浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初1209号
原告：中国工商银行股份有限公司永康支行，住所地：永康市九铃东路3027号。
负责人：张伟。
委托代理人：陈礼琴，女，1979年9月13日出生，汉族，系银行员工，住永康市。
委托代理人：胡玮，女，1985年11月17日出生，汉族，系银行员工，住金华市婺城区。
被告：浙江超众实业有限公司，住所地：永康市西城四方路75号。
法定代表人：应国胜。
被告：应国胜，男，1978年10月10日出生，汉族，住永康市。
被告：吕列芳，女，1981年11月21日出生，汉族，住金华市婺城区。
被告：应益斌，男，1981年8月5日出生，汉族，住上海市松江区。
被告：汪霞，女，1981年12月15日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告浙江超众实业有限公司、应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞金融借款合同纠纷一案，于2017年1月19日向本院起诉，本院于同年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司永康支行的委托代理人陈礼琴到庭参加诉讼，被告浙江超众实业有限公司、应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：
1、判令由被告浙江超众实业有限公司归还原告借款本息共计人民币26512257.29元（其中本金25999478.11元，利息512779.18元，利息暂算至2016年12月20日，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。
2、判令原告对被告浙江超众实业有限公司所有的坐落在永康市西城四方路75号的房屋所有权【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××、00××41号】、国有土地使用权【土地使用权证号：永国用（2014）第9920号】在3817万元的范围内享有优先受偿权。
3、判令被告应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞对被告浙江超众实业有限公司的上述债务分别在6250万元范围内承担连带还款责任。
4、由五被告共同承担本案诉讼费用。
庭审中，原告陈述：第1项中的“利息512779.18元”，已将罚息、复利计算在内；罚息的计算时间为每一笔借款到期开始计算，其中第一笔、第二笔是从展期后的借款到期开始计算。
事实与理由：
被告浙江超众实业有限公司向原告借款2600万元，于2014年10月11日与原告签订了2014年永康字第1147号的《网贷通循环借款合同》，约定：循环借款额度为人民币2600万元，循环借款额度使用期限为2014年10月11日至2015年10月10日，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期，利随本清。被告浙江超众实业有限公司在循环额度内分6笔提款，分别为：第一笔为借款人民币500万元，借款期限为2015年7月1日至2016年6月28日；第二笔为借款人民币400万元，借款期限为2015年7月2日至2016年6月30日；第三笔为借款人民币600万元，借款期限为2015年7月3日至2016年7月1日；第四笔为借款人民币550万元，借款期限为2015年7月6日至2016年7月4日；第五笔为借款人民币500万元，借款期限为2015年7月8日至2016年7月7日；第六笔为借款人民币50万元，借款期限为2015年7月8日至2016年7月6日；利率均为固定利率年利率5.5775%。前两笔贷款逾期后于2016年9月30日办理了展期业务，其中第一笔贷款签订了2016年展字0040号《借款展期协议》，展期期限至2016年11月28日；第二笔贷款签订了2016年展字0041号《借款展期协议》，展期期限至2016年11月30日，展期利率均为固定利率年利率5.605%。
为担保上述债务履行，上述被告提供了如下担保：
被告浙江超众实业有限公司于2014年10月11日与原告签订了2014年押字第0457号《最高额抵押合同》，约定被告浙江超众实业有限公司用名下位于永康市西城四方路75号的房屋所有权【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××、00××41号】、土地使用权【土地使用权证号：永国用（2014）第9920号】为上述原告与被告浙江超众实业有限公司在2014年10月11日至2017年4月1日期间发生的债务在3817万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续。
被告应国胜于2014年10月10日与原告签订了2014年共字第0324号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江超众实业有限公司在2014年10月10日至2024年10月10日期间发生的债务在6250万元的范围内提供最高额保证担保。
被告吕列芳于2014年10月10日与原告签订了2014年共字第0324-1号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江超众实业有限公司在2014年10月10日至2024年10月10日期间发生的债务在6250万元的范围内提供最高额保证担保。
被告应益斌于2014年10月10日与原告签订了2014年共字第0325号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江超众实业有限公司在2014年10月10日至2024年10月10日期间发生的债务在6250万元的范围内提供最高额保证担保。
被告汪霞于2014年10月10日与原告签订了2014年共字第0325-1号《最高额保证合同》，约定为上述原告与被告浙江超众实业有限公司在2014年10月10日至2024年10月10日期间发生的债务在6250万元的范围内提供最高额保证担保。
原告依约向被告浙江超众实业有限公司发放了上述借款，但借款到期后被告浙江超众实业有限公司未按约归还上述借款，其余被告也未承担担保责任，构成违约。截止2016年12月20日，被告浙江超众实业有限公司已积欠原告借款本息共计人民币26512257.29元（其中本金25999478.11元，利息512779.18元，利息暂算至2016年12月20日，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。
被告浙江超众实业有限公司、应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞均未作答辩。
原告为支持其诉讼请求依法提交了证据，五被告未到庭应诉质证，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
经审理，本院认定事实如下：
2014年10月10日，原告中国工商银行股份有限公司永康支行（债权人，即甲方）与被告应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞（均为保证人，即乙方）分别签订了编号为2014年共字第0324号、第0324－1号、第0325号、第0325－1号的《最高额保证合同》，均载明：保证人对债务人浙江超众实业有限公司自2014年10月10日至2024年10月10日期间在债权人处办理的各类业务（包括本外币借款合同、银行承兑协议、信用证开证协议等），在人民币6250万元的最高余额内提供连带责任保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩；甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2014年10月11日，原告中国工商银行股份有限公司永康支行（抵押权人）与被告浙江超众实业有限公司（抵押人，即主债务人）签订了编号为2014年押字第0457号的《最高额抵押合同》，载明：抵押人以其所有的坐落在永康市西城四方路75号的房屋所有权【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××、00××41号】、国有土地使用权【土地使用权证号：永国用（2014）第9920号】为其自身在2014年10月11日至2017年4月1日期间在原告处发生的债务在3817万元的最高余额内提供抵押担保；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内。当日，双方依法办理了抵押登记手续。
2014年10月11日，原告中国工商银行股份有限公司永康支行（贷款人）与被告浙江超众实业有限公司（借款人）签订了编号为2014年永康字第1147号的《网贷通循环借款合同》，载明：借款人的循环借款额度为人民币2600万元，循环借款额度使用期限为2014年10月11日至2015年10月10日；贷款利率为固定利率年利率为6.9%（因基准利率变动，借款发放时贷款利率均为年利率5.5775%）；还款方式为按日计息、按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
上述合同签订后，被告浙江超众实业有限公司在循环借款额度使用期限内分六笔提款，贷款利率均为固定利率年利率5.5775%，借款金额及借款期限分别为：（1）2015年7月1日，借款500万元，借款期限为2015年7月1日至2016年6月28日；（2）2015年7月2日，借款400万元，借款期限为2015年7月2日至2016年6月30日；（3）2015年7月3日，借款600万元，借款期限为2015年7月3日至2016年7月1日；（4）2015年7月6日，借款550万元，借款期限为2015年7月6日至2016年7月4日；（5）2015年7月8日，借款500万元，借款期限为2015年7月8日至2016年7月7日；（6）2015年7月8日，借款50万元，借款期限为2015年7月8日至2016年7月6日。
2016年9月30日，针对上述第一笔、第二笔借款，原告与作为借款人的被告浙江超众实业有限公司分别签订了2016年展字0040号、0041号《借款展期协议》，约定：第一笔借款的还款期限由2016年6月28日展期至2016年11月28日，第二笔借款的还款期限由2016年6月30日展期至2016年11月30日，该两笔借款利率由固定利率年利率5.5775%变更为固定利率年利率5.605%。被告浙江超众实业有限公司作为担保人在上述两份《借款展期协议》中担保人的落款处加盖公章。被告应国胜作为担保人在上述两份《借款展期协议》中担保人的落款处加盖公章。
综上，原告向被告浙江超众实业有限公司发放贷款六笔，共计2600万元。六笔借款到期后（包括展期），被告浙江超众实业有限公司未按约归还借款。截止2016年12月20日，被告浙江超众实业有限公司尚欠原告借款本金25999478.11元（已扣除第一笔借款已归还的借款本金521.89元）及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年12月20日止为512779.18元），被告浙江超众实业有限公司、应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞未履行各自担保义务。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告浙江超众实业有限公司之间的借款合同关系和最高额抵押合同关系，与被告应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞之间的最高额保证合同关系，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。原告与被告浙江超众实业有限公司约定了还款期限及展期还款期限，逾期，被告浙江超众实业有限公司应承担相应违约责任。截止2016年12月20日，被告浙江超众实业有限公司尚欠原告借款本金25999478.11元及利息、罚息、复利的事实清楚。故对原告要求被告浙江超众实业有限公司归还借款本金25999478.11元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告浙江超众实业有限公司以其所有的坐落在永康市西城四方路75号的房屋所有权和国有土地使用权为自身的上述债务提供最高额抵押担保且办理了抵押登记，并且被告浙江超众实业有限公司作为担保人也在两份《借款展期协议》中加盖公章，故对原告要求对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与作为保证人的被告应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞均约定“主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方（债权人）有权要求乙方先承担保证责任”，故原告可以选择由被告应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞先履行保证责任。原告与被告应国胜约定的保证方式为连带责任保证，且被告应国胜作为担保人也在两份《借款展期协议》签字，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告应国胜在其担保范围内对被告浙江超众实业有限公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告吕列芳、应益斌、汪霞约定的保证方式为连带责任保证，该三名保证人虽然未在《借款展期协议》签字，但第一笔、第二笔借款展期后2016年6月28日至2016年11月28日期间、2016年6月30日至2016年11月30日期间的利息系按年利率5.605%计算，低于不展期的罚息利率（即年利率8.36625%），减轻主债务人浙江超众实业有限公司的债务，故被告吕列芳、应益斌、汪霞仍应当对变更后的合同承担保证责任，并且原告起诉时仍属于《最高额保证合同》约定的保证期间内提起诉讼，故对原告要求被告吕列芳、应益斌、汪霞在其担保范围内对被告浙江超众实业有限公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告浙江超众实业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款4999478.11元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年12月20日为83670.12元；此后的罚息从2016年12月21日起按年利率8.4075%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.4075%计算至款清之日止）。
二、由被告浙江超众实业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款400万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年12月20日为66312.66元；此后的罚息从2016年12月21日起按年利率8.4075%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.4075%计算至款清之日止）。
三、由被告浙江超众实业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款600万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年12月20日为128048.68元；此后的罚息从2016年12月21日起按年利率8.36625%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.36625%计算至款清之日止）。
四、由被告浙江超众实业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款550万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年12月20日为117375.19元；此后的罚息从2016年12月21日起按年利率8.36625%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.36625%计算至款清之日止）。
五、由被告浙江超众实业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款500万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年12月20日为106702.22元；此后的罚息从2016年12月21日起按年利率8.36625%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.36625%计算至款清之日止）。
六、由被告浙江超众实业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款50万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2016年12月20日为10670.31元；此后的罚息从2016年12月21日起按年利率8.36625%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.36625%计算至款清之日止）。
七、原告中国工商银行股份有限公司永康支行对被告浙江超众实业有限公司所有的坐落在永康市西城四方路75号的房屋所有权和国有土地使用权【房屋所有权证号：永康房权证西城字第××、00××41号；国有土地使用权证号：永国用（2014）第9920号】变价后所得的价款，对上述第一项至第六项在最高限额3817万元及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
八、由被告应国胜、吕列芳、应益斌、汪霞各自对上述第一项至第六项在最高限额6250万元及实现债权费用的范围内承担连带责任。
上述款项，限在判决生效后十五日内履行完毕。
如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费174361元，诉讼保全费5000元，合计179361元，由被告浙江超众实业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 朱永革
人民陪审员 陈章元
人民陪审员 任更生
二〇一七年四月十一日
代书 记员 陈珩俐