云南省景洪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）景民一初字第745号
原告郭兰芳，女。
委托代理人侯正云，天兑法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告周东伟，男。
被告赵付明，男。
被告朱亮，男。
原告郭兰芳与被告周东伟、赵付明、朱亮合同纠纷一案，本院于2015年8月3日受理后，依法由审判员陶润仙独任审判。2015年9月29日，本院公开开庭进行了审理。原告郭兰芳的委托代理人侯正云、被告周东伟、朱亮到庭参加诉讼，被告赵付明经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经原、被告申请给予调解期限三个月。本案现已审理终结。
原告郭兰芳诉称，原告与被告周东伟于2014年10月9日在陆良县民政局协议离婚。《协议》约定：位于景洪市江北彼岸山水一套房产归被告周东伟所有，被告周东伟向原告支付1000000元。被告周东伟在5年内付清后，双方办理房屋所有权变更登记手续。离婚后，被告周东伟于2015年2月12日找到原告，要求原告将江北彼岸山水一套房产的50%产权马上变更为被告周东伟。原告看在夫妻一场的份上同意了。双方签订了一份《协议书》，约定：先付原告800000元，剩下的200000元分五年还清，每年12月20日付40000元。之后，被告周东伟只付了600000元，以资金不足为由，再次写下200000元的《欠条》一张，承诺在2015年3月30日还清。被告赵付明、朱亮在《欠条》上作为担保人签字。原告按《协议书》将房产的50%产权变更为被告周东伟所有。被告周东伟将该房产作为抵押办理了贷款。但至今尚欠原告200000元未支付，虽经原告多次上门催讨，被告周东伟总是不断推辞，拒不履行还款义务。为此原告向人民法院提起诉讼，诉请：1、判令被告周东伟支付欠款200000元及资金占用金6000元[200000元×月利率6‰×5个月(从2015年4月1日至2015年9月30日止)＝6000元]；2、被告赵付明、朱亮对上述款项承担连带担保责任；3、本案诉讼费由三被告共同承担。
被告周东伟辩称，原告要求被告归还欠款200000元，被告不能接受，签订协议当时是被迫的。被告只认可离婚协议书，所说的资金占用金根本不存在。如果原告要求强制执行，被告也不反对，只要原告补偿被告一点钱就行。
被告朱亮辩称，此事与其没有多少关系，其作为朋友在其中只是劝架。应该再给被告周东伟一点还款时间，现在生意难做，被告周东伟确实还不了钱。
被告赵付明未作答辩。
综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：被告周东伟是否是在原告的协迫下签订的《协议书》和欠条，被告赵付明、朱亮是否应承担连带还款责任。
原告针对自己的主张向本院提交以下证据：
1、《结婚证》、《离婚证》复印件各一份，欲证明原告、被告周东伟原来是夫妻关系。
2、《离婚协议》一份，欲证明离婚时约定被告周东伟支付1000000元给原告。
3、《协议书》一份，欲证明被告周东伟要求原告协助其办理房屋产权变更登记手续，被告支付原告800000元。
4、《银行对账单》一份，欲证明被告实际支付了600000元给原告。
5、《欠条》一份，欲证明被告周东伟承诺在2015年3月30日还清200000元欠款，赵付明、朱亮承担担保责任。
（证据5为原件，其余证据与原件核对无异，留存复印件。）
经质证，被告周东伟对证据1、2、4的真实性、关联性及合法性均认可；对证据3的真实性、关联性及合法性不认可，其是在被迫的情况下签的，当时因为急于办理银行贷款才签的，不予认可；对证据5的真实性、关联性及合法性不认可，当时是在房管所里签的，也是被迫签的。
经质证，被告朱亮认可欠条是其签的，手印也是其按的，当时也没有办法，只是起到担保的作用。
三被告均未向本院提交证据。
本院认为，原告提交的证据1-5均能证明本案的主要事实，予以采纳。
根据庭审和认证，本院确认如下法律事实：
原告郭兰芳和被告周东伟原系夫妻关系，2014年10月9日双方因感情不和而协议离婚，《离婚协议书》在财产归属方面约定：位于景洪市江北彼岸山水的XXXX栋别墅归被告周东伟所有，被告周东伟自愿补偿原告郭兰芳1000000元，于2014年10月15日前给付150000元，剩余850000元，自2015年1月开始，每月底支付10000元，不得间断，五年内付清，付清后原告郭兰芳需无条件将其所有的50%的房产份额过户至被告周东伟名下。
2015年2月12日，被告周东伟因其银行贷款到期无钱偿还，找到原告郭兰芳，要求原告郭兰芳将其所有的50%的房产份额提前过户到自己名下，以便以该房进行抵押贷款，原告郭兰芳看在夫妻一场的份上同意了，为此双方又签订了《协议书》一份，约定：根据离婚协议，原告同意将其持有的位于景洪市江北彼岸山水的xxxx栋别墅中其持有的50%的产权过户给被告周东伟，被告周东伟需支付原告郭兰芳1000000元，在被告周东伟的要求下，先付给原告郭兰芳800000元，之后原告郭兰芳将产权过户给被告周东伟。余款200000元被告周东伟承诺5年内付清，于每年的12月20日付给原告郭兰芳40000元，若没有按规定的时间付款，被告周东伟愿意承担违约金100000元、利息和一切相关的法律费用等等。协议签定后，被告周东伟因资金紧张，对应当支付的800000元，只支付了600000元，其余200000元出具了一份欠条给原告郭兰芳，承诺在2015年3月30日前还清。被告赵付明、朱亮作为欠款共同人（实为欠款担保人）在欠条上签名。之后，原告郭兰芳按《协议书》的约定将位于景洪市江北彼岸山水的XXXX栋别墅中其持有的50%的产权过户给被告周东伟，但是，被告周东伟在双方约定的付款期限届满后，至今未能支付所欠原告郭兰芳的200000元。为此，原告郭兰芳提起诉讼。
本院认为，原告郭兰芳和被告周东伟于2015年2月12日签订的《协议书》，是双方的真实意思表示，并不违反法律规定，合法有效。被告周东伟主张《协议书》系被胁迫的情况下签订的，是无效协议，但未提交证据加以证明，本院不予采纳。被告周东伟由于无法完全履行协议约定，进而向原告郭兰芳出具200000元的欠条并限期付清的事实清楚、证据充分，对原告郭兰芳要求被告支付200000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告周东伟支付资金占用费的诉讼请求，本院认为，原告主张的资金占用费6000元，其性质相当于逾期付款利息，按照法律规定，未超出年利率24%，本院予以支持。关于原告要求被告赵付明、朱亮承担连带还款责任的诉讼请求，本院认为，被告赵付明、朱亮在被告周东伟出具给原告郭兰芳的欠条上署名为共同欠款人的行为实为担保行为，但是，由于双方未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告赵付明、朱亮在本案中应当承担连带责任保证，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周东伟于本判决生效之日起十日内支付原告郭兰芳欠款200000元及资金占用费6000元;
二、被告赵付明、朱亮对上述款项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4390元，减半收取2195元，由被告周东伟负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，由被告径付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉其限内均未提出上诉的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人未自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 陶润仙
二〇一六年一月十一日
书记员 杨孝英