山东省青岛市李沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）李商初字第920号
原告招商银行股份有限公司青岛李沧支行，住所地青岛市李沧区。
负责人项长征，职务行长。
委托代理人张日辉，山东亚和太律师事务所律师。
委托代理人李艳丽，山东亚和太律师事务所律师。
被告青岛金鸿润经贸有限公司，住所地青岛经济技术开发区。
法定代表人武德华，职务总经理。
委托代理人李爱军，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
委托代理人崔海梅，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
被告青岛鸿润建设集团有限公司，住所地青岛经济技术开发区。
法定代表人武德敏，职务董事长。
委托代理人李爱军，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
委托代理人崔海梅，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
被告青岛奥利吉尔液压机械有限公司，住所地青岛经济技术开发区。
法定代表人武德敏，职务总经理。
委托代理人李爱军，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
委托代理人崔海梅，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
被告李青。
委托代理人李爱军，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
委托代理人崔海梅，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
被告武德敏。
委托代理人李爱军，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
委托代理人崔海梅，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
被告武德华。
委托代理人李爱军，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
委托代理人崔海梅，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
被告薛丽。
委托代理人李爱军，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
委托代理人崔海梅，山东鲁泉（青岛）律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司青岛李沧支行与被告青岛金鸿润经贸有限公司（以下简称金鸿润公司）、被告青岛鸿润建设集团有限公司（以下简称鸿润建设公司）、被告青岛奥利吉尔液压机械有限公司（以下简称奥利吉尔公司）、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人李艳丽，被告金鸿润公司、被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽共同的委托代理人崔海梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月8日，被告金鸿润公司与原告签订借款合同，约定被告金鸿润公司向原告借款1500万元，借款期限为12个月；2013年10月29日，被告李青与原告签订最高额抵押合同，将名下位于青岛市崂山区东海东路69号32号楼房产提供担保，并办理了抵押登记手续；被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽分别与原告签订最高额不可撤销担保书，为被告金鸿润公司债务承担连带保证责任；合同签订后，原告依约发放贷款，被告发生违约，原告请求依法判令：1、被告金鸿润公司立即偿还原告借款本金人民币11991717.53元及利息508785.2元（利息暂计算至2015年9月29日，此后的利息按照合同约定的利率计算至实际给付之日）2、被告金鸿润公司承担原告律师费41万元；3、被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽对被告金鸿润公司的债务承担连带保证责任；4、原告对抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、案件受理费、财产保全费、公告费由七被告承担。
被告金鸿润公司、被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽答辩称对借款事实及金额均没有异议，律师费金额过高，且不应由被告承担。
经审理查明，2013年10月29日，原告与被告金鸿润公司签订编号为2013年信字第21211310A6号《授信协议》1份，该协议约定原告为被告金鸿润公司提供人民币1500万元的循环授信额度，循环授信额度是指授信期间原告为被告金鸿润公司提供的可连续、循环使用的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑、保函、法人账户投资、国内保理等授信本金余额之和的最高限额；授信期间为36个月，从2013年11月6日起到2016年11月5日止；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；本协议项下被告金鸿润公司所欠原告的一切债务由被告武德华作为连带责任保证人，由被告李青以其所有或依法有权处分的房产作抵押；被告金鸿润公司应按本协议和各具体合同的约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务的本息；在被告金鸿润公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债务而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由被告金鸿润公司全数承担；若被告金鸿润公司未按本协议及各具体合同约定按时足额偿还贷款、垫款和其他授信债务本息，则视为违约，原告有权削减本协议项下的授信额度或停止剩余授信额度的使用，有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。该《授信协议》落款处有原告公章及其负责人个人印鉴、被告金鸿润公司公章及其法定代表人个人印鉴。
2013年10月29日，原告与被告李青签订编号为2013年信字第21211310A6号《最高额抵押合同》1份，抵押权人为原告，抵押人为被告李青，该合同约定：被告李青自愿以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物、为被告金鸿润公司在编号为2013年信字第21211310A6号《授信协议》项下所欠原告的债务提供抵押担保，抵押物为被告李青名下坐落于青岛市崂山区东海东路69号32号楼；抵押为最高额抵押，在《授信协议》项下各具体业务履行过程中原告和授信申请人之间就各具体业务的期限、利率、金额等达成展期协议书或变更有关条款，或原告在抵押担保期间根据《授信协议》及/或各具体合同规定调整利率的，无须征得被告李青的同意或通知李青，且被告李青均予以认可，不影响被告李青根据本合同所承担的抵押担保责任；抵押担保范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1500万元）以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于原告因向授信申请人追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；抵押期间为自本合同生效之日至《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。该合同落款抵押权人处由原告公章及其负责人个人印鉴，抵押人处有被告李青的签名、捺印。2013年11月11日，被告李青为其名下坐落于青岛市崂山区东海东路69号32号楼全幢的房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为青房地权市他字第2013139497号，他项权利人为原告。
2013年10月29日，被告武德华向原告出具了《最高额不可撤销担保书》1份，自愿为被告金鸿润公司在编号为2013年信字第21211310A6号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1500万元），以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用，包括但不限于原告向被告金鸿润公司追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人处有被告武德华的签名、捺印。
2013年11月8日，原告与被告金鸿润公司签订编号为2013年信字第21111310D4号《借款合同》，该合同约定：被告金鸿润公司因流动资金周转的需要向原告申请流动资金贷款，贷款金额为人民币1500万元，贷款期限为12个月，自2013年11月12日起至2014年11月12日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款借据载明的日期为准，还款日亦相应顺延，具体以借款借据记载的为准；贷款采用固定利率，以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率上浮30%；若被告金鸿润公司未按合同约定使用贷款，对其未按合同约定用途使用部分，从改变用途之日起，改按在原利率基础上加收100%计息，若被告金鸿润公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入被告金鸿润公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末月的20日，被告金鸿润公司须于每一计息日当日付息；在被告金鸿润公司不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告金鸿润公司负担；若被告金鸿润公司未按合同约定按时足额偿还贷款本息，则视为违约，原告有权同时或分别采取停止发放被告金鸿润公司尚未使用的贷款、提前收回已发放的贷款本息和相关费用等措施。该合同贷款人处有原告公章及负责人个人印鉴，借款人处有被告金鸿润公司公章及负责人个人印鉴。
2013年11月12日，原告向被告金鸿润公司发放贷款1500万元，借款借据显示：借款期限为12个月，还款日期为2014年11月12日。
2014年11月12日，原告与被告金鸿润公司、被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告武德华、被告武德敏、被告李青签订编号为2014年信字第2111141153号《借款合同展期协议书（一）》，该合同约定因被告金鸿润公司临时流动资金周转困难，不能如期偿还2013年信字第21111310D4号借款合同项下的贷款，需要原告申请贷款展期，原告同意展期到2015年5月11日，借款人应于展期的到期日偿还全部贷款本息，展期期间所适用的基准利率应为累计贷款时间所达到的新的期限档次的金融机构人民币贷款基准利率，并根据展期的实际情况改为上浮35%；保证人承诺继续为该笔贷款提供保证，原于2013年10月29日向原告提交的不可撤销担保书继续有效，保证期间变更为至本次展期期限到期日另加两年，如更换或增加保证人的，新的保证人应另行向贷款人出具《不可撤销担保书》；抵押人承诺继续以其所有的或依法有权处分的房产提供抵押，原与原告签订的2013年信字第21211310A6抵押合同继续有效；本协议为借款合同组成部分。该协议书贷款人处有原告公章及负责人个人印鉴，借款人处有被告金鸿润公司公章及法定代表人个人印鉴，保证人处有被告鸿润建设公司公章及其法定代表人个人印鉴、被告奥利吉尔公司公章及其法定代表人个人印鉴、被告武德华、被告李青、被告武德敏的签名、捺印；抵押人处有被告李青的签名、捺印。
2014年11月12日，被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告薛丽分别向原告出具《最高额不可撤销担保书》各1份，承诺自愿为被告金鸿润公司在编号为2013年信字第21211310A6号《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1500万元），以及利息、罚息、付息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用，包括但不限于原告向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。保证人处分别有被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司公章及其法定代表人个人印鉴，及被告李青、被告武德敏、被告薛丽的签名、捺印。
截至2015年9月29日，被告金鸿润公司欠原告贷款本金人民币11991717.53元，利息等508785.2元。
原告为实现本案债权向山东亚和太律师事务所支付律师费41万元。
上述事实，有原告提交的授信协议1份、最高额抵押合同1份、最高额不可撤销担保书6份、借款合同1份、借款借据1份、借款合同展期协议书1份、他项权证1份、本息情况说明1份、委托代理合同1份、律师费发票1份、进账单1份等证据予以证明，并有开庭笔录在案佐证。
上述证据，已经原、被告开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告与被告金鸿润公司签订的《授信协议》、《借款合同》，原告与被告李青签订的《最高额抵押合同》，被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽分别向原告出具的《最高额不可撤销担保书》，原告与被告金鸿润公司、被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华签订的《借款合同展期协议书（一）》均依法成立并有效，对原被告双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告按约发放借款后，被告金鸿润公司应当按照合同约定履行还款义务，被告金鸿润公司拖欠借款本息的行为系违约行为，按约应清偿原告全部剩余贷款本金及利息、逾期利息、复息、罚息。七被告对原告主张的欠款本息数额无异议，因此，本院对原告主张的欠款本息数额予以支持。原告主张律师费损失41万元，未超出相关律师费收费标准，且《授信协议》、《借款合同》均明确约定在被告金鸿润公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务的情况下，原告为实现债务而发生的律师费，应由被告金鸿润公司全数承担。因此，原告主张被告金鸿润公司偿还全部借款本金、利息及律师费41万元的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告李青以其名下的坐落于青岛市崂山区东海东路69号32号楼全幢房产，为被告金鸿润公司的上述债务提供最高额抵押担保，本案借款发生在抵押担保期限内，在债务人被告金鸿润公司不履行到期债务、发生当事人约定的实现抵押权的情形时，被告李青应按约在相应的最高债权额限度内以上述抵押房产承担抵押担保责任。原告可以与被告李青协议以上述房产折价或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款在本案债权范围内优先受偿。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由被告金鸿润公司继续清偿。原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。
被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽分别承诺为被告金鸿润公司向原告的贷款提供最高额连带担保责任，本案借款发生在保证期间内，被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽应分别在最高保证额借款本金1500万元以及利息、复息、罚息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用限度内就本案借款依约承担连带担保责任，并有权在承担连带清偿责任后，有权向借款人被告金鸿润公司追偿。综上，原告主张被告鸿润建设公司、被告奥利吉尔公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽承担连带清偿责任的诉求成立，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告青岛金鸿润经贸有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告借款本金人民币11991717.53元。
二、被告青岛金鸿润经贸有限公司于判决生效之日起十日内支付原告截至2015年9月29日的利息等508785.2元，并支付自2015年9月30日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（按照借款合同约定利率及中国人民银行的有关规定计算）。
三、被告青岛金鸿润经贸有限公司于判决生效之日起十日内赔偿原告律师费41万元。
四、原告对被告李青名下的坐落于青岛市崂山区东海东路69号32号楼全幢房产，在贷款本金1500万元以及相应的利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用等抵押担保限度内，就上述第一至三项债权享有优先受偿权。
五、被告青岛鸿润建设集团有限公司、被告青岛奥利吉尔液压机械有限公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽对被告青岛金鸿润经贸有限公司的上述第一至三项债务在贷款本金1500万元以及利息、复息、罚息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用限度内承担连带清偿责任，并在承担担保责任后，有权向被告青岛金鸿润经贸有限公司追偿。
如果七被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币99263元，保全费5000元，特快专递邮寄费210元、公告费450元，共计人民币104923元（原告已预交），由被告青岛金鸿润经贸有限公司、被告青岛鸿润建设集团有限公司、被告青岛奥利吉尔液压机械有限公司、被告李青、被告武德敏、被告武德华、被告薛丽负担。七被告于判决生效之日起十日内支付原告人民币104923元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 臧成华
人民陪审员 胡孝文
人民陪审员 胡 雪
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 綦桂琳