湖南省长沙市开福区人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘0105执异244号
异议人（被执行人）：吴觉维，男，1968年1月12日出生，汉族，住湖南省岳阳楼区。
申请执行人：招商银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市芙蓉区五一大道766号中天广场。
负责人：曾盾，行长。
委托诉讼代理人：李玲燕，湖南轩辕律师事务所律师。
被执行人：邹爱兰，女，1968年10月21日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。
本院在执行申请执行人招商银行股份有限公司长沙分行与被执行人吴觉维、邹爱�借款合同纠纷一案中，被执行人吴觉维对本院冻结位于开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际7栋1单元XX房房屋不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并举行了听证，异议人吴觉维，申请执行人委托诉讼代理人李玲燕到庭参加了听证，现已审查终结。
异议人吴觉维称，芙蓉区人民法院审理的原告中国招商银行股份有限公司长沙分行诉吴觉维金融借款纠纷一案，在诉讼过程中，芙蓉区法院根据原告申请查封了异议人吴觉维名下位于开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际7栋1单元XX房房屋，随后作出了解除2012年6月8日所签订的《借款合同》的判决。后异议人吴觉维上诉，长沙市中级人民法院于2016年7月28日作出（2016）湘01民终4335号民事调解书，异议人已全面履行了调解书的内容而结案。2017年3月20日芙蓉区法院作出（2015）芙民初字第6832-2号民事裁定书，应招商银行长沙分行的请求解除了对上述房产的冻结措施。然而，2017年4月5日，招商银行长沙分行突然向开福区法院申请强制执行芙蓉区法院（2015）芙民初字第6832号民事判决，并在强制执行申请书中提出很多无理要求。异议人已经履行了长沙市中级人民法院《民事调解书》所确定的义务，调解书中并没有要求异议人进行抵押登记，至少没有相应的明确规定。执行芙蓉区法院一审判决没有依据，因为这份判决书并没有发生法律效力，已经被长沙市中院的民事调解书所推翻，招商银行长沙分行申请执行毫无事实和法律依据。故请求：依法解除对异议人吴觉维名下位于开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际7栋1单元XX房房屋的查封措施，终结本案的执行。
申请执行人招商银行股份有限公司长沙分行辩称，异议人说已经全面履行了长沙市中�（2016）湘01民终4335号民事调解书，明显与事实情况相违背。民事调解书第二项约定被执行人在以后的履行合同过程中再出现《个人购房借款及担保合同》第38条约定的违约情形，则双方之间的权利义务按长沙市芙蓉区法院第6832号民事判决书的内容确定，且申请执行人可以向法院强制执行。《个人购房借款及担保合同》第38条约定的违约事项之一即被执行人未按本合同第26条的规定办理相关抵押登记手续。从调解至申请执行人向法院申请强制执行之前，申请执行人多次与异议人吴觉维沟通，异议人均未配合申请执行人办理上述房屋的抵押登记手续。关于异议人所欠的本案贷款，因异议人违反了《个人购房借款及担保合同》第38条约定，申请执行人已宣布该贷款提前到期，截至今日，异议人累计逾期多次。
本院查明，原告招商银行股份有限公司长沙分行诉被告吴觉维、邹爱兰金融借款合同纠纷一案，长沙市芙蓉区人民法院于2016年3月29日作出（2015）芙民初字第6832号民事判决书，判决：一、解除原告招商银行股份有限公司长沙分行与被告吴觉维签订的《个人购房借款及担保合同》；二、被告吴觉维立即向原告招商银行股份有限公司长沙分行偿还本息合计982060.59元[其中本金924946.73元，利息、罚息、复息57113.86元（利息、罚息、复息暂计算至2015年10月30日止）]，此后利息、罚息、复息按合同的约定计算方式计算至实际清偿之日止；三、被告吴觉维向原告招商银行股份有限公司长沙分行支付该行为实现债权已发生的律师代理费43210元；以上第二、三项金钱给付义务，被告吴觉维应于本判决生效后十日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加�支付迟延履行期间的债务利息；四、被告邹爱兰对以上第二、三项确定的吴觉维的金钱给付义务，承担连带清偿责任；五、驳回原告招商银行股份有限公司长沙分行其他诉求。
后被告吴觉维不服该判决，向长沙市中级人民法院提起上诉。经长沙市中级人民法院主持调解，双方自愿达成调解协议，长沙市中级人民法院依据调解协议于2016年7月28日作出（2016）湘01民终4335号民事调解书：一、双方确认至调解书签收之日吴觉维已经归还了招商银行股份有限公司长沙分行已到期的分期付款款项，吴觉维和招商银行股份有限公司长沙分行均同意继续按照《个人购房借款及担保合同》履行合同；二、吴觉维以后的履行合同过程中如果再出现《个人购房借款及担保合同》第38条约定的违约情形，则双方之间的权利义务按（2015）芙民初字第6832号民事判决的内容确定，招商�行股份有限公司长沙分行可向法院申请强制执行，但其中第二项的偿还本息合计按双方实际所欠的款项计算；三、双方不存在其他争议；四、本案一审受理费14027元、财产保全费5000元，二审受理费14027元，减半收取7013.5元，共计26040.5元，由吴觉维承担。该调解书生效后，原告招商银行股份有限公司长沙分行以被告吴觉维违反调解书第二项的约定为由，向本院申请强制执行。
在本案执行过程中，本院于2017年5月10日作出（2017）湘0105执1122号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人吴觉维、邹爱兰存款人民币108万元，或扣留、提取其收入人民币108万元，或查封、扣押、冻结其相应价值的财产。后本院于2017年5月17日向长沙市不动产登记中心发出（2017）湘0105执1122号协助执行通知书，协助事项为查封冻结被执行人吴觉维名下位于开福区金泰路199号湘江世纪城富湾国际7栋1单元XX房房屋，不动产权证号码201××××5447。后异议人吴觉维对本院该查封措施不服，遂向本院提出上述执行异议。
另查明，自申请执行人招商银行股份有限公司长沙分行与异议人吴觉维签订抵押贷款合同后，一直未书面通知异议人办理他项登记。（2015）芙民初字第6832号民事判决书与（2016）湘01民终4335号民事调解书也均未提及要求异议人办理他项登记。且自（2016）湘01民终4335号民事调解书生效后，异议人一直按照调解书中约定的事项，每月按时履行合同约定的还款义务。
本院认为，发生效力的法律文书，当事人必须履行，当一方拒绝履行时，对方当事人可以向人民法院申请执行。本案中，申请执行人招商银行股份有限公司长沙分行与异议人吴觉维在长沙市中级人民法院的调解下，已达成调解协议，且调解协议已经生效。调解协议约定�方均同意继续履行《个人购房借款及担保合同》。调解协议生效后，异议人一直按照调解协议的约定每月按时向申请执行人履行了还款义务，且申请执行人也一直未向异议人发出要求其在规定时限内配合申请执行人办理他项权证的书面通知。因此，对于申请执行人以异议人未履行调解协议为由，而申请强制执行（2015）芙民初字第6832号民事判决书的主张，本院不予认可。异议人的异议请求成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：
撤销本院作出的（2017）湘0105执1122号执行裁定书。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向长沙市中级人民法院申请复议。
审 判 长 廖 梦 菲
人民陪审员 �骆兵
人民陪审员 刘 丽 清
二〇一七年九月十五日
代理书记员 王 瑾
附：相关法律条文
《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议不成立的，裁定驳回异议；
（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；
（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；
（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的�人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。