江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2015）句后民初字第1320号原告镇江市云凌建筑安装有限公司，住所地镇江市万达广场DA1幢18层1817室。法定代表人凌宏云，系该公司总经理。委托代理人李平，江苏朱方律师事务所律师。委托代理人林春霞，江苏朱方律师事务所律师。被告无锡运发劳务服务有限公司，住所地无锡市北塘区凤宾家园99号。法定代表人曹运发。被告句容市中通景观装饰工程有限公司，住所地句容市华阳镇南工路6号。法定代表人平红根。原告镇江市云凌建筑安装有限公司（以下简称云凌建筑公司）与被告无锡运发劳务服务有限公司（以下简称运发劳务公司）、句容市中通景观装饰工程有限公司（以下简称中通景观公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理后，依法组成合议庭于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告云凌建筑公司委托代理人林春霞到庭参加诉讼，被告运发劳务公司法定代表人、中通景观公司法定代表人经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，公告期限届满，两被告未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2010年12月15日，被告运发劳务公司因承建工程所需向原告公司租赁工程施工用钢管等材料。2012年1月23日，原告与两被告签订还款协议，协议约定被告运发劳务公司欠原告材料赔偿及租金3350926.5元，该欠款分期偿还，如不及时偿还，应赔偿租金损失每月6万元，该协议还约定如有一期未还视为全部债权到期，原告实现债权的律师费等费用由被告运�劳务公司承担，被告中通景观公司自愿对该债务承担连带担保责任。签订协议后，被告仅还款150万元，余款至今未付。现原告起诉要求：1、判令被告运发劳务公司偿还材料赔偿及租金共计1800926.5元，以及自违约之日起加收未付清款项20%的违约金；2、判令被告运发劳务公司赔偿原告租金损失204万元（租金损失自2013年1月24日暂计算至2015年11月23日，此后至实际给付之日止的租金按每月6万元继续计算）；3、判令被告运发劳务公司承担原告律师费171400元；4、判令被告中通景观公司对前述三项给付义务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告承担。被告运发劳务公司、中通景观公司未作答辩。经审理查明，2010年12月15日，镇江市凌云钢管租赁有限公司（出租方，甲方）与运发劳务公司（承租方，乙方）签订租赁合同书一份，约定运发劳务公司租赁钢管、扣件及各种配件。双方约定了租赁品种的单价、修理费、人力资费、清洗费及赔偿标准。该协议由中通景观公司提供连带担保责任。2013年1月23日镇江市凌云钢管租赁有限公司（甲方）与运发劳务公司（乙方）、中通景观公司（丙方）签订还款协议一份，载明：经结算，截止2013年1月20日，运发劳务公司共计产生租金2296487.04元，运发劳务公司已付租金57万元，尚欠租金1726487.04元。运发劳务公司未归还钢管114632米、扣件71923只、套管1682只、顶托8根，按约定运发劳务公司赔偿钢管1292216元、扣件323653.5元、套管8410元、顶托160元，合计1624439.5元。运发劳务公司共计欠镇江市凌云钢管租赁有限公司材料赔偿费及租金共计3350926.5元。对该款项，三方协议约定：1、运发劳务公司于2013年2月10日前给付欠款50万元，2013年4月31日前给付欠款50万元整，期间材料涨价部分由运发劳�公司负担；2、余款2350926.5元于2013年5月起，每月底给付欠款5万元直至2015年12月31日前归还所有欠款；3、中通景观公司作为运发劳务公司的担保单位，对乙方的欠款承担连带担保责任，担保期限为二年；4、如运发劳务公司未按时履行其还款义务，应赔偿镇江市凌云钢管租赁有限公司自协议签订之日起的租金损失，按合同约定租费价格，每月6万元计算，如有一期未能按时还款，视为所有债务到期，镇江市凌云钢管租赁有限公司可向句容市人民法院起诉，运发劳务公司应承担律师费等；5、如运发劳务公司按协议归还租金和赔偿款，镇江市凌云钢管租赁有限公司将免去租费226487.04元。如不按协议执行则按原租金给付，违约条款不变。协议经三方签字盖章后生效。后止2014年3月底被告运发劳务公司仅给付原告155万元，余款至今未付，2015年12月16日原告向本院提起诉讼，审理中，原告不向被告主张律师费171400元。另查明，2013年1月5日镇江市凌云钢管租赁有限公司变更为镇江市云凌建筑安装有限公司。上述事实有原告提交的租赁合同、还款协议以及到当事人的委托代理人的相关当庭陈述在卷佐证。本院认为：原、被告之间的租赁合同合法有效，经双方结算，被告运发劳务公司欠原告材料赔偿及租金共计1800926.5元事实清楚，此款被告应当给付原告并支付违约金。原告主张自违约之日起加收未付清款项20%的违约金，同时原告主张的按每月6万元给付租金损失，其实质也是要求被告运发劳务公司承担的违约损失，该两项主张属于重复主张，其总额远高原告的损失。本院认为，合同法第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损�赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（二）》第29条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”根据本案查明的事实，虽然被告运发劳务公司存在逾期付款的违约事实，但原告并未提交证据证实因被告逾期付款所造成的实际损失，且双方约定的违约金标准明显过高，一般应以违约部分对应的合同价款为基数，在中国人民银行公布的同期同档贷款逾期罚息利率标准至同期同档贷款基准利率的4倍的幅度之内根据案情予以调整，对超出部分不予支持。故本院调整为自2014年4月1日按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率的4倍计算违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告无锡运发劳务服务有限公司于本判决生效后十日内给付原告镇江市云凌建筑安装有限公司1800926.5元并支付逾期付款违约金（自2014年4月1日起至判决�际给付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率的4倍计算）；二、被告句容市中通景观装饰工程有限公司对被告无锡运发劳务服务有限公司上述给付义务承担担保责任；三、驳回原告镇江市云凌建筑安装有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38899元，公告费560元，合计39459元，由被告无锡运发劳务服务有限公司、句容市中通景观装饰工程有限公司负担（此款原告已预交本院，被告无锡运发劳务服务有限公司、句容市中通景观装饰工程有限公司于本判决生效后十日内将此款连同上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，同时预交相应的上诉案件受理费（户名：江苏省镇江市中级人民法院，开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61），上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长 王 洪 亮代理审判员 秦  婧代理审判员 欧阳久荣二〇一六年五月二十四日书 记 员 郭 春 霞