江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第1766号
原告赵某甲（曾用名赵跃旗），在无锡市南斋庄食品有限公司工作。
被告赵某乙，在原无锡市国棉一厂退休。
被告赵某丙，无业。
被告赵某丁，现下落不明。
被告戴某，在无锡市塑料铺地材料厂工作。
被告赵某戊，在无锡威孚股份有限公司退休。
被告赵某己，在永得利科技（无锡）有限公司工作。
原告赵某甲与被告赵某乙、赵某丙、赵某丁、戴某、赵某戊、赵某己遗嘱继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵某甲、被告赵某乙、赵某丙、赵某戊、戴某到庭参加诉讼。被告赵某丁、赵某己经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告赵某甲诉称：父亲赵某某于2008年1月28日病故，生前住无锡市槐古二村x号xxx室（以下简称讼争房屋），该房及室内家具均系其个人合法财产。赵某某一生三次婚姻，第一次婚生兄妹四人，离婚后赵某甲与二兄赵某丁随父生活，不久赵某丁送他人抚养，改名换姓，失去联系，下落不明。长兄与妹随母生活，2013年长兄病故。第二次婚生弟妹二人，离婚时均随其母生活。第三次婚姻时间不长就离婚，未生子女。1994年1月赵某某中风，生活不便，主要是赵某甲照料。为防百年后遗产纠纷，故留遗嘱将生前所有财产归赵某甲所有，并附有义务，结付老房改造款，付医疗费，生活照料，办理后事等，赵某甲全部履行了义务。赵某某去世后，房屋及家具、房产证、土地证、大门钥匙仍由赵某甲掌管使用，被告方未提出异议。由于房产证不能过户，无奈诉至法院，要求按照遗嘱继承财产，诉讼费由赵某甲承担。
被告赵某乙、赵某丙、赵某戊、戴某辩称：同意讼争房屋由赵某甲继承。
被告赵某丁、赵某己均未作答辩。
经审理查明：无锡市公安局崇安寺派出所出具的户籍信息证明上载明：根据县前街xx号、锦树里xx号档案，户主赵某某，妻丁幼君，子赵某丁（1957年2月19日生），子赵x旗，子赵x旗，女赵x红，女赵某戊，子赵x海。赵某丁于1961年8月20日迁往宜兴川埠公社。无锡市公安局通扬桥派出所出具的户籍信息证明上载明：经查，赵x红，女，1960年7月14日生，档案中记载：县前街72号，户主赵某某，妻丁幼君（女，1935年12月13日生），女赵x红。经查：戴某，女，档案中记载：夹城新村xxx号。户主，戴学锦，妻丁幼君（女，1935年12月13日生），女，戴某（女，1960年7月14日生）。无锡市公安局崇安寺派出所出具的户籍信息证明上载明：根据槐古二村x号门xxx室档案，户主赵某某，死亡日期为2008年1月28日，妻邢丰礼（别名邢福娣），子赵x旗，子赵x海（别名：赵某己，1967年9月12日生）。
另查明：赵某某与陈玉英于1966年2月登记离婚，《离婚证》中载明：儿子赵x旗归男方负责教育抚养，女儿赵某戊归女方负责教育抚养。赵某某与邢福娣于1990年9月登记离婚，《自愿离婚协议书》中载明：双方婚后未生育子女，原有子女各自理。
又查明：赵x旗与赵某乙于××××年××月登记结婚，赵x旗与赵某丙系父女，赵x旗于2013年12月23日死亡。丁幼君于2013年8月死亡。
审理中，赵某甲提供其在无锡市南长区退休人员社会化管理服务中心获得的《地方国营无锡钢铁厂职工登记表》（以下简称登记表），在家庭成员栏中载明：爱人丁幼君、子赵x旗、赵x旗、赵x旗、赵x红。赵某甲、赵某乙、赵某丙、戴某、赵某戊并明确：登记表中的赵建旗就是赵某丁，因赵某丁在很小时候被送养了，赵某某在填写登记表时也记不清赵某丁叫什么名字，就写了赵建旗。赵x红就是戴某，因丁幼君与赵某某离婚后改嫁，赵红红随丁幼君生活就改名为戴某。
审理中，赵某甲、赵某乙、赵某丙、戴某、赵某戊明确：赵某某与丁幼君于20世纪50年代结婚，婚后育有三子一女分某、赵某丁、赵某甲（曾用名赵x旗），戴某（赵x红）。赵某某与丁幼君在1961年左右离婚。赵某某与陈玉英于1961年左右结婚，婚后育有赵某戊，于1966年2月离婚，赵某己系赵某某与陈玉英的儿子。赵某某与邢丰礼于1985年左右结婚，于1990年离婚，赵某某与邢丰礼婚后未生育子女。赵某某与邢丰礼离婚后未再婚未生育子女。赵某某于2008年1月死亡，赵某某的父母均先于赵某某死亡。赵红旗与赵某乙是夫妻，婚生一女赵某丙。赵某丁在4岁时被父母送给他人抚养，送养后父母与兄弟姐妹没有与赵某丁联系过，现在赵某丁在何处及生活情况均不知道。赵某己表示：其只知道其父母是赵某某和陈玉英，其余情况不清楚。
审理中，本院至丁山派出所调查到：经查找核实，60年代普查底册上没有叫赵某丁的人口资料及迁入记录，在无锡人口信息管理系统中没有1957年出生的赵某丁。
还查明：讼争房屋于2001年5月登记在赵某某名下。审理中，赵某甲、赵某乙、赵某丙、戴某、赵某戊明确：讼争房屋系赵某某个人财产。2007年8月，赵某某立下遗嘱一份，载明：为防止百年后遗产纠纷，特立此遗嘱：将我生前所有财产包括槐古二村x号xxx室43.73平方米房屋及家具全部归赵某甲一人所有，他人不得干涉。但该房改建时所欠1万余元款，今后医疗费自付部分均由赵某甲负责支付，百年后事也由赵某甲负责主办。特立此书，依照执行。杨某、张某在见证人下签名及签署日期。
审理中，赵某甲申请证人杨某、张某出庭作证。证人杨某证言的主要内容为：赵某某与杨某的公公是师徒关系，关系较好。杨某与赵某某的关系也比较好。杨某对赵某某家里情况比较了解，赵某某2002年左右住到养老院，在养老院赵某某要把房产证、身份证等证件交给杨某保管，杨某说其不能保管，赵某某在养老院一直由赵某甲来照料服侍，应该交给赵某甲保管。2007年8月赵某某打电话给杨某，说要立遗嘱，要杨某做个见证，签个字。2007年8月18日，杨某到博爱康复院的时候发现除了赵某某还有张某在场，且遗嘱已经写好，就是法庭出示的遗嘱，赵某某就让杨某看内容，签字。这份遗嘱是另一个见证人张某写的，赵某某那时已经是中风以后不大能写字了。杨某记不清其签字时赵某某有没有签名，杨某认识赵某某的字，该份遗嘱上立遗嘱人旁是赵某某本人的签名。证人张某证言的主要内容为：遗嘱的内容及“立遗嘱人”、“见证人”、张某的签名及下面的日期是张某书写。赵某某与张某是要好密切的朋友，赵某某住疗养院期间张某经常去看望，立遗嘱的事及遗嘱内容，赵某某跟张某说过很多次，说要把赵某某的房产及房屋内的财产全部给赵某甲，附加条件就是住疗养院的费用、后事的费用及其他一切费用要赵某甲承担。2007年8月18日，张某去疗养院看望赵某某，赵某某要张某把遗嘱写下来，在场的有赵某某、张某、杨某。张某写好遗嘱后赵某某在立遗嘱人旁签字，张某和杨某也在见证人旁签字。经质证，赵某乙、赵某丙、戴某、赵某戊对遗嘱及证人证言的真实性无异议。
审理中，赵某己来院陈述：对遗嘱的真实性无异议，遗嘱中明确讼争房屋归赵某甲所有，赵某己没有意见。赵某某中风期间并不是赵某甲一人照顾，赵某己也照顾尽到扶养义务的。
上述事实，由当事人陈述、赵某甲提供的户籍信息证明、死亡医学证明书、职工登记表、离婚证、结婚证、无锡市房屋登记簿证明、遗嘱、证人证言、本院的调查材料等证据在卷佐证，本院依法予以确认。
本院认为:根据遗嘱记载的内容及证人证言，本案所涉遗嘱有两位见证人在场见证，由其中一人代书，并由代书人、见证人签名，遗嘱人签名，符合法律关于代书遗嘱的规定，应为真实有效。讼争房屋应按遗嘱内容继承，赵某某在遗嘱中明确讼争房屋归赵某甲所有，故本院对赵某甲的诉讼请求，予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十六条第二款、第十七条第三款、第二十九条之规定，判决如下：
无锡市槐古二村x号xxx室房屋（所有权证号：20034xxx）归赵某甲所有。
本案诉讼费5170元，公告费560元，二项合计5730元（已由赵某甲预交），由赵某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本6份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（无锡市中级人民法院开户银行及账号:中国工商银行无锡城中支行,1103020129200024805）。
审 判 长 鲍钰鸣
代理审判员 邱园科
人民陪审员 肖 红
二〇一五年四月十日
书 记 员 袁丹青
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条第二款公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
第十七条第三款代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。