内蒙古鄂托克旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0624民初3976号
原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行，住所地内蒙古鄂托克旗。
负责人王福生，系该银行行长。
委托代理人庞海艳，系内蒙古赫扬律师事务所律师。
被告陈俊虎，男，1982年2月18日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂托克旗。
被告刘利霞，女，1981年11月25日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂托克旗。
被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古鄂托克旗。
法定代表人高士喜，系该公司董事长。
原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行与被告陈俊虎、刘利霞、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行的委托代理人庞海艳到庭参加了诉讼，被告陈俊虎、刘利霞、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈俊虎、刘利霞立即向原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行给付贷款本金113854.89元及其截止2017年1月13日的利息7321.01元（包括罚息和复利）和从2017年1月13日至还清欠款为止的利息、罚息、复利；2.判令被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司对被告陈俊虎、刘利霞欠原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行的上述欠款承担连带偿还责任；3.判令原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行对被告陈俊虎、刘利霞所有的坐落于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇吉祥小区14号楼2单元301室的房屋一处享有抵押权，在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.判令被告陈俊虎、刘利霞、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司承担本案的诉讼费、律师费等一切实现债权的全部费用。事实和理由：2011年2月11日，被告陈俊虎、刘利霞在被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司的担保下向原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行借款188000元，约定借款利率为浮动利率，即按基准利率计算，罚息利率为借款利率的水平上上浮50%，复利利率与罚息利率相同，还款方法为采用等额本息还款方法，借款期限为120个月，即自2011年2月11日至2021年2月11日止，并用坐落于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇草原路西吉祥住宅小区二期14号楼2号301室房屋一处为该笔贷款做了抵押。合同还约定，如出现借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿剩余借款本息及相关费用。贷款后，被告陈俊虎、刘利霞不按时偿还贷款本息，经原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行多次催要无果。为了保障原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行的合法权益，诉至法院，请求法院支持原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行的所有诉讼请求。
被告陈俊虎、刘利霞、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司未答辩。
原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行为证明其主张向法庭提供了以下证据：
一、个人住房（商业用房）借款合同复印件一份（与原件核对无异议）、房屋所有权证复印件一份（与原件核对无异议）、房屋他项权利证复印件一份（与原件核对无异议），证明：1、2011年2月11日，原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行与被告陈俊虎、刘利霞签订个人住房（商业用房）借款合同，陈俊虎、刘利霞向原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行借款188000元，用于购买坐落于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇草原路西吉祥住宅小区二期14号楼2单元301室房屋一处。借款期限为120个月，即自2011年2月11日至2021年2月11日止。贷款利率按浮动利率，即在基准利率水平上上浮0%，罚息利率为本合同所执行贷款利率水平上上浮50%，复利利率与罚息利率相同，还款方法为采用等额本息还款法。如出现借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。另约定，凡因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，则向贷款人住所地人民法院起诉的事实；2、为保证借款如期偿还，陈俊虎、刘利霞以购买的上述房产作为抵押物，并在房屋管理部门办理了房屋他项权登记，为原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行设立了抵押权。被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司为上述借款承担连带保证责任；
二、个人贷款支付凭证复印件一份（与原件核对无异议），证明原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行于2011年2月12日已向被告发放了贷款188000元，履行了借款合同约定的全部义务的事实；
三、客户信息管理明细表一份，证明截止至2017年1月13日，被告陈俊虎、刘利霞共欠原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行借款本金为113854.89元、借款利息为7321.01元（包括罚息和复利），本息合计121175.9元的事实。
被告陈俊虎、刘利霞、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司未质证。
因被告陈俊虎、刘利霞、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，不提出答辩意见，也不提供相应的证据，应承担对自己不利的法律后果。本院认为原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行所提供的个人住房（商业用房）借款合同复印件一份（与原件核对无异议）、房屋所有权证复印件一份（与原件核对无异议）、房屋他项权利证复印件一份（与原件核对无异议）、个人贷款支付凭证复印件一份（与原件核对无异议）、客户信息管理明细表一份具有真实性、合法性，而且与本案具有关联，故本院予以采纳。
本院认为，被告陈俊虎、刘利霞与原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行签订了借款合同，证明了双方借贷关系的存在，双方的借贷关系符合法律的规定，应受法律保护。本案中，原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行作为贷款人按照合同约定按时向借款人被告陈俊虎、刘利霞发放了贷款，但被告陈俊虎、刘利霞没有按照合同约定按时偿还贷款本息，已构成违约，原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行有权宣布剩余贷款立即到期，要求被告陈俊虎、刘利霞立即偿还剩余全部贷款本金113854.89元及其利息，而且原、被告双方约定的利息符合法律规定，故原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行要求被告陈俊虎、刘利霞立即偿还剩余全部贷款本金113854.89元及其利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告陈俊虎、刘利霞未按照合同约定的期限偿还贷款本息，应当按照合同约定向原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行支付逾期利息，即罚息和复利，而且原、被告双方约定的罚息和复利符合法律规定，故原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行要求被告陈俊虎、刘利霞承担罚息和复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司作为被告陈俊虎、刘利霞的保证人，与原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行签订了保证合同，系原、被告的真实意思表示，保证合同合法有效，应受法律保护。本案中，双方约定的保证方式为连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为贷款到期之日起两年或贷款人宣布贷款提前到期之日起两年，而且原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行向被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司主张权利时，未超过上述担保期限。故原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行要求被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司对被告陈俊虎、高利霞欠原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行的上述贷款本金、利息、罚息、复利及本案的诉讼费、律师费等一切实现债权的全部费用承担连带偿还责任的请求符合法律规定，本院予以支持。如被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司代借款人被告陈俊虎、刘利霞偿还了上述债务，被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司有权向被告俊虎、刘利霞追偿。被告陈俊虎、刘利霞以自己所有的坐落于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇吉祥小区14号楼2单元301室的房屋一处为该笔贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效，应受法律保护。故原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行主张对被告陈俊虎、刘利霞所有的坐落于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇吉祥小区14号楼2单元301室的房屋一处享有抵押权，在抵押担保范围内享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行请求被告陈俊虎、刘利霞、鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司承担本案的诉讼费、律师费等一切实现债权的全部费用，但其未提供证据证明其发生了案件受理费之外的其他费用，故本院对原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行请求的案件受理费之外的其他费用请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条的规定，判决如下：
一、被告陈俊虎、刘利霞欠原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行贷款本金为113854.89元、利息为7321.01元（截止2017年1月13日，包括罚息和复利）及从2017年1月14日至还清欠款之日的利息、罚息、复利，此款被告陈俊虎、刘利霞于本判决生效后立即给付；
二、被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司对被告陈俊虎、刘利霞欠原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行的上述欠款承担连带偿还责任；
三、被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司承担了本判决第二项连带清偿责任后，有权向被告陈俊虎、刘利霞追偿。被告陈俊虎、刘利霞应在被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司承担上述债务十日内，向被告鄂尔多斯市劲通房地产开发有限责任公司清偿其已实际履行的债务；
四、原告中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行对被告陈俊虎、刘利霞所有的坐落于内蒙古鄂托克旗棋盘井镇吉祥小区14号楼2单元301室的房屋一处享有抵押权，在抵押担保的范围内享有优先受偿权；
五、驳回中国建设银行股份有限公司鄂托克旗支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2680元，减半收取1340元，由被告陈俊虎、刘利霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
代理审判员 代兄
二〇一七年一月十七日
书 记 员 青兰