重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永法民初字第06947号
原告中国建设银行股份有限公司永川支行，住所地重庆市永川区萱花路64号，组织机构代码90376923-2。
负责人陈健，支行行长。
委托代理人汤成帅，重庆索通（永川）律师事务所律师（特别授权）。
被告郑琼，女，1986年10月30日生，汉族，住重庆市永川区。
被告穆世杰，男，1987年11月13日生，汉族，住重庆市永川区。
原告中国建设银行股份有限公司永川支行（以下简称永川建行）与被告郑琼、穆世杰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月10日立案受理后，依法由代理审判员欧阳毅担任审判长，与人民陪审员龙定美、李智琼组成合议庭适用普通程序于2015年12月17日公开开庭进行了审理。原告永川建行的委托代理人汤成帅到庭参加了诉讼，被告郑琼、穆世杰经本院公告传唤，期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告永川建行诉称，2013年7月22日，其行与被告郑琼、穆世杰签订借款合同，约定其行向被告郑琼发放贷款398000元；贷款期限自2013年7月22日起至2033年7月22日止；二被告以其所有的位于重庆市永川区凤凰大道88号9幢3-2（房地产证号：205房地证2013字第21494号）的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。2013年10月22日，原告如约向被告郑琼发放贷款398000元，被告没有严格履行还款义务，截止至2015年8月20日，被告郑琼逾期累计408908.14元。被告穆世杰与被告郑琼系夫妻关系，其应当对被告郑琼的上述债务承担连带清偿责任。故起诉要求1、由被告郑琼偿还截止2015年8月20日的借款本金388023.71元、利息19847.67元、罚息1036.76元，合计408908.14元；2、由被告郑琼支付自2015年8月21日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以被告郑琼未偿还的贷款本金388023.71元为基数，在合同执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以被告郑琼未偿还的利息19847.67元为基数，在合同执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3.由被告郑琼承担本案的律师费17461元；4.由被告穆世杰对前述债务承担连带清偿责任；5.由其行对被告郑琼、穆世杰所有的位于重庆市永川区凤凰大道88号9幢3-2（房地产证号：205房地证2013字第21494号）的房产享有抵押权，在被告郑琼不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在上述第1至第3项范围内优先受偿。
被告郑琼、穆世杰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告郑琼与穆世杰系夫妻关系。被告郑琼因购买房产向原告永川建行申请贷款。2013年7月22日，原告与郑琼签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定郑琼向永川建行借款398000元，借款期限从2013年7月22日起至2033年7月22日止，共计240个月，执行浮动利率，即中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，罚息利率为合同执行的贷款利率水平上上浮50%，被告郑琼以其有的位于永川区凤凰大道88号9幢3-2（房地产证号：205房地证2013字第21494号）的房产为前述借款设立抵押担保，约定“抵押担保的范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）”等内容，并办理了抵押登记手续（抵押证号：205房地证（押）2013字第0513号）。截至2015年8月20日被告郑琼尚欠原告借款本金388023.71元、利息19847.67元、罚息1036.76元。原告永川建行为主张债权花费律师代理费17461元。
上述事实，有原告的陈述及个人借款申请表、《个人住房（商业用房）借款合同》、《重庆市商品房买卖合同》、个人贷款支付凭证、房地产权证、拖欠明细、结婚证、律师代理工作任务书、律师费发票等证据在卷佐证经，经庭审核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，双方的金融借款合同依法成立并生效，被告作为债务人理应向原告归还借款，其拒不偿还借款的行为侵犯了原告的合法权益，故本院对原告要求被告偿还借款本金388023.71元诉讼请求予以支持。因合同对借款的利息、罚息和复利进行了约定，该约定不违反法律、行政法规的规定，故本院对原告根据合同约定主张的利息、罚息以及复利的诉讼请求亦予以支持。原告与被告郑琼签订的借款合同约定了担保债权的范围包括为实现债权而产生的律师代理费等费用，现原告提供证据证明其为主张债权产生律师代理费17461元，故本院对于该诉讼请求予以支持。被告穆世杰与被告郑琼系夫妻关系，被告郑琼的债务产生于夫妻关系存续期间，系二人的夫妻共同债务，故本院对于原告要求由被告穆世杰对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。同时，被告郑琼自愿用其房屋为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对被告郑琼提供的抵押房产予以拍卖或变卖后的价款优先受偿的诉讼请求亦符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告郑琼于本判决生效后5日内偿还原告中国建设银行股份有限公司永川支行借款本金388023.71元、利息19847.67元、罚息1036.76元（利息、罚息的计算截止日期为2015年8月20日），合计408908.14元；
二、由被告郑琼支付原告中国建设银行股份有限公司永川支行从2015年8月21日起至借款付清之日止的罚息和复利（罚息以被告未偿还的贷款本金388023.71元为基数，在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的水平上上浮50%计算；复利以被告未偿还的利息19847.67元为基数，在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的水平上上浮50%计算）；
三、限被告郑琼于本判决生效后5日内支付原告中国建设银行股份有限公司永川支行律师代理费17461元；
四、由被告穆世杰对上述款项承担连带清偿责任；
五、若被告郑琼、穆世杰未按期偿还借款，则原告中国建设银行股份有限公司永川支行对被告郑琼提供的位于重庆市永川区凤凰大道88号9幢3-2（房地产证号：205房地证2013字第21494号）的房产予以拍卖或变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7700元，由被告郑琼、穆世杰负担（此费原告已预交，由被告在给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 欧阳毅
人民陪审员 龙定美
人民陪审员 李智琼
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 郑家利