.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）内0404民初10757号原告：赤峰市松山区岗子乡岗子村民委员会。住所地：赤峰市松山区岗子乡岗子村。法定代表人：凌富，主任。委托诉讼代理人：田国生，内蒙古方赫律师事务所律师。被告：刘哲，男，1959年3月18日出生，公民身份号码×××，汉族，个体工商户，现住赤峰市。委托代理人：郭炳军，内蒙古红城律师事务所律师。被告：赤峰昊鑫塑料制品有限公司。住所地：赤峰市松山区岗子乡岗子村。法定代表人：夏淑芝，经理。被告：夏国永，男，1975年4月7日出生，公民身份号码不详，汉族，个体工商户，现住赤峰市。原告赤峰市松山区岗子乡岗子村民委员会（以下简称村委会）诉被告刘哲、赤峰昊鑫塑料制品有限公司、夏国永案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年12月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赤峰市松山区岗子乡岗子村民委员会的委托诉讼代理人田国生，被告刘哲的委托诉讼代理人郭炳军到庭参加诉讼。被告赤峰昊鑫塑料制品有限公司、夏国永经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案经合议庭评议，现已缺席审理终结。原告赤峰市松山区岗子乡岗子村民委员会向本院提出诉讼请求：1、依法撤销（2015）松法执字第1176-7号执行裁定书中有关对赤峰市松山区岗子乡岗子村原砖厂土地及房屋的执行措施；2、撤销（2017）内0404执异119号执行裁定书。事实与理由：因刘哲与赤峰昊鑫塑料制品有限公司民间借贷纠纷一案，赤峰市松山区人民法院查封了位于赤峰市××区委会租赁给赤峰昊鑫塑料制品有限公司的房屋，并抵顶给刘哲，原告岗子村委会对该行为提出异议，理由如下:2009年经岗子乡人民政府协调，将岗子乡岗子村原砖厂土地部分租给原九鑫塑料制品有限公司用于塑料编织袋生产，约定租期为40年（2009年5月20日至2049年5月20日），租金40年为5万元，签订合同时支付1.5万元，剩余3.5万元在2009年阴历年前一次性付清。合同第八条约定，九鑫塑料制品有限公司在约定时间内未支付租金，岗子村委会有权解除合同，但九鑫塑料制品有限公司至今未支付剩余租金；合同第七条约定，在租赁期限内不得将租赁地块以任何理由转租、退租，但九鑫塑料制品有限公司在村委会不知情的情况下，将岗子村委会的土地及房屋转让给赤峰昊鑫塑料制品有限公司使用，且九鑫塑料制品有限公司将企业名称和法人姓名作废，使岗子村委会与九鑫塑料制品有限公司签订的租赁合同失去意义；合同第九条约定，无论租赁期届满或九鑫塑料制品有限公司单方面解除合同，对固定设施的移交只能归岗子村委会协商收回，九鑫塑料制品有限公司的行为后果造成了双方提前解除合同和岗子村委会收回使用权的事实。2012年经岗子乡政府企业站多次协调，岗子村委会同意将岗子原砖厂土地和房屋租给赤峰昊鑫塑料制品有限公司，租期为5年（2012年8月7日至2017年8月7日），每年租金15万元，其中的房屋包括村委会后建设的一部分，即被法院执行的房屋建筑面积1421.13平方米之外的部分。现在赤峰昊鑫塑料制品有限公司租期已满，房屋、土地使用权已归村委会所有，除赤峰昊鑫塑料制品有限公司欠租金外，无任何关系。法院在驳回村委会执行异议申请的裁定书中提到，集体土地使用权证书不能证实土地使用权证书范围内的土地就是赤峰昊鑫塑料制品有限公司的租用的土地，或赤峰昊鑫塑料制品有限公司租赁土地与涉案房屋坐落属于同一土地。村委会没有与赤峰昊鑫塑料制品有限公司签订两份租赁合同的可能，没有出售土地，赤峰昊鑫塑料制品有限公司经营场所就是与岗子村委会签订的租赁合同属于一块地。合同中约定甲方将原砖厂厂地的部分土地租赁给乙方用于生产经营，说明乙方没有将原砖厂土地全部租用，乙方房屋建设的四至和土地使用证的四至不同，贵院将赤峰市岗子乡岗子村的房屋抵顶给刘哲，损害了原告的利益，请求法院撤销（2015）松法执字第1176-7号执行裁定书被告刘哲辩称，原告的诉请没有事实根据，涉案房屋的所有权及房屋项下的土地使用权并非原告所有和使用，涉案房屋及土地与原告无关，请求驳回原告的诉讼请求。被告赤峰昊鑫塑料制品有限公司、夏国永未向本院提交书面答辩意见。原告岗子村委会为支持其诉讼请求向本院提交证据如下：1、赤峰市松山区人民法院作出的（2017）内0404执异119号执行裁定书、（2015）松法执字第1176-7号执行裁定书，证明原告对上述裁定有异议，裁定中所涉房屋所有权、使用权、院落的土地使用权归原告所有；2、原告与赤峰九鑫塑料制品有限公司于2009年5月12日签订的赁合同，证明原告将涉案土地租赁给赤峰九鑫塑料制品有限公司，约定的租期、租金、土地四至及违约责任；3、原告与被告赤峰昊鑫塑料制品有限公司于2012年8月7日签订的合同，证明涉案房屋和院落四至、租期、租金、双方的权利和义务，同时证明合同已期满。4、赤峰市松山区岗子乡企业服务管理站出具的证明，证明原告将涉案房屋和院落租赁给被告赤峰昊鑫塑料制品有限公司；5、原告绘制的图纸，证明涉案土地的位置和原告自建的房屋。被告刘哲对原告所举证据的质证意见为：1、对赤峰市松山区人民法院作出的（2017）内0404执异119号执行裁定书、（2015）松法执字第1176-7号执行裁定书的真实性无异议，但对原告证明的问题有异议，两份裁定所涉房屋和土地与原告无关，不存在损害原告利益的情形；2、对原告与赤峰九鑫塑料制品有限公司于2009年5月12日签订的合同的真实性有异议，对该合同不知情，以此合同对抗债权人没有法律效力，此合同与本案无关联性；3、对原告与被告赤峰昊鑫塑料制品有限公司于2012年8月7日签订的合同有异议，对该合同不知情，以此合同对抗债权人没有法律效力，此合同与本案无关联性；4、对赤峰市松山区岗子乡企业服务管理站出具的证明有异议，真实性不确定，与本案无关；5、对原告绘制的厂地图纸有异议，涉案房屋和土地与原告无关，不能证明涉案房屋与土地归原告所有和使用。被告刘哲向本院提交如下证据：1、内蒙古自治区房屋所有权证，证明涉案房屋系赤峰九鑫塑料制品有限公司所有；2、原告出具证明，证明涉案土地转让给本案被告夏国永和赤峰九鑫塑料制品有限公司，证明涉案土地与本案原告无关。3、赤峰市松山区法院作出的（2013）松民初字第5185号民事判决书，证明内蒙古自治区房屋所有权证、原告出具证明，被告夏国永认可，文书已经生效。原告质证如下：1、对内蒙古自治区房屋所有权证及原告出具的证明有异议，该证据无原件为复印件，不予认可；2、对原告出具证明有异议，该证据无原件为复印件，不予认可；3、对赤峰市松山区法院作出的（2013）松民初字第5185号民事判决书无异议，但是对证明问题有异议，我方不知情。根据庭审、举证、质证，本院认证如下：对原告所举赤峰市松山区人民法院作出的（2017）内0404执异119号执行裁定书、（2015）松法执字第1176-7号执行裁定书，因被告对其真实性无异议，本院予以采信；对原告与赤峰九鑫塑料制品有限公司于2009年5月12日签订的合同、原告与被告赤峰昊鑫塑料制品有限公司于2012年8月7日签订的合同，因被告刘哲举出了房屋所有权证，本院对其证明力不予确认；对赤峰市松山区岗子乡企业服务管理站出具的证明，因上面未说明租赁土地的具体时间，无法确认与本案的关联性，且无出具人签字，本院对其证明力不予确认；对原告绘制的图纸，因系原告单方制作，被告不予认可，本院不予采信。对被告刘哲所举内蒙古自治区房屋所有权证，因系政府主管部门依法颁发，本院予以采信；对原告出具的证明，因未提交原件进行核实，本院对其证明力不予确认；对赤峰市松山区法院作出的（2013）松民初字第5185号民事判决书，因系人民法院依法作出，本院予以采信。根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：2010年10月12日，赤峰市松山区建设局为赤峰九鑫塑料制品有限公司颁发了蒙村房证字第DC-01G3718号村镇房屋所有权证，该房屋为4栋53间，面积为1421.13平方米。另查明，2013年4月25日，刘哲因与赤峰昊鑫塑料制品有限公司民间借贷纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2014年10月15日作出（2013）松民初字第2279号民事判决书，判决：赤峰昊鑫塑料制品有限公司于判决生效后10日内偿还刘哲借款150000元；夏国永于判决生效后10日内偿还刘哲借款本金976820元，支付利息468873.60元（自2012年7月27日计算至2014年7月27日，按月利率20‰计算），本息合计1445693.60元。判决生效后，赤峰昊鑫塑料制品有限公司、夏国永未履行偿还借款义务。刘哲于2015年4月17日向本院申请执行。本院于2017年6月28日作出（2015）松法初字第1176-7号执行裁定书，裁定：一、将赤峰昊鑫塑料制品有限公司所有的位于赤峰市××区房证字第DC-01G3718号、建筑面积1421.13平方米）按第一次拍卖保留价796582元交付给刘哲以物抵债；抵顶赤峰昊鑫塑料制品有限公司、夏国永所欠刘哲债务796582元。房屋所有权自本裁定送达之日起转移。二、房屋所有权自交付时转移给刘哲，刘哲可持本裁定到有关机构办理相关产权过户登记手续。岗子村委会于2017年11月15日向本院提出书面异议，本院于2017年11月22日作出（2017）内0404执异119号执行裁定书，驳回了岗子村委会的异议。再查明，赤峰九鑫塑料制品有限公司更名为赤峰昊鑫塑料制品有限公司。本院认为，赤峰市松山区建设局为赤峰九鑫塑料制品有限公司颁发了村镇房屋所有权证，赤峰九鑫塑料制品有限公司为涉案房屋的所有权人，赤峰九鑫塑料制品有限公司更名为赤峰昊鑫塑料制品有限公司，本院执行赤峰昊鑫塑料制品有限公司所有的位于赤峰市××区的房屋（证号蒙村房证字第DC-01G3718号、建筑面积1421.13平方米）并不损害原告权益。原告诉称理由证据不足，本院不予支持。原告对被告刘哲申请执行位于赤峰市××区的房屋（证号蒙村房证字第DC-01G3718号、建筑面积1421.13平方米）不享有足以排除强制执行的民事权益。依照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十二条（二）之规定，判决如下：驳回原告赤峰市松山区岗子乡岗子村民委员会的诉讼请求。案件受理费100元，由原告赤峰市松山区岗子乡岗子村民委员会负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长尹程明人民陪审员赵文君人民陪审员单世超二0一八年一月十八日书记员王小洁