广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）横民一初字第919号
原告彭某。
委托代理人黄金德，广西航洋律师事务所律师。
被告吕某甲。
原告彭某与被告吕某甲离婚纠纷一案，本院于2013年5月7日受理后，依法组成合议庭，分别于2013年7月19日、2014年4月10日公开开庭进行了审理。原告彭某及其委托代理人黄金德，被告吕某甲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭某诉称，原告与被告于1980年底通过朋友介绍相识，于××××年××月××日登记结婚，分别于1984年11月18日、××××年××月××日生育女儿吕X艳和儿子吕某丙。原告与被告婚后前几年感情一般，自生育儿子后，因被告与其他女性关系密切，导致双方经常争吵，关系恶化，原告还因此遭受了被告持续性的家庭暴力。原告每次被被告殴打后都离家出走或回娘家居住一段时间躲避被告，期间居委会、妇联均多次上门做被告的工作，但被告仍然我行我素。被告曾于2003年7月16日、8月2日、2004年9月28日和2007年12月3日多次向原告及原告父母写下《保证书》，保证不再暴力打骂原告，但被告过后根本不把保证内容当回事，2008年至2013年还在连续不断暴力打骂原告，对原告的身心造成巨大的伤害，原告一直都有和被告离婚的想法。原告和被告虽然是自愿结婚，但由于双方性格不合，爱好不同，加上婚后不注意包容对方缺点和培养感情，特别是被告对原告的家庭暴力，导致双方感情已完全破裂，难以共同生活，因此请求法院判决原告与被告离婚，并赔偿精神损失50000元。
原告和被告的夫妻共同财产有：1、位于横县横州镇槎江路42号的房屋一栋；2、位于横县横州镇城司路（未有门牌，现经营华丰旅社）房屋一栋；3、位于横县横州镇宝华中路房屋一栋（未办理权属证件）。离婚后，要求平均分割，也可以先由被告选择要哪一栋房屋，分配后再互相补房屋差价。
共同债务有：欠原告父亲彭金志25000元、欠黄为芳6000元、欠原告胞妹彭爱军2000元及欠彭永翠2000元，要求被告承担一半。
原告对其主张在举证期限内向本院提供的证据有：
1、《结婚证》，证明原告与被告是夫妻关系；
2、横县人民医院《门诊病历》、《疾病证明书》、广西壮族自治区中医医院《门诊病历》、《疾病诊断证明书》、《检验报告单》、医疗费《收费收据》、被告出具的4份《保证书》、《横州镇妇女联合会来访记录》、原告写的《日记》、《接处警现场处置记录表》，证明被告实施家庭暴力的事实、时间及原告受伤的情况，原告与被告的夫妻感情已破裂；
3、横州镇槎江路42号房屋的《国有土地使用证》、横州镇城司路房屋的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》、《扩建、改建、重建工程规划审批单》、《建设工程规划许可证》、《收据》、《申请报告》、2张照片、《关于横县横州镇洪德街槎江路042号房屋产权处理意见及协议》、横县东冠自来水有限公司出具的《证明》、横县供电公司城区供电所出具的《证明》、《建筑日志》，证明横州镇槎江路42号房屋、横州镇城司路房屋（现经营华丰旅社）和横州镇宝华中路房屋（未办理证件）属原告与被告的夫妻共同财产。
被告吕某甲辩称，被告不同意与原告离婚。原告与被告婚后夫妻感情非常好，互敬互爱，还曾共同经营过服装裁剪店、甜品店和精品店，之后又共同经营华丰旅社至今。原告与被告曾发生过一、二次争吵和肢体冲突，但都不是被告故意殴打原告，只是夫妻之间发生争吵的正常现象。至于被告向原告所写的《保证书》，是被告出于对原告的爱和为了家庭的稳定才主动写的，相反是原告在外认识一些单身女性，经常一起在外玩耍到深夜才回家，被告曾要求原告外出的时间不要太多，要把多些时间用于照顾家庭，原告当时也口头答应了，但之后原告还有几次外出很晚才回家。虽然被告不是十全十美的人，但被告平时对家庭和原告都关心，原告在经营甜品店和精品店时，被告都将饭菜煮好后送到店里给原告，希望原告回来和被告一起管理好家庭。原告诉称的位于横县横州镇城司路、槎江路42号及宝华中路的三处房屋均不属原告与被告的夫妻共同财产，在建造城司路的房屋时，被告的父母出资有部分，属家庭共有，而且现在该房屋还有银行贷款没有还清，原告有责任偿还债务；槎江路42号的房屋还登记在被告的父亲名下，被告的父母已去世，该房屋属被告和兄弟姐妹的共有财产；宝华中路的房屋属祖宗地，由被告和兄弟姐妹及其他堂兄弟共有，且该房屋未办理任何证件。另外，原告经营甜品店和精品店多年，有一定的积蓄，在转让店铺时收取了转让费，这些都属于原告与被告的夫妻共同财产，如果离婚应该进行分割。
被告对其辩解向本院提交的证据有：
1、《房屋所有权证》（证号：桂房证字第0807547号）、（1992）民判字第205号《民事判决书》、（1993）南地民终字第101号《民事判决书》、（1996）南地法民再字第29号《民事判决书》各1份，证明横州镇槎江路42号房屋属被告与其父母、兄弟姐妹共有，不属原告与被告的夫妻共同财产；
2、中国工商银行《个人自建住房借款合同》1份，证明原告与被告存在夫妻共同债务。
第二次庭审时，被告申请证人吕某乙X、吕建X出庭作证，证明原告与被告的夫妻感情尚未破裂及位于横县横州镇槎江路42号的房屋属被告与兄弟姐妹共有。
本案的争议焦点是：1、原告与被告的夫妻感情是否确已破裂？2、原告与被告夫妻关系存续期间有何共同财产？有何共同债权债务？离婚后如何处理？3、原告请求被告赔偿精神损失费50000元应否得到支持？
综合全案证据，本院确认以下法律事实：××××年××月××日，原告与被告登记结婚，分别于1984年11月18日、××××年××月××日生育女儿吕某丁和儿子吕某丁，现子女均已成年并独立生活。婚后双方因生活方式的差异产生矛盾并有肌体冲突的现象，原告多次在与被告争打后离家回避一段时间，被告分别于2003年7月16日、8月2日、2004年9月28日、2007年12月3日向原告及原告的父母立具《保证书》，保证不再打骂原告。2013年5月7日，原告以与被告的夫妻感情确已破裂为由向本院起诉，请求判决与被告离婚，平均分割夫妻共同财产，并请求被告赔偿精神损失费50000元。被告不同意离婚。
原告和被告的夫妻共同财产有：位于横县横州镇城司路房屋1幢（国有土地使用证号：199901050885，房屋所有权证号：横房权证横州字第××号，现经营华丰旅社）。2013年11月1日，原告申请对横县横州镇城司路的房屋及横县横州镇槎江路42号的房屋价值进行评估，因双方对评估机构的选择未能达成一致意见，本院将材料报送南宁市中级人民法院随机选定了广西无双房地产评估有限公司对原告申请的事项进行评估。2014年2月26日，该公司作出广西无双房估字（2013）第1-020号《房地产估价报告》，估价结果为：横县横州镇城司路的房屋价值1236434元，横县横州镇槎江路42号的房屋价值727085元。原告对上述估价结果没有异议，被告认为上述两处房产不属夫妻共同财产，对评估公司作出的房屋价值没有发表意见。
原告和被告确认夫妻关系存续期间无共同债权。共同债务有原告与被告于2004年11月11日以横县横州镇城司路的房屋作抵押向中国工商银行贷款180000元，贷款期限为10年，至2014年5月11日止，尚欠贷款本金及利息共9000元。
2013年11月31日，被告的胞兄吕某乙X、吕建X向本院提交《异议书》，主张42号房屋属其祖上遗留，不属原告与被告的夫妻共同财产。被告还申请吕某乙X、吕建X作为证人出庭作证，证明原告与被告的夫妻感情尚未破裂及证明42号房屋不属原告与被告的夫妻共同财产，被告认可两证人在庭上所作的证言，原告认为两证人的证言不客观真实，不予认可。
本院认为：原告与被告的婚姻属合法婚姻，依法受法律保护，双方虽然已结婚30余年，两个子女也已成年，但原告提供的被告多次立具的《保证书》可以反映出双方的矛盾由来已久，而且双方在意见分歧时不仅有语言上的冲突，甚至有肢体上的冲突。原告起诉与被告离婚，经本院多次调解，原告仍然坚决要求离婚，调解无效，如继续维持这段婚姻已没有意义，因此，原告与被告的夫妻感情确已破裂，原告请求离婚，本院予以准许。
关于夫妻共同财产，原告主张位于横县横州镇城司路、槎江路42号、宝华中路的三处房屋均属夫妻共同财产，被告对此不予认可。1、关于城司路的房屋，根据原告提供的《房地产转让协议书》显示，城司路的房屋于1998年12月22日购买，而之后办理的该房屋的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》均登记在被告名下，因此，本院确认城司路的房屋属原告与被告的夫妻共同财产，被告辩称其父母出资建造房屋，应属家庭共有财产，但未提供证据证实，原告又不认可，故本院不予采信。2、关于槎江路42号的房屋，该房屋的土地属被告祖上遗留，在原告与被告婚后进行过重建，虽然《国有土地使用证》登记在被告名下，但《房屋所有权证》登记在被告父亲吕惟淦名下，现被告的父母均已去世，原告在庭审中也提供了被告与其胞兄弟姐妹签订的《关于横县横州镇洪德街槎江路42号房屋产权处理意见及协议》证明被告的胞兄弟姐妹已同意由被告进行适当补偿后，该42号房屋归被告所有，但被告的胞兄吕某乙X、吕建X对42号房屋的权属向本院提交了《异议书》并作为证人出庭作证，主张其他兄弟姐妹对42号房屋出资重建，应共同享有42号房屋，不属原告与被告的夫妻共同财产。因上述《协议》的效力问题属于合同的范畴，不属本案调整的范围，故本院在本案不予调整，原告可另行起诉。3、宝华中路的房屋至今未办理任何权属证件，原告提供的四张照片不足以证明该房屋属夫妻共同财产，因此，对原告主张分割宝华中路的房屋，本院不予支持。广西无双房地产评估有限公司作为有资质的评估机构，对城司路房屋价值所作出的价值1236434元的估价结论客观、真实、合法，本院予以确认。城司路房屋属原告与被告的夫妻共同财产，双方对城司路房屋各享有一半份额，根据法律规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院判决。双方对城司路房屋的分割未能达成一致意见，因该房屋一直由被告经营旅社并居住生活，根据房屋的使用现状及登记在被告名下的实际情况，城司路房屋归被告所有为宜，由被告支付原告房屋分割补偿款618217元（1236434元×50%）。4、被告主张原告经营精品店期间有一定积蓄，原告不认可，但原告认可在夫妻关系存续期间经营有精品店，并已于2013年10月份转让，转让价格为35000元，被告认可精品店已转让，但认为精品店的转让价值不止35000元，因该精品店已转让，无法确认当时的价值，被告认为转让价值不止35000元，但又没有提供证据证明，故本院确认原告主张的精品店转让价格为35000元，该款已由原告收取亦应属夫妻共同财产，双方各享有一半即17500元（35000元×50%）。综上，被告尚应支付原告财产分割补偿款600717元（618217元-17500元）。
原告与被告婚姻关系存续期间以城司路的房屋作抵押向中国工商银行横县支行贷款180000元，至2014年5月11日尚欠该行贷款本息共9000元属双方的夫妻共同债务，应共同偿还，即原告与被告各负责偿还一半4500元（9000元×50%）。原告主张共同债务还有欠原告父亲彭金志25000元、欠黄为芳6000元、欠原告胞妹彭爱军2000元及欠彭永翠2000元，但未提供证据证明，原告又不予认可，故本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三款第（五）项、第三十九条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第2条的规定，判决如下：
一、准许原告彭某与被告吕某甲离婚；
二、位于广西横县横州镇城司路的房屋1栋［《国有土地使用权证》号码：横国用（1999）第01050885号，《房屋所有权证》号码：横房权证横州字第××号］归被告吕某甲所有，由被告吕某甲支付原告彭某房屋分割补偿款618217元；
三、原告彭某给付被告吕某甲转让精品店所得款17500元；
四、位于广西横县横州镇城司路的房屋至2014年5月11日止尚欠中国工商银行横县支行贷款本息9000元由原告彭某、被告吕某甲各负责偿还4500元；
五、驳回原告彭某的其他诉讼请求。
案件受理费4300元，财产评估费5000元，合计9300元，由原告彭某负担6300元，被告吕某甲负担3000元。
上述义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 龙如宏
人民陪审员 韦庭飚
人民陪审员 麦小云
二〇一四年六月六日
书 记 员 吴少维