江苏省无锡市崇安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）崇商初字第1189号
原告上海浦东发展银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市解放西路191号。
负责人陈晨。
委托代理人张建云，远闻（无锡）律师事务所律师。
委托代理人丁英，女，汉族，该行员工。
被告刘红，女，汉族。
被告周贤，男，汉族。
原告上海浦发发展银行股份有限公司无锡分行（以下简称浦发银行）诉被告刘红、周贤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，现已审理终结。
各方当事人无争议事实：
一、主债务情况：借款人是刘红；贷款于2013年11月20日发放，于2014年7月28日提前到期；贷款本金210万元未归还，期内利息归还至2014年6月10日；期内利率为年利率7.2％，逾期利率为期内利率上浮50%；刘红应承担浦发银行为本案诉讼支出的律师代理费52003.2元。周贤承诺对刘红的上述债务承担共同还款责任。
二、物的担保情况：刘红以登记在锡房他证字第WX10003081**号房屋他项权证项下房屋所有权在最高额270万元范围内为刘红的上述借款提供抵押担保。
三、浦发银行诉请内容：1、刘红、周贤立即向浦发银行归还贷款本金210万元；并支付期内欠息20160元、逾期罚息（自2014年7月29日起至判决应给付之日止，以210万元为基数，按年利率7.2％上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年7月29日起至判决给付之日止，以20160元为基数，按年利率7.2％上浮50％计算），以及浦发银行为本案诉讼支出的律师代理费52003.2元。2、对刘红、周贤前述第一项债务，浦发银行有权以刘红提供抵押的锡房他证字第WX10003081**号他项权证项下的房屋所有权与刘红协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
浦发银行与刘红、周贤就以下事实形成争议：1、浦发银行是否有权宣布贷款于2014年7月28日提前到期。2、浦发银行主张的罚息、律师费是否过高，是否应当调整。
浦发银行为证明其有权宣布贷款于2014年7月28日提前到期，提供如下证据：
1、个人借款合同，载明：借款人在合同履行期间应将发生的任何影响或可能影响履行本合同或可能对其财务状况产生重大不利影响的诉讼案件、财产保全措施或其他重大不利影响的事件，在事件发生之日或者知悉之日后的五个工作日内通知贷款人，借款人违反上述陈述及保证的为违约事件；未经贷款人同意，借款人将设定抵押权的财产重复抵押的属于违约事件；借款人发生任一违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款本息提前到期；合同各方在签署页填写的地址为各方同意的通信或送达地址，任何书面通知只要发往该地址，均视为已送达。合同签署页的“住所地及联系电话”处，有刘红填写的“嘉德花园3－301，138××××6929”字样。
2、房产信息打印件，证明刘红所有的无锡市嘉德花园3－301室房屋（以下简称301室房屋）在抵押给浦发银行以后，未经浦发银行同意又抵押给钱锋。且该房屋于2014年7月24日被无锡市北塘区人民法院查封，刘红亦未将上述情况及时告知浦发银行。
3、营业执照、工商登记资料打印件，证明刘红曾是无锡市广南包装材料有限公司（以下简称广南公司）的法定代表人，负责广南公司的实际经营，刘红将借款用于广南公司的经营，但广南公司已经注销，属于刘红的重大财务情况变更，刘红未将上述情况及时告知浦发银行。
4、贷款提前到期催收函（以下简称催收函）、邮寄凭证，证明浦发银行于2014年7月28日按照借款合同中刘红填写的地址向刘红送达了催收函，该邮件虽然被退回，但是根据借款合同的约定，应视为已经送达。
经质证，刘红、周贤对上述证据的真实性均无异议，但认为其均未收到催收函，且上述借款与广南公司注销无关，不符合提前收贷条件。刘红承认其将301室房屋抵押给钱峰时并未通知浦发银行，但301室房屋被查封的情况是接到浦发银行通知后才知道的；其曾是广南公司的法定代表人，但并不参与实际经营，只是负责销售。
浦发银行为证明其主张的罚息标准符合合同约定，提供个人借款合同，载明：本合同项下贷款的利率为固定利率，固定利率为签订合同时的银行同期贷款利率6％上浮20％，即年利率为7.2％；借款人发生违约事件时，贷款人有权按期内利率上浮50％的标准计收罚息及复利。刘红、周贤认为上述约定的罚息标准过高，要求调整。
浦发银行陈述，其根据2002年江苏省律师收费标准，主张律师费52003.2元（1500元＋9万元×4％＋40万元×3％＋50万元×2.5％＋1120160元×2％）。刘红、周贤认为浦发银行主张的律师费过高，要求调整。
本院认为：本案的争议焦点是：一、浦发银行是否有权宣布贷款于2014年7月28日提前到期；二、浦发银行主张的罚息、律师费是否过高，应当调整。关于争议焦点一，本院认为，刘红在未通知浦发银行的情况下，擅自将抵押的301室房屋重复抵押给第三人钱峰，系违约，应当承担违约责任。浦发银行已经于2014年7月28日按照刘红填写的送达地址向刘红邮寄送达了催收函，宣布贷款于同日提前到期，根据个人借款合同的约定，该催收函视为已经送达，故浦发银行有权宣布贷款于2014年7月28日提前到期，要求刘红立即归还尚欠借款本息并承担律师费。对刘红、周贤主张浦发银行无权提前收贷的抗辩意见，本院不予采纳。关于争议焦点二，本院认为，个人借款合同中已经对逾期罚息标准进行了约定，浦发银行有权依照借款合同约定的标准计收逾期罚息。浦发银行主张的律师费符合借款合同签订时的律师收费标准，本院予以确认。对刘红、周贤主张罚息、律师费过高，要求调整的抗辩意见，本院不予采纳。原告浦发银行诉称事实有个人借款合同、个人最高额抵押合同、借款借据、还款清单、房屋他项权证、催收函、邮寄凭证、房屋登记信息打印件、法律服务委托协议及当事人陈述等证据在卷证实，并得到被告刘红、周贤认可，本院予以确认。因抵押合同中约定的担保范围仅为刘红的债务，故对浦发银行要求对周贤的债务行使优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、刘红、周贤应于本判决生效后10日内向浦发银行归还贷款本金210万元；并支付期内欠息20160元、逾期罚息（自2014年7月29日起至判决应给付之日止，以210万元为基数，按年利率7.2％上浮50％计算）、期内欠息之复利（自2014年7月29日起至判决给付之日止，以20160元为基数，按年利率7.2％上浮50％计算），以及浦发银行为本案诉讼支出的律师代理费52003.2元。
二、对刘红前述第一项债务，浦发银行有权以刘红提供抵押的锡房他证字第WX10003081**号房屋他项权证项下的房屋所有权在最高额270万元范围内与刘红协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。
三、驳回浦发银行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24729元、保全费5000元，合计29729元，由被告刘红、周贤负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审 判 长 陈沂青
代理审判员 叶文杰
人民陪审员 顾娟娟
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 蒋菊兰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。