广东省云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）云城法河民初字第91号
原告云浮市中金小额贷款有限公司。办公地址：云浮市云城区。
法定代表人陈锦玲。
委托代理人李仲明，广东翔浩律师事务所律师。
委托代理人何雅婵，广东翔浩律师事务所律师。
被告王如洪，男，汉族，1961年9月25日出生，住广东省肇庆市端州区。
被告肇庆市端州鸿基实业发展有限公司。住所地：广东省肇庆市端州区。
法定代表人王如洪。
关于原告云浮市中金小额贷款有限公司诉被告王如洪、肇庆市端州鸿基实业发展有限公司合同纠纷一案，本院于2015年2月6日受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理，于2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告云浮市中金小额贷款有限公司的委托代理人李仲明到庭参加诉讼，被告王如洪、肇庆市端州鸿基实业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云浮市中金小额贷款有限公司起诉称，2013年12月26日，原告云浮市中金小额贷款有限公司与被告王如洪、肇庆市端州鸿基实业发展有限公司签订一份《抵押担保借款合同》，合同约定，被告王如洪向原告借款3700万元用于偿还原欠李星华的借款本息，借款期限至2014年3月25日止，按月利率2%计付利息，逾期上浮50%计算罚息。并约定乙方应当承担甲方为实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。被告肇庆市端州鸿基实业发展有限公司以座落于肇庆市鼎湖区新城77区321国道侧的2490403平方米国有土地使用权［国有土地使用证号：肇鼎国用（1998）第98090号］为借款作抵押担保。并办理了他项权证［他项权证号：肇鼎他项（2014）第02199号］。合同签订后，原告依约将借款本金3700万元划入被告指定的帐户。被告借款后，并没有按时还款。原告于2014年6月30日向云浮市云城区人民法院提起诉讼，要求被告还款付息并支付原告为实现债权而支付的律师费568000元。云浮市云城区人民法院于2014年9月23日作出（2014）云城法民二初字第329号民事判决书，判决被告支付律师费200000元给原告，另外的368000元则因被告不同意且原告未能提供律师费发票而暂未支持，但认定可待实际发生时另行向被告主张，现原告方已经支付了剩余的律师费368000元。另，云浮市云城区人民法院作出一审后，被告不服提出上诉，原告于2014年12月31日与广东翔浩律师事务所签订二审委托代理合同，根据广东省司法厅的律师费收费标准，曾代理一审再代理二审的律师费为按照一审标准减半收费，据此约定二审律师费为284000元，该律师费仍然属于合同约定中的“原告为实现债权而支付的律师费”，应由被告承担。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决：1、请求法院判令被告王如洪支付原告为实现债权而支出的律师费652000元。2、请求法院判令被告王如洪支付财产保全费5000元。3、请求法院判令原告对被告肇庆市端州鸿基实业发展有限公司用于借款抵押的座落于肇庆市鼎湖区新城77区321国道侧的24904.3平方米国有土地使用权［国有土地使用证号：肇鼎国用（1998）第98090号、他项权证号：肇鼎他项（2014）第02199号］在上述第一项请求范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告负担。
原告为证明其主张，向法庭提交了如下证据：
证据1、企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告的主体资格。
证据2、身份证、企业法人营业执照、组织机构代码证，证明被告的主体资格。
证据3、云浮市云城区人民法院（2014）云城法民二初字第329号民事判决书、云浮市中级人民法院（2015）云中法民二终字第8号民事判决书、云浮市云城区人民法院（2014）云城法民二初字第329
--1号民事裁定书、发票，证明一审律师费368000元、财产保全费5000元被告未承担。
证据4、律师费发票6张（其中发票号码分别为：00192154、00192153、为发票原件，其他发票为复印件），证明在一审判决后，原告又按委托代理合同的约定支付了律师费368000元给广东翔浩律师事务所。
证据5，委托代理合同、授权委托书、广东省律师服务政府指导价、律师费发票3张（发票号码：00192631、00192632、00192633），证明二审原告支付了律师费284000元给广东翔浩律师事务所。
经审查，原告提交的证据1、2证明原、被告的主体资格；证据3、4、5反映了原告为提起诉讼支付了相关费用，本院对原告提交的证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。
经审理查明：原告云浮市中金小额贷款有限公司（以下简称中金贷款公司）与被告肇庆市端州鸿基实业发展有限公司（以下简称鸿基实业公司）、被告王如洪金融借款合同纠纷，原告中金贷款公司于2014年7月1日提起诉讼［案号为（2014）云城法民二初字第329号］。该案经一审法院审理查明，2013年12月30日，原告中金贷款公司（甲方）与被告王如洪（乙方）、被告鸿基实业公司（丙方）签订一份《抵押担保借款合同》，合同约定：一、借款金额：乙方向甲方借款人民币3700万元；二、借款期限：自2013年12月26日起至2014年3月25日止，（乙方可提前还本付息，但要提前三天通知甲方；若乙方满足履行借款合同和补充协议的支付条款，甲方承诺借款期限可延长三个月）；三、借款用途：用于归还乙方原欠李星华的借款本金和利息；四、借款利率：月利率2%。五、……六、借款的偿还：……因乙方违约致使甲方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，乙方应当承担甲方为实现债权的一切费用，包括但不限于：诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费及其他实现债权的一切费用。七、借款的担保：丙方以其名下所有的国有土地使用权［肇鼎国用（1998）第98090号］为本合同项下的借款作抵押担保，担保范围包括但不限于：借款本金、利息、违约金和债权人为实现而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。……合同签订后，双方于2014年1月26日到肇庆市国土资源局办理了抵押物登记［他项权证号：肇鼎他项（2014）第02199号］。原告中金贷款公司根据合同约定的方式通过吴斌、黎二泉在云浮广发银行网上银行账户先后于2014年1月28日、1月29日、1月30日共发放了3700万元给被告王如洪指定的收款人李星华的账户。上述借款到期后，被告王如洪未按约定时间归还借款本金，利息支付了1830000元。
该案经一审法院审理认为，本案是借款合同纠纷。原、被告于2013年12月30日签订的《抵押担保借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。……被告鸿基实业公司用其位于肇庆市鼎湖区新城77区321国道侧的国有土地使用权［土地使用权证号：肇鼎国用（1998）第98090号］为本案借款作抵押，担保范围为借款本金、利息、违约金和债权人为实现而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记，该抵押合法有效。因此，原告中金贷款公司请求对上述土地在借款本金、利息、诉讼费、律师费范围内享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。按照《抵押担保借款合同》约定，被告王如洪需对原告中金贷款公司为实现债权而支出的律师费等费用承担责任。本案中，原告中金贷款公司请求被告支付原告为实现本案债权而支出的律师费568000元，并向法庭提供了《委托代理合同》、收费发票、广东省律师服务政府指导价等予以佐证，但原告提供的律师费发票只有200000元，剩余的律师费原告并未支付完毕，因此，本院对原告已经支付的200000元的律师费予以认定，未支付的律师费待实际发生时可另行向被告主张。
该案经一审法院判决：一、……。二、被告王如洪于本判决发生法律效力之日起十五日内支付律师费200000元给原告云浮市中金小额贷款有限公司。三、原告云浮市中金小额贷款有限公司对被告肇庆市端州鸿基实业发展有限公司位于肇庆市鼎湖区新城77区321国道侧的国有土地使用权［土地使用权证号：肇鼎国用（1998）第98090号，他项权证号：肇鼎他项（2014）第02199号］在上述第一、二项判决义务范围内享有优先受偿权。
一审法院作出以上判决后，被告肇庆鸿基实业公司及王如洪在法定期限内向云浮市中级人民法院提起上诉［案号为：（2015）云中法民二终字第8号］。云浮市中级人民法院经审理，一审查明的事实与二审查明的一致，云浮市中级人民法院另查明：中金贷款公司在一审判决审判后，向原审法院申请对被告王如洪、鸿基实业公司的财产进行财产保全，原审法院经审查认为中金贷款公司的申请符合法律的规定，依法于2014年11月7日作出（2014）云城法民二初字第329-1号民事裁定书对王如洪、鸿基实业公司的财产进行查封。
云浮市中级人民法院经审理后认为，……。关于王如洪是否应向中金贷款公司支付律师费20万元的问题。中金贷款公司与王如洪、鸿基公司签订的《抵押担保贷款合同》约定因王如洪违约致使中金贷款公司采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，王如洪承担中金贷款公司为实现债权的一切费用，包括便不限于：诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费及其他实现债权的一切费用。鸿基实业公司在《抵押担保借款合同》承诺用其位于肇庆市鼎湖区新城77区321国道侧的国有土地使用权【土地使用权证号：肇鼎鼎国用（1998）第98090号】为本案借款作抵押，担保范围为借款本金、利息、违约金和债权人为实现而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费等）。并办理抵押登记，该抵押合法有效。现由于王如洪到期未能按照《抵押担保借款合同》的约定，中金贷款公司请求王如洪向其支付中金贷款公司为实现本案债权而支出的律师费，中金贷款公司要求对鸿基实业公司用于抵押的担保物在借款本金、利息、律师费、受理费范围内享有优先受偿权并无不当，本院予以支持。……本院对中金贷款公司已经支付的律师费20万元予以确认。……本院对中金贷款公司要求确认其已经向广东翔浩律师事务所律师支付了剩余的律师费368000元的主张不予以采纳，中金贷款公司可另循法律途径向王如洪、鸿基实业公司主张该权利。……综上所述，原审判决认定事实清楚，程序合法，实体处理正确，本院予以维持。上诉人王如洪、鸿基实业公司的上诉意见，理由不成立，本院予以驳回。依法判决驳回上诉，维持原判决。
本院另查明：原告中金贷款公司（甲方）于2014年12月31日与广东翔浩律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方因与被告王如洪、肇庆市端州鸿基实业发展有限公司借款合同纠纷一案，委托广东翔浩律师事务所进行代理。一、乙方接受甲方委托，指派李仲明律师为甲方的代理人，参与上述第二审的调解／诉讼／仲裁。……五、根据广东省司法厅（粤价（2006）298号）文件起伏不定的广东省律师服务收费标准指导价及双方协商，甲方为本次委托支付律师费人民币284000给乙方，该律师费在本次委托案件二审法院审理结案后十日内甲方合付清给乙方。
还查明：中金贷款公司向法庭提交了其分别于2014年10月10日、2014年12月25日、2015年1月14日、2015年2月4日支付了652000元给广东翔浩律师事务所，广东翔浩律师事务所开具的652000元的发票。中金贷款公司申请对对王如洪、鸿基实业公司的财产进行查封时支付了保全费5000元。
庭审中中金贷款公司表示：本案中所主张的律师费用是关于云浮市云城区人民法院（2014）云城法民二初字第329号、云浮市中级人民法院（2015）云中法民二终字第8号两件案件中的费用。
以上事实，有原告提交的原、被告提交的营业执照、（2014）云城法民二初字第329号民事判决书、云浮市中级人民法院（2015）云中法民二终字第8号民事判决书、发票、委托代理合同等证据予以证实。
本院认为，本案是借款合同纠纷。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（四）项“下列事实，当事人无需举证证明：……，（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实。……”。云浮市中级人民法院作出的（2015）云中法民二终字第8号民事判决书及云浮市云城区人民（2014）云城法民二初字第329号民事判决书均已发生法律效力，本院对该两份判决书认定的事实及判决结果予以采信。按照《抵押担保借款合同》约定，被告王如洪需对原告中金贷款公司为实现债权而支出的律师费、诉讼费、财产保全费等费用承担责任。本案中，原告中金贷款公司请求被告支付原告为实现本案债权而支出的一审、二审律师费共计852000元，并向法庭提供了《委托代理合同》、收费发票、广东省律师服务政府指导价等予以佐证，原告已经支付律师费200000元，剩余的律师费652000原告并未支付完毕，现原告主张被告支付剩余的律师费，符合合同约定，本院予以支持。对于原告主张的5000元的保全费用，也属于合同约定，也应予支持。同时，依照《抵押担保借款合同》约定，原告对剩余未支付的律师费652000元及保全费5000元对被告肇庆市端州鸿基实业发展有限公司用于借款抵押的位于肇庆市鼎湖区新城77区321国道侧的国有土地使用权［土地使用权证号：肇鼎国用（1998）第98090号，他项权证号：肇鼎他项（2014）第02199号］享有优先受偿权。
被告王如洪、肇庆市端州鸿基实业发展有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第（四）项的规定，判决如下：
一、被告王如洪于本判决发生法律效力之日起十五日内支付律师费652000元给原告云浮市中金小额贷款有限公司。
二、被告王如洪于被告王如洪于本判决发生法律效力之日起十五日内支付诉讼保全费5000元给原告云浮市中金小额贷款有限公司。
三、原告云浮市中金小额贷款有限公司对被告肇庆市端州鸿基实业发展有限公司位于肇庆市鼎湖区新城77区321国道侧的国有土地使用权［土地使用权证号：肇鼎国用（1998）第98090号，他项权证号：肇鼎他项（2014）第02199号］在上述第一、二项判决义务范围内享有优先受偿权。
如果被告当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10370元（原告已预交），由被告王如洪、肇庆市端州鸿基实业发展有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 张来喜
代理审判员 吴桂桃
人民陪审员 张海媚
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 伦国伟
书 记 员 岑绮文