广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0203民初1139号
原告中国工商银�股份有限公司柳州市鱼峰支行。
负责人梁波，该支行行长。
委托代理人陶志胜，广西景耀律师事务所律师。
委托代理人钟俊，广西景耀律师事务所律师。
被告陈玉章。
被告朱任斌。
被告朱群英。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告陈玉章、朱任斌、朱群英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月31立案受理后，依法由审判员朱厚泽独任审判，于2016年5月25日公开开庭进行了审理，书记员陈欣担任法庭记录。原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行的委托代理人陶志胜到庭参加诉讼，被告陈玉章、朱任斌、朱群英经本院依法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行诉称：2009年8月10日，原告�国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行与被告陈玉章、朱任斌、朱群英签订《个人借款／担保合同》，合同约定：原告向被告陈玉章提供250000元的贷款用于住房装修，贷款期限为180个月，被告陈玉章以按月等额本息还款方式归还贷款本息，被告朱任斌、朱群英以其共同所有的坐落于柳州市蝴蝶山路××号香榭花都3栋1单元5-1号房产作为该笔贷款的抵押担保，于2009年9月9日办理了柳房他证字第E00095**号他项权证。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告陈玉章足额发放了250000元的贷款。然而，在借款期间，被告陈玉章未能按时足额归还贷款本息，多次出现逾期违约，经原告催收仍拒不归还。截止至2015年7月14日，被告陈玉章连续2期、累计65期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金183742.76元、利息2080.85元，共计185823.61元。根据双方签订《个人购房借款／担保�同》的约定，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求被告陈玉章立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及为实现债权而产生的律师费等所有费用，并解除本合同。原告认为，被告陈玉章作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任。现根据合同对争议解决方式的约定，特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告陈玉章、朱任斌、朱群英于2009年8月10日签订的《个人借款／担保合同》；二、被告陈玉章归还原告贷款本金183742.76元、利息2080.85元，共计185823.61元（利息计算截止至2015年7月14日，以后利息按合同约定另行计付）；三、被告陈玉章、朱任斌、朱群英共同支付原告的律师代理费8862元；四、以被告朱任斌、朱群英抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及发生的相关费用。原告对其陈�事实向本院提供的证据有：1、三被告身份证，被告朱任斌、朱群英的结婚证；2、《个人借款／担保合同》；3、借款凭证；4、“柳房他证字第E00095**号”房屋他项权证；5、个人贷款借据余额信息、自营历史明细列表；6、《委托代理合同》、律师代理费收据及发票等。
被告陈玉章、朱任斌、朱群英均未进行答辩，亦未向本院提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，三被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。原告提供的与三被告相关的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实应根据相关证据进行分析认定。
经审理查明，2009年8月10日，原告中国工商银行�份有限公司柳州市鱼峰支行与被告陈玉章签订编号为“个综字柳州分行鱼峰支行2009年642号”《个人借款／担保合同》，合同约定由原告向被告陈玉章提供贷款人民币250000元，贷款期限180个月，用于住房装修；合同第四条约定贷款利率以中国人民银行公布的同档次贷款利率为基准利率上浮10%，据此确定当期执行年利率为6.534%；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按本合同第四条的规定执行新的利率；采取按月等额本息还款方式归还原告贷款本息；被告朱任斌、朱群英以其夫妻共同所有的位于柳州市蝴蝶山路××号香榭花都3栋1单元5-1房产作抵押担保，在合同抵押人一栏处均签字，担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用等；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；�不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按本合同第四条约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；贷款人为实现本合同债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担，等等。合同签订后，2009年9月9日，原告取得“柳房他证字第E00095**号”房屋他项权证。2009年9月14日，原告依合同约定向被告发放了贷款人民币250000元。但被告未能足额按时还款，截止2015年7月14日，已连续2期、累计65期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告贷款本金183742.76元、利息（含罚息）2080.85元。原告遂诉至本院，并提出上述诉讼请求。
本院认为，被告陈玉章、朱任斌、朱群英与原告是在平等互利、协商一致的基础上签订的《个人借款／担保合同》，系合同当事人的真实意思表示，未违反法律规定，受法律保护，合同当事人应自觉履行。但是，被告陈玉章未按合同约定的期限向原告归还贷款本息，截止2015年7月14日已连续2期、累计达65期未按时足额归还贷款本息，已构成违约，故原告有权依约要求解除上述《个人借款／担保合同》，并要求被告陈玉章提前偿还尚欠的全部借款本金、利息（含罚息），本院依法予以支持；截止2015年7月14日，被告陈玉章应向原告偿还贷款本金183742.76元、利息（含罚息）2080.85元，此后的按上述《个人借款／担保合同》的约定及中国人民银行的有关规定计付。原告诉请要求三被告支付其为实现本案合同债权而支出的律师代理费8862元，有《委托代理合同》、律师代理费收据和发票佐证，但根据双方合同约定，本院仅对要求被告陈玉章支付的诉请予以支持，对原告要求被告朱任斌、朱群英共同承担律师代理费的诉请不予支持。被告朱任斌、朱群英以共同所有的位于柳州市蝴蝶山路××号香榭花都3栋1单元5-1房产向原告设立抵押；原告取得了该房屋他项权证，故其主张就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，合法有据，本院亦予以支持。此外，三被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除被告陈玉章、朱任斌、朱群英与原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行�2009年8月10日签订的编号“个综字柳州分行鱼峰支行2009年642号”《个人借款／担保合同》；
二、被告陈玉章偿还原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行截止2015年7月14日的本金人民币183742.76元、利息（含罚息）2080.85元，此后的利息按上述《个人借款／担保合同》的约定及中国人民银行的有关规定计付至本案生效判决规定的履行期限最后一日止；
三、被告陈玉章支付原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行律师代理费人民币8862元；
四、如被告陈玉章不履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行有权以被告朱任斌、朱群英抵押的位于柳州市蝴蝶山路3号香榭花都3栋1单元5-1房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
案件受理费人民币4194元（原告中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支�已预交），减半收取2097元，由被告陈玉章、朱任斌、朱群英负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 朱厚泽
二〇一六年六月十四日
书记员 陈 欣
附法律依据条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可�约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。