宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0212民初3948号
原告：孙遵国，男，1980年12月6日出生，汉族，无固定职业，住安徽省安庆市太湖县。
委托代理人：胡申田、张路，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：候黎明，男，1950年12月15日出生，汉族，无固定职业，住宁波市鄞州区。
委托代理人：张成阁，甘肃唯真律师事务所律师。
被告：宁波高新区信诺房产经纪有限公司（组织机构代码为31687051-2）。住所地：宁波高新区江南路****号***幢1-4（集中办公）。
法定代表人：王国华，该公司总经理。
原告孙遵国诉被告候黎明、宁波高新区信诺房产经纪有限公司（以下简称信诺经纪公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月9日受理后，依法由审判员厉国平适用简易程序，于2016年6月6日公开开庭进行了审理。原告孙遵国及其委托代理人张路、被告候黎明、被告信诺经纪公司法定代表人王国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙遵国起诉称，2015年12月29日，原告与被告候黎明、信诺经纪公司签订房屋买卖居间协议一份，约定原告通过被告信诺经纪公司中介，向被告候黎明购买宁波市高新区新舟路123弄41号202室商品房一套，房价95万元；付款方式：签订合同日支付定金5万元，2016年2月20日支付20万元，余款在交房时付清等。原告按约支付定金5万元。2016年2月16日，原告发生交通事故，原告和妻子、儿子及亲戚同时受伤，原告鼻梁骨折、右侧肋骨内伤，花费门诊医疗费8000余元，原告妻子胡月华伤势严重，多次住院治疗，花费医疗费12万余元。原告在第二天打电话告知两被告自己的遭遇。被告信诺经纪公司在医院探望原告妻子时，向原告口头承诺定金5万元可以退还，被告候黎明也在电话中答应定金全额返还，故原告就不打算买房子了。2016年3月2日，被告信诺经纪公司告知原告定金只能退还2万元，原告不能接受。2016年4月初，原告向被告信诺经纪公司要求继续履行房屋买卖合同，被告候黎明却说房子已经卖掉了。原告认为，原、被告之间的居间合同关系合法有效，应受法律保护，因不可归责于原告的原因导致原告合同履行出现困难，且原告已经尽到应有的通知义务，但被告候黎明未履行合同，将房屋转卖他人，严重损害了原告的合法利益，造成原告重大的经济损失，故请求判令解除原、被告于2015年12月29日签订的《房屋买卖居间协议》，判令两被告双倍归还定金10万元，共同赔偿原告因房屋提价而形成的损失3万元。
原告提供下列证据：
1、房屋买卖居间协议一份、房权证（房权证号：鄞字第××号）复印件一份、收款收据一份，拟证明原告和两被告之间存在房屋买卖居间关系，原告向被告候黎明支付定金5万元的事实；
2、交通事故责任认定书一份、结婚证一本、病历卡复印件一本、住院病历八张、病危通知书一份，拟证明原告于2016年2月16日发生交通事故，原告及其妻子胡月红等人受伤，其中胡月红伤势严重、多次住院，原告不能履行房屋买卖合同是因该交通事故不可抗力所致；
3、网上打印件两份，拟证明原告拟购买的商品房所在小区江南景苑房价上涨，现被告毁约，导致原告因房屋提价而损失3万元的事实。
被告候黎明答辩称，原告诉称的事实理由不充分，应予驳回，理由如下：1、原告没有履行合同能力，主动要求解除合同。原告于2015年12月29日支付的定金5万元中的3万元也是向被告信诺经纪公司所借，更不用说后期资金。原告发生交通事故后，要支付大额医疗费，资金紧张，原告主动打电话给被告候黎明，请求被告候黎明退还定金，不论多少，多退多谢。被告候黎明对原告的遭遇深表同情，表示同家人商量后再予答复，没有答应全额返还。但在此期间，被告候黎明听到单位同事在传说原告出事了，被告候黎明的房屋买卖不成功了。被告候黎明听后十分生气，更气愤原告使用这种手段向被告候黎明施压，故不同意全额返还定金，只同意返还2万元，并于2016年3月2日付给被告信诺经纪公司；2、原告遭遇的交通事故不属于不可抗力，不能成为其免除违约责任的理由，且原告在该交通事故中负主要责任，具有主观过错，与不可抗力无关；3、发生交通事故后，原告主观不想履行合同，与交通事故无关。原告虽然在交通事故中受伤，但伤势不重，不妨碍原告履行合同，而原告却以照顾妻子、不能脱身等理由作为借口拖着不履行合同，其主观意图就是不履行合同，要求被告方全额返还定金。综上，本案房屋买卖合同不能履行的过错在原告，被告候黎明同意解除房屋买卖合同，请求驳回原告其他诉讼请求。
被告候黎明未提供证据。
被告信诺经纪公司答辩称，被告信诺经纪公司积极为双方服务，促成双方订立了居间合同，原告发生交通事故后，被告信诺经纪公司买了水果、花篮等前去医院探望。在探望时，原告向被告信诺经纪公司提出，原告因需要支付大额医疗费，已经无力支付购房款，故不打算买房了，希望能退还定金。被告信诺经纪公司表示尽力去向房东说明情况，让房东退还定金，但只是说尽量，没有保证定金全额退还。后被告候黎明表示同意退还2万元，原告却说不够，要求全额。原告向法院提起诉讼后，被告信诺经纪公司向被告候黎明做思想工作，被告候黎明同意再加2万元，合计退还4万元，原告还是不接受，坚持要求全额，对此被告信诺经纪公司无能为力。被告信诺经纪公司认为自己已经尽到了中介应尽的义务，不应成为本案的被告，现在同意解除房屋买卖合同，请求驳回原告其他诉讼请求。
被告信诺经纪公司提供收条一份、收款收据复印件一份，拟证明原告向被告信诺经纪公司支付定金5万元，被告候黎明于2016年3月24日向被告信诺经纪公司退回定金2万元的事实。
对原告提供的第一组证据，两被告质证后无异议，本院予以认定；对原告提供的第二组证据，两被告表示证据真实，但与本案无关。本院认为，原告遭遇车祸并不能必然导致原告不能履行房屋买卖合同，故本院对证据真实性予以认定，对关联性不予认定；对原告提供的第三组证据，两被告表示网上房价存在很大水分，不能作为估价依据，且房价与本案无关。本院认为两被告提出异议成立，本院不予采信。对被告信诺经纪公司提供的证据，原告和被告候黎明质证后无异议，本院予以认定。
综上，本院对下列事实予以认定：2015年12月29日，原告与被告候黎明、信诺经纪公司签订房屋买卖居间协议一份，约定：原告向被告候黎明购买宁波市高新区新舟路123弄41号202室商品房一套，房价95万元；付款方式：签订合同日支付定金5万元，2016年2月20日支付20万元，余款在交房时付清等。同日，原告支付定金5万元。2016年2月16日，原告发生交通事故，受轻微伤，原告妻子受伤严重。原告支付了其妻子和其他人的医疗费，导致资金紧张，就与两被告协商，要求退还买房定金，但双方未就退还数额达成一致意见，形成纠纷。
本院认为，原、被告之间房屋买卖关系依法成立，受法律保护。现原告要求解除，两被告也无异议，本院予以准许。原告主张交通事故为不可抗力，本院认为原告在交通事故中受轻微伤，可以自由行动，并不妨碍原告履行合同，原告履行合同的主要障碍是资金，与交通事故不存在必然联系，故对该主张不予支持。发生交通事故后，原告虽然及时通知了两被告，但未与两被告就房屋买卖合同延迟履行或变更履行等达成一致意见，因原告未按约支付首付款，已经构成违约，且曾口头向被告表示无力购买房屋，故被告候黎明于2016年4月初左右将房屋转卖他人并无不当，被告信诺经纪公司在本案中也无违约行为，原告要求被告候黎明、信诺经纪公司双倍返还定金，并赔偿原告房屋提价而形成的损失3万元，本院认为缺乏依据，与法不符，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告孙遵国与被告候黎明、宁波高新区信诺房产经纪有限公司于2015年12月29日订立的房屋买卖居间合同；
二、驳回原告孙遵国其他诉讼请求。
案件受理费2900元，减半收取1450元，由原告孙遵国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级平安法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级平安法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级平安法院立案室。汇款时一律注明原审原号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 厉国平
二〇一六年六月二十一日
代书记员 郑勤燕