湖南省怀化市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀中民二初字第3号
原告中国银行股份有限公司怀化分行，住所地怀化市。
负责人尹仲夏，该行行长。
委托代理人（特别授权）谭文彪，湖南泰阳律师事务所律师。
委托代理人罗明洲，中国银行股份有限公司怀化分行公司部副经理，住湖南省怀化市鹤城区。
被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司，住所地沅陵县。
法定代表人佘飞。
委托代理人（特别授权）叶叙华，湖南天宇律师事务所律师。
被告佘飞，住湖南省沅陵县。
委托代理人叶叙华，湖南天宇律师事务所律师。
被告佘天，住湖南省沅陵县。
原告中国银行股份有限公司怀化分行诉被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞、佘天金融借款合同纠纷一案，于2014年11月27日向本院提起诉讼。本院于2015年1月7立案受理后，依法组成由审判员王文胜担任审判长，审判员曹阳、代理审判员罗雪花参加的合议庭，于2015年3月9日公开开庭审理了本案，原告中国银行股份有限公司怀化分行的委托代理人谭文彪、罗明洲，被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞的委托代理人叶叙华及被告佘天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司怀化分行诉称：被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司于2013年9月12日、2013年10月30日、2013年11月14日、2013年12月6日、2014年1月10日分别与原告签订了《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款270、200、170、100、110万元，共计850万元，期限全部为12个月，用于采购原料。为确保债的履行，被告佘飞于2012年9月25日与原告签订了《最高额保证合同》，约定以其所有的位于沅陵县苦藤铺村、苦藤铺乡的319国道旁的房产作抵押，并办理了抵押登记。被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司于2012年9月25日与原告签订了《最高额保证合同》，约定以其所有的位于沅陵县苦藤铺社区319国道苗圃旁的房产、土地使用权作抵押，并办理了抵押登记。被告佘飞、佘天于2012年9月25日分别与原告签订了《最高额保证合同》。合同签订后，原告如约向其发放了贷款，被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司借款后尚有本息合计8577974.77元，其中本金850万元、应收利息77974.77元（截止2014年11月7日）没有偿还。依照借款合同的约定，原告已向被告对未到期贷款宣布全部提前到期，原告虽多次上门催收，但被告无力归还贷款，保证人亦未履行保证还款责任，故特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司偿付借款本金850万元，偿付应收利息77974.77元（截止2014年11月7日）直至本金偿清为止；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告佘飞、佘天对第1项请求承担连带清偿责任；4、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞、佘天答辩称：被告沅陵飞天昌公司分5次向原告贷款850万元的事实是客观存在的，现公司亏本无力偿还，但利息是否系原告起诉请求的数额要具体核实，利率应按合同计算。
在举证期间内，原告中国银行股份有限公司怀化分行向本院提供了以下证据，拟证明其诉状中所主张的事实：
第一组证据：1、原告《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人证明书各1份；2、被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司《营业执照》、《组织机构代码证》各1份；3、被告佘飞、佘天身份证各1份；拟证明原、被告主体资格。
第二组证据：1、被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司股东会决议及授权委托书1份；《《流动资金借款合同》5份；2、借款凭证5份；3、2014年11月7日贷款账户余额查询单1份。拟证明被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司向原告借款850万元。截止2014年11月7日拖欠本金850万元，拖欠贷款应收利息77974.77元（利息暂计算至2014年11月7日）。
第三组证据：1、编号怀中银企抵字2012679-1《最高额抵押合同》1份；沅他项（2012）第48号权利证书、沅房他证凉水井字第120005**号他项权证书各1份；2、编号怀中银企抵字2012679-2《最高额抵押合同》1份；沅房他证城区字第120005**号、沅房他证城区字第120005**号权利证书、沅房他证城区字第120005**号各1份；沅他项（2012）第47号、沅他项（2012）第48号他项权证书各1份；编号怀中银企保字2012679-1、怀中银企保字2012679-2《最高额保证合同》各1份。拟证明被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞分别以其所有的房产和土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时被告佘飞、佘天为借款提供连带责任保证。
庭审中，三被告对原告提交的上述证据进行了质证，对其真实性、合法性、关联性无异议。
被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞、佘天没有提交证据。
本院认证认为：原告中国银行股份有限公司怀化分行提交的上述证据真实、合法，且与本案有关联性，本院予以采信。
根据上述有效证据和庭审记录，本院确认如下事实：原告中国银行股份有限公司怀化分行与被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司分别于2013年9月12日、2013年10月30日、2013年11月14日、2013年12月6日、2014年1月10日签订了五份《流动资金借款合同》，约定被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司向原告分别借款270、200、170、100、110万元，共计借款850万元，期限均为12个月，借款用途系用于采购原料，双方对借款利率与计结息等及其他事项均作了明确约定。2012年9月25日，原告中国银行股份有限公司怀化分行分别与被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、被告佘飞各签订了一份《最高额保证合同》，被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司与原告约定，以其所有的位于沅陵县苦藤铺社区319国道苗圃旁的房产、土地使用权作抵押，并办理了抵押登记；被告佘飞与原告约定，以其所有的位于沅陵县苦藤铺村、苦藤铺乡的319国道旁的房产作抵押，也依法办理了抵押登记。2012年9月25日，原告中国银行股份有限公司怀化分行分别与被告佘飞、佘天各签订了一份《最高额保证合同》。约定被告佘飞、佘天分别对被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司的该合计850万元的借款本金，承担连带责任保证。
上述《流动资金借款合同》签订后，原告如约向被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司发放了贷款，共计借款本金850万元。被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司按约偿还原告借款利息至2014年8月20日，2014年8月21日至2014年9月20日期间的借款利息共计53738.78元，其中，被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司已偿还47512.50元，尚欠6226.28元，2014年9月20日至今的利息及本金均未偿还，保证人亦未履行保证还款责任。为此，原告诉至本院，请求维护其合法权益。
本院认为：本案原告中国银行股份有限公司怀化分行与被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司签订的五份《流动资金借款合同》、原告分别与被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞签订的《最高额抵押合同》及原告分别与被告佘飞、佘天签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规禁止性规定，应认定为合法有效。原告中国银行股份有限公司怀化分行依约将贷款发放给了被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司，履行了合同约定。被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司应按照《流动资金借款合同》中约定的期限偿还借款本息。被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司至今尚欠850万元借款本金及部分利息，逾期未还，构成违约。被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞各自以其所购买的房产、土地使用权为被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司的借款提供抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。该抵押合法有效，原告请求确认其对被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞提供的抵押物享有依法处置所得价款的优先受偿权的诉请，本院予以支持。同时，被告佘飞、佘天分别与原告签订《最高额保证合同》，为该借款提供连带责任担保。被告佘飞、佘天作为保证人，应按《最高额保证合同》的约定履行保证义务，承担本案连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、限被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司自本判决生效之日起十日内，偿还原告中国银行股份有限公司怀化分行借款本金850万元及利息（利息自借款之日起，扣除已偿还部分，按双方约定的利率计算至借款还清之日止）；
二、确认原告中国银行股份有限公司怀化分行对被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞提供的抵押物享有依法处置所得价款的优先受偿权；
三、被告佘飞、佘天对上述第一项内容承担连带清偿责任。保证人承担连带担保责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费71846元，由被告沅陵县飞天昌农业开发有限公司、佘飞、佘天负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 王文胜
审 判 员 曹 阳
代理审判员 罗雪花
二〇一五年三月十一日
代理书记员 肖丽红
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的的范围包括主债权机利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人、债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。