广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0113民初3326号
原告：广州某某物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区钟村街锦绣花园西区翠屏苑1座224号。
法定代表人：官朝明，职务：总经理。
委托诉讼代理人：于荣明，广东骏道律师事务所律师。
委托诉讼代理人：易凯贤，该公司员工。
被告：王某某，男，1971年7月29日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。
被告：肖某某，女，1973年2月9日出生，汉族，住址同上。
原告广州某某物业管理有限公司（以下简称某某物业公司）与被告王某某、肖某某物业服务合同纠纷一案,本院立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某某物业公司的委托诉讼代理人易凯贤到庭参加诉讼，被告王某某、肖某某经本院合法传唤无到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告某某物业公司向本院提出诉讼请求：1.两被告支付拖欠的管理费、水费、公摊费合计370.5元及利息（以370.5元为本金，以6%的年利率，从起诉之日起计算至实际清偿之日止）；2.本案的诉讼费由两被告共同承担。事实和理由：原告2009年12月10日接手广州市番禺区石基镇富怡路东方白云花园的物业管理，自原告接管该楼盘以来，全面地履行了管理义务，但被告仍无理拖欠原告从2016年3月至2016年6月管理费、水费、公摊费，经原告定期催缴至今仍未支付。被告肖某某作为涉案房屋的共有人应当共同承担清偿责任。故向法院提起诉讼，以维护原告权益。
被告王某某、肖某某无到庭答辩，亦未在举证期内提交证据。
某某物业公司围绕诉讼请求依法提交《广州市番禺区东方白云花园前期物业管理服务合同》、《东方白云花园前期物业管理中标备案回执》、《复函》、欠费清单、水费发票、广州市不动产登记查册表等相关证据，并出示了原件。王某某、肖某某经本院合法传唤无正当理由拒不应诉，视为其放弃对某某物业公司提供的证据及陈述的事实进行质证和抗辩的权利，在王某某、肖某某未提交相反证据的情况下，本院对某某物业公司提供的证据的真实性予以确认并在卷佐证：
1.2009年12月10日，广州市番禺区代鸿房地产有限公司（甲方）与某某物业公司（乙方）签订《广州市番禺区东方白云花园前期物业管理服务合同》，约定甲方通过投标的方式将广州市番禺区石基镇罗家村路段82号东方白云花园委托乙方实行物业管理服务，某某物业公司负责对上述商住小区提供物业管理服务，自2010年1月1日至2012年12月31日止，物业管理费由业主按其拥有物业的套内建筑面积交纳，高层住宅交费标准为1元/月/平方米（其中1、2座收费标准：0.9元/月/平方米）；物业服务费用按月交纳，业主或物业使用人应在当月15日前履行交纳义务；本物业内二次供水产生的电费、水损及水质管理费可由用户按用水量分摊（原则上按照原物业公司收取标准执行），本物业内公用设施设备运行和绿化、清洁所产生的水电费可按户均摊给各业主（原则上按照原物业公司收取标准执行）；业主或物业使用人违反本合同约定未能按时足额交纳物业管理费用的，应按所欠费用5‰/天的标准向乙方支付违约金；某某物业公司在物业管理区域内提供的前期物业管理服务包括：物业共用部位的日常维修、养护和管理，共用部分包括楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等；物业共用设备的运行、维修、养护和管理，公用设备包括共用的上下水管道、共用照明、门岗及区内智能监控等；公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、保养和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理等。
2.2010年3月19日，原广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局出具《东方白云花园前期物业管理中标备案回执》，载明：受理东方白云花园前期物业管理中标的备案（中标单位：某某物业公司）。2012年12月20日，原广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局出具[穗番国房函〔2012〕1861号]《复函》，载明：东方白云花园小区目前尚未选举业主委员会，也未召开业主大会决定是否续聘或选聘某某物业公司作为小区的物业服务公司，如某某物业公司愿意按照原合同条款为东方白云花园小区继续提供物业服务，可以将原合同在小区内公示，并声明自愿按照原合同条款为小区提供物业服务，合同自动延续至小区召开业主大会作出选聘或者续聘决定为止。
3.位于广州市番禺区石基镇富怡路东方白云花园2座2梯1001房屋（以下简称涉案房屋）的权属人登记为王某某、肖某某，房地产权证发证日期为2004年8月3日，建筑面积为92.5㎡。
4.某某物业公司提交业主欠费清单及发票，拟证明王某某、肖某某拖欠某某物业公司涉案房屋2016年4月至2016年6月管理费214.5元、2016年3月至2016年5月水费92.1元、水电费分摊费63.9元，合共370.5元。某某物业公司提交的3张水费发票为某某物业公司所在富怡路82号于2016年2月25日至2016年5月25日期间所产生的水费。
5.庭审中，某某物业公司述称其自2010年1月1日与广州市番禺区代鸿房地产有限公司签订了《广州市番禺区东方白云花园前期物业管理服务合同》后，进入涉案房屋所在小区提供物业管理服务至2016年6月30日；涉案房屋建筑面积92.5平方米，套内面积79.4平方米，属于1、2座多层住宅，因此根据合同约定的标准，每月物业管理费为71.46元；王某某、肖某某一直正常缴纳物业管理费至2016年3月，拖欠2016年4月至2016年6月三个月的物业管理费214.5元，并拖欠2016年3月至2016年5月的水费92.1元、水电公摊费63.9元；水电分摊费属于公共分摊，合同中有明确约定由业主承担；某某物业公司于2016年7、8月期间向王某某、肖某某催缴上述费用未果，故提起本案诉讼。
本院认为，某某物业公司与广州市番禺区代鸿房地产有限公司签订《广州市番禺区东方白云花园前期物业管理服务合同》主体适格，是当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规，合法有效，当事人应遵照执行。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。上述合同对王某某、肖某某有约束力，王某某、肖某某应遵照履行。《广州市番禺区东方白云花园前期物业管理服务合同》到期后，涉案物业所在小区的业主大会或业主委员会没有作出选聘新的物业服务企业的决定，某某物业公司经过备案和公示，自愿按照原合同条款继续为小区提供物业管理服务，且事实上某某物业公司继续提供物业管理服务至2016年6月底，王某某、肖某某作为涉案房屋的业主，已实际享有了某某物业公司提供的物业管理服务，应当向某某物业公司支付物业管理费。王某某、肖某某未向本院举证已经交纳物业管理费，应承担举证不能的责任。某某物业公司主张王某某、肖某某支付涉案房屋的物业管理费标准为71.46元/月，自2016年4月至2016年6月的物业管理费为214.5（71.46元/月×3个月）的诉请，合法有据，本院予以支持。关于水费问题，某某物业公司提交了水费发票证实其代垫了涉讼小区的水费，而王某某、肖某某没有提供相关证据证实其已缴纳了2016年3月至2016年5月的水费，故王某某、肖某某应向某某物业公司支付该三个月的水费92.1元。关于某某物业公司要求王某某、肖某某支付代为垫付的2016年3月至2016年5月的水电公摊费63.9元的问题，由于某某物业公司并未提交相应的证据证明其已实际代为支付了上述款项，故对于其要求王某某、肖某某支付水电公摊费缺乏事实依据，本院不予支持。综上，王某某、肖某某应支付拖欠某某物业公司2016年4月至2016年6月的物业管理费及2016年3月至2016年5月的水费合计306.6元（214.5元+92.1元）。
王某某、肖某某拖欠2016年4月至2016年6月物业管理费及2016年3月至2016年5月的水费，根据合同约定，王某某、肖某某应向某某物业公司支付违约金，现某某物业公司主张以拖欠费用为本金，以6%的年利率标准从2017年4月26日起计算至实际清偿之日止，是其对自身民事权利的处分，不违反法律法规的规定，利息应以306.6元为限，对于超出部分，本院不予支持。
王某某、肖某某经本院合法传唤无到庭参加诉讼，视为其自行放弃民事诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《物业管理条例》、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，判决如下：
一、被告王某某、肖某某于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广州某某物业管理有限公司支付从2016年4月至2016年6月的物业管理费214.5元、2016年3月至2016年5月的水费92.1元合共306.6元及利息（利息以306.6元为本金，以6%的年利率标准从2017年4月26日起计算至实际清偿之日止，以306.6元为限）；
二、驳回原告广州某某物业管理有限公司的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告王某某、肖某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 余 珣
人民陪审员 王小敏
人民陪审员 谢海明
二〇一七年十一月二十一日
书 记 员 陈 冬