广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0312民初452号
原告：王某某。
委托诉讼代理人：阳某某，广西桂山律师事务所律师。
被告：林某某（曾用名周某）。
原告王某某与林某民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月7日立案后，依法组成由审判员粟开坤担任审判长，与人民陪审员周道奕、赵生付参加的合议庭。本案诉讼中，林某因呼吸循环衰竭于2016年3月13日在桂林市第三人民医院死亡。2016年7月25日，原告王某某向本院提出申请，请求：1、变更被申请人林某某为本案被告参加诉讼；2、被申请人林某某在继承林某遗产的范围内偿还申请人借款10万元及支付违约金（从2013年11月2日起每日按借款的2‰支付至借款清偿之日止）；2、本案诉讼费用由被申请人林某某负担。经本院审核，原告的申请符合法律规定，本院遂通知林某某作为本案被告参加本案诉讼。2016年10月28日，本院对本案公开开庭进行了审理。书记员黄维明担任记录。原告王某某到庭参加诉讼，被告林某某经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某某向本院提出诉讼请求：1、被告林某某在继承林某遗产的范围内偿还原告借款10万元及支付违约金（从2013年11月2日起每日按借款的2‰支付至借款清偿之日止）；2、本案诉讼费用由被告林某某负担。事实与理由：2013年8月2日，因经营周转需要，林某与原告签订《房产抵押借款协议》一份，约定：林某向原告借款10万元用于生意经营周转．期限为三个月，自签订协议之日起计算；林某用其所有的临桂耀辉·美好家园＊栋＊单元6层03号房屋作为抵押担保物；如到期林某不能偿还借款，林某同意原告通过拍卖、出售、租赁等方式处置该房产，并按借款总额每天支付2‰的违约金。协议签订后，原告依协议于当日通过临桂农村合作银行将10万元转入林某账户，同时在临桂县公证处对《房产抵押借款协议》进行了公证。然而借款期限届满后，虽经原告多次向林某追讨借款，但林某始终未履行还款义务。2016年3月7日，原告向法院提起诉讼［案号：（2016）桂0312民初452号］，请求判决林某偿还借款并支付违约金。2016年3月13日，林某因呼吸循环衰竭而死亡。原告认为：被告林某某系林某之母，是林某的唯一法定继承人，现林某因病死亡，被告依法应当在继承林某遗产的范围内对林某的债务承担清偿责任。为维护原告的合法权益，特申请法院依职权将本案被告变更为林某某，并判决林某某在继承林某遗产的范围内偿还原告借款10万元及支付违约金。
原告王某某对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、林某的身份证及户口薄（复印件），证明林某的身份情况；2、《房产抵押借款协议》及公证书，证明2013年8月2日原告与林某签订《房产抵押借款协议》，原告出借10万元给林某用于经营周转，期限3个月，逾期每天支付2‰的违约金以及该协议经临桂县公证处公证并生效；3、广西农村信用社（合作银行）转账业务凭证，证明原告依约定出借10万元给林某使用的事实；4、《商品房买卖合同》及销售不动产统一发票（自开）（复印件），证明林某购买了桂林市耀辉投资发展有限公司开发的耀辉·美好家园第26栋6层03号房，该房属林某的遗产；5、《住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证（复印件），证明林某因购买耀辉·美好家园第26栋6层03号房向中国建设银行股份有限公司桂林分行借款33万元；6、居民死亡医学证明（推断）书（复印件），证明林某因呼吸循环衰竭于2016年3月13日在桂林市第三人民医院死亡，本案需其继承人林某某参加诉讼。
被告林某某未作答辩，亦未向法庭提供任何证据。
本案诉讼中，本院依职权分别到桂林市临桂区公安局南边山派出所调取了林某及其父母的情况证明，到桂林市公安局东江派出所调取了林某某、林某及家人的户籍登记证明，到桂林市第三人民医院调取了林某居民死亡医学证明（推断）书的记录。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告林某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告王某某提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认，并作为本案定案依据。同时，原告王某某对本院依职权到桂林市临桂区公安局南边山派出所调取的林某及其父母的情况证明，到桂林市公安局东江派出所调取的林某某、林某及家人的户籍登记证明，到桂林市第三人民医院调取的林某居民死亡医学证明（推断）书的记录表示均无异议，本院予以确认，亦作为本案的定案依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月2日，因经营周转需要，林某（为乙方）与原告王某某（为甲方）签订一份《房产抵押借款协议》，协议内容为：一、甲方出借人民币10万元给乙方用于乙方生意经营周转之用，期限为3个月，自签订本协议之日起计算；二、该笔借款在本协议签订并公证之日支付；三、为保障甲方债权安全，乙方用单独所有的坐落临桂县临桂镇耀辉·美好家园＊栋＊单元6层03号房屋（商品房买卖合同编号：耀辉·美好家园第＊＊＊＊0603号）作为抵押担保物。如到期乙方不能偿还借款，乙方同意甲方通过拍卖、出售、租赁等方式处置该房产，并按借款总额每天支付0.2％的违约金给甲方；四、乙方保证在债权未偿还前不用该房产向第三方进行抵押借款，不出售处置该房产，如有上述行为，乙方除继续偿还借款外，还应另支付违约金人民币10万元给甲方；五、乙方在借款到账后，将该房屋产权证交由甲方保管，在债务还清后甲方再给还乙方。在债务未清偿前乙方不得擅自到房管部门挂失房产权证，如有上述事项发生，乙方须支付违约金人民币2万元给甲方；六、以上条款双方应诚信遵守，如有未尽事宜，双方可另行补充；七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，临桂县公证处一份，均具同等法律效力；八、本协议双方签字并公证后生效。同日，林某与原告到临桂县公证处就签订的《房产抵押借款协议》进行了公证，并获取了公证书［（2013）桂临证字第5224号］。当日，原告从其在广西农村信用社（合作银行）的账号中依约转款10万元到林某的账号62×××86内。本案所涉借款到期后，经原告多次向林某催收，林某未予归还。2015年10月30日，原告就其与林某之间的民间借贷纠纷向本院提起诉讼，后又于2015年11月26日以林某经常居住地不详需其查找为由向本院申请撤回起诉，同日本院作出（2015）临民初字第1938号民事裁定书，裁定准许原告撤回起诉。2016年3月7日，原告再次将林某诉至本院，请求：1、判令林某立即偿还原告借款10万元；2、判令林某从2013年11月2日起每日按借款总额的2‰支付违约金至借款清偿之日止；3、诉讼费用由林某负担。本案诉讼中，林某因呼吸循环衰竭于2016年3月13日在桂林市第三人民医院死亡。林某去世后，被告林某某作为其唯一的法定第一顺序继承人，对林某的遗产没有表示放弃继承。2016年7月25日，原告向本院提出申请，请求：1、变更被申请人林某某为本案被告参加诉讼；2、被申请人林某某在继承林某遗产的范围内偿还原告借款10万元及支付违约金（从2013年11月2日起每日按借款的2‰支付至借款清偿之日止）；2、本案诉讼费用由被申请人林某某负担。经本院审核，原告的申请符合法律规定，本院遂通知林某某作为本案被告参加本案诉讼。同时查明，林某，男，1986年2月5日出生，未婚，户籍登记住址为广西桂林市七星区訾洲尾＊号。其父林某甲，已死亡并于2007年3月7日在桂林市临桂区公安局南边山派出所注销户口；其母即本案被告林某某（曾用名周某），女，1959年12月18日出生，2008年9月1日因夫妻投靠由广西临桂县南边山乡永平村委会上陂源村林家组2号移入广西桂林市七星区訾洲尾＊号，现居住在广西桂林市七星区訾洲尾＊号。林某生前于2013年5月16日与桂林市耀辉投资发展有限公司签订一份《商品房买卖合同》［合同编号：耀辉·美好家园第＊＊＊＊0603号］，向桂林市耀辉投资发展有限公司购买了该公司开发的位于临桂县临桂镇西城北路西面“耀辉·美好家园”第＊幢＊单元6层03号房屋［该房屋建筑面积119.69㎡，总价款476858元，交付期限为2014年8月30日前］。林某于2013年5月15日向桂林市耀辉投资发展有限公司交纳购房款146858元，于2013年5月27日与中国建设银行股份有限公司桂林分行签订一份个人《住房（商业用房）借款合同》，用其所购“耀辉·美好家园”第＊幢＊单元6层03号房屋向该行抵押按揭借款33万元［借款期限360个月］，后该笔借款支付给了桂林市耀辉投资发展有限公司。
本院认为，债务应当清偿。债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。林某与原告王某某于2013年8月2日签订的《房产抵押借款协议》，是双方在平等自愿、协商一致的情况下签订的，是当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。在履行《房产抵押借款协议》过程中，原告依约履行了出借人民币10万元给林某的义务，不存在过错。而林某在本案所涉借款到期后，却未能按协议约定期限将借款10万元归还给原告，且经原告多次向其催收后仍未予以归还，故，其行为已构成违约，应当承担违约责任，并及时将本案所涉借款10万元归还给原告。本案诉讼中，借款人林某因病死亡，但其遗留有遗产，其生前债务应用其遗产清偿。而被告林某某作为林某唯一的法定第一顺序继承人，对林某的遗产没有表示放弃继承，应视为其接受继承。本案中，原告据此依法申请变更林某某为本案被告参加本案诉讼，符合法律规定，本院予以准许。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限”的规定，因此，本案属被继承人债务清偿纠纷，而非民间借贷纠纷。同时，依上述法律规定，被告林某某应在继承林某遗产的范围内对林某的债务进行清偿。关于本案所涉借款违约金的计算问题。林某与原告王某某在《房产抵押借款协议》第三条中约定“如到期乙方不能偿还借款，乙方同意甲方通过拍卖、出售、租赁等方式处置该房产，并按借款总额每天支付0.2％的违约金给甲方”，该约定中按借款总额每天支付0.2％的违约金的约定超过了年利率24％，超过部分不受法律保护。因此，依照法律规定并经本院审核，本案所涉借款违约金的计算应从借款到期日之次日即2013年11月3日起，以借款本金10万元为基数，按年利率24％计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止。至于原告诉请超出本院审核的违约金部分，则与法律规定相悖，本院不予支持。综上所述，被告林某某应当在继承林某遗产的范围内偿还原告王某某借款本金10万元及违约金（违约金从2013年11月3日起，以借款本金10万元为基数，按年利率24％计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）。另，被告林某某在本案中拒不到庭的行为和在举证期间内不向法院提供相应证据材料，应视为放弃举证权利，其应根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，承担举证不能的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十条第一款第㈠项，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告林某某在继承林某遗产的范围内偿还借款本金10万元及违约金（违约金从2013年11月3日起，以借款本金10万元为基数，按年利率24％计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）给原告王某某；
二、驳回原告王某某的其他诉讼请求。
案件受理费2300元，诉讼保全费1320元，公告费1300元，合计4920元（原告已预交）。由被告林某某在继承林某遗产的范围内负担。
上述义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费2300元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。上诉期满后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 粟开坤
人民陪审员 周道奕
人民陪审员 赵生付
二〇一六年十一月八日
书 记 员 黄维明