广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法南民初字第206号
原告广发银行股份有限公司佛山分行，住所地。
负责人徐海。
委托代理人黄金堂，广东法岸律师事务所律师。
委托代理人阮战明，广东法岸律师事务所律师。
被告罗金麟，男，汉族，1978年6月1日出生。
第三人罗金雄，男，汉族，1973年3月28日出生。
原告广发银行股份有限公司佛山分行诉被告罗金麟、第三人罗金雄债权人撤销权纠纷一案，本院于2014年3月21日立案受理后，依法由审判员鲁长江适用简易程序独任审判。因案情需要，本案依法转为普通程序，由审判员许祝华担任审判长，与审判员鲁长江、汤丽娟组成合议庭，于2014年7月24日公开开庭审理。原告的委托代理人黄金堂及被告罗金麟、第三人罗金雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告罗金麟于2013年3月25日向原告借款50万元，双方约定月利率为1.5%，借款期限自2013年4月1日起至2016年4月1日。借款期限内，被告经常不按约定偿还借款本息，从2013年10月开始再未偿还款项，原告于2014年1月28日向贵院提起诉讼，要求被告偿还借款本金、利息、罚息、律师费等合共502175.6元。起诉后，原告在调查被告财产状况时发现被告在2014年1月2日将自有的座落于佛山市禅城区南庄镇南庄村民委员会南庄村民小组前街二巷3号的房屋赠与给第三人罗金雄，除此以外被告再无其他财产可用于清偿原告的债务。原告认为，被告在明知自身有巨额债务的情况下，仍将自有房屋无偿赠与给第三人的行为，损害了原告作为债权人的利益。现诉至法院，请求判令：1、撤销被告罗金麟将座落于佛山市禅城区南庄镇南庄村民委员会南庄村民小组前街二巷3号的房屋赠与给第三人罗金雄的行为；2、罗金麟、罗金雄将佛山市禅城区南庄镇南庄村民委员会南庄村民小组前街二巷3号的房屋的产权登记恢复到罗金麟名下；3、本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：不同意原告诉求，因为被告现在还欠佛山农村信用合作联社105万元，第三人罗金雄作为信用担保人，从2013年12月27日开始每个月帮被告还款5000元，所以被告将涉案的房产无偿赠与第三人罗金雄。
第三人辩称：不同意原告诉求，因为被告尚欠佛山农村信用合作联社105万元，第三人作为信用担保人，每个月要帮被告还款，承担该债务信用担保人的责任。所以被告将涉案的房产无偿赠与第三人。
原告举证如下：
1、原告的营业执照复印件1份、组织机构代码证复印件1份、金融许可证复印件1份、负责人身份证明书复印件1份，共4份；被告罗金麟身份证复印件1份、第三人罗金雄身份证复印件以及人口信息查询资料复印件各1份，共3份。证明原、被告以及第三人的诉讼主体资格。
个人信用贷款申请表（生意红）复印件1份、个人信用贷款核准通知书复印件1份、借款收据（1041300215620001）复印件1份、不良贷款起诉对账单基本信息复印件1份、（2014）佛城法南民初字第112号民事判决书原件1份、佛山市禅城区人民法院传票（0004846）复印件1份。证明被告欠原告借款434115.03元的事实，2016年4月到期还款，因为被告没有按照协议约定还款，所以我方要求被告提前还款。
3、禅城区赠与房产申报表复印件1份、公证书（（2013）粤佛禅城第006877号）复印件1份、房地产登记信息查询结果（罗金雄，权证号码：0100164161）复印件1份。证明被告罗金麟明知自己在外存在巨额债务，却将涉案房产无偿赠与给第三人罗金雄，并于2014年4月完成房产产权变更手续，该行为已经侵害了我方的权益。
被告质证如下：
对原告所举证据1、2真实性、合法性、关联性无异议。对其证据3真实性、合法性、关联性均无异议，但是因为第三人帮我还款所以才办理房屋的赠与手续。
第三人质证如下：
对原告所举证据1、3，真实性、合法性、关联性无异议。对其证据2，对该证据所证明的事实不清楚。
被告在诉讼中未提供证据。
第三人举证如下：
1、公证书（（2013）粤佛禅城第006877号）原件1份。证明这份赠与合同是合法的。
2、流动资金借款合同、佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行第三人账户明细查询（20131227至2014629）1份。证明被告罗金麟经营的禅城区莎硕陶瓷原料经营部向禅城区农村信用合作联社借款150万元，第三人罗金雄作为该借款保证人的信用担保，明细查询表则证明第三人罗金雄从2013年12月27日开始每个月替被告罗金麟向佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行还款5000元。
原告质证如下：
对第三人所举证据1的真实性、合法性、关联性均无异议。对证据2的真实性无异议对该证据的真实性无异议，对其关联性有异议，认为与本案无关。因为第三人作为保证人，是否有代为偿还的事实在证据中不能体现。即使第三人帮被告偿还该借款，但应该通过合法的途径进行偿还，而且第三人偿还的金额与他受偿的不相符，存在差异。被告即使欠第三人的款项也不应将涉案房产无偿转让给第三人。
被告质证如下：
对第三人所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。
经审理查明：2013年3月25日，被告因经营所需向原告申请贷款50万元，月利率1.5%，借款期限自2013年4月1日至2016年4月1日止。还款方式为等额本息还款，每月1日还款。如果未按期偿还，原告有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息。被告自2013年11月1日起停止向原告偿还借款本息，原告遂提起诉讼。该案经法院审理后作出（2013）佛城法南民初字第112号民事判决书，判决罗金麟、李锦芳于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告贷款本金434115.03元及利息。该判决于2014年5月4日发生法律效力。
另查明，2013年8月14日，被告在尚欠原告借款未予偿还情况下，以公正赠与方式将其名下座落于佛山市禅城区南庄镇南庄村民委员会南庄村民小组前街二巷3号的房产一处【《房地产权证》号：粤房地证字第C6585931号，《集体土地使用证》号：南府集用（2003）字第110079号】无偿赠与给第三人罗金雄，并办理了过户登记手续，将其登记在第三人罗金雄名下。原告知晓被告无偿赠与其房产情况后，于2014年3月21日向本院提起债权人撤销权之诉请求本院依法撤销被告的无偿赠与行为。
本院认为：本案为债权人撤销权纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。该法第七十五条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。本案中，被告罗金麟在尚欠原告巨额债务尚未偿还情况下，无偿转让财产的行为，对作为债权人的原告造成损害，原告可以依法请求法院撤销其无偿转让之行为。原告之诉求合理合法，理据充分，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：
一、撤销被告罗金麟于2013年8月14日将其名下位于佛山市禅城区南庄镇南庄村民委员会南庄村民小组前街二巷3号的房产一处【《房地产权证》号：粤房地证字第C6585931号，《集体土地使用证》号：南府集用（2003）字第110079号】无偿赠与给第三人罗金雄的行为；
二、被告罗金麟、第三人罗金雄应于本判决发生法律效力之日起30日内将位于佛山市禅城区南庄镇南庄村民委员会南庄村民小组前街二巷3号的房产【《房地产权证》号：粤房地证字第C6585931号，《集体土地使用证》号：南府集用（2003）字第110079号】产权恢复登记到被告罗金麟名下。
本案受理费100元，财产保全费1724元，由被告罗金麟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判长 许祝华
审判员 鲁长江
审判员 汤丽娟
二〇一四年七月三十日
书记员 黄敏思
广东省佛山市禅城区人民法院民事判决书