重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初11412号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人：崔敏奎，该分行行长。
委托诉讼代理人：付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告：杨曦，男，汉族，1985年12月30日出生，住重庆市渝中区。
被告：闵婧，女，汉族，1985年3月14日出生，住重庆市沙坪坝区。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告杨曦、被告闵婧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人付蓉蓉到庭参加了诉讼，被告杨曦、被告闵婧经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨曦立即向原告光大银行重庆分行归还借款本金253122.92元，截至2016年4月1日的利息6399.12元、罚息27.54元、复利14.95元；2、判令被告杨曦支付自2016年4月2日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利，以253122.92元为基数按照贷款执行利率上浮30%计算罚息，以未支付利息6399.12元为基数按照贷款执行利率上浮30%计算复利；3、判令被告杨曦承担本案受理费5193元、律师代理费1816.95元；4、判令原告光大银行重庆分行在上述债权范围内对被告杨曦提供抵押的座落于重庆市北部新区房屋享有优先受偿权；5、判令被告闵婧对被告杨曦的上述债务承担共同清偿责任。事实和理由：光大银行重庆分行与杨曦签订《个人贷款合同》，约定光大银行重庆分行向杨曦提供贷款32万元，贷款期限为120个月，从2013年1月1日起至2023年1月1日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮10%执行，首期执行贷款年利率7.205%，按等额还本付息，杨曦未按约定偿还贷款本金的，光大银行重庆分行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为贷款执行利率上浮30%，有权宣布所有贷款立即到期并要求杨曦立即偿还本金、利息等。抵押物担保范围包括贷款本金、利息等光大银行重庆分行为实现本案债权而支付的必要费用。后，光大银行重庆分行与杨曦订立重庆市房地产抵押合同，约定杨曦将其所有的座落于重庆市北部新区房屋为本次贷款提供抵押担保办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，光大银行重庆分行按约向杨曦发放了贷款，现杨曦多次逾期未偿还贷款，光大银行重庆分行多次催收，杨曦至今未还款。闵靖与杨曦系夫妻关系，闵靖依法应对夫妻存续期间的债务承担共同清偿责任。
杨曦、闵婧未答辩。
本院经审理认定事实如下：贷款人光大银行重庆分行与借款人杨曦（同时系抵押人）签订了《个人贷款合同（抵押、保证）》。合同约定，贷款人同意向借款人发放商用房按揭贷款用于购房，贷款金额为320000元；贷款期限为120个月，自2012年9月1日起至2022年9月1日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮10%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.205%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；杨曦以位于重庆市北部新区房屋为本合同项下的贷款向贷款人提供抵押，本抵押担保范围包括合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。
杨曦与光大银行重庆分行签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，约定：杨曦以位于重庆市北部新区房屋为杨曦向光大银行重庆分行的贷款提供履行债务的抵押担保。重庆市北部新区房屋于2014年3月12日登记在杨曦名下，并办理了抵押登记。
光大银行重庆分行于2009年4月27日向杨曦发放贷款320000元，贷款期限为2009年4月27日至2029年4月27日。嗣后，杨曦偿还部分欠款后未继续按约还款。截至2016年4月1日，杨曦尚欠光大银行重庆分行本金245291.54元、利息3978.3元、罚息8.64元、复利5.92元。
2016年1月1日，光大银行重庆分行与北京大成（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由北京大成（重庆）律师事务所采用诉讼方式代理光大银行重庆分行清收对私贷款（借款人为自然人）本息及实现债权的费用，并因催收本案所涉贷款支付了律师费1816.95元。
另查明，杨曦、闵婧系夫妻关系，于2010年10月10日登记结婚。闵婧向光大银行重庆分行出具承诺书，载明：闵婧与杨曦系夫妻关系，杨曦向光大银行重庆分行申请个人贷款并以重庆市北部新区房屋为担保一事完全知晓。杨曦与闵婧共同向光大银行重庆分行出具承诺书，载明：杨曦与闵婧作为重庆市北部新区房屋的合法所有权人，同意将抵押物抵押给光大银行重庆分行作为杨曦借款所产生的全部债务的担保。
上述事实，有《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、房地产权证、贷款借据、还款明细表、委托代理合同、发票、配偶承诺书及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。
本院认为，杨曦与光大银行重庆分行签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方应按照合同约定履行各自的义务。光大银行重庆分行在按约发放了贷款后，杨曦没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同约定要求杨曦立即偿还全部借款，并按照合同约定要求杨曦支付利息、罚息、复利、律师费。杨曦以位于重庆市北部新区房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故光大银行重庆分行对上述房屋享有优先受偿权。闵婧与杨曦系夫妻关系，应当对夫妻关系存续期间的债务履行共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨曦、被告闵婧自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付借款本金253122.92元，截至2016年4月1日的利息6399.12元、罚息27.54元、复利14.95元；并支付自2016年4月2日起至贷款本息付清时止的罚息和复利，罚息以253122.92元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算，复利以未支付的利息6399.12元为基数按合同约定的贷款执行利率上浮30%计算；
二、被告杨曦、被告闵婧自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费1816.95元；
三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告杨曦提供抵押的位于重庆市北部新区房屋享有优先受偿权。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5193元，由被告杨曦、被告闵婧承担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡振宇
人民陪审员 王玉碧
人民陪审员 宋春蓉
二〇一六年十一月二十日
法官 助理 艾志花
书 记 员 王梦南