云南省元江哈尼族彝族傣族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）元民一初字第59号
原告黄某某，女，1964年3月11日生。
一般授权委托代理人王锅恒（系黄某某之子），1987年5月17日生
被告张某某，男，1940年3月15日生。
原告黄某某与被告张某某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄某某及其委托代理人王锅恒、被告张某某到庭参加诉讼。因案情疑难复杂，本院于2014年9月15日决定延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告黄某某诉称，元江县建设路X巷X号房屋原系张某某的婚前财产。1998年我与张某某认识恋爱后以夫妻名义同居生活，其间，张某某自愿到元江县房管部门对建设路Χ巷X号房屋的所有权人进行了变更，将我明确为房屋所有权人之一。1998年7月31日，张某某到元江县公证处办理了遗嘱公证，将该房屋遗留给我及女儿王梅。2000年6月1日，我与张某某自愿登记结婚，婚后一直未生育子女。自2008年始，我与张某某分居生活。2008年1月，张某某在未征得我同意的情况下将该X号房屋擅自出售给杨某某，在杨某某翻修房屋时，我才知道张某某卖房的事实。因夫妻感情破裂，2012年11月29日，思茅区人民法院作出（2012）思民初字第438号民事判决，准许我与张某某离婚，但在离婚诉讼中思茅区法院以另行起诉解决为由，对元江县建设路Χ巷X号房屋没有作出分割。2013年，我将张某某、杨某某诉至元江法院要求确认张某某与杨某某间的房屋转让协议无效，2013年9月2日，元江县人民法院作出（2013）元民一初字第244号民事判决，确认了张某某与杨某某间的房屋转让协议无效。然而，事后张某某、杨某某均未将房屋返还给我。张某某恶意隐瞒事实，转移夫妻共同财产的行为严重侵害了我的合法权益，为维护自身合法权益，现我诉至法院要求判令坐落于元江县红河街道办事处建设路Χ巷X号的房产（房屋所有权证号：元房澧字第ΧΧΧ号；共有权证号：元房澧共字第ΧΧΧ号）归我所有。
被告张某某辩称，Χ号房产原系我的婚前财产。元江县法院作出判决后我未将30000元购房款返还给杨某某，杨某某也未将房屋返还给我。现在我年纪大了，我同意该Χ号房屋全归原告黄某某所有，但我要求黄某某的儿子王锅恒支付赡养费给我，30000元转让款、办证税费均由黄某某承担。
经审理查明，坐落于元江县原澧江镇建设路Χ巷Χ号的土木结构房屋一幢，房产证号为ΧΧΧ，原系张某某的婚前财产。黄某某与张某某于1998年相识后恋爱，随之以夫妻名义同居生活，其间，张某某自愿到房管部门对Χ号房屋产权作了更改，将黄某某也列为房屋共有人。1998年7月31日，张某某到元江县公证处办理了遗嘱公证：坐落在澧江镇建设路土木结构的一幢房屋，一层八间，建筑面积197.99㎡，房产证号ΧΧΧ，遗留给我的妻子黄某某、女儿王梅。2000年6月1日，黄某某、张某某在元江县登记结婚。2005年10月24日，重新办理产权登记时该房产坐落记载为元江县澧江镇建设路X巷X号，房屋建筑面积记载为100.41㎡，房屋所有权号为元房权证澧字第X**，房屋所有权证持证人张某某，房屋共有权人黄某某，共有权证号为元房澧共字第XXX号。2008年初，黄某某与张某某为琐事及经济问题吵闹，并分居生活。2008年1月23日，张某某未经黄某某同意，擅自将该X号房屋以3万元价转让给杨某某，并将房屋权利证书交给杨某某，杨某某在未办理房屋过户手续及建房审批手续的情况下将该X号房屋全部拆除后另行搭建成空心砖石棉瓦简易房。2012年11月29日，云南省思茅区人民法院作出（2012）思民初字第438号民事判决，准许张某某与黄某某离婚，但该判决对坐落于元江县澧江镇建设路X巷X号房屋以另行起诉主张权利为由，没有一并进行分割处理。张某某对该判决不服上诉至普洱市中级人民法院，普洱市中级人民法院于2013年4月19日作出（2013）普中民终字第112号民事判决：驳回上诉，维持原判。2013年6月13日，黄某某以张某某擅自转让X号房屋为由，将张某某、杨某某诉至元江县人民法院要求确认张某某与杨某某间的房产转让协议无效。2013年9月2日，元江县人民法院作出（2013）元民一初字第244号民事判决：张某某与杨某某于2008年1月23日转让元江县原澧江镇建设路X巷X号房产的协议无效。该判决生效后，杨某某未返还该X号房屋，张某某也未返还3万元房款，杨某某的家人仍居住在其搭建的空心砖石棉瓦简易房内。经法庭释明，黄某某仍坚持要求判令坐落于元江县红河街道办事处建设路X巷X号的房产（房屋所有权证号：元房澧字第XXX号；共有权证号：元房澧共字第XXX号）归其所有。
另查明，张某某与黄某某在共同生活期间未生育过子女。元江县原澧江镇建设路X巷X号房屋的集体土地建设用地使用证号为元集建（1996）字第XXX号，土地使用者为李某某（张某某的前妻），地址记载为元江县澧江镇建设路X号，用地面积191.3㎡。自李某某去世至今，张某某未为X号房屋办理过新的土地使用证。在诉讼中，张某某辩解其于2007年7月16日与黄某某签订了一份《分家财产协议书》，该协议书已约定元江地皮一块归张某某所有，该地皮就是X号房屋，但黄某某否认其与张某某签订过该《分家财产协议书》，黄某某提出笔迹及指印鉴定申请，2014年4月29日，玉溪明镜司法鉴定中心作出玉明司鉴中心（2014）文痕鉴字第15号鉴定意见书：送检的《分家财产协议书》上“黄某某”三字签名不是黄某某的笔迹，该处指印不具备鉴定条件。黄某某支付了2000元鉴定费。在诉讼中，黄某某表示，因张某某年纪已大，该2000元鉴定费由自己负担，无需张某某负担。
本院认为，坐落于元江县澧江镇（现为红河街道办事处）建设路X巷X号的房屋，原属张某某的婚前财产，但在张某某与黄某某同居生活期间，张某某自愿到房管部门对X号房屋产权作了更改，将黄某某也列为房屋共有人。2005年10月24日，房屋重新办理产权登记时，元房权证澧字第X**号房屋的所有权证记载为持证人张某某，房屋共有权人黄某某，共有权证号为元房澧共字第XXX号。故，该X号房屋已系张某某与黄某某的夫妻共同财产。张某某在未告知黄某某的情况下擅自将该X号房屋转让给杨某某，杨某某在未办理房屋过户手续及建房审批手续的情况下将X原号房屋全部拆除后另行搭建成空心砖石棉瓦简易房由其家人居住。在张某某与黄某某离婚纠纷一案中，思茅区人民法院作出的（2012）思民初字第438号民事判决，对元江县澧江镇建设路X巷X号的房屋以双方另行起诉主张权利为由，没有一并进行分割处理。黄某某将张某某、杨某某诉至元江县人民法院要求确认张某某与杨某某间的房产转让协议无效。元江县人民法院作出（2013）元民一初字第244号民事判决：张某某与杨某某于2008年1月23日转让元江县原澧江镇建设路X巷X号房产的协议无效。该判决生效后，杨某某未返还X号房屋，张某某也未返还3万元房款。张某某与黄某某共有的坐落于元江县原澧江镇（现为红河街道办事处）建设路X巷X号房屋（房屋所有权证号：元房澧字第XXX号；共有权证号：元房澧共字第XXX号）已被杨某某全部拆除，该标的物已灭失，对杨某某擅自另行搭建的空心砖石棉瓦简易房相关部门并未确权，经法庭释明，黄某某仍坚持其民事起诉书中的诉讼请求：要求判令坐落于元江县建设路X巷X号的房产（房屋所有权证号：元房澧字第XXX号；共有权证号：元房澧共字第XXX号）归其所有的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、七十二条、第七十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条的规定，判决如下：
驳回原告黄某某的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告黄某某负担。鉴定费2000元，由原告黄某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
双方当事人均不上诉的，本判决发生法律效力后，负有义务的一方当事人不自动履行本判决，另一方当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 宗春明
审 判 员 李田兵
人民陪审员 邓云昌
二〇一四年十月二十八日
书 记 员 钱俊宇