浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义商外初字第154号
原告：浙江和鸿进出口有限公司。
法定代表人：谭启龙。
委托代理人：舒昆。
委托代理人：陈文林。
被告：浙江世丰投资有限公司。
法定代表人：孙金献。
委托代理人：吴志强。
原告浙江和鸿进出口有限公司为与被告浙江世丰投资有限公司委托合同纠纷一案，于2014年9月25日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2004年11月20日公开开庭进行了审理。原告浙江和鸿进出口有限公司的委托代理人舒昆、陈文林，被告浙江世丰投资有限公司的委托代理人吴志强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江和鸿进出口有限公司起诉称，原告与被告浙江世丰投资有限公司于2012年6月29日签订了商铺预订协议书，约定，由原告授权被告预订被告与俄罗斯塔希尔集团共同投资开发的项目“莫斯科-
义乌国际商贸中心”商铺。原告按协议于2012年7月6日向被告支付了商铺订金人民币30万元。被告浙江世丰投资有限公司收取订金后，未能向原告及时交付商铺，也未返还订金。原告认为，被告的行为已使合同无法正常履行，严重侵害原告合法权益。为此，原告诉请判令：一、解除双方的商铺租赁协议；二、被告浙江世丰投资有限公司返还原告商铺订金人民币30万元并支付利息损失（自起诉之日起按中国人民银行同期同档次贷款利率计付至判决确定的履行之日）；原告在庭审中变更第一项诉讼请求为确认商铺预订协议书于2013年5月10日解除。
被告浙江世丰投资有限公司答辩称，原、被告双方确实于2012年6月29日签订商铺预定协议书，原告委托被告代其预定位于俄罗斯莫斯科市的商铺，预定后由原告自行与商铺所有人莫斯科-
义乌国际商贸中心有限责任公司签订商铺租赁合同，被告已完成了委托义务，为原告预订了所需的商铺，目前市场仍在经营，原告可入驻经营，原告无权要求被告返还订金，请求法院驳回原告诉请。
原告为证明自己的主张，向本院提供了下列证据：
1.营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、工商信息档案各一份，用于证明原、被告的身份情况。
2.商铺预订协议书、补充协议各一份，用以证明原告与被告浙江世丰投资有限公司之间存在委托关系。
3.中国建设银行客户特殊转账借方凭证、客户回单复印件、被告出具的收据各一份，用于证明原告已支付给被告商铺订金人民币30万元。
4.原、被告往来信函各一份，用以证明原告已履行催促义务并已与被告解除委托关系。
上述证据，经庭审质证，被告发表质证意见如下：对于证据1没有异议。对于证据2真实性没有异议，可以证明原、被告系委托合同关系。对于证据3中国建设银行客户回单是复印件，真实性有待核实，收款收据上有涂改，涂改的内容是什么，以及被告是否收到人民币30万元，有待核实，对于该组证据的真实性，被告需要进一步核实。对于证据4，该份回函代理人向被告法定代表人核实过，法定代表人本人不知道有这份回函，鉴于被告公司员工早就离职，只有会计、财务还在，但会计、财务均没有见过这份回函，需要法定代表人进一步核实回函的真实性；对于回函内容，市场不能按时营业，不是事实，原告订商铺时，莫斯科义乌国际商贸中心已经开始营业，其内容和事实不一致。
对上述原告提供的证据，本院认定如下：对原告提供的证据1、2，被告对其真实性均无异议，本院对其真实性均予以确认。原告提供的证据1、2可以达到原告的证明目的，本院对其证明力予以确认。原告提供的证据3中中国建设银行客户特殊转账借方凭证及原告出具的收款收据均为原件，中国建设银行的客户回单系网页打印件，但其内容与特殊转账借方凭证一致，被告虽对证据3的真实性不予确认，但也未提出相反的证据予以反驳，故本院对证据3的真实性均予以确认，可以证明2012年7月6日被告收到了原告交付的订金人民币30万元。至于收款收据上涂改的内容，书写于右上角和收款人栏的下面处，经辩认为“经手人谭启龙”及“同意＊＊谭启龙2012.7.8”字样，谭启龙为原告的法定代表人，其在票据上书写类似字样并涂改，不影响该收款收据的证明力。对原告提供的证据4均系原件，被告仅表示该回函其法定代表人不知情，但并不否认该回函中的所盖公章的真实性，也未提出鉴定申请，故本院对其真实性予以确认；证据4可以证明原告于2013年5月6日向原告发送了提出解除合同的函件，被告于2013年5月10日出具回函一份，确认收到原告的函件，并认为其董事长因私人原因不能出国，待其董事长与合作方商谈有结果后即给原告一个回复。
被告为了证明自己的主张，向本院提供了下列证据：
1.俄罗斯联邦莫斯科市公证处出具的关于俄罗斯联邦税务局法人注册的登记证书、税务登记证书各一份（已经中华人民共和国驻俄罗斯联邦大使馆认证），用以证明莫斯科-
义乌国际商贸中心责任有限公司具有独立的法人主体，可以独立的承担法律责任。
2.2014年6月25日俄罗斯联邦莫斯科市公证处出具的关于莫斯科-
义乌国际商贸中心责任有限公司出具的证明的公证书一份（已经中华人民共和国驻俄罗斯联邦大使馆认证），该证明载明：敬启者，兹证明，“莫斯科-
义乌国际商贸中心”已于2012年7月1日正式营业。商贸中心已投入使用，且该商贸中心是按照中国客户的需求所创建，并完成了对宾馆总体的改造。截止2012年1月4日，浙江世丰投资有限公司已将210个商铺的订金为300万美元汇至联营企业407028xxx03003的银行账号内。我公司向浙江世丰投资有限公司的客户预留了一定数量的商铺，并提供楼层平面图。2012年5月1日，“莫斯科-
义乌国际商贸中心”试营业后，近60家租户在本商贸中心开业，收到了来自浙江世丰投资有限公司的租户初步文件。对一些租户，我方注册了公司且收到了文件，但开业租户还未与我方签订租金合同，且后来单方面离开了商贸中心。目前本商贸中心为所有中国商户预留的商铺仍可以进驻经营。本组证据用以证明，被告已经完成了原告的委托事项，莫斯科-
义乌国际商贸中心责任有限公司为原告承租的商铺预留过，原告也去经营过，现在原告仍可以进驻经营。
3.汇款单一份、国际借记汇款单一份，用以证明被告已经于2012年1月4日将300万美元汇入莫斯科-
义乌国际商贸中心责任有限公司，原告于2012年7月份将款项交付给被告，被告已为原告垫付了商铺订金。
对上述被告提供的证据，原告发表质证意见如下：
对于证据1的真实性没有异议，但关联性有异议，本案的争议在于被告是否履行约定的义务，该证据可以证明莫斯科-
义乌国际商贸中心有限责任公司是于莫斯科注册成立的国家法人，但与被告有无支付订金没有关联性。证据2的真实性没有异议，但不能证明原告已经履行协议书中的义务，300万美元定金的汇款的时间是2012年1月4日，原、被告签订协议的时间是在被告支付300万美元定金之后，原告支付的款项与被告没有任何关联性。莫斯科-
义乌国际商贸中心确认向被告公司提供60个承租人的文件，在2013年5月10日之后并没有再增加承租人，就是说被告没有为原告完成商铺预定义务。证据3与证据2的质证意见一致，与本案没有关联性。
对上述被告提供的证据，本院认定如下：对证据1，原告对其真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认，该证据可以证明“莫斯科-
义乌国际商贸中心”有限责任公司于2011年6月7日在俄罗斯注册并办理了税务登记。证据2、3系原件，原告对其真实性也无异议，本院对其真实性予以确认。证据2、3可以证明“莫斯科-
义乌国际商贸中心”有限责任公司收到了被告为商户预订商铺而交付的款项，但不能证明该款中包含了原告预订商铺的订金。
综上，结合原、被告在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2011年6月7日，“莫斯科-义乌国际商贸中心”有限责任公司在俄罗斯设立，简称“莫斯科-
义乌国际商贸中心”有限公司。2012年1月4日该公司收到了被告浙江世丰投资有限公司交付的210个商铺的订金300万美元并收到了来自被告浙江世丰投资有限公司的承租商户的初步文件。2012年5月份“莫斯科-
义乌国际商贸中心”进行了试营业；2012年7月1日，“莫斯科-义乌国际商贸中心”举行了开幕仪式。
2012年6月29日，原告浙江和鸿进出口有限公司与被告浙江世丰投资有限公司签订了合同编号为a12-805的商铺预订协议书一份，约定：甲方为浙江世丰投资有限公司，乙方为浙江和鸿进出口有限公司，乙方决定承租甲方与俄罗斯的塔希尔集团在莫斯科共同成立了“莫斯科-
义乌国际商贸中心”（以下简称“中心”）商铺。为确定甲、乙双方的权利，使得乙方承租商铺的意愿得以实现，达成协议如下：“第一条乙方授权甲方预定“中心”商铺，甲方协助乙方入驻“中心”经营。第二条为确保乙方顺利入驻“中心”，乙方委托甲方为其办理莫斯科的公司注册、人员入境签证以及合法工作签证。第三条甲方在办理好莫斯科的公司注册人员入境签证以及合法工作签证，在收到甲方电话或书面入驻通知之日起14个工作日内，用乙方在莫斯科注册的公司与“莫斯科.义乌中际商贸中心有限公司”签订《商铺承租合同》，乙方应当于签订《商铺承租合同》之日起7个工作日内足额交纳商铺租金。……第四条为办理上述事项，乙方于签订本协议之日向甲方支付以下费用：1、甲方按每间10万元人民币收取商铺订金，该订金在乙方签订《商铺承租合同》时转为租金。……2、甲方向乙方收取公司注册、入境签证以及工作签证等代理费，主要包括（1）公司注册1200美元；（2）打工卡3500美元；……。第五条，非甲方原因造成乙方未能在试营业期间入驻“中心”经营，原则上订金不退；因特殊情况且经甲方同意后，可退还部分订金，具体为扣除甲方已发生的工作费用壹万元整，实际退还玖万元整。……”。2012年7月6日，被告出具补充协议一份给原告，补充协议载明：“一、为了尽快让商户入驻项目，充分利用平一楼的有利条件，把主楼一至四层的商户先引入平一楼，等同行业的商户积累到行业规划区间数的70%（电子电器铺位总数154间），再统一搬迁至所在楼层规划区域，把平一层继续留给其他行业的商户进驻，循环利用。在平一楼经营期间，租金免费。二、仓库（市场一楼）免费至2012年12月30日。三、公司积极做好网站建设、展会推广及超市对接等相关工作。四、要求商户在2012年8月30日之前发货（20尺小柜），9月15日前营业。”同日，原告将商铺预订款人民币30万元汇入被告浙江世丰投资有限公司的账号。
2013年5月6日，原告向被告发函一份，称莫斯科-
义乌国际商贸中心应在2012年9月15日前营业，但其未收到被告的入驻通知，多次致电催促，但无果。现原告认为被告未能依合同履行义务，致使合同目的无法实际，通知被告解除双方签订的商铺预订协议书并要求被告返还订金人民币30万元。2013年5月10日，被告回函一份，称收到原告的函件，但因公司董事长因私人原因不能出国，私人事项处理完毕后即将去俄罗斯莫斯科商谈有关问题，待有结果后，即给原告一个回复。
本院认为，原告与被告浙江世丰投资有限公司之间签订的商铺预订协议书系委托合同，该预订协议书是双方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。本案的争议焦点为：一、商铺预订协议书是否已解除；二、若合同已解除，被告应承担什么样的法律责任，原告交付的订金是否应当返还。就上述争议焦点，本院分析如下：
一、商铺预订协议书是否已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定：“委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于当事人的事由外，应当赔偿损失。”本案的法律关系为委托关系，原告作为委托人可以随时解除与被告的委托合同。原告通知被告解除合同，该合同至通知到达时解除，现原告主张以被告的回函时间作为被告收到解除通知的时间，并以该时间作为合同解除时间，该主张符合情理，本院予以确认。
二、若合同已解除，被告应承担什么样的法律责任，原告交付的订金是否应当返还。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”原告于2012年7月6日将订金人民币30万汇给被告浙江世丰投资有限公司，要求被告浙江世丰投资有限公司向“莫斯科-
义乌国际商贸中心”有限责任公司预订商铺、办理公司注册、入境签证、工作签证。原告至今未完成上述委托事项，因此，本案预订协议书解除后，尚未完成的委托事项应当终止履行；被告浙江世丰投资有限公司应当返还商铺订金。被告浙江世丰投资有限公司称其已向“莫斯科-
义乌国际商贸中心”有限责任公司交付商铺订金300万美元，已为原告预订商铺。但被告缴纳300万美元的时间在2012年1月4日，早于原告交付订金的时间，而且被告提供的“莫斯科-
义乌国际商贸中心”有限公司于2014年出具的证明中未能明确被告为哪些商户预交了商铺订金，是否包含了原告预交的商铺订金。因此，被告浙江世丰投资有限公司认为其已为原告预订商铺的抗辩意见，证据不足，本院不予采信。
综上，本院确认本案商铺预订协议书于2013年5月10日解除；原告要求被告浙江世丰投资有限公司返还订金人民币30万元并赔偿利息损失的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十七条、第三百九十六条、第四百一十条的规定，判决如下：
一、确认原告浙江和鸿进出口有限公司与被告浙江世丰投资有限公司签订的商铺预订协议书于2013年5月10日解除；
二、被告浙江世丰投资有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告浙江和鸿进出口有限公司商铺订金人民币30万元并赔偿利息损失（自2014年9月25日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计付至判决确定的履行之日）。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5800元，由被告浙江世丰投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币5800元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室，联系电话：8205****、820x****。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 长 孙建英
人民陪审员 王 挺
人民陪审员 叶芹弟
二〇一四年十一月二十六日
代书 记员 周宇奇
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第四百一十条委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。