河南省济源市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫9001民初606号
原告中国建设银行股份有限公司济源分行，住所地：济源市济水大街中段2号。
代表人薛宝智，该分行行长。
委托代理人常艳丽，该公司工作人员。
委托代理人王红梅，河南剑光律师事务所律师。
被告济源华盛电源有限公司，住所地：济源市。
法定代表人张元波，该公司董事长。
被告张元波，男，汉族。
被告柴四清，女，汉族。
原告中国建设银行股份有限公司济源分行（以下简称建设银行济源分行）与被告济源华盛电源有限公司（以下简称华盛电源有限公司）、张元波、柴四清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月27日立案受理，后将起诉状副本、应诉通知书、举证须知、开庭传票、诉讼风险提醒书分别送达三被告。同年4月12日，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告建设银行济源分行的委托代理人常艳丽、王红梅到庭参加诉讼，被告华盛电源有限公司、张元波、柴四清经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告建设银行济源分行诉称：2014年12月23日，其与被告华盛电源有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，向其借款800万元，借款期限为12个月，自2014年12月23日至2015年12月23日，借款利率为年利率7%，由被告张元波、柴四清提供连带责任保证，保证期间为两年。被告张元波以其享有的位于济源市××路北侧××国××（××）字××土地使用权及××大街与东环路交叉口西北角的房屋（房屋所有权证号为：济源市房权证字第000518**）提供抵押并办理了抵押登记。借款到期后，被告未偿还贷款本金，利息清至2015年7月20日。现请求判令被告华盛电源有限公司偿还借款800万元及2015年7月21日至给付之日止的利息，要求对被告张元波抵押的土地及房屋优先行使抵押权，并要求被告张元波、柴四清承担连带保证责任。
被告华盛电源有限公司、张元波、柴四清未答辩。
原告向本院提供的证据有：
1、《人民币流动资金贷款合同》及借款借据各1份，证明被告华盛电源有限公司在2014年12月23日向其借款800万元，借款期限为12个月，自2014年12月23日至2015年12月23日，借款利率为年利率7%；
2、《最高额抵押合同》及济源市国土资源局他项（2011）第212号权利证书各1份，证明被告张元波以其享有的位于济源市××路北侧××国××（××）字××土地使用权及××大街与东环路交叉口西北角的房屋（房屋所有权证号为：济源市房权证字第000518**）提供抵押并办理了抵押登记；
3、《自然人保证合同》1份，证明被告张元波、柴四清为被告华盛电源有限公司提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日至主合同项下债务履行期届满之后两年止。
被告华盛电源有限公司、张元波、柴四清均未向本院提供证据。
经庭审举证，本院认为：被告华盛电源有限公司、张元波、柴四清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利，原告提供的以上证据经本院审查符合证据的形式要件，具备客观、真实、关联性，本院予以采信。
根据原告起诉意见及以上有效证据，本院确认案件事实如下：2014年12月23日，原告（乙方）与被告华盛电源有限公司（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》，双方约定：原告向被告华盛电源有限公司提供借款800万元，借款期限为12个月，自2014年12月23日至2015年12月23日，借款利率为固定利率，即LPR利率加150基点，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。本合同项下的结息方式为按月结息，结息日固定为每月的20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。2011年12月21日，原告与被告华盛电源有限公司、张元波、柴四清签订《最高额抵押合同》，被告张元波以其享有的位于济源市××路北侧××国××（××）字××土地使用权及××大街与东环路交叉口西北角的房屋（房屋所有权证号为：济源市房权证字第000518**）为其与原告在2011年12月21日至2016年12月20日期间签订的人民币资金借款合同等提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2014年12月23日，原告与被告张元波、柴四清签订《自然人保证合同》，由被告张元波、柴四清为被告华盛电源有限公司提供连带责任保证，保证范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为自本合同生效之日至主合同项下债务履行期届满之后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。2014年12月23日，原告按照合同的约定向被告华盛电源有限公司发放借款800万元，到期日为2015年12月23日，利率为年利率7%。借款到期后，被告未偿还贷款本金，利息清至2015年7月20日。
另，根据原告申请，本院于2016年6月7日作出（2016）豫9001民初606号民事裁定书，对被告张元波享有的位于济源市××路北侧××国××（××）字××土地使用权及××大街与东环路交叉口西北角的房屋（房屋所有权证号为：济源市房权证字第000518**）予以查封，查封期间允许使用，但不得变卖、转让、抵押、过户。查封期限为叁年。
本院认为：原告与被告华盛电源有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、与被告华盛电源有限公司、张元波、柴四清签订的《最高额抵押合同》以及与被告张元波、柴四清签订的《自然人保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，为有效合同，双方应按合同的约定履行义务。原告按照约定向被告华盛电源有限公司提供借款后，被告华盛电源有限公司应按约定向原告履行还款义务，但被告华盛电源有限公司未按约定未按期还款，现原告要求被告华盛电源有限公司偿还借款本金800万元及利息，理由正当，本院予以支持。因合同约定逾期借款从逾期之日起按合同利率上浮50%计收利息，所以，原告要求被告逾期后按年利率7%上浮50%向原告支付利息，本院予以支持。按照原告与被告华盛电源有限公司、张元波、柴四清签订的《最高额抵押合同》，原告有权要求对被告张元波抵押的土地及房产折价或者以拍卖、变卖该土地及房产所得的价款优先受偿。按照原告与被告张元波、柴四清签订的《自然人保证合同》，被告张元波、柴四清作为连带保证人，有义务承担连带保证责任。现原告要求被告张元波、柴四清对被告华盛电源有限公司的借款承担连带还款责任，理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第十百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济源华盛电源有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济源分行借款本金800万元及利息（从2015年7月21日至同年12月23日按年利率7%计算；从2015年12月24日起按年利率7%上浮50％计算至本判决确定的履行期间届满之日止）；
二、原告中国建设银行股份有限公司济源分行有权对被告张元波享有的位于济源市新济路北侧济国用（2005）字第242号土地使用权及位于济水大街与东环路交叉口西北角的房屋（房屋所有权证号为：济源市房权证字第000518**）折价或者以拍卖、变卖该土地及房产所得的价款优先受偿；
三、被告张元波、柴四清承担连带还款责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67900元，保全费5000元，由被告济源华盛电源有限公司负担，被告张元波、柴四清承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。
审 判 长 王苗苗
审 判 员 王 婷
人民陪审员 李清霞
二〇一六年七月二十二日
书 记 员 吴小磊