浙江省杭州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙01民初607号
原告：宝泰顺耀有限公司（PRECIOUSBRIGHTLIMITED）。住所地：香港特别行政区新界沙田安平街*号新贸中心*座****室。
法定代表人：张晓琳，公司董事。
委托代理人：侯六一，浙江信远律师事务所律师。
被告：宏丰实业集团有限公司。住所地：浙江省杭州市富阳区受降镇受降村中秋。
法定代表人：王金法。
委托代理人：陈超明，公司员工。
被告：王金法，男，1959年5月1日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。
原告宝泰顺耀有限公司（以下简称：宝泰公司）为与宏丰实业集团有限公司（以下简称：宏丰公司）、王金法金融借款合同纠纷一案，于2016年6月2日向本院起诉，本院于同日审查受理后，依法组成合议庭进行，于2016年10月25日公开开庭进行了审理，宝泰公司的委托代理人侯六一，宏丰公司的委托代理人陈超明到庭参加诉讼；王金法经本院依法传唤，无正当理由不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
宝泰公司诉称：2013年10月31日，中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称：农行富阳支行）与宏丰公司签订《流动资金借款合同》，合同对具体权利义务作了约定。同日，农行富阳支行向宏丰公司发放了贷款人民币750万元。同日，为了确保《流动资金借款合同》的履行，王金法与农行富阳支行签订《保证合同》，合同对具体权利义务作了约定。
同日，为了确保《流动资金借款合同》的履行，宏丰公司与农行富阳支行签订了《最高额抵押合同》及《房地产抵押清单》。同日，抵押双方办理了抵押登记，农行富阳支行取得了编号为富房他证字第968**号他项权证，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为人民币11541000元，抵押物系宏丰公司名下所有的位于杭州市富阳区受降镇上宋路2号第1幢的房屋及土地。
2014年10月25日，借款到期。宏丰公司未按期还本付息，王金法也未履行保证责任。
2015年9月18日，农行富阳支行与中国长城资产管理公司杭州办事处签订了《分户债权转让协议》。2015年12月18日，中国长城资产管理公司杭州办事处与宝泰公司签订了《单户债权转让协议》。2016年2月25日，中国长城资产管理公司杭州办事处与宝泰公司在浙江日报发布了债务催收暨债权转让联合公告。
由此，宝泰公司提起诉讼，请求判令：一、宏丰公司归还宝泰公司借款人民币750万元，支付该款按合同约定方式计算至全部清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计算至2016年5月27日为人民币1647166.29元）。二、王金法对上述第一项债务承担连带清偿责任。三、宝泰公司有权就第一项债务在最高额人民币11541000元范围内对宏丰公司提供的抵押物即位于杭州市富阳区房屋及土地【土地证号：富国用（2006）第910**号；房产证号：富房权证更字第××号】折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
宏丰公司答辩称：对与宝泰公司所主张的事实无异议。
王金法未作答辩。
宝泰公司为证明其主张，向本院提交下列证据材料：
证据1、《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》一组，证明本案借款的相关事实。
证据2、《最高额抵押合同》、《房地产抵押清单》及他项权证及公证书一组，证明宏丰公司以其所有的房屋为本案借款提供最高额抵押担保的事实。
证据3、分户债权转让协议及公告一组，证明中国农业银行股份有限公司浙江省分行与中国长城资产管理公司杭州办事处在浙江法制报上发布了债权转让暨债务催收联合公告的事实。
证据4、单户债权转让协议及公告一组，证明中国长城资产管理公司杭州办事处与宝泰顺耀有限公司签订了《单户债权转让协议》。并在浙江日报发布了债务催收暨债权转让联合公告的事实。
经质证，王金法无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。宏丰公司对上述证据的真实性、合法性及关联性均无异议，本院予以确认。
根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：
2013年10月31日，农行富阳支行作为贷款人，宏丰公司作为借款人，签订了编号为33010120130036623《流动资金借款合同》，约定宏丰公司向农行富阳支行借款人民币750万元，利率为合同签订日同期同档次贷款基准利率上浮20%，借款到期日为2014年10月25日，若逾期归还本金，则按借款利率上浮50%计收罚息；若逾期归还利息，则按罚息利率计收复利。合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，为了确保上述《流动资金借款合同》的履行，王金法与农行富阳支行签订了编号33010120130036623-1《保证合同》，约定王金法为宏丰公司的上述借款债务承担连带责任保证担保。
同日，宏丰公司与农行富阳支行签订了编号33100620130046875《最高额抵押合同》及《房地产抵押清单》，约定宏丰公司以其所有的房屋所有权及土地使用权在债权最高余额人民币11541000元范围内为宏丰公司的本案债务提供抵押担保。担保范围包括主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等。同日，抵押双方办理了抵押登记，农行富阳支行取得了编号为富房他证字第968**号他项权证。抵押物为宏丰公司名下位于杭州市富阳区房屋所有权【房屋所有权证号：富房权证更字第××号】及位于受降镇中秋村的国有土地使用权国有土地使用权【国有土地使用权证号：富国用（2006）第91064号】。
同日，农行富阳支行向宏丰公司发放了贷款人民币750万元。
借款到期后，宏丰公司未能按约足额归还借款。截至2016年10月24日，宏丰公司尚欠借款本金人民币750万元，利息人民币190500元，罚息人民币1642500元，复利人民币233201.08元，合计人民币9566201.08元。
2015年9月18日，农行富阳支行与中国长城资产管理公司杭州办事处签订了编号（2015）浙农杭萧湖批量02单03《分户债权转让协议》，约定将本案债权及相关担保权益转让给中国长城资产管理公司杭州办事处。2015年10月10日，中国农业银行股份有限公司浙江省分行与中国长城资产管理公司杭州办事处在浙江法制报上发布了债权转让暨债务催收联合公告。
2015年12月18日，中国长城资产管理公司杭州办事处与宝泰公司签订了《单户债权转让协议》，约定将本案债权及相关担保权益转让给宝泰公司。2016年2月25日，中国长城资产管理公司杭州办事处与宝泰公司在浙江日报发布了债务催收暨债权转让联合公告。
2016年10月25日，杭州市富阳区人民法院作出的（2016）浙0111破1号民事裁定，受理宏丰公司的破产清算申请。
本院认为：本案原告宝泰公司系香港地区法人，本案为涉港商事纠纷，双方未约定争议解决适用的法律。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本案适用本案适用内地法律。
农行富阳支行与宏丰公司签订的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》，与王金法签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。各方应当按约履行各自义务。农行富阳支行已经依约向宏丰公司交付了人民币750万元借款，现宏丰公司未按约足额支付借款利息，也未归还借款本金，已经构成违约，应按约承担违约责任。宝泰公司通过合同转让方式，受让农行富阳支行对宏丰公司享有的本案借款债权及相应担保权益，并以公告方式向本案各被告进行了通知，该转让行为符合法律规定。故宝泰公司作为权利人，有权要求宏丰公司按约定清偿借款本息。由于杭州市富阳区人民法院已于2016年10月25日作出裁定受理了宏丰公司的破产清算申请，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条之规定：“……附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”，故宏丰公司应对涉案借款合同项下的本金人民币750万元及截至2016年10月24日的借款利息人民币190500元，罚息人民币1642500元，复利人民币233201.08元，合计人民币9566201.08元承担还款责任。
关于抵押担保和保证责任的承担，宏丰公司自愿以其所有的房屋所有权及土地使用权为本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，故宝泰公司在受让本案担保权益后，要求对该抵押物在最高额抵押范围内享有优先受偿权的诉讼请求于法有据，本院予以支持。王金法自愿为宏丰公司的本案债务提供连带责任保证担保，且合同约定各保证人的保证责任不因其他担保存在而减免。因此，宝泰公司要求王金法对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宏丰实业集团有限公司本判决生效之日起十日内归还宝泰顺耀有限公司借款人民币750万元并支付利息人民币190500元、罚息人民币1642500元、复利人民币233201.08元，合计人民币9566201.08元。
二、若宏丰实业集团有限公司未按期清偿上述第一项债务，则宝泰顺耀有限公司有权对宏丰实业集团有限公司所有的位于杭州市富阳区房产所有权【房产所有权证号：富房权证更字第××号】及位于受降镇中秋村的国有土地使用权【国有土地使用权证号：富国用（2006）第91064号】以折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
三、王金法对宏丰实业集团有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币75830元，由宏丰实业集团有限公司负担，王金法连带负担，于本判决书生效之日起七日内向交纳。
审 判 长 章保军
代理审判员 ＸＸ力
人民陪审员 王建英
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 季三云