太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初1860号
原告：中信银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街9号王府大厦A座一至四层。
负责人郭勇，行长。
委托诉讼代理人：彭丽霞，北京大成（太原）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：乔清清，北京大成（太原）律师事务所律师。
被告：胡金利，无业。
被告：石东梅（系被告胡金利妻子），无业。
二被告共同委托代理人李武生，山西天石律师事务所律师。
二被告委托代理人燕志敏，山西天石律师事务所实习律师。
原告中信银行股份有限公司太原分行与被告胡金利、石东梅借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司太原分行的委托代理人彭丽霞、乔清清，被告胡金利、石东梅及其共同委托代理人李武生、燕志敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司太原分行诉称，2014年10月14日，原告与被告胡金利签订合同编号为（2014）并银房信最字第125397号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定原告同意向被告胡金利提供总额为人民币1000000元的综合授信额度，授信期限为从2014年10月14日起至2015年10月14日止。被告胡金利以其与被告石东梅共同所有的位于科技街1号2幢0705号的房产向原告提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为贷款本金1000000元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。本合同约定的授信期间内，原被告双方签署的借贷合同为本合同项下具体的合同，与本合同构成一套不可分割的合同体系，借款合同项下产生的债权属于本合同最高额抵押担保的债权范围。被告石东梅作为抵押物的共有人在本合同上签字并按手印，确认知悉并同意抵押担保事宜。随后，原、被告双方就该抵押房产，办理了原告为房屋他项权利人的抵押登记手续。
同日，原告与被告胡金利签订合同编号为（2014）并银房贷字第125397号《中信银行个人借款合同》，约定原告向被告胡金利提供专项支付综合消费贷款，贷款额度为人民币700000元（大写：柒拾万元整），贷款额度使用期限为自2014年10月14日起到2015年10月14日止，利率为贷款发放日人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%，如人民银行基准利率调整，贷款利率亦调整。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；贷款偿还方式为按月还息。合同约定，担保方式为最高额抵押无阶段性保证，被告胡金利以其所有的房屋产权证号为晋房权证并字第××号、第××号-1项下房产向原告提供抵押担保。合同还约定，如被告胡金利不履行或不完全履行本合同约定的义务的视为已发生违约事件，原告有权按照合同约定计收罚息和复利，并收回已发放的贷款本金及相关费用，依照法律法规规定及本合同约定实现抵押权。原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用，均由被告负担。合同签订后，原告依约向被告胡金利发放借款700000元，但被告胡金利未依约向原告偿还本息，被告胡金利、被告石东梅亦未向原告履行抵押担保责任。截止2016年6月16日，被告胡金利欠原告本金700000元、利息3142.99元、罚息53214元、复利2063.35元，暂共计758420.34元。现原告诉至法院，要求判令：1、被告胡金利偿还原告欠款本金700000元及利息3142.99元、罚息53214元、复利2063.35元，暂共计758420.34元；2、被告胡金利、石东梅以其共有的位于太原市科技街1号2幢0705号房产向原告承担抵押担保责任；3、被告石东梅对被告胡金利的全部债务向原告承担共同还款责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费、原告支付的律师费及其他实现债权的费用由二被告承担。
原告中信银行股份有限公司太原分行为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：
证据一：原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证明书及身份证复印件，证明原告主体资格；
证据二：被告的身份证、户口簿及结婚证复印件，证明被告胡金利、石东梅的身份情况；
证据三：（2014）并银房信最字第125397号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、房屋所有权证书、他项权利证书，证明被告胡金利、被告石东梅与原告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》的事实，合同约定了授信额度、授信期限、最高额抵押担保等事实，并办理最高额抵押登记手续；
证据四：（2014）并银房贷字第125397号《中信银行个人借款合同》，证明被告胡金利、被告石东梅与原告签订《中信银行个人借款合同》的事实，合同约定了贷款金额、期限、利率、还款方式、违约行为及抵押担保等事实；
证据五：房屋装修合同，证明被告向原告申请贷款，用于装修二人共同所有的房屋；
证据六：个人借款凭证（借据）、个人转账凭证各1张，证明原告依约向被告发放贷款，金额为人民币700000元；
证据七：个人贷款逾期欠息说明、胡金利欠款清单，证明被告胡金利的欠款情况。
证据八、委托代理合同、发票及入账单，证明原告因本案支出律师代理费5000元的事实。
被告胡金利、被告石东梅辩称，本案被告确实与原告签订了个人借款合同，依据借款合同的约定，本案所涉款项的用途为装潢装修，支付方式为受托支付，但是该合同签订后，被告未与任何第三方签署消费合同也没有向银行出具受托支付的委托书，2014年12月9日被告胡金利账户确实转入700000元，但是当日被银行转给不知名的第三方，因此本案被告并没有实际收取该款项，且被告实际上不存在房屋装饰装潢的消费行为。
被告胡金利、被告石东梅向本院提供了以下证据：
证据一：被告胡金利的银行流水，证明2014年11月1日至12月31日之间的银行流水，12月9日胡金利账户进入700000元，当天该笔款项就转给第三方了，按照原告提供的证据显示转给马娜娜，就当日就转给第三方了；
证据二：被告的朋友马志国2014年7月1日至2014年12月31日的银行流水，在办理相关手续当时，按照银行要求，要求被告提供其朋友的银行账号，所以被告胡金利提供其朋友马志国的账户，该账户在2014年12月9日实际收入665000元，对方账号不清楚，不知道是谁打的款。
被告胡金利、被告石东梅对原告的证据质证后认为，证据一、二无异议；证据三、四合同的真实性没有异议，办理了他项权证，实际借款700000元；证据五有异议，当时办理贷款的过程中是原告方工作人员负责全权办理，但是被告方并没有实际进行装潢装修的消费，也没有与第三方马娜娜、太原观塘公司签订过装饰装修合同，对该证据的真实性有异议，被告没有签订过合同，也没有进行过装修；证据六认可，当时是自己出具的；证据七该证据有异议，被告没有实际收取到该款项也没有要求原告向指定第三方支付该款；对证据八真实性没有异议，但是律师费不属于借款合同的范围，不应当由被告承担。
原告对被告的证据质证后认为，证据一被告胡金利确实与银行签订借款合同，受托支付给马娜娜是被告胡金利出具委托书，要求银行转给马娜娜的，被告胡金利签字确认要求银行转账的，原告是先转给被告胡金利，之后因被告胡金利的要求所以才转给马娜娜；证据二与本案无关。
经审理查明，2014年10月14日，原告与被告胡金利签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定原告同意向被告胡金利提供总额为人民币1000000元的综合授信额度，授信期限为从2014年10月14日起至2015年10月14日止。被告胡金利以其与被告石东梅共同所有的位于科技街1号2幢0705号的房产向原告提供最高额抵押担保，担保的债权最高额限度为贷款本金1000000元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权、担保权利等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。本合同约定的授信期间内，原被告双方签署的借贷合同为本合同项下具体的合同，与本合同构成一套不可分割的合同体系，借款合同项下产生的债权属于本合同最高额抵押担保的债权范围。被告石东梅作为抵押物的共有人在本合同上签字并按手印，确认知悉并同意抵押担保事宜。随后，原、被告双方就该抵押房产，办理了原告为房屋他项权利人的抵押登记手续。同日，原告与被告胡金利签订《中信银行个人借款合同》，约定原告向被告胡金利提供专项支付综合消费贷款，贷款额度为人民币700000元，贷款额度使用期限为自2014年10月14日起到2015年10月14日止，利率为贷款发放日人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%，如人民银行基准利率调整，贷款利率亦调整。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%；贷款偿还方式为按月还息。合同约定，担保方式为最高额抵押无阶段性保证，被告胡金利以其所有的房产向原告提供抵押担保。合同还约定，如被告胡金利不履行或不完全履行本合同约定的义务的视为已发生违约事件，原告有权按照合同约定计收罚息和复利，并收回已发放的贷款本金及相关费用，依照法律法规规定及本合同约定实现抵押权。原告为实现债权及担保权利而支付的所有费用，均由被告负担。2014年12月9日，原告依约向被告胡金利发放借款700000元。被告胡金利向原告偿还部分借款利息后，未依约向原告偿还剩余借款本息，被告胡金利、被告石东梅亦未向原告履行抵押担保责任。截止2016年6月16日，被告胡金利欠原告本金700000元、利息3142.99元、罚息53214元、复利2063.35元，共计758420.34元。
对当事人认可的证据，本院予以确认。
本院认为，本案涉及的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》和《中信银行个人借款合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告胡金利未按合同约定期限清偿借款，原告要求其偿还贷款本息，本院予以支持。原告要求被告胡金利、石东梅共同偿还借款，因被告胡金利所欠借款是婚姻关系存续期间所负债务，并且被告石东梅在上述两份合同上签字确认，应当按照夫妻共同债务处理，本院予以支持。被告胡金利、被告石东梅自愿以其所有的位于太原市科技街1号2幢0705号房产向原告提供抵押，为涉案借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告有权对设定抵押的房产实现抵押权。原告要求被告支付律师代理费5000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、被告胡金利、石东梅于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司太原分行借款本金700000元及截止至2016年6月16日的利息3142.99元、罚息53214元、复利2063.35元，从2016年6月17日至本判决确定的还款之日止的利息按照约定的利率计付；
二、被告胡金利、石东梅于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司太原分行律师代理费5000元；
三、如被告胡金利、石东梅不能按照上述期限履行还款，原告有权对胡金利、石东梅抵押的房产进行折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，所得价款超过债权数额的部分归被告胡金利、石东梅所有，不足部分仍由被告胡金利、石东梅继续清偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11384元，由被告胡金利、石东梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 李凤生
人民陪审员 要 滨
人民陪审员 程慧光
二〇一六年十二月二十九日
书 记 员 秦丽娟
附：有关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。