连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）赣民初字第4093号
原告江苏大力建设集团有限公司，住所地赣榆区青口镇六里桥西侧。
法定代表人张明达，经理。
委托代理人魏霞，江苏瑞里特律师事务所律师。
被告连云港凯隆实业有限公司，住所地赣榆区青口镇车管所对面。
法定代表人徐国飞，经理。
原告江苏大力建设集团有限公司（以下简称大力公司）与被告连云港凯隆实业有限公司（以下简称凯隆公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年7月10日立案受理，依法由代理审判员杨捷适用简易程序独任审判，于2014年7月30日公开开庭进行了审理。原告大力公司的委托代理人魏霞到庭参加了诉讼。被告凯隆公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告大力公司诉称，2009年11月20日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定由原告对被告的橡胶履带1#-6#车间工程进行施工，合同内容对原、被告双方的权利义务作了详细的约定。2011年5月28日，工程决算完毕，原、被告双方对此盖章予以确认。2011年6月1日，被告向原告保证：原告的全部工程款（含维修金）至2014年6月1日前全部支付完毕。逾期不付，从2011年6月1日起未付的工程款按赣榆区农信银行的贷款利率计算利息；并认可原告提出的工程款优先受偿权。后被告仅在2013年春节前向原告支付50万元工程款，其余经原告多次催要被告均以无款为由拒付。目前，原告主张的工程款基本为农民工工资，故请求依法判令被告向原告支付余欠工程款4636284.94元及逾期付款违约金。并判令原告对所主张的工程款享有优先受偿权。
被告凯隆公司未作答辩。
经审理查明，2009年11月20日，原告大力公司与被告凯隆公司签订《建设工程施工合同》，约定由原告为被告的橡胶履带车间1#-6#楼的土建、水电安装进行施工，合同价款为25160000元，合同价款支付及风险范围为：采用固定价格合同，施工期间主要建筑材料的风险，如果风险超出一定的幅度，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。风险费用计算方法为：施工期间若国家的法律法规和政策发生变化影响工程造价的，应按省级或行业建设主管部门或授权的工程造价机构发布的规定调整合同价款。工程款支付方式及时间：基础完成验收拔付总造价的20%，一层完成拔付总造价的20%，主体完成验收支付总造价的20%，完成装修支付总造价的10%，竣工验收支付总造价的10%，余款（总造价的20%）竣工验收两年内付清（每半年付5%）。2011年5月20日，工程竣工，2011年5月28日，原、被告对该工程的价款进行了审计，工程总造价为27760894.97元。2011年6月1日，被告凯隆公司向原告出具保证书一份，内容为：“因我公司资金紧缺，需延长付工程款时间，现特对我公司欠贵公司的工程款作出如下保证：1、在2014年6月1日前，将所欠的工程款（含维修金）全部付清，逾期不付，所欠工程款从2011年6月1日起按赣榆农信银行贷款利率计算利息。2、贵公司向我公司提出剩余工程款优先受偿权问题，我公司保证贵公司的工程款享有长期的优先受偿权，直至我公司付清全部工程款时，该优先权消灭。”此后，被告总计支付原告工程款22083255.63元。原告主张双方所审计的总工程款中含有一层门窗款，该部分工程原告未有进行实施施工，总价款为1041354.4元，该部分款项应予以扣除，故被告尚欠原告工程款为4636284.94元。
上述事实，有原告提供的《建设工程施工合同》、《工程造价咨询报告书》、被告出具的保证书、付款票据等证据在卷为凭，以上证据经本院开庭质证和审查，予以采信。
本院认为，原告大力公司与被告凯隆公司签订《建设工程施工合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律的规定，应属合法有效，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告为被告的工程施工完毕后，双方已对工程款进行了结算，且被告向原告出具了还款保证书，被告应当按照保证书所约定向原告支付工程款，扣除被告已付工程款22083255.63元以及原告未有施工的一层门窗款1041354.4元，被告还应支付原告工程款4636284.94元。原告同时要求被告按照保证书约定支付逾期付款利息，不违反法律的规定，本院予以支持，故被告应自2011年6月1日至起按江苏赣榆农村商业银行贷款利率向原告支付尚欠工程款4636284.94元的利息。原告主张对被告所欠工程款享有优先受偿权，涉案工程竣工日期为2011年5月20日，被告于2011年6月1日对原告所主张的优先受偿权予以认可，故原告行使优先受偿权不违反法律规定，本院予以支持。被告凯隆公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其质辩权利的放弃，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港凯隆实业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏大力建设集团有限公司工程款4636284.94元及利息。（利息自2011年6月1日起计算至本判决确定的被告付款之日止，按照江苏赣榆农村商业银行同期同类贷款利率计算。）
二、原告江苏大力建设集团有限公司对被告连云港凯隆实业有限公司所欠付的工程款4636284.94元及利息享有优先受偿权。
如果被告连云港凯隆实业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43890元，由被告连云港凯隆实业有限公司承担。（以上费用原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内将以上费用支付给原告。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费43890元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。赣榆区人民法院标的款开户行：赣榆区农信营业部，帐号：3207210101201000106961。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 杨 捷
二〇一四年九月二十五日
书 记 员 徐雪妮
法律条文及上诉须知附录
法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
（二）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。