浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0282民初7107号
原告：慈溪市百惠物业管理有限公司。住所地：慈溪市古塘街道孙塘新村**号楼**号。组织机构代码：72641881-X。
法定代表人：宋春雷，系该公司总经理，公民身份号码：3302221962********。
委托诉讼代理人：徐晴波，浙江相联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐佳莹，浙江相联律师事务所律师。
被告：胡旭东，男，1989年12月30日出生，汉族，住慈溪市浒山街道东方明珠城*号楼***室，公民身份号码：3302821989********。
原告慈溪市百惠物业管理有限公司（以下简称百惠物业公司）与被告胡旭东物业服务合同一案，本院于2016年7月20日立案受理。因被告胡旭东下落不明，需公告送达诉讼文书，本院将本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2016年11月9日公开开庭进行了审理。原告百惠物业公司的委托代理人徐佳莹到庭参加诉讼。被告胡旭东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告百惠物业公司向本院提出诉讼请求：1.被告胡旭东立即支付恒温费8041.31元，并支付2016年7月4日起至实际清偿日止的以8041.31元为基数，按银行同期贷款基准利率计算的利息损失；2.本案诉讼费由被告承担。审理期间，原告变更第一项诉讼请求为判令被告胡旭东支付2014年夏季至2015年夏季共三季的恒温费合计5074.06元，支付自2016年7月4日起至实际清偿日止，以5074.06元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算的利息损失。事实和理由：2012年10月15日，原告作为中标单位开始为东方明珠城小区提供物业管理服务，同年12月5日，原告与慈溪热力公司签订供用热合同，约定东方明珠城小区供热费由百惠物业公司与慈溪热力公司进行汽费结算（代收代付）。2013年1月1日至今，东方明珠城小区业主委员会与原告签订了《东方明珠城小区物业服务委托合同》、《合同补充协议》，约定由原告百惠物业公司对东方明珠城小区实施物业管理服务，在物业服务委托合同中约定了东方明珠城小区1-3号楼恒温费的核算方式及由原告对业主代收代付恒温费的权利义务。被告胡旭东为东方明珠城小区1幢507室房屋的业主，房屋建筑面积为205.27平方米。根据原告与业主委员会的核算，被告尚应支付2014年7月10日至2015年9月14日的恒温费5074.06元。对此，原告已多次催告被告支付，但被告至今未付。
被告胡旭东未向本院提交书面答辩意见，亦未提供证据。
原告为证明自己的诉讼主张成立，向本院提供以下证据：
A1.《东方明珠城小区物业服务委托合同》、《合同补充协议》及《供热合同》复印件各一份，拟证明原告对东方明珠城小区事实物业服务管理服务，并约定该小区1、2、3号楼的恒温费由原告代收代付，代为催讨恒温费等事实；
A2.《2013年冬季地暖费清单》复印件一份，拟证明恒温费是经东方明珠业主委员会与原告共同核算确定的，2013年冬季1、2、3号楼每平米的恒温费为10.57元；
A3.《2013年夏季地暖费清单》复印件一份，拟证明恒温费是经东方明珠业主委员会与原告共同核算确定的，2013年夏季1、2、3号楼每平米的恒温费为12.77元；
A4.《2014年冬季地暖费清单》复印件一份，拟证明恒温费是经东方明珠业主委员会与原告共同核算确定的，2014年冬季1、2、3号楼每平米的恒温费为10.36元；
A5.《2014年夏季地暖费清单》复印件一份，拟证明恒温费是经东方明珠业主委员会与原告共同核算确定的，2014年夏季1、2、3号楼每平米的恒温费为6.87元；
A6.《2015年冬季地暖费清单》复印件一份，拟证明恒温费是经东方明珠业主委员会与原告共同核算确定的，2015年冬季1、2、3号楼每平米的恒温费为12.78元；
A7.《2015年夏季地暖费清单》复印件一份，拟证明恒温费是经东方明珠业主委员会与原告共同核算确定的，2015年夏季1、2、3号楼每平米的恒温费为9.93元；
A8.《2016年冬季地暖费清单》复印件一份，拟证明恒温费是经东方明珠业主委员会与原告共同核算确定的，2016年冬季1、2、3号楼每平米的恒温费为12.55元；
A9.《公告》复印件一份，拟证明业主大会决议空置房收费标准按实际产生费用全额的80%收取的事实；
A10.《公告》复印件一份，拟证明业主大会决议应由业主承担逾期缴纳恒温费每日千分之四的滞纳金的事实；
A11.《房屋登记薄查阅证明》复印件一份，拟证明被告主体及其房屋的建筑面积并以此计收恒温费的事实；
A12.《地暖费催缴通知》及《公告》复印件一份，拟证明被告拖欠2013年夏季至2016年冬季恒温费及东方明珠城小区业主委员会进行催讨的事实；
A13.《东方明珠城小区恒温系统管理服务公约》，证明原告收费的依据。
被告胡旭东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。
经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。
根据本院确认的证据及原告的庭审陈述，本院认定本案事实如下：
2013年1月1日，东方明珠城小区业主委员会与原告签订了《东方明珠城小区物业服务委托合同》、《合同补充协议》，约定由原告百惠物业公司对东方明珠城小区实施物业管理服务，在物业服务委托合同中约定了东方明珠城小区1-3号楼恒温费的核算方式及由原告对业主代收代付恒温费的权利义务。被告胡旭东为东方明珠城小区1幢507室业主，房屋建筑面积为205.27平方米。被告胡旭东尚欠原告慈溪市百惠物业管理有限公司2014年7月10日至2015年9月14日的恒温费5074.06元。
本院认为:本案被告居住的房屋内建有恒温系统，其通过集中供气方式制冷或供暖，以实现整幢房屋恒温的效果。该系统属于建筑节能工程，与一户一表的供热制冷系统有较大的区别。为了使系统能够正常运行，确保业主能正常使用恒温系统，小区业主委员会在签订物业服务合同时对恒温系统的维护管理代收费用等内容作了统一约定。2014年4月30日，原告与浒山街道天香桥村东方明珠城小区业主委员会签订的物业服务合同中约定，对于1#2#3#高层集中恒温系统另行约定。2014年5月，作为物业服务合同的“另行约定”内容，即《东方明珠城小区恒温系统管理服务公约》中物业服务企业和业主的职责，也对恒温系统运行和费用计算进行了约定。涉案小区的恒温系统运作关系小区数百户业主的公共利益，业主应根据自有房屋的情况，合理维权，若拒绝缴费，不利于多数缴费业主的权益和小区整体利益的维护，也不利于社会生活秩序的良好运行。因此，原告要求被告支付恒温费5074.06元，本院予以支持。原告变更诉讼请求，撤回要求被告支付2016年冬季恒温费（2015.12.16-2016.3.31）的诉讼请求，系对自己权益的处分，本院予以照准。被告胡旭东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告胡旭东于本判决生效之日起七日内支付原告慈溪市百惠物业管理有限公司恒温费5074.06元，并支付2016年7月4日起至实际清偿日止，以5074.06元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司机解释之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费50元，由被告胡旭东负担，于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 朱 岚
人民陪审员 徐一芳
代理审判员 许波涛
二〇一六年十一月十七日
代书 记员 陆潇潇