湖南省湘潭市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）潭中民二初字第14号
原告中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行，住所地湖南省湘潭市岳塘区社建村街道学坪村8栋1单元。
负责人朱永忠，该支行行长。
委托代理人刘灿，该支行风险部副经理，特别授权。
委托代理人罗亚旗，该支行员工，一般代理。
被告湘潭吉浩贸易有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区宝塔街道霞光西路16号楼10号门面。
法定代表人肖经兰，该公司总经理。
被告肖经兰，女，1975年5月11日出生，汉族。
被告周志丰，男，1973年10月23日出生，汉族。
被告周素丰，女，1982年6月18日出生，汉族。
被告刘科，男，1981年8月30日出生，汉族。
被告王玉锡，女，1971年9月6日出生，汉族。
原告中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行（以下简称工商银行板塘支行，判决主文除外）与被告湘潭吉浩贸易有限公司（以下简称吉浩贸易公司，判决主文除外）、肖经兰、周志丰、周素丰、刘科、王玉锡金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员李明智担任审判长，代理审判员陶玲、许姣参加评议的合议庭，书记员唐灏担任法庭记录，于2015年5月19日公开开庭审理了本案。原告委托代理人罗亚旗到庭参加了诉讼，被告吉浩贸易公司、肖经兰、周志丰、周素丰、刘科、王玉锡经本院公告无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。
原告工商银行板塘支行诉称，2013年12月3日，原告与被告吉浩贸易公司签订了《小企业借款合同》，借款金额7900000元，期限为一年。被告周志丰与原告签订了《最高额抵押合同》，约定在2012年11月22日至2017年11月2日期间在人民币8400000元的最高额内，以其位于湘潭市雨湖区云塘街道熙春路29号熙春大厦010108号、020108号、010107号、020107号的房产作抵押，为被告吉浩贸易公司的融资提供连带责任担保，并办理了抵押登记手续，领取了潭房他证湘潭市字第D20120127**号房屋他项权证。2013年12月4日，原告按照合同约定向被告吉浩贸易公司发放流动资金7900000元。
2014年5月5日，原告又与被告吉浩贸易公司签订了《小企业借款合同》，借款金额9000000元，期限一年。被告肖经兰、王玉锡与原告签订了《最高额抵押合同》，约定在2012年5月10日至2017年5月10日期间在人民币11300000元的最高额内，以其位于湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道88号建鑫国际社区4栋1单元030101号的共有房产（产权证号：潭岳塘区第2012004999、2012004998）做抵押，为被告吉浩贸易公司的融资提供连带责任担保，并办理了抵押登记手续，领取了潭房他证湘潭市字第D20120046**号房屋他项权证。2014年5月5日，原告按照约定，向被告吉浩贸易公司发放流动资金9000000元。
被告肖经兰、周志丰、周素丰、刘科为上述两笔借款提供了连带责任担保。2012年5月8日，上述四被告与原告签订了《最高额保证合同》，约定在2012年5月8日至2015年6月30日期间在人民币20000000元的最高额内，为被告吉浩贸易公司的融资提供连带责任保证担保。
现被告生产经营环境发生重大变化，资金状况恶化，原告发放的流动资金融资已出现违约。为维护原告合法权益，保护信贷资产安全，根据国家有关法律法规的规定，特向法院提起诉讼，请求人民法院判决：1、被告吉浩贸易公司偿还原告借款本金16900000元；2、被告肖经兰、周志丰、周素丰、刘科承担连带偿还责任；3、原告对被告周志丰位于湘潭市雨湖区云塘街道熙春路29号熙春大厦010108号、020108号、010107号、020107号的抵押物及被告王玉锡、肖经兰位于湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道88号建鑫国际社区4栋1单元030101号的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及其他费用由六被告承担。
被告吉浩贸易公司、肖经兰、周志丰、周素丰、刘科、王玉锡未到庭答辩。
为证明其提出的诉讼请求所依据的事实，原告向本院提交了如下四组证据：
第一组证据，1、小企业借款合同；2、最高额抵押合同；3、房屋他项权证；4、借款借据，拟证明：1、原告与被告吉浩贸易公司的借贷关系成立。2、被告周志丰以自有房地产为被告吉浩贸易公司的借款提供了抵押，且办理了合法有效的抵押登记手续。3、原告已按合同约定发放了7900000元贷款。
第二组证据，5、小企业借款合同；6、最高额抵押合同；7、房屋他项权证；8、借款借据；9、宣布贷款提前到期的通知，拟证明：1、原告与被告吉浩贸易公司的借贷关系成立。2、被告肖经兰、王玉锡以自有房产为被告吉浩贸易公司的借款提供了抵押，且办理了合法有效的抵押登记手续。3、原告已按合同约定发放了9000000元贷款。
第三组证据，10、最高额保证合同，拟证明被告肖经兰、周素丰、刘科、周志丰为被告吉浩贸易公司向原告的借款提供了最高额20000000元的连带责任担保。
第四组证据，11、欠息证明，拟证明被告吉浩贸易公司计算至2015年3月31日，尚欠利息为336998元。
被告吉浩贸易公司、肖经兰、周志丰、周素丰、刘科、王玉锡未到庭质证，亦未向本院提交证据。
对以上证据，本院认证认为：第一、二、三、四组证据，来源合法、内容客观真实，与本案有关联性，本院依法予以确认。
根据本院采信的证据及当事人陈述，经审理查明，2013年12月3日，湘潭吉安建筑器材租赁有限公司（以下简称吉安建材租赁公司）以购材料为由与原告工商银行板塘支行签订了《小企业借款合同》（编号为：19040309-2013年（板塘）字0119号），向原告贷款7900000元，贷款期限为12个月（自实际提款日起算），借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，在此基础上上浮15%。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同时约定，贷款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利息计收复利。合同签订后，原告按照约定于2013年12月4日向吉安建材租赁公司发放了贷款7900000元，贷款电子许可证上注明，执行利率为年利率6.9%。2012年11月22日，被告周志丰与原告签订《最高额抵押合同》（编号：19040309-2012年板塘（抵）字0059号），约定被告周志丰所担保的主债权为自2012年11月22日至2017年11月21日期间，在人民币8400000元的最高余额内，原告依据与吉安建材租赁公司（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不能该债权是否在最高抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在8400000元的最高余额内。被告周志丰提供位于湘潭市雨湖区云塘街道熙春路29号熙春大厦010108号、020108号、010107号、020107号的房产作抵押，并在湘潭市房产管理局办理了抵押登记，原告依法取得了他项权利（权属证号为：潭房他证湘潭市字第D20120127**号）。
2014年5月5日，被告吉浩贸易公司以购材料为由与原告工商银行板塘支行签订了《小企业借款合同》（编号：19040309-2014年（板塘）字0012号），向原告借款9000000元，期限一年。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，在此基础上上浮15%。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同时约定，贷款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利息计收复利。合同签订后，原告按照约定于2014年5月6日向被告吉浩贸易公司发放了贷款9000000元，贷款电子许可证上注明，执行利率为年利率6.9%。2012年5月10日，被告肖经兰、王玉锡、周志丰及案外人周建军与原告签订《最高额抵押合同》（编号：19040309-2012年板塘（抵）字0036号），约定上述四人所担保的主债权为自2012年5月10日至2017年5月10日期间，在人民币11300000元的最高余额内，原告依据与吉安建材租赁公司（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不能该债权是否在最高抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在11300000元的最高余额内。被告王玉锡、肖经兰提供位于湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道88号建鑫国际社区4栋1单元030101号房产作抵押，并在湘潭市房产管理局办理了抵押登记，原告依法取得了他项权利（权属证号为：潭房湘潭市他字第D2012004625号）。
同时，原告工商银行板塘支行于2012年5月8日与被告肖经兰、周素丰、刘科、周志丰签订了《最高额保证合同》（编号为：19040309-2012年板塘保字0012号），上述四被告均同意为吉安建材租赁公司（债务人）在约定上述四人所担保的主债权为自2012年5月8日至2015年6月30日期间，在人民币20000000元的最高余额内，原告依据与吉安建材租赁公司（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。最高额保证担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在20000000元的最高余额内。保证期限为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布贷款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。
另查明，吉安建材租赁公司于2014年3月27日更名为被告吉浩贸易公司。借款7900000元已于2014年12月2日到期，借款9000000元已于2015年4月20日到期。截止至2015年3月31日，被告吉浩贸易公司尚未偿还借款本金16900000元及利息336998.13元。
本院认为原告工商银行板塘支行与吉安建材租赁公司、及与被告吉浩贸易公司签订的《小企业借款合同》、与被告肖经兰、王玉锡、周志丰等签订的两份《最高额抵押合同》、与被告肖经兰、周素丰、刘科、周志丰签订的《最高额保证合同》，均是各方当事人真实意思表示，且均未违反法律、行政法规的强制性规定，合同均为有效。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。故吉安建材租赁公司的权利和义务由变更后的被告吉浩贸易公司承担。合同签订后，原告如约履行了义务，被告吉浩贸易公司未依约归还本息，已构成违约，理应承担违约责任，故原告要求被告吉浩贸易公司偿还借款本金16900000元，利息336998.13元。（截至到2015年3月31日止）及按约定利率标准计算至借款实际清偿之日止的利息的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。贷款电子许可证上注明，执行利率为年利率6.9%，在合同中同时约定逾期罚息及复利利率在原贷款利率基础上加收50%确定，故至清偿日止的逾期罚息及复利利率按6.9%×（1＋50%）=10.35%计算。
被告周志丰以其名下位于湘潭市雨湖区云塘街道熙春路29号熙春大厦010108号、020108号、010107号、020107号的房产（权属证号为：潭房他证湘潭市字第D20120127**号）作抵押担保，被告王玉锡、肖经兰以其名下位于湘潭市岳塘区宝塔街道河东大道88号建鑫国际社区4栋1单元030101号房产（权属证号为：潭房湘潭市他字第D2012004625号）作抵押担保，并都办理了最高额抵押登记。因被告吉浩贸易公司不履行到期债务，根据约定，原告依法有权就抵押财产优先受偿。同时，根据被告肖经兰、周素丰、刘科、周志丰与原告签订的《最高额保证合同》，其自愿对被告吉浩贸易公司的债务在20000000元的最高额度内提供连带责任保证担保，故被告肖经兰、周素丰、刘科、周志丰应依约对被告吉浩贸易公司因讼争借款形成的债务承担连带清偿责任。
综上，根据《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告湘潭吉浩贸易有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行借款本金16900000元和拖欠至2015年3月31日止的利息336998.13元，合计人民币17236998.13元及剩余利息（其中7900000元按年利率10.35%的标准从2015年4月1日起计算至清偿之日止，剩余9000000元按年利率6.9%的标准从2015年4月1日起计算至2015年4月20日止，再以9000000元为基数按年利率10.35%的标准从2015年4月21日起计算至清偿之日止，同时对未按时支付的利息按年利率10.35%的标准计算复利）；
二、原告中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行在本判决第一项内容内对潭房他证湘潭市字第D20120127**号他项权证上登记的抵押财产在8400000元的最高额内享有优先受偿的权利；原告中国工商银行股份有限公司湘潭板塘支行在本判决第一项内容内对潭房湘潭市他字第D2012004625号他项权证上登记的抵押财产在11300000元的最高额内享有优先受偿的权利；
三、被告肖经兰、周素丰、刘科、周志丰对本判决第一项确定的被告湘潭吉浩贸易有限公司应承担的债务在20000000元的最高额内承担连带清偿责任；被告肖经兰、周素丰、刘科、周志丰在承担保证责任后，有权向被告湘潭吉浩贸易有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费123200元，公告费260元，合计人民币123460元，由被告湘潭吉浩贸易有限公司、肖经兰、周志丰、周素丰、刘科、王玉锡共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。
审 判 长 李明智
代理审判员 陶 玲
代理审判员 许 姣
二〇一五年六月十日
书 记 员 唐 灏
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四十四条企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。
企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。