杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初4235号
原告：杭州富阳民信担保有限公司（统一社会信用代码：913301837966564505），住所地：杭州市富阳区富春街道江滨西大道57号1406号。
法定代表人：马富明，执行董事。
委托诉讼代理人：徐云华，浙江立峰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：盛平，浙江立峰律师事务所实习律师。
被告：杭州七彩锻造有限公司（组织机构代码：55268844-8），住所地：杭州市富阳区灵桥镇工业功能区（光明村）。
法定代表人：祝文琴。
被告：富阳市大源轻工机械设备厂（组织机构代码：08886998-1），住所地：杭州市富阳区灵桥镇工业功能区（光明村）。
负责人：羊桃勇。厂长。
委托诉讼代理人：李纯，北京大成（杭州）律师事务所律师。
被告：杭州华夏压铸有限公司（组织机构代码：77356196-9），住所地：杭州市富阳区渔山乡五一村江边。
法定代表人：赵月明。
被告：祝文琴，女，1967年2月2日出生,汉族，住杭州市富阳区。
被告：方明良，男，1965年12月3日出生,汉族，住杭州市富阳区。
被告：赵月明，男，1968年1月6日出生,汉族,住杭州市富阳区。
原告杭州富阳民信担保有限公司（以下简称民信担保公司）诉被告杭州七彩锻造有限公司（以下简称七彩锻造公司）、富阳市大源轻工机械设备厂（以下简称大源轻工设备厂）、杭州华夏压铸有限公司（以下简称华夏压铸公司）、祝文琴、方明良、赵月明追偿权纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法由代理审判员俞菲适用简易程序，于2016年7月4日第一次公开开庭审理。后转为普通程序，由审判员潘剑丽担任审判长，与代理审判员俞菲、人民陪审员胡丹共同组成合议庭，于2016年12月3日第二次公开开庭审理。原告民信担保公司的委托诉讼代理人徐云华，被告大源轻工设备厂的委托诉讼代理人李纯到庭参加第一次庭审；被告七彩锻造公司、华夏压铸公司、祝文琴、方明良、赵月明经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加第一次庭审。原告民信担保公司的委托诉讼代理人徐云华，被告大源轻工设备厂的委托诉讼代理人李纯、被告华夏压铸公司的法定代表人赵月明及被告赵月明参加第二次庭审；被告七彩锻造公司、祝文琴、方明良经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。
原告民信担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告七彩锻造公司支付代偿款2031996.77元，支付自2016年5月20日起至款项实际付清日止，按日万分之五计算的违约金；2.原告对被告大源轻工设备厂所有的国有土地使用权享有折价、变价后所得价款优先受偿；3.被告大源轻工设备厂、华夏压铸公司、祝文琴、方明良、赵月明对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告负担。后原告变更第1项诉讼请求：被告七彩锻造公司支付原告代偿款1731996.77元，支付以代偿款2031996.77元为基数，自2016年5月20日起至2016年8月3日止的违约金及以代偿款1731996.77元为基数，自2016年8月4日起至款项付清日止，按日万分之五计算的违约金。事实与理由：2015年4月24日，浙江富阳农村合作银行灵桥支行（以下简称合作银行灵桥支行）与原告及被告七彩锻造公司签订保证借款合同1份，约定七彩锻造公司向合作银行灵桥支行借款2000000元，借款期限自2015年4月24日起至2016年4月23日止，由原告提供担保，担保范围为借款本息、违约金及实现债权的费用等。同日，被告大源轻工设备厂与原告签订反担保抵押合同1份，约定被告大源轻工设备厂以其的土地使用权对上述款项承担连带清偿责任；被告华夏压铸公司与原告签订反担保保证合同1份，约定被告华夏压铸公司以其所有的资产对上述款项承担连带清偿责任。同日，被告祝文琴、方明良、赵月明向原告出具信用保证承诺书1份，承诺以其家庭全部财产对上述款项承担连带清偿责任，包括全部借款本金及利息违约金（违约金按代偿次日起按日万分之五计算）等。后被告七彩锻造公司在借款期限内未归还借款，致使原告于2016年5月19日向合作银行灵桥支行代偿本息合计2031996.77元。原告代偿后，多次向被告七彩锻造公司催讨，被告未予偿还，各保证人也未承担清偿责任。现原告起诉，要求解决。
原告民信担保公司为证明其主张，向本院提供了下列证据：
1．保证借款合同、借款借据各1份，证明2015年4月24日，合作银行灵桥支行与原告以及被告七彩锻造公司约定，被告七彩锻造公司向合作银行灵桥支行借款2000000元整，贷款期限自2015年4月24日至2016年4月23日止，由原告提供担保，担保范围为借款本息，违约金及实现债权的费用等的事实。
2．反担保（抵押）合同1份，证明被告大源轻工设备厂以其土地使用权对上述款项承担连带清偿责任，保证范围为借款本金、违约金、利息、实现债权的费用等的事实。
3．反担保（保证）合同1份，证明被告华夏压铸公司以其所有的的资产对上述款项承担连带清偿责任，保证范围为借款本金、违约金、利息、实现债权的费用等的事实。
4．信用保证承诺书2份，证明被告祝文琴、方明良、赵月明以其个人及家庭的全部财产为原告提供连带责任反担保，担保范围包括全部本息及违约金的事实。
5．银行转账支票存根及收贷收息凭证各1份，证明由于被告七彩锻造公司在借款期限内未归还借款，致使原告于2016年5月19日向合作银行灵桥支行支付了代偿本息合计2031996.77元的事实。
被告七彩锻造公司、祝文琴、方明良未答辩，也未向本院提交证据。
被告大源轻工设备厂答辩称，1.原告要求将大源轻工设备厂所有的国有土地使用权享有折价、变价的价款优先受偿，被告大源轻工设备厂无异议。实际是答辩人一直积极沟通解决此事，希望将土地折现。2.原告在第三项中要求答辩人承担连带清偿责任，答辩人认为这项请求从事实和证据的角度出发，答辩人均有异议，要求法院驳回此项诉请，且合作银行灵桥支行的行长华敏卫也出具了相应证明来还原本案事实经过。首先，2015年4月29日，签署反担保（抵押）合同时,答辩人跟原告明确表示仅是将土地使用权进行抵押，答辩人不承担除土地抵押外的担保责任，明确体现在反担保（抵押）合同中。且原告与本案其他被告签订的均为反担保（保证）合同,却与答辩人签订反担保（抵押）合同,可就答辩人仅以土地使用权承担连带清偿责任。其次，从证据角度出发，通过反担保（抵押）合同的内容,合同上划去的第六条、第十条能反映此事,且合同第十三条注明：第六条第十条不执行，以上事实均可以充分看出答辩人所提供的仅是土地使用权抵押担保。
被告大源轻工设备厂提交证据如下：
证明1份，证明被告大源轻工设备厂除土地使用权抵押担保外不承担其他连带保证责任的事实。
被告华夏压铸公司、赵月明答辩称，2016年8月31日，华夏压铸公司向原告支付代偿款300000元。签订反担保（保证）合同及信用保证承诺书时，原告口头约定提供担保的时候是先以被告大源轻工设备厂的土地使用权抵偿，再用被告方明良位于杭州市富阳区的房屋抵偿，不足部分再由担保人承担，且被告大源轻工设备厂系个人独资企业，其法定代表人应和企业一起对原告起诉的款项承担连带清偿责任。
被告华夏压铸公司、赵月明未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，现原、被告质证意见及本院认证意见如下：
一、原告民信担保公司提交的证据材料，被告七彩锻造公司、祝文琴、方明良未到庭质证，视为放弃自己的质证权利。
1．对原告提交的证据材料1、5，被告大源轻工设备厂、被告华夏压铸公司、赵月明质证后无异议，本庭予以认定。
2.对原告提交的证据材料2，被告大源轻工设备厂质证后对形式上的三性无异议，但被告大源轻工设备厂仅以土地使用权进行抵押担保。被告华夏压铸公司、赵月明质证后无异议。本院认为，该证据形式合法、内容真实，但证据名称为《反担保（抵押）合同》，合同中也将第六条“抵押物不足以清偿代偿款……应对不足部分仍承担连带清偿责任”及第十条“抵押物在抵押期间，如遇抵押物价值减少……负责提供足以弥补减少值的其他信用担保或不足抵押物……”予以划去，原告也是明知的，故该证明仅能证明被告大源轻工设备厂仅以办理过抵押登记的土地使用权为被告七彩锻造公司向原告承担连带清偿责任。
3.对原告提交的证据材料3、4，被告大源轻工设备厂对形式上的三性无异议，但说明从证据2、3、4可以明确承担连带清偿责任和土地抵押担保责任签订的合同是不一致的，进一步说明被告大源轻工设备厂仅以土地使用权抵押范围承担连带清偿责任。被告华夏压铸公司、赵月明质证后无异议。本院认为，原告提交的该两组证据，形式合法、内容真实，能达到原告的证明目的，本院予以认定。
二、被告大源轻工设备厂提交的证据材料，被告七彩锻造公司、祝文琴、方明良未到庭质证，视为放弃自己的质证权利。原告质证后认为该份证据形式上应为证人证言，需要证人出庭作证，且华敏卫即使是合作银行灵桥支行的行长，也无法证明被告大源轻工设备厂承担的为连带清偿责任还是土地抵押责任，该责任是原告与被告大源轻工设备厂之间的约定。被告华夏压铸公司、赵月明质证后认为应由被告大源轻工设备厂及其法定代表人一起对代偿款及违约金承担连带清偿责任。本院认为，被告大源轻工设备厂提交的证明为一份说明，无合作银行灵桥支行的盖章，不足以说明当时具体情况，无法达到被告大源轻工设备厂的证明目的，故对被告大源轻工设备厂提交的该份证据，本院不予认定。
经审理，本院查明如下事实：
2015年4月24日，被告七彩锻造公司（借款人）、合作银行灵桥支行（××）、民信担保公司(担保人)签订《流动资金保证借款合同》1份（合同号为8051120150007911），约定由贷款人同意向借款人发放贷款2000000元，借款种类为短期贷款，借款用途为还借款等，该合同借款期限为2015年4月24日起至2016年4月23日止，月利率为6.6875‰，逾期之日起加收50%的罚息利率计收罚息。还款方式为到期还本，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日,逾期付息视为违约。同时作为保证人的原告民信担保公司对该借款提供连带责任保证,保证期限为借款发放之日起至借款到期后两年止。该合同同时约定了其他相关事项。2015年4月24日,被告七彩锻造公司出具借款借据1份,确认收到借款2000000元。
2015年4月29日，被告七彩锻造公司法作为甲方，原告民信担保公司作为乙方，与大源轻工设备厂签订《反担保（抵押）合同》1份，合同约定，被告七彩锻造公司向合作银行灵桥支行贷款2000000元，贷款期限自2015年4月24日起至2016年4月23日止，由被告大源轻工设备厂享有的土地使用权提供反担保抵押，抵押担保范围包括贷款的本金、利息、罚息及应付原告的担保费、违约金（自代偿次日始按日万分之五计算），以及实现债权过程中可能涉及的各种费用（含律师费用），期限自民信担保公司代偿后两年。2014年4月30日，原告与被告大源轻工设备厂为土地使用权【土地使用权证号为富国用（2006）第003320号】办理了抵押登记手续，抵押权人为原告民信担保公司，抵押金额为3000000元。
2015年4月24日，被告七彩锻造公司作为甲方，原告民信担保公司作为乙方，与华夏压铸公司签订《反担保（保证）合同》1份，合同约定，被告七彩锻造公司向合作银行灵桥支行贷款2000000元，贷款期限自2015年4月24日起至2016年4月23日止，由被告被告华夏压铸公司提供反担保保证责任，该反担保为不可撤销连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息，应付原告的担保费、违约金及实现债权过程中可能涉及的各种费用（含律师费），保证期限自代偿事实之日起两年。原告代偿后，七彩锻造公司除向原告支付代偿款外，支付自代偿次日起按日万分之七计算的违约金，若七彩锻造公司不能履约支付，由华夏压铸公司代偿。
2015年4月24日，被告祝文琴、方明良、赵月明分别向原告出具《信用保证承诺书》，均约定，被告七彩锻造公司向合作银行灵桥支行贷款2000000元，贷款期限自2015年4月24日起至2016年4月23日止，由被告祝文琴、方明良、赵月明向原告诚信担保公司提供连带责任反担保保证，保证范围包括贷款的本息及违约金（自代偿次日起按日万分之五计算）。
2016年5月19日，原告为七彩锻造公司代偿本息合计2031996.77元。2016年8月31日，被告华夏压铸公司向原告支付代偿款300000元。
本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。现原告民信担保公司已经代被告七彩锻造公司归还代偿款2031996.77元，故对于该代偿款项，原告民信担保公司有权向债务人，即本案被告七彩锻造公司追偿。被告七彩锻造公司依法应当归还案涉代偿款。现被告七彩锻造公司在合理期限内未归还案涉代偿款，显属违约，依法应当承担相应的还款责任。因被告华夏压铸公司已经支付代偿款300000元，被告七彩锻造公司实际应支付原告的代偿款为1731996.77元。
关于原告民信担保公司要求被告七彩锻造公司按日万分之五支付违约金，该计算标准符合双方约定，但是其计算期间有误。被告七彩锻造公司应支付原告民信担保公司以代偿款2031996.77元为基数，自2016年5月20日起至2016年8月30日止，按日万分之五计算的违约金及以代偿款1731996.77元为基数，自2016年8月31日起至款项实际付清日止，按日万分之五计算的违约金。
原告民信担保公司、被告七彩锻造公司与被告华夏压铸公司签订了《反担保（保证）合同》，被告祝文琴、方明良、赵月明签订《信用保证承诺书》，均明确约定，被告华夏压铸公司、祝文琴、方明良、赵月明作出连带责任保证，连带保证范围包括案涉代偿款、违约金。现原告民信担保公司要求被告华夏压铸公司、祝文琴、方明良、赵月明对涉案代偿款及违约金承担连带清偿责任的诉讼请求，系属合理，本院依法予以支持。
原告民信担保公司、被告七彩锻造公司与被告大源轻工设备厂签订《反担保（抵押）合同》，约定由被告大源轻工设备厂以其所有的土地使用权对涉案款项提供反担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押权合法有效，应承担相应的抵押担保责任。现原告诉请要求就抵押物拍卖、变卖的款项对所有债权优先受偿并要求被告大源轻工设备厂对所有债权承担连带清偿责任，不符合双方约定，本院对抵押物拍卖、变卖所得的款项优先受偿予以支持。
综上，原告民信担保公司诉讼请求的合理部分，本院予以支持。被告七彩锻造公司、祝文琴、方明良经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州七彩锻造有限公司支付原告杭州富阳民信担保有限公司代偿款1731996.77元，于本判决生效之日起十日内付清。
二、被告杭州七彩锻造有限公司支付原告杭州富阳民信担保有限公司以代偿款2031966.77元为基数，自2016年5月20日起至2016年8月30日止，按日万分之五计算的违约金及以代偿款1731996.77元，自2016年8月31日至款项实际付清日止，按日万分之五计算的违约金，于本判决生效之日起十日内付清。
三、被告杭州华夏压铸有限公司、祝文琴、方明良、赵月明对上述款项承担连带清偿责任。
四、原告杭州富阳民信担保有限公司就上述一至二项给付内容，对被告富阳市大源轻工机械设备厂所有的位于杭州市富阳区灵桥镇山基村的土地使用权【土地使用权证为富国用（2006）第003320号】折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
五、驳回原告杭州富阳民信担保有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费20388元（原告杭州富阳民信担保有限公司预交23056元），诉讼保全费5000元，合计25388元，由被告杭州七彩锻造有限公司、富阳市大源轻工机械设备厂、杭州华夏压铸有限公司、祝文琴、方明良、赵月明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 潘剑丽
代理审判员 俞 菲
人民陪审员 胡 丹
二〇一六年十二月五日
书 记 员 王 彬