辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终11988号
上诉人（一审被告）：沈阳天佳广告有限公司，住所地沈阳市和平区南四经街93号。
法定代表人：陈军，过公司总经理。
委托诉讼代理人：吴斌、彭帝淦，辽宁法德律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）：沈阳金夫人婚纱摄影有限公司，住所地沈阳市和平区中华路112号。
法定代表人：龚汉兴，该公司董事长。
委托诉讼代理人：邹斌，贾丽颖，辽宁冠越律师事务所律师。
上诉人沈阳天佳广告有限公司（以下简称“天佳公司”）与被上诉人沈阳金夫人婚纱摄影有限公司（以下简称“金夫人公司”）合同纠纷一案，不服沈阳和平区人民法院（2016）辽0102民初6175号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员曹岩担任审判长，审判员刘春杰主审、审判员张维佳参加的合议庭审理本案。本案现已审理终结。
上诉人天佳公司上诉请求：请求二审撤销一审判决，依法改判不支付违约金或者发回重审，诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：本案判决结果第二项是缺乏事实和法律依据的，首先本案所涉合同《协议书》中约定：“由于甲乙双方在位于沈阳市和平区中华路12号辽宁省纺织城八楼楼顶架设广告位的现实情况，尊重历史形成原因，乙方同时要在位于纺织大楼东南角设置的广告位阻挡了甲方负责人六、七楼自有房屋东面窗户的透光，乙方同意给予甲方一定的经济损失补偿”。由此可得，本案中上诉人给予被上诉人的经济损失补偿是基于合同初始目的，而事实中，因行政审批迟迟不能通过的原因，东南角的广告牌一直未能修建成行，但上诉人出于合作之诚意，已支付给上诉人一年的补偿金195,000元，因合同履行不能，我方已经多次和被上诉人相关人员协商终止协议，止付补偿金，可被上诉人为了获得经济利益并未与我方达成协议。其次，违约金过高，应予调整。最后，一审判决认定上诉人未在约定时间2015年12月1日支付第二年的补偿金，构成违约，应向被上诉人支付违约金，是对上诉人有失公平的。
金夫人公司向一审法院起诉请求：1、判令解除双方于2014年4月29日签订的《协议书》；2、判令被告拆除位于沈阳市和平区中华路112号辽宁省纺织大楼东南角广告牌；3、判令被告向原告支付违约金人民币292,500元；4、判令由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由:原告与被告于2014年9月29日签订《协议书》，被告应于2015年12月1日向原告支付第二年度补偿金人民币195,000元。到期后，虽经原告多次向被告催要，但被告至今拒不履行合同义务。根据《协议书》第八条第1、2款约定，被告已构成严重违约，原告有权利要求解除本协议并要求被告承担违约责任给付违约金。同时，要求判令被告拆除遮挡原告位于沈阳市和平区中华路112号6-7层房屋采光广告牌，以维护原告合法权益。
一审法院认定如下事实：2014年9月29日，原告（甲方）与被告（乙方）签订协议书一份，协议约定：由于甲、乙双方在位于沈阳市和平区中华路112号辽宁省纺织大楼八楼楼顶架设广告位的现实情况，尊重历史形成原因（以下称顶楼广告），乙方同时要在位于纺织大楼东南角设置的广告位阻挡了甲方负责人六、七楼自有房屋东面窗户的透光（以下简称东南角广告），乙方同意给予甲方一定的经济损失补偿，甲乙双方经友好协商达成如下协议：一、本协议自2014年10月1日起至2018年12月31日止，合约期间无论甲方广告位发布与否均不影响本补偿金之给付，合约期满经双方同意得以续约；二、补偿金额及支付时间：乙方同意每年支付甲方人民币壹拾玖万伍千元整作为对甲方补偿，第一年补偿金于2014年10月10日前支付，以后每年12月1日支付补偿金。三、现有甲方顶楼广告位高度为10米，乙方广告位高度亦为10米，甲、乙双方任一方广告位高度变更需经双方同意，否则视同违约，可终止合同。四、乙方东南角广告按照乙方提供的效果图制作，甲方房屋南面之窗户不得遮挡，广告高度最低不得低于五楼楼板，否则视同违约，可终止合同。五、甲方顶楼广告位及广告的审批、设计、制作、安装及维护由甲方自行负责，甲方广告位仅限于发布其自身或其连锁企业的广告，不得经营其他商业性质的广告。八、违约责任：1、乙方未按合同约定第一、二条规定时间支付补偿金，甲方有权向乙方加收每日万分之五的滞纳金，超过三个月未支付补偿金，甲方有权终止本协议并要求本条第二款之违约赔偿。2、合同期间，甲、乙双方不得无故提前终止和约，否则违约方应向另一方支付违约金，金额为每年合同金额的50%。协议签订后，被告按协议约定于2014年10月10日前向原告支付第一年补偿金195,000元，之后被告未再按协议约定向原告支付补偿金，故原告诉讼来院，要求被告向原告支付违约金292,500元。
上述事实，有协议书、照片及当事人陈述笔录在卷佐证，并经庭审质证，一审法院予以确认。
一审法院认为：原、被告签订的协议书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。因被告未按协议约定向原告支付补偿金，现原告要求解除协议，被告亦表示同意解除该协议，故一审法院准予。因被告未按协议约定于2015年12月1日向原告支付第二年的补偿金195,000元，构成违约，因此应承担违约责任并向原告支付违约金。根据双方协议约定违约金为每年合同金额的50%，故被告应向原告支付的违约金金额为97,500元。原告要求被告支付违约金292,500元的请求依据不足，不予支持。因双方协议书中并未约定以被告广告牌的设立作为给付原告补偿金的条件，故被告以广告牌未经过相关部门审批未设立为由拒绝承担违约责任的主张，依据不足，不予采信。关于原告要求被告拆除位于沈阳市和平区中华路112号辽宁省纺织大楼东南角广告牌的请求，因双方协议书中对该广告牌的拆除并没有明确约定，故原告的该项诉讼请求依据不足，不予支持。
一审法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：一、解除沈阳金夫人婚纱摄影有限公司与被告沈阳天佳广告有限公司于2014年9月29日签订的协议书；二、被告沈阳天佳广告有限公司于本判决发生法律效力后10日内向原告支付违约金97,500元；三、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费5688元，减半收取2844元，由原告沈阳金夫人婚纱摄影有限公司承担1100元，被告沈阳天佳广告有限公司承担1744元。
二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实，予以确认。
本院认为：依据我国合同法第八条、第九十七条的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案天佳公司（乙方）与金夫人公司（甲方）之间签订的关于因使用楼面而支付补偿金的协议合法有效，双方应严格履行。该《协议书》第八条违约责任约定，1、乙方未按合同约定第一、二条规定时间支付补偿金，甲方有权向乙方加收每日万分之五的滞纳金，超过三个月未支付补偿金，甲方有权终止本协议并要求本条第二款之违约赔偿。2、合同期间，甲、乙双方不得无故提前终止和约，否则违约方应向另一方支付违约金，金额为每年合同金额的50%。协议签订后，被告按协议约定于2014年10月10日前向原告支付第一年补偿金195,000元，之后被告未再按协议约定向原告支付补偿金，金夫人公司主张依约定支付违约金292,500元，一审法院结合双方约定的合同期限，合同约定的违约金及合同已实际履行情况及金夫人公司的预期损失等情况，酌定支付违约金97,500元，并无不当。
综上，天佳公司的上诉请求不能成立，应以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5688元，由上诉人沈阳天佳广告有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 曹 岩
审判员 张维佳
审判员 刘春杰
二〇一六年十一月二十五日
书记员 张 冲
本案裁判所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。