江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终1398号上诉人（原审原告）李谱花，女，汉族，1928年1月18日出生，江西省湖口县人，住湖口县。委托代理人曹占妮，江西惟民律师事务所律师。委托代理人高永盛，江西惟民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周细娥，女，汉族，1958年2月10�出生，江西省湖口县人，住湖口县，系上诉人女儿。被上诉人（原审被告）周加成（又名荣加成），男，汉族，1948年5月1日出生，江西省湖口县人，住湖口县，系上诉人女婿。上诉人李谱花与被上诉人周细娥、周加成侵权责任纠纷一案，江西省湖口县人民法院于2016年9月28日作出（2016）赣0429民初638号民事判决，上诉人李谱花不服该判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审查明，1981年10月3日，经村小队管委会研究同意，将周志军（系被告周细娥堂叔）的正屋和厨房地基批给被告周细娥建房，有批示为证，该批示由周志军执笔撰写并有其及周时盛等多名见证人签名为证。另查，原告李谱花幼年时由父母协商将其送周玉恩抚养，因周玉恩膝下无子，便认原告李谱花为女儿，后原告李谱花嫁与周时盛后生育五个子女，其中长子夭折，被告周细娥系原告大女儿。原告李谱花与被告周细娥、荣加成系母女、婆婿关系。被告周细娥过继到周玉恩户下后招被告荣加成为夫并生育儿女，原、被告所争的房屋系上世纪八十年代两被告在周玉恩老屋基上经村民小组批准折旧建新而成，两被告一直居住在争议房屋里，且均系残疾人。原告诉至法院，请求判令：1、被告从原告所有的住房（××九江市××水车村二组××自然村××）搬出，由原告收回；2、本案诉讼费由被告承担。原审认为，本案虽为赡养纠纷，但其实际争议的焦点是被告周细娥、荣加成现居住的房屋所有权的归属问题。原审庭审中，原告称曾与被告约定将位于九江市湖口县××水车村二组××自然村××幢的房屋交由两被告居住，由被告赡养并照顾原告生活，但原告未提交任何证据证明原、被告之间曾经有过约定，亦无证据证明该房屋即位于九江市湖口县××水车村二组××自然村××幢的房屋所有权系原告所有，而两被告庭审中提交的村民小组多位村民签字的批文足以证明争议房屋宅基地使用权归两被告所有，只因目前农村房屋所有权证尚未办理。虽然证人周某1亦系原告女儿，其陈述两被告现居住的房屋系家庭成员帮助建造，但该帮助行为并不能认定房屋系帮建人与宅基地使用权人共同共有，故对原告的诉请本院不予支持。原告诉状及庭审中均提及被告周细娥、荣加成不尽赡养自己的义务，但原、被告所居住的自然村主任、小组长及多位村民均证明被告周细娥、荣加成尽到了赡养原告的义务。该赡养纠纷曾在乡、村两级组织的协调下已达成协议，亦非本案的处理范围，原告可另案起诉。证据依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国婚姻法》第二十一条规定第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决：驳回原告李谱花的全部诉讼请求。本案受理费减半收取人民币150元，由原告李谱花负担。宣判后，上诉人李谱花不服，向本院提起上诉称，一审判决多处事实认定错误：1、一审判决关于“被上诉人周细娥过继到周玉恩户下”的事实认定是错误的，被上诉人周细娥系上诉人李谱花之女，而周玉恩又系被上诉人周细娥之祖父，不知一审判决认定“被上诉人周细娥过继至祖父周玉恩名下”的依据从何而来？上诉人认为上述事实认定存在明显的重大错误；2、一审判决认定争议房屋归被上诉人所有的事实认定存在明显错误，一审法院仅仅根据被上诉人提供的一份存在瑕疵的“批文”而未有其他任何有证明力的证据就认定争议房屋归被上诉人所有，存在明显的事实认定错误。故上诉请求二审撤销原审判决，改判争议房屋归上诉人所有。被上诉人周加成答辩称，上诉人找我要房产没有任何根据，我已经对上诉人尽到了赡养义务，周玉恩是上诉人养父属实，但上诉人出嫁后就和周玉恩分为两家生活，没有在一起共同生活。上诉人出嫁后因周玉恩无后，而上诉人共生育了两儿三女，周细娥是大女儿，因此周细娥又过继到周玉恩的名下，后来周玉恩又招我为上门女婿。1980年我和周细娥在周玉恩的家里结婚，结婚时有个10平方左右的房子，后来因为我住房困难，经过小组和村委会的同意，让我在旧房子的基础上重新建房子，房子地基是1981年批下来的，1982年�的。在农村，房子一般没有房产证，当时只有村里的批文而且只要村里同意就可以在那里建房子，该房也是本案所争议的房产。本案在二审审理过程中，上诉人李谱花向本院提交了以下证据：第一组，房产实景照片两张，证明争议房产现状及所在位置；第二组，上诉人分家协议一份，证明争议房产原为上诉人父亲周玉恩财产，且上诉人作为周玉恩养女，系周玉恩唯一继承人，争议房产系上诉人继承而来；第三组，案外人周志军（即1981年“批示”执笔人）录像视频、录音、书面整理文档三份及周志军对其当年所执笔的“批示”进行的解释和批注，均证明争议房产本为上诉人父亲财产，上诉人系周玉恩唯一继承人，系上诉人继承而来，被上诉人周细娥系上诉人女儿，周玉恩之孙女，一审提交所谓“批示”，实为一份宅基地互换协议，是将上诉人继承而来的原房屋中的厨房与周志军的正屋和厨房进行互换的协议；第四组，周雍训等证人证言四份，证明争议房产为上诉人当年自己修建。另上诉人李谱花还申请证人黄某、周某2出庭作证，证人黄某系上诉人女婿，周某2系上诉人女儿。黄某称，涉案房屋是1981年建的，当时是周时盛和上诉人夫妇俩请我建的，建房木材是由我和周时盛到湖口县洋港去买的，木材买回来后我另请了两位师傅，分别叫杨活平和杨满金，建房事情一直是周时盛和上诉人打理，其中还有上诉人大儿子帮忙，我负责的是木工，房子做好后，该房所用的凳子、桌子、门窗以及盖瓦都是我做的，房子完工是周时盛向我付的钱，我在建房过程中没有见过被上诉人周加成。周某2称，房屋是1981年开始建的，1982年完工，我是上诉人二女儿，是黄某妻子，当时建房是由我父亲母亲河我大哥和我共同建的�周细娥因为有残疾所以没有一起建房，周加成是1981年到我们家做上门女婿，因为我姐姐周细娥已经上环不能生育，所以周加成就不愿意到我们家来，说要走，当时周加成在德安打工，木材是黄某买的，钱是我父亲支付的，建房是除了黄某还另请了两位师傅，最后建房工钱都是我父亲支付，建房期间，周加成一直未来过，后来房子完工，是过年的时候才来的。对证人黄某、周某2的陈述，被上诉人周加成称，黄某的陈述属实，木材是黄某买的，他也是木工，黄某是我的妹夫也是上诉人的女婿，建房的工钱是周时盛付的属实，但钱是我给周时盛，再由周时盛付给黄某，砖瓦都是周细娥付的，当时我在德安打工；周某2的陈述不属实，周某2没有拿过砖瓦，我是1980年到周细娥家，不是1981年来的，当时建房时我岳父瘫痪在床，证人黄某、周某2参与建房只是来帮工，真正的建�人是我。证人黄某、周某2在出庭作证前旁听了本案二审的庭审。二审补充查明，上诉人李谱花的养父周玉恩于1979年去世，其丈夫周时盛于1984年去世。另查，被上诉人“荣加成”身份证上登记为“周加成”，其称，平时一般被人们称为“荣加成”。本院二审查明其他事实与一审法院查明事实一致。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案的争议焦点为诉争房屋的所有权归属问题。根据上诉人李谱花二审庭审上的陈述以及其提供的相关证据，其认为诉争房屋归其所有的理由为：其一，诉争房屋的宅基地是其养父周�恩遗留下来的，属于其养父周玉恩的遗产，而上诉人李谱花作为周玉恩唯一的养子女，其对诉争房屋的宅基地是唯一合法的法定继承人；其二，诉争房屋是由上诉人李谱花以及其丈夫周时盛出资建造的。对于上诉人李谱花的上述主张，首先，关于诉争房屋的宅基地使用权，本院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国物权法》等法律规定，农村宅基地属于农村集体所有，而不是属于村民个人所有，宅基地使用权是一项特殊的用益物权，我国实行的是农村宅基地一户一宅的规定，即宅基地使用权是属于一户家庭共同使用的，该户某一村民去世后，属于该户的其他村民可以继续使用该宅基地，而无法对已去世村民的份额予以继承，但如果在该宅基地上建造了房屋，则存在对该房屋的继承问题，因此，上诉人李谱花主张其对诉争房屋的宅基地享有继承权，且是唯一的法定继承人缺乏法律依据，本院不予采纳。第二，关于诉争房屋的所有权归属，根据被上诉人周细娥、周加成提供的证据，诉争房屋的宅基地已于1981年批给被上诉人周细娥建造房屋，后本案诉争房屋于1981年开始建，并于1982年建成，被上诉人周细娥、周加成也一直居住至今。上诉人李谱花主张，本案诉争房屋是由其以及其丈夫周时盛出资建造的，其对该房屋享有所有权，对此，本院认为，其一，被上诉人周细娥、周加成对上诉人李谱花帮助建房的行为予以认可，但不认可系上诉人李谱花出资建造，而上诉人李谱花提供的证据不能充分证实其对诉争房屋的建造进行了出资；其二，如前所述，本案诉争房屋的宅基地不存在继承问题，而被上诉人周细娥系周玉恩的养孙子女，在周玉恩生前一直随周玉恩生活和居住，在周玉恩去世后，被上诉人周细娥经批�享有诉争房屋的宅基使用权，诉争房屋建成后，在上诉人李谱花无其他充分证据予以证明的情况下，尚不足以认定涉案房屋属于上诉人李谱花所有。综上，上诉人李谱花的上诉理由缺乏充分的证据予以证实，本院不予采纳，对其上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人李谱花负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘  欣代理审判员 黄 丽 丽代理审判员 欧阳中学二〇一七年一月十六日书记 员代 泠