成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锦江民初字第5091号
原告成都美美力诚百货有限公司。住所地：成都市锦江区。
法定代表人陈龙，成都美美力诚百货有限公司总经理委托代理人唐杰，泰和泰律师事务所律师。
委托代理人刘媛，泰和泰律师事务所律师。
被告皆柏贸易（杭州）有限公司（杭州）有限公司。住所地：浙江省杭州市下城区。
法定代表人黎清平，皆柏贸易（杭州）有限公司董事长。
委托代理人徐龙秀，浙江婺商律师事务所律师。
委托代理人许莎莎，浙江婺商律师事务所律师。
原告成都美美力诚百货有限公司（简称美美力诚公司）与被告皆柏贸易（杭州）有限公司（简称皆柏贸易公司）合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法由审判员徐国书适用简易程序独任审判，并于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告美美力诚公司的委托代理人刘媛，被告皆柏贸易公司的委托代理人徐龙秀到庭参加诉讼。由于皆柏贸易公司对美美力诚公司主张的店铺恢复原状费用提出司法鉴定，本院予以同意，并将鉴定事项移送鉴定部门进行鉴定。2015年10月27日，本院组织美美力诚公司与皆柏贸易公司就店铺恢复原状费用进行协商，双方达成了一致意见，司法鉴定终止。本案现已审理终结。
原告美美力诚公司诉称，美美力诚公司与皆柏贸易公司于2013年11月1曰签订了《商品寄售协议书》，并且双方在协议书到期后于2015年1月20日又签订了《补充协议》（以下统称“协议”），将双方的协议期限延长到2015年2月28日。协议约定：皆柏贸易公司在美美力诚公司商场寄售Y-3品牌商品，并对场地使用、经营方式、寄售费用、退场恢复原状、提前终止协议的违约责任等做了明确的约定。
在该协议期限即将届满前（2015年2月16日），美美力诚公司以邮件方式告知皆柏贸易公司退场注意事项，同时告知皆柏贸易公司可自行恢复场地或者选择由美美力诚公司协助恢复以及恢复的相关的费用。皆柏贸易公司在2015年2月27日回复邮件明确表示不会在2015年2月28日退场，且皆柏贸易公司仍持续经营着该商铺直至2015年3月13日。皆柏贸易公司在未提前告知美美力诚公司，又未将店铺恢复原状的情况下擅自撤店。另外皆柏贸易公司在2015年3月13日退场后也未按照协议的约定将商场店铺恢复原状及支付相应的寄售费用。综上，皆柏贸易公司在双方合作期间，擅自提前终止协议，在退场后又未按照协议约定将店铺恢复原状和全额支付寄售费用的行为已构成严重违约，给美美力诚公司造成巨大损失。请求判令：1、皆柏贸易公司向美美力诚公司支付店铺恢复原状的费用183475元；2、皆柏贸易公司向美美力诚公司支付2015年3月的场地使用基础费、商场管理费、促销费、商场垫付费等各项费用共计59882．59元（其中场地使用费35075元、商场管理费6880元、促销费129.25元、信用类卡手续费69.3元、电费4386.21元、拆店喷绘机遮挡费1950元、代垫税金11392.83元，以上费用均为2015年3月1日至2015年3月31日期间的费用）；3、皆柏贸易公司向美美力诚公司支付擅自退出协议的违约金221575．5元；4、皆柏贸易公司承担本案全部诉讼费。
被告皆柏贸易公司辩称，1、双方签订了《商品寄售协议书》后，皆柏贸易公司按照《商品寄售协议书》约定入场经营，完全按照《商品寄售协议书》约定，全面履行了所有义务。由于美美力诚公司在后期一年时间中，资金链断裂，屡屡违约，没有将皆柏贸易公司销售货物的货款如期、足额支付给皆柏贸易公司，所以在《商品寄售协议书》到期后，皆柏贸易公司明确告知不再续签合同。但《商品寄售协议书》的到期时间为2015年1月31日，鉴于该时段为农历春节，是销售旺季，美美力诚公司要求皆柏贸易公司延长至2015年2月28日撤柜，双方重新签订了《补充协议》，该协议约定的期限到期后，皆柏贸易公司为不影响美美力诚公司商场的正常经营活动，于2015年3月1日开始逐渐撤柜，至2015年3月12日完成撤柜。又由于美美力诚公司交付给皆柏贸易公司经营的商铺几乎没有装潢，皆柏贸易公司接收商铺后投入了时间、财力，并按照美美力诚公司的要求和皆柏贸易公司经营的产品特点进行装修。又因双方交付时没有确定原商铺的状况，如何恢复原来的状态也不确定，美美力诚公司坚持自己恢复原状，所以皆柏贸易公司未恢复原状。故皆柏贸易公司没有任何违约，美美力诚公司要求皆柏贸易公司给付违约金221575．5元，不应得到支持。2、美美力诚公司主张的场地使用费35075元、商场管理费6880元、促销费129.25元、信用类卡手续费69.3元、电费4386.21元、拆店喷绘机遮挡费1950元、代垫税金11392.83元，在（2015）锦江民初字2559号判决书中已经扣减，原告再次要求属重复诉讼，不属本案再审理的范围。3、美美力诚公司主张的店铺恢复原状的费用为183475元不真实，经皆柏贸易公司委托相关单位鉴定，店铺恢复原状的费用为45506元，美美力诚公司要求皆柏贸易公司给付183475元不应得到支持。综上，请法院依法判决。
经审理查明，2013年11月1曰，皆柏贸易公司作为委托方，与作为受托方的美美力诚公司签订《商品寄售协议书》，约定：美美力诚公司有偿提供成都市人民南路二段18号美美力诚百货商场第二层（店铺位置编号207）、可租用面积共80平方米给皆柏贸易公司；协议有效期为12个月，自2013年11月1日至2014年10月31日，协议期满，自行终止；协议期内，皆柏贸易公司在2013年11月1日至2014年3月31日期间每月以场地使用基础费48000元或该月营业额的18%中的高者向美美力诚公司支付费用；2014年4月1日至2014年10月31日期间，皆柏贸易公司每月以场地使用基础费48000元或该月营业额的19%中的高者向美美力诚公司支付费用；2013年11月1日至2013年12月31日期间，皆柏贸易公司须向美美力诚公司支付6320元／月的商场管理费；2014年1月1日至2014年10月31日期间，皆柏贸易公司向美美力诚公司支付6880元／月的商场管理费；皆柏贸易公司须每月向美美力诚公司支付1%的营业额作为广告及促销费用，此费用由美美力诚公司直接从销售返款中扣除；皆柏贸易公司于每月20日前按结算表上的金额向美美力诚公司开具增值税发票（税率为17%），美美力诚公司将结算表上的应返销售额于当月30日前汇至皆柏贸易公司指定账户，美美力诚公司如未及时支付货款，需比照同期银行贷款利率承担相关财务费用；皆柏贸易公司在签署此合同前需向美美力诚公司交付保证金144000元，协议终止时，美美力诚公司与皆柏贸易公司进行结算及验收，验收无误后，美美力诚公司退还皆柏贸易公司所缴纳的50%的保证金，其余50%的保证金在协议终止后3个月内无质量问题的情况下退还；任何一方在寄售期内中途退出协议，须在退出协议前90天以书面通知对方，违反90天通知期的约定，应按违约天数乘以协议期开始日至退出协议通知日的平均营业额或以场地使用费为基础高者为准，承担违约金；除非获得美美力诚公司书面认可，在任何情况下，皆柏贸易公司撤离场地，必须办理结清帐款以及将场地按场地交付时的原状退回美美力诚公司；任何一方违约，守约方可要求违约方赔偿包括律师费在内的损失及履行合同可预期的利益。
合同履行过程中，美美力诚公司未按时向皆柏贸易公司支付货款，皆柏贸易公司于2014年12月31日发函通知美美力诚公司，决定于2015年1月31日终止合作，即时撤柜。2015年1月6日，美美力诚公司向皆柏贸易公司回复称同意皆柏贸易公司于2015年2月28日撤柜，不得提前。
2015年1月20日，皆柏贸易公司与美美力诚公司签订《补充协议》，约定：原合同有效期延长至2015年2月28日，本合同期满后，双方不再续约；本协议为原合同之补充协议，原合同其余条款仍有效。
2015年2月28日《补充协议》约定的租赁期限到期后，皆柏贸易公司开始撤出租赁场地，2015年3月12日撤除完毕。
2015年4月10日，皆柏贸易公司向本院起诉美美力诚公司，要求美美力诚公司返还履约保证金、支付货款和违约金、支付律师费。本院审理后作出（2015）锦江民初字第2559号民事判决，确定：2014年9月至2015年2月，美美力诚公司应返还皆柏贸易公司销售款项为1625944.25元，2015年3月1日至2015年3月12日皆柏贸易公司的销售额为12925元，皆柏贸易公司应付美美力诚公司2015年3月1日至2015年3月12日的商场管理费和电费为4361元、信用卡手续费69.30元、促销费129.25元、再按3月销售额的19%减去场地使用费2455.75元，判决美美力诚公司还应返还皆柏贸易公司款项这1631853.95元等。美美力诚公司不服，向四川省成都市中级人民法院提起上诉。
皆柏贸易公司撤柜后，未恢复租赁商铺的原状，美美力诚公司自行进行了恢复，新的商家已在案涉商铺上进行经营。美美力诚公司主张的店铺恢复原状的费用为183475元，在审理中经双方协商，确认店铺恢复原状的费用为50000元。
以上事实，有美美力诚公司的营业执照和组织机构代码证、皆柏贸易公司工商信息、《商品房寄售协议》、《补充协议》、联系函、复函、（2015）锦江民初字第2559号民事判决书为证。美美力诚公司提交的往来邮件系复印件，不符合证据的客观要件，本院不予确认。美美力诚公司提交的结算明细表、《拆除还原工程合同》、工程进度表，均系其单方证据，本院不予确认。皆柏贸易公司提交的东阳富豪装饰工程有限公司营业执照、报价单，也系单方证据，本院不予确认。
本院认为，美美力诚公司与皆柏贸易公司签订的《商品寄售协议书》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属有效。根据本案查明的事实，双方的上述合同已于2015年2月28日到期，皆柏贸易公司于2015年3月12日完全撤除案涉商场的经营。根据《商品寄售协议书》的约定“协议终止时，美美力诚公司与皆柏贸易公司进行结算及验收”。由于双方未办理结算及验收，导致双方相互提起诉讼。现就美美力诚公司提出的诉讼请求，作如下认定：
一、关于美美力诚公司主张的案涉店铺恢复原状的费用问题。根据双方签订的《商品寄售协议书》的约定和商场店铺出租的惯例，使用人在退还租赁物或使用物时，应恢复至接收时的状态。因皆柏贸易公司在使用店铺时，已按照其用途进行了装修，故皆柏贸易公司在退还店铺时应恢复至使用前的状态。皆柏贸易公司撤柜后，美美力诚公司自行进行了恢复，现双方确认店铺恢复的费用为50000元。故皆柏贸易公司应向美美力诚公司支付店铺恢复原状的费用50000元。美美力诚公司多主张的店铺恢复原状费用，本院不予支持。
二、关于美美力诚公司主张的场地使用基础费、商场管
理费、促销费、信用类卡手续费、电费、拆店喷绘机遮挡费、代垫税金费用问题。双方因合同纠纷，皆柏贸易公司向本院提起对美美力诚公司的诉讼，本院作出（2015）锦江民初字第2559号民事判决书。在该判决中，已就场地使用基础费、商场管理费、促销费、信用类卡手续费、电费作出了认定，按照一事不再理原则，美美力诚公司不应再就场地使用基础费、商场管理费、促销费、信用类卡手续费、电费提起诉讼，如对上述判决的相关事实认定不服，可通过其他法律途径解决。故美美力诚公司主张的场地使用费35075元、商场管理费6880元、促销费129.25元、信用类卡手续费69.3元、电费4386.21元，本院不应再进行审理。美美力诚公司主张的拆店喷绘机遮挡费1950元，因美美力诚公司未提交该费用应由皆柏贸易公司承担以及该费用已实际发生的证据证明，本院不予支持。双方签订的《商品寄售协议书》并未约定由美美力诚公司为皆柏贸易公司代扣代交税金，且美美力诚公司又未提交已实际为皆柏贸易公司代垫了税金的依据。故美美力诚公司要求皆柏贸易公司支付代垫税金11392.83元，本院不予支持。
三、关于美美力诚公司认为皆柏贸易公司于2015年3月12日撤柜属擅自退出协议，违反《商品寄售协议书》的约定，是否属违约行为问题。双方签订的《商品寄售协议书》约定：本合同的履行期限至2014年10月31日；任何一方在寄售期内中途退出协议，须在退出协议前90天以书面通知对方，违反90天通知期的约定，应按违约天数乘依协议期开始日至退出协议通知日的平均营业额或以场地使用费为基础高者为准，承担违约金。又因双方在2015年1月20日签订了《补充协议》，约定：原合同有效期延长至2015年2月28日，本合同期满后，双方不再续约。合同约定的履行期限届满后，皆柏贸易公司于2015年3月1日起开始撤柜，于2015年3月12日撤除完毕。皆柏贸易公司在合同约定的履行期限届满后撤柜，不属《商品寄售协议书》约定的中途退出协议的行为，也不属擅自退出协议的行为。美美力诚公司在与皆柏贸易公司未协商如何恢复店铺原状的情况下，就自行恢复，就此也不能确认皆柏贸易公司存在违约行为。故美美力诚公司以此认为皆柏贸易公司存在违约行为，要求皆柏贸易公司支付违约金221575．5元，其理由不能成立，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：
一、被告皆柏贸易（杭州）有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都美美力诚百货有限公司给付店铺恢复原状费用50000元；
二、驳回原告成都美美力诚百货有限公司的其他诉讼请求。
如果被告皆柏贸易（杭州）有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4137元，由被告皆柏贸易（杭州）有限公司负担1050元，原告成都美美力诚百货有限公司负担3087元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 徐国书
二〇一五年十一月七日
书记员 熊 崴
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。