广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0703民初3594号
原告：王意升，男，1998年6月10日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。
委托代理人：王意逢，系国信信扬（江门）律师事务所律师。
委托代理人：钟家达，系国信信扬（江门）律师事务所律师。
被告：童秋裕，女，1985年8月8日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市上林县。
原告王意升诉被告童秋裕租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案受理后，适用普通程序，并依法组成合议庭，于2017年7月25日公开开庭进行了审理，原告王意升的委托代理人钟家达到庭参加诉讼，被告童秋裕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王意升诉称：2015年3月25日，原告与被告童秋裕签订《租赁合同》，约定原告将座落于江门市××室（共2卡商铺）出租给被告经营休闲沐足馆使用，租赁期限为2年，2015年3月25日至2016年3月24日期间的租金为每月3000元，2016年3月25日至2017年3月24日期间的租金为每月3150元，被告应于每月的月底前支付下个月的租金，原告于2015年5月1日前将上述租赁物交付给被告使用，被告支付的6000元保证金在合同期满无违约行为，在其结清租金、物业管理费、水电费等费用后由原告不计利息退回给被告，另外《租赁合同》约定被告逾期支付租金超过10天的，原告有权解除合同并收回商铺，且保证金不予退还。
《租赁合同》签订后，原告按照约定于2015年3月25日将上述商铺交付给被告使用，被告起初也按时向原告支付租金、水电费等费用。但从2016年9月25日开始，被告就开始拖欠原告的租金。经原告多次催收，被告也一直以诸多借口推脱。商铺租赁期限届满后，原告也曾多次要求被告支付拖欠的租金以及搬离上述商铺。但是截止到起诉之日，被告既未向原告支付拖欠的租金，也未按原告的要求搬离上述商铺，被告的所作所为给原告造成了极大的困扰和经济损失。
据此，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、被告向原告支付拖欠的租金18900元（从2016年9月25日计至2017年3月24日，共6个月，租金为每月3150元）及租金占用费（从2017年3月25日起计至被告搬出之日止，暂计至2017年5月25日为6300元）；二、被告立即搬离租赁商铺并将商铺完好交还给原告；三、原告没收被告支付的6000元保证金；四、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张，在诉讼期间向本院提供了以下证据：
1.原告的《居民身份证》复印件1份；2.被告的《居民身份证》复印件1份；3.《租赁合同》1份；4.《房地产权证》2份；5.《押金收据》2份；6.《租金收据》11份；7.《短信记录》及《微信记录》各1份等。
被告童秋裕未到庭应诉，未答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明：位于江门市××室的权属人为原告王意升。2015年3月25日，原告王意升（甲方）与被告童秋裕（乙方）签订《租赁合同》，合同约定：甲方将位于江门市××室共89.13平方米租赁给乙方作休闲沐足馆使用；租赁期限2年，自2015年3月25日起至2017年3月24日止；在本合同签订后的当天内，乙方必须先向甲方缴交一个月租金3000元及押金6000元，合同期满乙方如无违约，在乙方结清租金、物业管理费、水电费等费用后当天甲方将押金无息退回给乙方；租金按月计算，每月租金为3000元（该租金不含税，甲方收到租金后向乙方开具收款收据），从第二年开始，租金每年在原租金基础上按5%递增；每月的租金乙方必须在上月底前向甲方缴纳。乙方不得逾期缴租，如逾期超过10天不交租金，甲方有权解除合同并收回该商铺，且保证金不予退还；合同期满，如双方不再续约，乙方经营该商铺内属于乙方的物品由乙方自行处理，固定设施（包括办公室装修、防盗网、改建墙体、门窗等）、电灯照明、电线、电路等不得拆除，否则由此造成的损失由乙方负责赔偿。此外，乙方如果损坏楼房及房屋的由乙方负责赔偿；租赁期满前两个月，如双方续约，则应重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先权。如乙方不再续约，期满时乙方应将商铺完好交回给甲方，双方进行结算等。原、被告双方均在上述合同上签名确认。
原告诉称，合同签订后，被告按约向原告交纳了押金6000元，原告亦按时将涉案商铺交由被告使用，被告按约交租至2016年9月，之后的租金被告未再支付。合同期满后，被告亦未将涉案商铺交回原告。
本院认为：原告王意升与被告童秋裕签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。对于该份合同，双方均应严格履行。
对于原告要求被告支付拖欠的租金18900元的问题。根据租赁合同的约定，被告应在2016年9月底支付2016年10月的租金。原告诉称，被告只交租至2016年9月，之后的租金至今未交。本院认为，被告经合法传唤，无故未到庭应诉，亦未提交任何书面答辩及证据，应承担举证不能的法律后果。根据租赁合同约定，若被告拖欠租金超过10天，则原告有权解除合同并收回涉案商铺。根据现有证据表明，原告在被告拖欠租金的情况下并未口头或书面通知被告提前解除涉案合同，而涉案合同已于2017年3月24日到期。原告诉称，合同期限届满前，双方并未续约，租赁关系不再延续，故涉案租赁合同已于2017年3月24日终止。因此，原告请求被告支付2016年10月25日至2017年3月24日期间拖欠的租金18900元，有事实和法�依据，本院予以支持。
关于原告要求被告返还涉案商铺的问题。根据合同约定，租赁期满前两个月，如双方续约，则应重新签订合同，如被告不再续约，期满时被告应将商铺完好交回给原告，双方进行结算。如前所述，双方的租赁关系在租赁合同期满后不再延续，被告应在2017年3月24日合同届满时搬离并交还涉案商铺。故原告要求被告返还涉案商铺的诉请，有合同和法律依据，本院予以支持。鉴于原告诉称涉案商铺内尚有被告的财物，应给予被告一定的合理期限迁出租赁商铺，本院酌定一个月为宜。
关于原告要求被告支付返还商铺前的占用使用费的问题。被告合同期满后仍未返还商铺，使原告无法对商铺行使占用、使用收益和处分的权利，应当向原告支付商铺占用使用费。故原告主张要求被告支付自2017年3月25日至实际返还商铺之日止，按照双方约定的每月3150元的租金标准计算使用费，于法不悖，本院予以支持。
关于原告要求没收被告保证金6000元的问题。被告未按照合同约定的期限缴纳租金，根据合同约定，原告有权不退还保证金6000元。故原告要求没收被告保证金6000元，理据充分，本院予以支持。
被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证、答辩等相关诉讼权利，依法可以缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告童秋裕应于本判决生效之日起十日内向原告王意升支付2016年10月25日至2017年3月24日期间拖欠的租金18900元；
二、被告童秋裕应于本判决生效之日起三十日内将位于江门市蓬江区杜阮镇杜阮北路62号101-102室的商铺返还给原告王意升；
三、被告童秋裕应于本判决生效之日起三十日内按每月3150元的标准向原告王意升支付从2017年3月25日起至实际搬离承租商铺之日止期间的房屋占用使用费；
四、原告王意升无需向被告童秋裕返还已收取的合同保证金6000元。
本案受理费580元，由被告童秋裕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 梁伟宁
审 判 员 曾 勇
人民陪审员 黄惠琴
二〇一七年九月十一日
法官 助理 马立鑫
书 记 员 毛阿丹