福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初1098号
原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行，住所地：龙岩市新罗区莲新中路69号，组织机构代码证：85783029-X。
代表人曹光斌，行长。
委托代理人许智源，男，1985年6月17日出生，汉族，该行员工，住。
委托代理人游晓玲，女，1991年1月21日出生，汉族，该行员工，住。
被告龙岩市弘林硬质合金有限公司，住所地龙岩市新罗区工业西路68号（龙州工业园硬质合金产业园），组织机构代码证：56166357-6。
法定代表人林炎峰，总经理。
被告龙岩市辉翔建筑服务有限公司，住所地龙岩市新罗区福三线饲料城20幢21号，组织机构代码证：66039135-0。
法定代表人邓雪琴，总经理。
被告龙岩市华辉建筑服务有限公司，住所地龙岩市福三线牛坑公路边，统一社会信用代码：913508007395166899。
法定代表人林奕辉，总经理。
被告福建翔银工贸有限公司，住所地龙岩市新罗区铁山镇开发区（龙岩市兴林木竹制品有限公司内），统一社会信用代码：91350800662829934A。
法定代表人陈保椿，总经理。
以上四被告共同委托代理人黄仁燕，福建欧顿律师事务所律师。
被告林炎峰，男，1975年10月14日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林奕辉，男，1970年7月18日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告邓雪银，女，1971年11月4日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告郑杨，男，1986年11月02日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告林耿，女，1983年12月19日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告邱泽平，男，1979年10月16日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
被告郭玲玲（被告林炎峰之妻），1985年4月14日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行与被告龙岩市弘林硬质合金有限公司（以下简称弘林公司）、龙岩市辉翔建筑服务有限公司（以下简称辉翔公司）、龙岩市华辉建筑服务有限公司（以下简称华辉公司）、福建翔银工贸有限公司（以下简称翔银公司）、林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、林炎峰、郭玲玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员林朝晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人，被告弘林公司、辉翔公司、华辉公司、翔银公司的委托代理人及被告林炎峰到庭参加诉讼，被告林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、郭玲玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行诉称，2015年7月6日、9月2日，被告弘林公司分别向原告贷款200万元、897万元，借款期限均为一年，贷款年利率分别为6.5475%、6.44%。被告弘林公司以其所有的龙岩市新罗区西陂镇龙州工业园区兴龙路9号（硬质合金园）土地使用权及房产作为抵押物提供担保，被告辉翔公司、华辉公司、翔银公司、林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、林炎峰、郭玲玲提供保证担保。借款后，被告弘林公司自2015年10月20日起未依约支付利息，截至2016年1月6日拖欠原告贷款利息211，515.77元。为此原告请求判令：1、被告弘林公司偿还原告贷款本金200万元及截至2016年1月6日的利息39，217.12元，并支付自2016年1月6日起至款清之日止、按逾期贷款年利率9.82125%计算的利息、复利。2、被告弘林公司偿还原告贷款本金897万元及截至2016年1月6日的利息172，298.65元，并支付自2016年1月6日起至款清之日止、按逾期贷款年利率9.66%计算的利息、复利。3、被告林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平分别对被告弘林公司的上述债务在本金1200万元限额内承担连带清偿责任。4、被告林炎峰、郭玲玲、辉翔公司、华辉公司、翔银公司分别对被告弘林公司的上述债务在本金1100万元限额内承担连带清偿责任。5、原告有权以拍卖或变卖被告弘林公司提供的抵押物，所得价款在1887万元限额内优先受偿。
被告弘林公司、辉翔公司、华辉公司、翔银公司辩称，原告所诉属实，由于近年市场经济经营困难导致拖欠利息，恳请重新评估达成还款计划。
被告林炎峰辩称，为本案债务提供担保属实，但逾期利息不应再计算复利。
被告林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、郭玲玲未向本院递交书面答辩及相关证据。
经审理查明，2015年间，原告与被告弘林公司分别签订如下合同：1、2015年6月24日，签订编号为2015年建岩一高抵字12号《最高额抵押合同》，约定：在2015年6月24日至2018年6月24日期间，被告弘林公司所有的位于龙岩市新罗区西陂镇龙州工业园区兴龙路9号（硬质合金园）土地使用权及房产（房屋所有权证为：龙房权证字第201309409、20××10、201309411号，土地使用权证为：龙国用2011第200249号），为双方之间的借款合同等提供最高额1887万元限额内抵押担保，并办理了龙他项（2015）第600号《土地他项权证》、龙房他证字第2015055**号《房屋他项权证》抵押登记手续，原告为土地、房屋他项权利人，债权数额为1887万元；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），原告均可直接要求被告在其担保范围内承担担保责任等。2、2015年7月6日，签订编号为2015年建岩一流贷字22号《流动资金贷款合同》，约定：原告向被告弘林公司提供贷款200万元，期限为12个月即自2015年7月6日起至2016年7月6日，利率为固定利率即年利率6.5475%，贷款逾期则利率上浮50%即9.82125%计算逾期利息等。3、2015年9月2日，签订编号为2015年建岩一流贷字29号《流动资金贷款合同》，约定：原告向被告弘林公司提供贷款897万元，贷款期限为12个月即自2015年9月2日起至2016年9月2日，利率为固定利率即年利率6.44%，贷款逾期则利率上浮50%即9.66%计算逾期利息等。该二份贷款合同并约定，还款方式为结息日支付到期利息（按月结息），贷款到期日一次性还本；被告违反或不履行合同约定义务即构成违约，原告有权宣布立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等。
同时，其余各被告即辉翔公司、华辉公司、翔银公司、林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、林炎峰、郭玲玲均与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告弘林公司的上述两笔贷款提供连带责任保证担保，其中被告林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平提供的系最高额本金1200万元限额内，被告林炎峰、郭玲玲、辉翔公司、华辉公司、翔银公司提供的系最高额本金1100万元限额内；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），原告均可直接要求被告在其担保范围内承担担保责任等。
上述合同签订后，原告依约发放贷款，但被告弘林公司未按约履行付息义务，2015年10月20日起开始欠息。2016年1月21日，原告向各被告发出并送达了《贷款提前到期通知书》，宣布上述贷款立即到期，要求各被告承担相应责任。2016年2月1日，原告诉至本院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告弘林公司、辉翔公司、华辉公司、翔银公司、林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、林炎峰、郭玲玲签订的《最高额抵押合同》、《流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，为合法有效，具有法律约束力。被告弘林公司借款后，应当如期还款付息，但被告弘林公司自2015年10月20日起未依约支付利息，原告于2016年1月21日向各被告发出《贷款提前到期通知书》、宣布上述贷款立即到期后，被告弘林公司即逾期还款构成违约，原告依约有权要求被告弘林公司清偿全部借款本息。被告弘林公司现尚欠原告本金200万元、897万元及自2015年10月20日起计算的相应利息，事实清楚，证据充分，应限期偿付，并应按约支付利息。利息分段计算：合同期内即2015年10月21日起至2016年1月21日止，按约定固定利率计算利息、复利；逾期即2016年1月22日起至本判决指定的期间届满之日止，按约定固定利率上浮50%的逾期罚息利率计算；对逾期罚息的复息部分，由于逾期罚息系对借款人逾期归还贷款本金而给原告造成的损失的补偿，如对逾期罚息再计收复利，无异于对借款人实施双重惩罚，不符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”的规定，对借款人亦不公平，故原告在对逾期贷款按贷款利率的150%标准计付逾期罚息之外，不应对该逾期罚息再加收复利，原告的该部分请求，本院不予支持。原告作为本案上述抵押房产的房屋他项权人，依法有权在被告弘林公司不履行上述债务时，要求以本案抵押物房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。本案债权既有被告弘林公司所有的本案抵押物作为物的担保，又有被告辉翔公司、华辉公司、翔银公司、林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、林炎峰、郭玲玲提供保证人担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，该法条的规定是当事人有约定的从约定，本案原、被告双方约定“无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），原告均可直接要求被告在其担保范围内承担担保责任”，因此，被告辉翔公司、华辉公司、翔银公司、林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、林炎峰、郭玲玲应当按约承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告弘林公司追偿。被告林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、郭玲玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供答辩，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告龙岩市弘林硬质合金有限公司应于本判决生效之日起六十日内偿还原告贷款本金200万元，并应支付利息（利息分段计算：2015年10月21日起至2016年1月21日止，按年利率6.5475%计算利息、复利；2016年1月22日起至本判决指定的期间届满之日止，按年利率9.82125%计算逾期利息）。
二、被告龙岩市弘林硬质合金有限公司应于本判决生效之日起六十日内偿还原告贷款本金897万元，并应支付利息（利息分段计算：2015年10月21日起至2016年1月21日止，按年利率6.44%计算利息、复利；2016年1月22日起至本判决指定的期间届满之日止，按年利率9.66%计算逾期利息）。
三、被告林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平分别对被告龙岩市弘林硬质合金有限公司的上述债务，在最高限额1200万元范围内承担连带清偿责任。
四、被告林炎峰、郭玲玲、龙岩市辉翔建筑服务有限公司、龙岩市华辉建筑服务有限公司、福建翔银工贸有限公司分别对被告龙岩市弘林硬质合金有限公司的上述债务，在最高限额1100万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告林奕辉、邓雪银、郑杨、林耿、邱泽平、林炎峰、郭玲玲、龙岩市辉翔建筑服务有限公司、龙岩市华辉建筑服务有限公司、福建翔银工贸有限公司在承担保证责任后，有权向被告龙岩市弘林硬质合金有限公司追偿。
六、被告龙岩市弘林硬质合金有限公司不能清偿上述债务时，原告有权就本案抵押物即坐落于龙岩市新罗区西陂镇龙州工业园区兴龙路9号（硬质合金园）土地使用权及房产（房屋所有权证为：龙房权证字第201309409、20××10、201309411号，土地使用权证为：龙国用2011第200249号），以折价或者以变卖、拍卖的价款，在最高限额1887万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费89202元，减半收取为44601元，由被告龙岩市弘林硬质合金有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 林 朝 晖
二〇一六年五月十八日
书记员 高蕾（代）
附：主要法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。