江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第1013号
原告交通银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市人民中路198号。
负责人鲁敏，该行行长。
委托代理人王莉，江苏漫修律师事务所律师。
委托代理人顾晓雯，江苏漫修律师事务所律师。
被告孙琰。
委托代理人蒋亚斌，江苏菱方圆律师事务所律师。
被告堵静强。
委托代理人蒋亚斌，江苏菱方圆律师事务所律师。
被告江苏安富置业发展有限责任公司，住所地宜兴市宜城街道解放东路350号。
法定代表人史国新，该公司董事长。
原告交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行）与被告孙琰、堵静强、江苏安富置业发展有限责任公司（以下简称安富置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月25日立案受理后，依法由审判员史芳独任审判，于同年8月15日公开开庭进行了审理。原告交行无锡分行的委托代理人顾晓雯，被告孙琰、堵静强的共同委托代理人蒋亚斌到庭参加诉讼。被告安富置业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告交行无锡分行诉称：孙琰与堵静强系夫妻。2010年5月12日，二人因购买宜兴市东域soho6幢602室的房屋，向他行下属宜兴支行（以下简称宜兴交行）申请贷款33万元，与宜兴交行签订《个人房产抵押贷款合同》。安富置业公司为孙琰、堵静强的上述债务向宜兴交行提供连带责任保证担保。宜兴交行按约发放了相应的贷款，但因孙琰、堵静强未能按时还款，故提前收贷，由交行无锡分行诉�法院，请求判令孙琰、堵静强立即归还借款本金319827.66元及罚息和复利计41190.63元（计算至2014年8月15日，自2014年8月16日起至判决给付之日止以欠款本金319827.66元及期内欠息37116.87元为基数按照银行基准利率下浮15%再上浮50%计算逾期利息）；支付原告支出的律师费13798元；承担本案的诉讼费用。
被告孙琰、堵静强辩称：贷款是事实，但是当时贷款的目的是购买安富置业公司的房子，此后安富置业公司已经起诉解除了购房合同、贷款的目的已经不能实现，故应当由安富置业公司归还剩余的贷款。
被告安富置业公司辩称：对交行无锡分行的诉请没有异议，但他公司在承担保证责任后，有权向孙琰、堵静强追偿。
经审理查明：2010年5月12日，宜兴交行与孙琰、堵静强、安富置业公司签订《个人房产抵押贷款合同》一份，约定由孙琰向宜兴交行借款33万元用于购买宜兴市东�soho6幢602室的房屋，贷款期限为36个月，贷款金额、放款日和到期日以《借款凭证》记载为准。还款方式为等额本息还款法，合同项下的借款利率为中国人民银行贷款基准利率下浮15%，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。合同第五条约定，安富置业公司为本合同项下贷款提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期日之日起两年。保证范围为合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及宜兴交行为实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。该条同时约定，孙琰未按合同约定足额偿还任一期还款额或其他费用时，安富置业公司应按照宜兴交行的要求立即支付全部到期应付款项。合同第十三条约定，如出现孙琰违反合同约定的情形，宜兴交行有权停止发放贷款，�单方宣布合同项下已经发放的贷款本金全部提前到期，要求孙琰立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。合同第十四条约定，孙琰未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，宜兴交行有权按照逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。该条同时约定，孙琰未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担宜兴交行为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。
上述合同签订后，宜兴交行于2010年5月17日向孙琰发放了33万元的贷款，孙琰取得该笔贷款后，未能按时还款，截至2014年5月31日，结欠利息33518.01元，罚息及复利3284.35元，贷款余额为319827.66元，宜兴交行按约宣布合同项下贷款全部提前到期。根据宜兴交行提供的欠款明细反映，截至2014年8月15日，孙琰结欠借款本金319827.66元，利息37116.87元，罚息、复利4073.76元。
另查明：交行无锡分行下属各支行对外签订的合同所产生的诉讼，由交行无锡分行统一对外进行诉讼。交行无锡分行就本案所涉纠纷，委托江苏漫修律师事务所代为诉讼，诉至本院，故主张律师费13798元。
又查明：孙琰与堵静强系夫妻，二人于1994年3月29日登记结婚。2013年7月25日，本院作出（2013）宜民初字第1343号民事判决书，判决解除安富置业公司与孙琰于2010年5月12日签订的购买宜兴市东域soho6幢602室房屋的《商品房买卖合同》。
以上事实，有原告提供的《个人房产抵押贷款合同》、客户交易欠款明细、结婚证、委托合同、律师费发票及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《个人房产抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定或严格履行各自的义务。本案中，孙琰作为债务人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任。该债务产生于孙琰与堵静强婚姻关系存续期间，故堵静强应对孙琰的所涉债务承担共同还款责任。因安富置业公司作为孙琰所涉债务的保证人，应对孙琰的贷款所涉债务向宜兴交行承担连带保证责任。安富置业公司承担保证责任后，有权向孙琰追偿。因交行无锡分行下属支行对外签订的合同所产生的纠纷均由交行无锡分行统一对外进行诉讼，故交行无锡分行对本案所涉纠纷的债务人及各保证人可行使宜兴交行的权利。对交行无锡分行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏漫修律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。对孙琰抗辩的因其与安富置业公司�购房合同已经解除，故所欠贷款应由安富置业公司予以偿还的意见，本院认为，安富置业公司与孙琰之间的房屋买卖关系，宜兴交行与孙琰之间的金融借款合同关系属不同的法律关系，对本案所涉纠纷，宜兴交行系债权人，孙琰系债务人，孙琰与安富置业公司之间买卖合同关系的解除并不导致其对宜兴交行债务的免除，故对孙琰的抗辩意见，本院不予采信与支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、孙琰、堵静强于本判决发生法律效力之日起10日内归还交通银行股份有限公司无�分行借款本金319827.66元及相应利息（计算至2014年8月15日期内欠息为37116.87元；罚息、复利4073.76元；逾期罚息为以本金319827.66元为基数，自2014年8月16日起至判决给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算；期内欠息之复利为以37116.87元为基数，自2014年8月16日起至判决给付之日止按中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算）。
二、孙琰、堵静强于本判决生效之日起10日内赔偿交通银行股份有限公司无锡支行律师费损失13798元。
三、江苏安富置业发展有限责任公司对孙琰的上述第一、二项债务承担连带责任。江苏安富置业发展有限责任公司承担保证责任后，有权向孙琰追偿。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6649元，减半收取3325元，财产保全费2770元，合计6095元，由孙琰、堵静强、安富置业公司负担（该款已由交行无锡分行预交，本判决发生效力之日起10日内由孙琰、堵静强、安富置业公司直接向交行无锡分行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 史 芳
二〇一四年九月十五日
书记员 庄艳雪