江西省寻乌县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0734民初744号
原告：江西寻乌农村商业银行股份有限公司，住所地：寻乌县长宁镇岳家庄大道20号。
法定代表人：杨飞，职务：董事长。
委托诉讼代理人：徐青，男，该行清收事业部科员。
委托诉讼代理人：廖莹，女，该行营业部副主任。
被告：江涛，男，1965年5月16日出生，汉族，业农，住江西省寻乌县。
被告：黄炳玉，女，1965年7月16日出生，汉族，业农，住江西省寻乌县。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司与被告江涛、黄炳玉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人徐青到庭参加诉讼，被告江涛、黄炳玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告归还抵押贷款本金749800元及自2015年4月21日起（最后缴息日的次日起）的利息、逾期利息、复息罚息、违约金、赔偿金（按合同约定条款计算）；2、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求中利息计算方式为自2015年4月21日起至2016年1月6日按年利率10.08%，自2016年1月7日起至被告还清贷款之日止按年利率15.12%计算利息。事实和理由：2013年1月10日，被告江涛在原告处借款75万元，现结欠749800元，贷款方式为抵押，授信期限为3年，自2013年1月10日至2016年1月6日止，合同约定利率为年利率10.08%，逾期后利率为年利率15.12%，并由被告江涛所有位于三标乡三标街上商住房屋[房产证号为：寻房权证三标字第××号，土地使用权证号为：寻三国用（2013）字第13012029号）]一栋作抵押。贷款后被告未按合同约定及时支付利息，截止2016年7月27日拖欠原告贷款本金749800元，利息84493.68元（最终以原告信贷系统计算为准）。为维护原告合法权益，现特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
被告江涛、黄炳玉均未到庭，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定如下事实：被告江涛与被告黄炳玉系夫妻关系。2012年12月31日，被告江涛向原告提交一份《农村信用社（合作银行）自然人其他客户贷款申请书》申请表中载明：申请借款金额为人民币75万元，贷款用途及原因为果品仓储、销售，借款期限36个月，自2012年12月31日起至2015年12月30日止，担保方式为房屋抵押等内容，被告江涛在申请书中贷款申请人签章处签名并按捺指纹予以确认。2013年1月10日，被告江涛与原告签订了一份编号为[2013]14723个借字第3号《个人借款合同》，合同内容约定：借款人江涛，贷款人寻乌县农村信用合作联社营业部，借款金额75万元，借款期限36个月，自2013年1月10日起至2016年1月6日止，借款用途为果品仓储、销售，按月结息，担保方式为抵押，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%，借款可循环使用，贷款本息的归还方式为贷款到期日一次偿还本息，担保方式为抵押……。原告在合同贷款人处盖印确认，被告江涛在合同借款人处签名并按捺指纹予以确认。同时，被告江涛、黄炳玉作为该笔贷款担保的抵押人，与原告签订一份编号为[2013]14723高抵字第3号《最高额抵押合同》，合同内容载明：抵押人（甲方）江涛，抵押权人（乙方）寻乌县农村合作联社营业部，为确保2013年1月10日江涛与乙方签订编号为[2013]14723个借字第3号合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。借款最高额为75万元，借款用途为果品仓储、销售，借款期限为36个月，自2013年1月10日起至2016年1月6日止，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用，抵押物详见抵押物清单……。被告江涛、黄炳玉在该《最高额抵押合同》甲方处签名并按捺指纹予以确认。2015年1月9日、2015年1月10日，被告江涛、黄炳玉在原告处分别借款399800元、350000元，共计749800元，并分别在借款凭证的借款人处签名并按捺指纹确认，该借款凭证分别载明：“借款金额399800元，贷款期限2015年1月9日至2016年1月6日，借款利率10.08%，结息周期按月结息，担保方式抵押……”、“借款金额350000元，贷款期限2015年1月10日至2016年1月6日，借款利率10.08%，结息周期按月结息，担保方式抵押……”。此后，被告江涛、黄炳玉向原告支付利息至2015年4月20日，2015年4月21日起的利息未给付，借款到期后，被告江涛、黄炳玉也未按约定期限返还借款本金。2016年7月21日，原告向被告江涛发出贷款催收通知书，经催收后，被告江涛仍未归还原告借款本息。2016年8月4日，原告以被告江涛、黄炳玉未返还借款本息为由向本院起诉。同时查明，坐落于三标乡三标圩房屋所有权人为被告江涛的房屋[房产权证编号为寻房权证三标字第××号、土地使用权证号为：寻三国用（2003）字第03012029号）]）已在寻乌县房地产管理局办理抵押登记，他项权利人为原告。另查明，2016年6月21日，经中国银监会江西监管局批复，江西寻乌农村商业银行股份有限公司开业，寻乌县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由江西寻乌农村商业银行股份有限公司承担。
上述事实有下列证据在卷佐证：1、法人代表证明书、法人代表身份证复印件、组织机构代码证和营业执照复印件各一份；2、两被告身份证复印件及户口本、结婚证复印件各一份；3、房产证、土地使用权证、他项权证复印件各一份；4、贷款申请书、个人借款合同及最高额抵押合同复印件各一份、借款凭证复印件二份；5、贷款催收通知书复印件一份。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告向法庭提交了与被告江涛签订的《个人借款合同》，被告黄炳玉与被告江涛在借款凭证中签名确认该笔借款，被告江涛、黄炳玉应为本案的共同借款人，原告与借款人被告江涛、黄炳玉之间的金融借贷关系成立，该借款合同受法律保护，借款人应按借款合同的约定履行偿还借款的义务。因此，原告主张被告江涛、黄炳玉返还借款749800元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持；借款利息方面，本案原、被告双方在《个人借款合同》中约定借款利息按年利率10.08%（月利率8.4‰），逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%即按年利率15.12%（月利率12.6‰）计算，被告江涛、黄炳玉已支付至2015年4月20日止的利息，故对原告要求被告江涛、黄炳玉支付自2015年4月21日起至2016年1月6日按年利率10.08%，自2016年1月7日起至还清贷款之日止按年利率15.12%计算的利息的诉求，本院予以支持。被告江涛、黄炳玉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依照法定程序依法审理。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告江涛、黄炳玉于本判决生效后十日内共同偿还原告江西寻乌农村商业银行股份有限公司借款本金749800元并支付利息(利息计算方法：以借款749800元为本金，自2015年4月21日起至2016年1月6日止按年利率10.08%即月利率8.4‰计算，自2016年1月7日起按年利率15.12%即月利率12.6‰计算)；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11298元，减半收取计5649元，由被告江涛、黄炳玉共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
代理审判员 古红娟
二〇一六年九月十九日
书 记 员 赖 敏
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
【法官寄语】
人无信不立，诚实信用是我们每个人都应秉守的处世准则。