湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0304民初2155号
原告：李友德，男，1950年2月20日出生，汉族，湖南省道县人。
被告：江帆，男，1966年6月30日出生，汉族，湘潭市人。
原告李友德诉被告江帆财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告李友德、被告江帆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李友德向本院提出诉讼请求：1、判令被告在两星期内开始施工，采取必要措施修复好渗漏水的情况；2、判令被告修复好原告家中因渗漏水所损坏的部分（包括卫生间顶棚、客厅与卫生间隔墙、客厅往卫生间过道门框上面及门框木板），恢复原状；3、判令被告赔偿精神损失费一千元；4、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告家中卫生间的大便器破损多年，长期渗漏水至原告家中卫生间，导致原告家卫生间顶部油毛毡翻起，牛皮纸外露，脏水常流，下水管道腐蚀，臭气、霉气侵袭原告全家，并牵涉过道、客厅墙体霉变脱落，使原告室内受到严重污染。在此情况下，2016年9月至10月，原告多次找到被告要求修好卫生间渗漏部位。在原告多次催促下，2016年11月底被告开始动工改造卫生间。2017年3月，原告家渗漏问题不但没有解决，反而比以前更严重。原告多次向被告反映交涉，但被告态度生硬，由于被告的种种行为致使原告身心遭受严重的摧残，于2017年3月24日突发疾病住院治疗。之后当地社区、司法所、派出所的相关负责人也为此做了大量的调解工作，并成立了调解小组，多次到原告家查看现场了解渗漏情况，确定是被告的责任，并组织被告之妻潘中中等人签订了解决渗漏进行防水施工的协议。但被告仍然以种种借口拒绝履行该协议。原告为了维护自身合法权益，只好诉至法院。
被告江帆辩称，2016年10月，住在一楼的被答辩人李友德找到答辩人反映其家中卫生间渗水问题，答辩人告知其自己家中也存在同样的渗水问题，并告知被答辩人可能是三楼漏水至二楼再漏至一楼。因与三楼住户交涉未果，被答辩人遂又找到答辩人要求答辩人装修卫生间，并协商由他们负责出资500元。答辩人答应后，于2016年11月开始了装修，装修过程中，被答辩人夫妇每天都上楼监工。装修完工后，答辩人找到被答辩人要求支付承诺的500元钱，被答辩人称卫生间没漏水了，但是墙面有点潮，要等墙面干了再给钱。2017年4月的一天，被答辩人又找到答辩人说他们家卫生间比装修前漏得更厉害了，并说答辩人家的装修材料都是次品。自此以后，被答辩人夫妻经常上门找麻烦，态度恶劣，还在邻里之间严重损害答辩人的声誉。后来经居委会、派出所调解，要求答辩人家跟三楼住户一起装修，但至今答辩人家的卫生间也还在漏水，不知道三楼有无搞装修，答应马上过来搞装修的师傅也没有来。答辩人认为被答辩人家卫生间漏水并非答辩人家漏水导致，特别是客厅与卫生间隔墙部分，答辩人申请法院委托具有专门资质的鉴定机构对两家漏水原因进行鉴定。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原、被告身份证复印件各1份，拟证明原被告诉讼主体适格；
2、房屋漏水相片4张，拟证明原告房屋被损坏的事实；
3、关于房屋漏水相关协议、调解小组成员名单复印件各一份，拟证明本案所涉漏水纠纷曾通过霞光社区居委会会同司法所、派出所组织调解且达成协议，但被告拒绝执行该协议；
4、住院收费票据复印件一份，拟证明原告因为本案所涉纠纷影响了身体健康，精神受到摧残，所以主张被告赔偿1000元精神损失费。
经庭审质证，被告对于原告提交的证据1、2的三性均无异议；对证据3被告没参与、不清楚，被告并没有拒绝执行，早已经按原告要求重新装修了卫生间；对证据4有异议，原告身体一直不好，与本案无关。
被告未向本院提交证据。
对当事人提交的证据，本院认证如下：对于原告提交的证据1、2被告无异议，本院予以认定；对于证据3被告称未参与亦不知情，但在本案审理过程中被告对该事实予以认可，故本院对该证据予以采信；对证据4的真实性本院予以认定，但仅凭该票据无法判断原告生病住院系因本案纠纷引起，故该证据与本案无关，本院不予采信。
根据上述认定的证据及当事人的当庭陈述，本院确认以下案件事实：
原、被告系同一栋楼的上下邻居关系。原告系湘潭市岳塘区霞光村住户，被告系湘潭市岳塘区霞光村住户。原告家的卫生间自2014年开始出现渗水现象并导致卫生间顶部、卫生间与客厅隔墙、卫生间通往客厅过道门框门板等部位受损。2016年10月份，原告向被告反映了卫生间渗水问题，并现场查看被告家卫生间后判断是被告家便池瓷盆开裂所致。双方就渗漏问题多次交涉后，最后协商由被告负责重新装修被告家中卫生间，原告同意若彻底解决渗水问题后由原告向被告支付500元费用。2016年11月底，被告开始动工将其家中卫生间进行了重新装修，并更换了便池瓷盆。同年12月份装修完毕。2017年2月份，原告家卫生间再次出现渗漏水问题，之后原告就此问题多次与被告进行交涉，当地居委会也参与调解。2017年7月5日，霞光社区居委会会同当地派出所及司法所相关人员就房屋漏水问题组织了该栋楼房同一单元的一至三楼住户（其中一楼住户即原告，二楼住户即被告）召开了协调会，协议约定二、三楼家卫生间防水施工于2017年9月1日正式施工。后被告并未按照该协议约定履行。原告遂诉至法院。
在本案审理过程中，被告抗辩称渗水原因并不在于己方，并申请对渗水原因进行鉴定。之后被告放弃了司法鉴定的申请。
本院认为，关于本案案由问题，本案应系财产损害赔偿纠纷。财产损害赔偿纠纷是指权利人认为其合法所有的财产遭到侵害而向法院提起诉讼要求加害人停止侵害并赔偿的案件。本案中原告认为其合法所有的房产由于楼上被告房屋漏水导致其卫生间渗水并造成卫生间顶部、卫生间与客厅隔墙、卫生间通往客厅过道门框门板等部位损坏而向被告主张修复渗漏点并修复损坏部位，该情形符合财产损害赔偿案由，故本案案由应为财产损害赔偿纠纷。本案的争议焦点为原告的财产损失与被告的房屋漏水是否具有因果关系。本案被告对原告的房屋卫生间发生渗漏水的现象予以认可，但辩称并非自己家房屋漏水导致。对此本院认为，被告作为原告楼上房屋的权利人，依法对其房屋及其室内设施负有妥善管理的义务，不得影响或损害邻居的财物。现原告房屋因渗水、漏水受损，双方均未就渗水、漏水原因申请鉴定，因水流具有由高到低的自然流向，故渗漏点应当不低于原告房屋财物受损的高度。结合被告房屋的卫生间位置、原告房屋的渗漏方位及面积、被告卫生间重新装修前后原告房屋渗水情形等情况来看，可以合理排除被告房屋以外的其他房屋导致原告房屋的漏水损失，故根据高度盖然性原则，可以推定原告房屋渗漏水情形系被告房屋漏水所致。因此，对于原告主张被告应修复好渗漏点并修复原告房屋因渗漏而损坏的部位，本院予以支持。原告主张被告应赔偿其1000元精神损失费，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第八十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告江帆于本判决生效后十五日内将其居住的湘潭市岳塘区霞光村房屋卫生间内造成楼下渗漏水的部位予以修复，并修复原告李友德居住的湘潭市岳塘区霞光村房屋内因渗漏水造成的受损部位（包括卫生间顶部、卫生间与客厅隔墙、卫生间通往客厅过道门框门板）；
二、驳回原告李友德的其他诉讼请求。
本案案件受理费50元，减半收取25元，由被告江帆负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
代理审判员 刘美超
二〇一七年十月三十日
代理书记员 郭林媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失；
（七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《中华人民共和国物权法》
第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。