浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙07民终5540号
上诉人（原审被告）：郭林光，男，1968年10月14日出生，汉族，住浙江省浦江县。
委托诉讼代理人：蔡瑛，浙江泽鉴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：胡煊，浙江泽鉴律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：浦江县黄宅镇刘铁村民委员会，住所地浙江省浦江县黄宅镇刘铁村。
法定代表人：郑艳丽，村主任。
上诉人郭林光因与被上诉人浦江县黄宅镇刘铁村民委员会（以下简称刘铁村委会）土地承包经营权纠纷一案，不服浙江省浦江县人民法院（2016）浙0726民初346号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月25日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
郭林光上诉请求：1、撤销（2016）浙0726民初346号民事判决，改判驳回刘铁村委会的诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由刘铁村委会承担。事实与理由：2015年8月初，郭林光就与刘铁村委会就交付租金事宜进行协商，郭林光一直愿意按双方合同约定的黄宅镇粮管所公布的稻谷收购价1.35元/市斤支付租金，但刘铁村委会要求按收购价加种粮补助1.65元/市斤计算。郭林光多次与刘铁村委会负责人联系要求提供账号支付租金，但刘铁村委会坚持按1.65元/市斤计算，导致租金至今未付。违约责任在于刘铁村委会，而不是郭林光。种粮补助是发放给种粮大户的，即使享有该补助，也应该是郭林光享有，而不是发包人享有。刘铁村委会无理要求按高于承包合同约定的标准收取租金，目的是为了设置障碍解除合同。一审法院认定郭林光违约有误，解除合同将造成郭林光巨大的财产损失。
刘铁村委会辩称：1、合同中明确写定租金为稻谷市场价，我们也是根据市场而定。近几年，因市场上没有稻谷出售，市场上的稻米价格也有高也低，一般每市斤为2.2元-2.6元，每市斤稻谷可以出72%的米。米糠每市斤5毛或者6毛，加起来就是1.684元-1.9元多，如果是粳米或者糯米每市斤都要在3元以上。2、我村村主任和村支书还有黄宅镇的领导多次催促郭林光交付租金，他从来没有提起是因为价格高不交租，都是说在筹钱。3、郭林光已经负债累累，在法院被列为黑名单，根本无法支付田租，而且把田都抵押出去了。郭林光为了拖延时间损害老百姓的利益，要求郭林光补交所欠田租，解除承包合同，把土地恢复原状。请求二审驳回上诉，维持原判。
刘铁村委会向一审法院起诉请求：1、解除双方于2004年2月17日签订的土地承包合同。2、郭林光立即腾空承租在位于浦江县黄宅镇刘铁村的承包田，并恢复原状。3、郭林光给付刘铁村委会租金5012元（从2016年1月1日按每日358.027元计算至2016年1月14日，之后租金仍按上述方计算至实际腾空承包田为止）。4.郭林光支付违约金40000元。
一审法院认定事实：2004年2月17日，刘铁村委会（甲方）和郭林光（乙方）签订土地承包合同一份，合同约定：现有浦江县黄宅镇刘铁村的新溪西边田承包给乙方。1、承包期限24年（2004年1月至2027年12月底止）。2、承包田198亩。3、乙方每年每亩上交甲方租谷400市斤。4、乙方每年在公历8月交租谷金，立秋后头一市听市场计算交租谷金，如到期不交清，甲方有权收回承包田，押金没资归甲方。5、承包田押金肆万元，到期满后押金及利息归还乙方，如乙原因中途失退者，押金及利息没资归甲方……。2010年5月19日，双方又签订补充协议一份，内容：一、原有耕地平整能种植，乙方为了生产的需要，重新平整了耕地，经甲乙双方协商，乙方应缴纳恢复土地押金，押金由甲方存入银行保存，考虑到今后恢复土地的费用提高，定于2018年按市场价调整，第二次到2024年按市场价调整。到期满乙方把耕地平整复垦好后（肥泥30公分）、押金及利息退还乙方。二、共有耕地面积46亩，每亩1600元。共计押金人民币柒万叁仟陆佰元整理。三、乙方有建筑房20间，到期满后归甲方所有，乙方不得损坏。四、2004年签订合同上修理马塘大坝的押金，经双方协商，把前合同这条抹去，押金退还乙方。马塘归甲方所有（恢复土地费用的调整按每亩1600元，再加上银行的存款利息计价，乙方多退少补）。之后，郭林光未按约支付2016年度的租金，故刘铁村委会诉至法院，提出如上诉请。
一审法院认为，双方签订的土地承包合同及补充协议系双方真实意思表示，也未违反相关法律规定，土地承包合同及补充协议合法有效。双方负有按约履行合同的义务。郭林光未按约如期支付租谷金，事实清楚，属违约行为。根据合同，乙方如到期不交清租金甲方有权收回承包田。据此，刘铁村委会要求解除土地承包合同，符合双方的合同约定，也符合法律规定，予以准许。依据法律规定，解除合同后依法应对双方的权利义务进行清理，郭林光应将原承包的土地返还给刘铁村委会。根据案情，限郭林光在两个月内腾空承包田，恢复原状，按约定将耕地平整复垦好后（肥泥30公分）；在占用土地期间郭林光并应支付租谷金至腾空日止。刘铁村委会主张租金以黄宅粮管所收购加补贴每市斤1.65元计算，合情合理，予以支持。即租谷金以1.65元/市斤×400市斤/亩/年×198亩×土地占用期间予以计算。由于对郭林光在占用土地期间，已支持刘铁村委会的租金损失，而除此之外，刘铁村委会未提供证明其尚有损失，故刘铁村委会要求郭林光支付违约金，不予支持。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第一百零七条之规定，判决：一、解除郭林光与刘铁村委会于2004年2月17日签订的土地承包合同；二、限郭林光在判决生效后两个月内腾空承租的位于黄宅镇刘铁村的承包田，并将耕地平整复垦好（肥泥30公分），恢复原状；三、限郭林光在判决生效后一个月内支付刘铁村委会租谷金98010元（暂计算至2016年9月30日止，以后按1.65元/市斤×198亩×400市斤/亩/年×占用期间另计）；四、驳回刘铁村委会的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2250元，由郭林光负担。
二审中，郭林光提供以下证据：
1、浦江县黄宅镇张官村民委员会证明1份（原件），证明按照2015年国家的稻谷收购价1.35元/市斤计算田租。
2、浦江县人民政府办公室关于印发2015年浦江县粮食生产扶持政策的通知1份（打印件），证明每亩300元的补助是针对种粮大户的补助，而非对土地出租者的补助。一审中，刘铁村委会提出的价格1.65元/市斤，其组成是收购价1.35元/市斤再加上0.3元/市斤的补助。
刘铁村委会质证认为，证据1，张官村与我村计算标准不一样，1亩有5斗，我村一斗田按产80市斤稻谷计算，但张官村是按照产120市斤稻谷计算。我村的合同跟张官村也不一样。证据2，合同也写明是按市场价计算，不是按粮管所的收购价。
刘铁村委会提供以下证据：田租明细1份（原件），证明2015年郭林光已经按照1.5元/市斤的价格交了田租。郭林光质证认为，对证据的三性均有异议，证据系刘铁村委会单方制作，郭林光不予认可。2015年已经支付的田租与本案没有关系，合同约定是按照每年市场价格，市场价格上下波动都是正常的。
上述证据，本院认证如下：郭林光提供的证据1、浦江县黄宅镇张官村民委员会出具的证明并不能证明刘铁村委会与郭林光的田租数额，不予认定；证据2为打印件，不符合证据的形式要件，不予认定。刘铁村委会提交的田租明细为自行制作的清单，不属于证据，不予认定。
经审理查明，原判认定事实清楚，证据充分，本院予以确认。另查明，庭审中，郭林光自认2015年的田租是按1.52元/市斤交纳。
本院认为，本案事实清楚，承包地的租金应该按照合同约定的稻谷市场价来计算。按照常识，稻谷的收购价与市场价之间丰在差异。而2015年郭林光交纳的承包地租金是以1.52元/市斤来计算，2016年的承包地租金其主张应该按1.35元/市斤的收购价计算，缺乏事实依据。按照双方的约定，当年8月要支付下一年度的租金，而2016年的租金应该在2015年8月支付。但郭林光至今未予支付，已违反了合同的约定，应承担违约责任。刘铁村委会主张解除合同并腾退田地及交纳欠付的租金，诉请合理合法，原审法院判决支持，并无不当。综上所述，郭林光的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2250元，由上诉人郭林光负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 黄 良 飞
审 判 员 陈 旻 尔
审 判 员 王孜力哈
二〇一六年十二月二十八日
代书记员 吕 倩 茜