山东省青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第30682号
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行。
负责人李霞，行长。
委托代理人张秀玲，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。
被告任权鑫。
被告金玉林。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行诉被告任权鑫、被告金玉林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行的委托代理人张秀玲到庭参加诉讼，被告任权鑫、被告金玉林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行诉称，2012年8月24日，被告任权鑫与原告签订《个人借款／担保合同》（编号B：【家居】字【青岛】行【市南四】支行（2012）年0042号），约定借款人民币48万元，借款期限5年，按月等额本息还款。被告任权鑫以其个人所有房屋（青岛市城阳区正阳路XX号X号楼X单元XXX户，抵押权证号：青房地权市他字第20××08号）为上述借款作抵押担保，其合法配偶金玉林也出具同意抵押声明愿与任权鑫共同承担相关法律责任。合同还约定，若借款人违约，原告有权解除与借款人的借款合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款本息及支付律师费等相关费用。合同签订后，原告于2012年9月5日向任权鑫发放了约定的借款。后任权鑫未按照约定的时间和数额归还借款本息，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告任权鑫之间的借款合同关系，任权鑫立即向原告偿付剩余借款本金316637.13元及积欠利息18294.27元（截至2015年5月6日）以及自2015年5月7日至判决生效之日止合同约定的利息、罚息等。二、被告任权鑫承担原告律师费19147元以及本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。三、被告金玉林对上述债务承担连带偿还责任。四、原告对任权鑫提供的抵押房屋（青岛市城阳区正阳路XX号X号楼X单元XXX户，抵押权证号：青房地权市他字第20××08号）的变现价款享有优先受偿权。
被告任权鑫、被告金玉林在诉讼答辩期内未提出答辩意见。
本院经审理，查明如下案件事实：
一、2012年8月24日，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行（贷款人）与被告任权鑫（借款人、抵押人）签订了编号B：［家居］字［青岛］行［市南四］支行（2012）年（0042）号《个人借款／担保合同》，第1条约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放家居消费贷款，金额为人民币480000元（大写：肆拾捌万元整）。第2条约定：本合同项下贷款用途为家庭装修；本笔贷款的担保方式为抵押。第3条约定：贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。第4条约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮16%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。第6条约定：经协商一致，借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息。第14条约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成借款人违约，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；解除本合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。第17条约定：贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。第19条约定，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。
二、2012年9月3日，青岛市城阳区房地产管理处填发青房地权市他字第20××08号房地产他项权利证书，载明：房地产他项权利人中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行；房地产权利人任权鑫；房地产权证号市2010113468；房地产坐落：城阳区正阳路XX号X号楼X单元XXX户；他项权利种类房地产权抵押；债权数额480000元。
三、2012年9月5日，被告任权鑫签署个人借款凭证，载明：借款人姓名任权鑫；贷款种类个人家居消费；贷款金额480000元；执行利率7.424%；贷款期限60个月；贷款发放日2012年9月5日；贷款到期日2017年9月5日。
四、原告向被告任权鑫发放贷款后，被告任权鑫未如约偿还借款本息，截至2015年5月6日，被告任权鑫尚欠原告借款本金人民币316637.13元，利息18294.27元。
五、两被告系夫妻关系。被告金玉林向原告出具《同意抵押声明》，载明：借款人任权鑫向贵行申请个人购房贷款48万元整，期限5年。该笔贷款担保方式为抵押，抵押物为房产，地址：城阳区正阳路XX号X号楼X单元XXX户，建筑面积109.55平方米，权属证号：青房地权市字第2010113468号。本人作为抵押物共有人，与抵押人任权鑫是夫妻关系。本人同意以此房产为该笔贷款提供抵押担保，并自愿与抵押人共同承担由此产生的一切法律责任。
六、2015年5月14日，原告与上海锦天城（青岛）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案的诉讼事宜。
以上事实有《个人借款／担保合同》、他项权利证书、个人借款凭证、贷款帐户历史明细列表、结婚证、同意抵押声明、《委托代理合同》及原告当庭陈述等在案佐证，经本院审核，可以采信。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告任权鑫签订的《个人借款／担保合同》、被告任权鑫签署的个人借款凭证、被告金玉林向原告出具的《同意抵押声明》，系各签署人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，应全面履行各自约定的义务。
上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，而被告任权鑫未能按照合同约定的还款期限及时履行偿还借款本息的义务，原告依约有权要求解除双方签署的《个人借款／担保合同》，并要求被告任权鑫立即偿还贷款本金及相应利息、罚息。另，被告任权鑫与被告金玉林系夫妻关系，根据被告金玉林签署的《同意抵押声明》，能够认定被告金玉林作为被告任权鑫的妻子已明确知晓上述债务且同意以其共有的房产作为抵押房产，故被告任权鑫的该笔贷款依法属于夫妻共同债务，被告金玉林亦应对上述债务承担共同清偿责任。
被告任权鑫提供其与被告金玉林的夫妻共同财产位于青岛市城阳区正阳路XX号X号楼X单元XXX户（抵押权证号：青房地权市他字第20××08号）作为抵押房产，已经不动产登记机构办理抵押登记，原告对于该抵押房产依法享有优先受偿的权利。
原告主张由被告承担律师费19147元，但其未提交证据证明其已实际支付该笔律师代理费用，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持
被告任权鑫、被告金玉林经本院合法传票传唤无正当理由未到庭，可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行与被告王朋于2012年8月24日签订的《个人借款／担保合同》解除。
二、被告任权鑫于本判决生效后十日内偿还原告借款本金人民币316637.13元，截至2015年5月6日的利息18294.27元以及自2015年5月7日至判决生效之日止按照《个人借款／担保合同》的约定计算的利息、罚息。
三、被告金玉林对上述第二项债务承担共同清偿责任。
四、原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行对被告任权鑫名下的位于青岛市城阳区正阳路XX号X号楼X单元XXX户（抵押权证号：青房地权市他字第20××08号）的房产享有抵押权，可以就其折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛市南第四支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币6611元、财产保全费人民币2290元，以上共计人民币8901元，由被告任权鑫、被告金玉林负担8544元，原告负担357元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张 春
人民陪审员 张鲁波
人民陪审员 王玉芝
二〇一六年三月四日
书 记 员 李 靖