宁波市鄞州区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0212民初5001号原告:宁波东钱湖旅游度假区东钱湖小额贷款有限公司（统一社会信用代码为91330201580515245X）。住所地：浙江省宁波市鄞县大道东钱湖段***号。法定代表人：忻吉良，该公司董事长。委托代理人：仇港玲，浙江红邦律师事务所律师。被告：宁波它山旅游开发有限公司（组织机构代码为69139341-2）。住所地：浙江省宁波市鄞州区鄞江镇光溪路**号。法定代表人：胡大林（公民身份号码为3301061949********），该公司董事长。被告：宁波天兆商业有限公司（组织机构代码为25407497-4）。住所地：浙江省宁波市海曙区大梁街**号（天之海大厦*楼）。法定代表人：胡大林（公民身份号码为3301061949********），该公司总经理。被告：宁波天海它山实业有限公司（组织机构代码为55110522-0）。住所地：浙江省宁波市鄞州区鄞江镇光溪路**号。法定代表人：胡大林（公民身份号码为3301061949********），该公司总经理。被告：深圳市天海基业实业集团有限公司（统一社会信用代码为914403007504694739）。住所地：广东省深圳市福田区福田街道深南大道浩铭财富广场*座5H。法定代表人：胡大林（公民身份号码为3301061949********），该公司总经理。被告：胡大林，男，1949年6月2日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。以上五被告共同委托代理人：张剑春，浙江甬安律师事务所律师。以上五被告共同委托代理人：李琳，浙江甬安律师事务所律师。被告：胡大萌，女，1951年4月5日出生，汉族,住浙江省杭州市江干区。被告：胡大红，女，1958年7月22日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。原告宁波东钱湖旅游度假区东钱湖小额贷款有限公司（以下简称东钱湖小贷公司）与被告宁波它山旅游开发有限公司（以下简称它山旅游公司）、宁波天兆商业有限公司（以下简称天兆公司）、宁波天海它山实业有限公司（以下简称它山实业公司）、深圳市天海基业实业集团有限公司（以下简称天海公司）、胡大林、胡大萌、胡大红小额借款合同纠纷一案，于2016年6月6日向本院起诉，请求判令：1.被告它山旅游公司返还原告借款本金2200000元，并支付利息132000元（自2016年2月21日计算至2016年5月20日，并支付至实际履行之日），合计2332000元；2.被告天兆公司、它山实业公司、天海公司、胡大林、胡大萌对被告它山旅游公司的上述债务在保证范围内承担连带保证责任；3.原告对被告天兆公司所有的位于宁波市海曙区苍松路151号1211室的房产及25只地下车库享有优先受偿权，对被告胡大红所有的位于宁波市海曙区苍松路151号的房产享有优先受偿权。被告它山旅游公司、天兆公司、它山实业公司、天海公司、胡大林答辩称：借款及担保属实，但利息应按月利率16.5‰计算，希望能延长还款期限。本院查明的事实如下：一、借款时间：2015年5月27日。二、借款金额：2200000元。三、约定利息：固定月利率16.5‰；罚息按约定利率加收50%计收；未按期支付的利息计收复利，在借款期内按合同利率计收，逾期后按逾期利率计收。四、款项交付：原告于2015年5月27日分四笔将借款2200000元发放至被告它山旅游公司银行帐户。五、借款用途：流动资金。六、担保情况：被告天兆公司、它山实业公司、天海公司、胡大林、胡大萌提供最高限额2200000元的连带责任保证担保；被告天兆公司以其名下位于宁波市海曙区苍松路151号1211室的房地产提供最高本金余额为700000元的抵押担保（房屋他项证权证号：甬房他证海曙字第T201400091**号）；被告天兆公司以其名下位于宁波市海曙区苍松路147弄的25个地下车库、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、各提供最高本金余额为90000元的抵押担保（他项权证号：甬房他证海曙字第T201400090**号、第T20140009060号、第T20140008994号、第T20140009064号、第T20140009086号、第T20140009147号、第T20140009054号、第T20140009033号、第T20140009032号、第T20140009048号、第T20140009030号、第T20140009018号、第T20140009029号、第T20140009045号、第T20140008736号、第T20140009269号、第T20140009121号、第T20140009066号、第T20140009065号、第T20140009143号、第T20140009159号、第T20140009100号、第T20140009062号、第T20140009270号、第T20140009156号）；被告胡大红以其名下位于宁波市海曙区苍松路151号1501、1502室的房地产提供最高本金余额为1050000元的抵押担保（房屋他项证权证号：甬房他证海曙字第T201400087**号）。七、还款期限：2015年11月26日。按月付息、到期还本，每月结息日为20日。八、还款情况：借款到期后未返还本金，2016年2月20日前的利息已付清。以上事实，由原告提供的并经本院审查认定的《借款合同》、电子回单凭证、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押借款合同》、房屋他项权证等证据予以证明。本院认为：原告与被告它山旅游公司之间的借款合同事实清楚，证据充分，被告它山旅游公司应按约返还借款，逾期履行的应支付逾期利息，因双方约定的逾期利率超过年利率24%，原告主张按年利率24%计算逾期利息，符合法律规定，予以支持。被告天兆公司、它山实业公司、天海公司、胡大林、胡大萌系连带责任保证人，对被告它山旅游公司的上述债务，在2200000元限额内承担连带责任。被告天兆公司、胡大红以其名下房地产提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押物在各自的最高本金限额内享有优先受偿权。被告胡大萌、胡大红未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁波它山旅游开发有限公司返还原告宁波东钱湖旅游度假区东钱湖小额贷款有限公司借款本金2200000元，支付逾期利息132000元（暂计算至2016年5月20日），合计2332000元，并以未还借款本金为基数按年利率24%支付自2016年5月21日起至实际履行之日止的逾期利息，上述款项限于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告宁波天兆商业有限公司、宁波天海它山实业有限公司、深圳市天海基业实业集团有限公司、胡大林、胡大萌对上述第一项判决中被告宁波它山旅游开发有限公司的应付款项，在2200000元限额内承担连带责任，被告宁波天兆商业有限公司、宁波天海它山实业有限公司、深圳市天海基业实业集团有限公司、胡大林、胡大萌承担连带责任后，有权向被告宁波它山旅游开发有限公司追偿；三、原告宁波东钱湖旅游度假区东钱湖小额贷款有限公司有权就上述第一项判决中被告宁波它山旅游开发有限公司的应付款项，在700000元本金及相应逾期利息限额内，对被告宁波天兆商业有限公司名下位于宁波市海曙区苍松路151号1211室的房地产（房屋他项权证号：甬房他证海曙字第T201400091**号）折价或以变卖、拍卖该房地产所得价款优先受偿；四、原告宁波东钱湖旅游度假区东钱湖小额贷款有限公司有权就上述第一项判决中被告宁波它山旅游开发有限公司的应付款项，各在90000元本金及相应逾期利息限额内，对被告宁波天兆商业有限公司名下位于宁波市海曙区苍松路147弄的25个地下车库、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、（他项证权证号：甬房他证海曙字第T201400090**号、第T20140009060号、第T20140008994号、第T20140009064号、第T20140009086号、第T20140009147号、第T20140009054号、第T20140009033号、第T20140009032号、第T20140009048号、第T20140009030号、第T20140009018号、第T20140009029号、第T20140009045号、第T20140008736号、第T20140009269号、第T20140009121号、第T20140009066号、第T20140009065号、第T20140009143号、第T20140009159号、第T20140009100号、第T20140009062号、第T20140009270号、第T20140009156号）折价或以变卖、拍卖该地下车库所得价款优先受偿；五、原告宁波东钱湖旅游度假区东钱湖小额贷款有限公司有权就上述第一项判决中被告宁波它山旅游开发有限公司的应付款项，在1050000元本金及相应逾期利息限额内，对被告胡大红名下位于宁波市海曙区苍松路151号1501、1502室的房地产（房屋他项权证号：甬房他证海曙字第T201400087**号）折价或以变卖、拍卖该房地产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费25456元，由被告宁波它山旅游开发有限公司、宁波天兆商业有限公司、宁波天海它山实业有限公司、深圳市天海基业实业集团有限公司、胡大林、胡大萌负担，被告胡大红对其中的12149元承担连带责任；公告费650元，由被告胡大红、胡大萌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 长  陈超明人民陪审员  毛亚军人民陪审员  王佳欢二〇一六年十二月十五日代书 记员  杨利波