金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第03292号
原告：浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行，住所地：金华市劳动路21号。
负责人：姜新民，支行行长。
委托代理人：傅美茜，该公司员工。
被告：浙江金华三兴实业有限公司，住所地：金华市宾虹路658-678号。
法定代表人：徐艳春。
被告：徐艳春。
被告：叶建新。
原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行为与被告浙江金华三兴实业有限公司、徐艳春、叶建新金融借款合同纠纷一案，于2015年11月5日向本院起诉，本院于同日受理后依法适用普通程序进行审理，于同年2月8日公开开庭进行了审理。原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行的委托代理人傅美茜、被告浙江金华三兴实业有限公司、徐艳春、叶建新均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：我行与浙江金华三兴实业有限公司签订3个《流动资金抵押贷款合同》，发放3笔贷款共计3600万元。2014年2月28日，第一被告浙江金华三兴实业有限公司与原告签订了《流动资金抵押贷款合同》。合同约定：原告向被告浙江金华三兴实业有限公司发放贷款1800万元，用于被告方购建材料（贷款用途）所需；贷款期限自2014年2月28日起至2015年2月27日止。2014年2月28日，第一被告提供金房权证婺字第××号房产为该笔贷款抵押担保，并办理抵押登记。第2、3被告自愿作为保证人提供连带保证责任。该笔贷款后经两次展期，展期期限分别为2015年2月27日起至2015年5月27日止，2015年5月28日起至2015年10月20日止。2014年10月24日，第一被告浙江金华三兴实业有限公司与原告签订了《流动资金抵押贷款合同》。合同约定：原告向被告浙江金华三兴实业有限公司发放贷款800万元，用于被告方购建材料（贷款用途）所需；贷款期限自2014年10月24日起至2015年10月23日止。2014年10月24日，第一被告提供金房权证婺字第××号房产和第三被告提供金房权证婺字第××号房产为该笔贷款抵押担保，并办理抵押登记。第2、3被告自愿作为保证人提供连带保证责任。2015年3月26日，第一被告浙江金华三兴实业有限公司与原告签订了《流动资金抵押贷款合同》。合同约定：原告向被告浙江金华三兴实业有限公司发放贷款1000万元，用于被告方归还财政应急周转金（贷款用途）所需；贷款期限自2015年3月26日起至2016年3月20日止。2015年3月26日，第一被告提供金房权证婺字第××号房产为该笔贷款抵押担保，并办理抵押登记。第二、三被告自愿作为保证人提供连带保证责任。合同约定：（根据我行和浙江金华三兴实业有限公司签订的《流动资金抵押贷款合同》第十一条相关内容规定，借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款：（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据约定的还款方式归还贷款本息的；（四）不遵守本合同承诺事项；（五）未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的；（十四）发生严重影响偿还债务能力或失去信用情形。现因被告已多月未偿还该三笔贷款的利息，并表示已无力偿还该三笔贷款及利息。被告的行为已经违反了合同的约定，侵害原告的合法权益。现原告请求法院判令：1.第一被告归还借款本金36000000元，利息1946490.03元，共计37946490.03元（截止2015年11月5日，以后利息按合同约定计至款清日止）。2.原告对抵押物（宾虹路658-678号金房权证婺字第××号房产，金房权证婺字第××号，金房权证婺字第××号，工商城B区6幢1-202号金房权证婺字第××号）享有优先受偿权；3.第2、3被告对上述诉请中的债务承担连带保证清偿责任；4.各被告承担本案的全部诉讼费用。
为证明上述事实及主张，原告向本院提交以下证据：1.营业执照复印件、组织机构代码证复印件各1份，证明原告主体资格；2.营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证复印件、机构信用代码证、开户许可证身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件各1份，证明被告诉讼主体资格；3.借款申请书1份，证明被告向原告申请借款；4.《流动资金抵押借款合同》3份，证明原被告借款及保证事实；5.借款借据、利息清单各3份，证明原告已贷款给被告；6.《展期还款协议》2份，证明18000000元贷款展期的事实；7.他项权证4份、房产证4份、土地证4份，证明抵押物已经办理抵押登记的事实；8.保证函5份，证明被告徐建春、叶建新对上述债务承担连带责任的事实。
被告浙江金华三兴实业有限公司、徐艳春、叶建新均未作书面答辩，也均未向本院提交任何证据。
在审理过程中，本院依法对原告提交的证据进行审核后，认为：原告提交的证据真实、可信，且与其陈述相印证，本院确认其证明力。
根据本院确认证明力的上述证据及到庭当事人当庭陈述，本院确认本案法律事实与原告诉称一致。另查明：双方在合同约定：本合同借款利率为月利率6.75‰。违约责任：未按期归还贷款本金从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。对抵押物的特别约定：第九条第（六）项：本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带清偿责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担提保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。
本院认为，原告与被告浙江金华三兴实业有限公司签订的《流动资金抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，合同当事人应当全面履行相应义务。原告已按约向被告浙江金华三兴实业有限公司提供了借款3600万元，被告浙江金华三兴实业有限公司应当按照合同约定履行还本付息的义务。按《流动资金抵押借款合同》约定，若浙江金华三兴实业有限公司未按期支付利息，原告有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。截止2015年11月5日，被告浙江金华三兴实业有限公司尚欠原告借款本金3600万元，借款利息1946490.03元，事实清楚，本院予以确认，被告浙江金华三兴实业有限公司应承担归还上述款项的责任。被告浙江金华三兴实业有限公司、徐艳春分别以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押物的登记手续，原告在约定的担保范围内对该抵押物享有优先受偿权。被告徐艳春、陈建新向原告共同出具了《保证函》，承诺对被告浙江金华三兴实业有限公司的上述债务在3600万元的范围内承担连带责任保证。被告徐艳春、陈建新的担保并不违反法律、行政法规的强制性规定，依约应承担连带清偿责任。三被告经本院合法传唤，均未向本院说明正当理由拒不到庭，是对自身合法权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金华三兴实业有限公司在本判决生效之日立即偿还原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行借款本金3600万元，支付利息1946490.03元（该利息已算至2015年11月5日，此后的利息按中国人民银行的规定和合同约定的利率标准计算至借款本息实际偿还之日止）。
二、被告徐艳春、叶建新对上述债务在3600万元限额内承担连带清偿责任。各保证人在清偿之后，有权向被告浙江金华三兴实业有限公司追偿。
三、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行对被告浙江金华三兴实业有限公司所有的位于金华市宾虹路658-678号1幢【房产证号：金房婺权证第00178011号、00178014号、001314**号】在合同约定范围内享有优先受偿权。
四、原告浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司江北支行对被告叶建新所有的位于金华市工商城B区36幢1-202室的房产【房产证号：金房婺权证第000003**号】在合同约定范围内享有优先受偿权。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费231532元（原告已预交），由被告浙江金华三兴实业有限公司、徐艳春、叶建新共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。应在递交上诉状时按不服部分诉讼标的额预交案件受理费，或直接交浙江省金华市中级人民法院立案大厅收费处。上诉期满之日起7日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 祝 睿
人民陪审员 王慧娟
人民陪审员 祝连荣
二〇一五年十二月十七日
代书 记员 蔡甪月