鄂州市鄂城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0704民初727号
原告中国工商银行股份有限公司鄂州分行，住所地：鄂州市鄂城区凤凰路50号。
负责人杨金祥，该行行长。
委托代理人林霞，该行员工，代理权限为一般代理。
委托代理人ＸＸ军，该行员工，代理权限为一般代理。
被告鄂州市文星药业有限公司，住所地：鄂州市文星路68号。
法定代表人乔雪晴，该公司经理。
被告鄂州市文松房地产开发有限公司，住所地：鄂州市文星大道。
法定代表人胡家汉，该公司经理。
委托代理人乔安敏，该公司员工，代理权限为一般代理。
被告乔雪晴，女，1967年12月25日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，
被告常军，男，1970年3月6日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，
被告许先连，男，1963年6月10日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，
被告乔焱华，女，1964年10月4日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，
委托代理人许先连，男，1963年6月10日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，系乔焱华之夫，代理权限为一般代理。
原告中国工商银行股份有限公司鄂州分行（以下简称工行鄂州分行）诉被告鄂州市文星药业有限公司（以下简称文星药业）、鄂州市文松房地产开发有限公司（以下简称文松公司）、乔雪晴、常军、许先连、乔焱华金融借款合同纠纷一案。本院于2017年3月27日立案受理后，依法由审判员姜昭威担任审判长，与审判员杨惠、罗慧组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行鄂州分行委托代理人林霞、ＸＸ军，被告文松公司委托代理人乔安敏，被告许先连，被告乔焱华的委托代理人许先连到庭参加了诉讼，被告文星药业、乔雪晴、常军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月12日，被告文星药业因流动资金短缺在原告处办理小企业流动资金贷款一笔，金额为9,000,000.00元，贷款期限1年，担保方式为抵押和个人股东保证。原、被告双方签订了《小企业贷款合同》，约定了贷款金额、期限、利率、贷款担保、违约责任等条款，上述一笔贷款由被告文松公司提供位于鄂州市滨湖南路北侧文松花园综合楼1层8、9、10、11、12号商铺抵押。原告与被告文松公司签订了《最高额抵押合同》，并在鄂州市房地产管理局及鄂州市国土资源局办理了房地产抵押登记手续，原告取得上述房产和土地他项权利证书。另被告文星药业自然人股东乔雪晴、常军夫妻、许先连及配偶乔焱华分别与原告工行鄂州分行签订《保证合同》，合同约定乔雪晴、常军夫妻、许先连及配偶乔焱华对文星药业在原告处上述贷款本息承担连带责任保证。现因被告文星药业不能偿还到期的贷款本金利息，原告已对该贷款进行催收，但被告文星药业至今未能偿还贷款本息。原告提起民事诉讼，请求判决：1、被告文星药业偿还原告贷款本金8,993,122.62元及利息1,111,248.12元，合计10,104,370.74元（利息算至2017年3月8日，剩余利息、罚息、复利算至贷款本金还清为止）；2、原告对被告文松公司提供抵押的位于鄂州市滨湖南路北侧文松花园综合楼1层8、9、10、11、12号商铺及土地（商铺面积为637.43平方米，土地面积197.53平方米）享有优先受偿权，以处置抵押物所得价款优先偿还贷款本息；3、被告乔雪晴、常军、许先连、乔焱华对文星药业上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用由被告承担。
被告文松公司辩称：2014年12月12日这笔贷款我方不承担担保责任，我方也没有办理抵押。
被告许先连、乔焱华辩称：我方不承认贷款。因为担保合同不是我签字，也没有落款时间；主合同中贷款是购买药品和医疗器械，但是实际借款人改变了贷款的用途，债权人失去监督；我只是一个人保，物保优先人保。
被告文星药业、乔雪晴、常军未作答辩。
原告工行鄂州分行为支持其诉请，向法院提交如下证据：
证据一、鄂州工行营业执照。拟证明原告工行鄂州分行具有办理金融业务的主体资格。
证据二、借款申请、股东会决议、公司营业执照、组织机构代码证、贷款卡。拟证明文星药业具有法人资格和借款人主体资格。
证据三、公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、股东会决议。拟证明文松公司具有担保人主体资格。
证据四、《小企业借款合同》、中国工商银行借款凭证。拟证明2014年12月10日，原告与被告文星药业签订了《小企业借款合同》，为被告办理了小企业贷款9,000,000.00元，期限一年，同时对融资利率、违约责任等内容作出了约定。2014年12月12日，原告发放了该笔融资9,000,000.00元。
证据五、付款凭证、受托支付凭证、转账支票。拟证明原告根据被告文星药业委托，按照受托支付的管理要求，将9,000,000.00元款项支付给湖北源之林贸易有限公司。
证据六、《最高额抵押合同》、房屋他项权利证书、土地他项权利证书。拟证明被告文松公司提供位于鄂州市××城区××北侧××花园综合楼××、××、××、××、××商铺及土地，并办理了房地产抵押登记手续，工行鄂州分行对该抵押房地产享有优先受偿权。
证据七、《保证合同》、保证人身份证、户口本、结婚证。拟证明被告常军、乔雪晴、许先连、乔焱华与原告工行鄂州分行签订了保证合同，对文星药业9,000,000.00元贷款提供连带责任保证，上述被告应对文星药业未偿还的全部贷款承担连带责任。
证据八、文星药业贷款余额证明及欠息凭证。拟证明文星药业尚欠贷款本金8,993,122.62元，尚欠贷款利息（截至2017年3月21日）1,172,982.94元。
证据九、贷款催收通知。拟证明原告对文星药业贷款催收情况。
被告许先连向本院提交保证合同一份。拟证明该合同第九页不是被告签字，原、被告之间早就以许先连的名义作担保。
被告文星药业、文松公司、乔雪晴、常军未向本院提交证据。
庭审质证时，被告文松房地产公司对原告所举证据一、二、三、四无异议；认为证据五贷款应该专款专用，不应该支付给第三方源之林公司；不认可证据六，该证据是2011年的，与本案无关；认为证据七、八、九与被告文松公司无关。被告许先连、乔焱华对原告所举证据一、二、三、四无异议；对证据五有异议，认为贷款应该专款专用，不应该支付给源之林公司，源之林公司情况作为担保人不清楚；认为证据六，与被告许先连、乔焱华无关；对证据七无异议，认可是被告许先连、乔焱华签字的；认为证据八，贷款是事实，但是贷款的用途改变了，被告许先连、乔焱华不承担担保责任；对证据九无异议。原告认为被告许先连、乔焱华所举证据与本案无关，是不是被告签字的我方也不确定。被告文松公司认为被告许先连、乔焱华所举证据与被告文松公司无关。
经庭审举证、质证，本院认为，原告工行鄂州分行所举证据真实、合法，与本案具有关联性，依法予以采信。被告许先连、乔焱华所举证据无法证实与本案具有关联性，本院不予采信。
根据以上有效证据及当事人当庭陈述，本院对本案事实确认如下:
2011年1月5日，原告工行鄂州分行（甲方）与被告文松公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定为了确保甲方债权实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保；抵押物为文松公司名下的位于鄂州市滨湖南路北侧文松花园综合楼一层8至12号房屋及土地使用权（面积197.53平方米）；乙方所担保的主债权为自2011年1月6日至2016年1月5日期间，在人民币12,000,000.00元的最高余额内，甲方依据与被告文星药业签订的借款合同等而享有的对债务人的债权。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。甲方抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息；合同还对其他事项进行了约定。次日，原告与被告文松公司办理上述房屋抵押登记。2011年1月10日，原告与被告文松公司办理了土地使用权抵押登记。
2014年12月10日，被告文星药业与原告工行鄂州分行签订《小企业借款合同》，约定贷款人工行鄂州分行出借9,000,000.00元给被告文星药业；借款用途为购药品、医疗器材；借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定；借款自实际提款日相对应档次的中国人民银行基准贷款利息，上浮30%，按月结息；借款按计划偿还（2015年3月25日计划还款200万元，2015年6月25日计划还款300万元，2015年12月12日还款400万元）；借款担保为最高额担保，对应的最高额担保合同编号为18110008-2011年古楼（抵）字0001号；借款人未按照约定偿还借款本息的，贷款人有权宣告本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款立即到期；合同还对其他事项进行了约定。2014年12月10日，原告与被告许先连、乔雪晴、常军分别签订《保证合同》各一份，约定：被告许先连、乔雪晴、常军所担保的主债权为原告依据其与文星药业于2014年12月10日签订的主合同而享有的对债务人的债权。许先连、乔雪晴、常军承担保证责任的方式为连带责任保证，被告许先连、乔雪晴、常军保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；被告乔焱华、常军、乔雪晴于同日分别出具声明各一份，同意许先连、乔雪晴、常军对2014年12月10日签署的保证合同项下的债务承担连带保证责任，并愿意接受所有合同条款。2014年12月12日，原告向被告文星药业发放贷款9,000,000.00元，约定贷款利率为7.56%。同日，被告文星药业向原告发出提款通知书，内容为被告文星药业授权和委托原告在将借款9,000,000.00元划入后，支付给湖北源之林贸易有限公司，账户为18×××95；同日，原告将该笔借款定向支付给湖北源之林贸易有限公司。现被告文星药业未偿还到期的贷款本金利息，引起纠纷。
另查明，截至2017年2月21日止，被告文星药业尚欠借款本金8,993,122.62元、利息1,098,901.17元，合计10,092,023.79元。
本院认为，合法的借贷关系依法应予保护。原告与被告签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、《保证合同》，系双方真实意思表示，没有违反相关法律规定，对原、被告双方均有约束力。原告依约履行了发放贷款的义务，被告文星药业则应依约履行还款义务，因其未履行义务，原告要求被告文星药业偿还借款本金8,993,122.62元的请求，依法予以支持。因原告与被告约定的利率、逾期利率等没有违反法律禁止性规定，故原告诉请利息1,098,901.17元的请求，依法应予支持。被告文松公司以其所享有的土地使用权为上述借款提供最高额抵押担保，并进行了抵押登记，其与原告间的抵押担保关系成立，故原告依法对被告所提供之抵押房产的处置款，在本金、利息、违约金、实现债权费用范围及抵押限额内享有优先受偿权。关于保证人承担责任的问题，被告乔雪晴、常军、许先连及乔焱华自愿为上述借款承担连带责任保证，不因借款用途改变而免除其担保责任，被告许先连、乔焱华的辩称理由，本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，故本案原告可在物的担保和保证人的保证中两者择一实现债权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告文星药业于本判决生效之日起十五日内偿还原告工行鄂州分行借款本金8,993,122.62元，利息1,098,901.17元（暂算至2017年2月21日止，后段利息按年利率7.56%计算），合计10,092,023.79元。
二、被告文星药业逾期未能清偿上述借款本息时，原告工行鄂州分行对被告文松公司为上述贷款提供的抵押物拍卖、变卖或折价后的价款，在合同约定的抵押担保权利及限额内享有优先受偿的权利。
三、被告乔雪晴、常军、许先连、乔焱华对判决主文第一项借款本息承担连带清偿责任。
本案案件受理费82,426.00元，财产保全费5,000.00元，合计87,426.00元，由被告文星药业、文松公司、乔雪晴、常军、许先连及乔焱华共同负担（该费用已由原告工行鄂州分行预交，待本判决生效后由被告文星药业公司、文松房地产公司、乔雪晴、常军、许先连及乔清华直接向原告支付）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。
审判长 ：姜昭威
审判员 ： 杨 惠
审判员 ： 罗 慧
二〇一七年六月二十二日
书记员 ： 熊 杜