浙江省宁海县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0226民初140号
原告：宁波宁海农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91330200144938786M）。住所地：浙江省宁海县跃龙街道学勉路*号（金融中心）。
负责人：杨光勇该行行长。
委托诉讼代理人：胡小杰，浙江海浩（宁海）律师事务所律师。
被告：程海尚，男，1968年7月1日出生汉族，住浙江省奉化区。
被告：费丰娣，女，1970年9月25日出生汉族，住浙江省奉化区。
被告：江苏大丰港建材城发展有限公司（统一社会信用代码：913209827682817359）。住所地：江苏省盐城市大丰区海洋经济综合开发区。
法定代表人：王飞杰该公司负责人。
原告宁波宁海农村商业银行股份有限公司为与被告程海尚、费丰娣、江苏大丰港建材城发展有限公司金融借款合同纠纷一案，于2018年1月2日向本院提起诉讼，诉请：1.被告程海尚、费丰娣立即归还原告借款本金1000000元，支付利息、逾期利息、利息的复利共计146742.15元（计至2017年11月20日，此后的逾期利息、利息的复利按合同约定利率支付至实际履行之日止）；2.被告程海尚、费丰娣赔偿原告为实现债权支出的律师费24000元；3.被告江苏大丰港建材城发展有限公司对上述款项承担抵押担保责任，折价、拍卖或变卖被告抵押的坐落于港区大丰港建材城的房产（房产证为大丰房权证港区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）后所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费用由三被告承担。本院于同日受理后，依法由审判员娄焕晓适用简易程序独任审理。根据原告的财产保全申请，本院于2018年1月4日作出民事裁定书，查封被告江苏大丰港建材城发展有限公司价值1050000元的财产。本案于2018年1月29日公开开庭进行审理。原告宁波宁海农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人胡小杰到庭参加诉讼，被告程海尚、费丰娣、江苏大丰港建材城发展有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：
一、借款人：程海尚。
二、共同借款人：费丰娣。
三、借款时间：2016年1月14日。
四、借款金额：1000000元。
五、约定利息：借款利率为月利率5.145833‰。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按合同约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。
六、担保情况：被告江苏大丰港建材城发展有限公司以其名下坐落于江苏省盐城市港区大丰港建材城H区5幢307室、13室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608864号、大丰房他证港区字第××号]，H区5幢205室、8室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608858号、大丰房他证港区字第××号]，H区5幢302室、5室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608862号、大丰房他证港区字第××号]，H区5幢301室、1室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608863号、大丰房他证港区字第××号]，H区2幢307室、13室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608859号、大丰房他证港区字第××号]，H区2幢207室、12室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608860号、大丰房他证港区字第××号]，H区2幢203室、7室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608861号、大丰房他证港区字第××号]，H区2幢303室、6室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608865号、大丰房他证港区字第××号]的房地产分别为被告程海尚向原告自2015年12月24日至2018年12月20日期间的最高融资限额为人民币250000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。
抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。
七、还款期限：到期日为2017年1月20日。还款方式为到期还本、利随本清。
八、还款情况：被告自借款后未支付利息也未归还本金。
九、尚欠本息：截止2017年11月20日，被告程海尚、费丰娣尚欠借款本金1000000元，利息63808.33元、逾期利息77959.36元、利息的复利4974.46元。
十、其他相关事实：原告为实现债权支出律师代理费24000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程海尚、费丰娣于判决生效后十五日内归还原告宁波宁海农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元，支付利息、逾期利息、利息的复利共计146742.15元（计至2017年11月20日），2017年11月21日开始的逾期利息、利息的复利按合同约定利率计付至款项还清之日止；
二、被告程海尚、费丰娣于判决生效后十五日内赔偿原告宁波宁海农村商业银行股份有限公司为实现债权而支出的律师费24000元；
三、如被告程海尚、费丰娣届期未履行上述一、二款项，则原告宁波宁海农村商业银行股份有限公司有权就登记在被告江苏大丰港建材城发展有限公司名下为借款设定抵押的坐落于江苏省盐城市港区大丰港建材城H区5幢307室、13室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608864号、大丰房他证港区字第××号]，H区5幢205室、8室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608858号、大丰房他证港区字第××号]，H区5幢302室、5室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608862号、大丰房他证港区字第××号]，H区5幢301室、1室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608863号、大丰房他证港区字第××号]，H区2幢307室、13室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608859号、大丰房他证港区字第××号]，H区2幢207室、12室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608860号、大丰房他证港区字第××号]，H区2幢203室、7室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608861号、大丰房他证港区字第××号]，H区2幢303室、6室[产权证号：大丰房权证港区字第××号、大土国用（2015）第608865号、大丰房他证港区字第××号]的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在合同约定的抵押范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费15336元，减半收取7668元，财产保全费5000元，合计13668元，均由被告程海尚、费丰娣、江苏大丰港建材城发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。涉及给付货币的，可直接或通过法院交付权利人，若通过银行向法院汇款的，收款人为宁海县人民法院（汇款时注明案号），账号：38×××36，开户行：中国银行宁海支行。
如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
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审 判 员 娄焕晓
二〇一八年一月二十九日
代书记员 严慧慧