东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0502民初3113号
原告：山东恒通典当有限责任公司。住所地：东营市东营区正阳路**号。统一社会信用代码913705005978196168。
法定代表人:吕峻，董事长。
委托诉讼代理人：卢敏，山东百祥律师事务所律师。
被告:关红，女，1971年1月3日出生，满族，东营市福思特装饰有限公司经理，住东营市东营区。
被告：杨海华，男，1972年11月13日出生，汉族，无业，原住东营市东营区，现住址。
被告：庄会升，男，1972年3月8日出生，汉族，职业，原住东营市东营区，现住址。
被告：徐秀英，女，1942年9月30日出生，汉族，无业，住东营市东营区。
被告：范金兰，男，1935年6月1日出生，汉族，无业，住东营市东营区。
原告山东恒通典当有限责任公司与被告关红、杨海华、庄会升、徐秀英、范金兰典当纠纷一案，本院于2016年9月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东恒通典当有限责任公司的委托诉讼代理人卢敏、被告关红到庭参加诉讼,被告杨海华、庄会升、徐秀英、范金兰经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东恒通典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告关红偿还本金250000元、利息及综合费56250元、逾期违约金56250元（自2016年1月14日至起诉之日7.5个月，应计算至被告履行全部付款义务之日止）；2、原告有权就被告徐秀英、范金兰提供的抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款，在抵押权范围内优先受偿；3、被告杨海华、庄会升、徐秀英、范金兰对上述款项承担连带清偿责任；4、被告负担律师费15000元；5、被告负担案件受理费用。事实与理由：2015年9月14日，原告与被告关红签订《房地产典当借款合同》，合同约定，被告向原告借款250000元，被告杨海华、庄会升作为担保人，徐秀英、范金兰以其自有房屋作为抵押物，对该笔借款承担连带担保责任。原、被告签订合同后，原告依约将款项汇入被告指定账户。被告未按合同约定偿还借款本息等，特诉至贵院，望判若所请。
被告关红辩称，被告关红借款本金的数额是227500元，不是250000元；原告主张的数额过高，被告关红同意还款，但现在无履行能力。
被告杨海华、庄会升、徐秀英、范金兰未作答辩。
本院经审理确定如下事实：
2015年9月14日，原告与被告关红签订《房地产典当借款合同》，合同约定，被告关红向原告借款250000元，借款期限自2015年9月14日至2015年12月12日，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准；月综合费率为2.7%、月利率为0.3%，合计为3%，以当金250000元为基数从原告发放当金之日起算；被告杨海华、庄会升作为保证人在借款合同上签字，自愿为被告关红向原告的借款提供连带责任保证，保证期间为原告债权到期日起两年；逾期违约金：被告不按期支付利息及综合费用，须每日按当金的万分之五向原告支付逾期违约金，被告如逾期偿还本金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费用外，还应根据逾期天数按所欠当金的万分之五向原告支付逾期违约金。
2015年9月14日，被告杨海华、庄会升出具《担保声明》，自愿为被告关红向原告的借款250000元提供连带责任担保，并保证于2015年12月12日前还清，若不能按期偿还，被告杨海华、庄会升承担全部代偿责任，代偿责任的范围为借款本金、利息、违约金（按主合同约定，主合同无约定的按借款总额3%计算）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、交通食宿费等）、因债权人及担保人违约而给被借款人造成的其他所有应付费用，如债权人同债务人达成续当协议或延期还款协议，担保人同意本担保的担保期限为主债务到期后两年。
2015年9月14日，原告与被告徐秀英、范金兰签订《房地产抵押�同》及《补充协议》，合同约定，被告徐秀英、范金兰自愿以东营区香山路815号9幢2单元301室房屋作为抵押物为上述借款合同项下债权提供抵押担保；担保范围为当金、利息、综合费、违约金、赔偿金和原告代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等）；抵押权的存续期间为本合同担保的债权到期后两年，诉讼时效中断的，抵押权存续期间随之中断。原告与被告徐秀英、范金兰共同出具了抵押清单，载明抵押人为被告徐秀英、范金兰，抵押权人为原告，2015年9月14日，该房屋到东营市住房和城乡建设委员会办理了他项权利证书，债权数额为250000元。
原告出具当票，该当票载明，典当金额250000元；典当期限2015年9月15日至2015年12月13日；月费率2.7%，月利率0.3%；借款人为关红，已预扣三个月的综合费及利息。
借款合同签订当日，原告将227500元汇入被告关红的银行账户，被告关红给原告出具收款确认书，确认收到了借款250000元。关于借款的履行及利息，原告仅支付250000元借款中的227500元，22500元是原告预先扣除的利息及费用。被告庄会升分别于2015年12月10、2016年2月6日偿还利息及费用7500元。
本院认为，案涉《房地产典当借款合同》、《担保声明》、《房地产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且已实际履行，该行为不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原、被告应客观全面履行各自义务。关于案涉借款金额，《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，虽然借款合同和�款确认书记载的借款金额为250000元，但原告实际出借给被告关红的借款为227500元，22500元为预先扣除的利息及费用，故案涉借款的实际借款金额应为227500元，被告应当偿还借款本金227500元并支付相应的利息。原告请求被告关红偿还借款本金250000元，本院支持227500元，超出部分，本院依法不予支持。原告主张综合费用、利息、违约金实质上为利息，因超过按照年利率24%计算，本院支持按照年利率24%计算的利息，超出部分，本院不予支持。被告徐秀英、范金兰以其房屋为被告关红向原告的借款提供担保并办理了抵押登记手续，被告关红不履行还款义务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告主张被告杨海华、庄会升承担连带保证责任，符合合同约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告徐秀英、范�兰承担连带担保责任，无事实和法律依据，本院依法不予支持。被告杨海华、庄会升、徐秀英、范金兰履行担保义务后，享有向被告关红的追偿权。原告请求被告支付律师代理费15000元，其提供的证据能够证实其主张，原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告关红于本判决生效之日起十日内偿还原告山东恒通典当有限责任公司借款本金227500元、利息29271.67元（计算至2016年9月6日）；并支付利息（以借款本金227500元为基数，按年利率24%计算，自2016年9月7日起至实际清偿之日止）；
二、被告关红于本判决生效之日起十日内支付原告山东恒通典当有限责任公司律师代理费15000元；
三、被告徐秀英、范金兰用抵押的位于东营区香山路815号9幢2单元301室的房屋（房权证号：东房权证东营区字第××、16××62号）折价或者拍卖、变卖后的价款优先偿还以上款项；
四、被告杨海华、庄会升对上述款项承担连带清偿责任；
五、被告杨海华、庄会升、徐秀英、范金兰履行担保义务后，享有向被告关红的追偿权；
六、驳回原告山东恒通典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6963元，由被告关红、杨海华、庄会升、徐秀英、范金兰负担；公告费560�，由被告杨海华、庄会升负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 胡 杰
人民陪审员 谭春玲
人民陪审员 张华艳
二〇一七年二月二十二日
书 记 员 薛文文