四川省荥经县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1822民初124号
原告雅安市商业银行股份有限公司荥经支行，住所地荥经县严道镇康宁路东一段126号。
负责人王明星，该行行长。
委托代理人巫英安，四川民欣律师事务所律师。
委托代理人李黎，四川民欣律师事务所律师。
被告毛尚奎，男，汉族，生于1964年1月15日，荥经县人，下岗工人。
被告卢春苹，女，汉族，生于1969年12月27日，荥经县人，下岗工人。
被告郑金祥，男，汉族，生于1942年6月23日，荥经县人，农民。
被告杨宗芬，女，汉族，生于1942年12月23日，荥经县人，农民。
被告胡兰卿，女，汉族，生于1938年1月1日，荥经县人，农民。
被告荥经县红军桥煤业有限公司，住所地荥经县荥河乡周家村后街社。
法定代表人朱勇。
原告雅安市商业银行股份有限公司荥经支行（以下简称雅商行荥经支行）诉被告毛尚奎、卢春苹、郑金祥、杨宗芬、胡兰卿、荥经县红军桥煤业有限公司（以下简称红军桥公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告雅商行荥经支行的委托代理人李黎，被告毛尚奎、卢春苹、郑金祥、杨宗芬、胡兰卿到庭参加了诉讼。被告红军桥公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告雅商行荥经支行诉称：2014年6月，被告毛尚奎因生产经营需要向原告提出200万元的借款申请。7月18日，毛尚奎与原告签订了雅商行（荥经）支行2014070900800433号《个人借款与担保合同》。合同约定：贷款金额200万元，贷款期限为一年，同时对结息、违约等事项进行约定；毛尚奎妻子卢春苹认可此笔借款为夫妻共同债务，抵押人郑金祥、杨宗芬、胡兰卿和红军桥公司自愿将名下的对应房产、土地作为上述借款的抵押物，合同经各方签字认可，并办理了抵押登记。原告按约向借款人提供了足额贷款。现借款期限已过，各被告至今未按约履行还款义务，经原告催收无果。故原告诉至法院，请求：1、被告毛尚奎、卢春苹共同向原告归还借款200万元以及该借款还清之日止的利息、罚息、复利（截止2016年3月28日欠息274200.75元，利率按合同约定）；2、被告毛尚奎、卢春苹向原告支付因追偿债权而产生的律师费34000元；3、本案实际产生的诉讼费由各被告承担；4、原告有权对被告郑金祥、杨宗芬、胡兰卿、红军桥公司提供的抵押财产在折价或拍卖、变卖所得价款内享有优先受偿权。
被告毛尚奎辩称：借款是事实。但这笔钱是红军桥公司在使用，应该由该公司偿还。红军桥公司已经负债九千万元，也无力偿还。我无收入，居住的房子也卖了还债，无能力还钱。
被告卢春苹辩称：借款属实，是毛尚奎喊我签字的，现在没有能力还钱。
被告郑金祥辩称：原告陈述的是事实，没有异议。红军桥公司受国家政策影响倒闭了，无力偿还借款。
被告杨宗芬辩称：原告起诉的是事实，无力还钱。
被告胡兰卿辩称：借款是事实，以抵押的房子偿还。我们有七个人居住在抵押房子内，一旦执行无住房居住，我也没有第二套房子可居住。
原告雅商行荥经支行向本院提交以下证据予以证明：
第一组证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明及身份证；2、五自然人被告身份证、被告红军桥公司营业执照；3、毛尚奎、卢春苹结婚证，荥经县荥河乡周家村村民小组证明。证明贷款人、借款人、担保人主体身份适格。
第二组证据：1、2014年7月18日《个人借款与担保合同》；2、2014年7月18日《抵押合同》；3、2014年6月30日卢春苹出具的承诺书；4、2014年7月21日贷款借据；5、截止2016年3月28日的欠息清单。证明借款200万元和抵押担保事实，借款人尚欠的贷款金额和利息、复利等以及被卢春苹认可这笔贷款。
第三组证据：1、荥河乡第0815、0816号房产证；2、荥国用（2012）第00207号国有土地使用证；3、荥房他证他权字第349**号他项权证；4、荥他项（2014）第00035号国有土地他项权证。证明抵押物办理抵押登记的事实。
第四组证据：1、民事委托合同；2、律师费缴费发票。证明原告已经给付为追偿债权聘请律师产生费用3.4万元。
被告毛尚奎、卢春苹、郑金祥、杨宗芬、胡兰卿质证意见：无异议。
被告毛尚奎、卢春苹、郑金祥、杨宗芬、胡兰卿、红军桥公司均未向法庭举证。
经审理查明：毛尚奎向雅商行荥经支行申请借款，被告卢春苹承诺对被告毛尚奎借款200万元为夫妻共同负债，由夫妻及家庭收入按期归还。2014年7月18日，毛尚奎与雅商行荥经支行签订《个人借款与担保合同》（雅商行（荥经）支行2014070900800433号），贷款人加盖了公章，借款人毛尚奎签名捺手印，抵押人郑金祥、杨宗芬、胡兰卿签名捺手印。该合同约定商业银行荥经支行借款200万元给被告毛尚奎，期限自2014年7月21日起至2015年7月21日止，年利率是9.6%，按季付息，一次性还本；借款人逾期未还，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；借款人未按约定归还借款，贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费等）由借款人承担；被告郑金祥、杨宗芬自愿以其所有的位于荥经县荥河乡的房屋（房权证号：荥经县房权证荥河乡字第01**号）和被告胡兰卿自愿以其所有的位于荥经县荥河乡的房屋（房权证号：荥经县房权证荥河乡字第01**号）作为抵押物进行担保。合同还约定担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费）和借款人所有其他应付费用。同日，被告红军桥公司自愿以其坐落于荥经县荥河乡的房屋所占土地（国有土地使用证号：荥国用（2012）第00207号）作为抵押物对雅商行（荥经）支行2014070900800433号《个人借款于担保合同》所形成的债务进行担保，并签订《抵押合同》（雅商行（荥经）支行2014070900800433号），原、被告红军桥公司盖章。该合同约定抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、委托代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2014年7月21日，原告在荥经县房地产管理所就被告郑金祥、杨宗芬、胡兰卿提供的两处房屋办理了抵押登记（他项权证：荥房他证他权字第349**号），在荥经县国土资源局就被告红军桥公司提供的土地办理了抵押登记（他项权证：荥他项（2014）第00035号）后，向被告毛尚奎发放了200万元款项。借款到期后，被告毛尚奎未归还借款，并拖欠截止2016年3月28日的利息、罚息和复利共计274200.75元。
另查明，原告雅商行荥经支行支付本案律师代理费34000万元。
以上事实有原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，法定代表人身份证明及身份证，被告身份证、被告红军桥公司营业执照，毛尚奎、卢春苹结婚证，《个人借款与担保合同》、《抵押合同》、《承诺书》、《贷款借据》、《欠息清单》、荥河乡第0815、0816号《房产证》、荥国用（2012）第00207号《国有土地使用证》、荥房他证他权字第349**号《他项权证》、荥他项（2014）第00035号《国有土地他项权证》、《民事委托合同》、律师费缴费发票及原告、各被告当庭陈述证明，本院予以确认。
本院认为：原告雅商行荥经支行与被告毛尚奎、郑金祥、杨宗芬、胡兰卿签订的《个人借款与担保合同》、与被告红军桥公司签订的《抵押合同》是双方真实意思的表示，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。原告雅商行荥经支行按照合同约定向被告毛尚奎发放了200万元借款，但被告毛尚奎没有按合同约定按时归还借款和足额支付利息。对该笔借款被告卢春苹承诺系夫妻共同生活期间所负债务，由夫妻及家庭收入归还。因此，该笔借款属于被告毛尚奎、卢春苹的共同债务。原告请求被告毛尚奎、卢春苹共同归还借款本金、支付尚欠利息、罚息、复利的主张，符合法律规定，本院予以支持。
关于原告请求被告毛尚奎、卢春苹支付律师费。根据《个人借款与担保合同》的约定借款人未按期归还借款时，贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费等）由借款人承担。本案诉讼中，原告委托第三方代理人产生的律师费用，有相关证据予以证明，且其金额也未违反律师服务收费的有关标准，故本院予以支持。关于原告请求对被告郑金祥、杨宗芬房屋、被告胡兰卿房屋和被告红军桥公司土地享有优先受偿权的请求，因该抵押财产在合同中有约定，并依法进行了登记，故本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛尚奎、卢春苹在本判决生效之日起三十日内归还原告雅安市商业银行股份有限公司荥经支行借款本金200万元，并支付至借款清偿之日止的利息、罚息和复利，并按雅商行（荥经）支行2014070900800433号《个人借款于担保合同》约定的利率计算（截止2016年3月28日拖欠的利息、罚息和复利共计274200.75元）；
二、被告毛尚奎、卢春苹在本判决生效之日起三十日内支付给原告雅安市商业银行股份有限公司荥经支行已付的律师费34000元；
三、原告雅安市商业银行股份有限公司荥经支行对被告郑金祥、杨宗芬位于荥经县荥河乡周家村的抵押房屋（房权证号：荥经县房权证荥河乡字第01**号），被告胡兰卿位于荥经县荥河乡周家村的抵押房屋（房权证号：荥经县房权证荥河乡字第01**号）和被告荥经县红军桥煤业有限公司的抵押土地（国有土地使用证号：荥国用（2012）第00207号）享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依法按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24994元（原告已预交），由被告毛尚奎、卢春苹承担，在给付上述款项时一并给付原告雅安市商业银行股份有限公司荥经支行。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 张 丽
审 判 员 易泽能
人民陪审员 董事材
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 李永强