山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第30684号
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行。
负责人李霞，行长。
委托代理人缪龙江，系中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行工作人员。
被告杜俊杰。
委托代理人邹玉明，山东海沃律师事务所律师。
委托代理人秦婷婷，山东海沃律师事务所律师。
被告张小兰。
委托代理人邹玉明，山东海沃律师事务所律师。
委托代理人秦婷婷，山东海沃律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行诉被告杜俊杰、被告张小兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行的委托代理人张秀玲，被告杜俊杰与被告张小兰共同的委托代理人邹玉明到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行诉称，2012年11月13日，被告杜俊杰与原告签订《个人借款／担保合同》（编号B：【家居】字【青岛】行【市南四】支行（2012）年0096号），约定借款人民币81万元，借款期限5年，按月等额本息还款。被告杜俊杰以其个人所有房屋（青岛市四方区兴隆路XX号X号楼X单元XXX户，抵押权证号：青房地权市他字第20××81号）为上述借款作抵押担保，其合法配偶张小兰也出具同意抵押声明愿与杜俊杰共同承担相关法律责任。合同还约定，若借款人违约，原告有权解除与借款人的借款合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及支付律师费等相关费用。合同签订后，原告于2012年11月19日向杜俊杰发放了约定的借款。后杜俊杰未按照约定的时间和数额归还借款本息，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告杜俊杰之间的借款合同关系，杜俊杰立即向原告偿付剩余借款本金585120.35元及积欠利息38732.65元（截至2015年4月21日）以及自2015年4月22日至判决生效之日止合同约定的利息、罚息等。二、被告杜俊杰承担原告律师费33593元以及本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。三、被告张小兰对上述债务承担连带偿还责任。四、原告对杜俊杰提供的抵押房屋（青岛市四方区兴隆路XX号X号楼X单元XXX户，抵押权证号：青房地权市他字第20××81号）的变现价款享有优先受偿权。
被告杜俊杰辩称，其本人系代替别人向原告贷款，并未实际使用本案贷款，故不应由其向原告偿还。另，在贷款前杜俊杰曾询问多家银行，均称房屋抵押贷款须由夫妻双方到场签署合同，同意抵押声明等材料。而杜俊杰未将贷款事宜告知其妻子张小兰，张小兰未在贷款材料上签名，故杜俊杰认为即便其在合同上签名，原告也不可能向其发放房屋抵押贷款。故该笔贷款是原告违规发放的，不应偿还。现杜俊杰已与张小兰离婚。
被告张小兰辩称，张小兰从来不知道本案贷款的存在，也未曾签署任何材料，所有的签名及身份证复印件均系伪造，现张小兰已与杜俊杰离婚。
本院经审理，查明如下案件事实：
一、2012年11月13日，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行（贷款人）与被告杜俊杰（借款人、抵押人）签订了编号B：［家居］字［青岛］行［市南四］支行（2012）年（0096）号《个人借款／担保合同》，第1条约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放家居消费贷款，金额为人民币810000元（大写：捌拾壹万元整）。第2条约定：本合同项下贷款用途为购红木家具；本笔贷款的担保方式为抵押。第3条约定：贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。第4条约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。第6条约定：经协商一致，借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息。第14条约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成借款人违约，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。第17条约定：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。第19条约定，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
二、2012年11月15日，青岛市国土资源和房屋管理局填发青房地权市他字第20××81号房地产他项权利证书，载明：房地产他项权利人中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行；房地产权利人杜俊杰；房地产权证号市200833370；房地产坐落：四方区兴隆路XX号X号楼X单元XXX户；他项权利种类房地产权抵押；债权数额810000元。
三、2012年11月19日，被告杜俊杰签署个人借款凭证，载明：借款人姓名杜俊杰；贷款种类个人家居消费；贷款金额810000元；执行利率7.424%；贷款期限60个月；贷款发放日2012年11月19日；贷款到期日2017年11月19日。
四、原告向被告杜俊杰发放贷款后，自2013年11月19日起，被告杜俊杰逾期偿还借款本息，截至2015年4月21日，共逾期还款17期，尚欠原告借款本金人民币585120.35元，利息38732.65元。
五、被告杜俊杰与被告张小兰原系夫妻关系，二人于2014年3月27日离婚。
六、2015年5月14日，原告与上海锦天城（青岛）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案的诉讼事宜。2015年9月14日，上海锦天城（青岛）律师事务所向原告出具金额为33593元的律师费发票。
以上事实有《个人借款／担保合同》、他项权利证书、个人借款凭证、贷款帐户历史明细列表、《委托代理合同》、发票、离婚证及原告当庭陈述等在案佐证，经本院审核，可以采信。
本案其他情况：原告提交2012年10月15日在声明人处签署“张小兰”字样的《同意抵押声明》一份，载明：借款人杜俊杰向贵行申请个人购房贷款81万元整，期限5年。该笔贷款担保方式为抵押，抵押物为房产，地址：四方区兴隆路XX号X号楼X单元XXX户，建筑面积118平方米，权属证号：青房地权市字第200833370号。本人作为抵押物共有人，与抵押人杜俊杰是夫妻关系。本人同意以此房产为该笔贷款提供抵押担保，并自愿与抵押人共同承担由此产生的一切法律责任。被告张小兰否认签署过上述《同意抵押声明》，申请对其上“张小兰”的签名与张小兰本人的签名是否同一人书写进行笔迹鉴定。2015年12月15日，青岛青大司法鉴定所出具文书鉴定意见书，载明：标称时间为“2012年10月15日”的《同意抵押声明》上“张小兰”签名字迹与提供的样本上“张小兰”签名字迹不是同一人书写。被告张小兰缴纳文检鉴定费8000元。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告杜俊杰签订的《个人借款／担保合同》、被告杜俊杰签署的个人借款凭证系当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告杜俊杰未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，原告依约有权要求解除双方签署的《个人借款／担保合同》，并要求被告杜俊杰立即偿还贷款本金及相应利息、罚息。
被告杜俊杰称其系代替别人向原告贷款，并未实际使用本案贷款，故不应向原告偿还。对此本院认为，被告杜俊杰未提交证据证明上述抗辩意见，且根据合同相对性原则，杜俊杰系本案贷款的还款义务人，即便其未实际使用本案贷款，亦不影响原告向其主张权利。故对于杜俊杰的上述抗辩意见，本院不予采纳。
本案中，被告张小兰未在《个人借款／担保合同》、个人借款凭证及其他贷款资料上签名，且经笔迹鉴定，原告提交的《同意抵押声明》上“张小兰”的签名并非张小兰本人书写，根据银行贷款相关管理规定及操作规程，贷款资料应由当事人亲笔签署，而在《同意抵押声明》上张小兰的签名系伪造的事实，足以证明被告张小兰对于杜俊杰的该笔借款不知情，且无证据证明张小兰系本案贷款资金的使用方，亦无证据证明张小兰同意对该笔贷款共同承担责任。因此，本案贷款形成的债务属于被告杜俊杰的个人债务，对于原告主张被告张小兰对该笔债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
被告杜俊杰提供其名下位于青岛市四方区兴隆路XX号X号楼X单元XXX户（抵押权证号：青房地权市他字第20××81号）作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记。被告称该抵押登记手续系房产管理部门违规办理，对此本院认为，被告对于该抗辩意见未提交证据予以证明，亦未在本院指定的期限内提起撤销他项权利证书的行政诉讼，故本院依法认定原告对于该抵押房产享有优先受偿的权利。
原告主张由被告承担律师费33593元，但其未提交证据证明其已实际支付该笔律师代理费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告杜俊杰于2012年11月13日签订的《个人借款／担保合同》解除。
二、被告杜俊杰于本判决生效后十日内偿还原告借款本金人民币585120.35元，截至2015年4月21日的利息38732.65元以及自2015年4月22日至判决生效之日止按照《个人借款／担保合同》的约定计算的利息、罚息。
三、原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行对被告杜俊杰名下的位于青岛市四方区兴隆路XX号X号楼X单元XXX户（抵押权证号：青房地权市他字第20××81号）的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10374元、财产保全费人民币3807元，以上共计人民币14181元，由被告杜俊杰负担13651元，原告负担530元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 蒋 苓
人民陪审员 史春燕
二〇一六年三月九日
书 记 员 李 靖