西安市灞桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灞民初字第00629号
原告北京天元伟业模板有限公司西安分公司，住所地西安市灞桥区洪庆工业园58号。
法定代表人雷从亮，总经理。
委托代理人张强，男，1980年7月28日出生，汉族。
委托代理人张金良，男，1985年3月11日出生，汉族。
被告西安市第一住宅建筑公司，住所地西安市下马陵5号。
法定代表人程建安，总经理。
原告北京天元伟业模板有限公司西安分公司（以下简称天元公司）诉被告西安市第一住宅建筑公司（以下简称住宅公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告天元公司的委托代理人张强、张金良、被告住宅公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天元公司诉称，被告于2013年3月2日与其签订建筑模板租赁合同一份，约定，被告承租其86系列大模板及配件，用于承揽的“向阳沟村安置楼1、2#楼”工程。同时，合同对租赁物名称、规格、数量、日租金、运输方式、租金支付与计算、违约责任等事项进行了约定。合同生效后，其依约履行了交付租赁物的合同义务，经双方书面结算，1#楼租赁费为189567.8元、2#楼租赁费为112943.84元，租赁费合计302511.64元，租赁物丢失、损坏、清灰费用合计为45198元。依据合同第七条第4款“租金支付……余款在退板后60天内结清。”的约定，被告未按上述约定履行付款义务，从合同签订后至今，被告累计付款200387.99元，仍欠147321.65元（租赁费102123.65元、租赁物丢失、损坏、清灰费45198元）未付。根据原始收货单可知，被告末次退板时间为2014年8月9日，参照上述合同约定，被告应在2014年10月9日前结算余款，但被告至今未足额支付租赁费，显属违约，应承担相应的违约责任。从2014年10月10日至2015年3月9日，被告付款已逾期151天（满5个月），按约定应支付违约金201000元，其象征性的只主张50000元。被告之违约行为给其造成巨大经济损失。据此，请求判令：1、被告支付所欠租赁费102123.65元；2、被告支付租赁物的丢失、损坏、清灰费用合计45198元；3、被告支付违约金50000元。
被告住宅公司未到庭参加诉讼，答辩意见称，原告诉请其欠付的租赁费计算办法来源不清，纯属单方行为，还需双方共同协商计算为准。其欠付原告租赁费属实，但原告提供的大模板不符合图纸设计的要求，其公司发现后，及时督促原告派工作人员到现场维修，但原告工作人员消极怠工，致使工期拖延一个月，给我公司造成巨大损失，远超过原告所诉的租赁费数额；租赁物丢及清灰费无计算标准，现原告已经接受租赁物，应视为归还的租赁物合格；原告所诉款项，未经双方结算，故不存在违约金之损失。
经审理查明，2013年3月2日，原、被告签订租赁合同一份，约定，被告承租原告大模板、小挂架及踏步模板。86系列大模板每平方米日租金0.7元、小挂架每套日租金0.5元。交付租赁物之前，由承租方（被告）的质检人员在出租方（原告）所在地的厂区检验质量，产品检验合格后发货；货到承租方指定的工程所在地即视为产品合格。发货前如定作方不验收则视为产品合格，但出现问题承揽方协助解决。本合同自双方当事人签字和盖章后生效。承租方应当在合同签订三日内预付租赁物押金30000元，逾期付款，发送或提取租赁物的时间相应顺延。租赁期限为自发送租赁物时开始，租期暂定为210天，实际承租期间不足210天，按210天计算并收取租金。超过210天按实际承租期计算并收取租金，本合同暂定为2013年4月15日开始发货，承租方必须在发货前提前五天付款并以书面形式通知出租方，否则发货时间顺延至实际发货之日。由出租方负责运送租赁物至施工现场，运费由出租方承担，承租方负责租赁物进场后吊卸并承担吊卸费用。由承租方负责退还租赁物至出租方所在地西安市灞桥区洪庆工业园，运费由承租方承担，租赁物（大模板及附件）应配套退还。如大模板退还后，附件超过3天仍不退还，则以丢失处理，按天元模板、配件维修赔偿标准（共三页）收取租费。实际发生租费的租赁期根据合同双方材料人员签字的提、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以出租方所提供并经承租方确认的《租金结算单》为双方结算依据。租赁期限的计算方式：以各种型号的租赁物及配件进入承租方施工工地的时间随进随计租费，以各种型号的租赁物及配件退回出租方生产厂的时间随退随减租费。租赁期限届满，承租方应按照合同约定时间及数额支付租赁费后将租赁物清理干净全部退还至出租方厂内，否则出租方有权拒绝接受，租金继续计算。租金支付：承租方每租用期满一个月，应在次月15日内结上月租赁费的90%，退板前付至已发生租费的90%，余款在退板后60天内结清。承租方的押金用于冲抵退板前的租赁费。出租方在模板和配件运回完毕后及时向承租方提供结算单，承租方在收到结算单后7个工作日内应予确认，逾期视为默认。租赁物退还时，应由双方材料人员一起检查验收，如有损坏、报废、丢失等，按天元模板、配件维修赔偿标准，由承租方承担维修费用，并按天元模板、配件维修赔偿标准赔偿相应损失。承租方应按合同约定及时支付押金、租金、维修费及赔偿，逾期拖欠，每日交纳违约金1000元，延误事实每超过一个月，加罚违约金1万元（以上不论违约数量或数额，违约金为固定值）等合同事项。合同生效后，原告自2013年5月25日起向被告交付租赁物。原、被告确认：2013年5月25日至2014年5月14日期间1#楼租赁物产生的租赁费为189567.8元，2013年6月13日至2014年8月8日2#楼租赁物产生的租赁费为112943.84元，被告分别于2013年3月19日、2014年4月30日支付租赁费30000元和170387.99元，两次付租赁费共计200387.99元。被告于2014年8月9日末次退板。被告逾期违约付款天数为151天。截止2015年3月9日，被告尚欠原告租赁费102123.65元、租赁物丢失损失费为45198元。本案在审理期间，原告申请将诉请第三条“判令被告支付违约金50000元”变更为判令被告支付违约金15000元。
上述事实，有原告提供的租赁合同、发货单、退货单、结算单及本院庭审笔录等材料附卷佐证。
本院认为，原、被告签订的租赁合同系其双方真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制险规定，属有效合同，受法律保护。原、被告应当严格按照合同约定享受权利、履行义务。原告已履行了交付租赁物的义务，被告未按时支付租赁费，系违约行为，除支付尚欠的租赁费外，还应对其丢失的租赁费承担赔偿责任，并支付违约金；根据租赁合同“承租方应按合同约定及时支付押金、租金、维修费及赔偿，逾期拖欠，每日交纳违约金1000元，延误事实每超过一个月，加罚违约金1万元（以上不论违约数量或数额，违约金为固定值）。”的约定，原告主张的违约金数额未超过双方约定的计算违约金的标准，本院应予支持。被告辩称原告未尽到其义务，给其造成经济损失一节，因其未依法提起反诉，故本案不予涉及，应另案处理。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，西安市第一住宅建筑公司支付北京天元伟业模板有限公司西安分公司租赁费102123.65元；
二、本判决生效后十日内，西安市第一住宅建筑公司支付北京天元伟业模板有限公司西安分公司租赁物丢失费45198元；
三、西安市第一住宅建筑公司支付北京天元伟业模板有限公司西安分公司违约金15000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
本诉案件受理费4322元，原告已预交，该受理费由被告负担，连同上述应付之款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 余国庆
审 判 员 何晓丽
人民陪审员 庞瑜英
二〇一五年八月五日
书 记 员 宋艳舞