山东省莱芜市莱城区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁1202执异2号
异议人（案外人）：韩晓娜,女,1977年3月26日出生,汉族,住莱芜市莱城区。
委托代理人：崔鑫，山东崔鑫律师事务所律师。
委托代理人：刘延超，山东崔鑫律师事务所律师。
申请执行人：张京臣，男，1967年4月25日出生，汉族，住莱芜市莱城区。
被执行人：周某。
法定代理人：韩晓娜，系周某之母。
委托代理人：崔鑫，山东崔鑫律师事务所律师。
委托代理人：刘延超，山东崔鑫律师事务所律师。
在本院执行张京臣与周国良民间借贷纠纷一案中，案外人韩晓娜对法院查封莱芜市莱城区花园北路清馨北巷80号17号楼1单元501室提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。
案外人韩晓娜称，涉案房产不宜作为本案被执行财产强制执行，理由如下：一、张京臣与周国良达成的调解协议以及法院确定的调解书，已明确了本案执行债务属周国良的个人债务，而非与异议人的共同债务，应由周国良以其个人财产进行清偿。异议人与周国良已于2017年7月5日离婚，对夫妻共有的该房产作出处分，归婚生子周某所有。法院在执行中处置该房产的行为侵害了周某的财产权。即使该房产不归周某所有，仍应属于异议人与周国良共同所有，法院在执行中处置该房产的行为侵害了异议人的财产权。二、执行程序中，并未追加周某或者异议人作为被执行人，法院在执行中直接处置非被执行人的财产，程序错误。三、周某尚未满十八周岁，周国良负有抚养义务，异议人与周国良也约定了其应负担每月2000元抚养费，周国良死后，其个人财产用于清偿一般债务之前，应优先用于支付抚养费用。该房产系异议人和周某仅有的一套住房，且该房产系贷款购买，至今贷款尚未还清，根据法律规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。故请求法院停止对该房产的执行。
本院查明，关于张京臣与周国良民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月23日作出(2016)鲁1202民初3998号民事调解书,调解内容如下：被告周国良欠原告张京臣借款本金232000元及利息72400元（截至2016年10月26日），于2016年12月30日签偿还本金32000元，于2017年12月30日前偿还本金100000元及截至2016年10月26日的利息36200元，于2018年12月30日前偿还本金100000元及截至2016年10月26日的利息36200元。自2016年10月27日之后的利息以实际所欠本金按年利率12%计算至本金还清之日，该利息按月偿还。如被告有任何一期违约，原告有权就全部剩余本金及利息申请强制执行。本院在审理过程中，于2016年10月14日作出（2016）鲁1202民初3998号民事裁定书，查封周国良、韩晓娜名下位于莱城区花园北路清馨北巷80号17号楼东1单元501室房产一套，房产证号：0146508-第01465**。因周国良逾期未履行生效法律文书确定的义务，张京臣向本院申请强制执行。2017年11月21日，城西派出所出具死亡注销证明，证明周国良因农药中毒死亡于2017年7月15日亡故，经查属实，已于2017年11月21日注销户口。张京臣于2017年10月23日向法院申请追加周国良的继承人其父亲周庆田、其母刘训莲、其儿子周某的监护人韩晓娜为被执行人。本院于2017年10月25日作出（2017）鲁1202执1192号执行裁定书，裁定变更追加第三人周庆田、刘训莲、周某为本案被执行人，在其继承遗产范围内向申请人张京臣清偿债务本金232000元、利息72400元（2016年10月27日以后利息以实际所欠本金按年利率12%计算），于本裁定生效之日起五日内付清。后周庆田、刘训莲签订放弃遗产继承权声明书。本院在执行过程中，已委托山东贵恒信房地产土地评估经纪有限公司对涉案房产进行评估，山东贵恒信房地产土地评估经纪有限公司于2017年12月7日出具估价报告。
另查明，关于韩晓娜与周国良离婚纠纷一案，经本院调解，于2017年7月5日作出（2017）鲁1202民初2895号民事调解书，调解内容如下：一、韩晓娜、周国良同意离婚，依法准予韩晓娜与周国良离婚。二、双方婚生子周某归女方抚养，周国良每月10日前支付抚养费2000元。周某十八周岁后，随父随母生活由其自行选择。为保证孩子的学习生活方便，探视权由双方自行协商。三、双方婚后共同财产：莱芜市莲河小区17号楼1单元501室的楼房一套，房屋面积78平方左右（房子现在房贷期间）及现房屋内一切家具及生活用品均归婚生子周某所有。鲁Ｓ×××××号别克牌汽车一辆归男方所有，鲁Ｓ×××××号比亚迪汽车一辆归女方所有。因两车辆车主均为女方，女方应协助男方办理车辆过户手续。以韩晓娜的名字在中国银行的贷款10万元，在农商银行的贷款30万元，由周国良负责偿还。现住莲河小区房屋在邮政储蓄的房贷由周国良偿还，以韩晓娜的名字为周国良朋友刘怀波、亓建勇及其表弟所担保的贷款，如逾期未偿还，由周国良承担担保责任。周国良借韩晓娜兄长20万元现金，由周国良偿还。韩晓娜不知道的周国良的其他借款，均由周国良自行偿还。四、其他事宜双方互不追究。
再查明，涉案房产所有权人系周国良，共有情况为共同共有，共有权人系韩晓娜，登记时间为2013年5月15日。2013年7月1日，中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行与周国良、韩晓娜签订《个人额度借款合同》，中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行向周国良、韩晓娜提供可以循环使用的借款额度人民币160000元，周国良、韩晓娜提供涉案房产做抵押。该涉案房产于2013年7月1日设立抵押登记，抵押权人系中国邮政储蓄银行股份有限公司莱芜市分行。
以上事实由异议人提交的户口信息、出生医学证明、死亡注销证明、《个人额度借款合同》、（2017）鲁1202民初2895号民事调解书、（2017）鲁1202执1192号卷宗及当事人陈述等证据在案佐证。
本案争议的焦点是：异议人韩晓娜对于作为执行标的涉案房产，是否具有足以排除强制执行的民事权益。
本院认为，第一，本院据以执行的已经发生法律效力的（2016）鲁1202民初3998号民事调解书确认，周国良所承担的债务为个人债务。周国良未履行生效法律文书确定的义务，根据不动产物权登记的权利情况，涉案房产所有权人系周国良，本院据此对涉案房产采取查封措施符合法律规定。第二，《最高人民法院印发〈关于执行权合理配置和科学运行的若干意见〉的通知》第26条规定，“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书。”关于韩晓娜与周国良离婚纠纷一案，该诉讼争议发生时，涉案房产已被本院采取查封措施，故双方在财产分割中关于涉案房产的调解事项，不具有对抗第三人的法律效力，亦不能产生阻却法院执行的效力。第三，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”涉案房产系韩晓娜与周国良共同共有，其双方对涉案房产均享有平等的、不分份额的占有、使用、收益和处分的民事权益，因房产属不可分割物，该民事权益及于涉案房产的全部。周国良现已去世，周某作为周国良法定继承人应在遗产继承范围内承担责任。根据上述法律规定，本院有权对共有财产采取查封措施，韩晓娜作为涉案房产的共同共有权人，可以通过提起析产诉讼以保障其共有权利的实现，或由申请执行人代位提起析产诉讼，在诉讼完结期间应中止执行。就本案而言，本院在执行过程中，尚未作出关于涉案房产进行拍卖的执行裁定，韩晓娜作为案外人，可以基于对涉案房产的实体权利提出排出执行的异议，但不能对尚未发生的执行行为提出执行异议。综上，韩晓娜的异议理由不成立，应予驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：
驳回异议人韩晓娜的异议。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 毕玉胜
人民陪审员 田 云
人民陪审员 陶 玲
二〇一八年三月七日
书 记 员 王昊阳