江西省赣州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣07民终47号
上诉人（原审被告）：赣州华隆房地产开发有限公司，住所地兴国县兴国大道229号。
法定代表人：钟建文，该公司董事长。
上诉人（原审被告）：钟建文，男，1963年10月21日生，汉族，住兴国县。
两上诉人共同委托诉讼代理人：李森代，系赣州华隆房地产开发有限公司职员。
被上诉人（原审原告）：古清林，女，1967年10月23日，汉族，住兴国县。
上诉人赣州华隆房地产开发有限公司（以下简称华隆房地产公司）、钟建文因与被上诉人古清林民间借贷纠纷一案，不服江西省兴国县人民法院（2016）赣0732民初2730号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
华隆房地产公司、钟建文上诉请求：1、撤销原审判决，依法改判钟建文归还古清林借款本金52378元，按人民银行规定的同期活期存款利率（年利率0.35%），即按月利率0.29‰计算至还清之日；2、本案一、二审诉讼费由古清林承担。事实和理由：1、借款270000元属实，但25‰的借期内月利率过高，华隆房地产公司、钟建文请求依法调整至按银行同期贷款基准利率4倍计算。2、依据《借款合同》第三条的约定，借期6个月，从2013年12月20日至2014年6月19日止，合同到期后，未办理转存或退出手续，月利率将按银行同期活期利率计算。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，双方当事人对于逾期利率有约定的应从其约定。据此，华隆房地产公司、钟建文已经将借期内利息40500元付清，之后直至2016年9月19日，华隆房地产公司、钟建文除依约按银行同期活期月利率0.29‰付清1107元利息外，还累计归还本金217622元，现仅剩本金52378元未还。
古清林答辩称：1、华隆房地产公司、钟建文错误理解《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的含义，本案中双方当事人约定了借期内利率，但未约定逾期按照人民银行同期活期存款利率计息。华隆房地产公司、钟建文逾期还款，违约方应当按照《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定依法支付逾期利息。2、借款合同到期后，钟建文并未依约还本付息，而是仍然按照合同期内的约定利率支付相应利息（如2014年10月1日支付利息18833元、2015年7月1日支付利息20000元等等），古清林也予以接受，这说明合同到期后仍继续按合同期内利率计算利息才是双方真实意思表示。综上，应依法驳回华隆房地产公司、钟建文的上诉请求，维持原判。
一审中，古清林起诉请求：1、钟建文偿还借款本金110000元；2、钟建文支付上述借款利息，从2016年8月28日起按月利率25‰计算至还清之日止；3、钟建文支付2016年8月27日之前的利息84525元；4、华隆房地产公司对钟建文应偿还本息承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由华隆房地产公司、钟建文承担。
一审法院认定事实：2013年12月20日，钟建文向古清林借款270000元，双方签订《借款合同》一份，约定借款期限为6个月，按月利率25‰计算利息，按季度支付借款利息。华隆房地产公司对该借款提供连带责任担保，保证期限为借款到期之日起两年。钟建文借款后于2014年1月1日还2475元、2014年4月1日还20250元、2014年7月2日20250元、2014年8月27日还50000元、2014年10月1日18833元、2015年7月1日还2万元、2015年11月9日还50000元、2016年1月9日还20000元、2016年3月4日还20000元、2016年3月27日还20000元，以上共计241808元。2015年10月30日，华隆房地产公司、钟建文向古清林共同出具《承诺书》一份，言明：2015年11月归还借款50000元，2015年12月归还借款50000元，2016年1月归还借款及利息80000元，2016年2月结清借款本金及利息。经原审法院审查，从华隆房地产公司、钟建文2015年10月30日出具的承诺书可以认定2015年10月30日前华隆房地产公司、钟建文已经偿还古清林借款本金90000元，尚欠借款本金180000元,华隆房地产公司、钟建文出具承诺书后偿还了借款本金70000元、利息20000元，尚欠本金110000元及利息。已共计偿还古清林241808元，除偿还本金160000元，已偿还利息81808元。其中2014年8月27日前的利息为270000元×8×0.025=54000元，81808元-54000元=27808元÷220000元÷0.025=5.056，也就是说自2014年8月27日本金220000元以月利率25‰支付了5个月至2015年1月27日,2015年1月28日至2015年7月1日利息为220000元×5×0.02=22000元，2015年7月1日至2015年10月30日利息为180000元×4×0.02=14400元，至2015年10月30日钟建文尚欠利息为22000元+14400元=36400元。
一审法院认为,钟建文向古清林借款并签订借款合同，古清林与钟建文之间的借贷关系合法成立。钟建文未按约定归还借款属违约，应承担违约责任。华隆房地产公司自愿为钟建文向古清林借款提供连带责任保证，且未尽保证义务，对本案应承担连带清偿责任。华隆房地产公司承担保证责任后，可向钟建文追偿。古清林在借款到期后向华隆房地产公司、钟建文催收，华隆房地产公司、钟建文均未按约归还欠款，且钟建文仍按合同约定期内的利率支付利息，故华隆房地产公司、钟建文主张借款合同期满后按银行同期活期利率计算利息的辩解一审法院不予采信。双方当事人约定的利率过高，已经支付的未超过年利率36%部分的利息一审法院予以支持，未支付的利息按年利率24%支付。综上所述，古清林要求华隆房地产公司、钟建文归还所欠借款本金110000元并支付利息的请求，一审法院予以支持。
一审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条的规定，作出判决：一、钟建文归还古清林借款本金110000元；二、钟建文支付古清林借款利息（2015年10月30日前利息为36400元，自2015年10月31日起按本金110000元、年利率24%计算至还清之日止）；三、华隆房地产公司对上述还款承担连带清偿责任，华隆房地产公司承担保证责任后可向钟建文追偿；四、本案所涉给付内容，限钟建文于本判决生效后二十日内履行完毕。
本院二审查明的事实与原判认定的相符，对原判认定的事实本院予以确认。
本院认为：对于华隆房地产公司、钟建文上诉提出应将借期内利率调整为按银行同期贷款基准利率4倍计算的主张，因借期内的利息均已支付，且利率未超过年利率36%，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，华隆房地产公司、钟建文提出的该项上诉请求没有法律依据，本院不予支持。对于华隆房地产公司、钟建文提出借款到期后应将逾期借款利率按银行同期活期利率计算的主张，本院认为，双方当事人签订的《借款合同》虽然约定借款逾期后，在古清林“未办理转存或退出手续”的情况下按照银行同期活期利率计息。经查明，借款到期后，古清林多次要求钟建文退还借款，但华隆房地产公司、钟建文均以公司资金困难为由拖延还款，其违约行为导致古清林事实上无法办理退款。由此，本案并不属于古清林“未办理转存或退出手续”的情况，也不符合借款逾期后按照银行同期活期利率计息的约定情形。此外，在华隆房地产公司、钟建文出具的《承诺书》中，对于逾期利率未作约定。根据上述事实，本院认为，华隆房地产公司、钟建文要求将逾期借款按银行同期活期利率计算的主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。一审判决钟建文按年利率24%向古清林计付利息并无不当，应予维持。
综上所述，赣州华隆房地产开发有限公司、钟建文的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉案件受理费2796元由赣州华隆房地产开发有限公司、钟建文负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 常方平
代理审判员 陈煜龙
代理审判员 张 璐
二〇一七年二月二十四日
书 记 员 吴建春