安徽省宿州市中级人民法院� � 事 判 决 书（2016）皖13民终2152号上诉人（原审被告）：黄成杰，男，1954年3月8日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。上诉人（原审被告）：黄超，男，汉族，1940年10月2日出生，农民，住安徽省宿州市埇桥区。两上诉人共同委托的诉讼代理人：杨从孝，男，1949年8月23日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区顺河乡鹤山村杨*组***号。被上诉人（原审原告）：宋丙珍，女，1933年11月22日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：牛韧攀（宋丙珍之子），男，1973年9月30日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。上诉人黄成杰、黄超因与被上诉人宋丙珍宅基地使用权纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院（2015）埇民一初字第01468号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年10月18日�案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。黄成杰、黄超上诉请求：撤销原判，改判宋丙珍名下的宅基地（涉案土地）归黄成杰、黄超所有、使用。事实及理由：宋丙珍名下的宅基地是其母亲黄宋氏购买，当时黄成杰、黄超母亲和宋丙珍各自购买了三间宅基地，购地款1230元也是各自支付的。因黄成杰、黄超母亲黄宋氏没有名字且不识字，而宋丙珍又是黄成杰、黄超母亲的亲妹妹，于是就以宋丙珍的名字签订了《征地合同书》和办理了涉案土地的国有土地使用证（宅基地证）。黄成杰、黄超母亲在涉案宅基地上居住长达12年，期间宋丙珍从没有提出宅基地使用权属其所有，自其母亲去世后，宋丙珍才提出宅基地属其所有。黄成杰、黄超母亲花钱购买的宅基地，黄成杰、黄超享有使用权，宋丙珍无权干涉。宋丙珍辩称，涉案宅基地是�于1987年在符离镇镇南居委会购买，并办理了土地使用证（土地使用证号：宿国用89字第365号），购地款及税金全由其缴纳。宋丙珍于1998年购买师范学校职工宿舍拆掉的砖瓦、木料等建筑材料，在其购买的宅基地上盖两间平房，暂借给姐姐宋黄氏及姐夫居住。姐姐及姐夫相继去世后，黄成杰、黄超侵占了宋丙珍的房屋及宅基地，将其土地上价值10000元的杨树卖掉。综上，请求维持一审判决。宋丙珍向一审法院起诉请求：1、要求判令黄成杰、黄超停止侵占其享有使用权的宅基地、将宅基地恢复原状，并赔偿损失100000元；2、本案诉讼费由黄成杰、黄超承担。一审法院认定事实：黄超、黄成杰的母亲宋黄氏与宋丙珍系亲姐妹。1985年4月8日，宋丙珍与原符离人民公社符北生产大队第四生产队签订《征地合同书》一份。合同约定，符离人民公社符北生产�队第四生产队将坐落在五队住户东侧，东至张品清、西至牛克山、东西长11米、南北长25米，面积为0.41亩的土地以1230元的价格出售给宋丙珍。1989年9月13日，原宿县人民政府为该宗土地办理了宿国用（89）字第365号国有土地使用证。该土地证上登记的土地使用者为宋丙珍，用途为住宅，面积为231平方米。1998年该宗宅基地上建房两间，并一直由宋丙珍的姐姐（黄超、黄成杰的母亲黄宋氏）、黄超居住。2010年黄宋氏去世后，黄成杰、黄超欲在该宗土地上重新建房，宋丙珍认为该宅基地为其所有，黄成杰、黄超无权在上面建房。为此，宋丙珍起诉黄超、黄成杰。在审理期间，黄成杰、黄超认为原宿县人民政府将该宗土地登记在宋丙珍名下的行政行为错误，向宿州市人民政府申请行政复议，要求撤销宿州市埇桥区政府（原宿县人民政府）的登记行为，宿州市人民政府依法予�受理。黄成杰、黄超提出申请，请求中止本案的审理，本案依法中止审理。宿州市人民政府审查后作出宿复决字【2015】35号行政复议决定，决定维持宿州市埇桥区政府的登记行为。黄超、黄成杰不服，向宿州市中级人民法院提起行政诉讼，宿州市中级人民法院审理后认为，黄超、黄成杰的起诉超过了二十年的起诉期限，以（2015）宿中行初字第00053号行政裁定驳回了黄超、黄成杰的起诉。黄超、黄成杰不服，向安徽省高级人民法院提起上诉，安徽省高级人民法院审理后，维持了宿州市中级人民法院（2015）宿中行初字第00053号行政裁定书。另查明：黄超、黄成杰已在该宗土地上铺设了房屋地基，其中东侧地基上已建有约1米高的砖墙、西侧地基上已建有约一米半高的砖墙。一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》的规定，除法律另有规定外，不动产物�的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。宋丙珍1985年4月8日与原符离人民公社符北生产大队第四生产队签订《征地合同书》，以有偿方式取得涉案土地的使用权。1989年9月13日，原宿县人民政府为宋丙珍颁发了宿国用（89）字第365号国有土地使用证，已完成了对涉案土地的登记行为，宋丙珍依法取得了涉案土地的使用权。黄超、黄成杰虽认为原宿县人民政府为宋丙珍颁发国有土地使用证的行政行为错误，但经行政复议及行政诉讼，均未撤销宿国用（89）字第365号国有土地使用证，该国有土地使用证依然有效，宋丙珍系该宗土地的唯一合法使用权人。黄超、黄成杰未经宋丙珍允许即在该宗土地上建设房屋，侵犯了宋丙珍的合法权益。宋丙珍要求黄超、黄成杰停止侵权、并将土地恢复原状的诉讼请求，具有法律依据，依法予�支持。宋丙珍要求黄成杰、黄超赔偿其卖树款10000元，因黄超、黄成杰否认其所卖树木系宋丙珍栽种，宋丙珍亦未提供证据证明该树木系其所种植，故对宋丙珍该诉讼请求，不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第九条、第十四条、第十七条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、黄超、黄成杰停止在宿国用（89）字第365号国有土地使用证载明的土地范围内的建房行为并于判决生效后十五日内将该宗土地恢复原状。二、驳回宋丙珍的其他诉讼请求。一审案件受理费1300元，黄超、黄成杰承担1000元，宋丙珍承担300元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院认定如下：1、黄超、黄成杰二审期间提供的证据，不能达到其证明目的，不予认定。2、本院对双方当事人一审中提供的证据的认证意见与一审至。3、一审判决查明事实属实，本院予以确认。本院认为，法律规定“土地属国家或者集体所有，公民个人可以依法对土地享有使用权”。故，本院对黄成杰、黄超上诉要求改判涉案宅基地归其所有的诉求，不予支持。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权权属的设立经依法登记，发生法律效力。本案中，原宿县人民政府就涉案土地使用权属为宋丙珍颁发国有土地使用证，宋丙珍即取得了涉案土地的使用权，黄超、黄成杰未提供证据证明其对涉案土地享有使用权，且在涉案土地使用权登记簿中，黄超、黄成杰不是权利人。故，本院对黄成杰、黄超上诉要求改判涉�宅基地归其使用的诉求，不予支持。黄超、黄成杰在未取得涉案土地使用权的情况下，未经宋丙珍允许即在该宗土地上建设房屋，构成侵权，一审判决其承担侵权责任，于法有据。综上所述，黄超、黄成杰的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1300元，由上诉人黄超、黄成杰负担。本判决为终审判决。审 判 长  杨俊举代理审判员  杜 飞代理审判员  李 震二〇一六年十二月二十三日书 记 员  王 艳附：相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百�十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。