天津市河北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0105民初533号
原告中国银行股份有限公司天津河北支行。
负责人陈卫，该行行长。
委托代理人魏金林，该行员工。
委托代理人訾旋，该行员工。
被告马乐。
原告中国银行股份有限公司天津河北支行（以下简称中行河北支行）与被告马乐金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏金林到庭参加诉讼。被告马乐经本院依法公告传唤，期满后无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告中行河北支行诉称，原告与被告于2012年5月23日签订了《个人一手住房贷款（抵押）合同》。合同约定由原告为被告提供贷款54万元，用于被告购房，还款期限360个月，贷款期限自2012年6月15日至2042年6月15日，年利率7.05%，被告在每月10日以等额本息法还款。2012年3月23日，被告以贷款所购天津市塘沽区XXXXXXXXXXX1房屋为抵押，办理了以原告为抵押权人的抵押登记。原告按约完成放款义务，但被告未按约还款，从2014年10月10日至今已逾期16期，给原告造成经济损失。请求法院依法判令：1、被告偿还原告截至2016年1月11日未到期贷款本金517755.03元、拖欠本金9445.19元、拖欠本金的罚息554.80元、应收利息40748.10元、应收利息的罚息2324.19元，共计人民币570827.31元，以及支付就上述款项自2016年1月12日起到实际还款之日期间产生的按合同约定的利息及罚息；2、解除原、被告签订的《个人一手住房贷款（抵押）合同》；3、原告对处分抵押物享有优先受偿的权利；4、由被告承担本案产生的全部诉讼费用。
被告马乐经本院依法公告传唤，期满后无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明，原、被告于2012年3月23日签订了编号为2012年河北按字JT2XAA20120526号的《中国银行股份有限公司天津市分行个人一手住房贷款（抵押）合同》。合同约定由原告为被告提供贷款54万元，用于被告购买天津市XXXXXXXXXXX房屋，还款期限360个月，贷款期限自2012年6月15日至2042年6月15日，年利率7.05%，被告在每月10日以等额本息法还款，若被告未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。2012年5月23日，被告以贷款所购天津市塘沽区XXXXXXXXXXX房屋为抵押，在天津市滨海新区塘沽管理委员会住房保障和房屋管理局办理了以原告为抵押权人的抵押登记。合同生效后，原告按约完成放款义务，合同履行初期，被告尚能履行还款义务，自2014年10月10日开始出现逾期，截至2016年1月11日已逾期还款16期，拖欠原告截至2016年1月11日未到期贷款本金517755.03元、拖欠本金9445.19元、拖欠本金的罚息554.80元、应收利息40748.10元、应收利息的罚息2324.19元，共计人民币570827.31元。
上述事实，有原告陈述及相关书证证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告马乐签订的《中国银行股份有限公司天津市分行个人一手住房贷款（抵押）合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认其合法有效。双方均应按照约定履行各自义务。原告已如约将贷款全额发放给被告，被告即应依照约定履行还款义务。现被告未按约定偿还贷款本息，构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。现原告请求解除与被告签订的《中国银行股份有限公司天津市分行个人一手住房贷款（抵押）合同》及要求被告偿还截至2016年1月11日未到期贷款本金517755.03元、拖欠本金9445.19元、拖欠本金的罚息554.80元、应收利息40748.10元、应收利息的罚息2324.19元，共计人民币570827.31元的诉讼请求，符合双方约定，依法予以支持。对于原告要求被告给付自2016年1月12日起至实际支付之日止按合同约定计算的利息、罚息的诉讼请求，已计算至本判决确定给付之日为宜，此外，因原告对被告提供的抵押物已办理了抵押登记手续，故依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决书生效后十日内，被告马乐偿还原告中国银行股份有限公司天津河北支行截至2016年1月11日未到期贷款本金517755.03元、拖欠本金9445.19元、拖欠本金的罚息554.80元、应收利息40748.10元、应收利息的罚息2324.19元，共计人民币570827.31元，及自2016年1月12日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息（按合同约定的利率执行/计算）；
二、如被告马乐不能履行本判决书主文第一项确定的给付义务，在处置抵押物（坐落于天津市塘沽区XXXXXXXXXXX房屋）时，原告中国银行股份有限公司天津河北支行在抵押物的价值范围内对所得价款享有优先受偿的权利；
三、本判决书主文第一项、第二项义务履行完毕后，原告中国银行股份有限公司天津河北支行与被告马乐签订的编号为2012年河北按字JT2XAA20120526号的《中国银行股份有限公司天津市分行个人一手住房贷款（抵押）合同》。予以解除；
四、驳回原告中国银行股份有限公司天津河北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9508元，公告费560元，由被告马乐共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 包锡伦
代理审判员 罗 蕾
人民陪审员 范利勇
二〇一六年六月十五日
书 记 员 田 野
附：本判决适用法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的而其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。