天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书(2015)宁民初字第2526号原告:天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行,住所地天津市宁河区芦台镇光明路31号。主要负责人:王长征,行长。委托诉讼代理人:徐峥,该支行员工。被告:天津豪发船务有限公司,住所地天津开发区第五大街72号。法定代表人:于来平,经理。被告:于来平,男,1987年2月1日出生,汉族,住天津市塘沽区。被告:于来富,男,1984年10月2日出生,汉族,住天津市塘沽区。被告:于善顺,男,1974年8月20日出生,汉族,住天津经济开发区。被告:于善生,男,1962年9月4日出生,汉族,住天津市塘沽区。原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行(以下简称农商宁河支行)与被告天津豪发船务有限公司(以下简称豪发公司)、于来平、于来富、于善顺、于善生借款合同纠纷一案,本院于2015年7月14日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告农商宁河支行委托诉讼代理人徐峥到庭参加诉讼,被告豪发公司的法定代表人、于来平、于来富、于善顺、于善生经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商宁河支行向本院提出诉讼请求:1、要求豪发公司返还借款本金14450000元及借款实际付清之日止的利息;2、豪发公司对抵押财产折价拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权;3、于来平、于来富、于善顺、于善生对豪发公司对上述借款承担连带保证责任;4、本案诉讼费用及其他相关费用由被告承担。事实和理由:2014年9月19日,农商宁河支行与豪发公司签订《流动资金借款合同》。约定,豪发公司农商宁河支行借款14950000元,借款利率7.8%,借款期限自2014年9月18日起至2015年9月17日止。豪发公司以其名下坐落于开发区第五大街72号房地产对借款提供担保,于来平、于来富、于善顺、于善生对上述债务承担连带保证责任。合同订立后,农商宁河支行向豪发公司提供了借款,豪发公司返还部分本金及利息。截至2015年6月20日,尚欠借款本金14450000元,利息287358.74元,2015年6月21日后的借款本金及利息,各被告亦未返还。豪发公司、于来平、于来富、于善顺、于善生未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行质证。农商宁河支行提交的《流动资金借款申请书》一份、《流动资金借款合同》一份、《借款借据》一份、《抵押合同》一份、《天津市房地产权证》一份、《抵押物清单(房地产)》一份、《保证合同》四份。上述证据具有真实性、合法性,且与本案有直接关联,本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2014年9月18日,农商宁河支行与豪发公司签订《流动资金借款合同》。合同约定:豪发公司向农商宁河支行借款14950000元,借款期限自2014年9月18日至2015年9月17日,借款年利率7.8%。2014年12月31日豪发公司应返还借款100000元;2015年3月31日应返还借款400000元,2015年6月30日应返还借款650000元,最后一笔还款时利随本清,未按约定偿还借款本金的,农商宁河支行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计算利息,直至借款人清偿全部借款本息,逾期罚息利率为在本合同贷款利率水平上加收50%。同日,农商宁河支行与豪发公司签订了《抵押合同》,豪发公司以自有坐落于开发区第五大街72号房地产(地号为:120110002015001-01)对双方签订的《流动资金借款合同》提供抵押担保,并办理了他项权登记,抵押价值为14950000元。担保范围包括有主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等)。同日,农商宁河支行与于来平、于来富、于善顺、于善生签订《保证合同》,于来平、于来富、于善顺、于善生对豪发公司的上述借款承担连带保证责任。保证范围包括有主债权本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等)。合同签订后,原告如约向被告豪发公司提供借款资金14950000元。豪发公司未能按照合同约定的期限返还借款本息。截至2015年6月20日,尚欠借款本金14450000元,利息287358.74元。2015年6月21日后的借款本金及利息,各被告亦未返还。本院认为,农商宁河支行与豪发公司之间的《流动资金借款合同》及《抵押合同》;农商宁河支行与于来平、于来富、于善顺、于善生之间的《保证合同》均系当事人在平等自愿的基础上签订的,属各方的真实意思表示,且不违反法律禁止性规定,合同依法成立并生效。合同签订后,农商宁河支行依约向豪发公司发放贷款,豪发公司收取原告提供的借款后,应按照合同约定的期限履行还款义务,现豪发公司未能履行全部还款义务的行为,显属违约,应按合同约定承担相应的违约责任。豪发公司以自有房地产对借款提供抵押担保并办理他项权登记,现其未能按照合同约定返还借款本金及利息,农商宁河支行主张对抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。于来平、于来富、于善顺、于善生承诺对上述借款承担连带保证责任,现豪发公司未能及时履行全部还款义务,故农商宁河支行主张于来平、于来富、于善顺、于善生承担连带责任的诉讼请求,本院予以支持。豪发公司、于来平、于来富、于善顺、于善生经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼,应当视为其对诉讼中享有的答辩及质证的权利的自由处分,由此产生的对不利的后果,由各被告自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:一、被告天津豪发船务有限公司应于本判决生效后十日内返还原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行借款本金14450000元及截至2015年6月20日的利息287358.74元,并自2015年6月21日起,按年利率7.8%基础上加收50%的标准计付至借款实际付清之日止;二、原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行在抵押权利价值14950000元范围内,对被告天津豪发船务有限公司名下坐落于开发区第五大街72号房地产(地号为:120110002015001-01)折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三、被告于来平、于来富、于善顺、于善生在上述判决第二项被告天津豪发船务有限公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖后所得价款,不足以清偿判决第一项被告天津豪发船务有限公司对原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行借款本金及利息的部分,承担连带清偿责任。被告天津豪发船务有限公司、于来平、于来富、于善顺、于善生如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110224元,诉讼保全费5000元,合计115224元(原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行已经预交60112元),由被告天津豪发船务有限公司、于来平、于来富、于善顺、于善生共同承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  岳孟秋审 判 员  刘 彬人民陪审员  岳 敏二〇一六年九月三十日书 记 员  郑庆福本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。