杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0106民初1272号
原告:广发银行股份有限公司杭州西湖支行，住所地浙江省杭州市保俶路162号。
代表人：周瑞平，行长。
委托代理人：刘佳伟、贝赛，浙江浙杭律师事务所律师。
被告：杭州富兴集团有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区银湖街道高尔夫路80号第9幢。
法定代表人：汪玉根。
被告：杭州富兴化纤有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区新桐乡程坟村。
法定代表人：汪玉根。
被告：浙江永泰纸业集团股份有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区春江街道新建村3号。
法定代表人：孙柏贵。
被告：杭州富兴纺织有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区高桥镇高尔夫路80号。
法定代表人：汪玉根。
被告：杭州富兴地毯有限公司，住所地浙江省杭州市富阳区高桥镇高尔夫路80号。
法定代表人：汪玉根。
被告：谢燕。
委托代理人：孙炳，浙江乾道律师事务所律师。
被告：汪玉林。
原告广发银行股份有限公司杭州西湖支行诉被告杭州富兴集团有限公司、杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月18日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘佳伟、被告谢燕的委托代理人孙炳到庭参加诉讼。被告杭州富兴集团有限公司、杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、汪玉林经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：2014年11月3日，原告（贷款人、甲方）与被告杭州富兴集团有限公司（借款人、乙方）签订编号为XH2014-4004的《人民币短期贷款合同》一份，约定：贷款用于借新还旧以清偿编号XH2013-4008号《人民币短期贷款合同》项下的债务；借款金额为贰仟伍佰万元整；借款期限为2014年11月3日至2015年11月2日；借款利率为固定利率，以借款借据为准；计息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下的贷款采用定期付息，到期还本的方式还本付息。
同日，原告（抵押权人、甲方）与被告杭州富兴化纤有限公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》一份：约定被告杭州富兴化纤有限公司以位于新桐乡程坟村土地向原告提供最高额抵押担保，最高主债权限额为1700000元；主债务人为杭州富兴集团有限公司；主债权发生期间2014年11月3日至2017年11月3日；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金…和其他所有应付费用。2014年11月18日，原被告双方就上述土地办理了相应抵押权登记，抵押金额为1700000元。同时合同约定，乙方自愿承担连带保证责任，保证期间自主合同签订之日起至主合同债务履行期届满后两年，担保人已知悉主合同项下贷款用于偿还编号XH2013-4008《人民币短期贷款合同》项下借款人杭州富兴集团有限公司所欠贷款人的债务，并愿意对新的贷款即主合同项下贷款承担担保责任。
同日，原告（债权人）分别与被告浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林（保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定：为确保债权人债权实现，保证人自愿向债权人提供保证担保；主债务人为杭州富兴集团有限公司；债权之最高本金余额为贰仟伍佰万元整（￥25000000）；主债权发生期间2014年11月3日至2015年12月31日；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金…和其他所有应付费用；保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。担保人已知悉主合同项下贷款用于偿还编号XH2013-4008《人民币短期贷款合同》项下借款人杭州富兴集团有限公司所欠贷款人的债务，并愿意对新的贷款即主合同项下贷款承担担保责任。
合同签订后，原告依约向被告杭州富兴集团有限公司提供了贷款2500万元。后被告杭州富兴集团有限公司逾期未归还借款本息。截至2016年1月22日，被告杭州富兴集团有限公司尚欠原告借款本金2500万元，利息1748712.8元。故请求判令：1、被告杭州富兴集团有限公司立即偿还借款本金2500万元并支付利息1748712.8元（利息暂计算至2016年1月22日止，之后的利息按合同约定另行计算至本息结清之日）；2、原告对杭州富兴化纤有限公司提供的位于新桐乡程坟村土地享有优先受偿权；3、被告杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林对上述请求承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由七被告承担。
被告谢燕答辩称：对于原告和被告杭州富兴集团有限公司之间的借款事实无异议，因为被告杭州富兴集团有限公司资金链断裂，无法偿还借款，担保人也无力承担担保责任。对于本案的利息、罚息、复利的计算要求法院依法判决核实。
被告杭州富兴集团有限公司、杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、汪玉林未作答辩。
原告提供了下列证据材料：
1、《人民币短期贷款合同》一份，证明原告与被告杭州富兴集团有限公司之间的借款合同内容及权利义务约定。
2、《最高额抵押合同》一份，证明原告与被告杭州富兴化纤有限公司签订抵押合同，被告杭州富兴化纤有限公司以其位于富阳区新桐乡程坟村的土地使用权为主合同项下债务提供抵押担保；同时被告杭州富兴化纤有限公司对被告杭州富兴集团有限公司的债务向原告提供连带责任保证的事实。
3、他项权证一份，证明原告与被告杭州富兴化纤有限公司双方办理了抵押登记，并于2014年11月18日取得他项权证的事实。
4、《最高额保证合同》一份，证明被告浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林为被告杭州富兴集团有限公司借款承担连带保证担保责任的事实。
5、借款借据一份，证明原告依约发放贷款的事实。
6、利息试算通知书，证明被告杭州富兴集团有限公司所欠本息数额。
七被告未提供证据材料。
原告提供的证据经庭审质证，被告谢燕对原告提供的证据三性均无异议。被告杭州富兴集团有限公司、杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、汪玉林未到庭，视为放弃质证的权利
本院认为，原告证据均为原件，且形式、来源符合法律规定，作为认定案件事实的根据，本院均予以认定。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定本案事实与原告陈述一致。
本院认为：案涉合同均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均有法律约束力。借款期限届满后，被告杭州富兴集团有限公司未按照合同约定归还借款本金及利息，已构成违约，故原告要求被告杭州富兴集团有限公司归还借款本金2500万元并支付利息、罚息1748712.8元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林为被告杭州富兴集团有限公司的债务向原告提供了最高额连带责任保证担保，故原告有权要求被告杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林对上述债务承担连带责任。
被告杭州富兴化纤有限公司自愿以其位于新桐乡程坟村土地为杭州富兴集团有限公司的上述债务在最高本金限额1700000元范围内提供最高额抵押担保，且原被告双方就上述房屋均并办理了抵押登记手续，故广发银行股份有限公司杭州西湖支行依法对涉案房屋在最高限额内享有优先受偿权。被告杭州富兴集团有限公司、杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、汪玉林经本院合法传唤无正当理由未到庭经本院合法传唤无正当理由未到庭，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州富兴集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还广发银行股份有限公司杭州西湖支行借款本金2500万元，支付利息1748712.8元（暂计至2016年1月22日，2016年1月23日起至实际清偿之日止的利息按未还本金为基数和借款合同及中国人民银行对利率的相关规定支付）；
二、杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林对上述债务承担连带责任；杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林承担连带清偿责任后有权向杭州富兴集团有限公司追偿；
三、杭州富兴集团有限公司未履行上述债务时，广发银行股份有限公司杭州西湖支行有权就位于新桐乡程坟村土地在债权数额本金1700000元所产生的债务范围内优先受偿；
四、驳回广发银行股份有限公司杭州西湖支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费175544元，财产保全申请费5000元，合计180544元，由被告杭州富兴集团有限公司、杭州富兴化纤有限公司、浙江永泰纸业集团股份有限公司、杭州富兴纺织有限公司、杭州富兴地毯有限公司、谢燕、汪玉林负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 黄 萍 萍
人民陪审员 申屠新江
人民陪审员 王 文 仙
二〇一六年七月六日
代书 记员 吴 彩 虹