陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初7581号
原告长安银行股份有限公司榆林分行。
法定代表人刘建芸，该行行长。
委托代理人曹刘伟，陕西尊尚律师事务所律师。
被告马某某。
被告刘某某。
被告郝某某。
被告李某甲。
被告韩某。
被告席某某。
被告李某乙。
被告任某某。
原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告马某某、刘某某、郝某某、李某甲、韩某、席某某、李某乙、任某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月1日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司榆林分行的委托代理人曹刘伟，被告韩某到庭参加了诉讼，被告马某某、刘某某、郝某某、李某甲、席某某、李某乙、任某某经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长安银行股份有限公司榆林分行诉称，2014年12月11日，原、被告双方签订了《个人借款合同》一份，由被告马某某、刘某某向原告申请借款玖拾万元整（900000元），双方约定年利率为8.64%，罚息年利率为12.96%，借款用途为购电脑，借款期限自2014年12月11日至2015年12月10日止，共计12个月。同时，由被告马某某、刘某某以其共同所有的及被告韩某、席某某以其共同所有的房产做抵押签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告郝某某、李某甲、任某某、李某乙作为连带责任保证人在保证合同中签字捺印。借款到期后，原告多次向各被告催要未果，故原告依法提起诉讼，请求：1、依法判令确认原告与被告双方所签订的个人借款、抵押、保证合同合法有效。2、依法判令被告马某某、刘某某立即偿还原告借款本金90万元及利息113841.82元（截止2016年4月14日），并支付借款本金为90万元从2016年4月14日起至款付清之日止按照年利率12.96%计算的利息；3、依法判令原告对被告马某某、刘某某所有的位于榆阳区西沙火车站广场东普惠小区房产（产权证号0050071，房屋所有人为马某某、刘某某，建筑面积134.82㎡）、对被告韩某、席某某所有的位于榆阳区经济开发区桃花园住宅小区6幢1-402号房产（产权证号0088290，房屋所有人为韩某、席某某，建筑面积为126.21㎡）的房屋，在抵押的价值范围内均享有优先受偿的权利。4、依法判令被告郝某某、李某甲、任某某、李某乙对上述款项承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由被告全额承担。
原告向法庭提交了以下证据：
第一组证据：个人借款抵押保证合同复印件一份、借款凭证复印件一份，用以证明原告与被告马某某、刘某某存在借款合同，原告与被告马某某、刘某某、韩某、席某某存在抵押合同，以其房产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告与被告郝某某、李某甲、任某某、李某乙存在担保合同，对该笔借款承担连带保证责任，原告已经向被告马某某、刘某某交付借款的事实。
第二组证据：房产证两份、土地证明两份、他项权证两份、抵押物品清单两份，用以证明被告马某某、刘某某、韩某、席某某以其所有的房屋作为抵押，办理贷款的事实。
第三组证据：贷款本息计算明细一份，用于证明被告马某某、刘某某截止2016年12月1日下欠借款本金90万元，利息219769.67元。
被告韩某辩称，贷款是事实，抵押担保也是事实，合同上也被告韩某签的字，借款后没有偿还过借款本金及利息，借款后被告韩某实际使用了40万元，应当由借款人偿还50万元，被告韩某负责偿还40万元。
被告韩某未向法庭提交证据。
被告马某某、刘某某、郝某某、李某甲、席某某、李某乙、任某某未到庭应诉，亦未向法庭提交证据及质证意见。
经庭审质证，被告韩某对原告提交的第一、二、三组证据的真实性及证明目的均无异议。
本院对原告提交的证据作如下认证，原告提交的证据能够证明被告马某某、刘某某向原告借款90万元，由被告马某某、刘某某、韩某、席某某所有的房产进行抵押，并由被告郝某某、李某甲、任某某、李某乙提供保证担保，截止2016年12月1日尚欠原告借款本金90万元及借款利息219769.67元的事实，与本案具有关联性，对本案具有证明力，依法均予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
2014年12月11日，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告双方签订了《个人借款（抵押、保证）合同》一份，合同约定：贷款金额为人民币900000元，贷款期限从2014年12月11日起至2015年12月10日止，共计12个月，双方约定年利率为8.64%，逾期年利率为12.96%，借款用途为购电脑。同时，由被告刘某某以其所有的位于榆林市榆阳区西沙火车站广场东普惠小区（产权证号为00500**）的房产及被告韩某以其所有的位于榆林市经济开发区桃花园住宅小区6幢1-402号（产权证号为00882**）的房产作为抵押，签订了抵押合同并依法办理了抵押登记，并由被告郝某某、李某甲、任某某、李某乙作为连带责任保证人在保证合同中签字按印。合同签订后，原告长安银行股份有限公司榆林分行按时向被告马某某、刘某某发放了借款人民币900000元。截止2016年12月1日尚欠原告借款本金90万元及借款利息219769.67元，经原告催要未果，故向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。
本院认为，原告与被告签订的个人借款（抵押、保证）合同，均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律行政法规的效力性强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，原告足额向被告马某某、刘某某发放了借款，被告马某某、刘某某未能按期履行还款义务已构成违约，依法应承担继续偿付借款本息的违约责任，故原告主张由被告马某某、刘某某还借款本金90万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持，根据合同约定利息应当按照合同约定的年利率8.64%和逾期年利率12.96%计算。原告主张由保证人郝某某、李某甲、任某某、李某乙承担保证责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告主张的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告郝某某、李某甲、任某某、李某乙承担保证责任后，有权向债务人马某某、刘某某追偿。原告主张在被告马某某、刘某某、韩某、席某某所有的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本案中双方签订抵押合同且已办理该房产的抵押登记，原告主张优先受偿的请求符合法律规定，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告马某某、刘某某、郝某某、李某甲、韩某、席某某、李某乙、任某某签订的个人借款（抵押、保证）合同、借款展期协议合法有效。
二、本判决生效后十日内，由被告马某某、刘某某共同偿还原告长安银行股份有限公司榆林分行借款本金人民币90万元及利息（从2016年12月2日起至款付清之日止，以逾期年利率12.96%计算），并支付已产生的利息219769.67元。由被告郝某某、李某甲、任某某、李某乙对上述借款本息承担连带清偿责任。
三、原告长安银行股份有限公司榆林分行在被告刘某某以其所有的位于榆林市榆阳区西沙火车站广场东普惠小区（产权证号为00500**）的房产抵押价值范围内优先受偿。
四、原告长安银行股份有限公司榆林分行在被告韩某以其所有的位于榆林市经济开发区桃花园住宅小区6幢1-402号（产权证号为00882**）的房产抵押价值范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13920元，公告费1000元，由被告马某某、刘某某、郝某某、李某甲、韩某、席某某、李某乙、任某某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
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审 判 长 李海波
代理审判员 田欣鑫
人民陪审员 纪凤建
二〇一六年十二月七日
书 记 员 万强强