广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第506号
原告招商银行股份有限公司东莞支行，住所地：东莞市南城区鸿福路200号第一国际招商银行大厦以至四层、二十三至二十五层。
负责人欧阳忠，系该支行行长。
委托代理人黎茵琦，广东理而行律师事务所律师。
被告邓春芳，女，1974年3月10日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。
委托代理人朱铭，身份同下，系邓春芳丈夫。
被告朱铭，男，1970年7月19日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。
原告招商银行股份有限公司东莞分行诉被告朱铭、邓春芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司东莞分行的委托代理人黎茵琦、被告朱铭到庭参加诉讼，本案现己审理终结。
原告诉称，2013年4月24日，原告与两被告签订了《个人授信及担保协议》，双方约定原告向被告朱铭提供420000元的可循环授信额度，授信期限为120个月，被告邓春芳为借款提供连带责任保证，同时，两被告提供位于惠州市桥东东湖6街东湖花园4号小区xx房为借款提供抵押担保。同日，原告与被告朱铭签订《个人贷款借款合同》，合同对贷款利率、违约责任进行了约定。合同签订后，原告向被告朱铭发放贷款420000元。被告朱铭自2014年4月起连续十一期未按时足额偿还贷款，已严重违约。原告特向法院起诉，请求判令：一、被告朱铭立即偿还借款本金352512.81元及暂计至2015年2月11日的利息23288.32元、罚息3308.29元、复利1202.33元，利息、罚息、复利按《个人授信及担保协议》以及《个人贷款借款合同》的约定计至全部款项清偿之日；二、被告向原告支付律师费15212元；三、被告邓春芳对被告朱铭第一项、第二项请求承担连带清偿责任；四、原告就两被告提供的抵押物位于惠州市桥东东湖6街东湖花园4号小区xx房（粤房地证字第C44xxxxx、粤房地共证字第C090xxx号）享有抵押权，并在其折价、拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；四、由两被告承担本案诉讼费用。
被告朱铭、邓春芳当庭口头答辩称：希望银行能给时间还款。
经审理查明，2013年4月24日，原告与被告朱铭、邓春芳签订了《个人授信及担保协议》，协议约定原告向被告朱铭提供420000元的授信额度，被告邓春芳为借款提供连带责任保证；被告朱铭、邓春芳以其位于惠州市桥东东湖6街东湖花园4号小区xx房（粤房地证字第C44xxxxx、粤房地共证字第C090xxx号）作为抵押担保物。该抵押已办理登记。同日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，合同约定，被告向原告借款420000元用于经营，贷款为授信额度项下贷款，借款期限为60个月，即2013年4月24日至2018年4月24日；贷款利率执行国家公布的贷款基准利率为基础上浮30%，合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，合同利率从每年1月1日执行新的基准利率；还款方式为按月等额还本付息；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按时计收复利；连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款本息，要求支付相关费用；在借款人不能按期归还贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等由借款人负担。
2013年5月2日，原告向被告发放贷款420000元，借据载明借款期限自2013年5月2日至2018年5月2日。自2014年4月开始，被告多次拖欠贷款本息未还。截止2015年2月11日，尚欠贷款本金352512.81元、利息23288.32元、罚息3308.29元、复利1202.33元。
原告称，为诉讼支出律师费15212元，并提交了民事委托代理合同和律师费发票。
以上事实，有原告提供的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、对账单、借款借据、转账凭证、民事委托代理合同、律师费发票及本院庭审笔录等附卷证实。
本院认为，《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效。双方均应当按照约定履行各自的义务。被告未按照约定归还本息，构成违约，原告有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款本息，要求被告支付相关费用。截止2015年2月11日，尚欠贷款本金352512.81元、利息23288.32元、罚息3308.29元、复利1202.33元，被告朱铭应当清偿，后续利息以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础上浮30%计算，罚息、复利以贷款利率加收50%计算，计至清偿之日止。另外，原告为实现债权支出的律师费为15212元，按照合同约定，应由被告朱铭偿付。
被告邓春芳为被告朱铭的借款提供保证，需对本案债务向原告承担连带清偿责任。
被告朱铭、邓春芳提供其所有的位于惠州市桥东东湖6街东湖花园4号小区xx房（粤房地证字第C44xxxxx、粤房地共证字第C090xxx号）作为抵押担保，原告要求对该房产在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告朱铭应于本判决生效后五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行偿还尚欠的贷款本金352512.81元以及利息、罚息、复利（暂计至2015年2月11日，利息23288.32元、罚息3308.29元、复利1202.33元，后续利息以后续利息以中国人民银行公布的贷款基准利率为基础上浮30%计算，罚息、复利以贷款利率加收50%计算，计至清偿之日止）；
二、被告朱铭应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告招商银行股份有限公司东莞分行支付律师费15212元；
三、被告邓春芳对第一项、第二项债务向原告招商银行股份有限公司东莞分行承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司东莞分行对被告朱铭、邓春芳所有的位于惠州市桥东东湖6街东湖花园4号小区xx房（粤房地证字第C44xxxxx、粤房地共证字第C090xxx号）享有抵押权，并就第一项、第二项债务对该房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7232.85元、保全费2497.61元（原告已预交），被告朱铭、邓春芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 员 杨玲冰
代理审判员 杨 博
代理审判员 陈丽莎
二〇一五年八月三日
书 记 员 袁绮琪
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。