连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0706民初5014号
原告：长融国银（北京）投资管理有限公司。
法定代表人：刘洪新。
委托代理人：朱健。
委托代理人：孙爱国。
被告：连云港裕耀门窗有限公司。
法定代表人：成万松。
被告：连云港维坤钢结构有限公司。
法定代表人：成占举。
被告：李海波。
被告：苏宁。
原告长融国银（北京）投资管理有限公司与被告连云港裕耀门窗有限公司（以下简称裕耀门窗公司）、连云港维坤钢结构有限公司（以下简称维坤公司）、李海波、苏宁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱健、孙爱国到庭参加了诉讼，被告裕耀门窗公司、维坤公司、李海波、苏宁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告长融国银（北京）投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告裕耀门窗公司返还借款及利息15839092.91元（其中本金14946174.58元，利息892918.33元，此金额暂定为2015年6月13日结息日金额，2015年6月14日以后金额按照合同约定计算）；2、判令被告维坤公司承担抵押担保责任；3、判令被告李海波、苏宁承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年2月26日中国工商银行股份有限公司连云港海州支行（以下简称海州支行）与被告裕耀门窗公司签订《小企业借款合同》，约定：海州支行借给被告裕耀门窗公司人民币1600万元，借款期限为7个月，以实际提款日起算，并按月结息，如逾期则收取罚息。同日，被告维坤公司以其名下位于开发区临港产业区昌圩湖路北、大浦路西的土地使用权和房产5套作为抵押物，办理了他项权登记，并签订《最高额抵押合同》。另被告李海波、苏宁共同为该笔借款订立了《保证合同》，提供连带责任担保。该笔借款如期发放，还款期届满，被告裕耀门窗公司经海州支行催要拒不还款，海州支行又分别向各被告主张还款，各被告均不履行。后中国工商银行股份有限公司江苏省分行将该笔债权转让给中国长城资产管理公司南京办事处，在2015年9月16日原告又再次受让为合法债权人，鉴于各被告均不履行偿还义务，特提起诉讼。
被告裕耀门窗公司、维坤公司、李海波、苏宁未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年2月26日中国工商银行股份有限公司连云港海州支行（以下简称海州支行）与被告裕耀门窗公司签订《小企业借款合同》，被告裕耀门窗公司以进货为由向海州支行借款人民币1600万元，并约定：借款期限为7个月，以实际提款日起算，并按月结息，借款到期未还的则在原利率上加40%收取罚息等。2012年6月20日，被告维坤公司与海州支行签订《最高额抵押合同》，约定为自2012年6月20日到2014年2月28日期间内的被告裕耀门窗公司的借款在1800万的最高限额内承担担保责任，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，并且以其名下位于开发区临港产业区昌圩湖路北、大浦路西的土地使用权（连国用2011字第LY002298号）和房产（连房权证开字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）抵押，办理了他项权登记。2014年2月26日，被告李海波、苏宁与海州支行签订《保证合同》，共同为被告裕耀门窗公司的借款提供连带责任担保。
2014年2月26日，海州支行将1600万元贷款发放给被告裕耀门窗公司，借款借据上约定年利率为6%。到期后被告裕耀门窗公司没有按照合同约定还款，截止2015年6月13日，尚欠本金14946174.58元，利息892918.33元。
2015年6月30日，中国工商银行股份有限公司江苏省分行将该笔债权转让给中国长城资产管理公司南京办事处。同年9月16日，原告与中国长城资产管理公司南京办事处签订资产转让协议，取得该笔债权。
上述事实有原告提供的小企业借款合同、最高额抵押合同和他项权证、保证合同、借款借据、资产转让协议等证据证实。
本院认为，原告提供的小企业借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款借据、资产转让协议系各方当事人在平等自愿的基础上签订，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应当作为认定各方当事人权利义务的依据。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款和利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，还应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。原告通过资产转让协议取得债权，被告裕耀门窗公司应向原告清偿。
被告维坤公司提供房地产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效，在被告裕耀门窗公司不履行债务时，原告有权以维坤公司抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
被告李海波、苏宁为被告裕耀门窗公司的借款提供连带责任担保。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，对被告裕耀门窗公司所欠的借款本息应承担连带清偿责任。被告李海波、苏宁在承担保证责任后，可以依据相关法律规定，向被告裕耀门窗公司追偿。
综上，原告的诉讼请求有事实以及法律依据，本院依法予以支持。被告裕耀门窗公司、维坤公司、李海波、苏宁无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了举证和质证的抗辩权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告连云港裕耀门窗有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告长融国银（北京）投资管理有限公司借款本金14946174.58元及截止2015年6月13日利息892918.33元，共计15839092.91元；并继续支付2015年6月13日之后利息、逾期罚息（从2015年6月14日起至实际给付之日止，按合同约定计算）；
二、被告连云港裕耀门窗有限公司不履行债务的，原告长融国银（北京）投资管理有限公司有权以被告连云港维坤钢结构有限公司抵押的位于开发区临港产业区昌圩湖路北、大浦路西的土地使用权（连国用2011字第LY002298号）和房产（连房权证开字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
三、被告李海波、苏宁对上述债务承担连带清偿责任；被告李海波、苏宁承担保证责任后，有权向被告连云港裕耀门窗有限公司追偿或要求其他保证人清偿其应当承担的份额。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费116830元（原告已预交），由被告负担（被告在履行上述给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时向该院（江苏省连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行营业部，账号：44×××94）预交上诉案件受理费116830元。
审判员 董德培
二〇一六年九月十二日
书记员 王 钦
法律条文及上诉须知附录
法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
（二）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行