广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法民二初字第802号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行，住所地广东省佛山市南海区大沥镇黄岐广佛路以南的荔盈大厦首层、第二层，组织机构代码73986992-7。
负责人：陈纪青，该行行长。
委托代理人：文宇，广东厚诚律师事务所律师。
委托代理人：周秋燕，广东厚诚律师事务所实习律师。
被告：张东海，男，汉族，1972年11月8日出生，住广东省佛山市南海区。
原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行与被告张东海信用卡纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法适用简易程序于同年9月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人文宇、周秋燕到庭参加了诉讼，被告张东海无到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年10月19日，原、被告双方签订编号（E:[最高抵]字[佛山分]行[黄岐]支行[2012]年[082]号）《个人借款最高额抵押合同》（以下简称“最高额抵押合同”），合同约定1、被告张东海以其名下座落于佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城40座5E房的房产（以下简称“涉案房产”）提供抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第0200036689号）；2、所担保的主债权为自2012年9月27日至2017年9月27日期间,在人民币969000元的最高额度内，贷款人依据与借款签订的个人借款/担保合同、个人购房借款/担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件（下称主合同）而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经存在；3、担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。
被告张东海于2011年12月向原告申领中国工商银行牡丹信用卡，卡号为62×××94,并已充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守《中国工商银行牡丹卡领用合约》、《中国工商银行牡丹信用卡章程》等的各项规则。合同签订后，原告依约向被告发放了信用卡，被告使用该卡进行了消费，从2014年10月8日开始透支，截至2015年9月14日，被告共拖欠原告信用卡透支款本金30592.3元，利息1155.15元，合计31747.45元未偿还。
根据原、被告签订的《最高额抵押合同》第18条约定：本合同担保的主债权包括借款人向贷款人申请的所有信用卡产生透支（含透支本金、透支利息、滞纳金、超限费等），贷款人享有的债权。根据该约定，如被告不按时偿还信用卡透支欠款，原告有权处置涉案房产并就所得价款享有优先受偿权。原告起诉至法院，请求判令：1、被告张东海向原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行支付信用卡欠款人民币本金30592.3元，利息1155.15元，利息暂计至2015年9月14日，此后的利息、滞纳金按《中国工商银行牡丹卡领用合约》的约定计算至实际清偿之日止）。2、依法处分被告提供抵押的位于佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城40座5E房的房产，原告对上述抵押物享有优先受偿权。3、被告承担本案的全部诉讼费用。
原告在诉讼中提供以下证据证明其主张：
1、原告营业执照、组织机构代码证、被告的身份证、户口簿（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《个人借款最高额抵押合同》（1份，原件），证明被告以涉案房产为其名下信用卡透支欠款提供担保。
3、粤房地权证（证号0200279074）、粤房地他项权证（证号0200036689）（各1份，原件），证明涉案房产已办理抵押登记手续。
4、信用卡申请表、领用合约（各1份，原件），用以证明被告向原告申领了牡丹信用卡，并表示愿意遵守《中国工商银行牡丹卡领用合约》、《中国工商银行牡丹信用卡章程》的约定。
5、被告信用卡卡片信息查询资料（3页，打印件，加盖原告业务专用章）、牡丹卡对账单（15页，打印件，加盖原告业务专用章），用以证明被告使用该信用卡透支消费及拖欠费用的具体金额。截止至2015年9月14日，被告拖欠的信用卡透支款本金30592.3元，利息1155.15元，合计31747.45元。
6、（2014）佛南法沥民二初字第193、194、195民事调解书、申请执行书、（2014）佛南法沥执字第1079、1080、1081号申请执行通知书、（2014）佛南法沥执字第1079、1080、1081号执行裁定书，用以证明被告的资信状况恶化。
诉讼中被告张东海没有答辩及提交证据材料。
被告张东海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
经审核，原告的证据材料，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院确认其真实性，并据此认定原告起诉所诉事实属实。
结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2015年9月14日，被告累计欠原告信用卡款项本金30592.3元，利息1155.15元。
另查明，《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》第三条第3款第2项约定，按照最低还款额规定还款的，只对未清偿部分计收从银行记账日起至还款日止的透支利息，未能在到期还款日前偿还最低还款额的，除按上述计息方法支付透支利息外，还应按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金。第四条第5款约定，如信用卡申领人资信状况恶化或家庭财务状况恶化，发卡机构无需通知申领人即可停止其信用卡的使用，并可对申领人未清偿款项进行追索。
本院认为，《牡丹信用卡领用合约（个人卡）》、《个人借款最高额抵押合同》系原、被告双方的真实意思表示，各方均应依约履行。原告作为信用卡发卡方签订上述领用合约目的在于按期收回信用卡款项本息，现被告因另案被本院依法强制执行，案件因暂无可供执行财产而终结执行，原告的上述合约目的不能实现，依照原、被告签订的领用合约第四条第5款的约定，原告有权主张被告归还所欠信用卡款项本金及利息。原告主张被告张东海支付截止至2015年9月14日的信用卡欠款本金30592.3元，利息1155.15元以及以本金30592.3元从2015年9月15日起至实际清偿之日止按日利率万分之五计算的利息，已提供依据，本院予以支持。对于2015年9月14日之后的滞纳金，因原告主张被告张东海一次性还款，不存在每月最低还款额的情形，原告该诉讼请求失去了计算基础，对原告该部分诉讼请求本院不予支持。被告以其购买的位于佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城40座5E房作为合同项下债务的抵押担保，并办理了抵押登记，现被告未能按约履行义务，原告有权对被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。被告缺席，依法可作缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张东海应于本判决发生法律效力之日起十日内归还信用卡欠款本金30592.3元及计算至2015年9月14日的利息1155.15元，及从2015年9月15日起至实际清偿日止以欠款本金30592.3元按日利率万分之五计付的利息予原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行。
二、被告张东海不履行上述第一项债务的，原告中国工商银行股份有限公司佛山南海黄岐支行对被告张东海所有的位于佛山市南海区大沥镇黄岐北环东路以南黄岐第一城40座5E房折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。
三、驳回原告超出上述判项的诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取547.55元、财产保全费538.03元，合计1085.58元（原告已预交），由被告负担，并应在给付上述欠款同时一并直接支付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 汪晓强
二○二○一五年九月二十九日
书 记 员 何国杰