湖南省常德市鼎城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0703民初2022号
原告：中国银行股份有限公司常德分行，住所地：湖南省常德市洞庭大道中段1588号。
法定代表人：徐万军，该分行行长。
委托诉讼代理人：陈希卓，湖南劲鸣律师事务所律师，代理权限为一般代理。
委托诉讼代理人：ＸＸ，湖南劲鸣律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告：湖南加鑫金属压延科技有限公司，住所地：湖南省常德市西洞庭食品工业园迎丰大道北。
法定代表人：郑邦满，该公司董事长。
被告：郑邦满，男，1958年10月13日出生，汉族，居民，住浙江省乐清市，现住湖南省常德市武陵区。
被告：章建华，女，1962年11月28日出生，汉族，居民，住浙江省乐清市，现住湖南省常德市武陵区。
被告：郑璐璐，女，1983年8月18日出生，汉族，居民，住浙江省乐清市，现住湖南省常德市武陵区。
被告：张峰，男，1982年10月12日出生，汉族，居民，住浙江省乐清市，现住湖南省常德市武陵区。
五被告共同委托诉讼代理人：黄生奎，常德市鼎城区金诚法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。
原告中国银行股份有限公司常德分行（以下简称中行常德分行）与被告湖南加鑫金属压延科技有限公司（以下简称加鑫公司）、郑邦满、章建华、郑璐璐、张峰金融借款及保证合同纠纷一案，本院于2016年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人ＸＸ、五被告的共同委托代理人黄生奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行常德分行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告加鑫公司立即清偿借款本金850万元及截止到2016年10月14日止的利息244987.86元；2.判决被告加鑫公司承担本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的全部费用；3.判决原告对被告加鑫公司所有的常洞国用（2014）第9号土地使用权及常房权证监证字第03786**号、0378647号、0378648号、0378649号、03786**号厂房享有优先受偿权，用于清偿第1、2项费用；4.判决被告郑璐璐、张峰对其中的350万元借款本息及实现债权的全部费用承担连带保证责任；5.判决被告郑邦满、章建华对850万元借款本息及实现债权的全部费用承担连带保证责任。诉讼过程中，原告放弃要求被告承担律师费的诉讼请求。事实和理由：2015年7月7日，被告加鑫公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告加鑫公司向原告借款500万元用于购买铝锭及废铝，借期12个月，自2015年7月7日至2016年7月14日止，到期还本，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算点，首期利率为实际提款日前银行同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加223基点，即月息5.8583‰，每月21日支付利息。如被告加鑫公司逾期支付利息，原告按约定浮动利率水平加收50%罚息，如被告加鑫公司不能按期支付利息及罚息，原告有权依罚息利率计收复利。2015年7月14日，原告向被告加鑫公司发放了500万元借款。
2015年7月23日，被告加鑫公司与原告再次签订《流动资金借款合同》，借款350万元，借期12个月，自2015年7月27日至2016年7月23日止，借款用途及利息计算标准与双方在2015年7月7日签订的《流动资金借款合同》约定一致，2015年7月27日，原告向被告加鑫公司发放了350万元借款。同时，被告加鑫公司与原告在2014年10月13日签订了《最高额抵押合同》，对上述两笔借款本金及利息、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保。2013年7月19日，被告章建华、郑邦满分别与原告签订《最高额保证合同》，为上述两笔借款提供连带责任保证，保证最高债权额为1350万元及利息、违约金及实现债权的费用。2013年7月23日，被告郑璐璐、张峰与原告签订《最高额保证合同》，为上述350万元借款提供连带责任保证，保证最高债权额为1350万元及利息、违约金及实现债权的费用。上述两笔借款到期后，原告多次催收，被告加鑫公司均未还款，被告章建华、郑邦满、郑璐璐、张峰也未履行保证责任。截止到2016年10月14日止，被告加鑫公司尚欠原告借款本金850万元、利息244987.86元。
加鑫公司、章建华、郑邦满、郑璐璐、张峰辩称：1.被告加鑫公司向原告借款850万元属实，但因经营资金紧张，导致无法履行偿还义务；2.原告要求被告郑璐璐、张峰对350万元借款承担连带责任保证的诉称，希望法庭予以查证核实；3.被告加鑫公司与原告签订的两份借款合同中，对罚息约定过高，请求法院予以减少；4.两份借款合同中对复利的约定无法律依据，请求法院不予支持。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：
1.湘中银企借字第2014-884-3号《流动资金借款合同》、提款申请书及借款凭证各一份，拟证明原告与被告加鑫公司在2015年7月7日签订金额为500万元借款合同及关于借款相关事宜约定的事实；
2.湘中银企借字第2015-763-1号《流动资金借款合同》、提款申请书及借款凭证各一份，拟证明原告与被告加鑫公司在2015年7月23日签订金额为350万元借款合同及关于借款相关事宜约定的事实；
3.湘中银企抵字第2014-884号《最高额抵押合同》一份，拟证明原告与被告加鑫公司约定以加鑫公司名下常洞国用（2014）第9号土地使用权及常房权证监证字第03786**号、0378647号、0378648号、0378649号、03786**号厂房对上述共计850万元借款提供担保并办理抵押登记的事实；
4.加鑫公司企业注册登记资料及股东会决议各一份，拟证明加鑫公司名称变更过程、加鑫公司是适格被告的事实；
5.他项权证及土地使用证共六份，拟证明被告加鑫公司以其名下房产办理抵押贷款的事实；
6.湘中银企保字第2013-887-1号《最高额保证合同》及湘中银企保字第2013-887-2号《最高额保证合同》各一份，拟证明被告郑邦满及章建华分别对850万元借款应承担连带责任保证的事实；
7.湘中银企保字第2015-763号《最高额保证合同》一份，拟证明被告郑璐璐、张峰共同对350万元借款应承担连带责任保证的事实；
8.贷款催收通知书二份，拟证明原告向被告加鑫公司催收共计850万元借款及相应利息的事实。
被告加鑫公司、章建华、郑邦满、郑璐璐、张峰对上述证据均无异议，上述证据来源合法、客观真实，经本院审查符合证据要素，对上述证据予以采信。
本院认为：本案的争议焦点为被告是否有向原告偿还借款本金及利息的义务，应偿还多少。原告中行常德分行与被告加鑫公司签订的两份《流动资金借款合同》系双方真实意思的表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告中行常德分行依《流动资金借款合同》的约定分别于2015年7月14日向被告加鑫公司发放了500万元借款，于2015年7月27日向被告加鑫公司发放了350万元借款，履行了合同义务。被告加鑫公司未按《流动资金借款合同》的约定偿还借款本息，被告加鑫公司未按《最高额抵押合同》的约定履行担保义务，被告郑邦满、章建华、郑璐璐、张峰未按《最高额保证合同》的约定履行保证义务，均属违约。同时，《流动资金借款合同》约定的借款月息为5.8583‰，罚息为利息上浮50%，即月息8.78745‰，同时按照罚息利率计收复利，根据中国人民银行《人民币利率管理规定》及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》相关规定，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，故原告要求被告加鑫公司承担合同期内超过以月息8.78745‰为计算基数的复利部分，无法律依据，本院不予支持。在诉讼过程中，原告放弃要求被告承担为实现上述债权而支出的律师费的权利，是其处分自身相应权利的自由，本院予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告章建华、郑邦满、郑璐璐、张峰承担保证责任后，有权向被告加鑫公司进行追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条规定，判决如下：
一、被告湖南加鑫金属压延科技有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国银行股份有限公司常德分行借款本金850万元及利息（其中利息、罚息按合同约定，贷款期内的复利以约定利率为基数计算，逾期复利以罚息利率为基数计算。）；
二、原告中国银行股份有限公司常德分行对被告湖南加鑫金属压延科技有限公司名下的常洞国用（2014）第9号土地使用权及常房权证监证字第03786**号、0378647号、0378648号、0378649号、03786**号的厂房在欠款本息范围内优先受偿；
三、被告郑璐璐、张峰对350万元的借款及利息承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向湖南加鑫金属压延科技有限公司追偿；
四、被告郑邦满、章建华对850万元借款及利息承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向湖南加鑫金属压延科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费73015元，保全费5000元，共计78015元由湖南加鑫金属压延科技有限公司、章建华、郑邦满、郑璐璐、张峰负担70015元，由中国银行股份有限公司常德分行负担8000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 朱小山
人民陪审员 胡 召
人民陪审员 方国庆
二〇一七年一月十日
书 记 员 刘唐寅