天津市西青区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0111民初7340号
原告：天津鑫融成典当有限公司，住所地：天津市西青区迎水道红旗农贸商贸街8号。
统一社会信用代码：91120111586444687A
法定代表人：房宏领，总经理。
委托代理人：范志鑫，国浩律师（天津）事务所律师。
被告：天津万盛置业发展有限公司，住所地：天津市南开区白堤路209号六层（科技园）。
统一社会信用代码：91120104600587650A。
法定代表人：郁起，总经理。
委托代理人：沈力，该公司办公室主任。
原告天津鑫融成典当有限公司（以下简称鑫融成公司）诉被告天津万盛置业发展有限公司（以下简称万盛置业公司）典当纠纷一案，本院于2016年9月18日立案受理，由代理审判员张昌辉独任审判，于2016年10月20日公开开庭进行了审理。原告鑫融成公司委托代理人范志鑫及被告万盛置业公司委托代理人沈力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫融成公司诉称：2014年3月18日，原告与被告签订了《借款合同》（合同编号鑫融成借字145号），合同约定，原告向被告提供当金150万元。借款期限自2014年3月18日至2014年9月18日，借款月综合费率及月利率共计2.5%。同日，原、被告签订了《抵押合同》（合同编号：鑫融成抵字145号），其中约定，被告以坐落于天津市××堤路××楼××号房屋为上述借款提供抵押担保，抵押范围为借款本金及截至借款全部清偿前所产生的利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等为实现债权而发生的的一切费用。2014年3月17日办理了抵押登记（房地他证字第104041402082号）。上述合同签订后，原告按约支付了全部当金，被告仅向原告支付了一个月的综合费及利息，此后未再向原告支付任何款项。借款期满后，原告多次催要，被告至今未付，故请求判令：1、被告立即偿还原告当金1500000元，按照约定向原告支付合同期限内综合费及利息187500元，并向原告支付从合同期限届满之日至起诉之日止的综合费及利息共计900000元，以上共计2587500元；2、原告就被告提供的抵押物，即座落于天津市南开区白堤路馨名园121502号房屋的折价或拍卖、变卖所得价款在上述诉请范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告万盛置业公司辩称：对原告起诉的事实及欠款金额没有异议。但公司目前资金周转困难，希望双方能够协商解决。
经审理查明：2014年3月18日，原、被告签订《借款合同》（编号：鑫融成借字第145号），债权人为原告，债务人为被告。合同关于借款金额、利率、费率及借款期限约定：借款金额150万元；借款期限自2014年3月18日至2014年9月18日；借款月综合费率2.034%，月利率0.466%，共计2.5%。合同关于息费支付方式约定：债务人（被告）于借款资金发放日，向债权人立即支付1个月的月综合费；合同项下的全部利息和综合费不受借款期限影响，借款期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时。同日，原告为保障上述债权的实现，与被告签订《抵押合同》（编号：鑫融成抵字145号），抵押权人为原告，抵押人为被告。合同约定担保金额为借款合同约定的150万元，以及因借款所产生的利息、违约金及其他为主张债权所产生的一切费用；抵押物为被告所有的坐落于南开区××堤路××楼××号房地产（房产所有权证编号：南开字第040224773号）；抵押期限为被告全部偿还原告《借款合同》项下的全部债权为止。2014年3月17日，原、被告就上述抵押物办理了抵押权登记手续（他项权证号：房地他证津字第104041402082号）。
2014年3月19日，原告向被告出具当票，载明：典当金额500万（其中包括本案所涉合同的当金150万元），综合费用101700元(其中包括本案所涉当金的第一个月的综合费30510元)，实付金额4898300元。但，2014年3月18日原告通过银行转账实际支付金额为4875000元，预先扣除了当金第一个月的利息23300元（其中包括本案当金的利息6990元）。
另查，除去原告在支付当金预先扣除的第一个月综合费及利息，被告未再向原告支付过合同约定的综合费及利息。典当期限届满后，被告公司也未与原告办理续当或赎当手续。
庭审中，原告要求被告按照约定支付合同期限内综合费及利息187500元，并向原告支付从合同期限届满之日至起诉之日止的综合费及利息共计900000元。但被告认为原告主张的综合费率及利率过高，希望法庭予以调整。
以上事实，由原告提供借款合同、抵押合同、他项权证、当票、打款明细、借据、收据等书证及当事人陈述予以证实。
本院认为，原、被告系典当关系，双方签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告提供当金后，被告即负有依约支付当金本息及综合费用的义务。在原、被告双方约定的典当期满后，被告既不赎当，又不续当，也未按约定支付当金的利息及综合服务费等，显属违约，应承担偿还当金、支付利息及综合费用、赔偿损失等违约责任。
关于偿还当金数额的问题。参照《典当管理办法》第三十七条规定，典当当金利息不得预扣。本案中，原告应按照合同支付当金150万元，但实际支付时预先扣除了第一个月的利息6990元，故原告支付被告的典当当金实际为1493010元，被告应按该金额予以偿还。
关于利息及综合费支付的问题。第一，在典当期限内，被告应按约定向原告支付综合费及利息。上述费用应以当金1493010元基数，按照典当期限六个月，月综合费率2.034%及月利率0.466%进行收取，经法庭计算，综合费为182202元（每月30367元），利息为41742元（每月6957元），共计223944元。扣除原告预收的30510元综合费，故被告应给付原告当期内的综合费为151692元，利息为41742元，共计193434元。但原告诉请中主张的当期内的综合费及利息为187500元，本院予以支持。第二，在典当期限届满，也就是绝当后，原告完全可以通过处置抵押房产或及时起诉等方式，从处置房产所得中优先收回当金本息、综合费用及其他费用，以避免损失扩大。《典当管理办法》第三十八条亦明确，典当综合费用包括各种服务及管理费用。综合费的法律属性是典当行在进行典当借款行为时，为当户提供服务以及对典当借款行为进行管理的费用，系典当行提供相应服务的合理报酬。因此，原告无权要求被告在典当期限届满后继续基于典当关系支付综合费和利息，故对于原告主张典当期间届满之后的综合费及利息，本院不予支持。但由于被告未赎当或续当的行为使原告无法通过对典当资金的运作获取应得的利益，由此造成的损失客观存在，本院酌情调整为以当金1493010元为基数，根据原告诉讼请求中要求支付典当期间后利息和综合费的日期即2014年9月19日起至本案起诉之日即2016年9月18日，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，由被告偿付原告逾期利息损失。
关于抵押物优先受偿的问题。本案中，被告所抵押的房产,办理了抵押登记，原告享有的抵押权自登记之日设立。被告在典当期限到期后，未能偿还当金，故原告依照合同约定及法律规定，要求对南开区××堤路××楼××房屋的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下：
一、被告天津万盛置业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告天津鑫融成典当有限公司典当本金1493010元，综合费及利息187500元，以及自2014年9月18日起至2016年9月18日止的逾期利息损失（以典当本金1493010元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算）；
二、如被告到期不履行上述债务，原告有权以被告提供的抵押物（坐落于南开区白堤路馨名园12号楼1门502号房屋）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、驳回原告其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13750元，全部由被告天津万盛置业发展有限公司负担，于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 张昌辉
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 于 跃