广东省连平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）河连法民二初字第74号
原告中国农业银行股份有限公司连平县支行，住所地：连平县环城南路13号。
负责人：朱立昀，该行行长。
委托代理人欧阳鸣、吴武奋，该行客户经理。
被告曾清闲，男，汉族，1981年7月出生。
被告陈国君，女，汉族，1980年7月出生，系被告曾清闲的妻子。
被告钟焕彬，男，汉族，1958年1月出生。
被告黄丽娥，女，汉族，1958年1月出生，系被告钟焕彬的妻子。
原告中国农业银行股份有限公司连平县支行（以下简称农业银行连平支行）诉被告曾清闲、陈国君、钟焕彬、黄丽娥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农业银行连平支行委托代理人欧阳鸣、吴武奋及被告钟焕彬到庭参加了诉讼，被告曾清闲、陈国君、黄丽娥经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行连平支行诉称，2013年10月9日，被告曾清闲向我行申请�合授信抵押贷款人民币28万元，合同约定借款期限为一年，到期日为2014年10月8日，并用钟焕彬名下的房地产权证（证号：粤房地证字第C450＊＊＊＊号、连府国用总字【94】第16230＊＊＊＊＊＊号）作该笔贷款抵押；合同约定按月交息到期一次性还本。但被告却未按借款合同约定还款，到2014年8月31日止累欠我行贷款本息289319.09元，我行多次催收无果，造成我行资金存在一定风险。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决：1、提前终止原、被告之间编号为441192010000＊＊＊＊＊＊的借款合同的履行；2、被告曾清闲偿还贷款本息289319.09元，其中本金28万元，利息9319.09元（计至2014年8月31日），从2014年9月1日起按当时中国人民银行公布五年期的基准利率上浮50%计算利息，直至贷款还清；3、担保人陈国君、钟焕彬、黄丽娥连带清偿该笔贷款本息；4、拍卖借款人抵押物我行享有优先受偿权；5、本案诉讼费以及其他费用由被告承担。
被告曾清闲、陈国君、黄丽娥未作答辩。
被告钟焕彬口头辩称，我只是提供房产证给曾清闲进行贷款，但钱我没有用。我提供的房产担保只是担保三年的，而且已经还清了。曾清闲的后续贷款我并不清楚。
经审理查明，2010年6月7日，被告曾清闲向原告农业银行连平县支行提交综合贷款业务申请表，申请授信的总额度为35万元，并用钟焕彬名下的位于连平县忠信镇沿河路17号的房产（房地产权证号：粤房地证字第C450＊＊**，土地使用权证号：【94】第16230＊＊＊＊＊＊）用作曾清闲向原告农业银行连平县支行借款35万元的抵押担保。钟焕彬、黄丽娥向原告出具抵押声明：抵押担保的范围包括本抵押项下的贷款本息及实现债权的全部费用；在借款人不能按贷款合同约定如期偿还贷款本息及有关费用时，原告有�依法处理抵押物，以所得款优先偿还本息及有关费用；本抵押与主债权同时存在并延续到主债权消灭之日起两年内。2010年6月28日，原、被告双方签订了《最高额度担保个人借款合同》（合同编号：441192010000＊＊＊＊＊＊），合同约定：自2010年6月28日起至2015年6月27日止，借款人可以在人民币35万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过五年；借款利率实行浮动利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；借款人任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放贷款；一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年。同时钟焕彬、黄丽娥在担保人栏签字，自愿以其名下的位于连平县忠信镇沿河路17号的房产（房地产权证号：粤房地证字第C450＊＊**，土地使用权证号：【94】第16230＊＊＊＊＊＊）为曾清闲向原告农业银行连平县支行借款35万元的抵押。被告曾清闲分别于2010年6月28日、2011年6月24日、2012年7月5日向原告借款35万元，三笔借款均已还清。2013年10月9日，原告曾清闲向原告农业银行连平县支行借款28万元用于生产经营周转，借款期限为一年，即自2013年10月9日起至2014年10月8日止；借款年利率为7.8%，逾期利率为11.7%，还款方式为一次性还本按约还息。借款发生后，被告曾清闲除归还部分利息外，并未按照合同的约定还款。2014年4月30日，原告向被告曾清闲发出《贷款逾期催收通知书》，催收被告逾期未还利息，钟焕彬在通知书上签字确认。截至2014年8月31日止，被告曾清闲尚欠原告借款本金28万元，利息9319.09元，本息合计289319.09元。
另查明，被告曾清闲与被告陈国君系夫妻关系，被告钟焕彬与被告黄丽娥系夫妻关系。借款发生在双方夫妻关系存续期间。
以上事实，有原告提供的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、朱立昀身份证、被告曾清闲、陈国君身份证、结婚证、陈国君收入证明、钟焕彬、黄丽娥身份证、结婚证、贷款申请表、房地产抵押委托书、抵押声明书、房地产权证（证号：粤房地证字第C450＊＊＊＊）、国有土地使用证（证号：【94】第16230＊＊＊＊＊＊）、最高额担保个人借款合同（合同编号：441192010000＊＊＊＊＊＊）、房地产抵押清单、借款凭证、逾期催收通知书、相片、电子台账（均为复印件）以及本院的开庭笔录在案，予以证实。
本院认为，原告农业银行连平县支行与被告曾清闲在平等、自愿、协商一致的基础上签订《最高额担保个人合同》，双方意思表示真实，合同内容合法有效，双方均应遵循诚实信用原则，严格�行合同义务。原告诉请被告曾清闲归还已到期的贷款本息，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。根据双方签订的借款合同第十条第五款约定“借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放贷款”，原告在通过合理途径催收借款未果的情况下，诉请提前终止其与被告签订的借款合同，本院予以支持。原告诉请自2014年9月1日起按当时中国人民银行公布五年期的基准利率上浮50%计算利息，直至贷款还清为止，本院认为，原、被告双方在借款合同约定的“对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息”的条款未违反法律规定，故本院予以支持。被告钟焕彬、黄丽娥自愿以其夫妻共有的房产的为曾清闲向原告农业银行连平县支行借款35万元作抵押担保，应承担抵押担保责任，原告请求对被告钟焕彬、黄丽娥共有的房产拍卖所得的价款优先受偿，本院认为，根据原、被告签订的《最高额担保个人借款合同》约定的“借款人违反本合同项下义务的，贷款人有权要求担保人承担担保责任。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿”，故本院对此予以支持。被告钟焕彬辩称其为曾清闲提供担保的期限是三年，且借款已经还清，对曾清闲的后续借款不承担担保责任，本院认为，原、被告签订的借款合同约定“一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年”，且钟焕彬向原告出具抵押声明“本抵押与主债权同时存在并延续到主债权消灭之日起两年内”，故钟焕彬提供担保的期间为借款到期日起二年，即自2013年10月9日起至2016年10月8日止，故对被告钟焕彬的此项辩称，本院不予采信。被告陈国君作为曾清�的配偶，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，”故被告陈国君有共同偿还借款的义务。被告曾清闲、陈国君、黄丽娥经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：
一、提前终止原告中国农业银行股份有限公司连平县支行与被告曾清闲�间《最高额度担保个人借款合同》（合同编号：441192010000＊＊＊＊＊＊）的借款合同的履行。
二、被告曾清闲应在本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司连平县支行归还借款本息289319.09元（其中本金280000元，利息9319.09元，利息计至2014年8月31日），从2014年9月1日起按当时中国人民银行公布五年期的基准利率上浮50%计算利息，直至贷款还清之日止。
三、被告陈国君对曾清闲的上述借款本息承担连带清偿责任。
四、原告中国农业银行股份有限公司连平县支行对被告钟焕彬、黄丽娥共有的位于连平县忠信镇沿河路17号的房产（房地产权证号：粤房地证字第C450＊＊**，土地使用权证号：【94】第16230＊＊＊＊＊＊）拍卖所得的价款享有优先受偿权。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司连平县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间�行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5640元，由被告曾清闲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审 判 长 曾建雄
审 判 员 刘新发
代理审判员 巫远青
二〇一五年一月十六日
书 记 员 叶春柳