安徽省淮南市八公山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）八民一初字第00475号
原告：赵传宏，男，1963年3月5日出生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。
被告：淮南市佳城房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市八公山区新风苑二期会所，组织机构代码68976358-4。
法定代表人：李振旺，该公司董事长。
委托代理人：王冰，该公司法律顾问。
原告赵传宏诉被告淮南市佳城房地产开发有限公司（以下简称佳城公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2014年5月26日立案受理，依法由审判员王伟适用简易程序于2014年6月30日公开开庭审理了本案，原告赵传宏，被告委托代理人王冰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2011年3月26日，原告与淮南市八公山区建北村棚户区改造拆迁办公室达成《房屋拆迁安置协议》，2013年12月28日建北村项目部通知原告进行房价款计算时，佳城公司以不同意计算方案就可能拿不到房屋进行威胁，同时佳城公司趁原告暂时没有住房，乘人之危达到让原告同意房价款计算方案，原告在计�单上签名并缴了款不是原告真实意思表示，被告利用其特殊优势地位强迫交易、显失公平，为此诉求法院撤销《回迁安置房价款计算单》，并按《房屋拆迁安置协议》内容及有关规定进行安置房价款结算，返还预缴款57462元整及利息。并要求被告承担本次诉讼费用。
原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据，并经法庭质证：
证据1、原告身份证一份（复印件），证明其诉讼主体资格及真实身份。被告对该证据无异议。经审查，该证据本院予以确认。
证据2、原告与八公山区建北村棚户区改造拆迁办公室订立的《房屋拆迁安置协议》一份，证明依据该协议被告应补偿其套内建筑面积107.8㎡，并按分户标准安置75㎡住宅一套。被告对该证据无异议，但认为淮南市土地储备中心是拆迁主体，原告没有拿到房屋问题不属于本案涉及的问题。经审查，对该证据真实�本院予以确认。
证据3、原告于2014年1月10日向八公山区申诉材料一份（复印件），证明原告在《安置房屋价款计算单》上的签名不是原告真实意思表示。被告认为该证据系原告单方陈述，不能作为证据使用。经审查，该证据系原告申诉材料，与原告主张安置房屋价款计算单上的签名非真实意思表示无关联，对该证据本院不予确认。
证据4、建北村棚户区改造项目安置房号确认单一张（复印件），客户名是赵传宏，房号7-1-1102，证明被告履行协议程序错误，原告没有签署拆迁安置合同。被告对该证据真实性无异议，但认为是原告自己的原因没有按照协议签订安置合同。经审查，该证据真实性本院予以确认，原告主张被告履行协议程序错误的证明观点不予确认。
证据5、通知一张（复印件），证明建北村项目部于2013年12月2日通知回迁安置户办理房款结算手续。被告对�证据无异议。经审查，该证据本院予以确认。
证据6、“享受分户公示”一号、二号照片两张（复印件），证明被告不履行合同，不予安置另一套房屋，可以推断被告不给原告安置还原住房的可能或卖与第三人。被告认为该证据不是原件，不予质证。经审查，该组证据无原件予以核对且与本案也无关联，对该证据本院不予确认。
证据7、2013年12月8日《回迁安置房价款计算单》一张（复印件），证明被告行为和协议不一致，在计算单中房屋面积是90.8㎡，应该是107.8㎡。被告认为，该计算是经过双方认可确认的，是双方真实意思表示。经审查，对该证据本院予以确认。
证据8、收据（复印件）一张，证明2013年12月31日原告向佳城公司缴纳房款57642元。被告对该证据无异议。经审查，对该证据本院予以确认。
证据9、企业基本注册信息查询一份（复印件），证明被�是本案合格的主体资格。被告对该证据无异议，经审查，对该证据本院予以确认。
被告在庭审中辩称：结算单是原告签字认可的，原告被拆迁房屋五十多平方，现在给你还原为百把平方的房子还补偿5万元，结算单不存在有违公平的问题，原告诉求不合理，应予以驳回。
被告为证明自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据，并经法庭质证：
1、佳城公司企业法人营业执照及组织机构代码证（复印件），证明被告主体资格。原告对该证据无异议。经审查，对该证据本院予以确认。
经审理查明：2011年3月26日，原告赵传宏与淮南市八公山区建北村棚户区改造拆迁办公室（以下简称建北村拆迁办）达成《房屋拆迁安置协议》，该协议约定，赵传宏将其位于八公山区新庄孜菜市场东产权房及附属物交建北村项目部拆迁，该协议显示，赵传宏原住宅房面积73.8㎡（产权面积55.91㎡），无证自建房面积34㎡。该安置协议约定等面积安置套内建筑面积为107.8㎡住宅一套（以房管局实测为准）。按照分户标准安置75㎡住宅房一套，还原位置为7#楼10-12层东侧，分户3#楼10-12层东侧。该安置协议还对搬家费、房租费、空调移装费、太阳能安装费、液化汽搬移费以及双方的违约责任等事项也予以了约定。
安置协议签订后，原告签名确认了《建北村棚户区改造项目安置房号确认单》，该确认单显示原告赵传宏所选房屋号为7-1-1102，该确认单还记载，要求三天内办理《购置房屋合同》并补缴所选房源的差价。2013年12月8日，赵传宏在佳城公司的《回迁安置户房价款计算单》上签名确认，该计算单显示，给赵传宏安置房屋位置为佳城国际7栋1单元1102号，佳城公司给赵传宏补偿面积是原产权记载面积73.8㎡加自建房面积34㎡的一半即（73.8＋34／2）90.8㎡。原告赵�宏所选房屋面积为114.61㎡，减去补偿面积90.8㎡，需要补交差价面积为23.81㎡，超出部分面积单价为3310元／㎡，赵传宏应补交房款78811元，扣除搬迁补助、优惠等冲抵房款项目，通过双方结算，赵传宏实际应补交房款差价57462元。2013年12月31日赵传宏向佳城公司支付了上述房屋款的差价部分，佳城房地产公司向其出具了收据。
本院认为：原告赵传宏与建北村拆迁办达成《房屋拆迁安置协议》约定了等面积安置套内建筑面积为107.8㎡住宅一套，但赵传宏在与佳城公司《回迁安置户房价款计算单》上签名确认补偿面积为90.8㎡，补偿面积所以小于《房屋拆迁安置协议》补偿面积，是对其自建房屋面积减半补偿的计算结果，该计算单赵传宏签名确认后补交了房屋差价。因此，赵传宏的签名确认应视为对补偿面积变更的确认，其意思表示真实，该计算单真实、合法、有效。赵传宏认为在《回迁安置户房价款计算单》签名不是其真实意思表示，其签名确认的《回迁安置户房价款计算单》显示公平、受到胁迫、佳城公司乘人之危、并有重大误解而主张撤销《回迁安置户房价款计算单》，但原告赵传宏所提交证据不足以证明其意思表示不真实，也无证据证明上述可撤销情形存在，应承担举证不利的责任。对赵传宏要求撤销《回迁安置房价款计算单》并按《房屋拆迁安置协议》内容及有关规定进行安置房价款结算并返还预缴款57462元整及利息的诉讼请求不予支持。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、驳回原告赵传宏诉讼请求；
二、案件受理费1236元，减半收取618元，由原告赵传宏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日�十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 王 伟
二〇一四年九月九日
书记员 李仁群
附：有关法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》摘要
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》摘要
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。