宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初9030号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街35号。
法定代表人：张志旗，该公司董事长。
委托诉讼代理人：赵楠，男，该公司银川雅安支行客户经理。
被告：银川健康堂药品有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区同昌路南侧兰岳小区1号楼综合楼9号营业房。
法定代表人：赵林，该公司经理。
被告：刘仲伟，男，1983年10月2日出生，汉族，个体经营者，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托诉讼代理人：苏阳，北京市中银（银川）律师事务所律师。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告银川健康堂药品有限公司、刘仲伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵楠，被告刘仲伟委托诉讼代理人苏阳到庭参加诉讼，被告银川健康堂药品有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告银川健康堂药品有限公司偿还原告借款本金400万元、利息149541.02元（截止2016年9月20日），并支付利息至借款本息实际还清之日；2、原告对被告刘仲伟提供抵押房产及土地享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年9月20日，原告与被告银川健康堂药品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定银川健康堂药品有限公司向原告借款400万元，借款期限自2015年9月20日至2016年9月20日；借款月利率为6.2483‰；还款方式为按季清息，到期还本。同日，原告与被告刘仲伟签订《抵押合同》，约定刘仲伟以其名下位于银川德胜工业园区八套房屋国有土地使用权为上述债务提供抵押担保。合同签订后，原告按约向银川健康堂药品有限公司发放贷款，银川健康堂药品有限公司未按期偿还借款本息，截止2016年9月20日，尚欠原告借款本金400万元、利息149541.02元。
银川健康堂药品有限公司未作答辩。
刘仲伟辩称，涉案抵押物评估价值高于当时市场价格，且评估时我并不知情。如果按照抵押物市场价格进行贷款，贷款额度不会达到400万元。《流动资金借款合同》的相对方为宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川雅安支行，而不是原告，故原告诉讼主体有误，请求驳回原告的诉讼请求。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月20日，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川雅安支行（以下简称银川雅安支行）与被告银川健康堂药品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定银川健康堂药品有限公司向银川雅安支行借款400万元用于购药品，借款期限为12个月，自2015年9月20日起至2016年9月20日止。本合同记载的借款发放日期与到期日期与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准；借款年利率为7.498%；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，银川雅安支行与被告刘仲伟签订《抵押合同》一份，约定刘仲伟以其名下位于银川德胜工业园区八套房屋国有土地使用权为上述债务提供抵押担保，被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金400万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用。双方于2015年9月28日及2015年9月30日办理了抵押登记，抵押权人为银川雅安支行。合同签订后，银川雅安支行于2015年10月10日向银川健康堂药品有限公司发放贷款400万元。《借款借据》上载明：借款起止日期为2015年10月10日至2016年9月20日。但银川健康堂药品有限公司未按期偿还借款本息，截止2016月9月20日，尚欠借款本息400万元、利息149541.02元。
另查明，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司为股份有限公司形式的农村商业银行，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。
本院认为，银川雅安支行与被告银川健康堂药品有限公司签订的《流动资金借款合同》及银川雅安支行与被告刘仲伟签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应按约履行合同义务。银川雅安支行作为原告的分支机构，不具有法人资格，经原告授权对外签订合同，故原告作为诉讼主体参加本案审理符合法律规定。银川雅安支行按约向银川健康堂药品有限公司发放贷款，银川健康堂药品有限公司未按约偿还借款本息，已构成违约，故原告要求银川健康堂药品有限公司偿还借款本金400万元、利息149541.02元（截止2016年9月20日），本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。刘仲伟以其名下位于银川德胜工业园区八套房屋国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。故在银川健康堂药品有限公司未履行还款责任时，原告有权以刘仲伟提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。刘仲伟承担担保责任后有权向被告银川健康堂药品有限公司追偿。因《抵押合同》附件抵押物清单已载明抵押财产价值，且刘仲伟在抵押物清单上签字确认，故刘仲伟主张抵押物评估价值过高且其不知情的辩解意见，本院不予采纳。银川健康堂药品有限公司经本院公告合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告银川健康堂药品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金400万元、利息149541.02元（截止2016年9月20日），并支付自2016年9月21日至本判决确定的还款之日的利息（按合同约定的利率计算）；
二、原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告刘仲伟提供抵押的位于银川德胜工业园区八套房屋国有土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿；被告刘仲伟承担担保责任后有权向被告银川健康堂药品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40096元，公告费300元，由被告银川健康堂药品有限公司、刘仲伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 吴 楠
人民陪审员 李 杨
人民陪审员 王艳梅
二〇一七年三月二十九日
书 记 员 杨心璐
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。