陕西省户县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）户民初字第01610号
原告户县石井镇阿姑泉村村民委员会。
法定代表人詹吉祥，村委会主任。
委托代理人严忠飞，户县余下法律服务所法律工作者。
委托代理人王平义，户县余下法律服务所法律工作人员。
被告王晓霞，女，1966年3月20日出生，汉族，农民。
被告王骥，男，1988年11月8日出生，汉族，农民。
委托代理人王育文，男，1949年1月13日出生，汉族，农民。
委托代理人李强，男，1962年9月26日出生，汉族，农民。
原告户县石井镇阿姑泉村村民委员会（以下简称阿姑泉村委会）诉被告王晓霞、王骥排除妨害、恢复原状纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告阿姑泉村委会诉称，2010年我因原承包人杨虎雄在其所占用我水泥厂生料车间10亩土地上违法建筑一事起诉，经西安市中级人民法院（2010）西民一终字第832号民事判决，判令杨虎雄拆除所建的建筑物，腾交场地，逾期由我村委会处理，所拆材料抵作拆除费用。此时该场地已于2008年被被告王晓霞之夫王宽喜违法占用。2013年9月26日因杨虎雄未自觉履行义务，我依法院判决自行拆除了场地内的围墙，王宽喜阻挡未果，双方发生纠纷。2013年11月30日，经石井镇政府、余下派出所协调，约定我和钟馗故里欢乐谷（即王宽喜）双方维持已拆除的现状不变，任何一方不得随意改变，如有问题通过法律程序解决。之后双方一直保持着土地的现状未有变动。2014年5月9日王宽喜不幸去世，该场地由被告经营管理。2014年5月25日原、被告双方经被告亲属及石井镇政府参与，签订协议书，约定“关于十亩土地争议一事，阿姑泉村维持现状，不予追究四十万元租赁费等”。协议生效后，被告不但未履行协议，反于2014年6月7日组织人员将我已按人民法院判决拆除了的水泥厂生料车间的违法建筑主要是南边和西边的围墙强行建起。我村委会干部阻止时，遭被告抗拒、辱骂。此外该建筑过去在杨虎雄经营时已多次被户县人民政府土地部门确定为违法建筑，被告强行建筑围墙违背人民法院生效判决和土地部门决定，还违背了双方2014年5月25日签订的协议，损害我村群众利益。现诉诸法院，请求判令被告拆除新建的外围院墙，恢复到2014年5月25日签订协议时的原状，其他建筑物维持现状。
被告王晓霞、王骥辩称，我与原告签订的协议第一条约定“关于十亩地争议一事，阿姑泉村维持现状”，明确指的是阿姑泉村维持关于十亩地的现状。协议第一条第二项约定“企业在经营或转让过程中不允许村子集体或任何个人干涉”，砌围墙属于我正常合法经营范围内，况且砌围墙之前我已征得石井镇人民政府同意。我施工时，原告无理取闹，阻挠我施工，我向石井镇政府和余下派出所报告后，石井镇政府干部10余人和余下派出所干警赶赴现场，驱离阿姑泉村闹事者，确保施工顺利进行。综上所述，我砌围墙是合理合法的，原告要求我拆除新建的围墙、恢复原状根本不能成立，不同意原告诉讼请求。
经审理查明，2006年4月1日阿姑泉村委会将其原水泥厂生料车间场地租给杨虎雄，约定期限为60年，至2066年3月30日。2008年2月阿姑泉村委会在该场地内张贴通知，以杨虎雄违约，致场地闲置近两年为由，宣布废除其与杨虎雄签订的场地租赁合同。杨虎雄遂起诉要求阿姑泉村委会排除妨碍、停止侵害，阿姑泉村亦反诉要求确认合同终止。最终经西安市中级人民法院以（2010）西民一终字第832号民事判决做出终审判决，其中包括确认杨虎雄与阿姑泉村委会签订的场地租赁合同于2008年2月19日终止。杨虎雄于判决生效后三十日内拆除其所建的建筑物，腾交场地，逾期由阿姑泉村委会处理，所拆材料抵作拆除费用等项。
在此期间，阿姑泉村委会于2008年3月10日与陕西新高地产发展有限公司签订协议，将杨虎雄租赁场地以北原熟料车间的场地5.94亩交给陕西新高地产发展有限公司使用。陕西新高地产发展有限公司法定代表人王宽喜以陕西新高地产发展有限公司名义与阿姑泉村委会签订该协议后，在该场地上开办西安钟馗故里欢乐谷度假村。2010年10月29日西安市中级人民法院作出（2010）西民一终字第832号终审判决后，欢乐谷度假村除使用5.94亩土地外，还使用了原杨虎雄租赁的部分场地及场地上杨虎雄所建的围墙。
2012年阿姑泉村干部换届后，与陕西新高地产发展有限公司、西安钟馗故里欢乐谷度假村发生纠纷。后阿姑泉村委会拆除了上述西围墙及南围墙。2013年11月30日，在户县石井镇政府及户县公安局余下分局协调下，王宽喜表示不追究刑事案件及损失，只要求保持土地现状，阿姑泉村表示村上不再堵门、不干扰王宽喜欢乐谷，保持现状。最终决议：双方本着互让互谅的原则，不再追究对方的刑事责任和民事责任。关于争议的土地问题，双方进一步协商，如果协商不成，由双方任何一方申请仲裁机构或人民法院解决。2014年5月9日凌晨，王宽喜自杀身亡。2014年5月25日，在户县石井镇人民政府、户县公安局等有关部门的调解下，阿姑泉村委会与西安钟馗故里欢乐谷度假村、陕西新高地产发展有限公司签订协议书，其中约定：“关于十亩土地争议一事，阿姑泉村维持现状，不予追究四十万元租赁费，企业（即西安钟馗故里欢乐谷度假村、陕西新高地产发展有限公司）在经营或转让过程中不允许村子集体或任何个人干涉。阿姑泉村委会在协议书上签字盖章，王宽喜之妻王晓霞、子王骥在协议书上签名。王宽喜去世后，欢乐谷度假村由王晓霞、王骥经营。2014年6月7日，王晓霞、王骥修建被阿姑泉村委会拆除的西围墙及南围墙时，阿姑泉村委会阻挡，双方发生争执。户县石井镇人民政府派人连同户县公安局余下分局干警赶赴现场，制止了阿姑泉村委会的阻挡，王晓霞、王骥建好了围墙。2014年6月30日，阿姑泉村委会持前述诉称诉至本院。
另查，西安钟馗故里欢乐谷度假村原为王宽喜开办的个体工商户，现为个人独资企业，营业执照载明投资人为王宽喜。此外，原、被告于2014年5月25日签订协议书中“关于十亩土地争议一事，阿姑泉村维持现状”，原、被告双方均认可“十亩土地”系原杨虎雄租用的后钟馗故里欢乐谷度假村使用的场地。
上述事实，有（2010）户民初字第588号民事判决书、（2010）西民一终字第832号民事判决、会议记录、协议书、照片等书证及当事人陈述在卷佐证。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第五十四条规定，民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。第五十七条规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。原、被告双方于2014年5月25日签订协议的行为属民事法律行为，该协议对双方均具有法律约束力。虽然西安市中级人民法院于2010年10月29日做出终审判决确认杨虎雄拆除其所建的建筑物，腾交场地，逾期由阿姑泉村委会处理，但阿姑泉村委会以其与被告于2014年5月25日签订的协议对自己的权利重新进行了处分。该协议中明确约定关于十亩土地争议一事，阿姑泉村维持现状，不予追究四十万元租赁费，西安钟馗故里欢乐谷度假村、陕西新高地产发展有限公司在经营或转让过程中不允许村子集体或任何个人干涉。协议签订后被告在协议所涉及的十亩土地上修建围墙，属西安钟馗故里欢乐谷度假村正常的经营行为，原告不应干涉。原告以协议中约定“维持现状”主张被告有悖协议修建围墙，但协议约定的十亩土地维持现状意为维持西安钟馗故里欢乐谷度假村、陕西新高地产发展有限公司使用十亩土地的现状，并未限制西安钟馗故里欢乐谷度假村对使用土地及经营范围内的相关设施进行维护、修建及管理，原告要求维持西安钟馗故里欢乐谷度假村经营范围内围墙拆毁的现状，是对协议“维持现状”的机械套用，有悖协议本意，亦不符合协议中关于村子集体或任何个人不得干涉企业经营的约定。此外，原告称该建筑过去在杨虎雄经营时已多次被户县人民政府土地部门确定为违法建筑，但该事项应由相关部门处理，本案不予涉及。综上所述，原告要求被告拆除新建围墙，恢复原状及其他建筑物维持现状的诉讼请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十七条之规定，判决如下：
驳回原告户县石井镇阿姑泉村村民委员会要求被告王晓霞、王骥拆除新建的外围院墙，恢复到2014年5月25日签订协议时的原状及其他建筑物维持现状的诉讼请求。
本案受理费200元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 贺小波
代审判员 金江博
陪 审 员 翟牛娃
二〇一四年十一月二十九日
书 记 员 刘锦云