判决确定还款之日止），并赔偿原告江苏长江商业银行股份有限公司所支付的律师代理费106400元；
二、被告何妙玉、刘韩生、黄素钗对被告靖江市恒昆金属材料有限公司上述债务承担连带清偿责任；被告何妙玉、刘韩生、黄素钗承担保证责任后，有权向被告靖江市恒昆金属材料有限公司追偿；
三、原告江苏长江商业银行股份有限公司对刘韩生设定抵押的房产经折价或经拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
如果债务人未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30830元，财产保全费5000元，公告费600元，合计36430元，由被告靖江市恒昆金属材料有限公司、何妙玉、刘韩生、黄素钗负担（此款原告已垫付，原告同意本院不再退还，由被告靖江市恒昆金属材料有限公司、何妙玉、刘韩生、黄素钗在履行上述还款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行；帐号：10×××75。
审 判 长 陈茂林
代理审判员 陈霄燕
人民陪审员 时党英
二〇一四年九月二十八日
书 记 员 程 岚
附法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
3、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成，应当及时判决。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。