四平市铁西区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）西刑公初字第4号
公诉机关四平市铁西区人民检察院。
被告人修某，男，户籍地吉林省白山市，现住四平市铁东区，无职业。因涉嫌犯诈骗罪，于2014年8月19日被四平市公安局铁西区分局刑事拘留，同年8月22日被取保候审。经本院决定，于2015年1月6日继续取保候审至今。
辩护人连有杰，吉林克顿律师事务所律师。
四平市铁西区人民检察院以四西检公诉刑诉（2014）第104号起诉书指控被告人修某犯诈骗罪向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。四平市铁西区人民检察院指派助理检察员张冠英出庭支持公诉，被告人修某及其辩护人连有杰到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
公诉机关指控，被告人修某在四平市乾程国际房地产公司波尔多小镇任售楼员期间，谎称能帮被害人许某购买价格低于正常市场价的员工内部价房屋，于2013年10月30日在波尔多小镇售楼处门外骗取许某房屋定金款15000元。当日被告人修某以自己的名义在波尔多小镇售楼处交纳10000元定金购买一处楼房，并伪造一份定金数额为15000元的房源销售确认表交给许某，又填写一份虚假内容的商品房认购书以骗取许某的信任。2013年11月5日，被告人修某将此处房产申请退房，同年11月15日办理了退房手续并取得了公司返还的定金10000元。被告人修某故意隐瞒退房事实，在此之后的几个月中，许某多次联系修某交纳此处房屋的首付款，修某以各种理由推托，并将赃款中的8000元用于偿还自己的信用卡欠款，其余钱款被其挥霍。
2014年2月至3月期间，被告人修某在明知自己无权限、无能力办理房屋按揭贷款的情况下，谎称自己可以替客户办理购房按揭贷款，以收取代办费用为名，先后骗取被害人代某3000元、殷某某1500元、刘某甲1000元。后被告人修某未予办理相关房屋按揭贷款，也未移交乾程公司办理，所得赃款均被其挥霍。
被告人修某于2014年8月18日在四平市铁西区站前宏泰财富广场3区603室内被公安机关抓获归案，其诈骗数额共计20500元已由其家属代为退还至公安机关。
针对指控的事实，公诉机关当庭宣读、出示了下列证据：
1、被告人修某的供述与辩解；2、被害人许某、代某、殷某某、刘某甲的陈述；3、证人刘某乙、毕某某等人的证言；4、乾程国际波尔多小镇房源销售确认表、商品房认购书、收据、户籍证明、抓获经过、扣押发还清单、情况说明等书证。
公诉机关认为，被告人修某无视国家法律，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人钱财，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。鉴于被告人修某家属已将诈骗款退还给被害人，得到了被害人的谅解，建议人民法院对被告人修某的犯罪行为综合考量。
在法庭审理时，被告人修某对公诉机关指控的犯罪事实及当庭宣读、出示的证据均无异议。
被告人修某的辩护人提出辩护意见如下：1、被告人修某当庭认罪态度较好；2、被告人修某如实供述自己犯罪事实，属于初犯，没有前科劣迹；3、被告人修某积极对被害人进行退赃；4、综上，建议人民法院对修某适用缓刑。
经审理查明，被告人修某在四平市乾程国际房地产公司开发的“波尔多小镇”楼盘项目销售中心任售楼员期间，谎称有能力购买价格低于正常市场价的员工内部价房屋，在取得被害人许某的信任后，于2013年10月30日在“波尔多小镇”销售中心门外骗取许某房屋定金款15000元。修某于当日以自己的名义在“波尔多小镇”销售中心交纳10000元定金购买一处楼房，又伪造了一份定金数额为15000元的房源销售确认表交给许某，并填写了一份虚假的商品房认购书以骗取许某的信任。2013年11月5日，修某申请将该房屋退房，后于同年11月15日办理了退房手续并取得了乾程公司返还的购房定金10000元。修某隐瞒了退房、退定金的事实，将许某交纳的购房款15000元占为己有。在此之后的几个月中，许某曾多次联系修某，欲交纳此处房屋的购房首付款，修某以各种理由推托不办，并将骗得赃款挥霍。
2014年2月至3月期间，修某在明知其无权限、无能力办理房屋按揭贷款，却谎称自己可以替客户办理购房按揭贷款，并以收取代办费用为名，先后骗取被害人代某3000元、被害人殷某某1500元、被害人刘某甲1000元。修某并未给上述被害人办理相关房屋按揭贷款，亦未移交相关部门办理，骗得赃款均被其占有、挥霍。
修某于2014年8月18日在四平市铁西区站前宏泰财富广场3区603室内被公安机关抓获归案，其家属将修某骗得赃款总计20500元退还至公安机关，其中，被害人许某被骗赃款15000已返还许某本人，余款5500元随案移送至本院。被害人许某、代某、殷某某、刘某甲对修某的犯罪行为均表示谅解，并请求人民法院对其从轻处罚。
上述事实，有当庭宣读、出示的下列证据予以证实：
1.被害人许某的陈述，证实许某于2013年10月去“波尔多小镇”销售中心看房，当时是被告人修某接待的。修某谎称能够帮助许某购买较便宜的职工内购房，取得许某信任后在许某处骗得15000元定金，后修某将虚假的房屋认购书和销售确认表交给许某。许某催促修某尽快办理，修某以种种借口推脱不办，后许某来到销售中心核实此事，得知修某给许某的所有单据均系造假，许某得知被骗后报案。
2．被害人代某的陈述，证实修某以帮助代某办理贷款为名，在代某处骗得3000元钱。
3．被害人殷某某的证言，证实修某以帮助殷某某办理贷款为名，在殷某某处骗得1500元钱。
4．被害人刘某甲的证言，证实修某以帮助刘某甲办理贷款为名，在刘某甲处骗得1000元钱。
5．证人刘某乙的证言，证实刘某乙系乾程公司职员，与修某是同事。刘某乙证实该公司置业顾问没有收费及办理房屋按揭贷款的权限。
6．证人毕某某的证言，证实毕某某在乾程公司财务部负责按揭贷款工作，修某没有帮助客户办理按揭贷款的权限，毕某某也没有协助修某为客户办理按揭贷款。
7．证人张某的证言，证实修某曾于2013年10月30日在乾程公司欲购买一套住房并交了10000元的定金，后于2013年11月5日退房，11月15日乾程公司将定金10000元返还给修某。修某并无办理按揭贷款的权限，也不享受乾程公司职工优惠购房的政策。
8．抓获经过，证实公安人员于2014年8月18日在四平市铁西区站前宏泰财富广场3区603室内将被告人修某抓获归案。
9．户籍信息、无前科劣迹证明，证实被告人修某的自然信息，系成年人，无前科劣迹。
10．乾程国际波尔多小镇房源销售确认表、乾程公司现金收据各一份，证实修某在乾程国际销售中心交纳定金10000元，并填写销售确认表。
11．被害人许某提交至公安机关的房源销售确认表、商品房认购书各一份，证实修某为了骗取许某的信任，伪造了一份定金为15000元的房源销售确认表及商品房认购书交给许某。
12．公安机关出具的扣押物品清单、发还清单，证实案发后被告人修某家属将骗得的全部赃款退还至公安机关，其中自被害人许某处骗得的赃款15000元已由公安机关退还给许某，余款5500元随案移送至本院。
13．谅解书四份，证实被告人修某的犯罪行为已得到被害人许某、代某、殷某某、刘某甲的谅解。
14．四平市铁东区社区矫正工作领导小组办公室出具的《调查意见评估书》【（2015）东矫字014号】，证实社区矫正部门同意对被告人修某适用社区矫正。
18．被告人修某的供述，供认其利用其售楼员的身份骗得被害人许某、代某、殷某某、刘某甲的信任，以购买低价房为借口骗取许某15000元，以办理按揭贷款为借口骗取代某3000元、殷某某1500元、刘某甲1000元。
以上证据经当庭举证、质证，相互吻合一致，足以证明本院认定的事实。
本院认为，被告人修某以非法占有为目的，骗取他人财物，数额较大，其行为已构成诈骗罪，公诉机关指控罪名成立。修某到案后能够如实供述自己的罪行，系坦白，依法可从轻处罚。鉴于修某无前科劣迹，当庭认罪，其家属已将全部赃款退还，得到各被害人的谅解，可对其酌情从轻处罚。被告人修某确有悔罪表现，对其判处缓刑确实不致再危害社会，且所在社区同意监管，依法可对其适用缓刑。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪、第六十七条第三款坦白、第五十二条罚金、第五十三条罚金缴纳期限、第七十二条缓刑、第七十三条缓刑考验期限之规定，判决如下：
被告人修某犯诈骗罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年，并处罚金人民币20000元。
缓刑考验期限自判决确定之日起计算。
罚金于判决生效后十日内缴纳。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接上诉于吉林省四平市中级人民法院，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。
审 判 长 张英男
代理审判员 李 响
人民陪审员 高继红
二〇一五年二月二十五日
书 记 员 娄思伊