广西壮族自治区桂林市象山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0304民初505号
原告桂林银行股份有限公司，住所地：桂林市中山南路76号。
法定代表人王能，董事长。
委托代理人周珊早，该公司员工。
被告桂林市金龙珠国际大酒店发展有限公司，住所地：桂林市叠彩区龙珠路7号。
法定代表人蒋运林，总经理
被告蒋运林，男，汉族，1967年10月11日出生，住桂林市叠彩区。
委托代理人李劲松，广西古方律师事务所律师。
被告刘丹，女，汉族，1973年1月13日出生，户籍所在地：桂林市叠彩区。
委托代理人李劲松，广西古方律师事务所律师。
被告蒋景荣，男，汉族，1944年5月28日出生，住广西全州县。
原告桂林银行股份有限公司（以下简称桂林银行）与被告桂林市金龙珠国际大酒店发展有限公司（以下简称金龙珠大酒店）、蒋运林、刘丹、蒋景荣借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日受理后，依法由代理审判员陈吕晶独任审判，原告桂林银行于2016年4月29日向本院提出撤回对被告蒋景荣的起诉，本院经审查后予以准许。本院于2016年5月13日对本案公开开庭进行了审理，书记员岑林玥担任法庭记录。原告桂林银行委托代理人周珊早、被告蒋运林委托代理人李劲松（同时为被告刘丹委托代理人）到庭参加诉讼，被告金龙珠大酒店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告桂林银行诉称，原告作为贷款人与被告金龙珠大酒店作为借款人于2014年12月31日签订《固定资产借款合同》，约定被告金龙珠大酒店向原告借款1300万元，借款期限为12个月，从2014年12月31日起至2015年12月30日止，贷款月利率为9.3333334‰，即以起息日基准利率上浮1.00%，还款方式为按月付息，到期归还本金；被告蒋运林作为抵押人于签订上述借款合同的当日与原告作为抵押权人签订《抵押合同》，以其名下位于广西永福县城迎宾大道李家寨段国有土地使用权［土地证号：永国用（2007）141、1**号］为被告金龙珠大酒店的借款提供担保，并于2014年12月31日办理了抵押登记，抵押权人为原告，土地他项权证号为：永抵押他项（2014）第193号；同日，被告蒋运林、刘丹作为保证人与原告签订《保证合同》，对上述借款承担连带保证责任，保证期间为自保证合同生效之日起至被担保的主债权履行期届满之日后两年止。2014年12月31日，原告依约向被告金龙珠大酒店提供贷款1300万元。贷款发放后，被告金龙珠大酒店未按双方约定的还款计划足额归还本息。截至2016年1月20日，被告金龙珠大酒店尚欠原告借款本金1300万元及利息885846.61元。原告特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告金龙珠大酒店归还原告借款1300万元以及利息885846.61元（利息暂计至2016年1月20日，以后利息按照合同约定计算至实际归还借款之日止）；二、原告对于被告蒋运林名下位于广西永福县城迎宾大道李家寨段国有土地使用权［土地证号：永国用（2007）141、1**号］依法处置后所得价款享有优先受偿权；三、被告蒋运林、刘丹对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由三被告承担。原告桂林银行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、固定资产借款合同，证明原告与被告金龙珠大酒店在借款合同中约定的权利义务；2、抵押合同，证明原告作为抵押人与被告蒋运林作为抵押权人在抵押合同中约定的权利义务；3、保证合同，证明原告作为债权人与被告蒋运林、刘丹作为保证人在保证合同中约定的权利义务；4、桂林银行贷款支付凭证，证明原告已履行合同义务；5、营业执照、组织机构代码证，证明被告金龙珠大酒店的身份情况；6、被告蒋运林身份证复印件，证明被告金龙珠大酒店股东身份信息；7、被告刘丹身份证复印件，证明保证人身份信息；8、蒋景荣身份证，证明被告金龙珠大酒店股东身份信息；10、结婚证，证明被告蒋运林、刘丹系夫妻关系；11、户口簿复印件，证明被告蒋运林、刘丹户籍信息；12、国有土地使用权证，证明抵押物的相关情况；13、他项权证，证明抵押登记情况；14、应收利息明细表，证明被告金龙珠大酒店欠息情况。被告蒋运林、刘丹辩称，其认可借款事实。
被告蒋运林、刘丹为其辩解在举证期限内未提供证据。
被告金龙珠大酒店经本院直接送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未作答辩，也未提交相关证据，视其已放弃答辩和质证的权利。
本院认为，被告金龙珠大酒店签收了经本院直接送达的相关诉讼材料后无正当理由拒不到庭，是对其诉讼权利的放弃，且庭审时被告蒋运林、刘丹对原告所称的借款事实予以认可，本院对此予以确认。原告与被告金龙珠大酒店于2014年12月31日签订《借款合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。原告依约向被告金龙珠大酒店提供了贷款，被告金龙珠大酒店借款后未按合同约定足额归还借款本金及利息，应当承担违约责任。
关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。原告与被告蒋运林于2014年12月31日签订《抵押合同》，以其名下位于广西永福县城迎宾大道李家寨段国有土地使用权［土地证号：永国用（2007）141、1**号］作为抵押物为被告金龙珠大酒店的借款提供担保，并办理了不动产抵押登记，抵押权人为原告桂林银行。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告桂林银行在被告金龙珠大酒店不能按时清偿债务时对抵押物，即广西永福县城迎宾大道李家寨段国有土地使用权［土地证号：永国用（2007）141、1**号］依法处置后所得价款享有优先受偿权。
关于原告主张被告蒋运林、刘丹承担连带保证责任的问题。本案中，被告蒋运林、刘丹作为保证人于2014年12月31日与原告签订《保证合同》，为被告金龙珠大酒店的借款提供连带责任保证，保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，原告可以要求本案中的债务人，即被告金龙珠大酒店归还借款，也可以同时要求本案中连带责任保证的保证人，即被告蒋运林、刘丹承担保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十五条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桂林市金龙珠国际大酒店发展有限公司归还原告桂林银行股份有限公司借款本金1300万元及截至2016年1月20日之前利息885846.61元，并支付2016年1月21日后的利息（按本金1300万元，合同约定标准计算至实际还清借款之日止）；
二、被告蒋运林、刘丹对判决第一项债务承担连带清偿责任；
三、原告桂林银行股份有限公司对被告蒋运林名下在永福县国土资源局已办理不动产抵押登记［他项权证号：永抵押他项（2014）第193号］、抵押权人为桂林银行股份有限公司的位于广西永福县城迎宾大道李家寨段国有土地使用权依法处置后所得价款享有优先受偿权。
本案案件受理费因适用简易程序减半收取52558元（原告已预交）、保全费5000元（原告已预交），由被告桂林市金龙珠国际大酒店发展有限公司、蒋运林、刘丹负担。
上述款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可于本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费105116元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤诉处理，本判决即发生法律效力。
代理审判员 陈吕晶
二〇一六年五月十五日
书 记 员 王若婧