四川省宜宾县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1521民初1595号
原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司，住所地宜宾县柏溪镇长江路202号，统一社会信用代码915115215676025637。
法定代表人李棠，该公司董事长。
委托诉讼代理人张云皓，该公司客户经理。
委托诉讼代理人冯容，该公司员工。
被告黄云川，女，1969年8月5日出生，汉族，住四川省宜宾县。
被告：赵建华，男，1962年7月2日出生，汉族，住四川省宜宾县。
原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司（以下简称宜宾兴宜银行）与被告黄云川、赵建华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宜宾兴宜银行的诉讼代理人张云皓到庭参加诉讼，被告黄云川、赵建华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。现已审理终结。
原告宜宾兴宜银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告黄云川、赵建华归还原告借款本金180000元，并按合同约定支付至款清之日止的相应利息27659.02元（计算至2016年5月20日）。计息日自2014年11月21日至2015年11月20日，应付利息月利率为9.5‰，复利为应付利息金额9.5‰，2015年11月20日后，利息按月利率14.25‰计算，复利按14.25‰计算；2.判令原告宜宾兴宜银行对被告黄云川的抵押物享有优先受偿权；3.由被告黄云川、赵建华承担本案诉讼费及其他实现债权的费用。事实和理由：2013年11月6日，被告黄云川与原告宜宾兴宜银行签订了《最高额抵押合同》，合同编号：（2013）宜兴行高抵字（13030104）第1207号。担保期限为2013年11月6日至2016年11月5日，担保金额为180000元，担保物为被告黄云川所有的位于宜宾县柏溪镇鱼王庙街（万兴花园B2区）3-5-2号房产。2014年11月21日，被告黄云川因购车向原告借款180000元，双方签订了《个人借款合同》（合同编号：71001020144393）。合同明确规定：原告宜宾兴宜银行向被告黄云川提供贷款180000元，借款期限从2014年11月21日至2015年11月20日，借款按月结息，执行借款月利率9.5‰，结息日为每月20日，被告须于每一结息日当日付息；如被告未如期归还借款本金，从逾期之日起按执行利率上浮50%计收罚息至本息清偿为止；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2014年11月18日，被告赵建华签署了借款人配偶申明书，2014年11月19日，被告黄云川书写承诺书，内容为：经我夫妻商议决定，自愿用属于黄云川单独所有的位于宜宾县柏溪镇鱼王庙（万兴花园B2区）3-5-2的房产作抵押等。2014年11月21日，原告与被告签订《个人借款合同》后，原告按约将贷款180000元发放到被告黄云川指定账户。2015年11月20日贷款到期，被告未按期偿还原告借款本息，从2015年5月开始欠息，截止到2016年5月20日共欠息27659.02元，经原告多次催收未果。
被告黄云川、赵建华未作答辩。
原告在庭审中向本院提交了原告宜宾兴宜银行的营业执照证复印件和法定代表人身份证明，被告黄云川、赵建华的公民身份证复印件、结婚证复印件，（2013）宜兴行高抵字（13030104）第1207号《最高额抵押合同》，71001020144393号《个人借款合同》，借款凭证，欠息依据，宜县房权证柏溪镇字房产证复印件，土地使用权证复印件，他项权证复印件，被告赵建华出具的《借款人配偶声明书》，被告黄云川出具的《承诺书》等证据证实。
根据原告提供的证据及庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2013年11月6日，原告宜宾兴宜银行（抵押权人）与被告黄云川（抵押人、债务人）签订（2013）宜兴行高抵字（13030104）第1207号《最高额抵押合同》，合同约定：“第一条、被担保的主债权最高额：1.抵押权人自愿为债务人自2013年11月6日起至2016年11月5日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币（大写金额）壹拾捌万元正提供担保……2.在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2016年11月5日……第三条、抵押物1.抵押人同意以下列财产房屋所有权（详见房地产抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2.上述抵押物暂作价人民币（大写）贰拾捌万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准……”。房地产抵押清单载明所抵押的房屋土地使用权证，房屋所有权证，价值280000元。《最高额抵押合同》签订后，双方于2013年11月7日办理了他项权登记，抵押的权利价值为180000元。2013年11月8日，原告宜宾兴宜银行向被告黄云川发放贷款180000元，被告黄云川于2014年11月7日偿还原告借款本息。2014年11月18日，被告赵建华向原告出具声明书，内容为：“本人配偶黄云川向贵行借款人民币大写壹拾捌万元整，贷款用于购车。现本人郑重声明如下：本人知晓并同意其配偶黄云川的上述借款行为，如借款人到期未偿还借款本息，本人同意黄云川用夫妻共同财产偿还贵行借款本息”。2014年11月21日，被告黄云川与原告宜宾兴宜银行签订《个人借款合同》，约定：借款用于购车，借款金额180000元，借款期限自2014年11月21日至2015年11月20日，借款月利率9.5‰,按月结息，结息日为每月的20日，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直到本息清偿为止，借款人未按期支付利息的，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利。借款到期之前未按期支付利息的，按照合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按照合同约定的逾期罚息利率计收付息。合同还约定借款人以其合法收入和资产偿还本合同项下的借款本息，包括但不限于家庭全部收入。原告宜宾兴宜银行、被告黄云川分别在合同上盖章、签名捺印，被告赵建华作为共同借款人在合同上签名捺印。合同签订当日，原告通过转账方式将180000元贷款转至被告黄云川账户。被告黄云川、赵建华按约偿还原告利息至2015年5月20日，自2016年5月21日起未再偿还原告利息，借款到期后，也未偿还原告借款本息。
本院认为，被告黄云川、赵建华向原告宜宾兴宜银行借款180000元未偿还的事实存在，双方签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，对双方均有法律约束力。被告黄云川、赵建华应当按照合同约定偿还原告宜宾兴宜银行借款本息。原告诉请的利息自2014年11月21日起算的时间有误，应从2015年5月21日起按照双方签订的合同约定计算。被告黄云川与原告宜宾兴宜银行签订的《最高额抵押合同》，约定被告黄云川以位于宜宾县柏溪镇鱼王庙（万兴花园B2区）3幢5-2号自有房产，自2013年11月6日起至2016年11月5日止，为其在原告处实际形成的债务最高余额180000元提供抵押担保，并办理了他项权登记，抵押的最高金额为180000元，被告黄云川、赵建华向原告的借款180000元发生在上述最高额抵押担保期间，故原告宜宾兴宜银行对设定的抵押房产在180000元范围内享有优先受偿权。原告主张的实现债权的其他费用，既未明确具体金额，也未提交证据予以证明，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄云川、赵建华于本判决生效之日起十五日内偿还原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司贷款本金180000元及利息。利息计算方法为：以本金为基数，从2015年5月21日起至本判决确定给付之日止，按照双方2014年11月21日签订的71001020144393号《个人借款合同》约定的利率计算方式支付利息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。
二、原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司设定的抵押房产在180000元价值范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。
如被告未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4416元，公告费600元，合计5016元，由被告黄云川、赵建华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审 判 长 刘 强
审 判 员 刘习羽
人民陪审员 张 斌
二〇一六年十二月十三日
书 记 员 曾籽鑫