广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1202民初797号
原告：肇庆市端州区润泽小额贷款股份有限公司，住所地广东省肇庆市端州区。
法定代表人：黄日雄，该公司董事长。
委托代理人：向力、邱钊漩。
被告：林家锦，男，汉族，住广东省四会市。
被告：林成坚，男，汉族，住广东省四会市。
被告：韦伟萍，女，汉族，住广东省四会市。
原告肇庆市端州区润泽小额贷款股份有限公司诉被告林家锦、林成坚、韦伟萍金融借款合同纠纷一案，本院2016年3月22日立案受理后，依法组成合议庭，于同年6月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人向力，被告林家锦到庭参加了诉讼，被告林成坚、韦伟萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年8月20日，原告与林家锦、韦伟萍、林成坚签订《借款合同》［编号：××号］、《保证合同》［编号：××］、《抵押合同》［编号：××】合同约定原告向林家锦发放贷款伍拾万元，贷款期限自2013年8月21日至2014年8月20日，并约定借款利率、利息支付及还款方式。韦伟萍提供连带责任保证担保，林成坚提供位于四会市大沙镇南江工业园顺景二路××号的土地及房产［四国用（2010）第××号、粤房地权证四字第××号］作抵押担保，并办理抵押登记手续。2014年8月20日，林家锦申请贷款50万元展期，原告追加林成坚提供连带责任保证，并签订《保证合同》［编号：××］。原告与林家锦、韦伟萍、林成坚签订《贷款展期协议书》［编号：××］，展期期限从2014年8月21日至2015年2月20日，并约定借款利率、利息支付及还款方式。借款期间，林家锦未按照合同约定履行还本付息义务，经原告催告，韦伟萍、林成坚也没有履行相应的合同义务。截止2016年2月29日，林家锦仍拖欠原告本金46.7万元，利息37811元。原告认为，林家锦未依约归还贷款本息，已构成违约，应依法返还原告全部贷款本息；林成坚作为抵押担保人，应以抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款清偿欠款；韦伟萍、林成坚作为连带责任保证担保人，应对林家锦在本案的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告林家锦立即归还原告借款本金46.7万元及利息37811元（利息是从2013年8月21日暂计至2016年2月29日，之后的利息依人民银行规定及合同约定计至还清止）；2、原告对被告林成坚提供抵押的位于四会市大沙镇南江工业园顺景二路××号的土地及房产［四国用××号、粤房地权证四字第××号］在处置时享有优先受偿权；3、被告韦伟萍、林成坚对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案财产保全费、诉讼费用、公告费用由三被告承担。
被告林家锦答辩认为，对原告起诉的事实、诉讼请求均无异议，但希望原告给予时间妥善解决。
被告林成坚、韦伟萍无到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年8月20日，原告与林家锦签订了编号为××号的《借款合同》一份，约定原告向林家锦发放贷款50万元，贷款期限自2013年8月21日至2014年8月20日，并约定借款利率、利息支付及还款方式。又于同日，林成坚与原告签订了编号为××的《抵押合同》一份，林成坚用其所有的位于四会市大沙镇南江工业园顺景二路××号的土地及房产［四国用××号、粤房地权证四字第××号］为原告与林家锦签订的编号为××号主合同《借款合同》项下借款50万元作抵押担保，并到四会市有关部门办理了抵押登记手续［粤房地他项权证四他字第××号、四他项××号］。再于同日，韦伟萍与原告签订了编号为××的《保证合同》一份，约定为原告与林家锦签订的编号为××号主合同《借款合同》项下借款50万元作连带保证担保。上述合同签订后，原告在当日向林家锦付款50万元，林家锦也向原告立下了借据。
2014年8月19日，林家锦未能依时还款，向原告申请展期，原告与借款人林家锦、保证人韦伟萍、保证人和抵押人林成坚签订了编号为××的《贷款展期协议书》一份，主合同《借款合同》项下借款展期期限从2014年8月21日至2015年2月20日，并约定借款利率、利息支付及还款方式等。保证人韦伟萍、保证人和抵押人林成坚继续为原借款50万元承担担保责任。同日，林成坚与原告签订了编号为××《保证合同》一份，为原借款50万元承担连带保证责任。
但借款再次逾期，林家锦仍未按照合同约定全面履行还本付息义务，经原告催告，韦伟萍、林成坚也没有履行相应的合同义务。截至2016年2月29日，林家锦仍拖欠原告借款本金46.7万元、利息37811元。原告催收无果，遂向本院提起诉讼。
又查，林家锦、韦伟萍两人为夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间。
本院于2016年5月16日向被告林成坚、韦伟萍送达了起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等。但被告林成坚、韦伟萍既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
上述事实，有《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《贷款展期协议书》、对帐单、抵押登记手续、林家锦、韦伟萍两人的结婚证等证据材料和当事人陈述在案佐证。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《贷款展期协议书》等，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和法规的强制性规定，为合法有效的合同，各方应依照约定履行义务、承担责任。原告依约履行了向林家锦支付款项的义务；而林家锦却没有依约依期偿还借款，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。针对原告的诉讼请求，评述如下：（一）林家锦对借款的事实和欠款的数额和利息均无异议，本院予以认可，原告要求借款人归还借款本息的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。（二）林成坚为主合同《借款合同》项下借款50万元作抵押担保，用其名下的房屋设置抵押，也办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效，原告关于对抵押物享有优先受偿权的请求，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告对抵押物具有优先受偿权。（二）林成坚、韦伟萍的保证责任是二人分别与原告签订的《保证合同》确立的，是当事人的真实意思表示，应对主合同《借款合同》项下借款50万元，在处理抵押物清偿不足部分承担连带补充清偿责任。（三）林成坚、韦伟萍经法院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利，由此造成的不利法律后果，由两被告本人承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林家锦应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆市端州区润泽小额贷款股份有限公司偿还借款467000万元，利息37811元（利息计至2016年2月29日，以后的利息按《借款合同》的约定计算至还清本息之日止）。
二、原告肇庆市端州区润泽小额贷款股份有限公司对被告林成坚用于借款抵押的位于四会市大沙镇南江工业园顺景二路××号的土地及房产［四国用××号、粤房地权证四字第××号］享有优先受偿权。
三、被告林成坚、韦伟萍对被告林家锦上述第一判项的债务在处理抵押物清偿不足部分承担连带补充清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8848元、财产保全费3020元，合计11868元（已由原告交纳），由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 欧凯华
审 判 员 杜宁光
人民陪审员 邓亚珍
二〇一六年七月七日
书 记 员 钱颖连
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