福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第2856号
原告唐某甲，男，1968年8月12日出生，汉族，住福州市台江区。
委托代理人冯斌、林云芳，北京中银（福州）律师事务所律师。
被告唐某乙，男，1973年1月16日出生，汉族，住福州市台江区。
被告唐某丙，女，1972年1月14日出生，汉族，住福州市仓山区。
被告唐某丁，男，1940年11月12日出生，汉族，住福州市台江区。
原告唐某甲与被告唐某乙、唐某丙、唐某丁继承纠纷一案，本院于2015年8月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年11月4日公开开庭进行了审理。原告唐某甲及其委托代理人冯斌、林云芳与被告唐某丙、唐某丁到庭参加诉讼，被告唐某乙经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，被告唐某丁与江某某系夫妻关系。夫妻共生育二男一女，分别为原告唐某甲、被告唐某乙、被告唐某丙。江某某于1996年11月6日因病死亡。1996年12月27日，被告唐某丁向福州市灯泡厂购买位于福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元、建筑面积为70.67m2的公住房，房产登记于唐某丁与江某某名下。2015年8月1日，被告唐某丙与被告唐某丁签订《赠与合同》，唐某丙自愿将继承江某某遗产福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房产的份额赠与唐某丁。同日，原告与被告唐某丁签订《房屋赠与合同》，被告唐某丁将自己享有的福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房屋的一半产权、继承江某某遗产的份额及唐某丙赠与的房产份额无偿赠与原告。父亲唐某丁本意通过兄弟协商方式将讼争房屋变更至原告名下，在与被告唐某乙协商过程中，原告愿意按房产份额支付折价款，而被告唐某乙却一再提出无理要求。鉴此，为维护原告自身合法权益，请求判决依法继承坐落于福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房产；本案诉讼费用依法分担。
被告唐某丙辩称，其对原告的诉讼请求及事实与理由均无异议。其同意将由其继承的福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房的八分之一产权份额赠与其父亲唐某丁。其同意原告享有福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房的八分之七产权份额。
被告唐某丁辩称，其对原告的诉讼请求及事实与理由均无异议。其同意将其继承自江某某遗产即福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房八分之一产权份额赠与原告，并将其享有的福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房二分之一产权份额及受赠自唐某丙的福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房八分之一产权份额一并赠与原告。其同意原告享有福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房的八分之七产权份额。
被告唐某乙未答辩。
原告就其主张向本院提供如下证据：1、出售公有住房合同书。2、房屋所有权证。3、国有土地使用证。4、福州市个人购房成本价交款计算表。证据1-4共同证明被告唐某丁于1996年12月27日向福州市灯泡厂购买本案讼争房屋，该房屋登记于唐某丁与江某某名下。5、苍霞派出所证明，证明被告唐某丁与江某某系夫妻关系，二人共生育二男一女，即本案原告与被告唐某丙、被告唐某乙。6、苍霞派出所户籍证明，证明江某某于1996年11月6日因病死亡。7、苍霞派出所证明，证明江某某父母先于其死亡。8、赠与合同，证明被告唐某丙自愿将其继承自江某某遗产的本案讼争房屋份额赠与给被告唐某丁。9、房产赠与合同，证明被告唐某丁将自己享有的、继承江某某遗产的份额及唐某丙赠与的房产份额无偿赠与给原告。
被告唐某丁、被告唐某丙对原告证据的真实性、合法性、关联性和证明对象均无异议。
被告唐某乙未到庭质证。
原告于庭审结束后向本院补充提供证据：10、关于唐某丁家庭情况的说明，证明江某某与唐某丁是夫妻关系，二人仅生育唐某甲、唐某乙、唐某丙三个子女，再无其他子女。
被告唐某丁、被告唐某丙对原告提供的证据10的真实性、合法性、关联性和证明对象均无异议。
诉讼中，本院询问被告唐某乙，被告唐某乙陈述福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房系被告唐某丁和江某某的夫妻共同财产，其对原告享有福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房的八分之七产权份额没有异议，其应享有福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房的八分之一产权份额。江某某和唐某丁系夫妻关系，江某某和唐某丁共生育三个子女，分别为本案原告唐某甲、被告唐某丙、被告唐某乙。江某某的父母先于其死亡，江某某除了本案原被告外没有其他继承人。江某某生前未留有遗嘱。其对原告证据的真实性均无异议，对原告庭审结束后补充提供的证据10真实性也无异议。
根据以上在案证据和庭审笔录，本院可以认定的事实如下：被继承人江某某与被告唐某丁系夫妻关系，二人共生育二男一女，即唐某甲、唐某乙、唐某丙。江某某于1996年10月19日因病去世，其父江德好于1972年1月5日死亡，其母唐妹仔于1982年4月1日因死亡注销户籍。
江某某生前与被告唐某丁同为福州市灯泡厂职工，1983年两人分得坐落于福州市台江区宁化路9号＊座＊单元房。1996年12月，被告唐某丁向福州市灯泡厂申请购买福州市台江区宁化路9号＊座＊单元房。被告唐某丁为购买公有住房而于1996年12月21日填写的《福州市个人购房成本价交款计算表》中载明购房人唐某丁连续工龄37年，职务职工，配偶江某某连续工龄32年，职务职工；本套市场价=市场价1700×（1＋住房总折扣率-44%）=952.00；本套成本价=成本价865×（1＋住房总折扣率-44%）=484.40；实际售价=本套成本价-
成本价×（0.6%×夫妇工龄和＋现住房折扣率）=484.40-865×（0.6%×69＋5%）=150.00。1996年12月27日，被告唐某丁与福州市灯泡厂签订《出售公有住房合同书》，约定甲方将上述房产出售给乙方，乙方以成本价购买上述房产，总价款为31997.05元；扣除各项折扣后，实际价款为9908.25元；乙方一次性付清房款可享受按实际价款的20%的付款折扣，扣除付款折扣实际付款为7926.6元。被告唐某丁于1996年12月27日缴交购房款7926.6元。
1997年8月12日，被告唐某丁办理了房屋产权登记手续，将福州市台江区宁化路9号＊座＊单元房产权登记于其名下，房屋所有权证号为榕房S字第078697号。
2015年8月1日，被告唐某丙与被告唐某丁签订《赠与合同》，约定甲方（被告唐某丙）自愿将继承江某某遗产福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房产的份额赠予乙方（被告唐某丁），乙方自愿受赠；甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，甲方作为权利人已同意将享有上述房屋份额赠予乙方；本协议自甲、乙双方签字之日起生效。被告唐某丙在甲方处签名并加盖手印，被告唐某丁在乙方处签名并加盖手印。
2015年8月1日，被告唐某丁与原告唐某甲签订《房产赠与合同》，约定唐某丁将自己享有福州市台江区义洲街道宁化路9号＊座＊单元房产的一半产权、继承江某某遗产的份额以及唐某丙赠予的房产份额自愿赠予乙方（原告唐某甲），乙方自愿受赠甲方唐某丁赠予的该房屋部分产权；甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，甲方作为权利人已同意将享有的上述房屋产权份额赠予乙方；甲方声明该赠予的房屋只归乙方个人所有，乙方配偶不因婚姻关系的成立而取得上述财产的共同所有权；本协议自甲、乙双方签字之日起生效。被告唐某丁在甲方处签名并加盖手印，在乙方处签名并加盖手印。
本院认为，1996年12月，被告唐某丁向福州市灯泡厂购买福州市台江区宁化街道9号＊座＊单元的房改房时综合了被告唐某丁和江某某的工龄、职级等因素，包含了江某某的财产权益，尽管该财产权益江某某生前未能实际取得，但该权益是江某某生前应享受和取得的财产权益，且被告唐某丁系用夫妻共同积蓄缴交购房款，故该房屋应视为被告唐某丁和江某某在婚姻关系存续期间的所得财产，对此原被告双方亦不持异议。因此，福州市台江区宁化街道9号＊座＊单元房属被告唐某丁与江某某夫妻共同财产，被告唐某丁与江某某各占二分之一产权份额。江某某死亡后，其在上述房产中的产权份额发生继承，由原告唐某甲、被告唐某丁、被告唐某丙、被告唐某乙继承，各继承八分之一产权份额。被告唐某丙与被告唐某丁签订《赠与合同》将其继承自江某某遗产的福州市台江区宁化街道9号＊座＊单元房八分之一产权份额赠与被告唐某丁，被告唐某丁与原告唐某甲签订《房产赠与合同》将其享有的福州市台江区宁化街道9号＊座＊单元房二分之一产权份额、继承江某某遗产的该房屋八分之一产权份额、受赠自被告唐某丙的该房屋八分之一份额赠予原告唐某甲。上述《赠与合同》与《房产赠与合同》系当事人协商一致后自愿签订，不违反法律规定，合法有效。综上，原告唐某甲享有福州市台江区宁化街道9号＊座＊单元房八分之七产权份额，被告唐某乙享有福州市台江区宁化街道9号＊座＊单元房八分之一产权份额。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）款、第五条、第九条、第十条第一款、第十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
福州市台江区宁化路9号＊座＊单元房屋所有权，原告唐某甲享有八分之七份额，被告唐某乙享有八分之一份额。
案件受理费4522元，由原告唐某甲负担3957元，被告唐某乙负担565元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 羽
人民陪审员 林丽娜
人民陪审员 杨 榕
二〇一五年十二月七日
书 记 员 潘冰心
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。