重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第09421号
原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小新街33号，组织机构代码90307124－8。
代表人刘宏，中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。
委托代理人黎凯，重庆铭友律师事务所律师。
委托代理人刘征鑫，重庆铭友律师事务所律师。
被告冉建川，男，1989年7月3日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
被告段嘉丽，女，1992年1月4日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
被告田其光，男，1953年12月3日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
被告张文芳，女，1961年3月20日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
被告徐厚田，男，1954年12月1日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
被告段成玉，女，1955年9月21日出生，汉族，无固定职业，住重庆市渝北区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（以下简称“农行沙支行”）与被告冉建川、段嘉丽、田其光、张文芳、徐厚田、段成玉借款合同纠纷一案，本院于2015年8月13日立案受理后，依法由代理审判员黄燕担任审判长，与人民陪审员袁巧云、陈凌组成合议庭，适用普通程序并于2016年3月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘征鑫到庭参加了诉讼。被告冉建川、段嘉丽、田其光、张文芳、段成玉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼；被告徐厚田下落不明，本院于2015年12月25日在《重庆日报》公告送达期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行沙坪支行诉称，其与被告冉建川于2013年9月4日签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》一份，约定原告向被告冉建川发放贷款650000元用于住房装修；贷款期限自2013年5月23日起至2023年5月22日止；贷款利率为贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%，且为浮动利率；对未能按时偿还的本金，根据实际逾期天数，按贷款利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告田其光、徐厚田签订了抵押合同，约定被告田其光以其所有的位于重庆市渝北区***号房屋、被告徐厚田以其所有的位于重庆市渝北区***号房屋房屋为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。
合同签订后，原告农行沙支行向被告冉建川发放了贷款650000元。被告冉建川自2015年2月24日起至今未按约还本付息，截至2015年6月15日，被告冉建川拖欠原告贷款本金572823.17元、利息11720.33元、罚息33.81元、复利6.16元。且上述借款合同签订于被告冉建川、段嘉丽的夫妻关系存续期间。现原告为追收上述欠款本息诉至法院，要求判决：1、被告冉建川清偿原告截至2015年6月15日尚欠的借款本金572823.17元、利息11720.33元、罚息33.81元、复利6.16元；以及自2015年6月16日起至借款本息清偿之日止，以借款本金572823.17元为基数按《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》约定的罚息利率计收的罚息、以未按时支付的利息为基数按《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》约定的罚息利率计收的复利，利随本清；被告段嘉丽对上述欠款本息承担共同清偿责任。2、原告对被告田其光所有的位于重庆市渝北区***号房屋（房屋所有权证号：201房地证2013字第02***号）及被告徐厚田所有的位于重庆市渝北区***号房屋（房屋所有权证号：201房地证2008字第42***号）享有抵押权和优先受偿权；3、被告冉建川、段嘉丽清偿原告支付的律师代理费22961元。
被告冉建川、段嘉丽、田其光、张文芳、徐厚田、段成玉未作答辩。
经审理查明，2013年5月23日，原告农行沙坪支行与被告冉建川签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号：55020****）一份，合同约定被告冉建川向原告借款650000元用于住房装修；借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率上浮20%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率以12个月为一个周期，自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款的发放日的对应日，则自该月最后一天起调整；贷款提取方式为：原告将贷款划入被告冉建川委托的李涛账号为6228****的农行账户；还款方式为等额本息分期还款，以每一个月为一个还款周期，还款日为借款发放日对应日，如无对应日，则以该月最后一日为还款日；账号为62284****的农行账户为还款账户；被告冉建川未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的执行利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿为止，逾期期间如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自上调之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；被告违反本合同项下义务，原告有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布原、被告签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；被告田其光、徐厚田以其房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和担保权的一切费用；……。
2013年5月24日，原告农行沙支行与被告田其光、徐厚田签订《重庆市房地产抵押合同》一份，约定被告田其光以其所有的位于重庆市渝北区***号房屋（房屋所有权证号：201房地证2013字第02***号）、被告徐厚田以其所有的位于重庆市渝北区***号房屋（房屋所有权证号：201房地证2008字第42***号），为上述借款提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记手续。
2013年5月24日，原告农行沙支行向被告冉建川指定的账号为62284****的农行账户发放了贷款650000元。此后，被告冉建川未按约履行还款义务，截至2015年6月15日，尚欠贷款本金572823.17元、利息11720.33元、罚息33.81元、复利6.16元，共584583.47元。现原告为追收上述借款本息，诉至本院，要求判如所请。
另查明，被告冉建川与被告段嘉丽于2012年2月23日登记结婚，上述《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》签订于被告冉建川、段嘉丽的婚姻关系存续期间。原告农行沙支行为追收涉案借款本息于2015年7月22日与重庆铭友律师事务所签订《委托代理协议（主诉案件）》一份，同年9月22日，原告向重庆铭友律师事务所支付律师代理费22961元。
上述事实，有原告农行沙支行的陈述及其提交的《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地证、借款凭证、应还未还清单、《委托代理协议（主诉案件）》、发票、结婚证复印件等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力。本案所涉《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》及《重庆市房地产抵押合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，合同双方均应遵照履行。原告农行沙支行已按约履行了借款本金的交付义务，被告冉建川却未按合同约定履行还款义务，现原告有权按合同约定提前收回已发放借款，即要求被告冉建川立即偿还所有未还借款，并按照合同约定支付已产生的利息、罚息和复利并继续支付罚息和复利至借款付清之日止，且有权要求被告支付其已实际产生的律师代理费。被告田其光自愿以其所有的位于重庆市渝北区***号房屋、被告徐厚田自愿以其所有的位于重庆市渝北区***号房屋，为被告冉建川向原告的上述借款提供抵押担保，且已完成抵押登记，故原告对上述房屋依法享有抵押权并有权以其折价或就其拍卖、变卖价款优先受偿。同时，因涉案借款发生在被告冉建川与被告段嘉丽的婚姻关系存续期间，故被告段嘉丽理应对涉案借款承担共同偿还责任。被告冉建川、段嘉丽、田其光、张文芳、段成玉经本院传票传唤，被告徐厚田经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃了其依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告冉建川于本判决发生法律效力后三日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行截至2015年6月15日尚欠的借款本金572823.17元、利息11720.33元、罚息33.81元、复利6.16元，共584583.47元。
被告冉建川于本判决发生法律效力后三日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行自2015年6月16日起至借款本息清偿之日止，以尚欠借款本金572823.17元为基数按《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》约定的罚息利率计收的罚息，以及以应付未付利息为基数按《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》约定的罚息利率计收的复利。
三、被告冉建川于本判决发生法律效力后三日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行律师代理费22961元。
四、原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行有权在上述第一、二、三项债权范围内对涉案借款的抵押物，即登记在被告田其光名下的位于重庆市渝北区***号房屋（房屋所有权证号：201房地证2013字第02***号）、登记在被告徐厚田名下的位于重庆市渝北区***号房屋（房屋所有权证号：201房地证2008字第42***号），享有优先受偿权。
五、被告段嘉丽对上述第一、二、三项确定的债务承担共同清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9644元，公告费1000元，合计10644元（原告已预交），由被告冉建川、段嘉丽负担，此款限被告冉建川、段嘉丽于本判决发生法律效力后三日内迳付原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 黄 燕
人民陪审员 袁巧云
人民陪审员 陈 凌
二〇一六年三月二十八日
书 记 员 杨 娜