辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈河民三初字第389号
原告：沈阳斗山工程机械有限公司。
法定代表人：王银堂，该公司总经理。
法定代表人：李强，该公司员工。
委托代理人：丁谦谊，该公司员工。
被告：董杰，男，汉族。
被告：董子明，男，汉族。
原告沈阳斗山工程机械有限公司与董杰、董子明买卖合同纠纷一案，本院于2014年3月27日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员孙娜担任审判长，代理审判员班蕊主审，与人民陪审员王新组成合议庭，于2014年8月29日公开开庭进行了审理。原告沈阳斗山工程机械有限公司的委托代理人李强到庭参加诉讼，被告董杰、董子明经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告沈阳斗山工程机械有限公司诉称，2010年4月29日，原告与被告董杰签订租赁合同一份，约定被告董杰承租原告所有的斗山DL503型装载机一台（机号11826），租期为3个月（自2010年4月29日至2010年7月28日），双方签订租赁合同同时在客户评估报告书中约定被告首付10万元，前两月每月还款各7万元，第三个月还款8万8千元，车价总计32.8万元。同时约定如董杰不按期支付租金，车价按33.8万元价格执行。租赁合同中同时约定如被告违约，原告有权解除合同，被告董杰应按逾期租金的日万分之四支付违约金。被告董子明为被告董杰履行本合同提供连带保证。合同约签订后，原告依约向被告交付租赁物，被告在支付首付80，000元后（欠首付款2万元整）自提租赁物。合同期满后，被告董杰继续承租使用该租赁物至今。截至2014年2月，被告董杰共计给付原告租金62，900元，给付违约金147，100元。截至2014年3月30日尚欠租金195，100元，违约金6，221.18元。合同期满后，被告实际使用租赁物至今，原告曾多次要求被告返还租赁物，被告都拒绝返还。被告迟延支付租金，给原告造成损失，故原告诉至法院，请求判令被告董杰支付所欠租金人民币195，100元，违约金6，221.18元，并承担本案诉讼费用，判令被告董子明对上述债务承担连带保证责任。
被告董杰经法院合法公告传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。
被告董子明经法院合法公告传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。
经审理查明，2010年4月29日，原告（甲方）与被告董杰（乙方）、被告董子明（丙方）签订《租赁合同》一份，约定：乙方租赁甲方所有的DL503型斗山装载机（机号11826）一台，租赁期共3个月，从2010年4月29日至2010年7月28日止，每月租金7万元，租金合计21万元，租金每月29日交付，合同签订后，乙方交付定金3万元，租赁期满定金返还乙方。乙方在交付定金3万元及一个月租金7万元后，甲方交付租赁物。租赁期间，乙方对租赁物仅享有使用权。乙方不能按期交付租金，甲方有权解除合同。定金不退还乙方，并由乙方按逾期租金日万分之四支付违约金。丙方给乙方完全履行合同提供担保，承担连带保证责任。同日，原告（甲方）与被告董杰（乙方）另行签订一份《买卖合同》，双方约定就双方签订的《租赁合同》项下的租赁物，达成协议如下：甲方将DL503型斗山装载机（机号11826）一台卖给乙方。销售价格为人民币12.8万元，乙方在合同生效后一周内一次性付货款给甲方，甲方收到乙方货款后，一周内交付装载机，同时所有权转移给乙方。买卖合同在甲、乙双方完全履行租赁合同后生效。
合同签订后，被告董杰支付3万元定金及5万元租赁费后，将装载机提走使用。2010年7月5日，被告董杰支付人民币25，000元；2010年9月30日，被告董杰支付人民币15，000元；2011年3月15日，被告董杰支付人民币25，000元；2011年5月31日，被告董杰支付人民币15，000元；2013年5月15日，被告董杰支付人民币50，000元，2013年6月2日，被告董杰支付人民币50，000元；2013年8月6日，被告董杰支付人民币10，000元；2013年12月13日，被告董杰支付人民币10，000元；2014年1月14日，被告董杰支付人民币10，000元。现原告与被告因租赁费用产生纠纷，原告诉至法院。
上述事实，有当事人陈述、庭审笔录、租赁合同、买卖合同、客户评估报告书、还款明细表等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告董杰、董子明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。
当事人的合法权益应受法律保护。原、被告签订的《租赁合同》及《买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，对原、被告双方均有约束力。原告依约向被告交纳了租赁物，被告应依约向原告支付租金，现被告董杰于租赁期满拒不返还车辆的行为，能够确认被告董杰具有购买该车辆的意思表示，而原告对此也没有异议，故被告董杰应在租赁合同期间支付租金，租赁期满继续使用租赁物之时，视为被告董杰有购买车辆的意思表示，其所交纳的租赁费用转化为购车款，并应交付购买车辆的尾款。现被告董杰占有车辆但并未按期给付租金及购车款的行为，系违约行为，应承担违约责任。对被告董杰所欠费用的金额。根据《租赁费用》的约定，涉案标的物的租赁费为21万元，《买卖合同》约定的购车尾款为人民币12.8万元，故车辆总价值为人民币33.8万元，现被告董杰支付定金3万元及租金5万元后，又陆续付款人民币21万元，该款项应视为对租金的给付，原告预先扣除滞纳金的观点缺乏事实和法律依据，因此应认为被告董杰给付包括租金在内的购车款共计人民币29万元，故被告董杰尚欠原告款项为人民币4.8万元应予给付。对原告要求被告董杰支付违约金的诉讼请求。《租赁协议》中约定被告不按期缴纳租金，原告有权按照日万分之四收取违约金，但并未约定违约金应预先从被告的付款中予以扣除，且该约定显系过高，本院依法予以调整至中国人民银行同期贷款利率的130%，违约金的数额以被告董杰拖欠原告款项的具体期限及数额予以计算。对于原告请求被告董子明承担连带责任的诉讼请求，因被告董子明作为担保人于合同上签字，且合同明确约定担保方式为连带保证，故原告请求被告董子明对上述给付义务承担连带给付责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司人民币48，000元；
二、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币90，000元的违约金（自2010年6月1日起至2010年7月5日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
三、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币65，000元的违约金（自2010年7月6日起至2010年9月30日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
四、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币50，000元的违约金（自2010年10月1日起至2011年3月15日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
五、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币25，000元的违约金（自2011年3月16日起至2011年5月31日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
六、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币10，000元的违约金（自2011年6月1日起至2013年5月15日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
七、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币70，000元的违约金（自2010年7月1日起至2013年5月15日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
八、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币30，000元的违约金（自2011年5月16日起至2013年6月2日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
九、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币98，000元的违约金（自2010年8月1日起至2013年6月2日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
十、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币78，000元的违约金（自2013年6月3日起至2013年8月6日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
十一、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币68，000元的违约金（自2013年8月7日起至2013年12月13日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
十二、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币58，000元的违约金（自2013年12月14日起至2014年1月14日止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
十三、被告董杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告沈阳斗山工程机械有限公司租金人民币48，000元的违约金（自2014年1月15日起至本判决确定的给付之日至止，按中国人民银行同期贷款利率130%计算）；
十四、被告董子明对本判决第一至十三项承担连带给付义务；
十五、驳回原告沈阳斗山工程机械有限公司其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4，319元，公告费人民币800元，由被告董杰承担，被告董子明承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 孙娜
代理审判员 班蕊
人民陪审员 王新
二〇一四年九月二十三日
书 记 员 王雪
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。