河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0105民初4304号
原告郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司，住所地郑州市金水区国基路街道办事处柳林村195号。
法定代表人许培点，总经理。
委托代理人赵满存，河南钧道师事务所律师。
委托代理人高涯，河南钧道师事务所律师。
被告周素梅，女，1965年7月15日出生，汉族，住郑州市金水区。
原告郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司诉被告周素梅租赁合同纠纷一案，本院受理后，法适用简易程序、实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵满存、被告周素梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告于2013年4月1日签订《租赁合同》。合同约定：被告租用原告建筑器材，租金收取标准为钢管0.008元/天米，扣件0.004元/天套，顶丝0.03元/天条，外套头0.03元/天个，如若租赁物丢失，赔偿标准为扣件6元/个，钢管20元/米，套头20元/条。并对租金的计算与交纳，甲、乙双方的责任等进行了约定。合同签订后，原告即严格按照被告要求供应器材，认真履行合同，但被告却未按时支付租金。截至2017年6月13日止，被告尚需依约支付所欠租金53180.67元，退还扣件转卡988个，钢管1792.5米，套头20条，价值人民币42178元。另，截至2017年11月30日，被告尚欠原告逾期付款违约金共计人民币49387.12元（原告自愿将违约金降为月息2分）。综上，被告累计欠付原告款项共计人民币144745.79元，并应向原告支付自2017年6月14日起到欠款全部还清之日止的违约金及后续租金损失。对于上述款项原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，请求判令：1、被告支付2017年6月13日前的租赁费共计53180.67元；2、被告向原告支付自2014年1月17日，暂计至2017年11月30日的违约金共计人民币49387.12元（按月息2分计算），并支付至欠款全部偿还之日止；3、解除原被告之间的租赁合同关系，并判令被告退还扣件转卡988个，钢管1792.5米，套头20条，不能退换的，扣件转卡6元/个，钢管20元/米，套头20元/条的标准赔偿，计算为42178元，并按合同约定租金标准支付未退还物资自2017年6月14日起至退还之日止的租金；以上费用共计144745.79元；4、被告承担本案全部诉讼费用。
原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：第一组证据：建筑施工物资租赁合同一份。证明1、原被告系租赁合同关系，被告系承租方，负有给付租金及返还租赁物资的义务；2、被告的付款时间及逾期付款的违约责任。
第二组证据：1、提货单19份；2、退换单19份；3、租金结算总清单1套（6页），每个月租金结算清单一套（53页）。证明1、自2013年4月1日截至2017年6月13日，被告累计欠原告租金共计98180.67元；2、截至2017年6月13日，被告（在租）尚未返还原告钢管1792.5米，扣件988个；套头20条，根据合同约定的赔偿价格：钢管20元/米，扣件6元/个，套头20元/条，器材赔偿款共计42178元；3、被告未能在合同约定的时间内支付租金及返还租赁物，应当承担违约责任，原告自愿将违约金标准降低为月息2%，自2014年1月17日最后一次退货之日暂计至2017年11月30日起诉之日，违约金为49387.12元。
被告辩称原告要求的逾期付款利息违约金过高，租金要求过高。被告针对原告出示的证据无异议。被告无证据出示。
经审理查明：2013年4月1日，原告与被告签订《郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司租赁合同》，主要约定：原告向被告出租钢管、扣件、外套头等设备。租金标准为钢管0.008元/天米、扣件0.004元/天个、顶丝0.03元/天条、外套头0.03元/天条，合同未约定价格的以双方确认的出（入）库单所标注价格为准。退货时扣件、顶丝每套支付维修费0.1元。租赁物丢失赔偿标准为：钢管20元/米，十字扣5元/个，转扣、接头6元/个，套头15元/条。租金结算方式;租赁费用每个月结算一次，租赁费应于发生次月1日前付清。被告未按合同约定支付给原告租金，不按期结算租金，每日追加租金的0.5%为滞纳金。超过三个月未结清租金，另外每日追加租金1%为滞纳金。
根据提货单显示，2013年4月3日至2013年8月29日，被告从原告处租赁钢管43372.3米、扣件21870个、外套头600条。
根据退货单显示，2013年7月9日至2014年1月17日，被告共退还原告钢管41579.3米、扣件20882个、外套头580条。现被告仍欠原告钢管1792.5米、扣件998个、外套头20条。
原告认可被告租赁设备后向其支付租金45000元，剩余租金未支付。
本院认为：原、被告签订的《郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司租赁合同》系双方当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应受其约束，全面履行自己的义务。原告在合同签订后依约履行了交付租赁物的义务，被告应依约支付租金并在租赁合同到期后返还租赁物。依据原告提交的提货单、退货单及《郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司租赁合同》，截止2017年6月13日，被告在租钢管1792.5米、扣件998个、外套头20个。故原告据此主张被告返还钢管1792.5米、扣件998个、外套头20个（依据双方约定赔偿标准钢管每米20元、扣件每个6元、外套头每条15元，价值共计42078元，原告主张价值过高部分，本院不予支持），合法有据，本院予以支持。原告请求判决解除本案租赁合同，因被告长期不依约支付租金，且经原告催要仍不履行，故该诉讼请求成立，本院予以支持。
钢管、扣件、外套头的租金。依据原告提交的提货单、退货单及《郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司租赁合同》，2013年4月1日至2017年6月13日的租金：钢管的租金为68711.92元、扣件的租金为22492.95元、外套头租金为4887.6元。故被告共应向原告支付钢管、扣件、外套头的租金为96092.47元（68711.92元+22492.95元+4887.6元）。根据合同约定，扣件维修费为2088.2元（20882个×0.1元）。以上费用合计为98180.67元（96092.47元+2088.2元）。原告认可被告已向其支付租金45000元，故被告应向原告租赁费用为53180.67元（98180.67元-45000元）
关于违约金。原告主张自2014年1月17日按照月息2%以欠付租金53180.67元为基数计算至实际清偿之日止，未超过法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条，判决如下：
一、解除原告郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司与被告周素梅之间的《郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司租赁合同》。
二、被告周素梅于本判决生效之日起十日内向原告郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司返还钢管1792.5米、扣件998个、外套头20个（依据双方约定赔偿标准钢管每米20元、扣件每个6元、外套头每条15元，价值共计42078元）。
三、被告周素梅于本判决生效之日起十日内向原告郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司支付2017年6月13日以前的租金53180.67及未返还钢管1792.5米、扣件998个、外套头20个的租金（自2017年6月14日按照钢管0.008元/天米、扣件0.004元/天个、外套头0.03元/天条计算至实际返还或赔付相应价值之日）。
四、被告周素梅于本判决生效之日起十日内向原告郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司支付违约金（以53180.67元为基数自2014年1月17日按照月息2%计算至实际清偿之日）。
五、驳回原告郑州隆鑫建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3195元，减半收取1597.5元，由被告周素梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 刘 瑞
二〇一八年五月九日
书记员 卢圣鹤