江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0581民初3618号
原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行,住所地江苏省常熟市海虞北路33号裕坤美城大厦104。
负责人俞卫忠,该行行长。
委托代理人袁伟东，江苏正大发展律师事务所律师。
委托代理人徐军，江苏正大发展律师事务所律师。
被告崔文文。
被告周树蕙。
被告崔家坤。
被告章水萍。
被告常熟市梅李农副产品交易市场有限公司，住所地江苏省常熟市梅李镇梅南路18号。
法定代表人李伟。
原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行（以下简称浦发银行常熟支行）诉被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍、常熟市梅李农副产品交易市场有限公司（以下简称梅李农副产品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月30日立案受理后，由审判员曾昊清适用简易程序于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐军、被告崔家坤到庭参加诉讼，被告崔文文、周树蕙、章水萍、梅李农副产品公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行常熟支行诉称：2013年11月21日，被告崔文文作为借款人，被告周树蕙、崔家坤、章水萍作为共同还款人，被告梅李农副产品公司作为保证人与原告签订了《个人购房担保借款合同》，贷款金额为人民币1456000元，贷款期限10年，自2013年11月21日至2023年11月21日，贷款用途为支付购房款，浮动利率，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，等额本息还款，被告梅李农副产品公司提供连带责任保证。另被告崔文文与周树蕙系夫妻关系。
原告依约发放贷款，但被告崔文文、周树蕙在还款过程中发生逾期，其行为已严重违反合同约定。现根据合同约定起诉被告，要求借款合同项下的所有款项全部提前到期，收回全部贷款及利息，原告请求法院判令：1.被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍立即归还截至2016年3月15日的借款本金人民币1233392.58元及应收利息、罚息、复利合计18255.55元，自2016年3月16日至实际履行日止的利息、罚息、复利按《个人购房担保借款合同》的约定计算；2.被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍给付原告实现债权产生的律师费35632元；3.被告梅李农副产品公司对被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。
被告崔家坤辩称：对原告起诉的事实无异议，也愿意还款，因被告梅李农副产品公司欠本人的300万元至今未付，导致暂无还款能力。
被告崔文文、周树蕙、章水萍、梅李农副产品公司均未作答辩，也未提供证据。
经审理查明：2013年11月21日，原告浦发银行常熟支行（贷款人、抵押权人）与被告崔文文（借款人、抵押人）、周树蕙（抵押人）、梅李农副产品公司（保证人）签订编号为3781304232号的《个人购房担保借款合同》一份，约定：原告向被告崔文文提供1456000元的借款，用途为购房（所购房屋分别位于常熟市梅李镇梅南路88号梅李新农商业中心14幢201室、202室、203室、204室、205室、206室、207室、208室），借款期限为10年，即自2013年11月21日起至2023年11月21日止；贷款利率采用浮动利率，即在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮15%，签订合同时的同档期基准利率为6.55%（年利率），执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定；若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率按年调整，分段计息，即从利率调整的次公历年的首个公历日起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率；还款方式采用等额本息还款法，每期还款日为每月的11日；借款人在本合同有效期间内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引发的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担；若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，构成合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消，并有权主动从借款人开立在上海浦东发展银行各营业机构的任一账户（含可透支账户）中扣划款项以清偿债务，并通过各种形式向借款人及担保人追索；借款人逾期还款的，贷款人可按中国人民银行有关规定计收罚息，其中，对于逾期贷款的罚息率为按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直到清偿全部贷款本息为止，对于不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；为保障贷款人债权的实现，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由抵押人以其有处分权的财产为抵押物向贷款人提供抵押担保，抵押物为位于常熟市梅李镇梅南路88号梅李新农商业中心14幢201室、202室、203室、204室、205室、206室、207室、208室的房产；被告梅李农副产品公司为被告崔文文的上述债务提供连带责任保证担保，保证所担保的主债权为根据合同由贷款人向借款人提供的金额为1456000元的贷款本金，保证人的担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费、通知担保人费用及其他的合理费用）；保证人在本合同项下的保证期间为阶段性连带责任保证，即：保证期间为本合同签订之日起，至借款人的债务履行期届满之日起两年止，保证人同意，经贷款人同意展期、重组的贷款，保证人的保证期间为自新约定的债务履行期届满之日起两年；如借款人已办妥抵押担保的现房抵押登记手续并且贷款人已经收到其为第一顺序抵押权人的现房他项权证正本的，保证人的保证责任自收到该他项权证正本之日解除；但对于在该解除日之前已到期的借款人的债务，以及该日之前发生保证人或借款人的违约而引起的本合同项下的责任，保证人仍应承担保证责任和相应的违约责任。被告周树蕙在该合同的抵押物共有人栏和共同还款人栏处签名确认，被告崔家坤、章水萍亦在该合同的共同还款人栏处签名确认。
2013年11月21日，原告浦发银行常熟支行依约向被告崔文文指定的收款方被告梅李农副产品公司的账户发放了贷款1456000元，执行年利率为7.5325%，最后还款日为2023年11月21日。同日，被告梅李农副产品公司向原告汇入贷款保证金72800元。
借款后，被告崔文文自2016年1月11日开始逾期还款，原告于2016年3月25日向被告崔文文送达了《提前到期通知书》，宣布编号分别为3781304232号的《个人购房担保借款合同》项下的全部贷款提前到期，要求被告崔文文于2016年3月31日前归还截至2016年3月22日的本金1233392.58元，利息及罚息18746.1元，以及按合同约定计算至实际付款日的利息及罚息。
截至2016年3月31日，被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍结欠原告本金1233392.58元，利息22019.27元、罚息467.36元。
截至庭审时，被告崔文文、周树蕙未就约定的抵押物办理抵押登记手续。
又查明：原告浦发银行常熟支行为本案诉讼，与江苏正大发展律师事务所签订委托代理合同，并约定原告应支付江苏正大发展律师事务所代理费35632元。
庭审中，原告浦发银行常熟支行向本院陈述：确认贷款提前到期日为2016年3月31日。
以上事实，有原告提交的营业执照、组织机构代码证、身份证、个人购房担保借款合同、个人贷款借款凭证、特种转账借方传票、提前到期通知书、邮寄凭证、委托代理合同、按揭贷款客户期供表、银行查询记录及本院庭审笔录等在卷予以佐证。
本院认为：原告浦发银行常熟支行与被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍、梅李农副产品公司签订的《个人购房担保借款合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并生效。被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍共同向原告借款，原告依约发放借款后，被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍理应依约按期还本付息，因被告违约，原告有权依约宣布借款提前到期，原告自愿以《提前到期通知书》送达后的2016年3月31日为借款提前到期日，系其对自身权利的处分，本院予以准许，故本院认定借款提前到期日为2016年3月31日。被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍未按原告的要求归还结欠的借款本息，应承担相应的还本付息和违约责任，故原告要求被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍还本付息的诉讼请求，本院予以支持，但应按借款到期前和到期后的利率标准分别予以计算，且因负担逾期本金的罚息和逾期利息的复利已属对各被告违约行为的惩罚，再对罚息和利息的复利计收复利有双重惩罚之嫌，对借款人明显不公平，故罚息的计算基数应仅限于逾期本金、复利的计算基数应仅限于逾期利息。本院认定被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍应归还原告截至2016年3月31日的借款本金1233392.58元，利息22019.27元、罚息467.36元，并支付自2016年4月1日起至实际履行日止按《个人购房担保借款合同》约定的罚息利率以本金1233392.58元为基数计算的罚息、以利息22019.27元为基数计算的复利。原告要求被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍支付律师费人民币35632元的主张，因原告浦发银行常熟支行已与江苏正大发展律师事务所签订代理协议，江苏正大发展律师事务所也已委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且符合双方约定，本院予以支持。原告与被告梅李农副产品公司签订了《个人购房担保借款合同》，故原告要求被告梅李农副产品公司对上述涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。被告崔文文、周树蕙、章水萍、梅李农副产品公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃应诉、抗辩、举证等诉讼权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍共同归还原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行截至2016年3月31日的借款本金1233392.58元，利息22019.27元、罚息467.36元，并支付自2016年4月1日起至实际履行日止按《个人购房担保借款合同》约定的罚息利率以本金1233392.58元为基数计算的罚息、以利息22019.27元为基数计算的复利。
二、被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍共同支付原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行律师代理费35632元。
上述一至二项中的付款义务，由被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍于本判决生效之日起十日内履行（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告常熟市梅李农副产品交易市场有限公司对被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
案件受理费减半收取8212元，财产保全费5000元，合计诉讼费13212元，由被告崔文文、周树蕙、崔家坤、章水萍共同负担，被告常熟市梅李农副产品交易市场有限公司承担连带清偿责任（原告同意其预交的诉讼费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：1076）。
审判员 曾昊清
二〇一六年五月二十日
书记员 温丽娜
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。