贵州省修文县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0123民初869号
原告：修文县农村信用合作联社，住所地贵州省贵阳市修文县龙场镇迎春路。
法定代表人：邢昉，该社理事长。
委托诉讼代理人：高伟，贵州佳合律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张开琴，贵州佳合律师事务所律师。
被告：贵州中成家居装饰有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区文昌南路79号文昌苑综合楼A幢16层4号。
法定代表人：葛健。
原告修文县农村信用合作联社（以下简称修文信用社）与被告贵州中成家居装饰有限公司（以下简称贵州中成公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年06月06日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告修文信用社委托诉讼代理人高伟、张开琴到庭参加诉讼，被告贵州中成公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告修文信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告贵州中成公司立即偿还原告借款本金3000000.00元；2.判令被告贵州中成公司按合同约定向原告支付利息、罚息及复利至付清之日止；3.判令原告有权对被告贵州中成公司提供的抵押物位于贵阳市××省府××号房屋（筑房权证云岩字第××号）享有优先受偿权。事实和理由：2014年12月被告为购买建筑材料向原告申请借款，双方于2014年12月07日签订了《流动资金借款合同》，合同约定由原告向被告提供3000000.00元借款，月利率为9.75‰，借款期限为2014年12月07日至2016年12月06日，分两次归还借款，即2015年09月18日归还借款本金1000000.00元，2016年12月06日归还借款本金2000000.00元。为了担保上述债权，2014年12月07日原告与被告签订了《抵押合同》，被告用其位于贵阳市××省府××号房屋提供抵押担保，并于2014年12月10日办理了他项权利登记，房屋他项权利人为原告。2014年12月12日，原告按照合同约定以被告的提款申请，将3000000.00元贷款发放至被告指定的账户，完成了合同义务，然而被告未按照合同约定归还借款。为维护自身合法权益，原告故起诉至法院。
被告贵州中成公司未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告贵州中成公司经送达起诉状副本、开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证抗辩权，对原告提交的原告《营业执照副本》、《金融许可证》、《法定代表人工作证明》、身份证、被告《营业执照副本》、《组织机构代码证》、《流动资金借款合同》、《材料采购合同》、《贷款支付授权委托书》、《提款申请书》、贵州省农村信用社《借款借据》、《记账凭证》、《抵押合同》、《承诺书》、筑房他证云岩字第××号《他项权登记证书》、筑房权证云岩字第××号《房屋产权证书》和房屋分层分户平面图，经审查，以上证据来源合法，客观真实，本院予以确认。根据原告的陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：1.2014年12月07日，以被告贵州中成公司为甲方、原告修文信用社为乙方，签订了《流动资金借款合同》，合同约定甲方向乙方借款3000000.00元用于购买建筑材料，借款期限为24个月，即从2014年12月07日至2016年12月06日，在该期限内，实际放款日和到期日以借款借据为准。贷款月利率为9.75‰；贷款逾期按贷款利率基础上加收50%收取罚息即14.625‰；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。甲方应当在2015年09月18日归还本金1000000.00元，2016年12月06日归还本金2000000.00元。借款按季结息，结息日为每季末的第20日。贷款采用受托支付方式付款，乙方根据甲方的提款申请、贷款支付授权委托书办理付款。担保方式为抵押担保。同时双方签订了《抵押合同》，被告用其位于贵阳市××省府××号房屋（房屋产权证号：筑房权证云岩字第××号）作上述借款的抵押担保，并于2014年12月10日办理了他项权利登记（房屋他项权利证号：筑房他证云岩字第××号），房屋他项权利人为原告。2.2014年12月11日经被告盖章确认的贵州省农村信用社《借款借据》载明，借款日期为2014年12月11日，到期日期为2016年12月06日。同月12日，原告按照合同约定以被告的提款申请，将3000000.00元贷款发放至被告指定的贵州中瑞泰合投资发展有限公司账户，后被告未归还借款本金及利息。
本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。合同双方当事人应当按约定全面履行自己的义务。在金融借款合同中，贷款人向借款人提供贷款后，借款人应当按约定的期限还本付息，未按期还本付息的，应当承担还本付息及违约责任。本案中，一、原告修文信用社与被告贵州中成公司签订的《流动资金借款合同》合法有效。原、被告双方应按照合同约定全面履行自己义务。原告依约向被告提供借款3000000.00元，被告应当依约定履行还本付息义务。现借款期限届满，被告未向原告还本付息，依法应当承担还本付息及违约责任，故对原告提出的由被告偿还本金3000000.00元的诉请，本院依法予以支持。二、关于利息、罚息及复息。依据合同约定，利息计算公式为：借款金额×月利率9.75‰×借款天数；罚息计算公式为：逾期还款金额×罚息利率14.625‰×逾期天数；借期复息计算公式为：应付未付利息×季度未付息天数×月利率9.75‰；逾期复息计算公式为：应付未付利息×季度未付息天数×月利率14.625‰。依据上述公式，（一）利息计算为：2014年12月12日至2015年09月18日期间，以3000000.00元为基数，按月利率9.75‰计算；2015年09月19日至2016年12月06日期间，以2000000.00元为基数，按月利率9.75‰计算。（二）罚息计算为：2015年09月19日至2016年12月06日期间，以1000000.00元为基数，按月利率14.625‰计算；2016年12月07日至本院确定履行期限届满之日期间，以3000000.00元为基数，按月利率14.625‰计算。（三）复息计算为：2014年12月21日至2015年09月18日期间，以3000000.00元的未付利息为基数，按月利率9.75‰计算；2015年09月19日至2016年12月06日期间，分别以1000000.00元的未付利息为基数，按月利率14.625‰计算，以2000000.00元的未付利息为基数，按月利率9.75‰计算；2016年12月07日至本院确定的履行期限届满之日期间，以3000000.00元的未付利息为基数，按月利率14.625‰计算。三、关于抵押物优先受偿权。原、被告签订的《抵押合同》合法有效，现被告未按约定履行偿还借款本息义务，原告要求对抵押物被告所有的位于贵阳市××省府××号房屋（房屋产权证号：筑房权证云岩字第××号）享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州中成家居装饰有限公司于本判决生效后30日内向原告修文县农村信用合作联社返还贷款本金3000000.00元及利息、罚息及复息（利息：以3000000.00元为基数，按月利率9.75‰，自2014年12月12日计算至2015年09月18日止；以2000000.00元为基数，按月利率9.75‰自2015年09月19日计算至2016年12月06日止。罚息：以1000000.00元为基数，按月利率14.625‰自2015年09月19日计算至2016年12月06日止；以3000000.00元为基数，按月利率14.625‰自2016年12月07日计算至本院确定履行期限届满之日止。复息：以3000000.00元的未付利息为基数，按月利率9.75‰自2014年12月21日计算至2015年09月18日止；以1000000.00元的未付利息为基数，按月利率14.625‰自2015年09月19日至2016年12月06日止；以2000000.00元的未付利息为基数，按月利率9.75‰自2015年09月19日至2016年12月06日止；以3000000.00元的未付利息为基数，按月利率14.625‰自2016年12月07日计算至本院确定的履行期限届满之日止）；
二、原告修文县农村信用合作联社对被告贵州中成家居装饰有限公司所有的位于贵阳市云岩区省府北街3号2栋1层1号房屋（筑房权证云岩字第××号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32666.00元，减半收取计16333.00元，案件申请费5000.00元，由被告贵州中成家居装饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 员 黄余
二〇一七年七月五日
书记员（代） 肖冬