杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭西商初字第1676号
原告：杭州银行股份有限公司西溪支行，住所地：浙江省杭州市西湖区文三路90号。
负责人：刘晓川，行长。
委托代理人：郑怡，浙江泽厚律师事务所律师。
被告：王中尧。
被告：俞海利。
原告杭州银行股份有限公司西溪支行诉被告王中尧、俞海利金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月20日受理后，由审判员张杨清独任审判，后依法组成合议庭，于2016年3月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑怡到庭参加诉讼。被告王中尧、俞海利经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：2013年1月24日，原告与被告王中尧签订《最高额抵押合同》，约定：被告王中尧以其所有的位于杭州市下城区朝晖九小区29幢2单元301室的房屋，为其发生在2013年1月24日至2015年7月20日期间的借款向原告提供最高融资余额为1670000元的最高额抵押担保。后双方依约办理了相应抵押登记。2014年1月21日，原告与被告王中尧签订《借款合同》，约定：最高借款本金为1150000元，借款期限自2014年1月21日起至2015年1月20日止，借期内执行固定利率，月利率为7.0002‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即每日万分之三点五。同日，被告俞海利与原告签署《融资担保书》，承诺�被告王中尧的前述债务承担连带责任保证担保。嗣后，原告依约发放了1150000元贷款。然被告王中尧未能按约足额归还借款。截至2015年5月20日，尚欠原告借款本金1149959.08元以及相应利息。故请求判令：1、被告王中尧立即归还原告借款本金1149959.08元，支付利息137925.67元（暂计至2015年5月11日，2015年5月12日起至全部清偿之日止的利息按合同约定标准即每日每日万分之三点五另计）；2、原告对被告俞海利抵押的位于杭州市下城区朝晖九小区29幢2单元301室的房屋处分所得价款享有优先受偿；3、被告王中尧支付原告律师费32197元；4、被告俞海利对被告王中尧的前述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费由二被告承担。
二被告未到庭，亦未提交书面答辩状。
原告提供了下列证据材料：
1、《最高额抵押合同》一份，
2、被告俞海利出具的《抵押财产未出租声明书》一份。
3、被告王中尧出具的《抵押财产未出租声明书》一份，
4、《房屋抵押担保承诺书》一份。
5、《房产抵押权证》（复印件）、房屋登记查询记录各一份，
1-5共同证明二被告与原告签订合同，并以房产作为抵押的事实。
6、《借款合同》一份，证明被告王中尧向原告借款并就相关事项进行约定的事实。
7、《融资担保书》一份，证明被告俞海利向原告出具融资担保书承诺为被告王中尧的债务提供连带责任保证担保的事实。
8、《个人贷款受托支付提款申请书》一份，证明被告王中尧向原告申请发放贷款的事实。
9、《卡内贷款发放凭证》一份，
10、《转帐交易凭证》一份，
9-10共同证明原告已完成了发放贷款的义务。
11、《民事委托代理合同》及律师费发票各一份，证明原告因本案花费律师费用的事实。
二被告未提交证据。
二被告未到庭，即视为放弃质证的权利。原告提供的上述证据，本院审核认为具有真实性、合法性、关联性，故予以认定。
本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：
2013年1月24日，二被告（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号059P4662013000051）一份，约定：二被告以其所有的位于杭州市下城区朝晖九小区29幢2单元301室房屋（房屋所有权证号：杭房权证拱移字第××号）为债务人王中尧在2013年1月24日至2015年7月20日期间的债务提供最高融资余额为1670000元的抵押担保，担保范围为所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、�偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。2013年1月24日，双方办理了相应抵押登记（房屋他项权证号：杭房他证字第136214**号），该他项权证载明房屋所有人为被告俞海利。
2014年1月21日，被告王中尧（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订《借款合同》（合同编号059P466201400004）一份，约定：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款；借款种类为个人住房循环贷款；最高借款金额为1150000元；额度有效期限自2014年1月21日起至2015年1月20日，实际放款日以个人住房循环贷款额度有效期限内借款人从西湖卡账户中实际支取贷款的发生日为准，每次借款的最终到期日均不得超过上述约定的有效期限，未偿还的借款乙方有权从个人住房循环贷款额度有效期限�满的次日起作逾期贷款处理；本合同执行固定利率，为7.0002‰；贷款自实际放款之日起计息，贷款利息按本合同约定的利率，贷款实际使用金额和贷款实际使用天数计算；个人住房循环贷款额度有效期限到期或本合同提前终止时，还清全部贷款利息；支付方式为贷款人受托支付方式；甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方按有关规定对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按本合同约定的贷款利率上浮50％计收逾期利息，如遇本合同项下的贷款利率调整（重新定价），逾期罚息利率随之调整；甲方借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、违约金以及乙方为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等费用。
2014年2月21日，被告俞海利向原告出具《融资担保书》一份，承诺其自愿作为债务人即被告王中尧与原告签订的《借款合同》（编号：059P466201400004）提供不可撤销的连带责任保证，并约定：担保期限为自主合同债务履行期起始日至履行期届满之日后两年；担保范围为融资金额1150000元（包括票据贴现、承兑、担保、信用证所发生的垫款）、利息（含复息）及罚息、违约金、赔偿金以及贵行为收回债权所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等全部费用；主债权在融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贵行在本融资担保书项下的任何权利及其行使，本人不得以此抗辩贵行。
合同签订后，原告于2014年2月8日向被告王中尧发放了贷款1150000元，并明确到期日为2015年1月20日。同日，被告王中尧从放款账户中实际支取贷款1150000元转入其指定账户。被告王中尧于2015年1月21日归还原告借款本金40.91元，于2015年3月21日归还本金0.01元，合计归还本金40.92元，剩余借款本金1149959.08元至今未付。故原告诉至本院请求处理，为实现债权花费律师代理费32197元。
本院认为：案涉《借款合同》、《最高额抵押合同》、《融资担保书》均系当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均有约束力。被告王中尧作为借款人未按约归还借款本息已构成违约，故原告有权要求被告王中尧归还借款本金1149959.08元。原告主张的利息，本院结合双方合同约定以及被告王中尧归还借款的具体时间和金额，自2014年2月8日起分段计算利息以及逾期利息，暂计算至2015年5月11日为137523.17元，此后按每日万分之三点五计算至全部清偿之日止。原告主张的律师费，符合合同约定且有事实依据，金额也未超过浙江省物价局核定的律师收费标准，本院亦予以支持。被告俞海利自愿以名下位于杭州市下城区朝晖九小区29幢2单元301室的房屋为上述债务在最高融资余额1670000元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，故原告依法享有对涉案房屋的优先受偿权。被告俞海利自愿为被告王中尧的全部债务承担连带担保责任，现原告诉请要求被告俞海利对被告王中尧的上述债务承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持。被告王中尧、俞海利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王中尧于本判决生效之日起十日内归还�州银行股份有限公司西溪支行借款本金1149959.08元，支付利息137523.17元（暂计至2015年5月11日，2015年5月12日起的利息按每日万分之三点五支付至实际清偿之日止）。
二、王中尧于本判决生效之日起十日内支付杭州银行股份有限公司西溪支行律师费32197元。
三、如若王中尧未按期履行上述义务，杭州银行股份有限公司西溪支行有权以俞海利抵押的位于杭州市下城区朝晖九小区29幢2单元301室的房屋优先受偿上述债务，但对包括上述债务在内的编号为059P4662013000051的《最高额抵押合同》项下的所有债务的优先受偿总额以最高额抵押担保本金1670000元所产生的债务总额为限。
四、俞海利对王中尧的上述应付款项承担连带清偿责任。
五、驳回杭州银行股份有限公司西溪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给�金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19380元，财产保全申请费5000元，合计24380元，由王中尧、俞海利负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。公告费650元，由王中尧、俞海利负担，该款于本判决生效之日起十日内径直支付给杭州银行股份有限公司西溪支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市�级人民法院）。
审 判 长 张 杨 清
人民陪审员 申屠新江
人民陪审员 李 跃 年
二〇一六年三月十五日
代书 记员 叶 楠