江苏省兴化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1281民初1683号
原告中国工商银行股份有限公司兴化支行，住所地兴化市丰收南路44号。
负责人王志成，行长。
委托代理人胡庆丰，该行员工。
委托代理人袁世斌，江苏邦兴律师事务所律师。
被告兴化市富吉安鞋业有限公司，住所地兴化市新垛镇工业集中区。
法定代表人李步健，总经理。
被告李步健，兴化市富吉安鞋业有限公司总经理。
被告沈孩往。
原告中国工商银行股份有限公司兴化支行（以下简称兴化工行）与被告兴化市富吉安鞋业有限公司（以下简称富吉安公司）、李步健、沈孩往金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日受理后，依法组成合议庭，于同年5月30日公开开庭进行了审理。原告兴化工行的委托代理人胡庆丰、袁世斌到庭参加诉讼。被告富吉安公司、李步健、沈孩往经合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴化工行诉称：2012年12月1日、2013年1月29日，我方与富吉安公司签订最高额抵押合同各1份，约定：富吉安公司以其所有的位于兴化市新垛镇新城庄村富民路的厂房及国有土地使用权为其自2013年1月至2018年8月在我方办理的借款本金最高余额计1500000元提供最高额抵押担保。为此，双方还于2013年1月30日分别签订1份兴化市厂房地产抵押合同、土地使用权抵押合同。前述合同签订后，双方至相关职能部门办理了抵押登记手续。
2014年11月18日，我方与富吉安公司签订1份小企业借款合同，约定：我方向富吉安公司提供借款1500000元；借款期限12个月；年利率7.80％；如出现逾期，罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定。
同日，我方与李步健、沈孩往签订1份保证合同，约定：李步健、沈孩往为富吉安公司在上述小企业借款合同项下的借款提供连带责任保证担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息等及我方实现债权的费用（含诉讼费及律师费等）；保证期限至借款期限届满之次日起两年。
2014年11月19日，我方向富吉安公司发放贷款1500000元。然截止起诉之日，富吉安公司仅支付了2016年4月20日前的利息，尚欠借款本金1500000元及2016年4月20日后的利息至今未付。
综上，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判决：1、富吉安公司立即偿还贷款本金1500000元，并支付利息、罚息、复利（其中：至2016年4月20日的利息、罚息、复利为94022.53元；自2016年4月21日起至实际给付之日止，按年利率11.70％计算。）；2、拍卖、变卖富吉安公司所有的位于兴化市新垛镇新城庄村富民路的厂房及国有土地使用权，并由兴化工行优先受偿；3、富吉安公司承担律师代理费60000元及本案的诉讼费用；4、李步健、沈孩往对富吉安公司的上述给付义务承担连带清偿责任。
被告富吉安公司、李步健、沈孩往未答辩、举证。
原告兴化工行为证明其主张，向本院提供下列证据：1、最高额抵押合同（含附件抵押物清单）2份，兴化市厂房地产抵押合同、土地使用权抵押合同、村镇房屋所有权证、国有土地使用权证、村镇房屋他项权证、土地他项权利证明书各1份，证明富吉安公司以其所有的位于兴化市新垛镇新城庄村富民路的厂房及国有土地使用权为其自2013年1月至2018年8月在兴化工行办理的借款本金最高余额计1500000元提供了最高额抵押担保，并依法办理了抵押物登记。2、小企业借款合同1份，证明其与富吉安公司就借款的金额、用途、期限、利率、还款方式及违约责任等进行了明确约定。3、保证合同1份，证明李步健、沈孩往对富吉安公司的借款本息及其为实现债权而产生的诉讼费、律师代理费等费用提供了连带责任保证担保。4、借款借据1份，证明其按约向富吉安公司发放了贷款1500000元。5、客户利息总账查询、富吉安公司实际还款欠息情况表各1份，证明截止2016年4月20日，富吉安公司尚欠其借款本金1500000元，并拖欠利息、罚息、复利计94022.53元。6、委托代理合同1份，证明其为实现本案债权支付了律师代理费60000元。
本院认为：兴化工行所举证据1-4、6，经与原件核对均无异，真实性予以确认。证据5系电脑自动生成，在富吉安公司、李步健、沈孩往未提供相反证据予以推翻的情况下，该证据的真实性予以确认。
经审理查明：2012年12月1日、2013年1月29日，兴化工行与富吉安公司签订最高额抵押合同（含附件抵押物清单）各1份，约定：富吉安公司以其所有的位于兴化市新垛镇新城庄村富民路的厂房及国有土地使用权为其自2013年1月至2018年8月在兴化工行办理的借款本金最高余额计1500000元提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2013年1月30日，兴化工行与富吉安公司就上述抵押物至兴化市村镇房屋所有权登记发证办公室、兴化市国土资源局办理抵押登记时，又分别签订1份兴化市厂房地产抵押合同、土地使用权抵押合同，该2份合同签订后，前述登记部门为上述合同项下的抵押物办理了抵押登记，并分别颁发了编号为“兴抵字第20130130-1号”的村镇房屋他项权证，编号为“兴他项（2013）第0184号”的土地他项权利证明书。
2014年11月18日，兴化工行（甲方）与富吉安公司（乙方）签订1份小企业借款合同（含附件送达地址确认书），约定：经乙方申请，甲方同意向乙方发放贷款1500000元用于购买原材料；借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率实行浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率，浮动幅度为加204个基点（一个基点为0.01％），每笔借款提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息，第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推；还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；甲方将借款划入指定的乙方账户，即视为甲方已按约向乙方发放了贷款；借款到期乙方未按约偿还的，甲方有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对乙方未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定；乙方承担甲方为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等费用。
同日，兴化工行（甲方）与李步健、沈孩往（乙方）签订1份保证合同，约定：为保证甲方债权的实现，乙方自愿为富吉安公司在上述小企业借款合同项下的债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为借款期限届满之日起2年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由富吉安公司提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。
上述小企业借款合同、保证合同签订后的当日，富吉安公司向兴化工行提交1份提款通知书，请兴化工行将贷款资金1500000元划入富吉安公司开立在其处的银行账户，账号为11×××06。兴化工行收悉后于同日将贷款资金1500000元划入了富吉安公司指定的上述银行账户。据此，富吉安公司在兴化工行出具的借款借据上盖章，确认已收到上述借款。该借据载明：年利率7.80％；利率浮动方式为按3个月浮动；逾期借款浮动值50％；借款到期日2015年10月17日。
上述借款发生后，富吉安公司支付了2016年4月20日前的利息，借款本金1500000元及2016年4月20日后的利息至今未还，李步健、沈孩往亦未履行担保之责。
为主张涉案债权，兴化工行（甲方）于2016年1月13日与江苏邦兴律师事务所（乙方）签订1份委托代理合同，约定：乙方接受甲方委托，指派袁世斌律师在甲方与富吉安公司等金融借款合同纠纷一案中担任甲方的诉讼代理人；甲方于本合同签订后一次性支付给乙方代理费60000元。该合同签订后，受江苏邦兴律师事务所的指派，袁世斌律师作为兴化工行的诉讼代理人参加了本案的诉讼。
本院认为：1、本案所涉最高额抵押合同（含附件抵押物清单）、兴化市厂房地产抵押合同、土地使用权抵押合同、小企业借款合同（含附件送达地址确认书）、保证合同，均系各方当事人真实意思表示，内容并不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，且相关抵押物已依法办理了抵押登记，故依法成立并有效，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人均应严格按约全面履行各自的义务。2、兴化工行向富吉安公司发放贷款后，作为借款人的富吉安公司仅支付了2016年4月20日前的利息，至今尚欠兴化工行借款本金1500000元，富吉安公司的行为，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任，故对兴化工行要求富吉安公司偿还借款本金1500000元，并支付自2016年4月21日起至实际给付之日止按年利率11.70％计收的罚息的诉讼请求，本院予以支持。3、本案所涉小企业借款合同对兴化工行为实现债权而产生律师代理费的承担进行了明确约定，且兴化工行主张的律师代理费60000元未超过江苏省律师服务收费标准的规定，故对兴化工行的该项诉讼请求，本院亦予以支持。3、富吉安公司以其所有的位于兴化市新垛镇新城庄村富民路的厂房及国有土地使用权为其所欠兴化工行的债务提供最高额抵押担保，且设定抵押的房屋及相应的国有土地使用权均已依法办理了抵押登记，故在富吉安公司未按期履行还款义务时，兴化工行对设定抵押的房屋及相应的国有土地使用权拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。4、李步健、沈孩往为富吉安公司的债务提供连带责任保证担保，依法应对富吉安公司的债务承担连带保证责任。虽然涉案债务既有债务人富吉安公司自己提供的物的担保，又有第三人李步健、沈孩往提供的人的担保，但因李步健、沈孩往与兴化工行在本案所涉保证合同中明确约定，兴化工行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由富吉安公司提供还是由第三人提供，兴化工行有权要求李步健、沈孩往先承担保证责任，李步健、沈孩往承诺不因此而提出抗辩，故对兴化工行在行使上述担保物权的同时，又向李步健、沈孩往行使保证权利的诉讼请求，本院予以支持。但兴化工行向富吉安公司行使担保物权和要求李步健、沈孩往承担保证责任的总额，以不超过富吉安公司所应承担的债务总额为限。李步健、沈孩往承担保证责任后，可依法向富吉安公司追偿。5、富吉安公司、李步健、沈孩往经合法传唤均未到庭参加诉讼，视为其对各自诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上，兴化工行的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告兴化市富吉安鞋业有限公司于本判决生效后3日内偿还原告中国工商银行股份有限公司兴化支行借款本金1500000元，并支付利息、罚息、复利（其中：至2016年4月20日的利息、罚息、复利为94022.53元；自2016年4月21日起至实际给付之日止，按年利率11.70％计算。）。
二、被告兴化市富吉安鞋业有限公司于本判决生效后3日内赔偿原告中国工商银行股份有限公司兴化支行律师代理费损失60000元。
三、被告李步健、沈孩往对被告兴化市富吉安鞋业有限公司的上述第一、二项给付承担连带清偿责任。被告李步健、沈孩往承担保证责任后，有权向被告兴化市富吉安鞋业有限公司追偿。
四、原告中国工商银行股份有限公司兴化支行对被告兴化市富吉安鞋业有限公司所有的位于兴化市新垛镇新城庄村富民路的厂房（详见编号为““兴抵字第20130130-1号”的房屋他项权证）及相应的国有土地使用权［详见编号为“兴他项（2013）第0184号”的土地他项权利证明书］拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
原告中国工商银行股份有限公司兴化支行向被告李步健、沈孩往行使保证权利和向被告兴化市富吉安鞋业有限公司行使担保物权的总额，以不超过被告兴化市富吉安鞋业有限公司所应承担的债务总额为限。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19686元，由被告兴化市富吉安鞋业有限公司、李步健、沈孩往连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：农行泰州海陵支行；账号：10×××68；行号：103312820114）。
审 判 长 陈丙荣
人民陪审员 孙彭才
人民陪审员 袁宝泉
二〇一六年六月十七日
书 记 员 韩华琴