江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）熟商初字第01416号
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路17号。
负责人陈鹏，该行行长。
委托代理人陶莉，该公司职员。
委托代理人徐璐，该公司职员。
被告常熟市大堡木业有限公司，住所地常熟市虞山镇浦浜村。
法定代表人王玉明。
被告江苏永基贸易有限公司，住所地常熟市虞山镇浦浜村。
法定代表人王志超。
被告王玉明。
被告王永莲。
被告王金涛。
被告王志超。
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行诉被告常熟市大堡木业有限公司、江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理，依法由审判员卢跃明独任审判，适用简易程序于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陶莉到庭参加诉讼。被告常熟市大堡木业有限公司、江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司常熟分行诉称：2014年9月28日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订最高额抵押合同一份，合同编号32100620140008673，约定提供常熟市东三环路203号土地及常熟市东三环路203号1幢、2幢房屋为常熟市大堡木业有限公司在2014年9月28日至2016年9月27日期间的借款提供最高额1116万元折抵押担保，并办妥抵押登记。
2014年9月28日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订了编号为32010120140016876的《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告借款280万元。原告依约放款280万元，贷款已于2015年9月27日到期，但常熟市大堡木业有限公司未能按约还款。
2014年10月10日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订了编号为32010120140017258的《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告借款270万元。原告依约放款270万元，贷款已于2015年10月9日到期，但常熟市大堡木业有限公司未能按约还款。
2014年10月11日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订了编号为32010120140017386的《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告借款260万元。原告依约放款260万元，贷款已于2015年10月9日到期，但常熟市大堡木业有限公司未能按约还款。
2015年5月20日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订了编号为32010120150008165的《流动资金借款合同》一份，约定被告向原告借款100万元。同时原告与被告江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超签订保证合同，由被告江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超为常熟市大堡木业有限公司的该笔借款100万元提供连带保证担保。原告依约放款100万元，因被告常熟市大堡木业有限公司未向我行归还其他到期贷款，并且欠息未能按期归还，原告已向被告宣布贷款提前到期，但被告仍未履行还款义务。
原告为维护其合法权益提起诉讼，请求：1、判令被告常熟市大堡木业有限公司归还原告借款人民币910万元，支付利息（含复利、罚息）278196.82元，合计9378196.82元（计算至2015年11月2日），此后按照合同约定支付计算至付清款项之日止的利息（含复利、罚息）；2、原告有权以拍卖、折价或变卖被告常熟市大堡木业有限公司抵押的常熟市东三环路203号土地及1幢、2幢房屋所得价款在1116万元范围内优先受偿本案债务；3、判令被告江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超对被告常熟市大堡木业有限公司编号为32010120150008165的借款合同项下借款本息及相应的诉讼费、保全费等承担连带清偿责任；4、被告承担诉讼费用。
被告常熟市大堡木业有限公司、江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2014年9月28日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订最高额抵押合同一份，合同编号：32100620140008673，抵押人常熟市大堡木业有限公司自愿以其所有的常熟市东三环路203号1幢、2幢房屋及常熟市东三环路203号土地使用权，为其与原告中国农业银行股份有限公司常熟分行自2014年9月28日起至2016年9月27日止办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币1116万元，在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用。合同同时约定，发生任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿等情形的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。同日办理了抵押相应的登记，常熟市东三环路203号1幢、2幢房屋登记的债权数额分别为508万元和439万元，常熟市东三环路203号土地使用权抵押面积5029.56平方米，权利价值169万元。
2014年9月28日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订了编号为32010120140016876的《流动资金借款合同》一份，约定被告常熟市大堡木业有限公司向原告借款280万元，发放日期2014年9月28日，借款期限至2015年9月27日，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%直至借款到期日，借款按月结息，逾期罚息利率为借款执行利率基础上浮50%，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。原告按约发放贷款280万元，执行借款利率为年息7.5%。
2014年10月10日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订了编号为32010120140017258的《流动资金借款合同》一份，约定被告常熟市大堡木业有限公司向原告借款270万元，发放日期2014年10月10日，借款期限至2015年10月9日，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮26%直至借款到期日，借款按月结息，逾期罚息利率为借款执行利率基础上浮50%，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。原告按约发放贷款270万元，执行借款利率为年息7.56%。
2014年10月11日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订了编号为32010120140017386的《流动资金借款合同》一份，约定被告常熟市大堡木业有限公司向原告借款260万元，发放日期2014年10月11日，借款期限至2015年10月9日，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%直至借款到期日，借款按月结息，逾期罚息利率为借款执行利率基础上浮50%，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。原告按约发放贷款260万元，执行借款利率为年息7.5%。
2015年5月20日，被告常熟市大堡木业有限公司与原告签订了编号为32010120150008165的《流动资金借款合同》一份，约定被告常熟市大堡木业有限公司向原告借款100万元，发放日期2015年5月20日，借款期限至2015年11月16日，借款利率为固定利率，执行年利率6.783%直至借款到期日，借款按月结息，逾期罚息利率为借款执行利率基础上浮50%，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。合同同时约定借款人有违反合同约定、明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务情形的，贷款人可以采取提前收回已发放的借款，对借款人行使法定或约定的权利，要求借款人承担损害赔偿及其他法律责任。同日，原告与被告江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超签订保证合同，由被告江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超为常熟市大堡木业有限公司的100万元借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告按约发放贷款100万元。因被告常熟市大堡木业有限公司欠息未能按期归，原告于2015年9月16日向被告发出贷款提前到期通知书，宣布合同项下贷款于2015年9月25日提前到期，要求被告归还全部结欠本金及利息，但被告仍未履行还款义务。
截止2015年11月2日，编号为32010120140016876的借款合同项下结欠原告借款本金280万元，利息（含复利、罚息）89431.98元，合计2889431.98元；编号为32010120140017258的借款合同项下结欠原告借款本金270万元，利息（含复利、罚息）83502.29元，合计2783502.29元；编号为32010120140017386的借款合同项下结欠原告借款本金260万元，利息（含复利、罚息）79763.82元，合计2679763.82元；编号为32010120150008165的借款合同项下结欠原告借款本金100万元，利息（含复利、罚息）25498.73元，合计1025498.73元，合计结欠原告借款本金910万元，利息（含复利、罚息）278196.82元。
以上事实，有营业执照、身份证、工商查询信息、最高额抵押合同及抵押清单、房屋产权证及他项权证、土地使用权证及土地他项权证、流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、贷款提前到期通知书、邮寄凭证、借款本息单及本院庭审笔录在卷佐证。
本院认为，本案所涉最高额抵押合同、流动资金借款合同、保证合同系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对原、被告均产生法律约束力。被告常熟市大堡木业有限公司未能按照合同约定履行还款义务，显属违约，应承担相应的法律责任。原告要求被告常熟市大堡木业有限公司归还所欠本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求就被告常熟市大堡木业有限公司所提供的抵押物行使优先受偿权，有最高额抵押合同约定且符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超对被告常熟市大堡木业有限公司的编号为32010120150008165的借款合同项下债务承担相应连带清偿责任，有保证合同约定且符合法律规定，本院予以支持。被告常熟市大堡木业有限公司、江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟市大堡木业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行借款本金910万元，支付利息（含复利、罚息）278196.82元（计算至2015年11月2日），合计9378196.82元，此后按照合同约定支付计算至付清款项之日止的利息（含复利、罚息）。
上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告中国农业银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。
二、原告中国农业银行股份有限公司常熟分行有权以折价或者以拍卖、变卖被告常熟市大堡木业有限公司所抵押的常熟市东三环路203号1幢、2幢房屋及常熟市东三环路203号土地使用权所得价款分别在登记债权数额508万元、439万元及权利价值169万元范围内优先受偿本案债务。
三、被告江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超对被告常熟市大堡木业有限公司的编号为32010120150008165的借款合同项下结欠原告的借款本金100万元，利息（含复利、罚息）25498.73元，合计1025498.73元，及此后按照合同约定支付计算至付清款项之日止的利息（含复利、罚息）承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取38724元，保全费5000元，合计诉讼费43724元，由被告常熟市大堡木业有限公司负担，被告江苏永基贸易有限公司、王玉明、王永莲、王金涛、王志超对其中的4781元承担连带责任（原告同意其预交的诉讼费由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：1076）。
审判员 卢跃明
二〇一五年十二月八日
书记员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。