安徽省阜阳市颍东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民一初字第00959号
原告：阜阳市勇和工艺制品有限公司。
法定代表人：王小勇，经理。
委托代理人：孙白中，安徽景涛律师事务所律师。
委托代理人：郝建国，安徽景涛律师事务所律师。
被告：阜阳市颍东区畜牧兽医局。
法定代表人：闻俊，局长。
被告：凡某某（又名凡某某），女，1953年3月21日出生，汉族，无业，住安徽省涡阳县。
委托代理人：耿玉琦，涡阳县法律援助中心律师。
原告阜阳市勇和工艺制品有限公司（以下简称勇和工艺制品公司）诉被告阜阳市颍东区畜牧兽医局（以下简称颍东畜牧局）、凡某某不当得利纠纷一案，本院于2014年7月15日立案受理后，依法由审判员张慧适用简易程序于2014年8月13日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人王小勇及其委托代理人郝建国，被告凡某某及其委托代理人耿玉琦到庭参加诉讼。因案情复杂，2014年10月8日将本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2014年11月6日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人王小勇及其委托代理人孙白忠，被告凡某某及其委托代理人耿玉琦到庭参加诉讼。两次庭审，被告阜阳市颍东区畜牧兽医局经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告勇和工艺制品公司诉称：原告是颍州区招商引资项目，2009年3月20日，原告和被告凡秀贞共同签订一份厂区租赁合同，该厂区地使用权属于被告阜阳市颍东区畜牧兽医局，后被告阜阳市颍东区畜牧兽医局把土地给阜阳市来天乳业有限责任公司使用。该公司因经营不善，将工厂租给被告凡秀贞使用。租赁合同约定由被告凡秀贞将阜阳市来天乳业有限公司厂区（含厂内大棚、小棚、大车间等）租给原告使用（有颍东区畜牧兽医局出具证明为据），租期为2009至2014年，每年租金贰万叁仟元整，合同到期乙方提出继续使用，甲乙双方协商在同等条件下，乙方优先使用，如因国家建设开发需要搬迁，甲方应提早2个月通知乙方。2009年3月份至2013年10月份，原告一直正常向被告凡秀贞交纳租赁费，被告凡秀贞也接受原告的租金，原告一直使用该厂房至2013年10月份。2013年10月26日16时，原告突然接到政府通知，要拆迁原告租赁的厂区，2013年10月27日7时许，拆迁人员赶到厂区，要求原告立即搬迁，否则便强制拆迁。原告无奈便积极主动及时搬走。为此原告损失惨重。事后了解，颍东区政府相关拆迁事宜早已告知两被告，两被告也早已和政府签订拆迁补偿协议，并领取了全部拆迁补偿款。原告勇和工艺制品公司自2009年3月一直承租使用至今，是实际使用人，则补偿款项中搬迁补偿费用、临时安置补助费用、生产经营补偿费用、奖金以及原告自己添加附属物费用应归原告所有，因二被告在拆迁过程中有意隐瞒行为，且属于原告的部分被两被告领走。原告多次联系两被告要求返还原告应得部分却遭到拒绝，两被告侵占之款项没有任何法律依据，已构成不当得利。请求依法判令两被告返还原告搬迁补偿费17744元、临时安置补助费用34164元、生产经营补偿费用68328元、附属物（厕所1个）918元、水井（3个）600元，监控设备一套1500元、奖金204984元，总计328238元，并承担本案的诉讼费用。
原告勇和工艺制品公司为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：
证据一、原告的组织机构代码证、营业执照、税务登记证、王小勇的身份证、原告变更信息，证明原告的诉讼主体资格。
证据二、原告和被告凡秀贞签订的租赁合同、颍东区畜牧兽医局出具的证明一份，证明原告是实际承租人。
证据三、征收费用测算表（复印件），证明原告应得到补偿项目及具体数额。
证据四、被告颍东区畜牧兽医局组织机构代码证，证明被告信息情况。
证据五、评估分户报告单和拆迁协议，证明相关的生产机械设备搬迁费用3万，生产营业损失3万5，奖金3万3这样一个客观事实。
被告颍东畜牧局未答辩，庭前向本院提供阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议及房屋征收价格测算评估分户报告单各二份（均系复印件）。
被告凡某某辩称：一、被答辩人无诉权。2009年3月20日其与王小勇以个人名义签订租赁合同，根本不涉及原告勇和工艺制品公司；原告勇和工艺制品公司成立于2011年8月4日，2009年3月20日原告勇和工艺制品公司根本不存在。二、2009年3月20日协议已经终止。该协议约定租金每年23000元，因租金太低，2010年1月1日其与王小勇又重新签订每年租金为45000元的合同书。该协议约定：“其厂内的一切车间和住房，王小勇不得拆除；合同到期后厂内所有厂房属其所有；每年租金45000元，···”王小勇在使用期间私自把其所有的厂房扒掉（包括冷库、走廊），不按协议支付租金，双方就没有履行合同。2011年9月6日其又把该厂房全部租赁给阜阳市文刚家具加工厂。其与原告勇和工艺制品公司没有任何关系。三、原告勇和工艺制品公司要求其返还搬迁补偿费、生产经营补偿费、附属物费用、水井、监控设施费用、奖金共计328238元，既无事实依据，也无法律依据。本案应驳回原告对被告凡秀贞的诉讼请求。
被告凡某某就其上述答辩陈述提供如下证据：
证据一、1、2009年3月20日凡秀贞与王小勇个人签订的租赁合同；
2、2010年1月1日凡秀贞与王小勇个人签订的合同书；
3、2011年9月6日凡秀贞与阜阳市文刚家具加工厂签订的协议。上述三份合同证明：2009年3月20日签订的租赁协议约定租金是每年23000元。因租金太低，2010年1月1日凡某某与王小勇又重新签订每年租金为45000元的合同书，该协议约定：“凡某某厂内的一切车间和住房，王小勇不得拆除；合同到期后厂内所有厂房凡某某所有；每年租金45000元，……”王小勇在使用期间私自把凡某某的厂房扒掉（包括冷库、走廊），不按协议支付租金，双方就没有履行该合同。2011年9月6日凡某某又把该厂房全部租赁给阜阳市文刚家具加工厂的事实。
证据二、2013年7月26日安徽宏泰房地产评估有限公司对坐落于阜阳市南新区颍东奶牛场范围内（被征收人来天乳业、文刚家具厂）有关房屋征收价格测算评估分户报告单一份；证明被征收人来天乳业、文刚家具厂财产补偿情况，同时证明与原告无关的事实。
经审理查明：2009年3月20日，被告凡某某就其所有的位于阜阳市城南新区颍东奶牛厂范围的厂房租赁给王小勇使用，每年租金贰万叁仟元。2010年1月1日，双方又重新签订合同一份，约定甲方（刘子青凡秀贞）将厂内空地和房子，租给乙方（王小勇）使用，一直用到房东自己要用为止，租金一年肆万伍仟元，首次一次付两年，以后一年一付。凡某某收到王小勇租金55000元，并于2010年1月12日出具收条一份。后双方产生纠纷，合同并未继续履行。2011年9月6日，凡某某、刘子清以兖州正大钢构有限公司的名义就上述厂房与阜阳市文刚家具加工厂签订转让出租协议一份，约定：租金伍万元正，租赁期限为预定5年即2011年9月6日起至2016年9月6日止。上述厂房要拆迁，2013年11月18日，凡某某作为被征收人与颍东区国有土地上征收与补偿管理办公室就上述厂房的拆迁签订阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议一份。房屋征收价格测算评估分户报告单上记载被征收人为来天乳业、文刚家俱厂。安徽宏泰房地产评估有限公司对财产作出评估。房屋评估金额1205769元，附属物345892元，生产机械、设备搬迁费用、生产营业损失、资金合计98000元。
上述事实有当事人的陈述，原告提供的租赁合同，被告凡某某提供的租赁合同、房屋征收价格测算评估分户报告单、阜阳市国有土地上房屋征收补偿协议以及庭审笔录在卷佐证。
原告提供的征收费用测算表及附属物价格评估统计表，因该证据不能反映系相关的职能部门出具，且系复印件，本院对该证据不予认定。
对原告提供的四份收条，被告凡某某对其出具的收条不持有异议，本院对该张收条予以认定；对韩某某出具的三张收条，被告凡某某持有异议，因韩某某未到庭无法查明该收条的真实性，故对韩某某出具的三张收条，本院不予认定。
本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告凡某某所有的位于阜阳市城南新区颍东奶牛厂范围的厂房被拆迁，其领取了相应的补偿款。原告认为该厂房实际由其使用，被告所领取的搬迁补偿费、临时安置补助费、生产经营补偿费等费用，系不当得利，应当予以返还。而原告提供的现有证据不能证明上述厂房在拆迁前由其实际经营使用，从双方提供的证据来看，被告凡某某所有的上述厂房在拆迁前租赁给阜阳市文刚家具加工厂使用，且房屋征收价格测算评估分户报告单载明被征收人为来天乳业、文刚家具厂。现原告要求被告返还搬迁补偿费等费用，没有事实和法律依据，本院不予支持。案经调解无果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告阜阳市勇和工艺制品有限公司的诉讼请求。
案件受理费6224元，由原告阜阳市勇和工艺制品有限公司负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审 判 长 张 慧
人民陪审员 周 莉
人民陪审员 丁冰清
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 王 辉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。