安徽省高级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）皖民终231号
上诉人（原审原告）：界首市莱茵小区业主委员会，住所地安徽省界首市。
负责人：候晓峰，该委员会主任。
上诉人（原审原告）：界首市莱茵置业广场80户业主（名单附后）
被上诉人（原审被告）：朱会蕊，女，1963年9月16日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：刘家强，北京中银（合肥）律师事务所。
委托代理人：王晓冬，北京中银（合肥）律师事务所。
原审第三人：安徽省莱茵置业有限公司，住所地安徽省界首市东升路人武部楼下。
法定代表人：刘泽明，该公司董事长。
上诉人界首市莱茵小区业主委员会、上诉人界首市莱茵置业广场80户业主因与被上诉人朱会蕊、原审第三人安徽省莱茵置业有限公司执行异议之诉一案，不服安徽省阜阳市中级人民法院于2016年12月12日作出的（2016）皖12民初48号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人界首市莱茵小区业主委员会、上诉人界首市莱茵置业广场80户业主共同上诉请求：撤销原审裁定，责令原审法院继续审理本案。事实和理由：2016年2月1日，一审法院作出（2016）皖12执异2号执行裁定，驳回上诉人等的异议，上诉人等据此依据民事诉讼法的规定提起执行异议之诉，现一审法院以执行部门未作出裁定处理为由驳回上诉人等的起诉，理由奇怪；上诉人等系全体业主为153户，起诉时虽为80户，但现在剩余的73户也联名上诉，按照物权法的规定，每个人对本案诉争的地下车库均享有物权，原审裁定驳回理由错误。请求二审法院撤销原审裁定，责令原审法院继续审理本案。
朱会蕊、界首市莱茵置业有限公司均未提供书面答辩意见。
界首市莱茵小区业主委员会、界首市莱茵置业广场80户业主向一审法院起诉请求：1、排除对界首市莱茵时代广场地下室的执行；2、确认界首市莱茵小区业主委员会以及界首市莱茵广场80户业主对界首市莱茵时代广场地下室享有物权；3、本案诉讼费用由朱会蕊承担
一审法院认定事实：朱会蕊与莱茵置业公司商品房预售合同纠纷一案经安徽省高级人民法院审理，2010年9月2日作出（2010）皖民四终字第00032号民事调解书。后双方分别向原审法院申请强制执行，在执行过程中双方达成和解协议并履行。2013年6月6日，朱会蕊取得界首市房地产管理局颁发的界房字第××号房地权证，该房地权证载明朱会蕊、杨思林系人民路南侧莱茵时代广场C幢楼-1层地下车库的房地产权利人，建筑面积为1878.46平方米。编号为13590136301001的中华人民共和国房屋登记簿载明与上述房地权证一致。2015年10月8日，申请执行人朱会蕊向原审法院提出申请，请求协助收回涉案地下车库的所有权和管理权。2015年10月28日，原审法院作出（2012）阜执字第00088号搬迁公告，责令非法占有、使用地下车库人员限期迁出。
一审法院认为：案外人提起执行异议之诉的，应当符合其执行异议申请已经被人民法院裁定驳回的起诉条件。莱茵业委会提起执行异议申请，但执行部门对其申请并未做出裁定处理，其提起执行异议之诉，不符合起诉条件。同时，提起执行异议时异议书载明异议人为业主153户，现仅80户业主提起执行异议之诉，该80户业主亦不能代表全体有利害关系的业主主张权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零五条第一款的规定，裁定驳回界首市莱茵小区业主委员会、界首市莱茵置业广场80户业主的起诉。一审案件受理费80元，退还界首市莱茵置业广场80户业主。
本院二审查明：2015年11月4日，界首市莱茵置业广场80户业主向原审法院提出执行异议，原审法院于2016年2月1日作出（2016）皖12执异2号执行裁定书，驳回其异议。
本院认为：本案原告为界首市莱茵小区业主委员会与界首市莱茵置业广场80户业主，而一审法院执行裁定书载明的异议人是界首市莱茵广场80户业主，界首市莱茵小区业主委员会并非执行异议申请人，故其提起本案诉讼不符合民诉法第二百二十七条规定，原审法院驳回其起诉并无不当。对于界首市莱茵广场80户业主起诉要求排除对界首市莱茵时代广场地下室的执行并确认界首市莱茵广场80户业主对界首市莱茵时代广场地下室享有物权，经查，朱会蕊与莱茵置业公司商品房预售合同纠纷一案经安徽省高级人民法院审理，2010年9月2日作出（2010）皖民四终字第00032号民事调解书。后双方分别向原审法院申请强制执行，在执行过程中双方达成和解协议并履行。2013年6月6日，朱会蕊取得界首市房地产管理局颁发的界房字第××号房地权证，该房地权证载明朱会蕊、杨思林系人民路南侧莱茵时代广场C幢楼-1层地下车库的房地产权利人。2015年11月4日，界首市莱茵置业广场80户业主向原审法院提出执行异议。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十四条关于“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在执行标的执行程序终结前提出”的规定，界首市莱茵广场80户业主对案涉莱茵时代广场C幢楼-1层地下车库提出执行异议时，该地下车库的房地产权已经登记在朱会蕊、杨思林名下，故对其提起的执行异议之诉，应予驳回。一审法院驳回界首市莱茵广场80户业主等的起诉理由虽然不当，驳回其起诉的处理正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 程 敏
审判员 陈 钢
审判员 廖永结
二〇一八年八月二十一日
书记员 徐珍妮
附莱茵置业广场80户业主名单：
上诉人：任啟明，男，汉族，1945年9月8日出生，住界首市莱茵时代广场A幢103室，身份证号码342129194509080231。
上诉人：徐翠芝，女，汉族，1969年12月05日出生，住界首市莱茵时代广场B幢403室，身份证码34212919691205462。
上诉人：郭红，女，汉族，1980年5月15日出生，住界首市莱茵时代广场A幢202室，身份证号码342129198005155308。
上诉人：李铭，男，汉族，1975年4月28日出生，住界首市莱茵时代广场A幢1002室，身份证号码34212919750428057。
上诉人：潘钰雯，女，汉族，1985年1月16日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1601室，身份证号码341282198501160143。
上诉人：张庆，男，汉族，1970年12月1日出生，户籍所在地界首市东城办事处东顺河街四巷3号，现住界首市莱茵时代广场A幢1703室，身份证号码341282197012010238。
上诉人：李波，男，汉族，1969年9月28日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢103室，身份证号码342129196909286019。
上诉人：牛勤芝，女，汉族，1966年5月4日出生，住界首市莱茵时代广场A幢403室，身份证号码341282196605047920。
上诉人：吕艳，女，汉族，1975年6月4日出生，住界首市莱茵时代广场A幢303室，身份证号码342129197506040166。
上诉人：王彪，男，汉族，1963年1月14日出生，住界首市莱茵时代广场A幢401室，身份证号码342129196301145218。
上诉人：陈文，男，汉族，1971年9月25日出生，现住界首市莱茵时代广场B1幢102室，身份证号码：34212919710925032X。
上诉人：李建锋，男，汉族，1979年12月13日出生，住界首巿莱茵时代广场B幢202室，身份证号码341282197912132417。
上诉人：王俊海，男，汉族，1979年11月7日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢403室，身份证号码342129197911072815。
上诉人：范素梅，女，汉族，1973年1月19日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢901室，身份证号码342129197301190849。
上诉人：王海征，男，汉族，1978年11月24日出生，现住界首市莱茵时代广场B2幢1701室，身份证号码342129197811243234。
上诉人：杨向阳，女，汉族，1966年10月22日出生，住界首市莱茵时代广场A幢1402室，身份证号码：412728196610122241。
上诉人：杨玉兰，女，汉族，1972年4月7日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢1602室，身份证号码342129197204076868。
上诉人：王秀玲，女，汉族，1978年3月2日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1602室,身份证号码34212919780302682X。
上诉人：陈冬，男，汉族，现住界首市莱茵时代广场A幢602室，身份证号码342129197503025518。
上诉人：殷晓东，男，汉族，1972年7月14日出生，现住界首市莱茵时代广场A幢603室，身份证号码341282197207144930。
上诉人：王海清，女，汉族，1967年7月12日出生，住界首市莱茵时代广场A幢1003室身份证号码342120196707120141。
上诉人：纪航，男，汉族，1989年7月18日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1402室，身份证号码341222198907182813。
上诉人：赵路华，男，汉族，1982年9月14日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1101室，身份证号码342129198209144350。
上诉人：王小磊，男，汉族，1982年5月20日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢601室，身份证号码342129198205200159。
上诉人：张文君，女，汉族，1972年7月14日出生，住界首市莱茵时代广场A幢502室，身份证号码343129197207141637。
上诉人：侯玉侠，女，汉族，1966年2月15日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1301室，身份证号码342129196602150328。
上诉人：李艳梅，女，汉族，1967年10月10日出生，住界首市莱茵时代广场A幢903室，身份证号码341282196710100340。
上诉人：代敏，女，汉族，1978年5月4日出生，住界首市莱茵时代广场A幢902室，身份证号码342129197805040027。
上诉人：王利娟，女，汉族，1980年11月30日出生，住界首市莱茵时代广场A幢203室，身份证号码342128198011300166。
上诉人：李香，女，汉族，1976年12月5日出生，现住界首市莱茵时代广场A幢201室，身份证号码34212919761205246。
上诉人：王娜娜，女，汉族，1982年11月8日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢1402室，身份证号码341282198211080145。
上诉人：童灵芹，女，汉族，1980年1月29日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢303室，身份证号码34212919800129734X。
上诉人：卢治成，男，汉族，1963年10月22日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢101室，身份证号码342129196310221833。
上诉人：李参军，男，汉族，1978年6月24日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢201室，身份证号码412728197806246435。
上诉人：王翠玲，女，汉族，1982年1月23日出生，住界首市莱茵时代广场A幢703室，身份证号码341282198201231827。
上诉人：刘志伟，男，汉族，1986年2月16日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢802室，身份证号码341282198602160417。
上诉人：朱娜，女，汉族，1981年6月5日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢803室，身份证号码342129198106051442。
上诉人：杨立业，男，汉族，1983年2月20日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢1703室，身份证号码341282198302200317。
上诉人：张海艳，女，汉族，1973年4月1日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢903室，身份证号码341282197304010408。
上诉人：谷永得，男，汉族，1979年3月12日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1102室，身份证号码341282197903121813。
上诉人：王砚秋，女，汉族，1978年3月3日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢402室，身份证号码3412821973030343。
上诉人：张侠，女，汉族，1976年1月6日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1302室，身份证号码342129197601060587。
上诉人：郭光侠，女，汉族，1957年9月9日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1703室，身份证号码342129195709090324。
上诉人：张翔，男，汉族，1974年4月7日出生，住界首市莱茵时代广场A幢803室，身份证号码34212919740407463X。
上诉人：陈维娜，女，汉族，1984年10月4日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢701室，身份证号码341282198410040365。
上诉人：陈利华，女，汉族，1975年12与2日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1002室，身份证号码341282197512020328。
上诉人：谷涛，男，汉族，1969年9月7日出生，住界首市莱茵时代广场A8室，身份证号码342129196909070613。
上诉人：蔡卫星，男，汉族，1972年8月15日出生，住界首市莱茵时代广场B7号商铺，身份证号码34212919720815013X。
上诉人：刘彩芹，女，汉族，1956年1月24日出生，住界首市莱茵时代广场A17号商铺，身份证号码341282195601240323。
上诉人：杨建军，男，汉族，1974年11月11日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢1403室，身份证号码342129197411110838。
上诉人：安琴，女，汉族，1978年3月7日，住界首市莱茵时代广场A09号商铺，身份证号码342129197803070062。
上诉人：卢彩红，女，汉族，1977年5月5日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢301室，身份证号码342129197705051845。
上诉人：孙琴，女，汉族，1968年7月4日出生，住界首市莱茵时代广场A幢802室，身份证号码342129196807040827。
上诉人：朱星光，男，汉族，1995年1月10日出生，住界首市莱茵时代广场B14商铺，身份证号码341282199501100356。
上诉人：崔凤杰，男，汉族，1955年4月12日出生，户籍所在地界首市大桥北路133号，身份证号码342129195504120139。
上诉人：张月连，男，汉族，1956年5月8日出生，住界首市莱茵时代广场A幢1403室，身份证号码341282195605080144。
上诉人：牛芳，女，汉族，1974年10月21日出生，住界首市莱茵时代广场A6商铺，身份证号码342129197410213069。
上诉人：唐永丽，女，汉族，1973年9月9日出生，住界首市莱茵时代广场A幢1303室，身份证号码341282197309090021。
上诉人：牛敏，女，汉族，1967年3月13日出生，住界首市莱茵时代广场A幢502室，身份证号码342129196793135522。
上诉人：张凤梅，女，汉族，1956年10月11日出生，住界首市莱茵时代广场A幢101室，身份证号码342129195610110567。
上诉人：王敏，女，汉族，1980年8月18日出生，现住界首市莱茵时代广场B2幢703室，身份证号码341225198008188628。
上诉人：马桂丽，女，汉族，1981年11月29日出生，现住界首市莱茵时代广场B1幢1203室，身份证号码341282198111291228。
上诉人：刘玲玲，女，1976年3月11日出生，现住界首市莱茵时代广场B2幢801室，身份证号码342129197603110146。
上诉人：薄大海，男，汉族，1964年年11月7日出生，现住界首市莱茵时代广场B2幢1501室，身份证号码342129196411077615。
上诉人：ＸＸＸ，男，汉族，1967年10月2日出生，身份证号码342129196710023035，现住界首市莱茵时代广场A幢1503室
上诉人：尹桂芳，女，汉族，1967年9月7日出生，住界首市莱茵时代广场A幢1501室，身份证号码342123196709078727。
上诉人：肖文革，男，汉族，1967年2月12日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢1603室，身份证号码341282196702123016。
上诉人：刘兰，女，汉族，1979年8月10日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢901室，身份证号码342129197908104986。
上诉人：吴坤朋，女，汉族，1955年7月1日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢902室，身份证号码341282195507013423。
上诉人：王占信，男，汉族，1969年4月7日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢903室，身份证号码342129196904073217。
上诉人：王垣，男，汉族，1980年1月13日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢503室，身份证号码341282198001131813。
上诉人：陈桂荣，女，汉族，1974年2月12日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1302室，身份证号码342129197402124920。
上诉人：李俊丽，女，汉族，1976年10月8日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢1001室，身份证号码412728197610082520。
上诉人：王卫华，男，汉族，1970年3月25日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1701室，身份证号码34128219700325031X。
上诉人：李爱民，男，回族，1973年10月18日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢803室,身份证号码342129197310180132。
上诉人：全伟，回族，1963年9月5日出生，户籍所在地界首市颍南办事处牛行街158号，现住界首市莱茵时代广场B2幢701室，身份证号码341282196309050033。
上诉人：柳晓燕，女，汉族，1979年7月29日出生，住界首市莱茵时代广场A幢701室，身份证号码342129197907297624。
上诉人：刘影，女，汉族，1962年2月6日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢1503室，身份证号码342129196202060825。
上诉人：于中敏，男，汉族，1947年10月9日出生，住界首市莱茵时代广场B1幢1201室，身份证号码342129194710090810。
上诉人：赵子桂，男，汉族，1963年9月5日出生，住界首市莱茵时代广场B2幢102室，身份证号码341282196309054317。
相关法律法规：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。