安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖01民终4724号
上诉人（原审被告、反诉原告）：王怡，女，1986年8月10日出生，住安徽省寿县。
委托诉讼代理人：江磊，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邵德发，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）：潘洁，女，1988年8月26日出生，住安徽省六安市金安区。
上诉人王怡因与被上诉人潘洁合同纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院（2016）皖0104民初2540号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
王怡上诉请求：撤销一审判决，驳回潘洁的诉讼请求；裁决支持王怡的诉讼请求，即：潘洁支付2015年10月10日至11月9日租金3335元，2015年11月10日至12月9日租金3002元，合计6337元；潘洁支付店内消耗品补助6500元；潘洁返还店内产品共计20000元；并由潘洁承担案件受理费、反诉费、上诉费等。事实和理由：1、一审法院认定潘洁支付的房租、利润的金额错误，潘洁2015年10月10日至11月9日拖欠租金3335元，2015年11月10日至12月9日拖欠租金3002元，合计6337元未付，但一审法院将本人2015年12月3日支付给潘洁的5100元、10000元以及2015年11月27日支付1000元，合计16100元的其他生意往来款认定为房租和利润是错误的，且认定没有任何法律和事实依据。一审法院认定赔偿事实错误，本人反诉潘洁返还合同约定的6500元甲油胶，庭审中潘洁承认其需补偿，一审法院却未予支持，依据合同约定，一审法院驳回本人此项请求没有任何证据及法律依据。本人经营案涉美甲店多年，购置咖啡机、工具等设备，潘洁在未经本人同意的情形下全部拿走，应当归还或折价赔偿。2、一审法院认定案件证据不足，《美甲店承包合同》虽约定潘洁需支付押金40000元，但实际因两人是发小，并未收取，且潘洁也无任何证据证明其交付了该笔押金，一审认定事实错误，证据不足。
潘洁辩称，王怡的上诉请求与事实不符，不应得到支持。本人在承包期间的租金和利润已经足额支付，并不差对方一分钱，本人有流水记录。店内的产品本人没有拿，都是王怡自己搬走的，当时很多人都看到了。
潘洁向一审法院起诉请求：1、确认《美甲店承包合同》已经解除；2、王怡退还押金40000元；3、王怡赔偿已付房租、物业费及利润损失12500元、经营损失15000元、未用电费600元，共计28100元；4、本案全部诉讼费用由王怡承担。后潘洁明确诉讼请求第三项为：王怡返还2016年2月10日至2月25日经营15天的租金12722元加上利润10000元除以2计11361元，3月份物业费856.36元加上2月25日-2月29日的物业费142.75元，合计12360.11元，经营损失15000元、水电费是预交后未用的600元。
王怡向一审法院反诉请求：1、潘洁支付2015年10月10日至11月9日欠的房屋租金3335元，2015年11月10日至12月9日欠的房屋租金3002元，2016年3月10日至4月9日一个月的房屋租金及利润22722元，共计29059元；2、潘洁支付物业管理费、公摊费682元；3、潘洁支付店内消耗品（即甲油胶）补助6500元；4、潘洁立即停止损害王怡美甲店声誉和客源的行为，并赔偿经济损失6000元；5、潘洁返还店内产品(详见清单)，共计两万元。后王怡明确诉讼请求第四项为：要求潘洁停止损害反诉人新开的经营范围为美甲、纹眉、隆胸等新店的声誉和客源，并赔偿经济损失6000元。后又当庭撤回该项诉讼请求，一审法院予以准许。
一审法院认定事实：王怡系合肥市蜀山区天鹅湖金街广场室外步行街5#223号的承租人。承租合同约定2014年8月25日到2015年8月24日期间的年租金为145400元、2015年8月25日至2016年7月24日期间的年租金标准为152659元。经营类别为美容美甲，品牌为LuckyNail。2015年4月20日，王怡（甲方）与潘洁（乙方）签订《美甲店承包合同》一份，内容为：甲乙双方在平等、自愿的基础上，就Lucky美甲艺术沙龙店（合肥市天鹅湖万达室外步行街2楼5-223号）承包事宜，订立合同。从2015年4月10日至2016年4月9日乙方承包甲方名下Lucky美甲艺术沙龙店，合同期为一年，期满结束。乙方承包甲方美甲店，乙方需先付甲方40000元押金，合同期满三个月后甲方归还乙方，如乙方未承包至合同期结束或有意损害甲方美甲店声誉和客源，甲方有权不归还此押金。乙方每月10日前需支付甲方租赁合同规定的房租、乙方每月10日前需支付甲方固定利润10000元、店里产生的水电费及物业费等一切费用由乙方承担、如乙方未在规定时间内支付房租及利润，甲方有权收回店面且不退还押金。甲乙双方如解除合同需提前三月告知对方；乙方在经营合同范围内需补充价值6500元的甲油胶作为店内产品消耗补助；合同期满，乙方在归还店面时应适当补齐店内护理产品。
2016年2月25日，潘洁在涉案美甲店报警，事主李辉，接处警登记表载明：到场了解潘洁和李辉的爱人是美甲店的合伙人，因纠纷现场发生争执，现场调解不好，告知双方到法院处理，双方有合同。2016年3月2日，潘洁又在涉案美甲店报警，事主潘洁，接处警登记表载明：报警人自称自己一开始与王怡是生意合伙人，现发生合同纠纷。2016年3月5日，王怡在天鹅湖万达金街广场室外步行街228号艺术沙龙报警，事主潘洁，接处警记录载明：经民警了解，双方矛盾如下：1、潘洁称2013年12月给王怡10万元入股，王怡称无此事；2、王怡称潘洁尚欠部分房租和擅自将王怡放在店内价值十万元货物搬走，因此2015年4月潘洁交的四万元承包押金，待合同期满后再考虑是否退还潘洁。王怡在上面签字。2015年11月30日王怡在合肥市××山区××广场××商××南注册了名称为“合肥市蜀山区王怡美甲店”的个体工商户，该户的经营范围为：美甲、美睫服务。2016年3月4日潘洁承包的涉案店铺不再经营，并向王怡邮寄发送《告知函》，称双方约定承包合同期限为2015年4月10日到2016年4月9日，截至发函之日，仍在承包合同期内，并称2016年2月25日王怡来店中闹事并将店内物品搬走后锁门致其未能开门经营，要求王怡在接函后三日内，将承包合同的押金4万元及房屋租金退还给我，并承担未能经营的损失5万元。2016年3月底，潘洁在合肥市××山区××广场新××了××甲店。潘洁于2016年2月6日为涉案商铺缴纳电费1000元。王怡于2016年4月18日支付了2016年4月1日至2016年6月30日期间的物业管理费2569.08元。同日，王怡还支付了2015年12月17日到2016年2月17日期间的公摊水电费426.08元。2016年3月31日，潘洁起诉王怡于一审法院。诉状副本于2016年4月12日送达王怡。
一审诉讼中，潘洁认可2016年3月10日到2016年4月9日期间的租金和利润计为22722元没有支付给王怡。潘洁、王怡均认可2015年4月10日至2015年9月份期间和2015年12月至2016年2月份期间的房租和利润已经支付完毕。王怡认可潘洁自2015年10月9日至2015年12月3日期间支付了57207元。但王怡认为潘洁于2015年12月3日支付的5100元、10000元，2015年11月27日支付的1000元，2015年11月2日支付的两笔各1000元均是货款，该期间的此外几笔合计39107元是利润和房租。潘洁认为该期间支付的全是利润和房租。
一审法院认为，潘洁、王怡签订的《美甲店承包合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效。双方当事人应本着诚实信用的原则按照合同的约定全面履行各自的义务。根据《美甲店承包合同》约定，双方约定的承包期到2016年4月9日止，潘洁虽然在2016年3月4日向王怡邮寄发送了《告知函》，但是其中并没有明确的解除合同的意思表示，潘洁于2016年3月31日起诉要求确认《美甲店承包合同》已经解除，因解除合同的副本在2016年4月12日才送达王怡，此时双方签订的《美甲店承包合同》在2016年4月9日已然到期终止，故潘洁诉请确认《美甲店承包合同》已经解除，该院不予支持；潘洁要求王怡返还2016年2月10日至2月25日期间的经营15天的租金和利润11361元、2016年2月25日到2016年3月31日期间的物业费999.11元，均无事实和法律依据，该院不予支持；潘洁在双方签订合同后支付王怡押金40000元，现双方合同到期终止，故潘洁要求王怡返还押金40000元，有事实和法律依据，该院予以支持；潘洁要求王怡赔偿经营损失15000元，因未能提供证据证实王怡开美甲店给其造成了实际损失，对此该院不予支持；潘洁要求王怡返还未用电费600元，但未能提供证据证实在合同终止后还有600元电费未使用，故对该项诉请该院不予支持；王怡称潘洁尚欠2015年10月10日至11月9日期间的租金3335元、2015年11月10日至12月9日期间的房屋租金3002元，潘洁不予认可，且潘洁已经支付给王怡的金额大于其应当支付的房租和利润数额，故对王怡的该诉请该院不予支持；2016年3月10日至2016年4月9日期间的房屋租金和利润计为22722元潘洁未能支付，潘洁对此亦予以认可，故王怡要求潘洁支付该期间的房屋租金和利润22722元，该院予以支持；双方合同约定，潘洁承担店内的水电费和物业费，王怡已经代为支付了2016年4月1日到2016年4月9日期间的物业费256元和王怡补缴的潘洁承包期间的水电公摊费合计682元，该部分费用应由潘洁承担，对王怡此诉请该院予以支持；双方合同中约定潘洁在经营合同范围内补充价值6500元的甲油胶作为店内消耗补助，现王怡要求潘洁支付消耗品补助6500元，与双方合同约定不符，故对此该院不予支持；王怡反诉要求潘洁返还店内价值20000元的产品，因潘洁不予认可，且王怡亦未能提供证据证实有价值20000元的产品存在，故对此该院不予支持。据此，该院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、王怡于判决生效之日起十日内返还潘洁承包押金40000元；二、潘洁于判决生效之日起十日内支付王怡2016年3月10日至2016年4月9日期间租金和利润计为22722元；三、潘洁于判决生效之日起十日内支付王怡物业费和水电公摊费合计682元；四、驳回潘洁的其他诉讼请求；五、驳回王怡的其他诉讼请求。上述第一、二、三项折抵后，王怡应当于判决生效之日起十日内支付潘洁16596元。本案本诉案件受理费1503元，减半收取751.5元，由潘洁承担。反诉案件受理费678元，由王怡承担。
二审期间，王怡提交2015年12月2日账单两份合计15000元，证明有两笔合计15000元的刷卡记录，直接打到潘洁的账上，第二天潘洁再把钱打回给王怡账户。潘洁对此表示时间长不记得了。对于王怡提交的该份证据，因仅系电脑打印件，无任何相关单位确认，对此本院不予确认。本院对一审查明的相关事实予以确认。
本院认为，关于租金支付问题，王怡主张潘洁尚有6337元房屋租金没有支付，其收取的潘洁支付的16100元并非租金，而是其他生意往来款。因王怡在该租金支付时限内收到潘洁相关款项属实，且潘洁之前也是通过此种转账方式支付租金等，现王怡主张该16100元并非租金，而是其他生意往来，应当由王怡举证证实。二审中，王怡提供了两份账单主张其先通过刷卡方式支付给潘洁15000元，再由潘洁转账退回，其该主张并无有效证据加以证实，且潘洁也不予认可，对王怡的该项主张，本院不予采信。
关于6500元甲油胶的问题，双方合同中约定的是价值6500元的甲油胶，即使潘洁没有按照合同约定补充价值6500元的甲油胶，其应承担的也应是给付价值6500元甲油胶，而并非直接给付6500元，王怡主张潘洁支付6500元，与合同约定不符，一审法院判决驳回王怡该项请求并无不当，本院予以确认。
对于王怡主张潘洁归还物品或折价赔偿的问题，因其在一审中未就此提起诉讼，其可以另行起诉，本案中不予审理。
对于王怡主张的其未收取潘洁40000元押金的问题，因在2016年3月5日的接处警情况登记表中，王怡已经认可潘洁曾于2015年4月交了40000元押金，现其无故加以否认，本院不予支持。
综上所述，王怡的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费621元，由王怡负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 张 勇
审 判 员 张 怡
代理审判员 董江宁
二〇一六年十一月十八日
书 记 员 胡梦云
附相关的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。