本溪满族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）本县民初字第02140号
原告本溪同盛村镇银行有限公司。住所地：本溪满族自治县小市镇。
法定代表人孙庆忠，系董事长。
委托代理人李新，系辽宁华义律师事务所律师。
被告本溪乾德融资担保有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。
法定代表人任振春，男，汉族，1966年2月19日生，辽宁省本溪市人，住址辽宁省本溪市明山区。
第三人辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司，住所地本溪市明山区。
法定代表人王福顺，男，汉族，1977年12月29日生，住所辽宁省本溪市平山区，系该单位董事长。
委托代理人于洪革、王洪立系该单位工作人员。
原告本溪同盛村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）诉被告本溪乾德融资担保有限公司（乾德公司）、第三人辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司（东亿公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年9月15日受理后，依法组成合议庭，于2013年11月10日公开开庭进行了审理。原告本溪同盛村镇银行股份有限公司委托代理人王洪、新及第三人辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司的委托代理人于洪革、王洪立均到庭参加了诉讼，被告本溪乾德融资担保有限公司经传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告村镇银行诉称：2015年1月14日，借款人姜楠在原告处借款人民币310万元，双方签订了个人借款合同。合同约定：贷款金额为人民币310万元，贷款期限为一年，自2015年1月14日起至2016年1月13日，合同利率为12.6%（年利率），若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，付息日为每月20借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人宣布本合同项下的贷款本息部分或全部提前到，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用概由借款人承担。
被告本溪乾德融资担保有限公司作为借款人姜楠此笔贷款的保证人，为其提供担保。被告本溪乾德融资担保有限公司与原告签订了借款保证合同，承担连带责任保证。担保范围为：借款人在借款合同项下全部到期应付而未付贷款本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金，赔偿金。实现照全的律师费、诉讼费、公证费、执行费用、保全费、差旅费、通讯费及其他相关费用。
2015年1月14日第三人辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司作为被告本溪乾德融资担保有限公司的反担保人，与被告本溪乾德融资担保有限公司签订了抵押（反担保）合同，以自己的相关房产作为抵押，并办理了房产抵押登记，承担反担保责任。
个人借款合同和借款保证合同签订后，原告按期足额向借款人发放了贷款。贷款发放后借款人没有按期偿还利息。原告通过扣划被告本溪乾德融资担保有限公司在原告处开立的保证金账户内的保证金，现仍欠贷款本金2857398.02元及相关利息。为此原告诉至法院，请求解除原、被告之间的借款合同，被告本溪乾德融资有限公司承担连带保证责任。第三人辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司在被告清偿债务的范围内，对被告未履行部分承担给付责任。
被告本溪乾德融资担保有限公司未到庭作出答辩：
第三人辽宁东亿房地产开发（集团）有限公司答辩：对原告对第三人的诉讼请求法院予以驳回，原告与第三人没有直接的合同关系。原告对第三人的诉讼请求没有事实及法律依据。抵押合同是第三人签订的，债务应该由借款人及保证人承担，第三人虽然签订了反担保合同但是第三人不是被告的担保人，本案的正常担保关系是姜楠为被告提供的反担保。按照抵押反担保合同中明确了被告为姜楠清偿债务之后，姜楠无法偿还借款，乾德才有权向第三人主张权利，而不是原告向第三人主张权利。
经审理查明：2015年1月14日，借款人姜楠与原告村镇银行签订了《个人借款合同》。合同约定：被告姜楠在原告处借款金额为人民币310万元，借款期限为一年，自2015年1月14日起至2016年1月13日，合同年利率为12.6%，若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，付息日为每月20借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人宣布本合同项下的贷款本息部分或全部提前到，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用概由借款人承担。
同日即2015年1月14日，原告村镇银行与本溪市银海担保有限公司（现变更为被告本溪乾德融资担保有限公司）签订了《借款保证合同》，本溪市银海担保有限公司（现变更为被告本溪乾德融资担保有限公司）作为借款人姜楠此笔贷款的保证人，为其提供连带责任保证。保证范围为：借款人在借款合同项下全部到期应付而未付贷款本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金，赔偿金。实现照全的律师费、诉讼费、公证费、执行费用、保全费、差旅费、通讯费及其他相关费用。
同日2015年1月14日第三人东亿公司作为被告本溪乾德融资担保有限公司的反担保人，与被告本溪乾德融资担保有限公司签订了抵押（反担保）合同，以自己的相关房产作为抵押，并办理了房产抵押登记，承担反担保责任。
个人借款合同和借款保证合同签订后，原告按合同的约定向姜楠发放了贷款人民币310万元。贷款发放后借款人没有按期偿还利息。原告通过扣划被告本溪乾德融资担保有限公司在原告处开立的保证金账户内的保证金，现尚欠贷款本金2857398.02元及相关利息。
本院确认的上述事实，有原告提供的借款合同、借款保证合同、反担保合同及当事人陈述笔录等在卷为凭，这些材料经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告村镇银行与姜楠、乾德公司签订《个人借款合同》《借款保证合同》均是双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规禁止性规定，系有效合同。原告依据合同的约定履行合同约定的权利及义务。借款人姜楠未在约定期限时履行偿还借款利息的义务，违反双方签订的《借款合同》中的有关约定，属违约行为，原告请求解除合同本院予以支持；《借款保证合同》的系保证合同，原告村镇银行请求被告乾德公司依据合同的约定对上述借款负连带给付责任，亦符合合同的约定和法律的规定，本院予以支持；原告村镇银行请求第三人东亿公司承担反担保责任，第三人是与被告及姜楠签订的反担保合同，与原告没有直接的合同关系，原告与第三人之间无利害关系，原告诉讼第三人没有事实及法律依据，第三人的辩称符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告本溪乾德融资担保有限公司欠原告本溪同盛村镇银行股份有限公司借款2857398.02及利息（利率按合同约定利率计算至判决确定的给付之日止），于本判决发生法律效力后立即给付。
二、驳回原告本溪同盛村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29659.00元，由被告本溪乾德融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。
审 判 长 李 晶
人民陪审员 吕 军
人民陪审员 王 丽
二〇一五年十二月八日
书 记 员 张小松
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效终止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。