湖南省安仁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第341号
原告中国工商银行股份有限公司安仁支行。
委托代理人周平平，系该行信贷部主任。
委托代理人郭健，系该行信贷部经理。
被告陈振国，男。
被告何平芳，女。
原告中国工商银行股份有限公司安仁县支行（以下简称工商银行安仁县支行）与被告陈振国、何平芳借款合同纠纷一案，本院于2014年5月23日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月13日公开开庭进行了审理。原告工商银行安仁县支行委托代理人周平平、郭健到庭参加诉讼，被告陈振国经本院传票传唤、被告何平芳经本院公告传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行安仁县支行诉称，2010年1月5日，被告陈振国、何平芳与原告工商银行安仁县支行签订借款合同／担保合同，约定贷款180000元，贷款期限为10年。被告陈振国、何平芳以位于安仁县城关镇五一北路房屋一套（房权证安房字第45**号）作为抵押物对上述债务提供担保。贷款后，二被告依约还款至2011年1月5日，之后二被告未履行还款义务。截止2014年5月23日二被告已连续40期未按合同约定还款，二被告已构成违约。原告为维护其合法权益，诉至法院要求：一、解除被告陈振国、何平芳与原告签订的借款合同；二、被告陈振国与被告何平芳共同偿还原告借款本金166569.89元及利息；三、判令原告对被告陈振国、何平芳位于安仁县城关镇五一北路房权证安房字第45**号房产享有优先受偿权。
原告工商银行安仁县支行为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：
1、借款合同／担保合同。拟证明被告陈振国、何平芳于2010年1月5日与原告签订借款合同／担保合同，约定贷款180000元，贷款期限为10年，贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮20‰，并约定还款方式为按月等额本息还款，还款日为实际放款日次月起的每期对应日；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；被告陈振国、何平芳以位于安仁县城关镇五一北路房权证安房字第45**号房产作为抵押物对该债务提供担保。
2、借款借据。拟证明2010年1月5日原告向被告陈振国发放贷款180000元，被告陈振国向原告出具借据。
3、安房字第45**号房权证、房他证安抵字第20100**号他项权证。拟证明被告陈振国、何平芳以其位于安仁县城关镇五一北路房权证安房字第45**号房产作抵押物对上述债务提供担保，并办理抵押登记手续。
4、银行流水账单。拟证明被告陈振国与被告何平芳截止2014年10月5日已连续45期未按约足额支付贷款本息，尚欠原告本金166569.89元及利息60756.54元。
5、被告陈振国与被告何平芳的结婚证明。拟证明被告陈振国与被告何平芳向原告借款时系夫妻关系，该债务系夫妻共同债务。
被告陈振国未作书面答辩，亦未向本院提交证据。
被告何平芳未作书面答辩，亦未向本院提交证据。
根据原告工商银行安仁县支行的举证，结合原告的陈述，按照证据的合法性、真实性和关联性的原则。本院认为原告工商银行安仁县支行提供的五组证据客观真实，与本案有关联，能够证明本案的事实，本院对该五组证据的证明效力予以确认。
本院根据以上证据，对本案的事实确认如下：
2010年1月5日，被告陈振国、何平芳与原告工商银行安仁县支行签订借款合同／担保合同，合同约定：被告陈振国、何平芳向原告工商银行安仁县支行贷款180000元，贷款期限为10年，贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮20‰，并约定还款方式为按月等额本息还款，还款日为实际放款日次月起的每期对应日；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；被告陈振国、何平芳以位于安仁县城关镇五一北路房权证安房字第45**号房产作为抵押物对上述债务提供担保。截止2014年10月5日二被告除偿还部分贷款本息外，已连续45期未按合同约定还款，尚欠原告借款本金166569.89元及利息60756.54元。现原告诉至本院要求判令：一、解除被告陈振国、何平芳与原告签订的借款合同；二、被告陈振国与被告何平芳共同偿还原告借款本金166569.89元及利息；三、判令原告对被告陈振国、何平芳位于安仁县城关镇五一北路房权证安房字第45**号房产享有优先受偿权。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。依法成立的合同对当事人具有法律法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告陈振国、何平芳未按照合同约定偿还原告工商银行安仁县支行的借款已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款之规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案原告与二被告在合同中约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还本息，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。被告陈振国、何平芳截止2014年10月5日前已连续45期未按约足额偿还贷款本息，解除合同的条件已成就，现原告工商银行安仁县支行要求按照合同约定解除与被告陈振国、何平芳签订的借款合同，并要求二被告偿还借款本金及利息，本院予以支持。被告陈振国、何平芳以位于安仁县城关镇五一北路房权证安房字第45**号房产作为抵押物对上述债务提供担保，现二被告未按约履行还债义务，原告工商银行安仁县支行有权就该房产优先受偿，原告工商银行安仁县支行要求对被告陈振国、何平芳位于安仁县城关镇五一北路房权证安房字第45**号房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司安仁县支行与被告陈振国、何平芳签订的借款合同；
二、被告陈振国、何平芳在本判决生效后十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司安仁县支行借款本金166569.89元及利息（利息计算法：2014年10月5日之前的利息为60756.54元，2014年10月6日之后的利息按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20%从2014年10月6日计算至借款还清之日止）；
三、原告中国工商银行股份有限公司安仁县支行对被告陈振国、何平芳位于安仁县城关镇五一北路房权证安房字第45**号号房产在上述债权范围内享有优先受偿权。
如未按判决指定期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4580元，由被告陈振国、何平芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
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审 判 长 张斌斌
代理审判员 周美华
人民陪审员 彭前钧
二〇一四年十月十三日
书 记 员 刘伊欣
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。