浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0381民初4068号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道隆山东路501-503号新潮大厦一、二层。
负责人金凡，行长。
委托代理人（一般授权）李晓，浙江玉海事务所律师。
委托代理人（特别授权）郑鹏，原告职员。
被告瑞安市天健鞋业有限公司，住所地瑞安市南滨街道东三路555号（阁巷新区）。
法定代表人李启奎。
被告李启奎。
被告黄阿妹。
上述三被告的共同委托代理人（特别授权）林正敏、陈琛，浙江品和律师事务所律师。
被告温州万林鞋业有限公司，住所地瑞安市飞云街道云周繁荣村。
法定代表人李林波。
被告李林波。
被告张清。
被告浙江瑞鹏汽车电器有限公司，住所地瑞安市上望街道薛前工业区。
法定代表人林建光。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称浦发银行）为与被告瑞安市天健鞋业有限公司（以下简称天健公司）、温州万林鞋业有限公司（以下简称万林公司）、李林波、张清、李启奎、黄阿妹、浙江瑞鹏汽车电器有限公司（以下简称瑞鹏公司）金融借款合同纠纷一案向本院起诉，本院于2016年4月26日以简易程序受理后，依法由代理审判员毛小雨于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李晓、郑鹏，被告天健公司、李启奎、黄阿妹的委托代理人陈琛到庭参加诉讼，被告万林公司、李林波、张清、瑞鹏公司经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发银行起诉称：2012年4月26日，原告与被告李林波签订编号为ZD9009201200000064号《最高额抵押合同》，合同约定：由被告李林波以其名下的坐落于瑞安市东山街道中埠村人民路129号房产[产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号]为被告天健公司与原告在2012年4月26日至2016年4月26日签订的全部主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为人民币50万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。同时，被告张清作为抵押物共有人，确认其已经知悉《最高额抵押合同》条款内容，并愿意根据合同约定在抵押人承担担保责任时，抵押人有权处分共同财产。同日，双方办理了抵押登记手续。
2012年4月26日，原告与被告李启奎签订编号为ZD9009201200000065号《最高额抵押合同》，合同约定：由被告李启奎以其名下的坐落于瑞安市东山街道中埠村人民路房产[产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号]为被告天健公司与原告在2012年4月26日至2016年4月26日签订的全部主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为人民币50万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。同时，被告黄阿妹作为抵押物共有人，确认其已经知悉《最高额抵押合同》条款内容，并愿意根据合同约定在抵押人承担担保责任时，抵押人有权处分共同财产。同日，双方办理了抵押登记手续。
2014年1月8日，原告与被告万林公司签订编号为ZD9009201400000002号《最高额抵押合同》，合同约定：由被告万林公司以其名下的坐落于瑞安市东山街道C地块的国有土地使用权[产权证号：瑞国用（2009）第48-2007号]为被告天健公司与原告在2014年1月8日至2014年12月31日签订的全部主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为人民币2486万元；抵押担保的范围包括各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。该合同另约定：本《最高额抵押合同》抵押担保的范围也包括原告与债务人天健公司签订的编号为90092013280358号《流动资金借款合同》。同日，双方办理了抵押登记手续。
2012年11月15日，原告与被告瑞鹏公司签订编号为ZB9009201200000393号《最高额保证合同》，合同约定：由被告瑞鹏公司为原告和被告天健公司在2012年11月15日至2013年11月15日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币942万元；保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
在上述担保合同的担保项下，2013年5月17日，被告天健公司与原告签订编号为90092013280358号《流动资金借款合同》，合同约定：1、借款金额为1000万元；2、借款期限自2013年5月17日起至2013年11月17日止；4、贷款利率为固定利率（年利率7.672%），按季结息，结息日为每季末月的20日；5、贷款到期未还本息的，自逾期之日起，逾期贷款的罚息依逾期金额和实际天数计算至本息清偿之日止，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%计算（即年利率为11.508%）。
2013年11月15日，被告天健公司与原告签订《贷款展期协议书》，约定：借款金额为1000万元，借款展期至2014年5月15日，展期期间的年利率为8.22%，贷款到期未还本息的，自逾期之日起，逾期贷款的罚息依逾期金额和实际天数计算至本息清偿之日止，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%计算（即年利率为12.33%）。
2013年5月17日，原告按约向被告天健公司发放贷款1000万元。尔后，被告天健公司仅支付利息至2013年12月20日。综上，原告起诉请求判令：1、被告天健公司与原告签订的编号为90092013280358号《流动资金借款合同》项下的借款1000万元并支付利息（以本金1000万元为基数，自2013年12月21日起按年利率8.22%计算至2015年1月25日止）、逾期利息（以本金1000万元为基数自2014年5月16日起按年利率12.33%计算至实际偿还之日止）、复利（以每笔逾期支付的正常利息、逾期罚息为基数，自每笔正常利息、逾期罚息逾期支付之日起至实际履行完毕之日止，按年利率12.33%计算）；暂算至起诉日止利息为2195326.3元；2、若被告天健公司未履行前项还款义务，原告有权对登记在被告李林波、张清名下的坐落于瑞安市东山街道中埠村人民路129号房产[产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号]、登记在被告李启奎、黄阿妹名下的坐落于瑞安市东山街道中埠村人民路房产[产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号]、登记于被告万林公司名下的坐落于瑞安市东山街道C地块的国有土地使用权[产权证号：瑞国用（2009）第48-2007号]进行拍卖、变卖或折价，原告对拍卖、变卖或折价后所得款项在上述债务范围内享有优先受偿权；3、被告瑞鹏公司对上述借款本金、利息、复利、逾期利息承担保证责任；4、各被告共同承担本案诉讼费。
被告天健公司、李启奎、黄阿妹辩称：涉案借款、担保属实，但目前无力支付，原告不应对逾期罚息再计收复利。
原告浦发银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件及诉讼代表人身份证明书各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，被告营业执照、组织机构代码、身份证、结婚证各一份，以证明各被告的诉讼主体资格及婚姻情况；
证据三，《最高额抵押合同》、房产证、土地证及他项权证各一份，以证明涉案借款项下抵押物情况；
证据四，《最高额保证合同》，以证明涉案借款项下保证情况；
证据五，《流动资金借款合同》及借款凭证一份，以证明原告与被告天健公司签订借款合同并向被告发放1000万元的事实；
证据六，对账单一份，证明被告天健公司尚欠原告的本息数额。
被告天健公司、李启奎、黄阿妹在本院指定的举证期限内未提供证据。
被告万林公司、李林波、张清、瑞鹏公司均未作答辩，在本院指定的举证期限内亦均未提供证据。
上述证据经庭审出示、质证，被告天健公司、李启奎、黄阿妹对证据一至六均无异议；被告万林公司、李林波、张清、瑞鹏公司未到庭应诉；本院认为，证据一至六均符合证据三性，来源合法，内容真实，本院依法予以采信，确认其作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理查明，本院认定的事实与原告诉称一致。
另查明：2016年3月16日，被告天健公司的法定代表人由李林清变更为李启奎。
本院认为，涉案《借款合同》、《展期协议书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实的意思表示，内容合法，没有违反我国法律和行政法规强制性的规定，合同合法有效，对合同当事人均具有法律约束力。被告张清作为被告李林波的配偶，被告黄阿妹作为被告李启奎的配偶，分别签订《关于同意执行共同财产的承诺函》，但抵押物的所有权人仍应以物权登记为准，故原告诉请被告张清、黄阿妹承担抵押担保责任，本院不予支持。同时，逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告瑞安市天健鞋业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行关于编号为90092013280358号《流动资金借款合同》项下的借款本金1000万元、期内利息331083.33元、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率12.33%计算至实际履行之日止）及逾期利息（以本金1000万元为基数自2014年5月16日起按年利率12.33％计算至实际履行之日止）；
二、被告瑞安市天健鞋业有限公司不按期履行上述第一项债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告李林波名下的坐落于瑞安市东山街道中埠村人民路129号房产[产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号]的折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201200000064号《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额50万元为限；对登记在被告李启奎名下的坐落于瑞安市东山街道中埠村人民路房产[产权证号：瑞安市房权证城关镇字第××号]的折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201200000065号《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额50万元为限；对登记在被告温州万林鞋业有限公司名下的瑞安市东山街道C地块的国有土地使用权[产权证号：瑞国用（2009）第48-2007号]的折价或拍卖、变卖该土地所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为ZD9009201400000002号《最高额抵押合同》项下所有债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额2486万元为限；原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行实现抵押权后，被告李林波、李启奎、温州万林鞋业有限公司均有权向被告瑞安市天健鞋业有限公司追偿；
三、被告浙江瑞鹏汽车电器有限公司对上述款项的偿付承担连带责任，但被告浙江瑞鹏汽车电器有限公司对包括上述债务在内的编号为ZB9009201200000393号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额均以最高债权金额942万元为限；被告浙江瑞鹏汽车电器有限公司承担保证责任后，有权向被告瑞安市天健鞋业有限公司追偿；
四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费94972元，减半收取47486元，由被告瑞安市天健鞋业有限公司、温州万林鞋业有限公司、李林波、李启奎、浙江瑞鹏汽车电器有限公司共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳（原告应当自判决书生效之日起十五日内来本院退回预交的诉讼费）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费94972元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按自动撤回上诉处理］。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可向本院申请执行；申请执行的期限为二年，以判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理 审 判员 毛小雨
二〇一六年六月十六日
（代）书记员 陈 璇