四平市铁西区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）西刑公初字第4号
公诉机关四平市铁西区人民检察院。
被告人修某某，男，户籍地吉林省白山市，现住四平市，无职业。因涉嫌犯诈骗罪，于2014年8月19日被四平市公安局铁西区分局刑事拘留，同年8月22日被取保候审。经本院决定，于2015年1月6日继续取保候审至今。
辩护人连有杰，吉林克顿律师事务所律师。
四平市铁西区人民检察院以四西检公诉刑诉（2014）第104号起诉书指控被告人修某某犯诈骗罪向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。四平市铁西区人民检察院指派助理检察员张冠英出庭支持公诉，被告人修某某及其辩护人连有杰到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
公诉机关指控，被告人修某某在四平市乾程国际房地产公司波尔多小镇任售楼员期间，谎称能帮被害人许某某购买价格低于正常市场价的员工内部价房屋，于2013年10月30日在波尔多小镇售楼处门外骗取许某某房屋定金款15000元。当日被告人修某某以自己的名义在波尔多小镇售楼处交纳10000元定金购买一处楼房，并伪造一份定金数额为15000元的房源销售确认表交给许某某，又填写一份虚假内容的商品房认购书以骗取许某某的信任。2013年11月5日，被告人修某某将此处房产申请退房，同年11月15日办理了退房手续并取得了公司返还的定金10000元。被告人修某某故意隐瞒退房事实，在此之后的几个月中，许某某多次联系修某某交纳此处房屋的首付款，修某某以各种理由推托，并将赃款中的8000元用于偿还自己的信用卡欠款，其余钱款被其挥霍。
2014年2月至3月期间，被告人修某某在明知自己无权限、无能力办理房屋按揭贷款的情况下，谎称自己可以替客户办理购房按揭贷款，以收取代办费用为名，先后骗取被害人代某某3000元、殷某某1500元、刘某甲1000元。后被告人修某某未予办理相关房屋按揭贷款，也未移交乾程公司办理，所得赃款均被其挥霍。
被告人修某某于2014年8月18日在四平市铁西区站前宏泰财富广场3区603室内被公安机关抓获归案，其诈骗数额共计20500元已由其家属代为退还至公安机关。
针对指控的事实，公诉机关当庭宣读、出示了下列证据：
1、被告人修某某的供述与辩解；2、被害人许某某、代某某、殷某某、刘某甲的陈述；3、证人刘某乙、毕某某等人的证言；4、乾程国际波尔多小镇房源销售确认表、商品房认购书、收据、户籍证明、抓获经过、扣押发还清单、情况说明等书证。
公诉机关认为，被告人修某某无视国家法律，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人钱财，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。鉴于被告人修某某家属已将诈骗款退还给被害人，得到了被害人的谅解，建议人民法院对被告人修某某的犯罪行为综合考量。
在法庭审理时，被告人修某某对公诉机关指控的犯罪事实及当庭宣读、出示的证据均无异议。
被告人修某某的辩护人提出辩护意见如下：1、被告人修某某当庭认罪态度较好；2、被告人修某某如实供述自己犯罪事实，属于初犯，没有前科劣迹；3、被告人修某某积极对被害人进行退赃；4、综上，建议人民法院对修某某适用缓刑。
经审理查明，被告人修某某在四平市乾程国际房地产公司开发的“波尔多小镇”楼盘项目销售中心任售楼员期间，谎称有能力购买价格低于正常市场价的员工内部价房屋，在取得被害人许某某的信任后，于2013年10月30日在“波尔多小镇”销售中心门外骗取许某某房屋定金款15000元。修某某于当日以自己的名义在“波尔多小镇”销售中心交纳10000元定金购买一处楼房，又伪造了一份定金数额为15000元的房源销售确认表交给许某某，并填写了一份虚假的商品房认购书以骗取许某某的信任。2013年11月5日，修某某申请将该房屋退房，后于同年11月15日办理了退房手续并取得了乾程公司返还的购房定金10000元。修某某隐瞒了退房、退定金的事实，将许某某交纳的购房款15000元占为己有。在此之后的几个月中，许某某曾多次联系修某某，欲交纳此处房屋的购房首付款，修某某以各种理由推托不办，并将骗得赃款挥霍。
2014年2月至3月期间，修某某在明知其无权限、无能力办理房屋按揭贷款，却谎称自己可以替客户办理购房按揭贷款，并以收取代办费用为名，先后骗取被害人代某某3000元、被害人殷某某1500元、被害人刘某甲1000元。修某某并未给上述被害人办理相关房屋按揭贷款，亦未移交相关部门办理，骗得赃款均被其占有、挥霍。
修某某于2014年8月18日在四平市铁西区站前宏泰财富广场3区603室内被公安机关抓获归案，其家属将修某某骗得赃款总计20500元退还至公安机关，其中，被害人许某某被骗赃款15000已返还许某某本人，余款5500元随案移送至本院。被害人许某某、代某某、殷某某、刘某甲对修某某的犯罪行为均表示谅解，并请求人民法院对其从轻处罚。
上述事实，有当庭宣读、出示的下列证据予以证实：
1.被害人许某某的陈述，证实许某某于2013年10月去“波尔多小镇”销售中心看房，当时是被告人修某某接待的。修某某谎称能够帮助许某某购买较便宜的职工内购房，取得许某某信任后在许某某处骗得15000元定金，后修某某将虚假的房屋认购书和销售确认表交给许某某。许某某催促修某某尽快办理，修某某以种种借口推脱不办，后许某某来到销售中心核实此事，得知修某某给许某某的所有单据均系造假，许某某得知被骗后报案。
2．被害人代某某的陈述，证实修某某以帮助代某某办理贷款为名，在代某某处骗得3000元钱。
3．被害人殷某某的证言，证实修某某以帮助殷某某办理贷款为名，在殷某某处骗得1500元钱。
4．被害人刘某甲的证言，证实修某某以帮助刘某甲办理贷款为名，在刘某甲处骗得1000元钱。
5．证人刘某乙的证言，证实刘某乙系乾程公司职员，与修某某是同事。刘某乙证实该公司置业顾问没有收费及办理房屋按揭贷款的权限。
6．证人毕某某的证言，证实毕某某在乾程公司财务部负责按揭贷款工作，修某某没有帮助客户办理按揭贷款的权限，毕某某也没有协助修某某为客户办理按揭贷款。
7．证人张某某的证言，证实修某某曾于2013年10月30日在乾程公司欲购买一套住房并交了10000元的定金，后于2013年11月5日退房，11月15日乾程公司将定金10000元返还给修某某。修某某并无办理按揭贷款的权限，也不享受乾程公司职工优惠购房的政策。
8．抓获经过，证实公安人员于2014年8月18日在四平市铁西区站前宏泰财富广场3区603室内将被告人修某某抓获归案。
9．户籍信息、无前科劣迹证明，证实被告人修某某的自然信息，系成年人，无前科劣迹。
10．乾程国际波尔多小镇房源销售确认表、乾程公司现金收据各一份，证实修某某在乾程国际销售中心交纳定金10000元，并填写销售确认表。
11．被害人许某某提交至公安机关的房源销售确认表、商品房认购书各一份，证实修某某为了骗取许某某的信任，伪造了一份定金为15000元的房源销售确认表及商品房认购书交给许某某。
12．公安机关出具的扣押物品清单、发还清单，证实案发后被告人修某某家属将骗得的全部赃款退还至公安机关，其中自被害人许某某处骗得的赃款15000元已由公安机关退还给许某某，余款5500元随案移送至本院。
13．谅解书四份，证实被告人修某某的犯罪行为已得到被害人许某某、代某某、殷某某、刘某甲的谅解。
14．四平市铁东区社区矫正工作领导小组办公室出具的《调查意见评估书》【（2015）东矫字014号】，证实社区矫正部门同意对被告人修某某适用社区矫正。
18．被告人修某某的供述，供认其利用其售楼员的身份骗得被害人许某某、代某某、殷某某、刘某甲的信任，以购买低价房为借口骗取许某某15000元，以办理按揭贷款为借口骗取代某某3000元、殷某某1500元、刘某甲1000元。
以上证据经当庭举证、质证，相互吻合一致，足以证明本院认定的事实。
本院认为，被告人修某某以非法占有为目的，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪，公诉机关指控罪名成立。修某某到案后能够如实供述自己的罪行，系坦白，依法可从轻处罚。鉴于修某某无前科劣迹，当庭认罪，其家属已将全部赃款退还，得到各被害人的谅解，可对其酌情从轻处罚。被告人修某某确有悔罪表现，对其判处缓刑确实不致再危害社会，且所在社区同意监管，依法可对其适用缓刑。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪、第六十七条第三款坦白、第五十二条罚金、第五十三条罚金缴纳期限、第七十二条缓刑、第七十三条缓刑考验期限之规定，判决如下：
被告人修某某犯诈骗罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年，并处罚金人民币20000元。
缓刑考验期限自判决确定之日起计算。
罚金于判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接上诉于吉林省四平市中级人民法院，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。
审 判 长 张英男
代理审判员 李 响
人民陪审员 高继红
二〇一五年二月二十五日
书 记 员 娄思伊