四川省射洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0922民初1251号
原告:遂宁市商业银行股份有限公司射洪支行，住所地：射洪县，统一社会信用代码9151092220635172XQ。
负责人：张华，系该支行行长。
委托诉讼代理人：陈剑，男，汉族，系该支行职员。
被告：四川见合摩擦材料有限公司，住所地四川省射洪县，组织机构代码59505314-3。
法定代表人：陈宇琦，系该公司董事长。
被告：陈宇琦，女，1992年8月2日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。
被告：陈杉（系陈宇琦之父），1968年4月18日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。
被告:余国庆，男，1968年7月5日出生，汉族，住浙江省慈溪市。
原告遂宁市商业银行股份有限公司射洪支行（以下简称商行射洪支行）与被告四川见合摩擦材料有限公司（以下简称四川见合材料公司）、被告陈宇琦、被告陈杉、被告余国庆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案后，依法适用普通程序，于2016年8月30日公开开庭进行了审理。原告商行射洪支行的诉讼代理人陈剑到庭参加了诉讼，被告四川见合材料公司的法定代表人陈宇琦（被告）、陈杉、余国庆经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告商行射洪支行向本院提出诉讼请求：１.判令被告四川见合材料公司偿还借款本金600万元及其按合同约定利率计算的利息；2.判令原告对被告四川见合材料公司位于射洪县经济开发区河东大道的房屋的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，受偿范围包括借款、利息、违约金、实现债权的费用等；3.判令被告陈宇琦、陈杉、余国庆对借款本息承担连带清偿责任。事实与理由：2014年10月13日，被告四川见合材料公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定因购买材料借款600万元，以其位于射洪县经济开发区河东大道的房产作为抵押担保，由被告陈宇琦、陈杉、余国庆为该借款提供连带责任保证。借款到期后，被告四川见合材料公司一直未按合同约定支付借款本金和利息。
被告四川见合材料公司和被告陈宇琦、陈杉、余国庆均未提出答辩意见。
原告商行射洪支行围绕本案诉讼请求提出了证据。本院审查后对证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
四川见合材料公司由项辉、陈杉、余国庆、谢务军等多名自然人股东出资于2012年4月25日注册登记，公司法定代表人原为项辉，2014年11月20日变更为陈宇琦。
2014年8月20日，四川见合材料公司向商行射洪支行提出贷款申请。2014年10月11日，四川见合材料公司与商行射洪支行签订《最高额抵押合同》，约定：以四川见合材料公司位于四川省射洪县经济开发区房屋所有权证及国有土地使用证记载的厂房作抵押，对四川见合材料公司于2014年10月11日至2019年10月10日期间在商行射洪支行的最高债务余额800万元进行担保，抵押范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；双方于同月13日办理了抵押房产的他项权利登记、建立了《房地产抵押清单》。
2014年10月13日，四川见合材料公司与商行射洪支行签订《流动资金借款合同》，主要约定：四川见合材料公司向商行射洪支行借款600万元用于购买材料，期限自2014年10月13日至2015年10月13日，执行固定利率并按照借款提款日对应的人民银行同期同档次基准利率上浮100%确定利率，按月结息，一次性归还本金，如未按合同约定的期限归还借款本金，从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。借款合同签订后，商行射洪支行于2014年10月13日向四川见合材料公司发放贷款600万元，双方签订的贷款发放通知单载明：合同利率（%）为12.00000%。四川见合材料公司使用贷款后付清了2015年4月21日前的贷款利息380000元，支付了2015年4月21日至5月21日的利息100元、2015年3月21日至4月21日的复利37.33元，合计付息380137.33元，未继续支付其余贷款利息。2015年5月8日，商行射洪支行与陈宇琦、陈杉、余国庆签订《保证合同》，主要约定：陈宇琦、陈杉、余国庆自愿为《流动资金借款合同》项下的债务本金600万元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。此后，四川见合材料公司和陈宇琦、陈杉、余国庆均未归还贷款本息。
本院认为，原告商行射洪支行与被告四川见合材料公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》及原告商行射洪支行与被告陈宇琦、陈杉、余国庆签订的《保证合同》均合法有效，对合同当事人具有法律约束力。按照《流动资金借款合同》的约定，被告四川见合材料公司使用借款后应当按月结息、到期归还本金，但被告四川见合材料公司支付部分利息后未继续履行支付利息、归还到期借款的义务，依法应当承担违约责任即清偿该借款合同项下的本金、利息、罚息等全部债务；被告四川见合材料公司自愿以其所有的厂房进行抵押担保，应当依照《最高额抵押合同》的约定以该抵押房产的折价或者拍卖、变卖的价款优先清偿《流动资金借款合同》项下的本金、利息、罚息等全部债务，但清偿的债务的最高数额以抵押合同约定的额度为限。被告陈宇琦、陈杉、余国庆自愿对《流动资金借款合同》项下债务承担连带责任保证，依法应当对被告四川见合材料公司所欠原告商行射洪支行的借款本金及其利息、罚息等及实现债权的费用承担连带清偿责任；但是，《流动资金借款合同》项下债务既有保证人的担保又有债务人提供的物的担保，依照《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的规定，应当先由四川见合材料公司的担保财产实现债权，保证人陈宇琦、陈杉、余国庆对抵押担保实现债权后的不足部分承担保证责任。借款合同约定了利息、罚息、复利等，原告商行射洪支行在诉讼请求中主张按借款合同约定的利率计算的利息并不违反合同约定，本院予以确认。
综上所述，原告商行射洪支行要求被告四川见合材料公司偿还借款及其按照合同约定的利率计算的利息、原告就抵押财产享有优先受偿权、由被告陈宇琦和被告陈杉、被告余国庆对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条第一款、第三十六条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第二百零三条规定，判决如下：
一、由被告四川见合摩擦材料有限公司偿还原告遂宁市商业银行股份有限公司射洪支行借款本金600万元及其利息。利息从2015年4月21日起至借款清偿之日止按照年利率12.00000%计算，已支付的利息100元予以抵扣。
二、原告遂宁市商业银行股份有限公司射洪支行就被告四川见合摩擦材料有限公司用于抵押的厂房的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，受偿范围包括《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，受偿债权最高额为800万元。
三、由被告陈宇琦、陈杉、余国庆对借款本金、利息及实现债权的费用在抵押财产优先偿还后的余额承担连带清偿责任。
上列一至三项，限本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53800元，公告费600元，合计54400元，由被告四川见合摩擦材料有限公司、陈宇琦、陈杉、余国庆共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于遂宁市中级人民法院。
审 判 长 刘绍松
人民陪审员 冯朝慧
人民陪审员 徐 迪
二〇一六年八月三十日
书 记 员 罗 霞