文书内容四川省会东县人民法院民 事 判 决 书(2015)东民初字第1427号原告会东生吉租凭站。经营者李秀荣，男，1963年7月13日出生，汉族，四川省安岳县人，初中文化，个体工商户。委托代理人雍正成，四川福智律师事务所律师，一般代理。被告罗之能，男，1972年12月16日出生，汉族，四川省攀枝花市人，中专文化，居民。（未到庭）委托代理人周揩云，四川森焱律师事务所律师，特别授权。被告四川省泸州市第三建筑工程公司。（未到庭）法定代表人：周远素原告会东生吉租凭站诉被告罗之能、四川省泸州市第三建筑工程公司租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月22日受理后,依法由审判员李慧萍、罗德金、郑晓玲组成合议庭于2016年2月15日公开开庭进行了审理。原告会东生吉租凭站经营者李秀荣及其代理人雍正成、被告罗之能的委托代理人周揩云到庭参加诉讼。被告罗之能、四川省泸州市第三建筑工程公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告会东生吉租凭站诉称,被告四川省泸州市第三建筑工程公司是会东鯵鱼河人家一标段中标人，被告罗之能是该工程的实际施工人。2012年10月14日，原、被告在会东县小坝心签订《租赁合同》。合同签订后，原告便按照合同约定和被告的要求，出租钢管、扣件给被告到会东鯵鱼河人家一标段的工地上使用。截止2015年9月，被告欠原告租赁费用58789元。经原告多次催要租金，并要求被告归还所租钢管、扣件，但至今还有1819.3米钢管、508套扣件未归还给原告。2015年9月22日，原告诉至本院，要求：1、二被告连带支付欠原告的租金58789元，并按约定支付违约金；2、判令二被告按照合同约定折价赔偿货物损失36303.40元；3、本案诉讼费由被告承担。原告会东生吉租凭站向法庭举出以下证据：1、《会东县生吉租赁站周转材料租赁合同》1份，拟证明双方约定的租金、违约金及赔偿事项。2、《货物租出明细表》18页，拟证明原告按照合同约定出租了钢管、扣件给被告；证明货物租出表中均加盖罗之能私人印鉴；证明主要经手人为陈军、廖庭峰。3、《退货明细表》10页，拟证明退货经手人主要是廖庭峰，证明被告退还了部分租赁物的事实。4、结算清单31页，拟证明原、被告双方履行合同情况，证明罗之能委托陈军、廖庭峰进行结算。被告罗之能辩称，租赁是事实，中途付过钱，我方不存在违约，因为材料已经归还。罗之能是从四川省泸州市第三建筑工程公司承包工程来做，项目部的章为罗之能管理、使用。兑款之后应由罗之能给，四川省泸州市第三建筑工程公司与本案无关。被告罗之能未向法庭出示证据。被告四川省泸州市第三建筑工程公司经本院合法传唤，期满未到庭参加诉讼，应当依法承担相应法律后果。被告四川省泸州市第三建筑工程公司未向法庭出示证据。本案在庭审过程中，对原告所举证据进行了质证，原告及被告罗之能充分发表了质证意见，现对本案证据作如下综合认证：1、对原告所举第1组证据，被告罗之能对其真实性无异议，但不认可合同中手书“租赁发货单位必须加盖罗之能私人印鉴或项目用章，否则无效”这一内容；且认为合同中约定陈军为委托领退货代理人。经审核，该组证据与原告所举第2、3、4组证据互相印证，在原告所举第二组证据（货物租出明细表）中均有被告罗之能的私人印鉴，并与证据一（合同）中加盖的罗之能私人印鉴一致；并且在2012年10月13日、2012年10月26日、2012年10月27日、三张货物租出明细表中同时有被告罗之能的签名及被告罗之能的私人印鉴，同时提货人签字处均有廖庭峰的签名。故被告罗之能异议不成立，该组证据客观、真实，本院予以采信。2、对原告所举第2组证据，被告罗之能对2012年12月5日的2张明细表、2012年12月15日的1张明细表有异议，认为这三张明细表上并无陈军签名;同时被告罗之能认为2013年1月4日这张明细表上的签名不是陈军自己的签字；对于除上述四张以外的明细表，被告罗之能均无异议。经审核，原告所举第2组证据，18页货物租出明细表中均有被告罗之能的私人印鉴盖章；结合原告所举第一组证据，被告异议不成立，该组证据客观、真实，本院予以采信。3、对原告所举第3组证据，被告罗之能认为租赁物已经归还完毕，是由陈军归还；对该组证据不予认可。经审核，结合原告所举第2组证据，在其中17份货物租出明细表中均有廖庭峰的签名，其中有3份货物租出明细表中同时有被告罗之能与廖庭峰的签名，可以推知廖庭峰与陈军均负责领退租赁物；同时，被告提出其已经全部归还租赁物，但并未就该主张进行举证；结合原告所举第1、2、4组证据，被告罗之能的异议不成立，该组证据客观、真实，本院予以采信。4、对原告所举第4组证据，被告罗之能认为清单是原告单方书写，不予认可；同时提出2014年7月被告罗之能已经将租赁物归还完毕，租金于2014年初支付完毕。经审核，该组清单中有廖庭峰、陈军签名；结合原告所举第1—3组证据，该组证据客观、真实，本院予以采信。被告罗之能提出其已归还租赁物、同时将租金支付完毕，但其并未就该主张进行举证，本院不予采信。综合分析本案案情及证据材料，并结合双方当事人的当庭陈述，可以认定以下事实：会东生吉租凭站于2012年5月29日注册，其经营者为李秀荣，经营场所为会东县小坝心。会东生吉租凭站在经营活动中也同时使用“会东生吉租赁站“这一名称。原告在诉状中自称为会东生吉租赁站为笔误，原告的注册名称应为会东生吉租凭站。被告罗之能从被告四川省泸州市第三建筑工程公司承包工程来做，被告四川省泸州市第三建筑工程公司项目部的章为罗之能管理、使用。被告罗之能认可其确与李秀荣经营的生吉租凭站发生租赁关系。2012年10月13日，被告罗之能到原告处租赁十字扣件1500个、直扣件500个；同时被告罗之能在2012年10月13日《会东县生吉租赁站货物租出明细表》中签署自己的姓名，加盖被告罗之能自己私人印鉴；在上述货物租出明细表中提货人签字处有廖庭峰签名。2012年10月14日，原、被告签署《会东县生吉租赁站周转材料租凭合同》1份；合同内容为：“第一条、钢管租赁单价0.01元/米、损害钢管赔偿价18元/米，钢管上下车费15元/吨、钢管维修费0.1元/米；扣件租赁单价0.008元/个、损害扣件赔偿价7元/个、损害螺栓赔偿价0.7元/颗，扣件维修费0.1元/个……租赁发货单位必须加盖罗之能私人印鉴或项目用章，否则无效“。合同尾部，出租方盖章为原告会东生吉租凭站，承租方有被告罗之能的签名，同时有四川省泸州市第三建筑工程公司会东工程项目部的盖章。合同尾部，约定承租方的委托领退货代理人为陈军。合同签订后，被告罗之能分18次到原告处领取租赁物，每次领取租赁物，双方均会签署一份《会东县生吉租赁站货物租出明细表》，该表中明确写明本次租出的租赁物的名称及数量，每一份明细表尾部均有被告罗之能的私人印鉴盖章；同时，部分明细表中有廖庭峰作为提货人签名。被告罗之能提取租赁物后分10次对部分租赁物进行了归还，每次归还租赁物，双方均会签署一份《退货明细表》，该表中写明本次退还的租赁物的名称及数量，每一份明细表尾部有廖庭峰作为退货人签名。原告与被告罗之能每月对租赁物及租金进行清算，双方签署一份书面清单，直至2014年10月，每月结算清单上或有廖庭峰签名，或有陈军签名。2014年10月26日，被告罗之能最后一次退还租赁物；同时，双方通过书面清单明确，被告罗之能尚有钢管1819.30米、扣件508个未归还。自2014年10月26日后，被告罗之能未再从原告处提取租赁物，也未就其所欠租赁物进行归还。自2012年原、被告发生租赁关系至2015年9月原告向本院起诉时为止，被告共欠原告租金123797元。被告罗之能通过银行转账的方式分别于2013年2月4日向原告支付20000元、于2014年1月25日向原告支付40000元、于2015年春节向原告支付5000元，共计65000元。直至2015年9月22日原告向本院起诉时为止，被告共欠原告租金58789元未支付，欠原告钢管1819.30米、扣件508个未归还。2015年9月22日，原告诉至本院，要求：1、二被告连带支付欠原告的租金58789元，并按约定支付违约金；2、判令二被告按照合同约定折价赔偿货物损失36303.40元；3、本案诉讼费由被告承担。本院认为，租赁合同是指，出租人将租赁物交付承租人使用，承租人应当支付租金；在租赁期间届满时，承租人应当返还租赁物。本案中，原告会东生吉租凭站与被告罗之能对双方间的租赁关系均无异议。本案争议焦点之一为原告认为被告四川省泸州市第三建筑工程公司应当与被告罗之能承担连带支付责任，被告罗之能认为被告四川省泸州市第三建筑工程公司与本案无关，被告四川省泸州市第三建筑工程公司未到庭发表意见。关于该争议焦点，在《会东县生吉租赁站周转材料租赁合同》中有四川省泸州市第三建筑工程公司会东项目部作为承租方盖章确认，被告罗之能于庭审中自认其从被告四川省泸州市第三建筑工程公司承包工程来做，四川省泸州市第三建筑工程公司项目部的章为罗之能管理、使用,可认定四川省泸州市第三建筑工程公司会东项目部与被告罗之能为该合同的共同承租方，但是四川省泸州市第三建筑工程公司项目部并不具有法人资格，应当由具有法人资格的被告四川省泸州市第三建筑工程公司履行合同中约定的义务。故对于原告要求二被告承担连带责任的诉求本院予以支持。本案争议焦点之二为原告诉称被告未完全支付租金、未完全归还租赁物；而被告罗之能辩称其已支付完租金，且已将租赁物归还完毕。关于该争议焦点，原告就租赁物的出租、退回，租金的结算进行了举证，原告所举四组证据形成证据锁链，明晰了租赁物的租出、退回的具体时间、名称、数量。但被告罗之能并未就其辩驳主张举出证据予以证明。故对于原告要求按照合同约定支付租金、折价赔偿未归还租赁物的诉讼请求本院予以支持。截止2015年9月，被告应当支付原告租金58789元；同时对于被告未归还的钢管1819.30米、扣件508个，按照合同约定的钢管、扣件损害赔偿价格（损害钢管赔偿价18元/米、、损害扣件赔偿价7元/个）支付租赁物折价赔偿费用36303.4元。二被告应当连带支付原告费用共计95092.40元。对于原告要求二被告按照合同约定支付违约金的诉讼请求，本院不予支持，其理由如下：合同中约定租赁材料需要按月结清，被告应在结算后十日内结算租金；若未能按时支付清租金，被告需按拖欠未付租金总额的每日5‰向原告支付违约金。但被告并未按照合同约定按月支付租金，而是总共分三次支付租金；原告对于被告的该支付方式未提出异议，并且在其后的租赁合同履行过程中并未要求被告支付违约金，仅是在本案诉讼中提出支付违约金的要求。合同双方于实践中并未严格按照合同约定执行。原告于诉状中要求租金计算截止日期为2015年9月，且原告于2015年9月22日向本院提起诉讼；故原告要求支付违约金的诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告罗之能、被告四川省泸州市第三建筑工程公司于本判决生效后十日内连带支付原告租金及租赁物折价赔偿费共计95092.40元。二、驳回原告会东生吉租凭站的其他诉讼请求。本案案件受理费人民币2177.31元，由二被告共同交纳。如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省凉山彝族自治州中级人民法院。如被告未能按照本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决发生法律效力后，被告未在判决确定的期限内履行给付义务，原告可在二年内向本院申请执行。审判长  李慧萍审判员  罗德金审判员  郑晓玲二〇一六年四月五日日书记员余志友附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。