福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芗民初字第4952号
原告漳州市德信行投资有限公司。
法定代表人曾永强，董事长。
委托代理人黄必胜、福建仁胜律师事务所律师。
委托代理人陈喜亮，福建仁胜律师事务所实习律师。
被告蔡顺劳，男，汉族，1965年1月17日出生。
原告漳州市德信行投资有限公司（以下简称德信行投资公司）与被告蔡顺劳房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月28日受理后，依法由审判员许华望适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德信行投资公司的委托代理人黄必胜到庭参加诉讼。被告蔡顺劳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告德信行投资公司诉称，2013年6月份，被告蔡顺劳向原告承租位于漳州市芗城区天下广场C3栋D05、D06、D07、D08号商铺和C3栋D09、D10、D11、D12号商铺夹层，双方于2013年9月13日签订《商铺租赁合同书》。合同约定：租赁期限从2013年6月21日至2015年2月17日。第一年租金（2013年6月21日至2014年4月20日）31757元／月；第二年租金（2014年4月21日至2015年2月17日）34797元／月。租金支付方式为每三个月结算一次，被告在租金到期前10日内结清下次租金。若有拖欠租金每日按拖欠租金部分的3%加收滞纳金，连续拖欠租金达一个月以上的，原告有权提前解除合同收回店铺，并有权收回所欠租金及滞纳金。合同签订之日被告需向原告支付人民币57000元作为本合同的履约保证金，若在合同期内由于被告违反本合同规定，被告所缴纳保证金不予退还。原告依约将上述房屋交付被告经营使用后，被告尚欠2014年1月21日起至今的租金拒不支付，为此，原告根据合同约定及有关法律等规定，特具状人民法院，因每日3%滞纳金过高，原告同意对拖欠租金按银行同期贷款基准利率的四倍计算损失。故请求法院判令1、解除原告和被告于2013年9月13日签订的商铺租赁合同未履行部分（即本起诉状送达被告之日起至2015年2月17日止）；2、判令被告立即将位于漳州市芗城区天下广场C3栋D05、D06、D07、D08号商铺和C3栋D09、D10、D11、D12号商铺夹层交还原告执掌；3、判令被告支付的合同履约保证金人民币57000元整（伍万柒仟元整）归原告所有。4、判令被告支付2014年1月21日至2014年5月20日的房屋租金人民币127028元及利息损失，利息损失按银行同期贷款基准利率四倍计算为人民币10405元。5、判令被告自2014年5月21日起至实际交还上述房屋之日止，每月按34797元向原告支付房屋租金及利息损失，利息损失按银行同期贷款基准利率四倍计算。6、本案诉讼费由被告承担。
被告蔡顺劳未作书面辩称。
经审理查明，漳州市芗城区天下广场C区3栋D05号、D06、D07、D08号商铺和C3栋D09、D10、D11、D12号商铺夹层系原告德信行投资公司向他人承租的房产。2013年9月13日，原告公司与被告蔡顺劳签订一份《商铺租赁合同书》，该合同约定：被告向原告承租芗城区天下广场C区3栋D05号、D06、D07、D08号商铺，计租面积219.8平方米和C区3栋D09、D10、D11、D12号商铺夹层，计租面积168.42平方米。租赁期限为三年，即从2013年6月21日至2015年2月17日。合同同时约定，第一年租金（2013年6月21日至2014年4月20日）31757元／月；第二年租金（2014年4月21日至2015年2月17日）34797元／月。租金支付方式为每三个月结算一次，被告在租金到期前10日内结清下次租金。合同还约定，在本合同签订之日，被告需向原告支付租金57000元作为本合同的履约保证金，若在合同期内由于被告违反本合同规定，被告所缴纳保证金不予退还。该合同还约定，租赁期间若有拖欠租金每日按拖欠租金部分的3%加收滞纳金，连续拖欠租金达一个月以上的，原告有权提前解除合同收回店铺，并有权收回所欠租金及滞纳金。等等。合同签订后原告依约将上述房产交由被告蔡顺劳使用。被告蔡顺劳租金支付至2014年1月20日，2014年1月21日起至今的租金尚未支付。
另查明，目前上述房产仍由被告蔡顺劳在使用。
以上事实，由原告德信行投资公司提供的房屋产权证、商铺租赁合同书及当事人庭审陈述为据。
本院认为，2013年9月13日原告公司与被告蔡顺劳签订的《商铺租赁合同书》系原、被告双方当事人的真实意思表示，该合同内容不违反国家有关法律和社会公共利益，合法有效。原、被告双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约将漳州市芗城区天下广场C区3栋D05号、D06、D07、D08号商铺和C3栋D09、D10、D11、D12号商铺夹层交由被告蔡顺劳使用，但被告租金仅只支付至2014年1月20日，2014年1月21日的租金至今未付，已经违反上述合同的约定。依照合同约定，原告公司有权提前解除合同，另外被告蔡顺劳履约保证金57000元原告有权不予退回。另外，被告蔡顺劳还应支付2014年1月21日起按合同约定计算的租金及违约金，依照合同约定，第一年租金（2013年6月21日至2014年4月20日）31757元／月；第二年租金（2014年4月21日至2015年2月17日）34797元／月，合同还约定租赁期间若有拖欠租金每日按拖欠租金部分的3%加收滞纳金，故原告有关要求被告支付2014年1月21日至2014年5月20日的房屋租金人民币130068元及利息损失，利息损失按银行同期贷款基准利率四倍计算及被告自2014年5月21日起至实际交还上述房屋之日止，每月按34797元的标准向原告支付房屋租金及利息损失，利息损失按银行同期贷款基准利率四倍计算的主张合法有据本院依法予以支持。被告蔡顺劳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条的规定，判决如下：
一、解除2013年9月13日日原告漳州市德信行投资有限公司与被告蔡顺劳签订的关于漳州市芗城区天下广场C区3栋D05号、D06、D07、D08号商铺和C3栋D09、D10、D11、D12号商铺夹层《商铺租赁合同书》；
二、被告蔡顺劳应于本判决生效之日起二十日之内搬离漳州市芗城区天下广场C区3栋D05号、D06、D07、D08号商铺和C3栋D09、D10、D11、D12号商铺夹层，并将该房产交还给原告漳州市德信行投资有限公司；同时支付租金、占用费及违约金（2014年1月21日至2014年5月20日的租金人民币127028元及违约金，违约金按127028元的利息损失即银行同期贷款基准利率四倍计算；2014年5月21日起至实际交还上述房屋之日止，每月按34797元的标准向原告支付房屋租金、占用费，违约金按上述金额的利息损失即银行同期贷款基准利率四倍计算）；
三、被告蔡顺劳在原告漳州市德信行投资有限公司的履约保证金57000元归原告公司所有。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4449元，简易程序减半收取2224.5元，由被告蔡顺劳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审判员 许华望
二〇一四年八月二十五日
书记员 周颖鸿
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。