山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民三初字第1559号
原告中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行，住所地滨州市黄河五路以北、渤海十八路以东中金盛德商务写字楼一号102室。
负责人徐超，该支行行长。
委托代理人杨美玲，山东齐英律师事务所律师。
委托代理人高景新，山东齐英律师事务所律师。
被告山东鑫盛达阀业有限公司，住滨州市惠民县大年陈乡弭家村。
法定代表人陈龙新，该公司董事长。
委托代理人宗学辉，山东一衡律师事务所律师。
被告陈龙新，居民。
被告高美云，居民。
原告中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行与被告山东鑫盛达阀业有限公司、陈龙新、高美云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨美玲、高景新，被告山东鑫盛达阀业有限公司委托代理人宗学辉到庭参加了诉讼，被告陈龙新、高美云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案审理过程中，经本院院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行诉称,2014年9月28日，原告与被告山东鑫盛达阀业有限公司（以下简称鑫盛达公司）签订《网贷通循环借款合同》，约定原告借给被告鑫盛达公司人民币10000000元，借款期限为12个月，自实际提款日计算，同时开始按月结算利息，利息计算方式为约定期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮45%；同时。原告与被告鑫盛达公司签订《最高额抵押合同》，与被告陈龙新、高美云签订《保证合同》，约定被告鑫盛达公司、陈龙新、高美云为原告与被告鑫盛达公司《网贷通循环借款合同》的担保人，担保方式为抵押、保证，承担保证责任的方式为连带责任保证。
2014年9月30日，原告依合同约定履行了付款义务，但被告自2015年6月起，拒不履行合同约定的按月结算利息的义务，构成违约，原告根据合同约定有权宣布双方之间的借款合同立即到期、收回款项，并要求被告偿还因其违约给原告造成的损失，即要求被告支付贷款本金10000000元、利息272105.41元（截至2015年11月26日），共计10272105.41元，并支付利息至履行完毕之日止。原告多次与三被告协商还款事宜，被告至今均未还款。为维护原告合法权益，特具状法院，请求依法判令：1.被告鑫盛达公司偿还原告《小企业借款合同》项下贷款本金10000000元、利息272105.41元，本息共计10272105.41元；2.原告对被告鑫盛达公司提供的抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.被告陈龙新、高美云对被告鑫盛达公司所涉款项承担连带责任；4.本案诉讼费用由被告承担。
诉讼过程中，原告变更第一、二项诉讼请求为：1.判令被告山东鑫盛达阀业有限公司偿还原告《网贷通循环借款合同》项下本金10000000元，利息272105.41元（计算至2015年11月26日）共计10272105.41元，及至实际清偿之日按合同约定计算的利息；2.判令原告对被告鑫盛达公司所抵押房产、土地使用权等财产在折价、拍卖或变卖价款内优先受偿。
被告陈龙新、高美云均未提出答辩。
被告山东鑫盛达阀业有限公司辩称，原告所述贷款情况属实，但在贷款发放后，中国工商银行股份有限公司黄河二路支行从被告处借走现金1600000元，至今没有偿还，该款项应从借款本金中予以扣除，请求法院查明事实，依法维护被告的合法权益。
经审理查明，2014年9月28日，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行与被告山东鑫盛达阀业有限公司签订《网络循环借款合同》，约定被告山东鑫盛达阀业有限公司向中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行借款10000000元；贷款用途为购钢材切头；循环借款额度使用期限在本合同生效之日起至2015年9月19日止；在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但每次提款金额不得少于人民币100000元；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮45%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定；借款人应在借款到期日一次性偿还本合同项下借款，也可以依据本合同约定通过贷款人营业网点或中国工商银行网上银行进行提前还款，除最后一笔外，提前还款金额不得少于100000元；借款人应在贷款人开立或指定下列账户作为提款以及还款的专用账户：1613XXX785；借款担保方式为抵押和保证；如借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，或者未履行本合同项下其他义务，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资项立即到期，立即收回未偿还款项。
2014年9月28日，中国工商银行股份股份有限公司滨州黄河二路支行（甲方）与被告山东鑫盛达阀业有限公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2014年9月13日至2017年9月12日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币14500000元的最高余额内，甲方依据与乙方签订的本外币借款合同、外汇转贷合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；上述最高余额，是指在乙方承担担保责任的主债权确定之日，按照甲方公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内；抵押物为被告山东鑫盛达阀业有限公司所有的位于滨州市惠民县大年陈乡园区路东侧房产（房产证号：惠民县房权证惠字第hsp20xx**号）和位于惠民县大年陈镇工业园解陈路以东以北的建设用地使用权（产权证号：惠国用（2014）第21号）。
2014年9月29日，被告山东鑫盛达阀业有限公司分别为其所抵押的上述房产和土地在惠民县房地产管理局和惠民县国土资源局办理了抵押登记，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行分别取得了编号为房他证惠字第14X**号房屋他项权证书和惠他项（2014）第XX号土地他项权证书。
2014年9月28日，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行与被告陈龙新、高美云签订《保证合同》，约定两被告为被告山东鑫盛达阀业有限公司向中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行借款提供连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、违约金、损失赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，贷款人宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而抗辩。
2014年10月8日，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行依约将借款10000000元发放至被告山东鑫盛达阀业有限公司指定的账户内。根据原告提交还款账户历史明细列表显示，截至2016年5月20日，被告共偿还借款本金456.25元，尚欠原告借款本金9999543.75元、利息及逾期利息872476.39元。
另查明，2014年9月18日，中国工商银行股份有限公司滨州分行下发工银滨法（2014）31号文件，对驻地部分机构进行整合，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行并入中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行，其权利和义务由原告中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行享有和承担。
上述事实，有原告提交的《网络循环借款合同》、网络融资委托支付协议、业务回单付款凭证、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权证、《保证合同》、欠款情况说明、中国工商银行滨州分行文件及原被告陈述等证据证明，本院予以确认。
本院认为，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行与三被告自愿签订《网络循环借款合同》、《最高额抵押合同》和《保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同的约定履行各自的义务。中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行已向被告山东鑫盛达阀业有限公司实际发放了所借款项，该两被告应按照合同的约定履行还本付息的义务。对被告山东鑫盛达阀业有限公司辩称的贷款发放后，中国工商银行股份有限公司黄河二路支行从其处借走现金1600000元，至今没有偿还，贷款项应从借款本金中予以扣除的意见，本院认为其仅提供了将款项转入他人账户的转账记录，并不能证明其与中国工商银行股份有限公司黄河二路支行之间的借贷合意，对其答辩主张不予采纳。贷款发放后被告山东鑫盛达阀业有限公司未能按时还本付息，已构成违约，依据合同约定，原告有权提前收回贷款并按罚息利率按日计收利息。被告山东鑫盛达阀业有限公司以其所有的房屋和建设用地使用权对上述借款本息提供抵押担保，并分别经房地产管理部门和土地管理部门登记，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行已经取得对所抵押房屋和建设用地使用权的抵押权，其要求就所抵押房屋和建设用地使用权优先受偿，应予支持。被告陈龙新、高美云自愿为上述借款本息提供连带责任保证，其应按照合同的约定对被告山东鑫盛达阀业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。因合同约定债务人提供抵押与保证人提供保证的担保实现顺序，故原告有权同时要求保证人承担保证责任和就抵押物实现抵押权。当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利、履行合同义务，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行于2014年9月18日并入中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行，中国工商银行股份有限公司滨州黄河二路支行与三被告签订的《网络循环借款合同》、《最高额抵押合同》和《保证合同》的权利义务应由原告享有和承担。被告陈龙新、高美云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩权和质证权的放弃，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山东鑫盛达阀业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行借款本金9999543.75元及利息、逾期利息（截至2016年5月20日应付利息及逾期利息为872476.39元；自2016年5月21日起至借款付清之日止的利息及逾期利息，按原被告签订的《网贷通循环借款合同》约定的利息计收方式计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行对被告山东鑫盛达阀业有限公司所抵押的位于滨州市惠民县大年陈乡园区路东侧房产（房产证号：惠民县房权证惠字第hsp20xx**号）和位于惠民县大年陈镇工业园解陈路以东以北的国有建设用地使用权（产权证号：惠国用（2014）第21号）在最高抵押限额14500000元内以折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；
三、被告陈龙新、高美云在以上借款本息范围内向原告中国工商银行股份有限公司滨州渤海支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费83433元，诉讼保全费5000元，共计88433元，由被告山东鑫盛达阀业有限公司、陈龙新、高美云负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 崔晓鹏
人民陪审员 李建祥
人民陪审员 韩福山
二〇一六年六月二十日
书 记 员 张 欣