江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏13民再390号
上诉人（原审申请人）：宿迁市希望房地产开发有限公司，住所地宿迁市威海路88号。
法定代表人：吕静，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈亮，该公司员工。
被上诉人（原审被申请人）：朱朝辉，男，汉族，1977年5月1日出生，住宿迁市宿城区。
委托诉讼代理人：朱劲松，男，汉族，1968年4月4日出生，住宿迁市宿城区，系朱朝辉哥哥。
上诉人宿迁市希望房地产开发有限公司（以下简称希望房产公司）因与被上诉人朱朝辉商品房预售合同纠纷一案，不服宿迁市宿城区人民法院（2016）苏1302民再381号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年6月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
上诉人希望房产公司的上诉请求为：撤销一审判决，改判驳回朱朝辉对希望房产公司的诉讼请求。事实与理由：希望房产公司因不服一审法院（2015）宿城开民初字第00132号民事判决，于2015年12月申请再审，一审法院以（2016）苏1302民申13号裁定本案再审。此前，希望房产公司与朱朝辉于2016年7月10日已就该案争议达成和解，且和解协议已经履行。在双方已向一审法院递交结案申请的情形下，一审法院仍通知朱朝辉开庭，并在未通知希望房产公司到庭的情况下，适用缺席审理。希望房产公司认为因双方的纠纷已经处理完毕，故一审判决无事实及法律依据，应予撤销。
被上诉人朱朝辉答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。其主要的答辩意见为：一审法院已经通知希望房产公司到庭，但该公司未到庭。和解协议书及收条系受希望房产公司欺骗的情形下书写的。朱朝辉是文盲，且有残疾，和解协议书应当在其监护人在场的情况下签字。
朱朝辉向一审法院的诉讼请求为：请求判令希望房产公司支付逾期交房违约金50591.4元（自2013年12月28日至2015年4月2日，按照购房款的日万分之三计算）。
一审法院再审查明事实：2015年，朱朝辉等500余名购房户因与希望房产公司就逾期交房问题产生纠纷，多次向政府有关部门群访，并陆续向一审法院提起民事诉讼，一审法院为妥善解决该群体性纠纷，于2015年1月21日将朱朝辉等起诉希望房产公司商品房预售合同纠纷案件作为集团诉讼立案，由崔前斌等5名原告作为诉讼代表人参与诉讼。因希望房产公司在答辩、举证期限内拒不答辩、举证，且在收到一审法院开庭传票后，无正当理由拒不到庭。一审法院于2015年6月30日进行了缺席审理，5名诉讼代表人出庭，宣读了各自的诉状，出示了各自商品房买卖合同及交纳购房款票据等证据材料。原审判决未对各原告与希望房产公司之间签订、履行商品房预售合同及储藏室使用权转让协议的事实作逐一认定。
2011年12月22日，朱朝辉与希望房产公司签订商品房买卖合同，购买希望城H8幢206号商品房，后支付全部房价款370633元。2012年4月6日缴纳契税，2015年4月21日，交纳住宅专项维修资金。双方之间《商品房买卖合同》第八条约定：出卖人应当在2013年12月28日前，将商品房交付给买受人使用。如遭遇不可抗力，且出卖人在不可抗力发生之日起10日内书面告知买受人；第九条关于出卖人逾期交房违约责任约定：……1、⑵逾期超过30日后，……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金；第十一条约定：买受人收到出卖人书面通知十五日内，未与出卖人办理交付手续的，由此产生的延期交房责任有买受人承担。《商品房买卖合同》补充协议第七条约定：在合同约定的交付时间到达时，如买受人房款没有交清（包括按揭贷款没有到账）以及不按时还贷或不交清国家相关部门的有关费用，出卖人有权拒绝交付房屋，并不承担违约责任。
2015年3月29日，经宿迁市住房和城乡建设局同意备案，希望房产公司取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》，该备案表记载“备案日期2015年3月29日”。朱朝辉自述于2015年4月2日收到希望房产公司交付的房屋。
一审法院再审另查明，原审判决作出后，朱朝辉于2016年7月10日收到希望房产公司给付的20000元。朱朝辉出具收条，载明“今收到希望房地产开发有限公司现金贰万元整（小写20000元）”。
一审法院对朱朝辉所提供的交纳购房款票据及购房合同等证据的效力予以确认。
一审法院再审认为，民事再审的审理对象是已经发生法律效力的错误裁判，再审是对原审生效裁判存在错误进行纠正的救济程序。人民法院审理再审案件应当围绕再审请求进行，当事人的再审请求超出原审诉讼请求的，不属于再审审理范围。一审法院原审将朱朝辉等诉讼希望房地产公司商品房预售合同纠纷系列案件，按照集团诉讼的方式受理，不符合法律规定，且在组织原审原告推选诉讼代表人过程中，推选程序不规范，庭审过程中，亦未全面组织当事人举证、质证，导致判决确定的违约金总额计算错误，对于希望房产公司的该部分申请再审理由予以支持，一审法院在再审过程中应予以纠正。对于希望房产公司主张原审未依法传票传唤，即缺席审理的问题，经调取原审送达诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书、权利义务告知书等诉讼文书的影像资料，证实一审法院原审送达程序符合法律规定。再审期间，希望房产公司提供“晴雨表”，主张施工期间的恶劣天气、不可抗力延误了交房，应扣除商品房施工期间的暴风雨天气93天的抗辩理由，因朱朝辉不予认可，且其不属于不可抗力，且双方的合同中未约定其作为延期交房事由，一审法院不予支持。同时，该证据不属于最高人民法院《关于人民法院民事诉讼证据的若干规定》第四十四条所规定的“新的证据”，根据该《若干规定》第四十三条第一款之规定，一审法院不予采纳。再审已查明事实表明，原审判决对希望房产公司违反合同约定逾期交房的基本事实认定并无不当。
朱朝辉与希望房产公司签订《商品房买卖合同》，并足额支付了购房款。希望房产公司直到2015年3月29日才取得《房屋建筑工程竣工验收备案表》，具备交房条件，朱朝辉主张希望房地产公司于2015年4月2日交付房屋，一审法院予以确认。希望房产公司未按照合同约定交付房屋，存在违约交付的事实，其违约期间为2013年12月29日至2015年4月2日。经计算，一审法院确认希望房产公司向朱朝辉交付的商品房违约天数为460天，按照购房款基数计算，违约金合计370633元*万分之三*460天=51147.35元，朱朝辉一审主张50591.40元，系对其权利的自行处分，一审法院予以支持。对于朱朝辉于一审生效后，本案再审前收取希望房产公司的20000元，希望房产公司庭审前曾向一审法院称其已经与朱朝辉达成和解协议，支付朱朝辉20000元，朱朝辉放弃余款。朱朝辉庭审中对放弃余款予以否认，且提供了其本人在希望房产公司拍摄的2016年7月10日收条照片，该收条上未体现“放弃余款”的意思表示。因希望房产公司未到庭参加诉讼，也未提供证据证实其债务已经消灭，则其依法应承担给付违约金的责任，对于朱朝辉已经收到的20000元应予以扣除。希望房产公司经一审法院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席审理。综上，本案经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第二百零七条，第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条第二款之规定，判决：一、撤销一审法院（2015）宿城开民初字第00132号民事判决；二、希望房产公司于判决生效之日起立即向朱朝辉支付逾期交房违约金30591.40元。一审案件受理费1064元，再审案件受理费565元，合计1629元，由希望房产公司负担。（朱朝辉未预交，希望房产公司在履行付款义务时一并向法院支付）。
二审中，上诉人希望房产公司为证明主张，向本院提交证据如下：
证据1.2016年7月10日朱朝辉与希望房产公司签订的和解协议书一份。
证据2.2016年7月10日朱朝辉出具的20000元收条一份。
旨在证明在一审判决作出前，双方就本案所涉纠纷已经签订和解协议书并履行完毕，希望房产公司不应再向朱朝辉给付逾期交房违约金。
被上诉人朱朝辉对上述证据发表质证意见为：对上述证据的真实性无异议。希望房产公司并未向朱朝辉说明领取20000元后双方的纠纷解决。朱朝辉是残疾人，上述协议应由其监护人同时签字确认。
本院对上述证据的认证意见为：鉴于朱朝辉对上述证据的真实性不持异议，本院对上述证据的真实性予以确认。上述证据可以证明朱朝辉在一审判决作出前已与希望房产公司签订和解协议书并收取20000元违约金。
二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
二审另查明：2016年7月10日，希望房产公司与朱朝辉签订和解协议书一份，该协议书的内容为：“朱朝辉购买希望房产公司希望城小区H8号楼206室。由于施工方原因造成项目逾期，致希望房产公司逾期交房。经宿迁市宿城区人民法院（2015）宿城开民初字第00132号民事判决，希望房产公司应向朱朝辉支付逾期交房违约金合计50591元。现双方经友好协商，达成如下协议：1.希望房产公司已经交房，朱朝辉确认已经收房，双方就交房程序及事实无任何异议。2.希望房产公司于2016年7月11日前一次性给予朱朝辉逾期交房违约金大写：贰万元整（小写20000元整）（现金）。双方共同确认就逾期交房等所有事宜再无任何争议，朱朝辉放弃上述判决及房屋买卖合同中所有关于逾期交房及产权证等其他所有权利，不再主张任何违约金和赔偿。朱朝辉亦不申请强制执行。”当日，朱朝辉向希望房产公司出具20000元收条一份。朱朝辉提交的残疾人证载明其残疾等级为听力一级、言语一级。
本案二审中的争议焦点是：希望房产公司与朱朝辉之间的涉案纠纷是否已经达成协议并履行完毕。
本院认为，当事人在从事民事活动过程中应当遵循诚实信用原则。本案中，希望房产公司主张其与朱朝辉签订和解协议书并已实际履行，故本案所涉纠纷在一审判决前已经得到解决，故一审判决其向朱朝辉给付逾期交房违约金无事实及法律依据。朱朝辉抗辩称，其对和解协议书和收条的真实性无异议，但因其为残疾人，在签订协议书时无监护人在场确认，且希望房产公司未向其披露签订协议后双方纠纷完全解决，其对和解协议书的证明效力不予认可。本院认为，行为人的民事行为能力与其年龄、智力和精神状况密切相关。朱朝辉如主张其独立实施的民事法律行为与其智力、精神状况不相适应，应当提交证据证明其因智力、精神状况而导致不能辨认自己行为。本案中，朱朝辉在一审中提交的残疾人证（听力一级、言语一级）尚不足以证明其智力、精神状况导致不能辨认自己行为，在其本人作为原告参加诉讼时也没有监护人参与诉讼，故本院对朱朝辉的上述抗辩不予采信。朱朝辉另主张希望房产公司未向其告知签订和解协议书的法律后果，但因该和解协议书已经明确载明“双方共同确认就逾期交房等所有事宜再无任何争议，朱朝辉放弃上述判决及房屋买卖合同中所有关于逾期交房及产权证等其他所有权利，不再主张任何违约金和赔偿。”朱朝辉的上述主张与协议书的内容相悖，故本院对其主张不予采信。关于本案纠纷，因双方于2016年7月10日已经签订和解协议书并实际履行完毕，故朱朝辉无权向希望房产公司再次主张给付逾期交房违约金。对朱朝辉的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，上诉人希望房产公司的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：
一、撤销江苏省宿迁市宿城区人民法院（2015）宿城开民初字第00132号民事判决书；
二、撤销江苏省宿迁市宿城区人民法院（2016）苏1302民再381号民事判决书；
三、驳回朱朝辉对宿迁市希望房地产开发有限公司的诉讼请求。
一审案件受理费1064元，再审案件受理费565元，二审案件受理费565元，合计2194元，由上诉人宿迁市希望房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 孙芳远
审判员 庄业富
审判员 王冬冬
二〇一七年九月四日
书记员 冯 邻
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