河南省卢氏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1224民初2128号
原告强林虎，男，1974年12月17日生，汉族，住卢氏县。
委托代理人范志毅，女，1971年5月26日生，汉族，住卢氏县，系原告强林虎之妻。代理权限，一般代理。
被告吴旭光，男，1971年2月19日生，汉族，住卢氏县。
原告强林虎为与被告吴旭光合同纠纷一案于2017年9月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序由审判员程军平独任审判，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告强林虎及委托代理人范志毅、被告吴旭光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告强林虎诉称：2013年10月11日，他和被告吴旭光签订一份宅基地转让协议，约定被告吴旭光将其申请的宅基地转让给他，他依照约定分两次支付给被告吴旭光现金81200元和电脑一台。后他出资在该地基上修建砖混结构七间房屋并进行了室内外装修，并修建了院墙、大门楼、女儿墙、屋面防水等房屋附属设施。2015年9月，被告吴旭光向法院起诉要求确认他们之间签订的协议无效，经卢氏法院及三门峡市中院两次审理，最终判决他们之间签订的宅基地转让协议无效。现根据合同法第58条之规定依法起诉，请求法院判决被告吴旭光返还宅基地转让款81200元和惠普牌台式电脑一台；判令被告吴旭光赔偿砖混结构七间房屋及室内外装修和房屋附属设施建设费用损失（具体数额以鉴定为准）；判令被告吴旭光承担本案鉴定费、诉讼费等费用。
被告吴旭光口头辩称：他不同意退还宅基地转让款81200元，因为原告强林虎只给他宅基地转让款2.1万元，其余的款项中的5.6万元给他兄弟吴晓辉，4000元属于条子打错；他不同意赔偿房屋建设费用，因为房屋由他负责建设，原告强林虎实际出资不到5万元，加上地基款81200元，总计13万多元，所以他才给原告强林虎打14万元的收条。他不同意承担装修费用，因为房子盖成后被村民阻挡停工，2016年清明节左右，原告强林虎强行装修房屋时，他曾出面阻挡，并且明确告知他不承担装修费用。他同意返还惠普台式电脑一台。总之，在考虑原告强林虎其他损失的基础上，他只同意赔偿原告强林虎15万元及退还电脑一台。
原告强林虎向本院提交的证据材料有：1、宅基地转让协议书1份；2、吴旭光所写收到条2张（复印件）；3、房屋转让协议书1份及收到条1张（复印件）。以此证明，2013年10月11日，他和被告吴旭光签订宅基地转让协议，约定被告吴旭光将其位于本组学校北侧的一份0.25亩（长14米，宽12米）的宅基地转让给他，转让价格为7.7万元及电脑1台（地基建设全部费用在内），首付5.6万元，余款及电脑待一层打顶完毕付清。协议签订次日，他给付被告吴旭光5.6万元，2013年11月13日，在房屋建成后他给付被告吴旭光2.52万元，之后又给付被告吴旭光电脑1台。考虑房屋过户问题，在2013年11月9日房子盖成后，他和被告吴旭光签了一份房屋转让协议，约定被告吴旭光将该土地面积168平方米，建筑面积为150平方米的房屋转让给他，双方协商转让价格为14万元，被告吴旭光给他出具14万元收条一张。
被告吴旭光向本院提交的证明材料为：1、卢宅许字（2013）第521号宅基地许可证；2、吴旭光所写收到条3张（复印件）；3、宅基转让协议书及房屋转让协议各1份；4、吴旭光诉强林虎房屋买卖合同纠纷一案庭审笔录2份及询问笔录1份；5、本院（2015）卢民二初325号民事判决书及三门峡市中级人民法院（2016）豫12民终521号民事判决书；6、吴旭光诉强林虎侵权一案民事诉状1份；7、吴晓辉证言及其身份证复印件各1份；8、录音资料1份。以此证明，原告强林虎想占他组打麦场的一处空地建房，便联合他的兄弟吴晓辉、他的姐夫杜晶玉审批宅基地，但未成功。后在他参与下，审批宅基地成功。他兄弟吴晓辉出资2.7万元将宅基地打成，后在2013年10月11日，经协商，他和原告强林虎签订一份宅基地转让协议，约定以他名义以7.7万元外加惠普电脑一台将该宅基地卖给原告强林虎（打地基费用为2.7万元，宅基地实际卖价为5万元）。原告强林虎于2013年10月12日支付5.6万元转让款，于2013年11月13日再次支付转让款2.1万元。两次向他实际支付转让款7.7万元，因原告强林虎替他偿还兄弟吴晓辉借款4000元，他打条时多打4000元，该8.12万元收条中的4000元系重复导致。后由他出资将房子建成后，2013年11月9日，为防止他人阻挡原告强林虎使用房屋，他和原告强林虎又签订一份房屋转让协议，通过计算宅基地转让款和建房款，他给原告强林虎出具14万元收条一张，但该款并未支付。2014年1月21日，卢氏县人民政府为他颁发卢宅许字（2013）第521号宅基地许可证。后他得知农村宅基地及房屋买卖行为违法，他向卢氏法院提起诉讼，经二级法院审理均判决宅基地转让及房屋买卖协议无效。在二审上诉期间，原告强林虎装修房屋，他多次出面阻挡，但原告强林虎强行将房屋装修，该部分费用他不应该承担。
审理中，本院组织双方当事人进行质证。
被告吴旭光对原告强林虎提交的证据均认为属实，但认为2013年11月13日，原告强林虎实际只给他2.12万元，原告强林虎替他还我兄弟的4000元，他也打在条中。他和兄弟约定宅基地转让款每人2.5万元，故第一次收取的5.6万元实际给他兄弟吴晓辉5.2万元，内含原告强林虎替他还账4000元。
原告强林虎对被告吴旭光提交的宅基地许可证、收到条3张、宅基转让协议书及房屋转让协议、庭审笔录及询问笔录、本院（2015）卢民二初325号民事判决书及三门峡市中级人民法院（2016）豫12民终521号民事判决书未提出质疑，但认为关于建房出资，他是根据当时的情况说是被告吴旭光出资的，但真实情况是他出资的；原告强林虎对被告吴旭光提交的民事诉状认为属实，但认为该案尚在审理之中；原告强林虎对被告吴旭光提交吴晓辉证言提出质疑，认为他没有找吴晓辉、杜晶玉协商审批宅基地，是被告吴旭光将宅基地批好后，找他说转让宅基地的事情，也不存在打条重复4000元的情况；原告强林虎对被告吴旭光提交的录音资料提出质疑，认为被告吴旭光将石头堆到他门前空地他报过警，他院墙被人扒豁口、被人砸窗口，狗被闹死他都报过警。房屋属于他，他有权装修，被告吴旭光不应该阻挡。
庭审后，本院根据原告强林虎的申请依法委托河南中和联合资产评估事务所对原告强林虎所建的位于卢××县××村××组的房屋造价及装修造价进行价值评估。
2017年11月22日，河南中和联合资产评估事务所作出豫中和评报[2017]120号评估报告，结论为：强林虎所建的位于卢××县××村××组学校北侧的建（构）筑物及房屋室内装修的重置价值为156030元，其中建（构）筑物重置价值107870元，平房室内装修重置价值为48160元。
本院依法组织双方当事人对该评估报告进行质证。
原告强林虎对建（构）筑物重置价值未提出质疑，但认为平房室内装修重置价值结论有点低。
被告吴旭光对平房室内装修重置价值结论未提出质疑，但对建（构）筑物重置价值提出质疑，认为他们曾经计算价值为4.8万多元，该部分价值计算过高。
双方当事人均未要求重新评估。
以上证据已经庭审质证，其合法性、真实性以及对案件事实的证明效力，本院将依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，结合案情综合认定。
根据上述证据及双方当事人陈述和质证意见，结合庭审调查情况，本院可以认定以下事实：
强林虎系卢氏县横涧乡七寸村七组居民，吴旭光系卢××县××村××组居民，两人平素关系较好。
2013年9月，吴旭光在卢××县××村××一份，吴旭光并将地基处理建成。
2013年10月11日，吴旭光将该宅基地转让给强林虎，双方并签订宅基地转让协议，约定吴旭光在本组学校北侧有宅基地一份面积0.25亩（长14米，宽12米），因其无力修建，将该宅基地以7.7万元（地基建设全部费用在内）外加电脑一台转让给强林虎。付款方式为强林虎首付5.6万元，待一层房屋打顶完毕时付清余款并交付电脑一台。
2013年10月12日，强林虎向吴旭光交付地基首付款5.6万元。
因强林虎为外组居民，为防止他人阻挡强林虎建房，强林虎和吴旭光遂商议由强林虎出资以吴旭光名义建房，房屋建成后，强林虎再将该房屋买下来。
2013年11月初，由强林虎出资房屋主体建成。
2013年11月9日，强林虎和吴旭光为避免他人阻挡遂签订房屋转让协议，约定吴旭光将该房屋以14万元价格转让给强林虎，房屋交付同时房价一次付清，房屋产权归强林虎所有。
2013年11月13日，吴旭光向强林虎补写14万元收条一张（强林虎并未支付该款）。
当日，强林虎向吴旭光交付剩余地基款2.1万元，连同强林虎替吴旭光偿还他人的借款4200元，吴旭光向强林虎出具2.52万元收条一张。
当日，强林虎并按合同约定给付吴旭光全新惠普牌电脑一台。
2014年1月21日，卢氏县人民政府向吴旭光颁发卢宅许字（2013）第521号宅基地使用权证，宅基地户主：吴旭光，批准用地面积：168㎡，用地所在村组：横涧乡七寸村八组。
之后，强林虎继续出资修建院墙、大门楼，并逐步进行外墙粉刷、门窗安装等。
2015年9月8日，吴旭光以其和强林虎签订的宅基地转让协议和房屋买卖协议违反法律规定为由，向本院提起诉讼，要求确认两份协议无效。
2015年12月22日，本院作出（2015）卢民二初字第325号民事判决，判决吴旭光与强林虎于2013年10月11日签订的《宅基地转让协议书》及2013年11月9日签订的《房屋转让协议书》均无效。
宣判后，强林虎不服提出上诉。
此期间，强林虎继续对房屋进行装修，吴旭光出面制止，双方多次发生冲突。
2016年5月13日，三门峡市中级人民法院作出（2016）豫12民终521号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。
2017年7月27日，吴旭光以本院及三门峡市中级人民法院均判决他与强林虎签订宅基地转让协议及房屋转让协议无效为由，向本院提起诉讼，请求法院判决强林虎停止侵权，将房屋归还给他。
2017年9月7日，强林虎也以他与强林虎签订宅基地转让协议及房屋转让协议无效为由向本院提起本案诉讼，请求本案判决吴旭光返还宅基地转让款81200元和惠普牌台式电脑一台；判令吴旭光赔偿砖混结构七间房屋及室内外装修和房屋附属设施建设费用损失（具体数额以鉴定为准）；判令吴旭光承担本案鉴定费、诉讼费等费用。
本案在审理中，本院于2017年10月25日作出（2017）豫1224民初1690号民事判决，判令强林虎于判决生效后60日内将占用的位于卢××县××村××组砖混结构房屋及宅院腾空并归还给吴旭光。宣判后，强林虎不服提出上诉，后又撤回上诉，该判决已生效。
2017年11月3日，本院根据强林虎的申请委托河南中和联合资产评估事务所对强林虎所建的位于卢××县××村××组的房屋造价及装修造价进行价值评估。
2017年11月22日，河南中和联合资产评估事务所作出豫中和评报[2017]120号评估报告，结论为：强林虎所建的位于卢××县××村××组学校北侧的建（构）筑物及房屋室内装修的重置价值为156030元，其中建（构）筑物重置价值107870元，平房室内装修重置价值为48160元。原告强林虎支付评估费3500元。
审理中，强林虎主张给吴旭光的惠普牌电脑价值5000元，吴旭光认可该电脑价值3500元。
本院认为：原告强林虎和被告吴旭光签订的宅基地转让协议及房屋转让协议被本院（2015）卢民二初字第325号民事判决及三门峡市中级人民法院（2016）豫12民终521号民事判决确认无效后，本院根据被告吴旭光的起诉以及《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，已经作出（2017）豫1224民初1690号民事判决，判令强林虎于判决生效后60日内将占用的位于卢××县××村××组砖混结构房屋及宅院腾空并归还给吴旭光。根据上述规定及判决，被告吴旭光也应当将收取原告强林虎的地基等款项以及取得房屋价值款项给付原告强林虎。因原告强林虎对房屋的装修已经附着在房屋上，若拆除将影响其价值，被告吴旭光取得房屋将一并取得房屋的装修，故被告吴旭光还应当负担房屋装修部分的价值。
根据本案认定的事实，被告吴旭光应给付原告强林虎的款项为宅基地转让款77000元及原告强林虎代其支付的外债4200元以及建（构）筑物及房屋室内装修的重置价值为156030元。
根据合同无效相互返还取得财产的原则，被告吴旭光还应当返还原告惠普牌电脑一台。该电脑已经使用，被告吴旭光可按价值赔偿原告强林虎。因原告强林虎不能提供电脑的购买发票，根据双方庭审主张，本院按被告吴旭光认可价值3500元予以认定。
导致合同无效原告强林虎和被告吴旭光均有责任，因合同无效导致的其他损失双方自行负担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条之规定，判决如下：
限被告吴旭光于本判决生效后十日内给付原告强林虎宅基地转让款、房屋建设款、室内装修款、惠普电脑款以及代为清偿债务款项等共计240730元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1830元，减半收取915元，评估费3500元，共计4415元，由被告吴旭光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。
审判员 程军平
二〇一七年十二月十八日
书记员 杨旭东