北京市石景山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民初字第6255号
原告唐山鑫海建筑设备租赁有限公司，住所地唐山市滦南县奔城镇电厂路144号。
法定代表人王建海，总经理。
委托代理人李宏兵，北京市浩东律师事务所律师。
被告中铁建设集团有限公司天津分公司，住所地天津市津南区双港镇津沽路北宋庄道东（中铁十八局内）。
负责人张永春，总经理。
被告中铁建设集团有限公司，住所地北京市石景山区石景山路20号。
法定代表人汪文忠，总经理。
二被告共同委托代理人高静，男，汉族，
二被告共同委托代理人颜刚，男，汉族，
原告唐山鑫海建筑设备租赁有限公司（以下简称鑫海公司）与被告中铁建设集团有限公司天津分公司（以下简称中铁建天津分公司）、被告中铁建设集团有限公司（以下简称中铁建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月14日受理后，依法组成由审判员梁爽担任审判长，人民陪审员周丽萍、张丹茹参加的合议庭，于2014年9月22日、2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告鑫海公司的委托代理人李宏兵，被告中铁建天津分公司及中铁建公司的共同委托代理人高静均到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告鑫海公司起诉称：中铁建天津分公司于2011年承建唐山市唐海碧海云天住宅小区1期工程，后中铁建天津分公司开始租用鑫海公司8台塔吊设备，并签署了《塔吊租赁合同》，租期自2011年5月6日至2012年7月20日止。中铁建天津分公司共应付租金2834015.7元，除已付2480000元外，至今尚欠354015.7元。鑫海公司多次催要，中铁建天津分公司总以资金紧张为由拖欠至今。同时中铁建天津分公司拖欠租金的行为依据合同第九条第二项已构成违约，应当支付拖欠租金的利息。鑫海公司为维护合法权益，诉至法院，诉讼请求：1、判令中铁建天津分公司、中铁建公司连带支付租金354015.7元及迟延给付租金的利息（自2012年10月19日起，至实际给付租金之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，以354015.7元为本金）；2、诉讼费由中铁建天津分公司及中铁建公司承担。
被告中铁建天津分公司、中铁建公司共同答辩称：对欠付租赁费无异议，中铁建天津分公司及中铁建公司均同意给付租金本金。但是对利息有异议，租赁合同中鑫海公司已放弃了利息。中铁建天津分公司及中铁建公司不同意给付相应利息。
经审理查明：中铁建天津分公司第十二项目部为中铁建天津分公司下属项目部，中铁建天津分公司为中铁建公司下属分公司。
2011年，中铁建天津分公司与鑫海公司签订《唐海、碧海云天住宅小区Ⅰ期工程塔吊租赁合同》，其中载明：工程建筑面积为111328平方米。租赁塔吊的规格、型号、数量、租赁期限、单价及暂定租金合价见附件1。合理损耗及计算方法：以确认的实际进场的设备数量（台）为准，无损耗。本合同无预付款，不计利息。月租费（QTZ-5610为30000元／月·台、QTZ-40为25000元／月·台、QTZ-5013为30000元／月·台）。从设备安装调试能正常运行完毕，且由工程所属地的质监部门验收合格，经出租和承租双方交接后正式开始使用当天起计算（以承租方书面通知交接单通知时间为准）。承租方设备在使用到最后一个月且不足一月时或超过暂定租赁期限时，按实际使用天数计取租费，每天按（QTZ-5610为1000元／天·台、QTZ-40为830元／天·台、QTZ-5013为1000元／天·台）计取租费。进出场费。QTZ-5610、QTZ-5013为30000元，QTZ-40为25000元。付款方式：合同生效后以支票或银行汇票支付合同款，无予（预）付款，不计利息。安装调试完毕，验收合格后支付进出场费。租费支付为塔吊正常后第二个月支付上个月租费的60-70%，以此类推，余款结构封顶塔吊拆除完毕后一个月内支付至结算价款的90%，主体封顶后，余款三个月内付清。设备在合同租赁期内，因国家规定法定重大节假日等停工期，及承租方指定不能施工的间歇期间，每次工程停工及开工时间均以承租方书面通知为准。在此时间段内，出租方同意不想承租方计取间歇停工期间内的租赁费。任何一方给对方造成损失者，应赔偿对方。全部经济损失，并承担法律责任。2011年，中铁建天津分公司与鑫海公司又签订《唐海、碧海云天住宅小区Ⅰ期工程塔吊租赁合同补充协议》。2012年，中铁建天津分公司与鑫海公司又签订《唐海、碧海云天住宅小区Ⅰ期工程塔吊租赁合同补充协议2》。
上述合同签订后，鑫海公司将塔吊进行出租。2011年11月29日、12月21日，鑫海公司与中铁建天津分公司第十二项目部签订塔吊报停及退场协议书。2012年期间，鑫海公司出具了停工单及开工单，其中停工单最晚出具日期为2012年7月20日。
2012年，中铁建天津分公司与鑫海公司签订最终结算协议，载明：双方确认2012年7月20日前已完全部工作，最终结算总价为2834015.7元。截至2012年8月25日，双方不再有争议项目和费用。本协议签订时，发包方已支付工程款1700000元，尚欠付工程款1134015.7元，剩余款项按合同约定无息支付。双方确认，除本结算协议约定的内容外，双方无其他争议，并自愿放弃合同索赔权利。
另查，鑫海公司出具的结算单载明：自2011年5月6日开工进场至2012年7月20日最后一台塔吊报停，共发生租赁费用2830565.7元，除去已付2480000元，现欠租费354015.7元。中铁建天津分公司及中铁建公司对上述租金数额予以认可。
再查，庭审中，鑫海公司、中铁建天津分公司及中铁建公司均认可中铁建天津分公司具备给付能力，可以承担民事责任，作为承担民事责任的主体。
上述事实，有《唐海、碧海云天住宅小区Ⅰ期工程塔吊租赁合同》、《唐海、碧海云天住宅小区Ⅰ期工程塔吊租赁合同补充协议》、《唐海、碧海云天住宅小区Ⅰ期工程塔吊租赁合同补充协议2》、塔吊报停及退场协议书、停工单、开工单、最终结算协议、结算单及当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：鑫海公司向中铁建天津分公司出租建筑设备，中铁建天津分公司承租该设备并给付租赁费用，双方形成建筑设备租赁合同关系。中铁建天津分公司与鑫海公司就租金数额达成一致意见，中铁建天津分公司及中铁建公司均同意给付鑫海公司租金，本院对此不持异议。本案争议焦点在于迟延给付租金造成的利息损失的给付问题。首先，最终结算协议中约定付款方式为“按合同约定无息支付”，因此利息给付与否应当按照合同约定判断。其次，对于合同约定的条款进行字面分析，对于合同约定进行目的解释，可以认定，各方约定的不计利息仅指承租方按时给付出租方的款项存在给付期限，在该给付期限内应当不计算利息。换言之，超出给付期限的利息损失应当由承租方承担。再次，合同约定因一方造成违约给对方造成损失的，应赔偿对方全部经济损失。利息损失属于经济损失的一种，承租方迟延给付租金，应当赔偿其相应损失，即给付利息。最后，按照建筑设备租赁及建设施工行业惯例，塔吊应在主体结构封顶后停工，因此可以依据停工单的时间判断主体结构封顶时间。鑫海公司依此主张利息起算时间具备事实及法律依据，本院予以支持。利息起算时间为最后封顶时间2012年7月20日后三个月开始起算。中铁建天津分公司、中铁建公司均认可租金本金数额，且同意给付，本院对此不持异议。对于给付利息部分，中铁建天津分公司为中铁建公司下属分公司，中铁建公司应当在中铁建天津分公司不能履行相应义务时，对于该项义务承担补充赔偿给付责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、中铁建设集团有限公司天津分公司及中铁建设集团有限公司于本判决生效后十五日内连带给付唐山鑫海建筑设备租赁有限公司租金三十五万四千零一十五元七角；
二、中铁建设集团有限公司天津分公司于本判决生效后十五日内给付唐山鑫海建筑设备租赁有限公司迟延给付租金利息（以三十五万四千零一十五元七角为基数，自2012年10月19日开始，计算至实际给付租金之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
三、若中铁建设集团有限公司天津分公司不能按照上述判决主文第二项履行金钱给付义务，则中铁建设集团有限公司于本判决生效后十五日内，与中铁建设集团有限公司天津分公司对于上述判决主文第二项承担补充给付义务；
四、驳回唐山鑫海建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费六千六百一十元，由中铁建设集团有限公司天津分公司、中铁建设集团有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。
审 判 长 梁 爽
人民陪审员 周丽萍
人民陪审员 张丹茹
二〇一四年十二月二日
书 记 员 徐 瑶