四川省射洪县人民法院民 事 判 决 书（2016）川0922民初2411号原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所地遂宁市射洪县太和镇太和大道北段36-38号。统一社会信用代码：915109006210420356。法定代表人：田斌，该公司董事长。特别授权委托诉讼代理人：刘伟，男，该公司职员。委托诉讼代理人：艾国，四川泽曦律师事务所律师。被告：高进，男，1983年11月26日出生，汉族，四川省射洪县居民。被告：夏晓平，女，1985年6月16日出生，汉族，四川省射洪县太居民。被告：高兴勇，男，1957年8月20日出生，汉族，四川省射洪县居民。特别授权委托诉讼代理人：高进，高兴勇之子，本案被告。被告：张茂华，女，1958年5月25日出生，汉族，四川省射洪县居民。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告高进、夏晓平、高兴勇、张茂华金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘伟到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤均无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.由四被告共同偿还借款本金35万元及利息、逾期利息（从欠息日起至本息还清之日止按合同约定利率计算），如被告不履行还款义务，则原告对被告张茂华、高兴勇提供的抵押物和高进、夏晓平名下商品房予以折价、拍卖（或变卖），原告对所得款项享有优先受偿权；2.判令被告高兴勇、张茂华共同偿还原告借款本金200万元及利息、逾期利息（从欠息日起至本息还清之日止按合同约定利率计算），如被告不履行还款义务，则原告对被告张茂华、高兴勇提供的抵押物房产予以折价、拍卖（或变卖），原告对所得款项享有优先受偿权；3.四被告承担原告实现债权的诉讼费、保全费等。事实和理由：2014年10月28日，原告与被告高进签订个人借款合同，约定由原告向被告发放贷款35万元，两年期（2014年10月28日至2016年10月27日）。合同约定借款期限及利率等，借款执行利率为月利率10.7625‰。逾期罚息在执行利率基础上上浮50％。同日，被告高进、高兴勇、张茂华、夏晓平与原告签订抵押合同，约定将被告张茂华、高兴勇所有商品房和高进、夏晓平所有的商品房作前述贷款的抵押担保，合同签订后，原告依约向被告发放了借款，并于被告共同办理抵押登记。借款人在该笔借款期限内未按约定支付利息，已经构成违约。2014年10月14日，被告高兴勇与原告签订个人借款合同，约定原告向被告发放贷款200万元，两年期（2014年10月24日至2016年10月23日）。合同约定借款期限和利率等，借款执行利率为月利率10.7625‰，逾期利息在执行利率的基础上上浮50％。同日，被告高兴勇、张茂华与原告签订抵押合同，约定将被告所有的位于射洪县房产作为前述借款的抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放了借款，并于被告共同办理抵押登记。但被告在该笔借款期内未按约定支付利息，已经构成违约。被告高进、夏晓平、高兴勇、张茂华未作答辩。原告向本院提交了以下证据：1.原告营业执照、法人身份证明、准予变更登记通知书，被告身份证、结婚证、户口簿复印件，证明原被告身份信息；2.房地产抵押贷款申请表2张、个人借款合同2份、借款借据2张复印件，证明被告高进、高兴勇在原告处分别借款35万元、200万元的事实；3.抵押合同2份、他项权证2张、房产证2张、土地证2张复印件，证明被告高兴勇、张茂华、夏晓平、高进以其所有的房产分别为两笔借款作担保并办理了抵押登记；4.贷款催收通知书，证明我方在贷款到期后及时进行了催收；5.还款明细2张，已结息清单2张，未结息清单2张，证明两笔借款还款还息情况。被告高进、夏晓平、高兴勇、张茂华未提交证据。本院认证意见为：原告所举证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信，作为认定案件事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告高进与被告夏晓平于2012年11月27日登记结婚，被告高兴勇与被告张茂华于2010年10月13日登记结婚。2014年10月24日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司（乙方，原名称为射洪县农村信用合作联社）下属的紫云分社与被告高兴勇（甲方）《个人借款合同》，主要约定：高兴勇向原告借款200万元，借款期限为2014年10月24日至2016年10月23日；借款利率为浮动利率，即为基准利率上浮110%，逾期的罚息利率为借款利率上浮50％，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，原告与高兴勇、张茂华签订《抵押合同》，约定被告高兴勇、张茂华以共同所有的位于射洪县营业用房为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围是主合同项下本金200万元及利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）等。同日，原告依约向被告高兴勇发放了200万元贷款，借款借据显示执行利率为每月10.7625‰，高兴勇和张茂华在借款借据上的“借款人”处签字捺印。被告高兴勇一直未偿还本金，利息给付至2015年6月20日，后原告从高兴勇还款账户中自动扣划利息1945.12元。2014年10月28日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司（乙方，原名称为射洪县农村信用合作联社）下属的紫云分社与被告高进（甲方）《个人借款合同》，主要约定：高进向原告借款35万元，借款期限为2014年10月28日至2016年10月27日；借款利率为浮动利率，即为基准利率上浮110%，逾期的罚息利率为借款利率上浮50％，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，原告与高进、夏晓平、高兴勇、张茂华签订《抵押合同》，约定被告高进、夏晓平以共同所有的位于射洪县商品房，张茂华以其名下的位于射洪县商品房为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围是主合同项下本金35万元及利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）等。同日，原告依约向被告高进发放了35万元贷款，借款借据显示执行利率为每月10.7625‰，高进、夏晓平在借款借据上的“借款人”处签字捺印。被告高进一直未偿还本金，利息给付至2015年6月20日。原告催收未果，于2016年10月14日诉至本院，要求按前述诉讼请求判决。本院认为，原被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均合法有效。原告依约分别向被告高兴勇、高进发放了200万元、35万元贷款。被告高兴勇逾期未偿还原告借款本金，仅将借款利息支付至2015年6月20日，原告于2015年7月20日扣划利息1945.12元的事实清楚，证据确实充分，本院予以确认，被告高兴勇应当承担借款200万元本息的偿还责任；被告高进逾期未偿还原告借款本金，仅将借款利息支付至2015年6月20日的事实清楚，证据确实充分，本院予以确认，被告高兴勇应当承担借款35万元本息的偿还责任。被告高兴勇和张茂华，被告高进合夏晓平分别系夫妻关系，且债务发生时仍在夫妻关系存续期间，应当分别对高兴勇借款200万元、高进借款35万元承担共同还款义务。被告高兴勇、张茂华平仅以其房产作为抵押担保对高进借款35万元承担抵押担保责任，对原告主张由四被告共同偿还35万元借款本金的请求，本院不予支持。原告作为抵押合同的权利人，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形时，依法对抵押财产享有优先受偿权。经本院合法传唤，四被告均无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告高兴勇、张茂华于本判决生效后十日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息、逾期利息，利息从2015年6月21日起至2016年10月23日止、逾期利息从2016年10月23日起至付清之日止，按照《个人借款合同》约定利率及逾期利率计算，已经支付的1945.12元在应付利息中扣减；如被告高兴勇、张茂华未按前述期间履行给付义务，则原告对被告高兴勇、张茂华提供的抵押物在折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿权，优先受偿的范围主为合同项下本金200万元及利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）等；二、由被告高进、夏晓平于本判决生效后十日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及利息、逾期利息，利息从2015年6月21日起至2016年10月27日止、逾期利息从2016年10月28日起至付清之日止，按《个人借款合同》约定利率及逾期利率计算；如被告高进、夏晓平未按前述期间履行金钱给付义务，则原告对被告高进、夏晓平提供的商品房，对被告张茂华提供的商品房在折价、拍卖或变卖所得价款有优先受偿权，优先受偿的范围主为合同项下本金200万元及利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）等；三、驳回原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28075元，由被告高兴勇、张茂华负担23889元，被告高进、夏晓平负担4186元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审 判 长 姚   亮人民陪审员 冯 朝 慧人民陪审员 吴 胜 秀二〇一六年十一月二十八日书 记 员 李越（代）