广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初20766号
原告：中国工商银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐悦来南路7号，统一社会信用代码914420007076371367。
主要负责人：刘同朋，行长。
委托诉讼代理人：朱仁鹏，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：张毅，该公司工作人员。
被告：舒红春，男，1983年12月20日出生，汉族，住黑龙江依兰县，
被告：中山星际房地产开发有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇祥康路14号首层之二，统一社会信用代码91442000666543466E。
法定代表人：倪炳林，董事长。
委托诉讼代理人：陈文生，该公司工作人员。
原告中国工商银行股份有限公司中山分行（以下简称工商银行中山分行）与被告舒红春、中山星际房地产开发有限公司（以下简称星际公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月9日公开开庭进行了审理。原告工商银行中山分行委托诉讼代理人朱仁鹏，被告星际公司委托诉讼代理人陈文生到庭参加诉讼。被告舒红春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行中山分行向本院提出诉讼请求：1.被告舒红春清偿其所欠原告的借款本金242560.8元及利息（利息包括贷款利息、罚息、复利，计至债务清偿之日为止，截至2016年9月7日，共欠利息694.14元），本息合计243254.94元；2.被告舒红春对上述债务承担抵押担保责任，确认原告对抵押物[中山市商品房销售登记备案表号为HTN2009019873号，中山市商品房抵押登记备案证明号为易房抵字第DY200923219号]处理所得价款享有优先受偿权；3.被告星际公司对被告舒红春所欠债务承担连带清偿责任。事实和理由：因被告舒红春拖欠贷款未依约归还。
被告舒红春未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交证据。
被告星际公司辩称，我方认为应先处置被告舒红春的抵押物，不足部分再由我方承担。
庭审中，原告工商银行中山分行表示被告舒红春在起诉后偿还了全部利息（含罚息、复利）。变更第一项诉讼请求：截至2016年12月30日，被告舒红春尚欠贷款本金236575.47元。
本院经审理认定事实如下：
贷款人：工商银行中山坦洲支行。
借款人：舒红春。
抵押人：舒红春。
保证人：星际公司。
签约情况：2009年6月23日，工商银行中山坦洲支行与舒红春、星际公司签订编号为房贷字中山分行坦洲支行2009年星96号的个人购房借款/担保合同。
贷款金额：328000元。
贷款期限：20年，从2009年6月30日起至2029年6月30日止。
约定还款方式：等额本息还款。
贷款执行利率：浮动利率。以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%，贷款发放后，遇基准利率调整，以次年1月1日为合同利率调整日。
罚息计收标准：罚息利率按贷款利率基础上加收40%。
复利计收标准：对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
欠款情况：截至2016年12月30日，舒红春尚欠工商银行中山坦洲支行借款本金236575.47元。
贷款提前到期：如借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，则贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。
抵押担保情况：如贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。工商银行中山坦洲支行与舒红春就位于中山市××××房的房地产办理了抵押登记手续。
保证担保情况：根据工商银行中山坦洲支行与舒红春、星际公司签订的个人购房借款/担保合同的约定，保证人在本合同项下提供阶段性连带责任保证。贷款人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。
另查，工商银行中山坦洲支行出具声明表示：工商银行中山坦洲支行为工商银行中山分行的辖下机构，其同意由工商银行中山分行主张此案的所有权利。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。工商银行中山坦洲支行为工商银行中山分行的辖下机构，其出具声明同意由工商银行中山分行主张涉案合同的权利，未与法相悖，应于允许。
工商银行中山分行与舒红春、星际公司签订的编号为房贷字中山分行坦洲支行2009年星96号的个人购房借款/担保合同是合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。舒红春借款后长期未按合同约定还款，构成违约，工商银行中山分行有权依照合同约定提前收回已发放的贷款本息。关于舒红春拖欠的借款数额，有工商银行中山分行提交的对账单予以证实，且舒红春没有证据予以推翻，故本院予以确认。舒红春的上述债务属于星际公司提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，星际公司应承担连带清偿责任。合同约定主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。故对星际公司认为应先就抵押物的担保实现债权后，不足部分再承担保证责任的辩解，与事实不符，本院不予采纳。星际公司承担保证责任后，有权向舒红春追偿。涉案的房地产已抵押给工商银行中山分行并办理了抵押登记手续，当舒红春不履行债务时，工商银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。舒红春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，应承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告舒红春于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金236575.47元以及利息[暂计至2016年12月30日利息（含罚息、复利）为0元。从2016年12月31日起至本判决发生法律效力之日止，未到期部分本金以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮30%；贷款发放后，遇基准利率调整，以次年1月1日为合同利率调整日。逾期本金按罚息利率即贷款利率基础上加收40%计算罚息；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息；对应付未付利息，按罚息利率计算复利]；
二、原告中国工商银行股份有限公司中山分行对被告舒红春提供的位于中山市坦洲镇界狮北路13号七星奥林园1幢1704房[土地证号：中府国用（2007）第易3328**号，抵押登记备案证明号：易房抵字第DY200923219号]的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告中山星际房地产开发有限公司对被告舒红春的上述债务承担连带清偿责任；被告中山星际房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告舒红春追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4948元（原告中国工商银行股份有限公司中山分行已预交），由被告舒红春、中山星际房地产开发有限公司负担（被告舒红春、中山星际房地产开发有限公司负担款项于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中国工商银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 罗晓冰
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 李嘉宝
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 滕云龙