福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初6020号
原告（反诉被告）：唐年根，男，1965年1月18日出生，汉族，龙岩市新罗区政府办公室驾驶员，住龙岩市新罗区。
委托诉讼代理人：吴永焕，龙岩市西城法律服务所法律服务工作者。
被告（反诉原告）：卢丽萍，女，1981年6月10日出生，汉族，龙岩市永定区虎岗乡人民政府干部，住龙岩市新罗区。
原告（反诉被告）唐年根与被告（反诉原告）卢丽萍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告唐年根及其委托诉讼代理人吴永焕，被告卢丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
唐年根向本院提出诉讼请求：判令卢丽萍立即支付唐年根尚欠的购房款5000元。
事实与理由：2016年1月2日，唐年根与卢丽萍签订了一份《房地产转让合同》，约定卢丽萍购买唐年根所有的位于龙岩市新罗区东城北园新村1号楼504室房屋及杂物间一个，建筑面积为70.144平方米；2016年农历正月初十支付200000元，余款260000元待产权过户至卢丽萍名下后立即通过公积金贷款一次性付清，如公积金贷款不足，卢丽萍必须在公积金放款日同时付清全部购房款。合同签订后，卢丽萍于2016年2月26日支付购房款255000元，尚欠5000元至今未付。故唐年根诉至法院。
卢丽萍辩称，2016年3月8日，双方办理了房产过户手续。截止2016年6月15日，卢丽萍尚欠唐年根购房款5000元，唐年根于2016年7月25日将房屋交付给卢丽萍。双方约定的杂物间位于龙岩市新罗区东城北园新村3巷18号楼2梯504室靠楼梯口，因唐年根未能按照察看房屋时所指的这间杂物间交付给卢丽萍，所以房屋买卖合同未能全部履行，请求法院驳回唐年根的诉讼请求。
卢丽萍向本院提出反诉诉讼请求：反诉被告唐年根应按当初察看房屋时所指明的坐落于龙岩市新罗区东城北园新村3巷18号2梯504室靠楼梯口这间杂物间交付给反诉原告卢丽萍。
事实与理由：2016年1月傍晚，在李晚生带领下，卢丽萍和吴津晶来到唐年根家。在唐年根的带领下来到楼下察看其杂物间及停放小汽车的地方，唐年根指明杂物间的位置在北园新村3巷18号楼2梯504室靠楼梯口这间杂物间。2016年7月25日，双方在进行房屋及杂物间交接时，唐年根妻子汤秀月发现所交付的杂物间不是当初察看房屋时唐年根所指的杂物间，而是用一个荒废、杂草丛生的杂物间。这个杂物间唐年根从未带卢丽萍察看过。卢丽萍拒绝接受这个杂物间，同时马上致电中介李晚生及唐年根，说明所交付的杂物间不是双方约定的杂物间。
反诉被告唐年根辩称，反诉原告的反诉要求不能成立。反诉被告房改房配套的杂物间只有一个，杂物间的位置并不是反诉原告陈述的位置，是位于龙岩市新罗区东城北园新村3巷18号楼2梯504室这幢房屋的西面靠围墙的第一间，总共一排有三个杂物间，是靠第三巷围墙的第一个杂物间。
唐年根提供的《房地产转让合同》、龙房权证新字第××号房屋所有权证、龙国用（2002）字第203962号国有土地使用权证、龙岩市新罗区人民政府办公室的说明、卢丽萍出具的购房款欠条、中国农业银行银行卡交易明细清单能够证明唐年根与卢丽萍是买卖位于龙岩市新罗区东城北园新村1号楼504号套房的双方，以及卢丽萍尚欠唐年根购房尾款5000元；卢丽萍提供的四张照片不能证明其主张，不予认定。
本院对唐年根、卢丽萍双方提交的证据作出上述分析认定后，对本案事实作如下认定：
坐落于龙岩市新罗区东城北园新村1号楼504号房屋及杂物间一个系龙岩市新罗区人民政府办公室行政科分配给唐年根居住使用的房屋。唐年根参加了房改，于1998年11月11日、2002年7月9日分别取得了龙房权证新字第××号房屋所有权证和龙国用（2002）字第20896号国有土地使用证，该套房建筑面积为61.41平方米。该套房屋只配一个杂物间，位于龙岩市新罗区东城北园新村3巷18号楼2梯504室这幢房屋西面靠围墙的第一间。2016年1月2日，唐年根（甲方）与卢丽萍（乙方）签订了一份《房地产转让合同》，该合同约定，乙方购买甲方所有的位于龙岩市新罗区东城北园新村1号楼504号房屋及杂物间一个，总购房款460000元；乙方应于2016年农历正月初十前支付第一笔购房款200000元，余款260000元待产权过户至卢丽萍名下后立即通过公积金贷款一次性付清，如公积金贷款不足，乙方必须在公积金放款日同时付清全部购房款等内容。合同签订后，卢丽萍于2016年农历正月初十前支付购房款200000元，于2016年2月26日支付购房款255000元，尚欠5000元购房款。唐年根之妻汤秀月于2016年7月25日将位于龙岩市新罗区东城北园新村1号楼504号房屋及杂物间一个交付给卢丽萍，卢丽萍按收了北园新村1号楼504号房屋，但对所交付的杂物间提出异议。唐年根于2016年8月24日诉至本院，请求判如所诉。诉讼中，卢丽萍提出反诉，卢丽萍的反诉与本诉是基于本案同一法律事实和法律关系，因此，本院将本诉与反诉合并审理。
本院认为，唐年根与卢丽萍签订的《房地产转让合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。该合同对双方当事人均有法律拘束力，双方均应按该合同的约定履行各自应承担的义务。该合同双方已实际履行，唐年根将其出售的位于龙岩市新罗区东城北园新村1号楼504号房屋交付给卢丽萍使用，卢丽萍按约支付唐年根购房款455000元，但卢丽萍对唐年根交付的杂物间有异议，认为双方察看房屋时唐年根所指明的杂物间位于北园新村3巷18号楼2梯504室靠楼梯口这间杂物间。唐年根所有的位于龙岩市新罗区东城北园新村1号楼504号房屋系房改房，每套房屋只配一个杂物间。杂物间是该套房的附属物，附属物的所有权随主物一起转移。卢丽萍已经接收了唐年根交付的套房，并居住使用该套房。因此，杂物间应认定为已交付给卢丽萍。卢丽萍反诉要求唐年根交付位于龙岩市新罗区东城北园新村3巷18号2梯504室靠楼梯口这间杂物间，没有事实和法律依据，本院不予支持。卢丽萍拖欠尚欠唐年根的购房尾款，已构成违约，应限期偿付。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条规定，判决如下：
一、卢丽萍应于本判决生效之日起十日内支付唐年根购房款5000元。
二、驳回卢丽萍的反诉诉讼请求。
如果未按指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费50元，减半收取为25元；本案反诉案件受理费25元，合计50元由卢丽萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 上 熠
二〇一六年十一月三日
书记员 林巧红（代）
附注：
一、引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）。
诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）。
支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。
新罗区人民法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331。