江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）锡民初字第0080号
原告孙俭。
委托代理人周晓鸿、陶永生，江苏崇安律师事务所律师。
被告浙江绿成包装集团有限公司，住所地浙江省杭州钱江经济开发区南公河路2号。
法定代表人沈春雷。
被告浙江宇雷包装集团有限公司，住所地浙江省缙云县新碧镇镇北路19号。
法定代表人沈春雷。
被告浙江博雅包装股份有限公司，住所地浙江省缙云县新碧镇镇北路19号。
法定代表人沈春雷。
被告沈春雷。
被告周向荣。
原告孙俭与被告浙江绿成包装集团有限公司（以下简称绿成公司）、浙江宇雷包装集团有限公司（以下简称宇雷公司）、浙江博雅包装股份有限公司（以下简称博雅公司）、沈春雷、周向荣民间借贷纠纷一案，本院于2013年8月26日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月10日公开开庭审理了本案。原告孙俭及其委托代理人陶永生到庭参加诉讼。被告绿成公司、宇雷公司、博雅公司、沈春雷、周向荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告孙俭诉称，其于2011年6月8日与被告绿成公司签订借款合同，并与各被告签订保证担保合同，借款合同中约定绿成公司向其借款3409.2万元，期限自2011年6月8日至2011年9月7日，逾期还款应从借款之日起按银行同期贷款利率的四倍向原告支付利息至付清之日，其余被告作为担保人，为上述借款提供最高限额为4000万元的连带责任担保，被告沈某、周某另以杭州市西湖区香墅9幢2号101室房屋抵押担保。合同签订后，其于2011年6月9日至6月22日期间，分别通过银行卡转帐或交付银行承兑汇票方式，共向被告绿成公司交付了借款2450万元，到期后被告没有如期还款，为此，特提起诉讼，请求判令：1、被告绿成公司归还借款本金2450万元；2、原告对杭州市西湖区香墅9幢2号101室房屋变买、拍卖价款有优先受偿权；3、被告宇雷公司、博雅公司、沈某、周某对绿成公司的借款本息承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。诉讼中，原告孙俭变更诉讼请求第一项为：要求绿成公司归还借款本金2410万元。
被告绿成公司、宇雷公司、博雅公司、沈某、周某未作答辩。
经审理查明：2011年6月8日，孙俭与绿成公司签订借款合同，约定绿成公司向孙俭借款3409.2万元，借款期限自2011年6月8日至2011年9月7日。同日，孙俭与借款人绿成公司、担保人宇雷公司、博雅公司、直立汽配有限公司、WANGHENRY（王瀚锐）、沈某、周某签订最高额借款保证担保合同，约定各担保人为绿成公司向孙俭的借款提供最高限额为4000万元的连带责任担保，担保期限为债务届满之日起两年。担保人沈某、周某另以其名下坐落于杭州市西湖区香墅9幢2号101室房屋作为抵押担保。2011年6月9日，沈某、周某向房产登记部门办理了上述房屋的抵押登记，抵押权设定的债权数额为1000万元。
合同签订后，孙俭于2011年6月9日至2011年6月22日期间，分别通过银行卡转帐或交付银行承兑汇票的方式，共向绿成公司交付款项2410万元。
上述事实，有借款合同、最高额借款保证担保合同、银行转帐凭证、承兑汇票复印件、杭房他证字第115068**号他项权证、当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告孙俭与被告绿成公司签订的借款合同，以及孙俭与被告宇雷公司、博雅公司、直立汽配有限公司、WANGHENRY（王瀚锐）、沈某、周某签订的最高额借款保证担保合同，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，均合法有效。各当事人应按合同的约定履行自己的义务。合同签订后，孙俭共向绿成公司出借了2410万元，但绿成公司在借款期限届满后未按约还款，故对孙俭要求绿成公司归还借款本金2410万元的主张，本院予以支持。
为担保债务的履行，沈某、周某将其名下坐落于杭州市西湖区香墅9幢2号101室房屋抵押给债权人孙俭，因债务人绿成公司未履行到期债务，孙俭作为债权人依法享有就该担保财产优先受偿的权利。由于该抵押权设定的最高限额为1000万元，且双方未就抵押权实现方式达成协议，故孙俭可以请求人民法院拍卖、变卖该抵押房屋，并享有对该房屋拍卖、变卖后在1000万元范围内的优先受偿权。孙俭提出对杭州市西湖区香墅9幢2号101室房屋变买、拍卖价款有优先受偿权的主张，本院予以支持。
连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。各保证人在最高额借款保证担保合同中约定对绿成公司的债务提供连带责任保证，孙俭在合同约定的保证期间内主张的债权未超出最高额保证范围，故对孙俭要求保证人宇雷公司、博雅公司、沈某、周某承担连带还款责任的主张，本院予以支持。孙俭未要求直立汽配有限公司、WANGHENRY（王瀚锐）承担保证责任，系其自行处分民事权利的行为，应予准许。各保证人在承担担保责任后，可以向债务人绿成公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、绿成公司于本判决发生法律效力起十日内向孙俭归还借款本金2410万元；
二、孙俭对杭州市西湖区香墅9幢2号101室房屋变买、拍卖价款在1000万元范围内有优先受偿权；
三、宇雷公司、博雅公司、沈春雷、周向荣对绿成公司的债务承担连带还款责任。各保证人在承担担保责任后，可以向债务人绿成公司追偿。
本案受理费164300元，保全费5000元、公告费560元，合计169860元（该款已由孙俭预交），由原告孙俭负担2000元，被告绿成公司、宇雷公司、博雅公司、沈春雷、周向荣共同负担167860元。绿成公司、宇雷公司、博雅公司、沈春雷、周向荣应负担的诉讼费用于本判决发生法律效力起十日内直接支付给孙俭。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 薛 崴
审 判 员 潘晓峰
代理审判员 杜伟建
二〇一四年四月三日
书 记 员 缪玲娜
附：本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。