浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2216号
原告温州银行股份有限公司莘塍支行，住所地瑞安市莘塍街道镇府路下村村办公楼1-2层。
负责人黄小娜，行长。
委托代理人（特别授权）陈志静、蔡胜望。
被告温州云瑞散热器有限公司，住所地温州市瓯海区仙岩工业区。
法定代表人林松华。
被告林松彪。
被告林洋。
被告李国春。
被告陈玉英。
原告温州银行股份有限公司莘塍支行（以下简称温州银行）与被告温州云瑞散热器有限公司（以下简称云瑞公司）、林松彪、林洋、李国春、陈玉英金融借款合同纠纷一案向本院起诉。本院于2014年5月26日以普通程序受理后，依法组成由审判员吴晓初担任审判长，人民陪审员叶秀微、陈建宽参加评议的合议庭，于2014年9月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈志静、蔡胜望及被告李国春到庭参加诉讼；被告云瑞公司（公告）、林松彪（公告）、林洋（公告）、陈玉英经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行起诉称：2012年12月18日，被告云瑞公司向原告申请贷款，双方签订822002012企贷字00129号《借款合同》，约定贷款金额60万元，期限自2012年12月18日至2013年12月15日，月利率为6.5‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%。该借款合同由：（1）被告李国春提供的位于xx的房产（房产证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）作为抵押担保，与原告签订了温银822002012年高抵字00116号《最高额抵押合同》，抵押担保的最高额�权金额为90万元；（2）被告林松彪提供连带保证，与原告签订了温银822002012年高保字00241号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为360万元；（3）被告林洋提供连带保证，与原告签订了温银822002012年高保字00234号《最高额保证合同》，保证担保的最高额债权金额为360万元。上述保证合同均约定：本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。以上担保合同的担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
借款合同签订后，原告依约放款。但在合同期内，被告云瑞公司未能按期还息，借款合同到期后未按约定�还本息。截至2014年3月19日，被告云瑞公司尚欠原告借款本金60万元以及利息（含复息）69263.86元。
被告李国春与陈玉英系夫妻关系，且该《最高额抵押合同》的签订时间在两被告婚姻关系存续期间，该债务应为夫妻共同债务，故被告李国春与陈玉英应对该笔贷款承担连带清偿责任。
综上，原告起诉请求判令：1、被告云瑞公司偿还借款本金60万元、利息（含复利）69263.86元（暂算至2014年3月19日）及支付至清偿之日为止的逾期利息（逾期利息的月利率为9.75‰）；2、被告李国春、陈玉英共同承担抵押担保责任，就拍卖、变卖坐落于汀田街道荣里村的抵押房产所得价款，原告依法享有优先受偿权，最高受偿债权额为90万元；3、被告林松彪在360万元范围内承担连带保证责任；4、被告林洋在360万元范围内承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由五被告承担�
原告当庭明确第一项诉请中的“逾期利息”包括复利。
原告温州银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件及负责人身份证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，被告云瑞公司的营业执照、组织机构代码证、基本情况表、被告林松彪身份证明、被告林洋身份证明、被告李国春身份证明、被告陈玉英身份证明、被告李国春与陈玉英结婚证复印件各一份，以证明五被告的诉讼主体资格；
证据三，822002012企贷字00129号《非自然人借款合同》、借款借据、贷款开户通知书、存款分户账各一份，以证明被告云瑞公司向原告借款、原告已履行放款义务的情况；
证据四，温银822002012年高抵字00116号《最高额抵押合同》、房产证、土地使用权�、房屋他项权证各一份，以证明本案借款的最高额抵押担保的事实；
证据五，《最高额保证合同》（温银822002012年高保字00241号、温银822002012年高保字00234号）两份，以证明本案借款的最高额保证担保的事实。
被告李国春答辩称：对抵押的事实无异议。
被告李国春在本院指定的举证期限内未提供任何证据。
被告云瑞公司、林松彪、林洋、陈玉英均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，上述证据来源合法、内容真实，被告李国春均无异议；被告云瑞公司、林松彪、林洋、陈玉英均未到庭应诉，又未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理，本院认定事实如下：2012年12月18日，被告云瑞公司与原告温州银行签订合同编号为822002012企贷字00129号《非自然人借款合同》，约定：贷款金额60万元；期限自2012年12月18日至2013年12月15日；贷款利率为月利率6.5‰，不作调整；借款按月结息，借款人应于每月的20日支付利息，借款到期时利随本清；放款日和放款金额以《借款借据》等会计凭证的记载为准；借款人按期付息任意还本；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为本合同载明的贷款利率水平上加收50%；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；本合同在履行过程中发生的争议，双方协商不成的，向贷款人住所地人民法院起诉。
2012年12月14日，被告李国春、陈玉英与原告签订合同编号为温银822002012年高抵字00116号《最高额抵押合同》，约定：被告李国春、陈玉英以登记在李国春名下的坐落于xx房屋（房产证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）为原告与被告云瑞公司在2012年12月14日至2013年12月14日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保；担保的最高债权余额为人民币90万元；担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权费用等。
2012年12月6日，被告林洋与原告签订合同编号为温银822002012年高保字00234号《最高额保证合同》，约定：被告林洋为原告与被告云瑞公司在2012年12月6日至2014年12月6日内签署的所有主合同项下各笔借款提供最高额连带保证；担保的最高债权余额为人民币360万元。
2012年12月12日，被告林松彪与原告签订合同编号为温银822002012年高保字00241号《最高额保证合同》，约定：被告林松彪为原告与被告云瑞公司在2012年12月12日至2014年12月12日内签署的所有主合同项下各笔借款提供最高额连带保证；担保的最高债权余额为人民币360万元。
上述两份《最高额保证合同》均约定：保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止；本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。
2012年12月20日，原告依约向被告云瑞公司放款60万元。届期，被告云瑞公司未按约偿还借款本息。
另查明：被告云瑞公司尚欠期内息46800元（以60万元为基数自2012年12月20日起按月利率6.5‰计算至2013年12月15日止）。
本院认为，原告温州银行与被告云瑞公司签订的《非自然人借款合同》及与被告李国春、陈玉英签订的《最高额抵押合同》及与被告林洋、林松彪分别签订的《最高额保证合同》均依法成立，基本条款完整、明确，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，属于有效合同。被告云瑞公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息及复利。双方就被告云瑞公司应付而未付的期内利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护；但逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，故本院不予支持。被告陈玉英作为被告李国春的配偶，在《最高额抵押合同》上签名，并不影响该合同的效力，但�押物的所有权人应以物权登记为准；依照《最高额抵押合同》的约定，被告云瑞公司不履行借款合同义务，原告有权对抵押物即登记在李国春名下的坐落于xx房屋（房产证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款按约在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。在原告实现抵押权后，被告李国春有权向被告云瑞公司追偿。按照《最高额保证合同》的约定，被告云瑞公司不履行还款义务时原告有权要求保证人林松彪、林洋在合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；其在承担保证责任后，均有权向被告云瑞公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告温州云瑞散热器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司莘塍支行借款本金60万元、期内利息46800元、逾期利息（以60万元为基数自2013年12月16日起按月利率9.75‰计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按月利率9.75‰计算至实际履行之日止）；
二、如被告温州云瑞散热器有限公司逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司莘塍支行有权对登记在被告李�春名下的坐落于xx房屋（房产证号：瑞安市房权证汀田镇字第××号）的折价款或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银822002012年高抵字00116号的《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额90万元为限；
三、被告林松彪、林洋对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告林松彪对包括上述债务在内的编号为温银822002012年高保字00241号的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额360万元为限，被告林洋对包括上述债务在内的编号为温银822002012年高保字00234号的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额360万元为限；
四、在原告温州银行股份有限公司莘塍支行实现抵押权后，被告李国春有权向被告温州云瑞散热器有限公司追偿；
五、被告林松彪、林洋承担保证责任后，均有权向被告温州云瑞散热器有限公司追偿；
六、驳回原告温州银行股份有限公司莘塍支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10650元，公告费300元，合计10950元，由被告温州云瑞散热器有限公司负担，被告林松彪、林洋、李国春承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受�费10650元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审 判 长 吴晓初
人民陪审员 叶秀微
人民陪审员 陈建宽
二〇一四年九月四日
书 记 员 周敏捷