连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）海商初字第582号
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市新浦区郁洲南路10号。
负责人庄广强，该行行长。
委托代理人王桥生。
被告尹春亮。
被告赵玉英。
被告连云港市农副产品批发市场服务中心，住所地连云港市海州区幸福南路西侧。
法定代表人韩磊，该公司总经理。
委托代理人乔鸿兵，江苏永信律师事务所律师。
被告连云港锐广贸易有限公司，住所地连云港市海州区巨龙路西公园路南侧金盛花园B11号楼112号门面。
法定代表人严宜千，该公司总经理。
委托代理人张友刚。
被告严宜千。
被告韩磊。
被告胡斌，连云港市海州区陇海东路56-1号。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）与被告尹春亮、赵玉英、连云港市农副产品批发市场服务中心（以下简称农副产品中心）、连云港锐广贸易有限公司（以下简称锐广公司）、严宜千、韩磊、胡斌金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月21日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月6日公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托代理人王桥生、被告农副产品中心的委托代理人乔鸿兵、被告锐广公司的委托代理人张友刚、被告胡斌到庭参加了诉讼，被告尹春亮、赵玉英、严宜千、韩磊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东方银行诉称，2012年12月27日，原告下属单位沈圩支行与被告尹春亮、赵玉英签订个人借款合同，与被告农副产品中心签订了最高额抵押合同，与被告锐广公司、严宜千、韩磊、胡斌签订了最高额保证合同。合同签订后，原告按约于2012年12月25日向被告尹春亮、赵玉英贷款80万元，于2013年2月8日向被告尹春亮、赵玉英贷款80万元。贷款于2013年12月7日到期，虽经原告多次催要，被告未能按约偿还。现要求：1、被告尹春亮、赵玉英立即偿还原告借款160万元及相应利息（利息按合同约定计算至实际还款日）；被告农副产品中心抵押土地使用权我行优先受偿；3、被告锐广公司、严宜千、韩磊、胡斌对被告尹春亮、赵玉英债务承担连带还款责任；4、被告承担本案诉讼费用。
被告农副产品中心辩称，抵押担保是事实，但是没有担保律师费用，原告起诉的利息过高。原告没有按合同履行自己的贷款用途监管责任，应当减少担保人的偿还义务。
被告锐广公司辩称，原告与被告尹春亮、赵玉英签订的借款合同，是在其无还款能力的情况下借款160万元，这个不排除存在恶意串通，加重担保人责任的意图，现在借款人下落不明，也无任何资产可供清偿，而且贷款人在明知借款人未按合同约定用途实际贷款的情况下，继续为其发放第二笔借款，也未行使提前收回贷款的权利，同样也加重了担保人的担保责任，基于上述情况，请法庭酌情考虑合理确定担保人的担保责任。
经审理查明，2012年12月17日，原告下属单位沈圩支行与被告尹春亮、赵玉英签订编号为东方农商行个借字（2012）第121701号个人借款合同一份，合同约定，被告尹春亮向原告申请借款200万元，被告赵玉英为共有人，借款期限为2012年12月17日至2013年12月7日，自实际提款日起算；若为分期则自第一个实际提款日起算。资金用途为购买生产设备及包装袋。利率为年利率11.52%，逾期贷款罚息为合同约定借款利率水平上加收50%等内容。同日，被告尹春亮、农副产品中心与沈圩支行签订最高额抵押合同，合同约定，被告农副产品中心以其合法拥有的座落于连云港市海州区南中街面积1164平方米国有、集体的土地使用权为被告尹春亮自2012年12月17日起至2013年12月7日止，在原告处办理主合同项下约定业务所形成最高债权本金余额200万元提供抵押担保，抵押担保的范围为债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付费用等内容。被告农副产品中心还和沈圩支行签订土体使用权抵押合同，并办理了抵押登记手续。
2012年12月17日，被告尹春亮、锐广公司、韩磊、赵玉英、胡斌与沈圩支行签订编号为东方农商高保字（2012）第121802-2号最高额保证合同，被告尹春亮、严宜千、胡斌、韩磊、赵玉英与沈圩支行签订编号为东方农商高保字（2012）第121802-3号最高额保证合同，上述合同约定，被告锐广公司、赵玉英、严宜千、韩磊、胡斌为被告尹春亮自2012年12月17日起至2013年12月7日止，在原告处办理主合同项下约定业务所形成最高债权本金余额200万元提供保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，保证范围为债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付费用等内容。
另查明，合同签订后，原告根据被告尹春亮、赵玉英实际需要于2012年12月25日向其贷款80万元，于2013年2月8日向其贷款80万元，共计160万元。借款到期后，经原告多次催要，被告至今没有还款，原告因此诉至本院。
上述事实有原告提供的个人借款合同、借款借据两份、最高额保证合同、最高额抵押合同、土地使用权抵押合同及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：
一、原告东方银行下属单位沈圩支行与被告尹春亮、赵玉英签订的个人借款合同，与被告农副产品中心签订的最高额抵押合同、土地使用权抵押合同，与被告锐广公司、严宜千、韩磊、赵玉英、胡斌签订的最高额保证合同，没有违反法律和行政法规的强制性规定，具有法律约束力。原告东方银行根据被告尹春亮、赵玉英实际需要为其发放贷款160万元，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，借款人应当按照约定的期限返还借款和利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，还应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告农副产品中心辩称原告起诉的利息过高，没有事实及法律依据，本院不予采信。被告锐广公司、严宜千、韩磊、胡斌作为保证人，根据保证合同约定，应对该笔债务承担连带保证责任。被告农副产品中心以其合法拥有的座落于连云港市海州区南中街面积1164平方米国有、集体的土地使用权为被告尹春亮、赵玉英自2012年12月17日起至2013年12月7日止，在原告东方银行处办理约定的各类业务，所实际形成的主债务的最高额本金余额人民币200万元提供抵押担保，原告东方银行对该抵押土地使用权在200万元债权范围内享有优先受偿权。
二、关于被告农副产品中心、锐广公司、胡斌“被告尹春亮、赵玉英没有按照借款合同约定使用贷款，原告未履行监管责任，应依法减轻担保责任及保证责任”的辩称，本院认为，被告农副产品中心、锐广公司、胡斌没有提供相关证据证实其辩论观点，本院对被告农副产品中心、锐广公司、胡斌的上述辩称不予支持。
三、沈圩支行是原告东方银行的分支机构，原告东方银行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告尹春亮、赵玉英、严宜千、韩磊经本院通知拒不出庭应诉并提出抗辩，应该承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹春亮、赵玉英于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告连云港东方农村商业银行股份有限公司借款本金160万元及利息（自2012年12月25日至2013年12月7日止，以80万元为本金，按年利率11.52%计算；自2013年2月8日至2013年12月7日止，以80万元为本金，按年利率11.52%计算；自2013年12月8日至实际给付之日止，以160万元为本金，按年利率17.28%计算）。
二、被告锐广贸易有限公司、严宜千、韩磊、胡斌对第一项判决内容负连带偿还责任。
三、被告连云港市农副产品批发市场服务中心在抵押额200万元范围内，对第一项判决内容负连带偿还责任。
四、原告连云港东方农村商业银行股份有限公司对被告连云港市农副产品批发市场服务中心抵押的座落于连云港市海州区南中街土地使用权（土地证号：连国用（2011）第HZ0005**号），在200万元债权范围内享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19200元，公告费600元，合计19800元，由七被告连带负担（此款原告已预交，被告在履行本判决确定义务时一并将此款给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，应向该院预交上诉案件受理费（连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，账号：440301040009094）
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审 判 长 黄议萱
人民陪审员 谭庚林
人民陪审员 侯家德
二〇一四年十一月十日
书 记 员 徐新夏
（附法律条文及上诉须知附录）
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
（四）、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或未将缴款凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本“上诉须知”与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：440301040009094
开户行：连云港市农业银行苍梧支行