吉林省四平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）四民终字第261号
上诉人（原审被告）伊通满族自治县嘉德烨有限公司（以下简称嘉德烨公司）。
法定代表人唐景江，总经理。
委托代理人宋乃刚，吉林常春律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）伊通满族自治县伊通镇邵家村村民委员会（以下简称邵家村委会）。
法定代表人葛有，村主任。
委托代理人王湘波，伊通满族自治县伊通镇第二法律服务所法律工作者。
被上诉人（原审原告）赵凤杰（兼诉讼代表人），女，1967年12月6日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）刘志国（兼诉讼代表人），男，1966年3月28日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）张贵华，男，1963年12月10日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）刘殿臣，男，1953年1月28日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）张臣，男，1941年10月5日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）张志学，男，1970年2月5日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）张志刚，男，1967年1月1日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）葛有，男，1970年3月21日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）邵留华，女，1976年11月2日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）刘志民，男，1968年3月25日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）刘辉，男，1970年1月21日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）侯晓玉，男，年龄、民族不详，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）邢海（兼诉讼代表人），男，1966年1月24日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）陈洪文（兼诉讼代表人），男，年龄、民族不详，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）张也，男，年龄、民族不详，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）王正林，男，1968年12月15日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）田延，男，1963年2月4日生，满族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）辛青保，男，1951年3月18日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）陈跃和，男，1952年5月18日生，满族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）杨向儒，男，年龄、民族不详，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）吴振军，男，1957年6月6日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）王正山，男，年龄、民族不详，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）王海军，男，年龄、民族不详，现住伊通满族自治县。
被上诉人（原审原告）赵延学，男，1963年3月15日生，汉族，农民，现住伊通满族自治县。
以上24名被上诉人共同委托代理人刘璟升，伊通满族自治县伊通镇第二法律服务所法律工作者。
上诉人伊通满族自治县嘉德烨有限公司（以下简称嘉德烨公司）因与邵家村委会、赵凤杰、邢海等24户村民农业承包合同纠纷一案，不服伊通满族自治县人民法院（2014）伊环民初字第125号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人嘉德烨公司的法定代表人唐景江及其委托代理人宋乃刚，被上诉人邵家村委会法定代表人葛有及委托代理人王湘波，被上诉人25户村民的诉讼代表人赵凤杰、刘志国、邢海、陈洪文及其委托代理人刘璟升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邵家村委会、24户村民在一审法院诉称，2004年至2006年，被告先后与原告签订土地租赁合同，将村集体机动地及个人承包地10.2205公顷租赁给被告，合同约定被告必须按时支付租金，否则原告有权解除合同，收回土地。但自2011年至2013年被告连续拖欠租金。经中级法院终审判决，驳回了嘉德烨公司要求继续履行合同的请求。故起诉请求：1、解除土地承租合同。2、被告返还土地10.2205公顷。3、被告支付2011年至2013年拖欠的租金88000元。
嘉德烨公司在一审法院辩称，合同已履行8、9年了，不能返还土地。租金已交法院88000元。原告诉请与2013年的案件一样，应当适用一事不再理的原则。
一审法院认为，（2014）四民终字第21号判决认为，被告拖欠3年租金，合同中约定了迟延交付租金，应解除合同。对原告请求解除合同，予以支持。遂判决：一、原、被告签订的土地承租合同解除。二、被告返还土地10.2205公顷给原告，于判决生效后10日内执行。三、被告支付给原告2011年至2013年拖欠的租金88000元。
嘉德烨公司不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判。其理由为：一、一审法院审理程序违法，虚构部分原告主体，进行虚假诉讼。本案应驳回原告起诉。二、一审认定事实错误，上诉人并没有违约，对（2014）四民终字第21号判决，已向省高法提出再审申请。
被上诉人邵家村委会、赵凤杰等25户村民辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
经本院审理查明，2004年4月1日和2006年4月6日，上诉人嘉德烨公司、一社和二社部分村民与被上诉人嘉德烨公司签订《承租合同》，将一社、二社机动地和个人承包田10.2205公顷土地出租给被上诉人栽种山葡萄，租期均从合同签订之日起至2027年12月底止，一社租金2000元／年公顷，二社租金4000元／年公顷。在《承租合同》第三条均约定：“如乙方（被上诉人）未能按期足额支付租金，甲方（上诉人）有权将土地收回”。2012年9月18日，邵家村一、二社各12户农户申请仲裁，伊通满族自治县农村土地承包仲裁委员会以（2012）第012030号仲裁裁决书裁决解除各方签订的三份土地租赁合同，被上诉人给付上诉人土地租金58680元。2013年8月13日，被上诉人将逾期的土地租金88000元交到一审法院。尚秀春在本院审理过程中申请撤回起诉，本院已另行裁定准许其撤回起诉
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护”，本案中，上诉人嘉德烨公司与被上诉人邵家村村委会及赵凤杰等24户村民所签订的土地承租合同为各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权要可以解除合同”，本案中之承租合同第三条明确约定：“如乙方（嘉德烨公司）未能按期足额支付租金，甲方有权将土地收回”，上诉人拖欠被上诉人租金，已构成根本性违约，被上诉人有权解除合同，上诉人应将争议土地返还，并支付拖欠的租金。上诉人称其向被上诉人给付租金而被上诉人拒收，虽提供了账本，但被上诉人提供了录音证明索要租金的情况且生效判决已认定上诉人拖欠2011年至2012年租金，故对上诉人的抗辩不予支持。上诉人提出虚构部分原告主体问题，经庭审询问赵延学、吴振军，二人一审时提交了身份证复印件、委托了诉讼代表人，起诉是其真实意思表示。上诉人提出本案系重复告诉问题，因（2014）四民终字第21号案件是嘉德烨公司起诉邵家村委会及25户村民，请求确认土地流转合同有效继续履行，与本案不属重复告诉，上诉人的该项主张不成立。综上，上诉人的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2000元，由上诉人伊通满族自治县嘉德烨有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 魏玉国
审 判 员 王玉敏
代理审判员 毕 莹
二〇一五年二月四日
书 记 员 魏 莹