广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0405民初605号
原告：梧州市区农村信用合作联社，住所广西梧州市新兴三路**号。
法定代表人：陈斌，理事长。
委托诉讼代理人：黄树辉，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：张德明，男，该单位工作人员。
被告：莫超光，男，1979年10月13日出生，汉族，住广西苍梧县。
被告甘彩萍，女，1983年6月3日出生，汉族，住广西梧州市。
原告梧州市区农村信用合作联社与被告莫超光、甘彩萍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梧州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人黄树辉、张德明到庭参加诉讼。被告莫超光、甘彩萍经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告梧州市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告莫超光签订的455502150032846号《个人借款合同》；2.被告莫超光、甘彩萍向原告归还借款本金210万元，支付利息（利息暂计至2015年12月20日为138476.60元，自2015年12月20日起至2017年1月21日止按年利率8.4%计算，自2017年1月21日起按年利率12.6%计至本案生效法律文书确定的履行届满之日止）；3.被告莫超光、甘彩萍以其所有的房产证为梧房权证万秀区字第××号、梧房权证万秀区字第××号房屋向原告承担抵押担保责任，原告有权就该财产折价或变卖价款优先受偿。
事实和理由：2014年12月30日，被告莫超光以扩大瓷砖经营规模为由，向原告申请借款210万元。2015年1月21日，原告与被告莫光超签订合同编号为455502150032846的《个人借款合同》，约定：原告贷款210万元给被告莫超光做扩大瓷砖经营使用；借款期限自2015年1月21日起至2017年1月21日止；贷款利率执行年利率8.4%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款按照相应期限档次的基准利率确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，分期还本，结息日为每月的20日。本合同发生争议通过诉讼解决等内容，有贷款人住所地人民法院管辖等事项。
2015年1月21日，原告与被告莫光超、甘彩萍签订合同编号为455504150058748的《抵押担保合同》，约定：本担保合同的主合同为莫光超与原告于2015年1月21日签订的编号为455502150032846的《个人借款合同》；主合同的债权本金数额为210万元；债务履行期限为贰年，自2015年1月27日起至2017年1月21日止，被告莫超光、甘彩萍以其共有的座落于××路××层商铺向原告承担抵押担保责任，抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费，仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。
上述合同订立后，原告依约于2015年1月27日向被告莫超光发放贷款210万元。根据约定，被告应在每月的20日偿还贷款本金利息，并于2015年12月30日归还本金30万元。但自2015年3月起，被告莫超光未按约定归还本息，已构成违约。经核算，截止2015年12月20日，被告莫超光尚欠原告借款本210万元，利息138476.60元（利息暂计至2015年12月20日，自2015年12月20日起至2017年1月21日止按年利率8.4%计算，自2017年1月21日起按年利率12.6%计至本案生效法律文书确定的履行届满之日止），本息共计2238476.60元。被告莫超光未按照合同约定归还利息，累计三期未足额偿还借款本期，已经违反了与贷款人的合同约定，原告有权解除与被告莫超光签订的借款合同，要求被告归还借款本息。被告莫光超、甘彩萍为夫妻关系，贷款发生在夫妻关系存续期间，两被告应共同承担还款责任。两被告以其所有的房产向原告提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，根据《个人借款合同》、《抵押担保合同》的约定及《物权法》的相关规定，原告有权就上述房产优先受偿。原告梧州市区农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1.《借款申请书》，证明被告莫超光向原告申请贷款210万元；
2.《承诺书》，证明被告莫光超、甘彩萍承诺以其所有的房产提供抵押担保；
3.《扣划款授权书》，证明被告莫超光、甘彩萍授权原告直接从被告莫超光的存款账户中扣除借款本息；
4.《个人借款合同》，证明原告与被告莫超光签订借款合同的事实；
5.《抵押担保合同》，证明原告与被告莫超光、甘彩萍签订抵押合同的事实；
6.梧房他证万秀区字第150583**号他项权证，证明抵押物的权属及抵押登记情况；
7.《提款申请书》、《贷款发放通知书》、借款借据、《支付委托书》、证明原告依约向被告莫超光发放贷款；
8.结婚证（复印件），证明被告莫超光、甘彩萍为夫妻关系；
9、贷款欠款欠息清单，证明截止2015年12月20日，被告莫超光尚欠原告借款本金210万元、利息138476.60元；
10、被告莫超光、甘彩萍身份证（复印件），证明被告主体适格。
被告莫超光、甘彩萍未到庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
鉴于被告莫超光、甘彩萍经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告莫超光、甘彩萍于2007年4月12日办理结婚登记手续。2014年12月30日，被告莫光超以扩大经营资金不足为由，向原告申请借款210万元并递交《借款申请书》，被告甘彩萍在《借款申请书》上家庭主要成员签字处签名捺印。2015年1月21日，原告梧州市区农村信用合作联社（贷款人）与被告莫超光（借款人）签订一份合同编号为455502150032846的《个人借款合同》，双方约定：1.被告莫超光向原告借款210万元，借款用途扩大瓷砖经营流动资金，借款期限为24个月，自2015年1月27日起至2017年1月21日止；2.本合同采用浮动利率，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.4%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整后的下个借款发放日的对月对日起，按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；3.按月结息，到期还本；结息日为每月的20日；本合同项下的付息日为结息日的次日，如借款人未在付息日付息，则自付息日起计收复利；4.本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；5.对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；6.借款人连续或累计三期未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期。2015年1月21日，原告梧州市区农村信用合作联社（贷款人）与被告莫超光、甘彩萍（抵押人）签订一份合同编号为455504150058748的《抵押担保合同》，双方约定：1、本合同担保的主合同为莫超光与原告签订的合同编号为455502150032846的《个人借款合同》；2、本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所成的债权，本金数额为210万元；3、抵押人自愿以其所有座落于××路××层商铺作为抵押物设定抵押。2015年1月23日，原、被告双方对抵押物办理了抵押登记手续。2015年1月27日，原告依约向被告莫超光发放了贷款。
被告莫超光自2015年3月起没有按期归还本息。截止至2015年12月20日，莫超光共拖欠原告贷款本金210万元、利息138476.60元。
本院认为，原告与被告莫超光签订《个人借款合同》，双方成立借款合同关系，该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。双方应当按照约定履行各自的义务。原告已履行发放贷款的义务，被告莫超光作为借款人，应当依合同约定的期限偿还贷款本息，其从2015年3月起没有按期归还，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定和合同的约定，合同解除的条件已成就，原告可以解除合同。现原告要求解除与被告莫超光签订的455502150032846《个人借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告莫超光应当向原告偿还借款本金210万元，并支付利息。截至2015年12月20日，被告莫超光尚欠的利息为138476.60元。从2015年12月21日起，利息按照编号为455502150032846的《个人借款合同》约定的标准计算，计至还清之日止。本案借款发生于被告莫超光与甘彩萍的婚姻存续期间，被告甘彩萍对此知情并在《借款申请书》上签名捺印，故借款属于夫妻共同债务，应由被告莫光超和甘彩萍共同偿还。原告与被告莫超光、甘彩萍签订了《抵押担保合同》，以被告莫超光、甘彩萍所有的座落于××路××层商铺作为借款210万元的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，被告莫超光、甘彩萍不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。被告莫超光、甘彩萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：、
一、解除原告原告梧州市区农村信用合作联社与被告莫光超签订的455502150032846《个人借款合同》；
二、被告莫超光、甘彩萍应在判决生效后十五日内原告梧州市区农村信用合作联社偿还借款本金210万元，并支付利息（计至2015年12月20日，利息为138476.60元，从2015年12月21日起，利息、罚息、违约金按照455502150032846《个人借款合同》的约定，计至还清之日止）；
三、被告莫超光、甘彩萍不履行债务的，原告梧州市区农村信用合作联社对被告莫超光、甘彩萍共有的座落于梧州市大中路116号一层商铺拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务。应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24907元，公告费700元，合计25607元，由被告莫超光、甘彩萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审 判 长 林 蕊
人民陪审员 邹文姬
人民陪审员 谭小清
二〇一六年九月十三日
书 记 员 郭 莹
附适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。