湖南省邵东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0521民初1964号
原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行，住所地：邵东县两市镇荷花路194号。
法定代表人罗泽良，系该支行行长。
委托代理人赵国俊(特别授权)，系该支行主任。
委托代理人宁和平，系该支行员工。
被告唐群华，女，1967年11月15日出生，汉族，住邵东县。
被告黄雄伟，男，1968年9月22日出生，汉族，住址同上，系被告唐群华之夫。
被告申世红，男，1966年12月12日出生，汉族，住邵东县。
被告赵芝兰，女，1970年2月26日出生，汉族，住邵东县。
原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行（以下简称农行邵东县支行）与被告唐群华、黄雄伟、申世红、赵芝兰金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2016年7月6日受理后，依法由审判员张容辉担任审判长，与人民陪审员龙群高、人民陪审员石崇组成合议庭，于2017年2月23日公开开庭进行了审理，原告农行邵东县支行的委托代理人赵国俊、宁和平到庭参加诉讼，被告唐群华、黄雄伟、申世红、赵芝兰经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行邵东县支行诉称，被告唐群华以生产经营需要资金周转为由向原告借款95万元，双方于2015年1月19日签订了《个人担保借款合同》，双方约定借款执行年利率为7.84%，逾期年利率为11.76%，借款期限自2015年1月19日至2016年1月18日。被告黄雄伟、申世红于2012年11月29日与原告签订了《最高额抵押合同》，并于2015年1月19日与原告签订了《房产（单证）抵押补充协议》，被告黄雄伟、唐群华以其共同共有的坐落于邵东县两市xxxx的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号}、被告申世红、赵芝兰以其共同共有的坐落于邵东县两市xxxx的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号}为被告唐群华向原告的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。借款到期后，经原告多次催收未果。现原告请求法院判令：1、被告唐群华立即归还原告借款本金95万元、正常利息599.78元、逾期利息45308.66元、复利286.15元（上述利息分别按照年利率7.84%、11.76%、11.76%计算至2016年6月13日止，2016年6月14日至被告实际清偿本息之日止的逾期利息和复利按年利率11.76%另计）；2、被告黄雄伟对上述债务承担连带清偿责任；3、被告申世红、赵芝兰对上述债务承担担保责任；4、依法确认原告对被告唐群华、黄雄伟、申世红、赵芝兰抵押的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号、邵开发区国用xxxx号、邵房权证邵字第××号}享有抵押权，并对前述抵押房地产处置后的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费及原告为实现债权所产的一切费用由四被告承担。
被告唐群华、黄雄伟、申世红、赵芝兰既未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，被告唐群华以经营需要为由，于2015年1月19日向原告借款95万元并与原告签订了《个人担保借款合同》，借款合同约定：借款期限为一年，借款执行年利率为7.84%，逾期年利率为11.76%，按逾期借款利率计算复利即复利年利率为11.76%。2015年1月6日，被告黄雄伟与原告签订《同意房产抵押承诺书》，同意用其所有的坐落于邵东县两市xxx的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号}为被告唐群华向原告借款所产生的债务提供抵押担保，被告唐群华在该承诺书共有权人签字处签名；2015年1月6日，被告申世红与原告签订《同意房产抵押承诺书》，同意用其所有的坐落于邵东县两市xxx的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号}为被告唐群华向原告借款所产生的债务提供抵押担保，被告赵芝兰在该承诺书共有权人签字处签名。2012年11月29日，被告黄雄伟、申世红于与原告签订了《最高额抵押合同》，并于2015年1月19日与原告签订了《房产（单证）抵押补充协议》，被告黄雄伟自愿用其所有的坐落于邵东县两市xxx的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号}为被告唐群华向原告的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，担保的债权数额为62万元，被告申世红自愿用其所有的坐落于邵东县两市xxx的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号}为被告唐群华向原告的上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，担保的债权数额为61万元。合同签订后，原告依约向被告唐群华发放了贷款95万元，已履行了合同义务。借款到期后，经原告多次催收后，被告唐群华至今未予偿还借款本息，被告黄雄伟、申世红亦未履行但保责任，双方酿成纠纷。截止2016年6月13日，被告唐群华尚欠原告借款本金95万元及利息46194.59元（其中正常利息599.78元、逾期利息45308.66元、复利286.15元）。另查明，被告唐群华与被告黄雄伟系夫妻关系。
以上事实有原告提供的原告农行邵东县支行的营业执照、法定代表人身份证明复印件、被告唐群华、黄雄伟、申世红、赵芝兰身份证复印件、结婚证复印件、借款合同复印件、借款凭证复印件、房地产抵押清单复印件、同意房产抵押承诺书复印件、最高额抵押合同复印件、房产（单证）抵押补充协议复印件、他项权证复印件、债务逾期催收通知书复印件、欠款明细复印件（上述复印件均与原件已核对无异）及原告的当庭陈述予以证实。
本院认为：本案系金融借款、抵押合同纠纷。原、被告之间所签订的借款、抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方借贷、抵押关系事实清楚，权利义务明确，受法律保护。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告唐群华应当按照合同约定及时归还贷款本金并支付利息，现被告唐群华拖欠借款不予偿还的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告唐群华与被告黄雄伟系夫妻关系本案借款系在两被告婚姻关系存续期间所借，在婚姻关系存续期间，一方所负债务为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同返还。现原告要求被告唐群华、黄雄伟共同返还借款并支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告黄雄伟、申世红自愿为被告唐群华向原告借款提供最高额抵押担保，应承担担保责任。被告唐群华、赵芝兰未在抵押合同上签名，不是抵押人，对被告唐群华向原告的借款不应承担担保责任，对原告要求被告唐群华、赵芝兰对被告唐群华向原告的借款承担担保责任的诉讼请求本院不予支持。另根据法律规定，原告对抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告唐群华、黄雄伟在本判决生效后5日内返还原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行借款本金95万元并支付截止2016年6月13日的利息46194.59元（其中正常利息599.78元、逾期利息45308.66元、复利286.15元），以后利息及复利分别按年利率11.76%计算至还清之日止；
二、如被告唐群华、黄雄伟未在本判决指定的期间内履行给付上述金钱义务，则依法拍卖、变卖被告黄雄伟所有的坐落于邵东县两市xxx号的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号}，所得价款优先受偿被告唐群华、黄雄伟所欠原告的借款本息，拍卖价款超过上述债务部分由被告黄雄伟所有，不足部分由被告唐群华、黄雄伟继续清偿；
三、如被告唐群华、黄雄伟未在本判决指定的期间内履行给付上述金钱义务，则依法拍卖、变卖被告申世红所有的坐落于邵东县两市xxx的房地产{权证号为：邵开发区国用xxx号、邵房权证邵字第××号}，所得价款优先受偿被告唐群华、黄雄伟所欠原告的借款本息，拍卖价款超过上述债务部分由被告申世红所有，不足部分由被告唐群华、黄雄伟继续清偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司邵东县支行的其他诉讼请求。
如义务人未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费13759元，由被告唐群华、黄雄伟承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 张容辉
人民陪审员 龙群高
人民陪审员 石 崇
二〇一七年二月二十三日
代理书记员 周美君
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。