浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初2637号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴柯桥支行。住所地：绍兴市柯桥区柯桥街道兴越路****号中清大厦*幢*******号****号。
负责人：徐金夫，系该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：王小凤、王耀，系华夏银行股份有限公司绍兴分行员工。
被告：郑燕，女，1975年5月3日出生，汉族，住台州市黄岩区头陀镇双楠村**号，公民身份号码3326031975********。
被告：王渊，男，1979年10月6日出生，汉族，住台州市黄岩区新前街道屿下村**号，公民身份号码3326031979********。
被告：郑雪萍，女，1970年7月13日出生，汉族，住台州市黄岩区新前街道屿下村**号，公民身份号码3326031970********。
被告：刘文义，男，1968年11月27日出生，汉族，住台州市黄岩区新前街道屿下村**号，公民身份号码3326031968********。
原告华夏银行股份有限公司绍兴柯桥支行为与被告郑燕、王渊、郑雪萍、刘文义金融借款合同纠纷一案，于2016年3月21日向本院起诉，诉请：一、被告郑燕、王渊立即偿还原告借款本金人民币550万元，并支付从欠息之日起至借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复息、逾期利息）；二、原告就上述债权对柯桥玉兰花园御水苑1幢2104室（他项权证号为绍房他证绍县字第201414**号）抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在债权本金余额900万元及相应利息（含复利、逾期利息）范围内享有优先受偿权；三、被告郑雪萍、刘文义对郑燕的上述第一项债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉请中欠息之日为2015年12月21日；第二项诉请主张在债权数额900万元范围内享有优先受偿权。本院于同日受理后，依法适用普通程序于2016年5月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王小凤到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结并作当庭宣判。
本院经审理认定，2014年1月29日，原告与被告郑雪萍签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告郑雪萍为原告与被告郑燕在2014年1月29日至2016年1月29日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为900万元，抵押担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。双方办理了抵押登记，对应的他项权证号为绍房他证绍县字第201414**号。同日，原告与被告郑雪萍、刘文义签订《个人最高额保证合同》一份，约定郑雪萍、刘文义为原告与被告郑燕在2014年1月29日至2016年1月29日期间内连续发生的多笔债权提供最高额连带保证担保，被担保的最高主债权本金余额为550万元，保证担保的范围与上述合同约定一致；同时约定，除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保的），债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。又同日，原告与被告郑燕签订《借款合同》一份，约定原告向被告郑燕发放贷款550万元，贷款期限分两个融资阶段，其中第一融时段为2014年1月29日至2015年1月20日，第二融资时段为2015年1月21日至2016年1月20日，贷款利率均为年利率7.5%；同时约定，借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。2014年2月14日，原告向被告郑燕发放贷款550万元。被告王渊作为被告郑燕的配偶向原告出具共同还款承诺函，表明已完全了解借款人郑燕与原告签订的借款合同内容并愿意承担共同还款责任。原告陈述被告郑燕足额支付利息至2015年12月20日，此后另扣收利息10019.01元。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系均应认定合法有效。原告已履行合同义务向被告郑燕发放贷款550万元，被告郑燕未按约还本付息构成违约，现借款期限已届满，原告主张该被告归还借款本金并支付相应利息，理由正当，本院依法予以支持。被告王渊作为被告郑燕的配偶向原告签具共同还款承诺函，原告要求其就上述债务承担共同还款责任，本院予以支持。被告郑雪萍以其名下房地产为其上述债务提供最高额抵押担保，现担保财产已被查封，且实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告郑雪萍、刘文义自愿为被告郑燕的上述债务提供最高额连带保证担保，最高额保证合同另就同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作了约定，故原告要求该两被告承担相应连带清偿责任，本院依法亦予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑燕、王渊应于本判决生效之日起十日内共同归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴柯桥支行借款本金人民币550万元，并支付该款自2015年12月21日起至借款实际还清之日止的利息（按中国人民银行有关规定和合同约定计算，扣除已支付的利息10019.01元）；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴柯桥支行就其享有的上述债权，对绍房他证绍县字第201414**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在债权数额900万元范围内享有优先受偿权；
三、被告郑雪萍、刘文义对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50300元，财产保全费5000元，合计55300元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费50300元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 王晓波
人民陪审员 鲁洪法
人民陪审员 吴梅英
二〇一六年五月二十四日
书 记 员 蒋文艳
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。