青海省大通回族土族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民二初字第51号
原告大通鼎力装饰设计有限责任公司.
被告赵生敏，男，汉族，居民。
被告陈永胜，男，汉族，村民。
原告大通鼎力装饰设计有限责任公司（以下简称鼎力公司）与被告赵生敏、陈永胜侵权责任纠纷一案，本院于2014年11月12日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告大通县鼎力装饰设计有限责任公司法定代表人刘志坤，被告赵生敏、陈永胜到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告鼎力公司诉称，2013年6月，被告赵生敏与刘志坤共同出资人民币1.5万元，成立了大通县鼎力装饰设计有限责任公司，2013年5月30日与马秀莲签订房屋租赁合同，租用马秀莲所有的大通县桥头镇煤苑新区34号楼46室房屋作为公司办公场所。至2014年6月二被告在未通知公司法定代表人刘志坤的情况下，擅自将该房屋租赁给他人，并将公司内的装潢及附着物转给新人承租，同时，被告陈永胜（马秀莲的丈夫）将公司交付给马秀莲的押金1000元给付了被告赵生敏。由于二被告的行为，使得原告的经营受到很大的影响，原告认为，房屋租赁合同是原告和马秀莲签订，二被告无权解除，更无权处分原告对铺面的装潢及附着物，且合同期满前原告曾向马秀莲丈夫陈永胜交付下一年租金（转交马秀莲），但遭拒绝。由于二被告的共同侵权行为，使得原告不但无法正常经营，更使得原告遭受了很大的经济损失。原告要求：1、请求法院判令继续履行房屋租赁合同；2、请求判令二被告共同承担原告租赁房屋内的装潢价值人民币约6万元；3、请求依法判令二被告返还原告房屋租赁押金1000元；4、本案的诉讼费由二被告承担。
原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：
1、房屋租赁合同1份、大通县人民法院（2013）大民一初字第535号民事判决书一份，拟证明房屋租赁合同上面有刘志坤的签字，房屋归公司使用，不是被告赵生敏私自租赁的；
2、收条2份，拟证明在2013年7月27日被告陈永胜收了公司的房租费43800元及押金1000元的事实；
3、装潢费用收条10份，爱家布艺窗帘收据1份，做门帘花费1600元，刘志坤在大世界广告部制作清单1份，花费3600元，厨房台面收据证明台面花费1500元；销货清单7份，公司内部装饰购买过的东西都是用在房屋上（灯具2690元、钉子，胶水1195元）门头玻璃支付3000元，木地板样本3000元；北山市场买墙纸做样本支出320元，样板门廊支出6400元，购买菜盆、脸盆、水龙头支出580元；以上证据拟证明公司装修共计支出24085元的事实；
4、照片20张，彩页1份、名片3张，拟证明房屋租赁合同解除，屋内装潢被拆除之后给公司造成的损失；彩页和名片拟证明原告在大世界做广告所支付费用的事实；
5、证人唐生海出庭作证，拟证明公司开张进行粉刷支出3500元的事实。
被告赵生敏辩称，请求法庭驳回原告的各项诉讼请求。
对解除房屋租赁的行为，房屋退还协议写的清楚，乙方决定不再租用房屋，双方无异议，甲方退乙方房屋租赁费6千元，现退3千元，等房屋恢复原样后剩余的部分一次性退还。房屋租赁合同上写的也很清楚，房屋所有人在承租人没有交纳租金的时候，房东收走房屋，将房屋恢复原样。在合同租赁期满的时候被告陈永胜给我打了电话，我说我没钱租用，我就给刘志坤打电话，刘志坤没给我回答，房屋的所有权人（陈永胜）说，房屋是否租赁和他没有关系。另外，拆除的装潢价值是否值6万元，对此我有异议。在房屋租赁合同到期之后我给刘志坤打电话联系，里面的东西怎么处理，刘志坤不给答复，我到派出所去询问，派出所的人让我们协商解决，因原告不给答复，我们就把里面的东西处理了。房屋租赁的合同上签字是我和马秀莲（房东妻子），房东和我要钱（租赁费），我没钱，所以东西房东都处理了，诉讼费我们不承担。
被告赵生敏为证明自己的辩称，向本院提交了以下证据材料：
1、房屋租赁合同，合同签订的日期是2013年5月30日，拟证明赵生敏和马秀莲签订房屋租赁合同，合同第三条写明租金按每年43800元收取，押金6000元，没有违反合同条款下甲方退还押金，满一年后房屋租金必须提前一个月交清，房租一年一交，不交房租解除合同，合同到期甲方（出租方）不承担费用，全部由赵生敏承担的事实；
2、房屋退还协议1份，拟证明协议甲方为马秀莲（陈永胜），乙方为赵生敏，对归还的房屋双方无异议，甲方负责拆除装饰等，乙方负责付工资，待房屋里面所有东西都拆除完毕后退还剩余的押金。
被告陈永胜辩称，我和赵生敏签订的合同，和原告方没有关系，合同上写明了，租用房屋的人负责装潢，不租的话给我恢复原样，合同到期后我给赵生敏打了电话，赵生敏说不租，让我把房屋的装潢全部处理干净。我不知道鼎力公司，也不认识刘志坤，我签合同的时候是和赵生敏签订的。鼎力公司说转交租金给我妻子，这是根本没有的事情，如果有的话我也不可能解除合同。
被告陈永胜为证明自己的辩称，向本院提交了以下证据材料：马秀莲和赵生敏签订的房屋租赁合同1份，房屋退还协议1份，拟证明房屋租赁及退还均有协议，协议和原告鼎力公司没有任何关系；且押金1000元里有燃气卡20元和电费40元，要进行扣除。
经审理查明，2013年7月16日，本案原告法定代表人刘志坤与被告赵生敏各出资人民币1.5万元成立大通鼎力装饰设计有限责任公司，公司章程载明刘志坤任公司法定代表人。公司成立前，被告赵生敏与马秀莲于2013年5月30日签订了房屋租赁合同，租赁大通县桥头镇煤苑新区34号楼46室房屋作为公司办公地点，后为了公司的登记注册，刘志坤在房屋租赁合同上签名。刘志坤于2013年7月27日给付陈永胜2013年6月1日至2014年5月21日的房屋租金43800元及租房押金1000元。因公司经营中赵生敏与刘志坤产生分歧，2014年6月，被告赵生敏与马秀莲签订房屋退还协议，解除房屋租赁合同，并将46室房屋的装修拆除，退还的租房押金1000元由赵生敏收取。原告遂与赵生敏、陈永胜就房屋租赁合同的解除及装修损失的赔偿产生争议。诉来本院要求：1、请求法院判令继续履行房屋租赁合同；2、请求判令二被告共同承担原告租赁房屋内的装潢价值人民币约6万元；3、请求依法判令二被告返还原告房屋租赁押金1000元；4、本案的诉讼费由二被告承担。
另查明，大通县桥头镇煤苑新区34号楼46室房屋所有权人为陈永胜和马秀莲，该房屋被租用后，即作为大通鼎力装饰设计有限责任公司的办公用房使用，公司法定代表人刘志坤个人支付了相关装修费用，但该装修费用未计入公司财务账册。
以上事实，有原告提交的房屋租赁合同、房屋租金收条、被告提交的房屋退还协议等证据及当事人的当庭陈述予以证实。
本院认为，本案争议的焦点一是刘志坤、赵生敏与陈永胜签订的房屋租赁合同能否继续履行；二是对大通县煤苑新区34号楼46室房屋的装修拆除损失，被告赵生敏和陈永胜是否有义务对公司赔偿并返还租房押金；围绕此争议焦点，本院评述如下：因赵生敏与马秀莲协议解除房屋租赁合同且房屋被另租他人，导致该合同在事实上已经不能履行，且原告无证据证实鼎力公司为该房屋租赁合同的相对方。因此，对原告要求继续履行合同的诉讼请求本院不予支持，同理，对原告鼎力公司要求被告返还房屋租赁押金的请求也不予支持。对原告要求被告赔偿公司装修损失的事实及损失数额，因原告鼎力公司未向本院提交公司账册等有效财务凭据证明公司遭受了损失，且原告法定代表人提交的用以证明房屋装修损失的证据均为照片、收据、销货清单、证明及证人证言等，无发票等形式上合理、内容真实可信的证据予以证实。因此，对原告要求二被告赔偿公司装修损失的诉讼请求本院不予支持。综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告大通鼎力装饰设计有限责任公司的诉讼请求。
案件受理费一千三百二十五元由原告大通鼎力装饰设计有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。
审 判 长 赵海荣
审 判 员 刘晓燕
人民陪审员 马有录
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 李积霞
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期限为两年。
附相关的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。