连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0706民初4889号原告:连云港市格斯达融资担保有限公司,住所地连云港市海州区海连中路76号。法定代表人：胡传祥，该公司董事长。委托代理人：胡伟，江苏云台山律师事务所律师。被告:连云港方州汽车旅馆有限公司,住所地连云港市经济技术开发区宋跳高新区高新四路16号。被告:顾东生,男,1976年11月30日生,；汉族，住连云港市海州区。被告:霍玉玲,女,1982年12月20日生,；汉族,住址同上。被告:孙朝举,男,1960年3月8日生,；汉族,住连云港市海州区。被告:刘广红,女,1960年10月7日生,；汉族,住址同上。被告:孙启,男,1985年11月1日生,；汉族,住连云港市海州区。委托代理人：孙朝举（系被告孙启父亲）,男,1960年3月8日生,；汉族,住连云港市海州区。被告:潘东策,男,1975年3月6日生,；汉族,住连云港市海州区。被告:李海红,女,1976年10月31日生,；汉族，住址同上。被告:陈士华,男,1970年11月2日生,；汉族，住江苏省灌云县。被告:孙芹,女,1974年1月17日生,；汉族,住址同上。被告:李彬,男,1976年8月4日生,；汉族,住连云港市海州区。被告:焦团,男,1983年3月7日出生,；汉族,住江苏省东海县。被告:姜毛毛,男,1983年3月1日生,；汉族,住连云港市海州区。被告:胡可林,男,1962年9月25日生，；汉族，住连云港市海州区。原告连云港市格斯达融资担保有限公司（以下简称格斯达公司）与被告连云港方州汽车旅馆有限公司（以下简称方州公司）、顾东生、霍玉玲、孙朝举、刘广红、孙启、潘东策、李海红、陈士华、孙芹、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林追偿权纠纷一案，本院于2016年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告格斯达公司的委托代理人胡伟、被告顾东生、孙朝举、刘广红、潘东策、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林、被告孙启的委托代理人孙朝举到庭参加诉讼。被告方州公司、霍玉玲、李海红、陈士华、孙芹经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告格斯达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告方州公司支付代偿款人民币200万元及违约金人民币20万元，并支付律师费80200元；2、判决原告对被告顾东生、霍玉玲所有的位于海州区东大都市家园A5号楼13号门面及被告孙朝举、刘广红、孙启所有的位于海州区南极北路99号国际花园12号楼B座1单元601室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，受偿本金、利息、违约金及为实现债权所发生的费用；3、判决被告潘东策、李海红、陈士华、孙芹、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林对第一项诉讼请求承担连带责任担保；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月29日，被告方州公司向江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称张家港银行新浦支行）借款200万元，被告方州公司委托原告担保并签订担保合同，由原告为该笔借款提供保证担保。同时，被告顾东生、霍玉玲、孙朝举、刘广红、孙启以房产向原告提供抵押反担保，被告潘东策、李海红、陈士华、孙芹、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林向原告提供保证反担保，双方分别签订了抵押反担保合同及保证反担保合同。贷款到期后，被告方州公司未能按期足额偿还贷款，致使原告为此向张家港银行新浦支行代偿款200万元。此后，原告向各被告催要该笔代偿款，各被告以各种理由拖延不还。依据相关合同约定，被告应当向原告支付担保金额的10%的违约金，担保额为200万元，即违约金为20万元，并承担实现债权的相关费用。被告方州公司、霍玉玲、李海红、陈士华、孙芹未到庭，亦未提交书面答辩意见。被告顾东生、孙朝举、刘广红、孙启、潘东策、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林均辩称，对原告所诉并无异议。本院经审理认定事实如下：2015年7月29日，被告方州公司与张家港银行连云港新浦支行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为200万元，借款期限自2015年7月29日至2016年1月28日，原告格斯达公司为借款提供连带责任保证。2015年9月16日，被告方州公司（乙方）与原告格斯达公司（甲方）就此签订了《委托担保合同》【（2015）连格委保字第307号】，合同约定，担保金额为200万元，乙方在甲方处提交担保金额5%的保证金10万元，若乙方出现违约，甲方有权将该保证金作为违约金全额扣收，乙方承诺放弃抗辩权；乙方违反合同，应向甲方承担其提供担保金额10%的违约金；合同还约定了其他相关事项。并且，被告顾东生、霍玉玲（乙方）与原告（甲方）签订一份《抵押反担保合同》【连格抵字（2015）第307号】，被告孙朝举、刘广红、孙启（乙方）也与原告（甲方）签订一份《抵押反担保合同》【连格抵字（2015）第307号】，合同约定，被告顾东生、霍玉玲以位于连云港市新浦区东大都市家园A5号楼13号门面，被告孙朝举、刘广红、孙启以位于连云港市新浦区南极北路99号国际花园12号楼B座1单元601室房产分别为被告方州公司的贷款向原告提供抵押反担保；甲方债权存在其他反担保的，不论该反担保是由主债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失本合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。后双方签订了房地产抵押合同，并办理了抵押登记手续。被告潘东策、李海红、陈士华、孙芹、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林（乙方）分别与原告（甲方）签订了《保证反担保合同》，合同约定，乙方为主债务人方州公司的贷款向甲方提供保证反担保，保证担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金及甲方为实现债权发生的一切费用等各项费用，保证期间为甲方为主债务人履行担保义务代偿之次日起两年；合同还约定了其他相关事宜。借款到期后，因被告方州公司未能及时履行还款义务，原告格斯达公司于2016年1月28日向张家港银行新浦支行代偿借款200万元。后经原告催要，各被告均未履行还款义务及担保义务，遂引发诉讼。原告为此支出律师代理费用80200元。上述事实，有到庭原、被告的当庭陈述及原告举证的委托担保合同、流动资金借款合同、保证担保合同、抵押反担保合同、房地产抵押合同、房屋他项权证、保证反担保合同、代偿证明、银行对账单、委托代理协议、律师费发票等证据在案予以证实。本院认为，原告格斯达公司为主债务人方州公司向张家港银行新浦支行的借款提供连带责任保证，在方州公司未能履行还款义务时，代为清偿债务，依法取得相应追偿权。并依据双方签订的委托担保合同的相关约定，有权要求被告方州公司偿还剩余代偿款项并承担违约金及原告为实现债权所支出的合理费用。关于违约金数额，因双方已在合同中明确约定违约金标准按原告方提供担保金额的10%计收，经审查，该标准不违反相关法律规定，应予支持，但原告已收取的10万元保证金应自违约金中扣除，故违约金数额应为10万元。关于委托律师代理费用，经审查，原告支出的费用符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告顾东生、霍玉玲、孙朝举、刘广红、孙启以其房产为上述借款提供抵押反担保，并己办理了抵押登记手续，相关房产上的抵押权已设立，在方州公司不履行债务时，原告对抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款在抵押登记范围内享有优先受偿权。被告潘东策、李海红、陈士华、孙芹、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林为被告方州公司的债务提供保证反担保，应为被告方州公司的上述债务承担连带反担保责任。抵押担保人和保证人承担相应责任后，有权向主债务人追偿。被告方州公司、霍玉玲、李海红、陈士华、孙芹经本院合法传唤，既未作答辩，也未到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第20条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告连云港方州汽车旅馆有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告连云港市格斯达融资担保有限公司支付代偿款200万元及违约金10万元、律师费80200元；二、被告潘东策、李海红、陈士华、孙芹、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林对上述款项承担连带给付责任；三、被告连云港方州汽车旅馆有限公司不履行上述债务时，原告连云港市格斯达融资担保有限公司有权以被告顾东生、霍玉玲共有的位于连云港市新浦区东大都市家园A5号楼13号门面（丘号：215088-73）、被告孙朝举、刘广红、孙启共有的位于连云港市新浦区南极北路99号国际花园12号楼B座1单元601室房产（丘号：01261019-5）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押登记范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25040元，保全费5000元，合计30040元（原告己预交），由被告连云港方州汽车旅馆有限公司负担，于给付上述款项时一并付给原告；被告顾东生、霍玉玲、孙朝举、刘广红、孙启、潘东策、李海红、陈士华、孙芹、李彬、焦团、姜毛毛、胡可林承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费25040元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。代理审判员  李玉杰二〇一六年十月十日书 记 员  吕 蔚法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。（二）《中华人民共和国担保法》第四条：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第20条：连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。（四）《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。（五）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：44×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行