湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘10执异126号案外人上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行。负责人邓才礼，该分行行长。委托诉讼代理人刘娅丽。申请执行人桂阳县工业园建设开发有限公司。法定代表人侯金环，该公司董事长。委托代理人朱立武，湖南福城律师事务所律师。被执行人郴州市万通房地产发展有限公司。法定代表人宁顺华，该公司执行董事。被执行人郴州市开发区万通水泥制品厂。负责人宁顺华，该厂经营者。被执行人宁顺华。被执行人范世凤。被执行人郴州市宏丰钢结构有限公司。法定代表人宁顺华，该公司执行董事。被执行人郴州华盛麓峰房地产开发有限公司。法定代表人宁顺华，该公司总经理。上述6个被执行人的委托诉讼代理人范宁闯，男，1988年6月8日出生，系宁顺华、范世凤儿子，住广东省深圳市福田区深南中路新城大厦*座501。本院在执行申请执行人桂阳县工业园建设开发有限公司（以下简称桂阳工业园公司）与被执行人郴州市万通房地产发展有限公司（以下简称万通房地产公司）、郴州市开发区万通水泥制品厂（以下简称万通水泥厂）、宁顺华、范世凤、郴州市宏丰钢结构有限公司（以下简称宏丰公司）、郴州华盛麓峰房地产开发有限公司（以下简称麓峰公司）借款合同纠纷一案中，因案外人上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行（以下简称郴州浦发银行）对本院（2016）湘10执128号之二《协助扣划存款通知书》提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开听证审查，现已审查终结。案外人郴州浦发银行称：请求中止对（2016）湘10执字第128号之二《协助扣划存款通知书》的执行。事实和理由：麓峰公司于2013年6月25日与案外人签订了《商品房预售款专用账户监管协议书》，明确约定将该公司开发的“华盛世纪新城二期”楼盘的30-38栋共计9栋预售款收存至指定的资金监管账号14410155000000966内，其资金的使用必须在案外人批准后用于购买项目的建筑材料、设备、土地款、报建费用、支付建设施工进度款及法定税费，不得挪作他用。同日，麓峰公司与案外人签订《个人购房按揭合作协议》，约定案外人向购买“华盛世纪新城二期”住房的个人提供购房贷款。麓峰公司在案外人设立保证金账户，账号为14410159200000321，将已发放按揭贷款金额的5%存入该账户，在麓峰公司提供连带责任担保期间，保证金存款不得挪作他用。从2013年7月24日起，麓峰公司按照合作协议逐笔划入保证金存款，截止2015年8月31日，保证金账户余额5,710,382.44元。根据担保法规定，该账户资金性质符合质押担保的规定，案外人享有质权及优先受偿权。2015年11月2日，法院对该账户进行了冻结。2016年10月27日，法院下达了（2016）湘10执字第128号之二《协助扣划存款通知书》，要求扣划上述账户内的资金。为此，案外人特提出异议，请求支持异议请求。本院审查查明：麓峰公司于2013年6月25日与郴州浦发银行签订了《商品房预售款专用账户监管协议书》，约定将该公司开发的位于郴州市北湖区万华岩镇福城新区地段“华盛世纪新城二期”楼盘的30-38栋共计9栋预售款收存和划拨使用订立如下协议：资金监管账号为14410155000000966，开户行上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行；郴州浦发银行依法行使对预售款管理的权利，并组织实施《湖南省商品房预售管理条例》；麓峰公司应将项目全部预售资金（包括：定金、首付款、一次性付款、分期付款、个人住房贷款等全部销售收入）直接存入商品房预售款监控专户，并凭该银行出具的存款凭证，为购房人换取交款收据，同时应与购房人签订由长沙市房管局统一监制的《商品房买卖合同》；麓峰公司经郴州浦发银行批准拨付取得的预售款在项目竣工之前必须用于购买该项目建设必需的建筑材料、设备、土地款、报建费用，支付项目建设的施工进度款计法定税费，不得挪作他用。同日，麓峰公司与郴州浦发银行又签订一份《个人购房按揭合作协议》，约定郴州浦发银行向购买“华盛世纪新城二期”住房的个人提供购房贷款；郴州浦发银行与麓峰公司合作个人购房按揭贷款的总金额3.5亿元，如需增加额度，由双方另行商定；麓峰公司在郴州浦发银行设立保证金账户，账号为14410159200000321，提取比例为已发放按揭贷款金额的5%，在麓峰公司提供连带责任担保期间，保证金存款不得挪作他用；发生借款合同所述的借款人违约事件时，郴州浦发银行可按照借款合同中违约处理条款及签订的《合作协议》中的相关规定，从保证金存款中划收借款人贷款本金、利息、罚息及其他相关费用。如果保证金账户存款不足以支付上述款项时，郴州浦发银行要求麓峰公司及时从其结算账户中将缺口部分转入保证金账户，以备扣收。该《合作协议》另约定，郴州浦发银行为麓峰公司提供购房按揭贷款，如果麓峰公司与房屋买受人解除买卖合同或者诉讼解决买卖合同纠纷，麓峰公司应当告知郴州浦发银行，并在买卖合同被确认无效、被撤销、解除后即时将买受人所付购房款中贷款本息部分返还给郴州浦发银行。之后麓峰公司与郴州浦发银行按上述2份协议履行。从2013年7月24日起，麓峰公司按照合作协议逐笔划入保证金存款，截止2015年8月31日，保证金账户14410159200000321的余额5,710,382.44元。期间，该账户共计办理因按揭贷款提取保证金的笔数为391笔，保证金存款中只是汇出5笔，计8765.16元，该5笔汇出款项分别代偿部分按揭贷款户当期按揭款。该账户麓峰公司亦未用作其他资金的使用。另查明，桂阳工业园公司与万通房地产公司、万通水泥厂、宁顺华、范世凤、宏丰公司、麓峰公司借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日作出（2015）郴民二初字第88号民事判决书。该判决生效后，本院根据桂阳工业园公司的强制执行申请受理该执行案，并于2016年8月23日作出（2016）湘10执128号执行裁定书，裁定：一、划拨、冻结被执行人万通房地产公司、万通水泥厂、宁顺华、范世凤、宏丰公司的银行存款33,924,043元【其中：1、借款本息33,643,000元（计算至2016年4月13日，其后利息继续按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算至本金付清之日止）；2、案件受理费、保全费180,000元，执行费101,043元】及迟延履行期间的加倍债务利息。如存款不足，则扣押、提取被执行人应当履行义务部分的收入；或查封、扣押被执行人价值相当的其他财产，拍卖或变卖后提取价款偿付欠款。二、拍卖被执行人麓峰公司开发的网签在桂阳工业园公司名下的华盛世纪新城30栋（2013-0191）-101、-102、-103、-104、-105、-106；31栋（2013-0192）-101、-102、-103、-104、-105、-106；32栋（2013-0193）-102、-103、-104、-105、-106房产承担1000万元借款本息的抵押担保责任。再查明，2015年11月2日，本院对麓峰公司在郴州浦发银行开立的账号为14410159200000321的款项予以冻结。2016年10月27日，本院又向郴州浦发银行送达（2016）湘10执字第128号之二《协助扣划存款通知书》，要求将麓峰公司在账号14410159200000321的款项5,710,382.44元扣划至本院账户内。郴州浦发银行收到该《协助扣划存款通知书》后未执行扣划义务，并向本院提出执行异议。本院认为：当事人应当履行人民法院生效民事判决、调解和裁定所确定的义务。本案中，由于万通房地产公司、万通水泥厂、宁顺华、范世凤、宏丰公司、麓峰公司未履行本院生效民事判决书所确定的义务，本院根据桂阳工业园公司的申请对该案执行。在执行过程中，本院对麓峰公司在案外人郴州浦发银行所开设的账号为14410159200000321的账户中的存款进行扣划，该账户所有人虽然属于麓峰公司，但按照郴州浦发银行与麓峰公司签订的《商品房预售款专用帐户监管协议书》和《个人购房按揭合作协议》约定，郴州浦发银行对该保证金账户亦实际行使监管权利。根据《中华人民共和国物权法》第二百一十二条“质权自出质人交付质押财产时设立”的规定，交付行为应被视为设立动产质权的生效条件。由于金钱质押作为特殊的动产质押，不同于不动产抵押和权利质押，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条的规定，金钱质押生效的条件包括金钱特定化和移交债权人占有两个方面。因麓峰公司在郴州浦发银行开立该案账户后，麓峰公司按照约定提取每个购房户按揭贷款金额的5%作为保证金存入该账户，且该账户亦未作为麓峰公司日常结算使用，故符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定的金钱以特户形式特定化的要求。另占有是指对物进行控制和管理的状态，因案涉账户开立在郴州浦发银行，郴州浦发银行作为质权人，取得对该账户的控制权，实际控制和管理该账户，符合出质金钱移交债权人占有的要求，故案涉质权依法设立，郴州浦发银行对该账户资金享有质权和优先受偿权。因此，在未保障郴州浦发银行的优先受偿权实现的情况下，对该账户的款项不能扣划。综前所述，郴州浦发银行的异议理由成立，对其异议请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对郴州华盛麓峰房地产开发有限公司开立于上海浦东发展银行股份有限公司郴州分行的账户（账号14410159200000321）中存款的扣划执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  李气春审 判 员  龙丽莎代理审判员  黄 忠二〇一六年十一月三十日书 记 员  宾 倩附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。