江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）京商初字第166号
原告中国建设银行股份有限公司镇江分行。
负责人朱成，该分行行长。
委托代理人李平，江苏朱方律师事务所律师。
委托代理人曹冬，江苏朱方律师事务所实习律师。
被告镇江市溢源化工有限责任公司。
法定代表人严维桃，该公司总经理。
被告严维桃。
被告王顺英。
被告徐君荣。
被告陆金娣。
原告中国建设银行股份有限公司镇江分行（以下简称建行镇江分行）与被告镇江市溢源化工有限责任公司（以下简称溢源化工公司）、严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣金融借款合同纠纷一案，本院2014年4月14日受理后，依法由审判员潘晓燕独任审判，于2014年5月14日公开开庭进行了审理。原告建行镇江分行的委托代理人李平、被告溢源化工公司、严维桃到庭参加诉讼。被告王顺英、徐君荣、陆金娣经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月31日，原告与被告溢源化工公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告溢源化工公司向原告借款55万元，借期为1年。同日，被告严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣与原告签订�证合同，为被告溢源化工公司的上述借款提供连带保证责任担保。同日，原告还与被告徐君荣、陆金娣签订最高额抵押合同，约定以两被告所有的位于某市某镇某路某幢的房产在60万元限额内提供抵押担保。合同签订后，原告依约发放了贷款45万元，贷款到期后被告溢源化工公司未按约还款，违反了合同义务。现要求被告溢源化工公司立即偿还借款本金449820.59元、利息3508.60元（利息计算至2014年3月19日）及2014年3月19日以后按借款合同约定利息计算至还清所有本息之日的利息；承担原告聘请律师的费用29999元；被告严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣对被告溢源化工公司的上述债务承担连带保证责任；如被告溢源化工公司不能及时履行上述义务，以抵押物实现抵押权。
被告溢源化工公司、严维桃共同辩称：对原告起诉的事实均无异议，原告起诉�，被告溢源化工公司已偿还了部分借款，借款利息已付至2014年2月20日。希望原告给予时间，争取在两个月内还清。
被告王顺英、徐君荣、陆金娣在本院审理期间未答辩亦未提供证据。
经审理查明：2013年1月31日，原告建行镇江分行与被告溢源化工公司签订编号为LDLDxxxx年-
xxxx-x《人民币流动资金贷款合同（2011启用版）》一份，约定被告溢源化工公司向原告借款55万元；借款期限12个月，从2013年2月7日起至2014年2月6日；适用固定利率，按起息基准利率上浮20%；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；因实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）均由借款人承担等。同日，原告分别与被告严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣签订《最�额保证合同》，约定由被告严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣为被告溢源化工公司向原告于2013年1月1日至2016年12月31日期间的借款在最高限额100万元内提供连带责任保证担保，担保的范围为主合同项下全部债务；保证期间至债务到期之日后两年。被告徐君荣、陆金娣为夫妻关系。同日，原告与被告徐君荣、陆金娣签订《最高额抵押合同》一份，约定由被告徐君荣、陆金娣以登记于被告徐君荣名下坐落于某市某镇某路某幢的房屋为被告溢源化工公司向原告于2013年1月1日至2016年12月31日期间的借款在最高限额60万元内提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年2月7日，原告向被告溢源化工公司发放了贷款45万元。借款到期后，被告溢源化工公司未按约还款，原告遂诉至本院。
本案审理过程中，被告溢源化工公司于2014年5月12日还款30万元，截止2014年5�13日，被告溢源化工公司尚欠原告借款本息160748.80元（其中本金149820.59元、利息10928.21元），原告据此当庭变更了诉讼请求。
另查明，因本案诉讼，原告委托了江苏朱方律师事务所律师代理诉讼，代理费为29999元。
上述事实，有当事人陈述、书证等证据予以证实。
本院认为：原告建行镇江分行与被告溢源化工公司、严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣分别签订的借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效。原告按约发放借款，被告溢源化工公司应按照合同的约定还本付息。被告溢源化工公司未按期还款，已构成违约，原告有权按照双方合同的约定要求被告溢源化工公司立即偿还借款、连带责任保证人承担保证责任；被告溢源化工公司如不能及时偿还，原告有权要求抵押人以抵押财产承担抵押�保责任。因此，原告要求被告溢源化工公司立即偿还借款本息160748.80元及此后利息并承担律师费用，要求被告严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣对上述欠款承担连带清偿责任以及如被告溢源化工公司不能及时偿还，原告有权以徐君荣、陆金娣抵押的坐落于某市某镇某路某幢的房屋实现抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江市溢源化工有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司镇江分行借款本金149820.59元、利息10928.21元（利息计算至2014年5月13日），合计本息160748.80元及上述本金自2014年5月14日起按编号为LDLDxxxx年-
xxxx-x《人民币流动资金贷款合同（2011启用版）》约定利率计算至本判决确定的给付之日的利息。
二、被告镇江市溢源化工有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司镇江分行律师代理费29999元。
三、被告严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣对被告镇江市溢源化工有限责任公司的上述一、二项给付义务承担连带清偿责任。
四、如被告镇江市溢源化工有限责任公司逾期未履行上述一、二项给付义务，原告中国建设银行股份有限公司镇江分行有权以登记于被告徐君荣名下坐落于某市某镇某路某幢的房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8650元，减半收取4325元，由被告镇江市溢源化工有限责任公司、严维桃、王顺英、徐君荣、陆金娣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本四份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号1104010829000140561）
审判员 潘晓燕
二〇一四年六月二十三日
书记员 曹 霞
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。