重庆市奉节县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）奉法民初字第02187号
原告姚为美，女，1981年7月6日出生，汉族，务农。
被告唐承建，男，1974年9月8日出生，汉族，务农。
原告姚为美与被告唐承建共有纠纷一案，本院于2015年5月19日立案受理后，依法由审判员舒涛适用简易程序于2015年6月30日公开开庭进行了审理，原告姚为美，被告唐承建均到庭参加诉讼。因案件复杂，本案于2015年8月11日转为普通程序，依法由审判员程政清担任审判长与审判员舒涛、人民陪审员刘志强组成合议庭于2015年9月16日、2015年11月4日公开开庭进行了审理，原告姚为美到庭参加诉讼，被告唐承建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告姚为美诉称：原告于2014年2月11日以同居关系析产纠纷向法院提起诉讼，奉节法院依法作出（2014）奉法民初字第00741号民事判决书，判决：原告姚为美与被告唐承建对重庆市房地产权证书上记载坐落于奉节县兴隆镇友谊村的房屋各享有一半的所有权。判决生效后，法院无法对判决进行执行，为了保护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决重庆市房地产权证书上记载坐落于奉节县兴隆镇友谊村的房屋的产权归原告所有，原告补偿被告房屋评估款的一半，即123987.5元，或者房屋的产权归被告所有，被告补偿原告房屋评估款的一半，诉讼费由被告承担。
被告唐承建辩称：2003年，被告的父亲唐南西从陈传亮处购买旧房子一栋及附属土地1.2亩、零星果树。同年，唐南西支付一切费用改造旧房，建成三间一楼一底的水泥砖混结构的房子，且由唐承建、唐南西、苏祖清、姚为美一起居住。因此，被告要求法院判决房子四分之三的所有权归被告所有，原告姚为美拥有四分之一的所有权，且根据市场价值给予任何一方补偿。未利用完的宅基地、土地，零星果树归属唐南西所有。
原告姚为美提供的证据：1、房产证（原件），证明房子是原、被告的共同财产；2、土地承包经营权证（原件），证明从陈传亮处购买的土地是原、被告的共同财产，是争议房屋所依附的土地；3、身份证（复印件），证明原告的身份情况；4、判决书，证明争议房屋的所有权是原、被告一人一半；5、评估报告书（原件），证明争议房屋评估价为247975元。
以上证据经庭审质证，被告对原告举示的证据3无异议，对证据1有异议，认为房产证上的平方与实际平方不相符，房屋是被告父亲的；对证据2有异议，认为土地是被告父亲从陈明亮处买的，建房许可证在被告处；对证据4有异议，认为房子是被告父母与被告、被告四人共同财产，原告只享有房子的四分之一；对证据5，因被告未参加诉讼，未发表质证意见。
本院对原告举示的的证据结合当事人质证及本院审查认为，对证据1、2、3、4，均属国家有权机关做出，本院予以采信，对证据5，属有资质公司做出，本院予以采信。
被告唐承建举示了下列证据：1、房屋买卖协议（原件），证明争议房屋是被告父亲所买；2、证明3份（原件），证明建房的钱是被告给的；3、建房用地许可证（复印件），证明房屋的面积是240平方米；4、证人陈传喜证言，证实姚为美与唐承建一起生活，唐承建的父亲唐南西购买陈传亮房屋一套，唐南西与陈传亮签订房屋买卖协议，唐南西付了房款，花了2、3万；5、证人李常安证言，证明姚为美的前夫唐承军是唐承建的弟弟，已因车祸过世，之后姚为美就与唐承建在一起共同生活，已有13、14年了，房屋是原、被告共同生活前，由唐南西从陈传亮处买的，花了2、3万。
以上证据经庭审质证，原告对被告举示的证据1、3的真实性有异议，认为证据是被告伪造的；对证据2，原告认为建房用的钱是真实的，但是钱是原、被告一起支付的；对证据4、5，原告有异议，认为二证人的证言不属实，原、被告是2001年共同生活的，房子是2003年从陈传亮处买的，花了7800元，不是唐南西买的。
本院对被告举示的证据1因与本院判决书中已认定的房屋买卖协议相互矛盾，其真实性本院不予采信；对证据3，因证据经过涂改，其真实性本院不予采信；对证据2，因原告认可改建房屋的事实及花钱的数额，对此部份，本院予以采信；对证据4、证据5证人陈传喜、李常安的证言，因证言前后矛盾，二证人证言相互矛盾，且与法院生效判决认定的事实矛盾，本院不予采信。
经本院审理查明：2001年，原告姚为美的丈夫唐承军因车祸身亡，同年原告姚为美与唐承军之兄唐承建一起同居生活。双方共同生活期间，被告唐承建以自己的名义于2003年2月16日购买了位于奉节县兴隆镇友谊村6社陈传亮的房屋一栋，双方并签订房屋买卖协议一份，该房屋买卖协议由村文书李垂保执笔书写。2003年5月28日唐承建对该房屋办理房屋契证，之后，原、被告对房屋进行了改建。2012年11月8日，经原告姚为美申请，奉节县国土资源和房屋管理局为该房屋颁发了重庆市房地产权证，证书上显示该房屋坐落于奉节县兴隆镇友谊村。2014年2月11日，原告姚为美起诉至本院请求判决与被告唐承建平均分割该房屋，本院于2014年4月15日作出（2014）奉法民初字第00741号民事判决书，判决：原告姚为美与被告唐承建对重庆市房地产权证书上记载坐落于奉节县兴隆镇友谊村的房屋各享有一半的所有权。在本次审理过程中，经原告姚为美申请对该房屋进行评估，房屋评估价格为247975元。
本院认为：人民法院依法作出的生效判决对双方当事人都具有约束力、强制力，双方当事人都有义务履行生效判决。本院在2014年4月15日作出（2014）奉法民初字第00741号民事判决书已经发生法律效力，其内容为：原告姚为美与被告唐承建对重庆市房地产权证书上记载坐落于奉节县兴隆镇友谊村的房屋各享有一半的所有权。因此，原、被告双方当事人都有权利向对方主张房屋一半的所有权，也有义务向对方给予房屋一半的所有权。原告姚为美请求人民法院判决重庆市房地产权证书上记载坐落于奉节县兴隆镇友谊村的房屋的产权归原告所有，原告补偿被告房屋评估款的一半，即123987.5元，或者房屋的产权归被告所有，被告补偿原告房屋评估款的一半的诉讼主张本院予以支持。结合本案的具体情况，本院认为将房屋判决归原告所有，原告支付房屋评估款的一半，即123987.5元给被告更适合。被告唐承建经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。为了维护当事人合法的民事权益，教育公民自觉遵守法律，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
重庆市房地产权证书上记载坐落于奉节县兴隆镇友谊村的房屋的所有权归原告姚为美所有，原告姚为美补偿被告唐承建房屋价款的一半，即123987.5元（大写：壹拾贰万叁仟玖佰捌拾柒圆伍角）。
案件受理费2900元（原告已预交），由原告姚为美负担1450元，被告唐承建负担1450元；案件评估费3000元（原告已预交），由原告姚为美负担1500元，被告唐承建负担1500元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决生效后，如义务人不履行义务，权利人可在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照上诉标的提交上诉案件诉讼费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
审 判 长 程政清
审 判 员 舒 涛
人民陪审员 刘志强
二〇一五年十一月十六日
书 记 员 王 威