伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0627民初4117号
原告：鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行，统一社会信用代码×××，住所地鄂尔多斯市东胜区伊化南路。
单位负责人：鲁兰君，职务行长。
委托诉讼代理人：唐鑫，公民身份号码×××�男，蒙古族，1985年1月23日出生，鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行员工，户籍地内蒙古鄂尔多斯市东胜区，现住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。
被告：鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司，统一社会信用代码×××，住所地鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人：王丽，职务总经理。
被告：鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地鄂尔多斯市东胜区。
法定代表人：郑晓丽，职务总经理。
委托诉讼代理人：黄安，内蒙古鄂尔多斯律师事务所律师。
被告：王丽，公民身份号码×××，女，汉族，1975年12月27日出生，鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司企业法人，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被告：郑小平，公民身份号码×××，男，汉族，1975年3月20日出生，鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司企业股东，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被告：辛永峰，公民身份号码×××，男，汉族，1971年2月19日出生，个体工商户，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住内蒙古鄂尔多斯市。
被告：刘静，公民身份号码×××，女，汉族，1973年8月31日出生，个体工商户，户籍地内蒙古鄂尔多斯市，现住鄂尔多斯市。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行与被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司、鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发�限责任公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静金融借款合同纠纷一案，于2017年9月6日向本院起诉，本院于当日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行委托代理人唐鑫、被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人黄安到庭参加诉讼，被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司归还拖欠原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行的贷款本金2000万元及从2014年9月24日至2015年9月23日按月利率8.25‰计算的利息2002000元与复利93247.18元、并偿还从2015年9月24日至2017年7月20日按月利率10.725‰计算的罚息4761900元与复利1142077.80元，截止2017年7月20日所欠本金、利息、罚息及复利共计27999224.98元，并偿还从2017年7月21日起至利息、罚息与复利实际给付之日的罚息与复利，按月利率10.725‰计算；2、原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行对被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司所有抵押给我行贰拾伍套不动产（位于东胜区商住小区，房屋所有权证号分别为蒙房权证东胜区字第XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XX**号）享有依法拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，并享有优先受偿权；3、王丽、郑小平、辛永峰、刘静对上述本金、利息、罚息与复利�担连带给付责任；4、本案诉讼费及原告实现债权产生费用由被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司、鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静承担。事实和理由:2014年9月18日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行与被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司、鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静签订了流动资金借款合同、抵押合同、保证合同，合同中约定：原告为被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司发放贷款2000万元，期限为1年，月利率8.25‰，逾期利率10.725‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本付息；被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物为鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊煤路77号三联商住小区（房屋所有权证号分别为：蒙房权证东胜区字第XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XX**号）的二十五套房屋；被告王丽、郑小平、辛永峰、刘静为上述债权提供连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期日起两年；2014年9月25日，原告依约发放2000万元贷款，被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司从2014年10月21日开始未能按期向原告偿还借款本息。
被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司辩称，对三联二手车公司借款事实及三联房地产公司作为抵押人的事实没有异议，具体借款本金及利息、罚息、复利的数额由人民法院依法审查认定，对原告诉讼请求第四项只认可诉讼费。
被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静未作答辩。
原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行围绕诉讼请求依法提交了证据，经鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司质证认为，对第一、二、三、四组证据中与其公司有关的材料均认可，对第五组证据中的违约时间证明和欠息证明不认可，被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静未到庭质证，本院认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告提交的证据予以采信并在卷佐证，对原告主张的事实本院予以确认。
本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借�并支付利息的合同。本案中，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行与被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司签订的合同编号为×××号的流动资金借款合同是双方的真实意思表示，该合同内容合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行已经按照合同约定发放了借款2000万元，被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司从2014年10月21日起未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行请求被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司返还借款本金2000万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人�币借款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行请求被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持，但对诉讼请求中罚息的复利不予支持。
被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司以其所有的二十五套房屋为被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司向原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行要求对被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，在抵押权人实现抵押权后，被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任�司有权向被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告与被告王丽、郑小平、辛永峰、刘静签订的保证合同中约定，”本保证合同担保方式为连带责任保证”。故原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行请求被告王丽、郑小平、辛永峰、刘静在本案中对被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告王丽、郑小平、辛永峰、刘静承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定�判决如下：
一、被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行（债权人）借款本金2000万元，并支付截至2017年7月20日所欠利息2002000元、罚息4761900元、复利569197.66元；
二、被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司向原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行支付从2017年7月21日至借款实际给付之日的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率10.725‰计算）；
三、若被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司未在本判决第一、二项所述的期限内给付借款本息，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行有权对被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司提供的抵押担保财产即坐落于�蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区伊煤路77号三联商住小区（房屋所有权证号分别为：蒙房权证东胜区字第XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XXXX、1XX**号；房屋他项权利证号分别为：鄂房他证东胜区字第1090414074**、109041407401、109041407402、109041407403、109041407404、109041407405、109041407406、109041407407、109041407408、109041407409、109041407410、109041407411、109041407412、109041407413、109041407414、109041407415、109041407416、109041407417、109041407418、109041407419、109041407420、109041407421、109041407422、109041407423、109041407424）的房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行对变价后所得款项在上述第一、二项及原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行实现债权的费用范围内享�优先受偿权；
四、被告王丽、郑小平、辛永峰、刘静对上述一、二项债权承担连带清偿责任；
五、被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静在分别承担本判决第三、四项抵押担保、连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司追偿，被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司应于被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静清偿其已实际履行的债务；
六、驳回原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行其他诉讼请求。
案件受理费181798元，减半收取90899元，由被告鄂尔多斯市三联二手车交易有限公司、鄂尔多斯市东胜区三联房地产开发有限责任公司、王丽、郑小平、辛永峰、刘静负担89233元，由原告鄂尔多斯银行股份有限公司银泰支行负担1666元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 员 吴婧
二〇一七年十月十六日
法官助理 闫茜
书 记 员 高娜