天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨港民初字第5325号
原告中国银行股份有限公司天津大港支行，住所地天津市滨海新区大港永明路153号。
代表人张和起，行长。
委托代理人于海英，天津金三维律师事务所律师。
被告李学芳。
被告韩艳春（系被告李学芳之妻）。
本院于2015年11月25日立案受理了原告中国银行股份有限公司天津大港支行与被告李学芳、被告韩艳春金融借款合同纠纷一案。依法由代理审判员孙斌独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于海英，被告李学芳到庭参加诉讼。被告韩艳春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年9月2日，原告与二被告签订了《中国银行股份有限公司专向分期业务抵押合同》及《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同（抵押担保类）》，债务人、抵押人均为被告李学芳，抵押财产共有人为被告韩艳春。债权人及抵押权人为原告。合同约定：原告向被告李学芳发放个人家装分期额度200000元，分期期数为36期（一期为一个月），本金采用月均等额、取整入账、免息还款方式（即总金额无法整除期数时，剩余金额全部在首次入账金额中进行扣账），贷款用于装修被告李学芳名下位于天津市大港区振业里14-4-303室的个人住宅，并以该房产向抵押权人提供抵押担保。
《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同（抵押担保类）》中第六条第二项约定，债务人须在每期到期还款日前全部清偿所提额账户的当期所有欠款，若债务人在每期到期还款日前未全数清偿所提额账户当期所有欠款或现金交易的，不适用免息还款规定，债务人应按照信用卡领用合约规定支付利息及滞纳金。
该合同第六条第三项约定，债务人保证在所提额账户每期的到期还款日前存入并优先偿还当期“专向分期付款”应还的本金款项，并在此授权债权人不论债务人是否在到期还款日前存入当期足额款项，债权人于对账单日起均有权直接将该账户下的分期交易金额计入账户，如债务人未依规定时间足额存入，银行有权收取透支利息及滞纳金，并有债务人全额承担由此而使债权人产生的一切费用。
《中国银行股份有限公司专向分期业务抵押合同》中第七条约定，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。
合同生效后，原告及时发放贷款，实际放款日为2013年9月6日，借款人自9月份开始还款，还款日自每月21日开始顺延20天。自2014年9月开始，被告李学芳不再按期偿还贷款，经原告多次催要，被告李学芳拒不偿还，已连续13个月未按时偿还贷款本息。二被告系夫妻关系，且为抵押物共有人，被告韩艳春应当承担连带清偿责任。故原告请求法院判令：1.立即解除双方订立的《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同（抵押担保类）》；2、被告李学芳给付原告贷款本金108374.14元，支付至2015年11月21日的利息9583.66元，罚息4829.35元，并向原告支付自2015年11月22日至判决给付之日止的应收利息及罚息；3、被告韩艳春对上述全部债务承担连带清偿责任；4、如二被告不能在判决期限内偿还借款，原告有权以天津市滨海新区大港振业里14-4-303室房屋折价或以拍卖变卖的价款优先受偿。
被告李学芳辩称，对原告的诉讼请求全部认可，现在资金紧张，希望原告能够给予一段时间协商解决。
被告韩艳春未作答辩。
经审理查明，2013年9月2日，原告与被告李学芳签订《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同（抵押担保类）》，合同约定原告向被告李学芳提供额度为200000元的专项贷款用于购买装饰建材及房屋装修费用，同时约定在满足家装分期付款额度的使用前提下，原告有权通过被告李学芳信用卡账户完成分期交易，并将交易金额划至被告李学芳所购商品的经销商的专用账户，还款方式为本金采用月均等额、取整入账、免息还款方式（即总金额无法整除期数时，剩余金额全部在首次入账金额中进行扣账），另外，该合同还对如何偿还贷款，做了明确约定。同日，原告与被告李学芳签订了《中国银行股份有限公司专向分期业务抵押合同》，被告李学芳以其名下位于天津市滨海新区迎宾街振业里14-4-303室的个人住宅向原告提供抵押担保，且于2013年9月3日办理了他项权登记。被告韩艳春以抵押财产共有人身份在上述两份合同中签字确认。合同签订后，至2014年9月，二被告尚能按期偿还借款本息，其后，二被告不再按期偿还贷款本息，截至2015年12月14日，二被告尚欠贷款本金108374.14元、正常利息9583.66元、罚息4829.35元未偿还，原告多次催要未果，故原告诉至法院。
以上事实有原告提交的《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同（抵押担保类）》、《中国银行股份有限公司专向分期业务抵押合同》、他项权登记凭证、利息结算凭证及原告、被告李学芳当庭陈述可以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告李学芳签订的借款合同及抵押合同，系双方真实意思表示，合法有效。被告李学芳未按合同约定按期归还借款本息，构成违约，原告要求被告按合同约定偿付借款本金、借款期间的利息及罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告提供的结息凭证证实截至2015年12月14日的贷款本金108374.14元、正常利息9583.66元、罚息4829.35元未偿还，该信息单的记载客观真实，被告亦认可，故本院予以采信。被告李学芳已连续多期未偿还贷款本息，违反合同约定，原告要求解除双方签订的借款合同，符合合同约定，本院予以支持。二被告以坐落于天津市滨海新区迎宾街振业里14-4-303室房屋作为偿还借款的担保，并依法办理了抵押备案登记，双方之间的抵押担保民事法律关系成立，二被告在不履行还款义务时，原告有权从拍卖或变该访房屋所得的价款中优先受偿。被告韩艳春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行与被告李学芳签订的《中国银行股份有限公司信用卡专向分期付款合同（抵押担保类）》；
二、被告李学芳、韩艳春于本判决生效后十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行偿还借款本金人民币108374.14元及利息（至2015年12月14日的利息9583.66元，罚息4829.35元，自2015年12月15日的利息按合同约定的利率计算至还清全部贷款之日止）；
三、被告李学芳、韩艳春在不履行第二项判决时，则原告中国工商银行股份有限公司天津大港支行有权在拍卖或变卖坐落于天津市滨海新区迎宾街振业里14-4-303室房屋所得价款中优先受偿；
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币1330元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 孙 斌
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 朱贻贞
附：法律释明：
1.《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。