广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法乐民初字第1182号
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行。
负责人陈月桃，该行行长。
委托代理人陆长均，该行员工。
委托代理人陈海轩，该行员工。
被告刘瑞涛。
被告吴伟东。
原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行诉被告刘瑞涛、吴伟东金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月8日立案受理。依法由审判员何自梁适用简易程序独任审判。于2015年9月10日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人陈海轩及被告吴伟东到庭参加诉讼，被告刘瑞涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，两被告与原告在2010年2月11日签订了一份兴银粤个抵借字（顺德乐从）第390920668201000号《个人综合消费借款合同》及兴银粤个借抵字（顺德乐从）第390920668201000号《个人借款抵押合同》，原告给予两被告个人综合消费贷款4500000元，借款期间自2010年3月17日起至2030年3月17日止，贷款利率为基准利率上浮10%（即5.346%），利率每年1月1日根据人民银行基准利率是否变动进行调整，利息罚息为借款利率上浮50%，还款方式为等额本息偿还法。原告依约发放了贷款。被告提供佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园贝沙湾116号（粤房地权证佛字第××号）为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。两被告自2014年11月10日开始欠息，至2015年5月31日已经欠利息127688.89元，罚息6335.44元。原告为此向法院提起诉讼，请求判令：1.解除原告与两被告签订的兴银粤个抵借字（顺德乐从）第390920668201000号《个人综合消费借款合同》及兴银粤个借抵字（顺德乐从）第390920668201000号《个人借款抵押合同》；2.两被告向原告立即归还3864280.07元本金及利息、复利、罚息134024.34元（暂计至2015年5月31日，本息合计3998304.41元）；3.原告对两被告为上述债务提供抵押的佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园贝沙湾116号（粤房地权证佛字第××号）在本案债务范围内优先受偿；4.由各被告共同承担本案费用。
被告吴伟东质证认为，无意见。
诉讼中，原告提供的证据及被告吴伟东的质证意见如下：
1.原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各一份、两被告的身份证复印件一份，证明原、被告的诉讼主体资格。
2.个人综合消费借款合同一份、借款借据一份，证明两被告向原告借款4500000元，原告依约发放借款。
3.个人借款抵押合同一份、房地产权证复印件一份、他项权证复印件一份，证明被告刘瑞涛将其名下房产抵押给原告，已办理抵押登记。
4.贷款本息明细表一份，证明两被告欠款的情况。
被告吴伟东对上述四组证据均无异议。
本院依法向被告刘瑞涛送达起诉状副本和开庭传票等法律文书，但被告刘瑞涛既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为其放弃质证和抗辩的权利。
经审查，原告提供的证据1、2、3、4，被告吴伟东对其均无异议，上述证据均来源合法，客观真实，均与本案有关，证据之间能相互印证，因此本院对其均予以采纳。
经审理查明，原告与两被告于2010年2月11日签订一份编号为兴银粤个抵借字（顺德乐从）第390920668201000号《个人综合消费借款合同》，合同约定两被告为归还购房款向原告借款4500000元，借款期限为240个月，自2010年3月17日至2030年3月17日止，合同采用等额本息偿还法，每月10日还本付息，借款利率为基准利率下浮10%，借款利率自借款发放起每年的第一天的利率调整日，随基准利率调整相应调整，分段计息。借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，合同还约定债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。合同还约定债务人不按合同规定按时偿还借款本息的，构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。原告于2010年3月17日向两被告发放借款4500000元，之后两被告按时偿还借款本息。两被告从2014年11月10日起未按时偿还本息。原告为此于2015年7月8日向本院提起诉讼。被告吴伟东于2015年8月10日收到本案的相关应诉材料，被告刘瑞涛于2015年8月20日收到本案的相关应诉材料。
另查明，原告与被告刘瑞涛在2010年2月11日签订了一份兴银粤个借抵字（顺德乐从）第390920668201000号《个人借款抵押合同》，约定被告刘瑞涛为上述借款提供位于佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园贝沙湾116号设定抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利），违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。上述抵押房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第××号）已于2010年3月4日办妥了房地产他项权证，原告为他项权利人。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷，原告与两被告签订的编号为兴银粤个抵借字（顺德乐从）第390920668201000号《个人综合消费借款合同》及兴银粤个借抵字（顺德乐从）第390920668201000号《个人借款抵押合同》均不存在无效情形，应受法律保护，合同双方要严格依约履行。两被告在收到原告发放的借款后，未依约按期偿还借款本息，已构成违约，原告要求解除双方签订的兴银粤个抵借字（顺德乐从）第390920668201000号《个人综合消费借款合同》及兴银粤个借抵字（顺德乐从）第390920668201000号《个人借款抵押合同》并要求两被告承担相应的偿还全部借款本金3864280.07元并要求两被告承担支付利息的责任，本院予以支持。解除的时间应以两被告收到本案应诉材料的2015年8月20日为准。
关于利息、复利、罚息的问题，两被告从2014年11月10日起未按时偿还贷款本息，庭审中原告明确主张要求两被告从2014年11月10日起至合同解除之日以借款本金3864280.07元按合同约定的借款利率计算利息，对逾期利息从2014年11月10日起至合同解除之日按合同约定借款利率上浮50%计算罚息，从合同解除后以借款本金3864280.07元为基数按合同约定借款利率上浮50%计算罚息，同时明确不主张复利。原告的上述主张未违反合同及法律规定，本院予以支持。
被告刘瑞涛以其自有房产作为本次借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告据此对该房产在本案债权范围内主张享有优先受偿权于法有据，本院亦予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、从2015年8月20日起解除原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行与被告刘瑞涛、吴伟东于2010年2月11日签订的编号为兴银粤个抵借字（顺德乐从）第390920668201000号《个人综合消费借款合同》及原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行与被告刘瑞涛于2010年2月11日签订的兴银粤个借抵字（顺德乐从）第390920668201000号《个人借款抵押合同》；
二、被告刘瑞涛、吴伟东应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行借款本金3864280.07元及利息、罚息（利息从2014年11月10日起以借款本金3864280.07元按年利率5.895%计算至2014年12月31日止，从2015年1月1日起以借款本金3864280.07元按年利率5.535%计算至2015年8月19日止；罚息从2014年11月10日起对逾期利息按年利率8.8425%计算至2014年12月31日止，从2015年1月1日起对逾期利息按年利率8.3025%计算至2015年8月19日止，从2015年8月20日起以借款本金3864280.07元按年利率8.3025%计算至实际清偿之日止）；
三、原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行对被告刘瑞涛提供抵押的佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道龙峰大道1号佛奥棕榈园贝沙湾116号（粤房地权证佛字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款就本案债权享有优先受偿权；
四、驳回原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为19393.22元、财产保全5000元，合共24393.22元（原告兴业银行股份有限公司佛山顺德乐从支行已预交），由被告刘瑞涛、吴伟东负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 何自梁
二〇一五年九月二十八日
书记员 霍惠梅
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