湖南省湘潭市雨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0302民初370号
原告龚小纯，女，1955年11月18日出生，汉族，湘潭市人，原江麓幼儿园教师。
委托代理人文波、王羿，湖南湘晋律师事务所律师。
被告张红娜，女，1980年9月12日出生，汉族，湘潭市人。系原告龚小纯之女。
委托代理人周振文、王留榜，湖南金州律师事务所律师。
原告龚小纯与被告张红娜法定继承纠纷一案，原告龚小纯于2015年4月8日向本院提起诉讼。本院于2015年7月13日作出（2015）雨法民一初字第295号民事判决，原、被告均不服，向湘潭市中级人民法院提出上诉。湘潭市中级人民法院于2015年10月15日作出（2015）潭中民一终字第646号民事裁定，将该案发回本院重审。本院于2016年2月5日重新立案。本院依法另行组成由审判员田园担任审判长，审判员陶华英、人民陪审员汤光泉参加的合议庭，于2016年4月12日对该案公开开庭进行了审理。代理书记员喻晓希担任记录。原告龚小纯及其委托代人文波、王羿，被告张红娜及其委托代理人周振文、王留榜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告龚小纯诉称：原告与张楚平于1979年6月28日登记结婚。婚后购买了坐落于湘潭市雨湖区苏家塘新建村9栋2号房屋，面积55.59㎡，登记于张楚平名下。2004年8月11日张楚平因病去世，留下原、被告母女相依为命。但被告多次向原告提出要独占其房屋并通过辱骂等方式强行将原告赶出家门。请求法院按照《继承法》的相关规定，依法分割坐落于湘潭市雨湖区苏家塘新建村9栋2号的房产，并由被告承担本案诉讼费用。
被告张红娜口头辩称：1、原告与我的父亲张楚平早已于2002年11月6日协议离婚，并办理了登记手续。所争议房屋分给了被告，原告无权以法定继承方式继承争议房产。2、被告从未骂过原告，也未赶过原告出家门，更没有拿过原告任何财物，原告至今居住在争议房屋，足以说明。请求法院驳回原告诉讼请求。
原告龚小纯为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原告身份证、被告常住人口登记卡，拟证明原、被告主体适格；
2、原告与张楚平的结婚证复印件、湘潭市房产管理局出具的《档案查询证明》，拟证明原告与张楚平于1979年6月28日登记结婚，位于雨湖区苏家塘新建村9栋2号的房屋属夫妻共同财产；
3、《死亡证明》，拟证明张楚平因病于2004年8月11日死亡，房屋应按夫妻共同财产分割后再按继承处理；
4、短信及住宿费发票，拟证明被告及其丈夫多次辱骂原告，2015年2月22日双方再次产生纠纷，原告被迫离家住宿酒店；
5、报警案件登记表、报警案件处警登记表，拟证明因被告多次吵闹，原告生活不得安宁，被迫报警；
6、雨湖区法院（2004）雨法民一初字第425号民事判决书、湘潭市中级人民法院（2005）潭中民一终字第111号民事判决书、被告张红娜亲笔书写的辩论意见、离婚登记申请书、离婚协议书，拟证明原告与张楚平离婚的真实原因；
7、结婚证，拟证明原告与张楚平于2004年7月27日办理复婚登记。
被告张红娜质证认为：对证据1的三性无异议；对证据2结婚证复印件的三性均有异议，二人己在2002年11月6日办理离婚登记，因当时无结婚证，才找主管部门出具的证明，不能证明婚姻的真实情况；对湘潭市房产管理局出具的《档案查询证明》的真实性、合法性无异议，但对其证明目的有异议，该房屋原系夫妻共同财产，但二人在2002年11月6日登记离婚时已经留给了被告；对证据3的真实性、合法性无异议，但对其证明目的有异议，争议房产不再是张楚平的遗产；对证据4未提供原件，且与本案无关联性，不予认可；对证据5的真实性无异议，但记载的内容是原告与案外人马某单方面报案、单方面的陈述，未经过公安机关必要的调查、走访、核实，不能达到原告的举证目的；对证据6的真实性无异议，但对其证明目的有异议，因离婚登记申请书中载明的离婚原因是性格不合；张红娜亲笔书写的辩论意见，无张红娜的签名，不予认可；对证据7的真实性、合法性无异议，但对其关联性有异议，恰好证明原告与张楚平没有共同财产可以分割和继承。
被告张红娜为支持自己的抗辩理由，向本院提交了如下证据：
1、离婚登记申请书、离婚协议书，拟证明原告与张楚平离婚时，争议房产归张红娜所有；
2、房屋产权证及国有土地使用权，拟证明争议房屋权属状况。
原告龚小纯质证认为：对证据1的真实性、合法性无异议，但对其证明目的有异议，不能证明原告与张楚平将争议房产赠与了被告，只是双方的一个约定；对证据2的三性无异议。
以上证据均经开庭举证、质证，本院对上述证据作如下认定：
对原告龚小纯提交的证据1、2、3、7予以确认，对证据4、5、6的证明目的不予确认；对被告张红娜提交的证据1、2的三性予以确认，对其证明目的不予确认。
根据认定的证据及当事人、委托代理人在开庭审理过程中的陈述，本院综合认定如下事实：
原告龚小纯与被告张红娜系母女关系，原告龚小纯与张楚平（被告张红娜的父亲）于1979年6月28日登记结婚。婚后共同购买了坐落于湘潭市雨湖区苏家塘新建村9栋2号房屋一套（属单位福利房，建筑面积55.59㎡，产权证号127339），房屋产权登记在张楚平名下。2002年11月6日，龚小纯与张楚平在湘潭市民政局办理离婚登记，其中《离婚协议书》第二条约定，所有财产归女儿张红娜所有。后因张楚平生病住院，在张红娜的撮合下，龚小纯与张楚平于2004年7月27日办理复婚登记。2004年8月11日张楚平因病死亡。因原告与他人再婚等原因，双方多次发生争执，原告以生活得不到安宁为由诉至本院。请求按照《继承法》的相关规定，依法分割坐落于湘潭市雨湖区苏家塘新建村9栋2号的房产。
另查明：1、位于湘潭市雨湖区苏家塘新建村9栋2号的房产现仍登记在张楚平名下。2、龚小纯一直居住在湘潭市雨湖区苏家塘新建村9栋2号，无其他房产。
本院认为：被告龚小纯与张楚平于2002年11月6日签订的离婚协议，系双方真实意思表示。离婚协议中虽然明确：“所有财产归女儿张红娜所有”,但该协议不属于赠与合同，仅对龚小纯与张楚平具有法律约束力。协议签订后，龚小纯与张楚平未按该协议处置自己的财产，没有将诉争房产过户至张红娜名下，即龚小纯与张楚平以实际行为变更了协议内容，故该房产仍然属于龚小纯与张楚平所有。张楚平过世后，该房产作为龚小纯与张楚平的夫妻共同财产，先由龚小平分得50%。因张楚平过世前没有留遗嘱，故该房产剩余的50%产权依据法定继承，由原告与被告各分得25%。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第五十四条、第五十六条、第五十七条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款、之规定，判决如下：
一、坐落于湘潭市雨湖区苏家塘新建村9栋2号的房屋（建筑面积55.59㎡，产权证号127339），其所有权由原告龚小纯分得75%，由被告张红娜分得25%；
二、驳回原告龚小纯的其他诉讼请求。
本案受理费500元，由原告龚小纯负担200元，被告张红娜负担300元。
如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 田 园
审 判 员 陶华英
人民陪审员 汤光泉
二〇一六年七月十三日
代理书记员 喻晓希
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
第五十六条民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。
第五十七条民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问
题的解释（二）》
第八条第一款离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。