湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芦法民一初字第717号
原告肖某甲，男，汉族，1940年10月28日生，现已退休，湖南省涟源市人，住湖南省株洲市芦淞区。
委托代理人陈文明，湖南天隆律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，提起上诉，申请执行，代收法律文书等。
被告廖某某，女，汉族，1972年10月16日生，湖南省湘乡市人，下岗职工，住湖南省株洲市芦淞区。
原告肖某甲诉被告廖某某离婚后财产纠纷一案，本院于2014年6月16日受理后，依法适用简易程序，由审判员谢桂林独任审判，并于2014年7月18日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告肖某甲诉称：2009年9月24日，原、被告协议离婚，双方签订离婚协议书，在芦淞区民政局办理了离婚登记。双方在离婚协议书中约定，芦淞区某房住房及其附间的所有权归原告所有。原告在办理房屋产权变更登记手续中请求被告协助，可被告一直不予配合。故诉请判令位于芦淞区某房房所有权归原告。
被告廖某某辩称：1993年我经人介绍认识了原告，当时我在湘乡市技校任教师，原告答应我转正，我于是同意与原告结婚。1994年3月1日，双方办理了结婚登记，同年我进入南方公司下属的劳服公司当临时工，此后原告不愿为我疏通关系和集资转正，至我无法转正。我心灰意冷，加上女儿出生，原告拿下岗工资、我无工作，没有经济来源，经济拮据，两人常为家庭琐事争吵。2000年原告离家出走，五年不与家里联系也没寄一分钱回家，我在走投无路的情况下，一天打四份工。我含辛茹苦将女儿带大，在13年的时间里原告对母女俩不闻不问，一门心思搞他的发明和打他的官司，我对婚姻失望透顶，坚定了离婚的决心。2009年6月，原告与我口头约定，房产归女儿所有。只是考虑到当时女儿未成年，需指定一名监护人。当时原告不同意离婚，提出各种苛刻条件，但我已到绝望境地，在原告一手写下的离婚协议下，违心地同意了离婚条款。而原告是学法律的，在我不懂的情况下钻法律的空子，把“代管”二字写成“所有”。原告没有抚养女儿，我与原告离婚后，女儿一直与我生活在一起，且被告未交纳抚养费予我，房产归原告的前提是抚养小孩。原告在购房时只出资三分之一，我出了三分之二，所有手续都是我办的，只是考虑当时婚姻关系存在而加了原告的名字。房产归原告于情于理于法都说不过去。我是为女儿着想才放弃房产，如果判给原告，我不服。原告懂法律，在离婚后不提出房产过户的要求，而是等到我有权重新争取房产的诉讼期过后才提出过户问题，可见其处心积虑。原告想以房产要挟女儿对他好，原告年龄已大，还要靠女儿来养老送终。房产如判给原告不利于父女关系改善。
原告在举证期限内提交的证据有：
1、原告身份证，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告户籍证明，证明被告的诉讼主体资格；
3、离婚证复印件1份，证明原被告已办理过离婚登记；
4、离婚协议书复印件1份，证明原被告双方在离婚协议中已对涉案房屋所有权有明确约定；
5、房屋产权证复印件1份，证明涉案房屋原所有人登记为原、被告双方。
被告在举证期限内向本院提交证据有：
1、原告身份证1份，证明原告的诉讼主体资格；
2、被告身份证1份，证明被告的诉讼主体资格；
3、离婚证复印件1份，证明原、被告已办理离婚登记；
4、离婚协议书1份，证明原、被告在离婚协议书中对小孩的抚养问题有明确约定；
5、房产证1份，证明房产属原、被告双方所有；
6、房屋转让合同1份，证明房屋买卖全过程是被告一人经手，属被告所有；
7、补充协议1份，证明房屋过户手续是被告一人参与；
8、记账本1份，证明购买房产的原、被告的出资额和借款情况；
9、记账本1份，证明购买房产的原、被告的出资额和借款情况；
10、记账本1份，证明原告购买的房产的出资额；
11、记账本1份，证明女儿肖某乙初中一年的学费；
12、华泰人寿保险1份，证明原告替女儿肖某乙交的保险一份，金额为3000元；
13、中国人寿保险1份，证明原告交的一份商业医疗保险，金额为一千多元；
14、失业证1份，证明被告属于无业游民，无稳定工作；
15、居委会证明1份，证明被告经济困难；
16、证人证言1份，证明女儿肖某乙读艺术专业六年的学费支出；
17、证人证言1份，证明房产是被告一人买下；
18、证明1份，证明被告每年都要交的养老保险的金额；
19、证明1份，证明女儿肖某乙不愿意父亲抚养，是原告强硬所为，女儿一直由被告抚养；
20、证明1份，证明被告已将房产交到女儿手上，由其自主决定房屋产权。
经庭审举证，（一）被告对原告的证据1、2、3、5无异议，对证据4有异议，协议书真实，但是不合情理，3万元的保险是我给自己买的，共同债务我没有跟他分，复印店的收益每年给他6000元，对这些子女抚养和债务分担事项有异议，房子的所有权是附条件的，考虑到他要养女儿，就没有跟他分债务。（二）原告对被告的证据1、2、3三性无异议；对证据4的合法性和真实性无异议，关联性有异议；证据5表明房子的产权在离婚前归原被告共同所有，离婚后归原告所有。证据6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20与本案无关。
本院对原、被告的证据作如下认证：（一）原告的证据1、2、3、4、5与被告的证据1、2、3、4、5相同，双方对证据1、2、3均无异议，本院予以采信；对证据4离婚协议，原告无异议，被告认为真实，但不合理，本院认为其证明效力结合案情综合认定；对证据5房产证，能够证明该房产在原、被告离婚前登记为双方共同财产。（二）对被告的证据6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20，原告认为与本案无关联性，本院认为证据6、7、8、9、10、17是房产购买的过程及出资情况方面的证据，不能依此证明涉诉房屋属被告个人财产以及不能否定离婚协议中对房产处置约定的效力，故不予采纳；证据11、16是证明女儿学费及实际负担情况的证据以及证据14、15、18是证明被告生活困难方面的证据，与本案的房产纠纷没有关联性，故本院不予采纳，被告可就女儿的抚养费问题另行诉讼解决；证据12、13原告交保险情况，与本案需要解决的问题无关，故本院不予采纳；证据19、20，是原告未经女儿同意要求抚养女儿及涉诉房屋钥匙已交女儿的证据，与本案需要解决的问题无关，故本院不予采纳。
经审理查明：1993年，原、被告经人介绍相识，并于1994年1月18日经登记结婚，1995年4月生育一女孩肖某乙。原、被告双方因感情破裂，于2009年9月24日在民政部门协议离婚，双方鉴定了离婚协议：现因双方年龄相差悬殊的原因，自愿离婚。一、肖某乙，女，15岁，她的抚养费、教育费、医疗费、保险公司的保险费由男、女双方各负担一半，探望允许，独生女由男方抚养；二、“株洲市芦淞区某房”住房及其附间的所有权归男方所有，由肖某乙继承；三、建设银行三万元保险存款及利息，由男、女双方对半所有；四、双方无共同债权及债务；五、深南名片社（即中心复印店）在株洲市芦淞区董家段中心广场，由女方经营，每年给付男方6000元。此后，原告申请将房产过户，被告认为原告对女儿未尽抚养义务，且协议条款不公，不同意过户至原告名下。原告遂诉至本院。
本案的案由为离婚后财产纠纷，原、被告双方争议的焦点为：原、被告离婚协议中约定的涉诉房屋的产权归属的效力问题。
本院认为，原、被告签订的自愿离婚协议书，系双方真实意思表示，对原、被告双方均具有法律约束力。本案中，虽然被告对家庭付出较多，但房产属原、被告婚姻存续期间购置的财产，依据原、被告签订的离婚协议书，明确在离婚协议生效后，将系争房屋归原告所有，并由女儿继承。房产归原告所有与由女儿继承是原、被告互为条件的意思表示，因此原告取得系争房产的所有权，不是完全产权，其处分权能是属限制的，即原告取得系争房屋产权后，不得做影响其女儿将来继承的处分。现双方已离婚，双方签订的离婚协议书也已生效，故双方应按离婚协议书的约定履行相应的义务。关于被告辩解其系受原告胁迫才签订离婚协议书，该离婚协议书显失公平。本院认为，被告未能提供相应证据证明其是受原告胁迫才签订离婚协议书的，且原、被告均系具有完全民事行为能力的成年人，理应知晓自己的行为所产生的法律后果，故对被告的上述辩解意见，本院不予采信。至于审理中，被告要求原告承担女儿抚养费，而未明确提起反诉，故本院在本案中不一并处理，被告可另行诉讼解决。因此，依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下：
位于株洲市芦淞区某房房屋一套归原告肖某甲所有；原告肖某甲取得该房产后，不得做影响其女儿肖某乙将来继承该房产的处分。
本案受理费5050元，减半收取2525元，由原告肖某甲负担1264.50元，由被告廖某某负担1264.50元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：株洲市农业银行荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审判员 谢桂林
二〇一四年九月十二日
书记员 周 芳
附相关法律规定：
《中华人民共和国民法通则》
第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。