湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0111民初840号原告：叶格平，男，1973年11月7日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区。委托诉讼代理人：杨洁，湖南联进律师事务所律师。委托诉讼代理人：李勤，湖南联进律师事务所律师。被告：湖南长大建设集团股份有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段499号彩虹都家园办公楼1801-2001。法定代表人：何立伟，董事长。委托诉讼代理人，殷杏玲，女，1984年8月24日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：孙敏，湖南森力律师事务所律师。原告叶格平与被告湖南长大建设集团股份有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨洁、李勤，被告的委托诉讼代理人殷杏玲、孙敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付从2015年4月1日起至2017年2月13日止的租金1269465.39元、装修费8596.01元、维修费16525.5元；2、判令被告返还立杆、横杆14094米、钢架管544.1米，如不能返还按价值330691.2元赔偿，并按272.14元每天支付自2017年2月14日起至全部租赁器材实际归还之日止的后续租金；3、判令被告向原告支付截止2017年2月13日止的违约金331000元，并按832.85元每天支付自2017年2月14日起至欠款全部偿还之日止的违约金（原告自愿降低为按月息2分计算）；4、判令被告向原告支付律师费9万元；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告因承建仙女寨项目工程，于2013年与原告签订租赁合同，租赁原告建筑器材，合同对租金及违约事项均进行了约定。后被告未按时支付租金，已构成违约，产生违约金。原告多次催要无果后，提起诉讼，请求支持原告诉请。被告辩称，原告要求律师费没有依据，原告要求的违约金高于生效判决认定的万分之五。原告提供的租赁合同签订主体与现在的原告不是一个主体。经审理查明：2013年10月，被告（乙方，承租方）为承建娄底仙女寨悠活国际酒店，与长沙市擎天柱建筑器材租赁服务部（甲方，出租方，以下简称擎天柱租赁部）签订《建筑器材租赁合同》，约定：1、乙方租用甲方轮扣式支撑架、钢管、扣件、顶托、工字钢等建筑器材，实际数量及时间以发、收货单据为准。租赁期间自2013年10月6日起至2014年12月30日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期为不定期；2、租金收取标准为轮扣式立杆、横杆均为0.019元/米/天，钢管48#为0.008元/米/天，扣件48#为0.004元/个/天，工字钢1600mm为0.1元/米/天，底托、顶托均为0.028元/个/天；3、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付当月租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；4、甲方为乙方提供有偿装、卸车，费用均由乙方负担。轮扣式支撑架（208米/吨）装车费12元/吨，卸车费14元/吨；扣件装、卸均为0.01元/套；顶托装、卸均为0.06元/个，钢管（250米/吨）、工字钢（50米/吨）装、卸均为10元/吨；5、合同履行过程中发生纠纷协商不成的，双方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同签订后，原告依约向被告出租了钢架管、扣件等器材。另查明，擎天柱租赁部系个人独资企业，投资人为叶格平原登记住所地为长沙市，2014年2月变更住所地为长沙市，2017年3月31日因决议解散进行了注销。2015年6月，擎天柱租赁部就涉案租赁合同在本院对被告提起诉讼，本院经审理后于2015年9月24日作出（2015）雨民初字第03140号民事判决，判决被告支付擎天柱租赁部截止2015年3月31日的租金1166811元、装卸费22196元、维修费4833元及违约金96499.32元，2015年4月1日以后的违约金以1166811元基数，按照日万分之五从2015年4月1日起计算至欠款付清之日。在本案审理过程中，原告提交的结算单显示，截止2017年2月13日，被告欠付租金共计1269465.39元、装卸费8596.01元、维修费16525.5元。原告陈述称，上述数额系根据发货单、收货单载明的被告承租数量及归还数量，按照合同约定计算而来。原告还提交《委托代理合同》一份、律师费发票一张，主张原告为处理本案诉讼产生律师费9万元，被告对此质证认为律师费应由原告自行承担。被告还陈述称，悠活国际酒店项目尚未竣工，被告承租的建筑器材归还情况系悠活国际酒店项目负责人赵建军负责，被告公司对此不知情。上述事实，有原、被告的身份资料、《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单、对账单、当事人陈述及开庭笔录等在卷佐证，本院予以认定。本院认为，擎天柱租赁部与被告签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。擎天柱租赁部在注销之前系原告叶格平投资的个人独资企业，故叶格平在擎天柱租赁部注销后有权向被告主张合同权利。一、关于欠付租金等数额认定及租赁物返还问题。原告提交的结算单显示被告截止2017年2月13日，共计欠付租金1269465.39元、装卸费8596.01元、维修费16525.5元，被告对此未提供相反证据反驳，本院对此予以认定，故对原告要求被告支付2015年4月1日起至2017年2月13日的租金1269465.39元、装卸费8596.01元、维修费16525.5元的诉讼请求予以支持。原告诉请被告返还横杆等租赁器材并支付2017年4月1日起至实际归还器材之日的后续租金，本院认为双方签订的《建筑器材租赁合同》尚未解除，且悠活国际酒店项目亦未完工，故原告主张返还器材依据不足，本院依法不予支持。二、关于违约金认定问题。双方合同中约定的违约金标准过高，被告要求调整，本院根据双方合同履行情况，结合被告欠付租金数额及时间，酌情认定被告应当支付原告截至2017年2月13日的违约金为10万元，2017年2月14日以后的违约金以欠付租金数额1269465.39元为基数，按照每日万分之五的标准计算至付清之日。三、关于律师费。双方在合同中明确约定律师费由败诉方承担，鉴于原告因处理本案纠纷确已客观产生律师费，本院结合本案案情，酌情支持被告应当支付原告律师费4万元。原告主张超过部分，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效后7日内支付原告叶格平截止2017年2月13日的租金1269465.39元、装卸费8596.01元、维修费16525.5元；二、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效后7日支付原告叶格平截止至2017年2月13日的违约金100000元，2017年2月14日以后的违约金以1269465.39元为基数，按日万分之五计算至付清之日止；三、驳回原告叶格平的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23171元，财产保全费5000元，合计28171元，由原告叶格平负担8971元，由被告湖南长大建设集团股份有限公司负担19200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  张松杰人民陪审员  胡 南人民陪审员  陈 晟二〇一七年八月三日代理书记员  易 慧附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。