济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）天商初字第235号
原告招商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。
代表人周伟林，行长。
委托代理人吴晓辉，山东康桥律师事务所律师。
被告陈旭，女，1973年11月4日出生，汉族，住济南市。
被告胡秀峰，男，1979年2月19日出生，汉族，住济南市。
原告招商银行股份有限公司济南分行（以下简称招行济南分行）与被告陈旭、被告胡秀峰金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月31日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴晓辉，被告陈旭、被告胡秀峰到庭参加了诉讼，本院依法进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年6月24日，被告陈旭向原告申请贷款获得原告同意。同日，原告与其签订531086004463《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》。同年8月11日，应被告陈旭申请，原告与其签订531086004463号《个人贷款消费易协议书》。《个人授信协议》约定，原告向被告提供可循环授信额度68万元，授信期间为2011年7月4日起至2031年7月4日止。《个人贷款消费易协议书》约定：消费贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，执行利率为9.184%，利率不变。被告陈旭与原告签订两份《个人授信最高额抵押合同》，分别约定：以被告陈旭将其所属的位于济南市市中区玉函北区X号楼X幢X房产（房产证号码：济房权证中字第XXXX**号）、位于济南市市中区玉函北区x号楼x幢X房产（房产证号码：济房权证中字第XXXX**号）设立抵押，并办理了抵押登记。被告胡秀峰作为共同还款人在《个人贷款申请表》上签名，承诺对贷款本息及相关费用等承担共同还款责任。两被告系夫妻关系。原告向被告发放五笔消费易贷款，截至2013年4月21日，逾期贷款本金数额为679705元，利息、复息合计33572.16元，共计713277.16元。原告依据有关约定履行了贷款发放义务，被告未及时、足额履行偿还借款本金及利息的义务。现原告诉至法院，请求法院依法判决：1、解除原告与被告陈旭签订的531086004463号《个人贷款消费易协议书》；2、两被告共同偿还借款本金人民币679705元及利息（利息计算至本息全部偿清为止，截至2013年4月21日利息、复息合计33572.16元）；3、两被告共同偿还原告主张债权产生的费用（包括但不限于律师费38063元、诉讼费、保全费等）；4、原告对下列抵押物的拍卖、折价、变卖价款享有优先受偿权，在上述诉讼请求第二、三项范围内优先受偿：1、位于济南市市中区玉函北区X号楼X幢X房产（房产证号码：济房权证中字第XXXX**号）；2、位于济南市市中区玉函北区x号楼x幢X房产（房产证号码：济房权证中字第XXXX**号）。
为证明自己主张，原告举证有：
证据1、被告陈旭与被告胡秀峰的身份证、结婚证、户口本复印件。证明：被告陈旭与被告胡秀峰的身份情况，及两被告系夫妻关系。
证据2、被告陈旭与被告胡秀峰向原告出具《招商银行个人贷款申请表》一份。证明：被告陈旭作为贷款申请人与被告胡秀峰作为共同还款人向原告申请68万元的贷款，申请借款期限为240个月，并约定了相关权利义务。
证据3、被告陈旭与原告签订《个人授信协议》（编号：531086004463）一份。证明：原告同意被告陈旭的申请，向被告陈旭提供总额68万元整的可循环授信额度。授信期间为240个月，即从2011年7月4日起到2031年7月4日止。
证据4、被告陈旭向原告提交《个人贷款消费易功能申请表》一份，签订《个人贷款消费易协议书》一份。证明：被告陈旭于2011年8月11日向原告提出开通68万元循环授信额度的普通消费易功能，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，贷款利率为中国人民银行同期基准利率上浮40%，即9.184%，银行审批同意了被告陈旭的申请。
证据5、被告陈旭与原告签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：531086004463）、房屋产权证复印件各一份。证明：被告陈旭以其自有的房屋（产权证编号：济房权证中字第XXXX**号）作为双方签订的《个人授信协议》项下42万元授信额度的最高额抵押物，以此担保被告陈旭贷款债务本息及其他一切相关费用的足额清偿。
证据6、被告陈旭与原告签订《个人授信最高额抵押合同》（编号：531086004463）、房屋产权证复印件各一份。证明：被告陈旭以其自有的房屋（产权证编号：济房权证中字第XXXX**号）作为双方签订的《个人授信协议》项下26万元授信额度的最高额抵押物，以此担保被告陈旭贷款债务本息及其他一切相关费用的足额清偿。
证据7、房屋他项权证两份。证明：原告与被告陈旭双方已经在房屋登记机关办理了抵押登记（他项权证编号分别为：济房他证中字第XXXX**号、XXXXXX号），原告系该房屋的抵押权人。
证据8、原告于2013年11月6日生成被告陈旭的业务信息、客户逾期清单与利息说明。证明：原告向被告陈旭发放贷款的情况及被告陈旭欠原告贷款本金及利息、罚息、复息的情况及相应的利息计算方式。
证据9、山东省律师服务收费标准、合同及律师代理费发票、付款凭证。证明：原告为实现债权而支出的律师费，依据合同，该部分费用应当由两名被告承担。
被告陈旭与被告胡秀峰辩称，对原告所诉借款事实无异议，同意解除双方签订的《个人贷款消费易协议书》。
两被告均未在举证期限内提交证据。
经审理本院认定，2011年6月24日，被告陈旭向原告提交《个人贷款申请表》一份。被告陈旭向原告申请贷款68万元，借款期限240个月。被告陈旭在借款申请人及抵押处签名捺印，被告胡秀峰在共同还款人及抵押人配偶处签名捺印。
2011年6月24日，原告与被告陈旭签订编号为531086004463《个人授信协议》一份。授信人为原告招行济南分行，授信申请人为被告陈旭，授信额度为68万元，期限为240个月，即从2011年7月4日起到2031年7月4日止。该协议关于罚息、复息的约定为授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。该协议关于律师费的约定为在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。如果授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。该协议同时对授信项下贷款的发放和归还、授信担保等内容作出了约定。
2011年6月24日，原告与被告陈旭签订编号为531086004463的《个人授信最高额抵押合同》两份。合同约定：抵押权人为原告，抵押人为被告陈旭，被告陈旭分别以其名下位于济南市市中区玉函北区X号楼X的房产、位于济南市市中区玉函北区X号楼X的房产作为抵押物，为编号为531086004463的授信协议项下26万元、42万元的授信额度提供担保。上述《个人授信最高额抵押合同》均约定抵押物的担保范围为原告根据授信协议向被告陈旭提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、律师费等。
2011年7月25日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证中字第XXXX**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告陈旭，房屋所有权证号为中XXXXXX，他项权利种类为抵押权，债权数额42万元。2011年7月25日，济南市住房保障和房产管理局填发济房他证中字第XXXX**号他项权证书，载明：房屋他项权利人为原告，房屋所有权人为被告陈旭，房屋所有权证号为中XXXXXX，他项权利种类为抵押权，债权数额26万元。
2011年8月11日，原告与被告陈旭签订《个人贷款消费易协议书》一份。协议约定：授信人为原告，授信申请人为被告陈旭，经被告陈旭申请，授信人审核并同意在授信协议项下为被告陈旭开通普通消费易功能。“消费易”功能是授信人在授信额度内划拨一定限额（该限额下称“消费易限额”）到授信申请人的“消费易卡”，供授信申请人进行POS、网上支付等消费时使用，授信人为授信申请人在限额内（若授信申请人对消费易限额设置了具体的消费易额度，则授信人在消费易额度内进行垫付）进行垫款支付（该款项下称“免息垫付款项”），且授信申请人对该免息垫付款项享有一定免息期。若免息期届满，授信申请人未按照规定归还上述垫付款项，授信人自动向授信人自动向授信申请人发放一笔贷款（该贷款下称“消费易贷款”）用于归还上述垫付款项的功能。原告给予被告陈旭总额为68万元的消费易限额，消费易限额所对应的账单周期为1天。消费易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，即年利率9.184%，利率调整方式为不变。
2012年7月15日，原告向被告陈旭发放贷款205元；2012年8月19日，原告向被告陈旭发放贷款101000元；2012年8月28日，原告向被告陈旭发放贷款500元；2012年9月20日，原告向被告陈旭发放贷款182000元；2012年9月21日，原告向被告陈旭发放贷款396000元。上述五笔贷款执行年利率均为8.4%。合同履行过程中，被告陈旭未按约定偿还原告借款本息，截止2013年11月6日，被告陈旭拖欠原告贷款本金679705元，利息64684.02元，罚息3806.35元，复息3197.6元，本息合计751392.97元。
原告为本次诉讼支付律师代理费38063元。
关于利息、罚息、复息。原告主张，贷款执行年利率为8.4%，日利率为8.4%÷360天=0.023333%；日罚息率为8.4%×1.5倍÷360天=0.035%；日复息利率为0.035%，利率调整方式为不变。自2012年7月15日起，陈旭并未按约定履行还款义务，已逾期违约。截止至2013年11月6日，被告陈旭拖欠原告贷款本金679705元，利息64684.02元，罚息3806.35元，复息3197.6元，本息合计751392.97元。自2013年11月7日起至判决生效之日止，以679705元为基数，按照日利率0.023333%、日罚息率0.035%、日复息率0.035%分别计算利息、罚息（利息、罚息计算基数为本金）、复息（复息计算基数为利息）。两被告对三息的计算方法无异议。
上述事实，有原告提交的证据和庭审中原、被告的陈述为证，足以认定。
本院认为，原告与被告陈旭、被告胡秀峰就借贷事宜签订的《个人贷款申请表》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款消费易协议书》，均合法有效，应受法律保护。被告陈旭取得原告发放的借款后，未能按照约定偿还借款本息，已构成违约，应当依约承担民事责任。原告依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定主张解除其与被告陈旭签订的《个人贷款消费易协议书》，符合合同约定，且两被告无异议，本院依法予以支持。原告主张被告陈旭偿还借款本金及截止2013年11月6日的利息、罚息、复息，共计751392.97元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。原告主张2013年11月7日后的利息、罚息、复息计算方法符合合同约定，本院依法予以支持。原告主张被告陈旭赔偿因实现债权而支付的律师代理费38063元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告依据被告胡秀峰在《个人贷款申请表》共同还款人处签字主张被告胡秀峰承担共同还款责任，事实清楚，证据充分，且两被告无异议，本院依法予以支持。原告主张对被告陈旭名下位于济南市市中区玉函北路北区x号楼x幢X及济南市市中区玉函北路北区X号楼X幢X的抵押房产享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、原告招商银行股份有限公司济南分行与被告陈旭签订的531086004463号《个人贷款消费易协议书》，于本判决生效之日起解除。
二、被告陈旭、被告胡秀峰所欠原告招商银行股份有限公司济南分行借款本金679705元，及截止2013年11月6日的利息64684.02元，罚息3806.35元，复息3197.6元，本息合计751392.97元，于本判决生效之日起10日内付清。
三、被告陈旭、被告胡秀峰向原告招商银行股份有限公司济南分行偿还2013年11月7日后的借款利息、罚息和复息，计算方式为：利息、罚息，以679705元为基数，自2013年11月7日起至本判决生效之日止，分别按照日利率0.023333%、日罚息率0.035%计算；复息，以利息为基数，自2013年11月7日至本判决生效之日止，按照日复息率0.035%计算。上述三息于本判决生效之日起10日内付清。
四、被告陈旭、被告胡秀峰共同赔偿原告招商银行股份有限公司济南分行经济损失38063元，于本判决生效之日起10日内付清。
五、原告招商银行股份有限公司济南分行有权就被告陈旭名下位于济南市市中区玉函北路北区x号楼x幢X（房产证号：济房权证中字第XXXX**号）及位于济南市市中区玉函北路北区X号楼X幢X（房产证号：济房权证中字第XXXX**号）的抵押房产，申请法院进行拍卖、变卖，并就变价款在上述第二、三、四项的债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11610元，财产保全费4520元，共计16130元，由被告陈旭、被告胡秀峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 孙庭武
人民陪审员 白恩玉
人民陪审员 张淑敏
二〇一四年九月十五日
书 记 员 吴亚军