北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京03民撤3号
原告袁×，女，1974年5月27日出生。
委托代理人赵玉忠，北京市明度律师事务所律师。
被告陈×，男，1978年6月27日出生。
被告华×，男，1973年2月24日出生。
委托代理人戴伟，北京义贤律师事务所律师。
原告袁×诉被告陈×、华×第三人撤销之诉（房屋买卖合同纠纷）一案，本院于2016年2月2日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月24日公开开庭进行了审理。原告袁×、委托代理人赵玉忠、被告陈×、被告华×委托代理人戴伟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告袁×诉称：袁×与陈×于2001年11月12日结婚，位于北京市朝阳区××号房屋（以下简称涉诉房屋）的是袁×和陈×的夫妻共同财产。2009年7月17日，陈×未经袁×同意与华×签订《存量房屋买卖合同》，将上述房屋出售给华×。2011年9月，华×诉陈×房屋买卖合同纠纷一案中，涉及上述涉诉房屋，袁×对涉诉房屋享有共有权房屋的独立请求权，依据《民事诉讼法》第五十六条规定，袁×为涉诉房屋夫妻共同财产的共有人，享有独立请求权第三人提起诉讼。但在华×诉陈×房屋买卖合同纠纷一案中，袁×曾申请参加诉讼，未获准许，袁×作为涉诉房屋产权人，认为（2015）三中民终字第14462号民事判决认定事实错误，侵害了袁×的合法权益，为为维护袁×的合法权益，诉请法院撤销（2015）三中民终字第14462号民事判决。
被告陈×辩称：同意袁×的诉讼请求和事实理由。涉诉房屋是陈×和袁×的夫妻共同财产，袁×对该房屋享有合法权益。华×诉陈×房屋买卖合同纠纷一案的（2015）三中民终字第14462号二审判决损害了袁×的合法权益，该判决应该予以撤销。
被告华×辩称：不同意袁×的诉讼请求和事实理由。华×和陈×签订的房屋买卖合同合法有效。已经生效的（2010）朝民初字第11059号民事判决、（2010）二中民终字第11379号民事判决等系列判决都已经确认房屋买卖合同合法有效，应该予以继续履行的事实。（2015）三中民终字第14462号二审判决并未损害袁×的合法权益，袁×提起本次第三人撤销之诉系重复起诉，目的是为了逃避生效判决的执行，故意拖延时间。
本院经审理查明：2009年7月17日，华×与陈×签订《存量房屋买卖合同》，合同约定：华×购买陈×的涉诉房屋，房屋价格为400000元；陈×应当在过户当天前将该房屋交付给华×；双方同意自本合同签订之日起九十日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。当日，华×、陈×双方签订了《装修款补充协议》，约定：甲方（陈×）出售给乙方（华×）的标的房屋合同价款为400000元，标的房屋的配套设施折价款为536000元，因此，甲方出售该房屋的交易总价款，扣除甲方应承担的各项费用，甲方净得总价款为936000元。
同日，华×、陈×及我爱我家公司签订了《北京市存量房买卖居间服务合同》及《补充协议》。《补充协议》约定，若华×、陈×有一方违约，则双方中的守约方有权要求违约方承担合同金额20%的违约金；本协议为《买卖合同》及《居间合同》不可分割的组成部分，如本协议中相关条款和《买卖合同》及《居间合同》相抵触，以本协议为准。同日，华×、陈×双方签署了《甲乙双方成交后收件确认单》、《甲乙双方成交后缺件告知函》、《买卖成交后续指南》及《存量房交易结算资金自行划转声明》，其中《甲乙双方成交后缺件告知函》中写明甲方（陈×）缺件中包括爱人同意出售证明。
上述合同签订当日，华×向陈×支付定金30000元，同时向我爱我家公司支付了买卖服务佣金9500元。华×、陈×双方当日到涉诉房屋进行了屋内财物的清点。2009年7月29日，陈×向华×及我爱我家公司发送电子邮件，要求解除所签订的房屋买卖合同及居间服务合同，原因是涉诉房屋为陈×与妻子婚姻存续期间的共同财产，陈×之妻拒绝在《同意出售声明书》签字，陈×所签订的合同属于无效合同，并且在我爱我家公司需要陈×补充的同意出售证明书中，陈×之妻袁×写明本人不同意出售。
此后，华×、陈×、袁×就涉诉房屋买卖合同进行了一系列诉讼：
1.华×起诉陈×要求继续履行合同并赔偿经济损失。北京市朝阳区人民法院作出（2010）朝民初字第11059号民事判决书，查明陈×认可袁×知晓卖房之事，并告知陈×房屋的价格如果低了不能卖。且据华×及我爱我家公司工作人员称，签订合同之日陈×通过短信及电话方式与其妻多次进行沟通。故判决陈×继续履行《存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《装修款补充协议》。
该案一审判决后陈×不服，上诉至北京市第二中级人民法院。北京市第二中级人民法院作出（2010）二中民终字第11379号民事判决书，查明双方当事人对原审法院查明的事实均无异议，并判决驳回上诉，维持原判。
2.华×就（2010）朝民初字第11059号民事判决书申请强制执行，袁×向北京市朝阳区人民法院提出执行异议，称其对涉诉房屋享有实体权利，要求中止执行。北京市朝阳区人民法院作出（2013）朝执异字第00056号执行裁定书，裁定驳回了袁×的执行异议。
3.袁×就（2010）二中民终字第11379号民事判决书向北京市高级人民法院申请再审。北京市高级人民法院作出（2013）高民申字第658号民事裁定书，认为涉诉房屋登记在陈×个人名下，华×经我爱我家公司与陈×签订房屋买卖合同时，进行了必要的审核，主观上无重大过失，且我爱我家公司服务人员亦证明陈×与其妻袁×通过电话及短信多次沟通卖房信息，最终以总价93.6万元的价格成交，华×有理由相信陈×签合同时袁×是知晓并认可的。据此查明事实，原审法院认定双方间所签订房屋买卖协议合法有效，判决继续履行该合同正确，于法有据，并无不当。袁×的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条之规定的情形，故驳回了袁×的再审申请。
4.案外人王×曾于2010年起诉陈×及袁×，要求该二人继续履行房屋买卖合同，将涉诉房屋过户至其名下。北京市朝阳区人民法院作出（2011）朝民初字第02560号民事判决书，支持了王×的诉讼请求。该判决书生效后，北京市朝阳区人民法院经审判委员会讨论决定，作出（2012）朝民监字第19595号民事裁定书，裁定再审该案。2012年8月，北京市朝阳区人民法院作出（2012）朝民再初字第21944号民事判决书，判决：一、撤销（2011）朝民初字第02560号民事判决书；二、驳回王×的诉讼请求。王×、袁×与陈×均对该判决不服，上诉至北京市第二中级人民法院，北京市第二中级人民法院作出（2012）二中民再终字第15106号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
5.王×以第三人撤销之诉将华×、陈×诉至北京市第二中级人民法院，要求：1.撤销（2010）朝民初字第11059号及（2010）二中民终字第11379号民事判决书；2.确认华×、陈×所签《存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《装修款补充协议》无效；3.确认其与陈×、袁×于2009年6月签订的《北京市存量房屋买卖合同》合法有效，陈×、袁×协助办理涉诉房屋的产权变更手续。北京市第二中级人民法院作出（2013）二中民初字第07933号民事判决书，判决驳回了王×的全部诉讼请求。王×不服上诉至北京市高级人民法院，北京市高级人民法院作出（2014）高民终字第4850号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
6.袁×以第三人撤销之诉为由将华×、陈×诉至北京市第二中级人民法院，要求：1.其为涉诉房屋夫妻共同财产的共有人，享有独立请求权第三人提起诉讼，请求法院予以立案；2.撤销（2010）朝民初字第11059号及（2010）二中民终字第11379号民事判决书；3.判令华×、陈×所签《存量房屋买卖合同》、《补充协议》、《装修款补充协议》无效。北京市第二中级人民法院作出（2014）二中民初字第05424号民事裁定书，裁定驳回袁×的起诉。袁×不服上诉至北京市高级人民法院，北京市高级人民法院作出（2014）高民终字第4940号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。
7.袁×将华×、陈×诉至北京市朝阳区人民法院称，华×、陈×之间的房屋买卖合同对其不发生法律效力，是无权处分人处分了其财产，应认定为无权代理，该合同无效。北京市朝阳区人民法院作出（2013）朝民初字第19868号民事判决书，判决驳回了袁×的全部诉讼请求。袁×不服上诉至北京市第二中级人民法院，北京市第二中级人民法院作出（2014）二中民终字第00599号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
8.华×将陈×诉至北京市朝阳区人民法院称，相关的诉讼判决已经审结并生效，要求：1.陈×协助办理涉诉房屋的权属转移登记手续，将该房屋过户至华×名下；2.陈×交付涉诉房屋；3.陈×支付违约金187200元。北京市朝阳区人民法院作出（2011）朝民初字第30608号民事判决书，判决：1.陈×于判决生效后七日内向华×交付北京市××号房屋，并于判决生效后七日内协助华×办理该房屋的权属转移登记手续，将该房屋过户至华×名下；同时，华×向陈×支付剩余房款九十万六千元。2.陈×于判决生效后七日内向华×支付违约金十八万七千二百元。陈×不服上诉至我院，我院作出（2015）三中民终字第14462号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。袁×提起本诉，将陈×、华×诉至我院，要求撤销（2015）三中民终字第14462号民事判决。
本院另查，陈×、袁×于2015年9月6日登记离婚，双方达成的离婚协议第三条关于房产分割部分载明：1.夫妻双方婚后购有位于北京市朝阳区××号房屋登记在男方名下，属于夫妻共同财产。离婚后，该套房屋归女方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方互相配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由女方承担。2.夫妻双方婚后购有北京市××501房屋登记在男方名下，属于夫妻共同财产。离婚后，该套房屋归女儿陈×2所有（注：包括房内装修内附设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由女方承担。
在庭审中,陈×称其与母亲居住在一起，北京市××501房屋由陈×对外出租并收取租金。袁×称其在外租房居住，涉诉房屋的实际控制人目前是王×，由王×对外出租并收取租金。
上述事实，有《存量房屋买卖合同》、《装修款补充协议》、《补充协议》、离婚证、《离婚协议书》、庭审笔录、（2010）朝民初字第11059号民事判决书、（2010）二中民终字第11379号民事判决书、（2013）高民申字第658号、（2013）朝执异字第00056号执行裁定书、（2011）朝民初字第02560号、（2014）二中民终字第00599号民事判决书等在案佐证。
本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定：前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。在华×诉请要求陈×协助办理涉诉房屋的权属转移登记手续和交付涉诉房屋等房屋买卖合同的（2011）朝民初字第30608号案件中，袁×未与华×签订合同，但袁×作为涉诉房屋共有权人是（2011）朝民初字第30608号以及该案二审（2015）三中民终字第14462号民事判决的第三人，故其有权提起本诉。
已有的生效判决（2010）朝民初字第11059号民事判决书、（2010）二中民终字第11379号等系列民事判决书等均认定袁×对于陈×出售涉诉房屋的行为是知晓的，并明确告知陈×价格低了不能卖，陈×在清楚袁×对于房屋出售价格要求的情况下以总价款936000的价格出售了房屋，可以认定袁×对于陈×签订合同的行为是知晓并认可的，故陈×、华×签订的《存量房屋买卖合同》有效。袁×要求撤销的（2015）三中民终字第14462号民事判决是在上述生效判决认定的《存量房屋买卖合同》有效的基础上，判决陈×按照合同的约定进一步履行合同。现袁×没有证据证明（2015）三中民终字第14462号民事判决存在错误，故本院难以支持袁×的诉讼请求。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，本院判决如下：
驳回袁×的诉讼请求。
案件受理费4044元，由袁×负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。
审 判 长 刘建刚
代理审判员 刘向飞
代理审判员 陈烁琳
二〇一六年五月十日
书 记 员 吴可加