广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第1126号
原告招商银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区。
负责人欧阳忠，行长。
委托代理人杨小艳，广东众达律师事务所律师。
委托代理人吴康平。
被告王勋，男，汉族，住广东省东莞市万江区，身份证号码：×××6038。
原告招商银行股份有限公司东莞分行诉被告王勋金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法由审判员杨玲冰、代理审判员陈丽莎、代理审判员邱桂珍组成合议庭，于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨小艳到庭参加诉讼，被告王勋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，原告与被告签订编号为：139999769588025150的《个人授信及担保协议》，约定原告向被告提供850000元的授信额度（可循环额度）。被告自愿以其所有的位于东莞市南城区鸿福广场B座608号房产、东莞市南城区精英名都2座7B号房产为前述授信协议项下的贷款提供抵押担保，并办妥了抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证莞字第0400256026号。2013年8月12日，原告与被告签订编号为：139999769588025150的《个人贷款借款合同》，约定原告向被告提供850000元贷款用于经营，合同还同时约定了贷款期限、贷款利率、罚息、复息等。2013年8月12日，被告向原告申请使用授信额度，并填写了《个人贷款周转易功能申请表》申请开通周转易功能，贷款额度为850000，贷款期限60个月。后经原告审核，原告与被告签订了《个人贷款周转易协议书》，依被告的申请，原告为其开通了周转易功能，并按约向被告发放了周转易贷款。但被告却未能按期足额偿还贷款本息。根据上述协议的约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部贷款本息以及原告为实现本案债权而支付的律师费、诉讼费等相关费用。综上，被告的行为已严重违反了双方协议约定，损害了原告的合法权益。据此，原告特诉至法院，请求判令：一、被告立即归还全部贷款本金834994.81元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复息（利息、罚息、复息均按《个人授信协议》、《个人贷款周转易协议书》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2015年4月29日利息为29911.66元，罚息为2101.9元，复息为736.04元，共计32749.6元）；二、被告支付原告为实现本案债权所支出的律师费34709元；三、确认原告对被告所有的位于东莞市南城区鸿福广场B座608号房产、东莞市南城区精英名都2座7B号房产（房地产权证号：粤房地权证莞字第××、04××43）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费由被告承担。
被告王勋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩意见。
经审理查明，2012年8月12日，原告与被告王勋签订了《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告王勋提供总额为850000元的可循环授信额度，授信期间为120月，即从2013年8月27日起至2023年8月27日止；在此授信额度及期间内，原告向被告王勋提供可循环使用的各类个人贷款，对授信项下具体每笔贷款由双方另行约定；被告王勋未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告王勋连续三期或者累计六期未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；原告为实现债权而支付的律师费由被告王勋承担；被告王勋以其名下位于东莞市南城区精英名都2座7B号及东莞市南城区鸿福广场B座608号房产（房地产权证号：04××43、04××56）为授信协议项下贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包含原告向被告提供贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于律师费等）。
2013年8月12日，原告与被告王勋签订《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告王勋提供850000元的贷款用于经营，贷款期限为60个月，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为国家公布的贷款基准利率上浮20%，于每年1月1日予以调整；还款方式为等额还款。
2013年8月12日，原告与被告王勋签订《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》，约定：被告王勋向原告申请850000元周转易贷款，贷款期限为60个月；贷款采用固定利率，为贷款实际放款时中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，固定日调整；还款方式为等额还款。
上述合同签订后，原告于2013年9月2日向被告王勋发放了用于经营的贷款850000元，根据原告提交的借款借据显示，贷款期限从2013年9月2日起到2018年9月2日止；于2014年8月19日、2014年9月12日、2014年10月14日分别向被告王勋发放了三笔金额分别为130000元、15000元、14000元的周转易贷款。上述四笔贷款被告王勋均连续逾期三期以上，原告起诉后部分还款，截至2015年11月5日，尚欠贷款本金679617.16元、利息44729.14元、罚息8154.47元、复息2440.66元及三笔周转易贷款本金共计155276.27元、利息共计11782.42元、罚息共计1626.93元、复息共计719.99元。
原告委托广东众达律师事务所代理本案诉讼，并提交律师费发票、付款回单，拟证实已实际支付律师费34709元。
以上事实，有原告提供的《个人授信及担保协议》、房地他项权证、《个人贷款借款合同》、借款借据、《个人贷款周转易功能申请表》、《个人贷款周转易协议书》、贷款关键信息、贷款附属信息、《民事委托代理合同》、律师费发票、付款回单等证据及本院庭审笔录附卷证实。
本院认为，被告王勋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。本院依法对原告提供的证据予以认定。原、被告双方签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款周转易协议书》，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告王勋履行了发放贷款的义务，被告王勋连续超过三期逾期偿还贷款，已构成违约，原告有权提前收回贷款本息，有权按约定计收罚息及复息。被告王勋应偿还原告贷款本金679617.16元及利息、罚息、复息（暂计至2015年11月5日，利息44729.14元、罚息8154.47元、复息2440.66元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%计算，罚息及复息按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至案涉贷款实际清偿之日止）及周转易贷款本金155276.27元及利息、罚息、复息（暂计至2015年11月5日，利息11782.42元、罚息1626.93元、复息719.99元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%计算，罚息及复息按前述周转易贷款利率上浮50%计算，均计至案涉周转易贷款实际清偿之日止）。
案涉《个人授信及担保协议》确约定律师费由被告王勋承担，原告已经实际支付律师费34709元，故原告诉请被告王勋支付该笔律师，本院予以支持。
被告王勋自愿以其名下位于东莞市南城区精英名都2座7B号及东莞市南城区鸿福广场B座608号房产为案涉债务提供抵押担保，其意思表示真实，且依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有效，原告要求就该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王勋应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金679617.16元及利息、罚息、复息（暂计至2015年11月5日，利息44729.14元、罚息8154.47元、复息2440.66元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%计算，罚息及复息按前述合同贷款利率上浮50%计算，均计至案涉贷款实际清偿之日止）及周转易贷款本金155276.27元及利息、罚息、复息（暂计至2015年11月5日，利息11782.42元、罚息1626.93元、复息719.99元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%计算，罚息及复息按前述周转易贷款利率上浮50%计算，均计至案涉周转易贷款实际清偿之日止）；
二、被告王勋应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行支付律师费34709元；
三、原告招商银行股份有限公司东莞分行对被告王勋名下位于东莞市南城区精英名都2座7B号及东莞市南城区鸿福广场B座608号房产（房地产权证号：04××43、04××56）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12824.53元、保全费5000元，共计17824.53元（原告已预交），由被告王勋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 邱桂珍
二〇一五年十二月二十三日
书 记 员 梁嘉豪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。