辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执复321号申请复议人（被执行人）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地：沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。申请执行人：杨百安，男，汉族，1970年7月29日出生，住址沈阳市大东区。申请复议人沈阳世博置地房产开发有限公司不服沈阳市大东区人民法院2016年10月17日作出的（2016）辽0104执异163号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。沈阳市大东区人民法院依据该院（2015）大东民二初字第01642号民事判决书对上列当事人商品房销售合同纠纷一案立案执行。在执行中，被执行人沈阳世博置地房产开发有限公司向执行法院提出异议称：（一）异议人2016年7月末从监狱接到（2016）辽0104执1780号执行通知书，收到时已经过了主动履行的期限。（二）协助执行中办理确权内容与最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知严重不符，且造成办证停滞，必须撤销才能恢复办证程序。（三）本案双方已和解下发强制执行裁定书错误。执行法院查明，该院于2015年10月29日作出（2015）大东民二初字第01642号民事判决书，判决沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助杨百安办理位于沈阳市大东区X街X号第X座X号房屋所有权证书，沈阳世博置地房产开发有限公司不服，提起上诉，辽宁省沈阳市中级人民法院于2016年3月14日作出（2016）辽01民终3617号民事判决书，驳回上诉，维持原判。判决生效后，因沈阳世博置地房产开发有限公司未履行义务，杨百安于2016年3月18日向该院申请执行。2016年6月15日，该院通过EMS向辽宁省沈阳第二监狱（狱政科）发出委托送达函、执行通知书，委托辽宁省沈阳第二监狱（狱政科）将执行通知书送达给在其监狱服刑的沈阳世博置地房产开发有限公司法定代表人郭军，要求其自动履行上述判决确定的义务。但该EMS因拒收被退回。2016年6月16日，该院依法向沈阳市房产局发出协助执行通知书，预查询沈阳世博置地房产开发有限公司开发的位于沈阳市大东区X街X号第X座X号房屋的合同备案、初始登记等情况，查询期间停止办理一切手续，查询期限从2016年6月16日至2016年7月1日（查询期限15天）。2016年7月18日，该院依法向房产机关发出执行裁定书，要求房产机关协助将沈阳世博置地房产开发有限公司开发的位于沈阳市大东区X街X号第X座X号房屋司法强制为杨百安办理房屋所有权证。2016年7月20日，该院依法向郭军送达执行通知书，郭军签收。执行法院另查明，2016年4月12日，沈阳世博置地房产开发有限公司在世博家园张贴通知，写明：2016年3月18日沈阳市房产局恢复沈阳世博置地房产开发有限公司的工作权限，世博家园继续以解疑程序办理房屋所有权证，通知已入住的业主携带购房合同、购房发票、契税发票、维修基金发票等相关资料到沈阳市沈河区惠工街167号奉天银座2107室配合审查。2016年5月10日，杨百安将备案合同、抵押注销登记申请书、维修基金办证联、发票、入住通知书、契税办证联交给沈阳世博置地房产开发有限公司代理人刘立影。2016年6月14日，刘立影将办理沈阳市大东区X街X号X房屋办理登记的材料报送沈阳市房产局，沈阳市房产局给刘立影出具了房地产登记受理凭证。执行法院认为，关于异议人提出的沈阳世博置地房产开发有限公司2016年7月末从监狱接到（2016）辽0104执字1780号执行通知书，收到时已经过了主动履行的期限一节，执行通知书时人民法院在法定期间内，向被执行人发出的督促被执行人在指定期间内履行生效法律文书确定的义务，逾期将承担强制执行后果的一种法律文书。本案异议人在未履行完毕生效法律文书确定的义务时，该院依法向其发出执行通知书系履行其法定职责的执行行为，该执行行为符合我国民事诉讼法的相关规定，故对异议人要求撤销（2016）辽0104执字1780号执行通知书的异议没有法律依据，该院不予支持；关于异议人提出本案双方已和解，下发强制执行裁定书错误，故请求撤销（2016）辽0104执字1780号协助执行通知书、执行裁定书一节，该院在2016年6月16日向沈阳市房产局发出协助执行通知书中，写明“查询期间停止办理一切手续，查询期限从2016年6月16日至2016年7月1日（查询期限15天）。”在2016年7月1日以后，该院并未对涉案房产采取强制措施，亦未阻止异议人履行生效法律文书确定的义务，故异议人的此项异议，没有事实依据，该院不予支持。执行法院于2016年10月17日作出（2016）辽0104执异163号执行裁定书，裁定驳回异议人沈阳世博置地房产开发有限公司的异议。沈阳世博置地房产开发有限公司不服，向本院申请复议，理由为：（一）执行法院立案庭收案违法。申请复议人于判决生效之日起30日内协助杨百安办理涉案房屋所有权证表明2016年3月14日至4月13日杨百安不能申请执行，执行法院也不能收执行案件。杨百安在收到终审判决的第四天即2016年3月18日向执行法院递交执行申请错误，执行法院未依法审查收案错误。（二）申请复议人与杨百安夫妻已按解疑文件要求共同到房产部门申报办证材料，已履行协助涉案房产办证的义务。房产部门答复涉案房产至今未办证的责任在杨百安，非申请复议人。房产部门2016年7月份通知涉案房产是因法院查封、行政限制造成办证不能，须杨百安本人到法院撤销执行手续，法院到房产部门递交撤销手续后凭此单据仍可领取房屋所有权证。（三）执行程序违法，（2016）辽0104执异163号执行裁定涉嫌枉法裁判。申请复议人的法定代表人郭军在监狱收到执行通知书的时间是2016年7月20日，而其内容“限定你方必须于2016年6月25日前自动履行”已过期。强制为杨百安办理房屋所有权证的裁定时间是2016年7月18日，此时申请复议人还未收到执行通知书。异议裁定书中“在2016年7月1日以后，该院并未对涉案房产采取强制措施，亦未阻止异议人履行生效法律文书确定的义务”严重失实，2016年10月18日，申请复议人收到裁定当天到房产机关司法协助窗口以录像取证。经审查，本院对执行法院查明的事实基本予以确认。另查明，执行法院卷宗内的《普通执行案件立案审查、流程管理信息表》中记载：（2016）辽0104执1780号案件的立案日期为2016年5月17日，（2015）大东民二初字第01642号文书生效日期为2016年3月18日。同时，执行法院（2015）大东民二初字第01642号民事判决书的作出日期为2015年11月16日。本院认为，作为本案执行依据的（2015）大东民二初字第01642号民事判决书已经确定沈阳世博置地房产开发有限公司负有自判决生效之日起30日内协助杨百安办理案涉房屋所有权证书的义务，而沈阳世博置地房产开发有限公司在判决生效之日即2016年3月18日起30日内未能履行此项义务，因此，执行法院经申请执行人杨百安申请于2016年5月17日立案执行后，在申请复议人沈阳世博置地房产开发有限公司未能举证证明申请执行人杨百安撤回执行申请的情况下，在执行程序中对申请复议人采取强制执行措施并无不当。同时，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第三十条规定：“执行员依照民事诉讼法第二百一十六条规定立即采取强制执行措施的，可以同时或者自采取强制执行措施之日起三日内发送执行通知书。”据此，执行法院于2016年7月18日采取强制执行措施后又于2016年7月20日再次向申请复议人发出执行通知书，并无不当。故申请复议人的理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回申请复议人沈阳世博置地房产开发有限公司的复议申请。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  关 兵审 判 员  乔维修代理审判员  史永成二〇一六年十二月二十八日书 记 员  唐 璐