安徽省铜陵市狮子山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0705民初482号
原告：中山市雅图涂料有限公司。
法定代表人：袁广贵，该公司总经理。
委托代理人：马积，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托代理人：王芒子，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
被告：铜陵柏庄领地置业有限公司。
法定代表人：钱军锋，该公司董事长。
委托代理人：刘宇，该公司员工。
原告中山市雅图涂料有限公司（以下简称雅图公司）诉被告铜陵柏庄领地置业有限公司（以下简称柏庄公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理。依法由审判员丁爱平适用简易程序于2016年4月13日公开开庭进行了审理。2016年4月13日至2016年5月13日为调解期间，不计入审限。原告雅图公司的委托代理人马积、王芒子和被告柏庄公司的委托代理人刘宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
雅图公司诉称：2012年11月30日，雅图公司与柏庄公司签订一份《铜陵柏庄＊香域2#3#5#6#楼真石漆及1#4#楼仿面砖施工工程合同》，约定：柏庄公司将承建的位于铜陵市铜井路与乌木山大道交汇处柏庄＊香域项目的2#3#5#6#楼真石漆及1#、4#仿面砖工程分包给雅图公司施工，合同就承包方式、造价、工程款支付等事项作出了详尽的约定。合同签订后，雅图公司依约履行了合同项下所有义务，工程早已竣工。2015年5月6日，雅图公司起诉柏庄公司要求支付工程款，但5%质保金尚未到期，法院判决未予支持，同时，另有57000元工程款未主张。雅图公司多次向柏庄公司催讨无果，庭审中，雅图公司将工程款57000元的诉讼请求变更为7000元。现诉至法院请求判令：1、柏庄公司支付雅图公司工程款7000元及质保金149230.65元；2、柏庄公司支付雅图公司逾期付款利息损失（以156230.65元为基数，从2015年9月20日起按日万分之二点一计算至款清之日止）；3、本案诉讼费用由柏庄公司负担。
柏庄公司在庭审中辩称：根据《铜陵柏庄＊香域2#3#5#6#楼真石漆及1#4#楼仿面砖施工工程合同》第6.3条的约定，保修期内的质保金申请应当经柏庄公司物业部确认后，方可办理。目前雅图公司没有到小区物业公司进行确认，所以质保金不予支付。因付款条件没有成就，逾期付款利息损失不应当支付。
经审理查明：2012年11月30日，柏庄公司与雅图公司签订一份《铜陵柏庄＊香域2#3#5#6#楼真石漆及1#4#楼仿面砖施工工程合同》，主要约定：1、柏庄公司将承建的位于铜井路与乌木山大道交汇处柏庄＊香域1#2#3#4#5#6#楼工程真石漆供货及施工分包给雅图公司施工。其中，2#3#5#6#楼为多层洋房，真石漆施工面积约8000㎡；1#4#楼为仿面砖（三色砖）真石漆，真石漆施工面积约为30000㎡；2、承包方式为包工包料，工程总工期为50日历天（具体要符合总包工期要求），计划开工日为2012年11月30日（实际施工以开工报告为准）；3、工期违约金，节点工期每延误一天，则雅图公司应按每栋5000元·天向柏庄公司支付违约金；4、工程款的支付，进度款支付为实际完工工程所对应的价款×支付比例—同期雅图公司承担但由柏庄公司代付的费用—施工水电费—柏庄罚款，进度款支付比例为单体楼完工，支付单体楼工程价款的70%，本工程全面完工并经竣工验收合格后，付至工程价款的80%，工程竣工提交完整的竣工资料后，付至工程总价款的85%，本工程决算办理完毕并经柏庄公司审核通过后付至决算款的95%，余款5%作为质保金，质保金期满后一次性无息付清，雅图公司对交付给柏庄公司使用的工程在质量保修期内承担质量保修，保修期为贰年，保修期自工程（或单体）验收合格之日起计算，保修期内的质保金的申请，应经柏庄公司物业部认可后方可办理。后双方在开工报告上约定计划开工时间为2012年11月30日，竣工时间为2013年10月29日，柏庄公司在开工报告上加盖印章。
合同签订后，雅图公司依约履行了合同义务，工程已于2013年9月20日竣工验收合格，2014年8月12日，柏庄公司向雅图公司出具一份《工程结算审批表》，柏庄公司确认雅图公司施工的总工程款为2984613.12元，柏庄公司也陆续支付部分工程款，现雅图公司尚欠柏庄公司工程款7000元及质保金149230.65元。
2015年8月26日起，中国人民银行执行的贷款利率，六个月以内（含六个月）的年利率为4.6%。
上述事实，有雅图公司提供的《铜陵柏庄＊香域2#3#5#6#楼真石漆及1#4#楼仿面砖施工工程合同》、《工程结算审批表》、140万元的付款凭证、工程竣工验收报告、工程开工报审表、开工报告，柏庄公司提供的《铜陵柏庄＊香域2#3#5#6#楼真石漆及1#4#楼仿面砖施工工程合同》、工程进度款审批表、（2015）狮民二初字第00226号民事判决书、（2015）铜中民三终字第00101号民事裁定书等证据证明，上述证据，经庭审举证、质证，并结合当事人的陈述予以认定。
本院认为：雅图公司与柏庄公司签订的《铜陵柏庄＊香域2#3#5#6#楼真石漆及1#4#楼仿面砖施工工程合同》合法有效，双方均应依约履行自已的义务。现雅图公司要求柏庄公司支付工程款7000元，符合法律规定，本院予以支持。对工程款7000元逾期付款利息损失主张标准不符合法律规定，本院依法调整从2015年9月20日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止。本案柏庄公司没有提供证据证明柏庄公司在保修期内对雅图公司预留的质保金进行申请和使用，并且，柏庄公司在庭审中也没有向本院反映或者提供证据证明雅图公司施工存在工程质量问题，现质保期已到期（即2015年9月20日到期），质保金理应依法返还，对柏庄公司付款条件未成就的意见与本案无关联性，本院不予采信。雅图公司要求柏庄公司支付质保金149230.65元，符合法律规定，本院予以支持，本院依法对质保金的逾期付款利息计算标准，不符合法律规定，本院依法调整为以149230.65元为基数，从2015年9月20日起按中国人民银行同期贷款利率计算至款项付清之日止。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第八条之规定，判决如下：
一、被告铜陵柏庄领地置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中山市雅图涂料有限公司工程款（含质保金）156230.65元及逾期付款利息损失（以156230.65元为基数，从2015年9月20日起按年利率4.6%计算至付清之日止）；
二、驳回原告中山市雅图涂料有限公司其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费3424元，减半收取1712元，由被告铜陵柏庄领地置业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 丁爱平
二〇一六年六月十五日
书记员 袁 捷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百六十九条——建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条——当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条——当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第八条——诉讼过程中，一方当事人对另一方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证。但涉及身份关系的案件除外。
对一方当事人陈述的事实，另一方当事人既未表示承认也未否认，经审判人员充分说明并询问后，其仍不明确表示肯定或者否定的，视为对该项事实的承认。
当事人委托代理人参加诉讼的，代理人的承认视为当事人的承认。但未经特别授权的代理人对事实的承认直接导致承认对方诉讼请求的除外；当事人在场但对其代理人的承认不作否认表示的，视为当事人的承认。当事人在法庭辩论终结前撤回承认并经对方当事人同意，或者有充分证据证明其承认行为是在受胁迫或者重大误解情况下作出且与事实不符的，不能免除对方当事人的举证责任。