包头市青山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）包青民初字第3207号
原告许军，男，1969年8月1日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区呼和浩特市新城区。
委托代理人侯伟，内蒙古蒙杰律师事务所律师。
委托代理人李正宇，内蒙古蒙杰律师事务所律师。
被告付维鸣，男，1962年6月18日出生，汉族，包头香江置业投资有限公司董事长，住内蒙古自治区包头市东河区。
被告包头香江置业投资有限公司，住所地内蒙古自治区包头市青山区。
法定代表人付维鸣，该公司董事长。
原告许军诉被告付维鸣、被告包头香江置业投资有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月24日立案受理。依法由审判员何颂毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许军的委托代理人侯伟到庭参加诉讼。被告付维鸣、被告包头香江置业投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告许军诉称，被告付维鸣因被告包头香江置业投资有限公司的房地产项目建设资金周转困难，以被告付维鸣的个人名义提出向原告借款。2014年4月27日，原告通过银行转账的方式给付被告借款人名币194万元。当日，被告向原告出具借条1张，载明：今借到许军人名币200万元，借款期限3个月，提前扣1个月利息，月利率3分。用包头香江置业投资有限公司商铺抵押（网签）400平米左右，还款退网签。当日，被告包头市香江置业投资有限公司与原告签订商品房买卖合同（即以位于包头市青山区，建筑面积422.80平米的商业用房）作为上述借款的担保。后在借款期限内二被告均未给付过原告借款利息，并且在借款期限届满后至今二被告也未向原告清偿该借款本息。现原告诉至法院，请求依法判令：1、二被告返还原告借款本金194万元及利息，利息从2014年4月27日起至全部清偿之日止（按月利率2%计算）2、案件受理费等相关费用由二被告承担。
被告付维鸣、被告包头香江置业投资有限公司未作答辩。
经审理查明，包头香江置业投资有限公司的法定代表人为付维鸣。2014年4月27日被告付维鸣向原告借款200万元，并给原告出具借条1张，该借条内容为：今借到许军人民币200万元，借期3个月。月付息，提前扣1个月利息（月息3分）。用包头香江置业投资有限公司的商铺做抵押（网签）400平米左右，还钱退网签。当日，原告与被告包头市香江置业投资有限公司签订了《包头市商品房买卖合同》，出卖人（甲方）为被告包头香江置业投资有限公司，买受人（乙方）为原告许军。合同约定甲方包头香江置业投资有限公司将其坐落在包头市青山区商业用房422.80平方米出卖给乙方。亦在当日，原告许军通过内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司大佘太支行支付原告194万元，同年6、7月间被告支付原告利息为12万元。
以上事实，有原告提交的书证及庭审笔录在案佐证。
本院认为，被告付维鸣给原告出具的借款条及原告与被告包头香江置业投资有限公司签订的《包头市商品房买卖合同》均系真实意思表示，符合法律规定。“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”，被告付维鸣系被告包头香江置业投资有限公司的法定代表人，根据被告包头香江置业投资有限公司与原告所签订的《包头市商品房买卖合同》，可以认定被告付维鸣所借原告款项用于企业生产经营。原告请求二被告返还借款本金194万元，本院予以支持，原告自愿将借款利率调整为年利率24%并要求二被告给付其利息（从2014年4月27日起至本金清偿之日止，但被告已付原告利息12万元从中核减）。被告付维鸣、被告包头香江置业投资有限公司未到庭，视为放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条、第二十七条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告付维鸣、被告包头香江置业投资有限公司共同返还原告许军借款194万元；
二、被告付维鸣、被告包头香江置业投资有限公司共同支付原告许军借款194万元的利息，从2014年4月27日起至借款还清止，按照年利息24%计算，已支付的利息12万元从中核减；
三、以上款项，被告付维鸣、被告包头香江置业投资有限公司于本判决生效之日起三十日内履行完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2.822万元，一审适用简易程序减半收取1.411万元，由被告付维鸣、被告包头香江置业投资有限公司负担。原告许军预交案件受理费2.822万元，退还原告许军1.411万元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
审判员 何颂毅
二〇一五年十二月二十八日
书记员 曹 娟
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。
企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。