安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0104民初7158号原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路1777号辉隆大厦七楼。统一社会信用代码91340100694148906X。法定代表人：孙福来，董事长。委托代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。委托代理人：魏艳春，安徽安泰达律师事务所实习律师。被告：赵健海，男，1980年12月24日生，汉族，职业不详，住安徽省肥东县。被告：万赵玲，女，1983年7月19日生，汉族，职业不详，住安徽省肥东县。被告：安徽佑丰工程建设有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区铜陵路1号左岸名苑7幢8幢办公8-506。统一社会信用代码913401007711285121。法定代表人：赵建丰，总经理。原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告赵健海、万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月9日立案受理后，依法由审判员宁晓燕适用简易程序于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告合肥德善小额贷款股份有限公司的委托代理人马学聪到庭参加了诉讼。被告赵健海、万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉称：2016年1月25日，被告赵健海与原告签订了一份《人民币借款合同》（编号：合善贷字第2016034号），约定被告赵健海向原告借款800000元，用于资金周转；借款期限为3个月，自2016年1月26日起至2016年4月26日止；借款月利率为14.5‰；以按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息，借款到期，利随本清的方式归还借款本息；被告赵健海未按本合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；被告赵健海违反合同项下义务，或发生在借款期间，未按约偿还贷款本息和相关费用的，原告有权停止发放借款贷款，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任；被告赵健海违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）。同时为保障原告债权安全，被告万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司与原告签订了一份《保证合同》（编号：合善保字第2016034号），对被告赵健海的上述借款合同项下债务承担连带保证责任；被告赵健海、万赵玲与原告签订了一份《抵押合同》（编号：合善抵字第2016023号），约定以其所有的位于合肥市高新区科学大道8号兴园北区10幢202室，产权证号为房权证合产字第××号的房屋（他项权证编号为：房地产他证合产字第82××75号）为被告赵健海在借款合同项下的债务向原告提供担保，双方办理了抵押登记。借款到期后，经多次催要被告赵健海未按约全部偿还贷款本息和相关费用，担保人经多次催告均不履行担保责任，给原告造成巨大的经济损失。原告为实现债权共计支付律师代理费12800元，根据合同约定应由被告承担。原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告赵健海立即偿还原告借款本金800000元、利息和罚息25600元（利息和罚息以800000元为基数按照月利率2%的标准，自2016年7月21日起暂算至2016年9月6日，计25600元；此后的利息和罚息合并计算，以800000元为基数，自2016年9月7日起按照月利率2%的标准计算至款清之日）、律师代理费12800元。合计人民币838400元；2、被告万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司对被告赵健海应承担的债务承担连带清偿责任；3、确认原告在第一项诉请范围内对被告赵健海所有的位于合肥市高新区科学大道8号兴园北区10幢202室，产权证号为房权证合产字第××号的房屋（他项权证编号为：房地产他证合产字第82××75号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由各被告共同承担。原告合肥德善小额贷款股份有限公司对其诉称提供的证据为：1、原、被告主体资料；2、《人民币借款合同》；3、《保证合同》、《抵押合同》、抵（质）押物品清单、他项权证；4、贷款借据、浦发银行桐城路支行借记通知、转账授权委托书；5、律师代理合同、律师费发票、律师费支付凭证。被告赵健海未到庭答辩，亦未提供证据。被告万赵玲未到庭答辩，亦未提供证据。被告安徽佑丰工程建设有限公司未到庭答辩，亦未提供证据。经审理查明：2016年1月25日，原告（贷款人、乙方）与被告赵健海（借款人、甲方）签订一份《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2016034号），约定：第一条借款种类、用途、金额、期限、贷款的发放：借款用途为资金周转；借款金额为人民币80万元整；借款期限为3个月，发放日为2016年1月25日，还款日为2016年4月25日；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准，《贷款借据》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；第二条借款利率和计息：借款月利率为14.5‰；按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息，借款到期，利随本清；第四条担保：本合同项下借款的担保方式为由借款人提供房产（权证号：合产字第××号）抵押，由万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司提供连带责任保证，担保合同另行签订；第六条违约责任：甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，乙方有权依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息等），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。同日，原告（债权人）与被告万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司（保证人）签订了一份《保证合同》（合同编号：合善保字第2016034号），约定第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的本金数额为人民币80万元整；第二条保证范围保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等；第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证；本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证；第四条保证期间保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告（××）与被告赵健海、万赵玲（××）签订一份《抵押合同》（合同编号：合善抵字第2016023号），约定：第一条被担保的主债权种类、本金数额：被担保的本金数额为人民币80万元整；第二条抵押担保的范围：抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费及因财产保全而产生担保费等）；第三条抵押物：××同意以房产（产权证号：合产字第××号）设定抵押。上述抵押物详见抵押物清单（清单编号2016023），该抵押物清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。抵（质）押物品清单载明：科学大道8号兴园北区10-202（合产字第××号）。2016年1月29日，双方办理了抵押登记手续。原告依法取得房地产他证合产字第82××75号房地产他项权证书，其中载明：房屋坐落高新区科学大道8号兴园北区10幢202室。2016年1月26日，原告将80万元转至赵健海指定账户，赵健海出具了贷款借据，载明:借款利率（月息）14.5‰，贷款发放日2016年1月26日，贷款到期日2016年4月26日，还款方式为按月付息，到期利随本清。此后，赵健海按约支付利息至2016年7月20日。此后至今，未再偿还借款本息。上述贷款80万元，自2016年7月21日起至2016年9月6日，按月利率2%计算，利息为25600元。2016年9月6日，原告（甲方）与安徽安泰达律师事务所（乙方）签订一份《聘请律师合同》，乙方接受甲方的委托，指派马学聪律师担任甲方与赵健海等民间借贷纠纷一案的一审代理人，甲方向乙方支付代理费12800元。该合同签订后，原告将代理费转至安徽安泰达律师事务所帐户。安徽安泰达律师事务所出具了金额为12800元的律师代理费发票。以上事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～5在卷证实，本院予以确认。本院认为，原告与赵健海签订的借款合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。赵健海未按约偿还借款本息，依法应承担相应的民事责任。原告要求赵健海归还借款本金800000元并按月利率2%支付利息和罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求赵健海支付律师费12800元，符合合同约定，本院亦予以支持。原告与万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司签订的保证合同合法有效。原告要求万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司对上述借款本金、利息和罚息、律师费承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告与赵健海、万赵玲签订的抵押合同，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。原告主张对赵健海、万赵玲抵押的高新区科学大道8号兴园北区10幢202室折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、赵健海于本判决生效后十日内偿还合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金800000元；二、赵健海于本判决生效后十日内偿还合肥德善小额贷款股份有限公司借款利息和罚息(截至2016年9月6日利息和罚息为25600元；自2016年9月7日起至借款本金付清之日的利息和罚息，按800000元的月利率2%计算)；三、赵健海于本判决生效后十日内给付合肥德善小额贷款股份有限公司律师费12800元；四、万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司对上述一至三项款项承担连带清偿责任，万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司承担连带清偿责任后，有权向赵健海追偿；五、合肥德善小额贷款股份有限公司有权对赵健海、万赵玲抵押的高新区科学大道8号兴园北区10幢202室（房权证合产字第××号）房产，以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；六、驳回合肥德善小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12184元，减半收取计6092元，保全费4712元，由赵健海、万赵玲、安徽佑丰工程建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  宁晓燕二〇一六年十二〇一六年十一月四日书记员  周 丽附：本案适用的法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满××未受清偿的，可以与××协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，××可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归××所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。