北京市通州区人民法院
民 事 判 决 书
2015年通民初字第22723号
原告苟某某，住北京市通州区。
委托代理人郑吉文，内蒙古松洲律师事务所律师。
被告张某甲，住北京市通州区。
被告刘某某，住北京市通州区。
被告张某乙。
委托代理人刘某某（张某乙之母），住北京市通州区。
原告苟某某与被告张某甲、张某乙、刘某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何杨彪独任审判，公开开庭进行了审理。原告苟某某及其委托代理人郑吉文，被告张某甲、被告张某乙的委托代理人刘某某及被告刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告苟某某诉称：2007年6月8日，原告苟某某与被告张某甲登记结婚。当时适逢被告户籍所属村街拆迁改造，按政策每名家庭成员享受57平方米成本价购房资格。2007年7月27日，原告苟某某和被告张某甲，用原告苟某某应分得的57平方米成本价购房资格，购买了本市通州区某村60平方米一居室回迁房一套。2007年12月7日，原告苟某某和被告张某甲的女儿张文某出生。2009年9月29日，原告苟某某和被告张某甲用女儿张文某应分得的57平方米成本价购房资格，购买了通州区某村85平方米二居室回迁房一套。2014年3月25日，原告苟某某和被告张某甲协议离婚，因意见分歧较大，上述财产未作处理。针对本案诉请，原告苟某某于2015年3月23日诉至法院。法院经过审理事实已基本查清，但因诉争房屋尚未交付，原告苟某某于2015年9月1日向法庭提出撤诉申请。现原告苟某某得知诉争房屋已经实际交付。故原告苟某某再次诉至法院，请求法院判令：2007年7月27日《拆迁购房合同书》所对应的房屋归原告苟某某所有。本案诉讼费由被告承担。
被告张某甲辩称：不同意原告苟某某的诉讼请求，诉争房屋系被告张某甲的父亲买的，与原告苟某某没有关系。房子没有原告苟某某的份额。
被告张某乙、刘某某共同答辩称：不同意原告苟某某的诉讼请求，没有原告苟某某的份额，张文某的到18岁才给，现在不给。
经审理查明：被告刘某某与案外人张新光（已去世）系夫妻关系，二人生育被告张某甲、张某乙。原告苟某某与被告张某甲于2007年6月8日登记结婚，婚后于2007年12月7日生育一女张文某。2014年3月25日，原告苟某某与被告张某甲在北京市通州区民政局协议离婚，并办理了离婚登记手续。现原告苟某某的户籍所在地为北京市通州区某村，与被告张某甲、刘某某、张某乙的户籍地相同。
2007年7月27日，张新光（乙方）与北京市通州区某村村民委员会（甲方，以下简称某村委会）签订《拆迁购房合同书》，约定：根据通州区某村改造拆迁安置方案，经甲乙双方协商达成一致协议；乙方应购买楼房套数按成本价均价（1386元/平方米）计算，应购一居室60平方米壹套，金额83160元，合计购楼数83160元；应付房屋费楼房一居室壹套，每月金额500元；乙方应交纳甲方购房款总计83160元；乙方对所购楼房享有所有权和使用权。此外，合同书还约定了其他内容。在甲方签字盖章处加盖了某村委会的公章，乙方签章处有“张新光”签名。同日，张新光作为交款人交纳了房款83160元，并出具了收据。原告苟某某向本院陈述该套房屋系其与被告张某甲登记结婚后，用原告苟某某应享受的57平方米购房指标所购置的房屋，并向本院提交了《关于城关镇某村新村建设、旧村改造拆迁安置办法》及一份通知，该通知系某村委会下发的通知，载明：应广大村民的强烈反映，经某村党总支、村委会研究报请村民代表大会批准，决议如下：2011年12月31日为某村楼房购楼面积分配终止日。凡是2011年12月31日后新结婚的男女适龄人员及该终止日后出生的新生儿童不再给予享受楼房购房面积。原告苟某某据此主张因其与被告张某甲系2007年6月8日登记结婚，按照某村委会的政策享受楼房购房面积，每人是57平方米，故以原告苟某某享受的楼房购房面积购买了一套面积为69.93平方米的一居室。
在审理过程中，本院依法到某村委会进行调查，村委会工作人员告知本院关于某村委会的购房政策系2012年以前嫁过来的就享受购房指标，2012年之前出生的孩子也享受购房指标。2012年以后的应该就没有了。当时签订购房合同都是和户主签订的，不与享受购房指标的个人签订。村委会工作人员还告知本院张新光与某村委会于2007年7月27日签订的《拆迁购房合同书》所购置的一居室的具体位置为通州区永顺镇潞苑嘉苑81号楼x单元x层x门，面积为69.93平方米，该套房屋已经交房了，已经分配完毕。庭审中，原告苟某某提出同意向三被告支付该套房屋的购房款，并同意在诉讼请求中予以确认，同意承担相应的购房款，但只同意支付购房款83160元的一半。被告刘某某、张某乙在庭审中认可某村有规定是这个家的儿媳妇就有57平方米的面积，不是就没有，现在原告苟某某已经与被告张某甲离婚，不再是被告刘某某家的儿媳妇，就不应该再有该套房屋的份额。
另查，原告苟某某提出其女儿张文某出生后，在2009年9月29日同样以张新光的名义与某村委会签订了《拆迁购房合同书》，用其女儿张文某所享受的购房指标向某村委会购买了一套一居室的房屋，当时购房面积为65平方米，购房款合计为105000元。后2012年5月22日被告刘某某向某村委会补交了50000元的购房款，将房屋由原一居室变为两居室，面积为87.57平方米，房屋坐落为通州区永顺镇潞苑嘉苑4号楼x单元x层x门。经本院向某村委会核实，确认该套房屋确为以张新光名义购买，由被告张某甲办理相关购房手续并在购房合同上签字，该套房屋现尚未交房，尚未办理交房手续，账目尚未核算清楚。被告刘某某认可该套房屋系用张文某的享受的购房指标所购买，并同意在张文某年满18岁后给张文某。本案中，原告苟某某曾作为张文某的法定代理人以张文某的名义作为原告向三被告主张该套房屋，经本院释明，原告苟某某作为张文某的法定代理人撤回了起诉，同意待该房屋交付后另行处理。
上述事实，有《拆迁购房合同书》、《关于城关镇某村新村建设、旧村改造拆迁安置办法》、通知、收据、联系笔录、谈话笔录、户口本、存折及双方当事人陈述等证据在案佐证。
本院认为：公民、法人合法的民事权益受法律保护。本案中，根据已查明的事实，2007年7月27日由张新光与某村委会所签订《拆迁购房合同书》所购买的房屋，系以原告苟某某所享受的购房面积所购得的，购房时原告苟某某已经与被告张某甲结婚，原告苟某某其时已是张新光和被告刘某某的儿媳妇，被告刘某某在庭审中亦认可是某村的儿媳妇就有享有57平方米的购房面积，且根据本院到某村委会核实确认2012年之前嫁到某村的媳妇和2012年之前出生孩子均享受购房安置面积，2012年以后的就不再享有了，这亦有原告苟某某提交的由某村委会出具的通知予以证明。故本院确认2007年7月27日所购置的房屋系以原告苟某某享受的购房指标购买。该套房屋现已经交房，且原告苟某某与被告张某甲离婚后，原告苟某某并未取得其他安置房屋，且女儿张文某随原告苟某某生活，本着夫妻离婚在共同财产处理时照顾女方和孩子权益的原则，再者该套房屋系以原告苟某某个人所享受的购房指标购得，又根据村委会的叙述被告方已经实际取得了另外三套房屋用于安置，故该套房屋应由原告苟某某取得居住使用权（因该套房屋尚未进行产权登记，没有产权证书，故不进行所有权的确认）。根据某村委会确认该套房屋的位置为北京市通州区永顺镇东潞苑小区81号楼x单元x层x门，面积为69.93平方米，且房屋已经交付给了被告方，故被告方应向原告苟某某交付该套房屋，保障苟某某的合法权益。庭审中，原告苟某某同意向三被告支付当时为购买该套房屋所支付的购房款，但只同意支付一半。本院认为当时购房时收据上载明的交款人为张新光，现张新光已经去世，原告苟某某无法证明购房款系其交付了一半。故因该套房屋支付的购房款全部由原告苟某某承担。对于原告苟某某作为张文某的法定代理人同意对本案涉及另一套房屋另行进行处理，撤回在本案中的主张，本院不持异议。对于三被告提出的原告苟某某现已并非被告家儿媳妇，故不能对该房屋享有份额，本院认为虽然原告苟某某已经与被告张某甲离婚，但购房的时间为2007年7月27日，其时原告苟某某与被告张某甲系夫妻关系，有权利享受某村的购房指标，且房屋已经实际购买，并非双方离婚后购买，双方离婚亦不能否定原告苟某某曾享受过购房指标的事实，故对于三被告的该主张本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款之规定，判决如下：
一、依据2007年7月27日张新光（乙方）与北京市通州区某村村民委员会（甲方）签订的《拆迁购房合同书》所购买的位于北京市通州区永顺镇东潞苑小区81号楼x单元x层x门的房屋归原告苟某某居住使用，于本判决生效后三十日内执行清；
二、原告苟某某给付被告张某甲、刘某某、张某乙位于北京市通州区永顺镇东潞苑小区81号楼x单元x层x门房屋的购房款八万三千一百六十元，于本判决生效后三十日内执行清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千二百元，由原告苟某某负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 何杨彪
二〇一五年十二月十七日
书记员 王 芳