山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芝民一初字第474号
原告：中国银行股份有限公司烟台芝罘支行，住所地烟台市芝罘区胜利路210号。
负责人：董久陆，该支行行长。
委托代理人：邵永利、韩占玉，山东鑫士铭律师事务所律师。
被告：战伟钢，无固定职业。
被告：王猷文。
被告：王子孝。
委托代理人：王猷文（系被告王子孝之子），男，1966年2月18日出生，汉族，原烟台市福山回力房地产开发有限公司法定代表人，住烟台市福山区新建街34号。身份证号码：3706111966********。
原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行诉被告战伟钢、王猷文和王子孝金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月7日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告的委托代理人韩占玉、被告战伟钢、被告王子孝的委托代理人暨被告王猷文到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2003年5月7日，原告与被告战伟钢及原烟台市福山回力房地产开发有限公司（以下简称原回力公司）签订了编号为2003060317的《住房借款合同》，约定被告战伟钢作为借款人，向原告举借75000元用于购买烟台市福山区清洋河家苑6号楼一单元三层西的房屋，月利率4.2‰；贷款期限为20年；同时被告战伟钢以其购买的上述房屋向原告提供抵押担保，原回力公司为被告战伟钢的上述借款本息提供连带保证责任担保。合同签订后，原告依约向被告战伟钢发放了75000元的贷款，但被告战伟钢未按约还款。截止到2010年8月20日，被告战伟钢累计欠付原告借款本金60173.79元、利息及逾期利息3464.67元；原回力公司亦未履行保证担保义务。2011年5月19日，被告王猷文和王子孝作为原回力公司的股东，在公司未经清算的情况下即办理了原回力公司的注销登记手续，应对原回力公司的债务承担连带清偿责任。为支持本案诉讼，原告花费了律师代理费5218元。现请求判令（一）被告战伟钢偿还借款本金60173.79元及利息3464.67元（暂计算至2010年8月20日）；（二）确认原告对被告战伟钢抵押的烟台市福山区清洋河家苑6号楼一单元三层西房屋享有的抵押权有效，并对该房屋经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；（三）被告战伟钢赔偿原告为实现债权支出的律师费5218元；（四）被告王猷文、王子孝对被告战伟钢的上述债务承担连带责任；（五）三被告承担本案的一切诉讼费用。
被告战伟钢辩称，被告并未实际购买涉案的抵押房产，该房产不归其所有，也没有就上述房产办理抵押登记手续或预抵押登记手续。被告没有收到原告的涉案款项，当时是跟着一个叫段建政的人干活，是他要被告签字帮别人贷款，至于帮谁，贷款是多少，被告不清楚，后来的还款也不是被告还的。
被�王猷文辩称，被告王猷文系原回力公司的法定代表人。烟台市福山区清洋河家苑6号楼一单元一层东的房屋所在有楼盘是以原回力公司的名义取得开发建设手续，但实际是由蒋风起和苗常吉挂靠原回力公司进行施工建设的。2001年至2003年年底，因被告王猷文经常在北京，故把公司的相关印章及被告王猷文的私章都放在其岳父曾昭荣处，并告知如果苗常吉的工程需要盖章，就给他盖上。至于蒋风起和苗常吉到曾昭荣处取得公章后如何使用，被告王猷文不清楚。被告苗常吉没有实际使用涉案的银行贷款，没有还过贷款，也没有实际购买过坐落于烟台市福山区清洋河家苑6号楼一单元一层东的房屋，是苗常吉取走了原回力公司的公章在银行开户并办理了贷款手续，贷款所得款项均由苗常吉实际使用在了涉案房屋所在的6号楼工程建设上，原回力公司也未实际使用相关贷款。蒋�起和苗常吉一起合伙建的6号楼，7号楼是蒋风起自己跟被告王猷文签的合同，被告王猷文认为涉案的该笔银行贷款本息应当由实际用款人苗常吉和蒋风起偿还。
被告王子孝的辩称意见同被告王猷文。
经审理查明，原回力公司成立于2000年5月16日，共有股东两名，分别为被告王猷文（出资额8000000元）和王子孝（出资额2000000元）；法定代表人为被告王猷文。
2003年5月21日，原告与被告战伟钢办理了坐落于烟台市福山区曾家庄清洋河家苑6号楼一单元三层西房屋的抵押预告登记手续。烟台市房产管理局在制发的编号为烟房福他字第2276号他项权利证书中载明：房屋所有权人为被告战伟钢；他项权利人为原告；房屋坐落于烟台市福山区清洋河家苑6号楼一单元三层西；房号为6-1-6，建筑面积74.30平方米。
2003年5月7日，原告作为贷款人，被�战伟钢作为借款人，原回力公司作为连带责任保证人，三方在共同签订的编号为2003060317的《住房借款合同》中约定：被告战伟钢为购买坐落于烟台市福山区曾家庄清洋河家苑6号楼东一单元三层西的房屋向原告借款75000元，贷款期限为20年，月利率4.2‰，实际放款日与到期日以借据为准；被告战伟钢不可撤销地授权原告在合同生效后，以借款人购房款的名义将贷款划入原回力公司在银行开立的账户（开户行：芝罘支行；账号：82×××01）用以购买上述房屋；被告战伟钢在中国银行开立个人活折还款账户（账号21×××41）；被告战伟钢采取按月等额本息还款法归还贷款本息；若逾期，则原告有权按中国人民银行规定的逾期贷款利率计收利息；若被告战伟钢连续三个付款期或在合�期内累计六个付款期未偿还贷款本息，则原告有权发出提前还款函，并要求被告战伟钢在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息。因被告战伟钢没有按照合同约定履行应付的任何款项和费用，原告可以任何途径或方式追索，由此而引起的一切费用由被告战伟钢负责；被告战伟钢以上述所购房屋向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；原回力公司自愿为被告战伟钢的上述贷款提供连带责任保证，保证责任的范围与抵押担保的范围一致。
上述合同签订后的2003年6月3日，原告向被告战伟钢指定的账户内发放了贷款本金75000元，被告战伟钢在借款凭证上签字确�。被告战伟钢收取借款后自2009年8月20日起未按期归还借款本息，原回力公司也未履行连带责任保证。
2010年6月17日，原告分别向被告战伟钢和原回力公司发送了律师函，函告因被告战伟钢连续逾10期未归还贷款本息，决定宣布贷款提前到期，要求被告战伟钢和原回力公司于收函3日内一次性偿还。截止到2010年8月20日，被告战伟钢累计拖欠借款本金60173.79元，以及自2009年8月20日起的利息及逾期利息3464.67元（分别按月利率4.445‰、6.668‰分段计算），原回力公司亦未履行保证担保义务。
2011年5月18日，被告王猷文和王子孝在未对原回力公司的债务进行清算的情况下，向工商行政管理部门出具了清算报告、确认书及股东会决议，确认原回力公司的债权债务及对外担保已全部处理完毕，并承诺愿承担因清算报告不实而发生的一切�律责任。2011年5月19日，原回力公司被工商行政管理部门登记注销。
诉讼中，案外人苗常吉在其向本院递交的情况说明及其接受本院调查时称：位于福山区曾家庄的清洋家苑6号住宅楼是苗常吉（以下简称苗）借用原回力公司的房地产开发资质开发建设的。2001年11月10日开工，2002年7月6日封顶并开始对外销售，2003年4月11日开始为业主在福山建行办理了按揭贷款。2003年4、5月份，苗的朋友郝士金（原芝罘区电业局工作人员，2006年去世）带着他的朋友赵军（现在可能45岁左右，只见过2次面）找到苗，说他在中行芝罘支行有位姓陈的朋友，可以利用苗盖好的6号楼在中行芝罘支行办出贷款，如果事成，需给他们辛苦费60000元，贷出来的款就归苗使用。因为资金紧张，苗就同意了。贷款手续全部由郝士金办理，2003年6月3日贷出了首批700000元，11月20日又贷出了760000元�共计1460000元；苗共付给了郝士金60000元辛苦费，其1400000元部分用于施工，部分花了，未给原回力公司一分钱。至于办理贷款所需要的原回力公司的印章是苗以其他名义从曾昭荣处取得的，但未告知实情。后因苗连续三个月未能及时归还贷款，中国银行在2007年10月份核查时，原回力公司的王经理才知道了苗重复贷款的事情。综上，上述1460000元的贷款与原回力公司无关，一切责任由苗承担。至于本案中的被告战伟钢，苗表示并不认识，是郝士金联系使用战伟钢的证件办理贷款，郝士金当时给了苗一摞还款存折；战伟钢个人没有使用过中行的贷款，也未买曾家庄的房产和交付首付款，该笔贷款以前都是由苗的老婆去还款，还了多少苗也不清楚，该款贷款本息应由苗归还。
另查，涉案坐落于烟台市福山区曾家庄清洋河家苑6号楼一单元三层西房屋的使用人为案外人李斐；本案庭审中，原告亦未能提供被告战伟钢针对涉案房屋所签订的房屋买卖合同。
2010年，原告曾因本案同一事由具状将包括本案被告战伟钢在内的16名借款人及原回力公司诉至本院，本院共立案受理16件。在该批案件的审理过程中，本院认为涉及以虚假借款手段骗取银行贷款，遂将该批案件移送至烟台市公安局芝罘分局，该局于2013年12月30日向本院书面复函表示，包括本案被告战伟钢在内的16人的行为不涉嫌犯罪。2014年7月7日，本院将该批案件作为民事案件，重新立案受理。
为实现本案债权，原告委托山东鑫士铭律师事务所指派律师参加诉讼，为此支付了律师代理费5218元。
本院所确认的上述事实，有《住房借款合同》、公司注销登记情况、《清算报告》确认书及工商材料、借款凭证、律师函、律师费发票、委托代理合同、回复、调查记录表等为证，还有原、被告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。
本院认为，（一）本案原告依据其与被告战伟钢及原回力公司在2003年5月7日签订的《住房借款合同》，向被告战伟钢指定的账户内发放了贷款75000元，办理了以涉案的坐落于烟台市福山区曾家庄清洋河家苑6号楼一单元三层西房屋提供抵押担保的抵押预告登记手续，原回力公司自愿为被告战伟钢的上述债务承担连带责任保证的事实清楚。根据《中华人民共和国物权法》第二十条的规定，原告作为抵押预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的仅是当抵押条件成就或约定期限届满时对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，而不是对涉案房屋的现实抵押权。故原告请求确认对被告战伟钢抵押的、坐落于烟台市福山区曾家庄清洋�家苑6号楼一单元三层西的房屋享有的抵押权有效，并对该房屋经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的主张，于法无据，本院不予支持。
（二）被告战伟钢在取得75000元贷款后，违约自2009年8月20日起未按期偿还借款本息，截止至2010年8月20日，尚欠借款本金60173.79元、利息及逾期利息3464.67元，原回力公司亦未履行保证担保责任；且原告为本案支付了律师代理费5218元的事实清楚。现原告依约请求被告战伟钢偿还上述借款本息、赔偿律师代理费5218元的主张，理由正当，本院依法予以支持。
（三）被告战伟钢与原回力公司串通虚构了商品房买卖的事实，以被告战伟钢的名义自原告处获取贷款，损害原告利益，危及银行贷款安全，具有明显过错。原回力公司应对被告战伟钢在《住房借款合同》项下的全部债务承担连带清偿责任。被告王猷文和王子孝作�原回力公司的股东，在未对原回力公司进行清算的情况下就办理了公司注销登记手续，根据《解释二》第二十条的规定，原告请求被告王猷文和王子孝对被告战伟钢的上述债务承担连带责任的主张，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《解释二》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告战伟钢于本判决生效之日起10日内偿还原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行借款本金60173.79元、利息及逾期利息3464.67元（自2009年8月20日起分别按月利率4.445‰、6.668‰分段暂计至2010年8月20日），并自2010年8月21日起至判决确定的给付之日，仍按中国人民银行规定的贷款利率和逾期贷款利率计付利息和逾期利息给原告，同时由被告王猷文和王子孝承担连带责任。
二、限被告战伟钢于本判决生效之日起10日内赔偿原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行律师代理费5218元，同时由被告王猷文和王子孝承担连带责任。
三、驳回原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行的其他诉讼请求。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1521元，由被告战伟钢和被告王猷文、王子孝共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院�交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 于 晓 宁
人民陪审员 吕 其 杰
人民陪审员 于 永 红
二〇一五年十一月二日
书 记 员 高君荣（代）
二〇一五年八月五日
书 记 员 吕 海 燕