安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）观民二初字第00359号
原告：安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：吴自然，该公司董事长。
委托代理人：金庆华，安徽中皖律师事务所律师。
被告：郑之胜，男，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：方庆祝，男，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。
被告：胡显东，男，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：陈丽梅，女，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：安庆市开发区华樽食品商行，住所地安徽省安庆市。
经营者：胡显东，男，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。
被告：安庆市庆祝门业有限公司，住所地安徽省安庆市。
法定代表人：桂兵，该公司董事长。
委托代理人：方庆祝，该公司职员。
原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司（以下简称：长江贷款公司）诉被告郑之胜、方庆祝、胡显东、陈丽梅、安庆市开发区华樽食品商行（以下简称：华樽商行）、安庆市庆祝门业有限公司（以下简称：庆祝公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长江贷款公司委托代理人金庆华、被告郑之胜、方庆祝、胡显东、陈丽梅、华樽商行经营者胡显东、庆祝公司委托代理人方庆祝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长江贷款公司诉称，2014年8月7日原告与被告郑之胜签订《人民币借款合同》一份，约定：郑之胜向原告借款211万元，借款期限为60天，自2014年8月7日起至2014年10月5日止。被告方庆祝用其位于安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城二期工程26幢二层3室、一层3室为被告郑之胜向原告借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续。被告方庆祝、胡显东、陈丽梅、华樽商行、庆祝公司为被告郑之胜向原告的借款提供了连带责任保证。上述合同签订后，原告依约履行了自己的义务，向被告郑之胜提供了借款，但被告郑之胜未能按照合同约定偿还借款本息。现要求被告郑之胜偿还原告借款211万元并按每天2110元的标准支付罚息至实际还本付息时止，承担律师代理费54200元；判令原告有权对被告方庆祝抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；被告方庆祝、胡显东、陈丽梅、华樽商行、庆祝公司对被告郑之胜的上述债务承担连带偿还责任。
被告郑之胜、方庆祝、胡显东、陈丽梅、华樽商行、庆祝公司辩称，借款和担保是事实。
原告长江贷款公司为证明自己的主张成立，举出如下证据：
证据一：1、原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本复印件各1份；2、被告郑之胜身份证复印件1份；3、被告方庆祝身份证复印件各1份；4、被告胡显东、陈丽梅的身份证复印件各1份；被告胡显东与陈丽梅的结婚证复印件1份；5、被告安庆市开发区华樽食品商行个体工商户营业执照副本、组织机构代码证副本复印件各1份；6、被告安庆市庆祝门业有限公司工商登记信息、组织机构代码证副本复印件各1份。证明：1、原告诉讼主体身份。2、被告郑之胜、方庆祝、胡显东、陈丽梅、安庆市开发区华樽食品商行、安庆市庆祝门业有限公司诉讼主体身份。3、被告胡显东、陈丽梅系夫妻关系。
证据二：1、2014年8月7日原告与被告郑之胜签订的《人民币借款合同》1份；2、被告郑之胜出具的借款凭证、委托书、汇款说明各1份以及交通银行安庆分行记账回执2份。证明：1、2014年8月7日，原告与被告郑之胜签订《人民币借款合同》1份，约定郑之胜向原告借款211万元，借款期限为60天，自2014年8月7起至2014年10月5日止，贷款月利率1.2%，罚息利率为每壹佰万元每天罚息壹仟元整，合同还详细约定了双方其他权利义务；2、2014年8月7日，原告依约向被告郑之胜提供了借款211万元。
证据三：1、2014年8月7日原告与被告方庆祝签订的《抵押合同》1份。2、房地产权证复印件2份（房地产权证字号：宜房字第××号、宜房字第××号）、房地产他项权证（证号：房地产他证宜字第5056482号）复印件1份。证明：2014年8月7日原告与被告方庆祝签订的《抵押合同》1份，约定被告方庆祝用其位于安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城二期工程26幢二层3室、一层3室（房地产权证字号：宜房字第××号、宜房字第××号）为被告郑之胜向原告的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师代理费）和所有其他应付费用，并办理了抵押登记手续。
证据四：1、2014年8月7日原告与被告胡显东、陈丽梅签订的《个人保证合同》1份；2、2014年8月7日原告与被告安庆市开发区华樽食品商行签订的《保证合同》1份。证明：2014年8月7日原告与被告胡显东、陈丽梅、安庆市开发区华樽食品商行分别签订了保证合同，约定被告胡显东、陈丽梅、安庆市开发区华樽食品商行作为保证人为主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（含律师代理费）和所有其他应付费用提供连带责任保证，合同还详细约定了双方权利义务。
证据五：2015年5月7日被告方庆祝、安庆市庆祝门业有限公司出具的《还款承诺书》1份。证明：2015年5月7日，被告方庆祝、安庆市庆祝门业有限公司出具还款承诺书，自愿为该笔借款提供连带责任担保。
证据六：原告与安徽中皖律师事务所签订的委托代理协议1份、交通银行回单1份、安徽中皖律师事务所出具的发票1份。证明：原告因本案支付安徽中皖律师事务所律师费54200元。
被告郑之胜、方庆祝、胡显东、陈丽梅、华樽商行、庆祝公司未提供证据。
经庭审举证、质证，对原告长江贷款公司所举证据，被告郑之胜、方庆祝、胡显东、陈丽梅、华樽商行、庆祝公司无异议，本院对证据真实性均予以认定。
根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2014年8月7日长江贷款公司与郑之胜签订一份《人民币借款合同》，合同约定：长江贷款公司借款211万元给郑之胜，借款期限为60天，即从2014年8月7日起至2014年10月5日止，借款月利率为1.2%，到期不偿还本合同项下的借款本金及利息，每天按100万元罚息1000元整标准计收。同日，长江贷款公司与方庆祝签订《抵押合同》，约定：方庆祝以其所有的安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城二期工程26幢二层3室（房产证号为：宜房字第××号）、安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城二期工程26幢一层3室（房产证号为：宜房字第××号）为上述郑之胜借款提供抵押担保，并依法进行了登记（他项权证号：宜字第5056482号），抵押担保范围包括：借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等。2014年8月7日长江贷款公司分别与胡显东、陈丽梅、华樽商行签订《保证合同》，约定：胡显东、陈丽梅、华樽商行为郑之胜向长江贷款公司借款211万元提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期限为借款到期之次日起两年。2014年8月7日长江贷款公司按郑之胜委托书将211万元汇至朱颖在招商银行安庆分行账户（账号：62×××86）。2015年5月7日方庆祝、庆祝公司出具还款承诺书给长江贷款公司，承诺书载明：借款人郑之胜向贵公司借款211万元，现担保人请求贵公司延迟还款期限至2015年5月31日，庆祝公司自愿为上述借款本息提供连带责任担保。2015年7月10日，长江贷款公司起诉来院，要求：一、判令被告郑之胜立即偿还原告借款本金211万元并按每天2110元的标准支付罚息至实际还本付息时止，并承担原告因本案支出的律师费54200元；二、判令原告有权对被告方庆祝用以抵押的房地产权证字号为宜房字第××号、宜房字第××号项下房地产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、判令被告方庆祝、胡显东、陈丽梅、华樽商行、庆祝公司对被告郑之胜的上述债务承担连带清偿责任；四、本案的诉讼费用由六被告承担。
在案件审理过程中，经当事人申请，本院依法对被告财产采取了保全措施。
本院认为，长江贷款公司与郑之胜签订的《借款合同》，长江贷款公司与方庆祝签订的《抵押合同》，长江贷款公司与胡显东、陈丽梅、华樽商行签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，应认定合法有效。长江贷款公司履行了合同规定的借款义务，郑之胜在借款到期后未能偿还借款本金及利息，故长江贷款公司要求郑之胜偿还借款211万元及利息，支付律师代理费54200元；对方庆祝用以抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；胡显东、陈丽梅、华樽商行承担连带偿还责任的诉讼请求，应予以支持。方庆祝、庆祝公司出具承诺书给长江贷款公司，自愿为郑之胜上述借款承担连带偿还责任，故长江贷款公司要求方庆祝、庆祝公司连带偿还借款211万元及利息的诉讼要求，应予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告郑之胜在本判决生效后三日内，偿还借款211万元及利息（自2014年8月7日起至2014年10月5日，按月利率1.2%计算；自2014年10月6日至实际付清日止，利率按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）给原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司。
二、被告郑之胜在本判决生效后三日内支付律师代理费54200元给原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司。
三、被告郑之胜到期不履行上述一、二项给付义务，原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司有权对被告方庆祝抵押的位于安庆市迎江区华中路北侧大发宜景城二期工程26幢二层3室、一层3室（房产证号为：宜房字第××号、宜房字第××号，他项权证号：宜字第50564823号）房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
四、被告胡显东、陈丽梅、安庆市开发区华樽食品商行对被告郑之胜上述一、二项给付义务承担连带清偿责任；被告胡显东、陈丽梅、安庆市开发区华樽食品商行承担保证责任后，有权向被告郑之胜追偿。
五、被告方庆祝、安庆市庆祝门业有限公司对被告郑之胜上述第一项给付义务承担连带清偿责任；被告方庆祝、安庆市庆祝门业有限公司承担保证责任后，有权向被告郑之胜追偿。
六、驳回原告安庆市大观区长江小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25800元、保全费5000元，合计30800元，由被告郑之胜、方庆祝、胡显东、陈丽梅、安庆市开发区华樽食品商行、安庆市庆祝门业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马利平
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 江生根
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 汪 莹
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。