福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4074号
原告安溪黎昌典当有限责任公司（以下简称黎昌典当公司），住所地福建省溪县。
法定代表人易彩珍。
委托代理人赵志强，福建联谊律师事务所律师。
被告陈培祥，男，1961年3月19日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
被告李瑞芳，女，1964年4月9日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
原告黎昌典当公司与被告陈培祥、李瑞芳典当纠纷一案，本院受理后，依法由审判员陈桂树独任审判，公开开庭进行了审理。原告黎昌典当公司的委托代理人赵志强到庭参加诉讼，被告陈培祥、李瑞芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黎昌典当公司诉称，被告陈培祥、李瑞芳系夫妻关系，2013年7月26日，两被告与原告签订《房地产典当借款合同》，由被告陈培祥向原告典当借款20万元，典当期限为2013年7月26日至2013年9月22日，双方约定典当综合费率按月21‰计算、典当利率按月息6‰计算、逾期综合费率按月21‰计算，逾期典当利息按6‰计算，还应当按日0.7‰支付违约金。两被告以其址在凤城北石河滨西路427号49幢××室房作为抵押物，并办理了抵押登记手续。原告依据约定支付20万元给被告，但是，被告只支付综合费和利息至2013年12月22日。之后，被告没有继续支付综合费和利息，也没有偿还典当借款本金。
2013年9月5日，两被告与原告签订《房地产典当借款抵押合同》，由被告向原告典当借款30万元，典当期限为2013年9月5日至2013年11月3日，双方约定典当综合费率按月21‰计算、典当利率按月息6‰计算、逾期综合费率按月21‰计算，逾期典当利息按6‰计算，还应当按日0.7‰支付违约金。两被告以其址在凤城北石河滨西路××号店作为抵押物并办理了抵押登记手续。原告依据约定支付30万元给被告，但是，被告支付综合费和利息至2013年11月3日后又支付18800元。之后，被告没有继续支付综合费和利息，也没有偿还典当借款本金。
原告与二被告的典当借款合同、抵押合同合法有效，应受法律保护，两被告不积极履行还款义务已构成违约，应当承担违约责任（包括但不限于合同约定的诉讼费和律师费），两被告是夫妻关系，应共同偿还夫妻存续期间的共同债务，两被告以共同财产作为典当借款的抵押物并办理抵押登记，原告享有优先受偿权，请求判令：1.判决两被告共同偿还原告50万元和典当综合费及利息（其中，20万元典当综合费按月利率2.1%、利息按月利率0.6%自2013年12月22日起算至还清之日；另一笔30万元典当综合费按月利率2.1%、利息按月利率0.6%自2013年11月3日起还清之日，但是，应当扣除被告已经支付的18800元，计至起诉日约10万元）。2.判决两被告共同偿还给原告违约金（以典当本金50万元按日万分之7自2013年12月22日起算至还清之日，计至起诉日约10万元）；3.判决拍卖、变卖两被告共同拥有的址在凤城北石河滨西路427号49幢××室房（房产证号00××18，土地使用权证号009349）和凤城北石河滨西路××号店（房产证号00××16，土地使用权证号0093454）由原告优先受偿；4.判决两被告承担原告支付的律师代理费6000元；
5.判决两被告共同承担本案的诉讼费用。
被告陈培祥、李瑞芳未作答辩，也未提交证据。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1.原告营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明复印件各1份，证明原告的主体资格；
2.被告身份证与结婚证复印件各1份，证明被告的身份以及诉讼主体资格；
3.房地产典当借款抵押合同（编号：2013年黎典字006号、2013年黎典字007号）两份的复印件各1份，证明原告与被告签订典当合同的事实；
4.房地产抵押登记审批表（编号：安房押字第3812号、安房押字第4286号）两份的复印件各1份，证明被告的房屋办理抵押登记的事实；
5.房屋他项权证（编号：安房押字第3812号、安房押字第4286号）两份的复印件各1份，证明被告以房屋为借款作抵押的事实；
6.全国统一当票（编号：3511007412、3511007420）两份的复印件各1份，证明原告支付典当款的事实；
7.催讨借款通知书两份的复印件各1份，证明原告向被告催收借款的事实；
8.代理费发票复印件1份，证明原告支付律师代理费的事实。
本院认为，因被告陈培祥、李瑞芳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。原告提供的上述证据，经审查，具备证据的客观真实性、合法性、关联性，符合证据的采信条件，本院依法予以采信。
经庭审举证，并经本院认证，对本案主要事实可作如下认定：
被告陈培祥和李瑞芳系夫妻关系。两被告与原告分别于2013年7月26日、9月5日签订两份房地产典当借款抵押合同（编号：2013年黎典字006号、2013年黎典字007号），典当借款金额分别为20万元、30万元，典当期限分别为2013年7月26日至2013年9月22日、2013年9月5日至2013年11月3日，两合同均约定典当综合费率按月2.1%计算、典当利率按月息0.6%计算、逾期综合费率按月2.1%计算，逾期典当利息按0.6%计算，若逾期返还应当按日0.07%支付违约金。抵押物分别为两被告拥有的址在凤城北石河滨西路427号49幢××室房屋（房产证号：安房权证凤城字第××号）、址在凤城北石河滨西路××号店（房产证号：安房权证凤城字第××号），并办理了抵押登记手续。原告依据约定分别支付当金20万元、30万元给两被告。两份房地产典当借款抵押合同均约定：本合同项下有关法律服务（包括但不限于律师代理费）拍卖、变卖等费用均由被告承担。典当期限届满后，当金20万元的借款两被告只支付综合费和利息至2013年12月22日。当金30万元的借款两被告只支付综合费和利息至2013年11月3日后又支付18800元。之后，两被告没有继续支付综合费和利息，也没有偿还典当借款本金。2015年6月9日，原告因本案支付律师代理费6000元。另，依《典当管理办法》规定在典当期限届满后5日内既未赎当也未续当，应视为绝当，本案两份房地产典当借款抵押合同的绝当日期分别为2013年9月27日、2013年11月8日；原告于2015年6月15日向本院提起诉讼。
综上所述，本院认为，原告黎昌典当公司与被告陈培祥、李瑞芳所签订的两份《房地产典当借款抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，合同合法有效。双方应按照约定全面履行自己的义务。在原告已依约履行支付当金的情况下，两被告在双方约定的典当期限届满后既未续当、也未赎当，已构成违约，应承担违约民事责任。两被告自愿以其所有的房地产为本笔典当借款提供抵押担保，并办理抵押登记，故应依照约定承担抵押担保责任。原告请求两被告共同偿还典当本金及在绝当前按合同约定的典当综合费（按月利率2.1%计算）、典当利息（按月利率0.6%计算），符合法律规定，应予以支持。原告提交的委托代理合同、律师代理费发票可以证实原告为本案诉讼支出律师代理费6000元的事实，根据合同约定，该律师代理费应当由两被告承担。在本案债务未获清偿情况下，两被告应以其提供的抵押物向原告承担抵押担保责任。关于绝当后原告仍要求两被告按典当综合费（按月利率2.1%计算）为标准支付尚欠的原告至付清欠款之日止综合费的诉讼请求，因《典当管理办法》规定的是，绝当后原告应以当物变现实现典当权，并未就绝当后是否继续支付典当综合费及当金利息作出规定，且当物均由被告自行保管，原告没有证据证明已为妥善保管当物支出费用，原告请求支付绝当后的典当综合费缺乏法律依据，本院不予支持；关于原告依合同约定要求两被告支付典当利息（按月利率0.6%计算）、违约金（按日0.07%计算）的诉讼请求，合同中有关计算违约金的标准明显过高，考虑到本案中所调整的典当法律关系的法律性质实质上为抵（质）押借款法律关系，其纠纷的处理理当适用借款纠纷的处理规则，参照《最高人民法院关于人民法院审理借款案件的若干意见》所规定的“民间借贷的利率最高不得超过银行同期利率的四倍”的立法精神，因此，根据《典当管理办法》第三十七条的规定，考虑到原告与两被告所约定的月息、费标准，本院认为原告要求的绝当后的利息按中国人民银行公布的银行机构同期6个月期法定贷款利率四倍的标准计算为宜，超过的部分不予保护，期限从绝当之日计算至被告付清欠款之日止。被告陈培祥、李瑞芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证等权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十二条的规定，判决如下：
1.被告陈培祥、李瑞芳应在本判决生效之日起十日内返还给原告安溪黎昌典当有限责任公司当金人民币20万元及利息（从2013年9月27日起算至还清之日，按中国人民银行公布的银行机构同期6个月期法定贷款利率四倍的标准；但应当扣除原告向被告收取以当金人民币20万元的2013年9月27日起至2013年12月22日的综合费和利息）；
2.被告陈培祥、李瑞芳应在本判决生效之日起十日内返还给原告安溪黎昌典当有限责任公司当金人民币30万元及利息（从2013年11月4日起至2013年11月7日止，按月利率2.7%为标准计算；从2013年11月8日起至还清之日，按中国人民银行公布的银行机构同期6个月期法定贷款利率四倍的标准计算；但应当扣除被告已经支付的18800元）；
3.被告陈培祥、李瑞芳应于判决生效之日起十日内支付原告安溪黎昌典当有限责任公司为本案诉讼支出律师代理费6000元。
4.若被告陈培祥、李瑞芳未能按前述期限履行，原告有权就被告陈培祥、李瑞芳提供的址在凤城北石河滨西路427号49幢××室房屋（房产证号：安房权证凤城字第××号）折价，或者以拍卖、变卖的价款优先分别受偿上述第一项、第三项债务；
5.若被告陈培祥、李瑞芳未能按前述期限履行，原告有权就被告陈培祥、李瑞芳提供的址在凤城北石河滨西路××号店（房产证号：安房权证凤城字第××号）折价，或者以拍卖、变卖的价款优先分别受偿上述第二项债务；
6.驳回原告安溪黎昌典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10800元，减半收取5400元，由原告安溪黎昌典当有限责任公司承担770元，由被告陈培祥、李瑞芳承担4630元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 陈桂树
二〇一五年八月六日
书记员 林玉琼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《典当管理办法》第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。