连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）赣民初字第0274号
原告（反诉被告）江苏百江建筑装饰工程有限公司，住所地连云港市海州区解放东路318号振兴汽车城B13号楼10号。
法定代表人孙承才，经理。
委托代理人杜家迁、葛绍山，江苏念黎律师事务所律师。
被告（反诉原告）马继明，男，1971年11月26日生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。
委托代理人王祥绪，江苏云台山律师事务所律师。
原告江苏百江建筑装饰工程有限公司（以下简称百江公司）与被告马继明装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年4月17日立案受理后，依法由审判员龚书明适用简易程序独任审判，于2015年5月29日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，转为普通程序，依法组成合议庭，于2016年3月17日公开开庭进行审理，原告委托代理人杜家迁、被告委托代理人王祥绪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告百江公司诉称，2013年10月10日，原被告签订工程施工合同一份，合同约定由原告承接被告所有的碧海国际KTV装饰工程，工程总造价630万元，后原告依约施工，完成200万工程量，其后，被告因资金问题，拒不依据合同支付工程款，导致工程搁置，至今已一年时间，原告数次与被告交涉合同继续履行等相关问题，被告不予理睬，被告的行为已构成违约，为维护原告合法权益，请求依法判令被告支付原告违约金189万元，并承担诉讼费。
被告马继明答辩并反诉称，原告未按合同约定进行施工，消防不符合规范，进场材料严重不合格，装饰材料未作任何消防处理，经原告多次要求至今没有更改且停工至今，被告已经支付原告工程款192万元，而原告完成的工程量只有110万元，被告已超额支付原告工程款，故要求解除双方签订的施工合同，退回多收的工程款80万元。
针对被告马继明的反诉，原告百江公司辩称，被告反诉无事实依据，原告严格按合同约定施工，停工是因为被告没有支付工程款，且被告对支付的工程款无异议，故请求驳回被告的反诉请求。
经审理查明，2013年4月20日，被告马继明租赁江苏鼎亚置业发展有限公司所有的位于赣榆区金海路东成凯亚国际小区商业用房计四层建筑面积8238.42平方米房屋用于经营KTV歌厅。2013年10月10日，被告马继明以碧海国际KTV的名义与原告百江公司签订建筑装修工程施工合同，工程名称为碧海国际KTV内装饰工程，工程内容为KTV室内装饰及水电安装，开工日期2013年10月10日，竣工日期2014年1月10日，合同价款（暂定价格，以实际决算价格为准）6300000元，关于施工材料的约定为由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场通知承包人，双方共同验收并办理交接手续，由承包人提供材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验；关于工期延误，因工程量变化和设计变更、不可抗力、发包人同意等，工期自动顺延；因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期，工期顺延，因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由发包人承担，工期顺延，发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延，因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题，返工费由承包人承担，工期不顺延，因发包人或政府原因引起的工程暂停，发包人应全额支付给承包人已完成工程量的全部工程款。关于工程款的支付，发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，合同总价6300000元，合同签订3日内发包方支付人民币2000000元作为合同定金，承包方组织施工人员及材料进场施工，发包方在2013年12月1日前支付人民币2800000元，工程结束并验收合格日算起，三个月内支付1200000元，剩余300000元作为合同质量保证金，12个月内付清。本合同经双方签字或盖章后生效，如任何一方私自毁约，应赔偿另一方合同总价50%作为赔偿。合同签订后，原告即按合同约定组织人员进场施工，被告在2013年11月20日才支付原告30万元，因被告没有按合同约定支付工程款，原告于2013年11月底停止施工。后经原告多次索要，被告分别于2014年1月18日给付20000元，2014年1月29日给付20000元，2014年11月7日给付100000元，2014年11月24日给付1470000元，被告总计支付原告合同内及合同外的工程款共计191万元。停工后原告多次与被告沟通何时再开工，但因被告资金困难，一直没有再开工，案件审理过程中，被告提出反诉要求解除双方签订的施工合同。案件审理过程中，被告申请对原告已完成的工程量进行鉴定，在鉴定过程中，因江苏鼎亚置业发展有限公司收回租赁给被告房屋，致使部分装修现场被损，本院遂终止鉴定。
另查明，在停工期间，原告法定代表人与被告多次进行电话沟通，被告提出原告所干工程量为200万元，原告也予以认可。
上述事实，有原告提交的建筑装修工程施工合同一份、、原告发给被告的信函一份、录音。被告提交的装修合同一份、原告给被告的承诺书一份、付款凭证7份以及双方当事人的陈述等证据在卷为凭，上述证据已经庭审质证和本院审查，可以采信。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告马继明以碧海国际KTV的名义与原告百江公司于2013年10月10日签订建筑装修工程施工合同，该合同是双方当事人真实意思的体现，且不违反法律法规的相关规定，因而是合法有效的，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告按约定组织人员进场施工，但被告却没有按合同约定在合同签订3日内支付原告工程款200万元，致使工程在2013年11月底停工，被告直至2014年11月份才支付原告工程款191万元，后原告多次与被告沟通何时再开工，因被告无款没有继续施工，因此系因被告原因致使工程停工，工期顺延，原告于2015年4月17日诉至本院，要求被告按合同约定支付违约金1890000元，被告马继明提起反诉要求解除与原告的装修施工合同，被告已构成单方毁约，应按合同约定承担违约责任，双方对此约定为一方私自毁约，应赔偿另一方合同总价50%作为赔偿，原告主张按合同总价的630万元的30%即1890000元，要求被告给付违约金过高，结合本案被告的违约责任，原告因该工程可得利益及被告因无款给付造成停工，原告应支付施工、管理人员的工资，以按合同约定总工程量630万元的20%计1260000元赔偿原告的损失为宜。对于完成的工程量，被告在案件审理过程中要求对原告已完成的工程量进行鉴定，因在鉴定过程中，房屋出租方江苏鼎亚置业发展有限公司收回租赁房屋，致使部分装修现场被损，本院遂终止鉴定，且原告在与被告的电话沟通过程中，被告提出按200万元认定，原告亦予以认可，故原告完成的工程量可按双方认可的200万元认定。被告反诉要求解除与原告的装修工程施工合同，因房屋的出租方江苏鼎亚置业发展有限公司收回租赁房屋，双方的合同已无法再继续履行，故对被告要求解除合同的诉讼请求，本院应予支持。被告反诉要求原告退还多收的工程款800000元，因原告在与被告的电话沟通过程中，原被告认可原告完成的工程量为200万元，而被告实际支付给原告的工程款才1910000元，被告要求退还多收工程款800000元无事实依据，故本院对被告该反诉请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百八十四条之规定，判决如下：
一、被告马继明（反诉原告）应于本判决生效之日起十日内赔偿原告江苏百江建筑装饰工程有限公司（反诉被告）损失1260000元。
二、解除原告江苏百江建筑装饰工程有限公司（反诉被告）与被告马继明（反诉原告）签订的建筑装修工程施工合同。
三、驳回被告马继明（反诉原告）要求原告江苏百江建筑装饰工程有限公司（反诉被告）退还多收的工程款800000元的诉讼请求。
如果被告马继明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费21800元，由原告江苏百江建筑装饰工程有限公司负担7800元，被告马继明负担14000元（该部分费用原告已预交，被告应于本判决生效之日起十日内给付原告），反诉案件受理费11800元，由被告马继明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费33600元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 龚书明
代理审判员 杨 捷
人民陪审员 张明义
二〇一六年五月三日
书 记 员 杨海宁