广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0703民初2397号
原告：钦州市钦北区人民政府，住所地钦州市钦北区行政信息中心。
法定代表人：申荣洲，区长。
委托诉讼代理人：潘传业，广西立辉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：潘登，广西公润律师事务所律师。
被告：广西盛和电子科技股份有限公司，住所地钦州市高新技术产业开发区曙光园C1－2标准厂房。
法定代表人：汤献忠，该公司董事长。
原告钦州市钦北区人民政府与被告广西盛和电子科技股份有限公司（以下简称盛和电子科技公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘传业到庭参加诉讼，被告盛和电子科技公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付18,973,283.65元及逾期付款违约金（逾期付款违约金以18,973,283.65元为基数，按年利率24%计算，自2014年3月1日起已计到2016年9月31日，以后另计算至还清之日止）。事实和理由：被告原名为钦州盛和电子科技有限公司。2012年5月25日,原告与被告签订一份《项目投资协议书》，2014年1月14日，双方又签订了一份《钦州盛和电子科技项目补充协议书》�约定；原告出资为被告在钦州市钦北区皇马工业园皇马一区建造钢结构标准厂房共20,000平方米；经双方多次评审核查，确定该钢结构标准厂房的总造价为20,951,000元，工程间接费为1,022,283.65元，两项合计21,973,283.65元；被告分三期返还款项给原告：第一期支付7,500,000元，其中在本补充协议签订之日起10天内支付3,000,000元，取得第一、第二幢钢结构标准厂房房屋所有权证书后10天内支付4,500,000元；第二期在支付第一期后三个月内支付7,500,000元；第三期在支付第二期款项后三个月支付6,973,283.65元；被告逾期付款的，应按逾期付款金额的日千分之一支付违约金等合同内容。合同签订后，被告只于2014年1月21日支付3,000,000元，其余款项经多次追收一直未付给原告。为维护原告的合法权益，诉至法院，请法院支持原告的诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据1、原告组织机构代码证，证明原告主体适格；
证据2、电脑咨询单，证明被告的基本情况及被告曾用名钦州盛和电子科技股份有限公司的变更由来情况；
证据3、项目投资协议书，证明被告欠原告款项的事实；
证据4、钦州市盛和电子科技项目补充协议，证明被告欠原告款项的事实；
证据5、土地登记申请书、土地转让申请书、土地转让申批表、钦州市钦北区国有土地使用权转让合同，证明原告依约履行合同义务，办理土地使用权等有关证件转让给被告的事实；
证据6、钦州市城市建设档案馆档案证明，证明房产证办理的时间。
被告盛和电子科技公司不作答辩，也没有向本院提交证据。
本案证据经开庭质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告盛和电子科技公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，且在收到本院送达的应诉通知和举证材料后，未对原告所诉事实及举证提出异议，视为放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案相关联，对待证事实有证明力，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认如下法律事实：
2014年12月12日，钦州盛和电子科技有限公司变更为广西盛和电子科技股份有限公司。
2012年5月25日,原告（甲方）与钦州盛和电子科技有限公司（乙方）签订一份《项目投资�议书》，2014年1月14日，双方又签订了一份《钦州盛和电子科技项目补充协议书》，约定；原告出资为乙方在钦州市钦北区皇马工业园皇马一区建造钢结构标准厂房共20,000平方米；经双方多次评审核查，确定该钢结构标准厂房的总造价为20,951,000元，工程间接费为1,022,283.65元，两项合计2,1973,283.65元；乙方分三期返还标准厂房总价款21,973,283.65给原告：第一期支付7,500,000元，在本补充协议签订之日起10天内支付3,000,000元，取得第一、第二幢钢结构标准厂房房屋所有权证书后10天内再支付4,500,000元；第二期在完成第一期付款7,500,000元后三个月内，乙方再支付甲方人民币7,500,000元；第三期在完成第二期的付款后三个月内，乙方向原告付清余下的款额人民币6,973,283.65元；乙方如不按约定期限交付购买标准厂房的款项，每逾期一天，乙方按照其应支付的款项的千分之一向原告支付违约金；逾期超过1个月的，甲方有权解除协议，并对该项目土地及地上建筑物进行处置等合同内容。
合同签订后，原告按约定履行义务，但被告仅于2014年1月21日支付3,000,000元，其余款项至今未付给原告。
另查明，被告盛和电子科技公司于2015年4月23日取得了第一至第五幢钢结构标准厂房房屋所有权证书。
本院认为，原、被告双方签订的《项目投资协议书》及《钦州盛和电子科技项目补充协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依合同的约定履行各自义务。原告依照约定将符合合同约定的钢结构标准厂房交付被告，并办理了土地使用权证和房屋所有权证，并经双方核算，确认标准厂房总价款为21,973,283.65元，以上事实有原、被告双方签订的《钦州盛和电子科技项目补充协议书》、土地使用权证和房屋所有权证办理证明予以证实，本院予以认定。原告按合同履行了义务，但被告仅付3，000，000元，尚欠款项18，973，283.65元至今仍不付给原告，构成了违约行为，应承担违约责任。故原告请求被告支付18，973，283.65元及逾期付款违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于逾期付款违约金问题。虽然双方约定如不按约定期限交付购买标准厂房的款项，每逾期一天，被告按照其应支付的款项的千分之一向原告支付违约金，但原告在庭审中自愿将违约金的计算标准调整为按月利率2%计算，是原告自愿处分自己的权利，且没有违反法律规定，本院予以允许。因双方约定被告分三期共四次支付总价款给原告，但被告仅按约定支付第一次的款项3,000,000元后没有再支付，故逾期付款违约金应自逾期之日起分段计算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百六十一条的规定，判决如下：
被告广西盛和电子科技股份有限公司支付18973283.65元及逾期付款违约金（逾期付款违约金分段计算：自2015年5月4日起至2015年8月3日止以4，500，000元为基数，自2015年8月4日起至2015年11月3日止以12，000，000元为基数，自2015年11月4日起至本案生效裁判确定的履行期限最后一日止以18，973，283.65元为基数，均按月利率2%计算）给原告钦州市钦北区人民政府，限于本判决生效十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费190,282元，由被告广西盛和电子科技股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审 判 长 唐光前
审 判 员 陈诗宇
人民陪审员 利荣娟
appoint
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 卢春光