四川省蒲江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0131民初910号
原告：成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行，住所地四川省蒲江县成佳镇兴成大道67号。
负责人：刘斌，行长。
委托诉讼代理人：赵希均，男，1970年4月19日出生，住四川省蒲江县，系成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行职工。
委托诉讼代理人：刘云，男，1977年7月26日出生，住四川省蒲江县鹤山镇西街42号，系成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行职工。
被告：简亚辉，男，1971年1月9日出生，，住四川省蒲江县号。
被告：黄庆，男，1969年5月17日出生，汉族，住四川省蒲江县。
被告：王丽红，女，1986年2月16日出生，汉族，住四川省蒲江县。
被告：黄全忠，男，1945年6月12日出生，汉族，住四川省蒲江县。
原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行（以下简称成都农商银行成佳支行）与被告简亚辉、黄庆、王丽红、黄全忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都农商银行成佳支行委托诉讼代理人赵希均，被告简亚辉、王丽红、黄全忠到庭参加诉讼。被告黄庆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都农商银行成佳支行向本院提出诉讼请求：1、被告简亚辉立即偿还原告借款本金120万元及利息、罚息、复利（截止2016年12月29日，所欠利息、罚息、复利共计103,611.61元，2016年12月29日后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全款还清之日为止）；2、原告对被告简亚辉提供的抵押物，即：黄庆、黄全忠所有的位于四川省蒲江县鹤山镇围城南路82号附1号住宅用房（房产权证号为蒲房权证监证字第XXXXXXX、XXXXX**号，国土证号为蒲国用〔2008〕字第XXX8号）和王丽红所有的位于四川省蒲江县鹤山镇XX大道XXXX号住宅用房（房产证号为蒲房权证监证字第XXX**号，国土证号为蒲国用〔2011〕字第XX**号）的房屋所有权及国有土地使用权享有优先受偿权；3、诉讼费用由四被告负担。事实和理由：2012年5月10日，原告与被告简亚辉签订了《最高额授信合同》，双方约定最高额授信额度�156万元，授信期限为2012年5月10日至2015年5月9日，并约定该合同项下的各单笔授信业务所约定的债权，一并纳入成农商蒲成佳个高抵XXXXXX《最高额抵押合同》的担保范围。2012年4月6日，被告王丽红、黄庆、黄全忠向原告出具《同意抵押书》，同意用非生活必须品的住房为被告简亚辉140万元的授信贷款提供抵押担保，抵押担保范围为上述授信期限内发生的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2012年5月10日，原告与被告简亚辉、黄庆、黄全忠、王丽红签订了《最高额抵押合同》，约定被告黄庆、黄全忠以其共同共有的位于四川省蒲江县鹤山镇围城南路XX号附X号X栋XX层的房屋及国有土地使用权（房产权证号为蒲房权证监证字第XXX、Ｘ**号，国土证号为蒲国用〔2008〕字第Ｘ**号），�告王丽红以其所有的位于四川省蒲江县鹤山镇朝阳大道ＸＸＸ号Ｘ栋Ｘ单元Ｘ层Ｘ号的房屋及国有土地使用权（房产证号为蒲房权证监证字第ＸＸ**号，国土证号为蒲国用〔2011〕字第ＸＸＸＸ号）为被告简亚辉从2012年5月10日至2015年5月9日在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保限额为156万元。2012年5月10日，原告与被告简亚辉签订了《个人贷款授信合同》，约定原告向被告简亚辉提供120万元贷款，授信期限为2012年5月10日至2015年5月9日，合同同时对借款利率、结息方式、借款人逾期还款的违约责任等进行了约定。2014年5月9日，原告向被告简亚辉发放贷款120万元，期限从2014年5月9日起至2015年5月8日止。该笔贷款的个人借款凭证载明：1.结息方式为按月结息；2.执行利率为固定利率，年利率8.4%；3.逾期本金利率为执行本金利率上浮50%；4.逾期利息�贷款执行利率计收复利。贷款到期后，被告简亚辉未按约定归还贷款本金。截至2015年12月29日，被告简亚辉仅支付过借款利息97,160元，尚欠本金120万元及相应的利息、复利、罚息。
被告简亚辉承认原告成都农商行成佳支行在本案中所主张的事实，但认为其暂时没有能力偿还借款。
被告黄全忠、王丽红承认原告成都农商行成佳支行在本案中所主张的事实，但认为只能以其提供抵押的房产为限承担保证责任。
被告黄庆未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：原告成都农商银行成佳支行为证明其主张的事实，向本院提交《同意抵押书》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人贷款授信合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权利证》、《个人借款凭证》《欠息凭条�及四被告身份信息等证据，被告简亚辉、黄全忠、王丽红质证后均不持异议。上述证据来源合法、内容客观真实，证据间相互印证，故对上述证据本院予以采信，对原告成都农商银行成佳支行主张的事实，本院予以确认。
本院认为，原告成都农商银行成佳支行与被告简亚辉签订的《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》没有违反我国法律的强制性规定，也没有损害国家、集体和他人利益，该合同合法有效，双方均应按合同约定的内容履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求简亚辉返还借款本金120万元并支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。对被告简亚辉提出暂时没有能力偿还借款的抗辩理由，本院不予采纳。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，被告黄庆、黄全忠、王丽红自愿以其所有的房屋为被告简亚辉在原告处的借款提供限额为156万元的抵押担保，并办理了抵押登记，因房屋设置抵押后，其所占用的国有土地使用权也同时抵押，抵押权人对抵押房屋所享有的抵押权益及于房屋所占用的国有土地使用权，抵押权人无需单独请求实现抵押房屋所占用国有土地使用权的优先权。故原告主张对被告黄庆、黄全忠、王丽红提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
�据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，被告黄庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不利法律后果应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告简亚辉于本判决生效后十日内返还原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行借款本金120万元并支付利息、罚息及复利，利息、罚息及复利按双方合同约定的利率计算至本金付清之日止，上述利息结付时应扣除被告简亚辉已支付的利息97,160元；
二、原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江成佳支行对被告黄庆、黄全忠共同共有的位于蒲江县鹤山镇围城南路ＸＸＸＸ号附Ｘ号Ｘ栋ＸＸＸ层的房屋（房权证号为蒲房权证监证字第ＸＸＸ、第ＸＸ**号）和被告王丽红所有的位于蒲江县鹤山镇ＸＸ大道ＸＸＸ号Ｘ栋Ｘ单元Ｘ层ＸＸ号的房屋（房权证号为蒲房权证监证字第ＸＸＸＸＸ**号）在抵押担保限额范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,266元，由被告简亚辉、黄庆、黄全忠、王丽红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 付 俊
二〇一六年九月二十三�
书记员 孙敏婕