浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第2125号
原告：中国东方资产管理公司杭州办事处。
负责人：牛南洁。
委托代理人：钱淼。
委托代理人：祝丽峰。
被告：绍兴县宝亨纺织有限公司。
法定代表人：陶代国。
被告：绍兴县勤隆物业有限公司。
法定代表人：王俊。
被告：绍兴县振佳针纺织有限公司。
法定代表人：王俊。
被告：王俊。
被告：蔡亚芳。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行（以下简称交通银行）为与被告绍兴县宝亨纺织有限公司（以下简称宝亨公司）、绍兴县勤隆物业有限公司（以下简称勤隆公司）、绍兴县振佳针纺织有限公司（以下简称振佳公司）、王俊、蔡亚芳金融借款合同纠纷一案，于2014年6月23日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员ＸＸＸ担任审判长，与人民陪审员唐百年和鲁洪法组成合议庭，于2014年11月13日公开开庭进行了审理。原告交通银行于2014年11月13日向本院申请变更中国东方资产管理公司杭州办事处为本案原告，本院审查后认为原告的申请符合法律规定，依法予以准许。原告委托代理人（特别授权）祝丽峰到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7-9月，被告宝亨公司因生产经营需要，向交通银行贷款三笔：1、双方于2013年7月1日签订编号为0006407《企业流动资金借款合同》，合同约定交通银行出借给宝亨公司500万元，借期到2014年3月31日；2、双方于2013年9月16日签订编号为0006441《企业流动资金借款合同》，约定交通银行出借给宝亨公司500万元，借期到2014年4月10日；3、双方于2013年9月17日签订编号为0006442《企业流动资金借款合同》，约定交通银行出借给宝亨公司500万元，借期到2014年4月12日。三份借款合同均约定年利率为基准利率上浮2%，即年利率为6.12%，每月20日前结息。同时约定逾期按约定利率上浮50%，即年利率9.18%。为保证宝亨公司履行合同，交通银行分别与被告勤隆公司、振佳公司、王俊和蔡亚芳签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。合同签订后，交通银行分别于2013年7月1日、9月16日、9月17日向被告宝亨公司发放借款合计1500万元，但被告宝亨公司自2014年2月21日起未按约支付利息，已属违约，应支付本金及按双方合同约定承担自2014年2月21日起至还清本金时止的利息，利率按年9.18%计息。被告勤隆公司于2012年11月5日与交通银行签订编号为005493的《最高额抵押合同》，约定为宝亨公司自2012年11月5日至2014年11月5日的银行借款合同提供抵押担保，以坐落于安昌镇西化畈村1幢、2幢权证编号为绍房权证安昌字第××号、01××43号，合计面积为16411.52平方米的房产及坐落于安昌镇西化畈村编号为绍兴县国用（2008）第14-399号，面积为9092.7平方米土地，作为被告宝亨公司在银行借款提供抵押担保，保证范围为本金不超过3000万元，保证形式为连带保证责任。被告振佳公司于2012年11月5日与交通银行签订编号为0005492《最高额保证合同》，约定为宝亨公司自2012年11月5日至2013年11月5日银行借款合同提供保证担保，最高额保证范围为本金不超过2500万元，保证形式为连带保证责任。被告王俊和蔡亚芳于2012年11月5日与交通银行签订编号为0005494《最高额保证合同》，约定为宝亨公司自2012年11月5日至2013年11月5日银行借款合同提供保证担保，最高额保证范围为本金不超过2500万元，保证形式为连带保证责任。另，根据合同约定，被告宝亨公司应承担原告为实现债权而损失的诉讼费、律师费、差旅费等，其中原告为诉讼支付律师费9万元，应由被告宝亨公司负担，其余被告负连带清偿责任。2014年3月31日，交通银行自动扣取被告宝亨公司银行账户内金额18493元。同时，交通银行实际向委托代理人支付律师费4万元。2014年9月23日，交通银行与原告签订单户债权转让协议，将本案债权转让给原告，并在浙江法制报进行登报公告履行债权转让通知义务。现原告诉至法院请求依法判令：一、被告宝亨公司归还贷款14981505元，并按年利率9.18％支付自2014年2月21日至还清本金之日止的利息（含逾期罚息），并承担律师费4万元；二、对被告勤隆公司提供抵押的房产（产权证号绍房权镇安昌字第01432、01434号）及相应的土地使用权（国用2008第14-399号）准予采取拍卖等方式依法变价，原告在最高本金余额3000万元及本金利息、罚息、实现债权等费用范围内享有优先受偿权；被告振佳公司在最高本金余额2500万元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告王俊和蔡亚芳在最高本金余额2500万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；三、本案诉讼费由各被告负担。
五被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1、《企业流动资金借款合同》3份，证明宝亨公司与交通银行签订1500万元借款及约定双方权利义务的事实。
证据2、借款凭证3份，证明交通银行已支付给被告宝亨公司借款1500万元的事实。
证据3、《最高额抵押合同》1份、房屋所有权证2份、他项权证1份、土地使用权证1份，证明勤隆公司为被告宝亨公司在交通银行的债务提供最高额抵押3000万元担保，并依法办理抵押登记手续的事实。
证据4、最高额保证合同2份、证明振佳公司、王俊和蔡亚芳为被告宝亨公司在交通银行处的债务提供最高本金余额2500万元担保的事实
证据5、委托代理合同和律师费发票各1份，证明原债权人为实现本案债权支出律师费4万元的事实。
证据6、债权转让协议及报纸公告各1份，证明交通银行已经将本案债权转让给中国东方资产管理公司杭州办事处的事实。签订协议时间为2014年9月23日，公告时间为2014年11月4日。
证据7、贷款自动扣收通知书1份，证明在2014年3月31日，原债权人已经自动扣取宝亨公司账户余额18493元的事实。
五被告未到庭参加诉讼，视为放弃发表质证意见的权利。
本院对上述证据分析认证认为：原告提供的证据均为原件且与本案有关联，各证据相互结合可以达到原告的证明目的，本院均予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告诉称一致。同时查明，2014年9月23日，交通银行与原告签订“单户债权转让协议”一份，将宝亨公司在交通银行处的0006407（本金4981505元）、006441（本金500万元）、2226442号（本金500万元）流动资金借款合同项下拥有的全部权益（包括但不限于债权本金、利息、罚息、附属担保权益、从权益、其他任何合同或其他法律文件项下的全部权益、索偿权等）转让给原告，资产转让的基准日为2014年9月3日。
本院认为，交通银行与被告宝亨公司之间的金融借款合同关系、与被告勤隆公司之间的抵押合同关系、与被告振佳公司、王俊、蔡亚芳之间的保证合同关系，各方主体适格、内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。交通银行已依约向被告宝亨公司发放贷款1500万元，但被告宝亨公司未支付自2014年2月21日起的利息及尚欠贷款本金14981505元至今未还，现交通银行已将主合同项下的主债权及担保合同项下的担保权利悉数转让与原告，并通过登报公告方式向各被告送达债权转让通知，故原告可向五被告提出主张，要求被告宝亨公司归还剩余本金，并支付相应的利息。同时，原告要求被告宝亨公司向其支付交通银行已实际支付的律师费4万元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告振佳公司、王俊和蔡亚芳自愿为被告宝亨公司在2012年11月5日至2013年11月5日期间向交通银行形成的债务在最高本金余额2500万元范围内提供连带保证担保，上述合同决算期均已届满，故原告要求该三被告对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告勤隆公司以其财产为被告宝亨公司在2012年11月5日至2014年11月5日期间向交通银行形成的债务在最高本金余额3000万元范围内提供抵押担保，上述决算期虽未届满，但原告已提起诉讼，新的债权不可能发生，且抵押物已被法院查封，故最高额抵押担保的债权额已可确定。原告依据该抵押担保对抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百一十二条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县宝亨纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告中国东方资产管理公司杭州办事处贷款本金14981505元，并支付1500万元自2014年2月21日起至2014年3月31日止，及14981505元自2014年4月1日起至付清日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计付）；
二、被告绍兴县宝亨纺织有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告中国东方资产管理公司杭州办事处律师代理费4万元；
三、原告中国东方资产管理公司杭州办事处就其享有的上述第一、二项债权对绍县房地产（2012）第1728号房屋他项权证项下的抵押物经拍卖、变卖后所得价款在债权数额3000万元范围内享有优先受偿权；
四、被告绍兴县振佳针纺织有限公司、王俊、蔡亚芳对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费112340元，财产保全费5000元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，公告费650元，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费112340元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 ＸＸＸ
人民陪审员 唐百年
人民陪审员 鲁洪法
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 徐丹艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。