江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0585民初411号
原告：王建华，男，1962年7月15日出生，住江苏省太仓市。
委托诉讼代理人：沈自强，江苏至誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陆纯，江苏至誉律师事务所律师。
被告：太仓顺龙房地产开发有限公司，住所地江苏省太仓市浏河镇中心南街53号101室（22号楼），统一社会信用代码9132058574731450XK。
法定代表人：沈秀龙，该公司董事长。
原告王建华与被告太仓顺龙房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案后，依法适用简易程序于2017年3月3日公开开庭审理了本案。原告王建华的委托诉讼代理人沈自强、被告太仓顺龙房地产开发有限公司的法定代表人沈秀龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王建华向本院提出诉讼请求：判令被告太仓顺龙房地产开发有限公司支付工程款640000元，并按照每月5000元的标准支付原告自2016年6月16日起至被告实际付款之日止的损失。在本案审理过程中原告变更诉讼请求为：判令被告太仓顺龙房地产开发有限公司支付工程款440000元，并按照每月5000元的标准支付原告自2016年6月16日起至被告实际付款之日止的损失。事实和理由：江苏通力建设工程有限公司诉被告建设工程施工合同纠纷一案，经庭外和解，通力公司、原告、被告三方于2016年6月4日签订庭外和解协议书一份，约定由被告于2016年6月15日之前支付工程款640000元给通力公司，逾期支付的，每逾期一个月应支付5000元损失，另外三方还约定，上述款项均应支付给原告。同日，原告与通力公司签订债权转让协议一份，确认由原告受让上述通力公司对被告的债权。但之后被告并未能按照约定向原告支付相应款项，多次催要未果，诉至法院。
被告太仓顺龙房地产开发有限公司承认原告所述2016年6月4日原告、被告、案外人江苏通力建设工程有限公司三方签订庭外和解协议书的事实，并对所签订的协议书真实性不持异议，但被告同时指出：1.因原告在被告开发的景秀江南项目施工中存在打桩严重偏位及偷桩的原因，导致工程停工、严重拖延工期、存在工程施工质量问题，目前项目的资金由政府监管使用；2.原、被告双方于2016年5月5日、6月4日的庭外和解约定，结欠款项仅为360000元，并非640000元，被告已付200000元，尚应支付160000元；3.原告于2015年11月18日恶意打伤被告工作人员钱志芬，为了该员工看病所需，被告只能暂留160000元，且该案仍在公安部门协调处理中；4.由于原告偷桩及打桩严重偏位原因，导致项目资金被政府监管，被告无法及时支付款项，故被告不应承担违约付款责任。
针对被告辩称意见原告称：1.依据原、被告双方及案外人通力建设公司签订的协议约定，被告应向原告支付的工程款金额为640000元；2.本案立案后，被告的确向案外人通力公司账户支付了200000元，原告经核实，对此笔款项予以认可；3.被告所称因原告殴打被告员工，故不予支付款项，原告认为此事与本案无关；4.被告所述的施工质量问题及其他问题，双方均已在（2016）苏0585民初2202号案件庭外和解中处理完毕，原告也已通过减让和补偿的方式，支付了被告的相关损失，故被告的答辩意见不能成立。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
关于被告应支付款项金额的事实。被告对于2016年6月4日原、被告双方以及第三方江苏通力建设工程有限公司签订的庭外和解协议书真实性无异议，本院对此予以确认。在该份三方签订的协议中，被告太仓顺龙房地产开发有限公司明确应于2016年6月15日之前支付案外人江苏通力建设工程有限公司工程款640000元，同时三方还明确约定，原告王建华作为实际施工人享有工程全部的权利义务，并由原告王建华直接享受向被告收款的权利。故依据该协议约定，被告应支付的工程款金额应为640000元。2017年1月20日被告向第三方江苏通力建设工程有限公司支付的200000元，原告庭审中已确认该款系被告支付的上述工程款中的一部分，故被告还应支付原告440000元。
另外，被告提出在原、被告双方与第三方达成和解协议后，原、被告双方还签订一份补充协议书，依据该补充协议书，原告应支付被告280000元，故被告认为该款项相抵扣后，被告只应支付原告160000元。原告对于被告提供的补充协议书真实性无异议，但认为被告支付工程款的行为与补充协议书中载明的原告支付沈秀龙的款项是两种不同的结算行为，不能进行抵扣，且支付该280000元的前提条件是原告全部收到涉案工程款640000元之后的三天内，故认为被告仍应按照三方签订的庭外和解协议书履行付款义务，支付原告工程款440000元。本院认为，原告对于被告提供的补充协议书真实性无异议，本院对此予以确认。该补充协议书第一条载明：“王建华在获得人民币陆拾肆万元整后三天内，向甲方（补充协议中载明为沈秀龙，即被告法定代表人）支付人民币贰拾捌万元整，其中140000元用于清偿王建华结欠甲方房屋抵偿工程款的房屋结算余额；另140000元交付给甲方用于支付景秀江南2期桩基基础处理费用”，依据上述约定，原告支付沈秀龙280000元的前提系完全取得被告支付原告640000元工程款的三日内，不论该补充协议中沈秀龙的身份是代表其个人还是作为被告法定代表人，补充协议约定的付款条件并未成就，现原告庭审中明确不同意直接进行抵扣，故本院对于被告提出的予以抵扣的意见不予采纳。
2.关于被告应否承担逾期付款违约责任的问题。本院认为，依据原、被告双方与案外人江苏通力建设工程有限公司2016年6月4日签订的庭外和解协议第五条约定，被告太仓顺龙房地产开发有限公司逾期支付款项的，每逾期一个月，应支付5000元，直至款项付清为止。该约定系三方当事人真实意思表示，并不违反法律规定，均应恪守履行，被告提出施工质量等问题，在庭外和解协议中已一并解决完毕，被告拖延支付款项，理应承担相应违约责任，故对于原告要求按照每月5000元的标准、支付自2016年6月16日起至被告实际付清之日止的损失的请求，并无不当，本院依法予以支持。
本院认为，原、被告双方与案外人江苏通力建设工程有限公司于2016年6月4日签订的庭外和解协议书，合法有效，被告应按照协议约定向原告履行付款义务，协议签订后被告仅支付200000元，余款440000元一直未能支付，应承担继续履行付款的义务及逾期付款违约的责任。至于原告与被告员工钱志芬之间的人身伤害赔偿事宜，系另一法律关系，不能构成被告拒不支付工程款的抗辩理由。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下：
被告太仓顺龙房地产开发有限公司支付原告王建华工程款440000元并支付逾期付款违约金（逾期付款违约金计算方式：按照每月5000元的标准、自2016年6月16日起至被告实际付清之日止）。
上述款项均于本判决生效之日起10日内支付至原告王建华的银行账户（开户名：王建华，开户行：中国银行太仓新区支行，账号：62×××16）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8578元，减半收取计4289元，由被告太仓顺龙房地产开发有限公司负担。案件受理费原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时按照负担额一并支付给原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。
审 判 员 张永生
二〇一七年三月三十一日
法官助理 王衍举
书 记 员 姚晨逸