甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兰民二初字第401号
原告兰州银行股份有限公司张掖路支行，住所地兰州市城关区。
法定代表人潘竟梅，该支行行长。
委托代理人张志庆、杜婉，甘肃吉庆律师事务所律师。
被告甘肃裕隆建设工程有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人王伟，该公司总经理。
被告甘肃富东建设工程有限公司，住所地兰州市城关区。
法定代表人王育霞，该公司总经理。
被告韩珍娥，女，汉族，1956年1月8日出生，住陇南市武都区。
被告白洁，男，汉族，1975年4月12日出生，住甘肃省陇南市武都区。
被告王伟，男，汉族，1993年4月18日出生，住甘肃省陇南市武都区。
被告王育霞，女，汉族，1975年9月24日出生，住甘肃省陇南市武都区。
被告王文东，男，汉族，1976年4月1日出生，住甘肃省陇南市武都区。
被告王晓林，男，汉族，1970年11月18日出生，住甘肃省陇南市武都区。
原告兰州银行股份有限公司张掖路支行（以下简称张掖路支行）诉被告甘肃裕隆建设工程有限公司（以下简称裕隆公司）、甘肃富东建设工程有限公司（以下简称富东公司）、韩珍娥、白洁、王伟、王文东、王育霞、王晓林借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张掖路支行的委托代理人杜婉、张志庆，被告裕隆公司的法定代表人王伟、被告白洁到庭参加诉讼，被告富东公司、王文东、王育霞、王晓林经公告传唤未到庭，被告韩珍娥经依法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月25日，原告与被告裕隆公司签订借款合同一份，合同约定，被告向原告借款500万元，借期一年，月利率8‰，按日计息，按月结息。同日，被告韩珍娥、白洁与原告分别签订抵押合同，韩珍娥以其所有的房产，白洁以其所有的林权威抵押担保被告裕隆公司500万元借款的清偿。同日，被告富东公司、王玉霞、王文东、王晓林、王伟、白洁还与原告签订保证合同，同意为被告裕隆公司的上述债务承担连带责任保证，保证范围为债务本金、利息及清收的一切费用。上述合同签订后，原告于2014年6月27日如约向裕隆公司发放了贷款500万元，但合同到期后，被告裕隆公司未能如期还款，各担保人也未履行担保义务，为维护自身合法权益，诉请法院：1、判令被告裕隆公司立即偿还借款本金4999999.71元及利息224998.65元（利息计算至2015年10月14日）。2、判令原告对被告韩珍娥抵押的位于陇南市武都区长江大道的房产（房产证号：武都区房权证东江镇字第0243**号）享有优先受偿权；3、判令原告对被告白洁抵押的位于陇南市武都区角弓镇构林坪村的林权（林权证号：武政林证字（2010）第020957号）享有优先受偿权；4、判令被告富东公司、王育霞、王文东、王晓林、王伟、白洁对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费及其他清收费用由被告承担。
被告裕隆公司、王伟共同辩称，原告诉请的借款500万元及利息属实。
被告白洁辩称，对抵押的事实无异议，但其担保期间为2014年6月25日至2015年6月25日，借款到期后，原告在抵押期间内从未向其主张过权利，2015年12月23日才给其打电话，担保期间已过，其不再承担担保责任。
被告韩珍娥经传票合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院对其依法缺席审理。
被告富东公司、王育霞、王晓林、王文东经公告送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
本院经审理查明，2014年6月25日，原告与被告裕隆公司签订《借款合同》一份，双方约定被告裕隆公司向原告借款500万元，借期一年，月利率8‰，按日计息，按月结息，逾期贷款利率为借款利率水平加罚50%。同时约定，因该合同有关的一切争议，双方协商解决不成的，由原告住所地人民法院管辖。2014年6月25日，原告与被告韩珍娥签订《抵押合同》，韩珍娥作为抵押人自愿以其所有的位于陇南市武都区长江大道的房产（房产证号：武都区房权证东江镇字第0243**号）为被告裕隆公司向原告张掖路支行借款本金20万元范围内承担抵押担保责任，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等贷款人实现债权的费用和借款人应付费用等，并依法办理了抵押登记。同日，原告与被告白洁签订《抵押合同》，以白洁所有的林权（林权证号：武政林证字（2010）第020957号，面积293.6亩）为抵押，担保被告裕隆公司500万元借款及利息的清偿，并依法办理了抵押登记。2014年6月25日，原告与被告富东公司、王育霞、王文东、王晓林、王伟、白洁分别签订《保证合同》，约定上述被告为被告裕隆公司的500万元借款承担连带保证责任，保证范围为债务本金、利息及债权实现费用，保证期间为两年。上述合同签订后，原告于2014年6月27日如约向裕隆公司发放了贷款500万元，但合同到期后，被告裕隆公司未能如期还款，各担保人也未履行担保义务。
以上事实，有《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、他项权证、林权抵押登记证、借款借据以及当事人的法庭陈述予以佐证，本院予以确认。
本院认为，本案各方当事人签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定属有效协议，本院予以确认。本案中，被告裕隆公司未按合同约定履行还款付息义务属违约，应承担全部违约责任。原告主张被告裕隆公司偿还借款本金4999999.71元及利息224998.65元（自2014年6月27日至2015年10月14日）诉请于法有据，本院予以支持。被告王伟、富东公司、王育霞、王晓林、王文东、白洁与原告签订《保证合同》，承诺为上述借款及利息的清偿承担连带保证责任，故对原告诉请要求上述被告王伟、富东公司、王育霞、王晓林、王文东、白洁承担连带保证责任的诉请予以支持。
被告韩珍娥与原告签订的《抵押合同》中约定，在被告裕隆公司借款本金20万元及利息范围内承担抵押担保责任，并对韩珍娥提供的房产依法办理了抵押登记，故根据该约定，被告韩珍娥应以其被抵押的房产在20万元借款及利息范围内承担抵押担保责任。
被告白洁提出，其提供的林权抵押担保期间为2014年6月25日至2015年6月25日，原告于2015年12月23日才向其主张权利，担保期间已过，其不再承担担保责任。本院认为，根据担保法第52条之规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权消灭。根据物权法规定，抵押权的消灭具有从属性，与主债权同时存在，同时消灭。本案中被告裕隆公司始终未向原告偿还借款，在债权未消灭的情形下，原告对被告白洁的林权抵押权仍然存在，故对白洁主张其不承担抵押担保责任的抗辩理由不予采信。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第五十二条之规定，判决如下：
一、被告甘肃裕隆建设工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告兰州银行股份有限公司张掖路支行偿还本金4999999.71元及利息224998.65元（自2014年6月28日至2015年10月14日），并承担2015年10月15日至实际给付之日的逾期利息（利息计算按合同约定月利率8‰上浮50%计算）；
二、被告甘肃富东建设工程有限公司、白洁、王伟、王文东、王育霞、王晓林对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告兰州银行股份有限公司张掖路支行在借款本金20万元、利息9083元（自2015年6月28日至2015年10月14日，按月利率8‰上浮50%计算）及实际给付之日的逾期利息（利息按照月利率8‰上浮50%计算）范围内对被告韩珍娥抵押的房产（位于陇南市武都区长江大道龙吟水郡11号楼三单元102室，房产证号：武都区房权证东江镇字第0243**号）享有优先受偿权；
四、原告兰州银行股份有限公司张掖路支行对被告白洁所有的林权（位于陇南市武都区角弓镇构林坪村，林权证号：武政林证字（2010）第020957号，面积293.6亩）享有优先受偿权。
案件受理费48375元，保全费5000元合计53375元由被告甘肃裕隆建设工程有限公司、王伟、甘肃富东建设工程有限公司、白洁、王文东、王育霞、王晓林共同承担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 李晓春
审 判 员 景化冰
代理审判员 李彩虹
二〇一六年六月二十四日
书 记 员 孙学红