湖州市吴兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖吴商初字第968号
原告：中国银行股份有限公司湖州市分行。
代表人：董瑞芳。
委托代理人：叶国庆。
委托代理人：金秀娟。
被告：湖州谊兰纺织装饰有限公司。
法定代表人：李水荣，该公司总经理。
被告：李水荣。
被告：李某甲。
被告：李某乙。
被告：陆维维。
被告：王某。
被告：王美凤。
原告中国银行股份有限公司湖州市分行（以下简称中行湖州市分行）与被告湖州谊兰纺织装饰有限公司（以下简称谊兰公司）、李水荣、李某甲、李某乙、陆维维、王某、王美凤金融借款合同纠纷一案，原告于2014年10月16日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序由审判员沈建荣独任审理。本院于同年11月26日公开开庭进行了审理。原告中行湖州市分行的委托代理人金秀娟到庭参加诉讼，被告谊兰公司的法定代表人李水荣、被告李水荣、李某甲、李某乙、陆维维、王某、王美凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中行湖州市分行起诉称：2013年3月12日，原告与被告谊兰公司签订编号为：湖州城中2013人抵033《最高额抵押合同》一份，约定由被告谊兰公司为本公司自2013年3月18日至2015年3月17日的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同承担抵押担保责任。担保债权最高本金余额为22607720元及基于该本金产生的利息、违约金、实现债权的费用等，抵押物为湖州市织里镇秦家港村的土地使用权以及地上建筑物（织里镇利安路68号）。随后，双方对上述抵押物依法办妥抵押登记手续。2014年2月24日，原告与被告谊兰公司补充签订一份编号为：湖州城中2014人抵008《最高额抵押合同》一份，约定由被告谊兰公司为本公司自2014年2月25日至2016年2月24日的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同承担连带担保责任。担保债权最高本金余额为6978612元及基于该本金产生的利息、违约金、实现债权的费用等，抵押物为坐落于织里镇利安路68号2幢房产以及土地使用权。随后，双方对上述抵押物依法办妥抵押登记手续。2013年7月11日，贷款人原告与担保人被告李水荣、李某甲夫妇，李某乙、陆维维夫妇，王某、王美凤夫妇签订编号为：湖州城中2013个保195号《最高额保证合同》一份。合同约定，担保人为被告谊兰公司自2013年7月11日至2014年7月10日止签署的所有借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同承担保证责任，担保债权的最高本金余额为1000万元及基于该本金产生的利息、违约金、实现债权的各项费用等。保证方式为：连带责任保证。2014年7月31日，原告与担保人被告李水荣、李某甲夫妇，李某乙、王某继续签订编号为湖州城中2014个保052号《最高额保证合同》。合同约定，担保人为其被告谊兰公司自2014年7月31日至2015年7月30日止签署的所有借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同承担保证责任，担保债权的最高本金余额为950万元及基于该本金产生的利息、违约金、实现债权的各项费用等。保证方式为：连带责任保证。2014年5月26日，原告与被告谊兰公司签订了编号为湖州城中2014人借031号《流动资金借款合同》。合同中约定，被告谊兰公司向原告借款770万元，借款期限为：12个月，借款年利率7.32%，按季结息，当日，原告按约发放贷款770万元。2014年8月4日，原告与被告谊兰公司签订了编号为湖州城中2014人借042号《流动资金借款合同》。合同中约定，被告谊兰公司向原告借款180万元，借款期限为：12个月，借款年利率7.32%，按季结息。次日，原告按约发放贷款180万元。现被告谊兰公司逾期拖欠支付利息，经催讨仍逾期不予归还，截止至起诉之日止，被告谊兰公司共结欠原告利、罚息196045.28元，本金950万元，本息共计9696045.28元。根据《流动资金借款合同》的第十二条的约定，原告银行有权根据借款合同宣布项下的贷款提前全部到期，要求借款人立即清结全部贷款本息，要求保证人承担抵押、连带保证责任。综上，请求法院依法判令：1、被告谊兰公司立即归还原告银行借款本金950万元、利息、罚息127490元（暂计算至2014年11月25日，自2014年11月26日起至实际清偿之日按合同约定所产生的利息、罚息），合计9627490元；2、被告谊兰公司承担本案实现债权的律师费用15万元；3、原告对被告谊兰公司所有的坐落于湖州市织里镇秦家港村的土地使用权及其地上建筑物（湖州市织里镇利安路68号）的抵押物以变价、拍卖、变卖所得款项在最高额抵押本金29586332元以及基于该本金产生的利息、罚息、实现债权的各项费用等范围内对上述所有债权及诉讼费等享有优先受偿权；
4、被告李水荣、李某乙、王某、李某甲对被告谊兰公司的上述所有债务承担连带清偿责任；5、被告陆维维、王美凤对被告湖州谊兰纺织装饰有限公司于2014年5月26日发生的借款本金为770万元以及基于该本金产生的利息、罚息、实现债权的各项费用等范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由七被告共同承担。
被告谊兰公司、李水荣、李某甲、李某乙、陆维维、王某、王美凤未作答辩。
经审理查明：2013年3月12日，原告与被告谊兰公司签订编号为湖州城中2013人抵033《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告谊兰公司自2013年3月18日至2015年3月17日借款承担抵押担保责任。担保债权最高额本金余额为22607720元及产生的利息、违约金、实现债权的费用（包括律师费用）。抵押物为被告谊兰公司所有的坐落于湖州市织里镇利安路68号房产及被告谊兰公司使用的坐落于湖州市织里镇秦家港村国有土地使用权。合同签订后，于同年3月20日、22日办理了湖州市字第130007926、130007927、130007928、13××29号房产他项权证、吴土他项（2013）第02854号证。同年7月11日，原告与被告李水荣、李某甲、李某乙、陆维维、王某、王美凤签订湖州城中2013个保195号《最高额保证合同》一份，合同约定：担保人为谊兰公司向原告借款自2013年7月11日至2014年7月10日止的借款提供连带保证责任，最高本金余额为1000万元及基于该本金产生的利息、违约金、实现债权的各项费用等。2014年5月26日，原告与被告谊兰公司签订编号为湖州城中2014人借031号《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告谊兰公司向原告借款770万元，借款期限为12个月，自2014年5月26日至2015年5月25日止。借款年利率7.32%，逾期贷款罚息为基础利率水平上加收50%。另合同约定：借款人未按约履行支付和清偿义务视为违约，原告可宣布本合同全部立即到期。如争议解决发生的费用，包括律师费用由借款人被告谊兰公司承担。该《流动资金借款合同》的从合同为湖州城中2013人抵033《最高额抵押合同》、湖州城中2014人抵008《最高额抵押合同》、2013个保195号《最高额保证合同》。2014年2月24日，原告又与被告谊兰公司签订编号为湖州城中人抵008《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告谊兰公司自2014年2月25日至2016年2月24日借款承担抵押担保责任。担保债权最高额本金余额为6978612元及产生的利息、违约金、实现债权的费用（包括律师费用）。抵押物为被告谊兰公司所有的坐落于湖州市织里镇利安路68号房产，并于2014年3月4日办理了房产他项权证130011885、130011886号。同年7月31日，贷款人原告与保证人被告李水荣、李某甲、李某乙、王某签订湖州城中2014个保052号《最高额保证合同》一份，合同约定：担保人为谊兰公司向原告借款自2014年7月31日至2015年7月30日止的借款提供连带保证责任，最高本金余额为950万元及基于该本金产生的利息、违约金、实现债权的各项费用等。同年8月4日，原告又与被告谊兰公司签订编号为湖州城中2014人借042号《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告谊兰公司向原告借款180万元，借款期限为12个月，自2014年8月5日至2015年8月4日。借款年利率7.32%，逾期贷款罚息为基础利率水平上加收50%。另合同约定：借款人未按约履行支付和清偿义务视为违约，原告可宣布本合同全部立即到期。如争议解决发生的费用，包括律师费用由借款人被告谊兰公司承担。该《流动资金借款合同》的从合同为湖州城中2013人抵033《最高额抵押合同》、湖州城中2014人抵008《最高额抵押合同》、湖州城中2014个保052号《最高额保证合同》。上述合同签订后，原告按约支付给被告谊兰公司借款本金770万元、180万元，共计950万元。但在合同履行期间，被告谊兰公司未按约履行付息义务，原告宣布借款合同提前到期。截至2014年11月25日，被告谊兰公司尚欠原告借款本金950万元，利息127490元，合计本息9627490元。
另查明，原告为本次诉讼委托浙江银湖州律师事务所代理，支付代理费15万元。
以上事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、他项权证、借款借据、利息清单、委托代理合同，以及原告的当庭陈述予以证实。
本院认为：原告与被告谊兰公司、李水荣、李某甲、李某乙、陆维维、王某、王美凤签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思的表示，主体适格，未违反法律法规禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。造成本案纠纷的主要原因是被告谊兰公司未按约履行付息及抵押义务，被告李水荣、李某甲、李某乙、陆维维、王某、王美凤也未履行担保义务，对此被告应承担相应的违约民事责任。对原告请求被告谊兰公司支付借款本息以及承担抵押担保义务，被告李水荣、李某甲、李某乙、陆维维、王某、王美凤承担连带保证责任的主张，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州谊兰纺织装饰有限公司应偿还原告中国银行股份有限公司湖州市分行借款本金950万元，限于本判决生效之日起七日内支付。
二、被告湖州谊兰纺织装饰有限公司支付原告中国银行股份有限公司湖州市分行借款利息127490元（暂计算至2014年11月25日，从2014年11月26日至判决确定履行之日止的利息按《流动资金借款合同》计算），限于本判决生效之日起七日内支付。
三、被告湖州谊兰纺织装饰有限公司支付原告中国银行股份有限公司湖州市分行律师代理费15万元，限于本判决生效之日起七日内支付。
四、原告中国银行股份有限公司湖州市分行对被告湖州谊兰纺织装饰有限公司所有的坐落于湖州市织里镇利安路68号房产及坐落于湖州市织里镇秦家港村国有土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金29586332元及产生的利息、违约金、实现债权费用的范围内享有优先受偿权。
五、被告李水荣、李佩英、李淦荣、王小毛对被告湖州谊兰纺织装饰有限公司上述一、二、三项债务在1950万元范围内承担连带保证责任。
六、被告陆维维、王美凤对被告湖州谊兰纺织装饰有限公司上述一、二、三项债务在1000万元范围内承担连带保证责任。
若被告湖州谊兰纺织装饰有限公司、李水荣、李佩英、李淦荣、陆维维、王小毛、王美凤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费80722元、减半收取40361元，财产保全费5000元，合计45361元，由被告湖州谊兰纺织装饰有限公司承担；被告李水荣、李佩英、李淦荣、陆维维、王小毛、王美凤连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
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审判员 沈建荣
二〇一四年十一月二十六日
书记员 蔡 燕