上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浦民六（商）初字第7848号
原告中国民生银行股份有限公司上海分行。
负责人王建平。
委托代理人蒋宏，上海宏翰律师事务所律师。
委托代理人柯琼，上海宏翰律师事务所律师。
被告上海伊荣贸易有限公司。
法定代表人罗亮锦。
被告陈春锐。
被告陈荣锦。
被告林鑫。
被告林淼。
被告李勇。
被告李峰。
被告缪晓文。
被告黄麟清。
被告上海潭雅工贸有限公司。
法定代表人缪晓文。
被告上海勇声钢铁有限公司。
法定代表人李勇。
被告上海宝照金属材料有限公司。
法定代表人黄麟清。
被告上海龙久实业发展（集团）有限公司。
法定代表人孙怀玉。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉被�上海伊荣贸易有限公司（以下至判决主文简称伊荣公司）、被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清、被告上海潭雅工贸有限公司（以下至判决主文简称潭雅公司）、被告上海勇声钢铁有限公司（以下至判决主文简称勇声公司）、被告上海宝照金属材料有限公司（以下至判决主文简称宝照公司）、被告上海龙久实业发展（集团）有限公司（以下至判决主文简称龙久公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2013年9月4日立案受理。依法由审判员张巍巍适用简易程序进行审理。因被告伊荣公司、被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清、被告潭雅公司、被告勇声公司、被告宝照公司、被告龙久公司以民事诉讼法规定的其他方式无法送达，本院遂采用公告送达，�依法将本案转为普通程序，由审判员张巍巍担任审判长，与代理审判员孔燕萍、人民陪审员孙鹏组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人柯琼到庭参加诉讼，被告伊荣公司、被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清、被告潭雅公司、被告勇声公司、被告宝照公司、被告龙久公司经本院合法传唤，未到庭应诉。本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司上海分行诉称，2012年8月28日，原告与被告伊荣公司签订了《中小企业金融服务合同》，合同约定：被告伊荣公司向原告申请最高额授信额度人民币570万元，授信期限一年，自2012年8月27日至2013年8月27日止；借款按季结息，到期一次性偿还本金；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期�息，对被告伊荣公司不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，按月累算；若被告伊荣公司未按约定的还款期限偿还到期应付款项的，原告有权宣布全部或部分贷款立即到期，收回已发放的贷款；除非双方另有约定，被告伊荣公司应承担与本合同项下诉讼费、律师费等费用。2012年8月27日，被告潭雅公司、被告勇声公司、被告宝照公司、被告龙久公司分别向原告出具《共同还款承诺函》，自愿为被告伊荣公司的债务承担共同还款责任，共同还款责任的最高本金债权额为570万元，共同还款责任的范围包括主债权570万元及其利息、逾期利息、违约金等和所有其他应付费用（包括律师费）。2012年8月28日，原告与被告陈春锐签订《最高额抵押合同》，约定，被告陈春锐以其所有的房产为被告伊荣公司的上述570万元授信提供抵押担保，担保范围为债权本金、利息、逾期利息、实现债权的费用（包括律师费）等。《最高额抵押合同》签订后，抵押房产依法办理了抵押权登记，登记的抵押房产为被告陈春锐名下位于上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室，登记的最高债权数额为570万元。同日，被告陈春锐作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》，约定，保证人为被告伊荣公司的债务提供连带责任保证，最高本金债权额为570万元，担保范围包括本金、利息、逾期利息、实现债权和担保权利的费用（包括律师费），担保期间为债务履行期限届满后两年。2012年9月3日，原告发放贷款570万元，借款凭证显示借款期间自2012年9月3日至2013年9月3日，贷�年利率8.4%。截止2013年7月25日，被告伊荣公司拖欠借款利息未还。为此，原告诉至法院，诉请：1、判令被告伊荣公司向原告提前偿还借款本金570万元；2、判令被告伊荣公司向原告支付上述借款利息46，550元（按年利率8.4%，暂算至2013年7月25日，要求计算至实际偿还之日止）；3、判令被告伊荣公司向原告支付律师费10，698元；4、判令原告有权对被告陈春锐所有的上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室的房屋行使抵押权；5、判令被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清为被告伊荣公司的上述还款义务承担连带担保责任；6、判令被告潭雅公司、被告勇声公司、被告宝照公司、被告龙久公司为被告伊荣公司的上述还款义务承担共同还款责任；7、本案诉讼费、保全费等由被告共同承担。
原告为证明其诉讼请求提供如下证据材料：
证据1、《中小企业金融服务合同》、《最高额抵押合同》、《变更协议》及抵押权证明、《最高额保证合同》、《共同还款承诺函》，证明被告伊荣公司向原告申请570万授信额度，被告陈春锐提供抵押担保，被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清承担连带担保责任，被告潭雅公司、被告勇声公司、被告宝照公司、被告龙久公司承担共同还款责任；
证据2、单位借款凭证、提款／支付申请书，证明原告发放贷款570万元；
证据3、不良贷款积欠本息明细表，证明截止2013年7月25日，被告伊荣公司拖欠利息、逾期利息46，550元；
证据4、律师费发票，证明原告律师费损失100，698元；
证据5、工商资料，证明被告龙久公司名称变更。
被告伊荣公司、被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼�被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清、被告潭雅公司、被告勇声公司、被告宝照公司、被告龙久公司未应诉答辩。
鉴于被告未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
另查明，原告在本案中不再主张贷款提前到期，截止2014年4月17日，被告伊荣公司拖欠贷款本金570万元，拖欠利息98，420元，逾期利息471，476.90元。原告为本案诉讼支出律师费100，698元。
本院认为，本案系争《中小企业金融服务合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《共同还款承诺函》系当事人真实意思的表示，依法有效，当事人理应恪守。原告依约向被告伊荣公司发放贷款，被告伊荣公司未按约还款，应承担相应的违约责任，由被告伊荣公司向原告偿还贷款本息。审理中，原告表示不再主张贷款提前到期，本院予以准许。被告潭雅公司、被告宝照公司、被告勇声公司、被告龙久公司出具了《共同还款承诺函》，理应在共同还款最高限额范围内与被告伊荣公司承担共同还款责任。原告诉请要求被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清在担保范围内承担担保责任，亦有合同及法律依据，本院予以确认。原告的抵押权依法经过登记，抵押权自登记起设立，原告有权在登记的最高债权限额内行使抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼�》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海伊荣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司上海分行的借款本金570万元；
二、被告上海伊荣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司上海分行截至2014年4月17日止的利息98，420元，逾期利息471，476.90元；
三、被告上海伊荣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司上海分行自2014年4月18日起至实际清偿之日止的逾期利息（按中国人民银行相关规定及《中小企业金融服务合同》约定计算）；
四、被告上海伊荣贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中国民生银行股份有限公司上海分行给付律师费100，698元；
五、如被告上海伊荣贸易有限公司未履行上述第一至第四项判决义务，原告中国民生银行股份有限公司上海分行可以与被告陈春锐协议，以上海市宝山区友谊路XXX弄XXX号XXX、XXX、XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权数额570万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权数额的部分归被告陈春锐所有，不足部分由被告上海伊荣贸易有限公司清偿；
六、被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清对第一至第四项判决中被告上海伊荣贸易有限公司应当清偿的款项（其中本金最高限额570万元）承担连带责任；
七、被告上海潭雅工贸有限公司、被告上海勇声钢铁有限公司、被告上海宝照金属材料有限公司、被告上海龙久实业发展（集团）有限公司对第一至第四项判决中被告上海伊荣贸易有限公司应当清偿的款项（其中本金最高限额570万元）承担共同还款责任。
案件受理费52，730元、财产保全费5，000元、公告费560元，三项合计58，290元，由被告上海伊荣贸易有限公司、被告陈春锐、被告陈荣锦、被告林鑫、被告林淼、被告李勇、被告李峰、被告缪晓文、被告黄麟清、被告上海潭雅工贸有限公司、被告上海勇声钢铁有限公司、被告上海宝照金属材料有限公司、被告上海龙久实业发展（集团）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 张巍巍
人民陪审员 孙 鹏
人民陪审员 杨秀敏
二〇一四年四月十七日
书 记 员 张欲晓
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照�定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人�以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。