江西省抚州市临川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣1002民初1159号
原告抚州农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省抚州市临川区抚临大道中段，组织机构代码：06075715-2。
法定代表人苏海东，董事长。
委托代理人喻大鹏，男，1976年8月24出生，汉族，抚州市临川区人，抚州农村商业银行股份有限公司干部，住江西省抚州市青云峰路，代理权限：特别授权。
被告冯顺和，男，1974年11月16日出生，汉族，抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区罗湖镇。
被告章永辉，女，1974年1月4日出生，汉族，抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区罗湖镇。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉被告冯顺和、章永辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告抚州农村商业银行股份有限公司委托代理人到庭参加诉讼，被告冯顺和、章永辉经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告抚州农村商业银行股份有限公司诉称，2015年8月4日，被告冯顺和、章永辉向原告申请借款金额共计60万元，期限12个月，年利率8.487500%，被告以其所有坐落于抚州市瑶坪南路X号X单元XXX室的房产在被告借款本金412000元及利息范围内承担抵押担保责任，被告并以其所有林权临川区林权证在借款本金188000元及其利息范围内承担抵押担保责任。后原告即按约定向被告冯顺和发放贷款60万元。借款期限内，被告冯顺和仅偿还了二个月的借款利息，之后，被告冯顺和分文未偿还，原告催问未果，遂诉至法院，具体诉请如下：1、责令被告冯顺和偿还借款本金60万元及利息28723.48元（截止至2016年4月28日；从2016年4月29日起按年利率8.4875%计算至2016年8月3日止；之后的利息按年利率12.73%计算至被告实际偿清欠款时止）；2、责令被告章永辉作为被告冯顺和妻子对上述借款本息承担共同还款责任；3、责令被告冯顺和以其所有坐落于抚州市瑶坪南路X号X单元XXX室的房产对被告借款本金412000元及利息范围内承担抵押担保责任，以抵押房产折价或拍卖、变卖的价值优先偿还；4、责令被告冯顺和以其所有坐落在临川区罗湖镇的林权对被告借款本金188000元及利息范围内承担抵押担保责任，以抵押林权折价或拍卖、变卖的价值优先偿还；5、本案诉讼费由被告冯顺和、章永辉负担。
被告冯顺和、章永辉未作答辩。
经审理查明，2001年8月18日，被告冯顺和、章永辉办理了结婚登记手续。2014年8月6日，原告抚州农村商业银行股份有限公司（以下简称贷款人）与被告冯顺和（以下简称借款人）签订《个人借款合同》一份，约定：1、借款人向贷款人借款金额为60万元，借款期限为2014年8月6日起至2016年8月5日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证内容为准；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年期贷款利率上浮75%；2、结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；3、还款方式为按月结息，到期还本；4、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收本息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；5、本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订；6、本合同项下借款可循环使用，前述所述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算；7、借款人未按期归还本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日，原告与被告冯顺和签订《最高额抵押合同》，约定：为了确保上述《个人借款合同》（以下简称主合同）履行，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为412000元，借款期限为24个月，借款期限自2014年8月6日起至2016年8月5日止；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等费用；抵押物为被告冯顺和所有坐落于抚州市瑶坪南路X号X单元XXX室的房产；同日，原告与被告冯顺和又签订了《最高额抵押合同》，约定：为了确保上述《个人借款合同》（以下简称主合同）履行，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最告贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为188000元，借款期限为24个月，借款期限自2014年8月6日起至2016年8月5日止；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等费用；抵押物为被告冯顺和所有分别坐落于抚州市临川区罗湖镇罗溪村至山背村的林权、抚州市临川区罗湖镇龙岗村的林权、抚州市临川区罗湖镇科溪村至龙岗村的林权。上述抵押物均办理了抵押登记。
2015年8月4日，被告冯顺和向原告抚州农村商业银行股份有限公司申请借款60万元，原告向被告冯顺和出具了借款凭证一张，该凭证载明：借款金额为60万元，借款日期为2015年8月4日，到期日期为2016年8月3日，借款年利率为8.487500%，发放账号为1853101210029XXXX，被告冯顺和在上述借款凭证借款人处签了名。同日，原告发放60万元到上述发放账号处。借款期限内，被告冯顺和仅偿还了2个月借款利息，之后，被告未偿还借款本息，原告催问未果，遂诉至本院。
以上事实，有原告抚州农村商业银行股份有限公司的企业法人营业执照及金融许可证、被告冯顺和、章永辉户籍信息、二被告结婚证、原告与被告冯顺和签订的个人借款合同、借款凭证、转账凭证、原告抚州农村商业银行股份有限公司出示被告冯顺和个人贷款本息明细表、最高额抵押合同二份、他项权证、庭审笔录等证据在卷，经庭审质证，足以认定。
本院认为，原告抚州农村商业银行股份有限公司与被告冯顺和签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，且内容符合法律规定，依法应认定上述合同合法有效。上述合同签订后，原告依约发放了贷款到被告冯顺和帐户上，现原告起诉时借款期限虽未届满，但被告冯顺和未按约定按期归返原告贷款利息，其行为已构成违约，原告依约有权宣布上述借款合同项下贷款本息全部提前到期，被告冯顺和应承担偿还尚欠借款本息的违约责任；对于借款期限内的利息及逾期借款利息没有违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持；现原告要求被告冯顺和偿还借款本金60万元及利息28723.48元（截止至2016年4月28日；从2016年4月29日起按年利率8.4875%计算至2016年8月3日止；之后的利息按年利率12.73%计算至被告实际偿清欠款时止）的诉讼请求，理由正当，于法有据，本院予以支持；被告冯顺和与被告章永辉办理了结婚登记手续，上述借款属二被告婚姻关系存续期间的债务，故被告章永辉对上述借款本息应应承担共同还款责任；被告冯顺和用其所有的房产和林权分别与原告签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续，原告享有的抵押权自登记时依法成立，原告享有对上述抵押物折价或变卖、拍卖的价款在上述抵押合同各自约定的抵押担保范围内优先受偿；被告冯顺和、章永辉经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冯顺和、章永辉在本判决生效后三十日内一次性归还原告抚州农村商业银行股份有限公司借款本金计人民币60万元及利息28723.48元（截止至2016年4月28日；从2016年4月29日起按年利率8.4875%计算至2016年8月3日时止；之后的利息按年利率12.73%计算至被告实际偿清欠款时止）；
二、如被告冯顺和、章永辉在上述第一项规定的期限内未履行还本付息义务，原告抚州农村商业银行股份有限公司可依法以被告冯顺和所有坐落于抚州市瑶坪南路X号X单元XXX室的房屋及该房屋所对应的土地使用权，拍卖、变卖或者折价后所得价款，在上述第一项本金计人民币412000元及其利息范围内优先受偿；
三、如被告冯顺和、章永辉在上述第一项规定的期限内未履行还本付息义务，原告抚州农村商业银行股份有限公司可依法以被告冯顺和所有分别坐落于抚州市临川区罗湖镇罗溪村至山背村、抚州市临川区罗湖镇龙岗村、抚州市临川区罗湖镇科溪村至龙岗村林权的林权，拍卖、变卖或者折价后所得价款，在上述第一项本金计人民币188000元及其利息范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10087元，由被告冯顺和、章永辉共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，当事人必须自觉履行，一方当事人不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。
审 判 长 邓 莉
人民陪审员 万园秀
人民陪审员 邹 恺
二〇一六年十一月三日
书 记 员 毛 青