福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第391号
原告：中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行，住所地福建省宁德市闽东东路10号东海商务广场2号楼。
负责人林峰，行长。
委托代理人：曹娜。
被告：福建省冠闽商贸有限公司，原住所地：福建省宁德市东侨经济技术开发区东侨花苑5幢6-A，现住所地：福建省宁德市东侨经济技术开发区兰田路口消防特勤支队附属楼三楼。
法定代表人：池玉涛，负责人。
被告：池玉涛。
被告：缪锦荣。
被告：黄静美。
被告：福建上金贝景区旅游投资有限公司，住所地：福建省宁德市蕉城区金涵畲族乡上金贝村42号一层。
法定代表人：吴树梅，负责人。
被告：福安市优胜工贸有限公司，住所地：福建省福安市阳头街道祥和里5号一层。
法定代表人：薛丽华，负责人。
原告中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行（以下简称“工行东侨支行”）与被告福建省冠闽商贸有限公司（以下简称“冠闽公司”）、池玉涛、缪锦荣、黄静美、福建上金贝景区旅游投资有限公司（以下简称“上金贝旅游公司”）、福安市优胜工贸有限公司（以下简称优胜公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年7月30日公开开庭进行了审理，原告工行东侨支行的委托代理人曹娜到庭参加了诉讼，被告冠闽公司、池玉涛、缪锦荣、黄静美、上金贝旅游公司、优胜公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行东侨支行诉称，2013年4月22日、6月19日、8月22日、9月17日，被告冠闽公司与原告分别签订编号：14077004-2013年（东侨）字0045号、0094号、0116号、0134号《借款合同》四份，向原告分别借款390万元、135万元、465万元、152万元，合计借款本金1142万元用于购电机配件，借款期限均为12个月，年利率为7.2%，对借款人未按合同约定日期偿还的借款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率基础上加收50%确定，即10.8%。借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。为担保上述借款的履行，被告池玉涛、缪锦荣、上金贝旅游公司、优胜公司分别提供保证担保，被告黄静美提供其名下所有的房地产进行抵押担保，并对抵押、保证担保的范围为、保证期间等内容进行约定。借款合同签订后，原告依约向被告冠闽公司发放贷款1142万元，但被告冠闽公司未能履行还款义务，被告池玉涛、缪锦荣、黄静美、上金贝旅游公司、优胜公司也未能履行担保责任。截至2015年1月20日，总计结欠原告借款本金1142万元、利息（含罚息、复利）890465.06元。为此，提出如下诉讼请求：1、判令被告冠闽公司偿还原告贷款本金1142万元及利息（含罚息、复利）（截至2015年1月20日为890465.06元，自2015年1月21日起至款项还清之日止按年利率10.8%计算）；2、判令被告上金贝旅游公司、优胜公司对被告冠闽公司上述债务中本金390万元及相应利息承担连带清偿责任；3、判令被告池玉涛、缪锦荣对被告冠闽公司上述全部债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权就被告黄静美提供的坐落于福建省宁德市蕉城区东湖商业城二层商场的房地产（他项权证号分别为：宁房他证TN字第201208**号，宁房他证TN字第201213**号，宁房他证TN字第201216**号）以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、诉讼费用等由上述被告承担。
原告工行东侨支行提供下列证据对其诉讼主张予以证明：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证，证明原告诉讼主体适格；
2、被告冠闽公司、上金贝旅游公司、优胜公司的营业执照、组织机构代码证、内资企业登记表，被告池玉涛、缪锦荣、黄静美公民身份证、户口簿等，证明上述被告诉讼主体适格；
3、《小企业借款合同》、提款通知书；
4、《最高额抵押合同》、房地产权属证书、他项权证；
5、《保证合同》；
6、《保证函》；
证据3-6证明本案借款和担保事实；
7、借款人贷款账户的欠息通知单、贷款借据、贷款余额信息，证明被告欠款情况。
被告冠闽公司、池玉涛、缪锦荣、黄静美、上金贝旅游公司、优胜公司未提交书面答辩意见，亦未在举证期限内提供证据。
鉴于被告冠闽公司、池玉涛、缪锦荣、黄静美、上金贝旅游公司、优胜公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃针对原告起诉进行答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。
经审查，原告工行东侨支行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院依法予以采信并将其作为认定案件事实的根据。
经审理查明：
2013年4月22日、6月19日、8月22日、9月17日，被告冠闽公司作为借款人，原告工行东侨支行作为贷款人，双方分别签订编号：2013年（东侨）字0045号、0094号、0116号、0134号《借款合同》四份，约定被告冠闽公司分别向原告借款390万元、135万元、465万元、152万元，合计借款本金1142万元，借款期限均为12个月，自实际提款日起计算，即分别自2013年6月9日起至2014年6月7日止，2013年6月24日起至2014年6月17日止，2013年8月23日起至2014年8月22日止，2013年9月18日起至2014年9月15日止。上述年利率均为7.2%，对借款人未按合同约定日期偿还的借款，原告有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按执行利率基础上加收50%确定，即10.8%。借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。
为保证上述借款的履行，被告池玉涛、缪锦荣、上金贝旅游公司、优胜公司、黄静美分别以提供保证或提供抵押物的方式对上述借款承担担保责任。
其中，被告上金贝旅游公司、优胜公司分别与原告签订2013年宁东侨（保）字0101号、2013年东侨（保）字0026号《保证合同》，为被告冠闽公司编号2013年（东侨）字0045号项下债务提供连带责任保证。被告池玉涛与原告签订编号2013年宁东侨（保）字0102号《保证合同》并出具《保证函》三份，被告缪锦荣出具《保证函》四份，为被告冠闽公司上述全部债务提供连带责任保证。被告黄静美分别与原告签订编号：2012年东侨（抵）字0042号、0065号、0076号《最高额抵押合同》三份，约定提供其名下所有的坐落于宁德市蕉城区东湖商业城二层商场房地产三套（他项权证号：宁房他证TN字第201208**号，宁房他证TN字第201213**号，宁房他证TN字第201216**号）作为抵押物，为被告冠闽公司向原告贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。上述抵押物对应担保的最高余额分别为人民币147万、500万、163万，对应的主债权期限分别自2012年6月14日起至2015年6月10日止，2012年8月13日起至2015年8月12日止，2012年9月13日起至2015年9月12日止。
上述《保证合同》、《担保函》及《最高额抵押合同》约定的担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
另查明，编号2013年（东侨）字第0116号《借款合同》及2012年东侨（抵）字0042号、0065号、0076号《最高额抵押合同》曾约定争议交由福州仲裁委仲裁，但经协商，合同相对方同意争议交由原告所在地人民法院处理。
《借款合同》签订后，原告工行东侨支行向被告冠闽公司发放贷款1142万元，履行贷款义务，但上述被告未能履行还款或承担担保责任义务。截至2015年1月20日，被告冠闽公司尚欠原告借款本金1142万元、利息（含罚息、复利）890465.06元未能偿还。其中，编号2013年（东侨）字0045号《借款合同》项下尚欠借款本金390万元，利息（含罚息、复利）340232.3元；2013年（东侨）字0094号《借款合同》项下尚欠借款本金135万元，利息（含罚息、复利）107280.88元；2013年（东侨）字0116号《借款合同》项下尚欠借款本金465万元，利息（含罚息、复利）336750.75元；2013年（东侨）字0134号《借款合同》项下尚欠借款本金152万元，利息（含罚息、复利）106201.13元。
本院认为，合法有效的合同，受法律保护。案涉《借款合同》、《保证合同》、《保证函》等均系各方当事人真实意思表示，且均无违反法律、行政法规强制性规定的情形，合同成立有效，各方当事人应当按照约定履行义务。原告工行东侨支行依约履行了贷款发放义务，被告冠闽公司未按合同约定日期偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告工行东侨支行主张截至2015年1月20日被告冠闽公司尚欠贷款本金1142万元、利息（含罚息、复利）890465.06元，事实清楚，证据充分，被告冠闽公司应予以偿还。原告工行东侨支行主张自2015年1月21日起至款项还清之日止的利息（含罚息、复利），按年利率10.8%计算，符合合同约定，且未超出法律规定的限度，本院予以支持。被告池玉涛、缪锦荣自愿对被告冠闽公司上述全部债务提供连带责任保证，被告上金贝旅游公司、优胜公司自愿对被告冠闽公司编号2013年（东侨）字0045号《借款合同》项下债务中的本金390万元及相应利息提供连带责任保证，上述债务未超出保证合同约定的保证期间及保证范围，应依约承担连带清偿责任。被告黄静美自愿提供其名下所有的坐落于宁德市蕉城区东湖商业城二层商场房地产三套为被告冠闽公司的上述全部债务分别在最高余额人民币147万、500万、163万元的范围内提供担保，并依法办理了抵押登记手续，因此，原告主张对上述抵押物的折价或者以拍卖、变卖所得价款在相应的最高余额内具有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。保证人或担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告冠闽公司、池玉涛、缪锦荣、黄静美、上金贝旅游公司、优胜公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省冠闽商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行借款本金人民币1142万元及利息（含罚息、复利）（截至2015年1月20日为人民币890465.06元，自2015年1月21日起至款项还清之日止按年利率10.8%计算）；
二、被告福建上金贝景区旅游投资有限公司、福安市优胜工贸有限公司对被告福建省冠闽商贸有限公司的上述第一项债务中的本金390万元及相应利息承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
三、被告池玉涛、缪锦荣对被告福建省冠闽商贸有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
四、原告中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行有权在人民币147万元的最高余额内对被告黄静美所有的坐落于宁德市蕉城区东湖商业城二层商场的房地产（他项权证号为：宁房他证TN字第201208**号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款对被告福建省冠闽商贸有限公司的上述第一项债务优先受偿。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
五、原告中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行有权在人民币500万元的最高余额内对被告黄静美所有的坐落于宁德市蕉城区东湖商业城二层商场的房地产（他项权证号为：宁房他证TN字第201213**号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款对被告福建省冠闽商贸有限公司的上述第一项债务优先受偿。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿；
六、原告中国工商银行股份有限公司宁德东侨支行有权在人民币163万元的最高余额内对被告黄静美所有的坐落于宁德市蕉城区东湖商业城二层商场的房地产（他项权证号为：宁房他证TN字第201216**号）折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产所得的价款对被告福建省冠闽商贸有限公司的上述第一项债务优先受偿。担保人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币95664元，公告费用人民币760元，共计人民币96424元，由被告福建省冠闽商贸有限公司、池玉涛、缪锦荣、黄静美、福建上金贝景区旅游投资有限公司、福安市优胜工贸易有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 王 嫔
代理审判员 兰子君
人民陪审员 陈 瑜
二〇一五年七月三十日
书 记 员 陈 铮
附注：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。