杭州市余杭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭余商初字第2640号
原告：浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地：浙江省杭州市余杭区南苑街道南大街263-5至263-8号。
代表人：江勤勇，该支行行长。
委托代理人：沈劼成、杨钰，浙江泽毅律师事务所律师。
被告：杭州藤雅科技有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区莫干山路972号9幢2层207室。
法定代表人：严振军。
被告：严振军。
被告：杭州物美网络科技有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区祥园路33号503室。
法定代表人：胡海燕。
被告：浙江鹤笪投资管理有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区祥园路33号5楼501室。
法定代表人：陈劼。
被告：胡海燕。
被告：陈劼。
被告：吴玉。
原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称民泰银行余杭支行）为与被告杭州藤雅科技有限公司（以下简称藤雅科技公司）、严振军、杭州物美网络科技有限公司（以下简称物美网络公司）、浙江鹤笪投资管理有限公司（以下简称鹤笪投资公司）、胡海燕、陈劼、吴玉金融借款合同纠纷一案，于2015年10月29日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员董文适用简易程序，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告民泰银行余杭支行的委托代理人杨钰到庭参加诉讼，被告藤雅科技公司、严振军、物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼、吴玉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告民泰银行余杭支行起诉称：2015年1月22日，藤雅科技公司、严振军因购买魔发梳需要向民泰银行余杭支行申请短期流动资金贷款，贷款金额为100万元。经审核后，民泰银行余杭支行同意贷款给藤雅科技公司、严振军。同日，民泰银行余杭支行与藤雅科技公司、严振军签订编号为浙民泰商银借字第dk050815000048号《借款合同》，约定：民泰银行余杭支行贷款给藤雅科技公司、严振军人民币100万元，借款期限为自实际（首次）提款之日起至2015年07月23日止，实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准；借款利率为月利率8.88‰的固定利率，借款结息方式为按季结息，应在每一个季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；借款到期藤雅科技公司、严振军未按约偿还的，民泰银行余杭支行有权自逾期之日起按合同约定的借款利率加收50%计收罚息；对藤雅科技公司、严振军未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利；藤雅科技公司、严振军未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项构成违约，藤雅科技公司、严振军违约，藤雅科技公司、严振军应承担民泰银行余杭支行为实现本合同项下债权所发生的一切费用。为担保主债权的实现，物美网络公司、鹤笪投资公司作为担保单位，胡海燕、陈劼作为担保人与民泰银行余杭支行签订编号为浙民泰商银高保字第bz050814000182号《最高额保证合同》，约定：物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼自愿为藤雅科技公司、严振军向民泰银行余杭支行的100万元贷款在最高余额101万元内承担连带保证责任。民泰银行余杭支行与陈劼、吴玉签订编号为浙民泰商银抵字（2014）第dy050814000028号《最高额抵押合同》，约定：陈劼、吴玉自愿向民泰银行余杭支行提供抵押担保，抵押物为陈劼、吴玉共同所有的位于杭州市拱墅区蓝色霞湾花园5幢2单元802室的房屋，担保的主债权为民泰银行余杭支行与藤雅科技公司、严振军签订的《借款合同》，期限自2014年7月21日至2015年7月20日，且在最高余额101万元内。同日，民泰银行余杭支行与陈劼、吴玉办理相关抵押登记手续。合同签订当日，民泰银行余杭支行按合同约定向藤雅科技公司发放贷款100万元，并立下编号为jj050815000053号《借款借据》，确认还款期限自2015年01月22日至2015年07月23日止，月利率为8.88‰；藤雅科技公司、严振军盖章签字确认借到100万元款项，并保证按期归还。现借款期限已届满，藤雅科技公司、严振军未按时归还全部借款及支付利息。物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼、吴玉也未及时承担相应担保责任。截至2015年09月28日，藤雅科技公司、严振军尚欠借款本金及利息、罚息共计1011497.44元。为此，民泰银行余杭支行起诉至法院，请求判令：一、藤雅科技公司、严振军归还民泰银行余杭支行借款本金972154.28元；二、藤雅科技公司、严振军支付民泰银行余杭支行借款期限内利息9472元、复利及罚息等29871.16元（暂计算至2015年9月28日，以后的逾期利息、罚息、复息按合同约定计算至本息还清之日止）；三、藤雅科技公司、严振军承担民泰银行余杭支行因本案支出的律师费18000元；四、藤雅科技公司、严振军承担本案诉讼费；五、物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕对第一、二、三、四项诉讼请求在最高额100万元内承担连带清偿责任，陈劼、吴玉对第一、二、三、四项诉讼请求在最高额101万元内承担连带清偿责任；六、民泰银行余杭支行对陈劼、吴玉共有的位于杭州市拱墅区蓝色霞湾花园5幢2单元802室的房屋实现第一次抵押优先受偿后剩余价值在101万元内享有优先受偿权。审理过程中，民泰银行余杭支行变更第五项诉讼请求为：物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼对第一、二、三、四项诉讼请求在最高额100万元内承担连带清偿责任。
原告民泰银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：
1.《借款合同》一份，用以证明民泰银行余杭支行与藤雅科技公司、严振军于2015年1月22日签订《借款合同》的事实。
2.划款支付单一份、购销合同一份（系复印件），用以证明民泰银行余杭支行按藤雅科技公司、严振军受托支付要求将款项打入指定帐户的事实。
3.借款借据一份，用以证明民泰银行余杭支行按约向藤雅科技公司、严振军发放贷款100万元且藤雅科技公司、严振军确认收到贷款的事实。
4.对账单一份，用以证明藤雅科技公司、严振军仅偿还部分借款利息的事实。
5.本金及利息还款清单一份，用以证明截至2015年9月28日，藤雅科技公司、严振军尚欠民泰银行余杭支行本金及利息、罚息等共计1011497.44元的事实。
6.《最高额保证合同》一份，用以证明物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼为藤雅科技公司、严振军向民泰银行余杭支行的贷款提供最高额101万元连带责任保证的事实。
7.《最高额抵押合同》及抵押物清单各一份，用以证明陈劼、吴玉以其共有的一套房屋作为抵押物与民泰银行余杭支行签订《最高额抵押合同》的事实。
8.房屋他项权证一份，用以证明陈劼、吴玉以其共有的一套房屋办理抵押登记的事实。
9.送达地址确认协议二份，用以证明民泰银行余杭支行与藤雅科技公司、严振军签订送达地址协议的事实。
10.《法律服务委托合同》、发票各一份，用以证明民泰银行余杭支行因本次诉讼支出律师代理费18000元的事实。
被告藤雅科技公司、严振军、物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼、吴玉未作答辩，也未向本院提供证据，对原告民泰银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。
原告民泰银行余杭支行提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定如下事实：
2014年7月24日，民泰银行余杭支行为甲方（债权人）、物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼为乙方（保证人）签订编号为浙民泰商银高保字第bz050814000182号《最高额保证合同》一份，约定：乙方所担保的主债权为自2014年7月21日至2015年7月20日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币100万元的最高余额内，甲方依据与债务人藤雅科技公司签订的本外币借款合同等主合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证人与债务人对主合同债务承担连带偿还责任，同一债务有两个或者两个以上保证人的，则保证人共同承担连带偿还责任；乙方最高额保证担保的范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等），以及其他应由债务人承担的应付费用；乙方承担保证责任的保证期间为两年，即主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。
同日，民泰银行余杭支行为甲方（抵押权人）、陈劼、吴玉为乙方（抵押人）签订编号为浙民泰商银抵字（2014）第dy050814000028号《最高额抵押合同》一份，约定：乙方所担保的主债权为2014年7月21日至2015年7月20日期间，在人民币101万元的最高余额内，甲方依据与债务人藤雅科技公司签订的借款合同、银行承兑汇票承兑合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，最高余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，按照甲方债权以人民币表示的余额之和；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的全部费用（包括诉讼费、律师代理费、差旅费等）；抵押物为陈劼、吴玉所有的位于杭州市拱墅区蓝色霞湾花园5幢2单元802室房屋的余值；甲方主债权存在其他担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是是由第三人提供，甲方均有权自行决定实现担保的顺序。2014年7月23日，民泰银行余杭支行依法取得编号为杭房他证字第147449**号房屋他项权证。
2015年1月22日，民泰银行余杭支行为贷款人、藤雅科技公司为借款人、严振军为共同借款人签订编号为浙民泰商银借字第dk050815000048号《借款合同》一份，约定：根据借款人的申请，贷款人同意向借款人发放短期流动资金贷款，借款金额为人民币100万元整，借款期限为自实际（首次）提款日起至2015年7月23日止，实际提款日和还款日以借、贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，借款借据是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下借款利率为月利率8.88‰的固定利率，结息方式为按季结息，借款人应在每季末月的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利，贷款到期（包括提前到期），利随本清；借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，构成违约，贷款人有权自逾期之日起，按照本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，贷款人与担保人就本合同之具体担保事项签订编号为浙民泰商银高保字第bz050814000182号、浙民泰商银抵字（2014）第dy050814000028号的担保合同。
同日，民泰银行余杭支行向藤雅科技公司发放贷款100万元，并与藤雅科技公司签订《借款借据》一份，约定还款期限自2015年1月22日至2015年7月23日，月利率为8.88‰。
贷款发放后，藤雅科技公司、严振军未按约还本付息。截至2015年9月28日，藤雅科技公司、严振军尚欠民泰银行余杭支行借款本金972154.28元、利息（含罚息、复利）39343.16元，故民泰银行余杭支行起诉至本院，请求上判。
另认定，民泰银行余杭支行因本案诉讼而支出律师代理费18000元。
再认定，陈劼、吴玉所有的坐落于杭州市拱墅区蓝色霞湾花园5幢2单元802室的房屋已于2014年7月10日抵押登记给民泰银行余杭支行，房屋他项权证号为杭房他证字第147419**号，债权数额为200万元，权利种类为最高额抵押，约定期限自2014年7月10日至2015年7月9日。
本院认为：原告民泰银行余杭支行与被告藤雅科技公司、严振军签订的《借款合同》，与被告物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼签订的《最高额保证合同》及与被告陈劼、吴玉签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律法规效力性强制性规定，本院确认合法有效。被告藤雅科技公司、严振军收到借款后未按约还本付息，构成违约，应承担返还借款、支付利息（含罚息、复利）及原告民泰银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费的民事责任。被告物美网络公司、鹤笪投资公司、胡海燕、陈劼作为连带责任保证人，理应对被告藤雅科技公司、严振军的前述债务在最高限额100万元范围内承担连带清偿责任。被告陈劼、吴玉以其共有房屋的前次抵押余值为被告藤雅科技公司、严振军的债务在最高限额101万元范围内提供抵押担保，原告民泰银行余杭支行有权对该抵押物的前次抵押余值在约定的最高限额内享有优先受偿权。综上，原告民泰银行余杭支行的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州藤雅科技有限公司、严振军于本判决生效后十日内返还原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金972154.28元；
二、被告杭州藤雅科技有限公司、严振军于本判决生效后十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行利息（含罚息、复利）39343.16元【暂计至2015年9月28日，此后至款项还清之日止的利息（含罚息、复利）按《借款合同》约定另计】；
三、被告杭州藤雅科技有限公司、严振军于本判决生效后十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费18000元；
四、被告杭州物美网络科技有限公司、浙江鹤笪投资管理有限公司、胡海燕、陈劼对上述第一、二、三项债务在最高限额1000000元范围内承担连带清偿责任；
五、原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州余杭支行对被告陈劼、吴玉提供的抵押物即编号为杭房他证字第147449**号房屋他项权证项下房屋的前次抵押余值就上述第一、二、三项债务在最高限额1010000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费14065元，减半收取7032.50元，由被告杭州藤雅科技有限公司、严振军负担，被告杭州物美网络科技有限公司、浙江鹤笪投资管理有限公司、胡海燕、陈劼、吴玉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费14065元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求，由本院书面通知预交。
审判员 董文
二〇一五年十二月二日
书记员 李佳