连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0707民初506号
原告：陈文忠，男，1975年11月25日出生，汉族，住连云港市赣榆区。
委托诉讼代理人：王艳（系原告陈文忠的妻子），女，1972年4月2日出生，汉族，住连云港市赣榆区。
被告：连云港冠润商贸有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金海路7号。
法定代表人：王昊锦，董事长。
被告：连云港亿润置业发展有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金海路7号。
法定代表人：王贻库，董事长。
原告陈文忠与被告连云港冠润商贸有限公司（以下简称“冠润公司”）、连云港亿润置业发展有限公司（以下简称“亿润公司”）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告陈文忠的委托诉讼代理人王艳到庭参加了诉讼，被告冠润公司、亿润公司的法定代表人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈文忠向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告给付原告2015年下半年房屋租金4536.15元及违约金200元；2、请求依法判令二被告支付原告2016年全年租金10886元及违约金500元；3、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：
2010年11月15日，原告购买了位于连云港市赣榆区青口镇金海路7号赣榆义乌商贸城A区二层11号商铺，并按要求与被告冠润公司签订了《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》及《商品房买卖合同补充协议》，合同约定商铺由原告委托给被告冠润公司统一管理。被告冠润公司自2014年起，每年分两次按约定比例支付给原告租金。2015年至今（2015年上半年租金已起诉），被告冠润公司一直拖延拒绝支付原告租金及违约金。被告亿润公司作为商铺的出卖人，要求原告与被告冠润公司签订《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》作为购房的必要条件，二被告应当承担连带责任。综上，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告冠润公司、亿润公司未作答辩。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告陈文忠以总价90723元从被告亿润公司处购买位于连云港市赣榆区青口镇“赣榆（义乌）商贸城”A区二层11号商铺（丘号为81060012-113），后与被告冠润公司签订商铺委托管理合同，将其购买的商铺交由被告冠润公司统一经营管理，委托期限自2011年1月1日至2021年12月31日,并约定被告冠润公司第四年按照商铺总价的9%支付租金，第五年按商铺总价的10%支付租金，第六年按商铺总价的12%支付租金，第七年、第八年均按商铺总价的13%支付租金，第九年、第十年均按商铺总价的14%支付租金，第十一年按商铺总价的15%支付租金，每年分两次支付（即每年的5月31日和11月30日前支付）；无正当理由逾期支付租金，应按逾期每日本年度约定租金的0.2‰支付违约金。该委托管理合同实际上是房屋租赁合同。该房屋租赁合同系双方当事人真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。原告陈文忠及被告冠润公司均应按照合同的约定全面履行各自的权利义务。原告陈文忠将商铺交付给被告冠润公司经营管理后，被告冠润公司应当按约向原告陈文忠支付商铺租金。2015年10月9日，因被告冠润公司未按约向原告陈文忠支付2015年上半年租金，原告陈文忠将被告冠润公司、亿润公司诉至本院，本院于2016年3月30日作出（2015）赣商初字第01855号民事判决，认定被告冠润公司与被告亿润公司构成关联公司的人格混同，被告亿润公司应对被告冠润公司的债务承担连带清偿责任。判令解除2010年11月15日原告陈文忠与被告冠润公司签订的《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》，判令被告冠润公司、亿润公司连带给付原告陈文忠2015年上半年租金4536.15元及违约金。根据委托管理合同约定，2015年下半年房屋租金和2016年房屋租金已符合约定支付条件，但本院于2016年3月30日作出的（2015）赣商初字第01855号民事判决书已经判令解除了原告陈文忠与被告冠润公司之间签订的《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》，而原告陈文忠并未提供证据证明2016年3月30日之后的租金已由被告冠润公司、亿润公司收取，故原告陈文忠无权再依据《赣榆（义乌）商贸城商铺委托管理合同》主张该合同解除之后的租金，本院对原告陈文忠要求二被告支付其2016年3月30日之后的租金的诉讼请求不予支持。原告陈文忠主张的2015年7月1日起（下半年）至2016年3月30日期间的租金应为7220.55元（90723×10%÷2+90723×12%÷365×90）。关于违约金，2015年7月1日至2015年12月31日期间的违约金按约应自2015年12月1日起计算，2016年1月1日起至2016年3月30日期间的违约金应自2016年3月31日起计算，均按照每日本年度约定租金的0.2‰计算，以原告陈文忠主张的700元为限。同时，因被告亿润公司与被告冠润公司构成关联公司的人格混同，故被告亿润公司应当对被告冠润公司的上述债务承担连带清偿责任。被告冠润公司及被告亿润公司的法定代表人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其质辩等诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。
综上，对原告陈文忠要求二被告连带支付其2015年7月1日起至2016年3月30日期间的租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持，对超出的部分，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第三条第一款、第二十条第三款、第二百一十六条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定之规定，判决如下：
一、被告连云港冠润商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈文忠支付2015年7月1日至2016年3月30日期间的租金7220.55元及约定的违约金（2015年7月1日至2015年12月31日期间的违约金，自2015年12月1日起计算；2016年1月1日至2016年3月30日期间的违约金自2016年3月31日计算，每日按照委托管理合同约定的该年度租金的0.2‰计算，以原告陈文忠主张的700元为限）。
二、被告连云港亿润置业发展有限公司对被告连云港冠润商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费102元，由原告陈文忠负担50元，由被告连云港冠润商贸有限公司、连云港亿润置业发展有限公司负担52元（该款原告已预交，二被告应于本判决发生法律效力之日起十日内将上述费用支付给原告）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
本判决为终审判决。
审判员 陆帆
二〇一七年二月二十二日
书记员 刘毅
法律条文附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
（二）《中华人民共和国公司法》
第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第二十条第三款公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
第二百一十六条第（四）项关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。