福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初6760号
原告胡志，男，1984年12月1日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。
委托代理人胡建林，福建湄海律师事务所律师。
被告赖富源，男，1987年1月14日出生，汉族，住福建省云霄县常山农场大水堀管区。
委托代理人饶小樱、戴小连，福建尚圭律师事务所律师。
被告赖三金（厦门）餐饮管理有限公司，住所地福建省厦门市思明区中山路33号二楼。
法定代表人赖少雄，执行董事兼总经理。
原告胡志与被告赖富源、赖三金（厦门）餐饮管理有限公司（下称赖三金公司）合同纠纷一案，本院于2016年5月4日受理后，依法由代理审判员孙蕾适用简易程序，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告胡志及其委托代理人胡建林、被告赖富源委托代理人饶小樱、戴小连到庭参加诉讼。被告赖三金公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡志诉称，2016年3月4日，原告为经营小吃店，与二被告签订《合作协议》，约定原告与二被告合作经营小吃店，被告向原告提供位于厦门市××区龙头路××一半的店面，原告从2016年3月12日至2018年11月30日每月支付二被告固定分红42000元，每次固定分红提前10天交清，并支付84000元为押金；如原告拖欠分红，原告每天按分红拖欠部分金额的千分之三加收滞纳金，拖欠达一个月的，二被告有权解除合同并收回店面；如遇不可抗拒原因（如政府整顿装修不能营业等）而无法履行合同则不在此例，双方不算违约，可解除合同，解除合同后二被告应将剩余固定分红、押金及转让费退还原告。合同签订后原告依约向被告赖三金公司的法定代表人赖少雄转账126000元（其中押金84000元、预付固定分红42000元）。2016年3月12日，原告正式开业经营小吃店。2016年3月15日起，因街道装修整顿，原告一直无法正常经营，2016年4月19日，原告搬离讼争店面。二被告存在故意隐瞒鼓浪屿街道商业街整治装修情况，导致原告损失严重，故原告诉请判令：1、二被告共同返还原告预付分红37800元及利息（利息自2016年4月16日起按照银行同期贷款利率计算）；2、二被告共同退还原告押金84000元及利息（利息自2016年4月16日起按照银行同期贷款利率计算）；3、本案诉讼费由二被告共同承担。
被告赖富源辩称，一、根据原告与被告赖富源签订的《合作协议》，原告自2016年3月12日起即应每一个月支付被告赖富源固定分红42000元。原告自2016年3月12日正式搬进店铺经营小吃，在2016年4月19日原告还在发送短信给赖富源要求解除协议，而上述期限已经远远超过了一个月的期限，因此原告无权要求被告返还分红，并且被告赖富源保留向原告追偿应付未付分红的权利。原告要求被告返还原告预付的分红37800元及利息没有事实和法律依据。二、原告要求被告退还押金84000元及利息没有事实和法律依据。根据双方合作协议第十三条约定，政府整顿装修行为需要达到导致不能营业，合同无法履行的程度，合同方才可以解除协议。根据原告胡志所述及实际施工情况，政府整顿行为仅为对外立面墙装修及搭建、拆除脚手架，并未导致店面无法经营，且与协议所涉店面邻近的店面均处于正常营业的状态，因此原告无权以此为由单方要求解除合同。根据合同约定，原告单方要求解除合同，已交付的押金应归赖富源所有。
被告赖三金公司未发表答辩意见。
经审理查明，2016年3月4日，原告与被告赖富源签订《合作协议》，约定，由被告赖富源提供厦门市××区龙头路××一半现房，双方合作经营小吃店，合作期限为2016年3月12日至2018年11月30日，原告向被告赖富源支付每月固定分红42000元，每月应提前10天交清；同时原告向被告赖富源交付84000元作为押金，待合同期满，原告经营期间所产生的费用交清时被告赖富源无息退还上述押金；如原告拖欠分红，应按拖欠金额的日千分之三加收滞纳金，拖欠达一个月的，被告赖富源有权提前解除合同并收回店面；合作期间双方均不得无故解除合同，如解除合同需提前二个月通知对方，若被告赖富源要求解除合同，应退还原告押金、转让费，原告要求解除合同，则押金、转让费归被告赖富源所有；如遇不可抗拒原因（如政府整顿装修不能营业，政府收回房屋、自然灾害等）而无法履行合同则不在此例，双方可以解除合同，但解除后被告赖富源应将剩余固定分红、押金及转让费退还原告。
上述协议签订后经被告赖富源指定，原告依约向案外人赖少雄转账126000元，其中84000元为押金，42000元为预付分红。被告赖三金公司于2016年3月8日向原告出具押金收条。2016年3月12日，原告正式搬进讼争店面经营小吃店，此后因鼓浪屿街道对鼓浪屿商业街外立面进行修缮并搭建脚手架，原告与被告赖富源交涉提前解约。2016年4月15日，被告赖三金公司向原告发送《通知函》，载明原告所承租的鼓浪屿龙头路175号店铺，根据合同相关内容，因原告单方解除合同，未提前2个月告知被告，且已逾3天不交店租，现被告根据合同要求原告撤离店铺。被告赖三金公司正式发函通知原告于2016年4月18日前撤离店铺。收到该通知后原告于2016年4月19日正式搬离讼争店面。
另查明，案外人赖少雄系被告赖三金公司法定代表人，案外人桂子龙与赖少雄于2015年11月14日签订《合作协议》，约定由桂子龙提供厦门市思明区龙头路175号店面，由赖少雄自2015年12月1日至2018年11月30日向桂子龙每月支付固定分红16万元。2015年12月8日，被告赖富源与案外人赖少雄签订《协议书》，约定赖少雄将其与桂子龙签订的《合作协议》项下全部权利义务转让给被告赖富源，此后被告赖富源依约向案外人桂子龙支付上述固定收益直至2016年6月5日，桂子龙确认经协商该合同提前终止，双方互不追究责任。
以上事实，有原告提供的《合作协议》、转账凭证、《通告函》、现场照片，被告赖富源提供的现场照片、《合作协议》、《协议书》、转账凭证及本院庭审笔录佐证，被告赖三金公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃举证、质证权利。对于上述事实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告赖富源签订的《合作协议》系双方真实意思表示，且内容不违反法律及相关行政法规的强制性规定，为合法有效的合同，对双方具有约束力。根据该《合作协议》约定，如遇不可抗拒原因（如政府整顿装修不能营业，政府收回房屋、自然灾害等）而无法履行合同，双方可以解除合同，解除后被告赖富源应将剩余固定分红、押金及转让费退还原告。原告于2016年3月12日入店经营，双方均确认在原告经营不久后鼓浪屿街道及鼓浪屿房屋拆迁安置指挥部办公室随即对讼争店面所在的商业街外立面进行了修缮施工，并在施工过程中搭建脚手架、进行外立面墙面修缮等。上述行为与原告开业时间距离极近，根据日常经验，在原告小吃店尚未形成稳定客流的情况下，对原告经营行为势必造成显著影响。同时，根据原告出示的《施工告示》，上述政府部门已于2016年2月26日就上述修缮整顿工作通知相应居民及商户，被告赖富源抗辩其并未收到相应通知，但亦未对上述《施工告示》通知时间提供反驳证据，作为讼争店面实际经营人，其对店面所在街道整顿、修缮活动应负有一定注意义务，被告赖富源与原告签订《合作协议》时并未履行充分告知义务，应承担相应责任。据此，被告赖富源抗辩上述政府修缮行为尚未达到“不能营业”程度，本院不予采纳。原告主张依据协议第十三条，被告赖富源应退还押金84000元及利息具有事实及法律依据，本院予以支持，利息应按银行同期贷款利率，自2016年4月20日起计至被告赖富源实际付款之日。根据本案查明事实，原告自2016年3月12日起经营讼争店面，于2016年4月19日正式搬离，经营已届满一个月，根据双方约定，每月固定分红为42000元，故原告主张被告返还其预付分红37800元的诉讼请求本院不予支持。原告主张被告赖三金公司承担共同还款责任，本院分析认为，讼争《合作协议》签订方为原告与被告赖富源，签约时的讼争店面实际经营人亦为被告赖富源本人，虽案外人赖少雄系被告赖三金公司法定代表人，但其系接受被告赖富源委托收取原告押金及固定分红，根据合同相对性原则，原告对赖三金公司的诉请无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赖富源应于本判决生效之日起十日内向原告胡志返还押金84000元并支付利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，自2016年4月20日起计至被告实际支付之日止）；
二、驳回原告胡志的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1368元，由原告胡志负担400元，被告赖富源负担968元，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 孙 蕾
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 曾国川
附件：本案所适用的法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。