福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0481民初185号
原告马福兴，男，1977年8月29日出生，汉族，住永安市。
委托代理人张先火，福建众强律师事务所律师。
被告张瑛，女，1970年10月12日出生，汉族，住永安市。
被告陈福永，男，1970年8月3日出生，汉族，住永安市。
原告马福兴与被告张瑛、陈福永房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月11日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马福兴及其委托代理人张先火到庭参加诉讼。被告张瑛、陈福永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告马福兴诉称：2015年10月15日，原告购买二被告位于永安市永乐佳房6幢3－202室房产，双方并签订《房产买卖协议》，约定：买卖价格为326000元，协议书所约定的成交价与申报价之间的差额作为房屋装修及设备转让款；被告应保证室内清洁，无结构性损坏，门窗及配套水、电、煤气、有线电视、管道完好；若房产销售价格包含装修及附带家私电器，则被告不得破坏或更换、不得将附带之家私电器搬出或进行更换，否则须赔偿原告损失。协议签订后，原告依约支付给被告64000元购房款（含定金10000元），并以讼争房产贷款250000元转入被告账户，尚欠购房款12000元未付。协议约定交易税费由各自承担，讼争房产被告应承担的税费含土地出让金、房产溢价金、交易税等共计83121元，在办理房产过户时，被告以无钱交税为由，要求原告先向中介方借款，待银行发放贷款后再归还给原告，为此，原告向中介方借款并先行为被告垫付了83121元税费款，该款扣除原告未付清的购房款12000元，被告尚应支付原告71121元。此外，被告违约将固定装修如橱柜、吊柜等全部拆除，给原告造成了大量损失，估值约30000元以上。嗣后，原告多次要求二被告支付为其代垫的款项并赔偿违约拆除房屋固定装修物造成的损失未果。请求判令：1、二被告支付原告为其代垫的税费款71121元；2、二被告支付违反约定拆除房屋固定装修给原告造成的损失30000元（具体数额以重新装修材料款加做工费计算，或以法院委托评估价计算）；3、二被告支付原告律师代理费损失2000元；4、由二被告承担本案诉讼费用（含诉前财产保全费）。庭审中，原告撤回第2项诉讼请求，不在本案中主张该损失，但保留另行主张的权利。
被告张瑛、陈福永未作答辩。
经审理查明：2015年10月15日，原告马福兴经中介居间，向被告张瑛、陈福永购买坐落于永安市永乐佳房6幢3-202室房产，原、被告及中介方并签订《房产买卖协议》一份，协议主要约定：二被告同意将坐落于永安市永乐佳房6幢3-202室房产出售给原告，建筑面积80.7平方米，成交价为326000元，该成交价与申报价之间的差额作为房屋装修及设备转让款；原告应于协议签订之日支付二被告购房定金10000元；办理房产过户手续所需缴纳的税费由双方各自承担（原告仅承担契税）；原告应于2015年11月1日前支付二被告购房款46000元（不含定金，定金可冲抵购房款），余款270000元由原告向银行申请商业贷款，所贷款项直接转至被告账户，若实际放贷金额小于申请金额，原告应于收到银行同意放贷金额当日将差额部分直接支付给被告。该协议还约定了其他事项。协议签订后，原告于当日支付二被告购房定金10000元、于2015年10月26日支付购房款54000元、并于2015年12月17日支付购房款250000元（原告以讼争房产向招商银行申请贷款）。2015年11月25日，讼争房产过户登记至原告名下。因讼争房产系经济适用房，在办理过户手续过程中原告需缴纳契税3200元，该款原告已缴纳；二被告需缴纳土地出让价款及农业土地开发资金61250元、经济适用住房增值收益价款20003元、印花税及契税1868.13元，合计83121.13元，该款均由原告支付，二被告未将该款支付给原告，原告催讨未果，诉至本院，引发讼争。诉讼过程中，原告并提交照片12张，欲证实二被告违约拆除讼争房产室内固定装修之事实。
另查明，原告在本案起诉前向本院申请诉前财产保全，申请保全二被告价值103121元的财产，本院于2015年12月30日作出（2015）××执保字第××号民事裁定书，对原告的申请予以准许，原告为此向本院预交诉前财产保全费1447元。
再查明，原告因本案诉讼委托福建众强律师事务所代理诉讼，花费律师代理费2000元。
上述事实，有原告提供的《房产买卖协议》、房产证、收条、《个人借款借款借据》、交易明细、缴款通知书、银行转账凭证、税收完税证明、律师代理费发票、民事裁定书、诉前财产保全费预收发票、借条、说明及当事人的陈述等证据在案为凭，并经庭审查证，可以采信。
本院认为，原、被告签订的《房屋买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效，对双方均具有约束力。房屋买卖协议约定办理产权过户登记手续的税费由各自承担，双方在办理产权过户登记手续过程中，原告为二被告垫付相关税费共计83121.13元，二被告应将该款支付给原告，因原告尚欠二被告购房款12000元（326000元-10000元-54000元-250000元），原告要求进行相应抵扣，理由充分，应予支持，经抵扣后，二被告尚应支付原告相关税费71121.13元，因此，对原告要求二被告支付其垫付的税费71121元的请求，本院予以支持。原告要求二被告支付律师代理费损失2000元，无法律及合同依据，本院不予支持。原告自愿撤回要求二被告支付违反约定拆除房屋固定装修造成的损失的诉讼请求，系其对自身权利所作的处分，应予允准，对该项诉请本院在本案中不作审查认定及处理，原告可另行主张权利。被告张瑛、陈福永经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和答辩的权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张瑛、陈福永应于本判决生效后十日内支付原告马福兴代垫的税费款71121元；
二、驳回原告马福兴的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1628元，由原告马福兴负担45元、由被告张瑛、陈福永负担1583元；诉前财产保全费1447元，由原告马福兴负担449元、由被告张瑛、陈福永负担998元；公告费300元，由被告张瑛、陈福永负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 钟增贵
审 判 员 徐 娟
人民陪审员 郑 婕
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 朱中欢
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。