河南省郑州高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）开民初字第2104号
原告李宣新。
委托代理人刘红英、郁志琴，郑州市管城区南曹乡第二法律服务所法律工作者。
被告王家选。
被告河南德升置业有限公司，住所地河南省郑州市惠济区。
法定代表人张四平。
原告李宣新与被告王家选、河南德升置业有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李宣新委托代理人刘红英到庭参加诉讼。被告王家选、河南德升置业有限公司经本院合法传唤，无正当事由未到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月8日，被告王家选与原告李宣新所有的郑州市金水区鑫凤钢管扣件租赁站签订租赁合同一份，被告河南德升置业有限公司为承租方提供连带责任保证。合同约定钢管租赁费每米日租金0.013元，扣件每个日租金0.007元，竹芭每块日租金0.1元，如有丢失、损坏，按钢管每米20元、扣件每个6.5元赔偿；承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资；承租方委托提货人员为王家选、王小雄；合同的租赁价位为优惠价，若承租方未按约定支付租金，租赁价位调整为钢管每米每天0.04元，扣件每个每天0.03元。截止2014年3月16日，被告应付租赁费2417505.69元，尚欠原告扣件28097个、钢管8733.5米没有返还。被告共计付款481250元，对下欠款项经原告多次催要，被告均以各种理由拒不返还。故请求判令被告王家选支付自2011年10月6日起至2014年3月16日止的租赁费1936255.69元，并自2014年3月17日起至退还之日止按钢管每天每米0.04元、扣件每天每个0.03元支付未退物资的租金；判令被告王家选支付丢失扣件螺母赔偿款及清理费10965.6元；判令被告王家选退还扣件28097个、钢管8733.5米，不能退还的按扣件每个6.5元、钢管每米20元赔偿；判令被告王家选支付逾期付款违约金200000元；判令被告河南德升置业有限公司承担连带清偿责任。
二被告未答辩。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：证据1、租赁合同一份，证明原、被告之间存在租赁合同关系及合同相关约定；证据2、出库单58份、入库单63份，证明出库入库及剩余租赁物品情况，竹笆已还完；证据3、违约金清单一份，证明违约金金额及计算方式。
二被告未质证。
经审查本院认为，原告所提交的证据1、2真实合法，与本案具有关联性，本院予以采信；证据3因系原告单方制作，故本院不予采信。
经审理查明，原告李宣新系郑州市金水区鑫凤钢管扣件租赁站业主。2011年10月8日，原告与被告王家选签订建筑施工物资租赁合同一份，约定原告向被告王家选出租钢管等物资，钢管每米0.013元／天、扣件每个0.007元／天、竹笆每块0.1元／天；丢失赔偿标准为钢管每米20元、扣件每个6.5元、竹笆每块30元；使用后的扣件、螺丝要清理擦油，扣件清理擦油0.2元／个，掉丝每条0.5元，顶丝活丝擦油每条0.5元；承租方应于每月底前向出租方支付当月租金，如逾期不能支付租金，承租方按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资；租赁期限自2011年10月8日起，承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同，合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，并且承租方加倍支付租金；承租方委托提货人员有王家选、王小雄；担保人（单位）同意对承租方提供连带责任保证，保证期间为从租赁合同签订到租赁货物全部返还及租金结清为止；此合同的租赁价位为优惠价，若承租方未按约定支付租金，租赁价位将调整为钢管每米每天0.04元、扣件每个每天0.03元等。郑州市金水区鑫凤钢管扣件租赁站在出租方处加盖公章、被告王家选在承租方处签字、被告河南德升置业有限公司在担保方处加盖公章。
合同签订后，原告向被告供应了租赁物资，租赁物资出库单领物人处均有王小雄等的签字，被告陆续归还部分租赁物资。截至2014年3月16日，承租方仍在租的物资数量为：扣件28097个、钢管8733.5米。以钢管每米0.013元／天、扣件每个0.007元／天、竹笆每块0.1元／天为准，截至2014年3月16日产生租金共计730082.36元、丢失赔偿费和清理费10965.6元。原告自认被告已支付押金和租金共计481250元。原告于2014年3月18日诉至本院，要求被告返还租赁物资，支付租金和违约金等。
本院认为：原、被告之间签订的建筑施工物资租赁合同内容不违反相关法律法规的强制性规定，由双方加盖印章或签字，系双方真实意思表示，故该合同合法有效，合同当事人应按照合同约定履行其义务。原告已按合同约定将租赁物资交付于被告，被告亦应按合同约定履行给付租金及归还租赁物资的义务。被告王家选未按时足额支付租赁费，已构成违约，应承担相应的违约责任。对于原告要求被告支付2014年3月17日前的租赁费1936255.69元，依据合同约定的钢管每米0.013元／天、扣件每个0.007元／天、竹笆每块0.1元／天计算，截至2014年3月16日产生租金共计730082.36元，原告自认已支付押金和租金共计481250元，已支付费用应当先行抵扣租金，故下余租赁费为248832.36元，根据原告提交的相关证据，本院对丢失赔偿费和清理费10965.6元予以认定，上述费用被告王家选应支付给原告。对于原告要求被告王家选退还扣件28097个、钢管8733.5米的请求，有原告提交的出库单、入库单相印证，本院予以支持。被告王家选如不能退还上述物资，按扣件每个6.5元、钢管每米20元的标准进行赔偿。对原告要求被告自2014年3月17日起至实际退还之日按钢管每天每米0.04元、扣件每天每个0.03元支付未退物资的租金的请求，本院认为，因原告已请求退还该物资如不能退还折价赔偿，故对原告该项请求，本院不予支持。原告请求被告支付违约金200000元，考虑到本案实际情况，原告请求违约金不超出范围，本院予以支持。对于原告请求依照租赁合同中若承租方未按约定支付租金，租赁价位将调整为钢管每米每天0.04元、扣件每个每天0.03元为准计算租金，本院认为，该条款实为违约条款且约定过高，本院已酌情支持原告违约金200000元，故对原告要求以此标准计算租金，本院不予支持。被告河南德升置业有限公司在建筑施工物资租赁合同担保方处签名，故对原告请求被告河南德升置业有限公司承担本案连带付款责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告王家选于本判决生效后十日内支付原告李宣新租赁费二十四万八千八百三十二元三角六分、丢失赔偿费和清理费一万零九百六十五元六分。
二、被告王家选于本判决生效后十日内支付原告李宣新违约金二十万元。
三、被告王家选于本判决生效后十日内返还原告李宣新扣件二万八千零九十七个、钢管八千七百三十三米（如不能返还，按扣件每个6.5元、钢管每米20元赔偿）。
四、被告河南德升置业有限公司对上述第一款、第二款、第三款承担连带清偿责任。
五、驳回原告李宣新的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费二万六千八百三十六元，由原告李宣新负担一万四千八百三十六元，被告王家选、河南德升置业有限公司负担一万二千元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 梁 珍
代理审判员 许文超
人民陪审员 曹改红
二〇一五年一月九日
书 记 员 刘卓怡