福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初4076号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行，住所地惠安县世纪大道广海新景城1-2层。
代表人张仲仪，支行行长。
委托代理人许燕云，福建致一律师事务所律师。
被告郭景波，男，1977年4月1日出生，回族，住泉州市。
被告陈莲峰（曾用名陈雪芳），女，1977年12月11日出生，汉族，住泉州市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行（简称邮储惠安支行）与被告郭景波、陈莲峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日受理后，依法由审判员黄钕婷适用简易程序进行审理。原告邮储惠安支行的委托代理人许燕云，被告郭景波到庭参加诉讼。被告陈莲峰经传票传唤，未到庭。本案现已审理终结。
原告邮储惠安支行诉称，2014年2月15日，被告郭景波与原告签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，约定：原告向被告郭景波提供授信额度金额为750000元，额度借款存续期最长为10年（自2014年2月15日至2024年2月15日）。额度借款存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为5年；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《个人额度借款支用单》中约定内容确定。借款合同第四章、第九章对贷款利息及罚息、还款、违约等事项进行约定，被告郭景波若出现未按期偿还贷款等违约情形的，原告可以按合同约定罚息利率计收罚息，要求被告支付本合同金额5%的违约金，要求被告承担原告因实现债权产生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）及可以处分抵押财产，实现抵押权。为保证借款合同的履行，被告郭景波、陈莲峰与原告签订《个人最高额抵押合同》，提供位于鲤城区温陵综合中心市场配套商住楼8H号房产［泉房权证鲤城区（鲤）字第45827号房产证］作为抵押物为前述借款提供担保并办理抵押权登记手续，担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。2015年3月20日，被告郭景波与原告签署《个人额度借款支用单》，向原告借款400000元，借款期限12个月，贷款年利率7.6505%，还款方式为按月付息、到期一次性还本还款。同日，原告即按照合同约定发放贷款，现该贷款已到期，被告郭景波未履行还款义务，已构成违约，被告陈莲峰作为被告郭景波的配偶，前述债务发生在夫妻关系存续期间，被告陈莲峰也未履行共同还款义务。请求判决：一、被告郭景波、陈莲峰共同偿还原告借款本金400000元及利息、罚息、复利（截至2016年4月19日止为5220.73元，自2016年4月20日起至实际还清贷款之日止按合同约�计算的利息、罚息、复利）。二、被告郭景波、陈莲峰支付原告违约金20000元。三、被告郭景波、陈莲峰支付原告支出的律师服务费11100元。四、原告对被告郭景波、陈莲峰提供的抵押物即位于鲤城区温陵综合中心市场配套商住楼8H号房产［泉房权证鲤城区（鲤）字第45827号房产证］享有优先受偿权，以拍卖、变卖等方式处置前述房产取得的价款优先偿还被告郭景波、陈莲峰前述债务。
被告郭景波未提交书面答辩状，在庭审中辩称，一、对欠款事实没有异议，但因目前经济较为困难，希望可以宽限至九月份。二、违约金过高。三、律师服务费过高且不应由被告承担。
被告陈莲峰未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供以下证据：
1、营业执照、金融许可证各1份，以此证明原告的诉讼主体资格。
2、被告郭景波、陈莲�的身份证复印件、结婚证复印件、被告陈莲峰的常住人口登记卡各1份，以此证明被告郭景波、陈莲峰的主体资格以及夫妻关系。
3、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》各1份，以此证明被告郭景波向原告借款的事实及相关约定。
4、《个人最高额抵押合同》、泉房权证鲤城区（鲤）字第45827号房产证、泉房他证鲤城区（鲤）字第201401344号抵押权证各1份，以此证明被告郭景波、陈莲峰以被告郭景波名下的房产对其债务提供担保并办理抵押登记手续。
5、《个人额度借款支用单》、《个人贷款借据》、《个人贷款放款单》、《放款通知单》各1份，以此证明原告依约向被告郭景波发放贷款400000元的事实。
6、还款流水详情、逾期清单各1份，以此证明被告欠款的数额及违约事实。
7、委托代理合同、律师代�费发票各1份，以此证明原告为收回本案贷款委托律师代理诉讼及支付律师服务费等事实。
经本院审查认为，被告陈莲峰未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、质证等相关诉讼权利。原告提供的证据，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实，且被告郭景波对其真实性没有异议，本院予以认定。被告郭景波承认原告在本案中主张的部分事实，本院予以确认。
综上事实，本院认为，原告与被告郭景波签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》，与被告郭景波、陈莲峰签订的《个人最高额抵押合同》，不违反法律法规的强制性规定，应认定有效。借款期限届满后，被告郭景波未能依约偿还全部借款本息，已构成违约，现原告要求其偿还借款本金400000元及利�、罚息、复利（截至2016年4月19日为5220.73元，自2016年4月20日起至实际还清贷款之日止按合同约定计算），符合法律规定，应予支持。被告郭景波、陈莲峰以被告郭景波名下的位于泉州市鲤城区温陵综合中心市场配套商住楼8H号的房产提供抵押担保，并办理抵押物登记手续，故原告请求对抵押物以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿，应予支持。被告郭景波、陈莲峰为夫妻关系，本案借款发生在其婚姻关系存续期间，其未能举证证明原告与被告明确约定本案借款为被告郭景波的个人债务，或者证明被告郭景波、陈莲峰对其婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有而原告又知道该约定，故本案借款应按其夫妻共同债务处理。原告请求被告陈莲峰共同承担还款责任，于法有据，应予支持。原告请求被告支付违约金20000元，符合双方的约定，且未违反法律规定；原告�求被告承担原告因本案诉讼而支出的律师服务费11000元，符合双方约定，且该费用属合理开支，均予采纳。被告郭景波主张违约金、律师服务费过高，缺乏事实依据，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告郭景波、陈莲峰应在本判决生效之日起十五内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行借款本金400000元及利息、罚息、复利（截至2016年4月19日止为5220.73元，自2016年4月20日起至实际还清款项之日止按合同约定计算），并支付违约金20000元、律师服务费11000元。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司惠安县支行对被告郭景波、陈莲峰提供的抵押物即位于泉州市鲤城区温陵综合中心市场配套商住楼8H号的房产［房屋所有权证：泉房权证鲤城区（鲤）字第45827号房产证，他项权证：泉房他证鲤城区（鲤）字第201401344号］享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7845元，减半收取3922.5元，由被告郭景波、陈莲峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄钕婷
二〇一六年七月二十二日
书记员 周 璇
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押�同自登记之日起生效。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义的负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。