浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越商初字第929号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行。
法定代表人：郦金龙。
委托代理人：王小凤。
委托代理人：毛盈佳。
被告：诸暨市恒冠贸易有限公司。
法定代表人：陈秀来。
被告：诸暨市晓宇塑料包装带厂。
投资人：周宇杰。
被告：陈秀来，。
被告：何立丽，。
被告：杨荣英，。
原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称华夏银行诸暨支行）为与被告诸暨市恒冠贸易有限公司（以下简称恒冠公司）、诸暨市晓宇塑料包装带厂（以下简称晓宇塑料厂）、陈秀来、何立丽、杨荣�金融借款合同纠纷一案，于2015年1月30日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员ＸＸＸ担任审判长，与人民陪审员唐百年和卢水娟组成合议庭，于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王小凤到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华夏银行诸暨支行诉称：2013年12月30日，原告与被告晓宇塑料厂签订《最高额保证合同》（编号：sx09（高保）20130666）一份，约定被告晓宇塑料厂为原告与恒冠公司在2013年12月30日至2014年12月30日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为120万元整。同日，原告与被告陈秀来、何立丽签订《个人最高额保证合同》（编号：sx09（高保）20130665）一份，约定被告陈秀来、何立丽为原告与恒冠公司在2013年12�30日至2015年12月30日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为400万元整。同日，原告与被告陈秀来、何立丽签订《个人最高额抵押合同》（编号：sx09（高抵）20130188）一份，约定被告陈秀来、何立丽为原告与被告恒冠公司在2013年12月30日至2015年12月30日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金为3572280元整。并于次日办理抵押登记，抵押权已设立。同日，原告与被告杨荣英签订《个人最高额抵押合同》（编号：sx09（高抵）20130187）一份，约定被告杨荣英为原告与被告恒冠公司在2013年12月30日至2015年12月30日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金为976850元整。并于次日办理抵押登记，抵押权已设立。同日，原告与被告恒冠公司签订《流动资金借款合同》（编号：sxzx0310120130478）一份，约定原告向被告恒冠公司发放贷款400万元整，贷款期限自2013年12月30日始至2014年12月30日止，贷款年利率为7.5%。2014年1月2日，原告依约向被告恒冠公司发放贷款400万元整。因被告恒冠公司逾期欠息，原告在上述最高额担保合同约定的决算期内不再与被告恒冠公司发生新的债权，故最高额担保的主债权已确定。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告恒冠公司立即偿还原告借款本金人民币400万元，并支付自2014年8月21日起至借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、逾期利息）；二、原告对编号为诸房他证抵字第k0000818**号的他项权证项下的房地产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、原告对编号为诸房他证抵字第k0000819**号的他项权证项下的房地产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；�、被告晓宇塑料厂对恒冠公司的上述第一项债务在本金120万元及相应利息（含复利、逾期利息）范围内承担连带保证责任；五、被告陈秀来、何立丽对恒冠公司的上述第一项债务承担连带保证责任；六、本案诉讼费由五被告承担。
五被告未作答辩，也未向本院提供证据。
本院审理查明事实与原告诉称基本一致。同时查明，原告于2014年1月2日向被告恒冠公司发放贷款400万元，双方约定贷款期限截至2014年12月30日。原告自认被告恒冠公司支付利息至2014年8月20日。
被告晓宇塑料厂为被告恒冠公司在原告处的自2013年12月30日起至2014年12月30日止期间连续发生的多笔债务在最高本金余额120万元范围内承担保证担保。被告陈秀来、何立丽为被告恒冠公司在原告处的自2013年12月30日起至2015年12月30日止期间连续发生的多笔债务在最高本金余额400万元范�内承担保证担保。保证范围均包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。
被告陈秀来、何立丽以其名下房产在为被告恒冠公司在原告处发生的自2013年12月30日至2015年12月30日期间的债务在最高主债权本金余额3572280元范围内提供抵押担保，并于2013年12月31日办理抵押登记，他项权证号为诸房他证抵字第k0000818**号。被告杨荣英以其名下房产在为被告恒冠公司在原告处发生的自2013年12月30日至2015年12月30日期间的债务在最高主债权本金余额976850元元范围内提供抵押担保，并于2013年12月31日办理抵押登记，他项权证号为诸房他证抵字第k0000819**号。
以上事实由原告的庭审陈述及其向本院提交的《个人最高额保证合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》（2份）、房产证、土地使用权证、他项权证（2本）、《流�资金借款合同》和借款凭证予以证实。
本院认为，原告与被告恒冠公司之间的借款合同双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，故双方均应按照合同约定履行义务。本案中，原告已依约向被告恒冠公司发放贷款400万元，但被告恒冠公司未按约支付自2014年8月21日起的利息。贷款期限届满后，被告恒冠公司亦未偿还本金，故应承担相应的违约责任。原告要求被告恒冠公司归还借款本金400万元及支付相应利息的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈秀来、何立丽、杨荣英自愿以其名下的房产为被告恒冠公司在原告处的债务提供抵押担保，本案所涉抵押物已被查封，且新的债权不可能发生，故抵押权人的债权得以确定。现原告要求就抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告晓宇塑料厂、陈秀来、何立丽自愿为被告恒冠公司的上述债务在提供最高额保证担保，故原告要求该三被告分别在各自保证范围内承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市恒冠贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金400万元，并支付该款自2014年8月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计算）；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就上述第一项债权对他项权证号为诸房他证抵字第k0000818**号项下抵押物经拍卖或者变卖后所得款项在最高债权本金3572280元及抵押合同约定的范围内享有优先受偿权；
三、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就上述第一项债权对他项权证号为诸房他证抵字第k0000819**号项下抵押物经拍卖或者变卖后所得款项在最高债权本金976850元及抵押合同约定的范围内享有优先受偿权；
四、被告诸暨市晓宇塑料包装带厂对上述第一项债务在最高债权本金120万元及相应利息范围内承担连带清偿责任；
五、被告陈秀来、何立丽对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如未按判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费38800元，财产保全费5000元，合计43800元，由诸暨市恒冠贸易有限公司、陈秀来、何立丽共同负担，被告诸暨市晓宇塑料包装带厂共同负担其中的16640元，被告杨荣英共同负担其中的10950元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费38800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 卢水娟
二〇一五年三月三�一日
书 记 员 张 萍
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八�当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。