青海省大通回族土族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）青0121民初2740号原告：韩国军，公民身份证号码6301211995********，男，1995年10月26日出生，土族，大通回族土族自治县逊让乡后拉村村民，住该村33号。被告：西宁国康建筑劳务有限公司（统一社会信用代码：91630121MA75363J1F），住所地：大通回族土族自治县桥头镇向阳路354号。法定代表人：窦明明，该公司董事长。原告韩国军与被告西宁国康建筑劳务有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年9月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韩国军、被告西宁国康建筑劳务有限公司法定代表人窦明明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告韩国军向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方的房屋装修合同；2、判令被告返还房屋装修款22580元；3、判令被告支付违约金7100元；4、判令被告双倍返还定金4000元；5、判令被告给付因工程质量不合格的拖工维修费用5000元；6、案件受理费由被告承担。事实与理由：2017年7月6日，原、被告就原告所属位于大通县桥头镇滨河绿洲小区7号楼2单元261室签订房屋装修合同，约定了施工内容、施工期限、装修款支付等内容。合同签订后，原告按照约定交付了施工定金、装修押金及装修款共计39580元。但是被告在收取装修款后，只进行了很少部分施工后即找各种借口拖延施工，未能按期完成装修工程。原告多次要求被告立即组织人员完成剩余工程，被告却提出再支付20000元剩余工程款的无理要求。房屋装修至今处于停工状态。综上，被告故意违反合同约定，恶意拖延工期，拒绝履行合同义务，致使原告合同目的无法达成，其行为已构成根本性违约，理应按照合同约定和相关法律规定承担违约责任，为维护原告合法利益，特此具状起诉，请人民法院依法公断。被告西宁国康建筑劳务有限公司辩称，我不同意解除合同，因为我方没有违约，拖延工期也不是我单方面造成的，是因为在装修过程中，我公司按照原告的意思做了厨房的隔断柜子，做好后原告不满意要求改变方案重新做，又不愿意支付重做的费用，导致我们纠纷产生，这样才延误了工期。因我方没有违约，我不同意返还装修款、违约金。我们合同也没有约定双倍返还定金，2000元其实是装修款的一部分。另外原告没有任何证据证明工程质量不合格，所以我不同意支付因工程质量不合格的拖工维修费用5000元。本案诉讼费我们不同意承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。被告对原告提交的房屋装修合同、西宁国康建筑劳务有限公司出具的两张收据、电话录音无异议，故本院对上述证据予以采信；原告提交的大通天诚物业管理有限公司出具的收据跟本案没有关联性，故本院对上述证据不予采信。原告韩国军申请对已完成的工程价款进行司法鉴定。本院依法委托青海华翼司法会计鉴定所对已完成工程量的工程价款进行鉴定。鉴定意见为：大通县桥头镇滨河绿洲小区7号楼2单元261室的室内已完成装修的工程量的造价为33962.42元（含税）。原告韩国军支付了鉴定费5000元。对上述鉴定结论原告韩国军的意见是：被告使用的地板砖等材料都是低价位的，鉴定书是按高价位的计算，所以价格计算过高，对该鉴定结果不予认可。被告西宁国康建筑劳务有限公司对鉴定报告的意见是：对造价本身没有异议，但是对于运输费、公司的管理费、还有未使用的材料费等其他费用并没有计算进去。本院认为，鉴定意见是有相关资质的鉴定机构作出的，虽然原、被告对鉴定意见提出异议，但均未向本院提交相应的证据进行反驳，故本院对该证据予以采信。本案在审理过程中，根据原、被告提交的证据及当庭陈述，查明以下事实：2017年7月6日，以韩国军为甲方、西宁国康建筑劳务有限公司为乙方签订了一份《室内外装修合同》。双方对施工面积、施工内容、工程总天数、工程总价款、付款方式等内容进行了约定。原告韩国军于2017年7月6日给付被告西宁国康建筑劳务有限公司装修施工定金2000元、于2017年7月11日给付装修费35500元。双方一致认可已完成的工程为：改水电基本完成；防水完成；两个卫生间和厨房地砖、墙面砖、客厅卧室过道的地砖完成；衣柜（3个）、鞋柜（1个）、炕（1个）的框架大部分完工、厨房的隔断和古董架框架大部分完工、窗套完成（未喷漆）。上述工程完工的时间大致为2017年8月底9月初。本院认为，本案的争议焦点有以下几点：1、双方签订的合同是否应当解除？2、被告是否应当返还装修款22580元？3、被告是否应当支付违约金7100元？4、被告是否应当双倍返还定金？5、被告是否应当支付因工程质量不合格的拖工维修费用5000元？对于争议焦点1，原、被告签订的《室内外装修合同》系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方均应严格依照合同约定行使权利、履行义务。被告在合同约定的期限届满时未履行完毕合同的全部内容，也未与原告签订补充合同或者补充协议延长工期，而原告当庭表示不同意被告继续履行合同，故合同目的已不能实现，双方签订的装修合同应当予以解除。对于争议焦点2，根据《鉴定意见书》出具的鉴定结论，本院确认已完成装修的工程量的造价为33962.42元（含税）。被告抗辩除鉴定意见书鉴定的内容，还存在材料运输费、公司的管理费、未使用的材料费等其他费用，但被告未提出反诉，亦未提交相应的证据加以佐证，对上述抗辩意见本院不予采纳。故本院确定被告应返还原告装修款3537.58元（37500元－33962.42元），超出部分，本院不予支持。对于争议焦点3，被告在合同约定的期限内未完成约定的工作量，亦未和原告签订补充协议、补充说明延长工期，确属违约，应当承担相应的违约责任。但双方在合同中并未就上述情形约定违约责任的承担方式，原告亦未举证证明该违约行为给其造成的损失，故原告主张按照合同第六条“合同的变更和终止”的条款来计算违约金数额不符合法律规定，本院不予支持。另外，原告认为被告提前要求其支付装修款的行为属违约行为，被告应当给付违约金7100元。本院认为该主张并不成立。原告提交的录音内容显示，对于被告要求提前给付一部分装修款的行为原告是同意的，只是在付款金额上产生了争议，且上述行为对实现合同目的本身并未造成任何损失，故该行为并不构成违约。对于争议焦点4，原、被告双方在合同中对2000元施工定金没有明确约定“双倍返还”的定金罚则，结合合同条文，这2000元并不具有担保的性质，故原告要求双倍返还定金的主张没有法律依据和事实依据，本院不予支持。对于争议焦点5，被告辩称“原告没有任何证据证明工程质量不合格，所以我不同意支付因工程质量不合格的拖工维修费用5000元。”，本院认为该异议成立，原告并未提交关于质量不合格和产生5000元费用的相关证据，故对原告的该项诉求，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四款、第九十七条、关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告韩国军与被告西宁国康建筑劳务有限公司于2017年7月6日签订的《室内外装修合同》；二、被告西宁国康建筑劳务有限公司于判决生效之日起十五日内返还原告韩国军装修款3537.58元；如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告韩国军的其他诉讼请求；四、案件受理费718元，减半收取359元由原告韩国军负担179.5元，被告西宁国康建筑劳务有限公司负担179.5元。鉴定费5000元由原告韩国军负担2500元，被告西宁国康建筑劳务有限公司负担2500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判员  何翠萍二〇一七年十二月二十一日书记员  黄思思附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百一十八条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。