福建省柘荣县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）柘民初字第39号原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行（以下简称：农行柘荣县支行）。住所地：福建省柘荣县。负责人王绍连，行长。委托代理人李玉芳，北京大成（福州）律师事务所律师。被告柘荣县华源动力设备有限公司（以下简称：华源公司）。住所地：福建省柘荣县。法定代表人刘明灿，总经理。被告福建华洲电机有限公司（以下简称：华洲公司）。住所地：福建省柘荣县。法定代表人刘明树，总经理。委托代理人林雪晶，女，被告福建华洲电机有限公司员工。住福建省柘荣县。被告刘明灿，男，1969年10月24日出生，汉族，住福建省柘荣县。被告林雪凤，女，1973年6月9日出生，汉族，住福建省柘荣县。系被告刘明灿之妻。被告程应雄，男，1963年6月21日出生，汉�，住福建省福安市。被告谢惠月，女，1964年12月2日出生，汉族，住福建省福安市。系被告程应雄之妻。原告农行柘荣县支行与被告华源公司、华洲公司、刘明灿、林雪凤、程应雄、谢惠月金融借款合同纠纷一案，本院于2014年12月29日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农行柘荣县支行委托代理人李玉芳，被告华源公司法定代表人刘明灿、华洲公司委托代理人林雪晶及被告刘明灿到庭参加诉讼，被告林雪凤、程应雄、谢惠月经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行柘荣县支行诉称，2011年9月21日，原告与被告程应雄、谢惠月签订《最高额抵押合同》（合同编号35××××383），约定被告程应雄和谢惠月提供谢惠月名下位于福安市阳头街道工业路15号成龙锦江花园3号楼401房作为抵押物，为原告与被告华源公司在2011年9月21日至2014年9月20日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币751000元整；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；2011年9月22日办理了抵押物登记（安房他证福安字第00201115**号）。2012年11月22日，原告与被告刘明灿、林雪凤签订《最高额抵押合同》（合同编号35××××095），约定被告刘明灿和林雪凤提供林雪凤名下位于柘荣县锦绣花园9号楼506房作为抵押物，为原告与被告华源公司在2012年11月22日至2015年11月21日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币460000元整；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；2012年11月22日办理了抵押物登记（柘房他证字第201211**号）。2012年11月22日，原告与被告华洲公司签订《最高额抵押合同》（合同编号35×�××096），约定被告华洲公司提供其名下位于柘荣县砚山洋工业集中区14号地块作为抵押物，为原告与被告华源公司在2012年11月22日至2015年11月21日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币2987200元整；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；2012年11月22日办理了抵押物登记（柘他证（2012）第179号）。2013年11月1日，原告与被告华洲公司签订《最高额保证合同》，约定保证人自愿为原告与被告华源公司在2013年11月1日至2016年11月1日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额折合人民币15000000元；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等。2013年11月11日，原告与被告华源公司签订《流动资金借款合同》（合同编号35××××588），约定被告华源公司向原告借款2000000元，借款期限从2013年11月11日至2014年11月10日，借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%，借款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。同日，原告与被告刘明灿、程应雄签订《保证合同》（合同编号35××××776），合同约定被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为2000000元，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告按照合同约定于2013年11月11日向被告华源公司发放流动资金借款2000000元。借款到期后，被告华源公司未按合同约定期限履行还款义务，经原告多次催讨无果，现被告华源公司尚欠原告借款本金2000000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年6月15日为245444.39元）。诉请判决1、被告华源公司立即偿还原告借款本金2000000元，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止（暂计至2015年6月15日为245444.39元）；2、被告华洲公司、刘明灿、程应雄对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告程应雄和谢惠月提供的谢惠月名下位于福安市阳头街道工业路15号成龙锦江花园3号楼401房（房产证号：福安市房权证城区阳头字第××号；国有土地使用证号：安政国用（2007）字第2270号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、确认原告对被告刘明灿和林雪凤提供的林雪凤名下位于柘荣县锦绣花园9号楼506房（房产证号：柘房权证字第××号；国有土地使用证号：柘国用（2011）第3866�）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、确认原告对被告华洲公司名下位于柘荣县砚山洋工业集中区14号地块（国有土地使用证号：柘国用（2012）第4905号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告华源公司对原告陈述的借款事实等并无异议。被告华洲公司和刘明灿对保证和抵押担保等事实亦无异议。被告林雪凤、程应雄、谢惠月均未提出书面答辩意见。在本案审理过程中，原告农行柘荣县支行提供以下证据：1、《最高额抵押合同》（合同编号35××××383），2、房产抵押清单，3、房产证、国有土地使用权证，4、他项权证（安房他证福安字第00201115**号），证据1-4证明：2011年9月21日，原告与被告程应雄、谢惠月签订《最高额抵押合同》，约定被告程应雄和谢惠月提供谢惠月名下位于福安市阳头街道工业路15号成龙锦江花园3号楼401房作为抵押物，为原告�被告华源公司在2011年9月21日至2014年9月20日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币751000元整；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；并于2011年9月22日办理了抵押物登记。5、《最高额抵押合同》（合同编号：35××××095），6、房产抵押清单，7、房产证、国有土地使用权证，8、他项权证（柘房他证字第201211**号），证据5-8证明：2012年11月22日，原告与被告刘明灿、林雪凤签订《最高额抵押合同》，约定被告刘明灿和林雪凤提供林雪凤名下位于柘荣县锦绣花园9号楼506房作为抵押物，为原告与被告华源公司在2012年11月22日至2015年11月21日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币460000元整；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；并于2012年11月22日办理了抵押物登记。9、《最高额抵押合同》（合同编号：35××××096），10、房产抵押清单，11、国有土地使用权证，12、他项权证（柘他证（2012）第179号），证据9-12证明：2012年11月22日，原告与被告华洲公司签订《最高额抵押合同》，约定被告华洲公司提供其名下位于柘荣县砚山洋工业集中区14号地块作为抵押物，为原告与被告华源公司在2012年11月22日至2015年11月21日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币2987200元整；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；并于2012年11月22日办理了抵押物登记。13、《最高额保证合同》，证明2013年11月1日，原告与被告华洲公司签订《最高额保证合同》，约定保证人自愿为原告与被告华源公司在2013年11月1日至2016年11月1日期间办理人民币贷款业务等形成的债�提供最高额保证担保；担保的债权最高余额折合人民币15000000元；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等。14、《流动资金借款合同》（合同编号：35××××588），证明2013年11月11日，原告与被告华源公司签订《流动资金借款合同》，约定被告华源公司向原告借款2000000元，借款期限从2013年11月11日至2014年11月10日，借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%，借款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。15、《保证合同》（合同编号：35××××776），证明2013年11月11日原告与被告刘明灿、程应雄签订《保证合同》，合同约定被担保的主债权种类�流动资金借款，本金数额为2000000元，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。16、借款凭证一份，证明2013年11月11日原告向被告华源公司发放借款2000000元，执行利率为7.5‰。本院认为，原告农行柘荣县支行提供的证据能够证明被告华源公司向其借款2000000元，双方约定借款期限为2013年11月11日至2014年11月10日，借款利率为7.5‰，借款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。并由被告刘明灿、林雪凤提供的林雪凤名下位于柘荣县锦绣花园9号楼506房，被告程应雄、谢惠月提供的谢惠月名下位于福安市阳头街道工业路15号成龙锦江花园3号楼401房，被告华洲公司提供的华洲公司名下位于柘荣县砚山洋工业集中区14号地块对被告华源公司的债务进行抵押担保，并约定担保额度、范围和担保期间等。同时由被告华洲公司、刘明灿、程应雄对上述债务承担连带责任保证担保。原告已将贷款2000000元依约支付被告华源公司及被告逾期还款等事实。被告华源公司、华洲公司、刘明灿对原告提供的证据真实性并无异议，被告林雪凤、程应雄、谢惠月未到庭参加诉讼，又未书面提出答辩并提交证据，视为自愿放弃答辩、反驳、举证、质证等诉讼权利。原告农行柘荣县支行提供的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以确认。经庭审举证、认证并结合当事人的陈述，本院对本案主要事实作如下认定：2011年9月21日，原告农行柘荣县支行与被告程应雄、谢惠月签订一份《最高额抵押合同》（合同编号35××××383），约定被告程应雄和谢惠月提供被告谢惠月名下位于福安市阳头�道工业路15号成龙锦江花园3号楼401房作为抵押物，为原告与被告华源公司在2011年9月21日至2014年9月20日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币751000元；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；并于2011年9月22日办理了抵押权登记，他项权证号为：安房他证福安字第00201115**号。2012年11月22日，原告农行柘荣县支行与被告刘明灿、林雪凤签订一份《最高额抵押合同》（合同编号35××××095），约定被告刘明灿和林雪凤提供被告林雪凤名下位于柘荣县锦绣花园9号楼506房作为抵押物，为原告与被告华源公司在2012年11月22日至2015年11月21日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币460000元；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；并于2012年11月22�办理了抵押权登记，他项权证号为：柘房他证字第201211**号。2012年11月22日，原告农行柘荣县支行与被告华洲公司签订《最高额抵押合同》（合同编号35××××096），约定被告华洲公司提供其名下位于柘荣县砚山洋工业集中区14号地块作为抵押物，为原告与被告华源公司在2012年11月22日至2015年11月21日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额折合人民币2987200元；担保的范围包括主债权本金、利息和实现债权的费用等；并于2012年11月22日办理了抵押权登记，他项权证号为：柘他证（2012）第179号。2013年11月1日，原告农行柘荣县支行与被告华洲公司签订一份《最高额保证合同》，约定保证人自愿为原告与被告华源公司在2013年11月1日至2016年11月1日期间办理人民币贷款业务等形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额折合人�币15000000元；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等。2013年11月11日，原告农行柘荣县支行与被告华源公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：35××××588），约定被告华源公司向原告借款2000000元，借款期限从2013年11月11日至2014年11月10日，借款利率为固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮25%，借款按月结息，结息日为每月的20日。合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等双方权利义务内容。同日，原告与被告刘明灿、程应雄签订一份《保证合同》（合同编号35××××776），合同约定被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为2000000元，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利等，�证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告农行柘荣县支行于2013年11月11日向被告华源公司发放流动资金借款2000000元，依约履行了贷款义务。被告华源公司借款后，仅支付借款利息至2014年3月20日。借款期限届满后，被告华源公司并未按合同约定期限履行还款义务，经原告多次催讨无果，被告华源公司至今尚欠原告借款本金2000000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年6月15日为245444.39元。其中2014年3月21日至2014年11月10日，按月利率7.5‰计算，利息为97916.67元；2014年11月11日至2015年6月15日，按月利率11.25‰计算，逾期利息为135625元；复利按流动资金借款合同第三条3.3约定计算为11902.72元），余被告亦未履行担保清偿责任，原告故向本院提起诉讼。综上所述，本院认为，原告农行柘荣县支行与被告程应雄、谢惠月、刘明灿、林雪凤、华洲公司、华源公司之间签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。被告华源公司未按合同约定期限偿还原告借款本金及利息，其行为违背了诚信原则，应承担逾期还款的违约责任。被告程应雄、谢惠月自愿提供谢惠月名下的房产作为抵押物，被告刘明灿、林雪凤自愿提供林雪凤名下的房产作为抵押物，被告华洲公司自愿提供其名下的土地使用权作为抵押物，抵押人应在其所担保的最高额抵押范围内承担抵押担保责任，被告华源公司至今未清偿债务，原告农行柘荣县支行对被告谢惠月、林雪凤、华洲公司名下的抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；被告华洲公司自愿提供最高额保证担保、被告刘明灿、程应雄自愿为华源公�借款提供连带责任保证担保，其对被告华源公司的债务应当依约承担连带清偿责任。综上，原告农行柘荣县支行的诉讼请求事实和法律依据充分，本院予以支持。被告林雪凤、程应雄、谢惠月经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应当缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告柘荣县华源动力设备有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行借款本金2000000元及利息、罚息、复利（暂计至2015年6月15日为245444.39元。其中2014年3月21日至2014年11月10日，按月利率7.5‰计算，利息为97916.67元；2014年11月11日至2015年6月15日，按月利率11.25‰计算，逾期利息为135625元；复利按流动资金借款合同第三条3.3约定计算为11902.72元；2015年6月16日起至还款之日止的利息、罚息等按合同约定另行计算）。二、被告刘明灿、程应雄、福建华洲电机有限公司对被告柘荣县华源动力设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行对登记于被告谢惠月名下的位于福安市阳头街道工业路15号成龙锦江花园3号楼401房产在其担保的债权最高余额折合人民币751000元范围内，对该房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。四、原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行对登记于被告林雪凤名下的位于柘荣县锦绣花园9号楼506房产在其担保的债权最高余额折合人民币460000元范围内，对该房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。五、原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行对登记于被告福建华洲电机有限公司名下的位于柘荣县砚山洋工业集中区14号地块使用权在其担保的债权最高余额折合人民币2987200元范围内，对该土地使用权折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果被告柘荣县华源动力设备有限公司、福建华洲电机有限公司、刘明灿、林雪凤、程应雄、谢惠月未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按合同约定利率计加倍支付迟延履行金。案件受理费23953元，由被告柘荣县华源动力设备有限公司、福建华洲电机有限公司、刘明灿、林雪凤、程应雄、谢惠月共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事�或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。上诉人应当在人民法院受案之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期交纳的，将按自动撤回上诉处理。审判长包松辉审判员黄姚斌人民陪审员吴成林二〇一五年六月十五日书记员杨坤附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力�还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履�债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。