浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初2106号
原告:梅伍军，经商。
委托代理人：高巍，浙江博翔（青田）律师事务所律师。
被告：林豪海，经商。
被告：林雄艳，经商。
原告梅伍军与被告林豪海、林雄艳民间借贷纠纷一案，原告在2016年5月11日向本院提起诉讼，请求判令：一、两被告立即归还原告借款本金人民币12万元并自2015年5月18日起按月息2分计息，直至全部本金归还之日止，截至起诉之日约为2.8万元；二、两被告支付原告为实现债权所支付的律师费人民币5000元；三、若两被告未归还上述款项的，则依法处置温溪镇某房屋，所得价款优先偿还上述款项；四、本案诉讼费用由被告承担。本院立案受理后，依法由审判员刘瑾璐适用简易程序在2016年6月8日公开开庭进行审理。原告梅伍军的委托代理人高巍到庭参加诉讼，被告林豪海、林雄艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定：被告林豪海、林雄艳系夫妻关系，在2001年1月15日登记结婚。2015年5月19日，被告林豪海因经商需要资金周转，向原告梅伍军借款12万元。双方签订《借款合同》一份，约定：借款期限至2016年5月18日，月利率按2%计算利息；若被告未按时还本付息，可在青田�人民法院提起诉讼，原告实现债权的一切费用包括诉讼费、律师费等由被告承担。原告通过汇款交付上述款项，被告林豪海向原告出具《收据》一份。同日，原告与两被告共同签订《房产抵押协议》一份，约定两被告提供青田县某（产权证号：00××73号）房屋为上述借款提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保证金、拍卖费、律师费等）。双方在2015年5月20日办理了抵押登记手续。借款后，两被告均未偿还借款本息，原告为实现债权支付律师代理费5000元。另查明，该抵押房屋曾在2015年2月2日设立了抵押权，他项权利人为浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司。
以上事实有《借款合同》、《收据》、浙江省农村信用社转账凭证、房产抵押协议、房屋他项权证、法律委托合同、代理费�票、原告的陈述等予以证实。
本院认为：被告林豪海向原告梅伍军借款12万元，事实清楚、证据充分。原告与被告林豪海之间的借款合同关系依法成立并生效，受法律保护。被告林豪海未按约定的期限还本付息，已经构成违约，应当承担继续履行并支付逾期利息的违约责任。双方约定的月利率2%，符合法律规定，本院予以支持。因双方合同签订日期及款项交付日期均为2015年5月19日，故利息应自2015年5月19日起开始计算。双方未约定逾期利息利率，原告主张按借款期限内利率计算逾期利息，符合法律规定，予以支持。双方约定由被告林豪海负担律师代理费，系真实意思表示，但代理费并非原告为实现债权所支付的必须费用，兼顾公平合理，本院酌情支持4000元。上述债务发生在被告林豪海、林雄艳夫妻关系存续期间，现两被告均未提供任何证据证明借款时�原告明确约定该笔借款为个人债务或存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故该债务应认定为夫妻共同债务，被告林雄艳承担连带还款责任。被告林豪海、林雄艳自愿以其所有的坐落在青田县某房屋为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，抵押权有效设立。原告对该抵押房产在第一抵押权人浙江农村商业银行股份有限公司优先受偿后的余值范围内享有优先受偿权。被告林豪海、林雄艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适�〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林豪海、林雄艳在本判决生效后十日内连带偿还给原告梅伍军借款本金12万元，并自2015年5月19日起至款项实际清偿之日止按月利率2%支付利息；
二、被告林豪海、林雄艳在本判决生效后十日内支付给原告梅伍军为实现债权而支出的律师代理费4000元；
三、若被告林豪海、林雄艳未按上述期限履行债务的，则依法拍卖或变卖被告林豪海、林雄艳所有的坐落在青田县某房屋（产权证号000***73），原告对所得价款在第一抵押权人浙ＸＸ田农村商业银行股份有限公司优先受偿后的余值范围内享有优先受偿�；
四、驳回原告梅伍军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3360元，减半收取1680元，由被告林豪海、林雄艳连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 刘瑾璐
二〇一六年六月二十日
代书记员 傅依依
附件：本判决所适用法律条文。
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人�当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所�、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若�问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
六、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。