贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0402民初1716号
原告贵州银行股份有限公司安顺分行。
负责人王某某，系该行行长。
住所地：贵州省安顺市开发区西航路***号。
委托代理人王某1。
代理权限：特别授权。
被告熊某玲，女，1974年12月17日生，汉族，贵州省安顺市人,个体户，住贵州省安顺市西秀区中华东路东段**号。
被告王某。
被告杨某某。
被告熊某国。
被告杨某某、熊某国的委托代理人熊某玲。
代理权限：特别授权。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉被告熊某玲、熊某国、王某、杨某某借款合同纠纷一案，本院于2016年6月12日立案受理后，依法由审判员杨海玲适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州银行股份有限公司安顺分行的委托代理人王某1，被告熊某玲、王某，被告杨某某及熊某国的委托代理人熊某玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉称：被告熊某玲于2013年4月13日与原告原安顺市商业银行（现贵州银行股份有限公司安顺分行）签订了《安顺市商业银行个人借款/担保合同》（合同编号：借字商行小十字支行2013年39号），约定原告向被告发放贷款1000000元，借款期限1年，贷款于用于其经营的“安顺市西秀区泰密服装店”经营周转，还款方式为按月付息到期还本。2013年4月19日，原告根据合同约定向被告发放贷款1000000元，该笔贷款用被告熊某玲名下的车牌号为贵GG86**、品牌为雷克萨斯、型号为JTHBW46G的汽车、被告王某名下的车牌号为贵GF78**、品牌为本田、型号为TY7251ROYOL的汽车及被告熊某国、杨某某名下共同所有的位于西秀区东郊路（中华东路）106号公路局宿舍7幢的房产作为抵押。上述抵押物均在有权部门办理了抵押登记，同时该笔贷款又追加被告王某承担连带保证责任担保。贷款发放后，由于被告自身原因，长期拖欠贷款利息，直至贷款到期。截止2015年12月29日，被告尚欠原告贷款本金803338.40元、利息12237.95元、逾期罚息254792.09元。我行采取多种方式进行催收，被告均以各种理由进行搪塞，合同到期，被告未能履行还款义务。请求人民法依法判决：1、被告归还我行贷款本金753338.40元、截止至2015年12月29日的罚息254792.09元，2015年12月29日后产生的罚息按约定计算至贷款本息还清之日止；2、依法确认我行对抵押物具有优先受偿权；3、被告保证人履行连带保证责任；4、本案诉讼费及因追偿债权支付的相关费用由被告承担。
被告熊某玲辩称：向原告借款是事实，我也会向原告偿还借款，但具体所欠金额并非原告起诉的金额，我在2016年3月15日又偿还了50000元的本金，现尚欠本金是人民币753338.40元，截止至2015年12月29日，尚欠罚息人民币254792.09元。
被告王某辩称：我的意见与熊某玲的意见一致。
被告熊某国、杨某某辩称：2013年4月11日，被告熊某玲及二答辩人与原告签订《个人借款/担保合同》，根据合同约定，被告熊某玲向原告借款人民币1000000元，借款期限为1年，自2013年4月20日至2014年4月19日止。二答辩人用名下共有的房屋为该笔借款提供抵押担保，担保范围为借款本金350000元，抵押期间为2013年4月11日至2014年4月11日，并依法办理了抵押登记。2016年6月12日，原告起诉二答辩人主张对抵押物享有优先受偿权，二答辩人认为：我国《物权法》第二百零二条的规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行驶抵押权，未行驶的，人民法院不予保护。”该笔借款于2014年4月19日到期，原告向二答辩人行驶抵押权的期间为2014年4月20日至2016年4月19日，但二答辩人与原告签订担保合后至原告提起诉讼，原告从未向二答辩人主张行驶抵押权，请求人民法院依法驳回原告的第二项诉讼请求。现在我方也想偿还抵押项下的款项，以解除对我房屋的抵押权。
经审理查明：被告2013年4月13日，以被告熊某玲为借款人，以安顺市商业银行（现贵州银行股份有限公司安顺分行）为贷款人、以熊某国、杨某某、熊某玲、王某为抵押人、以王某为保证人，签订了编号为B：【借】字【商】行【小十】分（支）行【2013】年【39】号的《个人借款/担保合同》签约定：借款人根据借款人申请同意向其发放俱经营性代款人民币1000000元，借款用途为进货周转，担保方式为抵押、保证，借款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮70%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；借款人按月付息，按一次性还本；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按照罚息按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；抵押物清单：房产抵押物，抵押人杨某某、熊某国，抵押物价值455000元、房产权属证书（编号）安市房权证西秀字第0300407**号、房产地址西秀区东郊路（中华东路）106号公路管理局宿舍7幢；汽车抵押：被告熊某玲所有的贵GG86**号及被告王某所有的贵GF78**号小型轿车；补充条款：房屋抵押贷款350000元；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期；同年4月19日，被告熊某玲向原告出具了借款借据，载明熊某玲借款1000000元，借款期限12个月，约定还款日期2014年4月19日，月利率为8.5‰，年利率为10.2%，逾期利率为15.3%；2014年4月17日在对上述房屋办理了证号为安市房他证西秀字第T13017**号的《房屋他项权证》，并对上述车辆办理了抵押登记手续；2013年4月19日，原告按约向将贷款1000000元发放给被告熊某玲；被告熊某玲已实际偿还原告借款本金246661.60元，并已付清借款期内的全部利息，被告熊某玲最后一次偿还原告本金时间为2016年3月，现被告熊某玲实际尚欠原告借款本金753338.40元及借款期限届满后的相应罚息。
审理中原告明确表示放弃要求被告支付因追偿债权相关费用的诉讼请求；被告王某明确表示愿意对熊某玲上述所欠债务承担担保责任，
上述事实，有原、被告陈述，原告提供的营业执照、组织机构代码证、中国银行业监督管理委员会贵州监督管理局黔银监复【2012】231号文件、组织机构代码、法人身份证明、金融许可证复件、被告身份证复印件、借款申请、个人住房贷款客户谈话笔录、贵州争行股份有限公司帐户历史交易明细清单、个人贷款不用途声明、还款承诺书、个人购房贷款申请审批表、《个人借款/担保合同》及安市房他证西秀字第T13017**号《房屋他项权证》复印件、贵GG86**号及贵GF78**号机动车注册登记摘要信息栏复印件，被告熊某玲提交的身份证复印件、《个人借款/担保合同》、贵州银行股份有限公司安顺分行流水单，被告王某提交的身份证复印件，被告熊某国、杨某某提交的身份证复印件在卷佐证，并经庭审举证、质证足以认定。
本院认为，债务应当清偿，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并按约定履行自己的义务。被告熊梦玲与原告贵州银行股份有限公司安顺分行签订了《个人借款/担保合同》，该合同系双方真实意思表示，双方产生的借贷关系事实清楚、证据充分，不违反法律规定，被告熊某玲在原告按合同发放借款后，应当按约定履行还本付息的义务，但其在上述《借款合同》约定的最后还款期限即2014年4月19日已到期的情况下未按约定归还原告的借款本金753338.40。现被告熊某玲尚欠原告借款本金753338.40元及借款期限届满后的相应罚息，故因被告熊某玲违约，原告有权根据合同约定收回该二被告实际尚欠的借款本金753338.40元，被告熊某玲除归还上述尚欠的借款本金外，尚应根据双方约定的逾期年利率15.3%以借款本金753338.40元为基数偿还原告自2014年4月20日起的相应罚息，至本息还清之日止；另，根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人实现保证责任；连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；因原、被告未就实现担保物权的情形没有约定，且被告熊某玲用其所有的贵GG86**号车辆对其所借债务提供抵押担保，故在其不能偿还上述所欠债务的情况下，原告有权先对该车辆优先受偿；被告熊某国、杨某某以其所有的西秀区东郊路（中华东路）106号公路管理局宿舍7幢、《房屋他项权证》号为安市房他证西秀字第T13017**号的房屋为被告熊某玲的借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已成立，被告熊某国、杨某某应对上述债务承担抵押担保责任，但因原告提供到安顺市房屋产权管理处备案的《个人借款/担保合同》中明确约定房屋抵押贷款350000元，故被告熊某国、杨某某应在350000元的抵押物限额内对被告熊某玲的上述债务承担抵押担保责任，故本院对原告要求对被告熊某国、杨某某的上述房屋做优先受偿的请求中超过350000元的抵押担保的部分不予支持，对未超过350000元的抵押担保的部分依法予以支持，因被告王某亦用其所有的贵GF78**号小型轿车对熊某玲所借债务提供抵押担保，故，原告对该车辆亦享有优先受偿权，即在原告对被告熊某玲的贵GG86**号车辆优先受偿后不足部分，原告可就被告熊某国、杨某某上述房屋在350000元限额内及王某的贵GF78**号小型轿车优先受偿；同时，因被告王某又系熊某玲的上述债务的连带责任担保人，且其在审理中明确表示愿意对熊某玲上述所欠债务承担担保责任，故被告王某尚应在上述抵押物不足以清偿熊某玲上述所欠债务的情况下承担连带清偿责任。
关于被告熊某国、杨某某以《物权法》第二百零二条的规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护”为由，认为该笔借款于2014年4月19日到期，原告向二答辩人行使抵押权的期间为2014年4月20日至2016年4月19日，但二答辩人与原告签订担保合同后至原告提起诉讼，原告从未向二答辩人主张行使抵押权的辩称，本院认为，原告与被告熊某玲签订的借款合同约定的还款期限虽为2014年4月19日，但被告熊某玲最后一次还款时间为2016年3月，本案诉讼时效应从2016年3月开始起算，即原告主张债权的诉讼时效应为2018年3月之前，根据《物权法》的上述规定，原告应当在主债权诉讼时效期间向债权主张权利并主张行驶抵押权，故原告要求对被告熊某国、王某的上述房屋享有优先受偿权并未超过诉讼时效，被告熊某国、杨某某该辩称不能成立，本院不予采纳；
原告表示放弃要求被告支付因追偿债权相关费用的诉讼请求，系其对诉权的处分，不违反法律规定，本院予以确认。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（一）项、第（二）项、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零二条的规定，判决如下：
一、由被告熊某玲于本判决生效之日起十五日内偿还向原告贵州银行股份有限公司安顺分行的借款本金人民币753338.40元；
二、由被告熊某玲于本判决生效之日起十五日内以上述借款本金753338.40元为基数，按年利率15.3%计算偿还原告贵州银行股份有限公司安顺分行上述借款本金753338.40元自2016年4月20日起的罚息，至本息还清之日止；
三、若被告熊某玲未按上述条款履行，原告贵州银行股份有限公司安顺分行有权对被告熊某玲所有的贵GG86**号车辆拍卖、变卖或者折价款优先受偿，被告熊某玲所有的贵GG86**号小型轿车拍卖、变卖或者折价款优先受偿后的不足部分，原告贵州银行股份有限公司安顺分行有权对被告熊某国、杨某某名下的位于西秀区东郊路（中华东路）106号公路管理局宿舍7幢、《房屋他项权证》号为安市房他证西秀字第T13017**号的房屋及被告王某所有的贵GF78**号小型轿车拍卖、变卖或者折价款优先受偿；
四、被告王某对被告熊某玲的的上述债务在上述抵押物优先受偿后不足清偿的部分承担连带清偿责任；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14344元，减半收取人民币7172元，由被告熊某玲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。
审判员 杨海玲
二〇一六年八月十八日
书记员 邹宗明