北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）西民初字第12546号
原告北京绿苑名坊花卉园艺有限公司，住所地北京市石景山区八大处高科技园区西井路3号3号楼4618房间。
法定代表人王镭，男，北京绿苑名坊花卉园艺有限公司经理。
被告深圳绿色大庭股权投资基金有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。
法定代表人余以文，董事长。
委托代理人孙海民，河北唤民律师事务所律师。
原告北京绿苑名坊花卉园艺有限公司（以下简称绿苑名坊公司）与被告深圳绿色大庭股权投资基金有限公司（以下简称绿色大庭公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李俊独任审判，公开开庭进行了审理。原告绿苑名坊公司法定代表人王镭，被告绿色大庭公司委托代理人孙海民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绿苑名坊公司诉称，2015年1月20日，原告与被告签订绿植租赁合同，为其位于北京市西城区广义街7号楼乐凯大厦4层整层内的被告公司驻北京分公司提供绿植租赁服务，且原告于合同签订当日起将合同约定内的绿植摆放到被告公司且派养护人员定期上门养护绿植。合同约定付款方式为季度付款，故2015年4月20日应为被告支付原告绿植租金的日期，原告于4月17日提前联系被告付款事宜，被告称公司领导不想租了，当原告谈及合同违约时被告称之前签订合同的领导已经离职了，且推脱当时合同上盖的章为：深圳绿色大庭股权投资基金有限公司；现在绿植实际摆放地址的两家公司分别为：深圳绿色大庭股权投资基金有限公司北京分公司，北京绿色大庭科技有限公司，并以此为由提前终止合同让原告将绿植从被告公司搬走。原告认为3家公司法人均为余以文，且北京分公司住所均为北京市西城区广义街7号楼乐凯大厦4层与绿植实际摆放地址相符，合同签订之日即2015年1月20日被告北京分公司公司正处在筹备阶段还未开业，其成立日期为2015年2月2日，故在签订合同时盖章使用其总公司深圳绿色大庭股权投资基金有限公司的公章，被告以此为由拒绝支付原告违约金原告认为被告属于不尊重事实，强词夺理。且合同签订当日到现在被告公司负责管理绿植与原告接洽的均为公司内的王小姐（电话133XX****XX）也有原告提供的录音证明原告绿植确实摆放在被告北京分公司西城区广义街7号楼乐凯大厦4层内。综上所述，为维护小微公司的合法权益及合同的法律效益，原告现诉至法院，请求：1、判令被告支付违约金3000元；2、判令被告支付2015年4月20日至2015年6月20日绿植租金2000元；3、判令被告承担本案诉讼费用。
被告绿色大庭公司辩称，不同意支付违约金。原告提供绿植有坏死的叶子，我们提前解除不构成违约。2015年4月17日我们联系原告解除合同，让原告拉走绿植，但原告不拉，也没有养护好。现在绿植起不到美化的作用，对环境还有影响。4月20日后租金损失应由原告自行承担。故不同意原告诉请。
经审理查明：2015年1月20日，绿色大庭公司（甲方）与绿苑名坊公司（乙方）签订《绿植租摆合同》，约定：绿苑名坊公司承包绿色大庭公司室内花卉观叶植物租摆业务，租摆植物大盆／中盆十九盆，小盆二十盆。月租金1000元，付款方式为季付，租赁期限为2015年1月20日至2016年1月20日。双方如需要提前解除合同时，经双方共同协商达成协议后方可解除合同，未经协商单方面违约提前终止合同，需付对方违约金，违约金相当于三个月的植物租金。合同签订后，绿色大庭公司支付绿苑名坊公司2015年1月20日至4月19日的租金3000元，之后，绿色大庭公司未再支付租金。
庭审中，绿苑名坊公司主张2015年4月17日该公司联系绿色大庭公司付租金事宜，绿色大庭公司提出提前终止合同并让该公司将绿植搬走，但绿色大庭公司不同意按照合同约定支付违约金，故该公司未同意提前终止合同并搬走绿植。绿色大庭公司主张由于绿苑名坊公司提供的绿植存在叶子坏死情况，该公司提前终止合同不构成违约，该公司在2015年4月17日联系绿苑名坊公司提前解除合同、搬走绿植，该公司认为双方的合同在2015年4月20日已经解除，但绿苑名坊公司未搬走绿植，且也未尽到养护义务，故2015年4月20日之后的损失应由绿苑名坊公司自行承担。审理中，绿色大庭公司针对绿苑名坊公司提供的绿植存在叶子坏死情形的主张，向本院提供的照片予以证明。绿苑名坊公司主张绿色大庭公司从未提出过绿植存在质量问题，2015年4月20日之前，该公司定期派人上门养护，4月20日之后，由于绿色大庭公司不给开门，故未能正常养护。
审理中，2015年5月28日，本院前往北京市西城区广义街7号楼乐凯大厦4层房屋现场勘验，并拍摄了现场照片。
现绿苑名坊公司诉至本院，要求绿色大庭公司支付2015年4月20日至2015年6月20日的租金并支付违约金。绿色大庭公司以其答辩理由，不同意绿苑名坊公司的诉讼请求。关于绿植，绿苑名坊公司、绿色大庭公司表示双方自行办理交接。
上述事实，有双方当事人陈述、绿植租摆合同、录音、聊天记录、照片等证据材料在案佐证。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，绿苑名坊公司与绿色大庭公司签订的《绿植租摆合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。绿苑名坊公司按照合同约定提供了绿植，绿色大庭公司应当按照合同约定按时足额支付租金。双方租赁合同履行过程中，绿色大庭公司在未与绿苑名坊公司协商达成协议的情况下，单方提前终止合同，应当按照合同约定，向绿苑名坊公司支付违约金，由于绿色大庭公司不同意支付违约金，绿苑名坊公司不同意解除合同，故双方的租赁合同并未解除，现由于绿色大庭公司已明确不同意继续租用绿植，绿苑名坊公司亦表示在绿色大庭公司支付违约金的情况下同意解除合同，故双方的租赁合同应予以解除。由于系绿色大庭公司违约导致合同解除，绿色大庭公司应当按照合同约定向绿苑名坊公司支付违约金，对绿苑名坊公司的此项诉讼请求，本院予以支持。2015年4月20日至2015年6月20日期间，双方的租赁合同仍处于履行期间，绿色大庭公司仍应按照合同约定向绿苑名坊公司支付租金，对绿苑名坊公司的此项诉讼请求，本院予以支持。绿色大庭公司虽主张绿苑名坊公司提供的绿植质量存在缺陷，并提供了照片予以证明，但绿色大庭公司并未提供证据证明其单方终止合同系该原因导致，结合本院现场勘验的照片显示，本院现场勘验时，绿植并未存在明显质量问题，且因绿色大庭公司单方提出解除合同，绿苑名坊公司关于之后绿色大庭公司不配合绿植养护的意见符合常理，故对绿色大庭公司关于因绿植质量问题提前终止合同的抗辩意见，本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起七日内，深圳绿色大庭股权投资基金有限公司支付北京绿苑名坊花卉园艺有限公司二○一五年四月二十日至二○一五年六月二十日的租金二千元。
二、自本判决生效之日起七日内，深圳绿色大庭股权投资基金有限公司支付北京绿苑名坊花卉园艺有限公司违约金三千元。
如果深圳绿色大庭股权投资基金有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二十五元，由深圳绿色大庭股权投资基金有限公司负担，自本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 李 俊
二〇一五年七月六日
书 记 员 王德林