江苏省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）锡民终字第2300号
上诉人（原审本诉被告、反诉原告）江阴瑞和置业有限公司，住所地江苏省江阴市通渡北路88号。
法定代表人偶洪元，该公司董事长。
委托代理人谈蕾，江苏振强律师事务所律师。
委托代理人孙梦姣，江苏振强律师事务所律师。
被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）浙江银建装饰工程有限公司，住所地浙江省杭州市中联大厦2幢1001室。
法定代表人叶友希，该公司董事长。
委托代理人徐亦飞，浙江宏昊律师事务所律师。
上诉人江阴瑞和置业有限公司（以下简称瑞和公司）因与被上诉人浙江银建装饰工程有限公司（以下简称银建公司）装饰装修合同纠纷一案，不服江阴市人民法院（2015）澄民初字第00072号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
银建公司原审诉称：银建公司与瑞和公司针对江阴长晟豪生大酒店内装饰工程分别于2012年2月15日和2012年9月10日签订《建设工程施工合同》各一份（以下分别简称215合同、910合同），两份合同分别约定瑞和公司将江阴长晟豪生大酒店1层大堂及31-33客房装饰工程承包给银建公司施工，两份合同工程暂定总价款为31694073元，并对工程的其他事项作了详细的约定。此外，双方还针对第25层3间样板房口头订立了装修合同（以下简称样板房合同），由银建公司为瑞和公司的样板房进行装修。215合同、910合同工程竣工后，瑞和公司委托江苏金诺建设咨询管理有限公司针对工程造价进行审计，2014年2月10日，江苏金诺建设咨询管理有限公司作出审计结果，215合同、910合同审定工程金额为24000715元，次日，双方也签字盖章予以确认，并注明该审定价未包含25层3间样板房工程款。瑞和公司已支付15432087.3元。嗣后，银建公司多次催要未果，故诉至法院，请求依法判令：1、针对合同215，要求瑞和公司支付装修款2996843.18元及该款扣除质保金部分（215合同工程款13821370.48×5%）后的剩余款项2305774.66元从2014年2月11日（从该天开始计算是因为合同约定竣工验收合格、装修审计完成支付至审计价的95%，2014年2月10日审计完成）至实际给付之日按银行同期贷款利率计算的利息；2、针对910合同，要求瑞和公司支付装修款5571784.67元及该款扣除质保金部分（910合同工程款10179344.67×5%）后的剩余款项5062817.44元从2014年2月11日（从该天开始计算是因为合同约定竣工验收合格、装修审计完成支付至审计价的95%，2014年2月10日审计完成）至实际给付之日按银行同期贷款利率计算的利息；3、针对样板房合同，要求瑞和公司支付60万元及该款扣除质保金部分（60×5%）后的剩余款项57万元自2014年2月11日（从法院认定的双方确认审定价的时间开始计算）起至实际给付之日按同期银行贷款利率计算的利息；4、瑞和公司承担本案诉讼费用。
瑞和公司原审辩称：涉案工程的业主是瑞和公司，双方分别签订了215合同、910合同，此外口头约定了样板房合同，银建公司施工的工程未经瑞和公司验收合格；双方在2014年2月10日对一层大厅、31-33层客房进行结算，结算金额24000715元，截至目前已支付款项15432087.3元；银建公司未开具金额为1200万元的发票，故从财务角度上讲，瑞和公司不结欠银建公司款项。请求依法判决。
瑞和公司原审反诉称：215合同约定应于2012年2月15日开工、2012年7月30日竣工，工期每延误一天银建公司应支付合同金额万分之五的违约金；910合同约定应于2012年9月1日开工、2012年11月30日竣工，工期每延误一天银建公司应支付1000元违约金。因银建公司的原因，大大拖延工期，215合同至2013年1月18日才竣工，910合同至2014年5月才竣工，给瑞和公司造成巨大的经济损失。此外，两个装修工程存在墙体渗水、大理石大面积破损等严重质量问题，瑞和公司多次去函去电，要求银建公司派人前来处理，银建公司至今置之不理，给瑞和公司造成约20万元的损失。故提起反诉，请求判令银建公司给付预估的质量问题修复费用20万元、迟延竣工违约金2483583元（分别依据对应的合同条款约定，其中215合同违约金为22878873元×0.0005元／天×172天=1967583元，910合同违约金为1000元／天×516天=516000元），反诉诉讼费由银建公司承担。
银建公司原审辩称：一、所有涉案装修工程在2012年年底之前瑞和公司已实际使用，不存在质量问题，银建公司不需要承担赔偿责任；即使有质量问题，因瑞和公司已擅自使用，故应自行承担责任，不应允许瑞和公司提起鉴定；此外，瑞和公司也应在质保期内提出，现已丧失了相关权利。二、银建公司不存在拖延工期的情况，无需承担违约金；瑞和公司存在没有严格按照合同约定支付进度款、未按约提供图纸等行为，违约在先，根据合同约定，瑞和公司出现上述行为，工期相应顺延。三、如果法院认定存在拖延工期情形，瑞和公司主张的违约金计算标准过高，请求法院予以调整。综上，请求驳回瑞和公司的全部反诉请求。
原审审理查明：
一、215合同情况
2012年2月15日，瑞和公司与银建公司签订215合同，约定：“银建公司为瑞和公司位于江阴市通渡北路88号的长晟豪生大酒店一楼大厅进行装修，承包范围为承包区域内图纸所示装饰工程所有内容及双方约定的电气、给排水工程。开工日期为2012年2月15日（具体以开工报告为准），竣工日期为2012年7月30日，合同工期总日历天数170天。暂定价为22878873元，最终按实际工程量及固定单价结算。工程款（进度款）支付：银建公司进场后半个月内瑞和公司支付合同价10%预付款；开始施工后前两个月向监理及瑞和公司上报已完工工程量，第三个月开始每月向监理及瑞和公司上报已完工工程量，审核后支付已完工程量的70%；图纸内容全部完工经监理及瑞和公司初验合格确认后，支付至合同价的80%；竣工验收合格，装修工程审计完成，支付至审计价的95%；剩余5%的质保金在工程竣工验收合格后2年质保期满付清。通用条款中工期延误：因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：瑞和公司未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件，未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使银建公司施工不能正常进行，施工现场瑞和公司雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常进行或停工，设计变更和工程量增加。银建公司在前款规定的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。专用条款中工期延误双方约定工期顺延的其他情况：当发生不可抗力或瑞和公司、其他施工单位原因而延误工期允许顺延，否则每天按合同总价的万分之五予以扣罚。”合同还约定了其他内容。
银建公司于2012年2月28日开工。银建公司称施工至2012年8月底，瑞和公司于2012年9月份验收合格，于2012年12月使用一楼大厅；瑞和公司称银建公司施工至2012年12月底，瑞和公司于2012年12月22日开始使用一楼大厅，实际竣工时间为2013年1月18日。
2012年12月6日，双方之间形成“关于1楼大堂四个柱子钢价造型拆除的事项”工程签证单一份，主要内容为“根据瑞和公司要求，需要将银建公司已完成的1楼大堂相关工程项目拆除，经实际施工后需增加以下费用……瑞和公司审核意见栏载明：经审核根据合同要求已完成”。
2012年12月6日，双方之间形成“关于1楼精品区顶面天花拆除的事项”工程签证单一份，主要内容为“根据瑞和公司要求……需要将银建公司已完成的1楼大堂相关工程项目拆除，经实际施工……瑞和公司审核意见栏载明：经审核原吊顶已按照合同施工完成，单价以合同为准，拆除费用450元……”。
2012年12月6日，双方之间形成“关于1楼精品区东、西立面隔墙拆除的事项”工程签证单一份，主要内容为“根据瑞和公司要求……需要将银建公司已完成的相关工程项目拆除，经实际施工……瑞和公司审核意见栏：经审核，制作拆除费用为900元……原吊顶已按照合同施工完成，单价以合同为准，拆除费用450元……。”
2012年12月13日，双方之间形成“关于1楼团队休息区顶面天花木饰面造型拼花的事项”工程签证单一份，主要内容为“根据瑞和公司要求……1楼团队休息区顶面改为……经实际施工并核算后……瑞和公司审核意见栏载明：经审核，在原投标报价上补450元／平方米（综合单价）”。
关于应付时间，瑞和公司称：第一期为2012年3月15日之前付2287887.3元；第二期应付时间为2012年8月8日（瑞和公司于2012年7月23日进行审核，因财务审批需要15日的流程时间），应付金额为1739200元；第三期应付时间为2012年10月25日（瑞和公司于2012年10月10日进行审核，因财务审批需要15日的流程时间），应付金额为1520000元；第四期应付时间为2012年11月19日（瑞和公司于2012年11月4日进行审核，因财务审批需要15日的流程时间），应付款项为1255000元；第五期应付时间为2012年12月20日（瑞和公司于2012年12月5日进行审核，因财务审批需要15日的流程时间），应付款项为1655000元。瑞和公司同时称，其他的款项因工程至今未竣工验收，故款项至今未付，且该款项未付对工程是否合理顺延不产生影响；此外，应付款项超过总工程款的数额是因为应付款项以合同约定价为准。
关于应付时间，银建公司称，第一期为2012年3月15日之前付2287887.3元，其他的第二期、第三期、第四期、第五期应当在瑞和公司审核后的次日支付，而不需要15日的审批时间，瑞和公司审核日以瑞和公司陈述为准；对应支付的数额同意瑞和公司意见。
实际支付情况：瑞和公司于2012年5月3日实际支付2287887.3元，系针对第一期，逾期支付48天；2012年8月31日支付1739200元；2012年10月23日支付为1520000元；2012年11月26日支付20000元、2012年11月29日支付1230000元；2012年12月26日支付2205000元；2013年1月24日支付30000元；2013年2月5日支付500000元；2013年2月6日支付200000元；2013年2月6日支付270000元；2013年2月6日支付822440元。
2014年2月11日，银建公司、瑞和公司对215合同进行了结算确认，215合同最终结算为13821370.48元；结算审定单上有银建公司盖章并有银建公司项目副经理姜凯签字。
就该工程，瑞和公司尚结欠银建公司2996843.18元。
二、910合同情况
2012年9月10日，瑞和公司和银建公司签订910合同，约定：“银建公司为瑞和公司位于江阴市通渡北路88号的长晟豪生大酒店31-33层装饰工程进行施工，承包范围为指定楼层的所有装饰工程，包工包料。开工日期为2012年9月1日，竣工日期为2012年11月30日，合同工期总日历天数91天。暂定价8815200元，最终结算采用固定综合单价，工程量按时结算。双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款（即工期延误因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：瑞和公司未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件，未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使银建公司施工不能正常进行，施工现场瑞和公司雇用的其他承包人所造成或引起的施工不能正常进行或停工，设计变更和工程量增加；银建公司在前款规定的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告）。工期奖罚办法：每延误一天对银建公司处罚1000元，每提前一天奖励2000元。工程款（进度款）支付：合同签订，银建公司进场施工后7天内支付合同价款的30%；工程完成80%时，经监理、瑞和公司审核确认后支付工程款的20%；工程完工后，向银建公司支付至合同价的70%；工程经验收合格后15天内，银建公司将工程决算材料报至监理，经审核确认后支付至审计价的95%；剩余5%的质保金在工程竣工验收合格后2年质保期满付清。”合同还约定了其他内容。
银建公司于2012年7月底开工，双方一致确认签订910合同后银建公司竣工日期应当为2012年11月30日。银建公司称施工至2012年11月底，瑞和公司于2012年12月初验收合格，并在2012年12月中旬开始使用；瑞和公司称银建公司施工至2013年5月份，瑞和公司于2013年8月份开始使用，具体使用时间不清楚，于2014年5月份实际竣工。
2012年10月16日，双方之间形成“关于31-33层客房部分区域采用银白龙大理石的事项”工程签证单一份，主要内容为“根据瑞和公司要求……相关项目均采用银白龙大理石，且供应方式由原定银建公司供应变更为瑞和公司供应……。”
2012年11月29日，双方之间形成“关于31-33层客房卫生间洗脸台盆变更的事项”工程签证单一份，主要内容为“根据瑞和公司要求，31-33层客房区域卫生间洗脸台盆改为……并增设……，经实际施工……”
2012年11月29日，双方之间形成“关于31-33层客房区域大理石增加六面防护的事项”工程签证单一份，主要内容为“根据常规施工经验，经与瑞和公司协商并同意31-33层客房区域所有大理石均需涂刷六面防护剂，经实际施工……”
关于应付时间，瑞和公司称：第一期为2012年9月7日（按2012年9月1日进场施工）之前付2644560元；第二期应付时间为2012年12月20日（2012年12月5日瑞和公司审核通过，根据瑞和公司内部财务付款流程，15天内付款），应付金额为1763000元；第三期应付时间为2013年5月（2013年5月为银建公司完工时间，但因为工程质量问题一直无法使用，通知银建公司，但银建公司不来解决，由瑞和公司自行处理，工程于2014年5月正式使用），应付金额为1763040元；其他的款项因涉案工程至今未验收，付款条件未成就，所以至今未付。瑞和公司同时称，根据合同约定，第三期以后的工程款系在完工后支付，所以实际支付时间不影响银建公司施工进度。
关于应付时间，银建公司称：第一期为2012年9月7日（按2012年9月1日进场施工）之前付2644560元；第二期应当在瑞和公司审核后的次日即2012年12月6日支付1763000元；第三期应付时间为2012年11月底（工程已经完工），应付1763040元；第四期应付时间为2014年2月11日（因为2014年2月10日审计报告出来，按审计报告出来次日确定瑞和公司付款时间），应付3499777.4元（10179344.67＊95%-8815200＊70%）；第五期应付时间为2014年12月底，应付金额为审计价的剩余5%。
实际支付情况：针对第一期工程款，瑞和公司于2012年10月23日支付148万元，2012年10月25日支付1164560元，共计2644560元，逾期付款46天；针对第二期工程款，在2012年12月24日支付968000元、2012年12月26日支付795000元，共1763000元，逾期付款3天；在2015年1月19日支付20万元。
2014年2月11日，银建公司、瑞和公司对910合同进行了结算确认，最终结算为10179344.67元；结算审定单上有银建公司盖章并有银建公司项目副经理姜凯签字。
就该工程，瑞和公司尚结欠银建公司5571784.67元。
910合同对应的31-33层，每层面积约1400平方米，三层银建公司施工的客房共计72套，均用于对外经营，对外营业价格是每间每天平均约600元。
三、样板房合同情况
双方于2012年3、4月份达成口头协议，约定：由银建公司为瑞和公司的第25层三间样板房进行装修；经双方对工程款审核结算确认后支付至审定价的95%，剩余5%的质保金在工程竣工验收合格后2年质保期满付清。
样板房合同银建公司在2012年9月份之前施工完成并经瑞和公司认可。
庭审中，银建公司称每间样板房为25万元，共75万元，双方于2012年12月份进行了结算；瑞和公司称双方约定每间20万元，一直没有进行结算，也没有审计。
2015年2月6日证据交换中，双方一致确认样板房工程按每间20万元共计60万元结算。瑞和公司称：直至该次证据交换中双方才达成一致按60万元结算，因此利息的支付也应当从该次证据交换当日开始计算。
就该工程，瑞和公司没有支付款项。
四、会议纪要情况
2012年7月7日，瑞和公司、银建公司针对215合同形成会议纪要一份，主要内容为对装饰工程中存在的问题进行协调，需要瑞和公司提供相关图纸、银建公司提供相关样品等。
2012年12月11日，瑞和公司、银建公司、监理公司及其他十几家施工企业召开第76次工地会议，形成了会议纪要及需瑞和公司协调的问题，会议纪要载明有“江阴工业设备安装公司本周计划为22-38楼桥架安装、配管、穿线”、“江苏精亚机电公司本周进度计划为1-6楼配合收尾、游泳池下挂安装完成”、“新世纪消防22楼至38楼目前已经发现施压完成且装潢单位也已经施工完毕的房间又再重新更改……”、“浙江银建姜凯本周计划3-4楼自动扶梯区域墙面石材干挂完成、1楼景观井墙面造型木基层完成、31、32层卫生间地面石材完成70%、31-33层顶面刷乳胶漆、31-33层房间木饰面安装”的内容。银建公司称，上述针对第三方的内容分别涉及910合同、215合同，银建公司需等其他第三方对隐蔽工程施工完工后，才能继续施工。瑞和公司称，上述第三方施工的内容不影响银建公司施工，并且银建公司也没有按约完工。
2012年12月18日，瑞和公司、银建公司、监理公司及其他十几家施工企业召开第77次工地会议，形成了会议纪要及需瑞和公司协调的问题，会议纪要载明有“江阴工业设备安装公司本周计划为22-42楼桥架安装、配管、穿线”、“江阴华夏本周工程进度计划为25-35层公共区域柜子安装”、“浙江银建姜凯本周计划1楼精品区墙面石材干挂完成、1楼总服务台背景木基层完成、32、33层卫生间石材完成70%、31-33层顶面刷乳胶漆、31-33层房间木饰面安装、31-33层客房区域公共走道灯具安装完成”的内容，需瑞和公司协调的问题载明有“浙江银建1楼大堂、中庭等有关区域地面照明图纸及地灯样品何时提供、1楼大堂等公区放火门配套的五金样品需尽快提供、31-33层客房卫生间浴缸排水配件需尽快提供、31-33层卫生间中空玻璃隔断何时安装完成”的内容。银建公司称，上述内容分别涉及910合同、215合同，银建公司需等其他第三方完工后才能继续施工，同时银建公司也向瑞和公司提出相关物品瑞和公司没有提供，处理方案载明应当由瑞和公司工程部负责处理。瑞和公司称，上述第三方施工的内容不影响银建公司施工，并且银建公司也没有按约完工。
2013年3月13日，瑞和公司、银建公司、监理公司及其他施工企业召开春节后复工会议，形成了会议纪要载明有“浙江银建姜凯客房的银白龙（大理石）厂家瑞和公司要尽快确定”的内容。银建公司称，该内容针对910合同，银白龙是指瑞和公司应当提供的大理石，当时瑞和公司没有提供。
五、庭审中的其他情况
1、银建公司提供了2012年11月6日、2012年12月1日、2012年12月15日、2012年12月24日的针对215合同的四份工程联系函，称在上述日期将工程联系函分别交给瑞和公司张进伟的助理黄瑶，工程联系函载明瑞和公司提供的部分装修主材质量不合格需要整改、施工中需要瑞和公司提供的图纸尚未提供影响了银建公司施工、相关方案尚未确定及第三方尚未施工完成影响瑞和公司施工。瑞和公司在2015年5月19日向法庭陈述，黄瑶从来不是其公司的员工，也不认识黄瑶这个人，更没有授权黄瑶接收工程联系函材料，工程联系函内容与事实严重不符，且落款时间超出了约定工期，证明银建公司逾期；瑞和公司在2015年6月3日向法庭陈述，黄瑶不是瑞和公司的正式员工，当时只是在现场为瑞和公司做一些协助性工作，没有代公司签收文件的权利。
2、瑞和公司提供了四张邮寄凭证，收件地址为浙江省金华市八一北街478号联谊大厦6楼，收件人为姜凯，瑞和公司称，上述邮寄凭证时间分别是2013年9月22日、2013年12月3日、2014年6月27日、2014年10月27日，系应银建公司要求邮寄到金华市的；银建公司称，对上述邮寄时间不清楚，银建公司住所地为杭州市，从没有在金华市办过公，也没有收到上述函件，不清楚姜凯是否让瑞和公司将材料邮寄到金华市。
3、瑞和公司提供一份发给银建公司的函，载明“31-33层客房区域及一层大堂、公共走道、电梯厅大理石质量存在问题……请银建公司尽快前来解决以上问题，否则瑞和公司保留进一步追索的权利”，该函上有“姜凯23.4.14”的内容。银建公司称，对该证据的真实性有异议，姜凯现不在其公司工作，无法核实是否为姜凯本人所签，之前从未收到过相关质量的函件，对是否为姜凯本人所签不申请鉴定。
4、瑞和公司称，关于215合同存在的质量问题为地下室负1层天花板漏水、1层大厅及精品店地面大理石大面积破损、1层大厅扶梯玻璃破损、1层入口处墙体破损，关于910合同存在的质量问题为31-33层管道可能有堵塞，具体位置在鉴定时现场确定。银建公司称，瑞和公司擅自使用，自行承担责任，无权申请鉴定。
5、经原审法院释明，银建公司没有对本案是否存在工期合理顺延、合理顺延天数等申请鉴定。
6、关于瑞和公司主张的逾期竣工违约金，银建公司没有提供违约金过高的初步证据，瑞和公司没有提供违约金恰当的证据。
以上事实，有215合同、910合同、造价咨询报告书、工程款支付证书、会议纪要、函件、付款凭证及当事人的陈述等在卷佐证。
本案的争议焦点为：一、三份合同工程实际竣工日期的确定；二、银建公司有权主张的装修款数额；三、银建公司主张的利息基数、起算时间是否符合合同约定或法律规定；四、瑞和公司提出的质量问题的处理；五、215合同、910合同银建公司是否逾期竣工，如果逾期竣工，逾期竣工时间的确定；六、瑞和公司主张215合同、910合同逾期竣工违约金数额的确定。
原审法院认为：瑞和公司与银建公司签订的215合同、910合同、口头达成的样板房合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按合同的约定履行自己的义务。
一、关于三份合同工程实际竣工日期的确定
215合同：双方没有提供验收合格的相关材料，银建公司也没有提供证据证明其向瑞和公司提交竣工验收报告及瑞和公司实际使用的时间，但瑞和公司自认于2012年12月22日开始使用一楼大厅，故法院认定215合同实际竣工日期为2012年12月22日。
910合同：双方没有提供验收合格的相关材料，银建公司也没有提供证据证明其向瑞和公司提交竣工验收报告及瑞和公司实际使用的时间，但瑞和公司自认于2013年8月开始使用910合同工程，却没有明确具体的使用日期，故法院认定910合同实际竣工日期为2013年8月1日。
样板房合同：因样板房合同银建公司在2012年9月份之前施工完成并经瑞和公司认可，故法院认定样板房合同工程实际竣工日期为2012年9月前。
二、关于银建公司有权主张的工程款数额
215合同瑞和公司尚结欠银建公司2996843.18元、910合同瑞和公司尚结欠银建公司5571784.67元、样板房合同瑞和公司尚结欠银建公司60万元，且截至2015年8月2日，三份合同约定的2年保修期均已届满，故对上述款项共计9168627.85元，瑞和公司应予以支付。
三、关于银建公司主张的利息基数、起算时间是否符合合同约定或法律规定
215合同、910合同均约定了竣工验收合格、审计完成后支付至审计价格95%、剩余5%质保金在工程验收合格后2年付清的内容，2014年2月11日双方对215合同、910合同进行了结算确认，现银建公司主张215合同、910合同的利息计算基数分别为两个合同装修款扣除5%的质保金再扣除已支付的部分，不违反双方的约定，法院予以支持，但利息应当从确定结算数额的次日即2014年2月12日起算。故瑞和公司应支付利息：2305774.66元从2014年2月12日至实际给付之日、5062817.44元从2014年2月12日至实际给付之日均按银行同期贷款利率计算。
关于样板房合同，双方约定对工程款审核结算确认后支付至审定价的95%、剩余5%的质保金在工程竣工验收合格后2年质保期满付清，2015年2月6日证据交换中双方一致确认样板房工程按每间20万元共计60万元结算，且银建公司也没有提供证据证明在此之前已经向瑞和公司提交了结算报告、瑞和公司存在故意拖延结算的情况，故样板房合同款项60万元应在扣除5%的质保金3万元后在2015年2月7日支付，没有支付的，应当从次日计算利息，故利息从2015年2月8日起算。
四、关于瑞和公司提出的质量问题的处理
建筑工程未经验收或者验收不合格，不得交付使用，发包人擅自使用未经验收的工程，其应当预见工程可能存在质量问题，故发包人擅自使用的行为，即可视为发包人已经以其行为认可了建设工程质量合格或者自愿承担质量瑕疵和风险，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案中，215合同工程、910合同工程双方没有办理验收手续，瑞和公司在未经竣工验收的情况下分别擅自使用涉案工程，且瑞和公司提出的质量问题（天花板漏水、地面大理石大面积破损、扶梯玻璃破损、入口处墙体破损、管道可能有堵塞）并非主体质量问题，故法院对瑞和公司以质量不符合约定为由主张权利的请求不予支持。
五、关于215合同、910合同银建公司是否逾期竣工，如果逾期竣工，逾期竣工时间的确定
尽管215合同、910合同通用条款约定“银建公司应在顺延工期的情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向瑞和公司提出报告”，但双方没有约定银建公司未在约定期限内提出工期顺延或者工期索赔要求时即为失权，同时，鉴于银建公司也表示不申请对合理顺延天数进行鉴定，故法院结合客观事实对本案是否存在合理工期顺延、顺延天数进行分析认定。
关于215合同，约定竣工日期为2012年7月30日，实际竣工日期为2012年12月22日，法院综合以下情况，酌情认定银建公司不存在逾期：第一，瑞和公司存在逾期支付进度款的行为，第一期款项2287887.3元逾期支付48天，后面几期进度款根据合同约定应当在瑞和公司审核后支付，但瑞和公司以内部审批为由提出需要15天的审批时间，瑞和公司却没有提供该15天的合理依据；同时，即使瑞和公司需要15天的审批时间，第二期1739200元应付时间为2012年8月8日，瑞和公司在2012年8月31日支付，存在逾期；第二，瑞和公司未能按约定提供图纸，2012年12月18日会议纪要需瑞和公司协调的问题中载明“1楼大堂、中庭等有关区域地面照明图纸及地灯样品何时提供、1楼大堂等公区放火门配套的五金样品需尽快提供”的内容，说明相关物品截至2012年12月18日瑞和公司没有提供；第三，工程存在变更，2012年12月6日的三份签证单、2012年12月13日的签证单均表明施工过程中根据瑞和公司要求，银建公司对已经施工完毕的相关工程进行拆除后另行施工、改变方案进行施工。综合以上，考虑到2012年12月18日会议纪要时间与竣工时间2012年12月22日间隔时间较短，故不宜认定银建公司履行215合同存在逾期行为。
关于910合同，约定竣工日期为2012年11月30日，实际竣工日期为2013年8月1日，法院综合以下情况，酌情认定银建公司逾期91天，从2013年5月1日至2013年8月1日：第一，瑞和公司存在逾期支付进度款的行为，第一期进度款2644560元逾期支付46天，第二期进度款1763000元逾期支付3天；第二，瑞和公司未能按约定履行自身义务，2012年12月18日会议纪要需瑞和公司协调的问题中载明“31-33层客房卫生间浴缸排水配件需尽快提供、31-33层卫生间中空玻璃隔断何时安装完成”及由瑞和公司工程部负责处理上述内容，2013年3月13日会议纪要载明有“浙江银建姜凯客房的银白龙（大理石）厂家瑞和公司要尽快确定”的内容，上述内容表明截至2013年3月13日瑞和公司尚没有提供相应物品；第三，工程存在变更和增加，2012年10月16日、2012年11月29日的工程签证单载明相关工程施工方案进行了变更和增加了施工内容；第四，银建公司没有提出对合理顺延期限进行鉴定，双方也没有提供其他影响工期的证据，瑞和公司也没有提供充分证据证明何时明确银白龙（大理石）厂家、何时提供银建公司所需的大理石。故法院酌定银建公司工期延误91天。
六、瑞和公司主张215合同、910合同逾期竣工违约金数额的确定
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。关于合同约定的违约金是否过高、是否需要调整的问题，应当先由违约方提供违约金约定过高或对违约金约定的公平性产生合理怀疑的初步证据，在此基础上，守约方主张违约金约定合理的，应提供相应的证据。
关于215合同，银建公司不存在工期逾期，故法院对瑞和公司要求支付逾期竣工违约金的请求不予支持。
关于910合同，合同约定“每延误一天对银建公司处罚1000元”，银建公司存在工期逾期，且没有提供该违约金过分高于瑞和公司损失的初步证据，同时结合910合同银建公司施工的客房共计72套、均用于对外经营、对外营业价格是每间每天平均约600元，故法院对双方约定的1000元每天的违约金予以认定。银建公司逾期91天，应向瑞和公司支付违约金91000元。
综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十八条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条之规定，判决：一、瑞和公司于判决发生法律效力之日起十日内向银建公司支付装修款9168627.85元及利息（2305774.66元从2014年2月12日起、5062817.44元从2014年2月12日起、57万元从2015年2月8日起均至实际给付之日按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率标准计算）。二、银建公司于判决发生法律效力之日起十日内向瑞和公司支付逾期竣工违约金91000元。三、驳回银建公司的其他本诉请求。四、驳回瑞和公司的其他反诉请求。一审本诉案件受理费79266元、财产保全费5000元，合计84266元（银建公司已预交），由银建公司负担666元，由瑞和公司负担83600元，瑞和公司负担部分在判决发生法律效力之日起十日内向银建公司支付；反诉案件受理费减半收取14130元（瑞和公司已预交），由瑞和公司负担13650元，由银建公司负担480元，银建公司负担部分在判决发生法律效力之日起十日内向瑞和公司支付。
瑞和公司不服原审判决，向本院提起上诉称：1、其提供的购销合同可证明其已按约定履行银白龙采购义务，并不存在会议纪要中所述延迟甲供材的情况，会议纪要是为了审计后补。由此，910合同逾期完工天数不应扣除相应时间，逾期天数应认定为195天。2、其早在2013年9月开始已多次通过发函、口头告知及向银建公司项目经理姜凯反映存在大理石开裂、玻璃破损、墙体破损、管道堵塞、房间有异味等质量问题，但一审未启动鉴定程序，导致未查明工程存在质量问题的事实。请求二审法院依法改判：1、一审判决主文第二项中的逾期竣工违约金按195天计算；2、支持其反诉请求中的修复费用。
被上诉人银建公司辩称：1、原审酌定认定工程延误91天符合事实，合情合理。本案工程延误的原因主要在上诉人一方未及时供材。2、上诉人未经过竣工验收就使用相关工程，因此擅自使用后无权再主张存在质量问题，且上诉人没有证据证明存在质量问题。请求二审法院驳回上诉，维持原判。
二审查明事实与原审已查明事实一致。
二审另查明：
一审中，瑞和公司反诉主张的质量维修费用20万元是单方初步估价，其曾就涉案工程是否存在质量问题及所造成损失金额提出了鉴定申请。对此，银建公司亦表示，为节省诉讼资源，其愿意作出让步，向瑞和公司支付该维修费用20万元，但前提是不再进行任何鉴定。如果法院认定其不需要支付维修费用，其则不用支付。
以上事实，有双方当事人陈述在卷佐证。
本案二审的争议焦点为：一、910合同逾期完工天数应如何确定；二、银建公司是否应当承担质量修复费用？
本院认为：
关于910合同逾期完工天数的问题。上诉人瑞和公司虽在二审中提供了两份采购银白龙的购销合同，但未提供支付货款凭证，且购销合同的内容与瑞和公司一审提供的会议纪要记载“浙江银建姜凯客房的银白龙（大理石）厂家瑞和公司要尽快确定”的内容相冲突。因两份合同均系复印件，且无其他证据相印证，被上诉人银建公司又不予认可，故购销合同不能作为认定本案事实的依据。至于瑞和公司提出会议纪要系为审计需要而后补，亦无证据佐证。因当事人未对合理顺延期限进行鉴定，原审结合瑞和公司存在逾期付款、工程存在变更和增加、瑞和公司未按约履行供货义务等情形，酌定910合同逾期完工天数为91天属合理的自由裁量，并无不当。
关于银建公司是否应当承担质量修复费用的问题。涉案的215合同工程、910合同工程双方没有办理验收手续，瑞和公司擅自使用未经验收的工程，应视为相应装饰工程符合验收标准，但并不能免除银建公司的质量保修义务。瑞和公司提出的工程质量问题，已提供初步证据证明曾通知银建公司维修，银建公司亦认可工程完工后一直进行修修补补。据此，可以确认涉案工程完工后确存在一定的质量问题，故银建公司应当承担相应维修义务。因瑞和公司使用涉案工程至今均已超过两年的质保期，瑞和公司提出的质量问题究竟是施工造成还是使用不当所导致，双方均未提供相应证据，目前亦无法查清，故本案并无启动质量鉴定的必要。鉴于瑞和公司已就质量维修费用作出预估，银建公司在不启动鉴定的前提下亦同意支付该费用，故瑞和公司主张的维修费用20万元应在银建公司的质保金中扣除。至此，双方就涉案工程的质量问题再无争议。
综上，瑞和公司关于质量维修的部分上诉主张，因本院对此问题的认识与原审不同，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持江阴市人民法院（2015）澄民初字第00072号民事判决的第一、二、三项及一审本诉案件受理费负担部分；
二、撤销江阴市人民法院（2015）澄民初字第00072号民事判决的第四项；
三、银建公司于本判决发生法律效力之日起十日内向瑞和公司支付质量维修费用20万元；
四、驳回瑞和公司的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审反诉案件受理费减半收取14130元（瑞和公司已预交），由瑞和公司负担12600元，由银建公司负担1530元。二审案件受理费28260元（瑞和公司已预交），由瑞和公司负担26160元，由银建公司负担2100元。双方各自应负担部分相抵后，瑞和公司还需负担79970元，由瑞和公司在本判决发生法律效力之日起十日内直接向瑞和公司支付。
本判决为终审判决。
审判长 潘华明
审判员 孙 宏
审判员 杜伟建
二〇一五年十二月二十八日
书记员 翁 强