山东省平邑县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1326民初1680号
原告（反诉被告）：田振芳，女，1990年8月6日生，汉族，住平邑县。
委托诉讼代理人：尹启飞，山东至平律师事务所律师。
被告（反诉原告）：张龙，男，1988年8月23日生，汉族，住平邑县。
委托诉讼代理人：隋庆，山东正之源律师事务所律师。
原告田振芳与被告张龙装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田振芳及其委托诉讼代理人尹启飞、被告张龙的委托诉讼代理人隋庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
田振芳向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令张龙返还我房屋装修款30000元；2.张龙按照合同第七条支付给我相应违约金3250元；3.诉讼费由张龙承担。事实和理由：我位于锦泰国际3号楼1702室的房产需要装修，就联系到做装修工程的张龙商谈。双方于2017年2月9日签订合同，约定工期为2017年2月9日至2017年4月19日，并口头约定我先予支付30000元装修款，该款现已支付。后张龙以各种借口推脱不予履行合同，并拒绝返还30000元装修款。为维护我的合法权益，现诉至法院，请求依法支持我的诉讼请求。
张龙辩称，1.被答辩人称答辩人以各种借口推脱不履行《平邑龙琦装饰装修合同书》约定的合同义务这一说法与事实不符。答辩人于合同签订后就已开展施工，并分别采购沙、水泥、漆料等装修用品，开工、上料用掉大部分资金。与工人结算工资时被答辩人所支付的30000万装修款不足以支付所有开支，答辩人向被答辩人主张履行合同约定的60%首付款，被答辩人迟迟不予支付，故而导致停工。2.《平邑龙琦装饰装修合同书》所约定的委托方式为包工包料大包干交钥匙工程，被答辩人所支付答辩人的30000元房屋装修款，不足以支付答辩人为涉案房屋装修所支出的费用，答辩人在合同签订后就已将该装修款用于装修，无法退还被答辩人。3.《平邑龙琦装饰装修合同书》第七条约定了违约责任，擅自解除合同方应承担相应违约责任。答辩人并未擅自解除合同，而是要求被答辩人按照该合同约定履行首付款义务。由于被答辩人拒绝履行该合同义务而导致停工，故答辩人不应承担相应违约责任。综上所述，望贵院综合考虑以上事实，依法判决，维护相关合法权益。现答辩人当庭提起反诉，要求被答辩人赔偿实际损失34366元并按照合同约定承担违约责任，其中装修材料费16769元、沙和水泥款3295元、铺地板砖人工费3200元、油漆款6802元、上料和拆除玻璃人工费1800元、地板砖2500元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
田振芳提交了以下证据：1.2017年2月9日双方签订的装修合同一份，证实双方存在装饰装修合同关系。2.张龙于2017年2月9日出具的收款收据一份，证实田振芳已按口头约定支付30000元首付款。3.田振芳于2017年8月18日与张涛签订的装修合同一份，证实该房屋并未由张龙进行装修，一切装修工程都由张涛包工包料完成。4.经田振芳申请，本院传证人司某出庭作证，证人主张双方签订的装修合同是其介绍的，总价款是60000元还是65000元证人不清楚，只知道双方约定的定金是30000元，听张龙说他去装修过。5.经田振芳申请，本院传证人尚某出庭作证，证人主张张龙和田振芳及其妹妹一起到证人的店里买的瓷砖，张龙给了田振芳和她妹妹两家5000元的定金。证人给田振芳上了有7000元钱的料，田振芳的朋友给田振芳拿了几箱墙砖，价值200元左右，给田振芳上料不是证人找的人。2017年3月份左右，证人去送料时看到房屋没有装修，屋里有一堆沙子和几袋水泥。张龙质证称，对证据1和证据2的真实性无异议，但从该合同第四条付款方式可以看出，该工程总价款为65000元，首付款应为39000元，田振芳仅支付30000元，并未全额支付首付款，系其违约在先。从该合同第九条第二款可以看出，田振芳并未按合同约定书面向张龙提出终止合同，按合同约定，田振芳应按总价款15%支付违约金。对证据3的真实性和关联性均有异议，如该合同为真实，田振芳单方解除合同系违约。对证人司某的证言真实性有异议，但从该证人证言可以看出，双方签订的该装修合同真实合法有效；合同约定的总价款为65000元，首付款为39000元，田振芳违约在先。证人尚某的证言可以证实张龙于合同签订后，即开始支付瓷砖款，购买瓷砖及沙子、水泥，已实际开工，不存在违约。经审查，本院认为，证据1、2、3系当事人之间签订的合同及出具的收据，对此本院予以采信。证人司某和尚某与双方当事人均无利害关系且到庭作证，但张龙对其部分内容存有异议，本院对其证人证言部分予以采信。
张龙提交了以下证据：1.天赐建材商行的公司营业执照复印件、收据及销售单两份，证实其为田振芳购买油漆共计支付6802元。2.平邑冠蒙装饰工程有限公司的营业执照复印件、材料汇总单及收据各一份，证实其为田振芳购买装修材料支付16769元。3.顾奉祥出具的人工费3200元证明一份，证实张龙为田振芳房屋铺地板砖支付人工费3200元。4.微信转账凭证一份，证明张龙为田振芳购买地板砖支付5000元。田振芳质证称，对证据1、2的真实性、合法性、关联性均有异议，且该装饰材料均为种类物，不应认定为实际损失；上述装饰材料并未运送到田振芳处，并未用于实际装修。对证据3真实性有异议，该证据收到日期是2017年7月27日，此时张龙的房子已经装修完毕，并未用他铺地板。对证据4的关联性有异议，该转账记录系张龙为田振芳的妹妹装修房屋所支付的瓷砖费，与田振芳无关。经审查，本院认为，对于证据1和证据2中2017年2月26日的沙子和水泥等费用3295元，证人尚某亦认可装修现场存在上述物品，能够和其他证据相互印证，本院予以采信；其他证据不能证实与本案的关联性，对此本院不予采信。证据3能够和其他证据相互印证，本院予以采信，可以认定人工费为3200元。证据4中的地板砖款5000元，系田振芳及其妹妹两家的费用，对此本院认定2500元。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月9日，田振芳与张龙经司某介绍签订《平邑龙琦装饰装修合同书》一份，由张龙为田振芳装修位于平邑县锦泰国际3号楼1702室的房屋一处。双方约定工程总价款为65000元，工期为2017年2月9日至4月19日，合同一经签订，田振芳应支付总工程款60%的首付款39000元，用于张龙开工、上料。田振芳在应付款日期不付款是违约行为，张龙有权停止施工。合同第九条约定，施工过程中任何一方如需终止合同须向另一方以书面形式提出，经双方同意，办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。如若未签订终止协议，违约方应向另一方支付总价款15%的违约金。合同签订后，田振芳支付张龙首付款30000元，余款9000元未有支付。张龙购买部分地板砖、沙子和水泥，并进行了部分施工，支付费用8995元。施工过程中，双方因故发生纠纷导致停工。2017年8月18日，田振芳与案外人张涛另行签订《工程合同》一份，由张涛为田振芳涉案房屋进行了装修，现已装修完毕并实际入住。2018年3月1日，田振芳以其诉讼请求诉至本院，要求张龙返还房屋装修款30000元，并支付违约金3250元。
本案在审理过程中，张龙当庭提起反诉，要求田振芳赔偿张龙实际损失34366元，并按照合同约定承担违约责任。
本院认为，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张龙为田振芳涉案房屋进行装修，双方存在装饰装修合同关系。因上述合同已经实际终止，田振芳支付给张龙的预付款30000元，应由张龙扣除相关费用后返还田振芳。田振芳的诉讼请求理由正当，本院部分予以支持。施工过程中，田振芳未按照合同约定足额支付首付款，张龙有权停止施工。后田振芳未以书面形式提出并经张龙同意即单方终止合同，且另行发包给他人进行装修，对张龙构成违约。田振芳应按照合同第九条第二款约定支付张龙总价款15%的违约金，即9750元。张龙在施工过程中实际发生的费用8995元，应当由田振芳支付，对于张龙的反诉请求，本院予以支持18745元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、张龙返还田振芳预付装修款30000元；
二、田振芳赔偿张龙实际损失8995元、违约金9750元；
上述两项相互折抵后由张龙返还田振芳11255元，定于本判决生效后五日内付清；
三、驳回田振芳的其他诉讼请求；
四、驳回张龙的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费550元，由田振芳负担344元，张龙负担206元；反诉费659元，由田振芳负担216元，张龙负担443元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。
审 判 长 孙伟先
审 判 员 商海波
人民陪审员 季新红
二〇一八年六月二十二日
书 记 员 王 静