福建省顺昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）顺民初字第189号
原告杨婷，女，1986年6月6日出生，个体工商户，住福建省顺昌县。
被告王金石，女，1943年8月9日出生，汉族，农民，住福建省顺昌县。
被告林继彪，男，1969年11月12日出生，汉族，无固定职业，住福建省顺昌县。
被告林尔凯，男，1938年11月11日出生，汉族，农民，住福建省顺昌县。
三被告共同委托代理人胡志辉，福建武夷律师事务所律�。
三被告共同委托代理人吴琳，福建武夷律师事务所实习律师。
原告杨婷与被告王金石、林尔凯、林继彪民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月26日立案受理，依法由审判员何园适用简易程序于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告杨婷，被告王金石、林尔凯、林继彪及其共同委托代理人胡志辉到庭参加诉讼。2015年3月11日，因本案审理需以他案结果为依据，本院作出民事裁定，中止本案诉讼。2015年11月2日，本案恢复诉讼。本案于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告杨婷、被告王金石及三被告共同委托代理人胡志辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨婷诉称，原告与被告王金石是朋友关系。2010年8月17日，被告王金石因资金周转需要，向原告借款250000元，出具《借�》一份，约定月利率3%，利息按实际借款天数计算。被告林继彪作为担保人签字担保。同时被告王金石、林继彪提供位于顺昌县水南镇下寮巷XX号房产作为抵押。双方依约办理了抵押登记。该借款发生在被告林尔凯与王金石夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。原告多次要求被告还款未果，诉请法院判令：1、被告王金石、林尔凯共同偿还借款250000元及利息（按银行同期同类贷款利率的四倍从2011年8月18日起算至还清借款之日止，截止2015年1月20日利息为205000元；起诉期间至判决确定之日的利息按每月5500元计算）；2、被告林继彪对债务承担连带清偿责任；3、原告有权以折价，或者拍卖、变卖抵押房产（房屋他项权证号：顺房他证顺昌字第2010XXX**号）所得价款优先受偿。
被告王金石、林尔凯、林继彪辩称，一、本案违背一事不二理�则，（2013）顺民初字第913号案件已对本案借款及利息作出处理。二、签订合同不是被告王金石、林继彪的真实意思表示。《借据》是混在房产证复印件等材料中，被告王金石在石秀娟的误导下签字，属于因重大误解订立的合同，被告要求撤销合同。三、原告没有支付被告借款，借款合同因为没有实际履行而未成立。四、债务人主体变更，被告王金石已不是债务人。（2013）顺民初字第913号案件确定本案借款的借款人变更为孙贞明、石秀娟，且为原告确认。五、被告林继彪是听力、语言一级残疾，存在智力缺陷，是限制民事行为能力人，其担保无效。六、即使担保有效，担保人已经因债权人、债务人协议变更债务内容而免责。七、因抵押登记不合法，他项权证被撤销，原告要求以抵押房产优先受偿不能成立。综上所述，要求驳回对被告王金石、林尔凯、林继彪的诉讼请求。
经审理查明，2010年8月17日，被告王金石向原告杨婷借款250000元，出具《借据》一份，约定月利率3%，利息按实际借款天数计算。被告王金石自愿以顺昌县水南镇下寮巷XX号房产（房屋所有权证号：顺房权证水南字第02XX**号）作为抵押，被告林继彪作为担保人，自愿为借款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，承担连带保证责任，保证期间二年。2010年8月18日，原、被告办理了房屋抵押登记，取得房屋他项权证（房他证顺昌字第20100XX**号）。
2013年11月5日，杨婷与案外人石秀娟、孙贞明经本院主持调解，就石秀娟、孙贞明及其亲友拖欠原告的借款利息达成（2013）顺民初字第913号民事调解书，石秀娟、孙贞明同意于2013年12月起3个月内付清结欠杨婷的利息1070400元。在本案中，孙贞明确认2010年8月17日被告王金石向原告借款250000元，借款利息已经结算至2011年8月17日。
2015年3月11日，本院立案受理了林尔凯申请宣告林继彪为限制民事行为能力人一案。本院于2015年6月16日作出（2015）顺民特字第1号民事判决，以未能通过鉴定程序确认林继彪的民事行为能力情况，驳回林尔凯的申请。2015年7月23日，本院受理林尔凯、林婕不服顺昌县规划建设和旅游局、杨婷、王金石、林继彪房屋管理登记一案。林尔凯、林婕要求撤销顺房他证顺昌字第2009XX**号、第2010XXXXX号房屋他项权证。2015年9月14日，本院作出（2015）顺行初字第3号行政判决，撤销顺昌县规划建设和旅游局分别于2009年12月25日、2010年8月18日为杨婷办理的顺房他证顺昌字第2009XXX**号、第2010XXXXX号房屋他项权证。该判决已生效。
另查明，根据福州市仓山�残疾人联合会颁发的残疾证，被告林继彪为XX一级残疾。本案借款发生在被告王金石、林尔凯婚姻关系存续期间。2012年8月17日，中国人民银行同期一年期贷款基准年利率为6%。
以上事实，有原告与被告王金石、林继彪的陈述，原告提供的《借据》、房屋他项权证、（2013）顺民初字第913号民事调解书及附件，被告提供的残疾证、（2015）顺民特字第1号民事判决书、（2015）顺行初字第3号行政判决书及生效证明等证据证实，故本院对上述事实予以确认。
本院认为，被告王金石向原告杨婷借款250000元并出具《借据》，其二人的民间借贷合同成立并生效。《借据》未约定借款期限，原告有权催告被告王金石在合理期限内返还借款本息。《借据》约定的月利率3%，高于法定标准，原告主张按银行同期贷款利�四倍计息，即月利率2%，符合法律规定，应予支持；其主张起诉后至判决确定期间的利息按每月5500元计算，高于法定标准，超出部分，不予支持。本案借款发生在被告王金石、林尔凯婚姻关系存续期间，依法应按夫妻共同债务处理，被告林尔凯应当共同偿还借款本息。被告林继彪自愿为上述借款本息提供连带责任保证，保证期间为借款到期后二年。因本案借款未约定还款期限，保证期间应自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算二年。原告起诉时保证期间未逾，故被告林继彪应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告林继彪承担保证责任后，有权向被告王金石追偿。被告王金石自愿以房产提供抵押担保，抵押担保合同成立。因不动产抵押应当办理抵押登记，而本案抵押登记已经本院生效行政判决所撤销，故抵押权尚未设立。原告要求以处置抵押房�所得价款优先受偿，缺乏法律依据，本院不予支持。关于被告王金石、林尔凯、林继彪的各项抗辩理由，本院认为：（一）（2013）顺民初字第913号案件仅调解处理本案部分借款利息，对借款本金及2011年8月17日之后的利息未作处理。因此本案与（2013）顺民初字第913号案件不属于同一诉讼，未违反一事不再理原则。石秀娟、孙贞明在调解中同意承担部分借款利息，但原告未同意债务转移，被告王金石认为其不再是债务人的抗辩理由不能成立。（二）被告林继彪提供的残疾证，仅能证明其为XX一级残疾，被告无证据证明林继彪系限制民事行为能力人，且宣告林继彪为限制民事行为能力人的申请已被法院判决驳回。故关于被告林继彪签订的担保合同无效的抗辩理由，本院不予采纳。（三）被告王金石认为在《借据》上签字是受石秀娟误导，存在重大误解，但其未提供证据佐证，该抗辩理由缺乏事实依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告王金石、林尔凯应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告杨婷借款250000元及利息（按月利率2%，自2011年8月18日起计算至还清借款之日止）；
二、被告林继彪对上述借款本息承�连带清偿责任；被告林继彪承担保证责任后，有权向被告王金石追偿；
三、驳回原告杨婷的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8125元，适用简易程序审理减半收取4063元，由被告王金石、林尔凯、林继彪共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 何园
二〇一五年十一月十九日
书记员 林超
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
三、�中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
四、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》
6.民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
六、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。