广东省佛冈县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1821民初823号
原告：王月好，男，1953年5月6日出生，汉族，住浙江省永康市。
委托诉讼代理人：黄友娟，女，1983年8月10出生，汉族，住广东省佛冈县。
被告：清远市万维电绝材料有限公司，住所地：广东省佛冈县石角镇三八岭背村永康工业园内一号厂房，统一社会信用代码：441821000013328。
法定代表人：张素英。
被告：周仁吉，男，1978年7月16日出生，汉族，住湖南省东安县。
被告：张素英，女，1954年8月25日出生，汉族，住湖南省东安县。
被告：周跃平，男，1976年12月28日出生，汉族，住湖南省东安县。
原告王月好与被告清远市万维电绝材料有限公司（以下简称万维公司）、周仁吉、张素英、周跃平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王月好的诉讼代理人黄友娟到庭参加了诉讼，被告万维公司、周仁吉、张素英、周跃平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王月好向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付厂房租金共人民币1490256元，暂计至2018年5月（实际要求计至被告将有关生产设备撤走止）。2、判令被告支付保管费108000元。3、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2012年1月1日，被告因加工和生产胶带需要与原告签订《厂房租赁合同》，合同约定：原告将其位于佛冈县××村的厂房�租给被告周仁吉、张素英使用。该房屋的租期为2012年1月1日至2014年12月31日止。该房屋第一年月租金为人民币18774元，且该租金自合同签订之日起12个月内不变，从2013年1月起每年租金在上年的基础上递增5%，另外，月租金的支付方式为：租金按每月支付，被告于本合同签订后即日支付首期租金18774元，以及租赁保证金37548元。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的1‰支付违约金。合同签订后，双方按合同约定履行，但从2013年12月开始，被告未按期支付租金，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用，且一直未撤走有关生产设备。原告于2016年1月5日向佛冈县人民法院提起民事诉讼，要求被告支付有关租金，佛冈县人民法院于2016年11月16日作出判决，判令被告支付从2014年3月至2015年5月的租金310470元，该判决确定涉案厂房的租金为20698元每月，且已经发生法律效力，但被告一直未支付该费用给原告，法院判决之后至2018年4月已长达三年之久，但被告未支付有关租金以及撤走有关设备，根据双方于2012年1月1日签订的“厂房租赁合同”第十四条，双方约定“如乙方逾期不迁离或不返还租赁物，应向甲方加倍支付租金”，被告应支付1490256元的租金给原告（从2015年6月开始计至2018年5月共36个月，每月租金按20698元计算，36个月×20698元＝1490256元）。另，因被告一直未撤走有关设备，导致厂房未能出租，因厂房处于空置状态，原告需雇请一名保安人员，该保安的日常工作为保管好被告的有关设备，故原告雇请保安的费用每月3000元，共36个月，合计108000元也应由被告承担。综上，原告为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》与《中华人民共和国合同法》的�关规定，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。
被告万维公司未作答辩。
被告周仁吉未作答辩。
被告张素英未作答辩。
被告周跃平未作答辩。
原告王月好围绕诉讼请求依法提交的证据有：
证据一、身份证，证明原告的诉讼主体资格。
证据二、《组织机构代码证》、《企业工商信息公示》、身份证，证明被告的诉讼主体资格。
证据三、《土地使用证》，证明原告是该厂房的权属人。
证据四、《厂房租赁合同》，证明原、被告之间存在租赁关系。
证据五、《民事判决书》、《生效证明书》，证明被告2015年前欠原告的厂房租金及违约金已经由法院确认。
证据六、《证明》、《员工身份证》、《工资发放清单》，证明原告雇请保安人员的支出。
被告�维公司未向本院提供证据。
被告周仁吉未向本院提供证据。
被告张素英未向本院提供证据。
被告周跃平未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：2012年1月1日，原告王月好与被告万维公司、周仁吉、张素英签订了一份《厂房租赁合同》，合同约定：“王月好（甲方）将其位于佛冈县××村的厂房1888平方米、宿舍500平方米、公共道路432平方米出租给被告万维公司（乙方）使用。租赁期限为：3年，从2012年1月1日起至2014年12月31日止。租金：第一年每月18774元；第二年和第三年的租金在上年的基础上递增5%。付款方式：由乙方支付租金2倍即37548元作为租赁保证金，租金按每月支付。违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，以拖欠天数乘以欠缴租金总额的1‰；若欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除合同”。签订合同后，原告按合同约定将厂房交给被告使用，2016年1月，原告以被告拖欠房租为由，向本院提起诉讼，要求解除《厂房租赁合同》、撤走有关生产设备、支付厂房租金。本院依法立案受理，案号（2016）粤1821民初39号。2016年11月16日，本院依法作出《民事判决书》，判决确定：一、解除原告王月好与被告清远市万维电绝材料有限公司不定期租赁合同。二、被告清远市万维电绝材料有限公司欠原告王月好房屋租金310470元（2014年3月至2015年5月）及违约金（违约金以当月租金20698元为基数，从次月1日起，按月利率2%计至付清租金之日止），于本判决发生法律效力之日起10日内付清。三、限被告清远市万维电绝材料有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内将属于清远市万维电绝材料有限公司所有的物品搬出撤离原告王月好的厂区。判决书发生法律效力后，被告万�公司未按判决履行将所有的物品搬出撤离原告王月好的厂区的义务，其机械设备及物品仍占用在原告的厂区的厂房内。于2018年4月诉至本院，要求处理。本案在审理过程中，被告万维公司、周仁吉、张素英、周跃平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
另查明：根据（2016）粤1821民初39号《民事判决书》认定：该案《厂房租赁合同》的租赁主体是被告万维公司，周仁吉、张素英、周跃平不承担租赁合同中支付租金及违约金等相关责任。2014年度双方约定每月的租金为20698元，租金核定支付至2015年5月止。
再查明：根据现场勘查，涉案租赁的厂房位于原告厂区围墙的内部，双方在签订《厂房租赁合同》时，未约定另外收取保管物品的费用。被告万维公司的机械设备、生产线及相关配套物品仍与原生产经营期间一样，占据了原告厂房内大部分房屋面积。
本院认为：本案因房屋租赁合同而引发的租赁物品占用场地的纠纷。被告万维公司未履行判决书确认的义务，其机械设备及物品仍滞留在原告工厂的厂房内，其占有原告厂房期间的租金损失，应由被告万维公司承担。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条：“房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持”的规定，现原告要求被告万维公司从2015年6月起至撤走机械设备腾空厂房止参照2014年度月租金20698元计算厂房占有使用费，符合相关规定，本院予以支持。从2015年6月1日起至2018年5月31日（36个月）止，被告应支付厂房占有使用费745128元（20698元/月×36个月）。对于原告主张双倍计算厂房租金的问题，因双�签订《厂房租赁合同》已经解除，原告再以该合同约定主张双倍租金，理据不足，本院不予支持。对于原告提出的保管费问题。被告万维公司租赁的厂房位于原告厂区围墙的内部，整个厂区的安全保障由原告进行维护和管理，原告无需另外雇请专人看管被告万维公司的财产，且原租赁合同也未约定要收取租金以外的其它费用，因此，原告的该项主张，本院不予支持。对于被告周仁吉、张素英、周跃平，本院已经发生法律效力的（2016）粤1821民初39号《民事判决书》认定涉案厂房的租赁主体是被告万维公司，因此，原告要求被告周仁吉、张素英、周跃平与被告万维公司共同承担责任的主张，本院不予支持。被告万维公司、周仁吉、张素英、周跃平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，其行为视为自动放弃相关民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所�，本院依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告清远市万维电绝材料有限公司欠原告王月好厂房占有使用费745128元（上述厂房占有使用费计至2018年5月31日止，之后的厂房占有使用费仍以每月20698元为基数，计至被告清远市万维电绝材料有限公司撤走机械设备腾空厂房止），于本判决生效之日起10日内付清。
二、驳回原告王月好的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费19184元，减半收取9592元，由原告王月好负担5000元，被告清远市万维电绝材料有限公司负担4592元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 王惠民
二〇一八年七月十三日
书记员 周敏桦
附引用有关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问�的解释》
第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。