台州市黄岩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台黄商初字第744号
原告：台州伟业担保有限公司。
法定代表人：吴成法。
委托代理人：卓文建。
被告：沈素清。
被告：张国云。
被告：ＸＸ。
被告：金洪江。
被告：项佩君，
中兴路26号。
被告：张章梅。
原告台州伟业担保有限公司（以下简称伟业公司）为与被告沈素清、张国云、ＸＸ、金洪江、项佩君、张章梅追偿权纠纷一案，于2014年3月20日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员周才华适用简易程序，于2014年4月29日公开开庭进行了审理。原告伟业公司的委托代理人卓文建，被告张章梅到庭参加诉讼；被告沈素清、张国云、ＸＸ、金洪江、项佩君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告伟业公司起诉称：2011年1月24日，伟业公司（原名称为台州伟业投资有限公司，2011年4月14日更名为台州伟业担保有限公司）与被告沈素清、张国云、ＸＸ签订了最高额抵押合同1份，约定：被告沈素清、张国云、ＸＸ以其所有的坐落在台州市黄岩区西城街道双江社居玉兰新村27幢1号的房产（建筑面积138.58平方米），为被告沈素清于2011年1月24日至2014年1月31日期间向浙江台州黄岩农村合作银行（以下简称合作银行）在最高额500000元内的借款向伟业公司提供反担保，反担保范围包括贷款本息、罚息及实现债权的费用（含诉讼代理费）等。伟业公司与被告沈素清、张国云、ＸＸ双方到台州市黄岩区房地产管理处办理了该房产的抵押登记手续，取得了房屋他项权证。2013年1月17日，被告沈素清与合作银行、伟业公司签订了个人保证借款合同1份，约定：被告沈素清向合作银行借款500000元，借款月利率为6.51‰，借款期限从2013年1月17日起至2014年1月15日止；伟业公司作为保证人对该借款本息等提供连带责任保证担保，保证期间自借款期限届满之日起二年。同日，被告沈素清、张国云、金洪江、项佩君、张章梅与伟业公司签订了反担保保证合同1份，约定：被告沈素清向合作银行的借款500000元由伟业公司提供保证担保，被告张国云、金洪江、项佩君、张章梅愿以连带责任保证方式向伟业公司提供反担保，反担保保证期间为主合同履行期届满之日起二年，反担保范围为主合同项下全部借款本息及费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用）；伟业公司代偿款的利息按月利率1.5%计算，从代偿后的次日开始计算至实现追偿权之日止。当日，合作银行支付给被告沈素清借款本金500000元。2014年1月15日借款到期后，被告沈素清未按约履行还款义务。2014年1月27日，伟业公司代被告沈素清归还给合作银行借款本金500000元及利息4624.28元。伟业公司代偿后，被告沈素清未返还给伟业公司该担保代偿款，被告张国云、ＸＸ、金洪江、项佩君、张章梅也未履行反担保义务。请求判令被告沈素清归还代偿款504624.28元，并赔偿自2014年1月28日起至归还之日止按月利率1.5%计算的利息损失；被告张国云、金洪江、项佩君、张章梅对代偿款及利息损失承担连带清偿责任；伟业公司对被告沈素清、张国云、ＸＸ抵押的房产享有优先受偿权。
被告沈素清、张国云、ＸＸ、金洪江、项佩君均未作答辩。
被告张章梅答辩称：被告张章梅在合同中签过字是对的，当时沈素清来找被告张章梅，说需要两个人的签名，让被告张章梅帮忙签一个名字，并讲与被告张章梅没有关系的，被告张章梅就签上了名字。其他情况被告张章梅都不清楚，该借款与被告张章梅无关。
原告伟业公司对其诉称的事实，当庭宣读并出示了下列证据：
①伟业公司企业法人营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、变更登记情况表及被告沈素清、张国云、ＸＸ、金洪江、项佩君、张章梅的身份证复印件各1份，用以证明伟业公司与各被告的诉讼主体适格的事实。
②最高额抵押合同及房屋所有权证、集体土地使用证、房屋他项权证各1份，用以证明被告沈素清、张国云、ＸＸ以其所有的房产向伟业公司提供反担保，并办理了抵押登记手续的事实。
③个人保证借款合同、反担保保证合同各1份，用以证明被告沈素清由伟业公司担保向合作银行借款，被告张国云、金洪江、项佩君、张章梅为本案借款向伟业公司提供反担保的事实。
④借款借据、收贷收息凭证、代偿证明各1份，用以证明合作银行已向被告沈素清放款以及伟业公司代偿了借款本息的事实。
被告张章梅对伟业公司出示的证据，提出如下质证意见：对证据①、②、③、④均无异议，并且被告张章梅在该证据中签过字是对的，但对其他情况被告张章梅不清楚。
被告沈素清、张国云、ＸＸ、金洪江、项佩君未到庭参加庭审，视为其放弃当庭质证及抗辩的权利。
本院对伟业公司出示的证据，经审核后认为：伟业公司出示的证据①、②、③、④真实、合法，并且能够相互印证，证明伟业公司与各被告的诉讼主体适格以及被告沈素清由伟业公司担保向合作银行借款500000元，被告张国云、金洪江、项佩君、张章梅以连带责任保证方式向伟业公司提供反担保，同时由被告沈素清、张国云、ＸＸ以其所有的房产向伟业公司提供反担保；借款到期后，伟业公司代被告沈素清归还给合作银行借款本金500000元及利息4624.28元的事实，证据①、②、③、④均具有证明力，本院予以确认。
被告沈素清、张国云、ＸＸ、金洪江、项佩君、张章梅均未提供证据。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为：合作银行与被告沈素清、伟业公司之间签订的个人保证借款合同，被告沈素清、张国云、金洪江、项佩君、张章梅与伟业公司之间签订的反担保保证合同，伟业公司与被告沈素清、张国云、ＸＸ之间签订的最高额抵押合同，均系各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。被告沈素清向合作银行借款后，未按约履行还款义务；伟业公司作为保证人代被告沈素清归还给合作银行借款本息504624.28元后，被告沈素清应当返还给伟业公司该担保代偿款本息，并赔偿给伟业公司自2014年1月28日起至判决确定给付之日止按照月利率1.5%计算的利息损失。被告张国云、金洪江、项佩君、张章梅作为伟业公司担保的反担保人，其应当对伟业公司代偿的借款本息及所产生的利息损失承担连带保证责任。被告沈素清、张国云、ＸＸ以其所有的房产向伟业公司提供反担保，并办理了抵押登记手续，伟业公司对该抵押物享有优先受偿权。被告张章梅提出本案借款与其无关的抗辩，与其所签订的反担保保证合同中的内容不符，本院不予采信。伟业公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第三十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沈素清在判决发生法律效力之日起十日内返还给原告台州伟业担保有限公司担保代偿款504624.28元，并赔偿给原告利息损失（利息损失按代偿款504624.28元从2014年1月28日起至判决确定给付之日止按照月利率1.5%计付）；被告张国云、金洪江、项佩君、张章梅承担共同连带保证责任。
二、若被告沈素清未履行上述第一项中的还款义务，则原告台州伟业担保有限公司有权以被告沈素清、张国云、ＸＸ所有的坐落在台州市黄岩区西城街道双江社居玉兰新村27幢1号的房产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8998元，减半收取4499元，由被告沈素清负担；被告张国云、ＸＸ、金洪江、项佩君、张章梅共同承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费8998元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。
审 判 员 周才华
二〇一四年五月五日
代书记员 杨丹丹