黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0208民初1459号原告闫某某，男，住黑龙江省齐齐哈尔市。被告崔某（系崔某某长子），男，住黑龙江省齐齐哈尔市。被告崔某（系崔某某次子），男，住黑龙江省齐齐哈尔市。被告王某某（系崔某某妻子），女，住黑龙江省讷河市。被告崔某、崔某、王某某委托代理人刘某某，系黑龙江京诺律师事务律师。被告齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区住房和城乡建设局，住所地黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区城镇。法定代表人王某某，系该局局长。委托代理人李某某，系该局工作人员。委托代理人刘某某，系黑龙江京诺律师事务所律师。被告讷河市汇祥房屋开发有限责任公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市讷河市东南街（原二建公司第一大队）。法定代表人杜某某，系该公司执行董事。委托代理人刘某，系该公司法律顾问。原告闫某某与被告崔某、崔某、王某某、齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区住房和城乡建设局[以下简称梅里斯区住房和城乡建设局]、讷河市汇祥房屋开发有限责任公司[以下简称讷河汇祥房屋开发公司]商品房买卖合同纠纷一案，原告于2016年9月1日向本院提起诉讼，本院受理后，依据原告的申请，2016年10月20日，本院作出（2016）黑0208民初1459号-1民事裁定书：查封崔某某以讷河汇祥房屋开发公司投资开发建设的梅里斯区葛根格日小区9号楼050202号、030202号、010401号房屋。因本案事实复杂，在审限内无法审结，经本院院长批准延长审理期限6个月。本案依法适用普通程序由审判员马国富担任审判长并主审本案，与人民陪审员张文学、吴淑霞共同组成合议庭，于2017年7月12日公开开庭进行了审理。原告闫某某委托代理人李生渊、被告崔某、崔某、王某某委托代理人刘某某、被告讷河汇祥房屋开发公司委托代理人刘某、被告闫某某到庭参加了诉讼。因本案需以其他同类案件审判结果为依据，其他同类案件尚未审结，2017年3月20日裁定本案中止诉讼。本案现已审理终结。原告闫某某诉称，2016年1月7日，崔某某（已去世）在原告处借款300000.00元，约定月利率3分，2016年2月6日前一次偿还，该借款由被告闫某某提供担保。借款到期后，崔某某未能偿还该借款，经双方协商约定4月末前一次还清。在此期间，崔某某因意外去世，现要求崔某某的继承人崔某、崔某、王某某和崔某某挂靠的讷河汇祥房屋开发公司偿还借款本金300000.00元，支付利息27000.00元（以月利率3分计算，暂计算3个月），并要求被告闫某某承担保证偿还责任。在法庭审理过程中，原告变更诉讼请求为：要求崔某某的继承人崔某、崔某、王某某和崔某某挂靠的讷河汇祥房屋开发公司偿还借款本金300000.00元，支付利息30000.00元（以月利率2分计算，暂计算5个月），并要求被告闫某某承担保证偿还责任。原告为证明其诉讼主张，提供了借据一份。被告崔某、崔某、王某某辩称，被告崔某、崔某表示，原告提供的借条没看到过，是否为其父亲崔某某所签署不清楚，如果与原告债权债务真实存在，要求在其父亲留有的遗产范围内承担偿还责任。被告王某某表示，已经多年没有与崔某某共同生活，主要在南京与崔某共同生活，崔某某生前是否有该借款不清楚，如果确实从原告处借得该款也没有用于夫妻共同生活，应当以其个人遗产偿还，拒绝承担偿还责任。被告崔某、崔某、王某某未向法庭提供证据。被告讷河汇祥房屋开发公司辩称，梅里斯区葛根格日小区二期工程是由讷河汇祥房屋开发公司开发建设的，与崔某某没有关系。原告与崔某某之间是否有借贷关系我公司不清楚。如果崔某某与原告有民间借贷关系，应属其个人债务人，应由其法定继承人在崔某某遗产范围内承担偿还责任，我公司拒绝承担偿还责任。被告讷河汇祥房屋开发公司为证明其抗辩理由，提供了如下证据：1、国有土地使用证；2、建设用地规划许可证；3、建设工程规划许可证；4、建筑工程施工许可证。被告闫某某辩称，为崔某某在原告处借款提供担保属实，该担保已经超过担保期间，拒绝承担担保责任。被告闫某某未向法庭提供证据。在开庭审理过程中，原、被告双方对上述证据进行了质证，对相对方所提供的证据分别发表了结论性意见。被告崔某、崔某、王某某对原告提供的证据认为不真实，在法庭限定的举证期限内未申请司法鉴定和提供反驳证据证实。被告讷河汇祥房屋开发公司对原告提供的证据认为应属崔某某个人借款与其无关。被告闫某某对原告提供的证据表示无异议。原告对被告讷河汇祥房屋开发公司提供的证据真实性无异议，认为崔某某系挂靠讷河汇祥房屋开发公司开发的项目，其借款亦用在工程建设上。被告崔某、崔某、王某某对被告讷河汇祥房屋开发公司提供的证据真实性无异议，认为崔某某挂靠讷河汇祥房屋开发公司开发的项目，崔某某为实际投资人，崔某某去世后，梅里斯区葛根格日小区二期工程的楼房仍由其继承人在处理相关事宜，而不是被告讷河汇祥房屋开发公司处理。结合原、被告的陈述、辩论及对证据的质证意见，本院经审核后认为，原告和被告讷河汇祥房屋开发公司提供的证据均符合证据的要求，本院认定其对本案的证明效力。根据以上确认的证据和双方当事人的陈述，可以认定如下事实：崔某某与被告王某某系夫妻关系，崔某和崔某系崔某某与王某某的长子和次子。崔某某挂靠于被告讷河汇祥房屋开发公司从事房地产开发工程建设。2015年，崔某某以讷河汇祥房屋开发公司名义投资建设齐齐哈尔市梅里斯区葛根格日小区二期工程建设。在该工程建设过程中，因资金周转困难，2016年1月7日，崔某某从原告闫某某处借款300000.00元，约定月利率3分，还款期限至2016年2月6日，此借款由被告闫某某提供连带责任保证。借款到期后，经原告多次索要，被告以各种理由推拖未能偿还。2016年4月崔某某因发生刑事案件被他人杀害，虽经经原告向崔某某法定继承人索要，但未能偿还。据以上事实，本院认为，崔某某向原告闫某某借款并为其出具借据，是双方当事人真实意思表示，该民间借贷关系依法应当受到法律保护。最高人民法院司法解释规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，借贷双方约定月利率3分，超过年利率24%部分本院依法不予支持。最高人民法院相关司法解释规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。崔某某在与王某某婚姻关系存续期间，崔某某向原告借款用于家庭经营投资房地产开发建设，故原告要求崔某某法定继承人王某某、崔某、崔某偿还借款本息的诉讼请求依法应予支持。崔某某投资房地产开发建设挂靠于被告讷河汇祥房屋开发公司，故原告要求被告讷河汇祥房屋开发公司与崔某某法定继承人共同偿还借款的诉讼请求，依法应予支持。我国担保法规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中保证人闫某某与债权人闫某某约定保证方式为连带责任保证，未约定保证期间，依法应当推定闫某某的保证期间为自主债务履行期届满之日起六个月，即自2016年2月6日起六个月，原告于2016年7月11日向本院提起诉讼主张债权，在保证人闫某某的保证期间内，故原告要求被告闫某某承担连带保证责任的诉讼请求应予支持。为了维护正常的市场交易秩序和保护交易安全，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告崔某、崔某、王某某共同偿还原告闫某某借款本金300000.00元，支付利息30000.00元（以月利率2分计算，自2016年1月7日暂计算至2016年6月7日，直计算至还清借款本息止），合计330000.00元；二、被告讷河汇祥房屋开发公司对上款承担连带偿还责任；三、被告闫某某对上款承担连带偿还责任。如果被告崔某、崔某、王某某、讷河汇祥房屋开发公司、闫某某未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6250.00元和财产保全费2155.00元由被告崔某、崔某、王某某负担，被告讷河汇祥房屋开发公司、闫某某对前款承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。申请执行的期间为二年。审 判 长  马国富人民陪审员  张文学人民陪审员  吴淑霞二〇一八年一月十二日书 记 员  多艳霞