山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄民初字第9192号
原告：李某某。
委托代理人：丁月英，山东雅圣律师事务所律师。
被告：徐某某。
委托代理人：赵文韬，山东锐进律师事务所律师。
原告李某某与被告徐某某离婚纠纷一案，于2015年9月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月24日公开开庭审理了本案。原告李某某及其委托代理人丁月英、被告徐某某及其委托代理人赵文韬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某某诉称：原告李某某与被告徐某某系自由恋爱，2008年起便生活在一起，吃、住在原告父母家里。被告原为保险代理员，在原告家人的努力下，为被告调整了工作，成为了银行的正式职工。原、被告于2011年2月12日登记结婚，2012年5月22日生育女儿徐某甲。原、被告婚前共同出资购房一处，坐落于黄岛区七蹲山路XXX号XX栋X单元XXX户。2011年8月1日取得该处房产的产权证书，原、被告每人持有一本房产证书，载明该房产为夫妻共同共有。徐某某第一次起诉李某某离婚时，将两本房产证书私自藏匿。2015年2月6日徐某某又起诉离婚。2015年6月23日法庭组织调解时，李某某主张该房产系夫妻共同财产应平均分割，徐某某遂要求庭外和解，却利用此空挡进行暗箱操作，在李某某毫不知情的情况下，于2015年6月29日擅自将夫妻名下的房产过户至自己名下，并瞒着李某某擅自出卖该房产。李某某于2015年8月26日得知徐某某的上述行径并向法院要求财产保全的次日，徐某某为了阻止财产保全，竟然撤诉了。原告认为，被告曾执意要求离婚，数次提起离婚诉讼，却在离婚诉讼期间偷偷转移夫妻共同财产，甚至在原告提起财产保全申请后随即撤诉。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条：“离婚时，一方隐匿、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一半财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分……”的规定，被告属于转移、变卖夫妻共同财产，在分割夫妻共同财产时，被告可以不分或少分。女儿徐某甲刚开始跟随原告父母一起生活，后来由被告的母亲带回了农村老家。原告数次回老家看孩子，被告的父母均不让原告探视孩子，甚至被告的父亲还把原告的车给砸了。原告与女儿被迫分离，原告已近两年没有见到孩子。原告及父母均在城区生活，可以更好的照顾孩子，并且孩子面临上学的问题，原告能够给孩子提供一个良好的生活和教育环境，故原告坚决要求抚养孩子。请求判令：1、原、被告离婚。2、婚生女徐某甲由原告抚养，被告每月支付抚养费1200元，3、坐落于黄岛区温州路XXX号XX栋X单元XXX户的房屋依法分割（价值65万元），4、诉讼费、保全费由被告负担。
被告徐某某辩称：一、被告同意与原告离婚。二、婚生女徐某甲由被告抚养，原告每月支付抚养费1200元。被告与原告婚后于2012年5月22日生育一女徐某甲。自双方发生矛盾后，女儿徐某甲一直跟随被告生活、居住。从有利于女儿徐某甲生活、教育、学习、居住等方面来看，被告认为徐某甲由被告抚养，更有利于其健康成长。按照相关法律对子女抚养费的规定结合原告的工作情况，原告应按照上述标准支付抚养费。若女儿徐某甲出现其他情形（如就医）导致花费严重超出抚养费标准时，相关费用应当由双方共同承担。三、原告主张的房屋系被告婚前个人财产，由被告单独享有所有权。1、被告于2009年1月10日前与青岛金世纪房地产有限公司签订商品房预售合同，于2009年1月10日签订商品房买卖合同购买了涉案房屋，被告如约以现金及转账的方式交纳了全部房款，由青岛金世纪房地产有限公司出具购房发票。后被告与原告于2011年2月12日登记结婚，在办理上述房屋产权证书时，黄岛区国土资源和房产管理局误将该房屋登记在被告及原告两人名下。2015年6月29日，在被告认识到登记错误的情况下向黄岛区国土资源和房屋管理局提出更正登记申请，房管中心作出更正登记，将该房屋变更到被告名下。后，原告就上述更正登记行为提出行政复议。虽然最终复议结果撤销了上述更正登记行为，但是黄岛区国土资源和房产管理局认可该房屋为被告一人所有。随后被告以青岛市黄岛区国土资源和房产管理局为被告向法院提起行政诉讼，请求撤销2XXX5号房地权证书，将上述房屋登记在被告一人名下。最终法院以已过诉讼时效为由驳回被告的起诉。但在该行政诉讼庭审过程中，原告既主张上述房屋系共同购买，又主张系被告对原告的赠与，相互矛盾。其亦不能提供相应的证据予以证明，其主张不成立。2、在青岛市黄岛区国土资源和房产管理局关于涉案房屋的档案中，申请登记人为被告一人，被告亦未对该房屋向原告作出赠与行为，实属不动产权属证书登记错误，按照我国法律规定，应当按照登记薄记载为准。3、房屋权属证书属于一种公示行为，不能单凭权属证书来证明房屋所有权的归属。确定房屋所有权应当以购房发票、购房款打款记录等证据予以确定。故，结合被告提交的相关证据以及被告购房时属单身事实，上述房屋应认定为被告单独享有所有权。请求法院在查明案件事实的情况下，作出公正判决。被告在得知其权利受到侵害后，通过申请更正登记及以后的行政诉讼来对其权利进行救济，虽未达到预期的效果，但现有的证据足以证明被告婚前单独购买房屋的事实。
经审理查明，原告李某某主张其于2007年12月份与被告徐某某相识，系自由恋爱，2008年5月份，双方见了父母，然后被告就和原告一起在原告父母家中生活。被告徐某某主张双方于2008年底经过他人介绍认识，并建立恋爱关系。
2011年1月12日，原告与被告登记结婚，婚后于2012年5月22日生一女取名徐某甲。双方婚后感情一般，经常因家庭琐事争吵，自2013年8月份分居至今，分居后徐某甲随被告父母一起生活至今。被告徐某某曾于2014年4月9日起诉要求与原告李某某离婚，后于2014年8月5日撤诉。2015年2月6日，被告又起诉与原告离婚，后于2015年8月27日撤诉。现原、被告夫妻感情已经完全破裂，原告要求与被告离婚，被告同意离婚。
2009年1月10日，被告徐某某与青岛金世纪房地产有限公司签订青岛市商品房买卖合同一份，约定被告购买原胶南市温州路XXX号欧美世纪花园XX栋X单元XXX户房屋一处，暂测房屋建筑面积为88.19平方米，每平方米3114元，房款暂定274623.66元，付款方式为一次性付款：于2009年1月10日前支付房款200000元，于2009年1月13日前再支付房价款30000元，于2009年1月17日再支付房价款44623.66元。被告按照约定付清了全部房款。2011年1月27日，被告徐某某向青岛金世纪房地产有限公司补交了房款5258.60元（被告称实际应当补款15258.60元，但是因为开发商逾期交房，所以仅让被告交了5258.60元）。2011年1月29日，青岛金世纪房地产有限公司给被告开具了购房发票，面积为93.09平方米，总房款为289882.26元。2011年7月20日，青岛金世纪房地产有限公司申请将涉案房屋登记在被告徐某某名下，双方填写了胶南市房地产转移登记申请表一份。2011年8月1日，房产登记部门向原、被告颁发了南房地权字第2XXXXX**号房地产权证，载明为共同共有，共有人徐某某、李某某。原、被告双方均认可涉案房屋现在价值650000元。
2015年6月25日，被告徐某某到青岛市黄岛区国土资源和房产管理局申请错误变更登记，2015年6月29日，青岛市黄岛区国土资源和房产管理局作出变更登记，向被告徐某某颁发了青房地权市字第201521**号房地产权证，将涉案房屋登记在徐某某名下，注明系单独所有。原告李某某对此不服，向青岛市黄岛区人民政府申请行政复议，青岛市黄岛区国土资源和房产管理局在该案中称：经登记中心审查档案，发现申请表及合同均为男方一人申请，没有女方李某某的签字，也没有提供双方共有的约定，房屋登记为夫妻共有确属错误，应当进行变更登记，因此依据徐某某的申请和提供的材料及承诺书为其办理了变更登记。2015年10月28日，青岛市黄岛区人民政府作出青黄政复议字（2015）51号行政复议决定书，以青岛市黄岛区国土资源和房产管理局未书面通知李某某的情况下即作出变更登记，违反法定程序为由，撤销青岛市黄岛区国土资源和房产管理局作出的将南房地权字第2XXXXX**号房地产权证更正为青房地权市字第2XXXXX**号房地产权证的更正登记行为，撤销青房地权市字第2XXXXX**号房地产权证。2015年11月10日，被告徐某某就青岛市黄岛区国土资源和房产管理局向其和李某某颁发的南房地权字第2XXXXX**号房地产权证向本院提起行政诉讼，要求撤销南房地权字第2XXXXX**号房地产权证，并颁发单独所有房地产权证，2015年12月9日，本院作出（2015）黄行初字第130号民事裁定书，以超过起诉期限为由，驳回徐某某的起诉。2015年12月30日，青岛市黄岛区国土资源和房产管理局向原、被告颁发了鲁（2015）青岛市黄岛区不动产权第0XXXXX**号房地产权证，载明共有情况为共同共有，共有人为李某某和徐某某。
原、被告双方有争议的是：
1、婚生女徐某甲如何抚养。
原告要求抚养徐某甲，主张其父母均系教师，母亲已退休，徐某甲可以住在原告父母家里，生活条件好，原告带孩子比较方便，徐某甲可以在城区上幼儿园，教育条件比农村好，有利于孩子发展，要求被告每月支付1200元抚养费。
被告也要求抚养徐某甲，主张徐某甲于2013年10月份到被告父母家生活至今，被告母亲没有工作，可以照顾孩子饮食起居。但因徐某甲的户口在原告家，原告不提供孩子的户口本导致徐某甲无法在城区上幼儿园，如果孩子归被告抚养，被告会将孩子接来上幼儿园，要求原告每月支付1200元抚养费。
另查明，目前被告徐某某已将徐某甲送到青岛市黄岛区行知幼儿园（位于黄岛城区）上学。
2、涉案房屋的出资情况。
被告提交中国银行卡明细，证明房款均系通过该卡向青岛金世纪房地产有限公司支付，房款全部系被告缴纳，房屋应当系被告婚前个人财产。
原告主张上述银行卡中显示2009年1月8日存入40000元，该40000元是原告父母给被告的购房款，当天被告还给原告父亲出具了借条；2009年1月12日存入的21200元，也是原告父母给被告的现金，但是没有让被告出具借条，除此之外还有38000元是原、被告共同向被告的姑姑借的，婚后2011年12月才还清姑姑的借款。因此主张涉案房屋系双方共同出资购买。
被告认可曾向原告的父亲借款40000元，但主张不是用来买房子，借款并非是购房款。后来在原告父亲购买金河丽城房子的时候，被告将约30000余元转到原告光大银行的账户上，原告刷卡给父母买了房子，至此，被告已经还清了原告父亲的借款。被告否认21200元系原告父母给的现金，亦否认曾向姑姑借款38000元。
原告对此不认可，称被告的确于2012年5月份曾给原告转账，但该款系被告给的生活费，让原告父母给原告买吃的。
原告主张涉案房屋登记在双方名下，应系夫妻共同财产，双方各占一半份额，因被告将房产证私自变更到个人名下，试图转移财产，可以不分或者少分。
被告认为青岛市黄岛区人民政府作出青黄政复议字（2015）51号行政复议决定书是以程序错误而予以撤销，并非认定实体错误，同时，青岛市黄岛区国土资源和房产管理局也认定该房屋系被告婚前一次性购买，并且在申请初始登记时也是被告一人申请，没有原告申请，也没有关于双方对该房屋赠与的相关协议。
本院根据原告李某某的申请，于2015年9月15日作出（2015）黄民初字第9192号民事裁定书，查封被告徐某某位于黄岛区温州路XXX号XX栋X单元XXX户的房产一处，并查封李金志位于原胶南市珠海办李家石桥X号楼X单元X楼X户（担保财产）。后2015年12月30日本院根据原告的申请解除了对上述两处房屋的查封。
上述事实，有原、被告陈述、原告提交的结婚证、房管中心房产档案、商品房买卖合同、购房发票、收款收据、银行卡明细、房屋产权证书、行政复议决定书、行政裁定书、缴费通知、被告提交的离婚起诉书、户口本、退休证、青岛市房地产登记信息、声明、房地产权证、民事裁定书、行政复议决定书本院对被告所作的调查笔录在案佐证，经本院开庭审查，可以采信。
本院认为，原、被告婚后因感情不和已经自2013年8月份分居至今，夫妻感情已经破裂，且双方均同意离婚，应当准予离婚。关于孩子的抚养权，本院认为，双方在分居两年多的时间里，孩子大都是跟着被告父母一起生活，因此从有利于孩子的成长和不改变孩子生活环境出发，徐某甲随被告一起生活为宜。关于抚养费，被告要求原告每月支付1200元，原告同意，本院依法予以确认。关于涉案房屋的出资情况，原告主张在购房时原告出资40000元，被告认可系借款但否认系购房款，但被告于2009年1月8日书写借条的时间与其银行卡存入40000元能够相互印证，可以证明原告的主张，被告主张已经还清该笔借款原告不认可，且被告亦未向本院提交证据予以证明，对其主张本院不予采信。原告还主张被告银行卡中2009年1月12日存入的21200元是原告的出资因被告不认可，且原告未向本院提交证据予以证明，本院依法不予采信。也就是说涉案房屋婚前交款274623.66元中，原告出资40000元，双方婚后补交房款5258.60元，该款系夫妻共同财产，其中原告出资为2629.30元，故原告共计出资42629.30元。该房实际交款为279882.26元，双方均认可现价650000元，增值比例为2.32倍，故原告出资42629.30元的增值为98900元。原告主张双方曾向被告的姑姑借款38000元，被告对此不认可，且原告亦未向本院提交证据予以证明，对原告的主张本院不予采纳。涉案房屋归被告所有，被告应当付给原告财产折价款98900元。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、准予原告李某某和被告徐某某离婚。
二、原、被告婚生女徐某甲随被告徐某某一起生活，原告自2016年1月份起每月15日前支付抚养费1200元至徐某甲生活自立止。
三、位于青岛市黄岛区（原胶南市）七墩山路XXX号XX栋X单元XXX户房屋一处归被告徐某某所有。
四、被告徐某某自本判决生效之日起10日内付给原告李某某财产折价款98900元。
五、驳回原告李某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2550元，保全费3770元，共计6320元，由原告李某某负担3020元，由被告徐某某负担3000元。因原告李某某已向本院预交，被告徐某某于本判决生效之日起10日内付给原告李某某3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 张美灵
人民陪审员 薛成英
人民陪审员 韩淑花
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 董优萍