福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第8137号
原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行。
负责人李伟斌，该支行行长。
委托代理人张小玲，该支行职员。
被告福建省南安市吉利餐具有限公司。
法定代表人吴友平。
被告吴友平，男，1954年4月13日出生，汉族。
被告吴世尧，男，1981年6月1日出生，汉族。
被告吴金保，男，1982年12月1日出生，汉族。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行（以下简称美林农商行）因与被告福建省南安市吉利餐具有限公司（以下简称吉利公司）、吴友平、吴世尧、吴金保金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月23日立案受理，依法由审判员杨炳源适用简易程序于2015年12月11日公开开庭进行了审理。原告美林农商行的委托代理人张小玲到庭参加诉讼，被告吉利公司、吴友平、吴世尧、吴金保经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告美林农商行诉称，2014年1月26日，被告吉利公司与原告美林农商行签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告吉利公司自愿以自有房地产为自身自2014年1月26日起至2017年1月25日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为240万元及相应的利、罚息。抵押经依法登记，并办理了抵押权证。2015年1月28日，被告吉利公司与原告美林农商行签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：被告吉利公司向原告借款140万元，借款月利率为7.933333‰，期限为12个月。同日，被告吴友平、吴世尧、吴金保分别出具《个人担保声明书》，自愿为被告吉利公司上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。贷款发放后，被告吉利公司自发放之日起未能按照合同约定向原告支付利息，截止2015年9月20日，尚欠利息8.961021万元未还，被告吴友平、吴世尧、吴金保亦未履行连带担保责任。请求法院依法判令：1.解除原告与被告吉利公司于2015年1月28日签订的《流动资金借款合同》；2.被告吉利公司立即偿还所欠贷款140万元及自2015年1月28日起至实际还款日止结欠的利息、罚息（按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中截止2015年9月20日暂计结欠利息8.961021万元）；3.依法拍卖被告吉利公司提供的抵押房地产，其价款由原告优先受偿；4.由被告吴友平、吴世尧、吴金保对上述债务承担连带清偿责任；5.由被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。
被告吉利公司、吴友平、吴世尧、吴金保均未作答辩，也未提供任何证据。
经审理查明，2014年1月26日，被告吉利公司与原告美林农商行签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告吉利公司自愿以自有房地产为自身自2014年1月26日起至2017年1月25日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为240万元及相应的利、罚息等合同条款。双方并到抵押机关办理了抵押登记，房屋他项证书。2015年1月28日，原告美林农商行与被告吉利公司签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：被告吉利公司向原告美林农商行借款140万元，借款月利率为7.933333‰，期限为12个月，借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权提前收回已发放贷款，以上述《最高额抵押合同》为抵押担保等合同条款。同日，被告吴友平、吴金保分别出具《个人担保声明书》，吴友平接受吴世尧的委托出具《个人担保声明书》，为被告吉利公司上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期间为主合同项下的主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告美林农商行依约于当日向被告吉利公司发放借款140万元。贷款发放后，被告吉利公司未能按照合同约定向原告支付利息，截止2015年9月20日，尚欠利息8.961021万元未还，至今尚欠原告借款本金140万元及相应利息、罚息未还。被告吴友平、吴世尧、吴金保亦未履行连带担保责任。另查明，2014年1月26日，被告吉利公司向原告美林农商行借款140万元，借款期限为一年，并约定以上述双方签订的《最高额抵押合同》作为担保合同。
上述事实，有原告提供的《营业执照》、《组织机构代码证》、被告的《营业执照》、《组织机构代码证》、《居民身份证》、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《个人担保声明书》、《授权委托书》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《贷款明细账》等证据为证，上述证据与原告的委托代理人在庭审中的陈述能够相互印证，来源真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信，并作为定案依据。
本院认为，原告美林农商行与被告吉利公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，主体资格合法，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。原告按约定发放贷款140万元，但被告吉利公司未能按期支付利息，已构成违约，应承担违约责任，故原告美林农商行请求解除原告与被告吉利公司于2015年1月28日签订的《流动资金借款合同》符合双方的约定和法律的规定，应予支持。合同解除后，被告吉利公司应偿还尚欠原告借款本金140万元及相应利息、罚息。依照合同约定，被告吉利公司为其向原告借款提供最高额抵押，且已办理了抵押登记，故原告有权以处分被告吉利公司抵押物的所得价款享有优先受偿权。被告吴友平、吴世尧、吴金保为被告吉利公司向原告借款提供连带保证责任担保，故被告吴友平、吴世尧、吴金保应依照合同约定和法律规定对被告吉利公司的该债务承担连带清偿责任；被告吴友平、吴世尧、吴金保承担保证责任后，有权向被告吉利公司追偿或向承担连带责任的其他保证人追偿其应当承担的份额。原告的诉讼请求，合理合法，应予支持。被告吉利公司、吴友平、吴世尧、吴金保经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行与被告福建省南安市吉利餐具有限公司于2015年1月28日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告福建省南安市吉利餐具有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行借款140万元及其利息、罚息（利息、罚息由福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行按合同的约定计算，自2015年1月28日起计至还款之日止）；
三、原告福建南安农村商业银行股份有限公司美林支行有权以处分被告福建省南安市吉利餐具有限公司抵押物的所得价款享有优先受偿权（抵押物详见房屋他项权利证明书）；
四、被告吴友平、吴世尧、吴金保对上述借款本息承担连带清偿责任；被告吴友平、吴世尧、吴金保承担保证责任后，有权向被告福建省南安市吉利餐具有限公司追偿或向承担连带责任的其他保证人追偿其应当承担的份额。
案件受理费18207元，减半收取9104元，由被告福建省南安市吉利餐具有限公司、吴友平、吴世尧、吴金保负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 杨炳源
二〇一五年十二月二十九日
书记员 沈筑银
注：本案适用的法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。