云南省宜良县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜民初字第53号
原告：李永强，男，汉族，宜良县人。
委托代理人陈宝华，云南联宇律师事务所律师。特别授权代理。
被告：云南达兴建筑劳务有限公司。住所地：昆明市烟草一号路美伦花乡*期**栋*单元****号。
法定代表人：段兴见。
被告：昆明市宜良进霆房地产有限公司。组织机构代码：781630-2。住所地：宜良县匡远镇玉桥路二期起春路*号。
法定代表人：张学清，该公司董事长。
委托代理人：朱宝才，该公司副经理。特别授权代理。
被告：程明，男，汉族，重庆市人。
原告李永强诉被告云南达兴建筑劳务有限公司、昆明市宜良进霆房地产有限公司、程明租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月14日受理后，依法适用简易程序，于2014年3月6日公开开庭进行了审理。原告李永强及其委托代理人陈宝华、被告昆明市宜良进霆房地产有限公司委托代理人朱宝才、程明到庭参加诉讼，被告云南达兴建筑劳务有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李永强诉称：2012年8月14日第一被告与原告开办的宜良县匡远镇祥建建筑用具租赁经营部签订了一份《租赁合同》，该租赁合同由第二被告和第三被告提供连带担保。合同约定：第一被�向原告租赁钢管及扣件，租期8个月，钢管每吨每天2.7元，扣件每天每套0.008元，顶托每个每天0.03元计算。合同签订后，原告按约履行了自己的义务，被告现尚欠钢管96.53吨，租金275238元及违约金27523.80元，堆码费1503元、运费700元。为维护原告的合法权益，现请求人民法院判令：1、被告连带归还原告钢管96.53吨；2、被告连带支付原告租赁费275238元及违约金27523.80元；3、被告连带支付从2014年2月1日至还清原告96.53吨钢管之日止96.53吨钢管的租赁费；4、被告连带支付原告堆码费1503元、运费700元；5、诉讼费由被告承担。
被告云南达兴建筑劳务有限公司经本院传票传唤未到庭答辩。
被告昆明市宜良进霆房地产有限公司辩称：该租赁合同是我们签字盖章担保的，但这是无效的，我们连合同都没有，拉到工地上的钢管是多少，拉走多少我们都不清楚，我们已向木工班组即第�被告支付了工钱，这是原告与第一被告的事，与我们没有关系。
被告程明辩称：告我个人是没有理由的，我们是挂靠蓬莱建筑公司的，我们有固定的采购员，我们的采购员没有签字，钢管拉来多少，拉走多少我们都不知道，而且租钢管的资金每个月都应该结，为什么不去要，而是过了这么久后让我们承担责任，我们不承担任何责任。
经审理查明：2012年8月14日被告云南达兴建筑劳务有限公司与原告个人经营的宜良县匡远镇祥建建筑用具租赁经营部签订了一份《租赁合同》，被告昆明市宜良进霆房地产有限公司、程明在担保方栏内签字盖章，合同约定：被告云南达兴建筑劳务有限公司向原告租用钢管及扣件；在承租方不履行或不完全履行该合同时，由担保方负责履行合同；押金20000元，租期8个月；钢管按260米为一吨，每吨每天2.7元，钢管扣件每天每套0.008元，顶托�个每天0.03元；租用期满需继续使用，承租方必须向出租方办理延期手续，如不办理，也未归还所租用物资，除按原租金计付外，另外计付10％的违约金并归还原物；每个月底为结算日，结算日起10天内付清租金，到期不付，承租方可解除合同收回所租物资，产生的一切费用由承租方承担；拉运物资及上下堆码费由承租方承担。合同签订后，原告按约履行了自己的义务，被告支付了2012年8、9月份两个月的租金后就未再支付租金，经原告与被告云南达兴建筑劳务有限公司法定代表人段兴见结算后，从2012年10月1日至2014年1月31日共欠租金275238元，钢管96.53吨，堆码费1503元、运费700元，原告追讨未果，遂于2014年1月14日诉至本院。上述事实有《身份证》、《营业执照》、《租赁合同》、《发料单》、《欠条》、《收条》、《回库单》、《付款协议》、《木工班组结算单》以及�、被告陈述在卷证实。
本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条规定：“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保�期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”本案中，被告云南达兴建筑劳务有限公司租用原告钢管及扣件，未按约定履行义务，已属违约，应承担相应的违约责任，故对原告要求被告云南达兴建筑劳务有限公司归还钢管96.53吨、租金275238元、违约金27523.8元、堆码费1503元、运费700元的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求被告云南达兴建筑劳务有限公司支付从2014年2月1日起至还清96.53吨钢管之日止的租金的诉讼请求，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持；原告与被告云南达兴建筑劳务有限公司的租用期限为8个月，即2013年4月租用期满，按合同约定，租用期满承租方必须向出租方办理延期手续，每月结算，结算10日内支付租金，原告在租赁期满未与被告云南达兴建筑劳务有限公司办理续租手续，也未按约定的时间进行结算，原告与保证人也未签订新的保证合�，本院认为，租赁期满后至今，被告云南达兴建筑劳务有限公司欠的租金不断增加，其债务加重，租用的期限也变成不定期，这加重了保证人被告昆明市宜良进霆房地产有限公司、程明的保证责任，又未征得保证人同意，故对加重的部分保证人被告昆明市宜良进霆房地产有限公司、程明不应承担保证责任。按被告云南达兴建筑劳务有限公司结算后认可的16个月的租金为275238元，每月合计17202.375元，被告云南达兴建筑劳务有限公司已支付了2012年8、9月份两个月的租金，故被告昆明市宜良进霆房地产有限公司、程明应对被告云南达兴建筑劳务有限公司在合同约定的租赁期间内的租金（即6×17202.375＝103214.25元）、归还剩余钢管（96.53吨）内承担保证责任，违约金、堆码费、运费因不是在保证期间内产生的费用，保证人不应承担保证责任，故对原告要求被告昆明市宜良进霆�地产有限公司、程明连带承担责任的请求，本院将依法依项作出处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、由被告云南达兴建筑劳务有限公司于本判决生效之日支付原告从2012年10月1日起至2014年1月31日止的钢管及扣件租金275238元、违约金27523.80元、堆码费1503元、运费700元；
二、由被告云南达兴建筑劳务有限公司返还原告钢管96.53吨，并按双方签订的《租赁合同》中约定的价格支付该批钢管从2014年2月1日起至还清之日止的租赁费；
三、由被告昆明市宜良进霆房地产有限公司、被告程明对租赁期间内（2012年10月至2013年4月）的租金（6×17202.375＝103214.25元）及归还剩余钢管（96.53吨）承担连带保证责任；
四、被告昆明市宜良进霆房地产有限公司、被告程明承担保证责任后，有权向被告云南达兴建筑劳务有限公司追偿。
五、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费6121元，减半收取计3060.5元，由被告云南达兴建筑劳务有限公司负担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的被告不自动履行本判决，享有权利的原告可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审判员 王 琦
二〇一四年三月十三日
书记员 宋春红