泰安市泰山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0902民初3811号
原告（反诉被告）：张波，女，汉族，1975年5月23日出生，住泰安市泰山区。
原告（反诉被告）：李崑，男，汉族，1975年4月13日出生，住泰安市泰山区。
委托诉讼代理人：冯拥政，山东岳首律师事务所律师。
被告（反诉原告）：李建银，男，汉族，1972年12月5日出生，住泰山区。
委托诉讼代理人：何敬伟，山东华林律师事务所律师。
原告张波、李崑与被告李建银房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张波、李崑的委托诉讼代理人冯拥政，被告李建银的委托诉讼代理人何敬伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张波、李崑共同向本院提出诉讼请求：1、被告支付房款450000元并赔偿经济损失50000元（自2015年1月1日起按照银行同期贷款利率计算）；2、被告承担诉讼费。事实和理由：2010年1月，我方与被告签订《二手房买卖合同》，将位于东岳大街西首路北物华公司院内房产一处卖与被告，合同约定：房屋价格520000元，被告支付70000元预付款，尾款450000元双方同时到房地产交易中心办理房产过户签字确认手续后付清。后经法院判令我方先办理了房产过户手续，但被告所欠450000元房款至今未付，为此诉至法院。
李建银辩称，原告主张已超过诉讼时效，丧失胜诉权。双方房屋买卖合同纠纷经四次审理，于2013年12月9日审理终结，（2012）泰山民重初字第11号民事判决已于2013年12月29日生效。由于原告拒不履行判决，被告于2014年1月份向法院申请执行，2014年4月底通过法院执行办理了过户。原告自2013年12月29日起就享有向被告主张剩余房款的权利，原告现主张权利已超过两年的诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。
李建银向本院提出反诉请求：1、反诉被告承担因违约造成的经济损失45086.72元；2、反诉被告承担反诉费用。事实和理由：双方于2010年1月10日签订《二手房买卖合同》后当日，反诉被告就将房屋钥匙交给反诉原告，反诉原告实际入住。2010年7月初，反诉被告反悔，表示不再卖给反诉原告，不仅不协助办理过户手续，反而趁反诉原告不在家时将屋门撬开把室内物品全部搬走，并换锁，导致反诉原告当时无家可归。为此反诉原告诉至法院要求办理过户。案件审理过程中，虽经法院工作，反诉被告仍拒不返还物品，致使反诉原告无法正常生活。由于反诉被告的违约行为，导致反诉原告经诉讼才取得房屋所有权，并为此支付了诉讼费、保全费、律师代理费等费用共计45086.72元，上述费用是因为反诉被告违约造成，应由其承担。
张波、李崑对李建银的反诉辩称，反诉请求不能成立。代理费要求我方承担没有依据，且收费过高。关于诉讼费及保全费，生效的法律文书已确认，属于执行事项。关于过户时的契税及个人所得税，根据双方的合同约定由反诉原告承担。
本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。两原告系夫妻关系。2010年1月10日，张波为乙方、李建银为甲方，双方签订《二手房买卖合同》一份，约定乙方将位于泰安市东岳大街西首路北物华贸易公司院内宿舍西单元三楼房产一处转让甲方，价格520000元，房屋所有权证号泰字第100314号（现因乙方原因造成房产证丢失，正在补办过程中，大约需75天左右时间，在乙方取得房产证后方可办理过户手续）；由甲方一次性向乙方支付计人民币柒万元整（含定金壹万元整）的预付款，尾款450000元在甲乙双方同时到房地产交易中心办理房产证过户签字确认手续后付清；甲方协助乙方办理产权过户手续，期间所有税费均由甲方承担交纳。合同签订当日被告向两原告支付70000元，两原告向被告交付了房屋。
2010年6月23日，泰安市房产管理局向张波补发了涉案房屋的房屋所有权证，证号泰房权证泰字第××号。2011年被告将两原告诉至本院，要求办理产权过户，案经重审，本院作出（2012）泰山民重初字第11号民事判决，判决两原告协助被告办理涉案房产过户手续，案件受理费500元、保全费3120元由两原告承担。该案后经被告申请执行，本院于2014年4月23日向泰安市房管局发出协助执行通知书，要求该局协助办理过户，2014年5月7日，涉案房产遂过户至被告名下，证号泰房权证泰字第××号。被告为房产过户支付契税25100.04元、个人所得税8366.68元。被告另主张其因上述案件委托律师代为诉讼支出律师费共计8000元，并提交委托代理合同、代理费发票各两份以证实其主张。被告反诉请求即为上述案件受理费、保全费、契税、个人所得税、律师代理费。原告称律师代理费与本案不是同一法律关系，原告没有违约，案件受理费及保全费属于该案执行事项，不应另行起诉，过户税费按照房屋买卖合同第四条的约定属于被告应当承担的费用，被告反诉没有根据。
庭审中，本院应被告申请调取（2012）泰山民重初字第11号执行卷宗，卷宗显示本院执行部门曾向原告发出协助执行通知书，后执行部门向泰安市房管局发出了协助执行通知书，涉案房产强制办理过户，但未显示强制执行过户后通知过原告。被告称，原告作为原房主因拒不配合协助过户才被法院强制执行，其应当知道该房产过户的情况，所以本案诉讼时效起算时间最晚应为2014年5月7日（即房产记载的登记时间）。
本院认为，原被告签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，不违背法律规定，且已办理过户登记，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，被告支付了预付款，原告也向被告交付了房屋，被告应当按照合同约定尾款支付义务，按照约定尾款450000元在办理房产证过户后付清。现涉案房产已经办理过户手续，故对原告要求被告支付尾款450000元的诉讼请求本院予以支持。关于被告辩称的自2014年5月7日起算诉讼时效问题，按照法律规定，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利被侵害之日起算，涉案房产系经法院强制执行办理的过户登记手续，案件执行卷宗虽显示执行部门曾向原告发出协助执行通知书，但在因原告未履行协助义务而被强制执行过户后，未显示曾通知过原告房产已过户事宜，也即不能证实原告知悉涉案房产过户，不能证实原告知道或应当知道其付款请求权被侵害，故对被告关于诉讼时效的抗辩意见本院不予采纳。关于原告主张的利息损失，合同未约定剩余房款的支付期限，原告要求被告自2015年1月1日支付利息损失无事实和法律依据，但被告应自原告主张权利之日即起诉之日起按照银行同期贷款利率向原告支付利息损失。
关于反诉，被告反诉主张的律师代理费8000元，因双方签订的《二手房买卖合同》并未就该费用承担进行约定，该反诉请求无法律依据；案件受理费及保全费均属于（2012）泰山民重初字第11号民事判决书判决确定的义务，无需诉讼；关于过户税费，按照《二手房房屋买卖合同》第四条的约定属于被告应当承担的费用，被告反诉没有依据。综上对被告反诉请求本院均不予支持。
综上，对原告要求被告支付剩余房款的诉讼请求本院予以支持，对被告的反诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下：
一、被告李建银支付原告张波、李崑房款450000元；
二、被告李建银赔偿原告张波、李崑利息损失（利息以450000元为基数自2016年11月7日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至本判决确定的还款之日止）；
三、驳回被告李建银的反诉请求。
上述应付款项本判决生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费4400元，保全费3020元，共计7420元，由李建银负担7050元，由张波、李崑共同负担370元。反诉案件受理费464元，由李建银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。
审判员 刘德会
二〇一六年十二月二十日
书记员 辛 建