安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）相民二初字第00728号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行，住所地安徽省淮北市。
负责人：李涛，该分行行长。
委托代理人：盛勇，安徽胜方律师事务所律师。
委托代理人：宫少华，安徽胜方律师事务所律师。
被告：马成聚，男，1967年2月9日出生，汉族，住安徽省濉溪县。
被告：陈桂英，女，1968年9月8日出生，汉族，住址同上。系马成聚之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行（简称邮储银行淮北分行）与被告马成聚、陈桂英金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月4日受理后，依法由代理审判员郑玉爱适用简易程序，于2014年8月26日公开开庭进行了审理。原告邮储银行淮北分行的委托代理人宫少华到庭参加诉讼。被告马成聚、陈桂英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行淮北分行诉称：2011年12月26日，马成聚与我行分别签订个人最高额抵押合同和个人额度借款合同，合同约定，马成聚、陈桂英向我行借款70万元用于购买饲料，借款期限为5年，年利率9.66%，采取等额本息还款法，每月等额归还贷款本息；马成聚、陈桂英以其所有的房地产权证号为濉私房A00589-A0＊＊**号房产作为抵押，就该项借款办理了抵押登记，我行取得房地产他项权证（权证字号为房地权濉房2011他字第00＊＊＊＊号）。2012年1月5日，我行向马成聚发放贷款60万元，2012年1月17日我行又向马成聚英发放贷款10万元，并由马成聚分别出具手工借据。但贷款发放之后，马成聚、陈桂英却没有按约及时还款付息，造成逾期。截至2014年4月22日，马成聚两次借款共拖欠我行借款本金501770.78元，利息30045.44元，合计531816.22元。因此特提起诉讼，请求判令解除我行与马成聚、陈桂英于2011年12月26日签订的个人额度借款合同；马成聚、陈桂英偿还我行借款本金501770.78元，利息30045.44元，合计531816.22元（该款计算至2014年4月22日，下余利息继续计算至清偿完毕时止）；优先处置抵押房产用以清偿债务；本案诉讼费用由马成聚、陈桂英承担。
邮储银行淮北分行针对其诉讼请求提供的证据为：
1、个人最高额抵押合同、个人额度借款合同
证明：邮储银行淮北分行与马成聚、陈桂英依法成立借款合同关系及双方约定的权利义务情况。
2、房地产他项权证
证明：邮储银行淮北分行与马成聚、陈桂英就抵押房产办理了抵押登记的事实。
3、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单
证明：邮储银行淮北分行按照合同约定履行了贷款义务。
4、被告马成聚拖欠贷款本息欠款说明、被告马成聚的信贷信息表
证明：截至2014年4月22日，马成聚拖欠邮储银行淮北分行借款本金501770.78元，利息30045.44元，合计531816.22元的事实
马成聚、陈桂英未作答辩，也没有提供证据。
经审查，本院对邮储银行淮北分行所举证据的认证意见为：邮储银行淮北分行提供的证据1-4具有客观性、合法性、关联性，本院确认其证明力。
经审理查明：2011年12月26日，邮储银行淮北分行与马成聚、陈桂英签订合同编号为340601211121405944的个人额度借款合同，合同约定：甲方（马成聚）向乙方（邮储银行淮北分行）提供授信额度70万元，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2011年12月26日至2016年12月26日；额度存续期内的前五年甲方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，即额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；若在额度有效期内，甲方额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，乙方有权终止对甲方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提起收回贷款；甲方不按合同规定按时偿还借款本息，构成违约；对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿、并有权宣布单方面解除合同；处分抵押财产，实现抵押权；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）均由甲方承担。同日，邮储银行淮北分行（抵押权人）与马成聚（抵押人）、陈桂英（共有人）签订合同编号为340601311120715034的个人最高额抵押合同，合同约定：为确保马成聚与乙方（邮储银行淮北分行）于2011年12月26日签订的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，甲方（马成聚、陈桂英）愿意提供最高额抵押担保；本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；甲方以其所有的房地产权证号为濉私房A00589-A0＊＊**号房产设定最高额抵押担保；陈桂英作为共有人亦在个人最高额抵押合同上签字。合同签订后，马成聚、陈桂英以其所有的房地产权证号为濉私房A00589-A0＊＊**号房产为借款设定最高额抵押担保，并于2011年12月26日办理了房地权濉房2011他字第00＊＊＊＊号他项权证。邮储银行淮北分行分别于2012年1月5日和2012年1月17日向马成聚发放贷款60万元和10万元，约定借款期限为60个月，年利率9.66%，还款方式为阶段性等额本息还款。但贷款发放之后，马成聚并没有按照合同约定偿还借款本息。截至2014年4月22日，马成聚额度内任意一笔借款的最长逾期已经超过90天，尚欠邮储银行淮北分行借款本金501770.78元，利息30045.44元，合计531816.22元。
本院认为：邮储银行淮北分行与马成聚签订的个人额度借款合同及邮储银行淮北分行与马成聚、陈桂英签订的个人最高额抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。邮储银行淮北分行作为出借人已按合同约定履行了向借款人提供借款的义务。马成聚作为借款人拖欠借款本息不还且额度内任意一笔借款的最长逾期已经超过90天，属违约行为，而马成聚与陈桂英系夫妻，此债务发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应由马成聚与陈桂英共同承担违约责任，且该违约行为已成就合同约定的邮储银行淮北分行宣布贷款全部到期，提前收回贷款的条件，故邮储银行淮北分行作为债权人要求解除其与马成聚签订的个人额度借款合同并要求马成聚、陈桂英偿还借款本金501770.78元，利息30045.44元，合计531816.22元及2014年4月23日至本判决指定的给付之日的利息，如逾期不履行还款义务，有权要求依法律程序行使抵押权并优先受偿，理由充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行与被告马成聚、陈桂英于2011年12月26日签订的个人额度借款合同。
二、被告马成聚、陈桂英于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行借款501770.78元，利息30045.44元，合计531816.22元，2014年4月23日至本判决指定的给付之日止的利息仍按原合同约定计算。
三、如被告马成聚、陈桂英逾期未履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮北市分行有权按照法律规定的程序对被告马成聚、陈桂英用以抵押的房地产权证号为濉私房A00589-A0＊＊**号房产行使抵押权，并优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9118元，因适用简易程序，减半收取4559元，由被告马成聚、陈桂英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
代理审判员 郑玉爱
二〇一四年九月十二日
书 记 员 罗晓晶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。