江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初343号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区子安路88号招商银行南昌分行零售信贷部。
负责人：陈磊，该行行长。
委托代理人：李波，该行员工。
委托代理人：李梅，该行员工。
被告：涂序梅，男，1964年10月14日生，汉族，住江西省南昌市新建区。
被告：涂小妹，女，1966年8月20日生，汉族，住江西省南昌市新建区。
被告：涂鹏，男，1985年7月11日生，汉族，住江西省南昌市新建区。
被告：喻春红，女，1986年3月13日生，汉族，住江西省新建区。
原告招商银行股份有限公司南昌分行（以下简称招商银行南昌分行）诉被告涂序梅、涂小妹、涂鹏、喻春红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行南昌分行的委托代理人李波、李梅到庭参加诉讼。被告涂序梅、涂小妹、涂鹏、喻春红经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行南昌分行诉称：被告涂序梅、涂小妹与原告在2013年2月6日签订的《个人授信协议》，约定：1、原告向被告涂序梅、涂小妹提供270万元及100万元可循环授信额度；2、授信期从2013年2月6日至2018年2月6日。同日，原告与被告涂序梅、涂小妹、涂鹏、喻春红签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、涂序梅、涂小妹、涂鹏、喻春红就270万元银行授信产生的债务同意用其所有位于南昌市长堎镇兴国路450弄2号434、436、438、440号门面（1栋A1A2）进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。在2013年2月6日办理房屋抵押他项登记。同日，原告与被告涂序梅、涂小妹签订了《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、涂序梅、涂小妹就100万元银行授信产生的债务同意用其所有位于南昌市长堎镇兴国路450弄2号1栋二楼202、201户南套房屋进行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。在2013年2月6日办理房屋抵押他项登记。同日，被告与原告达成并签订《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额370万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮25%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为24个月。被告申请使用周转易功能产生笔贷款：被告在2013年2月8日使用周转易功能，并在2013年2月9日产生周转易贷款270万元。该笔贷款在2015年2月9日已经到期，到期后被告拖欠归还本金及拖欠支付利息，截止2016年1月4日，被告尚欠本金2549537.2元，拖欠支付利息324687.7元。被告在2013年2月16日使用周转易功能，并在2013年2月17日产生周转易贷款100万元。该笔贷款在2015年2月16日已经到期，到期后被告拖欠归还本金及拖欠支付利息，截止2016年1月4日，被告尚欠本金100万元，拖欠支付利息119082.5元。根据双方相关合同的约定，被告未按期支付借款本息的，原告有权采取要求被告归还借款本息，有权请求对抵押物进行拍卖、变卖等多种违约救济措施。为维护原告合法权益，为此，原告诉至人民法院，请求判决：1、判令解除原告与被告涂序梅、涂小妹达成的合同编号为791084020337号的《个人授信协议》和编号为791084020335号的《个人授信协议》；2、判令被告涂序梅、涂小妹向原告归还借款本金3549537.2元及支付利息914441.48元（暂计算至2017年2月3日，此后利息按照《.周转易协议书》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的委托律师代理等实现债权的费用8万元，诉讼请求金额为4543978.68元；3、判决对被告涂序梅、涂小妹、涂鹏、喻春红提供的所有的南昌市长堎镇兴国路450弄2号434、436、438、440号门面（1栋A1A2）的房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金270万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿，对被告涂序梅、涂小妹的所有的位于钠长石长堎镇兴国路450弄2号1栋二楼202、201户南套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金100万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由两被告承担。
原告招商银行南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及机构代码证及被告涂序梅、涂小妹、涂鹏（涂传鹏）、喻春红身份证、户口本复印件各一份。
证明：原告及被告的民事主体身份；
证据二、被告涂序梅、涂小妹与原告在2013年2月6日签订的编号为791084020337的《个人授信协议》一份。
证明：原告向被告涂序梅、涂小妹提供270万元可循环授信额度，授信期60个月，从2013年02月06日至2018年02月06日。被告涂序梅、涂小妹与原告在2013年2月6日签订编号为791084020335的《个人授信协议》，证明：原告向被告涂序梅、涂小妹提供100万元可循环授信额度，授信期60个月，从2013年02月06日至2018年02月06日；
证据三、原被告在2013年02月06签订编号为791084020335、791084020337的《个人授信最高额抵押合同》以及《他项权证》各一份。
证明：1、涂序梅用名下位于南昌市新建区长堎镇兴国路450弄2号1栋二楼202、201户南套房屋就100万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保，担保范围包含本金100万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。新建区房管局对房屋抵押已经办理他项登记，抵押依法成立；2、涂序梅、涂传鹏用名下位于南昌市新建区长堎镇兴国路450弄2号434、436、438、440号门面（1栋A1A2）就270万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保，担保范围包含本金270万元、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。新建区房管局对房屋抵押已经办理他项登记，抵押依法成立；
证据四、被告涂序梅、涂小妹与原告签订的编号为791084020337《周转易协议书》一份。
证明：被告可以在授信金额270万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还申请人定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款，周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮25%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月。被告涂序梅、涂小妹与原告签订的编号为791084020335《周转易协议书》，证明：被告可以在授信金额100万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还申请人定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款，周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮25%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月；
证据五、被告使用周转易功能产生周转易贷款的资金流水单一份。
证明，被告申请使用周转易功能产生一笔贷款：在2013年2月9日产生周转易贷款270万元，该笔贷款在2015年2月9日已到期，被告使用周转易功能产生周转易贷款的资金流水单，证明，被告申请使用周转易功能产生一笔贷款：在2013年2月17日产生周转易贷款,100万元，该笔贷款在2015年2月17日已到期；
证据六、被告截止到2017年2月3日欠款清单一份。
证明，就一笔贷款截止到2017年2月3日欠本金3549537.20元，欠利息（含利息、罚息、复息）914441.48元。
被告涂序梅、涂小妹、涂鹏、喻春红未出庭答辩也未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年2月6日，原告招商银行南昌分行与被告涂序梅、涂小妹签订了两份编号为791084020337、791084020335《个人授信协议》，协议约定：1、原告招商银行南昌分行向被告提供人民币270万元、100万元的授信额度。该授信额度为可循环；2、授信期限为60个月，即从2013年2月6日起到2018年2月6日止。同日，原告招商银行南昌分行与被告涂序梅、涂小妹、涂鹏、喻春红签订了编号为791084020337号《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告涂序梅、涂鹏（曾用名涂传鹏）所有位于南昌市长堎镇兴国路450弄2号434、436、438、440号门面（1栋A1A2）就270万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。在2013年2月6日办理房屋抵押他项登记。同日，原告招商银行南昌分行与被告涂序梅、涂小妹签订了编号为791084020335号《个人授信最高额抵押合同》，约定：1、被告涂序梅所有位于南昌市长堎镇兴国路450弄2号1栋二楼202、201户南套房屋就100万元银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围包含本金、利息、罚息、付息、违约金、律师代理费、差旅费等。在2013年2月6日办理房屋抵押他项登记。之后，原告与被告涂序梅、涂小妹签订了编号为791084020337《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额370万元的额度内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期，延后结算期满后，被告没有按时归还原告定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期为24个月；3、周转易协议期限为24个月。协议到期后，甲方有权延期周转易协议，无需再签订协议，但在延期后，甲方有权随时终止周转易协议。上述合同签订后，原告于2013年2月8日、2016年2月16日根据协议约定分别向被告发放370万周转易贷款归还定其向垫付款，并于2013年2月9日、2013年2月16日产生被告的贷款370万元。被告对上述授信产生周转易贷款从贷款期满后开始拖欠借款利息至今，并截止2017年2月3日被告尚欠原告本金3549537.2元，利息914441.48元。原告为此诉至本院。
另查明，被告涂鹏的曾用名为涂传鹏。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告招商银行南昌分行与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《周转易协议书》及被告均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告涂序梅、涂小妹向原告招商银行南昌分行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告涂序梅、涂小妹归还借款并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2017年2月3日，被告涂序梅、涂小妹尚欠借款本金3549537.2元，利息、罚息、复息914441.48元，本院予以确认。原告要求解除与被告的授信协议，符合法律规定，本院予以支持。原告要求处置抵押物，优先受偿，依法有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费，因原告并没有提供相关证据予以佐证实际支付律师费，故对此本院不予支持。被告涂序梅、涂小妹、涂鹏、喻春红经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃，据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告涂序梅、涂小妹于2013年2月6日签订的编号为791084020337、791084020335号的《个人授信协议》；
二、被告涂序梅、涂小妹于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金3549537.2元及利息、罚息、复息（截止2017年2月3日为914441.48元，并自2017年2月4日起至给付借款之日止，按协议约定计付）；
三、若被告涂序梅、涂小妹未按期履行上述付款义务，则拍卖、变卖被告涂序梅、涂鹏（曾用名涂传鹏）所有的位于南昌市长堎镇兴国路450弄2号434、436、438、440号门面（1栋A1A2）房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行在借款270万元借款本息内优先受偿；拍卖、变卖被告涂序梅所有位于南昌市长堎镇兴国路450弄2号1栋二楼202、201户南套房屋，所得价款由原告招商银行股份有限公司南昌分行在借款100万元借款本息内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司南昌分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费39390元、保全费5000元、公告费600元，合计44990元，由四被告承担，限随上述款一并偿付。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈志强
人民陪审员 蔡靓靓
人民陪审员 史隆铃
二〇一七年二月十六日
书 记 员 殷 雯