福建省厦门市同安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0212民初3745号
原告：张荣国，男，1963年11月6日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。
被告：黄水艇，男，1957年6月26日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。
被告：黄湖花，女，1960年8月10日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。
本院在审理原告张荣国与被告黄水艇、黄湖花房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理，依法由代理审判员杨郁适用简易程序于2016年11月17日公开开庭进行了审理。原告张荣国到庭参加诉讼，被告黄水艇、黄湖花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张荣国向本院提出诉讼请求：1.判令黄水艇返还张荣国于2015年11月25日支付给黄水艇的购房定金人民币（币种，下同）200000元，并赔偿违约金150000元（违约金按合同约定为总房款的百分之二十计算，合同上总房款为750000元）；2.黄湖花对上述款项承担连带清偿责任；3.黄水艇、黄湖花承担本案诉讼费用。事实与理由：黄水艇与黄湖花系夫妻关系。2015年11月25日，张荣国在介绍人邵金城的介绍下向黄水艇购买其址于厦门市同安区的房产，并于当日签订了《房产买卖居间协议书》，张荣国在协议书签订当日支付给黄水艇200000元作为购房定金，根据协议书约定：第五条甲方应于2015年12月31日前办理提前还贷并及时办理解除抵押登记手续；第十一条约定甲乙双方在签订本协议后不得中途悔约，否则悔约方应向守约方承担总房款的百分之二十的违约金。时至今日，黄水艇仍未将该房产交付张荣国，也没有履行协议书的约定。上述房产为黄水艇与黄湖花夫妻关系存续期间的共有财产，故黄湖花应当对上述购房定金承担连带清偿责任。请求判如所请。
被告黄水艇、黄湖花均未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
原告张荣国围绕诉讼请求依法提交了《房产买卖居间协议书》、中国民生银行支付业务回单（付款）、被告黄水艇与黄湖花的结婚证复印件、黄水艇与黄湖花的身份证复印件、厦门市土地房屋权证（厦地房证第同号）作为证据，另有张荣国在庭审中的陈述为证。被告黄水艇、黄湖花在举证期限内既未提交书面质证意见，也未提交任何证据材料，视为放弃相应的举证和质证权利。上述证据经本院审查核实，其相应的证明力本院予以确认。
根据原告张荣国的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：厦地房证第同号《厦门市土地房屋权证》显示，坐落于厦门市同安区的房产登记权属人为本案的被告黄水艇。2015年11月25日，在居间方邵金城（案外人）的介绍下，张荣国与黄水艇签订了《房产买卖居间协议书》（编号：）一份，出售方（甲方）为黄水艇，购买方（乙方）为张荣国。该合同约定：甲方将坐落于厦门市同安区的房产出售给乙方，房产成交价为750000元整，协议签订当日，乙方支付购房定金200000元整；2016年1月25日前（乙方领取产权证当日）向甲方支付550000元；甲方应于2016年1月25日前将房产交付给乙方使用；甲、乙双方在签订本协议后不得中途悔约，否则悔约方应向守约方支付总房款的百分之二十的违约金。合同签订后，张荣国依约于2015年11月25日支付给黄水艇购房定金200000元，黄水艇在《房产买卖居间协议书》上手书备注：“收到定金人民币贰拾万元整”。黄水艇至今仍未将该房产交付张荣国，也未办理房屋产权转移登记手续，故张荣国向本院提出如上诉讼请求。
还查明，被告黄水艇与被告黄湖花于1996年11月5日办理结婚登记手续。
本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。原告张荣国与被告黄水艇于2015年11月25日签订的意在买卖址于厦门市同安区的房产的《房产买卖居间协议书》系双方真实意思的表示，并无违反法律强制性规定的内容，具有合法性，双方当事人均应诚信履行合同约定的义务。合同签订后，张荣国依约于2015年11月25日支付给黄水艇购房定金200000元，而黄水艇至今仍未将该房产交付张荣国，也未办理房屋产权转移登记手续，其行为已经构成违约，该合同目的现已无法实现，本院认为《房产买卖居间协议书》应当依法予以解除。本院于2016年11月10日向黄水艇、黄湖花送达了开庭传票、起诉状副本、证据材料副本等应诉材料，故自上述应诉材料送达时，原、被告双方签订的《房产买卖居间协议书》即已解除。张荣国要求黄水艇返还已经支付的购房定金200000元，有事实和法律依据，本院依法予以支持。
《房产买卖居间协议书》第十一条约定，甲、乙双方在签订本协议后不得中途悔约，否则悔约方应向守约方支付总房款的百分之二十的违约金，张荣国据此要求黄水艇支付违约金150000元（750000元×20%）。本院认为，张荣国并未主张适用定金罚则，要求黄水艇双倍返还定金，仅要求黄水艇返还定金并依照买卖合同的约定支付违约金，有事实与法律依据，本院依法予以支持。
原告张荣国主张，被告黄湖花作为被告黄水艇的配偶，应就黄水艇违反购房合同所产生的债务与黄水艇承担连带清偿责任。本院认为，合同具有相对性，《房产买卖居间协议书》系张荣国与黄水艇签订，黄湖花并非合同的当事人，对于黄水艇违约所产生的定金返还及违约金支付债务无需承担连带清偿责任，张荣国的主张没有法律依据，本院不予支持。
被告黄水艇、黄湖花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料，应视为放弃相应的诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告张荣国与被告黄水艇于2015年11月25日签订的《房产买卖居间协议书》；
二、被告黄水艇应于本判决生效之日起十日内向原告张荣国返还购房定金人民币200000元；
三、被告黄水艇应于本判决生效之日起十日内向原告张荣国支付违约金人民币150000元；
四、驳回原告张荣国的其他诉讼请求。
本案案件受理费人民币6550元，适用简易程序审理，减半收取人民币3275元，由被告黄水艇负担，款限于本判决生效之日三日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上述于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 杨 郁
二〇一六年十一月十七日
代书 记员 叶小桃
附：本案适用的法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由据不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。