福建省闽侯县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0121民初4403号原告：张荣钦，男，汉族，1934年3月5日出生，住南京市白下区。委托代理人赵秀芝，福建力群律师事务所执业律师。委托代理人吴丽玉，福建力群律师事务所实习律师。被告：张和平，女，汉族，1959年5月17日出生，住福建省闽侯县。被告：张财俤，男，汉族，1954年10月28日出生，住福建省闽侯县。原告张荣钦与被告张和平、张财俤返还原物纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用简易程序于2016年12月15日公开开庭进行了审理。原告张荣钦的委托代理人赵秀芝、被告张和平、张财俤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张荣钦向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张和平、张财俤立即搬离原告张荣钦所有的位于福建省××甘蔗镇××交通路××第三直的房屋（《房屋所有权证》编号为侯房契证(S)第字10741号，《集体土地建设用地使用权证》编号为侯集建（94）字第99230号），并将上述房屋交还给原告张荣钦。2、判令由二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：位于福建省××甘蔗镇××交通路××第三直的房产与集体土地建设用地使用权为原告张荣钦所有。该房产的集体土地建设用地使用权于1994年5月10日登记在原告名下，《集体土地建设用地使用权证》编号为侯集建（94）字第99230号，用地面积为49.5平方米。该房产的房屋所有权于1995年4月22日登记在原告名下，《房屋所有权证》编号为侯房契证(S)第字10741号，屋式：混合结构，东起第三直二层楼房计4间，面积为72.54平方米，房屋四至：东至本墙邻共有厅，西至共墙邻张永响，南至本墙邻村水泥路，北至：本墙邻空埕。上述房屋的第一层于1983年建好，第二层于1985年建好，由于原告常年在外工作，上述房屋自建好后就出借给原告的亲哥哥张世森（生）一家人使用。2009年，原告欲将上述房屋收回养老使用，但是却遭到张世森（生）一家人的拒绝返还。原告于2013年6月8日向闽侯县人民政府甘蔗街道办事处信访，但是张世森（生）却用其所有的编号为侯房契证（S）字第10740号《房屋所有权证》欺骗闽侯县人民政府甘蔗街道办事处诉争房屋为其所有，闽侯县人民政府甘蔗街道办事处于2013年8月30日作出侯甘街信字（2013）65号《信访事项处理答复意见书》，处理意见：原告所反映张世森（生）霸占原告拆迁房屋，现在产权、土地使用证是张世森（生）所有，建议原告向国土、房管部门等申请复议。原告不服该处理意见，遂向闽侯县人民政府信访，经闽侯县人民政府查档得知：编号为侯房契证（S）第字10741号《房屋所有权证》项下的房屋为原告所有，编号为侯房契证（S）字第10740号《房屋所有权证》项下的房屋为张世森（生）所有，两房屋的坐落一致均为福建省闽侯县甘蔗镇××交通路××号，但具体方位不同：原告所有的房屋具体方位为“东起第三直”，张世森（生）所有的房屋具体方位为“东其第一直”，闽侯县人民政府于2014年2月8日作出侯政信复查（2013）182号《信访事项复查意见书》，复查意见：原告于1994年取得的《集体土地建设用地使用权证》合法有效。2015年1月，张世森（生）去世，上述房屋由其女儿暨被告张和平以及女婿暨被告张财俤继续占用并对外出租。原告要求两被告返还上述房屋，两被告仍不予返还，故原告为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律之规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告张和平、张财俤答辩称，一、张和平、张财俤愿意将张荣钦所有的《房屋所有权证》编号为侯房契证S第字10741号，《集体土地建设用地使用权证》编号为侯集建（94）字第99230号项下的位于福建省××甘蔗镇××交通路××第三直的二层楼房屋交还给张荣钦，该二层楼现已腾空。二、位于福建省××甘蔗镇××交通路××第三直的无证加层的第三层楼房屋是张和平、张财俤出资建造的，当时张和平、张财俤一直叫张荣钦回来加建，但是张荣钦说他不要了，如果张和平、张财俤要建就拿去建，张荣钦口头答应建了就给张和平、张财俤，建好后张荣钦还有回闽侯，张荣钦还答应张和平、张财俤做一份协议确认加盖的第三层归张和平、张财俤所有，张荣钦说等下次回来的时候再写协议，但是之后张荣钦就不再回来了，至今未向张和平、张财俤出具协议了，无证加盖的第三层应当归张和平、张财俤所有。三、张和平、张财俤本来就没有想占用张荣钦所讼争的房屋，是张荣钦自己不在这边居住，目前房屋已腾空，所以请求由张荣钦自行承担本案诉讼费。张荣钦向本院提交证据一、侯房契证S第字10741号《房屋所有权证》、侯集建（94）字第99230号《集体土地建设用地使用权证》，证明位于福建省××甘蔗镇××交通路××第三直的房产与集体土地建设用地使用权为原告张荣钦所有。证据二、侯甘街信（2013）65号《信访事项处理答复意见书》、侯政信复查（2013）182号《信访事项复查意见书》，证明编号为侯房契证S第字10741号《房屋所有权证》项下的房屋为原告所有，编号为侯房契证（S）字第10740号《房屋所有权证》项下的房屋为张世森（生）所有，两房屋的坐落一致均为福建省闽侯县甘蔗镇××交通路××号，但具体方位不同：原告所有的房屋具体方位为“东起第三直”，张世森（生）所有的房屋具体方位为“东其第一直”，经闽侯县人民政府确认：原告于1994年取得的《集体土地建设用地使用权证》合法有效。张财俤、张和平对张荣钦提交的证据无异议，本院对张荣钦提交的证据予以采信。张财俤、张和平未向本院提交证据。根据当事人的陈述、举证、质证、庭审调查及本院对上述证据的认证意见，本院可以确认如下事实：位于甘蔗镇××交通路××号混合结构东起第三直二层楼房计4间（四至：东本墙邻共有厅、西共墙邻张永响、南本墙邻村水泥路、北本墙邻空埕。房屋所有权证：侯房契证S第字10741号。集体土地建设用地使用证：侯集建为侯集建94字第99230号）房产系张荣钦所有，面积72.54平方米。之后，张财俤、张和平在上述房屋上添盖了房屋。本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。经审理查明位于甘蔗镇××交通路××号混合结构东起第三直二层楼房计4间（四至：东本墙邻共有厅、西共墙邻张永响、南本墙邻村水泥路、北本墙邻空埕。房屋所有权证：侯房契证S第字10741号。集体土地建设用地使用证：侯集建为侯集建94字第99230号）房产系原告张荣钦所有，张财俤、张和平在上述房屋上添盖房屋系无权处分，现张荣钦主张请求返还，本院予以支持。关于添盖部分因为无房屋产权证，本院无法确认所有权，本院不予处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决如下：一、被告张和平、张财俤自本判决生效之日起十日内将位于甘蔗镇××交通路××号混合结构东起第三直二层楼房计4间房屋（四至：东本墙邻共有厅、西共墙邻张永响、南本墙邻村水泥路、北本墙邻空埕。房屋所有权证：侯房契证S第字10741号。集体土地建设用地使用证：侯集建为侯集建94字第99230号）返还原告张荣钦。二、驳回原告张荣钦的其他诉讼请求。本案案件受理费500元，依法减半收取计收250元，由原告张荣钦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判员  胡秀锦二〇一六年十二月十六日书记员  洪泽云附：本案适用主要法律条文和申请执行提示《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。