宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第1312号
原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
负责人宋坚，该行行长。
委托代理人洪杰蓉，该行职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托代理人张岩，宁夏辅德律师事务所律师。
被告银川嘉鹏利物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市永宁县。
法定代表人李耀平，该公司经理。
被告银川金利汇物资有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市永宁县。
法定代表人贾利，该公司经理。
被告银川伟慧达商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市永宁县。
法定代表人刘伟，该公司经理。
被告贾利，男，1985年2月16日出生，汉族，银川金利汇物资有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告李耀平，男，1968年11月12日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告刘伟，男，1983年10月26日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告陈建会，女，1969年3月16日出生，汉族，职业不详，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行与被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟、陈建会金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日立案受理后，依法组成合议庭于2015年12月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人洪杰蓉、张岩，被告银川金利汇物资有限公司法定代表人贾利到庭参加诉讼，被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、李耀平、刘伟、陈建会经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2015年4月21日，原告与被告银川嘉鹏利物资有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告银川嘉鹏利物资有限公司向原告借款3000000元用于购买钢材，借款期限自2015年4月21日至2016年4月20日；借款月利率为7.579167‰；还款方式为按季付息、到期还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟签订《保证合同》，约定被告银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟为被告银川嘉鹏利物资有限公司的上述借款本息提供连带责任保证担保。同日，原告与被告李耀平签订《最高额抵押合同》，约定被告李耀平以其名下位于青铜峡市某室房屋为被告银川嘉鹏利物资有限公司提供抵押担保，被告陈建会在抵押物清单中以共有人身份签字。合同签订后，原告按约向被告银川嘉鹏利物资有限公司发放了贷款，但被告银川嘉鹏利物资有限公司未按期付息，故诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告银川嘉鹏利物资有限公司签订的《流动资金借款合同》；2、被告银川嘉鹏利物资有限公司偿还原告借款本金3000000元及逾期利息98962.64元（暂计算至2015年8月28日），利息支付至实际履行之日；3、被告银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟对被告银川嘉鹏利物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告李耀平提供的抵押物享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、李耀平、刘伟、陈建会未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
被告银川金利汇物资有限公司、贾利对原告的主张予以认可。
经审理查明，2015年4月21日，原告与被告李耀平签订《最高额抵押合同》，约定被告李耀平所担保的主债权为在2015年4月21日至2016年6月20日期间内（包括该期间的起始日和届满日）原告为银川嘉鹏利物资有限公司办理人民币贷款业务所实际形成的对银川嘉鹏利物资有限公司的债权，被告李耀平对银川嘉鹏利物资有限公司的全部债务在最高余额贰拾万元整内（含本数）提供抵押担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等银川嘉鹏利物资有限公司应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用。但实现抵押权的费用应首先从抵押物处置所得中扣除，不包括在本合同约定的最高抵押担保余额内。被告陈建会在抵押物清单中抵押物共有人处签字。抵押物为被告李耀平名下位于青铜峡市某房屋，双方于2015年4月21日办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告，房屋他项权利证载明抵押物的债权数额为贰拾万元整。同日，原告与被告银川嘉鹏利物资有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告银川嘉鹏利物资有限公司向原告借款3000000元用于购买钢材，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2015年4月21日，到期日为2016年4月20日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；借款月利率为7.579167‰，合同有效期内利率不变，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款人未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项或未履行本合同项下任何其他义务，贷款人有权解除本合同，宣布本合同立即到期，提前收回借款；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。同日，原告与被告银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟签订《保证合同》，约定被告银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟为被告银川嘉鹏利物资有限公司的上述借款本息承担连带责任保证，保证范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告于《流动资金借款合同》签订当日向被告银川嘉鹏利物资有限公司发放贷款3000000元。但被告银川嘉鹏利物资有限公司未按期付息，截止2015年8月28日，被告银川嘉鹏利物资有限公司拖欠利息98962.64元。
本院认定的上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》、《最高额抵押合同》、利息清单、房产证、房屋他项权利证及原告与被告银川金利汇物资有限公司、贾利的当庭相关陈述为证，以上证据经法庭审查，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原告与被告银川嘉鹏利物资有限公司签订的《流动资金借款合同》，原告与银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟签订的《保证合同》及原告与被告李耀平《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，均为有效合同，各方均应按约履行合同义务。原告按约向银川嘉鹏利物资有限公司发放贷款后，被告银川嘉鹏利物资有限公司未按约支付借款利息，按照借款合同的约定，原告有权解除合同、提前收回借款本息。故对于原告要求解除其与被告银川嘉鹏利物资有限公司签订的《流动资金借款合同》并要求被告银川嘉鹏利物资有限公司偿还借款本金3000000元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。被告银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟作为被告银川嘉鹏利物资有限公司上述借款的连带责任保证人，应当对被告银川嘉鹏利物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告银川嘉鹏利物资有限公司追偿。按照《最高额抵押合同》约定，被告李耀平、陈建会以李耀平其名下房产在200000元内为被告银川嘉鹏利物资有限公司在2015年4月21日至2016年6月20日期间产生的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。故在被告银川嘉鹏利物资有限公司不能履行还款责任时，原告有权以被告李耀平、陈建会提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在约定的债权数额内优先受偿。故对原告要求对被告李耀平提供抵押担保的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告李耀平、陈建会承担抵押担保责任后有权向被告银川嘉鹏利物资有限公司追偿。被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、李耀平、刘伟、陈建会经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、法庭辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行与被告银川嘉鹏利物资有限公司于2015年4月21日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告银川嘉鹏利物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行借款本金3000000元，支付利息98962.64元（截止2015年8月28日），并支付自2015年8月29日至本判决确定的还款之日的利息（按合同约定的利率计算）；
二、如被告银川嘉鹏利物资有限公司不能按期偿还上述债务，则原告宁夏银行股份有限公司新华东街支行有权以被告李耀平、陈建会提供抵押的位于青铜峡市某房屋折价或拍卖、变卖后所得价款在200000元的范围内对被告银川嘉鹏利物资有限公司在2015年4月21日至2016年6月20日期间在原告处的借款优先受偿；被告李耀平、陈建会承担抵押担保责任后有权向被告银川嘉鹏利物资有限公司追偿；
四、被告银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟对被告银川嘉鹏利物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向被告银川嘉鹏利物资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31892元，由被告银川嘉鹏利物资有限公司、银川金利汇物资有限公司、银川伟慧达商贸有限公司、贾利、李耀平、刘伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 吴 楠
人民陪审员 周宁月
人民陪审员 李翠风
二〇一五年十二月九日
书 记 员 程智杰
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。