湖北省武汉市青山区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）鄂0107刑初67号
公诉机关湖北省武汉市青山区人民检察院。
被告人余某甲，无职业。因涉嫌犯诈骗罪，于2015年3月17日被武汉市公安局青山区分局（钢城分局）取保候审，2016年2月3日被本院决定继续取保候审。2016年4月21日经本院决定逮捕，同日由武汉市公安局青山区分局（钢城分局）执行逮捕，现羁押于武汉市第一看守所。
辩护人冯杨，湖北扶轮律师事务所律师。
湖北省武汉市青山区人民检察院以武青检刑诉（2016）54号起诉书指控被告人余某甲犯诈骗罪，于2016年2月3日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭审理了本案。湖北省武汉市青山区人民检察院检察员蔡莉萍、被告人余某甲及其辩护人冯杨均到庭参加了诉讼。现已审理终结。
湖北省武汉市青山区人民检察院指控，2014年4月，被告人余某甲虚构其拥有武汉市青山区园林路林湘新苑小区还建房的事实，与被害人张某签订房屋买卖合同，并以收受房屋预付款和房屋过户费的名义，通过现金支付、银行转账的方式，骗得被害人张某共计人民币250，000元。
2014年5月，被告人余某甲虚构其拥有姨妈余某乙赠与的园林路林湘新苑小区还建房的事实，安排他人假冒其姨妈余某乙，与被害人桂某签订房屋买卖合同，并以收受房屋预付款的名义，通过银行转账的方式，骗得被害人桂某共计人民币150，000元。
公诉机关针对指控的事实，当庭宣读和出示了下列证据：1、被害人张某、桂某的报案材料及陈述；2、抓获经过、破案经过及情况说明；3、相关书证材料；4、证人余某乙的证言；5、被告人余某甲的供述和辩解。
公诉机关认为，被告人余某甲以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取公民财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，提请本院按照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，对其进行处罚。
被告人余某甲对公诉机关起诉书指控的事实和罪名均无异议，当庭自愿认罪。被告人余某甲的辩护人亦对起诉书指控的事实和罪名无异议，同时提出被告人余某甲系初犯，有自首情节，当庭自愿认罪，已取得被害人的谅解，请求对其从轻或者减轻处罚。
经审理查明，被告人余某甲虚构其拥有武汉市青山区园林路林湘新苑小区还建房的事实，于2014年4月14日在武汉市青山区钢花村街118街坊的某律师事务所内，与公民张某签订了房屋买卖合同，并收取了张某给予的房屋预付款人民币200，000元。2014年4月28日，被告人余某甲又以需要房屋过户费为由骗得张某给予的现金人民币50，000元。
被告人余某甲虚构其拥有姨妈余某乙赠与的园林路林湘新苑小区还建房的事实，安排他人假冒其姨妈余某乙，于2014年5月26日与被害人桂某签订了房屋买卖合同，并收取了桂某给予的房屋预付款人民币150，000元。
2014年11月20日，被告人余某甲主动到公安机关投案，并如实供述了上述虚构事实，共计骗得张某、桂某人民币400，000元的事实。
在本院审理过程中，被告人余某甲的亲属代其与被害人张某达成退赔协议，并向被害人桂某退赃人民币150，000元，被害人张某、桂某表示对被告人余某甲诈骗的行为表示谅解。
上述事实，有下列经当庭举证、质证的证据证实，本院予以确认：
1、被害人张某的报案材料及陈述，证实2014年4月初的一天，其与郑业吃饭时了解到郑业的妻子被告人余某甲在青山区园林路有还建房，后其与被告人余某甲见面正式商谈买卖房子的事情，被告人余某甲告知其在园林路有一个120平方米的还建房，谈好以人民币4，800元每平方米总价576，000元的价格买被告人余某甲的还建房，先付人民币200，000元的预付款，2014年10月份交房后付清余款，其给了被告人余某甲定金人民币35，000元。2014年4月14日其与被告人余某甲在武汉市青山区钢花村街118街坊的一个律师事务所签订了房屋买卖合同，后其在工商银行将人民币165，000元转入被告人余某甲的银行账户，被告人余某甲向其打了人民币200，000元的收条。过了几天，被告人余某甲又给其打电话说房屋更名需要过户费人民币50，000元，其又给了被告人余某甲现金人民币50，000元，被告人余某甲也打了一个收条。其还介绍同事桂某找被告人余某甲买了一个还建房，桂某先期付了人民币150，000元预付款给被告人余某甲。2014年10月其知道被告人余某甲在园林路没有还建房后，找被告人余某甲退钱，被告人余某甲一直推脱，其与桂某带着被告人余某甲一起到公安机关报案的事实。
2、被害人桂某的报案材料及陈述，证实2014年5月其通过同事张某认识了被告人余某甲，被告人余某甲说她在林湘新苑有还建房要卖，其就表示愿意购买，其看到被告人余某甲拿的拆迁合同上写的是余某乙的名字，就要求余某乙必须要到场才签合同。2014年5月26日，被告人余某甲带着余某乙一起与其签订了房屋买卖合同，其通过银行转账的方式将人民币150，000元转入被告人余某甲的银行账户，2014年8月份，被告人余某甲给其打电话说需要人民币50，000元的房屋过户费，其没有给，被告人余某甲就表示房子不卖了，其就要求被告人余某甲退钱，被告人余某甲一直推脱，直至2014年10月其知道被告人余某甲在园林路没有还建房，后其与张某带着被告人余某甲一起到公安机关报案的事实。
3、武汉市公安局青山区分局（钢城分局）钢都花园派出所出具的抓获经过、破案经过及情况说明，证实2014年11月20日、12月15日，被害人桂某、张某分别带着被告人余某甲到该所报案，被告人余某甲如实交代了虚构拥有还建房骗得张某人民币250，000元、桂某人民币150，000元的事实，因被告人余某甲处于哺乳期，该所对被告人余某甲采取取保候审强制措施。
4、银行个人业务凭证、收条、房屋买卖协议等相关书证，证实2014年4月14日被告人余某甲与张某签订了房屋买卖合同，张某通过银行转账的方式将人民币165，000元转入被告人余某甲的银行账户，被告人余某甲向张某打了收到人民币200，000元的收条。2014年4月28日被告人余某甲向张某打了借人民币50，000元的借条。2014年5月26日被告人余某甲与桂某签订了房屋买卖合同，桂某通过银行转账的方式将人民币150，000元转入被告人余某甲的银行账户，被告人余某甲向桂某打了收到人民币150，000元的收条。
5、证人余某乙的证言，证实被告人余某甲系其侄女，其在武汉市青山区园林路林湘新苑拥有2套还建房，其自己住一套，其儿子住一套，其没有委托被告人余某甲出售过还建房，被告人余某甲与桂某签订的购房协议上的签字也不是其本人所签的事实。
6、收条、刑事谅解书，证实被告人余某甲的亲属代其与被害人张某达成退赔协议，并向被害人桂某退赃人民币150，000元，被害人张某、桂某表示对被告人余某甲诈骗的行为表示谅解。
7、被告人余某甲的供述和辩解，与上述证据证明内容一致，能够相互印证。
本院认为，被告人余某甲以非法占有为目的，采取隐瞒真相的手段，骗取公民财物，数额巨大，侵犯了公民的财产所有权，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控的事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立。被告人余某甲案发后能主动到公安机关投案，并如实供述所犯罪行，是自首，依法可以从轻或者减轻处罚。被告人余某甲在庭审中自愿认罪，且已取得被害人的谅解，还具有可酌情从轻处罚的情节。对于被告人余某甲的辩护人提出“被告人余某甲系初犯，有自首情节，当庭自愿认罪，已取得被害人的谅解，请求对其从轻或者减轻处罚”的辩护意见，本院予以采纳。被告人余某甲真诚悔罪，且已取得被害人的谅解，根据其犯罪情节和悔罪表现，对其适用缓刑确实不致再危害社会，依法可宣告缓刑。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第一款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款、第五十二条、第六十四条的规定，判决如下：
被告人余某甲犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币10，000元（已缴纳）。
（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。）
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖北省武汉市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 刘 友
人民陪审员 倪 萍
人民陪审员 秦白昆
二〇一六年六月十四日
书 记 员 周晶鑫