九江市濂溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0402民初1165号
原告：九江银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地：九江市长虹大道619号九江银行大厦。
负责人：陈庐平，该中心总经理。
委托诉讼代理人：刘敏，该中心客户经理。
被告：刘美荣，女，1974年12月25日出生，汉族，住九江市庐山区，。
被告：尹国杰，男，1972年11月1日出生，汉族，住九江市庐山区，。
共同委托诉讼代理人：王国群，江西康润律师事务所律师。
被告：朱巨县，男，1961年3月24日出生，汉族，住九江市庐山区，。
原告九江银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称九江银行）与被告刘美荣、尹国杰、朱巨县金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘敏、被告刘美荣、尹国杰及其共同委托诉讼代理人王国群到庭参加诉讼，被告朱巨县经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九江银行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告一、二一次性归还贷款本金余额220000元，截至2016年7月29日贷款利息1709.17元、罚息7041.84元，总计人民币228751.01元；2016年7月29日之后贷款利息按合同约定月利率13.6125‰计算直至还清；二、判令被告三承担连带清偿责任；三、判令原告依法对被告一、二提供的抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费用、保全费用、公告费用、诉讼相关邮寄费用及相关的差旅费用均由三被告承担。事实和理由：2015年5月21日，被告刘美荣、尹国杰以购进原材料为由向原告申请贷款，签订《借款合同》，约定借款金额为220000元，借款期限为12个月，以放款日（贷款拨付至借款人账户之日）为起算日；借款利率为月利率9.075‰，付款方式根据还款计划表约定还款。为保证债务履行，原告与被告签订《最高额抵押合同》，被告尹国杰以其名下位于濂溪区（××区）赣北商城花园3栋1-702室房产作为抵押，并办理他项权证。同日，被告朱巨县向原告出具不可撤销担保函，承诺为上述借款提供担保。2015年5月22日，原告依约向被告刘美荣、尹国杰发放贷款220000元。自2016年5月20日被告还款出现逾期，合同到期后，被告未按期归还本金，故原告诉至本院，请求支持其上述诉请。
被告刘美荣、尹国杰辩称：该笔借款是由原告与被告朱巨县协商，我们只是履行了手续，实际借款人是被告朱巨县，应由被告朱巨县承担还款义务。
被告朱巨县未到庭答辩，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。
原告为支持其诉请向本庭提交了以下证据：证据一、小企业借款合同一份，编号72916150521202。借据、还款计划表各一份。原件出示，复印件提交。
证明：原告与被告刘美荣、尹国杰的借款合同关系，对还款期限、还款义务都有明确约定。
证据二、最高额抵押合同一份，编号72916140527203-1，原件出示；房屋产权证（九房权证庐字第××号）及房屋他项权证（编号：九房他证庐字第××号）。复印件提交。
证明：原告与被告刘美荣、尹国杰形成抵押合同关系，两被告用其位于九江市××区赣北××室房产对该份贷款进行了抵押担保。
证据三、被告朱巨县的结婚证、房产证各一份。提供住房承诺书一份，复印件提交。
证明：房产是夫妻共同所有的，朱巨县承诺在被告刘美荣、尹国杰抵押的房产拍卖以后，为其提供住房居住。
证据四、不可撤销担保函（编号：72916150521202-1）。原件出示，复印件提交。
证明：被告朱巨县签署不可撤销担保函对被告刘美荣、尹国杰的借款提供保证担保，并就保证担保的范围、保证方式和保证期间作了明确约定。
证据五、贷款罚息计算表，打印件盖章提交。
证明：按合同约定方式计算，被告刘美荣、尹国杰应一次性归还贷款本金余额220000元，截至2016年7月29日贷款利息1709.17元、罚息7041.84元，总计人民币228751.01元；2016年7月29日之后贷款利息按合同约定月利率13.6125‰计算直至还清。
三被告均未有证据向法庭提交。
上述证据经交由两被告质证后，被告刘美荣、尹国杰对证据三、四无异议，对其他证据的真实性无异议，但认为该笔贷款实际用款人是被告朱巨县，相关手续是他们签字办理的，但具体情况他们不知情。
本院认为，原告所提交证据真实、合法，能证明原告与被告刘美荣、尹国杰的抵押借贷关系及与被告朱巨县的保证担保关系，对上述证据本庭予以确认。
综上，本庭确认如下事实：2014年5月27日，被告刘美荣、尹国杰向原告申请贷款，经协商，原告在被告提供房产抵押的前提下同意向被告提供循环贷款。2014年5月27日，原告与被告刘美荣、尹国杰签订《最高额抵押合同》，两被告提供位于濂溪区（××区）赣北商城花园3栋1-702室房产（九房权证庐字第××号）为借款抵押担保。合同约定抵押担保范围包括债权人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。双方在九江市原庐山区房管局对抵押房产办理了他项权证（九房他证庐字第××号）后，原、被告于2015年5月21日签订《借款合同》，合同编号：72916150521202号。合同约定：借款金额为人民币220000元；借款用途为购进原材料；借款期限12个月，以放款日为起算日；借款利率为月利率9.075‰，按月结息，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；如借款人涉及诉讼、仲裁或被采取执行等强制措施，可能影响其偿还能力的，贷款人有权提前解除合同。同日，被告朱巨县向原告出具《不可撤销担保函》承诺“本人朱巨县自愿为被保证人提供最高额担保，保证被担保人按约履行主合同义务，保证范围为主合同项下全部债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金和员工实现债权的费用，保证方式为连带保证”。次日，原告将借款220000元发放到被告刘美荣账户内，约定借款到期日为2016年5月20日。以上借款到期后，两被告未如期归还本金，故原告诉至法院，请求支持其上述诉请。
另查明，两被告在收到借款后，将该款转借被告朱巨县，由被告朱巨县及妻子王某向被告尹国杰出具了借条。之后，被告尹国杰因朱巨县未按约定还其借款，于2016年6月13日向本院提起诉讼，要求被告朱巨县及其妻王某归还借款，该案已经本院判决并进入执行程序。
本院认为：原告九江银行与被告刘美荣、尹国杰签订的《借款合同》系其双方自愿、真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，依法应予保护。两被告应按合同约定按期归还借款本息及承担相应的违约责任。现原告要求被告一次性归还贷款本金余额220000元，截至2016年7月29日贷款利息1709.17元、罚息7041.84元，总计人民币228751.01元及按约定月利率13.6125‰支付其后利息，其诉请有事实和法律依据，依法应予支持。被告刘美荣、尹国杰自愿提供位于濂溪××北××室（××房权证庐字第××号）房产为其上述借款提供担保，并办理抵押登记和他项权证（九房他证庐字第××号），该抵押行为系双方当事人真实自愿的意思表示，其内容未违反法律规定，合法有效，依法应予保护。两被告未按合同约定履行还款义务，应当遵照合同约定以抵押物在其担保范围内承担担保责任。故原告要求确认对被告刘美荣、尹国杰提供的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，依法有据应予以支持。被告朱巨县自愿为上述借款提供连带责任保证，现被告刘美荣、尹国杰未按期履行还款义务，根据《中华人民共和国合同法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，被告朱巨县应对抵押物不足清偿部分承担连带保证责任。被告刘美荣、尹国杰违反合同约定用途将所借款项转借他人，已构成严重违约，其辩称该笔借款系由原告与被告朱巨县协商以其名义所借无事实依据；辩称该借款应由被告朱巨县偿还无法律依据。被告朱巨县经本院公告送达诉状副本和开庭传票后未到庭应诉，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘美荣、尹国杰欠原告九江银行股份有限公司小企业信贷中心借款本金人民币220000元、利息1709.17元及罚息7041.84元（算至2016年7月29日止，之后罚息按合同约定月利率13.6125‰计算至本判决指定履行期限届满之日止）。限被告刘美荣、尹国杰于本判决生效后十日内付清给原告九江银行股份有限公司小企业信贷中心；
二、如被告刘美荣、尹国杰未按本判决指定期间履行上述还款义务，则原告九江银行股份有限公司小企业信贷中心有权以刘美荣、尹国杰提供的位于濂溪区赣北商城花园3栋1-702室（九房权证庐字第××号）抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权，该抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告刘美荣、尹国杰清偿；
三、被告朱巨县对抵押物不足清偿部分承担连带保证责任；
四、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4731.27元，由被告刘美荣、尹国杰、朱巨县共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判长 方晶晶
审判员 宋浩洁
审判员 朱雪娟
二〇一七年二月二十四日
书记员 徐嘉镠