浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）浙金商终字第1601号
上诉人（原审被告）：张荣军。
委托代理人：刘财华。
被上诉人（原审原告）：金华市武阳拍卖有限公司。
法定代表人：郑奕。
委托代理人：曾宣龙。
委托代理人：何巧军。
上诉人张荣军为与被上诉人金华市武阳拍卖有�公司（以下简称武阳拍卖公司）拍卖合同纠纷一案，不服浙江省武义县人民法院（2013）金武商初字第556号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：浙江省武义县汽车运输总公司（以下简称武义运输公司）委托武阳拍卖公司拍卖武义县城解放中街110号汽运大楼一楼序号为3-4标的（现为“荣军手机”）等多家店面经营权。嗣后，武阳拍卖公司发布公告。张荣军于2013年5月16日向拍卖公司办理报名竞买手续，交纳拍卖保证金10万元，领取了包括拍卖公告、拍卖规则、拍卖会特别规定、拍卖清单等在内的拍卖文件汇编，并在竞买证上签字确认。拍卖规则上写明：“。六、竞买人一旦参加竞买，即表明已完全了解拍卖标的的情况，接受拍卖标的的一切现状（包括瑕疵），认同规则及本公司其他拍卖资料，并对自己的竞买行为承担法律责任。八、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序，不得与他人串通竞买，不得干扰他人竞买；已经应价，不得反悔。九、买受人是指在本公司拍卖会上，以最高应价购得拍卖标的的竞买人。十、拍卖成功后，买受人应当场与本公司签署拍卖成交确认书和有关合同、文件等，买受人未按照约定签订上述文件，应当承担违约责任，除拍卖保证金不予返还外还将追究法律责任。十一、买受人须遵守本公司针对不同标的制定的《特别规定》及买受人与拍卖委托人签署的有关合同、文件，按时交付拍卖成交款及佣金，领取（接收）拍卖标的。否则应当承担违约责任。”特别规定上写明：“一、拍卖注意事项：。2、入场时竞买人凭本人身份证、《竞买证》到签到处办理入场手续，领取竞买号牌方可进入竞买席。6、本次拍卖采用增价拍卖方式，拍卖师有权视拍卖现场的情况，相应调整加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶，并将号牌对向拍卖师，拍卖师宣布起拍价后，各竞买人可按加价幅度不限次数竞价，当产生的最高应价达到或者超过保留价时拍卖师落槌成交。8、买受人须在规定时间内付清成交款及佣金，逾期未交清各款项的作违约处理，保证金不予退还。二、特别约定：1、买受人须在成交当日向本公司交纳第一年成交款及第一年成交款2%的佣金，同时与委托人签订拍卖文件中所附的《租赁合同》，以后每年的租赁成交款在前一年的基础上递增5%并按各标的签订的《租赁合同》条款向委托人及时交纳。3、买受人必须在规定时间内把全部款项划入本公司账户以及签订各标的《租赁合同》后，才能与委托人办理标的移交手续。租金从实际移交之日起计算。逾期未交清成交款及佣金的作违约处理，拍卖保证金不予退还。”拍品清单上写明：序号为3-1标的坐落位置现为“振达家电”，序号为3-3标的坐落位置现为“春风手机”，序号为3-4标的坐落位置为“荣军手机”。2013年5月17日，拍卖公司举行拍卖会。张荣军领取137号码牌进入竞买席参与竞拍。在序号为3-4标的进行拍卖之时，张荣军多次举137号码牌参与竞价，竞价过程中因其扰乱现场秩序被拉出拍卖现场，张荣军的妻子继续举137号码牌参与竞价最终以33万元／年的最高价落槌成交。成交后张荣军回到拍卖现场在拍卖公司提供的拍卖成交确认书买受人一栏签字确认。拍卖成交确认书上写明：竞买人为137号，拍卖标的为序号3-4现为“荣军手机”，成交金额为33万元／年。确认书还写明：“1、买受人已完成看样并了解拍卖表的具体情况，认真阅读了本次拍卖会文件汇编和相关资料，自愿遵守执行，承担拍卖结果，当场签署本确认书。2、买受人应按拍卖文件规定付清上述全部款项，逾期须承担违约责任。”其后，张荣军未向拍卖公司交付成交款及佣金，也未与委托人浙江省武义县汽车运输总公司签订《租赁合同》。另查明，张荣军与何红美系夫妻，其现租用序号为3-4标的店面。武义运输公司于2013年8月29日向原审法院起诉要求何红美立即腾空并返还该承租店面房并交付房屋租金。
张荣军在原审中答辩称：有人恶意竞价致使成交款价格虚高。竞拍中其被拉出拍卖现场，是其老婆投标。拍卖成交确认书上的名字是其所签的，但其没有亲自参加投标也没有委托任何人，其不来交成交款。
原审法院审理认为：本案的主要争议焦点是张荣军是否应对其妻子持有其竞买号牌参与的竞拍行为承担法律责任。首先，竞买号牌系竞买人身份的标识，张荣军系137号竞买号牌的登记竞买人和持有人，应对137号竞买号牌参与的竞拍行为应承担法律责任。其次，张荣军被拉出场外后由其妻子继续持有137号竞买号牌参与竞价并竞拍成功的行为系代理行为，张荣军应对该行为承担法律责任。即使张荣军未明确授权其妻子参与竞拍，根据《民法通则》规定：“本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”在竞拍成功后张荣军回到拍卖现场并未对该代理行为提出异议，且在拍卖成交确认书上明确载明竞买牌号、拍卖标的以及成交金额的情况下，张荣军在拍卖成交确认书上签字，也即张荣军对其妻子持有137号码牌参与的竞拍行为予以认可。综上，张荣军应对由其妻子持有的137号竞买号牌参与的竞拍行为承担法律责任。武阳拍卖公司与张荣军之间的拍卖合同未违反法律规定，应认定合法有效。张荣军未依约向武阳拍卖�司支付成交款及佣金事实清楚，其逾期未支付的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。依据双方对违约责任的约定：“买受人须在规定时间内付清成交款及佣金，逾期未交清各款项的作违约处理，保证金不予退还”，武阳拍卖公司主张10万元保证金不予退还的诉请，予以支持。关于成交款问题，张荣军明确表示不交纳成交款，委托人武义运输公司也另行起诉要求其腾空店面返还承租店面房，应认定双方已无继续签订租赁合同的合意，拍卖公司主张张荣军交付第一年租金33万元的诉请，不予支持。关于佣金问题，张荣军交纳的保证金系武阳拍卖公司债权的担保，武阳拍卖公司有权在张荣军违约的情况下以保证金抵偿其遭受的损失包括佣金损失，也即武阳拍卖公司的佣金损失可在保证金中得到救济补偿，故对武阳拍卖公司主张张荣军支付6600元佣金不予支持。张荣军辩称有人恶意竞价，因其未能提供证据证明，不予采信。综上，武阳拍卖公司主张不予退还张荣军10万元保证金的诉讼请求于法有据，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国拍卖法》第三十四条、第三十九条之规定，判决：一、确认张荣军向武阳拍卖公司交纳的10万元保证金归于武阳拍卖公司所有；二、驳回武阳拍卖公司的其他诉讼请求。案件受理费3925元（已减半收取），由武阳拍卖公司负担3026元（已交纳），由张荣军负担899元，限于判决生效后七日内交纳。
张荣军不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实不清、证据不足。本案事实是，因拍卖现场有人恶意竞价致使成交价格虚高，张荣军一直在本案竞标的武义�城解放中街110号汽车大楼一楼序号为3-4标（现为“荣军手机”）处经营手机业务十年之久，是真心诚意希望继续建立租赁合同关系，仅因拍卖现场出现的恶意竞价使张荣军未真正参与拍卖现场，而张荣军在离开拍卖现场以后，相关工作人员却违反规定让张荣军的妻子代为进入现场参与竞拍。但基于张荣军希望继续租赁，故无奈之下张荣军在拍卖成交确认书上签字确认。张荣军认为，其未参与拍卖现场，故该拍卖应属无效行为。二、本案一审判决后，经过武义县移动公司的沟通与委托人武义运输公司达成了初步协议，双方同意按照拍卖的结果进行履行，并且武义运输公司在原审法院起诉要求张荣军腾空交房的案件也进行了和解，武义运输公司向原审法院撤回起诉。而且，张荣军根据武义运输公司提供的账号交纳了半年的租金16.5万元。基于一审判决以后发生的事实，张荣军同意继续履行合同，付清第一年成交款及佣金。虽然拍卖须知中约定，没有按时交纳成交款，拍卖保证金予以没收，但该约定是不公平的，仅仅由于逾期交款就要没收拍卖保证金，也是不妥当的。拍卖保证金其实是立约定金的性质；如果我方不同意继续履行合同，没收10万元保证金完全有道理，但我方现在同意履行合同，事实上也交纳了部分款项，这种情况下，我们认为拍卖保证金应当属于违约金的性质，我方只需对逾期交款的行为承担相应的违约责任。本案中，对方在我方同意继续履行合同的情况下所产生的实际损失仅仅是该款项逾期交付的利息，对利息损失我方愿意承担。因此，请求二审法院适当减少没收拍卖保证金的数额。
武阳拍卖公司二审中答辩称：拍卖成交后，张荣军签署了成交确认书，但之后张荣军迟迟不签订书面的租赁合同，也不交纳第一年的租金。故律师事务所发函给张荣军要求其交付第一年租金并签订租赁合同，后起诉张荣军。对于武义运输公司另行起诉张荣军腾空房屋的事情不清楚。如果张荣军有书面证据证明其与武义运输公司已经签订租赁合同，或者有书面证据证明武义运输公司已经与张荣军达成和解并继续履行合同，武阳拍卖公司愿意放弃追究张荣军的违约责任，否则应当按照拍卖须知的约定处理。但就目前张荣军提供的证据来看，不能认定为武义运输公司已经放弃追究张荣军的违约责任。综上，张荣军的上诉理由不能成立。
二审中，张荣军向本院提供如下证据：
1、（2013）金武民初字第692号起诉状以及民事裁定书各一份，用以证明：张荣军的妻子何红美与武义运输公司达成了一定程度的和解（本案所涉店面之前是以何红美的名义租赁的）。
2、2013年10月30日的工商银行现金存款凭�一份，用以证明：和解协议达成后，张荣军向武义运输公司交纳了半年的租金16.5万元。
对张荣军提供的证据，武阳拍卖公司发表如下意见：证据1的真实性没有异议，但不能证明张荣军与武义运输公司之间达成了什么内容的和解协议，也不能证明武义运输公司同意与张荣军继续履行合同。证据2，真实性由法院核实为准。即使该笔款项真的支付过，也不能证明张荣军与武义运输公司之间已经达成了继续履行合同的合意，况且房子这么长时间被张荣军用掉，租金肯定也要支付的，该款的性质需要其他证据予以证实。
二审中，武阳拍卖公司向本院提供如下证据：武义运输公司于2013年12月9日出具的《说明》一份，用以证明：张荣军汇入武义运输公司账户的16.5万元系在武义运输公司不知情况下所汇，武义运输公司并未与张荣军发生租赁关系。
对武阳拍卖公司提供的证据�张荣军发表如下意见：武义运输公司出具的《说明》载明的内容不属实，事实是张荣军交款后已把交款凭证交给武义运输公司，武义运输公司不知情不是事实；武义运输公司与本案有利害关系，其做出对郑春丰不利的说明不应被采纳。况且，武义运输公司事实上撤回了要求何红美腾空房屋的起诉，明确表明已和解，这与《说明》的内容也是矛盾的。
对双方当事人提供的证据，本院认定如下：张荣军提供的证据1，仅能证明武义运输公司曾起诉要求何红美腾空涉案店面并支付租金，后撤诉的事实；张荣军提供的证据2，武阳拍卖公司提供了武义运输公司出具的《说明》予以反驳，《说明》中载明武义移动公司曾要求租赁本案所涉店面，但武义运输公司认为应当等本案纠纷解决后再与武义移动公司签订租赁协议；张荣军系在武义运输公司不知情的情况下向其公司账户汇�款项，武义运输公司没有与张荣军发生租赁关系。故张荣军提供的存款凭证不足以证明其已与武义运输公司达成和解的事实。
本院对原审判决认定的事实予以确认。另查明：2013年8月，武义运输公司曾起诉要求张荣军之妻何红美腾空并返还涉案店面并支付租金，后武义运输公司撤回起诉。2013年10月30日，张荣军存入武义运输公司账户16.5万元，但武义运输公司称该款系在其不知情的情况下存入，其并未与张荣军发生租赁关系。
本院认为：本案的争议焦点在于张荣军的竞拍行为是否有效以及武阳拍卖公司主张没收的拍卖保证金10万元金额是否过高。本案中，张荣军向武阳拍卖公司交纳10万元拍卖保证金并领取相关的拍卖文件后，根据其持有的137号竞买号牌参与竞拍，张荣军中途离开拍卖现场后由其妻持137号竞买号牌继续参与竞价并竞拍成功，后张荣军回到拍卖现场，�未对其妻的竞拍行为提出异议，张荣军本人并在拍卖成交确认书上签字确认，故张荣军再以竞拍行为并非由其亲自参与为由主张该竞拍行为无效，依据不足。根据双方约定，买受人应当在成交当日向武阳拍卖公司交纳第一年成交款（33万元）及第一年成交款2%的佣金，现张荣军未按约支付相关款项，已构成违约，故其应承担相应的违约责任。张荣军主张其已经与委托人武义运输公司达成和解并交纳租金16.5万元，因其未能提供书面的和解协议，且武义运输公司出具的《说明》载明张荣军在其不知情的情况下汇入其公司账户16.5万元，其与张荣军没有发生租赁关系，故张荣军关于与委托人武义运输公司达成和解的主张不能成立。虽然《拍卖会特别规定》中约定“逾期未交清成交款及佣金的作违约处理，拍卖保证金不予退还”，但本案中张荣军第一年应交纳的租金仅为33万元，而武阳拍卖公司主张没收的拍卖保证金为10万元，该金额明显过高，故二审根据本案实际情况依法将没收的拍卖保证金调整为66000元。另，张荣军还应支付给武阳拍卖公司佣金6600元，故张荣军向武阳拍卖公司交纳的10万元拍卖保证金中的72600元应不予退还。综上，张荣军的上诉理由部分成立，对该合理部分本院予以支持，不合理部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国拍卖法》第三十四条、第三十九条、第五十六条之规定，判决如下：
一、撤销浙江省武义县人民法院（2013）金武商初字第556号民事判决；
二、张荣军向金华市武阳拍卖有限公司交纳的10万元拍卖保证金中的72600元不予退还；
三、驳回金华市武阳拍卖有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3925元（已减半收取），由金华市武阳拍卖有限公司负担3117元，由张荣军负担808元；二审案件受理费2300元，由金华市武阳拍卖有限公司负担685元，由张荣军负担1615元。
本判决为终审判决。
审 判 长 高国坚
审 判 员 金 莹
审 判 员 张淑英
二〇一三年十二月十九日
代书记员 张青青