安徽省铜陵市郊区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0711民初530号
原告：徐南飞，女，1958年5月20日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。
委托代理人：朱飞，安徽华律律师事务所律师。
被告：安徽方圆电梯销售有限公司，住所地安徽省铜陵市纺织工业城（金工）三栋四层，组织机构代码74485336-4。
法定代表人：朱桂江，该公司总经理。
被告：朱桂江，男，1964年10月25日出生，汉族，住铜陵市铜官区。
被告：朱艳妮，女，1979年4月9日出生，汉族，住安徽省铜陵市。
被告：张兆玉，女，1945年4月4日出生，汉族，住铜陵市铜官区。
原告徐南飞诉被告安徽方圆电梯销售有限公司﹙以下简称方圆公司﹚、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱飞到庭参加诉讼，被告方圆公司、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告徐南飞诉称：2014年9月2日，被告方圆公司以需要流动资金为由，经安徽裕源融资理财信息服务有限公司居间，向原告借款100万元，并签订了借款合同。借款合同约定：借款期限为12个月，自2014年9月2日至2015年9月1日，年利率为10%，利息每6个月一付，到期息随本清。若违约应支付借款本金5%的违约金，出借人追索欠款发生的实现债权的费用均由借款人承担。借款合同还约定了其他事项，为了保证合同的履行，被告朱桂江和被告朱艳妮提供连带责任保证担保，被告张兆玉以铜陵市铜官区铜陵商城B区2032号网点房产提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告如约将全部款项支付给被告方圆公司，但被告未能按期还本付息，原告多次催讨未果。请求法院判令：1、被告方圆公司偿还原告借款本金人民币100万元及利息（以本金100万元为基数，从2015年9月2日起至付清之日止，按年利率10%计算）；2、被告方圆公司支付原告违约金5万元；3、被告朱桂江、被告朱艳妮对上述款项承担连带责任；4、原告对被告张兆玉用于抵押担保的房产享有优先受偿权。
被告方圆公司、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉均未提出书面答辩。
经审理查明：2014年9月2日，原告与被告方圆公司签订一份借款合同，合同约定：借款金额为100万元；借款用途为流动资金；借款期限自2014年9月2日至2015年9月1日，借款本金到期一次性归还；利息每6个月一付，到期息随本清；借款利率为年利率10%，借款期限内不变；担保合同作为本合同的从合同，具有独立的法律效力；违约及处理，若被告方圆公司不按约定的期限归还本金及利息，应向原告支付借款本金百分之五的违约金。同日，被告朱桂江、被告朱艳妮与原告签订一份个人连带责任信用保证合同，合同约定：被告朱桂江、被告朱艳妮为方圆公司向原告借款100万元提供保证担保；保证范围：主债权及利息，债务人应支付的违约金（包括罚息）和损害赔偿金及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）；保证担保方式为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止；保证人不承担保证责任或者违反本合同约定的其它义务，保证人除承担本合同第一条担保范围内约定的基本义务外，应向债权人支付被保证的主合同项下金额5%的违约金。同日，原告还与被告张兆玉签订一份抵押担保合同，合同约定：被担保的主债权为100万元；期限为自2014年9月2日至2015年9月1日。抵押物价值为500万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押人担保的范围为主合同项下的本金、复利、罚息、违约金等；抵押物及抵押物权状况：抵押人同意以其网点房（详见抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同的组成部分，抵押物已设抵押状况：已抵押给徐南飞、吴月霞、查文泉、马宝萍、朱爱武贰佰万元整；抵押人必须在本合同签订5日内到有关机关申办抵押登记，并将抵押物的他项权利证书及其他权利证书交抵押权人保管；抵押权的实现：主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述合同签订后，原告依约给付被告方圆公司借款100万元。2014年9月9日，原告与张兆玉就抵押物办理抵押登记手续。借款合同到期后，被告方圆公司仅偿还了借款期内的利息，尚欠原告借款本金100万元及2015年9月2日以后的利息。后原告多次催讨未果。
上述事实，有原告陈述、借款合同、抵押合同及房地产他证、转账凭证和授权委托书、借款借据等证明材料收集在卷，这些证明材料已通过庭审举证，经本院审查核实，足以认定。
本院认为，原告与被告方圆电梯公司签订的借款合同，与朱桂江、朱艳妮签订的保证合同以及与原告与张兆玉签订的抵押担保合同，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，合同有效。合同签订后，原告依约向被告方圆公司提供借款100万元。借款到期后，被告方圆公司仅偿还了借款期内的利息，尚欠原告借款本金100万元及2015年9月2日以后的利息。被告方圆公司的行为，显属违约，应承担合同约定的违约责任；被告朱桂江、朱艳妮为上述借款提供连带责任担保，应按保证合同的约定对上述借款承担连带责任；被告张兆玉与原告签订了抵押担保合同，应按抵押合同的约定，原告有就抵押物优先受偿的权利。故原告的诉讼合法有据，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽方圆电梯销售有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徐南飞借款本金100万元及利息（从2015年9月2日起至给付之日止，按年利率10%计算），并给付原告徐南飞违约金5万元。
二、被告朱桂江、被告朱艳妮对上述款项承担连带责任。
三、原告徐南飞对被告张兆玉用于抵押担保的房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15048元，减半收取7524元，由被告安徽方圆电梯销售有限公司、被告朱桂江、被告朱艳妮、被告张兆玉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 汤宏平
二〇一六年十二月二十一日
书记员 周思琦
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第四十四条——依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款——保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条——保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条——本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国担保法》第四十一条——当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。