广东省中山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤20民终539号
上诉人（原审原告）：唐秋太，男，1948年6月27日日出生，汉族，住广东省中山市。
委托代理人：李增亮，河北冀港律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：中山市东凤镇建设开发总公司。住所地：广东省中山市东凤镇兴华路，组织机构代码61808123-6。
法定代表人：张映红，该公司总经理。
被上诉人（原审被告）：中山市东凤镇西罟步村民委员会。住所地：广东省中山市东凤镇西罟大道67号，组织机构代码C0389674-3。
主要负责人：郭棉锋，该村委会主任。
上列两名被上诉人共同委托代理人：丘英隆，广东广诚信律师事务所律师。
上诉人唐秋太因与被上诉人中山市东凤镇建设开发总公司（以下简称开发公司）、中山市东凤镇西罟步村民委员会（以下简称村委会）土地承包经营权纠纷一案，不服广东省中山市第二人民法院（2015）中二法东民一初字第245号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院查明：2000年3月30日，唐秋太获得土地承包经营权证，证书上显示唐秋太承包经营土地1.36亩，发包方由村委会及壳冲村民小组盖章，承包期限2000年1月1日至2029年12月31日。上述承包经营的土地位于中山市××××19小组，即现中山市××××第十九经济合作社。
2001年8月16日，村委会与壳冲村民小组第19生产队签订协议，使用该小组土地120亩作建设公路及工商业用途，用作建设25米公路的土地每亩12000元，用作工商业用途的土地每亩30000元。该协议由村委会盖章，壳冲村民小组第19生产�村民各户代表共57人签名。唐秋太对该协议真实性不予确认。
2009年3月4日，第十九经济合作社召开土地出让村民户代表会议，并签订第十九经济合作社关于出让土地的会议记录。会议应到66户，实到48户，缺席18户，到会率72.7%。会议确定：1.本次出让土地面积约32.76亩（以测量为准）。2.出让土地位于东海路以西南方土地、第十九经济合作社五乡联围入口处的竹林地（6.5亩）和已转让的土地（东海路以东北方、西南方）边界至22万伏高压电线外线底土地（4.6449亩＋21.5568亩＝26.2017亩）和东海路两旁的部分土地……5.已转让的土地（东海路以东北方）边界至22万伏高压电线外线底土地（4.6449亩＋21.5568亩＝26.2017亩），按1500元/亩计算，由村委会一次性支付（2008年度租金39302.7元），从2009年1月1日起不再支付。到会48户代表均签名捺印表示同意。
2010年5月24日，村委会与第十九经济合作社签订一份证明，内容如下：因东海路西罟段建设，根据2001年沿途各经济合作社所签订的确认书，用作建设25米公路的土地每亩12000元，经沿途14个经济社讨论一致，由村委会一次性按地租形式支付给沿途经济社（从2002年至2009年，共计8年，1500元/亩/年），用于所在经济社股民分配。土地租金支付后，村委会不再支付地骨款。为确认第十九经济合作社所占道路地骨面积，于2010年5月22日上午，由双方共同实地丈量，具体数据如下：1、25米宽道路长667米，面积16675平方米，折合25.0125亩。2、土地租金25.0125亩×12000元/亩＝300150元。3、土地租金由村委会支付给第十九经济合作社，其中80%可用于分配。协议由村委会、第十九经济合作社盖章，并有双方代表共7人签名。
2010年第十九经济合作社02-09年东海路建设分配表（以下简称分配�）载明，按照2001年东海路建设会议决定按总体规划每亩12000元计算（地骨款支付时间按道路建设及两边土地开发进度支付），现为了平衡利益关系，经研究同意按1500元/亩计算（从2002-2009年合计12000元/亩）作为一次性占用土地租金补偿，以往鉴定的道路地骨款不再追究。分配金额792元/人，共67户，按每户人数各分配相应款项，唐秋太户5人，获分3960元。
2011年5月，开发公司开始东海路项目建设，该路段途经十多个村民小组，包括唐秋太所在的第十九经济合作社。
2013年10月30日，中山市国土资源局向开发公司出具中土执法决字〔2013〕1164号行政处罚决定书，认定开发公司自2011年5月起，占用位于中山市××××第十九小组地段处的土地实施建设道路。经实地测量，占用土地面积9443.5平方米（折合14.1652亩），其中，建设用地8333.8平方米，一般农用地352.1平方米，耕地757.6平方米。根据《东凤镇土地利用总体规划（2010年-2020年）》，该用地8333.8平方米符合土地利用总体规划，1109.7平方米违反土地利用总体规划。处罚：1、责令退还非法占用的土地；2、没收在非法占用符合土地利用总体规划的8333.8平方米土地上新建的建筑物及其他设施；3、限期十五日内自行拆除在非法占用违反土地利用总体规划的1109.7平方米土地上新建的建筑物及其他设施，恢复土地原状……等等。该处罚决定书已生效。
唐秋太认为中山市国土资源局于2013年10月30日对开发公司违法占地行为以中土执法决字〔2013〕1164号行政处罚决定书作出处罚，但未对开发公司违法占地行为给唐秋太造成的财产损失作出处理。唐秋太依法享有对涉案土地的承包经营权，开发公司未依法取得建设项目用地审批手续的情况下，占用唐秋太承包地进行东海路项目建�的行为违法，侵犯了其合法权益。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条的规定，开发公司应承担民事责任，因此，请求判令开发公司向唐秋太赔偿损失2475元。
原审法院认为：本案为土地承包经营权纠纷。唐秋太虽然不承认2001年8月16日村委会与壳冲村民小组第19生产队签订的协议，但该协议与之后的证明、分配表、出让土地的会议记录等相互印证，且唐秋太并未提供证据予以推翻，原审法院予以认定。根据该协议，唐秋太所在的第十九经济合作社村民代表已同意由村委会使用120亩土地进行建设，相应的补偿款也以租金名义发放，因此唐秋太从收取补偿款后已不再享有承包经营权，其要求开发公司予以赔偿，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回唐秋太的诉讼请求。案件受理费50�，由唐秋太负担。
宣判后，唐秋太不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审法院认定事实错误，唐秋太是涉案土地的合法权利人。《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条、第二十六条明确规定，在承包期内，发包方不得收回承包地，不得非法变更、解除承包合同。第二十七条规定“承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。”据此，村委会让唐秋太所签会议记录并非征地补偿协议，更没有报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准，当属无效。唐秋太手中持有土地承包经营权证，依法享有对涉案土地的承包经营权，原审法院认定事实错误。二、原审法院适用法律错误。《中华人民共和国合同法》第六十四条规定“当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。”原审法院依据该条作出判决实属牵强。三、裁判文书使用未经质证的证据作为认定案件事实依据属程序违法。原审法院认为村委会与唐秋太签订的西罟村建设公司耕地补偿协议，承包合同随之终止系对案件事实的片面认定。唐秋太只是在2009年3月4日村委会召开土地出让村民户代表会议时在一份征询意见的会议记录上签了名，并未单独与村委会签订原审法院认定案件事实所依据的补偿协议，且该协议在原审过程中村委会并未提交，法院也没有进行质证，程序违法。综上，依照《中华人民共和国农�土地承包法》第五十三条“任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任”的规定，村委会应当承担民事赔偿责任，请二审法院撤销原审判决，依法改判。
被上诉人开发公司、村委会共同答辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，唐秋太上诉理由没有事实与法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
各方当事人在二审期间均未提交新的证据。
本院经审理查明：原审法院查明的基本事实清楚，本院予以确认。
本院另查明：原审庭审中，唐秋太明确其主张赔偿数额是按涉案土地每年每亩1500元租金标准计算4年得出。原审期间，依开发公司的申请，原审法院依法追加村委会为被告，唐秋太未向村委会主张权利。
又查明：原审庭审中，唐秋太的代理人对村委会提交的第十九经济合作社关于出让土地的�议记录（以下简称会议记录）真实性不予确认。本系列案另案当事人张日胜、李银好、唐铨太到庭陈述，确认该会议记录上其本人的签名、指模的真实性，但认为村委会提交的会议记录内容与其签名时的会议记录内容不一致。唐秋太的代理人当庭提出鉴定申请，但未在原审法院指定的期限内提交书面鉴定申请。
本院认为：本案为土地承包经营权纠纷。中山市人民政府向唐秋太颁发了土地承包经营权证，本院对唐秋太于2000年取得涉案土地承包经营权的事实予以确认。本案二审争议焦点为，唐秋太是否仍享有涉案土地承包经营权，其主张的损失应否予以支持。
唐秋太上诉认为其在2009年3月4日会议记录上签名但未另行与村委会签订补偿协议，不能证明土地承包经营权合同终止，其所收取的款项系涉案土地租金。综合各方原审提交的证据，本院作如下分析：唐秋太对开发公司提交的分配表及村委会提交的证明真实性无异议。经查，分配表页头表述“按照2001年东海路建设会议决定按总体规划每亩12000元计算（地骨款支付时间按道路建设及两边土地开发进度支付），现为了平衡利益关系，经研究同意按1500元/亩计算（从2002-2009年合计12000元/亩）作为一次性占用土地租金补偿，以往鉴定的道路地骨款不再追究。分配金额792元/人。”该内容与证明内容基本吻合。另，开发公司提交的2001年8月16日壳冲村民小组第19生产队与村委会签订的同意征地表决书复印件，唐秋太不确认该证据的真实性，但该系列案原审庭审中到庭的村民李银好、唐铨太、张日胜对其本人签名的真实性予以确认，仅辩称内容不一致。此外，唐秋太对涉及本案土地经营权的2009年3月4日会议记录真实性不予确认，认为内容存在伪造嫌疑，并当庭提出鉴定申�，但未在原审法院指定的期限内提交书面鉴定申请，应承担举证不能的不利后果，故本院对会议记录的真实性予以确认。本院认为，虽然开发公司未能提交2001年同意征地表决书原件，但证明、分配表及会议记录所涉及包括解除涉案土地在内土地承包经营权的面积、用途、补偿等内容基本吻合，与同意征地表决书内容也相互印证，且到庭村民李银好、唐铨太、张日胜对其本人在同意征地表决书签名的真实性予以确认，故本院对同意征地表决书的真实性予以确认。综合上述事实，足以认定唐秋太所在的十九经济合作社已经通过集体表决议事程序，与村委会协商一致解除涉案土地承包经营权并达成补偿协议，以租金名义发放补偿款，唐秋太也已收取补偿款。故唐秋太上诉认为仍享有涉案土地承包经营权并主张赔偿，无事实和法律依据，本院不予支持。至于中山市国土资�局对开发公司作出行政处罚，系对开发公司违反土地利用总体规划行为作出处罚，与本案审理的土地承包经营权纠纷属不同法律关系。原审驳回唐秋太的诉讼请求，并无不当，本院予以维持。当事人未上诉的其余部分，本院不作审查。
综上，上诉人唐秋太的上诉理据不足，本院不予支持。原审判决认定基本事实清楚，适用法律正确，处理并无不当，应予以维持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人唐秋太负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 官 琳
代理审判员 马燕清
代理审判员 陈爱玲
二〇一六年九月三十日
书 记 员 龙战江