湖南省怀化市鹤城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1202民初720号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行。
委托诉讼代理人董文建一般授权，男，汉族。
委托诉讼代理人周东海(特别授权），男，汉族
被告曾云田，男，汉族，。
被告尹玉香，女，汉族。
被告曾喜春，男，汉族。
被告杨蕊忆，女，汉族。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行与被告曾云田、尹玉香、曾喜春、杨蕊忆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法适用普通程序，由审判员侯自平担任审判长，与人民陪审员陈方长、沈红组成合议庭，于2016年10月19日公开开庭进行了审理，代理书记员许文镌担任庭审记录。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行的委托诉讼代理人董建文，被告曾云田、尹玉香、曾喜春、杨蕊忆经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司怀化市分行向本院提出诉讼请求：1、被告曾云田、尹玉香、曾喜春、杨蕊忆偿还借款本金502930.12元、利息24889.38元（含罚息）（利息暂计算至2016年3月29日，此后本金、利息、罚息等按照《个人额度借款合同》约定的利率计算至借款还清之日），本息共计527819.50元；2、请求确认原告对抵押物怀化市鹤城区府星路（怀房权证字000376**、国有土地证怀国用（2002）第出387-24号，怀房权证字000647**、国有土地证怀国用（2004）第出122-7号，怀房权证字000416**、国有土地证怀国用（2003）第出,22-25号）三处房产享有优先受偿权；3、判令四被告承担本案原告为实现债权所支付的律师费、诉讼费等费用。
事实与理由：2014年11月18日原告与被告曾云田签订《个人额度借款合同》（以下简称合同）。合同约定：甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币800000元，在借款额度有效期内，只要乙方未偿还的合同项下的借款本金余额超过借款额度，乙方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点乙方所申请的借款本金金额与乙方未偿还的合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。被告曾云田于2014年11月27日向原告申请借款40万元，双方约定贷款年利率为7.84%，期限为12个月，从2014年11月27日至2015年11月27日，还款方式为阶段性等�本息还款法。被告曾云田于2015年2月14日向原告申请借款40万元，双方约定贷款年利率为7.84%，期限为12个月，从2015年2月14日至2016年2月14日，还款方式为阶段性等额本息还款法。为了保证在债务到期时被告曾云田能够及时履行债务，以其在怀化市鹤城区府星路（怀房权证字000376**、国有土地证怀国用（2002）第出387-24号，怀房权证字000416**、国有土地证怀国用（2003）第出,22-25号）两处房产和曾喜春的怀化市鹤城区府星路（怀房权证字000647**、国有土地证怀国用（2004）第出122-7号一处房产，现共计三处的房产作为抵押物担保，并办理了抵押登记手续。原告于2014年11月27日将借款款项发放至被告曾云田提供的账户内，然被告曾云田获得借款后于还款期内逾期超过6次未及时偿还借款本金及利息，自2015年11月17日后，再未归还借款本金及利息。合同第十条约定：在额度有效�内，乙方额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款。原告多次通知被告曾云田、尹玉香、曾喜春、杨蕊忆偿还欠款，被告未还款，特诉法院。
被告曾云田、尹玉香、曾喜春、杨蕊忆未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了证据交换和质证，原告提交的证据材料真实、合法，本院予以确认并在卷佐证。被告曾云田、尹玉香、曾喜春、杨蕊忆未向本院提交证据。
经审理查明：被告曾云田、尹玉香系夫妻关系,被告曾喜春、杨蕊忆系夫妻关系，2014年11月18日原告与被告曾云田签订《个人额度借款合同》。合同约定原告给被告曾云田提供可以循环使用的借款额度人民币800000元，在借款额度有效期内，只要被告未偿还的合同项下的借款本金余额超过借款额度，被告可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点被告所申请的借款本金金额与被告未偿还的合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度。被告曾云田于2014年11月27日向原告申请借款40万元，双方约定贷款年利率为7.84%，期限为12个月，从2014年11月27日至2015年11月27日，还款方式为阶段性等额本息还款法。被告曾云田于2015年2月14日向原告申请借款40万元，双方约定贷款年利率为7.84%，期限为12个月，从2015年2月14日至2016年2月14日，还款方式为阶段性等额本息还款法。为了保证在债务到期时被告曾云田能够及时履行债务，以其在怀化市鹤城区府星路（怀房权证字000376**、国有土地证怀国用（2002）第出387-24号，怀房权证字000416**、国有土地证怀国用（2003）第出,22-25号）两处房产及被告曾喜春、杨蕊忆所有的位于怀化市鹤城区府星路（怀房权证字000647**、国有土地证怀国用（2004）第出122-7号一处房产，现共计三处的房产作为抵押物担保，并办理了抵押登记手续。原告分别于2014年11月27日、2015年2月14日将借款款项发放至被告曾云田提供的账户内。自2015年11月17日后，被告曾云田再未归还借款本金及利息。合同第十条约定：在额度有效期内，乙方额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款。原告多次通知被告曾云田、尹玉香、曾喜春、杨蕊忆偿还欠款，被告未还款，特诉法院截止2016年3月29日，被告尚欠本金745314.38元、利息18277.83元。
本院认为，原告与被告曾云田签订《个人额度借�合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效，双方当事人应当按照合同全面履行义务。原告依约向被告曾云田出借80万元，被告蒋建权、向群英应按照合同约定向原告偿还借款本金及利息。贷款发放后，被告曾云田自2015年11月17日后未按约归还贷款本息，根据双方签订合同约定，已构成违约。故原告请求被告偿还借款本金502930.12元及截止2016年3月29日利息24889.38元并按照合同约定支付自2016年3月29日至借款还清之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告曾云田以其在怀化市鹤城区府星路（怀房权证字00037678、怀房权证字000416**）两处房产及被告曾喜春、杨蕊忆所有的位于怀化市鹤城区府星路（怀房权证字000647**）房产为抵押物担保，并办理了抵押登记手续，抵押权合法有效,故原告请求对被告以上房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对原告要求本案被告承担原告为实现上述债权所产生的律师费的诉讼请求，因原告未提交相应的证据证明该费用已实际支付，故对于原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行的该项请求，本院不予支持。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告曾云田、尹玉香于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行借款本金502930.12元及截止2016年3月29日的利息、罚息合计24889.38元，并按照被告曾云田与原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行签订的《个人额度借款合同》约定支付自2016年3月29日起至借款本金还清之日止的利息、罚息；
二、如被告曾云田、尹玉香在本院指定期间未履行上述义务，原告中国邮政银行股份有限公司怀化分行有权对被告曾云田以其在怀化市鹤城区府星路两处房产（产权证号:怀房权证字00037678、怀房权证字000416**）及被告曾喜春、杨蕊忆所有的位于怀化市鹤城区府星路房产（产权证号:怀房权证字000647**）以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权;
三、驳回原告中国银行股份有限公司怀化分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9078元，由被告曾云田、尹玉香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审 判 长 侯自平
人民陪审员 陈方长
人民陪审员 沈 红
二〇一六年十二月五日
代理书记员 许文镌
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应�按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤�无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。