山东省潍坊市奎文区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奎商初字第688号
原告：潍坊华飞贸易有限公司。
法定代表人：田荣洪，经理。
委托代理人：徐传鑫，潍坊奎文梨园法律服务所法律工作者。
被告：海南中航建设开发有限公司烟台分公司。
负责人：吴佳成，经理。
被告：中航建设开发（海南）有限公司。
法定代表人：张建华，董事长。
原告潍坊华飞贸易有限公司诉被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司、中航建设开发（海南）有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐传鑫到庭参加了诉讼。被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司、中航建设开发（海南）有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。
原告潍坊华飞贸易有限公司诉称：2012年4月22日，原告与被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司签订钢管、扣件租赁合同，约定被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司在其所承建的诸城市枳沟普庆社区承租原告的钢管、扣件等建筑器材，并约定了租金。合同还约定，被告若逾期支付租金，应支付相应的违约金。原告依约履行了合同义务，向合同约定的被告诸城市枳沟项目负责人薛树秋交付了租赁物，但被告未按约定支付租赁费，累计欠租赁费747343.27元，应付违约金343763.16元。因海南中航建设开发有限公司烟台分公司系中航建设开发（海南）有限公司的分支机构，故两被告应连带承担支付租金的义务。请求法院判令：1、解除原告与被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司签订的钢管、扣件租赁合同；2、两被告连带支付原告租赁费747343.27元及违约金343763.16元；3、两被告连带返还原告扣件20190只、钢管25720米，若不能返还赔偿原告损失304633元；4、诉讼费由被告承担。诉讼过程中原告放弃第三项诉讼请求中要求“若不能返还赔偿原告损失304633元”的诉讼请求，只要求返还租赁物。
被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司和中航建设开发（海南）有限公司均未作答辩。
经审理查明：2012年4月22日,原告与被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司签订钢管、扣件租赁合同一份，约定出租方为潍坊华飞贸易有限公司，承租方为海南中航建设开发有限公司烟台分公司枳沟项目部，承租方因承建诸城市枳沟镇普庆社区，而租赁出租方的钢管、扣件等物资，其中钢管租金为每米0.013元/天，扣件租金为每只0.007元/天，调节杆租金为每套0.035元/天，丢失按市场价赔偿，发货单由工地上的薛树秋签收为准。合同第二条约定，租赁期限自2012年4月22日起至2012年8月22日止，合同到期后，承租方因工程需要延长租期，双方均未提出异议，视为按原合同继续履行，春节报停30天不计算租金。每月结算一次租金，当月租金在下月的10日前支付。合同八条第3项约定，如钢管、扣件有损坏或者遗失，承租方无条件立即赔偿出租方，否则出租方有权继续收损坏或遗失部分的租金，直至赔偿款支付给出租方为止。合同第十条，承租方迟延支付租金，每迟延一天，应支付当月应付租金的1%作为滞纳金，承租方迟延交纳租金达30天以上的，出租方有权终止合同，承租方应向出租方支付租赁物总额的20%作为违约金。合同的出租方处盖有潍坊华飞贸易有限公司的公章，承租方处盖有海南中航建设开发有限公司烟台分公司的合同专用章和海南中航建设开发有限公司烟台分公司诸城市枳沟项目部章，代理人处签有薛树秋的名字。
原告提交2011年1月13日，海南中航建设开发有限公司烟台分公司在委托单位处加盖公章的法人授权委托书复印件一份，载明：“本授权委托声明……现授权薛树秋为我公司代理人，……授权诸城枳沟项目部印章一枚，办理本项目的购销业务，我均予以承认，其他业务此章无效。”在该复印件上盖有海南中航建设开发有限公司烟台分公司诸城市枳沟项目部的红章。
2012年4月23日、4月28日、4月30日、5月12日，原告分四次向海南中航建设开发有限公司烟台分公司诸城市枳沟项目部工地提供租赁物钢管36980米、扣件23390只，每份发货单上均有薛树秋的签字认可，并盖有海南中航建设开发有限公司烟台分公司诸城市枳沟项目部的章。
原告提交2014年4月21日和4月22日钢管扣件回收单6份，以证明被告已向原告退回钢管11260米、扣件3200只，剩余钢管25720米、扣件20190只，被告未退回，仍继续租赁使用。
薛树秋在钢管、扣件结算单上签字认可，自2012年4月23日至2012年12月31日期间的租赁费为160343.46元，自2013年1月1日至2013年11月31日期间的租赁费为215252.98元，未扣除春节报停的30天的租赁费19334.1元。
另，原告主张自2013年12月1日起至2014年4月20日止，钢管36980米、扣件23390只的租赁费为95846.63元。自2014年4月21日起至2015年11月1日止，未退回的钢管25720米、扣件20190只的租赁费为275424.51元，以上共计为371271.14元，该金额未扣除春节报停的30天的租赁费。
原告提交潍坊奎文经济开发区博文建材经营部出具的证明一份，载明：“￠48焊管，国标厚度，每吨市场价格为2280元，每吨260米，拆合每米焊管8.8元。扣件国标市场价格为十字口3.8元/只，转向扣4.2元/只，接头扣4.3元/只。”
另查，中航建设开发（海南）有限公司原名称为海南中航建设开发有限公司，2011年6月16日进行了公司名称变更，变更为中航建设开发（海南）有限公司。
原告当庭称，其主张的违约金系自2012年4月份计算至2015年11月份，按照月利率2%计算以每月所欠租金分段计算合计为343763.16元。庭后，原告又将其主张的违约金变更为：自原告起诉之日，以所欠总的租金为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.95倍计算至判决确定的给付之日止。
上述有租赁合同、授权委托书、发货单、回收单、结算单、潍坊奎文经济开发区博文建材经营部出具的证明及原告当庭陈述在案为证。
本院认为：原告提交的租赁合同上，承租方处加盖了海南中航建设开发有限公司烟台分公司的合同专用章和海南中航建设开发有限公司烟台分公司诸城市枳沟项目部章,故应认定原告与海南中航建设开发有限公司烟台分公司之间存在租赁合同关系。因租赁合同中约定工地收货人为薛树秋，且海南中航建设开发有限公司烟台分公司亦给薛树秋授权，原告提交的四份发货单上均有薛树秋的签字认可，故该发货单能够证明原告已将钢管36980米、扣件23390只送至被告工地上，被告应按约定向原告支付租金。薛树秋已在钢管、扣件结算单上签字认可，自2012年4月23日至2012年12月31日期间的租赁费为160343.46元，自2013年1月1日至2013年11月31日期间的租赁费为215252.98元。根据租赁合同的约定，应扣除春节报停30天的租赁费19334.1元，故自2012年4月23日至2013年11月31日的租赁费应为356262.34元。
原告当庭提交回收单认可被告于2014年4月21日和4月22日向原告退回钢管11260米、扣件3200只。两被告未到庭质证抗辩，亦未提交相关退回租赁物的证据，故对于被告已退回的租赁物应以原告提交的回收单为准。根据租赁合同约定的钢管租金为每米0.013元/天，扣件租金为每只0.007元/天，36980米钢管、23390只扣件的租赁费自2013年12月1日起计算至2014年4月20日止，为95846.63元，扣除春节报停30天的租金19334.1元，为76512.53元。自2014年4月21日起至2015年11月1日止，未退回的钢管25720米、扣件20190只的租赁费为275424.51元，扣除春节报停30天的租金14270.7元，为261153.81元。以上，2013年12月1日起至2015年11月1日止，被告应付租金为337666.34元。
综上，被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司应支付原告租赁费693928.68元。原告要求被告返还25720米钢管、20190只扣件的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因租赁合同约定承租方迟延交纳租金达30天以上的，出租方有权终止合同。故原告要求解除与被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司签订的钢管、扣件租赁合同的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
虽然租赁合同约定“承租方迟延支付租金，每迟延一天，应支付当月应付租金的1%作为滞纳金，承租方迟延交纳租金达30天以上的，应向出租方支付租赁物总额的20%作为违约金。”但因该约定数额过高，诉讼过程中，原告自愿只主张自其起诉之日2015年11月13日起至判决确定的给付之日止，按照拖欠租金的同期银行贷款利率的1.95倍计算，并未违反相关法律规定，对此，本院予以支持。
因海南中航建设开发有限公司烟台分公司系中航建设开发（海南）有限公司的分支机构，故中航建设开发（海南）有限公司应对海南中航建设开发有限公司烟台分公司的上述债务承担补充清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条之规定，判决如下：
一、依法解除原告潍坊华飞贸易有限公司与被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司于2012年4月22日签订的钢管、扣件租赁合同。
二、被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司于本判决生效之日起十日内支付原告潍坊华飞贸易有限公司租赁费693928.68元及违约金（自2015年11月13日起至本判决确定的给付之日止，按照中国人民银行同期银行贷款基准利率的1.95倍计算）。
三、被告海南中航建设开发有限公司烟台分公司于本判决生效之日起十日内返还给原告25720米钢管、20190只扣件。
四、被告中航建设开发（海南）有限公司对海南中航建设开发有限公司烟台分公司的上述债务承担补充清偿责任。
五、驳回原告潍坊华飞贸易有限公司的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17362元，财产保全费5000元，共计22362元，由原告负担8140元，由两被告负担14222元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 刘海燕
人民陪审员 李 琳
人民陪审员 马爱珠
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 徐艳飞