福建省将乐县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0428民初1347号原告：将乐县农村信用合作联社，住所地福建省将乐县水南镇三华南路**号。法定代表人：吴钱通，该银行理事长。委托诉讼代理人：余观水，男，该银行工作人员。委托诉讼代理人：熊松明，男，该银行工作人员。被告：熊昌付，男，1971年9月23日出生，汉族，高中文化，住福建省将乐县。被告：王文丽，女，1971年11月16日出生，汉族，住福建省将乐县。原告将乐县农村信用合作联社（以下简称将乐信用社）与被告熊昌付、王文丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告将乐信用社的委托诉讼代理人余观水、熊松明、被告熊昌付到庭参加诉讼，被告王文丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。将乐信用社向本院提出诉讼请求：1.熊昌付、王文丽返还借款本金1129286.29元；2.熊昌付、王文丽按合同约定的利率支付2015年5月21日至2016年9月23日的利息、罚息222723.47元，及2016年9月24日至借款实际清偿之日止的利息、罚息；3.将乐信用社对熊昌付的坐落于福建省将乐县步行街(将房权证2005字第××号)、熊昌付、王文丽的坐落于福建省将乐县龟山北路(桥头)(将房权证2001字第××号)房产享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月25日，熊昌付以购买山场资金不足为由向将乐信用社借款120万元，将乐信用社与熊昌付、王文丽签订《抵押借款合同》，约定借款120万元分为六笔，借款期限自2014年6月25日起，前五笔每笔6万元，还款时间分别为2014年12月20日、2015年6月20日、2015年12月20日、2016年6月20日、2016年12月20日，第六笔90万元，还款时间2017年6月20日；月利率为基准利率基础上上浮73.27%，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年1月1日起调整，贷款逾期及未按期支付利息的罚息月利率按合同利率加收50%；借款人违约则贷款人有权提前收回尚未到期的贷款；以熊昌付的坐落于福建省将乐县步行街(将房权证2005字第××号)及熊昌付、王文丽的坐落于福建省将乐县龟山北路(桥头)(将房权证2001字第××号)房产为借款抵押，抵押担保范围包括本金、利息、罚息等。后办理抵押登记。2014年6月26日，将乐信用社将120万元转账到合同约定的账户，后熊昌付返还借款本金70713.71元。自2015年5月21日起熊昌付未按期支付利息及未按期返还借款，将乐信用社向熊昌付发出逾期贷款催收通知书，要求熊昌付提前返还尚未到期的贷款。经将乐信用社多次催讨，熊昌付未返还借款本金1129286.29元及未支付相应利息、罚息。借款系熊昌付、王文丽夫妻关系存续期间的共同债务，王文丽应承担共同清偿责任。熊昌付承认将乐信用社提出的全部诉讼请求。王文丽未作答辩。将乐信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，王文丽未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，将乐信用社与熊昌付、王文丽订立的《抵押借款合同》是各方真实意思表示，合法有效。熊昌付未按期还款及支付利息，应承担违约责任，将乐信用社有权提前收回尚未到期的贷款，并要求熊昌付支付相应利息、罚息。借款发生在熊昌付、王文丽夫妻关系存续期间，且没有证据证明熊昌付、王文丽实行财产约定制或该笔债务为熊昌付的个人债务，王文丽对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还的责任。熊昌付以坐落于福建省将乐县步行街(将房权证2005字第××号)及熊昌付、王文丽以坐落于福建省将乐县龟山北路(桥头)(将房权证2001字第××号)房产为借款抵押，并办理了抵押登记，将乐信用社对两处房产享有优先受偿权。王文丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第二百零五条(?javascript:SLC(21651,205)?)、第二百零六条(?javascript:SLC(21651,206)?)、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》第一百七十九条(?javascript:SLC(89386,179)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第三十三条(?javascript:SLC(12418,33)?)，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第一百四十四条(?javascript:SLC(183386,144)?)规定，判决如下：一、熊昌付、王文丽应于本判决生效之日起十日内返还将乐县农村信用合作联社借款本金1129286.29元。二、熊昌付、王文丽应于本判决生效之日起十日内支付将乐县农村信用合作联社2015年5月21日至2016年9月23日的利息、罚息222723.47元，并以借款本金1129286.29元为基数按《抵押借款合同》约定利率支付自2016年9月24日起计算至判决确定之日止的利息、罚息。三、将乐县农村信用合作联社对熊昌付抵押的坐落于福建省将乐县步行街(将房权证2005字第××号)及熊昌付、王文丽抵押的坐落于福建省将乐县龟山北路(桥头)(将房权证2001字第××号)房产在上述第一至二项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16968元，减半收取计8484元，由熊昌付、王文丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  全锋二〇一六年十二月一日书记员  傅莹附相关法律条款：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。