上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）普民一（民）初字第6543号
上海市普陀区人民法院
民事判决书
（2013）普民一（民）初字第6543号
原告肖建文，男，1980年4月16日出生，汉族，住河北省三河市。
原告王承伟，男，1963年12月30日出生，汉族，住上海市静安区。
两原告共同委托代理人刘世君，北京市隆安律师事务所上海分所律师。
被告林云鹰，男，1975年1月28日出生，汉族，户籍地福建省周宁县。
被告陈静，女，1984年8月29日出生，汉族，户籍地江苏省无锡市滨湖区。
原告肖建文、王承伟与被告林云鹰、陈静民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖建文、王承伟的共同委托代理人刘世君到庭参加诉讼，被告林云鹰、陈静经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告肖建文、王承伟共同诉称，两原告系朋友关系，与两被告亦系朋友关系，两被告系夫妻关系。2012年8月18日，两被告以经营钢贸生意需要资金为由向原告肖建文提出借款人民币200万元（以下币种均为人民币）。原告肖建文遂找到原告王承伟，决定由原告肖建文出资100万元，原告王承伟出资90万元，以不区分各自债权的形式共同出借给两被告190万元。当日，原、被告签订借款合同一份，约定借款金额190万元，借款期限为2012年8月18日至2013年2月17日，借款利率为月息1.5%，逾期按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息。同日，双方又另行签订抵押合同一份，约定两被告以本市嘉定区沪宜公路3099号1306室房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。原告肖建文于2012年8月20日向被告林云鹰转账交付100万元，原告王承伟于2012年8月21日向被告林云鹰转账交付90万元，被告林云鹰分别出具了收条。借款后，两被告在借期内按时支付利息，逾期后未归还借款本金，亦未支付逾期利息，两原告故诉至法院，并为此支付了律师费6万元，请求判令两被告：一、归还借款190万元；二、支付上述借款的逾期利息，自2013年2月18日至判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算；三、支付实现债权的律师费6万元；四、若两被告未履行还款义务，原告有权依法处分抵押物（坐落于上海市嘉定区沪宜公路3099号1306室房产），并享有优先受偿权；诉讼费由两被告承担。
被告林云鹰、陈静未作答辩。
经审理查明，两被告于2010年5月26日登记结婚。两原告与两被告于2012年8月18日签订借款合同一份，载明：“……（一）借款金额：乙方（两被告）向甲方（两原告）借款限（金）额为人民币大写壹佰玖拾万元整（￥：1900000.00元）。（二）借款期限：借款期限为6个月，自2012年8月18日（以下简称‘借款起始日’）至2013年2月17日。……（一）借款利率：银行同期贷款利率的／倍或按固定利率1.5%每月……（三）若乙方逾期还款的（不论全部还是部分逾期），逾期还款期间的利息按照未还款的总额和银行同期贷款利率的四倍计算至实际还款之日止。……（一）乙方未能按时偿还本合同项下的全部或部分到期应付本金、利息或相关费用，包括甲方为实现债权而支出的费用，如诉讼费、差旅费、律师费等……”。同日，双方又签订抵押合同一份，载明：“……鉴于债务人林云鹰与甲方（两原告）于2012年8月18日签订了《借款合同》（下称主合同），为保障甲方在主合同项下享有的债权得以实现，乙方（两被告）自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向甲方作抵押担保，承担连带担保责任。甲、乙方双方协商一致，订立本抵押合同。一、本合同设定抵押的房地产状况如下：房地产坐落沪宜公路3099号1306室……二、本合同担保的主债权种类：房产抵押借款，币种：人民币，数额：大写壹佰玖拾万元整小写190000.00。债务履行期限：自2012年8月18日起至2013年2月17日止……甲方：肖建文（手印）王承伟（手印）时间：2012年8月18日乙方：林云鹰（手印）陈静（手印）时间：2012年8月18日”，之后双方办理了房地产权利人为林云鹰的本市沪宜公路3099号1306室房产的抵押登记手续。2012年8月20日，原告肖建文通过中国工商银行向被告林云鹰转账100万元，次日，原告王承伟向被告林云鹰转账90万元，被告林云鹰分别出具了金额为100万元、90万元的收条各一张。现两原告认为，借款到期后，两被告拒不履行还款义务，两原告故诉至法院，并为此支付了律师代理费6万元，请求判令如其诉请。
上述事实，除原告当庭陈述外，另有原告提供的借款合同、抵押合同、转账凭证、收条、上海市房地产登记证明、两被告结婚证复印件、聘请律师合同、律师代理费发票等证据在案佐证，原告并表示对其提供的证据真实性、合法性愿意承担法律责任，本院予以确认。
本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，根据原、被告签订的借款合同、抵押合同、被告出具的收条、转账凭证等，结合原告的当庭陈述，本院对原、被告间的借贷关系依法予以确认，并认定原告已向被告交付借款190万元。现原告要求被告归还借款并支付逾期利息，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费6万元，本院综合案件情况，酌定1万元。原告要求对抵押物享有优先受偿权，在不违反法律规定的情况下，可依法享有相关权利。被告林云鹰、陈静经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃举证、答辩、质证之诉讼权利，由此引起的法律后果由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告林云鹰、陈静应于本判决生效之日起十日内向原告肖建文、王承伟归还借款人民币1900000元；
二、被告林云鹰、陈静应于本判决生效之日起十日内按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告肖建文、王承伟支付上述借款自2013年2月18日至本判决生效之日止的逾期利息；
三、被告林云鹰、陈静应于本判决生效之日起十日内向原告肖建文、王承伟支付律师代理费人民币10000元；
四、如被告林云鹰、陈静不履行上述第一至第三项付款义务，原告肖建文、王承伟可以与被告林云鹰协议，以抵押物上海市嘉定区沪宜公路3099号1306室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告林云鹰所有，不足部分由被告林云鹰、陈静继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案公告费人民币600元（原告已预付），由被告林云鹰、陈静负担。
本案保全费人民币5000元（原告已预付），由被告林云鹰、陈静负担。
本案受理费人民币25520元（原告已预付），由被告林云鹰、陈静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈晓伦
代理审判员 张 庆
人民陪审员 王璧瑛
二〇一四年四月十四日
书 记 员 李嘉楠
附：相关的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
审判长陈晓伦
代理审判员张庆
人民陪审员王璧瑛
二〇一四年四月十四日
书记员李嘉楠
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。