南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初5206号
原告：宁波银行股份有限公司南京中山支行，统一社会信用代码913201000626276859，营业场所江苏省南京市鼓楼区中山北路45号。
负责人：陈诚。
委托诉讼代理人：苏汉，男，汉族，1990年5月16日生，宁波银行股份有限公司南京中山支行员工，住江苏省盐城市亭湖区，现住江苏省南京市建邺区。
委托诉讼代理人：陈鹏远，男，汉族，1984年3月28日生，宁波银行股份有限公司南京中山支行员工，住江苏省南京市秦淮区。
被告：南京威信节能材料有限公司，注册号32012000071567，住所地江苏省南京市沿江工业开发区太子山路27号。
法定代表人：刘继壮。
被告：刘继壮，男，汉族，1968年1月11日生，南京威信节能材料有限公司法定代表人，住江苏省南京市沿江工业开发区。
被告；石凤梅，女，汉族，1973年2月22日生，住江苏省南京市沿江工业开发区。
被告：刘镇，男，汉族，1937年1月8日生，住江苏省南京市沿江工业开发区。
被告：史淑珍，女，汉族，1938年10月20日生，住江苏省南京市沿江工业开发区。
原告宁波银行股份有限公司南京中山支行（以下简称宁波银行南京中山支行）诉被告南京威信节能材料有限公司（以下简称威信公司）、刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月27日受理后，依法适用普通程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理。原告宁波银行南京中山支行的委托代理人苏汉到庭参加了诉讼。被告威信公司、刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍经本院传票传唤和公告送达，无正当理由均未到庭应诉参加审理，本院依法缺席开庭进行了审理，现已审理终结。
原告宁波银行南京中山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告威信公司立即向原告归还借款本息共计人民币308089.29元，其中本金292516.01元，利息（含罚息和复利）共计15573.28元（暂计至2017年10月7日，此后按照合同约定计收至实际还款日）；2、若被告威信公司未履行第一项债务，判令原告有权向法院申请拍卖、变卖被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍名下位于本市六合区××的房产，并就所得价款优先受偿；3、判令被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍对威信公司的上述债务承担连带保证责任；4、判令被告威信公司、刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍承担本案的诉讼费、保全费、执行费及其他实现债权的费用。事实与理由：2013年10月29日，原告宁波银行南京中山支行（贷款人）与被告威信公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，约定借款金额60万元，期限36个月，借款用途经营需要，借款利率为年利率7.0035%，合同对违约事项、逾期利息、罚息、复利等均进行了约定。2015年12月17日，原告根据威信公司申请向被告发放借款50万元，贷�到期日为2016年10月29日。截止2017年10月7日，被告尚欠本金292516.01元，利息15573.28元。
原告宁波银行南京中山支行围绕诉讼请求，依法提交了以下证据：1、《最高额贷款合同》，证明原告与被告威信公司签订编号为07210ED20138006的最高额贷款合同，双方之间存在金融借款关系，并对双方的权利义务、违约责任进行了约定；2、《最高额抵押合同》，证明原告与被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍签订了编号为0721DY20138006的最高额贷款合同，约定被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍以其名下的位于本市六合区××房产为编号为07210ED20138006的最高额贷款合同项下的债务设立抵押担保；3、他项权证，证明被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍与原告对抵押房产办理了抵押登记手续；4、《最高额保证合同》，证明原告与被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍签订了编号为07210BY20138013的最高额保证合同，约定被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍为编号为07210ED20138006的最高额贷款合同项下的债务承担连带保证责任；5、借款借据，证明被告威信公司已经实际使用了借款，原告根据被告威信公司的提款申请，向被告威信公司履行了放款义务，放款50万元；6、应还款情况表、贷款账户明细，证明被告威信公司实际欠款情况，欠款本息共计人民币308089.29元，其中本金292516.01元，利息（含罚息和复利）共计15573.28元（暂计至2017年10月7日）。被告威信公司、刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍均未到庭应诉、亦未提交答辩意见。经对原告提交的证据进行审查，本院对本案事实认定如下：
被告刘继壮系被告威信公司的法定代表人，2013年案涉借款发生期间与被告石凤梅系夫妻关系；被告刘镇、史淑珍系刘继壮父母。2013年10月29日，原告与被告威信�司签订编号为07210ED20138006了《最高额贷款合同》，约定：原告（贷款人）给予被告（借款人）威信公司60万元的最高额贷款限额。期限36个月，自2013年10月29日起至2016年10月29日止。在上述约定的贷款发放期间和最高额贷款限额内发放贷款，不再逐笔签订贷款合同，但贷款到期日最迟不得超过2016年10月29日。合同第七条违约责任约定：贷款到期后，借款人未按照约定偿还借款本金的，自逾期之日起贷款将按照实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收50%的罚息；对借款应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利，对借款人在贷款期内应付未付利息按照本合同约定的利率和结息方式计收复利，复利同罚息利率。
同日，原告与被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍签订了编号为0721DY20138006的《最高额抵押合同》，约定被告刘继壮、石凤�、刘镇、史淑珍以其名下的位于本市六合区××房产为编号为07210ED20138006的《最高额贷款合同》项下的债务设立抵押担保，原告于2013年11月1日在南京市六合区住建局对上述抵押房产依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。
另同日，原告还与被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍签订了编号为07210BY20138013的《最高额保证合同》，约定被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍为编号为07210ED20138006的《最高额贷款合同》项下的债务承担连带保证责任。
2015年12月17日，原告根据被告威信公司的申请向其发放了贷款50万元，用于威信公司流动资金周转，贷款到期日为2016年10月29日，按月付息，到期一次性还本付息，借款利息按年利率为7.0035%计收。
但贷款到期后，被告威信公司至今未依约结清贷款本息，被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍亦未承担连带还款责任，截止2017年10月7日，被告威信公司尚欠借款本金292516.01元，利息（含罚息和复利）15573.28元。
本院认为，原告与被告威信公司订立的《最高额贷款合同》，合法有效，双方均应按约履行。原告按约履行了放款义务后，被告威信公司未按照约定履行偿还借款义务，构成违约，原告有权依据合同约定宣布合同提前到期，要求被告归还全部借款并承担相应的违约责任。原告与被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方真实意思的表示，且不违反国家法律规定，故当威信公司不能按约履行还款义务时，原告有权依据《抵押合同》约定，要求对抵押房产进行拍卖或变卖，并就所得款项优先受偿；同时四被告亦有义务按照《保证合同》的约定承担连带保证责任。本案原告主张的利息、罚息、复利的计算方式符合合同约定，且不违反国家法律规定，本院予以支持。五被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南京威信节能材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宁波银行股份有限公司南京中山支行偿还借款本金292516.01元，利息（含罚息和复利）15573.28元（暂计至2017年10月7日），并按照合同约定继续支付自2017年10月7日起至借款还清之日止的利息（含罚息和复利）；
二、如被告南京威信节能材料有限公司不履行上述第一项债务，原告有权对被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍名下的位于本市六合区××房产与被告协议折价，或申请法院拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；
三、被告刘继壮、石凤梅、刘镇、史淑珍对上述第一项债务承担连带保证责任；
如果五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费5951元，保全费2070元，公告费600元，共计8621元由五被告共同承担。（原告已预交，五被告归还借款时一并给付原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。
审 判 长 方�非
人民陪审员 白 长 宁
人民陪审员 周 晓 波
二〇一七年十月十一日
见习书记员 谭 迎 珠