江西省万载县人民法院民 事 判 决 书(2018)赣0922民初86号原告：中国农业银行股份有限公司万载县支行。负责人：肖雄。委托诉讼代理人：钟辽萍，男。委托诉讼代理人:罗海波，男。被告：宜春市凌云鞋业有限公司。法定代表人：陈慈平。委托诉讼代理人：田军，男。被告：陈慈平，男。被告：赖瑞红，女。被告：彭天明，男。被告：曾彩云，女。原告中国农业银行股份有限公司万载县支行（下称农业银行万载支行）诉被告宜春市凌云鞋业有限公司、陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告农业银行万载支行的委托诉讼代理人钟辽萍、罗海波，被告宜春市凌云鞋业有限公司的委托诉讼代理人田军到庭参加诉讼。被告陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告农业银行万载支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宜春市凌云鞋业有限公司偿还借款本金10000000元及按规定计算至本金还清之日止的利息；2、被告宜春市凌云鞋业有限公司以自身拥有的房产和土地使用权为上述借款本息提供了抵押担保，请求判令抵押担保合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告陈慈平、赖瑞红、彭天明和曾彩云对上述借款本息提供了连带责任保证担保，请求判令连带保证担保合法有效，四被告对本案借款本息依法应当承担连带偿还责任；4、本案诉讼费、保全费、执行费、评估费及其他实现债权的一切相关费用由以上五被告共同承担。事实和理由：2016年12月23日，原告对被告宜春市凌云鞋业有限公司发放流动资金贷款10000000元人民币，期限1年，双方签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，编号为36010120160004XX3；被告宜春市凌云鞋业有限公司以其自身拥有的房产和土地使用权为上述借款本息等提供了抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，编号为36100620160008XX1，并办理了合法有效的抵押登记手续，原告认为抵押合同合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。同时，被告陈慈平、赖瑞红、彭天明和曾彩云为宜春市凌云鞋业有限公司向原告的上述借款提供了连带责任保证担保，并签订了《最高额保证合同》，编号为36100120160001XX2，原告认为最高额保证合同合法有效，四被告对本案借款本息依法应当承担连带偿还责任。自2017年11月21日以来，被告宜春市凌云鞋业有限公司拖欠原告的借款利息未偿还，而且贷款本金于2017年12月22日已出现逾期。当前该笔贷款已进入不良，严重影响了信贷资产安全，为维护原告的合法权益和国有金融资产的安全，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告宜春市凌云鞋业有限公司辩称：原告诉状所述属实，借款是用于公司经营周转，希望本案能庭外调解解决。被告陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云未到庭，也未有答辩意见。原告农业银行万载支行围绕诉讼请求依法提交了借款申请书、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、委托支付通知单、贷款发放通知单、借款凭证、本息余额表，被告宜春市凌云鞋业有限公司对以上证据均无异议，本院已经确认并在卷佐证。综上，本院认定本案事实如下:2016年12月16日，被告宜春市凌云鞋业有限公司以需要流动资金为由向原告农业银行万载支行申请贷款壹仟万元整。2016年12月23日，被告宜春市凌云鞋业有限公司与原告农业银行万载支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号为36010120160004XX3），向原告农业银行万载支行借款壹仟万元整，约定借款期限为壹年，借款用途为经营周转，借款利率按固定利率，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。实行固定利率的借款，按约定的利率计算利息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天内上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款人应于还款日前5日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。同日，以原告农业银行万载支行为抵押权人、被告宜春市凌云鞋业有公司为抵押人签订《最高额抵押合同》，该合同载明，鉴于抵押人愿为抵押权人与宜春市凌云鞋业有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方协商一致订立本合同。合同约定，抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟叁佰捌拾万元整。抵押权人自2016年12月23日起至2019年12月22日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。本合同担保的每笔业务的种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或者凭证为准。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。关于抵押物的范围，在合同第三条有约定，抵押人同意以其名下的综合楼、车间、土地设定抵押，抵押清单上记载土地、工业厂房的建设用地使用权证号为万国用（2013）字第XXX号，座落于万载县工业园B1区工业大道8号，土地使用权人为宜春市凌云鞋业有限公司，使用权面积为9807.91平方米，使用权类型为出让，综合楼产权证号为万房权证ＡＦ字第××号，车间（包括配电房、值班门卫室等）产权证号为万房权证ＡＦ字第××号、万房权证ＡＦ字第**号、万房权证ＡＦ字第**号、万房权证ＡＦ字第**号，以上综合楼、车间的房屋所有权人为宜春市凌云鞋业有限公司。上述抵押物暂作价人民币肆佰伍拾捌万叁仟叁佰元整、壹仟零叁拾捌万捌仟玖佰元整、捌佰零柒万柒仟叁佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：（1）任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形……。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。债务人宜春市凌云鞋业有限公司在《最高额抵押合同》的结尾声明（已收到上述《最高额抵押合同》，对全部条款无异议）处盖章确认，并有其法定代表人陈慈平的盖章和签名。后被告宜春市凌云鞋业有限公司在万载县不动产登记局对上述抵押的不动产办理了抵押登记［赣（2016）万载县不动产证明第0002892号］。2016年12月23日，以原告农业银行万载支行为债权人、被告陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云为保证人签订《最高额保证合同》，该合同载明，鉴于保证人愿为债权人与宜春市凌云鞋业有限公司（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额保证担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。该合同第一条约定，保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币壹仟叁佰捌拾万元，债权人自2016年12月22日起至2019年12月21日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任：（1）任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。债务人宜春市凌云鞋业有限公司在《最高额保证合同》的结尾声明（已收到上述《最高额保证合同》，对全部条款无异议）处盖章确认，并有其法定代表人陈慈平的盖章和签名。2016年12月23日，借款人宜春市凌云鞋业有限公司要求将涉案借款10000000元委托支付至万载县国有资产营运公司账户，原告农业银行万载支行经审核后同意借款人的支付申请，同日，开具贷款发放通知单和借款凭证，该通知单载明正常执行利率为年利率5.87250%，逾期执行利率为年利率8.80875%，支付方式为受托支付，收款人名称为万载县国有资产营运公司，收款人账号为14×××47，付款金额为10000000元，付款时间为2016-12-23，后原告按照约定将借款本金10000000元汇入万载县国有资产营运公司的以上账户。借款到期后，被告宜春市凌云鞋业有限公司未按约定偿还借款本金，仅支付利息至2017年10月20日止，后经原告多次催收，仍未支付利息和偿还本金。本院认为，原告农业银行万载支行与被告宜春市凌云鞋业有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》系真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。合同到期后，被告宜春市凌云鞋业有限公司理应按约定履行对原告的支付和清偿义务，但其未按约偿还借款本金、支付借款利息，故对原告农业银行万载支行要求被告宜春市凌云鞋业有限公司偿还借款本金10000000元及自2017年10月21日开始计算至还清之日止的利息（包括罚息及复利，依据合同约定计算）的诉讼请求予以支持。被告宜春市凌云鞋业有限公司与原告农业银行万载支行签订的《最高额抵押合同》均系真实意思表示，抵押行为合法有效，且已办理抵押物登记，该抵押合同自登记之日起生效。被告陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云与原告农业银行万载支行签订《最高额保证合同》，自愿为债务人即被告宜春市凌云鞋业有限公司的借款承担保证担保责任，保证方式为连带责任保证，涉案主合同的债务已经到期，被告未按照约定偿还借款本息，由于原告与被告在《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中约定债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，本院对原告农业银行万载支行要求被告宜春市凌云鞋业有限公司提供的抵押物依法定程序优先受偿及被告陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云承担连带保证责任的诉求一并予以支持。被告陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云在承担了担保责任后有权向债务人宜春市凌云鞋业有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：（一）被告宜春市凌云鞋业有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司万载县支行借款本金10000000元并支付利息（包括流动资金借款合同约定的利息、罚息及复利，自2017年10月21日起计算至还清本金之日止），限在本判决生效后十五日内付清。（二）原告中国农业银行股份有限公司万载县支行有权在上述第一项债权范围内以座落于万载县工业园B1区工业大道8号建设用地使用权（登记证号为万国用（2013）字第022749号、使用权面积为9807.91平方米）及在该土地上建造的综合楼、车间［产权证号为万房权证ＡＦ字第××号，万房权证ＡＦ字第**号、万房权证ＡＦ字第**号、万房权证ＡＦ字第**号、万房权证ＡＦ字第**号］折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。（三）被告陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。在其承担担保责任后，有权向被告宜春市凌云鞋业有限公司追偿。案件受理费81800元，保全费5000元，合计86800元由被告宜春市凌云鞋业有限公司、陈慈平、赖瑞红、彭天明、曾彩云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。义务人在本判决规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在判决书发生法律效力后上述履行期限的最后一日起两年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书及被执行人财产状况证据或线索材料。审 判 长  漆星人民陪审员  ＸＸ人民陪审员  刘明二〇一八年三月二十二日书 记 员  汪澜