东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0502民初2557号
原告：中国农业银行股份有限公司东营分行。住所地：山东省东营市济南路**号。统一社会信用代码91370500X13320492R。
代表人：刘剑波，行长。
委托诉讼代理人：许荣珺，女，X年X月X日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司东营分行职工，住东营市东营区。
被告：魏如颜，男，X年X月X日出生，汉族。其他身份情况不详。
原告中国农业银行股份有限公司东营分行与被告魏如颜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许荣珺到庭参加诉讼，被告魏如颜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司东营分行向本院提出诉讼请求：1、被告魏如颜偿还原告借款本金220000元及利息57070.37元（计算至2016年6月20日）及自2016年6月21日至被告归还日的利息；2、被告魏如颜用于抵押的房产1套（坐落于东营市东营区淄博路40号X幢X单元X室，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号）折价或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还以上款项；3、被告负担本案的全部费用。
事实和理由：2011年8月5日，原告中国农业银行股份有限公司东营分行与被告魏如颜签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定，授信额度220000元，额度有效期自2011年8月5日起至2014年8月4日止，单笔借款期限最长不超过1年，借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。涉案借款金额为220000元，年利率为9%，借款期限自2013年8月9日至2014年7月8日，还款方式按季结息到期还本。被告魏如颜以其房产1套作抵押，并办理了抵押登记。合同另约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的，或发生其他违约情形的，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。合同签订后，原告依约履行了合同义务。被告已偿还原告利息12210元，尚欠借款本金220000元及利息经原告催要，被告至今未付。
被告魏如颜未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2011年8月5日，原告中国农业银行股份有限公司东营分行（××）与被告魏如颜（××）签订《个人客户综合授信合同》，合同约定，授信额度220000元，授信期限自2011年8月5日起至2014年8月4日止。同日，原告中国农业银行股份有限公司东营分行（贷款人、抵押权人）与被告魏如颜（借款人、抵押人）签订《最高额担保个人借款合同》。合同约定，自2011年8月5日起至2014年8月4日止，借款人可以在220000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2014年8月4日；每笔借款的金额、期限、执行利率等以借款凭证记载为准，本合同记载的借款金额、借款期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款金额220000元；借款期限自2013年8月9日至2014年7月8日；还款方式一次性还本按约偿还；借款用途房屋装修；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50％，浮动周期1个月；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；借款人账号／银行卡号62×××12，用以办理借款资金的发放与还款业务；借款人未按期足额偿还借款的，或发生其他违约情形的，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；本合同中借款的担保方式为最高额抵押；抵押担保的范围：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用；抵押人同意以其房产1套（坐落于东营市东营区淄博路40号X幢X单元X室，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号）提供抵押担保，上述担保物详见房地产抵押清单，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；债权确定期间届满的，本合同项下最高额担保的债权确定；本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未收清偿的，贷款人有权要求担保人承担担保责任，有权行使担保物权，贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。
2011年8月10日，原告中国农业银行股份有限公司东营分行与被告魏如颜对抵押财产办理了抵押登记，并设定最高债权额220000元。
2013年7月9日，被告魏如颜（发包方）与东营南方嘉兴装饰工程有限公司（承包方）签订《装饰装修施工合同》，合同约定，东营南方嘉兴装饰工程有限公司对被告魏如颜位于东营区西五路西新鸿家园10号楼2单元201室的房产进行装饰装修，工程总造价297000元，东营南方嘉兴装饰工程有限公司开户行中国银行东三路分理处，账号22×××91。2013年8月9日，原告签发个人（法人按揭）自营常规贷款发放通知书，约定涉案借款提取方式受托支付，收款人名称东营南方嘉兴装饰工程有限公司，收款人开户行中国银行东三路分理处，收款人账号22×××91，付款金额220000元，付款时间2013年8月9日。2013年8月9日，原告以受托支付方式支付被告魏如颜借款本金220000元。2013年9月21日被告偿还原告利息2310元，2013年12月21日被告偿还原告利息4950元，2014年3月21日被告偿还原告利息4950元，共偿还原告利息12210元。借款期限届满后，尚欠借款本金220000元及利息被告未偿还。
本院认为，原、被告签订的《个人客户综合授信合同》、《最高额担保个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告按合同约定向被告魏如颜发放借款220000元，已履行了合同约定的义务，被告魏如颜应按约定的借款期限及时归还借款，亦应按合同约定以其抵押的财产对欠付原告的借款本息承担责任。被告魏如颜未按约定履行义务，构成违约，应承担相应的违约责任。综上所述，原告请求被告魏如颜偿还借款本金220000元并按合同约定支付逾期付款的罚息，符合《最高额担保个人借款合同》的约定亦不违反法律规定，本院依法予以支持；被告魏如颜以其房产为其向原告的借款提供担保并办理了抵押登记手续，设定担保的最高债权额为220000元，被告不履行还款义务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在220000元范围内优先受偿。被告魏如颜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃部分诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告魏如颜于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司东营分行借款本金220000元及利息57070.37元（计算至2016年6月20日）及自2016年6月21日至被告实际清偿之日的罚息（以220000元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮50％的基础上加收50％计算，浮动周期1个月）；
二、被告魏如颜用于抵押的房产1套（坐落于东营市东营区淄博路40号X幢X单元X室，房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号）折价或者以拍卖、变卖后的价款在220000元范围内优先偿还以上款项；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5456元，公告费560元，由被告魏如颜负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 杨玉玲
人民陪审员 孙淑珍
人民陪审员 巩永和
二〇一六年十二月九日
书 记 员 杨艳芳