福建省泉州市泉港区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港民初字第1788号
原告泉州市钧泷建筑工程有限公司，住所地泉州市泉港区。
法定代表人郑铅金，总经理。
委托代理人刘祖辉、巫朝鑫，福建法影律师事务所律师。
被告杨云财，男，1985年4月16日出生，汉族，住福建省宁化县。
被告三明市欣方园建筑劳务有限公司，住所地三明市梅列区。
法定代表卢冠明，总经理。
原告泉州市钧泷建筑工程有限公司（以下简称钧泷公司）与被告杨云财、三明市欣方园建筑劳务有限公司（以下简称欣方园公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月16日公开开庭进行了审理。原告钧泷公司的委托代理人巫朝鑫到庭参加诉讼，被告杨云财、欣方园公司经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告钧泷公司诉称，2013年12月3日，其与被告杨云财、欣方园公司签订《建筑物资租赁合同》1份，被告杨云财在被告欣方园公司的担保下向其租赁钢管、扣件、钢跳板等建筑材料，双方对租赁标的物、租金标准、缺损赔偿标准、违约责任及其他条款进行详细约定。被告杨云财自2013年12月起陆续租用上述建筑材料。截至2014年9月30日，两被告尚欠租金76802元（已抵扣被告杨云财交纳的押金10000元），尚有钢管11554米、扣件8275个、钢跳板200块未还。原告催讨租金及催要钢管、扣件未果，故请求判令：一、解除原告与被告杨云财签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告杨云财支付原告按合同标准计算至租赁物实际返还之日的租金（暂计至起诉之日约76802元）、自2014年1月起至租金实际付清之日止按日千分之一计算的违约金（暂计至起诉之日约8905元）；三、被告杨云财返还尚欠原告钢管11554米、扣件8275个、钢跳板200块，如不能返还须折价赔偿244960元；四、被告欣方园公司对上述债务承担连带支付责任。
法庭调查终结前，原告减少诉讼请求为：一、解除原告与被告杨云财签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告杨云财支付原告按合同标准计算至租赁物实际返还之日的租金（暂计至起诉之日约76802元）、自2014年10月11日起至租金实际付清之日止按银行同期同类贷款利率的四倍计算的违约金（以76802元为基数）；三、被告杨云财返还尚欠原告钢管11554米、扣件8275个、钢跳板200块，如不能返还，须按钢管15元／米、扣件6元／个、钢跳板110元／块的约定标准赔偿损失；四、被告欣方园公司对上述债务承担连带支付责任。
被告杨云财、欣方园公司未作书面答辩。
本案在审理过程中，原告钧泷公司陈述并提供了下列证据：
1、原、被告于2013年12月3日签订的《建筑物资租赁合同》1份。主要内容：出租方（甲方）：钧泷公司，承租方（乙方）：杨云财；乙方因承建中化搭设球馆工程施工需要租用钢管、扣件、顶托、钢跳板及各种配件；租赁标准：钢管每米0.015元／天、扣件每个0.008元／天、钢跳板（3米）每块0.25元／天；丢失赔偿费标准：钢管15元／米、扣件6元／个、钢跳板（3米）110元／块；乙方按实际租赁物资数量次月10日前向甲方支付租金；乙方材料员：（1）姓名杨云财；（2）姓名王卫星；乙方不按时支付租金的，按应付租金的日千分之五向甲方支付违约金；乙方连续二次不按时足额支付租金的，甲方有权解除本合同；为保证本合同的履行，欣方园公司自愿为乙方提供担保，凡乙方因本合同产生的租赁费、赔偿费、违约金等费用均由担保人承担连带清偿责任。以证明被告杨云财在被告欣方园公司的担保下与原告签订合同，向原告租赁钢管、扣件、钢跳板等材料，并对租金计算、丢失赔偿、违约责任、担保责任等进行约定的事实。
2、2013年12月3日至12月10日《发货清单》5张。系对原告向被告交付的钢管、扣件、钢跳板数量、规格等内容的记录，其中2张的“收货验收人”为杨云财，另3张“收货验收人”为王卫星。以证明被告向原告租赁钢管11554米、扣件8275个、钢跳板200块的事实。
本院认为，被告杨云财、欣方园公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提出书面异议并提供证据，视为自愿放弃质证、抗辩等有关诉讼权利。原告所提供的证据1有原告及被告欣方园公司的盖章以及被告杨云财的签名，来源合法，客观真实，能证明被告杨云财在被告欣方园公司的担保下向原告租赁钢管、扣件和钢跳板，及双方对租金的计算和支付、损坏赔偿标准、违约责任、担保责任等进行约定的事实，具有证明力，本院予以采信。证据2有证据1确认的“材料员”杨云财、王卫星的签名，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以采信。
经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：
2013年12月3日，被告杨云财、欣方园公司与原告钧泷公司签订《建筑物资租赁合同》1份，被告杨云财在被告欣方园公司的担保下向原告租赁建筑用钢管、扣件及钢跳板，双方约定：钢管每米0.015元／天、扣件每个0.008元／天、钢跳板（3米）每块0.25元／天；丢失赔偿费标准：钢管15元／米、扣件6元／个、钢跳板（3米）110元／块；乙方按实际租赁物资数量次月10日前向甲方支付租金；乙方材料员：（1）姓名杨云财；（2）姓名王卫星；乙方不按时支付租金的，按应付租金的日千分之五向甲方支付违约金；乙方连续二次不按时足额支付租金的，甲方有权解除本合同；为保证本合同的履行，欣方园公司自愿为乙方提供担保，凡乙方因本合同产生的租赁费、赔偿费、违约金等费用均由担保人承担连带清偿责任。2013年12月3日至12月10日期间，原告陆续向被告杨云财提供钢管共计11554米、扣件共计8275个、钢跳板共计200块。2014年9月28日，原告诉诸本院。截至2014年9月30日，被告杨云财未能返还租赁材料，尚欠原告租金86802元（原告自认被告杨云财交纳押金10000元，抵扣后尚欠租金为76802元）。
本院认为，被告杨云财与原告订立《建筑物资租赁合同》，双方之间形成建筑设备租赁合同关系，该合同关系为双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方对租赁期限没有约定，本案租赁合同为不定期租赁合同，原告依法有权随时解除合同，而且至原告起诉时被告杨云财已连续九个月未能按期支付租金，双方约定的合同解除条件也已成就，故原告要求解除上述租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。上述租赁合同解除后，被告杨云财作为承租人依法应当返还尚欠租赁物，支付租赁物使用期间包括返还前租金并按约定承担短少材料的赔偿责任。经查，截至2014年9月30日止，被告杨云财尚欠原告租金76802元（已抵扣被告杨云财交纳的押金10000元），尚有钢管11554米、扣件8275个、钢跳板200块未还。故对原告要求被告返还租赁物、支付尚欠租金（含合同解除后，被告未返还租赁物产生的租金损失）及按合同约定标准赔偿短少租赁物的诉讼请求，本院均予以支持。被告杨云财未能按合同约定及时支付租金，构成违约，原告请求判令被告杨云财支付逾期支付租金76802元所产生的违约金，符合法律规定，应予支持。双方合同约定按日千分之五的标准计算违约金，原告仅要求按银行同期同类贷款利率的四倍的标准计算违约金，本院予以照准。被告欣方园公司自愿为被告杨云财向原告提供保证担保，双方未约定保证方式，被告欣方园公司依法应当承担连带保证责任。原告在保证期间要求被告欣方园公司对被告杨云财因本案租赁合同对原告所负债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告欣方园公司承担保证责任后，依法有权向被告杨云财追偿。被告杨云财、欣方园公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告泉州市钧泷建筑工程有限公司与被告杨云财于2013年12月3日订立的《建筑物资租赁合同》；
二、被告杨云财应支付原告泉州市钧泷建筑工程有限公司至2014年9月30日止尚欠的建筑用钢管、扣件、钢跳板租金76802元（已抵扣押金10000元）及逾期付款违约金（以76802元为基数，自2014年10月11日起至付清款项之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）；
三、被告杨云财应返还尚欠原告泉州市钧泷建筑工程有限公司的租赁物即建筑用钢管11554米、扣件8275个、钢跳板200块，并支付原告未还租赁物租金（自2014年10月1日起至租赁物还清之日止，按钢管每米0.015元／天、扣件每个0.008元／天、钢跳板每块0.25元／天的标准计算）；
四、被告杨云财对上述租赁物不能返还即短少部分，应按钢管15元／米、扣件6元／个、钢跳板110元／块的约定标准赔偿原告泉州市钧泷建筑工程有限公司损失；
五、上述债务，被告杨云财应于本判决生效之日起十日内清偿；
六、被告三明市欣方园建筑劳务有限公司应对被告杨云财的上述债务承担连带保证责任；
七、被告三明市欣方园建筑劳务有限公司承担保证责任后，有权向被告杨云财追偿。
如果被告杨云财、三明市欣方园建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6260元，由被告杨云财、三明市欣方园建筑劳务有限公司共同负担（应于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 黄旭辉
审 判 员 林珊珊
人民陪审员 庄萍英
二〇一五年三月十六日
书 记 员 王 馨
附：引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条第一、三款。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。