宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民商初字第769号
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
法定代表人张志旗，该行董事长。
委托代理人杨科，男，该行员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人金峰，女，该行员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告李佳君，女，1976年9月1日出生，汉族，职业不详，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告赵斌飞，男，1973年10月23日出生，汉族，职业不详，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告李佳君、赵斌飞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法组成合议庭于2015年11月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨科、金峰到庭参加诉讼，被告李佳君、赵斌飞经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，2008年6月19日，原告与被告李佳君签订《抵押担保借款合同》，约定李佳君向原告借款170000元，借款用途为购车，借款期限自2008年6月19日至2009年6月18日，借款利率为月息9.96‰，按日计付利息，逾期还款在逾期期间按日利率上浮50％计收利息。被告李佳君以其所有的位于银川市兴庆区某室房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告李佳君发放了贷款170000元，但被告李佳君未按合同约定偿还借款本息。被告赵斌飞与被告李佳君系夫妻。故诉至法院，请求判令：1、被告李佳君、赵斌飞共同偿还原告借款本金170000元，支付利息204510.04元（截止2015年5月31日），并主张利息至借款还清之日；2、被告李佳君、赵斌飞不能还款时，原告有权以被告李佳君提供抵押的房产拍卖所得价款优先受偿；3、本案的诉讼费由被告承担。
被告李佳君、赵斌飞未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。
经审理查明，2008年6月18日，银川市农村信用合作联社新华信用社与被告李佳君签订《抵押担保借款合同》，约定李佳君向银川市农村信用合作联社新华信用社借款170000元，借款期限自2008年6月19日至2009年6月18日，还款方式为按季清息、到期还本，借款利率为月息9.96‰，按日计付利息，逾期贷款在逾期期间按日利率上浮50％计收利息；被告李佳君以其名下位于银川市兴庆区某室房屋为上述借款提供抵押担保，抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用。2008年6月19日，被告李佳君、赵斌飞向银川市农村信用合作联社新华信用社出具《房（地）产抵押贷款承诺书》，赵斌飞作为上述房屋的共有人同意提供抵押。同日，双方就上述房产办理了抵押登记，房屋他项权利人为银川市农村信用合作联社新华信用社。同日，银川市农村信用合作联社新华信用社向被告李佳君发放贷款170000元。贷款期内，被告李佳君仅支付利息141元。贷款于2009年6月18日到期后，被告李佳君亦未按时偿还借款本金。截止2015年5月31日，被告李佳君尚欠原告贷款本金170000元、贷款期内的利息20403.16元（170000元×月利率9.96‰÷30天／月×364天-141元，从2008年6月19日至2009年6月18日）、逾期利息183881.52元（170000元×月利率9.96‰×1.5倍÷30天／月×2172天，从2009年6月19日至2015年5月31日），利息合计204284.68元。
另查明，上述《抵押担保借款合同》签订时，被告赵斌飞、李佳君系夫妻。2008年12月8日，宁夏回族自治区农村信用社联合社和银川市农村信用合作联社债权债务转为宁夏黄河农村商业银行股份有限公司债权债务。2008年12月21日，银川市农村信用合作联社新华信用社变更为宁夏黄河农村商业银行股份有限公司银川新华支行。
本院认定的上述事实，有原告提交的《抵押担保借款合同》、
房地产抵押贷款承诺书、借款借据、房地产抵押物清单、房屋所有权证一份、他项权利证、被告赵斌飞与李佳君结婚证复印件、中国银行业监督管理委员会宁夏监管局文件、中国银行业监督管理委员会文件及原告的当庭相关陈述，以上证据经法庭审查，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。
本院认为，原银川市农村信用合作联社大新信用社与被告李佳君签订的《抵押担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。银川市农村信用合作联社新华信用社系银川市农村信用合作联社的下属机构，原告承继了银川市农村信用合作联社的债权债务，故原告享有《抵押担保借款合同》中约定的权利向被告主张偿还借款。被告李佳君未按合同约定的期限还款，已构成违约，应承担违约责任，故被告李佳君应向原告偿还借款本金170000元、支付利息204284.68元（截止2015年5月31日），并支付利息至本判决确定的还款之日。上述《抵押担保借款合同》签订时，被告赵斌飞、李佳君系夫妻，上述债务发生在夫妻关系存续期间，故被告李佳君所欠原告的债务系被告赵斌飞、李佳君夫妻共同债务，被告赵斌飞应当与被告李佳君承担共同还款责任。被告赵斌飞、李佳君以其共有的房屋为李佳君的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故该抵押权设立。原告对被告赵斌飞、李佳骏提供的抵押物享有优先受偿权。被告李佳君、赵斌飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李佳君、赵斌飞于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金170000元、利息204284.68元（截止2015年5月31日），并承担自2015年6月1日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、如被告李佳君、赵斌飞不能按期偿还上述借款，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告李佳君、赵斌飞提供抵押的位于银川市兴庆区某室的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7018元、公告费300元，合计7318元，由被告李佳君、赵斌飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘亚军
人民陪审员 顾小红
人民陪审员 雷泽兰
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 田 霞
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。