四川省成都市新都区人民法院执 行 裁 定 书（2018）川0114执异82号异议人（利害关系人）:周平，女，1975年5月11日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。申请执行人：李联树，男，1965年2月10日出生，汉族，住四川省富顺县。参与分配人（另案申请执行人）：成都市晓初物业有限公司，住所地成都市新都区新都镇下南街36号。法定代理人：张某。委托代理人：李亚涛，男，1980年6月5日出生，汉族，住四川省什邡市，该公司员工，一般授权代理。本院在执行李联树申请执行李联兴民间借贷纠纷一案过程中，作出（2017）川0114执恢67号通知书，载明对周平名下位于成都市新都区××镇××路××巷××号××栋××单元××楼××号房屋司法拍卖所得价款拟采取的分配方案，周平不服向本院提出执行异议，请求撤销（2017）川0114执恢67号通知书。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。周平异议称，第一，法院拍卖行为违法。涉案房屋是周平与李联兴的夫妻共同财产，法院在办理李联树申请执行李联兴一案中，未经共有人周平同意擅自拍卖共有房屋，侵害周平作为物权人应享有的权益；第二，分配方案中没有体现两次成交价差价的归属问题。对涉案房屋第一次司法拍卖时成交价格是1511800元，买受人悔拍，第二次司法拍卖成交价格1079800元，差价432000元，司法拍卖平台发布的竞买须知中明确：“重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担”，但通知书中没有列明该差价损失由谁承担及该支付给谁；第三，周平与李联兴是再婚家庭，涉案房屋由周平父母、李联兴母亲、周平与李联兴的女儿、李联兴与其前妻的女儿等共同居住，是周平名下唯一住房，如被强制执行将丧失容身之所，而通知书中没有载明向周平及其家人分配的房租费用。为此请求撤销分配方案通知书，并提出自身关于分配方案的意见。周平为证明其前述主张，向本院提交了以下证据：1.（2017）川0114执恢67号通知书附案款分配表一份，用以证明两次网拍成交价的差价及依法应支付给房屋居住人的租房费用在执行案款分配中没有处理；2.网拍公告截图一份，用以证明法院在拍卖公告中明确说明重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价应由原买受人承担，周平作为房屋共有人，该款应补给周平；3.个人房屋信息记录、房屋信息摘要3、一标三实信息采集卡一份，用以证明涉案房屋是周平的唯一住房，当前共有7人在房屋中居住，如需强制腾退，应当支付居住人相应的租房款。李联树对周平所提出异议不予认可。成都市晓初物业有限公司（以下简称晓初物业公司）对周平所提出异议不予认可，对本院作出的分配方案无异议。经审查查明，本院在审理李联树诉李联兴、周平民间借贷纠纷一案过程中，于2014年6月19日作出（2014）新都执保字第175-1号民事裁定书，对周平名下位于成都市新都区××镇××路××巷××号××栋××单元××楼××号的房产（业务件号：权×××××××）予以查封。2015年5月20日，本院就该案作出（2014）新都民初字2795号民事判决书，判令李联兴向李联树偿还借款80万元，并驳回李联树要求周平共同承担偿还责任的诉讼请求。该民事判决书于2015年6月18日发生法律效力。2015年7月2日，李联树依据前述生效民事判决书，申请对李联兴予以强制执行，本院受理后，委托四川省富顺县人民法院执行，于2015年12月7日终结本次执行。2017年7月11日，本院依李联树申请，恢复对该案执行，执行过程中，本院作出（2017）川0114执恢67号民事裁定书，对周平名下前述涉案房屋予以查封，并启动评估拍卖程序。2018年4月28日，该房屋以1511800元价款拍卖成交，买受人悔拍，本院重新进行司法拍卖。2018年6月19日，该房屋以1079800元价款拍卖成交。2018年7月2日，本院（2018）川0114执862号案申请执行人晓初物业公司向本院提交书面申请，请求参与涉案房屋拍卖价款分配。2018年7月16日，本院制作（2017）川0114执恢67号通知书并向李联树、晓初物业公司与李联兴、周平送达，通知书载明了就涉案房屋司法拍卖取得价款拟制定的分配方案、附有案款分配表，并告知如对分配方案有异议，可以根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条、第五百一十二条的规定，在收到通知之日起十五日内提出书面异议，否则本院将按通知载明的分配方案进行执行。周平就该分配方案提出异议后，本院通知李联树、晓初物业公司，李联树、晓初物业公司均不同意周平的意见。2018年7月31日，本院作出《通知书》并向周平送达，告知前述情况，并告知周平可以自收到该通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人为被告向本院提起诉讼，逾期未起诉本院将按原分配方案进行分配。另查明，本案执行过程中，周平曾以周平是涉案房屋共有人且系唯一住房为由向本院提出执行异议，请求中止执行，并核实李联树与李联兴民间借贷案相关事实。本院于2017年12月7日作出（2017）川0114执异133号执行裁定书，裁定驳回案外人周平的异议请求。周平不服提起案外人异议之诉，2018年1月17日，本院作出（2018）川0114民初450号民事裁定书，裁定该案按撤诉处理。再查明，本院经审理晓初物业公司与周平、李联兴商品房预售合同纠纷一案，作出（2017）川0114民初3778号民事判决书，判令周平、李联兴于判决生效后十日内向晓初物业公司支付代偿款120109.9元、律师费30000元、违约金2762.53元。该判决于2018年1月7日发生法律效力。2018年1月29日，晓初物业公司依据前述生效民事判决书向本院申请对周平、李联兴予以强制执行，本院立案受理，案号（2018）川0114执862号。以上事实，有（2017）川0114执恢67号通知书、房屋信息摘要3、执行笔录等材料及当事人陈述在卷为证。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条规定，“多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。”，第五百一十二条规定，“债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。”。本案中，周平异议指向的（2017）川0114执恢67号通知书，其内容是就周平名下涉案房屋司法拍卖所得价款，在本案申请执行人李联树与被执行人李联兴、第三人（共有权人）周平、另案申请执行人晓初物业公司与被执行人李联兴、周平之间拟采取的分配方案，周平对该财产分配方案提出异议后，本院按照法律规定的程序通知债权人李联树与晓初物业公司，并通知未提出异议的被执行人李联兴，李联树与晓初物业公司对周平所提出分配方案异议提出反对意见，本院就该情况书面通知周平，则周平可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人即李联树、晓初物业公司为被告，向执行法院提起诉讼。现周平对分配方案不服提出执行异议，不符合《民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条规定的执行异议受理审查范围。综上，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条、第五百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定,裁定如下：驳回周平的执行异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向成都市中级人民法院申请复议。审判长  王议伟审判员  蒋建军审判员  余 晨二〇一八年八月九日书记员  曾 妙