黑龙江省绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1202民初1250号
原告：绥化市北林区农村信用合作联社。住所地：绥化市北林区人和街***号。
法定代表人：刘伟学，职务理事长。
委托诉讼代理人：王大伟，职务绥化市北林区农村信用合作联社中心信用社副主任。
被告：张金刚，男，1970年6月3日生，汉族，无职业，现住海伦市。现下落不明。
被告：宫树林，男，1960年3月5日生，汉族，无职业，现住海伦市。现下落不明。
被告：管双艳，女，1970年3月5日生，汉族，无职业，现住海伦市。
被告：冯佳祥，男，1971年9月23日生，汉族，无职业，现住海伦市。
原告绥化市北林区农村信用合作联社与被告张金刚、宫树林、管双艳、冯佳祥借款合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告绥化市北林区农村信用合作联社委托诉讼代理人王大伟到庭参加诉讼，被告张金刚、宫树林经本院依法公告传唤，无正当理由，未出庭。
被告管双艳、冯佳祥经本院依法传票传唤，未出庭答辩。本案现已审理终结。
原告绥化市北林区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.要求被告张金刚偿还借款本金530,000元及利息147,609.80（截止至2015年11月10日），本息合计677,609.80元；2.如被告张金刚不能偿还借款本息，拍卖被告张金刚、宫树林、管双艳、冯佳祥抵押房产，用拍卖所得房产价款偿还信用社贷款本息及实现债权所产生的合理费用。诉讼费用由四被告负担。事实和理由：2012年10月22日，被告张金刚与原告签订了《最高额借款合同》一份，被告张金刚以经营保健品为由向原告借款530,000元，借款期限为三年，自2012年10月22日至2015年10月22日，月利率9.6‰，每次借款不得超于10,000元，单笔借款期限不超1年，三年循环使用，到期日最迟不得超过2015年10月22日，同日，原告与被告张金刚、管双艳、冯佳祥、宫树林签订《最高额抵押担保合同》一份，担保方式为最高额抵�，被告张金刚用坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为杨丽；被告宫树林用坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为刘亚范；被告管双艳用坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为张立国；被告冯佳祥用坐落在海伦市祥富镇镇内面积76.5平方米商服房一处提供担保，财产共有人为张金鸽。原告2013年10月28日向被告张金刚发放贷款295,000元，借款期限日2014年10月20日，原告于2013年11月3日向原告发放贷款235,000元，到期日2014年11月1日，两次贷款合计530,000元。被告张金刚逾期未偿贷款。
被告张金刚、宫树林经本院依法公告传唤，无正当理由，未出庭。
被告管双艳、冯佳祥经本院依法传票传唤，未出庭答�。
原告绥化市北林区农村信用合作联社围绕诉讼请求提供证据：证据1、《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》各一份，证实2012年10月22日，被告张金刚与原告签订最高额借款合同，约定被告张金刚可以在530,000元借款本金额度内向原告申请借款，且每次提款不得超于10,000元，单笔借款期限不超12个月，到期日最迟不得超过2015年10月22日，借款利率按每笔借款发放日所对应的同期同档次利率执行，借款用途为经营保健品，担保方式为最高额抵押，被告张金刚用本人坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为杨丽，宫树林用坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为刘亚范，管双艳用坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为张立国；冯佳祥用坐落在海伦市祥富镇镇内面积76.5平方米商服房一处提供担保，财产共有人为张金鸽，合同同时约定逾期未还借款加收罚息及违约金；证据2、抵押物清单四份，证实被告张金刚用本人坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为杨丽，宫树林用坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为刘亚范，管双艳用坐落在海伦市祥富镇镇内面积72平方米商服房一处提供担保，财产共有人为张立国；冯佳祥用坐落在海伦市祥富镇镇内面积76.5平方米商服房一处提供担保，财产共有人为张金鸽为借款设定抵押，并办理了抵押登记手续；证据3、四被告身份证复印件、户口复印件、结婚证复印件，证实被告张金刚与杨丽系夫妻关系，被告宫树林与刘亚范系夫妻关系，管大艳与张立国系夫妻关系，冯佳祥与张金鸽系夫妻关系；证据4、房地产抵押评估价报告书一份，证实2012年10月19日经绥化市鑫源房地产价格评估有限公司对四被告提供抵押房产价格进行评估，经评估面积共计292.5平方米，评估价格为901,350元；证据5、放款通知书两份，证实原告于2013年10月28日向被告张金刚发放贷款295,000元，借款到期日为2014年10月20日，月利率9.6‰，2013年11月3日向被告张金刚发放贷款235,000元，借款到期日为2014年11月1日，月利率9.6‰；证据6、贷款本金及利息的计算明细一份。主要证实：被告张金刚拖欠本金息的数额及计算方式。被告张金刚、宫树林、管双艳、冯佳祥未出庭质证，但上述证据佐证原告主张的事实成立，故本院对原告提供的证据予以采信并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年10月22日，原告绥化市北林区农村信用合作联社与被告张金刚签订《最高额借款合同》一份，被告张金刚以经营保健品为由向原告借款530,000元，借款期限为三年，自2012年10月22日至2015年10月22日，月利率9.6‰，每次借款不得超于10,000元，单笔借款期限不超1年，三年循环使用，到期日最迟不得超过2015年10月22日，同日，原告与被告张金刚、管双艳、冯佳祥、宫树林签订《最高额抵押担保合同》一份，担保方式为最高额抵押，被告张金刚用坐落在海伦市祥富镇镇内商服房一处，面积72平方米提供担保，财产共有人为杨丽；被告宫树林用坐落在海伦市祥富镇镇内商服房一处，面积72平方米提供担保，财产共有人为刘亚范；被告管双艳用坐落在海伦市祥富镇镇内商服房一处，面积72平方米提供担保，财产共有人为张立国；被告冯佳祥用坐落在海伦市祥富镇镇内商服房一处，面积76.5平方米提供担保，财产共有人为张金鸽，并办理了抵押登记手续。原告2013年10月28日向被告张金刚发放贷款295,000元，借款期日日2014年10月20日，原告于2013年11月3日向原告发放贷款235,000元，到期日2014年11月1日，两次贷款合计530,000元。被告张金刚逾期未偿贷款本息。审理中，原告要求：1.解除原告与被告张金刚签订的《最高额借款合同》；2.被告张金刚偿还借款本金530,000元，按月利率9.6‰，愈期罚息14.4‰计算利息至判决给付之日；2.如被告张金刚不能偿还借款本息，拍卖被告张金刚、宫树林、管双艳、冯佳祥抵押房产，用拍卖所得房产价款偿还信用社贷款本息及实现债权所产生的合理费用。诉讼费用由四被告负担。
本院认为，原告提供的《最高额借款合同》、《最高�抵押担保合同》、放款通知书，被告张金刚虽未出庭，但上述证据可证明被告张金刚向原告借款及拖欠本息的事实成立，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”的规定，原告绥化市北林区农村信用合作联社与被告张金刚之间借贷关系成立。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”的规定，被告张金刚未偿还借款属违约行为，应承担还本付息的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，本案中，被告张金刚未能依合同约定在单笔借款期限内偿还全部借款�金及利息，致合同目的不能实现，故原告绥化市北林区农村信用合作联社与被告张金刚签订的《最高额借款合同》应予解除。被告宫树林、管双艳、冯佳祥并在《最高额个人担保借款合同》上签字、盖章，符合《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”的规定，三被告应在其保证范围内承担保证责任。综上所述，原告诉讼请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告绥化市北林区农村信用合作联社与被告张金刚签订的《最高额借款合同》；
二、被告张金刚给付原告绥化市北林区农村信用合作联社借款本金530,000元，利息263,164.80元，{借款235,000元（基础利息自2013年11月3日起至2014年10月31日止，借款使用期限363天，借款月利率9.6‰，利息为27,297.60元；逾期罚息自2014年11月1日起至2016年12月28日止，借款使用期限788天，借款月利率14.4‰，利息为88,886.40元）；借款295,000元（基础利息自2013年11月3日起至2014年10月31日止，借款使用期限357天，借款月利率9.6‰，利息为33,700.80元；逾期罚息自2014年11月1日起至2016年12月28日止，借款使用期限800天，借款月利率14.4‰，利息为113,280元）}本息合计793,164.80元。此款于本判决生效后十日内一次性给付完毕；
三、如被告张金刚未按上述期限给付，拍卖或变卖被�张金刚、宫树林、管双艳、冯佳祥提供的抵押物，所得价款原告绥化市北林区农村信用合作联社优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11,732元，公告费560元，由被告张金刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 孟红彪
代理审判员 邹雪光
代理审判员 王海霞
�〇一六年十二月二十八日
书 记 员 杨 波
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