杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初17180号
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司浦阳支行，统一社会信用代码91330109768220895K，住所地杭州市萧山区浦阳镇振浦路397号。
负责人倪伟荣。
委托代理人汪李苗、邢永平，银行职工。
被告杭州三江五金机械有限公司，统一社会信用代码91330109739926610X，住所地杭州市萧山区浦阳镇尖山村。
法定代表人孙谢力，身份证号码3390051978********。
被告孙谢力，男，1978年9月8日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告於渊飞，女，1978年8月5日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告杭州萧山万达车配厂,机构代码72760220-5，住所地杭州市萧山区浦阳镇尖山村。
法定代表人於小燕。
浙江萧山农村商业银行股份有限公司浦阳支行诉被告杭州三江五金机械有限公司（下称三江公司）、杭州萧山万达车配厂（下称万达车配厂）、孙谢力、於渊飞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理后，依法组成合议庭于2016年12月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪李苗、邢永平，被告万达车配厂法定代表人於小燕到庭参加诉讼。被告三江公司、孙谢力、於渊飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司浦阳支行诉称：2015年5月20日，被告三江公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定原告向被告提供最高限额为26000000元的借款，被告三江公司以其自有的位于浦阳镇的土地使用权作抵押担保，并于当天依法办理了抵押登记。同日，被告三江公司与原告签订《流动资金借款合同》1份，约定向原告借款14000000元。2015年7月16日，被告三江公司、万达车配厂与原告签订《流动资金保证借款合同》1份，约定被告三江公司向原告借款5000000元，被告万达车配厂对该款承担连带责任。另2015年1月1日，被告孙谢力、於渊飞向原告出具保证函1份，约定两被告对被告三江公司在原告处最高融资限额19000000元所有融资提供连带责任保证。后四被告未履行合同约定义务。故起诉，要求：1、被告返还借款本金19000000元，并支付借款期内利息、复利284869.77元，并继续支付19282616.35元自借款逾期之日起至实际还款日止，按月利率千分之8.925计算的罚息。2、原告对被告三江公司抵押的位于浦阳镇的土地使用权（杭萧国用2010第2200035号）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。3、被告万达车配厂对借款本金5000000元及借款期内利息、逾期罚息负连带责任。4、被告孙谢力、於渊飞对第一项诉讼请求负连带责任。庭审中，原告变更第4项诉讼请求为：原告在实现抵押权后，不足部分款项由被告孙谢力、於渊飞负连带责任。
被告万达车配厂对保证事实及原告诉讼请求无异议。
被告杭州三江五金机械有限公司、孙谢力、於渊飞未作答辩也未向本院提供证据材料。
经审理，本院查明事实如下：2015年1月1日，被告孙谢力、於渊飞向原告出具保证函2份，约定同意对被告三江公司自2015年1月1日起至2017年12月31日在原告处最高限额为19000000元的融资承担连带保证责任，保证范围包括最高融资本金、利息（含罚息、复息）、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期限为主债务履行期限届满后2年。同年5月20日，被告三江公司与原告签订最高额抵押合同1份，约定被告三江公司以其自有的座落于杭州市××区××谢家村的土地使用权【杭萧国用（2010）第2200035号】为其自2015年5月20日至2017年5月19日在原告处最高融资限额为26000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，原告办理了土地使用权抵押登记。同日，被告三江公司与原告签订借款合同1份，约定原告同意发放贷款14000000元，借款期限自2015年5月20日至2016年5月19日。月利率为5.95‰，付息方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，借款人未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%计罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息，合同签订后，原告依约交付了借款14000000元。2015年7月16日，被告三江公司、万达车配厂与原告签订保证借款合同1份，约定原告同意发放贷款5000000元，借款期限自2015年7月16日至2016年7月15日。月利率为5.95‰，付息方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，借款人未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%计罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息，被告万达车配厂对借款承担保证责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起2年，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，合同项下债权若另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，人的担保和物的担保居于同一清偿顺序。合同签订后，原告依约交付了借款5000000元。被告三江公司支付借款利息至2016年3月20日。2016年11月15日，原告向本院提起诉讼，要求支持其诉讼请求。
上述事实由原告、被告万达车配厂在庭审中陈述及其出举的担保函2份、借款借据2份、最高额抵押合同1份、流动资金借款合同1份、流动资金保证借款合同1份予以证实。
本院认为：原告与被告三江公司、万达车配厂签订的最高额抵押合同、借款合同、保证借款合同，被告孙谢力、於渊飞向原告出具的担保函，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，应当认定为有效。原告发放贷款后，被告三江未按约还款付息，应承担相应的民事责任。原告有权要求三江公司返还借款、支付利息，并对被告三江公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告万达车配厂、孙谢力、於渊飞作为连带责任保证人，应对被告三江公司的债务负连带清偿责任。庭审中，原告要求优先在拍卖、变卖抵押物价款的范围内受偿，不足部分再要求被告孙谢力、於渊飞履行保证义务，经审查，原告的要求符合物权法第一百七十六条之规定，本院予以准许。综上，原告变更后的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告三江公司、孙谢力、於渊飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州三江五金机械有限公司返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司浦阳支行借款14000000元，支付借款期内利息166591.35元，借款期内复利742.63元，共计14167333.98元，并继续支付14166591.35元自2016年5月20日起至实际还款日止，按月利率8.925‰计算的逾期利息；
二、杭州三江五金机械有限公司返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司浦阳支行借款5000000元，支付借款期内利息116025元，借款期内复息1510.8元，共计5117535.8元，并继续支付5116025元自2016年7月16日起至实际还款日止，按月利率8.925‰计算的逾期利息；
上述第一、二项款项限于本判决生效后十日内付清；
三、浙江萧山农村商业银行股份有限公司浦阳支行对杭州三江五金机械公司抵押的位于杭州市萧山区浦阳镇谢家村土地的使用权【杭萧国用（2010）第2200035号】折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、浙江萧山农村商业银行股份有限公司浦阳支行在上述第三项确定的财产实现优先受偿权后，孙谢力、於渊飞对杭州三江五金机械有限公司尚不足以清偿本判决第一、二项义务部分款项承担连带责任；
五、杭州萧山万达车配厂对本判决第二项义务负连带责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费137509元，由杭州三江五金机械有限公司负担，杭州萧山万达车配厂、孙谢力、於渊飞负连带责任。
原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司浦阳支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州三江五金机械有限公司、杭州萧山万达车配厂、孙谢力、於渊飞于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 沈 南
人民陪审员 沈正传
人民陪审员 李兴明
二〇一六年十二月二十七日
书 记 员 瞿斐娜