沈阳市皇姑区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皇民三初字第00759号
原告华夏银行股份有限公司沈阳长江支行，住所地沈阳市皇姑区长江街93号，机构代码证号：××。
负责人陶麟，系该行行长。
委托代理人王玉梅、叶清，系辽宁华轩律师事务所律师。
被告刘薇。
被告谢润东。
被告李彬，无职业。
被告张全，系沈阳隆发农贸市场管理有限公司法定代表人。
被告周春玲，无职业。
委托代理人张全，男，1973年5月1日出生，汉族，系沈阳隆发农贸市场管理有限公司法定代表人，住哈尔滨市呼兰区建国街2-5号。
原告华夏银行股份有限公司沈阳长江支行诉被告刘薇、谢润东、李彬、张全、周春玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员戴春荣担任审判长并主审，由审判员李相儒、人民陪审员巴信岩参加评议，公开开庭进行了审理。本案原告委托代理人王玉梅、叶清、被告李彬、张全、周春玲均到庭参加了诉讼，被告刘薇、谢润东经本院公告送达，期限届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，要求被告一、被告二共同偿还原告借款本金人民币6635699.99元，利息109919.05元（截至2015年3月22日）及以后产生的全部贷款利息；判令原告对第三、四、五被告提供的借款抵押物（位于东陵区丰乐二街5号1门-2、27门-8、东陵区丰乐二街5-3号房产）折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；要求被告承担本案诉讼费及其他费用。
被告刘薇、谢润东未提出答辩。
被告李彬辩称，现我同意用上述房产偿还此借款，其他的不要再找我就可以了。
被告张全辩称，现我同意用抵押的房产偿还借款，其他没有意见。
被告周春玲辩称，意见同上。
经审理查明，被告刘薇、谢润东系夫妻关系。被告张全、周春玲系夫妻关系。2011月4月18日，被告刘薇与原告签订个人借款合同一份，合同约定：原告向被告刘薇发放贷款4000000元，用于购买个人商用房，从2011年4月18日至2021年4月18日，贷款利率为8.16%；借款人有不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，利率加收50%作为罚息利率等。同日，被告李彬对上述借款合同提供了坐落于沈阳市东陵区丰乐二街5-3号房产作为抵押，并办理了抵押备案登记手续；2011年7月25日，被告刘薇与原告签订个人借款合同一份，合同约定：原告向被告刘薇发放贷款5000000元，用于购买个人商用房，从2011年7月25日至2021年7月25日，贷款利率为8.46%；借款人有不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，利率加收50%作为罚息利率等。同日，被告张全、周春玲、李彬对上述借款合同提供了坐落于东陵区丰乐二街5号1门-2、27门-8房产作为抵押，并办理了抵押备案登记手续；抵押备案登记手续。上述合同签订后，原告将贷款发放给被告刘薇，截至2015年3月22日被告刘薇尚欠借款本金6635699.99元，利息109919.05元，此款经原告多次催要未果，原告于2015年5月起诉来院。
上述事实，有个人借款合同、个人抵押合同、婚姻状况声明、结婚证、抵押物共有人承诺书、催收通知书、贷款提前到期通知书、他项权益证、借款凭证、账户余额表及当事人陈述笔录，在案为凭，足资认定。
本院认为，原告与被告刘薇签订的个人借款合同、原告与被告李彬、张全、周春玲签订的个人抵押合同均系当事人真实意思表示，其内容和形式均符合法律规定，上述借款合同、抵押合同均合法有效。被告刘薇借款后未按合同约定履行还款义务，系属违约行为，对此应承担相应的民事责任。被告谢润东西被告刘薇丈夫，该借款系夫妻关系存续期间所欠债务，属夫妻共同债务，故依法判令被告刘薇、谢润东共同偿还原告借款本金及利息。
被告刘薇、谢润东数期拖欠贷款本息，按合同约定原告有权宣布该笔借款提前到期，亦有权要求被告刘薇、谢润东提前还清所欠贷款余额。因被告李彬、张全、周春玲对上述借款提供了抵押担保，故原告依法对抵押物享有优先受偿权。
本案在审理过程中，被告刘薇、谢润东经本院公告送达，期限届满后，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘薇、谢润东偿还原告华夏银行股份有限公司沈阳长江支行借款6635699.99元。
二、被告刘薇、谢润东给付原告上述借款利息109919.05元（截止至2015年3月22日止）。
三、被告刘薇、谢润东给付原告上述借款利息（自2015年3月23日起按原告与被告刘薇所签借款合同约定的计息方法给付原告至借款全部付清时止）。
四、原告以被告李彬所有的抵押物位于沈阳市东陵区丰乐二街5-3号房屋一处（抵押面积：920.94平方米）折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
五、原告以被告张全、李彬所有的抵押物位于沈阳市东陵区丰乐二街5号（1门-2，27门-8）房屋二处（抵押面积：808.86平方米）折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
上述款项，于本判决生效后十日内给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59020元、保全费5000元、公告费800元（原告均已预交），由被告刘薇、谢润东承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 戴春荣
审 判 员 李相儒
人民陪审员 巴信岩
二〇一五年九月二十四日
书 记 员 康 宁
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条：下列财产可以抵押：
抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。