广西壮族自治区平果县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1023民初1793号
原告：平果国民村镇银行有限责任公司，住所地广西平果县城龙路世纪佳苑1号。
法定代表人：忻祖平，董事长。
委托诉讼代理人：黄官，男，1980年4月17日出生，壮族，该行职工，住广西平果县。
委托诉讼代理人：鲍炬成，男，1986年7月4日出生，蒙古族，该公司员工，住广西平果县。
被告：周从和，男，1962年9月23日出生，壮族，住广西平果县。
被告：马爱品，女，1965年3月8日出生，壮族，住广西平果县。
被告：周善豪，男，1984年6月29日出生，壮族，住广西平果县。
被告：农梦真，女，1988年12月9日出生，壮族，住广西平果县。
四被告共同委托诉讼代理人：潘云于，广西平果县马头镇法律服务所法律工作者。
原告平果国民村镇银行有限责任公司（以下简称“国民村镇银行”）诉被告周从和、马爱品、周善豪、农梦真金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用普通程序于2016年9月9日公开开庭进行了审理，原告国民村镇银行的委托诉讼代理人鲍炬成，被告周从和、马爱品、周善豪、农梦真共同委托诉讼代理人潘云于到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求解除原、被告签订的《最高额抵押借款合同》；2、判令被告周从和偿还原告的贷款本金3500000元，利息229131.21元，共计3729131.21元（利息计算至2016年6月30日，2016年7月1日之后新增利息按合同约定利率计算），被告马爱品、周善豪、农梦真承担连带偿还责任；3、如被告不能在规定的期限内还清贷款本息，则拍卖或变卖被告的抵押财产，所得款项优先用于偿还原告的贷款本息。事实和理由：2015年10月10日，被告周从和向原告平果国民村镇银行有限责任公司提交《借款申请书》，申请借款3500000元，被告马爱品、周善豪、农梦真自愿为其担保，并用周善豪、农梦真共有的位于平果县马头镇新兴街盘龙·财富中心第x幢2层B1号房产（房屋所有权证：平房权证平果县字第××号）做为借款抵押物，并提交了《抵押财产清单》，之后双方到平果县房管所办理了抵押登记手续。2015年10月13日，双方签订了《最高额抵押借款合同》。合同约定：贷款金额3500000元，贷款月利率8.05‰，贷款期限自2015年10月13日起至2016年10月12日止，还款方式按月付息，利随本清。同日，平果国民村镇银行有限责任公司将3500000元贷款转入被告的账号上。之后，被告未能按时偿还利息及本金，且我行多次上门催收未果，被告的行为重危害了原告的信贷资金安全。原告认为，原告与被告签订的《最高额抵押借款合同》内容真实，是合法有效的合同，为了维护原告的合法权益，遂诉至法院。
原告平果国民村镇银行有限责任公司对其陈述的事实向本院提供的证据有：1、被告身份证、户口簿、结婚证；2、借款申请书；3、保证函；4、抵押财产清单、抵押物复印件及他项权证；5、《最高额抵押借款合同》、《借款借据》；6、出账通知书；7、各类贷款发放回收明细。
被告周从和、马爱品、周善豪、农梦真共同答辩称，1、原告存在严重违约行为，本借款的借款期限是从2015年10月12日至2018年10月11日，现原告提前解除借款合同属于违约行为，被告尚未发生导致合同提前解除的情形，因此要求法院驳回原告的诉讼请求；2、由于原告严重违约，其要求被告承担利息不合法，同时计算利息的方式有误；3、原告要求担保人承担连带偿还责任不合法，由于本借款的还款期限是在2018年10月11日，而原告在2016年7月6日已向法院起诉提前解除借款合同，故在尚未到还款期限之前担保人不应承担连带偿还责任，担保人的偿还责任应在2018年10月11日之后。
本院结合原告的举证和被告质证，对有关证据分析和确认如下：对各方确认的证据予以采信；对各方提出异议的证据，因各自无相反证据予以否定，且该类证据确与双方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为定案的参考依据。
依据上述证据以及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：
被告周从和与被告马爱品系夫妻关系，被告周善豪与被告农梦真是周从和、马爱品夫妇的儿子、儿媳。2015年10月13日，被告周从和向原告申请借款3500000元，被告马爱品、周善豪、农梦真向原告提交《保证函》，自愿为被告周从和的该笔借款提供连带责任保证担保，保证期限为债务清偿期限届满之日起二年。2015年10月13日，原告作为贷款人，被告周从和作为借款人，被告马爱品作为保证人，被告周善豪、农梦真作为抵押人，签订编号为平村银马头（2015）最抵借字第00xx号《最高额抵押借款合同》，合同约定的主要内容为：借款金额3500000元；借款期限自2015年10月13日起至2016年10月12日止；借款利率为固定利率，月利率8.05‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告周善豪、农梦真自愿以共有的位于平果县马头镇新兴街盘龙·财富中心第x幢2层B1号房产（房屋所有权证：平房权证平果县字第××号）为该笔借款提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记手续。同日，原告向被告周从和支付了3500000元贷款。截至2016年6月30日，被告周从和尚欠借款本金3500000元及利息（截至2016年6月30日已形成的未付利息为229131.21元）。
本院认为，原告与被告周从和、周善豪、农梦真签订的《最高额抵押借款合同》系签约当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应恪守约定之条款。原告依约于2015年10月13日将3500000元借款提供给被告周从和，但被告周从和未按合同约定履行偿还借款本息的义务，截至2016年6月30日，尚欠借款本金3500000元及利息229131.21元，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。因《最高额抵押借款合同》已于2016年10月12日履行期限届满，合同权利义务自动终止。原告请求解除《最高额抵押借款合同》已无实际意义，故本院对此不予审理。合同终止后，被告周从和应向原告偿还尚欠的借款本金3500000元及利息（截至2016年6月30日已形成的未付利息为229131.21元；自2016年7月1日起至本案生效判决确定履行期限最后一日的利息按《最高额抵押借款合同》约定计付）。被告马爱品、周善豪、农梦真自愿对被告周从和的该笔借款提供连带责任保证担保，且在保证期间内，其依约应对该借款承担连带清偿责任。现原告主张由被告马爱品、周善豪、农梦真对周从和的上述借款承担连带偿还责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告周善豪、农梦真自愿以共有的位于平果县马头镇新兴街盘龙·财富中心第x幢2层B1号房产（房屋所有权证：平房权证平果县字第××号、房屋他项权证：平房他证平果县字第20151x**号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了抵押权。现被告未依约向原告清偿该借款本息，原告请求对该抵押财产的价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、由被告周从和偿还借款本金3500000元及利息[利息计算：截至2016年6月30日已形成的未付利息为229131.21元；自2016年7月1日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日止，以尚欠借款本金为基数，按编号为平村银（2015）最抵借字第00xx号《最高额抵押借款合同》约定的利率计算]给原告平果国民村镇银行有限责任公司；
二、被告马爱品、周善豪、农梦真对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告平果国民村镇银行有限责任公司对被告周善豪、农梦真用于抵押的位于平果县马头镇新兴街盘龙·财富中心第x幢2层B1号房产（房屋所有权证：平房权证平果县字第××号、房屋他项权证：平房他证平果县字第20151x**号）的价款享有优先受偿权。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案的受理费36632元，由被告周从和、马爱品、周善豪、农梦真负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）（户名：待结算财政款项
------法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部)。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 韦青枚
代理审判员 马海棠
人民陪审员 方 翔
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 韦宣吕