湖南省安化县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安法民二初字第475号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行。
负责人：彭志峰，该行行长。
住所地：安化县东坪镇迎春路***号。
委托代理人李政文，湖南资声律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告黄铁林，男，1969年12月7日出生，汉族，安化县人。
被告黎胜军，女，1970年2月27日出生，汉族，安化县人。
被告黄铜林，男，1967年11月28日出生，汉族，安化县人。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行与被告黄铁林、黎胜军、黄铜林金融借款合同纠纷一案。本院于2015年11月5日立案受理后，依法适用简易程序由审判员陈慧独任审判，于2015年12月22日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行有限责任公司安化县支行的委托代理人李政文、被告黄铁林到庭参加了诉讼，被告黎胜军、黄铜林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行诉称，2013年11月4日，原告与被告黄铁林签订了《个人额度借款合同》，该合同约定被告黄铁林向原告申请额度借款（最高限额1200000元），该额度可以循环使用，时间为10年（即2013年11月7日至2023年11月4日），并自愿分别以其房产（安房权证编码为东字第200012**号）及被告黄铜林房产（编码为东字第200012**号）提供抵押担保，且办理了他项权证，证号分别为安房他证东坪镇字第5130016**、513001641。2013年11月7日，原告将贷款1200000元发放给被告黄铁林，贷款年利率为8.96%。黄铁林采取阶段性等额本息还款法还本付息（借款前6个月按月偿还本月本息，不还本金，此后按照等额本息还款法偿还），若被告不按期归还借款，从逾期之日起，原告有权按照合同约定对应的结息方式和逾期罚息利率计算复利，若被告黄铁林有隐匿、转移财产的行为或涉及其他债务纠纷和法律诉讼，原告可以提前收回贷款。2015年3月31日，被告黄铁林再次向原告申请借款260000元（以怀化市河西建材市场5栋房产作抵押，他项权证号为怀房权证字第000070**号），借款期限5年，年利率8.05%。截止2015年11月4日被告黄铁林尚欠原告借款本金1061448.98元，借款利息8502.84元，本息合计1069951.82元。请求依法判令：1、两被告黄铁林、黎胜军偿还原告借款本金1061448.98元；2、被告黄铁林、黎胜军偿还原告借款利息8502.84元（利息计算至2015年11月4日）；3、或拍卖黄铜林、黄铁林已抵押给原告的房产，所得价款优先偿还上述债务。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：
1、原告营业执照副本复印件一份，拟证明原告主体资格。
2、原告组织机构代理证复印件一份，拟证明原告负责人的基本情况。
3、负责人身份证明书一份，拟证明原告负责人的基本情况。
4、被告身份证及结婚证复印件各一份，证明被告的基本情况以及被告黄铁林与黎胜军的夫妻关系。
5、《最高额抵押合同》，证明以黄铜林安化县东坪镇上烟村的房产及被告黄铁林的土地一并作抵押，黄铜林的他项权证号为安房他证东坪镇字第5130016**号，黄铁林的他项权证号为安房他证东坪镇字第5130016**。
6、《个人借款合同》复印件各一份，拟证明被告黄铁林向原告借款的事实。
7、借据及放款单，拟证明原告已向被告黄铁林发放贷款的事实。
8、他项权证，拟证明被告为借款办理了抵押手续。
被告黄铁林辩称，我没有异议，我目前无力偿还。
被告黎胜军、黄铜林未到庭参加诉讼，也未提交相应证据。
被告黄铁林没有提供证据。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行所提交的证据，经被告黄铁林质证，没有异议，对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行为支持其主张提交的证据1-8经本院审查认为符合证据的形式要件，来源合法，客观真实，能互相印证，对其证明效力，本院依法予以确认。被告黎胜军、黄铜林未到庭亦未对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安化县支行所提交证据进行质证，视为放弃质证权利。
根据所采信的证据确认如下案件事实：被告黄铁林与被告黎胜军于1991年4月30日经民政部门登记结婚，系合法夫妻关系。2013年11月4日，原告与被告黄铁林签订了《个人额度借款合同》，该合同约定被告黄铁林向原告申请额度借款（最高限额1200000元），该额度可以循环使用，时间为10年（即2013年11月7日至2023年11月4日），并自愿分别以其房产（安房权证编码为东字第200012**号）及被告黄铜林房产（编码为东字第200012**号）提供抵押担保，且办理了他项权证，证号分别为安房他证东坪镇字第5130016**、513001641。2013年11月7日，原告将贷款1200000元发放给被告黄铁林，贷款年利率为8.96%。黄铁林采取阶段性等额本息还款法还本付息（借款前6个月按月偿还本月本息，不还本金，此后按照等额本息还款法偿还），若被告不按期归还借款，从逾期之日起，原告有权按照合同约定对应的结息方式和逾期罚息利率计算复利，若被告黄铁林有隐匿、转移财产的行为或涉及其他债务纠纷和法律诉讼，原告可以提前收回贷款。2015年3月31日，被告黄铁林再次向原告申请借款260000元，庭审中，原告补充：诉状中“以怀化市河西建材市场5栋房产作抵押，他项权证号为怀房权证字第000070**号”是没有以此作抵押，是以黄铜林安化县东坪镇上烟村的房产及被告黄铁林的土地一并作抵押，黄铜林的他项权证号为安房他证东坪镇字第5130016**号，黄铁林的他项权证号为安房他证东坪镇字第5130016**。借款期限5年，年利率8.05%。截止2015年11月4日被告黄铁林尚欠原告借款本金1061448.98元，借款利息8502.84元，本息合计1069951.82元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司安化县支行与被告黄铁林签订的《个人借款合同》和原告中国邮政储蓄银行有限责任公司安化县支行与被告黄铁林、黄铜林签订的《最高额抵押合同》及向被告黄铁林出具的贷款借据意思表示真实，合同合法有效，应受法律保护。被告黄铁林与被告黎胜军系夫妻关系，其夫妻关系存续期间债务应共同偿还。原告按约将款借给被告，被告未按借款合同约定偿还贷款利息，违反合同约定。被告黄铁林、黄铜林分别以座落在安化县东坪镇上烟竹村的房屋作抵押，已办理抵押登记，抵押登记的房屋他项权证号分别为安房他东坪镇字第513001640、513001641号。被告的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一第、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、被告黄铁林、黎胜军在本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行有限责任公司安化县支行借款本金1061448.98元，借款利息8502.84，本息合计1069951.82元（利息计算至2015年11月4日）。2015年11月4日以后至本判决指定给付之日止的，按合同约定的贷款利率计付；
如被告黄铁林未在上述指定期限内自动履行，原告中国邮政储蓄银行有限责任公司安化县支行对被告黄铁林、黄铜林（他项权证为安房他东坪镇字第513001640、513001641号）位于安化县东坪镇上烟竹村的房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
三、被告黄铜林在履行上述判决的第二项义务后，有权向被告黄铁林、黎胜军追偿。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付履行期间的债务利息。
案件受理费14430元，减半收取7215元，财产保全费1520元，合计8735元，由被告黄铁林、黎胜军承担。
如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。
本判决一经生效后，如被告逾期不履行给付义务，原告可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向人民法院申请强制执行。
审 判 员 陈 慧
二〇一六年一月五日
代理书记员 陈玉双
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。