安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民一初字第00572号
原告：谢春萍，女，1968年1月30日出生，汉族，自由职业，住安徽省合肥市庐阳区。
委托代理人：方志武，安徽百协律师事务所律师。
委托代理人：罗青，安徽百协律师事务所律师。
被告：洪家刚，男，1982年3月15日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
被告：何飞，男，1980年7月1日出生，汉族，住安徽省合肥市。
原告谢春萍与被告洪家刚、何飞民间借贷纠纷一案，本院于2014年1月7日立案受理后，依法由审判员刘晓莉担任审判长，与代理审判员彭举、人民陪审员尹来意适用普通程序，于2014年7月25日公开开庭进行了审理。原告谢春萍的委托代理人方志武、罗青到庭参加了诉讼，被告洪家刚、何飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
谢春萍诉称：2013年7月15日，何飞因生意周转从谢春萍处借款300000元后出具了借条一张，约定还款期限为2013年7月底，洪家刚自愿以其位于庐阳区清源路88号中铁广园房产作为担保，并在该借条上署名担保人。借款到期后，谢春萍多次向借款人何飞催讨无果，故诉至法院，请求判令：1、何飞承担还款责任，偿还借款300000元及利息（利息按中国人民银行公布的利率，从起诉之日起直至款清之日止），洪家刚承担连带保证责任；2、本案全部诉讼费用由洪家刚、何飞承担。
洪家刚、何飞未作答辩，亦未向本院提交证据。
谢春萍为支持其诉讼请求，向本院提交的证据如下：借条、房地权证各一份，证明借款数额以及洪家刚自愿担保的事实。
根据双方当事人的举证及质证意见，本院对证据分析认证如下：洪家刚、何飞经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃质证权利，本院对谢春萍所举证据的真实性、合法性以及关联性予以确认。
综上，经审理查明事实如下：2013年7月15日，何飞因资金周转向谢春萍借款，并出具借条一份，载明“今借到谢春萍人民币叁拾万元整（￥300000），该款转入账号（62×××96）户名何飞，该笔借款提供洪家刚清源路88号中铁广园房产作为担保，还款期限2013年7月15日至2013年7月底还清”，何飞在借条落款处签名，洪家刚以担保人的身份签名确认。2013年7月17日，谢春萍通过户名为谢守仁的银行账户（账号62×××93）向何飞的银行账户（账号62×××96）转入285000元。前述借款期限届满后，何飞未能及时偿本付息，洪家刚亦未承担保证责任，谢春萍多次向何飞、洪家刚催要未果，故诉至本院，请求判如所请。
另查明：2012年7月6日，中国人民银行公布的金融机构六个月以内（含六个月）人民币贷款基准利率为年利率5.60%。
上述事实，由本院认定证据以及当事人庭审陈述等予以证实。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，谢春萍向本院提交了借条、银行转款凭证的原件，其内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，符合证据的形式要件和实质要件，证据内容相互印证，已经形成证据锁链，故对谢春萍与何飞之间存在合法的借贷法律关系，本院予以认定。谢春萍依约支付了借款，借款到期后，何飞未能按照约定的期限偿还借款，构成违约，应承担违约责任，故谢春萍要求何飞偿还借款本金及支付逾期利息的诉讼请求证据充分、理由正当，本院予以支持。关于借款本金，借条中虽记载何飞收到借款300000元，但借条中明确表明“该款转入账号（62×××96）户名何飞”，结合谢春萍提交的转账凭条，其转账支付的实际数额为285000元，且同时采取两种付款方式显然不符合交易的便利性原则，考虑到民间借贷广泛存在的借款时预先扣除利息的习惯做法，本院认为，在谢春萍未提供其他证据佐证其已实际支付15000元现金的情况下，应认定谢春萍实际出借给何飞的本金为285000元。关于逾期利息，谢春萍主张按照银行同期贷款利率的标准自起诉之日即2014年1月7日起计算至款清日止，有事实和法律依据，本院予以支持，故暂计至2014年7月6日的利息为7980元（285000元×5.60%／年÷12个月×6个月）。洪家刚在借条中以书面形式承诺以其所有的位于合肥市清源路88号中铁广园房产作为对何飞所负债务的担保，但谢春萍与洪家刚未办理抵押权登记，根据《担保法》及《物权法》的相关规定，双方之间的抵押合同成立并生效，但房屋抵押权未设立，故洪家刚应在其所有的位于合肥市清源路88号中铁广园房产价值范围内对何飞所负债务承担补充清偿责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第9条之规定，判决如下：
一、被告何飞于本判决生效之日起十日内偿还原告谢春萍借款285000元以及支付逾期利息7980元（利息以本金285000元为基数，自2014年1月7日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准暂计至2014年7月6日，此后计算至本判决确定的履行期限届满时止）；
二、被告洪家刚在其所有的位于合肥市清源路88号中铁广园（房地权证合庐字第××号）房产价值范围内对被告何飞的上述应付款项承担补充清偿责任；
三、驳回原告谢春萍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费为5800元、保全费2020元，合计7820元，由原告谢春萍负担300元，由被告何飞、洪家刚负担7520元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 刘晓莉
代理审判员 彭 举
人民陪审员 尹来意
二〇一四年七月二十九日
书 记 员 陈丽娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十八条：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十八条：担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。人民法院审理借贷案件的若干意见＞的通知》
第九条：公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。