福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第2352号
原告杜家铃，男，汉族，户籍地福鼎市点头镇，现住福鼎市。
原告王丽珍，女，汉族，户籍地福鼎市点头镇，现住福鼎市。
二原告共同委托代理人廖云坚、程楠，福建惠尔律师事务所律师。
被告张宜樟，男，汉族，户籍地福鼎市。
被告郑小容，女，汉族，户籍地福鼎市。
原告杜家铃、王丽珍与被告张宜樟、郑小容民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月10日受理后，依法由审判员金作为适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杜家铃、王丽珍及二原告共同委托代理人廖云坚到庭参加诉讼，被告张宜樟、郑小容经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜家铃、王丽珍诉称，2014年3月25日，二原告与二被告在福鼎市公证处签订一份借款合同，约定二被告向二原告借款1800000元，借款期限为6个月，即从2014年3月25日起至同年9月24日，借款利率为月2%，利息在每月24日支付。同时约定二被告应按月支付利息，否则原告有权提前收回借款本息。借款合同经福鼎市公证处依法公证。同日，二被告与二原告签订房地产抵押合同，约定由二被告提供位于福鼎市山前办事处运和路17号房地产作为借款抵押物，并依法在福鼎市房地产管理所办理抵押登记和房屋他项权证。同日，原告杜家铃通过银行转账向被告张宜樟支付借款1800000元。二被告收取借款后，仅支付至2014年5月24日的借款利息，未再支付利息和本金。请求：1、判令被告张宜樟、郑小容偿还原告借款本金1800000元及利息（利息自2014年5月25日起至还款之日止，按月利率2%计算）；2、依法处分被告张宜樟、郑小容提供的抵押物（位于福鼎市山前办事处运和路17号）以优先清偿原告的上述借款本金、利息损失；3、本案诉讼费由二被告承担。
被告张宜樟、郑小容均未作答辩。
诉讼中，二原告提供以下证据材料：
1、二原告身份证复印件各一份，以此证明二原告主体资格；
2、二被告身份证及结婚证复印件各一份，以此证明被告张宜樟、郑小容主体资格及二被告系夫妻关系；
3、公证书（包含借款合同）一份，以此证明二原告和二被告在福鼎市公证处签订借款合同的事实；
4、抵押合同、承诺书、房屋他项权证、国有土地使用权证、房屋所有权证各一份，以此证明二被告为本案借款提供位于福鼎市山前办事处运和路17号房屋作为借款抵押物，并在福鼎市房地产管理所办理抵押登记；
5、借据一份、中国农业银行取款业务回单二张，以此证明二原告依约向被告张宜樟支付借款1800000元的事实。
被告张宜樟、郑小容在诉讼中均未提供证据材料。
本院认为，被告张宜樟、郑小容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为放弃相应的诉讼权利。原告方所提供的上述证据材料为原件或与原件核对无异的复印件，符合证据的形式要件，且二被告对该材料真实性均未提出异议，上述材料可作为适格证据予以采用。原告方提供的二原告和二被告的身份证明材料可以证明本案各原告和各被告身份情况，确定双方的诉讼主体均适格。包含借款合同在内的公证书可以证明二被告曾于2014年3月25日与二原告签订一份借款合同，约定向二原告借款1800000元；借款期限从2014年3月25日至2014年9月24日；借款利率为月2%，借款利息应于每月24日支付，否则出借人有权提前收回借款本息；该借款合同已由福鼎市公证处公证属实。抵押合同、承诺书、房屋他项权证、国有土地使用权证、房屋所有权证可以证明本案原、被告双方曾于2014年3月25日签订一份房地产抵押合同，约定被告张宜樟、郑小容将其二人共有的坐落于福鼎市山前办事处运和路17号房地产作为二被告向二原告借款1800000元的抵押物；抵押范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用；抵押期限为抵押合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止；并经福鼎市房屋管理部门办理房屋抵押登记。借据和中国农业银行取款业务回单能够证明2014年3月25日原告杜家铃二次从自己的银行账户合计转账到被告张宜樟的银行账户1800000元。
经庭审举证、质证并认证，对本案主要事实作如下认定：
2014年3月25日，被告张宜樟、郑小容与原告杜家铃、王丽珍签订一份借款合同，约定二被告向二原告借款1800000元；借款期限从2014年3月25日至2014年9月24日；借款利率为月2%，借款利息应于每月24日支付，否则出借人有权提前收回借款本息；并由福建省福鼎市公证处对该借款合同进行公证。同日，被告张宜樟、郑小容与原告杜家铃、王丽珍签订一份房地产抵押合同，约定被告张宜樟、郑小容将其二人共有的坐落于福鼎市山前办事处运和路17号房地产作为二被告向二原告借款1800000元的抵押物；抵押范围包括借款本金、利息及债权人实现债权的费用；抵押期限为抵押合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止；并于当日到福鼎市房管部门办理了该房产抵押登记手续。上述合同签订的当日，二原告通过银行转账方式支付给二被告借款1800000元。二被告借款后，仅支付给二原告截至2014年5月24日的借款利息，拖欠二原告借款本金及其余利息至今。
综上所述，本院认为，原、被告双方签订的借款合同和抵押合同是双方真实意思表示，内容并不违反法律规定，并分别办理公证和抵押登记手续，该借款合同和抵押合同均合法有效。被告张宜樟、郑小容借款后未能按照合同约定还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任，偿还二原告借款本金、支付拖欠的借款利息。被告张宜樟、郑小容自愿提供其二人所有的房地产作为借款抵押物，明确约定抵押担保的范围，并到房管部门办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，二原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告张宜樟、郑小容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃自己的诉讼权利，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张宜樟、郑小容应于本判决生效之日起十五日内偿还尚欠原告杜家铃、王丽珍的借款本金1800000元并按月利率2%支付自2014年5月25日起至借款还清之日止的借款利息。
二、如被告张宜樟、郑小容未能按期履行上述判决内容，则原告杜家铃、王丽珍有权以被告张宜樟、郑小容提供的抵押物即坐落于福鼎市山前办事处运和路17号房地产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21846元，减半收取10923元，由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 金作为
二〇一四年十一月二十七日
书记员 蔡庆雪
附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附：
1、《中华人民共和国民法通则》第九十条：“合法的借贷关系受法律保护。”
第一百零八条：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”
2、《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”
第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
3、《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”