广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0203民初449号
原告：中国建设银行股份有限公司韶关市分行，地址：韶关市武江区。
法定代表人：石中心，该行行长。
委托代理人：邱东华、廖鑫楷，该行职员。
被告：始兴县亚达林业发展有限公司。住所地：始兴县。
法定代表人：詹有代。
被告：福建亚达集团有限公司。住所地：福建省南平市松溪县。
法定代表人：詹有代。
被告：詹有代，男，汉族，身份证住址：福建省南平市松溪县。
被告：周柳凤，女，汉族，身份证号码：×××1529，身份证住址：福建省南平市松溪县。
原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行（以下简称建行韶关市分行）诉被告始兴县亚达林业发展有限公司（以下简称始兴亚达公司）、福建亚达集团有限公司（以下简称福建亚达集团公司）、詹有代、周柳凤金融借款合同纠纷一案，本院2016年3月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年5月27日公开开庭进行了审理。原告建行韶关市分行委托代理人邱东华、廖鑫楷到庭参加了诉讼，被告始兴亚达公司、福建亚达集团公司、詹有代、周柳凤经本院合法传唤拒绝到庭。本案现已审理终结。
原告建行韶关市分行诉称：2015年12月28日，建行韶关市分行与被告始兴亚达公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年韶建小企借字第250号），合同约定：建行韶关市分行向被告始兴亚达公司提供1960万元的人民币流动资金再融资贷款，借款期限45天，从2015年12月29日至2016年2月11日止，借款用途为用于2015年2月12日发放900万元流动资金及2015年5月12日发放的1000万元再融资贷款及相关利息；贷款利率为固定利率5.22%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；到期一次性还本；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和《贷款合同》约定的结息方式计收利息和复利；因借款人违反《贷款合同》任一约定导致的费用应由借款人承担。
为保障《贷款合同》的履行，被告始兴亚达公司提供其名下的林木资产作最高额抵押担保，被告福建亚达集团公司、詹有代、周柳凤愿为被告始兴亚达公司贷款提供最高额保证担保。
2015年12月28日，建行韶关市分行与被告始兴亚达公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年韶建小企抵字第250号），约定以被告位于始××县××等地的14865亩林权作抵押并办理了抵押登记手续。同日再签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015年韶建小企抵字第250-1号），约定以被告位于始兴县上台等地的2833亩林权作抵押，但因故没有办理抵押登记手续。
2015年12月28日，建行韶关市分行与被告福建亚达集团公司签订了《最高额保证合同》，被告福建亚达集团公司为《贷款合同》项下的贷款提供最高额连带责任保证。
2015年12月28日，建行韶关市分行与被告詹有代、周柳凤分别签订了《最高额保证合同（自然人版）》，两被告自愿为《贷款合同》项下债务提供连带责任保证。
2015年12月29日，建行韶关市分行依照《贷款合同》约定，向被告始兴亚达公司发放了19539400.45元的人民币流动资金再融资贷款。该贷款已于2016年2月11日到期，被告始兴亚达公司未能按借款合同约定履行还本付息义务，截止2016年2月29日，被告始兴亚达公司累计拖欠贷款本金19539400.45元，利息197580.42元，本息合计19736981.42元，经建行韶关市分行工作人员多次电话、信函及上门催收，被告始兴亚达公司仍未清偿上述欠款。为维护建行韶关市分行的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：1、被告始兴亚达公司立即清偿贷款本金19539400.45元，利息197580.42元（暂计至2016年2月29日止，2016年2月29日之后的利息按贷款合同约定的同期贷款逾期利率计算至清偿之日止），合计19736981.42元；2、原告对被告始兴亚达公司所有的位于始××县××等地的14865亩林权进行处分，并享有优先受偿权；3、被告福建亚达集团公司、詹有代、周柳凤分别在2000万元最高限额内，对被告始兴亚达公司拖欠原告贷款本息承担连带清偿责任；4、本案的所有诉讼费用由被告始兴亚达公司、福建亚达集团公司、詹有代、周柳凤承担。
原告建行韶关市分行对其陈述事实在举证期限内提交的证据有：1、企业法人营业执照、法定代表人证明书、居民身份证，证明始兴亚达公司及福建亚达集团公司、詹有代、周柳凤的诉讼主体资格。2、股东会决议及签字样本、承诺书、人民币流动资金贷款合同、利率审批表、核定贷款指标通知、借款借据、贷款支付凭证，证明原告向始兴县亚达林业发展有限公司发放19539400.45元贷款。3、股东会决议、担保意向书、最高额抵押合同、林权抵押贷款申请表、抵押登记、林权证，证明借款人为贷款提供最高额抵押担保。4、保证合同，证明福建亚达集团公司、被告詹有代、周柳凤为贷款提供连带责任保证。5、单位贷款账户资料（统计至2016年2月29日止），证明被告始兴亚达公司拖欠贷款本息。6、催收材料，证明被告始兴亚达公司拖欠贷款，原告进行了催收。
被告始兴亚达公司、福建亚达集团公司、詹有代、周柳凤没有到庭应诉，也未提交书面答辩及证据。
经审理查明：2015年12月28日，原告建行韶关市分行与被告始兴亚达公司签订了《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年韶建小企借字第250号），合同约定：建行韶关市分行向被告始兴亚达公司提供1960万元的人民币流动资金再融资贷款，借款期限45天，从2015年12月29日至2016年2月11日止，借款用途为用于2015年2月12日发放900万元流动资金及2015年5月12日发放的1000万元再融资贷款及相关利息；贷款利率为固定利率5.22%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；到期一次性还本；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和《贷款合同》约定的结息方式计收利息和复利；因借款人违反《贷款合同》任一约定导致的费用应由借款人承担。
同日，原告建行韶关市分行与被告始兴亚达公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号：2015年韶建小企抵字第250号），约定以被告始兴亚达公司位于始兴县铁寨、方洞等地的14865亩林权作抵押，并到始兴县林业局办理了抵押登记手续。再又签订另一份《最高额抵押合同》（合同编号：2015年韶建小企抵字第250-1号），约定以被告始兴亚达公司位于始兴县上台等地的2833亩林权作抵押，但因故没有办理抵押登记手续。
同日，原告建行韶关市分行与被告福建亚达集团公司签订了《最高额保证合同》，被告福建亚达集团公司自愿为《贷款合同》项下的贷款提供最高额连带责任保证，保证责任的最高额为2000万元。
同日，原告建行韶关市分行与被告詹有代、周柳凤分别签订了《最高额保证合同（自然人版）》，两被告自愿为《贷款合同》项下债务提供连带责任保证，保证责任的最高额分别为2000万元。
原告建行韶关市分行依照《贷款合同》约定，与次日向被告始兴亚达公司发放了19539400.45元的人民币流动资金再融资贷款。该贷款已于2016年2月11日到期，被告始兴亚达公司未能按借款合同约定履行还本付息义务，截止2016年2月29日，被告始兴亚达公司累计拖欠贷款本金19539400.45元，利息197580.97元，本息合计19736981.42元，经建行韶关市分行工作人员多次电话、信函及上门催收，被告始兴亚达公司仍未能清偿上述欠款。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告建行韶关市分行分别与被告始兴亚达公司签订的《人民币流动资金贷款合同》（编号：2015年韶建小企借字第250号）、《最高额抵押合同》（编号：2015年韶建小企抵字第250号）及与被告福建亚达集团公司、詹有代、周柳凤分别签订的《最高额保证合同》，是签约各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，均为有效合同。贷款人建行韶关市分行依约履行了发放贷款的义务，借款人始兴亚达公司应承担按约支付利息，并在借款期限届满后清偿借款的责任。被告始兴亚达公司未能按期偿还借款及按约支付借款利息，其行为已构成违约，应按照借款合同的约定承担逾期还款的违约责任。原告现起诉要求借款人立即清偿借款本金及利息，对借款人提供的抵押物行使优先受偿权及担保人按约承担担保责任，理由充分，本院予以支持。
被告始兴亚达公司作为借款人，以其所有的位于始兴县铁寨、方洞等地共14865亩的林权【包括：始林证字（2011）第00001223号、始林证字（2011）第00001171-00001175号、始林证字（2012）第00001313号、始林证字（2011）第00001167号、始林证字（2011）第00001165号】为借款提供抵押担保，且按规定到林业部门办理了抵押登记手续，符合《中国人民共和国担保法》的规定，在借款人未能按期还款的情况下，原告请求行使对抵押物的优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
借款人始兴亚达公司为被告福建亚达集团公司的子公司，被告福建亚达集团公司为其子公司向原告借款提供最高额保证；詹有代、周柳凤作为借款人始兴亚达公司实际经营负责人，同时提供最高额保证，三保证均为最高额的保证，在借款人未能按期还款的情况下，原告请求保证人按约承担连带清偿责任，证据充分，本院予以采纳。另因双方对抵押及保证并没有约定顺序，因此应依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定承担责任。
原告与借款人始兴亚达公司签订的另一份合同编号：2015年韶建小企抵字第250-1号《最高额抵押合同》，因双方签订合同后并没有按规定办理登记手续，其抵押权无效。对此原告在本案中也没有请求行使优先受偿权。
四被告经本院合法传唤，拒绝到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告始兴县亚达林业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行清偿借款本金19539400.45元及利息（含罚息）197580.97元【暂计至2016年2月29日止，2016年2月29日之后的利息按贷款合同约定的同期贷款逾期利率（年利率7.83%）计算至本判决确定履行之日止】，合计19736981.42元。
二、原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行对拍卖或变卖被告始兴县亚达林业发展有限公司所有的位于始兴县铁寨、方洞等地共14865亩林权【包括始林证字（2011）第00001223号、始林证字（2011）第00001171-00001175号、始林证字（2012）第00001313号、始林证字（2011）第00001167号、始林证字（2011）第00001165号】所得的价款，享有优先受偿权。
三、被告福建亚达集团有限公司、詹有代、周柳凤分别在2000万元最高限额内，对被告始兴亚达公司拖欠原告贷款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费140222元，保全费5000元，共145222元由被告始兴县亚达林业发展有限公司、福建亚达集团有限公司、詹有代、周柳凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审 判 长 汤桂新
审 判 员 朱 琴
代理审判员 吴 放
二〇一六年六月一日
书 记 员 侯嘉琳