宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）石大民初字第3126号
原告石嘴山市东晨物业管理有限公司，住所地位于石嘴山市大武口区台湾北路62号。
法定代表人许东晨，系该公司总经理。
委托代理人范新春，宁夏宁�律师事务所律师。
被告滕少春，女，1973年5月12日出生，汉族，退休职工，住大武口区。
原告石嘴山市东晨物业管理有限公司（以下简称东晨物业公司）与被告滕少春物业服务合同纠纷一案，本院于2015年10月16日立案受理，依法由本院代理审判员张白茹于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告东晨物业公司的委托代理人范新春，被告滕少春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年6月24日，大武口区长城街道办事处金山社区居委会经走访调查研究决定与许庆丰签订物业管理协议，约定由许庆丰为公安小区业主提供服务，收费标准暂定为住宅每平方米0.40元，营业房每平方米0.90元，服务期限从2009年7月至2020年6月30日。协议签订后，许庆丰按照协议约定为公安小区提供物业服务。2012年10月19日，为规范物业管理，许庆丰投资组建�嘴山市东晨物业管理有限公司继续为公安小区提供物业服务，被告系该小区1号楼3单元501号业主，但一直未交纳物业费。截止到2015年10月31日，被告欠付物业费1389.50元。原告以被告的行为侵害其合法权益为由，诉至法院，请求判令：1.被告立即向原告支付物业费1389.50元；2.本案诉讼费用由被告承担。
被告辩称，不同意向原告支付物业费，原告未与被告签订物业服务合同，原告也无证据证实原告公司有物业服务的资质，原告应当提交物价部门提供的收费许可证及收费资质证明。
原告为证明其诉讼主张成立向本院提交的证据，被告的质证意见及本院对原告提交的证据的认证意见：
证据一、企业营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书及法定代表人身份证明各1份，用以证实原告2012年10月19日依法成立，具有物业服务的资质的事实。
被告质证认为，原告的资质证书取得不合法，被告不认可。对营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明的真实性有异议。对原告提交的证据一均不予认可。
证据二、证明1份，用以证实原告向公安小区全体业主提供物业服务的事实。
被告质证认为，对原告提交的证明不认可，物业公司提供的服务不止是垃圾清运，原告未尽到物业服务公司应尽的义务，不应当向原告收取物业费。
证据三、查档证明1份，用以证实被告系公安小区业主，被告的房屋在原告服务范围内的事实。
被告质证认为，对该证据无异议。
证据四、（2014）石大民初字第2225号民事判决书1份、（2015）石民终字第407号民事判决书1份，用以证实原告已向公安小区全体业主提供物业服务，该事实已经经过石嘴山市大武口区人民法院及石嘴山市�级人民法院两级法院确认的事实。
被告质证认为，原告从2012年确实给被告提供物业服务，但是原告物业服务不到位，该组证据与被告无关。
本院对原告提交的证据的认证意见为，原告提交的证据一、三真实、合法，与本案有关联性，本院予以确认。被告对原告所取得的资质及营业执照不予认可，但未提交证据证实，且被告的抗辩意见不属于民事受案范围，故对被告的抗辩意见本院不予采信；原告提交的证据二、四能够相互印证证实原告公司自2012年10月19日起为公安小区提供物业服务的事实，本院予以确认。
被告滕少春为抗辩原告的主张向本院提交的证据，原告的质证意见及本院对被告提交的证据的认证意见：
证据一、照片1组，用以证实原告从2008年入驻被告所在小区后存在物业服务不到位和私自改建公用设施的事实。
原告质证认为，对该组证据的真实性、关联性及合法性均不认可，与本案无关。
证据二、大武口区公安小区建筑规划图1份（复印件）、照片3张，用以证实原告擅自将小区消防通道堵住挪作他用的事实。
原告质证认为，对该组证据的真实性、合法性、关联性均不认可，与本案无关。
证据三、证人证言两份，用以证实原告物业服务不到位，且无服务资质的事实。
原告质证认为，对证人证言的真实性无异议，被告的证人一因与原告公司的工作人员有矛盾，因此对其证言的真实性无法保证；对证人二的证言，原告认为其证明的目的与本案无关，物业公司有无服务资质或者如何取得资质，是由行政机关管理的行政行为。
证据四、光盘一份，用以证实原告的物业服务不到位的事实。
原告质证认为，对该证据的�实性、合法性无异议，对关联性有异议，不能实现被告不交物业费的证明目的。本案系物业费纠纷，原告拍摄的内容不能证实是物业公司造成的。
本院对被告提交的证据的认证意见为，原告提交的证据二大武口区公安小区建筑规划图系复印件，无法核实消防通道的情况，规划图与照片不能实现原告的证明目的，本院不予确认。物业管理服务系动态行为，物业公司的服务范围不仅包括垃圾清运，也包括小区的绿化、公共设施的维修与养护，被告提交的证据一、三、四不能证明原告未尽到物业管理服务的义务，对上述证据本院不予采信。
根据原、被告的当庭陈述、答辩、举证、质证，以及本院对证据的认证，确认以下事实：
被告居住在大武口区公安小区（建筑面积95.52平方米），原告公司自2012年10月19日起在被告居住小区进行物业服务。被告一直未交纳物业费，原告要求被告支付服务费，被告抗辩认为原告提供的物业服务不到位，未尽到物业服务义务，被告不应当支付物业费，双方纠纷成诉，原告诉至法院，请求判如所请。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告在被告居住的公安小区提供物业服务，其作为物业使用人应当向原告交纳物业服务费，故原告要求被告交纳物业服务费的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。物业服务系动态行为，不仅包括卫生清扫、垃圾清运、还有小区的绿化和公共设施的维修及养护，物业公司的服务是否到位不能以被告个人的评价为标准，故对被告抗辩其不应支付物业费的主张，本院不予采信。被告欠付2012年10月19日至2015年10月31日共计36个月11天的物业服务费，应支付原告物业服务费1389.50元（95.52㎡×0.40元／月·㎡×36个月＋95.52㎡�0.40元／月·㎡÷30天×11天），对原告的该项诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决如下：
被告滕少春于本判决生效后五日内支付原告石嘴山市东晨物业管理有限公司物业服务费1389.50元。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告滕少春负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
代理审判员 张白茹
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 潘 伟
附：本判决适用的有关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履�的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。