广西壮族自治区田阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂1021民初1489号
原告:罗政刚，男，1956年10月18日出生，壮族，广西田阳县人，农民，现住田阳县。
委托代理人:黄明强，男，1957年12月1日出生，壮族，广西田阳县人，农民，现住田阳县（系原告堂兄弟），代理权限：特别授权代理。
被告：梁兰英，女，1975年4月27日出生，壮族，广西田阳县人，农民，现住田阳县。
委托代理人：罗敏，广西通阳律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
被告：黄程省，男，1975年2月15日出生，壮族，广西田阳县人，农民，现住田阳县。
原告罗政刚与被告梁兰英、黄程省土地租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月14日受理后，依法适用简易程序进行审理。依法通知黄程省为本案被告参加诉讼。于2016年11月29日、2016年12月22日两次公开开庭进行了审理。原告罗政刚及其委托代理人黄明强，被告梁兰英的委托代理人罗敏、被告黄程省到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告罗政刚向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告继续履行合同；2、依法判令被告向原告支付后半期承包金27500元和违约金50000元，共计77500元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2012年5月1日经双方协商一致订立了《承包合同书》，原告把位于田阳县头塘镇百里村那雷屯“盘破必”（地名）约60亩的果园地出租给被告作建设鸡棚养殖用地。根据合同第二条约定：“第一次先预付27500元，第二次在乙方承包第三年期满前再付承包金27500元”。但至今承包期已进入第四年段，被告迟迟未向原告交纳承包金，被告的行为违反合同书第二条、第九条的约定，应承担违约责任。因此特向人民法院起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
原告为其主张在举证期限内提供的证据有：1、居民身份证1份，证明原告身份情况；2、《承包合同书》1份，证明原被告订立承包合同书的事实；3、《见证》1份，证明被告建鸡栏的各种设施损坏了原告的果树；4、《征地补偿协议书》1份，证明土地被征用的面积为0.733亩。
被告梁兰英辩称，一、原告于2016年3月3日向被告发出书面解除合同通知书，被告表示同意，同时原告于2016年6月20日向法院起诉要求解除双方的合同，被告也表示同意。因此，原告要求继续履行合同没有事实和法律依据。二、原告要求被告支付后半期承包金27500元和违约金50000元，没有事实和法律依据。理由：1、被告已经于2013年3月2日将争议的果园承包地交由黄程省独自经营，该事实被告已经告知原告，原告当时也表示同意，所以应由黄程省来承担。2、由于云桂铁路建设的需要，已经征用1/4的鸡棚及养鸡场的其他附属设施，双方原先的合同已经改变。3、因为国家的征地行为而导致原告存在预期违约行为，被告有权行使不安抗辩权，被告不存在违约行为。
被告梁兰英为其辩解在举证期限内提供的证据有：1、《合伙协议书》1份，证明被告梁兰英与黄程省的合伙关系，原告也是因为黄程省的原因才同意将果园地承包给被告梁兰英的事实；2、《转让协议书》1份，证明被告梁兰英已经将果园转包给黄程省，果园转包后产生的费用由黄程省承担，同时原告已经知道并且同意被告梁兰英转让果园的事实；3、（2014）阳民一初字第495号民事判决书、（2015）百中民一终字第277号民事裁定书各1份，证明被告梁兰英已经将果园转包给黄程省，双方并且产生矛盾的事实；4、《解除合同通知书》1份，证明原告与被告梁兰英签订的合同已经于2016年3月3日解除的事实。
被告黄程省辩称，黄程省不是原告与梁兰英签订的承包合同的相对人，不应当承担支付租金的责任；2、被告梁兰英与黄程省签订的转让协议已经在2014年3月3日被田阳县人民法院判决解除，合同已经恢复到原来的状态，黄程省不应当承担支付租金的责任；3、田阳县人民法院（2014）阳民一初字第495号民事判决书明确黄程省厂房设备的补偿是梁兰英享受，实际上该土地是梁兰英控制，应当由梁兰英承担；4、梁兰英与黄程省签订的转让协议中转让的是5大开间的办公楼等地上的建筑物及设备，并没有转让土地的承包，原告要求被告黄程省支付土地承包金没有事实依据。
被告黄程省为其辩解在举证期限内没有提供证据。
经过开庭质证，被告梁兰英对原告提供的第1、2、4号证据没有异议；对第3号证据有异议，认为与本案没有关联性。原告对被告梁兰英提供的第1至3号证据的真实性不了解；对第4号证据没有异议。被告黄程省对原告提供的证据和被告梁兰英提供的证据没有异议。
本院结合双方的举证和质证意见，认证如下：对原告提供的第1、2、4号证据，被告梁兰英、黄程省没有异议，本院予以确认；对第3号证据，与本案没有关联性，本院不予确认。对被告梁兰英提供的第1至3号证据，原告有异议，黄程省没有异议，该证据已在本院生效的（2014）阳民一初字第495号民事判决书确认，故本院予以确认；对第4号证据，原告、黄程省没有异议，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下:2012年5月1日，原告罗政刚与被告梁兰英签订了一份《承包合同书》，合同主要约定：原告把位于田阳县头塘镇百里村那雷屯“盘破必”（地名）约60亩的果园地(包含荒地）出租给被告梁兰英作建设鸡棚养殖用地，承包期限为五年，从2012年5月1日起至2017年5月1日止，每年承包金11000元，五年共计55000元，分两次付清，第一次在被告梁兰英进场开工前预付27500元，第二次在承包第三年期满前再支付27500元。承包期间，如遇国家征用果地造成被告不能继续承包的，被告有权要求原告退还先预付的承包金，退还的承包金按实际承包以月计算。如被告不按时交纳承包金，原告有权收回发包地，并支付违约金50000元。合同签订后，被告梁兰英向原告支付第一次承包金27500元。2014年6月20日，因云桂铁路工程建设需要，征用了该承包地0.733亩，并赔偿给被告黄程省房屋及附属设施款98880元。2016年3月3日，原告向被告梁兰英发出了《解除合同通知书》，通知双方于2012年5月1日签订的《承包合同书》于2016年3月3日解除。因被告梁兰英没有支付第二次承包金，原告遂向本院起诉。
另查明，被告梁兰英与黄程省之间的合同纠纷，本院于2014年11月26日作出了（2014）阳民一初字第495号民事判决书，判决：一、梁兰英与黄程省于2013年3月2日签订的《转让协议》于2014年3月3日解除；二、黄程省返还梁兰英田阳县金福地养殖场和其他附属设施；三、黄程省向梁兰英返还房屋及附属设施款98880元。
本院认为，原告与被告梁兰英于2012年5月1日，原告罗政刚与被告梁兰英签订的《承包合同书》，是双方当事人真实意思表示，应为合法有效，受法律保护，双方当事人均应按照约定履行各自的义务。原告已按合同约定将土地交给被告承租使用，被告应按合同约定向原告支付租金，被告没有完全履行支付租金义务，已构成违约，应承担违约责任。由于被告梁兰英不按约定支付租金，原告于2016年3月3日通知被告梁兰英解除合同，被告梁兰英也表示同意，本院确认双方之间于2015年5月1日签订的《承包合同书》于2016年3月3日解除。原告请求被告继续履行合同的主张，没有法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定和公平原则，本案的租金应从2012年5月1日起至2016年3月3日止，按60亩土地，每年11000元计算，租金应为42256元，扣除被告支付的租金27500和因云桂铁路工程建设需要征用该承包土地0.733亩的租金309元（从2014年6月20日至2016年3月3日），现被告梁兰英实际尚欠原告的租金为14447元（42256元-27500元-309元）。被告梁兰英应向原告支付租金14447元和利息损失，因双方约定的违约金过高，原告也未能提供充分的证据证实违约造成的损失，故本院依法对违约金予以适当调整，被告应当向原告支付欠款利息，利息的计算方法为：以14447元为基数，从2015年5月2日起至本案生效判决确定的履行期限最后之日止，按年利率6%计算。原告请求被告梁兰英支付合理部分的租金和利息，本院予以支持。被告梁兰英提出尚欠原告租金应由被告黄程省支付的辩解，本院认为，被告梁兰英和被告黄程省之间的合同，没有约定该租金应由哪方支付，而且双方之间的合同纠纷案，本院已作出（2014）阳民一初字第495号民事判决书，该判决已发生法律效力，所以被告梁兰英的抗辩意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
被告梁兰英于本案判决生效之日起十日内向原告罗政刚支付租金14447元及利息（利息的计算方法为：以
14447元为基数，从2015年5月2日起至本案生效判决确定的履行期限最后之日止，按年利率6%计算）；
二、驳回原告罗政刚的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
案件受理费1738元，简易程序审理，减半收取869元（原告已预交），由原告罗政刚负担608元，被告梁兰英负担261元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并按上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项
--法院诉讼费专户，帐号：60×××97开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。
审判员 潘少勇
二〇一六年十二月二十三日
书记员 杨 清