上海市闸北区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）闸民三（民）初字第2020号
原告刘海玲。
原告季雯。
法定代理人刘海玲。
原告共同委托代理人朱久兴，上海邑鼎律师事务所律师。
被告何国强。
被告朱玉芳。
委托代理人何国强。
被告何振杰。
委托代理人何国强。
被告何禹珍。
被告季伟民。
被告季思义。
委托代理人何禹珍。
被告曹晓婷。
委托代理人何国强。
被告何文轩。
法定代理人何振杰。
法定代理人曹晓婷。
委托代理人何国强。
第三人上海凯成动拆迁有限公司。
法定代表人顾军。
委托代理人姚雄萍，上海惠迪律师事务所律师。
第三人上海韵意房地产开发有限公司。
法定代表人高月龙。
原告刘海玲、季雯与被告何国强、朱玉芳、何振杰、何禹珍、季伟民、季思义、曹晓婷共有纠纷一案，本院于2013年8月14日受理后，依法适用简易程序。因案件审理需要，本院于2013年8月16日依法追加上海凯成动拆迁有限公司（以下简称凯成公司）为本案第三人参加诉讼。本院于2013年9月9日依法追加何文轩为本案被告参加诉讼，并于同日第一次公开开庭进行了审理。基于两原告的申请，本院于2013年12月31日依法追加上海韵意房地产开发有限公司（以下简称韵意公司）为本案第三人参加诉讼。后因案情复杂，本案转为适用普通程序，本院依法组成合议庭，于2014年2月17日第二次公开开庭进行了审理。原告刘海玲（暨原告季雯的法定代理人）及两原告共同委托代理人朱久兴，被告何国强（暨被告朱玉芳、何振杰、曹晓婷、何文轩的共同委托代理人）、何禹珍（暨被告季思义的委托代理人）、季伟民，第三人凯成公司的委托代理人姚雄萍到庭参加诉讼。第三人韵意公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘海玲、季雯共同诉称，上海市闸北区天潼路XXX弄XXX支弄XXX号房屋（以下简称天潼路房屋）系公房，何国强为承租人，原、被告均为天潼路房屋的同住人；天潼路房屋现已被拆迁，原、被告对于安置补偿款的分割无法协商一致；故起诉请求依法分割天潼路房屋拆迁补偿款，其中刘海玲、季雯应取得上海市松江区泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称泽悦路房屋）和部分现金，共计享有拆迁利益人民币712，057.50元（以下币种均为人民币）。
被告何国强、朱玉芳、何振杰、曹晓婷、何文轩共同辩称，系争房屋是何国强的父亲何汉荣留给何国强的公房；天潼路房屋内有七个户口，为了将刘海玲、曹晓婷及何文轩引进，何国强还提起了诉讼，经过二审法院协调，最终将上述三人计入；除了人均托底22万元，其余款项应当归何国强所有；何禹珍一家三口户口原来在崇明县，因为季伟民要到上海工作，何国强就让上述三人将户口迁入天潼路房屋，当时约定按照动迁政策给上述三人补偿款；刘海玲与季伟民结婚后没多久就分居了，动迁开始后，季伟民向动迁组表示其一家三口要求货币安置；何禹珍夫妇的份额只有44万元，他们分得上海市闵行区浦航路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称浦航路房屋），不足的钱是何国强补贴的；上海市闵行区江文路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称江文路房屋）是何振杰一家三口的，平型关路13幢西单元203室（以下简称平型关路房屋）是何国强夫妇的，泽悦路房屋是何国强的；如果当时季伟民一家三口选择购买房屋，动迁组同意另外安置，但最终季伟民、刘海玲没有协商一致；何国强已经把季伟民一家三口的66万元给季伟民了；故不同意两原告的诉讼请求。
被告何禹珍、季思义共同辩称，何禹珍一家三口将户口从崇明县迁入天潼路房屋时曾经向何禹珍的父亲何汉荣承诺只是居住，不与何国强争房子；刘海玲、季雯各自的份额只有22万元，等刘海玲和季伟民离婚之后，季伟民才会把刘海玲、季雯的份额给她们；故不同意原告的诉讼请求。
被告季伟民辩称，刘海玲、季雯的份额都是22万元；其和刘海玲结婚后在外借房居住，从未在天潼路房屋内居住；2010年8、9月份，其和刘海玲因矛盾分居；动迁时，其提出必须要离婚刘海玲才能购买安置房，双方没有谈拢；动迁款发放后，何国强把66万元给了季伟民；故不同意原告的诉讼请求。
第三人凯成公司述称，其对本案不发表意见。
第三人韵意公司未到庭陈述其意见。
经审理查明，何禹珍与何国强系姐弟关系，二人均系何汉荣（已故）之子女；何禹珍与季思义系夫妻关系，季伟民系二人之子；季伟民与刘海玲系夫妻关系，二人于2009年2月12日登记结婚，季雯系二人之女；何国强与朱玉芳系夫妻关系，何振杰系二人之子；何振杰与曹晓婷系夫妻关系，何文轩系二人之子。何汉荣系天潼路房屋的承租人，其去世后未指定新的承租人。天潼路房屋内户籍分为两本，其中一本地址为上海市闸北区天潼路XXX弄XXX支弄XXX号，户主为何国强，其他在册人员为朱玉芳、何振杰、何文轩；另一本地址为上海市闸北区天潼路XXX弄XXX支弄XXX号前楼，户主为何禹珍，其他在册人员为季思义、季伟民、季雯。
2013年3月13日，何国强代表何汉荣户（乙方、被拆迁人）与上海市城市建设投资开发总公司、上海市闸北区土地发展中心（甲方、拆迁人）及凯成公司（甲方代理人、房屋拆迁实施单位）签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用旧改征询制和拆迁补偿安置试点基地货币补偿）》，约定：乙方承租的房屋坐落于天潼路XXX弄XXX支弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，建筑面积48.20平方米；乙方选择货币补偿的补偿安置方式；天潼路房屋的房地产市场评估单价为17，840元／平方米（建筑面积），房屋拆迁许可证范围内被拆除房屋评估均价为17，850元／平方米（建筑面积）；甲方应当支付给乙方货币补偿款1，214，157元，其中评估价格为688，296元，套型面积补贴为267，750元，价格补贴为258，111元；经认定，乙方符合居住困难户的补偿安置条件，住房保障（应安置）对象认定为10人；除货币补偿款外，甲方给予乙方居住困难户货币补贴款985，843元；根据基地补贴办法，甲方支付给乙方自行购房安置补贴0元，搬家补助费578.40元，空调400元，热水器300元，煤气200元，电表100元，有线电视300元，电话140元，宽带140元；根据基地奖励办法，甲方支付给乙方被拆面积奖96，400元，协议签约奖30，000元，按时搬迁奖10，000元；根据协议，甲方应支付乙方补偿款及各类费用总计2，338，558.40元；乙方申请撤销闸房管拆裁字（2012）第692号房屋拆迁裁决书，愿意退出裁决房源；曹晓婷已孕，预产期2013年8月20日，未出生婴儿安置款为22万元整，此款在2013年11月20日（预产期后3个月）前凭出生证和已申报本市户口簿领取，如逾期不能提供上述证明，乙方同意放弃该笔款项。同日，何国强代表何汉荣户（乙方）又与上海市城市建设投资开发总公司、上海市闸北区土地发展中心、凯成公司（甲方）签订《浙江北路公共绿地A块（主体部分）项目动迁安置补充协议（一）》，约定：因乙方家庭经济困难等情况，要求甲方一次性帮困700，613.20元；以上款项待乙方交房搬离原址后，抵扣乙方选购基地房源差额部分后由甲方一次性支付。
2013年3月21日，何国强代表何汉荣户（乙方）与上海市城市建设投资开发总公司、上海市闸北区土地发展中心（甲方）及凯成公司（房屋拆迁实施单位）签订《动迁基地期房安置协议书》，约定：乙方自愿选购甲方提供的期房；甲、乙方双方确认乙方订购的期房为4套；平型关路13幢西单元203室，房型二房，预估面积63.57平方米，单价16，700元，总价1，061，619元；浦润苑浦航路718弄18幢西单元29号303室，房型二房，实测面积82.94平方米，单价7，670元，总价636，149.80元；牡丹逸庭泽悦路326弄2-13幢西单元6号403室，房型一房，预估面积57.66平方米，单价8，970元，总价517，210.20元；浦江宝邸江文路125弄19幢东单元3号1504室，房型一房，预测面积59.79平方米，单价9，985元，总价567，327.73元；乙方于2013年3月21日向甲方移交被拆迁房屋和钥匙，并作为计算过渡费的起始日；乙方被拆除房屋建筑面积48.20平方米，甲方发放的过渡费标准为2，410元／月，至2015年3月31日，共计25个月，应发过渡费总额为60，250元；根据规定，乙方选择期房，甲方再增加搬家费一次，搬家费为578.40元；乙方选购配套商品房，甲方给予一次性补贴324，258.60元；根据甲、乙双方签订的居住房屋拆迁补偿安置协议，乙方应得补偿安置款总计2，723，645.40元，乙方同意从该费用中扣除所定购的期房房款2，782，306.73元，乙方还需支付甲方差额款58，661.33元。上述房屋中，浦江宝邸江文路125弄19幢东单元3号1504室房屋（即江文路房屋）的预约产权人为何振杰，牡丹逸庭泽悦路326弄2-13幢西单元6号403室房屋（即泽悦路房屋）的预约产权人为何国强，浦润苑浦航路718弄18幢西单元29号303室房屋（即浦航路房屋）的预约产权人为何禹珍，平型关路13幢西单元203室房屋（即平型关路房屋）的预约产权人为何国强、朱玉芳。
何汉荣户安置金额合计3，424，258.60元，抵扣房款剩余部分已由何国强领取。该户住房保障托底复核认定应安置人员为何禹珍、曹晓婷（计入）、刘海玲（计入）、何国强、胎儿（即何文轩）、朱玉芳、季雯、何振杰、季思义、季伟民。浦航路房屋、泽悦路房屋已经办理了交房手续。2013年4月26日，泽悦路房屋登记至韵意公司名下，建筑面积60.25平方米。
2013年6月18日，何国强将421，000元转帐汇款给季伟民。
另查明，上海市闸北区住房保障和房屋管理局于2012年9月5日作出闸房管拆裁字（2012）第692号房屋拆迁裁决书，裁决如下：1、被申请人何国强（户）、何禹珍（户）（含房屋同住人），自收到本裁决书之日起十五日内迁出天潼路XXX弄XXX支弄XXX号（部位：前楼、三层阁、后客堂阁、晒搭）（以下简称系争房屋），迁至民乐路XXX弄XXX号XXX室、民乐路XXX弄XXX号XXX室、民乐路XXX弄XXX号XXX室；2、被申请人应在申请人交付房屋时一次性支付给申请人价值标准房屋调换差价款人民币312836元；3、申请人应根据沪价商（2002）010号文有关规定向被申请人支付有关家用设施移装费等费用。上述裁决书中亦载明，该户应安置人口为7人（何禹珍、何国强、朱玉芳、季雯、何振杰、季思义、季伟民）；何国强要求奎照路一室一厅安置房屋用于儿子结婚，其个人要求浦江镇二室一厅安置房屋一套；何禹珍要求平型关路二室一厅、浦江镇二室一厅安置房屋各一套。何禹珍、何国强不服上述裁决书，于2012年11月12日向本院提起行政诉讼。2013年1月31日，本院作出（2012）闸行初字第178号行政判决：驳回原告何禹珍、何国强要求撤销被告上海市闸北区住房保障和房屋管理局于2012年9月5日作出闸房管拆裁字（2012）第692号房屋拆迁裁决的诉讼请求。何禹珍、何国强不服上述判决，向上海市第二中级人民法院提起上诉。在二审审理过程中，何禹珍、何国强申请撤回上诉。2013年3月14日，上海市第二中级人民法院作出行政裁定：准许上诉人何禹珍、何国强撤回上诉。
审理中，何国强、朱玉芳、何振杰、曹晓婷、何文轩提供收条一张证明何国强已将相应的动迁款支付给了季伟民，上述收条载明：今收到动迁款转帐汇款人民币421，000元，现金人民币239，000元，共计人民币660，000元正。刘海玲、季雯表示不清楚何国强转账给季伟民的款项是否拆迁补偿款，大笔资金应当通过银行转账，对收条的真实性不予确认。何禹珍、季思义、季伟民则对收条无异议。何国强、朱玉芳、何振杰、曹晓婷、何文轩还提供凯成公司经办人出具的情况说明一份，载明：此次动迁何国强选购本基地3套房源，何禹珍选购本基地1套房源，何禹珍子季伟民三口之家选购货币安置，季伟民妻刘海玲当时要求选购本基地松江韵意1套一室一厅，但季伟民提出要刘海玲同意离婚后再选购松江韵意1套一室一厅，房屋差价款由刘海玲自付，由于季伟民与刘海玲协商不成故未能选购。刘海玲、季雯对此不予认可，称动迁组当时告知刘海玲，泽悦路房屋就是考虑刘海玲、季雯的。何禹珍、季思义、季伟民则对情况说明无异议。凯成公司表示其与户主协商，不会对个人进行承诺；该户是户主提出要求四套房屋，至于该户内部分配凯成公司不持意见。刘海玲是引进人口，季雯是未成年人，均不能单独购房；动迁时季伟民如果提出一家三口购房，只要动迁款金额允许，是可行的。
审理中，凯成公司陈述了动迁款项的组成与计算方式，并表示各款项均是针对该户，原、被告对此均无异议。刘海玲、季雯表示其之间的动迁份额不需要法院处理；何国强、朱玉芳、何振杰、曹晓婷、何文轩、何禹珍、季思义、季伟民亦表示其之间的动迁份额不需要法院处理。原、被告均确认天潼路房屋共有三间；拆迁前一间由何国强、朱玉芳居住，一间由季伟民的姐姐居住，一间由何国强堆放货物。
以上事实，有刘海玲、季雯提供的户籍资料摘录、常口现实库信息资料、结婚证、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《动迁基地期房安置协议书》、上海市房地产登记簿，何国强、朱玉芳、何振杰、曹晓婷、何文轩提供的户口簿、转帐汇款业务回单、收条、情况说明，何禹珍、季思义、季伟民提供的户口簿，第三人凯成公司提供的《浙江北路公共绿地A块（主体部分）项目动迁安置补充协议（一）》、住房保障托底复核认定报告、空房使用单、安置房预约单、签报表、房屋拆迁费用发放凭证，本院调取的房屋拆迁裁决书、行政判决书、行政裁定书以及当事人的陈述等证据予以佐证。
本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。天潼路房屋拆迁时，相关部门已对何汉荣户应安置人员做了认定，刘海玲、季雯均在其中，应享有相应的拆迁补偿利益。现刘海玲、季伟民处于婚姻关系存续期间，因此二人的份额应一并处理。何国强等虽称其与何禹珍等曾有约定，季伟民、刘海玲、季雯根据动迁政策，应分得动迁款各22万元。但上述约定侵害了刘海玲、季雯的合法权益，对于何国强等的主张，本院不予认可。刘海玲、季雯、季伟民享有的拆迁补偿款的数额，仍应根据系争房屋的来源性质、居住情况、在册人口、房屋拆迁补偿款的实际组成、一次性补贴的情况等因素酌情予以确定。综合以上情况，本院酌情确定刘海玲、季雯、季伟民各分得拆迁补偿款250，000元。何汉荣户共选购基地配套房四套，凯成公司表示上述配套房系提供给该户，不对个人进行承诺分配，因此何国强等提供的经办人情况说明缺乏依据，本院不予认可。季伟民表示其一家三口选择货币安置，但上述主张侵害了刘海玲、季雯选择配套房的权利。上述配套房仍应根据何汉荣户的人口结构、房屋房型进行分配，而现有预约登记分配明显不合理，刘海玲、季雯、季伟民应分得一套配套房。刘海玲、季雯主张分得泽悦路房屋，尚属合理，本院予以支持。刘海玲、季雯、季伟民对泽悦路房屋各享有三分之一产权份额，韵意公司应配合办理泽悦路房屋的产权过户手续。刘海玲、季雯、季伟民享有的拆迁补偿款扣除根据实测面积计算的房款540，442.50元后仍有209，557.50元，考虑到何国强已转账给季伟民421，000元，何国强无需再行向刘海玲、季雯、季伟民支付，刘海玲、季雯和季伟民之间可自行分配解决。何国强在明知刘海玲、季伟民已经分居的情况下仍将大笔款项转账给季伟民，且季伟民未将上述款项给予刘海玲、季雯，故何国强转账超出部分可由其另行向季伟民主张返还。此外，原、被告均表示不需要法院处理其内部份额的分配，是其行使自身的民事权利，本院予以准许。韵意公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第162条之规定，判决如下：
上海市松江区泽悦路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告刘海玲、季雯、被告季伟民所有，第三人上海韵意房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内配合原告刘海玲、季雯办理上址房屋的产权过户手续，将上址房屋过户至原告刘海玲、季雯、被告季伟民名下（原告刘海玲、季雯、被告季伟民各享有三分之一产权份额）。
案件受理费9，473.30元（原告刘海玲、季雯已预缴），由被告何国强、朱玉芳、何振杰、何禹珍、季伟民、季思义、曹晓婷、何文轩负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 魏思奇
代理审判员 严毅超
人民陪审员 吴妮娜
二〇一四年八月一日
书 记 员 龚 胤
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》
第一百六十二条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。人民法院判决承担民事责任的无独立请求权的第三人，有权提起上诉。