四川省成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0191民初620号
原告：夏晓勤，男，1972年12月17日出生，汉族，住成都市高新区。
委托诉讼代理人：吴锦熤，四川瑞利恒律师事务所律师。
原告：彭良华，女，1975年8月20日出生，汉族，住成都市高新区。
委托诉讼代理人：吴锦熤，四川瑞利恒律师事务所律师。
被告：路国显，男，1982年8月6日出生，汉族，住成都市高新区。
委托诉讼代理人：游思，四川发现律师事务所律师。
被告：高乙平，女，1981年7月13日出生，汉族，住成都市高新区。
委托诉讼代理人：游思，四川发现律师事务所律师。
被告：李玉芳，女，1966年3月3日出生，汉族，住成都市高新区。
委托诉讼代理人：朱煜，四川蜀锦江律师事务所律师。
原告夏晓勤、彭良华诉被告路国显、高乙平、李玉芳民间借贷纠纷一案，原告夏晓勤、彭良华于2015年9月24日向本院提起诉讼。本院于2016年4月27日作出（2015）高新民初字第6841号民事裁定，驳回原告夏晓勤、彭良华的起诉。后原告夏晓勤、彭良华提出上诉，四川省成都市中级人民法院于2016年8月15日作出（2016）川01民终6424号民事裁定，指令本院继续审理。本院受理后，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏晓勤，原告夏晓勤、彭良华的共同委托诉讼代理人吴锦熤，被告路国显、高乙平的共同委托诉讼代理人游思，被告李玉芳及其委托诉讼代理人朱煜到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。
原告夏晓勤、彭良华向本院提出诉讼请求：1.判令被告路国显、高乙平共同偿还原告借款本金3276119元，并从2015年8月19日起至实际付清之日止，以776119元为本金，按银行同期贷款利率支付利息，从2015年2月15日起至实际付清之日止，以2500000元为本金，按月息1.5%支付利息；2.判令被告路国显、高乙平支付原告律师费损失50000元；3.判令被告路国显、高乙平支付原告失业损失100932元、交通费损失10000元；4.判令被告路国显、高乙平支付原告精神损失50000元；5.判令被告李玉芳对被告路国显、彭良华1000000元的借款本金及利息承担连带责任；6.判令原告就以上债务对位于新津县花源镇白云路419号1117栋（-1）-2层的抵押房屋享有优先受偿权。审理中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告路国显、高乙平共同偿还原告借款本金2500000元，并从2015年2月15日起按月利率1.5%支付借款利息至实际付清之日止；2.判令被告路国显、高乙平支付原告律师费损失50000元；3.判令被告路国显、高乙平支付原告失业损失100932元、交通费损失10000元；4.判令被告路国显、高乙平支付原告精神损失50000元；5.判令被告李玉芳对被告路国显、彭良华1000000元的借款本金及利息承担连带责任；6.判令原告就以上债务对位于新津县花源镇白云路419号1117栋（-1）-2层的抵押房屋享有优先受偿权。
事实和理由：2015年2月13日，两原告向被告路国显出借2500000元，借款期限为2015年2月13日至2015年6月13日，月利率1.5%。同时，被告路国显以位于新津县花源镇白云路419号1117栋（-1）-2层房屋提供抵押担保；被告李玉芳作为被告路国显的担保人担保借款金额1000000元，被告路国显、李玉芳与原告夏晓勤签订了《借款协议》。2015年2月17日，原告彭良华与被告路国显办理了抵押登记，抵押债权数额为4000000元（含2014年2月20日借款未还款项）。另，被告路国显借款时，与被告高乙平为夫妻关系，两笔借款依法应为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。现两笔借款期限届满，被告路国显未足额偿还借款本息，原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告路国显、高乙平共同辩称，对借款2500000元没有异议。本案系原告与被告路国显之间的借款，被告路国显向原告夏晓勤的借款均用于其公司日常经营所需，并未实际用于家庭共同生活，故被告高乙平不应承担共同还款责任。律师费50000元双方进行了约定，同意支付。另原告要求被告支付的其他各项损失费无事实与法律依据。
被告李玉芳辩称，被告李玉芳的担保范围为限额担保1000000元，并不包括利息及其他的各项损失担保；二、被告李玉芳的担保是在有抵押物的情况下担保，虽然写的是连带担保，但被告李玉芳认为是补充担保，即只对抵押物处置后的不足部分承担担保责任。
经审理查明，2015年2月13日，夏晓勤（出借方）与路国显（借款方）、李玉芳（担保方）签订《借款协议》1份，各方约定：路国显向夏晓勤借款，李玉芳作为路国显借款担保方；夏晓勤出借2500000元给路国显，借款时间为4个月（自2015年2月13日至2015年6月13日）；路国显以位于新津县花源镇白云路419号1117栋（-1）-2层（津房权证监证字第××号）为抵押物；本协议签订后，夏晓勤以现金方式向路国显支付借款，路国显向夏晓勤出具收条。路国显指定收款账号为：户名路国显；开户银行中国工商银行成都高新支行民丰大道分理处；账号95×××91，具体收款时间及金额以实际转款凭证为准。路国显每月按借款金额的1.5%向夏晓勤支付利息。协议第七条约定：若路国显到期不能偿还借款本息，路国显自愿以其所有的全部财产清偿债务，清偿范围包括借款本金、利息、违约金和夏晓勤实现债权、抵押权的一切费用，同时李玉芳为路国显借款1000000元作担保。协议第九条约定：若路国显不能按时向夏晓勤偿付借款本息，并承担夏晓勤实现债权所产生的一切费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等），超出协议约定期限的部分，利息按照同期银行利率的四倍计算。在该协议“补充约定”处手写备注：夏晓勤、路国显双方约定在借款期限内提前2个月归还夏晓勤借款总额2500000元，双方自愿放弃该期间利息，若超过2个月按借款总额的1.5%支付利息。李玉芳在《借款协议》尾部的“丙方”处签名并按捺手印。
同日，彭良华与路国显签订《房地产抵押合同》及《房屋抵押借款协议》，约定路国显将其所有的位于新津县花源镇白云路419号1117栋（-1）-2层房屋为其向夏晓勤的借款4000000元，借款期限2015年2月13日至2015年6月13日，提供抵押。后，双方就上述抵押房产办理了抵押登记，彭良华取得抵押权。路国显向李玉芳出具《承诺书》，路国显承诺其于2015年2月13日向夏晓勤借款2500000元若到期未归还，自愿向李玉芳承担一切法律责任及经济责任，一切相关费用。路国显在“承诺人”处签字捺印。上述合同签订后，夏晓勤于2015年2月15日分别通过中国农业银行、中国工商银行向路国显转款587000元、1913000万元，合计2500000元。
另查明，1、仁寿县公安局视高派出所于2016年1月26日出具《关于廖春梅、高乙平是否为同一人的调查情况》1份，对廖春梅（女，1985年7月29日出生，住四川省仁寿县，身份证号码）与高乙平（女，1981年7月13日出生，住四川省仁寿县，身份号码）系重复户籍人员，高乙平于2004年10月11日以婚迁理由申请从四川省仁寿县高家镇石青村8社迁入成都市高新区，现户籍所在地为成都市高新区中和熊家桥路48号1栋2单元4号进行了情况说明。2016年1月27日，成都市公安局高新区分局向高乙平发出《户口注销通知单》，通知高乙平系重户人员，在收到通知后前往成都市公安局高新区公安办证中心办理户口注销。
2、夏晓勤与彭良华系夫妻关系；路国显与高乙平于2004年8月6日登记结婚。
3、夏晓勤、彭良华委托四川瑞利恒律师事务所律师就本案纠纷向法院提起诉讼，并签订《非诉委托代理合同》及《委托代理合同》，合同约定夏晓勤、彭良华向四川瑞利恒律师事务所支付代理费50000元。后，四川瑞利恒律师事务所分别于2015年4月29日、2015年8月17日向夏晓勤开具了相应发票，金额为0.5万元、4.5万元，合计50000元。
4、2016年8月4日，成都高新技术产业开发区经济犯罪侦查大队向成都市中级人民法院发函，内容如下：经开展工作核实，夏晓勤诉路国显借款纠纷一事与我队侦办的成都中联美信投资管理有限公司涉嫌非法吸收公众存款案无关。
庭审中，原告夏晓勤、彭良华为证明其在向被告路国显追要借款期间的失业损失100932元，向法庭提交了《四川省统计局关于2015年全省全部城镇单位就业人员平均工资的公告》，该公告公布2015年四川省全部城镇单位就业人员平均工资为50466元。
再查明，原告夏晓勤、彭良华于2015年8月19日向本院递交起诉状，提起本案诉讼。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及《借款协议》、中国农业银行个人结算业务申请书、中国工商银行凭证、《房地产抵押合同》、《房屋抵押借款协议》、房屋摘要信息3、他项权证、《关于廖春梅、高乙平是否为同一人的调查情况》、《户口注销通知单（存根联）》、《承诺书》、《非诉委托代理合同》、《委托代理合同》四川增值税发票、《函》等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告夏晓勤与被告路国显、李玉芳签订的《借款协议》系各方当事人真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的禁止性规定，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告夏晓勤按约向被告路国显提供了全部借款2500000元，但被告路国显在合同履行过程中，未按照合同约定归还本息，其行为已经构成违约。故对于原告夏晓勤要求被告路国显偿还借款本金2500000元的请求，本院予以支持。根据《最高人民法院印发<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>的通知》第６条：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。”之规定，双方在《借款协议》中约定借款月利率为1.5%，符合法律规定，故对原告夏晓勤要求被告路国显以2500000元为基数，从借款实际支付之日，即2015年2月15日起按照月利率1.5%向其支付利息的请求，本院予以支持。原告夏晓勤、彭良华在诉讼中要求被告路国显支付实现债权的律师费50000元，在双方签订的上述合同中对于该费用有明确约定，且现被告同意支付，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。因本案属于合同纠纷，原告夏晓勤、彭良华要求被告路国显向其支付失业损失、交通费、精神损失费用的请求，不符合法律的规定，本院不予支持。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告高乙平未举证证明有上述法定例外情形存在，故其关于被告路国显的借款与其无关的辩称意见，本院不予采纳。被告高乙平对被告路国显的上述债务承担共同偿还责任。
原告彭良华与被告路国显签订了《房地产抵押合同》、《房屋抵押借款协议》，并办理了抵押登记，原告彭良华对被告路国显提供的位于新津县花源镇白云路419号1117栋（-1）-2层房屋享有抵押权成立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”之规定，原告夏晓勤、彭良华可以与被告路国显协议以案涉抵押财产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。
关于被告李玉芳是否应当承担连带保证责任及担保范围，本院认为，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”，本案中，被告李玉芳与原告夏晓勤并未对被告李玉芳不承担借款1000000元的利息另有约定，在约定不明的情况下，被告李玉芳作为保证人应当对全部债务承担责任，故被告李玉芳应对被告路国显借款本金1000000元及该部分借款本金产生的利息承担连带清偿责任，对原告夏晓勤、彭良华要求被告李玉芳的该项诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”，被告李玉芳承担保证责任后，可向被告路国显、高乙平追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”现双方在合同中对此没有约定，根据上述法律规定，原告夏晓勤、彭良华应当先就物的担保实现债权，被告李玉芳对物的担保的不足部分承担保证责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院印发<关于人民法院审理借贷案件的若干意见>的通知》第６条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告路国显、高乙平于本判决生效之日起十日内共同向原告夏晓勤、彭良华偿还借款本金2500000元，并支付利息（计算方式：以2500000元为基数，自2015年2月15日起按照月利率1.5%计算至实际付清之日止）；
二、被告路国显、高乙平于本判决生效之日起十日内共同向原告夏晓勤、彭良华支付律师费50000元；
三、若被告路国显、高乙平未按上述判决履行给付义务，原告夏晓勤、彭良华可以就被告路国显所有的位于新津县花源镇白云路419号1117栋（-1）-2层房屋（权证号：权××号）依法拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；
四、若被告路国显、高乙平未履行上述付款义务，且其设定的抵押物折价或者拍卖、变卖后，该房屋的价款不足以清偿借款本息和实现担保物权的费用的，被告李玉芳对该不足部分在借款1000000元及相应利息范围内向原告夏晓勤、彭良华承担连带清偿责任；被告李玉芳承担连带清偿责任后，有权向被告路国显、高乙平追偿；
五、驳回原告夏晓勤、彭良华的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费35687元，其中原告夏晓勤、彭良华负担3518元，被告路国显、高乙平负担32169元，被告李玉芳对被告路国显、高乙平负担的诉讼费中9049元承担连带保证责任（该款原告夏晓勤、彭良华已预交，被告路国显、高乙平、李玉芳在履行上述给付义务时一并支付给原告夏晓勤、彭良华）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 梁 瑛
人民陪审员 刘翠才
人民陪审员 于振华
二〇一七年九月二十二日
书 记 员 冯 丹
速录书记员刘丽