重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第14751号
原告王国成，男，1956年3月21日生，汉族，住重庆市渝北区。
委托代理人潘莉，重庆市渝北区洛碛法律服务所法律工作者。
被告陈坤寿，男，1970年2月18日生，汉族，住重庆市北部新区。
原告王国成与被告陈坤寿民间借贷纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法由代理审判员张雪竹担任审判长，与人民陪审员李金诚、张静组成合议庭，适用普通程序于2015年11月30日公开开庭进行了审理，书记员曹钢担任法庭记录。原告王国成及其委托代理人潘莉到庭参加诉讼。被告陈坤寿经本院公告送达期满后，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告王国成诉称：2012年7月30日，原告王国成与被告陈坤寿签订借款协议2份，约定：被告分别向原告借款800000元与782000元，借期均为3年，其中80万元的借款由被告到期后一次性返还，782000元的借款由被告于每年12月30日前向原告返还100000元，余款由被告在到期时付清。如被告对该笔782000元的借款逾期返还，则由被告按银行借款利率的4倍向原告支付利息。被告自愿用其位于重庆经济技术开发区北区XX路XX号X栋X-
X-X的房屋一套和位于重庆市渝北区XXX街道仁睦场X幢X-
X的房屋一套，作为上述两笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记。上述协议签订后，原告依约将1582000元的借款交付给被告。现还款期限已过，被告仅返还了782000元借款中的80000元，余欠借款1502000元。故提起诉讼，请求法院判令被告立即返还借款1502000元及其利息（其中80万元借款的利息，从2015年8月1日起，按银行同类贷款利率，计付至本清时止；另702000元借款的利息，从2015年8月1日起，按银行同类贷款利率的4倍，计付至本清时止）。
被告陈坤寿未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2012年7月30日，以被告陈坤寿为甲方、原告王国成为乙方，双方签订《协议书》两份。第一份《协议书》载明：“1、甲方将渝北区XXX街道X栋X-X（97平方米）一套房屋产权证抵押给乙方保管；2、该房屋作价共计人民币七十八万二千元（782000.00元），于2012年7月31日下午以转给甲方夫人浦海燕名下农行叁拾万元整，乙方以付现金肆拾捌万贰仟元（482000.00元）；3、借款时间三年，从2012年7月30日至2015年7月30日前付清。……。4、甲方如到期没归还，按银行房贷款的4倍计算利息总额付给乙方。……”第二份《协议书》载明：“1、甲方将重庆渝北区XX路XX号X栋X-
X-X（87平方米）一套房屋产权证给乙方抵押；共计人民币捌拾万元整（800000.00元）。2、借款时间，从2012年7月30日至2015年7月30日归还。3、如到期没归还，按银行房产贷款利息计算给乙方，……”
同日，被告陈坤寿出具《借条》两张。第一张《借条》载明：“今借到王国成人民币柒拾捌万贰仟元整（782000.00）。借款时间；从2012年7月30日至2015年7月30日；分三年归还。附件：1、2012年7月31日上午10点，王国成转浦海燕名下（农行卡）叁拾万元整人民币（300000.00元），2、现金肆拾捌万贰千（482000.00元）；3、每年12月30日前归还壹拾万元人民币，见条最后计息清算。3；依陈坤寿的房屋产权证将渝北区XXXX街道X栋X-
X号（90平方米）给王国成作借款抵押。借款人：陈坤寿。2012年7月30日。”第二张《借条》载明：“今借到王国成人民币捌拾万元整（800000.00）。归还时间：从2012年7月30日至2015年7月30日；分三年归还。1、2012年7月31日上午10点，王国成转浦海燕名下（农行卡）肆拾万元整人民币（400000.00元），2、现金肆拾万元整人民币（400000.00元；）3、以陈坤寿的房屋产权证XX路**号X栋X-
X-X（87平方米）作乙方借款抵押。借款人：陈坤寿。2012年7月30日。”
2012年7月30日和2012年8月1日，以被告陈坤寿为甲方、原告王国成为乙方，双方分别就陈坤寿名下位于重庆经济技术开发区北区XX路XX号X栋X-X-
X和渝北区XXX街道仁睦场X幢X-X号的房屋签订《重庆市房地产抵押合同》，并向重庆市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
另查明，2013年4-6月间，被告陈坤寿以现金方式两次向原告王国成归还了782000元借款中的80000元，现尚欠原告王国成借款本金1502000元。
还查明，原告王国成于2012年7月25日从罗同蓉处借到现金400000元，于2012年7月27日从王国秀处借到现金450000元，于2012年7月31日分三次从中国农业银行重庆城北支行支取存款本息400108.89元、200054.44元、100027.22元，并以银行卡转账存款方式向“浦海燕”名下银行卡（帐号622848047097714XXXX）存款400108.89元。
上述事实，有原告出示的《借款协议》2份、《借条》2张、《重庆市房地产抵押合同》2份、重庆市房地产权证2份及重庆市（抵押专用）房地产权证1份、王国成名下中国农业银行利息及代扣税款清单3份、浦海燕名下中国农业银行存款业务回单1份、王国成借条2份、王国秀房屋买卖协议和证明、罗同蓉个人银行活期明细及当事人陈述等证据载卷为凭，足以认定。
本院认为：原告王国成与被告陈坤寿签订的两份借款协议，是双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告王国成完成款项出借义务后，有权要求被告陈坤寿按照约定还本付息。因查明被告已于2013年6月前归还原告782000元借款中的80000元，现尚欠原告两笔借款本金1502000元，其中一笔为702000元，一笔为800000元，故对原告要求被告立即返还借款本金1502000元的诉讼请求，本院予以支持。本案所涉702000元借款本金的利息，由于双方明确约定“借款时间从2012年7月30日至2015年7月30日”、“每年12月30日前归还原告100000元”、“甲方如到期没归还，按银行房贷款的4倍计算利息”，不违反法律法规的禁止性规定，故对原告要求被告“从2015年8月1日起，按银行同类贷款利率的4倍计付至本清时止”的诉讼请求，本院予以支持。本案所涉800000元借款本金的利息，由于双方明确约定“借款时间从2012年7月30日至2015年7月30日”、“如到期没归还，按银行房产贷款利息计算给乙方”，不违反法律法规的禁止性规定，故对原告要求被告“从2015年8月1日起，按银行同类贷款利率计付至本清时止”的诉讼请求，本院予以支持。
被告陈坤寿经本院传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
被告陈坤寿于本判决生效之日起十日内偿还原告王国成借款本金1502000元及逾期利息（分两类偿还：一类以借款本金800000元为基数，从2015年8月1日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率计付至本清时止；一类以借款本金702000元为基数，从2015年8月1日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计付至本清时止）。
如果被告陈坤寿未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18320元，由被告陈坤寿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第中级人民法院。
审 判 长 张雪竹
人民陪审员 李金诚
人民陪审员 张 静
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 曹 钢