安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第01516号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥金寨路支行，住所地安徽省合肥市金寨路388号，组织机构代码71175913-6。
负责人：胡惠莉，该支行行长。
委托代理人：汪步新。
委托代理人：高来阳。
被告：合肥市皓天通信技术发展有限公司，住所地安徽省合肥市安庆路77号天庆大厦C座18楼F室，组织机构代码73495333-7。
法定代表人：张谯颖，该公司董事长。
委托代理人：黄笑。
委托代理人：靳晶。
被告：张谯颖。
被告：王新鸣。
被告：朱明东。
被告：汪勋红，、。
被告朱明东、汪勋红的共同委托代理人：方廷昌，安徽华人律师事务所律师。
被告朱明东、汪勋红的共同委托代理人：刘罡，安徽华人律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司合肥金寨路支行（以下简称工行合肥金寨路支行）与被告合肥市皓天通信技术发展有限公司（以下简称皓天通信公司）、张谯颖、王新鸣、朱明东、汪勋红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月29日立案受理，依法由审判员薛智勇担任审判长，人民陪审员杨书珍、杨开德参加的合议庭适用普通程序于2014年10月24日公开开庭进行了审理。原告工行合肥金寨路支行的委托代理人高来阳，被告朱明东、汪勋红的委托代理人方廷昌到庭参加诉讼。被告皓天通信公司、张谯颖、王新鸣经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告工行合肥金寨路支行诉称：原告于2014年3月13日与被告皓天通信公司签订了编号为13020103-2014（承兑协议）00006号；由被告朱明东、汪勋红提供最高额抵押担保，最高额抵押担保合同编号为13020103-2013年金支（抵）字0026号；由被告张谯颖、被告王新鸣提供最高额连带责任保证担保，最高额保证合同编号为13020103-2013年金支（保）字0026号。2014年3月31日，原告与被告皓天通信公司签署了编号为13020103-2014（承兑协议）00006号银行承兑协议。由于被告皓天通信公司已拖欠原告流动资金贷款利息，已经影响到被告皓天通信公司在上述承兑协议项下义务履行，被告皓天通信公司构成违约。为维护原告合法权益，保障原告信贷资产安全，现诉至法院，请求判令皓天通信公司立即清偿原告债权本金300万元，以及2014年8月23日至实际清偿日的利息；原告对被告朱明东、汪勋红所有的贷款抵押物享有优先受偿权；张谯颖、王新鸣对上述债务承担连带清偿责任；五被告承担连带清偿责任。
被告朱明东、汪勋红在庭审中辩称：被告朱明东、汪勋红未使用该笔贷款。被告作为担保人，应由借款人先行还款，在借款不能偿还的情况下，担保人在抵押财产范围内偿还。
被告皓天通信公司、张谯颖、王新鸣未答辩。
诉讼过程中，原告工行合肥金寨路支行向本院提交以下证据：1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告诉讼主体适格；2、皓天通信公司营业执照、工商登记材料、组织机构代码证，证明被告的诉讼主体适格；3、居民身份证，证明被告诉讼主体适格；4、承兑协议、银行承兑协议、保证金转账凭证、银行承兑汇票，证明皓天通信公司自工行合肥金寨路支行开立600万元银行承兑汇票的事实；5、最高额抵押合同（含抵押清单）、房地产他项权证，证明朱明东以其所有的办公用房为皓天通信公司在工行合肥金寨路支行借款1990万元设定抵押的事实；6、保证合同，证明张谯颖为皓天通信公司的借款提供连带担保责任的事实；7、欠息证明、催收通知书（银行催收了但被告未盖章，未提交），证明皓天通信公司在原告有其他欠款，已经出现到期未偿还的情况，故其存在违约的事实。
被告朱明东、汪勋红质证如下：对原告提交的证据1至证据6的真实性、合法性以及关联性无异议；对证据7的欠息证明，原告起诉时并没有作为诉讼请求提出，仅有欠息情况，催收通知书中被告未盖章，并不能证明被告存在其他到期欠款的情况，该部分证据与本案诉请无关。
被告皓天通信公司、张谯颖、王新鸣、朱明东、汪勋红未提交证据。
本院认证如下：原告提交的上述证据，证据之间相互关联、印证，并在庭审中提交了证据原件，其内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，符合证据的形式要件和实质要件，本院予以认定。原告提交的证据7中，仅提供其单方的欠息说明，无其他证据加以佐证，与本案无关联性，本院不予认定。
综上，经审理查明：2014年3月13日，工行合肥金寨路支行与皓天通信公司签订《银行承兑协议》一份，协议约定：工行合肥金寨路支行同意对皓天通信公司开立的银行承兑汇票（票面金额600万元）进行承兑。皓天通信公司应在承兑汇票承兑前按票面金额的50%向工行金寨路支行缴存保证金。存入保证金专户。担保合同另行签订，已签订最高额担保合同，合同号为13020103-2013金支（抵）字0026号、13020103-2013金支（保）字0026号。皓天通信公司承诺在银行承兑汇票到期日前10天，将银行承兑汇票票面金额足额交存于皓天通信公司在工行合肥金寨路支行开立的账户。如发生皓天通信公司承担的任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者因不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本协议项下义务履行；资产被查封、扣押或被强制执行，已经或可能影响到其在本协议项下义务履行等情形的视为皓天通信公司违约。银行承兑汇票到期，皓天通信公司未足额交付资金的，从工行合肥金寨路支行垫款之日起，按日以垫付资金的万分之五计收利息。合同中，双方还就其他事项进行了约定。同日，皓天通信公司向工行金寨路支行交付保证金300万元。
2014年3月14日，皓天通信公司依据上述承兑协议开立票面金额为600万元的银行承兑汇票一张，汇票到期日为2014年9月12日。
2014年8月29日，工行合肥金寨路支行以皓天通信公司拖欠该行银行贷款利息，可能影响承兑协议项下义务履行为由诉至本院。
另查明：2013年5月13日，工行合肥金寨路支行与朱明东、汪勋红签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：为确保工行合肥金寨路支行债权的实现，朱明东、汪勋红自愿向其提供位于合肥市包河区南淝河路369号淝河五金机电市场＊等94套房（权证字号：房权证合包字第××号、第××号、第＊号、第××号、第＊号、第××号、第＊号）作为抵押担保。所担保的主债权为自2013年5月13日止2016年5月12日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2850万元的最高余额内，工行合肥金寨路支行依据与皓天通信公司签订的借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生产品协议以及其他文件，而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。同日，双方在房产管理部门办理了最高额抵押登记，领取了房地产他项权证（他项权证号：房地产他证合包字第＊号）。
2013年5月13日，工行合肥金寨路支行与张谯颖、王新鸣签订《最高额保证合同》，合同约定：为确保工行合肥金寨路支行债权的实现，张谯颖、王新鸣自愿向其提供保证担保。所担保的主债权为自2013年5月13日止2016年5月12日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2150万元的最高余额内，工行合肥金寨路支行依据与皓天通信公司签订的借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等金融衍生产品协议以及其他文件，而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证责任的方式为连带责任保证。保证范围同前述抵押担保的范围。保证期间：若主合同为银行承兑协议，则保证期间为自工行合肥金寨路支行对外承付之次日起两年。
庭审中经核实，涉案承兑汇票于2014年9月12日到期后，扣除3005310.85元保证金（含利息）后，皓天通信公司未能按期向工行合肥金寨路支行交付银行承兑汇票剩余票面金额，转贷款金额为2994689.15元，利率采用固定利率，即年利率18%（每日万分之五）。
上述事实，由本院认定的证据、当事人陈述及庭审笔录予以证实。
本院认为：涉案承兑协议、最高额抵押合同以及保证合同，当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律或行政法规的禁止性规定，合同合法有效。涉案银行承兑汇票到期后，皓天通信公司未能按照承兑协议的约定及时交付票款，构成违约，应承担违约责任。张谯颖、王新鸣未尽担保之责，应承担合同约定的连带保证责任。朱明东、汪勋红以其房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，亦应承担约定的抵押担保责任。工行合肥金寨路支行诉讼请求中，垫款金额以及利息起算日期有误，应予纠正。工行合肥金寨路支行其他诉讼请求事实清楚，理由正当，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告合肥市皓天通信技术发展有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司合肥金寨路支行借款本金2994689.15元，并自2014年9月12日起按年利率18%计算利息，至实际清偿之日止；
二、被告合肥市皓天通信技术发展有限公司未按上述期限履行偿还义务的，原告中国工商银行股份有限公司合肥金寨路支行有权以被告朱明东、汪勋红所有的位于合肥市包河区南淝河路369号淝河五金机电市场＊等94套房（权证字号：房权证合包字第××号、第××号、第＊号、第××号、第＊号、第××号、第＊号）拍卖、变卖或者折价后价款在本判决第一款的债权额范围内优先受偿；
三、被告张谯颖、王新鸣对被告合肥市皓天通信技术发展有限公司本判决第一款的付款义务承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司合肥金寨路支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30960元，由被告合肥市皓天通信技术发展有限公司、张谯颖、王新鸣、朱明东、汪勋红共同承担30757元，原告中国工商银行股份有限公司合肥金寨路支行承担203元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 薛智勇
人民陪审员 杨书珍
人民陪审员 杨开德
二〇一四年十一月二十六日
书 记 员 董 华
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。