江苏省海门市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0684民初2443号
原告:招商银行股份有限公司海门支行，住所地海门市海门街道解放中路333号。
负责人：钱轶军，行长。
委托诉讼代理人：姚振平，江苏东洲律师事务所律师。
被告：秦兵。
被告：沈雨。
原告招商银行股份有限公司海门支行（以下简称招行海门支行）与被告秦兵、沈雨金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年4月24日公开开庭进行了审理。原告招行海门支行的委托代理人姚振平到庭参加诉讼，被告秦兵、沈雨经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招行海门支行向本院提出诉讼请求：1、被告秦兵归还借款本金人民币75万元（以下币种同）；2、支付截止2016年4月9日的结欠利息13296.7元，自2016年4月10日至实际还清之日止按照合同约定支付逾期利息、复息；3、对被告秦兵、沈雨设押的抵押物在75万元内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、律师代理费由被告秦兵承担。
事实和理由：被告秦兵由其与被告沈雨提供抵押担保于2015年4月9日向原告借款75万元，以其与沈雨共有的房屋提供抵押担保，但被告借款后未能按约还本付息，现要求其立即还款。
被告秦兵、沈雨未答辩。
原告招行海门支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、贷款关键信息，他项权证。对上述证据，被告秦兵、沈雨既未提出书面异议，也未到庭发表口头质证意见。本院经审查确认上述证据的证明效力并在卷佐证。
根据原告的陈述及经审查确认的证据,本院认定事实如下：2013年4月8日，原告与被告秦兵签订个人授信协议一份，约定原告向秦兵提供人民币75万元的授信额度，授信期间为60个月。同日，原告与被告秦兵、沈雨签订个人授信最高额抵押合同一份，约定以秦兵、沈雨所有的位于海门市海门街道腾达花园214-502室的房屋提供抵押担保，并于2013年4月14日办理他项权证，他项权证号为海门房他证字第1320022**号，债权数额为75万。
2015年4月9日，原告招商银行海门支行与被告秦兵签订个人贷款借款合同一份，约定被告秦兵向原告借款75万元，借期12个月（从2015年4月9日到2016年4月9日），贷款利率以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率上浮25%，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同约定的还款方式为按月付息、到期还本。同日，原告向被告秦兵发放贷款75万元，借款借据载明：借款期限为2015年4月9日至2016年4月9日，年利率6.6875％。被告秦兵借款后，仅按约付息至2016年1月8日，截止借款到期日（2016年4月9日），其结欠利息13296.7元，本金75万元未还。
本院认为，原告与两被告签订的案涉合同均系双方当事人协商一致的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。现招行海门支行已足额发放贷款，履行了作为出借人的义务，被告秦兵作为借款人未能按约履行，已构成违约，应承担相应的违约责任。
被告秦兵、沈雨自愿以其共有的房屋设押，招行海门支行作为抵押权人，有权要求以处置抵押物的价款优先受偿，但范围应以房屋他项权证记载的债权数额75万元为限。故原告要求被告秦兵归还借款，支付利息，抵押物优先受偿的诉讼主张，于法有据，本院予以支持。
原告招行海门支行主张的为案涉诉讼支付的律师代理费，因尚未提供实际支出律师代理费的相关证据，故本院不予支持。待实际支付后，原告可再行另案主张。
两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃与原告质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》第一百七十三三十三条、第一百七十九四十六条、第一百九十五五十三条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告秦兵应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告招商银行股份有限公司海门支行返还借款本金75万元，支付利息13296.7元（计算至2016年4月9日），自2016年4月10日起至实际给付之日止的利息按年利率6.6875%上浮50%的标准计算及按年利率8.1%上浮50%的标准支付复息。逾期利息及以期内利息为基数按年利率6.6875%上浮50%计算的复息。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如被告秦兵未履行本判决确定的义务,则原告招商银行股份有限公司海门支行有权以被告秦兵、沈雨提供抵押的抵押物（海门房他证字第1320022**号项下房产）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在75万元范围内优先受偿。
三、驳回原告招商银行股份有限公司海门支行的其他诉讼请求。
案件受理费11781元，公告费600元，合计12381元，由被告秦兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11781元（户名：南通市财政局;开户行：中国银行南通市西被闸支行;账号：47×××82）。
审 判 长 黄鹤岗
助理审判员 陈 曌
人民陪审员 黄 芬
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 张莉燕
附相关法律条文:
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。