宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬鄞商初字第919号
原告：宁波××州农村合作银行
723-5）。住所地：宁波市鄞州区××号。
法定代表人：周××。
委托代理人：程×、陈×。
被告：缪××。
被告：陈甲。
法定代理人：缪××。
被告：陈乙。
原告宁波××州农村合作银行为与被告缪××、陈甲、
陈乙金融借款合同纠纷一案，于2013年9月5日向本院提起诉讼
，本院于同日受理后，依法由审判员陈建军适用简易程序进行
审理。本案于2013年10月22日公开开庭进行了审理并当庭宣告
判决，原告宁波××州农村合作银行的委托代理人陈×，被告
缪××、陈甲的法定代理人到庭参加诉讼。被告陈乙经本院合
法传票传唤无正当理由未到庭。
原告宁波××州农村合作银行起诉称：2012年7月17日，
陈丙（现已死亡）同原告下属鄞江支行签订个人最高额抵押借
款合同，约定自2012年7月17日至2015年7月16日期间内向陈丙
发放最高贷款限额为200000的贷款；由陈丙所有位于宁波市鄞
州区鄞××镇××溪村官××小区××楼的住宅作抵押（甬房他证鄞州区字第2012109**号）；在此期限和额度内，双方不
再逐笔办理抵押登记，具体每笔贷款期限和利率以借款借据为
准。2012年7月17日，被告缪××（陈丙妻子）向鄞江支行出
具共同还款承诺书，自愿为陈丙的本笔债务承担连带共同还款
责任。根据上述个人最高额抵押借款合同及共同还款承诺书，
鄞江支行于2012年7月17日向陈丙发放贷款200000元整，借款
月利率为6.5‰；合同到期日为2013年7月16日；还款方式为本
金到期归还，利息按月付清。贷款依约发放，陈丙却于2013年
5月份意外死亡；现本笔贷款逾期未还，被告缪××亦没有承
担连带清偿责任。根据《继承法》相关规定，继承从被继承人
死亡时开始。因此，陈丙所有位于宁波市鄞州区鄞××镇××
溪村官××小区××楼的住宅应由被告缪××、被告陈甲、被
告陈乙依法继承。《继承法》第33条规定，继承遗产应当清偿
被继承人依法应当缴纳的税款和债务。原告认为，现在贷款已
逾期，已经违反借款合同的约定，原告有权要求被告缪××立
即承担连带还款责任，承担所欠款项的本息、费用等，有权要
求被告缪××、被告陈甲、被告陈乙在遗产继承份额内向原告
承担债务清偿责任，有权就三被告继承的抵押房地产享有优先
受偿权，以及要求立即承担抵押担保清偿责任。故原告依法诉
至法院，请求判令：1、要求被告缪××立即向原告承担陈丙
所欠原告贷款的连带担保责任，归还原告贷款本金200000元，
利息2015元（此利息暂计至2013年8月20日），并支付利息至
实际清偿日；2、要求被告缪××、被告陈甲、被告陈乙在遗
产继承份额内向原告承担债务清偿责任；3、要求原告对被告缪××、被告陈甲、被告陈乙继承的抵押房产享有优先受偿权
，三被告立即承担抵押担保清偿责任。
被告缪××答辩称：担保属实，其没有还款履行能力；
被告缪××、陈甲共同答辩称：除抵押房产外，没有其他遗产
继承；如果抵押房产被执行，他们将无处居住。
本院认为，归纳原被告双方的诉辩主张，双方对本案的
借款以及抵押和担保的事实没有争议，本案的主要争议焦点是
履行能力和抵押房产实际执行的问题。
原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据以及被告
的质证意见如下：
1．《个人最高额抵押借款合同》一份（原件），用以证
明签订抵押借款合同的事实。被告对证据的真实性没有异议。
2．抵押财产清单一份，用以证明具体的抵押物明细。被
告无异议。
3．他项权证（原件）、土地证、房产证各一份，用以证
明房产抵押依法登记成立。被告对证据的真实性没有异议。
4．《共同还款承诺书》一份（原件），用以证明被告一
承担连带担保责任的事实。被告对此证据没有异议。
5.借款借据一份（原件），用以证明原告已发放贷款的
事实。被告无异议。
6.居民死亡证明一份，用以证明借款人陈丙已死亡的事
实。被告无异议。
7.利息清单一份，用以证明积欠利息明细。被告无异议
。为明确陈丙的继承人范围，原告又补充宁波市鄞州区章
水镇蜜岩村村民委员会的证明一份（原件），用以证明陈丙的
继承人范围，双方对此均无异议。
被告缪××向本院提交了鄞江镇居委会证明一份，原告
无异议。被告陈乙未答辩亦未在举证期限内向本院提交证据。
原告提交的证据在庭审中出示，经审查，原告提交的证
据1-
5均系原件，从形式上看完整、无瑕疵，被告无异议，本院予
以确认；原告提供的证据6与补充的村证明内容一致，证据7，
被告无异议，本院亦予以确认。被告提供的证据，原告无异议
，本院予以确认。
根据本院确认的有效证据及当事人对事实的陈述等，本
院认定的事实如下：2012年7月17日，原告下属鄞江支行为贷
款人（抵押权人）、陈丙为借款人以及抵押人，签订《个人最
高额抵押借款合同》一份，主要约定贷款人同意自2012年7月1
7日至2015年7月16日期间内向陈丙发放最高贷款限额为200000
元的贷款；借款种类与用途以借款借据（包括电子银行借据）
为准；每笔贷款期限和利率（固定利率）以借款借据为准；由
陈丙所有位于宁波市鄞州区鄞××镇××溪村官××小区××
楼的住宅作抵押（甬房他证鄞州区字第2012109**号）；抵押
担保范围包括本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、补
偿金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用和
借款人所有其他应付费用；还款为本金至借款期限届满时一次
性归还，利息按月付清，每月的20日为结息日；借款人发生如下情形之一的，构成借款人违约：⑴借款人未完全某当地遵守
或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；…⑶
借款人死亡或被宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制
民事行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、受遗赠人
或财产代管人、或其继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人
拒绝按照法律规定代借款人履行本合同项下义务的；…借款人
违约，贷款人有权采取以下以下或多项措施：⑴要求借款人限
期纠正违约行为，⑵未按期归还贷款本金（含展期），从逾期
之日起按约定利率加上50%的罚息利率计收罚息，⑶未按期偿
付贷款利息，如采取到期全额还款方式，按合同利率计收复息
，如采取分期还款方式则按前项约定的罚息利率计收复息…。
2012年7月17日，被告缪××（陈丙妻子）向鄞江支行出具《
共同还款承诺书》，自愿为陈丙的借款合同项下的全部债务（
含贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债
权的费用等）承担连带共同还款责任。鄞江支行于2012年7月1
7日向陈丙发放贷款200000元整，借款月利率为6.5‰，合同到
期日为2013年7月16日。陈丙于2013年5月份死亡。原告收取利
息至2013年7月20日。现本笔贷款逾期未还，被告缪××亦没
有承担清偿责任。
另查明，陈丙的母亲已于2013年4月亡故，其妻子即被告
缪××，女儿即被告陈甲，父亲即被告陈乙；陈丙死亡时未留
有遗嘱或者遗赠抚养协议；陈乙在法庭辩论终结前没有书面形
式向其他继承人表示放弃继承。
又查明，原告就陈丙的遗产除上述抵押房产外，其余遗产未提供证据。上述抵押房产系陈丙与缪××于1998年2月购
入并居住。
本院认为：原告与陈丙双方签订的《个人最高额抵押借
款合同》因主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规禁
止性强制性规定，因此合法有效，对双方均有法律约束力，双
方均应严格遵守。原告已将合同约定的额度的贷款发放给陈丙
且陈丙已在借款借据上签字，原告已完成合同约定的全部义务
，借款人等未还款，且履行期限已届满，已出现合同约定的情
形，属于违约行为，应承担继续还款、支付逾期利息等违约责
任。原告与陈丙签订了书面的抵押合同，办理了抵押登记，原
告下属鄞江支行领取他项权证，抵押权自登记时设立。《中华
人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务
的履行，债务人或者第三人对一定期间内连续发生的债权提供
担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实
现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财
产优先受偿。”
被告缪××向原告下属的鄞江支行出具《共同还款承诺
书》，该承诺书亦是缪××的真实意思表示，构成不免责的债
务加入，缪××应受该承诺书的约束，与借款人一起共同还款
，在借款人没有履行合同义务情况应由缪××履行合同义务。
继承从被继承人死亡时开始。被继承人没有遗嘱亦没有
遗赠抚养协议的，按照法定继承办理。配偶、子女、父母均为
第一顺序继承人，陈丙的母亲已死亡，因此三被告为陈丙的继
承人。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和
清偿债务已他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，
继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人
依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”继承人放弃
继承应当以书面形式向其他继承人表示，现本案没有证据表明
三被告放弃继承，三被告应当在陈丙的遗产范围内清偿本案债
务。
综上，原告的诉讼请求，有事实和法律依据，合法合理
，本院予以支持；至于被告的辩解意见，是案件执行需要考虑
的因素，与案件审理无关，本院在案件审理价段不予采纳。被
告陈乙未到庭，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国合
同法》第六十条，第一百九十七条，第一百九十八条，第二百
零四条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中
华人民共和国继承法》第二条，第三条，第九条，第十条，第
二十六条，第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七
十条，第一百七十九条，第一百八十条，第一百八十二条，第
一百八十五条，第一百八十七条，第二百零三条第一款，第二
百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，
最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干
问题的意见》第47条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若
干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告缪××返还原告宁波××州农村合作银行借款
本金200000元，并支付逾期利息（以借款本金200000元为基数
，以月利率9.75‰从2013年7月21日计算至本判决确定的履行日止，暂计算至2013年8月20日为2015元），限本判决生效后
十日内履行完毕；
二、被告缪××、陈甲、陈乙在继承陈丙遗产范围内向
原告宁波××州农村合作银行清偿第一项债务，限本判决生效
后十日内履行完毕；
三、如被告缪××、陈甲、陈乙未履行前述第一项、第
二项的判决内容，原告宁波××州农村合作银行有权以抵押房
地产即位于宁波市鄞州区鄞××镇××溪村官××小区××楼
的房地产［房产证为鄞鄞字第××号、国有土地使用证为
鄞国用（2002）字第16-
235号、他项权证为甬房他证鄞州区字第2012109**号］折价或
者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4330元，减半收取2165元，由被告缪××、
陈甲、陈乙负担。（其中陈甲、陈乙应在继承陈丙遗产范围内
负担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理
费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院
立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人
为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为浙江省宁
波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不
交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 陈建军
二〇一三年十月二十二日
代书记员 朱璐琰