云南省禄丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2331民初1695号
原告：李虹君，女，住云南省楚雄彝族自治州禄丰县广通镇。
委托诉讼代理人：陈兴华，云南鸿业律师事务所律师，代理权限：特别授权。
被告：楚雄龙湖置地投资有限公司。
统一社会信用代码：91532331217640287J。
法定代表人：段卫华，系该公司经理。（未到庭）
住所：禄丰县金山镇大台子。
委托诉讼代理人：张进松，云南迪恒律师事务所律师，代理权限：特别授权。
原告李虹君与被告楚雄龙湖置地投资有限公司（以下简称龙湖公司）买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年10月19日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人陈兴华、被告的委托诉讼代理人张进松到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告李虹君向本院提出诉讼请求：1、判令被告按照商品房购销合同的约定交付房屋给原告；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月8日，原告与被告签订了合同编号为龙湖销字第0138号商品房购销合同。双方在合同中约定被告于2014年12月31号前将验收合格并符合本合同约定的该商品房交付给原告。合同签订后，原告向被告支付了首付款，并办理了银行按揭。但是，到了交房的时间，被告并没有向原告交付房屋。之后，原告就没有接到被告任何接房的通知。直到2016年6月，原告去到被告处询问是否可以交房时，被告才以各种理由计算出16000元的违约金及各种费用，并要求原告支付了这些费用才交付房屋给原告。因此，原告认为首先违约的是被告，被告也一直未通知原告接房，为何要原告支付违约金，并且被告所列的费用与合同上所写也不一致。综上所述，为了保护公民的合法权益，体现诚实信用，现根据有关法律规定特向人民法院提起诉讼，请法院依法判处。
被告龙湖公司辩称，2014年1月8日原被告双方不仅签订商品房购销合同，还签订了补充协议，合同约定2014年12月31日前交房，原告也于2014年1月8日交付了首付款57848元。2014年12月31日前，我方因工程原因未交付房屋，延迟了一个月时间，于2015年1月我方发出公告要求业主于1月26日前接房，原告方在我方发布公告期间未来接房，我方于2015年2月份、4月份通知原告来接房，原告于4月份后才来接房，我方要求原告支付期间税费及承担违约责任，原告不愿意支付所以至今未接房，故，请求驳回原告的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了商品房购销合同（含补充协议），经质证，被告认可其真实性、合法性和关联性，不认可证明力。本院认为，原告提交的商品房购销合同（含补充协议）有原告的签名捺印和被告法定代表人及其公司的印章，并经禄丰县建设局登记备案，其来源合法、内容真实、与本案相关联，能证实原告向被告购买禄城丰景一期5幢1单元第2层2-2号商品房，双方签订商品房购销合同（含补充协议）约定：被告应于2014年12月31日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的该商品房交付给原告，双方还约定了逾期交、接房的违约责任及其被告在《楚雄日报》上公告交房等权利义务的事实，本院予以采信。
针对其答辩主张，被告未向本院提交证明材料。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案的法律事实如下：
2014年1月8日，原告李虹君作为买受人，被告龙湖公司作为出卖人签订《商品房购销合同》（含补充协议），合同编号为龙湖销字第0138号，合同约定：原告向被告购买禄城丰景一期5幢1单元第2层2-2号商品房，该商品房套内建筑面积为65.77平方米，每平方米单价为2886.54元（已包含分摊的共有建筑面积的价格），总金额为189848元；原告于2014年1月8日前首付57848元，余款132000元以银行按揭贷款方式支付；被告于2014年12月31日前，将经建设单位组织验收合格并符合本合同约定的该商品房交付给原告；原告按照有关规定的相关部门交纳完全部税费及手续费，并提供全部办证所需资料后，被告方配合原告方办理产权登记，在180个工作日内将办理房屋权属登记资料报送产权登记机关；合同商品房价款不包含配套设施的费用，原告除支付所购商品房价款外，在交接入住前须交纳配套设施费及代收的税费如下：高层住宅配套设施费每户合计3900元[包括中国电信宽带网、IP电视、电话开户费400元（代收）和管道天然气3500元（代收）]、代收办证税费用合计11584.16元（包括契税5695.44元、代收房屋公共维修基金4930.24元、印花税94.92元、产权登记费238.56元、《房屋产权证》工本费80元、《国有土地使用权证》工本费45元、其他费用500元），上述配套设施费及代收的税费合计人民币15484.16元（此合计税费均为预缴数，结算时多退少补）；被告在《楚雄日报》上公告交房，原告应在公告的交房期内与被告办理房屋交接，公告交房期满后原告不办理交房手续的，视为原告已验收合格，房屋毁损风险由原告承担。合同还约定了其他内容。
合同签订当日，原告向被告支付了购房首付款57848元，余款以银行按揭贷款方式进行支付。被告未在合同约定的2014年12月31日前交房。后双方因交、接房引发纠纷，原告向被告交纳了房屋维修基金，其余配套设施费及代收的税费未予交纳，被告以原告未交纳相关费用及未支付逾期接房违约金为由未向原告交付房屋，遂原告诉至本院。
本院认为，原、被告签订的《商品房购销合同》（含补充协议），是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，受法律保护，对双方当事人具有约束力，双方均应当按约定履行各自的义务。原告按约定支付了房屋价款，被告就应如约履行房屋交付义务，被告以原告未交纳相关费用及未支付逾期接房违约金而不交付房屋的抗辩理由不成立，故，对原告提出的要求被告按合同约定交付房屋的诉讼主张，本院予以支持；对被告提出的其于公司售楼部门口张贴接房纸质公告及向原告电话催告接房、于2015年1月份通过《时代媒体》报刊发布公告要求业主于2015年1月26日前接房，但原告逾期接房已构成违约应支付其违约金的诉讼主张，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据予以证实，本案被告应对房屋的交付承担举证责任，其于公司售楼部门口张贴接房纸质公告的方式不符合双方合同约定的通知方式，也无证据证明原告已经看到公告，其称已电话通知原告接房，但未向本院提交通话记录佐证，其主张已在《时代媒体》报刊公告通知业主接房，但未向本院提交该报刊的公告内容，且该公告方式与双方合同约定的“在《楚雄日报》上公告交房”不相符，故，对被告提出的其已经通知原告接房但原告逾期接房应承担违约责任的主张本院不予支持；对被告提出的原告应交纳相关费用后才能向原告交付房屋的主张，原告在案件审理过程中表示愿意继续履行合同和交纳合同约定的配套设施费及税费，但对于被告提出的合同没有约定的其他费用不予承担，本院认为原、被告应当按照合同约定履行自己的义务，未与对方协商一致，不得擅自变更合同内容，对于合同约定的“在交接入住前须交纳配套设施费及代收的税费”，原告应按合同约定如数交纳，具体交纳数额由有关部门按规定收取，现原告自愿交纳，不违反双方约定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
由被告楚雄龙湖置地投资有限公司于本判决生效之日起十五日内将原告所购禄城丰景一期5幢1单元第2层2-2号商品房按合同约定交付给原告李虹君。
案件受理费减半后收取50元，由被告楚雄龙湖置地投资有限公司承担。因原告已预交，现由被告于本判决生效之日起7日内支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院，并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（收款单位：楚雄彝族自治州中级人民法院、开户行：中国农业银行楚雄开发区支行、账号：24101501040000593），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 萧天桃
二〇一六年十二月二日
书记员 武云凯