安徽省固镇县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）固民一初字第00512号
原告：王根利，男，1975年3月9日出生，汉族，工人，住安徽省固镇县。
委托代理人：周波，安徽振固律师事务所律师。
被告：安徽省蚌埠市联华房地产开发有限责任公司。
法定代表人：王乔迁，该公司经理。
委托代理人：崔毕，固镇县城关镇法律服务所法律工作者。
被告：张金根，男，1967年7月14日出生，汉族，农民，户籍地安徽省芜湖市南陵县，现住安徽省固镇县。
被告：何成，男，1963年2月7日出生，汉族，农民，户籍地安徽省芜湖市南陵县，现住安徽省固镇县。
被告：储光清，男，1974年2月19日出生，汉族，农民，户籍地安徽省芜湖市南陵县，现住安徽省固镇县。
被告：张忠波，男，1972年9月13日出生，汉族，农民，户籍地安徽省芜湖市南陵县，现住安徽省固镇县。
原告王根利与被告安徽省蚌埠市联华房地产开发有限责任公司（简称联华公司）、张金根、何成、储光清、张忠波租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月9日立案受理，依法由审判员沈中于适用简易程序于2015年4月9日公开开庭进行了审理。原告王根利及其委托代理人周波、被告联华公司的法定代表人王乔迁、委托代理人崔毕、被告张金根到庭参加诉讼，被告何成、储光清、张忠波经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
王根利诉称：2014年10月8日，原、被告达成还款协议并签订协议书，约定了对振亚华府小区4#、5#楼钢管、脚手架租赁费及人工工资等款的数额，约定了还款方式、时间和违约金数额以及担保责任，截止2015年2月15日，被告尚欠原告钢管、脚手架租赁费及人工工资人民币100.2313万元。现请求判令被告支付100.2313万元、支付违约金10万元。
联华公司辩称：我公司是振亚华府小区4#、5#楼的发包方，张金根等四被告是以圣力公司名义的承包方，张金根等四被告欠原告的租赁费事实存在，数额是多少由原告举证证明。我公司没有拖欠原告的租赁费，作为发包方只在工程欠款范围内承担责任，张金根等四被告目前欠我公司131.789万元。因此我公司不承担责任，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。
张金根辩称：我们四被告拖欠原告的租赁费是事实，但联华公司讲我们欠131.789万元我们不认可，联华公司在我们被刑拘期间给我们下达清场通知，但一直未与我们结算，欠原告的租赁费用在我们和联华公司结算清楚后，属于谁的责任就由谁承担。
何成、张忠波、储光清未作答辩。
王根利为证实自己的主张除本人陈述外还向本院提供了如下证据，同时被告方进行了质证。1、王根利和张金根等四被告及联华公司以甲、乙、丙三方名义于2014年10月18日签订的《协议书》一份，证明：截止2014年10月18日经三方结算，张金根等四被告欠原告钢管、脚手架租赁费及人工工资146.2313万元；2015年2月10日前四次支付完毕；联华公司自愿对还款方式及还款数额承担保证担保责任；如有违约，则支付违约金10万元给守约方等。联华公司的质证意见是：对协议书的真实性无异议，是张金根等四被告欠原告的租赁费，联华公司只是一般担保，约定的违约金10万元过高应予减少。张金根质证无异议。2、2014年11月6日和2014年12月30日的领条和收条（复印件）各一张，证明原告收到张金根等四被告给付的租赁费20万元和26万元（钱是联华公司直接转给原告的），合计46万元，尚欠原告100.2313万元，同时证明脚手架拆除完毕。联华公司及张金根质证无异议。3、财产保全费用（5000元）收据一张，证明原告已经向法院提出财产保全的申请，对联华公司账户内的100万元进行保全，法院已裁定冻结联华公司账户内的100万元。联华公司及张金根质证无异议。
联华公司除答辩外向本院提供的证据是：振亚华府小区二期工程期间何成班组用款明细，证明张金根等四被告与其公司结算，还欠其公司131.789万元。王根利质证认为：该组证据与本案没有关联性，不是本案争议焦点，同时五被告之间结算应当由双方均认可或相关的审计结果作为依据，联华公司单方提供的账目不足以证明五被告之间的债权债务关系。张金根的质证意见是：对何成经手领的钱没有异议，但联华公司称我们欠其钱我们不认可。
张金根、何成、张忠波、储光清没有向本院提供证据。
本院结合双方当事人陈述，认为原告王根利提供的证据1、2、3具有真实性、合法性与本案关联性，本院予以采信；联华公司提供的证据与本案无关联性，本院不予采信。
经审理查明：2014年10月18日王根利和张金根、何成、张忠波、储光清及联华公司以甲、乙、丙三方名义签订了一份《协议书》，三方约定：经三方结算，截止2014年10月18日，张金根、何成、张忠波、储光清欠王根利钢管、脚手架租赁费及人工工资146.2313万元；2015年2月10日之前分四次支付完毕；联华公司自愿对上述还款方式及还款数额承担保证担保责任；如有违约，则支付违约金10万元给守约方等内容。2014年11月6日和2014年12月30日张金根、何成、张忠波、储光清偿还给王根利20万元和26万元，合计46万元，截止2014年12月30日王根利已履行了协议约定的义务。
本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张金根、何成、张忠波、储光清未按约定清偿所欠王根利的钢管、脚手架租赁费及人工工资100.2313万元（146.2313万元-46万元）存在过错，应承担违约责任。联华公司在协议中对担保责任方式没有约定，视为按照连带责任保证承担保证责任。协议中约定的违约金10万元过高，本院根据王根利的实际损失酌情调整。王根利的实际损失为100.2313万元从2015年2月10日至实际还清款时止，比照银行贷款利率年5.6%（月利率为0.47%）计算利息损失，违约金调整为利息损失的1.3倍，即按月利率0.61%计算，超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，判决如下：
一、被告张金根、何成、张忠波、储光清于判决生效后十日内给付原告王根利租赁费100.2313万元，并支付自2015年2月10日起至实际还清款时止按月利率0.61%计算的利息；
二、被告安徽省蚌埠市联华房地产开发有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任；
三、驳回原告王根利的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14721元，保全费5000元，合计19721元，由被告张金根、何成、张忠波、储光清及安徽省蚌埠市联华房地产开发有限责任公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审判员 沈中于
二〇一五年四月十日
书记员 任爱华
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国担保法》
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。