福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第2230号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行，住所地沙县长富路西山村商贸大楼一层。组织机构代码67652604-5。
代表人黄乐华。
委托代理人张玉明。
被告张金兰，女，1975年12月26日出生，汉族，原住沙县，现住沙县。
被告卢丰江，男，1974年4月23日出生，汉族，原住沙县，现住沙县。
被告张章美，男，1959年3月30日出生，汉族，原住沙县，现住沙县。
被告刘春娣，女，1963年2月23日出生，汉族，原住沙县，现住沙县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与被告张金兰、卢丰江、张章美、刘春娣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月9日立案受理，依法由代理审判员张志杰独任审判，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张玉明、被告张金兰、卢丰江、张章美到庭参加诉讼，被告刘春娣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月25日，被告张金兰以被告张章美名下位于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业354-359室作为抵押物向原告申请借款900000元（币种为人民币，下同）。2013年11月21日原告与被告张金兰、卢丰江、张章美分别签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，综合授信额度为900000元。2014年11月28日向被告张金兰发放贷款900000元，贷款期限12个月，年利率8.12%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。但被告张金兰于2015年7月28日产生逾期。被告张金兰、卢丰江系夫妻，应依法承担共同还款责任。现请求：1、解除原告与被告张金兰、卢丰江签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、被告张金兰、卢丰江立即偿还原告借款本金900000元、利息12625.04元（现暂计至2015年9月11日）及2015年9月12日起至上述借款本金还清之日止按《个人额度借款合同》的约定利率所产生的利息和罚息；3、确认原告对被告张章美、刘春娣位于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业354-359室享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告张金兰、卢丰江承担；5、被告张章美对上述借款本金和利息及诉讼费用承担连带清偿责任。
被告张金兰应诉辩称，借款属实，该笔贷款是被告张章美拿去用的，希望延期还款。未在举证期限内提供证据。
被告卢丰江应诉辩称，借款属实，希望延期还款。未在举证期限内提供证据。
被告张章美应诉辩称，借款担保抵押属实，希望延期还款。未在举证期限内提供证据。
被告刘春娣应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、2013年11月21日，原告与被告张金兰签订编号：2GSX3599982Q213112992584号《个人最高额综合授信合同》。主要约定原告向被告张金兰提供最高额综合授信限额为1985400元；有效期限至2018年11月21日；双方可在该期限内签订具体贷款合同或单项授信业务合同；若被告张金兰未履行本合同或单项授信业务合同约定的义务，原告有权停止被告张金兰授信额的使用。
2、2013年11月21日，原告与被告张金兰签订编号：3599982Q213112992584号《个人额度借款合同》。主要约定该合同系《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；本合同授信额度为900000元；额度存续期最长为10年，自2013年11月21日至2023年11月21日；每次借款期限以借款借据记载为准；合同项下的贷款仅限于借款人用于生产经营、资金周转；合同项下单笔贷款利率为年利率，具体以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；如被告未按期支付到期债务构成违约，原告有权视违约情形调整、减少、终止本合同的授信额度及支用期，提前收回贷款；本笔贷款的担保方式为抵押担保。
3、2013年11月21日，原告作为贷款人、被告张章美作为抵押人、被告刘春娣作为抵押物共有人共同签订编号：3599982Q313111905014号《个人最高额抵押合同》。主要约定为确保被告张金兰与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下个单项业务合同的履行，被告张章美、刘春娣愿意提供金额为224700元的最高额抵押担保。担保债权的期间为2013年11月21日至2025年11月21日。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费等）；抵押物为被告张章美所有的坐落于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业355的店面。
4、2013年11月21日，原告作为贷款人、被告张章美作为抵押人、被告刘春娣作为抵押物共有人共同签订编号：3599982Q313111905019号《个人最高额抵押合同》。主要约定为确保被告张金兰与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下个单项业务合同的履行，被告张章美、刘春娣愿意提供金额为379400元的最高额抵押担保。担保债权的期间为2013年11月21日至2025年11月21日。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费等）；抵押物为被告张章美所有的坐落于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业356的店面。
5、2013年11月21日，原告作为贷款人、被告张章美作为抵押人、被告刘春娣作为抵押物共有人共同签订编号：3599982Q313111904974号《个人最高额抵押合同》。主要约定为确保被告张金兰与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下个单项业务合同的履行，被告张章美、刘春娣愿意提供金额为183500元的最高额抵押担保。担保债权的期间为2013年11月21日至2025年11月21日。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费等）；抵押物为被告张章美所有的坐落于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业354的店面。
6、2013年11月21日，原告作为贷款人、被告张章美作为抵押人、被告刘春娣作为抵押物共有人共同签订编号：3599982Q313111904990号《个人最高额抵押合同》。主要约定为确保被告张金兰与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下个单项业务合同的履行，被告张章美、刘春娣愿意提供金额为362800元的最高额抵押担保。担保债权的期间为2013年11月21日至2025年11月21日。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费等）；抵押物为被告张章美所有的坐落于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业359的店面。
7、2013年11月21日，原告作为贷款人、被告张章美作为抵押人、被告刘春娣作为抵押物共有人共同签订编号：3599982Q313111905027号《个人最高额抵押合同》。主要约定为确保被告张金兰与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下个单项业务合同的履行，被告张章美、刘春娣愿意提供金额为415000元的最高额抵押担保。担保债权的期间为2013年11月21日至2025年11月21日。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费等）；抵押物为被告张章美所有的坐落于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业358的店面。
8、2013年11月21日，原告作为贷款人、被告张章美作为抵押人、被告刘春娣作为抵押物共有人共同签订编号：3599982Q313111904978号《个人最高额抵押合同》。主要约定为确保被告张金兰与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下个单项业务合同的履行，被告张章美、刘春娣愿意提供金额为420000元的最高额抵押担保。担保债权的期间为2013年11月21日至2025年11月21日。抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费等）；抵押物为被告张章美所有的坐落于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业357的店面。
9、2013年11月21日，原告作为贷款人、被告张章美作为保证人签订编号：3599982Q613110872543号《最高额保证合同》。主要约定为确保被告张金兰与原告签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下个单项业务合同的履行，被告张章美愿意提供金额为1985400元的最高额保证。担保债权的期间为2013年11月21日至2025年11月21日。保证的范围包括本金、利息、复利、罚息等款项以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费等）。
10、2013年11月26日，原告与被告张章美到将乐县房地产管理所办理被告张章美所有的位于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业354、355、356、357、358、359店面抵押登记手续，取得其为房屋他项权利人的将房他证2013字第17**号《房屋他项权利证》，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1985400元。
11、2014年11月28日，被告张金兰向原告申请贷款900000元；借款到期日至2015年11月28日；借款用途为支付酒、饮料等货款；还款方式为按月付息到期一次性还本；该笔借款年利率为8.12%。同日，原告向被告张金兰发放贷款900000元。
12、借款发放后，被告张金兰自2015年7月份起未按合同约定支付借款利息。截至2015年9月11日，被告张金兰共结欠原告借款本金900000元和利息12625.04元。原告向被告张金兰催收上述借款本息未果诉至本院。
另查明，被告张金兰与被告卢丰江系夫妻关系，二人于2005年9月19日登记结婚，被告张金兰的上述借款发生于夫妻关系存续期间。
上述事实有原告提供的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》六份、《最高额保证合同》、银行卡一份、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《客户信贷业务还款计划表》、《中国邮政储蓄银行利息计算方法》、《抵押声明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》以及出庭当事人的当庭陈述等证据证实。
综上所述，本院认为，原告是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。原告与被告张金兰签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》均系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告依约履行了出借款项义务，被告张金兰未按《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》约定按时支付借款利息，其行为已构成违约，经原告催促仍未履行偿付借款本息的义务，原告要求解除与被告张金兰签订的合同编号：2GSX3599982Q213112992584号《个人最高额综合授信合同》及编号：3599982Q213112992584号《个人额度借款合同》的诉讼请求，符合合同约定，且未违反法律规定，予以支持。被告张金兰、卢丰江系夫妻关系，被告张金兰在婚姻关系存续期间向原告借款，属夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。被告张金兰向原告借款900000元，事实清楚，证据充分，原告主张被告张金兰、卢丰江共同偿还尚欠借款本金900000元的诉讼请求，予以支持。原告要求被告张金兰、卢丰江按约定支付尚欠借款利息12625.04元（计至2015年9月11日）及2015年9月12日起至上述借款本金还清之日止，以拖欠借款本金金额，按借款年利率8.12%加收50%计收利息的主张，未违反法律规定，予以支持。被告张章美、刘春娣自愿以其所共有的位于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业354、355、356、357、358、359店面作为抵押，向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，原告要求对被告张金兰、卢丰江提供抵押担保的坐落于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业354、355、356、357、358、359店面的房屋所有权拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。被告张章美自愿作为被告张金兰借款的最高额连带责任保证人，依法应对被告张金兰的债务承担最高额连带保证责任；原告要求被告张章美对被告张金兰的上述借款本金、利息承担连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。被告刘春娣在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行与被告张金兰于2013年11月21日签订的编号：2GSX3599982Q213112992584号《个人最高额综合授信合同》、编号：3599982Q213112992584号《个人额度借款合同》。
二、被告张金兰、卢丰江应于本判决生效后十五日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款本金人民币900000元。
三、被告张金兰、卢丰江应于本判决生效后十五日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行借款利息人民币12625.04元（计至2015年9月11日）。
四、被告张金兰、卢丰江应支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行从2015年9月12日起至还清借款本金之日止，以拖欠借款本金，按年利率8.12%加收50%计算的利息。
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沙县支行对被告张章美、刘春娣提供抵押担保的坐落于将乐县水南镇白云路7号（鸿福市场）3层商业354、355、356、357、358、359店面（房产证号：将房权证2013字第1478、1××7、1472、1××3、1471、1469号）依法拍卖或者变卖等方式处理所得价款在最高限额1985400元范围内优先受偿。
六、被告张章美对被告张金兰的上述债务在最高限额1985400元的范围内承担最高额连带清偿责任。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12926元，适用简易程序，减半收取6463元。由被告张金兰、卢丰江、张章美、刘春娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 张志杰
二〇一五年十二月一日
书 记 员 郑梦雪
附：
一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的邮政储蓄行政管理部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用
﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。