福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0427民初528号
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县城关府北新区东28幢。
代表人黎俞阳。
委托代理人吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。
被告陈木水，男，1970年10月24日出生，汉族，住沙县。
被告谢金香，女，1971年2月22日出生，汉族，住沙县。
原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告陈木水、谢金香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受理。依法组成合议庭，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司沙县支行的委托代理人吴远军、谢昌炜到庭参加诉讼，被告陈木水、谢金香经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月27日，被告陈木水、谢金香与原告签订了《农户贷款借款合同》，约定被告陈木水可在2012年9月27日至2015年9月26日额度有效期内向原告申请借款，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款，单笔借款期限最长不超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期限届满后6个月。合同对借款利率、抵押担保、违约责任等事项进行了约定。同时被告陈木水、谢金香自愿将位于长富家园西区的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，被告陈木水于2014年10月15日向原告借款人民币340000元，到期日为2015年9月14日。借款期限届满后，被告陈木水没有按时还款，经原告多次催收仍未归还借款，其行为已构成违约。请求：1、判令被告陈木水、谢金香向原告偿还借款本金人民币340000元；2、判令被告陈木水、谢金香向原告支付借款利息人民币49908.16元（计至2016年2月29日），并按年利率13.05%支付从2016年3月1日至还清借款本息之日的利息及复利；3、被告陈木水、谢金香支付原告为实现债权而支出的律师代理费3520元；4、判令原告对被告陈木水、谢金香提供抵押担保的坐落于长富家园西区的房产［产权人陈木水，房产证号：沙房权证字第××号；国有土地使用证号：虬国用（××）字第××号］抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告陈木水、谢金香承担。
被告陈木水、谢金香应诉均未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、被告陈木水、谢金香系夫妻关系。2012年9月27日，原告与被告陈木水、谢金香签订一份《农户贷款借款合同》，主要约定：被告可2012年9月27日至2015年9月26日额度有效期内向原告申请借款；借款用途为经营周转；借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮45%；执行固定利率，按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；被告陈木水、谢金香自愿以所有的位于长富家园西区的房产［产权人陈木水，房产证号：沙房权证字第××号；国有土地使用证号：虬国用（××）字第××号］为被告陈木水的借款提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用；被告陈木水如未按合同约定归还借款，原告有权对逾期借款本息从逾期之日起在借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。被告陈木水在《农户贷款借款合同》的借款人栏签字，被告陈木水、谢金香作为抵押担保人在《农户贷款借款合同》的担保人栏签字。
2、2012年9月27日，原告与被告陈木水、谢金香到沙县房地产管理所办理位于长富家园西区的房产抵押手续，原告取得其为房屋他项权利人的沙房他证字第××号《房屋他项权利证》。
3、2012年9月27日，原告与被告陈木水、谢金香到沙县国土资源局办理位于长富家园西区的房地产抵押手续，原告取得其为土地他项权利人的沙土他项（××）第××号《土地他项权利证》。
4、2014年10月15日，被告陈木水以经营周转为由，向原告借款人民币340000元；借款期限至2015年9月14日；还款方式为一次性利随本清还款；该笔借款执行年利率为8.7%。同日，原告向被告陈木水发放贷款340000元。
5、2015年9月14日借款期限届满后，根据合同约定，被告陈木水应一次性归还借款本息，但被告未按合同约定还款。截止2016年2月29日，被告陈木水共欠原告借款本金340000元，利息49908.16元。
6、原告为向被告陈木水主张实现债权而支出律师代理费3520元。
上述事实有原告提供的《农户贷款借款合同》、《房地产抵押清单》、《中国农业银行借款凭证》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权利证》、《土地他项权利证》、结欠贷款本息清单、结欠贷款利息清单、身份证、结婚证、《民事诉诉委托代理合同》、福建省律师服务收费标准、《福建增值税普通发票》以及出庭当事人的当庭陈述等证据证实。
综上所述，本院认为，原告与被告陈木水、谢金香签订的《农户贷款借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方应按《农户贷款借款合同》履行。被告陈木水、谢金香系夫妻关系，被告陈木水在婚姻关系存续期间向原告借款用于经营周转，属夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。原告要求被告陈木水、谢金香偿还借款本金340000元并按合同约定支付借款利息的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告陈木水、谢金香以其所有的坐落于长富家园西区的房产为被告陈木水向原告贷款设定抵押权，并已依法办理抵押登记手续，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告要求被告陈木水、谢金香支付律师代理费3520元的主张，符合合同约定，本院予以支持。被告陈木水、谢金香在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈木水、谢金香应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金340000元。
二、被告陈木水、谢金香应于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款利息49908.16元（计至2016年2月29日）并自2016年3月1日起按年利率13.05%支付利息至还清借款之日止。
三、被告陈木水、谢金香应于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行因本案聘请律师支出的律师代理费3520元。
四、原告中国农业银行股份有限公司沙县支行有权以被告陈木水、谢金香提供抵押担保的坐落于长富家园西区的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7201元，公告费600元，合计7801元，由被告陈木水、谢金香负担。
被告陈木水、谢金香负担的诉讼费用于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号；户名：沙县人民法院；账号：18×××31；开户银行：兴业银行沙县支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 谢婉如
人民陪审员 黄腾夏
人民陪审员 涂日权
二〇一六年八月十五日
书 记 员 罗慧玲
附：一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用
﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。