山东省威海市环翠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1002民初3324号
原告：中国银行股份有限公司威海分行（统一社会信用代码91371000866682137P），住所地威海市青岛北路9号。
负责人：高智，行长。
委托诉讼代理人：汤庆华，山东英良泰业律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁萍，山东英良泰业律师事务所律师。
被告：李飞龙，现住址不详。
被告：威海市华阳房地产开发有限公司（统一社会信用代码91371000744531189N），住所地威海高区畅海花园7号。
法定代表人：王玉海，董事长。
委托诉讼代理人：刘新祝，山东弘誉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张晓静，山东弘誉律师事务所律师。
被告：山东凯威融资担保有限公司（组织机构代码76286234-4），住所地威海市世昌大道97号。
法定代表人：倪新辉，总经理。
委托诉讼代理人：鞠晓鹏，系该公司员工。
原告中国银行股份有限公司威海分行与被告李飞龙、威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威融资担保有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华、被告威海市华阳房地产开发有限公司之委托诉讼代理人张晓静到庭参加诉讼。被告李飞龙经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告山东凯威融资担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李飞龙提前偿还原告借款本金164436.9元,利息及罚息（自2016年6月13日至被告实际履行之日止的利息、罚息及复利，按照合同约定的方式及标准计算），并支付原告律师代理费10621元、财产保全申请费1520元。2、被告威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威融资担保有限公司对上述债务及费用承担连带保证责任。事实和理由为：2013年8月12日，原告隶属的张村支行与被告李飞龙、威海市华阳房地产开发有限公司签订了一份个人一手住房贷款合同，该合同约定原告向被告李飞龙提供188000元的贷款，用于购买，贷款期限为180个月，每月的12日为还款日，被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。被告威海市华阳房地产开发有限公司按照贷款合同约定承担阶段性连带保证责任。被告山东凯威融资担保有限公司（更名前山东凯威担保有限公司）作为保证人承担连带责任保证，上述保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。现被告多次未按合同约定偿还本息，已经构成违约。原告有权宣布全部贷款提前到期。故原告诉至法院，请求处理。
李飞龙未作答辩。
威海市华阳房地产开发有限公司辩称，对原告诉请的事实没有异议，对原告主张的欠款金额，被告公司不清楚，被告公司同意承担连带清偿责任。
山东凯威融资担保有限公司未作答辩。
经审理查明，2013年8月12日，原告辖属的中国人民银行股份有限公司张村支行与被告李龙飞、威海市华阳房地产开发有限公司签订了一份个人一手住房贷款合同，该合同约定被告李飞龙向原告辖属的中国人民银行股份有限公司张村支行申请贷款188000元用于购买被告威海市华阳房地产开发有限公司开发的房产；贷款期限为180个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率为浮动利率，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46‰；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为按月等额本息还款，每月的12日为结息日和付息日，还款期数为180期，还款日为每月的12日；担保方式为由借款人以其购买的上述房产提供抵押担保，由被告威海市华阳房地产开发有限公司提供阶段性连带责任保证，由被告山东凯威融资担保有限公司提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同；若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等，有权要求保证人承担保证责任。该合同还对其他事项进行了约定。
2013年8月12日，原告辖属的中国人民银行股份有限公司张村支行与被告山东凯威融资担保有限公司签订了一份个人贷款保证合同，该合同约定为担保被告李飞龙签订的上述个人一手住房贷款合同项下债务的履行，被告山东凯威融资担保有限公司自愿向债权人提供保证，保证方式为全程连带责任保证，保证期间为主债务的履行期届满之日起两年，保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。
上述合同签订后，原告辖属的中国人民银行股份有限公司张村支行依约于2013年8月12日向被告李飞龙发放了贷款188000元，借款凭证上载明的月利率为5.46‰，还款到期日为2028年8月12日。被告李飞龙自2015年5月开始出现逾期还款的情况，截止至原告起诉之日，被告李飞龙已累计14期未按约偿还原告贷款本息，截止至2016年6月12日，被告李飞龙尚欠原告借款本金164436.9元。原告起诉后，被告山东凯威融资担保有限公司偿还了原告部分贷款本息，截止至2016年10月12日，被告李飞龙尚欠原告贷款本金161166.02元。此后三被告未再向原告偿还任何款项。
另查明，原告为本案诉讼支出律师代理费10621元、财产保全申请费1520元，该律师费系按照鲁价发（2014）第84号山东省律师服务收费标准计算。又，涉案房产至今未办理房产证，亦未办理抵押登记。
以上事实，有当事人陈述及个人一手住房贷款合同、个人贷款保证合同、借款凭证、还款明细、代理合同、律师费收据等在案佐证。
本院认为，原告辖属的中国人民银行股份有限公司张村支行与三被告分别签订的个人一手住房贷款合同、个人贷款保证合同、借款凭证等相关材料在本院依法向被告李飞龙、山东凯威融资担保有限公司送达开庭传票、起诉状副本、举证通知书、应诉通知书等时一并送达复印件，被告李飞龙、山东凯威融资担保有限公司无正当理由未按时到庭参加诉讼，应视为其放弃质证权利，且被告威海市华阳房地产开发有限公司认可上述证据的真实性，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。由此可以认定上述合同的签订均系当事人的真实意思表示，且不违反国家法律规定，应当认定为合法有效，双方都应严格按照合同履行。原告辖属的中国人民银行股份有限公司张村支行按借款合同约定向被告李飞龙发放了贷款，被告李飞龙理应依约还本付息；但被告李飞龙未按约定时间偿还到期贷款本息，连续多次出现逾期还款的情况，其行为已经构成了违约，故原告要求被告李飞龙偿还借款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）、律师代理费、财产保全申请费的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。
根据个人一手住房贷款合同的约定，被告威海市华阳房地产开发有限公司自愿为被告李飞龙的上述债务提供阶段性连带保证责任，且涉案房产至今未办理房屋所有权证，也未办理抵押登记，故原告要求被告威海市华阳房地产开发有限公司对被告李飞龙的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。根据个人贷款保证合同，被告山东凯威融资担保有限公司自愿为被告李飞龙的上述债务提供连带责任保证担保，且现保证期间并未届满，故原告有权要求被告山东凯威融资担保有限公司对被告李飞龙的上述债务承担连带保证责任。被告威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告李飞龙追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额。
综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。被告李飞龙、山东凯威融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃质证权利，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李飞龙偿还原告借款本金161166.02元、利息及罚息（自2016年10月13日至实际履行之日止的利息、罚息及复利，按合同约定的方式及标准计算），并支付律师代理费10621元、财产保全申请费1520元；
二、被告威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威融资担保有限公司对被告李飞龙的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告李飞龙追偿，或要求其他保证人承担其应当承担的份额。
上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3802元，公告费560元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 李 艳
人民陪审员 刘 甄
人民陪审员 张 丽
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 刘向蓉