江西省定南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0728民初678号
原告：叶某，女，1983年9月19日生，汉族，住定南县。
委托诉讼代理人：叶春花，女，1982年7月3日生，汉族，住定南县（系原告胞姐）。
被告：赖某1，男，1981年6月15日生，汉族，住定南县。
第三人：赖华坤，男，1949年4月6日生，汉族，住定南县。
第三人：黄某，女，1947年11月10日生，汉族，住定南县（系第三人赖华坤之妻）。
委托诉讼代理人：赖华坤，男，1949年4月6日生，汉族，住定南县。
第三人：赖某2，男，2011年2月15日生，汉族，住定南县。
法定代理人：赖某1，男，1981年6月15日生，汉族，住定南县（系赖某2父亲）。
原告叶某与被告赖某1、第三人赖华坤、黄某、赖某2离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，先适用简易程序，后转为普通程序，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告叶某、被告赖某1、第三人赖华坤及第三人黄某的委托诉讼代理人赖华坤、赖某2的法定代理人赖某1均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶某向本院提出诉讼要求：1、确认原、被告2015年9月14日在民政部门办理离婚登记时所签订的《离婚协议书》合法有效；2、判令位于定南县闽通花园2栋2单元501室房屋一套归原告叶某所有；3、判令被告赖某1依《离婚协议书》的约定即时将位于定南县闽通花园2栋2单元501室房屋一套的产权向原告叶某办理过户手续；4、办理过户手续所产生的费用（包括住房公积金按揭贷款费用）由被告承担；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告叶某与被告赖某1因感情破裂经协议自愿离婚，并于2015年9月14日在县民政部门办理了离婚登记，领取了离婚证。依双方《离婚协议书》第二条约定：位于定南县闽通花园2栋2单元501室房屋一套归女方所有（说明：该房屋在协议中所写的房号为2栋5单元501室中的单元“5”属笔误，应为“2”）。离婚后两个月内男方应配合女方办理好过户手续，过户所产生的费用男方承担。现原、被告离婚已十个多月，按协议被告应当向原告办理该房屋的产权过户手续。原告曾多次要求办理过户，但被告一直推诿不予办理，已违反双方离婚协议，造成原告无法正常行使财产所有权，损害了原告的合法物权。为维护原告合法权益，依据相关法律规定，特具状法院，请法院支持原告诉讼请求。
被告赖某1辩称，被告是在原告及其家人的逼迫下才到民政局离婚的，该房子现在还是按揭的。因为被告家庭贫困，加上被告参加工作不久根本无力购买房子，这房子是被告向被告姐姐借钱还有拆了被告家的老屋补偿费购买的。所以这房子是被告的祖传家业并不是被告一个人的，被告无权对这个房子的产权作出处理。被告是瞒着被告家人对这个房子作出处理。
第三人赖华坤、黄某、赖某2述称，我们的钱以及拆迁补偿款已经用到了购买本案争执的房产上了，请求法院确认本案争执房产闽通花园2栋2单元501室为家庭所有，即由第三人赖华坤、黄某、赖某2、原告叶某、被告赖某1五人共同共有。
当事人围绕诉讼请求和主张的事实向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：对原告提交的2015年9月14日原、被告签订的《离婚协议书》1份。被告提出是在原告及其家人的逼迫下所签的，但被告未向法庭提交证据，故本院对原告提交的2015年9月14日原、被告签订的《离婚协议书》予以认定。对原告提交的U盘录音1份，被告对该证据提出异议，因该证据无其他证据予以佐证，本院对该证据不予认定。
根据上述认定的证据，原、被告在庭审中的陈述，本院查明的事实如下：2015年9月14日原、被告因夫妻感情破裂在定南县民政局登记离婚，同日原、被告签订了《离婚协议书》一份，该协议约定：1、子女抚养：婚后生育一子赖某2（××××年××月××日出生）由男方抚养，抚养费由男方承担。在不影响孩子学习生活的情况下，女方可随时探望孩子。2、夫妻共同财产分割：①位于定南县闽通花园2栋5单元501室房屋一套归女方所有，离婚后两个月内男方应配合女方办理好过户手续，过户所产生的费用由男方承担。考虑到男方父母及小孩暂无居住场所，女方允许男方及男方家人在此房屋居住一年，男方及男方家人必须在2016年年底前搬离；②斯科达小车一辆（车牌为赣Ｂ×××××）归男方所有；③各自的私人用品及首饰归各自所有，无其他共同财产；④男方须在离婚后2018年9月底前付给女方人民币贰拾万元整（￥200000.00）。3、夫妻双方债权债务的处理：购车所欠人民币伍万元整（￥50000.00）由男方偿还，其余各自经手的债权债务由各自享有及承担。被告未在约定的期限内配合原告办理好过户手续。原告遂于2016年7月26日向本院起诉。
另查，坐落于定南县城东风东路闽通花园2栋2单元501室房屋一套是原、被告婚姻存续期间购买，房屋产权登记在被告赖某1名下。现该房屋仍有按揭贷款未还清。定南县闽通花园原、被告只有一处房产。
诉讼中被告父亲、母亲及儿子，即第三人赖华坤、黄某、赖某2主张坐落于定南县闽通花园2栋2单元501室房屋是他们家庭共同共有的房屋，该房屋是由原告、被告、第三人赖华坤、黄某、赖某2五人共同共有。
第三人赖华坤家庭位于定南县历市镇杨梅商会大厦规划红线内的房屋于2009年7月26日被政府征收拆除，并因此获得补偿款35908元，安置建房宅基地129.093平方米。
原告系定南农商银行的员工，被告系定南县城乡规划建设局员工。
本院认为，第三人主张本案争执房屋所有权属第三人与原、被告共有，第三人家庭的房屋拆迁时虽获得了一定的补偿款项，但第三人未向法庭提供证据，证明其补偿款确已用于购买本案争执房屋，或提供证据证明本案争执房屋第三人与原、被告事先有约定为第三人与原、被告共同共有。本案争执房屋是原、被告婚姻关系存续期间所购买，产权登记在被告名下，且原、被告均系单位员工有固定收入。本案争执房产应当认定为原、被告夫妻共同财产。故第三人要求确认本案争执房产为第三人与原、被告共同共有的请求，本院不予支持。原、被告系完全民事行为能力人，双方因夫妻感情破裂在婚姻登记机关登记离婚时签订的《离婚协议书》是双方真实意思表示，该《离婚协议书》未违反法律禁止性规定，合法有效。被告主张《离婚协议书》是在原告的胁迫下签订的，未向法庭提交证据，其主张本院不予采信，故原告要求确认原、被告2015年9月14日签订的《离婚协议书》合法有效的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。关于《离婚协议书》中所载房屋位置为“闽通花园2栋5单元501室”与实际房屋位置定南县闽通花园2栋2单元501室不一致的问题。因原、被告在定南闽通花园只有一套房屋，另根据原、被告在登记离婚之前所签订的协议，可以证实2015年9月14日原、被告所签订的《离婚协议书》中所载“定南县闽通花园2栋5单元501室”是笔误，应为定南县闽通花园2栋2单元501室，故应当认定《离婚协议书》所载的“定南县闽通花园2栋5单元501室”房屋即是定南县闽通花园2栋2单元501室的房屋。原、被告在离婚时就小孩的抚养、共同财产的分割等问题作出了处理，并签订了《离婚协议书》，被告自愿将本案争执房产归原告所有，并约定离婚后两个月内配合原告办理好产权过户手续，过户所产生的费用由被告承担。被告应当依约定履行自己的义务，故原告要求确认本案争执房屋产权归其所有，并要求被告协助其办理过户手续的诉讼请求，本院予以支持。但《离婚协议书》对过户的费用具体包括哪些未予明确，诉讼中原告主张过户费用包括尚未还清的按揭贷款，本院认为按揭贷款应当属于夫妻的共同债务，不应属过户费用的范围。故原告要求将尚未归还的按揭贷款认定为过户费用的诉讼请求，本院不予支持。因原、被告对本案争执房产尚未归还的按揭贷款由谁来归还未作明确约定，考虑到本案争执房屋所有权确定给了原告所有，本案争执房屋的尚未归还按揭贷款应由原告负责偿还为妥。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原、被告于2015年9月14日签订的《离婚协议书》合法有效。
二、坐落于定南县闽通花园2栋2单元501室房屋一套的所有权归原告叶某所有。
三、被告赖某1应于原告叶某归还清定南县闽通花园2栋2单元501室的房屋按揭贷款之后的30日内协助原告叶某办理好定南县闽通花园2栋2单元501室房屋的产权转移登记手续，并承担因转移登记所产生的费用。
四、定南县闽通花园2栋2单元501室房屋未还按揭贷款应由原告叶某负责偿还。
五、驳回原告叶某的其他诉讼请求。
六、驳回第三人赖华坤、黄某、赖某2的诉讼请求。
案件受理费100元，由被告赖某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 赖阳发
代理审判员 袁玉玲
人民陪审员 刘 炜
二〇一六年十二月十三日
代理书记员 李福兰
书 记 员 黄冬梅
代理书记员 胡 丹
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第五十五条：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。
《中华人民共和国民法通则》第五十七条：民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不提擅自变更或者解除。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。