安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1881民初457号
原告：浙江盛业建设有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区马鞍镇新街，组织机构代码73242887-0。
法定代表人：徐月萍，公司董事长。
委托代理人（特别授权）：陈尧林，公司项目经理。
委托代理人（一般代理）：张荣，安徽西津律师事务所律师。
被告：安徽易商家居用品有限公司，住所地安徽省宁国市港口生态工业园区汪港路南侧，组织机构代码09800962-7。
法定代表人：陈洪，公司总经理。
委托代理人：金晟，清算组成员。
原告浙江盛业建设有限公司（以下简称“盛业建设公司”）与被告安徽易商家居用品有限公司（以下简称“易商家居公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2016年2月5日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月14日公开开庭进行了审理。原告盛业建设公司的委托代理人陈尧林、张荣，被告易商家居公司的委托代理人金晟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
盛业建设公司诉称：2014年9月2日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定被告将其位于安徽省宁国市港口生态工业园区的7#、8#厂房发包给原告承建。合同签订后，原告按约向被告交纳了工程保证金200000元和用电保证金42000元，并按约进场开工，按期完成了8#厂房基础工程建设。但被告未能按时向原告支付相应的工程进度款，致工程停工。在此期间，原告多次找到被告要求按约支付工程款，并就合同继续履行事宜进行协商。2015年9月10日，原、被告双方就已完成�8#厂房基础工程进行了工程结算，并签章认可了工程结算书中确定的工程总造价为2756742.73元，同时双方于2014年9月2日签订的《建设工程施工合同》也即终止履行。原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告立即给付原告工程款人民币2756742.73元并支付逾期付款利息损失（利息按年利率6%计算，自2015年9月11日起至给付清结之日止，至起诉前暂定为55135元）；2、被告立即支付原告违约金人民币127736元（按合同约定每日万分之一计算，自2014年12月1日起至2015年9月10日止）；3、被告立即赔偿原告因工程停窝工期间发生的其他损失（管理人员工资）人民币116100元；4、判令被告立即退还原告工程保证金人民币200000元并支付逾期利息损失（利息按年利率6%计算，自2015年9月11日起至给付清结之日止，至起诉前暂定为4000元）；5、被告立即退还原告用电保证金42000元并支付逾期利息损失（利息按年利率6%计算，自2015年9月11日起至给付清结之日止，至起诉前暂定为840元）；6、确认原告对涉案工程（8#厂房基础工程）所折价或拍卖的价款享有优先受偿权；7、本案全部诉讼费用由被告负担。
易商家居公司辩称：1、对收取了200000元工程保证金和42000的用电保证金的事实无异议，工程款还需要核算；2、合同中并没有约定承担违约金之后还要承担其他停工造成的损失。
盛业建设公司为证明自己的主张，举证如下：
证据1、盛业建设公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，拟证明原告的诉讼主体资格；
证据2、2014年9月2日《建设工程施工合同》一份，拟证明被告将其位于安徽省宁国市港口生态工业园区的7#、8#厂房以包工包料的形式发包给原告承建，并且双方对承包内容、合同工期、质量标准、合同价款与调整、工程款（进度款）支付、违约责任等事项均作了明确约定；
证据3、2015年9月10日工程结算书一份，拟证明原、被告双方对已完工的8#厂房基础工程总造价为2756742.73元进行了确认；
证据4、基础工程验收记录、付款申请各一份，拟证明原告依约于2014年11月14日完成了8#厂房基础工程建设，并要求被告按照合同约定支付该工程进度款4526000元的事实；
证据5、盛业建设公司职工工资单九份，拟证明原告在工程停窝工期间支付管理人员工资人民币共计116100元；
证据6、收款收据二份，拟证明被告已实际收取了原告交纳的工程保证金200000元和用电保证金42000元。
被告易商家居公司对原告提交证据的质证意见为：对证据5的真实性无法确定，其他证据均无异议。
易商家居公司为证明自己的抗辩主张，举证如下：
证据1、易商家居公司营业执照、组织机构代码证复印件各一份，拟证明被告的主体资格；
证据2、易商家居公司股东会决议、易商家居公司清算组成员公告，拟证明被告已进入结算清算的事实。
原告盛业建设公司对被告易商家居公司提交证据无异议。
本院综合认证如下：原告举证的证据1—4、6，被告无异议，符合证据的法定特征，予以认定；证据5是孤证，不足以证明原告支付管理人员工资116100元。被告举证的证据，原告无异议，符合证据的法定特征，予以认定。
根据采信的证据，结合当事人陈述，本院确认如下案件事实：
2014年9月2日，原告盛业建设公司与被告易商家居公司签订《建设工程施工合同》（甲方是易商家居公司、乙方是盛业建设公司），第一条约定：被告将“易商7#、8#厂房”发包给原告施工。工程内容：详见施工图纸（包括土建、安装、钢结构、图纸上所有工程，喷淋取消）。第五条合同价款与调整约定：1、本合同采用固定总价格合同：人民币贰仟陆佰壹拾万元整（￥26100000.00，含税收）。除发包人要求取消图纸内的工程，按照投标综合单价下浮10%扣除，其余图纸内部分一律不作调整，施工期限侧水电费用由承包人自理。2、若发生图纸以外已报综合单价的工程量增加（或减少），按已报综合单价下浮10%结算。合同第六条工程款（进度款）支付约定：1、8#楼厂房：1）±0.000完成后十天支付总造价的20%；2）一层、二层梁板完成十天内支付总造价的20%；三层、四层梁板完成十天内支付总造价20%；3）工程竣工验收合格后十天内支付到合同造价70%（初验结束甲方必须在15个工作日内与乙方进行竣工验收，否则甲方按竣工验收支付款项）；4）至工程竣工验收叁个月内付到总合同的95%，5%作为保修金；5）5%保修金，自竣工验收合格之日起算壹年内支付3%。贰年内全部付2%。……以上款项在甲乙双方代表确定工程量后（乙方报送相关资料二天内甲方未进行确认，否则视同确认工程量），甲方应在7个工作日内支付给乙方。如甲方不能按期支付合同价款，工期按工程拖延时间顺延，并按应付款项支付乙方每日万分之一违约金。合同签订后原告向被告交纳工程保证金200000元和用电保证金42000元。8#楼厂房±0.000完成，原告于2014年11月15日向被告提交付款申请，要求被告按合同约定支付工程进度款4526000元。施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位于2014年11月17日在8#厂房基础工程验收记录单上签章。因被告未付款，原告未继续施工。2015年9月10日，被告在工程结算书上签章确认8#厂房已�工基础工程的总造价为2756742.73元。同日，原、被告双方就解除合同亦进行了协商，但未形成书面合同。2015年9月30日，被告公司召开股东会，决定解散易商家居公司，由安徽宁芯破产清算事务所有限公司担任清算组，并决定自作出解散决定之日起停止生产或营业或建设施工，清算过程中，是否恢复生产或营业或建设施工，由清算组决定。因索要工程款未果，原告于2016年2月5日诉至法院要求判如所请。
本院认为：原、被告于2014年9月2日签订的《建设工程施工合同》是双方当事人之间的真实意思表示，其内容不违反国家法律、法规强制性规定，应认定合法有效。双方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告盛业建设公司已按约履行施工义务，被告易商家居公司应按约履行支付工程款的义务，8#厂房已完工工程的工程造价为2756742.73元，故对原告要�被告支付工程款2756742.73元的诉讼请求予以支持。根据合同约定“如甲方不能按期支付合同价款，工期按工程拖延时间顺延，并按应付款项支付乙方每日万分之一违约金。”8#厂房基础工程验收单载明的验收时间为2014年11月17日，原告自2014年12月1日起主张逾期付款违约金（第一项诉请的逾期付款利息损失实为违约金）予以支持。2014年12月1日至2015年9月9日期间应付款为4526000元，2015年9月10日之后的应付款为2756742.73元。故原告主张的2014年12月1日至2015年9月9日期间违约金以4526000元为基数按日万分之一计算，2015年9月10日至本判决确定给付之日止的违约金以2756742.73元为基数按日万分之一计算，超出部分不予支持。原告称双方于2015年9月10日协商解除《建设工程施工合同》，被告未提出异议，故对原告要求被告返还工程保证金200000元和用电保证金42000元的诉讼请求予以支持，原告主张的工程保证金和用电保证金的逾期利息损失可均自其起诉之日按年利率6%计算。原告主张对涉案工程（8#厂房基础工程）所折价或拍卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，亦予以支持。原告主张工程停窝工期间发生的其他损失（管理人员工资）116100元因未能充分举证证明，故在本案中不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百八十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告安徽易商家居用品有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告浙江盛业建设有限公司工程款2756742.73元，并支付逾期付款违约金（1、2014年12月1日至2015年9月9日期间违约金以4526000元为基数按日万分之一计算，2、2015年9月10日至本判决确定给�之日止的违约金以2756742.73元为基数按日万分之一计算）；
二、被告安徽易商家居用品有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙江盛业建设有限公司工程保证金200000元和用电保证金42000元，并赔偿逾期利息损失（以242000元为基数按年利率6%自2016年2月5日起计算至本判决确定给付之日止）；
三、原告浙江盛业建设有限公司对被告安徽易商家居用品有限公司8#厂房基础工程折价或拍卖的价款在上述第一项债权范围内优先受偿；
四、驳回原告浙江盛业建设有限公司其他诉讼请求。
本案受理费33220元，由原告浙江盛业建设有限公司负担920元，被告安徽易商家居用品有限公司负担32300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪克玲
审 判 员 施 璟
人民陪审员 沈宣宁
二〇一六年三月三十日
书 记 员 倪心怡
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民�院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有�证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。