黑龙江省双鸭山市岭东区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0503民初18号原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社，住所地双鸭山市尖山区西平行路万集市场。负责人娄某某，系该信用社主任。委托代理人唐某某，系黑龙江君德律师事务所律师。被告孙某某，男，1961年10月28日出生，汉族，无职业，住集贤县福利镇向阳路。被告李某某，女，1958年3月20日出生，汉族，无职业业，住集贤县福利镇向阳路，系被告孙某某的妻子。被告李某某，男，1973年10月28日出生，汉族，无职业，住集贤县福利镇福双路花园社区。被告李某某，女，1974年2月20日出生，汉族，无职业，住集贤县福利镇福双路花园社区，系被告李某某的妻子。被告李某某、李某某的委托代理人谢洪选，系集贤县为民法律事务所法律工作者。被告高某某，女，1933年5月6日出生，汉族，无职业，住集贤县福利镇向阳路，系李士坤妻子。被告李某某，女，1990年7月19日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区学府路。被告翟某某，男，1982年9月20日出生，汉族，无职业，住集贤县福利镇友谊街。被告于某某，女，1986年1月20日出生，汉族，无职业，住集贤县兴安乡合发村，系被告翟某某妻子。本院立案受理了原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社诉被告孙某某、李某某、李某某、李某某、李士坤、高某某、李某某、翟某某、于某某金融借款合同纠纷一案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社的负责人娄某某及委托代理人唐某某，被告李某某、李某某的委托代理人谢洪选到庭参加了诉讼，被告孙某某、李某某、高某某、李某某、翟某某、于某某经法庭传票依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社诉称，2014年6月30日，原告与被告孙某某签订了借款抵押合同，约定借款本金4000000.00元，月利率8.97‰，合同截止期限到2015年6月25日。同日，被告李某某、李某某、李士坤、高某某、李某某、翟某某、于某某金融作为抵押担保人与原告签订了抵押担保合同，分别将坐落在集贤县福利镇货运中心81.76平方米的商业房、坐落于集贤县福利镇汇丰商厦两处72.45平方米的商业房，坐落于集贤县福利商贸城货运市场521.33平方米的商业房抵押给了原告，为被告孙某某的借款担保。但借款到期后被告孙某某未履行还款付息义务，原告经催收未果。为此原告诉至法院，要求：1、判令被告孙某某给付贷款本金4000000.00元，利息人民币474572.80元。（截止到2015年12月8日所欠本息）及按合同约定的贷款利率在月利率8.97‰的基础由上浮30%标准计算给付逾期借款利息（从2015年12月9日至实际给付完毕止）；3、被告李某某作为被告孙某某的妻子依法承担共同还款义务；4、判令原告在抵押担保范围内以折价或者拍卖、变卖被告李某某、李某某、李士坤、高某某、李某某、翟某某、于某某的抵押物所得价款优先受偿；5、本案全部诉讼费用和其它费用由各被告承担。被告李某某、李某某辩称，1、本案不应由双鸭山市岭东区人民法院管辖；2被告李某某、李连发的抵押担保已过担保期限，应当依法免除其担保责任；3、被告李某某、李连发在抵押物的范围内承担保证责任，原告申请诉前保全冻结被告李某某、李连发银行存款不符合法律规定。被告孙某某、李某某、高某某、李某某、翟某某、于某某未到庭进行答辩。原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社向法院提供的证据有：1、原告与被告孙某某签定的个人担保借款合同一份，贷款金额是4000000.00元，贷款期限为2014年6月30日至2015年6月25日及由李运良代理李某某、李某某、李士坤、高某某、李某某、翟某某、于某某用房产抵押担保；2、李某某、李某某、李士坤、高某某、李某某、翟某某、于某某委托李运良用其房产抵押担保的授权书、公证书及相关材料；3、抵押担保的房产证4本及前述房屋抵押的他项权证；4、黑龙江省农村信用社借款凭证一份，证明原告履行了向被告孙某某贷款义务；5、截止到庭审之日被告孙某某贷款所欠本金及利息的清单（银行微机系统自动生成）及被告已还利息的清单。另本院调取了哈尔滨医科大学附属第二医院的有关病案材料，证明李士坤已于2015年10月22日因病死亡。被告李某某、李某某对上述证据真实性没有异议，但认为原告提供的利息结算单应以实际核算为准。被告孙某某、李某某、李某某、李某某、高某某、李某某、翟某某、于某某未向法庭提供证据。经审理查明，2014年6月30日，原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社与被告孙某某签订了个人担保借款合同，约定借款本金4000000.00元，月利率8.97‰，合同截止期限到2015年6月25日，逾期利率为在合同约定利率的基础上上浮30%。同日，被告李某某、李某某（李某某的丈夫）、李某某、翟某某、于某某（翟某某的妻子）、高某某（李士坤的妻子）及李士坤委托李运良在个人担保借款合同上签字，分别将产权人为李士坤的座落于集贤县福利镇汇丰商厦两处72.50平方米的商业房（房产证号分别为集房权证繁荣字第00032610和00032609号），产权人为李某某的座落于集贤县福利镇货运中心81.76平方米的商业房（房产证号为集房权证繁荣字第000411**号），产权人为李某某、翟某某座落于集贤县福利镇商贸城货运市场521.33平方米的商业房（房产证号为集房权证繁荣字第000449**号）抵押给原告，为被告孙某某的借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押他项权手续。但借款到期后被告孙某某只偿还了借款的部分利息205712.00元，余款原告经催收未果。另经本院调查，李士坤已于2015年10月22日因病死亡。本院认为，原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社与被告孙某某自愿签订的个人担保借款合同是双方的真实意思表示，该合同合法有效，本院予以确认。现被告孙某某未按合同约定履行还款付息义务，为此原告要求被告孙某某还款付息符合法律规定，应予支持。被告李某某系被告孙某某的妻子，上述债务系二人婚姻关系存续期间发生，应按夫妻共同债务处理。被告李某某、李某某、高某某、李某某、翟某某、于某某作为上述借款的抵押担保人，其抵押担保物已依法办理了房屋他项权证，抵押担保合同自登记之日起生效。在到期借款未受清偿的情况下，应承担抵押担保责任。鉴于李士坤已于本案立案前死亡，应由对其承担相关义务的人，即妻子高某某（亦为抵押物共同所有人）代为参加诉讼，以其抵押财产承担担保责任。关于被告李某某、李某某的辩解，二人称其抵押担保已过担保期限的问题依法不能成立；所涉及本案的管辖权问题，其未在法律规定的提交答辩状期间提出；对于诉前保全的有关问题可按法律程序另行处理。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定判决如下：一、被告孙某某于本判决生效后十日内给付原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社贷款本金4000000.00元，利息1105185.92元（2014年6月30日至2015年6月25日按月利率8.97‰计算，从2015年6月26日至2017年1月25日按月利率8.97‰上浮30%计算，扣除已给付的利息205712.00元），总计人民币5105185.92元。并从本判决生效后规定的履行期限至实际给付之日按借款合同规定的逾期利率计算迟延履行债务利息。二、被告李某某对上述所判决的款项承担共同偿还责任。三、在被告孙某某、李某某未能履行判决书确定的还款义务的情况下，原告双鸭山市市区农村信用合作联社万集信用社可以在抵押担保范围内以折价或者拍卖、变卖被告李某某、李某某、李某某、翟某某、于某某、高某某及李士坤的抵押物所得价款优先受偿。案件受理费47536.30元，由被告孙某某、李某某负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本,上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  曹凤波审 判 员  崔龙华人民陪审员  赵淑华二〇一七年一月二十五日书 记 员  陈艳春