广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0922民初字1111号
原告温聪，女，1971年9月1日出生，汉族，住广西陆川县。
委托代理人陈文兵，广西华锦律师事务所律师。
委托代理人宋光桂，广西华锦律师事务所实习律师。
被告温有光，男，1973年8月29日出生，住广西南宁市兴宁区。
被告广西欧亚房地产开发有限公司，住所地广西南宁市茶花园路29号锦湖苑301号房。
法定代表人温有光，总经理。
两被告共同委托代理人温有龙，男，汉族，1983年10月6日出生，广西欧亚房地产开发公司员工。
原告温聪诉被告温有光、广西欧亚房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理后，依法组成由审判员何玉森担任审判长，代理审判员陈波、人民陪审员庞裕贵共同参与审理的合议庭，于2016年6月12日公开开庭对本案进行了审理。原告的委托代理人陈文兵、被告的委托代理人温有龙到庭参加了诉讼，现本案已审理终结。
原告温聪诉称，2015年5月13日原告温聪与被告温有光签订了《借款合同》。合同约定：借款人温有光因经营广西欧亚铭府房地产项目的需要，向原告借款4030000元，借款期限为八个月，即从2015年5月13日起至2016年1月12日止，借款月利率为3%，按月支付；广西欧亚房地产开发有限公司作为本案借款的连带责任保证人及抵押担保人。合同签订后原告依约将款项4030000元转入温有光指定的账户，温有光出具了收据给原告。被告在借得款项后未依约按月支付利息，亦未将欧亚铭府房地产抵押登记给原告，自借款逾期至本案起诉之日也未偿还过任何本金和利息，为维护原告的合法权益，请求法院判令：1、被告温有光偿还借款本金4030000元及利息给原告（利息计算方法：以4030000元为基数，从2015年5月13日起按月利率2%计算至本案债务清偿之日止）；2、被告广西欧亚房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。针对其诉讼请求，原告温聪在举证期限内向本院提供了如下证据：
1、原告温聪的身份证复印件一份，证明原告诉讼主体资格的适格性；
2、被告温有光的身份证复印件一份、广西欧亚房地产开发有限公司的营业执照一份，证明被告主体资格的适格性；
3、原被告于2015年5月13日签订的借款合同一份，证明原被告存在借贷关系的事实；
4、陆川县农村信用合作联社2015年5月13日的转账单复印件一份，证明原被告签订借款合同后，原告按照被告温有光的要求将4030000元借款汇入被告指定的温有龙账户的事实；
5、温有龙出具的证明材料及温有龙身份证复印件各一份，证实原告温聪按照被告温有光的指定将借款汇入温有龙的账户，温有龙银行卡收到该笔借款的事实。
6、温有光于2015年5月13日出具的借款收据复印件一份，证明温有光已收到原告借款4030000的事实。
两被告共同答辩称，原告温聪所陈述的情况为事实，被告方对此没有异议。但被告并非拖欠不还，因被告最近开发房产资金周转困难，没有能力立即偿还；被告开发的房产价值超过亿元，如果顺利出售可足额清偿原告的借款；被告要求原告温聪撤回起诉，并给予被告半年以上一年以内的宽限时间，同时将利息降至银行同期同类贷款利率的水平，被告将保证在一年内将本案债务清偿完毕。
被告在举证期限内未能向本院提供任何证据材料。
经过开庭质证，两被告对原告温聪提供所有证据的真实性均无异议，本院当庭对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认法律事实如下：
2015年5月13日原告温聪与被告温有光签订了《借款合同》。合同约定：借款人温有光因经营欧亚铭府房地产项目的需要，向原告借款4030000元，借款期限为八个月，即从2015年5月13日起至2016年1月12日止，借款月利率为3%，按月支付；广西欧亚房地产开发有限公司作为本案借款的连带责任保证人及抵押担保人。合同签订后原告温聪依约将款项4030000元转入被告温有光指定的账户，被告温有光收到款项后向原告出具了收据。借得款项后，被告温有光未依约按月支付利息，亦未将欧亚铭府房地产抵押登记给原告。至2016年5月16日本案起诉之日被告温有光尚欠原告温聪借款本金4030000元及借款之日起至本案债务完全清偿之日期间的利息。
本院认为，被告温有光向原告温聪借得款项4030000元，约定月息3%，被告广西欧亚房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任，有原告出具、被告认可的多项证据在案证实，足以认定。原告温聪与被告温有光之间的借贷关系属合法的民间借贷关系，应受法律保护。被告逾期未还款，已构成违约，原告要求被告温有光偿还借款本金4030000元合法合理，本院予以支持；另外，根据法律规定，借款合同约定的年利率不得超过24%（即月息2%），原被告的借款合同虽然约定月息3%，但原告主张要求被告温有光按月息2%支付利息，符合法律规定，本院予以支持；原、被告之间未约定保证期限，广西欧亚房地产开发有限公司作为本案借款的连带责任保证人，依照法律规定，原告可自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，原告起诉之时被告广西欧亚房地产开发有限公司的保证责任尚在保证期内，原告要求其对上述债务承担连带清偿责任合法合理，本院予以支持。两被告的抗辩理由及请求没有任何法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告温有光返还借款本金4030000元给原告温聪；
二、被告温有光支付本案债务利息给原告温聪。利息计算方法：以4030000元为基数，从2015年5月13日起按月利息2%计算至本案债务完全清偿之日止。
三、被告广西欧亚房地产开发有限公司对上述两项债务承担连带清偿责任。
本案受理费46720元（原告已预交23360元），由被告温有光、广西欧亚房地产开发有限公司负担。
上述债务，义务人应当于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息直至债务清偿为止。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的数量提出副本，上诉至玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费46720元（受理费户名：广西壮族自治玉林市中级人民法院；账号：20×××57；开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓缴申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何玉森
代理审判员 陈 波
人民陪审员 庞裕贵
二〇一六年六月十五日
书 记 员 罗海权
附：判决项所适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条【自然人间借款合同的利率】自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条【连带责任的保证期间】连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。