湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1224民初998号
原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省溆浦县卢峰镇兴隆街88号。统一社会信用代码：91431200MA4L6HAPOT。
法定代表人：郭华，董事长。
委托诉讼代理人：胡育进，湖南江山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹芳琳，湖南江山律师事务所律师。
被告：刘生贵，男，1972年4月12日出生，汉族，无固定职业。
被告：黄丽萍（系被告刘生贵之妻），女，1973年3月20日出生，汉族，无固定职业。
上列被告委托诉讼代理人：宋贻军，广东昂扬律师事务所律师。
原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）与被告刘生贵、黄丽萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月7日公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行的委托诉讼代理人胡育进、被告刘生贵、黄丽萍的委托诉讼代理人宋贻军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告刘生贵偿还原告借款本金800万元及利息1131483元(暂计算至2017年4月6日，后续利息按约定另行计算至本金付清之日止);2.如被告刘生贵不偿还上述借款本息，则以被告刘生贵、黄丽萍抵押的财产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告刘生贵与被告黄丽萍系夫妻关系。2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立湖南溆浦农村商业银行股份有限公司。2014年7月16日，被告刘生贵在原溆浦县农村信用合作联社江口信用社（以下简称江口信用社）借款800万元用于承包工程，并与江口信用社签订了《个人借款合同》，约定借款于2017年7月15日到期，月利率为9.7375‰，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款人承担贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的律师费用。同日，被告刘生贵、黄丽萍与原告签订了《抵押合同》，约定以其自有房产为被告刘生贵借款本金、利息、逾期利息、罚息及实现债权的律师代理费等一切费用提供抵押担保，并于次日办理了抵押登记。2014年7月18日，原告向被告刘生贵发放了800万元贷款，被告刘生贵出具了借据1份。现被告刘生贵未按约定支付利息，利息实际付至2016年2月2日，算至2017年4月6日，被告刘生贵应偿还本金800万元，支付利息1131483元。被告刘生贵的行为已经构成违约，依照合同和法律的规定，被告刘生贵应立即偿还原告借款本金及利息，如被告刘生贵不偿还上述借款本息，则应以被告刘生贵、黄丽萍抵押的财产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告刘生贵、黄丽萍辩称：承认原告在本案中主张的事实。但是对原告诉请中的贷款利率有异议，被告曾与原告口头协商过将涉及被告的两笔贷款变更为按月利率6‰计算利息。
原告溆浦农商行围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、湖南省农村信用社借款借据及转账贷方传票复印件、抵押合同及附件复印件、房屋他项权证复印件、柜面系统截屏打印件、2016年6月29日贷款计息清单复印件、结婚证复印件，被告刘生贵、黄丽萍未举证。本院组织当事人进行了质证，被告刘生贵、黄丽萍对原告提交的证据没有异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为：被告刘生贵、黄丽萍承认原告溆浦农商行在本案中所主张的事实，故对原告溆浦农商行主张的事实予以确认。被告刘生贵、黄丽萍主张双方口头变更了借款利率，但原告溆浦农商行对此不予认可，而被告又未提交证据予以证明，故本院对此事实不予确认。被告刘生贵未按约定期限支付借款利息已经构成违约，原告溆浦农商行有权宣布合同项下的贷款立即到期，立即收回未还款项，因此，对原告溆浦农商行要求被告刘生贵偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订了(溆江信)抵字（2014）第10057号《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权成立。因此，对原告实现抵押权的诉讼请求，本院亦予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条的规定，判决如下：
一、被告刘生贵在本判决生效后10日内返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金800万元、利息1131483元(截止2017年4月6日)，2017年4月7日起至本金清偿之日止的利息按《个人借款合同》约定的利率另行计算；
二、被告刘生贵届期未履行上述第一项义务，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司有权对溆浦县房他证卢峰镇字第5**57号、第5**58号、第5**59号、第5**60号、第5**61号、第5**62号、第5**63号、第5**64号、第5**65号、第5**66号、第5**67号、第5**68号、第5**69号、第5**70号、第5**71号、第5**72号、5**73号房屋他项权证所登记的被告刘生贵、黄丽萍的房屋以折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款，在上述第一项金额范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75720元，由被告刘生贵、黄丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 易孟良
人民陪审员 肖时文
人民陪审员 李永福
二〇一七年九月十一日
书 记 员 武 珊
附有关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。