上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民五（民）初字第1136号
原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司。
法定代表人朱某某。
委托代理人向某某。
被告上海英创投资有限公司。
法定代表人姜某某。
委托代理人崔某某。
委托代理人吕宁，江苏瑞信律师事务所律师。
原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司与被告上海英创投资有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年4月30日立案受理后，先适用简易程序审理，后因案情复杂，依法组成合议庭适用普通程序于2015年5月29日公开开庭进行了审理。原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司的委托代理人向某某，被告上海英创投资有限公司的委托代理人崔某某、吕宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司诉称，2011年7月1日，原、被告签订装饰工程施工合同，约定由原告承建被告位于上海市闵行区×路×号上海A大酒店附房×-×层室内装饰工程，被告每月向原告支付已完工工程量造价的65%，工程竣工验收完一周内支付被告审定工程量的80%，工程竣工并审核结束后一周内支付结算价的5%，审核结束半年后一周内再支付结算价的10%，剩余款项作为质量保证金，保修期满后全部退还原告。合同签订后原告按约进场施工，并完成施工任务，将涉案工程移交被告投入使用。2012年6月6日，上海A大酒店开业营运。2013年1月22日，双方完成结算审价，共同确认工程结算价款为3，170万元整。至今，被告已付工程款26，716，712元，还剩4，983，288元未付。原告多次催讨工程余款，被告一直未予支付。现起诉：1、要求被告支付原告工程款4，983，288元；2、要求被告支付原告自2013年1月29日起至实际支付之日止，按同期同类贷款利率计算的逾期付款违约金（暂算至2015年4月20日止为814，846.99元，要求计算至实际还款之日止）。
被告上海英创投资有限公司辩称，双方对工程造价现无争议，但因合同履行期间工程量有变更，质量有争议，工期有延误，故被告不同意支付逾期付款违约金。即使计算逾期付款违约金，应以银行同期存款利率计算。被告还为原告垫付垃圾清运费41，210元，该费用应在4，983，288元中扣除。2012年6月6日，上海A大酒店开业营运。在使用过程中，发现卫生间、厨房有漏水、板材开裂、木饰材料有霉烂，原告派人修理后仍未全部修复。防水工程的保修期为5年，现尚未届满，尚欠工程款不同意全部支付原告。保修款中可先扣3%尾款在满5年后再支付。
原告向本院提供的证据有：
1、上海A酒店附房×-×层室内装饰工程施工合同，欲证明双方的权利义务，被告应按合同约定支付工程款；
2、上海A酒店附房×-×层室内装饰工程结算总价组成表，欲证明双方确认工程最终结算价为3，170万元；
3、上海A酒店附房×-×层装饰工程质量竣工验收记录，欲证明工程已验收合格，合同约定的被告方工地代表钮某某在验收记录上签字；
4、苏州市吴中公证处公证书；
5、上海A酒店官方网页显示上海A酒店开业信息，欲证明2012年6月6日已投入使用；
经庭审质证，被告对证据1真实性无异议，但认为该合同标的为1，800万元，后因工程量的增加，履行中对合同进行了变更，且原告延期交付工程，交付的工程质量有问题。对证据2、4、5无异议。对证据3的真实性不予认可，因双方对工程质量存有较大争议，多次会商未果，故被告公司未在该验收记录上盖章。
被告向本院提供了垃圾清运费发票、建筑垃圾费用各单位收缴情况表，以证明因工程量较大，多家在现场的装修公司堆积了大量垃圾，政府要求被告牵头处理，根据现场垃圾量开具的发票，落实到原告单位的垃圾清理费为41，210元。经质证，原告对该证据的真实性无异议，但认为该笔费用的产生未经原告的认可，且工程结算总价组成表中已约定垃圾清运费由原告承担，原告不可能重复承担垃圾清运费。
对上述双方当事人均无异议的证据，本院确认其对本案事实的证明力。关于原告证据3，本院认为该竣工验收记录中建设单位一栏未加盖被告公章，仅有被告单位派驻施工现场的工程师钮某某个人签字，根据原、被告的约定钮某某负责施工现场的管理、协调、签证，无权代表其单位验收工程质量，且该验收单中，监理单位、施工单位、设计单位均盖公章，独独缺了被告的公章，说明被告对验收记录不认可。被告的质证意见本院予以采纳，原告证据3不能证明涉案工程已于2012年4月5日通过竣工验收。关于被告提供的垃圾清运费发票41，210元，因发票系案外人上海B贸易有限公司开具，非原、被告施工合同项下内容，且原、被告结算工程款时已包含垃圾清运费，故被告提供的该份证据与本案讼争内容缺乏关联性，本院不予采信。
经审理查明，2011年7月1日被告（发包人，甲方）与原告（承包人，乙方）签订建设工程施工合同，约定原告以包工包料方式为被告位于上海市闵行区×路×号上海A酒店附房×-×层进行室内装潢，开工日期为2011年7月1日，竣工日期为2011年10月30日，工期120天，工程质量符合五星级酒店标准，达绿色环保要求，合同价款暂定1，800万元。被告派驻工程师钮某某、刘鹏义，负责施工现场的全面管理、协调、签证等工作。承包人于每月25日提供当月已完工工程量的统计报表及增减内容一式三份，发包人及监理在收到5日内予以核准已完成工程量，逾期未批复的，视为承包人在统计报表中所开列的工程量被确认，并作为工程价款支付的依据。关于工程款的支付，双方约定：1、按当月完成工程量的造价65%付款（每月定止25号）；2、该标段墙、顶面龙骨全部完成，各类隐蔽管线全部预埋完成，装饰大样基本形成时，付该标段完成工程量总价5%，即付至累计完成工程量总价的70%；3、墙、吊顶面层全部完成，地面大理石等铺贴完成，油漆涂料等开始大面积施工，付该标段完成工程量总价5%，即付至累计完成工程量总价的75%；4、工程竣工验收完一周内的付款额度为发包方审定工作量的80%、经初步验收，主要问题整改完成后，即退还该标段的履约保证金；5、工程竣工结束后，施工单位应及时办理竣工验收手续和工程资料。验收合格交付使用后，在乙方提供的完整结算资料基础上，甲方在60天内结算审核结束。竣工结算时，双方如产生结算争议，就争议部分双方共同委托审价单位裁定，不影响没有争议项目的结算。投标时的投标文件将作为竣工结算的依据之一。在审核工程结算期间，暂停支付工程款。审核结束后开始分期支付余款（即结算价-5%＊结算价（保修金）-已付款=余款），审核结束后一周内再付5%，审核结束半年后一周内再付总价款的10%。保修期满两年将剩余5%保修金（除扣款）结清。发包人的违约责任：发包人未按合同约定时间付款的，从约定付款日起按应付款额的千分之一日支付违约金。发包人批准结算报告的时间：发包人应当自承包人提交竣工结算报告及完整结算资料之日起60日内完成结算审价工作。
双方在上述合同附件3工程质量保修书中约定：质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。本装饰工程的质量保修期为二年，防水工程为五年。工程质量保修金为合同价款的5%。发包人在保修期二年满后一周内一次性返还承包人。双方另对其余事项作了约定。
合同签订后，原告于2011年7月进场施工。合同履行过程中，工程量有变更。
另查明，2012年4月5日，原告提请竣工验收，被告认为工程质量存在诸多问题，拒绝在验收记录上盖章，要求原告整改。
2012年6月6日，上海A酒店开业。
还查明，2013年1月22日，原、被告确认上述装饰工程结算总价为3，170万元。2013年1月22日之前，被告已付工程款17，016，712元。双方结算后，被告于2013年2月5日支付300万元、于2013年4月16日支付40万元、于2013年6月7日支付50万元、于2013年8月27日支付30万元、于2013年10月18日支付120万元、于2014年1月28日支付400万元、于2015年2月16日支付30万元，尚欠工程款4，983，288元未付。
本院认为，原、被告签订的建设工程施工合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。原、被告现对工程实际竣工日期存有争议，但上海A酒店已于2012年6月6日开业，说明原告的工作成果已交由被告投入使用，故该日应为涉案工程的竣工日期。因涉案装修工程未经竣工验收，被告擅自使用，根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同的有关司法解释的规定，被告现以质量问题抗辩，不能获得法院的支持。
由于涉案工程在实际履行中工程量发生较大变化，工程量有较大增加，工期相应延长，故双方在合同中关于工程款分期支付的约定已不能继续适用。鉴于双方又未根据施工实际情况对工程款支付节点作出新的约定，故当原、被告于2013年1月22日达成关于工程总价款的一致意见后，被告应当及时支付工程余款。双方在合同中对发包人的逾期付款违约责任约定为应付金额的每日千分之一，现原告主张按照人民银行同期同类贷款利率计算逾期付款违约金，合法有据，本院予以支持。原告主张的自2013年1月29日起至2015年4月20日止的逾期付款违约金814，846.99元，在法律规定的范围之内，本院予以支持。原告要求被告以4，983，288元计，按照同期银行贷款利率支付自2015年4月21日起至实际支付之日止的逾期付款违约金，本院亦予支持。
因原告现向被告主张全部工程余款4，983，288元，被告以防水工程的保修期为5年尚未届满，保修款中可先扣3%尾款在满5年后再支付作抗辩。本院认为，涉案合同约定，发包人在保修期二年满后一周内一次性返还承包人5%保修金，该条款将保修金的支付条件限定为“保修期满二年”。合同还约定，质量保修期从工程实际竣工之日起算。从2012年6月6日起算，至2014年6月6日保修期已满2年，合同约定的保修金付款条件已经成就。合同也未将保修金的支付划分不同期间，而是约定统一在保修期满二年的条件下支付。故被告的抗辩意见与双方约定不符，本院不予采纳。原告现有权主张全部工程余款。
被告提出应在工程款中扣除垃圾清理费41，210元，因原、被告在结算工程价款时已将垃圾清运费包含在内，且由原告承担，故被告现主张的垃圾清理费非合同项下内容。原告对该笔费用的产生不认可也不愿意承担，被告之举证缺乏关联性，故被告可待证据完善后另行主张，本院在本案中不作处理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条第（三）项之规定，判决如下：
一、被告上海英创投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司工程款4，983，288元；
二、被告上海英创投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司自2013年1月29日起至2015年4月20日止的逾期付款违约金814，846.99元；
三、被告上海英创投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州美瑞德建筑装饰有限公司以4，983，288元计，自2015年4月21日起至实际支付之日止，按照同期银行贷款利率计算的逾期付款违约金。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52，386.94元，由被告上海英创投资有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 邹巧弟
审 判 员 沈 群
人民陪审员 邓红霞
二〇一五年十月二十三日
书 记 员 缪丽丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。