福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0881民初1810号
原告：中国建设银行股份有限公司漳平支行，住所地漳平市和平南路81号，统一社会信用代码9135088185806534X8。
代表人：王开亮，行长。
委托诉讼代理人：张小文，男，该单位职员。
被告：李雪风，男，1966年12月8日出生，汉族，住漳平市。
被告：李宝娇，女，1968年11月9日出生，汉族，住漳平市。
原告中国建设银行股份有限公司漳平支行（以下简称“建行漳平支行”）与被告李雪风、李宝娇金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序。在诉讼过程中，本院将本案合议庭成员由审判员王建英、人民陪审员黄玉林、陈日华变更为由代理审判员曾志娇、人民陪审员黄玉林、陈日华组成，于2016年12月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张小文到庭参加诉讼，被告李雪风、李宝娇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行漳平支行向本院提出诉讼请求：1.解除编号为2007年建岩漳商贷房借字66号《个人住房借款合同》项下建行漳平支行与李雪风、李宝娇的借贷关系；2.判令李雪风、李宝娇归还建行漳平支行贷款本金78362.82元、利息2430.88元，本息合计80793.70元（利息暂计算至2016年8月24日）及自2016年8月25日起至还清全部贷款本息之日止的利息（按合同约定利率计算）；3．如李雪风、李宝娇未归还建行漳平支行上述贷款本息，建行漳平支行有权请求人民法院依法处置其向建行漳平支行提供的该笔贷款的抵押物[漳平市凯源锦绣名城B-2幢4××号房房产及其占用范围内的土地所有权]，房屋所有权证编号为：房权证漳房字第××号，建行漳平支行对处分该抵押物所得价款有优先受偿权。在诉讼过程中，建行漳平支行当庭将第2项诉讼请求变更为：“2.判令李雪风、李宝娇归还建行漳平支行借款本金72029.28元及自2016年12月4日起的利息（利息按合同约定利率计算）。”事实和理由：李雪风、李宝娇系夫妻关系。应李雪风、李宝娇的申请，建行漳平支行于2007年5月28日与其签订《个人住房借款合同》一份（合同编号：2007年建岩漳商贷房借字66号），双方约定：建行漳平支行贷给李雪风、李宝娇借款本金15万元，期限15年（2007年5月28日起至2022年5月28日），年利率为基准利率，当年执行利率为年利率7.2%，采用按月等额本息还款方式。该笔贷款由李雪风、李宝娇所购位于漳平市凯源锦绣名城B-2幢4××号房房产及其占用范围内的土地所有权提供抵押，并办理了房产抵押登记手续，房屋他项权证编号为：房他证漳字第2009001**号。该笔贷款建行漳平支行依约于2007年6月4日发放，金额150000元，期限15年，当年利率为年利率7.2%（后每年1月1日随人行公布的基准利率进行调整一次）。贷款发放后李雪风、李宝娇未按合同约定时间按月归还贷款本息。截至2016年8月24日，李雪风、李宝娇尚欠建行漳平支行贷款本金78362.82元、利息2430.88元，本息合计80793.70元。经建行漳平支行多次催收未果。根据《个人住房借款合同》第十六条，“借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项”构成违约；第十七条，借款人出现违约情形，贷款人有权“宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用”“解除与借款人的借贷关系”“行使担保权利”；第四十二条“本合同的争议解决方式为：向贷款人住所地人民法院起诉”。
李雪风、李宝娇未作答辩。
建行漳平支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：《营业执照（副本）》复印件、《法定代表人身份证明书》原件、《居民身份证》复印件、李雪风与李宝娇的《居民身份证》复印件、《常住人口登记卡》复印件、《结婚证》复印件、《个人住房借款申请书》复印件、《个人住房借款合同》复印件、《商品房（按揭）抵押鉴证书》复印件、《房屋他项权证》复印件、《房屋所有权证》复印件、《开立贷款账户通知书》复印件、《个人贷款支付凭证》复印件、《核定贷款额通知书》复印件、当庭提交《个人贷款对账单》复印件各一份。本院认为，因李雪风、李宝娇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。建行漳平支行所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2007年5月25日，李雪风向建行漳平支行提交一份《个人住房借款申请书》。2007年5月28日，建行漳平支行与李雪风、李宝娇签订一份《个人住房借款合同》（合同编号：2007年建岩漳商贷房借字66号），合同主要约定：借款本金为15万元；借款期限为180个月，即从2007年5月28日起至2022年5月28日止，当年执行利率为年利率7.2%；采用等额本息还款方式；李雪风、李宝娇不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项时，构成违约，建行漳平支行有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；解除与借款人的借贷关系；对于李雪风、李宝娇未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利等内容。该笔贷款由李雪风名下的坐落于漳平市八一东路凯源锦绣名城B2幢4××号房产（房权证号为：漳房字第××号）提供抵押，并办理了房产抵押登记手续，房屋他项权证号为：房他证漳房他字第2009001**号。2007年6月4日，建行漳平支行向李雪风发放了借款本金15万元。现李雪风、李宝娇尚欠建行漳平支行借款本金72029.28元及从2016年12月4日起的利息未以偿还。
本院认为，建行漳平支行与李雪风、李宝娇所签订的《个人住房借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，应确认有效。李雪风、李宝娇未按合同约定偿还贷款本息，根据合同约定，建行漳平支行可提前解除与李雪风、李宝娇的借贷关系并收回全部借款本息。现李雪风、李宝娇尚欠建行漳平支行借款本金72029.28元及从2016年12月4日起的利息，事实清楚，其行为已构成违约，应限期偿还并承担逾期还款的违约责任。李雪风、李宝娇提供的抵押物已办理了房产抵押登记手续，建行漳平支行依法享有对该抵押物的优先受偿权。
综上所述，建行漳平支行的诉请有理，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：
一、解除中国建设银行股份有限公司漳平支行与李雪风、李宝娇签订的编号为2007年建岩漳商贷房借字66号《个人住房借款合同》；
二、李雪风、李宝娇应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国建设银行股份有限公司漳平支行借款本金72029.28元及利息（从2016年12月4日起至款项还清之日止，按《个人住房借款合同》约定的标准计算）；
三、李雪风、李宝娇不履行上述债务时，中国建设银行股份有限公司漳平支行有权以抵押物[李雪风名下的坐落于漳平市八一东路凯源锦绣名城B2幢4××号房产（房权证号为：漳房字第××号）]折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1820元，由李雪风、李宝娇共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 曾 志 娇
人民陪审员 黄 玉 林
人民陪审员 陈 日 华
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 陈晓洁（代）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。