江西省南城县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第1173号
原告南城县农村信用合作联社（以下简称南城信用社）。
法定代表人娄提高，该社理事长。
委托代理人刘一祝，该社资产清收部职员。
委托代理人邱应祥，南城县XX镇法律服务所法律服务工作者。
被告王波，无业。
被告陶宣花（被告王波之妻），无业。
两被告共同委托代理人谢应根，南城县上唐镇法律服务所法律服务工作者。
原告南城信用社与被告王波、陶宣花金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月19日立案受理后，依法由审判员梅晓春适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘一祝、邱应祥、被告王波、被告王波与陶宣花共同委托代理人谢应根以及证人刘某、曹某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南城信用社诉称：2007年9月10日，被告王波向原告借款200，000元，双方签订了（2007）南农联社短借字第95号《短期借款合同》。该合同约定：借款期限12个月，自2007年9月10日至2008年9月9日（后经双方协调，将借款期限调至2007年9月10日至2009年9月9日），月利率为8.385‰，按季结息。为保证债务的清偿，被告王波、陶宣花与原告签订了（2007）南农联社抵字第58号《抵押合同》，以其所有的座落于南城县XX镇XXX村XXXX房屋（产权证号：XX镇字第01-03-13-01XXXXX）对被告王波所借款项本息承担抵押保证责任，并到房管部门办理了抵押登记。罗宁燕还与原告签订了《第二住所证明及安置保证承诺书》，保证如原告因被告未如期归还本息，而对被告抵押房产进行处置后，罗宁燕愿无条件的自愿接收被告回到其第二住所南城县XX镇XXX路XXXXX房屋（产权证号：01-03-10-01XXX**）共同生活。借款到期后，被告未按照合同约定归还借款本息，也未承担抵押担保偿还责任，经原告多次向被告催收均未果。原告分别于2010年10月21日、2013年3月11日、2014年7月20日三次向被告催收贷款，并向被告送达了贷款催收通知书。前两次贷款催收通知书有被告王波的签名，第三次催收贷款时，被告王波人在外地，其妻子即被告陶宣花正在家中煮中午饭不愿签名，该贷款催收通知书有经办人南城信用社营业部主任刘某及员工曹某的签名。截止2015年7月22日，被告尚欠原告借款本金200，000元，利息200，146.35元。故原告诉至法院，要求被告王波、陶宣花立即归还借款本金200，000元，利息200，146.35元（算至2015年7月22日），并处分被告设定抵押的座落于南城县XX镇XXX村XXXX房屋（产权证号：XX镇字第01-03-13-01XXXXX），以实现对被告王波所借款项本息承担抵押担保偿还责任。
被告王波、陶宣花辩称：借款本金20万元及房屋抵押均是事实，但原告起诉已经超过诉讼时效，被告不应承担还款责任。原告提供的三份贷款催收通知书，2010年10月21日的贷款催收通知书是被告王波本人签名，2013年3月11日的贷款催收通知书不是王波本人签的名字，2014年7月20日的贷款催收通知书没有被告王波本人签字，被告不认可。被告陶宣花当天也没有见过原告的工作人员。因此，应认定本案已经超过诉讼时效，请法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2007年9月10日，被告王波以购买挖掘机缺乏资金为由申请向原告南城信用社借款20万元，为此，原告南城信用社与被告王波签订了（2007）南农联社短借字第95号《短期借款合同》。该合同约定：借款金额20万元，借款期限12个月，自2007年9月10日至2008年9月9日（后经双方协调，将借款期限调至2007年9月10日至2009年9月9日），借款用途为购买挖掘机，借款利率为月利率8.385‰，按季结息等事项。同日，为保证债务的清偿，被告王波与原告签订了（2007）南农联社抵字第58号《抵押合同》，以其所有的座落于南城县XX镇XXX村XXXX房屋（产权证号：XX镇字第01-03-13-01XXXX）对被告王波所借款项本息承担抵押保证责任。原、被告双方于2007年9月6日到南城县房地产交易所办理了房屋抵押登记。被告陶宣花还与被告王波同时在抵押物清单上签名确认。第三人罗宁燕还与原告签订了《第二住所证明及安置保证承诺书》，保证如原告因被告未如期归还本息，而对被告抵押房产进行处置后，罗宁燕愿无条件的自愿接收被告回到其第二住所南城县XX镇XXX路XXXXX房屋（产权证号：01-03-10-01XXX**）共同生活。借款到期后，被告没有按照合同约定归还原告借款本息。原告多次向被告催款均无果。截止2015年7月22日，被告尚欠原告借款本金200，000元，利息200，146.35元。
另查明，被告王波、陶宣花于2002年10月10日登记结婚，被告王波向原告借款系两被告婚姻关系存续期间。原告于2010年10月21日、2013年3月11日、2014年7月20日三次向被告催收贷款，并向被告送达了贷款催收通知书。2010年10月21日和2013年3月11日的贷款催收通知书有被告王波本人的签名，2014年7月20日的贷款催收通知书有经办人南城信用社营业部主任刘某及信贷员曹某的签名，并在该贷款催收通知书回函上注明：“借款户人在外地，妻子正在家里煮中午饭2014年7月20日。”
认定上述事实的证据有：原告提供的被告王波身份证复印件、被告王波、陶宣花的常住人口登记卡及结婚证复印件、（2007）南农联社短借字第95号《短期借款合同》、（2007）南农联社抵字第58号《抵押合同》、借款凭证、利息计算清单、南城县房地产抵押登记表、他项权证、《第二住所证明及安置保证承诺书》、罗宁燕身份证复印件、XX镇XXX路XXXXX房产证复印件、XX镇XXX村XXXX房产证复印件、贷款催收通知书3份、证人刘某、曹某证言及原、被告双方的陈述等证据证实。
本院认为：原告南城信用社与被告王波签订的《短期借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。借款到期后，被告没有按照约定还本付息，构成违约。被告王波向原告南城信用社借款系与被告陶宣花婚姻关系存续期间，该借款用于家庭生产经营，属于被告王波、陶宣花夫妻共同债务。现原告以借款合同期限届满要求被告王波、陶宣花归还借款本金200，000元，利息200，146.35元的诉讼请求，本院予以支持。原告南城信用社与被告王波签订的《抵押合同》，亦系双方当事人的真实意思表示，合法有效。现原告以被告《短期借款合同》项下借款期限已届满且被告没有按照合同约定还本付息，要求处置被告用以抵押的座落于南城县XX镇XXX村XXXX房屋（产权证号：XX镇字第01-03-13-01XXXXX），应予支持。被告王波辩称，原告起诉已经超过诉讼时效，但是庭审中原告提供证据证明了原告借款到期后于2010年10月21日、2013年3月11日、2014年7月20日先后三次向被告催收贷款，故应认定原告起诉的时效因原告提出要求而中断，从中断时即2014年7月20日起诉讼时效期间重新计算。故对被告王波的辩称意见本院不予采信。对于原告举证的2013年第二份贷款催收通知书，被告王波辩称，该催收通知书上“王波”的签名并非其本人所签，但被告并没有申请笔迹鉴定，也没有提供其他反驳证据，故本院对该份贷款催收通知书予以采信；对于原告举证的2014年第三份贷款催收通知书，被告陶宣花虽然书面辩称当天没有见到原告的两位工作人员刘某、曹某（即证人），但是两位证人的当庭证言非常详细、客观描述了2014年7月20日，他们两人去被告家中催款的情形，包括与被告陶宣花见面的时间、三个人在被告家中的具体位置、对话的内容，均作了详尽陈述。因被告陶宣花以被告王波人在广州，拒绝在该催收通知单上签名，证人刘某故在该催收通知单上作了详细记载作为备忘录。故两位证人证言真实、客观、有效，本院予以采信。被告陶宣花虽然未在该份原告主张权利的催收通知单上签名，但原告两位证人的证言能够证明该贷款催收通知单到达被告王波、陶宣花夫妻，故对原告方提供的2014年7月20日贷款催收通知书，亦予以采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第三条、第十条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
被告王波、陶宣花在本判决生效后五日内归还原告南城县农村信用合作联社借款本金本金200，000元，利息200，146.35元（算至2015年7月22日），合计400，146.35元。
原告南城县农村信用合作联社对被告王波座落在南城县XX镇XXX村XXXX房屋（产权证号：XX镇字第01-03-13-01XXXXX）享有折价或者拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿的权利。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7302元，减半收取3651元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
审判员 梅晓春
二〇一五年十一月九日
书记员 廖丽芳