上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2883号
原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司。
法定代表人周奚。
委托代理人丁芳，上海市海华永泰律师事务所律师。
委托代理人孙伟，上海市海华永泰律师事务所律师。
被告上海我爱厨房日用品有限公司。
法定代表人赵越。
被告上海创幻教育信息咨询有限公司。
法定代表人李铁峰。
被告凌佩红。
原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司诉被告上海我爱厨房日用品有限公司（以下至判决主文前简称厨房日用品公司）、上海创幻教育信息咨询有限公司（以下至判决主文前简称创幻公司）、凌佩红金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月11日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员孙鹏组成合议庭，于2014年7月1日公开开庭进行了审理，原告委托代理人丁芳到庭参加了诉讼，被告厨房日用品公司、创幻公司、凌佩红经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司诉称，2013年11月25日原告与被告厨房日用品公司签订了《借款合同》，合同约定被告厨房日用品公司从原告处借款人民币500万元，借款期限为2013年11月26日至2014年5月25日止，借款利息为每年20%；双方按月度计息，结息日为每月的20日。为了保证被告厨房日用品公司按照约定还款付息，原告与被告创幻公司就位于上海市浦东新区万祥镇宏祥北路XXX弄XXX-
XXX号XXX幢全幢房屋抵押担保事宜签订了《最高额抵押合同》，并办理了房屋抵押登记。同时，原告与被告凌佩红签订了《最高额保证合同》，约定由被告凌佩红为被告厨房日用品公司提供保证担保，在保证期间内对《借款合同》项下的借款本金、利息和产生的其他应付费用承担连带保证责任。在《借款合同》签署后，原告于2013年11月27日向被告厨房日用品公司提供了借款500万元，被告厨房日用品公司向原告出具借款凭证，并确认2013年11月27日为起息日。故原告诉至法院，请求判令：1、被告厨房日用品公司归还原告本金500万元，并支付原告自2014年2月21日起计算至被告厨房日用品公司返还原告全部本金之日止的利息（截至2014年3月7日暂定为38，889元）；2、被告创幻公司对被告厨房日用品公司应向原告返还本金并支付利息、相关费用承担抵押保证责任，将被告创幻公司提供抵押担保的位于上海市浦东新区万祥镇宏祥北路XXX弄XXX-
XXX号XXX幢全幢房屋拍卖、变卖，所得价款优先偿付原告；3、被告凌佩红对被告厨房日用品公司向原告返还本金并支付利息、相关费用承担连带保证责任；4、三被告承担原告聘请律师的费用10万元；5、三被告承担本案的全部诉讼费用。
被告厨房日用品公司、创幻公司、凌佩红未应诉答辩。
原告为证明其主张，提供了如下证据：
证据1、原告与被告厨房日用品公司于2013年12月9日签署的《借款合同》，证明原告和被告厨房日用品公司签订了借款合同；
证据2、原告与被告创幻公司于2013年12月9日签署的《最高额抵押合同》，证明被告创幻公司对原告的抵押担保关系；
证据3、原告与被告凌佩红于2013年12月9日签署的《最高额保证合同》，证明被告凌佩红对被告厨房日用品公司的债权提供保证；
证据4、被告厨房日用品公司于2013年12月9日向原告出具的借款凭证，证明原告将借款提供给被告厨房日用品公司；
证据5、上海市房地产登记证明、房地产抵押清单、抵押房屋的产权证，证明被告创幻公司已将其房产办理抵押登记；
证据6、律师委托代理合同，证明原告与代理人的委托关系。
被告厨房日用品公司、创幻公司、凌佩红未提供证据。
根据原告提供的证据，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
另查明，原告所主张的律师费现未实际支付。
本院认为，原告与被告厨房日用品公司签订的《借款合同》、与被告创幻公司签订的《最高额抵押合同》、与被告凌佩红签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告厨房日用品公司指定的账户，被告厨房日用品公司未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告创幻公司以其所有的位于上海市浦东新区万祥镇宏祥北路XXX弄XXX-
XXX号XXX幢全幢房产对上述借款提供最高额500万元的抵押担保，故同时应对上述债务在最高额500万元范围内承担抵押担保责任。被告凌佩红在《最高额保证合同》上签字确认对上述债务在最高额500万元范围内承担连带保证责任，故原告的诉请具有合同依据，本院予以支持。关于原告主张的律师费，因原告在本案中该笔费用尚未实际支付，本院对此不予支持，待原告支付该笔费用后可另案主张。被告厨房日用品公司、创幻公司、凌佩红经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海我爱厨房日用品有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司借款本金人民币500万元；
二、被告上海我爱厨房日用品有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司上述借款自2014年2月21日起至实际清偿之日止的借款利息（以欠款本金500万元为基数、按年利率20%乘以实际天数计算）；
三、如被告上海我爱厨房日用品有限公司届期不履行上述第一至第二项付款义务的，原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司可以与被告上海创幻教育信息咨询有限公司协议，以被告上海创幻教育信息咨询有限公司名下位于上海市浦东新区万祥镇宏祥北路XXX弄XXX-
XXX号XXX幢全幢的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高额500万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足清偿债权数额的部分由被告上海我爱厨房日用品有限公司继续清偿；
四、被告凌佩红对上述第一至第二项所确定的被告上海我爱厨房日用品有限公司的付款义务在最高额500万元范围内承担连带清偿责任，被告凌佩红承担连带清偿责任后，有权向被告上海我爱厨房日用品有限公司追偿；
五、驳回原告上海浦东新区恒大小额贷款有限公司其他诉讼请求。
案件受理费47，772元、财产保全费5，000元，共计52，772元（原告已预缴），由被告上海我爱厨房日用品有限公司、上海创幻教育信息咨询有限公司、凌佩红承担，三被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 黄宗琴
人民陪审员 孙 鹏
二〇一四年七月三十日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。