河南省郑州市中原区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中民二初字第624号
原告路改玲，女，汉族，1980年12月22日出生，住河南省尉氏县。
委托代理人周鸿，河南有道律师事务所律师。
委托代理人张振阳，河南有道律师事务所实习律师。
被告邢午森，男，汉族，1988年8月3日出生，住河南省襄城县。
委托代理人李静亚，郑州市中原区林山法律服务所法律工作者。
原告路改玲与被告邢午森合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘煜伟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告路改玲及其委托代理人周鸿、张振阳，被告邢午森及其委托代理人李静亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告路改玲诉称：被告租赁位于郑州市航海西路帝湖百货43.77平方米面积的场地一处，经营“古树叶”品牌服装，2013年6月1日，原告和被告签订转让合同，约定被告将在此场地的经营权以及后来的转让权以45000元的价格转让给原告，同时被告也将“古树叶”牌服装、工作台及全部设置一并转让给原告经营。因当时被告和商场的合同同年8月底到期，双方又约定到期商场重新签订合同时，由被告负责为原告办理合同过户手续。合同签订后，原告如约支付了45000元，被告也撤出，由原告经营，但是到了8月份，合同到期后，原告多次催促被告帮助办理商场合同的过户手续，但被告总以种种借口推脱，之后，因被告没有办理续签及过户手续，导致商场租赁合同没有续签，原告被迫搬出商场，造成相应的损失。原告通过找到商场相关负责人，才发现被告和商场签订的合同中明确约定了经营场地不得转租转让。原告认为，被告明知其本人和商场的合同有约定的条款，却隐瞒真相，收取原告支付的转让费，并且，为逃避违约责任，没有向商场提出续约，造成原告至今经营不能，主观具有过错，应当返还原告支付的款项，经与被告多次协商不成，现原告起诉要求判令解除双方于2013年6月1日签订的合同，被告返还原告支付的�让款45000元，本案诉讼费用由被告承担。
被告邢午森辩称：被告妻子和原告是朋友，关系很好，2013年5月底，被告的妻子快要生产了，无法再顾及生意，原告愿意接手柜台继续经营，原、被告双方经友好协商，签下了转让协议，被告将经营所需手续，包括《专柜合同》、银行卡及货物账本，全部交于原告，并告知原告本柜台经营服装为古树叶品牌，但是原告在经营过程中不遵守规章制度，不按合同约定履行，私自将冒牌服装上架，被商场查到，没收冒牌上衣5件，裤子4条。原告接手柜台经营三个月，营业额低下，业绩在商场为后三名，帝湖百货商场依据专柜合同的规定，2013年8月底解除合同，不再与被告续签，原告至今不能经营是原告卖冒牌服装，业绩不好所致，被告没有违约责任，也不存在任何过错，请求驳回诉讼请求。
原告路改玲向本院提交如下证据材料：
1、《转让合同》（原件）一份，2013年6月1日原、被告签订，用以证明被告将专柜转让给原告并负责和商场续签合同，其没有按照约定在8月份帮助办理过户。
2、2012年8月22日被告邢午森与郑州市森汇企业营销策划有限公司签订的《专柜合同》（原件）一份，用以证明被告明知专柜不能擅自转让，却为了私利，隐瞒逃避对商场违约责任。
3、录音一份，用以证明被告承认已全额收到了原告支付的转让款。
被告邢午森对原告提交的证据发表如下质证意见：
对证据1合同本身无异议，但是被告将专柜转让给原告，原告应该遵照合同约定正常经营，在正常经营的情况下才能帮助办理过户，没有办理过户是原告违规经营造成的。
对证据2合同本身无异议，但是原告在接手柜台和所有手续时，知道合同的所有内容，原告应该按照合同约定履行，但是原告私自改变了经营内容，所以被告没有违约责任。
对证据3无异议。
原告邢午森向本院提交如下证据材料：
1、《出生医学证明》（原件）一份，2013年6月18日许昌市人民医院出具，用以证明被告的妻子2013年6月13日生产，无暇顾及店面，才将店面转让给原告。
2、《转让合同》（原件）一份，系2013年6月1日原、被告签订的，用以证明被告经营的是古树叶品牌专柜。
3、帝湖百货营运部2014年5月7日出具的《书面凭证》（原件），用以证明原告2013年6月1日-2013年8月31日业绩末位后三名，违反了合同约定条款。
4、2014年5月9日录音一份，用以证明被告的5000元保证金原告收到了，应该归还被告。
5、照片6张（出示实物），用以证明被告经营的是古树叶品牌，原告经营的是三无产品，被商场查到、没收，原告违规经营。
原告路改玲对被告提交的证据发表如下质证意见：
对证据1，与本案无关。
对�据2合同本身无异议，仅能证明被告曾经经营的是古树叶品牌。
对证据3，没有加盖帝湖百货的章，不能证明是帝湖百货出具的，来源不合法，不具有真实性，也不能证明原告违反了合同条款。
对证据4，是原、被告之间的对话，押金是商场的押金，转让款45000元包含押金5000元，专柜撤了之后商场把押金退给原告，5000元之前已经支付给了被告邢午森。
对证据5，不知道拍摄地点，即使照片是真的，只能证明原告与被告经营的品牌不同，不能说明未与商场续签的原因是原告，同时不能证明是原告的服装，即使是原告的服装，也不能证明原告的衣服是三无产品。
针对当事人提交的证据材料，本院分析认证如下：
原告路改玲提交的证据1和被告邢午森提交的证据2能够证明原、被告之间的合同关系，双方无异议，本院予以采信。原告提交的证据2能够证明原、被告转让合�之前的状况，即转让方在柜台经营的事实，本院予以采信。证据3被告无异议，本院予以采信。被告邢午森提交的证据1与本案合同纠纷无关联，本院不予采信。证据3仅为书写的材料，不具有证明力，本院不予采信。证据4原告无异议，本院予以采信。证据5不能证明其证明目的，本院不予采信。
根据当事人的陈述和采信的有效证据，本院确认如下法律事实：
2012年8月22日，被告邢午森与郑州市森汇企业营销策划有限公司（以下简称森汇公司）签订《帝湖专柜合同》，约定：森汇公司将其合法拥有的区域租赁给邢午森经营，位于帝湖百货女装区G16号，使用面积43.77平方米，租赁给邢午森经营“古树叶”牌女装；邢午森负责专柜的装修并承担所需费用；邢午森经营的商品仅限于古树叶女装，不得擅自变更，如需变更，应经森汇公司书面同意后方可执行，否则应将森�公司支付最高月销售额50%作为违约金，且森汇公司有权解除本合同；合同生效当日，邢午森向森汇公司支付进柜保证金5000元，装修保证金2000元，十日内进柜的，保证金不予退还，依约进柜的，进柜保证金转为经营保证金，装修保证金经验收装修合格后退还邢午森；如擅自将经营场地转让、转租或转借他人，违反国家有关法律、法规，不履行本合同有关约定经另一方催告在期限内仍不履行的，另一方有权解除合同；本合同有效期为1年，自甲乙双方签字、盖章并加盖骑缝章之日起生效，至2013年8月31日终止，邢午森如续约，应在本合同期满三十日前，向森汇公司提出书面申请，并经森汇公司同意，视为邢午森不续约。
2013年6月1日，原告路改玲（乙方）与被告邢午森（甲方）签订《转让合同》，约定：甲乙双方协商同意，甲方把帝湖百货一楼古树叶专柜转让给乙方肆�伍仟圆整，经营权及后来转让权等；甲方与商场签发的合同未到期，甲乙双方协商后决定，甲方把古树叶专柜衣服、工作台及全部设置全部转让给乙方手中经营及管理；乙方向甲方交纳转让费45000，到八月底商场重新签发合同时由甲方负责过户；第一年过户押金由乙方交纳，过户完成后乙方在商场正常运转经营此合同作废；甲乙双方协商决定，此合同一式两份，甲乙双方各持一份，法律公正后甲乙双方签字后生效；乙方暂用甲方建设银行卡号。
转让合同签订后，原告路改玲向被告邢午森支付45000元。后帝湖百货商场将5000元押金退还予以，原告路改玲收到该5000元。
根据庭审中原、被告的陈述，另查明：原、被告签订转让合同后，未及时将转让事实告知帝湖百货；转让合同签订后，原告路改玲接收柜台，经营零库存女装；被告邢午森与森汇公司签订的专柜合同期限�满后没有协助原告与商场方续签合同，致使原告无法经营；原、被告交付柜台时，柜台包括储物箱、衣服、衣架、展示台、收银台及账本等物品；2013年8月31日商场进行撤柜，原、被告均在场，衣服、储物柜、衣架原告取走，原告承担了拆装费用，收银台、木板在被告处。
本院认为：2013年6月1日签订的《转让合同》约定被告邢午森将其在帝湖百货经营的古树叶专柜转让给原告路改玲，在被告邢午森与商场签订的合同到期重新签订时由被告邢午森负责帮助原告路改玲过户，同时原告向被告支付45000元。但被告邢午森和帝湖百货方签订的《专柜合同》约定，被告邢午森经营专柜仅限于古树叶牌女装，不得擅自变更，如需变更需要经对方书面同意后方可执行，同时约定擅自转让、转租或转借他人的对方可以解除合同。从上述约定可知，在被告邢午森和商场方签订的合同期�内（2013年8月31日届满），被告邢午森在未经商场方书面同意的情况下无权变更经营品牌，同时未经商场方同意无权转让经营场地，而原、被告签订转让合同时，未将该转让事实及时通知商场方，存在过错，同时被告邢午森亦未按照转让合同的约定协助原告办理商场变更及续签手续，致使原告无法经营，最终致使柜台被撤离，被告的行为构成违约，致使转让合同目的无法实现，转让合同应予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案合同解除后，被告邢午森应将其收取的款项退还给原告路改玲，原告共向被告支付45000元，该款项包括押金5000元，因押金商场已经退还，故应予以扣除，被告应向�告退还40000元。合同解除后，原告亦应将柜台交接时接受的衣服、储物柜、衣架等物品返还给被告。被告辩称因原告的经营业绩不好致使无法经营，但因无证据证明，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
原告路改玲与被告邢午森于2013年6月1日签订的《转让合同》解除；
被告邢午森于本判决生效之日起十日内向原告路改玲退还四万元；
驳回原告路改玲的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费925元，减半收取462.5元，由原告路改玲负担51.5元，由被告邢午森负担411元。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 刘煜伟
二〇一四年六月二十七日
书记员 戴 璐