湖南省溆浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1224民初581号
原告：杨某，女，1989年5月16日出生，汉族，住湖南省溆浦县。
委托诉讼代理人：邹芳琳，湖南江山律师事务所律师。
被告：张某1，男，1958年5月28日出生，汉族，住湖南省溆浦县。
被告：张某2，男，1962年3月31日出生，汉族，住湖南溆浦县。
被告：谌某，男，1963年7月9日出生，汉族，住湖南省溆浦县。
以上三被告共同委托诉讼代理人：王荣堂，溆浦县中心法律服务所法律工作者。
原告杨某与被告张某1、张某2、谌某继承纠纷一案，本院于2017年3月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月13日公开开庭进行了审理，原告杨某及其委托诉讼代理人邹芳琳，被告张某1、张某2、谌某及三被告共同委托诉讼代理人王荣堂均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨某向本院提出诉讼请求：一、判决杨某继承其外公张杨翠房产的四分之一份额；二、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：1987年，原告的外公张杨翠与外婆谌群仙在溆浦县××镇团结街××组建有房屋一栋，房产证与国土证均登记在张杨翠名下。张杨翠于2006年去世，谌群仙于2009年去世，二人去世前均未立遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，且二人的父母均先于二人死亡。张杨翠与谌群仙共生育三子一女：长子张某1、次子张某2、三子谌某、女张华琴。根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条的规定，张杨翠与谌群仙去世后，房屋应由其四子女均分，即每个子女应继承该房产的四分之一份额。杨某系张华琴独生女，张华琴于2016年1月去世，去世前婚姻状况系离异，且未立遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，其父母均先于其死亡，杨某系张华琴遗产的唯一合法继承人，且张华琴生前未明确表示放弃其父亲张杨翠的遗产的继承权，因此张华琴继承遗产的权利转移给杨某，杨某有权继承其母亲张华琴应继承房产的四分之一份额，现三被告强行要求原告搬离该房屋，为维护原告的权益，故诉至法院。
张某1、张某2、谌某辩称，一、登记在张杨翠名下的房产并非张杨翠、谌群仙的夫妻共同财产，而属于三被告与张杨翠、谌群仙的集资建房，产权应属于集资人所有；二、张华琴放弃了对父母房产的继承，张华琴于2006年向谌群仙借款40000元做生意，谌群仙找张华琴还钱的时候，张华琴表示不要本案讼争的房子了，用该40000元抵；三、继承人放弃继承权的，其晚辈直系血亲不得代位继承，张杨翠于2006年去世，谌群仙于2009年3月25日去世，之后本案讼争的房屋一直由张某2居住，张华琴就知道和应当知道其权利受到侵犯，但直到张华琴死亡都没有提出继承，就表明张华琴生前已经放弃了对讼争房屋的继承，故原告不得代位继承,且原告的起诉已超过诉讼时效；四、原告从来不在讼争房屋居住，实际居住的是原告的父亲杨炜，杨炜与张华琴早已离婚且有吸毒恶习，其居住在讼争房屋内严重威胁三被告家庭的人身和财产安全，故三被告才将杨炜驱逐出该房屋，但并没有驱逐原告，综上所述,请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，双方当事人均对杨某提交的杨某居民身份证、常住人口登记卡、张某1户籍信息、张某2户籍信息、谌某户籍信息、张杨翠户口注销证明、谌群仙户口注销证明、张华琴户口注销证明、溆浦县卢峰镇团结社区居民委员会出具的两份证明无异议，亦对张某1、张某2、谌某提交的房产证无异议，本院予以确认并在卷佐证。
对于杨某提交的有争议的证据，本院认证如下：
从溆浦县不动产登记中心调取的国有土地使用权证初始登记信息，经被告质证后对其真实性无异议，本院对其真实性予以采信；2、从溆浦县房产管理局调取的张杨翠房产证初始登记信息，经被告质证后对其真实性无异议，本院对其真实性予以采信；3、（2016）湘怀溆证字第034号公证书，该份证据来源合法，内容客观真实，且与本案有关，本院依法予以采信。
对于张某1、张某2、谌某提交的有争议的证据，本院认证如下：
出庭证人吴杏琴的证言,张华琴明示放弃继承这一事实不是证人亲眼看见的，而是听谌群仙说的，由于谌群仙已故，无法进行核实，故对于该证言本院不予采信；2、土地使用权证2份，该份证据系溆浦县国土资源局依法进行的土地使用权登记，本院予以采信；3、当事人陈述,当事人陈述应以当庭陈述为准，故对于该份证据本院不予采信；4、责令社区戒毒决定书，该份证据与本案不具有关联性，故本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
谌群仙与张杨翠系夫妻关系，二人共生育四子女，分别是：长子张某1、次子张某2、三子谌某、女张华琴。张杨翠、张某1均系溆浦县石油公司职工，1986年12月，张杨翠以家里人口多住房紧张为由申请建造住房，并向溆浦县××镇春风村××组征收水田0.25亩，同时，张某1也申请在溆浦县××镇春风村××组征收水田0.15亩用于和父母共同建房。1987年，经溆浦县人民政府审批，同意张杨翠修建住房一栋，底层面积为72㎡，同意张某1建住房一栋，底层建筑面积为72㎡，得到审批后，张杨翠、张某1将两个建房许可证合并使用，在审批的土地上修建了一栋二层砖混结构的房屋。1992年5月29日，溆浦县国土管理局对该土地进行登记，其中160㎡（建筑占地123.5㎡）登记在张杨翠名下，107㎡（建筑占地90.3㎡）登记在张某1名下，2001年4月，溆浦县房产管理局对该房产进行了登记，房产证号为房权证私字第××号，建筑面积为312.52㎡（包含超占部分），房屋所有权人为张杨翠。该房屋共两层，包含四套房，张杨翠夫妇及张华琴住一套，张某1、张某2、谌某各住一套。
张杨翠于2006年死亡，谌群仙于2009年死亡，张华琴于2016年1月11日死亡，死亡前均未立遗嘱亦未与他人签订遗赠扶养协议。张华琴与杨炜于2002年10月19日登记离婚，张华琴离婚后未再婚，张华琴与杨炜共生育一女即杨某。
本院认为，一、原告的起诉未超过诉讼时效。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是两年，诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时计算，张杨翠于2006年死亡，谌群仙于2009年死亡，但本案讼争房产一直未办理所有权转移登记，且张华琴生前一直居住在该房屋，故张华琴生前其继承权未受到侵犯，原告的起诉未超过诉讼时效。
二、张华琴并未放弃继承，其继承权现已转移给杨某。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承，被告主张张华琴在去世前明示放弃继承，但未提交确凿的证据予以证明，故对于该抗辩意见，本院不予采纳。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的继承人，杨某系张华琴唯一合法的继承人，故张华琴的继承权转移给杨某。
三、本案争议遗产的范围如何确定？《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。但不动产权属证书只具有“推定的证据效力”，不具有“绝对”的证据力，即不动产权属证书记载的事项在无相反证据证明的情形下，应推定不动产权属证书记载的事项真实，如果权属证书记载的事项确有错误，可根据该相反证据作出与不动产权属证书记载的事项相反的事实认定。房权证私第××号房产虽登记在张杨翠名下，但从本院查明的事实来看，修建该房屋所使用的土地使用权分别属于张杨翠、张某1所有，且张某1的建房申请也表明其准备与父亲张杨翠共同建房的事实，由此可认定张某1以其享有的的土地使用权出资，与张杨翠共同建房，故该房产应视为张杨翠与张某1共有，现有证据无法证实二人约定为按份共有或者共同共有，考虑到二者具有家庭关系，故本院认定二者为共同共有。张某2、谌某均陈述在修建房屋的过程中出资，但并未提交其他证据予以佐证，虽然张杨翠申请征收土地时，政府是以家庭成员每人0.5亩审批的，但并不能由此认定每一家庭成员均享有0.5亩土地的使用权，而应当以土地使用权证为准，故对于张某2、谌某对本案讼争房产享有产权的抗辩意见，本院不予采纳。房权证私字第××号房屋为张杨翠、张某1共同共有，现张杨翠、谌群仙已故，共有基础已丧失，该共有关系终止，依照《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第九十条的规定，共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，张杨翠与张某1之间没有协议，但考虑到张杨翠系张某1父亲，从申请建房用地到房屋的修建及产权证的办理均由张杨翠主持，本院认为张杨翠对该共有房屋的贡献较大，故酌情认定张某1享有房权证私字第××号房屋的40%份额，张杨翠享有60%的份额,该60%份额系张杨翠与谌群仙的夫妻共同财产，因张杨翠、谌群仙已故，该60%的份额应认定为遗产。
四、张杨翠、谌群仙死亡前未立遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，故应按照法定继承处理。张杨翠去世后，其对房权证私字第××号房屋享有的60%份额，应当分出30%归谌群仙所有，其余30%应认定为张杨翠的遗产，张杨翠的父母先于其死亡，故其享有的份额应由谌群仙、张某1、张某2、谌某、张华琴均分，即每人继承6%的份额，谌群仙在遗产分割前已死亡，其应继承的份额由其子女张某1、张某2、谌某、张华琴共同继承（每人享有1.5%份额），张华琴在遗产分割前已死亡，其应继承的份额转移给杨某。谌群仙去世后，其享有的30%份额，由张某1、张某2、谌某、张华琴均分（每人享有7.5%份额），张华琴的份额转移给杨某，故张某1、张某2、谌某、杨某通过继承各取得房权证私字第××号房屋15%的份额。
综上所述，对于原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第十六条、第十七条、第九十三条、第九十六条、第一百零三条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条第一款，第二十五条第一款、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第九十条，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第五十二条之规定，判决如下：
房权证私第××号房产的15%份额由杨某继承。
案件受理费737元，由杨某负担375元，由张某1、张某2、谌某承担362元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 刘晓忠
审 判 员 熊天琴
人民陪审员 张克求
二〇一七年七月一日
书 记 员 杨秀思