广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法南民一初字第2043号
原告吴均尧，男，汉族，住广东省东莞市万江区，公民身份号码：×××1096。
被告王健珍，女，汉族，住广东省化州市，公民身份号码：×××4808。
被告李端环，男，汉族，住广东省化州市，公民身份号码：×××4736。
原告吴均尧诉被告王健珍、李端环民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月10日以简易程序受理，后依法转为普通程序，由审判员邓艳霞担任审判长，与代理审判员朱昉、人民陪审员梁小玲组成合议庭，于2016年2月24日公开开庭进行了审理。原告吴均尧到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告于2015年2月2日签订借款合同500000元，并于同年同日由被告收到原告500000元借款本金，并向原告出具收据，且被告李端环也向原告出具对以上债务的连带责任担保书，承担连带责任。被告也将其名下位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区30号楼101向原告对该债务提供担保。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告王健珍偿还借款本金500000元、利息80000元、本金违约金50000元、利息违约金12000元，共计642000元，以上利息及利息违约金均暂计至2015年10月2日；2、被告李端环对以上债务承担连带清偿责任；3、原告对被告王健珍的位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区30号楼101（房地产权证莞字第××号）房屋享有优先受偿权；4、两被告承担本案案件诉讼费用。庭审中，原告明确第一项诉请中的利息是以500000元为本金按月利率2%从2015年2月2日计算至实际清偿之日；本金违约金50000元是按照借款本金的10%计算得出；利息违约金以利息80000元为本金，按照月千分之二十，从2015年3月2日计算至实际清偿之日。
两被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状或其他证据。
经审理查明，原告主张借款500000元给被告王健珍，被告李端环为连带责任保证人。为此原告提交了借据、收据及连带责任保证担保书、银行转账凭证的原件为证。其中，借据载明王健珍借到吴均尧现金伍拾万元整，借款期限2015年2月2日起，还款期限为2015年7月2日前还清，借款月利息20‰；如拖欠利息每日按本金总额5‰为违约金（直至归还本金为止），本金在借款到期日结；如有违约应支付所借款额10%违约金给债权人，债权人为实现债权产生的费用及损失由债务人承担。借据落款借款人处有王健珍签名，担保人处有李端环签名。收据及连带责任保证书的落款日期均为2015年2月2日，分别由王健珍及李端环出具。
关于案涉抵押，原告提交的房地产他项权证原件及房地产权证原件反映原告对被告王健珍名下位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区30号楼101的房屋享有第二顺序抵押权，该房产第一顺位抵押权人为东莞农村商业银行股份有限公司万江支行。
以上事实，有原告提交的借据、收据、连带责任保证担保书、汇款凭证、广东省房地产他项权证（房地产权证号：03××48）、广东省房地产权证（房地产权证号：03××48），以及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。原告提交的借据、收据、连带责任保证担保书、汇款凭证、房地产他项权证经核对与原件一致，本院依法予以采信。原告已向被告王健珍出借借款本金500000元，被告未能证明已按约定偿还借款本息，原告有权要求被告王健珍偿还借款本金500000元。关于利息，借据约定借款利息为月利息20‰，故利息应以500000元为本金，从借款之日2015年2月2日起按月利率2%计算至实际清偿之日。原告诉请本金违约金及利息违约金已经超过法律规定的利息标准，本院不予支持。
关于案涉抵押，双方已经办理抵押登记，原告对案涉抵押房产享有第二顺位的抵押权，在保障顺序在先的抵押权人东莞农村商业银行股份有限公司万江支行优先受偿后的余值就案涉债权享有优先受偿权。依据连带责任担保书的约定，原告有权要求被告李端环对被告王健珍的上述债务，在原告对抵押物优先受偿不足部分的范围内承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告王健珍在本判决发生法律效力之日起五日内向原告吴均尧偿还借款本金500000元及利息（以500000元为本金，按月利率2%从2015年2月2日起计算至实际清偿之日止）；
二、原告吴均尧有权对被告王健珍名下的位于东莞市万江区新城金曲路18号华南摩尔主题购物公园北大资源御湾商住区30号楼101的房屋（房产证号为粤房地权证莞字第××号）享有第二顺位的抵押权，对该房产折价或拍卖后所得的价款，在保障顺序在先的抵押权人东莞农村商业银行股份有限公司万江支行优先受偿后的余值就案涉债权享有优先受偿权；
三、被告李端环对被告王健珍在上述第一判项中确定的债务，在上述第二判项确定的抵押物不足清偿的范围内向原告吴均尧承担连带清偿责任；
四、驳回原告吴均尧的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费收取为10220元，原告已预交，由两被告负担8870元，原告自行负担1350元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 邓艳霞
代理审判员 朱 昉
人民陪审员 梁小玲
二〇一六年五月三十一日
书 记 员 徐婴仪
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。