温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2608号
原告：温州银行股份有限公司蒲鞋市支行。
负责人：曾晓慧。
委托代理人：胡建忠、潘中宁。
被告：温州市广发经贸有限公司。
法定代表人：潘洋。
被告：温州市寰宇高分子材料有限公司。
法定代表人：潘方鸣。
被告：严瑞钰。
被告：朱小培。
被告：严声远。
被告：纪丽燕。
被告：潘洋。
被告：徐霞敏。
被告：谢春。
被告：徐文。
原告温州银行股份有限公司蒲鞋市支行（以下简称温州银行）与被告温州市广发经贸有限公司（以下简称广发公司）、温州市寰宇高分子材料有限公司（以下简称寰宇公司）、严瑞钰、朱小培、严声远、纪丽燕、潘洋、徐霞敏、谢春、徐文金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，于2014年9月24日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托代理人胡建忠、潘中宁及被告寰宇公司的法定代表人潘方鸣到庭参加诉讼，被告广发公司、严瑞钰、朱小培、严声远、纪丽燕、潘洋、徐霞敏、谢春、徐文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行诉称：2011年10月17日，被告广发公司因购货所需，向原告申请贷款，双方签订编号为温银7132011年企贷字00240号的《非自然人借款合同》，约定：贷款金额为200万元，期限2011年10月17日至2012年10月17日，月利率为8.4‰。贷款到期前，双方一致协商将该笔贷款展期到2013年9月17日，展期后月利率为7.5‰，每月20日结息；逾期贷款的罚息利率为合同载明贷款利率水平上加收百分之五十。
上述借款合同由被告寰宇公司提供保证，与原告签订了编号为温银7132010年高保字00304号的《最高额保证合同》，最高债权金额为890万元；被告潘洋、徐霞敏与原告签订了编号为温银7132010年高保字00299号的《最高额保证合同》、最高债权金额为890万元；被告谢春与原告签订了编号为温银7132010年高保字00××号的《最高额保证合同》，最高债权金额为890万元；由被告徐文与原告签订了编号为温银713002013年高保字00022号的《最高额保证合同》，担保的最高债权金额为400万元，并出具承诺书为未结清欠息提供连带保证；被告严瑞珏、朱小培与原告签订了编号为温银7132010年高抵字00298号的《最高额抵押合同》，以其名下共有的位于温州市鹿城区水心柏4幢××室（温房权证鹿城区字第××号、54××20号）作为抵押，抵押担保的最高债权金额为73万元，并办理了抵押登记。被告严声远、纪丽燕提供其位于温州市经济技术开发区雁湖住宅区2组团13幢××室（温房权证经济技术开发区字第011998号）作抵押，与原告签订了编号为温银7132010年高抵字00302号最高额抵押合同，抵押担保的最高债权金额为183万元，并办理了抵押登记。上述《最高额保证合同》中均约定：本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；担保范围均包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用，以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。
合同签订后，原告依约放款。被告广发公司贷款展期后，仅偿还利息至2013年7月20日。2013年12月27日向原告申请以贷还贷，偿还本金200万元，被告广发公司尚欠期内利息43622.07元及逾期利息84840元。现要求：1、被告广发公司偿还期内利息43622.07元及逾期利息84840元（按月利率12.6‰，自2013年9月18日至2013年12月27日，本金200万元）；2、被告严瑞珏、朱小培承担抵押担保责任，原告依法就拍卖、变卖位于温州市鹿城区水心柏4幢××室的抵押物所得的款项优先受偿；3、被告严声远、纪丽燕承担抵押担保责任，原告依法就拍卖、变卖位于温州市经济技术开发区雁湖住宅区2组团13幢××室的抵押物所得的款项优先受偿；4、被告寰宇公司在890万元范围内承担连带保证责任；5、被告潘洋、徐霞敏在890万元范围内承担连带保证责任；6、被告谢春在890万元范围内承担连带保证责任；7、被告徐文在400万元范围内承担连带保证责任；8、本案诉讼费用由上述十被告承担。
被告寰宇公司辩称：对诉请均无异议。
为证明自己的主张，原告向本院提交证据如下：
1、《非自然人借款合同》、借款借据、展期还款申请书（代合同）、存款分户明细帐、知晓证明承诺书，证明本案借款合同关系；
2、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋产权证、他项权证，证明本案的担保情况；
3、贷款明细查询及利息清单，证明被告的欠款情况。
被告广发公司、严瑞钰、朱小培、严声远、纪丽燕、潘洋、徐霞敏、谢春、徐文未作答辩，亦未提供证据。
本院依法对原告提供的证据进行审查，现认证如下：被告广发公司、严瑞钰、朱小培、严声远、纪丽燕、潘洋、徐霞敏、谢春、徐文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证抗辩权。被告寰宇公司对原告提供的所有证据真实性关联性合法性均无异议。本院认为原告提供的证据真实合法，与本案存在关联性，能够证明其待证事实，予以采用。
经审理，本院查明的事实如下：被告广发公司于2013年12月27日还清本案借款本金200万元，现仍欠展期利息43136.25元、逾期利息84840元。
除担保本案债权之外，上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》还为原告与被告广发公司之间的一笔编号为温银7132011年企贷字00241号、温银713002013年企贷字00062号的《非自然人借款合同》提供担保。
本院查明的其他事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：本案所涉《非自然人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告已依约放款，被告广发公司未能依约全面履行足额偿还利息的义务，显属违约。现被告广发公司在还清借款后未能依约足额付息，故原告要求其偿付相应的利息、逾期利息，于法有据，本院予以支持。
被告严声远、纪丽燕自愿提供其名下的房产为本案主债务提供抵押担保，被告严瑞钰、朱小培自愿提供其名下的房产为本案主债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故原告依法对上述抵押物享有优先受偿权，但其对包括本案债务在内的相应《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额均应以登记的最高债权限额为限。
被告寰宇公司、谢春、徐文分别与原告签订《最高额保证合同》，被告潘洋、徐霞敏共同与原告签订《最高额保证合同》，承诺为被告广发公司与原告在约定的期限内签订的主合同项下债务提供最高额连带责任保证，本案债务发生于上述约定期限内，故以上被告均应依约对本案债务承担连带保证责任，但包括本案债务在内，以上各被告承担连带偿还责任的总额均不应超过分别约定的最高责任限额。
被告广发公司、严瑞钰、朱小培、严声远、纪丽燕、潘洋、徐霞敏、谢春、徐文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市广发经贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告温州银行股份有限公司蒲鞋市支行偿付展期利息43136.25元、逾期利息84840元；
二、如被告温州市广发经贸有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖或者变卖由被告严声远、纪丽燕提供抵押的、被告严声远名下坐落于温州市经济技术开发区雁湖住宅区2组团13幢××室（温房他证经济开发区字第2010021**号），所得价款由原告温州银行股份有限公司蒲鞋市支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以183万元为限；
三、如被告温州市广发经贸有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖或者变卖由被告严瑞珏、朱小培提供抵押的、其名下共同共有的坐落于温州市鹿城区水心柏4幢××室（温房他证鹿城区字第80653**号），所得价款由原告温州银行股份有限公司蒲鞋市支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以73万元为限；
四、被告温州市寰宇高分子材料有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》项下所有主债务承担保证责任的总额以890万元为限；
五、被告潘洋、徐霞敏对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》项下所有主债务承担保证责任的总额以890万元为限；
六、被告谢春对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》项下所有主债务承担保证责任的总额以890万元为限；
七、被告徐文对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，其对包括上述债务在内的《最高额保证合同》项下所有主债务承担保证责任的总额以400万元为限；
八、驳回原告温州银行股份有限公司蒲鞋市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2869元，由被告温州市广发经贸有限公司负担，由被告温州市寰宇高分子材料有限公司、严瑞钰、朱小培、严声远、纪丽燕、潘洋、徐霞敏、谢春、徐文负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 莹
人民陪审员 黄迎庆
人民陪审员 郑 俊
二〇一四年十月八日
书 记 员 董新新