广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初1345号
原告：中国农业银行股份有限公司四会市支行。住所：广东省四会市四会大道南珠江新城*号楼。统一社会信用代码：91441284195521884X。
负责人�徐辉，行长。
委托诉讼代理人：雷奕飞、程雄坚，男，该行员工。
被告：乡世雄，男，1983年出生，汉族，住广东省四会市。
被告：冼金连，女，1984年出生，汉族，住广东省四会市。
被告：肇庆市四会翡翠山河房地产开发有限公司。住所：四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河。统一社会信用代码：91441284665026010N。
法定代表人：陈凤兰，董事长。
委托诉讼代理人：陈彩玲，女，该公司员工。
原告中国农业银行股份有限公司四会市支行与被告乡世雄、冼金连、肇庆市四会翡翠山河房地产开发有限公司（以下简称翡翠山河公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人雷奕飞、被告乡世雄、冼金连、翡翠山河公司的委托诉讼代理人陈彩玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司四会市支行向本院提出诉讼请求：1.被告乡世雄、冼金连偿还原告借款本金460694.61元、利息3552.31元，本息合计464246.92元（利息暂计至2017年5月31日，以后孳生的利息按中国人民银行的利率政策以及中国农业银行个人购房担保借款合同的约定计算到借款结清为止）；2.解除原告与被告乡世雄签订的《个人购房担保借款合同》，原告有权提前收回全部贷款本息；3.原告对被告乡世雄提供的抵押物享有处置优先受偿权；4.被告四会翡翠山河公司对被告乡世雄的债务承担连带保证责任；5.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年4月26日，原告与被告乡世雄签订了《个人购房担保借款合同》[合同编号：44020120130055604号]；合同约定，原告向被告乡世雄发放贷款560000元，被告乡世雄以其购买的位于四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河8座2××1号的房产作贷款抵押，并在四会市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续（抵押登记证编号：粤房地预登四字第0100011502号）。合同签订后，原告依约于2013年5月10日向被告乡世雄发放了贷款本金560000元。但是被告乡世雄在获取贷款后，没有按合同约定每月按时履行还款义务，存在经常拖欠本金和利息的行为（至2017年5月31日止欠供3期，逾期天数达86天，欠供本息合计10803.82元）。截止2017年5月31日，被告乡世雄欠原告贷款本金460694.61元、利息3552.31元，本息合计464246.92元。自上述被告乡世雄发生拖欠借款本息后，原告相关业务人员通过电话通知、上门催收等方式对被告乡世雄拖欠款项进行追收，但被告乡世雄仍以种种理由拖欠其借款本息款项，已构成违约。
被告乡世雄辩称，我承认之前发生拖欠原告的借款本息逾期未归还，但是在开庭前我已经归还了所欠的到期借款本息，截至开庭今天，我没有拖欠原告的借款本息，因此我不同意解除合同，要求继续按照合同履行。
被告冼金连辩称，我不同意原告的解除合同的诉求，要求继续按照合同履行。
被告四会翡翠山河公司辩称，我司同意承担保证责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提交了如下证据：1.被告乡世雄、冼金连的《身份证》、《常住人口登记卡》、《结婚证》、被告四会翡翠山河公司《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人《身份证》，证明三被告的诉讼主体资格；2.《个人信贷业务申请表》,证明被告乡世雄、冼金连向原告申请借款;3.《个人购房担保借款合同》，证明原、被告双方协定在约定借款期限内，原告向被告乡世雄提供借款;4.《借款凭证》,证明被告乡世雄向原告借款；5.《信贷管理系统查询截图》,证明被告乡世雄结欠原告的贷款本金、利息；6.《四会市房地产管理局收件收据（回执）》、抵押预告登记手续（粤房地预登四字0100001515号），证明被告乡世雄名下房产已办理抵押贷款的事实；7.《信贷管理系统查询截图》，证明被告乡世雄已经还清2017年7月10日前的到期借款本息。
被告乡世雄、冼金连、翡翠山河公司没有提交证据。
经开庭审理，三被告对原告提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月26日，原告和被告乡世雄、四会翡翠山河公司签订《个人购房担保借款合同》（编号为44020120130055604号），约定被告乡世雄作为借款人向原告借款560000元用于购买坐落于四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河8栋2××1号的房屋，借款期限为180个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮5%，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，合同借款执行利率调整以12个月为一个周期；还款方式为等额本息还款，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；被告乡世雄授权原告将借款一次性划入被告翡翠山河公司的银行账户；被告翡翠山河公司自贷款发放之日起至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为被告乡世雄的借款承担连带保证责任；被告乡世雄同时作为抵押人提供所购的位于四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河8座2××1号房屋作为抵押担保；保证范围及抵押担保范围均包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权而发生的一切费用；合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，贷款人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；被告乡世雄未按期足额偿还借款，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款、提前行使担保权、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿等内容。同日，被告冼金连在合同上作为抵押人签名。
2013年5月10日，原告按照约定把借款560000元汇入被告翡翠山河公司的银行账户，借款凭证载明借款期限从2013年5月10日起至2028年5月9日止。
2013年5月13日，四会市住房和城乡建设局向原告核发了上述借款抵押物——四会市东城街道陶丽居委会观海路翡翠山河8座2××1号的房地�预告登记证明，预告登记业务种类为预购商品房抵押预告登记。
被告乡世雄自2017年3月起没有按时向原告归还借款本息，计至2017年5月31日止，仍欠借款本金460694.61元、利息3552.31元（其中已到期的借款本息为10803.82元）。原告起诉后，被告乡世雄向原告归还了到期借款本息，计至2017年7月10日，被告乡世雄没有拖欠原告到期借款本息，尚欠未到期借款本金448159.01元。
本院认为，被告乡世雄因购买房屋缺乏资金与原告签订《个人购房担保借款合同》，向原告借款560000元，双方的借贷关系合法有效，受法律保护。庭审中被告乡世雄提出已还清全部的到期借款本息，直至开庭时没有拖欠原告其他款项，原告庭后经核实向本院提交的《信贷管理系统群截图》也显示至2017年7月10日止被告乡世雄已结清到期借款本息，因此原告要求解除《个人购房担保借款合同》及提前收回已发放借款的事实理由已经消失，对原告该两项诉求本院不予支持，但被告乡世雄仍应继续按照《个人购房担保借款合同》的约定履行按时足额还款的义务；另外，由于被告乡世雄已经向原告归还了拖欠的到期本金和利息，不存在不履行到期债务的情况，因此原告要求保证人承担保证责任及对抵押物享有优先受偿权利的条件尚未成就，对于原告该两项诉求本院同样不予支持；关于诉讼费用问题，由于本案是被告乡世雄没有按期偿还借款本息给原告所引起，被告只是在诉讼过程中偿还了借款本息使原告的诉求无法得到支持，所以诉讼费用仍应由被告乡世雄负担。
综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条的规定，判决如下：
驳回原告中国农业银行股份有限公司四会市支行的诉讼请求。
案件受理费8263.70元，减半收取计4131.85元，由被告乡世雄负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 赵静欣
二〇一七年九月六日
书记员 黄淑桢