北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0116民初4677号
原告：北京市怀柔区喇叭沟门满族乡人民政府，住所地北京市怀柔区喇叭沟门满族乡喇叭沟门村。
法定代表人：彭兴思，乡长。
委托诉讼代理人：李玉清，北京市星元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：彭兴军，男，1963年9月28日出生，住北京市怀柔区。
被告：北京国电天工电力设备有限公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街13号后院4幢、5幢。
法定代表人：王晓斌，执行董事。
原告北京市怀柔区喇叭沟门满族乡人民政府（以下简称喇叭沟门政府）与被告北京国电天工电力设备有限公司（以下简称国电天工公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喇叭沟门政府委托代理人李玉清、彭兴军，被告国电天工公司法定代表人王晓斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告喇叭沟门政府向本院提出诉讼请求：1、解除2014年7月10日原、被告签订的《厂房租赁协议》。2、被告支付原告2015年7月10日至2016年6月30日期间的租金共计208505.64元及利息（以208505.64元为基数，自2016年7月28日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际付清之日止）。3、被告支付原告2016年7月1日至合同正式解除并将租赁物腾退交付原告之日止的租金，按照585.69元/日计算。4、案件受理费由被告负担。事实和理由：2014年7月10日，原、被告签订《厂房租赁协议》。合同约定原告（甲方）将坐落于北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街13号院内厂房，建筑面积2468.7平方米租赁给被告（乙方）使用。租金按照建筑面积每平方米每天计算且半年支付一次，其中2014年7月10日至2017年7月9日，租金标准为0.7元/平方米/日。合同签订后，原告将厂房交付给被告使用。2015年4月1日，原、被告经协商一致签订《补充协议》，约定将原租赁面积变更为836.7平方米，租金标准不变。2015年7月始，被告开始拖欠原告租金，截至2016年7月，被告尚欠原告租金208505.64元，其中2015年7月10日至2016年1月9日应收租金107766.96元，该部分应收租金原告已开具发票并交给被告，被告并未付款；2016年1月10日至2016年6月30日应收租金100738.68元，暂未开具发票。被告拖欠租金的行为已经构成严重违约，损害了原告的合法权益。
被告国电天工公司辩称，2014年7月10日，双方签订《厂房租赁协议》，后我公司注册公司各项手续，期间恰逢《北京市禁止和限制产业目录》出台，致使我公司无法按照原定计划组织生产经营。我公司通过雁栖经济开发区管委会招商部门合作引进一家企业入驻合同厂房内，并与原告协商一致，于2015年4月1日签订补充协议，变更后租赁面积为836.7平方米。变更后，我公司一直通过各种渠道寻求公司转让或与有能力的法人单位合作，但均因行业准入标准太高未能如愿。鉴于现实困难，在2015年7月初，原告单位工作人员送租金发票时，我公司已经口头通知我公司已无力再续租，自2015年7月，我公司一直处于关门歇业状态。直至2015年12月，我公司又通过手机信息方式联络原告工作人员，再次告知我公司无法续租，但均未得到原告任何答复。2016年3月1日，我公司准备注销时，最后又以书面形式告知原告我公司无法续租。我公司认可拖欠原告2015年7月10日至2016年1月9日期间租金107766.96元，愿意以装修及部分公司资产折抵上述租金。综上，我公司同意解除双方签订的《厂房租赁协议》，不同意原告的第二项、第三项、第四项诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告是否向原告提出解除合同的意思表示，被告虽提供退租申请和短信，证明其已经送达退租申请和短信给原告，但原告称其未收到过退租申请，且根据短信内容未达成解除合同的合意。故本院对被告提交的退租申请和短信不予采信。
本院经审理认定事实如下：2014年7月10日，甲方即出租方喇叭沟门政府与乙方承租方国电天工公司签订《厂房租赁协议》，约定甲方将位于北京市怀柔区雁栖经济开发区雁栖大街13号院内建筑面积为2468.7平方米的厂房出租给乙方，租赁期限为2014年7月10日至2024年7月9日，协议解除时乙方如期返还厂房和有关设施设备。租金按照建筑面积每平方米每天计算，2014年7月10日至2017年7月9日，价格为0.7元/平方米/日，计63万元/年。甲方给予乙方1个月免租期，自2014年7月10日至同年8月9日。租金每半年一付。现有厂房、场地不能满足乙方生产需要，可提前3个月通知甲方解除协议。2015年4月1日，双方签订《补充协议》，约定原协议建筑面积2468.7平方米调整为836.7平方米，路西厂房1632平方米转租给北京金雨正兴包装制品有限公司，租金标准为2014年7月10日至2015年3月31日价格为0.7元/平方米/日，合计45.8万元；2015年4月1日至2017年7月9日价格为0.7元/平方米/日，合计27.2万元（836.7平方米×0.7元/日×465日=27.2万元）。补充协议未约定的修改内容，按照原协议履行。合同签订后，原告交付被告厂房及配套设施，被告按约支付原告2014年8月10日至2015年7月9日租金，之后因被告经营困难，自2015年7月10日至今的租金未支付给原告。至本院2016年8月17日庭审时，被告同意解除双方签订的《厂房租赁协议》及其《补充协议》并支付2015年7月10日至2016年1月9日拖欠租金107766.96元。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《厂房租赁协议》及其《补充协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。被告长期拖欠租金已经严重违约，故原告有权提前解除合同，被告需向原告返还租赁物并付清租金。被告虽抗辩称其提前向原告发出解除合同的申请，但原告否认其收到该申请，被告亦未能证明原告已经收悉申请。故本院对于被告的抗辩意见不予采纳，认定双方于庭审时达成解除合同的合意，被告应给付原告租金及诉求的利息至合同解除之日。考虑被告腾退租赁物前实际占有租赁物，故原告主张被告给付合同解除之日至租赁物腾退之日止的租金应予支持。
综上所述，本院对于原告的全部诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条规定，判决如下：
一、确认北京市怀柔区喇叭沟门满族乡人民政府与北京国电天工电力设备有限公司于二○一四年七月十日签订的《厂房租赁协议》及其二○一五年四月一日签订的《补充协议》于二○一六年八月十七日解除。
二、自本判决生效之日起十日内，北京国电天工电力设备有限公司给付北京市怀柔区喇叭沟门满族乡人民政府二○一五年七月十日至二○一六年六月三十日拖欠租金
208505.64元及利息，以208505.64元为基数，按中国人民银行同期贷款利率，自二○一六年七月二十八日起计算至实际付清之日止；
三、自本判决生效之日起十日内，北京国电天工电力设备有限公司给付北京市怀柔区喇叭沟门满族乡人民政府二○一六年七月一日至租赁物腾退交付给北京市怀柔区喇叭沟门满族乡人民政府之日止的租金，按每日585.69元计算。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4428元，减半收取计2214元，由被告北京国电天工电力设备有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 夏阳
二〇一六年九月三十日
书记员 张琪