安徽省绩溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绩民二初字第00198号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绩溪支行，住所地安徽省绩溪县。
法定代表人：洪国飞，行长。
委托代理人：汪敏，该支行员工。
委托代理人：邓枫，安徽金天都律师事务所律师。
被告：王东红，女，汉族，住安徽省绩溪县。
被告：许细金，男，汉族，住安徽省绩溪县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绩溪支行（以下简称邮储银行绩溪支行）与被告王东红、许细金金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月20日受理后，依法适用简易程序由代理审判员赵伟独任审判，于2015年8月6日公开开庭进行了审�。原告邮储银行绩溪支行委托代理人汪敏到庭参加诉讼。被告王东红、许细金经本院传票传唤未到庭，本院决定缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年4月30日，被告王东红与原告签订《小额贷款借款合同》，第2条约定：借款金额为32万元，借款期限自2014年4月至2015年4月，固定利率为10%，合同同时还约定了实际放款日与到期日以借据为准，借据载明了实际放款日为2014年5月8日，借款到期日为2015年5月8日。双方约定了还款方式为按月付息，到期一次性还本。第13条约定以被告王东红的房产（房产证编号：房地权华字4518号；土地证编号为：绩国用2012第383号）提供抵押担保，并另行签订《小额贷款抵押合同》。第16条约定从逾期还款之日起按借款利率加收30%的罚息。第4条约定借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款。
2014年4月30日，两被告与原告签订《小额贷款抵押合同》，该合同第1条约定，抵押的担保范围为借款人在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；第2条同时约定，因上述信贷业务发生的利息（包括罚息）、违约金、赔偿金、我方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、公告费、律师费等）。
2014年5月8日原告通过转账方式一次性向被告王东红发放了32万元的贷款。贷款在2015年5月8日到期后，原告多次催收未果，截止2015年7月7日，被告王东红尚欠原告贷款本金273744.9元，利息（含罚息）4582.29元。原告为维护自己的合法权益，依据我国《民事诉讼法》的相关规定请求：1、判令两被告立即归还借款本金273744.9元及利息（含罚息）4582.29元，本息合计278327.19元（利息暂计算至2015年7月7日，以后利息计算至贷款还清之日止）；2、判令两被告承担原告为实现上述债权已支付的15000元律师费；3、判令原告在担保范围内就抵押物的拍卖、变卖、所得价款享有优先受偿权。
被告王东红、许细金未到庭也未在法定期限内向本院提交答辩意见。
原告为证明其主张向本院提交的证据为：1、《小额贷款借款合同》、《小额贷款业务申请表》、个人贷款借据各一份，证明被告王东红与原告之间存在金融借款合同法律关系及双方的权利义务；2、小额贷款抵押合同、他项权证各一份，证明两被告自愿以夫妻共有房产为自己的债务提供抵押担保；3、委托代理合同及发票各一份，证明原告为实现上述债权已为本案支付了15000元的律师费。
被告王东红、许细金未到庭也未在法定期间内未向本院提交证据。
经举证，本院对原告所举证据认证如下：原告所举证据1、2、3具有真实性、合法性、关联性本院予以认定。
经�理查明：2014年4月30日，被告王东红与原告签订《小额贷款借款合同》，合同约定借款金额为32万元，借款期限自2014年4月至2015年4月，固定利率为10%，合同同时还约定了实际放款日与到期日以借据为准。第13条约定以被告王东红的房产（房产证编号：房地权华字4518号；土地证编号为：绩国用2012第383号）提供抵押担保，并另行签订《小额贷款抵押合同》。第16条约定如果被告逾期还款，从逾期还款之日起按借款利率加收30%的罚息。该合同第十六条违约责任下第五项约定“贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理、必要的支出，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外”。
2014年4月30日，两被告与原告签订《小额贷款抵押合同》并于2014年5月8日办理了抵押登记手续，确认以登记在王东红名下的位�南街田5号的房屋为原告的债权提供担保。2014年5月8日原告按照约定向被告王东红发放了32万元的贷款。另查明，王东红、许细金于1994年12月3日登记结婚，用于担保抵押的房产为夫妻共有财产，借款行为发生在夫妻关系存续期间。
本院认为：合法的金融借贷关系受法律保护。本案中被告王东红向原告邮储银行绩溪支行借款32万元，在原告履行完毕借款义务后，被告理应按照借款协议的约定履行相应的还款义务。被告王东红、许细金与原告邮储银行绩溪支行就其借款签订《小额贷款抵押合同》并依法办理抵押登记，抵押行为合法有效，原告就位于绩溪县华阳镇南街田5号王东红名下的房产依法取得抵押权，根据物权法第一百七十条之规定原告对该房屋享有优先受偿权。本案中就原告所支付的律师费是否由被告承担的问题，本院认为原告在借款合同及抵押合同中对律师�的承担有相应的约定，应由被告按照约定承担相应的律师费。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：
一、被告王东红、许细金于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绩溪支行借款本金273744.9元及利息（含罚息）4582.29元，本息合计278327.19元（利息暂计算至2015年7月7日，以后利息计算至贷款还清之日止，利息计算标准以借款合同约定为准。）；
二、被告王东红、许细金于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绩溪支行为实现债权所支付的律师费15000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绩溪支行就被告王东红、许细金所有的位于绩溪县华阳镇南街田5号（房地权华字第4518号）房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5700元，减半收取2850元，由被告王东红、许细金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
代理审判员 赵 伟
二〇一五年九月一日
书 记 员 胡心怡（代）
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履�合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务�不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。