绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0604民初2653号
原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行。
负责人张军，行长。
委托代理人（特别授权）毛盈佳，系公司员工。
委托代理人（特别授权）王耀，系公司员工。
被告浙江东昊建筑装饰有限公司。
法定代表人程美权。
被告程美权。
被告赵美丽。
原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行与被告浙江东昊建筑装饰有限公司、程美权、赵美丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月17日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行的委托代理人毛盈佳、王耀到庭参加了诉讼，被告浙江东昊建筑装饰有限公司、程美权、赵美丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行诉称：2014年11月14日，原告与被告浙江东昊建筑装饰有限公司签订《借款合同》一份，约定被告浙江东昊建筑装饰有限公司向原告贷款330万元，贷款期间分为两个时段，第一个融资时段自2014年11月14日至2015年10月21日，第二个融资时段自2015年10月22日至2016年10月21日。如年审未通过，则第一融资时段到期日即为合同项下贷款到期日，贷款年利率为7.2%。同日原告与被告程美权、赵美丽签订《个人最高额保证合同》一份，约定被告程美权、赵美丽为原告与被告浙江东昊建筑装饰有限公司在2014年11月14日至2016年11月14日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金为330万元。同日，原告与被告程美权、赵美丽还签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告程美权、赵美丽为原告与被告浙江东昊建筑装饰有限公司在2014年11月14日至2016年11月14日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金为5555700元，双方办理了抵押物登记。原告依约向被告浙江东昊建筑装饰有限公司发放借款330万元。截至原告起诉之日，被告浙江东昊建筑装饰有限公司在原告处的贷款已欠息，严重危及原告债权的实现，原告根据《借款合同》第十三条第七款，有权宣布全部贷款立即到期。故原告起诉，请求判令被告浙江东昊建筑装饰有限公司立即偿还原告借款本金人民币330万元，并支付2016年2月21日至上述借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利和逾期利息）；原告对被告程美权、赵美丽名下编号为虞证登字第193142号抵押物登记证（最高额）项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在主债权本金555.57万元及相应利息（含复利、逾期利息）范围内享有优先受偿权；被告程美权、赵美丽对上述第一项债务承担连带担保责任；本案诉讼费由三被告承担。
被告浙江东昊建筑装饰有限公司、程美权、赵美丽未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、个人最高额保证合同一份，以证明被告程美权、赵美丽为被告浙江东昊建筑装饰有限公司的贷款提供最高额保证的事实；
2、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、抵押物登记证各一份，以证明被告程美权、赵美丽为浙江东昊建筑装饰有限公司的贷款提供最高额抵押的事实；
3、借款合同、借款凭证各一份，以证明被告浙江东昊建筑装饰有限公司向原告借款330万元，原告已依约发放贷款的事实；
4、管辖变更补充协议一份，以证明管辖地法院变更为借款人住所地人民法院的事实；
5、送达地址确认书二份，以证明三被告已确认送达地址的事实。
三被告未向本院提供证据。
上述证据经本院审核，符合证据特性，能够证明本案事实，且三被告未提出反驳意见，也未向本院提供证据，应视为其以不作为的方式放弃了质证权利，本院对上述证据的真实性均予以认定。
综上，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2014年11月14日，原告与被告浙江东昊建筑装饰有限公司签订编号为SXZX0410120140217的《借款合同》一份，约定原告向被告浙江东昊建筑装饰有限公司提供贷款330万元，贷款期限最长为两年，分为两个融资时段，第一融资时段自2014年11月14日至2015年10月21日，第二融资时段自2015年10月22日至2016年10月21日，贷款年利率为7.2%，按月结息，付息日为每月的20日。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。被告浙江东昊建筑装饰有限公司未按期足额支付利息，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。同日，原告与被告程美权、赵美丽签订《个人最高额保证合同》一份，约定被告程美权、赵美丽为原告对被告浙江东昊建筑装饰有限公司在2014年11月14日至2016年11月14日期间内最高债权本金额330万元的债权提供连带责任保证担保，保证期间为两年。原告与被告程美权、赵美丽还签订《个人最高额抵押合同》一份，约定被告程美权、赵美丽以其所有的房地产为原告对被告浙江东昊建筑装饰有限公司在2014年11月14日至2016年11月14日期间内最高债权本金余额5555700元的债权提供抵押担保。上述两份合同均约定，担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用等。最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。2014年11月14日，原告与被告程美权、赵美丽办理了抵押物登记证。同日，原告向被告浙江东昊建筑装饰有限公司发放贷款330万元，借款凭证约定借款期限为2014年11月14日至2016年10月21日，借款年利率为7.2%。被告浙江东昊建筑装饰有限公司利息仅支付至2016年2月20日，被告程美权、赵美丽也未承担担保责任。原告按照《借款合同》的约定有权宣布贷款立即到期，提前收回全部贷款本息。
本院认为：原告与被告浙江东昊建筑装饰有限公司签订的《借款合同》，与被告程美权、赵美丽签订的《个人最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。被告浙江东昊建筑装饰有限公司未按期支付贷款利息，原告有权根据《借款合同》的约定，提前收回已发放的贷款本息并实现抵押权。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现原告要求被告浙江东昊建筑装饰有限公司归还借款本金330万元，支付至判决确定履行之日止的利息，依据抵押登记证书实现抵押权，被告程美权、赵美丽对被告浙江东昊建筑装饰有限公司的债务承担连带清偿责任，理由正当，于法有据，本院予以支持。被告浙江东昊建筑装饰有限公司、程美权、赵美丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江东昊建筑装饰有限公司应返还原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行借款本金3300000元，支付该款自2016年2月21日至判决确定履行之日按SXZX0410120140217号《借款合同》约定计算的借款利息，限在本判决生效之日起五日内付清；
二、若被告浙江东昊建筑装饰有限公司不能以资金清偿上述第一款项，则原告华夏银行股份有限公司绍兴上虞支行有权对被告程美权、赵美丽提供的虞证登字第193142号抵押物登记证（最高额）项下的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告程美权、赵美丽对上述第一款项承担连带清偿责任。
如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费33200元，财产保全费5000元，合计人民币38200元，由三被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费33200元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 石亚男
代理审判员 高春峰
人民陪审员 肖 莉
二〇一六年六月二十日
书 记 员 徐春芽
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。