宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴民商初字第4号
原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行。住所地：宁夏吴忠市利通区利宁街。
负责人丁文华，系该行行长。
委托代理人任立新，女，1968年6月3日出生，汉族，大专文化，该行综合管理部副经理。特别授权代理。
委托代理人马耀亭，男，1956年1月2日出生，回族，大专文化，该行公司部客户经理。特别授权代理。
被告宁夏富荣化工有限公司。住所地：宁夏吴忠市金积镇文化北街。
法定代表人任永平，该公司董事长。
被告宁夏富荣农资销售连锁有限公司。住所地：宁夏吴忠市金积镇北街。
法定代表人范军，该公司经理。
被告范军，男，1974年8月22日出生，汉族，大学文化，宁夏富荣农资销售连锁有限公司经理。
被告张啊乐，女，1980年5月21日出生，回族，宁夏富荣农资销售连锁有限公司股东。
被告潘辉，女，1977年4月23日出生，汉族，大专文化，宁夏富荣农资销售连锁有限公司股东。
被告任永平，男，1969年3月15日出生，汉族，大专文化，宁夏富荣化工有限公司法定代表人。
被告方少梅，女，1970年12月13日出生，汉族，大专文化，吴忠市蓝天塑料化工有限公司法定代表人。
以上七被告的委托代理人王浩，吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者。特别授权代理。
被告张晓菊，女，1964年4月11日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司吴忠分行职员。
被告贾晋文，男，1967年12月23日出生，宁夏富荣农资销售连锁有限公司股东。
原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行（以下简称建行吴忠分行）因与被告宁夏富荣化工有限公司（以下简称富荣化工公司）、宁夏富荣农资销售连锁有限公司（以下简称富荣农销公司）、范军、张啊乐、潘辉、任永平、方少梅、张晓菊、贾晋文金融借款合同纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2015年1月4日立案，原告于2015年1月9日向本院提出诉讼保全申请，请求对被告任永平、方少梅名下七套房屋产权予以查封。本院于2015年1月12日作出（2015）吴民商初字第4-1号民事裁定，对被告任永平名下房产及被告方少梅名下房产予以查封；对原告提供担保的该行名下房产予以查封。本院依法组成合议庭于2015年6月10日公开开庭进行了审理，原告建行吴忠分行的委托代理人马耀亭、任立新，被告富荣化工公司、富荣农销公司、范军、张啊乐、潘辉、任永平、方少梅的委托代理人王浩到庭参加了诉讼，被告张晓菊、贾晋文经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告富荣化工公司因购买原材料流动资金不足，于2013年12月4日向原告申请办理流动资金借款1000万元，期限12个月，自2013年12月4日至2014年12月3日。借款担保方式为：由被告任永平与原告签订《最高额抵押合同》、被告方少梅与原告签订《最高额抵押合同》中所列抵押物为被告富荣化工公司的上述借款提供抵押担保。同时被告富荣农销公司与原告签订《保证合同》，被告范军、张晓菊、贾晋文、张啊乐、潘辉与原告签订《自然人保证合同》，被告任永平、方少梅与原告签订《自然人保证合同》为富荣化工公司的上述借款提供连带责任保证。借款到期后，各被告未按合同约定偿还原告借款，故原告诉至法院，请求：1.判令被告富荣化工公司偿还原告借款本金1000万元及利息176330.03元（利息截止日为2014年11月21日），本息合计10176330.03元，之后的利息利随本清；2.判令被告富荣农销公司、范军、张啊乐、潘辉、张晓菊、贾晋文、任永平、方少梅对上述借款本息承担连带保证责任；3.判令原告对本案的抵押物享有优先受偿权；4.要求被告承担诉讼费用及其他费用。
被告富荣化工公司、富荣农销公司、范军、张啊乐、潘辉、任永平、方少梅当庭答辩称，1.对于富荣化工公司向原告借款的事实认可；2.并不是富荣化工公司拒不还款，被告富荣化工公司向原告借款后，已经按照约定向原告支付了部分借款利息，后期的利息没有支付的原因是富荣化工公司被政府政策性关停，无力偿还借款。被告富荣化工公司愿意按照合同约定偿还借款本金及下剩利息，现正在积极办理政府补偿相关手续，待补偿款到位后，会一次性偿还原告的借款；3.被告富荣农销公司、范军、张啊乐、潘辉、任永平、方少梅愿意对涉案的借款承担担保责任。
被告张晓菊、贾晋文未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
原告为支持其主张，向本院提交以下二十三组证据：
证据一、中国建设银行信贷业务申请书，证明：被告富荣化工公司向原告申请流动资金贷款1000万元。
证据二、《人民币流动资金贷款合同》，证明：被告富荣化工公司与原告签订借款合同，借款金额1000万元，期限12个月，自2013年12月4日至2014年12月3日，双方约定了借款利率、还款方式、违约责任等。
证据三、《保证合同》，证明：被告富荣农销公司愿意《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，双方约定了保证范围、保证方式、保证期间等。
证据四、《自然人保证合同》，证明：被告范军、潘辉、张啊乐、张晓菊、贾晋文愿意《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，合同约定了保证范围、保证方式、保证期间等。
证据五、《自然人保证合同》，证明：被告任永平、方少梅愿意为《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证，合同约定了保证范围、保证方式、保证期间等。
证据六、《最高额抵押合同》，证明：被告任永平愿意为《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供房屋抵押担保，合同约定了担保范围、抵押权实现方式等。
证据七、《最高额抵押合同》，证明：被告方少梅愿意为《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供房屋抵押担保，合同约定了担保范围、抵押权实现方式等。
证据八、吴利房权证市区字房屋所有权证，证明：被告任永平同意将拥有所有权的位于吴忠市商业用房屋《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保。
证据九、吴利房权证市区字房屋所有权证，证明：被告任永平同意将拥有所有权的位于吴忠市商业用房屋为《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保。
证据十、吴利房权证市区字房屋所有权证，证明：被告任永平同意将拥有所有权的位于吴忠市商业用房屋《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保。
证据十一、吴利房权证市区字房屋所有权证，证明：被告方少梅同意将拥有所有权的位于吴忠市商业用房屋《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保。
证据十二、吴利房权证市区字房屋所有权证，证明：被告方少梅同意将拥有所有权的位于吴忠市商业用房屋《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保。
证据十三、吴利房权证市区字房屋所有权证，证明：被告方少梅同意将拥有所有权的位于吴忠市商业用房屋《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保；
证据十四、吴利房权证市区字房屋所有权证，证明：被告方少梅同意将拥有所有权的位于吴忠市商业楼《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保。
证据十五、吴利房他证市区字，证明：用于抵押担保的吴利房权证市区字管理局办理了抵押登记。
证据十六、吴利房他证市区字，证明：用于抵押担保的吴利房权证市区字在吴忠市房产管理局办理了抵押登记。
证据十七、吴利房他证市区字，证明：用于抵押担保的吴利房权证市区字商业用房在吴忠市房产管理局办理了抵押登记。
证据十八、吴利房他证市区字，证明：用于抵押担保的吴利房权证市区字商业用房屋依法在吴忠市房产管理局办理了抵押登记。
证据十九、吴利房他证市区字，证明：用于抵押担保的吴利房权证市区字商业用房屋办理了抵押登记。
证据二十、吴利房他证市区，证明：用于抵押担保的吴利房权证市区字商业用房屋办理了抵押登记。
证据二十一、吴利房他证市区，证明：用于抵押担保的吴利房权证市区字商业用房屋吴忠市房产办理了抵押登记。
证据二十二、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据），证明：原告按照合同约定于2013年12月4日发放1000万元贷款至被告富荣化工公司账户。
证据二十三、利息计算清单，证明：截止2014年11月21日被告富荣化工公司累计欠原告借款1000万元的利息为176330.03元。
被告富荣化工公司、富荣农销公司、范军、张啊乐、潘辉、任永平、方少梅质证认为，证据四《自然人保证合同》末页保证人签名处范军、潘辉、张啊乐的签名为其本人所签；对其他二十二组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议；
被告富荣化工公司、富荣农销公司、范军、张啊乐、潘辉、任永平、方少梅未向本院提交证据。
本院对原告提交的证据综合认证如下：对原告提交的证据四因被告范军、潘辉、张啊乐对其签名予以认可，故本院予以确认；对其他二十二组证据因被告富荣化工公司、富荣农销公司、范军、张啊乐、潘辉、任永平、方少梅对其真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，本院予以采信。该二十三组证据证明了原告与各被告签订了借款合同、最高额抵押合同、保证合同，对各方当事人的权利义务进行了明确约定，原告依约发放了借款。被告贾晋文、张晓菊未到庭参加诉讼，亦未提交书面的质证意见，视为对其质证权利的放弃。本院对原告提交的二十三组证据的证明效力予以认定。
经审理查明，2013年12月2日，被告富荣化工公司向原告申请工业流动资金贷款1000万元，2013年12月4日，原告与被告富荣化工公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告富荣化工公司向原告借款1000万元。借款期限为12个月，自2013年12月4日起至2014年12月3日。借款利率为年息6.9%。借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。借款支付方式为原告受托支付方式。
2013年12月4日，原告与被告富荣农销公司签订2013-1230-60号《保证合同》。同日，原告与被告范军、潘辉、张啊乐、张晓菊、贾晋文签订《自然人保证合同》、与被告方少梅、任永平签订《自然人保证合同》。上述三份保证合同约定：被告富荣农销公司、范军、潘辉、张啊乐、张晓菊、贾晋文、任永平、方少梅愿意为原告与被告富荣化工公司签订的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金1000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的其他费用。保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2013年8月19日，原告与被告任永平签订《最高额抵押合同》，与被告方少梅签订《最高额抵押合同》。上述两份抵押合同约定：被告任永平、方少梅愿意为原告与被告富荣化工公司在2012年11月29日至2015年11月29日期间签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的其他费用。抵押财产为：二份《最高额抵押合同》合同项下“抵押财产清单”所列的财产，该抵押财产于2013年8月22日在吴忠市房屋产权产籍管理所办理了抵押物登记。其中《最高额抵押合同》项下抵押物为：被告任永平名下房屋三套，担保责任的最高限额为500万元。《最高额抵押合同》项下抵押物为：被告方少梅名下房屋四套，担保责任的最高限额为300万元。
上述合同签订后，原告于2013年12月4日向被告富荣化工公司发放借款1000万元，被告富荣化工公司向原告支付了部分利息，下欠借款本金1000万元及利息176330.03元（利息计算至2014年11月21日）各被告均未予偿还。
本院认为，原告与被告富荣化工公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是当事人双方真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应认定为有效。当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向被告富荣化工公司发放借款1000万元，借款到期后，被告富荣化工公司未按期返还全部借款本息，已构成违约，依约应返还借款本息。原告与被告任永平、方少梅签订的二份《最高额抵押合同》合法有效，约定被告任永平、方少梅以其名下房产为原告与被告富荣化工公司在2012年11月29日至2015年11月29日期间签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。本案所涉《人民币流动资金贷款合同》项下的借款期限自2013年12月4日起至2014年12月3日，在上述二份《最高额抵押合同》约定的期限内，故二份《最高额抵押合同》项下抵押物为本案《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保。且“抵押财产清单”中所列房产在相关部门进行了抵押物登记。被告富荣化工公司于借款期限届满后未返还借款本息，原告请求对上述《最高额抵押合同》中设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。因《最高额抵押合同》约定了最高抵押限额，故原告对《最高额抵押合同》项下抵押物在500万元限额内享有优先受偿权。对《最高额抵押合同》项下抵押物在300万元限额内享有优先受偿权。原告与被告富荣农销公司签订的《保证合同》，与被告范军、潘辉、张啊乐、张晓菊、贾晋文签订《自然人保证合同》、与被告方少梅、任永平签订的《自然人保证合同》均为双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告富荣化工公司在借款期限届满后未返还全部借款本息，被告富荣农销公司、范军、潘辉、张啊乐、张晓菊、贾晋文、方少梅、任永平应对本案《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金1000万元及相应利息承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告宁夏富荣化工有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行借款本金1000万元及利息176330.03元（利息计算至2014年11月21日，自2014年11月22日至2014年12月3日的利息按照本案《人民币流动资金贷款合同》约定的年利率6.9%计算，2014年12月4日至本判决确定给付之日的利息按照本案《人民币流动资金贷款合同》约定的逾期罚息利率计算）；
二、原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行对被告任永平提供的《最高额抵押合同》项下的抵押物：位于宁夏吴忠市利通区的房产在500万元的限额内折价或者以拍卖、变卖的方式所得价款优先受偿；对被告方少梅提供的《最高额抵押合同》项下的抵押物：位于宁夏吴忠市利通区的房产在300万元的限额内折价或者以拍卖、变卖的方式所得价款优先受偿；
三、被告宁夏富荣农资销售连锁有限公司、范军、潘辉、张啊乐、张晓菊、贾晋文、方少梅、任永平对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
四、被告宁夏富荣农资销售连锁有限公司、范军、潘辉、张啊乐、张晓菊、贾晋文、方少梅、任永平承担保证责任后，有权向被告宁夏富荣化工有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82858元，诉讼保全费5000元，共计87858元由被告宁夏富荣化工有限公司、宁夏富荣农资销售连锁有限公司、范军、潘辉、张啊乐、张晓菊、贾晋文、方少梅、任永平共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 满丽娟
代理审判员 梁 超
代理审判员 杨 娟
二〇一五年七月二十三日
书 记 员 冯海晶
附本案法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。