杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初3635号
原告：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道迎宾路45-1号。
代表人：章文牧，行长。
委托代理人：宣何根，该行职员。
委托代理人：龚振琳，浙江恩波律师事务所律师。
被告：汤海燕。
被告：徐勇民。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称浙商银行）与被告汤海燕、徐勇民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法由审判员方新平适用简易程序独任审判，于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告浙商银行的委托代理人龚振琳到庭参加诉讼，被告汤海燕、徐勇民经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行起诉称：2015年1月15日，原告与被告汤海燕、徐勇民签订（20009300）浙商银个循借字（2015）第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定：被告汤海燕、徐勇民以所有的坐落于杭州市富阳区富春街道孙权路231号409、411室的房地产（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）为汤海燕自2015年1月15日起至2018年1月15日止在原告处形成的最高余额为1080000元的债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押物财产处置费等债权人实现债权而支付的一切费用；原告向被告提供的借款额度为600000元，借款额度使用期限自2015年1月15日起至2018年1月15日止；在上述期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证为准；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的利率的基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人有权计收复利；借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等其他实现债权的一切费用等内容。上述《个人循环借款（最高额担保）合同》后，原、被告到富阳区房地产管理处对抵押物办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证书。2015年1月16日，原告向被告发放贷款600000元，借款凭证约定到期日为2016年1月15日，借款年利率7.56％等内容。两被告系夫妻，于1998年9月4日登记结婚。现借款期限届满，被告未能按约足额还本付息，违反了合同相关约定。故起诉请求判令：一、被告汤海燕、徐勇民共同归还原告浙商银行借款本金599883.84元，支付截止2016年3月15日的利息、罚息及复利10267.64元，并按年利率9.828％支付自2016年3月16日起至款还清日止的罚息及复利；二、被告汤海燕、徐勇民共同支付原告浙商银行律师代理费5000元；三、原告浙商银行有权就上述第一、二项款项对被告汤海燕、徐勇民提供抵押的坐落于杭州市富阳区富春街道孙权路231号409、411室的房地产（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为：被告汤海燕、徐勇民共同归还原告浙商银行借款本金599883.81元，并按年利率9.828％支付原告自2016年1月16日起至款还清日止的罚息（以本金599883.81元为基数）。
原告浙商银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、个人循环借款（最高额担保）合同一份，证明被告汤海燕、徐勇民与原告签订个人循环借款（最高额担保）合同，约定汤海燕、徐勇民提供坐落于杭州市富阳区富春街道孙权路231号409、411室的房地产为汤海燕在原告处形成的最高余额为1080000元的债务提供最高额抵押担保，并具体对借款额度、借款额度使用期限、借款利率、借款担保以及违约责任等相关事宜进行了详细约定。
2、房屋他项权利证书一份，证明原、被告对抵押物办理了抵押登记手续。
3、借款凭证、贷款资金受托支付委托书各一份，证明2015年1月16日，原告向被告汤海燕发放贷款600000元，借款年利率为7.56％，借款到期日为2016年1月15日等内容。
4、结婚证复印件、结婚信息各一份，证明两被告系夫妻，于1998年登记结婚。
5、贷款欠息查询单一份，证明截止2016年3月15日案涉借款结欠利息、罚息及复利的事实。
6、法律服务委托合同、代理费发票各一份，证明原告为实现债权支出律师代理费。
被告汤海燕、徐勇民未答辩，亦未向本院提供证据。
对原告提交的证据1、2、3、4、5、6，被告汤海燕、徐勇民未到庭质证，本院经审查认为上述证据具有真实性、合法性，且与本案有关联，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2015年1月15日，原告浙商银行与被告汤海燕（借款人、抵押人）、徐勇民（抵押人）签订（20009300）浙商银个循借字（2015第00057号《个人循环借款（最高额担保）合同》，约定被告汤海燕向原告浙商银行借款，借款种类为个人经营贷款（可循环），借款额度为600000元，借款额度使用期限自2015年1月15日起至2018年1月15日止；被告汤海燕、徐勇民自愿以坐落于杭州市富阳区富春街道孙权路231号409、411室的房地产（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）作为担保财产为借款人在前述期限内，在贷款人处形成的最高余额为1080000元的债务提供最高额抵押担保，担保范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用；在借款额度期限和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准；合同利率以借款凭证记载为准，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未能履行合同义务的，贷款人有权提前收回已发放借款并对逾期贷款从逾期之日起按合同第十九条19.15之规定在合同利率基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿之日止；对应付未付利息，贷款人有权计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用；借款人未履行合同义务，贷款人有权提前收回已发放借款。
2015年1月15日，原告浙商银行与被告汤海燕将坐落于杭州市富阳区富春街道孙权路231号409、411室的房地产（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号）办理了富房他证字第1148**号最高额抵押权登记，登记他项权利人为原告浙商银行，债权数额为1080000元。
2015年1月16日，原告浙商银行按合同约定向被告汤海燕发放借款600000元，借款凭证记载：借款期限从2015年1月16日至2016年1月15日，借款种类为个人经营贷款（可循环），年利率为7.56%。
贷款发放后，被告汤海燕除已支付2016年1月15日前的利息外，拖欠本金599883.84元及2016年1月16日以后的利息至今未付。
原告浙商银行为本案诉讼聘请浙江恩波律师事务所律师并已支付律师代理费5000元。
被告汤海燕、徐勇民于1998年9月4日登记结婚。
本院认为：原告浙商银行与被告汤海燕、徐勇民签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》及借款借据系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告浙商银行与被告汤海燕签订借款合同后，已依约向被告汤海燕发放贷款600000元，但被告汤海燕收到贷款后，未按约归还借款及支付利息，构成违约。故对原告浙商银行要求汤海燕归还借款599883.81元，并支付从2016年1月16日起相应罚息的诉讼请求，本院予以支持。合同约定原告因被告违约所花的律师代理费由借款人承担，且原告所花律师费符合有关部门律师服务收费标准，该费用应由被告负担。因被告汤海燕以其所有的商品房向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。本案债务发生在被告汤海燕、徐勇民婚姻存续期间，按照婚姻法及司法解释的规定，该债务系被告汤海燕、徐勇民的夫妻共同债务，应当由被告汤海燕、徐勇民共同偿还。被告汤海燕、徐勇民经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汤海燕、徐勇民于本判决生效之日起十日内共同归还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金599883.81元，支付从2016年1月16日起至款项还清日止按《个人循环借款（最高额担保）合同》第十九条19.15约定方式计算的罚息；
二、被告汤海燕、徐勇民于本判决生效之日起十日内共同支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行律师费5000元；
三、原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行就上述第一、二项中对被告汤海燕享有的债权，对被告汤海燕提供抵押登记的位于杭州市富阳区富春街道孙权路231号409、411室的房地产（房屋所有权证号为富房权证富移字第××号，他项权证号为富房他证字第1148**号）折价或拍卖、变卖所得价款在1080000元范围内享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9952元，减半收取4976元，保全费3695元，合计8671元，由被告汤海燕、徐勇民共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交[款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68]。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 方新平
二〇一六年六月二十七日
书记员 张鸿达