上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初19682号
原告：叶某1，男，1951年11月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：叶某2，女，1947年12月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：叶某3，女，1945年2月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：叶某4，男，1959年9月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：瞿惠国，上海市凌云永然律师事务所律师。
被告：孙某某，女，1956年3月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：叶5，男，1986年12月16日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：孙某某(系被告叶5母亲)，住上海市浦东新区。
原告叶某1、叶某2与被告叶某3、叶某4、孙某某、叶5继承纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月23日、2017年11月22日公开开庭进行审理。原告叶某1、叶某2，被告叶某3、孙某某，被告叶5委托诉讼代理人孙某某，被告叶某4及其委托诉讼代理人瞿惠国到庭参加诉讼。审理中，本院于2017年8月23日口头裁定中止诉讼，于2017年11月22日恢复诉讼。本案现已审理终结。
原告叶某1、叶某2向本院提出诉讼请求：判决上海市浦东新区杨南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)归两原告所有。事实和理由：被继承人叶某6、俞某某共育有五个子女。系争房屋是两被继承人共有的房屋。2012年3月1日，叶某6、俞某某与全部子女就日后的养老及财产分配达成协议，约定系争房屋作价115万元，房屋由两原告所有，两原告补偿被告叶某3、叶某4、孙某某各17万元，另30万元用于叶某6、俞某某敬老院或者在家养老的费用，其中20万元待产证过户到两原告名下后再支付等内容。叶某6、俞某某分别于2014年5月1日、2016年3月31日过世。上述协议内容是各方真实意思的表达，两原告也按照约定内容履行。为维护自身权益，两原告向法院起诉，望予以支持。
被告叶某3辩称，同意原告的诉请。被告签过协议书，也拿到过17万元。对原告陈述的事实与理由均无异议，被告孙某某与叶林发(已过世)系夫妻关系，两人共生育一子即被告叶5。
被告叶某4辩称，不同意原告的诉请。原告陈述的协议书无效，该协议书侵害了被告的权益，系争房屋系由农村房屋拆迁所得，在协议书签订之前，两被继承人已订立遗嘱确定系争房屋归被告所有。人民调解协议确定被告母亲是被告父亲的监护人，监护人不得损害被监护人的利益，不得违背被监护人遗嘱的意愿，处分系争房屋中应属于被监护人的产权份额。此外，被告如果知道遗嘱存在的话，也不会签协议书。
被告孙某某、叶5共同辩称，同意原告的诉请。对原告陈述的事实与理由均无异议，被告孙某某签过协议书，也拿到了17万元，签协议时被告叶5虽在日本读书，但被告孙某某与其沟通后，被告叶5也是同意的。
本院经审理认定事实如下：被继承人叶某6、俞某某共育有五个子女，分别为叶某3、叶某2、叶某1、叶林发、叶某4。叶林发于1994年11月25日报死亡，其与孙某某是夫妻关系，二人育有一子即叶5。2011年7月5日，俞某某、叶某3、叶某2、叶某1、孙某某、叶某4在上海市浦东新区三林镇人民调解委员会调解下达成《人民调解协议书》一份，明确叶某6因病已无行为能力，一致推荐由俞某某担任其监护人，还约定动迁安置而来的系争房屋产权归叶某6、俞某某所有，动迁安置协议中的其他房屋产权归叶某4家所有，在房屋产权登记时登记在各自名下等内容。2012年3月1日，叶某3、叶某2、叶某1、孙某某、叶某4就叶某6、俞某某的房产处理以及赡养事宜签订《协议书》，约定“杨南路XXX弄XXX号XXX室的动迁安置房屋，二室一厅82平方米，经协商一致，作价人民币壹佰壹拾伍万元，房屋由叶某2、叶某1继承，叶某2、叶某1补偿叶某3、孙某某、叶某4人民币各壹拾柒万元，2012年2月一次性付清，另叁拾万元用于叶某6、俞某某进养老院或在家养老的费用，其中贰拾万元待产证过户到叶某2、叶某1名下后再支付。如二老百年之后还有剩余，由五子女共同继承，如二老的养老费用超过叁拾万元，由五子女共同承担超额的费用”等共计五项内容。该《协议书》上文末还有俞某某、叶某6的捺印。协议签订之后，两原告按照约定支付被告叶某3、孙某某、叶某4各17万元。2014年4月18日，系争房屋产权于登记在叶某6、俞某某二人名下，由二人共同共有。叶某6、俞某某分别于2014年5月1日、2016年3月31日过世，二人父母均先于二人过世。两原告要求按照协议书处理系争房屋未果，故起诉来院，请求判如所请。
被告叶某4在诉讼中提供署期为2008年9月19日的遗嘱以及律师会见当事人谈话笔录、遗嘱见证书、聘请律师合同、现场照片等，遗嘱主要内容为“二位立遗嘱人共同拥有坐落于上海市浦东新区三民村北港队的房屋一套【沪房地浦字(2002)第038300】，在我们过世后，该房屋的权利及其因动迁产生的一切权益(如有)归三儿子叶某4所有，由其继承。”立遗嘱人处有叶某6、俞某某的捺印以及盖章。代书人、见证人处有王恒、瞿惠国律师的印章。该遗嘱中提及的房屋在2010年遇动迁，安置系争房屋。两原告不认可遗嘱，认为遗嘱是在被告叶某4诱导下产生的，原告父亲当时没有民事行为能力。被告叶某3认为其父母没有能力自己去办理遗嘱。被告孙某某、叶5不认可遗嘱，认为是被告叶某4瞒着其余兄弟姐妹办理的。
审理中，双方就按照协议书还是遗嘱处理系争房屋争执不下。被告叶某4提出如原告同意支付16万元，被告就同意按照2012年3月1日签订的协议书处理父母遗留的系争房屋，同时双方关于协议书的履行(包括应当分割的款项)自此一次性了结。原告叶某1表示不同意。原告叶某2表示同意给付被告叶某416万元，一次性了解协议书的所有事项。原告叶某2、被告叶某4确认上述意见可以作为判决依据。
以上事实，由两原告提供的《协议书》、上海市房地产权证、上海市不动产登记簿、户口簿、上海市公安局户籍证明、上海市浦东新区三民村村民委员会出具的证明，被告叶某4提供的遗嘱、遗嘱见证书、聘请律师合同、户口登记表、照片、律师会见当事人谈话笔录、《人民调解协议书》，以及本案庭审笔录、谈话笔录等在案佐证。
本院认为，被继承人的父母已先于被继承人去世，被继承人去世后，其法定继承人为叶某3、叶某2、叶某1、叶林发、叶某4。因叶林发先于被继承人去世，其有权继承部分依法应由其儿子叶5代位继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，可由继承人协商确定。2012年3月1日签订的《协议书》中关于处理系争房屋的内容，是签约各方的真实意思表示，且得到被告叶5的确认，协议内容不违反相关法律规定，且已经具备生效要件，本院予以确认。本案诉讼中，原、被告就系争房屋产权究竟按协议还是按遗嘱处理争执不下。为此，原告叶某2和被告叶某4最终达成协议，原告叶某2给付被告叶某416万元，被告叶某4同意按照《协议书》处理系争房屋，即系争房屋产权归两原告所有，同时，被告叶某4按照《协议书》有权继承的剩余款项至此一次性了结。上述协议，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，双方均确认可以作为判决依据，而且其余当事人均要求按照《协议书》处理本案，故本院对两原告的诉请予以支持。同时，各被告应协助两原告办理系争房屋的产权变更登记手续。此外，基于公平原则，如按照《协议书》确有剩余款项可继承，原属于被告叶某4继承的部分应归原告叶某2继承。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十五条规定，判决如下：
一、被继承人叶某6、俞某某名下上海市浦东新区杨南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由原告叶某1、叶某2继承所有；
二、原告叶某2于本判决生效之日起十日内给付被告叶某416万元；
三、被告叶某3、叶某4、孙某某、叶5于原告叶某2履行第二项主文确定的给付义务之日起十日内协助原告叶某1、叶某2办理上海市浦东新区杨南路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权变更登记手续。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40,400元，由原告叶某1、叶某2负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 孙 杨
人民陪审员 张龙宝
人民陪审员 方文华
二〇一七年十一月三十日
书 记 员 张 伟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。