浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）嘉平民初字第1602号
原告：宛兴价。
委托代理人：许学龙、赵宇东，浙江峻德律师事务所律师。
被告：浙江诚泰房地产集团有限公司。住所地：浙江省海宁市海洲街道西山一品商务中心*号楼**层。
法定代表人：钱水潮，董事长。
委托代理人：陆波、邹欣，浙江海翔律师事务所律师。
被告：何清。
被告：周永良。
被告：杨国良。
被告：王鲁宁。
被告：魏汉杰。
被告：唐利林。
被告：王晓春。
被告：冯伟栋。
被告：汪冰荣。
被告：方补根。
被告：徐金明。
被告：宓红梅。
被告：戴晓明。
被告：张新珍。
被告：王水春。
被告：金孝感。
被告：吴建杭。
被告：龚琦。
被告：沈巧明。
被告：姚月丽。
原告宛兴价与被告浙江诚泰房地产集团有限公司（以下简称诚泰公司）、何清、周永良、杨国良、王鲁宁、魏汉杰、唐利林、王晓春、冯伟栋、汪冰荣、方补根、徐金明、宓红梅、戴晓明、张新珍、王水春、金孝感、吴建杭、龚琦、沈巧明、姚月丽物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，本院于2014年9月3日立案受理，依法由审判员朱跃飞适用简易程序独任审判。因案情复杂，本案依法组成合议庭，转入普通程序进行审理，并于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人许学龙、被告诚泰公司的委托代理人邹欣到庭参加诉讼。被告何清、周永良、杨国良、王鲁宁、魏汉杰、唐利林、王晓春、冯伟栋、汪冰荣、方补根、徐金明、宓红梅、戴晓明、张新珍、王水春、金孝感、吴建杭、龚琦、沈巧明、姚月丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称，2013年2月4日9时50分左右，原告及妻子等几人途经海宁市海洲街道白漾花园（即冯高墩）8幢楼下时，突然被坠落的巨大水泥块砸在右肩而受伤倒地，经海宁市人民医院诊断为右锁骨远端骨折、右肩胛骨骨折，住院16天后出院。2014年2月24日，原告伤情经嘉兴志源司法鉴定所鉴定为十级伤残。经社区民警介入调查得知，砸伤原告的水泥块系白漾花园8幢1单元顶上的外墙面，该房屋由海宁市华海房地产开发公司建造。海宁市华海房地产开发公司因改制于1999年1月12日注销，并于同日成立了被告诚泰公司，根据《终止海宁市华海房地产开发公司联合经营协议》，该公司注销后的人员安置、物业管理及其他未尽事宜均由钱水潮先生或变更后的企业负责。坠落的外墙面是被告诚泰公司在安装避雷设施时重新粉刷上去的，该小区没有物业管理公司。原告因本次事故造成的损失有：医疗费34847.81元、住院伙食补助费600元、误工费18419.80元、护理费7367.92元、、残疾赔偿金86167.65元（包括被扶养人生活费）、精神损害抚慰金5000元、营养费1600元、交通费2000元、鉴定费1800元，合计157803.18元。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求判令：1、二十一被告共同赔偿原告因人身伤害所受的各项损失共计157803.18元；2、本案的诉讼费用由被告承担。
被告诚泰公司答辩称，被告诚泰公司虽系涉案房屋的建设单位，但并未房屋的所有人，故外墙脱落致使原告受伤而造成的损失与被告诚泰公司无关。涉案房屋已超过保修期，被告诚泰公司不是物业管理人，原告诉称坠落的外墙水泥块系被告诚泰公司安装避雷设施时重新粉刷的，但被告诚泰公司对此并不知情，故请求法院驳回原告对被告诚泰公司的诉请。
被告何清、周永良、杨国良、王鲁宁、魏汉杰、唐利林、王晓春、冯伟栋、汪冰荣、方补根、徐金明、宓红梅、戴晓明、张新珍、王水春、金孝感、吴建杭、龚琦、沈巧明、姚月丽在法定期限内未提交书面答辩意见。
原告为证明其主张的事实，向本院递交了以下证据材料：
1、报警案件受理回执1份、询问笔录3份、照片6份，证明本案事故发生的事实。
2、病历1份、诊断书1份、诊断证明书2份、医疗费发票9份、出院记录2份、住院结帐病员费用一览2份，证明原告受伤治疗情况。
3、司法鉴定意见书2份，证明原告的伤残等级及护理、误工、营养期限。
4、鉴定费发票1份，证明原告支出鉴定费1800元。
5、南京市江宁区禄口街道秦村社区村民委员会证明2份，证明原告土地因机场建设被国家征收的事实。
6、户口簿、常住人口登记表、南京市江宁区禄口街道秦村社区村民委员会证明各1份，证明原告的被抚养人情况。
7、浙江省商品房购销合同1份，证明涉案房屋为海宁市华海房地产开发有限公司出售的事实。
8、非公司企业法人基本情况、企业申请注销登记注册书、关于要求终止挂靠联营企业改办有限责任公司的报告、终止海宁市华海房地产开发公司联合经营协议各1份，证明海宁市华海房地产开发有限公司因改制而注销，有关物业管理及其他未尽事宜均由钱水潮或变更后的企业负责。
9、海宁市房地产管理处查档记录1份，证明涉事房屋的所有人信息。
被告诚泰公司质证认为，对证据一的真实性无异议，但徐金明的笔录中陈述2005年或2006年涉案房屋外墙水泥曾有松动，后经修复，这与原告陈述的外墙粉刷是在被告诚泰公司安装避雷设施时重新粉刷不一致。对证据二、证据三、证据四的真实性均无异议。对证据五的真实性无异议，由公安机关盖章更为适宜。证据六，无异议。对证据七的真实性无异议，但该合同中明确约定了墙面维修期为12个月，本案案发时，被告诚泰公司对涉案房屋已没有维修义务。证据八、证据九，无异议。
本院认为，被告何清、周永良、杨国良、王鲁宁、魏汉杰、唐利林、王晓春、冯伟栋、汪冰荣、方补根、徐金明、宓红梅、戴晓明、张新珍、王水春、金孝感、吴建杭、龚琦、沈巧明、姚月丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经审核，原告提供的证据，被告对其真实性均无异议，故本院予以认定。
基于以上对证据的认定及当事人在庭审中的陈述，本院查明事实如下：2013年2月4日9时50分左右，原告在途经海宁市海洲街道白漾花园（又名冯高墩）8幢楼下时，被房屋外墙脱落的水泥块砸伤。原告受伤后即被送至海宁市人民医院抢救，诊断为右锁骨远端骨折、右肩胛骨骨折，至2013年3月20日出院。2014年2月24日至2014年2月28日，原告又在海宁市人民医院行“右肩胛骨骨折术后拆内固定术”。2014年4月14日，嘉兴志源司法鉴定所出具鉴定意见：被鉴定人宛兴价因外伤致右肩外伤，右锁骨远端骨折，右肩胛骨骨折，右肩关节活动部分受限，属十级伤残范围；拟给予休息期150日，营养期60日，护理期60日／1人。原告支付鉴定费1800元。又查明，原告有女儿宛子滢（2004年10月15日出生）需扶养。原告及宛子滢于2010年3月因土地征用，转为城镇居民。
另查明，海宁市海洲街道冯高墩8幢房屋由海宁市华海房地产开发有限公司建造，海宁市华海房地产开发有限公司现改制为浙江诚泰房地产集团有限公司。海宁市海洲街道冯高墩8幢共有20套房屋，其产权人分别为：101室被告何清、102室被告周永良、201室被告杨国良、202室被告王鲁宁、301室被告魏汉杰、302室被告唐利林、303室被告戴晓明、304室被告张新珍、401室被告王晓春、402室被告冯伟栋、403室被告王水春、404室被告金孝感、501室被告汪冰荣、502室被告方补根、503室被告吴建杭、504室被告龚琦、601室被告徐金明、602室被告宓红梅、603室被告沈巧明、604室被告姚月丽。
关于原告因本案事故造成的损失，本院认定如下：医疗费，本院按相关票据进行审核，但在南京市鼓楼区医院的2份医药费收费收据，没有相关病历印证，本院不予认定，其余医疗费共计34088.81元。住院伙食补助费，按原告的实际住院天数20天，以每天15元计算为300元，原告请求的标准过高，本院予以调整。护理期限和误工期限，根据鉴定意见分别确定为60日和150日，原告请求以每年32048元的标准计算，未超过法律规定的标准，本院予以确认，但原告的计算方式有误，本院予以调整，护理费和误工费分别计算为5268.16元和13170.41元。交通费，本院根据案情，酌情认定为600元。营养费，本院根据鉴定意见及原告伤情，酌情认定为1000元。根据原告提供的相关证据证明，原告系非农业户口，故残疾赔偿金应按城镇标准计算，按2013年浙江省城镇居民人均可支配收入37851元计算20年，并考虑伤残等级，为75702元；被扶养人生活费，宛子滢系非农业户口，扶养年限为9年，且考虑扶养人2人，按2013年浙江省城镇居民人均消费性支出23257元，计算为10465.65元。鉴定费，根据相关票据，确定为1800元。原告因伤致残，故其要求被告赔偿精神损害抚慰金的请求，本院予以支持，本院酌定精神损害抚慰金为5000元。综上，原告的经济损失及精神损害抚慰金共计147395.03元。
本院认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条“本条第一款所称房屋，包括整栋建筑物。”、第三条“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分……”的规定，房屋的外墙属于建筑物的共有部分。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”、《中华人民共和国物权法》第一百零二条“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。……”的规定，被告何清、周永良、杨国良、王鲁宁、魏汉杰、唐利林、王晓春、冯伟栋、汪冰荣、方补根、徐金明、宓红梅、戴晓明、张新珍、王水春、金孝感、吴建杭、龚琦、沈巧明、姚月丽作为海宁市海洲街道冯高墩8幢房屋的所有人，也未提供证据证明自己没有过错，故上述二十被告应当对房屋外墙脱落而造成的原告损害承担连带赔偿责任，且本案中无法区分上述二十被告的过错程度，故本院酌定上述二十被告各承担原告损失的二十分之一。至于原告主张坠落的外墙面系由被告诚泰公司安装避雷设施时粉刷上去，对此被告诚泰公司予以否认，原告也未提供证据证明其主张，本院难以采信，故原告要求被告诚泰公司承担共同赔偿责任的请求，本院不予支持。据此，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条、《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第八十五条，《中华人民共和国物权法》第一百零二条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条第二款、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告何清、周永良、杨国良、王鲁宁、魏汉杰、唐利林、王晓春、冯伟栋、汪冰荣、方补根、徐金明、宓红梅、戴晓明、张新珍、王水春、金孝感、吴建杭、龚琦、沈巧明、姚月丽于本判决生效后十日内分别赔偿原告宛兴价各项经济损失及精神损害抚慰金7369.75元，上述二十被告互负连带责任；
二、驳回原告宛兴价的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3456元，由原告宛兴价负担256元，被告何清、周永良、杨国良、王鲁宁、魏汉杰、唐利林、王晓春、冯伟栋、汪冰荣、方补根、徐金明、宓红梅、戴晓明、张新珍、王水春、金孝感、吴建杭、龚琦、沈巧明、姚月丽各负担160元。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 朱跃飞
审 判 员 周冬梅
人民陪审员 张 军
二〇一五年七月十四日
书 记 员 怀笑晶