湖南省张家界市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘08民终498号
上诉人(原审被告)：张家界信嘉建设有限公司，住所地湖南省张家界市永定区迎宾路与解放路交汇处天门大厦第1栋1003号。
法定代表人：杨爱明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李勇，男，1972年7月15日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。
委托诉讼代理人：张玉林，男，1943年5月10日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。
被上诉人(原审原告)：张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部，住所地湖南省张家界市永定区大庸桥街道办事处居委会十组。
经营者：罗斌，男，1972年10月22日出生，汉族，住湖南省浏阳市。
委托诉讼代理人：徐舒，湖南首乐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：夏明洪，男，1977年6月11日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
上诉人张家界信嘉建设有限公司因与被上诉人张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部、夏明洪建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省张家界市永定区人民法院（2018）湘0802民初233号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月9日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷，询问各方当事人，本院认为原审案件事实清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。
上诉人张家界信嘉建设有限公司上诉请求:撤销一审判决，改判由被上诉人夏明洪承担判决书的第二、三、四、五项责任，上诉人不承担责任,并由被上诉人承担案件受理费。事实和理由：1.认定事实错误。《建筑器材租赁合同》系两被上诉人所签，与上诉人无关，涉案工程的承包人系夏明洪，一审认定夏明洪取得承包权后以代理人身份与张家界信嘉建设有限公司签订《建筑器材租赁合同》错误；2.罗斌亲笔写《收条》中约定：所剩余款与信嘉公司无关。再要求张家界信嘉建设有限公司承担责任明显违背诚实信用原则。
被上诉人张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部辩称：《建筑器材租赁合同》的承租方是上诉人，一审判决上诉人承担责任是正确的；被上诉人出具的《收条》不能有效免除上诉人的付款义务。请求法院驳回上诉，维持原判。
被上诉人夏明洪未作答辩。
张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部向一审法院起诉请求：1、解除原告与两被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、两被告向原告支付自2016年2月25日至2017年10月31日止欠付的租金人民币19521.02元；3、两被告向原告返还钢架管1885.7米，扣件1505套、50#顶托78套、70#顶托43套、套管99个，并支付自2017年11月1日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果两被告无法返还上述器材，应向原告支付未归还的器材赔偿费共计人民币38615.5元，并支付自2017年11月1日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；4、两被告向原告支付扣件丢失螺杆螺帽费、顶托丢失螺帽费、扣件洗油费、顶托洗油费、装卸费、油漆费等其它费用共计人民币25647.6元；5、两被告向原告支付2016年3月5日至2017年11月5日止的违约金人民币10354.14元，并支付自2017年11月6日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率3％，原告自愿降为年利率的24％，即日率0.067％）；6、两被告承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定事实如下：2015年9月29日，张家界市永定区司法局业务用房建设工程对外招标，被告张家界信嘉建设有限公司中标。2016年2月19日，张家界信嘉建设有限公司永定区司法局业务用房项目部与覃伯让签订了一份《建筑工程清包合同书》，覃伯让取得建筑工程承包权后，于同月23日与被告夏明洪签订了一份《建筑工程清包合同书》，被告夏明洪承包了张家界市永定区司法局业务用房建设工程，承包方式为包工半包料。2016年4月1日，被告张家界信嘉建设有限公司作为承租方与作为出租方的原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部签订了一份《建筑器材租赁合同》，出租方为张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部，承租方为张家界信嘉建设有限公司。合同载明被告张家界信嘉建设有限公司承建张家界市永定区司法局业务用房工程。合同约定：一、工程地点西溪坪区法院对面；……三、承租方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自负。装车费10元/吨，下车费10元/吨；……六、租金收取标准为租金为钢架管成本价值（元/米）15元，租金（元/天.每米）0.008元，扣件成本价值（元/套）5元，租金（元/天.每套）0.004元，顶托成本价值（元/套）15元，70#租金（元/天.每套）0.04元，50#租金（元/天.每套）0.03元；……八、租金结付期限和方式：租金结算方式按月结算，乙方每月5日前必须一次性付清上月所租甲方材料的全部租金，租期不满30天按30天计算，超过30天按实际天数计算租金。材料租用时间从乙方在甲方仓库提货当日起计算，到乙方退租材料入库办清手续为止。（包材料退租当天）。到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3%）。如承租方在超过约定的支付租金期限45天，出租方有权终止合同，并收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。甲方只开据收款收据，不开发票，如乙方需开发票，甲方负责代办，但税费由乙方负责。九、租赁范围及使用工地：1、乙方向甲方所用的钢管、扣件,只限在乙方在建区司法局业务用房工地使用。未经甲方同意认可，不得将甲方所租材料、转租、转借到其它工地或单位和个人使用，否则甲方有权收回乙方所租甲方材料，并视乙方违约。……十四、乙方退还甲方材料时少数、损坏、报废的必须按以下价格赔偿：1、钢管赔偿价为15元/米；2、钢扣件赔偿价十字扣每个赔偿5元，万向扣、直接扣每个赔偿价5元；3、螺杆、螺帽每套赔偿价0.5元；4、若乙方擅自改制所租钢管规格，按每切割一切收取钢管改制费10元，并按甲方钢管规定规格验收；5、顶托赔偿价为每套15元，顶板赔偿5元/个，螺帽赔偿5元/个。十五、在材料退租时，甲方向乙方收取相应的材料清洗费和维修费，1、……3、钢扣件清理水泥渣、螺丝青丝、洗油保养费每套0.1元；4、顶托清洗费每套0.5元。……《建筑器材租赁合同》落款上出租方由张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部经营者罗斌签名并加盖公章，承租方由夏明洪签字，并注明张家界信嘉建设有限公司（永定区司法局业务用房工程项目部），张家界信嘉建设有限公司永定区司法局业务用房工程项目部加盖公章。从2016年2月25日起至2017年10月31日止，原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部向被告张家界信嘉建设有限公司承建张家界市永定区司法局业务用房工地上出租钢架管48569.1米、扣件27336套、50#顶托1324套、70#顶托464套、套筒849个，被告已退还钢架管46683.4米、扣件25831套、50#顶托1246套、70#顶托421套、套筒750个。至今还余钢架管1885.7米、扣件1505套、50#顶托78套、70#顶托43套、套筒99个尚未归还。截止2017年10月31日止，被告所租建筑器材应支付租金74521.02元，两被告共向原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部支付租金55000元，剩余19521.02元至今未付；发生扣件丢失螺杆螺帽费1520元（3040套×0.5元／套）、顶托丢失螺帽费225元（45套×5元／套），扣件洗油费套2583.1元（25831套×0.1元／套），顶托洗油费833.5元（1667套×0.5元／套），装卸费13889元，油漆费6597元，共计25647.6元；2016年11月，被告张家界信嘉建设有限公司承建的张家界市永定区司法局业务用房工程完工。2018年1月16日，原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部向法院起诉，请求：1、解除原告与两被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、两被告向原告支付自2016年2月25日至2017年10月31日止欠付的租金人民币19521.02元；3、两被告向原告返还钢架管1885.7米，扣件1505套、50#顶托78套、70#顶托43套、套管99个，并支付自2017年11月1日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果两被告无法返还上述器材，应向原告支付未归还的器材赔偿费共计人民币38615.5元，并支付自2017年11月1日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；4、两被告向原告支付扣件丢失螺杆螺帽费、顶托丢失螺帽费、扣件洗油费、顶托洗油费、装卸费、油漆费等其它费用共计人民币25647.6元；5、两被告向原告支付2016年3月5日至2017年11月5日止的违约金人民币10354.14元，并支付自2017年11月6日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率3%，原告自愿降为年利率的24%，即日率0.067%）。
一审法院认为，原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部与被告张家界信嘉建设有限公司签订的《建筑器材租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，合法有效，应予确认。原、被告签订合同后，应积极按合同约定履行义务。原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部按照合同约定按时向被告张家界信嘉建设有限公司出租建筑器材，被告张家界信嘉建设有限公司在承租建筑器材后没有按合同条款约定及时的履行支付租金及其他相关费用、退还相关建筑器材，属违约行为，应承担相应的民事责任；被告张家界信嘉建设有限公司如果不能退还所剩租赁的建筑器材，应按照合同约定的价格进行赔偿。现原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部要求解除与被告张家界信嘉建设有限公司签订的《建筑器材租赁合同》，以及要求被告张家界信嘉建设有限公司支付所欠租金、装卸费、清洗费、油漆费、退还相应的建筑器材、赔偿所丢失的建筑器材等诉讼请求，应予支持，对原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部要求被告夏明洪承担相应的民事责任的诉讼请求，不予支持。因被告张家界信嘉建设有限公司没有按合同约定支付租金，应按合同约定支付相应的逾期滞纳金，现原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部要求被告张家界信嘉建设有限公司按年利率24%支付违约金实为逾期滞纳金的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。根据审理查明的事实和双方当事人提交的证据显示，张家界市永定区司法局业务用房建设工程中标建设单位为被告张家界信嘉建设有限公司，被告张家界信嘉建设有限公司中标后将工程发包给他人，被告夏明洪取得承包权后，以代理人身份与原告张家界信嘉建设有限公司签订《建筑器材租赁合同》时，被告张家界信嘉建设有限公司项目部在合同上盖章，应视为对被告夏明洪的代理行为的许可，其民事责任应当由被告张家界信嘉建设有限公司承担，故被告张家界信嘉建设有限公司关于“永定区司法局业务用房建设项目由夏明洪实际承包，虽信嘉公司在租赁合同上有项目部签章，但在租赁关系里租赁和管理上没有实际支配；以及原告在诉讼前已与信嘉公司协商一致，不再追究信嘉公司的相关偿付责任，并有书面的文字明确信嘉公司在建筑租赁的关系中不享受权利和义务，向原告支付4.5万元系代理性行为。”的辩称理由不成立，不予采纳。被告张家界信嘉建设有限公司在工程中以及工程完工后，应按合同约定支付相应租金及退还所租建筑器材，而被告张家界信嘉建设有限公司在工程建设中以及工程完工后，被告张家界信嘉建设有限公司没有及时支付相应租金及退还所租建筑器材，应承担相应的民事法律责任。本案中，被告张家界信嘉建设有限公司与被告夏明洪之间的权利义务关系及法律责任，由双方另行协商或通过法律途径处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、解除原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部与被告张家界信嘉建设有限公司于2016年4月1日签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告张家界信嘉建设有限公司于判决生效之日起10日内向原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部支付自2016年2月25日至2017年10月31日止欠付的租金人民币19521.02元；三、被告张家界信嘉建设有限公司于判决生效之日起10日内退还原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部租赁的钢架管1885.7米，扣件1505套、50#顶托78套、70#顶托43套、套管99个，并支付自2017年11月1日起至上述租赁物归还之日止的后续租金；如果被告张家界信嘉建设有限公司不能归还上述租赁物，应按照钢架管15元/米，扣件5元/套、50#顶托15元/套、70#顶托15元/套、套管10元/个的价格向赔偿原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部支付未归还的建筑器材，并支付自2017年11月1日起至上述租赁物赔偿费全部付清之日止的后续租金；四、被告张家界信嘉建设有限公司于判决生效之日起10日内支付原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部扣件丢失螺杆螺帽费1520元（3040套×0.5元／套）、顶托丢失螺帽费225元（45套×5元／套），扣件洗油费套2583.1元（25831套×0.1元／套），顶托洗油费833.5元（1667套×0.5元／套），装卸费13889元，油漆费6597元，共计25647.6元；五、被告张家界信嘉建设有限公司于判决生效之日起10日内向原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部支付自2016年3月5日至2017年11月5日止的违约金人民币10354.14元，并以所欠租金为基数按年利率24%支付自2017年11月6日起至实际付清之日止的违约金；六、驳回原告张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2154元，减半收取计1077元，由被告张家界信嘉建设有限公司负担。
本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。
二审查明的事实与一审认定的事实一致。
本院认为，本案争议的焦点：1、上诉人是否系《建筑器材租赁合同》的合同主体；2、上诉人是否应支付《建筑器材租赁合同》的剩余款项。
关于焦点一，上诉人主张《建筑器材租赁合同》的当事人是工程实际承包人夏明洪，与上诉人无关。本案系合同纠纷案件，从涉案合同内容和履行情况分析合同主体。《建筑器材租赁合同》的出租方为张家界市永定区登峰建筑设备租赁服务部，承租方为张家界信嘉建设有限公司，涉案工程也以张家界信嘉建设有限公司永定区司法局业务用房项目部的名义施工作业，且涉案纠纷发生后，上诉人支付张家界市永定区登峰建筑设备租赁服务部钢管租金45000元。故无论从合同约定看，还是合同履行看，张家界信嘉建设有限公司均为合同主体，应按照合同约定履行义务承担责任。对于上诉人主张夏明洪为实际施工人，经查，涉案工程系张家界市永定区司法局业务用房建设工程，该工程的中标单位为张家界信嘉建设有限公司。张家界信嘉建设有限公司中标后将工程承包给覃伯让，覃伯让又将工程承包给夏明洪，该行为系另一法律关系，不影响被上诉人张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部依据《建筑器材租赁合同》向上诉人张家界信嘉建设有限公司主张权利。一审认定夏明洪取得承包权后以张家界信嘉建设有限公司代理人身份与张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部签订《建筑器材租赁合同》并无不当，故上诉人的该上诉理由不能成立，本院不予支持。
关于焦点二，上诉人主张罗斌作为张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部的经营者，在收条上注明“余款与信嘉建设有限公司无关”，上诉人无需支付《建筑器材租赁合同》剩余款项。依照《中华人民共和国合同法》第六十五条“当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任”的规定，本案《建筑器材租赁合同》的付款义务主体为张家界信嘉建设有限公司，债权人为张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部。涉案《收条》备注内容的实质是张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部与张家界信嘉建设有限公司约定由第三人夏明洪向债权人张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部履行《建筑器材租赁合同》的付款义务。但夏明洪对该备注既未签字确认，也未按照《建筑器材租赁合同》的约定支付款项，故在夏明洪不履行债务时，一审判决张家界信嘉建设有限公司向张家界市永定区登峰建筑器材租赁服务部履行债务承担相应责任并无不当，上诉人的该上诉理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2154元，由上诉人张家界信嘉建设有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 傅辉雪
审 判 员 李龙玺
审 判 员 涂明珠
二〇一八年八月二十七日
法官助理 吴桓熠
书 记 员 卢昭君
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。