福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初7625号
原告：招商银行股份有限公司泉州分行，住所地泉州市丰泽区丰泽街煌星大厦，统一社会信用代码913505007729173291。
主要负责人：詹毅，该分行行长。
委托诉讼代理人：李凯、赖文婷，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。
被告：许友任，男，1985年10月13日出生，汉族，住石狮市。
原告招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招行泉州分行）与被告许友任金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行泉州分行的委托诉讼代理人李凯到庭参加诉讼。被告许友任经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告招行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、被告许友任立即偿还《个人贷款周转易协议书》项下的借款本金636384.33元，并按前述协议约定向原告招行泉州分行支付至实际还清全部本息之日止的利息、罚息、复息（暂计至2016年8月8日利息、罚息、复息合计3301.42元）；2、被告许友任立即偿付原告招行泉州分行因本案诉讼支付的律师代理费15000元；3、原告招行泉州分行有权以被告许友任提供的抵押物房产折价或以拍卖、变卖抵押物价款在被告许友任上述全部债务范围内优先受偿；4、本案受理费由被告许友任承担。事实和理由：2014年8月27日，原、被告签订《个人授信及担保协议》，约定原告招行泉州分行向被告许友任提供总额为66万元整可循环授信额度，授信期间为120个月，自2014年8月27日起到2024年8月27日止。为担保被告许友任在授信协议项下所欠原告招行泉州分行的所有债务能得到按时足额清偿，被告许友任向原告招行泉州分行提供房产作为授信协议项下的贷款本息及其他一切相关费用的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的范围为原告招行泉州分行向被告许友任提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告招行泉州分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2014年8月4日，被告许友任向原告招行泉州分行提交《零售贷款申请表》申请周转易贷款。2014年8月27日，原、被告基于上述《个人授信及担保协议》签订了一份《个人贷款周转易协议书》，约定由原告招行泉州分行在授信额度内给予被告许友任总额为66万元的周转易限额，由被告许友任用于定向支付，原告招行泉州分行给予一定的延后结算期。延后结算期届满日，若被告许友任未按照约定及时足额归还定向垫付的款项，原告招行泉州分行向被告许友任发放一笔贷款（周转易贷款）用于归还上述款项。周转易限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以上述《零售贷款申请表》记载的为准。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。执行利率为基准利率上浮40%，利率调整方式不变；被告许友任未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告招行泉州分行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告许友任违反周转易协议书或授信协议的任何规定的，原告招行泉州分行有权停止被告许友任使用周转易功能，同时要求被告许友任提前归还定向垫付款项及／或已发放的周转易贷款。2015年9月9日，原告招行泉州分行向被告许友任发放金额为66万元的周转易贷款。周转易贷款发放后，被告许友任未能按授信协议的约定按时足额偿还上述周转易贷款的本息。根据授信担保协议约定，被告许友任的行为已构成违约，原告招行泉州分行有权提前收回已发放的贷款本息并要求被告许友任支付相关费用，并有权以被告许友任提供的抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物价款在被告许友任上述全部债务范围内优先受偿。
被告许友任未作答辩。
本院经审理查明的事实与原告招行泉州分行的陈述一致。另查明，1、原、被告签订的《个人授信及担保协议》约定，在授信申请人不能按期归还协议项下的贷款本息情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数负担。2、原告招行泉州分行因本案诉至本院，支出律师代理费15000元。
以上事实，有原告招行泉州分行提供的《个人授信及担保协议》、石狮市房地产抵押权登记证明书、《零售贷款申请表》、《个人贷款周转易协议书》、贷款发放凭证、逾期明细、委托代理合同、律师代理费发票及庭审中原告招行泉州分行陈述为证。被告许友任未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，原告招行泉州分行与被告许友任签订的借款合同，系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均应按合同约定履行义务。被告许友任在履行借款合同期间未依约还款付息，已构成违约。原告招行泉州分行据此要求被告许友任清偿借款，具有事实与法律依据，本院予以支持。原告招行泉州分行因本案诉讼支出律师代理费15000元，被告许友任应依约承担。被告许友任自愿以其所有的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告许友任若未能依约还款付息，原告招行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告许友任经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告许友任应于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司泉州分行借款本金636384.33元，利息、罚息、复息合计3301.42元，并支付自2016年8月9日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人贷款周转易协议书》约定计算的利息、罚息、复息；
二、被告许友任应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司泉州分行律师代理费15000元；
三、若被告许友任未能履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以被告许友任提供的抵押物房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10347元，减半收取计5173.5元，由被告许友任负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 梁超毅
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 张佳婷
附注所引用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。