浙江省宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初6937号
原告：中国银行股份有限公司宁波市江东支行（统一社会信用代码为91330204844069593J）。住所地：宁波市鄞州区百丈路***号，法律文书送达地址：宁波市海曙区药行街139号1802室。
代表人：张建培，该支行行长。
委托代理人：沈伟达，中国银行股份有限公司宁波市分行员工。
被告：浙江中安安装有限公司（统一社会信用代码为913302042541008290）。住所地：宁波市鄞州区惊驾路***号泰富广场*座*楼，法律文书送达地址：宁波市鄞州区惊驾路565号泰富广场B座7楼。
法定代表人：欧东海该公司执行董事。
委托代理人：张肖峰，该公司员工。
委托代理人：张企余，该公司员工。
被告：宁波市民营企业贷款担保有限公司（统一社会信用代码为913302007562788114）。住所地：宁波市海曙区柳汀街***号，法律文书送达地址：宁波市海曙区柳汀街352号。
法定代表人：胡天该公司董事兼总经理。
被告：宁波精业保管箱有限公司（统一社会信用代码为91330212704808470F）。住所地：宁波市鄞州区咸祥镇工业区定海路***号，法律文书送达地址：宁波市鄞州区咸祥镇工业区定海路118号。
法定代表人：何永达该公司执行董事兼总经理。
被告：欧东海，男，1963年8月26日出生汉族，户籍所在地：象山县，法律文书送达地址：宁波市鄞州区惊驾路565号泰富广场B座7楼。
被告：骆雪君，女，1967年12月3日出生汉族，户籍所在地：宁波市海曙区，法律文书送达地址：宁波市鄞州区惊驾路565号泰富广场B座7楼。
被告：宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司（统一社会信用代码为91330211256009017A）。住所地：宁波市镇海区庄市勤勇。
法定代表人：邵孝华该公司执行董事兼总经理。
被告：邵孝华，男，1949年3月22日出生汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行（以下简称中行江东支行）为与被告浙江中安安装有限公司（以下简称中安公司）、宁波市民营企业贷款担保有限公司（以下简称民营公司）、宁波精业保管箱有限公司（以下简称精业公司）、欧东海、骆雪君、宁波市镇海邵氏超越离合器制造有限公司（以下简称邵氏公司）、邵孝华金融借款合同纠纷一案，于2017年6月20日向本院起诉，请求判令：一、中安公司归还中行江东支行借款本金29465000元，并支付自2017年6月21日起至实际清偿之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利；二、确认中行江东支行对中安公司抵押的位于宁波市鄞州区（原江东区）惊驾路565号7-1、7-2、7-3、7-4、7-5、7-6、7-7、7-8、7-9的房地产分别在借款本金174万元、145万元、149万元、145万元、410万元、414万元、204万元、414万元、207万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内享有优先受偿权；三、确认中行江东支行对欧东海抵押的位于宁波市鄞州区下应街道中山东路1379弄7号1803室的房地产及位于宁波市鄞州区（原江东区）新天地西区28幢97号01室的房地产分别在借款本金336万元、772万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内享有优先受偿权；四、民营公司、精业公司、欧东海、骆雪君、邵氏公司对上述第一项债务承担连带保证责任；五、邵孝华在其不能证明邵氏公司财产独立于其自身的财产情况下对上述第一项债务承担连带责任。本案现已审理终结。
本院经审理认定以下事实：
一、借款时间：2016年6月29日、11月23日。
二、借款金额：427万元、2580万元。
三、约定利息：首期贷款利率以实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加31.10基点确定，执行浮动利率，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加31.10基点作为下一个浮动周期的适用利率；逾期罚息利率按约定利率加收50%确定；对不能按期支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
四、款项交付：中行江东支行于2016年6月29日、11月23日将借款资金427万元、2580万元分别发放至中安公司指定的银行帐户。
五、借款用途：归还转贷资金或他人借款。
六、担保情况：2012年8月21日，中行江东支行与中安公司签订了编号分别为江东2012人抵071号、072号、073号、074号、075号、076号、077号、078号、079号的《最高额抵押合同》各一份，约定中安公司自愿以其名下的位于宁波市鄞州区（原江东区）惊驾路565号7-1、7-2、7-3、7-4、7-5、7-6、7-7、7-8、7-9的房地产为中安公司与中行江东支行签订的编号分别为江东2010总协061号、江东2010总协补061-1号的《授信业务总协议》、《补充协议》及依据该协议已经和将要签订的单项协议并约定属于本合同项下之主合同项下实际发生的最高本金余额分别为174万元、145万元、149万元、145万元、410万元、414万元、204万元、414万元、207万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额抵押担保。2012年8月23日，上述抵押物的抵押登记手续办妥（房屋他项权证号分别为：甬房他证江东字第××号、第T20120021059号、第T20120021060号、第T20120021061号、第T20120021054号、第T20120021055号、第T20120021056号、第T20120020995号、第T20120020996号）。2012年8月21日，中行江东支行与欧东海签订了编号分别为江东2012人抵080号、081号的《最高额抵押合同》各一份，约定欧东海自愿以其名下的位于宁波市鄞州区下应街道中山东路1379弄7号1803室的房地产及位于宁波市鄞州区（原江东区）新天地西区28幢97号01室的房地产为中安公司与中行江东支行签订的编号分别为江东2010总协061号、江东2010总协补061-1号的《授信业务总协议》、《补充协议》及依据该协议已经和将要签订的单项协议并约定属于本合同项下之主合同项下实际发生的最高本金余额分别为336万元、772万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额抵押担保。2012年8月23日，上述抵押物的抵押登记手续办妥（房屋他项权证号分别为：甬房他证鄞州区字第××号、甬房他证江东字第××号）。
2012年8月21日，中行江东支行与欧东海、骆雪君签订了编号为江东2012人个保116号的《最高额保证合同》一份，约定欧东海、骆雪君自愿为中安公司与中行江东支行签订的编号分别为江东2010总协061号、江东2010总协补061-1号的《授信业务总协议》、《补充协议》及依据该协议已经和将要签订的单项协议并约定属于本合同项下之主合同项下实际发生的最高本金余额为4600万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保。2012年9月24日，中行江东支行与邵氏公司签订了编号为江东2012人保084号的《最高额保证合同》一份，约定邵氏公司自愿为中安公司与中行江东支行签订的编号分别为江东2010总协061号、江东2010总协补061-1号的《授信业务总协议》、《补充协议》及依据该协议已经和将要签订的单项协议并约定属于本合同项下之主合同项下实际发生的最高本金余额为1500万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保。2016年7月18日，中行江东支行与精业公司签订了编号为江东2016人保027号的《最高额保证合同》一份，约定精业公司自愿为中安公司与中行江东支行于2016年7月18日至2017年7月17日期间签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同并约定属于本合同项下之主合同（包括编号为江东2010总协061号的《授信业务总协议》及编号为江东2010总协补061-1号的《补充协议》）项下实际发生的最高本金余额为650万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等债务提供最高额保证担保。2016年6月28日，中行江东支行与民营公司签订了《保证合同》一份，约定民营公司自愿为中安公司与中行江东支行签订的编号为江东2016人借075号的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。上述保证合同均约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。
编号为江东2016人借075号的《流动资金借款合同》中约定本合同属于编号为江东2012人抵071号、072号、073号、074号、075号、076号、077号、078号、079号、080号、081号的《最高额抵押合同》及编号为江东2012人个保116号的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；由民营公司提供连带责任保证担保。编号为江东2016人借173号的《流动资金借款合同》中约定本合同属于编号为江东2012人抵071号、072号、073号、074号、075号、076号、077号、078号、079号、080号、081号的《最高额抵押合同》及编号为江东2012人个保116号、江东2016人保027号的《最高额保证合同》项下的主合同。
七、还款期限：上述两笔借款的到期日分别为2017年6月28日、11月22日。
八、还款情况：结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。2016年7月15日、9月21日，分别提前归还了借款本金60万元、5000元。2017年6月20日前的借款利息已结清。
九、尚欠本息：截至2017年6月20日，中安公司应归还中行江东支行借款本金合计29465000元。
十、其他情况：2010年9月10日，中行江东支行与中安公司签订了编号为江东2010总协061号的《授信业务总协议》一份，约定双方叙作贷款、贸易融资、保函等授信业务，业务合作期限至2012年9月10日，在叙作单项授信业务时，就该业务协议项下债务分别相应签订担保合同。2012年8月21日，中行江东支行与中安公司签订了编号为江东2010总协补061-1号的《补充协议》一份，约定将业务合作期限延长至2017年8月21日。涉案《流动资金借款合同》约定担保人违反担保合同约定的，贷款人有权宣布贷款提前到期。涉案《最高额抵押合同》约定抵押物被查封或涉入重大诉讼的，抵押人应及时通知抵押权人，未及时通知的，构成违约。本案所涉抵押物之一即欧东海名下的位于宁波市鄞州区（原江东区）新天地西区28幢97号01室的房地产于2016年11月25日被法院查封，但欧东海未将此情况及时通知中行江东支行。
以上事实，由原告中行江东支行提供的并经本院审查认定的《授信业务总协议》、《补充协议》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、房产查封信息资料等证据及当事人的陈述予以证明。
本院认为：中行江东支行与中安公司签订的涉案《流动资金借款合同》合法有效，中行江东支行已按约放贷，现因担保人违约，中行江东支行宣布贷款提前到期，符合合同约定，中安公司应如数偿付所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。中行江东支行与中安公司、欧东海分别签订的涉案《最高额抵押合同》合法有效，并已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，中行江东支行依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。中行江东支行与欧东海、骆雪君、精业公司及民营公司分别签订的涉案《最高额保证合同》、《保证合同》亦合法有效，根据该些合同的约定，欧东海、骆雪君、精业公司及民营公司作为讼争债务的连带保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。根据民营公司签订的涉案《保证合同》的约定，民营公司仅对编号为江东2016人借075号的《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任。精业公司签订的涉案《最高额保证合同》明确约定，精业公司对中安公司与中行江东支行于2016年7月18日至2017年7月17日期间签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同并约定属于本合同项下之主合同（包括编号为江东2010总协061号的《授信业务总协议》及编号为江东2010总协补061-1号的《补充协议》）项下实际发生的债务提供最高额连带责任保证担保，即在主合同中对担保合同有具体约定是确定精业公司最终承担担保责任的要件之一，而并非只要在2016年7月18日至2017年7月17日期间或编号为江东2010总协061号的《授信业务总协议》及编号为江东2010总协补061-1号的《补充协议》项下发生的债务，精业公司都要承担担保责任。因编号为江东2010总协061号的《授信业务总协议》及编号为江东2010总协补061-1号的《补充协议》以及编号为江东2016人借075号的《流动资金借款合同》中均未约定该些主合同属于精业公司签订的上述《最高额保证合同》项下的主合同，故精业公司对编号为江东2016人借075号的《流动资金借款合同》项下的债务不应承担担保责任，而仅对有相应约定的编号为江东2016人借173号的《流动资金借款合同》项下的债务承担担保责任。同理，因邵氏公司签订的涉案《最高额保证合同》约定邵氏公司对中安公司与中行江东支行签订的编号分别为江东2010总协061号、江东2010总协补061-1号的《授信业务总协议》、《补充协议》及依据该协议已经和将要签订的单项协议并约定属于本合同项下之主合同项下实际发生的债务提供最高额连带责任保证担保，但因编号为江东2010总协061号的《授信业务总协议》及编号为江东2010总协补061-1号的《补充协议》以及编号为江东2016人借075号、173号的《流动资金借款合同》中均未约定该些主合同属于邵氏公司签订的上述《最高额保证合同》项下的主合同，故邵氏公司对涉案两份《流动资金借款合同》项下的债务均不应承担担保责任，由此邵氏公司的股东邵孝华对本案债务亦不用承担任何责任。民营公司、精业公司、欧东海、骆雪君、邵氏公司、邵孝华未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告浙江中安安装有限公司于本判决生效后三日内向原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行归还编号为江东2016人借075号的《流动资金借款合同》项下的借款本金3665000元，并支付自2017年6月21日起至实际履行之日止按该合同约定的利率计算的利息、罚息、复利（罚息、复利不得再计算复利）。
二、限被告浙江中安安装有限公司于本判决生效后三日内向原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行归还编号为江东2016人借173号的《流动资金借款合同》项下的借款本金2580万元，并支付自2017年6月21日起至实际履行之日止按该合同约定的利率计算的利息、罚息、复利（罚息、复利不得再计算复利）。
三、如被告浙江中安安装有限公司未按期履行上述第一、二项还款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行有权就被告浙江中安安装有限公司抵押的位于宁波市鄞州区（原江东区）惊驾路565号7-1、7-2、7-3、7-4、7-5、7-6、7-7、7-8、7-9的房地产[房屋所有权证号分别为：甬房权证江东字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证号分别为：甬国用（2010）第2407157号、第2407156号、第2407120号、第2407118号、第2407119号、第2407178号、第2406142号、第2406144号、第2406143号］折价或者以拍卖、变卖该九项抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度分别为借款本金174万元、145万元、149万元、145万元、410万元、414万元、204万元、414万元、207万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用）。
四、如被告浙江中安安装有限公司未按期履行上述第一、二项还款义务，原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行有权就被告欧东海抵押的位于宁波市鄞州区下应街道中山东路1379弄7号1803室的房地产[房屋所有权证号：鄞房权证下字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用（2007）第99-07401号]及位于宁波市鄞州区（原江东区）新天地西区28幢97号01室的房地产[房屋所有权证号：甬房权证江东字第××号，国有土地使用权证号：甬国用（2007）第2405716号］折价或者以拍卖、变卖该两项抵押物所得的价款优先受偿（优先受偿额度分别为借款本金336万元、772万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用）。
五、被告宁波市民营企业贷款担保有限公司对被告浙江中安安装有限公司的上述第一项债务承担连带保证责任。被告宁波市民营企业贷款担保有限公司承担保证责任后，有权向被告浙江中安安装有限公司追偿。
六、被告宁波精业保管箱有限公司对被告浙江中安安装有限公司的上述第二项债务在借款本金650万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内承担连带保证责任。被告宁波精业保管箱有限公司承担保证责任后，有权向被告浙江中安安装有限公司追偿。
七、被告欧东海、骆雪君对被告浙江中安安装有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。被告欧东海、骆雪君承担保证责任后，有权向被告浙江中安安装有限公司追偿。
八、驳回原告中国银行股份有限公司宁波市江东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费189125元，由被告浙江中安安装有限公司、欧东海、骆雪君负担；被告宁波市民营企业贷款担保有限公司对被告浙江中安安装有限公司上述应负担的诉讼费中的36120元承担连带付款责任；被告宁波精业保管箱有限公司对被告浙江中安安装有限公司上述应负担的诉讼费中的153005元承担连带付款责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 刘志刚
人民陪审员 姚亚琴
人民陪审员 王志妃
二〇一七年十一月二十日
代书 记员 袁 静