福建省南平市建阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭民初字第1682号
原告建阳市农村信用合作联社，住建阳区。
法定代表人马昭雄，理事长。
委托代理人滕建雄，男，系原告职员，住建阳区。
被告饶贤有，男，1972年1月3日出生，汉族，住建瓯市。
被告范成玉，女，1975年3月2日出生，汉族，住建瓯市。
被告饶远星，男，1973年11月18日出生，汉族，住建瓯市。
被告饶灼凤，女，1976年11月19日出生，汉族，住建瓯市。
被告饶贤洪，男，1986年4月28日出生，汉族，住建瓯市。
被告高金莲，女，1988年9月26日出生，汉族，住建瓯市。
被告谢显威，男，1988年10月17日出生，汉族，住建瓯市。
被告冯琳珊，女，1989年8月19日出生，汉族，住建瓯市。
原告建阳市农村信用合作联社与被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月2日公开开庭进行了审理。原告建阳市农村信用合作联社的委托代理人滕建雄到庭参加诉讼。被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告建阳市农村信用合作联社诉称，2014年6月5日被告饶贤有以与被告饶远星、饶灼凤、范成玉、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊共有的坐落于建阳区潭城街道民主南路房产作为抵押，向原告借款5000000元，借款期限1年，双方签订《抵押借款合同》并办理抵押登记。同时被告范成玉还向原告出具共同还款确认书，承诺对借款本息承担共同清偿责任。借款到期后，被告饶贤有未按约定归还借款利息，截至2015年6月17日被告拖欠原告借款本金5000000元，利息207225元，经原告多次催收无果。现请求法院依法判令：1、被告饶贤有、范成玉共同偿还原告借款本金5000000元及利息207225元（该利息算至2015年6月17日，之后利息按合同约定的贷款逾期利率计算至清偿之日止）；2、原告有权对被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊设定抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊未作答辩。
原告为证明其主张向本院提供以下证据：
证据1、《抵押借款合同》、《借据》各1份，证明2014年6月5日原告与被告签订《抵押借款合同》，约定被告饶贤有向原告借款5000000元，借款期限1年，借款月利率8.1‰；被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊以其所有的坐落于建阳区潭城街道民主南路房产为借款提供抵押担保。2014年6月6日原告依约履行了出借义务。
证据2，《房产证》、《土地使用权证》、《他项权证》复印件各1份，证明被告设定抵押的房产证号，土地使用权证号，并于2014年6月6日依法办理抵押登记。
证据3、《结婚证》复印件，证明被告饶贤有、范成玉系夫妻关系。
证据4，《共同还款确认书》，证明被告范成玉承诺对被告饶贤有的借款承担共同清偿责任。
证据5，《利息结算清单》，证明借款到期后被告未按约定归还借款本息，截至2015年6月17日拖欠借款本金5000000元，利息207225元。
本院认为，被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为放弃诉讼权利。原告所举的证据符合证据形式要求，可以作为认定案件事实的依据，本院予以确认。
经审理查明，2014年6月5日原告与被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊签订《抵押借款合同》，合同约定被告饶贤有向原告借款5000000元，借款期限1年，借款月利率8.1‰；被告饶贤有以其与被告饶远星、饶灼凤、范成玉、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊共有的坐落于建阳区潭城街道民主南路房产为借款提供抵押担保。同时被告范成玉作为借款人的配偶向原告出具《共同还款确认书》承诺为借款本息承担共同还款责任。2014年6月6日原被告对约定抵押的房产办理了抵押登记，当日原告依约履行了出借义务。借款到期后，被告饶贤有未按约定偿还借款本息，截至2015年6月17日拖欠原告借款本金5000000元，利息207225元，经原告多次催讨至今无果。
本院认为，原被告签订《抵押借款合同》的系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后原告依约履行了出借义务，被告饶贤有应按约归还借款本息。被告范成玉作为借款人的配偶向原告承诺与被告饶贤有共同承担债务，应对借款承担共同清偿责任。被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊以共有的房产对借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押合法有效，原告对抵押物具有优先受偿权。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告饶贤有、范成玉应于本判决生效之日起十日内偿还原告建阳市农村信用合作联社借款本金5000000元及利息207225元，并支付按合同约定的利率计算从2015年6月18日起至清偿之日止的利息。
二、若被告饶贤有、范成玉未清偿原告借款，原告有权对被告饶远星、饶灼凤、饶贤有、范成玉、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊设定抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本案受理费48251元，公告费800元，由被告饶贤有、范成玉、饶远星、饶灼凤、饶贤洪、高金莲、谢显威、冯琳珊共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 梁 刚
人民陪审员 周根旺
人民陪审员 陈 红
二〇一五年十一月二日
书 记 员 余 静
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。