吉林省松原市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二初字第77号
原告：中国建设银行股份有限公司松原分行，住所地松原市宁江区文化路819号。
代表人：徐强，行长。
委托代理人：潘宏欣，北京经典律师事务所律师。
委托代理人：杨柏年，男，1964年1月29日生，汉族，现住松原市宁江区沿江街临江委，身份证号码×××。
第一被告：扶余市佳福粮油经销有限公司，住所地扶余市榆树沟乡立新村。
法定代表人：耿家福，经理。
第二被告：耿家福，男，1960年5月19日生，汉族，现住扶余市三岔河镇西北街二委*组，身份证号码×××。
第三被告：杨桂娟，女，1962年11月26日生，汉族，现住同上，身份证号码×××。
三被告委托代理人：刘国志，吉林浩原律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司松原分行（简称松原分行）与被告扶余市佳福粮油经销有限公司（简称佳福公司）、耿家福、杨桂娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘宏欣、杨柏年、第一被告法定代表人耿家福、第二被告耿家福、三被告委托代理人刘国志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告松原分行诉称：1、要求解除合同，并判令第一被告偿还原告借款本金1400万元及按合同约定的利率计算至实际清偿之日止的利息；2、要求判令第二被告与第三被告对第一被告的借款本金及利息承担连带保证责任；3、要求判令原告对第一被告已抵押及质押的财产享有优先受偿权。原告与第一被告于2013年5月13日签订一份《人民币额度借款合同》，根据合同约定，原告先后为第一被告发放贷款2000万元，借款月利率为千分之7.25，单笔借款期限均为自放款日起12个月：2013年8月5日发放500万元，2013年11月29日发放500万元，2013年12月12日发放500万元，2014年1月9日发放500万元。截止2014年4月9日，第一被告偿还贷款600万元，尚欠贷款1400万元本金及利息没有偿还。第一被告为以上借款提供了如下担保：1、将其所有的玉米抵押给原告，双方签订了《最高额浮动抵押合同》，办理了抵押登记手续。2、将其所有的房屋、土地抵押给原告，双方签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续（抵押清单附后）。3、签订了《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》，对×××专户进行了质押。4、第二、三被告作为保证人对第一被告的借款承担连带保证责任，双方签订了《人民币额度借款最高额自然人保证合同》。2014年4月22日，第一被告法定代表人及实际控制人耿家福因合同诈骗被公安机关立案侦查，第一被告在原告处抵押的财产被法院予以查封。根据双方签订的人民币额度借款合同》第十二条第三款、第四款的约定，如出现甲方法定代表人无法正常履行职责、保证人丧失保证能力或抵押财产被查封等情形时，贷款人可停止发放贷款，并宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金及利息和费用。因为第一被告有以上违约情形，原告根据合同约定要求第一被告立即清偿借款本金及利息以保证原告的合法权益。
庭审中，原告代理人补充称：“2014年5月16日，第一被告又还了465495.93元，尚欠13534504.07元。利息从2014年4月21日开始计息。
三被告答辩称，对原告起诉的借款本金及利息数额及起算时间、抵押和质押的财产及保证合同均没有异议，对原告解除合同的请求也没有异议。
本院认定：2013年5月13日，原告作为贷款人（乙方）与第一被告作为借款人（甲方）签订一份《人民币额度借款合同》，合同约定：“鉴于甲方收购玉米的需要，甲方向乙方申请额度借款，乙方同意向甲方提供额度借款。第一条借款额度，乙方向甲方提供的借款额度为人民币叁仟万元整。第二条借款用途及还款来源，甲方应将借款用于日常生产经营周转。第三条借款额度有效期间，自2013年5月13日至2014年5月12日。第四条借款额度的使用，在额度有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限、用途以额度借款提款通知书的内容为准。如担保人根据担保合同履行担保义务的则乙方根据担保人已经履行的担保责任的本金金额对借款额度本金作相应的扣减。-----”同时约定了贷款利率、罚息利率和计息、结息、额度管理费、贷款的发放与支付、账户的使用与监管、还款、违约责任等其他权利义务等条款。其中，第十二条约定，甲方法定代表人或主要负责人无法正常履行职责，乙方有权行使停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
同日，原告作为乙方与第一被告作为甲方双方签订了一份《最高额浮动抵押合同》，合同约定：“鉴于甲方愿意为乙方签订的《人民币额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额浮动产抵押担保：第一条抵押财产：1、甲方以其现有的以及其将有的全部动产（包括但不限于生产设备、原材料、半成品、产品、应收账款、账户现金及办公设施等）为乙方提供浮动抵押。2、上述抵押财产暂作价人民币叁仟玖佰万元整。该暂作价并不作为乙方依本合同对抵押财产进行处分的估价依据，也不构成乙方行使抵押权的任何限制，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的净收入为准。3、如果抵押财产价值减少，影响乙方债权实现，甲方应按照乙方的要求提供新的担保。------第二条：担保范围、最高债权限额与债权确定期间。------第三条：抵押财产登记：1、抵押人必须按照抵押权人的要求及时到抵押人住所地的工商行政管理部门办妥抵押权登记手续，并将抵押财产的相关登记文件的正本原件等交给抵押权人保管。------第五条抵押财产的占用与保管：1、本合同项下抵押财产根据《存货监管协议》规定进行管理，抵押权人有权检查抵押财产的使用、管理等情况。2、抵押人出于正常生产经营需要，经抵押权人书面同意，可以处分抵押财产，但不得采用不合理方式处分抵押财产而使抵押财产总体价值产生减损。3、在抵押权存续期间，抵押财产发生毁损、灭失的、抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，并向抵押权人提交有关主管机关出具的发生损毁、灭失的原因证明。抵押权人有权就该抵押财产的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。-------第八条第三方妨碍：1、如何抵押财产被国家征收、没收、无偿收回，或者抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其他处置，甲方应当立即通知乙方，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损失扩大；如乙方提出要求，甲方应提供符合乙方要求的新担保。2、抵押财产发生前款情形后的剩余部分仍作为乙方债权的抵押担保。------。”同时约定了违约责任及其他权利义务等其他条款。
2013年5月13日，原告作为乙方与第一被告作为甲方签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定，甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，该抵押财产清单载明：“抵押财产名称、处所、面积、权属证书及证书编号：位于扶余县肖家乡立新村面积为11266平方米的土地【扶国用（2011）第072403194号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为8118.83平方米的土地【扶国用（2008）第072402311号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为1686平方米的房屋A【扶房权证城字第000560**号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为113.98平方米的宿舍【扶房权证肖字第000390**号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为1026平方米的库房C【扶房权证肖字第000390**号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为71.44平方米的泵房【扶房权证肖字第000390**号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为135.2平方米的办公室【扶房权证肖字第000391**号】”
对上述房屋双方于2013年6月4日在扶余市房屋产权管理中心办理了他项权利证书；对于上述土地双方于2013年6月13日在扶余市国土资源局办理了他项权利证书。
2013年5月13日，原告作为质权人（乙方）与第一被告作为出质人（甲方）签订了一份《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》，合同约定，甲方以应收账款设定质押。
2013年5月13日，耿家福作为保证人（甲方）、杨桂娟作为甲方配偶与第一被告作为债权人（乙方）签订了一份《人民币额度借款最高额自然人保证合同》，合同约定，耿家福、杨桂娟愿意为第一被告在原告处的债务提供连带责任保证。
2013年6月27日，原告与第一被告在扶余市工商行政管理局办理了《抵押登记书》和《抵押物登记证》，该《抵押登记书》载明：“抵押人：扶余市佳福粮油经销有限公司，抵押权人：中国建设银行股份有限公司松原分行。被担保债权情况，种类：玉米（18000吨），数额：3900万，担保的范围：贷款，债务人履行债务的期限：1年，抵押物概况：名称：玉米，所有权归属：扶余市佳福粮油经销有限公司，数量、质量、状况、所在地等情况：18000吨、质量好、公司库内。”落款处有原告、第一被告公章和扶余市工商行政管理局抵押物登记专用章。该《抵押物登记证》载明：“抵押物登记证：扶工商动产抵押字第2013-006号，抵押人：扶余市佳福粮油经销有限公司，抵押权人：中国建设银行股份有限公司松原分行，抵押合同：抵成22067201301109-1，抵押担保的范围：贷款，被担保的主债权种类、数额：玉米（壹万捌仟吨），债务人履行债务的期限：二0一三年六月二十七日至二0一四年六月二十六日止，抵押物的名称、数量、价值：玉米（壹万捌仟吨），人民币：叁仟玖佰万元正。”落款处有扶余市工商行政管理局抵押物登记专用章。
上述借款合同签订后，原告先后为第一被告发放贷款2000万元，借款月利率为千分之7.25，单笔借款期限均为自放款日起12个月，具体发放贷款日期及数额分别为：2013年8月5日发放500万元；2013年11月29日发放500万元；2013年12月12日发放500万元；2014年1月9日发放500万元。
2014年4月9日，第一被告存至还款账户内6022950.33元，原告将此款收回本金600万元；2014年5月16日，第一被告存至还款账户内465495.93元，原告将此款收回本金，第一被告共计还款本金6465495.93元，尚欠借款本金13534504.07元，利息偿还至2014年4月20日，原告主张自2014年4月21日开始计算利息。
庭审中，三被告对原告所称的借款数额、还款数额、借款利率以及解除合同、利息的主张等事实均无异议，本院予以确认。
2014年4月22日，第一被告法定代表人耿家福因涉嫌另一起合同诈骗被扶余市公安局立案侦查，并被刑事拘留。原告于2014年5月4日向本院提起诉讼。
上述事实有各方当事人的陈述、《人民币额度借款合同》、《最高额浮动抵押合同》、《最高额抵押合同》、《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》、《人民币额度借款最高额自然人保证合同》、单笔额度借款放款证明、特种转账借方凭证、抵押物登记证、他项权利证、立案决定书等证据在卷为凭。
本院认为：原告与第一被告于2013年5月13日在合法、自愿、协商一致的基础上签订的《人民币额度借款合同》、《最高额浮动抵押合同》、《最高额抵押合同》、《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》以及原告与三被告签订的《人民币额度借款最高额自然人保证合同》均合法有效，各方当事人对此无异议，本院予以确认。《人民币额度借款合同》签订后，双方开始履行，原告按照该合同约定，履行了2000万元的贷款义务；第一被告接收贷款后，开始收购玉米进行经营，并按时归还原告部分本金及利息，直至第一被告法定代表人耿家福于2014年4月22日因另一合同涉嫌诈骗被公安部门刑拘而导致双方不能履行该借款合同。鉴于该借款合同第十二条有“因第一被告法定代表人无法正常履行职责，原告有权行使停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求第一被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”的约定，且原告要求解除双方签订的《人民币额度借款合同》，三被告同意解除，所以，本院对原告解除借款合同的诉讼请求，予以支持。该借款合同解除后，对于第一被告尚欠原告的借款本金13534504.07元及自2014年4月21日起至本判决确定的给付之日按合同约定利率计算的利息应予偿还。对于双方签订的《最高额抵押合同》、《最高额浮动抵押合同》中所约定的动产、不动产等抵押物，第一被告在不能履行偿还原告借款本息时，原告享有优先受偿权；第二、三被告对于第一被告所欠原告的借款本金及利息按照保证合同的约定承担连带清偿责任；对于双方签订的《人民币额度借款最高额应收账款质押合同》约定的将应收账款作为质物，因现第一被告的应收账款并无存款，没有可执行的内容，所以，此点无法判决，如以后有可执行的内容，可在执行中处理。经本院第三十一次审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条和《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司松原分行与第一被告扶余市佳福粮油经销有限公司于2013年5月13日签订的《人民币额度借款合同》。
二、第一被告扶余市佳福粮油经销有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司松原分行借款本金13534504.07元及相应的利息（自2014年4月21日起按双方合同约定的利率计算至本判决确定之日止）。
三、第一被告扶余市佳福粮油经销有限公司不履行上述第一项判决确定的债务时，原告中国建设银行股份有限公司松原分行有权以下列财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿：位于扶余县肖家乡立新村面积为11266平方米的土地【扶国用（2011）第072403194号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为8118.83平方米的土地【扶国用（2008）第072402311号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为1686平方米的房屋A【扶房权证城字第000560**号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为113.98平方米的宿舍【扶房权证肖字第000390**号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为1026平方米的库房C【扶房权证肖字第000390**号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为71.44平方米的泵房【扶房权证肖字第000390**号】；位于扶余县肖家乡立新村面积为135.2平方米的办公室【扶房权证肖字第000391**号】”。
四、第一被告扶余市佳福粮油经销有限公司不履行上述第一项判决确定的债务时，原告中国建设银行股份有限公司松原分行有权以第一被告扶余市佳福粮油经销有限公司所有的在18000吨库存玉米限额内折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
五、第二被告耿家福、第三被告杨桂娟对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。
如三被告逾期不履行本判决第一项确定之金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费105800元、财产保全费5000元，合计110800元由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。
审 判 长 宋作霖
审 判 员 徐 芳
代理审判员 于 航
二〇一四年十月二十三日
书 记 员 张 丽