云南省开远市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2502民初926号
原告：曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支行,住所地：开远市灵泉东路中心花园环岛东南角。
法定代表人：郑怡芳，该行行长。
委托诉讼代理人：徐贵林，云南精茂律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：王磊，男，曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支行员工。代理权限为特别授权代理。
被告：红河州天鸿汽车经贸有限公司，住所地：开远市景山路北侧。
法定代表人：向丽珍，该公司总经理。
被告：红河州鸿天汽车经贸有限公司，住所地：开远市建设东路北侧。
法定代表人：向丽珍，该公司总经理。
被告：向丽珍，女，1959年7月28日生，汉族，住开远市。
三被告共同委托诉讼代理人：陈学进，开元法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。
原告曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支行（以下简称曲商行开远支行）与被告红河州天鸿汽车经贸有限公司、红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曲商行开远支行的委托诉讼代理人徐贵林、王磊，被告红河州天鸿汽车经贸有限公司、红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍共同委托诉讼代理人陈学进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曲商行开远支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决被告红河州天鸿汽车经贸有限公司偿还原告银行承兑汇票垫款本金7999904.17元；利息390692.09元（截止2016年8月11日），合计8390596.26元，判令被告按照合同约定承担自2016年1月16日起至借款清偿完毕之日的利息，从2016年8月12日至还清欠款之日按年利率8.7%另行计算利息；二、本案的诉讼费、律师代理费由被告承担；三、判令被告向丽珍对上述债务承担连带清偿责任，判令若被告红河州天鸿汽车经贸有限公司不履行还款义务，请求法院依法变卖、拍卖被告红河州鸿天汽车经贸有限公司提供抵押担保的产权证号为开房权证开房字第××号房产，优先偿还所欠原告上述债务。
事实和理由：2015年7月15日，原告与被告红河州天鸿汽车经贸有限公司签署编号：2015年曲商银红开额字第12210301-7号《授信额度协议》，约定原告向被告红河州天鸿汽车经贸有限公司提供开立银行承兑汇票敞口额度人民币800万元的授信额度。原被告双方根据《授信额度协议》的规定，于2015年7月16日签订编号：2015年曲商银红开承字第12210301-7号《银行承兑汇票承兑合同》，约定原告向被告开立银行承兑汇票金额1600万元，出票日期2015年7月16日，保证金金额800万元。根据《银行承兑汇票承兑合同》的约定被告应于汇票到期日，即2016年1月16日前无条件将应付票据款足额交存原告，否则原告向持票人支付票款后，形成垫款。原告所垫付票款自付款之日起转做被告逾期贷款，按照当期人民银行规定的基准利率上浮100%（即按年利率8.7%）计扣逾期利息。截止2016年8月11日，被告红河州天鸿汽车经贸有限公司在合同约定还款期限未按约定期限履行还款义务，银行承兑汇票到期未归还本金：7,999,904.17元；利息：390,692.09元，合计8,390,596.26元。原告与被告红河州鸿天汽车经贸有限公司签署编号：2015年曲商银红开额抵字第12210301-7号《最高额抵押合同》约定被告红河州鸿天汽车经贸有限公司为前述《授信额度协议》提供房产抵押，抵押物位于开远市建设东路北侧，房产证号：开房权证开房字第××号。同日，原告与向丽珍签署编号：2015年曲商银红开额保字第12210301-7号《最高额保证合同》，约定被告向丽珍所担保的债务为自2015年7月15日起至2016年7月15日止原被告依据《授信额度协议》所产生的全部债务。曲商行开远支行开立银行承兑汇票后，被告红河州天鸿汽车经贸有限公司于汇票到期日后未按约定履行义务，经原告多次催要仍拒不履行还款义务，红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍亦拒不履行担保责任。综上，请求法院支持原告的诉讼请求。
红河州天鸿汽车经贸有限公司、红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍共同辩称：1.对原告诉讼请求第一条借款的事实及本金无异议；2.关于原告的诉讼请求要求的利息部分，被告从签订协议后的半年内，已经将之前半年的利息支付，应当从原告的诉讼请求中扣除这半年的利息；3.关于诉讼费和律师代理费，授信协议中没有约定过；4.诉讼请求的第三条没有法律依据。
原告曲商行开远支行为证明其主张,提交了如下证据：1.曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支行营业执照正副本复印件、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。2.红河州天鸿汽车经贸有限公司营业执照正副本复印件、组织机构代码证正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、法定代表人身份证明书、向丽珍身份证各一份，证明被告的诉讼主体资格。3.银行承兑汇票申请书、股东会决议、授信额度协议、银行承兑汇票承兑合同、保证金合同、最高额抵押合同、红河州鸿天汽车经贸有限公司营业执照、组织机构代码证、国税及地税税务登记证、法定代表人证明、鸿天公司股东会决议、石林森身份证复印件、抵押承诺书、房产证、土地证、他项权证、最高额保证合同各一份，证明原被告之间存在真实的借贷关系，且由红河州鸿天汽车经贸有限公司提供房产抵押担保，由向丽珍提供连带责任保证担保，并且原告已经按照合同履行义务。4.银行承兑汇票、出账通知书，证明原告已经按合同约定履行合同义务。5.贷款到期通知书、垫款告知书、逾期承兑款催收函，证明承兑汇票到期后，被告未按期归还借款，借款产生后，原告向被告进行催收的事实。当庭补充提交：6.借款利息明细表一份，证明截止2016年8月11日产生利息的明细。7.律师费的发票，证明本案律师费的金额。
被告红河州天鸿汽车经贸有限公司、红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍共同质证后认为：对第一组、第二组、第三组的被告身份信息均无异议。只是鸿天公司现在的法定代表人是向丽珍，对第三组证据的真实性无异议。对第四组证据无异议，第五组证据的真实性无异议，但是原告提交的垫款、催收函，产生的利息罚息部分不合理。对第六组证据的真实性无异议。第七组证据没有法律依据，没有在举证期限内提交，并且合同中没有约定律师费要被告出。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据,认定事实如下:2015年7月15日，原告曲商行开远支行与被告红河州天鸿汽车经贸有限公司签署编号：2015年曲商银红开额字第12210301-7号《授信额度协议》，约定原告向被告红河州天鸿汽车经贸有限公司提供开立银行承兑汇票敞口额度人民币800万元的授信额度，授信额度使用期限自2015年7月15日至2016年7月15日止。原被告双方根据《授信额度协议》的规定，于2015年7月16日签订编号：2015年曲商银红开承字第12210301-7号《银行承兑汇票承兑合同》，约定原告向被告开立银行承兑汇票金额1600万元，出票日期2015年7月16日，到期日期2016年1月16日，保证金金额800万元。根据《银行承兑汇票承兑合同》的约定，被告应于汇票到期日即2016年1月16日前无条件将应付票据款足额交存原告，若被告不按约定将应付票据款足额交存原告，原告向持票人支付票款后，形成垫款。原告所垫付票款自付款之日起转做被告逾期贷款，计扣利息，逾期利息按照当期人民银行规定的基准利率上浮100%执行，即逾期利息按年利率8.7%计扣。上述合同签订后，曲商行开远支行于2015年7月16日开立出票人为红河州天鸿汽车经贸有限公司，收款人为上海上汽大众汽车销售有限公司，票面金额为1600万元的银行承兑汇票。截止汇票到期日即2016年1月16日，被告天鸿汽车经贸有限公司未按约将汇票款本金800万元交付原告曲商行开远支行。曲商行开远支行分别于2016年1月28日、2月15日、3月22日、4月13日、5月16日多次向被告红河州天鸿汽车经贸有限公司发出载有逾期未还本金及所产生利息的逾期垫款催收函，并经天鸿公司签收确认。截止2016年8月11日，被告红河州天鸿汽车经贸有限公司在合同约定还款期限未按约定期限履行还款义务，银行承兑汇票到期未归还本金：7,999,904.17元；利息：390,692.09元，合计8,390,596.26元。上述利息的产生有原告提交的借款利息明细表证明，被告称协议签订后已支付过半年的利息，但并未提交任何证据证明这一事实，故本院不予采信。
2015年7月15日，原告与被告红河州鸿天汽车经贸有限公司签署编号：2015年曲商银红开额抵字第12210301-7号《最高额抵押合同》，为自2015年7月15日至2016年7月15日止原告与红河州天鸿汽车经贸有限公司依据2015曲商银红开额字第12210301-7号《授信额度协议》所产生的全部债务提供担保，本金总额不超过800万元。包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押物位于开远市建设东路北侧，房产证号：开房权证开房字第××号。汇票到期日即2016年1月16日后，曲商行开远支行分别于2016年2月15日、3月22日、4月13日、5月16日多次向被告红河州鸿天汽车经贸有限公司发出逾期垫款催收函，要求其履行抵押人义务，上述催收函经红河州鸿天汽车经贸有限公司签收确认。截止原告曲商行开远支行向本院起诉时，红河州鸿天汽车经贸有限公司未履行抵押担保责任。
2015年7月15日，原告与向丽珍签署编号：2015年曲商银红开额字第12210301-7号《最高额保证合同》，约定被告向丽珍所担保的债务为自2015年7月15日起至2016年7月15日止原被告依据编号：2015年曲商银红开额字第12210301-7号《授信额度协议》所产生的全部债务，本金总额不超过800万元，包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。汇票到期日即2016年1月16日后，曲商行开远支行分别于2016年2月15日、3月22日、4月13日、5月16日多次向被告向丽珍发出逾期垫款催收函，要求其履行保证人义务，上述催收函经向丽珍签收确认。截止原告曲商行开远支行向本院起诉时，向丽珍未履行连带保证担保责任。
另查明本案所涉房产证号为开房权证开房字第××号的抵押物与（2016）云2502民初377号原告云南程泰建筑工程有限公司诉被告红河州鸿天汽车经贸有限公司建设工程施工合同纠纷一案所争议的房产为同一房产。现该（2016）云2502民初377号判决已经（2017）云民终882号判决终审确认发生效力。判决确认了云南程泰建筑工程有限公司对本案所涉开房字第××号的抵押物就建设工程价款享有优先受偿权。
本院认为，金融借款合同是指金融机构作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。银行汇票是出票银行签发的，由其在见票时按照实际结算金额无条件支付给收款人或者持票人的票据。原被告双方签订的《授信额度协议》、《银行承兑汇票承兑合同》、《保证金合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故均合法有效。合同签订后，曲商行开远支行已依约向红河州天鸿汽车经贸有限公司开具了票面金额为1600万元的银行承兑汇票，后红河州天鸿汽车经贸有限公司在合同约定还款期限未按期履行还款义务，已构成违约，应当承担相应的还款义务。根据第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”故曲商行开远支行在本案中诉请红河州天鸿汽车经贸有限公司偿还承兑汇票所形成垫款7,999,904.17元及截止2016年8月11日产生的利息390,692.09元及自2016年8月12日至还清欠款之日止按年利率8.7%计算的利息的主张于法有据，本院予以支持。
被告红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍在2015年7月15日与原告曲商行开远支行签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中约定其自愿为案涉《授信额度协议》项下所产生的包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用承担担保责任。以上《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故均合法有效。且被告红河州天鸿汽车经贸有限公司未按期履行债务，抵押人和保证人应为此承担担保责任。但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”因此，约定担保的范围不得超出主债务的范围，否则超出部分无效。本案中的主债务实际上就是被告天鸿汽车经贸有限公司未归还的银行承兑汇票款及其相应的利息，在主合同《授信额度协议》中并未就律师代理费的承担进行约定，担保合同中约定的律师代理费显然超出了主债务的范围，该约定无效。故原告请求被告承担律师代理费的主张没有法律依据，本院不予支持。原告诉请被告红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍就红河州天鸿汽车经贸有限公司所拖欠的银行垫付承兑汇票款7,999,904.17元，截止2016年8月11日产生利息390,692.09元及自2016年8月12日至还清欠款之日止按年利率8.7%计算的利息承担担保责任于法有据，本院予以支持。红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍承担担保责任后，有权向红河州天鸿汽车经贸有限公司追偿。
根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条规定：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”本案所涉房产证号为开房权证开房字第××号的抵押物已经云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院（2017）云民终882号判决终审确认由云南程泰建筑工程有限公司就工程价款部分享有优先受偿权。故本案中原告曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支行对开房字第××号的抵押物的优先受偿权列后于云南程泰建筑工程有限公司对该抵押物就工程价款部分的优先受偿权。原告可就拍卖、变卖该抵押物所得款项支付于云南程泰建筑工程有限公司的工程价款后优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百八十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款的规定，判决如下：
一、红河州天鸿汽车经贸有限公司于本判决生效之日起十日内向曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支行偿还银行承兑汇票垫款本金7999904.17元；利息390692.09元（截止2016年8月11日），合计8390596.26元；偿还自2016年8月12日至还清欠款之日止按年利率8.7%计算的利息。
二、向丽珍对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。向丽珍承担担保责任后，有权向红河州天鸿汽车经贸有限公司追偿。
三、曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支行对位于建设东路北侧的开房字第××号的抵押物拍卖、变卖所得价款支付于云南程泰建筑工程有限公司对该抵押物的工程价款后优先受偿。
四、驳回曲靖市商业银行股份有限公司红河开远支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费70534元，由被告红河州天鸿汽车经贸有限公司、红河州鸿天汽车经贸有限公司、向丽珍共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 白 智 峰
人民陪审员 沈 光 耀
人民陪审员 珠岚其木格
二〇一八年二月八日
书 记 员 彭 淇