江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）熟商初字第01384号
原告中国东方资产管理公司南京办事处，住所地江苏省南京市洪武路29号。
负责人于家钦，该公司总经理。
委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。
委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。
被告苏州慧光毛制品有限公司，住所地江苏省常熟市支塘镇工业园区。
法定代表人洪东升。
被告常熟景明循环产业有限公司，住所地江苏省常熟市虞山工业园三区（藕渠渠中村）。
法定代表人张景明。
被告洪东升。
被告王淑娴。
被告黄宏伟。
被告黄艳群。
中国建设银行股份有限公司常熟分行（以下简称常熟建行）诉被告苏州慧光毛制品有限公司（以下简称慧光公司）、常熟景明循环产业有限公司（以下简称景明公司）、洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月28日立案受理。审理中，常熟建行将本案所涉债权转让至中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称东方公司南京办事处），本院根据东方公司南京办事处的申请，变更东方公司南京办事处为本案原告参加本案诉讼，并依法组成合议庭于2015年6月5日公开开庭进行了审理。原告东方公司南京办事处的委托代理人黄旭东到庭参加诉讼。被告慧光公司、景明公司、洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东方公司南京办事处诉称：2012年7月20日，被告洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群与原告订立《本金最高额保证合同》1份，�定上述四被告为被告慧光公司在2012年7月20日至2014年7月19日期间发生的本金最高余额1500万元的系列债务提供最高额保证合同。2011年7月26日，被告慧光公司与原告订立《最高额抵押合同》1份，约定被告慧光公司以其名下的支塘工业园区常让国用（2003）字第131号国有土地、支塘镇工业园区1、2、3幢、支塘镇开发区南园区4幢房屋及土地为其自2011年7月26日至2013年7月25日期间发生的本金最高余额不超过1150万元的系列债务提供最高额抵押担保。2013年7月22日，被告慧光公司与常熟建行订立编号为89131230043号的《人民币流动资金贷款合同》1份，约定被告慧光公司向常熟建行借款600万元，借款期限自2013年7月22日至2014年7月21日。同日，被告景明公司与常熟建行订立《保证合同》1份，约定被告景明公司为被告慧光公司的上述借款提供连带责任保证担保。2013年7月22日，常熟建行向被告慧光公司发放贷款600万元。借款到期后，被告慧光公司未按约支付利息。至2014年8月4日，被告慧光公司拖欠本息6062033.17元。为此，常熟建行请求法院判令：1、被告慧光公司归还原告借款本金600万元，支付计算至2014年8月4日的利息62033.17元，并按借款合同约定支付自2014年8月5日至生效法律文书确定的付款日止的利息、罚息和复利。2、被告慧光公司支付原告律师费161741元；3、常熟建行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告慧光公司抵押的支塘工业园区常让国用（2003）字第131号国有土地、支塘镇工业园区1、2、3幢、支塘镇开发区南园区4幢房屋及土地所得价款在最高额1150万元范围内优先受偿本案债务；4、被告景明公司、洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群对被告慧光公司的本案所涉债务承担连带清偿责任；5、被告景明公司对被告慧光公司的本案所涉债务承担连带清偿责�；6、诉讼费用由被告承担。后常熟建行将本案所涉债权转让至东方公司南京办事处。东方公司南京办事处承续本案诉讼后，明确表示对此前常熟建行的诉讼，除诉讼主体（原告）变更之外，其余诉请均予以认可。
被告慧光公司、景明公司、洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群未作答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2011年7月26日，原告（抵押权人／乙方）与被告慧光公司（抵押人／甲方）签订编号为89111230050《最高额抵押合同》1份，约定乙方为被告慧光公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款、承兑商业汇票授信业务而将要与债务人在2011年7月26日至2013年7月25日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（下称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额为1150万元的抵押担保。合同约定被告慧光公司以其名下的支塘镇工业园区1幢房屋（最高额抵押160万元）、支塘镇工业园区2幢房屋（最高额抵押160万元）、支塘镇工业园区3幢房屋（最高额抵押120万元）、支塘镇开发区南园区4幢房屋（最高额抵押300万元）、支塘工业园区常让国用（2003）字第131号中所确认的面积19046平方米的国有土地使用权（抵押金额410万元）为借款作抵押担保，抵押房屋于2011年7月28日，抵押的土地使用权于2011年7月27日办理了抵押登记手续；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
2012年7月20日，常熟建行（债权人／乙方）与被告洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群（保证人／甲方）签订编号为89121230054号的《本金最高额保证合同（自然人版）》1份，约定乙方为被告慧光公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币／外币贷款授信业务而将要与债务人在2012年7月20日至2014年7月19日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（下称“主合同”）项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围为主合同项下不超过人民币1500万元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒�承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证的方式为连带责任保证；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2013年7月22日，被告慧光公司（借款人／甲方）与常熟建行（贷款人／乙方）签订编号为89131230043的《人民币流动资金贷款合同》1份，约定甲方向乙方借款人民币600万元，借款期限为一年，自2013年7月22日起至2014年7月21日；贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮22%，在借款期限内，该利率保持不变；按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对于甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲�承担；本合同项下的债权在编号为89121230054《本金最高额保证合同（自然人版）》的担保范围内。
2013年7月22日，被告景明公司（保证人／甲方）与常熟建行（债权人／乙方）签订编号为89131230043《保证合同》1份，约定为确保慧光公司（以下称“债务人”）与乙方签订的编号为89131230043的《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围内为主合同项下本金600万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）�保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。
2013年7月22日，常熟建行依约向被告慧光公司发放了贷款600万元，到期日为2014年7月21日止，贷款年利率为7.32%。借款到期后，被告慧光公司未能按约还款。至2014年8月4日，被告慧光公司尚结欠常熟建行借款本金600万元，利息、罚息、复利62033.17元。
2014年9月28日，常熟建行向法院提起诉讼。2015年1月16日，常熟建行（转让方）与东方公司南京办事处（受让方）签订编号为CCB2014004-SU-
CS-006的《债权转让协议》1份，约定转让方向受让方转让借款人名称为慧光公司、担保人为景明公司、洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群、并由慧光公司提供抵押的借款，该借款截至2014年9月21日24：00时的转让标的为600万元及相应的利息、罚息、复利。自2014年9月21日24：00时起，与转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件（包括但不限于以物抵债权协议、重组协议、还款协议）项下的全部权利和利益均转让给受让方，受让方有权行使本协议第一条所述转让标的债权人的各项权利，享有该等债权自2014年9月21日24：00时起的收益，并承担自2014年9月21日24：00时起与该等债权相关的风险和费用。
2015年2月2日，江苏经济报刊登了中国建设银行股份公司苏州分行与中国东方资产管理公司南京办事处债权转让暨债务催收联合公告，载明：中国建设银行股份有限公司苏州分行（以下简称转让方）与中国东方资产管理公司南京办事处（以下简称受让方）达成的债权转让协议，中国建设银行股份有限公司苏州分行将其对下列公告清单（截至2014年9月21日零时本息，之后利息也一并转让）所列借款人及其担保人所享有的主债权、担保合同项下全部权利及实现和执行资产包内各项资产相关的全部权利和法律救济，包括但不限于转让方已缴纳的诉讼费、保全费转让给中国东方资产管理公司南京办事处。中国建设银行股份有限公司苏州分行和中国东方资产管理公司南京办事处特联合公告通知各借款人及担保人，并要求公告清单中所列债务人及其担保人（以及债务承继人），从公告之日起立即向中国东方资产管理公司南京办事处履行主债权合同及担保合同约定的还本付息或相应的担保责任，以及中国建设银行股份有限公司苏州分行对涉诉债权所主张的权利。2015年2月4日，东方公司南京办事处向本院提交书面申请，请求将本案原告由建设银行常熟支行变更为东方公司南京办事处。本院已予准许。
常熟建行为本案诉讼与江苏世纪天合律师事务所签订委托代理协议，并支付了律师费161741元。
以上事实，有原告提交的营业执照、身份证、本金最高额保证合同、最高额抵押合同及相应的他项权证、人民币流动资金贷款合同、贷款转存凭证、开户通知书、放款帐卡明细表、交易明细、特种转账借方凭证、情况说明、账户基本信息、委托代理合同、入账通知书、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告及本院庭审笔录等予以证实，本院予以认定。
本院认为：常熟建行与被告慧光公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群签订的《本金最高额保证合同》，与被告景明公司签订的《保证合同》，均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对相关当事人均产生法律约束力。常熟建行按照约定发放贷款后，被告慧光公司理应按约还款付息。本案审理中，常熟建行将本案所涉债权转让给本案原告东方公司南京办事处并通知了本案所涉债务人及保证人，故东方公司南京办事处依法享有常熟建行对本案所涉的全部权益。常熟建行此前的诉讼等行为对东方公司南京办事处具有约束力，且东方公司南京办事处认可常熟建行的全部诉讼主张，故原告东方公司南京办事处要求被告慧光公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。常熟建行为本案纠纷在本次诉讼�程中已实际支付律师费161741元，原告东方公司南京办事处未再主张其他律师费用，故原告东方公司南京办事处要求被告慧光公司支付律师费161741元，符合约定且金额不违反律师收费标准的规定，本院予以支持。原告要求以被告慧光公司抵押的财产优先受偿本案债务的诉讼请求，因其与原告签订有《最高额抵押合同》，且因抵押物已办理抵押登记手续，故本院予以支持，但应当以最高额为限。被告洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群与常熟建行签订了《本金最高额保证合同》，愿意对被告慧光公司的上述债务承担连带清偿责任，故原告要求被告洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群对被告慧光公司在本案中的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以准许，但应以约定的最高额为限。被告景明公司与常熟建行签订《保证合同》，故对原告要求被告景明公司对被告慧光公�的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证和抗辩的权利，应承担由此产生的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州慧光毛制品有限公司支付原告中国东方资产管理公司南京办事处借款本金人民币600万元及相应的利息、罚息、复利（计算至2014年8月4日的利息、罚息、复利人民币62033.17元，并支付自2014年8月5日起至判决确定的履行之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定计算�罚息、复利）。
二、被告苏州慧光毛制品有限公司支付原告中国东方资产管理公司南京办事处律师费人民币161741元。
上述第一、二项付款义务，由被告苏州慧光毛制品有限公司于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户行：常熟农村商业银行金龙支行，账号：10×××79）。
三、原告中国东方资产管理公司南京办事处有权以折价，或者以拍卖、变卖被告苏州慧光毛制品有限公司抵押的常熟市支塘镇工业园区1幢房屋所得价款在最高额人民币160万元范围内、常熟市支塘镇工业园区2幢房屋所得价款在最高额人民币160万元范围内、常熟市支塘镇工业园区3幢房屋所得价款在最高额人民币120万元范围内、常熟市支塘镇开发区南园区4幢房屋所得价款在最高额人民币300万元范围内、支塘工业园区［常让国用（2003）字第131号］的国有土地使用权所得价款在抵押金额人民币410万元范围内优先受偿本案债务。
四、被告洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群对被告苏州慧光毛制品有限公司的涉案债务在最高额人民币1500万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
五、被告常熟景明循环产业有限公司对被告苏州慧光毛制品有限公司的涉案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币55366元、财产保全费人民币5000元，公告费人民币607.6元，合计诉讼费人民币60973.6元，由被告苏州慧光毛制品有限公司负担，被告常熟景明循环产业有限公司、洪东升、王淑娴、黄宏伟、黄艳群承担连带清偿责任。（原告同意其预交的诉讼费人民币60973.6元由被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）
审 判 长 祁 馨
人民陪审员 李 涓
人民陪审员 董惠娟
二〇一五年六月十日
书 记 员 胡梦碟
附件：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三�依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。