四川省江安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江安民初字第1321号
原告四川江安农村商业银行股份有限公司。住所地：江安县江安镇信合路**号。
法定代表人刘刚，董事长。
委托代理人樊雪红，公司员工。
被告曹振敏，男，1977年5月1日出生，汉族，住江安县怡乐镇。
被告曹正宣，女，1974年12月22日出生，汉族，住江安县江安镇。
被告梁代军，男，1974年1月23日出生，汉族，住江安县江安镇。
被告罗小兰，女，1970年8月29日出生，汉族，住江安县江安镇。
被告梁代培，男，1968年12月21日出生，汉族，住江安县江安镇。
原告四川江安农村商业银行股份有限公司（以下简称江安农商行）与被告曹振敏、曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告江安农商行的委托代理人樊雪红，被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培到庭参加诉讼，被告曹振敏经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。
原告江安农商行诉称，2013年6月8日，原告与被告曹振敏签订《个人借款合同》，被告曹振敏向原告借款90万元，用途：购煤，借款期限：2013年6月28日至2015年5月7日，贷款利率为浮动利率，在人行基准利率水平上上浮30%执行。同日，原告与被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培签订编号《个人抵押合同》，抵押物分别为：1、曹正宣、梁代军位于江安镇的住房一套，建筑面积121.86平方米，土地使用权面积19平方米；2、罗小兰、梁代培位于江安镇竹都的住房一套，建筑面积122.56平方米，土地使用权面积19平方米；3、罗小兰、梁代培位于江安镇的门市一间，建筑面积49.92平方米，土地使用权面积8平方米。以上房产于2013年8月8日在江安县房地产管理局办理了抵押登记手续，担保债权数额为90万元；合同签订后，原告于2013年6月8日如约向被告曹振敏发放贷款90万元，贷款资金直接转入了被告曹振敏账号的个人账户。但自2014年8月起被告曹振敏一直拖欠利息，经原告多次催收未果，2015年5月7日贷款到期后被告曹振敏仍然未履行还款义务，担保人也未履行担保义务。截止起诉日被告曹振敏该笔贷款余额为90万元，拖欠贷款利息80462.63元。
原告认为，原告与被告曹振敏签订的《个人借款合同》，及与被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培签订的《个人抵押合同》合法有效，原告按约定支付了借款，但被告未按时结息，偿还贷款本金。为此，原告诉讼至法院请求依法判决被告曹振敏偿还原告借款本金90万元及截止至2015年7月12日的利息80462.63元，以及至贷款还清之日止的贷款利息；判令被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培在担保范围内承担连带还款责任；本案案件受理费由被告承担。
被告曹振敏未答辩。
被告曹正宣、梁代军辩称，被告曹正宣、梁代军为被告曹振敏提供房屋担保是事实，但是京宇轩的12间门市的洗脚房也是作为担保了的，不然贷不了90万元，但原告未起诉京宇轩。
被告罗小兰、梁代培辩称，被告罗小兰、梁代培为被告曹振敏提供房屋担保是事实，其它答辩意见同被告曹正宣、梁代军。
经审理查明，被告曹正宣、梁代军系夫妻关系，被告罗小兰、梁代培系夫妻关系。2013年6月8日，原告与被告曹振敏签订《个人借款合同》，被告曹振敏向原告借款90万元，用途：购煤，借款期限：2013年6月28日至2015年5月7日。合同第六条约定贷款利率、罚息利率和计息、结息（一）贷款利率为本合同项下的贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。（二）贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同约定按月结息，分期还本，保证担保。第十二条违约情形有未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；第十三条违约救济措施情形行使担保权利、宣布贷款立即到期，要求归还借款本息及相关费用。同日，原告与被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培签订《个人抵押合同》，抵押物分别为：1、曹正宣、梁代军位于江安镇的住房一套，建筑面积121.86平方米，土地使用权面积19平方米，；2、罗小兰、梁代培位于江安镇的住房一套，建筑面积122.56平方米，土地使用权面积19平方米；3、罗小兰、梁代培位于江安镇的门市一间，建筑面积49.92平方米，土地使用权面积8平方米。2013年8月8日在江安县房地产管理局办理抵押登记手续，担保债权数额为90万元。合同签订后，原告于2013年6月8日如约向被告曹振敏发放贷款90万元，贷款资金转入被告曹振敏的个人账户。同日，被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培与原告签订《最高额抵押合同》，合同第二条抵押财产约定，住房及门市价值149万元；第十条抵押权实现（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。被告曹振敏从2014年8月起未支付利息，经原告多次催收未果，2015年5月7日贷款到期后被告曹振敏仍然未履行还款义务，被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培也未履行担保义务。截止2015年7月12日被告曹振敏尚欠借款本金90万元，贷款利息80462.63元。为此，原告诉讼至法院提出上述诉讼请求。
上述事实有原告提供证据：被告曹振敏身份证复印件、结婚证复印件、被告曹正宣、梁代军身份证复印件、结婚证复印件；被告罗小兰、梁代培身份证复印件、结婚证复印件；被告曹振敏借款申请书；被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培借款承诺书；《个人借款合同》《房屋所有权证》和《土地使用权证》复印件；《最高额抵押合同》复印件；《他项权证》复印件；借款借据；贷款情况查询表及原告、被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培的当庭陈述在卷佐证，足以认定。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告双方均具有订立合同的权利能力和行为能力，原告与被告曹振敏签订的《个人借款合同》及与被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培签订的《最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，该合同自各方当事人签名盖章后成立生效，原、被告各方均应当按照合同约定全面履行合同项下的权利和义务。本案中原告已按合同约定履行发放贷款的义务后，被告曹振敏应按借款合同约定的方式和期限履行付息还本的义务，现因被告曹振敏未履行其还本义务，属被告违约，原告有权行使合同权利要求被告曹振敏偿还借款本金90万元及给付利息，被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培在抵押物的价值范围内承担连带担保责任。审理中，被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培辩称，被告曹振敏在贷款时将京宇轩的12间门市的洗脚房作为担保未提供证据予以证明，其辩解理由不成立。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国担保法》第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，判决如下：
一、被告曹振敏于本判决生效之日起十日内偿还原告四川江安农村商业银行股份有限公司贷款本金900000元和计算至2015年7月11日的利息80462.63元，并支付从2015年7月12日起至本金清偿之日止，以未偿还的贷款本金为基数按年利率7.995%计算利息，并按贷款年利率7.995%上浮50%计算逾期罚息；
二、被告曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培对前述贷款本金及利息、罚息在抵押物的价值范围内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13604元，由被告曹振敏、曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培共同负担；此款原告四川江安农村商业银行股份有限公司已预交，被告曹振敏、曹正宣、梁代军、罗小兰、梁代培在给付上述款项时一并给付原告。
如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宜宾市中级人民法院
审 判 长 尹小勤
人民陪审员 周乾高
人民陪审员 陶宏娟
二〇一五年十一月十日
书 记 员 贺 剑