云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1065号
原告:招商银行股份有限公司昆明分行，住所地：云南省昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层101室以及6-15层601室。
负责人：彭才茂，行长。
委托诉讼代理人：ＸＸ、李光寿，云南天外天律师事务所律�,特别授权代理。
被告：临沧凌丰产业（集团）有限公司，住所地：云南省临沧工业园区（临翔区太平街21号）。
法定代表人：杨志奇。
被告：杨志奇，男，1973年2月10日出生，白族。
被告：赛敏，女，1975年5月11日出生，汉族。
三被告委托诉讼代理人：廖明威，重庆恒泽（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
原告招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称招商银行）诉被告临沧凌丰产业（集团）有限公司（以下简称凌丰公司）、杨志奇、赛敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人ＸＸ，三被告委托诉讼代理人廖明威到庭参加诉讼，本�现已审理终结。
招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告凌丰公司向原告偿还借款本金19971316.94元及自2014年11月28日至2015年9月30日按年利率8.42%计算的利息及按年利率12.63%计算的复利（按季结息），及自2015年10月1日至2016年6月7日止按年利率12.63%计算的逾期利息及复利，截至2016年6月7日的利息、复利、逾期利息547026.35元（此金额已经扣除了已经支付的利息）。2.判令凌丰公司向原告支付上述1999元借款自2016年6月8日起至实际清偿之日止按年利率12.63%计算的逾期利息及复利。3.判令凌丰公司承担原告实现债权的诉讼费、保全费及179910元律师费。4.判令原告对凌丰公司抵押给原告的（2015年）43号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》项下357宗林权拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。5.判令原告对被告杨志奇提供质押的（�）登记内出质设核字（2015）第753号股权出质设立登记通知书项下的凌丰公司1700万元出资额对应的股权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。6.判令被告杨志奇、赛敏对凌丰公司上述债务承担连带保证责任。
事实和理由：2014年3月28日，原告与凌丰公司签订《集团综合授信业务合作协议书》以及编号为“872014ESX20”的《授信协议》，约定原告向凌丰公司提供8000万元的授信额度，授信期间为2014年3月31日至2015年3月30日。同日，凌丰公司提供其名下林权为原告根据《授信协议》在授信额度内向凌丰公司提供的贷款及其他授信本金以及利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用和其他相关费用提供抵押担保，并于2014年4月3日办理了抵押登记。此外，被告杨志奇、赛敏向原告出具了《最高额不可撤销担保书》，自愿为凌丰公司的前述债务提供无限连�责任保证担保。根据上述协议，原告与凌丰公司于2014年11月28日签订了《借款合同》，约定原告向被告提供流动资金贷款2000万元，原告于当日向凌丰公司发放了相应金额的贷款。但贷款到期后，虽经原告多次催收，凌丰公司仍未偿还，被告杨志奇、赛敏也未承担保证责任。截至2016年6月7日,被告因该笔贷款尚欠原告本金19971316.94元及利息、复利、逾期利息547026.35元。此外，原告与杨志奇于2015年12月28日签订了《最高额质押合同》，根据该合同约定，杨志奇提供其持有的凌丰公司1700万元出资额对应的股权作为质押，质押担保范围为872015ESX40号授信协议及872014ESX20号授信协议项下债权，担保本金最高限额为7999万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等，并于2015年12月29日办理了股权质押登记，原告取得（临）登记内出质设核字（2015）第753号股权出质设立登记通知书，因此，原告对上述质押股权享有优先受偿权。
三被告答辩称：1.三被告对原告主张的欠款本息事实无异议，对原告第一、二、四、五项诉讼请求予以承认。2.借款是用于公司经营，没有用于夫妻共同生活，且借款合同和担保书里面提到的保证人都只是杨志奇，赛敏只是作为杨志奇的配偶在担保书中签字确认杨志奇的保证，其不是保证人，不应当承担连带保证责任。3.杨志奇虽然是保证人，但原告应当先以凌丰公司的抵押物受偿，剩余部分才由杨志奇承担保证责任。4.原告主张的律师费与发票金额不一致，而且是否实际支付无法确定。
原告围绕其诉讼请求提交了证据，能够证明原告所主张事实，三被告对原告证据的真实性均无异议，对原告上述证据及起诉所主张案件事实，本院予以确认。三被告未提交证据。根据原告证据及陈述，本院补充认定以下案件事实：
原告、凌丰公司在《借款合同》中约定：原告为实现债权而支付的律师费、诉讼、差旅费等所有费用，均由凌丰公司承担。2015年12月28日，原告与凌丰公司签订《最高额抵押合同》，约定凌丰公司提供其名下林地使用权为原告872015ESX40号授信协议及872014ESX20号授信协议项下债权提供抵押担保，担保本金最高限额为7999万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等，并于2015年12月28日办理了抵押登记，原告取得了（2015年）43号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》。2014年3月28日，杨志奇、赛敏作为保证人签署《最高额不可撤销担保书》，约定为原告872014ESX20号授信协议项下债权提供连带责任保证担保，担保本金最高限额为8000万元，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等，保证期间为两年。其中还约定：即使原告债权另行设有抵押或质押或其他保证，原告有权直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物，亦无须先行追索其他保证人。本案中原告支出律师费16000元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中原告与凌丰公司建立了借款合同法律关系，原告实际出借了款项，凌丰公司应按照合同约定履行到期还本付息的合同义务，现逾期归还本息，应承担相应违约责任。原告诉请判令凌丰公司偿还尚欠本金及利息、罚息、复利，凌丰公司予以承认，有事实�法律依据，本院予以支持。原告诉请凌丰公司支付律师费，对实际支付的16000元，属于原告实现债权的合理支出，符合双方合同约定，本院予以支持，对未实际支出部分，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案所涉抵押已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告诉请实现抵押权，凌丰公司予以承认，有事实及法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百二十六条规定：“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。”本案所涉股权质押已办理质押登记，质权依法设立，原告诉请实现质权，杨志奇予以承认，有事实及法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中杨志奇、赛敏出具担保书，承诺为原告债权承担连带保证责任，双方建立了保证担保法律关系。现原告诉请杨志奇、赛敏承担连带保证责任，有�实及法律依据，本院予以支持。赛敏抗辩认为其不是保证人，不应承担保证责任，与案件事实不符，本院不予支持。杨志奇主张原告应先就抵押财产受偿，与合同约定不符，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、临沧凌丰产业(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内归还招商银行股份有限公司昆明分行借款本金19971316.94元及截止2016年6月7日所欠的利息、复利、逾期利息547026.35元，并支付19971316.94元本金自2016年6月8日起至款项还清之日止按年利率12.63%计算的逾期利息及复利（按季结息）；
二、临沧凌丰产业(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内支付招商银行股份有限公司昆明分行律师费16000元；
三、如临沧凌丰产业(集团)有限公司未按期履行上述义务，招商银行股份有限公司昆明分行有权就临沧凌丰产业(集团)有限公司提供抵押的（2015年）43号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》项下的林地使用权在本金最高额7999万元限度内优先受偿（该7999元限额针对包含本案债权在内的《最高额抵押合同》项下所担保的全部债权）；
四、如临沧凌丰产业(集团)有限公司未按期履行上述义务，招商银行股份有限公司昆明分行有权就杨志奇提供质押的（临）登记内出质�核字（2015）第753号《股权出质设立登记通知书》项下的股权在本金最高额7999万元限度内优先受偿（该7999万元限额针对包含本案债权在内的《最高额质押合同》项下所担保的全部债权）；
五、杨志奇、赛敏对临沧凌丰产业(集团)有限公司的上述债务在本金最高额8000万元限度内承担连带保证责任，杨志奇、赛敏承担保证责任后，有权向临沧凌丰产业(集团)有限公司追偿（该8000万元限额针对包含本案债权在内的《最高额不可撤销担保书》项下所担保的全部债权）；
六、驳回招商银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费145384.68元，保全费5000元，由临沧凌丰产业(集团)有限公司、杨志奇、赛敏负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后的两年内，向本院申请强制执行。
审 判 长 李能熊
审 判 员 方云红
人民陪审员 王凤莲
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 何永伦