安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宁民二初字第00329号
原告：晁阳，男，住山西省霍州市。
委托代理人：洪亚龙，安徽洪亚龙律师事务所律师。
被告：宁国市佳诚房产经纪有限公司，住所地安徽省宁国市。
法定代表人：郝治国，经理。
委托代理人：孔德荣，宁国市南山街道法律服务所法律工作者。
原告晁阳与被告宁国市佳诚房产经纪有限公司居间合同纠纷一案，本院于2014年6月6日受理后，依法由代理审判员周胜杰独任审判，于2014年7月25日公开开庭进行了审理。原告晁阳及其委托代理人洪亚龙、被告宁国市佳诚房产经纪有限公司的委托代理人孔德荣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告晁阳诉称：2014年3月原告到被告处欲购买二手房一套，后经被告介绍与吴某某接触商谈购房事宜。期间被告法定代表人郝治国陪同原告看房时吴某某就居住在该房屋内，并称自己为房主。2014年3月18日，原告在被告处与吴某某（冒充吴亚平名义）签订房屋买卖合同，约定将房屋出卖给原告。后原告支付给吴某某购房首付款145000元，并支付被告宁国市佳诚房产经纪有限公司中介费4800元。2014年5月22日，原告到中鼎公寓C8幢106室时发现房屋是吴亚平母亲居住，并称不会出卖该房屋。后原告与吴亚平共同报案，5月23日吴某某被刑事拘留。原告认为被告作为房屋中介公司，有义务提供房源的真实情况，对所介绍的房源的真实房主、房屋抵押等与房屋买卖相关的真实性有保证义务。被告的行为致使原告不能达到购房目的，并遭受损失。现原告诉至本院，要求被告支付原告承担违约责任，赔偿损失43500元，并承担本案诉讼费。
原告为证明其所主张的事实，在本院开庭审理时出示了以下证据：
证据1.晁阳身份证复印件一份，拟证明原告身份信息；
证据2.收条复印件一份，拟证明被告收取费用信息；
证据3.二手房买卖合同一份，拟证明原告和被告在该合同上有书面居间条款，有居间合同关系，该合同证实本案涉及房屋位置、面积等基本信息，该合同也反映出是一份没有抵押或其他等产权存在不确定因素明确登记，同时证实原告和第三人吴亚平，也就是吴某某，曾签订该房屋买卖合同；
证据4.临时身份证复印件一份，拟证明吴某某冒用其弟弟吴亚平办理临时身份证，用于与原告签订房屋买卖合同，作为被告的中介公司没有声明，具有违约责任。
被告宁国市佳诚房产经纪有限公司辩称：对于诈骗事实没有异议，对原告要求被告承担违约金43500元的诉讼请求被告方不同意，理由如下：1.购买房屋主体是原告和吴某某签订的，应当由吴某某来承担责任；2.被告在房屋买卖中并没有过错，卖方吴某某向被告提供的证件都是真实的，公安机关存在审查不严，被告不应承担责任；3.吴某某因涉嫌诈骗罪被公安机关逮捕，房屋买卖合同系无效合同，不存在违约责任。买卖主合同无效，居间合同也无效，被告已将居间费用退给了原告。综上，请法庭驳回原告诉请。
被告出示了以下证据。
证据1.宁国市佳诚房产经济有限公司工商执照、税务登记、组织机构代码复印件各一份，证明被告身份信息；
证据2.被告法定代表人身份证复印件一份，拟证明被告法定代表人身份信息；
证据3.吴某某向原告提供无婚姻登记证明一份；
证据4.吴某某向原告提供售房时的假身份证一份；
证据5.吴某某售房时向原告提供的户口本复印件一份；
证据6.吴某某售房时向原告提供房产证复印件；
证据3、4、5、6拟证明吴某某在售房时向原告提供的均是真实证件，被告在中介过程中没有过错，被告不应当承担违约责任；
证据7.公安机关对吴某某诈骗立案表，拟证明吴某某因涉嫌诈骗罪被公安机关立案侦查；
证据8.公安机关对吴某某诈骗案逮捕证，拟证明吴某某因诈骗罪被公安机关逮捕事实。
经庭审组织质证：被告对原告所举证据1无异议；证据2真实性无异议，与被告方无关联，中介费4800元无异议，被告已经退给了原告；对证据3合同真实性无异议，但是无效合同，吴某某以诈骗被公安逮捕，吴某某承担合同诈骗刑事责任和经济责任；对证据4真实性没有异议。原告对被告所举证据对证据1、2真实性、合法性没有异议，但不能证明被告目的，恰恰证明被告公司是具有相关资质的中介公司，应当提供真实合法有效的相关信息；对证据3、4，被告没有审查出虚假性，被告显然具有失职行为，具有合同上的违约行为；证据5户口本合法性、真实性没有异议，该户口本在被告审查时没有向同户人员核实，存在严重过失；证据6三性无异议，但证明该房产并非当时持有人吴某某的房产，而是吴亚平的，被告没有尽到审查义务，并且该房产证也反映出该房屋已经抵押给银行，不能进行房屋买卖交易；对证据7、8没有异议。
本院认证：原告所举证据1、2、4及被告所举证据1、2、7、8因各方当事人均无异议，本院予以认定。原告所举证据3、被告所举证据3-6均真实客观，且来源合法，符合证据的法定特性，本院予以认定。
根据认定的证据，结合当事人的庭审陈述，本院确认以下案件事实：
2014年3月，原告晁阳意图购买二手房一套，后经被告宁国市佳诚房产经纪有限公司介绍，与吴某某取得联系并商谈购房事宜。吴某某冒充吴亚平并以其名义出卖吴亚平所有的房产一栋卖给原告晁阳。期间，吴某某向宁国市佳诚房产经纪有限公司出示了吴亚平的户口本、无婚姻登记记录证明、该房屋的房产证等证件，且原告在与吴某某签订合同前曾在被告宁国市佳诚房产经纪有限公司的陪同下到该房屋内看房。2014年3月18日，原告再次到该房内看房，并查看吴某某提供的吴亚平的户口本房产证，双方签订二手房买卖合同，约定定金为20000元，因吴某某未提供身份证，该定金未付。次日，吴某某冒充吴亚平并出具吴亚平的临时身份证，晁阳支付了20000元定金。3月28日，晁阳以转账方式支付了吴某某首付款145000元，后吴某某退还了20000元现金。同日，晁阳支付了宁国市佳诚房产经纪有限公司中介费4800元。后因房屋为吴亚平所有，原告未取得房屋所有权。现原告诉至本院，请求判如所请。
另查明：被告吴某某冒充吴亚平名义签订合同，骗取晁阳人民币145000元，因犯合同诈骗罪被本院判处有期徒刑二年六个月。被告宁国市佳诚房产经纪有限公司已返还原告晁阳中介费4800元。
本院认为：首先，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。被告宁国市佳诚房产经纪有限公司向原告晁阳报告了订立二手房买卖合同的机会并提供了订立合同的媒介服务，双方之间居间合同关系成立。且原、被告之间的居间合同非二手房买卖合同的从合同。因此对被告认为居间合同无效的辩解，本院不予采信。其次，原告晁阳要求被告宁国市佳诚房产经纪有限公司承担违约责任，赔偿损失43500元的诉讼请求没有事实及法律依据。其一，宁国市佳诚房产经纪有限公司作为居间人，对于订约事项，已就其所知据实告知原告，其已经履行了如实报告的义务。其二、宁国市佳诚房产经纪有限公司向原告晁阳提供的交易信息虽为虚假的交易信息，但其已对房源及出卖人的信息予以核查，并陪同原告一并去该房屋内看房，其不存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为。其三、宁国市佳诚房产经纪有限公司已全面履行其与原告的居间合同中应当履行的义务，其不存在违约行为。综上，原告的诉讼请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条之规定，判决如下：
驳回原告晁阳的诉讼请求。
本案诉讼费888元，已减半收取444元，由原告晁阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
代理审判员 周胜杰
二〇一四年十月九日
书 记 员 李 翔
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。