河北省秦皇岛市海港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0302民初5939号
原告中国农业银行股份有限公司秦皇岛长城支行，住所地秦皇岛市海港区民族路166号，统一社会信用代码：×××。
负责人杨川，行长。
委托代理人刘文安，男，1962年7月1日出生，汉族，系该行职工，现住秦皇岛市，公民身份号码：×××。
委托代理人田利静，女，1986年8月18日出生，满族，系该行职工，现住秦皇岛市，公民身份号码：×××。
被告秦皇岛美和商贸有限公司，住所地秦皇岛市海港区和月大街14号，营业执照注册号：130XXXXXXXX5718。
法定代表人魏英杰，总经理。
被告魏英杰，女，1975年3月24日出生，汉族，现住秦皇岛市，公民身份号码：×××。
原告中国农业银行股份有限公司秦皇岛长城支行与被告秦皇岛美和商贸有限公司、魏英杰金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司秦皇岛长城支行委托代理人刘文安到庭参加诉讼。被告秦皇岛美和商贸有限公司、魏英杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司秦皇岛长城支行诉称，2015年12月28日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》，合同编号为×××，合同约定：原告向被告发放贷款200万元；借款期限一年；按月结息、到期还本；年利率5.655%，贷款逾期后在约定利率基础上上浮50%计付利息，逾期支付利息时计算复利；借款人或保证人违反合同约定时，贷款人可以解除合同。2015年12月28日原告与第二被告签订《最高额抵押合同》，合同编号为×××，抵押合同约定：第二被告以其有所有权的七宗房地产在最高额298万元范围内提供抵押担保；约定债权发生时间为2015年12月28日至2018年12月27日止；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。抵押合同签订后，双方到相关部门办理了抵押登记手续。借款合同签订后，原告依约向第一被告发放贷款200万元，但第一被告自2016年3月起停止向原告支付借款利息，已构成违约。原告请求：1、依法判令解除原告与第一被告签订的借款合同，第一被告立即偿还原告贷款本金200万元、利息18850元（利息计算至2016年4月20日，以后利息按双方约定和规定执行），合计2018850元；2、第二被告在抵押担保范围内承担连带责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3、由二被告承担一切诉讼费用。
被告秦皇岛美和商贸有限公司、魏英杰未向本院提交答辩意见。
原告为支持其诉讼请求向法院提供如下证据：
证据一、流动资金借款合同一份，证明原告与被告美和商贸签订借款合同，美和商贸从我行借款200万元，按月付息，借款期限到2016年12月27日到期，逾期不还承担违约责任，借款利率在合同期内执行5.655%/年，逾期上浮50%，同时约定了不按时支付利息，支付浮利违约金；
证据二、借款凭证一张，证明原告依合同约定给付借款200万元，贷款到期日是2016年12月27日，到期被告美和商贸未给付，已属违约；
证据三、最高额抵押合同一份，抵押清单一份，房屋他项权证七份，土地抵押证明七份，证明被告魏英杰以自己所有的房屋为被告美和商贸的贷款提供担保，抵押金额为298万元，原告与被告对抵押物进行了抵押登记，证明原告享有优先受偿权；
证据四、保证合同一份，证明被告魏英杰为被告美和商贸借款承担连带保证责任，保证期间为两年，被告魏英杰应承担连带偿还责任。
证据五、秦皇岛美和商贸有限公司欠息说明及说明各一份。
被告秦皇岛美和商贸有限公司、魏英杰未向本院提交证据
本院对原告提交的上述证据经本院审核认定：原告提供证据一、证据五因其具备证据的真实性、合法性和关联性，本院均予以采信。原告与上述证据相一致的当庭陈述，本院予以采信，一并认定为本案的诉讼证据。
根据原告的举证以及本院审核认证的意见，可以确认如下事实：2015年12月28日，原告（贷款人）与被告秦皇岛美和商贸有限公司（借款人）签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：×××），约定：…。第三条基本条款3.1借款方式一般流动资金借款借款币种及金额为人民币贰佰万元整，总借款期限壹年。…。3.3.2.1借款按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。…。3.7.1还款方式3.7.1.1借款人应于还款日前叁日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。…。本合同项下借款的担保方式为：抵押担保＋保证担保。…。3.10权利义务3.10.1借款人的权利义务（1）按照合同约定提取借款；（2）按时、足额归还借款本息；…。第五条法律责任5.1借款人的下列行为，均构成违约：（1）违反合同约定的义务；（2）未履行本合同第二条所作的承诺；（3）明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期债务；（4）未履行或者未完全履行借款人与贷款人签订的其他合同项下义务的，贷款人宣布借款人构成违约的；（5）借款人不履行或者不完全履行合同的其他情形。5.2有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同；（1）借款人或者保证人违约；（2）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；（3）抵押物、质押物可能遭受重大损害或者价值减损；（4）国家政策发生可能对借款安全产生重大不利影响的调整；（5）借款人对其他债权人发生重大违约；（6）法律规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。…。5.3发生第5.1条、第5.2条所述情形的，贷款人可以采取以下救济措施：（1）要求借款人、担保人限期纠正违约行为或者其他不利于借款安全的情形，落实其他债务保障措施或者提供其他有效的担保；（2）对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（3）调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；（4）对借款人行使抵销等法定或者约定的权利；（5）要求借款人承担损害赔偿及其他法律责任；（6）采取相应的资产保全措施及其他法律措施；（7）对借款人的违约行为，可以公开披露；…。2015年12月28日，原告（抵押权人）与被告魏英杰（抵押人）签订《最高额抵押合同》，…。被告魏英杰自愿以其所有的秦皇岛市海港区建新里2408号房屋、秦皇岛市海港区建新里2407号房屋、秦皇岛市海港区建新里2406号房屋、秦皇岛市海港区建新里2405号房屋、秦皇岛市海港区建新里2404号房屋、秦皇岛市海港区建新里2410号房屋、秦皇岛市海港区建新里2409号房屋作为原告与被告秦皇岛美和商贸有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债务的抵押物，同时上述房屋办理了抵押登记。2015年12月28日，原告（债权人）与被告魏英杰（保证人）签订《保证合同》，约定：为了确保债权人与秦皇岛美和商贸有限公司（下称债务人）签订的（主合同名称及编号）《流动资金借款合同》×××（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，根据国家有关法律规定，当事人各方经协商一致，订立本合同。第一条被担保的主债权种类、本金数额被担保的主债权种类为小企业简式快速贷款，本金数额（币种及大写数额）为人民币贰佰万元整。第二条保证范围保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费，律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条保证方式本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条保证期间1、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。…。
2015年12月30日，被告秦皇岛美和商贸有限公司收到贷款2000000元，到期日期2016年12月27日，执行利率5.65500%。被告收到贷款后，不按合同约定按月支付利息，截止2016年4月20日止，被告秦皇岛美和商贸有限公司欠付原告利息18850元。另被告秦皇岛美和商贸有限公司尚欠原告贷款本金2000000元未还。
本院认为，原告与被告秦皇岛美和商贸有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，原告与被告魏英杰签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律上的约束力。合同签订后，原告按照合同约定履行了向被告秦皇岛美和商贸有限公司支付贷款的义务，被告秦皇岛美和商贸有限公司未及时偿还贷款本金和利息属违约，应当承担违约责任。原告按照与被告秦皇岛美和商贸有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定，要求被告偿还贷款本金及利息的主张符合法律规定，本院予以支持。按照原告与被告魏英杰签订的《最高额抵押合同》的约定，被告魏英杰自愿以秦皇岛市海港区建新里2408号房屋、秦皇岛市海港区建新里2407号房屋、秦皇岛市海港区建新里2406号房屋、秦皇岛市海港区建新里2405号房屋、秦皇岛市海港区建新里2404号房屋、秦皇岛市海港区建新里2410号房屋、秦皇岛市海港区建新里2409号房屋作为原告与被告秦皇岛美和商贸有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债务的抵押物，同时上述房屋已办理抵押登记。原告对被告魏英杰所有的座落于秦皇岛市海港区建新里2408号房屋、秦皇岛市海港区建新里2407号房屋、秦皇岛市海港区建新里2406号房屋、秦皇岛市海港区建新里2405号房屋、秦皇岛市海港区建新里2404号房屋、秦皇岛市海港区建新里2410号房屋、秦皇岛市海港区建新里2409号房屋享有优先受偿权。被告魏英杰作为保证人，对原告与被告秦皇岛美和商贸有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债务承担连带偿还责任。原告的其他诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告秦皇岛美和商贸有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司秦皇岛长城支行贷款本金2000000元及利息（截止到2016年4月20日止利息为18850元；之后按合同约定利率计算至本判决生效之日），于本判决生效之日起十日内付清。
二、若被告秦皇岛美和商贸有限公司届期不履行本判决第一项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司秦皇岛长城支行有权以被告魏英杰所有的秦皇岛市海港区建新里2408号房屋、秦皇岛市海港区建新里2407号房屋、秦皇岛市海港区建新里2406号房屋、秦皇岛市海港区建新里2405号房屋、秦皇岛市海港区建新里2404号房屋、秦皇岛市海港区建新里2410号房屋、秦皇岛市海港区建新里2409号房屋折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；若被告秦皇岛美和商贸有限公司届期不履行本判决第一项付款义务，原告中国农业银行股份有限公司秦皇岛长城支行亦可要求被告魏英杰承担连带偿还责任。
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司秦皇岛长城支行其他的诉讼请求。
案件受理费22951元，保全费260元，由被告秦皇岛美和商贸有限公司负担，于本判决生效之日起十日内交纳。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 长 范晓春
人民陪审员 张立敏
人民陪审员 李庆贵
二〇一七年一月五日
书 记 员 王丙文