福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓民初字第8612号
原告中国工商银行股份有限公司福州锦江支行，住所地福州市鼓楼区江滨大道66号融侨锦江B区综合商场临街店面A02号。
负责人林庆峰，行长。
委托代理人李金萍、蔡啊鑧，福建至理律师事务所律师，一般授权。
被告陈建兴，男，汉族，1956年11月25日出生，住福州市鼓楼区。
被告吴燕玉，女，汉族，1961年1月16日出生，住福州市仓山区。
原告中国工商银行股份有限公司福州锦江支行诉被告陈建兴、吴燕玉金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月22日立案受理，本院依法组成合议庭，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡啊鑧到庭参加诉讼。被告陈建兴、吴燕玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年9月10日，被告陈建兴因装修住宅及购置大宗物品，与原告签订了《个人借款／担保合同》。合同约定，被告陈建兴向原告抵押借款26万元人民币。借款期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准。还款方式为按月等额本息还款。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%。案涉合同第9.1条约定，被告未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为案涉合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。同时，案涉合同第11.2条约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。两被告以被告陈建兴名下位于鼓楼区房产为抵押物担保还款，被告吴燕玉在抵押物共有人处签字捺印。案涉合同第十六条约定，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利及贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2009年9月15日，福州市房地产交易登记中心对上述房产进行了房屋他项权利登记。此外，案涉合同第三十四条约定，若有纠纷，由原告所在地法院管辖。被告吴燕玉与被告陈建兴系夫妻关系，于2009年9月3日向原告出具《共同还款确认书》，依法对被告陈建兴的借款及利息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的一切费承担共同偿还责任。
合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务。然而，被告陈建兴、吴燕玉仅履行了部分还款义务，未依约按月履行归还本金及利息。截止2015年11月21日，两被告尚欠贷款本金136608.43元人民币，利息5666.8元人民币，其行为已构成违约。为此，原告特向法院提起诉讼，请求判令：1.被告陈建兴、吴燕玉偿还贷款本金136608.43元人民币及相应利息（利息含罚息、复利，依合同约定计算至案涉债务清偿完毕之日，现暂计至2015年11月21日利息为5666.8元人民币，本息暂合计为142275.23元人民币）；2.原告有权依约处分本案抵押物以优先偿还本案全部债务；3.两被告承担本案诉讼费用（含案件受理费、公告费等）。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
1.被告陈建兴、吴燕玉身份证、户口簿、结婚证（复印件），证明两被告为适格的主体，且系夫妻关系。
2.《个人消费贷款申请表》、《共同还款确认书》、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告陈建兴存在借款合同关系；被告陈建兴以其所有的房产为借款提供抵押担保；被告吴燕玉确认对该笔借款承担共同还款义务。
3.房屋他项权证，证明原告为福州市鼓楼区鼓西街道西洪路与湖头街交叉口处福禄寿花园1#楼707单元房产之合法抵押权人。
4.《借款凭证》、贷款正常发放凭证，证明被告依约取得26万元贷款。
5.自营历史明细列表，证明截至2015年11月21日止，两被告尚欠原告贷款本金人民币136608.43元、利息5666.8元，该合同项下所欠本息暂计为142275.23元。
被告陈建兴、吴燕玉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未就原告的诉讼请求发表书面答辩意见及提供证据，视为自愿放弃抗辩权利。原告提交的上述证据均系书证，并提交了相关证据的原件，经本院核对无误，其真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。
根据上述已认定的有效证据及原告的庭审陈述，本院查明如下事实：
2009年9月3日，被告陈建兴以“装修及购置大宗物品”为由向原告递交《个人消费贷款申请表》，申请贷款26万元。同日，被告吴燕玉签订《共同还款确认书》，确认其与被告陈建兴系夫妻关系，借款系二人夫妻共同债务，此债务及原告实现有关债权的全部费用由二人共同偿还。
2009年9月10日，原告与被告陈建兴签订《个人借款／担保合同》。双方在合同中约定：1.被告陈建兴向原告抵押借款26人民币万元。借款期限10年，2009年9月21日起至2019年9月21日止。还款方式为按月等额本息还款；2.贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，即年利率6.534%；3.被告未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为案涉合同约定的贷款利率基础上加收50%确定；4.被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求被告提前全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用；5.二被告以被告陈建兴名下位于鼓楼区房产为抵押物担保还款。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；6.若有纠纷，由原告所在地法院管辖。等等。被告吴燕玉作为抵押物共有人在合同上签字捺印。
2009年9月15日，福州市房地产交易登记中心对上述抵押房产进行了房屋他项权利登记。
2009年9月21日，原告依约履行了贷款发放义务。被告陈建兴、吴燕玉仅履行了部分还款义务。截止2015年11月21日，两被告尚欠原告贷款本金136608.43元人民币，利息（含罚息、复利）5666.8元人民币。
另查明，被告陈建兴与被告吴燕玉于1990年11月18日登记结婚。
综上，本院认为，原、被告签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应恪守。原告依约发放贷款，但被告却未依约按月及时履行还款付息之义务，其行为构成违约。现原告诉请要求被告提前还本付息、支付约定的罚息、复利，符合双方合同之约定，亦符合法律之规定，本院予以支持。被告陈建兴、吴燕玉系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，上述借款系在两被告婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务。且被告吴燕玉亦确认共同还款，故原告主张二被告共同还款付息、承担违约之责，依法有据，本院予以支持。二被告以其共有的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并生效。原告要求以二被告提供的抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院亦予以支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利。本院依法缺席审理和判决。现依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈建兴、吴燕玉应于判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福州锦江支行借款本金人民币136608.43元并支付相应利息（含罚息、复利）（利息暂计至2015年11月21日为人民币5666.8元；之后的利息、复利及罚息按上述合同约定的标准计至实际债务清偿完毕之日止）；
二、原告中国工商银行股份有限公司福州锦江支行对被告陈建兴、吴燕玉提供的位于福州市的抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对上述第一项判决确定的债权优先受偿。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费3245元、公告费560元，均由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判长 林跃男
审判员 陈建忠
审判员 王明亮
二〇一六年五月十八日
书记员 黄凌霄
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。