徐州市铜山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0312民初8362号
原告:徐州万泰置业有限公司,住所地在徐州市铜山区北京南路285号。
法定代表人屠敏，该公司总经理。
委托诉讼代理人：邓子杨，该公司职工。
委托诉讼代理人：王春雷，江苏同凯律师事务所律师。
被告：魏全省，男，1981年4月19日出生，汉族,住徐州市铜山区。
被告：邓化丽，女,1983年9月11日出生，土家族,住徐州市铜山区。
原告徐州万泰置业有限公司诉被告魏全省、邓化丽追偿权纠纷一案，本案于2017年9月13日立案受理后，依法由审判员刘娟适用简易程序进行审理。后因被告下落不明，依法组成合议庭，并于2018年1月2日公开开庭进行了审理。原告徐州万泰置业有限公司的委�诉讼代理人王春雷到庭参加诉讼，被告魏全省、邓化丽经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐州万泰置业有限公司的诉讼请求为：1、判令两被告共同偿还原告垫付的赔偿款491090元及自2016年12月23日起至实际给付之日止的逾期付款利息（逾期利息按每日万分之二暂计至2017年9月30日为27796元），合计：518886元；2、判令两被告承担本案诉讼费用及为实现债权的全部费用。事实及理由：2014年5月12日，两被告与中国建设银行股份有限公司徐州分公司（以下简称建行徐州分公司）签订个人住房借款合同，合同约定两被告向建行徐州分公司借款42万元，并由原告提供连带责任担保。合同签订后，两被告未按约还款，建行徐州分公司起诉两被告还款，并由原告承担连带清偿责任。后经徐州市鼓楼区人民法院（2016）苏0302民初1246号判决书确认，由两被告向建行徐州分公司偿还本金及利息，律师代理费、诉讼费、保全费，原告承担连带清偿责任并在清偿后有权追偿。后原告按该判决书内容分别2016年11月29日，12月21日共计向建行支付491090元，其中包含本金406083.87元、利息37831.26元，律师代理费2.8万元，诉讼费4085元，保全费2770元，执行费7158.97元。为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告魏全省、邓化丽经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明：2014年3月7日，徐州万泰置业有限公司（保证人、甲方）与建行徐州分公司（债权人、乙方）签订个人住房（商业用房）借款最高额保证合同一份，合同约定：本合同所称债务人是指因购置甲方依法销售的房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人；本最高额保证所担保的债权是指自2014年3月7日至2016年3月7日期间（即债权确定期间）因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等），乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本合同约定的最高额保证项下担保责任的最高限额为人民币14400万元，如甲方根据本合同履行保证义务的，按履行的金额在最高额范围内作相应扣减。被担保的债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成时间即使超出本合同约定的债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间按乙方对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自乙方与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权�主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不提出任何异议。
2014年5月12日，魏全省、邓化丽（借款人）与建行徐州分公司（贷款人）签订个人住房（商业用房）借款合同，合同约定：本合同所载的借款期限起始日与贷款支付凭证所载日期不一致的，借款期限起始日（即起息日）以首次划款时的贷款支付凭证所载实际放款日期为准，借款到期日根据借款期限相应调整，贷款支付凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利息自划款之日起计算，按日计息。本合同项下借款人的还款首先用于偿还本合同约定应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，对于剩余款项，�金逾期超过九十天仍未收回的借款，或者利息逾期超过九十天仍未收回的借款，按照先还本后还息的原则偿还。借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约。出现违约情形的，贷款人有权停止发放本合同项下的借款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。行使担保权利。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。特别条款约定：借款人借款本金为42万元，借款期限为180个月（即自2014年5月12日至2029年5月12日）。本合同项下的贷款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮4%，该利率自起息日起至贷款本息�部清除之日止依据利率调整日当日的基准利率及上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。本合同所指借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。本合同项下贷款的利率调整日于每年1月1日调整。借款期限起始日在每月的对日，如当月没有借款期限起始日对日的，则当月最后一日为约定还款日。还款方式为委托扣款方式。担保方式为抵押和最高额保证。抵押财产名称为徐州市××＃××室房产。借款人购买预售商品房向贷款人申请贷款的，抵押人应当及时通知并协助贷款人到相应登记部门办妥抵押权预告登记手续。未经贷款人书面同意，抵押人不得申请撤销、变更该项预告登记。预告登记后，抵押人应自能够办理相应房屋所有权证书之�起两个月内申领房屋所有权证书并即时通知贷款人，协助贷款人办妥抵押权登记手续。抵押人应当确保前述抵押权预告登记、抵押权登记的及时、有效。否则，贷款人有权将贷款利率上浮20%执行或提前收回贷款，并追究抵押人的违约责任。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由借款人承担。本合同项下贷款采用贷款人受托支付方式进行支付。合同采取最高额保证担保方式的，本合同除担保条款以外条款项下的债权在个人住房（商业用房）借款最高额保证合同保证范围之内。
同日，魏全省、邓化丽与建行徐州分公司签订徐州市房地产抵押合同一份，以魏全省名下的位于徐州市××＃××室房产作为该借款合同义务的抵押担保，但至今未办理房屋抵押登记手续。
2014年5月21日，建行徐州分公司依约向魏全省、邓化丽发放贷款42万元，合同履行期间，魏全省、邓化丽未按个人住房（商业用房）借款合同的约定按期归还借款本息，建行徐州分公司于2016年3月23日向徐州市鼓楼区人民法院提起诉讼。徐州市鼓楼区人民法院2016年6月22日作出（2016）苏0302民初1246号民事判决，判令魏全省、邓化丽一次性偿还建行徐州分公司借款本金406083.87元及利息【利息计算至2016年3月8日为24080.71元，此后利息自2016年3月9日起至本金给付完毕之日止，以个人住房（商业用房）借款合同约定的标准计算】，并性赔偿建行徐州分公司律师代理费2.8万元，徐州万泰置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告魏全省、邓化丽追偿。案件受理费8170元减半收取4085元，保全费2770元，合计6855元，由魏全省、邓化丽、徐州万泰置业有限公司负担。
中国建设银行个人贷款对账单显示2016年12月23日魏全省已还清所欠贷款本息。2017年8月10日，徐州建行个贷中心出具还款证明一份内容为：借款人魏全省（身份证号码）、邓化丽（身份证号码）于2014年5月21日在我行办理个人住房贷款42万元，因拖欠我行贷款，我行于2016年3月向徐州市鼓楼区人民法院提起诉讼，鼓楼法院经开庭审理于2016年6月22日出具（2016）苏0302民初1246号民事判决书，开发商徐州万泰置业有限公司作为保证人应承担担保责任。进入执行后，鼓楼法院执行局于2016年12月扣划徐州万泰置业有限公司案款偿还我行贷款本息及费用合计483931.03元（其中：诉讼费4085元、保全费2770元、律师费28000元、贷款本息449076.03元）。特此证明。
2017年9月25日，徐州市鼓楼区人民法院出具结案说明一份，内容为：关于中国建设银行股份有限公司徐州分行与被告魏全省、邓化丽、徐州万泰置业有限公司金融借款合同纠纷一案，申请执行标的为440938.87元及相关费用，实际执行到位标的为491090元（含执行费用等），现该案执行完毕，执行程序结束。
庭审中，徐州万泰置业有限公司主张其垫付的款项具体构成如下：（2016）苏0302民初1246号案件的受理费4085元、保全费2770元、律师代理费2.8万元，贷款本金406083.87元、利息37831.26元、罚息5160.9元、执行费7158.97元，合计491090元。
以上事实，有原告的庭审陈述及原告提交的（2016）苏0302民初1246号民事判决书、中国建设银行个人贷款对账单、还款证明、人民法院诉讼费收费专用票据、结案说明等证据证实，本院予以确认。
本院认为：《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债�人追偿”，徐州万泰置业有限公司与建行徐州分公司签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，魏全省、邓化丽与建行徐州分公司签订的个人住房（商业用房）借款合同系各方当事人真实意思表示，作为借款人，被告魏全省、邓化丽未按约定偿还借款本息，构成违约，徐州万泰置业有限公司作为担保人，应对魏全省、邓化丽的债务承担连带保证清偿责任。徐州万泰置业有限公司已就魏全省、邓化丽的上述债务垫付了各项费用共计491090元，其在承担保证责任后有权向债务人即魏全省、邓化丽追偿。故，原告关于被告偿付垫付款491090元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。另，原告代偿款项后，被告未能及时给付原告，应当支付款项被占用期间的利息损失，被告应以491090元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2016年12月23日垫付款项�日起计算至债务实际付清之日止。
综上，被告魏全省、邓化丽经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告魏全省、邓化丽于本判决生效后十日内偿付原告徐州万泰置业有限公司垫付的款项491090元及利息（以491090元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2016年12月23日起计算至债务实际付清之日止）；
二、驳回原告徐州万泰置业有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8990元，保全费3270元，公告费606元，由被告魏全省、邓化丽共同负担（该款原告已预交，被告于履行付款义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 刘 娟
人民陪审员 秦厚民
人民陪审员 刘安民
二〇一八年一月三日
书 记 员 张欣然