宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬鄞商初字第1574号
原告：中国银行股份有限公司宁波市科技支行。
代表人：吕治。
委托代理人：徐凯。
委托代理人：张寅。
被告：宁波文昌国际物流有限公司。
法定代表人：王建平。
被告：王建平。
被告：姜松霞。
被告：陈胶州。
被告：孙满章。
被告：元为红。
原告中国银行股份有限公司宁波市科技支行（以下简称中行科技支行）为与被告宁波文昌国际物流有限公司（以下简称文昌公司）、王建平、姜松霞、陈胶州、孙满章、元为红金融借款合同纠纷一案，于2014年9月12日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，于2014年11月10日公开开庭进行了缺席审理。本案审理期间，原告申请撤回对被告孙满章、元为红的起诉，本院予以准许，不再另行制作民事裁定书。本案现已审理终结。
原告中行科技支行基于与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》起诉，要求判令：1.被告文昌公司清偿原告贷款本金6700000元，利息115060元，罚息（含复利）88085.82元（利息、罚息、复利暂计算至2014年8月20日止，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至贷款本金实际清偿日止），支付原告为实现债权支出律师费274094元；2.原告有权对被告王建平、姜松霞、陈胶州、孙满章、元为红抵押给原告的房产享有优先受偿权；3.被告王建平、姜松霞对第1项债务承担连带清偿责任。审理中，原告变更诉请为：1.被告文昌公司清偿原告贷款本金5867041元，利息241888.42元，罚息（含复利）67796.95元（利息、罚息、复利暂计算至2014年11月6日止，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至贷款本金实际清偿日止），支付原告为实现债权支出律师费189500元；2.原告有权对被告王建平、姜松霞、陈胶州抵押给原告的房产享有优先受偿权；3.被告王建平、姜松霞对第1项债务承担连带清偿责任。
本院经审理查明本案的事实如下：2011年6月27日，原告与被告孙满章、元为红签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告孙满章、元为红将其共同所有的位于宁波市鄞州区钟公庙街道繁裕一村33号204室的房产抵押给原告，为原告在2011年6月27日至2014年6月27日期间与被告文昌公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为1517180元。双方于2011年6月27日办理了抵押物登记手续，原告取得抵押物他项权证（他项权证号为：甬房他证鄞州区字第2011140**号）。2011年6月29日，原告与被告文昌公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告文昌公司将其所有的位于宁波高新区翔云路100号科贸中心016幢3-14号、016幢3-15号、016幢3-32号、016幢3-33号、016幢3-××号的房产抵押给原告，为原告在2011年6月29日至2014年6月29日期间与被告文昌公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为6445640元。双方于2011年6月29日办理了抵押物登记手续，原告取得抵押物他项权证（他项权证号分别为：甬房他证鄞州字第t201100186**号、甬房他证鄞州字第t201100186**号、甬房他证鄞州字第t201100187**号、甬房他证鄞州字第t201100186**号、甬房他证鄞州字第t201100202**号）。2011年7月13日，原告与被告陈胶州签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告陈胶州将其所有的位于宁波高新区翔云路100号科贸中心016幢3-××号的房产抵押给原告，为原告在2011年7月13日至2014年7月13日期间与被告文昌公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为629040元。双方于2011年7月15日办理了抵押物登记手续，原告取得抵押物他项权证（他项权证号为：甬房他证鄞州字第t201100202**号）。2011年7月28日，原告与被告王建平、姜松霞签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告王建平、姜松霞将其共同所有的位于宁波市鄞州区首南街道金地花园3幢3单元205室的房产抵押给原告，为原告在2011年7月28日至2014年7月28日期间与被告文昌公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为1930200元。双方于2011年7月29日办理了抵押物登记手续，原告取得抵押物他项权证（他项权证号为：甬房他证鄞州区字第2011157**号）。2012年5月11日，原告与被告王建平、姜松霞签订了一份《最高额保证合同》，被告王建平、姜松霞为原告在2012年5月11日至2014年5月11日期间与被告文昌公司订立的借款合同所形成的债务提供最高额保证担保，担保债权最高本金余额为13000000元。最高额抵押合同和最高额保证合同担保的范围包括：本金、利息包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。抵押权实现和保证责任的发生均约定为：主债务在合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人合同项下任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。2013年10月22日、10月23日、10月24日、2014年2月18日，原告与被告文昌公司分别签订了四份《流动资金借款合同》，借款金额分别为2000000元、2800000元、1000000元、1000000元，借款期限以借款借据约定为准，借款利率均为固定利率，年利率7.2%，还款方式均为按季结息，借款期限届满日归还本金，借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成违约，贷款人可以宣布本合同和其他合同项下尚未偿还贷款本息立即到期并计收罚息，罚息利率为合同约定固定利率基础上上浮50%计息，因借款人违约导致贷款人为实现债权支出的费用由借款人承担。相关合同签订后，原告按约向被告文昌公司发放了贷款。其中，原告与被告文昌公司于2013年10月24日签订的《流动资金借款合同》，根据借款借据约定借款本金为1000000元，借款期限为2013年10月24日至2014年6月20日，但被告文昌公司未按约归还全部借款，截止2014年8月20日，该合同项下逾期本金900000元，被告文昌公司的行为构成违约，被告王建平、姜松霞、陈胶州、孙满章、元为红也未履行各自合同义务，原告有权根据合同约定宣布全部合同项下尚未偿还贷款本息立即到期并向本院提起诉讼。2014年11月7日，被告孙满章、元为红返还原告借款本金832959元，支付利息（含罚息、复利）67041元。另外，原告为实现债权支出律师代理费189500元。
本院认为：原、被告之间金融借款合同事实清楚、证据充分，借款人应当返还贷款本息，担保人应当履行抵押或连带保证担保义务，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波文昌国际物流有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国银行股份有限公司宁波市科技支行借款5867041元，支付2014年11月6日前的利息241888.42元，罚息（含复利）67796.95元，并支付自2014年11月7日起按《流动资金借款合同》约定计算至实际履行之日止的利息、罚息（含复利），支付原告中国银行股份有限公司宁波市科技支行律师代理费189500元；
二、如被告宁波文昌国际物流有限公司未按约履行第一项确定的债务，则原告中国银行股份有限公司宁波市科技支行有权以登记在被告宁波文昌国际物流有限公司名下的位于宁波高新区翔云路100号科贸中心016幢3-14号、016幢3-15号、016幢3-32号、016幢3-33号、016幢3-××号的房产（他项权证号分别为：甬房他证鄞州字第t201100186**号、甬房他证鄞州字第t201100186**号、甬房他证鄞州字第t201100187**号、甬房他证鄞州字第t201100186**号、甬房他证鄞州字第t201100202**号）折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款在最高本金限额6445640元范围内优先受偿，有权以登记在被告王建平、姜松霞名下的位于宁波市鄞州区首南街道金地花园3幢3单元205室的房产（他项权证号为：甬房他证鄞州区字第2011157**号）折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款在最高本金限额1930200元范围内优先受偿，有权以登记在被告陈胶州名下的位于宁波高新区翔云路100号科贸中心016幢3-××号的房产（他项权证号为：甬房他证鄞州字第t201100202**号）折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款在最高本金限额629040元范围内优先受偿；
三、被告王建平、姜松霞对上述第一项确定的债务在最高本金限额13000000元范围内承担连带清偿责任，被告王建平、姜松霞承担保证责任后，有权向被告宁波文昌国际物流有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟履行期间）。
案件受理费56364元，财产保全费5000元，合计诉讼费61364元，由被告宁波文昌国际物流有限公司、王建平、姜松霞、陈胶州负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 韩 涛
代理审判员 钟 炜
人民陪审员 毛志平
二〇一四年十一月十日
代书 记员 袁 静