广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2012）兴法民二初字第583号
原告兴业县XX联社。住所地：兴业县××路××侧。
法定代表人李X生，理事长。
委托代理人邓X，女，1980年5月出生，汉族，兴业县XX联社法律合规部副经理，住该社。
被告蔡X富，男，汉族，1989年11月20日出生，现住广西××镇××村××号。
被告蔡X芳（蔡X富母亲），女，汉族，1960年6月19日出生，现住广西××镇××村××号。
被告黎X发，男，汉族，1987年2月25日出生，现住镇××村××号。
原告兴业县XX联社与被告蔡X富、蔡X芳、黎X发借款合同纠纷一案，本院于2012年11月5日立案受理后，依法组成由审判员梁拔南担任审判长，审判员梁立标、人民陪审员罗晓参加的合议庭，于2013年3月21日公开开庭审理了本案。书记员陈榕秋担任记录。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告蔡X富、蔡X芳经本院传票传唤、被告黎X发经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业县XX联社诉称，2011年4月12日，被告蔡X富，向原告的下属机构石南农村信用社申请借款1000000元，用被告黎X发所有的座落于兴业县石南镇庞村朱沙岭玉贵公路南侧国有土地【土地证号：兴国用（2010）第B01006**号】作为借款的抵押担保。2011年4月29日和2012年5月4日，三方协商一致，分别签订了《最高额担保个人借款合同》（合同编号：GJ35133120110003）、《抵押合同》（合同编号：FD15133120110003）及《个人借款合同》（合同编号：GJ25133120110003），约定：借款本金900000元，期限自2011年5月4日至2012年5月3日止，贷款月利率6.31‰。上浮35%执行，按月交息，到期本息还清，并将上述土地依法办理抵押登记手续【他项权证书号：兴他项（2011）第031号】给原告。当日，原告依约将借款900000元转帐给被告蔡X富513311010100789380帐户。借款期限届满，被告蔡X富未按期履行还本付息义务截止到2012年10月25日止，被告蔡X富归还利息18138.86元尚欠本金900000元及利息120414.57元。为了维护原告的合法权益，请求法院依法判令被告蔡X富、蔡X芳偿还借款本金900000元给原告，并支付相应利息，确认原告对被告黎X发所有的座落于兴业县石南镇庞村朱沙岭玉贵公路南侧国有土地【土地证号：兴国用（2010）第B01006**号】享有优先受偿权。本案诉讼费用由三被告全部承担。
原告兴业县XX联社对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、企业法人营业执照复印件1份；2、金融许可证复印件1份；3、法人代表证明材料及法人代表身份证复印件各1份；4、关于同意兴业县XX联社开业的批复玉银监（2008）118号复印件1份；5、广西银监局关于同意筹建兴业县XX联社的批复桂银监复（2008）411号复印件1份。证据1至5证明原告资格。6、借款申请书复印件2份；7、借款人身份证复印件5份；8、个体工商户营业执照、税务登记证复印件4份；9、广西农村信用社借款申请书复印件1份；10、贷款呈批表复印件1份；11、《最高额担保个人借款合同》（合同编号：GJ35133120110003）、《抵押合同》（合同编号：FD15133120110003）、《个人借款合同》（合同编号：GJ25133120110003）复印件3份；12、支付委托书、信贷资金提款申请审批表复印件2份；13、借款借据N01608800、转账凭证复印件2份；证据6至13证明被告资格及借款事实。14、抵押人身份证、户口本、未婚声明书复印件4份；15、借款抵（质）押物清单复印件2份；16、国有土地证【兴国用（2010）第B0100658号复印件2份；17、他项权证【兴他项（2011）第031号复印件2份；证据14至17证明抵押合法有效。18、归还本息登记簿、利息凭证复印件2份；证明被告支付利息。19、催收通知书复印件1份。证明诉讼时效。
被告蔡X富未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
被告蔡X芳未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
被告黎X发未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交证据进行质证的权利。本案被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告玉林市区农村信用合作联社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认。
综合全案证据，本院确认以下事实，原告为经登记批准经营的金融企业，被告蔡X芳和被告蔡X富为母子关系，2011年4月12日，被告蔡X富向原告的下属机构石南农村信用社申请借款1000000元，2011年4月29日和2012年5月4日，经原告与被告蔡X富及被告黎X发三方协商一致，分别签订了《最高额担保个人借款合同》、《抵押合同》及《个人借款合同》，合同约定：被告蔡X富向原告借款900000元，期限自2011年5月4日至2012年5月3日止，贷款月利率6.31‰。上浮35%执行，即月利率为8.5185‰，按月交息，到期本息还清，被告黎X发用其所有的座落于兴业县石南镇庞村朱沙岭玉贵公路南侧国有土地使用权【土地证号：兴国用（2010）第B01006**号】作为借款的抵押担保，并依法办理抵押登记手续【他项权证书号：兴他项（2011）第031号】给原告。当日，原告依约将借款900000元转帐给被告蔡X富513311010100789380帐户。借款期限届满，截止到2012年10月25日止，被告蔡X富公支付利息18138.86元，本金900000元均没归还。
本院认为，原告兴业县XX联社与被告蔡X富及被告黎X发所签订的《最高额担保个人借款合同》、《抵押合同》及《个人借款合同》是几方意思的真实表示，合法有效，原告兴业县XX联社已依约全面履行了自己的义务，向被告提供了贷款，而被告蔡X富却未依约履行归还借款和支付利息的义务，故原告要求被告蔡X富归还原告的借款本金和支付利息的请求是合法合理的，本院应予支持。已支付给的利息应从总利息中减去。被告黎X发作为借款的抵押担保人应在其抵押物价值范围内承担担保责任，原告兴业县XX联社对其抵押物有优先受偿的权利。因被告蔡X芳既不是借款人，也不是担保人，原告要求被告蔡X芳归还被告庞中献借款给原告的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告蔡X富应归还原告兴业县XX联社借款900000元。
二、被告蔡X富应以900000元为基数从期限自2011年5月4日至2012年5月3日止，按月利率8.5185‰计算，2012年5月4日起至履行期限之日止按中国人民银行规定的逾期贷款利率计算，计付借款利息给原告兴业县XX联社，已支付的18138.86元利息从总利息中减去。
三、原告对被告黎X发所有的座落于兴业县石南镇庞村朱沙岭玉贵公路南侧国有土地使用权【土地证号：兴国用（2010）第B01006**号】享有优先受偿的权利。
四、驳回原告兴业县XX联社的其他诉讼请求。
本案受理费13980元，由被告蔡X富、黎X发负担。
上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费13980元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20—405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁拔南
审 判 员 梁立标
人民陪审员 罗 晓
二〇一三年四月二十六日
书 记 员 陈榕秋