辽宁省锦州市太和区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0792民初689号
原告：某银行股份有限公司
法定代表人：郑某某，该公司董事长。
委托诉讼代理人：秦某某、贾某某，某律师事务所律师。
被告：某有限公司
法定代表人：孙某。
被告：孙某
被告：付某
原告某银行股份有限公司与被告某有限公司、孙某、付某借款合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某银行股份有限公司的委托诉讼代理人秦某某、贾某某，被告某有限公司法定代表人孙某，被告孙某到庭参加诉讼。被告付某经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
某银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与锦州市凌河钢垫有限公司2016年3月10日签订的锦益银（2016）年借字第019号《流动资金借款合同》。2、判令被告锦州市凌河钢垫有限公司立即偿还借款本金及�息共计：6582731.55元（未还利息及罚息：2016年12月21日至2017年6月20日共计382731.55元，逾期后罚息按合同约定利率计算至实际给付之日止）。3、判令各被告承担原告因索要债务而产生的费用（包括但不限于催告费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费等）以实际发生为准。4、判令各被告支付律师费329000元（大写人民币叁拾贰万玖仟元整）。5、判令被告孙某、付某对上述借款本息、费用等承担连带保证责任。6、判令原告对抵押物享有优先受偿权。7、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月10日，原告与被告某有限公司签订锦益银（2016）年借字第019号《流动资金借款合同》，合同约定：被告向原告借款620万元，期限12个月，自2016年3月10日至2017年3月9日止，公历每月20日付息，借款执行利率为8‰，逾期贷款的罚息利率按借款合同约定利率上浮50%。�时，被告孙某、付某为该笔借款提供了连带责任保证担保并签订了编号为锦益银（总）行（2016）年保字第（019）号《借款保证合同》，某有限公司还以办公楼、厂房和土地为该笔债务提供了最高额抵押担保，并签订了编号为锦益银（2016）年最抵字第（019）号《最高额抵押合同》。合同签订后，原告已完全履行了自己的义务，被告某有限公司自2016年12月21日开始起至今不履行付息义务，现该笔借款已逾期。被告不偿还借款本息的行为已经构成违约，根据法律规定和合同约定，原告有权解除借款合同，要求借款人立即偿还到期债务的本金、利息及有关费用。根据担保法的相关规定，被告孙某、付某应履行连带保证责任。辽宁律策律师事务所接受原告的委托，代理原告与被告借款合同纠纷一案。收取律师费329000元。被告与原告签订的《流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《最高额抵押合同》中均对实现债权产生的费用及律师费作出了明确规定，所以被告应按照约定承担律师费。现各被告拒不履行还款义务和担保责任，经原告多次主张，被告已明确表示无力偿还，原告为了维护自身的合法权益起诉至贵院，请求支持原告诉求。
某有限公司、孙某答辩称，对原告起诉没有意见。
付某经本院依法传唤未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2016年3月10日，锦州太和益民村镇银行股份有限公司作为贷款人与被告某有限公司作为借款人签订《流动资金借款合同》，合同编号：锦益银（2016）年借字第（019）号。合同约定：借款金额陆佰贰拾万元正，借款期限为12个月，2016年3月10日至2017上3月9日，实际放款日与到期日以贷款人按业务�作规定出具的会计凭证为准。借款月利率为8‰，自贷款人发放借款之日起计算利息。对逾期借款，自到期次日起按合同执行利率加收50%的利率计收罚息，直至其偿清全部债务时止。合同项下借款人的借款本金、利息、复息、罚息、违约金及贷款人实现债权、担保物权的费用由以下担保人向贷款人提拱担保：由孙某、孙玉祥、付某提供连带责任保证担保，保证合同编号：锦益银总行2016年保字第019号。由某有限公司提供厂房、土地、办公楼的抵押担保，抵押合同编号：锦益银2016年最抵字第019号。
2016年3月10日，锦州太和益民村镇银行股份有限公司作为债权人，被告某有限公司作为抵押人又签订《最高额抵押合同》，合同编号：锦益银（2016）年最抵字第（019）号。内容为：为了确保2016年3月10日某有限公司在最高贷款限额人民币陆佰贰拾万元正内与抵押人签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人愿意提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、损害赔偿金和实现抵押权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等）。抵押物为：营盘乡马家洼子村1440平方米办公楼、1200平方米厂房、360平方米厂房、5599平方米土地。
锦州市太和区国用（2004）字第81001号国有土地使用证记载，地号：12813201，坐落于太和区营盘乡马家洼子村，使用权面积5599平方米，土地使者为某有限公司。2016年3月10日，办理土地他项权利证书，证书编号锦凌他项（2016）第00036号，土地他项权利人锦州太和益民村镇银行股份有限公司，义务人某有限公司，坐落太和区营盘乡马家洼�村，地号12813201，权属性质国有，使用权面积5599平方米，地类（用途）工业用地，使用权类型出让。
房字第马家177号（卷号1323343）房屋所有权证记载，房屋坐落太和区营盘乡马家村，所有权人某有限公司，建筑面积1440平方米。房字第马家177号（卷号1323342）房屋所有权证记载，房屋坐落太和区营盘乡马家村，所有权人某有限公司，建筑面积360平方米。房字第马家177号（卷号1326417）房屋所有权证记载，房屋坐落太和区营盘乡马家村，所有权人某有限公司，建筑面积1200平方米。以上三处房屋，2016年3月10日，在锦州市太和区房地产管理处办理锦太房他字第3349号房产他项权利登记表，权利人某有限公司，他项权人锦州太和益民村镇银行股份有限公司。
2016年3月10日，锦州太和益民村镇银行股份有限公司作为债权人，孙玉�、被告孙某、付某作为保证人签订《借款保证合同》，合同编号：锦益银（总）行（2016）年保字第（019）号。合同约定：为了确保2016年3月10日某有限公司与本合同债权人所签订的借款合同（编号：锦益银2016年借字第019号）项下借款人义务得到切实履行，保证人愿意向债权人提供连带责任保证。本合同担保的主债权为债权人依主合同发放的贷款，金额为人民币陆佰贰拾万元正。主合同履行期限为12个月，自2016年3月10日至2017年3月9日。保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费等）。保证期间为主债务履行期届满之日起两年。当借款人未按主合同约定履行其义务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人向保证人行使担保权时，保证人自愿无条件承担连带保证责任。
2016年3月11日，锦州太和益民村镇银行股份有限公司向被告某有限公司发放了620万元借款。现被告某有限公司尚未偿还借款本金及自2016年12月21日之后的利息。
锦州太和益民村镇银行股份有限公司现已变更名称为锦州市太和锦银村镇银行股份有限公司。
证明以上事实的证据为《流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、国有土地使用证、土地他项权利证明书、房屋所有权证、房产他项权利登记表、股份有限公司变更登记审核表及当事人陈述经质证及本院审查，予以采信。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
原告锦州市太和锦银村镇银行股份有限公司与被告某有限公司签订流动资金借款合同，该合同合法有效。原告依约履行了发放借款的义务。被告某有限公司未依合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，现借款合同已到期，被告某有限公司依法应向原告偿还借款本金及利息，故应向原告偿还借款本金620万元。关于借款利息的问题，借款合同约定借款期限内12个月即2016年3月11日至2017年3月10日，被告某有限公司应按合同约定的月利率8‰支付利息，此后的逾期利息应按合同约定的逾期月利率8‰×1.5=12‰支付。双方对计息起算时间从2016年12月21日开始均无�议，本院予以确认。
为担保债务的履行，债务人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。为担保债务的履行，债务人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。以建筑物和建设用地使用权抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。原告与被告某有限公司签订最高额抵押合同，将三处房屋及一处土地使用权设定抵押，并办理抵押登记，抵押权设立。且该最高额抵押合同中约定的最高贷款限额为620万元，而原告与被告某有限公司签订的流动资金借款合同的借款金额为620万元，符合最高额抵押合同的约定，故原告主张对抵押物享有优先受偿权应予支持。
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。关于被告孙某、付某是否应当承担保证责任的问题，原告与二被告孙某、付某签订的借款保证合同合法有效，该合同中明确约定二被告孙某、付某对本案所涉借款承担连带保证责任。现被告某有限公司未能清偿到期借款本金及利息，二被告孙某、付某对尚未偿还原告的借款本金及利息应承担连带保证责任。
关于原告主张解除与被告某有限公司签订的流动资金借款合同一节，因该借款合同已到期，故不存在解除问题，原告该项诉讼请求，本院不予支持。
关于原告主张要求各被告承担原告因索要债务而产生的费用一节，因原告不能明确其具体费用数额，故该项诉讼请求本院不予支持。
关于原告主张的律师费329000元，证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十七条之规定，判决如下：
一、被告某有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告某银行股份有限公司借款本金人民币620万元及利息（利息自2016年12月21日至2017年3月10日按月利率8‰支付，自2017年3月11日起至给付之日止按月利率12‰支付）。
二、原告某银行股份有限公司在本判决第一项所确认的债权数额内对抵押物坐落于锦州市太和区营盘乡马家洼子村，地号为12813201，使用权面积为5599平方米的土地使用权；坐落于锦州市太和区营盘乡马家村，建筑面积分别为1200平方米、1440平方米、360平方米三处房屋享有优先受偿权。
三、被告孙某、付某在本判决第一项所确认的债权数额内对原告某银行股份有限公司承担连带偿还责任。
四、驳回原告某银行股份有限公司其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60183元，减半收取计30091.5元，由被告某有限公司负担。被告孙某、付某承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于锦州市中级人民法院。
审判员 周天颖
二〇一七年九月十一日
书记员 王 肖