山东省寿光市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）寿民初字第2420号
原告（反诉被告）济南青华颐和建材科技有限公司。住所地：
济南市市中区八里洼南路12号院内15号楼1-203室。组织机构代码：72862243-5。
法定代表人吴斯涛，总经理。
委托代理人由玉滨、杨道珍，该公司职工。
被告（反诉原告）山东寿光巨能地产有限公司。住所地：
寿光市新兴街2119号。组织机构代码：79732883-8。
法定代表人范承龙,总经理。
委托代理人孙波，该公司职工。
委托代理人王宗宝，山东圣龙律师事务所律师。
原告济南青华颐和建材科技有限公司诉被告山东寿光巨能
地产有限公司建设工程合同纠纷一案，于2015年8月20日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员郑良忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告济南青华颐和建材科技有限公司的委托代理人由玉滨、杨道珍、被告山东寿光巨能地产有限公司的委托代理人孙波、王宗宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济南青华颐和建材科技有限公司诉称，原、被告于2009年5月8日和2010年9月26日分别签署了寿光巨能华府11#、31#、34#楼及椒园项目1#、2#楼的外墙保温工程合同，双方并详细约定了所用材料、工程工期、工程质量、质保期以及工程款的付款方式和违约责任。原告在约定时间内全部履行了合同的内容。截止今日，被告仍欠原告216383.19元工程款。原告曾多次到被告处催款，而被告总以各种理由和借口推托，致使原告的合法权益得不到维护。基于以上事实，原告依据合同第十一条之约定提起诉讼，请求判令被告支付原告工程款216383.19元（庭审中变更为231383.19元），本案的一切费用均由被告承担。
被告山东寿光巨能地产有限公司答辩并反诉称，原告起诉于法无据，而且原告的工程质量不合格。被告多次催促原告来维修，但原告一直不来维修，给被告造成了损失。被告与原告在2010年9月26日签订寿光巨能椒园项目1#、2#楼外墙保温工程合同，双方约定了工程工期于2010年12月30日前具备竣工验收条件，但截至2011年4月15日未完成施工，按照合同约定，应扣除工程款项100332.7元。根据合同第五条第2项要求，原告必须对保温产品和工程施工质量作25年的质量保证，现该工程出现了大量缺陷，保温层裂缝、外墙涂料大面积脱落、窗台外高内低导致漏水。根据合同第五条第4项要求，在2年保修期内，发生质量问题由施工单位免费维修，但原告在接到被告通知后，未按照合同期限进场维修，被告自行安排了施工单位维修，发生维修费用共计51800元。另外，双方于2009年5月8日签订巨能华府一期11#、31#、34#楼外墙保温合同，现该工程也出现了大量缺陷，原告也未履行相应维保义务，被告自行安排了施工单位维修，发生维修费用共计16400元。基于以上事实，请求法院查明事实真相，依法维护被告的合法权益，判令原告承担工期拖延费用100332.7元（1911099元×0.5‰×105天）及维保期内缺陷维修费用68200元，并承担本案的一切费用。
原告针对被告的反诉辩称，原告不同意被告的反诉请求。被告称合同约定了工程工期于2010年12月30日前具备竣工验收条件，但截至2011年4月15日仍未完成施工。原告认为未完工的主要原因是被告没有按合同第三条约定执行。原告在施工期内每月20日前给被告上报工程进度割算，被告次月5日按完成工程量割算70%付给原告工程款。此约定被告没有执行，截止2011年5月18日，被告才向原告支付第一笔工程款，首先严重违背了合同约定，导致工程不能如期完工。所以，本工程拖延工期的原因不在于原告，而是由被告违背双方合同约定而造成。因此，原告不承担任何责任。被告提出的维修费（椒园51800元）与事实严重不符。合同明确约定在2年保修期内，如有质量问题被告应首先通知原告，原告在2年保修期内始终未接到被告的维修通知，因此，被告的请求不能成立。被告提出的巨能华府维修费已在支付工程款时扣除。基于以上事实，请求法院查明事实真相，驳回被告的反诉请求。
经审理查明，2009年5月8日，原告与被告及案外人山东寿光巨能置业有限公司分别签订寿光巨能华府一期外墙保温合同，约定原告（乙方）分别承包被告(甲方)、山东寿光巨能置业有限公司（甲方）巨能华府一期11#和31#、34#楼外墙保温工程，合同总价分别为428656元、218675元；工程款拨付和合同结算乙方于每月20日前上报进度割算（同时上报累计进度），经监理公司、项目部、技术部审核后，于次月5日前甲方按已完成工程量进度割算值的70%支付给乙方工程款，由甲方项目部、财务部办理结算事宜。甲方每次支付工程款时，乙方应持发票及收款收据。工程完工并验收合格后，付至工程款的80%，工程审计完成后，留工程总造价20%作为质保金，保修期五年，第一年付10%，以后四年每年付2.5%（无质量问题，无息付清）；工程量计算方法以实际面积为准；质量要求及质保期限保修期为五年。在五年保修期内，如在正常操作及使用情况下出现材料质量问题和施工质量问题（如空鼓、脱落、外墙裂缝、渗漏等），乙方将免费提供维修服务。在质量保证期内，乙方接到甲方报检报修的通知24小时内，派专人到现场处理质量问题，费用由乙方承担。若维修人员未准时到达或未在规定时间内处理完毕，甲方有权委托第三方进行处理，发生的费用由乙方双倍承担；工期要求乙方必须保证工期于2009年6月20日前具备竣工验收条件，并保证工程一次验收合格，非甲方原因如不能按期完成，每拖期一天，甲方将对乙方处以总价0.5‰的罚款。另约定其他事项。同年9月26日，原、被告再次签订外墙保温工程合同，约定原告（乙方）承包被告（甲方）的椒园项目1#、2#楼的外墙保温工程，合同总价暂按1276224元，施工完毕按实际完工面积计算。工程款拨付和合同结算…工程完工并验收合格后，付至工程款的90%，剩余10%作为质保金，保修期两年，第一年付5%，第二年付5%（无质量问题，无息付清）。工期要求乙方必须保证工期于2010年12月30日前具备竣工验收条件…除以上合同总价、保修期、质保金、工期等与上述合同不一致外，其他条款相同。合同签订后，原告进行施工。其中，椒园项目保温工程未按期完工。2011年4月15日，被告向原告发送工作联系函，内容为：由于2011年4月21日潍坊市监督部门进行检查，现要求各单位所承包的外墙保温工程在20日之前必须完成外墙保温板粘贴并完成抹面，如由于未完成所造成的责令停工及材料更换等一切费用，均由所承包的外墙施工单位自负，建设单位不承担任何责任。2011年5月10日、6月8日、2012年10月23日，原、被告对上述保温工程进行结算，巨能华府一期31#、34#楼工程造价为249050.36元，11#楼为903232.07元，椒园项目1#、2#楼为1911099元，共计3063381.43元，被告支付2816819.24元，扣除维修费15179元，余款231383.19元，被告至今未付。
上述事实，有原告提供的工程结算书、合同、承兑汇票、发票、收据、被告提供的工作联系函、承诺书及当事人陈述记录在案为证，足以认定。
本院认为，原、被告签订的保温工程合同不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告施工完成双方结算后，被告应支付原告工程款，其拖欠的行为不当，应负清偿责任。原告要求被告支付工程余款231383.19元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告反诉要求原告承担椒园项目工期拖延费用100332.7元，原告提出异议，主张被告未按约定支付工程款违约在先。因双方在合同中约定“乙方必须保证工期于2010年12月30日前具备竣工验收条件，并保证工程一次验收合格，非甲方原因如不能按期完成，每拖期一天，甲方将对乙方处以总价0.5‰的罚款”，该为原、被告对违约责任的约定。至2011年4月15日，原告尚未完工，应承担违约责任，支付被告违约金，根据案情及有关规定，本院确定违约金以工程造价按银行同期贷款利率计算，数额为30803.20元（1911099元×5.35%÷360天×40天+1911099元×5.60%÷360天×56天+1911099元×5.85%÷360天×9天）。被告主张原告施工的工程出现质量问题，通知其维修而未维修，要求原告承担维保期内缺陷维修费用68200元，并提供照片、联系函、承诺书、请示报告、维修费单据，原告不认可接到被告的通知。因被告提供的上述证据不能证明其按合同约定履行了通知义务，故其要求原告承担维修费用，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告山东寿光巨能地产有限公司支付原告济南青华颐和建材科技有限公司工程款231383.19元；
二、原告济南青华颐和建材科技有限公司支付被告山东寿光巨能地产有限公司工期拖延违约金30803.20元；
三、驳回被告其他反诉请求。
以上一、二项相抵，被告支付原告200579.99元，于本判决生效之日起五日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2385元，由被告负担。反诉案件受理费1835元，由原告负担335元，被告负担1500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 郑良忠
二〇一五年十二月十日
书记员 裴兆静