河北省张家口市桥东区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第838号
原告王宁，男，汉族，1989年6月出生，现住张家口市桥东区，系张家口市桥东区全意建筑器材租赁站业主。
委托代理人闫智广，河北隆业律师事务所律师。
被告刘洪，男，汉族，1978年7月出生，现住涿鹿县。
被告涿鹿县卓鹿冶金矿山机器制造有限公司。住所地涿鹿县。
法定代表人孙晓东，经理。
委托代理人席建军，河北震河律师事务所律师。
委托代理人马国栋，河北震河律师事务所律师。
被告张家口市欣和建筑劳务有限公司。住所地张家口市宣化区。
法定代表人徐建忠，经理。
委托代理人陈宝忠，该公司科员。
被告张家口市华工建设有限公司。住所地张家口市桥东区。
法定代表人韩志刚，总经理。
委托代理人王晓明，张家口市宣化区法律服务所法律工作者
被告郑玉军，男，汉族，1970年9月出生，现住张家口市高新区。
委托代理人马虎平，男，汉族，张家口市宣化区南关法律服务所法律工作者。
原告王宁与被告刘洪、涿鹿县卓鹿冶金矿山机器制造有限公司（以下简称卓鹿冶金矿山公司）、张家口市华工建设有限公司（以下简称华工有限公司）、郑玉军租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。根据原告王宁的申请追加张家口市欣和建筑劳务有限公司（以下简称欣和劳务公司）为共同被告。原告王宁及其委托代理人闫智广，被告刘洪、卓鹿冶金矿山公司的委托代理人席建军、马国栋，欣和劳务公司的委托代理人陈宝忠，华工有限公司的委托代理人王晓明，被告郑玉军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王宁诉称，2012年6月1日，我与刘洪签订租赁合同一份，刘洪先后从我处提取建筑用构件，钢管、扣件、丝杠等建筑用租赁物。除给付部分租赁费外，2012年尚欠租赁费198240元，2013年欠租赁费284665元，2014年欠租赁费12931元；丢失的租赁物丝杠、钢管折款123662元，丢失的租赁物至今没有归还，被告的违约行为给我造成极大损失，根据双方签订的租赁协议刘洪还应给延期付款滞纳金。我曾多次催要，被告以种种理由推拖。郑玉军为刘洪提供了租赁担保，并签有担保协议。因郑玉军承包了华工建设公司的工程，并于2014年5月16日以公司的名义催促原告前去贵公司结帐。因此华工有限公司对所欠我的租赁费及所丢失的租赁物应承担连带给付责任。被告卓鹿冶金矿山公司在租赁协议上盖章，也应承担给付责任。请求依法判令被告尽快给付所欠我的租赁费、租赁物折款共计619498元及延期付款滞纳金。诉讼费用由被告承担。
被告刘洪辩称，欠王宁的租赁费及丢失的租赁物我没有异议，并且所租用的租赁物都用在了华工有限公司的工地上，租赁合同上盖的是卓鹿冶金矿山公司的公章，是王宁给我的承诺前题下，我不得已去盖的公章，合同是真实的，王宁说不盖公章就不给我供货，当时是华工有限公司及郑玉军为租赁费用的给付做了担保。
被告卓鹿冶金矿山公司辩称，租赁合同上的公章是被告刘洪欺骗我公司所盖，我公司未提取租赁物，合同尚未履行，根据合同约定，租金自提货之日计算，因此我公司不应支付租赁费及赔偿损失。刘洪及提货人王占中不是我公司员工，我公司未授权二人签订合同及提货，因此二人的行为与我公司无关，我公司不应承担任何责任，请求驳回原告对我公司的起诉。
被告欣和劳务公司辩称，本案是一个合同之诉，租赁合同当事人甲方是全意器材站，乙方盖公章的是卓鹿冶金矿山公司，他们的代理人分别是王宁和刘洪。该合同的双方当事人与欣和劳务公司没有任何法律关系，欣和劳务公司不应承担给付责任。
被告华工有限公司辩称，1，本案中原告所诉的五被告中只有卓鹿冶金矿山公司与原告签有租赁合同，原告要求五被告给付租赁费，显然法律关系不清。2，原告王宁不是适格主体，适格主体应是全意器材租赁站。3，我公司不是适格主体。原告所陈述的我公司催促其前去结帐当时是为了解决工地的上访事件。4，我公司不是本案诉租赁费的债务人，是按照有关人民法院协助执行通知的先后时间协助执行人，原告诉我公司给付租赁费缺乏事实和法律依据。本案诉争的担保给付，不是诉争的租赁合同给付，是对公民个人的担保给付。且我公司以书面形式向原告撤回了担保。请求人民法院驳回原告对我公司的起诉。
被告郑玉军辩称，对租赁合同的真实性没有异议，该合同是王宁与卓鹿冶金矿山公司签订的，刘洪是委托代理人，并不是被担保人，从租赁合同中证明不了我给刘洪做了担保。担保的主体是为合同签订人所做的担保，刘洪是委托代理人而不是签订人，不符合法律规定。
经审理查明，2011年9月，华工有限公司承建了下花园煤矿棚户区改造项目河西小区住宅楼工程，并以张华建字（2011）15号文件任命郑玉军担任该工程施工一队负责人，负责该工程12#、13#、16#、17#楼的施工。2012年6月1日，王宁（甲方）以全意租赁站名义与刘洪（乙方）签订租赁合同一份，合同约定：一，租赁押金及结算方式，1，租赁合同签订时乙方必须付甲方租赁押金，退还时一次结清。2，甲方按月份向乙方提供租赁计算单位（一式两份），乙方在七日内经校对签字后返还甲方一份租赁计算单，乙方在十日内仍未将计算单签字返回，视为乙方已经认可。甲方每月十日前到乙方处结清上月租费，租赁结束时，一次付清所发生的租费及修理费。乙方不按规定付款，甲方因催要款而发生的费用由乙方承担。欠款不付超过十天，乙方按日支付甲方千分之二的滞纳金，直至结清时为止。3，提货时乙方按自已的要求验质验量，……。租费从提货之日起，退货之日止。租赁单价按双方认可的价格表内价格。二，损失赔偿及维修：1，如乙方将租赁物品丢失，乙方按右侧价格表内的赔偿价格赔偿，丢失的租赁物甲方在未收到赔偿金之前照收租金。2，乙方在使用租赁物品时发生损坏，按右侧价格表执行。…..。卓鹿冶金矿山公司在租赁合同乙方租用单位处加盖了公章，刘洪作为乙方委托代理人签了名，并指定王占忠为提货人。2012年6月15日，欣和劳务公司给刘洪出具授权委托书，授权刘洪负责下花园河西住宅小区12#、13#、16#、17#楼的所有事宜，至该委托事宜的全部工作完成后委托终止。2012年7月4日，刘洪给王宁出具承诺书一份，内容为：我刘洪受欣和劳务公司法人委托负责下花园河西住宅小区12#、13#、16#、17#楼工程，在全意租赁站所租赁的架管、顶丝、卡扣的租赁费，若工程完工后不能按时支付租赁费由华工项目部一队从工程款中直接扣除支付租赁费，特此承诺。合同签订后王宁依约将租赁物交于刘洪用于下花园河西住宅小区12#、13#、16#、17#工程中，但刘洪并未按约定给付王宁租金。2012年欠租赁费198240元；2013年欠租赁费284665元；2014年欠租赁费用12931元，截止到2014年7月丢失钢管6857米每米12元，折款82284元，扣件7345个，每个5元，折款36725元；丝杠517根，每根9元，折款4653元，刘洪共欠王宁租赁费用495836元，丢失的租赁物折款123662元，共计619498元。2012年7月4日，郑玉军受华工有限公司委托与刘洪签订了担保协议，协议约定：鉴于刘洪租赁全意租赁站的钢管、扣件、丝杠等货物，用于建造下花园区棚户区改造河西小区住宅楼12#13#16#17#楼，担保人郑玉军系该工地的承包人。为了双方能够精诚合作，防止被担保人刘洪不能按时给付租赁费，经双方协商达成以下协议：1、郑玉军自愿对刘洪租赁全意租赁站的货物承担连带责任。2、如刘洪不能按时给付租赁费，郑玉军保证从刘洪的工程款中扣除全意租赁站的租赁费以及赔偿，直接代刘洪支付给全意租赁站。……。2013年10月15日郑玉军与王宁签订补充协议一份，协议约定：2012年7月4日，甲方公司（授权委托人郑玉军）就乙方与欣和劳务公司（授权委托人刘洪）下花园河西住宅小区12#13#16#17#楼建筑器材的租赁费用订立《担保协议》。经甲、乙双方平等协商，现就该《担保协议》订立如下补充协议：1、双方约定：甲方只对乙方与欣和劳务公司（授权委托人刘洪）之间，于2012年6月1日至2013年10月15日期间，发生的最高额不超过44.5万元人民币的租赁费用承担担保责任。除此以外，甲方不对乙方与欣和劳务公司（授权委托人刘洪）之间，发生的其他任何租赁费用、器材丢失赔偿费用等承担担保责任。2、郑玉军所担保是受华工有限公司委托，代表华工有限公司签订的《担保协议》。3、双方约定：如因《担保协议》发生诉讼，甲方不承担任何诉讼费。2013年10月15日华工有限公司给王宁下达通知一份，内容为：全意租赁站，我公司与欣和劳务公司因劳务分包合同发生纠纷，现张家口市下花园区法院已立案审理。目前，欣和劳务公司在下花园河西住宅小区已全面停工。因我公司对你站与欣和劳务公司（授权委托人刘洪）的租赁费用订有担保协议，现请你站速与欣和劳务公司授权委托人刘洪联系，收回你站出租给欣和公司用于下花园河西住宅小区12#13#16#17#楼的建筑器材，并向欣和劳务公司（授权委托人刘洪）结算租赁费用。从即日起，我公司将不再为你站与欣和劳务公司（授权委托人刘洪）发生的租赁费用承担担保责任。王宁接到通知后表示不同意华工有限公司解除担保。2014年5月16日华工建设有限公司又给王宁下达催告函一份，内容为：全意租赁站：2012年7月4日，华工有限公司（代表人郑玉军，下称我司）与贵站及欣和劳务公司（代表人刘洪，下称欣和公司）签订担保协议。协议约定：如欣和劳务公司不能按时给付贵站租赁费，我司将从欣和劳务公司工程款中扣除租赁费及赔偿，直接代为支付给贵站。现我司与欣和劳务公司建设合同纠纷、撤销合同纠纷两宗案件，经张家口市下花园区人民法院、张家口市中级人民法院两审终结。上述生效判决对双方工程尾款结算进行了确认。为保证贵站债权得以实现，现催告贵站速到我司清算租赁费，或以诉讼等法律方式主张债权。否则，我司将依法履行判决义务，向欣和劳务公司结算工程尾款。按照法律规定，我司已向贵站履行告知义务，请求贵站及时主张债权。如贵站怠于主张债权，逾期，我司将不再承担保证责任。王宁按华工有限公司的要求前去结算租赁费时，华工有限公司并未支付。庭审中，刘洪承认自已是挂靠欣和劳务公司，并拟交50000元的挂靠费，欣和劳务公司没有异议。刘洪认为当时所欠的租赁费华工有限公司愿意担保，所以应承担担保责任。欣和劳务公司认为：刘洪是劳务轻包合同的代理人，本案中的租赁关系当事人是王宁和卓鹿冶金矿山公司。其没有在租赁合同上盖章，该租赁合同超出了其对轻包挂靠人刘洪的授权范围，所以不应负租赁合同的给付责任。被告华工有限公司认为：王宁与卓鹿冶金矿山公司所签订的租赁合同对其没有约束力，卓鹿冶金矿山公司应按租赁合同约定给付王宁租赁费。郑玉军与其不应承担租赁费的担保责任。卓鹿冶金矿山公司认为：在王宁找郑玉军让华工有限公司盖章未果的情况下，让刘洪找一单位盖章，并承诺盖章单位不负任何责任。其虽然在合同上盖公章，但不是合同的实际履行人，也不是本案的责任主体，故不应承担给付责任。郑玉军认为：租赁合同有租赁人和被租赁人的签字，并且有卓鹿冶金矿山公司盖章，刘洪是委托代理人，并不是租赁人，其给谁担保从合同上缺乏依据，所以担保不能成立。并且其是受华工有限公司的委托，是职务行为，因此我个人不应承担担保责任。王宁认为：卓鹿冶金矿山公司与其之间的租赁合同，实际履行人是其与刘洪的，卓鹿冶金矿山公司加盖了公章，工程的承包方是郑玉军与华工有限公司，劳务分包是刘洪挂靠欣和劳务公司，刘洪应当承担给付责任。郑玉军与刘洪签有担保协议，担保关系成立，刘洪没有履行付款责任，郑玉军应承担担保责任。华工有限公司、欣和劳务公司、卓鹿冶金矿山公司均也应承担相应给付责任。
上述事实，有当事人签订的租赁合同，建筑器材提货单、退货单、华工有限公司给郑玉军的任命书、承诺书、担保协议、催告函、补充协议、授权委托书、租赁费欠款单及当事人的陈述予以证实。
本院认为，王宁与刘洪签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，王宁按约定将租赁物交付承租人刘洪使用，双方应按照协议履行义务。刘洪没有按约定支付租金，应承担违约责任。华工有限公司没有履行担保义务，也应在补充协议中认可在445000元的租赁费范围内承担给付责任。刘洪挂靠在欣和劳务公司，欣和劳务公司理应承担连带给付责任。卓鹿冶金矿山公司在租赁合同上加盖了公章，二被告不承担给付责任的理由不能成立，其抗辩意见本院不予采纳。郑玉军是华工有限公司委托的工地负责人，所履行的是职务行为，因此郑玉军不应承担担保责任。被告刘洪除应给付租赁费及赔偿损失外，还应给付王宁延期付款的滞纳金，但双方约定的滞纳金明显偏高，应适当减少，按中国人民银行同期年利率6%计算给付为宜。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一，被告刘洪于本判决书生效后十日内一次性给付原告王宁租赁费495836元；赔偿原告王宁租赁物折款人民币123662元。并给付王宁延期付款滞纳金30000元。（滞纳金按年利率6%计算，自2013年10月1日起到本判决确定的给付期内的实际给付日止，本判决落款日利息已为30000元）。
二，被告张家口市华工建设有限公司对上述欠款在445000元的范围内承担连带给付责任。
三，涿鹿县卓鹿冶金矿山机器制造有限公司对本判决第一项确定的款项承担连带给付责任
四，被告张家口市欣和建筑劳务有限公司对本判决第一项确定的款项承担连带给付责任。
五，被告郑玉军不承担责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费9995元，财产保全申请费3620元，由被告刘洪负担，被告张家口市华工建设有限公司、涿鹿县卓鹿冶金矿山机器制造有限公司、张家口市欣和建筑劳务有限公司与被告刘洪承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审判长 岳建国
审判员 王新志
审判员 王凯隆
二〇一四年九月十七日
书记员 李雪苗
附相关法律条款
《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式租赁物维修等方式。
第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付租金期限没有约定或者是约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国担保法》第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第一百四十二条之规定：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。