云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）禄民初字第1831号
原告曹某某（身份证号码XXX），男，1963年5月5日出生，汉族，初中文化，四川省岳池县人，住XXX。
委托代理人潘文龙，男，禄劝彝族苗族自治县（以下简称禄劝县）法律援助中心律师，特别授权代理。
被告昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司禄劝分公司（以下简称鸿乙房地产禄劝分公司）。
住所地：禄劝县屏山镇咪油村委会。
负责人戴惠荣，经理。
被告昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司（以下简称鸿乙房地产公司）。
住所地：昆明市青年路小花园鸿城广场**楼。
法定代表人王麒麟，总经理。
原告曹某某诉被告鸿乙房地产公司及鸿乙房地产禄劝分公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年10月8日受理后，因二被告公司住所地无人而依法于2016年1月27日在人民法院报G39版上刊登公告，向二被告送达起诉状副本、应诉通知及开庭传票。公告期限届满，本院依法组成合议庭，于2016年4月29日公开开庭进行了审理。原告曹某某及其委托代理人潘文龙到庭参加诉讼，二被告均未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告曹某某起诉称：被告鸿乙房地产禄劝分公司系禄劝世纪中心房地产开发商，是被告鸿乙房地产公司的下属分公司。2014年12月1日，被告鸿乙房地产禄劝分公司与原告签订《建设工程施工合同》，将其负责开发的的禄劝县世纪中心房屋轻质材料墙板修补工程承包给原告施工。双方对合同价款、工程质量及结算方式等均已作出了明确约定，但事后被告一直以各种理由拖欠原告的工程款未予给付。请求依法判令：1、由被告鸿乙房地产禄劝分公司立即给付拖欠原告的工程款292822.56元；2、由被告鸿乙房地产公司的对被告鸿乙房地产禄劝分公司承担给付不能的责任；3、诉讼费由二被告承担。
被告鸿乙房地产禄劝分公司及鸿乙房地产公司未到庭，亦未向法庭提交书面答辩。
原告曹某某为支持其诉讼主张，向法庭提交了如下证据：
一、原告的《身份证》复印件，被告鸿乙房地产禄劝分公司《内资企业登记基本情况》，以及本院（2014）禄民初字第1182号《民事判决书》复印件各1份。欲证实：原告的身份信息及二被告的企业登记情况和隶属关系。
二、《建设工程施工合同》1份。欲证实：原告与被告鸿乙房地产禄劝分公司签订施工合同及相关合同内容。
三、《情况说明》、《总方量》和《应支付工人工资》各1份。欲证实：原告于2014年11月至2015年3月共完成工程总方量29401.88㎡，共合工程款352822.56元，扣除已付60000元外，被告鸿乙房地产禄劝分公司尚欠原告工程款292822.56元。
四、《工程决算核定单》、《禄劝世纪中心工地贴玻璃纤布六、七幢总计》复印件各1份，《工程验收通知》1份，《六、七幢房号统计表》4份，《发票》及《税收缴款书》各1份。欲证实：2015年2月1日，经双方验收结算，原告已完成工程总方量8420.9㎡，共合工程款101051.64元，被告要求原告开具完税工程发票方能支付。
五、《禄劝世纪中心各栋补洞粉墙》，各栋贴玻璃纤布《工程量清单》8份，《房屋检查记录在案表》5份，工地现场《照片》4页8张。欲证实：原告每次完成的工程质量和数量，都由被告指定人员进行核实验收，并签名确认。2015年3月15日，被告工作人员程某某对原告的第二期工程量为20980.98㎡予以确认，该期工程款应为251771.76元。
六、申请证人孙某某、曹某甲出庭作证。二证人证言表明：2014年12月，原告曹某某向被告鸿乙房地产禄劝分公司承包禄劝世纪中心房屋维修工程中，找到二证人等为其干活，主要从事各幢房屋内剪力墙与轻质材料墙墙体开裂的修复、补洞粉墙等工作。施工期间，每完成一栋房屋施工被告都指派有人员到场检查验收的。证人是在春节过后才得知戴总已“跑路”了，故至今仍未拿到打工报酬。
被告鸿乙房地产禄劝分公司及鸿乙房地产公司未向法庭提交相关证据材料。
鉴于二被告经本院依法传唤无正当理由拒未到庭参加诉讼，视为对其举证、质证等相应权利的自动放弃。经本院对原告提交的证据予以缺席审查，证据所载内容能相印证，证据真实、合法，依法予以采纳。
经审理，本院确认下列事实：被告鸿乙房地产禄劝分公司，系被告鸿乙房地产公司下属的有限责任分公司。2014年12月1日，原告曹某某以云南奥斯通公司管理员的身份与鸿乙房地产禄劝分公司与签订《建设工程施工合同》。合同约定：鸿乙房地产禄劝分公司将其负责开发的“禄劝县世纪中心房屋轻质墙板修补工程”承包给原告施工；工程内容及范围为：室内隔墙用707混合胶水或者防水胶贴（室内全部用707混合胶水或者防水胶重新贴玻纤布，含房屋内阳台、室内剪力墙、墙砖开裂处）；合同价格为每平方米造价12元；由发包方、承包方和物管公司三方一次性验收合格并进行决算，以及发生争议不成时向昆明市五华区人民法院起诉等等。2015年2月1日，经鸿乙房地产禄劝分公司员工程某某核实、武某某确认，原告完成的第一期工程总量为8420.9㎡。同年2月4日，鸿乙房地产禄劝分公司负责人戴惠荣在《工程决算核定单》签名认可原告一期工程款为101051.64元，并要求由原告开具工程发票后再付款。2015年2月5日，原告在向税务机关交纳了5386.06元的税费后，及时开具了上述工程款税控发票。2015年3月15日，经鸿乙房地产禄劝分公司员工程某某、武某某核实，原告完成第二期工程量为20980.98㎡，合工程款251771.76元。事后，原告因被告鸿乙房地产禄劝分公司未按约定全面履行义务而诉至本院。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二第（五）项的规定，认定无效：（二）没有资质的实际施工人借用有资金质的建筑施工企业名义的；第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付价款的，应予支持。根据上述法律规定，本案原告提交的证据证实，原告曹某某与被告鸿乙房地产禄劝分公司签订合同后，原告已依约定履行了施工义务，且其施工工程质量和数量均已经被告验收确认，故对原告要求被告支付其尚欠工程款292822.56元，以及由被告鸿乙房地产公司承担被告鸿乙房地产禄劝分公司给付不能责任的请求，依法应予支持。至于双方在合同中关于发生争议协商不成时，向昆明市五华区人民法院起诉的约定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按不动产纠纷确定管辖”的规定，本案于专属管辖，本院依法享有管辖权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百九十六条，《最高人也法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第一条、第二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》三十三条第一款、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司禄劝分公司于本判决生效之日起十日内，支付尚欠原告曹某某工程款292822.56元；
二、被告昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司对上述判决承担被告昆明鸿乙名业房地产开发经营有限公司禄劝分公司给付不能的责任。
案件受理费5692元，由二被告承担。
如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 李光学
审 判 员 梁孟秋
人民陪审员 方绍兰
二〇一六年六月二十四六日
书 记 员 张 涛