新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新31民终1580号
上诉人（原审被告）：江苏大汉建设实业集团有限责任公司，住所地：沛县沛城镇歌风路6号。
法定代表人：张开文，该公司董事长。
委托代理人：闫振云，新疆鼎泽凯（喀什）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：喀什市金鑫租赁站，住所地：喀什市昆仑大道（南关桥头）。
经营者：曾永会，该租赁站业主。
委托代理人：彭俊，该租赁站业务员。
上诉人江苏大汉建设实业集团有限责任公司（以下简称大汉公司）因与被上诉人喀什市金鑫租赁站（以下简称金鑫租赁站）租赁合同纠纷一案，不服喀什市人民法院（2016）新3101民初1750号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年11月25日公开开庭审理了本案。上诉人大汉公司的委托代理人闫振云，被上诉人金鑫租赁站的委托代理人彭俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审原告金鑫租赁站诉称，2012年8月26日原告与被告签订了建筑周转材料租赁合同，合同对租赁物价格，赔偿及违约责任均作了明确规定。原告按合同约定将建筑材料租赁给被告使用，并送到被告指定的项目工地，至今被告没有向原告支付过租金，材料也未归还，计算到2016年4月租金和赔偿款共计347934元。原告多次向被告催讨租金未果，故诉至法院，请求：1、解除原告与被告的租赁合同；2、判令被告向原告支付租金273747元；3、判令被告向原告支付材料丢失赔偿款74190元；4、本案诉讼费由被告承担。
一审被告大汉公司辩称，1、被告从来没有与原告签订过合同，也没有租赁过原告的材料。原告提交的证据中的公章是虚假的；2、本案缺少被告，至少应当是当事人，原告所有往来都是与魏振进行的，而魏振并未参与诉讼，故原告提交证据不足，即使原告与被告签订了租赁合同，在出库单中没有被告公司公章，也没有被告公司人员签字，被告公司是否使用了原告租赁物及被告公司使用了多少建材都无法确定，综上，请求驳回原告诉讼请求。
一审法院经审理查明：2012年8月26日，原告与被告江苏大汉建设集团有限公司签订了一份《建筑周转材料租赁合同》，约定：原告将建筑周转材料平面钢模板、阴阳角钢模板、搅拌机、钢模板附件、钢管、钢管扣件租赁给被告使用。租用时间自被告将租赁材料从原告库房运走之日至被告将租赁材料进入原告库房之日，最短天数不得少于30天。租用材料的品种和数量按照双方签字认可的租赁清单为准。租金按日历天数计算，每月结算一次，每月1日至15日前支付上月租金。逾期交纳租金的，原告有权限期收回租赁物，被告按租赁物总值的3%支付违约金。租金单价为：钢管0.02元/天/米,扣件0.02元/天/个。租赁物丢失、损坏的，赔偿单价为：钢模板270元/㎡，角膜每米17元，Ｕ型卡每颗0.7元、钢管每米20元、扣件每套6.5元、Ｔ型螺栓每颗0.６元、钢筋每块３元、桥模每块300元。租赁物的交付地点为原告库房。租赁物的运输费及上、下车的费用均由被告承担。上、下车的费用按每吨20元计算。魏振在租赁合同被告方经办人处签名。
合同签订后，魏振于2012年8月26日至8月30日陆续在原告处领取了租赁材料，并在租用单位处签名确认。现原告以被告至今未向其支付租金，也未归还租赁材料为由，诉至法院，要求：1、解除原告与被告之间的租赁合同；2、被告向原告支付租金273747元；3、被告向原告支付材料丢失赔偿款74190元，并承担本案诉讼费。
原告的诉讼请求计算方式如下：1、2013年租金74533元、2014年租金74533元、2015年租金74533元、2016年租金24504元；2、丢失租赁物赔偿：钢管3300米，价值66000元；扣件1260套，8190元。
一审法院认为：原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应认定为有效合同。合同签订后，双方均应按约履行。在合同履行过程中，原告按约交付租赁物，被告拖延支付租金，致使合同目的无法实现，原告要求解除双方租赁合同的请求，本院予以支持。被告使用原告租赁材料后，理应支付租金，故对原告要求被告支付租金273747元的请求，本院予以支持。对于未归还的租赁物，经原告催要，被告既不支付租金，也不归还，按合同约定丢失、损害租赁物应当予以赔偿，同时明确约定了赔偿单价，原告按合同约定要求被告赔偿未归还租赁物损失74190元请求，理由正当，本院予以支持。至于被告辩解原告提交证据中的其公司公章系伪造，出租建筑材料明细表上没有其公司公章，也无公司相关人员签名的理由，被告并未就原告伪造其公章向公安机关报案，而合同中其公司经办人处有魏振签名，出租材料明细表上亦有魏振签名，故被告的辩解理由，不能成立，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，遂判决：一、解除原告喀什市金鑫租赁站与被告江苏大汉建设实业集团有限责任公司2012年8月26日签订的《建筑周转材料租赁合同》；
二、被告江苏大汉建设实业集团有限责任公司于本判决生效后10日内向原告喀什市金鑫租赁站支付租金273747元；三、被告江苏大汉建设实业集团有限责任公司于本判决生效后10日内向原告喀什市金鑫租赁站支付租赁材料丢失赔偿款74190元。案件受理费6520元，由被告江苏大汉建设实业集团有限责任公司负担。
大汉公司不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审未查明大汉公司是否实际租用了金鑫租赁站的材料，即判决大汉公司支付租金273747元有误；2、一审未查证是否丢失材料，丢失材料单上无大汉公司签字盖章，即判决赔偿损失74190元于法无据；3、租赁合同公章系伪造的，一审时大汉公司提出公章鉴定，但未被准许，仅凭主观认定公章系真实的，违反法定程序。请求：撤销原判第二、三项，驳回金鑫租赁站要求支付租金及赔偿款的诉求；本案诉讼费由被上诉人承担。
金鑫租赁站服从一审判决，其针对大汉公司的上诉请求及理由答辩称：双方合同租赁合同中加盖的大汉公司印章与公安局备案的公章编号一致，故公章是真实的，大汉公司应当承担相应的责任。综上，请求依法驳回上诉，维持原判。
本院查明的案件事实与一审法院查明的案件事实基本一致。
本院经审理认为：根据当事人的上诉与答辩意见，本案二审争议焦点为：大汉公司是否应承担支付租金273747元及赔偿损失74190元的民事责任。
关于公章的认定。本案中，案外人魏振作为大汉公司经办人与金鑫租赁站签订租赁合同，并加盖了大汉公司（6）编号3203220005558的印章，魏振签订合同的行为系代表大汉公司，其法律后果理应由大汉公司承担。虽大汉公司认为，该印章系伪造的，并提供沛县公安局备案印章予以证实，经与该公安机关备案的大汉公司同编号的印章进行比对，双方合同中加盖的大汉公司印章与备案印章并无明显区别，而大汉公司所称的真实印章却与备案印章编号在字体上有明显不同，故大汉公司认为合同中的印章系伪造的理由，本院不予采信。
关于责任的承担。从举证责任分析，金鑫租赁站提供了有魏振签字确认的出租材料明细表，而如前所述，魏振签订并履行合同的行为系代表大汉公司，故金鑫租赁站作为出租人已证实其已履行了将租赁物交付承租人的义务，而大汉公司虽对丢失材料不予认可，但其作为承租人对返还租赁物的事实未能举证证实，故其应承担对其不利的法律后果，大汉公司应按合同约定向金鑫租赁站支付租金273747元及赔偿损失74190元。
综上所述，上诉人大汉公司的上诉请求及理由不能成立，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，处理结果正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费6519元（大汉公司已预交），由上诉人江苏大汉建设实业集团有限责任公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王海芸
审 判 员 何春璐
代理审判员 杨光耀
二〇一七年一月十三日
书 记 员 张墨川