陕西省宝鸡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕03民终705号
上诉人(原审被告)宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司。住所地：宝鸡市陈仓区千渭陈仓大道**号。统一社会信用代码：91610304221407808D。
法定代表人冯彭波，任董事长。
委托代理人侯素霞，女，生于1962年12月21日，住宝鸡市陈仓区，系该公司员工。
委托代理人赵江芳，陕西正曲律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)史文刚，男，生于1967年6月24日，住陕西省陇县。
史文刚与宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，陈仓区人民法院于2016年12月15日作出(2016)陕0304民初194号民事判决，宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司不服该民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭进行了审理,上诉人宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司托代理人赵江芳、侯素霞，被上诉人史文刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判或发回重审；2、本案上诉费由被上诉人承担。事实与理由：双方2014年1月16日结算后，未及时返还租赁物的原因系被上诉人没有及时拉回所致，上诉人并无过错，原审法判决由上诉人返还租赁物并承担2014年1月17日以的占用费属于认定事实不清。
史文刚辩称，原审法院认定事实清楚，上诉人上诉理由不能成立，请求二审人民法院驳回上诉，维持原判。
史文刚向一审法院起诉请求：1、判令被告支付拖欠钢管、扣件租赁费282937元（2012年8月7日起至2015年12月7日，租费按合同约定价格计算）；2、判令被告立即返还全部钢管、扣件，租金计算至返还租赁物之日；3、支付逾期违约金20000元（按合同约定，支付总租金的2%按天计算）；4、由被告承担诉讼费。
原审法院查明，2012年原告史文刚、被告鑫麟公司协商钢管、扣件租赁事宜，用于被告太白县水岸花城项目部的建设施工。2012年8月9日被告收到原告所出租的钢管、扣件。2012年9月24日原、被告补签《钢管、扣件租赁合同》一份，合同约定：原告将楼层架管按米、扣件每套，出租给鑫麟公司使用。每次上货时必须按比例上货，比例为钢管每米上扣件1套，还货时同样按比例退还。租金价格钢管以每日0.013元/米、租赁扣件以每日0.007元/套计算租费，自鑫麟公司收到史文刚租赁物资的当日起计算租金。2013年8月原告与被告公司材料员汪军科结算，形成了一份《史文刚太白钢管扣件租赁费结算清单》，包含租赁物名称、根数、折合米数、使用天数、单价及结算金额、合计金额，汪军科结算从2012年8月9日至2013年8月10日期间扣除冬季停工三个月及夏收秋种15天，结算天数为260天，原告对结算天数有异议，对其他内容无异议，双方均未在结算单共同签章确认。2013年12月31日被告公司该项目部所涉及的3号、4号楼工程交工。2014年1月16日被告公司该项目部总经理杨晓峰、副总经理谭侃利在原告持有的《史文刚太白钢管扣件租赁费结算清单》中，手写注明：“另加60天（注明钢管扣件齐加）”。结算后，被告实际占用原告租赁物，并由谭侃利经手从2014年3月21日至2015年1月23日期间分十四次将原告租赁物存放于太白县康建国所开办的租赁站，又由康建国于2016年3月31日、4月1日将部分架管发给谭侃利，但被告未支付租赁物、返还原告租赁物，直至原告提起诉讼。经核算，被告从2012年8月9日至2014年1月16日应付原告租赁费：扣件【6m钢管1365根（折合8190米）、4m钢管546根（折合2184米）、1.5m钢管1365根（折合2047.5米）】，按每米0.013元/天计价，扣件【转向扣件500个、接头1500个、十字扣件8200个】，按每套0.007元/天计价，均以结算天数320天计算，租赁费合计为74521.44元。
原审法院认为，合法的租赁关系，应受法律保护。原、被告建立了钢管、扣件租赁关系，原告作为出租方将其钢管、扣件租给承租方的被告使用，被告对租赁原告钢管、扣件的事实无异议，双方在结算时对租赁物规格、单价及租用数量也无异议，仅对租赁天数存在争议，在原告所提交的结算清单中明确载明“另加60天（钢管扣件齐加）”，并经被告太白项目部负责人员签名，庭审时被告质证也无异议，故从2012年8月9日至2014年1月16日租赁费以原告所提交结算单为准，结算天数按照320天计算。从租期届满后，被告继续占用原告租赁物，原告没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，至于占有期间费用，按照原、被告之前的租赁结算、结合租赁物使用地的行业习惯即每年冬季停工的三个月（以90天计算）、夏收秋播15天扣除租赁天数，直至租赁物实际返还之日止。原告起诉时以其行为表示不再租赁给被告时，被告应履行租赁物返还义务，双方因租赁物返还地点没有约定，本案审理中双方的返还意见分歧较大，故本案以合同履行地陕西省太白县租赁物存放地确定返还地点为宜，由被告向原告返还租赁物、办理交接手续。关于原告主张的违约金诉请，结合原、被告履行合同情况考虑，一方面原告虽诉称其与被告多次协商无果，2015年6月派人向被告催要租金及返还租赁物，被告对此有异议，原告未有证据加以证实；一方面是原、被告合同约定对返还地点约定不明，原告在签订合同时也存在疏忽和过失。基于前述两点，对该项诉请不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、由被告宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司于本判决生效后十五日内支付原告史文刚钢管扣件的租赁费74521.44元；二、由被告宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司于本判决生效后十五日内返还原告史文刚6m钢管1365根、4m钢管546根、1.5m钢管1365根、转向扣件500个、接头1500个、十字扣件8200个，返还地点：陕西省太白县康建国租赁站。并向原告史文刚支付占用期间的占用费（从2014年1月17日起至租赁物实际返还之日止，按照钢管每日0.013元/米、扣件每日0.007元/套计算，每一年度扣除冬季停工期、夏收秋种时间计105天）；三、驳回原告史文刚的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5844元，由原告史文刚负担4031元，被告宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司负担1813元。
二审期间，双方均未提供新证据。二审查明的事实与一审查明事实一致。
本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。本案双方对2014年1月16日结算清单所载租赁物的名称、数量、时间、单价等均表示认可，现上诉人宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司唯对原审判决其返还租赁物并承担2014年1月17日以后的占用费持有异议，对此，本院认为，双方签订的《钢管、扣件租赁合同》，当事人意思表示真实，且合同内容不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同,应作为处理双方纠纷的依据。该合同第七条明确约定：“……租赁材料交接地为甲方（史文刚）租赁库房，乙方（宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司）负责运输和运输费用。”依查明事实，上诉人作为承租方，在双方2014年1月16日结算后，未按约定及时履行返还租赁物之义务，明显违约，其理应承担返还租赁物及支付占用费的民事责任，故原审法院对此认定并无不妥，上诉人的上诉理由，既无事实和法律依据，又不符合双方合同约定，本院不予采信。
综上，原审法院认定事实清楚、适用法律正确，应予维持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5844元，由宝鸡市鑫麟建筑工程有限公司承担。
本判决为终审判决。
审 判 长 韩权雁
审 判 员 邱有前
代理审判员 黄 婷
二〇一七年五月十日
书 记 员 谈佳华