福建省福州市晋安区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0111民初1139号原告：福建海峡银行股份有限公司，住所地福建省福州市。法定代表人：苏素华，董事长。委托诉讼代理人：郭奕芬、欧慧琳，福建海山律师事务所律师。被告：谢威国，男，1964年5月2日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被告：陈惠玉，女，1963年9月28日出生，汉族，住福建省福州市台江区。被告：罗素娟，女，1970年7月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。三被告共同委托诉讼代理人：兰何英、陈春永，福建群韬律师事务所律师。原告福建海峡银行股份有限公司与被告谢威国、陈惠玉、罗素娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人欧慧琳、三被告的委托诉讼代理人兰何英、陈春永到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以(2016)闽0111民初1139号民事裁定对涉案财产进行了保全。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告谢威国、陈惠玉向原告偿还借款本金人民币2099036.64元及利息、罚息、复利130699.72元（暂计至2016年1月27日，此后实际发生利息应按合同约定计至实际还款之日止）；二、被告谢威国、陈惠玉向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费24638元；三、原告对拍卖、变卖各被告名下的下列抵押房产的所得价款优先受偿：1、谢威国名下与陈惠玉共有的位于福州市鼓楼区（所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）；2、谢威国名下与陈惠玉共有的位于福州市鼓楼区连接体地下2层48车位（所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）；3、罗素娟名下位于台江区（所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）；四、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2013年4月22日，谢威国、陈惠玉、罗素娟向原告出具《个人房屋抵押担保函》，同意为谢威国、陈惠玉向原告申请的借款提供抵押担保。2013年5月7日，原告与谢威国、陈惠玉、罗素娟签订《个人借款/担保合同》，该合同约定：1、原告同意向谢威国、陈惠玉提供中长期借款，借款用途为助业贷款，借款金额244万元整，借款期限为2013年5月7日至2018年5月7日；2、借款年利率为8.32%；3、本合同项下的借款资金采取受托支付方式进行支付；4、还款方式为“分期还本，按月付息”（第一期于2014年5月7日前归还244000元；第二期于2015年5月7日前归还244000元；第三期于2016年5月7日前归还244000元；第四期于2017年5月7日前归还244000元；第五期于2018年5月7日前归还1468000元）；5、谢威国、陈惠玉同意以其名下位于福州市鼓楼区连接体地下2层48车位（所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）以及福州市鼓楼区（所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号），罗素娟亦同意以其名下位于台江区（所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为谢威国、陈惠玉的债务提供抵押担保；6、若谢威国、陈惠玉未按本合同的约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，原告可要求立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；7、谢威国、陈惠玉未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率,按借款利率上浮50%计收，对未按合同约定的期限清偿借款利息的,按逾期罚息利率计收复利；8、若谢威国、陈惠玉未履行本合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；9、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其它事项。合同签订后，双方于2013年5月16日办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为：榕房他证TR字第13280**、1328078、1328079号。2013年5月24日，原告依照谢威国的申请将借款人民币244万元整一次性汇入谢威国指定的福州翔润贸易有限公司的账户中，谢威国亦出具了借款借据予以确认。但谢威国、陈惠玉自2015年5月7日起就未按照合同约定归还第二期本金。截至2016年1月27日，谢威国、陈惠玉尚欠原告借款本金人民币2099036.64元及利息人民币130699.72元。基于以上事实，原告有权依所签合同之约定视为所有已发放的借款全部到期，要求谢威国、陈惠玉立即偿还本合同项下所有借款本金和利息（包括借贷期间利息、罚息、复利）及原告为本诉讼支出的其他费用。因谢威国与陈惠玉系夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，故原告有权要求被告陈惠玉承担共同清偿责任。并有权要求对谢威国、陈惠玉、罗素娟提供的抵押物进行拍卖、变卖，由原告在所得价款范围内优先受偿。三被告共同答辩称，对利息的计算方式有意见，按照原、被告签订的《个人借款/担保合同》的约定，借款按日计息的，日利率等于年利率除以360，被告方认为日利率应当等于年利率除以365，上述合同条款是格式条款，应为无效条款；原告诉请的律师代理费过高；应优先拍卖谢威国名下房产所得价款优先受偿原告的债权，不足部分再由被告罗素娟承担；对原告主张的其他事实没有意见。原告向本院提交了下列证据：1、结婚证1份；2、《个人借款/担保合同》、个人房屋抵押担保函各1份、房屋他项权证3份；3、借款借据、借款凭证、委托支付申请书、特种转账借方凭证各1份；4、对账单、拷屏表各1份；5、《委托代理合同》、律师费发票、律师费进账单各1份。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告认为对账单、拷屏表系原告单方制作，对真实性有异议，但三被告对原告主张其欠款的事实没有异议，上述证据中利息、罚息、复利的计算经本院审核，符合合同约定的计算方式，故上述证据，本院予以采信。经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告所诉属实。另查，《个人借款/担保合同》中的借款人（甲方）为谢威国，抵押人（丙方）为谢威国、陈惠玉、罗素娟。2016年3月2日，原告与福建海山律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费24638元。本院认为，原告与三被告订立的上述合同，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应全面履行合同义务。原告已按约履行发放贷款的义务，被告谢威国未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告谢威国提前归还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。三被告辩称合同约定日利率的条款系格式条款，应为无效条款，但该利率计算方式不存在免除原告责任、排除对方主要权利的情形，亦不存在明显加重被告责任的情形，故该条款应为有效条款；三被告辩称原告主张的律师费过高，原告在庭审中称律师费是根据《福建省律师服务收费指导意见》第三条，在该基础上打四折计收，另据福建省现行律师服务收费有关文件的规定，原告所主张的律师费均未高于上述文件规定标准，故三被告的上述抗辩，本院不予采纳。被告谢威国的上述债务系在其与被告陈惠玉婚姻关系存续期间所形成，在被告谢威国、陈惠玉未提供证据证明被告谢威国与原告明确约定为被告谢威国个人债务的情形下，应按夫妻共同债务处理，被告陈惠玉应对上述债务承担共同还款责任。被告谢威国、陈惠玉以其名下位于福州市鼓楼区连接体地下2层48车位（产权证号：Ｒ1××07）以及福州市鼓楼区（产权证号：Ｒ1××19）房产，被告罗素娟以其名下位于台江区（产权证号：Ｒ0××78）房产为讼争借款设定抵押担保并依法进行登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定，判决如下：一、被告谢威国、陈惠玉应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司借款本金2099036.64元并支付利息、复利、逾期罚息130699.72元（暂计至2016年1月27日，此后的复利、逾期罚息按合同约定计至实际还款之日止）。二、被告谢威国、陈惠玉应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司为实现债权而支出的律师费24638元。三、被告谢威国、陈惠玉不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司有权就被告谢威国、陈惠玉提供抵押的坐落于福州市鼓楼区连接体地下2层48车位（产权证号：Ｒ1××07）和福州市鼓楼区（产权证号：Ｒ1××19）房产，以及被告罗素娟提供抵押的坐落于于台江区（产权证号：Ｒ0××78）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24835元、公告费260元，财产保全费5000元，由被告谢威国、陈惠玉、罗素娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  王 潍人民陪审员  刘用惠人民陪审员  闫 军二〇一六年十一月二十八日书 记 员  刘雅芳附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示一、主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。