山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1109号
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市市北区山东路177号101户。
负责人夏捷，行长。
委托代理人舒天翼，山东天颐临律师事务所律师。
委托代理人陈卫东，山东天颐临律师事务所律师。
被告青岛盛思莱科贸有限公司，住所地青岛市市北区辽宁路226号318号。
法定代表人于国洋。
被告于国洋，青岛盛思莱科贸有限公司法定代表人。
被告邓小红。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行（以下简称原告）与被告青岛盛思莱科贸有限公司（以下简称被告盛思莱公司）、被告于国洋、被告邓小红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘琪担任审判长，与人民陪审员祁国庆、人民陪审员毛汉强共同组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人舒天翼到庭参加了诉讼，被告盛思莱公司、被告于国洋、被告邓小红经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月5日，原告与被告盛思莱公司签订《授信额度协议》，并签订《流动资金借款合同》，约定借款金额680万元，借款期限为12个月，用途为货款支付，合同约定了利息、罚息、还款担保、违约责任等权利义务。被告于国洋为被告盛思莱公司的借款提供连带责任保证，并签署《最高额保证合同》。被告邓小红为被告于国洋的配偶，出具同意函，愿以其与保证人的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。被告于国洋为被告盛思莱公司的借款提供房产抵押并签署《最高额抵押合同》。上述合同签署并生效，原告依约履行了借款义务。被告盛思莱公司的借款尚未到期，但其自2015年7月起不能按月偿还应还利息。原告请求依法判令：1、被告盛思莱公司偿还原告借款本金680万元及利息、罚息等（截至2015年11月6日为159119.99元，至完全清偿之日的利息、罚息按照借款合同的约定计算）；2、被告于国洋、被告邓小红在保证合同的担保范围内承担连带偿还责任；3、确认原告对被告于国洋抵押的房产具有优先受偿权并判令被告于国洋在抵押合同范围内承担责任；4、本案诉讼费用、保全费、律师费等费用由被告承担。
被告盛思莱公司、被告于国洋、被告邓小红未答辩。
经审理查明，2014年11月5日，原告与被告盛思莱公司签订《授信额度协议》，约定由原告为被告盛思莱公司提供900万元授信额度,授信额度的使用期限为本协议生效之日起至2015年10月28日止。
2014年11月5日，被告于国洋（保证人）、被告邓小红（保证人配偶）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》，为上述《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，提供连带责任保证，所担保的最高债权额为：1、所担保债权之最高本金余额为900万元；2、本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证期间为本合同所确定的主债权发生期间届满之日起两年。
2014年11月5日，被告于国洋与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于青岛市城阳区双元路10号7号楼102户的房产为被告盛思莱公司与原告自2014年10月29日起至2019年10月29日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充，提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为：1、所担保债权之最高本金余额为900万元；2、本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。被告邓小红作为抵押房产的共有人，出具同意函，同意为该《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押等，并配合办理抵押登记等一切相关手续。上述抵押同日，被告于国洋与原告到青岛市城阳区房地产管理处对上述抵押房产办理了抵押登记，登记的债权数额为人民币900万元。
2014年11月7日，原告与被告盛思莱公司签订《流动资金借款合同》，约定基于上述《授信额度协议》，被告盛思莱公司从原告处借款680万元，用于货款支付。借款期限为12个月，自实际提款日起算。贷款利率为固定利率，年利率为7.8%。贷款按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率为浮动利率，浮动周期为12个月。自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次。逾期贷款罚息利率为本合同的基础利率水平上加收50%。首个浮动周期内，基础利率为前述约定的借款利率。每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%。被告盛思莱公司未按本合同约定履行支付和清偿义务等即构成违约，原告有权要求宣布本合同尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合同，要求赔偿因被告违约而给原告造成的损失等。
2014年11月7日，原告按照约定向被告盛思莱公司发放贷款人民币680万元，贷款凭证载明的借款到期日为2015年11月6日。贷款发放后，被告盛思莱公司自2015年7月起不能按时偿还借款利息，原告诉至来院。借款到期后，被告盛思莱公司亦未偿清借款本息。截至2016年2月25日，被告盛思莱公司拖欠借款本金人民币680万元、利息人民币204932.7元、罚息人民币212970.98元。原告委托律师代理诉讼，已支付律师代理费16000元。
上述事实，有原告提交的《授信额度协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、《流动资金借款合同》、中国银行公司贷款凭证、欠款明细、委托代理合同、转账回单、被告于国洋、被告邓小红的身份证复印件、户口簿复印件等证据及当事人陈述在案佐证，具有证明本案事实的效力，本院予以采信。
本院认为，原告与被告盛思莱公司签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》，原告与被告于国洋、被告邓小红签订的《最高额保证合同》，原告与被告于国洋签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，抵押房产已经依法办理抵押登记，本院确认上述合同均合法有效。原告依约履行了发放贷款义务，被告盛思莱公司未按约定偿还贷款利息构成违约，原告有权宣布该合同项下的贷款本息提前到期。现借款已到期，被告盛思莱公司仍未偿清借款本息于法无据，原告要求被告盛思莱公司偿还该合同项下的全部贷款本息，本院予以支持。截至2016年2月25日，被告盛思莱公司应偿还的借款本金为人民币680万元、利息为人民币204932.7元、罚息为人民币212970.98元。自2016年2月26日起至实际清偿之日止的利息、罚息，仍应按照双方签订的《流动资金借款合同》的约定计付。原告要求被告盛思莱公司支付律师代理费16000元，该律师费系因被告盛思莱公司违约造成原告追索债权的实际损失，且合同中明确约定由被告盛思莱公司负担，本院予以支持。本案借款属于被告于国洋、被告邓小红与原告所签订的《最高额保证合同》的担保范围，原告要求被告于国洋、被告邓小红对被告盛思莱公司的上述债务向原告承担连带清偿责任，本院予以支持。本案借款属于被告于国洋与原告签订的《最高额抵押合同》的担保范围，抵押房产已经依法办理抵押登记，抵押权依法设立，被告于国洋应当以其位于青岛市城阳区双元路10号7号楼102户的抵押房产向原告承担抵押担保责任，原告有权就该抵押房产优先受偿。被告盛思莱公司、被告于国洋、被告邓小红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛盛思莱科贸有限公司偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金人民币680万元；
二、被告青岛盛思莱科贸有限公司偿付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行利息、罚息（计算至2016年2月25日的利息为人民币204932.7元、罚息为人民币212970.98元，自2016年2月26日起至实际清偿之日止的利息、罚息，仍按照原告与被告青岛盛思莱科贸有限公司签订的《流动资金借款合同》的约定计付；
三、被告青岛盛思莱科贸有限公司偿付原告中国银行股份有限公司青岛市北支行律师费人民币16000元；
四、上述一至三项，被告于国洋、被告邓小红向原告中国银行股份有限公司青岛市北支行承担连带清偿责任；
五、上述一至三项，被告于国洋以位于青岛市城阳区双元路10号7号楼102户的抵押房产向原告中国银行股份有限公司青岛市北支行承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行有权就该抵押房产优先受偿。
上述一至三项，于本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费人民币60514元、财产保全费人民币5000元、公告送达费人民币600元，共计人民币66114元，由被告青岛盛思莱科贸有限公司、被告于国洋、被告邓小红承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 刘 琪
人民陪审员 祁国庆
人民陪审员 毛汉强
二〇一六年三月三十日
书 记 员 张 蕾