福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0111民初469号
原告：陈玟汐（曾用名缪韫雯），女，1998年2月19日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
委托诉讼代理人：陈玉梅，女，1969年11月6日出生，汉族，住址同上，系原告母亲。
被告：福安市马头造船有限责任公司，住所地福建省福安市湾坞乡马头。统一社会信用代码：91350981705385510T。
法定代表人：张诗全，总经理。
被告：张诗全，男，1961年10月11日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。
原告陈玟汐与被告福安市马头造船有限责任公司（以下简称马头公司）、张诗全合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈玟汐的委托诉讼代理人陈玉梅到庭参加诉讼。被告马头公司、张诗全经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈玟汐向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告支付合同约定的房款387917元，逾期利息552782元，以及自2012年4月15日至今的房租85500元，共计1026199元；2.本案诉讼费用由两被告承担。诉讼中原告申请将诉讼请求变更为“1.判令两被告向原告支付合同约定的房款387917元及按3%计算支付原告自2013年2月1日起至2017年3月15日止的逾期利息；2.两被告按每月1500元计算支付原告自2012年4月15日起至2017年3月15日止的房租；3.本案诉讼费用由两被告承担”。事实和理由：原告的父亲缪志坚，生前系被告马头公司总经理，于2011年2月22日在该公司死亡。被告马头公司主持遗产分配，被告张诗全系马头公司董事长、法定代表人。因缪志坚的主要遗产由马头公司保管，且马头公司主持下的遗产分割协议未能实际履行，故被告马头公司于2012年4月15日与原告（法定代理人陈玉梅）签订《工亡补偿协议书》并于2012年8月5日签订《关于工亡补偿协议书的补充协议》，补偿协议的第1、2条约定，已由福州市晋安区人民法院于2012年12月12日作出的（2012）晋民初字第2874号判决书，判决被告马头公司履行。被告马头公司不服提起上诉，福州市中级人民法院于2013年4月2日作出（2013）榕民终字第1251号裁定书，裁定维持原判。补偿协议第3条约定：被告马头公司保证负责将缪志坚名下的福州台江区单元房，在2012年12月31日之前顺利移交给原告缪韫雯（即本案原告）；因该房产被丁斌出租，被告马头公司担保支付2012年4月15日起至交付之日止的租金给原告。如果该房屋不能在2012年12月31日之前过户至原告名下，则被告马头公司应在2013年1月31日前支付与该房屋价值相同的人民币（450000元扣除至2013年1月31日未还清的贷款本金62083元，450000-62083=387917元）给原告，被告张诗全连带保证该款项的支付，逾期按月利率3%的利息支付。2015年1月，原告曾发函催告两被告履约，但至今为止，原告仍未负责将上述房产过户给原告，也未支付同等价值的房款。
被告马头公司未作答辩。
被告张诗全未作答辩。
原告陈玟汐围绕其诉讼请求依法提交了《工亡补偿协议书》、《关于工亡补偿协议书的补充协议》、履行合同催告函、快递查询单、房产买卖经纪合同、房屋租赁合同、（2012）晋民初字第2874号判决书、（2013）榕民终字第1251号裁定书、裁判发生法律效力证明书、户籍证明、内资企业登记基本情况表为证。本院通过庭审对证据进行了审核，并认定如下事实：缪志坚原系被告马头公司总经理，于2011年2月22日死亡。2012年4月15日，原告与被告马头公司签订《工亡补偿协议书》，约定：被告马头公司自愿一次性另行补偿原告教育补助金50万元整；被告马头公司主持的遗产分割协议中，原告应得继承份额为1314762元，并应补足工亡补助金差额50957元、支付抚养费6000元、陈玉梅债权164000元（应扣除张诗全已支付的50000元及被告马头公司2012年春节前给付的款项293812元），合计1191907元；被告马头公司应于签署本协议之日起15日内支付原告教育补助金50万元，30日内支付原告1191907元，并自第11日起按月利率3%计算利息，逾期按月利率3%计付。协议由原告法定代理人陈玉梅及被告马头公司、张诗全签字、盖章。
2012年8月15日，原、被告签订《关于工亡补偿协议书的补充协议》（以下简称《补充协议》），约定：1.被告马头公司于2012年6月13日向原告支付50万元教育补助金的逾期付款利息未付；2.因缪志坚的主要遗产由被告马头公司保管，且在被告马头公司主持下的遗产分割协议未能实际履行，故《工亡补偿协议书》约定由被告马头公司先行支付1191907元，现该款项未支付，被告马头公司承诺在2012年9月1日前支付该款及逾期利息给原告，法定代表人张诗全连带保证上述款项的支付；3.被告马头公司保证负责将缪志坚名下的福州台江区单元房，在2012年12月31日之前顺利移交给原告；因该房产被丁斌出租，被告马头公司担保支付2012年4月15日起至交付之日止的租金给原告。如果该房屋不能在2012年12月31日之前过户至原告名下，则被告马头公司应在2013年1月31日前支付与该房屋价值相同的人民币（450000元扣除至2013年1月31日未还清的贷款本金62083元，450000-62083=387917元）给原告，被告张诗全连带保证该款项的支付，逾期按月利率3%计付。若产生纠纷，由原告住所地人民法院管辖。协议后面甲方一栏有原告法定代理人陈玉梅签名，乙方（马头公司）一栏在法定代表人与保证人中间有被告张诗全签字。
另查：缪志坚系原告父亲，其与原告母亲陈玉梅原系夫妻关系，双方于2004年9月7日协议离婚。原告于2013年10月10日将姓名由缪韫雯变更为陈玟汐。
原告曾于2012年11月5日就《补充协议》第1.2条的约定向本院提起诉讼，诉请“判令被告向原告支付1191907元及利息（自2012年4月26日起至还款之日止按月利率3%计付）；支付50万元教育补偿金逾期付款利息24000元”，本院于2012年12月12日作出的（2012）晋民初字第2874号判决书，判决被告福安市马头造船有限责任公司应自本判决生效之日起十日内支付原告缪韫雯1191907元及利息（自2012年4月26日起按月利率3%标准计至本判决确定的还款之日止）；被告福安市马头造船有限责任公司应自本判决生效之日起十日内支付原告缪韫雯50万元教育补助金的逾期利息24000元；被告张诗全对本判决第一、二项内容承担连带责任。被告马头公司不服提起上诉，福州市中级人民法院于2013年4月2日作出（2013）榕民终字第1251号裁定书，裁定按被告马头公司自动撤诉处理，按一审判决执行。
原告曾于2015年1月16日向两被告发出履行合同催告函，请求两被告按照《补充协议》约定支付房价款及其违约金。
本院认为：原告与两被告签订的《补充协议》在履行义务主体及部分内容上对《工亡补偿协议书》所作的变动视为对合同的变更，系双方当事人真实意思表示，应为有效，双方均应依约履行。被告马头公司未能在约定时间内将诉争房产变更至原告名下，现原告诉请被告马头公司支付房价款387917元，符合法律规定本院依法予以支持。原、被告约定逾期付款利息按月利率3%标准计算，视为对违约金的约定，未超过法律规定的违约金标准，本院予以认定，计算至2017年3月15日利息应为564419.24元（387917元×3%×48.5个月）。原告诉请被告马头公司支付诉争房屋租金，没有法律依据，本院依法不予支持。在《补充协议》中，被告张诗全兼有被告马头公司的法定代表人及保证人等双重身份，其在《补充协议》上的签字行为不仅代表公司行为，也代表其明知其个人所承担的保证责任并予以认可的个人行为，故被告张诗全应对被告马头公司的支付义务承担连带责任，但鉴于本案《补充协议》约定的履行期限于2013年1月31日届满，但原告并未提供证据证明其于之后的六个月内要求被告张诗全承担保证责任，故被告张诗全的保证责任已经免除，原告请求被告张诗全承担连带清偿的诉请，本院不予支持。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视作其放弃当庭陈述、举证和质证的权利，本院可依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告福安市马头造船有限责任公司应自本判决生效之日起十日内支付原告陈玟汐387917元及利息564419.24元；
二、驳回原告陈玟汐的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14036元，由原告陈玟汐负担713元，被告福安市马头造船有限责任公司负担13323元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 李伯魁
人民陪审员 林 翔
人民陪审员 侯华林
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 潘珊珊
附有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
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