陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初4473号
原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行，
负责人吕某，系该支行行长。
委托代理人强某，系该支行职员。
被告王某，男，
被告王某，女，
被告王某，男，
被告李某，女，
原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行与被告王某、王某、被告王某、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月21日立案受理后，依法组成合议庭于2016年6月13日公�开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行的委托代理人强某到庭参加了诉讼，被告王某、王某、被告王某、李某经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行诉称：2011年3月3日，原告与被告签订了个人借款/担保合同、个人借款最高额抵押合同、个人网络循环借款合同，约定：被告王某、王某向原告借款人民币280万元。贷款期限60个月，自2011年3月3日起至2016年3月3日止；实际借款期限以借款凭证记载为准。贷款年利率为7.8%。还款方式为按月等额本金还款法（按日计息）。被告王某、李某提供抵押物。被告未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按约定支付利息，按罚息利率计收复利。罚息利率以在原约定的利率基础上加收30%。若被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，有权被告提前清偿全部或者部分贷款及所产生的利息、罚息及其他费用等。被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由被告承担。如已垫付的自垫付之日起计收活期存款利息。被告王某、李某以其名下位于横山县北大街阳光小区（房产证为横房权证2009字第000125**号）的房屋进行抵押。抵押担保和保证责任的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告为实现债权的费用和被告应当承担的所有费用。合同签订后，原告向被告发放了贷款本金280万元，刚开始被告按照约定偿还借款本金及利息。2014年12月起，被告不再按期偿还贷款至今，截止2015年8月21日，被告共欠原告贷款�金746665.45元、利息33663.98元。经原告催要无果，致原告提起诉讼并提出诉讼请求为1、依法确认原告与被告王某、王某、被告王某、李某签订的个人借款/担保合同、个人借款最高额抵押合同、个人网络循坏借款合同有效。2、依法判令被告王某、王某立即偿还原告借款本金746665.45元及利息（从2015年5月29日起至款项付清之日止，按逾期年利率10.14%计算）并承担截止2015年5月28日已产生利息33663.93元。3、依法判令原告对被告王某、李某的抵押物享有优先受偿权。4、由被告承担本案诉讼费用、评估费、拍卖费等原告为实现债权所产生的一切费用。
原告向法庭提交了以下证据：
1、个人借款/担保合同、个人借款最高额抵押合同、个人网络循坏借款合同各1份，用以证明被告王某、王某向原告贷款280万元，约定年利率为7.8%，逾期年利率为10.14%的事�。
2、房产证1份、土地证1份、他项权证1份，用以证明被告王某将其所有的位于横山县北大街阳光小区（房产证为横房权证2009字第000125**号）的房屋作为本案抵押物的事实。
3、被告王某、王某、被告王某、李某的身份证复印件、结婚证复印件、户籍情况1组，用以证明被告王某、王某、被告王某、李某的身份情况及被告王某与王某，被告王某、李某系夫妻的事实。
4、借据详细信息2份，用以证明截止2015年5月28日，被告王某、王某借款本金746665.45元、已产生利息33663.93元的事实。
被告王某、王某、被告王某、李某既未到庭应诉，亦未向法庭提交相关的证据材料及书面的答辩意见。
本院对原告提交的证据作如下认证：
原告提交的证据，被告签字确认，来源合法能够证明原告与被告之间存在借款及房产抵押、截止2015年5月28日，被告王某、王某借款本金746665.45元、已产生利息33663.93元及逾期年利率10.14%，与本案的待证事实有证明价值，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2011年3月3日，原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某（借款人）、王某（共同借款人），被告王某、李某（抵押人）签订个人借款/担保合同，合同约定：贷款金额为人民币280万元。贷款用途为购货。本笔贷款的担保方式为抵押。贷款期限为60个月。贷款利率正常执行年利率7.8%。还款为按月等额本金还款法（按日计算）。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。若被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，有权被告提前清偿全部或者部分贷款及所产生的利息、罚息及其他费用等。贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，贷款人有权选择下列方式进行处理：清偿或提前清偿借款人在本合同项下的债务，存入贷款人指定账户，以担保借款人债务的履行。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押物的处分如发生下列情形之一，贷款人可以�抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物：贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿。保证方式为保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。保证担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年等事项。同日，原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某、李某（抵押人）签订个人借款最高额抵押合同，合同约定：被担保的债权的期间为60个月，自2011年3月3日起至2016年3月3日止，人民币280万元。被告王某将其名下位于横山县北大街阳光小区（房产证号为横房权证（2009）字第000125**号、土地证号横国用2006第4916号、他项权证号为横房他证横山字第0051**号）房屋进行抵押并办理了抵押物登记等事项。同日，原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某、王某（借款人）签订个人网络循环借款合同，合同约定：贷款额度为人民币280万元等事项。合同签订后，原告向被告王某、王某于2011年3月3日发放了贷款280万元，于2016年3月3日到期。被告王某、王某贷款后刚开始能够按约定偿还原告贷款本金及利息。后被告不再按期偿还贷款本息，截止2015年5月28日，被告王某、王某借款本金746665.45元、已产生利息33663.93元及逾期年利率10.14%。致原告提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某（借款人）、王某（共同借款人），被告王某、李某（抵押人）签�个人借款/担保合同、原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某、李某（抵押人）签订个人借款最高额抵押合同、原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某、王某（借款人）签订个人网络循环借款合同，均系各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后，原告按时向被告王某、王某发放了借款280万元，被告王某、王某理应按照合同约定按时向原告偿还借款，但被告王某、王某不能按时履行还款义务已构成违约，应承担继续履行的违约责任。本案中，被告王某、王某现贷款期限已届满。故原告诉请被告王某、王某偿还原告贷款本金746665.45元及利息有合同约定且不违反法律，予以支持。原告诉请原告对被告王某、李某的�押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定。本案中，被告王某、李某的抵押物已办理抵押物登记现条件已成就，原告的该项诉讼请求有法律依据，依法予以支持。被告王某、李某承担了抵押物责任后有权向主债务人即被告王某、王某追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某（借款人）、王某（共同借款人），被告王某、李某（抵押人）签订的个人�款/担保合同、原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某、李某（抵押人）签订的个人借款最高额抵押合同、原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行（贷款人）与被告王某、王某（借款人）签订的个人网络循环借款合同均有效。
二、本判决生效后十日内，由被告王某、王某偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行借款本金746665.45元及利息（从2015年5月29日起至款项付清之日止，按逾期年利率10.14%计算）。并偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行已发生利息33663.93元。
三、原告中国工商银行股份有限公司榆林某支行对被告王某将其名下位于横山县北大街阳光小区（房产证号为横房权证（2009）字第000125**号、土地证号横国用2006第4916号、他项权证号为横房他证横山字第0051**号）房屋，在抵押的价值范围�享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11600元，由被告王某、王某、王某、李某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 李长鹏
审 判 员 张 媛
人民陪审员 常四娃
二〇一六年六月十四日
书 记 员 郭 鹏