福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4511号
原告：兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市城关解放路23号，组织机构代码70530506-6。
主要负责人：林高斌，行长。
委托诉讼代理人：叶新，男，系原告职员。
委托诉讼代理人：林景华，福建人文律师事务所律师。
被告：陈勇，男，1979年5月3日出生，汉族，住福安市。
被告：李惠丽，女，1987年12月16日出生，汉族，住福安市。
被告：张松庄，女，1953年10月17日出生，汉族，住福安市。
被告：陈进，男，1978年1月5日出生，汉族，住福安市。
原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称“福安兴业银行”）与被告陈勇、李惠丽、张松庄、陈进金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。诉讼过程中，经原告申请，本院依法追加陈进为本案共同被告。原告福安兴业银行的委托诉讼代理人林景华到庭参加诉讼，被告陈勇、李惠丽、张松庄、陈进经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福安兴业银行向本院提出诉讼请求：1.判令陈勇、李惠丽共同偿还借款本金278816.53元及利息（包括罚息、复利，截至2015年8月20日为39080.78元，从2015年8月21日起至借款还清之日止按合同约定标准计算）。2.确认福安兴业银行对张松庄名下的坐落于福安市坂中森林路10弄1号房产，以折价、变卖、拍卖后所得的价款享有优先受偿权。
事实与理由：2009年10月14日，福安兴业银行与陈勇、李惠丽签订一份编号为个住装132009020579的《个人综合消费借款合同》，约定福安兴业银行向陈勇、李惠丽提供个人消费贷款42万元，借款用途为住房装修消费，借款期限为2009年10月14日至2019年10月14日，还款方式为按月等额本息偿还法，借款年利率为基准利率上浮20%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。合同还约定因债务人未履行本合同项下义务而引起的诉讼或其他法律纠纷，则债权人实现债权的费用由债务人承担。同日，为保障《个人综合消费借款合同》的履行，福安兴业银行与张松庄、陈振光签订了一份编号为抵132009020579-1的《个人借款抵押合同》，约定由张松庄、陈振光提供坐落于福安市坂中乡森林路10弄1号的房产为前述借款设置抵押担保，担保主合同为《个人综合消费借款合同》（编号：个住装132009020579）及其项下所有分合同，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后，福安兴业银行依约于2009年10月27日向陈勇发放了贷款。借款后，被告陈勇、李惠丽已多次逾期还款构成违约，并经福安兴业银行催讨无果。鉴于，福安市坂中乡森林路10弄1号的房产为张松庄、陈振光的夫妻共同财产，而陈振光现已死亡，且其法定第一顺位继承人为被告陈勇、张松庄、陈进，故申请追加陈进为本案的共同被告。
陈勇、李惠丽、张松庄、陈进未作答辩。
本案在审理过程中，福安兴业银行向本院提供了如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、代表人身份证明，拟证明原告主体身份；
2、被告户籍证明、结婚证、离婚证明，拟证明陈勇、李惠丽系夫妻关系、张松庄与陈振光系夫妻关系、陈勇、陈进系张松庄、陈振光之子以及陈振光已死亡等事实；
3、《个人综合消费借款合同》及借款借据，拟证明陈勇、李惠丽作为共同债务人向福安兴业银行借款42万元，以及该借款所约定的期限、利率等内容；
4、《个人借款抵押合同》、房屋他项权证，拟证明张松庄、陈振光提供坐落于福安市坂中乡森林路10弄1号的房产为前述借款设置抵押担保的事实；
5、借据信息，拟证明截至2015年8月20日，被告陈勇尚欠原告借款本金278816.53元、利息39080.78元。
本院认为，陈勇、李惠丽、张松庄、陈进未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：
张松庄与陈振光共同生活后，于1978年1月5日生育一子陈进，于1979年5月3日生育一子陈勇，后于2009年7月21日补办结婚登记手续。陈勇与李惠丽于2008年6月24日登记结婚，于2009年12月3日登记离婚。2010年3月23日，陈振光死亡。
2009年10月14日，福安兴业银行与陈勇、李惠丽签订一份编号为“个住装132009020579”的《个人综合消费借款合同》，约定福安兴业银行向陈勇出借借款42万元，李惠丽作为该借款的共同借款人，借款期限从2009年10月14日起至2019年10月14日止，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，借款偿还方式为等额本息偿还法，于每月20日还本付息，借款担保方式为抵押担保，抵押合同编号为“抵132009020579-1”号。
同日，福安兴业银行与张松庄、陈振光签订一份编号为“抵132009020579-1”的《个人借款抵押合同》，约定由张松庄、陈振光提供坐落于福安市坂中乡森林路10弄1号的房产为编号为“个住装132009020579”的《个人综合消费借款合同》提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押担保期限至主债务履行完毕之日止。2009年10月23日，双方就前述抵押房产进行抵押登记，登记证号为韩房他证福安字第200900**号，登记债权数额为42万元。2009年10月27日，福安兴业银行向陈勇发放贷款42万元。借款后，截至2015年8月20日，陈勇尚欠福安兴业银行该笔借款本金278816.53元、利息39080.78元。此后，原告经催讨未果遂诉至本院。
本院认为，福安兴业银行与陈勇、李惠丽签订的《个人综合消费借款合同》，与张松庄、陈振光签订的《个人借款抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、行政法规禁止性规定，合法有效，受法律保护。合同签订后，福安兴业银行已依约向陈勇发放了贷款42万元，陈勇借款后应按约履行相应的还款义务。前述借款发生于陈勇、李惠丽婚姻关系存续期间，且李惠丽亦作为前述借款的共同债务人在借款合同上签字，故李惠丽应对前述借款债务承担连带偿还责任。截至2015年8月20日，陈勇已结欠福安兴业银行借款本金278816.53元、利息39080.78元，现福安兴业银行主张陈勇、李惠丽共同偿还借款本金278816.53元、利息（截至2015年8月20日的利息39080.78元，2015年8月21日起按合同约定继续计算），符合法律规定，应予支持。
涉案的坐落于福安市坂中乡森林路10弄1号的房产的登记所有人虽为张松庄，但由于张松庄、陈振光系夫妻关系，且张松庄、陈振光作为抵押物共有人在抵押合同上签字、捺印，故应认定该房产为张松庄、陈振光的夫妻共同财产。张松庄、陈振光以其共有的坐落于福安市坂中乡森林路10弄1号的房产为本案诉争借款设置抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。前述抵押合同约定的抵押担保范围，包括借款本金、利息（包括罚息、复利）等，现福安兴业银行主张对前述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。现陈振光虽已死亡，但根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十八条“抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。”之规定，福安兴业银行对该抵押物仍享有优先受偿权。陈进作为陈振光的第一顺位法定继承人，应作为本案的被告参加诉讼。陈勇、李惠丽、张松庄、陈进经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈勇、李惠丽在本判决生效之日起三日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行借款本金278816.53元及利息（截至2015年8月20日的利息为39080.78元，自2015年8月21日起至借款还清之日止的利息，按借款合同约定的利率标准计算）。
二、兴业银行股份有限公司福安支行对张松庄名下坐落于福安市坂中乡森林路10弄1号的房产享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6250元，由陈勇、李惠丽、张松庄、陈进负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 杨 胜
代理审判员 叶 林
人民陪审员 兰住华
二〇一六年九月一日
书 记 员 张夏溦
附：
一、民事执行申请提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。
二、本案所引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判