甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0102民初8236号
原告：兰州银行股份有限公司永通支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：马忠乾，该支行行长。
委托诉讼代理人：张荣，甘肃众炀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭勇，甘肃众炀律师事务所律师。
被告马福寿。
委托诉讼代理人：马元珍。
被告马艾米乃。
委托诉讼代理人：马元珍。
被告马青才。
原告兰州银行股份有限公司永通支行（以下简称兰州银行永通支行）与被告马福寿、马艾米乃、马青才金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月2日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张荣、郭勇及被告马福寿及其与被告马艾米乃委托诉讼代理人马元珍到庭参加了诉讼，被告马青才经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
兰州银行永通支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告马福寿偿还我行借款本金人民币1352000元及贷款还清之前的利息人民币34947.64元，本息合计1386947.64元（截止2016年11月30日）；2、请求依法判令被告马福寿、马艾米乃、马青才偿还原告自起诉日至实际归还日的贷款利息；3、请求依法判令被告马艾米乃、马青才对以上款项承担连带清偿责任；4、请求依法判令原告享有对被告马福寿抵押的房产拍卖、变卖变现所得价款的优先受偿权；5、请求依法判令上述被告承担本案的诉讼费用及实现债权所发生的所有费用。事实和理由：2015年4月29日，原告与被告马福寿签订编号为兰银个借字1015*******0083号《借款合同》，约定被告马福寿向原告借款人民币150万元，借款期限自2015年4月29日至2016年4月15日，合同约定月息为8.5‰。同时，原告与被告马艾米乃、马青才签订编号为兰银保字第1015*******0083号《保证合同》，由其为此笔贷款承担连带保证责任；与被告马福寿签订编号为兰银抵字第1015*******0083号《最高额抵押合同》，将其名下的商住房产抵押给原告，为此笔贷款提供抵押担保。抵押房产具体信息如下：房产证号-
康房权证康乐县字第25**号，康乐县附城镇新集街288号，面积为444.75平米，他项权证号-
康房他证康乐县字第75**号。合同签订后原告如约向被告马福寿发放了贷款。合同到期后，被告还款出现了困难，经被告向原告提出申请，对该笔借款做了展期处理，到期日延续至2017年4月15日，借款展期后，被告出现恶意拖欠利息等情况，经原告多次催收，上述被告均以种种理由搪塞推诿，不予归还原告贷款本息，截止起诉日被告欠息达三个月之久，已违约。截止起诉日被告尚欠原告贷款本金人民币1352000元及贷款还清之前的利息34947.64元，本息合计1386947.64元（截止2016年11月30日），遂原告故诉至法院。
被告马福寿辩称，本案的借款合同是被告签订的，当时是被告和马青才一起去的银行签订合同，被告当时同意的借款金额为100万元，后来银行的放款金额为150万元，这150万元被告只使用了其中的75万元，剩余75万元由担保人马青才使用了。
被告马艾米乃辩称，担保合同是被告签订的，担保的事实也属实，但是被告同意的担保借款金额是100万元，可后来银行放款放的是150万元。
被告马青才未到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据出示，对原告兰州银行永通支行提交的兰银最高综授字2015年第兰银个借字第1015*******0083号《最高额综合授信合同》、兰银借字2015年第兰银个借字第1015*******0083号《借款合同》、兰银借展字2016年第兰银个胡借字第1014*******0520号《借款展期合同》、2015年4月29日及2015年5月15日的借款借据，兰银保字2015年第兰银个借字第1015*******0083号《保证合同》、保证人承诺书、兰银最高抵字2015年第兰银个借字第1015*******0083号《最高额抵押合同》、抵押人承诺书及共有人承诺书，这些证据被告对其真实性均予以认可，本院认为上述证据符合证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。对被告提交的录音一份及被告马青才向马福寿出具的借条一份，被告马福寿用该组证据证明所贷款款项150万元，其中马青才使用75万元并向其出具借条的事实，原告质证认为被告马福寿是本案的借款人，马福寿与马青才之间的债务与本案无关，本院认为该组证据证明了本案原告的放款金额为150万元。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月29日，原告作为授信人，被告作为受信人，双方签订了兰银最高综授字2015年第兰银个借字第号《最高额综合授信合同》，合同约定授信人同意向受信人提供150万元授信额度，授信额度的有效使用期限是三年。同日，原告与被告马福寿签订了兰银借字2015年第兰银个借字第号《借款合同》，合同约定，原告向被告马福寿提供借款1500000元，借款用途为流动资金，借款期限自2015年4月29日起至2016年4月15日止，借款利率为月利率8.5‰，借款采用受托支付方式打入马福寿账号为的账户内，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，还款方式为在贷款到期日一次性向原告归还借款本金。2015年4月29日，原告与被告马艾米乃、马青才签订了兰银保字2015年第兰银个借字第号《保证合同》，合同约定，被告马艾米乃、马青才为原告与被告马福寿签订的上述《借款合同》项下的1500000元借款本金及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债务与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、审计费、查询费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失提供连带保证责任，保证期间为两年，每个人保证均对主债务承担连带责任保证，各个保证人之间相互承担连带责任。同日，原告又与被告马福寿签订了兰银最高抵字2015年第兰银个借字第号《最高额抵押合同》，合同约定，被告马福寿以其所有的位于甘肃省康乐县新集街288号房（房屋所有权证号：康房权证康乐县字第25**号）为原告与被告马福寿签订的兰银借字2015年第兰银个借字第号《借款合同》项下的150万元借款及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为康房他证康乐县字第75**号。同日，原告向被告马福寿账号为的账户内放款100万元，2015年5月15日，原告向被告马福寿账号为的账户内放款50万元。后上述150万元贷款，根据借款人马福寿提供的购销合同，以货款的形式通过借款人马福寿的账户打给了收款人马明俊。2016年4月15日，借款到期，原告马福寿向原告偿还借款本金8万元。同日，原告与被告马福寿、马艾米乃、马青才签订兰银借展字2016年第兰银个胡借字第号《借款展期合同》，合同约定将兰银借字2015年第兰银个借字第号《借款合同》项下的剩余未还借款142万元的借款期限延展至2017年4月15日。2016年4月13日，被告马福寿、马艾米乃向原告出具《抵押人承诺书》、《共有人承诺书》。2016年4月22日，被告马福寿再次向原告偿还借款68000元，利息结清至2016年8月20日。截止2016年11月30日，被告马福寿尚欠原告借款本金1352000元、利息34947.64元未还。遂酿成纠纷。
本院认为，合法的借贷受法律保护。原、被告之间的借款行为，系双方当事人真实的意思表示，其借款内容不违反相关法律、法规的规定，应视为合法有效，本院予以确认。原告依照合同约定履行了足额发放贷款的义务,被告马福寿在借得和使用原告的借款后，理应依照双方的约定全面履行还本付息之义务，故原告诉请被告马福寿偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。因被告马福寿将其所有的位于甘肃省康乐县新集街288号房产为其向原告2015年4月29日的150万元借款设立了不动产作抵押担保，并在合同签订后办理了不动产抵押登记，并且合同中约定在被告违约时，原告可对抵押物主张权利，故原告对被告马福寿该笔借款抵押的房产在债务范围内享有优先受偿权。对原告诉请被告马艾米乃、马青才对该笔债务承担连带清偿责任，作为该笔债务的保证人，依据合同约定，其保证方式为连带责任保证，其二人应对物的担保以外的债务承担保证责任。故原告的该项诉请，本院予以支持。关于被告马福寿辩称的，其当时仅是同意贷款100万元，而非实际放款的150万元，在其与原告签订的《借款合同》中借款金额载明了150万元，其也实际收到了上述款项，其在后期的还款中也未向原告声明放款金额，故对其的该项辩称本院不予采信。关于被告马福寿辩称的其只是使用了贷款总额150万元的75万元款项，剩余款项由被告马青才使用了，本案的借款人系被告马福寿，在签订借款合同后，原告放款150万元至其本人账户，可见原告已尽合同义务，其的上述抗辩理由不能对抗原告的债权，因此对其的此项辩称本院亦不予采信。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、二十八条、第四十六条、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告马福寿偿还原告兰州银行股份有限公司永通支行借款本金1352000元，利息34947.64元（暂计算至2016年11月30日，此后利随本清）；
案件受理费17283元，保全费5000元，由被告马福寿负担。
上述被告马福寿负担的款项共计1409230.64元，该款项由被告马福寿于本判决生效后十日内给付原告兰州银行股份有限公司永通支行。
被告马艾米乃、马青才对上述被告马福寿的债务承担连带清偿责任。
原告兰州银行股份有限公司永通支行对被告马福寿所有的位于甘肃省康乐县附城镇新集街288号（房产证号：康房权证康乐县字第25**号、他项权证号：康房他证康乐县字第75**号）房产拍卖、变卖后所得价款依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 王娟娟
代理审判员 赵 丹
人民陪审员 廖艳鸿
二〇一七年五月二十五日
书 记 员 孙 欢
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