阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳城法民二初字第166号
原告：中国工商银行股份有限公司阳江分行。住所地：阳江市江城区新江北路***号。
负责人：洪仕芹，该行行长。
委托代理人：冯健，该行员工。
委托代理人：黄宇铿，该行员工。
被告：姚斗送，男。
被告：许秀芬，女。
原告中国工商银行股份有限公司阳江分行（以下简称工商银行阳江分行）诉被告姚斗送、许秀芬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工商银行阳江分行的委托代理人冯健到庭参加了诉讼；被告姚斗送、许秀芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行阳江分行诉称：2010年11月9日，被告向原告借款100万元，期限为10年，并签订《个人借款／担保合同》和借据。该笔借款由被告自愿用其所有的座落于阳西县城新城十九区迎宾中路129号房做抵押，房地产权证号为：粤房地证字第C62339**号，建筑面积625.38平方米，办理贷款房屋售价155万元。并到房管部门办理了合法有效的抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证阳西字第0400001195号。借款后，被告只按合同约定偿还部分贷款本金297615.76元及支付部分利息，所欠原告贷款至今已累计逾期10期，连续逾期3期，在原告多次催收下，被告都未能按合同约定还款。截至2014年11月9日，累计到期本金21870.42元，利息12131.26元。根据《个人借款／担保合同》第十四条的相关约定，鉴于被告已累计逾期10期连续3期未按时偿还贷款本息，被告的行为已严重影响了原告贷款安全。为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判令：一、解除原告与被告于2010年11月1日签订的编号为房抵贷字阳江分行营业部支行2010年161号《个人借款／担保》；二、被告偿还所欠原告的贷款本金702384.24元及利息（计至2014年11月9日止为12131.26元，从2014年11月10日起至被告全部清偿原告贷款本息之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）；三、原告与被告签订的借款合同中的抵押条款有效，原告对被告所有的抵押物享有优先受偿权；四、被告许秀芬对上述借款承担共同清偿责任；五、被告承担本案诉讼费用。
被告姚斗送、许秀芬没有作答辩，在举证期限内也没有向本院提交证据。
经审理查明：2010年10月22日，被告姚斗送向原告工商银行阳江分行申请贷款，并出具一份《房地产抵押确认证明书》，愿意将座落于阳西县城新城十九区迎宾中路129号房地产（房地产权证号：粤房地证字第C62339**号）为该笔贷款作抵押担保，该房产所有权人姚斗送、许秀芬在证明书上签名确认。2010年11月1日，被告姚斗送作为借款人和抵押人、被告许秀芬作为抵押物共有人与原告工商银行阳江分行签订合同编号为房抵贷字阳江分行营业部支行2010年161号《个人借款／担保》，双方约定：贷款金额为人民币1000000元（大写壹佰万元正）。贷款用途为个人经营。贷款贷款担保方式为抵押。贷款期限为10年，自2010年11月1日至2020年11月1日止。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%确定。每期还款采用按月等额本金还款法（按月计息）。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；借款人未按合同约定使用贷款，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收100%确定。借款人发生约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：......（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求进而款人立即清偿为偿还款项以及所产生的利息、及其他费用；（5）解除本合同。抵押人姚斗送、许秀芬自愿向工商银行阳江分行提供座落于阳西县城新城十九区迎宾中路129号房地产（房地产权证号：粤房地证字第C62339**号）作为抵押。抵押物价值为1548400元。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。发生下列情形之一的......双方为就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。……等等。被告姚斗送、许秀芬和原告工商银行阳江分行营业部均在合同上签字盖章。
2010年11月8日，被告姚斗送、许秀芬和原告工商银行阳江分行在阳西县人民政府就座落于阳西县城新城十九区迎宾中路129号房地产（房地产权证号：粤房地证字第C62339**号）办理了抵押登记（他项权利证书编号：粤房地他项权利证阳西字第0400001195号），证书载明：房地产他项权利人：工商银行阳江分行；房地产权属人：姚斗送；他项权利范围：全部；他项权利种类：抵押借款；债权数额：100万元正；抵押期限：2010年11月1日至2020年11月1日。
2010年11月9日，原告工商银行阳江分行向被告姚斗送发放了贷款100万元，被告姚斗送向原告工商银行阳江分行出具了《贷款借据》，该借据载明：借款金额100万元，借款利率5.3715%，借款到期日2020年11月9日，还款方式等额本金还款法。
发放贷款后，被告只按合同约定偿还部分贷款本金297615.76元及支付部分利息。截至2014年11月9日止，被告所欠原告贷款至今已累计逾期10期，连续逾期3期，累计到期本金21870.42元，利息12131.26元，尚欠工商银行阳江分行借款贷款本金702384.24元及利息12131.26元。原告工商银行阳江分行向被告姚斗送、许秀芬催收未果，遂向本院提起诉讼，请求如诉称。
另查明，被告姚斗送与被告许秀芬于1998年9月17日在阳西县上洋镇人民政府办理了结婚登记手续，上述借款债务发生在两被告婚姻关系存续期间。
以上事实有原告提供的《个人借款／担保合同》、贷款借据、房地产权证书、他项权利证书、还款明细、被告身份证、户口本、结婚证等证据及庭审笔录证实，上述证据来源合法，被告姚斗送、许秀芬经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证、辨证权利，本院对上述证据予以采纳。
本院认为：原告工商银行阳江分行与被告姚斗送、许秀芬签订合同编号为房抵贷字阳江分行营业部支行2010年161号的《个人借款／担保》，是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，应认定为合法有效。原告工商银行阳江分行与被告姚斗送、许秀芬之间形成了借款合同关系和抵押担保合同关系。签订合同后，原告工商银行阳江分行依约履行了发放贷款的义务，但被告姚斗送未按时足额偿还借款本息，截至2014年11月9日止，被告所欠原告贷款至今已累计逾期10期，连续逾期3期，累计到期本金21870.42元，利息12131.26元，尚欠原告借款贷款本金702384.24元及利息12131.26元，其行为已构成违约。根据原告工商银行阳江分行与被告姚斗送、许秀芬签订的《个人借款／担保合同》第十四条：“……借款人发生约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施：......（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求进而款人立即清偿为偿还款项以及所产生的利息、及其他费用；（5）解除本合。......”的约定和《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款：“……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”之规定，现原告请求解除与被告姚斗送、许秀芬签订的合同编号为房抵贷字阳江分行营业部支行2010年161号的《个人借款／担保》，并要求姚斗送提前清偿借款本金702384.24元及利息（计至2014年11月9日止为12131.26元，从2014年11月10日起至被告全部清偿贷款本息之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算），合法合理，本院予以支持。
被告姚斗送、许秀芬以其夫妻共同共有的座落于阳西县城新城十九区迎宾中路129号房地产（房地产权证号：粤房地证字第C62339**号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权利证书编号：粤房地他项权利证阳西字第0400001195号），设定抵押担保范围为贷款金额100万元，该抵押行为合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第二款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财务抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告工商银行阳江分行就本案借款合同项下总债权余额，对处理上述抵押物所得价款在抵押权利价值100万元范围内享有优先受偿权。
本案的借款债务发生在被告姚斗送和被告许秀芬婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，应认定为被告姚斗送和被告许秀芬的夫妻共同债务，由被告姚斗送、许秀芬共同清偿。
被告姚斗送、许秀芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第三款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第二款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司阳江分行与被告姚斗送、许秀芬签订的合同编号为房抵贷字阳江分行营业部支行2010年161号的《个人借款／担保》；
二、限被告姚斗送、许秀芬在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还借款本金702384.24元及利息（计至2014年11月9日止为12131.26元，从2014年11月10日起至被告全部清偿贷款本息之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）给原告中国工商银行股份有限公司阳江分行；
三、被告姚斗送、许秀芬到期未能清偿上述判决第二项所确定的款项，原告中国工商银行股份有限公司阳江分行有权按合同的约定就处理被告姚斗送、许秀芬共同共有的座落于阳西县城新城十九区迎宾中路129号房地产（房地产权证号：粤房地证字第C62339**号、他项权利证书编号：粤房地他项权利证阳西字第0400001195号）所得价款在抵押权利价值100万元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10946元，由被告姚斗送、许秀芬共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 杨冬航
人民陪审员 冯宏竞
人民陪审员 林天成
二〇一五年四月十日
书 记 员 敖卓斌