广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0515民初1287号
原告：广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行，住所地汕头市澄海区德政路财政大楼附属楼1-2层。
负责人：张少德，行长。
委托诉讼代理人：王虎，广东法圣律师事务所律师。
被告：王鸿龙，男，1988年7月14日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：谢佳玲，女，1986年4月23日出生，汉族，住汕头市龙湖区。
被告：陈艮芳，女，1946年5月20日出生，汉族，住汕头市澄海区。
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行与被告王鸿龙、被告谢佳玲、被告陈艮芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行的委托诉讼代理人王虎到庭参加诉讼，被告王鸿龙、被告谢佳玲、被告陈艮芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王鸿龙、被告谢佳玲连带清偿原告贷款本金179844.21元及利息（利息及罚息暂计算至2016年8月25日为490.67元，从2016年8月26日起按合同约定的逾期利息年利率11.7%计算至清偿之日止）；2、判令被告王鸿龙、被告谢佳玲连带支付原告律师费8600元；3、在被告王鸿龙未能还款的情况下，确认原告有权对被告陈艮芳所有的坐落于汕头市××××号房屋（房地产权证号：粤房地权证澄字第××）折价、拍卖、变卖后所得款项在最高额抵押担保债权限额内有限受偿；4、本案诉讼费由三被告共同承担。事实与理由：2015年6月26日，被告陈艮芳应被告王鸿龙的要求，与原告签订了编号为澄村银（2015）70012高抵字第10120159912914555号的《最高额抵押担保合同》，约定被告陈艮芳以其自有的房屋为被告王鸿龙提供最高额抵押担保，担保的债权期间为2015年6月26日起至2018年6月25日止，担保的最高债权本金余额不超过302200元，抵押担保的范围为：本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。被告陈艮芳也提供了座落于汕头市××××号房屋（房地产权证号：粤房地权证澄字第××）作为抵押物，并在房地产管理部门办理了他项权登记。根据前述的最高额抵押担保合同的约定，2015年6月26日，原告作为贷款人，与被告王鸿龙作为借款人，签订了编号为澄村银（2015）70018个借字第10020159912915801号的《个人借款合同》，约定被告王鸿龙向原告借款180000元，用途为购买通讯器材，借款期限自2015年6月26日起至2016年6月24日止，贷款利率采取固定利率，年利率为9%，如借款人未按期偿还贷款，对其未偿还部分从逾期之日起按合同确定的贷款利率水平上浮30%计收逾期罚息。还款方式为一次性还本，按期付息还款，还息为每个月归还一次，还息日为21日，在贷款到期日一次性归还贷款本金。该借款合同还约定在借款人违约后以法律手段追偿借款本息产生的包括律师费、差旅费在内的一切费用均由借款人承担。鉴于被告谢佳玲与被告王鸿龙系夫妻关系，被告谢佳玲于2015年7月1日向原告出具了《承诺书》一份，承诺对被告王鸿龙的债务承担连带保证责任。原告依约于2015年7月1日发放了贷款，但被告王鸿龙在借款期限届满后，经原告多次催讨后仍未依约还款，截至2016年8月25日，被告王鸿龙尚欠原告贷款本金17984.21元，罚息490.67元。原告认为，被告王鸿龙未依约还款的行为构成违约，被告谢佳玲与被告王鸿龙系夫妻关系，且被告谢佳玲作为连带责任保证人，应对被告王鸿龙的债务承担连带清偿责任。被告陈艮芳为被告王鸿龙提供最高额抵押担保，本案债务发生在最高额抵押担保期间内及最高担保债权额度内，被告陈艮芳应以其提供抵押的财产承担担保责任。
被告王鸿龙、被告谢佳玲、被告陈艮芳均没有答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据：
1、营业执照复印件1份、金融许可证复印件1份，证明原告的主体资格；
2、被告王鸿龙身份证复印件1份、被告谢佳玲身份证复印件1份，结婚证1份，证明二被告主体资格；
3、被告陈艮芳身份证复印件1份，证明被告陈艮芳主体资格；
4、最高额抵押担保合同、房地产权证、房地产他项权证、承诺书各1份，证明被告陈艮芳以其自有房产为被告王鸿龙提供最高额抵押担保的事实；
5、个人借款合同、借据各1份，证明被告王鸿龙向原告借款180000元的事实；
6、承诺书1份，证明被告谢佳玲为原告王鸿龙的债务承担连带清偿责任；
7、逾期未还款明细表1份，证明被告王鸿龙拖欠借款本息的事实；
8、委托代理合同、发票各1份，证明原告为主张本案债权支付律师费8600元的事实。
被告王鸿龙、被告谢佳玲、被告陈艮芳均没有提交证据。
对原告提供的上述证据，三被告拒不到庭，自动放弃质证的权利，因没有影响上述证据证明力的因素存在，故本院对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
综合以上采信的证据和当事人的陈述，认定以下事实：2015年6月26日，原告与被告陈艮芳签订编号为澄村银（2015）70012高抵字第10120159912914555号《最高额抵押担保合同》，约定：被告陈艮芳（抵押人）应被告王鸿龙（债务人）的要求，自愿为被告王鸿龙履行借款合同项下的债务向原告（抵押权人）提供抵押担保。担保的债权为2015年6月26日起至2018年6月25日止债务人与抵押权人之间所产生的全部债权债务，其中债权本金最高余额折合人民币不超过302200元；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为被告陈艮芳所有的位于汕头市××××号的房地产（《房地产权证》号列粤房地权证澄字第××号)。合同还约定了其它内容。上述抵押的房产于2015年6月29日办理了抵押登记手续，原告取得《房地产他项权证》，证号列粤房地他项权证澄字第2000050204号。
2015年6月26日，原告与被告王鸿龙签订编号为澄村银（2015）70012个借字第10020159912915801号《个人借款合同》，约定：被告王鸿龙向原告借款180000元，借款用途为购买通讯器材，借款期限自2015年6月26日起至2016年6月24日止，贷款利率为年利率9%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%即年利率11.7%，贷款资金支付方式为自主支付，还款方式为一次还本，按期付息还款法，即被告王鸿龙在贷款到期日一次性归还贷款本金，还息间隔为1个月归还一次利息，还息日为每月21日。如被告王鸿龙发生未按合同约定归还贷款本息、个人及家庭财务状况恶化，卷入诉讼等情况即构成违约，则原告有权宣布贷款提前到期，要求被告王鸿龙立即归还全部借款本息及相关费用，以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等）由被告王鸿龙承担。合同还约定了其它内容。
2015年7月1日，被告谢佳玲出具《承诺书》1份，承诺对被告王鸿龙向原告的借款承担连带清偿责任。
同日，原告将借款180000元发放给被告王鸿龙。借款后，被告王鸿龙未能按约准时支付本息，截至2017年1月17日，被告王鸿龙尚欠原告借款本金179844.21元、利息2795.46元、罚息838.64元。
另查明，被告王鸿龙与被告谢佳玲系夫妻关系，本案的债务发生在被告王鸿龙与被告谢佳玲夫妻关系存续期间。
本院认为：本案是一宗金融借款合同纠纷。原告与被告王鸿龙签订《个人借款合同》、原告与被告陈艮芳签订《最高额抵押担保合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，合同合法有效，各方当事人应当各自履行合同约定的义务。合同订立后，原告依约向被告王鸿龙发放贷款，履行其合同义务。被告王鸿龙结欠原告借款179844.21元及相应利息，事实清楚，证据充分，现原告起诉要求被告王鸿龙还本付息，理由成立，请求合法，应予支持。因原、被告对原告为实现债权支付的律师费有约定，故原告请求被告王鸿龙支付律师费，理由成立，请求合法，本院予以支持。被告陈艮芳自愿提供其所有的位于汕头市××××号房屋作为被告王鸿龙向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，原告取得抵押权。现原告请求对该抵押物享有优先受偿权，理由成立，请求合法，依法应予支持。被告谢佳玲自愿承诺为被告王鸿龙的借款承担连带责任保证，且被告王鸿龙与被告谢佳玲系夫妻关系，上述债务发生在被告王鸿龙与被告谢佳玲婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。现原告要求被告谢佳玲对被告王鸿龙的借款本息及相应费用承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告王鸿龙、被告谢佳玲、被告陈艮芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王鸿龙应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行借款179844.21元、利息2795.46元、罚息838.64元及借款179844.21元自2017年1月18日起至判决确定还款之日止按年利率11.7%计算的逾期利息。
二、被告王鸿龙应于本判决生效之日起10日内付还原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行为本案涉讼所支付的律师费8600元。
三、原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行在上述债务范围内对被告陈艮芳提供抵押的位于汕头市澄海区北秀园7幢403号房屋（房地产权证号：粤房地权证字第××号）享有优先受偿权。
四、被告谢佳玲对被告王鸿龙上述一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4070元、公告费565元、由被告王鸿龙、被告谢佳玲、被告陈艮芳负担，被告王鸿龙、被告谢佳玲、被告陈艮芳应在本判决生效之日起10日内向本院缴纳案件受理费4070元，并支付原告广东澄海潮商村镇银行股份有限公司德政支行公告费565元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 黄少昉
审 判 员 余洛丰
人民陪审员 王嘉迪
二〇一七年三月七日
书 记 员 蔡奋腾
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。