贵州省思南县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0624民初830号
原告思南县国土资源局，住所地：思南县思唐街道办事处中和社区国土小区。
法定代表人谢丹辉，该局局长。
委托代理人罗用铧，该单位职工，联系。
委托代理人周宣芳，贵州腾峰律师事务所律师。
被告贵州省石阡华源房地产开发有限公司，住所地：石阡县汤山镇华源馨苑四号楼1-5-B。
法定代表人万华，该公司董事长，联系。
委托代理人魏洪强，系贵州省石阡华源房地产开发有限公司思南第一分公司负责人，联系。
委托代理人王恒，贵州腾峰律师事务所律师。
原告思南县国土资源局诉被告贵州省石阡华源房地产开发有限公司（以下简称“石阡华源房地产公司”）建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，依法由审判员孙凡卿适用简易程序，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告思南县国土资源局特别授权其代理人罗用铧、周宣芳和被告石阡华源房地产公司特别授权其代理人魏洪强、王恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告思南县国土资源局诉称：原被告双方于2013年12月30日签订了《国有建设用地使用权出让合同》［合同编号522225（2013）-ZCR-058］。双方在合同中约定：原告思南县国土资源局将坐落于思南县孙家坝镇街上宗地总面积24484平方米、宗地编号为SN2013-069号地块的土地使用权出让给被告石阡华源房地产公司开发使用，出让价款为600万元。被告石阡华源房地产公司分两期支付土地出让价款即2014年1月30日前支付300万元，2014年6月30日前支付300万元；受让人对分期、超期缴纳地价款的，应当向出让人支付分期、超期部分的利息（按照支付第一期款之日中国人民银行公布的贷款利率计算）。对超期部分地价款应按照约定缴纳1‰的违约金。合同签订后，原告思南县国土资源局按照约定将土地交由被告石阡华源房地产公司开发使用，被告石阡华源房地产公司在支付第一期地价款后不再支付第二期地价款。原告思南县国土资源局多次向被告石阡华源房地产公司催收未果。请求判令被告石阡华源房地产公司支付原告思南县国土资源局国有建设用地使用权出让地价款300万元；由被告石阡华源房地产公司按照约定支付原告思南县国土资源局国有建设用地使用权出让地价款300万元至该款履行完毕之日止的利息及违约金。
被告石阡华源房地产公司辩称：原告思南县国土资源局诉求的事实以及被告石阡华源房地产公司欠原告思南县国土资源局国有建设用地使用权出让地价款300万元是事实。同意给付尚欠的国有建设用地使用权出让地价款，但资金困难。由于原告思南县国土资源局未解决好案涉宗地的征收纠纷，原告思南县国土资源局存在违约，故不同意支付其尚欠国有建设用地使用权出让地价款所应支付的利息和违约金。
经审理，本院认定下列案件事实：石阡华源房地产公司思南第一分公司系被告石阡华源房地产公司于2010年10月依法登记成立，系其分公司。原告思南县国土资源局与石阡华源房地产公司思南第一分公司于2013年12月30日签订了《国有建设用地使用权出让合同》［合同编号522225（2013）-ZCR-058］。双方在合同中约定：原告思南县国土资源局将坐落于思南县孙家坝镇街上宗地总面积24484平方米、宗地编号为SN2013-069号地块（即孙家坝中和大道）的土地使用权出让给石阡华源房地产公司思南第一分公司开发住宅用地使用；出让价款为600万元；石阡华源房地产公司思南第一分公司分两期支付土地出让价款即2014年1月30日前支付300万元，2014年6月30日前支付300万元；分期支付国有建设用地使用权出让价款的，受让人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率向出让人支付利息；受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金等。合同签订后，原告思南县国土资源局按照约定将土地交由石阡华源房地产公司思南第一分公司开发使用，石阡华源房地产公司思南第一分公司在支付第一期地价款后未向原告思南县国土资源局支付第二期地价款。
上列案件事实，有原告思南县国土资源局提供的原告的组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证和被告石阡华源房地产公司思南第一分公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、魏洪强身份证、成交确认书以及《国有建设用地使用权出让合同》、国有土地使用权出让地价款缴纳提示书和送达回证、地价款缴纳情况核算登记表、国有土地使用权出让地价款违约金催缴责令书和送达回证、国有土地使用权出让地价款利息及违约金催缴责令书和送达回证、电话催收记录以及被告石阡华源房地产公司提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等证据经庭审质证以及原被告双方在庭审中的陈述在卷佐证。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”和《中华人民共和国物权法》第一百三十八条第一款“采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。”第一百四十一条“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”的规定，原告思南县国土资源局与石阡华源房地产公司思南第一分公司在平等自愿的基础上签订的《国有建设用地使用权出让合同》，没有违反国家法律的规定，也没有侵犯国家、集体或第三人的利益，应属有效合同。根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，石阡华源房地产公司思南第一分公司系被告石阡华源房地产公司依法登记成立的分公司，其民事责任依法应由被告石阡华源房地产公司承担。因此，被告石阡华源房地产公司应按合同的约定支付原告思南县国土资源局国有建设用地使用权出让价款，故对原告思南县国土资源局要求被告石阡华源房地产公司支付其国有建设用地使用权出让价款300万元的诉求，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”并参照国务院办公厅2006年12月17日国办发（2006）100号《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》中“土地出让合同、征地协议书等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金”的规定，原告思南县国土资源局与石阡华源房地产公司思南第一分公司在签订的《国有建设用地使用权出让合同》中对不能按时支付出让价款，已明确约定按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率支付利息和按照每日1‰支付违约金，该约定符合国家法律和政策的规定，故对原告思南县国土资源局要求被告石阡华源房地产公司按照约定支付原告思南县国土资源局国有建设用地使用权出让地价款300万元至该款履行完毕之日止的利息及违约金的诉求，予以支持。被告石阡华源房地产公司辩称原告思南县国土资源局违约的主张不成立，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国公司法》第十四条以及《中华人民共和国物权法》第一百三十八条第一款、第一百四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、由被告贵州省石阡华源房地产开发有限公司支付原告思南县国土资源局国有土地使用权转让价款人民币300万元。
二、以300万元为基数，由被告贵州省石阡华源房地产开发有限公司按中国人民银行公布的2014年1月30日所使用的贷款利率向原告思南县国土资源局支付从2014年7月1日起计算至土地转让价款履行完毕之日止的利息。
三、以300万元为基数，由被告贵州省石阡华源房地产开发有限公司按每日1‰向原告思南县国土资源局支付从2014年7月1日起计算至土地转让价款履行完毕之日止的违约金。
本案件受理费48780元，减半收取24390元，由被告贵州省石阡华源房地产开发有限公司负担。
上列案件执行事项，限判决书生效之日起10日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费用，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审判员 孙凡卿
二〇一六年六月十五日
书记员 廖万龙