江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0583民初10713号
原告：昆山市巴城镇巴城湖村村民委员会，住所地江苏省昆山市巴城镇古城北路，组织机构代码70369110-0。
负责人：王惠明。
委托诉讼代理人：陈斌，江苏同丰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴迪，江苏同丰律师事务所实习律师。
被告：昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部，住所地江苏省昆山市巴城镇北星大桥北堍。
经营者，戴粉堂，男，1967年1月25日生，汉族，住江苏省昆山市。
原告昆山市巴城镇巴城湖村村民委员会诉被告昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月8日立案受理后，依法由代理审判员沈蓝独任审理,于2017年8月22日公开开庭进行了审理，原告昆山市巴城镇巴城湖村村民委员会委托诉讼代理人陈斌、吴迪到庭参加诉讼，被告昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部经本院合法传唤未到庭，现已审理终结。
原告昆山市巴城镇巴城湖村村民委员会诉至法院请求判决：1、判令被告继续履行与原告于2015年2月3日签订的协议；2、判令被告立即撤离现场，并将按评估报告所列的资产如数交付给原告；3、判令被告承担本案诉讼费。本案审理中，原告明确诉讼请求：要求被告搬离涉案土地，将涉案土地上的房产、房屋装修及附属设施、固定资产——机器设备（以评估报告为准）交付给原告。事实理由：原告于2010年将位于巴城镇北星大桥北堍的一幅土地出租给被告使用，后因政府建设规划需要，原告书面告知被告停止使用并限期迁让，被告未能配合，故原告提起诉讼。庭前双方经过协商达成协议，原告撤诉。该协议中明确约定“乙方同意自本协议生效后于180日期限内确保将囤空所租用的土地，迁让清地上物以及属于乙方的动产部分。”协议还约定，待被告退出后，本协议项下的补偿款原告一次性支付给被告，但原告按协议约定提前履行付款义务后，分别三次支付给被告拆迁补偿款2089160元（该款项由昆山市民安房屋拆迁工程有限公司代偿）。然而被告并未按协议约定的期限进行撤离，严重影响了政府建设进程。
被告昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部辩称：我现在需要看病，看好病后今年年底搬走。
经审理查明：2010年12月10日，原告与被告签订了一份土地临时租用协议，原告将巴城镇北星大桥北堍西侧（原巴城中心小学试验基地处）一块零星土地让乙方临时使用。使用性质：临时用地，不改变土地性质。租用面积：5.91，地址座落在北星大桥北堍西侧。土地租用：每年每亩4000元，全年23640元，其中扣除圩岸费3640元，实收租金每年20000元。租用时间：壹年，即2010年11月28日至2011年11月27日。付款时间：每年定于11月1日前一次性付清当年度租金。2015年2月3日，原告与被告签订了一份协议书，协议书中甲方为原告，乙方为被告。协议内容为：“甲方于2010年12月10日将位于巴城镇北星大桥北堍西侧的一幅土地出租给乙方使用，面积为5.91亩，租用期限为1年，合同期满后双方并未续签协议，但仍由乙方继续租赁使用。现因政府规划建设需要，该地块须进行清理，遂甲方书面告知乙方停止使用，并限期迁让。但由于多种原因，乙方未能配合迁让，故甲方向昆山市人民法院提起诉讼，在庭审期间，由乙方提出予以协商解决，为此，经双方协商一致，达成如下协议：一、双方协商一致同意，对乙方租用甲方的临时用地租用协议予以终止。二、双方协商一致同意，对临时用地租用协议解除后，甲方同意一次性补偿给乙方的资产和搬迁费用共计人民币3089160元。三、乙方同意自本协议生效后于180日期限内确保将囤空所租用的土地，迁让清地上物以及属于乙方的动产部分。四、付款时间：经双方协商一致同意，待乙方的地上物迁让完毕后，由甲方一次性支付给乙方。五、经双方协商一致，如乙方延期迁让的，则每延期一天应承担/元整作为违约金支付给甲方。同时甲方有权进入该场地进行使用，由此造成的损失由乙方承担。六、本协议经双方签字盖章后生效。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，相关部门备案。”
另查明：2015年1月13日，苏州华仁房地产评估有限公司出具了评估报告，对昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部位于昆山市巴城镇的房产进行了评估，估价时间点为2014年8月15日，估价目的为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据，评估被征收房屋的价值，评估结果为：房产价值57.57万元，房屋装修及附属设施部分价值146.4万元，合计203.97万元。苏州华衡资产评估事务所对于昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部可搬迁资产搬迁费用、不可搬迁资产补偿费用进行了评估，可搬迁资产搬迁费用为175000元，不可搬迁资产补偿费用为874460元。
再查明：在原、被告签订协议书后，原告陆续向被告支付了补偿款2089160元。
上述事实由土地临时租用协议、报销单、固定资产——可搬迁资产评估明细表、固定资产——机器设备评估明细表、房屋装修及附属设施评估价格汇总表、房产评估结果汇总表、协议书以及当事人庭审陈述所证实，本院予以认定。
本院认为：协议书约定被告于协议书生效后180日内确保将囤空所租用的土地，迁让清地上物以及属于乙方的动产部分，协议书的生效日期为2015年2月3日，但是截止2017年9月6日被告仍然没有搬离，对于原告要求被告立即撤离现场的请求予以支持。至于评估报告所列的资产，根据协议书的约定,原告一次性补偿给被告的资产和搬迁费用共计人民币3089160元，根据原告提供的评估报告，其中房产价值57.57万元，房屋装修及附属设施部分价值146.4万元，可搬迁资产搬迁费用为175000元，固定资产——机器设备补偿费用为874460元，合计为3089160元，根据原告与被告在协议书中的意思表示，原告向被告支付3089160元后，本案所涉土地上的房产、房屋装修及附属设施、固定资产——机器设备应归原告所有。对于原告要求被告交付涉案土地上的房产、房屋装修及附属设施、固定资产——机器设备的请求予以支持，具体资产明细以本判决书的附件1、附件2为准。同时原告尚有补偿款1000000元未付，该款原告应当支付被告。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部于本判决生效之日起十日内搬离位于昆山市巴城镇北星大桥北堍西侧的一幅土地（面积为5.91亩）。
二、被告昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部于本判决生效之日起十日内将昆山市巴城镇北星大桥北堍西侧的一幅土地（面积为5.91亩）上的房产、房屋装修及附属设施（资产明细详见本判决书附件1）交付给原告昆山市巴城镇巴城湖村村民委员会。
三、被告昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部于本判决生效之日起十日内将昆山市巴城镇北星大桥北堍西侧的一幅土地（面积为5.91亩）上的固定资产——机器设备（资产明细详见本判决书附件2）交付给原告昆山市巴城镇巴城湖村村民委员会。
四、原告昆山市巴城镇巴城湖村村民委员会于本判决生效之日起十日内支付被告昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部补偿款1000000元。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决履行义务，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在法定期限内向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费31512元，减半收取15756元，由被告昆山市巴城镇阳澄沙石建材经营部承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号10×××766，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 沈 蓝
二〇一七年九月八日
书 记 员 高美娟
附件：1
房产清单
房屋编号结构等级层次/总层次层高（米）建筑面积（㎡）评估总价（万元）备注1简易结构1-1/12.7092.453.04两坡大瓦、水泥地、铝合金窗、钢窗、铝合金门、木门2简易结构1-1/12.70130.414.29两坡大瓦、水泥地、铝合金窗、木门3简易结构1-1/13.15262.548.23彩钢房、水泥地、下砖墙上彩钢围护、铁皮包栅门4简易结构1-1/14.30317.5212.35彩钢房、水泥地、下砖墙上彩钢围护、铝合金窗5简易结构1-1/12.9034.441.50配电房、平顶、水泥地6简易结构1-1/12.309.230.28厕所、两坡大瓦、水泥地7简易结构1-1/12.70171.475.64两坡大瓦、水泥地、木门、木窗8简易结构1-1/13.3042.641.47两坡大瓦、水泥地、木门、木窗9简易结构1-1/12.80411.402.46两坡大瓦、水泥地、木门、木窗10简易结构1-1/12.3547.301.27一坡大瓦、水泥地、木门、木窗11简易结构1-1/12.1024.400.45简易房、彩钢顶、水泥地12简易结构1-1/12.5012.870.39两坡大瓦、水泥地、木门、铝合金窗13简易结构1-1/14.25230.8112.19彩钢房、夹芯板围护、彩钢顶、水泥地14简易结构1-1/12.8548.701.59两坡大瓦、水泥地、木窗、木门15简易结构1-1/12.6040.911.33两坡大瓦、水泥地、木窗、木门彩钢棚1简易结构1-1/156.600.84彩钢棚2简易结构1-1/111.220.15
附件：1
房屋装修及附属设施清单-1
房屋装修项目单位工程量（一）1号房1塑扣吊顶㎡70.152双管日光灯盏3.003一体马桶套2.004塑钢纱窗樘5.005整体洗手池套2.006毛巾架付2.007镜子块2.008门套个1.009厨房低柜(带大理石)㎡6.6310墙砖（20*30）㎡7.0211厨房吊柜㎡1.9212单管日光灯盏1.0013一眼不锈钢水池只1.0014吸顶灯盏1.0015卷帘窗㎡3.6016白水池只1.00
附件：1
房屋装修及附属设施清单-2
房屋装修项目单位工程量备注（二）2号房1不锈钢晾衣架个1.002门套个5.003不锈钢防盗栏㎡6.844窗套个7.005木门扇5.006卷帘窗㎡14.407三夹板立体吊顶㎡86.838地砖（60*60）㎡70.119踢脚线米29.8510双管格栅灯盏4.0011双管日光灯盏2.0012复合地板㎡16.7213木板踢脚线米16.4014吸顶灯盏2.0015窗帘导轨米6.0016不窗帘㎡15.0017铝合金纱窗樘8.0018卫生间地砖（30*30）㎡6.0819卫生间墙砖（25*35）㎡27.00腰线、花砖20卫生间塑扣吊顶㎡6.0821镜子块1.0022浴巾架付1.0023卫生间三件套套1.00一体马桶、整体洗手池24毛巾架付1.0025竹帘窗㎡5.4026铁防盗栏㎡12.42
附件：1
房屋装修及附属设施清单-3
房屋装修项目单位工程量备注（三）3号房1蟹池（含贴面）项1.002彩钢雨棚项2.003投光灯（四）4号房1彩钢棚㎡45.00（五）5号房1平面广告牌项1.002阳光板棚㎡15.203网片围墙米6.80（六）6号房1单砖围墙㎡4.202地砖（30*30）㎡7.023地砖（20*30）㎡18.83（七）7号房1塑扣吊顶㎡50.002单管日光灯盏3.00（八）9号房1卷帘门㎡8.822铁栅门㎡5.003单砖围墙㎡20.80（九）10号房1单管日光灯盏2.00（十）11号房1单管日光灯盏2.00
附件：1
房屋装修及附属设施清单-4
房屋装修项目单位工程量备注（十一）12号房1不锈钢防盗栏㎡3.002单管日光灯盏1.003塑扣吊顶㎡12.87（十二）15号房1塑扣吊顶㎡34.582灶台米2.603灶台贴面㎡1.564白水池只1.005单管日光灯盏2.006简易棚项2.00（十三）彩钢棚11卷帘门㎡8.582单管日光灯盏2.003蟹池（含贴面）项1.004大理石台面块1.00
附件：1
房屋装修及附属设施清单-5
房屋装修项目单位工程量备注（十四）附属物部分1水泥路㎡1430.432水泥场地㎡562.583鸭棚个1.004自制水池只1.005网片围墙米12.206白水池只2.007铁栅门㎡5.528围墙米6.509围墙㎡150.0010砖驳岸米152.0011砖驳岸米17.9012石驳岸米138.00深7米13石驳岸（南面）米40.00深4米14挡土墙㎡84.00桥上15铁栅大门㎡18.4816砖柱M³3.8417网片混合围墙米45.0018下水道米120.0019化粪池（小）个1.0020化粪池（大）个1.0021窨井（600*600）座4.0022档土石驳岸米40.00
附件：2
固定资产——机器设备清单
序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量启用时间安装位置1变配电设施S9-80/10镇江天力套12005年配电房2变压器基础1200*1200*H1300只12005年配电房3电力电缆YJV22-3*25+1*16米602006年配电房-5T吊机4电力电缆YJV22-3*25+1*16米1092006年配电房-8T吊机5电力电缆YJV22-3*16+1*10米302006年配电房-
烘沙机6电力电缆YJV-3*16+1*10米1352006年配电房-南车间7电力电缆YJV-3*25+1*16米802006年配电房-
办公生活区8电力电缆YJV-3*16+1*10米642006年配电房-
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