福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0111民初2940号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州金城支行，住所地福州市晋安区。
负责人：牛园园，行长。
委托诉讼代理人：谢譞琦，福建海山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭奕芬，福建海山律师事务所律师。
被告：福州耀威贸易有限公司，住所地福州市鼓楼区。
法定代表人：方诚峰。
被告：方诚峰，男，1970年6月14日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告：薛云志，男，1984年9月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：周丹，女，1985年12月5日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
被告：沈敏敏，女，1988年8月24日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告：陈力伟，男，1987年5月30日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告：沈建红，女，1978年7月2日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告：许端林，男，1979年9月26日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行与被告福州耀威贸易有限公司（以下简称“耀威公司”）、方诚峰、薛云志、周丹、沈敏敏、陈力伟、沈建红、许端林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月4日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢寰琦到庭参加诉讼，诸被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以（2016）闽0111民初2940号民事裁定对涉案财产进行了保全。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告耀威公司向原告偿还借款本金7429462.85元及利息226678.88元（利息包括借贷期间利息、复利，暂计至2016年6月24日，此后实际发生利息、罚息、复利应按《额度授信合同》及《流动资金借款合同》之约定计至实际还款之日)。2.被告耀威公司向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费56362元。3.原告对拍卖或变卖被告薛云志名下、被告沈敏敏名下的以下房产所得的价款在最高债权额900万元的范围内优先受偿：被告薛云志名下的台江区××××××层317店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；被告薛云志名下的台江区××××××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；被告沈敏敏名下的台江区××××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；被告沈敏敏名下的台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；被告沈敏敏名下的台江区××256店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；被告沈敏敏名下的台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）。4.被告方诚峰、薛云志、周丹、沈敏敏、陈力伟、沈建红、许端林对前述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。5.本案诉讼费用由八被告承担。
事实与理由：2015年12月26日，被告耀威公司与原告签订了《额度授信合同》，合同约定：1.原告同意向被告耀威公司提供贷款额度750万元整，授信期间自2015年12月26日至2016年10月26日；2.被告耀威公司使用本合同项下的贷款额度应向原告提出申请，经原告同意后双方签订具体业务合同，并就相应的借款种类、金额、用途、期利率及其他事项进行约定；3.若被告耀威公司未按约定的期限清偿本金或利息，视为被告违约。原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告耀威公司立即偿还所有借款本金和利息；4.被告耀威公司未按合同约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50％计收；被告耀威公司未按约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率支付复利；5.若被告耀威公司未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6.争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。
同日，被告薛云志、被告沈敏敏与原告签订了《最高额抵押合同》，同意以其名下的以下房产为主合同项下被告耀威公司的债务在最高债权额900万元整的范围内提供抵押担保：1.被告薛云志名下的台江区××××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；2.被告薛云志名下的台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；3.被告沈敏敏名下的台江区××××255店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；4.被告沈敏敏名下的台江区××××288店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；5.被告沈敏敏名下的台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）；6.被告沈敏敏名下的台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）。为此，原告与被告薛云志、沈敏敏于2015年12月30日办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证分别为：榕房他证FZ字第**××7号、榕房他证FZ字第**××6号、榕房他证FZ字第**××2号、榕房他证FZ字第**××5号、榕房他证FZ字第**××3号、榕房他证FZ字第**××4号。
此外，被告方诚峰出具了《个人担保函》，愿以个人财产为主合同债务提供连带保证责任。被告薛云志、周丹共同出具了《个人担保函》，愿以双方的个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任。被告沈敏敏、陈力伟共同出具了《个人担保函》，愿以双方的个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任。被告沈建红、许端林共同出具了《个人担保函》，愿以双方的个人财产及夫妻共同财产为主合同债务提供连带保证责任。
同日，原告与被告耀威公司签订了《流动资金借款合同》，约定：被告耀威公司向原告借款750万元整；支付方式为受托支付；年利率6.09%；借款期限为10个月；借款金额、借款期限与原告放款时借款借据中记载的借款金额、借款期限不一致，以借款借据为准；还款方式为一次性还本，按月付息，并于借款期限届满之日一次性归还本金和剩余利息。
2015年12月30日，原告依被告耀威公司申请，放款7429462.85元，被告耀威公司出具《借款借据》确认收到上述全部款项，借款期限自2015年12月30日至2016年10月30日止。然而，被告耀威公司并未依约支付借款利息，截至2016年6月24日，被告耀威公司已欠原告借款利息226678.88元。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
1.结婚证三份；2.《额度授信合同》一份；3.《最高额抵押合同》、房屋他项权证各一份；4.个人担保函一份；5.《流动资金贷款额度使用合同》、《委托支付申请书》、《借款借据》、借款凭证各一份；6.结算户对账单、拷屏表各一份；7.《委托代理合同》、律师费发票、律师费进账单各一份。
诸被告未作答辩，亦未向本院提交证据。
经审查，本院对原告提交的证据认证如下：
诸被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证据可作为本案认定事实的根据。
经审查，原告提交的证据能够证明其诉状所具之事实和理由，本院确认原告陈述属实。
另查，1.被告薛云志与被告周丹系夫妻关系，被告沈敏敏与被告陈力伟系夫妻关系，被告沈建红与被告许端林系夫妻关系。2.原告取得的六份《房屋他项权证》中均载明：他项权利种类为“最高额抵押权”；债权数额为“最高债权数额人民币玖佰万元整”。3.涉案《最高额抵押合同》第三条（三）载明：若乙方（××）对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），甲方（××）确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，乙方均有权不分先后顺序地直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。若乙方放弃其他担保，甲方承诺扔按本合同约定提供担保。4.涉案《个人担保函》第5条均载明：“当主债务人未按合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也不论担保物的状况如何，贵行均有权直接要求本人在保证担保范围内承担保证责任”。担保人配偶承诺一栏载明：“福建海峡银行股份有限公司福州金城支行：本人已知悉上述担保人的担保行为并同意以夫妻共有财产为上述债务向贵行提供连带责任保证担保，本人愿意承担由此引起的法律责任”，被告周丹、陈力伟、许端林均在各自的“担保人配偶”一栏签字确认。5.2016年7月11日，原告与福建海山律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费56362元。
本院认为：本案当事人之间签订的涉案合同系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告耀威公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告请求被告耀威公司偿还贷款本金并支付利息、罚息、复利及承担原告因实现债权而支出的律师代理费，有合同约定为据，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，《最高额抵押合同》约定：当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，原告均有权不分先后顺序地直接要求被告薛云志、沈敏敏在其担保范围内承担担保责任。被告方诚峰、薛云志、沈敏敏、沈建红出具的《个人担保函》均约定当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求其在保证担保范围内承担保证责任。因此，原告有权要求保证人方诚峰、薛云志、沈敏敏、沈建红对被告耀威公司的上述债务承担连带保证责任。根据被告周丹、陈力伟、许端林的在《个人担保函》的承诺内容，被告周丹、陈力伟、许端林应对被告耀威公司的债务承担连带清偿责任。被告方诚峰、薛云志、周丹、沈敏敏、陈力伟、沈建红、许端林承担保证责任后，有权向债务人即被告耀威公司追偿。
被告薛云志将所有的座落于台江区××××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为讼争借款设定最高额抵押担保并依法登记，原告作为××有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产所得价款，在担保的最高债权额900万元限度内优先受偿。被告薛云志承担担保责任后，有权向被告耀威公司追偿。
被告沈敏敏将其所有的座落于台江区××××店面（产权证号：榕房权证R字第11012**号）、台江区××××店面（产权证号：榕房权证R字第11012**号）、台江区××××店面（产权证号：榕房权证R字第11012**号）、台江区××××店面（产权证号：榕房权证R字第11012**号）为讼争借款设定最高额抵押担保并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产所得价款，在担保的最高债权额900万元限度内优先受偿。被告沈敏敏承担担保责任后，有权向被告耀威公司追偿。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福州耀威贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行借款本金7429462.85元并支付利息226678.88元（含利息、罚息、复利；暂计至2016年6月24日，此后实际发生的利息按《额度授信合同》以及《流动资金贷款额度使用合同》约定的标准计至款项还清之日止）。
二、被告福州耀威贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行为实现债权而支出的律师费56362元。
三、被告方诚峰、薛云志、周丹、沈敏敏、陈力伟、沈建红、许端林对被告福州耀威贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
四、原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行有权就被告薛云志名下的座落于台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款，在担保的最高债权额9000000元范围内，对判决第一、二项确定的债权优先受偿。
五、原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行有权就被告沈敏敏名下的座落于台江区洋中街道广达路378号广达汇多利专业建材装饰城2层255店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、台江区××××店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款，在担保的最高债权额9000000元范围内，对判决第一、二项确定的债权优先受偿。
六、被告方诚峰、薛云志、周丹、沈敏敏、陈力伟、沈建红、许端林承担保证责任后，有权向被告福州耀威贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费65788元、财产保全费5000元、公告费560元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 陈 宝
人民陪审员 张 辉
人民陪审员 吴惠珍
二〇一六年十二月三日
书 记 员 吴丽红
附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示
一、主要法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。××与××未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
3.《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。