内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0402民初4275号
原告：中国建设银行股份有限公司赤峰分行，住所地赤峰市红山区昭乌达路中段。
主要负责人：李金才，行长。
委托诉讼代理人：王洪柱，内蒙古大川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王乐博，内蒙古大川律师事务所律师。
被告：敖汉旗宗强粮食购销有限公司，住所地赤峰市敖汉旗四家子镇林家地村。
法定代表人：孙宗强，经理。
被告：孙宗强，男，1966年3月8日出生，汉族，住赤峰市。
被告：杨树梅，女，1969年10月8日出生，汉族，住赤峰市。
原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行（以下简称建设银行）与被告敖汉旗宗强粮食购销有限公司（以下简称宗强公司）、孙宗强、杨树梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托诉讼代理人王乐博到庭参加诉讼。被告宗强公司、孙宗强、杨树梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行向本院提出诉讼请求：1.被告宗强公司偿还贷款本金150万元及截止2015年9月28日的利息31952.01元，合计1531952.01元；2.被告宗强公司承担律师费26500元；3.确认原告对被告宗强公司抵押的位于赤峰市××旗字第162021005071号、162021005072号、162021005074号三处房产，以及证号为（敖）国用（2010）第000413号土地使用权，在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告孙宗强、杨树梅对上述贷款本金、利息及律师费承担连带还款责任；5.三被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年8月18日，原告建设银行（乙方）与被告宗强公司（甲方）签订贷款合同，约定原告向被告宗强公司提供贷款150万元，贷款期限自2014年8月20日至2015年8月19日，年利率8.4%，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%（即年利率12.6%），贷款逾期的对甲方未按时还款的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。另双方约定，因被告宗强公司违反合同约定而导致的费用（诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）由宗强公司承担。同日，原告与被告宗强公司签订抵押合同，被告宗强公司自愿以登记在其名下的位于赤峰市××旗的证号为蒙房权证敖汉旗字第XX**号、162021005072号、1620210050**号的三处房产以及证号为（敖）国用（2010）第000413号的土地使用权为上述贷款本金、利息、实现债权而发生的费用提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号分别为：赤峰市房他证敖汉旗字第1620414016**、162041401607、162041401608号、敖他项【2014】第069号）。同日，被告孙宗强、杨树梅（甲方）与原告（乙方）签订了保证合同，被告孙宗强、杨树梅自愿为被告宗强公司与原告签订的贷款合同项下的全部债务提供连带责任担保，担保期间为主债务履行期限届满之日起两年内。该保证合同第六条第二款约定：”无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自已所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。”2014年8月20日，原告向被告宗强公司发放贷款150万元。现该笔贷款2015年7月20日前的利息已经清偿，此后再未清偿。截止2015年9月28日，尚欠本金150万元及期内利息10150元、逾期利息21525元、复利277.01元。
被告宗强公司、孙宗强、杨树梅未答辩亦未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了贷款合同、抵押合同、他项权证、保证合同、年度核定贷款指标通知及贷款转存凭证、贷款交易明细表，根据原告提供上述证据及原告的陈述，本院查明事实除复利应为28.42元外，其余与原告起诉事实一致。
本院认为，原告与被告宗强公司签订的贷款合同、抵押合同，与被告孙宗强、杨树梅签订的保证合同是各方当事人真实意思表示，合法有效。被告宗强公司未按合同约定偿还原告贷款本息已构成违约，应承担违约责任。原告依照合同约定要求被告宗强公司偿还贷款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。但应当计算复利的利息指的是对贷款期内不能按期支付的期内利息，而并非对贷款逾期后的逾期利息计算复利，故对复利中的合理部分，本院予以保护。保证合同第六条第二款约定：”无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效，乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供；甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议,”据此，原告认为其对债务人提供的物的担保和第三人保证担保的债权实现享有选择权。本院认为，合同中上述条款不能认定为是对本案担保债权实现顺序的约定，上述约定恰恰说明债权实现顺序并不明确。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，应认定本案当事人在未明确约定实现担保权的顺序的情况下，根据上述规定，原告应对宗强公司提供的抵押物在拍卖、变卖后所得价款实现债权并优先受偿，不足部分再由保证人孙宗强、杨树梅承担连带保证责任。被告孙宗强、杨树梅承担连带保证责任后，有权向宗强公司追偿。对原告主张的律师费26500元，因其未能提供相关证据证明该费用已实际发生并支付，故对原告的该部分诉讼请求，本院不予支持。被告宗强公司、孙宗强、杨树梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及上述法律之规定，判决如下：
一、被告敖汉旗宗强粮食购销有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行贷款本金150万元及截止2015年9月28日的期内利息10150元、逾期利息21525元、复利28.42元，合计1531703.42元；
二、原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行对登记在敖汉旗宗强粮食购销有限公司名下的敖汉旗四家子镇林家地村他项权证分别为赤峰市××旗字第162041401606、162041401607、162041401608号的三处房产以及证号为敖他项（2014）第069号的国有土地使用权享有优先受偿权；
三、被告孙宗强、杨树梅对第一、二判项在上述抵押财产清偿不足部分承担连带保证责任；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18826元、邮寄送达费80元，合计18906元（原告已预交），原告负担330元，三被告负担18576元，三被告负担部分于本判决生效后十五日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 杨宁宁
人民陪审员 李艳萍
人民陪审员 冯恩珍
二〇一六年十二月七日
书 记 员 张仲妍