广东省吴川市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0883民初89号
原告：吴川市农村信用合作联社，所在地：吴川市梅录街道人民中路***号。
法定代表人：殷而，理事长。
委托代理人：吴文伟、龙耀明，该社职员。
被告：郑诗懿，女，1973年12月16日出生，汉族，住广东省吴川市。
被告：陈的明，男，1973年8月5日出生，汉族，住广东省阳江市江城区。
原告吴川市农村信用合作联社诉被告郑诗懿、陈的明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川市农村信用合作联社的委托代理人吴文伟、龙耀明，被告郑诗懿到庭参加诉讼，被告陈的明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结
原告吴川市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑诗懿立即归还所欠原告的借款本金50万元、利息99085元，本息合计599085元（利息从2015年5月5日起暂计至2016年10月21日止，利息按年利率10.64%计算，借款逾期加收50%的罚息）及至还清借款之日止的利息；2.被告陈的明对上述债务的借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告有权对被告郑诗懿、陈的明提供其名下的位于吴川市梅录街道梅北开发区六区1号地的土地使用权一块[产权证号：吴府国用（2013）第01342号，使用权面积120平方米]折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿全部债权；4.判令被告陈的明以其位于吴川市梅录街道梅北开发区六区1号地的土地使用权一块【产权证号：吴府国用（2013）第01342号，使用权面积120平方米】的价款为限对上述债务的借款本息承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案一切诉讼费用及债权人为实现债权发生的一切费用。
事实和理由：
被告郑诗懿以需购塑料资金不足为由，于2014年1月24日立据向原告属下的吴川市农村信用合作联社梅录信用社借款50万元，约定按年利率10.64%计付利息，借款逾期加收50%的罚息，按月付息，定于2016年1月24日到期还清借款本息，并由被告郑诗懿、陈的明夫妻提供其名下的位于吴川市梅录街道梅北开发区六区1号地的土地使用权一块[产权证号：吴府国用（2013）第01342号，使用权面积120平方米]作借款抵押担保并办理抵押登记手续，原告已取得抵押物的他项权证[土地他项权利证号：吴府他项（2014）第033号]。被告与原告签订《借款合同》一份[编号：吴梅农信（2014）借字第005号]、《抵押担保合同》一份[编号：吴梅农信（2014）抵字第005号]，合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。该借款逾期后，经原告多次派员向被告催收，被告只缴付利息到2015年5月5日止，截至2016年10月21日，被告尚欠原告借款本金50万元、利息99085元及至还清借款之日止的利息。
被告郑诗懿承认原告在本案中所主张的事实，但认为约定的利率过高，要求减少利息。
被告陈的明不作答辩。
本院认为，原告吴川市农村信用合作联社与被告郑诗懿签订借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告郑诗懿未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告郑诗懿按照借款合同约定承担违约责任。被告郑诗懿、陈的明提供其两人名下的位于吴川市梅录街道梅北开发区六区1号地国有土地使用权[吴府国用（2013）第01342号]作借款抵押，已办理抵押登记手续，故被告郑诗懿、陈的明应当依法承担抵押担保责任。被告陈的明在保证合同中约定，对被告郑诗懿的债务承担连带责任，债权人原告吴川市农村信用合作联社可以要求债务人被告郑诗懿履行债务，也可以要求保证人被告陈的明在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围为债务人郑诗懿应当承担的全部债务。被告郑诗懿向原告借款50万元，逾期后只缴付利息到2015年5月4日，尚欠原告借款本金50万元及利息、罚息。利息从2015年5月5日起至借款期满的2016年1月24日止按约定的年利率10.64%计为39013.33元；从2016年1月25日起至还清欠款日止应当按年利息10.64%加收50%罚息即年利率15.96%计算利息和罚息。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告郑诗懿于本判决生效后10天内返还给原告吴川市农村信用合作联社借款50万元；
二、限被告郑诗懿于本判决生效后10天内支付给原告吴川市农村信用合作联社至2016年1月24日的利息39013.33元；
三、限被告郑诗懿于本判决生效后10天内支付给原告吴川市农村信用合作联社以50万元为基数按年利率15.96%计算的自2016年1月25起至付清欠款日止的利息和罚息；
四、被告郑诗懿到期不履行本判决第一、二、三项确定的付款义务，原告可以与被告郑诗懿、陈的明协议，以位于吴川市梅录街道梅北开发区六区1号地的土地使用权[吴府国用（2013）第01342号]折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；
五、被告陈的明对本判决第一、二、三项确定的付款义务承担连带责任。
如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9791元，由被告郑诗懿、陈的明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 陈土福
审 判 员 麦郁龄
人民陪审员 杨柳清
二〇一七年三月十六日
书 记 员 颜云英
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。