福建省泉州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泉民初字第211号
原告泉州农村商业银行股份有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区东湖街800号，组织机构代码：56929648-3。
法定代表人黄斌，该公司董事长。
委托代理人庄海容，系该行员工。
委托代理人黄ＸＸ，系泉州农村商业银行股份有限公司律师。
被告福建省汇丽家园木业有限公司，住所地福建省石狮市振兴路51号主楼六层611单元，组织机构代码：66509312-5。
法定代表人傅鸿辉。
被告福建省新兴旅游用品有限公司，住所地福建省泉州南安市省新镇新厅工业园，组织机构代码：66929602-6。
法定代表人黄志立。
被告尤卫国，住福建省南安市。
被告尤芳顺，住福建省南安市。
被告黄志立，住福建省南安市。
被告傅鸿辉，住福建省石狮市。
被告傅建平，住福建省石狮市。
被告陈和水，住福建省石狮市。
被告洪丽容，住福建省石狮市。
原告泉州农村商业银行股份有限公司（下称泉州农商银行）与被告福建省汇丽家园木业有限公司（下称汇丽公司）、福建省新兴旅游用品有限公司（下称新兴公司）、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平、陈和水、洪丽容金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2015年6月23日公开开庭进行了审理。原告泉州农商银行的委托代理人黄ＸＸ到庭参加诉讼，被告汇丽公司、新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平、陈和水、洪丽容经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泉州农商银行诉称，2014年5月30日，被告汇丽公司与原告签订编号：HT9070230140002630《借款合同》，合同约定：原告同意向被告汇丽公司发放贷款人民币900万元，用途为采购木地板，借款利率为月8‰，逾期罚息按借款利率加收50%，按月结息。为保证上述债务履行，原告与被告新兴公司、尤芳顺、尤卫国、黄志立签订编号：DB9070221140001624《最高额保证合同》，该合同约定：保证人新兴公司、尤芳顺、尤卫国、黄志立、自愿为债权人与债务人汇丽公司形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币900万元整，债权人自2014年5月29日起至2016年5月28日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间业务具体包括人民币贷款、银行承兑汇票（扣除保证金部分）。保证担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证，各保证人均承担连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告与被告傅建平、傅鸿辉签订编号：DB9070221140001624-2《最高额保证合同》，该合同约定：保证人傅建平、傅鸿辉自愿为债权人与债务人汇丽公司形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币900万元整，债权人自2014年5月29日起至2016年5月28日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间业务具体包括人民币贷款、银行承兑汇票（扣除保证金部分）。保证担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证，各保证人均承担连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告与被告陈和水、洪丽容签订编号：DB9070221130001463《最高额抵押合同》，该合同约定：由被告陈和水位于石狮市东港路南侧东港花园丙幢02#、03#、04#、05#、06#号房使用权抵押担保，担保范围借款本金人民币470万元以及相应的利息、违约金以及实现债权的费用等。2013年5月29日，被告陈和水、洪丽容和原告共同于石狮市房产登记交易中心办理了抵押登记手续，抵押登记号201302277。合同签订后，原告依约于2014年5月30日将900万元划至被告汇丽公司账户。贷款发放后，被告汇丽公司未按约偿还2014年5月30日起贷款利息至今，被告新兴公司、尤卫国、黄志立、傅鸿辉、傅建平、尤芳顺、陈和水、洪丽容也未按约履行保证担保义务，已构成违约。请求判令：1、被告汇丽公司偿还原告借款本金人民币900万元及从2014年5月30日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息（利息暂计至2014年12月21日为508708.93元）；2、被告陈和水、洪丽容履行抵押担保义务，原告在依法拍卖陈和水位于石狮市东港路南侧02#、03#、04#、05#、06#号房产价款在抵押范围内有优先受偿权；3、被告新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平对上述应偿还的借款、利息、罚息承担连带偿还责任；4、被告承担本案诉讼费用。
被告汇丽公司、新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平、陈和水、洪丽容均未提交书面答辩。
原告光大银行泉州分行为证实自己的诉讼主张，向本院提供如下证据：1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证，以证明原告主体资格；2、各被告营业执照、组织机构代码证、公民身份证，以证明各被告的主体资格；3、《借款合同》、借款借据1份，以证明被告汇丽公司向原告申请办理短期流动资金贷款事实及相关约定；4、《最高额保证合同》2份，以此明被告新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平提供连带责任保证担保的事实及相关约定；5、《最高额抵押合同》1份、土地使用权证5份、房产所有权证5份、他项权证1份，以证明被告陈和水、洪丽容提供抵押担保的事实及相关约定；6、欠息证明1份，以证明被告欠息事实；7、补充提供结婚登记申请书，以证明陈和水、洪丽容系夫妻关系。
被告汇丽公司、新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平、陈和水、洪丽容未到庭对原告提供的证据进行质证，也未向本院提供证据。
本院认为，原告泉州农商银行提供的1至7证据，可证明本案原被告诉讼主体资格，以及双方之间发生借款、抵押及保证担保的事实过程，可作为本案认定事实的证据。被告汇丽公司、新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平、陈和水、洪丽容不到庭质证、举证，应视为自动放弃质证和举证的权利。
经庭审举证和认证，本院对本案的主要事实认定如下：2013年5月27日，被告陈和水、洪丽容（抵押人）与原告泉州农商银行（抵押权人）签订编号：DB9070221130001463《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿为抵押权人与汇丽公司自2013年5月28日至2016年5月27日期间办理的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高额人民币470万元。由被告陈和水提供位于石狮市东港路南侧02#、03#、04#、05#、06#号，即权属证书编号：［狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0159号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0158号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0157号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0156号；狮建房权证湖滨字第001**号、狮地湖国用（2006）第0155号］的房产抵押担保，担保范围借款本金人民币470万元以及相应的利息、违约金以及实现债权的费用等。并经石狮市房产登记交易中心办理了抵押登记号201302277号《石狮市房地产登记证明书》。2014年5月29日，被告新兴公司、尤芳顺、尤卫国、黄志立及傅建平、傅鸿辉（保证人）与原告泉州农商银行（债权人）签订编号：DB9070221140001624及DB9070221140001624-2《最高额保证合同》，二份合同约定：保证人自愿为债权人与债务人汇丽公司自2014年5月29日起至2016年5月28日止形成的债权提供最高额人民币900万元保证担保，保证担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满或债务被债权人宣布提前到期之日起二年。若债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人可要求保证人先于债务人提供物的担保承担保证责任，担保的责任和范围不因此而减免。2014年5月30日，原告泉州农商银行与被告汇丽公司签订编号：HT9070230140002630《借款合同》，合同约定：泉州农商银行同意向汇丽公司发放贷款人民币900万元，用途为采购木地板，借款期限自2014年5月30日至2015年5月29日止，借款月利率8‰，逾期罚息按借款利率加收50%，按月结息。汇丽公司违反合同第八条约定的条款，泉州农商银行有权单方面宣布贷款提前到期等。合同签订后，原告泉州农商银行依约于2014年5月30日向被告汇丽公司发放贷款900万元。借款到期后，被告汇丽公司未偿还借款本息分文。2015年1月15日，原告泉州农商银行向本院提起本案诉讼。
本院认为，原告泉州农商银行分别与被告汇丽公司签订的《借款合同》、与新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立及傅鸿辉、傅建平签订的二份《最高额保证合同》、与陈和水、洪丽容签订的《最高额抵押合同》，系双方的真实表示意思，没有违反法律法规的强制性规定，应确认借款、抵押及保证担保合同成立有效。原告泉州农商银行已依合同约定向被告汇丽公司发放贷款900万元，履行了合同约定有放贷义务，而被告汇丽公司自使用借款日就未支付借款利息分文，已违反双方合同约定，应承担违约的民事责任，据此，原告泉州农商银行有权根据合同约定，宣布贷款提前到期，现借款已于2015年5月29日期限届满，汇丽公司至今仍未能向泉州农商银行偿还借款本息，故汇丽公司应依合同约定向泉州农商银行偿还借款本金900万元及自借款之日起至2014年12月21日止的利息508708.93元，以及按合同约定支付之后的借款利息、罚息。被告新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平自愿为汇丽公司向泉州农商银行在最高额900万元内的借款本息提供连带保证责任，对此，应依约承担保证责任；其承担保证责任后，有权向汇丽公司追偿。被告陈和水、洪丽容自愿以其自有的坐落于福建省石狮市东港路南侧东港花园丙幢02#、03#、04#、05#、06#号，即权属证书编号：［狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0159号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0158号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0157号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0156号；狮建房权证湖滨字第001**号、狮地湖国用（2006）第0155号］的房产，为汇丽公司向泉州农商银行在借款本金人民币470万元以及相应的利息、违约金以及实现债权的费用提供抵押担保，并经石狮市房产登记交易中心办理了抵押登记号201302277号《石狮市房地产登记证明书》的抵押登记，对此，应依约承担抵押责任；其承担抵押责任后，有权向汇丽公司追偿。原告泉州农商银行的诉求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告汇丽公司、新兴公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平、陈和水、洪丽容经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告福建省汇丽家园木业有限公司应于本判决生效之日起10日内偿付原告泉州农村商业银行股份有限公司借款人民币900万元及利息508708.93元，并支付利息、罚息自2014年12月22日起至实际还清款项之日止，按合同约定计付。
二、被告福建省新兴旅游用品有限公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平对上述应偿还款项共同承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向福建省汇丽家园木业有限公司追偿。
三、原告泉州农村商业银行股份有限公司对被告陈和水、洪丽容提供的抵押物，即址在福建省石狮市东港路南侧东港花园丙幢02#、03#、04#、05#、06#号，权属证书编号：［狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0159号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0158号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0157号；狮建房权证湖滨字第000**号、狮地湖国用（2006）第0156号；狮建房权证湖滨字第001**号、狮地湖国用（2006）第0155号］的房产，在折价或以拍卖、变卖抵押物价款的470万元内享有优先受偿权；其承担抵押责任后，有权向福建省汇丽家园木业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费78361元，由被告福建省汇丽家园木业有限公司、福建省新兴旅游用品有限公司、尤卫国、尤芳顺、黄志立、傅鸿辉、傅建平、陈和水、洪丽容共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审判长 张庭芬
审判员 郑泽阳
审判员 郭建闽
二〇一五年八月二十四日
书记员 吴钟毅
一、附引用法律法规条文内容：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担担保责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第十四所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。