贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初2115号
原告阳光建筑材料租赁，住所地：钟山区人民路杉树林村*组，。
经营者何承楷，男，1967年7月23日出生，汉族，住钟山区。
特别授权委托代理人潘令，系贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201510948762。
被告朱恩勇，男，1989年8月1日出生，汉族，户籍所在地：贵州省水城县。
被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市南明区。
法定代表人向国庆，系该公司董事长。
特别授权委托代理人杜华，系贵州中创联律师事务所律师，执业证号：15202200910639843。
一般授权委托代理人邓维捷，系贵州中创联律师事务所实习律师，执业证号：23081601110164。
原告阳光建筑材料租赁与被告朱恩勇、贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月15日立案受理后，依法由审判员龙红梅独任审判，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告阳光建筑材料租赁的经营者何承楷及其委托代理人潘令，被告朱恩勇，被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司的委托代理人杜华、邓维捷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告阳光建筑材料租赁诉称，2014年5月24日，原被告三方签订建筑材料租赁合同，合同对租赁物提供，租金支付等作了约定，原告一直按合同约定履行自己的义务，但被告迟迟不按合同约定支付租金及其他相应款项，该合同已没有实际意义，为此原告请求解除该租赁合同。至今，被告仍欠原告人工劳务费、维护费22282.10元，租金114107.93元及迟延支付履行金从2014年11月份起按本合同第八条约定每日所欠租金1‰计算计54602.14元。被告因保管不善丢失租用的材料计：50744.40元。贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司自愿在租赁合同担保栏上加盖公司印章已构成担保行为。按本合同第十三条约定，请求依法判决：1、请求判决解除2014年5月24日原被告三方签订的租赁合同；2、请求判决被告朱恩勇给付原告人工劳务费、维护费：22282.10元，租金114107.93元及迟延履行金：54602.14元，合计：190992.17元；3、请求判决被告朱恩勇给付原告损毁租赁物赔偿金为50744.40元，综上四项合计：241736.57元；4、请求判决被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司承担上述款项的连带担保责任；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。
原告阳光建筑材料租赁在举证期限内向本院提交了以下证据：1、营业执照、经营者身份证各一份，用于证明原告的主体适格；2、建筑材料租赁合同一份，用于证明原被告签订了合同及对相关费用的计算方式给予明确的事实；3、租货凭证23页、退货凭证13页，用于证明原告从2014年5月24日至2015年4月1日共向被告发出钢管71585.30米，扣件39540套，顶托400套的事实及被告于2014年6月28日至2015年7月28日共向原告退还钢管70484.60米，扣件34551套，顶托400套的事实；4、租金结算明细表15页、案款清单1页，用于证明原被告就租金等费用进行了结算的事实；5、收据2页。用于证明被告曾向原告支付租金9万元的事实。
被告朱恩勇辩称，原告起诉欠租金属实，但需要补充说明，租赁物并非我损坏，而是建工集团损坏，应由建工集团承担，其次，我与原告约定的租赁物使用期限为6个月，对于超过6个月的使用是由建工使用，所以超期金额应有建工集团承担，原告主张的迟延履行金费用过高，请求法院予以减少。
被告朱恩勇在举证期限内向本院提交了以下证据：身份证一份，用于证明被告的自然情况。
被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司辩称，1、建工集团第二公司没有与原告或与被告朱恩勇签订租赁合同，从租赁合同中看，担保人一栏只有加盖非合同专用章，也不是行政印章，我方不予认可，原告没有任何担保责任关系；2、我方没有与本案被告朱恩勇存在任何施工合同和协议；3、原告提供的明细表中没有我方任何公章及工作人员签字认可，我方不应当对原告的损失承担连带责任；4、我方承建的六盘水市实验幼儿园德坞工程在2015年4月份已经施工完毕，在2015年8月份投入使用，原告提供的材料表明在2015年6月至2015年年底还在使用施工材料，显然与事实不符；5、被告朱恩勇在其他工程中也使用了材料，我方不清楚原告提供的材料是否使用在六盘水德坞幼儿园的工程当中，该工程在2015年4月已经完工，原告也没有证据证明与我方结算租赁费；6、在担保栏之中，没有任何我方的印章及工作人员签字认可。综上所述，我方对原告的诉讼请求的所有费用不承担任何责任。
被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司在举证期限内向本院提交了以下证据：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书各一份，用于证明被告的自然情况。
对证据的分析及认定：原告提交的营业执照、经营者身份证，被告朱恩勇提交的身份证及被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司提交的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，经双方相互质证均无异议，故对上述证据予以确认；原告提交的建筑材料租赁合同、租货凭证、退货凭证、租金结算明细表、案款清单及收据，经被告朱恩勇质证均无异议，上述证据能证明原告与被告朱恩勇之间的租赁关系的事实及被告朱恩勇尚欠原告租金的事实，故本院予以确认。
通过以上对证据的分析认定，本案查明如下事实：2014年5月24日，原告阳光建筑材料租赁（出租方、甲方）与被告朱恩勇（承租方、乙方）签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定乙方向甲方租赁建筑材料及配件，租赁期限自乙方收到甲方物资起当日起，不足180天按180天计算，超出按实际天数计算，租金标准为钢管：每米∕天0.009元，扣件：每套∕天0.007元，顶托：每套∕天0.05元，乙方租用、退还物资时所产生的运费由乙方负责，甲方库房上、下车费、场地堆码由乙方负责，每吨各18元，乙方按时（每月一日至十日前）向甲方缴纳上月租金，逾期每日按所欠租金的1‰交纳滞纳金，租赁物资不能如数退还甲方，乙方按（附表三）的标准，向甲方支付赔偿金，所欠物资必须付清赔偿后才能断租金，赔偿费为钢管：18元∕米，扣件：直接6.8元∕套、转向6.5元∕套、十字6.2元∕套。合同签订后，原告履行了合同义务陆续向被告朱恩勇提供租赁物资，而被告也陆续退还租赁物资并支付了租金90000元。至2015年7月28日，被告最后一次退还租赁物时，被告尚有钢管1100.7米及扣件4989套因损坏无法退还，且尚欠原告租金107249.55元及人工劳务维护费22282.10元未支付，故原告诉至本院。
另查明，上述合同中担保人处加盖了名称为“贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司六盘水实验幼儿德坞分园工程项目部非合同用章”的印章。庭审中，被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司认可前述印章是该公司针对六盘水实验幼儿德坞分园工程项目制作内部资料中使用，其陈述该枚印章不能在合同中使用。
本院认为，原告与被告朱恩勇签订的《建筑材料租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，双方均应按约履行。被告朱恩勇未按合同约定及时向原告支付租金的行为符合法律规定解除合同的条件，故原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告应当支付尚欠的租金，对于不能返还的租赁物，应按约定的价格向原告进行赔偿。原告诉请的22282.10元人工劳务费维护费系实际产生且符合双方合同约定，本院予以支持；原告诉请的114107.93元租金中107249.55元系实际产生，本院予以支持，超出该部分的租金不予支持。原告诉请的租赁物赔偿金50744.40元系原告根据被告不能退还的租赁物资按双方合同约定计算，原告的计算正确，本院予以支持；虽然合同并未约定迟延履行金，但被告未及时支付租金确实给原告带来一定的损失，故对原告诉请的迟延履行金，本院酌情支持20000元。合同是否成立，取决于双方是否有缔约的真实意思表示并达成一致意见，原告与被告朱恩勇签订的《建筑材料租赁合同》中担保人处虽然加盖了被告贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司针对六盘水实验幼儿德坞分园工程刻制的“贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司六盘水实验幼儿德坞分园工程项目部非合同用章”，但从该印章的字面意思便可知该枚印章不能在合同中使用，同时，前述合同均没有项目部负责人或公司法定代表人签字，显然贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司针对前述合同并没有担保的意思表示，前述合同对贵州建工集团第二建筑工程有限责任公司并不产生约束力，故原告要求该公司承担担保责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：
一、解除原告阳光建筑材料租赁与被告朱恩勇于2014年5月24日签订的《建筑材料租赁合同》；
二、被告朱恩勇于本判决生效后十日内支付原告阳光建筑材料租赁租金107249.55元、人工劳务维护费22282.10元、迟延履行金20000元；
三、被告朱恩勇于本判决生效后十日内支付原告阳光建筑材料租赁租赁物资赔偿金50744.40元；
四、驳回原告阳光建筑材料租赁的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4926元因适用简易程序减半收取2463元、保全费1770元，由原告阳光建筑材料租赁负担1770元，由被告朱恩勇负担2463元（原告已预交，被告朱恩勇连同上述款项一并返还原告2463元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。原告可在本判决确定的履行期限届满后二年以内，向本院申请强制执行。
审判员 龙红梅
二〇一六年七月十三日
书记员 陈 鉴