浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江商初字第2696号
原告杭州银行股份有限公司江城支行，住所地浙江省杭州市江干区新塘路15-1、15-2、15-3号采荷嘉业大厦内。
负责人杨正权，该行行长。
委托代理人陈伟，浙江铁诚律师事务所律师。
委托代理人汤亮，该公司员工。
被告杭州轩旭实业有限公司，住所地浙江省杭州市江干区九堡镇八堡村。
法定代表人王钊德。
委托代理人何慧强，该公司员工。
被告海宁中胜建材有限公司，住所地浙江省海宁市许村镇胜利村闵家桥。
法定代表人徐钊良。
被告王钊德，男，1955年1月26日出生，身份证号码3301251955********，住所地浙江省杭州市江干区九堡镇八堡村1之24。
被告王斌，男，1981年3月30日出生，住所地浙江省杭州市江干区。
被告樊朝晖，男，1968年1月16日出生，住所地浙江省杭州市余杭区。
被告项莉萍，女，1972年4月20日出生，住浙江省杭州市余杭区。
原告杭州银行股份有限公司江城支行（以下简称杭州银行）诉被告杭州轩旭实业有限公司（以下简称轩旭公司）、海宁中胜建材有限公司（以下简称中胜公司）、王钊德、王斌、樊朝晖、项莉萍金融借款合同纠纷一案，原告杭州银行于2015年11月16日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年6月28日公开开庭进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告基于与被告轩旭公司签订的《借款合同》（编号：010C110201400199），与被告中胜公司签订的《最高额保证合同》（编号：010C1102014001991），与被告樊朝晖签订的《最高额抵押合同》（编号：010C1102013001231），与被告樊朝晖、项莉萍签订的《最高额抵押合同补充协议》，与被告王钊德、王斌签订的《融资担保书》而起诉，要求：1、判令被告轩旭公司归还本金320万元以及利息220617.56元（暂从2014年12月21日起至2015年11月8日止，2015年11月9日以后至归还本金之日止的利息，按合同约定计算）；2、判令被告轩旭公司支付律师费34200元；3、判令被告中胜公司、王钊德、王斌对上述诉讼请求承担连带责任保证；4、判令原告对拍卖、变卖抵押物（被告樊朝晖、项莉萍所有的钟管镇农贸商城5幢62号201、301室、钟管镇农贸商城5幢63号、65号、南湖路81-1号、82-2号、83号、环城南路190号、192号、196号）所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由各被告承担。
被告轩旭公司、中胜公司、王钊德、王斌、樊朝晖、项莉萍未作答辩。
本案经审理查明的案涉贷款事实如下：
借款人：轩旭公司（原名称杭州德美彩印有限公司，于2013年7月30日变更为现名称）；
贷款本金：人民币3200000元；
借款期限：2014年10月20日至2015年10月20日；
合同约定利率：固定利率，月利率6‰；
逾期利率标准：合同约定利率上浮50%；
约定还款方式：按季结息，结息日为每季度末月20日，到期一次性还本，利随本清；
实际还款情况：2014年12月20日前的利息均已付清，此后未归还任何本息；
保证担保情况：中胜公司、王钊德、王斌为本案贷款提供连带责任保证；
抵押担保情况：被告樊朝晖、项莉萍提供樊朝晖名下位于钟管镇农贸商城5幢62号201、301室、钟管镇农贸商城5幢63号、65号、南湖路81-1号、82-2号、83号、环城南路190号、192号、196号房屋为包括案涉贷款在内的被告轩旭公司向原告杭州银行的贷款提供最高额抵押，登记债权数额981万元（德房他证钟管镇字第0133682-1、0133682-2、0133682-3号）；
追索债权费用：原告为本案支出律师费34200元。
本院认为，原告与被告轩旭公司的金融借款合同关系，以及原告与中胜公司、王钊德、王斌的保证合同关系，与被告樊朝晖、项莉萍的抵押合同关系，事实清楚、证据充分、合法有效。原告已按约发放贷款，借款人理应按期归还借款本息。借款人未能按期归还贷款的，还应向原告支付逾期利息。原告为追索本案债权产生律师费损失，根据双方约定，应由被告轩旭公司承担，但原告主张的费用略高，本院予以调整。被告中胜公司、王钊德、王斌对案涉贷款提供连带责任保证，理应对借款人的债务在担保范围内承担连带清偿责任。被告樊朝晖、项莉萍对案涉贷款提供最高额抵押，原告有权在抵押范围内行使优先受偿权。鉴于原告未能提供证据证明双方在《最高额抵押合同》中约定的最高融资余额981万元系包含贷款本金所产生的利息、罚息、复利等，且原告在本案和另案中对案涉抵押房产主张的贷款本金超出登记债权数额，故原告在本案中行使优先受偿权的范围应限于本金320万元，且与（2015）杭江商初字第2698号案件所确认的优先受偿权行使范围合计不超过981万元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州轩旭实业有限公司归还原告杭州银行股份有限公司江城支行贷款本金人民币3200000元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告杭州轩旭实业有限公司支付原告杭州银行股份有限公司江城支行利息人民币192000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告杭州轩旭实业有限公司支付原告杭州银行股份有限公司江城支行逾期罚息人民币19334.40元（暂计算至2015年11月8日，此后逾期罚息按中国人民银行有关规定及合同约定计算至本判决确定的给付日止），于本判决生效之日起十日内付清；
四、被告杭州轩旭实业有限公司支付原告杭州银行股份有限公司江城支行律师费损失人民币34113元，于本判决生效之日起十日内付清；
五、被告海宁市中胜建材有限公司、王钊德、王斌对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；
六、原告杭州银行股份有限公司江城支行对被告樊朝晖名下位于浙江省德清县钟管镇农贸商城5幢62号201、301室、钟管镇农贸商城5幢63号、65号、南湖路81-1号、82-2号、83号、环城南路190号、192号、196号房屋（德房他证钟管镇字第0133682-1、0133682-2、0133682-3号）在人民币3200000元的范围内，享有优先受偿权；
七、驳回原告杭州银行股份有限公司江城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币34439元，由原告杭州银行股份有限公司江城支行承担人民币75元，被告杭州轩旭实业有限公司、海宁中胜建材有限公司、王钊德、王斌、樊朝晖、项莉萍承担人民币34364元；财产保全申请费人民币5000元，由被告杭州轩旭实业有限公司、海宁中胜建材有限公司、王钊德、王斌、樊朝晖、项莉萍承担；公告费人民币300元，由被告樊朝晖、项莉萍承担。被告负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币34439元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 张妍妍
人民陪审员 陶宇玉
人民陪审员 谢舒萍
二〇一六年七月三日
书 记 员 石 娜