湖南省长沙县人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0121民初5452号原告：长沙市天心区鸿茂建筑器材租赁部，住所地：长沙市天心区大托镇新路村王家巷组。经营者：韩建元，男，1968年1月16日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：李红英，1990年3月28日出生，汉族，系该租赁部员工。委托诉讼代理人：吴玉婷，湖南旷真律师事务所律师。被告：王小泉，男，1978年6月19日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：庹先志，男，1983年1月15日出生，土家族，住长沙市天心区。被告：刘峰，男，1979年8月16日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：湖0南乘浪电子科技有限公司，住所地：长沙市雨花区人民路9号百脑汇数码大厦B1008号。法定代表人：余清。原告长沙市天心区鸿茂建筑器材租赁部（以下简称鸿茂租赁部）与被告王小泉、庹先志、刘峰、湖南乘浪电子科技有限公司（以下简称乘浪电子公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告鸿茂租赁部委托诉讼代理人吴玉婷，被告王小泉、刘峰，到庭参加诉讼，被告庹先志、乘浪电子公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告鸿茂租赁部请求判令：1.四被告共同支付截止2016年11月9日的租金及其他费用412353.88元；2.四被告共同支付建筑器材赔偿费126132.8元，并支付自2016年11月10日起至建筑器材赔偿款全部付清之日止的后续租金；3.四被告共同支付截止2016年11月9日的违约金188390.66元，并按月利率2%支付自2016年11月10日起至租赁费用全部付清之日止的后续违约金。被告王小泉答辩要点：认可至2014年7月12日尚欠租金303865.08元，后续租金及违约金均不认可。被告刘峰答辩要点：认可至2014年7月12日尚欠租金303865.08元，后续租金及违约金均不认可。被告庹先志、乘浪电子公司未作答辩。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2011年8月，鸿茂租赁部与承租人签订了《建筑设备器材租赁合同》（以下简称租赁合同），约定鸿茂租赁部为金州国际项目提供建筑器材出租服务，租金按钢架管每米0.11元/天、扣件每套0.006元/天、钢支柱每套0.04元/天计算，逾期未付租金，按照月利率2%计算滞纳金，租赁合同承租人处加盖了乘浪电子公司的印章，并有王小泉和庹先志的签字。合同签订后，鸿茂租赁部出租了相应的建筑器材。2014年，刘峰、王小泉签署了《长沙市天心区鸿茂建筑器材租赁部报废赔偿结算单》、《长沙市天心区鸿茂建筑器材租赁部其他费用结算单》和《长沙市天心区鸿茂建筑器材租赁部租赁已交租金一览表》，确认至2014年5月31日止，尚欠307个顶托、7363.15米钢管和6634只扣件未还，报废赔偿费合计126132.8元，到当日止产生的其他费用合计为7082.3元，已付租金数额为66147元。2014年7月12日，王小泉、刘峰出具了《承诺书》，承诺所欠租金及赔偿费自2014年8月开始支付，每月不低于4万元，如未支付，则继续产生租金。但鸿茂租赁部至今未收到该款项。判决的结果与理由本院认为，一、被告庹先志、乘浪电子公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、王小泉、刘峰作为承租人，有支付租金的义务，两人签署的赔偿款、其他费用结算单和《承诺书》，无证据证明存在无效或可撤销的情形，具有法律约束力，王小泉、刘峰有支付租金及赔偿款的义务，其逾期未付的行为，违反了合同约定，应承担继续履行及赔偿损失等违约责任。第一，王小泉、刘峰应按签订的租赁物报废赔偿结算单和其他费用结算单，支付鸿茂租赁部租赁物报废赔偿款126132.8元和其他费用7082.3元。第二，关于欠付租金数额问题。鸿茂租赁部认为，王小泉、刘峰虽签署了赔偿协议，但根据合同约定及承诺书，在没有实际赔偿前，应继续计算租金。王小泉、刘峰对此表示异议。本院认为，租赁合同以存在租赁物出租事实为合同主要内容，承租人签署租赁物报废赔偿协议后，双方之间的租赁事实即告终止，出租人无权再要求承租人支付租金，故租赁合同和承诺书虽有未支付赔偿款则继续支付租金的内容，但该内容仅能视为对逾期违约金计算标准的约定，本院不支持在赔偿结算单签署后仍继续计算租金的请求，但王小泉、刘峰均认可在赔偿结算单签署后的2014年7月12日仍欠租金303865.08元，此系当事人权利自治，不违反法律规定，本院予以认定，因此本院认定王小泉、刘峰应向鸿茂租赁部支付租赁费303865.08元。第三，本院虽不支持赔偿结算后继续支付租金，但王小泉、刘峰应就逾期付款的行为负担违约金，违约金兼具惩罚及弥补损失的功能，其数额不能过分高于给相对方造成的损失，否则有违公平原则，租赁合同既有按月利率2%计算滞纳金的条款，也有在未赔偿前继续支付租金的内容，本院仅按照月利率2%支持逾期付款违约金，从承诺书约定的第一笔款项支付起限即2014年8月1日起算。三，关于庹先志责任承担问题，庹先志未到庭陈述意见，视其放弃相应的诉讼权利，王小泉、刘峰表示庹先志系租赁物的共同承租人之一，庹先志亦在租赁合同上及钢架管扣件发货单上签字，本院有理由相信王小泉、刘峰与庹先志就租赁物的承租形成了合伙关系，合伙人就合伙债务应承担共同偿还责任，庹先志应与王小泉、刘峰共同清偿本案债务，王小泉、刘峰、庹先志在对外承担的责任后，就其内部债务负担问题，可另行途径解决。四，乘浪电子公司虽在租赁合同上盖章，但实际并无使用租赁器材的基础，除盖章外也无其他合理证据能体现其系租赁器材的承租人，本院对鸿茂租赁部要求乘浪电子公司承担付款责任的请求不予支持。综上所述，王小泉、刘峰、庹先志应向鸿茂租赁部支付租赁器材赔偿费126132.8元、其他费用7082.3元和租金303865.08元，合计437080.18元，逾期付款违约金计算方式按前文所述方式支付。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见试行》第四十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告王小泉、刘峰、庹先志于本判决生效后十日内支付原告长沙市天心区鸿茂建筑器材租赁部租赁物赔偿费、其他费用和租金合计437080.18元，并以437080.18元为基数按月利率2%承担自2014年8月1日起至款项清偿之日止的逾期付款违约金；二、驳回原告长沙市天心区鸿茂建筑器材租赁部其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11069元，公告费560元，合计11629元，由被告王小泉、刘峰、庹先志共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  黄 彪人民陪审员  张建军人民陪审员  肖少强二〇一七年七月十二日书 记 员  谭艺钦附法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见试行》第四十七条全体合伙人对合伙经营的亏损额,对外应当负连带责任;对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担;协议未规定债务承担比例或者出资比例的,可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担｡但是对造成合伙经营亏损有过错的合伙人,应当根据其过错程度相应的多承担责任｡《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。