山东省东营市垦利区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0521民初1807号
原告：垦利县中信融资担保有限公司。
法定代表人：刘春华，董事长。
委托代理人：赵志娟，山东岐贵律师事务所律师。
被告：东营市万方实业有限责任公司。
法定代表人：巴兰华，董事长。
被告：山东神州建设有限公司。
法定代表人：巴兰华，经理。
被告：苟涛，男，汉族。
被告：巴兰华，男，汉族。
被告：李玲，女，汉族。
被告：杨玲，女，汉族。
被告：苟增柱，男，汉族。
原告垦利县中信融资担保有限公司诉被告东营市万方实业有限责任公司、山东神州建设有限公司、苟涛、巴兰华、李玲、杨玲、苟增柱担保追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张志超独任审判，于2016年11月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵志娟到庭参加诉讼，被告东营市万方实业有限责任公司、山东神州建设有限公司、苟涛、巴兰华、李玲、杨玲、苟增柱经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告垦利县中信融资担保有限公司诉称，2014年8月29日，东营市万方实业有限责任公司（以下简称万方实业公司）与中国建设银行股份有限公司垦利支行（以下简称建设银行垦利支行）签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：垦工20140829），该合同约定借款金额500万元，借款期限为1年（从2014年8月29日起至2015年8月28日），同时双方就贷款利率、贷款发放与支付等内容进行了约定。同日，原告与建设银行垦利支行签订了《保证合同》（合同编号：垦工20140829）。同日，东营市万方实业有限责任公司与原告签订《委托保证合同》（合同编号：2014年垦担保字第048号）。《委托保证合同》约定，原告同意为万方实业公司向建设银行垦利支行以保证的方式提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行届满之日起两年。为保证原告的合法权益，原告分别于被告山东神州建设有限公司签订了《反担保合同》，与苟涛、巴兰华、李玲、杨玲、苟增柱签订了《反担保合同书》，与巴兰华、李玲签订了《抵押反担保合同》并对坐落于东营市垦利区胜坨镇永莘路9号1幢2幢房屋办理了抵押登记，合同对保证范围以及保证期间等内容进行了约定。后由于被告万方实业公司不能如期偿还建设银行垦利支行借款本息，原告依约定代其向建设银行垦利支行偿付了借款本息5126546.25元。后虽原告多次向各被告催要，但各被告至今仍未向原告支付上述代偿款项，给原告造成了较大的经济损失。为维护原告的合法权益，现起诉至法院，请求依法判令被告东营市万方实业有限责任公司向原告支付原告代其偿付的本息共计5126546.25元，并向原告支付资金占用费（以5126546.25元为基数，自2015年8月21日起至付款日，按银行同期同类贷款基准率四倍计算）；被告中国神州建设有限公司、苟涛、巴兰华、李玲、杨玲、苟增柱对上述款项承担连带清偿责任；原告对被告巴兰华、李玲向原告抵押的房屋（垦房他证字第××号）享有优先受偿权。案件受理费由被告承担。
被告东营市万方实业有限责任公司、山东神州建设有限公司、苟涛、巴兰华、李玲、杨玲、苟增柱均未作答辩。
经审理查明：2014年8月29日，被告东营市万方实业有限责任公司与中国建设银行股份有限公司垦利支行签订了编号为垦工20140829的《人民币流动资金贷款合同》，被告东营市万方实业有限责任公司向中国建设银行股份有限公司垦利支行借款500万元，借款用途为生产经营周转，借款期限为一年，自2014年8月29日起至2015年8月28日止；为了保证上述借款合同的履行，原告垦利县中信融资担保有限公司与被告东营市万方实业有限责任公司签订了合同编号为2014年垦担保字第048号《委托保证合同》、与中国建设银行股份有限公司垦利支行签订了编号为垦工保20140829的《保证合同》，原告垦利县中信融资担保有限公司自愿为被告东营市万方实业有限责任公司的上述借款本息向中国建设银行股份有限公司垦利支行提供了连带责任保证担保，《委托保证合同》约定“自主债务逾期之日起，东营市万方实业有限责任公司向垦利县中信融资担保有限公司每日按逾期债务额万分之伍比例支付担保费；垦利县中信融资担保有限公司因履行保证责任而代偿的，有权向东营市万方实业有限责任公司及反担保人追偿收回代偿资金本息及资金占用费（按银行同期贷款基准利率四倍计算）等相关费用，并自代偿之日起，有权按代偿本息每日万分之柒比例向东营市万方实业有限责任公司收取违约金”。2014年8月29日，原告与被告山东神州建设有限公司签订了《反担保保证合同》，与巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱分别签订了《反担保保证书》，约定被告山东神州建设有限公司、巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱均自愿为原告向被告东营市万方实业有限责任公司提供的担保提供反担保。同日，原告与被告巴兰华、李玲签订了《抵押反担保合同》，约定以两被告所有的坐落于东营市垦利区胜坨镇永莘路9号1幢2幢房屋向原告为被告东营市万方实业有限责任公司的担保提供抵押反担保，2014年9月2日，原告与被告巴兰华、李玲就抵押房屋办理了抵押登记。
2014年8月29日，中国建设银行股份有限公司垦利支行依约将贷款资金500万元转存至贷款发放账户，上述借款到期后，因被告东营市万方实业有限责任公司未按约定履行还款义务，原告作为保证人根据《保证合同》约定代被告东营市万方实业有限责任公司偿还了借款本息，原告于2015年5月22日代偿利息36934.32元，于2015年6月23日代偿本息3328553.11元，于2015年6月23日代偿利息38754.75元，于2015年7月23日代偿利息14200.13元，于2015年8月21日代偿利息12960.81元，以上共计3431403.12元。案外人东营广兴石油装备有限公司于2015年9月30日代原告向中国建设银行股份有限公司垦利支行偿付本息1695143.13元，原告代被告东营市万方实业有限责任公司向中国建设银行股份有限公司垦利支行偿还本息共计5126546.25元。原告代偿的本息5126546.25元各被告至今均未向原告偿还。
庭审中，原告垦利县中信融资担保有限公司主张资金占用费，以5126546.25元为基数，自2015年8月21日起至付款日，按银行同期同类贷款基准利率四倍计算。
以上事实，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》复印件1份、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）复印件1份、《保证合同》复印件1份、进账单复印件4份、电子汇划收款回单复印件1份、贷款还款凭证复印件1份、特种转账凭证复印件1份、《委托保证合同》复印件1份、《反担保保证合同》复印件1份、《反担保保证书》复印件5份、个人资信及收入证明复印件5份、《抵押反担保合同》复印件1份、房屋他项权证复印件1份、情况说明复印件1份、以及庭审笔录予以证实。
本院认为，2014年8月29日，被告东营市万方实业有限责任公司与中国建设银行股份有限公司垦利支行签订的《人民币流动资金贷款合同》、与原告垦利县中信融资担保有限公司签订的《委托保证合同》，原告与中国建设银行股份有限公司垦利支行签订的《保证合同》、与被告山东神州建设有限公司签订的《反担保保证合同》、与被告巴兰华、李玲签订的《抵押反担保合同》以及被告巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱分别向原告出具的《反担保保证书》，均是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。
原告作为保证人于2015年9月30日按约定承担保证责任代被告东营市万方实业有限责任公司偿还借款本息5126546.25元后，被告东营市万方实业有限责任公司应按约定向原告偿还代偿资金本息及相关费用，被告东营市万方实业有限责任公司未按约定履行上述义务是造成本案纠纷的原因，应承担相应的法律责任。被告巴兰华、李玲自愿以其位于东营市垦利区胜坨镇永莘路9号1幢2幢房屋为原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，原告就该房产享有优先受偿权。被告山东神州建设有限公司、巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱自愿为原告向被告东营市万方实业有限责任公司提供的保证担保提供了连带责任保证反担保，因此被告山东神州建设有限公司、巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱应对上述本息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告山东神州建设有限公司、巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱承担保证责任后有权向被告东营市万方实业有限责任公司追偿。
原告主张资金占用费以5126546.25元为基数，自2015年8月21日起至付款日，按银行同期同类贷款基准利率四倍计算。根据原告与被告东营市万方实业有限责任公司签订的《委托保证合同》约定，原告因履行保证责任而代偿的，有权向被告东营市万方实业有限责任公司及反担保人追偿本息及资金占用费，按银行同期贷款基准利率四倍计算。本院依法予以支持原告主张的资金占用费以5126546.25元为基数，自2015年9月30日起至付款之日止，按银行同期同类贷款基准利率四倍计算，但不超过年息24%为宜。
被告东营市万方实业有限责任公司、山东神州建设有限公司、巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己相应诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东营市万方实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告垦利县中信融资担保有限公司偿还借款本息5126546.25元。
二、被告东营市万方实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告垦利县中信融资担保有限公司支付资金占用费，以5126546.25元为基数，自2015年9月30日起至付款之日止，按银行同期同类贷款基准利率四倍计算，不超过年利率24%。
三、原告垦利县中信融资担保有限公司就位于东营市垦利区胜坨镇永莘路9号1幢2幢房屋享有优先受偿权。
四、被告山东神州建设有限公司、巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱对上述第一、第二款项承担连带清偿责任。
五、被告山东神州建设有限公司、巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱承担清偿责任后有权向被告东营市万方实业有限责任公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47686元，减半收取23843元，由被告东营市万方实业有限责任公司、山东神州建设有限公司、巴兰华、李玲、苟涛、杨玲、苟增柱负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
代理审判员 张志超
二〇一六年十二月一日
书 记 员 韩惠莲