山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）市商初字第2438号
原告长城融资租赁有限责任公司，住所地济南市。
法定代表人张发军，董事长。
委托代理人王荔闽，女，该公司风险控制部部长，住山东省淄博市。
委托代理人董蒙恩，男，该公司风险控制部职员，住山东省莱阳市。
被告山东峰宇面粉有限公司，住所地山东省临邑县。
法定代表人任召峰，董事长。
委托代理人崔长升，男，该公司办公室副主任，住山东省临邑县。
被告任召峰，男，1967年7月8日生，汉族，山东峰宇面粉有限公司董事长，住山东省临邑县
被告王金霞，女，1968年8月13日生，汉族，住山东省临邑县
被告临邑县桦泰碳素有限公司，住所地山东省临邑县。
原告长城融资租赁有限责任公司与被告山东峰宇面粉有限公司、任召峰、王金霞、临邑县桦泰碳素有限公司融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长城融资租赁有限责任公司法定代表人张发军的委托代理人王荔闽，董蒙恩到庭参加诉讼。被告山东峰宇面粉有限公司、任召峰、王金霞、临邑县桦泰碳素有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告长城融资租赁有限责任公司诉称，我公司为被告山东峰宇面粉有限公司开展融资租赁业务，与被告山东峰宇面粉有限公司签订长融回租字（2012）第0320号《售后回租合同》及附件、长融回租资转字（2012）第0320号《资产转让合同》及附件。上述合同约定，我公司购买山东峰宇面粉有限公司自有设备（详见《资产转让合同》附件《标的物清单》），出租给被告山东峰宇面粉有限公司使用，被告山东峰宇面粉有限公司按期支付租金。如被告山东峰宇面粉有限公司逾期不付租金，我公司有权要求被告山东峰宇面粉有限公司支付全部租金、手续费及一切应付款项，也有权解除上述《售后回租合同》，直接取回租赁物件，并要求被告赔偿损失。同时我公司与临邑县桦泰碳素有限公司签订长融租连保字（2012）第0320号保证合同，上述保证合同约定，被告临邑县桦泰碳素有限公司自愿为被告山东峰宇面粉有限公司在《售后回租合同》项下的全部债务承担连带保证责任。同时，任召峰、王金霞二人出具承诺函自愿以个人资产和夫妻共有财产为上述《售后回租合同》项下全部债务承担连带责任保证。上述合同签订后，我公司依约付款购买了融资租赁设备，设备已全部出租给被告山东峰宇面粉有限公司使用，但2014年12月19日被告山东峰宇面粉有限公司未依约向我公司支付租金，经我公司多次口头及书面催要后，仍未支付。我公司根据上述《保证合同》及承诺函约定向被告临邑县桦泰碳素有限公司、任召峰、王金霞发出履行担保义务通知，但被告临邑县桦泰碳素有限公司、任召峰、王金霞未依约履行担保义务。鉴于上述被告的违约行为，我公司特诉至法院，请求判令：1、被告山东峰宇面粉有限公司向原告支付租金931681.60元及2014年12月20日至2014年12月23日的逾期付款违约金1863.36元，之后的逾期付款违约金以931681.60元为基数自2014年12月24日起计算至判决生效之日止，按每日万分之五计算；2、被告任召峰、王金霞、临邑县桦泰碳素有限公司对上述第1项中的租金及逾期付款违约金承担连带清偿责任。
在本案审理过程中，原告将第一项诉讼请求变更为要求被告山东峰宇面粉有限公司支付租金879363.20元及逾期付款违约金（自2014年12月31日起至判决生效之日止，以879363.20元为基数，按每日万分之五计算）。
被告山东峰宇面粉有限公司、任召峰、王金霞、临邑县桦泰碳素有限公司未答辩。
经审理查明，山东峰宇面粉有限公司于2012年3月20日向原告出具股东会决议一份，内容为：长城融资租赁有限责任公司，2012年3月19日，我公司按照公司法规定和本公司章程规定召开第七次股东会，应到股东2人，实到股东2人，符合本公司章程规定表决人数。与会股东经过认真研究、表决，同意以售后回租方式将本公司价值贰仟零伍拾柒万肆仟柒佰贰拾元整的设备出售给贵公司，并同时向贵公司租回使用，依约向贵公司支付租金，租赁期限三年。本公司股东会授权公司法定代表人任召峰代表本公司办理上述售后回租事宜并签署有关合同及文件。董事长签名任召峰（签名），参加会议股东签章：任召峰任志忠（签名）。
2012年3月23日，原告（甲方）与被告山东峰宇面粉有限公司（乙方）签订合同编号为长融回租字（2012）第0320号的售后回租合同一份。合同约定：第一条租赁物件1-1甲方根据乙方的需要和委托，购进乙方拥有完全充分所有权的自有资产（甲乙双方另行签订长融回租资转字（2012）第0320号《资产转让合同》，以下称相关资产转让合同）并回租给乙方使用，由乙方承租该资产（即相关资产转让合同中的标的物，以下称“租赁物件”，详见附件租赁物件清单）并支付租金给甲方。第二条租赁期限2-1本合同的租赁期为2012年3月26日到2015年3月20日，2012年3月26日为本合同的租赁起始日（以下称“起租日”）。2-2除经甲方书面确认变更之情形外，本合同项下租赁期限为不变期限，在租期内，乙方不得单方中止、终止对租赁物件的租赁，并不得以任何理由提出变更、解除本合同的要求。第三条租金、手续费及其他费用的支付3-1乙方应按本合同附件《租金支付表》和《手续费支付表》所规定的金额、币种、时间和支付方式向甲方支付租金和手续费。3-3乙方应按照本合同附件《手续费支付表》的约定向甲方支付手续费，本合同一经生效则手续费在任何情况下均不予退还。第四条租赁保证金4-1本合同一经签订乙方即向甲方支付人民币玖拾捌万肆仟元整作为租赁保证金，并在合同订立的同时交付给甲方，作为履行本合同的保证。4-2若乙方在最后一期租金应付日前未有任何违反本合同约定的情形，则租赁保证金可用于抵扣最后一期租金，抵扣不足部分由乙方补足。4-3租赁期内乙方未按本合同约定履行付款义务时，甲方有权从租赁保证金中抵扣乙方当期应支付给甲方的款项，乙方于收到甲方扣除通知之日起十日内日补足租赁保证金。4-4乙方因违反本合同任何条款而导致本合同终止（包括提前终止）时，甲方有权处置租赁保证金优先用于抵扣乙方应付的剩余租金、违约金及其他费用，抵扣不足部分由甲方向乙方追偿，抵扣剩余部分由甲方向乙方退还。第五条租赁物件的交付、风险转移5-1租赁物件的交付时间，甲方在起租日向乙方交付租赁物件。5-2租赁物件的交付地点为租赁物件的所在地。5-3租赁物件的交付方式，甲方将租赁物件交付给乙方，由乙方以现状受领。甲乙双方签署《租赁物件交付确认书》（详见附件租赁物件交付确认书）即视为甲乙双方完成租赁物件的交付。5-4风险转移，租赁物件的灭失或毁损的风险，自租赁物件交付完成时从甲方转移至乙方。第十一条违约责任11-2如乙方不按照本合同的约定按时足额支付任何一期租金、手续费、其他款项或不履行本合同所规定的其他义务，且经甲方催告后十日内仍不履行的或乙方累计两期逾期支付租金、手续费、其他应付款项的，甲方有权选择采取以下措施：a.要求乙方支付全部租金、手续费及一切应付款项。b.解除合同，直接收回租赁物件，并有权要求乙方赔偿甲方的全部损失。11-3甲方采取前条a、b条的措施之后，并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。11-4在租赁物件交付之前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。11-5当乙方未按照本合同规定支付应付的租金、手续费、其他款项给甲方，应向甲方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为逾期金额万分之五每日，将从乙方每次支付的租金中首先抵扣，直至乙方向甲方付清全部逾期租金、手续费、应付款项及逾期付款违约金为止。售后回租合同附件租赁物件清单中载明：设备名称为磨粉机，设备生产商为张家口市山东旭粮食机械有限公司，规格和型号为NEW-5，数量48。
2012年3月23日，原告（甲方）与被告临邑县桦泰碳素有限公司（乙方）签订保证合同一份，约定：鉴于1、甲方与山东峰宇面粉有限公司（以下简称“债务人”）已于2012年3月23日签订了编号为长融回租字（2012）第0320号的《售后回租合同》（以下简称“主合同”）。2、应债务人请求，乙方同意为债务人在主合同项下对甲方形成的债务提供保证担保。3、甲方经审查，同意乙方作为债务人在主合同项下履行债务的保证人。第一条被担保的主债权种类为主合同项下的租金及其他应付款项，本金数额为人民币玖佰捌拾肆万元整。乙方保证份额为主债权的100%。第二条乙方保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、违约金、逾期付款违约金、损害赔偿金，以及因债务人过错造成主合同无效或被撤销后应由该债务人承担的赔偿金。第三条本协议保证方式为连带责任保证。第四条4.1保证人的保证期间为：自主合同生效之日至合同约定的债务人履行债务期间并该债务期限届满之次日起满两年时止。4.2如发生法律、行政法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被甲方宣布提前到期的，甲方宣布日即视为乙方债务期限届满日。
2012年3月23日，被告任召峰、王金霞向原告出具承诺函一份，任召峰承诺内容为：保证人姓名任召峰保证期间为债务人在主合同中的义务履行期间届满之日或主合同提前终止之日后的二十四个月止的期间。保证人承诺个人资产和夫妻共有财产在保证期内不转让、不抵押、不处置、不转移。保证人：任召峰（签名）。王金霞承诺的内容为：本人与任召峰（以下称保证人）为夫妻关系，本人承诺：同意保证人向长城融资租赁有限责任公司提供连带责任保证，在长城融资租赁有限责任公司要求保证人承担保证责任而进行追偿时，长城融资租赁有限责任公司有权处置我们夫妻共有财产并就处置所得受偿。承诺人：王金霞（签名）合同约定：鉴于甲乙双方已于2012年3月23日签订长融回租字（2012）第0320号《售后回租合同》（以下称相关售后回租合同），依据相关售后回租合同的约定，甲方申请向乙方转让甲方享有完全充分所有权的自有资产，乙方同意购进该资产并回租给甲方使用。依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，甲方将自有资产转让给乙方。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，达成以下条款：第一条合同标的物1.1甲方向乙方转让的合同标的物是甲方享有完全充分所有权的自有资产（详见附件《标的物清单》）。第二条标的物价款2.1本合同标的物账面价值人民币贰仟零伍拾柒万肆仟柒佰贰拾元整，甲方应在本合同签订时将加盖甲方公章的标的物原始购买发票复印件交付给乙方。2.2甲乙双方协商确定：本合同标的物的转让价款为人民币玖佰捌拾肆万元整。2.2.1甲乙双方已知悉并达成共识，乙方出资此项目的资金来源于向银行融资（包括但不限于贷款、保理或其他融资方式等）。因此，乙方在获得银行融资后向甲方支付转让价款。2.2.2在同时满足下列条件后五个工作日内乙方将上述标的物价款支付给甲方：1、甲方按本合同约定办理标的物保险并将保险单正本交付给乙方或乙方指定的第三方；2、银行将相关项目融资全额发放。2.2.3甲方应在收到本合同转让价款后，向乙方开具出售本合同标的物的收款凭证。第三条合同标的物的交付3.1合同标的物的交付时间甲方在签署本合同的同时向乙方交付合同标的物。3.2合同标的物的交付地点为合同标的物的所在地。3.3合同标的物的交付方式甲方将合同标的物交付给乙方，由乙方以合同标的物现状受领。甲乙双方签署《标的物交付确认书》（详见附件《标的物交付确认书》）即视为甲乙双方完成合同标的物的交付。第四条合同标的物的所有权风险转移4.1所有权转移甲乙双方签署《标的物交付确认书》后，合同标的物的所有权由甲方转移至乙方。
资产转让合同附件标的物清单中载明：设备名称为磨粉机，设备生产商为张家口市山东旭粮食机械有限公司，规格和型号为NEW-5，数量48。2012年3月26日，双方签订标的物交付确认书，作为资产转让合同附件，确认双方已完成上述合同约定的标的物。
2012年3月26日，原告（甲方）与被告山东峰宇面粉有限公司（乙方）签订《租赁物件交付确认书》，内容为：根据甲乙双方签订的长融回租字（2012）第0320号《售后回租合同》及其附件《租赁物件清单》的约定，甲乙双方确认，已全部完成上述合同租赁物件的交付，甲方已将租赁物件全部交付给乙方使用。
2012年9月3日，原告与被告山东峰宇面粉有限公司、临邑县桦泰碳素有限公司签订租金支付表对原租金支付表进行了更正。该租金支付表中约定的租金总额为11175914.96元，共分12期支付，其中第一期租金支付到账日为2012年6月20日，应付租金为927417.36元，第二期至第十二期每期租金支付到账日期分别为：2012年9月20日、12月20日、2013年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日、2014年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日、2015年3月20日，第二期至第十二期每期应付租金数额均为931681.60元。
以上合同签订后，被告山东峰宇面粉有限公司向原告交付了保证金98.4万元，原告向被告山东峰宇面粉有限公司支付设备转让款并将设备交付给其承租使用。被告山东峰宇面粉有限公司按时支付部分租金后，自2014年12月20日开始拖欠租金，至今共欠租金1863363.20元。
2014年12月20日，原告向被告发出违约催告函，要求被告支付租金931681.60元，并按逾期金额的日万分之五计算逾期付款违约金，并要求担保人承担担保责任。
以上事实，由原告提供的售后回租合同及附件、资产转让合同及附件、山东峰宇面粉有限公司股东会决议、保证合同、承诺函、违约催告函及原告的陈述予以证实。
本院认为，原告与被告山东峰宇面粉有限公司签订的售后回租合同、资产转让合同以及与被告临邑桦泰碳素有限公司签订的保证合同均系各方当事人真实意思的表示，亦不违反法律法规的规定，均为有效合同，各方均应按合同约定履行各自的义务。根据原告与被告山东峰宇面粉有限公司签订的租赁物件交付确认书，可认定原告已将租赁物交付被告山东峰宇面粉有限公司使用，被告山东峰宇面粉有限公司未按约定偿还原告租金，应承担违约责任。根据合同约定，被告向原告交纳的保证金98.4万元应用于抵扣租金，抵扣保证金后，被告仍欠原告租金879363.20元，被告应予支付。被告山东峰宇面粉有限公司未按约定支付租金，应按约定向原告支付逾期付款违约金。根据原、被告签订的售后回租合同约定，如山东峰宇面粉有限公司不按照合同约定按时足额支付任何一期租金，经原告催告后十日内仍不履行的，原告有权要求支付全部租金、手续费及一切应付款项，原告催告后，被告未履行还款义务，故应自2014年12月31日开始计算逾期付款违约金。故原告要求被告山东峰宇面粉有限公司支付租金879363.20元及自2014年12月31日起按每日万分之五计算的逾期付款违约金，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告临邑县桦泰碳素有限公司应按保证合同约定承担连带清偿责任，被告任召峰亦应按照其作出的承诺承担连带清偿责任。被告王金霞做出的承诺应视为同意在其与任召峰的共同财产范围内承担责任，但并非其个人担保意思的表示，故原告要求被告王金霞承担保证责任，本院不予支持，但被告王金霞应在与被告任召峰的共同财产范围内对本院确定的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东峰宇面粉有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告长城融资租赁有限责任公司租金879363.20元。
二、被告山东峰宇面粉有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告长城融资租赁有限责任公司逾期付款违约金，自2014年12月31日起至本判决生效之日止，以879363.20元为基数，按每日万分之五计算。
三、被告任召峰对上述一、二项确定的债务承担连带清偿责任。
四、被告临邑县桦泰碳素有限公司对上述一、二项确定的债务承担连带清偿责任。
五、被告王金霞对上述一、二项确定的债务在其与被告任召峰的共同财产范围内承担连带清偿责任。
六、驳回原告长城融资租赁有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费13140元、财产保全费5000元，共计18140元，由原告负担530元，被告山东峰宇面粉有限公司、任召峰、临邑县桦泰碳素有限公司、王金霞共同负担17610元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 陈艳红
审 判 员 赵忆泉
人民陪审员 隋保贵
二〇一五年六月二十五日
代理书记员 胡 越