内蒙古自治区包头市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包青民初字第1645号
原告贾某某，女，1981年9月27日出生，汉族，现住包头市东河区。
被告白某某，男，1980年4月1日出生，汉族，现住包头市青山区。
委托代理人董一然，内蒙古瑞安律师事务所律师。
原告贾某某诉被告白某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贾某某、被告白某某及其委托代理人董一然到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告贾某某诉称，原、被告于2014年3月18日经包头市青山区人民法院判决离婚，离婚时未对夫妻关系存续期间的财产进行分割，现诉至人民法院请求：1、依法分割夫妻共同住房，分别位于包头市青山区大连新型居住区逸民园12栋3单元30X号，位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号，位于包头市青山区装备制造业园区奥林匹克总部经济园8栋210X号；2、案件受理费由被告白某某承担。
被告白某某辩称，离婚时夫妻共同住房确实没有进行分割，关于位于包头市青山区大连新型居住区逸民园12栋3单元30X号房屋已经卖掉，卖得房屋价款585000元，房款分别用于偿还2009年10月26日房屋抵押贷款241218.84元及2011年8月23日的贷款299000元，剩余购房款依法分割。关于位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号房屋及位于包头市青山区装备制造业园区奥林匹克总部经济园8栋210X号房屋请求法院依法进行分割。
经审理查明，原、被告于2014年3月18日经包头市青山区人民法院（2014）包青民一初字第4号民事判决书判决解除婚姻关系，因被告白某某在离婚诉讼中未到庭，原告贾某某主张夫妻共同财产不需法院在离婚诉讼中作出处理，因原告贾某某的主张符合当事人意思自治原则，故法院依法予以准许，现原告贾某某要求分割尚未处理的夫妻共同住房。原、被告一致认可位于包头市青山区大连新型居住区逸民园12栋3单元30X号房屋已经变卖，售房款585000元分别用于偿还2009年10月26日房屋抵押贷款中241218.84元及2011年8月23日的贷款299000元，剩余购房款双方均同意依法分割；位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号房屋，房屋所有权人系原告贾某某，原、被告一致认可该房屋总价款为280000元，房屋首付款145000元，剩余房款进行房屋按揭贷款，金额为135000元，该按揭贷款于2011年1月24日已经全部还清。2011年2月22日原告贾某某与包头房地产置业担保有限责任公司签订房屋贷款担保合同，原告贾某某以位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号房屋作为抵押，向公积金中心借款195000元，并申请包头房地产置业担保有限责任公司为其提供担保，被告白某某在共同还款人处签名并捺印。2011年3月18日原告贾某某及包头市住房公积金管理中心、中国银行股份有限公司包头分行签订职工住房公积金担保贷款借款合同，贷款从2011年起3月18日起至2031年3月18日止，贷款本息按月等额偿还1233.67元。2014年3月18日原、被告解除婚姻关系后，公积金贷款均由原告贾某某偿还，2014年3月至2015年12月原告贾某某共计偿还27140.74元，2016年1月至2031年3月原、被告尚欠公积金贷款157869.72元。原、被告一致认可位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号房屋的现价值为400000元；位于包头市青山区装备制造业园区奥林匹克总部经济园8栋210X号房屋，原、被告一致认可该房屋尚未办理不动产权登记，尚未签订包头市商品房买卖合同，仅签订团购协议1份，房屋交纳首付款272998元。
另查明，原告贾某某称2014年3月18日离婚后，坐落于包头市青山区青云小区三段-2-3X号房屋一直由被告白某某居住使用，原告贾某某及孩子一直租房居住，故产生租房费30000元，要求被告白某某承担，被告白某某不予认可。
原告贾某某为证明自己的诉称事实提供的证据有：
1、（2014）包青民一初字第4号民事判决书复印件1份，（2014）包青民初字第733号民事判决书复印件1份，证明原、被告于2014年3月18日经包头市青山区人民法院（2014）包青民一初字第4号民事判决书判决离婚，因被告白某某未到庭，夫妻共同财产未作出处理，（2014）包青民初字第733号民事判决书对夫妻共同财产作出了处理，但被告白某某提起了上诉，该案发回重审。被告白某某的质证意见是：对证据没有异议。
2、中国银行股份有限公司包头市分行营业部交易明细清单复印件13张，证明自2014年3月18日离婚后原告贾某某共计偿还位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号房屋的贷款24960元，该款要求被告白某某承担。被告白某某的质证意见是：对证据的真实性及证明目的均不认可。
3、诉讼费收据复印件3份，证明诉讼费交纳情况，要求全部由被告白某某承担。被告白某某的质证意见是：对证据的真实性没有异议，但不同意原告贾某某的主张。
4、职工住房公积金担保贷款借款合同复印件1份及合
同编号：公-11560房屋贷款担保合同复印件1份，证明于2011年3月18日办理包头市青山区青云小区三段-2-3X号房屋的公积金贷款。被告白某某的质证意见是：对证据的真实性没有异议，房屋贷款担保合同中共同还款人处的签名也是被告白某某所签，但该贷款是以原告贾某某的名义办理，不能证明用于偿还位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号房屋的贷款。
被告白某某为证明自己的辩称事实提供的证据有
1、编号2011100119GR11ZJ000XX个人借款合同复印件1份，2014年4月24日的结清证明复印件1份及2014年4月17日包商银行存款回单复印件1页4份，个人二手房按揭贷款业务确认书复印件1份，还款计划表复印件1份，抵押合同复印件1份，包商银行个人贷款支付申请书复印件1份，提前还款申请审批表复印件1份，证明2011年8月18日原、被告共同向包商银行鞍山道支行借款299000元，该债务为夫妻共同债务，后由被告白某某用大连新型居住小区逸民园12-33X号房屋的售房款进行全额偿还，因此偿还部分应当予以核减并不应当按照共同财产进行分割。原告贾某某的质证意见是：对证据的真实性及证明目的均没有异议。
2、房屋买卖（置换）合同复印件1份，证明大连新型居住小区逸民园12-33X号房屋的出售时间和出售价格。原告贾某某的质证意见是：对证据的真实性及证明目的均没有异议。
3、2014年8月21日包商银行股份有限公司包头车站支行结清证明复印件1份，证明大连新型居住小区逸民园12-33X号房屋在出售时存在银行按揭贷款241218.84元，售房款全部用于偿还银行按揭贷款售，应当予以核减。原告贾某某的质证意见是：对证据的真实性及证明目的均没有异议。
4、菁英国际项目（环保局）团购协议书复印件1份，证明位于包头市青山区装备制造业园区奥林匹克总部经济园8栋210X号房屋的情况。原告贾某某的质证意见是：对证据的真实性及证明目的均没有异议。
上述事实，有双方当事人陈述及有关书证在案佐证。
本院认为，原、被告在离婚诉讼期间，未对夫妻共同财产进行分割，现原告贾某某以离婚后财产纠纷为由诉至人民法院，要求依法分割夫妻共同财产，符合法律规定，本院予以支持。关于位于包头市青山区大连新型居住区逸民园12栋3单元30X号夫妻共同住房，双方均认可该房屋已经变卖，售房款585000元中偿还贷款540218.84元，剩余售房款44781.16元双方均同意依法分割，本院予以确认；关于位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号夫妻共同住房，双方均主张所有权，考虑到房屋所有权人系原告贾某某，且住房公积金是以原告贾某某的名义办理，加之原、被告离婚时婚生女由原告贾某某直接抚养，结合照顾子女和女方权益的原则等情形综合考虑，该房屋判归原告贾某某所有较为适宜，原告贾某某应当给付被告白某某房屋价值款200000元。关于原告贾某某以位于包头市青山区青云小区三段-2-33号房屋作为抵押向公积金中心借款195000元，因被告白某某在房屋贷款担保合同的共同还款人处亲自签名并捺印，故该款应认定为夫妻共同外债，双方婚姻关系存续期间偿还的贷款因用夫妻共同财产进行偿还，故不予处理。2014年3月原、被告离婚后至2015年12月的贷款27140.74元因由原告贾某某偿还，故被告白某某应当返还原告贾某某其应当负担的一半。尚未偿还的贷款157869.72元原、被告应当平均负担；关于位于包头市青山区装备制造业园区奥林匹克总部经济园8栋210X号房屋，因该房屋尚未办理不动产权登记，且未签订包头市商品房买卖合同，房屋产权尚不明晰，不宜对房屋的所有权作出处理，双方当事人可以在该房屋取得不动产权后另行提起诉讼解决；关于原告贾某某主张租房费30000元要求被告白某某负担，于法无据，本院不予支持；关于原告贾某某要求三次的案件受理费全部由被告白某某负担的主张，因三次案件受理费均在民事判决书中作出过处理，双方当事人应当按照民事判决书依法执行，故原告贾某某的该项主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于包头市青山区大连新型居住区逸民园12栋3单元30X号夫妻共同住房剩余售房款44781.16元，原、被告各分得22390.58元，被告白某某于判决书生效之日起10日内给付原告贾某某22390.58元；
二、位于包头市青山区青云小区三段-2-3X号夫妻共同住房归原告贾某某所有，原告贾某某给付被告白某某房屋价值款200000元，于判决书生效之日起10日内付清；
三、合同编号：公-11560房屋贷款担保合同中的2014
年3月至2015年12月已偿还的贷款27140.74元，原、被告各负担13570.37元，被告白某某负担的部分于判决书生效之日起10日内给付原告贾某某；
四、合同编号：公-11560房屋贷款担保合同中的2016
年1月至2031年3月尚未偿还的贷款157869.72元，由原、被告各负担78934.86元，被告白某某负担的部分于判决书生效之日起10日内给付原告贾某某；
五、驳回原告贾某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4050元，原告已预交，由原、被告平均负担，被告白某某负担的部分于判决书生效之日起10日内给付原告贾某某。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审 判 长 白砚峰
审 判 员 苏华超
人民陪审员 曲爱萍
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 吴元春
附：相关法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金