四川省宜宾县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川1521民初2377号
原告：四川省宜宾晶鹏玻璃制品有限公司，住所地四川省宜宾市宜宾县向家坝工业集中区城北园区，统一社会信用代码91511521742267425F。
法定代表人：万雪锋，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴俊刚，四川酒都律师事务所律师。
被告：四川宜宾华富房地产开发有限责任公司，住所地宜宾县柏溪镇迎宾路，统一社会信用代码91511521725515634R。
法定代表人：郑忠华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：肖宪军，该公司员工。
被告：郑忠华，男，汉族，1958年1月26日出生，住四川省宜宾县。
原告四川省宜宾晶鹏玻璃制品有限公司（以下简称晶鹏公司）与被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司（以下简称华富公司）、郑忠华民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，根据原告晶鹏公司的申请，本院依法对被告华富公司的财产2440000元进行了保全。原告晶鹏公司的诉讼代理人吴俊刚、被告华富公司的诉讼代理人肖宪军到庭参加诉讼，被告郑忠华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告晶鹏公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告华富公司归还借款5288286元，并按2%的月利率支付从借款之日起至本金付清之日止的利息；2、判令被告华富公司支付违约金300000元；3、判令二被告支付差旅费、律师费264414.3元；4、判令被告郑忠华对上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：原告因位于宜宾县柏溪镇二二四的房产被政府征收，获得补偿款5288286元，被告华富公司因自身�发经营需资金，提出向原告借用上述款项，受当时法律法规限制，双方决定以江建华为出借人与二被告签订协议。2013年10月25日，江建华与二被告签订《借款协议》。到期后，三方于2014年10月25日《续借协议》。到期后，又签订了《借款协议》，原、被告约定，被告华富公司于2016年2月5日前归还借款1000000元及相应利息，2016年3月31日前归还2000000元，若被告华富公司按照上述约定履行，则按1%的月利率支付利息，被告郑忠华提供连带保证责任。协议生效后，二被告未按约定履行，经原告催告，二被告仍未履行。
被告华富公司辩称，对原告起诉的金额无异议，但原告单方面解除协议被告华富公司不予认可，双方应当按照2016年2月1日签订的协议履行。
被告郑忠华未作答辩。
原告晶鹏公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、双方的身份信息资料，证明诉讼主体资格；2、《国有土地上房屋征收货币补偿协议书》，证明本案借款来源；3、《借款协议书》、《领条》、《续借款协议》、《协议》、《情况说明》，证明原告要求被告还款及支付利息以及被告郑忠华担保的事实；4、关于履行债务的《通知书》及EMS投递查询，证明原告对被告进行了书面催收；5、关于解除协议的《通知书》及EMS投递查询，证明原告已书面通知被告解除三方协议；6、《委托代理合同》、律师费发票，证明原告主张本案权利产生的费用。
被告华富公司对原告提交的证据质证认为，对证据的真实性、客观性无异议，但解除借款协议通知是原告单方面作出的，对被告华富公司无效，双方应当按照2016年2月1日的协议履行。
被告华富公司为了支持其抗辩主张的事实，向本院提交了双方于2016年2月1日签订的《协议》，以此证明双方已对本案借款达成了协议的事实，双方应当按照该协议履行。
根据以上举证、质证以及原告和被告华富公司在庭审中的陈述，本院认定事实如下：
2013年10月，原告位于宜宾县柏溪镇二二四的房产因棚户区改造项目被政府征收而获得补偿款5288286.77元，被告华富公司因经营需资金向原告提出借用该款，双方商定以原告公司员工江建华的名义向被告出借。2013年10月25日，江建华（甲方）与被告华富公司（乙方）、郑忠华（丙方）签订《借款协议》，主要约定乙方向甲方借款5288286元，期限12个月，月利率2%；延期归还本金或支付利息，按日2‰的标�支付违约金，同时还需支付违约金500000元；丙方对上述借款本息及违约金、实现债权的费用提供连带责任保证担保。2013年10月26日，被告华富公司向江建华出具“收到借入资金5288286元”的《收据》。2014年10月25日，因被告华富公司不能按期还款，江建华与被告华富公司、郑忠华签订《续借款协议》，约定借款期限延长至2015年10月24日，被告郑忠华继续承担连带保证责任，此后被告华富公司履行债务利息至2015年10月24日。
2016年2月1日，原告晶鹏公司（甲方）与被告华富公司（乙方）、郑忠华（丙方）签订《协议》，双方明确了本案借款系原告用其房屋征收补偿款向被告华富公司出借，并约定乙方于2016年2月5日前归还甲方借款1000000元并支付2015年10月25日至2016年1月24日期间的利息317297元，2016年3月31日前归还2000000元，若乙方能按照上述约定履行，利息则按1%的月利率计算，否则按2%的月利率计算；借款余款2288286元乙方用其开发的华富商业城住房抵偿，任由甲方选购，选购的住房单价为每平米4000元；任何一方违约需支付违约金300000元；丙方对借款本息、违约金以及实现债权的费用提供连带保证责任，保证期间为债务履行期满之日起两年。因被告华富公司未履行，原告于2016年8月19日书面通知二被告，要求二被告于2016年8月31日前履行债务。2016年9月7日，因被告华富公司仍未履行债务，原告书面通知二被告要求解除双方2016年2月1日签订的《协议》，并致原告向本院起诉。
本院认为，本案双方对被告华富公司向原告借款5288286元并由被告郑忠华提供连带责任保证担保的事实均无异议，本院对此予以确认，原告晶鹏公司与被告华富公司、郑�华的借贷及担保法律关系依法成立。原告履行了出借义务，被告华富公司应当按照约定还款，被告郑忠华则依法对本案债务承担连带保证责任。
本案争议的焦点是双方是否应当按照2016年2月1日签订的《协议》履行。从《协议》内容看，首先是双方明确了因本案借款而直接产生的借贷及担保法律关系，其次是双方对债务履行及计息利率附条件的约定。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效……”的规定，因被告华富公司并未按照《协议》约定在2016年2月5日前偿还原告借款1000000元并支付相应利息、2016年3月31日前偿还原告借款2000000元，被告华富公司则应当按照双方原约定的借款利率履行。同时，双�在《协议》中虽有“……借款余款2288286元……由甲方……到乙方开发的楼盘（华富商业城）选购住房，并用所选购的住房房款进行充抵……”的约定，但双方并未明确具体的买受标的等内容，商品房买卖合同主要条款未形成合意，更未签订相应的书面买卖合同，且事后至本案审理中双方也未能就该买卖合同主要内容协商一致，《协议》约定的该项内容不具备《中华人民共和国合同法》第十二条所规定的合同成立要件，故双方签订的上述《协议》中附条件约定的商品房买卖合同未成立，依照《合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效……”的规定，双方所约定的商品�买卖法律关系并不成立，该约定不具有履行条件，故被告华富公司抗辩应按照上述《协议》约定履行的理由不能成立，被告华富公司应当足额偿还原告借款并按照原约定的利率支付原告借款利息，被告郑忠华则依法承担连带保证责任，被告郑忠华担责后有权向被告华富公司追偿。
原告的诉讼请求中，对违约金300000元和差旅费、律师费264414.3元的请求，超出了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，因原告已按2%的月利率即24%的年利率对借款利息提出了请求，故依�上述法律规定本院对原告主张的本案违约金、差旅费、律师费不予支持。
综上所述，原告主张的本案法律事实存在，被告华富公司、郑忠华依法应当履行相应的合同和法律义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川省宜宾晶鹏玻璃制品有限公司借款本金5288286元及相应利息。利�计算方法为：以本金为基数，从2015年10月25日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以2%的月利率为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。
二、被告郑忠华对上述款项承担连带清偿责任，被告郑忠华履行后可依法向被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司追偿。
三、驳回原告四川省宜宾晶鹏玻璃制品有限公司的其他诉讼请求。
如被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司、郑忠华未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60912元，依法减半收取计30456元，由原告四川省宜宾晶鹏玻璃制品有限公司负担2656元，被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司、郑忠华共同负担27800元；财产保全费5000元，由被告四川宜宾华富房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 何江涛
二〇一七年一月十一日
书记员 印明川