南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0116民初340号
原告中国银行股份有限公司南京六合支行，住所地在南京市六合区雄州街道龙津路13号。
负责人颜志宏，该支行行长。
委托代理人翁兴勇，男，汉族，该行员工。
委托代理人马齐安，江苏宁联律师事务所律师。
被告南京汇景汽车销售有限公司，住所地在南京市六合区马鞍镇汤云工业集中区。
法定代表刘宗国，该公司总经理。
被告刘宗国，男，1970年5月7日生。
被告黄文翠，女，1970年9月25日生，汉族。
被告王春山，男，1980年8月20日生，汉族。
被告何梅，女，1981年12月6日生，汉族。
原告中国银行股份有限公司南京六合支行（以下简称六合支行）诉被告南京汇景汽车销售有限公司（以下简称汇景公司）、刘宗国、黄文翠、王春山、何梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月11日受理后，依法适用普通程序，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人翁兴勇、马齐安到庭参加诉讼，被告汇景公司、刘宗国、黄文翠、王春山、何梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告六合支行诉称：2015年4月30日，汇景公司与我行签订编号为ZXE2015-LH332号《授信额度协议》，原告同意向汇景公司提供170万元授信额度。2015年5月22日，汇景公司与我行签订编号为ZXJ202-20150426号《流动资金借款合同》，该合同为《授信额度协议》项下的单项协议，约定汇景公司向原告借款100万元，期限12个月，年利率6.375%，按月结息；罚息利率为基础利率水平加收40%。2015年4月30日，刘宗国、黄文翠与原告签订编号为DZZXE2015-LH332-02号《最高额抵押合同》，以南京市六合区雄州街道长江路XXX号X幢X单元XXX室房产为汇景公司借款抵押担保，并办理登记，取得了宁房他证合字034646号他项权证。同日，刘宗国、黄文翠、王春山、何梅与原告签订了《最高额保证合同》，为《授信额度协议》提供连带责任保证，保证范围为本金100万元及利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等。2015年5月29日，原告向汇景公司发放了贷款100万元。2015年11月21日为付息日，汇景公司未按约偿还，保证人也未代位偿还。截至2016年4月20日，合计本息1033018.77元未付。借款到期后被告未按期还款，原告多次向被告催要无果，遂诉至法院，要求：1、判令解除双方签订的《流动资金借款合同》；2、判令汇景公司归还借款本金100万元及利息、罚息（至本息还清之日），并支付律师费5万元；3、判令被告刘宗国、黄文翠、王春山、何梅对上述债务承担连带责任；4、判令原告有权对拍卖刘宗国、王春山所提供的抵押物的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求向本院提供下列主要证据并进行了说明：一、2015年4月30日，原告与汇景公司签订的授信额度协议、2015年5月22日的流动资金借款合同、2015年5月29日借款借据各一份，证明：1、原告借款100万元给汇景公司的事实，该借款的用途为购车，月利率5.3125‰、支付利息的方式为按月计息，付息日为每月21日，同时也证明如被告未能及时还本付息应在所欠息的本金和利息的额范围内承担罚息责任；2、证明如被告未能按照双方合同约定及时归还本金和利息则原告有权解除双方的借款合同并要求被告及时归还全部借款本息和罚息；3、证明原告为实现债权而产生的律师费、诉状费、保全费等费用应由被告承担。二、2015年4月30日，最高额抵押合同两份、最高额保证合同两份；南京市六合区房地产抵押合同两份、房屋他项权证两份；证明：1、刘宗国、王春山、何梅、黄文翠等四人为汇景公司100万元借款本息提供了连带责任担保；2、刘宗国、王春山以其名下房产为该借款100万元提供了抵押担保，房产抵押合同担保范围均为85万元。三、应付本息清单，该清单内容为欠款本息100万元利息计算方式和计算标准，本金100万元应收利息计算自2015年11月21日，计算到2016年4月20日，共计183天，利率为年利率6.375%，合计利息32406.25元，利息部分的罚息年利率为8.925%，罚息利息为612.52元，以上合计本息为1033018.77元。四、原告于2016年2月26日与江苏宁联律师事务所签订的委托代理合同一份、江苏省律师收费标准以及江苏省增值税普通发票一份，证明：原告按照规定支付了5万元的律师费用，被告汇景公司应承担该律师费用，刘宗国、王春山、何梅、黄文翠应承担连带给付责任。
被告汇景公司、刘宗国、王春山、何梅、黄文翠均未提出答辩意见。
经审理查明：2015年4月30日，汇景公司与原告签订编号为ZXE2015-LH332号《授信额度协议》，原告同意向汇景公司提供170万元授信额度。2015年5月22日，双方签订ZXJ202-20150426号《流动资金借款合同》，该合同为《授信额度协议》项下的单项协议，约定汇景公司向原告借款100万元，期限12个月，年利率6.375%，按月结息；罚息利率为基础利率水平加收40%。
刘宗国、黄文翠为夫妻关系，王春山、何梅为夫妻关系；2015年4月30日，两对夫妻分别与原告签订了《最高额抵押合同》，约定担保本金最高额为85万元，担保范围为本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等。2015年5月21日，两对夫妻又分别与原告签订了房地产抵押合同，并办理了抵押登记，刘宗国将南京市六合区雄州街道长江路XXX号X幢X单元XXX室房屋抵押给原告，宁房他证合字第××号，债权数额85万元整；王春山将南京市六合区雄州街道长江路XXX号X幢X单元XXX室房屋抵押给原告，宁房他证合字第××号，债权数额85万元整。2015年4月30日，两对夫妻分别与原告签订《最高额保证合同》，约定四人为汇景公司与原告签订的《授信额度协议》和《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证范围为本金100万元及利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等。约定出现违约情形的，可以解除保证合同和其他合同。
2015年5月29日，被告汇景公司向原告出具了借款借据，借款借据载明借款月利率为5.3125‰，还款时间为2016年5月24日。原告向汇景公司发放了贷款100万元。截至2016年4月20日，被告尚有本息1033018.77元未付。借款到期后被告未按期还款，原告多次向被告催要无果，遂诉至法院，
另查明，2016年2月26日原告与江苏宁联律师事务所签订委托代理合同，并支付代理费50000元。2015年4月30日，五被告签订了关于文书送达地址的补充协议，约定了法律文书的送达地址。
上述事实，有当事人的陈述、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、委托代理合同、房屋他项权证等为证，本院予以认定。
本院认为：当事人进行民事活动应当遵循诚实信用原则和遵守合法约定。《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等合同，内容具体明确，系各方当事人的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。合同生效后，原告依约定向被告发放贷款100万元，履行了合同义务，汇景公司未能按约还本付息，是对诚实信用原则和合法约定的违反，对引起本案纠纷应负有相应的民事责任。借款本金100万元，2015年10月21日至2016年4月20日为183天，年利率6.375%，计32406.25元；罚息年利率为8.925%，计612.52元，以上合计1033018.77元。原告主张汇景公司归还本金并利息、罚息、律师费等诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
原告主张解除双方签订的《流动资金借款合同》，依据双方在该合同第十二条违约事件及处理的约定，应当解除，该请求具有事实和法律依据，本院予以支持。
原告依据《最高额保证合同》主张刘宗国、王春山、何梅、黄文翠对汇景公司所负债务承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。刘宗国、王春山、何梅、黄文翠在承担连带清偿责任后，有权依法向南京汇景汽车销售有限公司追偿。
刘宗国、王春山与原告签订的南京市六合区房地产抵押合同，内容具体明确，系双方当事人的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效；并且双方已经办理抵押登记，抵押权依法设立。故，原告主张对抵押房屋拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：
一、解除2015年4月30日原告中国银行股份有限公司南京六合支行与被告南京汇景汽车销售有限公司签订的编号为ZXJ202-20150426号《流动资金借款合同》；
二、被告南京汇景汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司南京六合支行借款本金1000000元、利息32406.25元、罚息612.52元、律师费50000元，以上合计1083018.77元；并自2016年4月21日至实际给付之日，以1000000元为本金按照合同约定支付利息、罚息；
三、被告刘宗国、王春山、何梅、黄文翠对被告南京汇景汽车销售有限公司所负的本判决第二项所确定债务承担连带清偿责任；刘宗国、王春山、何梅、黄文翠清偿上述债务后，可依法向南京汇景汽车销售有限公司追偿；
四、原告中国银行股份有限公司南京六合支行对被告刘宗国所有的位于南京市六合区雄州街道长江路XXX号X幢X单元XXX室房屋（宁房他证合字第0346**号）和王春山所有的位于南京市六合区雄州街道长江路XXX号X幢X单元XXX室房屋（宁房他证合字第××号）折价、拍卖、变卖价款在刘宗国、王春山应付债务范围内（分别以850000元为限）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13886元，保全费5000元，合计18886元，由被告南京汇景汽车销售有限公司、刘宗国、王春山、何梅、黄文翠共同负担（原告已垫付，被告在给付上述款项时加付此款）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《人民法院诉讼收费办法》，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费13886元（南京市中级人民法院的开户行：农行南京市鼓楼支行，帐号：10×××76）。
审 判 长 黄宝余
人民陪审员 徐克模
人民陪审员 王 鹏
二〇一六年五月二十日
书 记 员 刘潇潇