徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0302民初1084号
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行，住所地徐州市鼓楼区牌楼市场6号。
负责人陈立志，该支行行长。
委托代理人蔡军，江苏清正苑律师事务所律师。
被告徐州市盛唐电力燃料有限公司，住所地徐州市嘉利国际酒店6楼A座。
法定代表人陈昌虎，该公司经理。
被告陈昌虎。
被告刘蓓。
原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行与被告徐州市盛唐电力燃料有限公司（以下简称盛唐公司）、陈昌虎、刘蓓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年7月1日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡军到庭参加诉讼，被告盛唐公司、陈昌虎、刘蓓经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭。案件现已审理终结。
原告诉称：2012年12月12日，被告盛唐公司与原告签订《最高额流动资金借款合同》一份，约定被告盛唐公司向原告借款500万元。同日，被告盛唐公司、陈昌虎、刘蓓与原告签订《最高额抵押合同》，陈昌虎、刘蓓以其位于徐州市泉山区二环西路以西、段南路以东润园7号楼1-102室的房产为被盛唐公司的借款提供抵押担保并进行抵押登记，原告对该房产享有抵押权优先受偿。被告陈昌虎、刘蓓签署第三方抵押承诺书，承诺为上述借款合同提供抵押担保并对借款本息等承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约向被告盛唐公司发放贷款500万元，但被告盛唐公司未按约偿还借款本息，被告陈昌虎、刘蓓亦未履行保证责任。故原告诉至本院，请求依法判令：1、被告盛唐公司清偿贷款本金500万元及利息（截至2016年2月20日为685500元，自2016年2月21日至实际付清借款之日的利息继续计算）；2、被告盛唐公司赔偿原告律师代理费235000元；3、被告陈昌虎、刘蓓对上述借款本息承担连带担保责任；4、原告行使抵押权优先受偿；5、被告承担本案全部诉讼费用及其它有关费用。
三被告未答辩，亦未举证。
原告为支持其诉讼主张，向法庭提供以下证据：
1、最高额流动资金借款合同一份，证明被告盛唐公司与原告之间存在借款合同关系，并在合同中约定了借款金额、利率、利息、罚息、借款期限等。
2、最高额抵押合同、徐州市房地产抵押合同、不动产登记证书及房屋他项权证各一份，证明被告陈昌虎、刘蓓以其位于徐州市泉山区二环路以西、段南路以东润园7号楼1-102室的房产为被盛唐公司的借款提供抵押担保并办理了抵押权登记，原告对该房屋享有抵押权优先受偿。
3、第三方抵押担保承诺一份，证明被告陈昌虎、刘蓓为被告盛唐公司提供连带责任担保，担保范围及于借款本金、利息及为实现权利的有关费用。
4、2013年7月2日的贷款凭证、转账支票及账户进账单各一份，证明原告向被告盛唐公司发放贷款500万元，年利率7.2%，还款期限为2014年6月20日。
5、2013年7月31日的贷款凭证、转账支票及进账单各一份，证明被告盛唐公司于2013年7月31日向原告偿还贷款250万元，尚欠贷款250万元。
6、2013年8月1日的贷款凭证、转账支票及进账单各一份，证明原告向被告盛唐公司发放贷款250万元，年利率7.2%，还款期限为2014年6月20日。
7、被告盛唐公司的欠息情况明细表一份、利息回收状态表两份，证明盛唐公司拖欠原告的本息及利息的数额。
8、被告盛唐公司的企业法人营业执照及被告陈昌虎、刘蓓的居民身份证和结婚证复印件各一份，证明各被告的主体适格。
经审查，本院认为，原告提供的上述证据来源合法，客观真实，与本案有关联性，能够证明原告与被告盛唐公司之间存在借款合同关系，原告向该公司发放了贷款500万元，被告陈昌虎、刘蓓以其所有的房屋为盛唐公司的借款提供抵押担保并同时提供连带保证担保以及被告拖欠款项的事实，故原告提供的上述证据应作为本案的定案依据。
经审理查明：2012年12月12日，原告（贷款人）与被告盛唐公司(借款人)签订了编号为吴农商银高借字（J10201010882）第00669号最高额流动资金借款合同一份，主要约定：在2012年12月12日到2014年12月12日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币500万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，但借款期限最长不超过三年，借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同项下的借款用途为生产经营过程中的流动资金补充，具体以每笔借款申请时的用途为准；本合同项下的借款由刘蓓（抵押人）提供抵押担保（抵押物以抵押合同所附抵押物清单为准），最高额抵押合同编号D1020121288200669；本合同项下借款利率为基准利率x(1+浮动幅度）,基准利率为与借款期限相对应档次的中国人民银行公布施行的借款基准利率，实行一期一调整，以一年为一期，调整日为每期第一日，如当月没有对应调整日，则以当月最后一日为调整日，如基准利率在上一期内经二次或二次以上调整的，以最后一次调整的基准利率为准；浮动幅度为上浮20%，浮动幅度确定后不再变动，不随基准利率调整而调整；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直到清偿本息为止（逾期借款罚息利率为借款利率的50%）；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后改按约定的逾期罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；借款人应一次提款，即自约定提款时间起7个银行工作日内一次提请借款；借款资金支付采取贷款人受托支付，即贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将借款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象；还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款；借款人不迟于每一笔本、息到期前3个银行工作日在下述还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本、息到期日主动从此账户中扣收款项；借款人应按时足额还本付息；借款人未按本合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款，贷款人要求借款人赔偿其因违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用；要求保证人承担保证责任；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。
2012年12月12日，原告（抵押权人）与被告盛唐公司（债务人）、陈昌虎、刘蓓（抵押人）签订了编号为吴农商银高抵字（D10201212882）第00669号最高额抵押合同一份，其中被告陈昌虎、刘蓓系夫妻关系，主要约定：抵押人自愿为债务人自2012年12月12日起至2014年12月12日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高额折合成人民币伍佰万元整提供担保，本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用，每笔业务起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准，在本合同约定的期限内发生的业务，其到期不得超过2014年12月12日；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任；抵押人同意以其位于徐州市泉山区二环路以西、段南路以东润园7号楼1-102室的房产作为抵押物，抵押物暂作价813万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；主合同项下债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同项下的抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证等费用由抵押人承担。
同日，被告陈昌虎、刘蓓（抵押人）与原告（抵押权人）签订徐州市房地产抵押合同一份，约定：为确保吴农商银高借字（J10201010882）第00669号合同的履行，抵押人陈昌虎、刘蓓愿意以其位于徐州市泉山区二环路以西、段南路以东润园7号楼1-102室的合法房地产抵押给抵押权人；本次抵押为最高额抵押，被告担保的主债权数额（最高额抵押时为最高额债权额）500万元，债务履行期限（最高额抵押时为债权确定时间）自2012年12月12日起至2014年12月12日止。2012年12月13日，被告陈昌虎、刘蓓就其名下的泉山区润园7号楼1-102室办理了抵押登记手续，权利价值为500万元。
2012年12月12日，被告陈昌虎、刘蓓向原告出具第三方抵押担保承诺一份，主要内容为：本担保承诺系原告于2012年12月12日与盛唐公司签订的借款合同吴农商银高借字（J10201010882）第00669号的担保承诺，被告陈昌虎、刘蓓同意将位于徐州市泉山区二环路以西、段南路以东润园7号楼1-102室房产用于盛唐公司在原告申请的金额为500万元贷款作抵押物，该抵押物未出租；如果原告按照借款合同吴农商银高借字（J10201010882）第00669号发放贷款，到期不能全额收回贷款本息，被告陈昌虎、刘蓓自愿承担连带清偿责任，本连带清偿责任的担保范围包括借款本金、利息及为实现权利的有关费用；保证期间为债务履行期限届满之日起二年。
上述合同签订后，原告于2013年7月2日向被告盛唐公司指定的银行账户发放贷款500万元，还款期限为2014年6月20日，贷款年利率为7.2%。2013年7月31日，被告盛唐公司向原告偿还贷款本金250万元。原告于2013年8月1日向被告盛唐公司指定的银行账户发放贷款250万元，还款期限为2014年6月20日，贷款年利率为7.2%。
合同到期后，被告盛唐公司未偿还借款本金，亦未按约定按期足额支付利息。截至2016年2月20日，被告盛唐公司尚欠本金500万元、利息685500元，被告陈昌虎、刘蓓亦未履行保证责任。
本院认为：原告系依法设立的金融机构，具有金融借贷经营权，原告与被告盛唐公司签订的最高额流动资金借款合同，与被告盛唐公司、陈昌虎、刘蓓签订的最高额抵押合同，与被告陈昌虎、刘蓓签订的徐州市房地产抵押合同，以及被告陈昌虎、刘蓓出具的第三方抵押担保承诺，均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
依据最高额流动资金借款合同，原告发放贷款后，被告盛唐公司未按借款合同和贷款凭证的约定偿还本息，构成违约，应承担继续履行并赔偿利息损失的违约责任。故原告主张被告盛唐公司返还本金500万元、至2016年12月20日的利息685500元以及至本金给付完毕之日的利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
原告并无证据证明其已经支出了律师费，应承担举证不能的法律后果，故原告要求被告盛唐公司赔偿其律师费的诉讼请求，本院不予支持。原告在证据充分后，可另行主张。
被告陈昌虎、刘蓓同意以其名下的房产对被告盛唐公司的借款提供抵押担保，且徐州市泉山区二环路以西、段南路以东润园7号楼1-102室房产已经办理了抵押权登记，并办理了房屋他项权证。被告盛唐公司未按时还款，原告对抵押物在担保价值范围内享有优先受偿权。故原告主张对抵押物在抵押价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
被告陈昌虎、刘蓓向原告出具了第三方抵押担保承诺，均自愿为被告盛唐公司的借款债务承担连带清偿责任，且该保证担保未过保证期间，被告陈昌虎、刘蓓应在保证范围内承担连带清偿责任。故原告主张被告陈昌虎、刘蓓对被告盛唐公司的借款债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈昌虎、刘蓓在承担担保责任后，有权向被告盛唐公司追偿。
被告盛唐公司、陈昌虎、刘蓓未到庭，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决发生法律效力之日起五日内，被告徐州市盛唐电力燃料有限公司一次性偿还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行贷款本金500万元及利息（本金截至2016年2月20日，利息计算至2016年2月20日为685500元，此后利息自2016年2月21日起至本金给付完毕之日止，以最高额流动资金借款合同、贷款凭证约定的标准计算）。
2016年2月21日后，被告徐州市盛唐电力燃料有限公司如有其他向原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行的直接还款情形，则可在执行过程中作相应扣除。
二、原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行对被告陈昌虎、刘蓓名下的位于徐州市泉山区二环路以西、段南路以东润园7号楼1-102室房产的价值在人民币500万元范围内享有优先受偿权。
三、被告陈昌虎、刘蓓对上述债务承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后，有权向被告徐州市盛唐电力燃料有限公司追偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53240元，公告费1000元，合计54240元（原告已预付），由三被告负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院（同时预交上诉费人民币53240元，户名：江苏省徐州市中级人民法院，账号32×××02，开户行建设徐州市永安支行）。
审 判 长 柴修峰
审 判 员 王 峰
人民陪审员 范庆成
二〇一六年九月七日
书 记 员 梁 冰
本案援引法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。