广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初3734号
原告何源光，男，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××5911。
被告梁国盛，男，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××5914。
被告梁雁玲，女，汉族，住佛山市顺德区，公民身份号码×××592X。
两被告的委托代理人冯炜春，广东聚理律师事务所律师。
原告何源光诉被告梁国盛、梁雁玲因民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2016年5月12日进行公开开庭审理。原告何源光及两被告的委托代理人冯炜春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月4日，原告与梁国盛、梁雁玲签订《抵押借款协议书》、《借据》，约定梁国盛因资金周转困难向原告借款500万元，月利率为中国人民银行公布同期同类贷款利率的4倍，被告梁雁玲自愿作为连带保证人，且广东宏富印刷机械实业有限公司自愿以位于佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会顺德高新区（容里）华容四路33号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年1月7日、1月8日，原告分3次合共向梁国盛借出借款500万元。自2015年1月起，被告梁国盛没有依约还款。原告于2015年11月27日向顺德区人民法院提出实现担保物权申请，并经（2015）佛顺法民二担字第19号民事裁定书裁定，准许何源光拍卖（或变卖）广东宏富印刷机械实业有限公司名下的位于佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会顺德高新区（容里）华容四路33号房产【《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第0315000328号】的申请，何源光对该财产拍卖（或变卖）后所得款项在500万元本金及相应利息（自2015年1月4日起至实际清偿日止以500万元为基数，按中国人民银行公布同期同类贷款利率4倍计算）的范围内享有第二顺位优先受偿权。
据此，原告起诉请求法院判令：一、被告梁国盛立即归还借款本金500万元及利息（从2015年1月4日起计至清偿日止，按中国人民银行公布的银行同期同类贷款利率的四倍计算利息）；二、被告梁雁玲对被告梁国盛的债务承担连带保证责任；三、诉讼费由两被告承担。
两被告辩称，借款行为真实，但暂时无能力偿还。
原告在诉讼过程中提供的证据及两被告的质证意见：
1.原告身份证、二被告身份证各一份（均为复印件），证明原、被告的诉讼主体资格。
两被告质证认为，对三性无异议。
2.广东桂顺律师事务所见证书、广东宏富印刷机械实业有限公司股东会决议、顺德农商银行客户回单二份（均为复印件）、电子交易回单（打印件）各一份，证明二被告向原告借款500万元，原告通过银行转帐方式向被告支付500万元。
两被告质证认为，对其真实性及其证明内容无异议。
两被告在诉讼过程中没有提供证据。
经庭审质证，本院对上述证据作如下认证：
原告提供的上述证据，两被告对其真实没有异议，且上述证据来源合法，与本案存在关联，故本院予以采纳。
审理查明，2015年1月4日，何源光与梁国盛、梁雁玲、广东宏富印刷机械实业有限公司签订《抵押借款协议书》，约定梁国盛向何源光借款500万元，梁雁玲、广东宏富印刷机械实业有限公司为梁国盛按时还款提供担保，自愿承担连带清偿责任，广东宏富印刷机械实业有限公司以位于佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会顺德高新区（容里）华容四路33号房产提供抵押担保，抵押权利价值为3500万元，抵押权利范围包括但不限于借款本息等；何源光把借款通过银行转账方式支付到梁国盛所指定的户名为梁雁玲的银行账户；借款期限5年，从2015年1月4日起至2020年1月3日止，借款利率按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算，按月支付利息，梁国盛应在每月4日前付清当月利息，如梁国盛没有按期向何源光支付利息，何源光有权要求梁国盛提前偿还全部借款本息。广东桂顺律师事务所对上述《抵押借款协议书》的签订进行了见证，并制作了（2015）粤桂顺律见证字第E-001号《见证书》。梁国盛、梁雁玲及广东宏富印刷机械实业有限公司于2015年1月4日出具《借据》，确认梁国盛向何源光借款500万元，此款是根据2015年1月4日签订的《抵押借款协议书》约定由何源光通过银行转账方式支付到指定账户的。2015年1月7日，何源光分2次分别向约定账户存入200万元、100万元，2015年1月8日，何源光向约定账户存入200万元，合共500万元。上述抵押房产已于2015年1月6日办理抵押登记，《房地产他项权证》（证号为粤房地他项权证佛字第0315000328号）登记抵押房产他项权利人为何源光，房地产权属人为广东宏富印刷机械实业有限公司，房地产权证号为52××53，房屋坐落于佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会顺德高新区（容里）华容四路33号，他项权利种类为抵押，被担保债权数额3500万元，抵押合同编号为（2015）粤桂顺律见证字第E-001号。
梁国盛没有按约定向何源光归还借款利息，拖欠从2015年1月起的利息未还。何源光遂于2015年11月27日向本院提出申请，请求对案涉抵押物享有优先受偿权。经审理，本院作出（2015）佛顺法民二担字第19号民事裁定书，准许何源光拍卖（或变卖）广东宏富印刷机械实业有限公司名下的位于佛山市顺德区容桂街道办事处容里社区居民委员会顺德高新区（容里）华容四路33号房产【《房地产他项权证》证号为粤房地他项权证佛字第0315000328号】的申请，何源光对该财产拍卖（或变卖）后所得款项在500万元本金及相应利息（自2015年1月4日起至实际清偿日止以500万元为基数，按中国人民银行公布同期同类贷款利率4倍计算）的范围内享有第二顺位优先受偿权。
本院认为，本案争议焦点在于，一、案涉的借款是否真实；二、各被告对案涉债务应否承担责任。围绕上述争议焦点分析如下：
一、案涉的借款是否真实。
本案中，原告提供的《抵押借款协议书》及付款凭据反映原告向被告梁国盛借出500万元。被告在庭审中对借款事实没有异议，且本院（2015）佛顺法民二担字第19号民事裁定书就借款事实也作出认定。据此，本院确认被告梁国盛现尚欠原告借款本金500万元未还。
二、各被告对案涉债务应否承担责任。
1.被告梁国盛的责任。
（1）关于本金的计算。被告梁国盛向原告借款后，已超过约定期限未向原告偿还借款，构成违约。原告要求被告梁国盛支付欠款本金500万元，合法有理，本院予以支持。
因原告已就抵押物提出优先受偿，并已进入强制执行阶段。若案涉债权因抵押物处理获得偿还，该部分债权因清偿而消灭，故应从借款本金中作相应扣减。
（2）关于利息的计算。被告在《抵押借款协议书》中承诺“借款利率按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算，按月支付利息，梁国盛应在每月4日前付清当月利息”。该约定没有超出法律规定，被告对原告的利息计算主张亦无异议。原告要求被告从2015年1月4日起至清还之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算利息，合法有理，本院予以支持。
2.被告梁雁玲的责任。
被告梁雁玲在《抵押借款协议书》的担保人栏内签名，承诺“为梁国盛按时还款提供担保，自愿承担连带清偿责任”。原告在保证期间届满前要求保证人梁雁玲对本案借款本金及利息承担连带保证责任，合法有理，应予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告梁国盛应在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告何源光偿还借款本金500万元（若案涉债权因抵押物处理获得偿还，应从借款本金中作相应扣减）及利息（计算方式：依欠款额500万元，从2015年1月4日起至实际清偿日止，按中国人民银行公布同期同类贷款利率4倍计算）；
二、被告梁雁玲对被告梁国盛的上述债务承担连带清偿责任。
本案受理费56191.66元，由被告梁国盛、梁雁玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 岑文豪
人民陪审员 黎泽民
人民陪审员 张 静
二〇一六年五月十三日
书 记 员 胡嘉琪