天津市蓟县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）蓟民二初字第0476号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行，住所地天津市蓟县人民西路南侧（交通局西）。
负责人倪金文，行长。
委托代理人王金鑫，男，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行风险合规部经理，住天津市蓟县。
委托代理人于明涛，男，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行职员，住天津市蓟县。
被告姚学会，女，汉族，蓟县图书馆干部，住天津市蓟县。
被告杨海涛，男，汉族，居民，住天津市蓟县。
被告姚学颖，女，汉族，蓟县人力资源和社会保障局干部，住天津市蓟县。
被告刘立超，男，汉族，天津市公安局蓟县分局警察，住天津市蓟县。
被告梁素云，女，汉族，农民，住天津市蓟县。
被告杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云共同委托代理人姚学会，女，汉族，蓟县图书馆干部，住天津市蓟县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行与被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月17日立案受理后，依法由代理审判员刘香凝适用简易程序，于2014年5月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王金鑫、于明涛，被告暨被告杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云的委托代理人姚学会到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告姚学会与被告杨海涛系夫妻关系，被告姚学颖与被告刘立超系夫妻关系。2012年3月19日，原告与被告姚学会订立个人额度借款合同和最高额抵押合同，与被告姚学颖、梁素云订立个人最高额抵押合同。上述合同约定，被告姚学会向原告借款4200000元，被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云以各自房屋为借款提供抵押担保。合同订立后，原告按约向被告发放借款4200000元，但被告姚学会、杨海涛未按约偿还借款本息，被告姚学颖、刘立超、梁素云亦未履行担保义务。原告要求解除与被告姚学会订立的个人额度借款合同，并要求被告姚学会、杨海涛偿还原告借款本金4033032.33元、截至2014年4月11日的利息1374191.88元及余欠利息，五被告承担抵押担保责任，诉讼费用由五被告负担。
原告向本院提交以下证据予以证明：1、2012年1月5日，被告姚学会、杨海涛出具的“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表；2、2012年1月5日，个人商务贷款抵押人谈话记录4份；3、2012年1月5日，被告梁素云出具的非唯一住处声明及无配偶声明各1份；4、2012年2月10日，被告姚学颖出具的非唯一住处声明1份；5、2012年3月19日，原告与被告姚学会订立的个人额度借款合同；6、2012年3月19日，原告与被告姚学会、杨海涛订立的个人最高额抵押合同、原告与被告姚学颖、刘立超订立的个人最高额抵押合同、原告与被告梁素云订立的个人最高额抵押合同共4份；7、房地他证津字第125041200410号天津市房地产他项权证、房地他证津字第125041200406号天津市房地产他项权证、房地他证津字第125020800300号天津市房地产他项权证、房地他证津字第125020750081号天津市房地产他项权证、房地他证津字第125020751835号天津市房地产他项权证、房地他证津字第125021006511号天津市房地产他项权证；8、2012年3月19日，被告姚学会出具的个人额度借款支用单、个人贷款放款单、贷款借据各1份；9、2014年4月11日，被告姚学会欠息证明及个人信贷分期还款计划表、还款记录各1份。原告提交上述证据用以证明，原告与被告姚学会、杨海涛间存在借贷关系，被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云用房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押担保登记手续，且原告已按约将4200000元借款发放给了被告姚学会，但被告姚学会、杨海涛未按约偿还借款本息，五被告未按约承担抵押担保责任。
被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云辩称，原告所诉借款4200000元及五被告未按约还款属实。因莱德商厦发生火灾，五被告无法继续经营造成逾期还款，但原告起诉前被告曾多次找原告要求变卖抵押财产进行偿还均因原告原因未果，逾期还款的责任不在被告，故同意偿还原告借款本金及按约定标准计算的利息，不同意偿还逾期罚息。
被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云未向本院提交证据。
经庭审质证，原、被告对原告提交上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认。
经审理查明，被告姚学会与杨海涛系夫妻关系，被告姚学颖与刘立超系夫妻关系，被告梁素云系姚学会、姚学颖之母。
2012年1月5日，被告姚学会、杨海涛向原告申请贷款，被告姚学颖、刘立超、梁素云同意为借款提供抵押担保。2012年3月19日，原告与被告姚学会订立个人额度借款合同。合同约定：被告的授信额度为4200000元，额度期限为2012年3月19日至2022年3月19日，在额度支用期限内被告姚学会可以循环使用上述额度，借款利率、罚息利率，还款方式等内容。
2012年3月19日，原告与被告姚学会、杨海涛，订立个人最高额抵押合同。合同约定：被告姚学会、杨海涛以登记在姚学会名下共同所有的蓟县渔阳镇中昌北路南段西侧昕瑞园2号楼2201室房屋为上述借款提供最高额为552000元的抵押担保，担保债权确定的期限为2012年3月19日至2022年3月19日等内容。2012年3月19日，原告与被告姚学颖、刘立超订立个人最高额抵押合同。合同约定：被告姚学颖、刘立超以登记在姚学颖名下共同所有的蓟县鑫海苑0号楼3单元302室房屋为上述借款提供最高额为585000元的抵押担保，担保债权确定的期限为2012年3月19日至2022年3月19日等内容。2012年3月19日，原告与被告梁素云订立个人最高额抵押合同2份。2份合同约定：被告梁素云以其所有的蓟县渔阳镇阳光小区22号楼4单元301室房屋为上述借款提供最高额为624000元的抵押担保，以蓟县环岛大厦（底商）C区4号房屋为上述借款提供最高额为2439000元的抵押担保，担保债权确定的期限均为2012年3月19日至2022年3月19日等内容。
上述合同订立后，原告按约向被告姚学会发放借款4200000元，被告姚学会为原告出具了借据。该借据载明：借款金额4200000元，借款用途为购进服装，借款期限为60个月，自2012年3月19日起至2017年3月19日止，年利率为9.315%，还款方式为等额本息还款法等内容。2012年4月19日至2012年6月19日，被告姚学会偿还原告借款本金166967.67元。截至2014年4月11日，被告姚学会尚欠原告借款本金4033032.33元、利息1374191.88元及余欠利息。
上述事实，有原告提交的上述证据及原、被告陈述意见在案佐证。
本院认为，原告与被告姚学会订立的个人额度借款合同，原告与被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云分别订立的个人最高额抵押合同均合法有效，各方均应按约履行。原告已向被告姚学会发放借款4200000元，被告姚学会理应按约偿还原告借款本金及相应利息；被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云以房地产为借款提供抵押担保并依法办理抵押登记手续，抵押登记合法有效，抵押人理应以合同约定的抵押物对债务承担抵押担保责任。被告姚学会未按约偿还原告借款本息，被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云未按约承担抵押担保责任，均属违约行为，应承担相应违约责任。借款发生于被告杨海涛与姚学会夫妻关系存续期间，且被告杨海涛承诺与姚学会共同偿还，故被告姚学会所欠原告借款及利息，属于夫妻共同债务，应共同偿还。被告主张曾多次找原告要求变卖抵押财产进行偿还未果，逾期还款的责任不在被告，故不同意偿还逾期罚息，但未提交相关证据证明，且原告对此不予认可，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求，理据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》二十四条的规定，判决如下：
一、解除2012年3月19日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行与被告姚学会订立的个人额度借款合同；
二、被告姚学会、杨海涛偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司天津蓟县支行借款本金4033032.33元、利息1374191.88元及余欠利息（余欠利息自2014年4月12日起至本判决指定的给付之日止，按借款合同约定的标准计付），于本判决生效后七日内付清；
三、被告姚学会、杨海涛、姚学颖、刘立超、梁素云以合同约定的抵押物对上述债务承担抵押担保责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24825元（已减半），原告已预交，由被告姚学会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 刘香凝
二〇一四年五月二十七日
书 记 员 马成升
附：本裁判文书所依据法律规定的具体法条：
1、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。