安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民二初字第01220号
原告：安徽省宁国农村商业银行股份有限公司，住所地宁国市宁阳中路288号，组织机构代码61063140-8。
法定代表人：刘平，董事长。
委托代理人：章臣林，该行员工，特别授权。
委托代理人：高亮，该行员工，一般代理。
被告：刘红军，男，1975年10月17日出生，汉族，住宁国市。
被告：陈永丽，女，1981年9月25日出生，汉族，住宁国市。
被告：杨华平，男，1966年10月25日出生，住宁国市。
原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司（以下简称宁国农商行）与被告刘红军、陈永丽、杨华平金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月25日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月31日公开开庭进行了审理。原告宁国农商行的委托代理人章臣林、高亮、被告刘红军、杨华平到庭参加诉讼，被告陈永丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。
原告宁国农商行诉称：应被告刘红军申请，原告与被告刘红军于2012年4月6日签订一份金额为30万元的借款合同，合同对借款的期限、利率、逾期罚息等做出了约定。被告陈永丽向原告签订了一份共同还款责任承诺书。同日，被告杨华平与原告签订一份最高额30万元的抵押合同，同意用自己所有的林权为刘红军在原告处的30万元借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记。后原告依约向被告发放了贷款。2013年3月27日，被告刘红军向原告申请贷款展期，并经担保人杨华平同意，原告批准展期一年至2014年4月6日。贷款展期到期后，被告未按期归还借款，原告多次催要未果，截止2015年11月17日被告仍欠贷款本金30万元，利息121848.99元。现原告诉至法院，请求判令：1、被告刘红军立即归还原告贷款本金30万元、利息121848.99元（截止2015年11月17日）及后续利息。2、被告陈永丽连带承担归还原告贷款本金300000元及利息的责任。3、原告对被告杨华平抵押的财产享有优先受偿权。4、三被告共同承担本案的全部诉讼费用。
被告刘红军辩称：贷款属实，并非故意拖欠，只是现在无力偿还。
被告杨华平辩称：贷款属实。
被告陈永丽未提交书面答辩状亦未向法庭提交书面证据。
原告宁国农商行为支持其诉请，举证如下：
1、原告营业执照、组织机构代码证、安徽银监局批复复印件一组，拟证明原告诉讼主体资格；
2、被告刘红军、陈永丽身份证复印件各一份，拟证明被告主体资格；
3、被告刘红军、陈永丽结婚证复印件一份，拟证明两被告的夫妻关系；
4、被告杨华平身份证复印件一份，拟证明被告主体资格；
5、被告刘红军借款申请复印件一份，拟证明被告要求借款；
6、共同还款责任承诺书复印件两份，拟证明被告陈永丽承担共同还款责任的事实；
7、借款合同复印件一份，拟证明借款本金300000元的事实；
8、林权他项权证复印件一份，拟证明抵押物已登记的事实；
9、最高额抵押合同复印件一份，拟证明抵押人为借款人提供抵押担保的事实；
10、结款借据复印件一份，拟证明原告支付给被告款项的事实；
11、贷款展期申请书、展期批复复印件各一份，拟证明贷款展期情况；
12、拖欠利息清单一份，拟证明拖欠利息计算和数额。
被告刘红军发表如下质证意见：对证据三性均无异议。
被告杨华平发表如下质证意见：对证据三性均无异议。
被告刘红军、杨华平未向法庭提交书面证据。
本院认证如下：原告提供的上述证据来源合法，内容客观真实，能够相互印证，且被告不持异议，本院予以认定。
根据认定的证据，结合当事人的庭审陈述，本院确认以下案件事实：2012年4月6日原告宁国农商行与被告刘红军签订《个人借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款30万元，贷款期限为12个月，自2012年4月6日至2013年4月5日止，贷款用途为经营饭店，借款年利率为12.464%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告陈永丽于同日出具《共同还款责任承诺书》一份，承诺作为该笔借款的共同还款责任人，在被告刘红军不按期偿还贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。被告杨华平与原告签订《最高额抵押合同》一份，以自己所有的位于宁国市××乡××村××经济林25.7亩（林权证号：宁政林证字2007第67194号、宁政林证字2007第67195号）作为抵押物为被告刘红军在原告处的30万元借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押物登记（编号：2012023），设定的抵押期限为2012年4月6日至2014年4月5日。后原告依约发放了贷款，2013年3月27日，被告刘红军因未能按时还款，向原告申请展期还款一年，被告杨华平作为担保人在展期还款申请书上签字，同意展期担保。同日，被告陈永丽出具《共同还款责任承诺书》一份，承诺作为该笔借款的共同还款责任人，在被告刘红军不按期偿还贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，原告遂同意被告刘红军贷款展期一年，展期还款日期为2014年4月5日，展期年利率为10.445%。被告刘红军按合同约定支付利息至2013年4月5日，展期后利息再未支付。贷款展期到期后，被告未按时归还借款，截至2015年11月17日，被告尚欠原告借款本金30万元及利息107190.36元。现原告诉至法院，请求法院依法判如所请。
另查明：2013年12月31日，中国银监会安徽监管局批复同意将安徽宁国农村合作银行变更为安徽宁国农村商业银行股份有限公司。安徽宁国农村合作银行南极支行系其分支机构。
本院认为：原告与被告刘红军签订的《个人借款合同》合法有效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按照合同的约定向被告刘红军发放了借款，被告刘红军未按约定向原告偿还借款本息，被告陈永丽也未按照其出具的“共同还款承诺书”的承诺履行保证义务，二被告的行为显系违约，故对原告要求两被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨华平提供自己所有的经济林作为抵押物为被告刘红军的贷款提供担保，虽在林业部分办理抵押登记时设定的抵押期限为2012年4月6日至2014年4月5日，但该抵押期限对抵押物权的存续不具有法律约束力。2013年3月27日被告刘红军向原告申请展期还款时，被告杨华平亦签字同意展期担保，故对原告要求对被告杨华平抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告陈永丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘红军、陈永丽于本判决生效后十日内共同偿还原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司借款本金人民币300000元及利息（自2013年4月6日起以300000元为基数按展期年利率10.445%计付利息至2014年4月5日，自2014年4月6日起以300000元为基数按借期年利率10.445%上浮50%计付利息至本判决确定的给付之日止）；
二、原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司对被告杨华平提供的位于宁国市南极乡南极村陈家组25.7亩经济林（林权证号：宁政林证字2007第67194号、宁政林证字2007第67195号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7628元，由被告刘红军、陈永丽、杨华平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 戴 皓
人民陪审员 刘桂兰
人民陪审员 沈宣宁
二０一六年三月十日
书 记 员 刘端正
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
……
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。
担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的2年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。