沈阳市浑南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浑南民一初字第01488号
原告高暇婷，女，1987年7月25日出生，蒙古族，中国水利水电局第六工程局有限公司职员，住辽宁省铁岭市清河区。
委托代理人孙宇，男，1984年10月9日出生，汉族，中国水利水电局第六工程局有限公司职员，住辽宁省丹东市振兴区。
委托代理人矫燕娜，女，1985年11月4日出生，汉族，中国水利水电局第六工程局有限公司法务，住辽宁省辽阳市文圣区。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区新隆街8号332室。
法定代表人黄卫东，系该公司总经理。
委托代理人关欣，女，1991年4月13日出生，锡伯族，沈阳星瑞房地产开发有限公司法务，住沈阳市沈北新区。
被告沈阳和瑞物业有限公司，住所地沈阳市浑南新区。
法定代表人王丽坤，系该公司总经理。
委托代理人杨烁，女，1979年10月4日出生，锡伯族，沈阳和瑞物业有限公司法务，住沈阳市沈河区。
被告张帆，女，1988年3月15日出生，住沈阳市浑南区。
被告刘旭，男，1984年8月5日出生，汉族，沈阳市政工程设计研究院科员，住沈阳市和平区。
被告赵跃毅，男，1990年4月29日出生，汉族，住辽宁省抚顺市抚顺县。
被告孟晖，女，1969年11月8日出生，住沈阳市东陵区。
被告翟菊花，女，1987年4月9日出生，住沈阳市浑南区。
被告魏士新，女，1982年4月29日出生，住沈阳市浑南区。
被告刘春娜，1986年1月27日出生，住沈阳市浑南区。
被告韩丽梅，女，1985年9月9日出生，汉族，住辽宁省朝阳县。
被告王文涛，男，1982年1月24日出生，汉族，住沈阳市浑南区。
被告邹德恒，男，1983年2月17日出生，汉族，住沈阳市浑南区。
被告张茜，女，1982年10月28日出生，住沈阳市浑南区。
被告王斯琦，女，1986年1月2日出生，住沈阳市浑南区。
被告王博，男，1992年12月28日出生，无职业，住沈阳市东陵区。
被告任素筠，女，1964年9月4日出生，蒙古族，住沈阳市浑南区。
被告王仁宾，男，1965年12月24日出生，住沈阳市浑南区。
被告蒋轶，女，1979年8月31日出生，住沈阳市浑南区。
被告薛大伟，男，1976年6月19日出生，住沈阳市浑南区。
被告孟庆铸，男，1982年7月16日出生，住沈阳市浑南区。
被告王雅冰，女，1992年8月21日出生，住沈阳市浑南区。
被告景鸿鹏，男，1980年12月20日出生，住沈阳市浑南区。
被告张树宝，男，1980年3月9日出生，住沈阳市浑南区。
被告罗凤，女，1978年11月15日出生，住沈阳市浑南区。
原告高暇婷与被告沈阳星瑞房地产开发有限公司、沈阳和瑞物业有限公司、张帆、刘旭、赵跃毅、孟晖、翟菊花、魏士新、刘春娜、韩丽梅、王文涛、张茜、邹德恒、王斯琦、王博、任素筠、王仁宾、蒋轶、薛大伟、孟庆铸、王雅冰、景鸿鹏、张树宝、罗凤财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年8月21日立案受理后，依法由本院审判员程世刚担任审判长、代理审判员刘丽主审、代理审判员张嘉来组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高暇婷及委托代理人孙宇、矫燕娜、被告王博、刘旭、被告沈阳星瑞房地产开发有限公司委托代理人关欣、沈阳和瑞物业有限公司委托代理人杨烁到庭参加了诉讼，被告赵跃毅、孟晖、翟菊花、王斯琦、蒋轶、孟庆铸经传票传唤未到庭，被告张帆、魏士新、刘春娜、韩丽梅、王文涛、邹德恒、张茜、任素筠、王仁宾、薛大伟、王雅冰、景鸿鹏、张树宝、罗凤经公告送达未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，原告高暇婷系沈阳市浑南新区某房屋所有人，2014年7月15日、8月16日、8月17日因主下水道堵塞发生反水事故，原告家地板、壁纸、家具均被脏水浸泡，造成严重损失。被告沈阳星瑞房地产开发有限公司系该房屋开发商，按照住宅质量保证书的约定，对该房屋有维修义务。被告沈阳和瑞物业有限公司系该房屋所在小区物业公司，原告已经缴纳物业费，物业公司应当按照物业合同约定，对主排水管道等公用设施运行进行维护管理，故现起诉至法院，请求判令被告共同向原告赔偿损失16,220.26元；误工费1，099元，住宿费696元，疏通下水费450元，安装马桶费用100元及保洁费120元；交通费627元，洗衣机清理费350元，购买洗衣机防护套90元，窗帘清洗费120元被告承担诉讼费932元，评估费2，000元，公告费800元。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司辩称，房屋竣工验收合格已经交付使用；原告办理入住时已经验收房屋质量问题，本次事故不是房屋质量问题导致。
被告沈阳和瑞物业有限公司辩称，下水主管道反水与被告没有因果关系，事故发生物业公司配合工作没有过错。
被告刘旭辩称，根据管道排水结构，住户不可能造成堵塞物，进入管道与住户无关。
被告王博辩称，同刘旭答辩意见，此次事故是施工方造成，应该由大连金广公司承担。
被告韩丽梅辩称，被告韩丽梅家装修时间为2013年2月至3月，没有改动下水道，原告家漏水事故发生在2015年，也就是只能通过马桶排放污物才能造成原告家的损失，但通过马桶不能将PVC管排放至楼下，故被告韩丽梅不能造成原告家的财产损失。
被告孟庆铸辩称，在原告家发生漏水事故时，被告孟庆铸在外地，因为孩子出生，未在该房居住，故不能造成原告家的财产损失。
被告蒋轶辩称，未装修，未入住，不可能造成损害结果。
被告赵跃毅、孟晖、翟菊花、王斯琦经传票传唤未到庭，被告张帆、魏士新、刘春娜、王文涛、邹德恒、张茜、任素筠、王仁宾、薛大伟、王雅冰、景鸿鹏、张树宝、罗凤经公告送达未到庭，亦未向本院出具答辩意见，未提供证据，视为其放弃答辩质证权利。
原告提供证据如下：
证据一、房屋买卖合同、销售发票一张、契证，证明原告与被告沈阳星瑞房地产开发有限公司存在商品房买卖合同关系，原告系房屋产权人。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，被告将验收合格房屋交付原告，交付前已经验收合格，说明房屋没有质量问题，此次事故是生活中垃圾造成，与开发公司无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，与物业无关。
被告刘旭质证意见，无异议。
被告王博质证意见，无异议。
证据二、住宅质量保证书，证明被告沈阳星瑞房地产开发有限公司有排水管道的质量保修义务。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，真实性无异议，不能证明此次事故是由房屋质量问题造成。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，与物业无关。
被告刘旭质证意见，不是生活垃圾，是建筑垃圾。
被告王博质证意见，不是生活垃圾，是建筑垃圾。
证据三、业主手册、物业费及电梯发票（2014年度），证明原告与被告存在物业合同关系，原告已经交付物业费，被告具有管理维护主下水道义务。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，与开发公司无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业公司对于公共部分有维修义务，在业主室内设施是业主负责，反水点是在室内，不是物业管理范围，反水第一时间协助业主，物业不存在过错。
被告刘旭、王博质证意见，主管线是公共设施，不是个人的。
证据四、照片13张、光盘一张、堵塞物，证明原告家中被下水道水淹，主下水道堵塞物一部分是管。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，真实性无异议，因为业主施工过程中卫生间多出的管子扔到厕所直接冲下去造成的，与生活中随手扔垃圾造成，与房屋质量无关；管如何进入主管道原告没有证明，视频中体现是生活垃圾造成。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，事故发生后物业公司积极疏通管道找出原因，物业不承担此次责任。
被告刘旭质证意见，堵塞物与物业人员所述截的管子不符，与我们验收房屋时的管子不一样，此次与业主无关。
被告王博质证意见，管是造成此次事故主要原因，原始管道业主打不开不可能是业主造成。
证据五、工资收入证明两份、结婚证一份、请假条四份，证明因2014年7月15日家中反水，房主高暇婷及爱人孙宇请假回家，2014年8月4日因家中安装坐便两人请假一天，共减少工资1，156元。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，不是房屋质量造成与房屋公司无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业公司尽到物业义务，不承担责任。
被告刘旭、王博质证意见，ppc管有可能房屋交付时就在里面，房屋验收时不可能验收管道，反水发生没人通知我。
证据六、住宿发票，证明原告因家中反水不能居住，花费住宿费。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，不是房屋质量造成与房屋公司无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业公司尽到物业义务，不承担责任。
被告刘旭、王博质证意见，这个费用应该由物业、房屋承担，与业主无关。
证据七、疏通下水道维修费及马桶安装收据，证明原告三次雇人疏通下水管道，每次150元，三次共450元；疏通下水管需拆卸及安装马桶花费100元，合计550元；找物业疏通，物业说疏通不了，让自己找人。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，事故发生后，物业公司最终将原因找到，物业不承担此次责任，疏通马桶真实性有异议。
被告刘旭质证意见，没有异议。
被告王博质证意见，没有异议。
证据八、交通费发票，证明原告因家中反水花费交通费627元
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，不是房屋质量造成与房屋公司无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业公司尽到物业义务不承担责任。
被告刘旭质证意见，无异议。
被告王博质证意见，无异议。
证据九、洗衣机及洗衣机防护套被污水浸泡图片、洗衣机清洗费发票、洗衣机防护套购买记录，证明洗衣机受污水浸泡事实存在，原告为满足日常正常使用洗衣机不得不清洗洗衣机花费350元，重新购买防护套90元，合计440元。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，不是房屋质量造成与房屋公司无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业公司尽到物业义务不承担责任。
被告刘旭质证意见，无异议。
被告王博质证意见，无异议。
证据十、窗帘被污水浸泡视频、清洗费取送单及小票，证明因反水窗帘被污水浸泡，原告清洗窗帘120元。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，不是房屋质量造成与房屋公司无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业公司尽到物业义务不承担责任。
被告刘旭质证意见，无异议。
被告王博质证意见，无异议。
证据十一、评估报告，证明原告为回复原状需要进行装修装饰工程费用总额16，220.26元。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，不是房屋质量造成。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业尽到义务不承担责任。
被告刘旭、王博质证意见，验房看不到管道里面，物业没尽到义务，反水物业没通知我。
证据十二、证人刘文平证言，证明原告家中发生三次反水事实存在。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，与我们无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业尽到义务，16、17号漏水，物业知道事故发生后将水阀关闭，迫于楼上业主压力又将水阀打开。
被告刘旭、王博质证意见，自来水开关是公共设施，业主开不了，业主没有要求物业打开水阀。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司提供如下证据：
证据一、房屋接受书，证明原告入住时对房屋进行了验收。
原告质证意见，该证据未复印件，真实性不予认可；该证据与本案无关联性，写明受访日期2012年10月25日，原告在当时接受房屋实施存在，并不能免除关于被告提供主水管道两年的维修义务；只能看到房屋设备完好，看不到管道内的；
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，没有异议。
被告刘旭、王博质证意见，没有效力，隐藏的房屋质量问题验收时是看不出来的。
被告刘旭提供如下证据：
证据一、照片，证明主管道排水结构。
原告质证意见，不能证明业主不可能造成pvc管进入下水管道。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，同原告，即使有pvc管存在，也可能是业主扔的，不会是房屋质量造成。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业尽到义务。
被告王博质证意见，可能是大连金广公司施工时造成。
证据二、照片，证明事故发生我没有入住。
原告质证意见，无法证明2014年的情况。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，与我们无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，与我们无关。
被告王博质证意见，没有异议。
被告韩丽梅提供如下证据：
证据一、照片两张，证明业主不能造成该事件结果。
原告质证意见，不能证明pvc管和生活垃圾不是被告仍的。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，交房时没有坐便，不排除业主安装坐便时丢弃的垃圾。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，物业尽到义务。
被告刘旭质证意见，原因是pvc管，不可能是生活垃圾。
被告王博质证意见，可能是大连金广公司施工时造成。
被告孟庆铸提供如下证据：
证据一、出生证明，证明此次事故发生没在此房屋居住。
原告质证意见，不能证明业主家没人。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，与我们无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，与被告无关。
被告王博质证意见，没有异议。
被告刘旭质证意见，没有异议。
被告蒋轶提供如下证据：
证据一、照片，证明该房屋未入住、未装修。
原告质证意见，本人未到庭，应当按照缺席，该组证据不予审理；证明目的有异议，仅能证明未入住，不能证明没有造成本案损失的可能性。
被告沈阳星瑞房地产开发有限公司质证意见，与我们无关。
被告沈阳和瑞物业有限公司质证意见，与我们无关。
被告刘旭质证意见，没有异议。
被告王博质证意见，没有异议。
经审理查明，原告高暇婷系沈阳市浑南区某房屋所有人，被告沈阳星瑞房地产开发有限公司为该房屋开发商，被告沈阳和瑞物业有限公司为该小区提供物业服务。被告张帆系沈阳市浑南区X号房屋所有人，入住时间为2012年11月2日。被告刘旭系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月1日。被告赵跃毅系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2013年6月3日。被告孟晖系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月1日。被告翟菊花系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月4日。被告魏士新系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2016年1月24日，原房屋所有人冯延喜入住时间为2015年12月17日。被告刘春娜系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月2日。被告韩丽梅、王文涛系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2013年2月8日。被告邹德恒、张茜系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月1日。被告王斯琦系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月3日。被告王博系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月1日。被告任素筠、王仁宾系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月1日。被告蒋轶、薛大伟系沈阳市浑南区某房屋所有人，办理入住时间为2012年12月26日，未装修入住。被告孟庆铸系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月1日。被告王雅冰系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年10月27日。被告景鸿鹏系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月1日。被告张宝树、罗凤系沈阳市浑南区某房屋所有人，入住时间为2012年11月3日。
另查明，2014年7月15日、2014年8月16日、2014年8月17日原告所有的位于沈阳市浑南区某房屋，三次因下水道主管道堵塞发生反水事故，造成地板、家具、壁纸等财产损失。反水事故是一截塑料管和生活垃圾堵塞15层与16层中间下水道主管道造成的。
再查明，2016年5月16日辽宁唯实信资产评估有限公司作出《关于高暇婷财产损失的评估项目资产评估报告》（辽唯评报字2016第57号），经鉴定高暇婷家财产损失价值为16，620.26元，花费鉴定费2，000元。
本院认为，公民的合法财产权受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于责任认定，本案堵塞的下水管道为主管道，为公共管道，三次反水原告均通知沈阳和瑞物业有限公司工作人员，并要求查清堵塞原因，但被告沈阳和瑞物业有限公司前两次均未及时查清堵塞原因，其物业管理存在过错，造成了损失的扩大，故被告沈阳和瑞物业有限公司承担30%赔偿责任。下水道堵塞的主要原因是塑料管卡在下水道主管道内，该塑料管属于建筑材料，并且体积较大，被告沈阳星瑞房地产开发有限公司建设该房屋时遗留的可能性较大，故被告沈阳星瑞房地产开发有限公司承担30%赔偿责任。16层至33层房屋所有人均可能会造成该损害结果的发生，应对原告的财产损失每间房屋的所有人分别承担2.5%赔偿责任。堵塞下水管道位于15层与16层之间，原告高暇婷作为16层房屋所有人，也可能会造成损害结果的发生，亦应按份承担2.5%赔偿责任。被告蒋轶、薛大伟购买29层房屋后并未装修入住，被告魏士新于2016年初购买22层房屋，均不可能造成损害结果的发生，故不应承担赔偿责任。被告韩丽梅、孟庆铸提出的免除责任的答辩意见及提供的证据，均不足以证明其不可能造成损害结果的发生，故被告韩丽梅、孟庆铸提出的答辩意见，本院不予采纳。关于损失金额，应以评估为准，误工费、住宿费属于间接损失，本院不予支持，关于下水疏通费、安装马桶费、保洁费、交通费、洗衣机清洗、购买洗衣机防护套、窗帘清洗费，根据实际情况，确定为600元为宜。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈阳星瑞房地产开发有限公司于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失5，046.1元；
二、被告沈阳和瑞物业有限公司于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失5，046.1元；
三、被告张帆于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
四、被告刘旭于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
五、被告赵跃毅于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
六、被告孟晖于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
七、被告翟菊花于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
八、被告刘春娜于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
九、被告韩丽梅、王文涛于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十、被告邹德恒、张茜于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十一、被告王斯琦于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十二、被告王博于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十三、被告任素筠、王仁宾于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十四、被告孟庆铸于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十五、被告王雅冰于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十六、被告景鸿鹏于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十七、被告张宝树、罗凤于判决生效后五日内赔偿原告高暇婷经济损失420.5元；
十八、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费932元，鉴定费2000元，原告高暇婷承担73.3元、被告沈阳星瑞房地产开发有限公司承担879.6元、被告沈阳和瑞物业有限承担879.6元、被告张帆承担73.3元、被告刘旭承担73.3元、被告赵跃毅承担73.3元、被告孟晖承担73.3元、被告翟菊花承担73.3元、被告刘春娜承担73.3元、被告韩丽梅、王文涛承担73.3元、被告邹德恒、张茜承担73.3元、被告王斯琦承担73.3元、被告王博承担73.3元、被告任素筠、王仁宾承担73.3元、被告孟庆铸承担73.3元、被告王雅冰承担73.3元、被告景鸿鹏承担73.3元、被告张宝树、罗凤承担73.3元。
公告费800元，由被告张帆、刘春娜、韩丽梅、王文涛、邹德恒、张茜、任素筠、王仁宾、王雅冰、景鸿鹏、张树宝、罗凤各承担66.7元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费人民币932元，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 程世刚
代理审判员 刘 丽
代理审判员 张嘉来
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 王 萍