四川省彭州市人民法院
民 � � 判 决 书
（2015）彭州民再初字第1号
原审原告帅某，女，1980年3月8日出生，汉族，农民，住四川省彭州市。
原审被告代某1，男，1951年6月12日出生，汉族，农民，住四川省彭州市。
原审被告李某，女，1954年4月4日出生，汉族，农民，住四川省彭州市。
原审被告代某2，男，1977年6月15日出生，汉族，农民，住四川省彭州市。
原审被告代某3，女，1985年11月8日出生，汉族，农民，住四川省彭州市。
原审第三人代某，女，2001年1月6日出生，汉族，农民，住四川省彭州市。
法定代理人帅某，女，1980年3月8日出生，汉族，农民，住四川省彭州市。
原告帅某与被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年12月16日立案受理后，依法由代理审判员文光辉适用简易程序独任审理，于2014年6月27日作出（2014）彭州民初字第115号民事判决。判决后，被告代某1、李某、代某2、代某3不服本判决，提起上诉，因上诉人未在规定的期限内缴纳上诉费，故成都市中级人民法院于2014年8月25日作出（2014）成民终字第4560号民事裁定书，裁定按自动撤回上诉处理。本院判决生效后在执行中，被告代某3提出再审申请，认为原审在认定事实部分不清楚，判决财产分割不公正，损害了其合法权益。本案经审判委员会讨论，决定再审，并于2015年5月18日作出（2015）彭州民监字第2号民事裁定，裁定：一、本案由本院另行组成合议庭再审；二、再审期内，中止原判决执行。再审中，由审判员董晓强担任审判长，与审判员高洪轩、人民陪审员黎金丽组成合议庭于2015年10月21日公开开庭进行了审理。原审原告帅某，原审被告代某1、代某2、代某3、第三人�某的法定代理人帅某到庭参加诉讼，被告李某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审原告帅某诉称，原告帅某与被告代某2于2000年3月29日办理结婚登记，2001年1月6日生育一女代某，双方因感情不和于2012年4月16日办理离婚登记，离婚协议约定，位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层房屋楼下归女方所有，债权债务由女方安排。离婚后，协议内容不能实现，原告帅某不能享受自己的合法权益。据此，原告帅某诉请人民法院判令原告对位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层房屋应分得六分之一，应分得床2张、沙发1组及茶几1张；债权24000元由原告帅某与被告代某2享有，债务15000元由被告代某2负责偿还。
原审被告代某1辩称，位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层房屋属于原告帅某、被告代某1、李某、代某2、代某3、第三�代某6人共有，债权是被告代某1的，对债务被告代某1不清楚。
原审被告李某辩称，位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层房屋属于原告帅某、被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某6人共有，原告帅某不应分割房屋，如原告帅某要分割房屋，其娘家的房屋也应该一起分割。
原审被告代某2辩称，原告帅某不应分割房屋，因为离婚时原告帅某与被告代某2约定好了的，房屋属于第三人代某所有，原告帅某自愿放弃分割房屋。没有债权，欠刘云会的15000元已经归还了。
原审被告代某3、第三人代某未作答辩，也未提供书面证据材料。
原审查明：原告帅某与被告代某2于2000年3月29日办理结婚登记，2001年1月6日生育一女代某，双方因感情不和于2012年4月16日在彭州市民政局办理离婚登记。2008年“5.12”地震后，原告帅某、被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某6人在彭州市某镇某社区某小区修建面积为191.11平方米统归自建房屋1栋，2011年7月6日取得房屋产权证，房屋产权证载明，该房屋属于原告帅某、被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某6人共同共有。房屋内有家具及家用、厨房电器：沙发2组、床5张、衣柜2组、洗衣机1台、电视机2台、冰箱1台、抽油烟机1台、炉具1台、热水器1台、窗帘3幅、鞋柜1个、茶几2张、桌子2张。2014年4月23日，经四川鹏程房地产土地评估有限公司评估，位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层某号、某号的房屋公开市场评估参考价值为299300元，鉴定费用为4000元。另查明：2011年9月13日被告代某2向案外人刘云会借款10000元、2011年10月16日被告代某2向案外人刘云会借款5000元。
原审认为，依照《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和�他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”、第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”之规定，原告帅某是位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层某号、某号的房屋的共有权人之一，对该房屋享有所有权。依照《中华人民共和国物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”的规定，诉争房屋属于不可分割的不动产，房屋的共有人应对房屋的折价即按四川鹏程房地产土地评估有限公司评估报告书对房屋的评估价值进行分割，原告帅某作为6名共有人之一，应分得该房屋公开市场评估参考价值的六分之一，即49883.33元，故对原告要求分�位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层房屋的六分之一的诉讼请求，本院予以支持。对原告帅某要求分得床2张、沙发1组及茶几1张的诉讼请求，参考房屋内实有的家具及家用、厨房电器的情况，原告的主张符合法律规定，本院予以支持。因为上述家具在彭州市某镇某社区某小区某栋某层房屋内，移动不便，根据房屋内物品的购买年限、使用情况，本院酌定原告主张的物品价值为1000元，由取得上述物品所有权的人折价支付原告帅某。对原告主张债权24000元由原告帅某与被告代某2享有的诉讼请求，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原�未举证证明债权的存在，原告应承担举证不能的不利后果，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。对原告主张债务15000元由被告代某2负责偿还的诉讼请求，因该债务属于原告帅某与被告代某2夫妻关系存续期间的债务，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”的规定，该债务应该由原告帅某和被告代某2一起负担，分别偿还。对于被告代某2主张该项债务已经偿还的辩称意见，因被告代某2未提供相关证据证明其主张，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证�当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，被告代某2应承担举证不能的不利后果，对被告的该项辩称意见，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九十五条、第一百条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层某号、某号的房屋及房屋内物品属于原告帅某所有的部分由被告代某1、李某、代某2、代某3四人共同共有，原告帅某所享有的其六分之一份额财产折价款50883.33元由被告代某1、李某、代某2、代某3于本判决生效之日起十日内共同支付原告帅某。二、原告帅某与被告代某2分别于本判决生效之日起五日内偿还案外人刘云会借款7500元，并相互承担连带责任；三、驳回原告帅某的其他诉讼请求。
再审申请人代某3认为，原审判决认定事实不清。理由是：1、被告代某2与原告帅某之间的夫妻共同财产没有查清楚；2、本案的房屋并不是为不可分割的财产；3、房屋的评估费不应由再审申请人来分担。
再审中，原审原告帅某为证明自己的主张，提出如下证据材料：
一组：房屋修建、装修、购买家具开支费用及享受有关补助说明一份二页。该证据材料证明房屋修建费用为143332元；土地费用13000元；天然气、水、电入户费3750元；装修费92862元;修建房屋政府及有关部门补助共120720元。
二组：原审原告购买装修房屋物品清单、结算单、收据7张及购买家具收据2张。该证据材料证明装修房屋购买材料情况及购买沙发一张、茶几一个共9660元和一张床、一套衣柜共3780元。
原审被告代某3为证明自己的主张，提出如下证据材料：
出院证明书一份、报告单二份、用药清单七份。该证据材料证明自己现患病，经济困难，不能承担给付房屋的折价款。
原审被告代某1、李某、代某2、第三人代某未向本院提交有证据材料。
经庭审举证、质证，被告代某1对原审原告所举的第一组证据无异议，但认为修建房屋超支部分并不是原审原告个人出的；第二组证据无异议，但购买以上家具时出了6000元。被告代某2对原告所举的第一组证据中的装修费有异议，认为只有40000多元，其余无异议，对第二组证据认为购买家具是事实，但父母出了6000元；被告代某3的质证意见与被告代某2一致。原告帅某、被告代某1、代某2对被告代某3所举的证据材料无异议。原审原告帅某及原审被告代某1、代某2、代某3对本院所作出的（2013）彭州民初字第1231号民事判决书无异议。
本院对双方出示的证据作如下认证：对原审原告出示的第一组证据材料因第一被告无异议，虽然第三、四被告部分有异议，但未提供相应反驳证据材料，故本院对第一组证据材料予以采信；对第二组证据材料因具有真实性、合法性及关联性，本院予以采信;对原审被告代某3出示的证据材料因不具有关联性，本院不予采信。对本院所作出的（2013）彭州民初字第1231号民事判决书，本院予以采信。
根据本院认定的证据材料，结合原审和再审双方当事人的陈述，本院再审确认以下案件事实：
原审被告代某1与李某系夫妻关系，婚后生育有一子代某2，一女代某3。2000年3月29日原审被告代某2与原审原告帅某办理结婚登记，2001年1月6日生育一女代某，双方因感情不和于2012年4月16日在彭州市民政局办理离婚登记，协议约定其女代某随原审被告代某2生活，2013年4月原审原告帅某起诉来院，要求变更抚养关系，经本院于2013年5月10日作出判决，其女代某随原告生活。2008年“5.12”地震后，原审原告帅某、原审被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某6人在彭州市某镇某社区某小区修建面积为191.11平方米统归自建房屋1栋，2011年7月6日取得房屋产权证，房屋产权证载明，该房屋属于原审原告帅某、原审被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某6人共同共有。房屋内有：沙发2组、床5间、衣柜2组、洗衣机1台、电视机2台、冰箱1台、抽油烟机1台、炉具1台、热水器1台、窗帘3幅、鞋柜1个、茶几2张、桌子2张、床上用品5套。在原审中，原审原告申请对要求分割的房屋进行评估，2014年4月23日，经四川鹏程房地产土地评估有限公司评估，位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层某号、某号的房屋公开市�评估参考价值为299300元。该评估产生评估费用4000元。在再审中，原审原告除请求分割房屋外，对其余财产放弃分割，同时也放弃要求本院确认其与代某2的原夫妻共同债权、债务。另查明：1、位于彭州市某镇某社区某小区修建面积为191.11平方米统归自建房屋花费修建费143332元、土地费13000元；天然气、水、电入户费3750元；装修费92862元，共计252944元;扣除有关部门补助共120720元后，其余超出费用由原审原告帅某与原审被告代某2出资支付。2、原审原告帅某与原审被告代某2离婚前，原审原告与其余原审被告共同生活，未分过家，但各自的收入归各自所有和开支。3、原审原告帅婚华丽表示自己作为第三人代某的法定代理人对代某享有的份额不要求分割出来，如果代某承担自己分割出来的房屋的相应折价款，自己愿意放弃。
本院认为，位于彭州市某镇某社区某�区某栋某层某号、某号的灾后统归自建房屋，房屋产权证载明，该房屋属于原审原告帅某、原审被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某6人共同共有。从该房屋修建所出资的情况上看，虽然原审原告与原审被告代某2对该房屋的修建贡献较大，出资较多，但原审原告在原审时表示只分割六分之一的份额，且该房屋也没有进行分家析产，故该房屋由原审原告帅某、原审被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某各享有六分之一的份额为宜；现原审原告与原审被告代某2已离婚，其与原审被告之间的共有基础已丧失，故对原审原告要求分割属于自己所有份额的房屋，本院予以支持。因该房屋共有人之间对分割方式不能达成协议，根据该房屋修建的结构来看，分割实物不符合实际，且也不能实际使用，容易产生后续的矛盾，故不宜实物分割。由于该房屋的性质属于农民集中居住区，土地属于集体所有，拍卖、变卖房屋也不符合实际，因此原审原告的份额应由取得房屋所有权的共有人补偿给原审原告相应的房屋折价款，按四川鹏程房地产土地评估有限公司评估报告书对房屋的评估价值进行分割，原审原告帅某作为6名共有人之一，应分得该房屋公开市场评估参考价值的六分之一，即49883.33元，因第三人属于未成年人，其名下又无其他财产，且在再审中，原审原告也放弃要求第三人补偿原审原告相应的房屋折价款，故应由其余原审四被告分别补偿原审原告的房屋折价款9976.66元（49883.33元÷5人=9976.66元）。补偿后，原审原告在该房屋所享有的六分之一的份额由原审被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某各享有五分之一的份额。原审原告在再审中放弃要求在本案中对其余财产的分割以及确认原夫妻债权债务的诉讼请求，属于当事�在法律规定的范围内处分自己民事权利的行为，本院予以准许；据此，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九十五条、第九十九条、第一百条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百零七条之规定，判决如下：
一、撤销彭州市人民法院（2014）彭州民初字第115号民事判决；
二、位于彭州市某镇某社区某小区某栋某层某号、某号的房屋属于原审原告帅某所有的六分之一的份额由原审被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某各享有五分之一的份额，由原审被告代某1、李某、代某2、代某3于本判决生效之日起十日内各支付原审原告房屋折价款9976.66元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审案件受理费730元，鉴定费4000元，由原审原告帅某负担788.34元，原审被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某各负担788.33元。（第三人代某负担的部分由原审原告帅某承担，由原审被告代某1、李某、代某2、代某3负担的案件受理费已由原审原告帅某垫付，此款由原审被告代某1、李某、代某2、代某3在支付房屋折价款时一并付给原告帅某）；再审案件受理费5789元，由原审原告帅某负担964.84元，原审被告代某1、李某、代某2、代某3、第三人代某各负担964.83元（第三人代某负担的部分由原审原告帅某承担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 董晓强
审 判 员 高洪轩
人民陪审员 黎金丽
二〇一六年三月二十五日
书 记 员 卓 露