浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金义商初字第1416号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行。
负责人：张山明，职务：
委托代理人：毛晗。
被告：义乌市好易日用品有限公司。
法定代表人：龚国华，职务：。
被告：龚国华，，经商。
被告：华有辉，经商。
被告：陈某，经商。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌市好易日用品有限公司、龚国华、华有辉、陈某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月12日立案受理。依法由审判员金全忠适用简易程序，于2015年4月2日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行的委托代理人毛晗到庭参加了诉讼。被告义乌市好易日用品有限公司、龚国华、华有辉、陈某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行诉称，请求判令：1、被告义乌市好易日用品有限公司立即归还贷款500万元及利息84489.63元（利息已按照借款合同约定计付至2015年1月20日，以后利、罚息计付至实际履行之日止）；2、本案诉讼费用由被告义乌市好易日用品有限公司承担；3、原告在上述债权范围内对被告龚国华、华有辉坐落于上海市房地产（房产证号：沪房地徐字（2007）第）享有优先受偿权；4、被告龚国华、陈某对上述债务承担连带清偿责任。
被告义乌市好易日用品有限公司、龚国华、陈某未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明自己的主张，提供如下证据：
证据一：流动资金借款合同一份，证明目的：证明原告与被告义乌市好易日用品有限公司之间存在借款合同法律关系。
证据二：借款凭证一份，证明目的：证明原告已按照约定发放贷款的事实。
证据三：最高额抵押合同一份，抵押物清单一份，证明目的：证明原告与被告龚国华、华有辉之间存在抵押担保法律关系。
证据四：上海房地产登记证明一份，证明目的：证明抵押物经有权部门合法登记的事实。
证据五：最高额保证合同一份，证明目的：证明原告与被告龚国华、陈某之间存在担保法律关系。
证据六：流动资金借款合同、借款凭证一份，证明目的：证明被告在原告处有其他债务逾期未归还，原告有权提前收回贷款的事实。
被告义乌市好易日用品有限公司、龚国华、华有辉、陈某未到庭，视为放弃质证。
本院认为，对原告提供的证据，本院对其真实性予以认定。
经审理查明：2012年7月23日，被告龚国华、陈某与原告签订的《最高额保证合同》一份，合同约定被告龚国华、陈某为被告义乌市好易日用品有限公司于2012年7月23日至2015年7月23日期间在原告处实际形成的最高额余额716万元的债务提供连带责任保证担保。保证期间为主债务的债务履行期限届满之日起二年。担保范围为主债务借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。并约定主债务同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告任何合同权利及其行使，原告有可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告已经选择某一担保来实现债权的，也可同时通过其他担保来实现全部或部分债权。
22012年7月23日，被告龚国华、华有辉与原告签订编号为33100620120028292的《最高额抵押合同》一份，约定以被告龚国华、华有辉其共有的坐落于上海市房地产为被告义乌市好易日用品有限公司自2012年7月23日至2015年7月23日期间在原告处实际形成的最高额余额人民币716万元的债务提供最高额抵押担保，担保范围与上述保证合同相同。并约定了其他权利义务。双方于2012年7月26日在上海市房地产登记处办理了最高额抵押登记，最高额债权限额为人民币716万元。
2014年7月17日，原告与被告义乌市好易日用品有限公司签订了编号为33010120140024296号的《流动资金借款合同》一份。约定被告义乌市好易日用品有限公司向原告借款人民币500万元，约定利息为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮10%，逾期贷款利率上浮50%，借款按月结息。借款期限从2014年7月17日至2015年7月15日。约定未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下的义务的，贷款人宣布借款人构成违约，贷款人有权提前收回已发放借款。双方约定了其他合同权利义务。2014年7月17日，原告按约发放给被告义乌市好易日用品有限公司贷款人民币500万元。
原告与被告义乌市好易日用品有限公司于2013年12月9日签订的编号为33010120130041858流动资金借款合同项下的贷款已于2014年12月4日到期，被告义乌市好易日用品有限公司未按期归还。根据该合同约定，被告义乌市好易日用品有限公司明确表示或者以行为表明不愿清偿已到期或未到期债务，原告有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。为此，根据上述约定原告于2015年4月16日宣布本案借款于2015年4月20日到期，提前收回本案借款。截止2015年1月20日，被告义乌市好易日用品有限公司尚欠原告借款本金人民币500万元及利、罚息人民币84489.63元。被告龚国华、陈某也未履行担保责任。
被告龚国华、陈某于1990年8月30日在义乌市登记结婚。
以上事实，有原告提供的流动资金借款合同、借款凭证各二份、最高额抵押合同、抵押物清单、上海房地产抵押登记证明、最高额保证合同各一份及原告的庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：原告与被告义乌市好易日用品有限公司签订的借款合同，系当事人的真实意思表示，内容合法，应确认有效。被告义乌市好易日用品有限公司尚欠原告借款本金人民币500万元及利、罚息的事实清楚，被告义乌市好易日用品有限公司应按合同约定及时向原告归还上述借款本金及利息、罚息。被告龚国华、华有辉将其共有的坐落于上海市房地产为上述借款向原告设立抵押担保并办理了抵押登记，双方之间的抵押合同依法成立并生效。故原告享有对被告龚国华、华有辉其共有的坐落于上海市徐家汇肇嘉浜路1065甲号808室房地产的抵押权，原告在上述债权范围内对该抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（最高债权限额人民币716万元）。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的债务人不履行到期债务，债权人应按照约定实现债权。本案中原告与被告龚国华、陈某双方约定对未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，原告均有权直接要求保证人被告龚国华、陈某承担保证责任。被告龚国华、陈某对被告义乌市好易日用品有限公司的上述借款提供了连带责任保证，故被告龚国华、陈某对被告义乌市好易日用品有限公司的上述借款的本金、利息、罚息及本案诉讼费用承担连带担保责任（最高额余额人民币716万元范围内）。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告义乌市好易日用品有限公司、龚国华、华有辉、陈某经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和质证的权利，依法可缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市好易日用品有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款人民币500万元并支付利、罚息（计算至2015年1月20日止为人民币84489.63元；2015年1月21日起的利、罚息按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告龚国华、陈荷菊对上述债务及本案诉讼费用（最高债权限额人民币716万范围内）承担连带担保责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在上述债权及本案诉讼费用范围内对被告龚国华、华有辉共有的坐落于上海市徐家汇肇嘉浜路房地产（房产证号：沪房地徐字（2007）第）的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（最高债权限额人民币716万范围内）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23696元，由被告义乌市好易日用品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（在递交上诉状同时预交上诉费47392元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：196999010400040900000106003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）。
审 判 员 金全忠
二〇一五年四月二十一日
代书记员 金璐萍