福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0427民初158号
原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地沙县李纲中路100号。
法定代表人：钟先礼，该公司董事长。
委托诉讼代理人：郑巧玲，女，1990年10月11日出生，汉族，住沙县，该公司员工。
被告：林联忠，男，1980年12月30日出生，汉族，住沙县××。
被告：杨宜平，女，1985年2月21日出生，汉族，住沙县××。
被告：沙县沃土农业融资担保有限公司，住所地沙县新城中路永顺大厦金融服务中心7楼。
法定代表人：林开明，该公司董事长。
被告：林显清，男，1954年6月14日出生，汉族，住沙县××。
原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称“沙县农商行”）与被告林联忠、杨宜平、林显清、沙县沃土农业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑巧玲到庭参加诉讼，被告林联忠、杨宜平、沙县沃土农业融资担保有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告林显清经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
沙县农商行向本院提出诉讼请求：1、林联忠、杨宜平共同偿还借款本金100万元、利息284751.76元（计至2016年11月20日），并支付从2016年11月21日至还清借款之日按月利率11.25‰计收的利息及复利；2、沙县沃土农业融资担保有限公司对上述债务中的40万元本金及相应利息、复利承担连带清偿责任；3、沙县农商行对林显清提供抵押的坐落于沙县××新村北区××号房地产折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务中的60万元本金及相应利息、复利范围内优先受偿；4、林联忠、杨宜平、林显清、沙县沃土农业融资担保有限公司承担本案诉讼费。事实与理由：2014年3月4日，沙县农商行与林联忠签订《最高额抵押借款合同》约定，林联忠向沙县农商行借款100万元，借款期限自2014年3月4日至2015年3月3日止，执行固定利率，按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期罚息计收复利；同日，沙县农商行与林显清、沙县沃土农业融资担保有限公司签订《组合担保合同》约定，林显清、沙县沃土农业融资担保有限公司为该笔借款按份共同担保，林显清提供坐落于沙县××新村北区××房产抵押担保60万元，并办理了抵押登记。沙县沃土农业融资担保有限公司自愿为该借款中的40万元本金及相应利息提供连带责任保证。合同签订后，沙县农商行依约于2014年3月5日分别向林联忠发放贷款60万元、40万元，但林联忠从2015年1月21日起就未按时支付借款利息，截至2016年11月20日，林联忠尚欠沙县农商行借款本金100万元、利息284751.76元。因林联忠、杨宜平系夫妻关系，且该笔借款发生于夫妻关系存续期间，应共同偿还债务。沙县农商行多次催讨未果，诉至本院。
林联忠、杨宜平、林显清、沙县沃土农业融资担保有限公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
2014年3月4日，沙县农商行作为贷款人，林联忠作为借款人签订合同编号为××的《最高额借款合同》，合同主要约定：自2014年3月4日至2015年3月3日止，由贷款人在最高贷款余额100万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款。借款用途为购买苗木。每笔贷款的金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准；借款利率为固定利率，即月利率为7.5‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，沙县农商行作为债权人，沙县沃土农业融资担保有限公司作为保证人，林显清作为抵押人共同签订合同编号为××号《组合担保合同》，合同约定：为确保沙县农商行与林联忠签订的《最高额借款合同》的履行，担保人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保。被担保的主债权本金数额为100万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；担保人为主合同项下债权提供按份共同担保，沙县沃土农业融资担保有限公司担保的债权本金金额为40万元；林显清担保的债权本金金额为60万元。林显清同意以沙县××新村北区××号房地产提供抵押担保；债权人有权要求保证人先于债务人所提供物的担保承担担保责任。
2014年3月4日，林显清将提供抵押担保的坐落于沙县××新村北区××号（房屋所有权证号：沙房权证字第××号；土地使用权证号：虬国用（××）字第××号）房地产在沙县房地产管理所办理了抵押登记，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为60万元，《房屋他项权利证》证号为沙房他证字第××号。同日，双方在沙县国土资源局办理了国有土地使用权抵押登记手续，《土地他项权利证明书》证号为沙土他项（××）第××号。沙县凤岗街道办事处城东社区居民委员会出具一份证明，载明：林显清位于××排2××号房产（房产证号：沙房权证字第××号）与土地证地址景山新村2××号（土地证号：虬国用（××）字第××号）为同一地址，现该地址门牌号为××排2××号。
2014年3月5日，沙县农商行分别交付给林联忠借款40万元、60万元，借款利率为7.5‰，还款方式为按月结息、到期还本，还款日期为2015年3月3日。
借款发放后，林联忠从2015年1月21日起未按时支付借款利息，至今尚欠沙县农商行借款本金100万元、利息284751.76元（计至2016年11月20日）。
林联忠、杨宜平于2009年4月29日登记结婚，本案借款发生在婚姻关系存续期间。
本院认为，沙县农商行与林联忠签订的《最高额借款合同》，沙县农商行与林显清、沙县沃土农业融资担保有限公司共同签订的《组合担保合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，林联忠应当依约偿还借款本息。林联忠尚欠沙县农商行借款本金100万元、利息284751.76元（计至2016年11月20日），事实清楚，证据充分，应当偿还。林联忠与沙县农商行的债务形成时，杨宜平与林联忠系夫妻关系，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。杨宜平未提供证据证明林联忠与沙县农商行约定该债务属林联忠个人债务或婚姻法第十九条第三款规定的婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的证据，该债务可认定为林联忠、杨宜平夫妻共同债务，杨宜平负有共同清偿责任。沙县沃土农业融资担保有限公司作为借款的保证人，保证方式为连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。林显清以坐落于沙县××新村北区××房屋作为抵押向沙县农商行提供担保，并办理了最高额抵押登记手续，沙县农商行有权依照合同约定就担保抵押的房产拍卖或者变卖所得的价款在最高额抵押范围内优先受偿。林联忠、杨宜平、林显清、沙县沃土农业融资担保有限公司在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。
综上所述，沙县农商行要求林联忠、杨宜平偿还借款本金100万元、利息284751.76元（计至2016年11月20日），并按月利率11.25‰计算支付从2016年11月21日至还清借款之日的利息及复利的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求沙县沃土农业融资担保有限公司对上述债务中的借款本金40万元及相应利息、复利承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。沙县农商行要求对林显清提供抵押担保的坐落于沙县××新村北区××房屋所有权及相应土地使用权拍卖、变卖所得价款在上述债务中的借款本金60万元及相应利息、复利范围内优先受偿的主张，符合合同约定和法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、林联忠、杨宜平应于本判决生效之日起十日内偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金100万元；
二、林联忠、杨宜平应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息284751.76元（计至2016年11月20日）；
三、林联忠、杨宜平应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司从2016年11月21日起至还清借款之日止，按月利率11.25‰计算的利息及复利；
四、沙县沃土农业融资担保有限公司对上述一至三项判决确定的债务中的借款本金40万元及相应利息、复利承担连带清偿责任；
五、福建沙县农村商业银行股份有限公司对林显清提供抵押担保的坐落于沙县××新村北区××号房地产拍卖或者变卖等方式变价所得价款在上述一至三项判决确定的债务中的借款本金60万元及相应利息、复利范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16363元，公告费600元，合计16963元，由林联忠、杨宜平负担。沙县沃土农业融资担保有限公司对受理费16963元中的6785元与林联忠、杨宜平共同负担。林显清对受理费16963元中的10178元与林联忠、杨宜平共同负担。
林联忠、杨宜平、林显清、沙县沃土农业融资担保有限公司负担的受理费应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 李冰倩
人民陪审员 邱惠珍
人民陪审员 黄腾夏
二〇一七年五月十五日
书 记 员 杨木珠
附：本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。