湖北省武汉市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0107民初852号
原告：武汉铁锚焊接材料销售有限责任公司，住所地武汉市青山区武东路15号。
法定代表人：马洪峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张雅丽，北京大成（武汉）律师事务所律师（特别授权代理）。
委托诉讼代理人：余超，北京大成（武汉）律师事务所律师（特别授权代理）。
被告：江苏久本新材料科技有限公司（原南通久本国际贸易有限公司），住所地江苏省南通市开发区复兴路55号。
法定代表人：刘梅。
被告：杨�，男，1971年1月15日出生，汉族，江苏省南通市人，上海浦东发展银行南通支行职工，住江苏省南通市。
原告武汉铁锚焊接材料销售有限责任公司（以下简称武汉锚焊公司）与被告江苏久本新材料科技有限公司（以下简称江苏久本公司）、杨波买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武汉铁锚焊公司的委托诉讼代理人余超到庭参加诉讼，被告江苏久本公司、杨波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告武汉铁锚公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告原南通久本公司支付欠款2，035，412元及迟延履行金44，268元（自2016年2月1日按中国人民银行同期贷款利率计算利息的双倍计算）；2、判令被告杨波在担保范围内对上述欠款和迟延履行金承担连带清偿责任；3、判令对被告杨波位于南通市城港路187号附4幢006室（南通房他证字第1500164**号）房屋拍卖、变卖价款优先清偿欠款；4、本案诉讼费及公告费由被告承担。事实和理由：原告与被告原南通久本公司于2015年9月1日签订《经销商协议》，合同约定，经销区域，南通市；协议期限，自2015年9月1日至2016年8月31日止；货款结算与支付，抵押方式结算，即双方签订《抵押担保合同》并办理完抵押手续后，原告提供220万元抵押范围内货款的货物给被告原南通久本公司作铺底周转，逾期则按照被告原南通久本公司累计拖欠期限的银行同期贷款利息的双倍支付违约金，原告有权直接对抵押物进行处置以冲抵被告原南通久本公司拖欠的贷款；争议解决条款，因本协议引起的或与本协议有关的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向原告所在地人民法院提起诉讼解决。合同同时约定了订货�式与供货价格、协议履行地、货物验收、销售任务等其他合同条款。2015年9月1日，××杨波与××武汉铁锚公司签订《抵押担保合同》。合同约定××允许的待收货款为220万元（即××的担保数额）；××履行抵押权利之期限，主合同期满不再续约或解除合同后，债务人未能按主合同的期限结清××债务时，××开始行使抵押权利；抵押物，南通市城港路187号附4幢006室；抵押担保范围，主债权、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权费用及其他；纠纷解决方式，因本协议或履行本协议而产生的任何纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼；合同签订地，武汉市青山区。合同同时约定了××、××之权利、义务等条款。上述合同签订后，原告于2016年1月31日向被告原南通久本公司发送《对账单》，截止2016年1月31日，被告原南通久�公司欠付原告武汉铁锚公司货款2，035，412元。被告原南通久本公司于2016年3月5日回复，欠款金额核对无误。故原告诉至法院。
原告武汉铁锚公司围绕诉讼请求依法提交了证据：
证据一、经销商协议，证明原、被告存在买卖合同关系；
证据二、抵押担保合同，证明被告杨波就被告原南通久本公司所欠的货款承担连带清偿责任；
证据三、对账单，证明截止2016年1月31日，被告尚欠原告货款2，035，412元；
证据四、他项权证，证明杨波（××）与原告已办理抵押登记，他项权证号：南通房他证字第1500164**号。
被告江苏久本公司、杨波未作答辩，也未向本院提交证据。
经庭审核查，本院认定如下：原告提交的证据一、二、三、四客观、真实，与本案有关联性，本院予以采信。
经审理查明：被告�南通久本国际贸易有限公司（以下简称原南通久本公司）于2016年5月9日名称变更为江苏久本新材料科技有限公司。
原告（甲方）与被告原南通久本公司（乙方）于2015年9月签订《经销商协议》，协议约定：一、经销区域，甲方授权乙方作为其2015-2016年度“铁锚焊材”系列产品的经销商，即乙方按规定价格购入甲方产品，在甲方授权经营地区将其产品以批发或零售的方式销售给用户。甲方授权乙方经销区域为省南通市（非独家代理经销），除经甲方书面同意外，乙方不得将甲方产品销售给授权经营地以外的用户。二、协议期限，本协议有效期为1年，自2015年9月1日至2016年8月31日止；本协议到期前30日，双方可协商是否修改、续签本协议。三、销售任务1、协议有效期内乙方每月销售额力争达到200万元（大写贰佰万元）；每季销售额力争达到600万元（大写陆佰万元）；每年销售额力争达到2，400万元（大写贰仟肆佰万元）。七、货款结算与支付，经双方协商，确定按照抵押方式进行结算与支付，即双方签订《抵押担保合同》并办理完抵押手续后，甲方提供220万元抵押范围内货款的货物给乙方作铺底周转，甲方提供的铺底货款需在年度协议期满或协议终止后30日内结清货款，逾期则按照乙方累计拖欠期限的银行同期贷款利息的双倍支付违约金。不论基于何种原因乙方不再经营甲方产品的，乙方有义务在终止协议后30日内付清全部货款，在此前提下甲方配合解除对乙方提供抵押的担保。如乙方逾期付款，则按照乙方累计拖欠期限的银行同期贷款利息的双倍支付违约金。甲方有权直接对抵押物进行处置以冲抵乙方拖欠的贷款；该协议还对订货方式与供货价格、协议履行地、货物验收、甲乙双方的权利和义务、争议解决等分别进�约定。原告与被告原南通久本公司经销商协议后，原告（××）与被告原南通久本公司（债务人）及被告杨波（××）签订抵押担保合同，合同约定：为确保债务人（原南通久本公司）与债权人（即××，下同）签订的编号为TM-150901#的经销商合同（以下简称主合同）的切实履行，××愿意为债务人与债权人依主合同所形成的债务提供房地产抵押担保；××对抵押房屋进行了充分了解，同意××用下述房屋为债务设定担保。一、被担保之债权种类、数量、金额：1、主债权种类以主合同规定的产品种类规格、数量为准。2、××允许的待收货款为人民币220万元（即××的担保数额）。3、如果抵押物不足抵押金额时，××应另外提供担保。二、债务人履行债务的期限：债务人履行债务的期限为两年，即从2015年9月1日起至2017年8月31日止。三、××履行抵押权力之期限：1、主合同期满不�续约或解除合同后，债务人未能按主合同规定的期限结清××债务时，××开始行使相应欠款金额的抵押权力。2、当债务人不能按主合同规定，偿还所承担之本金和利息并经××通知后仍不能偿还，或××不履行本合同之义务，或债务人在主合同有效期间内宣告解散、破产、被依法撤销更改组织章程以及关停、合并、转让等情形的，××可以行使相应欠款金额的抵押权力。五、抵押担保范围1、主债权；2、利息、违约金；3、赔偿金；4、实现抵押权费用；5、其他。抵押担保合同签订后，2015年9月14日原告与被告杨波，将被告杨波所有的位于江苏省南通市城港路187号附4幢006室房屋办理了房屋他项权证，他项权证号为南通房他证字第1500164**号，房屋他项权利人为原告，债权数额为220万元。2016年1月，原告向被告原南通久本公司发出对账单，载明：“南通久本国际贸易有限公司：应我公司的管理要求，2016年1月需要与贵公司核对账务。下面格的数据是根据我公司账簿记录显示，日期截止2016年1月31日止，如有不符在“数据不符”处列出详细数据及内容说明，请将对账单在十五日之前回函或传真至我公司，逾期将视为默认。截止日期2016年1月31日贵公司欠款金额2，035，412”。被告原南通久本公司在对账单“贵公司与我公司核对数据无误请签章”处加盖公章并注明“核对无误”予以确认。现原告诉请法院，请求判如所请。
本院认为：原告与被告原南通久本公司签订的经销商协议以及与被告杨波签订的抵押担保合同，合法有效应受法律保护。原告与被告原南通久本公司签订的经销商协议中已约定，被告原南通久本公司有义务在终止该协议后30日内付清全部货款，2016年3月5日双方对账后，被告原南通久本公司对尚欠原告2，035，412元的货款无异议，双方签订的经销商协议最后期限为2016年8月31日止，依协议付款期限的约定，被告原南通久本公司应在2016年9月30日前向原告支付拖欠的货款，但被告原南通久本公司至今未付，属违约。被告原南通久本公司还应当从2016年10月1日起按银行同期贷款利率的双倍向原告支付违约金。同时，被告杨波以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。关于原告要求被告杨波承担连带清偿责任的问题。本案中被告杨波是以其房屋提供抵押担保，并未以个人的名义作为担保人提供担保，故原告要求被告杨波承担连带清偿责任的诉讼请求，于法无据，对此本院不予支持。综上，原告的部分诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条《中华人民共和国担保法》第三十三条、第�十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告江苏久本新材料科技有限公司于本判决生效后10日内向原告武汉铁锚焊接材料销售有限责任公司支付货款2，035，412元及逾期付款违约金（以2，035，412元为基数，自2016年10月1日起至本判决指定期限内实际履行完毕时止，按中国人民银行同期贷款利率双倍计算）；
二、原告武汉铁锚焊接材料销售有限责任公司对被告杨波已办理抵押登记的江苏省南通市城港路187号附4幢006室房屋享有优先受偿权；
三、驳回原告武汉铁锚焊接材料销售有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23，437元，�一次公告费260元，第二次公告费（以实际票据为准），由被告江苏久本新材料科技有限公司、杨波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时预交上诉案件受理费23，437元，款汇湖北省武汉市中级人民法院。户名：湖北省武汉市中级人民法院，账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程 捷
人民陪审员 龚 亮
人民陪审员 傅凌艳
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 彭婉芬