河南省平顶山市新华区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新民初字第578号
原告何留功（曾用名何刘功），男，1968年12月19日出生，汉族。
委托代理人尚卫峰，系河南首位律师事务所律师。
被告刘伟伟（曾用名刘伟卫），男，1986年6月20日出生，回族。
原告何留功与被告刘伟伟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月3日受理后，依法组成合议庭，于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告何留功及其委托代理人尚卫峰到庭参加诉讼，被告刘伟伟经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何留功诉称，2010年以来，何留功在位于新华区焦店镇政府对面河南红旗常升集团院内从事建筑设备租赁业务，命名为顺发建筑设备租赁站（无营业执照），于2014年4月22日经人介绍认识刘伟伟，刘伟伟自称在宝丰县周庄镇王子孟社区工地承包工程，需要使用何留功的租赁设备，经协商双方签订租赁合同（提货单），约定刘伟伟租赁（现场提货）何留功钢管450米（租金为每米每日0.011元），扣件400个（租金为每日每个0.006元）由被告刘伟伟提货，租金每月结算一次，次月支付，逾期支付的，按实欠租金向出租方缴纳百分之一的滞纳金，且出租方有权收回全部物资，拆、装、运等费用由承租人承担；如有遗失按市场价原值赔偿；如有纠纷由出租方所在地司法机关解决。2014年5月21日，被告刘伟伟再次与原告何留功签订租赁合同，从何留功处租赁钢管2240米、扣件3500个。2014年8月2日，被告刘伟伟再次与原告何留功签订租赁合同，从何留功处租赁钢管4200米、扣件2000个、顶丝600根（租金每日每根0.03元）。2014年8月3日，被告刘伟伟再次与原告何留功签订租赁合同，从何留功处租赁钢管2100米、扣件1300个。2014年8月7日，被告刘伟伟再次与原告何留功签订租赁合同，从何留功处租赁钢管6021米；2014年8月29日，被告刘伟伟再次与原告签订租赁合同，从何留功处租赁扣件500个、顶丝600根；2014年8月15日，被告刘伟伟从原告何留功处租赁接头（规格30公分，租金每日每根0.03元）500个；以上合计扣件10700个、钢管（规格为48＊3.5）15011米，顶丝1200根、接头（规格30公分）500个，被告刘伟伟从原告何留功处拉走租赁设备后，仅在2014年8月7日支付租金5000元，截止2015年3月18日尚欠原告何留功租金61808元。原告何留功多次前往位于宝丰县周庄镇王子孟社区的工地向被告刘伟伟索要拖欠的租金并主张解除合同返还租赁设备，被告刘伟伟拒不配合并将工程转让给他人，导致原告何留功权益无法实现，给原告造成极大损失，为维护自身合法权益，依法起诉，请求法院依法判令：一、解除原告何留功与被告刘伟伟签订的租赁合同，判令被告立即退还原告扣件10700个、钢管（规格为48＊3.5）15011米，顶丝1200根、接头（规格30公分）500个，支付租金61808元（暂计至2015年3月18日，顺延至履行之日）；二、诉讼费由被告承担。
被告刘伟伟未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。
经审理查明，2014年4月22日被告刘伟伟经人介绍在原告何留功经营的顺发租赁站（无照经营）租赁建筑设备，被告刘伟伟分别于2014年4月22日至2014年8月29日分8次在原告何留功处租赁设备。其中2014年4月22日，被告刘伟伟从何留功处租赁钢管450米（每天每米租赁费0.011元）、扣件400个（每天每米租赁费0.006元）；2014年5月21日，被告刘伟伟从何留功处租赁钢管2240米（每天每米租赁费0.011元）、扣件3500个（每天每个租赁费0.006元）；2014年8月2日，被告刘伟伟从何留功处租赁钢管4200米、扣件2000个、顶丝600根（租金每日每根0.03元）。2014年8月3日，被告刘伟伟从何留功处租赁钢管2100米、扣件1300个。2014年8月7日，被告刘伟伟从何留功处租赁钢管6021米；2014年8月15日，被告刘伟伟从何留功处租赁炮头（规格30公分，租金每日每根0.03元）160个、（规格20公分，租金每日每根0.03元）340个；2014年8月21日，被告刘伟伟从何留功处租赁扣件3000个；2014年8月29日，被告刘伟伟从何留功处租赁扣件500个、顶丝600根。以上合计扣件10700个、钢管（规格为48＊3.5）15011米，顶丝1200根、接头（规格30公分）160个、（规格20公分）340个，被告刘伟伟从原告何留功处拉走租赁设备后，仅在2014年8月7日支付租金5000元，截止2015年3月18日尚欠原告何留功租金61808元。原告何留功多次前往位于宝丰县周庄镇王子孟社区的工地向被告刘伟伟索要拖欠的租金并主张解除合同返还租赁设备，被告刘伟伟拒不配合并将工程转让给他人，导致原告何留功权益无法实现，引起诉讼。
另查明，双方在2014年8月15日补签一份协议，主要内容为：“出租方（甲方）：顺发租赁站，承租方（乙方）：老大窝新型社区，一、本合同由甲乙双方按《经济合同法》及有关政策规定而签订，一式两份，双方各一份，共同遵守。二、乙方在租赁期间应向甲方交纳押金，租赁期满，扣除租金及丢失赔偿后，剩余部分退还乙方。三、租赁物资出库时，双方必须检查清楚，数量核对准确，承租方签收后再出现的问题出租方概不负责。四、货物丢失赔偿的方式：钢管：每米20元。扣件：每个6元，顶丝：每个20元，扣件丝：每条0.5元。五、货物租赁租金（每天、每米、每个）：扣件：0.006元、钢管：0.011元、顶丝：0.03元。六、最低租赁期一个月（30天）。七、结算方式：租金每月结算付款一次，如有违约按租金及赔偿金总数的15％支付滞纳金。八、担保责任：在合同执行期内，担保单位有责任监督承租方切实履行本合同条款，并在承租方不能或无力支付租金及偿还货物时，代替承租方履行付款条款及赔偿责任，如发生经济纠纷时应在出租方所在地司法部门解决。出租方：顺发租赁站，委托代理人：何刘功，单位地址：焦店公安局对面工程机械大市场院内”。
上述事实，由何留功提供建筑物资租赁合同一份、提货单八张及庭审笔录等在卷证实。
本院认为，何留功诉刘伟伟建筑设备租赁合同责任纠纷，何留功与刘伟伟于2014年8月1日签订的《建筑物资租赁合同书》以及分别于2014年4月22日、2014年5月21日、2014年8月2日、2014年8月3日、2014年8月7日、2014年8月15日、2014年8月21日、2014年8月29日签订《顺发建筑设备租赁站租赁物资提货单（代合同），均是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，是有效合同，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。承租人应当按约及时给付租金，未支付的，出租人可要求其支付。被告刘伟伟尚欠原告租金61808元，（计算至2015年3月18日），扣件10700个、钢管（规格为48＊3.5）15011米、顶丝1200根、接头（规格30公分）160个、（规格20公分）340个，共计500个，事实清楚，证据确凿充分，本院予以认定，其应当及时支付。对原告何留功要求解除与被告刘伟伟签订的租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告何留功与被告刘伟伟签订的租赁合同；
二、刘伟伟于本判决生效之日起十日内向何留功退还扣件10700个、钢管（规格为48＊3.5）15011米，顶丝1200根、接头（规格30公分）160个、（规格20公分）340个；
三、被告刘伟伟于本判决生效之日起十日内向何留功支付租金61808元（计至2015年3月18日，3月19日之后的租金按双方约定顺延至履行完毕时止）；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1345元，由刘伟伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 袁淑扬
审 判 员 佘明光
人民陪审员 刘海丽
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 张萌萌