河北省滦平县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0824民初3120号
原告：佟艳超，男，1992年4月26日出生，汉族，农民，现住滦平县。
委托诉讼代理人：王晓春，河北山庄律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宋连生，河北山庄律师事务所律师。
被告：常桂臣，男，1971年2月19日出生，满族，农民，现住承德市双滦区。
被告：闫凤华，女，1971年2月6日出生，满族，农民，现住承德市双滦区。
二被告委托诉讼代理人：王莉莉，河北承天律师事务所律师。
原告佟艳超与被告常桂臣、闫凤华、徐某民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月28日作出（2017）冀0824民初1264号民事判决书，常桂臣、闫凤华不服该判决，向承德市中级人民法院提起上诉。承德市中级人民法院于2017年8月28日作出（2017）冀08民终2749号民事裁定书，将本案发回滦平县人民法院重审。本院于2017年9月6日立案后，适用普通程序，于2017年10月12日第一次公开开庭进行了审理，原告佟艳超及其委托诉讼代理人王晓春、被告常桂臣、闫凤华及二被告委托诉讼代理人王莉莉到庭参加诉讼。于2017年10月30日第二次公开开庭进行了审理，原告佟艳超及其委托诉讼代理人宋连生、被告常桂臣、闫凤华及其二被告委托诉讼代理人王莉莉到庭参加诉讼，原告佟艳超的委托诉讼代理人王晓春未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告佟艳超向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告常桂臣、闫凤华偿还原告借款180,000.00元及利息、违约金；2、依法判决原告对常桂臣提供的抵押房产拍卖、变卖财产所得价款优先受偿；3、依法判决被告徐某承担连带给付责任。4、由二被告承担本案律师费、诉讼费、差旅费等各项费用。事实和理由：2015年9月30日，被告常桂臣、闫凤华向原告借款人民币180,000.00元，被告常桂臣用自有的双滦区承钢西二区10楼1单元101室作为抵押，并办理了抵押登记，被告徐某为担保人。原、被告签订了《借款合同》。借款期限自2015年9月30日至2015年10月30日，合同约定：借款利息为月息3%；被告如果未能按期归还借款，还应向原告支付借款总额每月3%的违约金；合同发生争议，由甲方户籍所在地人民法院管辖。现约定的还款期限已过，被告至今未能偿还。为此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请其依法判决，判如所请。
被告常桂臣、闫凤华辩称，1、借款合同签订时被告常桂臣没有看到过原合同，因你院第一次开庭审理时是缺席审理，故没有机会提管辖权异议，所以被告保留提出管辖权异议的权利；2、借款合同是由出借人提供的制式合同，借款人实际是担保人，并不是实际的借款人，实际的借款人是本案出庭的证人徐某，借款人并没有看清制式合同的具体详细内容，导致合同有不平等的条款，故不能接受该合同内容；3、实际借款人徐某在借款时扣除5400.00元，实际借款174600.00元；4、借款完成后实际借款人徐某已经还了32000.00多元；5、徐某有一辆车抵押给出借人，用于抵顶借款80000.00元。
审理中，确认原、被告双方的争议焦点为：一、原、被告之间的借款事实是否存在，借款的主体是谁，借款的数额是多少，利率的约定是多少，违约金是多少，律师费有无约定及数额多少，现尚欠的借款、利息的数额是多少；二、担保物权是否存在，如存在，则担保的范围是什么。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、针对第一个争议焦点当事人提交了三组证据。
第一组证据原告提交的书证四份：1、原告提交2015年9月30日原告与被告签订的借款合同一份；2、工商银行电子银行回单一份；3、2015年9月30日签订借条一张；4、收条一张。上述四份书证用于证明原告与二被告之间的借款事实。被告的质证意见是：原告提供的证据均是原、被告本人签字，二被告认可上述证据的真实性，但二被告认为实际借款人是徐某，借款合同及借条、收条是应原告佟艳超与徐某的要求签的字，实际借款人应是徐某。
第二组证据被告提交的电子证据：一张光盘，用于证明实际借款人是徐某。原告的质证意见是，视频中显示欠款索要人是原告，被索要人是徐某，但要款的地点是在二被告家；因徐某是担保人故原告也向徐某主张还款。
第三组证据被告提供的证人徐某的证言及徐某提供的书证转账记录：用于证明徐某是实际借款人，且于给付借款的当日徐某即给付原告5400.00元，徐某曾偿还给原告32000.00元，并通过翟贺用一辆汽车抵顶了借款本金80000.00元。原告的质证意见是当日徐某是给原告5400.00元，但给的是利息。此后又分三次通过银行转账方式支付了三个月的利息，每次5400.00元，但汽车未给原告抵账。
二、针对第二个争议原告提交了他项权证书（复印件），用以证明抵押物为被告房屋。二被告将其所有的房屋办理了双滦2015年04799号房屋他项权证，将房屋抵押给原告。二被告认可该证据。
对证据的分析认定：针对第一个争议当事人提供的第一组证据，因原告对证据的真实性无异议，对部分事实认可，故对第一组证据的真实性本院予以认定。对借款合同签订的时间、金额、利率的约定、违约金的约定、实现债权的费用的约定的内容予以认定。对通过银行转账给被告常桂臣180000.00的事实予以认定。针对被告提交的第二组证据电子证据，虽原告对证据的内容认可，但该证据只能证明原告向徐某主张还款，不足以证实被告主张的借款人就是徐某。针对被告提交的证人证言，可以认定在原告给被告常桂臣转款的当日，徐某即给付原告5400.00元，且徐某已偿还给原告三个月的利息共16200.00元。
综合原、被告的陈述和证据的认定查明：2015年原告佟艳超与二被告常桂臣、闫凤华签订借款合同，合同约定二被告常桂臣、闫凤华向原告佟艳超借款180,000.00元，徐某作为担保人为其担保，合同中约定借款期限为一个月，即自2015年9月30日至2015年10月30日，月息为借款总额3%，如到期后被告未能如期归还借款，还应向原告每日支付借款总额3%的违约金，且还应承担原告为实现债权而支出的费用（包括诉讼仲裁费、律师费、差旅费、过户费等）。当天原告佟艳超通过中国工商银行电子银行向被告常桂臣账户转账180,000.00元，被告常桂臣为原告佟艳超出具借条一张、收条一张。当日徐某给付原告5400.00元作为利息。此后徐某通过银行转账的方式分三次每次5400.00元，向原告偿还了三个月的利息共16200.00元。
另查明，被告常桂臣于借款当日将其所有的位于承德市双滦区承钢西二区10号楼1单元101的房产抵押给原告佟艳超，抵押范围为150,000.00元，并办理了抵押登记，办理了他项权证。
本院在第一次审理时，原告向本院申请撤回对被告徐某的起诉，本院依法做出了（2017）冀0824民初1264号裁定书，裁定准许原告撤回对被告徐某的起诉，该裁定已发生法律效力。
本院认为，针对本案的第一个争议：1、借款合同的主体问题，即借款人是常桂臣、闫凤华还是徐某。被告常桂臣、闫凤华对借款合同、收款等事实予以认可，只是认为用款人是徐某，借款时如果是徐某作借款人，则原告不借。被告的陈述恰恰说明原告要交易的借款人是二被告，且二被告作为完全民事行为能力人已在借款合同中签字，所以可以认定就借款的事项被告常桂臣、闫凤华与原告已经协商一致；即应认定借款人是被告常桂臣、闫凤华。故对被告常桂臣、闫凤华就此问题的主张不予支持。2、借款的金额问题。原告主张借款金额为180,000.00元。被告主张借款金额为174,600.00元，当日给的5400.00元应从本金中扣除。本院认为，由于利息对于本金来说，是按约定利率计算的孳息，应当是借款人完全支配和使用借款本金所承担的成本，是借款人使用该借款本金所创造经济效益的利润转移给出借人。如果事先从借款本金中扣除利息，那么借款人并没有完全支配和使用借款本金，使其创造经济效益的资金受到明显的制约，这对于借款人来说是不公平的。本案中尽管并非通常的出借款项时直接扣除利息后交付本金的行为，但结合合同法的立法目的、利息性质等分析，应该予以否定性评价。如对此种行为认可，无疑是对当事人可以借此规避法律强制性规定的纵容。即可认定徐某当日给付原告的5400.00元应从本金中扣除，实际借款金额应为174,600.00元。对于二被告主张借款本金中扣除用汽车抵顶的80000.00元主张，因原告不予认可且被告无其他证据证实，庭审中被告亦表示保留通过其他途径主张该项权利的权利，故本院对二被告的这一主张不予支持。综上认定借款金额为174,600.00元。3、利息给付情况。原告认可给付了三个月的利息，每次5400.00元，共给付了16200.00元，故对这一事实予以认定。且被告是按月给付利息，是按合同约定的利率给付的，因是当事人自愿按月息3%给付的，不超3%的部分可不予干涉，但本案中，因本金的变化，故给付的三次利息已超过了3%，对于超过的486.00元（16200.00元－174600.00元*3%*3），可抵顶其他利息。在计算尚未支付的利息时应扣除3个月，利率应按月息2%计算。即自2016年1月始至付清之日止，按月息2%计算。4、关于原告主张的违约金和实现债权的费用中的律师费。原告佟艳超按照借款合同的约定要求被告常桂臣、闫凤华承担律师费用、并给付违约金。本案中原告委托了律师，律师费用已经实际发生；另二被告至今未能完全偿还借款本金及利息，属于违约，应该承担违约责任。此两项请求依法应予以支持，但我国法律同时规定：支付违约金，实现债权的费用（即本案中律师费）和利息总和的上限是月息2%，本案中在利息部分已支持了月息2%的诉求，故对此两项请求不再支持。
针对第二个争议担保物权是否存在及担保的范围。原告要求对被告常桂臣提供的抵押房产拍卖、变现所得价款优先受偿，鉴于原、被告之间的借贷关系，原告佟艳超提供了被告常桂臣抵押房产的产权复印件，涉案抵押房产已办理了抵押登记，原告佟艳超依法对抵押房产享有抵押物权，故在被告常桂臣、闫凤华不履行还款义务时，原告佟艳超有权对抵押房产在折价或拍卖、变卖所得的价款后优先受偿150000.00元。
综上所述，经本院审判委员会讨论决定，原、被告签订的借款合同，均是当事人的真实意思表示，并且不违反法律强制性规定，原告在签订合同后，通过银行转账的形式将借款本金转账给被告常桂臣，借款合同依法生效。二被告应该按照合同的约定履行自己的义务，故应该偿还借款本金174600.00元并按月息2%自2016年1月1日始给付利息，至付清之日止，已给付的486.00元在利息中予以扣除。原告佟艳超依法对抵押房产享有抵押物权，故在被告常桂臣、闫凤华不履行还款义务时，原告佟艳超有权对抵押房产在折价或拍卖、变卖的所得的价款后优先受偿150,000.00元。对于原告的其他诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告常桂臣、闫凤华于本判决生效之日起十日内偿还原告佟艳超借款本金174,600.00元及利息（该利息按月息2%计算，自2016年1月1日起计算至付清之日止，扣除已经支付的利息486.00元）；
二、被告常桂臣、闫凤华不履行上述还款义务时，原告佟艳超对被告常桂臣提供抵押的位于河北省承德市双滦区承钢西二区10号楼1单元101的房产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿150,000.00元；
三、驳回原告佟艳超的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3,900.00元，由被告常桂臣、闫凤华共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。
审 判 长 赵云峰
人民陪审员 佟长永
人民陪审员 陈洪伟
二〇一七年十一月二十三日
书 记 员 马文莉
民事判决书附页
判决主文引用的相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、如果不服这份判决，在收到这份判决书之日起15日内，有权提起上诉。上诉需要按本判决书规定的份数书写上诉状。如果在期限内没有递交上诉状，将失去上诉的权利。如果上诉期的最后一天是法定假日，上诉期将延长到此法定假日结束上班后的第一天。
三、当事人未提起上诉的，本判决书将于上诉期届满的次日发生法律效力。当事人提起上诉的，承德市中级人民法院的终审判决或裁定送达之次日将是法律文书生效之日。判决书生效后，当事人应主动在判决规定的期限内履行义务。如果没有主动按照判决规定的期限内履行义务，可以提出申请执行书并交到本院执行庭，申请法院强制执行。申请执行的期限是时到期之日起二年以内。