湖北省武穴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1182民初2128号
原告：周中生，男，1953年9月22日出生，汉族，住武穴市。
委托代理人：范志超，男，武穴市刊江法律服务所法律工作者。特别授权。
被告：周中礼，男，1956年11月19日出生，汉族，住武穴市。
委托代理人：张建新，男，武穴市石佛寺法律服务所法律工作者。特别授权。
第三人：周中火（伙），男，1945年8月16日出生，汉族，住武穴市。
第三人：周中林，男，1949年12月14日出生，汉族，住武穴市。
第三人：周中柱，男，1963年12月2日出生，汉族，住武穴市。
第三人：周清水，男，1964年1月5日出生，汉族，住武穴市。××的儿子，杨继虚的继子。
原告周中生诉被告周中礼、第三人周中火、周中林、周中柱、周清水确认合同有效纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法组成由审判员郭志强担任审判长，审判员胡志刚、人民陪审员周志全参加的合议庭，于2016年10月27日公开开庭进行了审理。原告周中生的其委托代理人范志超、被告周中礼及其委托代理人张建新、第三人周中火到庭参加了诉讼。第三人周中林、周中柱、周清水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周中生诉称：周中生的父亲周汉兴、母亲廖雪枚共计生育六个儿子：××（××生育儿子周清水，××于1971年去世，后招杨继虚为婿，杨继虚后于1998年去世）、次子周中火、三子周中林、四子周中生、五子周中礼、六子周中柱。在周中生的父亲周汉兴去世后，时隔六年周中生的母亲廖雪枚去世，为了料理母亲廖雪枚的后事，经兄弟六人（包括周清水的继父杨继虚）协商，将父母遗留下来的房屋作价3500元卖给周中生，兄弟六人于1995年12月28日签订了《共议书》，并有五位见证人在协议上签字，周中生支付了3500元，此后，周中生一家人在该父母遗留下来的房屋居住至今。但周中礼不知道在什么时间将土地证偷走，并到石佛寺土管所将土地使用权过户到周中礼名下。周中生到2015年各乡镇进行土地普查时才知道这个情况，周中生现起诉要求判决确认周中生于1995年12月28日与周中礼、周中火、周中林、周中柱、杨继虚签订的《共议书》有效。
原告周中生为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：
证据一、（2016）鄂1182行初43号行政裁定书复印件一份，拟证明周中生因房屋的纠纷提起了行政诉讼，后撤回了起诉，周中生主张了权利；
证据二、《共议书》复印件一份，拟证明在周中生的母亲去世后，周中生、周中礼等兄弟六人协商将父母遗留下来的房屋作价3500元卖给周中生；
证据三、王怀路（王槐路）、徐万松出具的证明复印件一份，拟证明王怀路、徐万松在《共议书》上作为见证人签字属实；
证据四、武穴市石佛寺镇胡罗玉村村民委员会出具的证明复印件三份，拟证明周中生兄弟六人签订的《共议书》将父母遗留下来的房屋作价3500元卖给周中生是真实的，村在2015年为周中生出具了补办土地证的证明；
证据五、周中生父母遗留下来的房屋的土地证复印件一份，拟证明周中礼将该房屋的土地证变更办理到周中礼名下。
被告周中礼辩称：1、本案争议的房屋是周中礼父母在土改期间所建造的三间民房，兄弟六人在各自婚后相继搬离了该房屋，周中礼自1982年至1995年一直居住生活在该房屋。在周中礼的母亲去世前，经周中礼母亲的同意，于1992年将该房屋以周中礼的名义办理了土地证，且土地证一直在周中礼手中，周中生诉称周中礼将土地证偷走及变更土地证名字不属实；2、周中生、周中礼兄弟六人于1995年12月28日协商约定将父母遗留下来的房屋作价3500元卖给周中生属实，《共议书》是兄弟六人签的属实。但协议书中有明确约定周中生必须给周中礼三间宅基地作为交换条件，只要周中生按照协议办事，周中礼同意与周中生协商解决此纠纷；3、周中生的起诉已超过了诉讼时效，请法院驳回周中生的诉讼请求。
被告周中礼为支持其抗辩主张，向本院提交了周中礼的身份证复印件一份，拟证明周中礼是本案适格的主体。
第三人周中火述称：周中火兄弟六人于1995年12月28日签订《共议书》属实，按照协议约定来处理。
第三人周中火未向本院提交证据。
第三人周中林书面述称：周中林兄弟六人于1995年12月28日签订《共议书》属实，按照协议约定来处理。
第三人周中林未向本院提交证据。
第三人周中柱书面述称：周中柱兄弟六人于1995年12月28日签订《共议书》属实，按照协议约定来处理。
第三人周中柱未向本院提交证据。
第三人周清水书面述称：继父杨继虚兄弟六人于1995年12月28日签订《共议书》属实，按照协议约定来处理。
第三人周清水未向本院提交证据。
上述证据经庭审质证，被告周中礼对原告周中生提供的二、三、四、五无异议；对证据一有异议，认为与本案无关。第三人周中火对原告周中生提供的证据表示不发表意见。原告周中生对被告周中礼提供的证据无异议。对证据均无异议，本院予以采信。
对上述有争议的证据，本院认为：原告周中生提供的证据一，因本案是确认之诉，不审查诉讼时效问题，因此，被告周中礼异议成立，对原告周中生提供的证据一证明目的不予采信。
经审理查明：周中生的父亲周汉兴、母亲廖雪枚共计生育六个儿子：××（××生育儿子周清水，××于1971年去世，后招杨继虚为婿，杨继虚后于1998年去世）、次子周中火、三子周中林、四子周中生、五子周中礼、六子周中柱。在周中生的父亲周汉兴去世后，时隔六年周中生的母亲廖雪枚去世，为了料理母亲廖雪枚的后事，经兄弟六人（包括周清水的继父杨继虚）协商，将父母遗留下来的房屋作价3500元卖给周中生，兄弟六人于1995年12月28日签订了《共议书》，并有五位见证人在协议上签字，《共议书》的内容为“一九九五年十二月二是八日，因周氏老母去逝，经兄弟六人商量，以房屋折价来葬老母，房屋作价叁仟伍佰元整，兄弟六人一致同意房屋由老四周中生所有（包括天上地下一起）。叁仟伍佰元由周中生明天早上九点以前一次付清。另外，老四与老五房屋证互相交换。（房屋指老屋）。以下由六兄弟签字：周中柱周中礼周中火周中林周中生杨继虚。见证人签字：王怀路徐万松刘晓红陈玉艮周为民”。后该《共议书》给武穴市石佛寺镇胡罗玉村村民委员会干部看后，亦在该《共议书》上加盖了村民委员会的印章。周中生按照约定支付了3500元，安葬了母亲。周中生现起诉要求判决确认周中生于1995年12月28日与周中礼、周中火、周中林、周中柱、杨继虚签订的《共议书》有效。
本院认为：一、周中生、周中礼、周中火、周中林、周中柱、杨继虚于1995年12月28日签订的《共议书》，是周中生与周中礼、周中火、周中林、周中柱、杨继虚六人的真实意思表示，协议的内容亦无违反法律行政法规的强制性规定，因此，该《共议书》合法有效，对原告周中生要求确认周中生于1995年12月28日与周中礼、周中火、周中林、周中柱、杨继虚签订的《共议书》有效的诉讼请求，予以支持；二、诉讼时效是指权利人于一定的期限内不行使请求人民法院保护其民事权利的请求权，就因此丧失胜诉权的法律制度，诉讼时效的适用范围仅限于请求权，而本案原告周中生提起的诉讼是确认之诉，属于形成权，不适用诉讼时效的规定，因此，被告周中林辩称原告周中生的起诉超过诉讼时效，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时成立”、第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：
确认周中生于1995年12月28日与周中礼、周中火、周中林、周中柱、杨继虚签订的《共议书》合法有效。
案件受理费80元，由原告周中生和周中林各负担一半。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。
审 判 员 郭志强
审 判 员 胡志刚
人民陪审员 周志全
二〇一六年十一月七日
书 记 员 杨干文