广东省吴川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0883民初223号
原告：吴川市农村信用合作联社，住所地吴川市人民中路1号博茂大厦，统一社会信用代码91440883194675582T。
法定代表人：殷而，理事长。
委托诉讼代理人：杨帝松，男，1964年11月12日出生，汉族，吴川市农村信用合作联社信贷经理，身份证住址广东省吴川市。
委托诉讼代理人：杨磊，男，1975年10月30日出生，汉族，吴川市农村信用合作联社信贷员，身份证住址广东省吴川市。
被告：郭敏，女，1971年6月25日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。
被告：曹伯超，男，1955年9月15日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。
原告吴川市农村信用合作联社（以下简称吴川信用社）与被告郭敏、曹伯超金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川信用社的委托诉讼代理人杨帝松、杨磊到庭参加诉讼。被告郭敏、曹伯超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴川信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告郭敏向原告偿还借款本金93236.56万元、利息19923.41元，本息合计113159.97元（利息从2015年9月8日起暂计至2017年1月10日止，利息按年利率10.64%计算，借款逾期加收50%的罚息）及至还清借款之日止的利息。2.判令原告对被告曹伯超位于湛江市霞山区××房的商品房[产权证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号，建筑面积93.58平方米]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权。3.判令被告曹伯超对上述债务的借款本息承担连带清偿责任。4.判令被告承担本案的一切诉讼费用及债权人为实现债权发生的一切费用。事实和理由：被告郭敏以购装修材料资金不足为由，于2012年3月5日立据向原告属下的营业部借款10万元，约定按年利率10.64%计付利息，借款逾期加收50%的罚息，按月计息，定于2014年3月5日到期还清借款本息。并由被告曹伯超自愿提供其位于湛江市霞山区××房的商品房[产权证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号，建筑面积93.58平方米]作该笔借款抵押担保并办理抵押登记手续，原告已取得抵押物的他项权证[证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100022945号]。被告曹伯超自愿为该笔借款作不可撤销的连带责任保证担保并提供《连带责任保证承诺书》，原、被告双方分别签订《借款合同》、《抵押担保合同》及《保证合同》。合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。该笔借款到期前，被告以所欠原告的借款本金10万元向原告申请借款展期至2015年3月5日止，并签订《借款展期协议书》。借款展期逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告以资金短缺为由拖欠至今拒不归还，截止2017年1月10日被告尚欠原告借款本金93236.56元、利息19923.41元及至还清借款之日止的利息。
被告郭敏、曹伯超不作答辩，也不提供证据。
原告在举证期限内提供的证据有：
（1）郭敏、曹伯超的居民身份证，主要内容载明被告郭敏、曹伯超的主体资格。
（2）借款借据[编号：20020129900316674]、借款合同[编号：吴川农信（2012）借字第10020129900668287号]各一份，主要内容载明被告郭敏于2012年3月5日立据向原告属下的营业部借款10万元，双方约定按年利率10.64%计付利息，借款逾期加收50%罚息，按月交息，定于2014年3月5日到期还清借款本息。
（3）抵押担保合同[编号：吴川农信（2012）抵字第10120129900668648号]、房产证[产权证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号]、他项权证[证号：粤房地他项权证湛江TX字第0100022945号]、房地产抵押贷款保证书各一份，主要内容载明曹伯超自愿提供其位于湛江市霞山区××房的商品房[产权证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号，建筑面积93.58平方米]为被告郭敏向吴川信用社借款10万元作抵押担保，并已在房地产管理部门办理了抵押登记。
（4）连带责任保证承诺书、保证合同[编号：吴川农信（2014）保字第2005号]各一份，主要内容载明曹伯超自愿为郭敏向原告借款10万元作不可撤销的连带责任担保。
（5）《借款展期协议书》一份，主要内容载明被告郭敏向原告借款10万元到期前，向原告申请展期至2015年3月5日还清借款本息。
（6）还贷通知书，主要内容载明原告于2016年2月5日向两被告催收借款本息。
（7）借款计算清单一份，主要内容载明借款本金的计息方法。
被告郭敏、曹伯超在举证期限内没有提供证据。
本院对上述证据审核后认定：郭敏、曹伯超在举证期限内没有提供任何证据，又未到庭参与质证、辩证。本院查明吴川信用社提交的上述证据来源合法，内容真实，能够证明案件的相关事实，故对吴川信用社以上提供的证据予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭敏于2012年3月5日与吴川信用社签订借款合同[编号：吴川农信（2012）借字第10020129900668287号]，合同约定吴川信用社向郭敏发放借款人民币10万元，借款按年利率10.64%计付利息，借款期限自2012年3月5日起至2014年3月5日止，借款逾期归还的即按约定的年利率加收50%罚息。借款合同签订的当天（即2012年3月5日），曹伯超与吴川信用社签订抵押担保合同[编号：吴川农信（2012）抵字第10120129900668648号]，同意以其位于湛江市霞山区××房的商品房[产权证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号，建筑面积93.58平方米]为郭敏向吴川信用社借款10万元作抵押担保，并办理了抵押登记；同时，被告曹伯超又自愿为该10万元借款作连带责任保证担保，并与原告签订《保证合同》及连带责任保证承诺书。上述合同签订后，原告吴川信用社于2012年3月5日借给郭敏10万元。郭敏在借到款后只归还了小部分本金及支付部分利息。借款逾期后，经原告多次派员催收并于2016年2月5日向两被告发出还贷通知书，郭敏、曹伯超均签章确认。在履行合同过程中，被告郭敏只归还借款本金6763.44元及支付利息至2015年9月7日，尚欠原告借款本金93236.56元及从2015年9月8日起的利息。经原告多次派员催收无果，遂于2017年1月20日向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，原告吴川信用社是经批准设立的金融机构,有金融业务许可资格。郭敏、曹伯超分别与原告签订的借款合同、抵押担保合同、保证合同及连带责任保证承诺书是各方真实意思表示，没有违反国家法律法规，合同合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告郭敏发放贷款10万元，已履行合同义务。被告未能依约按时还款付息，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十三条第一款“本法所称的抵押是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定，以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，曹伯超与吴川信用社签订抵押担保合同，同意以其位于湛江市霞山区××房的商品房作抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告对被告曹伯超提供的抵押物享有优先受偿权。同时，被告曹伯超自愿为该借款承担连带担保责任，并分别与原告签订《保证合同》及连带责任保证承诺书，该连带责任保证担保合法有效。故被告曹伯超应对郭敏欠原告的10万元及利息承担连带清偿责任。综上所述，原告的请求合法有理，证据充分，本院予以支持。被告不到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉讼请求的抗辩权，本院依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定,判决如下:
一、限被告郭敏在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴川市农村信用合作联社偿还借款本金93236.56元及支付利息（以本金93236.56元从2015年9月8日起计至还清借款之日止，按年利率15.96%计算）。
二、被告曹伯超对上述借款93236.56元及利息承担连带清偿责任。
三、原告吴川市农村信用合作联社对借款抵押物，被告曹伯超位于湛江市霞山区人民西二路18号四门207房的商品房[产权证号：粤房地权证湛江ＣＱ字第××号，粤房地他项权证：湛江TX字第0100022945号]的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费2563元，由被告郭敏、曹伯超共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 郑ＸＸ
审判员 李特华
审判员 郭帝水
二〇一七年四月二十六日
书记员 邓文婷
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。