安徽省铜陵市铜官区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初2716号
原告:铜陵市公路管理局。住所地安徽省铜陵市铜官区义安大道北段****号。组织机构代码48555088-6。
法定代表人：杨平,铜陵市公路管理局局长。
委托诉讼代理人：朱年友，安徽徽风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁园，安徽徽风律师事务所律师。
被告:铜陵市天府传奇餐饮服务有限责任公司,住所地安徽省铜陵市铜官区金山东路82号。组织机构代码340700000036898。
法定代表人：闫旭东，该公司董事长。
委托代理人：赵从新，总经理助理。
被告：苏州市国铁工贸有限责任公司。住所地江苏省苏州市干将东路***号*幢***室。注册号：320500000026786。
法定代表人：刘冠秀，该公司董事长。
原告铜陵市公路管理局（以下简称公路局）与被告铜陵市天府传奇餐饮服务有限责任公司（以下简称天府传奇公司）、被告苏州市国铁工贸有限责任公司（以下简称国铁公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月7日立案受理，依法由审判员张能适用简易程序公开开庭进行了审理。原告公路局委托代理人朱年友、被告天府传奇公司法定代表人闫旭东及其委托代理人赵从新到庭参加诉讼，被告国铁公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
公路局向本院提出诉讼请求：1、要求天府传奇公司支付从2012年7月1日到2016年12月31日的房租149.3861万元，并承担利息损失28.878521万元；2、国铁公司对上述诉讼请求承担连带责任；3、承担本案诉讼费用。事实和理由：2005年10月1日，公路局同国铁公司签订《房屋租赁合同》一份，将坐落于铜陵市铜官山路82号房产（以下简称诉争房屋）出租给国铁公司，国铁公司支付相应租金。待国铁公司将新实体注册完毕后10日内重新签订合同。2006年4月3日，天府传奇公司作为新实体与公路局重新签订了一份与上述合同一致的《房屋租赁合同》，租期为2005年10月1日至2021年1月1日，租金从2006年1月1日起至2010年12月31日每年为31万元,2011年1月1日至2013年12月31日在上年基础上每年按1%递增，从2014年1月1日至2020年12月31日每年按2.5%递增，租金以季度（3个月）为缴纳单位，先交租金后使用，即在每年的12月25日-31日、3月25日-31日、6月25日-30日、9月25日-30日为下季度租金缴纳日期，承租方应主动缴纳。原告依约履行了义务，但被告仅支付了2012年6月30日前的租金。自2012年7月1日起至今，原告多次向被告催要房租未果，故原告诉至法院。
天府传奇公司辩称：天府传奇公司承认拖欠公路局2012年7月1日至2016年12月31日租金149.3861万元，但是双方曾补充约定天府传奇公司在资金困难时可暂缓支付公路局租金。天府传奇公司以双方合同没有约定利息为由不认可利息28.878521万元。
国铁公司未作答辩。
本院经过审理认定事实如下：2005年10月1日，公路局与国铁公司签订《房屋租赁合同》，协议约定公路局将诉争房屋出租给国铁公司用于餐饮、宾馆、娱乐业用途，广场仅用于为餐饮、娱乐停车使用；租期从2005年10月1日至2021年1月1日，租金从2006年1月1日起至2010年12月31日每年租金31万元,2011年1月1日起至2013年12月31日每年的租金在上年的基础上按1%逐年递增，从2014年1月1日至2020年12月31日每年的租金在上年度租金的基础上按2.5%逐年递增，15年共计租金496.9585万元。租金以季度（3个月）为缴纳单位，先交租金后使用，即在每年12月25日-31日、3月25日-31日、6月25日-30日、9月25日-30日为下季度租金缴纳日期，承租方应主动缴纳。国铁公司将注册新实体完毕后10日内将合同的承租方由国铁公司变更为新实体，重新签订新的房屋租赁合同。国铁公司对新实体的义务责任承担连带担保责任。
2006年4月3日，天府传奇公司作为新实体与公路局重新签订了一份与上述合同一致的《房屋租赁合同》。
2006年4月3日，天府传奇公司与公路局签订了《补充协议》，协议约定出租方同意免收2006年1月1日至2006年2月28日（两个月）的租金，但租金缴纳期间及其他内容不得变动等事宜。
2011年11月30日，考虑到承租方在2011年投资约3000万元对所承租房进行大面积的改造和装修，天府传奇公司与公路局签订了《补充协议（四）》，协议约定承租方因一次性投入较大在资金困难时，出租方同意承租方暂缓缴纳租金等事宜。
天府传奇公司支付了2012年6月31日前的租金，拖欠2012年7月1日至2016年12月31日租金149.3861元。
上述事实，有公路局提交的《房屋租赁合同》及租金表、催款函、房屋所有权证、关于天府人家要求暂缓缴纳房屋租赁费的复函；天府传奇公司提交的《房屋租赁合同》及补充协议等证据经庭审举证、质证，并结合当事人当庭陈述，予以认定。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。天府传奇公司与公路局之间系房屋租赁合同关系，天府传奇公司作为讼争房屋承租人应按合同约定向公路局交纳房屋租金。现公路局要求天府传奇公司支付从2012年7月1日到2016年12月31日的房租149.3861万元的诉讼请求，天府传奇公司对此予以认可，本院予以支持。公路局要求天府传奇公司支付上述租金的利息28.878521万元，因公路局同意天府传奇公司暂缓缴纳租金，故本院不予支持。国铁公司作为担保人依法应对上述租金承担连带担保责任。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告铜陵市天府传奇餐饮服务有限责任公司于本判决生效之日起三十日内支付原告铜陵市公路管理局房屋租金149.3861万元；
二、被告苏州市国铁工贸有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回铜陵市公路管理局的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取10272元，由被告铜陵市天府传奇餐饮服务有限责任公司、被告苏州市国铁工贸有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 张 能
二〇一六年十二月二十六日
书记员 包利霞
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六条——当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条——依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百一十二条——租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条——承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条——承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。