抚顺市新抚区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0402民初1680号
原告抚顺今日典当有限公司，住所地：抚顺市新抚区礼泉路12号楼3单元。
法定代表人朱江，该公司经理。
委托代理人刘玉霞，该公司会计。
委托代理人张孝玉，抚顺亿安集团物资流通有限公司法务部部长。
被告李志明，男，1967年9月28日出生，汉族，住抚顺市抚顺县。
被告孟庆岩，女，1972年1月18日出生，汉族，住同被告李志明。
原告抚顺今日典当有限公司与被告李志明、孟庆岩典当纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘玉霞、张孝玉到庭参加了诉讼。被告李志明、孟庆岩经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月4日，被告因经营周转需要资金，与原告签订了典当抵押借款合同，将被告坐落于抚顺市抚顺县89.22平方米的房产（住宅）出典给原告。原、被告双方商议抵押期限为6个月，月综合费率为2.7%，原、被告双方均在合同书上签字盖章。之后，双方共同到抚顺县城乡建设局办理了他项权利证。原告于当日扣除2014年12月4日至2015年3月3日综合费12450元整，其余137850元支付给被告李志明。抵押期限临近到期日，原告与被告联系，被告因无力偿还当金，同意继承抵押，支付月综合费，直至2015年11月30日，被告不欠原告综合费。从2015年12月1日至今，被告已欠原告综合费28890元整，当金150000元整，原告与被告电话联系，电话接通时说想办法后再无音信，后期始终处于无法接通状态。原告于2016年6月6日派出工作人员到被告家中催要该笔当金及综合费，考虑各种因素，经原、被告共同商定，原告可以给被告续贷2个月，双方商定在2016年6月13日共同去办理各项续贷手续。6月13日当日，二被告未到场，原告工作人员在当晚对被告下发了紧急偿还当金及综合费的通知，时至今日，被告均未与原告联系，故诉至法院。请求人民法院依法判令二被告共同返还典当当金150000元整；二被告共同返还截止到2016年7月31日典当综合费28890元整及后续所欠的典当综合费；被告承担本案的诉讼费及后续的原告实现抵押权而支出的保全费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等一切费用支出。原告当庭变更诉讼请求，要求二被告给付综合费至借款本金全部还清之日止。
被告李志明、孟庆岩未答辩。
经审理查明：2014年12月4日，原告与被告李志明签订房地产抵押借款合同，主要内容为：“甲方：抚顺今日典当有限公司，乙方：李志明。鉴于双方于2014年12月4日签订当票，约定乙方向甲方借款，并自愿将其合法所有的房地产抵押给甲方，作为担保。借款本金为人民币壹拾伍万元整。借款期限共6个月，自2014年12月4日起至2015年6月3日止。借款月综合费率为2.7%，月综合费为人民币肆仟零伍拾元整。抵押房屋位置抚顺县，房屋建筑面积89.22平方米，房屋用途住宅，房地产暂估价值贰拾肆万元整。”抵押房屋登记所有权人为被告李志明，所有权性质为私产，房屋坐落于抚顺县后，建设面积为89.22平方米，使用性质为住宅。当日，原告与被告李志明到抚顺县城乡建设局办理了房屋抵押登记，房屋他项权利人为原告，抵押期限为6个月，债权数额为壹拾伍万元整，登记时间为2014.12.4。同日，原告向被告李志明出具当票，载明典当金额150000元，综合费用12150元，实付金额137850元。二被告向原告签字确认承诺书1份。次日，原告员工邓德凤由其个人账号向被告李志明账号转账发放扣除3个月综合费用12150元的当金人民币137850元。2015年6月1日，被告李志明经原告同意办理了续当，原告再次与被告李志明签订房地产抵押借款合同，借款期限自2015年6月1日起至2015年12月31日止，其他内容相同。典当期满，二被告未能偿还原告借款本金。在续当期间，自2015年12月1日起被告李志明开始拖欠原告综合费。2016年6月13日原告向被告李志明出具催还贷款的紧急通知1份，内容为：“你（李志明）在我抚顺今日典当有限公司二O一四年十二月四日借贷人民币壹拾伍万元整（150,000元），至今未还，截止至二O一六年五月三十一日尚欠本金壹拾伍万元整、利息贰万肆仟柒佰零伍元整（24,705元）。电话多次催缴未有回应，我公司派员到你家里找，回答是因家里的原因，现无法偿还，决定继续办理续押三个月的手续。现如今夫妻二人均未到场，电话不通。鉴于此种情况，现通知你五日内偿还本金及陈欠的利息，否则我公司将诉讼法律。抚顺今日典当有限公司，二O一六年六月十三日。”该通知上有李志明本人签字。另查明，二被告系夫妻关系，于2014年3月21日登记结婚。
本院所确认的上述事实，有原告陈述，典当经营许可证，特种行业许可证，房地产抵押借款合同，被告身份证复印件，结婚证复印件，户口簿复印件，房屋所有权证复印件，他项权证，通知，承诺书，当票，续当凭证等证据在案为凭。这些证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为：典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本案中，原告与被告李志明签订《房地产抵押借款合同》，在合同中对双方之间的典当关系及相关权利义务作出明确约定。同时，被告李志明用房产作为当物抵押给原告，并办理了抵押登记。原告按约履行放款义务，并出具当票，且李志明曾续当并支付综合费，原告均出具续当凭证，原告与被告李志明之间为典当关系。综合费属于服务、管理的费用，故典当中的综合费可以约定预扣，但不得超过法律规定的费率，原告与被告李志明约定综合费率为2.7%，不超出法律规定的数值。在当期内，被告李志明未按约履行支付综合费的合同义务，应承担违约责任。现典当期间届满，被告李志明未履行还款义务，故原告主张被告李志明归还当金本金150000元的诉讼请求，本院予以支持。自2015年12月1日起，被告李志明开始拖欠综合费用，原告诉求被告李志明按合同约定自2015年12月1日起至当金本金全部还清之日止支付综合费的主张，本院予以支持。原告与被告李志明的典当关系发生在二被告婚姻关系存续期间，二被告经本院传票传唤后未出庭应诉，亦未提交证据证明该借款系被告李志明个人债务，故被告孟庆岩应对典当债务承担连带偿还责任。关于原告主张被告承担后续的原告实现抵押权而支出的保全费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等一切费用，因尚未实际发生，本院无法支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及参照《典当管理办法》第三条、第三十八条、第四十条之规定，判决如下：
一、被告李志明、孟庆岩于本判决生效之日起十日内偿还原告抚顺今日典当有限公司当金本金人民币150000元；
二、被告李志明、孟庆岩于本判决生效之日起十日内支付原告抚顺今日典当有限公司综合费（自2015年12月起至当金本金全部还清之日止按当金本金150000元、综合费率2.7%计算）；
三、驳回原告抚顺今日典当有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3878元，由被告李志明、孟庆岩连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。
审 判 长 冯国宝
审 判 员 李 蕊
审 判 员 马雪平
二〇一六年十一月二十一日
代书记员 陈 燕
本判决所依据的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约定力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款：当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《典当管理办法》第三条：本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
第三十八条第一、三款：典当综合费用包括各种服务及管理费用。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。