云南省弥勒市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）弥民一初字第1180号
原告陈XX，男，生于1974年3月1日，汉族，居民。
委托代理人杨树芳，云南砺剑律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告刘XX，女，生于1963年6月14日，汉族，居民。
原告陈XX与被告刘XX遗嘱继承纠纷一案。本院于2015年8月27日立案受理后，依法由审判员邓世香适用简易程序公开开庭审理了本案。原告陈XX及其委托代理人杨树芳，被告刘XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈XX诉称：原、被告因父母再婚形成姐弟关系，立遗嘱人刘XX1系被告的父亲，1983年和原告的母亲陈XX1结婚后成为原告的继父。原告的母亲与被告的父亲结婚后，分两次向同村的赵竹仙和钱保德购买诉争房产，被告出嫁后与丈夫生活，户口迁至夫家。2001年原告的母亲死亡，2003年刘XX1与李XX共同生活，未办理结婚登记手续。2006年被告将户口迁回来，同年8月胁迫刘XX1将房屋50%的产权划给被告并办理了房屋产权变更登记手续。2011年9月13日刘XX1由他人代书遗嘱，将其所有的房产由原告继承，代书遗嘱时将门牌号误写成107号，且遗嘱第1条所列财产未包括刘XX1名下的地基。刘XX1死亡前交待，房屋李XX享有居住权至去世。刘XX1死亡后被告将李XX撵走后独占房产，现房屋因国家建设已被征收。为此原告起诉请求法院判决：位于弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号的房地产拆迁补偿中地基所得补偿归原告享有，房屋所得补偿由原、被告各享有50%。
被告刘XX辩称：弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号的房屋系被告和父亲刘XX1共有，各享有50%的产权。2011年9月13日刘XX1留的遗嘱虽有代书人，但在场人当时并不在场，是立好遗嘱后由原告拿到村上找在场人签的名字，遗嘱所称的新瓦房村的房屋107号并不存在，且原告所诉的遗嘱内容与2001年4月9日签订的分家协议相矛盾，遗嘱不论是形式还是内容都存在瑕疵，因此遗嘱是无效的。2001年4月9日刘XX1与原告因关系不好分家，就财产分割达成了协，原告分得护山耳一间，其余财产归刘XX1所有，刘XX1的生老病死不要原告负责而由被告承担。原告要求按479682元的价值进行分割无事实和法律依据，房屋是被告重新装修过的，现房屋已被拆迁，原告如何算得的补偿款？原告作为刘XX1的继子，未对刘XX1尽赡养义务，刘XX1的赡养义务一直是被告履行。因此，原告认为刘XX1所留遗嘱无效，其遗产应按法定继承处理，被告应多享有份额，请求法院驳回原告的诉讼请求。
综合诉辩主张，双方当事人争议的焦点是：1.2011年9月13日刘XX1所留遗嘱的效力；2.遗产的范围及价值；3.应如何分割享有。
诉讼中，原告为证明其诉称主张的事实及支持其诉讼请求，向法院提交了如下证据材料：
1．弥集用（2004）字第0932号集体土地使用证复印件一份，欲证明弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号的宅基地使用权人为刘XX1。
2．弥勒县房权证（2006）字第000127**号房产证复印件一份，欲证明弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号的房屋系刘XX1、刘XX共有。
3.遗嘱一份，欲证明刘XX1立遗嘱其财产由原告继承。
4.对刘保芬的调查笔录一份，欲证明遗产来源及遗嘱是经在场人看后才签名的。
5.买房契约和并房契约各一份，欲证明争议房产来源。
6.收条一份，欲证明原告对刘XX1履行了赡养义务。
经质证，被告对证据1、2、4、5、6无异议，对证据3有异议，认为立遗嘱时刘XX1是被谝的，遗嘱上的门牌号不对，遗嘱不真实。
被告刘XX为证明其辩解主张，向法院提交了如下证据材料：
1.男方到女方上门招亲协议复印件一份，欲证明被告是丈夫上门招亲。
2.分家协议书一份，欲证明2001年4月9日分家时原告分得护山耳一间外，其他财产归刘XX1所有，原告未对刘XX1尽赡养义务。
3.民事调解书一份，欲证明自2005年下半年起，刘XX1由被告赡养，房屋由被告维修。
4.收据、收条复印件八份，医疗费收据复印件二份，欲证明自2006年起被告每年给付刘XX1的生活费和医疗费，原告未履行赡养义务。
6.协议书一份，欲证明与刘XX1同居的李XX享有房屋的居住权，是被告出资6000元让李XX搬走。
7.安置补偿协议明细表复印件一份，欲证明房屋拆迁安置补偿的情况。
经质证，原告对证据1、2、3、4、5、6、7无异议，但认为证据1与本案无关。
诉讼过程中，法院调取如下证据：刘XX户房屋补偿安置协议一份，证明弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号房屋征收安置情况。
经质证，原、被告均无异议。
本院通过听取双方当事人的质证意见和对证据的审核认为，原告提交的证据1、2、4、5、6被告无异议，予以采信，证据3被告虽有异议，但证据4刘保芬证明在场人的名字是刘XX1拿着遗嘱给他们签的，被告认为遗嘱是假的以及刘XX1是受谝立的遗嘱，没有举出足以反驳的相反证据，证据3能与证据4相互印证，予以采信。被告所举证据1、2、3、4、5、6、7原告无异议，予以采信。法院调取的证据，原、被告无异议，予以采信。
根据庭审、举证、质证和认证，本院确认如下法律事实：1981年11月17日刘XX1与赵竹仙、赵竹芬签订买房契约购买弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号的瓦房二间半（一间为护山耳），1983年原告的母亲陈XX1带着原告与刘XX1再婚，1985年11月3日刘XX1（又名刘正宽）与钱保德签订并房契约购买弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号的瓦房一间半（包括灶房、猪厩），2001年4月9日刘XX1将护山耳一间分给原告。2001年陈XX1死亡后，刘XX1与李XX同居，2005年11月17日，因履行调解协议纠纷刘XX1、李XX与被告及其丈夫胡永禄在法院主持下达成协议：1.弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号的房屋由刘XX1和刘XX各享有50%的产权，李XX享有居住权直至去世；2.刘XX自2005年下半年起承担刘XX1的生活费、医疗费和刘XX1死亡的安葬费用；3.弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号房屋的维修、改造由刘XX负责。之后被告按协议履行了对刘XX1的赡养义务。2011年9月13日刘XX1找弥阳镇法律服务所的法律工作者李强代书（打印）遗嘱，遗嘱打印好后，刘XX1拿着遗嘱要求村干部杨树山、王金华、赵学良、刘保芬作为见证人在遗嘱上签名。遗嘱内容如下：弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组107号的土木结构瓦楼房三间、大门、灶房一间、天井及围墙，于2006年分给刘XX50%的产权，并办理了房屋产权登记，现有弥勒县房权证（2006）字第000127**号为据，现因我年老多病，为避免以后子女争议我的房产，特留下遗嘱，我个人享有弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组107号的土木结构瓦楼房三间、灶房一间、大门、天井及围墙的50%财产全部由儿子陈XX继承，其他人不得侵占。2012年7月29日刘XX1死亡，系被告负责安葬。2012年8月20日被告与李XX达成协议，由被告补偿李XX现金6000元后李XX搬出，房屋由被告管理。弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号房屋因棚户区改造被征收，2014年8月25日刘XX与弥勒市弥阳镇人民政府签订《房屋补偿安置协议》，弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号获得装修补偿16546元，房屋建（构）筑物及附属物补偿4810元，空地面积补偿63944元，临时安置补助费9000元（6个月×1500元／月），搬迁补助费3000元，搬迁奖励30000元。房屋建筑面积为172.35平方米，被告选择回迁安置，获得补偿面积206.82平方米（不含公摊），如安置房大于应得补偿面积在20平方米范围的，按2600元的优惠价格购买，现回迁房屋尚未实际取得。
另查明：陈XX1生育子女三个，即原告及陈1、陈2，经本院询问，陈1、陈2表示不参加诉讼，不要求继承陈XX1的遗产。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的合法财产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由继承人的一人或者数人继承，也可立遗嘱将财产赠与继承人以外的人。代书遗嘱应当有二个以上的见证人在场见证，并由其中一人代书，代书人、见证人和遗嘱人签名。刘XX1于2011年9月13日所留遗嘱系代书遗嘱，遗嘱由李强打印好后由刘XX1签名捺印，刘XX1亲自拿着遗嘱要求杨树山、王金华、赵学良、刘保芬签名见证，遗嘱上有立遗嘱人和二个以上无利割关系的见证人签名，符合代书遗嘱的形式要件。见证的目的是防止遗嘱人受胁迫或者在神志不清的情况下被迫订立遗嘱，是刘XX1自己拿着遗嘱要求见证人签的名字，说明刘XX1订立遗嘱系清醒自愿的，被告认为刘XX1系听信他人在不清醒的情况下订立遗嘱未举证证明，本院认定遗嘱合法有效，刘XX1的遗产按遗嘱继承处理。本案争议的弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民组68号附1号的房屋在陈XX1死亡后，刘XX1与被告及其丈夫胡永禄达成协议，财产由刘XX1及被告各享有50%，并办理了产权登记手续，原告对此未提出异议并认可该处分行为，本院认定被告及刘XX1各享有50%的产权。根据房地一体的原则地随房走，原告诉讼请求要求将房地分开由其享有地基补偿于法无据，本院不予支持。刘XX1生前只有弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民组68号附1号房屋，系遗嘱中涉及的房屋所有权证载明的房屋，遗嘱中的107号应为笔误。刘XX1生前的赡养和死后的安葬费用均是被告承担，房屋系被告管理使用和维修，搬迁过程中获得的安置、搬迁、装修、空地和建（构）筑物及附属物等获得的补偿应归被告享有。房屋应得回迁补偿面积为206.82平方米，刘XX1的遗产部分应为103.41平方米，按照2600元／平方米计算，合计268866元。被告单方与弥阳镇人民政府签订安置协议选择回迁安置，故弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号房屋征收安置回迁房的权益归被告享有，由被告给予原告相应的经济补偿，被告补偿李XX的费用6000元应由原、被告共同分担。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条，第五条，第十六条，第十七条第三款，第二十六条第二款，第二十九条之规定，判决如下：
弥勒市弥阳镇古城社区居民委员会新瓦房居民小组68号附1号房地产在拆迁安置过程中获得的一切权益（包括经济补偿和房屋回迁安置等）归被告刘XX享有；由被告刘XX于判决生效后十日内补偿原告陈XX财产折价款人民币265866元。
如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费4248元，由原、被告各承担2124元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。
审判员 邓世香
二〇一五年十一月十六日
书记员 张人尹