广西壮族自治区河池市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂12民终164号
上诉人（一审被告）：蓝某，女，1963年11月18日生，壮族，农民，住大化瑶族自治县。
委托代理人：蓝梅荣，女，1961年9月4日生，壮族，农民，住大化瑶族自治县。
委托代理人：唐周，广西金城江律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：黄某，男，1965年4月30日生，壮族，农民，住都安瑶族自治县。
委托代理人：潘国雕，男，1969年10月3日出生，壮族，住都安瑶族自治县。
上诉人蓝某因离婚纠纷一案，不服大化瑶族自治县人民法院（2015）大民初字第422号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年2月1日受理后，依法组成由审判员潘嘉芳担任审判长，代理审判员谭学政、覃阳参加的合议庭，于2016年3月11日公开开庭审理了本案。书记员苏嘉担任法庭记录。上诉人蓝某及其委托代理人蓝梅荣、唐周，被上诉人黄某及其委托代理人潘国雕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：黄某与蓝某经人介绍于2011年5月1日相互认识，××××年××月××日登记结婚。婚后，两人共同在大化县大化镇金山小区C座4层403号房居住生活。从2014年4月份起，两人因夫妻感情不和分居生活；2014年6月3日，两人对婚姻关系存续期间共同购买的浮动财产进行分割；2014年6月25日，黄某无法与蓝某继续共同生活搬出金山小区房屋，回都安县老家居住至今。另查明，黄某与蓝某均属再婚，双方婚后居住的金山小区C座4层403号房屋系蓝某的儿子唐捷于2011年9月4日与广西向阳房地产开发有限公司购买的，房屋价格192000元，零首付。唐捷于2011年9月11日与大化瑶族自治县农村信用联社营业部签订房屋抵押借款合同，借款192000元支付房款。为了解决黄某与蓝某婚后住房问题，2012年5月黄某出资对该房屋进行装修，并从2012年7月份起，黄某每月向按揭贷款信用社偿还按揭房款1300元，偿还20个月，共计26000元。2010年蓝某向大化瑶族自治县解决城镇低收入住房困难领导小组申请购买经济适用住房，2012年2月8日，该领导小组向被告颁发《大化瑶族自治县经济适用住房准购资格书》，确认蓝某符合购买经济适用房条件，准予购买经济适用房。2012年2月16日，蓝某根据通知要求交付经济适用房首付款30000元。黄某与蓝某在婚姻关系存续期间，黄某的银行卡交由蓝某保管，并把密码告诉蓝某，蓝某可以自由支配原告银行卡账户上的资金。2013年9月经济适用房得以交付后，两人共同支付与该房有关的款项31721.14元，其中蓝某从黄某的银行卡账户上转账16000元。2013年12月31日，黄某与蓝某共同以借款人的名义向工行大化县支行签订《个人购房借款担保合同》，向工行大化县支行办理按揭贷款85000元用于支付经济适用房的房款，借期10年；从2014年5月份开始蓝某每月偿还按揭贷款1000元。××××年××月××日，黄某、蓝某、唐捷分别作为甲方、乙方、丙方签订一份《财产约定书》，三方当事人确认黄某于婚前对金山小区C座4层403号房屋出资80000元（含装修出资60000元在内）；并约定金山小区C座4层403号房屋的按揭贷款由原、蓝某负责偿还，房屋归黄某、蓝某所有；同时还确认，黄某已支付经济适用房的房款22000元，还对将来如何处置经济适用房等事项也进行了约定。虽然蓝某对《财产约定书》记载黄某出资情况有异议，但《财产约定书》已经过大化瑶族自治县公证处进行了公正，对其真实性予以确认。又查明，黄某与蓝某在婚姻关系存续期间，2013年8月17日和2014年4月10日，蓝某从黄某的银行卡账户上分别转账20000元和5000元用于偿还蓝某婚前尚欠债权人蓝梅荣、韦平基的个人借款。
一审法院审理认为：蓝某对黄某提出的离婚请求没有异议，并明确表示同意与黄某离婚，符合婚姻法的规定，予以确认。关于黄某请求蓝某补偿经济适用房款的问题。该房屋系黄某与蓝某登记结婚前由大化瑶族自治县解决城镇低收入住房困难领导小组向蓝某供应的保障性住房，购房对象确定为蓝某，虽然未办理房屋权属登记，但蓝某对该房屋享有管理权和使用权。黄某基于与蓝某结婚以及使婚后能够有房屋居住为目的，先后提供了资金给蓝某支付经济适用房的房款，这些款项包括黄某、蓝某与唐捷三方签订《财产约定书》中确认黄某支付经济适用房款22000元；《财产约定书》签订的时间是××××年××月××日，此时黄某、蓝某已登记结婚，约定书中对黄某提供22000元款项的时间没有载明，蓝某主张系婚后提供，该院予以确认。黄某在2013年9月提供的16000元，已包含在31721.14元房款内，亦属婚后提供，这些用于支付经济适用房的资金共计53721.14元，应视为夫妻共同财产。由于双方婚姻关系存续的期间不长，黄某尚未享受到经济适用房带来的居住利益，离婚后经济适用房归蓝某使用，黄某请求蓝某向其进行补偿，理由成立，应予以支持，酌定补偿26800元；黄某、蓝某共同以借款人的名义向工行大化县支行借款85000元用于支付经济适用房的房款，对尚未归还的贷款确定为蓝某一方的个人债务，由蓝某负责清偿。关于在婚姻关系存续期间蓝某从黄某的银行卡账户上转账25000元用于偿还蓝某婚前的个人债务是否应当返还的问题。由于双方当事人在婚姻关系存续期间没有对婚后取得的财产归各自所有进行约定，因此，在婚姻关系存续期间黄某银行账户上的款项具有夫妻共同财产的性质，视为夫妻共同财产。但蓝某支配这笔款项用于与夫妻共同生活无关的偿还蓝某一方婚前的个人债务，离婚后，蓝某应向黄某补偿，酌定补偿12500元。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第十七条第一款、第三十九条第一款以及参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决：一、准予黄某与蓝某离婚；二、蓝某于本判决生效之日起十日内向黄某补偿39300元；案件受理费300元，由黄某负担。上诉人蓝某不服一审判决，上诉称，一审判决认定事实不清，裁决有失公允，请求二审法院依法撤销一审判决第二项，依法改判；请求重新审核和判决家庭财产归属，并请求被上诉人黄某给付一定生活困难补助金。其理由是，位于大化镇北派出所对面的经济适用房一栋一单元五楼3号房，房屋产权所有人是蓝某，共同共有人黄某。关于经济适用房房款的支付和分担问题，一审判决认定事实不清，认定经济适用房费用事实不清。原判认定经济适用房费用总数为53721.14元，除以2，判上诉人补偿被上诉人26800元，与事实不符。应按照婚后为该房共同支付的实际数31434.78元，再除以2等于15717.39元来补偿被上诉人才符合事实。因为经济适用房实际开支数是：婚前，2012年2月16日上诉人交付购房定金30000元（后来转为首付款）。婚后至分居前付款：2012年7月7日付购房款13809元，2013年1月8日付税费2127.14元，2013年9月28日付购房款13000元及其他杂费2160.64元共15160.64元，2014年4月24日付该房个人抵押贷款保险金338元，婚后付款共计31434.78元。以上合计61434.78元。上述付款情况都有原始票据为证。原判决确认《财产约定书》上22000元和2013年9月转账16000元，是被上诉人提供给上诉人的资金，包括需要交付购房款和家庭其他开支款，只是上诉人当时交完购房款后，余款已用作家庭日常生活开支了。况且《财产约定书》是××××年××月××日签订，距婚后第一次为该房付款时间（2012年7月7日）已有四个多月，《财产约定书》上的数，大多是被上诉人回忆的数据。如果被上诉人是真正给上诉人2.2万元，那么2012年7月7日为婚后第一次付该房日，距结婚登记日（××××年××月××日）才九天，交完房款13809元后，余款已用于购置新婚所需物品和家庭其他生活开支了。原判只认定2013年9月被上诉人提供的16000元为31721.14元的其中一部分，没有认定《财产约定书》上22000元也是总数的一部分，而总数中又没有加入婚前上诉人交付的30000元首付款。如此计算则无形加大了支付该房款的总数，即总数升到83721.14元，比实际总数61434.78元多22286.36元，进而加大了上诉方补偿被上诉方的金额，侵害了上诉人的合法权益。至于夫妻家庭开支费用问题，在婚姻存续期间，被上诉人用于前妻儿子婚事、翻新老家旧房、××、办丧事等共开支69000元，一审法院认为是上诉人与被上诉人夫妻家庭共同生活必需开支不符合事实。而上诉人用25000元偿还债务，一审法院却认定为上诉人一方个人开支而非家庭共同生活开支显失公平。上诉人在生病期间，被上诉人起诉离婚，上诉人应当得到被上诉人的补助。综上，一审判决认定事实不清，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人黄某答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决准确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
上诉人蓝某在二审期间提交的证据有：
1、中国农业银行回单2份，即2012年10月10日和2013年6月19日，户名黄冠优，拟证明黄某在婚姻存续期间拿5000元用于个人开支与家庭共同生活无关。
2、××证明书、CT检查报告单、门诊病历、门诊收费收据三张，拟证明黄某在女方生病期间离婚，应给付女方一定困难补助。
经庭审质证，被上诉人黄某对上诉人蓝某提交的证据1、2均有异议，认为证据1是从谁的户头转款不明确，不证明是上诉人出的钱；对于证据2，上诉人生病都是被上诉人出钱来治病的，并且该诉求在一审中上诉人并未提出，不同意在二审审理。
本院认为，上诉人蓝某提交的证据1、2，具备真实性和合法性，但与本案无关联性，不作为本案定案依据予以采信。
一审法院查明的事实除“经济适用住房未办理房屋权属登记”外其他部分属实，本院予以确认。
本院另查明，位于大化县大化镇文昌东路151号阳光新居1号楼1单元503号经济适用住房的房屋所有权人是蓝某，与黄某为共同共有。
综合各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：诉争的经济适用住房是否予以分割？如分割，双方的出资情况应如何确定？从黄某银行卡转支的25000元如何确定其性质？
本院认为，上诉人蓝某与被上诉人黄某对一审判决准予双方离婚均无异议，本院予以维持。上诉人蓝某在上诉中要求被上诉人黄某支付一定的生活困难补助金及重新审核并判决家庭财产归属，因被上诉人黄某对该项要求不同意在二审审理，根据相关法律规定，本院对上诉人的该项请求不予处理。关于婚姻关系存续期间夫妻的共同财产如何分割问题。位于大化县大化镇文昌东路151号阳光新居1号楼1单元503号的经济适用住房系上诉人蓝某婚前按政策购买，婚前已首付30000元。婚后于××××年××月××日三方（黄某、蓝某、唐捷）公证的《财产约定书》确定被上诉人已支付该住房款22000元。上诉人蓝某与被上诉人黄某于2013年后又陆续共同支付与该房有关的款项共31721.14元。上述款项共计53721.14元（22000元＋31721.14元）系上诉人与被上诉人婚后所支付，一审认定为夫妻的共同财产并无不当。该经济适用住房虽由上诉人蓝某个人在婚前按政策购买并支付首期款，但该住房部分购房款及相关款项是在双方婚姻关系存续期间以夫妻共同财产支付的，在蓝某与黄某未就该住房处理协商一致的情况下，一审判决蓝某向黄某支付相应的补偿即26800元并无不妥，本院予以维持。该经济适用住房的产权为上诉人蓝某与被上诉人黄某共同共有，若上诉人就该经济适用住房对被上诉人已作出补偿，根据相关法律规定，该经济适用住房应归上诉人蓝某个人所有。至于上诉人蓝某从被上诉人黄某银行卡上转支的25000元，上诉人在一审庭审中已认可该款系偿还上诉人在婚前的个人债务。据此，一审判由上诉人蓝某向被上诉人黄某补偿12500元并无不当，本院予以维持。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，不予支持。一审判决程序合法，适用法律正确，对认定事实部分有误，即对案涉经济适用住房的权属认定有误，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项的规定，判决如下：
一、维持大化瑶族自治县人民法院（2015）大民初字第422号民事判决第一项；
二、变更大化瑶族自治县人民法院（2015）大民初字第422号民事判决第二项为：位于大化县大化镇文昌东路151号阳光新居1号楼1单元503号的经济适用住房，归上诉人蓝某所有；上诉人蓝某向被上诉人黄某支付补偿款39300元（房屋补偿款26800元＋其他补偿款12500元）。
二审案件受理费300元，由上诉人蓝某负担。
以上给付款项，义务人在判决书送达之日起十五日内支付完毕。如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定履行期限的最后一日起两年内向一审法院申请执行或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 潘嘉芳
代理审判员 谭学政
代理审判员 覃 阳
二〇一六年四月二十五日
书 记 员 苏 嘉
附：本案判决所适用的法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。