黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）铁刑初字第213号
公诉机关黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区人民检察院。
被告人李连香，女。2014年3月13日因涉嫌犯诈骗罪在大连市被抓获并临时羁押于大连市看守所，同年3月18日押解回齐齐哈尔市，3月19日被刑事拘留，4月22日被逮捕。现羁押于齐齐哈尔市看守所。
辩护人冯彦龙、杜力红，黑龙江铭昊律师事务所律师。
齐齐哈尔市铁锋区人民检察院以齐铁检刑诉（2014）170号起诉书指控被告人李连香犯诈骗罪，于2014年6月27日向本院提起公诉。本院于同日立案受理，依法组成合议庭，于2014年8月19日公开开庭审理了本案。齐齐哈尔市铁锋区人民检察院指派检察员武惠明出庭支持公诉，被告人李连香及其辩护人冯彦龙到庭参加诉讼。本案经本院审判委员会讨论，现已审理终结。
铁锋区人民检察院指控：2011年7月30日，被告人李连香以人民币140000.00元的价格将自己位于齐齐哈尔市铁锋区板房小区的房屋卖给王XX，并签订了协议，约定该房屋抵押贷款近80000.00元由王XX偿还。当日，王XX给付房款人民币140000.00元，李连香将房屋产权证交给王XX，约定六个月内更名过户。2011年12月末，李连香谎称已卖给王XX的房屋产权证丢失，在齐齐哈尔市房地产产权市场管理处申请补办了一本房屋产权证。2012年1月30日，李连香隐瞒该房屋已卖给他人的真相，又将该房屋以人民币200000.00元的价格卖给被害人李X（男，33岁），并于当日在齐齐哈尔市鹤城公证处通过公证全权委托王X代办与该房屋有关的所有事宜，李连香先后收取李X购房款人民币146000.00元，赃款被其挥霍。
经侦查，被告人李连香于2014年3月13日在辽宁省大连市被大连市公安局沙河口分局抓获。
公诉机关以相应证据证实上述指控事实，认为被告人李连香以非法占有为目的，隐瞒真相，骗取他人财物数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。建议判处李连香三年以上六年以下有期徒刑，并处罚金，提请本院依法判处。
被告人李连香对公诉机关指控其犯诈骗罪不持异议，辩解收取被害人李X人民币146000.00元是借款，而非购房款，同意公诉机关提出的量刑建议。其辩护人对公诉机关指控被告人李连香犯诈骗罪的定性无异议。辩护认为：1.被告人李连香具有坦白情节，其归案后，如实供述事实经过，前后供述稳定一致，又当庭认罪，认罪态度良好；2.李连香犯罪系因生活所迫，没有文化，法律知识淡薄所致，其主观恶性较小；3.李连香平日表现较好，没有前科劣迹，系初犯，请求法庭从轻处罚。建议判处李连香有期徒刑三年。
经审理查明：被告人李连香于2011年7月30日，与王XX签订房屋买卖合同，李连香将自己位于齐齐哈尔市铁锋区板房小区的房屋卖给王XX，房屋价款为人民币140000.00元。约定自协议签订之日起六个月内更名过户；该房屋剩余抵押贷款（近80000.00元）由王XX偿还。当日，王XX给付李连香人民币140000.00元，李连香将房屋产权证交给了王XX。2011年12月末，李连香虚构房屋产权证丢失，在齐齐哈尔市房地产产权市场管理处申请补办了房屋产权证。2012年1月30日，李连香隐瞒与王XX签订了房屋买卖合同的真相，将该房屋以人民币200000.00元的价格卖给被害人李X，并于当日在齐齐哈尔市鹤城公证处，通过公证全权委托王X代办与该房屋有关的所有事宜，李连香分三次收取被害人李X人民币146000.00元，赃款被其挥霍。
经侦查，被告人李连香于2014年3月13日在大连市被大连市公安局沙河口分局抓获。
上述事实，有公诉机关提交，经法庭质证、认证的下列证据证实：
（一）书证
1.齐齐哈尔市公安局通东路派出所户籍证明，证实被告人李连香的自然身份情况。
2.被告人李连香与王XX签订的房屋买卖合同，证实2011年7月30日李连香将其坐落在齐齐哈尔市铁锋区板房小区的房屋，以人民币十四万元的价格卖给王XX。
3.被告人李连香署名的收据一份，证实2011年7月30日李连香收取王XX购房款十四万元。
4.中国建设银行个人贷款还款凭证，证实偿还贷款的情况。
5.房屋所有权登记申请表、齐齐哈尔日报遗失公告、保证书、齐齐哈尔市建行个人房屋贷款中心证明、房屋所有权证，证实被告人李连香补办房屋所有权证的时间及经过。
6.被告人李连香与李X签订的卖房协议，证实李连香将坐落在齐齐哈尔市铁锋区XX的房屋，以人民币二十万元的价格卖给李X。
7.被告人李连香署名的收条一份，证实2012年1月30日李连香收到购房款十万元。
8.委托书、公证书，证实被告人李连香委托王X办理房屋出售、登记过户、还贷解贷、注销抵押登记事宜。
（二）证人证言
1.证人王XX的证言证实，2011年7月30日，其购买了李连香在铁锋区通东路板房小区的房子，那天在该房给李连香人民币十四万元，当时李连香交给其收十四万元的收据、房照、身份证复印件。房子有八万元贷款，约定由其来还，现在贷款已经还清，总共花了二十二万元。
2.证人王X的证言证实，2012年1月末，在鹤城公证处见到李X和李连香，其带着身份证在两份委托书和公证书上签上自己的名子，在李X将预付款交给李连香后，其离开了公证处。两份委托书并分别进行了公证，一份是李连香委托其办理房产还贷、解贷、注销抵押登记的委托书，一份是李连香委托其办理房产出售、登记、过户更名的委托书。
3.证人李XX的证言证实，2011年或者2012年，其在板房小区住了一段时间，2012年春天的时候，有一天回家，李连香就不知去向了，再找人就找不到了。过了几天来了几个人，他们说要找李连香，其中有一个人说自己叫“ＸＸ”，说李连香欠他钱，已经把房照抵押给他了，并且让看了房照，其就把钥匙给了他自己搬走了。
（三）被害人陈述
1.被害人李X的陈述证实，2012年1月末，其在正源超市附近的小区粘贴买房广告，李连香就给其打电话说有房子要卖，其和李连香到板房小区看房子，第二天就和李连香签订了买房协议，价格为二十万元人民币，其先交给李连香预付款十万元，其余房款等李连香将房屋贷款还清再交齐。因为李连香卖房后没有地方住，就将此房租给了李连香。2012年7月份，其主动将四万元人民币交给了李连香。2012年11月份，其不想将房子再租给李连香了，李连香提出没有钱租房子，其又给李连香六千元人民币。过了两天去收拾房子，发现房子换锁了，听邻居说这房子换人住了，才知道李连香又将房子卖给其他人了。从此四处寻找李连香都找不到，发现自己被骗了。
（四）被告人供述
被告人李连香供述证实，“2012年年初，我把房子抵押给王XX以后，我实在没有钱了，没办法谎称我的房照丢失，然后我在产权处重新办理一个房照，我再拿这个房照抵押或者买卖来整钱。我就去的产权中心，先登报称房照丢失，后又在产权处办理了保证不违法的一些手续，后来我就在产权中心重新补办了一本房照。我补办完房照后，就在小广告上面看见有贷款的小广告，我按着联系电话认识了李X，我就和李X说我的房子没有抵押过别人，也没卖过别人。房子我先抵押在李X那，向李X借了十四万元，说还不上就把房子卖给李X，我和李X还去了公证处作了公证。后来我做生意又赔了，我就把房子答应卖给李X了，李X好像在公证处门口给了我一部分钱，后来又给过我一部分钱，总共十四万六千元钱。我答应把房子卖给李X了，后来，我看欠了一堆钱，我就跑了。
（五）视听资料
光碟一张证实，审讯被告人李连香的现场情况。
（六）其他证据
破案经过、抓捕经过，证实被告人李连香系被抓获归案。
上述证据来源合法，且客观真实、关联一致，予以确认。
本院认为，被告人李连香以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人财物数额巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。被告人李连香提出收取被害人李X人民币146000.00元是借款，而非购房款的辩解，有其与李X签订的卖房协议、收款收据证实，且李连香未向法庭提供相应证据，该辩解理由不成立，不予采纳。其辩护人提出的，李连香归案后，如实供述事实经过，前后供述稳定一致，又当庭认罪，认罪态度良好；李连香平日表现较好，没有前科劣迹，系初犯的意见正确，予以采纳。其他辩护意见无事实依据，不予采纳。李连香犯诈骗罪，数额巨大，依法应处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。被告人李连香到案后，能如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。公诉机关提出的量刑建议适当，予以采纳，辩护人提出的量刑意见不当，不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条、第六十七条第三款之规定，判决如下：
一、被告人李连香犯诈骗罪，判处有期徒刑四年零八个月，并处罚金人民币七万三千元；
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年3月13日起至2018年11月12日止。罚金于判决生效之日一次性缴纳。）
二、对被告人李连香的违法所得人民币十四万六千元继续予以追缴。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向齐齐哈尔市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 白云海
代理审判员 刘长虹
人民陪审员 王 莉
二〇一四年八月二十八日
书 记 员 侯文涛
本判决中引用的法律条文的内容
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。