吉林省永吉县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民二初字第730号
原告：永吉吉庆村镇银行股份有限公司，住所：吉林省永吉县口前镇金地香山2号楼7、8、9、10号网点（吉桦路610号）。
法定代表人：赵起超，董事长。
委托代理人：贾伟，吉林松花江律师事务所律师。
被告：赵晓峰，男，汉族，1967年7月23日生，原吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃经营者，户籍地：吉林省吉林市，经常居住地：吉林省吉林市。
被告：靖相萍，女，汉族，1968年8月15日生，住吉林省吉林市（系被告赵晓峰之妻）。
原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司（以下简称“吉庆村镇银行”）与被告赵晓峰、靖相萍借款合同纠纷一案，本院于2015年9月21日受理后，2015年12月28日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审、第二次庭审原告吉庆村镇银行的委托代理人贾伟、被告赵晓峰到庭参加诉讼，被告靖相萍经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。第三次庭审原告吉庆村镇银行的委托代理人贾伟到庭参加诉讼，被告赵晓峰、靖相萍经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
吉庆村镇银行诉称：2013年5月27日，被告赵晓峰与原告签署《农户抵押借款合同》，向原告借款1900000.00元，用于扩大生产经营，双方约定贷款期限为三年，贷款到期日为2016年5月27日。双方同时约定以被告经营的吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃所有的位于吉林市昌邑区解放东路100号，房权证号为吉林市房权证昌字第S0001809**号、面积为768.05平方米的房屋及吉市国用（2007）第220202010号、面积为429.47平方米的国有土地使用权对贷款本息及违约金等进行抵押担保，并办理了抵押权登记。合同签订后，原告按照约定如数发放了贷款，但被告于2015年3月21日开始未能支付贷款利息至今，经原告多次催要未能偿还，已经构成违约。同时查明一、二被告为配偶关系，故原告向法院起诉，请求判令：1.被告赵晓峰、靖相萍立即偿还原告借款本金1900000.00元，并支付相应的利息至借款实际还清日止（至2015年9月16日的利息为145374.85元），同时支付律师费95000.00元；2.原告对被告赵晓峰原经营的吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃名下提供抵押的房产优先受偿；3.本案诉讼费及保全费由被告承担。
赵晓峰辩称：借款数额属实，偿还借款本息及承担担保责任均无异议，其在银行共有五笔借款，都是其一个人用的，只是用他人的名字办理的，都由其负责偿还，但是对律师费有异议。
靖相萍在法定期限内未提出答辩。
经审理查明：2013年5月27日，原告吉庆村镇银行与被告赵晓峰签订农户抵押借款合同一份。双方在合同中约定，借款额度为1900000.00元，借款期限为三年，即自2013年5月27日至2016年5月27日，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率年利率6.15%为基础上浮60%，即年利率9.84%，并约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即逾期罚息利率为年利率14.76%，结息方式为按季结息。被告赵晓峰以其经营的吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃所有的房屋为此项借款提供了抵押担保，并办理了房屋抵押登记，房屋他项权利证号为吉林市房他证昌字TX20018494号。被告靖相萍与赵晓峰系夫妻，靖相萍在赵晓峰抵押物品清单上以财产共有人的身份予以签字确认。抵押房屋坐落于吉林市昌邑区解放东路100号，面积为768.05平方米，房屋产权证号为吉林市房权证昌字第S0001809**号。抵押担保责任的范围包括主债权、利息及债权人为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费）。双方同时在借款合同中约定，如债务人出现可能危及债权人债权的情形，债权人有权宣布贷款立即到期，并要求债务人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。借款合同签订后，原告于2013年5月31日向被告赵晓峰发放了1900000.00元贷款。被告赵晓峰按季偿还利息至2015年3月21日，之后未按照借款合同约定向原告支付借款利息，原告多次催收未果，起诉至法院。在本案送达后、开庭审理前，吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃于2015年10月27日在吉林市工商行政管理局昌邑分局办理了个体工商户注销登记。同日，赵志财（赵晓峰父亲）在原吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃的同一地址又设立了吉林市昌邑区餐乐骨肉小吃店。现原告要求被告赵晓峰、靖相萍立即偿还原告借款本金1900000.00元及利息145374.85元（利息计算至2015年9月16日，以后利息给付至贷款还清之日止），并要求被告给付律师费95000.00元，承担本案诉讼费和保全费。原告同时请求对被告赵晓峰原经营的吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃名下抵押的房产优先受偿。
认定上述事实的证据有：法院依职权调取的个体户信息表二份，个体户注销情况表一份，个体户验照报告档案一份；原告提供的农户抵押借款合同一份，房屋他项权利证一份，贷款凭证一份，催缴贷款律师函、EMS快递回执单及邮件全程跟踪查询单各一份，2015年11月19日生成的贷款利息试算清单一份，增值税普通发票一份。
根据原告的诉讼请求及被告的答辩意见，归纳本案的争议焦点为：原告要求的律师费被告是否应该给付，原告的诉讼请求应否予以支持。双方当事人对本案的争议焦点无争议和补充。
本院认为：原告吉庆村镇银行与被告赵晓峰签订了借款合同，该借款合同自签订之日起成立并生效，双方应按照合同约定全面履行义务。原告按合同约定发放了借款，被告赵晓峰应按合同约定时间归还借款本息，现被告赵晓峰在偿还原告两年借款利息后，逾期未按借款合同约定向原告按季偿还借款利息，且经原告多次催收拒不履行，已违反了合同义务。被告的行为构成借款合同中约定的危及原告债权的情形，因此原告有权按照借款合同约定宣布借款立即到期。被告靖相萍与赵晓峰系夫妻关系，其在赵晓峰与原告的借款抵押物品清单上签字，表明其知道该借款的事实，该借款属于夫妻共同债务，应由其二人共同偿还。故原告要求被告赵晓峰、靖相萍立即偿还借款本金1900000.00元及利息的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告赵晓峰应否给付原告律师费的问题。原、被告双方在借款合同中明确约定了乙方（原告）为实现债权而发生的包括律师费等费用均由甲方（被告）承担。故原告要求被告赵晓峰给付律师费95000.00元的诉讼请求，符合合同自治原则，不违反法律规定，本院予以支持。
被告赵晓峰以其经营的原吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃所有的房屋为其借款提供抵押担保，明确了抵押财产的担保范围包括主债权及利息、诉讼费、保全费、律师费等，并办理了抵押登记。原告在被告赵晓峰未按合同约定履行还款义务时，有权行使抵押权，即原告对被告赵晓峰经营的原吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃名下抵押的房产折价或拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿的权利。故对原告要求对吉林市昌邑区新餐乐骨肉小吃名下抵押的房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第四条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第五十九条的规定，判决如下：
一、被告赵晓峰、靖相萍于本判决生效后立即偿还原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司借款本金1900000.00元及利息145374.85元（利息计算至2015年9月16日，2015年9月17日至本判决生效之日止的利息按照年利率14.76%计算），律师费95000.00元，以上合计2140374.85元；
二、如被告赵晓峰、靖相萍逾期未向原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司履行本判决第一项内容，原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司依法以吉林市房他证昌字TX20018494号房屋他项权利证下的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（吉林市房他证昌字TX20018494号他项权利证下的财产为坐落在吉林市昌邑区解放东路100号，面积为768.05平方米，房屋产权证号为吉林市房权证昌字第S0001809**号的房屋）；
三、驳回原告永吉吉庆村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告赵晓峰、靖相萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24963.00元，由被告赵晓峰、靖相萍负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。
审 判 长 姜丽新
审 判 员 李淑杰
代理审判员 武 爽
二〇一五年十二月二十九日
书 记 员 邓卢珊