广东省广州市萝岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗萝法民一初字第345号
原告：关某，住广州市开发区。
原告：李某甲，住广州市开发区。
原告：李某乙，住广州市开发区。
原告：李某丙，住广州市天河区。
原告：李某丁，住广州市天河区。
五原告共同委托代理人：赖莉青、贺东梅。
被告：肖某，住广州市萝岗区。
被告：李某戊，住广州市萝岗区。
被告：李某己，住广州市萝岗区。
被告：李某庚，住广州市萝岗区。
四被告共同委托代理人：李颖婵。
原告关某、李某甲、李某乙、李某丙、李某丁诉被告肖某、李某戊、李某己、李某庚分家析产纠纷一案，本院于2014年7月18日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2014年9月10日公开开庭进行了审理。五原告共同委托代理人赖莉青，被告李某戊、李某庚及四被告共同委托代理人李颖婵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
五原告共同诉称：原告关某于解放前（约民国三十六年）从广东南海县嫁到广州开发区慕园村人李某辛为妻。现慕园北街八巷7号、慕园北街二巷3号、慕园北街二巷3号前土地上原有砖瓦木结构房，均是李某辛的祖屋。原告关某结婚后与李某辛居住于上述祖屋，并在上述祖屋内养育了李某甲、李某乙、李某丙、李某丁及李某壬五个子女。李某辛于1960年去世，之后原告依然居住于上述祖屋。原告等人均未表示放弃对上述祖屋的继承，亦一直未对祖屋进行析产。直至后来子女们成家立业，子女们相继搬离祖屋。2012年9月黄陂农工商联合公司对上述宅基地房屋进行征收，李某壬与黄陂农工商联合公司签订了黄某补安（2012）069号《房屋拆迁补偿安置协议》，并领取了重置成本价补偿款、区位价补偿款、青苗补偿款、搬迁奖励款、搬迁补助费、临时安置补助费（暂计至2013年12月）共1410562.10元，并已购买了部分安置房。五原告到此才知晓，李某壬在未征得五原告的同意也未告知五原告的情况下，擅自于1995年4月20日对上述祖屋申领了宅基地使用证，构成侵权。原告认为，上述宅基地上房屋是李某辛祖屋，原告关某婚后在祖屋居住几十年，祖屋应是原告关某与李某辛的夫妻共同财产。李某辛去世后，五原告从未放弃对房屋的所有权，亦从未表示把房屋处分给他人。根据最高人民法院《关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应如何处理的批复》（（1987）民他字第16号）。因此，祖屋的一半份额应归属原告关某，一半份额归属李某辛的遗产，属于李某辛的遗产应由五原告与李某壬共同继承。黄某补安（2012）069号《房屋拆迁补偿安置协议》是对众原告与李某壬共同的房屋征收而产生的补偿与安置，其补偿款及安置房应属众原告与李某壬共有。李某壬于2013年10月12日死亡，被告肖某、李某戊、李某己、李某庚是李某壬的法定继承人。综上，为维护自身合法权益，特依法向法院提起诉讼，请求法院判令：1.确认慕园北街八巷7号、慕园北街二巷3号、慕园北街二巷3号前房屋为原告与被告共同所有，原告关某占有的份额为十二分之七，原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁各占有的份额为十二分一；2.确认黄某补安（2012）069号《房屋拆迁补偿安置协议》中对乙方的重置成本价补偿款、区位价补偿款、青苗补偿款、搬迁奖励款、搬迁补助费、临时安置补助费合共1410562.10元属原告与被告共同所有，原告关某占有的额为十二分之七（即822827.90元），原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁各占有的份额为十二分之一（即117546.80元）；3.确认黄某补安（2012）069号《房屋拆迁补偿安置协议》中给予乙方的安置房属原告与被告共同所有，原告关某占有的份额为十二分之七，原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁各占有的份额为十二分之一；4.被告向原告关某支付822827.90元，向原告李某甲、李某乙、李某丙、李某丁各支付117546.80元；5.被告承担本案诉讼费。
四被告共同辩称：不同意原告的诉讼请求。涉案的慕园北街八巷7号、慕园北街二巷3号、慕园北街二巷3号前房屋是被告的个人财产，而非与原告的共同财产。此外，五原告要求析产的请求也已经超过了诉讼时效。综上，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。
经审理查明：关某与李某辛为夫妻关系，两人生育有儿子李某壬、女儿李某甲、女儿李某乙、儿子李某甲、儿子李某乙。李某辛于1960年10月死亡。李某壬与肖某为夫妻关系，两人生育有儿子李某戊、女儿李某丙、儿子李某丙。李某壬于2013年10月12日死亡。
发证日期为1995年4月20日的穗萝字第93号《农村（圩镇）宅基地使用证》上显示，该宅基地的使用人为李某壬，面积为88.54平方米，地上房屋建筑种类为砖木结构一层；该宅基地使用证档案中后附的填表日期为1994年12月8日的《农村（圩镇）建房用地普查登记表》上显示，该宅基地的户主为李某壬，家庭人口为6人，地上房屋的建筑时间为解放前。发证日期为1995年4月20日的穗萝字第94号《农村（圩镇）宅基地使用证》上显示，该宅基地的使用人为李某壬，面积为57.2平方米，地上房屋建筑种类为砖木结构一层；该宅基地使用证档案中后附的填表日期为1994年12月8日的《农村（圩镇）建房用地普查登记表》上显示，该宅基地的户主为李某壬，家庭人口为6人，地上房屋的建筑时间无记载。原、被告双方确认穗萝字第93号《农村（圩镇）宅基地使用证》对应的地址为广州市萝岗区慕园北街二巷3号和广州市萝岗区慕园北街二巷3号前，目前有两个房屋；穗萝字第94号《农村（圩镇）宅基地使用证》对应的地址为广州市萝岗区慕园北街八巷7号，目前有一个房屋。
原告提供的《关于祖屋情况说明》上载明，关某嫁与李某辛后，两人分得祖屋两处，该两处房屋是砖瓦木结构房，后在近4年内拆旧建新，在拆除旧屋时李某壬从未与兄弟姐妹商量过，后将房屋宅基地证改为其本人名下所有。该说明是关某出具的，上面有五个证明人的签字和捺印，广州市萝岗区联和街天麓湖社区居民委员会于2012年12月12日在该说明上加盖了公章。四被告对该说明的真实性不予确认，称祖屋在二十世纪90年代因年代久远缺少维护而自然坍塌，并非李某壬主动拆除的，且重建当时李某壬曾与兄弟姐妹商量，但其他兄弟姐妹表示放弃建设，李某壬才自己出资建设的。五原告确认目前位于广州市萝岗区慕园北街八巷7号、广州市萝岗区慕园北街二巷3号、广州市萝岗区慕园北街二巷3号前的房屋是在拆除旧屋后重建的，且重建时五原告均没有出资。另，原、被告双方确认关某在2000年前是随李某壬居住的，之后随李某丁居住。
2012年9月26日，李某壬就广州市萝岗区慕园北街八巷7号、广州市萝岗区慕园北街二巷3号、广州市萝岗区慕园北街二巷3号前房屋拆迁问题与广州市国营黄陂农工商联合公司签订《房屋拆迁补偿安置协议》，约定广州市国营黄陂农工商联合公司向李某壬支付重置成本价全额补偿款190844元、重置成本价90%补偿款308481元、房屋附属物补偿款57098元、宅基地土地使用权区位价补偿款606636元、围院内青苗补偿款41769元、搬迁奖励款60241元、搬家补助费9000元，并按9099.54元／月的标准支付临时安置补助费；核定李某壬的安置面积为505.53平方米，在该安置面积内的安置房购房价为2000元／平方米，安置房屋面积中超出核定安置面积的部分购房价为2300元／平方米。同日，李某壬与广州市国营黄陂农工商联合公司签订《安置房购房合同》，核定李某壬的安置面积为505.53平方米，李某壬选取安置房期房5套，面积分别为62.96平方米、102.9平方米、116.4076平方米、116.4076平方米、121.46平方米，共计520.1352平方米，购房款共计1040270.40元。
五原告曾就涉案房屋的法定继承问题与李某壬发生纠纷，起诉至本院，要求判决：1.确认黄某（2012）069号《房屋拆迁补偿安置协议》中的拆迁补偿款637034.5元为李某辛的遗产，由五原告各继承六分之一的份额，即106172.4元；2.确认黄某（2012）069号《房屋拆迁补偿安置协议》中252.8平方米安置房为李某辛的遗产，由五原告各继承六分之一的份额，即42.12平方米；3.李某壬承担诉讼费。本院于2013年8月15日作出（2013）穗萝法民一初字第253号《民事裁定书》，认定被继承人李某辛的死亡时间距五原告起诉之日已超过20年，依法属于不得提起诉讼的情形，故裁定驳回五原告的起诉。五原告不服上述民事裁定书，向广州市中级人民法院提起上诉。广州市中级人民法院于2013年11月20日作出（2013）穗中法民一终字第5958号《民事裁定书》，认定因五原告对涉案宅基地使用证的登记存在异议，应先通过法律途径确定被拆迁房屋及拆迁款、安置房的权属，现五原告要求继承涉案标的物缺乏依据，应驳回起诉，故裁定驳回上诉，维持原裁定。
上述事实有《农村（圩镇）宅基地使用证》、《农村（圩镇）建房用地普查登记表》、《房屋拆迁补偿安置协议》、《安置房购房合同》，本院（2013）穗萝法民一初字第253号《民事裁定书》，广州市中级人民法院（2013）穗中法民一终字第5958号《民事裁定书》及当事人陈述等证据证实。以上证据经过庭审质证，符合证据规则的要求，本院予以采信。
本院认为，广州市萝岗区慕园北街二巷3号、广州市萝岗区慕园北街二巷3号前、广州市萝岗区慕园北街八巷7号所在宅基地的户主均为李某壬，且目前宅基地上三个房屋的建设均是由李某壬出资的，同时五原告在涉案房屋建好后均未与李某壬共同生活，现五原告要求确认涉案房屋为家庭共同财产并要求对份额进行分割，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。同理可得，五原告要求确认基于涉案房屋拆迁而取得的各款项及安置房屋为共同所有并要求对份额进行分割，于法无据，本院亦不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告关某、李某甲、李某乙、李某丙、李某丁的全部诉讼请求。
案件受理费16437元，由原告关某、李某甲、李某乙、李某丙、李某丁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 邓 颖
人民陪审员 钟伟雄
人民陪审员 钟伟波
二〇一五年一月十六日
书 记 员 刘 波
余若莲