鹤壁市淇滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0611民初374号
原告中原银行股份有限公司鹤壁分行。
代表人任官水，该分行行长。
委托代理人康保星，河南谦荣律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求、提起上诉、撤诉或和解、代领法律文书。
委托代理人琚高翔，该行职工。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求、提起上诉、撤诉或和解、代领法律文书。
被告鹤壁市绿苑现代农业示范园有限公司。
法定代表人王龙泽，该公司经理。
被告河南省金穗实业有限公司。
法定代表人牛有生，该公司经理。
被告鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司。
法定代表人王龙泽，该公司经理。
被告王桂香，女，1957年3月15日出生，汉族。
被告栗政有，男，1957年3月17日出生，汉族。
上述五被告共同委托代理人耿霄鹏，河南道平律师事务所律师。代理权限为一般代理。
原告中原银行股份有限公司鹤壁分行（下称中原银行鹤壁分行）与被告鹤壁市绿苑现代农业示范园有限公司（下称绿苑公司）、河南省金穗实业有限公司（下称金穗公司）、鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司（下称鼎盛房产公司）、王桂香、栗政有金融借款合同纠纷一案，本院2016年1月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告原银行鹤壁分行委托代理人康保星、琚高翔，被告绿苑公司、金穗公司、鼎盛房产公司、王桂香、栗政有共同委托代理人耿霄鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中原银行鹤壁分行诉称：被告绿苑公司于2003年12月3日向借款100万元，借款期限壹年，自2003年12月3日至2004年12月2日止，月利率5.7525‰。被告绿苑公司以其自身房屋提供抵押担保，被告金穗公司、鼎盛房产公司、王桂香、栗政有为上述贷款本息提供连带保证责任。截止2015年12月20日，被告绿苑公司尚欠利息及复息共计36.75万元未予偿还。经多次催讨未果，诉至法院，请求判令：1、被告绿苑公司偿还贷款利息36万元、复利0.75万元（2015年6月20日至2015年12月20日按合同约定计算，2015年12月21日之后的利息、复利计算至生效判决确定的给付之日止）；2、依法确认原告对被告绿苑公司用于借款抵押的财产优先受偿（房屋他项权证：2003字第512号）；3、依法判令被告金穗公司、盛鼎房产公司、王桂香、栗政有对上述贷款利息及复利承担连带偿还责任。
五被告共同辩称：对于原告中原银行鹤壁分行的诉讼请求，请求法院依据原告提交的相关证据依法认定。
根据原被告双方诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：原告中原银行鹤壁分行请求被告绿苑公司偿还贷款利息、复息、对抵押财产享有优先受偿，并由被告金穗公司、鼎盛房产公司、王桂香、栗政有对上述贷款利息、复息承担连带偿还责任有无事实及法律依据。
围绕本案争议焦点，原告中原银行鹤壁分行提交下列证据：
1、借款合同1份，证明：2003年12月2日，被告绿苑公向其借款本金100万元，期限一年，从2003年12月3日至2004年12月2日止，月利率是千分之五点七五二五，如逾期未还按中国人民银行规定计收复利；
2、借据1份，证明：2003年12月3日其向被告绿苑公司发放贷款100万元；
3、房屋抵押合同及房屋他项权证各1份，证明：被告绿苑公司以其位于浚县钜桥××房屋××座，为本案贷款本息提供抵押担保；
4、保证合同2份，证明：被告王桂香、金穗公司，为上述借款本息提供连带责任保证，保证期限为两年；
5、还款计划1份，证明：其与五被告于2015年7月20日达成还款计划，确认截止2015年6月20日，利息为36万元，承诺在2015年9月20日前偿还完毕，及各担保人继续提供提保；
6、利息清单1组，证明：截止2015年12月20日利息为36.75万元，以后利息计算至生效判决确定的给付日止。
经庭审质证，五被告对原告中原银行鹤壁分行提交的证据真实性均无异议，关于是否能计算复利请法院做出裁判时，依法审核。
围绕本案争议焦点，五被告未提交证据。
本院认为：原告中原银行鹤壁分行提交的证据1-6来源合法、内容客观，与本案具有关联性，且五被告对其真实性均无异议，对此本院予以采信。
根据本院确认的上述有效证据，结合原、被告双方的诉辩意见，确认如下案件事实：
2003年12月3日，原告与被告绿苑公司签订了编号为2003242号《人民币资金借款合同》1份，主要内容：被告绿苑公司向原告贷款100万元，用于偿还2003056号合同项下借款人所欠贷款本金，借款期限为1年，从2003年12月3日至2004年12月2日；本合同项下的贷款按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日；利率的调整和利息的计收方式按照中国人民银行的有关规定执行；第十条违约责任一、违约情形（一）甲方（绿苑公司）的违约第3条约定：未按期归还债务本息；违约责任二、违约救济措施第（五）项约定：借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），按借款逾期时中国人民银行规定的逾期利率和本合同约定的计息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。同日，被告绿苑公司与原告签订了编号为2003-512号的房屋抵押合同，用位于河南省××县钜桥××路南的房屋（房屋所有权证证号：20030970）为涉案贷款提供抵押，抵押期限自2003年12月3日起至2004年12月2日止，原告就该抵押物向浚县房地产管理所办理他项权证。同日，被告金穗公司（原鹤壁市金穗种苗有限公司）与原告签订《保证合同》，为涉案借款提供连带责任保证，保证范围为债权本金100万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告王桂香与原告签订保证合同，为涉案借款提供连带责任保证，保证期限为两年，自主债务人不履行债务之日起计算。2003年12月3日，原告向被告绿苑公司发放贷款100万元。2015年7月20日，被告绿苑公司、金穗公司、王桂香、栗政有、鼎盛房产公司向原告出具还款计划，截至2015年6月20日，被告绿苑公司欠原告贷款利息36万元未支付，其公司分别于2009年5月、2013年3月、2015年3月出具三次还款计划都未能按期还清贷款本息，其公司保证在2015年9月20日前还清全部所欠贷款利息。被告金穗公司、鼎盛房产、王桂香、栗政有继续为涉案贷款提供连带保证，并自愿放弃要求对物的担保优先偿还抗辩权，保证期间为两年。截至2015年12月20日，被告绿苑公司欠付利息36万、复利0.75万元未支付，原告中原银行鹤壁分行催要未果，诉至本院。
另查明：中原银行股份有限公司鹤壁分行由鹤壁市城市信用社更名而来。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。2003年12月3日原告中原银行与被告绿苑之间签订的《人民币资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告中原银行向被告绿苑公司发放了贷款100万元，履行了合同义务，但被告绿苑公司作为借款人未按合同约定偿还借款本息，在2015年7月20日，原、被告双方就涉案未偿还的借款利息36万元达成新的还款计划后，被告绿苑公司仍未按约定时间偿还，现原告要求被告绿苑公司偿还借款利息36万元，并支付2015年12月20日前欠付的复利0.75万元，对2015年12月21日之后的复利按双方合同约定标准支付的诉讼请求于法有据，本院予以支持。
关于原告中原银行鹤壁分行要求确认对被告金穗公司提供的位于浚县钜桥镇大辛庄浚大路南房屋享有优先受偿权，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”原告中原银行鹤壁分行未提供证据证明其在主债权诉讼时效期间行使抵押权，故本院对原告中原银行鹤壁分行的此项诉讼请求不予支持。
关于原告中原银行鹤壁分行要求被告金穗公司、鼎盛房产公司、王桂香、栗政有对涉案借款利息及复息承担连带责任的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款规定：“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”，本案中，被告金穗公司、鼎盛房产公司、王桂香、栗政有在2015年7月20日向原告提供保证担保时，对担保的范围没有约定，故应对全部债务承担责任，对原告中原银行鹤壁分行的此项诉讼请求本院予以支持。案经调解无效。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
鹤壁市绿苑现代农业示范园有限公司于本判决生效后五日内支付原告中原银行股份有限公司鹤壁分行利息36万元、复利0.75万元（复利计算至2015年12月20日，2015年12月21日之后的复利按照双方借款合同中约定的复利计算标准支付至判决确定的实际给付之日止）；
二、被告河南省金穗实业有限公司、鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司、王桂香、栗政有对上述第一项债务承担连带还款责任；
三、驳回原告中原银行股份有限公司鹤壁分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6812元，保全费2357元，共计9169元，由被告鹤壁市绿苑现代农业示范园有限公司、河南省金穗实业有限公司、鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司、王桂香、栗政有负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 王丽芳
审 判 员 温 丽
人民陪审员 李国良
二〇一六年六月二十五日
书 记 员 王 佳