广东省佛山市南海区人民法院
民 事 裁 定 书
（2018）粤0605执异480号
复议申请人（被告）：胡尚礼，男，1965年3月9日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。
委托代理人：陈国华，系广东御福律师事务所律师。
复议被申请人（原告）：佛山市跃飞企业管理咨询有限公司，住所地：广东省佛山市南海区桂城街道佛平三路1号金色领域广场4座4622室（住所申报），统一社会信用代码91440605MA51HBP920。
法定代表人：黄少锋，该公司经理。
委托代理人：何小并，系广东连捷律师事务所律师。
被告：郑伟文，男，1966年9月25日出生，汉族，住广东省清远市清城区。
被告：丁冬香，女，1967年4月28日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。
原告佛山市跃飞企业管理咨询有限公司诉被告郑伟文、胡尚礼、丁冬香买卖合同纠纷一案，本院作出（2018）粤0605民初8476号民事裁定书。胡尚礼不服，向本院提出复议申请,本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
复议申请人胡尚礼称，申请人对于广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初8476号民事裁定书以及裁定查封的财物不服，依法申请复议。请求法院依法撤销（2018）粤0605民初8476号民事裁定书，并解除申请人的银行存款、房屋、土地等财物的查封措施。事实和理由：一、申请人与被申请人之间不存在债权债务关系，法院不能对申请人的财产予以查封。本案中，申请人与被申请人之间不存在债权债务关系，现法院按照被申请人所主张的诉求查封了申请人的财产，明显是错误查封。二、查封的财产价值远远超出10646337元的范围，存在超标查封，应当予以解除。退一步说，即使按照被申请人申请的事项查封申请人的财产价值10646337元，但是，根据（2018）粤0605民初8476号民事裁定书及其查封清单，却查封了申请人16项的财物，分别如下：1、冻结了申请人在中国农业银行股份有限公司清远石角支行的银行账户62×××79的银行存款85.02元；2、冻结了申请人在中国农业银行股份有限公司台州峰江支行的银行账户62×××77的银行存款26375.28元；3、查封了申请人车辆号牌为粤Ｒ×××××的汽车，该汽车价值为80万元；4、查封了申请人位于清远市××××号美吉特华南装饰商贸中心一区一幢1层1525号房（产权证号：02××92),该房屋价值为70万元；5、查封了丁冬香车辆号牌为浙Ｊ×××××号汽车，该汽车价值为40万元；
6、查封了申请人位于浙江省台州市***村12队（产权证号：路集用1995第19****55号、路集用1995第1****1号）土地使用权，该土地价值为100万元；7、查封了申请人位于浙江省台州市路桥区北街道***9号-11号（产权证号：路国用第20****7）的土地使用权，该土地价值为500万元；8、查封了申请人位于清远市××××号美吉特华南装饰商贸中心****号房屋（产权证号：02××37),该房屋价值为70万元；9、查封了申请人位于清远市清城区环城西路××号凯景中央****房（产权证号：01××31)，房屋价值为130万元；10、查封申请人位于清远市××花园××楼××Ｄ（产权证号：02××54)，该房屋价值为150万元；11、查封申请人位于浙江省台州市路桥区北街道****号（产权证号：路国用第0***5号）土地使用权；12、查封申请人位于浙江省台州市路桥区北街道****号房（产权证号：台房权证字第××)；土地及地上房屋价值为500万元；13、查封申请人位于浙江省台州市****号车库（产权证号：台房权证台字第××号、房权证台共字第××号），该车库价值为20万元；14、查封申请人位于浙江省台州市****号住宅（产权证号：台房权证台字第××号，房权证台共字第××号，不动产权证号：台开国用（2005）字第A0692号）；15、查封申请人位于浙江省台州市台州市****号商业用房（产权证号：台房权证台字第××号、房权证台共字第××号）;该住宅和商业用房价值共450万元；16、查封申请人位于浙江省台州市****4号车库（产权证号：台房权证台字第××号、房权证台共字第××号、不动产权证号：台开国用（2005）字第A0688号），该车库价值为20万元。上述查封的财产价值为22526340.3元。据此，法院对于申请人财物的查封超出了被保全的财产价值范围，应当依法解除查封。三、根据（2018）粤0605民初8476号之一的民事裁定书，本案移送广东省清远市清城区人民法院处理，即佛山市南海区人民法院对于本案没有管辖权，故依法应当解除对申请人财产进行的保全措施。
复议被申请人称，一、被申请人为使本案在审结后得到顺利执行，切实维护被申请人的合法权益，才根据法律规定对申请人财产申请保全的，本次查封符合法律的规定。况且本案被申请人与申请人存不存在债权债务关系还没经法院生效判决认定，申请人不能以被申请人与申请人不存在债权债务关系为由提起财产保全复议申请。二、本案查封的财产未经评估公司评估确定查封财产价值，并非申请人认为的明显超标的查封。申请人认为本案查封的财产价值为22526340.3元，但这只是申请人的个人主观臆断，其并未提交任何证据证明，且该价格明显高于市场价。本案查封的财产大部分是不动产，而非存款等具有明确价额的财产，案涉不动产未经评估，无法精确计算其价值，佛山市南海区人民法院仅能综合估算查封财产的价值，并据此查封了申请人的财产。况且即便本案查封的财产价值高于本案债权，但本案债权数额仍在持续增长，且结合市场波动、司法拍卖时流拍降价的可能以及财产变现时所需费用等情况，从目前查封的财产来看，并没有明显超标的查封。三、木案管辖权异议案件还在审理阶段，目前（2018）粤0605民初8476号之一民事裁定书还没生效，即使本案应当移送清远市清城区人民法院处理，也不应当解除本案对申请人财产的查封。综上所述，被申请人的财产保全申请是合法的，申请人的复议请求没有事实和法律依据，(2018）粤0605民初8476号民事裁定书支持了被申请人的请求，是完全正确的，请法院予以维持。
经审查查明，佛山市跃飞企业管理咨询有限公司诉郑伟文、胡尚礼、丁冬香买卖合同纠纷一案，佛山市跃飞企业管理咨询有限公司于2018年5月23日向本院申请财产保全，请求冻结郑伟文、胡尚礼、丁冬香银行存款10646337元或查封、扣押其相应价值的财产，并已由担保人天安财产保险股份有限公司佛山中心支公司提供信用担保。本院经审查认为，佛山市跃飞企业管理咨询有限公司的财产保全申请，符合法律规定，遂作出（2018）粤0605民初8476号民事裁定，裁定冻结被申请人郑伟文、胡尚礼、丁冬香的银行存款10646337元或查封、扣押其相应价值的财产。据此，本院依法查封胡尚礼、丁冬香名下的财产。
另查明，2018年6月14日，本院作出（2018）粤0605民初8476号之一民事裁定书，裁定被告胡尚礼对管辖权提出的异议成立，本院移送广东省清远市清城区人民法院处理。该裁定书尚未发生法律效力。
本院认为，根据法律规定，原告因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼时向人民法院申请采取保全措施。本案原告向本院申请财产保全，并提供了信用担保，本院审查后裁定采取保全措施，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定，并无不当，本案的财产保全措施为依法作出。至于申请人与被申请人之间是否存在债权债务关系，需经实体审理予以确定。在现阶段，复议申请人即以双方不存在债权债务关系为由请求撤销财产保全裁定并解除财产保全，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
另外，申请人认为本案存在超标的查封并据此请求解除查封，与申请人认为其与被申请人之间不存在债权债务关系提出复议所适用的法律救济途径不同，本院在本案中对申请人提出的超标的查封不进行审查。申请人坚持对超标的查封提出异议的，可另行提出。综上，复议申请人的复议主张缺乏事实与法律依据，不能成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十一条规定，裁定如下：
驳回复议申请人胡尚礼的复议请求。
本裁定立即开始执行。
审判长 植少佳
审判员 黄馨栗
审判员 李 娟
二〇一八年八月二日
书记员 欧斯迪