甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民终684号
上诉人（原审原告、反诉被告）陕西君成置业有限公司（简称：君成置业公司），住所地西安市碑林区南关正街65号。
法定代表人雷华万，该公司总经理。
委托代理人彭晓荣，陕西连邦律师事务所律师。
委托代理人周先鹏，陕西连邦律师事务所律师。
上诉人（原审被告、反诉原告）兰州万顺隆商贸有限公司（简称：万顺隆商贸公司），住所地甘肃省兰州市甘南路931号602室。
法定代表人张昕，该公司经理。
委托代理人张有亮，甘肃佳运律师事务所律师。
委托代理人白娟娟，甘肃佳运律师事务所律师。
上诉人君成置业公司与上诉人万顺隆商贸公司因建设工程施工合同纠纷一案，双方均不服甘肃省兰州市城关区人民法院(2015)城民一初字第486号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，万顺隆商贸公司系原汉庭酒店集团汉庭快捷酒店项目的加盟商，汉庭酒店集团现更名为华住酒店集团。2013年11月24日，君成置业公司、万顺隆商贸公司签订《汉庭五泉广场项目建筑装饰工程施工合同》，君成置业公司承包了万顺隆商贸公司在兰州市城关区火车站西路421号汉庭五泉广场快捷酒店一楼大厅及三至八楼共2906平方米的一切土建、装修工程，承包方式为包工包料。工期自2013年11月25日开工，于2014年4月5日竣工，工期133天，国家及法定节假日在内。工程价款为207万元，工程质量按照汉庭酒店最新工程验收标准验收合格。君成置业公司、万顺隆商贸公司应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，万顺隆商贸公司应配合君成置业公司按时参加隐蔽工程和工程竣工预验收。万顺隆商贸公司应在合同签订并施工队进场一星期后付款103500元；在施工队进场一个月后支付310500元，隐蔽验收中间工程结束后付款517500元；工程完成90%后付款517500元；万顺隆商贸公司及汉庭竣工验收合格后付款517500元，余款103500元作为保修金，在保修期结束后支付。关于违约责任，双方约定：因万顺隆商贸公司原因逾期竣工，工期应按照实际时长予以顺延，责任由万顺隆商贸公司承担。由于君成置业公司原因逾期竣工，每逾期一天，君成置业公司支付万顺隆商贸公司10000元违约金。
合同签订后，君成置业公司进场施工，万顺隆商贸公司于2013年12月5日支付了第一笔工程款10万。2014年3月20日，君成置业公司按照流程向华住酒店集团项目经理王东提出申请对该项目隐蔽工程进行验收，各方确定的最终验收时间为2014年4月1日下午1时30分，万顺隆商贸公司也参加了验收活动。在此次验收中，鉴于该项目冲淋房宽度只有70－75厘米，没有达到85厘米，导致客人无法正常洗浴，华住酒店集团未通过该项目隐蔽工程验收。君成置业公司对该项目隐蔽工程整改后，于2014年4月26日提交隐蔽工程复验申请，华住酒店集团于2014年4月29日组织对隐蔽工程进行验收，后又提出整改意见。2014年5月15日，君成置业公司将隐蔽工程整改完毕后再次提出验收申请，2015年5月22日，华住酒店集团最终通过了该项目隐蔽工程的验收，按汉庭酒店最新工程验收标准得分为700分。2014年5月23日，君成置业公司申请对该项目进行竣工验收，后经几次整改，华住酒店集团于2014年6月9日同意该项目通过工程竣工验收，按汉庭酒店最新工程验收标准得分为751分。万顺隆商贸公司共计向君成置业公司支付工程款150万元，余款未付。君成置业公司诉讼来院。审理中查明，万顺隆商贸公司加盟的汉庭五泉广场快捷酒店开业的时间为2014年8月29日。
原审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。君成置业公司以增加房屋包柱、包梁、隔墙封堵，每层电梯口处包消防管，卫生间封堵窗户、楼梯踏步及扶手改造，电梯安装与施工时间没错开影响施工，增加人工上料费等为由，要求判令支付增加内容的工程款219600元。原审法院认为，君成置业公司、万顺隆商贸公司签订的《汉庭五泉广场项目建筑装饰工程施工合同》中约定君成置业公司承建的范围为工程地点内一楼大厅及三至八楼共2906平方米的一切土建、装修工程。君成置业公司施工的项目为汉庭快捷酒店，该酒店的装修有全国统一标准。君成置业公司进行施工的上述项目均包含在工程地点内一楼大厅及三至八楼共2906平方米的一切土建、装修工程内，且君成置业公司采取的是包工包料的承包方式，其用人工运送材料还是用电梯运送材料，均是其应支出的成本，君成置业公司不能因其成本增加而要求万顺隆商贸公司增加工程价款，故对君成置业公司要求万顺隆商贸公司支付增加内容的工程款219600元的诉讼请求，不予支持。
关于万顺隆商贸公司提出君成置业公司未按合同约定向其交付经验收合格的工程，应当支付2014年4月5日至2014年5月23日间的违约金480000元的反诉请求。《中华人民共和国合同法》规定“隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失”。君成置业公司施工后，于2014年3月20日向华住酒店集团申请对隐蔽工程进行验收。华住酒店集团于2014年4月1日组织对该工程进行验收。验收未被通过后，君成置业公司对工程进行了整改，分别于2014年4月26日、5月15日向华住酒店集团申请复验，华住酒店于2014年5月22日通过了隐蔽工程验收。君成置业公司于2014年5月23日提出对整个工程进行竣工验收。原审法院认为，君成置业公司在隐蔽工程完工后就及时向华住酒店集团提出验收申请，因华住酒店集团未及时组织验收致使君成置业公司未按期交工，君成置业公司可以顺延工程日期，该段时间内的违约责任不应由君成置业公司承担。但华住酒店集团在两次验收未合格后，君成置业公司进行整改的时间应计算在内。君成置业公司应当向万顺隆商贸公司支付违约金260000元（计算方法：2014年4月16日至4月26日共10天；2014年4月29日至5月15日共16天。即26天*10000元每天）故对万顺隆商贸公司要求支付违约金480000元的诉讼请求，部分予以支持。
关于万顺隆商贸公司反诉要求支付未完工程价款296481元、酒店管理人员工资支出58684元、修复工程费用支出83000元的反诉请求。万顺隆商贸公司认可工程于2014年6月9日经华住酒店集团竣工验收合格，万顺隆商贸公司要求支付未完工程价款296481元无相关依据，不予支持。
关于万顺隆商贸公司要求支付工程修复费用83000元的反诉请求，万顺隆商贸公司据以佐证的证据为万顺隆商贸公司与案外人张小杰签订的施工合同及人员工资表，该两份证据中张小杰的签名并非一人所签，因此，对该证据的真实存在合理怀疑，对万顺隆商贸公司的该项反诉请求，不予支持。
关于万顺隆商贸公司要求支付酒店管理人员工资58684元的反诉请求，万顺隆商贸公司加盟的快捷酒店未按万顺隆商贸公司预计的时间开业，存在综合因素，而非君成置业公司逾期交工这一唯一原因所致，且工程于2014年6月9日已经竣工验收。万顺隆商贸公司是否支付酒店管理人员工资与君成置业公司的违约行为无必然联系，对其该项反诉请求，不予支持。
君成置业公司施工后，万顺隆商贸公司应当按期向君成置业公司支付工程款，故对君成置业公司要求支付工程款及利息的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决：一、被告兰州万顺隆商贸有限公司向原告陕西君成置业有限公司支付工程款570000元、工程欠款利息57114元（2014年5月31至2015年12月31日）。二、原告陕西君成置业有限公司向被告兰州万顺隆商贸有限公司支付违约金260000元。三、驳回原告陕西君成置业有限公司的其他诉讼请求。四、驳回被告兰州万顺隆商贸有限公司的其他反诉请求。以上一、二项折抵后，被告兰州万顺隆商贸有限公司于本判决生效后十五日向原告陕西君成置业有限公司支付工程款及利息367114元。案件受理费12696元，原告承担3809元，被告承担8887元。反诉费6851元，原告承担1918元，被告承担4933元。
宣判后，君成置业公司、万顺隆商贸公司均不服向本院提起上诉。
君成置业公司请求撤销一审判决，依法改判万顺隆商贸公司立即向上诉人支付拖欠的工程款789600元及利息(从2014年5月31日至实际给付之日，按同期银行贷款利率计算)，驳回万顺隆商贸公司的反诉请求，一、二审诉讼费用全部由万顺隆商贸公司承担。事实与理由：一、一审判决对合同外增项工程款219600元的认定错误。新增的工程是万顺隆商贸公司要求上诉人施工的，赵俊虎作为万顺隆商贸公司的工地代表，已确认新增工程造价为219600元，其行为后果应由万顺隆商贸公司承担。二、一审判令上诉人向万顺隆商贸公司支付违约金26000O元错误。第一、整改期间不等于逾期时间。第二、上诉人已全部按期竣工，不存在逾期情形，不应支付违约金。第三、隐蔽工程未验收合格，不是上诉人的原因造成的，是万顺隆商贸公司要求而导致的。第四、双方约定违约金过高，万顺隆商贸公司并没有实际损失，不应支付违约金。三、万顺隆商贸公司应向上诉人支付拖欠的工程款，并支付至实际给付之日的利息。综上，请求二审支持上诉人的上诉请求。
万顺隆商贸公司请求撤销一审判决，依法改判驳回君成置业公司支付工程款的诉讼请求，并改判君成置业公司承担逾期竣工违约赔偿金936164元；本案一、二审诉讼费用由君成置业公司承担。事实与理由：一、原审判决对涉案项目是否全部由君成置业公司完成、是否通过竣工验收的认定事实不清、证据不足。君成置业公司没有完成合同约定的全部施工项目，涉案工程从未进行过正式的竣工验收。且一审判决工程欠款利息时的起息日(2014年5月23日)也与法院认定的竣工验收日(2014年6月9日)相矛盾，在利息计算上没有扣除质保金部分的利息。二、原审判决对君成置业公司违约的事实及应该承担的违约责任认定不清，对上诉人合理的反诉请求不予完全支持错误。1、君成置业公司所施工项目严重逾期。本应该在2014年4月5日完成的工程直到5月23日尚未完成，项目经第三方施工队施工并最终于2014年8月25日全部工程才结束。君成置业公司违约所导致的逾期是120天，即使按照一审判决所认定的“华住集团于2014年6月9日同意该项目通过工程竣工验收”，逾期也是64天。一审认定君成置业公司逾期交工26天实属错误。2．隐蔽工程验收问题不构成免除被上诉人逾期违约责任的基础。3．一审驳回上诉人为完成君成置业公司的未完工工程所支出的379481元及管理人员工资支出58684元的请求于法无据、于理不合。三、原审判决关于增项事宜的认定及判决符合事实也符合法律，依法应予维持。综上，请支持上诉人的反诉请求。
本院经审理查明，原审查明的本案基本事实清楚，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点是：一、汉庭五泉广场项目建筑装饰工程的总价款；二、上诉人君成置业公司的违约及违约金的计算有无事实和法律依据。关于第一个争议焦点，上诉人君成置业公司主张涉案工程的价款包括双方合同约定的工程款2070000元及合同外增加工程款219600元，共计2289600元。对于合同外增加工程款219600元，上诉人君成置业公司提供了2014年5月20日赵俊虎签名的汉庭酒店兰州五泉广场项目合同外增项确认单（结算单），并主张赵俊虎系上诉人万顺隆商贸公司的工作人员，其行为应由上诉人万顺隆商贸公司承担责任。上诉人万顺隆商贸公司辩称，双方合同约定的工程价款为2070000元，被上诉人君成置业公司提供的上述证据既没有涉案工程监理的签字确认，也没有上诉人万顺隆商贸公司的盖章认可，赵俊虎只是其公司的普通员工，上诉人万顺隆商贸公司从来没有授权赵俊虎签署涉案工程的任何文件，且赵俊虎早已离职，不可能签署增项文件。本院认为，上诉人君成置业公司提供的汉庭酒店兰州五泉广场项目合同外增项确认单（结算单）上无上诉人万顺隆商贸公司的单位公章，上诉人君成置业公司也没有提供万顺隆商贸公司对赵俊虎授权的相关证据，且根据双方所签合同第1条1.3的约定，承包范围为“工程地点内一楼大厅及三至八楼共2906㎡的一切土建、装修”，这里强调涵盖了“一切土建、装修”，故上诉人君成置业公司主张合同外增加工程款219600元无事实和法律依据，该上诉请求本院不予支持。
关于第二个争议焦点问题，根据双方所签合同第1条1.5的约定，本工程自2013年11月25日开工，于2014年4月5日竣工，工期133天，国家及法定节假日在内。2014年6月9日，该项目通过华住酒店集团工程竣工验收。该日期远远超出了双方约定的2014年4月5日竣工的日期，上诉人君成置业公司已构成违约。上诉人君成置业公司虽主张隐蔽工程未验收合格，不是上诉人君成置业公司的原因造成，是上诉人万顺隆商贸公司要求而导致的，但对于该主张未提供证据予以证明，上诉人君成置业公司该上诉理由不能成立。对于违约时间的计算，按照双方合同约定的竣工日期为2014年4月5日，但2014年3月20日，上诉人君成置业公司提出申请对该项目隐蔽工程进行验收，华住酒店集团于2014年4月1日进行了验收，因华住酒店集团未及时组织验收致使君成置业公司未按期交工，君成置业公司可以顺延工程日期至2014年4月15日。涉案工程最终于2014年6月9日通过验收，迟延竣工54天。根据双方合同约定，双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。万顺隆商贸公司应配合君成置业公司按时参加隐蔽工程和工程竣工预验收。扣除上诉人君成置业公司申请后等待华住酒店集团验收的时间，上诉人君成置业公司共计违约37天（2014年4月16日至2014年4月26日，计10天；2014年4月29日至2014年5月15日，计16天；2014年5月30日至2014年6月9日，计11天）。一审仅计算隐蔽工程的违约时间不当，本院予以纠正。上诉人君成置业公司关于违约金约定过高的上诉理由，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，因上诉人君成置业公司所承包工程为快捷酒店，且4、5月份已进入酒店行业的黄金期，由于其工期延误，导致上诉人万顺隆商贸公司不能按时开业，一审按双方约定的10000元计算违约金并无不当。根据双方合同约定，由于上诉人君成置业公司原因逾期竣工，每逾期一天，上诉人君成置业公司支付上诉人万顺隆商贸公司10000元违约金。上诉人君成置业公司应向上诉人万顺隆商贸公司支付违约金370000元。
上诉人万顺隆商贸公司关于上诉人君成置业公司支付未完工工程所支出的379481元及管理人员工资支出58684元的上诉请求，因涉案工程项目已于2014年年6月9日验收合格，其主张未完工工程所支出的379481元无事实和法律依据，本院不予支持。对于管理人员工资支出58684元，与本案无关，本院不予支持。
对于上诉人万顺隆商贸公司诉称的一审计算工程欠款利息57114元不当的上诉理由，根据双方合同约定，上诉人万顺隆商贸公司于工程竣工验收合格后，支付总工程款的95%，下剩5%（103500元）作为保修金，保修期为一年。一审对利息的起算时间计算不当，本院予以纠正。上诉人君成置业公司应向上诉人万顺隆商贸公司支付利息50254元（466500元自2014年6月10日至2015年12月31日；103500元自2015年6月10日至2015年12月31日）。
综上，上诉人君成置业公司的上诉请求本院不予支持，上诉人万顺隆商贸公司的部分上诉请求本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
一、维持甘肃省兰州市城关区人民法院(2015)城民一初字第486号民事判决主文第三项、第四项；
二、变更甘肃省兰州市城关区人民法院(2015)城民一初字第486号民事判决主文第一项为“兰州万顺隆商贸有限公司向原告陕西君成置业有限公司支付工程款570000元、工程欠款利息50254元”；
三、变更甘肃省兰州市城关区人民法院(2015)城民一初字第486号民事判决主文第二项为：陕西君成置业有限公司向兰州万顺隆商贸有限公司支付违约金370000元。
上述款项折抵后，兰州万顺隆商贸有限公司于本判决生效后十五日向陕西君成置业有限公司支付工程款及利息250254元。
一审案件受理费12696元，陕西君成置业有限公司承担3809元，兰州万顺隆商贸有限公司承担8887元。反诉费6851元，陕西君成置业有限公司承担2707元，兰州万顺隆商贸有限公司承担4144元。二审案件受理费合计21457元，由上诉人陕西君成置业有限公司负担12885元，由上诉人兰州万顺隆商贸有限公司负担8572元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张建军
审 判 员 白丽娟
代理审判员 冯 诚
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 谷元元