浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金义苏溪民初字第88号
原告金某甲。
委托代理人成金星。
被告金某乙。
原告金某甲诉被告金某乙分家析产纠纷一案，本院于2014年5月8日立案受理。依法由审判员张小燕适用简易程序，于2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告金某甲及其委托代理人成金星到庭参加诉讼，被告金某乙经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告金某甲诉称，原告与被告父亲金某1系兄弟关系。讼争房屋坐落于义乌市稠城街道XXX村后山，坐东朝西，五间两厢房，砖木结构，两层。1951年原义乌县人民政府土改时，将讼争房屋确权归原告父亲金某2、母亲骆某1、兄金某1及其妻子楼某1、原告、弟金某2等人所有。1949年，原告参军，退伍后在宁波工作。1957年2月，在父亲金某2的主持下、娘舅骆某2见证下，进行分家析产。原告分得讼争房屋中间三间（楼上楼下两层）。金某2、骆某1、金某1等人先后都已经去世。2011年春节，原告回原籍时发现，原告的房屋已经由被告金某乙及侄儿金某丙（金某2的儿子）中分。为此，原告分别以金某乙、金某丙为第三人，向贵院提起行政诉讼，贵院审理后驳回了原告的起诉。原告不服，向金华市中级人民法院上诉。金华市中级人民法院驳回上诉。原告向浙江省人民检察院申诉，浙江省人民检察院受理后向浙江省高级人民法院抗诉。浙江省高级人民审理后，作出继续审理的裁定书。贵院在继续审理的过程中，原、被告达成协议。确认原告对上述房屋享有所有权。原告在撤诉后，要求被告协助办理讼争房屋的土地使用权登记，但被告没有协助原告办理。请求法院确认原、被告双方在2013年11月29日签订的协议书合法有效。确认坐落于义乌市稠城街道XXX村后山地号为23-12-01-078的中间三间两层楼房中靠南一间半房屋（含楼上楼下：东靠滴水、西靠天井、南靠金某乙-
柱中为界）归原告所有。
被告金某乙未作答辩。
为证明自己的主张，原告向本院提供了下列证据材料：
1.2011年2月24日村委证明一份、2013年8月6日村委证明复印件一份、分家约一份、金积学情况说明及身份证复印件一份、金某2的情况说明及身份证复印件各一份、王某1、金某1和金某3的声明各一份，证明原告的身份情况及曾用名；本案涉案房屋系原告在1957年分家所得；王某1、金某1和金某3放弃了相关权利。
2.1951年土地房产所有权存根一份、1985年村宅基地造册一份，证明涉案房屋的原始取得是在1951年土改，在1985年XXX村宅基地登记时一间是登记给原告的，一间是没有登记的，结合分家约及四至，没有登记的这间是原告的。中间一间是登记给金某2的。1985年登记只是统计造册，没有作证。
3.土地使用权登记查询证明复印件一份，证明涉案房屋的土地所有权被被告错误登记了。
4.金华市中级人民法院行政裁定书复印件一份、浙江省人民检察院行政抗诉书一份、浙江省高级人民法院的行政裁定书二份，证明双方发生纠纷的过程。
5.注销土地使用权通知书一份、行政裁定书一份，证明义乌市人民政府已将发给被告的土地证注销，理由是权属有误；土地证注销后，原告向人民法院撤诉。
6.协议书一份、金某乙出具的收条一份，证明涉案三间房屋归原告所有；原告补偿给被告人民币7万元，且原告已付清补偿款7万元的事实。
被告未到庭，视为其放弃质证的权利。
对原告提供的证据材料，本院认证如下：
原告提供的证据之间能相互印证，对其证明力，本院依法予以认定。
综上，本院认定本案事实如下：
原告与被告系叔侄关系。1951年，原告的父亲金某2为户主，人口8人，取得了坐落于义乌市稠城街道XXX村四间房屋的所有权。1957年2月，在原告父亲金某2的主持下进行了分家，原告分得其中“后塘楼屋七间内拍坐东朝西楼屋叁间（其中间楼下拨常）”。2000年8月，其中的一间半房屋的土地使用者登记为被告金某乙。2011年2月28日，原告向义乌市人民法院提起行政诉讼，请求撤销义乌市人民政府颁发给金某丙的集体建设用地使用权证。义乌市人民法院作出（2011）金义行初字第3X号行政裁定书，裁定驳回原告的起诉。原告不服，上诉于金华市中级人民法院。金华市中级人民法院经审理后作出（2011）浙金行终字第7X号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。后原告向浙江省人民检察院申诉，浙江省人民检察院向浙江省高级人民法院提起抗诉，浙江省高级人民法院经审查后作出（2013）浙行抗字第X号行政裁定书，裁定该案进行再审。浙江省高级人民法院再审后作出（2013）浙行再字第X号行政裁定书，裁定：撤销金华市中级人民法院（2011）浙金行终字第7X号行政裁定及义乌市人民法院（2011）金义行初字第X3号行政裁定；指令义乌市人民法院审理。在审理过程中，原、被告双方于2013年11月29日签订《协议书》一份，约定：1.根据1957年2月的《分家约》，坐落在义乌市福田XXX村的坐东朝西五间两插厢两层木结构房屋中，靠南一间及其插厢楼上楼下归金某1（金某乙父亲），靠北一间及其插厢楼上楼下归金某2（金某丙父亲），金某甲分得的房屋是：中间三间中靠北与金某2共墙的一间楼上楼下，靠南与金某1共墙的一间楼上楼下，中间一间楼上。中间一间楼下为金某1、金某甲、金某2共用。2.上述金某甲分得的三间楼房，在2000年8月土地使用权登记时，分别由金某乙、金某丙错误登记。其中金某丙登记了北边的一间半，金某乙错误登记了南边的一间半。对于金某乙、金某丙错误登记的房屋，两人同意归还给金某甲，并办理土地使用权证的撤销手续，协助金某甲办理土地使用证登记手续。3.鉴于金某乙、金某丙在使用金某甲的上述三间房屋期间，对房屋进行修缮，为了管理方便，金某乙、金某丙同意中间一间楼下全部给予金某甲。作为对价，金某甲同意补偿金某乙、金某丙每人各7万元，在签订协议时一次性付清。后金某乙向义乌市人民政府申请注销，义乌市人民政府于2013年12月30日注销了金某丙户坐落于荷叶塘前店XXX村，证号为集用（2000）字第23-5799号，地号为23-12-0-1078的土地登记。金某乙已收到了原告补偿的7万元人民币，并出具收条一份。2014年1月15日，原告申请撤回行政诉讼，本院于2014年1月15日作出（2013）金义行初字第64号行政裁定书，准许原告金某甲撤回起诉。原告以被告拒绝协助办理土地使用登记手续为由诉至本院。
本院认为，原、被告于2013年11月29日签订的《协议书》内容合法，意思表示真实，且被告已申请注销了涉案房屋的土地使用权证，该协议应认定合法有效。关于原告要求确认涉案房屋归原告所有的诉讼请求，本院认为，依照相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。因此，原告要求确认坐落于义乌市稠城街道XXX村后山地号为23-12-01-078的中间三间两层楼房中靠南一间半房屋归原告所有的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国土地管理法》第十一条的规定，判决如下：
一、原告金某甲与被告金某乙于2013年11月29日签订的《协议书》合法有效。
二、驳回原告金某甲的其他诉讼请求。
案件受理费25元，由原告金某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币50元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：19×××03，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 张小燕
二〇一四年六月十九日
代书记员 朱爱华