浙江省浦江县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金浦黄商初字第1143号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行。
法定代表人：邱谷平。
委托代理人：楼旭东，浦江县浦阳街道东山路25-1号东山一区288号502室。
委托代理人：潘玲俐。
被告：浦江县双龙饰品有限公司。
法定代表人：何玉伟。
被告：何玉伟。
被告：黄云巧。
被告：浦江县黄宅镇钟村锁芯厂。
实际经营者：钟德秀，
被告：钟德秀。
被告：王灵芳。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行诉被告浦江县双龙饰品有限公司、何玉伟、黄云巧、浦江县黄宅镇钟村锁芯厂、钟德秀、王灵芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月14日立案受理，依法适用简易程序于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人、被告浦江县黄宅镇钟村锁芯厂、钟德秀、王灵芳到庭参加诉讼，被告浦江县双龙饰品有限公司、何玉伟、黄云巧经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行起诉称：2014年3月31日，第一被告向原告借款7500000元，并与原告签署了《流动资金借款合同》，合同编号为：20141500101001603501。约定：第一被告向原告借款人民币7500000元，用途为归还政府转贷专项资金，借款期限为2014年3月31日至2015年3月4日止，利率为年利率9.6%，本金还款方式为到期一次性还本，利息偿还方式为按月计息。并约定若借款逾期，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。合同还对其它相关事项作了约定。原告于2014年3月31日按约向第一被告发放了借款合同约定的借款。第一被告的债务有以下担保：1、第一被告与原告签署了编号为220141500120001103501的《最高额抵押合同》，约定第一被告以其所有的位于浦江县黄宅镇兴工路32号的房产为其债务提供最高限额为7350000元的最高额抵押担保，并办妥了抵押登记；2、第四被告与原告签署了编号为220141500120001203501的《最高额抵押合同》，约定第四被告以其所有的位于浦江县黄宅镇振业路9号的房产为第一被告的债务提供担保限额为5020000元的最高额抵押担保，并办妥了抵押登记；3、第二、三被告与原告签署了编号为220141506210004603501的《最高额保证合同》，约定其对第一被告在2014年3月31日至2015年3月30日期间向原告申请借款所发生的债务在人民币7500000元的最高限额内承担连带保证责任；4、第五、六被告与原告签署了编号为220141506210004903501的《最高额保证合同》，约定其对第一被告在2014年3月28日至2015年3月27日期间向原告申请借款所发生的债务在人民币3000000元的最高限额内承担连带保证责任。后第一被告自2014年12月开始欠息，经原告多次催收未归还。该笔贷款于2015年3月4日逾期。贷款逾期后，原告拟向法院提起诉讼，第一被告于2015年6月11日向原告申请用政府转贷资金继续转贷，并申请对利息部分挂账，同时向原告出具承诺函，承诺：1、挂账利息于2015年6月20日前归还。2、若第1项承诺事项未履行，原告有权无需事先通知第一被告即可向法院提起诉讼。现原告于2015年6月11日已对第一被告的借款本金7500000元进行了转贷，但第一被告至今未履行上述承诺的还息义务，截至目前尚欠原告利息413780.49元未归还。原告认为，第一被告对合同约定不遵守，对承诺事项不履行，屡次丧失信誉，经原告多次催收，仍拖欠原告贷款利息未还，严重损害了原告的利益，危及了原告的债权安全。原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效。第一被告应承担按约归还利息及原告为实现债权产生的费用的义务。第一、第四被告自愿以房地产提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告在设定的最高抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。第二、三、五、六被告人自愿为第一被告的债务提供保证，应承担保证债务的连带保证责任。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求：1、判令第一被告浦江县双龙饰品有限公司立即归还原告贷款利息413780.49元；2、判令原告对第一被告提供抵押的位于浦江县黄宅镇兴工路32号的房地产享有优先受偿权；3、请求判令原告对第四被告提供抵押的位于浦江县黄宅镇振业路9号的房地产享有优先受偿权；4、判令第二、三被告对第一被告的债务在人民币7500000元的最高限额内承担连带清偿责任；5、判令第五、六被告对第一被告的债务在人民币3000000元的最高限额内承担连带清偿责任；6、由被告承担本案全部诉讼费用。原告在举证期限内向本院申请变更第1项诉讼请求为：判令第一被告浦江县双龙饰品有限公司立即归还原告贷款利息413780.49元（利息暂算至2015年11月23日，以后的利息按合同约定的逾期年利率14.4%计算至债务实际清偿日止）。
被告浦江县黄宅镇钟村锁芯厂、钟德秀、王灵芳共同辩称：我方不需要负责，原告知道在2015年6月份以前有债权人到法院起诉何玉伟，而何玉伟到期贷款也没有归还，在这种情况下，何玉伟应当是银行黑名单了，但原告2015年6月份以后仍然还贷款给何玉伟，原告也没有跟我们讲清楚情况就叫我们签名盖章，把所有的担保责任都推到我们身上，原告的这种行为是不负责任且有很大过错的。原告清楚我担保的只是6间房子，我们签名之前，也跟何玉伟及原告的工作人员讲过，我只担保2000000元的。另外所有的材料，我签字时候其他地方都是空白的，原告叫我们签了名字后，里面的内容系原告事后添加的，这是违法的行为，我要求鉴定。
第一、第二、第三被告均未作答辩。
原告为支持其诉请，向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、法定代表人身份证明（均系复印件），证明原告主体资格。上述证据经第四、第五、第六被告质证无异议；
2、被告营业执照、身份证、结婚证、户口簿（均系复印件），证明被告的工商登记、身份、户籍情况以及被告间婚姻关系。上述证据经第四、第五、第六被告质证无异议；
3、流动资金借款合同及借款借据各一份（与原件核对无误的复印件），证明第一被告向原告申请借款，并约定借款期限、利息、违约责任等事项及原告按约发放贷款的事实。上述证据经第四、第五、第六被告质证，认为合同不是我方签署，不清楚情况，另外借款借据之前并不知晓，是到2015年3月份签合同的时候，我们才看到；
4、最高额抵押合同二份（与原件核对无误的复印件），证明第一、第四被告对第一被告的债务提供抵押担保的事实。上述证据经第四、第五、第六被告质证，认为对钟村锁芯厂签署的抵押合同没有意见，字是签过的，但原告没有解释清楚，我签的时候，合同是空白的，里面的内容是原告事后写上去的。对于双龙饰品厂的抵押情况我们不清楚；
5、房屋他项权证二份（复印件），证明抵押物办妥了有效抵押登记。上述证据经第四、第五、第六被告质证无异议；
6、房产证、土地证二份（复印件），证明第一、四被告对抵押房产的权属。上述证据经第四、第五、第六被告质证无异议；
7、最高额保证合同二份（与原件核对无误的复印件），证明第二、三、五、六被告对第一被告的债务承担连带保证责任。上述证据经第四、第五、第六被告质证，认为原告在签订合同的时候没有解释清楚，我们也不懂。签订时候合同都是空白的。原告也没有讲保证的最高额度，我和原告工作人员说明只保证2000000元，是用房产担保的。对于何玉伟夫妻的最高额保证合同不清楚；
8、利息清单一份，证明第一被告债务的未归还利息，计算到2015年11月23日止，尚欠7500000本金的利息413780.49元。该份证据经第四、第五、第六被告质证，认为真实性无异议。但具体情况因为看不懂并不清楚；
9、承诺函一份，证明第一被告向原告出具承诺拟归还欠息的事实，但第一被告后期也没有履行的一个情况。该份证据经第四、第五、第六被告质证，认为我是在收到法院的资料后，我才看到这份承诺函，以前是没有看到过的，这里也没有我们的签名，与我们没有关系；
10、送达地址确认书四份，证明第一、二三、四、五六被告已确认法律文书按约定的送达地址送达即视为送达。上述证据经第四、第五、第六被告质证无异议。
对于原告提供的证据，第四、第五、第六被告在本案开庭审理中提出要求对其签署的最高额保证合同、最高额抵押合同的签字与文本内容形成时间进行司法鉴定，但经本院释明，第四、第五、第六被告均未在本院指定的期限内提交司法鉴定申请书及相关材料，故视为其放弃鉴定的申请。故经审查认为，原告提供的上述证据来源合法，内容客观且与本案直接关联，本院均予以确认。
六被告均未向本院提供任何证据。
经审理，本院查明的事实与原告所述相一致。
另查明，被告浦江县黄宅镇钟村锁芯厂系钟德秀个人经营的个体工商户。被告浦江县双龙饰品有限公司自2014年12月开始欠息，2015年6月11日，被告浦江县双龙饰品有限公司向原告出具《承诺函》要求对上述7500000元借款进行转贷并对所欠利息挂账，承诺对该部分利息于2015年6月20日前归还。后原告重新与被告浦江县双龙饰品有限公司签订借款金额分别为3000000元及4500000元的《流动资金借款合同》各一份以对本案之借款本金进行转贷，但第一被告至今未归还所欠利息及复利，截至2015年11月23日止，被告浦江县双龙饰品有限公司尚欠原告《流动资金借款合同》（编号20141500101001603501）项下利息376777.29元及复利37003.2元。现原告诉至法院，提出如上诉请。原告在举证期限内向本院申请变更第1项诉讼请求为：判令第一被告浦江县双龙饰品有限公司立即归还原告贷款利息413780.49元（利息暂算至2015年11月23日，以后的利息按合同约定的逾期年利率14.4%计算至债务实际清偿日止）。
本院认为：原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《承诺函》等均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约履行。被告浦江县双龙饰品有限公司在完成转贷后未按时支付《流动资金借款合同》（编号20141500101001603501）项下所欠利息及复利，按该合同第五条第四款第（一）项约定，原告有权对借款人未按时支付的利息按合同约定借款逾期罚息利率计收复利。第二、三、四、五、六被告作为最高额抵押人及最高额保证人应按其所签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》在其相应限额内承担连带担保责任。本案借款有借款人浦江县双龙饰品有限公司所有的位于浦江县黄宅镇兴工路32号的房地产提供最高额7350000元的抵押担保，原告应当先就该物的担保在最高额7350000元范围内实现债权。故原告之诉请合理、合法，本院予以支持。第一、第二、第三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告浦江县双龙饰品有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行利息376777.29元及复利37003.2元，以上合计413780.49元（利息已按合同约定利率计算至2015年6月11日止，复利暂算至2015年11月23日止，之后复利按年利率14.4%计算至实际归还之日止）；
二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行对被告浦江县双龙饰品有限公司所有的浦江县黄宅镇兴工路32号房产（产权证号：浦房权证黄宅字第××号，土地证号：浦国用2014第1028号）在本判决第一项债务最高额73500**元范围内享有优先受偿权；
三、原告浙江稠州商业银行股份有限公司浦江支行在实现本判决第二项抵押物后仍不能清偿部分，对被告浦江县黄宅镇钟村锁芯厂所有的浦江县黄宅镇振业路9号房产（产权证号：浦房权证黄宅字第××号，土地证号：浦国用2002第02-2564号）在最高额50200**元范围内享有优先受偿权；
四、由被告何玉伟、黄云巧对原告实现本判决第二项抵押物后仍不能清偿部分在最高额7500000元范围内承担连带清偿责任；
五、由被告钟德秀、王灵芳对原告实现本判决第二项抵押物后仍不能清偿部分在最高额3000000元范围内承担连带清偿责任。
如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3753.5元（已减半收取），由六被告共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费7507元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入帐号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。
代理审判员 黄 轩
二〇一六年一月十二日
代书 记员 周彩燕
申请执行时效贰年逾期不予执行