浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第3631号
原告：中国建设银行股份有限公司绍兴分行。住所地：绍兴市越城区塔山街道中兴南路*号。
负责人：刘雁群，该分行行长。
委托代理人：孟淑秀，浙江中行律师事务所律师。
被告：绍兴市方正纸箱有限公司。住所地：绍兴市生态产业园人民东路。
法定代表人：姜美英。
被告：谢金海。
被告：徐云美。
上述三被告共同委托诉讼代理人：孙新育，绍兴市为民法律服务所法律工作者。
被告：浙江鸿正建设有限公司。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇梅东村东坂。
法定代表人：舒宋玉。
委托代理人：裘征宇，该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴市方正纸箱有限公司（以下简称方正公司）、谢金海、徐云美、浙江鸿正建设有限公司（以下简称鸿正公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年10月23日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟淑秀，被告方正公司、谢金海、徐云美共同委托代理人孙新育，被告鸿正公司委托代理人裘征宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月19日，被告方正公司与原告签订编号为XC65354711320130105的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告方正公司向原告借款人民币600万元，借款期限从2013年6月19日起至2014年6月18日；2013年7月25日，被告方正公司与原告签订编号为XC65354711320130122的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告方正公司向原告借款人民币660万元，借款期限从2013年7月25日起至2014年7月24日；2013年8月1日，被告方正公司与原告签订编号XC65354711320130120的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告方正公司向原告借款人民币1140万元，借款期限从2013年8月1日起至2014年7月31日；2013年12月5日，被告方正公司与原告签订编号为XC65354711320130180的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告方正公司向原告借款人民币280万元，借款期限从2013年12月5日起至2014年12月4日。该四份合同均约定：借款年利率为6.9%，按月结息，每月的第20日为结息日，被告方正公司应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对被告方正公司未按时付清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告方正公司未按时付清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因被告方正公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、律师费等费用由被告方正公司承担。该四份合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告分别于2013年6月19日、7月25日、8月2日、12月5日向被告方正公司发放贷款600万元、660万元、1140万元、280万元，合计2680万元。
2013年7月25日，被告方正公司与原告签订编号为653547925020130123的《最高额抵押合同》一份，约定被告方正公司以其名下座落于绍兴市人民东路1432号（房屋所有权证号绍房权证绍市字第××号）的房产及国有土地使用权［证号为：绍市国用（2009）第4553号］，为其与原告在2013年7月25日至2015年7月24日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务向原告提供最高限额1174万元的抵押担保；2013年8月1日，被告方正公司与原告签订编号为653547925020130121的《最高额抵押合同》一份，约定被告方正公司以其名下座落于绍兴市人民东路1432号（房屋所有权证号绍房权证绍市字第××号）的房产及国有土地使用权［证号为：绍市国用（2009）第4553号］，为其与原告在2013年8月1日至2015年7月31日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的债务向原告提供最高限额2032万元的抵押担保。该两份最高额抵押合同均约定，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同第十一条均约定：本合同签订前原告与被告方正公司签订的编号XC65354711320130105号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务也纳入本合同担保的债权范围。2013年7月25日、8月1日，分别办理了上述房地产的抵押登记手续，他项权证号分别是：绍房他证绍市字第K0000822**号、第K000082403号。
2012年6月19日，被告谢金海、徐云美与原告签订编号为65354799920120139的《最高额保证合同》一份，约定被告谢金海、徐云美愿意为被告方正公司与原告在2012年6月19日至2014年6月18日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务在最高限额4000万元内向原告提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；保证期间为单笔授信业务主合同项下的债务履行期限届满日后两年，宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年。
2013年6月19日，被告鸿正公司与原告签订编号为65354799920130106的《保证合同》一份，约定被告鸿正公司愿意为被告方正公司与原告在2013年6月19日至2015年6月18日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下不超过1000万元的本金余额，以及利息（含复利和罚息）、违约金、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）等债务提供连带责任保证；保证期间为单笔授信业务主合同项下的债务履行期限届满日后两年，宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年。
后被告方正公司未按约支付编号XC65354711320130180号《人民币流动资金贷款合同》项下的借期内利息等情况，在借款期限届满前出现了贷款合同第十条载明的原告有权宣布贷款立即到期的情形，为此原告于2014年10月8日向被告方正公司发出提前收贷通知书，宣布该《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款于2014年10月8日到期，要求被告方正公司立即归还贷款本金及支付相应利息。现借款期限届满被告方正公司仍未按约还本付息，被告谢金海、徐云美、鸿正公司亦未履行担保责任。截至2014年10月7日，被告方正公司已拖欠原告本金2656万元、利息357387.82元，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告方正公司立即归还编号XC65354711320130105号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金576万元，并支付自2014年8月21日起至本判决确定履行日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利，其中算至2014年10月7日的利息82081.81元）；二、被告方正公司立即归还编号XC65354711320130122号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金660万元，并支付自2014年8月21日起至本判决确定履行之日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利，其中算至2014年10月7日的利息91490.35元）；三、被告方正公司立即归还编号XC65354711320130120号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金1140万元，并支付自2014年8月21日起至本判决确定履行日止按合同约定计算的利息（含罚息和复利，其中算至2014年10月7日的利息157975.87元）；四、被告方正公司立即归还编号XC65354711320130180号《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金280万元，并支付自2014年8月21日起至本判决确定履行日止按合同约定计算的利息（其中，算至2014年10月7日的利息25839.79元，之后至本判决确定履行日止的罚息和复利按合同约定计付）；五、被告方正公司承担原告为实现债权所支出的律师费164000元；六、原告就上述第一、二、三、四、五项债权对绍房他证绍市字第K0000822**号他项权证项下的抵押物在最高额1174万元范围内享有优先受偿权；七、原告就上述第一、三、四、五项债权对绍房他证绍市字第K0000824**号他项权证项下的抵押物在最高额2032万元范围内享有优先受偿权；八、被告谢金海、徐云美对被告方正公司的上述第一、二、三、四、五项债务在最高4000万元范围内承担连带清偿责任；九、被告鸿正公司对被告方正公司上述第一、二、三、四项债务中的本金1000万元、相应利息及第五项债务承担连带清偿责任；十、本案诉讼费用由被告承担。
被告方正公司、谢金海、徐云美答辩称，被告方正公司向原告借款、提供抵押及被告谢金海、徐云美为其提供连带保证均属实，但因经济困难，无力偿还；对律师费用认可；对抵押物的优先受偿予以认可；但对罚息不予认可，请求法院依法调整。
被告鸿正公司答辩称，被告鸿正公司为被告方正公司向原告借款提供保证属实；对律师费用也认可；但认为应先处置抵押物，对抵押物受偿后的不足部分再由被告鸿正公司承担担保责任。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供：
证据1、《人民币流动资金贷款合同》四份及贷款转存凭证四份，要求证明原告与被告方正公司签订四份借款合同，以及原告依约发放600万元、660万元、1140万元、280万元贷款给被告方正公司，双方对借款期限、利息、罚息、复利计收、提前收贷等情况做出约定的事实；
证据2、《最高额抵押合同》二份、他项权证二份、房屋所有权证二份、土地使用权证一份，要求证明被告方正公司以自己所有的座落于绍兴市人民东路1432号房地产，为涉诉债务向原告提供最高额1174万元、2032万元抵押担保的事实；
证据3、《最高额保证合同》一份、《保证合同》一份，要求证明被告谢金海、徐云美、鸿正公司分别自愿为被告方正公司的债务向原告提供连带责任保证，保证期间为二年的事实；
证据4、提前收贷通知书、邮件详情单及查询单各一份，要求证明原告于2014年10月8日向被告方正公司发出宣布编号XC65354711320130180号《人民币流动资金贷款合同》项下贷款提前到期的事实；
证据5、利息清单四份，要求证明截止2014年10月7日，被告方正公司尚欠本金、利息的情况；
证据6、委托代理协议、发票各一份，要求证明原告为实现债权而支出律师费的事实。
四被告对上述证据经质证均无异议。
四被告均未向本院提供证据。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据1、2、3、6内容真实、来源合法，能够证明原告主张的事实，本院依法予以确认；对原告提供的证据4真实性予以确认，但原告发出《提前收贷通知书》的时间为2014年10月11日；证据5可供参考。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告方正公司签订的《流动资金借款合同》约定，若被告方正公司违反本合同任一约定或法定义务，原告有权宣布贷款立即到期并要求偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和其他费用。
原告与被告谢金海、徐云美签订的《最高额保证合同》，与被告鸿正公司签订的《保证合同》均约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他保证人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，各被告在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求各被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，各被告不提出任何异议。
原告于2014年10月11日向被告方正公司寄出《提前收贷通知书》，被告方正公司于次日签收。原告为实现本案债权支出律师代理费164000元。
原告自认被告方正公司尚欠四笔借款的本金分别为576万元、660万元、1140万元、280万元，四笔借款的利息均付至2014年8月20日，对此四被告均无异议，本院依法予以确认。
本院认为，原告与被告方正公司之间的金融借款合同关系、抵押合同关系，与被告谢金海、徐云美、鸿正公司之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告发放贷款后，被告方正公司未按约还本付息，根据双方签订的借款合同约定，原告有权宣布贷款立即到期并提前收回已发放的贷款本息，且现借款期限已经届满，故对原告要求被告方正公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的逾期罚息和复利，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持；被告方正公司、谢金海、徐云美关于不应支付罚息的辩称，于法无据，本院依法不予采信。原告主张的律师费，有合同依据，本院依法予以支持；本案中，被告鸿正公司应在1000万元的担保范围内对相应的律师费承担连带清偿责任。被告方正公司自愿以其房产为其债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房产已被查封，且新的债权不可能发生，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房屋他项权证记载的担保债权范围内予以支持。被告谢金海、徐云美、鸿正公司自愿为被告方正公司债务提供连带保证担保，并与原告就债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作了明确约定，故对原告要求上述三被告对原告债权承担相应连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持。被告鸿正公司关于应先就抵押物受偿再承担保证责任的辩称，于法无据，本院依法不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市方正纸箱有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行行编号为XC65354711320130105的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币576万元，并支付该款自2014年8月21日起至判决确定履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告绍兴市方正纸箱有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行编号为XC65354711320130122的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币660万元，并支付该款自2014年8月21日起至判决确定履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
三、被告绍兴市方正纸箱有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行行编号为XC65354711320130120的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币1140万元，并支付该款自2014年8月21日起至判决确定履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
四、被告绍兴市方正纸箱有限公司应归还给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行编号为XC65354711320130180的《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金人民币280万元，并支付该款自2014年8月21日起至判决确定履行之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
五、被告绍兴市方正纸箱有限公司应支付给原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费164000元，于本判决生效之日起十日内履行；
六、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二、三、四、五项债权，对绍房他证绍市字第K0000822**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1174万元的范围内享有优先受偿权；
七、原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、三、四、五项债权，对绍房他证绍市字第K0000824**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在最高额2032万元的范围内享有优先受偿权；
八、被告谢金海、徐云美对被告绍兴市方正纸箱有限公司的上述第一、二、三、四、五项债务在最高额4000万元的范围内承担连带清偿责任；
九、被告浙江鸿正建设有限公司对被告绍兴市方正纸箱有限公司的上述第一、二、三、四项债务在最高本金1000万元及保证合同约定的担保范围内承担连带清偿责任；对第五项债务中的61747元承担连带清偿责任。
十、驳回原告中国建设银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费177207元，财产保全费5000元，合计182207元，由被告绍兴市方正纸箱有限公司、谢金海、徐云美连带负担；被告浙江鸿正建设有限公司连带负担其中的68602元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费177207元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 张 爱 萍
代理审判员 黎小军人民陪审员鲁洪法
二〇一五年二月三日
书 记 员 凌 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。