浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初2844号
原告：杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行。
负责人：刘军，系该支行行长。
委托代理人：陈行，系原告员工。
委托代理人：吴康喜，系原告员工。
被告：陈委。
被告：叶万绿。
被告：陈国。
原告杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行（以下简称杭州银行乐柳小微支行）与被告陈委、叶万绿、陈国金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月28日立案受理。本案在审理过程中，本院依原告申请依法对被告陈国所有的坐落于乐清市城南街道南草垟村房产（房屋所有权证号：01×××××38）进行诉讼保全。后本院依法由代理审判员王磊适用简易程序于2016年5月25日公开开庭进行了审理。原告杭州银行乐柳小微支行的委托代理人陈行与吴康喜、被告陈国到庭参加了诉讼；被告陈委、叶万绿经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杭州银行乐柳小微支行起诉称：2014年3月3日，原告杭州银行乐柳小微支行与被告陈委签订编号162P459201400040《微贷卡借款合同》，该合同明确约定借款金额为15万元，借款额度在借款期限内可循环使用，并且约定了贷款利率、违约等内容。上述合同签订后，被告陈委于2014年3月17日签订编号为162P459201400040001《借款借据》，并支用借款额度15万元，约定借款到期日为2017年2月20日，贷款利率为月息12.5‰。截止2015年3月10日被告陈委尚欠原告借款本金149703.98元。
被告陈委、叶万绿与原告于2014年1月21日签订编号为162P4262014000171的《最高额抵押合同》，以其所有的坐落于乐清市柳市镇张瞿村房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号，土地使用权证号：乐政集用2013第00××34号），为债务人陈委在2014年1月21日至2017年1月16日的债权确定期间内，在最高金额70万元内承担抵押担保责任。原告于2014年1月23日在乐清市住房与城乡规划建设局办理抵押登记手续，并取得编号为温房他证乐清市字第1364**号他项权证。原告与被告陈国于2014年3月3日签订编号162P4592014000401《微贷卡最高额保证合同》为债务人陈委在2014年3月3日至2017年2月20日债权确定期间内，在最高金额16.5万元内提供最高额保证。按照《微贷卡借款合同》第十九条约定，甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何以其本金最低还款额，乙方有权宣布本合同项下的债务全部或部分立即到期，并要求甲方偿还全部或部分借款。现被告陈委未按时偿还原告利息及本金最低还款，保证人也未履行担保义务偿还担保项下的债务，共同还款人也未履行共同还款责任。故此起诉，请求法院：1、依法判令被告陈委偿还原告借款本金149703.98元、利息、逾期罚息、复利、实现债权和担保权利费用等（截止2016年3月14日为11278.22元，其中期内利息10830.18元，复利448.04元。此后的利息、逾期罚息、复利按借款合同约定计算利息、逾期利息和复利至清偿之日止）。2、判令被告叶万绿对上述全部债务承担连带共同还款责任。3、判令被告陈国对上述全部债务承担连带清偿责任。4、判令拍卖、变卖被告陈委、叶万绿共同所有的坐落于乐清市柳市镇张瞿村房产（房产所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号，土地使用权证号：乐政集用2013第00××34号），所得价款由原告优先受偿。5、本案的诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告明确其第一项诉讼请求：1、依法判令被告陈委立即偿还原告借款本金人民币149703.98元、期内利息13535.75元、逾期罚息（从2016年5月26日开始以149703.98元为基数，按逾期月利率16.25‰计算至判决确定履行之日止）及复利（截止2016年5月25日复利为882.11元，之后从2016年5月26日开始以13535.75元为基数，按逾期月利率16.25‰计算至判决确定履行之日止）。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明复印件，以证明原告主体资格；
2、被告陈委户籍信息复印件，以证明被告陈委的主体资格；
3、被告叶万绿户籍信息复印件，以证明被告叶万绿的主体资格；
4、被告陈国户籍信息复印件，以证明被告陈国的主体资格；
5、编号为162P459201400040《微贷卡借款合同》和编号为162P459201400040001号《借款借据》复印件，以证明原告与被告陈委债权债务关系成立，原告将15万元人民币贷款发放至被告陈委账户；
6、共同还款承认书复印件，以证明被告叶万绿为被告陈委债务承担共同还款责任；
7、编号为162P4592014000401《微贷卡最高额保证合同》，以证明被告陈国为被告陈委债务承担连带责任保证；
8、编号为162P4262014000171《最高额抵押合同》、他项权证复印件，以证明被告陈委、叶万绿为被告陈委债务承担抵押担保责任；
9、地址确认书复印件，以证明三被告的地址确认书。
被告陈委、叶万绿均未作答辩，亦均未在法院指定的举证期限内提供证据材料。
被告陈国答辩称：15万元的保证合同无异议，应当先拍卖被告陈委与叶万绿的房产。
原告提供的证据原件在庭审中出示、经质证，被告陈国质证认为，对证据1、2、3、4、5、6、8、9均无异议，对证据7、签字是属实的，其余内容不是其写的。被告陈委、叶万绿均未到庭质证，视为对上述证据放弃质证的权利。经本院审核，本院对被告陈国无异议的证据1、2、3、4、5、6、8、9的真实性予以确认；对证据7，被告陈国对其签字及指印均无异议，故本院对证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。
经审理本院认定，2014年1月21日，原告杭州银行乐柳小微支行作为抵押权人与被告陈委、叶万绿作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》（编号：162P4262014000171），该合同约定：被告陈委、叶万绿自愿以其名下的坐落在乐清市柳市镇张瞿村（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号）为其与债权人（原告杭州银行乐柳小微支行）在2014年1月21日至2017年1月16日期间签订银行融资合同（包括借款、银行承兑、担保、票据贴现兑等）项下一系列债务提供最高限额为70万元抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公正、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。2014年1月23日，双方在乐清市住房与城乡规划建设局办理了抵押登记手续。
2014年3月3日，被告叶万绿向原告杭州银行乐柳小微支行出具一份《共同还款承诺书》，该承诺书载明：本人对借款人陈委与原告杭州银行乐柳小微支行签订的编号为162P459201400040的借款合同项下的全部债务（包括债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）自愿承担共同还款责任。被告叶万绿在承诺书承诺人处签字并按指印。
2014年3月3日，被告陈国作为保证人与原告杭州银行乐柳小微支行作为债权人签订一份《最高额保证合同》（编号：162P4592014000401），该合同约定：保证人自愿为债权人（原告杭州银行乐柳小微支行）与债务人（被告陈委）在2014年3月3日至2017年2月20日期间内签订的编号为162P459201400040《微贷卡借款合同》提供最高债权额16.5万元的连带责任保证，保证范围包括但不限于借款本金、利息（含罚息、复息）、违约金以及实现债权的费用，保证担保期限自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年。被告陈国在保证合同甲方处签字并捺指印。
2014年3月3日，原告杭州银行乐柳小微支行作为贷款人与被告陈委作为借款人签订一份《微贷卡借款合同》（编号：162P459201400040），该合同约定：1、借款种类为微贷卡贷款业务；2、借款用途用于真实的正常生产经营周转的资金需求；3、微贷卡贷款实行借款额度与额度有效期限管理，本合同项下乙方（原告杭州银行乐柳小微支行）授予甲方（被告陈委）的借款额度为15万元整，额度有效期限自2014年3月3日至2017年2月20日止，在额度有效期限内，甲方对借款额度可以循环使用；4、在约定的借款额度及额度有效期限内，甲方可通过指定微贷卡分次、循环地提取微贷卡贷款；5、贷款利率为月利率12.5‰，借款自实际发放之日起计息，并按本合同约定的贷款利率、借款实际使用金额和借款实际使用天数计算利息；6、贷款利息实行按月结息，每月的20日为结息日，甲方应于结息日支付当期所结利息，乙方对甲方贷款付息实行宽限期制度，即甲方在本月结息日后至次月结息日前归还当期应付利息的，乙方不对甲方所欠利息计收复息；但若甲方在次月结息日前为付清贷款利息的，乙方对甲方未按时支付的利息自该笔利息结息之日起按逾期罚息利率计收复息，额度有效期限届满，甲方应付清全部利息，利随本清；7、在乙方设定的自动扣款还款时间段内（每月17日至22日），乙方将在每日系统日终时执行自动扣款动作，从指定微贷卡账户内扣收存款资金用于还款；8、甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收30%（即月利率16.25‰）；9、甲方未按时支付贷款利息，乙方对甲方未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复息（即月利率16.25‰）；10、甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金，或在任何金融机构的债务到期而未清偿构成违约，贷款人有权宣布借款人在本合同项下的债务全部或部分立即到期，要求借款人立即偿还全部或部分借款。2014年3月17日，原告依约向被告陈委发放贷款15万，并出具借款借据，该借据载明：借款金额15万元，贷款种类微贷卡，借款到期日为2017年2月20日，月利率12.5‰。被告陈委已偿还本金296.02元及部分利息。截止2016年5月25日，被告陈委尚欠原告借款本金149703.98元、期内利息13535.75元及复利882.11元。余欠款被告陈委、叶万绿至今未还。被告陈国亦未履行合同约定的担保责任。
本院认为，原告杭州银行乐柳小微支行与被告陈委签订的《微贷卡借款合同》，与被告陈委、叶万绿签订的《最高额抵押合同》，与被告陈国签订的《最高额保证合同》以及被告叶万绿向原告杭州银行乐柳小微支行出具的《共同还款承诺书》，意思表示真实一致、内容合法有效，本院均予以认定。原告依约为被告陈委发放贷款，被告陈委未依约偿还利息，原告有权宣布贷款立即到期，现原告要求被告陈委自2016年5月25日开始计算逾期罚息，属于其对民事权利的自由处分。因此，原告起诉要求被告陈委偿还借款本金、期内利息、逾期罚息及复利有事实与法律依据，本院予以支持。被告陈委、叶万绿为本案所涉的债务以其共同所有的坐落在乐清市柳市镇张瞿村的房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号）提供最高限额70万元的抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求被告陈委、叶万绿在最高限额70万元内承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告陈国为被告陈委的债务提供最高额连带责任保证，原告起诉要求被告陈国对借款本金、利息、逾期罚息及复利承担连带清偿责任符合法律规定，但连带清偿责任以最高额保证16.5万元为限。被告陈国承担保证责任后，有权向被告陈委追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”。本案中原、被告并没有约定实现债权的顺序，被告陈委、叶万绿提供其共同所有的坐落于乐清市柳市镇张瞿村的房产作为借款的抵押担保，债权人应先就该房屋的担保实现债权，不足部分再由保证人（被告陈国）承担保证责任。被告陈国辩称应当优先处理被告陈委、叶万绿的抵押担保，再由其承担保证责任，有事实和法律依据，本院予以采纳。被告叶万绿自愿为被告陈委的债务承担共同还款责任，原告起诉要求被告叶万绿承担共同还款责任符合法律规定。被告陈委、叶万绿经本院合法传唤后，均无正当理由拒不到庭，本案依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈委应在本判决生效之日起十日内偿还原告杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行借款本金人民币149703.98元、期内利息13535.75元、逾期罚息（以借款本金149703.98元为基数、按月利率16.25‰从2016年5月26日起计算至判决确定的履行之日止）及复利（截止2016年5月25日复利为882.11元，之后以13535.75元为基数、按月利率16.25‰从2016年5月26日起计算至判决确定的履行之日止）。款交本院民二庭转付。
二、如被告陈委未偿还上述第一项债务，原告杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行有权拍卖或变卖登记在被告陈委、叶万绿共同所有的位于乐清市柳市镇张瞿村的抵押房产（房屋所有权证号：温房权证乐清市字第17××87、17××88号），所得价款原告有优先受偿权。但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》（编号：162P4262014000171）项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额70万元为限。
三、原告杭州银行股份有限公司温州乐清柳市小微企业专营支行就上述第二项物的担保受偿后，不足部分由被告陈国承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》（编号：162P4592014000401）项下所有主债务以最高债权余额16.5万元为限。其承担保证责任后有权向被告陈委追偿。
四、被告叶万绿对上述第一项债务承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3745元，减半收取1873元，保全费1269元，共计3142元，均由被告陈委、叶万绿、陈国共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
代理审判员 王 磊
二〇一六年六月十三日
代书 记员 陈晓洁