广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民一初字第3969号
原告雷静，女，汉族。
委托代理人高中明，广东万乘律师事务所律师。
被告唐小兵，女，汉族。
原告雷静诉被告唐小兵民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月23日受理后，依法由审判员李敏通适用简易程序独任审判，于2013年12月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高中明到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2013年6月6日签订了一份《借款合同》，约定被告向原告借款190万元用于资金周转，借款期限为1个月，即2013年6月6日至2013年7月5日，借款利息按月计息，月利率为2%。为了确保原告的合法权益，原、被告双方于当日还签订了《抵押担保合同》，该合同约定，被告将其合法拥有的位于深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧世外桃源13栋4单元307房（房产证号：深房地字第××号）抵押给原告，作为被告履行债务的担保。该合同签订后，双方到国土部门办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告除偿还了部分利息外，借款本金分文未还。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令：1、被告返还本金190万元及利息，共计2007666.6元（利息从2013年7月6日暂计至2013年10月30日，以实际还款日为准），原告就该债务的抵押物房产有权优先受偿；2、被告支付复利10220.40元；3、被告支付违约金420800元；4、被告支付原告因本次诉讼而发生的律师费7万元；5、被告承担本案全部诉讼费用。
被告开庭时缺席，庭后向本院邮寄了一份《书面意见函》，认为其未收到原告一分钱，其与原告不存在借贷关系。至于其与案外人马仕明、陈俊伟之间的经济往来，与原告无任何关系。被告曾经向马仕明付过以下款项：2013年8月1日，通过银行存入马仕明中国银行账户×××9457分别为54000元、10000元、9600元；2013年8月15日，通过银行向马仕明工商银行账户×××6616转入2万元；2013年9月4日，通过银行存入马仕明中国银行账户×××9457款项2000元。以上事实，证明被告与马仕明有经济往来，的确与原告无关，请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明，2013年6月6日，原告与被告签订了一份《借款合同》，约定：被告向原告借款190万元用于资金周转，借款期限为1个月，自2013年6月6日至2013年7月5日。本合同项下的借款按月计息，贷款月利率固定为2%，利息从借款之日起计算，按贷款期限计算，时间不足1个月的按1个月计算利息。被告应向原告支付借款手续费、综合业务服务费、提前还款手续费以及承担因诉讼发生的律师费等费用。被告未按合同约定按期还款，应从逾期之日起计收复利，并按逾期还款金额及所拖欠的各项费用总额的日千分之二支付违约金。被告还款应按先还息后还本、利随本清的原则偿还。被告如未能履行本合同约定的各项义务，原告有权按照本合同约定要求被告偿还借款本息及费用。上述《借款合同》还对合同其他条款进行了约定。
同日，原告与被告签订了一份《抵押担保合同》，约定：基于原、被告已签订了《借款合同》，为了确保原告合法权益，被告自愿将其合法拥有的位于深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧的世外桃源13栋4单元307房（房产证号：深房地字第××号）抵押给原告，作为被告履行债务的担保。
签订《借款合同》、《抵押担保合同》之日，案外人马世明受原告委托通过中国银行账户×××9457向被告中国银行账户×××3787转账179万元。2013年6月8日，案外人陈俊伟受原告委托通过建设银行账户×××0811向被告中国银行账户×××3787转账35100元。案外人马世明和陈俊伟分别向本院出具了《转账情况说明》予以证明。
2013年6月6日，被告向原告出具了《借条》，内容如下：“今借到雷静人民币190万元，借款期限自2013年6月6日起至2013年7月5日止，利息及相关费用按照《借款合同》的约定计算，逾期加倍计付罚息。”
2013年6月8日，被告将其名下房产深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧世外桃源13栋4单元307房（房产证号：深房地字第××号）抵押给了原告，并在国土部门办理了抵押登记。
2013年10月23日，原告诉至本院。
诉讼期间，被告向本院提交了5份转账凭证，证明其向原告借款后曾经向马仕明支付过以下款项：2013年8月1日，通过银行存入马仕明中国银行账户×××9457分别为54000元、10000元、9600元；2013年8月15日，通过银行向马仕明工商银行账户×××6616转入2万元；2013年9月4日，通过银行存入马仕明中国银行账户×××9457款项2000元。
本院通知原告及案外人马仕明到本院核实了上述转账凭证，案外人马仕明确认收到上述款项，并确认其名下的平安银行账户×××6616确实收到了2万元，而不是被告所陈述的工商银行账户。原告质证时表示，上述5笔转账款项是否应从涉案借款中扣除由法院根据案情认定。本院认定如下：鉴于涉案借款系原告通过案外人马仕明、陈俊伟转账给被告，而原告就被告向案外人马仕明转账的上述5笔款项无法举证证明与本案无关，故本院认定被告向案外人马仕明转账的上述5笔款项（合计47000元）应从涉案借款中扣减。
另查，原告向本院提交了《委托代理合同》及发票，证明发生律师费7万元。原告（甲方）与广东万乘律师事务所（乙方）签订的《委托代理合同》载明：甲方委托乙方，乙方接受委托，代理甲方办理如下法律事务：甲方与唐小兵借款纠纷一案的代理事宜（包括一审、二审和执行）。乙方指定高中明、魏莹律师作为甲方代理人，有效期限自合同成立至本案执行终结，律师服务费7万元。
以上事实有《借款合同》、《抵押担保合同》、《借条》、《转账情况说明》、《房地产证》、转账凭证、《委托代理合同》、发票及开庭笔录等证据予以证实。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告通过马世明于2013年6月6日向被告转账179万元，通过陈俊伟于2013年6月8日向被告转账35100元，被告就此向原告出具了《借条》，本院认定原告与被告之间的借贷关系依法成立。关于借款本金，原告仅提交了金额1825100元的转账凭证予以证明，对于剩余金额74900元无法举证证明，鉴于现实交易中存在预扣利息的情形，本院认定借款本金为1825100元，而74900元应视为预扣利息（1个月）。以本金1825100元为基数计算利息，则该74900元利息高于中国人民银行同期贷款利率的4倍，本院认定按中国人民银行同期贷款利率4倍计算本金1825100元的利息。本案中，原、被告在《借款合同》中约定借款期限为1个月，故应按中国人民银行同期贷款年利率5.6%的4倍计算利息，经核算，原告通过马世明和陈俊伟分别转账的两笔款项计至2013年7月5日的利息合计34016元。涉案借款期限至2013年7月5日届满后，被告向案外人马世明转账的5笔款项（合计47000元）应从涉案借款中扣减。根据原、被告在《借款合同》中关于偿还借款扣减顺序的约定内容，被告偿还的借款款项，应按先偿还利息、后偿还逾期利息、再扣减本金的顺序计算。鉴于被告偿还原告借款的5次款项逾期时间（最后一次付款时间为2013年9月4日）均在6个月内，故逾期利息仍应当按中国人民银行同期贷款年利率5.6%计算，按此标准计算，则《借款合同》中约定的月息2%应超过了5.6%的4倍，故本金1825100元自2013年7月6日计至2013年9月4日的逾期利息应按中国人民银行同期贷款年利率5.6%的4倍计算。本案中，被告于2013年8月1日偿还了25000元，该25000元应先偿还借款利息34016元，则利息还剩余9016元。被告于2013年8月15日偿还了2万元，该2万元应先偿还利息9016元，不够扣减的款项10984元则应从本金1825100元的逾期利息（自2013年7月6日至2013年8月15日）中扣减。经核算，本金1825100元自2013年7月6日计至2013年8月15日的逾期利息（年利率5.6%的4倍）为45923元，该逾期利息45923元扣减10984元后剩余逾期利息34939元。被告于2013年9月4日偿还了2000元，经核算，本金1825100元自2013年8月16日计至2013年9月4日的逾期利息（年利率5.6%的4倍）为22401元，故逾期利息57340元（34939元＋22401元）扣减2000元后应剩余55340元。据此，被告应向原告偿还本金数额1825100元，并应向原告偿还截止至2013年9月4日的利息55340元，2013年9月5日起的利息应按中国人民银行同期贷款利率4倍计算。原告主张借款本金及利息数额超过本院认定部分，本院不予支持。原告要求被告支付复利及违约金，本院认为，原告主张的利息、复利及违约金之和不应超过中国人民银行同期贷款利率4倍，而本案中原告要求的利息计付标准已超过中国人民银行同期贷款利率4倍，故原告要求被告支付复利及违约金缺乏法律依据，本院不予支持。
关于抵押权问题。涉案房产办理抵押登记后，原告已取得涉案房产的抵押权，有权就依法处分抵押物所得之价款优先受偿，不足部分由被告继续清偿。至于原告主张律师费7万元，根据《委托代理合同》的约定内容，原告雷静与被告唐小兵民间借贷纠纷一案律师服务费7万元，有效期限包括一审、二审和执行阶段。鉴于本次诉讼系一审阶段，本院综合本案案情后，酌情认定律师费为35000元，原告主张律师费7万元超过本院认定部分，本院不予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告唐小兵应于本判决生效之日起十日内向原告雷静偿还借款本金1825100元及支付利息（利息分段计算：1、截止至2013年9月4日利息为55340元；2、以本金1825100元为计算基数，按中国人民银行规定同期贷款利率4倍计算，自2013年9月5日计算至本判决确定的应还款之日止）；
二、原告雷静对抵押物（深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧世外桃源13栋4单元307房）享有抵押权，有权就依法处分抵押物所得之价款优先受偿，不足部分由被告唐小兵继续清偿；
三、被告唐小兵应于本判决生效之日起十日内向原告雷静支付因本次诉讼而发生的律师费35000元；
四、驳回原告雷静的其他诉讼请求。
如被告唐小兵未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费26869元（原告已预交），按规定减半收取13434.5元，由原告负担3176.5元，被告负担10258元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起7日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 李 敏 通
二〇一四年一月二十三日
书记员 刘卓灵（代）
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