安徽省长丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0121民初1839号
原告:中国农业银行股份有限公司长丰县支行，住所地安徽省长丰县水湖镇长丰路149号，统一社会信用代码913401217139131763（1-1）
负责人：杨跃，该行行长
委托代理人：张传贤，该行员工
被告:安徽丰宝化工股份有限公司，住所地安徽省合肥市长丰县杨庙镇四树，组织机构代码74087435-2
法定代表人：丁德勇，总经理
原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行诉被告安徽丰宝化工股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法由审判员戚明贵适用简易程序于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行特别授权委托代理人张传贤到庭参加了诉讼，被告安徽丰宝化工股份有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行诉称：2001年12月27日至2004年10月20日，被告安徽丰宝化工股份有限公司向原告借款，先后签订11份《借款合同》，合同编号分别为340111013农银借字2002第03号、340111013农银借字2003第05号、340111013农银借字2003第04号、340111013农银借字2003第04±05号、340111013农银借字2003房第03号、340111013农银借字2004第01号、340111013农银借字2004第04号、340111013农银借字2004第03号、340111013农银借字2004第02号，其中合同编号为34101200130000806、34101200300001516的借款合同本金已还，但尚有利息154059.8元未结清，其他9笔借款本金均未偿还。上述9笔借款中有6笔借款（合同编号为340111013农银借字2002第03号、340111013农银借字2003第05号、340111013农银借字2003第04号、340111013农银借字2003第04±05号、340111013农银借字2003房第03号、340111013农银借字2004第02号）又与原告协商签订了四份借款展期协议（分别为340111013农银借展字2004第01、02、04、05号）。借款到期后被告未按照合同约定清偿本息，原告多次向被告催收逾期债务，要求其及时偿还原告借款本息，但被告至今未清偿，截至2016年4月26日，被告欠原告借款本金9839645.53元，利息计8063028.55元，本息合计人民币17902674.08元。原告于2003年12月26日与被告签订《最高额抵押合同》，抵押期限为2003年12月26日-2006年12月26日，抵押债权最高金额为400万元，以其位于合肥市长丰县杨庙镇四树的房产（所有权证号为00××20、00××21、002122、00××23、002124）提供最高额抵押担保，另被告以位于合肥市长丰县杨庙镇四树地号为06-04-61国有出让土地提供抵押担保，签订抵押合同并办理了抵押登记。上述合同约定的担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，其具体金额在其被清偿时确定。原告认为被告未按照合同约定履行偿还义务，已构成违约，原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求：1、判决被告立即偿还原告借款本金9839645.53元；2、判决被告偿还利息共计7863965.75元（暂计算至2016年3月24日，最终计算至付清本息之日止）；3、判决原告对被告位于长丰县杨庙镇四树的房屋（房产证号：00××20、00××21、002122、00××23、002124号，面积14847平方米、土地使用权地号06-04-61，面积78941.5平方米享有优先受偿权）；4、本案的诉讼费、财产保全费由被告承担。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：1、被告营业执照、公司章程，证明被告诉讼主体适格；2、11份借款合同、借款凭证，证明被告向原告借款情况；3、抵押合同、他项权证明书、房地产抵押清单，证明被告借款抵押情况；4、债务逾期催收通知书，证明原告向被告催收过期未还借款情况及被告应还借款本息数额。
被告安徽丰宝化工股份有限公司缺席，于答辩期限内未向本院提供书面答辩状，在举证期间内亦未向本院提供证据。
经审查认为：原告提供的证据与原件核对无异，能够相互印证，在无反证的情况下，本院对原告提供的证据予以采信。
根据当事人提供的证据以及陈述所确认的事实，本院对以下事实予以确认：2002年12月31日，原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行与被告安徽丰宝化工股份有限公司签订编号为（340111013）农银借字2002第03号《借款合同》，约定被告向原告借款166万元，还款期限至2003年12月31日，借款年利率为6.903%，同日，原、被告双方签订《抵押合同》，约定被告以其所有的地号为06-04-61面积为78941.5平方米的土地使用权为原告166万元主债权提供担保，并办理了抵押登记；担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2003年12月26日，原、被告签订（340111013）农银高抵字2003房第01号《最高额抵押合同》，约定，被告为2003年12月26日至2006年12月26日止为在原告处形成的最高额为400万元的债务提供担保，为担保原告债权的实现，自愿以其所有的位于长丰县杨庙镇四树村合淮路东侧的房产证号为00××20、00××21、002122、00××23、002124号房产为原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。
2003年12月26日，原、被告签订编号为（340111013）农银借字2003房第04号《借款合同》，约定被告向原告借款90万元，还款期限至2004年12月6日，借款年利率为2.88%；原、被告签订编号为（340111013）农银借字2003第04号《借款合同》，约定被告向原告借款70万元，还款期限至2004年12月6日，借款年利率为2.88%；原、被告签订编号为（340111013）农银借字2003第04±05号《借款合同》，约定被告向原告借款120万元，还款期限至2004年12月7日，借款年利率为2.88%。
2003年12月27日，原、被告签订编号为（340111013）农银借字2003第05号《借款合同》，约定被告向原告借款20万元，还款期限至2004年12月7日，借款年利率为2.88%；2004年3月30日，原、被告签订编号为（340111013）农银借字2004第01号《借款合同》，约定被告向原告借款164万元，还款期限至2005年3月30日，借款年利率为6.903%；2004年4月2日，原、被告签订编号为（340111013）农银借字2004第02号《借款合同》，约定被告向原告借款54万元，还款期限至2004年12月31日，借款年利率为6.903%；2004年10月19日，原、被告签订编号为（340111013）农银借字2004第03号《借款合同》，约定被告向原告借款120万元，还款期限至2005年10月19日，借款年利率为2.88%；2004年10月20日，原、被告签订编号为（340111013）农银借字2004第04号《借款合同》，约定被告向原告借款180万元，还款期限至2005年10月20日，借款年利率为2.88%。
上述《借款合同》签订后，原、被告双方签订了多个《抵押合同》，被告以其所有的位于长丰县杨庙镇四树村合淮路东侧的房产证号为00××20、00××21、002122、00××23、002124号房产为《借款合同》项下原告90万元、20万元、70万元、120万元、164万元、54万元、180万元、166万元、120万元主债权提供担保，担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。上述《借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》签订后，原告按照合同约定的出借金额、时间共计向被告出借借款本金984万元。
2003年12月31日，原、被告双方签订（340111013）农银借展字（2003）第04号《借款展期协议》约定编号为（340111013）农银借字2002第03号《借款合同》166万元借款还款期限延长至2004年10月30日，展期期间借款年利率为7.137%；2004年12月6日，原、被告双方签订（340111013）农银借展字（2004）第01号《借款展期协议》约定编号为（340111013）农银借字2003房第04号《借款合同》、编号为（340111013）农银借字2003第04号《借款合同》项下90万元借款、70万元借款还款期限均延长至2005年11月26日，展期期间借款年利率为6.912%；2004年12月7日，原、被告双方签订（340111013）农银借展字（2004）第02号《借款展期协议》约定编号为（340111013）农银借字2003第04±05号《借款合同》、编号为（340111013）农银借字2003第05号《借款合同》项下120万元借款、20万元借款还款期限均延长至2005年11月27日，展期期间借款年利率为6.912%；2004年12月30日，原、被告双方签订（340111013）农银借展字（2004）第05号《借款展期协议》约定编号为（340111013）农银借字2004第02号《借款合同》54万元借款还款期限延长至2005年8月30日，展期期间借款年利率为6.912%；上述《借款展期协议》约定的担保人安徽丰宝化工股份有限公司均同意在展期内继续提供担保。
上述借款均到期后，原告于2012年5月10日、2014年5月6日、2016年5月4日向被告发出《债务逾期催收通知书》，被告安徽丰宝化工股份有限公司均盖章确认尚欠原告借款本金9839645.53元。在2014年5月6日、2016年5月4日《债务逾期催收通知书》中，被告还盖章确认截止2014年5月5日尚欠的利息为6474856.67元、截止2016年5月4日尚欠的利息为8063028.55元。
本院认为：债务应当清偿。原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行和被告安徽丰宝化工股份有限公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》均合法有效，原告按照《借款合同》的约定累计向被告发放贷款9840000元，被告理应按照《借款合同》、《借款展期协议》约定按期还本付息，贷款到期，原告发出《债务逾期催收通知书》，经原、被告双方多次确认，被告尚欠原告借款本金9839645.53元未予偿还，故，本院对原告要求被告偿还尚欠借款本金9839645.53元的诉请予以支持。鉴于原、被告之间签订的《借款合同》有9个、《借款展期协议》有6个，每个合同约定的借款期限、合同期内借款利率、罚息的计算方式均不同，结合被告多次认可原告银行系统计算利息的方式的事实，本院认为，原告主张的借款利息，可按照原、被告之间签订的合同约定，根据原告银行系统计算的利息进行计算，原告诉讼中主张的利息7863965.75元，原告并未提供证据证实，根据2014年5月5日被告在《债务逾期催收通知书》上确认的债务利息为6474856.67元的事实，原告主张的债务利息可按照以下方式计算：1、截止2014年5月5日止，被告尚欠原告借款本金9839645.53元及利息6474856.67元；2、2014年5月6日至款清之日止的利息以原告银行系统计息为准。
《最高额抵押合同》、《抵押合同》是为了担保原告债权的实现，该合同合法有效，且抵押房产做了抵押登记，担保的主债权合法有效，原告有权就涉案的房产拥有优先受偿权。据此，依照
《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽丰宝化工股份有限公司在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行借款本金9839645.53元；
二、被告安徽丰宝化工股份有限公司在本判决生效之日起十日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行借款利息6474856.67元（2014年5月6日至款清之日止的利息以9839645.53元为基数按照原告银行系统利息计算方式计算）；
三、原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行对被告安徽丰宝化工股份有限公司所有的位于长丰县杨庙镇四树村合淮路东侧的房产证号为00××20、00××21、002122、00××23、002124号房产，所有的地号为06-04-61面积为78941.5平方米的土地使用权在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司长丰县支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费129215.46元减半收取64607.73元，由被告安徽丰宝化工股份有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
本判决生效后，如被告拒不履行义务，原告可在本判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。
审判员 戚明贵
二〇一六年七月二十日
书记员 焦修萍
附：本案相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。
第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。