福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0481民初195号原告：中国工商银行股份有限公司永安支行，住所地永安市燕江中路396号。统一社会信用代码：91350481858188358B。负责人：黄友焦，行长。委托诉讼代理人：谢永建，男，该行职员。被告：福建家丰竹木有限公司，住所地永安市尼葛路2488号。组织机构代码：56338312-1。法定代表人：丁智强，总经理。被告：丁智强，男，1986年10月1日出生，汉族，住永安市。被告：余婧，女，1986年3月27日出生，汉族，住永安市。原告中国工商银行股份有限公司永安支行（以下简称工商银行永安支行）与被告福建家丰竹木有限公司（以下简称家丰竹木公司）、丁智强、余婧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。工商银行永安支行的委托诉讼代�人谢永建到庭参加诉讼。家丰竹木公司、丁智强、余婧经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工商银行永安支行向本院提出诉讼请求：1.家丰竹木公司立即偿还结欠工商银行永安支行的贷款本金8350000元、利息683413.93元（截至2016年12月20日），本息合计9033413.93元，并从2016年12月21日继续按合同约定利率支付利息至借款本息还清为止；2.工商银行永安支行有对家丰竹木公司提供抵押的位于永安市尼葛路2488号工业厂房（房屋所有权证号：永安房权证城区字第××号、土地使用权证号：永国用2012第30484号）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；3.丁智强、余婧对家丰竹木公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由家丰竹木公司、丁智强、余婧负担。事实和理由：2015年1月15日，家丰竹木公司作为借款人、工商银行永安支行作为贷款人签订编号为2015年（永安）字0002号《网贷通循环借款合同》一份，约定合同项下循环借款额度为8350000元，循环借款额度使用期限自合同生效之日起至2016年1月14日止；借款按月结息的，结息日为每月20日，按季结息的，结息日为每季度末的20日，按半年结息的，结息日为每年6月20日和12月20日。次日，工商银行永安支行依约向家丰竹木公司发放贷款8350000元，家丰竹木公司向工商银行永安支行出具3350000元及5000000元的借款凭证，均约定贷款利率为年利率6.72%。2015年1月6日，丁智强与余婧作为保证人、工商银行永安支行作为债权人，签订《最高额保证合同》一份，约定：丁智强、余婧自愿在2015年1月10日至2020年1月9日期间、在30000000元的最高余额内，为家丰竹木公司向工商银行永安支行的贷款提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现债权的费用不包括在前述的最高余额内。2015年1月7日，家丰竹木公司作为抵押人、工商银行永安支行作为抵押权人，签订《最高额抵押合同》一份，约定：家丰竹木公司自愿以其自有的位于永安市尼葛路2488号工业厂房（房屋所有权证号：永安房权证城区字第××号、土地使用权证号：永国用2012第30484号）为其于2015年1月10日至2018年1月9日期间、在15918000元的最高余额内向工商银行永安支行的借款提供抵押担保；担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述的最高余额内。2015年1月16日，工商银行永安支行到永安市房产管理局办理了上述房屋的抵押登记手续，并取得了他项权证。现家丰竹木公司向工商银行永安支行所借的上述8350000元已到期，而家丰竹木公司却未依约还本付息，截止2016年12月20日，已拖欠借款本金83500000元、利息683413.93元，本息合计9033413.93元。对此，家丰竹木公司应承担偿还责任，丁智强与余婧应对家丰竹木公司的债务承担连带清偿责任，且工商银行永安支行对家丰竹木公司提供抵押的位于永安市尼葛路2488号工业厂房折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。家丰竹木公司、丁智强、余婧未作答辩。工商银行永安支行围绕诉讼请求依法提供营业执照、法定代表人证明书、组织机构代码证、丁智强与余婧的结婚证、送达地址确认书、《网贷通循环借款合同》、�借款凭证》两份、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、他项权证等。本院依法进行审查，对工商银行永安支行所提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。对工商银行永安支行所主张的上述事实予以认定。本院认为，工商银行永安市支行与家丰竹木公司于2015年1月15日签订的《网贷通循环借款合同》及作为合同组成部分的《借款凭证》均系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。工商银行永安支行按约履行8350000元放贷义务后，借款人家丰竹木公司未能按照合同约定按月付息之行为已构成违约，且依照《网贷通循环借款合同》的约定现借款期限已届满，家丰竹木公司理应承担偿本付息之民事责任。故工商银行永安支行要求家丰竹木公司偿还尚欠的借款本�8350000元、利息683413.93元，本息合计9033413.93元（利息算至2016年12月20日止），并要求家丰竹木公司继续按合同约定支付利息之诉请，于法有据且符合合同约定，予以支持。家丰竹木公司自愿以其所有的位于永安市尼葛路2488号工业厂房为其向工商银行永安支行的贷款提供最高余额为15918000元的抵押担保，并与工商银行永安支行签订了《最高额抵押合同》且办理了抵押物登记手续，抵押权自登记时设立。现该笔债务并未受清偿，故工商银行永安支行有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。丁智强、余婧与工商银行永安支行签订了《最高额保证合同》，承诺为家丰竹木公司向工商银行永安支行的贷款提供最高余额为30000000元的连带责任保证，因此丁智强、余婧应对借款人家丰竹木公司的上述借款承担连带清偿责任。本案中，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，对债权实现的顺位问题，工商银行永安支行明确表示要求对家丰竹木公司提供抵押的房产处置后所得的价款优先受偿的同时，又要求丁智强、余婧承担连带保证责任，符合法律规定亦合同约定，予以支持。丁智强、余婧承担连带保证责任后，有权向债务人家丰竹木公司追偿。家丰竹木公司、丁智强、余婧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和答辩的权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、福建家丰竹木有限公司应于本判决生效后十日内偿还给中国工商银行股份有限公司永安支行借款本金8350000元、利息683413.93元（算至2016年12月20日），本息合计9033413.93元；并继续按合同的约定利率支付自2016年12月21日起至上述借款本息还清时止的利息；二、中国工商银行股份有限公司永安支行有权以福建家丰竹木有限公司提供抵押的位于永安市尼葛路2488号工业厂房（房屋所有权证号：永安房权证城区字第××号、土地使用权证号：永国用2012第30484号）折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；三、丁智强、余婧对第一项债务承担连带清偿责任。如果未按指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人�共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费75034元，减半收取计37517元，由福建家丰竹木有限公司、丁智强、余婧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  李琴琴二〇一七年二月十三日书记员  林永虹附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵�物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。