宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）银民商初字第97号
原告永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县。
法定代表人余广，该联社理事长。
委托代理人马东升、崔亮，宁夏国信嘉华律师事务所律师。
被告郭亮，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告张洪源，女，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，系郭亮妻子。
被告宁夏银川医药有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人郭玮，该公司董事长。
委托代理人张申芝，女，汉族，宁夏银川医药有限公司法律顾问，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告宁夏圣亚物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区。
法定代表人郭成志，该公司总经理。
被告李华，男，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告永宁县农村信用合作联社与被告郭亮、宁夏银川医药有限公司、宁夏圣亚物资有限公司、张洪源、李华金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月26日作出（2013）银民商初字第195号民事判决，被告宁夏银川医药有限公司不服提出上诉。宁夏回族自治区高级人民法院2015年4月8日作出（2015）宁民商终字第5号民事裁定，将案件发回重审。本院受理后依法另行组成合议庭，于2015年10月30日公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社的委托代理人马东升、崔亮，被告宁夏银川医药有限公司的委托代理人张申芝到庭参加诉讼，被告宁夏圣亚物资有限公司、张洪源、郭亮、李华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告永宁县农村信用合作联社诉称，2012年5月31日原告与被告郭亮签订了一份《借款合同》，被告从原告联社营业部借款499万元，借款期限一年，自2012年5月31日至2013年5月30日止，借款月利率为12.4686‰，按月清息，到期还本，如借款逾期则按月利率18.7029‰计算利息。被告张洪源出具了一份《共同承担债务还款承诺书》，同日原告与被告宁夏银川医药有限公司（以下简称医药公司）签订了一份《抵押合同》，与被告宁夏圣亚物资有限公司（以下简称圣亚物资）、李华签订一份《保证合同》，约定医药公司用该公司所有的位于银川市兴庆区新华西街3号楼2、3、4号营业房（总面积308.36平方米）作为抵押担保，圣亚物资、李华对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告于2012年5月31日向郭亮发放了借款499万元，但被告未按合同约定履行还款清息义务。借款到期后，原告多次催要，被告拖欠不付，现仍欠原告借款本金499万元及利息188773.85元（截止2013年7月30日）。现原告起诉请求：1.被告郭亮偿还原告借款本金499万元，借款利息188773.85元（利息算至2013年7月30日），共计5178773.85元，并承担直至还清之日的利息；2.对医药公司所有的位于兴庆区新华西街3号楼2号、3号、4号营业房折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3.被告张洪源对上述债务承担共同还款责任，被告医药公司、圣亚物资及李华对上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。
原告永宁县农村信用合作联社为证明其主张的事实，向本院提供以下证据：
证据一、个人借款合同一份（原件）。证明：被告郭亮于2012年5月31日向原告贷款，借款期限一年，借款合同中就借款本金及利率、借期等事项作出了明确约定。张洪源为共同借款人。
证据二、借款借据一份（原件）。证明：原告按照合同约定于2012年5月3日1发放了借款，履行了借款发放义务。
证据三、保证合同一份（原件）。证明：圣亚物资、李华与原告签订保证合同，为郭亮向原告借款提供连带责任保证。
证据四、抵押合同一份（原件），抵押贷款补充协议一份（原件），房屋他项权证三份（原件），房屋所有权证三份（原件）。证明：原告与医药公司签订抵押合同，医药公司以其所有的位于兴庆区新华西街3号楼2号、3号、4号营业房作为抵押担保并办理了抵押登记。
证据五、还款承诺书四份（原件），贷款担保承诺书四份（原件）。证明：李华、圣亚物资、医药公司对该笔499万元贷款承担连带保证责任。
证据六、利息清单一份。证明：截止2013年7月30日被告尚欠利息188773.85元。
被告医药公司质证认为，对证据一个人借款合同真实性、合法性均无异议，郭亮借款事实真实。对证据二无异议，医药公司确实以自己的房产做抵押，并办理抵押登记。对证据三与医药公司无关，是他人提供的担保，上述担保人应当承担担保责任。对证据四真实性、合法性无异议，郭亮也确实收到了该笔款项。对证据五的真实性、合法性无异议，但对证明目的有异议，医药公司已经向原告提供了抵押担保，不应当再承担连带保证责任。证据六的真实性、合法性无异议，但认为利息约定过高，请求法院予以调整。
被告医药公司辩称，对原告诉讼请求第一项对郭亮借款予以认可，原告主张的利息在法律规定的范围内的，作为担保人医药公司也应承担，原告诉讼请求第二、第三项相互之间有冲突，医药公司可以在应当承担的担保责任范围内承担清偿责任。医药公司已向原告提供了房产进行抵押，在抵押物清偿之后不应当承担连带保证责任。
被告郭亮、圣亚物资、张洪源、李华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2012年5月31日，原告永宁县农村信用合作联社与被告郭亮签订一份《个人借款合同》，约定郭亮向原告借款499万元，借款期限自2012年5月31日至2013年5月30日，借款月利率12.4686‰；按月结息，结息日为每月的20日，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款到期一次性归还；担保方式为保证和抵押。被告张洪源在《个人借款合同》落款共同借款人处签字。同日，原告与被告圣亚物资、李华签订一份《保证合同》，约定圣亚物资、李华对上述借款提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；担保范围为主合同项下499万元及利息（包括复利及罚息），损害赔偿金，补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。同日，原告与被告医药公司签订了一份《抵押合同》，约定医药公司用其所有的位于银川市兴庆区新华西街3号楼2、3、4号营业房（总面积308.36㎡，房屋所有权证分别为房权证兴庆区字第2009009XXX号、房权证兴庆区字第2009009XXX号、房权证兴庆区字第2009009XXX号）作为抵押担保，抵押担保范围为主合同项下499万元及利息（包括复利及罚息），损害赔偿金，补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用。原告与医药公司就上述抵押物办理了抵押登记，登记的债权数额2号营业房为160万元，3号营业房为160万元，4号营业房为180万元。上述合同签订后，原告于2012年5月31日向郭亮发放了借款499万元，但被告未按合同约定履行还款清息义务。借款到期后，原告多次催要，被告拖欠不付。截止2013年7月30日被告郭亮欠原告借款本金499万元及利息188773.85元未付。
另查明，2012年5月23日，医药公司向原告出具《贷款（银行承兑汇票）担保承诺书》一份，载明：“兹有郭亮向贵社申请（贷款／银行承兑汇票）500万元，本公司自愿为其提供连带保证责任担保，保证期间为：贷款／银行承兑汇票期限＋2年。若申请方办理的贷款（银行承兑汇票）不能按期偿还，由本公司负责偿还全部担保债务，且你社有权处置本公司名下资产或从本公司银行账户中扣收。”
认定上述事实的证据有原告提供的个人借款合同、借款借据、保证合同、抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款（银行承兑汇票）担保承诺书，以及原告与被告医药公司当庭陈述。以上证据来源合法、客观真实，能够证明本案待证事实，予以采信。
本院认为，原告永宁县农村信用合作联社与被告郭亮签订的《借款合同》、与被告医药公司签订的《抵押合同》、与被告圣亚物资、李华签订的《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容、形式符合法律规定，合同合法有效。《个人借款合同》约定的借款利率未超出法律法规规定，本院予以支持。被告张洪源在《个人借款合同》落款共同借款人处签字，应当就涉案借款499万元及利息与郭亮共同承担还款义务。在郭亮、张洪源未能向原告偿还借款及利息时，被告医药公司应当按照与原告签订的抵押合同就抵押物向原告承担还款义务，被告圣亚物资、李华应当按照与原告签订的《保证合同》对被告郭亮、张洪源的借款及利息承担连带清偿责任。医药公司另向原告出具《贷款（银行承兑汇票）担保承诺书》，承诺就郭亮的借款自愿提供连带保证责任担保，应当按约定向原告承担责任。被告郭亮、圣亚物资、张洪源、李华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郭亮、张洪源于本判决生效之日起十日内偿还原告永宁县农村信用合作联社借款499万元、利息188773.85元（计算至2013年7月30日），及2013年7月31日起至本判决确定的给付之日止的利息（以月利率18.7029‰计算）；
二、若被告郭亮、张洪源未能按本判决第一项履行义务，原告永宁县农村信用合作联社有权对宁夏银川医药有限公司用于抵押的位于宁夏回族自治区银川市兴庆区新华西街3号楼2号、3号、4号营业房（房屋所有权证分别为房权证兴庆区字第2009009XXX号、房权证兴庆区字第2009009XXX号、房权证兴庆区字第2009009XXX号）折价或者以拍卖、变卖所得价款抵押登记的范围内优先受偿（其中2号营业房为160万元，3号营业房为160万元，4号营业房为180万元）；
三、被告宁夏银川医药有限公司、宁夏圣亚物资有限公司、李华对被告郭亮、张洪源的上述债务承担连带清偿责任；
四、上述担保人承担担保责任后，有权向债务人郭亮、张洪源追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46720元，由被告郭亮、张洪源、宁夏银川医药有限公司、宁夏圣亚物资有限公司、李华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长 马少骏
审判员 马慧琴
审判员 沈 瑜
二〇一五年十二月二日
书记员 李桂芳
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。