苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0509民初10321号
原告张秀丽，女，1983年11月7日生，住黑龙江省安达市。
委托代理人徐勇，江苏吴越律师事务所律师。
被告巨梦萍，女，1976年8月20日生，住陕西省兴平市。
委托代理人姚玉巧，上海达晨律师事务所律师。
被告李日权，男，1975年7月10日生，住吉林省磐石市。
原告张秀丽与被告巨梦萍、李日权房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月12日立案受理，依法组成合议庭，于2017年2月14日公开开庭进行了审理。原告张秀丽及其委托代理人徐勇、被告巨梦萍及其委托代理人姚玉巧到庭参加诉讼。被告李日权经本院公告送达应诉通知书、诉状副本、开庭传票等，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张秀丽诉称，2016年2月2日原告与被告巨梦萍（有被告李日权公证授权书处理共同共有房产，两被告系夫妻关系）签订房屋买卖（居间）合同，由原告购买被告位于苏州市吴江区松陵镇阳光嘉园66幢106室的房屋。合同约定了房屋的基本情况，房屋的总价款为646000元，合同第四条第1项约定了付款方式，第五条中约定甲乙双方须在2016年3月25日之前办理资金监管手续，并约定了违约按房屋成交价格的20%作为违约金。合同签订后，原告按约交付了定金，但被告以各种借口未按约定履行义务，2016年4月被告表明不再出售涉案房屋，原告多次沟通无果。现请求：1、判令解除原、被告之间的房屋买卖合同关系；2、判令被告巨梦萍、李日权共同支付原告违约金129200元；3、判令被告返还定金10000元；4、判令被告巨梦萍、李日权共同支付利息损失（以139200元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率自起诉之日计算至实际清偿之日）；5、本案诉讼费、保全费用由被告负担。审理过程中，原告自愿放弃利息损失的诉讼请求。
被告巨梦萍辩称，合同是可撤销的或是无效的合同，请法院依法撤销或确认无效。本案中之所以导致后来未能履行合同的原因由于原告，在2016年4月8日原、被告共同到银行支付被告的银行贷款时，原告向被告要求该房屋价值为100万元，应当贷款100万元，至此被告才发现因原告与中介方之间恶意串通损害了被告的利益，市场价为90万左右的房屋在签订合同时只有60多万元。即使本案中被告存在一定的违约，但是本案中原、被告之间只是预约合同，未实质签订苏州市的网签合同，对于原告的损失也没有达到20%的程度，原告20%的主张明显过高。
被告李日权未作答辩。
经审理查明，2016年2月2日，巨梦萍作为售房人（甲方）、张秀丽作为购房人（乙方）签订《房屋买卖（居间）合同》，约定：甲方自愿将座落在苏州市吴江区松陵镇阳光嘉园66幢106的房屋出售给乙方；建筑面积87.63平方米，32号车库一只；成交价格为646000元；乙方于2016年2月2日交付定金10000元，乙方通过房产交易中心支付给甲方63万元（其中公积金组合贷款47万元，乙方托管首付16万元），交房当天乙方支付甲方0.6万元；甲乙双方须在2016年3月25日之前提供相应原合法的证件，办理资金监管手续，若乙方贷款，双方须在乙方贷款放下来后7个工作日内办理过户手续，否则视为违约；甲方承诺于房款结清时腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方；甲方对该房屋权属证件的真实性、合法性及有效性负全责，甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任，该房屋若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人同意，并有权代表其他共有人签定本协议；甲、乙任何一方解除合同或拒绝履行合同，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的该房屋成交价格的20%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。吴江市信业房产咨询服务有限公司作为居间方在上述合同上签字盖章。当日，张秀丽向巨梦萍交付定金10000元。坐落于松陵镇××阳光××室房屋所有权人为巨梦萍，夫妻共有人为李日权，建筑面积87.63平方米，32号车库一只。
另查明，2015年9月23日，李日权出具委托书，该委托书经江苏省苏州市吴江公证处公证，委托书载明，委托人李日权，受托人巨梦萍，委托人李日权、巨梦萍系夫妻关系，夫妻共有坐落在苏州市××区松陵镇××阳光××室房屋及××车库一只[建筑面积：87.63平方米，房屋所有权证号：吴房权证松陵字第××号，国有土地使用证号：江国用（2008）第2602379号]，现夫妻双方决定将上述房产出售给他人，因委托人李日权要出国工作，不便办理出售房屋的相关手续，故自愿委托巨梦萍为代理人，全权办理出售上述房屋的一切相关事宜，具体包括：1、办理提前归还房屋的银行按揭贷款，注销房屋抵押登记及他项权证等相关事宜；2、查阅该房屋的房地产档案、与购房人签订房屋买卖合同、以受托人巨梦萍名义至银行开立银行账户、办理交易资金监管、领取监管资金支取凭证（或撤销资金监管、重新办理资金监管事宜）、开户银行进账、转账、领款手续；3、办理上述房屋的房地产权证过户登记等一切相关事宜；4、协助购房人办理房屋的银行贷款手续；5、办理与出售上述房屋相关的其他所有事宜。受托人在委托范围及期限内所实施的行为、签署的相关文件、交纳的税费，委托人均予以承认并承担责任。受托人无转委托权。委托期限：即日起至上述事项办结为止。巨梦萍将上述委托书交予吴江市信业房产咨询服务有限公司。张秀丽陈述，由于案涉房屋系巨梦萍和李日权共有，故在看过有上述公证委托书后才签订了房屋买卖合同。
再查明，2016年9月21日，吴江市信业房产咨询服务有限公司出具《情况说明》，载明，“巨梦萍持经过公证的李日权（其夫）授权委托书全权办理出售本案涉案房屋（即松陵镇阳光嘉园66幢106室的房屋）的一切手续，并经我公司说明与合同履行相关的权利义务后，巨梦萍于2016年2月2日与张秀丽签署了房屋买卖合同。合同约定房屋总价为646000元，签署当日张秀丽即按约支付定金一万元，合同约定房款按公积金组合贷款并以资金托管的形式支付。但巨梦萍以种种理由不履行合同，实属违约在先，经本公司多次协商，未果。”
上述事实，有《房屋买卖（居间）合同》、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、公证书、《情况说明》、庭审笔录等证据证实。
本院认为，当事人应当全面履行合同义务。本案中，原、被告之间签订的《房屋买卖（居间）合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律法规强制性规定，双方当事人应当全面履行合同义务，庭审中被告巨梦萍明确2016年4月8日至20日期间向原告表示不愿意出售案涉房屋，已构成根本违约，原告有权解除合同，本院认为本案诉状及证据副本送达之日即可视为原告向被告明确了解除合同的意思表示，即本院确认2017年1月13日为《房屋买卖（居间）合同》解除之日。《房屋买卖（居间）合同》约定了按房屋成交价格的20%作为违约金，虽然被告巨梦萍抗辩违约金过高，但未提供充分证据证明，故对被告巨梦萍的该项抗辩，本院不予采纳。原告主张被告返还定金10000元并赔偿违约金129200元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李日权经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据，视为其对本案相应诉讼权利的放弃，由此所产生的不利法律后果应由被告李日权自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、原告张秀丽与被告巨梦萍、李日权2016年2月2日签订的《房屋买卖（居间）合同》于2017年1月13日解除。
二、被告巨梦萍、李日权应于本判决生效之日起十日内返还原告张秀丽定金10000元。
三、被告巨梦萍、李日权应于本判决生效之日起十日内赔偿原告张秀丽违约金129200元。
（以上两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定帐号或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江市农村商业银行营业部，账号0706678011120100001793）
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10260元、诉讼保全费1179元、公告费560元，合计11999元，由被告巨梦萍、李日权负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告张秀丽（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：0706678011120100001793，开户行：吴江农村商业银行营业部），原告张秀丽已预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。
审 判 长 张 婧
人民陪审员 邱知行
人民陪审员 翁伟明
二〇一七年三月二十二日
书 记 员 肖滕娣