福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初5907号
原告惠安县农村信用合作联社洛阳信用社，住所地泉州台商投资区，统一社会信用代码91350521X114396336。
法定代表人詹志刚，主任。
委托代理人黄振文，男，1987年出生，住仙游县。
被告惠安县旭阳电讯有限公司，住所地惠安县，组织机构代码62859778-9。
法定代表人谢松青。
被告谢松青，男，1966年出生，住泉州台商投资区。
被告许素云，女，1967年出生，住惠安县。
原告惠安县农村信用合作联社洛阳信用社（以下简称洛阳信用社）与被告惠安县旭阳电讯有限公司（以下简称旭阳公司）、谢松青、许素云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法由代理审判员王惠超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄振文、被告旭阳公司的法定代表人谢松青、被告谢松青到庭参加诉讼，被告许素云经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告洛阳信用社诉称，原告与被告旭阳公司于2015年4月14日签订《流动资金最高额借款合同》，约定自2015年4月14日至2017年4月13日止，由原告在最高贷款余额120万元内，根据被告旭阳公司的需要和原告资金供给的可能，对被告旭阳公司分次发放贷款。同日，被告谢松青、许素云与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告谢松青、许素云提供其名下房屋及土地﹤房产证号：房产证惠洛字第01**号，土地证号：惠国用（2006）字第160484号﹥为上述借款合同项下自2015年4月14日至2017年4月13日止发生的最高额1**万元的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告于2015年4月21日向被告旭阳公司发放贷款120万元，约定借款期限至2016年4月20日，年利率9.3625%，还款方式为按月付息，利随本清。借款到期后，被告旭阳公司未�按约定偿还借款本息，经原告多次催讨，被告拒不履行还款义务。请求判决：一、解除原告与被告旭阳公司于2015年4月14日签订的《流动资金最高额借款合同》；二、被告旭阳公司偿还原告借款120万元，并支付利息（自2016年4月20日起至还款之日止，按合同约定利率计算）；二、原告对被告谢松青、许素云提供的位于泉州台商投资区洛阳镇堂头村五组的房产（房屋所有权证号：房权证惠洛字第01**号；土地使用证号：惠国用（2006）字第160484号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
被告旭阳公司辩称，借款属实。
被告谢松青辩称，以其房屋、土地为本案借款提供抵押担保属实。
被告许素云未作答辩。
在本院审理过程中，原告洛阳信用社提供证据1即流动资金最高额借款合同、借款借据各1份，以此证明原告与被告旭阳公司于2015年4月14日签订流动资金最高额借款合同1份，约定原告自2015年4月14日起至2017年4月13日止在最高额120万元额度内向被告旭阳公司一次或分次发放贷款，每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，逾期罚息按合同约定利率加收50%，合同第十一条第三款约定：“合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，……，并有权解除合同，……。（一）、借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上。……”。原告于2015年4月21日向被告旭阳公司发放贷款120万元，双方在借款借据中约定借款期限至2016年4月20日，借款年利率为基准利率上浮75%，还款方式为按月结息、利随本清。证据2即最高额抵押合同、抵押物抵押登记权证各1份，以此证明被告谢松青、许素云将其名下的位于泉州台商投资区洛阳�堂头村五组的土地及房屋为被告旭阳公司的上述借款提供最高额120万元抵押担保，并办理抵押登记手续。
本院经审查认为，被告许素云未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，经被告旭阳公司、谢松青质证无异议，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。
经庭审认证，结合原告与被告旭阳公司、谢松青的陈述，对本案主要事实作如下认定：
2015年4月14日，原告与被告旭阳公司签订《流动资金最高额借款合同》1份，约定原告自2015年4月14日起至2017年4月13日止在最高额120万元额度内向被告旭阳公司一次或分次发放贷款，每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，逾期罚息按合同约定利率加收50%，合同第十一条第三款约定：“合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，……，并有权解除合同，……。（一）、借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上。……”。同日，原告与被告谢松青、许素云签订《最高额抵押合同》1份，约定被告谢松青、许素云以其名下的位于泉州台商投资区洛阳镇堂头村五组1号的土地及房产［国有土地使用证号：惠国用（2006）字第160484号，房权证号：房权证惠洛字第01**号］为被告旭阳公司与原告自2015年4月14日起至2017年4月13日止所形成的债权提供本金最高余额为120万元的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，并于2015年4月17日办理抵押登记。原告依约于2015年4月21日向被告旭阳公司发放贷款120万元，双方在借款借据中约定借款期限至2016年4月20日，借款年利率为基准利率上浮75%，还款方式为按月结息、利随本清。此后，被告旭阳公司支付利息至2016年3月20日。
综上事实，本院认为，原告与被告之间签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，其主体适格，双方意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应认定合同成立并有效。被告旭阳公司未能按约定的期限偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求解除与被告旭阳公司签订的《流动资金最高额借款合同》，符合双方的约定，应予支持。原告请求被告旭阳公司偿还到期借款120万元，并支付自2016年4月20日起按合同约定的利率计算的利息，符合法律规定和双方约定，依据和理由充分，应予支持。被告谢松青、许素云提供其名下的位于泉州台商投资区洛阳镇堂头村五组1号�土地及房屋作为上述借款抵押担保，并办理抵押物登记手续，应认定抵押权已设立，故原告请求对该抵押物享有优先受偿权，应予支持。被告许素云经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告惠安县旭阳电讯有限公司应在本判决生效之日起六十日内偿还原告惠安县农村信用合作联社洛阳信用社借款本金120万元，并支付自2016年4月20日起至还款之日止按合同约定的利率计算的利息。
二、原告惠安县农村信用合作联社洛阳信用社对被告谢松青、许素云提供抵押的位于泉州台商投资区洛阳镇堂头村五组1号的土地及房屋享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费15954元，减半收取7977元，由被告惠安县旭阳电讯有限公司、谢松青、许素云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 王惠超
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 傅家谋
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第九十�条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照�法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先�该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。