西安市莲湖区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）莲刑初字第00210号
公诉机关西安市莲湖区人民检察院。
被告人王XX，女。2014年9月28日因涉嫌犯诈骗罪被西安市公安局莲湖分局刑事拘留，同年11月4日被依法逮捕，2015年4月16日被取保候审。
辩护人宋森，陕西睿翔晓罡律师事务所律师。
被告人马X，男。2014年9月28日因涉嫌犯诈骗罪被西安市公安局莲湖分局刑事拘留，同年11月4日被依法逮捕。现羁押于西安市莲湖区看守所。
辩护人刘娜、谭佳伟，陕西睿翔晓罡律师事务所律师。
西安市莲湖区人民检察院以莲检诉刑诉（2015）207号起诉书指控被告人王XX、马X犯诈骗罪，向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，西安市莲湖区人民检察院指派代理检察员刘晶晶出庭支持公诉，被告人王XX及其辩护人宋森，被告人马X及其辩护人刘娜、谭佳伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
西安市莲湖区人民检察院起诉书指控，被告人王XX与马X系夫妻关系。2013年8月份，王XX、马X向被害人童XX谎称其能够购买到价格便宜的房屋。后王XX、马X带童XX到本市莲湖区昆明路黄金嘉园1栋25层12509室看房，并商定童XX将购房款25万元交付给王XX，由王XX于2013年11月15日前办理房屋过户手续。童XX陆续通过银行转账、现金等方式交给王XX、马X共计人民币25万元。后童XX多次催问办理情况，二被告人一直推脱，直至2014年4月份，童XX发现该房屋所有人并未对外出售房屋。
为证实指控的事实成立，公诉人当庭宣读、出示了报案材料及抓获经过证明，被害人童XX的陈述，证人王XX等人证言，被告人王XX、马X的供述与辩解，账户明细、收条等书证及被告人户籍证明等证据材料，据此认为，被告人王XX、马X的行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪，提请本院依法判处。
庭审中，被告人王XX认为起诉书指控的犯罪事实不属实。辩解称，她认识一个名叫“何晓雯”的人，说有房要低价出售，房价25万元，她就把这消息告诉了童XX。看房时，“何晓雯”联系了中介公司，她和马X、童XX以及中介公司两个人一起去的，童XX看后表示愿意购买，交给她25万元，她将款全部交给了“何晓雯”，后与“何晓雯”失去联系。给被害人童XX买房，她只是联系人。辩护人辩护称，根据被告人王XX的供述，房源信息由“何晓雯”提供，看房也是中介公司人员打开的房门，这些重要情节不清，认定被告人构成诈骗罪存疑。被害人与二被告人系同学关系，根据王XX的供述，王XX将25万元购房款交给了“何晓雯”，王XX不知道房源有问题，也不认识中介公司的人，王XX也被“何晓雯”欺骗了，也是本案的受害者。
被告人马X对起诉书指控的事实承认属实，表示认罪。辩护人辩护称，起诉书指控被告人马X具有诈骗故意证据不充分。马X与被害人系亲戚、同学关系，在案发之初，马X并不知道房源的真实情况，仅从被告人王XX处得知房屋系所谓的“何晓雯”所有，直到被害人与房主发生冲突后，才得知房屋是王端伟的，马X非法占有的目的存疑。被告人和被害人均称，看房时，有房屋中介人员打开房门，该情节未查清。案发后，被告人马X如实供述了自己的行为，认罪态度好，主观恶性小。综上，建议对其从轻、减轻处罚。
经审理查明，被告人王XX与马X系夫妻关系。2013年8月份，王XX、马X向被害人童XX谎称其能够购买到价格便宜的房屋。后王XX、马X带童XX到本市莲湖区昆明路黄金嘉园1栋25层12509室看房，并商定童XX将购房款25万元交付给王XX，由王XX于2013年11月15日前办理房屋过户手续。童XX陆续通过银行转账、现金等方式交给王XX、马X共计人民币25万元。后童XX多次催问办理情况，二被告人一直推脱，直至2014年4月份，童XX发现该房屋所有人并未对外出售房屋。
认定上述犯罪事实的证据有：
1、公安机关受案登记表及被害人童XX报案材料证明，2013年8月，马X称其老婆即被告人王XX单位领导被查，急用现金，有房急于出售，王XX和马X想从中赚取差价，借童XX5万元。后二人向童XX说多给点钱可以和他们一起赚，自己拒绝，但说如果有便宜的房子可以给自己买一套。9月份，马X告诉童XX在昆明路有套房，自己交了25万元定金，约定2013年11月15日交房，到期后并未交房，多次催促，王XX百般推脱。2014年3月童XX发现房主另有其人，遂报警。
2、抓获经过证明，2014年9月27日，西安市公安局莲湖分局民警在二被告人家中（西安市莲湖区大皮院66号3单元5楼南户）将其抓获。
3、被告人王XX给被害人童XX出具的收条证明，2013年9月5日王XX收到童XX预付昆明路黄金家园1号楼25层09室购房款25万元，交房日期为2013年11月15日，如预期未能履行房屋转让合同，收款人赔偿童XX定金及违约金共计30万元整。
4、被告人王XX的供述与辩解：王XX第一次供述称，她和童XX是同学关系，也是马X的亲戚。2013年8、9月份，童XX无意中说想买房，自己就留意了。后来自己认识的名叫“何晓雯”的女子说她在昆明路黄金家园有套房想出售，于是联系童XX。后来，接“何晓雯”通知，自己就和马X、童XX及中介公司的两名工作人员去看房，中介人员打开的房门。看完后，童XX表示同意买房，约定房价25万元。自己就把户口本和身份证复印件交给“何晓雯”，“何晓雯”一直没有办下过户手续。自己从未收到过童XX交的房款。
之后，王XX又多次供述称其受到童XX10万购房款，加上之前借款5万元抵作房款，共计15万元，自己将钱全部交给了“何晓雯”。“何晓雯”系高新区国税局的工作人员，住在西高新区，其他身份信息不清楚，并提供了“何晓雯”两部手机电话号码。
庭审中，王XX又承认收到童XX购房款25万元，并将购房款全部交给了“何晓雯”。
5、被告人马X供述与辩解：他和童XX系同学关系，和王XX是夫妻关系。2013年8、9月份，他给童XX说昆明路有房出售，房源信息是王XX告诉自己的，说是“何晓雯”朋友的房子，总价25万元。还陪同童XX、王XX及两个房屋中介人员一起看的房，童XX很满意，表示愿意购买。2013年9月，童XX到其家中将一沓钱（至少2万元以上）交给王XX，加上之前借的5万元作为买房的定金，之后又陆续付款，共给了25万元。他未见过“何晓雯”。
6、被害人童XX陈述：他和王XX、马X是同学关系。2013年8月，他在马X家中闲聊时，马X告诉他说王XX的领导“何晓雯”被中纪委抓了，要处理名下房产套现，向他借了5万元倒卖房屋，从中赚取差价。后要求他合伙，他没同意，但表示若有便宜房屋给他买一套。后马X告诉他昆明路有房出售，房款25万元。之后，他和马X一起去看房，王XX和中介公司两个人先到，中介公司人开的门，看完房同意购买。2013年8月底、9月初，分两次给现金10万元，王XX出具有收条。9月5日，又通过银行转账10万元给王XX账户，马X在场。后王XX收走10万收条，重新出具了25万元的收条。之后，他一直催促办理房屋手续，王XX一直推脱，后又说房子正在出租，还将三个月房租5100元的交给他。2014年3月份，他自己到房屋去查看，才发现房主另有其人，遂报警。
7、证人王端伟（黄金家园12509室房主）证言及房地产买卖契约证明，2013年元月份，王端伟从原房主马贵生处买得该房屋并入住，从未对外销售或出租。王端伟不认识王XX、马X和“何晓雯”。
8、童XX（卡号6228480210864992115）银行账户明细证明，2013年9月5日童XX给王XX账户（卡号6228480216112021961）转款10万元；2013年10月16日，童XX通过其母亲银行账户转给王XX7万元；2013年11月15日，王XX以给付房租名义给童XX转款5100元。
9、西安高新技术产业开发区国家税务局人事教育科出具的情况说明证明，该单位无“何晓雯”此人。
10、西安市公安局莲湖分局大莲花池街派出所出具的情况说明证实，王XX交代“何晓雯”的电话号码1315201****的机主为郝游，1368924****机主为王建军。王建军系王XX父亲（已故）。
11、被告人户籍资料证明，王XX、马X具备完全刑事责任能力。
上述证据均经当庭举证、质证，并能相互印证，足以定案。
本院认为，被告人王XX、马X以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人人民币25万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，西安市莲湖区人民检察院指控被告人王XX、马X的犯罪事实及罪名成立。
对于被告人王XX的辩解理由及其辩护人的辩护意见，经查，被告人王XX供述的“何晓雯”，经公安机关侦查，不存在此人，其提供的“何晓雯”手机号码经查系别人使用，其中一部手机机主竟然是其已故父亲；房主也并非“何晓雯”；其辩称的将购房款全部交给“何晓雯”一节，也未提供证据；至于所谓的中介公司，王XX也未能提供该公司的地址、联系人等主要信息。其辩解虚构“王XX”售房的事实，之后，又虚构房屋出租，掩盖其诈骗行为。案发后，拒不供述基本犯罪事实，主观上具有非法占有的故意，客观上虚构事实，实施诈骗，其行为构成诈骗罪，依法应予惩处。其辩解无事实依据，本院不予采信。辩护人在此基础上的辩护意见，本院亦不予采纳。
对于被告人马X辩护人的辩护理由，经查，被告人马X在被害人购买房屋的过程中，将所谓“何晓雯”售房的虚假信息提供给被害人，陪同看房，收取购房款，其行为构成诈骗罪的共犯。唯其在共同犯罪中起次要作用，构成从犯，依法可从轻处罚。
为保护公民财产权利不受侵犯，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五要第一款、第二十七条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人王XX犯诈骗罪，判处有期徒刑六年又四个月，并处罚金人民币5万元（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前羁押一日折抵刑期一日；所处罚金应于本判决生效后三十日内交至本院，上缴国库）。
二、被告人马X犯诈骗罪，判处有期徒刑三年又二个月，并处罚金人民币3万元（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前羁押一日折抵刑期一日，即从2014年9月27日起至2017年11月26日止。所处罚金应于本判决生效后三十日内交至本院，上缴国库）。
三、赃款25万元责令被告人王XX、马X退赔被害人童XX。
如不服本判决，可自接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向陕西省西安市中级人民法院提起上诉。书面上诉的应提交上诉状正本一份、副本三份。
审 判 长 王晓宁
人民陪审员 杜军芳
人民陪审员 董安民
二〇一五年六月二十五日
书 记 员 温 红