湖北省黄冈市黄州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄州民初字第01038号
原告（反诉被告）黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司。组织机构代码：79326244-8。
法定代表人朱元成，董事长。
委托代理人胡志平，湖北律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托代理人郑富平，该公司职员。代理权限：特别授权。
被告（反诉原告）日立电梯（中国）有限公司湖北分公司。组织机构代码：71199245-6。
负责人黄剑波，总经理。
委托代理人李赢、高宇，陕西稼轩律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告日立电梯（中国）有限公司。组织机构代码：61843723-9。
法定代表人佐藤宽，董事长。
委托代理人李赢、高宇，陕西稼轩律师事务所律师。代理权限：特别授权。
原告（反诉被告）黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司（以下简称嘉豪公司）诉被告（反诉原告）日立电梯（中国）有限公司湖北分公司（以下简称日立电梯湖北分公司）、被告日立电梯（中国）有限公司（以下简称日立电梯公司）买卖合同纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法组成合议庭于2015年8月25日公开开庭进行了审理。原告嘉豪公司委托代理人胡志平、郑富平，被告日立电梯湖北分公司及日立电梯公司委托代理人李赢、高宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月29日，原告与被告日立电梯湖北分公司签订《电梯设备安装合同》，约定由被告日立电梯湖北分公司在原告开发建设的“嘉豪?公园世家”小区1至7号楼安装14台电梯，安装工期为货到工地、安装进场之日起65天。2013年10月26日至2014年4月15日，1至7号楼安装14台电梯陆续到场。依据合同约定，被告日立电梯湖北分公司最迟应在2014年6月20日之前完成电梯的安装、调试以及报检验收。但被告日立电梯湖北分公司未能积极履行合同义务，一直拖延到2014年8月12日才完成安装并报检。由于被告日立电梯湖北分公司安装不当，检验不合格，湖北特种设备检验检测研究所责令整改。被告日立电梯湖北分公司通过多次整改，直到2014年9月30日，电梯才通过检验合格。
被告日立电梯湖北分公司没有在约定的期限内完成电梯安装、调试以及报检验收，已构成违约。根据合同第9条约定，被告日立电梯湖北分公司应向原告支付违约金118526元。同时由于被告日立电梯湖北分公司的违约行为，致使原告不能按期向业主交房，被告应赔偿原告由此造成的损失50021.30元。另依照合同第7条约定，电梯到货及安装期间保管工作均由被告日立公司湖北分公司负责。但被告日立电梯湖北分公司没有尽到管理、保管义务，造成安装期间部分电梯、零配件和电器原件受损。原告另行购买相关维修材料支出82777.50元，被告日立电梯湖北分公司应当予以赔偿。被告日立电梯湖北分公司在施工过程中与他人发生纠纷，原告代为支付了34000元，该款被告日立公司湖北分公司应予赔偿。原告多次要求被告日立电梯湖北分公司支付上述款项，均未果。被告日立电梯湖北分公司系被告日立电梯公司下设分公司，被告日立电梯公司应承担连带赔偿责任。原告诉至贵院，请依法判决二被告支付违约金118526元；判令二被告赔偿原告经济损失166798.80元；由二被告承担本案的诉讼费用。
被告日立电梯湖北分公司辩称，一、被告已按合同完工，不存在逾期完工的情形；二、被告不存在向原告支付延期交房的损失；三、被告按合同约定履行了电梯保管义务、电梯零件损失是原告自己造成的；四、关于有人发生纠纷造成损失，被告不清楚。
同时被告日立电梯湖北分公司反诉称，2013年7月，反诉人与被反诉人签订了合同编号为AH1303618《电梯设备安装合同》，约定反诉人为被反诉人安装14台电梯，合同总价1185264元。合同中对付款方式、付款条件、违约责任等均做了相应约定。合同签订后，反诉人按约履行了14台电梯的安装义务，但被反诉人欠反诉人安装合同余款118527元至今未付。反诉人多次催讨未果，提起反诉，请求判令被反诉人向反诉人支付安装合同余款118527元；被反诉人向反诉人支付逾期付款违约金118526元；由被反诉人承担本案诉讼费。
被告日立电梯公司辩称，总公司不是电梯安装合同的签订方，总公司也没有安装过本案合同中电梯，根据合同相对性原则，总公司不应成为本案的被告，请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告嘉豪公司为支持其诉讼请求，向法院提交了以下证据：
证据一、原告营业执照、组织机构代码证。证明原告主体适格。
证据二、《电梯设备安装合同》一份。证明被告日立电梯湖北分公司安装原告开发建设的“嘉豪?公园世家”小区1至7号楼14台电梯，合同对安装价款、安装工期、双方权利义务以及违约责任等进行了约定。
证据三、施工监理日志六张。证明1至7号楼14台电梯于2013年10月26日至2014年4月15日期间陆续到场。依据合同约定，被告日立电梯湖北分公司最迟应在2014年6月20日之前完成电梯的安装、调试以及报检验收。
证据四、湖北特种设备检验检测研究院《特种设备检验意见通知书》一份。证明被告安装的电梯检验不合格，湖北特种设备检验检测研究院通知整改；该通知书于2014年8月12日由电梯安装现场负责人鄢吉平签收。
证据五、湖北特种设备检验检测研究院《电梯监督检验报告》14份。证明电梯于2014年9月30日通过检验合格。
证据六、电梯配件发票7张。证明因被告日立电梯湖北分公司没有尽到管理、保管义务，造成安装期间部分电梯、零配件和电器原件受损。原告购买相关电梯配件材料支出82777.50元。
证据七、1、电梯延期交付使用补偿业主物业管理费明细表5张；2、黄冈市节能物业服务有限公司收据一张。证明由于被告日立电梯湖北分公司安装电梯违约，致使原告不能按期向业主交房，原告由此造成损失50021.30元。
证据八、承诺书一份、欠条一份。
被告日立电梯湖北分公司对原告提供证据1无异议；对证据2真实性无异议，对证明目的有异议，没有说明被告违约情形；对证据3，没有监理公司加盖公章，该施工监理日记恰恰说明被告电梯已如期进场，反而证明原告单位不具备安装电梯的条件；对证据4真实性有异议，系复印件，对证明目的也有异议；对证据5真实性无异议，但原告应对被告安装完工时间进行举证；对证据6有异议，发票名称不符，发票上名称为黄冈嘉豪房地产开发有限责任公司，而原告名称为黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司，少一个“市”字，原告无法证明系购买本合同中电梯配件，也没有证明由被告公司尽到管理、保管义务，无法证明购买配件与本案电梯有关联性；对证据7有异议，原告首先要证明电梯延期交付，才能证明损失，而且物业公司与原告有利害关系，对其出具发票真实性有异议；对证据8，系复印件，被告不认可，即使有原件，不能证明系被告员工出具，也可能系个人行为。
被告日立电梯公司认为其没有与嘉豪公司签订合同，不应承担原告主张诉讼请求。
经审核，原告提供证据一，本院依法予以认定；原告提供证据二，可以作为认定案件事实的依据；原告提供证据三，可以证明电梯进场时间；原告提供证据四，系复印件，本案中不作认定；原告提供证据五，可以证明电梯检验合格时间，合同约定电梯安装义务在被告日立电梯湖北分公司，本案中应由被告日立电梯湖北分公司对其安装电梯工期承担举证责任；原告提供证据六，虽然发票名称上为黄冈嘉豪房地产开发有限责任公司，少一个“市”字，但结合案件其他证据以及被告日立电梯湖北分公司提供湖北红和美电梯服务有限公司出具情况说明，而且发票原件在原告处，可以证明系原告嘉豪公司为安装电梯购买配件，本院对其真实性予以认定；原告提供证据七，因原告未提供其他证据佐证，本案中不予认定；原告提供证据八，系复印件，本案中不予认定。
被告日立电梯湖北分公司及日立电梯公司为反驳原告嘉豪公司诉讼请求，在庭审中提交了如下证据：
一、电梯安装合同。证明安装电梯工期不包含验收、检验期间，而原告方将验收、检验期计算在一起，被告没有逾期完工情形。
二、工程联系函。证明1、2014年6月，被告为原告安装的电梯已经完工，但因原告原因导致底坑积水不具备调试报验的条件。2、原告存在过错，导致工期顺延，被告已经充分履行了安装合同约定的电梯安装义务，不存在逾期完工违约的情况。
三、监理工程师通知单。证明1、原告的监理单位湖北东晟工程监理有限公司于2014年6月20日向湖北银环建筑工程有限公司（即原告的土建总包单位）发送《监理工程师通知单》。2、电梯验收存在有电梯基坑积水等情况，即原告在2014年6月20日仍未能解决电梯基坑积水的问题。3、原告存在过错，导致工期顺延，被告已经充分履行了安装合同约定的电梯安装义务，不存在逾期完工违约的情况。
原告嘉豪公司对被告日立电梯湖北分公司提供证据1真实性无异议，对证明目的有异议，根据合同约定电梯验收才能认定为完工；对证据2有异议，这是湖北红和美电梯服务有限公司出具工程联系函，内容不属实，原告方不认可，也说明日立电梯湖北分公司将电梯交由湖北红和美电梯服务有限公司安装；对证据3真实性有异议，系复印件，不予质证。
经审核，被告提供证据一，可以作为认定案件事实的依据；被告提供证据二，系湖北红和美电梯服务有限公司对电梯安装过程中出具函件，本案原、被告签订合同约定，由被告日立电梯湖北分公司检查电梯底坑及井道等，由甲方在双方约定时间内完成，该证据不能证明原告嘉豪公司存在过错，导致工期顺延，这份证据仅是湖北红和美电梯服务有限公司提出意见，而且亦未得到原告嘉豪公司认可，也并未有相关证据证明原告嘉豪公司未按时整改到位；被告提供证据三，系复印件，本案中不作认定。
被告日立电梯湖北分公司及日立电梯公司为支持其反诉请求，在庭审中提交了如下证据：
一、电梯设备安装合同。证明1、反诉原告与反诉被告于2013年7月签订合同编号为AH1303618《电梯设备安装合同》（以下简称“安装合同”)，合同总价为1185264元，约定由反诉原告为反诉被告安装14台电梯。2、安装合同第2.3条约定：“乙方配合甲方验收合格后，5天内将电梯安装合同余下10%支付给乙方。”3、安装合同第9.1条约定：“乙方逾期完工或者甲方逾期付款，应向对方支付违约金。违约金按逾期部分合同款额计算，每日按逾期部分安装费的千分之八计算，最高不超过本合同总额的10%。”4、反诉被告应按照合同约定的付款期限向反诉原告支付安装款，否则应承担违约责任。
二、电梯监督检验报告。证明1、反诉原告为反诉被告安装的14台电梯已经全部经过湖北省特种设备检验检测研究院验收合格。2、反诉被告至迟应当于2014年10月5日前向反诉原告支付安装合同项下验收款￥118526元。
三、付款明细。证明1、反诉被告于2013年10月14日、2013年11月26日、2014年2月19日、2015年2月4日分别向反诉原告支付了253144元、258188元、82000元、473405元，合计支付￥1066737元，尚欠反诉原告安装合同余款118527元。2、反诉被告逾期支付上述安装款，按照合同约定，反诉被告应按照每日逾期付款金额的每日千分之八向反诉原告支付违约金，按此标准计算，反诉被告所应支付的违约金已超过合同总额的10%，故反诉被告应向反诉原告支付118526元逾期付款违约金。
原告嘉豪公司对上述证据1真实性无异议，对证明目的有异议，嘉豪公司没有违约；对证据2真实性无异议，对其证明目的有异议；对证据3真实性有异议，待与会计核实后再定，但我方大概还下欠他们11万元左右。
经审核，被告提供证据一、二，可以作为认定案件事实的依据；被告提供证据三，原告嘉豪公司未提供相关证据，本院对该证据真实性予以认定。
经庭审对上述证据进行举证、质证、认证，本院审理查明如下事实：
2013年7月29日，原告嘉豪公司与被告日立电梯湖北分公司签订一份《电梯设备安装合同》，合同约定，由被告日立电梯湖北分公司（乙方）在原告嘉豪公司（甲方）开发建设的“嘉豪公园世家”小区1至7号楼安装14台电梯，合同总价款1185264元，甲方于提货前30天将该批次到货电梯安装合同总金额的50%作为安装费支付给乙方，乙方应在到货后立即进场安装，甲方延期支付此款项，安装工期顺延，甲方应在电梯安装、调试完毕后，5天内支付电梯安装合同总价的40%支付给乙方，乙方配合甲方验收合格后，5天内甲方将电梯安装合同余下的10%给乙方，由于甲方原因，电梯未能在安装完工后30日内调试及验收的，甲方应自双方确认完工30天满后7天内付清余下合同款项；本合同不包含乙方向当地技术监督部门验收费用，由乙方负责向相关验收部门提交验收资料，甲方组织技术监督部门对电梯验收，费用由甲方支付；安装工期为货到工地、安装进场之日起65天；合同对安装必备条件、甲方责任、乙方责任作了约定，其中规定在乙方完工后，乙方负责配合甲方向当地政府质量技术监督部门验收，若验收合格之日起10天内，甲方如还未与乙方办理交接手续，则视作电梯安装工程完成；由乙方负责电梯到货后及安装期间电梯保管工作，负责组织乙方的专业电梯安装队伍进场施工，同时配备专业管理人员实施现场监理，在进入调试后至甲乙双方验收合格前，由乙方负责电梯的管理，在安装施工期间，劳动安全由乙方负责，一切安装责任及电梯开箱后物品均由乙方保管，甲方不负责；乙方逾期完工或甲方逾期付款，应向对方支付违约金，违约金按逾期部分合同款额计算，每日按逾期部分安装费的千分之八计算，最高不超过本合同金额的10%，合同还对质量保证等方面作了约定。合同签订后，2013年10月26日至2014年4月15日期间，电梯陆续到达原告公司开发小区，同时被告日立电梯湖北分公司交由湖北红和美电梯服务有限公司安装，在安装过程中，由于电梯保管不善，原告嘉豪公司在湖北红和美电梯服务有限公司购买电梯配件共计82777.50元。2014年9月30日，该14台电梯通过湖北特种设备检验检测研究院复检合格，该电梯监督检验报告上注明，制造单位为日立电梯（中国）有限公司，施工单位为湖北红和美电梯服务有限公司，使用单位为黄冈市嘉豪房地产开发有限公司，维护保养单位为日立电梯（中国）有限公司湖北分公司。原告嘉豪公司2013年10月14日向被告日立电梯湖北分公司支付253144元，2013年11月26日支付258188元，2014年2月19日支付82000元，2015年2月4日支付473405元，共计1066737元。原告嘉豪认为被告日立电梯湖北分公司逾期安装等违约，故诉至法院。在诉讼过程中，被告日立电梯湖北分公司以原告嘉豪公司逾期付款违约等进行反诉。
本院认为，原告嘉豪公司与被告日立电梯湖北分公司签订《电梯设备安装合同》系双方当事人真实意思表示，合同内容符合法律规定，该合同合法有效，原、被告双方应按照合同约定的条款履行各自应承担的义务。合同约定“由乙方负责电梯到货后及安装期间电梯保管工作”以及“一切安装责任及电梯开箱后物品均由乙方保管，甲方不负责”，由于在电梯安装过程中，电梯保管不善，原告嘉豪公司购买电梯配件损失，按照合同约定，该损失应由被告日立电梯湖北分公司承担。原、被告签订合同后，2014年4月15日，原告最后一台电梯到场，合同约定安装工期为货到工地、安装进场之日起65天，但被告日立电梯湖北分公司在庭审中未提供证据证明其将安装电梯交接给原告嘉豪公司具体时间，按照合同约定，“乙方负责配合甲方向当地政府质量技术监督部门验收，若验收合格之日起10天内，甲方如还未与乙方办理交接手续，则视作电梯安装工程完成”，原告主张以合同该条款规定验收合格之日起十天内视为该电梯工程安装完成，本院予以支持，从最后一台电梯进场到电梯验收之日2014年9月30日，早已超过安装工期65天，而且原告嘉豪公司在最后一台电梯进场前已按合同约定支付50%以上安装款，亦不存在安装工期顺延情形，按照合同约定被告日立电梯湖北分公司应承担逾期完工的违约责任；合同对原告嘉豪公司支付安装款作了明确约定，原告嘉豪公司陆续向被告日立电梯湖北分公司支付部分款项，还下欠款项118527元，但原告嘉豪公司未按合同约定向被告日立电梯湖北分公司支付安装款，应承担逾期付款的违约责任。原告嘉豪公司主张被告支付违约金118526元，以及被告日立电梯湖北分公司反诉主张原告嘉豪公司支付逾期付款违约金118526元，因双方均存在违约行为，按照合同约定违约责任条款计算，原、被告违约造成违约金均超过合同金额10%，故上述主张本院均予以支持。原告嘉豪公司主张被告日立电梯湖北分公司支付垫付电梯配件款，因本案电梯安装过程中，一直由湖北红和美电梯服务有限公司具体施工，从本案原、被告提供证据看，被告日立电梯湖北分公司根本未实际参与到电梯安装过程，而是交由湖北红和美电梯服务有限公司安装，虽然在庭审过程中日立电梯湖北分公司提供一份湖北红和美电梯服务有限公司情况说明称湖北红和美电梯服务有限公司仅是辅助日立电梯湖北分公司，但从与原告嘉豪公司工程联系函、电梯验收等工作，以及电梯监督检验报告均注明施工单位为湖北红和美电梯服务有限公司，故原告嘉豪公司为安装电梯从湖北红和美电梯服务有限公司购买电梯配件应依合同约定予以认定，原告该主张本院依法予以支持。原告嘉豪公司主张被告日立电梯湖北分公司赔偿因逾期交房造成赔偿业主物业费损失，因原告未提供其他证据佐证，本案中不予认定。原告主张其代垫34000元，未提供其他证据佐证，本案中不作认定。被告日立电梯湖北分公司反诉主张原告嘉豪公司支付合同安装余款118527元，本院依法予以支持。被告日立电梯湖北分公司系被告日立电梯公司分公司，故被告日立电梯公司应对日立电梯湖北分公司应承担责任承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）日立电梯（中国）有限公司湖北分公司支付原告（反诉被告）黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司垫付电梯配件款82777.50元，并支付原告（反诉被告）黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司逾期完工违约金118526元。被告日立电梯（中国）有限公司对此承担连带清偿责任。
二、原告（反诉被告）黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司支付被告（反诉原告）日立电梯（中国）有限公司湖北分公司安装合同余款118527元，并支付被告（反诉原告）日立电梯（中国）有限公司湖北分公司逾期付款违约金118526元。
三、驳回原告（反诉被告）黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司其他诉讼请求。
四、上述判决第一、二项，合并处理后应由原告（反诉被告）黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司支付被告（反诉原告）日立电梯（中国）有限公司湖北分公司35749.5元。限黄冈市嘉豪房地产开发有限责任公司在本判决生效之日起十五日内履行完毕。
案件诉讼费5579元，由原告嘉豪公司承担1643元，被告日立电梯湖北分公司承担3936元，本案反诉费4855元，由原告嘉豪公司承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。
审 判 长 靖红涛
审 判 员 卢丽娟
人民陪审员 熊春梅
二〇一五年九月十六日
书 记 员 陈 妍