四川省西昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川3401民初964号
原告：王富春，女，1953年12月30日出生，汉族，住四川省西昌市。
委托诉讼代理人：程志刚，四川月城律师事务所律师。
被告：西昌市建兴实业有限公司，住所地四川省西昌市航天路。
法定代表人：郭辉，该公司经理。
原告王富春与被告西昌市建兴实业有限公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判长但颖、审判员刘云川、人民陪审员谭敏组成合议庭，书记员田野担任记录，于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告王富春及其委托诉讼代理人程志刚到庭参加诉讼，被告西昌市建兴实业有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王富春向本院提出诉讼请求：1.被告办理房屋所有权证、土地使用权证，并追究被告逾期办证的违约责任，支付违约金
117530.00元；2.被告赔偿因所交付的门市经营功能不完善，给原告造成的经济损失105600.00元，被告限期完善门市的水、电、路三通使用设施条件；3.因诉讼所产生的一切费用概由被告承担。诉讼过程中，原告将其第一项诉讼请求明确为被告办理住房及门市的房屋所有权证、土地使用权证，并追究违约责任，被告支付违约金从2013年7月1日起，按房屋总价款的每日万分之一计算违约金，房屋价款约为1800000.00元（包括住房及门市），计算至办证之日止。事实和理由：被告西昌市建兴实业有限公司因开发房地产，需拆迁原告王富春所有的位于西昌市航天路侧的住房。原、被告于2010年12月2日签订了《房屋拆迁安置补偿协议》，约定被告在其开发的项目内给予原告安置，即给原告一套120㎡的住房和一个110㎡的经营门市，拆迁安置过渡期30个月。安置房的房屋所有权证、土地使用权证均由被告负责办理，费用由被告承担，且必须在交房后18个月内将权证手续办理完毕。协议签订后，原告按约定进行了搬迁并自行承担了过渡期内的生活居住等费用。2012年，被告的房地产开发完成后，将一套住房和一个门市交付原告。被告至今未办理住房及门市的房屋所有权证和土地使用权证。被告交付的门市至今水、电未接通，且门市前无通道，不具备经营功能，给原告造成巨大经济损失。据此，原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。
被告西昌市建兴实业有限公司未作答辩。
原告王富春围绕诉讼请求依法提交了证据。被告西昌市建兴实业有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。对原告提交的证据，本院经审查认定如下：1.原告提交的《房屋租赁协议书》系影印件，真实性存疑，且与本案无关，本院对该证据不予采信；2.原告提交的其他证据客观真实，来源及方式不违反法律规定，与本案存在关联，本院均予以确认并在卷佐证。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年12月2日，被告西昌市建兴实业有限公司作为甲方，原告王富春作为乙方，双方签订了《房屋拆迁安置补偿协议》，约定：1.甲方因建设需要而拆迁乙方的房屋；2.甲方在其开发项目内给乙方一套120㎡的住宅和一个110㎡的门市予以安置；3.甲方保证乙方在30个月内回迁；4.安置房屋按国家九度设防标准，甲方负责水电、电信、广电等线路到户；5.甲方负责办理房屋产权手续并承担费用，交房后18个月内办理完土地使用证及房屋产权证相关手续；6.该协议自甲、乙双方代表签字盖章之日起生效，双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失的，必须负赔偿责任。原、被告分别在该协议落款处签字捺印或签字盖章。2013年6月，被告向原告交付了住房及门市，但被告未在交房后的18个月内为原告办理好住房及门市的房屋所有权证和土地使用权证，且门市至今未通水电。
另查明：案涉住房系西昌市建兴锦苑小区B栋1单元1楼1号，位于西昌市西郊乡张家屯。被告西昌市建兴实业有限公司在修建该小区时已取得建设工程规划许可证。
本院认为，原告王富春与被告西昌市建兴实业有限公司签订的《房屋拆迁安置补偿协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定履行己方的义务。被告未在交房后的18个月内为原告办理好房屋所有权证、土地使用权证以及所交付门市未通水电，已构成违约。原告要求被告办理房屋所有权证、土地使用权证以及完善门市水电入户，有合同依据，理由正当，本院予以支持。关于原告主张被告畅通门市门前道路的诉讼请求，因该诉讼请求已超出民事诉讼的范围，本院不予支持。关于原告主张被告支付逾期办证违约金、赔偿因交付门市经营功能不完善而造成的经济损失及承担因诉讼所产生的一切费用的诉讼请求。一方面，虽然《房屋拆迁安置补偿协议》中约定违约方给守约方造成损失的必须负赔偿责任，但并未约定具体数额的违约金，也未约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；另一方面，在诉讼过程中，原告未能提交合法、有效的证据对其因被告违约而产生的实际损失和因诉讼产生的费用加以证明。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，本院对原告上述诉讼请求均不予支持。被告西昌市建兴实业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：
一、被告西昌市建兴实业有限公司于本判决生效之日起四十日内到相关部门为原告王富春办理西昌市建兴锦苑小区B栋1单元1楼1号房屋及门市的房屋所有权证和土地使用权证；
二、被告西昌市建兴实业有限公司于本判决生效之日起三十日内完善其交付原告王富春门市的水电入户；
三、驳回原告王富春其他诉讼请求。
案件受理费9031.00元，由被告西昌市建兴实业有限公司负担（被告应负担的费用原告已垫付，被告在履行以上义务时径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。
法律文书生效后，当事人不履行义务的，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期限届满后，向人民法院申请强制执行，包括原告所垫付的诉讼费。申请执行的期间为二年。
审 判 长 但 颖
审 判 员 刘云川
人民陪审员 谭 敏
二〇一六年九月十四日
书 记 员 田 野
附1：本案证据目录
一、原告王富春提交证据和证明目的如下：
1.《房屋拆迁安置补偿协议》一份，证明：一是被告为开发建兴锦苑小区，增加土地使用面积，把旁边原告的民居房拆除；二是原告的房屋拆除后，被告给予原告安置补偿，为一套住房和一个门市；三是过渡期为三十个月，过渡期的过渡费用由原告自行承担；四是被告返还原告的房屋要符合质量标准并办理相关产权手续，办理费用由被告承担，办理时间为交房后18个月内，被告已严重违约，按合同约定应当承担违约责任；五是被告交付的门市不具备经营功能致使原告无法经营，给原告造成巨大损失，应当经济赔偿。
2.物管费、垃圾费收据一张，房屋大修基金收据一张，证明：一是原告接收房屋后交纳了物管费，交房时间点为2013年6月；二是原告交纳了所有应交纳的费用，已履行了所有义务。
3.照片五张，证明案涉门市的基本情况，被告交付的门市不具备经营功能，至今无法经营。
4.《房屋租赁协议书》影印件一份，证明相同地段、地点门市的出租价格。
5.《建设工程规划许可证（存根）》一份（系原告申请法院调取所得），证明被告的建设工程是经过合法审批建设的，《房屋拆迁安置补偿协议》合法、有效。
二、被告西昌市建兴实业有限公司未提交证据。
附2：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。