宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0202民初267号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行，住所地位于大武口区解放东街16-1号。
负责人张建，中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行行长。
委托代理人杨堃，男，1986年11月10日出生，汉族中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行职员，特别授权代理。
委托代理人曹长安，宁夏宁和律师事务所律师，特别授权代理。
被告王冬青，女，1975年3月4日出生，汉族，职业及住址不详。
被告王江涛，男，1975年7月2日出生，汉族，职业及住址不详。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行（以下简称邮储银行大武口区支行）与被告王冬青、王江涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理。本案在审理过程中，因依原告提供的送达地址，无法向被告王冬青、王江涛直接送达或者留置送达相关法律文书，本案依法于2016年2月17日裁定转为普通程序，采用公告方式向被告王冬青、王江涛送达相关法律文书，于2016年5月25日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮储银行大武口区支行委托代理人曹长安、杨堃到庭参加了诉讼。被告王冬青、王江涛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年6月5日，被告王冬青、王江涛与原告签订编号为**的《个人最高额综合授信合同》主合同及其项下合同编号为**的单项额度38万元的《个人额度借款合同》。约定自2013年6月5日至2018年6月15日的5年期限内，被告王冬青、王江涛可以在最高授信38万元的额度内多次向原告借款；单笔借款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定；未按约偿还贷款本金和利息的，原告有权按约定利率加收50%的罚息（及逾期年利率13.44%）；借款以抵押方式提供担保；在额度期限内任一笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，原告有权提前收回贷款；发生违约情形的，原告有权单方面解除合同、计收罚息、要求支付合同金额5%的违约金、实现抵押权等。同日，为主合同和单项合同的履行，被告王冬青、王江涛与原告签订合同编号为**的《个人最高额抵押合同》，被告王冬青、王江涛自愿以夫妻共有的位于大武口区游艺西街**号的房产为上述贷款提供抵押担保；担保的范围包括主合同项下发生的各项信贷业务和本金及借款的本金及利息（包括复利和罚金）、违约金、赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用。原告于2013年6月6日取得抵押房屋的石房他证大武口区字第**号他项权利证书。2013年6月7日，被告王冬青在原告《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》上签字，确认原告向其贷款38万元，期限60个月，利率以人民银行同期同档次贷款基准利率水平（贷款发放日的基准利率）上浮45%计，每年1月1日调整一次，采取等额本息还款法。同日，原告向被告王冬青放款38万元，并在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上明确本笔借款期限从2013年6月7日至2018年6月7日，年利率9.28%。其后，被告王冬青、王江涛在陆续偿还了部分贷款后，自2015年6月7日开始出现逾期还款的违约情形，截至2016年1月11日，拖欠本息合计278454.1元。故原告诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告王冬青、王江涛于2013年6月5日签订的《个人最高额综合授信合同》与《个人额度借款合同》；2、被告王冬青、王江涛向原告支付截止2016年1月11日的借款本金260391.24元、利息18062.86元，合计278454.1元；3、判令被告按合同约定的13.92%逾期年利率支付原告自2016年1月12日至本案判决确定给付上述第二项借款本息之日的利息；4、原告对被告上述借款提供担保的位于大武口区游艺西街**号房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。
原告为支持其诉讼主张在举证期限内向法庭提交以下证据及本院的认证意见：
证据一、《个人最高额综合授信合同》一份，《个人额度借款合同》一份，证明2013年6月5日被告与原告建立借款及担保法律关系，并与原告签订书面合同确定双方权利义务的事实。
证据二、《个人最高额抵押合同》一份，《他项权利登记证书》一份，证明在2013年6月5日被告为上述借款与原告签订房屋抵押合同及2013年6月6日原告取得该抵押房屋他项权利的事实。
证据三、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份、放款单一份、手工借据一份，证明2013年6月7日原告依据合同约定向被告王冬青放款38万元，并明确借款期间为2013年6月7日至2018年6月7日，年利率为9.28%，逾期年利率13.92%等事实。
证据四、逾期数据流水一份，还款流水清单各一份，证明截止2016年1月11日被告归还部分贷款，尚欠原告借款本息合计278454.1元的事实。
证据五、结婚证复印件一份，户口本复印件一份，证明本案借款发生时，二被告系夫妻关系的事实。
本院对原告证据的认证意见为，原告提交的以上证据真实、合法，与本案具有关联性，且以上证据相互印证，可以证实被告向原告借款38万元，用其所有的位于大武口区游艺西街**号房产为上述借款提供抵押担保，以及双方约定了其他的权利义务的事实，故对原告提交的证据本院予以采信。
被告王冬青、王江涛未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，在举证期限内未向法庭提交证据。
根据原告的当庭陈述、举证及本院对原告证据的认证，确认以下事实：
2013年6月5日，原告与被告王冬青、王江涛签订《个人最高额综合授信合同》（合同编号：**）一份，约定原告向被告提供最高综合授信限额为人民币38万元，授信限额的有效期为2013年6月5日至2018年6月5日。原、被告可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定。授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消。原、被告还同时签订了《个人额度借款合同》（合同编号：**）一份，约定本合同项下授信额度金额为38万元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2013年5月6日至2023年5月6日。额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。该合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。合同同时约定，被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权单方面解除合同。同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告自愿以其所有的位于大武口区游艺西街**号的房产为上述授信贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年6月7日，被告王冬青在授信期内向原告贷款38万元，原告依约提供了贷款，确定借款期限为自2013年6月7日至2018年6月7日，年利率为9.28%。被告借款后偿还了借款本金119608.76元，利息为55391.96元（包含罚息及复利），截止2016年1月11日，被告尚欠原告借款本金260391.24元，利息18062.86元，合计278454.1元。现原、被告就贷款的偿还问题未达成一致意见，故原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原、被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在上述合同额度存续期内，原告依约发放贷款，被告亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务，现其逾期还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，原告要求与被告解除合同，并由被告偿还借款本金260391.24元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告偿还截止2016年1月11日的利息18062.86元符合双方约定及法律规定，本院予以支持。2016年1月12日之后的利息，被告应按合同约定的逾期年利率13.92%的标准支付至本判决确定的给付之日。被告以其所有的位于大武口区游艺西街**号的房产为贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，原告要求就抵押房屋所得价款优先受偿的诉求成立，本院予以支持。被告王冬青、王江涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的抗辩权、质证权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行与被告王冬青、王江涛之间签订的《个人最高额综合授信合同》（合同编号：**）和《个人额度借款合同》（合同编号：**）。
二、被告王冬青、王江涛于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行借款本金260391.24元、利息18062.86元，合计278454.1元；2016年1月12日之后的利息，被告王冬青、王江涛应按合同约定的逾期年利率13.92%的标准支付至本判决确定的给付之日；
三、如被告王冬青、王江涛未按上述第二项确定内容履行偿还义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市大武口区支行享有就拍卖、变卖位于大武口区游艺西街**号房屋的价款优先受偿的权利；
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5476元，公告费300元，合计5776元，由被告王冬青、王江涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审 判 长 马克勤
审 判 员 岳 勇
人民陪审员 陈立新
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 叶依灿
附：本案适用法律条款如下
1.《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。????抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。