广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛城法民二初字第1069号
原告中国银行股份有限公司佛山石湾支行。住所地广东省佛山市禅城区。注册号（分）440600000019410。
负责人黄永瑜。
委托代理人叶少桂，广东禅都律师事务所律师。
委托代理人莫文政，广东禅都律师事务所律师。
被告夏传华，男，汉族，住所湖北省监利县。公民身份号码×××0016。
被告潘彩霞，女，汉族，住所湖北省监利县。公民身份号码×××5002。
原告中国银行股份有限公司佛山石湾支行诉被告夏传华、潘彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月8日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员蔡珊独任审判，并于2014年11月11日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人叶少桂、莫文政到庭参加了诉讼，被告夏传华、潘彩霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2004年6月1日与被告夏传华签订《购房抵押贷款合同》（编号：1110042008号）。合同约定，原告向被告夏传华提供贷款210000元，借款期限为28年，采取固定利率方式，按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定新的月供款额；采取按月结息，每月10日为结息日和付息日，被告夏传华须于每月10日向指定账户存入本月利息以供原告扣收，并于该笔借款还款日前内将全部本息存入该账户。如被告夏传华逾期还款，原告有权按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。合同还约定，被告夏传华未按合同约定按期归还贷款本息的情形，原告有权解除合同，宣布合同项下贷款立即到期，行使抵押物权等。被告夏传华以其名下位于佛山市禅城区省元巷32号喜盈阁810房、首层22号及23号为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；合同约定，基于所担保的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）等，均属于被担保的债权，其具体金额在被清偿时确定。签订上述合同后，原告依照合同的约定于2004年6月1日以银行转账方式向被告夏传华指定的第三方发放了贷款210000元。上述贷款发放后，经原告贷后检查发现，被告夏传华没有按照合同约定依时履行还款义务，已经逾时七期没有依时还款。原告虽多次催促，要求被告夏传华按照合同约定履行还款义务，但被告夏传华不予理会。原告有理由相信其财务状况和履约能力已严重受损，构成根本违约。被告潘彩霞作为被告夏传华的配偶，依法应当对被告夏传华的上述债务承担连带偿还责任。综上所述，原告起诉请求判令：一、解除原告与被告夏传华签订的《购房抵押贷款合同》（编号：1110042008号）；二、被告夏传华连带偿还原告贷款本息174743.16元（其中本金169896.39元，利息4782.10元，罚息64.67元，利息、罚息暂计至2014年9月16日，从2014年9月17日起至判决确定给付之日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款逾期利率计算，从判决确定给付之次日起至实际清偿日止的利息按中国人民银行规定的同期银行贷款利率的双倍计算）；三、被告夏传华连带承担原告为实现债权支付的律师费8737.16元；四、被告潘彩霞对上述债务承担连带清偿责任；五、原告对被告夏传华提供抵押的位于佛山市禅城区省元巷32号喜盈阁810房、首层22号及23号的房产经拍卖、变卖后的款项享有优先受偿权；六、本案全部诉讼费用由两被告承担。
诉讼中，原告申请撤回第一项诉讼请求，其余诉请不变。
被告夏传华、潘彩霞未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
诉讼中，原告举证的证据如下：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，证明原告的诉讼主体适格。
2、《关于取消中国银行股份有限公司佛山石湾支行辖下经营性支行印章的通知》，证明原告印章取消的时间，本案起诉状等文书均由原告的上级中国银行股份有限公司佛山佛山分行盖章。
3、被告夏传华、潘彩霞身份证复印件、户口簿，证明两被告诉讼主体适格，两被告系夫妻关系。
4、《购房抵押贷款合同》、广东润正律师事务所律师见证书、借款借据，证明原告与被告夏传华之间的借贷关系。
5、佛山市预购商品房贷款抵押登记证明书，证明被告夏传华因向原告借款把登记在两被告名下的房产及车位抵押给原告。
6、逾期未还款查询清单，证明原告与被告夏传华之间的借贷关系，截止至2014年11月5日，被告拖欠逾期本金3411.55元、未到期本金166484.78元，共计本金169896.33元，应收利息5466.22元、罚息101.53元、应收利息的罚息149.62元。
7、委托代理合同，证明原告为实现本案债权而支付的律师费。
诉讼中，被告夏传华、潘彩霞未提供证据。
被告夏传华、潘彩霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，且未提交书面的答辩材料，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告提供的上述证据能提供证据原件供核对，且证据之间能够互相印证，故本院对原告提供的上述证据均予以确认。
综合本院采信的证据和原告的陈述，本院对以下事实予以确认：
2004年6月1日，作为贷款人（甲方）的原告与作为借款人（乙方）的被告夏传华、潘彩霞签订《购房抵押贷款合同》，约定：贷款人向借款人提供个人贷款金额210000元；贷款期限28年，自贷款人实际放款日起算；贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，如遇法定利率调整，贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整；还款方式为等额本息还款法，每月还款日为10日；如乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分（包括本金及利息）按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息；如乙方连续三期或累计三期未能按合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物；甲方因催收合同项下的贷款本息及有关费用发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担；抵押物为被告夏传华、潘彩霞所有的位于佛山市禅城区省元巷32号810房、首层22号及23号的房产；抵押期限从合同签署之日起至合同履行期限期满之后两年止。即2004年6月1日起至2034年6月1日。
同日，广东润正律师事务所房海律师出具（2004）润律见购字第0586号《律师见证书》，证明被告夏传华、潘彩霞与原告签署的上述《购房抵押贷款合同》签名、盖章属实，并向借款人对合同条款和内容进行解释、提示和说明。
2004年8月1日，原告按约发放贷款210000元。2004年6月6日，双方就上述抵押物办理预购商品房贷款抵押登记，证明书号：佛押证字第20040602695号。
2014年3月10日起，被告夏传华、潘彩霞未按时履行还款义务。截止至2014年11月5日，被告夏传华拖欠逾期本金3411.55元、未到期本金166484.78元，合计本金169896.33元，应收利息5466.22元、罚息101.53元、应收利息的罚息149.62元。
另查明一，根据1998年3月25日签发的户口簿，被告夏传华、潘彩霞系夫妻关系。
另查明二，本案原告的起诉状副本于2014年10月21日通过法院专递送达被告夏传华、潘彩霞。
另查明三，为实现本案债权，原告于2014年9月25日与广东禅都律师事务所签订《民事委托代理协议》，委托广东禅都律师事务所指派律师参与诉讼，约定签署协议之日起三十日内支付律师费8737.16元。
本院认为，本案原告具备经营金融业务许可资格，其与被告夏传华、潘彩霞签订的《个人购房抵押贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法、有效，应依约履行。被告夏传华、潘彩霞在原告向其发放贷款后，未按期偿还贷款本息，其行为已构成违约。双方在合同中明确约定借款人连续三期未按时还本付息，原告有权提前收回贷款，故原告诉请被告夏传华清偿全部剩余贷款本息符合合同约定，本院予以支持。因被告潘彩霞系案涉借款合同的共同借款人，根据合同约定及法律规定，应承担共同还款责任，原告诉请与合同约定不符，本院予以纠正。关于原告主张的利息数额，该费用包括应收利息及应收利息的罚息，其中应收利息的罚息实为复利，虽然案涉贷款合同中有关于计收复利的约定，但合同约定的逾期本金计收罚息已具有惩罚性质，若再计收复利，等于对其违约行为再苛以惩罚性的违约责任，与合同法的立法旨意相悖，故本院对原告关于计收复利的主张不予支持。此外，因原告未提交证据证明其在诉讼前有效通知被告贷款提前到期，则起诉视为通知，收到诉状的时间视为通知到达的时间，故贷款到期时间应为2014年10月21日。
关于原告主张若被告逾期履行则按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息的请求，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，本院也予以支持。
关于原告诉请的律师费问题，讼争合同中已明确约定因催收费用而发生的律师费由借款人即被告夏传华、潘彩霞承担，且原告已提交委托代理合同并实际委托律师参与本案诉讼，故原告的该项诉请符合合同约定，其合理部分本院予以支持，考虑到本案的难易程度及律师所为本案诉讼付出的工作量，本院酌定本案律师费为5000元。
关于原告诉请判令对抵押物有优先受偿权的请求，符合双方的合同约定，且双方已依法办理了抵押登记手续，该抵押已生效，原告依法对抵押物享有优先受偿权，本院对原告的该项请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
被告夏传华、潘彩霞在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山石湾支行偿还贷款本金169896.33元及利息（截至2014年11月5日止的利息为5466.22元、罚息为101.53元；从2014年11月6日起至本判决确定还款之日的罚息按中国人民银行规定的逾期利率计算；逾期履行则按中国人民银行同期贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息）；
被告夏传华、潘彩霞在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司佛山石湾支行支付律师费5000元；
原告中国银行股份有限公司佛山石湾支行对被告夏传华、潘彩霞提供抵押的位于佛山市禅城区省元巷32号810房、首层22号及23号的房产享有优先受偿权；
四、驳回原告中国银行股份有限公司佛山石湾支行的其他诉讼请求。
本案受理费收取3970元，适用简易程序减半收取1985元，财产保全费1437元，合计3422元，由原告中国银行股份有限公司佛山石湾支行负担70元，被告夏传华、潘彩霞负担3352元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 蔡 珊
二〇一四年十一月十二日
书记员 谢文珠
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。