广某壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2012）鱼民初（一）字第1468号
原告刘××。
委托代理人吴×。
被告杨××。
委托代理人周×。
委托代理人吴××。
原告刘××与被告杨××相邻关系纠纷一案，本院于2012年9月25日立案受理后，依法组成由审判员孙翔担任审判长，人民陪审员黄菁、郑敏琳参加的合议庭，于2013年6月13日公开开庭审理了本案。书记员邱媛担任记录。原告刘××的委托代理人吴×，被告杨××及其委托代理人周×、吴××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘××诉称，2012年8月24日，原、被告共同签署《契约》一份，约定原、被告可以分别对广某柳州市××路××号进行修缮，因该房屋南向（即柳丁西一巷13）属于被告所有，北向（即柳丁西一巷13-1号）属于原告所有，双方共同对广某柳州市××路××号墙体和楼面有所有权，所以双方约定在对房屋修缮时，不破坏原房屋的整体结构，共墙保持原样；一方施工不得影响另一方的居住安甲正常日常生活；如果由于修缮工作给房子带来安乙患或者出现房屋结构问题，由施工方对对方负责。之后，被告开始对房屋进行施工。但是，被告不是按照先前和原告约定的只是对旧房进行修缮，而是将二楼及以上房屋改建、加高。被告的施工，造成原告房屋多处开裂，而且情况一天比一天严重。原告与被告协商，要求被告在确保房屋安全的情况下施工，且不要破坏旧房结构，但被告置之不理。2012年9月，原告房屋开裂严重，原告不敢在家中居住，搬离柳州市柳丁西一巷13-1号房屋。原告认为，因被告的施工严重危害了原告的住房安全，造成原告不敢在原住处居住，严重影响了原告的正常生活。故诉至法院，请求判令：1、被告排除妨碍、拆除位于柳州市××路××号的加建房屋；2、被告赔偿原告损失人民币100000元；3、被告向原告支付某某费5719.76元；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告刘××对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、2012年8月24日《契约》一份。证明2012年8月24日原、被告对加建、修缮房屋及相关的责任某某了约定。
2、柳甲字第1110204号房屋所有权甲、柳乙（2002）字第104203号国有土地使用证、桂房证字第0220888号房屋所有权甲各一份。证明柳州市××路××号所有权人是刘××也是本案的权乙人、被侵权人。
3、柳丙字（2012）第184号《柳州市房屋安全某某报告》一份。证明由于被告加建房屋造成原告的房屋变成危房无法居住，被告的侵权事实成立。
4、2013年2月28日《通知》一份。证明被告侵权事实成立且对原告被侵权造成的具体损害。
5、《广某自治区非税收入一般缴款书》二张、《柳州市服务业、娱乐业、文某某育业专用发票》一张。证明本案进行鉴定的相关费用总金额为5719.76元。
6、2012年11月13日原、被告签订的《协议书》一份。证明双方协商一致，委托柳州市房屋安全技术鉴定中心对原告的房屋进行鉴定以及费用的分担。
7、租房协议及收据各一份。证明原告搬出房屋后租房居住的协议及相应的租金凭证。
被告杨××辩称，原告的诉请没有事实及法律依据，请求法院予以驳回。本案整栋房屋建于60年代，建成使用至今将近50年，虽然被鉴定为危房，但是根据《城市危险房屋管理规定》第16、17条，原、被告应当按照鉴定机构的处理建议及时对房屋进行加固处理，不应当拆除房屋也不予赔偿。本案的鉴定费用、诉讼费用由原告自行承担。
被告杨××未向法庭提交证据。
经过开庭质证，被告对原告提供证据1的真实性无异议，但不能证明原告的主张，被告在修缮房屋过程中未违反约定；对证据2的真实性及证明目的无异议，但是房产证上在附记中记明原告房屋在2003年存在违章加盖的行为，该行为可能导致原告的房屋受到损害；对证据3的真实性无异议，但该鉴定结论未证实原告的房屋成为危房与被告之间有因果关系；对证据4的真实性无异议，但不同意原告的证明目的；对证据5的真实性无异议，但原告支付的房屋勘察灾害纠纷鉴定费应包含在总额为4167元的发票金额内。另金额为852.76元的收据付款人为被告，是由被告支付的；对证据6无异议；对证据7的真实性不予认可，因合同的当事人与本案当事人无任何关系。本院认为，对原告提供的证据1-6的真实性，被告均予以认可，本院予以确认，但能否证明其主张，本院结合案件情况予以参考。对原告提供的证据6，因该证据并不是原告本人签订，且未提供的相应的产权甲明为佐证，本院不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原告系柳州市柳丁西一巷13-1号房屋的所有权人，产权登记的房屋层数为二层。被告系柳丁西一巷13房屋的所有权人，产权登记的房屋层数为三层，原、被告相邻而居。2012年8月24日，原、被告双方签订《契约》，约定因双方的房屋年久失修，双方分别对各自的房屋进行修缮，在修缮过程中不改变原房屋的主体结构，不影响对方居住安全和生活，如由于修缮工作给对方房屋造成安乙患，由其对对方负责。之后，被告未取得相关的行政审批的情况下，在其原有的三层住房上违法加建了两层。导致原告的房屋多处承重强墙体开裂。2012年9月25日，原告诉至本院要求：1、被告停止对柳丁西一巷13房屋的施工；2、被告赔偿原告损失10000元；3、本案诉讼费用由被告承担。2012年11月13日，原、被告双方共同委托柳州市房屋安全技术鉴定中心对双方房屋的安全为题进行鉴定，并约定前期鉴定费用已由被告支出，后期鉴定给用由原告预付。鉴定结论确定后，所有签订费用由责任方承担。2013年1月15日，柳州市房屋安全技术鉴定中心作出柳丙字（2012）第184号房屋安全某某报告，该报告认定，柳州市柳丁13、13-1号房屋整体存在不均匀沉降，部分竖向承重结构承载力不能满足正常使用要求，整体出现险情，构成整栋危房，建议：1、立即停止使用该房屋。2、委托具有相应资质的地质勘查单位对加层后建筑地基承载力进行验算，确认地基承载力是否满足正常安全使用要求。3、根据地质勘查单位处理建议对该房屋进行后续处理。原告为此次鉴定支付某某费用4867元，被告支付某某费用852.76元。2013年2月28日，鱼峰区住房和城乡建设局通知原告，因原告的房屋被鉴定为危房，要求原告搬离。2013年5月27日，原告请求变更诉讼请求为：1、被告排除妨碍、拆除位于柳石路××号的加建房屋；2、被告赔偿原告损失人民币100000元；3、被告向原告支付某某费5719.76元；4、本案诉讼费用由被告承担。
本院认为，根据柳州市房屋安全技术鉴定中心作出柳丙字（2012）第184号房屋安全某某报告可知造成原告房屋墙体开裂的原因系被告在未对房屋基础做任何技术处理的情况下在房屋东南端局部加建增层，使得该栋房屋上不结构局部荷载改变，导致房屋产生新的不均匀沉降。但原告主张被告拆除违法加建房屋的诉求，不属法院受案范围，本院另下裁定处理。原告主张被告赔偿损失100000元，因原告未能提供证据证实其损失的具体金额及修复房屋的具体费用，本院不予支持。关于原告向柳州市房屋安全技术鉴定中心支付的鉴定费用4867元，双方已约定鉴定费用由责任方承担且有正式票据予以证实，本院予以支持。另付款金额为852.76元，付款人为被告的票据，属被告支付的费用，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十二条的规定，判决如下：
一、被告杨××向原告刘××支付某某费4867元；
二、驳回原告刘××的其他诉讼请求。
案件受理费2300元（原告已预交），由原告刘××负担2000元，被告杨××负担300元。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权乙人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广某壮族自治区柳州市中级人民法院。
审 判 长 孙 翔
人民陪审员 黄 菁
人民陪审员 郑敏琳
二〇一三年七月四日
书 记 员 邱 媛
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九十二条【使用相邻不动产时避免造成损害】不动产权乙人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权乙人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。