广西壮族自治区蒙山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0423民初821号
原告：广西蒙山农村商业银行股份有限公司，住所地：蒙山县蒙山镇五福路。
法定代表人：朱显驹，董事长。
委托诉讼代理人：蒙信昌，广西信为律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗茜，广西信为律师事务所律师。
被告：蒋代旺，男，1980年4月14日出生，汉族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。
被告：蒋万平，男，1958年9月3日出生，汉族，广西蒙山县人，职工，住广西蒙山县。
被告：杨华秀，女，1963年6月22日出生，汉族，广西蒙山县人，住广西蒙山县。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告蒋代旺、蒋万平、杨华秀借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告特别授权委托代理人罗茜、被告蒋万平到庭参加诉讼，被告蒋代旺、杨华秀经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《个人借款合同》；2.判决被告蒋代旺清偿借款550000元及利息（暂计至2016年9月20日的利息58659.51元，此后的利息按合同约定的利率计算实际还款时止）；3.判决原告对处置登记在被告蒋代旺、蒋万平名下的抵押担保物享有优先受偿权；4.判决被告蒋万平对上述借款债务承担连带责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月24日，被告蒋代旺以投资家电商场生意资金不足为由，向原告申请借款550000元，被告蒋万平向原告出具同意借款意见书，承诺以其家庭收入对该笔借款承担连带清偿责任。同月29日，原告与被告蒋代旺签订《个人借款合同》，约定被告蒋代旺向原告借款550000元，借款期限为三年，执行年利率7.995%，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，合同到期日为2017年1月29日。同时约定，若借款人未按照合同约定足额偿还借款本息的，贷款人有权宣布合同提前到期，行使担保权等。在订立个人借款合同的同时，被告蒋代旺、蒋万平、杨华秀与原告签订《抵押担保合同》，被告蒋代旺、蒋万平、杨华秀同意用被告共有的登记在被告蒋代旺、蒋万平名下的坐落于蒙山县蒙山镇湄江街北路东215号的房地产【国有土地使用证：蒙国用（2013）第896、897号，房屋所有权证：蒙房权证蒙山字第××、10××79号】作抵押担保，并办理了抵押登记。合同订立后，原告依约向被告发放了贷款550000元。被告蒋代旺借款后，未能按期足额支付利息。经原告多次催促，被告仍未依约履行。截至2016年9月20日，被告已拖欠利息58659.51元。按照合同约定，原告有权解除合同，行使担保权。为维护原告的合法权益，为此起诉，请求判如所请。原告向法庭提供的证据有：
1.原告营业执照正副本、组织机构代码证正副本、金融许可证、法定代表人身份证（复印件）各1份，证明原告的主体资格；及法定代表人身份；
2.被告身份证、结婚证（复印件）共3份，证明被告的身份情况和婚姻情况；
3.借款申请书（复印件）1份，证明被告蒋代旺以投资家电商场需资金为由向原告申请借款550000元的事实；
4.同意借款意见书（复印件）1份，证明被告蒋万平同意以其家庭收入为该笔借款承担连带责任；
5.《个人借款合同》（复印件）1份，证明原告与被告蒋代旺就借款金额、期限、利率、借款用途、抵押担保等作出书面约定；
6.借款抵押承诺书、《抵押担保合同》（复印件）各1份，证明被告蒋万平、杨华秀、蒋代旺自愿以登记在被蒋万平、蒋代旺告名下的房屋为该笔借款作抵押之事实；
7.协议书（复印件）1份，证明被告蒋万平、蒋代旺同意在被告蒋代旺无法清偿借款时由原告处分抵押物，被告自行解决自身家庭安置的事实；
8.抵押物品清单、国有土地使用证及他项权利登记证、房屋所有权证及他项权利登记证（复印件）各1份，证明抵押之物已进行登记之事实；
9.借款借据（复印件）1份，证明原告已依约向被告提供借款550000元；
10.贷款利息分段登记簿、贷款还款明细登记簿、贷款综合信息查询（复印件）各1份，证明：（1）被告蒋代旺在借款后，未能依约足额向原告支付利息；（2）被告蒋代旺截至2016年9月20日尚欠原告本金550000元、利息58659.51元。
被告蒋万平辩称，蒋代旺向原告借款550000元是事实，对原告要求清偿借款没有意见，现在联系不上蒋代旺，希望原告允许先清偿借款利息。
被告蒋万平没有向法庭提供证据。
被告蒋代旺、杨华秀没有书面答辩，也没有向法庭提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人的证据进行质证的权利，本案被告蒋代旺、杨华秀经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。被告蒋万平对原告提供的证明没有异议。原告提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实和证据予以确认。
另查明，截止至2016年9月21日，被告蒋代旺尚欠原告借款本金550000元、利息53055.74元。
本院认为，原告与被告蒋代旺签订的《个人借款合同》，与被告蒋代旺、蒋万平、杨华秀签订的《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告按约向蒋代旺履行了发放贷款的义务，被告蒋代旺应当按照约定支付利息。被告蒋代旺借款后，没有按照约定如期足额支付利息，构成违约，应当承担违约责任。截至2016年9月21日，被告蒋代旺已欠付利息53055.74元，已符合双方关于借款人未按合同约定足额偿还借款本息，贷款人有权提前解除合同，收回借款的约定。现原告请求解除与被告蒋代旺于2014年1月29日订立的《个人借款合同》，合法有据，本院予以支持。被告蒋代旺、蒋万平、杨华秀自愿以其所有的房屋为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告请求对被告蒋代旺、蒋万平、杨华秀所有的房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告蒋万平在同意还贷意见书中虽向原告承诺以家庭收入偿还借款本息，并承担连带偿还责任，但没有明确由其个人为该借款提供保证担保，原告也没有提供证据证明其与被告蒋万平个人之间存在保证担保的约定，故原告请求被告蒋万平承担连带保证担保责任，理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司与被告蒋代旺于2014年1月29日订立的《个人借款合同》；
二、被告蒋代旺应于本判决生效之日起十日内归还借款
550000元及支付利息（截至2016年9月21日的利息53055.74元，从2016年9月22日起至履行完毕之日止的利息，按照合同约定的利率计算）给原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司；
三、原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司对登记在被告蒋代旺、蒋万平名下的坐落于蒙山县蒙山镇湄江街北路东215号的房地产【国有土地使用证：蒙国用（2013）第896、897号，房屋所有权证：蒙房权证蒙山字第××、10××79号】的拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；
四、驳回原告广西蒙山农村商业银行股份有限公司请求被告蒋万平承担连带清偿责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4943元，由被告蒋代旺负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。
审判员 覃宏伟
二〇一六年十二月九日
书记员 秦树良