湖北省随州市曾都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1303民初2545号
原告湖北银行股份有限公司随州分行（下称湖北银行随州分行），住所地：随州市汉东路189号。
负责人徐东林，行长。
委托代理人刘珈恋，该行客户经理。代理权限：特别代理。
委托代理人成红刚，湖北神农律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告陈华兵，男，1982年12月4日出生，汉族，住随州市。
被告陈硕，女，1988年6月8日出生，汉族，汉族，住址同上，系陈华兵之妻。
被告随州市神农风广告有限公司（下称神农风公司）。住所地：随州市文峰新世界*号楼***号门面。
法定代表人陈华兵，执行董事。
原告湖北银行随州分行与被告陈华兵、陈硕、神农风公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告湖北银行随州分行的委托代理人刘珈恋、成红刚到庭参加诉讼，被告陈华兵、陈硕、神农风公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行随州分行诉称，2015年7月13日，我行与被告陈华兵、陈硕签订《个人最高额抵押合同》，约定被告陈华兵以其所有的随州市房权证城区字第××、20××00、20140102301、20××02、20140102303、20××04号房屋和享有的随国用（2014B）第3520、3521、3522、3523、3524、3525号土地使用权作抵押，并办理抵押登记，为其在2015年7月13日至2018年7月13日期间，与我行签订的个人借款合同等合同提供最高限额为800万元的抵押担保。我行与被告神农风公司签订《最高额保证合同》，约定被告神农风公司对被告陈华兵在2015年7月13日至2018年7月13日期间与我行签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任最高限额650万元。我行与被告陈硕签订《个人最高额保证合同》，约定被告陈硕对被告陈华兵在2015年7月13日至2018年7月13日期间与我行签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任最高限额650万元。上述合同签订后，被告陈华兵与我行签订了《个人借款合同》，我行向被告陈华兵发放贷款500万元。根据合同约定，被告陈华兵应按月付息，并于2016年7月13日前偿还全部本金，但被告陈华兵仅支付2016年3月20日前的借款利息,于2016年9月27日偿还借款本金5000元。此后，各被告未再偿还借款本息。故提起诉讼，请求法院判决：1、被告陈华兵偿还借款本金499.5万元及利息（借款利息自2016年3月21日起至2016年7月13日按年利率6.79％计算、2016年7月14日起至还清之日止按年利率10.19％计算）；2、被告陈硕、神农风公司对借款本金及利息承担连带清偿责任；3、我行对被告陈华兵抵押的房屋和土地使用权在拍卖或变卖后所得价款有权优先受偿；4、本案诉讼费及其他一切费用由被告承担。
被告陈华兵、陈硕、神农风公司未答辩。
经审理查明，2015年7月13日，原告湖北银行随州分行与被告陈华兵、陈硕签订《个人最高额抵押合同》，被告陈华兵以其所有的随州市房权证城区字第××、20××00、20140102301、20××02、20140102303、20××04号房屋和享有的随国用（2014B）第3520、3521、3522、3523、3524、3525号土地使用权作抵押，并办理了他项权证（证号为随州市房他证城区字第××号、随他项（2015）第617号），为其在2015年7月13日至2018年7月13日期间，与原告湖北银行随州分行签订的个人借款合同等合同提供最高限额为800万元的抵押担保。当天，原告湖北银行随州分行与被告神农风公司签订《最高额保证合同》，被告神农风公司对被告陈华兵在2015年7月13日至2018年7月13日期间与原告湖北银行随州分行签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任最高限额650万元。原告湖北银行随州分行与被告陈硕签订《个人最高额保证合同》，被告陈硕对被告陈华兵在2015年7月13日至2018年7月13日期间与原告湖北银行随州分行签订的借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任最高限额650万元。上述合同签订后，当天被告陈华兵与原告湖北银行随州分行签订了《个人借款合同》，原告湖北银行随州分行向被告陈华兵发放贷款500万元。合同约定，被告陈华兵按月付息，并于2016年7月13日前偿还全部本金。同时约定，贷款的接收方式为委托支付方式，收款人为余家学。2015年7月14日，原告将500万元转至余家学的账户。被告陈华兵支付了2016年3月20日前的借款利息,2016年9月27日偿还借款本金5000元。借款到期后，各被告未再偿还借款本息。为此，原告湖北银行随州分行诉至本院。
另查明，被告陈华兵与被告陈硕系夫妻关系。
本院认为，涉案《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》、《个人借款合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告陈华兵在借款到期后仍欠原告湖北银行随州分行借款本金4995000元及2016年3月21日后的利息，已构成违约，原告湖北银行随州分行请求返还本金和支付利息的主张本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈华兵为贷款以其所有的随州市房权证城区字第××、20××00、20140102301、20××02、20140102303、20××04号房屋和享有的随国用（2014B）第3520、3521、3522、3523、3524、3525号土地使用权作抵押，并办理抵押登记，故原告湖北银行随州分行对被告陈华兵抵押的房屋和土地使用权在拍卖或变卖后有权优先受偿的主张本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十二条规定：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告陈硕、神农风公司作为保证人对被告陈华兵未返还的本金和应支付的利息应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈华兵于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北银行股份有限公司随州分行借款4995000元及利息（借款利息自2016年3月21日起至2016年7月13日按年利率6.79％计算、2016年7月14日起至还清之日止按年利率10.19％计算）；
二、被告随州市神农风广告有限公司、陈硕对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
三、原告湖北银行股份有限公司随州分行对被告陈华兵抵押的房屋和土地使用权在拍卖或变卖后有权优先受偿。
案件受理费46760元,诉讼保全费5000元，合计51760元，由被告陈华兵、陈硕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。
上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省随州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司随州开发区支行，账号：17×××90。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈汉平
人民陪审员 郭志国
人民陪审员 陈义国
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 张金华