四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐中民初字第2701号
原告：乐山市市中区民旺物资租赁站。住所地，乐山市市中区。
经营者：吴明强，男，1965年5月17日出生，汉族，居民，住四川省乐山市市中区。
委托代理人（特别授权代理）：何康，四川新大州律师事务所律师。
被告：朱宗彬，男，1970年1月2号出生，汉族，住四川省荣县。
被告：乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司。住所地：乐山市五通桥区。
法定代表人：官开文。
委托代理人（特别授权代理）：何川，四川精伦律师事务所律师。
原告乐山市市中区民旺物资租赁站诉被告朱宗彬、乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司（以下简称：百鼎富公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年7月15日受理后，适用简易程序，由审判员高兴伟独任审判，于2015年9月18日公开开庭进行了审理。原告乐山市市中区民旺物资租赁站经营者吴明强及其委托人代理人何康，被告朱宗彬、被告乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司委托代理人何川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乐山市市中区民旺物资租赁站诉称：原告系建筑机具租赁的个体工商户，经营者为吴明强。2014年2月13日，原告和被告朱宗彬在乐山市市中区签订了《财产租赁合同》，合同对租金标准、维修保养、上下车费、违约金计算标准等进行了详细约定，其中第三条约定租赁按月结算，每月4日前付清上月租金，超期未付，出租方按所欠租金总额每天收取0.5%的违约金。第九条约定：“如发生争议可向乐山市市中区人民法院提起诉讼。”被告百鼎富公司作为担保人在《财产租赁合同》上盖章，租赁材料用于百鼎富公司开发的“西财上品”项目工地。合同签订后，原告按约根据被告朱宗彬的需求提供了钢管、扣件、顶托、管接头等材料。2015年4月19日，朱宗彬退还最后一批材料。2015年4月22日，原告与被告朱宗彬就租赁费（含未退还材料的赔偿费30528元）进行统一结算，朱宗彬应支付原告租赁费417595元，扣除被告已经支付的8万元，尚欠337595元。当日，朱宗彬出具欠原告租赁费337595元的欠条一张。虽然各方当事人在《财产租赁合同》中对保证方式未进行约定，但是根据担保法的规定，百鼎富公司应该承担连带保证责任。故诉至法院：1、判令被告朱宗彬向原告支付租金337595元及违约金（以337595元为基数，从2015年4月22日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算至付清之日止）；2、判令被告乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司作为连带责任保证人对前述债务承担连带清偿责任。
被告朱宗彬辩称：原被告之间确实存在租赁合同关系，差欠租金的金额亦属实。虽然双方合同约定了合同的履行期限，但是双方的租赁合同实际履行至2015年4月19日。之所以未向原告付款系因为该工程所有的款项均是由被告百鼎富公司直接支付给相应的欠款人，本案的租金费用也应该由百鼎富公司支付。
被告百鼎富公司辩称：第一、本案的合同系原告与朱宗彬签订，应双方的要求百鼎富公司作为双方履行合同的见证人和监督单位在诉争财产租赁合同中签字，而并非原告主张的担保人。第二、诉争财产租赁合同中约定租赁期限为2014年2月13日至2014年10月31日止，结算方式为月结，每月4日前付清租金，即最后一笔租金应该在2014年11月4日前支付完毕，即使百鼎富公司系保证人，6个月的保证期间已经届满，百鼎富公司不再承担担保责任。第三、原告与朱宗彬在合同约定的期满后，实际继续履行合同至2015年4月19日，双方对合同的履行期限等进行了实质性的变更，但是却未征得保证人的同意，保证人不再承担保证责任。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告系个体工商户，字号名称：乐山市市中区民旺物资租赁站，经营者吴明强，经营范围：建筑机具租赁。
2014年2月13日，原告（出租方）与朱宗彬（承租方）签订《财产租赁合同》，合同第一条主要约定朱宗彬作为承租方租赁原告的钢架管、扣件、顶托等，对购置价、租金标准、维修费进行了约定。租赁期限自2014年2月13日起至2014年10月31日止，每月在4日前付清上月租金，如超期未付，出租方按所欠租金总额每天收取0.5%的违约金。承租方负责租赁财产的维修和保养。租赁物资上车费12元／吨、下车堆码费12／吨，如损坏、钻孔、丢失等承租方按购置价赔偿。第十二条：其他约定事项：（1）、以实际发货数量及使用时间为准。（2）、扣件螺丝0.70元／颗。原告在出租方处盖章签字、朱宗彬在承租方处签字、百鼎富公司在担保人处盖章。
上述合同中，由百鼎富公司员工蒲国庆以手写的方式填写如下内容：第十三条：乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司作为甲、乙双方权利和义务履行的监督单位，监督乙方更好的履行合同中相应的义务。监督单位：百鼎富公司，并加盖百鼎富的公章。提货人：徐安贵。
合同签订后，2014年2月17日-2014年11月9日之间原告陆续将租赁物交付给上述租赁合同中指定的提货人徐安贵并签发《乐山市市中区民旺物资租赁站出库单》。2014年4月6日至2015年4月19日，朱宗彬陆续退还租赁物并由徐安贵签发《乐山市市中区民旺物资租赁站入库单》。2014年2月28日-2015年4月19日原告和朱宗彬对租赁费进行了结算，并签发《乐山市市中区民旺物资租赁站出租物资租金结算表》。
2015年4月22日，原、被告对租金、租赁物的返还进行结算后，由被告朱宗彬向原告出具《欠条》一张，载明：今欠到乐山市市中区民旺物资租赁站钢管、扣件租赁费337595元，用于五通桥区西坝镇西财上品五号楼项目部工地。
上述事实，有当事人陈述、《财产租赁合同》、《乐山市市中区民旺物资租赁站出库单》、《乐山市市中区民旺物资租赁站入库单》、《乐山市市中区民旺物资租赁站出租物资租金结算表》、《欠条》、个体工商户营业执照、组织机构代码等证据予以证实。
本院认为：原告为证明其与朱宗彬间存在租赁合同关系及尚欠租赁费的事实，提供了《财产租赁合同》、《乐山市市中区民旺物资租赁站出库单》、《乐山市市中区民旺物资租赁站入库单》、《乐山市市中区民旺物资租赁站出租物资租金结算表》、《欠条》等证据，朱宗彬对租赁合同关系的成立及尚欠租赁费337595元的事实均无异议，只是抗辩因西财上品五号楼项目所产生的所有费用均应由百鼎富公司支付，本院对原告、朱宗彬间存在租赁合同关系及尚欠租赁费337595元的事实予以确认。朱宗彬作为租赁合同的承租方，在原告履行交付租赁物的合同义务后，其应该按照承诺支付租金。在租赁合同中并未约定由百鼎富公司代朱宗彬支付相应的租金，故对朱宗彬主张应由百鼎富负担租金的抗辩不予采纳。
各方当事人在《财产租赁合同》中约定每月4日为租金结算支付日，但截止至2015年4月22日双方进行结算，朱宗彬尚欠租赁费337595元，其逾期未支付租金的行为系违约，应该承担违约责任。原告主张按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的150%计算违约损失符合法律规定和合同约定，应予以支持。
关于百鼎富公司是否承担连带保证责任的问题。第一，百鼎富公司抗辩其只是监督单位并非担保人，本案中，百鼎富公司在诉争《财产租赁合同》出现在手写的第十三条监督条款处，并在“担保人”后及“监督单位”处分别加盖其公章。虽然在《财产租赁合同》中无担保条款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第二款：主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。百鼎富公司在担保人处签章的行为是同意为朱宗彬的债务担保的意思表示。即百鼎富公司既是该合同的担保方，又是该合同履行的监督方，故本院对百鼎富公司的上述抗辩意见不予采纳。第二，百鼎富公司抗辩原告、朱宗彬对合同的履行期限等进行了实质的变更，并未征得保证人的同意，保证人不承担责任。虽然在《财产租赁合同》第二条约定租期至2014年10月31日，但各方当事人在《财产租赁合同》第十二条又约定，以实际发货数量及使用时间为准，即各方当事人在合同第十二条中对租赁期限的起止时间重新进行了约定。2015年4月19日朱宗彬将最后一批租赁物退还，该租赁合同的实际履行期限至2015年4月19日，从该时间起算，原告的起诉要求百鼎富公司承担保证责任未超过法定的6个月保证期间，故本院对被告的上述抗辩意见不予采纳。《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，原告与被告百鼎富公司未对保证担保的方式及范围进行约定，根据上述法律规定，被告百鼎富公司应对朱宗彬的前述全部债务承担连带偿付责任。百鼎富公司承担担保责任后，有权向债务人朱宗彬追偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条，判决如下：
一、被告朱宗彬在本判决生效之日起十日内支付原告乐山市市中区民旺物资租赁站租赁费337595元及违约金（违约金计算方式为：以337595元为基数，从2015年4月22日起至付清之日至按中国人民银行同期同类贷款基准利率的150%计付）；
二、被告乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司对被告朱宗彬的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6364元，减半收取为3182元，保全费2270元，合计5452元由被告朱宗彬、乐山市五通桥区百鼎富房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 高兴伟
二〇一五年十月二十四日
书记员 王 敏