广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初3868号
原告：广州珠江小额贷款股份有限公司，住所地广东省广州市越秀区。
法定代表人：麦燕玉，董事长。
委托代理人：何拥平、蒋璐，广东君厚律师事务所律师。
被告：广州市磊文贸易有限公司，住所地广东省广州市番禺区。
法定代表人：王婉雯。
被告：王婉雯，住广东省广州市番禺区。
委托代理人：郭一文，广东满祥律师事务所律师。
被告：李月梅，住广西壮族自治区藤县。
被告：郑伟强，住广东省广州市越秀区。
原告广州珠江小额贷款股份有限公司诉被告广州市磊文贸易有限公司（下称磊文公司）、王婉雯、李月梅、郑伟强小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何拥平及被告王婉雯的委托代理人郭一文到庭参加诉讼。被告磊文公司、李月梅、郑伟强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月26日，原告与被告磊文公司签订M20150108J号《循环借款合同》，循环额度为2000000元。合同签订后，原告于2015年1月27日向被告磊文公司放款2000000元，月利率1.3%，期限自2015年1月27日至2015年7月26日止。被告磊文公司收款后，自2015年6月27日开始拖欠利息未支付，借款到期后又拒绝支付本金，后直至2015年12月30日才清偿借款本金2000000元。2015年12月30日，原告向被告磊文公司放款2000000元，月利率1%，期限自2015年12月30日至2016年5月29日止。被告磊文公司收款后，一直未依约支付利息，构成违约，故原告起诉请求判令：1、被告磊文公司偿还借款本金2000000元及利息76667元（其中借据M20150108项下利息26000元，从2015年6月27日至2015年7月27日；借据M20150108-2项下利息50667元，从2015年12月30日至2016年3月16日）；2、被告磊文公司支付延期还款违约金1530000元（其中借据M20150108项下2000000元延期还款违约金从2015年7月27日至2015年12月30日按每日千分之五标准计算共计1530000元；借据M20150108-2项下2000000元延期还款违约金从2016年3月16日开始计算，最终计算至实际还款之日止）；3、被告王婉雯、李月梅、郑伟强对被告磊文公司上述借款本金、利息、违约金及实现债权的费用在人民币2000000元的范围内承担连带清偿责任；4、上述被告承担本案全部费用，包括诉讼费、保全费、保全担保费18000元；5、确认原告对被告磊文公司位于广州市花都区南北商贸城宏发南路9号1栋601房享有优先受偿权；6、确认原告对被告磊文公司位于广州市花都区宏发南路9号1栋803房享有优先受偿权；7、确认原告对被告磊文公司位于广州市花都区宏发南路9号1栋303房享有优先受偿权；8、确认原告对被告磊文公司位于广州市花都区宏发南路9号1栋301房享有优先受偿权。
被告王婉雯辩称：对借款的事实无异议,同意在2000000元的范围内承担连带清偿责任。债务利息及违约金不能超过本金的24%，超过部分法院应不予支持。
被告磊文公司、李月梅、郑伟强无答辩，无提交证据。
经审理查明：2015年1月26日，原告（贷款人）与被告磊文公司（借款人）签订M20150108J号《循环借款合同》，约定：循环借款额度为2000000元，借款用途为流动资金周转，循环期限为1年；利息按借款借据约定为准；还款方式为按月付息，到期一次性还本；本合同项下的借款期限虽未届满，但是借款人明示或者以其实际行为向贷款人表明不能按期履行还款义务而又不提出展期申请，或者在贷款人不同意展期申请的情况下，借款人未能按期偿还的，则借款人构成违约；借款人如不按期清偿借款本息及有关费用的，从逾期之日起，须按日向贷款人支付相当于借款金额千分之五的违约金。
同日，原告（债权人，甲方）与被告王婉雯、李月梅、郑伟强（保证人，乙方）签订M20150108B号《最高额保证合同》，约定：保证人担保的主债权为自2015年1月27日至2016年1月26日期间在2000000元的最高余额内，原告依据与被告磊文公司签订的《循环借款合同》而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、违约金等；保证期间为自主债务合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由主债务合同中的借款人提供还是由除甲方和借款人以外的第三人提供，甲方有权自行选择担保的顺序，即甲方有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，包括乙方在内的保证人放弃针对甲方选择清偿顺序的抗辩权。
同日，原告（抵押权人，甲方）与被告磊文公司（抵押人，乙方）签订M20150108D号《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2015年1月26日至2017年1月25日期间，在2000000元的最高余额内，甲方依据与被告磊文公司签订的M20150108J号《循环借款合同》而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金等；抵押物为被告磊文公司名下位于广州市花都区南北商贸城宏发南路9号1栋601房、广州市花都区宏发南路9号1栋803房、广州市花都区宏发南路9号1栋303房、广州市花都区宏发南路9号1栋301房房产。上述抵押物已办理抵押登记手续。
同年1月27日，原告向被告磊文公司发放借款2000000元，M20150108号《借款借据》载明借款日期为2015年1月27日至2015年7月26日，借款利率为1.3%/月。
同日，原告向被告磊文公司发放借款2000000元，M20150108-2号《借款借据》载明借款日期为2015年12月30日至2016年5月29日，借款利率为1.0%/月。
庭审中，原告主张被告磊文公司已依约偿还M20150108号《借款借据》项下2015年1月27日至2015年6月26日期间的借款利息，并于2015年12月30日偿还该笔借款本金2000000元，但未偿还该笔借款在2015年6月27日至2015年7月26日期间的利息，且M20150108-2号《借款借据》项下的借款本金及利息均未偿还。故原告主张被告磊文公司偿还M20150108-2号《借款借据》项下的借款本金2000000元、M20150108号《借款借据》项下2015年6月27日至2015年7月26日期间的利息及M20150108-2号《借款借据》项下截至2016年3月16日的利息合共76667元，对逾期偿还M20150108号《借款借据》本金计收违约金，并对M20150108-2号《借款借据》项下借款自2016年3月16日开始计收违约金。被告王婉雯对原告陈述的被告磊文公司的还款情况无异议，对违约金的计算期间无异议，但认为违约金的计算标准过高。
本院认为：上述《循环借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵行。原告按合同约定履行了发放借款的义务，享有按时收回借款本金及利息收益的权利。原告主张被告磊文公司已依约偿还M20150108号《借款借据》项下2015年1月27日至2015年6月26日的利息，于2015年12月30日偿还借款本金2000000元，但未偿还M20150108号《借款借据》项下2015年6月27日至2015年7月26日期间的利息，以及M20150108-2号《借款借据》项下的借款本息。被告磊文公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自行放弃抗辩和举证的权利，依法应承担由此产生的不利后果，本院对原告陈述的被告磊文公司的还款情况予以采信。M20150108号《借款借据》约定借款利率为1.3%/月，M20150108-2号《借款借据》约定借款利率为1.0%/月，故原告主张被告磊文公司偿还借款本金2000000元，支付利息76667元（2015年6月27日至2015年7月27日期间以2000000元为本金、按照1.3%/月标准计算；自2015年12月30日至2016年3月16日期间以2000000元为本金，按照1.0%/月标准计算），符合合同约定，本院予以支持。《循环借款合同》约定借款人须从逾期之日起按日向贷款人支付违约金，故原告有权要求磊文公司支付自2015年7月27日至2015年12月30日期间，以及自2016年3月17日起至款项清偿之日期间的违约金。但是，原告主张的违约金计算标准过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，本院将违约金计算标准调整为按照年利率24%的标准计算。
被告磊文公司以其名下房产为上述借款提供抵押担保，且抵押房产已办理抵押登记手续，抵押权依法成立。被告磊文公司不履行还款义务时，原告有权从处分抵押房产所得价款中优先受偿。
被告王婉雯、李月梅、郑伟强自愿为被告磊文公司的借款提供连带责任保证担保，应对被告磊文公司的债务承担连带清偿责任。被告王婉雯、李月梅、郑伟强承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告磊文公司追偿。
涉案合同并未约定保全担保费应由被告磊文公司负担，原告亦未举证证明该费用已实际发生，且保全担保费并非原告为实现债权所支出的必要费用，原告要求被告磊文公司赔偿该笔损失无依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市磊文贸易有限公司向原告广州珠江小额贷款股份有限公司偿还借款本金2000000元及利息76667元。
二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市磊文贸易有限公司向原告广州珠江小额贷款股份有限公司支付逾期还款的违约金（以2000000元为本金，自2015年7月27日起按照年利率24%的标准计算至2015年12月30日；以2000000元为本金，自2016年3月17日起按照年利率24%的标准计算至款项清偿之日止）。
三、被告广州市磊文贸易有限公司不履行上述判决时，则依法处分广州市花都区南北商贸城宏发南路9号1栋601房、广州市花都区宏发南路9号1栋301房、广州市花都区宏发南路9号1栋303房、广州市花都区宏发南路9号1栋803房房产，所得价款由原告广州珠江小额贷款股份有限公司优先受偿。
四、被告王婉雯、李月梅、郑伟强对被告广州市磊文贸易有限公司上述第一、二项判决债务承担连带清偿责任。被告王婉雯、李月梅、郑伟强承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告广州市磊文贸易有限公司追偿。
五、驳回原告广州珠江小额贷款股份有限公司的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35653元，由原告广州珠江小额贷款股份有限公司负担13108元，由被告广州市磊文贸易有限公司、王婉雯、李月梅、郑伟强负担22545元。本案财产保全费5000元，由原告广州珠江小额贷款股份有限公司负担1838元，由被告广州市磊文贸易有限公司、王婉雯、李月梅、郑伟强负担3162元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐 娜
人民陪审员 温爱华
人民陪审员 胡广文
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 韦昇瑜