江西省南昌市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民二初字第549号
原告：江西银行股份有限公司象南支行，住所地：南昌市西湖区。
负责人：熊永斌，行长。
委托代理人：虞耀、陈惠英，该行员工。
被告：南昌市祥浩金属材料有限公司，住所地：南昌市青山湖区。
法定代表人：胡丽丽。
被告：九江民强房地产开发有限公司，住所地：九江市经济技术开发区。
法定代表人：叶华。
被告：胡文峰。
被告：甘文。
被告：叶华。
原告江西银行股份有限公司象南支行（2015年12月16日由原南昌银行股份有限公司象南支行更名，以下简称原告）与被告南昌市祥浩金属材料有限公司（以下简称祥浩公司）、九江民强房地产开发有限公司（以下简称民强公司）、胡文峰、甘文、叶华金融借款合同纠纷一案，于2015年8月19日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员刘卫平担任审判长，代理审判员欧阳晓明主审，与人民陪审员黄飞组成的合议庭进行评议。2016年3月15日，本案进行公开开庭审理，原告的委托代理人虞耀到庭，被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年12月30日，原告根据被告祥浩公司申请与其签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额7000万元，借款期限自2014年2月12日至2016年2月11日止，按月结息，借款利率7.28%。同日，原告与被告胡文峰、甘文、叶华签订了《保证合同》，合同约定：保证人自愿为原告与祥浩公司在2014年12月30日签订的主合同项下债务提供连带责任保证担保；同时约定了保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年等事宜。同时，为确保资金安全，原告于2014年12月30日与被告民强公司签定《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人以其名下土地自愿为上述债务提供低押担保。抵押已依法在九江市国土局办妥抵押登记手续。上述合同签订后，原告按照借款合同约定向被告祥浩公司发放了共计7000万元贷款，完全履行了借款合同约定的贷款发放义务。然而，被告祥浩公司却未按约履行按月付息义务，截止2015年8月2日，被告祥浩公司欠原告本金7000万元，利息200.42万元。现部分担保方已涉及重大经济纠纷，其主要资产均被人民法院查封，严重影响到原告债权的实现。根据《流动资金借款合同》第6.2.13款的约定，原告有权要求被告提前还款。原告为维护自身的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告祥浩公司立即提前向原告偿还贷款本金7000万元，及利息200.42万元（利息暂计算至2015年8月2日，实际算至被告依合同约定履行完毕全部债务之日止）；2、被告胡文峰、甘文、叶华对被告祥浩公司的全部债务承担连带清偿责任；3、民强公司对被告祥浩公司全部债务承担抵押担保责任；4、原告有权请求人民法院处置被告民强公司提供的抵押物，并有权以处置所得价款优先受偿；5、本案的诉讼费、诉讼保全费等相关实现债权的费用由各被告连带承担。
被告在法定期限内未向本院提交答辩状，亦未到庭答辩。
原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：证据一：原、被告营业执照、组织机构代码证、企业信息、身份证复印件。证明：原、被告主体适格。证据二：《授信协议》、《流动资金借款合同》、祥浩公司《股东会决议》、《南昌银行借款借据》、贷款发放凭证、受托支付转帐、贷款委托支付协议。证明：授信额度7000万元，授信期间为24个月，即从2014年12月30日起至2016年12月29日止；借款金额7000万元，借款期限自2015年2月12日起至2016年2月11日止；如祥浩公司违约，南昌银行实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、律师费、鉴定费、评估费等）由祥浩公司承担；应于2016年2月11日前一次性偿还全部借款本金；借款借据（2份）载明：借款到期日为2016年2月11日，借款金额共计人民币柒仟万元整。证据三：《保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证。证明：保证人保证担保的债权范围包括：主合同项下债权本金金额7000万元及利息、违约金、乙方实现债权与担保而发生的费用等产生的费用；被告民强公司自愿为抵押权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额7000万元整，并办理了抵押登记，证号为九国土他项（2015）第021号；保证人叶华、胡文峰、甘文对祥浩公司的债务承担连带清偿责任。证据四：欠息说明。证明：被告尚欠的利息。
本院经综合审查原告提交的证据，结合全案案情，对原告证据认证如下：证据一：系原、被告主体资料，予以确认。证据二：《授信协议》、《流动资金借款合同》、祥浩公司《股东会决议》、《南昌银行借款借据》、贷款发放凭证、受托支付转帐、贷款委托支付协议有原告与被告祥浩公司的盖章、法定代表人签名，且相互印证，能够证明原告向被告祥浩公司贷款7000万元，其中：2015年2月12日发放5300万元，2015年2月13日发放1700万元，予以确认。证据三：《最高额抵押合同》与他项权证相印证，予以确认；《保证合同》有叶华、甘文、胡文峰的个人签字、捺印，予以确认。证据四：属原告单方制作，但关于被告偿还利息的内容属于原告的自认，对该部分予以确认。
本院根据上述认证的证据，认定本案事实如下：
2014年12月30日，被告祥浩公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额7000万元，借款期限自2014年2月12日至2016年2月11日止。同日，被告胡文峰、甘文、叶华与原告签订《保证合同》，自愿为债务提供连带责任保证担保。同日，被告民强公司与原告签定《最高额抵押合同》，以其土地（土地证号：九城国用2011第0**号）为债务提供低押担保，并办了抵押登记（他项权证号：九国土他项2015第021号）。原告于2015年2月12日、2015年2月13日分别向被告祥浩公司发放贷款5300万元、1700万元，借款年利率分别为7.28%、5.6%，到期日均为2016年2月11日。截止2016年3月15日，被告祥浩公司未偿还全部本息，尚欠本金7000万元，利息支付至2015年12月20日止。
本院认为：原告与被告祥浩公司签订的《授信协议》、《流动资金借款合同》合法有效，原告已发放贷款7000万元，履行了合同义务。贷款到期后，被告祥浩公司未依约偿还借款本息，已违约。被告民强公司已签订《最高额抵押合同》，且已办理抵押登记，原告已取得抵押物土地（土地证号：九城国用2011第0**号；他项权证号：九国土他项2015第021号）优先受偿权。被告胡文峰、甘文、叶华签订了《保证合同》，应为债务承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条之规定，判决如下：
一、被告南昌市祥浩金属材料有限公司在本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司象南支行偿还借款本金7000万元并支付利息（利息的计算：从2015年12月21日起按《流动资金借款合同》及借款借据约定的利率，以借款本金7000万元为基数计算至借款本金还清之日止）；
二、原告江西银行股份有限公司象南支行有权就被告九江民强房地产开发有限公司提供的抵押物土地（土地证号：九城国用2011第0**号；他项权证号：九国土他项2015第021号）在上述第一项的给付款项范围内通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告胡文峰、甘文、叶华对上述第一项的给付款项承担连带清偿责任；
四、被告九江民强房地产开发有限公司、胡文峰、甘文、叶华在承担担保责任后，有权向被告南昌市祥浩金属材料有限公司进行追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费401821元，保全费5000元，共计406821元，由被南昌市祥浩金属材料有限公司、九江民强房地产开发有限公司、胡文峰、甘文、叶华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：14-315201040001442；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”。】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘 卫 平
代理审判员 欧阳晓明
人民陪审员 黄 飞
二〇一六年三月三十日
书 记 员 袁 敏