江苏省射阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）射民初字第01228号
原告赵红兵。
委托代理人杨泽友，射阳县春晨法律服务所法律工作者。
被告唐永春。
被告张红。
原告赵红兵与被告唐永春、张红民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月4日受理后，依法组成合议庭，于204年12月29日公开开庭进行了审理。原告赵红兵的委托代理人杨泽友到庭参加诉讼，被告唐永春、张红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告赵红兵诉称：被告唐永春、张红系夫妻关系。被告唐永春因经营需要，数次向原告借款，截止于2012年6月18日，两被告共差欠原告借款44.5万元本金，在结清约定利息的同时，被告唐永春向原告出具一张44.5万元的借条。2013年2月28日，被告唐永春、张红共同又向原告借款32.5万元。2013年3月4日，被告唐永春将其坐落在江苏省射阳县合德镇人民西路禄福花园A楼101室房屋给原告，抵押债权为30万元，并依法办理抵押登记。2013年3月25日，被告唐永春再次向原告借款17万。两被告经原告催要，没能偿还借款本息，现请求判令两被告偿还借款94万元，并以本金77万元为基数，自2013年2月28日起至实际给付之日止，按年利率20%支付利息；以本金17万元为基数，自2013年4月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息；原告对被告唐永春所有的坐落在射阳县合德镇人民西路禄福花园A楼101室房屋的30万元部分享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、2012年6月18日被告唐永春向出具的借条1张，证实被告唐永春向原告共借款44.5万元的事实；2、2013年2月28日被告唐永春、张红共同向原告出具的借条1张，证实两被告向原告借款32.5万元的事实；3、2013年3月25日，被告唐永春向原告出具的借条1张，证实被告唐永春向原告借款17万元的事实；4、射房他证县城字第201305**号他项权证、（2013）盐射证经内字第88号公证书，证实原告与被告赵红兵依法办理抵押登记，且抵押债权数额为30万元的事实。
被告赵红兵、张红未作答辩，亦未提交证据。
本院认为，原告提交的证据内容真实，来源合法，能证实原告的主张，本院予以确认。
本院经审理查明，被告张红与原告赵红兵系结拜的干兄妹，两被告系夫妻。被告唐永春因经营需要，向原告赵红兵数次借款。2012年6月18日，被告唐永春在结清借款约定的情况下，将共差欠的44.5万元本金向原告赵红兵重新出具借条载明：今借到赵红兵人民向肆拾肆万伍仟元整，2013年6月18日前还清，年息20%计算。2013年2月28日，被告唐永春、张红共同向原告赵红兵借款32.5万元，立据载明：今借到赵红兵人民币叁拾贰万伍仟元整，年息20%。2013年3月1日，被告唐永春将其所有的坐落在射阳县合德镇人民西路禄福花园A楼101室房屋价值30万元部分抵押给原告赵红兵，双方于同年3月4日依法办理了抵押登记。2013年3月25日，被告唐永春再次向原告赵红兵借款17万元，立据载明：今借到赵红兵人民币拾柒万元整，二〇一三年四月二十五日前还清。借款发生后，原告赵红兵向两被告催要借款未果，诉至本院。
本院认为，原告赵红兵与被告唐永春、张红间的民间借贷关系，不违背法律和行政法规的强制性规定，应确认有效。原、被告间的借款约定借款期限的，两被告应按时偿还；没有约定借款期限，两被告在原告赵红兵向其催要后，应在合理期限内及时偿还，两被告拖欠不还，均属违约行为，应承担偿还借款并承担支付逾期利息的责任。原告赵红兵与被告唐永春的借款发生在被告唐永春、张红的婚姻关系存续期间，原、被告借款发生时，没有明确约定为被告唐永春的个人债务或法律规定的应当认定为被告唐永春个人债务的情形，应按被告唐永春、张红的夫妻共同债务处理。原告赵红兵与被告唐永春签订抵押合同，并依法办理抵押登记，原告赵红兵据此主张确认其对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，但不得优先于顺位在先的其他抵押权。故原告赵红兵要求两被告偿还借款94万元，并以本金77万元为基数，自2013年2月28日起至实际给付之日止，按年利率20%支付利息；以本金17万元为基数，自2013年4月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息；原告赵红兵对被告唐永春所有的坐落在射阳县合德镇人民西路禄福花园A楼101室房屋的30万元部分享有优先受偿权的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告唐永春、张红于本判决生效后十日内偿还原告赵红兵借款94万元，并以本金77万元为基数，自2013年2月28日起至实际给付之日止，按年利率20%支付利息；以本金17万元为基数，自2013年4月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付利息；
二、原告赵红兵对被告唐永春所有的坐落在射阳县合德镇人民西路禄福花园A楼101室房屋的30万元部分享有优先受偿权。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定分期履行期间的，从判决书生效之起计算。
案件受理费15750元，公告费600元，合计16350元，由被告唐永春、张红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该法院预交上诉案件受理费（该院开户行：江苏省盐城市农业银行中汇支行，账号：40×××21，收款人全称：盐城市财政局非税收入汇缴专户）。
审判长 潘高良
审判员 王小萍
审判员 张玲玲
二〇一五年三月十日
书记员 颜梦婷
附录法律条文
1．《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履地、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
2．《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
3．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。