江苏省昆山市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）昆民初字第1400号
原告昆山大境建筑装饰有限公司，住所地江苏省昆山市周庄镇富贵园15号楼2室，组织机构代码68112876-2。
法定代表人朱帅，该公司执行董事。
委托代理人朱诗华，北京市大成（苏州）律师事务所律师。
委托代理人王纯，北京市大成（苏州）律师事务所律师。
被告陈灿堂。
被告昆山周庄富贵园房地产开发有限公司（以下简称“富贵园公司”），住所地江苏省昆山市周庄镇，组织机构代码71150142-6。
法定代表人陈灿堂，该公司董事长。
委托代理人林杰，江苏传承律师事务所律师（代理上述二被告）。
本院于2013年5月9日立案受理了原告昆山大境建筑装饰有限公司与被告陈灿堂不当得利纠纷一案，依法由审判员徐琰独任审判，答辩期内被告陈灿堂提出管辖权异议，本院裁定驳回异议后其上诉于苏州市中级人民法院，该院依法裁定驳回上诉。后因案情复杂依法转为普通程序于2013年10月11日第一次公开开庭审理，后经原告申请本院依法追加富贵园公司为共同被告于2013年11月13日、2014年1月20日二次公开开庭审理。原告昆山大境建筑装饰有限公司委托代理人朱诗华、王纯、二被告委托代理人林杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昆山大境建筑装饰有限公司诉称：在2009年至2010年期间，被告代原告向原告的44位房屋装修客户收取房屋装修款共计11419000元，后被告陆续向原告归还房屋装修款7600000元，余款3819000元至今未付。审理中，经对账，原告认可被告应当返还其10706912元装修款，已归还7851672元，尚余工程款2855240元未能归还，现诉至法院，要求判令1、二被告归还原告装修款2855240元；5、本案诉讼费用由二被告承担。
被告陈灿堂辩称：1、我不是本案适格被告，我系被告富贵园公司法定代表人，原告无证据证实我存在代收行为，即使存在代收行为也是基于被告富贵园公司与原告间的协议关系，返还的主体应当是被告富贵园公司，故原告无权向我主张权利。2、被告富贵园公司已经向原告支付所有款项。
被告富贵园公司辩称：原告的诉请没有事实和法律依据，我方应当向原告支付10706912元，现已经支付了12001672.49元，超额支付了。故请求驳回原告诉讼请求。
经审理查明：被告陈灿堂系被告富贵园公司法定代表人。2009年3月1日，原告与被告富贵园公司签订装修工程委托证明，约定被告富贵园公司同意将周庄画家村别墅室内装修工程全权委托原告施工。同年6月30日，原告与被告富贵园公司签订协议书，约定：被告富贵园公司同意周庄CBH二期与富贵园公司后期周庄之别墅或住宅项目开发均委托原告进行室内装修工程；签署本协议日为起算日，自该起算日起原告所有对外所签署装修工程合同其所有装修费用以1600元／平方米计算为本工程原告之装修工程款，其余部分为被告富贵园公司所有。合同签订后，原告与小业主分别签订了装饰装修合同，由原告履行装饰装修义务，小业主支付装饰装修款，原告按约履行了义务，装饰装修的房屋也交付小业主使用。
2010年8月10日，被告富贵园公司发出“装饰工程剩余款支付通知书”，载明：本公司所属周庄CBH二期联排别墅房产开发项目，由昆山大境建筑装饰有限公司全权负责与购房业主之所有装饰工程，前期装饰款项在土建未竣工阶段由本公司代为收取，现因土建工程已竣工，装饰工程已于2010年7月1日全面开工，为明确权责归属于2010年8月10日以后，剩余装饰工程款由原告全权收取，先前代收之装饰款项本公司将返还大境公司，剩余装饰款收款账户为大境公司指定账户。
庭审中，原被告一致认可被告富贵园公司应当返还原告装修款10706912元。被告富贵园公司认为已支付12001672.49元，原告对此有异议，经对账，原告对被告富贵园公司举证的以下几笔付款存有异议：1、2009年10月19日支付的839262.49元（支票存根用途为货款）。2、2010年1月26日支付的600000元（支票存根用途为装修款）。3、2010年1月31日现金支付的294410元。4、2010年2月11日支付的830000元（支票用途为货款）。5、2010年6月18日分二次转帐共计支付1000000元（用途为货款）。6、2011年1月31日支付200000元。7、2011年3月6日支付的100000元。8、2011年3月27日支付的50000元。9、2011年3月27日支付的50000元。原告认为，上述第1至第4笔付款共计2563672.49元系被告富贵园公司支付的别墅样板房装修款，与本案无关，并提供了2010年1月21日开具给被告富贵园公司发票（发票金额为1700000元，工程项目名称为周庄CBH二期画家村公寓别墅样板间装饰工程）、2010年2月5日开具给被告富贵园公司发票（发票金额为830000元，工程项目名称为周庄CBH二期画家村公寓别墅样板间装饰工程）予以佐证；第5笔系被告富贵园公司归还原告的借款，与本案无关；第6至9笔付款共计40万元系案外人夏子康结欠我方的款项，夏子康委托被告富贵园公司支付给我方，原来约定为439000元，后协商支付400000元，故该款与本案亦无关。
以上事实由原告提供的室内装修工程合同、被告提供的装修工程委托证明、装饰工程剩余款支付通知书、周庄画家公寓室内装修工程合作协议、给付款项一览表、支票存根、支款申请单、记账凭证及原被告在庭审中的陈述予以证实。
另查明：2009年6月，被告富贵园公司向原告借款1000000元，并出具借据一份给原告，约定于2010年2月1日前归还。
2010年1月21日，原告开具了金额为1700000元的别墅样板间装饰工程发票给被告富贵园公司，同年2月5日，原告开具了金额为830000元的别墅间装饰工程发票给被告富贵园公司。
2012年1月16日，案外人夏子康与原告签订协议书，约定：终止夏子康、原告及上海森客企业管理咨询有限公司间的协议，夏子康愿意给付原告1100000元，夏子康将被告富贵园公司所欠其的房屋销售佣金转让给原告（具体金额见原告、夏子康及被告富贵园公司签订的协议书），其余款项分期支付。同日，案外人夏子康、原告及被告富贵园公司签订协议书，约定：被告富贵园公司欠夏子康销售佣金439000元，现夏子康将上述债权转让给原告，原告同意受让，被告富贵园公司同意在本协议签署之日将欠夏子康的销售佣金一次性支付给原告，自本协议签署之日起夏子康与被告富贵园公司就周庄CBH二期项目之间的权利义务关系全部终结。
上述事实有原告提供的发票记账联、借据、转账支票、代开普通发票申请表、协议书二份及原被告在庭审中的陈述予以证实。
本院认为：原告负责为被告富贵园公司开发的周庄画家村CBH二期项目中出售给小业主的房屋进行装饰装修，被告富贵园公司代原告向小业主收取了装修款，现原告要求被告富贵园公司返还该部分装修款合法有据，本院予以支持。被告陈灿堂系被告富贵园公司的法定代表人，其行为系职务行为，原告要求被告陈灿堂个人承担连带还款责任无事实及法律依据，本院不予支持。
原被告双方对被告富贵园公司应当退还10706912元无争议，本案争议焦点为“被告富贵公司已退还多少款项”。经查，2010年8月，被告富贵园公司向原告发出“装饰工程剩余款支付通知书”，该通知书明确自2010年8月10日之后由原告向小业主直接收取装修工程款，自该日起被告富贵园公司将先前代收的款项返还原告，故该日前被告富贵园公司支付给原告的款项与本案无关，另，该日前被告富贵园公司支付给原告2563672.49元系支付的样板房装修款，故双方争议的第1至第5笔不应视为被告富贵园公司返还的装修款；第6至第9笔共计40万元原告称系被告富贵园公司代案外人夏子康支付的款项并提供了三方协议书予以证实，因该款项的支付也系三方协议之后被告富贵园公司依协议代案外人支付的，故该款与本案亦无关。综上，被告富贵园公司已归还款项共计8038000元，尚余款项2668912元未能归还。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十二条之规定，判决如下：
一、被告昆山周庄富贵园房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆山大境建筑装饰有限公司款项2668912元。
二、驳回原告昆山大境建筑装饰有限公司其他诉讼请求。
（如采用转账方式，请汇入原告指定账户或昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山市支行营业部，账号32×××60。）
如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。
案件受理费29641.92元，由被告富贵园公司负担27708元，原告负担1933.92元，被告富贵园公司负担部分于本判决生效之日起十日内支付原告。
如不服本判决，原告、被告富贵园公司可在判决书送达之日起十五日内，被告陈灿堂可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。
审 判 长 徐 琰
审 判 员 戴幸福
代理审判员 邓丽红
二〇一四年一月三十日
书 记 员 孙 倩
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。