浙江省遂昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）丽遂商初字第295号
原告浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：杭州市西湖大道193号301室。
法定代表人徐德良，系董事长。
委托代理人（特别授权）朱浩松、刘建君，浙江浩平律师事务所律师。
被告浙江弘聚塑业有限公司，住所地：遂昌县工业园区云峰毛田区块。
法定代表人黄俊福，系董事长。
被告黄俊福。
被告李燕。
被告项智峰。
原告浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产公司）诉被告浙江弘聚塑业有限公司（以下简称弘聚公司）、黄俊福、李燕、项智峰借款合同纠纷一案，于2015年3月9日向本院提起诉讼，诉请：１、解除中国工商银行股份有限公司遂昌支行（以下简称工行遂昌支行）与被告弘聚公司在2014年3月14日、2014年3月19日签订的《小企业借款合同》各一份；解除工行遂昌支行与被告弘聚公司在2014年3月27日签订的《网贷通循环贷款合同》一份；２、被告弘聚公司支付债权17000000元及利息（利息从2014年9月10日按合同约定计算至款付清之日止，罚息、复利；３、被告黄俊福、李燕、项智峰对被告弘聚公司借款本息承担连带清偿责任；４、对被告弘聚公司的抵押物（详见抵押清单）在依法拍卖、变卖后在原告第二项诉请内容的额度范围内优先用于清偿所欠款项；５、由四被告承担本案全部诉讼费用。本案在审理过程中，经审查，本案案由应为债权转让合同纠纷。
本院经审理认定：2012年10月15日，被告黄俊福、李燕与工行遂昌支行签订了编号为2012年（保证）0016号—1的《最高额保证合同》，为被告弘聚公司与工行遂昌支行之间自2012年1月5日至2017年12月31日止发生的贷款提供连带责任保证，担保债权的最高余额为人民币30000000元。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权费用等，保证期间为借款期限届满两年。并约定主债务在本合同之外同时存在共其他物的担保或保证的，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。
2012年10月15日，被告项智峰与工行遂昌支行签订了编号为2012年（保证）0016号—2的《最高额保证合同》，为被告弘聚公司与工行遂昌支行之间自2012年1月5日至2017年12月31日止发生的贷款提供连带责任保证，担保债权的最高余额为人民币30000000元。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权费用等，保证期间为借款期限届满两年。并约定主债务在本合同之外同时存在共其他物的担保或保证的，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。
2014年03月14日，被告弘聚公司因经营周转需要向中国工商银行股份有限公司遂昌支行（以下简称工行遂昌支行）贷款，并与其签订了编号为2014年（遂支）字第0037号《小企业借款合同》，双方约定贷款金额为6000000元，贷款期限为2014年3月18日至2015年3月06日，月利率为5.75‰，逾期罚息利率为原借款利率基数上加收50%，复息利率按罚息利率计算。此外，双方就借款用途、计结息、提款条件、提款时间及方式、借款资金支付、还款、担保、违约事项及处理等作出明确约定。
2014年3月19日，被告弘聚公司与工行遂昌支行签订了编号为2014年（遂支）字第0044号的《小企业借款合同》，双方约定贷款金额为6000000元，贷款期限为2014年3月21日至2015年3月18日，月利率为5.75‰，逾期罚息利率为原借款利率基数上加收50%，复息利率按罚息利率计算。此外，双方就借款用途、计结息、提款条件、提款时间及方式、借款资金支付、还款、担保、违约事项及处理等作出明确约定。
2014年3月27，被告弘聚公司与工行遂昌支行签订了编号为2014年（遂支）字第0051号的《网贷通循环贷款合同》，约定贷款金额为5000000元，贷款期限为2014年03月28日至2015年03月24日，月利率5.75‰，逾期罚息利率为原借款利率基数上加收50%，复息利率按罚息利率计算。此外，双方就借款用途、计结息、提款条件、提款时间及方式、借款资金支付、还款、担保、违约事项及处理等作出明确约定。
2014年4月11日，被告弘聚公司与工行遂昌支行签订了编号为2014年遂支（抵）0024号的《最高额抵押合同》，为其与工行遂昌支行自2014年3月17日至2019年3月17日期间发生的贷款以其位于遂昌县云峰街道工业园区毛田区块所有的房地产【遂房权证云字第××号房产及遂政国用（2014）第00181号土地使用权】提供抵押担保，担保债权最高本金余额为9820000元，担保范围包括由本金产生的利息、罚息、实现债权的费用等，并约定原告在最高额内就抵押物优先受偿。并已办理抵押登记手续。同日，被告弘聚公司与工行遂昌支行签订了编号为2014年遂支（抵）0025号的《最高额抵押合同》，为其与工行遂昌支行自2014年3月17日至2019年3月17日期间发生的贷款以其位于遂昌县云峰街道工业园区毛田区块所有的房地产【遂房权证云字第××号、遂房权证云字第××号房产及遂政国用（2014）第00184号土地使用权】提供抵押担保，担保债权最高本金余额为16090000元，担保范围包括由本金产生的利息、罚息、实现债权的费用等，并约定原告在最高额内就抵押物优先受偿。并已办理抵押登记手续。
工行遂昌支行在签订合同后依约履行了借款义务，而被告弘聚公司仅支付2014年9月9日止的利息。2014年11月20日，工行遂昌支行与原告在杭州签订债权转让协议，将本案所涉借款合同中的全部债权及相应的抵押权、保证债权一并转让给了原告。原告于2015年1月20日将债权转让暨债务催收通知书分别邮寄给被告，被告均已签收。原告催收无果后，故委托律师事务所代为向法院提起诉讼。因起诉时尚有两笔借款未到期，在本案开庭时，上述借款均已到期。故原告将第一项诉请撤回。
本院依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条之规定，判决如下：
一、被告浙江弘聚塑业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江省浙商资产管理有限公司债权1700万元及利息（利息按合同约定从2014年9月10日起计算至款还清日止，含罚息、复息）。
二、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告浙江弘聚塑业有限公司坐落于遂昌县云峰街道工业园区毛田区块SGYP(2011)07号的房地产【土地使用权证号：遂政国用（2014）第00181号；房屋所有权证号：遂房权证云字第××号】在982万元债权范围内享有优先受偿权；原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告浙江弘聚塑业有限公司坐落于遂昌县云峰街道工业园区毛田区块SGYP(2011)07号的房地产【土地使用权证号：遂政国用（2014）第00184号；房屋所有权证号：遂房权证云字第××、00020544号】在1609万元债权范围内享有优先受偿权。
三、被告黄俊福、李燕、项智峰对上述第一项条款载明的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案收取案件受理费128368元，由被告浙江弘聚塑业有限公司、黄俊福、李燕、项智峰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 陈武文
审 判 员 杨全保
人民陪审员 邱樟明
二〇一五年四月二十一日
书 记 员 张 敏