内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乌前民初字第1384号
原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司，住所地，内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇。
法定代表人李振亮，董事长。
委托代理人赵宏伟，男，1972年7月13日出生，汉族，系公司职员，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
委托代理人韩雨宽，男，1971年7月4日出生，汉族，系公司职员，现住乌拉特前旗乌拉山镇。
被告杨燕飞，男，1975年5月26日出生，现住址不详。
被告赵燕，女，1980年7月22日出生，现住址不详。
被告赵光荣，男，1954年11月出生，现住址不详。
被告张卫珍，女，1957年11月5日出生，现住址不详。
原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉被告杨燕飞、赵燕、赵光荣、张卫珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人韩雨宽，被告杨燕飞、赵燕、赵光荣、张卫珍经本院公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村商业银行诉称，2012年4月14日，被告杨燕飞由被告赵光荣、张卫珍以位于西山咀农场（房权证乌前字第219**号，土地证号为2004-95400**）的房产作为抵押担保，向我行新安支行贷款240万元，贷款利息为月息12.54‰，从逾期之日起加收50%罚息，贷款于2013年4月11日到期，到期后进行了展期，展期期限为2013年4月15日到2014年3月10日展期利率为11.76‰，展期到期后经催要一直未还，故原告诉至法院，要求1、被告杨燕飞给付欠款本金240万元及至给付之日的利息、罚息，并要求抵押人赵光荣、张卫珍承担连带担保责任。2、诉讼费用由被告承担。
原告农村商业银行为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
1、2012年4月14日，个人借款合同一份，证明被告杨燕飞借款的事实。
2、抵押担保合同一份，证明赵光荣、张卫珍抵押担保的事实。
3、房地产抵押清单一份，证明被告用乌拉特前旗西山咀农场的房产用以抵押。
4、土地他项权利证明书及房产证他项权证书一份，证明抵押登记的事实。
5、借款借据一份，证明被告借款的事实。
6、乌拉特农商行展期贷款审批表、申请书各一份，证明被告展期的事实。
7、身份证复印件及结婚证复印件各一份，证明四被告的身份关系。
被告杨燕飞、赵燕、赵光荣、张卫珍未作答辩。
经审查，原告提供的1号-7号证据，内容真实客观，与本案具有关联性，故对上述证据的真实性、合法性，本院予以采信。
综上举证、质证、认证，本案经审理查明，2012年4月14日，被告杨燕飞与原告农村信用社签订了一份借款人为杨燕飞、贷款人为乌拉特农商行的《个人借款合同》，约定借款金额为240万元，借款期限为12个月，借款用途为收购，借款利率为固定利率，月利率为12.54‰，借款人按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，并约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，并约定本合同属于担保人赵光荣、张卫珍与贷款人签订的编号为乌前农信借抵字（2012）第003012064号抵押担保合同项下的主合同，由其提供最高额担保。同日，赵光荣、张卫珍与原告签订一份借款人为杨燕飞、抵押人为赵光荣、张卫珍、抵押权人为原告的抵押担保合同，约定为了确保2012年4月14日借款人杨燕飞和抵押人（贷款人）签订的合同编号为乌前农信个借字（2012）第003012064号《个人借款合同》项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产作为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押物为乌拉特前旗西山咀农场建筑物，房屋所有权证号为房权证乌前字第219**号，并办理了国有土地使用权抵押登记及房屋他项权登记，房屋他项权证号为蒙房他证乌拉特前旗字第1010412020**号。2013年4月15日，被告杨燕飞向原告乌拉特农商行对上述贷款申请展期，原告乌拉特农商行给被告杨燕飞出具展期审批表，展期金额为240万元，展期执行利率为11.76‰，展期到期日期为2014年3月10日，担保人赵光荣及张卫珍在借款展期申请书中签字确认同意展期还款并继续提供担保。借款展期到期后，被告未付，故原告诉至法院，1、被告杨燕飞给付欠款本金240万元及至给付之日的利息、罚息，并要求抵押人赵光荣、张卫珍承担连带担保责任。2、诉讼费用由被告承担。另查明，内蒙古乌拉特前旗农村信用合作联社于2012年12月24日变更为内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司。被告杨燕飞及被告赵燕系夫妻关系。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款、到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同受法律保护，当事人双方均应按合同的约定诚信履行各自的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。本案中，被告杨燕飞向原告农村商业银行申请贷款，双方于2012年4月14日签订的《抵押担保合同》及《展期审批表》是在双方平等、自愿、协商一致的基础上订立的，双方意思表示真实，且内容未违反法律法规的规定，系有效合同。原告农村商业银行作为贷款人依约履行了发放贷款的义务，被告杨燕飞作为借款人未按约定的期限归还贷款本息，其行为已构成根本性违约。被告赵光荣、张卫珍作为抵押担保人在抵押担保合同和展期申请书上签字捺印是其真实意思表示，故对于原告农村商业银行要求被告杨燕飞给付欠款本金240万元及至给付之日的利息、罚息，并要求抵押人赵光荣、张卫珍承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告乌拉特农商行要求被告赵燕承担偿还借款责任的诉讼请求，因被告赵燕与被告杨燕飞系夫妻关系，该笔债务系夫妻共同生活期间的共同债务，故对原告乌拉特农商行要求被告赵燕承担给付责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告杨燕飞、赵燕在本判决生效后十日内偿还原告乌拉特农商行借款本金240万元，并支付所产生的全部利息（正常利息按合同约定的月利率11.76‰从2013年4月15日计算至2014年3月10日，逾期利息按合同利率11.76‰加收50%即17.64‰从2014年3月11日起计算至给付之日）；
二、原告乌拉特农商行对被告赵光荣、张卫珍的抵押物享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26000元，由被告杨燕飞、赵燕、赵光荣、张卫珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。
审 判 长 ：董为民
代理审判员 ：柳海梅
人民陪审员 ：郭俊梅
二〇一五年九月二十八日
书 记 员 ：吴晓雪
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。