上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）黄浦民五（商）初字第9351号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行。
负责人敬宗泉。
委托代理人朱伟国、钱欣，上海市捷华律师事务所律师。
被告上海福象国际贸易有限公司。
法定代表人叶敏娟。
被告叶敏娟。
被告鲍海平。
三被告共同委托代理人戚夏凤，上海市志君律师事务所律师。
被告卞静。
被告李玮。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行（以下简称邮政银行上海分行）与被告上海福象国际贸易有限公司（以下简称福象公司）、叶敏娟、鲍海平、卞静、李玮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政银行上海分行委托代理人钱欣，被告福象公司、叶敏娟、鲍海平委托代理人戚夏凤到庭参加诉讼，被告卞静、李玮因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行上海分行诉称：2011年7月27日，原告与福象公司签订了《小企业最高额综合授信合同》，约定：原告向福象公司提供最高综合授信限额为人民币5，400，000元（以下币种均同）。原告与福象公司签订了《小企业额度借款合同》，约定：借款额度为4，100，000元，额度借款存续期自2011年7月27日至2014年7月26日，单笔支用借款最长期限为12个月，还款方式为按月还息，到期一次还本。卞静、李玮以上海市长寿路XXX弄XXX号XXX层XXX室的房产为福象公司上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。叶敏娟、鲍海平为福象公司的上述借款提供连带责任保证。
2011年8月6日，原告向福象公司发放贷款4，100，000元。之后，福象公司未按约履行还款义务，卞静、李玮、叶敏娟、鲍海平亦未履行担保义务。据此，原告请求判令：1、福象公司归还原告借款本金4，100，000元；2、福象公司支付原告暂计至2013年8月27日止的利息833.01元、逾期利息19，222.65元，并偿付自2013年8月28日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本息4，100，833.01元为基数，按《小企业额度借款合同》约定的利率基础上加收50%计息）；3、福象公司赔偿原告律师费10，000元；4、福象公司未履行上述还款义务，原告有权处分抵押物，所得价款优先受偿；5、叶敏娟、鲍海平对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、财产保全费由福象公司、叶敏娟、鲍海平、卞静共同承担，公告费由卞静、李玮承担。
原告邮政银行上海分行为此提交以下证据材料：1、《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》，证明福象公司向原告借款以及双方权利、义务约定的事实；2、《小业最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明，证明原告与卞静、李玮签订最高额抵押合同，原告为上海市长寿路XXX弄XXX号XXX层XXX室的房地产抵押权人；3、《最高额保证合同》，证明叶敏娟、鲍海平为福象公司向原告借款提供连带责任保证的事实；4、贷款借据、贷款放款单，证明原告放款的事实；5、活期账户交易明细，证明福象公司欠款的事实；6、律师聘用协议、发票、支付凭证，证明原告为实现债权，聘请律师支付的费用；7、准予变更登记通知书，证明原中国邮政储蓄银行有限责任公司上海分行变更为邮政银行上海分行。
被告福象公司、叶敏娟、鲍海平辩称：对原告第1项诉请福象公司愿意偿还借款本金，但因经济困难，无法偿还；第2项诉请认为逾期利息上浮50％过高，请求法院酌情考虑；第3项诉请请求法院核实；第4项诉请无异议；第5项诉请认为叶敏娟、鲍海平应在物的担保以外的不足部分承担连带清偿责任。
被告福象公司、叶敏娟、鲍海平未提交证据材料。
被告卞静、李玮未作答辩，亦未提交证据材料。
经质证，福象公司、叶敏娟、鲍海平对原告提交的证据1、2、3、4、5、7均无异议，对证据6请求法院核实。
经审理查明：1、2011年7月27日，原告与福象公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业最高额综合授信合同》，约定：原告向福象公司提供最高综合授信限额为5，400，000元，授信期限为2011年7月27日至2016年7月26日。原告与福象公司签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业额度借款合同》，约定：借款额度为4，100，000元，在额度支用期内，福象公司可以循环使用。额度借款存续期最长为36个月，自2011年7月27日至2014年7月26日，额度借款存续期内的前24个月为额度支用期，福象公司可以申请支用借款，单笔支用借款最长期限为12个月，借款期限自福象公司实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮25%。如福象公司未按约偿还贷款本金，原告有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的利率基础上加收50%确定。如福象公司未按期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。
2、同日，原告与卞静、李玮签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《小企业最高额抵押合同》，约定：卞静名下的位于上海市长寿路XXX弄XXX号XXX层XXX室的房产抵押给原告，为福象公司上述债务在最高额5，400，000元的范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括《小企业额度借款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用等（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。该房产已办理了抵押登记。
3、同日，原告与叶敏娟、鲍海平签订了编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，约定：叶敏娟、鲍海平为福象公司上述债务在最高额5，400，000元提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。不论《小企业最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同（以下简称主合同）项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，原告有权要求叶敏娟、鲍海平优先承担保证责任。如原告放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，叶敏娟、鲍海平仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。
4、2011年8月6日，原告向福象公司发放贷款4，100，000元，到期日为2013年8月5日，利率为7.5%。福象公司收贷后未履行还款义务。截至2013年8月27日止，福象公司尚欠原告借款本金4，100，000元、利息833.01元、逾期利息19，222.65元。原告为本案诉讼支付了律师费10，000元。
5、原中国邮政储蓄银行有限责任公司上海分行现变更为邮政银行上海分行。
庭审中，福象公司、叶敏娟、鲍海平未提供逾期利息过高的相关证据。
本院认为，《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各当事人的真实意思表示，对各方均具有法律约束力。原告为福象公司办理了最高债权额度授信业务，发放了贷款，福象公司未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。
福象公司、叶敏娟、鲍海平提出逾期利息过高的抗辩意见，因《小企业额度借款合同》已明确约定了福象公司应按时归还借款、支付利息及拖欠本息后应偿付逾期利息的内容，该项约定未违反相关法律法规的规定，故福象公司、叶敏娟、鲍海平该项抗辩意见缺乏事实和法律依据，本院不予采信。
原告主张律师费一节，因《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中就律师代理费作出了约定，该项费用系原告为诉讼而支付的费用，根据律师收费规定及本案讼争标的，原告支付的律师代理费，符合司法局规定的、物价部门认可的律师收费标准，故福象公司应赔偿原告律师费。
卞静以其名下的房产为福象公司借款作抵押担保，并向房地产登记部门办理了抵押登记手续，应确认合同的抵押条款生效，对抵押人和抵押权人均具有约束力，原告已依法取得抵押权。当福象公司不履行债务时，卞静应在《小企业最高额抵押合同》范围内承担担保责任。
叶敏娟、鲍海平作为福象公司的保证人，应在《最高额保证合同》范围内承担保证责任。当然，卞静、叶敏娟、鲍海平在承担担保责任后有权向福象公司追偿。
叶敏娟、鲍海平提出应在物的担保以外的不足部分承担连带清偿责任的抗辩意见，因本案系争抵押担保是卞静提供抵押物的担保，根据法律规定原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人叶敏娟、鲍海平承担保证责任，且原告与叶敏娟、鲍海平在《最高额保证合同》已明确约定了不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或物的担保，原告有权要求叶敏娟、鲍海平优先承担保证责任。原告有权选择担保权利的行使，故叶敏娟、鲍海平该项抗辩意见，本院不予采信。卞静、李玮因下落不明，经本院公告传唤仍未到庭，视为放弃质证权利，由此产生的法律后果，由卞静、李玮自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海福象国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行借款本金人民币4，100，000元；
二、被告上海福象国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行暂计至2013年8月27日止的利息人民币833，01元、逾期利息人民币19，222.65元，并偿付自2013年8月28日起至实际清偿之日止的逾期利息（以人民币4，100，833.01元为基数，按《小企业额度借款合同》约定的利率基础上加收50%计息）；
三、被告上海福象国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行律师费人民币10，000元；
四、如被告上海福象国际贸易有限公司届时未履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的还款、赔偿义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海分行可与被告卞静协议，以被告卞静名下的位于上海市长寿路XXX弄XXX号XXX层XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款应在最高额人民币5，400，000元范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告卞静所有，不足部分由被告上海福象国际贸易有限公司继续清偿；被告卞静在承担了担保责任后，有权在担保责任范围内向被告上海福象国际贸易有限公司追偿；
五、被告叶敏娟、鲍海平对被告上海福象国际贸易有限公司上述判决主文第一、二、三项所确定的还款、赔偿义务，应在最高额人民币5，400，000元范围内承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在保证责任范围内向被告上海福象国际贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币39，840.44元，财产保全费人民币5，000元，两项合计人民币44，840.44元，由被告上海福象国际贸易有限公司、叶敏娟、鲍海平、卞静共同负担，公告费人民币560元，由被告卞静、李玮共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 翁海影
审 判 员 翟国静
人民陪审员 厉慧芬
二〇一四年四月二十二日
书 记 员 何艳璐
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。