河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初184号
原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司，住所地河北省献县。
投资人王涛，职务经理。
委托代理人李世兵，河北林风律师事务所律师。
被告长春军安恒基房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市。
法定代表人梁泽金，职务经理。
被告古立军。
原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司诉被告长春军安恒基房地产开发有限公司、古立军租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李世兵，被告古立军到庭参加诉讼，被告长春军安恒基房地产开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告长春军安恒基房地产开发有限公司下属指挥部于2012年6月10日签订租赁合同，由原告提供钢管、扣件、上托、架板等建筑器材，被告给付租赁费。合同约定了双方的权利义务、租赁费的计算�式、违约责任等。合同签订后，原告按照约定全面履行了提供建筑器材的义务，截止目前，共产生租赁费1515039.27元，被告给付642000元，尚欠原告租赁费873039.27元，有价值376335元的建筑器材未退还。被告退还的部分租赁物存在部件丢损现象，应承担丢损维修费41204.5元，应承担装卸运输费66285.69元。被告拖欠租赁费的行为构成违约，依照合同约定，被告应承担巨额违约金，原告自愿将违约金调整到10万元。被告古立军作为被告公司的合同经办人，理应承担连带责任。经原告多次催要被告拒不给付，无奈诉至法院，请依法判令被告支付租金873039.27元及后续租金，支付违约金10万元，退还未退租赁物或折价赔偿376335元，给付维修费41204.5元、装卸运输费66285.69元，诉讼费由被告承担。
原告为了证实自己的主张，向本院提供了如下证据，并经当庭质证：
1、2012年6月10日签订的租赁合同一份。证实原、被告依法签订租赁合同。是双方的真实意思表示。合同对租赁物的数量、日租金、结算方式等均有明确的约定。该合同对原、被告产生约束力。2、提料单84张。证实原告依照合同约定全面履行了提供租赁物、租赁器材的义务。3、退料单144张。证实被告在使用原告租赁器材中陆续退还的情况。退货单中明确记载了被告退还的租赁物丢损零部件、租赁物报废的数量及拖欠运费、装卸费的数额。4、运费欠条单据17张。证实被告出退货单中记载的欠装卸费数额外，另外产生13763.50元的装卸费。此费用包含在原告诉请的装卸费66285.69元中。5、租赁费用结算单（附汇总表）25张。证实租赁费的计算依据对被告公司履行合同情况进行了详细的统计。对丢损维修费41204.5元，装卸费66285.69元的形成予以了详细的汇总。装卸运输费租金结算表中�计的数额是52522.19元，另外被告方另行出具欠运费单据共17张，合计13763.50元。6、被告公司工作人员确认的结算清单14张。证实被告公司对租用原告的租赁物所产生的部分费用汇总后进行了确认。7、被告军安房地产公司周例会纪要2份。用以证实被告公司承建了涉案的工程项目。合同中被告方的签章与会议纪要被告公司指挥部的印章一致。会议纪要也明确本案被告古立军为负责人。8、被告长春军安恒基房地产开发有限公司工商登记查询单一份。证实该公司的注册登记情况。
被告古立军对原告提供证据的质证意见：1、对租赁合同无异议，我跟长春军安恒基房地产开发有限公司签订的是劳务合同。租赁物由长春军安恒基房地产开发有限公司承租，我来使用。钱是长春军安恒基房地产开发有限公司出，我负责收材料，丢失损坏由我负责，在古立军工程款里走帐。2、对长春军安恒基房地产开发有限公司提货单和退货单没异议。3、对运费单17张有待于核实。4、长春军安恒基房地产开发有限公司租金结算表7张都认可。对原告提供神牛建筑安装有限公司结算单6张不认可，及所附的提料单47张、退料单69张不认可。5、对结算清单有我方人员签字的没异议，对其他不予认可。6、对会议纪要没有异议。
被告古立军辩称，本案不应以答辩人为被告，在答辩人与原告2012年6月10日签订的租赁合同中，其诉讼主体应为原告与被告长春军安恒基房地产开发有限公司，而不应是答辩人，在租赁合同中答辩人只是以经办人的身份出现，代为订立该租赁合同，而不是该租赁合同的承租方，原告将答辩人列为被告主体存在错误，同时答辩人不承担连带赔偿责任。答辩人不是被告长春军安恒基房地产开发有限公司的工作人员，答辩人与长春军安恒基房地产开发有限公司关系是建设工程的劳务分包方，答辩人只是承包了其工程，并不具备租赁合同的诉讼主体资格。
被告古立军为了证实自己的主张，向本院提供了如下证据，并经当庭质证：
1，劳务分包合同。2，建筑施工合同。3，长春市宽城区人民法院（2015）宽民初字第816民事庭审笔录一份。证实古立军与被告长春军安恒基房地产开发有限公司存在劳务分包关系，双方因纠纷进入诉讼程序。
原告对被告古立军提供证据的质证意见：1，对劳务分包合同的真实性无异议。但不同意被告方的证明主张。该劳务分包合同发包方为长春军安恒基房地产开发有限公司，王法民代表甲方在合同中签字，乙方为本案被告古立军签字。该合同能够证实原告在法庭调查阶段提供的王法民签字的租赁费用清单应该由被告长春军安恒基房地产开发有限�司承担租赁费用的证明。2，对被告提供的第二份证据真实性无异议，但从该合同能够证实，原告提供租赁物的相对方是被告长春军安恒基房地产开发有限公司。3，对被告提出的庭审笔录真实性有异议。该庭审笔录能够证实原告与长春军安恒基房地产开发有限公司签订合同的真实性，以及王法民承建了本案被告长春军安恒基房地产开发有限公司工程的4号、5号楼。
经审理查明，2012年6月10日，原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司与被告古立军签订租赁合同一份，合同的甲方处加盖了“河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司合同专用章”字样的印章，并有经办人邵显峰的签字，乙方处加盖了“长春军安恒基房地产开发有限公司指挥部”字样的印章，并有经办人古立军的签字。合同约定由原告提供钢管、扣件、上托、架板等建筑器材，承租方给付租赁费。合�约定了租赁物的日租金价格、租金的给付期限、违约责任等。合同签订后，原告依照约定向被告提供建筑器材。截止到2015年11月15日，扣除冬季报停期租赁费，共产生租赁费844743.4元，承租方给付522000元，尚欠原告租赁费322743.4元。另有租赁物丢损赔偿款1734元、装卸费11243.49元、运费15769元、其他费用26172.8元，承租方未给付。未退还原告租赁物钢管6219.5米、扣件15163套、竹架板319块、上托809根、套管306根、钢跳板1块，依据合同约定价格未退租赁物共计折价397125元。依照合同约定未退还的租赁物每天产生租金505.02元。
合同第六条的约定，被告应当在每月五日前向原告结清上月租费，否则每拖欠一日按租金总额的1%收取租金，被告未按约定向原告支付租金，原告以其构成违约为由要求被告支付违约金10万元。
上述事实有租赁合同、提货单、退货单�租金结算表、运费欠条、会议纪要、劳务分包合同、建筑工程施工合同、长春市宽城区人民法院（2015）宽民初字第816民事庭审笔录及开庭笔录予以证实。
本院认为，2012年6月10日，原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司与被告古立军签订租赁合同一份，合同的甲方处加盖了“河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司合同专用章”字样的印章，并有经办人邵显峰的签字，乙方处加盖了“长春军安恒基房地产开发有限公司指挥部”字样的印章，并有经办人古立军的签字。原告按约定向被告施工的工地提供了租赁物，被告向原告支付了部分租金，并退还了部分租赁物，该合同已实际履行，属有效合同，受法律保护。履行该合同欠原告租金322743.4元及后续租金（后续租金每天按505.02元计算，自2016年3月16日起到本判决生效之日止）、租赁物丢损赔偿款等费用54919.29（1734＋11243.49＋15769＋26172.8）元，依法应予给付。被告未退还的租赁物钢管6219.5米、扣件15163套、竹架板319块、上托809根、套管306根、钢跳板1块，依法予以返还，逾期不能返还，依据合同约定折价397125元予以赔偿，原告主张376335元，属对自己合法权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。被告未按合同约定支付租金，构成违约，依法应承担违约责任，原告主张违约金100000元过高，依法予以调整，依据合同法相关解释，违约金以所欠租金322743.4元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2015年11月16日起到本判决生效之日止。关于原告向二被告主张的标为“神牛建筑安装有限公司”的租金及返还租赁物的请求，被告古立军对此不予认可，没有证据证实与本案租赁合同有关，本院不予涉及，可另行处理。关于原告起诉被告长春军安恒基房地产开发有限公司，要求其承担责任的主张，因合同上所加盖的长春军安恒基房地产开发有限公司指挥部印章的合法性与真实性无法确认，也没有证据证实被告古立军的行为是履行长春军安恒基房地产开发有限公司的职务行为，故原告要求被告长春军安恒基房地产开发有限公司承担民事责任的主张，本院不予支持。原告要求被告支付租金、违约金，退还租赁物，该合同依法予以解除。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司与被告古立军于2012年6月10日签订的租赁合同。
二、被告古立军给付原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司租金322743.4元及后续租金（后续租金每天按505.02元计算，自2016年3月16日起到本判决生效之日止）。
三、被告古立军给付原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司租赁物丢损赔偿款、装卸费、运费等费用54919.29元。
四、被告古立军返还原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司租赁物钢管6219.5米、扣件15163套、竹架板319块、上托809根、套管306根、钢跳板1块，逾期不能返还，折价376335元予以赔偿。
五、被告古立军给付原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司违约金，违约金以所欠租金322743.4元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2015年11月16日起至本判决生效之日止。
六、驳回原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司的其他诉讼请求。
上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17912元，由原告承担7412元，被告古立军承担10500元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判长 常玉炼
审判员 孙立正
审判员 李瑞章
二〇一六年三月二十四日
书记员 窦 昊