河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第4202号
原告刘金春，住平泉县。
委托代理人李春辉，市民，住平泉县。
被告于铁军，住平泉县。
原告刘金春与被告于铁军租赁合同纠纷一案，本院于2015年11月10日受理后，依法由审判员裴玉成独任审判，于2015年12月1日公开开庭进行了审理。原告刘金春的委托代理人李春辉到庭参加诉讼。被告于铁军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告刘金春诉称，2013年4月20日，我与被告签订了商业用房租赁协议书一份，我将我所有的位于迎宾小区商3-13号商业号租赁给被告，租期3年，即自2013年4月20日至2016年4月20日止。协议约定，被告应交纳租赁期间的取暖费、水费、电费，但因被告拒不交纳，供水、电、暖公司向我催要，我只好交纳。现我共为被告支付水费353.60元、电费320.00元、2014-2015年度计两个年度取暖费5000.00元，合计5673.00元，以上是被告应尽的义务，我为被告交纳，被告应如数偿还我。为维护我的合法权益，请求法院依法判令被告立即支付取暖费、水费、电费计5673.60元。
被告于铁军未答辩。
原告为支持其诉讼请求，在举证期限内提交并当庭举示如下证据：
1、2013年4月20日甲方刘金春与乙方于铁军签订的商业用房租赁协议书一份，拟证明甲方将坐落在迎宾小区商3-13号的商业房屋，建筑面积187.95平方米的房屋出租给乙方使用。租赁期限为三年，自2013年4月20日起至2016年4月19日止。租金及付款方式：第一年房屋租金四万五千元；第二年房屋租金五万元；第三年房屋租金五万元；由承租方在每年的四月二十日前一次性交纳给出租方。第四条责任与义务：1、合同签订之日起，出租方将商业用房移交给承租方。……4、乙方须按时缴纳水、电、物业费、取暖费等各种管理费用及租赁期间内所产生的税费。
2、2015年3月12日承德龙鸿热力有限责任公司取暖费催缴通知一份，拟证明截至2015年3月12日刘金春位于迎宾小区S3号13门（1-3层）累计欠取暖费5826.40元，滞纳金1362.30元。于2015年3月15日前到公司供热收纳服务处缴纳欠费。
3、2015年11月9日承德龙鸿热力有限责任公司取暖费专用收据一张，拟证明2015年11月9日承德龙鸿热力有限责任公司收到刘金春2014-2015年度取暖费5000.00元，用热建筑地址为双桥一区商业S3#-0层-S3-13（1-3层）。
4、2015年7月11日平泉县自来水公司水费收据一张，拟证明2015年7月11日平泉县自来水公司收到刘金春水费272.00元，地址为迎宾小区商业3-13。
2015年7月11日平泉县排水管理处污水处理费票据一张，拟证明2015年7月11日平泉县排水管理处收到刘金春污水处理费81.60元。
5、2015年6月25日承德供电平泉分公司电费收据一张，拟证明2015年6月25日承德供电平泉分公司收到刘金春电费200.00元，地址为迎宾小区S3号楼13号房。
2015年6月25日电力客户交费凭条一张，拟证明刘金春在承德供电平泉分公司客服大厅ATM1（大堂机）交电费120.00元，用电地址为迎宾小区S3号楼13号房。
被告在举证期限内及庭审中未提供证据。
对以上证据，本院认为：原告提供的1、2、3、4、5号证据与本案待证事实具有关联性，且证据的形式、来源符合法律规定，本院予以采信。
根据本院所“采信”的上述证据，并经结合当事人的陈述，本院审查确认如下事实：
2015年4月20日，原告刘金春作为甲方与被告于铁军作为乙方签订了商业用户租赁协议书一份，原告将坐落在迎宾小区商3-13号的商业房屋，建筑面积187.95平方米的房屋出租给乙方使用。租赁期限为三年，自2013年4月20日起至2016年4月19日止。租金及付款方式：第一年房屋租金四万五千元；第二年房屋租金五万元；第三年房屋租金五万元；由承租方在每年的四月二十日前一次性交纳给出租方。合同中约定水、电、物业费、取暖费等各种管理费用及租赁期间内所产生的税费由承租于铁军交纳。协议签订之日原告将商业用房移交给被告使用。在租赁期间被告拖欠2014-2015年度取暖费5826.40元、自来水费272.00元、污水处理费81.60元、电费320.00元。后经供热、供水、供电公司催要，原告于2015年11月9日向承德龙鸿热力有限责任公司交纳2014-2015年取暖费5000.00元，于2015年7月11日向平泉县自来水公司交纳水费272.00元，向平泉县排水管理处交纳污水处理费81.60元，于2015年6月25日向承德供电平泉分公司交纳电费320.00元，以上费用合计5673.00元。
本院认为，原告刘金春与被告于铁军签订的商业用房租赁协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应按照约定全面履行自己的义务。在双方签订的合同中明确约定租赁期间的取暖费、水费、电费、物业费等由被告交纳，被告也实际使用该房屋，后经供热、供水、供电公司催要，原告分别向热力公司交纳取暖费5000.00元，向自来水公司交纳水费272.00元，向排水管理处交纳污水处理费81.60元，向电力公司交纳电费320.00元，四项费用合计5673.60元。按照约定原告有权向被告追偿上述费用。故对原告要求被告给付所垫付的取暖费、自来水费、污水处理费、电费计5673.60元的诉讼请求成立，本院予以支持。为维护公民的合法权益不受侵犯，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告于铁军于本判决生效后五日内给付原告刘金春取暖费、自来水费、污水处理费、电费等计5673.60元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由被告于铁军负担，于本判决生效后五日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费50.00元）。
审判员 裴玉成
二〇一五年十二月八日
书记员 宋跃国
附页：
相关法律及司法解释：
1、‘《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百零八条，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以制度判决。第一百六十五条，上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名、法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
4、《诉讼费用交纳办法》第二十二条，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费，反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当书面通知其在7日内预交。申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。