湖南省湘乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0381民初1606号
原告：胡湘庭，男，汉族。
被告：湖南省兆亮电镀有限公司（以下简称湖南兆亮公司）。
法定代表人：谢习松，董事长。
委托诉讼代理人：陈佩仪，公司法务部主任。
被告：熊明水，男，汉族。
被告：熊民卫，男，汉族。
被告：阳甜，女，汉族。
被告：谢燕明，女，汉族。
原告胡湘庭与被告湖南兆亮公司、熊明水、熊民卫、阳甜、谢燕明民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用普通程序，于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告胡湘庭、被告湖南兆亮公司的委托代理人陈佩仪到庭参加了诉讼，被告熊明水、熊民卫、阳甜、谢燕明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
胡湘庭向本院提出诉讼请求：1、判令五被告偿还原告借款本金1350000元及利息335000元（利息按月利率1%的标准计算，从2014年9月24日起算，暂计算至起诉前；利息请求计算和支付至债务清偿之日止）；2、判决对被告湖南兆亮公司位于湘乡市经济开发区引凤路012号办公楼1-5楼房产享有优先受偿权。事实和理由：2014年3月24日五被告向原告借款1850000元，同原告签订了借款合同和向原告出具了借条，约定了借款期限3个月和月利息2.5%；借款到期后，被告未按约归还，先后两次出具承诺书，但此后仅归还了500000元；2015年4月3日湖南兆亮公司又同原告签订了还款协议，制定了还款计划，以该公司办公楼作为抵押担保，并予以了公证，但至今未予履行。
湖南兆亮公司辩称，借款1850000元属实，但已还款872750元。
熊明水、熊民卫、阳甜、谢燕明未到庭答辩。
原告围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：1、2014年3月24日原告与五被告签订的《借款合同》一份；2、原告于2014年3月24日经中国工商银行转款1850000元至熊民卫帐户上的个人业务凭证一张；3、五被告于2014年3月24日共同出具的《借条》一张；4、2014年10月25日五被告共同出具的《承诺》一份；5、2015年4月3日湖南兆亮公司与原告签订的《还款协议》一份及湖南省湘乡市公证处于2015年4月9日就前述《还款协议》所形成的（2015）湘潭乡证内字第312号《公证书》一份、2016年1月19日五被告出具的《还款承诺书》一份。湖南兆亮公司为支持其诉讼主张向本院提交了还款清单一份及还款凭证22份。
熊明水、熊民卫、阳甜、谢燕明未向本院提交证据，亦未到庭对前述证据发表质证意见。原告与湖南兆亮公司对前述证据进行了质证，湖南兆亮公司对证据1、2、3、4、5的三性均无异议，原告针对湖南兆亮公司的质证后认为被告仅归还了777250元，湖南兆亮公司主张的还款金额不对。本院对无争议的证据1、2、3、4、5予以确认并在卷佐证。
本院对有异议的证据认定如下：原告对被告已还款部分认可清单中列明的自2014年10月29日至2016年7月14日的22笔计币456500元，故本院予以认定；对清单中列明的2014年3月24日至2014年8月28日五笔各83250元，计币416250元，原告表示已结算，未予认同具体受款金额，但审查前述五笔只有2014年5月26日的一笔83250元有相应的转款凭证，其余四笔被告未提交相应的付款凭证，故本院对2014年5月26日的83250元予以认定，对其余四笔因无相应的付、受款凭证，本院无法准确认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月24日原告胡湘庭（乙方）与被告（甲方）熊民卫、熊明水、阳甜、谢燕明、湖南兆亮公司签订了《借款合同》一份，同日前述五被告共同向原告出具了借条一张，同日原告向借条上确定的受款帐户转款1850000元给熊民卫。借款合同和借条均约定借款金额1850000元、借款期限3个月、月利率2.5%。2014年10月25日五被告共同向原告作出承诺：于2014年3月24日借胡湘庭的1850000元，特此承诺在2015年3月29日前归还到位，逐月归还100000至300000元，直至还清，从2014年9月24日起停息还本。2015年4月3日湖南兆亮公司（乙方）与原告（甲方）达成《还款协议》，协议约定：至现在只归还了338200元，尚欠款1511800元；甲方同意乙方延期一年，乙方应于2016年3月31日之前归还1511800元，利息按月息1%计算，2015年4月还款30000元、5月还款50000元、6月还款10000元、7月还款100000元、8月还款100000元、9月还款150000元、10月还款150000元、11月还款200000元、12月还款200000元，2016年1月还款150000元、2月还款150000元、3月还款131800元；乙方以其办公大楼作为还款抵押保证等内容。该协议签订后，原告与湖南兆亮公司就抵押条款约定的抵押事项并未依法办理相应的抵押登记，原告亦未取得相应房产的他项权证。2015年4月9日湖南湘乡市公证处对前述《还款协议》予以了公证。2016年1月9日五被告再次向原告出具了《还款承诺书》，但被告未按承诺完全履行。至2015年4月3日止原告与湖南兆亮公司共同确认[即2015年4月3日的《还款协议》]被告余欠原告本金1511800元，此后即从2015年4月30日起被告归还了如下金额：2015年4月30日20000元、6月5日40000元、6月26日20000元、8月3日20000元、8月24日10000元、9月1日500元、9月7日10000元、9月25日15000元、10月16日5000元、11月16日5000元、11月30日5000元、12月18日2000元、2016年1月14日500元、1月6日4500元、2月6日5000元、6月30日2000元、7月14日2000元，前述17笔共计166500元。因被告于2016年7月14日后未再还款，原告遂于2016年8月26日诉至本院。
在审理过程中原告与湖南兆亮公司共同确认按2015年4月3日的《还款协议》载明的本金1511800元和月利率1%的标准以2015年4月3日为基准日计付本金和利息，原告基于前述确认将诉讼请求变更为要求被告归还相应的本金和利息（从总额中核减2015年4月3日以后被告已归还的部分）。
本院受理本案后，根据原告的财产保全申请依法于2016年9月1日查封了谢燕明名下的湘A0XM**号小车一辆。
本院认为，被告湖南兆亮公司、熊明水、熊民卫、阳甜、谢燕明共同向原告胡湘庭借款1850000元有借款合同、借条、银行转款凭证为凭，事实清楚，权利义务关系明确，足以认定；原、被告各自主张的还款（即2014年10月29日前的还款）金额不一致，被告对多还的部分未提供相应的凭证，且原告与湖南兆亮公司于2015年4月3日确有对前期还款的结算事实，原告与湖南兆亮公司均同意按2015年4月3日的《还款协议》确认的本金基数、利率标准、基准日计算利息和本金，本院予以采纳，故对2015年4月3日前的还本付息情况不再予以审查；以1511800元[即2015年4月3日的《还款协议》确认的本金金额]为本金基数从2015年4月3日起至2016年7月14日止按月利率1%应计算利息为232313[1511800×1/100×（15+11/30）]元，此期间（即2015年4月3日-2016年7月14日）被告实还款166500元，尚余欠利息65813元（232313-166500），即截至2016年7月14日止被告尚欠原告本金1511800元，利息65813元，被告应当予以还本付息。原告要求对湖南兆亮公司位于湘乡市经济开发区引凤路012号办公楼1-5楼房享有优先受偿权，经查，湖南兆亮公司与原告虽然在签订的《还款协议》中设定了相应的抵押条款，但并未依法办理抵押登记和取得抵押财产（即湖南兆亮公司办公楼）的他项权证书，故原告在主张讼争债权时并不能对湖南兆亮公司的办公楼享有优先受偿的权利，本院对原告的该项请求依法不予支持。
综上所述，原告要求五被告共同偿还借款本金1511800元、前期（2015年4月3日至2016年7月14日）利息65813元和按月利率1%计付后期（即2016年7月15日起至归还之日止）利息的请求成立，本院予以支持；原告要求对湖南兆亮公司办公楼享有优先受偿权的请求不成立，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南省兆亮电镀有限公司、熊明水、熊民卫、阳甜、谢燕明共同归还原告胡湘庭借款本金1511800元和相应的利息（含2015年4月3日至2016年7月14日期间的余欠利息65813元和以1511800元为本金基数按月利率1%计算自2016年7月15日起至借款归还之日止的利息）；限本判决生效后五日内履行完毕。
二、驳回原告要求对被告湖南省兆亮电镀有限公司位于湘乡市经济开发区引凤路012号办公楼1-5楼房产享有优先受偿权的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20000元，财产保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 周建明
审 判 员 王许强
人民陪审员 徐国良
二〇一六年十一月二十三日
书 记 员 左莎莎
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。