湖南省沅江市人民法院民 事 判 决 书（2015）沅民二初字第416号原告某银行。负责人汤某，该行行长委托代理人秦某，该行副行长，代理权限特别授权，即有权代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为提起反诉、上诉，代为进行和解等。委托代理人廖某，该行个人客户经理，代理权限为一般诉讼代理。被告傅某。被告李某，女。被告张某，男。被告张某某，男。被告万某，男。被告某某银行。法定代表人傅某，该公司负责人。原告某银行与被告傅某、李某、张某、张某某、万某、某某银行金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月28日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告某银行委托代理人秦某、廖某及被告张某、张某某、万某到庭参加了诉讼，被告傅某、李某、某某银行经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某银行诉称，傅某、李某、张某某、万某系某某银行股东,因公司经营茶叶购销需要，被告傅某、李某、张某某、万某以傅某的名义向原告申请1500000元个人助业贷款，期限一年，贷款月利率7‰。2014年6月25日，被告傅某与原告签订了《中国建设银行个人助业借款合同》；被告傅某、李某与原告签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，并以其共有房产办理了他项权抵押登记手续。现被告拒不履行还本付息义务，严重违约，多次催收未果。故诉至法院请求判令：1、依法判令五被告依合同约定偿还原告借款本息，2、判令被告处置所得价款优先偿还原告贷款本息，在抵押物不足以偿还贷款本息的情况下，由五被告承担连带还款责任，3、判令被告承担实现债权的所有费用，4、由五被告承担本案的全部诉讼费用。原告某银行为证明自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：证据一，个人助业借款申请书1份，拟证明被告傅某于2014年6月8日向原告申请借款1500000，被告傅某、李某及李某配偶张某签字确认，愿以共有房产做抵押为被告傅某向原告贷款提供担保的事实；证据二，《中国建设银行个人助业借款合同》一份，拟证明被告傅某与原告于2014年6月25日签订了个人助业借款合同的事实；证据三，《个人助业借款最高额抵押合同》一份，拟证明被告傅某、李某、张某以其共有房产为被告傅某贷款提供抵押担保的事实；证据四，贷款资金受托支付委托书、中国建设银行个人助业借款支用单、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证各一份，拟证明原告按合同约定向被告发放了贷款1500000元的事实；证据五，沅房他证琼湖字第5140011**号他项权证一份，拟证明被告傅某、李某（配偶张某）以其权属所有的位于沅江市琼湖办事处银光路房产（沅房权证琼湖字第7140023**号）为上述贷款作了抵押担保，并办理了抵押他项权证的事实；证据六，2014年5月30日某某银行加盖公司印章，并由四股东签字确认的“公司承诺书”一份，拟证明公司四股东同意以公司法定代表人傅某个人名义向原告贷款1500000元用于本公司经营周转，并承诺如被告傅某不能按时归还贷款本息，公司以其收入优先偿还贷款本息，并承担由此产生法律和经济责任的事实；证据七、沅江市三眼塘镇荷花村村民委员会出具的证明一份，拟证明被告傅某长期外出，无法联系的事实。证据八、被告李某、张某的结婚证复印件一份，拟证明李某、张某系夫妻关系的事实；证据九、李某、张某、傅某签字确认的授权委托书一份，拟证明李某与借款人傅某系抵押房产共有人，李某、张某（张某系李某配偶）自愿将其与傅某共有的位于沅江市银光路09栋101、201、701号（沅房权证琼湖字第7140022**号、沅国用2014第001546号）的门面及住房授权给傅某向原告贷款做抵押，如傅某未按时归还贷款本息，李某、张某同意将所抵押的房产处置所得价款清偿贷款本息的事实；证据十、利息清单一份，拟证明借款人傅某截至2016年1月13日止，尚欠贷款本金1500000元，利息227605.46元，共计1727605.46元的事实。被告张某辩称：原告所述属实，但实际上是傅某和我需要贷款，当时贷款是为了偿还买茶馆（本案抵押房产）所欠债务，后来公司做茶叶生意也有亏损了一部分；公司成立时将张某某、万某拉入做了公司挂名股东，此笔贷款应该由我和傅某负责偿还，张某某、万某不应承担偿还责任。被告张某某辩称：张某讲的是事实，他也表态不让我承担责任，我当时签字时并没有考虑到要承担责任，既然签了字，会协助张某处理好这件事。被告张某、张某某均未向本院提交证据。被告傅某、李某、某某银行均未向本院提供答辩意见，亦未向本院提交证据。对原告某银行提交的证据，被告张某、张某某均未提出异议，被告傅某、李某、某某银行均未进行质证。经审查，本院认为原告某银行提交的全部证据均具有客观性、合法性和关联性，可以作为本案的定案依据。经审理查明，被告傅某、李某、张某某、万某系某某银行股东。2014年5月30日，因公司经营周转需要，被告某某银行向原告某银行出具了一份加盖公司印章，四股东签字确认的“公司承诺书”，某某银行于2014年5月30日就公司法定代表人傅某向建行沅江支行申请个人助业贷款等事宜形成如下承诺：1、同意傅某以个人名义向建设银行沅江支行申请个人助业贷款壹佰伍拾万元，期限壹年，用于本公司生产经营周转；2、承诺以本公司经营收入优先偿还傅某在建行沅江支行个人助业贷款壹佰伍拾万元，如果傅某不能按时归还贷款本息，同意建行沅江支行可直接扣划公司收入，以偿还贷款本息，并承担由此产生的所有法律和经济责任。2014年6月8日，李某、张某（李某与张某系夫妻关系）、傅某签订一份‘授权委托书’，其授权委托事项：本人李某与借款人傅某系房产共有人关系、自愿将位于沅江市银光路09栋101、201、701号，产权证为沅房权证琼湖字第7140022**号（沅国用2014第001546号）的门面及住房授权给傅某向原告某银行贷款做抵押，如傅某未按时归还原告贷款本息，本人同意将所抵押的房产进行处置，所得价款用以清偿原告贷款本息；同时，被告傅某向原告某银行书面申请个人助业贷款1500000元，被告傅某、李某及李某配偶张某在“个人助业借款申请书”上作为抵押人签字确认。2014年6月25日，被告傅某与原告签订了《中国建设银行个人助业借款合同》，贷款期限自2014年6月25日至2015年6月25日止,贷款月利率7‰；当日，被告傅某、李某与原告签订了《个人助业借款最高额抵押合同》，张某在合同上签字予以确认，并以其共有房产办理了他项权抵押登记手续。据此，原告某银行依约一次性向被告发放了贷款1500000元。因被告傅某没有依合同约定偿还借款本息，故原告诉至法院。本院认为，原告某银行与被告傅某于2014年6月25日签订的《中国建设银行个人助业借款合同》、原告某银行与被告傅某、李某、张某签订的《个人助业借款最高额抵押合同》合法有效，原告某银行按约向被告傅某发放了贷款，双方形成了金融借款合同关系。被告傅某没有依合同约定偿还贷款本息，有违诚信原则，应承担相应的法律责任，故原告某银行要求被告傅某偿还所欠原告借款本金1500000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告傅某、李某、张某自愿签订《个人助业借款最高额抵押合同》，并以其共有的位于沅江市银光路(09栋101、201、701号，产权证为沅房权证琼湖字第7140022**号)的门面及住房作为抵押担保，办理了他项权抵押登记手续，该抵押合法有效，故本院对原告提出的要求行使抵押物权的诉讼请求，亦予以支持。另外，被告某某银行向原告某银行出具了一份加盖公司印章，并由公司四股东（傅某、李某、张某某、万某）签字确认的“公司承诺书”，承诺以公司资产为傅某个人借款提供担保，该担保行为经股东同意，合法有效，故原告与被告某某银行形成了保证合同关系，在债务人违约不履行义务时，公司应以公司资产承担偿还责任。《担保法》第二十八条第一款规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故某某银行应对原告某银行在实现抵押物优先受偿以后，未获得受偿部分由被告沅江市青野茶叶有限承担连带偿还责任。被告张某某、万某仅作为股东同意公司为他人借款提供担保，个人与原告并未形成担保法律关系，不应以个人名义承担法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第一十九条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：一、限被告傅某在本判决发生法律效力后10日内偿还原告某银行贷款本金1500000元及利息（自2014年6月25日起至本判决确定的还款之日止按合同约定利率利率7‰计算利息）；二、如被告未如期履行债务清偿义务，则原告有权将被告傅某、李某、张某提供的位于沅江市银光路(09栋101、201、701号，产权证为沅房权证琼湖字第7140022**号)的门面及住房等抵押财产以拍卖或者变卖的方式所得价款优先受偿；三、原告某银行在实现抵押物优先受偿以后，未获得受偿部分由被告沅江市青野茶叶有限承担连带偿还责任。四、驳回原告某银行对被告张某某、万某的诉讼请求五、驳回原告某银行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18300元，由被告傅某、李某、张某、某某银行共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审 判 长  刘泽华审 判 员  李建龙人民陪审员  刘海山二〇一六年五月二十五日代理书记员  钱 超附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。