陕西省咸阳市秦都区人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）陕0402执异13号
申请人张某某，男，汉族。
委托代理人程某，陕西玖标律师事务所律师。
委托代理人付某某，陕西玖标律师事务所律师。
被申请人陕西裕都置业有限责任公司，住所地咸阳市人民中路33号。
法定代表人王某某，该公司董事长。
委托代理人张某某，陕西锦园律师事务所律师。
委托代理人丁某，陕西锦园律师事务所律师。
申请人张某某与陕西裕都置业有限责任公司（以下简称裕都置业公司）商品房买卖合同仲裁争议一案，咸阳仲裁委员会于2015年7月27日作出咸仲裁定（2015）第21号裁决书，因被申请人裕都置业不履行，申请人向咸阳市中级人民法院申请强制执行，咸阳市中级人民法院于2015年11月3日将该案指定咸阳市秦都区人民法院执行。在执行过程中被申请人提出本案有不予执行情形。
被申请人称：申请不予执行事项：贵院（2016）陕0402执235-1号执行案件，据以执行的咸阳仲裁委员会咸仲裁字（2015）第21号《裁决书》，因申请人张某某隐瞒重要证据而导致裁决错误，现依据《民事诉讼法》第237条规定请求人民法院依法不予执行该裁决书。
事实与理由：咸仲裁字（2015）第21号《裁决书》（以下简称该裁决书）认定，被申请人裕都公司未能举出已通知申请人张某某交接商品房的证据，故认为未通知申请人，进而判令解除《商品房买卖合同》，并退还给申请人购房款。该裁定具备《民事诉讼法》第237条规定的不予执行仲裁裁决的事实与理由，详述如下：被申请人裕都置业公司有证据证明，张某某隐瞒了其收取《交房通知书》的事实，导致仲裁委的错误裁决。《商品房买卖合同》约定按购房人提供的联系方式联系交房，且《商品房买卖合同》附件五合同补充条款第六条：“买受人合同约定的联系方式、邮寄地址发生变更，应当及时书面通知出卖人、如买受人未履行该通知业务导致出卖人的相关通知未能送达或及时送达，买受人承担由此引发的全部责任”。张某某合同上填写的手机号是：1582998****，身份证地址及邮寄地址均是：咸阳市渭城区文汇西路11号内3号楼209号。2014年8月，我方多次拨打张某某手机号码，均为空号，有2014年8月17日、8月20日申请人回访记录为证。2014年8月29日，迫于无奈，裕都公司向其邮寄地址发出挂号信一封，并拍照留档，且有邮寄邮戳为证。该证据足以证明，我方已履行交房通知义务，张某某隐瞒了收到《交房通知书》这份关键证据，才导致了咸阳仲裁委的错误认定。2、张某某所购买的房屋，在裕都公司2014年8月批量127套交付房屋之列，并向所有业主发出《交房通知书》。在其他所有房屋均无迟延交房的情况下，仅此一套被声称未通知交房，不合逻辑，显系虚假陈述。3、裕都公司对于交房、陪同验房、收房均有一套规范程序，持《交房通知书》的业主才能到物业部要求开门验房。张某某在仲裁委开庭时提交的“欲证明裕都公司安装的天然气管道直通到所购房屋内，损害其安全”的照片，足以证明张某某已通过信件收取了《交房通知书》，否则其无法进入房屋内验方。综上所述，根据《民事诉讼法》第二百三十七条第二款规定：“被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实，裁定不予执行：对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的”。鉴于上述客观事实和法律依据，恳请人民法院裁定不予执行咸阳仲裁委员会咸仲裁字（2015）第21号《裁决书》，以维护申请人合法权益。
申请人称：裕都公司称给张某某（以下简称张）发《交房通知书》张收到却隐瞒，导致仲裁裁决错误，要求对该仲裁裁决不予执行的观点根本不能成立。一、裕都公司根本没有给张发《交房通知书》。1、裕都公司提供的是一封平信封皮的复印件，该证据属于书证，按证据规则书证应提供原件，用平信封皮的复印件根本不能证明裕都公司在2014年8月29日给张发过信，更不能证明给张发了《交房通知书》。2、按邮政常识，平信是不查询的，故秦皇路邮政所根本不能证明裕都公司2014年8月29日给张发过信。秦皇路邮政所2016年5月21日在裕都公司提供的2014年8月29日平信封皮复印件上盖业务章，是一种违法违规行为，裕都公司代理人能取得这样违法违规的证据，也证明其取证行为的违法违规，不能采信。3、裕都公司在本申请称给张发了《交房通知书》信件，而在仲裁审理中所称的事由却是：2014年8月15日至8月18日已电话通知申请人（指张）接房（仲裁裁决书8页），根本未有给张发《交房通知书》的事实。故其所称在仲裁和本申请里前后矛盾，不能自圆。故结合上述，裕都公司称给张发所谓《交房通知书》的所谓事实根本不存在。故，裕都公司不能证明2014年给张发了《交房通知书》信件。裕都公司是用给张文静、张颖斌寄发的信件，来证明张肯定是收到了《交房通知书》，这是一种牵强的推理和武断。裕都公司称张收到了《交房通知书》，按证据规则的要求，必须用真实、合法、具有关联性的有效证据来证明，不能靠牵强的推理和武断。故，退一步讲，裕都公司也不能证明张收到其发的《交房通知书》。三、关于手机号码的问题。
裕都公司提供裕都国际财富中心认购书、商品房买卖合同信息确认表上张的手机号1582998****是其售楼人员填写，咸阳市商品房买卖合同上该手机号是裕都公司售楼人员在制式合同上打印的。拨打该号为空号，错不在张，而在裕都公司售楼人员。因为在2013年3月15日张、工商银行咸阳人民中路支行、裕都公司三方签订的咸阳市个人住房公积金委托借款合同上，张明确填写的联系电话1582998****。且即就是1582998****打不通，裕都公司售楼人员应循着公积金借款合同上张填写的手机1582998****联系张。但裕都公司的售楼人员没有这样做，这既可证明裕都公司销售管理环节存在明显问题，也说明裕都公司以此将责任退给张，称张隐瞒事实的观点根本不能成立。四、裕都公司本申请提供的所谓《交房通知书》信件，属于已有证据，但为何不在仲裁审理是提供，说穿了其提出本案申请的目的就是故意拖延执行仲裁裁决，毫无诚信，继续损害张的合法权益。
综上，裕都公司本申请所称给张发《交房通知书》，张收到该通知予以隐瞒等导致仲裁裁决错误应不予执行的观点，毫无事实和法律依据，其目的是故意拖延仲裁裁决的执行，继续损害申请人的合法权益。恳请依法裁定驳回其申请请求。
本院查明：申请人张某某与被申请人陕西裕都置业有限责任公司于2013年3月12日签订了《商品房买卖合同》，该合同约定申请人购买的被申请人开发的人民中路咸阳国际财富中心一期第3幢2单元7层20709号商品房一套，建筑面积85.84平方米，单价为5910元每平方米，总价款507314元。该合同第六条付款方式中约定：贷款方式付款。买受人可以首期支付购方款总价的40.87%，其余价款可以向中国工商银行股份有限公司咸阳人民中路支行或住房公积金管理机构借款支付。该合同第十条（一）约定：“出卖人应当在2014年6月30前向买受人交付该商品房。”第十二条逾期交房责任1项（2）款约定：“逾期超过60日后，买受人有权退房”。“买受人退房的出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的1%向买受人支付违约金”。合同第十四条约定：（一）该商品房达到第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十条约定的证明文件，并满足第十条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，或未满足第十条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十二条处理。
合同签订后，2013年2月25日向被申请人支付购房款20000元，同年3月12日支付购房款187314元，共计给被申请人支付首期购房款207314元。申请人于2013年6月24日按《住房公积金借款合同》约定向咸阳市住房公积金管理中心按期款，咸阳市住房公积金管理中心在2013年5月24日按借款合同约定将30万元房贷划入了被申请人账户。申请人从2013年6月24日按揭贷款30万元利息第一次还息到2015年2月24日，共还30万元的购房贷款利息23897.17元。按照合同约定被申请人应当在2014年6月30日前向申请人交付该商品房，但至今未向申请人交付该房。
本院认为，申请人与被申请人于2013年3月12日签订的《商品房屋买卖合同》合法有效。双方应按合同约定，全面履行自己的义务。被申请人提出申请人已收到交房通知书的证据不充分。因此，被申请人提出申请人向仲裁委员会仲裁庭隐瞒了交房通知书的理由不能成立。应予驳回被申请人的申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定、第二百三十七条第一款的规定，裁定如下：
驳回被申请人陕西裕都置业有限责任公司的不予执行咸阳仲裁委员会咸仲裁字（2015）第21号裁决的申请。
本裁定送达后即发生法律效力。
审 判 长 罗 林
代理审判员 张 赟
人民陪审员 王线芬
二〇一六年七月八日
书 记 员 杨 进