江苏省镇江市京口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1102民再2号
再审申请人（原审原告）：江苏富林医疗设备有限公司（以下简称富林公司），住所地镇江市星茅路16号。
法定代表人：季贵龚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：庄鹏，江苏南昆仑律师事务所律师。
被申请人（原审被告）：镇江市宏悦大酒店有限公司（以下简称宏悦酒店），住所地镇江市桃花坞130号。
法定代表人：娄松来，该公司总经理。
被申请人（原审被告）：娄松来，男，1963年9月27日生，汉族，户籍地浙江省舟山市普陀区。
被申请人（原审被告）：诸葛龙角，男，1966年3月20日生，汉族，户籍地浙江省舟山市定海区。
再审申请人富林公司因与被申请人宏悦酒店、娄松来、诸葛龙角房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）京民初字第396号民事判决，向本院申请再审。本院于2017年4月28日作出（2017）苏1102民申3号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人富林公司的委托诉讼代理人庄鹏到庭参加了诉讼。被申请人宏悦酒店、娄松来、诸葛龙角经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
富林公司申请再审称，1、请求维持原判决第一项第二项；2、撤销原判决第三项，判令被申请人诸葛龙角、娄松来承担补充赔偿责任。事实与理由：2014年10月10日申请人与被申请人宏悦酒店签订房屋租赁合同，当日申请人支付租金85000元给被申请人宏悦酒店。但房屋所有人因被申请人欠租金原因不允许申请人承租。2015年10月8日法院判决被申请人宏悦酒店支付89000元给申请人，但是以证据不足为由驳回申请人，要求被申请人诸葛龙角、娄松来承担补充赔偿责任的诉讼请求。现有证据证明被申请人诸葛龙角与娄松来将其出资的资金200万元从宏悦酒店帐户转至被申请人娄松来个人帐户，其行为构成抽逃注册资金。故提起再审，请贵院依法判决。
宏悦酒店、娄松来、诸葛龙角在本院再审期间未提供书面答辩意见。
2015年2月富林公司向本院起诉称，2014年10月10日，原告与被告宏悦酒店签订租赁合同一份，约定被告宏悦酒店将其位于镇江市桃花坞130号的房屋出租给原告，年租金10万元，当日原告即向被告宏悦酒店支付租金85000元，但在原告准备装修时，遭到房屋所有人阻止，同时原告认为被告宏悦酒店于2011年12月29日开业，12月28日被告诸葛龙角、娄松来分别以现金方式出资60万元及140万元，但随即将上述200万元全部转至个人帐户，存在抽逃出资的情形，故诉至法院，请求：1、判令被告宏悦酒店退还租金85000元；2、判令被告宏悦酒店承担原告支出的律师费4000元；3、判令被告娄松来、诸葛龙角承担补充赔偿责任。
本院原审认定事实：2014年10月10日，原告与被告宏悦酒店签订《租赁合同》一份，约定被告宏悦酒店向原告出租位于镇江市桃花坞某号房屋（面积约100平方米），合同期限自2014年10月20日至2016年4月30日，合同约定年租金10万元，一年支付一次，年租金每年增加5000元；“乙方（原告）租赁期间，租赁物产权所有人引起的一切纠纷由甲方（被告宏悦酒店）负责解决，如因此造成乙方的损失全部由甲方承担。”合同签订后，原告即于当日向被告宏悦酒店开具85000元的现金支票。2014年10月11日，被告宏悦酒店将涉案房屋交付原告使用。原告在装修过程中遇到案外人镇江船艇学院的阻止，认为被告娄松来未向其交付租金且转租行为未经其认可，不同意原告承租及装修。
原审另查明：被告宏悦酒店成立于2011年12月29日，注册资本200万元，实缴资本200万元，公司设立时被告娄松来出资140万元，被告诸葛龙角出资60万元，被告娄松来为该公司执行董事兼总经理，被告诸葛龙角系该公司监事。该公司目前的股东为被告娄松来和案外人张麟。
2014年12月3日，镇江船艇学院向被告诸葛龙角送达了《关于解除房地产租赁合同的通知》，认为被告诸葛龙角未按双方2011年1月28日签订的《军队房产地产租赁合同》约定支付2014年5月1日之后的房屋租金及相关费用，决定解除双方2011年1月28日签订的《军队房地产租赁合同》。
本院原审认为：2014年10月10日原告与被告宏悦酒店签订的《租赁合同》合法有效，本案中因被告宏悦酒店未向
出租人镇江船艇学院支付租金，导致镇江船艇学院解除了和其之间的房屋租赁合同，原告对该涉案房屋无法正常使用，被告宏悦酒店的违约行为构成根本违约。原告向被告宏悦酒店支付的85000元租金，原告有权要求被告宏悦酒店退还。关于原告诉请的律师服务费4000元，双方在合同中对租赁物纠纷引起的损失有相关约定，原告为本案诉讼支出的4000元律师服务费因被告宏悦酒店的违约行为导致，故该项费用被告宏悦酒店应予承担。关于原告诉请被告诸葛龙角、娄松来承担补充责任的诉讼请求，但未提供相关证据证实被告诸葛龙角、娄松来具有抽逃出资、出资不实或者滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人利益的行为，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。本院原审判决：一、解除原告富林公司与被告宏悦酒店2014年10月10日签订的《租赁合同》，被告宏悦酒店于本判决生效之日起10日内退还富林公司租金85000元；二、被告宏悦酒店于本判决生效之日起10日内支付原告富林公司律师服务费4000元；三、驳回原告富林公司对被告诸葛龙角、娄松来的诉讼请求。
围绕当事人的再审请求，本院对争议的证据和事实认定如下：再审期间根据再审申请人提供的证据及本院的调查，查明，被申请人宏悦酒店于2011年12月29日成立，注册资本200万元，实缴资本200万元，公司设立时被申请人娄松来出资140万元，被申请人诸葛龙角出资60万元，2011年12月28日娄松来及诸葛龙角将各自的投资款打入宏悦酒店帐户上。2011年12月30日，宏悦酒店200万元注册资金打入娄松来个人帐户。同日娄松来将200万元资金转入案外人石谢阳的个人帐户。对于原审中认定的双方当事人订立租赁合同及履行不能的相关事实，申请人并无异议，再审中本院对此事实予以确认。
上述事实有当事人陈述、银行转帐凭证、票据等证据证实。
本院再审认为，再审申请人富林公司与被申请人宏悦酒店订立的《租赁合同》合法有效。由于房屋所有人镇江船艇学院解除与被申请人宏悦酒店之间的房屋租赁合同，导致富林公司与宏悦酒店的转租合同不能履行，双方的合同应予解除，原审判决宏悦酒店退还收取的租金85000元及支付4000元律师服务费并无不当，应予维持。由于再审申请人在原审判决后，提供了新证据，证明宏悦酒店的股东诸葛龙角、娄松来抽逃注册资本的事实，对再审申请人的该项请求，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十六条、第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国公司法》第二十条第三款、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、维持本院（2015）京民初字第396号民事判决第一、二项。
二、撤销本院（2015）京民初字第396号民事判决第三项。
三、被申请人娄松来、诸葛龙角于本判决生效后十五日内在抽资出资本息范围内对被申请人镇江市宏悦大酒店有限公司的上述债务承担补充赔偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费2026元、再审案件受理费2026元及一审、再审公告费1212元，合计5264元，由被申请人镇江市宏悦大酒店有限公司、娄松来、诸葛龙角承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（开户银行:中国工商银行镇江市永安路分理处，账号:11×××61）
审 判 长 邵洪勤
审 判 员 戎海鹏
代理审判员 尹星懿
二〇一七年九月十八日
书 记 员 戴 悦