广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民初字第1487号
原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司，住所地柳江县拉堡镇柳堡路198号
法定代表人韦露茹，该公司董事长。
委托代理人江萍，广西柳江柳银村镇银行股份有限公司职工。特别授权。
被告广西柳州业硕贸易有限公司。住所地柳州市海关南路**号宁江苑***号。
法定代表人吴晓军。
被告吴晓。
被告柳江县正成农资经营部。住所地柳江县穿山镇柳石路***号。
法定代表人梁增慧。
被告梁增慧。
被告柳州市木昊贸易有限公司。住所地柳州市潭中东路**号华信国际*单元8-12。
法定代表人钱婷芳。
被告钱婷芳。
被告赵春虹。
�告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司（以下简称柳银公司）与被告广西柳州业硕贸易有限公司（以下简称业硕公司）、柳江县正成农资经营部（以下简称正成公司）、柳州市木昊贸易有限公司（以下简称木昊公司）、赵春虹等借款合同纠纷一案，本院于2015年6月16日立案受理后，依法组成由审判员黄铁燕担任审判长、人民陪审员周璇、覃海梅参加的合议庭，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。书记员何玉琴担任法庭记录。原告委托代理人江萍到庭参加诉讼。被告赵春虹经公告送达期限届满，被告业硕公司、吴晓军、正成公司、梁增慧、木昊公司、钱婷芳经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉称，被告广西柳州业硕贸易有限公司因业务需要，向原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司申请流动资金贷款（用于购买化�），申请金额为140万元，双方于2014年1月24日签订《人民币借款合同》（编号：2014年柳江柳银借字第0016号）、《最高额抵押合同》（编号：2014年柳江柳银最高抵字0005号）、《联保贷款额度合同》（编号：2014年柳江柳银窑联字0001号），约定贷款期限为2014年1月24日至2015年1月15日，用位于柳州市东环大道220号南亚风情园3栋3单元5-3号的房屋作抵押（办理了抵押登记）。我行于2014年1月30日向广西柳州业硕贸易有限公司发放贷款140万元。贷款到期后，借款人未能按合同约定归还贷款，经原告行多次催收，借款人仍然没有还款的意愿，截止2015年6月12日，尚欠原告贷款本金140万元，利息78361.06元，本息合计1478361.06元。现原告特提起诉讼，请求法院依法判决：1、被告广西柳州业硕贸易有限公司偿还原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司贷款本金140万元，利息78361.06元，本息�计1478361.06元，利息计至2015年6月12日，以后利息另计；2、被告赵春虹以其抵押的房屋处置后所得价款优先用于清偿原告全部贷款本息及实现债权所产生的费用；3、被告柳江县正成农资经营部、柳州市木昊贸易有限公司、梁增慧、吴晓军、钱婷芳、赵春虹承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及原告为实现债权所产生的费用由以上7被告承担。
原告向法庭提供的证据有：1、借款借据；2、广西柳江柳银村镇银行《人民币借款合同》（编号：2014年柳江柳银借字第0016号）；3、《最高额抵押合同》（编号：2014年柳江柳银最高抵字0005号）、《联保贷款额度合同》（编号：2014年柳江柳银窑联字0001号）；4、保证担保承诺书；5、业硕公司营业执照；6、正成公司、木昊公司的电脑咨询单；7、房产证；8、他项权证；9、四被告身份证复印件。
七被告未作出书面答辩，也未提供任何证据。
本院依职权调取的材料：柳州市公安局经济犯罪侦查支队出具的一份在逃人员登记表。
七被告未到庭应诉，又未书面提出异议并提交证据，视为对自己诉讼权利的放弃和对原告主张的默认。原告提供的上列证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、担保人的主体资格、借款约定情况、担保设定情况、被告尚欠借款本息等事实，本院以确认，并作为定案依据。本院调取的证据来源合法，且原告无异议，本院予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年1月24日被告业硕公司与原告柳银公司签订一份《人民币借款合同》，合同约定，被告业硕公司向原告借款140万元用于购买化肥，借款期限自2014年1月24日至2015年1月15日，月利率8‰。合同还约定，借款人不按期归还贷款的，从逾期之日起按贷款利率加收50%的罚息。同日，原告与被告赵春虹签订了一份《最高额抵押合同》，抵押合同主要约定：被告赵春虹为抵押人、原告为抵押权人；由赵春虹用其位于柳州市东环大道220号南亚风情园3栋3单元5-3号的房屋［房产证：柳房权证字第××号］作抵押担保，并办理了抵押登记；担保的内容为原告与被告正成公司、木昊公司、业硕公司于2014年1月24日起至2017年1月24日之间签订的借款合同；本合同为最高额抵押合同，本合同项下担保的全部债权最高余额不超过90万元正；抵押人非合同债务人的，在发生下列任一情况时，对债务人未清偿的债务无条件承担连带责任：1、抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵偿主合同项下全部债权的……。同时，原告还与被告正成公司、木昊公司、业硕公司、梁增慧、钱婷芳、吴晓军共同签订了一份《联保贷款额度合同》，合同约定，每一借款人对其他贰方借款人在本合同项下对贷款人形成的全部债务均承担连带保证责任，保证期间自借款发放之日起至借款到期后两年。2014年1月30日，原告依约向被告业硕公司发放贷款140万元。但贷款到期后，被告未还款付息，截止2015年6月12日，被告尚欠原告贷款本金140万元，利息78361.06元，本息合计1478361.06元。因索款无着，原告于2015年6月16日诉来本院请求处理。
另查明，被告正成公司、木昊公司、业硕公司作为一个联保组，只有被告正成公司还清原告全部贷款本息。
再查明，被告赵春虹因涉嫌职务侵占犯罪，于2014年7月21日携款外逃，同月24日被柳州市公安局经济犯罪侦查支队通缉。
本院认为，本案借、贷、担保三方主体适格，其之间所签订的《借款合同》、《�高额抵押合同》、《联保贷款额度合同》均依法成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。原告依约履行了发放贷款的义务，但被告业硕公司未能按合同约定按期归还借款本金及利息，已构成违约。原告依据合同约定提起诉讼，要求被告业硕公司归还尚欠借款本金1400000元，并依约定支付借款利息78361.06元有事实和法律依据，本院予以支持。同时，原告请求确认其对被告赵春虹的抵押物品享有优先受偿权的请求符合法律规定，亦应予支持。被告正成公司、木昊公司、梁增慧、钱婷芳、吴晓军作为被告业硕公司向原告借款的保证人，且被告赵春虹作为非合同债务人，在抵押物折价或拍卖、变卖所得的款项不足以清偿全部债权的，对债务人未清偿的债务无条件承担连带责任，故原告诉请其对业硕公司在本案中所负债务承担连带保证责任，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，其请有理，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条之规定，判决如下：
一、被告广西柳州业硕贸易有限公司归还原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款本金1400000元；
二、被告广西柳州业硕贸易有限公司支付原告广西柳江柳银村镇银行股份有限公司借款利息78361.06元（利息暂计至2015年6月12日，之后至本案生效判决确定的履行期限最后之日的利息按合同�定照计）；
三、被告赵春虹用于借款抵押的坐落在柳州市东环大道220号南亚风情园3栋3单元5-3号的房屋［房产证：柳房权证字第××号］折价或拍卖、变卖所得价款在900000元范围内优先清偿上述债务，被告赵春虹承担上述抵押担保责任后，有权向被告广西柳州业硕贸易有限公司追偿；
四、被告柳江县正成农资经营部、柳州市木昊贸易有限公司、吴晓军、梁增慧、钱婷芳、赵春虹对被告广西柳州业硕贸易有限公司所负上述债务承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向广西柳州业硕贸易有限公司追偿。
本案案件受理费18105元（原告已预交），由被告广西柳州业硕贸易有限公司、被告柳江县正成农资经营部、柳州市木昊贸易有限公司、吴晓军、梁增慧、钱婷芳、赵春虹负担。被告所负担的诉讼费用届时连同本案债务一并支付给原告。
上述�付义务，义务人应于本判决书发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 黄铁燕
人民陪审员 周 璇
人民陪审员 覃海梅
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 何玉琴