温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初7729号
原告：兴业银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区市府路1号。
负责人：陈丹，支行行长。
委托诉讼代理人：陈一来、李建，时代商务律师事务所律师。
被告：温州友好医院，住所地：温州市鹿城区下吕浦七区*号。
法定代表人：郑树新。
被告：郑树新，男，1949年7月22日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：叶晓燕，女，1964年1月7日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：郑海，男，1989年4月4日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告兴业银行股份有限公司温州分行（以下简称兴业银行温州分行）诉被告温州友好医院（以下简称友好医院）、郑树新、叶晓燕、郑海金融借款合同纠纷一案，原告于2016年6月28日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告友好医院立即偿还250万元借款本金及相应利息（截止2016年6月16日期内利息、逾期利息、复利合计39323.11元，之后的期内利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决履行完毕之日止）及3万元律师费；2、判令被告友好医院立即偿还250万元借款本金及相应利息（截止2016年6月16日期内利息、逾期利息、复利合计48860.76元，之后的期内利息、逾期利息、复利按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算至判决履行完毕之日止）；3、判令被告郑树新、叶晓燕、郑海对上述第1、2项请求的债务在500万元最高限额内承担连带清偿责任；4、若被告友好医院不立即偿还上述第1、2项请求中的债务，则判令拍卖、变卖郑海提供抵押的位于温州市鹿城区车站大道云锦大厦××幢××、××室的房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××、78××46号）,所得价款分别在430万元、400万元最高限额内由原告优先受偿；5、本案的诉讼费由上述被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2016年10月19日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2015年10月28日，原告与被告友好医院签订编号为3520151766号《流动资金借款合同》，该合同约定：贷款金额为250万元；贷款期限自2015年10月28日至2016年10月28日止；利率为固定利率，按年利率6%计收，借款到期日一次性偿还借款本金。每月20日为结息日，结息日次日为付息日。借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对不能按时支付的利息，原告有权按本合同约定的罚息利率计收复利。被告友好医院没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，原告有权要求被告友好医院清偿到期或未到期的借款本金及利息。
2015年10月29日，原告兴业银行温州分行与被告友好医院签订编号为3520151767号《流动资金借款合同》，该合同约定：贷款金额为250万元；贷款期限自2015年10月29日至2016年10月29日止；利率为固定利率，按年利率6%计收，借款到期日一次性偿还借款本金。每月20日为结息日，结息日次日为付息日。借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对不能按时支付的利息，原告有权按本合同约定的罚息利率计收复利。被告友好医院没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息，原告有权要求被告友好医院清偿到期或未到期的借款本金及利息。
2015年1月26日，原告与被告郑海签订了编号为3520151705-1号《最高额抵押合同》，主要约定：被告郑海提供坐落于温州市鹿城区车站大道云锦大厦××幢××室的房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：201.97平方米）为原告与被告友好医院发生于2015年1月26日至2017年6月30日期间的债权提供最高余额为400万元的抵押担保；担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。双方办理了抵押登记手续。
2015年1月26日，原告与被告郑海签订了编号为3520151705-2号《最高额抵押合同》，主要约定：被告郑海提供坐落于温州市鹿城区车站大道云锦大厦××幢××室的房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：217.66平方米）为原告与被告友好医院发生于2015年1月26日至2017年6月30日期间的债权提供最高余额为430万元的抵押担保；担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。双方办理了抵押登记手续。
2015年1月28日，原告与被告郑树新、叶晓燕、郑海分别签订了编号为3520151705-3、3520151705-4、3520151705-5号《最高额个人担保声明书》，均约定：被告郑树新、叶晓燕、郑海为原告与被告友好医院发生于2015年1月28日至2016年1月28日期间的债权提供最高余额为500万元的承担连带保证责任；保证范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。如主合同项下还存在其他担保，保证人同意，原告可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位，原告与任意抵押人/出质人可以协议变更担保物权的顺位及被担保的债权数额等内容，保证人仍自愿依据合同承担全部保证担保责任。
2015年10月28日，原告依照编号为3520151766号《流动资金借款合同》向被告友好医院放款250万元。借款合同履行期间，被告友好医院足额支付利息至2016年2月20日，2016年2月21日开始欠息。后被告友好医院于2016年3月21日支付利息341.37元，于2016年3月25日支付利息9000.75元，之后再无还本付息。截止2016年10月18日，被告友好医院尚欠原告借款本金250万元、期内利息91074.54元、期内利息的复利2160.33元。
2015年10月29日，原告依照编号为3520151767号《流动资金借款合同》向被告友好医院放款250万元。借款合同履行期间，被告友好医院足额支付利息至2016年2月20日，2016年2月21日开始欠息。之后再无还本付息。截止2016年10月18日，被告友好医院尚欠原告借款本金250万元、期内利息100416.67元、期内利息的复利2646.46元。
本院认为：关于原告主张的律师代理费，因律师费不属于实现债权的必要费用，原告该项诉讼请求无法律依据，本院不予支持。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州友好医院于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司温州分行借款本金250万元及期内利息、期内利息的复利、逾期利息（截止2016年10月18日，期内利息91074.54元、期内利息的复利2160.33元；之后期内利息按年利率6%从2016年10月19日起计算至2016年10月28日，期内利息的复利以借款期限内应付未付利息为基数按年利率9%从2016年3月21日起计算，逾期利息按年利率9%从2016年10月29日起计算，但上述期内利息、期内利息的复利、逾期利息的计算期限均以本判决确定的履行之日为限）。
二、被告温州友好医院于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司温州分行借款本金250万元及期内利息、期内利息的复利、逾期利息（期内利息按年利率6%从2016年2月21日起计算至2016年10月29日，期内利息的复利以借款期限内应付未付利息为基数按年利率9%从2016年3月21日起计算，逾期利息按年利率9%从2016年10月30日起计算，但上述期内利息、期内利息的复利、逾期利息的计算期限均以本判决确定的履行之日为限）。
三、若被告温州友好医院未按期履行第一、二项给付义务，则原告兴业银行股份有限公司温州分行有权就被告郑海提供抵押的坐落于温州市鹿城区车站大道云锦大厦××幢××室的房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：201.97平方米）及坐落于温州市鹿城区车站大道云锦大厦××幢××室的房屋（所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：217.66平方米）拍卖或变卖后所得价款优先受偿，但原告兴业银行股份有限公司温州分行针对两套抵押物分别优先受偿的范围与编号为3520151705-1号、3520151705-2号《最高额抵押合同》项下担保的其他债务合计分别不超过400万元、430万元。
四、被告郑树新、叶晓燕、郑海各自对被告温州友好医院的上述第一项债务承担连带清偿责任，但各自承担连带清偿责任的范围与编号为3520151705-3号、3520151705-4号、3520151705-5号《最高额个人担保声明书》项下担保的其他债务合计均不超过500万元。
五、驳回原告兴业银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47627元，公告费420元，合计48047元，由被告温州友好医院、郑树新、叶晓燕、郑海共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 胡蓓蓓
人民陪审员 潘笑容
人民陪审员 李月燕
二〇一六年十二月一日
代书 记员 葛 宇