湖南省娄底市娄星区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）娄星民一初字第772号
原告陈洪波。
特别授权委托代理人聂忠仁，湖南民声律师事务所律师。
被告刘勇。
被告肖新中。
被告刘敢。
原告陈洪波与被告刘勇、肖新中、刘敢民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2015年9月21日公开开庭进行了审理。原告陈洪波及其委托代理人聂忠仁、被告肖新中到庭参加诉讼，被告刘勇、刘敢经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈洪波诉称：2014年7月9日，被告刘勇、肖新中向原告借款50万元用于合法经营周转，按月利率2%计算利息，被告刘勇、刘敢自愿将坐落于娄星区清泉街琼星市场的房屋（所有权证号00111181／G00002777）为借款担保抵押给原告，双方签订了《娄底市房地产抵押借贷款合同书》，并办理了抵押登记。原告将50万元借款转账给被告刘勇的建行账号，被告刘勇、肖新中向原告出具了借据，双方约定借款期限为三个月，但到期后被告并未按约偿还借款本息。故诉至法院，请求判令：1、被告刘勇、肖新中共同偿还原告借款本金50万元，并自2014年7月9日起按月息2%支付利息至本金还清之日止；2、确认原告对被告刘勇、刘敢用作50万元借款抵押的娄星区清泉街琼星市场××幢房产（所有权证号0××7）变卖或拍卖所得财产享有优先受偿权，本案诉讼费由三被告承担。
原告陈洪波为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、原、被告的身份资料，拟证明原、被告的基本情况。
2、借据，拟证明被告刘勇、肖新中向原告借款的事实；
3、银行卡客户交易查询单，拟证明原告通过银行将借款50万元转账给被告刘勇的事实；
4、娄底市房地产抵押借贷款合同书复印件、房屋他项权证（娄房他证娄底字第T**××11号）复印件，拟证明被告刘勇、刘敢将其所有的房产（所有权证号0××7）作为被告刘勇的借款担保抵押给原告的事实。
被告刘勇、刘敢未作答辩，亦未提交书面证据。
被告肖新中辩称：2014年5月16日，被告刘勇、刘敢以其所有的位于娄星区清泉街琼星市场××幢房产（所有权证号0××7）房产为其诉吴红义民间借贷纠纷一案财产保全申请作了担保，法院将上述房产进行了查封。之后，刘勇向原告陈洪波借款，因刘勇、刘敢的上述房产已被法院查封，不能办理抵押登记手续，遂原告及刘勇找其要其在借条上签字，三人协商后约定其在借条中签名后原告借款给刘勇，其另提供财产作为吴红义一案的财产担保，申请法院将上述房产的查封予以解除，之后，再由刘勇、刘敢将该房产抵押给原告，原借条予以撕毁，刘勇个人再重新出具借条给原告。出于对原告与被告刘勇的信任，其就在借条上签了名。后原告将借款支付给了刘勇，其另行提供财产担保将刘勇、刘敢的上述房产的查封予以解除，原告与刘勇、刘敢亦去办理了抵押登记，其亦多次要求刘勇将原借条收回撕毁，至2014年10月份，刘勇称已将借条收回撕毁了，2014年11月26日，刘勇失联。从2014年7月9日至2015年1月，原告未与其联系过，其直到接到法院传票，方知此事。其认为借款人是刘勇，其不是借款人，也未收到借款，其在借条上签名的行为不代表其是借款人或担保人，且双方当时已协商好，因此不论原借条是否撕毁，均已失效，此外，原告的债务有刘勇、刘敢的房产作抵押，按相关规定，应先处理抵押财产清偿债务，因此，本案应驳回原告对其的诉讼请求。
被告肖新中为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
1、肖新中诉吴红义民间借贷一案的民事起诉状、受理案件通知书、财产保全申请书、民事裁定书，拟证明被告刘勇、刘敢以其所有的房产（所有权证号0××1）为肖新中诉吴红义民间借贷纠纷一案的财产保全申请作担保，法院据此查封了该门面，以致刘勇向原告借款时该房产不能办理抵押登记，因此原告等人要求肖新中在刘勇出具的借条上签字，当时三方约定，肖新中另外提供担保物协调法院解除对刘勇、刘敢房产的查封，再由刘勇将房产抵押给原告，之后将肖新中签了名的借条收回撕毁，由刘勇个人重新向原告出具借条。
经庭审举证、质证，被告肖新中对原告提交的证据1无异议，对证据2的真实性无异议，表示其在借条上签名属实，签名原因已在答辩中陈述，对证据3、4表示不清楚。原告对被告肖新中提交的证据的真实性均无异议，但认为与本案无关，反而说明三被告关系密切，有经济往来。
对原告与被告肖新中提交的证据，本院认证如下：
被告刘勇、刘敢经本院合法传唤，无正当理由未应诉，视为放弃答辩和举证的权利。原告提交的证据1、2，被告肖新中对真实性均无异议，本院予以采信；原告提交的证据3、4来源合法、内容客观真实，能证明本案的事实，本院均予以采信。被告肖新中提交的证据原告对真实性无异议，本院予以采信。
综上，本院根据当事人的陈述，结合采信的证据，确认本案以下事实：
2014年7月9日，被告刘勇向原告借款人民币50万元，双方约定按月息2分计息，刘勇向原告出具了借条，被告肖新中在该借条“借款人”处签名。原告还于同日与被告刘勇、刘敢签订了《娄底市房地产抵押借贷款合同书》，刘勇、刘敢将其所有的位于娄星区清泉街琼星市场××0号房产［所有权证号0××1号（共0××7）］抵押给原告。当日，原告将借款人民币50万元通过银行转账给了被告刘勇。2014年7月18日，原告与被告刘勇、刘敢就上述房产到娄底市城镇房屋产权产籍监理处办理了抵押物登记（娄房他证娄底字第T**××11号）。借款后，被告刘勇一直未偿还原告借款本息，原告多次催讨未果，故诉至本院。
另查明，2014年5月16日，被告肖新中因案外人吴红义、王电贞向其借款未予偿还将吴红义、王电贞诉至本院，并向本院申请财产保全。同月22日，被告刘勇、刘敢以上述房产为肖新中的财产保全申请提供财产担保，本院依法将上述房产予以查封。
本院认为，合法的债务受法律保护。被告刘勇向原告陈洪波借款人民币50万元的事实有原告提交的借条、转账凭条为凭，依法可以确认。双方所约定的利率未超过年利率24%，原告要求按约定的月利率2%支付利息符合法律规定，本院予以支持。被告肖新中在刘勇出具给原告的借条“借款人”处签名，其行为应视为其自愿与被告刘勇对上述债务及相应利息承担清偿责任。原告与被告刘勇、刘敢签订的《娄底市房地产抵押借贷款合同书》系双方当事人真实意思之表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，且办理了抵押登记手续，该抵押借贷款合同合法有效，如被告刘勇未履行上述债务，原告有权以被告刘勇、刘敢提供抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。关于被告肖新中的辩称意见，鉴于原告对肖新中的答辩意见不予认可，而肖新中所提交的证据仅能证明刘勇、刘敢以其所有的娄星区清泉街琼星市场1××0号房产［所有权证号0×1号（共0×7）］为肖新中的财产保全申请提供财产担保，不足以证明肖新中的答辩主张，肖新中依法应承担举证不能的法律后果，因此，对被告肖新中的答辩意见本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘勇、肖新中于本判决生效之日起十日内偿还原告陈洪波借款本金人民币500000元，并支付借款利息（自2013年7月9日起计算至清偿之日止，按照月利率2%计算）。
二、如被告刘勇、肖新中未履行上述债务，原告陈洪波有权以被告刘勇、刘敢所有的位于娄星区清泉街琼星市场××房产［所有权证号0××7）］折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。
如果未按判决书规定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8800元，公告费人民币500元，合计人民币9300元，由被告刘勇、肖新中、刘敢负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。
审 判 长 肖 霞
人民陪审员 邓和建
人民陪审员 李世华
二〇一五年十月十二日
书 记 员 许丽智
附法条：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。