浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初16631号
原告：浙江省浙商资产管理有限公司,住所地：杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人：蓝翔，董事长。
委托诉讼代理人：骆兴洪、吴春燕，浙江星耀律师事务所律师。
被告：浙江力邦电子科技有限公司，住所地：义乌市上溪工业园区。
法定代表人：吴宗文。
被告：吴宗文，男，1962年4月13日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈春芳，女，1962年2月9日出生，汉族，住义乌市。
被告：金华市嘉仪电子有限公司，住所地：金华市金东经济开发区东华北街188号。
法定代表人：陈春芳。
被告：浙江方源建材有限公司，住所地：义乌市稠城街道洪界村。
法定代表人：吴宗刚。
被告：江西嘉洲电子有限公司，住所地：江西省上饶市铅山县工业园。
法定代表人：陈春芳。
被告：吴宗刚，男，1968年12月2日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市江东南路615号201室。
被告：张向群，女，1970年4月19日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市江东南路615号201室。
原告浙江省浙商资产管理有限公司诉被告浙江力邦电子科技有限公司（以下简称力邦公司）、吴宗文、陈春芳、金华市嘉仪电子有限公司（以下简称嘉仪公司）、浙江方源建材有限公司（以下简称方源公司）、江西嘉洲电子有限公司（以下简称嘉洲公司）、吴宗刚、张向群金融不良债权追偿纠纷一案，于2016年9月29日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告力邦公司归还原告借款本金27648961.62元，并按合同约定支付相应利息、罚息至实际履行之日止（暂计至2016年5月10日止为848486.9元）；2、被告力邦公司承担原告为实现债权所支出的律师费8.29万元；3、确认原告对被告嘉仪公司提供抵押担保的坐落于金华市金东经济开发区常春路以南，东华街以西，长堰水渠以北的房产【房屋所有权证号：金房权证婺字第××号、00××07号；土地使用权证号：金市国用（2014）第102-03085号；房屋他项权证号：金房他证婺字第003048**号、金房他证婺字第003101**号】的处置价款享有优先受偿权；4、被告吴宗文、陈春芳、嘉仪公司、方源公司、嘉洲公司、吴宗刚、张向群对被告力邦公司的第一、二项债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人骆兴洪到庭参加诉讼。被告经本院合法伟唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2013年5月27日，被告吴宗文、陈春芳与中国工商银行股份有限公司义乌分行（以下简称工行义乌分行）签订编号为2013年证字第10125号《最高额保证合同》一份，约定为被告力邦公司于2013年1月1日至2015年4月1日期间向工行义乌分行融资在最高余额5600万元内提供连带责任保证。2015年4月2日，被告吴宗文、陈春芳与工行义乌分行再次签订编号为2015年证字第10031号《最高额保证合同》一份，约定为被告力邦公司于2015年4月2日至2017年4月1日期间向工行义乌分行融资在最高余额5600万元内提供连带责任保证。
2014年4月1日，被告嘉仪公司与工行义乌分行签订编号为2014年证字第10086号《最高额保证合同》一份，约定为被告力邦公司于2014年4月1日至2016年3月21日期间向工行义乌分行融资在最高余额2225万元内提供连带责任保证。同年11月20日，被告嘉仪公司与工行义乌分行签订编号为2014年证字第10248号《补充协议》一份，约定对2014年4月1日签订的2014年证字第10086号《最高额保证合同》进行变更：保证合同项下原担保的最高债权额2225万元变更为5600万元。
2014年4月1日，被告嘉仪公司与工行义乌分行签订编号为2014年押字第0741号《最高额抵押合同》一份，约定以其所有的坐落于金华市金东经济开发区常春路以南，东华街以西，长堰水渠以北的房产为被告力邦公司自2014年4月1日至2016年4月1日期间在工行义乌分行处的融资提供最高额抵押担保，最高余额为3600万元。次日，双方办理了房产抵押登记手续。2014年11月4日，被告嘉仪公司、力邦公司与工行义乌分行签订编号为2014年押字第2000号《最高额抵押变更协议》一份，协议约定对2014年4月1日签订的2014年押字第0741号《最高额抵押合同》进行变更：抵押合同项下原担保的最高债权额3600万元变更为5000万元；抵押合同项下原担保的最高余额债权发生期间2014年4月1日至2016年3月31日变更为2014年4月1日至2016年10月29日。同年11月6日，双方办理了房产抵押变更登记手续。
2014年11月20日，被告方源公司与工行义乌分行签订编号为2014年证字第0471号《最高额保证合同》一份，约定为被告力邦公司于2014年11月20日至2015年11月19日期间向工行义乌分行融资在最高余额1750万元内提供连带责任保证。
2014年11月20日，被告嘉洲公司与工行义乌分行签订编号为2014年证字第10241号《最高额保证合同》一份，约定为被告力邦公司于2014年11月1日至2016年12月31日期间向工行义乌分行融资在最高余额5600万元内提供连带责任保证。
2015年4月2日，被告吴宗刚、张向群与工行义乌分行签订编号为2015年证字第10032号《最高额保证合同》一份，约定为被告力邦公司于2015年4月2日至2017年4月1日期间向工行义乌分行融资在最高余额2800万元内提供连带责任保证。
以上保证、抵押合同均约定：工行义乌分行依据与被告力邦公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已到期；保证、抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在第1.1条之所述之最高余额内。
2015年3月18日，被告力邦公司与工行义乌分行签订编号为2015年义乌字第1153号《小企业借款合同》一份，约定借款金额人民币859万元，借款期限一年，年利率7.28%；借款按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%作为罚息利率，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。2015年3月18日至3月23日期间，工行义乌分行分四次向被告力邦公司发放了贷款。
2015年4月13日，被告力邦公司与工行义乌分行签订编号为2015年义乌字第1546号《小企业借款合同》一份，约定借款金额人民币538万元，借款期限壹年，年利率7.28%，借款期限内合同利率不变；借款按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%作为罚息利率，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。2015年4月13日至4月14日，工行义乌分行分两次向被告力邦公司发放了贷款。
2015年7月24日，被告力邦公司与工行义乌分行签订编号为2015年义乌字第2843号《小企业借款合同》一份，约定借款金额人民币400万元，借款期限半年，年利率6.3%；借款按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%作为罚息利率，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。同日，工行义乌分行按约发放了贷款。
2015年9月16日，被告力邦公司与工行义乌分行签订编号为2015年义乌字第3478号《小企业借款合同》一份，约定借款金额人民币153万元，借款期限壹年，年利率6.00%；借款按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%作为罚息利率，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。同日，工行义乌分行按约发放了贷款。
2015年11月12日，被告力邦公司与工行义乌分行签订编号为2015年义乌字第04206号《小企业借款合同》一份，约定借款金额人民币815万元，借款期限半年，年利率5.7%；借款按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%作为罚息利率，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。2015年11月12日，工行义乌分行按约发放了贷款。
嗣后，被告力邦公司按约支付利息至2016年1月20日，以后未按约归还本付息。截止2016年5月10日，尚欠工行义乌分行借款本金27648961.62元及利、罚息848486.9元。
2016年6月20日，中国工商银行浙江省分行与原告签订《资产转让协议》，约定将包括对被告享有的的债权转让给原告。2016年7月21日，中国工商银行浙江省分行与原告共同在《浙江法制报》公告发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知被告债权转让事宜，并要求被告依约还款。
另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费82900元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江力邦电子科技有限公司于本判决生效后十五日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金27648961.62元,并支付利罚息（计算至2015年5月10日为848486.9元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、浙江力邦电子科技有限公司于本判决生效后十五日内支付原告浙江省浙商资产管理有限公司律师代理费82900元。
三、原告浙江省浙商资产管理有限公司在上述第一项债务对被告金华市嘉仪电子有限公司所有的坐落于金华市金东经济开发区常春路以南，东华街以西，长堰水渠以北的房地产【房产证号：金房权证婺字第××号、00××07号；土地证号：金市国用（2014）第102-030**号；最高额5000万元】及第二项债务、诉讼费用享有优先受偿权。
四、被告吴宗文、陈春芳、金华市嘉仪电子有限公司、江西嘉洲电子有限公司对上述第一项债务在最高额5600万元范围内及第二项债务、诉讼费用承担连带清偿责任。
五、浙江方源建材有限公司对上述第一项债务在最高额1750万元范围内及第二项债务、诉讼费用承担连带清偿责任。
六、被告吴宗刚、张向群对上述的第一项债务在最高额2800万元范围内及第二项债务、诉讼费用承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费92351元，保全费5000元，由被告浙江力邦电子科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 季东勤
二〇一六年十二月八日
代书记员 喻志康