浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初9912号
原告：中国银行股份有限公司乐清市支行。住所地：乐清市宁康东路100号，组织机构代码：71257719-0。
负责人：张赟，该支行行长。
委托代理人：徐庆，浙江航英律师事务所律师。
被告：陆玲玲，女，1966年9月12日出生，汉族，乐清市人，住浙江省乐清市。
被告：项景泉，男，1965年1月12日出生，汉族，乐清市人，住浙江省乐清市。
委托代理人：陈星兴，浙江甄博律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行与被告陆玲玲、项景泉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月12日立案受理后，依法适用简易程序于2016年11月29日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司乐清市支行委托代理人徐庆、被告陆玲玲、被告项景泉及其委托代理人陈星兴到庭参加诉讼；本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行起诉称：被告陆玲玲、项景泉系夫妻关系。2013年10月9日，被告陆玲玲与原告中国银行股份有限公司乐清市支行分别签订了2013年额字860269号《个人循环贷款额度协议》与2013年抵字860269号《个人循环贷款最高额抵押合同》，上述合同约定：原告向被告陆玲玲提供个人循环贷款额度，金额为200万元；额度有效期为36个月，自2013年10月9日至2016年10月9日止。被告陆玲玲、项景泉以其共有的坐落于乐清市乐成镇双雁大厦A幢1904号的房产对该笔债务在最高限额300万元内承担抵押担保责任。该房产已办妥抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1332**号）。此外，被告项景泉出具一份《共同还款承诺书》，自愿承诺对被告陆玲玲的债务承担共同还款责任。
2016年4月12日，经被告陆玲玲申请，原告与其签订了2016年投字660002号《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：“被告陆玲玲因购货向原告贷款人民币162万元，贷款期限为5个月。贷款采用浮动利率，在全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上加157.25BP，每12个月为一个浮动周期，付息方式为按月付息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%计息。”次日，原告依约放贷。贷款于2016年9月13日到期，后经原告催讨，被告未能按约还本付息。现原告诉至本院，请求判令：1、判决被告陆玲玲、项景泉共同偿还原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金162万元及期内利息6106.06元、罚息（以本金162万元为基数从2016年9月14日起按年利率8.80875%计算至判决确定履行之日止）、复利（以利息6106.06元为基数从2016年9月14日起按年利率8.80875%计算至判决确定履行之日止）；2、判决被告陆玲玲、项景泉承担原告中国银行股份有限公司乐清市支行因本案聘请律师所支出的代理费4000元；3、如被告陆玲玲未偿还上述第1、2项诉讼请求中的债务，则依法拍卖、变卖被告陆玲玲提供抵押的位于乐清市乐成镇双雁大厦A幢1904号的房产（房屋所有权证号：010f34762），所得价款原告在合同编号为2013年抵字860269号《个人循环贷款最高额抵押合同》约定的300万元最高限额内优先受偿；4、本案诉讼费用由俩被告承担。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行为证明其主张的事实向本院提供了以下证据：
1、营业执照、金融许可证、负责人身份证明书、居民身份证，证明原告诉讼主体资格。
2、户籍证明、结婚证，证明被告诉讼主体资格。
3、《个人循环贷款额度协议》，证明原告向被告陆玲玲提供200万元的个人循环贷款额度。
4、《个人循环贷款最高抵押合同》、他项权证，证明被告陆玲玲、项景泉以其所有的房产向原告承担抵押担保责任，并已办妥房产抵押登记手续。
5、《个人抵（质）押循环贷款合同》、贷款放款回单、借款借据，证明被告陆玲玲在原告处贷款，原告已依约发放162万元贷款的事实。
6、共同还款承诺书，证明该笔借款发生在两被告夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务；且被告项景泉自愿对该笔借款承担共同还款责任。
7、贷款已还款明细单、利息明细，证明被告陆玲玲拖欠本息的事实。
8、委托代理合同、发票，证明原告因本案聘请律师所支出的代理费。
被告陆玲玲答辩称：贷款是事实，均无异议。
被告项景泉答辩称：答辩人在2016年4月12日没有向原告举债，本案债务属被告陆玲玲个人债务，应由被告陆玲玲个人承担；原告变卖房屋优先受偿时不能损害答辩人项景泉的权益。
被告项景泉为证明其主张的事实向本院提供了以下证据：
1、身份证，以证明被告主体资格。
2、民事诉状，以证明两被告夫妻感情紧张，被告陆玲玲借款并非用于夫妻共同生活经营，该借款系被告陆玲玲个人债务，被告项景泉不应承担共同偿还责任。
被告陆玲玲未向本院提供任何证据。
原告提供的证据经庭审出示，被告项景泉质证如下：对证据1、2没有异议；对证据3真实性没有异议；对证据4抵押合同真实性没有异议，对他项权证形式要件没有异议，对待证事实有异议，虽然被告项景泉在抵押合同上签名，但在办理抵押手续的时候已经损害了被告项景泉的利益，故对其不具约束力；对证据5真实性没有异议，该款项发放时间为2016年4月12日，但款项是被告陆玲玲一人收取，被告项景泉并不知情；对证据6真实性没有异议，但签订共同还款承诺后续的事情被告项景泉并不知情；对证据7由原告方自行举证以证明欠息的真实性；对证据8真实性没有异议。被告陆玲玲对原告方提供的证据的三性均无异议。本院对原告提供的证据经审核后认证如下：原告提供的证据真实、合法，能够证明待证事实，依法予以认定。
被告项景泉提供的证据经庭审出示，原告质证如下：对证据1没有异议；对证据2与本案不存在关联性。被告陆玲玲对被告项景泉提供的证据的真实性没有异议。本院对被告项景泉提供的证据经审核后认证如下：被告项景泉提供的证据1能够证明被告的身份，依法予以认定。证据2系被告陆玲玲单方制作，不能证实待证事实，依法不作认定。
经审理查明，被告陆玲玲、项景泉于1990年登记结婚，系夫妻关系。2013年10月9日，被告陆玲玲与原告中国银行股份有限公司乐清市支行签订一份《个人循环贷款额度协议》（编号：2013年额字860269号），合同约定：原告同意向被告陆玲玲提供个人循环贷款200万元额度；额度期间自2013年10月9日至2016年10月9日止。同日，被告陆玲玲、项景泉与原告中国银行股份有限公司乐清市支行签订一份《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：2013年抵字860269号），合同约定：被告陆玲玲以其名下的坐落于乐清市乐成镇双雁大厦A幢1904号的房产（房屋所有权证号：010f34762）对上述债务在最高债权额300万元内承担抵押担保责任。该房产已办理抵押登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1332**号）。同日，被告项景泉向原告出具一份共同还款承诺书，承诺其自愿作为连带共同债务人对借款人陆玲玲与原告签订的编号为2013年额字860269号《个人循环贷款额度合同》及为执行该额度合同而签署的借款合同（或借款借据）、其他任何单项合同而产生的全部债务承担连带共同还款责任。2016年4月12日，经被告陆玲玲申请，原告与其签订一份《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：2016年投字660002号），合同约定：“借款人即被告陆玲玲因购货向原告贷款人民币162万元，贷款期限为5个月；贷款执行浮动利率，在全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上+157.25BP，每12个月为一个浮动周期；贷款按月付息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%计息”。2016年4月13日，原告依约发放贷款。同日，被告陆玲玲在借款借据上对上述借款签字予以确认。借款借据载明：“借款到期日为2016年9月13日；借款利率为年利率5.8725％”，此后被告未能按约还本付息，截止到2016年9月13日，被告陆玲玲尚欠原告借款本金162万元，期内利息6106.06元。
本院另查明：原告为提起本案诉讼于2016年10月10日支付律师费4000元，并已开具增值税专用发票。
本院认为：原告中国银行股份有限公司乐清市支行与被告陆玲玲签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，与被告陆玲玲、项景泉共同签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》，与被告项景泉签订《共同还款承诺书》均系当事人真实意思的表示，合法有效，双方应按约定全面履行义务。被告项景泉辩称本案债务属被告陆玲玲个人债务，但其未提供确实有效的证据予以证实，且其在签订共同还款承诺书时已明确自愿作为连带共同债务人对借款人陆玲玲与原告签订的编号为2013年额字860269号《个人循环贷款额度合同》及为执行该额度合同而签署的借款合同（或借款借据）、其他任何单项合同而产生的全部债务承担连带共同还款责任，而本案借款发生在双方约定的额度有效期内（2013年10月9日至2016年10月9日），被告项景泉签字确认的2013年抵字860269号《个人循环贷款最高额抵押合同》也显示被告项景泉同意将登记在被告陆玲玲名下位于乐清市乐成镇双雁大厦A幢1904号的房产（房屋所有权证号：010f34762）作为抵押物为被告陆玲玲与原告之间签署的额度协议及依据上述额度协议约定的额度有效期内发生的债务提供抵押担保。故被告的辩称与事实不符，本院依法不予采纳。被告陆玲玲在贷款期内未按约定偿还本息，依法应当承担清偿责任。被告陆玲玲自愿提供上述房产，为包括本案借款在内的主合同项下的债务设定抵押担保，并已办理抵押登记，现被告陆玲玲未能偿付到期债务，原告要求被告陆玲玲承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持，但抵押的优先受偿总额应以最高抵押金额300万元为限。本案借款发生在俩被告婚姻关系存续期间，俩被告应共同承担还款责任。原告所主张的律师代理费4000元，因其已提交相应的委托代理合同与税务发票，且属于实现债权的合理费用，故对该项诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告陆玲玲、项景泉应共同偿付原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金162万元、期内利息6106.06元、逾期罚息（以162万元为基数，从2016年9月14日起按年利率8.80875%计算至判决确定的履行之日止）、复利（以6106.06元为基数按年利率8.80875%从2016年9月14日起计算至判决确定的履行之日止）、律师费4000元，款限本判决生效后十五日内交本院金融审判庭转付；
二、若被告陆玲玲、项景泉未按期偿还上述第一项债务，则拍卖或变卖登记在被告陆玲玲名下的坐落在乐清市乐成镇双雁大厦A幢1904号的房产（房屋所有权证号：010f34762），所得价款由原告优先受偿。但其对包括上述债务在内的合同编号为2013年抵字860269号《个人循环贷款最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额300万元为限。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19471元减半收取9735.5元，由被告陆玲玲、项景泉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 虞成哲
二〇一六年十二月八日
代书记员 支培銮