辽宁省大连市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民一终字第1468号
上诉人（原审原告）：赵某，大连机车车辆厂退休职工。
委托代理人：祝松，男，1954年3月7日生，汉族，
被上诉人（原审被告）：偏某，普湾新区亿诚御景湾物业维修工。
委托代理人：偏文静（偏某女儿），女，1979年12月30日生，汉族。
委托代理人：赵云，辽宁见道律师事务所律师。
原审原告赵某与原审被告偏某离婚纠纷一案，大连市沙河口区人民法院于2014年7月21日作出（2014）沙民初字第893号民事判决，赵某不服该判决，向本院提起上诉。本院依法�成合议庭公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。
原审原告赵某一审诉称：双方自己相识，××××年××月××日登记结婚。双方均系再婚，无子女。2006年至2008年被告不干活，装修房子、交贷款被告不拿钱，全由原告承担。2011年10月，被告多次偷我的钱，累计24万元，双方发生争执。2012年4月，被告逼原告交养老保险金1万元，房子有他姑娘三分之一份，原告不答应被告就拳打脚踢。被告在外有女人，她告诉我小11岁。双方于4月16日分居。2012年9月原告与被告协议离婚，被告签字后反悔。2012年11月11日，被告无工作又让原告交养老保险1万元，房子被告姑娘三分之一份，动手打原告，我报警110有记录。为此，请求与被告离婚。个人财产归个人，沙河口区恒利园1号4单元2层2号住房是我婚前个人财产，婚后还贷部分不同意分割；共同财产大连市沙河口区新建西街7号4层1号�屋一套归原告所有（价值40万元），原告给付被告15万元；存款6900元要求平均分割。
原审被告偏某一审辩称：原告所述相识、结婚及无子女均属实，其他不属实。我没动手打她，没偷她的钱，没有女人，我们没分居。2011年双方为经济问题争吵，原告嫌我工资收入低，怕我占她财产。我同意离婚，大连市沙河口区新建西街7号4层1号房屋一套归我所有，剩余3万元贷款由被告偿还，扣除3万元部分由双方分配，被告给原告补偿18.5万元。2005年原告个人名义购买沙河口区恒利园1号4单元2层2号住房，从2006年双方婚后共同还贷119500元是共同财产，要求平均分割；被告存款是被告生活费，现尚余2300元，可以分割2300元。
一审法院经审理查明：双方于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后无婚生子女，2011年10月以来双方经常为家庭经济及生活琐事发生争执。共同存款2014年5月30日被告偏某在中国银行普兰店支行账户中存款余额6449.56元，被告偏某在中国银行黄河街支行账户中存款余额382.98元。双方于××××年××月××日购买大连市沙河口区新建西街7号4层1号房屋一套，建筑面积43、19平方米。同年8月23日下发产权证，产权登记人系偏某。购房款199000元，办理抵押贷款10万元，自2006年8月至2016年8月贷款10年，现有剩余贷款3万元尚未偿还。该房屋装修花费2万元。双方认可该房屋现值40万元。2004年12月14日原告赵某与新华房屋开发有限公司签订的商品房买卖合同，购买沙河口区恒利园1号4单元2层2号房屋，建筑面积43.56平方米。产权登记人是原告赵某。原告赵某交付购房款148104元，并办理房屋贷款10.8万元，贷款期限10年。自双方婚姻关系存续期间的2006年8月17日至2012年9月6日，共偿付贷款119500元。2012年9月6日贷款偿付完毕。2014年4月18日，原告�某与其女儿刘沫扬签订赠与合同，将该房屋赠与刘沫扬。当日于大连市公证处办理公证。另查，2012年9月22日，双方共同签署的离婚协议书，中间人是被告的经理，约定：共同购买大连市沙河口区新建西街7号4层1号房屋一处，就双方离婚事宜达成如下协议：1、办理偏某户口落户后，必须办理离婚手续，由吉林迁出大连市赵某新建东街39栋2-2号，暂落户口三年，产生任何费用由赵某承担；2、财产分割：首先偏某协助与赵某办理贷款，贷款钱到位，办理房屋更名手续同时付给偏某十七万元整；3、以上两款协议履行完后，偏某退出一切财产与偏某无关，双方各自债权债务各自承担；4、离婚后，男女双方不得以任何理由，任何方式干扰对方生活。该协议由双方签字。
一审法院认为：关于2012年9月22日，双方共同签署的离婚协议书的效力问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（三）第十四条的规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。故该协议未生效。现原告、被告双方均同意离婚，符合相关法律规定，予以照准。共同存款6833元应共同平均分割，被告应给付原告3417元；沙河口区恒利园1号4单元2层2号房屋系原告婚前个人财产，归原告个人所有，婚后共同偿还贷款119500元系共同财产，应予平均分割，由原告给付被告59750元；大连市沙河口区新建西街7号4层1号房屋系双方婚后共同购买，系夫妻共同财产，应予共同分割，双方认可该房屋现值400000元。双方均请求房屋归己所有，考虑被告无其他住处，原告尚另有住房的实际情况�该房屋由被告所有为宜。贷款30000元系共同债务，由双方共同偿还，扣除贷款30000元，房屋现值余款370000元，另考虑该房屋尚有装修费2万元，可由被告一次性给付原告房屋补偿款200000元为宜；关于原告陈述被告偷钱、不交工资、在外有女人等，原告未提供证据予以证实，本庭不予确认，关于被告陈述双方为经济问题发生争执，也未提供证据予以证明，对该节事实本院不予确认。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十二条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（三）第十条、第十四条的规定判决如下：1、准予原告赵某与被告偏某离婚；2、被告偏某名下中国银行账户内的共同存款6833元中3417元归原告赵某所有，余款3416元归被告偏某所有；即由被告偏某给付原告赵某3416元；3、大连市沙河口区恒利园1�4单元2层2号房屋系原告个人财产，归原告所有，婚后共同偿还贷款119500元，由原告赵某给付被告偏某补偿款59750元；4、大连市沙河口区新建西街7号4层1号房屋归被告偏某所有，被告偏某给付原告赵某房屋折价款200000元；案件受理费600元（原告已预付300元，被告已预付300元），诉讼保全费5000元（原告已预付），由原告负担2800元，被告负担2800元。上述具有给付内容的款项，均于本判决生效之日起十日内给付。
宣判后，赵某不服原审判决，其上诉的理由及请求是：上诉人申请一审法院查询被上诉人银行存款情况，一审法院未能查清，被上诉人转移、隐匿了大量夫妻共同财产；沙河口区恒利园房屋系我婚前个人财产，婚后系我自己挣钱并以该房屋租金偿还贷款，被上诉人无经济收入，未参与还贷，不应对婚后还贷部分予以分割；新建西街房屋判归被上诉人所有显失公平�上诉人无其他住处，应当照顾女方利益将该房屋判归女方所有，且该房屋尚有3万元贷款一审法院未处理。故请求二审法院发回重审或依法改判。
偏某二审答辩认为：被上诉人没有转移、隐匿夫妻共同财产，一审法院已经查询了全部银行存款余额；依据婚姻法规定，婚后还贷部分系夫妻共同财产，应当予以分割，房屋即便出租，租金也未直接用于偿还贷款；被上诉人名下只有新建西街这一套房产，上诉人有很多房产，一审法院判由被上诉人享有这套房产所有权符合法律规定。被上诉人服从原审判决。
本院经审理查明，一审判决认定事实属实。
本院认为，离婚时应依法分割的夫妻共同财产应为离婚时夫妻共同财产剩余部分。对于上诉人提出的被上诉人银行账户存款未全部查明的问题，依上诉人申请，经查询，除一审法院已经做出认定并依法分割的被上诉人在中国�行的两个账户共计余额6833元外，上诉人申请人民法院调取的被上诉人其他银行账户均无存款余额。上诉人主张被上诉人存在转移、隐藏夫妻共同财产的行为，经查询，被上诉人上述银行账户在上诉人本次起诉离婚之前三年内无大额款项的存入与转出。故上诉人主张被上诉人转移夫妻共同财产且仍有存款未予分割，因无证据证明，本院不予支持。若双方当事人在离婚后发现尚有夫妻共同财产未予分割或者有证据证明存在《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定之“离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产以及伪造债务”情形，可另案提起诉讼。针对上诉人主张沙河口区恒利园房屋系其婚前购买并登记在其个人名下的房产，婚后亦系其个人还贷，不应对婚后还贷部分给付被上诉人补偿款一节，依据法律规定，婚后所得收入，无法定情形，均属于夫妻共同财产，�便一方在外工作，另一方没有收入，婚姻关系存续期间还贷的支出也属于夫妻共同还贷。故一审法院依据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（三）》第十条之规定，将该房产判归上诉人所有并判令上诉人就婚后还贷部分折价补偿给被上诉人符合法律规定，本院予以维持。针对双方当事人结婚当日购买的新建西街房屋，依法应认定为夫妻共同财产。因被上诉人名下仅有案涉新建西街住房一套，而在一审庭审时，上诉人认可其还有其他房产，故一审法院综合考虑双方当事人的居住情况，将二人结婚当日购买的新建西街房屋判归被上诉人所有并由被上诉人给付上诉人折价款并无不当。针对上诉人主张一审法院对新建西街房屋剩余贷款未作处理一节，经审查，一审法院在计算被上诉人应给付上诉人房屋折价款中，已将剩余贷款在房屋总价值�予以扣除，并综合考虑了装修费用的折价补偿，最终确定了被上诉人应给付上诉人20万元房屋补偿款。因被上诉人取得房屋所有权，且剩余贷款部分已经在房屋总价款中予以扣除，则剩余贷款应由被上诉人负责偿还，一审法院对该节事实已依法作出处理并实际考虑到房屋折价款的确定中，本院对上诉人该节上诉请求不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费600元（上诉人已预交），由上诉人赵某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 宋 君
审 判 员 阎 妍
代理审判员 郑福一
二〇一四年十一月二十一日
书 记 员 罗蔓兰