南京市秦淮区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）秦红商初字第169号
原告江苏莆商投资发展有限公司（以下简称莆商公司）。
法定代表人郭开清，该公司执行董事。
委托代理人尚富林，该公司员工。
被告连云港市华荣村镇房地产开发有限公司（以下简称华荣村镇开发公司）。
法定代表人向宁春，该公司负责人。
被告向宁春，男，1959年3月5日出生，汉族，华荣村镇开发公司法定代表人。
以上两被告的委托代理人韩启荣，江苏海西律师事务所律师。
被告李华强，男，1968年5月10日出生，汉族，无业。
被告赵大伟，男，1963年10月7日出生，汉族，无业。
原告莆商公司与被告华荣村镇开发公司、向宁春、李华强、赵大伟租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员周晓独任审判，公开开庭进行了审理。原告莆商公司法定代表人郭开清及其委托代理人尚富林、被告华荣村镇开发公司及向宁春的委托代理人韩启荣、被告李华强、赵大伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莆商公司诉称，2008年9月20日原告与被告连云港市华荣村镇房地产开发有限公司签订了一份《建筑物资租赁合同》，约定由被告承租原告的钢管和扣件，合同对租赁物的数量、租金结算方式、归还时间、违约责任、赔偿价格均做出了约定。同时约定由连云港奥力斯实业发展有限公司、李华强、向宁春、赵大伟、李海波承担连带担保责任。2011年8月1日双方续签了《建筑机具租赁合同》，对原合同作了修订，租赁期延至2013年7月23日，由李华强、向宁春、赵大伟承担连带担保责任，合同履行期间被告先后支付原告押金、租金共60万元，至2013年10月31日被告尚欠租金368424.48元，钢管24594.1米、扣件20322只未归还，因此诉至法院要求要求被告给付租金368424.48元，返还钢管、扣件，并给付2013年11月1日起至返还租赁物时止的租金，如不能返还钢管扣件，应按合同赔偿。
被告华荣村镇开发公司辩称，对合同上的印章没有异议，但是答辩人不是实际租赁人，不应承担返还租赁物和租金的责任，是向宁春和李华强、赵大伟、李海波等四人挂靠答辩人，李华强擅自拖走部分物资，导致无法返还原告物资并拖欠了租金，相关责任应当由李华强承担。请求驳回原告对答辩人的诉讼请求。
被告向宁春辩称，答辩人是和李华强、赵大伟、李海波等四人挂靠华荣村镇开发公司，租用原告的物资从事经营活动，根据合作协议，合作盈亏由答辩人和李华强、赵大伟承担一半，李海波承担一半。答辩人和李华强、赵大伟之间是平均分担盈亏，该物资由李华强委托他人擅自拖走，导致无法返还原告物资并拖欠了租金，对原告的合法合理请求，应当由被告李华强承担。
被告李华强辩称，租金是对的，钢管、扣件没有还，是我和向宁春之间的事情，我们担保人之间要把账算清楚，和原告定还款计划。
被告赵大伟辩称，前期我们四人合伙，后来租用钢管的事情我不知道，我认为应当由李华强、向宁春来偿还钢管、扣件，我不承担责任。
经审理查明，被告华荣村镇开发公司（乙方）与原告莆商公司（甲方）于2008年9月20日签订了一份《建筑物资租赁合同》，约定由乙方向甲方租赁钢管和扣件，合同对租赁物的数量、租金结算方式、归还时间、违约责任、赔偿价格均作了约定。同时约定由连云港奥力斯实业发展有限公司、李华强、向宁春、赵大伟、李海波承担连带担保责任。2011年8月1日甲乙双方续签了《建筑机具租赁合同》对原合同作了修改，租赁期延至2013年7月23日，由李华强、向宁春、赵大伟承担连带担保责任，担保方的保证期限至2015年7月31日止。合同履行期间，被告先后支付原告押金、租金共60万元，2013年经与向宁春对账，欠租金460822.79元，尚在租用的钢管24594.1米、扣件20322。至2013年10月31日扣除押金20万元外，租赁方尚欠原告租金368424.48元、钢管24594.1米、扣件20322只未归还，因此原告诉至法院要求被告华荣村镇开发公司给付2013年10月31日前的租金368424.48元，并自2013年11月1日起至钢管扣件实际返还之日止，按钢管每天0.012元每米、扣件每天0.006元每只支付租赁费用，同时要求按合同约定支付违约金并返还钢管24594.1米、扣件20322只，如不能返还租赁物，按合同约定，钢管每米25元、扣件每只6元予以赔偿，被告向宁春、李华强、赵大伟承担连带清偿责任。庭审中，原告陈述，因合同约定的违约金过高，自愿调整，只主张违约金5万元，不主张逾期利息；被告华荣村镇开发公司及向宁春提供合作协议、建筑物资转租合同等，用以证明应由被告李华强承担责任。被告赵大伟辩称对原告上述诉讼请求，不应承担责任；被告李华强则认为应与向宁春对账后再向原告承担相应责任。本案在审理过程中，四被告对原告的诉讼请求无异议，但对互相之间如何承担责任，未能达成一致意见。
上述事实，有建筑机具租赁合同、建筑物资租赁合同、收货单、租赁费结算单、对账清单、合作协议、建筑物资转租合同及双方当事人陈述等证据证实。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的权利与义务。原告与被告华荣村镇开发公司2008年9月20日及2011年8月1日签订的建筑机具租赁合同合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的权利与义务。被告向宁春、李华强、赵大伟为上述合同提供连带责任担保，据此应当依照约定承担相应的担保责任。被告华荣村镇开发公司向原告承租了钢管、扣件，应当按合同约定向原告支付相应的租金。而至2013年10月31日扣除押金20万元外，被告尚欠原告租金368424.48元，因此原告要求被告华荣村镇开发公司给付2013年10月31日前的租金368424.48元并自2013年11月1日起至钢管扣件实际返还之日止，按钢管每天0.012元每米、扣件每天0.006元每只，支付原告租赁费用的诉讼请求，本院予以支持；因双方合同约定的违约金过高，原告自行调整为5万元，并放弃利息，符合法律规定，本院予以支持；因被告华荣村镇开发公司至今有钢管24594.1米、扣件20322只未返还，原告要求被告华荣村镇开发公司返还上述钢管及扣件，如不能返还，按合同约定按钢管每米25元、扣件每只6元予以赔偿的诉讼请求，本院亦予以支持。被告向宁春、李华强、赵大伟依据合同约定，对原告上述诉讼请求，应承担连带清偿责任。被告华荣村镇开发公司及向宁春与被告李华强、赵大伟之间的合作关系属另一个法律关系，四被告应依照与原告的合同约定承担相应责任后，另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告华荣村镇开发公司于本判决生效之日起五日内一次性给付原告莆商公司截止2013年10月31日的租金368424.48元，并给付自2013年11月1日起至钢管、扣件实际返还日止，按钢管每天0.012元每米、扣件每天0.006元每只计算的租金。
二、被告华荣村镇开发公司于本判决生效之日起五日内返还原告钢管24594.1米、扣件20322只。如不能返还按钢管每米25元，扣件每只6元予以赔偿。
三、被告向宁春、李华强、赵大伟对华荣村镇开发公司的上述欠款及返还原告钢管24594.1米、扣件20322只承担连带责任。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14869元，减半收取7434.5元，由四被告负担（原告已预交，被告在给付上述欠款时加付此款给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交案件上诉费14869元（南京市中级人民法院开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10105901040001276），上诉于南京市中级人民法院。
审 判 员 周晓
二〇一四年一月二十日
见习书记员 张燕