浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第3029号
原告：中国建设银行股份有限公司义乌分行。
负责人：陈硕，
委托代理人：黄毅俊。
委托代理人：王烈。
被告：义乌市佳多美饰品有限公司。
法定代表人：王候斌。
被告人：东阳市求是拉链有限公司。
法定代表人：裘永红。
被告：东阳市安福服饰有限公司。
法定代表人：王树芸。
被告：王候斌。
被告：王树芸。
委托代理人：吴伟强。
原告中国建设银行股份有限公司义乌分行为与被告义乌市佳多美饰品有限公司（以下简称佳多美公司）、东阳市求是拉链有限公司（以下简称求是公司）、东阳市安福服饰有限公司（以下简称安福公司）、王候斌、王树芸金融借款合同纠纷一案，于2015年5月12日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员季东勤独任审判，于2015年6月18日公开开庭进行了审理。原告的委托人黄毅俊，被告王树芸的委托代理人吴伟强到庭参加了诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司义乌分行起诉称，2014年1月14日、4月1日、4月2日、10月17日，被告佳多美公司由被告安福公司提供房产抵押担保，被告求是公司、王侯斌、王树芸提供最高额保证担保，向原告借款共计2200万元，归还期限分别为2015年1月13日、3月31日、4月1日、10月16日。原告依约发放借款后，被告佳多美公司未按约支付利息及归还到期债务，原告多次向其催讨未果，并于2015年4月22日向被告发送《催款及宣布未期其债权提前到期通知书》，要求归还借款。要求判令：1、被告佳多美公司偿还借款本金2200万元，利息650025.33元（已算至2015年5月6日，之后利息按合同约定计息），律师代理费13.5万元，合计约22785025.33元；2、被告求是公司对上述债务中的920万元及相应利息承担连带清偿责任；3被告王侯斌、王树芸对上述债务在最高额保证2500万元范围内承担连带清偿责任；4、原告有权对被告安福公司提供抵押的坐落在东阳市画水镇竹溪工业功能区房地产[房产证号：东房权证画水第193416号、2114**号；土地证号：国用（2011）第18-42号]抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款对上述债权在最高额20**万元范围内享有优先受偿权。
被告佳多美公司、求是公司、安福公司、王候斌未做答辩。
被告王树芸答辩称，担保属实。第一被告和第三被告企业在东阳市纳税额度比较高，目前发生这个情况是受金华环宇企业担保影响，其他债权人追索债权，导致企业困难，无法支付利息。老板在湖南投资房地产，现在资金套在那里，几个被告也是受害人。目前东阳市市政府想挽救这三家企业，并采取了一定措施，正在协商过程中，请求原告和法庭针对目前的状况给与几个被告一定时间来处理债务。
原告提供的证据及被告的证明观点：
1、《最高额保证合同》一份，证明被告王候斌、王树芸最高额保证担保的事实。
2、《最高额抵押合同》二份，证明安福公司最高额抵押的事实。
3、房屋所有权、土地使用权证及房屋他项权证各二份，证明抵押物的产权及抵押登记的事实。
4、《保证合同》一份，证明被告求是公司承担连带清偿责任事实。
5、《人民币流动资金贷款合同》四份，证明被告佳多美公司借款事实。
6、贷转存凭证四份，证明被告佳多美公司取得借款事实。
7、利息清单，证明被告佳多美公司欠款事实。
8、《催款及宣布未到期债权提前到期通知书》证明原告催款及宣布提前到期的事实。
9、委托代理合同及发票各一份，用以证明委托代理及支付代理费事实。
被告王树芸对上述证据没有异议，其他被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的证据均系原件，且能与其陈述相印证，本院对上述证据证明力予以确认。
根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定事实如下：
2013年1月25日，王候斌，王树芸与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定为佳多美公司于2013年1月25日至2015年1月24日期间向原告融资提供最高额连带责任保证担保。最高限额为人民币2500万元。担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、公告费等）。无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人的责任均不因此减免。
2013年3月25日、2013年10月10日，安福公司与原告分别签订了《最高额抵押合同》一份，约定为佳多美公司向原告融资提供最高额抵押担保，抵押财产、抵押期间、抵押金额分别如下：坐落于东阳市画水镇竹溪工业功能区的房地产[房产证号：东房权证画水第1934116号、2114**号；土地证号：国用（2011）第18-**号]；2013年3月25日至2015年3月24日、2013年10月10日至2015年10月9日，最高抵押额1480万元、570万元。双方到有关部门办理了抵押登记手续。担保范围同上。
2014年1月14日，佳多美公司与原告签订编号为xc67627011314001《人民币流动资金贷款合同》一份,约定佳多美公司向原告借款920万元，借款归还期限为2015年1月13日，利息按年利率6.0%计收。同日，求是公司与原告签订了《保证合同》一份，约定求是公司为佳多美公司向原告上述920万元借款承担连带保证责任。担保范围同上。合同签订后，原告按约发放了借款920万元。
2014年4月1日、4月2日、10月17日，佳多美公司与原告分别签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定佳多美公司向原告借款420万元、540万元、320万元，借款归还期限分别为2015年3月31日、2015年4月1日、2015年10月16日，借款利率按利率6.6%、6.6%、7.5%计收，逾期则加收罚息等。合同签订后，原告依约向佳多美公司发放了贷款。2015年1月21日始，佳多美公司未再按约支付利息。原告于2015年4月22日向借款人及各担保人发出《逾期贷款催收及宣布未到期债权提前到期通知书》，要求提前还款。
另查明，原告为实现本案债权支付了律师代理费13.5万元。
本院认为，原告与被告佳多美公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行。合同签订后，原告依约履行了放款义务，现被告佳多美公司未按约付息，借款到期后也未还款。原告有权依据双方约定要求被告佳多美公司提前归还未到期借款。被告安福公司以其所有的房地产为佳多美公司向原告借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法在最高额范围内对抵押的房地产享有优先受偿权。被告求是公司自愿对上述债务中的920万元及相应利息提供保证责任，依法应承担连带清偿责任。被告王树芸、王树斌自愿为被告佳多美向原告借款提供最高额保证，依法应在最高额范围内承担连带责任。原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持，被告佳多美公司、求是公司、安福公司、王候斌经本院合法传唤，无正当理由未到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告义乌市佳多美饰品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币2200万元并支付利息（按合同约定计付，从2015年1月21日至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌市佳多美饰品有限公司于本判决生效后十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司义乌分行律师代理费13.5万元。
三、原告中国建设银行股份有限公司义乌分行在上述债务及诉讼费用范围内对被告东阳市安福服饰有限公司所有坐落于东阳市画水镇竹溪工业功能区的房地产[房产证号：东房权证画水第1934116号、2114**号；土地证号：国用（2011）第18-**号；最高限额为2050万元]享有优先受偿权。
四、被告东阳市求是拉链有限公司对上述第一、二项债务及相应诉讼费用在最高额920万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告王侯斌、王树芸对上述第一、二项债务在各自最高限额范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币77863元，由被告义乌市佳多美饰品有限公司负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币155726元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 季东勤
二〇一五年七月二十九日
代书记员 杨伟超