江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第284号
原告周某甲。
原告郁某。
原告周某乙。
委托代理人王锡良（受周某甲、郁某、周某乙共同的特别授权委托），江苏柯兰律师事务所律师。
被告钱某。
委托代理人钱某某（受钱某的特别授权委托）。
原告周某甲、郁某、周某乙诉被告钱某法定继承纠纷一案，本院于2015年2月2日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周某甲、周某乙及周某甲、郁某、周某乙的共同委托代理人王锡良，被告钱某及其委托代理人钱某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某甲、郁某、周某乙诉称：周瑞某（曾用名周某寿）与郁某于××××年结婚，婚后生育一女周某乙。周某甲系周瑞某父亲，钱某系周瑞某母亲。周瑞某与郁某婚后购置无锡市清名二村X号XXX室房屋（以下简称讼争房屋1）和无锡市清名二村12号XX室房屋（以下简称讼争房屋2）。周瑞某于2014年8月24日死亡，周瑞某死亡后讼争房屋未继承分割，原被告双方依法享有继承权，现要求：1、依法分割继承本案讼争房屋1和讼争房屋2；2、本案诉讼费由原、被告分担。
被告钱某辩称：其希望房子留在那里，看到房子就可以想到儿子周瑞某，所以不同意对房屋进行归并。
审理中，周某甲、郁某、周某乙为证明其主张，向本院提交以下证据：
1、户籍信息证明3份，证明周某甲与钱某原系夫妻关系，周瑞某系周某甲与钱某的婚生子，周某乙系周瑞某与郁某的婚生女，周瑞某曾用名为周某寿。
2、死亡医学证明书复印件1份，证明周瑞某于2014年8月24日死亡。
3、结婚证复印件1份，证明周瑞某与郁某于××××年××月××日登记结婚。
4、无锡市房屋登记薄证明2份，证明讼争房屋1于2000年11月20日登记产权于郁某名下；讼争房屋2于2010年4月9日登记产权于周瑞某名下，郁某为房屋共有人。上述两套房屋为周瑞某和郁某的夫妻共同财产。
经质证，钱某对上述证据均无异议。
经审理查明：周瑞某与郁某于××××年登记结婚，婚后生有一女周某乙。周某甲、钱某系周瑞某父母。讼争房屋1与讼争房屋2均系周瑞某与郁某婚后购买。讼争房屋1（建筑面积30.99平方米）于2000年11月20日登记产权于郁某名下，讼争房屋2（建筑面积50.27平方米）于2010年4月9日登记产权于周瑞某名下，共有人为郁某。后周瑞某于2014年8月死亡。2015年2月，周某甲、郁某、周某乙诉讼来院，要求：1、依法继承本案讼争房屋1和讼争房屋2；2、本案诉讼费由原、被告分担。
审理中，钱某向本院陈述：钱某与周某甲已离婚50余年，双方离婚后，钱某再婚，周瑞某一直与周某甲一起生活。周某甲向本院陈述，周某甲与钱某离婚后，与周瑞某一起生活，周某甲至今未再婚。
对于讼争房屋1、2的居住情况，周某甲、郁某、周某乙表示讼争房屋1目前出租，讼争房屋2目前由郁某和周某甲居住，周瑞某在世时，讼争房屋2由周瑞某、郁某、周某甲共同居住，对此，钱某没有异议。
审理中，周某甲、郁某、周某乙向本院提出书面申请，要求对讼争房屋1、2（均含装修）的市场价值进行评估，本院委托无锡市恒茂房地产土地评估有限公司（以下简称恒茂评估公司）对讼争房屋1、2（均含装修）市场价值进行评估，恒茂评估公司作出的估价报告：恒茂估价（2015）第0521号载明：讼争房屋1、2市场价格（含装修）为53.37万元。周某甲、郁某、周某乙、钱某对估价报告均无异议。
审理中，周某甲表示将讼争房屋1、2中其所应继承的份额赠与给周某乙，对此，周某乙表示接受该赠与。周某甲、郁某、周某乙并表示要求将讼争房屋1、2进行归并，钱某所享有的讼争房屋1、2中的份额归并给周某乙，由郁某、周某乙共同向钱某支付房屋归并款。周某甲、郁某、周某乙并明确诉讼请求为：依法继承讼争房屋1、2，讼争房屋1、2归郁某和周某乙按份共有，其中郁某对讼争房屋1、2所占份额均为62.5%、周某乙对讼争房屋1、2所占份额均为37.5%。
上述事实，有户籍信息证明、结婚证、死亡医学证明书、无锡市房屋登记薄证明、估价报告及当事人的陈述等在卷佐证。
本院认为：1、本案讼争房屋1、2的均系周瑞某与郁某婚姻关系存续期间购得，且产权分别登记于郁某、周瑞某名下，应属于夫妻共同财产，故本案讼争房屋1的1／2份额、讼争房屋2的1／2份额均应为郁某所有，两套讼争房屋中另外的1／2份额应作为周瑞某的遗产进行继承。被继承人周瑞某生前未对讼争房屋做出处理，其遗产应按照法定继承处理。周瑞某死亡后，周瑞某所有的讼争房屋1中的1／2份额和讼争房屋2中的1／2份额由其第一顺序继承人周某甲、郁某、周某乙、钱某继承。故周某甲、周某乙、钱某对讼争房屋1和讼争房屋2分别各享有1／8的份额，郁某对讼争房屋1和讼争房屋2分别各享有5／8的份额。现周某甲表示将讼争房屋1、2中其所应继承的份额赠与给周某乙，是其真实意思表示，周某乙对该赠与亦表示接受，故周周某乙对讼争房屋1、2分别各享1／4的份额。2、遗产分割应当有利于生产和生活需要，本案讼争房屋1、2面积共81.26平方米，并由周某甲、郁某长期实际居住使用，且郁某、周某乙享有讼争房屋较大的份额，现周某甲、郁某、周某乙要求将钱某所继承的份额归并给周某乙，并将讼争房屋1、2归并给郁某和周某乙按份共有，于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：
一、无锡市南长区清名二村12-202室房屋归郁某、周某乙按份共有，其中郁某所占份额为62.5%、周某乙所占份额为37.5%。
二、无锡市南长区清名二村12-203室房屋归郁某、周某乙按份共有，其中郁某所占份额为62.5%、周某乙所占份额为37.5%。
三、郁某、周某乙于本判决发生法律效力后十日内共同支付钱某房屋归并款66712.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5800元（已由周某甲、郁某、周某乙预交）、评估费7100元（已由郁某预交），共计12900元，由郁某负担8062.5元，周某乙负担3225元，钱某负担1612.5元。周某乙、钱某将所负担的诉讼费用于本判决生效之日起十日内直接支付给郁某。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（无锡市中级人民法院开户银行及账号：中国工商银行无锡城中支行，1103020129200024805）。
审 判 长 佘君红
代理审判员 何玉文
人民陪审员 袁玉珠
二〇一五年六月十日
书 记 员 王晓楠
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》：
第二条继承从被继承人死亡时开始。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。