浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初16531号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市工人北路499号。
负责人：张辉，行长。
委托诉讼代理人：杨毓根、朱建华，浙江商苑律师事务所律师。
被告：义乌丹霸贸易有限公司，住所地：浙江省义乌市稠城街道工人北路375号3楼。
法定代表人：郑小雷。
被告：郑小雷，男，1975年3月20日出生，汉族，住浙江省浦江县。
被告：义乌市白天鹅房地产开发有限公司，住所地：义乌市稠城街道车站路138号七楼702、718室。
法定代表人：余汉平，执行董事。
委托诉讼代理人：余煜海，被告公司员工。
被告：浙江首义控股集团有限公司，住所地：浙江省义乌市稠城街道车站路138号七楼703、705、709室。
法定代表人：余汉平。
被告：余汉平，男，1956年8月8日出生，汉族，住浙江省义乌市。
原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行诉被告义乌丹霸贸易有限公司、郑小雷、义乌市白天鹅房地产开发有限公司、浙江首义控股集团有限公司、余汉平金融借款合同纠纷一案，原告于2016年9月28日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌丹霸贸易有限公司立即归还借款人民币2999710.76元，并支付至实际履行之日的利息及罚息（其中300万元按合同约定的利率自2015年3月27日起计付至2016年3月14日止，2999710.76元按合同约定的利率从2016年3月15日起计付至实际履行之日止），承担原告实现债权的全部费用（其中律师费5000元）；2、原告对义乌市白天鹅房地产开发有限公司所有的坐落于义乌市稠城街道新马路63号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路65号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路77号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路81号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路83号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路85号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】在约定的抵押范围内享有优先权；3、被告郑小雷、义乌市白天鹅房地产开发有限公司、浙江首义控股集团有限公司、余汉平对第一项诉讼请求中的债务在约定担保范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2016年11月2日公开开庭进行审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行的委托诉讼代理人朱建华；被告义乌丹霸贸易有限公司、郑小雷，被告义乌市白天鹅房地产开发有限公司的诉讼代理人余煜海到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年3月18日，原告与被告浙江首义控股集团有限公司签订了编号为ZB5301201500000154的《最高额保证合同》一份，被告浙江首义控股集团有限公司承诺为被告义乌丹霸贸易有限公司于2015年3月18日至2016年12月31日期间与原告办理的各类融资业务以最高额不超过人民币600万元为限承担连带保证责任，约定保证期间为债务履行期届满后两年止，债权人与债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止，保证范围为:本合同所述主债权及利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2015年3月18日，原告与被告余汉平签订了编号为ZB5301201500000204的《最高额保证合同》一份，被告余汉平承诺为被告义乌丹霸贸易有限公司于2015年3月18日至2016年12月31日期间与原告办理的各类融资业务以最高额不超过人民币600万元为限承担连带保证责任，约定保证期间为债务履行期届满后两年止，债权人与债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止，保证范围为:本合同所述主债权及利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2015年3月18日，原告与被告郑小雷签订了编号为ZB5301201500000205的《最高额保证合同》一份，被告郑小雷承诺为被告义乌丹霸贸易有限公司于2015年3月18日至2016年12月31日期间与原告办理的各类融资业务以最高额不超过人民币600万元为限承担连带保证责任，约定保证期间为债务履行期届满后两年止，债权人与债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止，保证范围为:本合同所述主债权及利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。双方还对其他权利义务内容进行了约定。
2015年3月23日，被告义乌市白天鹅房地产开发有限公司与原告签订了编号为ZD5301201500000029的《最高额抵押合同》一份，被告义乌市白天鹅房地产开发有限公司承诺以抵押财产为被告义乌丹霸贸易有限公司于2015年3月23日至2016年12月31日期间与原告办理的各类融资业务以最高额不超过人民币900万元为限承担连带抵押担保责任，担保范围为:本合同所述主债权及利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押物分别为坐落于于义乌市稠城街道新马路63号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路65号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路77号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路81号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路83号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路85号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】。双方还对其他权利义务内容进行了约定。2015年3月24日，双方办理了抵押登记手续。
2015年3月25日，被告义乌丹霸贸易有限公司与原告签订了编号为53012015280312的《流动资金借款合同》一份，约定被告义乌丹霸贸易有限公司向原告借款人民币500万元，借款期限为2015年3月25日至2015年9月24日止，借款利率为6.6875%，逾期罚息按计收罚息日贷款执行利率加收50%执行。2015年3月27日，被告义乌丹霸贸易有限公司收到了原告的借款人民币300万元。2015年9月14日，被告义乌丹霸贸易有限公司与原告签订了编号为53012015281644的《贷款展期协议》，约定贷款展期到期日为2016年3月14日，展期期间利率为6.6875%，展期期间贷款的其他条件同原借款合同。载止2016年9月7日，被告除在2016年3月14日归还了借款本金289.04元、2016年3月21日归还借款本金0.2元外，尚欠原告借款本金2999710.76元及利息、罚息356316.39元。
另查明，原告为实现债权支付律师代理费5000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌丹霸贸易有限公司于本判决生效后十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币2999710.76元及利息、罚息356316.39元（已计算至2016年9月7日，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、被告义乌丹霸贸易有限公司于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行律师代理费人民币5000元。
三、被告郑小雷，被告浙江首义控股集团有限公司，被告余汉平对上述第一、二项判决分别在最高额600万元范围内承担连带清偿责任。
四、上海浦东发展银行股份有限公司义乌分行对义乌市白天鹅房地产开发有限公司所有的坐落于义乌市稠城街道新马路63号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号。】、坐落于义乌市稠城街道新马路65号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路77号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路81号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路83号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】、坐落于义乌市稠城街道新马路85号房产和土地使用权【房产证号：义乌房权证稠城字第c001228**号】（债权数额共计900万元）享有优先权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16844元，由五被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈锦忠
二〇一六年十一月十四日
代书记员 黄 超