北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民初字第33356号
原告北京市四方达建筑设备租赁有限公司，住所地北京市朝阳区金盏乡东窑村南。
法定代表人刘建林，总经理。
委托代理人董长福，男，1983年3月25日出生，该公司员工。
委托代理人娄献堂，男，1950年8月10日出生，该公司副经理，住北京市西城区。
被告山西长宏伟业房地产集团有限公司，住所地山西省太原市迎泽区郝庄正街12号太原新西城购物广场有限公司。
法定代表人辜长明。
被告山西长明建筑劳务有限公司，住所地山西省太原市小店区真武路68号10幢2单元11-12层1101号。
法定代表人辜长明。
原告北京市四方达建筑设备租赁有限公司（以下简称原告）与被告山西长宏伟业房地产集团有限公司、山西长明建筑劳务有限公司（以下分别称长宏地产公司、长明劳务公司，并称时称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤未出庭应诉。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2013年10月15日原告与被告签订《建筑设备租赁合同》，约定被告租用原告的横、立杆等设备，用于山西长宏伟业集团孝义红星美凯龙项目，截止到2015年5月25日，共计应当给付原告租赁费用1378139.31元，经原告多次催要，被告至今未支付。故诉至法院，请求判令被支付剩余租赁费用、维修费、未退物资共计1378139.31元；支付违约金200000元（按照合同约定违约金应为1683870.78，我方主张200000元）
被告未出庭应诉，亦未提交答辩状。
经审理查明：2013年10月15日，原告与“山西长宏伟业集团”签订《建筑施工物资租赁合同》（下称合同），约定原告向山西长宏伟业集团孝义红星美凯龙项目出租横、立杆，钢管，扣件，油托等建筑施工物资。该合同尾部乙方处盖章为“山西长宏伟业集团“，法定代理（表）人处签字为辜长明。原告曾于2014年9月26日以建筑设备租赁合同纠纷为由起诉“山西长宏伟业集团”至本院，主张本案的诉讼请求。经本院审查“山西长宏伟业集团”主体不存在，依法裁定驳回了原告的诉讼请求。原告称其经过查询，查明山西长宏伟业集团下属四个公司、五个分公司，其中被告的法定代表人为辜长明，故起诉被告至本院主张相关诉讼请求。
原告称合同中未明确约定租期的起始时间，实际的起止时间应当是从2013年10月18日，其向被告提供第一批施工物资开始至租赁物资退清及所有费用结清为止。合同约定双方租金每两个月结算一次，乙方应于两个月后次月10日前结清前三个月的租金。乙方不能按时付款时，甲方有权终止本合同并收回全部租赁物资，由此造成的损失由乙方承担。原告称在其向被告提供租赁物资后，被告以发包方未支付工程款为由，未向其给付过任何租金。合同第七条对租赁物资在租赁期内的维修保养以及丢失赔偿约定为：租赁物件在租赁期内由乙方使用，乙方负责日常维修保养。其中关于油托的赔偿标准为丢失，12元/个；螺母损坏，2元/个；底座上牌丢失，2元/个；底座上牌变形1元/个；报废，按原价赔偿。关于碗扣的赔偿标准为丢失，23/米；碗扣脚手架严重弯曲变形、焊疤、割孔但可以修复利用，5元/处；上碗丢失每个3元，中碗丢失每个5元。合同中特别说明：所需赔偿物资双方商定后，有甲方出具赔偿明细单，此赔偿款应于五日内支付，如未支付此赔偿款，视为乙方继续租赁该批物资，继续计算租金。合同第九条对乙方未依约支付租金等违约情况进行约定为：1、乙方延迟支付租金时，甲方将按照眼福时间计算每日加收延付金额5‰的滞纳金。2、乙方未办理续租手续，且逾期不退还租赁物资时，甲方将向乙方收取所租物资全部价值的100%的赔偿金，并每日加收上述两项金额总额的5‰的违约金。合同第十二条约定：本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，涉及本合同的提货单、退货单、租费结算明细表及合同附件等均视为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力。((乙方明确指定任宝泉为物资签收人，委托其验收租赁物资并签收提货单及租费结算明细表或其他相关业务事宜。
庭审中，原告提交《建筑设备租赁提货单》23份、《建筑设备租赁退货单》29份，以证明于2013年10月18日至2014年4月12日期间，其向被告提供租赁物，以及2014年3月5日至2014年7月25日期间，被告向其退还租赁物的情况。为证明被告欠付的租金，原告提交《租费结算明细》若干。其中结算日期为2013年10月15日至2013年12月31日的《租费结算明细》下方有任宝泉签字，写明“数量已核对”，另有辜红签字，写明“金额已核对，2013.12.27”；结算日期为2014年3月1日至2014年3月25日的《租费结算明细》下方有辜红签字，写明“金额已核对！2014.4.18”；结算日期为2014年3月26日至2014年4月25日的《租费结算明细》下方有杨大顺签字，写明“租期天数以合同为准，2014.5.10”，同日有辜红签字；结算日期为2014年4月26日至2014年5月25日的《租费结算明细》下方有2014年6月4日杨大顺、辜红的签字；结算日期为2014年5月26日至2014年6月25日的《租费结算明细》下方有2014年7月3日李卫晶的签字；结算日期为2014年6月26日至2014年7月25日的《租费结算明细》下方有2014年8月7日李卫晶的签字；结算日期为2014年7月26日至2014年8月25日的《租费结算明细》下方有2014年9月2日李卫晶、杨大顺、何佃军的签字；结算日期为2014年8月26日至2015年5月25日的《租费结算明细》，该明细单上未有被告的签字确认，原告称因为在应当结算时，被告的项目工地上已经找不到人了，之后原告曾于2015年6月12日之前派其山西分公司的工作人员将该明细单送至被告处，但被告让放在其处，未签字。以上《租费结算明细》的下方均备注有：承租单位收到租费结算明细15日内未提出异议即视为确认。另，原告称由于被告的项目比较大，负责的人比较多，在以上《租费结算明细》上签字的均为被告项目上的负责人，原告据以上《租费结算明细》主张被告向其给付欠付租金。为证明维修费，原告提交维修明细表以及《建筑设备租赁退货单》。原告称合同约定被告在租赁期内负责租赁物的日常维修保养，实际操作中是被告在每次退还租赁物时，原告在退货单上对租赁物的损坏等进行记录，双方进行签字确认，之后由被告将维修款项向原告进行支付。原告据以上证据主张维修费。为证明未退还物资价值，原告提交《未退物资价值表》一份，该表对未退还物资的数量及价值进行了确认。承租单位确认处书写有：下欠立杆9744根(1.5米)、立杆0.9米2786根、横杆1.2米4998根，此下欠材料已核实杨大顺2015.6.12。原告称被告的项目已经施工完毕，以上物资一直未退还，已经没有了，且与被告的负责人员进行了确认，同时《未退物资价值表》中载明的物资亦是结算日期为2014年8月26日至2015年5月25日的《租费结算明细》中的租赁物。原告据此主张被告向其给付未退还物资费用。为证明违约金，原告提交《违约金明细表》一份，上载其按照合同约定计算被告应当支付的违约金为1683870.78元，原告称由于觉得违约金过高，其自愿调整主张违约金的数额，主张违约金200000元。
上述事实，有《建筑设备租赁合同》《建筑设备租赁提货单》《建筑设备租赁退货单》《租费结算明细》《维修明细表》《未退物资价值表》《违约金明细表》等书证和原告当庭陈述等证据在案佐证。
本院认为：依法成立的合同受法律保护。根据查明的事实，原告与“山西长宏伟业集团”签订合同，而“山西长宏伟业集团”系一称谓，未进行工商登记，不具备企业法人资格。本案中，原告的合同相对方法定代表人处由辜长明签字。而在“山西长宏伟业集团”中被告的法定代表人系辜长明，原告以此确定本案被告主张相关权利并无不妥，本院予以确认。
本案中的合同内容不违反法律规定，且是当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约履行。根据原告提交的证据，本院对于被告拖欠租赁费和维修费且有部分租赁物仍未归还的事实予以认定，原告主张的相关诉求符合合同约定，本院予以支持。关于违约金一节，根据合同约定进行计算，确实存在数额偏高的情况，然这亦属于违约后累加的结果，原告自愿减少其主张的违约金，本院不持异议，对该项费用予以支持。
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩和对对方提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，未出庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，不影响本院依据查明事实做出判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山西长宏伟业房地产集团有限公司、山西长明建筑劳务有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京市四方达建筑设备租赁有限公司租赁费七十四万一千九百六十四元三角一分、维修费十万四千三百九十二元、未返还租赁物赔偿费五十三万一千七百八十三元，以上共计一百三十七万八千一百三十九元三角一分；
二、被告山西长宏伟业房地产集团有限公司、山西长明建筑劳务有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京市四方达建筑设备租赁有限公司违约金二十万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19004元，由被告被告山西长宏伟业房地产集团有限公司、山西长明建筑劳务有限公司负担（原告北京市四方达建筑设备租赁有限公司已交纳，于本判决生效后七日内给付原告北京市四方达建筑设备租赁有限公司）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 陈 蕾
代理审判员 马海涛
人民陪审员 骆尚朴
二〇一五年十一月二十七日
书 记 员 张子茹