广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1202民初1757号
原告：肇庆市端州比华利实业发展有限公司，住所地肇庆市端州区，统一社会信用代码914412020XXX。
法定代表人：吕建文。
委托代理人：梁植华、杨俊林，该公司员工。
被告：梁宝仪，女，1992年6月1日出生，汉族，身份证登记住址肇庆市高要区。
原告肇庆市端州比华利实业发展有限公司诉被告梁宝仪房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于同年5月16日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨俊林，被告梁宝仪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告签订的租赁合同于2016年12月17日解除；2、判令被告立即向原告支付2016年10月23日至同年12月17日的租金共计7604.55元及违约金1141.21元，以上共计8745.76元；3、本案诉讼费用由被告负担。
事实和理由：原、被告于2016年7月23日签订《物业租赁合同》，约定由被告向原告承租肇庆市X路X号华南智慧城X区X幢X单元用作办公用途，租赁期限自2016年7月23日至2021年7月22日止。签订合同后，原告已依约向被告交付租赁物业单元。自2016年10月起，被告一直拖欠租金未付，直至2016年12月17日共拖欠租金7604.55元。经原告多次催收，被告仍拒绝履行义务，原告为此于2016年12月17日登报与被告解除租赁合同。
原告认为，原、被告签订的《物业租赁合同》，依法应受法律保护。原告已依约履行租赁物业交付义务，被告理应按合同缴付物业租金，其拒付租金的行为，已构成根本违约。综上，为维护原告的合法权益，请求法院依法判决支持原告的诉求。
被告辩称：原告主张租金的期间，由于原告上锁导致我无法使用租赁物业，且期间原告拒绝交还私人物品，故不应该支付该期间的租金。
经审理查明：2016年7月23日，原、被告签订一份《物业租赁合同》，约定：被告向原告承租位于肇庆市X路X号华南智慧城X区X幢X单元用于办公用途，租赁期限自2016年7月23日至2021年7月22日止；其中2016年7月23日起至2016年10月22日止月租金为0元，2016年10月23日至2018年7月22日止每月租金4064.5元；被告应于2016年10月20日内向原告支付一个月租金4064.5元，以后每月20日前交付一月份租金，先交租后使用，且每逾期一日应按月租金总额的2‰向原告偿付滞纳金。
签订合同后，原告依约向被告交付了租赁物业，被告亦依约于2016年7月23日向原告交付了二个月的租金共计8129元作为保证金。此后，由于被告并未依约交付租金，原告遂于2016年12月17日在《西江日报》刊登公告，内容为“按贵司与我司签订的《物业租赁合同》，华南智慧城X区X幢X单元已拖欠租金2个月以上。请贵司于见报之日起十五日内到我司现场处理合同违约相关事宜，逾期贵司不腾出承租房屋，则视为贵司自愿确认任由我司处理房屋内物品，并无需我司承担任何责任，我司保留依法追诉的权利”。
此后，由于被告一直未向原告交付租金，原告遂于2018年4月27日诉至本院。诉讼中，原告否认其在履行合同中存在“上锁”的情形。此外，原告亦明确其诉讼请求中的违约金按每日万分之五的标准计付。
又查明,诉讼中，原告提交三份租赁合同，具体为：1、一份是落款为广东华南智慧城发展有限公司与肇庆市傲翔科技信息有限公司于2012年6月30日签订的《华南智慧城租赁协议》，据该《华南智慧城租赁协议》所载，肇庆市傲翔科技信息有限公司将“华南智慧城”项目X期X至X幢写字楼、商铺的物业出租给广东华南智慧城发展有限公司，租赁期限自2012年9月1日起至2027年12月31日止。
2、一份是落款为广东华南智慧城发展有限公司与原告于2016年4月1日签订的《物业租赁合同》，据该《物业租赁合同》所载，广东华南智慧城发展有限公司将位于肇庆市X路X号X区X幢X单元出租给原告，租赁期限自2016年4月1日起至2022年3月31日止。
3、另一份是落款为广东中海保安服务有限公司肇庆分公司与原告于2017年3月1日签订的《物业租赁合同》，据该《物业租赁合同》所载，原告将位于肇庆市X路X号X区X幢X房X单元出租给广东中海保安服务有限公司肇庆分公司，租赁期限自2017年3月1日起至2022年2月28日止。
本院认为：原、被告于2016年7月23日签订的《物业租赁合同》，主要内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。双方均应依约全面履行。
关于原告要求确认原、被告签订的租赁合同于2016年12月17日解除的请求。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，当合同符合约定解除或法定解除时，当事人一方可以通知的方式解除合同。但本案中，根据原告于2016年12月17日在《西江日报》刊登公告的内容，仅为通知原告于见报之日起15日内到现场处理合同违约相关事宜等，通知解除合同的意思并不明确。因此，原告在2016年12月17日在《西江日报》刊登公告的行为，不产生合同解除的效力，故原告要求确认原、被告签订的租赁合同于2016年12月17日解除的请求理据不足，本院不予支持。
关于原告要求被告支付2016年10月23日至同年12月17日的租金共计7604.55元的请求。如上所述，由于原、被告签订的租赁合同至2016年12月17日尚未解除，因此原告主张2016年10月23日至同年12月17日的租金合理合法，本院予以支持，但其请求的金额有误，应予纠正。根据合同的约定，该期间的租金应为7451.58元。原告的该项请求，其合理合法部分，本院予以支持。对于被告抗辩意见，首先，在合同未解除前，被告是否有效使用承租物业均不影响原告主张租金的权利；其次，根据现有证据并未能证明原告存在被告主张的“原告上锁导致我无法使用租赁物业”的情形。最后，若被告认为原告存在扣留其私人物品不还的情形的，可另循法律途径解决，并不应影响其履行交纳租金的义务。因此，被告对此所作之抗辩理由并不充分，本院不予采纳。
关于原告要求被告支付逾期支付租金违约金的请求。根据合同约定，当月20日前交付下一月份的租金，逾期每天按月租金总额的2‰偿付滞纳金。本案中，合同中约定的滞纳金实质为违约金，被告至今未支付2016年10月23日至同年12月17日的租金7451.58元，已构成违约，理应承担违约责任。虽然双方在《物业租赁合同》中约定了有关逾期支付租金的违约金标准，但该约定的违约金标准过分高于造成原告的损失，且原告在诉讼中明确违约金按每日万分之五的标准计至所欠租金付清之日止。因此，原告要求被告按照每日万分之五的标准支付逾期支付租金违约金的请求合理合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第(九)项，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告梁宝仪应在本判决发生法律效力之日起五日内支付2016年10月23日起至同年12月17日止的租金7451.58元给原告肇庆市端州比华利实业发展有限公司。
二、被告梁宝仪应在本判决发生法律效力之日起五日内支付上述租金的违约金给原告肇庆市端州比华利实业发展有限公司，违约金以每日万分之五的标准按以下方式分别计付至上述租金付清之日止：1、2016年10月23日起至同年11月22日期间租金4064.5元的违约金，以租金4064.5元为基准从2016年10月21日起计付；2、2016年11月23日起至同年12月17日期间租金3387.08元的违约金，以租金3387.08元为基准从2016年11月21日起计付。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25元（原告已预交），原告负担5元，被告负担20元。
本判决为终审判决
审判员 梁凯文
二〇一八年五月三十一日
书记员 李文君