吉林市船营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉0204民初578号
原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地：吉林市船营区解放中路170-3号。
代表人：范雪松，行长。
委托代理人：王彦波，吉林齐略律师事务所律师。
被告：郭四军，住地吉林市。
被告：龚金连，住地吉林市。
原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告郭四军、龚金连金融借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托代理人王彦波到庭参加诉讼，被告郭四军、龚金连经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民生银行吉林分行诉称：2013年9月11日，原告民生银行吉林分行与被告郭四军签订了《综合授信合同》，最高授信额度为44万元。最高授信额度的有效使用期限为60个月，授信用途为被告经营周转。每笔借款的利率及利率调整方式由双方协商确定，并约定在使用的具体业务合同或具体业务申请书中。按月结息，贷款利率按月自动进行调整，无需双方另行确定。逾期利率按照约定利率上浮50%收取。2013年9月11日民生银行与被告龚金连签订了《最高额担保合同》，约定担保人担保的最高债权额为44万元，在债权本金金额不超过上述限额的前提下，对担保范围内所有的应付款项，被告龚金连以其与被告郭四军共有坐落于高新区D区3号楼1-4-左的房产作为抵押房产为借款抵押担保并办理抵押权登记。被告龚金连系被告郭四军的配偶，其知道并同意被告郭四军的借款行为，故其应被告郭四军的债务承担共同还款责任。2014年9月18日，根据《综合授信合同》及被告郭四军提出借款支用申请，民生银行为其发放了借款44万元，履行了支付借款的义务，但被告未按约定还款。截止至2015年12月4日，被告尚欠原告借款本金340317.99元、利息6622.07元及逾期罚息8767.97元，本息合计355708元。原告多次索要未果，诉至法院，请求法院依法公正判决：1、被告郭四军偿还借款本金340317.99元、利息6622.07元及逾期罚息8767.94元，本息合计355708元；并支付自2015年12月5日起至本息全部清偿之日止的逾期罚息及复利；（按双方合同约定计算）2、被告郭四军承担诉讼费、保全费、律师费及其他原告为实现债权的费用；3、被告龚金连对上述一、二项诉请承担共同还款责任；4、确认原告对被告龚金连所有的坐落于高新区，房权证为吉林市房权证高字第号抵押房屋在最高额抵押限额内享有优先受偿权。诉讼中，民生银行吉林分行变更第一项诉讼请求，要求被告郭四军、龚金莲给付逾期罚息34356.23元。
被告郭四军、龚金连未作答辩。
本院审理查明：郭四军与龚金连系夫妻关系。2013年9月11日，郭四军与民生银行吉林分行签订编号为吉20**-0948号综合授信合同，约定：郭四军向民生银行记录分行申请使用最高授信额度为44万元，有效使用期限为60个月，自2013年9月11日到2018年9月11日；借款用途为经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在具体业务合同或具体业务申请书中；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，则调整后利率自动按中国人民银行新公布基准利率，依照《借款支用申请》中约定的利率浮动比例自动调整，无需另行确认；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向民生银行吉林分行支付逾期罚息或者违约罚息；逾期利率、违约罚息按照约定利率上浮50%。综合授信合同同时约定了其它合同条款。同日，民生银行吉林分行与龚金连签订了《最高额担保合同》，约定龚金连作为抵押人担保的最高债权额为44万元，在债权本金金额不超过上述限额的前提下，龚金连以其与郭四军共有坐落于高新区D区3号楼1-4-左的房产作为抵押房产为借款抵押担保，担保范围内为被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金等应付合理费用。担保合同同时对其它合同条款做了约定。2013年9月13日，龚金连为民生银行吉林分行办理了抵押登记。
2014年9月18日，郭四军根据综合授信合同的约定，向民生银行吉林分行提出借款支用申请，双方约定：郭四军的借款期限为12个月，自2014年9月18日至2015年9月18日止，借款金额为44万元，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6%）上浮60%，确定为年利率9.6%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为9日。同日，民生银行吉林分行向郭四军提供借款44万元。但郭四军未能完全按借款合同的约定履行还款付息义务，逾期后，通过第三人只还款的方式偿还了部分款项（于2015年12月2日偿还了本金99682.01元，罚息317.99元），民生银行吉林分行遂于2016年3月10日在本院提起诉讼。在本案诉讼过程中，第三人于2016年7月6日代为还款本金340317.99元，利息6622.07元。截止2016年11月25日该笔借款尚欠罚息34356.23元，本金及利息均已结清。
认定上述事实的证据有：《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《最高额担保合同》、《（房地产）抵押财产清单》、《房屋他项权证》、《借款凭证》。情况说明、《收据》、结婚证复印件、《小微授信申请表》。
本院认为：民生银行吉林分行与郭四军签订的综合授信合同系双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。民生银行吉林分行已按约定履行了向郭四军提供借款的合同义务，郭四军未完全按合同的约定归还借款及支付利息，其行为属违约行为，应承担违约责任。按综合授信合同约定，民生银行吉林分行有权要求郭四军立即还款并支付逾期付款利息及罚息。因在本案诉讼过程中，第三人代为偿还了全部的借款本金及利息，尚欠逾期罚息34356.23元，故本院对民生银行吉林分行要求郭四军偿还逾期罚息34356.23元的诉请予以支持。民生银行吉林分行要求龚金连承担共同还款责任的诉讼请求，因龚金连与郭四军系夫妻关系，郭四军向民生银行吉林分行借款发生在龚金连与郭四军婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，龚金连依法应与郭四军共同承担还款义务。龚金连以其自有一套房屋为该笔借款债务设立了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，民生银行吉林分行享有该房屋在欠款范围内的优先受偿权。关于民生银行吉林分行要求郭四军、龚金连承担律师费的诉请，于法无据，本院不予支持。综上，本院对民生银行吉林分行的诉讼请求中合理部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，第一百九十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告郭四军、龚金连于本判决生效后七日内向原告中国民生银行股份有限公司吉林分行偿还逾期罚息34356.23元;
二、被告郭四军、龚金连逾期不履行第一项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告龚金连所抵押的坐落于吉林市高新区D区3号楼1-4-左号房屋（房屋所有权证号为吉林市房权证高字第GX0000191**号）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。
如果被告郭四军、龚金连未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费4178元（其中案件受理费658元、保全费3520元）由被告郭四军、龚金连负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。原告中国民生银行股份有限公司吉林分行交纳的5978元受理费依法退回。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 李建华
人民陪审员 李淑杰
人民陪审员 毛 强
二〇一六年十一月二十九日
代理书记员 张笑男