宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁03民初53号
原告：中国银行股份有限公司吴忠市分行。住所地:宁夏吴忠市利通区裕民东街***号。
负责人：李春明，系该分行行长。
委托诉讼代理人：李彦峰，宁夏辅德律师事务所律师。特别授权代理。
被告：宁夏嘉源绒业集团有限公司。住所地：宁夏灵武市羊绒工业园区。
法定代表人：杨立功，系该公司总经理。
被告：杨立功，男，1961年4月3日出生，回族，住宁夏灵武市。
被告：马立萍，女，1979年4月15日出生，回族，住宁夏灵武市。
上述三被告共同委托诉讼代理人：唐婷、代敏军，宁夏天纪律师事务所律师。特别授权代理。
原告中国银行股份有限公司吴忠市分行（以下简称中行吴忠分行）与被告宁夏嘉源绒业集团有限公司（以下简称嘉源绒业公司）、杨立功、马立萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行吴忠分行的委托诉讼代理人李彦峰，被告嘉源绒业公司、杨立功、马立萍的共同委托诉讼代理人唐婷、代敏军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行吴忠分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告嘉源绒业公司向原告偿还借款本金31，000，000元及利息997,188.67元（当庭将利息诉请由692,773.97元增加至997,188.67元，暂算至2018年3月19日,其后利息依约支付）；2.判令被告杨立功、马立萍对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告嘉源绒业公司所有的五宗国有土地使用权以及四处房产的变卖、拍卖价款享有优先受偿权；4.判令被告向原告支付本案律师费33284元；5.本案诉讼费、公告费、保全费及原告为实现上述债权所发生的一切费用由被告承担。事实和理由：2016年1月26日，被告嘉源绒业公司与原告签订《流�资金借款合同》，约定被告嘉源绒业公司向原告借款31,000,000元，借款期限12个月。同日，被告杨立功、马立萍与原告分别签订《保证合同》,约定被告杨立功、马立萍为上述《流动资金借款合同》项下全部债务提供连带责任保证担保，担保期限为主债权清偿期届满之日起二年。同日，被告嘉源绒业公司与原告签订《抵押合同》，约定被告嘉源绒业公司以其所有的五宗国有土地使用权及四处房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述协议签订后，原告依约向被告嘉源绒业公司发放了借款31,000,000元。2016年12月30日、2017年7月21日，被告嘉源绒业公司、杨立功分别与原告签订《借款展期协议》，约定对《流动资金借款合同》进行展期。《借款展期协议》到期后，各被告均未履行还款义务。截至2018年3月19日，被告嘉源绒业公司尚欠原告借款本金31,000,000元及利息997,188.67元未还。
被告嘉源绒业公司、杨立功、马立萍共同答辩称：1.对借款本金及利息无异议，但利息应当清偿至判决确定之日；2.对罚息、复利不予认可；3.律师费应当由原告自行承担。
原告中行吴忠分行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、借款借据、贷款放款回单、《保证合同》、《抵押合同》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《不动产登记证》、《借款展期协议》、逾期未还款查询单、《委托代理合同》、增值税专用发票，被告嘉源绒业公司、杨立功、马立萍均未提交证据材料。本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对逾期未还款查询单，被告虽对利息数额有异议，认为不应当包含罚息、复利，但双方签订的《流动资金借款合同》中对计收罚息、复利均作了明确约定，且符合法律规定，故本院对该证据的真实性、合法性、关联性及证明目的予以确认；对《委托代理合同》及增值税专用发票，因原告系中国银行股份有限公司自治区分行的分支机构，该行的法律服务由自治区分行统一指派，且原告提交的《增值税专用发票》证实原告支出了律师代理费用，故本院对《委托代理合同》、《增值税专用发票》的真实性、合法性、关联性及证明目的予以确认。
根据当事人的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：
2016年1月26日，原告中行吴忠分行与被告嘉源绒业公司签订2016年中银吴借字0018号《流动资金借款合同》，约定：被告嘉源绒业公司向原告中行吴忠分行借款31,000,000元，借款期限�12个月，自实际提款日起算，利率为固定利率，年利率为4.35%，借款期限内合同利率不变，按季结息，借款期限届满日归还全部借款，结息日为每季度末月的20日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率在双方约定的基础利率水平上加收50%，对未按约定支付的利息以及罚息按罚息利率计收复利。同时还约定，原告有权要求被告嘉源绒业公司赔偿因其违约造成的损失，包括但不限于因实现债权导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。被告嘉源绒业公司在该合同借款人处加盖公司印章，被告杨立功作为法定代表人签字确认。
2016年1月26日，原告中行吴忠分行与被告嘉源绒业公司签订2016年中银吴抵字0018号《抵押合同》，约定：被告嘉源绒业公司自愿以其位于灵武市羊绒工业园区的四处房产[灵武市房权证市区字第XX**号、灵武市房权证市区字第XX**号、灵武市房权证市区字第XX**号、灵武市房权证市区字第XX**号]和五宗国有土地使用权[灵国用（2009）第XXX号、灵国用（2009）第XXX号、灵国用（2009）第XXX号、灵国用（2007）第XXX号、灵国用（2007）第XXX号]为其与原告中行吴忠分行签订的2016年中银吴借字0018号《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保。担保该合同项下本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、律师费等）。上述抵押担保在灵武市国土资源局办理了抵押登记，并取得了不动产登记证明，登记证号为：1.宁（2017）灵武市�动产证明第XXXX号，担保的主债权数额为590万元；2.宁（2017）灵武市不动产证明第XXXX号，担保的主债权数额为2510万元。被告嘉源绒业公司在该合同抵押人处加盖公司印章，被告杨立功作为法定代表人签字确认。
2016年1月26日,原告中行吴忠分行与被告杨立功、马立萍签订2016年中银吴保字0018-1号、2016年中银吴保字0018-2号《保证合同》。约定：为担保原告中行吴忠分行与被告嘉源绒业公司签订的2016年中银吴借字0018号《流动资金借款合同》项下债务的履行，被告杨立功、马立萍自愿向原告中行吴忠分行提供保证担保。合同均约定：保证担保的�围为该合同项下的本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。被告杨立功在2016年中银吴保字0018-1号合同尾部保证人处签字捺印，被告马立萍在保证人（配偶）处签字捺印。被告马立萍在2016年中银吴保字0018-2号合同尾部保证人处签字捺印，被告杨立功在保证人（配偶）处签字捺印。
上述合同签订后，原告中行吴忠分行依约向被告嘉源绒业公�发放借款31,000,000元。
2016年12月30日、2017年7月21日，原告中行吴忠分行与被告嘉源绒业公司、杨立功分别签订2016年中银吴展字第0006号、2017年中银吴展字第0013号《借款展期协议》，对2016年中银吴借字0018号《流动资金借款合同》项下的贷款进行展期，展期期限均为6个月，分别为2017年1月26日至2017年7月25日、2017年7月26日至2018年1月25日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，自2016年1月27日至2018年1月25日，借款展期期间利率分别为4.75%、4.35%。除本协议已有约定外，原借款合同和担保合同中的条款均继续有效。被告嘉源绒业公�在两份合同尾部借款人暨抵押人处加盖公司印章，被告杨立功作为公司法定代表人签字确认，并在保证人处签字捺印。
截至2018年3月19日，被告嘉源绒业公司尚欠中行吴忠分行借款本金31,000,000元及利息997,188.67元未还。
另查明，原告中行吴忠分行依据2017年4月19日灵武市人民政府办公室印发的《灵武市人民政府�题会议纪要第37期》文件要求，于2017年3月21日将2016年中银吴展字第0006号《借款展期协议》中的年利率调整为4.35%。
2018年4月9日，原告中行吴忠分行与宁夏辅德律师事务所就本案签订委托代理合同，约定原告中行吴忠分行向宁夏辅德律师事务所支付律师费29,804元。原告中行吴忠分行已于2018年4月13日向宁夏辅德律师事务所支付律师费8,941.2元。
本院认为，原告中行吴忠分行与被告嘉源绒业公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告杨立功、马立萍签订的《保证合同》，与被告嘉源绒业公司、杨立功签订的《借款展期协议》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告中行吴忠分行依约履行了发放31,000,000元借款的义务。借款展期期限届满后，被告嘉源绒业公司未能按照合同约定返还全部借款本息，其行为已构成违约，故原告中行吴忠分行依据合同约定主张到期债务，并要求被告嘉源绒业公司承担支付利息之民事责任符合法律规定。被告嘉源绒业公司辩称原告主张的利息中不应包含复利和罚息，无事实和法律依据，本院不予支持。被告嘉源绒业公司以其房屋及土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立且有效，故原告中行吴忠分行请求对上述抵押财产以拍卖、变卖或折价价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告嘉源绒业公司在借款到期后未返还全部借款本息，被告杨立功作为保证人在《流动资金借款合同》、《借款展期协议》上签字承诺对借款本金31,000,000元及相应利息承担连带责任保证，故原告中行吴忠分行主张被告杨立功对上述借款本息承担连带保证清偿责任，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告马立萍虽未在《借款展期协议》上签字承诺对借款展期承担担保责任，但案涉借款借据上载明的借款期限为2016年1月27日至2017年1月25日，且原告中行吴忠分行与被告马立萍就案涉借款签订的《保证合同》中约定的保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，即保证期间至2019年1�25日。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十条第二款”债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”，故在被告嘉源绒业公司未能履行还款义务的情况下，被告马立萍仍应在原合同约定的保证期间（即原合同履行期届满之日起两年）内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。因原告中行吴忠分行与被告嘉源绒业公司在合同中约定原告为诉讼支付的律师费、公告费、保全费及原告为实现上述债权所发生的一切费用由被告嘉源绒业公司承担，故对原告中行吴忠分行已实际支付的律师费8941.2元予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八�、第三十一条、五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十条第二款之规定，判决如下：
一、被告宁夏嘉源绒业集团有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国银行股份有限公司吴忠市分行借款本金31,000,000元及利息997,188.67元（利息计算至2018年3月19日，之后利息按照双方《流动资金借款合同》约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告宁夏嘉源绒业集团有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告中国银行股份有限公司吴忠市分行律师费8,941.2元；
三、原告中国银行股份有限公司吴忠市分行有权对被告宁夏嘉源绒业集团有限公司位于灵武市羊绒工业园区的四处房产[灵武市房权证市区字第XX**号、灵武市房权证市区字第XX**号、灵武市房权证市区字第XX**号、灵武市房权证市区字第XX**号]和五宗国有土地使用权[灵国用（2009）第XXX号、灵国用（2009）第XXX号、灵国用（2009）第XXX号、灵国用（2007）第XXX号、灵国用（2007）第XXX号]折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告杨立功、马立萍对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告杨立功、马立萍承担连带保证清偿责任后，有权向被告宁夏嘉源绒业集团有限公司追偿；
五、驳回原告中国银行股份有限公司吴忠市分行�其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费201,952元，由原告中国银行股份有限公司吴忠市分行负担153元，由被告宁夏嘉源绒业集团有限公司、杨立功、马立萍共同负担201,799元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审判长满丽娟
审判员李坤
审判员马媛
二○一八年六月十五日
书记员罗升
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，�足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十条债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。