湖北省荆门市东宝区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0802民初1694号
原告：湖北中民建筑工程有限公司。
法定代表人：关鸿发，董事长。
委托诉讼代理人：杨士虎，系该公司员工。
委托诉讼代理人：张良龙，湖北新天律师事务所律师。
被告：荆门市吉洪置业有限公司。
法定代表人：高吉洪，董事长。
委托诉讼代理人：李昌斌，湖北同进律师事务所律师。
被告：高吉洪。
原告湖北中民建筑工程有限公司（以下简称“中民建筑公司”）与被告荆门市吉洪置业有限公司（以下简称“吉洪置业”）、高吉洪建设工程合同纠纷一案，本院依照中民建筑公司的诉前财产保全申请，作出（2016）鄂0802财保88号民事裁定书，对吉洪置业位于荆门市象山大道与泉口路交汇处西南角的土地（证号：荆国用（2014）第6359号）予以查封。原告中民建筑公司在法律规定的期限内向本院起诉，本院于2016年9月2日立案后，依法适用简易程序，于2016年10月18日公开开庭进行了审理。原告中民建筑公司的委托诉讼代理人杨士虎、张良龙，被告吉洪置业的委托诉讼代理人李昌斌到庭参加了诉讼，被告高吉洪经本院合法传唤，无正当理由为到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告中民建筑公司向本院提出诉讼请求：1、被告吉洪置业返还原告保证金1000万元，赔偿原告损失1000万元，并对保证金按照月利率20‰支付从2016年8月1日至实际还清之日止的利息；2、被告高吉洪对吉洪置业的上述债务承担连带偿还责任；3、本案诉讼费用、财产保全申请费由被告承担。事实及理由：吉洪置业由被告高吉洪独资开办，2013年底，原告与被告高吉洪商量对吉洪置业位于荆门市象山大道与泉口路交汇处西南角的地块（证号：荆国用（2014）第6359号）房地产开发项目发包给原告施工。同年12月29日，双方正式签订了《工程建筑施工承包合同》，原告按约定向吉洪置业支付了1000万元的保证金，但被告未按约定开工，又将该项目发包给他人施工。经双方交涉，被告同意退还原告保证金并支付利息、赔偿损失，被告向原告出具了欠条，但被告一直未支付。
被告吉洪置业辩称，吉洪置业与原告签订的《工程建筑施工承包合同》属实，合同没有实际履行，双方都有过错，原告没有按照约定时间交纳保证金，项目审批不畅，双方于2014年9月2日协商解除合同，原告要求赔偿损失并支付利息的诉请过高，并且被告已退还原告12万元保证金。
被告高吉洪未向本院答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：1、《工程建筑施工承包合同》，原告拟证明合同约定了违约金责任，被告吉洪置业对合同真实性无异议，对证明目的有异议，认为合同没有实际履行，不符合合同约定的违约责任情形。本院对《工程建筑施工承包合同》的真实性予以采信，合同对保证金的退还方式约定为“保证金进入甲方账户90天必须安排乙方（原告）人员进场开工，若三个月不能进场开工，从进账之日起第四个月按月息3%计息。但时间不能超过四个月，若超过四个月甲方（吉洪置业）应全部退还保证金和利息，还要补偿给乙方损失费100万元”，该条款系对保证金退还的违约责任的约定，该约定不以合同是否履行为前提，即合同解除不影响该条款的效力，本院对该证据的证明目的予以采信。2、收据1份、银行转款凭证8张、许道洪证明材料1份，原告拟证明被告收到了原告交纳的1000万元保证金，款项通过高吉洪个人账户收取，吉洪置业出具收据，吉洪置业与高吉洪构成财产混同。被告对转款的事实无异议，最后一笔保证金的交纳时间是2014年3月20日，迟于合同约定的时间，原告违约在先。本院对原告支付1000万元保证金的事实予以确认，该保证金汇入高吉洪个人账户，高吉洪个人应否承担偿还责任，属于本案法律争议问题，本院在判决理由部分认定。3、欠条3张、承诺书2份，原告拟证明被告将涉案项目发包给他人后，被告承诺退还保证金并赔偿利息损失，并对利息损失先后出具三张欠条，金额合计730万元。被告对欠条上高吉洪签名和吉洪置业公章真实性无异议，但欠条是在受胁迫的情况下书写的，欠款的性质是应当退还的保证金而非利息；两份承诺书是在被告吉洪置业未按约定期限退还保证金的情况下出具了，不是吉洪置业的真实意思表示。本院对欠条和承诺书的真实性予以采信，从欠条出具的时间和金额看，三张欠条应为吉洪置业承诺支付的迟延退还保证金的利息（包括100万元的违约金），本院对欠条和中承诺书的证明目的予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认以下事实：
2013年12月29日，吉洪置业（甲方）与中民建筑公司（乙方）签订一份《工程建筑施工承包合同》，约定吉洪置业将其开发的苏畈桥泉口河新村鸿程·廊桥水岸住宅小区发包给中民建筑公司建设，合同约定，乙方在签订合同后七个工作日交清1000万元工程保证金。保证金进入甲方账户90天必须安排乙方（原告）人员进场开工，若三个月不能进场开工，从进账之日起第四个月按月利率30‰计息。但时间不能超过四个月，若超过四个月甲方（吉洪置业）应全部退还保证金和利息，还要补偿给乙方损失费100万元，工程继续发包给乙方。合同签订后，中民建筑公司通过许道洪个人账户先后分8次向高吉洪个人账户转款合计1000万元，分别为：2013年12月13日160万元，2013年12月26日140万元，2013年12月30日200万元，2014年1月7日180万元，2014年1月9日120万元，2014年1月28日70万元，2014年2月24日95万元，2014年3月20日35万元。吉洪置业于2014年3月28日向中民建筑公司出具收到1000万元保证金的收据。
因工程未能按照约定期限开工，中民建筑公司与吉洪置业于2014年9月2日协议解除《工程建筑施工承包合同》，吉洪置业于同日出具了一份承诺书，承诺在2014年9月30日前退还保证金。吉洪置业因未能在该承诺期限还款，于2014年9月28日向中民建筑公司出具一张欠条，载明“今欠到湖北中民建筑工程有限公司现金300万元（改期2014年11月30日还清）”，同时出具一份承诺书，承诺在2014年10月20前退清保证金；吉洪置业未在约定期限退款和付款，于2015年3月30日再次向中民建筑公司出具一张金额为220万元的欠条；2015年10月30日，吉洪置业向中民建筑公司出具第三张欠条，金额为210万元。吉洪置业一直未履行上述付款义务。
同时查明，中民建筑公司多次要求吉洪置业退还保证金后，吉洪置业向中民建筑公司工作人员唐万生转款12万元。吉洪置业系高吉洪独资设立的一人有限责任公司。
本案争议焦点为：一、原告要求被告赔偿损失1000万元并从2016年8月1日起按月利率20‰支付利息是否有依据；二、被告是否已返还原告保证金12万元。
本院认为，吉洪置业与中民建筑公司签订的《工程建筑施工承包合同》是双方真实意思的表示，该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。因合同未能履行，双方协议解除了建设工程合同，吉洪置业依法应当退还中民建筑公司交纳的保证金。
对于第一项争议焦点，中民建筑公司主张，1000万元的损失系吉洪置业迟延返还保证金应当承担的利息损失和违约金，包括四笔：（1）第一张欠条的300万元金额包括利息240万元（按照月利率30‰从款项支付之日计算至2014年9月30日）和违约金60万元；（2）第二张欠条的220万元金额包括利息180万元（按照月利率30‰从2014年10月1日计算至2015年3月30日）和违约金40万元；（3）第三张欠条的210万元为2015年3月31日至2015年10月30日的利息（按月利率30‰计算）；（4）2015年10月31日至2016年7月31日的利息为270万元（按月利率30‰计算）。本院认为，虽然中民建筑公司与吉洪置业按照月利率30‰对迟延退还保证金的损失进行了计算并计入欠条，但中民建筑公司的实际损失应为资金占用期间的利息损失，双方约定的月利率30‰超过了法律保护的利息计算标准，本院酌定按照月利率20‰计算中民建筑公司的利息损失，从保证金实际支付之日暂计算至2016年7月31日，利息合计6145667元，2016年8月1日之后的利息以保证金1000万元为本金按照月利率20‰计算。对于欠条中计入的100万元违约金，因上述利息足以弥补中民建筑公司的损失，本院对中民建筑公司主张的100万元违约金不予支持。
对于第二项争议焦点，中民建筑公司庭后向本院提交了《关于荆门市吉洪置业有限公司支付12万元款项情况说明》，认可吉洪置业通过唐万生向中民建筑公司支付了12万元的事实，但中民建筑公司主张该12万元系支付保证金利息，本院认为，双方对于支付的该款项性质并无明确约定，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，该款项应优先抵充主债务利息，即吉洪置业支付的12万元应优先抵扣利息，从吉洪置业上述应承担的保证金利息中扣除。
关于高吉洪个人是否应当对吉洪置业的上述债务承担连带偿还责任的问题。中民建筑公司主张，吉洪置业是高吉洪独资开办的企业，保证金汇入高吉洪个人账户，相关手续和承诺也是高吉洪办理，高吉洪个人财产与公司财产混同。本院认为，公司法人的显著特点是法人财产独立于股东个人财产，是为现代公司制度的基石和股东有限责任的前提。吉洪置业是高吉洪出资设立的一人有限责任公司，高吉洪出借个人银行账户收取吉洪置业应收取的保证金，构成高吉洪个人财产与公司财产的混同，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，高吉洪应当对其个人财产与公司财产相互独立承担举证责任，而其未举证证明该事实，应当承担不利的后果。因此，本院对中民建筑公司要求高吉洪对吉洪置业的债务承担连带偿还责任的请求予以支持。
对于吉洪置业提出的中民建筑公司未在合同约定的“协议签订后七个工作日”交清保证金，也应承担相应的违约责任的意见，本院认为，违约责任以违约行为造成损失为前提，虽然中民建筑公司没有在合同约定的期限内付清保证金，但吉洪置业并未提交证据证明中民建筑公司迟延交纳保证金对其造成实际损失，吉洪置业亦未提出明确的违约责任请求，本院对其该项意见不予支持。
综上所述，中民建筑公司要求吉洪置业返还保证金并赔偿损失的诉请合法有据，本院予以支持，对于利息损失的数额本院按照月利率20‰予以支持，并扣除吉洪置业已支付的12万元；高吉洪对吉洪置业的上述债务承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告荆门市吉洪置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告湖北中民建筑工程有限公司工程保证金1000万元，并赔偿利息损失（利息计算方法为：从保证金实际支付之日计算至2016年7月31日，利息合计为6025667元（已扣除12万元），2016年8月1日至清偿之日的利息以保证金1000万元为本金按照月利率20‰计算）；
二、被告高吉洪对被告荆门市吉洪置业有限公司的上述债务承担连带偿还责任；
三、驳回原告湖北中民建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费141800元，减半收取70900元，诉前财产保全申请费5000元，合计75900元，由原告湖北中民建筑工程有限公司承担13700元，被告荆门市吉洪置业有限公司、高吉洪共同承担62200元。
被告如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 鲁儒华
二〇一六年十一月十五日
书记员 钱小丽