XX人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民二初字第XX号
原告：XX银行股份有限公司柳州分行，住所地广西壮族自治区柳州市。
代表人：韦某某，行长。
委托代理人：廖某某，该行职员。
委托代理人：甘某某，该行职员。
被告：韦某某，男，住所地广西壮族自治区柳州市。
原告XX银行股份有限公司柳州分行与被告韦某某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月19日立案受理后，依法组成合议庭，于同年8月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人廖某某、甘某某、被告韦某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年7月20日，原告与被告韦某某签订了《XX银行股份有限公司个人担保借款合同》，约定原告向被告韦某某提供590000元的贷款；贷款期限10年，被告采取等额本息方式还款；被告韦某某自愿以位于柳州市某房产作为该笔贷款的担保。合同签订后，双方办理了抵押房产抵押登记手续，原告如约向被告韦某某发放了贷款，但被告韦某某没有按约定及时足额偿还原告贷款本息。故原告诉至法院，请求法院判令解除原、被告签订的《XX银行股份有限公司个人担保借款合同》；判令被告归还原告贷款本金533599.30元、利息8495.73元（利息计算截止2014年4月21日，以后发生的利息按照有关规定另行计算）；判令确认依法处置贷款抵押物，并对处置贷款抵押物所获价款享有优先受偿的权利；判令被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
原告对其主张向本院提供的证据有：
1、原告的营业执照、组织机构代码证、被告的身份证复印件。拟证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《XX银行股份有限公司个人担保借款合同》。拟证明原、被告之间的借款合同关系。
3、《房地产抵押清单》。
4、房屋他项权证。
证据3-4拟证明被告已将本案的抵押房产抵押给原告，原告享有第一顺序抵押权。
5、个人借款凭证。拟证明原告已经履行了合同义务。
6、《贷款审批通知书》。拟证明本案贷款的审批情况。
7、2012年9月11日、2013年3月29日《债务逾期催收通知书》各一份。拟证明原告多次到被告住处催收贷款的事实。
8、2013年12月27日《柳州晚报》。拟证明原告已通过公告登报的方式向被告催收。
被告辩称：原告所述是事实，在原告起诉前我已经欠了两期，之后我将钱还上了。原告起诉后要求我再交2万元才同意撤诉，但我确实没有钱还款。
被告韦某某在举证期限内没有向法庭提供证据。
经过开庭质证，被告对原告提供证据的真实性均无异议，原告提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
2012年7月20日，原、被告签订的《XX银行股份有限公司个人担保借款合同》一份，合同约定：被告向原告借款590000元，借款用途为房屋装修；借款期限自2012年7月20日起至2022年7月19日止；被告采取等额本息还款法每月归还原告借款；被告韦某某未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放借款，提前行使担保权，有权宣布借款立即到期，并有权在遭受损失时要求被告全额赔偿；被告用其位于柳州市某房产为贷款作抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金、诉讼费、仲裁费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用。同年7月27日，原告依约向被告发放了贷款590000元。借款期限届满，但被告未能按合同约定的时间归还原告贷款本息，截止2014年4月21日，被告拖欠原告贷款本金533599.30元、利息8495.73元。原告向被告催款未果，故发生纠纷成讼。
另查明，截止2014年9月22日，被告拖欠原告的贷款本金519313.92元、利息15321.94元。
本院认为：原、被告签订的《XX银行股份有限公司个人担保借款合同》符合法律规定，合法有效，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，原告依约放贷，并无过错。被告借款后，没有按约定还贷，原告有权按合同约定要求解除合同，故原告要求解除与双方签订的《XX银行股份有限公司个人担保借款合同》，并要求被告归还贷款本息的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。柳州市某房产是被告用于借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，故原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告XX银行股份有限公司柳州分行与被告韦某某签订的《XX银行股份有限公司个人担保借款合同》；
二、被告韦某某归还原告XX银行股份有限公司柳州分行贷款本金519313.92元及相应利息（利息计算方法：截止2014年9月22日的利息为15321.94元；2014年9月23日至本院生效判决确定的履行期限之日止的利息按照《XX银行股份有限公司个人担保借款合同》的约定另行计算。）；
三、若被告韦某某在本判决书规定的履行期间内不能履行上述债务，则以被告韦某某抵押给原告XX银行股份有限公司柳州分行的位于柳州市某房产拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告XX银行股份有限公司柳州分行贷款本息和相关费用。
案件受理费9221元（原告已预交），由被告韦某某负担。
上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号为：20－118701040004709；款交开户行：XX银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－269****）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 覃某某
人民陪审员 杨某某
人民陪审员 叶 某
二〇一四年十月十七日
书 记 员 池某某
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”
第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
《中华人民共和国担保法》
第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”
第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”