河南省汝州市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫0482民初1246号
原告：靳丛源，男，汉族，2006年9月28日生，住汝州市。
原告：靳子乐，女，汉族，2011年12月6日生，住汝州市。
原告：靳子婵，女，汉族，2004年9月15日生，住汝州市。
原告：靳乔森，男，汉族，2003年7月5日生，住汝州市。
四原告法定代理人：张钰桀（系四原告之母），女，汉族，1978年5月29日生，住汝州市，现住汝州市。
四原告委托诉讼代理人：肖占钊，汝州市汝升法律服务所法律工作者。
被告：卫成有，又名卫小四，男，汉族，1955年9月12日生，住汝州市。
被告：靳统贸，男，汉族，1978年6月15日生，住汝州市。
原告靳丛源、靳子乐、靳子婵、靳乔森（以下简称原告靳丛源等四人）诉被告卫成有、靳统贸案外人执行异议之诉一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告靳丛源等四人的委托诉讼代理人肖占钊、被告卫成有到庭参加诉讼。被告靳统贸经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告靳丛源等四人诉称，2017年10月17日，被告卫成有与被告靳统贸10万元民间借贷纠纷执行一案，经被告卫成有申请，汝州法院查封汝州市丹阳东路绿洲苑13号楼a-2-7号房产，执行案号为（2017）豫0482民初2438号裁定，四原告对该裁定提出书面异议，法院认为查封房产属于被告靳统贸所有，作出（2017）豫0482执异153号裁定。事实上，涉案房产已经于2015年6月30日，在靳统贸与妻子张钰桀离婚之际已经归原告靳丛源、靳乔森所有。上述裁定所依据的事实不清、证据不足。现请求：1、依法撤销对涉案房屋的查封和执行；2、依法确定2015年6月30日离婚协议中汝州市绿洲苑13A2单元7楼西户房产所有权归靳丛源、靳乔森所有。
被告卫成有辩称，2008年5月1日、7月22日，我分二次借给靳统贸现金共计10万元，2010年双方算账结息后靳统贸又出具借条二份。2012年6月1日，靳统贸又给我出具保证书，言明愿把绿洲苑13号楼a-2-7号房产及轿车拍卖还账，房子是靳统贸名字、车是张钰桀名字，靳统贸和张钰桀为夫妻关系。根据靳统贸子女的出生时间，足以说明靳统贸与张钰桀在2009年办理结婚登记手续前就在一起同居生活，债务应为双方同居生活期间的共同债务。2012年的保证书也足以说明张钰桀对上述债务是知情和认可的，张钰桀应共同偿还。2015年6月30日，靳统贸与张钰桀离婚协议将房产约定归原告靳丛源、靳乔森所有，仅对张钰桀、靳统贸二人之间有效，不能对抗债权人，如涉案房产系按揭所购，在贷款还清之前，法院的查封措施也没有影响和限制银行的优先受偿权。综上，法院（2017）豫0482执异153号裁定书，事实清楚、证据确凿。
被告靳统贸未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2008年5月1日、2008年7月22日，原告卫成有分两次分别借给被告靳统贸现金共计100000元（每次50000元），一直到2010年原、被告通过算账，之前利息已清，原借条作废。被告靳统贸又给原告出具欠条二份，其中一张欠条内容为：今借到卫四现金伍万元整，利息1分5厘，每月750元。借款人靳统贸，借款日期2010年5月1日。另一张借条内容为：今借到卫四现金伍万元整，利息1分5厘，每月750元。借款人靳统贸，借款日期2010年7月22日。因靳统贸一直未还款，卫成有于2017年5月将靳统贸、张钰桀起诉至本院，要求二人偿还借款10万元及利息，经本院审理后于2017年8月2日作出（2018）豫0482民初5134号民事判决书，认为：上述二笔借款实际发生时间在2008年，当时张钰桀与靳统贸还没有登记结婚，应属二人同居期间的债务。针对同居男女一方以个人名义对外所负的债务，债权人主张是同居期间男女共同债务，应负举证责任。卫成有对此没有做更多的辩解，也没有举证，应认定为同居一方的个人债务即靳统贸的个人债务，故被告张钰桀不应承担靳统贸10万元借款本金及利息，应由靳统贸个人承担；判决：限被告靳统贸于本判决生效后十日内偿还原告卫成有借款100000元及利息（其中第一笔借款50000元利息自2010年5月1日起至还款之日止，第二笔借款50000元利息自2010年7月22日起至还款之日止。被告靳统贸已支付原告卫成有的利息38900元在执行中应予以扣除）。
在（2018）豫0482民初5134号民事判决书发生法律效力并进行执行程序后，本院执行局依据申请执行人卫成有的申请于2017年10月17日作出（2017）豫0482民初2438号执行裁定书，裁定：对靳统贸名下的位于汝州市绿洲苑13号楼a-2-7西房产一套予以查封。后，案外人靳丛源、靳子乐、靳子婵、靳乔森提出书面异议，要求撤销（2017）豫0482民初2438号执行裁定书，并裁定中止执行。2018年1月16日，本院作出依法（2017）豫0482执异153号执行裁定书，认为：争议房产登记的所有权人为靳统贸，虽然张钰桀与靳统贸在离婚协议中约定争议房产归靳乔森、靳丛源所有，但没有依法办理变更登记，依法不发生物权变动的效力，故所争议房产的所有权仍为靳统贸，本院（2017）豫0482民初2438号执行裁定书对靳统贸名下的房产予以查封并无不当，靳丛源等人的异议理由不成立，应予驳回。裁定：驳回靳丛源、靳子乐、靳子婵、靳乔森的异议申请。因原告靳丛源等四人不服该执行异议，故诉至本院。
另查明，2009年4月23日，原告张钰桀与被告靳统贸办理结婚登记手续。2015年6月30日，双方协议离婚，并办理了离婚登记手续，《离婚协议书》主要约定有：“男方靳统贸，女方张钰桀，双方于2002年1月份认识，开始一起生活，于2003年7月5日（农历）生育长子靳乔森，于2004年9月15日生育长女靳子婵，于2006年8月27日生育次子靳丛源，于2009年4月23日补办结婚登记手续，后于2011年12月6日生育次女靳子乐。现因双方感情彻底破裂，无法再继续共同生活，自愿协议离婚，具体内容如下：1.男女双方自愿协议离婚。2、四个子女均由女方抚养，随同女方生活，抚养费由男方全部负责，男方于每月5日前一次性支付四个子女的抚养费共计3000元至子女均年满18周岁止。……3.夫妻共同所有的位于位于汝州市绿洲苑13A2单元七楼西户的房产所有权最终归两个儿子靳乔森、靳丛源共同所有（将来一人一半），在两个孩子均年满18周岁之前暂由男方负责监管使用，在此期间，男女双方均不得以任何理由抵押、转让或变卖该房产。……北京现代轿车（豫Ａ×××××）一辆归女方所有，双方名下现有银行存款2万元，双方各分一半。除此之外，双方婚后无其他共同财产。4.双方婚后无共同债权债务。……”等内容。
本院认为，2015年6月30日，被告靳统贸与张钰桀协议离婚时所签订的《离婚协议书》应为民事合同，虽然张钰桀与靳统贸在离婚协议中约定争议房产所有权最终归原告靳乔森、靳丛源所有，但上述争议房产未依法办理变更登记，登记所有权人现仍为被告靳统贸，依法不发生物权变动的效力，不能对抗第三人；另外，签订《离婚协议书》时，被告靳统贸在明知其还有债务未清偿的情况下，而将其共同财产中所有的房产份额赠与两个儿子、车辆归张钰桀所有，致使自己无其他财产可供执行，属于恶意逃避债务的行为，最终损害债权人即申请执行人卫成有的利益；鉴于上述情况，本院（2017）豫0482民初2438号执行裁定书对靳统贸名下位于汝州市绿洲苑13号楼a-2-7西户的房产予以查封并无不当，原告靳丛源等四人的异议理由不能成立，其请求撤销对涉案房屋的查封和执行及确定2015年6月30日离婚协议中汝州市绿洲苑13号楼a-2-7西房产所有权归靳丛源、靳乔森所有的诉请，证据不足，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：
驳回原告靳丛源、靳子乐、靳子婵、靳乔森的诉讼请求。
案件受理费2300元，由四原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 毛光辉
审 判 员 杨林辉
人民陪审员 苏晓娜
二〇一八年五月三十日
书 记 员 李雪鹏
附页：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;
(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。