江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0924民初3552号
原告射阳县华龙农村小额贷款有限公司，住所地海通镇共青南路99号。
法定代表人朱克荣，该公司董事长。
委托代理人张洪祥，江苏省射阳县合兴法律服务所法律工作者。
被告周兆兵。
被告栾丽娟。
被告射阳县中意纺织机械制造有限公司，住所地射阳县胜利桥工业园。
法定代表人周干祥，该公司董事长。
委托代理人周兆兵，该公司员工。
被告徐道虎。
被告栾玉洪。
委托代理人蒋玉明，江苏省射阳县维权法律服务所法律工作者。
原告射阳县华龙农村小额贷款有限公司（以下至判决主文前简称“华龙公司”）与被告周兆兵、栾丽娟、徐道虎、栾玉洪、射阳县中意纺织机械制造有限公司民间借贷纠纷一案依法由代理审判员成云适用简易程序独任审理，于2016年6月15日公开开庭进行审理。原告华龙公司的委托代理人张洪祥到庭参加诉讼，被告周兆兵，徐道虎和栾玉洪共同委托代理人蒋玉明、射阳县中意纺织机械制造有限公司委托代理人周兆兵到庭参加诉讼，被告栾丽娟经本院合法传唤、无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告华龙公司诉称：2014年5月8日，被告周兆兵、徐道虎因缺少流动资金为由，向原告申请贷款30万元，双方签订借款合同，约定借款期间为2014年5月8日至2014年10月8日，约定月息12‰，如有逾期加收罚息50%，被告栾丽娟、栾玉洪分别是被告周兆兵、徐道虎的妻子。该笔债务应认定为夫妻共同债务。同时被告射阳中意纺织机械制造有限公司和原告签有最高额抵押合同，抵押物为中意公司的位于射阳县长荡镇胜利村三组的厂房，最高抵押额为140万元，抵押期间为2014年5月4日至2015年3月4日，双方并办理了抵押登记。借款到期后，被告只还了5万元本金，并于2015年4月29日开始拖欠利息，所欠本息经原告催要无果，诉至贵院，请求贵院判决被告周兆兵、栾丽娟、徐道虎、栾玉洪偿还原告借款本金人民币25万元，利息56550元，并承担以25万元为基数自起诉之日至实际支付之日月18‰的利息；原告对被告射阳县中意纺织机械有限公司位于射阳县胜利桥村三组的厂房在拍卖、变卖、折价时所得的价款有优先受偿权；被告承担本案诉讼费。
被告周兆兵辩称：借款是事实，但目前经济形势不是太好，请求降低利息，分期支付本金和利息，且该笔借款用于中意纺织机械有限公司经营，未用于夫妻共同生活，请求法庭驳回对栾丽娟的诉讼请求
被告徐道虎、栾玉洪辩称:对借款事实无异议，该借款用于经营，未用于夫妻共同生活，原告认为该债务为夫妻共同债务无事实和法律依据，请求法庭驳回原告对栾玉洪的诉讼请求。原告的经营资质是向“三农”发放贷款，而本案被告及实际借款人周兆兵、徐道虎是搞企业生产经营的，不是从事“三农”，利息不应得到法律支持。
被告射阳县中意纺织机械制造有限公司辩称：该借款是用于生产经营的，但目前形势不好，请求分期付款。
本院经审理查明：2014年5月8日，原告华龙公司（合同称贷款人）与被告周兆兵、徐道虎（合同称借款人）签订《借款合同》一份，合同主要内容：借款金额30万元，借款期限自2014年5月8日至2014年10月8日，借款月利率为12‰，短期贷款按本合同利率执行，按月结息，结息日为每月10号，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；本合同自借贷双方签章之日起生效；特别声明，贷款人已提请借款人注意对本合同所有的条款作全面、准确的理解，并应借款人的要求做了相应的条款说明，签约各方对本合同的含义认识一致，并表示任何时候都不得提出异议。该合同下方，借款人处有被告周兆兵、徐道虎签名捺印，贷款人处有华龙公司盖章和负责人李文志签名。
当日，原告华龙公司通过银行转账30万元至被告周兆兵、徐道虎均认可的周兆宏账户，被告周兆兵、徐道虎于次日出具借款借据一份，载明，借款人周兆兵、徐道虎，借款金额30万元，月利率12‰，借款日期20140508，到期日期20141008，按期还息到期还本等内容。
借款到期后，被告周兆兵、徐道虎偿还借款本金5万元，利息结至2015年4月29日，从2015年4月30日至2016年5月10日偿还利息16100元，原告遂诉至本院，要求判如所请。
另查明，被告射阳县中意纺织机械制造有限公司和原告签有最高额抵押合同，抵押物为射阳县中意纺织机械制造有限公司位于射阳县长荡镇胜利村三组的厂房，最高抵押额为140万元，抵押期间为2014年5月4日至2015年3月4日，双方到相关部门办理了抵押登记。
在诉讼过程中，依原告申请，对被告徐道虎、栾玉洪名下位于南京市秦淮区星海路8号37幢807室房屋予以查封。
以上事实，有原告庭审陈述及原告提供的借款合同、最高额抵押合同、抵押登记证书（复印件）、借款借据、银行交易回单等证据予以证实。
本院认为：原告与被告周兆兵、徐道虎之间的借款合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告周兆兵、徐道虎未按约偿还借款本息，显属违约，依约应承担未偿还的借款本金25万元。借款合同约定支付逾期利息的民事责任，原、被告对利息12‰及违约50%罚息约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告应承担以25万元本金为基数从2015年4月30日至2016年5月10日期间的逾期利息40550元，并承担以25万元本金为基数自起诉之日至实际支付之日月18‰的利息。被告周兆兵与被告栾丽娟系夫妻关系，被告徐道虎与被告栾玉洪系夫妻关系，借款发生于双方婚姻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理，被告栾丽娟、栾玉洪与被告周兆兵、徐道虎应共同承担还款责任。被告徐道虎、栾玉洪对原告射阳县华龙农村小额贷款有限公司不具有发放贷款给本案被告资质的辩解，本院不予采纳。被告射阳县中意纺织机械有限公司与原告订立最高额抵押合同，合法有效，应当在抵押合同范围内承担抵押责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周兆兵、栾丽娟、徐道虎、栾玉洪于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告射阳县华龙农村小额贷款有限公司偿还借款本金25万元及诉讼前已产生的利息40550元，并承担以25万元为基数自2016年5月16日至实际支付之日月利率18‰的利息。
二、原告射阳县华龙农村小额贷款有限公司对被告射阳县中意纺织机械有限公司位于射阳县胜利桥村三组的厂房在拍卖、变卖、折价时所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。
案件受理费5898元，减半收取2949元，保全费2020元，合计4969元，由被告周兆兵、栾丽娟、徐道虎、栾玉洪、被告射阳县中意纺织机械有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：市农行中汇支行，账号：4021）预交上诉案件受理费。
代理审判员 成 云
二〇一六年六月十五日
书 记 员 徐缘缘
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2《物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
32.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。