内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0521民初2959号
原告（反诉被告）：刘呼日查，男，1985年2月28日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗。
委托诉讼代理人：周振国，通辽市148协调指挥中心第四法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：白木仁，男，1959年10月24日出生，蒙古族，农民，住内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗。
委托诉讼代理人：宝泉，辽宁名熙（通辽）律师事务所律师。
原告（反诉被告）刘呼日查与被告（反诉原告）白木仁农村建房施工合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用简易程序，被告（反诉原告）白木仁于2016年7月20日向本院申请鉴定，鉴定期间予以扣除审限，于2017年2月13日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘呼日查及其委托诉讼代理人周振国、被告（反诉原告）白木仁的委托诉讼代理人宝泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告给付欠款21750元，给付逾期违约金5000元，合计26750元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年3月27日，原告与被告儿子白金柱签订农村建房施工合同，约定原告为被告包工包料建房。2014年6月15日原告为被告所建房屋完工。原告为被告盖建总价款为106000元房屋，被告陆续给付原告房屋款84250元，尾欠房屋款21750元，被告于2015年3月30日为原告出具金额为21750元借贷凭证1枚，约定2015年12月20日还款，逾期违约金5000元。该款经原告多次催要未果，故诉至法院。
被告辩称，原告所述的事实属实，被告尚欠工程款21750元，约定2015年12月20日还款，逾期违约金5000元。因原告违约，其承建的房屋不合格，被告与原告的儿子签订合同中约定违约事项，原告应按照当地房屋质量标准和要求组织施工，如房屋质量不合格，原告负责修缮，由此产生的费用由原告承担。原告所建房屋竣工后房屋门窗、棚顶等部位存在质量问题，被告多次找原告让其履行修缮义务，原告拒不履行，因此，被告未支付原告尾欠工程款21750元，被告存在抗辩情形，不能认定被告违约，被告同意支付尾欠工程款，不同意支付违约金。
反诉原告向本院提出诉讼请求：1.要求反诉被告赔偿返还原告房屋修缮费12241元,从尾欠房屋款21750中予以扣除；2.反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：原告承建的房屋不合格，被告与原告的儿子签订合同中约定违约事项，如房屋质量不合格，原告负责修缮，由此产生的费用由原告承担。原告所建房屋竣工后存在质量问题，如棚顶掉落、墙面开裂，被告多次找原告让其履行修缮义务，原告拒不履行。原告承建的房屋质量达不到居住标准且原告据不履行修缮义务。反诉原告白木仁于2016年7月20日向本院申请鉴定，双方当事人协商由法院指定鉴定机构，2016年12月19日，内蒙古衡正通价格评估有限责任公司通辽市分公司做出关于白木仁家房屋修缮工料费的价格评估意见书—内衡正通（通）估字【2016】第92号，价格评估意见：价格评估标的物价值人民币12241元。该修缮房屋费用应由反诉被告承担，从尾欠房屋款中予以扣除。
反诉被告辩称，反诉请求不能成立，应予以驳回，合同未约定窗户使用断桥铝，也未约定安装大理石台板、墙体抹灰、墙体腻子找平、室内墙体刮大白、屋面结合部防水处理、清洗地热管、完工清理，也未约定重新吊PVC板。2014年房屋完工后，反诉原告于2014年6月15日交工当日对该房屋的质量认可，并签字、捺印。反诉原告未因房屋修缮的事情找过反诉被告。
经本院审理查明，2014年3月27日，原告与被告儿子白金柱签订农村建房施工合同，约定原告为被告包工包料建房，如房屋质量不合格，原告负责修缮，由此产生的费用由原告承担。2014年房屋完工后，原告于2014年6月15日交工。被告于2015年3月30日为原告出具金额为21750元借贷凭证1枚，约定2015年12月20日还款，逾期违约金5000元。2016年12月19日，内蒙古衡正通价格评估有限责任公司通辽市分公司做出关于白木仁家房屋修缮工料费的价格评估意见书—内衡正通（通）估字【2016】第92号，价格评估意见：价格评估标的物价值人民币12241元。
原告（反诉被告）针对本案诉讼请求向法庭提交如下证据：借贷凭证1枚、工程承包合同1份(2页)，证明被告尚欠房屋尾款21750元，原告未违约，均按合同施工，被告方对所建房屋的质量认可后签字的事实。
被告质证认为，对证据的真实性、关联性无异议，但被告不承担违约金，合同中约定承担违约责任的前提是：原告必须先履行修缮义务。由于原告未履行修缮义务，故被告不承担违约责任。
被告（反诉原告）向法庭提交证据如下：证据1、复举工程承包合同1份，证明双方当事人存在工程承包合同关系的事实，合同中约定如原告违约，原告按合同约定有修缮义务；证据2、2016年12月19日，内蒙古衡正通价格评估有限责任公司通辽市分公司做出关于白木仁家房屋修缮工料费的价格评估意见书—内衡正通（通）估字【2016】第92号1份，证明原告违约，对被告造成的经济损失为12241元的事实。
经审查认为，原告所提交的证据内容客观、真实，与本案有关联性，能够证明被告尚欠原告建房款21750元，约定2015年12月20日还款，逾期违约金5000元的事实,但是无法证明被告对原告所建房屋的质量予以认可。被告所提交的证据内容客观、真实，与本案有关联性，证据1能够证明原、被告约定如原告违约，原告按合同约定有修缮义务，证据2能够证明因原告违约，被告修缮其所建房屋需花费12241元的事实。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同约定或者依照法律的规定履行义务。”第一百零八条：“债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还，有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”《中华人民共和国合同法》第一百一十一条：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。”第三款：“当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”第一百二十条：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”。
综上所述，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。原告为被告承建房屋，被告因尾欠建房款为原告出具金额为21750元借贷凭证1枚，双方债权债务关系明确，被告应按约定及时履行债务。原、被告约定2015年12月20日还款，逾期违约金5000元。原告要求被告给付尾欠建房款及逾期违约金的诉讼请求，符合双方当事人间约定及法律规定，本院予以支持。对于被告的辩解理由：“应先由原告履行修缮义务，原告拒不履行，被告存在抗辩情形，不能认定被告违约”，因无证据予以佐证且对于建房存在瑕疵的违约责任承担方式双方当事人约定为原告负责修缮，费用由原告承担，对其辩解理由不予采纳，反诉原告要求反诉被告扣除其所需房屋修缮费用12241元，符合双方当事人间约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十一条，第一百一十四条第一款、第三款，第一百二十条规定，判决如下：
被告白木仁于本判决发生法律效力十日内给付原告刘呼日查建房尾欠款9509元（21750元-12241元），支付违约金5000元，共计14509元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费减半收取234元，由被告白木仁负担；反诉案件受理费减半收取为53元，由原告刘呼日查负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 高成凤
二〇一七年二月十五日
书记员 张春颖