宁夏回�自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初10325号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥巷25号。
负责人：王力华，该分行行长。
委托诉讼代理人：郭学军，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王为之，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告：宁夏汾阳建筑金属结构工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市正源南街316号。
法定代表人：武俊梅。
被告：郭有文，男，1979年8月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：王波，女，1981年9月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行与被告宁夏汾阳建筑金属结构工程有限公司（以下简称宁夏汾阳建筑公司）、郭有文、王波金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月8日立案后，适用简易程序，于2016年12月8日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭学军、王为之、被告王波到庭参加诉讼，被告宁夏汾阳建筑公司、郭有文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行向本院提出诉讼请求：1.被告宁夏汾阳建筑公司偿还原告借款本金400万元、支付利息及罚息31112.04元（截止2016年10月21日），利息及罚息主张至借款还清之日，并支付违约金40000元（借款本金400万元×1%）；2.原告对被告王波提供的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.被告郭有文、王波对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月20日，原告与被告宁夏汾阳建筑公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定原告向宁夏汾阳建筑公司提供400万元额度贷款，同时对违约责任、罚息等作了约定。同日，被告宁夏汾阳建筑公司与原告签订《小企业授信额度合同》，约定原告向宁夏汾阳建筑公司提供400万元授信额度。同日，原告与被告宁夏汾阳建筑公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定宁夏汾阳建筑公司向原告借款400万元。原告与被告王波签订《小企业最高额抵押合同》，约定王波以其名下的房产及土地为本案借款提供最高额抵押担保。原告与被告郭有文、王波签订《小企业最高额保证合同》，约定郭有文、王波自愿为上述借款提供连带责任保证担保。合同签订后，2015年9月2日，原告向宁夏汾阳建筑公司发放400万元借款，期限至2016年9月1日。后宁夏汾阳建筑公司未按约还款。
宁夏汾阳建筑公司、郭有文未作答辩。
王波辩称，对原告主张的借款事实无异议；但不应承担违约金，且原告主张的违约金过高，申请人民法院予以调整；王波提供的抵押物处于出租状态，因已提供抵押担保，故不再承担连带保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月20日，原告与被告宁夏汾阳建筑公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告给宁夏汾阳建筑公司授信额度为400万元的借款，额度有效期从2015年8月20日至2017年8月19日止，在该期限内双方可签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定；本授信合同项下单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准；王波提供最高额抵押担保，郭有文、王波提供最高额保证担保。同日，原告与被告宁夏汾阳建筑公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定宁夏汾阳建筑公司依据上述《小企业授信额度合同》向原告借款400万元用于工程垫资、购进原材料，借款期限不超过12个月，具体以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮35%，借款期限内利率不调整；还款方式为按月还息，到期一次性还本；宁夏汾阳建筑公司未按约偿还本金，原告有权在借�利率基础上上浮50%作为罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，日利率=月利率/30=年利率/360；宁夏汾阳建筑公司未按期支付到期未清偿债务的构成违约，原告有权要求宁夏汾阳建筑公司支付合同金额1%的违约金。2015年8月20日，原告与被告王波签订《小企业最高额抵押合同》两份，均约定王波为宁夏汾阳建筑公司在上述《小企业授信额度合同》及单项协议项下的债务向原告提供最高额抵押担保；关于被担保的最高债权额及抵押财产，其中一份合同就债权额约定为：（一）本合同所担保债权之最高本金余额为500000元；（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等费用也属于被担保债权�具体金额在其被清偿时确定；抵押财产使用权人为王波，座落于贺兰县全民创业基地内地号为×-××的土地使用权【贺国用（2012）第6××8号】；另一份合同就债权额约定为：（一）本合同所担保债权之最高本金余额为350万元；（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等费用也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定；抵押财产为王波所有的两处房产：位于贺兰县富兴北街全民创业基地内××区××幢（1）（贺兰县房权证习岗镇字第私有产2××××0号）、位于贺兰县富兴北街全民创业基地内××区××幢（2）（贺兰县房权证习岗镇字第私有产2××××1号）。双方就上述抵押物于2015年8月26日办理了抵押登记。2015年8月20日，�告与被告郭有文、王波签订《小企业最高额保证合同》，约定郭有文、王波为宁夏汾阳建筑公司在《小企业授信额度合同》及单项协议项下的债务向原告提供最高额连带责任保证，被担保的最高债权额为：（一）本合同所担保债权之最高本金余额为400万元；（二）在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等费用也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定；担保期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担其保证责任，如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。2015年9月2日，原告向宁夏汾阳建筑公司发放贷款400万元，贷款（手工）借据载明的借款期限从2015年9月2日至2016年9月1日，年利率为6.67%。宁夏汾阳建筑公司向原告支付了2016年9月1日之前的借款利息，此后再未还款。截止2016年10月21日，宁夏汾阳建筑公司尚欠原告借款本金400万元、利息31112.04元。
本院认为，原告与被告宁夏汾阳建筑公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，原告与被告王波签订的《小企业最高额抵押合同》及原告与被告郭有文、王波签订的《小企业最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告按约在授信额度内向宁夏汾阳建筑公司发放贷款，借款到期后，宁夏汾阳建筑公司未按约向原告偿还借款，构成违约，原告要求被告偿还借款本金400万元、利息31112.04元，本院予以支持，并支持400万元借款自2016年10月22日至本判决确定的还款之日的利息。对原告主张的违约金40000元，因违约金在重点弥补守约方损失的同时兼具惩罚性，原、被告在借款合同中已约定了借款利息以及借款人逾期后的罚息，且王波认为约定的违约金过高，申请法院进行调整，本院根据原告的损失及被告的违约程度，调整违约金为20000元。王波以座落于贺兰县全民创业基地内地号为×-××的土地使用权【贺国用（2012）第6××8号】、位于贺兰县富兴北街全民创业基地内××区××幢（1）（贺兰县房权证习岗镇字第私有产2××××0号）及贺兰县富兴北街全民创业基地内××区××幢（2）（贺兰县房权证习岗镇字第私有产2××××1号）房产为上述借款在本金最高额400�元及相应利息、违约金的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，故原告有权以上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；王波承担抵押责任后，有权向宁夏汾阳建筑公司追偿。郭有文、王波为宁夏汾阳建筑公司的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括400万元借款本金及利息、违约金等款项，且双方在保证合同中约定原告有权选择物保和人保的实现顺序，故郭有文、王波应对宁夏汾阳建筑公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向宁夏汾阳建筑公司追偿。对王波关于不承担连带担保责任的辩解意见，本院不予采纳。宁夏汾阳建筑公司、郭有文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、�二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告宁夏汾阳建筑金属结构工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行借款本金400万元、承担违约金20000元、支付利息31112.04元（截止2016年10月21日），并按合同约定利率支付400万元借款本金自2016年10月22日起至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行有权以被告王波提供抵押的座落于贺兰县全民创业基地内地号为×-××的土地使用权【贺国用（2012）第6××8号�、位于贺兰县富兴北街全民创业基地内××区××幢（1）（贺兰县房权证习岗镇字第私有产2××××0号）及贺兰县富兴北街全民创业基地内××区××幢（2）（贺兰县房权证习岗镇字第私有产2××××1号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告王波承担抵押责任后，有权向宁夏汾阳建筑金属结构工程有限公司追偿；
三、被告郭有文、王波对被告宁夏汾阳建筑金属结构工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告宁夏汾阳建筑金属结构工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39569元，减半收取计19784.50元，由被告宁夏汾阳建筑金属结构工程有限公司、郭有文、王波负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
代理审判员 任旭昊
二〇一六年十二月十四日
书 记 员 薛茸茸
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从�律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，依照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。