浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初616号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区人民东路2号。
负责人：许国明。
委托代理人（特别授权）：徐路，系公司员工。
被告：绍兴市伟达建设有限公司，住所地绍兴市袍江财富中心7-8区菖蒲街326号三楼。
法定代表人：潘建霞。
被告：潘建霞。
被告：王坤伟。
被告：浙江巨隆建材有限公司，住所地绍兴市柯桥区滨海工业区碧海家园47幢。
法定代表人：陶利钢。
被告：绍兴市坤达建筑材料有限公司，住所地绍兴市袍江财富中心7-8区菖蒲街326号317室。
法定代表人:王迪夫。
原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴市伟达建设有限公司（以下简称伟达公司）、潘建霞、王坤伟、浙江巨隆建材有限公司（以下简称巨隆公司）、绍兴市坤达建筑材料有限公司（以下简称坤达公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月14日向本院起诉。诉请：一、判令被告伟达公司归还借款本金300万元，并支付自2015年3月21日起至实际履行之日按合同约定利率计算的利息；二、判令对虞证登字第191084号抵押物登记证项下的抵押物采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告就其享有的上述第一项债权对抵押物变价款项优先受偿；三、判令被告潘建霞、王坤和、巨隆公司、坤达公司对被告伟达公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、判令各被告承担本案诉讼费。本院于同日受理后，依法组成合议庭于2016年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐路到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明，2014年9月4日、2014年9月12日，原告与被告伟达签订二份流动资金借款合同，借款金额分别为100万元、200万元，合计300万元；借款期限分别为2014年9月4日至2015年8月4日、2014年9月12日至2015年8月12日；月利率均为6.5‰，按月结息。原告有权对该被告到期应付未付的借款本金自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止。逾期罚息利率按逾期当日的贷款利率上浮50%,对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。随后，原告即依约发放了贷款。
2014年9月2日，原告与被告潘建霞签订一份最高额抵押合同，被担保的主债权为债权人自2014年9月2日至2016年9月2日为被告伟达公司办理融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过77万元。抵押财产为被告潘建霞名下的位于上虞百官街道后村家园3幢603室房地产，抵押物登记证：虞证登字第191084号。抵押担保范围包括主债权、利息、违约金等各项费用。
2014年9月3日，原告与被告巨隆公司、坤达公司各签订一份最高额保证合同，二份保证合同内容基本相同，保证方式为连带责任保证，被担保的主债权为债权人自2014年9月3日至2015年9月3日为被告伟达公司办理融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过300万元。担保范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等各项费用。
原告发放借款后，被告伟达公司未按约还本付息，原告自认该被告按约支付借款利息至2015年3月20日。
另查明，二份流动资金借款合同中借款人处均系盖被告伟达公司的公章以及被告潘建霞的私章。编号为2B8501201400000325号最高额保证合同中，第一页用手写字体载明的保证人为：潘建霞、王坤伟；该合同保证人签字一栏除被告潘建霞签字外，还盖有被告伟达公司公章，该最高额保证合同中约定保证方式为连带责任保证，被担保的主债权为债权人自2014年9月3日至2015年9月3日为被告伟达公司办理融资业务所发生的债权，前述主债权余额在债权确定期间内最高不超过300万元。担保范围包括主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金等各项费用。原告向本院出具情况说明，陈述盖公章系原告具体操作上的瑕疵。同时原告陈述其向被告王坤伟主张承担连带清偿责任依据为该被告在编号为2B8501201400000325号最高额保证合同中的附页关于同意执行共同财产的承诺函（以下简称承诺函）中签字。经本院核实，该承诺函内容为：“……为《最高额保证合同》（编号：2B8501201400000325）之签署和履行，特在此作出以下承诺：本人对潘建霞签署前述《最高额保证合同》事宜已充分知悉，本人同意该保证合同的前述及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。承诺人：王坤伟（签名）”。
本院认为，原告与被告伟达公司之间的金融借款合同关系，与被告潘建霞之间的抵押合同及保证合同关系，与被告巨隆公司、坤达公司之间的保证合同均依法成立并有效。原告依约向被告伟达公司发放借款后，该被告未按约还本付息，已构成违约，现原告要求该被告归还借款本金并支付相应的利息，符合合同约定，本院予以支持。被告潘建霞自愿以其所有的不动产为原告与被告伟达公司之间的债务提供抵押担保，现原告要求就抵押物优先受偿，理由正当，本院予以支持。被告巨隆公司、坤达公司自愿为原告与被告伟达公司之间的债务提供连带责任保证，故对原告要求该二被告对被告伟达公司的债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。编号为2B8501201400000325号最高额保证合同中虽既盖有被告伟达公司的公章，亦有该被告法定代表人潘建霞的签名，同时该合同中载明自然人保证人需填写身份证件类型/编号，但从常理分析被告伟达公司作为借款人不存在为自身借款提供担保的可能，同时结合流动资金借款合同中被告伟达公司法人均系盖私章而非签字，以及承诺书中被告王坤伟作为被告潘建霞的配偶对被告潘建霞担保行为的确认，综合认定被告潘建霞在最高额保证合同中签字的行为应系其个人有为被告伟达公司的借款提供连带责任担保的意思表示。故对原告要求被告潘建霞对本案借款承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告王坤伟既未在最高额保证合同中签字，其签订的承诺函中也无为本案借款提供担保的意思表示，故对原告要求被告王坤伟对本案借款承担连带清偿责任的诉请，本院不予支持。五被告经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市伟达建设有限公司归还原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行借款本金300万元，并支付自2015年3月21日起至款清之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权对虞证登字第191084号抵押物登记证项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项在本金77万元及相应利息范围内享有优先受偿权；
三、被告潘建霞、浙江巨隆建材有限公司、绍兴市坤达建筑材料有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司绍兴分行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30800元，财产保全费5000元，合计人民币35800元，由潘建霞、被告绍兴市伟达建设有限公司、浙江巨隆建材有限公司、绍兴市坤达建筑材料有限公司共同负担；公告费650元，由被告绍兴市伟达建设有限公司、潘建霞、绍兴市坤达建筑材料有限公司共同负担。上述款项均于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费30800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。
审 判 长 何敏敏
代理审判员 张海峰
人民陪审员 金宝夫
二〇一六年七月七日
书 记 员 陈 娟
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人和债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。