徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第2658号
原告张某某，退休工人。
原告吴某某（系张某某之夫），无业。
以上两原告共同委托代理人张某某，江苏清正苑律师事务所律师。
被告徐某某，退休工人。
被告马某某（系徐某某之妻），退休工人。
以上二被告共同委托代理人张某甲。
被告徐某。
被告肖某某，公司经理。
原告张某某、吴某某诉被告徐某某、马某某、徐某、肖某某民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月21日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张某某、原告吴某某及其共同委托代理人张某某、被告徐某某、马某某的共同委托代理人张某甲、被告徐某、被告肖某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某、吴某某诉称，2012年12月6日，原告与被告马某某、徐某某签订借款合同，原告遂将48万元出借给了被告马某某、徐某某。双方约定利率为年息18%，被告马某某、徐某某向原告出具了借据，被告马某某、徐某某用徐州市祥和路四季花园9#-2-101室的房屋抵押给原告作为履行债务的担保并办理抵押登记，原告享有抵押权优先受偿，被告徐某为该借款提供了连带责任担保。但合同到期后，被告未偿还借款本息，仅在2015年2月9日偿还了借款9万元，剩余借款本息经原告多次催要被告虽承诺还款，但至今未偿还借款本息。因被告肖某某是该笔借款的实际使用人，被告肖某某应当对该笔借款承担共同还款责任。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判令：一、被告徐某某、马某某、肖某某偿还原告张某某、吴某某借款390000元、并按年利率18%向原告支付自2012年12月6日至借款付清之日止的利息（自2012年12月6日至2015年1月29日按本金48万元计算利息，自2015年1月30日起至实际付清之日按本金39万元计算，扣除已付利息28000元）；二、被告徐某承担连带担保责任；三、原告行使抵押优先受偿权；四、本案诉讼费用（包括立案、执行、交通、律师等费用）由二被告承担；在庭审中，原告张某某、吴某某增加诉讼请求一项，要求被告徐某某、马某某、徐某、肖某某按照合同约定支付违约金8万元，但对该项诉讼请求并未向本院缴纳诉讼费用。
被告徐某某、马某某辩称，1、借款本金是40万元，并非原告所说的48万元，利息的计算方式应当以40万元为本金计算，计算标准应当是6%，因为借款合同约定的是6%；2、钱是借给肖某某的，被告徐某某和马某某只是用自己的房产作为担保向原告借的钱，钱也是打给肖某某的。综上所述，请求法院依法判决。
被告徐某辩称，1、借款时是肖某某找到张某某，让徐某某、马某某以房产作为抵押，当时在公证处签了公证书，产权处办理了抵押手续，之后原告将钱打给了肖某某，当时张某某让我写了一份担保，原告将打印好的借条拿来让我父母徐某某、马某某签字，钱却打给了肖某某，而且在2015年4月18日张某某又到我父母（徐某某、马某某）家让我母亲马某某写了一份“请将此款打入肖某某账号”这么一句话。2、关于利息，我只认可公证书上的公证的6%的利息。综上所述，请求法院依法判决。
被告肖某某辩称，钱是我本人收到的，共收到40万元，因我和徐某是朋友，当时我需要用钱所以就拿徐某母亲的房子作为抵押向原告借款，钱实际是我用的，钱我同意偿还，但现在经济形势不好，利息应当按照合同约定执行，违约金希望和原告协商解决。
经审理查明，2012年12月6日，原告张某某、吴某某与被告马某某、徐某某签订借款合同一份，约定出借人张某某、吴某某自愿将肆拾捌万元出借给借款人马某某、徐某某用于经营，期限为6个月，自2012年12月6日至2013年6月5日（实际放款日与到期日以借据为准）。双方约定年利率为6%，从放款之日起计算。同日，被告马某某、徐某某向原告张某某出具借条一张，内容为：“借条今借到张某某现金计人民币肆拾捌万元整（480000元）。借款期限自2012年12月6日起，至2013年12月5日止。此据请将此款打入肖某某账号马某某借款人：马秋林、徐某某立据日期：2012年12月6日。”在借据背面，被告徐某注明：“本人愿意担保肆拾捌万元贷款（480000）担保人：徐某2012.12.6工商银行：6222081106000831991肖某某151××××2828.”
2012年12月7日，原告张某某向被告肖某某的账户中汇入400000元。
原告张某某、吴某某在庭审中认可被告徐某于2015年1月30日偿还借款本金70000元、于2015年2月9日偿还借款本金20000元，共计偿还了本金90000元；其于2014年2月5日收到被告肖某某给付的利息5000元，于2014年8月4日收到被告徐某给付的利息5000元，于2014年10月15日收到被告肖某某给付的利息5000元，于2014年10月21日收到被告徐某给付的利息8000元，于2015年4月7日收到被告徐某给付的利息5000元，共计给付了28000元利息。
以上事实有原告张某某、吴某某提供的借款合同、借条、中国工商银行个人业务凭证、以及原告张某某、吴某某、被告徐某某、马某某、徐某、肖某某的当庭陈述当庭陈述为证，本院予以认定。
本院认为，自然人之间的借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款的合同。借据既是证明双方存在借贷合意的直接证据，也是证明款项已经实际交付的直接证据，具有较强的证明力。借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案原告张某某、吴某某实际向被告徐某某、马某某出借400000元，应当以400000元计算本金，扣除被告徐某已经偿还借款本金90000元，剩余借款本金应当为310000元。
被告肖某某认可其作为实际借款人，收到了原告张某某、吴某某给付的借款本金400000元，在庭审中表示愿意承担还款责任，因此对于原告张某某、吴某某要求被告肖某某与被告徐某某、马某某承担共同还款责任的请求，本院依法予以支持。
关于原告张某某、吴某某的利息主张，因双方在借款合同中明确约定年利率为6%，原告张某某、吴某某虽诉称双方另有约定为年利率18%，但被告未予认可，且原告没有相关证据予以证实，故应当按照年利率6%、从放款之日的第二天开始计算利息，即以40万元为借款本金、从2012年12月8日至2015年1月29日按年利率6%计算为51484元，扣除已支付利息28000元，剩余利息为23484元。以31万元为借款本金，按年利率6%计算，从2015年1月30日起至被告付清之日为止。
被告徐某在借条中作为担保人签字，因双方对担保方式没有约定，根据法律规定，对担保方式没有明确约定的，按照连带保证责任承担担保责任，被告徐某在保证书中注明：“本人愿意担保肆拾捌万元贷款，”故被告徐某应在48万元贷款范围内承担连带还款责任。
关于原告的第三项诉讼请求，即原告行使抵押权优先受偿，经本院审查，可以认定如下事实：被告马某某、徐某某将徐州市祥和路四季花园9#-2-101室的房屋抵押给原告张某某、吴某某并办理了抵押登记，房屋他项权证号为徐房他证鼓楼字第1205**号，原告张某某、吴某某对该房屋的拍卖、变卖所得享有优先受偿权。根据新民诉法规定，实现担保物权属于民事诉讼中的特别程序，应当由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记基层人民法院提出申请。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。因此原告的该项诉讼请求不适宜在本案中一并处理，原告应当按照实现担保物权案件的特别程序主张自己的权利。
关于原告张某某、吴某某在庭审过程中增加的诉讼请求，要求被告徐某某、马某某、徐某、肖某某按照合同约定支付违约金8万元，对该项诉讼请求，本院在庭审中对原告进行释明，要求原告在法律规定的时间内缴纳相关诉讼费用，如逾期缴纳将视为对该部分诉讼请求并未予以追加，原告在本院限定的时间内未提供相关缴纳费用的收据，故对该部分诉讼请求，本院按照原告张某某、吴某某撤回申请处理。原告张某某、吴某某有权对该部分诉讼请求另行向法院提起诉讼。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百九十六条、第一百九十七条之规定，判决如下：
一、被告徐某某、马某某、肖某某于本判决生效后十日内偿还原告张某某、吴某某借款本金310000元、利息23484元，合计333484元，剩余利息以310000元为借款本金、按年息6%计算、从2015年1月30日计算至被告还清之日为止；
二、被告徐某对上述付款义务在480000元范围内承担连带还款责任。在承担完还款责任后，有权向被告徐某某、马某某、肖某某进行追偿；
三、驳回原告张某某、吴某某其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9720元（原告张某某、吴某某已预付），由被告徐某某、马某某、肖某某、徐某承担（与上述款项一并给付原告张某某、吴某某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。上诉人同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省徐州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省徐州市中级人民法院；开户行：中国建设银行徐州永安支行；帐号：32×××02；开户行地址：徐州市建国西路85号）。
审 判 长 王成林
审 判 员 蔡鸣春
代理审判员 尹晓琦
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 江琼琼