宁夏回族自治区中宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0521民初2243号
原告宁夏中宁县杞源典当有限公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县。
法定代表人，周佳奇，系该公司总经理。
委托代理人何建忠，宁夏丰安律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告陈伟，男，生于1982年5月1日，汉族，大专文化，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告王丹，女，生于1981年5月7日，汉族，大专文化，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
共同委托代理人徐金芳，宁夏丰安律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告杨志坚，男，生于1978年7月7日，汉族，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县。
被告王斌，男，生于1981年12月1日，汉族，中专文化，住宁夏回族自治区中宁县。
原告中宁县杞源典当有限公司诉被告陈伟、王丹、杨志坚、王斌典当纠纷一案，本院于2016年9月27日立案受理。依法由审判员马学文适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中宁县杞源典当有限公司的委托代理人何建忠、被告陈伟、王丹的共同委托代理人徐金芳、被告杨志坚、王斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月29日，被告陈伟、王丹以其资金周转困难为由，向原告借款350000元。原、被告经充分协商签订了典当合同和抵押合同各一份。合同约定被告陈伟、王丹以其所有的位于银川市金凤区宝湖路南侧住房提供抵押担保，向原告借款350000元，典当借款期限从2014年8月29日起至2014年9月28日止。借款月利率为2.6%。同时，原告与被告杨志坚、王斌签订一份保证合同，约定被告杨志坚、王斌为被告陈伟、王丹的上述借款提供保证担保，保证范围为借款本息及违约金、实现借款债权的费用（包含诉讼费、律师费）。保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期届满之日起两年。合同签订后，原告将350000元支付给了被告陈伟、王丹。双方约定的典当还款期限届满后，被告陈伟、王丹未归还借款本金及利息，被告杨志坚、王斌亦未履行保证责任。现原告起诉要求：1、依法判令被告陈伟、王丹偿还原告当金贷款350000元、利息163333元（利息2014年10月28日计算至2016年9月27日，共计700天，2%÷30天×350000元×700天=163333元，其余利息计算至本金还清为止），共计513333元；2、依法判令原告对被告陈伟、王丹所有的位于银川市金凤区房屋依法行使优先受偿权；3、依法判令被告杨志坚、王斌对以上借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。
被告陈伟、王丹辩称，原、被告双方达成的典当合同，约定期间为一个月，根据《典当行管理办法》的规定，房地产抵押当金的月利率及综合费用不得超过当金的2.4%。同时，该规定第6条、第31条规定，典当收取利息、费用不得超过中国人民银行的规定；当金利率按中国人民银行规定的六个月期的法定利率、贷款利率、当期期限折算执行。根据该规定，典当当期最长六个月，即不得超过六个月的规定。且原告在支付当金350000元时，已实际扣除了两个月的当金利息，并超额扣除了一个月的当金利息。请求法庭根据特种行业的规定，二被告按照扣除当金利息的本金结算，支付一个月的当金利息进行考虑。
被告杨志坚辩称，其同意被告陈伟、王丹代理人的意见。
被告王斌辩称，其同意被告陈伟、王丹代理人的意见，对该笔借款，被告陈伟、王丹以其房屋作为抵押担保，应当先实现物保，再由保证人实现担保。其给被告陈伟、王丹总共担保了两笔借款。2015年12月初，原告的工作人员在银川找到其，其重新对两笔借款出具了借条并签订了担保合同，金额大概是67万元左右。
经审理查明，2014年8月29日，原、被告经充分协商签订了典当合同和抵押合同各一份。合同约定被告陈伟、王丹以其所有的位于银川市金凤区宝湖路南侧房屋他项权证提供抵押担保，向原告借款350000元，典当借款期限从2014年8月29日起至2014年9月28日止。借款月利率为2.6%。同时，原告与被告杨志坚、王斌签订一份保证合同，约定被告杨志坚、王斌为被告陈伟、王丹的上述借款提供保证担保，保证范围为借款本息及违约金、实现借款债权的费用（包含诉讼费、律师费）。保证期间自本合同生效之日起至借款合同履行期届满之日起两年。合同签订后，原告对被告陈伟、王丹的抵押物进行了典当登记并取得房屋他项权利证书后，原告向被告陈伟、王丹交付典当借款350000元。双方约定的典当还款期限届满后，被告陈伟、王丹未归还借款本金及利息，被告杨志坚、王斌亦未履行保证责任。为此原告诉至本院，并提出前项诉讼请求。
以上事实，有原、被告当庭陈述及原告提交的《典当合同》、《抵押合同》、《保证合同》、当票、付款凭证各一份在案佐证，经庭审质证，本院审核，可以采信。
本院认为，依法成立的合同受法律保护。原被告签订的《典当合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规规定，受法律保护。被告陈伟、王丹未及时履行返还典当借款的义务，应当承担相应的法律责任。对原告要求被告陈伟、王丹返还原告典当贷款本金350000元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告陈伟、王丹承担利息163333元并承担当金还清为止利息的诉讼请求，依据《典当管理办法》相关规定，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的2.7%，原告以月利率2%主张当期利息及绝当后未处置抵押物之前的利息，不违反相关法律规定，本院予以支持，截止2014年10月28日至2016年9月27日止，被告陈伟、王丹共应承担典当贷款161000元（350000元×2%×23月），并按月利率2%承担当金350000元自2016年9月28日至实际付清之日止的利息。关于抵押担保及保证担保问题，被告陈伟、王丹以其所有的位于银川市金凤区房屋提供抵押担保，如被告陈伟、王丹不履行债务，原告可与被告协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；被告杨志坚、王斌自愿为被告陈伟、王丹的上述债务提供连带责任保证，在被告陈伟、王丹不履行债务或以抵押物变卖所得价款不足以清偿债务时，被告杨志坚、王斌对其余债务承担连带清偿责任。被告杨志坚、王斌承担保证责任后，有权向被告陈伟、王丹追偿。被告陈伟、王丹辩解原告实际扣除了两个月的当金利息，并超额扣除了一个月当金利息的意见无相关证据证明，本院不予采信，对其按照扣除当金的数额支付一个月的当金利息的意见，依法不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第五十三条,《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告陈伟、王丹于本判决生效之日返还原告宁夏中宁县杞源典当有限公司典当贷款350000元，承担利息161000元，共计511000元，并按月利率2%承担当金350000元自2016年9月28日至实际付清之日止的利息；
二、被告陈伟、王丹如不履行前项债务，原告可以与被告陈伟、王丹所有并提供抵押担保的位于银川市金凤区宝湖路南侧城市公元46-3-1103室房屋协商折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
三、被告杨志坚、王斌在被告陈伟、王丹不履行债务或以抵押物变卖所得价款不足以清偿债务时，对其余债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8933元，减半收取4466.5元，由被告陈伟、王丹、杨志坚、王斌连带承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。
当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。
审判员 马学文
二〇一六年十一月二十四日
书记员 王佳杰