上海市徐汇区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）徐民二（商）初字第1192号
原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行，地址上海市徐汇区肇嘉浜路333号。
负责人陈华，行长。
委托代理人蔡峰华，上海市嘉华律师事务所律师。
委托代理人吴琲，上海市嘉华律师事务所律师。
被告张江磊。
原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行与被告张江磊金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日立案受理后，依法适用简易程序，于2014年8月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人蔡峰华、吴琲到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭，视为放弃相应的诉讼权利。本案现已审理终结。
原告诉称：2010年12月21日，原告与被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告同意向被告提供总金额为95万元人民币（以下币种相同）的可循环授信额度，授信期间为180个月，即从2010年12月21日起至2025年12月21日止；被告以其名下位于本市樱花路某弄某号某室的房屋作为抵押物设定最高额抵押作为偿还该协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、借款申请书、借款借据及／或其他凭证予以约定；若被告未按具体合同的约定按时足额偿还贷款，原告有权对被告未支付的本金计收罚息，对被告未支付的利息计收复息（罚息与复息的计收标准分别以未偿还的贷款本金、不能按时支付的利息为基数按日在各具体合同执行利率水平上加收50%）；在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费等所有费用均由被告负担；并且原告有权停止发放授信额度内被告尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放的本息和相关费用。同日，原告与被告签订了《个人贷款消费易协议书》，约定原告在授信额度内给予被告总额95万元的免息消费额度。“消费易”的贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，结息日为每月21日，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率120%。同年12月29日，原告与被告就抵押物办理了抵押登记手续。原告依约向被告发放了贷款，但被告仅归还贷款本金177，723.51元，利息187，626.84元，罚息2，934.23元，复息2，332.72元。自2013年10月21日起，被告未再按约定偿还贷款本息，截至2014年6月3日止，被告拖欠原告逾期本金52，622.59元，逾期利息38，164.62元（利率7.8%），罚息1，872.43元（利率11.79%）复息1，366.13元（利率11.79%）。由于被告已连续8期未能按时足额偿还贷款本息，原告要求被告提前偿还全部未到期贷款并支付利息、罚息、复息。请求法院判令被告：1、向原告支付截至2014年6月3日止的逾期本金52，622.59元，逾期利息38，164.62元、罚息1，872.43元、复息1，366.13元；2、向原告提前偿还全部未到期贷款本金721，051.93元，利息2，046.58元；3、向原告支付自2014年6月4日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复息（以未偿还的贷款本金为基数，按合同约定利率计算）；4、向原告支付律师费24，000元；5、承担本案受理费及财产保全费；6、如果被告未在限定期限履行上述金钱给付义务，请求判令处置被告名下位于上海市浦东新区樱花路某弄某号某室房屋，折价、拍卖或变卖抵押物所得价款由原告在贷款本息及实现债权的范围内优先受偿。
被告未作答辩。
经审理查明：被告于2010年12月5日向原告提交《个人贷款消费易功能申请表》，申请普通消费易贷款，贷款期限120个月，账单周期（账单日／到期还款日）1天，还款方式为等额还款（按月等额还本付息）。
2010年12月21日，原告（授信人，抵押权人）与被告（授信申请人，抵押人）签订《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供总额为95万元可循环的授信额度，授信期间从2010年12月21日起到2025年12月21日止；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；利率规定：1、……，2、固定日调整，指从每年的1月1日开始执行国家公布的最新利率标准，1月1日前后分段按日计息，3、……，4、不变，仅适用于贷款期限一年以内的贷款；抵押物为上海市浦东新区樱花路某弄某号某室，建筑面积为78.65平方米，评估值196万元；担保范围为原告贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保险费和原告实现债权的相关费用；在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用均由被告全数承担；被告出现下列情形之一者，即视为已发生违约事件：……，连续3个月或累计6次未按时足额偿还贷款本息的，未按本协议或各具体合同约定按时足额偿还贷款本息的，……；一旦发生任何一种违约事件时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并采取以下一种或同时采取多种措施：……，提前收回授信额度内已发放的本息和相关费用。
同日，原告与被告签订《个人贷款消费易协议书》，约定原告在授信额度内给予被告95万元的免息消费额度，“消费易”的消费贷款期限为120个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率120%，执行利率为7.368%，利率调整方式为“不变”或“固定日调整”（贷款期限超过一年，适用“固定日调整”），其他贷款要素以授信协议为准；被告出具的《个人贷款消费易功能申请表》作为本协议的附件，与本协议有同等法律效力。
2010年12月29日，被告提供担保的抵押物上海市浦东新区樱花路某弄某号某室房产办理了抵押登记，《上海市房地产登记证明》载明“最高债权限额：95万元”。
原告于2011年1月22日向被告发放贷款95万元，于2011年9月13日向被告发放贷款1，398元，被告未按约还本付息。截至2014年6月3日，被告已经拖欠本金52，622.59元，利息38，164.62元、罚息1，872.43元、复息1，366.13元；至该日新产生的利息为2，046.58元。
2014年6月3日，原告与上海市嘉华律师事务所签订《法律服务委托合同》，就原告委托该所代理其与被告诉讼，约定该所指派蔡峰华、吴琲律师作为原告一审、二审、执行阶段及其它事宜的代理人，原告向该所支付律师代理费24，000元。
以上事实，有当事人的陈述、《个人贷款消费易功能申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》、《上海市房地产登记证明》、《账户历史交易明细表》、《法律服务委托合同》等证据证实。
本院认为：原、被告之间签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款消费易协议书》合法有效，对双方具有法律约束力。被告没有按照约定还本付息，构成违约，并且违约已经达到原告有权宣告贷款提前到期的情形。原告的诉讼请求，除抵押担保应当按照抵押登记载明“最高债权限额：95万元”为限，其余本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张江磊于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行贷款773，674.52元；
二、被告张江磊于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行截至2014年6月3日的利息40，211.20元、罚息1，872.43元、复息1，366.13元；
三、被告张江磊于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行自2014年6月4日起至实际清偿日止的利息、罚息、复息（以未偿还的贷款本金为基数，按合同约定利率计算）；
四、被告张江磊于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行律师费用24，000元；
五、被告张江磊届期不履行上述付款义务的，原告招商银行股份有限公司上海大木桥支行可以与被告张江磊协议，以抵押的上海市樱花路某弄某号某室房屋折价或者申请法院以拍卖、变卖该抵押物所得价款在95万元限额内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过95万元部分归被告张江磊所有，不足部分由被告张江磊清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取6，108元，诉讼保全费4，728元，均由被告张江磊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 翁成方
二〇一四年八月二十一日
书记员 孙雁南
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。