安徽省阜阳市颍泉区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1204民初211号
原告：徐涛，男，汉族，1987年3月4日出生，大专文化，务工，住安徽省阜阳市颍州区。
委托诉讼代理人：郭响峰，上海蓝邦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李自创，上海蓝邦律师事务所实习律师。
被告：温俊，男，汉族，1990年6月10日出生，初中文化，建筑工人，住安徽省阜南县。
被告：孙莹莹，女，汉族，1990年8月16日出生，初中文化，务工，住安徽省阜南县，（系被告温俊之妻。）
上述二被告的共同委托诉讼代理人：张建山，安徽洪淮律师事务所律师。
原告徐涛与被告温俊、孙莹莹房屋买卖合同纠纷一案，本院2018年1月12日受理后，依法由审判员王甫成适用简易程序，于2018年2月27日公开开庭进行了审理。原告徐涛的委托诉讼代理人郭响峰、被告温俊、孙莹莹的共同委托诉讼代理人张建山均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐涛向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告之间的房屋买卖合同；2、判令二被告及时返还原告购房款10万元，支付双倍定金10万元，合计20万元；3、本案诉讼费用由二被告负担。事实与理由：2017年6月份，原告与二被告就位于阜阳临沂商城C18-2幢304号的房屋达成买卖合同，由二被告将上述房屋出卖给原告，被告温俊于2017年6月17日出具收到原告购房款定金5万元的收条，收条载明了交易标的物的具体位置及相关价款事宜，并约定了违约责任，2017年7月份，基于原告向被告温俊支付购房款10万元，连同此前的5万元购房款定金，温俊一并向原告出具了收条一份，载明收到原告购房款15万元，并再次约定了被告履约期限及违约责任。鉴于到目前为止，二被告一直未按照双方约定履行合同，已经构成违约，导致原告合同目的无法实现，故此特向合同履行地法院提出诉讼，望判如所请。
被告温俊、孙莹莹辩称：1、被告温俊要求原告继续履行购房合同，双方在2017年6月17日有被告温俊向原告出具购房定金收条一份，收条中明确约定2017年6月30日前去售楼部变更购房合同，内容是直接把温俊的名字变更为原告的名字，事实证明当时名字没有变更，事实上原告在2017年4月14日至2017年7月20日仅向被告温俊支付购房款103200元�剩余的钱没有支付，我们要求原告继续履行合同；2、该涉案房屋是有被告温俊和孙莹莹共同购置，目前该房屋已经被托管为临沂商城开发商，托管期限是5年，目前由于政策风险，该房屋目前仍不能办理产权登记，也不能变更原购房合同的变更手续，因此双方约定的如能办理名称登记15万元，不能变更名称登记是30万元，因此被告要求原告支付购房款30万元是不违反法律规定的；3、被告违约在先，诉求没有事实及法律依据，原告没有履行购房约定，没有支付购房余款；4、该涉案房屋是由被告温俊、孙莹莹共同购置，且为共同财产，被告温俊背着被告孙莹莹把房屋卖给徐涛，孙莹莹不知情，依法温俊属于无权处分，因此温俊与原告签订的合同属于效力待定合同，原告原本用全款15万元购置该房产，该价格明显低于市场价格的30%，原告具有主观恶意，原告盲目扩大涉案当事人，把孙莹莹作为本案被告，没有事实及法律依据。
本院经审理认定的事实如下：2013年9月28日，二被告与安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司签订了一份《阜阳·临沂商城商品房认购书》。2015年4月27日二被告与安徽阜阳临沂商城投资发展有限公司签订了一份合同编号为fylysc003923号《商品房买卖合同》。2017年6月17日，被告温俊给原告出具收条一张载明：“收条，今收到徐涛购房定金伍万元正（￥：50000.00），房屋坐落为：C18-2幢304房。测量编号：图幅号为：46009800，五号：1幢号：C18-2，网上备案合同号为：fylysc003923。双方约定于2017年6月30日前到临沂商城售楼部办理更改合同，如若能更改合同徐涛仅需向温俊支付捌万元（￥:80000.00）尾款。若不能更改合同按照温俊叁拾万元包过户进行买卖。双方约定办理过户事宜不超过45天，即8月15日前办理完所有事宜，否则算温俊违约，徐涛有权索取购房定金。若徐涛违约不购买此房屋温俊可不退定金，若温俊违约需支付双倍定金给徐涛。收款账号;6215686300001488389，温俊身份证号：，住址：阜南县，温俊，2017.6.17号。”
2017年7月7日，被告温俊给原告出具收条一张载明：“收条，今收到徐涛购房款合计壹拾伍万元正（￥：150000.00），房款已付清，本人承诺7月25日前无条件配合徐涛更改合同，做房产买卖公证，如若违约本人自愿每天按照收款金额的5‰作为违约金。温俊，身份证，手机：17755805715，2017、7、7日。”
庭审时，被告称原告没有向被告支付15万元，仅支付了103200元，该份房屋买卖合同到目前为止仍未生效，仍处于效力待定状态，双方之间没有形成有效的房屋买卖关系。被告温俊给原告打收条的时候，被告孙莹莹不知道被告温俊将房屋卖给原告。
本院认为：2017年6月17日、2017年7月7日，被告给原告出具的两份收条，系双方真实意思表示，原、被告双方具有民事行为能力，且该收条不违反法律的强制性规定，该收条依法有效。被告给原告出具收条后，即对双方具有法律效力，原、被告双方均应当按照约定履行。
双方约定办理过户事宜不超过45天，即8月15日前办理完所有事宜，被告收取了原告购房款定金5万元，被告未按时办理房屋交接手续，被告构成违约，被告应按约定支付给原告购房款及双倍定金，故对原告的诉求本院应予支持。但从被告2017年7月7日，被告温俊给原告出具收条载明的承诺7月25日前无条件配合徐涛更改合同，做房产买卖公证，如若违约本人自愿每天按照收款金额的5‰作为违约金，至今，被告温俊未办理更改合同，亦构成违约，故原被告之间的违约金应从2017年7月25日起，每天按照�款金额的5‰作为违约金计算。
庭审时，被告温俊称原告没有向被告支付15万元，仅支付了103200元，因被告给原告出据的收条中已载明收到徐涛购房款合计15万元，故对被告的辩称收到原告10.32万元，不予采信。同时被告温俊给原告打收条的时候，被告孙莹莹不知道被告温俊将房屋卖给原告，故被告孙莹莹不承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第八十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下：
一、解除原告徐涛与被告温俊之间的房屋买卖合同
二、被告温俊于本判决生效之日起三十日内支付给原告徐涛购房款10万元及双倍定金10万元；合计20万元。
三、驳回原告徐涛其他的诉讼请求；
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告温俊负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。
审判员 王甫成
二〇一八年三月十九日
书记员 王梦晨
附:当事人提供的证据清单
原告徐涛提供证据：
一、徐涛身份证复制件、被告温俊身份证复制件、孙莹莹户口本复制件及结婚登记审查处理表。证明原告民事主体信息，二被告民事主体信息及身份关系（夫妻关系）；
二、2013年9月28日、2015年4月27日被告温俊、孙莹莹签署的阜阳临沂商城商品房认购书�商品房买卖合同（合同号fylysc003923.）。证明二被告对案涉房屋拥有处分权，具有与原告签署房屋买卖合同的资格；
三、温俊向徐涛出具的收条2份。证明被告共收取徐涛15万元购房款的事实（含5万元定金）。并对案涉房屋相关情况和交易价款、权利义务、违约责任等项目进行了载明和约定，具备房屋买卖合同主要内容。双方之间存在有效的房屋买卖合同关系；
四、原告以微信和通过手机银行向温俊转款凭证6张。
证明徐涛向温俊支付购房款15万元中的103200元系通过微信和手机银行转款；
五、出庭证人代慧贤证言。证明：1、原告曾以现金方式向被告支付过购房款；2被告违约的事实。
被告温俊、孙莹莹提供证据：
一、两被告身份证。证明两被告身份主体；
二、托管协议。证明涉案房屋目前属于托�状态；
三、中国银行交易流水明细清单。证明原告向被告支付购房款88200元；
四、微信转账凭证。证明原告通过微信向被告转账15000元。
附：（2018）皖1204民初211号民事判决书适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
赔偿标的款请按以下名称汇入：
开户银行：徽商银行阜阳科技支行
收款单位：阜阳市颍泉区人民法院
账号：20×××08。