江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0583民初9000号
原告：中国农业银行股份有限公司昆山分行,住所地江苏省昆山市前进中路246号,统一社会信用代码91320583838132488K。
负责人：孙国强,该行行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ，江苏惟勤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨绅巍，江苏惟勤律师事务所实习律师。
被告：陈明德，男，1980年5月11日生，汉族，住所地四川省青川县。
被告：李春霞，女，1986年2月2日生，汉族，住所地安徽省巢湖市庐江县。
被告：昆山张浦建滔裕花园置业有限公司，住所地江苏省昆山市张浦镇海虹路，统一社会信用代码91320583558042138L。
法定代表人：张国强，该公司董事长。
委托诉讼代理人：丁金娟，该公司员工。
委托诉讼代理人：段斌，该公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司昆山分行（以下简称昆山农行）与被告陈明德、李春霞、昆山张浦建滔裕花园置业有限公司（以下简称建滔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案后依法适用简易程序进行审理。后本案转普通程�。本院依法组成合议庭，于2016年11月11日公开开庭进行了审理。昆山农行的委托诉讼代理人ＸＸ、杨绅巍、建滔公司的委托诉讼代理人丁金娟到庭参加诉讼，陈明德、李春霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
昆山农行向本院提出诉讼请求：1.判令陈明德、李春霞归还欠款388914.66元，其中借款本金372166.72元、利息16747.94元（含罚息、复利，利息暂计至2016年5月6日，此后按中国人民银行规定及合同约定计算利息、罚息及复利到本息全部还清之日止），并承担昆山农行为实现债权支出的律师费15000元；2.判令建滔公司为陈明德、李春霞债务承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费由陈明德、李春霞、建滔公司承担。事实和理由：2014年8月19日，昆山农行与陈明德、李春霞、建滔公司签订《个人购房担保借款合同》一份，约定陈明德向昆�农行借款385000元用于购买房产。建滔公司自愿为陈明德上述借款提供连带责任保证担保。昆山农行依约履行出借义务，但陈明德未能按约按时足额归还贷款本息。故昆山农行有权依据合同约定提前收回全部贷款本息，并要求陈明德赔偿为实现债权支出的相关费用。李春霞作为陈明德配偶，应承担共同还款责任。建滔公司作为保证人，亦应对上述债务承担连带清偿责任。
陈明德、李春霞未到庭发表答辩意见。
建滔公司答辩称，请求依法处理。
原告昆山农行为支持其诉讼请求提供了以下证据：
1.个人购房担保借款合同一份，证明陈明德、李春霞为购买建滔公司开发的昆山市张浦镇通湖路西侧，新医路东侧张浦XX花园XX幢XX单元XX号房向昆山农行申请贷款，双方签订个人购房担保借款合同，约定昆山农行向陈明德发放借款385000元，陈明德以其所购房屋作为偿还债务的抵押；如陈明德、李春霞未按约足额偿还借款，昆山农行有权提前收回已发放借款，行使担保权。建滔公司作为所购房屋的开发单位在办妥抵押登记前为陈明德、李春霞提供阶段性连带责任担保。
2.借款凭证一份，证明昆山农行已向陈明德发放贷款385000元。
3.个人贷款申请表一份，证明陈明德、李春霞为购买房屋而向昆山农行申请借款。
4.律师函、邮寄凭证各一份，证明昆山农行已向陈明德、李春霞催讨逾期贷款，并通知提前收贷。
5.结婚证一份（复印件），证明陈明德、李春霞系夫妻关系，李春霞应当为陈明德债务承担共同清偿责任。
6.欠款记录�份，证明陈明德结欠的本息。
7.委托代理合同、律师费发票各一份，证明昆山农行为实现债权而支出的律师费。
被告陈明德、李春霞、建滔公司未向本院提交证据。
对于昆山农行提供的证据，建滔公司的质证意见为均无异议。
本院认证意见：对昆山农行提供的证据，建滔公司均无异议，陈明德、李春霞未到庭放弃质证。本院对上述证据依法予以认定，作为定案依据。
本院经审理查明：陈明德与李春霞系夫妻关系。2014年8月19日，昆山农行（贷款人）与陈明德（借款人）、建滔公司（保证人）签订《个人购房担保借款合同》一份，约定因购房所需，陈明德向昆山农行贷款385000元，借款期限为2014年8月19日起至2044年8月18日止。贷款采用浮动利率。采用等额本息还款方式，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上上浮50%。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借款人未按约按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款并行使担保权。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。建滔公司同时提供阶段性保证担保，自本合同签订之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人债务承担连带责任保证。保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。
2014年8月19日，昆山农行依约向陈明德发放贷款385000元。但陈明德未按约清偿本息，截至2016年5月6日，借款合同项下陈明德结欠昆山农行本金余额372166.72元，利息16747.94元（含罚息、复利）。昆山农行遂向本院提起诉讼。
另查明，昆山农行因本次诉讼支出律师费15000元。陈明德贷款所购房屋未办妥房屋所有权证书和抵押登记手续。
本院认为，被告陈明德、李春霞、建滔公司经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利。贷款人昆山农行与借款人陈明德、保证人建滔公司签订的《个人购房担保借款合同》是当事人真实意思表示，内容与形式不违反法律规定个人，双方所约定的权利义务清楚，故合同依法成立并生效，应受法律保护。贷款人按约履行了放贷义务，借款人则应当按照合同的约定还本付息。借款人未按约定归还借款本息，贷款人则依照约定有权宣布借款提前到期，要求借款人清偿�务并行使担保权利。故昆山农行要求陈明德清偿贷款本金余额372166.72元，利息16747.94元（含罚息、复利，暂计至2016年5月6日,之后的利息按双方约定标准计算至本息还清之日止），本院依法予以支持。
借款合同约定昆山农行可向借款人收回因实现债权支出的律师费，故昆山农行要求陈明德赔偿律师费损失，本院予以支持。
陈明德与李春霞系夫妻关系，借款在婚姻存续期间产生，系夫妻共同债务，昆山农行要求李春霞与陈明德承担共同还款责任，本院亦予支持。
建滔公司为陈明德上述借款提供阶段性连带责任保证，且陈明德未办妥房屋所有权证书和抵押登记手续，故保证人应承担相应的担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共�国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈明德、李春霞于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司昆山分行借款本金余额372166.72元，利息16747.94元（含罚息、复利，暂计至2016年5月6日,之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本息全部清偿之日止）并赔偿律师费损失15000元。
二、被告昆山张浦建滔裕花园置业有限公司对被告陈明德、李春霞的上述第一项付款义务承担连带责任。被告昆山张浦建滔裕花园置业有限公司承担保证责任后，有权向债务人追�。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
案件受理费7358元，财产保全措施申请费2540元，公告费690元，共计10588元，由被告陈明德、李春霞、建滔公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 邹 军
代理审判员 王苏娜
人民陪审员 缪美琴
二〇一六年十一月十一日
书 记 员 马润斐
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随�返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。