四川省宜宾市翠屏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1502民初5579号
原告：四川宜宾同展融资担保有限责任公司，住所地宜宾市翠屏区。
法定代表人：薛军，董事长。
委托诉讼代理人：彭朝兵，四川戎城律师事务所律师。
被告：兴文县粤华建材有限责任公司，住所地四川省兴文县。
法定代表人：盛某。
被告：盛某，男，1974年10月18日出生，汉族，住四川省兴文县。
被告：李某，女，1973年12月24日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。
原告四川宜宾同展融资担保有限责任公司（以下简称同展融资公司）与被告兴文县粤华建材有限责任公司（以下简称粤华公司）、盛某、李某追偿权纠纷一案，本院于2016年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告同展融资公司的委托代理人彭朝兵到庭参加诉讼。被告粤华公司、盛某、李某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告同展融资公司向本院提出诉讼请求：1.被告粤华公司给付原告担保费280000元；2.被告粤华公司给付原告代偿逾期利息等343005.16元；3.被告粤华公司给付原告逾期担保费200000元。以借款金额及利息等相关费用为总基数，按日万分之五计算，自2015年8月26日计算至2016年7月25日，共330天，共计660000元，本案中只请求200000元；4.被告粤华公司给付原告违约金68601元，按代偿金额的20%计算；5.被告粤华公司给付原告资金占用费，自2016年6月1日起以343005.16元为基数，按月息2%计算至判决生效之日止；6.被告粤华公司承担本案诉讼费、保全费；7.被告盛某、李某对上述费用承担连带责任；8.原告对被告盛某和李某提供的作为抵押的土地使用权享有优先受偿权。事实和理由：2014年8月30日，四川兴文县石海农村商业银行股份有限公司（以下简称石海农商银行）与被告粤华公司签订了《流动资金借款合同》，借款期限为一年，借款到期后被告未能按期归还，向石海农商银行申请展期，并由原告继续担保。三方协商后，签订了《借款展期协议》和《委托担保协议》。被告粤华公司以其所有的采矿权作为原告为其担保的反担保，并在宜宾市国土资源局办理了采矿权抵押备案。同时盛某和李某也作为粤华公司借款的保证人。盛某和李某与原告签订了《反担保最高额抵押合同》，提供了土地使用权证作为担保，并办理了抵押登记手续。后因被告资金紧张，未按期归还借款和利息，原告为被告粤华公司代偿了逾期利息等343005.16元。此外，被告虽经原告多次催收也未支付担保费用。综上被告已严重违反合同约定，损害了原告的切身利益，使原告蒙受巨大的经济损失，现原告依法提起诉讼，请求判如所请。
被告粤华公司、盛某、李某未作答辩。
原告围绕其诉讼请求，向本院提交了如下证据：《借款展期协议》、《委托担保合同》、《反担保保证合同》、《反担保最高额抵押合同》、反担保抵押物清单、土地他项权证书、《采矿权抵押备案通知书》、贷款违约事项即宣布贷款提前到期告知书、农商银行内部账明细查询。
本院经审理认定事实如下：2015年8月25日，案外人石海农商银行（贷款人）与被告粤华公司（借款人）、原告同展融资公司（担保人）、被告盛某（担保人）签订一份《借款展期协议》，约定：“鉴于借款人于2014年8月30日向石海农商银行借款人民币400万元，尚欠400万元，应于2015年8月25日到期，借款人暂时不能按期足额偿还申请展期，贷款人审查后同意对主合同项下的借款展期，担保人同意继续提供担保。展期借款金额400万元，展期后于2016年8月20日到期；展期期间借款利率按9.06958‰执行，并实行浮动利率；凡由展期引起的相关费用，均由借款人承担；原借款有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起贰年，若发生法律规定或主合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起贰年；逢结息日、借款到期或有符合提前收回贷款的情形发生，贷款人均可直接扣收贷款本息，本人（单位）无异议。”
2015年8月25日，被告粤华公司（甲方/委托方）和原告同展融资公司（乙方/受托方）签订一份合同编号：《委托担保合同》，委托原告为被告向石海农商银行借款400万元提供保证担保，担保方式为连带责任保证，并约定：“担保费28万元，于2015年8月25日前支付全部担保费；为乙方的担保设立相应的反担保，反担保合同编号为：同展（2015）保字第号、号，同展号；第八条违约责任：1.甲方逾期支付担保费等费用的，应按担保费用总额每日万分之十计付滞纳金给乙方；5.甲方逾期未向贷款人还款的，应向乙方交纳逾期担保费，逾期担保费以甲方借款金额及利息等相关费用总额为基数，按日万分之五计算；6.主债务履行期限届满，甲方未能清偿债务致使乙方承担代偿责任，则自乙方向主合同债权人承担代偿之日起3日内，甲方应一次性将乙方代偿金额全额划转乙方。如甲方未按本条款规定的期限和金额承担责任，乙方有权按代偿金额的20%向甲方收取违约金，同时，按同期银行贷款利率四倍每日计收资金占用费。”
2015年8月25日，原告（甲方/担保方）与被告粤华公司（丙方/借款方）分别与被告盛某和李某（乙方/反担保方）签订两份《反担保保证合同》（合同编号分别为：同展号），约定被告盛某、李某自愿为被告粤华公司与原告签订的编号为同展《委托担保合同》项下的义务提供连带责任保证，反担保保证范围包括但不限于主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金以及委托合同项下逾期担保费、违约金、资金占用费等为实现全部反担保债权的费用，反担保保证期间自主债务履行期届满之日起两年。
2015年8月25日，原告（甲方/抵押权人）与被告盛某（乙方/抵押人）签订合同编号为《反担保最高额抵押合同》，约定盛某为该笔借款提供反担保抵押，盛某反担保抵押的主债权为400万元，反担保抵押担保的范围为原告向主合同债权人担保的全部范围和甲方遭受的一切经济损失，反担保期间为主债务履行期届满之日起两年，抵押物为土地一宗（土地使用权人为盛某，土地使用权证号：兴国用号）。并办理了兴抵押他项土地他项权利证明书，载明权利人同展融资公司，义务人盛某，土地坐落于兴文县古宋镇小河村，使用权类型为出让，他项权利为出让抵押登记，抵押面积1044.47平方米，土地证书号：兴国号，抵押价值123万元，设定日期2015年8月31日，权利顺序按法律规定办理，存续期限三年（2015年8月25日至2018年8月24日止）。
2015年8月25日，原告（甲方/抵押权人）与被告李某（乙方/抵押人）签订合同编号为同展（2015）最高抵字第号《反担保最高额抵押合同》，约定李某为该笔借款提供反担保抵押，反担保抵押的主债权为400万元，反担保抵押担保的范围为原告向主合同债权人担保的全部范围和甲方遭受的一切经济损失，反担保期间为主债务履行期届满之日起两年，抵押物为土地一宗（土地使用权人为李某，土地使用权证号：兴国用号），并办理了兴抵押他项号土地他项权利证明书，载明权利人同展融资公司，义务人李某，土地坐落于兴文县古宋镇小河村二组，使用权类型为出让，他项权利为出让抵押登记，抵押面积1379.44平方米，土地证书号：兴国用2014第02439号，抵押价值54万元，设定日期2015年8月31日，权利顺序按法律规定办理，存续期限三年（2015年8月25日至2018年8月24日止）。
展期后，被告未按期支付展期利息，2015年12月31日，石海农商银行从原告账户划扣153294.54元，摘要内容为“粤华贷款利息”。2016年5月24日，石海农商银行向被告粤华公司和原告出具编号为兴农商贷违告号的《贷款违约事项即宣布贷款提前到期告知书》，载明：根据2014年8月28日我行与贵方签订的编号为号的《流动资金借款合同》和编号为号《保证合同》，鉴于你违反合同第五条“按月结息，结息日固定为每月的第20日”之规定，担保人违反保证合同约定义务，我行宣布合同项下已发放的贷款于2016年5月31日提前到期，请你立即归还该合同项下全部结欠本金400万元，利息189127.17元（计至2016年5月20日止），合计4189127.17元及5月20日以后实际发生的利息、复息及罚息等。原告收到该告知书后，在送达回执上加盖公司印章。2016年5月31日，石海农商银行从原告账户划扣189710.62元，摘要内容为“归还粤华建材公司逾期贷款利息”。
至今，三被告未向原告支付相关款项，原告催收未果，遂诉至本院。
本院认为：根据《中国人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告作为本案所涉借款的担保人，为借款人粤华公司向石海农商银行代偿了逾期利息共计343005.16元，事实清楚、证据确凿，原告请求被告粤华公司给付代偿的逾期利息343005.16元，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。
根据《委托担保合同》的约定，被告粤华公司应向原告支付担保费28万元，并于2015年8月25日前一次性付清，被告粤华公司未举证证明已按约支付该担保费，现原告要求被告粤华公司给付担保费28万元的诉讼请求，本院予以支持。
因被告未按期向贷款人石海农商银行还款，原告诉请被告以其借款金额及利息等相关费用总额为基数，按日万分之五向原告支付逾期担保费20万元，根据《委托担保合同》及原告方的当庭陈述，该逾期担保费的含义并不是被告逾期向原告支付28万元担保费的滞纳金（滞纳金约定在合同第八条第1项），实际是因被告逾期还款可能造成原告的代偿风险，从而应向原告承担的违约责任。根据《合同法》第一百一十三条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”本案中原告的损失即为343005.16元代偿款资金被占用造成的资金利息，该损失可参照借款的逾期利息计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”、第三十条的规定“既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，本案中，原告即主张了逾期担保费、同时又主张了违约金（按代偿金额的20%计算）和代偿费的资金占用费，以上三项费用均是因原告为被告代偿了343005.16元银行利息而产生的，重复计算已远远超过年利率24%，对超过部分不予支持。本院依法支持原告的诉请为：以代偿款153294.54元为基数，从原告代偿之日2015年12月31日起按月利率2%计算至本判决生效之日止；以代偿款189710.62元为基数，从2016年5月31日起按月利率2%计算至本判决生效之日止。
因被告盛某、李某系本案借款的反担保保证人，应对上述款项向原告承担连带保证责任。
被告盛某、李某分别与原告签订了《反担保抵押合同》，以他们各自所有的土地使用权为该笔借款提供反担保抵押，并办理了抵押登记。故被告盛某、李某应当在各自提供抵押的土地使用权范围内承担反担保抵押责任，原告要求对盛某、李某各自提供抵押的土地使用权在债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条之规定，判决如下：
一、被告兴文县粤华建材有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告四川宜宾同展融资担保有限责任公司支付担保费28万元；
二、被告兴文县粤华建材有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告四川宜宾同展融资担保有限责任公司偿还代偿的银行利息343005.16元；
三、被告兴文县粤华建材有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告四川宜宾同展融资担保有限责任公司支付合同违约金（计算方式：以代偿款153294.54元为基数，从原告代偿之日2015年12月31日起按月利率2%计算至本判决生效之日止；以代偿款189710.62元为基数，从2016年5月31日起按月利率2%计算至本判决生效之日止）；
四、被告盛某、李某对上述第一、二、三项款项承担连带清偿责任；
五、原告四川宜宾同展融资担保有限责任公司对被告盛某提供抵押的位于兴文县古宋镇小河村土地使用权（土地使用权证号：兴国用号，他项权证号：兴抵押他项号）变现款在第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权。
六、原告四川宜宾同展融资担保有限责任公司对被告李某提供抵押的位于兴文县古宋镇小河村二组土地使用权（土地使用权证号：）变现款在第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权。
七、驳回原告四川宜宾同展融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。
若未按判决指定期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12716元，减半收取计6358元，诉讼保全费5000元，共计11358元，由原告四川宜宾同展融资担保有限责任公司负担1343元，被告兴文县粤华建材有限责任公司、盛某、李某负担10015元。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 刘 琳
二〇一六年十一月二十四日
书记员 肖建英