江西省宜春市袁州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0902民初2323号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行，住所地：宜春市宜春北路685号。统一社会信用代码：91360900669791203Ｔ。
法定代表人：张国干，该分行行长。
委托代理人：陈健军，该行部门经理。
委托代理人：张志军，江西鸿韵律师事务所律师。
被告：吴某，男。
被告：谢某，女。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宜春市分行（以下简称邮储银行宜春分行）诉被告吴某、谢某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月3日立案受理，依法适用普通程序，于2016年10月20日公开开庭进行了审理。原告邮储银行宜春分行委托代理人张志军到庭参加诉讼，被告吴某、谢某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行宜春分行诉至本院要求：1.解除与被告吴某、谢某签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》；2.判令被告吴某立即偿还原告借款本金462797元及利息15027.97元，该利息计算暂至2016年6月2日，此后至借款清偿之日止的利息按合同约定计算；3.判令原告对被告谢某提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖款享有优先受偿权。事实及理由：2012年3月21日，原告与被告吴某签订了一份《个人最高额综合授信合同》，原告给予被告吴某授信额度470000元，授信额度有效期自2012年3月21日起至2017年3月21日止，同日，原告与被告吴某、谢某签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》。借款合同约定：被告吴某向原告借款470000元用于店面装修，借款额度期最长10年，自2012年3月21日至2022年3月21日，可以循环适用额度，贷款利率为8.338%，逾期利率为12.507%，还款方式为按阶段性等额本息，同时双方对违约责任等内容进行了约定，被告谢某以其房产为借款提供抵押担保。上述合同生效后，原告依约向被告发放了470000元贷款，被告吴某在2015年5月12日还款后，又于2015年5月13日循环借款470000元，但自2016年1月14日起，被告吴某未能按约定还本付息，经原告多次催收均不能按约定履行，原告遂诉至法院。
被告吴某、谢某既未作出答辩，也未参加本案一审诉讼。
在庭审中，原告为证明其辩称事实，提交了如下证据：（一）《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据；（二）《个人最高额抵押合同》、宜房他证宜春字第495**号；《三》还款记录。证明：1.原、被告之间的借款合同关系及抵押法律关系；2.原告于2015年5月13日向被告发放了借款470000元；3.被告截止2016年6月2日止，仍拖欠原告借款本金462797.43万元，拖欠利息合计15027.97元。
被告吴某、谢某未到庭对原告提交的证据进行质证，由此导致的不利后果由其自行负担，原告提交的证据符合证据形式要件，且能相互印证，本院予以确认，并作为认定本案事实的依据。
被告吴某、谢某未向本院提交证据材料。
本庭查明的事实与原告邮储银行宜春分行所述基本一致。《个人额度借款合同》第四十二条约定：借款人未按期支付与贷款人有关的带起未清偿债务，未按合同约定使用借款，等情形构成违约。第四十七条约定，借款人发生本合同约定的违约情形，借款人有权宣布债务到期，提前收回贷款，单方解除合同……被告谢某在签订《个人最高额抵押合同》后，就其抵押物在宜春市房地产管理局办理了抵押登记，并办理房屋他项权证，证号为：宜房他证宜春字第495**号。他项权证载明：房屋他项权利人：邮储银行宜春分行；房屋所有人：谢某；房屋所有权证号：2-20102292；房屋坐落：宜春市秀江西路206号5幢6-7层，2-601室；他项权利种类：抵押登记；债权数额：470000元。在授信额度借款期内，被告吴某于2015年5月13日向原告邮储银行宜春分行申请借款470000元。原告邮储银行宜春分行受理后，经过审核，于当日决定对其发放贷款。贷款借据载明：借款金额为470000元，借款期限60个月，自2015年5月13日至2020年5月13日，年利率为8.338%，逾期利率为12.507%，借款采用阶段性等额本息还款法。
被告吴某取得贷款后，初期尚能按约定还本付息，但自2016年1月起，其还款出现逾期，经原告邮储银行宜春分行多次催收后仍未能按期还款，截止到2016年6月已经联系逾期，原告邮储银行宜春分行遂诉至法院。
另查明，截止到2016年10月20日，被告吴某尚欠原告邮储银行宜春分行借款本金462797.43元，逾期利息为30522.7613元。
本案在审理过程中，原告邮储银行宜春分行向本院申请诉讼财产保全，要求冻结被告吴某、谢某银行存款525607.94元或查封、扣押其同等价值的财产。本院于2016年6月17日作出（2016）赣0902民初2323号民事裁定书对本案采取了诉讼保全措施。
本院认为，原、被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当遵照执行。原告依据《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》以及被告吴某的申请，向被告吴某发放了贷款，被告吴某应当按照合同约定履行还本付息的义务，其逾期还款的行为构成违约，原告有权要求解除《个人额度借款合同》，提前收回贷款并计收逾期利息，故对原告要求解除与被告吴某签订的《个人额度借款合同》以及立即偿还本金462797元及利息的诉讼请求本院予以支持。被告吴某逾期未能清偿到期债务，债权人有权要求担保人承担担保责任，本案中，被告谢某的担保方式为最高额抵押担保，即以其提供的抵押物为限为债务人在最高额470000元内承担担保责任。故本院对原告邮储银行宜春分行主张的对被告谢某提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖款在最高额470000内享有优先受偿权。对于原告邮储银行宜春分行要求解除与被告吴某签订的《个人最高额综合授信合同》，《个人最高额综合授信合同》未约定合同解除的情形，也不存在法定解除的情形，故本院对该向诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行宜春市分行与被告吴某于2012年3月21日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告吴某应于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行宜春市分行偿还借款本金462797.43元及逾期利息为30522.7613元（该逾期利息计算至2016年10月20日，此后至借款清偿之日止的利息按照合同计算以银行系统为准）；
三、原告中国邮政储蓄银行宜春市分行对被告谢某提供的抵押物的折价款或拍卖、变卖款在最高额470000内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行宜春市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8467元，诉讼保全费3148元，合计11615元，由被告吴某负担，被告谢某连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉费8467元，款汇至江西省宜春市中级人民法院,开户行：农业银行宜春市分行袁山营业部，账号：14×××48。如逾期未交纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 朱军宜
代理审判员 易 亮
代理审判员 陈鹭鸶
二〇一六年十月××日
代书 记员 曹淑金