河南省平顶山市卫东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）卫民初字第1266号
原告平顶山市君晓建筑设备租赁有限公司。
法定代表人李晓帅，经理。
委托代理人郭亚丹，河南大乘律师事务所律师。
委托代理人张国强，河南大乘律师事务所律师。
被告林州八建集团工程有限公司。
法定代表人郭怀生，董事长。
委托代理人王长安，河南倚天剑律师事务所律师。
委托代理人孟凡晓，河南倚天剑律师事务所律师。
原告平顶山市君晓建筑设备租赁有限公司（以下简称君晓公司）诉被告林州八建集团工程有限公司（以下简称林州八建公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告君晓公司委托代理人郭亚丹，被告林州八建公司委托代理人王长安、孟凡晓到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告君晓公司诉称，原告与林州八建高阳小区G5、6、7楼项目部、林州市八建建筑工程有限公司于2011年1月15日签订《建筑物资租赁合同书》，林州八建高阳小区G5、6、7楼项目部租赁原告钢管、扣件、塔吊等建筑施工物资，并约定租金于每月月底结算，逾期支付租金，逾期部分除加收银行利息外，需向原告交纳日租金10%的滞纳金，林州市八建建筑工程有限公司在该合同中加盖了公司公章。合同签订后，原告按照合同约定向林州八建高阳小区G5、6、7楼项目部提供了上述租赁物，但是该项目部并未按合同约定支付全部租赁费。2015年6月24日，原告与该项目部负责人对租赁费进行清算，截止2015年6月24日，该项目部欠原告租赁费294633元。林州八建高阳小区G5、6、7楼项目部是林州市八建建筑工程有限公司的组成部分，该项目部的行为实际系代表林州市八建建筑工程有限公司实施的民事行为，应当由林州市八建建筑工程有限公司承担还款义务及违约责任。2013年11月28日，林州市八建建筑工程有限公司名称变更为林州八建工程有限公司，2014年4月21日，林州八建工程有限公司名称又变更为林州八建集团工程有限公司，应当由林州八建集团工程有限公司承担还款义务及违约责任。为维护原告自身的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：被告立即支付原告拖欠的租赁费294633元及利息2700元（利息暂计算至2015年8月24日，此后利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算至租赁费实际清偿完毕之日止）。
被告林州八建公司辩称，1、原告起诉的部分事实有误。原告不是塔吊的出租方，原告没有充分的证据能够证明被告租用了原告的塔吊，因此无权对塔吊的租金73000元主张权利。被告欠原告钢管、扣件、顶丝租赁费221633元，而非原告所诉的294633元。2、对原告主张的利息依法不应支持。被告代表人于2015年6月24日出具的《欠条》原告员工张彦东已认可，应视为对《建筑物资租赁合同书》约定利息的放弃。请求驳回原告主张的塔吊租赁费及利息。
经审理查明，2011年1月15日，原告君晓公司（出租方）与林州八建高阳小区5、6、7号楼项目部（承租方，以下简称林州八建项目部）签订一份《建筑物资租赁合同书》，承租经济担保单位为林州市八建建筑工程有限公司。合同约定，林州八建项目部从原告君晓公司处租赁钢管、扣件、顶丝、塔吊用于中平能化高阳小区二期5、6、7号楼工程工地。其中合同第一条约定：租赁物资名称及租金、具体出租物资名称、规格、数量、起租合同、截至时间均以出库单和回收单为准。钢管0.012元／米.天，扣件0.007元／个.天，塔吊10000元／台.月。其中“塔吊”、“台”、“每月壹万”、“共贰台有原合同2份”系手写添加上的，添加部分按了手印，该租赁合同加盖了原告君晓公司的印章，并加盖了“林州八建高阳小区G567＃楼项目部”的印章，在承租方经济担保单位一栏加盖了“林州市八建建筑工程有限公司”的印章。合同第一条2.约定租金每月结算一次，承租方应于每月底以前向出租方主动付清当月租金，如逾期不能如数交付，逾期部分除加收银行利息外，向出租方交纳日租金的百分之十滞纳金，且出租方有权回收所租的全部物资，拆，装，运费均由承租方承担。如承租方所租物资丢失或损坏，按市场价赔付给出租方。合同第二条约定租赁期限自2011年元月15日起。
合同双方约定的租金计算方式及租赁物数量为：钢管0.012元／米.天，34309米；扣件0.007元／个.天，29768个；60顶丝0.10元／条.天，482条；50顶丝0.05元／条.天，823条；塔吊10000元／台.月，2台。合同签订后，原告君晓公司履行了合同约定的义务，承租方林州八建项目部并未按约定支付原告租金。2015年6月24日，连昌钰书写欠条一份，内容为：“欠条今欠张彦东租赁费（包括钢管、扣件、塔吊等）共计贰拾玖万肆仟陆佰叁拾叁元整（294633元），所有帐对照算清，不在争议。高阳小区林州八建5、6、7号楼项目部连昌钰。认可人：张彦东。”原、被告均认可张彦东为原告君晓公司的股东，连昌钰系被告林州八建公司高阳小区5、6、7号楼项目部的代表。
另查明，2013年11月28日，林州市八建建筑工程有限公司名称变更为林州八建工程有限公司，2014年4月21日，林州八建工程有限公司名称变更为林州八建集团工程有限公司。
庭审中，被告林州八建公司认为原、被告所签订的《建筑物资租赁合同书》租赁物不包括塔吊，并提供一份《塔吊租赁合同》。该合同签订日期为2011年2月25日，租出单位为盛达租赁站，经办人张彦东；租用单位经办人庄家林。盛达租赁站和租用单位均未加盖公章。原告君晓公司对此不予认可，认为该租赁合同与本案无关。
本院确认的上述事实由《建筑物资租赁合同书》、建筑设备租赁站租赁物资提货单、欠条、当事人陈述、庭审笔录等证据材料在案为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院审核，可以采信。
本院认为，原、被告签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，应为有效合同。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。2015年6月24日，被告林州八建公司代表连昌钰和原告方代表张彦东对所欠租赁费进行算账，连昌钰出具的欠条中明确写明所租物资包含钢管、扣件和塔吊，故被告林州八建公司未按租赁合同的约定支付租赁费构成违约，原告请求被告林州八建公司偿付所欠租赁费294633元，理由正当，应予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故原告请求被告按中国人民银行同期贷款利率支付自2015年6月24日至履行完毕之日止的利息，理由正当，应予支持。
被告林州八建公司辩称《建筑物资租赁合同》中塔吊部分系手写，租赁物不包括塔吊，不应支付塔吊租赁费73000元。被告提供的《塔吊租赁合同》原告不予认可，该《塔吊租赁合同》与本案是否有关联性，被告林州八建公司提供的证据不能证实，且被告林州八建公司对2015年6月24日被告方代表连昌钰向原告方代表张彦东出具的欠条无异议。因此被告的辩称理由不能成立，本院不予采信。双方所签租赁合同第二条约定如逾期不支付租金加收银行利息，因此被告辩称不应当支付利息，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：
被告林州八建集团工程有限公司偿付原告平顶山市君晓建筑设备租赁有限公司租赁费294633元，于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。在偿付租赁费的同时，按照中国人民银行同期贷款利率计付自2015年6月24日至全部租赁费履行完毕之日止的利息。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5886元，由被告林州八建集团工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 王会英
审 判 员 吴林林
人民陪审员 刘保伟
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 孟慧芳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。