福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三民初字第558号
原告中国工商银行股份有限公司三明钢花支行。
负责人林运财，行长。
委托代理人罗丽珍，女，1985年8月16日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司三明钢花支行职员。
委托代理人梁雯婷，女，1986年9月6日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司三明分行职员。
被告福建金沙工贸实业有限公司。
法定代表人陈盛宝，董事长。
被告陈盛宝，男，1965年10月14日出生，汉族，福建金沙工贸实业有限公司董事长。
被告郑春英，女，1966年7月17日出生，汉族。系被告陈盛宝配偶。
被告王玮，女，1973年3月3日出生，汉族，福建金沙工贸实业有限公司总经理。
原告中国工商银行股份有限公司三明钢花支行（以下简称“工行钢花支行”）与被告福建金沙工贸实业有限公司（以下简称“金沙工贸”）、陈盛宝、郑春英、王玮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行钢花支行的委托代理人罗丽珍、梁雯婷到庭参加诉讼，被告金沙工贸、陈盛宝、郑春英、王玮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
因本案被告陈某是澳门居民，故本案属涉澳民商事案件。本案当事人未协议选择本案适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条、第四十一条的规定，本院根据最密切联系原则，确定中华人民共和国法律作为本案适用的准据法。
原告工行钢花支行诉称，被告金沙工贸分别于2013年6月21日、2013年6月28日与其签订《小企业循环借款合同》［合同编号：2013年（钢花）字0016号］、《小企业借款合同》（2013年（钢花）字0020号］，合同约定借款金额分别为1500万元、700万元，担保方式为抵押及保证担保。其依约于2013年6月24日分3笔向被告金沙工贸发放贷款1500万元（14044011000001840号借据300万元、14044011000001820号借据600万元、14044011000001790号借据600万元），于2013年6月28日向被告金沙工贸发放贷款700万元（14044011000001850号借据）。其分2次共计向被告金沙工贸发放贷款2200万元，贷款年利率6.9%，上述4笔贷款到期日分别为2014年5月18日、2014年5月19日、2014年5月20日及2014年6月27日。2014年5月12日被告金沙工贸提前归还14044011000001790号借据借款2万元，该笔借款余额598万元。同日，被告金沙工贸另行自动提款2万元，借据编号为14044011000002140。2014年5月18日，被告金沙工贸14044011000001840号借据贷款到期，其从被告金沙工贸账户扣收9664.93元用于归还贷款，2014年5月30日扣收15万元，借款余额为284.033507万元。2014年6月16日，其对《小企业循环借款合同》［合同编号：2013年（钢花）字0016号］项下被告金沙工贸未结清的贷款办理展期（14044011000001820号借据600万元、编号14044011000001790号借据598万元、14044011000001840号借据284.033507万元、14044011000002140号借据2万元），双方签订《借款展期协议》［编号：2013年（钢花）字0016号］展期金额1484.033507万元，展期利率8.61%，展期期限为2014年5月20日至2014年11月17日。办理展期后，该公司于2014年6月27日将该合同项下14044011000001840号及14044011000002140号借据借款结清，至此上述合同项下借据借款余额为1198万元。2014年6月27日，其对《小企业借款合同》［合同编号：2013年（钢花）字0020号］项下贷款办理展期，双方签订《借款展期协议》［编号：2013年（钢花）字0020号］展期金额为700万元，展期利率8.61%，展期期限为2014年6月27日至2014年12月27日。上述贷款由被告金沙工贸所有的位于沙县金沙园的一幢十二层办公大楼房地产提供抵押担保。被告金沙工贸于2010年7月9日与其签订《最高额抵押合同》［合同编号：2010年钢花（抵）字0007号］，合同约定由被告金沙工贸提供其所有的位于三明高新技术产业开发区金沙园房产，为其在原告处申请办理的融资提供抵押担保，担保主债权期间为2010年7月9日至2015年7月9日。原告依法办理了抵押登记手续，取得房屋及土地他项权证（编号：沙房他证字第201033**号、沙土他项（2010）第2630号）。此外，被告金沙工贸分别于2014年6月16日及2014年6月27日与其签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0016号-1、2013年（钢花）字0020号-1］，同意继续为其在原告处办理的2013年（钢花）字0016号《小企业循环借款合同》及2013年（钢花）字0020号《小企业借款合同》项下贷款展期提供抵押担保。上述贷款同时由被告陈某、郑春英、王玮提供连带责任保证担保。其中：（1）被告陈某、被告郑春英于2012年5月27日与其签订《最高额保证合同》［合同编号：2012年钢花（保）字0019号］，所担保的主债权自2012年5月27日至2015年5月27日期间依据相关融资合同或协议为被告金沙工贸向其申请办理的所有融资承担连带保证责任；（2）被告王玮于2012年5月27日与其签订《最高额保证合同》［合同编号：2012年钢花（保）字0020号］，所担保的主债权自2012年5月27日至2015年5月27日期间依据相关融资合同或协议为被告金沙工贸向其申请办理的所有融资承担连带保证责任。此外，被告陈某、郑春英分别于2014年6月16日及2014年6月27日与其签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0016号-2、2013年（钢花）字0020号-2］，同意继续为被告金沙工贸在其处办理的2013年（钢花）字0016号《小企业循环借款合同》及2013年（钢花）字0020号《小企业借款合同》项下贷款展期提供保证担保。被告王玮分别于2014年6月16日及2014年6月27日与其签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0016号-3、2013年（钢花）字0020号-3］，同意继续为被告金沙工贸在原告处办理的2013年（钢花）字0016号《小企业循环借款合同》及2013年（钢花）字0020号《小企业借款合同》项下贷款展期提供保证担保。上述贷款于2014年9月起开始欠息，被告金沙工贸未能履行合同约定的按期付息义务，经催收，表示已无力归还，截至2014年9月20日，被告金沙工贸共结欠贷款本金18980000元，利息140163.86元，合计人民币19120163.86元，显已违约。为此，请求：1、判令被告金沙工贸立即偿还结欠的贷款本金1898万元和利息140163.86元（截至2014年9月20日），本息合计19120163.86元，及至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算产生的利息。2、判决原告对被告金沙工贸提供的抵押物享有优先受偿权。3、判令被告陈某、郑春英、王玮对被告金沙工贸未结清的贷款本息承担连带还款责任。4、四被告共同承担本案诉讼费用。
被告王玮未出庭应诉，其提交答辩状辩称，1、金沙工贸的法定代表人已变更为陈某。陈某系借款公司的大股东、实际控制人，借款由其实际控制并支配。2、该笔借款的借款人为金沙工贸，该公司已提供了房地产抵押，根据我国《担保法》第二十八条第一款规定，应先就抵押物变现受偿。
被告陈某、郑春英未出庭应诉，亦未提交答辩状。
原告工行钢花支行为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据材料：证据1、借款人金沙工贸营业执照、组织机构代码证，证明被告金沙工贸的主体资格。证据2、保证人陈某、郑春英某证明、结婚证；保证人王玮某证明，证明被告陈某、郑春英、王玮的主体资格。证据3、2013年（钢花）字0016号、0020号借款合同，证明被告金沙工贸分别于2013年6月21日、2013年6月28日与其签订借款合同，合同约定贷款金额分别为1500万元、700万元，被告金沙工贸向其申请贷款2200万元的事实。证据4、2010年钢花（抵）字0007号最高额抵押合同，证明2010年7月9日，被告金沙工贸与其签订《最高额抵押合同》，合同约定被告金沙工贸提供其所有的位于三明高新技术产业开发区金沙园综合大楼房地产，为被告金沙工贸在原告处的融资提供抵押担保的事实，所担保的主债权期间为自2010年7月9日至2015年7月9日。证据5、2012年钢花（保）字0019号、0020号最高额保证合同，证明2012年5月27日，其与被告陈某、郑春英签订《最高额保证合同》（2012年钢花（保）字0019号］、与被告王玮签订《最高额保证合同》（2012年钢花（保）字0020号］，合同约定乙方（保证人）所担保的主债权为自2012年5月27日至2015年05月27日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币3000万元的最高余额内，其依据与金沙工贸签订的借款合同等融资文件而享有的对被告金沙工贸的债权，提供连带责任保证担保的事实。证据6、沙房他证字第201033**号、沙土他项（2010）2630号他项权证，证明被告金沙工贸于2010年7月8日将其提供的贷款提供抵押物抵押，为被告金沙工贸在原告处办理的贷款提供抵押担保，其为抵押房屋权利人的事实。证据7、借据及放款凭证，证明其按约定于2013年6月24日分3笔借据分别向被告金沙工贸发放贷款300万元、600万元、600万元，贷款到期日分别为2014年5月18日、2014年5月19日、2014年5月20日；于2013年6月28日向被告金沙工贸分别发放贷款700万元，贷款到期日为2014年6月27日。共计向被告金沙工贸发放贷款2200万元的事实。证据8、2013年（钢花）字0016、2013年（钢花）字0020号借款展期协议，证明其分别于2014年6月16日、2013年6月27日与被告金沙工贸签订《借款展期协议》，双方同意对编号为2013年（钢花）字0016号、2013年（钢花）字0020号的借款合同项下被告金沙工贸未按合同约定到期归还的贷款进行展期的事实。证据9、2013年（钢花）字0016-1号、2013年（钢花）字0020-1号补充协议，证明被告金沙工贸分别于2014年6月16日、2013年6月27日与其签订《补充协议》，协议约定被告金沙工贸承诺对编号为2013年（钢花）字0016号、2013年（钢花）字0020号的借款合同项下展期的贷款继续提供抵押担保的事实。证据10、2013年（钢花）字0016-2号、2013年（钢花）字0016-3号、2013年（钢花）字0020-2号、2013年（钢花）字0020-3号补充协议，证明被告陈某、郑春英分别于2014年6月16日以及2013年6月27日与其签订《补充协议》（2013年（钢花）字0016-2号、2013年（钢花）字0020-2号］，被告王玮分别于2014年6月16日以及2013年6月27日与其签订《补充协议》（2013年（钢花）字0016-3号、2013年（钢花）字0020-3号］，协议约定被告陈某、郑春英、王玮承诺对编号为2013年（钢花）字0016号、2013年（钢花）字0020号的借款合同项下展期的贷款继续提供连带责任保证担保的事实。证据11、办理展期凭证，证明其分别于2014年6月16日、2013年6月27日对编号为2013年（钢花）字0016号、2013年（钢花）字0020号的借款合同办理了展期的事实。证据12、还款证明、贷款余额证明及欠息清单，证明被告金沙工贸实际归还贷款金额，以及至2014年9月20日仍结欠原告贷款及欠息余额。
本院认为，被告金沙工贸、陈某、郑春英、王玮未到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证的权利。由于原告提交的上述12组证据材料，符合证据的客观性、关联性、合法性特征，故本院作为证据予以采信。
案经审理，查明：
2013年6月21日，原告工行钢花支行与被告金沙工贸签订《小企业循环借款合同》［编号：2013年（钢花）字0016号］，借款金额为1500万元，借款期限为自合同生效之日起至2014年5月20日止。2013年6月28日，原告工行钢花支行与被告金沙工贸又签订《小企业循环借款合同》［编号：2013年（钢花）字0020号］，借款金额为700万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。上述两份借款合同还约定：借款用途为购货；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮15%。合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；担保为最高额抵押担保［合同编号：2010年钢花（抵）字0007号］、最高额保证担保［合同编号：2012年钢花（保）字0019号、0020号］。
2010年7月9日，原告工行钢花支行与被告金沙工贸签订《最高额抵押合同》［合同编号：2010年钢花（抵）字0007号］，合同主要约定：抵押人金沙工贸所担保的主债权为自2010年7月9日至2015年7月9日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2200万元的最高余额内，工行钢花支行依据与金沙工贸签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。抵押物为金沙工贸所有的位于三明高新技术产业开发区金沙园（沙房权证沙县字第201005**号）的房屋所有权。并依法办理了抵押登记手续，取得房屋及土地他项权证［编号：沙房他证字第201033**号、沙土他项（2010）第2630号］；债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿，工行钢花支行有权实现抵押权；争议解决由提交厦门仲裁委员会仲裁通过补充协议变更为在工行钢花支行所在地人民法院通过诉讼方式解决等。
2012年5月27日，原告工行钢花支行与被告陈某、郑春英签订《最高额保证合同》［合同编号：2012年钢花（保）字第0019号］、与被告王玮签订《最高额保证合同》［合同编号：2012年钢花（保）字0020号］，主要约定：陈某、郑春英、王玮所担保的主债权为自2012年5月27日至2015年5月27日期间，在人民币3000万元的最高余额内，工行钢化支行依据与金沙工贸签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；争议由提交厦门仲裁委员会仲裁通过补充协议变更为在工行钢花支行所在地人民法院通过诉讼方式解决等。
2013年6月24日，原告工行钢花支行分3笔向被告金沙工贸发放贷款300万元（约定还款日期为2014年5月18日）、600万元（约定还款日期为2014年5月19日）、600万元（约定还款日期为2014年5月20日），共计1500万元。2013年6月28日，向被告金沙工贸发放贷款700万元（约定还款期限为2014年6月27日）。
被告金沙工贸针对1500万元的借款于2014年5月18日向原告工行三钢支行偿还9664.93元；于2014年5月30日，向原告工行钢花支行偿还15万元。
2014年6月16日，贷款人工行钢花支行与借款人金沙工贸，担保人金沙工贸、陈某、郑春英、王玮签订《借款展期协议》［编号为2013年（钢花）字0016号］，双方鉴于借款人不能按期偿还与贷款人签订的《小企业循环借款合同》［编号：2013年（钢花）字0016号］项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请；约定原借款合同项下借款金额为1500万元，已偿还15.966493万元，展期金额1484.033507万元；原借款合同项下借款期限为自2013年6月24日至2014年5月20日，展期期限为自2014年5月20日至2014年11月17日。同时，2014年6月27日，与借款人金沙工贸，担保人金沙工贸、陈某、郑春英、王玮签订《借款展期协议》［编号为2013年（钢花）字0020号］，就《小企业循环借款合同》［编号：2013年（钢花）字0020号］项下的借款办理展期。原借款合同项下借款金额为700万元，已偿还0元，展期金额700万元，原借款合同项下借款期限为自2013年6月28日至2014年6月27日，展期期限为自2014年6月24日至2014年12月27日。上述展期协议同时还约定：担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的最高额抵押合同［编号：2010年钢花（抵）字0007号］、最高额保证合同［编号：2010年钢花（保）字0019、0020号］的约定提供担保；贷款人同意在符合该协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。借款展期部分的利率按照浮动利率（按十二个月浮动）期限三年上浮40%年利率为8.61%在协议有效期内利率不变重新确定；展期金额按展期到期一次性偿还；借款人未按照协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。2014年6月16日、2014年6月27日，原告工行三钢支行分别对编号为2013年（钢花）字0016号、2013年（钢花）字0020号借款合同项下被告金沙工贸未按合同约定到期归还的贷款办理了展期。
2014年6月16日，原告工行钢花支行与被告金沙工贸签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0016号-1］，鉴于金沙工贸不能按期偿还与债权人签订的《小企业借款合同》［编号：2013年（钢花）字0016号］项下的借款，并向债权人申请变更期限。就原借款合同项下借款期限的变更，担保人同意继续按照其与债权人签订的最高额抵押合同［编号：2010年钢花（抵）字0007号］以及该协议的约定提供担保。同日，原告工行钢花支行与被告陈某、郑春英签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0016号-2］，约定鉴于金沙工贸不能按期偿还与债权人签订的《小企业借款合同》［编号：2013年（钢花）字0016号］项下的借款，并向债权人申请变更期限。就原借款合同项下借款期限的变更，担保人同意继续按照其与债权人签订的最高额保证合同［编号：2012年钢花（保）字0019号］以及本协议的约定提供担保。同日，原告工行钢花支行与被告王玮签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0016号-3］，约定鉴于金沙工贸不能按期偿还与债权人签订的《小企业借款合同》［编号：2013年（钢花）字0016号］项下的借款，并向债权人申请变更期限。就原借款合同项下借款期限的变更，担保人同意继续按照其与债权人签订的最高额保证合同［编号：2012年钢花（保）字0020号］以及该协议的约定提供担保。上述补充协议还共同约定：原借款合同项下借款期限为11个月，自2013年6月24日至2014年5月20日，现将上述借款期限变更为17个月，自2013年6月24日至2014年11月17日，借款调整期限后的利率按浮动利率（按十二个月浮动）期限三年上浮40%，年利率为8.61%，在协议有效期内利率不变；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自协议约定的借款期限到期之次日起两年；争议解决方式在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
2014年6月27日，原告工行钢花支行与被告金沙工贸签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0020号-1］，约定鉴于金沙工贸不能按期偿还与债权人签订的《小企业借款合同》［编号：2013年（钢花）字0020号］项下的借款，并向债权人申请变更期限。就原借款合同项下借款期限的变更，担保人同意继续按照其与债权人签订的最高额抵押合同［编号：2010年钢花（抵）字0007号］以及该协议的约定提供担保。同日，原告工行钢花支行与被告陈某、郑春英签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0020号-2］，约定鉴于金沙工贸不能按期偿还与债权人签订的《小企业借款合同》［编号：2013年（钢花）字0020号］项下的借款，并向债权人申请变更期限。就原借款合同项下借款期限的变更，担保人同意继续按照其与债权人签订的最高额保证合同［编号：2012年钢花（保）字0019号］以及本协议的约定提供担保。同日，原告工行钢花支行与被告王玮签订《补充协议》［编号：2013年（钢花）字0020号-3］，约定鉴于金沙工贸不能按期偿还与债权人签订的《小企业借款合同》［编号：2013年（钢花）字0020号］项下的借款，并向债权人申请变更期限。就原借款合同项下借款期限的变更，担保人同意继续按照其与债权人签订的最高额保证合同［编号：2012年钢花（保）字0020号］以及协议的约定提供担保。上述补充协议还共同约定：原借款合同项下借款期限为12个月，自2013年6月28日至2014年6月27日，现将上述借款期限变更为18个月，自2013年6月28日至2014年12月27日，借款调整期限后的利率按浮动利率（按十二个月浮动）期限三年上浮40%，年利率为8.61%，在协议有效期内利率不变；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自协议约定的借款期限到期之次日起两年；争议解决方式在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
办理展期之后，被告金沙工贸向原告工行钢花支行针对展期金额为1484.033507万元的借款合同于2014年6月27日偿还了2万元和2840335.07元。截止到2014年9月20日，被告金沙工贸尚欠原告工行钢花支行借款本金1898万元、利息140163.86元，共计19120163.86元。原告工行钢花支行经多次催讨，被告表示已无力归还。工行钢花支行遂于2014年10月8日诉至本院。
诉讼中，原告工行钢花支行向本院提出财产保全的申请，要求查封、扣押或冻结被告金沙工贸、陈某、郑春英、王玮价值1920万元的财产，并已提供担保。为此，本院于2014年11月3日依法作出（2014）三民初字第558-1号裁定，并向沙县房地产管理所发出（2014）三民初字第558-1号协助执行通知书，查封了金沙工贸所有的位于三明高新技术产业开发区金沙园所有权证号为20100549的房产。
本院认为，原告工行钢花支行与被告金沙工贸的借贷关系有借款合同和放款凭证为据，事实清楚，证据充分。在借款合同到期前，双方当事人又签订了《借款展期协议》，上述借款合同与协议均系双方当事人真实意思表示，合法有效。展期届满后，被告金沙工贸未偿还借款本息，截止到2014年9月20日，被告金沙工贸尚欠工行钢花支行借款本金1898万元和利息140163.86元。对此，被告金沙工贸依约应当承担清偿责任。被告金沙工贸为讼争的借款提供最高额抵押，并办理了他项权证，原告工行钢花支行依约对被告金沙工贸提供的抵押物享有优先受偿权。被告陈某、郑春英、王玮为本案讼争的借款提供最高额保证，作为连带责任保证人亦未履行保证义务，依约应承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告工行钢花支行的诉讼请求符合涉案合同的约定与法律的规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建金沙工贸实业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司三明钢花支行偿还借款本金1898万元，并支付利息140163.86元（该利息自2014年8月21日起计至2014年9月20日，此后利息继续按照合同约定的计算方式计至本判决确定的还款之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司三明钢花支行对被告福建金沙工贸实业有限公司所有的位于三明高新技术产业开发区金沙园所有权证号为20100549的房产享有优先受偿权。
三、被告陈盛宝、郑春英、王玮对被告福建金沙工贸实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。陈盛宝、郑春英、王玮承担保证责任后，有权向债务人福建金沙工贸实业有限公司追偿。
如被告福建金沙工贸实业有限公司、陈盛宝、郑春英、王玮未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费136521元、保全费5000元，共计141521元，由被告福建金沙工贸实业有限公司、陈盛宝、郑春英、王玮共同负担。
如不服本判决，中国工商银行股份有限公司三明钢花支行、福建金沙工贸实业有限公司、郑春英、王玮可在判决书送达之日起十五日内，陈盛宝可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈翔熙
代理审判员 胡彩凤
代理审判员 吴志华
二〇一五年六月四日
书 记 员 许 薇
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。