苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第00238号
原告北京搜房网络技术有限公司苏州分公司，住所地江苏省苏州工业园区东环路1408号1幢1901-1907室。
负责人莫天全，该公司总经理。
委托代理人薛晓东，上海宏仑宇君律师事务所律师。
委托代理人邬亮华，上海宏仑宇君律师事务所律师。
被告瞿鹰。
委托代理人马建华，江苏德瀚律师事务所律师。
委托代理人张坤坤，江苏德瀚律师事务所律师。
被告傅逸菁。
第三人中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。
负责人林静然，该行行长。
委托代理人上官玉馨。
原告北京搜房网络技术有限公司苏州分公司（以下简称搜房网苏州分公司）与被告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）、第三人瞿鹰、傅逸菁委托贷款合同纠纷一案，本院于2015年1月12日受理后，依法由审判员陈静英担任审判长，与人民陪审员苏玉林、周惠明组成合议庭，适用普通程序进行审理。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料。后合议庭组成人员因故变更，由审判员郭路担任审判长，与人民陪审员黄全官、孙文龙组成合议庭。另，原告申请调整当事人诉讼地位，将瞿鹰、傅逸菁列为本案被告，将民生银行苏州分行列为本案第三人。本案于2015年8月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邬亮华、被告瞿鹰委托代理人张坤坤、第三人委托代理人上官玉馨到庭参加诉讼。被告傅逸菁经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告搜房网苏州分公司诉称：2014年8月5日，原告与第三人签订《委托贷款委托合同》，原告委托第三人向被告瞿鹰发放贷款人民币600万元，贷款时间自2014年8月5日至2014年11月5日，年利率为18%，合同中还约定了相应的违约责任及具体担保方式。同日，基于签署《委托贷款委托合同》的约定，第三人与被告瞿鹰签订了《委托贷款借款合同》，第三人与被告傅逸菁签订了《担保合同》。现《委托贷款委托合同》及《委托贷款借款合同》项下的贷款及借款日期均已届满，被告瞿鹰、傅逸菁拒不履行相应的还款义务。故原告诉至法院，请求判令被告瞿鹰向原告归还贷款本金人民币5960669.55元及逾期还款产生的逾期罚息、复息（计算至被告实际履行之日止）；判令被告瞿鹰向原告支付就本案所发生的律师服务费人民币10万元；如被告瞿鹰未履行上述还款付息义务，则请求变卖、拍卖被告傅逸菁名下所有的苏州市太湖国家旅游度假区太湖天阙别墅E-8号房屋，上述第1、2项诉请所涉及款项从折价款中优先受偿；判令被告傅逸菁就上述第1、2项诉请承担连带还款义务；诉讼费用由两被告承担。
被告瞿鹰答辩称：贷款利率违反法律法规，超过人民银行贷款管理规定，与法律相悖。原、被告间没有对实现债权的费用进行约定，且原告与第三人之间对律师费的约定被告并不知情，该条款对被告不产生约束力，故律师费被告不应承担。原告计算罚息、复息的标准过高，请求酌情降低。另外，被告已偿还本金、利息合计310000.92元。
被告傅逸菁未作答辩。
第三人中国民生银行股份有限公司苏州分行陈述称：原告与我行签订了委托贷款委托合同，我行只是作为原告的受托人向被告发放委托贷款。我行在履行合同中无任何过错。请求依法判决。
经审理查明：2014年8月5日，原告搜房网苏州分公司（委托人／甲方）与第三人民生银行苏州分行（受托人／乙方）签订编号为第2014年苏（营）委字第个001号《委托贷款委托合同》。合同约定：本合同项下委托贷款，是指由甲方作为委托人提供资金，由乙方根据甲方确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代理甲方发放并协助甲方收回的贷款，贷款风险由甲方承担，乙方只收取相应委托贷款手续费；甲方委托乙方发放贷款的对象为瞿鹰，委托贷款的金额为人民币600万元，委托贷款的年利率为18%；委托贷款的期限为3个月，自2014年8月5日至2014年11月5日，如该期限与借款凭证的日期不一致，以借款凭证为准；委托贷款借款合同的担保方式为房产抵押，担保人为傅逸菁，其与民生银行签订相关担保合同，担保合同签署方负责办理相应担保手续；甲方知悉并同意乙方已经或即将与借款人订立的委托贷款借款合同、担保合同的全部条款和内容。
2014年8月5日，被告瞿鹰（借款人／甲方）与第三人民生银行苏州分行（贷款人／乙方）签订编号为第2014年苏（营）委借字第001号《委托贷款借款合同》合同约定：北京搜房网络技术有限公司（以下简称“委托人”）与乙方已于2014年8月5日签订了编号为第2014年苏（营）委字第个001号的《委托贷款委托合同》；根据委托人的指定，本合同项下借款金额为人民币600万元，借款用途为经营周转，借款期限自2014年8月5日至2014年11月5日，借款年利率为18%；委托贷款的还本付息方式为按月结息，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，在本合同贷款利率基础上加收50%（即逾期利率）计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；乙方与担保人就具体担保事项签订了编号为2014年苏（营）委担保字第个001号《担保合同》，作为本合同的从合同；借款凭证是乙方实际履行本合同的履约凭证，借款凭证项下的贷款期限与本合同约定不一致时，视为甲方同意乙方以实际履行的贷款期限变更本合同约定的贷款期限，并按照借款凭证确定的期限履行义务。
2014年8月5日，被告傅逸菁（抵押人／丙方）与第三人民生银行苏州分行（担保权人／丁方）签订编号为第2014年苏（营）委担保字第个001号《担保合同》。合同约定：为确保瞿鹰（以下简称主合同债务人）与丁方签订的编号为第2014年苏（营）委借字第个001号的《委托贷款借款合同》（主合同）的履行，丙方愿意以其所有的位于苏州太湖国家度假区太湖天阙别墅E-8号房产为主合同项下的债务提供抵押担保；债务履行期间2014年8月5日至2014年11月5日，债权价值600万元；担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。2014年8月6日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为人民币600万元。
2014年8月7日，第三人受托向被告瞿鹰发放贷款人民币600万元。根据《个人借款凭证》记载，借款起始日为2014年8月7日，到期日为2014年11月5日。
上述贷款发放后，被告瞿鹰于2014年8月15日还款24000元，于2014年9月15日还款93000元，于2014年10月15日还款90000元，于2014年11月5日还款3000.92元，于2014年11月14日还款100000元，于2014年12月21日还款2.41元，之后无还款。故截至2015年8月13日，被告瞿鹰尚欠原告贷款本金5960669.55元，欠息（含利息、罚息、复利）人民币1381861.5元。
另查明，原告与上海宏仑宇君律师事务所签订聘请律师合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币20万元。
以上事实，有原告提供委托贷款委托合同、委托贷款借款合同、担保合同、借款借据、账户流水、聘请律师合同、律师费发票，第三人提供他项权证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原、被告及第三人间签订的《委托贷款委托合同》、《委托贷款借款合同》、《担保合同》系各方真实意思表示，各方均应按约履行。
现被告瞿鹰未按照约定的还款期限及时还款已构成违约，故原告有权要求被告瞿鹰立即清偿剩余借款本金。
原告主张的利息、罚息、复利的计算标准符合双方间合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。
关于原告方要求被告瞿鹰承担律师费主张，因《委托贷款借款合同》、《委托贷款委托合同》均未对律师费的承担作出约定，故对于原告方的律师费主张，本院碍难支持。
对原告要求以被告傅逸菁名下位于苏州太湖国家旅游度假区太湖天阙别墅E-8号房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，第三人应对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先偿付原告方上述债权。
对于原告要求被告傅逸菁承担连带还款义务的主张，本院认为，根据《担保合同》，被告傅逸菁并无对该贷款提供连带保证担保的意思表示，故对于原告的该项诉请本院碍难支持。
被告傅逸菁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第三百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告瞿鹰应于本判决生效之日起十日内归还原告北京搜房网络技术有限公司苏州分公司借款本金人民币5960669.55元，并赔付原告至2015年8月13日的欠息人民币1381861.5元，以及自2015年8月14日起至实际还款之日止的罚息、复利（按年利率27%计算）。
二、如被告瞿鹰未按上述期限付款，第三人中国民生银行股份有限公司苏州分行应以被告傅逸菁名下坐落于苏州太湖国家旅游度假区太湖天阙别墅E-8号房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款以人民币600万元为限优先偿付原告北京搜房网络技术有限公司苏州分公司上述第一项债权。
三、驳回原告北京搜房网络技术有限公司苏州分公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币55161元，公告费人民币300元，合计人民币55461元，由被告瞿鹰、傅逸菁负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 黄全官
人民陪审员 孙文龙
二〇一五年八月二十一日
书 记 员 童 玲
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。