天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0104民初7106号原告：中国银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区南门外大街220号。负责人：邹信群，行长。委托诉讼代理人：李霞，天津约途律师事务所律师。被告：张昕，男，1968年10月29日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：张艳，女，1968年12月23日出生，汉族，住天津市红桥区。原告中国银行股份有限公司天津南开支行（以下简称中行南开支行）与被告张昕、被告张艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行南开支行的委托诉讼代理人李霞参加了诉讼，被告张昕、张艳经本院公告送达开庭传票，无正当理由，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行南开支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同偿还全部本金余额854077.22元、应收的利息25072.03元、拖欠本金的罚息279.00元、应收利息的罚息610.47元（利息及罚息暂计算至2016年6月3日，应继续计算至实际清偿全部本息之日止），2.请求确认原告有权依法处置被告提供的抵押物（天津市××福××公寓南区5-4-701-705），并就处置抵押物得到的价款优先受偿，3.判令被告共同承担本案的律师费4000元，4.判令被告承担本案的诉讼费、保全费及由此产生的其他一切费用。事实和理由，二被告系夫妻关系。2015年7月24日，原告与被告张昕签订了编号为2015年南开字JT5VAB20150190号的《个人二手住房贷款（抵押）合同》及其附件，约定原告向被告张昕发放贷款858000元，用于其购买位于天津市××福××公寓南区5-4-701-705的房产，借款期限240个月，同时被告张昕以该房屋为其贷款提供抵押担保。原告按照约定的时间和方式将贷款发放至被告张昕指定的账户。但自2015年12月11日起被告张昕不再继续偿还贷款本息，经原告多次催告后，二被告仍拒不偿还贷款，故原告成讼。被告张昕、张艳未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，针对原告当庭陈述的事实及提交的证据，本院认定如下：二被告系夫妻关系。2015年7月24日，原告与被告张昕签订编号为2015年南开字JT5VAB20150190号的《个人二手住房贷款（抵押）合同》，约定原告向被告张昕发放贷款858000元，借款期限240个月，自2015年7月20日至2035年7月20日，如实际放款日与前日期不一致，以实际放款日为准，贷款期限自原告实际放款日起算，若为分期放款，则自第一个实际放款日起算；贷款用途为购买位于天津市××福××公寓南区5-4-701-705的房产；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从原告实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则每月最后一日为重新定价日；按月结算和付息，每月的11日为结算日和付息日；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告同意并授权原告将贷款划入其指定的天津市房地产交易资金监管中心（账号：13×××01）；还款方式为按月等额本息还款，按本合同签订日贷款月利率，实际还款金额届时依据本合同利率与计结息确定；被告应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共240期，每月的11日为还款日；为了担保上述债务的履行，被告张昕自愿以其购买的位于天津市××福××公寓南区×××的房产为原告的债权设立抵押，抵押期限自抵押登记之日起至主债务全部履行完毕之日止，担保范围为《个人二手住房贷款（抵押）合同》及其附件项下借款人的全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；如果被告张昕未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，原告有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同约定的范围内就抵押物优先受偿。2015年7月22日，原、被告在天津市红桥区房地产管理局办理了抵押登记，约定如被告张昕未按期归还贷款本息则视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法律规定及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。合同签订后，原告依约向被告张昕提供了贷款，自2015年12月，被告张昕未如期偿还贷款。原告为实现债权向本院提起诉讼，为此支出律师代理费4000元。另，本院在《人民法院报》刊登公告，向二被告送达本案起诉书副本、开庭传票等法律文书，公告费用由原告预付。本院认为，原告与被告张昕签订的《个人二手住房贷款（抵押）合同》及其附件系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法、有效。各方均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。然，被告张昕违反合同约定，未按期足额向原告偿还贷款本息，应承担违约责任。现原告要求被告张昕偿还全部贷款本息并支付律师代理费的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。因二被告系夫妻关系，且借款行为发生在夫妻关系存续期间，被告张艳亦知借款事实，故应作为夫妻共同债务处理。此外，《个人二手住房贷款（抵押）合同》中约定被告张昕自愿以其名下坐落天津市××福××公寓南区×××房屋向原告提供抵押担保，且双方亦至房管部门办理了抵押登记，因此依法设立的抵押权应受到法律保护，本院对此予以确认。如二被告不能偿还所欠款项，原告可依合同约定对被告提供的抵押物进行处分，并就该抵押物所得的价款优先受偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告张昕、张艳共同偿还原告中国银行股份有限公司天津南开支行截至2016年6月3日的本金854077.22元、应收利息25072.03元、拖欠本金的罚息279.00元、应收利息的罚息610.47元，并按《个人二手住房贷款（抵押）合同》及其附件中约定的利率及罚息的计算方法支付2016年6月4日至本判决确定给付之日所产生的利息和罚息；二、如被告张昕、张艳未按上述给付期限履行给付义务，原告中国银行股份有限公司天津南开支行有权申请对抵押物（坐落天津市红桥区福居公寓南区×××号房屋）依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告张昕、张艳继续清偿，拍卖后如有剩余价款返还被告张昕、张艳；三、本判决生效后十五日内，被告张昕、张艳共同给付原告中国银行股份有限公司天津南开支行律师代理费4000元；四、驳回原告中国银行股份有限公司天津南开支行其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费12640元及公告费，由被告张昕、张艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  郝春杰人民陪审员  张崇仁人民陪审员  杨 蕊二〇一七年××月××日书 记 员  董 雪附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。