浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖长商初字第589号
原告：中国银行股份有限公司长兴县支行，住所地长兴县雉城街道金陵南路51号。
代表人：沈耀辉，行长。
委托代理人：朱广阳，浙江京衡（湖州）律师事务所律师。
委托代理人：吴敏华，浙江京衡（湖州）律师事务所律师。
被告：九川（浙江）科技股份有限公司，住所地浙江省长兴经济技术开发区九川工业园。
法定代表人：胡志乐，董事长。
被告：长兴广裕置地有限公司，住所地长兴县雉城街道滨河大道939号（金龙商厦）三楼。
法定代表人：叶建乐，总经理。
原告中国银行股份有限公司长兴县支行与被告九川（浙江）科技股份有限公司、长兴广裕置地有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月24日受理后，依法由审判员卢峰担任审判长，会同审判员汪普庆，人民陪审员陆亚伟组成合议庭，于2014年11月26日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人朱广阳、吴敏华到庭参加了诉讼，被告九川（浙江）科技股份有限公司、长兴广裕置地有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年9月15日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订编号为长兴2013人抵052号《最高额抵押合同》，约定以其位于长兴县雉城镇白溪村国有土地使用权（国有土地使用权证号：长土国用（2010）第00100433号）、位于长兴县经济开发区九川工业园的房屋（房产权证号：长房权证雉城字第××、00××60、00106158号），为保证其与原告间自2013年8月15日起至2015年8月15日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修改或补充，所产生的全部债权得到履行，向原告提供最高额共计为99501100元的抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司办理了抵押登记手续（国有土地他项权利证号：长土他项（2013）第08428号，房产他项权利证号：长房他证字第t00518**号）。
2013年11月21日，原告与被告长兴广裕置地有限公司签订编号为长兴2013人抵051号《最高额抵押合同》，约定抵押人提供位于长兴县开发区白溪村国有土地使用权（国有土地使用权证号：长土国用（2013）第00108065号），为保证被告九川（浙江）科技股份有限公司与原告间自2013年11月21日起至2015年11月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修改或补充，所产生的全部债权得到履行，向原告提供最高额共计为36302457.00元的抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后，原告与被告长兴广裕置地有限公司办理了抵押登记手续（国有土地他项权利证号：长土他项（2013）第10161号）。
2013年9月17日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为长兴2013年人借字166号），合同约定：借款金额2000万元，借款期限12个月，借款利率采取固定利率，年利率为6.3%，按季度结息，结息日为每季度末月的20日，付息日为21日。如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款，原告有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。罚息利率为本合同首个浮动周期内，前述贷款利率水平上加收50%，每满一个浮动周期后，按同档次贷款基准利率上浮5%后再上浮50%。对于借款人不能按期支付的利息和罚息，以本合同约定的结息方式，按照上述罚息利率计收复利。合同项下的担保方式有：由被告九川（浙江）科技股份有限公司提供土地使用权及房产的抵押担保，抵押合同编号为长兴2013人抵052号。因本合同的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务、借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件等情形视为违约事件，当发生违约事件时，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，或宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等措施。2013年9月17日，原告向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放贷款2000万元。
2013年11月26日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为长兴2013年人借字217号），合同约定：借款金额5000万元，借款期限12个月，借款利率采取固定利率，年利率为6.3%。合同项下的担保方式有：1、由被告九川（浙江）科技股份有限公司提供土地使用权及房产的抵押担保，抵押合同编号为长兴2013人抵052号；2、由被告长兴广裕置地有限公司提供土地使用权的抵押担保，抵押合同编号为长兴2013人抵051号；3、胡志乐、赵笑艳提供连带责任保证担保，保证合同编号为长兴2013人保092号；4、马永友、胡秋雪提供连带责任保证担保，保证合同编号为长兴2013人保093号；5、由雷尔达仪表有限公司提供连带责任保证担保，保证合同编号为长兴2013人保124号。因本合同的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。合同还约定了其他内容。2013年11月27日，原告向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放贷款5000万元。
2013年11月26日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为长兴2013年人借字218号），合同约定：借款金额5000万元，借款期限11个月，借款利率采取固定利率，年利率为6.3%。合同项下的担保方式有：1、由被告九川（浙江）科技股份有限公司提供土地使用权及房产的抵押担保，抵押合同编号为长兴2013人抵052号；2、由被告长兴广裕置地有限公司提供土地使用权的抵押担保，抵押合同编号为长兴2013人抵051号。因本合同的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。合同还约定了其他内容。2013年11月28日，原告向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放贷款5000万元。
2013年11月27日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为长兴2013年人借字219号），合同约定：借款金额490万元，借款期限10个月，借款利率采取固定利率，年利率为6.3%。合同项下的担保方式有：1、由被告九川（浙江）科技股份有限公司提供土地使用权及房产的抵押担保，抵押合同编号为长兴2013人抵052号；2、由被告长兴广裕置地有限公司提供土地使用权的抵押担保，抵押合同编号为长兴2013人抵051号。因本合同的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。合同还约定了其他内容。2013年11月28日，原告向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放贷款490万元。故原告诉至法院，请求判令：1、判令被告九川（浙江）科技股份有限公司向原告立即清偿借款本金7490万元及其利息（计息按照合同约定的方式计付）、以及实现债权的费用；2、请求法院对被告长兴广裕置地有限公司提供的位于长兴县开发区白溪村国有土地使用权（国有土地使用权证号：长土国用（2013）第00108065号）采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价所得款项在被告长兴广裕置地有限公司最高额抵押担保的金额内（即36302457.00元）优先受偿，前述担保的范围具体为：①、九川（浙江）科技股份有限公司所欠原告借款本金10490万元（壹万零肆佰玖拾万元）；②、前述借款利息（计息按照合同约定的方式计付）；③、原告为实现债权而支付的费用；3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更上述第一项诉讼请求为：判令被告九川（浙江）科技股份有限公司向原告立即清偿借款本金7490万元、利息4847356.7元（利息计算至2014年11月23日，之后的利息计算至实际还清之日），原告放弃了实现债权的费用。
原告为证明其主张，向本院提交了以下证据材料：
1、《最高额抵押合同》、土地证、他项权证复印件各一份，《最高额保证合同》复印件三份，证明被告长兴广裕置地有限公司以其名下土地，为被告九川（浙江）科技股份有限公司与原告间自2013年11月21日起至2015年11月20日止的借款，向原告提供最高额为36302457元的抵押担保，双方约定了抵押担保范围和抵押权行使方式和期间，并办理了抵押登记手续；同时证明案外人雷尔达仪表有限公司、胡志乐、赵笑艳、马永友、胡秋雪分别为被告九川（浙江）科技股份有限公司与原告间的借款提供最高额保证。
2、《流动资金借款合同》复印件、借款借据复印件各三份，证明原告于2013年11月26日，向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放两笔金额为5000万元的借款，于2013年11月27日，向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放了金额为490万元的借款，每笔借款双方对借款金额、借款期限、利率和利息支付方式等事项都进行了约定。
3、（2014）湖长商特字第1号民事裁定书一份，证明本院于2014年1月15日作出民事裁定书，裁定对被告九川（浙江）科技股份有限公司位于长兴县经济开发区九川工业园的房产及位于长兴县雉城镇白溪村的国有土地使用权，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告中国银行股份有限公司长兴县支行对变价后所得款项在99501100元内范围优先受偿。
4、利息清单一份，证明截止2014年11月23日被告九川（浙江）科技股份有限公司结欠原告的利息。
被告九川（浙江）科技股份有限公司、长兴广裕置地有限公司未答辩，也未向本院提供证据材料。
本院对原告提交的证据，因被告九川（浙江）科技股份有限公司、长兴广裕置地有限公司拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，经审查后认为，原告提交的证据都符合真实性、合法性和关联性，具有证明力，本院予以采信。
根据上述采信的证据以及当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2013年9月15日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订编号为长兴2013人抵052号《最高额抵押合同》，约定以其位于长兴县雉城镇白溪村国有土地使用权（国有土地使用权证号：长土国用（2010）第00100433号）、位于长兴县经济开发区九川工业园的房屋（房产权证号：长房权证雉城字第××、00××60、00106158号），为保证其与原告间自2013年8月15日起至2015年8月15日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修改或补充，所产生的全部债权得到履行，向原告提供最高额共计为99501100元的抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司办理了抵押登记手续（国有土地他项权利证号：长土他项（2013）第08428号，房产他项权利证号：长房他证字第t00518**号）。
2013年11月21日，原告与被告长兴广裕置地有限公司签订编号为长兴2013人抵051号《最高额抵押合同》，约定被告长兴广裕置地有限公司提供位于长兴县开发区白溪村国有土地使用权（国有土地使用权证号：长土国用（2013）第00108065号），为保证被告九川（浙江）科技股份有限公司与原告间自2013年11月21日起至2015年11月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修改或补充，所产生的全部债权得到履行，向原告提供最高额为36302457元的第一顺序抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同中还约定：主债务同时存在其他物的担保和保证的，抵押人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照约定承担担保责任，不得以存在其他担保及形式顺序等抗辩债权人。合同签订后，原告与被告长兴广裕置地有限公司办理了抵押登记手续（国有土地他项权利证号：长土他项（2013）第10161号），登记的抵押金额为36302457元。
2013年9月17日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为长兴2013年人借字166号），合同约定：借款金额2000万元，借款期限12个月，借款利率采取固定利率，年利率为6.3%，按季度结息，结息日为每季度末月的20日，付息日为21日。如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款，原告有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。罚息利率为本合同首个浮动周期内，前述贷款利率水平上加收50%，每满一个浮动周期后，按同档次贷款基准利率上浮5%后再上浮50%。对于借款人不能按期支付的利息和罚息，以本合同约定的结息方式，按照上述罚息利率计收复利。合同项下的担保方式有：由被告九川（浙江）科技股份有限公司提供土地使用权及房产的抵押担保。2013年9月17日，原告向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放贷款2000万元。
2013年11月26日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为长兴2013年人借字217号），合同约定：借款金额5000万元，借款期限12个月，借款利率采取固定利率，年利率为6.3%。合同项下的担保方式有：1、由被告九川（浙江）科技股份有限公司提供土地使用权及房产的抵押担保；2、由被告长兴广裕置地有限公司提供土地使用权的抵押担保；3、胡志乐、赵笑艳提供连带责任保证担保；4、马永友、胡秋雪提供连带责任保证担保；5、雷尔达仪表有限公司提供连带责任保证担保。2013年11月27日，原告向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放贷款5000万元。
2013年11月26日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为长兴2013年人借字218号），合同约定：借款金额5000万元，借款期限11个月，借款利率采取固定利率，年利率为6.3%。合同项下的担保方式有：1、由被告九川（浙江）科技股份有限公司提供土地使用权及房产的抵押担保；2、由被告长兴广裕置地有限公司提供土地使用权的抵押担保。2013年11月28日，原告向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放贷款5000万元。
2013年11月27日，原告与被告九川（浙江）科技股份有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为长兴2013年人借字219号），合同约定：借款金额490万元，借款期限10个月，借款利率采取固定利率，年利率为6.3%。合同项下的担保方式有：1、由被告九川（浙江）科技股份有限公司提供土地使用权及房产的抵押担保；2、由被告长兴广裕置地有限公司提供土地使用权的抵押担保。2013年11月28日，原告向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放贷款490万元。
另查明，发生在2013年11月26日，金额为5000万元的借款（合同编号为长兴2013年人借字217号）的借款，原告已于2014年6月18日，起诉被告九川（浙江）科技股份有限公司及案外人雷尔达仪表有限公司、胡志乐、赵笑艳、马永友、胡秋雪。本院受理后，于2014年9月11日作出（2014）湖长商初字第423号《民事判决书》，判令被告九川（浙江）科技股份有限公司、案外人雷尔达仪表有限公司、赵笑艳、马永友、胡秋雪连带给付原告借款5000万元、利息1127845.19元（按合同约定利率计算至2014年4月27日）、律师代理费10万元，合计51227845.19元。
又查明，2013年12月23日，原告对上述四笔借款合计1.249亿元，向本院提出实现担保物权申请，要求法院裁定拍卖、变卖被告九川（浙江）科技股份有限公司位于长兴县经济开发区九川工业园的房产及位于长兴县雉城镇白溪村的国有土地使用权，以实现原告的担保物权。本院受理后，于2014年1月15日作出（2014）湖长商特字第1号《民事裁定书》，裁定对被告九川（浙江）科技股份有限公司位于长兴县经济开发区九川工业园房产证号为长房权证雉城字第××、00××60、00106164号的房产及位于长兴县雉城镇白溪村国有土地使用权证号为长土国用（2010）第00100433号的国有土地使用权，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告中国银行股份有限公司长兴县支行对变价后所得款项在99501100元范围内优先受偿。
本院认为，（一）原告和被告九川（浙江）科技股份有限公司、被告长兴广裕置地有限公司之间签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。本案中，原告共计向被告九川（浙江）科技股份有限公司发放了三笔借款，分别为发生在2013年9月17日，合同编号为长兴2013年人借字166号，金额为2000万元的借款；发生在2013年11月26日，合同编号为长兴2013年人借字218号，金额为5000万元的借款；发生在2013年11月27日，合同编号为长兴2013年人借字219号，金额为490万元的借款，共计7490万元。原告依约向被告九川（浙江）科技股份有限公司提供借款后，被告九川（浙江）科技股份有限公司未按约履行还款义务，显属违约，应承担归还原告借款本息及相关费用的民事责任。截止2014年11月23日，被告九川（浙江）科技股份有限公司共结欠贷款本金7490万元，利息及罚息4847356.7元，合计79747356.7元，故对原告的该部分诉讼请求，本院予以支持。2014年11月23日之后的罚息，依照双方约定的利率按借款本金计算至判决确定的履行之日。原告放弃对实现债权费用的主张，系其对权利的自由处分，本院予以认可。
（二）被告长兴广裕置地有限公司在《最高额抵押合同》中承诺在2013年11月21日起至2015年11月20日期间内对被告九川（浙江）科技股份有限公司与原告之间的借款提供最高额抵押担保。上述期间内，在被告长兴广裕置地有限公司《最高额抵押合同》项下共三笔借款，分别为发生在2013年11月26日，合同编号为长兴2013年人借字218号，金额为5000万元的借款；发生在2013年11月26日，合同编号为长兴2013年人借字217号，金额为5000万元的借款；发生在2013年11月27日，合同编号为长兴2013年人借字219号，金额为490万元的借款。其中，发生在2013年11月26日，合同编号为长兴2013年人借字217号，金额为5000万元的借款，原告已另案起诉（案号为：（2014）湖长商初字第423号），故对原告要求被告长兴广裕置地有限公司对该笔借款本息承担抵押担保责任的诉讼请求，本院不予支持。被告长兴广裕置地有限公司对发生在2013年11月26日，合同编号为长兴2013年人借字218号，金额为5000万元的借款和发生在2013年11月27日，合同编号为长兴2013年人借字219号，金额为490万元的借款承担抵押责任。另因双方约定主债务同时存在其他物的担保和保证的，抵押人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照约定承担担保责任，不得以存在其他担保及形式顺序等抗辩债权人。故原告对抵押土地即被告长兴广裕置地有限公司所有的位于长兴县开发区白溪村国有土地使用权（国有土地使用权证号：长土国用（2013）第00108065号）折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额36302457元限度内优先受偿；被告长兴广裕置地有限公司承担担保责任后，有权向被告九川（浙江）科技股份有限公司追偿。
（三）在（2014）湖长商特字第1号实现担保物权一案中，本院已裁定对被告九川（浙江）科技股份有限公司位于长兴县经济开发区九川工业园房产证号为长房权证雉城字第××、00××60、00106164号的房产及位于长兴县雉城镇白溪村国有土地使用权证号为长土国用（2010）第00100433号的国有土地使用权，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在99501100元范围内优先受偿。而本案涉及的三笔借款本息，包含在上述抵押财产抵押担保范围内，若上述担保物权得以实现，被告九川（浙江）科技股份有限公司、长兴广裕置地有限公司在担保物权实现部分免除给付责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告九川（浙江）科技股份有限公司给付原告中国银行股份有限公司长兴县支行借款本金7490万元，利息、罚息4847356.7元（计算至2014年11月24日），合计79747356.7元，限于本判决生效之日起十日内付清；2014年11月24日之后的利息、罚息，依照双方合同约定的利率按借款本金计算至判决确定的履行之日；
二、原告中国银行股份有限公司长兴县支行对抵押土地即被告长兴广裕置地有限公司所有的，位于长兴县开发区白溪村国有土地使用权（国有土地使用权证号：长土国用（2013）第00108065号）折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额36302457元限度内优先受偿；
三、被告长兴广裕置地有限公司承担保证责任后，有权向被告九川（浙江）科技股份有限公司追偿；
四、驳回原告中国银行股份有限公司长兴县支行其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费416300元，由被告九川（浙江）科技股份有限公司、长兴广裕置地有限公司共同承担，于本判决生效之日起十日内径直交付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审 判 长 卢 峰
审 判 员 汪普庆
人民审判员 陆亚伟
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 文 丽