连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）海商初字第00284号
原告杨鑫，连云港市新浦区外仓社区杨鑫钢模板出租站业主。
委托代理人王亮，江苏苍佑律师事务所律师。
被告王毅。
被告楼益建。
委托代理人李建、姜亚成，江苏序阳律师事务所律师。
原告杨鑫诉被告王毅、楼益建租赁合同纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理后，依法由代理审判员周文贤适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨鑫及其委托代理人王亮、被告王毅及被告楼益建的委托代理人李建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨鑫诉称，2010年8月，被告王毅因工程需要从原告处租赁钢管、扣件，并签订租赁合同一份，被告楼益建提供担保。2014年11月5日，原告与被告王毅对租金进行了结算，但结算后被告并未支付相关费用，原告催要数次无果。现诉至法院，请求判令：1、判令被告王毅给付原告钢管、扣件租金等共计1159000元；2、被告楼益建对上述债务承担连带给付责任，并由两被告承担本案的诉讼费用。
被告王毅辩称，欠款是事实。
被告楼益建辩称，被告王毅承建楼益建的工程，楼益建只承诺在给王毅的工程款范围之内承担担保责任。原告至今未向被告楼益建主张租金，楼益建已经不欠被告王毅工程款，原告主张被告楼益建承担担保责任的诉讼请求已经超过诉讼时效。对王毅所欠原告的租金数额有异议，要求双方提供具体的结算明细。另楼益建仅对原告杨鑫提供担保，并未对案外人王发军提供担保。
经审理查明，2010年8月7日，杨鑫（出租方）与王毅（租用方）、楼益建（担保方）签订《租赁合同》一份，约定：一、租用期及租用量。租用期不低于6个月，不高于18个月（6－18个月）；租用量5－20米钢管，2－10万个扣件，按供需双方实际情况定供需量，以实际发货单为准；二、租用价格：钢管0.011元／米／天，扣件0.007元／个／天。三、赔偿：钢管16元／米，扣件6元／个，扣件螺丝赔偿0.4元／个，整理上油费0.1元／个。四、结算：合同签订后预付押金，每米钢管收0.8元（以出租方开具的收据或收条为准），钢管及扣件还清后，十五日内结算租金全款，预付押金冲抵欠款租金及赔偿款。租金每两个月结算一次，由项目部给付，并在结算日后七天内付清，如不能按时付清租金，应承担所欠租金的违约金，每天按所欠租金数额的百分之一计取。计算公式：拖欠租金总额×1%×拖欠租金的天数。租用方如能按时付清租金，出租方在最终结算时，减收总租金5%。如租用方不付清租赁费，担保方有责任在租用方的工程款中扣除租赁费后，由担保方支付给出租方。
2014年11月5日，原告杨鑫与被告王毅对租金进行了结算，并出具结算书一份，内容为：沐阳县阳光绿洲小区4－8号楼外架工程，自2010年8月份起由杨鑫供给该工地钢管和扣件，经双方最终决算，尚欠杨鑫钢管、扣件租金（包括违约金及钢管、扣件丢失赔偿款）共计563000元。双方决算后，所有的租单、还单及其他决算单全部作废，双方签字生效。
2014年11月5日，原告杨鑫与案外人王发军对租金进行了结算，并出具结算书一份，内容为：沐阳县阳光绿洲小区4－8号楼外架工程，自2010年8月份起由王发军供给该工地钢管和扣件，经双方最终决算，尚欠王发军钢管、扣件租金（包括违约金及缺少钢管、扣件赔偿款）共计596000元。双方决算后，所有的租单、还单及其他决算单全部作废，双方签字生效。
另查明，杨鑫（甲方为杨鑫）与案外人王发军（乙方为王发军）签订合作协议书一份，载明：合作期间乙方从事租赁活动应接受甲方的管理和安排。合作期间乙方有权利用杨鑫钢模板租赁站的市场资源从事租赁经营。合作期间甲乙双方独立核算，自负盈亏。乙方从事租赁活动时不得有违法行为，否则因此产生的一切责任由乙方自行承担。如乙方不服从甲方的管理和安排，甲方有权随时解除协议，且不承担任何责任。
上述事实，有原、被告双方的当庭陈述及其提供的租赁合同、发货单、退货单，结算单、合作协议书等证据予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告杨鑫与被告王毅、楼益建签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告杨鑫按租赁合同约定提供租赁物后，被告王毅应当按照约定给付租金。
关于租金。经原、被告结算，被告王毅欠原告租金、违约金及租赁物赔偿款等合计563000元。此外，经被告王毅与案外人王发军结算，被告王毅欠案外人王发军租金、违约金及租赁物赔偿款等合计596000元。被告王毅及案外人王发军均同意将欠款596000元由王毅直接支付给原告杨鑫，本院予以确认。因此，被告王毅欠原告杨鑫租金等合计为1159000元，故原告主张被告王毅给付租金等合计1159000元的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。
关于原告主张被告楼益建承担担保责任的诉讼请求。租赁合同约定：租用期不低于6个月，不高于18个月（6－18个月），租金每两个月结算一次，由项目部给付，并在结算日后七天内付清。根据担保法的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，原告应当自十八个月租用期间及七日的宽限期满后的六个月内要求被告楼益建承担保证责任，但被告至今才向本院主张权利，其已超出法律规定的保证期限，被告楼益建已免除保证责任。故对原告杨鑫主张被告楼益建对上述债务承担担保责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告王毅于本判决生效后十日内给付原告杨鑫租金等共计1159000元；
二、驳回原告杨鑫的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15230元，由被告王毅负担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江
苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费15230元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 周文贤
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 张 睿
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。