江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1282民初2008号
原告：江苏靖江润丰村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码91321200697941934Q，住所地靖江市靖城骥江路115号。
法定代表人：谢铁军，董事长。
委托诉讼代理人：羊铮，江苏骥江律师事务所律师。
被告：史铮贤，男，1961年3月13日出生，汉族，住靖江市。
原告江苏靖江润丰村镇银行股份有限公司与被告史铮贤为金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案受理后，依法由审判员展飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人羊铮到庭参加诉讼，被告史铮贤经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告史铮贤归还原告借款本金60万元，并承担利息（计算至2018年3月21日为40377.7元，自2018年3月22日起至2018年4月27日按年利率8.874%计算；自2018年4月28日起按年利率13.311%计算至实际清偿之日），赔偿原告律师费15950元；2、原告对被告位于靖江市渔婆南路33弄3号的房屋（房产证号：靖房权城字第××号）折价、拍卖或变卖后的价款，在136.1万元范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年4月12日，被告与原告签订《最高额个人借款及担保合同》一份，约定在2016年4月13日至2019年4月13日期间，由原告（贷款人）根据被告（借款人）需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过136.1万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准。借款利率为固定利率，以每笔借款发放日中国人民银行公布的与该笔借款期限相对应的同档基准利率上浮104%确定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，除正常结息外，从逾期之日起按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息为合同约定借款利率的50%）。还款方式为按月还息，到期还本。由被告提供最高额抵押担保。同月14日，原被告双方办理了房屋的他项权登记手续，房屋他项权证号：靖房他证城字第××号，房屋他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为136.1万元。2017年4月27日，被告向原告申请贷款60万元，原告按约向被告发放了贷款60万元。后被告支付利息至2017年6月20日，此后，再未能还款。
被告史铮贤未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、《最高额个人借款及担保合同》一份；2、抵押清单一份；3、房屋所有权证、房屋他项权证各一份；3、贷款凭证及对账单一份；4、被告史铮贤结欠本息的明细表一份；5、委托代理合同一份。本院审查后认为，原告提供的上述证据来源合法、内容互相印证，形成证据链，能够作为本案认定事实的依据。
经审理查明，2016年4月12日，被告史铮贤与原告签订《最高额个人借款及担保合同》。合同约定：在2016年4月13日至2019年4月13日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过136.1万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，但在上述期间每次提款的借款期限最长不超过一年。借款利率为固定利率，以每笔借款发放日中国人民银行公布的与该笔借款期限相对应的同档基准利率上浮104%确定。还款方式为按月结息，到期还本。每期结息日为每月的20日，21日为付息日。借款人须于每一付息日付息，到期还本；如借款本金的最后一次偿还日不在付息日，则未付利息应随本结清。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，除正常结息外，逾期之日起按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为合同约定的借款利率的50%）。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。史铮贤为本合同提供了最高额抵押担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。若本合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价出售或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同月14日，原被告双方办理了房屋的他项权登记手续，房屋他项权证号：靖房他证城字第××号，房屋他项权利人为原告，他项权利种类为抵押权，债权数额为136.1万元。
2017年4月27日，经被告史铮贤申请，原告向其发放了60万元贷款，贷款凭证上载明：贷款金额为60万元，年利率8.874%，还款期限为2018年4月27日，被告史铮贤在凭证上捺印并签字。自2017年6月21日起被告史铮贤再未按约还款，截止2018年3月21日，尚欠本金60万元，利息40377.7元。
另查明，原告提起本案诉讼，与江苏骥江律师事务所签订委托代理合同，约定律师费为15950元，该所指派羊铮律师出庭参加本案诉讼。
本院认为，被告史铮贤经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃抗辩原告诉讼主张的权利。原告与被告史铮贤签订的《最高额个人借款及担保合同》合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。在原告按约提供贷款后，被告史铮贤负有按约还本付息的义务。原告主张借款期限内即2018年4月27日前的利息按年利率为8.874%计算，逾期利息（除正常利息外另加50%的罚息）按年利率13.311%计算符合双方约定，本院予以支持。原告提起本案诉讼，与江苏骥江律师事务所签订委托代理合同，该所委派羊铮律师参与诉讼，所产生的律师费按约应由被告承担。被告史铮贤以其自有的房产为上述债务提供抵押担保，并且在靖江市房屋产权产籍管理处办理了他项权证登记，债权总额为136.1万元，故原告对上述房产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，判决如下：
一、被告史铮贤于判决生效后十日内归还原告江苏靖江润丰村镇银行股份有限公司借款本金60万元，并承担利息（从2017年6月21日计算至2018年3月21日为40377.7元；自2018年3月22日起至2018年4月27日止按年利率8.874%计算；自2018年4月28日起至实际清偿之日止起按年利率13.311%计算），赔偿原告律师费15950元。
二、原告对登记在被告史铮贤名下的位于靖江市渔婆南路33弄3号的房屋（房屋所有权证号：靖房权证城字第××号）折价、拍卖或变卖后的价款，在136.1万元范围内享有优先受偿权。
本案受理费10363元，减半收取5181.5元，保全费4020元，合计9201.5元，由被告史铮贤负担（此款原告已交纳，被告在履行判决时一并给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费10363元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国银行泰州分行营业部，账号：47×××53，行号：104312800123）。
审判员 展飞
二〇一八年五月二十一日
书记员 吴丹
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下流财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。