北京市平谷区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第00196号
原告艾和平，男，1960年12月14日出生。
委托代理人闫海霞，北京市时雨律师事务所律师。
被告北京市平谷区山东庄镇桥头营村民委员会，住所地北京市平谷区山东庄镇桥头营大街23号。
法定代表人郭华维，该村民委员会主任。
委托代理人施永宝，北京市友邦律师事务所律师。
委托代理人王新颖，北京市友邦律师事务所实习律师。
原告艾和平与被告北京市平谷区山东庄镇桥头营村民委员会（以下简称桥头营村委会）财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法由审判员耿建明独任审判，公开开庭进行了审理。原告艾和平及其委托代理人闫海霞、被告桥头营村委会委托代理人施永宝、王新颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告艾和平诉称：2003年5月，我与桥头营村委会签订一《大棚养殖小区合同书》，双方约定：桥头营村委会将其村北砖场房西新建的大棚5个承包给我，承包期限为10年。承包期间，我建了养殖用房。2013年3月，桥头营村委会曾诉至平谷区法院，要求确认我与其签订的《大棚养殖小区合同书》终止。2014年1月14日，平谷区法院判决我与桥头营村委会签订的《大棚养殖小区合同书》终止。后经北京市第三中级人民法院调解，我在养殖小区南侧建成的长约63米（20余间）的一排平房在养殖小区范围之外，双方另行解决。同年12月22日，桥头营村委会未经我同意，将我所建的20余间平房予以拆除。故起诉要求桥头营村委会赔偿我被拆的平房损失60000元。此外，桥头营村委会反诉要求我给付占用其村委员会土地建房使用费100000元及清除我所建房屋需支付的费用5000元之诉讼请求，无法律依据，因此，我不同意。
被告桥头营村委会辩称：2003年5月，艾和平与我村委会签订一《大棚养殖小区合同书》，双方约定：我村委会将我村北砖场房西新建的大棚5个承包给艾和平，承包期限为10年属实。艾和平承包期间，其未经我村委会同意，在承包的养殖小区范围之外建平房长约63米。2014年12月，该平房被我村委员会拆除。现艾和平要求我村委会赔偿其被拆的平房损失60000元没有道理。故不同意艾和平该诉讼请求。同时，反诉要求艾和平给付其占用我村委员会土地建房使用费100000元及清除其所建房屋需支付的费用5000元。
经审理查明：2002年，李×承包了桥头营村委会所建的养殖小区大棚5个，并交纳了2002年3月24日至2003年3月24日的承包费。李×在大棚南侧的空地上建造了房屋5间。2003年4月26日，李×将5个大棚的承包经营权转让给艾和平，并将房屋5间及设备作价30000元一并转让。2003年5月15日，桥头营村委会作为甲方与作为乙方的艾和平签订《大棚养殖小区合同书》，约定：1、甲方将坐落在其村北砖场房西新建的大棚5个承包给乙方，东西60米，南北75米，面积6.75亩，承包期为10年整。即自2002年3月24日始至2012年3月23日止。2、承包费为三年一调整，第一次从2002年3月24日至2005年3月23日止，每个大棚每年承包费为1000元整，每年承包费为5000元整；第二次从2005年3月24日至2008年3月23日止，每个大棚每年承包费为1400元整，每年承包费为7000元整；第三次从2008年3月24日至2012年3月23日止，每个大棚每年承包费为1600元整，每年承包费为8000元整。3、交款方式：承包费为上交款，即乙方应在上年3月24日前一次性交齐。4、土地所有权归甲方，不经甲方同意不能随意进行建筑工程。5、水、电甲方只负责送到小区为止，在正常情况下供水、供电，水、电费由乙方自己负责。6、甲方负责协调乙方道路、交通，调出水沟能够正常排水。7、乙方不得随意改变小区经营用途，不得建房和荒芜土地资源。合同到期后乙方必须保证大棚原貌。8、本合同所规定的全部条款，双方必须共同信守，如有一方违约应给对方违约金，按当年承包费总数的一倍予以赔偿，造成其它经济损失的，按实际损失进行赔偿。艾和平、桥头营村委会在合同书第一页空白处书写了“转包合同，李×已交一年承包费，即2002年3月24日至2003年3月24日”，桥头营村委会在此处加盖了公章。双方还约定了其它条款。合同签订后，艾和平即在大棚内养猪、种植桃树，并交纳了2003年3月25日至2012年3月23日的承包费。2006年12月31日，桥头营村委会作为甲方与作为乙方的艾和平签订《补充协议》，约定：由于大棚内设施和围墙损坏或倒塌，由承包者自行修缮，费用自付。所以村委会决定，从第三次2008年3月19日至2012年3月18日止4年，每年每个大棚承包费定为1400元。艾和平在李×建造的5间房屋的基础上进行了扩建，在小区南侧建成了长约63米的平房一排（艾和平、桥头营村委会均认可该平房建在了养殖小区范围外）。2013年3月，桥头营村委会曾诉至本院，请求本院确认其与艾和平签订的《大棚养殖小区合同书》终止，令艾和平恢复承包大棚原貌，交还承包大棚，并要求艾和平赔偿2012年3月24日至2013年9月23日的承包费损失10500元。同时，艾和平反诉要求桥头营村委会赔偿违约金89600元及经济损失200000元。2014年1月14日，本院判决：1、桥头营村委会与艾和平签订的合同号为0102005的《大棚养殖小区合同书》终止。2、艾和平于本判决生效后30日内清除桥头营村委会与艾和平签订的合同号为0102005的《大棚养殖小区合同书》项下的承包地地上物（包括树木、大棚内的猪舍等），将承包地返还桥头营村委会。3、艾和平于本判决生效后7日内赔偿桥头营村委会2012年3月24日至2013年9月23日的承包费损失7000元。4、桥头营村委会赔偿艾和平违约金7000元。5、驳回桥头营村委会的其他诉讼请求。6、驳回艾和平的其他反诉请求。后艾和平、桥头营村委会均不服上述判决，均上诉于北京市第三中级人民法院。2014年4月18日，经北京市第三中级人民法院调解，艾和平、桥头营村委会协议：1、桥头营村委会与艾和平签订的合同号为0102005的《大棚养殖小区合同书》于2014年4月18日终止。2、艾和平于2014年7月31日之前将合同号为0102005的《大棚养殖小区合同书》项下的承包地和5个大棚返还桥头营村委会。返还上述承包地和大棚时，艾和平应清除该承包地上除大棚外的地上物，如未清除，则剩余地上物全部无偿归于桥头营村委会所有，至此各方纠纷已解决，各方不再提起其他任何诉讼。3、艾和平在养殖小区南侧建成的长约63米的一排平房，双方另行解决。4、如果艾和平未按本调解协议第二项履行返还上述承包地和5个大棚的义务，则本调解协议第二项不再履行，各方当事人同意按本条款履行，即艾和平于2014年8月1日之前清除合同号为0102005的《大棚养殖小区合同书》项下的承包地地上物，将上述承包地和5个大棚返还桥头营村委会；艾和平于2014年8月1日之前给付桥头营村委会承包费损失共计7000元；桥头营村委会于2014年8月1日之前赔偿艾和平违约金7000元；同时，如果艾和平、桥头营村委会未按本条款指定的期限履行金钱给付义务，还应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；5、一审本诉案件受理费70元、反诉案件受理费2822元，由桥头营村委会负担70元（已交纳），由艾和平负担2822元（已交纳）；6、二审案件受理费2867元，由桥头营村委会负担50元（已交纳）；由艾和平负担2817元（已交纳）。现因艾和平在养殖小区南侧建成的长约63米的一排平房赔偿事宜，其与桥头营村委会协商未果。为此，艾和平诉至本院。桥头营村委会以辩称所持理由不同意艾和平的诉讼请求。同时，桥头营村委会反诉要求艾和平给付占用其村委员会土地建房使用费100000元及清除艾和平所建房屋需支付的费用5000元。后桥头营村委会撤回其反诉请求。
诉讼中，艾和平于2014年12月23日向本院提出证据保全的申请，要求对在其原承包桥头营村委会的位于该村村北养殖小区南侧被拆毁的长约63米的一排平房予以保全。艾和平以其在中国×银行股份有限公司北京文化南街支行的存折中的存款提供担保。同年12月25日，本院裁定：1、对艾和平在中国×银行股份有限公司北京文化南街支行的存折中的存款52500元予以冻结。2、对在艾和平原承包桥头营村委会的位于该村村北养殖小区南侧被拆毁的长约63米的一排平房现场予以查封。艾和平支付保全费620元。
上述事实，有双方当事人陈述，艾和平提交的《大棚养殖小区合同书》、补充协议、卖房协议书、北京市平谷区人民法院（2013）平民初字第2190号民事判决书（复印件）、北京市第三中级人民法院（2014）三中民终字第05618号民事调解书（复印件）、照片、视频光盘在案佐证。
本院认为：本案的焦点系李×及艾和平承包桥头营村委会养殖小区期间，其在该养殖小区范围之外所建的长约63米平房被桥头营村委会拆除，桥头营村委会是否应赔偿艾和平的经济损失。庭审中，根据艾和平提供的证据，不能证明李×及艾和平在养殖小区范围之外所建的平房系经桥头营村委会同意。桥头营村委会将该房拆除后，其虽给艾和平造成了一定的经济损失，但因艾和平要求桥头营村委会赔偿因此造成的经济损失之诉讼请求，无法律依据，故此，现艾和平该诉讼请求，本院难予支持。据此，判决如下：
驳回原告艾和平的诉讼请求。
案件受理费六百五十元，保全费六百二十元，由原告艾和平负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 耿建明
二〇一五年三月十二日
书记员 陈雪梅