天津市宝坻区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0115民初4898号
原告朱马记，农民。
被告天津亿景置业有限公司，住所地天津宝坻节能环保工业区天祥路（18号-8）。
法定代表人周丹红，该公司总经理。
委托代理人苏桂祥，天津天衡律师事务所律师。
原告朱马记与被告天津亿景置业有限公司（以下简称“亿景置业公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法由审判员赵永独任审判公开开庭进行了审理。原告朱马记、被告亿景置业公司法定代表人的委托代理人苏桂祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年12月19日，原、被告签订了《天津市商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的位于天津市宝坻区××小区7-1-1202号商品房，房屋总价款700006元；商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用；被告应于2016年3月30日前将符合上述条件的商品房交付给原告使用；除遇不可抗力，不能履行合同的，被告交房时间如未能按合同约定日期交付商品房，逾期在90日内的，原告有权向被告追究已付款利息，利息自合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。根据原告与天津银行股份有限公司津城支行签订的《个人消费贷款合同》附件关于贷款细节的约定第六项，本合同项下的贷款利率按照浮动利率执行。本合同项下人民币贷款年利率按照中国人民银行公布的基准利率上浮10%执行，年利率为7.205%。因被告未按合同约定时间交付房屋，原告多次找到被告交涉，被告均以各种借口推脱，故起诉要求：一、被告给付原告逾期交房的已付款利息8290.80元（自2016年4月1日至2016年5月31日按已付房款700006元及贷款利率7.205%计算）；二、本案诉讼费由被告承担。
原告向本院提交了《天津市商品房买卖合同》、《天津银行个人贷款合同》及购房发票等证据材料。
被告辩称，原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》约定的交付时间2016年3月30日系笔误，应属无效，实际上约定的交付时间应为2016年5月30日，故不同意原告的诉请。
被告向本院提交了《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》、竣工验收备案书等证据材料。
经审理查明，2013年12月19日，原告为乙方，被告亿景置业公司为甲方，签订了《天津市商品房买卖合同》及补充协议。合同约定，乙方购买甲方开发的位于天津市宝坻区××小区7-1-1202号商品房，建筑面积为82.49平方米，每平方米价格为8485.95元，房屋总价款700006元；商品房竣工，经验收合格并取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》后方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用；甲方应于2016年3月30日前将符合上述条件的商品房交付给原告使用（注：经核，双方签订的补充协议并无变更《天津市商品房买卖合同》中约定的商品房交付时间之内容）；除遇不可抗力，不能履行合同的，甲方交房时间如未能按合同约定日期交付商品房，逾期在90日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定被告应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述期限，合同继续履行，甲方应支付乙方利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。附件六补充合同第四项关于主合同第十一条房屋交接的补充约定：1、出卖人以邮政专递函件方式按照主合同约定的买受人联系地址向买受人放出房产交接通知书；2、出卖人发出的办理交接商品房的通知书送达买受人之日起，买受人应及时与出卖人办理交接商品房手续。从通知书规定的交付截至日期起，不论买受人是否验收或使用该房产，买受人承担该房产的一切风险责任及相关义务。此外，合同对双方其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，原告交付被告首付款210006元，剩余房款490000元通过天津银行贷款的方式予以支付。
另查，涉诉商品房所在楼栋已于2016年5月13日取得天津市建设工程竣工验收备案书，2016年5月17日取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》。2016年5月19日，被告通过天津日报-5综合版发布声明一份，内容为：“万锦中央公园二期（××小区）2016年5月各楼栋交房时间声明如下：4号楼：27日，5号楼：28日，6号楼：28日，7号楼、8号楼：30日。各业主注意保持手机畅通，按各自收到的交付通知书上标明的交房时间前往项目地交房。天津亿景置业有限公司。”
再查，签订日期为2013年12月20日《天津市商品房买卖合同》载明，买受人为王建山，房屋位于天津市宝坻区××小区7-1-1302号，建筑面积为82.49平方米，每平方米价格为8427.77元，房屋总价款695207元，房屋交付时间为2016年5月30日；签订日期为2013年12月22日的《天津市商品房买卖合同》载明，买受人为杨金福，房屋位于天津市宝坻区××小区7-1-1201号，建筑面积为102.63平方米，每平方米价格为8395.13元，房屋总价款861592元，房屋交付时间为2016年5月30日；签订日期为2013年12月26日的《天津市商品房买卖合同》载明，买受人为钱明群，房屋位于天津市宝坻区南侧××小区7-1-1702号，建筑面积为99.35平方米，每平米价格为8144元，房屋总价款为809106元，房屋交付时间为2016年5月30日；签订日期为2014年12月31的《天津市商品房买卖合同》载明，买受人为翟思奇，房屋位于天津市宝坻区××小区7-1-102号，建筑面积为82.49平方米，每平方米价格为7480元，房屋总价款617025元，房屋交付时间为2016年5月30日。
庭审中，原告表示双方签订《天津市商品房买卖合同》时被告明确告诉原告交房时间为2016年3月30日，从2016年4月份开始原告因为逾期交房问题就一直多次找被告协商，当时被告答复同意给付3000元违约金，但被告一直也没让原告收房，直到2016年5月30日原告再次到被告处交涉逾期交房问题时，被告才告诉原告可以收房了，但当时因为逾期交房赔偿问题没有解决，原告就没有收房；被告表示之所以未给原告发出书面交房通知书，是因为原告在2016年3月30日之后一直找被告要求交房，当时被告工作人员就口头告知原告交房时间为2016年5月30日，合同约定的交房时间为打印错误，被告从来没有同意给付原告逾期交房利息。但对此争议事实，双方均未提供证据予以证实。
本院认为，当事人从事民事活动应遵循诚实信用原则并对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告于2013年12月19日签订《天津市商品房买卖合同》及补充协议，应系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照合同的约定履行。根据合同约定，被告应于2016年3月30日前将涉诉商品房交付原告，而根据被告提供的天津日报载明的申明内容可以看出涉诉房屋所在楼栋的交房时间为2016年5月30日，庭审中原告亦认可直至2016年5月30日被告才告知其可以收房，故被告存在逾期交房行为，应当按照合同约定承担逾期交房的违约责任。因涉诉房屋所在楼栋已于2016年5月19日取得《天津市新建住宅商品房准许交付使用证》，符合合同约定及法定的交付条件，原告在2016年5月30日经被告通知收房后，以逾期交房赔偿问题未解决为由拒绝收房理由不成立，由此产生的后果由其自行承担。按照合同约定，被告应赔偿原告自2016年3月31日至2016年5月29日逾期交付房屋的已付款利息，原告庭审中明确表示自2016年4月1日起开始计算，系对其权利的自由处分，亦不违反法律的强制性规定，本院予以准予。综上，本院确认被告赔偿原告自2016年4月1日至2016年5月29日（共计59天）以总房款700006元为基数按银行同期贷款利率（4.35%）计算得出的利息4990.46元。因合同明确约定逾期交房在90日内按照银行同期贷款利率计算，故原告要求按照年利率7.205%计算，无事实及法律依据，本院不予支持。
对于被告提出合同约定的交房时间2016年3月30日系笔误的抗辩意见，根据已查明的事实及双方提供的现有证据，本院确认对被告上述抗辩意见予以驳回。具体理由如下：一、原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》文本系通过天津市商品房销售管理系统下载，由天津市工商行政管理局、天津市国土资源和房屋管理局监制，该合同填写说明明确载明合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外），任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认，合同自订立之日起三十日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案，作为房地产开发企业的被告来说对上述内容应当知晓。现原、被告于2013年12月19日签订的《天津市商品房买卖合同》后，已于2013年12月27日在天津市宝坻区房地产管理局登记备案，故上述合同中关于房屋价款、交房时间等应视为双方协商一致的结果，未经双方协商不得变更；二、被告虽为证实其抗辩主张向本院提交了其就涉诉房屋所在楼栋的其他商品房与案外人王建山等签订的四份《天津市商品房买卖合同》，对此，本院认为，首先，虽被告提供的其与案外人王建山《天津市商品房买卖合同》约定交房时间均为2016年5月30日，但根据合同相对性原则，其只能约束合同相对方，不能以此来证实原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》约定的交房时间2016年3月30日系笔误，且同一栋楼不同的商品房购房时间不同约定的交房时间不同实属正常，也符合交易习惯。其次，被告与案外人王建山等签订的四份《天津市商品房买卖合同》合同本身的签订时间不同，合同约定的商品房单价、房屋价款、交房时间等都与涉诉合同约定不同，被告仅以该四份合同约定的交房时间为2016年5月30日来证实涉诉合同约定的交房时间2016年3月30日系笔误，显然不能成立。
综上，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告天津亿景置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告逾期交房的已付款利息4990.46元（自2016年4月1日至2016年5月29日）；
二、驳回原告朱马记的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，已减半收取25元，由被告天津亿景置业有限公司负担，（此款原告已交纳，由被告给付原告，给付时间同上）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。（在上诉期内递交上诉状的同时，应向天津市第一中级人民法院预交诉讼费用，在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。）
审判员 赵 永
二〇一六年七月十九日
书记员 杜建玥
附：本裁判文书所依据的相关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。