浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初130号
原告：温州银行股份有限公司梧田支行。
负责人：金抗茹。
委托代理人：孙忠孝。
被告：香牌鞋业有限公司。
法定代表人：周伟杰。
被告：赵世煜。
被告：黄文秋。
被告：温州联昌皮业有限公司。
法定代表人：吴文侠。
被告：周伟杰。
被告：赵文翔。
被告：周慈。
被告：周犇。
原告温州银行股份有限公司梧田支行与被告香牌鞋业有限公司、赵世煜、黄文秋、温州联昌皮业有限公司、周伟杰、赵文翔、周慈、周犇金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月7日向本院提起诉讼，请求法院判令：1.被告香牌鞋业有限公司偿还借款本金290万元、截止2015年9月17日的期内利息224946.79元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算，（逾期利息以借款本金290万元与欠息224946.79元之和为基数，从2015年9月17日起按月利率9.75‰计算至实际履行之日止）；2.被告赵世煜、黄文秋承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于望江东路朔门大厦×幢×室房产所得价款在220万元范围内享有优先受偿权；3.被告温州联昌皮业有限公司在1200万元范围内承担连带清偿责任；4.被告赵世煜在、黄文秋在950万元范围内承担连带清偿责任；5.被告周伟杰、赵文翔在1800万元范围内承担连带清偿责任；6.被告周慈、周犇在1700万元范围内承担连带清偿责任。在审理过程中，原告明确以起诉之日作为借款提前到期日，并变更第一项的诉讼请求为判令被告香牌鞋业有限公司偿还借款本金290万元、期内利息295321.21元及逾期利息（以借款本金290万元与期内利息295321.21元之和为基数，从2016年1月8日起按月利率9.75‰计算至实际履行之日止）。
本院受理后，依法适用简易程序，于2016年5月3日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决。
本院经审理认定：2014年9月24日，被告香牌鞋业有限公司向原告借款300万元，借款期限至2017年9月10日，借款月利率为6.5‰，逾期的罚息利率为借款利率加收50%，未按期支付的利息，按罚息利率计收复利。若借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息或在其他融资合同项下发生重大违约，原告有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息。
被告赵世煜、黄文秋与原告签订编号为温银731002014年高抵字00058号《最高额抵押合同》，约定被告赵世煜、黄文秋以其名下的坐落于温州市鹿城区望江东路朔门大厦×幢×室的房产为被告香牌鞋业有限公司在2014年8月29日至2019年8月29日间的借款在最高额220万元的范围内提供最高额抵押担保。双方办理了抵押登记。
被告温州联昌皮业有限公司与原告签订编号为温银731002014年高保字00051号《最高额保证合同》，约定被告温州联昌皮业有限公司为被告香牌鞋业有限公司在2014年8月4日至2019年8月4日间的借款在最高额1200万元的范围内承担连带保证责任。
被告赵世煜、黄文秋与原告签订编号为温银731002014年高保字00060号《最高额保证合同》，约定被告赵世煜、黄文秋为被告香牌鞋业有限公司在2014年8月25日至2019年8月25日间的借款在最高额950万元的范围内承担连带保证责任。
被告周伟杰、赵文翔与原告签订编号为温银731002014年高保字00049号《最高额保证合同》，约定被告周伟杰、赵文翔为被告香牌鞋业有限公司在2014年8月4日至2019年8月4日间的借款在最高额1800万元的范围内承担连带保证责任。
被告周慈、周犇与原告签订编号为温银731002014年高保字00050号《最高额保证合同》，约定被告周伟杰、赵文翔为被告香牌鞋业有限公司在2014年8月4日至2019年8月4日间的借款在最高额1700万元的范围内承担连带保证责任。
以上《最高额保证合同》均约定，合同担保的债权既有物（不论是本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。担保合同的担保范围为贷款的本金、利息、逾期利息、复息、索偿费用和抵押权人实现抵押权的相关费用等。
借款后，被告香牌鞋业有限公司仅偿还借款本金10万元及相应部分的利息。截止2016年1月7日，被告香牌鞋业有限公司尚欠借款本金290万元、期内利息295321.21元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告香牌鞋业有限公司应在本判决生效之日起10日内偿付原告温州银行股份有限公司梧田支行借款本金290万元、期内利息295321.21元及逾期利息（以借款本金290万元及期内利息295321.21元之和为基数，从2016年1月8日起按月利率9.75‰计算至判决确定的履行之日止）；
二、若被告香牌鞋业有限公司不履行上述付款义务，原告温州银行股份有限公司梧田支行依据编号为温银731002014年高抵字00058号《最高额抵押合同》，对登记在被告赵世煜、黄文秋名下的坐落于温州市鹿城区望江东路朔门大厦×幢×室的房产（产权证号：温房权证鹿城区字第××、×××号）拍卖、变卖或折价所得款项在220万元的最高限额内享有优先受偿的权利；
三、被告赵世煜、黄文秋依据编号为温银731002014年高保字00060号《最高额保证合同》，对包括第一项债务分别在最高限额950万元的范围内承担连带清偿责任；
四、被告温州联昌皮业有限公司依据编号为温银731002014年高保字00051号《最高额保证合同》，对包括第一项债务在最高限额1200万元的范围内承担连带清偿责任；
五、被告周伟杰、赵文翔依据编号为温银731002014年高保字00049号《最高额保证合同》，对包括第一项债务分别在最高限额1800万元的范围内承担连带清偿责任；
六、被告周慈、周犇依据编号为温银731002014年高保字00050号《最高额保证合同》，对包括第一项债务分别在最高限额1700万元的范围内承担连带清偿责任；
七、被告赵世煜、黄文秋、温州联昌皮业有限公司、周伟杰、赵文翔、周慈、周犇履行上述担保义务后，有权向被告香牌鞋业有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31800元，减半收取15900元，管辖异议申请费100元，由被告香牌鞋业有限公司、赵世煜、黄文秋、温州联昌皮业有限公司、周伟杰、赵文翔、周慈、周犇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 王群英
二〇一六年五月三日
书记员 韩 俊
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。
2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。
4.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（双方是法人或者其他组织的为六个月；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理执行。
5.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。