浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢巡商初字第143号
原告：衢州市衢江农村信用合作联社。
法定代表人：宋献礼。
委托代理人：李静。
被告：何建东。
被告：翁熠梅。
被告：徐海昌。
被告：仇雪琴。
原告衢州市衢江农村信用合作联社与被告何建东、翁熠梅、徐海昌、仇雪琴金融借款合同纠纷一案，原告于2014年8月18日向本院起诉，本院于同日立案受理，并且根据原告的申请于2014年8月25日依法对被告徐海昌、仇雪琴采取了财产保全措施。并于同年9月28日，由助理审判员郑利军适用简易程序公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。原告衢州市衢江农村信用合作联社的委托代理人李静到庭参加诉讼，被告何建东、翁熠梅、徐海昌、仇雪琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。
原告衢州市衢江农村信用合作联社起诉称，被告何建东于2012年6月15日向原告申请最高额抵押2年，抵押借款金额1900000元，其妻翁熠梅出具家属承诺函，承诺该笔借款系夫妻共同债务，愿共同偿还。以被告徐海昌、仇雪琴坐落于江西省上饶县旭日北大道1号14幢408、508、608号房产抵押且出具融资保证函作为担保。合同签订后原告依约放款，首次于2012年6月18日借款1900000元，已于2013年6月13日到期还款。第二次于2014年6月14日再次借款1900000元，约定到期日为2014年6月13日，利息按季结清，本金到期归还。借款期限届满后，经原告多次催收，被告未偿还借款本息，至今仍欠本金1900000元及利息87216.51元（利息暂计算至2014年6月13日）未还，为维护自身利益，现特诉至法院，诉请：1、判令被告何建东、翁熠梅归还借款本金1900000元及利息87216.51元（利息计算至2014年6月13日止，之后利息按照借款合同约定计算），被告徐海昌、仇雪琴承担连带责任；2、原告对抵押物具有优先受偿权；3、由四被告承担本案的一切诉讼、保全等费用。
被告何建东、翁熠梅、仇雪琴、徐海昌未作答辩，也未向本院提供证据材料。
原告衢州市衢江农村信用合作联社为证明其诉请主张，在举证期限内，提供了下列证据材料：
1、借款人、抵押人身份证、结婚证共五份，用以证明四被告的身份及主体资格；
2、借款申请书二份，用以证明被告何建东在原告处申请借款的事实；
3、个人最高额抵押借款合同一份，证明原、被告双方之间存在最高额抵押借款关系；
4、借款人家属承诺函一份，证明被告翁熠梅作为承诺与被告何建东的妻子承诺共同偿还借款的事实；
5、融资保证函一份，证明被告徐海昌、仇雪琴自愿为被告何建东的借款提供连带责任保证担保；
6、承诺书（第三方担保书）一份，抵押承诺书一份，抵押财产清单一份，房产证、土地证各一份，土地、房屋他项权利证明书各一份，证明被告徐海昌、仇雪琴自愿以自有房产为该笔借款提供抵押担保且该抵押已经过依法登记；
7、借款借据二份，证明原告已向被告何建东依照合同约定发放了贷款；
8、送达地址确认书二份，证明四被告确认了法律文书送达地址，认可相关法律文书送寄上述地址即视为法律文书已送达四被告；
9、结息未结清清单1份，贷款还本清单1份，贷款未结清清单1份，证明被告何建东目前尚欠贷款本息合计1987216.51元。
被告何建东、翁熠梅、徐海昌、仇雪琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交证据材料，应视为其放弃了对原告所举证据质证以及举证的权利。
本院对原告所提交的证据认证如下：原告所提交的上述证据虽系复印件，但经当庭与原件核对一致，内容真实无误，来源合法且与本案具有直接的关联性，符合证据的特性，故本院对上述证据均予以确认，作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理查明的事实如下：被告何建东于2012年6月15日向原告衢州市衢江农村信用合作联社申请最高额抵押借款，合同期限2年，抵押借款最高限额为1900000元，其妻翁熠梅出具家属承诺函，承诺该笔借款系夫妻共同债务，愿共同偿还。被告徐海昌、仇雪琴作为抵押人在合同上签字，并出具承诺书（第三方担保书）、抵押承诺书，制作了抵押财产清单，同意以其自有的坐落于江西省上饶县旭日北大道1号14幢408、508、608号房产为该笔借款提供抵押担保且办理了抵押登记手续，同时被告徐海昌、仇雪琴还出具融资保证函，同意为该笔借款提供连带责任的保证担保。合同签订后被告何建东首次于2012年6月18日借款1900000元，已于2013年6月13日到期还款，第二次于2014年6月14日再次借款1900000元，约定到期日为2014年6月13日，利息按季结清，本金到期归还。原告均依约放款。第二次借款期限届满后，经原告多次催收，被告未偿还借款本息（利息仅支付至2013年12月20日），至今仍欠本金1900000元及利息87216.51元（利息暂计算至2014年6月13日）未还。经原告多次催告未果，各保证人、抵押人也未能实际履行担保义务，故此纠纷成讼。
本院认为，本案原、被告之间的《个人最高额抵押借款合同》为原、被告双方在自愿基础上签订，系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，应受法律保护。借款人应当按照合同约定的期限返还借款，并支付利息，保证人、抵押人应依法承担担保责任。被告何建东借款后未按期归还借款本息，其行为已属违约，应承担相应的违约责任。借款合同中双方对借款利息、逾期罚息等均作出了约定，原告自认被告借款利息支付至2013年12月20日，之后利息未能予以支付，故原告可依据合同约定要求被告归还本金并支付相应利息乃至罚息。被告翁熠梅在被告何建东借款时作为其配偶，签署家属承诺函承诺共同还款，因此原告诉请被告翁熠梅承担共同还款责任，有理有据，本院予以支持。被告徐海昌、仇雪琴在被告何建东借款时出具《融资保证函》，为该笔借款提供连带责任保证担保，现原告诉请要求被告徐海昌、仇雪琴承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。另，被告徐海昌、仇雪琴还作为被告何建东借款的抵押担保人，将自有的位于江西省上饶县旭日北大道1号14幢408、508、608三套房屋作为抵押物，为该笔借款提供抵押担保并经依法登记，故原告就其借款本金、利息要求在上述抵押物中优先受偿，于法有据，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何建东、翁熠梅于判决生效之日起十日内返还原告衢州市衢江农村信用合作联社借款本金190万元并支付利息87216.51元（利息暂计算至2014年6月13日），之后利息按合同约定据实计算；
二、若被告何建东、翁熠梅未履行上述还款义务的，原告衢州市衢江农村信用合作联社有权与被告徐海昌、仇雪琴协议，以其提供的抵押物（位于江西省上饶县旭日北大道1号14幢408、508、608的三套房屋）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
三、被告徐海昌、仇雪琴对被告何建东、翁熠梅上述第一项确定的付款义务承担连带偿还责任；
四、被告徐海昌、仇雪琴提供的抵押物实现抵押权后或者其二人履行连带偿还责任后，对被告何建东、翁熠梅享有追偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11342元，保全费5000元，由被告何建东、翁熠梅负担，于判决生效后十日内交纳。被告徐海昌、仇雪琴承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
代理审判员 郑利军
二〇一四年九月二十八日
代书 记员 方 琦
申请执行期限二年