上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第43441号
原告龚XX，女，19XX年X月X日生，汉族，户籍地XX省XX市XX区XX村**号，现住上海市XX区XX镇XX村**号。
委托代理人吴XX，上海市XX律师事务所律师。
被告沈XX，女，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX镇XX村**号。
被告姚X，男，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX镇XX村**号。
上列两被告共同委托代理人骆XX，上海市XX律师事务所律师。
被告姚XX，女，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX镇XX村**号。
被告元XX，男，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX镇XX村**号。
委托代理人姚XX（系被告元XX之母），上海市XX区XX镇XX村XX号。
被告姚XX，女，19XX年X月X日生，汉族，住上海市XX区XX镇XX村**号。
原告龚XX诉被告沈XX、姚X、姚XX、元XX、姚XX分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2014年12月3日立案受理后，依法适用简易程序，当事人申请庭外和解延长简易程序适用期间。本案于2014年12月31日、2015年3月10日公开开庭进行了审理，原告龚XX及其委托代理人吴XX，被告沈XX、姚X及其共同委托代理人骆XX，被告姚XX（兼被告元XX的委托代理人）、姚XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龚XX诉称，被继承人姚XX与原告系夫妻关系。2004年2月，姚XX（姚XX之父�、姚XX、沈XX、姚X、元XX、姚XX在上海市XX区XX镇XX村XX号、XX号共同申请建造占地面积180平方米七上七下楼房。2007年9月姚XX与沈XX离婚，姚X随沈XX共同生活。2010年10月原告与姚XX登记结婚。2013年7月姚XX过世，2014年9月姚XX过世。姚XX之妻陆XX已于1992年12月过世。另陆XX、姚XX名下的撤村、撤队费已于2014年10月开始发放。原告认为，原告有权继承姚XX的财产，故提起诉讼要求继承上述房屋中的产权份额及撤村、撤队费属原告继承的份额。
被告沈XX、姚X共同辩称，同意对房屋及撤村、撤队费用依法进行分割。系争房屋系被告沈XX、姚XX共同出资建造，分割时应多分。
被告姚XX、元XX、姚XX共同辩称，同意对房屋及撤村、撤队费用进行分割。系争房屋是用原房屋拆迁补偿款移地建造，所以是申请人共同建造
经审理查明，原告与案外人姚XX系夫妻关系。被告沈XX、姚X系母子关系，被告姚XX、元XX系母子关系，被告姚XX、姚XX系姐妹关系。被告沈XX与姚XX原系夫妻关系，2007年9月调解离婚，婚生子姚X随沈XX共同生活。案外人姚XX、陆XX（1992年9月故世）系姚XX、姚XX、姚XX的父母。2004年2月姚XX、姚XX、沈XX、姚X、元XX、姚XX在上海市XX区XX镇XX村XX号、XX号共同申请建造占地面积180平方米两层楼房三幢（四上四下楼房一幢、西南侧两上两下楼房一幢、东南侧一上一下楼房一幢）。2010年10月原告龚XX与姚XX登记结婚，婚后共同生活在上述房屋中。2013年7月姚XX故世，2014年9月姚XX故世。现上述房屋中原告居住使用四上四下楼房中西面两上两下楼房的东面一上一下楼房，上下楼梯使用西面一上一下楼房的楼梯，被告沈XX、姚X居住使用四上四下楼房中的西面两上两下楼房的西面一上一下楼房及西南侧两上两下楼房，被告姚XX、元XX居住使用四上四下楼房中东面两上两下�房，被告姚XX居住使用东南侧一上一下楼房。2014年12月原告提起本案诉讼。
另查明，姚XX、陆XX的父母先于其过世。姚XX名下撤村、撤队费人民币（以下币种同）37，597.82元，姚XX名下撤村、撤队费42，724.79元、陆XX名下撤村、撤队费100，830.51元。姚XX、陆XX名下撤村、撤队费已由姚X、姚XX、姚XX共同领取分割。审理中原、被告对原告应继承的撤村、撤队费达成一致意见，姚XX名下的撤村、撤队费37，597.82元由姚XX负责领取，由姚XX给付原告20，934元，余款16，663.82元由姚XX、姚XX各半所有。
以上事实，有户籍证明、居民死亡医学证明书、结婚证、民事调解书、高桥镇农村个人建房施工执照及建房用地许可证、上海市农村宅基地使用证、撤村、撤队费结算清单，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。
本院认为，公民的合法财产依法受法律保护。公民依法享有财产继承�。本案中，姚XX、姚XX、沈XX、姚X、元XX、姚XX是上海市XX区XX镇XX村XX号、XX号占地面积180平方米两层楼房的申请人，依法对房屋享有权利。姚XX与沈XX离婚时，对上述房屋的份额未进行分割，上述房屋仍为姚XX、姚XX、沈XX、姚X、元XX、姚XX共有。姚XX生前未留遗嘱，其在上述房屋中的产权份额应按法定继承处理，即由龚XX、姚X、姚XX共同继承。姚XX过世，生前亦未留遗嘱，其在上述房屋中的产权份额及继承姚XX的产权份额应由其法定继承人继承，即姚XX、姚XX、姚XX继承，姚XX先于姚XX过世，由姚X代位继承。基于原、被告在上述房屋中的份额及使用状况，本着财产分割有利于生产和生活需要，不影响遗产的效用，本院酌定原告支付被告沈XX、姚X房屋折价款24，000元，上述房屋中四上四下楼房的西面两上两下楼房的东面一上一下楼房的楼上房屋产权归原告所有，楼下房屋产权�被告姚XX所有，西面一上一下楼房产权归被告沈XX、姚X共同所有，东面两上两下楼房中的东面一上一下楼房及西面一上一下的楼房楼上房屋产权归被告姚XX、元XX共同所有，楼下房屋产权归被告姚XX所有，西南侧两上两下楼房产权归被告沈XX、姚X共同所有，东南侧一上一下楼房产权归被告姚XX所有。对姚XX、姚XX、陆XX名下的撤村、撤队费，原、被告达成一致意见，由姚XX给付原告20，934元、给付姚XX8，331.91元，姚XX名下的撤村、撤队费由姚XX领取，归姚XX所有，其余由姚X、姚XX、姚XX领取的姚XX、陆XX名下的撤村、撤队费归其三人所有。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款第一项、第十一条、第十三条第一款、第二十九条的规定，判决如下：
一、上海市XX区XX镇XX村XX号、XX号占地面积180平方米�上四下楼房一幢、西南侧两上两下楼房一幢及东南侧一上一下楼房一幢中：四上四下楼房中西面两上两下楼房的东面一上一下楼房的楼上房屋产权归原告所有，楼下房屋产权归被告姚XX所有，西面一上一下楼房产权归被告沈XX、姚X共同所有，东面两上两下楼房中的东面一上一下楼房及西面一上一下楼房的楼上房屋产权归被告姚XX、元XX共同所有，楼下房屋产权归被告姚XX所有；西南侧两上两下楼房产权归被告沈XX、姚X共同所有，东南侧一上一下楼房产权归被告姚XX所有；
二、原告龚XX于本判决生效之日起十日内给付被告沈XX、姚X房屋折价款人民币24，000元；
三、被告姚XX于本判决生效之日起十日内给付原告龚XX人民币20，934元、给付被告姚XX人民币8，331.91元后，被继承人姚XX名下的撤村、撤队费由被告姚XX领取，归被告姚XX所有；由被告姚X、姚XX、姚XX领取的被继承人姚XX、陆XX名下的撤村、撤队费归被告姚X、姚XX、姚XX共同所有。
负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币7，294元，减半收取计人民币3，647元，由原告龚XX负担人民币202元、被告沈XX、姚X共同负担人民币1，675元，被告姚XX、元XX共同负担人民币885元，被告姚XX负担人民币885元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杜向红
二〇一五年三月二十七日
书记员 韩春琴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第七十六条公民依法享有财产继承权。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
……
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金�