河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）献民初字第1009号
原告王会党。
委托代理人钱志权，河北林风律师事务所律师。
被告上海申暨建材有限公司。
法定代表人钟国贤，职务执行董事。
被告上海建工五建集团有限公司（原上海市第五建筑有限公司），。
法定代表人凌鑑达，职务董事长。
委托代理人龚源溯，系公司职员。
原告王会党与被告上海申暨建材有限公司、上海建工五建集团有限公司（以下简称上海五建公司）租赁合同纠纷一案，被告上海五建公司收到本院送达的传票后，在答辩期限内对本案提出管辖权异议，本院依法作出（2014）献民初字第1009号民事裁定书，驳回其提出的管辖异议，被告上海五建公司不服该裁定上诉于沧州市中级人民法院，在审理期间，原告申请撤回对被告上海五建公司的起诉，沧州市中级人民法院依法作出（2015）沧立民终字第24号终审民事裁定书，准许原告撤回对被告上海五建公司的起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理，原告委托代理人钱志权到庭参加了诉讼，被告上海申暨建材有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2011年4月14日，原告与被告签订《建筑材料租赁合同》一份，原告依合同约定履行了提供租赁物义务，但被告未支付租金。截止到2014年2月28日共欠租金873250.37元，经原告催要至今未付。被告的行为已构成违约，按照合同约定应承担违约责任，由于合同中约定的违约金数额过高，原告仅要求其支付20万元。按照合同约定被告应支付维修费21458元、配件丢失赔偿174948元、运费装卸费10466元；另外，被告还有部分租赁物未退还即钢管10412.2米、扣件29080套、钢管套筒164根其价值343699.2元，未退租赁物每日产生租金300.36元。以上费用经原告多次催要未果，故诉至法院，请求依法判令解除原、被告之间的租赁合同；被告支付原告租金873250.37元及后续租金每日300.36元支付至租赁物退清之日止；被告退还原告租赁物或折价赔偿343699.2元；支付原告维修费、丢失损坏赔偿费、运费及装卸费206872元；支付原告违约金200000元，诉讼费用由被告承担。
被告在答辩期限内未提交答辩状和相关证据。
为了证实自己的主张，原告提交了以下证据：
1、建筑材料租赁合同一份，证实原、被告双方存在合法有效的租赁合同关系，并对双方的权利义务进行了详细约定。
2、送货单51张、收料单69张，证实双方签订合同后实际履行的情况，在收料单中明确记载了被告应当承担运费、下车费、整理费、维修费的具体数额。
3、租金结算单10张，证实发生租金的具体数额。
经审理查明，2011年4月14日，原告与被告签订建筑材料租赁合同一份，出租方经办人为张志恒，加盖了原告合同专用章，承租方经办人为章伟星，并加盖了被告公司公章，下方有被告公司法定代表人钟国贤签字。合同中对租赁物品种、日租金、租金给付期限、违约责任等内容均进行了明确约定。合同签订后，原告按被告要求陆续将租赁物送至被告施工地点“嘉定高级中学11#楼”，共向被告提供钢管172174.7米、扣件107290套、10CM钢管接头2750根、20CM钢管接头3779根、30CM钢管接头790根；被告陆续退还原告钢管161762.5米、扣件78210套、10CM钢管接头2586根、20CM钢管接头3781根（多退还2根）、30CM钢管接头928根（多退还138根）；未退租赁物钢管10412.2米、扣件29080套、10CM钢管接头164根。依据合同约定，钢管及钢管接头每米16元、扣件每套6元，钢管价值166595.2元、钢管接头2624元、扣件174480元，未退租赁物总计价值343699.2元。被告多退还原告20CM钢管接头2根、30CM钢管接头138根，价值668.8元。合同约定钢管每天每米0.012元、扣件每天每套0.006元，钢管接头日租金原告是按照钢管日租金计算每天每米0.012元，未退租赁物日租金为300.36元，自2014年2月29日开始计算至租赁物退清之日止。在退还的租赁物中出现损坏及丢失配件，即：扣件丢失螺丝540个、每个0.6元、合计324元；扣件上油78210套、每套0.2元、合计15642元；依据合同约定被告应承担运费6050元；下车费及整理费（卸车费）5026元，该数额在收料单中有明确记载并有具体的数额，并经合同约定的收料人确认，共计27042元，庭审中原告称由于诉状中诉讼请求第四项书写错误，以庭审确定的数额为准。自2011年4月17日至2014年2月28日，总计发生租金880440.07元，被告依据合同约定向原告预付5000元押金，被告尚欠原告租金875440.07，原告庭审中称，因诉状中出现笔误，以诉状主张金额873250.37元为准。但双方签订的租赁合同第二条约定：“每两个月结算一次，付清上次租金，不冲押金”。因被告未按合同约定期限向原告支付租金构成违约，应承担违约责任，依据合同第四条约定计算，被告承担违约金数额过高，原告仅主张200000元。
以上查明的事实有原告提供的建筑材料租赁合同一份、送货单51张、收料单69张、租金结算单10张及开庭笔录可供认定。
本院认为，原告王会党与被告上海申暨建材有限公司所签订的租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容合法，本院依法认定有效。原告履行了供货义务，被告亦应按合同约定的期限支付租金并退还租赁物，截止到2014年2月28日，被告租用原告的租赁物总计发生租金880440.07元，事实清楚，证据充分，被告应予以支付。被告尚有钢管10412.2米、扣件29080套、10CM钢管接头164根未退还原告，价值343699.2元。因被告多退还原告20CM钢管接头2根、30CM钢管接头138根，价值668.8元，应予以扣除，未退租赁物价值应为343030.4元。对于被告向原告支付押金5000元，因租赁合同中第二条明确约定了：“不冲押金”，依此约定押金不能抵顶租金，应在被告所租原告租赁物中予以扣除，后将剩余部分退还原告。未退租赁物每日产生租金300.36元，被告应自2014年3月1日起支付至本判决生效之日止。在被告退还的租赁物中出现部分租赁物损坏，产生维修丢失赔偿费共计15966元，依据合同约定被告应承担运费6050元；下车费及整理费（卸车费）5026元，共计27042元，被告应予支付。被告逾期支付租金的行为已经构成违约，按合同约定支付违约金过高，应适当减少，本院酌定以被告所欠原告租金数额880440.07元为基数，自2014年3月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利息的1.3倍计算，支付违约金，但最高不得超过200000元。被告逾期给付租金的行为构成违约，该合同已无履行必要，应予解除。被告经本院合法传唤，未提交答辩状，也未到庭参加诉讼，视为对自己抗辩权的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告王会党与被告上海申暨建材有限公司之间的租赁合同关系。
二、被告上海申暨建材有限公司支付原告王会党租金880440.07元。
三、被告上海申暨建材有限公司于本判决生效之日起三十日内返还原告王会党未退租赁物：钢管10412.2米、扣件29080套、10CM钢管接头164根，如逾期未退还按343699.2元折价赔偿；被告支付原告的押金5000元可抵顶租赁物赔偿价款，剩余部分租赁物退还原告。
四、被告上海申暨建材有限公司支付原告王会党后续租金，自2014年3月1日起支付至本判决生效之日止，按每日300.36元计算。
五、被告上海申暨建材有限公司支付原告王会党维修丢失赔偿费、运费、下车费及整理费（卸车费）共计27042元。
六、被告上海申暨建材有限公司支付原告王会党违约金数额，以拖欠租金880440.07元为基数，自2014年3月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利息的1.3倍计算，但最高不得超过200000元。
以上给付内容除第三项外，自动履行期限为本判决生效后十日内。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19414元，由原告王会党承担1554元，由被告上海申暨建材有限公司承担17860元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。
审判长 孙立正
审判员 李瑞章
审判员 郭智华
二〇一五年十二月三十日
书记员 杨 帅