河北省张家口经济开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0791民初1204号
原告：孙秀兰，女，1953年7月15日出生，汉族，住张家口市桥西区。
委托诉讼代理人：雷挺，河北海龙律师事务所律师。
委托诉讼代理人：周晓静，河北正硕律师事务所律师。
被告：唐山顺达房地产开发有限公司，住所地：河北省唐山市玉田县城内，统一社会信用代码：911302291051951074。
法定代表人：孙福兴，该公司董事长。
被告：唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司，住所地：张家口经济开发区张宣公路28号，组织机构代码：77279967-6。
负责人：石志全，该公司总经理。
二被告委托诉讼代理人：李培虎，北京大成律师事务所律师。
二被告委托诉讼代理人：春梅，北京大成律师事务所律师。
原告孙秀兰与被告唐山顺达房地产开发有限公司、唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司（以下简称唐山顺达张家口分公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙秀兰及委托诉讼代理人雷挺，二被告委托诉讼代理人李培虎、春梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙秀兰向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告交付9号楼3单元404室并承担违约责任；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年10月26日，原告与被告唐山顺达张家口分公司签订《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》，被告唐山顺达张家口分公司拆迁原告位于张宣公路28号长城机械厂1号家属楼房屋，以产权置换方式为原告提供座落于张宣公路28号盛景丽园二期的房屋一套，房屋建筑面积约83.29平方米，同时该合同约定被告唐山顺达张家口分公司提供的房屋于2013年5月前交付使用。原告于2010年10月26日交付被告唐山顺达张家口分公司房屋安置差价24239元。但时至今日被告唐山顺达张家口分公司由于种种原因，不能交付原告所购买的房屋，已构成严重违约。为了维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请依法判决。
二被告辩称，我方承认与原告签订的合法有效的拆迁安置协议，对经公司确认的选定的房号予以认可。违约责任的承担方式按照协议承担，超出约定的不予承担，原告变更的需要承担的违约责任不予承担。
经审理查明，2010年10月26日，原告孙秀兰作为乙方与被告唐山顺达张家口分公司作为甲方签订了《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》，协议第二条载明：“乙方同意采取自行过渡的方式进行过渡，过渡期为2010年10月26日至2013年4月26日”；第三条载明：“被拆迁的私产房屋座落于张宣公路28号长城机械厂1号家属楼，房屋产权属于私产，房屋证件号张房权证东公售字第××号，房屋用途住宅，建筑面积62.24㎡，使用面积46.68㎡，被拆迁房屋附属物地下室建筑面积5.16㎡×700元/㎡=3612元”；第五条载明：“乙方被拆迁房屋其他补助费：11706.48元。1、搬家补助费：46.68㎡×16元/㎡=746.88元；2、自行过渡补助费：46.68㎡×10元/㎡×月×12月=5601.6元（在安置房屋时按实际过渡期多退少补）；……”；第七条载明：“乙方选择实行房屋产权置换。甲方提供的房屋在2013年5月前交付使用，房屋座落于张宣公路28号盛景丽园二期，房屋建筑面积约83.29㎡，……”（其他协议条款详见协议文本）。同日，双方就房屋安置差价进行了核算抵免，被告唐山顺达张家口分公司为原告孙秀兰出具了收据。2015年5月13日，原告孙秀兰作为乙方与被告唐山顺达张家口分公司作为甲方签订了《房屋回迁安置确认协议书》，协议第二条载明：“……现乙方根据原《房屋拆迁安置补偿协议书》签订的顺序编号挑选甲方提供的置换楼房。其自愿挑选的置换楼房是位于长城东大街1号盛景丽园9号楼，第3单元404室，面积108.37㎡的商品楼（房屋面积以房产部门实际测量及相关文件为准）”（其他协议条款详见协议文本）。
庭审中，原告就违约金明确为临时安置补助费损失。
上述事实，有双方当事人陈述、《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》、收据、《房屋回迁安置确认协议书》以及庭审笔录予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，原告与被告唐山顺达张家口分公司签订的《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》及《房屋回迁安置确认协议书》合法、有效，故上述两份协议所约定的内容应当依约履行。根据《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》第七条的约定，被告唐山顺达张家口分公司提供的房屋应当于2013年5月前交付使用，但时至原告起诉之日，被告唐山顺达张家口分公司仍未依约履行补偿安置协议所确定的义务，故依法应承担相应的民事责任。由于协议中确定的房屋建设工程还未竣工验收，被告应积极完成上述工作，进而履行与原告在拆迁补偿安置协议中确定的交付房屋的义务。对于原告所选房号为位于张家口市长城东大街1号盛景丽园9号楼3单元404室，有《房屋回迁安置确认协议书》予以证实，对此，二被告均无异议，本院依法予以采信。原告主张的违约金已明确为临时安置补助费损失，该主张应予支持。由于拆迁补偿安置协议第二条、第五条对自行过渡期、自行过渡补助费的补偿标准及期限均作了约定，据此产生自行过渡补助费也即过渡期内的临时安置补助费14004元（46.68㎡×10元/㎡×30个月），因双方就拆迁补偿安置协议第五条第2款约定的12个月的自行过渡补助费5601.6元已确定，故不再重复计算，被告唐山顺达张家口分公司应当支付原告自行过渡期内剩余18个月的过渡补助费8402.4元；对于超过过渡期的临时安置补助费，根据本案实际，期间现确定至法庭辩论终结时即2016年11月15日，据此产生临时安置补助费49714.2元（46.68㎡×10元/㎡×1.5×6个月＋46.68㎡×10元/㎡×2×6个月＋46.68㎡×10元/㎡×2.5×12个月＋46.68㎡×10元/㎡×3×18.5个月），对于之后产生的损失，原告可待日后另行主张。因被告唐山顺达张家口分公司不具有独立的法人资格，被告唐山顺达房地产开发有限公司应承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司继续履行与原告孙秀兰于2010年10月26日签订的《张家口市房屋拆迁补偿安置协议书》及2015年5月13日签订的《房屋回迁安置确认协议书》。
二、被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告孙秀兰临时安置补助费共计58116.6元，被告唐山顺达房地产开发有限公司承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2900元，由被告唐山顺达房地产开发有限公司张家口分公司与被告唐山顺达房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 杨建德
审 判 员 肖海霞
人民陪审员 李慧娟
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 周雨倩
附相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。