XX人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民二初字第XX号
原告：XX银行股份有限公司柳州分行。住所地广西壮族自治区柳州市。
代表人：王某某，行长。
委托代理人：张某某，广西同望律师事务所律师。
委托代理人：户某某，广西同望律师事务所律师。
被告：刘某某，女，广西贵港市人，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市。
被告：吴某某，男，广东省恩平市人，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市。
原告XX银行股份有限公司柳州分行与被告刘某某、吴某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月12日立案受理后，依法组成合议庭，于同年8月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人户某某、被告刘某某到庭参加了诉讼。被告吴某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年1月28日，原告与被告刘某某签订了《XX银行个人助业借款合同》、《个人助业借款合同最高额抵押合同》，约定：原告向被告刘某某提供900000元的贷款；因合同引起的纠纷由原告所在地法院管辖；被告刘某某自愿以位于柳州市某土地作为该笔贷款的担保。合同签订后，双方办理了抵押房产及土地的抵押登记手续，原告如约向被告刘某某发放了贷款，但被告刘某某没有按约定及时足额偿还原告贷款本息。故原告诉至法院，请求法院判令解除原告与被告刘某某签订的《XX银行个人助业借款合同》；判令被告刘某某归还原告贷款本金900000元、利息84131.03元（利息计算截止2014年5月6日，以后发生的利息按照有关规定另行计算）；判令两被告承担原告已支付的律师代理费42000元；判令折价或拍卖、变卖被告用于抵押的位于柳州市某土地，所得价款优先清偿原告贷款本息及相关费用；判令被告吴某某对上述债务承担连带责任；判令被告刘某某、吴某某承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
原告对其主张向本院提供的证据有：
1、原告的营业执照、组织机构代码证。拟证明原告的诉讼主体资格。
2、2012年12月7日被告刘某某填写的《XX银行广西区分行个人助业贷款申请表》、《XX银行个人助业借款合同》。拟证明原告与被告刘某某之间的借款合同关系。
3、《个人助业借款最高额抵押合同》。拟证明原、被告之间的借款合同关系以及抵押合同关系。
4、《XX银行广西区分行个人助业借款支用单》。拟证明原告与被告刘某某之间的借款合同关系，借款期限12个月。
5、2013年3月1日的《个人贷款支付凭证》，拟证明原告已经向被告刘某某履行了全部借款义务。
6、房屋他项权证。
7、土地他项权证。
证据6-7拟证明原告对被告刘某某提供的抵押物享有抵押权。
8、2014年5月6日《贷款账户基本信息》、《个人贷款交易明细》。拟证明截止2014年5月6日被告刘某某拖欠的本金、利息等相关信息。
9、2014年8月6日《贷款账户基本信息》、《个人贷款交易明细》。拟证明截止2014年8月6日被告刘某某拖欠的本金、利息等相关信息。
10、律师费收据。拟证明原告因主张本案债权支付律师代理费42000元。
被告刘某某辩称：原告所述是事实，借原告的钱我们该还的是要还的，但是原告所主张的律师费我现在没有看到依据，收费标准我也不太清楚。
被告刘某某在举证期限内没有向法庭提供证据。
被告吴某某未作答辩。
被告吴某某在举证期限内没有向法庭提供证据。
经过开庭质证，被告刘某某对原告提供证据的真实性均无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告吴某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
被告刘某某、吴某某系夫妻关系。2012年12月7日，被告刘某某填写《XX银行广西区分行个人助业贷款申请表》，向原告申请贷款900000元，还款方式为到期还本付息，借款用途为购买儿童婴幼儿用品。被告吴某某在申请表上的借款人配偶签名处及抵押人或出质人声明处签字确认。2013年1月28日，原告与被告刘某某签订的《XX银行个人助业借款合同》、《个人助业借款合同最高额抵押合同》各一份，合同约定：原告向被告刘某某提供循环支用的借款额度900000元，本借款额度为承诺性额度，被告申请使用借款应经原告审查同意，被告有权对借款额度进行重新确定；借款额度有效期间自2013年1月28日至2018年1月28日，在借款额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效；每次支用的可用借款额度、贷款利率、罚息以《XX银行广西区分行个人助业借款支用单》中的约定为准；还款方法在《XX银行广西区分行个人助业借款支用单》中约定；被告刘某某未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的即构成违约，原告有权解除合同并有权以法律手段催收或追偿借款本息及由此产生的一切费用；原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）均由被告刘某某承担；被告刘某某用其位于柳州市某房屋及土地为《XX银行个人助业借款合同》中的贷款作抵押担保，担保的范围为主合同项下的全部债务，包括借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项以及原告为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费、律师费等）。
2013年1月31日，原告与被告刘某某签订《XX银行广西区分行个人助业借款支用单》一份，约定：被告刘某某向原告申请支用借款900000元，借款用途为购买儿童婴幼儿用品，借款期限12个月，从2013年1月31日至2014年1月31日止；贷款利率为固定年利率，即起息日基准利率水平上上浮20%，罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；被告刘某某采取一次还本付息还款法归还原告贷款，最迟应在借款到期日前偿清全部借款本息。2013年2月1日、2月19日，被告刘某某分别将柳州市某房产及土地抵押给原告并办理了抵押登记。同年3月1日，原告依约向被告刘某某发放了贷款900000元。借款期限届满，被告刘某某未能按合同约定的时间归还原告贷款本息，被告吴某某也未对二人婚姻关系存续期间被告刘某某用于家庭生活产生的债务承担偿还义务。截止2014年5月6日，被告刘某某拖欠原告贷款本金900000元、利息84131.03元。原告向被告刘某某催款未果，故发生纠纷成讼。诉讼中，原告委托广西同望律师事务所柳州分所为诉讼代理人，并支付律师代理费42000元。
另查明，截止2014年8月6日，被告刘某某拖欠原告的贷款本金900000元、利息111543.67元。
本院认为：原告与被告刘某某签订的《XX银行个人助业借款合同》、《个人助业借款合同最高额抵押合同》符合法律规定，合法有效，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，原告依约放贷，并无过错。被告刘某某借款后，没有按约定还贷，原告有权按合同约定要求解除合同，故原告要求解除与被告刘某某签订的《XX银行个人助业借款合同》，并要求被告刘某某归还贷款本息的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。广西同望律师事务所柳州分所出具的律师费收据足以证明原告已支付了律师诉讼代理费42000元，该费用是原告为实现债权所支付的，且合理、合法，根据合同约定该费用亦应由被告刘某某负担。柳州市某房屋及土地是被告刘某某用于借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。被告吴某某与被告刘某某在本案借款发生时系夫妻关系，被告刘某某在本案的债务应视为夫妻共同债务，故被告吴某某应对被告刘某某在本案的债务共同承担清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告XX银行股份有限公司柳州分行与被告刘某某签订的《XX银行个人助业借款合同》；
二、被告刘某某、吴某某共同归还原告XX银行股份有限公司柳州分行贷款本金900000元及相应利息（利息计算方法：截止2014年8月6日的利息为111543.67元；2014年8月7日至本院生效判决确定的履行期限之日止的利息按照《XX银行个人助业借款合同》的约定另行计算。）；
三、被告刘某某、吴某某共同支付原告XX银行股份有限公司柳州分行律师诉讼代理费42000元；
四、若被告刘某某、吴某某在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，则以被告刘某某抵押给原告XX银行股份有限公司柳州分行的位于柳州市某房屋及土地拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告XX银行股份有限公司柳州分行贷款本息和相关费用。
案件受理费14035元、保全费5000元，合计19035元（原告已预交），由被告刘某某、吴某某负担。
上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号为：20－118701040004709；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃某某
人民陪审员 邓某某
人民陪审员 叶 某
二〇一四年八月十三日
书 记 员 池某某
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
《中华人民共和国担保法》
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”
最高人民法院《关于适用<；中华人民共和国婚姻法>；若干问题的解释（二）》
第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”