湖南省泸溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘3122民初331号
原告：沅陵县长久建材租赁部，住所地：沅陵县沅陵镇苦藤铺村。
经营者：黎长申。
委托诉讼代理人：李攀贵，湖南首乐律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐舒，湖南首乐律师事务所律师。
被告：泸溪县建筑工程公司，住所地湖南省泸溪县武溪镇（原白沙镇）建设西路。
法定代表人：李长彬，该公司经理。
委托诉讼代理人：杨顺海（该公司职员），男，1970年11月28日出生，住湖南省泸溪县。
委托诉讼代理人：张恩胜，湖南弘睿律师事务所律师。
原告沅陵县长久建材租赁部诉被告泸溪县建筑工程公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人李攀贵、徐舒、杨顺海、张恩胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沅陵县长久建材租赁部向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告支付拖欠的租金142383.92元；3、判令被告返还1453米钢架管、2416套扣件、顶托83套或赔偿损失57656.4元及后续租金；4、判令被告支付清洗上油、运费、装卸车等费用4700.24元；5、判令被告支付违约金161818.2元及后续违约金；6、判令被告支付原告聘请律师费40000元。事实与理由：被告因承建泸溪县白沙金港商贸城3＃、5＃楼建设工程项目，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定了租用的建筑器材名称、期限、租金收取、器材的毁损及相关费用的计算等标准、违约责任、合同的解除等条件。后原告认真履行了合同，但被告未积极履约，截止2016年6月30日，被告共计拖欠租金、扣件洗油、装卸车费、不能返还租赁物的赔偿及延期支付租金的违约费等，请求法院予以裁判。
被告泸溪县建筑工程公司的委托诉讼代理人在法庭上辩称，第一、原、被告所签订的合同不是被告具体签订的，其责任不应由被告承担；第二、因原告在合同约定的时间内未终止合同，且多年未向被告主张权利，因此，在规定的期限内未主张权利产生的法律后果应由原告自行承担；第三、原告的诉求不符合法律规定，且存在重复计算，同时还存在将其他不应该计算的费用如律师费计算其中；第四、本案的被告应当是开发商，即金港商贸城和具体合同的实施者。金港商贸城挂靠于被告，被告是在不知情的情况下在空白合同上加盖了公章，且该合同存在严重欺诈和霸王条款。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（目录清单附后），本院组织当事人进行了证据交换和质证。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
被告泸溪县建筑工程公司对原告沅陵县长久建材租赁部提交的证据3中“2012年3月7日、3月10日发钢架管扣件收货单”发货凭证2份及证据4提出异议，认为发货单中的租赁物不是用于合同约定的“金港商贸城3#楼”建设，与被告无关及证据4不符合法律规定。本院认为，原、被告合同中约定的是“泸溪县金港商贸城”的工程而非金港商贸城3＃楼工程，因此，上述2份凭证“发钢架管扣件收货单”能够证明被告租赁原告租赁物的事实，且符合证据的构成要件，来源合法，应予采信；证据4中律师费不是被告迟延履行合同而必然产生的法律后果，故对该证据不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2011年8月28日，被告泸溪县建筑工程公司因承建泸溪县金港商贸城工程的需要与原告沅陵县长久建材租赁部签订了一份《建筑器材租赁合同》。双方约定：租赁钢架管15000米、扣件10000套及顶托，数量以发货单据为准。租赁期限2011年8月28日至2012年8月28日止。货物的提取、送回地点为原告的仓库、费用被告自理。租金收取的标准（未含税）为：钢管（成本价为每米20元）每米每天0.012元、扣件（成本价每套7元）每套每天0.009元、顶托（每套25元）每套每天0.08元。租金支付时间：按月每月的15日付清。租赁物损毁的赔偿标准：丢失损坏钢架管、扣件、顶托按成本价值的120%计收赔偿费。违约责任：未按时给付租金的，每逾期一天，按应付租金的千分之三加收滞纳金至付清之日止。合同签订后，被告泸溪县建筑工程公司于2011年9月1日起至2012年3月10日止陆续从原告沅陵县长久建材租赁部租赁钢架管21094.5米、扣件13600套、顶托550套。至2012年12月3日止，被告泸溪县建筑工程公司陆续返还钢架管19640.7米、扣件11184套、顶托467套。至2016年6月30日，尚有钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套未予返还；尚欠租金142383.92元。
本院认为，本案为建筑设备租赁合同纠纷。原、被告签订的租赁合同系双方的真实意思表示，无法律禁止性规定的条款，合同合法有效，双方应当全面履行；一方不履行合同致使合同解除条件成立时，合同的另一方请求解除合同的，应依法准许，违约方应承担违约责任。被告未按时支付租金，违反了合同的约定。因此，对原告提出要求解除《建筑器材租赁合同》并要求被告承担拖欠的租金142383.92元；扣件清洗费1715.68元；装卸车费2984.56元；返还钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套及不能返还租赁物时予以赔偿的请求，本院予以支持。原告提出违约金161818.2元，由于原告至宣判前未能提交其实际损失的证据，且原、被告双方约定的迟延支付租金每天按应付租金的千分之三加收滞纳金（诉请每天按应付租金的千分之一支付违约金）明显过高，应按人民银行公布的商业银行同期存款利率在被告迟延履行的期限内计算利息损失，超过部分不予支持；原告提出不能返还的租赁物的赔偿标准按合同约定的成本价的120％计算，由于双方签订的合同为格式合同，该条款为格式条款，且显失公平，故对超过成本价部分不予支持；原告支付代理费与被告迟延履行合同无必然的联系，原告聘请律师的费用不是被告迟延履行行为所直接产生的损失，故对原告要求被告承担聘请律师所支付的代理费40000元的请求，本院不予支持。被告提出不是本案适格被告及原告未在合同约定的期限内主张权利应在扩大的损失范围内承担责任的辩解理由，该辩解理由缺乏事实和法律依据，故本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原、被告间签订的《建筑器材租赁合同》；
二、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10日内支付原告沅陵县长久建材租赁部租金142383.92元、扣件清洗费1715.68元、装卸车费2984.56元，共计147084.16元；
三、被告泸溪县建筑工程公司从2016年7月1日起至本判决生效之日止未返还的钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套的租金按约定的租金计算方式，于判决生效后10日内付清；
四、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10内返还原告沅陵县长久建材租赁部钢架管1453米、扣件2416套、顶托83套（不能返还租赁物的赔偿标准为：钢架管每米20元，即29060元；扣件每套7元，即16912元；顶托每套25元，即2075元）；
五、被告泸溪县建筑工程公司于判决生效后10内支付原告沅陵县长久建材租赁部违约金（计算方式：按原告提交的违约金计算表确认的迟延支付租金的天数×中国人民银行公布的国有商业银行同期年存款利率÷365天×欠付租金至租金付清之日止）；
六、驳回原告沅陵县长久建材租赁部其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7399元，诉讼保全费2570元，原告已预交，由原告沅陵县长久建材租赁部负担3000元，被告泸溪县建筑工程公司负担6969元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。
审 判 长 胡立新
审 判 员 张竹林
人民陪审员 符明松
二〇一六年十月十九日
书 记 员 向舜华
附证据目录：
原告方提交的证据如下：
第一组证据：建筑器材租赁合同一份（原件，2页）；
第二组证据：工程施工许可证详情一份（复印件，1页）；
第三组证据：发、收货单三十份（原件，30页）、应付款项明细表、租金核算表、违约金计算表三份（复印件，4页）；
第四组证据：委托代理合同、代理费收据二份（原件，2页)。
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。