上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初59762号
原告：王珂，女，1982年11月18日生，汉族，户籍地安徽省亳州市，现住上海市浦东新区。
被告：陈志凌，女，1978年11月21日生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：李孟春，男，1976年2月13日生，汉族，住上海市浦东新区。
上述两被告的共同委托诉讼代理人：俞永伟，上海市申中律师事务所律师。
上述两被告的共同委托诉讼代理人：夏萃芳，上海市申中律师事务所律师。
原告王珂与被告陈志凌、李孟春房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王珂，被告陈志凌及两被告的共同委托代理人俞永伟、夏萃芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王珂向本院提出诉讼请求，要求：1、解除原、被告签订的《房屋买卖合同》及《房地产买卖居间协议》；2、两被告承担违约责任，即向原告支付人民币(以下币种相同)480,000元违约金。
事实与理由：2016年5月21日，原告在搜房公司业务员带领下前往两被告位于上海市浦东新区新场镇众安路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称系争房屋)看房，经与被告陈志凌沟通价格和实地查看后，双方前往搜房公司的三林分店签约。由于陈志凌表示房屋产证在其周浦家中，于是陈志凌致电给李孟春要求其携带产证原件和身份证原件在周浦家的小区门口等候，原告和中介人员一同前往，但李孟春以临时加班为由未前往签约，并将其身份证原件和产证交给了陈志凌，让陈志凌代为签约。签约当时，陈志凌又打电话给李孟春，告知了签约内容和条件，李孟春同意后陈志凌才签字。签约后，双方又到系争房屋内对家具家电拍照留存。按照双方合同约定，总房价为240万元，定金40万元，网签时再付70万元，另外130万元银行贷款。原告于签约当场支付15万元定金，5月23日又付5万元定金，6月8日再付20万元定金，合计支付了定金40万元。2016年6月29日，陈志凌发微信给原告，说“房子不卖了”。2016年7月中旬，李孟春又向中介公司表示不再履行合同。2016年8月2日，陈志凌未与原告协商，突然将40万元定金打回原告账户。次日，原告发函给两被告，要求明确是否继续履约。2016年8月8日，原告收到回函，两被告表示不再履行合同。原告认为，两被告的行为已经构成预期违约，故起诉来院，诉请如前。
被告陈志凌、李孟春辩称，不同意原告的诉请。理由是：系争房屋是两被告的夫妻共同财产，两被告对出售房屋意见不合，李孟春并不同意出售，陈志凌也向中介人员说明了，中介人员说只要陈志凌签字即可，并让其写了承诺书。但之后李孟春坚决不同意出售，所以陈志凌及时通知了原告，并把40万定金退给了原告，原告现在也另行购得了房屋。
经审理查明，2016年5月21日，原告作为买受方(乙方)，两被告作为出售方(甲方)，案外人上海搜房房天下房地产经纪有限公司作为居间方(丙方)，三方共同签订《房地产买卖居间协议》一份，约定：甲方将系争房屋出卖给乙方，总房价款240万元，乙方向丙方支付意向金15万元，若甲方签署《房屋买卖合同》，则该意向金转为定金；乙方应于甲方签署《房屋买卖合同》后39日内补足定金至40万元。
同日，原告与两被告还签订了一份《房屋买卖合同》，约定：两被告将系争房屋出卖给原告，转让价格共计240万元，双方应当在2016年8月30日前往居间方签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》；乙方应于签订示范文本当日向甲方支付首期房价款110万元(含已付定金)；第二期房价款130万元以贷款支付；2016年8月30日甲方交付房产；2016年10月15日前办理产权过户手续；一方未按合同约定履行义务的，其行为视为违约，守约方有权要求违约方按总房价的日万分之五承担逾期违约金，经守约方书面催告后仍未履行的，守约方有权单方解除合同并要求违约方支付总房价20%的违约金；合同另对其他事项作了约定。
上述两份协议上甲方签字一栏内均由陈志凌签字，并注明“代李孟春签”的字样。
同日，陈志凌出具“同意出售承诺书”一份，承诺“产权人李孟春已同意出售该房屋”。
同日，原告支付定金15万元，陈志凌出具“收款收据”一张，言明收到定金15万元。
2016年5月23日、6月8日，原告通过银行转账分别向陈志凌再次支付定金5万元、20万元。
2016年7月30日，被告李孟春出具“告知书”，表示其没有委托妻子陈志凌卖房，陈志凌私自卖房，合同应为无效等。
2016年8月2日，原告发函给两被告，要求明确是否继续履行合同。
同日，陈志凌将已收的40万元款项退还原告账户。
2016年8月3日，李孟春委托律师向原告发出“律师函”一份，表示其并不知道卖房一事，也没有出具过委托书，合同应属无效，交易无法继续履行等。
2016年8月7日，陈志凌发函给原告，表示其卖房一事，事先和事后均未取得其丈夫李孟春的同意，因而其无奈将款项退还原告，合同因为其丈夫不同意出售而无法进行下去等。
审理中，原告向法庭提供了两被告的身份证照片、系争房屋产权证复印件，证明签约当日，陈志凌携带着两被告的身份证件和系争房屋的产证，与原告签订的合同。两被告对上述证据真实性和证明内容无异议。
原告还向法庭提供了其与陈志凌之间的微信聊天记录一份，其中2016年6月5日陈志凌发，“我老公说过户能作个加急么”。原告回，“不了解哦”。2016年6月29日陈志凌发，“小王，最近房子上涨很厉害，你们的首付款时间也很长，我们综合考虑了一下，房子不卖了。”原告欲证明被告李孟春是知道卖房的。被告对上述证据的真实性无异议，但对证明内容不予认可。
证人吴某某到庭述称，其系原告王珂丈夫，当天与王珂一起去中介公司签的约，签约之前李孟春将其身份证和产证交给陈志凌，陈志凌也通过电话征得了李孟春的同意后才签订的合同。被告对证人证言的真实性有异议，认为证人与原告存在利害关系。
以上事实，由原、被告提供的《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》、同意出售承诺书、告知书、收款收据、律师函、微信聊天记录、证人证言、照片等证据在案佐证。
本院认为，首先，本案争议之一在于陈志凌签订售房合同是否是有权代理，原告认为陈志凌是有权代理，并认为即便是无权代理，亦已成立表见代理，因而代理行为有效。被告则认为李孟春并未授权陈志凌。本院认为，陈志凌在签约时携带并向原告出示了两被告的身份证件和房产证，其在与原告的微信聊天记录中也证实了两被告共同出售房屋的事实，结合证人证言等证据，本院认定李孟春授权陈志凌签订房屋买卖合同的事实成立，其应与陈志凌共同承担合同责任。其次，原告与两被告之间的居间协议和买卖合同系当事人之间真实意思表示，合法有效，原告亦按约向两被告支付了定金40万元，现在两被告反悔不同意出售系争房屋，原告据此解除上述合同，并要求两被告承担违约责任，支付违约金48万元，于法有据，予以支持。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，判决如下：
一、解除原告王珂与被告陈志凌、李孟春于2016年5月21日签订的《房地产买卖居间协议》、《上海市房地产买卖合同》；
二、被告陈志凌、李孟春应于本判决生效之日起十日内向原告王珂支付违约金48万元。
负有给付金钱义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,500元，减半收取4,250元(原告均已预交)，由被告陈志凌、李孟春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 张 斌
二〇一六年十二月十六日
书 记 员 杨丽琼
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。
代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。
二、《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。