江苏省海安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安商初字第00414号
原告中国银行股份有限公司海安支行，住所地海安县海安镇长江中路18号。
负责人张金国，该行行长。
委托代理人朱俊青，该行个人金融部副主任。
委托代理人孙秀华，江苏伯策律师事务所律师。
被告乐凤吉。
被告付大红。
被告海安县誉华电光源机械制造有限公司，住所地海安县白甸镇傅舍村6组。
法定代表人乐凤吉，该公司总经理。
原告中国银行股份有限公司海安支行（以下简称中行）诉被告乐凤吉、付大红、海安县誊华电光源机械制造有限公司（以下简称誊华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行的委托代理人朱俊青、孙秀华到庭参加诉讼，被告乐凤吉、付大红、誊华公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行诉称：2013年2月7日，被告乐凤吉与原告签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，约定原告自2013年2月7日起至2018年2月7日止为被告乐凤吉提供最高不超过80万元的授信额度。同日，被告乐凤吉、付大红与原告签订《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》，约定以二人共有的房屋（位于海安县海安镇中坝南路4号2幢1802室）为《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》产生的债务提供最高额80万元的抵押担保并办理了登记；被告誊华公司与原告签订《中国银行贷款保证合同》，为《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》产生的债务提供连带责任保证。2014年2月25日，被告乐凤吉与原告签订《中国银行股份有限公司江苏省分行“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，提款80万元用于购货，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息一次还本，利率采用浮动利率方式计算。被告付大红作为房屋共有人和共同债务人签订了共有人承诺函和共同还款承诺书。2014年2月25日，原告按约将全部贷款80万元划至指定账户，但被告乐凤吉、付大红未按约归还全部款项，已构成违约。请求判令：1、被告乐凤吉、付大红立即归还借款本金797671.88元，利息20082.52元（计算至2015年5月19日）以及到实际还款之日止的利息，承担律师费48687.72元；2、原告以抵押房屋拍卖的价款优先受偿；3、被告誊华公司对乐凤吉、付大红的债务承担连带保证责任。
被告乐凤吉、付大红、誊华公司未答辩。
经审理查明：2013年2月7日，被告乐凤吉（甲方）与原告中行（乙方）签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，约定：甲乙双方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同执行；乙方在合同项下自2013年2月7日起至2018年2月7日止为被告乐凤吉提供最高不超过80万元的授信额度；合同项下的每笔借款的贷款利率按照双方签订的提款协议中的相关约定执行；贷款本金逾期的罚息利率为该笔借款所执行的贷款利率的基础上加40%的利率；乐凤吉、付大红提供最高额抵押，并签订最高额抵押合同；贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；等等。
同日，抵押人乐凤吉、付大红（甲方）与抵押权人原告中行（乙方）签订《中国银行股份有限公司江苏省分行个人贷款抵押合同》，约定；为确保债务人乐凤吉与乙方签署的“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同而产生的全部债务的履行，甲方愿意以其有权处分的财产为该合同项下借款人的全部债务提供抵押担保；抵押财产清单：抵押人乐凤吉、付大红，抵押物海安镇中坝南路4号2幢1802室，建筑面积142.57平方米，权证编号海安镇2009004861；抵押担保的主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括律师费）等；等等。被告乐凤吉、付大红予以签字确认。合同签订后，被告乐凤吉、付大红协助原告到有权部门办理了抵押登记，有权部门颁布了他项权证书。
同日，保证人誊华公司（甲方）与贷款人原告中行（乙方）签订《中国银行贷款保证合同》，约定：为确保债务人乐凤吉与乙方签署的“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同而产生的全部债务的履行，甲方愿意为该合同项下借款人的全部债务提供保证担保；保证方式为连带责任保证；本合同项下担保的债务包括本金、利息、违约金、贷款人实现债权的费用（包括律师费）；保证期间为主合同签订之日起至主债务全部到期（包括乙方根据主合同约定宣布主债务全部提前到期）后两年；如乙方在本合同项下的债权又有物的担保的，在乙方要求甲方承担保证责任时，甲方自愿放弃要求乙方先行使担保物权的抗辩；等等。
2014年2月25日，甲方（借款人）乐凤吉和乙方（贷款人）原告签订《中国银行股份有限公司江苏省分行“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，约定：提款用途为购货；提款金额为80万元；贷款期限为12个月；利率为贷款人实际放款日起一年内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%计算；还款方式为按月付息，一次还本；放款方式为贷款人受托支付：甲方同意并授权乙方将贷款划入甲方指定的账户（户名）南通欧拉商贸有限公司，账号47×××91；等等。被告乐凤吉予以签字确认。
其后，付大红和乐云峰出具共同还款承诺函，承诺其作为共同债务人对乐凤吉的上述债务承担共同还款责任。
2014年2月25日，原告将贷款80万元发放至被告乐凤吉指定的账户。同日，被告乐凤吉向原告出具零售贷款借款借据，载明：借款人为乐凤吉，收款人为南通欧拉商贸有限公司；借款金额为80万元；借款期限12个月；借款利率为月利率6.5‰；还款方式为按月还息，到期一次性还本。至2015年5月19日，尚欠借款本金797671.88元，利息20082.52元。
2015年5月22日，原告中行与江苏伯策律师事务所签订委托代理合同一份，约定江苏伯策律师事务所为中行办理与被告的金融贷款纠纷一案，中行交纳代理费用48687.72元。
上述事实，有个人房屋循环贷款额度合同、个人贷款抵押合同、他项权证书、贷款保证合同、共同还款承诺函、零售贷款借款借据、个人循环额度贷款提款协议、还款明细清单、委托代理合同、律师费发票以及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为：原告中行与被告乐凤吉、付大红、誉华公司签订的个人贷款额度合同、个人贷款抵押合同、保证合同，以及付大华出具的共同还款承诺函均是双方当事人真实意思的表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务。原告中行按约向被告乐凤吉履行了发放贷款的义务，被告乐凤吉应当按照合同约定归还借款本息。借款到期后，被告仅归还了部分本金，构成违约。被告乐凤吉应按约还本付息，逾期应当支付逾期利息。付大红作为共同还款人，承担共同还款责任。根据贷款合同约定，借款人违约时，应赔偿贷款人律师费，故被告乐凤吉、付大红应承担原告为本案诉讼支付的律师费48687.72元。抵押人乐凤吉、付大红以房屋作为抵押物为借款提供担保，原告中行有权就抵押物拍卖所得价款享有优先受偿权。保证人誉华公司为被告乐凤吉借款提供连带保证担保，保证责任明确，应依法承担连带保证责任。保证人誉华公司承担保证责任后，有权向借款人乐凤吉、付大红追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、第七十三条之规定，判决如下：
一、被告乐凤吉、付大红归还原告中国银行股份有限公司海安支行借款本金797671.88元、利息20082.52元，并支付本金797671.88元从2015年5月20日起至实际还清借款之日止按月利率9.1‰计算的利息，于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。
二、被告乐凤吉、付大红支付原告中国银行股份有限公司海安支行律师费48687.72元，于本判决发生法律效力后十日内履行完毕。
三、如被告乐凤吉、付大红不能履行上述义务，则原告中国银行股份有限公司海安支行有权以被告乐凤吉、付大红名下的抵押物：位于海安镇中坝南路4号2幢1802室的房屋折价或者拍卖、变卖该抵押物优先受偿上述第一、二项债权。
四、被告海安县誉华电光源机械制造有限公司对被告乐凤吉、付大红的上述义务承担连带清偿责任，被告海安县誉华电光源机械制造有限公司承担连带责任后，有权依据本判决书直接向被告乐凤吉、付大红追偿。
案件受理费12464元，由被告乐凤吉、付大红负担（已由原告代垫，被告乐凤吉、付大红于履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费12464元（开户名：南通市财政局，帐号：47×××82，开户行：中行西被闸支行）。
审 判 长 滕自强
审 判 员 王 蕾
人民陪审员 陈麒名
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 吉振宇
附《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。