福建省华安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）华民初字第1082号
原告中国农业银行股份有限公司华安县支行，住所地漳州市华安县华丰镇大同新街6号。
负责人ＸＸ辉，任行长。
委托代理人郑其华，男，1974年1月27日出生，汉族，原告主任，住福建省华安县。
委托代理人郭华平，男，1965年11月14日出生，汉族，原告客户经理，住福建省华安县。
被告林美琼，女，1981年1月23日出生，汉族，住福建省华安县。
原告中国农业银行股份有限公司华安县支行与被告林美琼金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月28日立案受理，由审判员李卫群依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑其华、郭华平到庭参加诉讼，被告林美琼经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司华安县支行诉称：2011年5月12日，原告与被告林美琼签订《中国农业银行个人购房担保借款合同》，合同约定：原告为被告提供金额借款16万元整。借期从2011年5月12日起至2021年5月11日止，浮动利率30%，借款的本息偿还方式为等额本息还款法，未按合同约定期限归还借款的加收50%的罚息，同时该合同第十二条12.3（2）项规定，借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权提前收回发放贷款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；由被告承担原告为实现债权的费用；被告以购置的位于华安县号房产为借款合同项下原告债权提供了抵押担保。随后，原、被告在抵押登记机关办理了抵押登记手续，原告依约足额发放了贷款。原告于2015年4月15日向被告林美琼发出贷款到期通知书，但截止2015年8月2日被告至今仍拖欠原告到期本金113929.81元及相应逾期利息3101.20元未归还。现请求法院判令：1、被告林美琼立即向原告偿还结欠的借款人民币本金113929.81元，2015年4月20日至2015年8月20日尚欠利息（含罚息、复利）3101.2元，2015年8月21日之后的利息按年利率10.53%另行计算；2、确认原告有权申请人民法院处置被告提供的抵押物（地址：华安县号房产），并有权就处理所得价款优先受偿；3、本案诉讼费由被告负担。
被告林美琼未到庭参加诉讼，也未作书面答辩与举证。
经审理查明事实与原告诉称一致。并查明本案抵押物于2011年5月12日到华安县房地产交易所依法办理了华房抵（2011）第号房地产按揭抵押登记。
上述事实，有原告提交的个人购房担保借款合同、个人（法人按揭）贷款发放通知书、同意抵押承诺书、个人借款凭证、贷款审批通知书、华安县房地产按揭抵押鉴证书复印件各一份，贷款到期通知书原件一份及庭审笔录予以证明。上述证据经法庭审核，来源合法，内容真实，与案件事实具有关联性，本院予以采纳。
本院认为：被告林美琼向原告中国农业银行股份有限公司华安县支行借款人民币16万元，被告林美琼尚欠原告本金113929.81元及利息的事实，有被告林美琼与原告签订的《个人购房担保借款合同》借款凭证及庭审笔录等证据为证，事实清楚，证据充分，可以认定。原告依据双方签订的合同第十二条12.3（2）项规定，要求提前收回贷款，有事实和法律依据，可以支持。被告林美琼以其所有位于华安县号房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。故原告起诉要求确认被告所有房产拍卖所得款项享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，又未提出书面答辩并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利，本案依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条第九十三条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林美琼应于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司华安县支行借款本金人民币113929.81元及利息（计至2015年8月20日为3101.2元，自2015年8月21日起至借款还清之日止按年利率10.53%计算）；
二、原告中国农业银行股份有限公司华安县支行有权就被告林美琼所有的位于华安县室的房产拍卖、变卖所得价款价款优先受偿。
本案受理费2640元，减半收取人民币1320元，由被告林美琼负担。
被告林美琼如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 李卫群
二〇一五年十一月十九日
书记员 高 健
附注：
一、适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
二、执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。