南京市雨花台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雨商初字第400号
原告：南京市苏豪科技小额贷款有限公司，住所地在南京化学工业园区方水路158号，实际经营地在雨花台区雨花东路45号。
法定代表人：薛炳海，该公司董事长。
委托代理人：王继强，江苏蔚蓝律师事务所律师。
委托代理人：张梅，江苏蔚蓝律师事务所律师。
被告：王晓萍，女，1968年1月13日生，汉族。
委托代理人：肖正，北京市高朋（南京）律师事务所律师。
委托代理人�张金岭，北京市高朋（南京）律师事务所律师。
被告：沈秀秀，女，1940年12月15日生，汉族。
委托代理人：肖正，北京市高朋（南京）律师事务所律师。
委托代理人：张金岭，北京市高朋（南京）律师事务所律师。
被告：李志军，男，1952年3月14日出生，汉族。
被告：张玲，女，1966年1月14日出生，汉族。
被告：张年，女，1962年2月10日生，汉族。
委托代理人：虞兴东，江苏焯燃律师事务所律师。
被告：刘必翠，女，1961年4月15日生，汉族。
原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司（以下简称苏豪公司）与被告王晓萍、被告沈秀秀、被告李志军、被告张玲、被告张年、被告刘必翠金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月3日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员吴文丽担任审判长，与人民陪审员吴美云、人民陪审员龚久平组成合议庭，于2015年4月27日公开开�进行了审理，原告苏豪公司委托代理人张梅、被告王晓萍及被告沈秀秀委托代理人肖正、张金岭、被告张年委托代理人虞兴东、被告刘必翠到庭参加诉讼。被告李志军、被告张玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告苏豪公司诉称：2013年3月27日，原告苏豪公司与被告王晓萍签订了宁苏豪科贷借字（2013）第011号《借款合同》，合同约定，被告王晓萍向原告苏豪公司借款4，000，000元用于个人经营，借款期限自2013年4月8日至2013年10月7日，月利率为12.5‰；如被告王晓萍不按期还款，从逾期之日按合同约定利率加付50%的利息。借款的担保方式为连带责任保证及抵押担保。
2013年3月27日，被告沈秀秀与原告苏豪公司签订《保证合同》，约定其自愿为上述4，000，000元借款提供连带责任担保。同日，被告王晓萍、被告沈秀秀作为抵押人与原告苏豪公司签订《抵押合同》，将被告王晓萍、被告沈秀秀名下房产（位于南京市秦淮区大石坝街＊幢＊＊号＊＊＊、＊＊＊室）向原告苏豪公司提供抵押担保；被告王晓萍与原告苏豪公司签订《抵押合同》，约定将被告王晓萍名下房产（位于南京市秦淮区大石坝街＊幢＊＊号＊＊＊室）向原告苏豪公司提供抵押担保；被告张玲、被告李志军与原告苏豪公司签订《抵押合同》，约定将被告张玲、被告李志军名下房产（位于南京市玄武区童卫路＊＊号＊幢＊单元＊＊＊室）向原告苏豪公司提供抵押担保；被告张年与原告苏豪公司签订《抵押合同》，约定将其名下房产（南京市建邺区止马村＊＊＊号＊幢＊单元＊＊＊室）向原告苏豪公司提供担保；被告刘必翠与原告苏豪公司签订《抵押合同》，约定将其名下房产（南京市浦口区城南新村＊＊幢＊＊＊室）向原告苏豪公司提供抵押担保。上述房产抵押均办理了抵押登记。
合同签订后，原告苏豪公司向被告王晓萍发放了4，000，000元贷款，因被告王晓萍未能按照合同约定偿还借款本息，现诉请法院判令：一、被告王晓萍向原告苏豪公司归还借款本金3，200，000元、利息137，333.33元、罚息68，666.67元，（利息、罚息自2014年7月20日起至2014年10月31日，利息按照年利率15%，罚息按利息的一半），并支付自2014年11月1日起至实际清偿之日止的利息、罚息（合计按照22.5%标准计算）；二、被告王晓萍承担律师费64，000元。三、被告沈秀秀对被告王晓萍前述债务承担连带清偿责任。四、确认原告苏豪公司对被告李志军、被告张玲名下房产南京市玄武区童卫路＊＊号＊幢＊单元＊＊＊室；对被告张年名下房产南京市建邺区止马村＊＊＊号＊幢＊单元＊＊＊室，对被告刘必翠名下房产南京市浦口区�南新村＊＊幢＊＊＊室折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。五、六被告承担本案诉讼费用。
被告王晓萍辩称：被告王晓萍通过自己和王海虹的账户共向原告苏豪公司支付1，569，400.04元，支付利息后超出部分应当抵充本金。原告苏豪公司计算利息与罚息之和超过了中国人民银行基准利率的四倍，超过部分不应保护。原告苏豪公司并未实际支付律师费64000元，不应由被告王晓萍承担。
被告沈秀秀辩称：被告沈秀秀不应承担连带责任，《保证合同》中被告沈秀秀是为债务人李志军的债务提供连带保证责任，与本案无关。
被告张年辩称：借款人王晓萍陈述已还款1，569，400.04元，应当先冲抵本金。被告张年房屋抵押债权范围是1，000，000元。律师费不应当由被告张年承担。
被告刘必翠辩称：借款人王晓萍偿还的款项应冲抵借款本金。
被告李志军、被告张玲均未向本院提交书面答辩意见。
经审理查明：2013年3月27日，原告苏豪公司与被告王晓萍签订宁苏豪科贷借字（2013）第011号《借款合同》一份，双方约定，被告王晓萍向原告苏豪公司借款4，000，000元用于个人经营，借款期限自2013年4月8日至2013年10月7日，月利率12.5‰；如被告王晓萍不按期还款，从逾期之日按合同约定利率加付50%的利息。借款担保方式为连带责任保证及抵押担保；借款人承担合同项下及担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、鉴定等费用，因借款人违约导致诉讼或仲裁实现债权的，借款人应当承担原告苏豪公司为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。
2013年3月27日，原告苏豪公司与被告沈秀秀签订《保证合同》一份，双方约定，被告沈秀秀自愿为宁苏豪科贷借字（2013）第011号《借款合同》项下4�000，000元借款提供连带责任担保，保证范围为主债权及利息、违约金及实现债权的有关费用等。双方还约定，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告苏豪公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权），原告苏豪公司有权要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。该《保证合同》中所记载债务人“李志军”与保证合同所对应的主合同债务人有出入，应属笔误。
2013年3月27日，原告苏豪公司与被告王晓萍、被告沈秀秀签订《抵押合同》一份，双方约定将被告王晓萍、被告沈秀秀名下位于南京市秦淮区大石坝街＊幢＊＊号＊＊＊、＊＊＊室房产向原告苏豪公司提供抵押担保。
2013年3月27日，原告苏豪公司与被告王晓萍签订《抵押合同》一份，双方约定将被告王晓萍名下位于南京市秦淮区�石坝街＊幢＊＊号＊＊＊室房产向原告苏豪公司提供抵押担保。
2013年3月27日，原告苏豪公司与被告李志军、被告张玲签订《抵押合同》一份，双方约定将被告李志军、被告张玲名下位于南京市玄武区童卫路＊＊号＊幢＊单元＊＊＊室（房屋所有权证号：宁房权证玄转字第××号、丘权号：××）的房产，向原告苏豪公司提供抵押担保。双方约定，抵押人自愿接受，当债务人未按主合同履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其担保（包括但不限于物权担保），抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担保证责任。同年4月2日双方签订《南京市房地产抵押合同》并于2013年4月9日办理了该房产抵押登记，抵押登记所记载的抵押债权数额为1，700，000元。
2013年3月27日，原告苏豪公司与被告张年签订《抵押合同》一份，双方约定将被告张年名下位�南京市建邺区止马村＊＊＊号＊幢＊单元＊＊＊室房产（房屋所有权证号：宁房权证建转字第××号、丘权号：××）向原告苏豪公司提供抵押担保。双方约定，抵押人自愿接受，当债务人未按主合同履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其担保（包括但不限于物权担保），抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担保证责任。同年4月2日双方签订《南京市房地产抵押合同》并于2013年4月9日办理了该房产抵押登记，抵押登记所记载的债权数额为1，000，000元。
2013年3月27日，原告苏豪公司与被告刘必翠签订《抵押合同》一份，双方约定将被告刘必翠名下位于南京市浦口城南新村＊＊幢＊＊＊室房产（房屋所有权证号：宁房权证浦转字第××号、丘权号：××）向原告苏豪公司提供抵押担保。双方约定，抵押人自愿接受，当债务人未按主合同履�其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其担保（包括但不限于物权担保），抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担保证责任。同年4月2日双方签订《南京市房地产抵押合同》并与2013年4月9日办理了房产抵押登记，抵押登记所记载的债权数额为400，000元。
2013年4月11日，原告苏豪公司向被告王晓萍发放了4，000，000元贷款，被告王晓萍向原告苏豪公司出具了借款借据一份，该借据载明的借款到期日为2013年10月11日。
2013年5月17日至2014年8月7日，被告王晓萍陆续向原告苏豪公司偿还借款本息1569400.04元。其中2014年4月18日，偿还借款本金800，000元，2014年4月25日，原告苏豪公司又向被告王晓萍另提供借款800，000元。此后，被告王晓萍陆续偿还的款项，原告苏豪公司分别用以冲抵余欠3，200，000元借款的利息及800，000元借款的利息。2014年7月21日以后�告王晓萍未能偿还所欠借款及利息。
另查明，被告王晓萍于2014年偿还上述800，000借款本金后，原告苏豪公司将被告王晓萍、被告沈秀秀抵押登记的名下房产（南京市秦淮区大石坝街＊幢＊＊号＊＊＊、＊＊＊、＊＊＊室）涂销了抵押登记。
再查明，2014年10月24日，原告苏豪公司与江苏蔚蓝律师事务所签订《委托代理合同》一份，原告苏豪公司委托江苏蔚蓝律师事务所指派律师担任委托代理人参加本案诉讼，双方约定律师费64，000元。
上述事实，有原告苏豪公司委托代理人、被告王晓萍及被告沈秀秀委托代理人、被告张年委托代理人、被告刘必翠到庭陈诉、《借款合同》、《抵押合同》、《南京市房地产抵押合同》、借款借据、他项权证等证据予以证实。
本院认为，原告苏豪公司与被告王晓萍所签订《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规强制性规定，合同合法有效。原告苏豪公司已经履行放款义务，被告王晓萍应按照合同约定履行还款义务。被告王晓萍未按照合同约定及时偿还借款、利息，应承担违约责任，向原告苏豪公司偿还借款本金并支付逾期还款利息及承担律师费损失。原告苏豪公司所主张的逾期还款利息、罚息合计年利率为22.5%，已超过中国人民银行同期同档贷款利率的四倍标准，对于超过部分本院不予支持。
被告沈秀秀自愿为被告王晓萍的借款提供连带责任保证，双方还约定了对主合同项下债务的担保不受物权担保的影响，被告沈秀秀对被告王晓萍的上述债务应承担连带清偿责任。
被告李志军、被告张玲、被告张年、被告刘必翠自愿以其各自名下房产为被告王晓萍的借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，原告苏豪公司对被告李志军、被告张玲、被告张年、被告刘必翠所提供�抵押房产享有抵押权。本案原告苏豪公司与被告李志军、被告张玲、被告张年、被告刘必翠签订抵押合同时，均约定了抵押权人实现抵押权不受其他担保情况影响，故本案原告苏豪公司虽放弃债务人王晓萍的抵押权，但被告李志军、被告张玲、被告张年、被告刘必翠仍然应在抵押担保范围内对原告苏豪公司承担责任。原告苏豪公司对被告李志军等人的抵押物可在抵押登记的债权范围内享有优先受偿权。
被告李志军、被告张玲经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，由此产生的不利法律后果由其自行承担。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百七十六条、第一百九十四条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华�民共和国民事诉讼法》一百第四十四条之规定，判决如下：
一、被告王晓萍于本判决生效之日起十日内向原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司偿还借款本金3，200，000元及利息（自2014年7月21日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍标准计算）；
二、被告王晓萍于本判决生效之日起十日内向原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司支付律师费损失64，000元；
三、被告沈秀秀对被告王晓萍上述义务承担连带清偿责任。被告沈秀秀承担保证责任后，有权向被告王晓萍追偿；
四、原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司对被告李志军、被告张玲名下位于南京市玄武区童卫路＊＊号＊幢＊单元＊＊＊室（房屋所有权证号：宁房权证玄转字第××号、丘权号：××）的房产享有抵押权，并可就在拍卖、变卖抵押物所得价款后在1，700，000元抵押权�围内优先受偿。被告李志军、被告张玲承担担保责任后，有权向被告王晓萍追偿；
五、原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司对被告张年名下位于南京市建邺区止马村＊＊＊号＊幢＊单元＊＊＊室房产（房屋所有权证号：宁房权证建转字第××号、丘权号：××）的房产享有抵押权，并可就在拍卖、变卖抵押物所得价款后在1，000，000元抵押权范围内优先受偿。被告张年承担担保责任后，有权向被告王晓萍追偿；
六、原告南京市苏豪科技小额贷款有限公司对被告刘必翠名下位于南京市浦口城南新村＊＊幢＊＊＊室（房屋所有权证号：宁房权证浦转字第××号、丘权号：××）的房产享有抵押权，并可就在拍卖、变卖抵押物所得价款后在400，000元抵押权范围内优先受偿。被告刘必翠承担担保责任后，有权向被告王晓萍追偿；
七、驳回原告南京市苏豪科技小额贷款有限公�其他诉讼请求。
如被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34560元、财产保全费5000元、公告费560元，合计40120元，由被告王晓萍、被告沈秀秀、被告李志军、被告张玲、被告张年、被告刘必翠共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院（开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）预交上诉案件受理费34560元。
审 判 长 吴文丽
人民陪审员 吴美云
人民陪审员 龚久平
二〇一五年七月十四日
见习书记员 揭丽娟