广东省肇庆市鼎湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇鼎法民二初字第12号
原告：肇庆市鼎湖区农村信用合作联社，住所地：肇庆市鼎湖区。
法定代表人：邓裕忠。
委托代理人：江展航，男，汉族，1974年11月3日出生，住肇庆市鼎湖区，是该社职员。
委托代理人：黄高鹏，男，汉族，1983年8月7日出生，住肇庆市鼎湖区，是该社职员。
被告：杨晓明，男，汉族，1975年10月12日出生，住肇庆市端州区。
被告：冯月红，女，汉族，1973年11月17日出生，住肇庆市端州区。
被告：冯旺娣，男，汉族，1965年12月1日出生，住肇庆市端州区。
被告：邓巧嫦，女，汉族，1963年12月1日出生，住肇庆市端州区。
被告：冯月琴，女，汉族，1974年10月3日出生，住肇庆市端州区。
被告：肇庆市东景华府房地产有限公司（以下简称“东景华府公司”），住所地：肇庆市。
法定代表人：冯旺娣。
被告：华轩投资（澳门）有限公司（以下简称“华轩公司”），住所地：澳门。
法定代表人：冯旺娣。
被告冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司的共同委托代理人：曲行梅，是广东静美律师事务所律师。
原告肇庆市鼎湖区农村信用合作联社诉被告杨晓明、冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月5日受理后，依法适用普通程序于2014年10月20日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江展航、被告冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司的共同委托代理人曲行梅到庭参加诉讼，被告杨晓明、冯月红经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年12月17日，被告杨晓明向肇庆市鼎湖区农村信用合作联社恒裕信用社（以下简称“恒裕信用社”）借款人民币4000000元，其中2000000元的借款到期日为2012年11月6日，于2012年11月5日偿还本金400000元后，其余1600000元办理展期至2013年9月20日，另2000000元的借款到期日为2013年11月6日。借款用途是建材经营部购钢筋，利率一年一定，执行中国人民银行同期同档次基准利率上浮60%。东景华府公司作为该笔借款的抵押担保人提供位于肇庆市塔东三路33号的明轩A幢首层01、02、04、05、09、10商铺（粤房地权证肇字第01000395**号、粤房地权证肇字第01000395**号、粤房地权证肇字第01000395**号）作抵押，冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司作为保证人承担该笔借款的连带偿还责任。
借款到期后，被告杨晓明没有依约归还全部借款本息，至2013年11月21日止，仍欠贷款本金3600000元、利息136223.21元，共结欠本息3736223.21元。以上事实，有借款借据、个人借款合同、最高抵押担保合同、保证合同、担保书、贷款利息管理清单等为证据。
综上所述，由于被告杨晓明没有按期偿还借款本金及利息，其行为已严重违约，经原告多次催讨，被告仍不归还上述借款。依照借款合同的约定，原告有权要求被告杨晓明归还结欠的全部借款本金及利息，被告冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司对上述借款承担连带偿付责任。现起诉请求判决：一、被告杨晓明向原告偿还借款本金3600000元、利息136223.21元（暂计至2013年11月21日止），共结欠本息3736223.21元，并计付利息至付清日止；二、原告对被告东景华府公司提供抵押担保的位于肇庆市塔东三路33号的明轩A幢首层01、02、04、05、09、10商铺（粤房地权证肇字第01000395**号、粤房地权证肇字第01000395**号、粤房地权证肇字第01000395**号）享有优先受偿权；三、被告冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司对上述债务承担连带偿还责任；四、本案的全部诉讼费用由七被告承担。
被告冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司答辩称：对原告起诉的事实、诉讼请求均无异议。
被告杨晓明、冯月红无答辩。
原告举证如下：
身份证、户口簿、结婚证，证明被告杨晓明、冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、邓月琴的身份情况；
营业执照，证明被告东景华府公司的主体资格；
商业登记证明，证明华轩公司的工商登记情况；
借款申请书，证明被告杨晓明申请借款的事实；
借款展期申请书，证明被告杨晓明申请将160万元借款展期的事实；
贷款审批表，证明恒裕信用社向被告杨晓明发放贷款400万元的事实；
借款借据，证明恒裕信用社向被告杨晓明发放贷款400万元的事实；
贷款明细账及贷款利息管理清单，证明至2013年11月21日止，被告杨晓明仍结欠贷款本金3600000元、利息136223.21元的事实；
《个人借款合同》，证明恒裕信用社与被告杨晓明签订借款合同，并约定双方的权利及义务；
《最高额抵押担保合同》，证明恒裕信用社与被告东景华府公司签订最高额抵押担保合同，由东景华府公司用商铺作抵押担保的事实，并约定双方的权利及义务；
《保证合同》，证明恒裕信用社与被告冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司签订保证合同，由冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司承担连带保证责任的事实，并约定双方的权利及义务；
《见证书》，证明恒裕信用社与被告签订《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》已经办理律师见证的事实；
《借款展期协议》、《见证书》，证明恒裕信用社与被告杨晓明、冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司签订借款展期协议，并约定双方的权利及义务；
《担保书》，证明被告冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司愿意承担连带清偿责任；
《保证书》，证明被告冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司愿意承担连带清偿责任；
《抵押担保承诺书》，证明被告东景华府公司愿意提供抵押担保，并承担连带清偿责任；
《房地产权证》（证号：粤房地权证肇字第01000395**号、粤房地权证肇字第01000395**号、粤房地权证肇字第01000395**号），证明位于肇庆市塔东三路33号的明轩A幢首层01、02、04、05、09、10号商铺的权属人是被告东景华府公司；
《房地产他项权证》（证号：粤房地他项权证肇字第0100018420号、粤房地他项权证肇字第0100018421号、粤房地他项权证肇字第0100018422号），证明被告东景华府公司以位于肇庆市塔东三路33号的明轩A幢首层01、02、04、05、09、10号商铺为借款400万元作抵押担保，并办理了权利人为恒裕信用社的他项权证；
肇银监复（2008）173号文、鼎农信联报（2009）9号文，证明肇庆市鼎湖区辖区内的各农村信用合作社是联社的下属机构，联社是合法的原告；
肇庆市鼎湖农村信用社合作社联合社及所辖农村信用社合并协议，证明肇庆市鼎湖农村信用社合作社联合社及所辖农村信用社于2008年5月24日签订协议合并，各方的原有债权、债务由合并后新设立的肇庆市鼎湖区农村信用合作联社承继；
营业执照及法定代表人身份证，证明肇庆市鼎湖区辖区内的各农村信用合作社是本联社的下属机构，联社是合法的原告；
《董事会决议》、《股东会决议书》，证明东景华府公司、华轩公司的股东、董事同意以公司财产为原告的借款作抵押担保。
被告冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司、华轩公司对原告提供的证据均无异议，且无证据提供。
被告杨晓明、冯月红无证据提供，且经本院传票传唤无到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
经质证，原告提供的证据1-22经与原件核对无异，其真实性、合法性及关联性本院予以确认，上述证据均予采信。
结合本院对证据的采信及庭审调查情况，查明如下事实：
恒裕信用社于2011年11月7日与杨晓明签订了编号为“恒裕农信（2011）借字第2018号”的《个人借款合同》，约定：杨晓明向恒裕信用社借款400万元，用于建材经营部购钢筋，借款期限为两年，从2011年11月7日至2013年11月6日，合同项下的借款本金可以分次发放，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准；贷款利率为浮动利率，上浮比例为中国人民银行贷款基准利率的60%，按年度调整，调整日为次年1月1日，逾期贷款利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%；贷款到期一次还本，每1个月归还一次利息；未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，构成违约；借款人违约的，贷款人有权从逾期之日起按约定的借款利率计付逾期利息，行使担保权利。同日，恒裕信用社与冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司签订了编号为“恒裕农信（2011）保字第2018号”及编号为“恒裕农信（2011）保字第2018之二号”的《保证合同》，约定：冯月红、冯旺娣、邓巧嫦、冯月琴、东景华府公司为杨晓明的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括本金、利息、违约金及实现债权、担保权而发生的一切费用等；保证债务人未按主合同履行债务时，无论债权人是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；如债务人出现主合同中约定的违约事项或违反主合同约定时，债权人即有权要求保证人按本合同约定承担保证责任。恒裕信用社又与东景华府公司签订了编号为“恒裕农信（2011）高抵字第2018号”的《最高额抵押担保合同》，约定：抵押人自愿以约定的抵押物为债务人在2011年11月7日至2016年11月6日期间在抵押人处办理约定的各类业务，所实际形成的最高本金余额为400万元的债务提供抵押担保；抵押担保范围包括全部本金、利息、违约金及实现债权、担保权而发生的一切费用等；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖等方式处置抵押物，以所得价款优先受偿。双方以位于肇庆市塔东三路33号的明轩居A幢首层01、02、04、05、09、10商铺为抵押物，办理了《房地产他项权证》（证号：粤房地他项权证肇字第0100018420号、粤房地他项权证肇字第0100018421号、粤房地他项权证肇字第0100018422号），权利人为恒裕信用社。2011年12月17日，恒裕信用社分两次将400万元借款支付给杨晓明，其中200万元借款期限至2012年11月6日，200万元借款期限至2013年11月6日。2012年11月5日，杨晓明偿还了借款本金40万元，并与恒裕信用社签订了《借款展期协议》，双方同意将于2012年11月6日到期的剩余借款本金1600000元展期至2013年9月20日止。约定展期期间借款利率在中国人民银行的两年贷款基准利率基础上上浮60%，利率一年一定，期间遇利率调整，从调整的次年1月1日起实行新的利率。冯旺娣、冯月红、冯月琴、邓巧嫦在《借款展期协议》上作为担保人签名，东景华府公司作为担保人盖章。上述借款到期后，杨晓明没有偿本付息，至2013年11月21日止欠借款本金360万元、利息136223.21元。
另查明，华轩公司是东景华府公司的投资者。东景华府公司于2011年9月2日召开董事会，决议同意以肇庆市塔东三路33号的明轩居A幢首层01、02、04、05、09、10商铺作为杨晓明向恒裕信用社借款的抵押担保物。
在诉讼过程中，原告撤回对华轩公司的起诉，本院予以准许。
恒裕信用社表示本案债权由原告追收。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。恒裕信用社与被告杨晓明签订的《个人借款合同》没有违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方应依合同的约定履行义务。被告杨晓明未依约定偿付借款本息，已构成违约，应承担违约责任。恒裕信用社同意由原告追收本案债权，没有违反法律的规定，应予准许。因此，原告请求被告杨晓明偿付借款本金360万元及利息，本院予以支持。被告对计至2013年11月21日止的利息136223.21元无异议，本院予以确认，此日后的利息应按合同约定的逾期利率计付。恒裕信用社与东景华府公司签订的《最高额抵押担保合同》合法有效，双方对约定的抵押物办理了抵押登记，抵押权成立。且本案的借款本金在约定的最高额抵押担保范围内，原告请求确认其对抵押物有优先受偿权，应予支持。被告冯旺娣、冯月红、冯月琴、邓巧嫦、东景华府公司与恒裕信用社签订的《保证合同》合法有效，五被告应对被告杨晓明的债务承担连带清偿责任。因此，原告请求五被告承担连带清偿责任，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告杨晓明于本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆市鼎湖区农村信用合作联社偿还借款本金360万元并支付利息（利息计至2013年11月21日止为136223.21元，此日后至付清日止的利息按合同约定的浮动利率计付，利率在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮60%，再上浮30%，遇基准利率调整从次年1月1日起按新的利率计付）；
原告肇庆市鼎湖区农村信用合作联社对证号为“粤房地他项权证肇字第0100018420号”、“粤房地他项权证肇字第0100018421号”、“粤房地他项权证肇字第0100018422号”的《房地产他项权证》所核定的房地产有优先受偿权；
被告冯旺娣、邓巧嫦、冯月红、冯月琴、肇庆市东景华府房地产有限公司对上述判项一的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36690元，由被告杨晓明负担，被告冯旺娣、邓巧嫦、冯月红、冯月琴、东景华府公司承担连带责任。该费用原告已预交，本院不作收退，由五被告于本判决发生法律效力之日起十日内支付36690元给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于肇庆市中级人民法院。
审 判 长 梁 宇
审 判 员 谭建玲
人民陪审员 黎 敏
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 黄 宇