上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）闸民一（民）初字第3233号
原告林伟光。
原告陈金龙。
上述两原告共同委托代理人米玲玲，上海长策律师事务所律师。
被告蒋周开。
被告蒋桂兰。
委托代理人蒋周开。
被告上海诚易建筑劳务有限公司。
法定代表人杨万付。
委托代理人王忠兴。
被告杨万付。
委托代理人王忠兴。
原告林伟光、陈金龙与被告蒋周开、蒋桂兰、上海诚易建筑劳务有限公司（以下简称诚易公司）民间借贷纠纷一案，本院于2014年7月9日立案受理后，依据原告提出的财产保全申请，依法作出民事裁定，冻结被告蒋周开、蒋桂兰、诚易公司银行存款人民币XXXXXXX元（以下币种均为人民币）或查封、扣押其相等价值的财产或财产性权益。本案依法适用简易程序，由代理审判员桑林独任审判，于2014年9月18日公开开庭进行了审理。原告林伟光、陈金龙的委托代理人米玲玲，被告蒋周开（兼被告蒋桂兰的委托代理人）、被告诚易公司的委托代理人王忠兴到庭参加诉讼。审理中，本院依法追加杨万付为本案的被告参加诉讼，并于2014年10月11日再次开庭进行了审理。原告林伟光、陈金龙的委托代理人米玲玲，被告蒋周开（兼被告蒋桂兰的委托代理人）、被告诚易公司、杨万付的委托代理人王忠兴到庭参加诉讼。经原告林伟光、陈金龙与被告蒋周开、蒋桂兰、诚易公司、杨万付协商一致，本案延长简易程序适用期间30日。本案现已审理终结。
原告林伟光、陈金龙共同诉称，2013年9月2日，原、被告签订《借款及担保协议》，约定被告蒋周开、蒋桂兰共同向原告借款XXXXXXX元，被告诚易公司承担连带保证责任，借款月息为2%，借款期限为2013年9月2日至2013年12月1日，逾期还款，利息自动上浮50%计算。原告于签订协议当天支付借款XXXXXXX元至指定账户。然借款到期后，三被告拒不履行，据此，1、要求被告蒋周开、蒋桂兰共同归还借款本金XXXXXXX元；2、要求被告蒋周开、蒋桂兰共同支付借款利息，以XXXXXXX元为本金，自2013年9月2日起至还清之日止，按照月息2%计付（扣除已经支付的200000元利息）；3、要求被告诚易公司、被告杨万付对上述第一、二项诉请承担连带责任；4、要求律师费50000元由四被告共同负担；5、本案诉讼费、保全费由四被告共同负担。
被告蒋周开、蒋桂兰共同辩称，确认借款本金为XXXXXXX元，要求利息按照年利率10%计付，不同意承担律师费。
被告诚易公司辩称，同意对被告蒋周开、蒋桂兰的借款承担担保责任。
被告杨万付辩称，同意归还本案借款。
经审理查明，被告蒋周开与被告蒋桂兰于1988年1月17日登记结婚。2013年9月2日，原告林伟光、陈金龙与被告蒋周开、蒋桂兰、诚易公司签订《借款及担保协议》一份，合同约定：“甲方（出借方）：陈金龙、林伟光……乙方（借入方）：蒋桂兰、蒋周开……丙方（担保人）：上海匀达劳务有限公司……一、借款用途、用途、利息、期限：1、甲方同意借给乙方人民币贰佰伍拾万元整￥250万元；2、借款用途：还款上海银行、闸北支行，借款不得挪作他用；3、利息约定：2%每月；4、期限：90天（自2013年9月2日起至2013年12月1日），借款日为2013年9月2日；二、乙方接收借款账户基本信息（指定账户）：户名：蒋周开账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX开户行：浙江民泰银行上海分行……四、担保条款本合同项下担保的范围均为：乙方应归还的借款本金、利息、滞纳金、甲方为实现债权发生的律师费、调查费等；担保方式为：1）丙方自愿为乙方在本合同项下的还款义务提供保证担保；1）担保类型：连带责任保证；2）担保期间：自借款到期日始两年……3、物的担保（若有）实现顺序依据现行法律规定执行，物的担保实现后尚不足以偿还本合同项下借款本息及其他费用的，由丙方承担连带责任保证。原告及三被告分别在落款处签名或盖章。同日，原告林伟光通过浙江民泰商业银行分两次转账给被告蒋周开XXXXXXX元，一次XXXXXXX元，一次500000元。2013年11月19日，上海匀达劳务有限公司名称变更为被告诚易公司。
另查明，《上海匀达劳务有限公司股东会决议》载明：经本公司股东提议，且已经于15日之前通知了全体股东，本公司现召开临时股东会。就本公司为借款人蒋桂兰、蒋周开（以下简称：“借款人”）之借款提供担保事宜，经全体股东同意，决议如下：一鉴于借款人向陈金龙、林伟光（以下简称：“债权人”）借款250万元人民币。本公司股东同意，向债权人提供连带责任担保。……股东杨万付蒋周开”。
又查明，2013年10月28日，原告陈金龙与被告蒋周开、杨万付签订《抵押借款合同》，其中抵押权人为原告陈金龙，抵押人为被告蒋周开、杨万付，约定被告蒋周开、杨万付将上海市金山区石化北随塘河路XXX号房屋抵押给原告陈金龙，债权数额为XXXXXXX元，债务履行期限为2013年10月28日至2014年10月27日止。2013年11月1日，原告陈金龙与被告蒋周开、杨万付办理了抵押权登记手续。
审理中，两原告称，借款后被告蒋周开、蒋桂兰于2014年1月24日归还过200000元利息。被告蒋周开、蒋桂兰对此则称，该200000元是归还本金的，利息另外计算。原告另称，虽然本案借款是以原告林伟光、陈金龙名义出借，但实际借款人是上海仁忆典当有限公司，原告林伟光是该典当公司的经理，故《委托律师代理合同》是与该典当公司签订的。被告诚易公司、杨万付则称《委托律师代理合同》与本案无关，不同意承担律师费。
上述事实，除原、被告的当庭陈述外，有原告提供的《借款及担保协议》、《上海匀达劳务有限公司股东会决议》、浙江民泰商业银行对账单、《抵押借款合同》、《上海市房地产登记证明》、《准予变更（备案）登记通知书》、中国招商银行历史明细单、结婚证、被告蒋周开、蒋桂兰身份证复印件、被告诚易公司档案机读材料等予以佐证。
本院认为，本案所涉《借款及担保协议》、《抵押借款合同》、抵押权登记证明均合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，合同当事人应严格按照合同的约定履行义务。被告蒋周开、蒋桂兰未能按约还款，已构成违约。现原告要求被告蒋周开、蒋桂兰共同归还借款XXXXXXX元并支付相应的利息，于法不悖，本院予以支持。在被告蒋周开、蒋桂兰未履行还款义务的情况下，原告有权对被告蒋周开、杨万付提供的抵押物行使抵押权。在原告行使抵押权后，仍不足以清偿债务时，被告诚易公司对被告蒋周开、蒋桂兰的剩余债务承担连带保证责任。关于被告蒋周开、蒋桂兰辩称200000元系归还本金，因该笔款项是2014年1月24日才支付给原告，而借款期限是2013年9月2日至2013年12月1日，月偿还利息为50000元，且原、被告又没有约定偿还顺序，该200000元亦不足以清偿全部债务，故对于原告认为是归还利息的主张，本院予以采纳。关于律师费50000元的主张，因原告提供的《委托律师代理合同》相对方并非本案原告，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告蒋周开、蒋桂兰于本判决生效之日起十日内归还原告陈金龙、林伟光借款本金人民币XXXXXXX元；
二、被告蒋周开、蒋桂兰于本判决生效之日起十日内支付原告陈金龙、林伟光借款利息，以人民币XXXXXXX元为本金，自2013年9月2日起至还清之日止，按照月利率2%计付（被告蒋周开、蒋桂兰已经履行人民币200000元）；
三、如被告蒋周开、蒋桂兰届时不履行上述第一项、第二项付款义务，原告陈金龙、林伟光可以与被告蒋周开、杨万付协议，以上海市金山区石化北随塘河路XXX号房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币XXXXXXX元内优先受偿。该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告蒋周开、杨万付所有，不足部分由被告蒋周开、蒋桂兰清偿；
四、被告上海诚易建筑有限公司对被告蒋周开、蒋桂兰上述债务中以抵押物清偿后仍不足的部分承担连带保证责任；
五、被告上海诚易建筑有限公司承担连带保证责任后，有权向被告蒋周开、蒋桂兰追偿；
六、被告杨万付承担抵押担保责任后，有权向被告蒋周开、蒋桂兰追偿；
七、原告陈金龙、林伟光的其余诉讼请求，不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取人民币14106.65元、保全费人民币5000元（原告林伟光、陈金龙均已预缴），均由被告蒋周开、蒋桂兰、上海诚易建筑有限公司、杨万付共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 桑林
二〇一四年十一月七日
书 记 员 潘雯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。