甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初1100号
原告：交通银行股份有限公司甘肃省分行，住所地兰州市城关区。
负责人：赵文育，该分行行长。
委托诉讼代理人：李欣芮，甘肃法成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：马德良，男，蒙古族，1985年10月9日出生，住兰州市城关区。
被告：甘肃京瑞达汽车销售有限公司，住所地甘肃省兰州市皋兰县。
法定代表人：王俊新，该公司总经理。
被告甘肃瀚宇投资有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人：许鹏，该公司总经理。
以上两被告共同委托诉讼代理人：陈瑞祥、常曦，甘肃久铭律师事务所律师。
被告夏自强，男，汉族，1962年12月29日出生，住兰州市城关区。
被告丁子轩，女，汉族，1972年4月19日出生，住住兰州市城关区。
原告交通银行股份有限公司甘肃省分行（以下简称：交通银行甘肃省分行）与甘肃京瑞达汽车销售有限公司（以下简称：京瑞达公司）、被告甘肃瀚宇投资有限公司（以下简称：瀚宇公司）、夏自强、丁子轩借款合同纠纷一案，本院于2017年12月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行甘肃省分行委托诉讼代理人李欣芮、马德良，被告京瑞达公司、瀚宇公司共同委托诉讼代理人陈瑞祥、常曦到庭参加诉讼，被告夏自强、丁子轩经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交通银行甘肃省分行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告京瑞达公司偿还贷款本金24860517.09元、利息2174297.93元，两项合计27034815.02元(利息计算截止到2017年l2月3日)，之后产生的利息应随本清结；2、判令原告对被告瀚宇公司抵押的甘(2016)兰州市不动产权第0000817、000818、000819、000820、000821、000822、000823、000824、0000825号共9套房产享有优先受偿权；3、判令夏自强、丁子轩为上述欠款承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及保全费、公告费等相关费用由被告承担。
事实与理由：2016年5月30日，原告与被告京瑞达公司签订了可循环使用额度的《开立银行承兑汇票合同》，合同约定被告京瑞达公司向原告申请银行承兑汇票合同5000万元，授信期限为自2016年5月30日至2017年5月30日(具体以《额度使用申请书》的记载为准)，并约定若发生垫款被告应按日万分之五的利率支付利息。同日，保证人夏自强、丁子轩夫妇与原告签订了《保证合同》，承诺为京瑞达公司与原告签订的本合同提供连带保证担保，被告甘肃瀚宇投资有限公司用其自有的安宁区沙井驿街道北滨河西路l748号1单元l层101、102、103、104、105、106号和2层201、202、203号共9套房产为上述承兑汇票金额提供最高额抵押担保，并己办理抵押登记(抵押证号：甘(2016)兰州市不动产证明第000064、66、68、55、56、57、59、72、77号)。合同签订后，原告依约向被告京瑞达公司开立了5000万元银行承兑汇票，己完全履行了合同义务。但在承兑汇票到期后产生垫款，被告京瑞达公司只归还了2500余万元，剩余款项未能按约归还，按上述约定被告京瑞达公司已构成合同违约。现原告要求被告京瑞达公司立即偿还该笔欠款本息合计27034815.02元(利息计算截止到2017年12月3日)，之后产生的利息应随本清结；并要求上述各保证人、抵押人各自承担担保责任。
被告京瑞达公司、瀚宇公司辩称：对原告诉讼事实均无异议，对利息需要核对一下。
被告夏自强、丁子轩未到庭答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告交通银行甘肃省分行向法庭提交：《开立银行承兑汇票合同》、《保证合同》、《开立银行承兑汇票合同额度使用申请书》三份、《抵押合同》、他项权证9份及客户欠款明细一份。上述证据证明原告与被告京瑞达公司、瀚宇公司、夏自强、丁子轩之间存在借款关系以及被告提供抵押担保、保证担保的情况。被告京瑞达公司、瀚宇公司对上述证据的真实性未异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人提供的上述证据，本院查明事实如下：
2016年5月30日，京瑞达公司（申请人）与交通银行甘肃省分行（承兑人）签订《开立银行承兑汇票合同》一份，合同主要约定：额度金额为5000万元，期限不长于六个月且到期日不迟于2017年11月30日，授信期限自2016年5月30日至2017年5月30日，垫款之后的利息：自承兑人垫付票款之日起，申请人应立即向承兑人偿还垫款并按每日万分之五的利率支付利息。同日，瀚宇公司（抵押人）与交通银行甘肃省分行（抵押权人）签订《抵押合同》，合同主要约定：被担保的债务人为京瑞达公司，抵押人保证的最高债权额为2500万元，提供瀚宇公司名下，坐落于兰州市安宁区沙井驿街道北滨河西路1748号1单元1层101室-106室及2层201室-203室（共抵押房产9套），不动产产权证编号分别为：甘（2016）兰州市不动产权第0000817号、0000818号、0000819号、0000820号、0000821号、0000822号、0000823号、0000824号、0000825号；办理抵押权的不动产登记证明编号分别为：甘（2016）兰州市不动产证明第0000055号、最高债权数额279017.53元；甘（2016）兰州市不动产证明第0000056号、最高债权数额355090.03元；（2016）兰州市不动产证明第0000057号、最高债权数额128901.13元；（2016）兰州市不动产证明第0000059号、最高债权数额7926115.03元；（2016）兰州市不动产证明第0000064号、最高债权数额145129.93元；（2016）兰州市不动产证明第0000066号、最高债权数额6426689.83元；（2016）兰州市不动产证明第0000068号、最高债权数额7320070.76元；（2016）兰州市不动产证明第0000072号、最高债权数额2273855.83元；（2016）兰州市不动产证明第0000077号、最高债权数额145129.93元。同时，夏自强（保证人）与交通银行甘肃省分行（债权人）签订《保证合同》。合同主要约定：保证为：连带责任保证；保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；担保的主债权本金余额最高额为5000万元。丁子轩作为财产共有人及保证人夏自强的配偶签字确认：对《保证合同》内容知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。合同履行过程中，京瑞达公司分别于2016年12月3日、12月8日、12月9日向交通银行甘肃省分行申请承兑汇票金额分别为：200万元、3800万元、1000万元。承兑汇票到期后，被告京瑞达公司仅归还借款本金25139482.91元，剩余借款本金24860517.09元及借款利息2174297.93元（计算至2017年12月3日止），未按约定履行还款责任，酿成本案纠纷。诉讼中，被告京瑞达公司、瀚宇公司对原告诉讼借款事实予以认可。
本院认为，原告交通银行甘肃省分行与各被告分别签订的《开立银行承兑汇票合同》、《保证合同》、《抵押合同》是各方当事人真实意思的表示，不违反法律法规强制性、禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务，不履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担相应的还款义务及违约责任。根据本案查明事实，原告交通银行甘肃省分行按照合同约定的时间履行了5000万元的承兑义务。承兑汇票到期后，被告京瑞达公司作为承兑汇票申请人，未按合同约定履行相应的还款义务，已构成合同违约。被告京瑞达公司理应对原告交通银行甘肃省分行诉请的借款本金24860517.09元、利息2174297.93元(计算至2017年l2月3日止)承担偿还责任。关于优先受偿权，被告瀚宇公司与原告签订了《抵押合同》，该合同约定以瀚宇公司名下，坐落于兰州市安宁区沙井驿街道北滨河西路1748号的9套房产为京瑞达公司签订《开立银行承兑汇票合同》的5000万元承兑汇票，提供最高债权额为2500万元的抵押担保。2016年6月7日，被告瀚宇公司将9套抵押房产在兰州市国土资源局办理了不动产登记证明，提供2500万元的抵押担保。抵押权依法设立，原告有权依法对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。关于连带清偿责任，被告夏自强与原告签订《保证合同》约明为连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；担保的主债权本金余额最高额为5000万元。被告丁子轩在《保证合同》中的签字表示其对合同内容知悉并同意夏自强作为保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。据此，被告夏自强对涉案债务理应承担连带清偿责任；被告丁子轩在夫妻共同财产范围内对涉案主债务承担连带清偿责任。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：
一、被告甘肃京瑞达汽车销售有限公司于本判决生效后十日内向原告交通银行股份有限公司甘肃省分行偿还借款本金24860517.09元，借款利息2174297.93元（计算至2017年12月3日止，2017年12月4日之后的利息按每日万分之五计算至借款本金清偿之日止）；
二、如被告甘肃京瑞达汽车销售有限公司不能按期清偿本判决第一条确定的债务。原告交通银行股份有限公司甘肃省分行有权以被告甘肃瀚宇投资有限公司坐落于兰州市安宁区沙井驿街道北滨河西路1748号1单元1层101室-106室及2层201室-203室共9套抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在2500万元抵押范围内优先受偿；【9套房产明细如下：不动产产权证编号分别为：甘（2016）兰州市不动产权第0000817号、甘（2016）兰州市不动产权第0000818号、甘（2016）兰州市不动产权第0000819号、甘（2016）兰州市不动产权第0000820号、甘（2016）兰州市不动产权第0000821号、甘（2016）兰州市不动产权第0000822号、甘（2016）兰州市不动产权第0000823号、甘（2016）兰州市不动产权第0000824号、甘（2016）兰州市不动产权第0000825号；办理抵押权的不动产登记证明编号分别为：甘（2016）兰州市不动产证明第0000055号、最高债权数额279017.53元；甘（2016）兰州市不动产证明第0000056号、最高债权数额355090.03元；（2016）兰州市不动产证明第0000057号、最高债权数额128901.13元；（2016）兰州市不动产证明第0000059号、最高债权数额7926115.03元；（2016）兰州市不动产证明第0000064号、最高债权数额145129.93元；（2016）兰州市不动产证明第0000066号、最高债权数额6426689.83元；（2016）兰州市不动产证明第0000068号、最高债权数额7320070.76元；（2016）兰州市不动产证明第0000072号、最高债权数额2273855.83元；（2016）兰州市不动产证明第0000077号、最高债权数额145129.93元】；
三、被告夏自强对本判决确定的债务承担连带清偿责任；
四、被告丁子轩在夫妻共同财产范围内对本判决确定的债务承担连带清偿责任。
案件受理费176974元，由被告甘肃京瑞达汽车销售有限公司、甘肃瀚宇投资有限公司、夏自强、丁子轩共同负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 王向阳
审判员 邱 彬
审判员 阎文虎
二〇一八年六月二十五日
书记员 邹 迪
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