广东省江门市蓬江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0703民初4158号
原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地江门市蓬江区东华一路30号，组织机构代码79933152-0。
法定代表人：陆松开，行长。
委托代理人：谭镇荣、林志聪，职员。
被告：李艳云，女，1957年5月15日出生，汉族，住江门市蓬江区。
原告江门融和农村商业银行股份有限公司（以下简称融和农商行）诉被告李艳云金融借款合同纠纷一案。本院于2016年7月19日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月12日公开开庭进行了审理。原告融和农商行的委托代理人谭镇荣、林志聪到庭参加诉讼，被告李艳云经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告融和农商行起诉认为：被告于2015年7月28日与原告签订《借款合同》，向原告借款600000元，借款期限为12个月，并提供江门市蓬江区港口一路13号之一11E室房屋作为贷款的抵押担保。签订合同后，原告向被告发放了贷款。但贷款发放后，被告经常没有按时足额还款，截至2016年6月20日尚欠借款本金600000元、利息5906.77元、罚息21.81元。据此，请求判令：1.被告向原告偿还借款本金600000元及相应的利息（计至2016年6月20日利息5906.77元、罚息21.81元，从2016年6月21日起按合同约定计至款项清偿之日止）；2.原告对处分被告提供抵押的房产（江门市蓬江区港口一路13号之一11E室房屋）所得的价款有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。
庭审期间，原告陈述因其起诉请求的金额系计至2016年6月20日，而此后被告偿还了部分欠款，且贷款产生了新的利息，截止2016年11月20日，被告尚欠借款本金600000元、利息8719.77元、罚息18042元、复利536.18元，故将其上述第1项请求相应变更为被告向原告偿还借款本金600000元及相应的利息（计至2016年11月20日利息8719.77元、罚息18042元、复利536.18元，从2016年11月21日起按合同约定计至款项清偿之日止）。
原告融和农商行提供的证据有：1.最高额抵（质）押担保合同；2.额度借款合同；3.江门市蓬江区港口一路13号之一11E室房屋的房地产他项权证；4.借款合同；5.借款借�；6.业务凭证；7.催收资料；8.贷款流水。
被告李艳云没有答辩和举证。
本院查明：2015年7月28日，李艳云（借款人）与融和农商行（贷款人）签订《借款合同》，主要约定：一、借款人在本合同项下的借款类型为新增借款，用于购买神户牛肉；二、本合同项下的借款金额为600000元，借款期限为12个月，自2015年7月29日起至2016年7月20日止；三、借款利率在当前贷款基准利率基础上上浮20个百分点，当前贷款基准利率为年利率4.85%，据此确定当前借款利率为年利率5.82%，借款发放后遇基准利率调整，借款利率在借款期限内不调整，借款人未能按时足额偿还借款本金的，罚息利率为借款利率上浮50%；四、借款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；五、借款人违约情形：…1、借款人违反本合同项下任一规定义务或违反任何法定义务；…出现本合同约定的借款人违约情形，贷款人有权分别或同时采取下列一项或多项措施：…3、宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下全部到期及未到期借款本金、利息及相关费用；…7、借款人未按时足额偿还借款本金和利息的，贷款人有权对借款人未按时足额偿还借款本金和利息，自逾期之日起至借款本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等内容。
同日，李艳云（××）与融和农商行（××）签订《最高额抵（质）押担保合同》，主要约定：××自愿为债务人（李艳云）自2015年7月28日起至2018年7月28日止，在××处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币869200元以江门市蓬江区港口一路13号之一11E室房屋提供抵押担保；本合同的抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和××为实现债权或抵押权而实际发生的相关费用或法律规定××应承担的费用等内容。
江门市蓬江区港口一路13号之一11E室房屋登记在李艳云名下，该房屋于2015年7月29日办理了他项权利人为融和农商行、债权数额为869200元的最高额抵押登记。
其后，融和农商行于2015年7月29日向李艳云发放了贷款600000元。
从2016年4月起，李艳云没有按时足额支付借款利息，截止2016年6月20日尚欠借款本金600000元、利息5906.77元、罚息21.81元。融和农商行于2016年7月19日提起本案诉讼。此后，李艳云一直没有足额还款，截止2016年11月20日尚欠借款本金600000元、利息8719.77元、罚息18042元、复�536.18元。
本院认为：本案属金融借款合同纠纷。首先，李艳云与融和农商行签订《借款合同》，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据上述合同的约定，融和农商行向李艳云发放贷款600000元，双方成立合法有效的借贷关系。
其次，融和农商行举证贷款流水以证实李艳云从2016年4月起没有按时足额支付借款利息，在融和农商行起诉后也没有足额还款，截止2016年11月20日尚欠借款本金600000元、利息8719.77元、罚息18042元、复利536.18元，而李艳云经本院合法传唤没有答辩和举证，没有对逾期还款的事实和欠款的数额提出异议，由此，融和农商行已就其所主张的事实完成举证的责任，本院予以认定。据此，李艳云的行为已构成违约，依法应承担违约责任。现融和农商行请求李艳云偿还借款本金600000元及支付相应的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。
再次，李艳云与融和农商行签订《最高额抵（质）押担保合同》，提供江门市蓬江区港口一路13号之一11E室房屋作为本案贷款的抵押担保，并已办妥最高额抵押登记手续；由此，抵押权已依法设立，融和农商行就本案债权对处分上述房屋所得的价款有优先受偿权。
李艳云经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，是其自动放弃诉讼权利，本院对本案依法予以缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（一）项、第四十二条第（二）项、第五十三条和《中华人民共和国民事�讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告李艳云应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还借款本金600000元及支付相应的利息（包括截止2016年11月20日的利息8719.77元、罚息18042元、复利536.18元及从2016年11月21日起按《借款合同》的约定计至本判决确定履行之日止的利息、罚息、复利）；
二、原告江门融和农村商业银行股份有限公司有权以被告李艳云提供抵押的江门市蓬江区港口一路13号之一11E室房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
被告李艳云如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9859元，保全费3770元，合共13629元，由被告李艳云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。
审 判 长 徐旭斌
代理审判员 杨婷焕
代理审判员 赵 旸
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 茹晓琳
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