湖南省衡阳市珠晖区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）珠民二初字第50号
原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行，住所地：衡阳市珠晖区东风南路20号。
负责人刘某某，该支行行长。
委托代理人洪某某，女，1974年1月30日出生，汉族，住衡阳市石鼓区演武坪*栋*单元***户，系该支行客户经理。
委托代理人杨某某，男，1988年1月2日出生，汉族，住衡阳市石鼓区司前街38号，系华融湘江银行股份有限公司衡阳分行法规部员工。
被告蔡某甲，女，1963年7月18日出生，汉族，现居住衡阳市珠晖区明翰路**号。
被告彭某甲（被告蔡某甲之夫），男，1952年7月12日出生，汉族，住址同上。
被告彭某乙（被告蔡某甲之子），男，1983年2月1日出生，汉族，住址同上。
被告衡阳市某某家具有限公司，住所地：衡阳市珠晖区建湘路1号。
法定代表人蔡某甲。
原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行因与被告蔡某甲、彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司金融借款合同纠纷一案，原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行于2013年9月27日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员阳福明担任审判长，与审判员杨海雁、人民陪审员崔新生组成合议庭，书记员罗琛担任法庭记录，并于2013年12月4日公开开庭进行了审理。原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行的委托代理人洪某某、杨子江，被告蔡某甲、衡阳市某某家具有限公司到庭参加诉讼。被告彭某甲、彭某乙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行诉称，2011年6月16日，被告蔡某甲向原告申请贷款550000元，用于投资经营。2011年7月26日原告与被告蔡某甲签订了个人借款合同，合同约定，借款金额为550000元，借款期限12个月，借款利率为月利率7.653334‰。被告蔡某甲、彭某甲自愿以其所有的位于衡阳市珠晖区明翰路26号商服用房抵押担保，并办理了抵押登记。同时被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司为该借款签订了连带保证责任合同。合同签订后，原告履行了合同约定义务，向被告蔡某甲发放550000元贷款，但被告蔡某甲未履行合同偿还借款本息的义务，被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司也未履行代为偿还本息的义务。至开庭之日止，被告蔡某甲尚欠原告借款本金526550.05元，利息69594.91元。被告的行为已构成违约，依法应当承担相应的民事责任。为维护合法权益，原告特诉讼至法院，请求判令被告蔡某甲偿还借款本金526550.05元，利息69594.91元并至履行完借款之日止；如被告蔡某甲未能偿还原告借款本息，则依法拍卖、变卖被告蔡某甲、彭某甲抵押物所得价款优先清偿原告借款本息；判令被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。
原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行为支持其诉讼请求，向法院提供了以下证据：
1、个人借款合同，证明原告与被告蔡某甲签订了个人借款合同，借款金额为550000元，期限为12个月；
2、借款借据，证明原告依据合同向被告蔡某甲发放了贷款550000元的事实；
3、抵押合同、房屋所有权证、国土使用证、他项权证，证明被告蔡某甲、彭某甲自愿将其所有房屋抵押担保，并办理了抵押登记；
4、保证合同3份，证明被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司自愿为该借款担保的事实。
5、承诺，证明被告借款550000元的事实，同时承诺如到期不能偿还借款本息，愿意搬出房屋由原告处置。
上述证据，经庭审质证，被告蔡某甲及被告衡阳市某某家具有限公司对原告提供的证据1、2、3、5、均无异议，对证据4，认为彭某乙不是以个人名义签订保证合同，而是以衡阳市某某家具有限公司法定代表人的身份签订的保证合同，对证据4其他二份保证合同无异议。
被告蔡某甲辩称，原告所诉的事实理由属实，未向法院提供证据。
被告彭某甲未予以答辩，亦未提供证据。
被告彭某乙未予以答辩，亦未提供证据。
被告衡阳市某某家具有限公司辩称，原告所诉的事实理由属实，未向法院提供证据。
对原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行提供的上述证据，经当庭出示，质证，被告蔡某甲、衡阳市某某家具有限公司对证据1、2、3、5均无异议，证据4中的其中彭某甲、衡阳市某某家具有限公司签订的保证合同无异议，且证据本身也不违反定，本院予以确认；对证据4中彭某乙签订的保证合同，本院认为，彭某乙当时虽系衡阳市某某家具有限公司法定代表，但该公司已签订的一份保证合同，没有必要同时签订二份保证合同，虽在落款加盖了该公司的公章，但该合同首部就是彭某乙个人名字，故本院认定该合同是彭某乙的个人行为。
经审理查明，2011年6月16日，被告蔡某甲向原告申请贷款550000元，用于投资经营。2011年7月26日原告与被告蔡某甲签订了个人借款合同，合同约定，借款金额为550000元，借款期限12个月，借款利率为月利率7.653334‰。被告蔡某甲、彭某甲自愿以其所有的位于衡阳市珠晖区明翰路26号商服用房抵押担保，并办理了抵押登记。同时被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司分别为该借款签订保证责任合同。合同签订后，原告履行了合同约定义务，向被告蔡某甲发放550000元贷款。借款期间被告蔡某甲确未履行合同偿还借款本息，借款到期后，经原告催收，被告蔡某甲仍未履行偿还。被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司未也履行代为偿还借款本息，至今尚欠原告本金526550.05元，利息69594.91元（至开庭之日止）。酿成纠纷，原告诉来本院，请求判如所请。
另本案在审理过程中，本院依据原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行提出的财产保全申请，于2014年1月7日作出（2013）珠民二初字第50号民事裁定书，查封被告蔡某甲、彭某甲所有的位于衡阳市珠晖区明翰路26号商用房屋（产权证：080249**），或查封被告衡阳市某某家具有限公司名下700000元的财产。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行与被告蔡某甲签订的个人借款合同及与被告蔡某甲、彭某甲签订的抵押合同和与被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，合法有效。被告蔡某甲借款到期后，未履行借款合同约定的偿还借款本息，其行为构成了合同违约，理应承担违约责任。被告蔡某甲、彭某甲自愿将其共同所有的位于珠晖区明翰路26号商服用房抵押担保，并办理了抵押登记，不违反法律规定，原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行可在处理该抵押物时享有优先受偿的权利。被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司在被告蔡某甲未履行偿还借款义务后，未及时督促被告蔡某甲偿还借款，且又不履行代其先行偿还，理应对被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司在原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行对被告蔡某甲、彭某甲的抵押财产折价或者拍卖、变卖时优先受偿后，对未能清偿的债务承担连带清偿责任。原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告蔡某甲于本判决生效后十内偿还原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行借款本金526550.05元，利息69594.91元（至2013年12月4日止）；
二、原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行在被告蔡某甲不能清偿上述债务时，可对被告蔡某甲、彭某甲的抵押财产折价或者拍卖、变卖时优先受偿。
三、被告彭某甲、彭某乙、衡阳市某某家具有限公司在原告某某某某银行股份有限公司衡阳珠晖支行对被告蔡某甲、彭某甲的抵押财产折价或者拍卖、变卖时优先受偿后，对未能清偿的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费9570元，财产保全费4020元，共计人民币13590元，由被告蔡某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 阳福明
审 判 员 杨海雁
人民陪审员 崔新生
二〇一四年一月十日
书 记 员 罗 琛
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有给定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的、按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条第一款同一债权既有保证又有物保的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条第一款本法所称抵押、是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列同增的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不能履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。