广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第358号
原告：陈镇海，住广州市海珠区。
委托代理人：冯国斌，广东晟晨律师事务所律师。
委托代理人：陈立，广东晟晨律师事务所律师。
被告：广州我爱绿菜篮农业科技有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：熊正平。
被告：张健宏，住广州市海珠区。
被告：俞蘅，住广州市天河区。
被告：广州市燊辉物业管理有限公司，住所地广州市海珠区。
法定代表人：叶兆明。
被告：叶兆明，住广东省佛山市南海区。
被告：欧阳东宝，住广东省佛山市顺德区。
原告陈镇海诉被告广州我爱绿菜篮农业科技有限公司（以下简称绿菜篮公司）、张健宏、余蘅、广州市燊辉物业管理有限公司（以下简称燊辉公司）、叶兆明、欧阳东宝民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯国斌、陈立到庭参加了诉讼，六被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告绿菜篮公司、张健宏在2013年6月14日签订《借款合同》，向原告借款4000000元用于资金周转，借款期限6个月，双方并就借款利息、违约金作了约定。同日被告燊辉公司、余某、叶兆明、欧阳东宝签署了《不可撤销的担保书》为上述借款承担连带保证责任。燊辉公司以其所有的位于广州市海珠区江湾路123号2楼的房产作抵押担保，并于2014年6月l8日办理了抵押登记。原告在2013年6月14日履行了《借款合同》，向被告支付了4000000元。但借款期限已过被告仍未归还借款，也未支付利息。据此，请求法院判令：1、被告绿菜篮公司、张健宏向原告归还借款本金4000000元及支付借款利息（从2013年6月14日起按月息1.8%计至2013年12月13日止）；2、被告绿菜篮公司、张健宏向原告支付违约金（从2013年12月14日起按每天千分之一标准计至还款之日止）；3、被告绿菜篮公司、张健宏向原告支付律师费170400元；4、判令被告俞蘅、燊辉公司、叶兆明、欧阳东宝就上述借款本金、利息、违约金、律师费承担连带清偿责任；5、原告对被告燊辉公司的抵押物广州市海珠区江湾路123号2楼房产变卖、拍卖所得价款优先受偿；6、本案受理费、财产保全费、公告费由六被告承担。
六被告均无答辩，亦无提交证据。
经审理查明：2013年6月14日，原告（甲方、贷款人）与被告绿菜篮公司、张健宏（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定乙方向甲方借款4000000元用于资金周转，借款期限陆个月，为2013年6月14日起至2013年12月13日止；乙方同意上述借款金额及同意上述借款可由甲方和/或甲方指定的第三方以银行转账和/或现金支付给乙方和/或乙方指定的第三方；借款月利率1.8%，利息从本合同项下的贷款发放之日起，按实际用款额和实际用款天数计算；乙方贷款到期时一次性归还贷款本金；贷款期限届满或甲方依合同约定提前要求偿还贷款本息时，如乙方逾期偿还贷款本息的，每逾期一天，应按欠款余额（包括本金及利息）每日千分之贰计算违约金给甲方；乙方逾期偿还贷款本金的除需支付前述违约金外，仍应按合同约定支付利息至实际还清贷款之日止;乙方逾期偿还贷款本息的，甲方为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼或仲裁费、保全费等）由乙方承担等。同日，原告与被告、案外人佛山市顺德区同睿贸易有限公司（以下简称同睿公司）签订《委托划款确认书》，确认原告委托同睿公司对借款人、张健宏进行划款，上述借款付款账户为同睿公司名下农业银行账号，收款账号为被告名下建设银行账号。被告绿菜篮公司、张健宏出具《借款收据》，确认收到原告交来4000000元，其中现金100000元，通过银行转账3900000元。
同日，被告俞蘅、燊辉公司、叶兆明、欧阳东宝均向原告出具《不可撤销的担保书》，同意为借款人张健宏等与原告签订的上述《借款合同》承担保证责任；担保借款本金为4000000元和该借款项下所发生的利息和费用；保证期从生效日至贷款期限到期日或贷款本金、利息、费用结清后两年内有效。原告与被告燊辉公司、叶兆明、欧阳东宝于2013年6月7日签订《房地产抵押合同》，约定燊辉公司以其名下广州市海珠区江湾路123号2楼房产向原告提供抵押，作为原告与被告绿菜篮公司、张健宏签订的《借款合同》项下债务的担保，担保范围包括但不限于对借款本息、违约金及甲方为实现债权所支付的所有费用（包括但不限于律师费和诉讼费等）。上述抵押房产在房地产管理部门办理了抵押登记。
庭审中，原告为证明其主张提交如下证据：证据1、借款合同，证明原告与被告绿菜篮公司、张健宏存在借款关系；证据2、借款收据，证明原告已依约向被告张健宏支付借款4000000元，其中100000元是以现金方式支付，另外3900000元是以转账方式支付；证据3、转账凭证，证明原告依约向被告支付借款；证据4、不可撤销的担保书3份，证明被告燊辉公司、俞蘅、叶兆明、欧阳东宝就涉案借款承担连带清偿责任；证据5、房地产抵押合同，证明被告燊辉公司提供房产作为借款抵押担保；证据6、房地产登记查册表，证明被告燊辉公司提供的抵押房产已办理抵押登记；证据7、律师委托代理合同，证明原告为实现债权而支出的律师费；证据8、律师费转账凭证、律师费发票，证明原告已向律师所支付律师费；证据9、委托划款确认书，证明原告委托同睿公司向被告划款3900000元；证据10、房地产他项权证，证明涉案抵押房产已办理了抵押登记，原告是抵押房产的他项权利人。
诉讼中，原告撤回关于要求被告支付律师费170400元的诉讼请求，本院予以准予。
本院认为：原告主张其与被告绿菜篮公司、张健宏存在借贷关系，有双方签订的《借款合同》及被告绿菜篮公司与张健宏共同出具的《借款收据》等为证。现借款期限届满，原告主张要求被告绿菜篮公司、张健宏归还借款4000000元合法合理，本院予以支持。原告主张按月利率1.8%计算借款期间即2013年6月14日起至2013年12月13日止的利息，符合双方约定，对此本院予以支持。原告主张从2013年12月14日起按每天千分之一标准计算违约金，超过银行同期贷款利率的四倍，故本院对违约金调整为按银行同期贷款利率的四倍计算。被告燊辉公司以其名下房产抵押给原告作为被告绿菜篮公司、张健宏偿还借款的担保，并依法在房地产管理部门办理了抵押登记登记手续，原告对抵押房产享有抵押权。当被告绿菜篮公司、张健宏不履行还款义务时，原告有权从依法处分抵押物所得价款中优先受偿。被告余某、燊辉公司、叶兆明、欧阳东宝均向原告出具《不可撤销的担保书》，同意为上述《借款合同》承担保证责任，鉴于《不可撤销的担保书》中对被告余某、燊辉公司、叶兆明、欧阳东宝的保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告余某、燊辉公司、叶兆明、欧阳东宝应按照连带责任保证承担保证责任，同时被告余某、燊辉公司、叶兆明、欧阳东宝未与原告约定各自的保证份额，依法应认定为连带共同保证，应共同对被告绿菜篮公司、张健宏的上述债务负连带保证责任，并在承担保证责任后享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起10日内，被告广州我爱绿菜篮农业科技有限公司、张健宏向原告陈镇海清偿借款本金4000000元及利息（以4000000元为基数，按月利率1.8%从2013年6月14日计至2013年12月13日）、违约金（以4000000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准从2013年12月14日计至借款清偿之日止）；
二、如被告广州我爱绿菜篮农业科技有限公司、张健宏不履行上述判决，原告陈镇海有权从依法拍卖、变卖被告广州市燊辉物业管理有限公司名下的广州市海珠区江湾路123号2楼房产所得价款中优先受偿；
三、被告余蘅、广州市燊辉物业管理有限公司、叶兆明、欧阳东宝对被告广州我爱绿菜篮农业科技有限公司、张健宏的上述债务承担连带清偿责任。被告余蘅、广州市燊辉物业管理有限公司、叶兆明、欧阳东宝承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告广州我爱绿菜篮农业科技有限公司、张健宏追偿；
四、驳回原告陈镇海的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54741元、财产保全费520元、公告费1000元，由被告广州我爱绿菜篮农业科技有限公司、张健宏负担，被告余蘅、广州市燊辉物业管理有限公司、叶兆明、欧阳东宝负连带清偿责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 肖 汉
人民陪审员 陶茂娟
人民陪审员 温爱华
二〇一五年十月二十日
书 记 员 周家谊