浙江省开化县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0824民初338号
原告：开化县农村信用合作联社音坑信用社(以下简称音坑信用社)，统一社会信用代码：913308240805857578。住所地开化县音坑乡音铿村。
负责人：方舍雄，音坑信用社主任。
委托诉讼代理人：留超，该社客户经理。
被告：姚志尧，男，1961年5月20日出生汉族，浙江省开化县人，住开化县。
被告：郑美英，女，1968年1月9日出生汉族，浙江省开化县人，住开化县。
被告：王珍英，女，1991年12月13日出生汉族，浙江省桐庐县人，住桐庐县。
原告音坑信用社与被告姚志尧、郑美英、王珍英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告音坑信用社的委托诉讼代理人留超到庭参加诉讼，被告姚志尧、郑美英、王珍英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告音坑信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告姚志尧归还借款400000元，并支付利息(截止2018年1月9日止利息21384元，其余利息自2018年1月10日起按合同约定贷款利率及中国人民银行有关逾期付款利率计付，据实计算)。2.由被告郑美英对上述债务承担连带保证责任；3.原告音坑信用社对被告王珍英用于抵押的位于杭州市桐庐县房地产（他项权证号：桐房他证2015字第××号）就拍卖或变卖财产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月26日，被告姚志尧以承包涂料工程需资金为由，向原告音坑信用社借款人民币400000元，被告郑美英对被告姚志尧在2015年8月26日至2018年8月25日期间内的本笔借款提供最高额连带责任保证，保证期限为二年。三方签订了个人最高额抵押借款合同和《保证函》。并约定“借款人发生如下情形之一的，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款：（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的”；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期为违约，本金至借款期限届满一次性归还，利随本清等条款。被告王珍英以其位于杭州市桐庐县的房地产（房屋所有权证号：桐房权证移字第××号）为姚志尧上述借款提供最高额为400000元的抵押担保，并办理了抵押手续。2017年7月28日被告姚志尧向原告借款400000元，借款到期日为2018年7月27日。借款借出后被告姚志尧、郑美英至今未按约定支付利息，被告王珍英也未履行相应的担保责任。原告经多次催收无果后诉至法院。
原告音坑信用社为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：借款借据、借款申请书、个人最高额抵押借款合同、保证函、他项权证、利息凭证等证据。被告姚志尧、郑美英、王珍英未应诉答辩，也未向本院提交证据。
对于音坑信用社提交的证据，因姚志尧、郑美英、王珍英经本院合法传唤不到庭应诉和质证，也未提交书面意见，视为放弃质证权利。本院对上述证据经过核对原件并审查后认为，符合真实性、合法性及与本案的关联性要求，应予采信。
根据以上有效证据及音坑信用社的陈述，本院查明以下事实：2015年8月26日，被告姚志尧以承包涂料工程需资金为由，向原告音坑信用社借款人民币400000元，被告郑美英对被告姚志尧在2015年8月26日至2018年8月25日期间内的本笔借款提供最高额连带责任保证，保证期限为二年。三方签订了个人最高额抵押借款合同和《保证函》。并约定“借款人发生如下情形之一的，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款：（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的”；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期为违约，本金至借款期限届满一次性归还，利随本清等条款。被告王珍英以其位于杭州市桐庐县的房地产（房屋所有权证号：桐房权证移字第××号）为姚志尧上述借款提供最高额为400000元的抵押担保，并办理了抵押手续。2017年7月28日被告姚志尧向原告借款400000元，借款到期日为2018年7月27日。借款借出后被告姚志尧、郑美英至今未按约定支付利息，被告王珍英也未履行相应的担保责任。
本院认为：原告音坑信用社与被告姚志尧、郑美英签订的《个人最高额抵押借款合同》和《保证函》，被告王珍英提供财产担保，均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方理应遵照执行，但被告姚志尧在取得借款后，未按约定履行按季支付利息的义务，保证人也未依约履行保证责任。被告的行为构成了合同中约定的违约事件，侵害了原告的合法权益。原告依据《个人最高额抵押借款合同》第十一条的规定，主张借款提前到期，提前收回借款本息等请求合法有据，本院予以支持。保证人应当按照保证合同（《保证函》）的约定承担保证责任。第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务的，第三人应当承担担保责任。原告要求被告郑美英对被告姚志尧的上述债务承担连带责任的请求，及要求对被告王珍英用于抵押的位于杭州市桐庐县房地产（他项权证号：桐房他证2015字第××号）就拍卖或变卖财产享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院亦予支持。原告要求被告王珍英对被告姚志尧的上述债务承担连带保证责任的请求，其没有提供相应证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姚志尧返还原告开化县农村信用合作联社音坑信用社借款本金400000元及利息（计算至2018年1月9日为21384元，以后按合同约定的计算方式和计算标准计付至本判决确定的履行之日止），限于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告郑美英对被告姚志尧的上述债务承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向被告姚志尧追偿。
三、如被告姚志尧逾期不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告开化县农村信用合作联社音坑信用社对被告王珍英用于抵押的位于杭州市桐庐县房地产（他项权证号：桐房他证2015字第××号）就拍卖或变卖财产在最高额为400000元范围内享有优先受偿权。第三人在承担担保责任后，有权向被告姚志尧追偿。
四、驳回原告开化县农村信用合作联社音坑信用社的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7621元，减半收取3810.5元，由被告姚志尧、郑美英、王珍英负担，限于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 员 胡雪平
二〇一八年三月六日
法官助理 姜 毅
书 记 员 龚军民
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十三条当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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