安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初3060号
原告：中国建设银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：李辉，该分行行长。
委托诉讼代理人：徐姚，该分行员工。
被告：安徽省赛尔嘉工贸有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。
法定代表人：王莉，该公司董事长。
被告：安徽海晟铜材设备有限公司，住所地安徽省淮北市烈山区。
法定代表人：魏薇，该公司董事长。
被告：王莉，女，1973年8月24日，汉族，住安徽省。
被告：魏薇，女，1971年7月15日，汉族，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
被告：成健东，男，1973年12月2日，汉族，户籍地安徽省淮北市烈山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：程伟，安徽泽黎律师事务所律师。
被告：程胜利，男，1974年10月13日，汉族，住安徽省淮北市烈山区。
原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行（以下简称建行淮北分行）与被告安徽省赛尔嘉工贸有限公司（以下简称赛尔嘉公司）、安徽海晟铜材设备有限公司（以下简称海晟公司）、王莉、魏薇、成健东、程胜利金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行淮北分行的委托诉讼代理人徐姚，被告成健东的委托诉讼代理人程伟到庭参加诉讼。被告赛尔嘉公司、海晟公司、王莉、魏薇、程胜利经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行淮北分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令赛尔嘉公司偿还借款本金1699.00万元；2、依法判令赛尔嘉公司偿还借款利息533304.43元(暂计算至2016年6月21日，以后继续计算至付清为止)；3、由赛尔嘉公司承担本案的诉讼费、评估费、拍卖费等全部费用；4、依法判令王莉、魏薇、成健东、程胜利对赛尔嘉公司应承担的借款本金、利息、实现债权的费用、诉讼费等所有债务承担连带清偿责任；5、依法判令拍卖海晟公司用于抵押的房产，我行优先受偿。事实和理由：2015年12月11日，我行与赛尔嘉公司签订两份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号为C2015121、C2015122）。合同主要内容为：赛尔嘉公司向我行分别借款1000万元和699万元，借款期限自2015年12月14日起至2016年10月18日；采取固定利率计息，即在借款期限内，该利率保持不变。同时约定：我行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由赛尔嘉公司承担。双方还对有关抵押、担保的其他权利义务关系进行了约定。同日，我行与王莉、魏薇、成健东、程胜利签订“自然人保证合同”，约定了担保范围、保证方式、保证期间等。
2013年10月14日，我行与海晟公司签订“最高额抵押合同”，海晟公司以其所有的位于淮北市烈山区**价值1286.63万元的土地和价值766.6万元的房产为赛尔嘉公司提供抵押担保。双方对抵押物均办理了登记手续，领取了他项权证。
合同签订后，我行于2015年12月14日向赛尔嘉公司发放借款1000万元和699万元，至2016年6月21日，赛尔嘉公司拖欠利息为533304.43元，未按合同约定按期归还利息，违反了双方所签《人民币流动资金贷款合同》第十条第二款、第四款（四）项之约定，我行宣布借款到期，要求赛尔嘉公司履行合同约定的义务。
成健东当庭辩称，借款是事实，我愿意承担担保责任。
赛尔嘉公司、海晟公司、王莉、魏薇、程胜利均未进行答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年12月11日，建行淮北分行与赛尔嘉公司签订《人民币流动资金贷款合同》二份，约定：为归还赛尔嘉公司C2014096和C2014097号借款合同所欠贷款人债务，甲方（赛尔嘉公司）向乙方（建行淮北分行）分别借款699万元（合同编号C2015122）、1000万元（合同编号C2015121）；两份合同均约定借款期限从2015年12月14日至2016年10月18日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加152.75基点；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。按月结息，结息日为每月的第20日，甲方应在结息日支付到期利息，最后一次还款时，利随本清；甲方贷款逾期的，以贷款利率上浮50%计收罚息，并自逾期之日起至本息全部清偿之日止按照罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。如甲方违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等）均由甲方承担；贷款由安徽省赛尔嘉工贸有限公司名下土地房产作为担保等内容。
2013年10月14日，建行淮北分行与海晟公司签订最高额抵押合同，约定：海晟公司以其名下位于淮北市烈山区**园**路**号**幢**的房地产（房地权证号分别为13××37号、13××38号、13**42号）为建行淮北分行与赛尔嘉公司在2013年10月18日至2016年10月17日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件提供最高额为766.6万元的最高额抵押担保，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利、罚息）、实现债权发生的费用等内容。2013年10月18日，上述抵押物办理了抵押登记，他项权证载明的抵押债权数额分别为194.2万元（13××37号）、286.2万元（13××38号）、286.2万元（13**42号）。
2015年12月10日至12月11日，王莉、魏薇、成健东、程胜利分别与建行淮北分行签订自然人保证合同，约定：王莉、魏薇、成健东、程胜利分别为赛尔嘉公司与建行淮北分行签订的编号为C2015121、C2015122的人民币流动资金贷款合同提供连带责任保证；保证范围分别为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、实现债权发生的费用等；保证期间分别为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2015年12月11日，建行淮北分行与海晟公司签订最高额抵押合同，约定：海晟公司以其名下位于淮北市烈山区**园的国有土地使用权（国有土地使用权证号：淮土国用（2012）字第**号）为建行淮北分行与赛尔嘉公司在2015年12月11日至2016年12月10日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保的最高限额为1699万元，担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利、罚息）、实现债权发生的费用等内容，并领取了他项权证（淮他项（2015）第**号），他项权证载明抵押贷款金额为656万元。
上述保证合同与抵押合同均约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，担保人在担保合同项下的担保责任均不因此减免，债权人可直接要求担保人承担担保责任，担保人将不提异议。
2015年12月14日，建行淮北分行向赛尔嘉公司分别转存1000万元、699万元，赛尔嘉公司在转存凭证上签章确认。后赛尔嘉公司未按照合同约定按期归还利息，截至2016年6月21日，赛尔嘉公司共拖欠建行淮北分行借款本金1000万元、利息313845.85元（合同编号C2015121），借款本金699万元，利息219458.58元（合同编号C2015122）。本案诉讼期间，建行淮北分行向本院申请财产保全，本院裁定保全海晟公司抵押的房地产，建行淮北分行支付保全费5000元。
以上事实，有建行淮北分行提交的人民币流动资金贷款合同（合同编号C2015121、C2015122）、最高额抵押合同、土地他项权证、房地产他项权证、自然人保证合同、中国建设银行贷款转存凭证、本息清单等证据，以及当事人陈述在卷证实。
本院认为，建行淮北分行与赛尔嘉公司之间订立的人民币流动资金贷款合同，与海晟公司签订的最高额抵押合同，与王莉、魏薇、成健东、程胜利之间订立的自然人保证合同均是双方当事人的真实意思表示，并办理了土地、房地产抵押登记和他项权证，不违反有关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。建行淮北分行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；赛尔嘉公司作为借款人未能按合同约定还款，属违约行为，理应承担违约责任。建行淮北分行起诉要求赛尔嘉公司偿还借款本息,于法有据，本院予以支持。
本案债权既有保证又有物的担保，双方在最高额抵押合同、自然人保证合同中对实现担保的顺位约定不明，故建行淮北分行要求对海晟公司提供的抵押房地产在其最高额抵押登记的债权数额范围内行使抵押权并优先受偿，要求王莉、魏薇、成健东、程胜利承担连带保证责任,理由充分，本院予以支持。成健东、程胜利、王莉、魏薇承担保证责任后，有权向赛尔嘉公司追偿，或者向其他保证人追偿其应当清偿的份额。向赛尔嘉公司不能追偿的，因保证人之间并未约定份额，平均分担。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告安徽省赛尔嘉工贸有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行借款本金1699万元、利息533304.43元（含复利、罚息，计算至2016年6月21日，2016年6月22日起至付清之日的利息按原贷款合同继续计算）。
二、被告王莉、魏薇、成健东、程胜利对上述债务承担连带清偿责任。被告王莉、魏薇、成健东、程胜利承担保证责任后，有权向被告安徽省赛尔嘉工贸有限公司追偿，或者要求其他保证人清偿其应当承担的份额。向被告安徽省赛尔嘉工贸有限公司不能追偿的部分，保证人平均分担。
三、如被告安徽省赛尔嘉工贸有限公司未按本判决确定的期限履行本判决第一项确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司淮北市分行有权就安徽海晟铜材设备有限公司抵押的房地产和国有土地使用权行使抵押权，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高额抵押合同约定的范围及登记的债权数额内优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人安徽省赛尔嘉工贸有限公司清偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人安徽省赛尔嘉工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126940元，保全费5000元,公告费350元，均由被告安徽省赛尔嘉工贸有限公司、安徽海晟铜材设备有限公司、王莉、魏薇、成健东、程胜利负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 尹书华
人民陪审员 乐可洁
人民陪审员 梁永祥
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 杨丹丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。