江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泰开民初字第00378号
原告泰州市东进典当有限责任公司，住所地泰州市海陵区南通路599号。
法定代表人李明，董事长。
委托代理人凌晨，江苏江豪律师事务所律师。
委托代理人桂志扬，系原告单位总经理。
被告陆镇。
被告李妮娜。
委托代理人刘勇，江苏君谊律师事务所律师。
原告泰州市东进典当有限责任公司（以下简称东进典当公司）与被告陆镇、李妮娜典当合同纠纷一案，本院于2015年3月25日立案受理后，依法由审判员吴兵独任审理，于2015年4月20日、5月18日、5月29日公开开庭进行了审理。原告东进典当公司的委托代理人凌晨、被告李妮娜及其委托代理人刘勇到庭参加诉讼，被告陆镇经本院传票合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。
原告东进典当公司诉称：2011年9月20日，其与陆镇签订《房地产抵押典当合同》，陆镇向其借款150万元，并以自有房屋抵押给原告作为借款担保，并办理了抵押登记手续，抵押范围为当金、综合费用、利息、律师服务费等处置费用。原告通过银行向陆镇支付相应款项，向陆镇出具当票，约定综合费用为月2.5%、月利率为0.5%。陆镇续当至2013年7月20日。陆镇、李妮娜系夫妻关系，本案债务为夫妻共同债务。原告诉至法院，请求判令：1、被告陆镇、李妮娜共同偿还原告借款本金150万元、综合费和利息（以150万元为本金，自2013年7月21日起至实际给付之日止，按月综合费率2.5％、月利率0.5％计算）、律师服务费23500元；2、原告在上述债务范围内对开发区明珠花园B区89号抵押房屋变现款享有优先受偿权；3、两被告承担本案诉讼费用。
被告陆镇未答辩，亦未举证。
被告李妮娜辩称：1、李妮娜就此借款询问陆镇，陆镇认为没有收到原告出借的款项150万元；2、该债务并非两被告夫妻共同债务，因为原告与陆镇签订的房地产抵押典当合同当事人双方并未约定该债务系夫妻共同债务，同时原告与陆镇出具的当票也显示本案的借款主体是陆镇个人。陆镇所借款项并未用于两被告共同家庭生活，而是将款项用于中泰包装制品泰州有限公司的企业生产流动资金；3、即使原告与陆镇之间债务关系成立，超过当期部分的综合费率、月利率综合不得超过银行贷款基准利率四倍，同时原告出借款项不应预扣当期期间的利息。综上李妮娜认为原告要求李妮娜承担债务清偿责任没有事实和法律依据。
经审理查明：2011年9月20日，陆镇与东进典当公司签订《房地产抵押典当合同》1份，合同约定：陆镇自愿将其所有的座落于市开发区明珠花园B89号别墅，建筑面积226.71平方米、房屋所有权号开发字90005650号、S0005651号、土地使用权证号园用（2002）第5101551号的房产抵押给东进典当公司作为抵押借款担保，抵押借款金额为150万元，抵押期限为2011年9月20日至2011年11月19日止，在抵押期间，由东进典当公司在抵押借款150万元内向陆镇发放典当金，每笔典当的金额、期限、综合费率及利息以当票为准。典当期满后五日内，陆镇不办理赎当或续当手续，东进典当公司有权按绝当规定处理，陆镇承担当金、利息、综合费用、律师服务费等费用。李妮娜作为抵押房产的共有人在合同上签字。同日，东进典当公司向陆镇出具当票，约定典当期限为2011年9月20日起至2011年10月20日止，综合费用37500元、月利率为0.5%。在扣除综合费用37500元后向陆镇支付1455000元。
2011年9月23日，东进典当公司与陆镇到泰州经济开发区房产管理局对座落在泰州市明珠花园B89号别墅办理了最高额抵押房屋他项权利证（房他证开发字第T00021**号），抵押期限为2011年9月20日至2011年11月19日。
后双方多次续当，最后一次续当期限为2013年6月20日起至2013年7月20日止。东进典当公司当庭自认2013年7月20日前的相关费用已结清。东进典当公司因诉讼支付律师服务费23500元。
另查明：陆镇与李妮娜于1981年5月举行结婚仪式。
上述事实有原告提交的典当合同、当票、续当凭证复印件及当事人当庭陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为：东进典当公司与陆镇、李妮娜签订的房地产抵押典当合同、东进典当公司与陆镇之间签订的当票及续当凭证系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应按照合同的约定履行各自的义务。东进典当公司依约发放当金，陆镇未按约偿还当金支付综合费及利息，显属违约。东进典当公司要求陆镇偿还当金150万元，符合法律规定，本院予以支持。东进典当公司在交付当金时扣除相应的综合费，符合有关规定，李妮娜认为不应当先行扣除，于法无据，本院不予采信。东进典当公司主张自2013年7月21日起至实际给付之日止，按月3％的标准计算综合费和利息，因续当期限已届满，东进典当公司的主张已超过银行同期同档贷款基准利率的四倍，超出部分本院不予支持。由于在签订房地产抵押典当合同时明确约定当户承担律师服务费，东进典当公司主张的律师服务费损失，依法有据，本院予以支持。东进典当公司要求对抵押典当的房产实现抵押权，符合法律规定，本院予以支持。陆镇、李妮娜系夫妻关系，在陆镇用夫妻共同财产办理典当借款时，李妮娜是明知的，亦在典当合同中作为共有人签字，本案所借款项应当视为夫妻双方的共同意思，该借款应认定为夫妻共同债务，李妮娜应对上述债务承担共同偿还责任。陆镇经本院传票传唤，拒不到庭应诉，视为对其举证、质证权利的放弃。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆镇、李妮娜应于本判决发生法律效力之日起10日内共同向原告泰州市东进典当有限责任公司支付当金计人民币150万元及逾期利息（以150万元为本金，自2013年7月21日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款利率四倍计算）；
二、被告陆镇、李妮娜应于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告泰州市东进典当有限责任公司支付律师服务费23500元；
三、原告泰州市东进典当有限责任公司在上述第一项、第二项范围内对座落在泰州市明珠花园B89号别墅（房屋所有权证号S0005650、建筑面积为226.71平方米）享有优先受偿权；
四、驳回原告泰州市东进典当有限责任公司其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21346元，依法减半收取10673元，原告泰州市东进典当有限责任公司负担673元，被告陆镇、李妮娜负担10000元（此款原告已垫付，被告在履行上述义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用缴纳办法》的有关规定，向该院预交上诉费21346元。［通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；汇入单位：泰州市财政局；帐号：20×××88；汇入银行：泰州市农业银行海陵支行；款源：上诉费；一审案号；编码：112001）。
审判员 吴 兵
二〇一五年六月二日
书记员 周旭晨
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。