贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0402民初3134号
原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司。住所地：贵州省安顺市西秀区南华路**号顺安世纪城***楼。
法定代表人王群，系该公司董事长。
委托诉讼代理人何琛，男，1984年5月12日生，布依族，贵州省安顺市人，系该公司职工，住贵州省安顺市西秀区。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人徐微，女，1987年5月21日生，汉族，系该公司职工，住贵州省安顺市西秀区。代理权限：特别授权。
被告白小军，男，1981年12月6日生，汉族，贵州省安顺市人，现住贵州省安顺市西秀区。
被告郭曼，女，1979年4月4日生，汉族，贵州省安顺市人，现住贵州省安顺市西秀区（系白小军之妻）。
被告叶其林，男，1970年4月25日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。
被告潘莉，女，1970年9月30日生，汉族，贵州省安顺市人，住址同上（系叶其林之妻）。
原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司诉被告白小军、郭曼、叶其林、潘莉借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序。本院在审理中发现被告叶其林、潘莉下落不明，无法送达法律文书。故依法于2017年10月18日下达（2017）黔0402民初3134号民事裁定书，决定本案由简易程序转为普通程序进行审理。并依法组成合议庭于2018年2月2日公开开庭进行了审理。原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人何琛到庭参加了诉讼。被告白小军、郭曼、叶其林、潘莉经本院合法（公告、传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告白小军签订的合同号6721120150000832《个人借款合同》。2、判令被告白小军偿还原告借款本金人民币48万元，利息及复利（暂算至2017年8月15日产生的的利息13171.31元，复利175.87元，本息共计493347.18元，之后所产生的利息及复息均按合同约定利率计算至实际履行日）。3、判令被告郭曼对上述债务承担连带清偿责任。4、判令原告对被告叶其林、潘莉所有的位于安顺市开发区××航路北侧××单元××、××单元××、××单元××号住宅（权属证号：安市房权证开发字第××号）享有优先受偿权（房他证号：安市房他证开发字第××号），被告白小军、郭曼不履行上述债务，原告有权就其提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿借款本金及利息。5、本案诉讼费用由被告方承担。事实与理由：2015年9月10日，被告白小军与原告签订合同号为第6721120150000832号的《个人借款合同》，合同中约定被告白小军向原告借款人民币50万元，借款期限为2年（自2015年9月10日至2017年9月9日止），执行月利率9.5‰，按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。借款本金于借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息（即逾期利息）。未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。并约定，被告叶其林、潘莉于2015年9月10日与原告签订的合同号为6721320150000156《最高额抵押合同》系《个人借款合同》的组成部分，《最高额抵押合同》中约定：被告叶其林、潘莉为上述借款最高融资额73万元提供抵押担保，抵押物为安顺市开发区××航路北侧××单元××、××单元××、××单元××号住宅（权属证号：安市房权证开发字第××号）他项权证号为：安市房他证开发字第××号，上述抵押物已在安顺房屋产权处办理了抵押登记。抵押担保期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。抵押担保范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。同日，被告郭向原告签署《保证函》，为被告白小军自2015年9月10日至2017年9月9日期间内最高融资限额人民币50万元的所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等提供最高额连带责任保证，并约定保证期间等。原告于2015年9月16日向被告白小军发放贷款50万元，借款合同虽至2017年9月9日到期，但被告白小军未依照合同规定履行还本付息义务，符合合同约定解除条件。被告郭曼、叶其林、潘莉未承担连带清偿责任。故向法院起诉。
被告白小军、郭曼、叶其林、潘莉在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭辩认原告所举证据的真实性。
经本院审理查明：2015年9月10日，被告白小军向原告申请借款，同日，原告与被告白小军签订合同号为第6721120150000832号的《个人借款合同》，合同中约定被告白小军向原告借款人民币50万元，借款期限自2015年9月10日至2017年9月9日止，借款利率为月利率9.5‰。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。借款本金于借款期限届满时一次性归还，利随本清。借款人如未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款。违约责任为未按期归还本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息（即逾期利息）。未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。同时约定本合同对应的担保合同为：《最高额抵押合同》合同号为6721320150000156。同日，被告叶其林、潘莉与原告签订了合同号为6721320150000156的《最高额抵押合同》作为上述《个人借款合同》的组成部分。《最高额抵押合同》中约定：被告叶其林、潘莉为被告白小军自2015年9月10日至2017年9月9日融资期间内最高融资限额为折合人民币73万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括诉讼费用、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。被告叶其林、潘莉提供的抵押物为安顺市开发区××航路北侧××单元××、××单元××、××单元××号住宅（权属证号：安市房权证开发字第××号）。2015年9月16日，原告与被告叶其林、潘莉到安顺房屋产权处办理了抵押登记。他项权证号为：安市房他证开发字第××号。
同时查明，被告郭曼于2015年9月10日向原告出具有本人签名、捺印的《保证函》，为被告白小军自2015年6月29日至2017年6月28日期间内最高融资限额人民币50万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。合同签订后，原告于2015年9月15日向被告白小军发放50万元贷款，被告白小军于2016年10月19日偿还原告本金人民币20000元。后因被告白小军未按合同约定还款付息，原告遂诉来本院。原、被告的借款合同于2017年9月9日期满。截止到2018年2月2日，被告白小军尚欠原告借款本金480000元,差欠期内利息16971.31元,复利1503.4元，逾期利息33060元。
上述事实，有原告的陈述，原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书及身份证，被告的身份证、结婚证，借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证函》、房屋产权证及他项权证、借款借据、分户明细对帐单及利息清单等证据材料在卷佐证，并经庭审质证认证，足以认定。
本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并按约定履行自己的义务。被告白小军与原告签订《个人保证借款合同》，是双方的真实意思表示，该合同未违反法律的禁止性规定，合法有效。原告依约履行了支付借款的义务，现双方合同约定的还款期限已到，被告白小军未能按期还款。另，被告白小军在向原告借款时，被告郭曼作为保证人出具了《保证函》，自愿为被告白小军向原告的借款提供担保，未违反法律规定，其行为合法有效。故原告要求该被告白小军偿还借款本金及支付利息、逾期利息、复利及被告郭曼对上述债务承担连带责任的诉讼请求合法有理，本院予以支持。被告叶其林、潘莉以其共同所有的位于安顺市开发区××航路北侧××单元××、××单元××、××单元××房产（权属证号：安市房权证开发字第××号），为上述的借款提供了抵押担保，并办理了《房屋他项权利证》，该抵押权已成立，被告叶其林、潘莉应对上述债务承担抵押担保责任，故原告要求对被告叶其林、潘莉提供的抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
被告白小军、郭曼、叶其林、潘莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响本院对案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条的之规定，判决如下：
一、由被告白小军在本判决生效后十日内向原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司偿还借款本金人民币480000元及利息、逾期利息、复利（截止2018年2月2日期内利息16971.31元,复利1503.4元，逾期利息33060元；2018年2月2日后的逾期利息以人民币480000元为本金，按月利率14.25‰计算至本金还清之日止，复利以人民币16971.31元为本金，按月利率14.25‰从2018年2月2日起计算至本金还清之日止）。
二、被告郭曼对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告安顺西秀富民村镇银行股份有限公司在上述债权范围内对被告叶其林、潘莉提供的抵押物（被告叶其林、潘莉共同所有的位于安顺市开发区××航路北侧××单元××、××单元××、××单元××房产[权属证号：安市房权证开发字第××号]）在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币8700元，公告费人民币600元，合计人民币9300元，由被告白小军、郭曼、叶其林、潘莉承担（此款原告已预交,由被告白小军、郭曼、叶其林、潘莉在本判决生效后十日内直接支付给原告，原告不再向本院申请退取）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。原告可在履行期限届满两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 李 净
人民陪审员 蔡 吉 艳
人民陪审员 朱 红 艳
二〇一八年二月十四日
书 记 员 ＸＸ（代）