山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潍民一初字第13号
原告中建八局第一建设有限公司，住所地：济南市工业南路89号。
法定代表人李永明，董事长。
委托代理人李国友，山东中诚信律师事务所律师。
被告潍坊鼎基置业有限公司，住所地：临朐县城朐山路与民主路交汇处东南侧龙韵艺术城B4-1号。
法定代表人孙国君，总经理。
委托代理人宋军，山东赞特瑞律师事务所律师。
原告中建八局第一建设有限公司诉被告潍坊鼎基置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中建八局第一建设有限公司的委托代理人李国友，被告潍坊鼎基置业有限公司的委托代理人宋军出庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年3月15日，原告与被告签订建设工程施工合同，约定由原告为被告施工建设鼎基．国际城市广场工程。合同签订后，原告按约进行了施工，因被告不能按时支付进度款，双方先后于2012年8月15日、2013年4月20日、2013年12月11日签订了三次补充协议，对工程进度款的支付、未按时支付工程款的处理及人工费单价的调整进行了约定。原告于2014年5月20日将工程主体封顶，因被告不能按时支付工程款导致涉案工程再次停工。2014年10月6日，被告向原告发函要求原告退场，并安排其他施工队伍强行进场施工。截止原告退场时，经双方对已完工程量进行割算，原告已完成工程总产值126288288.00元，其中甲供材51098200元，已完净产值75190000元，被告已付原告方工程款40435400元，按合同约定应支付90%的进度款，同时因被告欠付工程款构成违约，致使原告大量的人工及材料已物化到建筑物中，原告对涉案工程依法享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：判令被告支付原告工程进度款27235600元；赔偿原告利息损失7090500元及停工补偿费9621220元，以上共计43947320元。原告对所施工工程享有优先受偿权。本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，原告承建被告发包的鼎基．国际城市广场工程属实，被告已按照合同约定足额支付工程进度款，原告违反《建设工程施工合同》及《补充协议》的约定拖延工程施工进度，给被告造成损失，被告保留追究原告违约责任的权利；被告不应该支付利息损失及停工补偿费。因该工程尚未竣工，原告施工的工程主体部分亦未经验收合格，被告对该工程不享有优先受偿权。
经审理查明，2011年3月15日，原告与被告签订建设工程施工合同，由原告为被告施工建设鼎基．国际城市广场工程，工程地点在临朐县骈邑路与山旺路交叉口西北角，工程内容：施工图所包含建筑安装工程，建筑面积约95284平方米，施工范围为施工图全部内容。合同约定开工时间为2011年3月5日；合同同时约定了双方权利义务、工程价款及调整方式、工程进度款的支付方式、竣工验收与结算条款及违约责任、保修责任等条款。
合同签订后，原告于2011年10月开始施工。2012年8月15日，因被告不能按时支付工程进度款双方签订第一次补充协议，约定截止于2012年8月9日，经双方确认被告应付工程进度款约为36245700元，该工程进度款因被告欠付视为原告垫资，垫资利息为月息1.2%，垫资时间起点按原告完成双方总包施工合同约定的付款节点时间后第14天计算，直至付清工程进度款为止。该协议签订后继续施工的进度款，被告保证在2012年8月15日支付工程款2000000元，之后从该日起每10天作为一次付款节点，每节点支付工程款2000000元，若未按节点付款，原告有权立即停工，所有责任由被告承担。被告于2012年11月1日起（即取得商品房预售证之日）两个月内支付前期原告垫资的所有进度工程款及相应利息，此后的工程款仍按双方签订的《建设工程施工合同》支付。在工程主体结构验收合格或主体封顶后45天内被告支付已完工程款的90%。2012年9月16日因被告未能按补充协议约定支付工程款，原告第一次停工。为了工程复工，双方于2013年4月20日签订第二次补充协议，约定被告给予原告4000000元停工损失补偿，在今后的付款中予以支付，上述补偿不包括原告停工期间在现场停置的材料、机械的补偿费用以及原告现场人员停工期间的管理费用；因停工导致的工期延误甲方给予工期延期补偿；被告应于2013年4月26日支付给原告工程款2000000元，除上述付款外，在原告恢复施工两个月内（2013年6月26日前）被告支付原告8000000元工程进度款，此后的工程款支付仍按施工合同内容执行，在工程主体结构验收合格或主体封顶后45天内被告支付已完工程款的90%；被告不按时支付的进度款视为原告的垫资，垫资利息为月息1.2%，垫资时间起点按原告完成双方总包施工合同约定的付款节点时间后第14天计算，直至付清工程进度款为止。工程于2013年4月21日复工。
2013年8月8日因被告未按约支付工程款导致工程再次停工，2013年12月11日双方就再次复工达成第三次补充协议，该补充协议对前二次补充协议确定的工程进度款付款节点进行了确认：南塔楼按照地上四层完成、地上从五层开始每四层一付款；北塔楼按照地下+-000完成、地上二层完成、地上四层完成、地上从五层开始每四层一付款，其余群楼部分（三区、四区）根据到北塔楼付款节点时完成的工程量和北塔楼一起付款，主体封顶后45天内付至已完工程款的90%，其余付款条件仍执行原合同及补充协议。该协议还约定，自2013年11月20日，主体施工期间若因被告资金原因导致再次停工，被告除承担原告停工期间现场材料、机械设备、人员费用等费用外，还需一次性补偿原告本次停工补偿费5000000元。2014年2月22日工程再次复工。原告于2014年5月20日将工程主体封顶，2014年9月19日，因被告未按约支付工程进度款，工程再次停工。2014年10月6日，被告向原告发函要求原告退场。截止原告退场时，经双方对已完工程量进行割算，原告已完成工程总产值126288200元，其中被告方供材51098200元，已完净产值75190000元，被告已付原告方工程款40435400元。诉讼中，原告主张按两次补充协议的约定，被告未按时支付的工程进度款视为原告垫资，垫资利息为月息1.2%，垫资时间起点按照原告完成双方总包合同缩印的付款节点时间后第14天计算，直至付清工程进度款为止，原告在对涉案工程施工过程中被告共欠付14期工程进度款，进度款利息共计6646700元；依据双方约定，被告应支付原告停工补偿9621220元。对原告关于欠付工程进度款利息的计算及停工补偿款的数额，被告虽不予认可，但对具体数额未提出明确的反对意见，亦未提交有效反驳证据。
以上事实，有当事人陈述、建设工程施工合同、补充协议、工程量割算单等在案为证，足以认定。
本院认为，原、被告双方于2011年3月15日签订的建设工程施工合同、于2012年8月15日签订的第一次补充协议、于2013年4月20日签订的第二次补充协议、于2013年12月11日签订的第三次补充协议，均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人均应按协议约定行使权利，履行义务。被告虽辩称上述三次补充协议系迫于原告压力所签，并非其真实意思表示，但未提交相关证据证实，且上述三个补充协议均系在履行双方签订的建设工程施工合同中形成，时间跨度达2年之久，故被告关于上述三份补充协议并非其真实意思表示的抗辩，本院不予采信。原告已按建设工程施工合同及补充协议的约定对涉案工程进行了施工，被告应当支付相应款项。根据双方割算，原告已完成工程总产值126288200元，其中被告方供材51098200元，已完净产值75190000元。原告已完成涉案工程主体施工，依据双方约定，被告应付至工程款的90%，即67671000元，被告已支付原告方工程款40435400元，尚欠付工程款27235600元。上述欠付工程款虽按双方约定视为原告垫资，但双方约定月息1.2%超出中国人民银行同期同类贷款利率，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外”之规定，本院确认上述欠付工程款利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。双方虽约定被告应按支付节点支付原告欠付工程款利息，考虑到付款系一个持续的过程，且双方对停工补偿已另行计算，鉴于2014年10月6日被告向原告发函要求原告退场后，双方对涉案工程进行了割算，确认了欠付工程款的总数额，本院确认以该时间为欠付工程款利息的起算时间。关于停工补偿问题，原告主张因被告原因导致涉案工程停工，其提交的三份工程费用补偿报告载明系停工期间因现场停置材料、机械及人员管理引发的相关费用，且有被告相关人员签字，本院予以确认，以上三份工程费用补偿报告涉及停工补偿费用共计861387元，本院予以支持。关于双方两次补充协议约定的补偿款共计9000000元的问题，因原告未提交证据证实确已实际发生损失，被告亦不予认可，依法不予支持。关于优先受偿权问题，依照相关法律规定，建设工程承包人对其施工的工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。本案原告要求确认其对所施工的涉案工程享有建设工程价款优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告潍坊鼎基置业有限公司偿还所欠原告中建八局第一建设有限公司工程进度款27235600元及利息（利息计算以27235600元为本金，按同期同类中国人民银行贷款利率，自2014年10月6日计算至本判决生效之日止），于本判决生效之日起十五日内付清；
二、被告潍坊鼎基置业有限公司支付原告中建八局第一建设有限公司停工补偿费861387元，于本判决生效之日起十五日内付清；
三、原告中建八局第一建设有限公司在上述款项范围内对涉案工程享有建设工程价款优先受偿权；
四、驳回原告中建八局第一建设有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费266537元，由原告中建八局第一建设有限公司负担2692元，由被告潍坊鼎基置业有限公司负担263845元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 尹 义
代理审判员 石建军
人民陪审员 杜同贵
二〇一六年六月十五日
书 记 员 张瑞丰