湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第1094号
原告丁鑫玉。系湖南省第四工程有限公司下岗职工。
委托代理人周新会，湖南东放明律师事务所律师。
被告巨匠建设集团股份有限公司邵阳佳源名人国际花园项目部，住所地邵阳市大祥区敏洲东路佳源名人国际花园旁边工地。
负责人李向东，该项目部负责人。
被告巨匠建设集团股份有限公司，住所地浙江省桐乡市高桥镇庆丰南路669号。
法定代表人吕耀能，该公司董事长。
委托代理人徐峰，该公司员工。
原告丁鑫玉与被告巨匠建设集团股份有限公司邵阳佳源名人国际花园项目部、巨匠建设集团股份有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月2日受理后，依法由审判员安慧军适用简易程序于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告丁鑫玉及其委托代理人周新会、被告巨匠建设集团股份有限公司的委托代理人徐峰到庭参加了诉讼，被告巨匠建设集团股份有限公司邵阳佳源名人国际花园项目部经本院合法传唤，拒不到庭诉讼，本院依法按缺席处理。本案现已审理终结。
原告诉称，原告系湖南省第四工程有限公司（简称省建四公司）原材料处租赁科的下岗职工，后自己开办了一家钢管、扣件等建设周转材料租赁企业（未注册登记）挂靠在省建四公司材料分公司邵阳站进行经营。2010年12月，省建四公司其他从事钢管、扣件租赁生意的下岗职工（均未注册登记）袁启平、谢文湛、雷忠平等九人经与原告协商一致，大家决定一起将自己的钢管、扣件等建筑用周转的材料集中到一起共同租赁经营，以扩大经营规模，降低经营成本，并委托给原告以省建四公司材料分公司邵阳站对外进行租赁经营。2011年7月1日，被告巨匠建设集团股份有限公司邵阳佳源名人国际花园项目部（简称巨匠邵阳项目部）因承建邵阳佳源名人国际花园工程项目，与原告签订了一份《脚手架钢管、扣件租赁合同》，被告巨匠邵阳项目部向原告独家租赁钢管、扣件和顶托，双方并约定了租赁钢管、扣件和顶托的数量、租金单价、租赁时间和赔偿价格及违约等内容，并向原告交纳了10万元的押金。被告巨匠邵阳项目部从2011年7月2日开始陆续向原告租赁钢管、扣件和顶托。刚开始被告巨匠邵阳项目部尚能按合同约定支付原告的租赁费，但到了后期就开始拖欠原告的租赁费用，并向别的租赁公司租赁钢管、扣件等周转材料，违反了合同独家租赁的约定。原告经与被告巨匠邵阳项目部负责人徐连芳协商，双方达成了《出租方与承租方关于退还脚手架以及丢失赔偿和经济补偿等有关事项的补充协议》，协议的主要内容：1、承租方一次性补偿出租方，包括前期未全部履行的租费滞纳金和提前终止合同的补偿费（未退还的周转材料继续收取租赁费）25万元，本补偿款在2013年6月10日前一次性支付给出租方。2、出租方收到承租方25万元的补偿款后，承租方方可陆续退还扣件和钢管，退还前需提前告知出租方。并约定未退还的材料继续收取租赁费，直到结算为止。丢失钢管和扣件按市场价赔偿。协议签订后，被告巨匠邵阳项目部支付了原告25万元的补偿款，原告亦同意解除租赁合同，并陆续收回原已出租的钢管和扣件。截止2013年8月底，被告巨匠邵阳项目部共退还原告钢管344.2436吨，少退还钢管110.3864吨；退还扣件50493套，多退扣件3309套。根据目前市场钢管价格为3200元／吨，被告巨匠邵阳项目部应当赔偿原告钢管损失金额为353237元；根据目前市场扣件价格为3元／套，被告巨匠邵阳项目部多退扣件金额为9927元；二项相抵，被告巨匠邵阳项目部应当赔偿原告损失343310元。根据租赁合同约定的单价0.012元／每米每天（折算250米为1吨，即每吨每天为3元）和补充协议约定的“未退还的材料继续收取租赁费，直到结算为止”的约定。被告巨匠邵阳项目部从2013年5月起开始欠付原告租金，截止到2015年8月25日为止，共欠付原告租金324679元。另，根据租赁合同第七条第二款“如承租方未能按本合同规定如期付清当月租金，则由出租方按承租方实际逾期时间每日加收所欠租金总额3‰的滞纳金”的约定。现被告巨匠邵阳项目部从2013年5月起没有如期支付原告租金，按照本约定到2015年8月25日止，被告巨匠邵阳项目部应当支付原告欠付租金的滞纳金为450555元。被告巨匠邵阳项目部作为被告巨匠将设集团股份有限公司的下属项目部，被告巨匠建设集团有限公司应当对被告巨匠邵阳项目部的债务承担连带偿还责任。为此，原告请求人民法院判令两被告共同连带支付拖欠原告的租赁费、逾期滞纳金以及钢管损失，共计人民币1018544元。
被告巨匠邵阳项目部没有到庭应诉，也没有提交答辩状。被告巨匠建设集团股份有限公司没有提交答辩状，口头辩称，被告方没有与原告存在租赁关系，仅与湖南省华旺租赁公司存在租赁关系，要求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：原告丁鑫玉与袁启平、谢文湛、雷忠平等九人均系省建第四工程公司的下岗职工，其九人合伙从事钢管扣件等建筑材料的租赁业务，并以原告丁鑫玉的名义挂靠省建第四工程公司材料分公司邵阳站对外进行租赁经营。2011年7月1日，被告巨匠建设集团股份有限公司下属邵阳佳源名人国际花园项目部因承建邵阳佳源名人国际花园工程项目，与原告签订了一份《脚手架钢管、扣件租赁合同》，被告巨匠邵阳项目部向原告独家租赁钢管、扣件和顶托，双方约定了租赁钢管、扣件和顶托的数量、租金单价、租赁时间和赔偿价格及违约等内容，并向原告交纳了10万元的押金，双方约定每月25日结算上一个月的租赁费用。被告巨匠邵阳项目部从2011年7月2日开始陆续向原告租赁钢管、扣件和顶托，2011年7月23日，被告巨匠邵阳项目部还一次性预付了5万元的租赁费约原告购买钢管、扣件。到2013年5月前，被告巨匠邵阳项目部虽未按月支付原告的租赁费，但被告巨匠邵阳项目部尚能陆续支付原告的租赁费，双方并未产生纠纷。2013年5月，原告发现被告巨匠邵阳项目部还向别的租赁公司租赁钢管、扣件等周转材料，违反了独家租赁钢管、扣件的合同约定故双方发生纠纷。2013年5月26日，原告经与被告巨匠邵阳项目部负责人徐连芳协商，双方达成了《出租方与承租方关于退还脚手架以及丢失赔偿和经济补偿等有关事项的补充协议》，双方决定终止租赁合同关系，并达成了如下协议内容：1、承租方一次性补偿出租方，包括前期未全部履行的租费滞纳金和提前终止合同的补偿费（未退还的周转材料继续收取租赁费）25万元，本补偿款在2013年6月10日前一次性支付给出租方。2、出租方收到承租方25万元的补偿款后，承租方方可陆续退还扣件和钢管，退还前需提前告知出租方。并约定未退还的材料继续收取租赁费，直到结算为止。丢失钢管和扣件按市场价赔偿。该协议签订后，被告巨匠邵阳项目部按约定时间支付了原告25万元的补偿款，原告亦同意解除租赁合同，并陆续收回原已出租的钢管和扣件。截止2013年8月底，被告巨匠邵阳项目部共退还原告钢管344.2436吨，退还扣件50493套，此后双方再也没有发生任何租赁实物往来。为此原告多次找被告巨匠邵阳项目部进行结算，要求支付欠付租金、违约金和赔偿丢失钢管损失，被告巨匠邵阳项目部均以各种理由进行推托不予进行结算了结。后被告巨匠邵阳项目部负责人徐连芳因涉嫌非法吸收公众存款、伪造公司印章罪被公安机关逮捕，故造成纠纷。
上述事实有原告的身份证明、被告的企业注册资料信息、脚手架钢管及扣件租赁合同、补充协议、邵阳市大祥区人民法院刑事判决书、出库单、统计表、合伙协议书、调查笔录、租赁费收款收据凭证及汇总表、名人国际花园项目工地应付租赁费往来账及汇总表、对徐连芳的调查笔录和问话视频资料复印件、从徐连芳刑事案卷中调取的巨匠建设邵阳项目部与原告租赁往来的相关证据复印件、丁鑫玉银行账户资金流水明细和被告支付原告租赁费和补偿款情况汇总表、巨匠建设公司支付原告钢管租赁费凭证一张、原告购买钢管的单据、网上查询的市场钢管价格、2015年3月邵阳市场钢管价格单据等证据予以证实。
本院认为，本案是一起租赁合同纠纷。根据湖南省建第四工程有限公司出具的证明，原告丁鑫玉是将钢管、扣件等租赁业务挂靠该公司材料分公司邵阳站进行经营，并明确表示丁鑫玉以省建第四工程公司材料分公司邵阳站的名义进行的租赁经营业务全部由丁鑫玉享有权利并承担义务。原告丁鑫玉与被告巨匠邵阳项目部签订《脚手架钢管、扣件租赁合同》是实，并提供了充分的证据证明其向被告巨匠邵阳项目部提供了租赁钢管和扣件。被告巨匠邵阳项目部原项目负责人徐连芳的刑事案件材料也充分证明了被告巨匠邵阳项目部与原告存在钢管、扣件租赁业务，收到了原告丁鑫玉开具的租赁费收据及收取租赁费的收条等。被告巨匠建设集团股份有限公司也向直接向原告丁鑫玉支付过租赁费，因此，尽管原告出租的钢管、扣件的出库单和入库单上书写的出租方名称与原告不一致，但原告提供的证据足以证明原告与被告存在事实上的租赁关系，故本院予以采信。被告巨匠建设集团股份有限公司的代理人否认与原告发生实际租赁，但没有提供任何证据予以证明，且认可了原告主张被告巨匠邵阳项目部负责人徐连芳以个人名义和被告巨匠建设集团股份有限公司直接支付给原告的租赁费金额，并表示愿意协商调解本案，故本院对其否定与原告存在实际租赁关系的抗辩意见不予采信。根据原告提供的证据，原告于2011年7月2日开始向被告巨匠邵阳项目部出租钢管、扣件和顶托，截止2013年8月底，被告巨匠邵阳项目部共退还原告钢管344.2436吨，少退还钢管110.3864吨；退还扣件50493套，多退还扣件3309套。根据原告提供的起诉时的邵阳钢管市场价格为3200元／吨，被告巨匠邵阳项目部应当赔偿原告钢管损失金额为353237元；根据邵阳钢管市场扣件价格为3元／套，被告巨匠邵阳项目部多退扣件金额为9927元；二项相抵，被告巨匠邵阳项目部应当赔偿原告损失343310元。根据租赁合同约定的单价0.012元／每米每天（折算250米为1吨，即每吨每天为3元）和补充协议约定的“未退还的材料继续收取租赁费，直到结算为止”的约定。被告巨匠邵阳项目部从2013年5月起开始欠付原告租金，截止到2015年8月25日为止，共欠付原告租金324679元（具体租金计算见原告提供的欠付租金表）。根据租赁合同第七条第二款“如承租方未能按本合同规定如期付清当月租金，则由出租方按承租方实际逾期时间每日加收所欠租金总额3‰的滞纳金”的约定。被告巨匠邵阳项目部从2013年5月起没有如期支付原告租金，按照该约定，到2015年8月25日止，被告巨匠邵阳项目部应当支付原告欠付租金的滞纳金为450555元。以上到2015年8月25日止，被告巨匠邵阳项目部应当支付原告租赁费、逾期滞纳金以及钢管损失赔偿款共计人民币1018544元。被告巨匠邵阳项目部是被告巨匠将设集团股份有限公司的下属工程项目部，邵阳佳源名人国际花园项目系被告巨匠建设集团有限公司承包施工的工程项目，其工程款项归被告巨匠建设集团有限公司所有，故其应当承担项目部的全部债务。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》第58条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
被告巨匠建设集团有限公司邵阳佳源名人国际花园项目部和被告巨匠建设集团有限公司在本判决生效后十日内共同连带支付原告丁鑫玉租赁费324679元，逾期支付的滞纳金450555元；赔偿原告丁鑫玉钢管损失费343310元。扣除被告已交押金100000元，共计支付原告人民币1018544元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6984元，由被告全部承担（此款原告已垫付，被告在履行本判决时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审判员 安慧军
二〇一六年三月一日
书记员 卿亦娜
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。
《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》（试行）
58．企业法人的法定代表人和其他工作人员，以法人名义从事经营活动，给他人造成经济损失的，企业法人应当承担民事责任。
《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。