广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗云法民二初字第01619号
原告：广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司（原名称为广州市广大布匹商贸城有限公司），住所地。
法定代表人：苏桂仟，总经理。
委托代理人：吴俊冰，广东一粤律师事务所律师。
被告：广州市哲华机电设备安装有限公司，住所地。
法定代表人：陈铁宏。
原告广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司与被告广州市哲华机电设备安装有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2013年8月30日受理后，适用普通程序依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州市广大布匹商贸城有限公司委托代理人吴俊冰到庭参加诉讼。被告广州市哲华机电设备安装有限公司经本院公告传票传唤，期满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司诉称：原、被告于2011年4月16日签订《建设工程施工合同》，约定由被告承包广大皮具城L3中央空调安装工程，工程地点：白云区石井镇张村，合同价：1249105元。合同第20条约定违约责任为被告应承担合同价5%的违约金。原告依照合同第14条支付工程款60%即749463元，然而被告施工后收到上述工程款即消极怠工，拒不履行合同义务，工程停工。经原告多次催讨，被告仍拒不施工。原告于2013年1月25日委托律师向被告发送律师函，但杳无音信。原告为保证商场营业，减少损失，委托广东天栋工程造价事务所对被告已施工的过程进行造价评估后，再请其他安装公司继续施工。经评估，被告已施工的工程造价仅510836.74元，与原告已支付的工程款之间差额为238626.26元，被告应返还且应支付违约金。原告为该工程评估支付了评估费用28907.5元。为维护自己的合法权益，原告诉至法院，请求依法判令：1、判决原被告双方的建设工程施工合同解除。2、判决被告返还原告工程款238626.26元及支付利息（利息以每日万分之二点一为标准，自2013年2月1日起算，计至清偿之日止）。3、判决被告支付违约金62455元。4、判决被告支付评估费用8907.5元。5、本案诉讼费由被告承担。
被告广州市哲华机电设备安装有限公司无答辩。
经审理查明：2011年4月16日，发包人广州市广大布匹商贸城有限公司与承包人广州市哲华机电设备安装有限公司签订《建设工程施工合同》。约定“一、工程概况广大皮具城L3区中央空调安装工程，工程地点为广州市白云区石井镇张村，工程内容广大皮具城L3（原B3栋第二标段）区中央空调安装。二、工程承包范围为L3区首层中央空调、风管水管安装，二层及机房中央空调安装。五、合同价款为1249105元。14、发包人向承包人预付工程款的时间和金额及暂合同价款总额的比例：1、合同签订后，施工队进场施工后支付30%；2、一、二层风管水管（含保温）全部安装完毕后支付30%；3、机房主机（包括末端）安装完毕支付20%；4、整体调试完毕，竣工验收合格支付15%；5、剩余5%作为工程质量保证金。20.2合同中关于承包人违约责任为延误一日按合同总价千分之一扣除工程款，总数不超过工程款的百分之五”。合同签订后。原告按照合同约定支付被告工程款749463元。被告未能按照合同约定完成工程。2013年1月31日，原告发函催促被告继续履行合同，经原告催促被告仍未履行合同义务。原告委托广东天栋工程造价事务有限公司对广大皮具城B3栋通风空调工程造价进行咨询，广东天栋工程造价事务有限公司于2013年7月12日出具造价咨询报告，咨询结果为本工程合同造价为1249105元，其中已完成510836.74元，未完成738268.26元。原告为此支付咨询费用8907.5元。
另查明，广州市广大布匹商贸城有限公司于2013年10月10日名称变更为广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司。
上述事实，有《建设工程施工合同》、付款凭证、快递单，造价咨询报告、发票、准予变更登记通知书及当事人陈述等证据证实。
本院认为：广州市广大布匹商贸城有限公司与广州市哲华机电设备安装有限公司签订的《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，依法成立，合法有效，应受法律保护。双方均应按时履行各自的合同义务。因原告的名称已登记变更，故《建设工程施工合同》中的权利义务由变更后的广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司享有。原告为履行该合同的内容已支付被告总合同价款1249105元的60%，即749463元。被告未能按照合同的约定完成工程，经原告催促后仍拒绝施工，被告应承担相应的违约责任。原告委托广东天栋工程造价事务有限公司对被告完成的工程造价进行咨询，确定已完成的工程价为510836.74元。原告主张被告应退回原告支付被告的工程款差价238626.26元（749463元-510836.74元），依据充分，本院予以支持。双方在合同中约定“20.2合同中关于承包人违约责任为延误一日按合同总价千分之一扣除工程款，总数不超过工程款的百分之五”，因合同中未约定工程的竣工日期，原告于2013年1月31日发函催促被告继续履行合同，被告在合理的期限内未能履行合同，本院酌定自原告发函之日起5个月为被告履行合同的合理期限，故被告应自2013年7月1日起按照合同总价每日千分之一向原告支付违约金，该违约金总数已超过合同总价的5%。故原告主张被告支付其违约金62455元（1249105元×5%）符合双方合同约定，依据充分，本院予以支持。被告经原告催告后未能在合理的期限内完成合同约定的工程，原告主张解除双方的建设工程施工合同的请求符合法律规定，本院予以支持。原告对被告所做的工程造价进行咨询而支付咨询费用8907.5元，该费用是被告的违约行为所造成的，是原告的合理支出，原告该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付其利息的诉讼请求，不符合双方的约定，缺乏依据，本院不予支持。被告广州市哲华机电设备安装有限公司经本院公告传票传唤，期满未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、广州市广大布匹商贸城有限公司与广州市哲华机电设备安装有限公司于2011年4月16日签订的编号为HGD-
PJ-20110328《建设工程施工合同》依法解除。
二、被告广州市哲华机电设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司（原名称为广州市广大布匹商贸城有限公司）人民币238626.26元。
三、被告广州市哲华机电设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司（原名称为广州市广大布匹商贸城有限公司）违约金62455元。
四、被告广州市哲华机电设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司（原名称为广州市广大布匹商贸城有限公司）造价咨询费8907.5元。
五、驳回原告广州市广大皮具商贸城市场经营管理有限公司（原名称为广州市广大布匹商贸城有限公司）其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5950元由被告广州市哲华机电设备安装有限公司负担（原告同意其预交案件受理费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 鲍 敏
人民陪审员 蔡玉林
人民陪审员 陈秀娥
二〇一四年六月二十日
书 记 员 胡嘉铭