海南省东方市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）琼9007民初1323号
原告苏文，男，1971年7月6日出生，汉族，海南省东方市人，现住该市八所镇。
原告曾艳美，女，1973年1月7日出生，汉族，海南省东方市人，系原告苏文之妻，现住该市八所镇。两原告共同委托代理人彭文清，海南遂良律师事务所律师。
被告陈奇，男，1980年1月3�出生，汉族，海南省东方市人，现住该市八所镇。
被告吴拾姑，女，1981年12月16日出生，汉族，海南省东方市人，系被告陈奇之妻，现住该市八所镇。
两被告共同委托代理人杨则会，海南邦威律师事务所律师。
原告苏文、曾艳美诉被告陈奇、吴拾姑民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告苏文、曾艳美及其委托代理人彭文清，被告吴拾姑及其共同委托代理人杨则会到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。
原告苏文、曾艳美诉称：从2015年6月19日起，俩被告以生意需要资金周转为由，开始向原告借款。由于是表兄弟关系且被告经营两个店面，又购买土地建房，原告认为被告具有偿还欠款能力。于是，在2015年6�19日至2016年4月23日期间分七次借给被告共计款89万元，约定借款利息为月利率4%、4.5%、5%不等，被告以其宅基地及两层半私宅作为借款抵押担保。尔后，原告多次向被告要求还款，被告均以各种理由推诿拖欠借款。为了维护原告的合法权益，故诉请：俩被告向原告偿还借款本金890000元及利息（其中：1、以200000元为本金，月利率4%，自2015年6月20日起至该欠款偿清时止；2、以90000元为本金，月利率5%，自2015年8月18日起至该欠款偿清时止；3、以200000元为本金，月利率4%，自2016年3月5日起至该欠款偿清时止；4、以200000元为本金，月利率5%，自2015年12月16日起至该欠款偿清时止；5、以200000元为本金，月利率4.5%，自2016年4月24日起至该欠款偿清时止。）
原告为证明上述主张，在本院指定的举证期限内提交了下列证据：
1、借款合同及借条7份，证明：被告向原告借款89万元，双方借款约定了利息；
2、银行转账单5份。证明：原告向被告出借89万元现金，双方的借贷关系真实合法。
3、《土地使用权转让合同》及公证书。
4、《收据》。
证据3、4证明：被告与他人购买了一块宅基地，具有偿还能力，却拒绝偿还欠款。
5、结婚证一份。证明：原告苏文与曾艳美是夫妻关系。
被告陈奇、吴拾姑辩称：被告向原告借款是事实，但借款本金并不象原告说的89万元。理由是：1、2015年6月19日，被告向原告借款20万元，双方约定每月4分，原告预先扣除1个月的利息8000元，扣除自2015年7�至2016年7月被告应向原告支付的合法（3分利）利息69202元，余下的利息34795元，应视为本金。故该笔欠款本金应为157832；2、2015年8月14日，被告向原告借款5万元，双方约定每月4分，原告预先扣除1个月的利息2000元，扣除自2015年9月至2016年7月被告应向原告支付的合法（3分利）利息14825元，余下的利息7175元，应视为本金。故该笔欠款本金应为40879元；3、2015年8月17日，被告向原告借款4万元，双方约定每月6分，原告预先扣除1个月的利息2400元，扣除自2015年9月至2016年7月被告应向原告支付的合法（3分利）利息10117元，余下的利息，应视为本金。故该笔欠款本金应为21371元；4、2015年12月11日，被告向原告借款10万元，双方约定每月5分，原告预先扣除1个月的利息5000元，扣除自2016年1月至2016年7月被告应向原告支付的合法（3分利）利息1523元，余下的利息16477元，应视为本金。故该笔欠款本金应为78523元；5、2015年12月15日，被告向原告借款10万元，双方约定每月5分，原告预先扣除1个月的利息5000元，扣除自2016年1月至2016年7月被告应向原告支付的合法（3分利）利息1523元，余下的利息16477元，应视为本金。故该笔欠款本金应为78523元；6、2016年3月4日，被告向原告借款20万元，双方约定每月5分，原告预先扣除1个月的利息10000元，扣除自2016年4月至2016年7月被告应向原告支付的合法（3分利）利息22010元，余下的利息17990元，应视为本金。故该笔欠款本金应为172010元；7、2016年4月23日，被告向原告借款20万元，双方约定每月4.5分，原告预先扣除1个月的利息9000元，扣除自2016年4月至2016年7月被告应向原告支付的合法（3分利）利息16891元，余下的利息10109元，应视为本金。故该笔欠款本金应为180891元。以上七笔借款本金共计实为730029元。原告主张利息过高，�以每月2分计付,由俩被告共同偿还。
被告为证明上述主张，在本院指定的举证期内提交了下列证据：
1、账户交易明细单，证明：被告每月每笔借款都按时足额的支付了利息。
2、结婚证一份，证明：两被告是夫妻关系。
经庭审质证，被告对原告提出的第1、2、3、4、5项证据的真实、合法、关联性无异议，但借条上的数目只是一个虚数，实际借款本金没有那么多，被告对宅基地不具有所有权；原告对被告提出的第1项证据不予质证，第2项证据的真实、合法、关联性无异议。
本院对双方无异议的证据予以采信。
被告提出的第1项证据，是被告自行制作的借、还款明细说明，不作证据使�。
经审理查明，从2015年6月19日至2016年4月23日期间，俩被告因生意需要资金周转，共七次向原告借款，双方口头约定被告以其尚未取得合法使用权的[东方国用（八所）字第4809号]宅基地及其自建的楼房作借款抵押。其中：1、2015年6月19日，被告向原告出具20万元借条，双方约定每月按借款金额的4%计付利息。双方商定后，原告预先扣除第一个月的利息8000元，向被告支付192000元。尔后，被告每月固定付给原告利息8000元，直付至2016年6月止；2、2015年8月14日，被告向原告出具5万元借条，双方约定每月按借款金额的4%计付利息。双方商定后，原告预先扣除第一个月的利息2000元，向被告支付48000元。尔后，被告每月固定付给原告利息2000元，直付至2016年6月止；3、2015年8月17日，被告向原告出具4万元借条，双方约定每月按借款金额的4%�付利息。双方商定后，原告预先扣除第一个月的利息2400元，向被告支付48000元。尔后，被告每月固定付给原告利息2000元，直付至2016年6月止；4、2015年12月11日，被告向原告出具10万元借条，双方约定每月按借款金额的5%计付利息。双方商定后，原告预先扣除第一个月的利息5000元，向被告支付95000元。尔后，被告每月固定付给原告利息5000元，直付至2016年6月止；5、2015年12月15日，被告向原告出具10万元借条，双方约定每月按借款金额的5%计付利息。双方商定后，原告预先扣除第一个月的利息5000元，向被告支付95000元。尔后，被告每月固定付给原告利息5000元，直付至2016年6月止；6、2016年3月4日，被告向原告出具20万元借条，双方约定每月按借款金额的5%计付利息。双方商定后，原告预先扣除第一个月的利息10000元，向被告支付190000元。尔后，被告每月固定付给原告利息10000元，直付至2016年6月止；7、2016年4月23日，被告向原告出具20万元借条，双方约定每月按借款金额的4.5%计付利息。双方商定后，原告预先扣除第一个月的利息9000元，向被告支付191000元。尔后，被告每月固定付给原告利息9000元，直付至2016年6月止。俩被告尚欠原告上述借款本金及自2016年7月至今的利息。
上述事实，有原被告提供的借款合同及借条、银行转账单、土地使用权转让合同、收据以及庭审笔录在案佐证，足以认定本案事实。
本院认为，原、被告之间存在合法的民间借贷关系。原、被告对借款以及双方约定且已部分给付利息的事实无异议，本院予以确认。现原告请求被告偿还借款本金及利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告以其支付的利息中有超出法律规定的允许范围，超出�分应抵作借款本金的抗辩意见，因其未提出反诉，本案不作审理，被告可另案起诉。本案的争议焦点是：1、借款本金是否应以实际借到的金额为准；2、原告主张的利息是否过高。现就上述争议焦点逐一分析如下：
一、关于借款本金是否应以实际借到的金额为准问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。予先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额为本金”的规定，被告主张应以出借的金额为本金的抗辩意见，本院予以采信。但本案借款本金应为848600元（192000元+48000元+37600元+95000元+95000元+190000元+191000元），而不是被告主张的730029元。
二、关于原告主张的利息是否过高问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利息支付利息的，人民法院应予以支持”的规定，原告主张应以月利率4%、4.5%、5%计付欠条利息，显然已超出法律规定的允许范围。因此，被告主张原告请求的计付利率过辩解意见，本院予以采纳。
综上所述，被告未按双方约定如期向原告支付欠款利息，已构成违约，其应承担相应的违约责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款第二十七条的规定，判决如下：
被告陈奇、吴拾姑自本判决生效之日起30日内向原告苏文、曾艳美偿付欠款本金848600元及利息（计付时间：从2016年7月1日起至偿清欠款时止；计付利率：按年利率24%计付）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12700元（原告已预交），由被告陈奇、吴拾姑负担12286元，原告苏文、曾艳美负担414元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。
审 判 员 马忠诚
人民陪审员 卢运标
人民陪审员 陈泰华
二〇一六年十一月五日
书 记 员 高 攀
附：本案适用法律条文内容
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律
若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。予先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额为本金。