广东省韶关市武江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0203民初2154号
原告：韶关市区农村信用合作联社，住所地：广东省韶关市武江区。
法定代表人：吕良新，该社理事长。
委托诉讼代理人：陈智海、张本亮，均系该社职员。
被告：陈丽敏，女，1967年7月30日出生，汉族，身份证住址：广东省韶关市浈江区，现住广东省韶关市武江区。
被告：向建荣，男，1962年8月21日出生，汉族，身份证住址：广东省韶关市浈江区，现住广东省韶关市武江区。
委托诉讼代理人：李静英，广东韶华律师事务所律师。
被告：向庆鹏，男，1990年1月25日出生，汉族，身份证住址：广东省韶关市浈江区，现住广东省韶关市武江区。
被告：韶关绿之源包装食品有限公司，住所地：广东省乳源县乳城镇。
法定代表人：陈丽敏。
委托诉讼代理人：李静英，广东韶华律师事务所律师。
原告韶关市区农村信用合作联社（以下简称韶关农信联社）与被告陈丽敏、向建荣、向庆鹏、韶关绿之源包装食品有限公司（以下简称绿之源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈智海及被告向建荣、绿之源公司的共同委托诉讼代理人李静英到庭参加诉讼。被告陈丽敏、向庆鹏经本院传票传唤，无正当理由�不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韶关农信联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈丽敏向原告偿还借款本金1517983.26元及利息（利息按年利率18%从2017年8月23日计算至清偿之日止）；2、判令被告向建荣、向庆鹏、绿之源公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对设定抵押的武江区新华北路xxx享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告负担。事实和理由：2014年7月13日，原告与被告陈丽敏、向建荣、向庆鹏、绿之源公司分别签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》。合同约定原告向被告陈丽敏提供构建厂房贷款200万元，期限自2014年7月13日起至2016年7月9日止，年利率12%，采用按月付息，结算日为每月的20日，被告向建荣、向庆鹏以房产作抵押担保，被告绿之源公司出具担保保证书为该合同承担连带担保责任。原告�行了合同义务，按合同约定，被告陈丽敏应在2016年7月9日前归还贷款本金200万元。被告陈丽敏由于资金困难，在2016年7月8日偿还了本金45万元后办理了155万元展期手续，并签订《借款展期协议》，在展期到期后，被告陈丽敏只偿还原告贷款本金32016.74元，尚欠本金1517983.26元。上述借款到期后，经原告催收，被告陈丽敏拒不履行清偿义务，被告向建荣、向庆鹏、绿之源公司亦未履行担保义务。为维护原告的合法权益诉至本院，请求法院支持其诉讼请求。
被告陈丽敏、向庆鹏未作答辩。
被告向建荣、绿之源公司共同辩称：对原告主张的债权不持异议；本案既有抵押担保又有保证担保，债权人应当先就该抵押担保实现债权，保证人仅对担保物不足清偿部分承担连带责任。
经审理查明：2014年7月6日，被告陈丽敏作为借款人与原告签订《个人借�合同》，合同约定借款金额为200万元；借款用途为构建厂房；借款期限为2年，即从2014年7月13日起至2016年7月9日止；借款利率为固定年利率12%；逾期罚息利率为本合同确定的贷款利率水平加收50%；还款方式按照先还息后还本，息随本清的原则，结算日固定为每月的第20日；因该合同产生纠纷，可向出借人所在地人民法院提起诉讼。同日，被告向建荣、向庆鹏作为抵押人与作为抵押权人的原告签订《抵押担保合同》，以其共同共有的位于韶关市××××号的房产为陈丽敏向原告借款200万元提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，被告绿之源公司作为保证人与作为债权人的原告签订《保证合同》，为陈丽敏向原告借款200万元提供不可撤销的连带责任保证担保。此外，被告向建荣、向庆鹏、绿之源公司分别向原告出具一份《担保保证书》，三方均对陈丽敏的借�提供连带责任保证，保证期间直至全部借款本息还清为止。合同签订后，原告依约于2014年7月13日向被告陈丽敏发放了贷款人民币200万元。合同履行期间，被告陈丽敏向原告偿还借款本金45万元及利息。2016年6月30日，被告陈丽敏向原告申请展期，并于2016年7月8日签订《借款展期协议》，展期借款本金155万元，展期期限至2017年7月7日止，展期年利率为12%，被告向建荣、向庆鹏作为担保人在该协议上签名。贷款到期后，被告陈丽敏未能按约归还贷款本金，根据原告计算机系统出具的账户明细及银行账户流水清单，截至2017年8月22日，被告陈丽敏拖欠贷款本金1517983.26元。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与被告陈丽敏签订的《个人借款合同》和《展期借款协议》，与被告向建荣、向庆鹏签订的《抵押担保合同》，与被告绿之源公司签订的《保证合同�及被告向建荣、向庆鹏、绿之源公司出具的《担保保证书》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告陈丽敏未能如期偿还借款本金，对贷款人构成违约，应承担逾期还款的违约责任。原告请求被告陈丽敏归还借款本金1517983.26元及自2017年8月23日起至本判决确定清偿之日止的利息[按合同约定的逾期罚息标准年利率18%（约定年利率12%上浮50%）]，有事实和法律依据，本院予以支持。
贷款人对其债权设定了担保，现债务人不能清偿到期债务，贷款人要求对抵押物的变现价款享有优先受偿权，并要求保证人承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。对于被告向建荣、绿之源公司提出本案债权人应先就抵押担保实现债权，保证人仅对担保物不足清偿部分承担�带责任的抗辩理由，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，结合本案当事人对担保权实现顺序的约定及担保物的权属，原告有权同时主张抵押权和保证责任，抵押权的实现与保证责任的实现无先后之别。如果担保人承担了担保责任，可以向债务人追偿。因此，被告向建荣、绿之源公司提出的抗辩理由不充分，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华�民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条的规定，判决如下：
一、被告陈丽敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告韶关市区农村信用合作联社清偿借款本金1517983.26元及利息（利息自2017年8月23日起至本判决确定清偿之日止，按罚息利率年利率18%计付）。
二、被告向建荣、向庆鹏、韶关绿之源包装食品有限公司对被告陈丽敏的上述债务承担连带清偿责任。被告向建荣、向庆鹏、韶关绿之源包装食品有限公司承担担保责任后，可以向被告陈丽敏追偿。
三、原告韶关市区农村信用合作联社在本判决第一项确定的借款本息范围内对被告向建荣、向庆鹏名下的位于韶关市武江区xxx房产经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。被告向建荣、向庆鹏承担担保责任后，有权向被告陈丽敏追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9231元，由被告陈丽敏、向建荣、向庆鹏、韶关绿之源包装食品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。
审判员 朱建祥
二〇一七年十月三十日
书记员 张 玮