宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0106民初463号
原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人刘小平，系该公司总经理。
委托代理人马自林，北京市泽元（银川）律师事务所律师。
委托代理人蒋晓乐，宁夏维誉律师事务所律师。
被告宁夏蓝山置地集团有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人肖弈，系该公司董事长。
原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司与被告宁夏蓝山置地集团有限公司债务转移合同纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，于2016年1月29日作出（2016）宁0106民初463－1号民事裁定书，裁定：一、冻结被告宁夏蓝山置地集团有限公司名下位于银川市金凤区聚和苑某号营业房的产权产籍；二、冻结被告宁夏蓝山置地集团有限公司名下位于银川市金凤区聚和苑某号营业房的产权产籍。依法适用简易程序，于2016年3月30日公开开庭进行审理，在审理过程中，因案情复杂，转为普通程序。本院依法组成合议庭，于2016年4月28日再次公开开庭进行了审理。原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司的委托代理人马自林、蒋晓乐到庭参加诉讼，被告宁夏蓝山置地集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司诉称，原债务人宁夏恒东建筑工程有限公司拖欠原告工程款5787506元，宁夏金色阳光房地产开发有限公司（简称金色阳光公司）与宁夏蓝山置业有限责任公司因合作开发蓝山地景、蓝山地景花间墅商业开发项目拖欠原债务人宁夏恒东建筑工程有限公司工程款。后经协商，金色阳光公司将其开发的上述商业项目中能够备案销售的部分房屋作价抵顶给宁夏恒东建筑工程有限公司以偿还拖欠的工程款，宁夏恒东建筑工程有限公司将上述房屋交付给原告抵顶拖欠原告的工程款。但经原告向房产管理部门查询，确定上述房屋已经由金色阳光公司全部出售给案外第三人，并且办理了房屋备案手续。至此，宁夏恒东建筑工程有限公司通过房屋抵顶用来支付原告工程款的履行方式已实际不能履行。后宁夏恒东建筑工程有限公司找原告再次协商，通过债务承担的方式将其拖欠原告的部分工程款处置给本案被告，由其全部承担，四方签订了《债务承担协议书》。后原告督促被告偿还债务，但被告以各种理由推诿、未予偿还。原告现起诉，请求判令：一、被告偿还原告债务3000000元，利息2425元，共计3002425元（利息从2016年1月15日暂算至2016年1月21日，主张至清偿为止。利率是按照中国人民银行同期贷款年利率4.85%计算。300万×4.85%÷360天×6=2425元）；二、本案诉讼费由被告承担。
原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司为支持其诉讼请求，向法庭提交以下证据：
证据一：22套房屋《顶房协议》复印件（附房屋明细）、宁夏恒东建筑工程有限公司、宁夏金色阳光房地产开发有限公司工商登记查询信息打印件及宁夏蓝山置地集团有限公司工商信息查询复印件各一份、22套房屋备案情况说明一份。证明案外人金色阳光公司及被告因拖欠原债务人宁夏恒东建筑工程有限公司的工程款，其将开发的房屋抵顶给该公司，后该公司将22套房屋交付给原告，但金色阳光公司及被告将上述房屋出售与第三人，并办理了备案手续。
证据二：《债务承担协议书》。证明原债务人宁夏恒东建筑工程有限公司通过房屋抵顶支付原告工程款的履行方式已客观不能履行，后经过协商并经原告同意，原债务人将债务转移给被告并签订了《债务承担协议书》。
证据三：催款通知书原件、特快专递寄件信息单原件各一份，特快专递查询信息单电脑打印单一份。证明2016年1月14日原、被告签订了《债务承担协议书》，原告后多次催促被告偿付协议书中确定的债务，但被告均没有偿付本金及利息。
证据四：银川市房屋权属档案查阅单复印件一份。证明宁夏恒东建筑工程有限公司住所地的房屋所有权归属于蓝山置地公司，宁夏恒东建筑工程有限公司是蓝山置地公司下属的建筑公司。
被告宁夏蓝山置地集团有限公司未向本院提交书面答辩意见，也未提交证据。
原告上述证据，本院经审查认为，证据来源合法，内容真实，能与原告陈述相印证，本院予以采信。
经审理查明，2016年1月14日，债权人宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司（本案原告）、债务转让方宁夏恒东建筑工程有限公司、债务受让方宁夏蓝山投资置业有限公司、债务受让方宁夏蓝山置地集团有限公司（本案被告）签订《债务承担协议书》，该协议书约定，宁夏恒东建筑工程有限公司欠原告工程款5787506元，因双方签订的顶房协议中的房屋已被处理，故以房屋来抵顶工程款的方式客观不能实现。原告与宁夏恒东建筑工程有限公司之间原债权、债务关系真实有效，四方协商一致通过债务承担的方式处理债权债务事宜，债务受让方被告宁夏蓝山置地集团有限公司、宁夏蓝山投资置业有限公司确认宁夏恒东建筑工程有限公司对原告所负债务真实，并自愿接替宁夏恒东建筑工程有限公司，成为原告的债务人，经原告同意，3000000债务转移给被告承担，2787506元债务转移给宁夏蓝山投资置业有限公司承担。协议签订后，被告宁夏蓝山置地集团有限公司未履行还款义务，原告经催要未果，诉至法院，请求判如所请。
本院认为，合法的民事法律关系受法律保护。本案中，《债务承担协议书》系原、被告真实意思表示，合同内容不违反有关法律、行政法规的强制性或禁止性规定，该债务转让协议已符合债务转移的形式要件，并经债权人同意，应确认有效，合同各方当事人应依照合同约定，行使其合同权利并履行相应的合同义务。因该债务承担协议未约定还款期限，故原告可随时向被告主张债权，原告要求被告偿还债务3000000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在债务承担协议中对利息无约定，本院从原告主张权利之日即本案起诉之日起按照2016年同期中国人民银行贷款年利率4.85%来计算利息损失。被告宁夏蓝山置地集团有限公司经本院送达起诉状副本及开庭传票后未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第二款（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告宁夏蓝山置地集团有限公司于判决生效后十日内偿还原告宁夏嘉柏园艺工程有限责任公司3000000元（叁佰万元）及利息（利息损失以年利率4.85%计算，自2016年1月22日计算至本判决确定的给付之日）。
如未按本判决指定期间履行上述给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30819元，保全费5000元，由被告宁夏蓝山置地集团有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 焦娟朋
人民陪审员 杨生明
人民陪审员 肖占林
二〇一六年五月九日
书 记 员 吕 敏
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条?被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。