广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0221民初1040号原告：中国农业银行股份有限公司柳江县支行，住所地为广西柳州市柳江区拉堡镇柳东路172号。负责人：胡天保，系该行行长。委托诉讼代理人：朱钇岑，广西可以律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷敬雅，广西可以律师事务所律师。未到庭。被告：张开胜，男，1977年7月29日出生，汉族，原住广西桂平市，现具体住所不明。被告：陈锦平，女，1977年11月21日生，壮族，原住广西桂平市，现具体住所不明。原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行（以下简称农行柳江支行）与被告张开胜、陈锦平借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，于同年10月27日公开开庭进行了审理。原告农行柳江支行的委托诉讼代理人朱钇岑到庭参加诉讼，被告张开胜、陈锦平经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行柳江支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告归还原告贷款本金555708.61元、利息（含罚息、复利）11184.98元（利息暂计至2016年9月18日），以后利息及罚息按双方原合同继续计算至还清贷款本息为止；2、判令二被告承担本案的律师费25676元；3、判令以二被告抵押给原告的位于广西柳江县基隆综合区祥和北路124号1栋9号房屋以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息以及律师费；4、判令二被告承担本案诉讼费用及相关费用。事实和理由：2012年11月14日，被告向原告提交《个人信贷业务申请表》，2012年12月12日原告与被告签订了《个人担保借款合同》，合同编号：45020120120114845。其中约定：原告向被告提供75万元的借款本金额度用于房屋装修，借款期限自2012年12月12日至2022年12月11日，共计120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。被告采用等额本息的方式分期还款，还款周期为一个月。如违约需支付原告实现债权支付的费用等，并且被告以位于广西柳江县基隆综合区祥和北路124号1栋9号房屋作为该笔贷款的担保并办理了房屋抵押登记手续。2012年12月14日原告向被告发放了75万元的贷款，贷款到期日为2022年12月13日。合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，但借款到期后，被告未能按时足额归还贷款本息，经原告多次催收仍拒不归还。截至2016年9月18日，被告尚欠原告借款本金555708.61元，利息11184.98元，现特向人民法院提起诉讼。原告农行柳江支行为证明其事实主张，在举证期限内向法庭提供的证据：1、个人信贷业务申请表，拟证实被告张开胜向原告申请借款的事实；2、《个人担保借款合同》，拟证实被告张开胜向原告借款的数额、期限、利率、还款方式、担保方式及违约责任等事实；3、个人借款凭证、个人自营常规贷款发放通知单，拟证实原告已将贷款750000元发放给被告张开胜的事实；4、房屋所有权证、房屋他项权证，拟证实二被告已将张开胜名下的位于柳江县基隆综合区祥和北路124号房屋抵押给原告的事实；5、贷款还款明细，拟证实被告张开胜的还款情况；6、贷款逾期查询、账户信息明细，拟证实被告张开胜的逾期期数及未归还的本金、利息、罚息、复利的数额；7、委托代理合同、发票，拟证实原告委托广西可以律师事务所律师就与被告张开胜的借款合同纠纷向法院提起诉讼，为此支付律师费25676元的事实；8、被告身份证、结婚证复印件、营业执照、法定代表人身份证明书，拟证实原、被告的主体资格、二被告系夫妻关系的事实。被告张开胜、陈锦平未到庭应诉,又未书面提出异议并提交证据，视为对自己诉讼权利的放弃和对原告主张的默认。原告提供的上列证据，其来源合法，内容真实，本院予以确认，并作为定案依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年11月14日被告张开胜以住房装修为由向原告申请贷款。2012年12月12日，被告张开胜作为借款人和抵押人、被告陈锦平作为抵押人与原告签订了《个人担保借款合同》（合同编号：45020120120114845），合同约定：被告张开胜向原告借款750000元用于住房装修，借款期限120个月，实际借款期限以借款凭证为准；还款方式为等额本息还款，还款周期为1个月，还款日为每月的20日；借款利率采用浮动利率，在借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮25%执行，借款发放后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整，逾期归还借款的罚息在以上执行利率基础上上浮50%；二被告以柳江县拉堡镇基隆综合区祥和北路124号房屋（证号：江房权证柳江县字第××号）为以上借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息及原告为实现债权支付的诉讼费、律师费等费用；若被告张开胜未按约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回已发放借款、有权提前行使担保权，有权宣布被告张开胜与原告签订的其他借款合同项下借款立即到期。合同签订次日，二被告将合同约定的房屋抵押给了原告，双方依法办理了抵押登记（他项权证号：江房他证柳江县字第××号）。2012年12月14日原告依约将750000元贷款发放给了被告张开胜，贷款到期日期为2022年12月13日，初始执行利率为8.1875%。截至2016年9月18日，被告张开胜已逾期4期未按期归还借款本息，尚欠原告借款本金555708.61元，利息（含罚息、复利）11184.98元，原告催收未果，遂委托广西可以律师事务所律师向本院提起诉讼，为此支付律师费25676元。另查明，二被告于2001年6月28日登记结婚。本院认为，原告与二被告签订的《个人担保借款合同》，当事人意思表示真实一致，未违反法律的禁止性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，双方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。原告依合同约定履行了发放贷款的义务，但被告张开胜在履行还款期间多期未按合同约定按期足额偿还借款本息，截至2016年9月18日，被告张开胜累计4期逾期还款，尚欠原告到期及未到期本金555708.61元，利息（含罚息、复利）11184.98元，已构成违约；根据合同约定，被告张开胜未按期足额偿还借款本息，原告有权提前收回已发放贷款；另，二被告系夫妻关系，被告张开胜在夫妻关系存续期间向原告的上述借款属夫妻共同债务，故原告要求二被告共同偿还到期、未到期借款本金、利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。二被告以其位于柳江县拉堡镇基隆综合区祥和北路124号房屋作为借款的担保，且依法办理了抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支付的诉讼费、律师费等费用，故原告要求的律师费和就二被告抵押的房屋处置享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，理由充分，本院予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了辩论和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张开胜、陈锦平共同偿还原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行借款本金555708.61元；二、被告张开胜、陈锦平共同向原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行支付利息(截至2016年9月18日利息为11184.98元；自2016年9月19日起至本案借款清偿完毕之日止的利息及罚息，按照合同约定的利率标准计算）；三、被告张开胜、陈锦平共同向原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行支付律师费25676元；四、原告中国农业银行股份有限公司柳江县支行对被告张开胜、陈锦平用于抵押的柳江县拉堡镇基隆综合区祥和北路124号房屋（江房权证柳江县字第××号）享有抵押权，对该房屋的处置有权在上述债权范围内享有优先受偿权。案件受理费9736元（原告已预交）、公告费600元，由被告张开胜、陈锦平负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 长  唐建平人民陪审员  覃姣红人民陪审员  粟招宇二〇一七年十一月十三日书 记 员  韦香严