文书内容海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼02民终553号上诉人（原审原告）陆财国。委托代理人许其男，三亚市旅游发展委员会工作人员。被上诉人（原审被告）三亚优尼克百货有限公司。法定代表人舒春宁，该公司总经理。委托代理人蔡君华，海南大兴天泰（三亚）律师事务所律师。上诉人陆财国因与被上诉人三亚优尼克百货有限公司（简称优尼克公司）租赁合同纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2015)城民二初字第1391号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人陆财国及其委托代理人许其男，被上诉人优尼克公司的委托代理人蔡君华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院查明：2015年1月25日，陆财国（乙方）与优尼克公司（甲方）签订《联销商品经营合同书》，自2015年1月25日至2016年6月24日止，经营期限17个月。优尼克公司提供天鸿商厦第四层约28平方米作为陆财国柯玛妮克女鞋品牌销售场地。主要涉案条款有：合同终止时乙方所提供的固定装修，无偿留给甲方所有，能移动的货架、摆设道具乙方有权取走或由双方协商解决；如甲方需要对商场整体布局做调整或要求乙方撤柜时，乙方应服从甲方的安排，但甲方必须提前30天通知乙方；合作终止或提前终止时，乙方须将在甲方商场、仓库内结存部分货品和有关设备在合同终止后的二天内退场完毕。如乙方未能履行此责任，甲方有权自行办理其商品的撤离和拆除专柜内乙方的有关设备，由此造成的损失、遗失或短缺，甲方不负任何责任等。2015年1月12日，陆财国与三亚壹品装饰设计工程有限公司签订《工程承包合同》，对所承租的店面进行装修，合同总价约41000元。有装木地板收据金额为1250元，购买收银台收据1300元，网上购买试鞋沙发显示价格为229元，运费65元，实付款900元的订单详情照片。截止2015年8月31日，根据陆财国提交的打印清单显示库存417双鞋，库存金额为118448元。其购买的沙发及试鞋凳子丢失，铺面装修也遭到破坏。另查明，庭审中双方对撤柜的事实都予以认可，但对撤柜的具体时间均未提交书面证据证明。陆财国称其在2015年8月2日已经知道优尼克公司停业的事情，并于2015年8月20日左右开始把柜面的鞋撤掉。优尼克公司称其于6月份有口头通知，7月份给所有承租人发出撤柜的传真，要求在8月30日撤柜。陆财国一审诉称：双方签订的《天鸿商厦联销合同》期限为2015年1月25日至2016年6月24日，优尼克公司提供天鸿商厦第四层约28平方米作为陆财国柯玛妮克女鞋品牌销售场地，专柜装修费用由陆财国承担，装修费共44450元，包括：装修合同价款41000元（含电路改造、柜台装修、灯具、广告、柜面漆等），铺设木地板1250元，购买试鞋沙发900元，购买收银台1300元。优尼克公司于2015年9月1日停业，造成陆财国无法继续经营。优尼克公司要求陆财国2015年9月撤柜，2015年9月6日陆财国发现收银台、试鞋沙发、展凳丢失。2015年10月14日，优尼克公司擅自拆除陆财国的全部装修。由于优尼克公司单方违约，导致陆财国无法正常经营，截止2015年9月1日库存417双鞋，进货成本共计118448元。故请求判令：一、优尼克公司赔偿陆财国装修费44450元、货品损失118448元，共计162898元；二、诉讼费由优尼克公司承担。优尼克公司一审辩称：一、陆财国要求优尼克公司承担装修损失没有事实和法律依据。陆财国的柜台没有什么装修，而且根据合同的约定，合同终止后的固定装修无偿归优尼克公司。二、沙发及收银台的丢失不能证明是优尼克公司造成。三、陆财国的货物没有丢失。综上，请求驳回陆财国的诉讼请求。一审法院认为：一、关于《联销商品经营合同书》是否解除的问题。当事人协商一致，可以解除合同。优尼克公司通知各柜台撤柜，陆财国于2015年8月2日知晓，并于2015年8月20日左右开始撤柜，以实际撤柜行为与优尼克公司达成解除合同的一致意思，《联销商品经营合同书》已经合意解除。二、关于陆财国的各项损失问题。首先是装修费41000元，木地板和收边条1250元，这部分费用陆财国仅提供装修合同和收据作为证据，仅能证明合同的约定费用，不能证明实际装修的费用以及撤柜时装修的剩余价值，也没有证据证明撤柜后该柜台的拆除行为是优尼克公司所为。因此，陆财国要求优尼克公司承担该部分损失证据不足，不予认可。其次是关于收银台1300元，试鞋沙发900元的损失。购买收银台的收据，购买试鞋沙发是网上购买的订单，均不是正式的发票，不能证明陆财国的实际购买金额，也没有证据证明该部分财产丢失是优尼克公司造成，优尼克公司并没有保管这些财产的义务及其他义务。最后是关于118448元货品损失的问题。该部分货品陆财国在撤柜之后自行转移至仓库，并未造成实际损失，仍属于陆财国的财产。陆财国的撤柜是基于合同解除进行的，优尼克公司对该部分财产不承担赔偿责任。综上，陆财国并无证据证明其诉求的各项损失是由优尼克公司造成，故应承担举证不能的后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决:驳回陆财国的诉讼请求。案件受理费1778元（陆财国已预缴），由陆财国承担。上诉人陆财国不服一审判决，上诉称：一、优尼克公司无权解除合同。合同第六条约定，合作期内一方如拟提前终止合同或变更合同内容须提前30天通知对方，由双方协商同意后签字盖章方可生效，并协商处理好有关事宜。陆财国从未与优尼克公司认可撤柜的事情，6月份优尼克公司没有口头通知过陆财国，所谓的7月份给所有承租人发撤柜传真是优尼克公司编造伪证。优尼克公司和天鸿商厦管理层的办公区都在天鸿商厦5楼，陆财国的专柜在天鸿商厦4楼，专柜里无电话传真机，足以证明发撤柜传真不实。优尼克公司未按合同约定提前30天通知陆财国解除合同。2015年8月2日陆财国道听途说优尼克公司将要重新装修改造，并非是优尼克公司的通知。2015年8月20日左右陆财国未撤柜，8月24日仍继续营业，8月25日优尼克公司的经营场所混乱，为减少损失被迫陆续搬离柜面的鞋，此行为并非合意解除合同。二、关于陆财国的各项损失问题。优尼克公司单方违约，应根据合同第七条承担赔偿责任。陆财国柜台布局：两侧4个立柜、2个镜台、3个背柜、11个地柜、1个展台、1个收银台、1张试鞋沙发、柜内外LED灯具、木地板等，总价44450元，均属合同中能移动的货架、摆设道具，同时也是陆财国可变现的财产，合同约定陆财国有权取走。合同尚未终止优尼克公司就强制清理陆财国可变现财产，应承担赔偿责任。陆财国提供的合同、往来支付凭证、收据、网上订单是实际支付的原始凭证，一审以不是正式发票不能证明实际支付金额或以证据不足为由为优尼克公司开脱赔偿责任。截止2015年9月1日陆财国库存积压417双鞋，该商品是根据合同的经营期限和提供销售场地所进的货品，优尼克公司单方违约且不能继续提供销售场地造成陆财国库存积压损失。综上请求撤销原判，发回重审或改判支持陆财国一审诉讼请求，一、二审诉讼费由优尼克公司承担。被上诉人优尼克公司辩称：一、优尼克公司已按约定要求陆财国撤柜，陆财国也说明其8月2日知晓撤柜的通知，即双方达成解除合同的真实意思表示，同时撤柜时公司会通知，陆财国在其他人撤柜时也知道撤柜行为。二、陆财国提交的赔偿损失没有装修公司盖章，也未提交证据证明收银台沙发丢失，故优尼克公司不承担赔偿责任。综上，请求驳回上诉，维持原判。经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。另查明，二审中，陆财国提交二份付工程款21000元的收据，证人张青文出庭作证，证明陆财国的专柜由其装修及工程款41000元的事实。本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，《联销商品经营合同书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性效力性规定，合法有效，双方应当按约履行各自的义务。《联销商品经营合同书》第六条约定，合作期内一方如拟提前终止合同或变更合同内容须提前30天通知对方，由双方协商同意后签字盖章方可生效，并协商处理好有关事宜。优尼克公司在因经营需要陆财国提前撤柜的情况下应当依照合同约定提前30天通知陆财国，优尼克公司未提供证据证明其已提前30天通知陆财国，故存在违约行为。陆财国自己听说撤柜的消息不等于优尼克公司尽到了通知义务，同样，陆财国在经营场所混乱的情况下自行撤柜的行为不等于双方已经达成合意解除合同。因优尼克公司违约，故应当赔偿陆财国的损失。关于陆财国的损失，装修款41000元有装修合同、付款凭证、收据及证人证言可以证实，应予认定；木地板和收边条1250元及试鞋沙发900元虽有票据，但不能证实是用于涉案专柜，不予认可；积压鞋的成本损失118448元为陆财国自行制作的表格，且没有证据证明已实际发生，不予认可；故陆财国的损失为41000元。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。陆财国在2015年8月2日已经知道优尼克公司停业的事情，但未提前清理专柜中可拆除或可移动的物品以减少损失，根据上述法律规定，陆财国也应当承担部分损失。故对于陆财国的损失41000元，本院酌定优尼克公司承担32800（41000元×80%）元，陆财国本人承担8200（41000×20%）元。综上，陆财国的上诉理由部分成立，本院予以支持。原判认定事实和适用法律错误，应当改判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二）项、《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第一百零七条、第一百一十九条第一款之规定，判决如下：一、撤销三亚市城郊人民法院（2015)城民二初字第1391号民事判决；二、被上诉人三亚优尼克百货有限公司应于本判决生效之日起七日内赔偿上诉人陆财国财产损失32800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1778元（陆财国已预缴），由上诉人陆财国负担1422元，由被上诉人三亚优尼克百货有限公司负担356元。二审案件受理费3557.96元（陆财国已预缴），由上诉人陆财国负担2846.36元，由被上诉人三亚优尼克百货有限公司负担711.6元。被上诉人三亚优尼克百货有限公司应当负担的诉讼费由其直接向上诉人陆财国支付。本判决为终审判决。 审  判  长    李新建               审  判  员    曾人孝            审  判  员    高建刚              二〇一六年六月二日      书  记  员    吴 璟      附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。……