广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）良民一初字第520号
原告滕少华，男，壮族，1962年3月18日出生，住南宁市良庆区。
委托代理人谢添骏，北京市尚衡律师事务所广西分所律师。
被告陈继松，男，汉族，1981年10月14日出生，住广西合浦县。
原告滕少华与被告陈继松民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月11日立案受理，依法组成合议庭，于2016年1月22日公开开庭进行了审理。原告滕少华及其委托代理人谢添骏到庭参加诉讼。被告陈继松经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告滕少华诉称：原、被告原系朋友关系。2015年2月3日，被告因生意资金周转需要，向原告借款30万元。当时原告的银行卡内没有那么多钱，但碍于朋友情面，原告向本家族兄弟滕某借用了30万元并转借给被告。原、被告双方约定借款期限为2015年2月3日至2015年5月3日，被告将其位于南宁市良庆区金沙大道339号阳光新城蓝波湾7号楼3单元711号房抵押给原告，并承诺如不按期还款则按借款金额5倍赔偿原告，并承担原告委托律师起诉的法律责任。2014年4月22日，被告又向原告追加借款10万元，并要求原30万元借款延期至2015年6月3日，原告碍于朋友情面又同意了。上述借款期限届满后，被告却未按约定偿还借款，原告多次联系被告未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、被告返还原告借款40万元及支付利息（按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，30万元借款自2015年6月4日起计算至被告还清借款之日止，10万元借款自2015年6月23日起计算至被告还清借款之日止）；2、被告赔偿原告律师代理费损失2万元。原告为证明其主张，在举证期限内提交的证据有：1、《抵押（借款）合同》、《借条》、《承诺书》、中国农业银行银行卡取款业务回单，证明被告向原告借款30万元的事实；2、房屋所有权证、房屋他项权证，证明被告将其房屋抵押给原告的事实；3、《情况说明》、证人滕某出庭作证证言，证明原告向滕某借用30万元并转借给被告的事实；4、《借条》、农村信用合作社（合作银行）电汇凭证，证明被告向原告借款10万元的事实；5、《委托代理合同》、法律服务费发票，证明原告因本案诉讼支出的律师代理费。
被告陈继松未作答辩亦未提交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告陈继松经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据1、2、4、5均系原件，与本案具有关联性，故本院认定具有证明力；证据3的证人证言，符合证据要件，且与证据1中的银行凭证相互印证，故本院认定具有证明力。
经审理查明：2015年2月3日，原告滕少华作为甲方（××），被告陈继松作为乙方（××），双方签订了一份《抵押（借款）合同》，约定乙方向甲方借款30万元，借款期限从2015年2月3日至2015年5月3日；乙方自愿将其所有的位于良庆区金沙大道339号阳光新城蓝波湾7栋3单元711号房作为借款抵押担保，该房建筑面积为115.92平方米，权利价值75万元，房屋所有权证号02286605号；乙方逾期没有归还全部本息的，又未能与××达成延期协议的，经抵押当事人协商，可以通过拍卖、变卖等合法方式处分房产，协商不成的，甲方有权向法院提起诉讼。当日，证人滕某从其银行账户取款30万元。被告在该取款业务回单上备注“已收到款项叁拾万元正”，并向原告出具《借条》，确认借到原告30万元。被告还于当日向原告出具了一份《承诺书》，载明其自愿将位于金沙大道339号阳光新城蓝波湾7号楼3单元711号房的各项证件抵押给借款方滕少华，并承诺在借贷期间（2015年2月3日-2015年5月3日）不恶意挂失证件、不恶意私下更名、不恶意私下伪刻或伪造各类房产证件和证章，如有以上不诚信行为造成借款方经济损失，其自愿承担借款方所借出金额五倍的经济损失，并承担借款方所委托律师提出法律诉讼的法律责任。2015年2月9日，原告与被告到南宁市房屋产权交易中心办理房屋抵押登记，被告将其位于良庆区金沙大道339号阳光新城·蓝波湾7号楼3单元711号房屋抵押给原告，作为原告30万元债权的担保。2014年4月22日，被告又向原告出具一份《借条》，载明其借到原告10万元，借款期限两个月（从4月22日-6月22日）。被告还在该《借条》下方注明：原借款30万元正，原定于5月3日到期，现申请延期1个月，到6月3日归还。当日，原告向被告银行账户转款82500元。被告在该转款凭证回执上备注“确认收到壹拾万元整”。原告就本案借款委托律师诉讼支付了法律服务费2万元。庭审中，证人滕某称原告要求其代为向被告支付借款30万元，其同意后遂与原、被告一起到农业银行办理卡卡转账业务，即从其银行卡取款30万元存到被告银行卡上。
本院认为：原告滕少华主张被告陈继松向其借款40万元至今未还，提交了《抵押（借款）合同》、《借条》、房屋他项权证及银行取款、转款凭证的原件进行证明，被告未能就借款事实提供相反证据反驳，故本院对原告的该主张予以采信。被告未能按《抵押（借款）合同》和《借条》的约定向原告返还借款，其行为已构成违约，依法应承担返还拖欠的借款及支付合法的利息等违约责任。原告诉请被告返还借款40万元，依法有据，本院予以支持。利息方面，法律赋予民间借贷的出借人在借款人不按期偿还借款的情况下，主张逾期利息的权利。原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率四倍支付逾期利息，但本案《抵押（借款）合同》和《借条》中未约定有逾期利率，原告亦未能举证证明双方就逾期利率有上述约定，故本院依法确定被告按中国人民银行同期流动资金贷款利率向原告支付逾期利息。律师代理费方面，原告要求被告赔偿其律师代理费损失2万元，但双方在《承诺书》里约定被告承担原告委托律师提出诉讼的法律责任的条件是“如陈继松在借贷期间有恶意挂失证件、恶意私下更名、恶意私下伪刻或伪造各类房产证件和证章的不诚信行为造成借款方经济损失”，本案中，原告未能举证证明被告存在上述行为，故本院对原告要求被告赔偿律师代理费损失的诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈继松于本判决生效之日起7日内向原告滕少华返还借款本金40万元及支付逾期利息（利息计算：自2015年6月4日起至借款还清之日止，以30万元为基数，按照中国人民银行同期流动资金6个月期贷款利率分段计算；自2015年6月23日起至借款还清之日止，以10万元为基数，按照中国人民银行同期流动资金6个月期贷款利率分段计算）；
二、驳回原告滕少华的其他诉讼请求。
案件受理费7615元，公告费350元，合计7965元，由被告陈继松负担7665元，原告滕少华负担300元。
义务人如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限届满之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内向南宁市中级人民法院预交上诉费。逾期仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 晓
审 判 员 李 玲
人民陪审员 周树立
二〇一六年三月九日
书 记 员 陆 茜
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。