浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初791号
原告：中国银行股份有限公司东阳支行，住所地东阳市吴宁东路86号。
负责人：田军毅，行长。
委托代理人：何国通、蒋君毅，浙江迎鸽律师事务所律师。
被告：东阳市荣鑫酒业有限公司，住所地：东阳市经济开发区（西庄）。
法定代表人：马荣金。
委托代理人：邢广习、魏良帝，河北邢广习律师事务所。
被告：马荣金。
被告：卢荷芳。
被告：金从杰。
被告：楼芬芳。
被告：东阳市长城棉纺织有限公司，住所地：东阳市江北镇大里村。
法定代表人：金从杰。
被告金从杰、楼芬芳、东阳市长城棉纺织有限公司的委托代理人：卢希腾，浙江百工律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司东阳支行为与被告东阳市荣鑫酒业有限公司、马荣金、卢荷芳、金从杰、楼芬芳、东阳市长城棉纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年1月12日向本院起诉，请求判令：1、解除原告与被告东阳市荣鑫酒业有限公司签订的编号为东阳2015人借246号、东阳2015人借447号《流动资金借款合同》；2、被告东阳市荣鑫酒业有限公司立即归还原告借款本金10440000元、利息140279.09元、罚息29265.62元（该利息、罚息按合同约定暂计算至2015年12月9日，此后利息、罚息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）；3、被告东阳市荣鑫酒业有限公司支付原告因实现本案债权所支付的律师费54400元；4、原告对被告东阳市荣鑫酒业有限公司名下的坐落于东阳市白云街道中山社区西庄居民小区的房地产（房产证号为东房权证白云字第××、09××71、09××72、09××73、09××74、090075号，房屋建筑面积共计3062.63㎡，国有土地使用面积为4114.5㎡，国有土地使用证号东阳市国用(2009）第1-566号，他项权证号为东房他证白云字第0912**、091284、091285、091286、091287、091288号)在最高本金余额人民币10056700元及相应利息、罚息、律师费范围内亨有优先受偿权；5、被告马荣金、卢荷芳对第二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；6、被告金从杰、楼芬芳在最高本金余额人民币450万元及相应利息、罚息、律师费范围内承担连带清偿责任；7、被告东阳市长城棉纺织有限公司在最高本金余额人民币450万元及相应利息、罚息、律师费范围内承担连带清偿责任；8、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员杜江红适用简易程序于2016年3月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何国通、蒋君毅，被告东阳市荣鑫酒业有限公司的委托代理人魏良帝，被告马荣金、卢荷芳，被告金从杰、楼芬芳、东阳市长城棉纺织有限公司的委托代理人卢希腾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在本案审理过程中，原告向本院申请撤回第一项诉讼请求。
经审理查明：2013年12月2日，被告东阳市荣鑫酒业有限公司和原告中国银行股份有限公司东阳支行签订编号东阳2013人抵112号《最高额抵押合同》一份，约定被告东阳市荣鑫酒业有限公司以其所有的坐落于东阳市白云街道中山社区西庄居民小区的房地产提供抵押担保；担保的债权为原告与被告东阳市荣鑫酒业有限公司之间自2013年12月2日起至2016年12月1日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充；担保债权之最高本金余额为人民币1005.67万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。并办理了抵押登记手续（他项权证号为东房他证白云字第0912**、091284、091285、091286、091287、091288号）。
2013年12月3日,被告马荣金、卢荷芳与原告中国银行股份有限公司东阳支行签订编号东阳2013人个保569号《最高额保证合同》一份，约定由被告马荣金、卢荷芳为原告与被告东阳市荣鑫酒业有限公司之间自2013年12月3日起至2014年12月2日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供担保，所担保债权之最高本金余额为人民币1050万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等内容。2014年12月3日,被告马荣金、卢荷芳与原告中国银行股份有限公司东阳支行签订编号东阳2014人个保594号《最高额保证合同》一份，约定被告马荣金、卢荷芳为原告与被告东阳市荣鑫酒业有限公司之间自2014年12月3日起至2015年12月2日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供担保，担保债权之最高本金余额为人民币1050万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等内容。2014年9月26日,被告金从杰、楼芬芳和原告签订编号东阳2014人个保467号《最高额保证合同》一份，约定被告金从杰、楼芬芳为原告与被告东阳市荣鑫酒业有限公司之间自2014年9月26日起至2015年9月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供担保，担保债权之最高本金余额为人民币450万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等内容。2014年9月26日,被告东阳市长城棉纺织有限公司和原告签订编号东阳2014人保467号《最高额保证合同》一份，约定被告东阳市长城棉纺织有限公司为原告与被告东阳市荣鑫酒业有限公司之间自2014年9月26日起至2015年9月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同等提供担保，担保债权之最高本金余额为人民币450万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等内容。
2014年11月3日，被告东阳市荣鑫酒业有限公司（借款人）和原告中国银行股份有限公司东阳支行（贷款人）签订编号为东阳2014人借533号《流动资金借款合同》一份，约定：东阳市荣鑫酒业有限公司向原告借款人民币200万元，借款期限为12个月，利率为年利率8.1%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款人未按期还款，罚息利率为基础利率水平上加收50%确定。2014年12月3日，东阳市荣鑫酒业有限公司（借款人）和原告（贷款人）签订编号为东阳2014人借594号《流动资金借款合同》一份，约定：被告东阳市荣鑫酒业有限公司向原告借款人民币244万元，借款期限为12个月，利率为年利率7.56%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%。2015年5月13日，被告东阳市荣鑫酒业有限公司（借款人）和原告（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告东阳市荣鑫酒业有限公司向原告借款人民币200万元，借款期限为9个月。利率为浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加209基点，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。2015年8月25日，被告东阳市荣鑫酒业有限公司（借款人）和原告（贷款人）签订编号为东阳2015人借447号《流动资金借款合同》一份，约定：东阳市荣鑫酒业有限公司向原告借款人民币400万元，借款期限为6个月，利率为浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加234基点，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%。双方还约定借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人宣布本合同借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。合同签订后，原告依约向东阳市荣鑫酒业有限公司发放了贷款。截止2015年12月9日，东阳市荣鑫酒业有限公司拖欠原告借款本金人民币1044万元、利息人民币140279.09元、罚息人民币29265.62元，合计10609544.71元。为此，原告委托律师并支付为实现债权的律师代理费54400元，于2016年1月12日诉至本院。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条之规定判决如下：
一、被告东阳市荣鑫酒业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司东阳支行借款本金1044万元并支付利息（按合同约定利率计算至2015年12月9日止利息140279.09元、罚息29265.62元，此后利息、罚息按合同约定的利率计算至本息还清之日止）。
二、被告东阳市荣鑫酒业有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司东阳支行为实现债权支出的律师代理费54400元。
三、原告中国银行股份有限公司东阳支行对被告东阳市荣鑫酒业有限公司所有的坐落于东阳市白云街道中山社区西庄居民小区的房地产就判项一（在最高本金限额10056700元及相应利息、罚息范围内）、判项二债权享有优先受偿权。
四、被告马荣金、卢荷芳对判项一（在最高本金限额为1050万元及相应利息、罚息、范围内）、判项二的债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市荣鑫酒业有限公司追偿。
五、被告金从杰、楼芬芳对判项一（在最高本金限额为450万元及相应利息、罚息范围内）、判项二的债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市荣鑫酒业有限公司追偿。
六、被告东阳市长城棉纺织有限公司对判项一（在最高本金限额为450万元及相应利息、罚息范围内）、判项二的债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告东阳市荣鑫酒业有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42892元（减半收取），财产保全费5000元，由被告东阳市荣鑫酒业有限公司负担，被告马荣金、卢荷芳承担清偿责任，被告金从杰、楼芬芳、东阳市长城棉纺织有限公司对其中的21618元及财产保全费5000元承担清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告东阳市荣鑫酒业有限公司追偿。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 杜江红
二〇一六年五月十二日
书记员 金 枝