苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）相民初字第2130号
本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司，住所地苏州市相城区黄埭镇春光路88号。
法定代表人金鑫南，董事长。
委托代理人邹佰金。
本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司，住所地苏州市相城区元和街道嘉元路959号元和大厦5楼。
法定代表人林定强，董事长。
委托代理人蒋少华、凌立，江苏智择律师事务所律师。
本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司与本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年9月17日立案受理后，依法由审判员王建根独任审判，于2013年12月4日以简易程序公开开庭进行了审理。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司的委托代理人邹伯金、本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司的委托代理人凌立到庭参加诉讼。因案情复杂，本院依法组成合议庭，由审判员徐永明担任审判长，审判员王建根主审、代理审判员唐丽宁参加评议，于2014年5月8日以普通程序公开开庭进行了审理。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司的委托代理人邹伯金、本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司的委托代理人凌立到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司诉称，请求判令被告立即支付工程款2852625.58元，支付延期支付的违约金327704元、返还履约保证金50000元并承担本案诉讼费用。本案转普通程序审理后，本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司增加诉讼请求，因工程保修金701520元已经到期，要求给付。同时明确违约金的计算方法为：铝合金门窗部分，按约确认后应付至结算总额的95%计人民币9889329.95元（10409821.26元×95%），已付8041226.55元，未付1848103.40元（保修金520491.31元）。违约金从2013年1月28日起至2013年12月4日止，按每天万分之五计算，金额为28279元。石材幕墙部分，按约确认付至结算总额的95%为3465588.13元（3647987.51元×95%），被告已付2499044元，未付966544.13元（保修金182399.38元）。违约金从2012年12月5日起算至2013年12月4日，按万分之五计算至2013年12月4日止为173977.92元。保修金部分的违约金自2014年3月29日始计算，最终应计算至实际支付之日止。
本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司辩称并反诉称，本诉原告自行制作的工程结算金额有误，经被告审核，涉案两工程总造价为12457051.61元（未扣除逾期竣工违约金），且本诉原告未按合同约定提交足额发票，本诉被告支付工程款的条件尚未满足。本诉原告延期报送结算资料导致结算顺延完成，不应由本诉被告承担违约责任。另，工程价款是原告自愿降下来的，不是我方与原告核对的。工程的价款，合同中有约定的，应以我方的审核为准。原告所提交的结算只是原告单方面的证明，请法庭考虑是否需要启动鉴定程序。针对原告保修金诉讼请求，质保期间并没有过，我方认为该款项不应该支付。按照合同约定，石材幕墙的违约金，逾期5天以内的1000元／天，逾期5天以上的2000元／天计算。对于铝合金部分，逾期一天按照合同金额支付每日万分之五的违约金。故请求判令被反诉人支付逾期竣工违约金人民币2379900元。反诉诉讼费用由被反诉人承担。
本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司对反诉请求答辩称，对石材幕墙部分，反诉原告认为竣工时间为2012年6月30日，我公司提供依据能证明实际到每户验收时间为2012年3月29日。对于违约金，逾期1到5天是1000元每天，逾期5到10天为2000元，10天以上没有约定。我公司提供会议纪要及两份石材联系单，45号楼我司在2011年9月14日向业主发放了施工联系单，上面有四个内容：“45号楼石材安装保温需要安装到位至今未安装所以我司下道工序就不能施工、隐蔽线路盒需要在石材安装前埋设到位因其没有做好下道就不能施工、石材小柱部位墙面粉刷到位、石材90度拼角施工没有按46号样板房拼角节点施工。以上事宜请建设单位尽快安排落实便于我司石材加工及安排时间进场安装，请书面告知。”44号楼我司同样发了一个施工联系单，内容“44号楼一层许多柱子及四边均没有浇注，不具备施工条件，具体位置东西南北四个立面F轴到R轴，未浇注混凝土，协调后进行书面通知我司”。事实上反诉原告到现在还没通知我司。对于铝合金门窗，我司在2012年2月29日发了一份施工联系单，我司请对方具备条件后书面通知我司以便我司进行施工，3月5日由业主监理单位组织了一次协调会，从第二点第六条可知反诉原告增加人员来协助我们施工。到2012年3月6日铝合金门窗还有部分还不具备施工条件。综上，请求法院驳回反诉请求。
本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司为证明自己的主张向本院提交的证据有：1、发包方苏州金辉居业有限公司与承包方江苏苏鑫装饰（集团）公司于2011年4月6日就苏州融侨城一期高层石材幕墙施工签订的建设工程施工合同及补充协议各一份，证明原被告之间签订的施工合同，双方确认一期44#、45#楼石材幕墙由原告施工，合同标的为3165369.50元。2、会议通知一份，证明苏州金辉居业有限公司将融侨城按照正常程序交给小业主。3、关于苏州融侨城一期高层石材幕墙和高层一期铝合金门窗工程的办理工程结算申请单各一份、44#、45#楼石材幕墙和38#、39#、42#、46#楼门窗结算汇总各一份、关于苏州融侨城一期高层石材幕墙工程和高层一期铝合金门窗工程竣工验收证明各一份、苏州融侨城一期高层石材幕墙工程现场签证单两份和高层一期铝合金门窗工程现场签证单六份，证明实际江苏苏鑫装饰（集团）公司与苏州金辉居业有限公司施工工程的总工程量。4、发包方苏州金辉居业有限公司与承包方江苏苏鑫装饰（集团）公司于2011年2月就苏州融侨城高层一期铝合金门窗制作安装工程签订的施工合同一份，证明原、被告之间就二标段铝合金门窗制作工程签订合同。5、文件发放（更改）记录表两份，证明江苏苏鑫装饰（集团）公司把整套结算资料已经交付给苏州金辉居业有限公司签收。
本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司质证称，涉案两工程，苏州金辉居业有限公司已经支付10540270.75元，其中石材工程支付2499044.20元，铝合金门窗工程已支付8041226.55元。1、对于证据1的真实性没有异议，合同对工期有约定，合同对于逾期竣工的违约金进行了约定，同时合同对承包与发包人员的违约处理也有约定，另外合同对退还履约保证金也有约定，最重要的是合同对结算、付款进行了严格的约定。合同亦对完整的竣工资料包含的材料进行了约定。2、对于证据2的真实性没有异议。3、对于证据3，结算汇总都是本诉原告单方计算的，不能作为证据。工程竣工验收证明上记载的石材幕墙竣工验收日期为2012年9月6日，铝合金门窗工程的竣工日期为2012年12月10日。关于38号、39号、42号、46号楼结算汇总是本诉原告单方计算，不能作为认定事实的依据。对于两份办理工程结算申请单，证据本身的真实性我公司予以认可，但对于其上面所记载的内容的真实性我公司不予认可，对于其上面打印的开竣工日期不予认可，从本诉原告自身提交的工程竣工验收证明可以看出两工程的竣工日期分别是2012年9月6日和2012年12月10日，本诉被告将在反诉中举证实际开竣工单上打印的日期与这上面打印的不一样，根据这两份工程结算申请单，石材幕墙结算报送结算的日期为2012年12月4日，铝合金工程报送结算日期为2012年12月25日。4、对于证据4真实性没有异议，需要说明的是合同对工期有约定，合同对于逾期竣工的违约责任进行了约定，同时合同对承包与发包人员的违约处理也有约定，合同对办理和变更签证进行了约定，另外合同对退还履约保证金也有约定，最重要的是合同对结算、付款进行了严格的约定。5、对于证据5的真实性没有异议。但是它反映的日期未必准确，因为它与本诉原告提供的结算申请单上的日期不同。
本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司为证明自己的主张向本院提交的证据有：1、铝合金门窗结算初审成果确认协议书、苏州融侨城高层一期铝合金门窗、百叶工程初步审核汇总、苏州融侨城高层一期铝合金门窗制作安装工程（二标段）结算审核意见书各一份，证明铝合金门窗制作安装工程审核价为9304363.47元。2、石材幕墙结算初审成果确认协议书、44号、45号楼石材幕墙结算初步审核汇总、苏州融侨城一期二标段高层石材幕墙结算审核意见书各一份，证明石材幕墙施工工程审核价为3152688.14元。3、2013年2月发出的建设单位工程联系单一份，证明原告在2012年底时提供的结算资料不完整，并不符合合同约定。在江苏苏鑫装饰（集团）公司起诉后还有人与苏州金辉居业有限公司联系要更改竣工图。2013年8月26日仍有人联系我公司要求修改竣工图。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司质证称，1、对于证据1、证据2，铝合金门窗的结算时间当初原、被告在合同中都有专门的约定，按照这个约定我公司提交给对方的时间为2012年12月25日，被告到现在仍没有提供书面结算材料给我司，这是被告单方面的结算，我公司不予认可。2、对证据3的真实性没有异议。
本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司为证明自己的主张针对反诉请求向本院提交的证据有：1、建设单位工程联系单七份，证明反诉人要求被反诉人进场施工的日期，即各个楼层的具体开工时间。2、建设单位工程联系单七份，证明反诉人催促被反诉人加快施工进度，被反诉人工程进度严重滞后，反诉原告已多次催促。3、被反诉人于2012年1月31日向反诉人打的申请报告及反诉人给出的回复各一份，证明被反诉人无力完成合同约定的38号、41号楼石材干挂工作。4、当庭提供2012年8月18日双方签订的补充协议一份，证明反诉人与被反诉人确认解除38#、41#石材部分合同，44#、45#按照原合同继续履行。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司质证称，1、对于证据1、证据2的真实性没有异议，反诉人发了联系单但事实上不具备施工条件，所以我公司也发了联系单给反诉人。2、对于证据3的真实性没有异议，由于本来合同约定是由反诉人提供石材后来反诉人要求我司提供所以我公司申请不做。3、对于证据4没有异议，38#、41#石材合同确实解除了。
本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司为证明自己的主张针对反诉部分向本院提交的证据有：1、施工单位联系单四份，证明当时反诉原告的44号、45号楼还不具备施工条件。2、会议纪要三份（时间为2013年3月5日，2013年3月6日，2013年3月11日），证明会议要求我司能安装的都已经安装了，还有部分需要其他单位抓紧提供施工条件。3、2012月3月29日住宅工程质量分户验收合格证一份，证明这个工程是在2013年3月29日结束，都验收合格了。4、反诉原告给我公司的会议通知一份，证明对方对于我司施工的时间和质量是满意的。本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司质证称，1、对于证据1，我公司确实收到施工单位联系单，但请法院注意被反诉人只是对这四份联系单进行了签收并没有确认这四份联系单所记载的内容的真实性。如果这四份联系单所记载的内容是真实的，那么被反诉人提交这四份联系单的日期也早超过了合同约定的3天以内书面申报，应视为被反诉人对于因发包人原因造成工期延误可以主张权利放弃。被反诉人是否就主张这四份联系单上的施工受到影响而其余工程的施工没有受到影响。关于电梯问题在反诉人此前的举证中的一份证据（编号为C2-662建设单位联系单）已于2011年11月告知被反诉人货梯及施工洞封堵时间，所以不存在被反诉人可以要求电梯正常运行后进行正常施工。2、对于证据2的真实性没有异议，但这一组会议纪要不能反映被反诉人的证明目的，在这3分会议纪要中均没有出现江苏苏鑫装饰（集团）公司及监理公司肯定能安装的表现，其只涉及铝合金门窗，对石材部分没有涉及，就算对铝合金门窗工程的表述，也只是基本完成，并且在3月11日的会议纪要中明确记载了各幢1到4楼所缺窗框最迟3月20日前应当完成，可见被反诉人就算是铝合金门窗工程也没有按期完成。3、对于证据3的真实性没有异议，不能证明被反诉人的证明目的，且与本案没有任何关联性，根据相关规定，分户验收不涉及石材，所以3月29日并不是通过验收的竣工日期。4、对证据4的真实性没有异议，我公司认为2012年6月30日是通过验收的日期。请被反诉人明确这四组证据是否想证明涉案工程应当顺延工期，如顺延工期应顺延多久，顺延期限的法律和合同依据是什么。
本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司补充提供了一份证据（电子邮件及附件一组），证明本诉被告已经按照合同约定履行了对结算资料以及结算报告核对的义务，本诉被告也已经将审核调整的结算数据告知了本诉原告，本诉原告多次对竣工图纸等结算资料进行调整，直到起诉之前仍在对竣工图进行变更，所以导致决算无法及时完成的原因在于本诉原告。
本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司质证称，本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司称已经将审核调整的结算数据告知了本诉原告，事实上至今没有发给原告。原告认为书面的结算金额被告已予认可。被告所发的不具备形式的邮件不是定案依据，且所有的邮件往来均已超出合同约定的审核期限，举证亦已超过了举证期限。
经审理查明，2011年3月11日，本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司（承包方）与本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司（发包方）签订《苏州融侨城高层一期铝合金门窗制作安装工程施工合同（二标段）》一份，合同约定：承包方主要承包范围：苏州融侨城高层一期二标段38、39、42、46#楼（包括竣工验收后二次施工的）铝合金门窗、塑钢门、铝合金百叶深化优化设计、制作、安装、质保等。合同对质量标准、合同价款、合同价款的支付、本合同结算方式、合同工期、双方权利和义务等均作了具体约定。其中，3.4.5本工程结算方式：按门窗（包括签订、设计变更等）外框净面积×综合单价计算，该综合单价指：合同附件投标书中的标段汇总价中的综合单价。工程验收合格后一个月内承包方申报完整竣工资料和结算资料（包括但不限于结算书、变更签证原件、变更签证结算书及所有相关文件、竣工图等资料齐全）后，经发包方审核确认通过后60日办理结算完成。双方办理结算完成15日内发包方向承包方支付至结算金额的95%。结算金额的5%余款：各独栋建筑体质保期两年全满后无息一次性付清。
2011年4月6日，原、被告双方签订高层石材幕墙一期施工合同一份，工程名称：苏州融侨城一期高层石材幕墙施工（二标段（建筑面积80538㎡）：38#、41#、44#、45#）。开竣工日期：2011.6.2-2011.10.20（二标段）。合同对工程质量和技术要求、材料的供应和验收、双方责任、计价方法、工程造价、付款及结算办法等均作了具体约定。合同第八条计价方法1.计价1.1本工程实行固定综合单价，综合单价为：详见附件-
苏州融侨城一期高层石材幕墙施工报价表。具体付款节点如下：1.1每一单体楼栋钢骨架全部完成，付至已完工程量价款的75%；每一单体楼栋石材幕墙全部完成，付至已完工程量的75%；1.2本合同工作量全部完工并且经发包人验收合格后，付至本合同暂定总价的85%；1.3竣工结算后支付至结算造价的95%，结算造价的5%留作质保金，保修金返还方式：1年期满后十五日内无息返还保修金额的35%；2年期满后十五日内无息返还保修金额的35%；3年期满后十五日内返还保修金额的30%。履约保证金：投标保证金伍万元自动转为履约保证金，履约保证金的退还方式：竣工结算完成后全部无息退还。4.1本工程单独办理竣工结算，本工程完工经验收合格后，承包人应及时将完整的竣工图、验收资料和结算资料汇总后送交发包人，发包人接到完整的竣工结算资料后四十天内提出审核意见，承包人收到审核意见十天内提出反馈意见，之后连续四十个工作日为甲、乙双方结算核对时间。承包人应在发包人通知时间内派人核对，承包人未能如期派人连续核对其责任由承包人负责。承包人如延期报送，本次工程款（非保修款）的支付时间亦可相应顺延。合同第十六、合同附件：苏州融侨城一期高层石材幕墙施工报价表、图纸，以上合同附件与本合同具有同等效力。合同签订后，本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司按约完成了对44#、45#楼高层石材幕墙的施工。2012年9月8日，本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司出具了《办理工程结算申请书》，同年12月4日，被告公司项目经理部、工程部相关人员签名（盖章）确认。2012年12月3日，施工单位（即本诉原告）、监理单位苏州相城建设监理有限公司及建设单位（本诉被告）分别在《工程竣工验收证明》上签名（盖章）。2012年12月10日，本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司出具《办理工程结算申请单》一份，明确苏州融侨城一期38#、39#、42#、46#楼高层铝合金门窗以上工程已经竣工验收，其质量符合要求，现申请办理结算。2013年1月28日，本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司项目经理部（盖章）经办人张伟签名并注明“拟同意办理结算”。苏州融侨城一期高层石材幕墙工程44#、45#楼石材幕墙按工程核价单结算金额为人民币3647987.51元。苏州融侨城一期38#、39#、42#、46#楼铝合金门窗按报价表结算金额为10409821.26元。2012年10月17日，原告将融侨城44#、45#楼石材幕墙决算资料交付被告。同年12月25日，原告将融侨城38#、39#、42#、46#楼铝合金门窗决算资料交付被告。
另查明，石材幕墙施工，由于土建、外墙保温、外墙涂料等上下交叉施工，现场施工混乱且没有安全保护措施。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司分别于2011年9月14日及同年10月15日书面形式请求业主（即被告）提供施工条件。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司于2012年2月29日发联系单给本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司，指出现场不具备施工条件，要求被告具备条件后书面通知。2012年3月5日，由被告及监理单位组织召开了协调会，要求原告对部分能安装的于2012年3月6日完成，同时在3月6日的协调会记录载明“苏鑫完成，剩余几樘不具备安装条件，相关单位配合尽快提供”。2012年3月12日的协调会记载称：剩余几樘为不具备安装条件，相关单位尽快配合提供。
2011年8月3日，本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司出具《工程核价单》一份，对苏州融侨城一期高层石材幕墙（二标段）价格进行了调整。
2012年8月18日，原、被告双方签订补充协议一份，载明“双方于2011年4月6日签订了（合同编号为：RQC01-SG-084）《苏州融侨城一期高层石材幕墙（二标段）施工合同》，经双方协商，解除原施工合同中38#、41#的石材幕墙施工工程。剩余44#、45#的石材幕墙施工工程的未尽事宜参照原施工合同相关条款规定执行。承包人同意协助发包人做好除44#、45#以外的所有楼栋的石材幕墙施工工程备案变更工作”。
2012月3月29日，原、被告及其监理单位分别在《住宅工程质量分户验收合格证》上签名（盖章），明确苏州融侨城一期工程验收合格，分户验收时间为2012年3月29日。
2012年9月4日，苏州融桥置业有限公司发出会议通知一份，称：融侨一期工程通过各方的共同努力已于2012年6月30日达到了竣工交付条件，对于建设期间贵司给予的大力配合我们深表谢意。
2013年7月30日，苏州融侨置业有限公司变更为苏州金辉置业有限公司。
审理中，原、被告双方确认本诉被告已付石材幕墙款项为人民币2499044.20元，铝合金门窗工程已付款项为人民币8041226.55元。
上述事实，由原、被告提供的苏州融侨城一期高层石材幕墙施工签订的建设工程施工合同及补充协议、会议通知、工程结算申请单、现场签证单、住宅工程质量分户验收合格证及当事人陈述等佐证，本院予以认定。
本院认为，原、被告签订的《苏州融侨城一期高层石材幕墙（二标段）施工合同》及《苏州融侨城高层一期铝合金门窗制作安装工程施工合同（二标段）》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应按约履行。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司施工的铝合金门窗工程，本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司于2013年1月28日在《办理工程结算申请单》签字（盖章）并同意结算，原告于2012年10月17日，将融侨城44#、45#楼石材幕墙决算资料交付被告，同年12月25日，原告将融侨城38#、39#、42#、46#楼铝合金门窗决算资料交付被告。对石材幕墙工程，被告即发包人接到完整的竣工结算资料后四十天内提出审核意见，原告即承包人收到审核意见十天内提出反馈意见，之后连续四十个工作日为甲、乙双方结算核对时间。对铝合金门窗工程，被告应在审核确认通过后60日办理结算完成。双方办理结算完成15日内发包方向承包方支付至结算金额的95%。本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司在合同约定的审核时间内没有提出审核意见，也没有证据证明已将审核意见交付原告。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司根据完成的工程量，按照合同的约定及工程签证单制作的结算书已交付被告，本院予以认定。故本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司应给付原告铝合金门窗款为人民币10409821.26元，应给付石材幕墙款为人民币3647987.51元。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，原、被告及其监理单位于2012年3月29日办理分户验收，明确苏州融侨城一期工程验收合格。故保修期限自2012年3月29日开始计算，铝合金门窗的保修期为二年，石材幕墙的保修期为叁年，铝合金门窗的质保修已到给付期限，石材幕墙工程的保修金尚有30%（54719.80元）没到给付期限。铝合金门窗工程款应自2013年1月28日始，扣除合同约定的审核结算期限75天（60天＋15天），即被告应自2013年4月15日付款至总工程款的95%为9889330.20元（10409821.26×95%），被告已付款8041226.55元，应付工程款1848103.65元。石材幕墙工程款应自2012年12月4日始，扣除合同约定的90天（40天＋10天＋40天），即至2013年3月4日付款至总工程款项的95%为3465588.13元（3647987.51元×95%），扣除被告已付款2499044.20元，应付工程款为966543.93元。本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司至2013年4月15日始应给付原告铝合金门窗款1848103.65元，被告没有给付，应承担逾期付款的违约责任。至2013年3月4日，被告应付石材幕墙款为966543.93元，被告没有按约给付，应承担逾期付款的违约责任。对违约金的计算，合同约定为每日万分之五，原告请求按每日万分之五计算，被告没有主张调整，且本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司在反诉主张违约金时亦按此标准主张，双方均认可此标准，本院予以采信。被告应返还原告履约保证金50000元。对于保修金的逾期付款违约金，施工工程的验收时间为2012年3月29日，至2014年3月29日，铝合金工程的保修金520491.31元已全部到期，石材幕墙工程保修金127679.58元已经到期（余额为54719.80元），合计人民币648170.89元，被告未按约给付，应承担逾期付款的违约责任，违约金的标准，按每日万分之五计算，至判决确定的给付期限的最后一日止。
关于本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司反诉要求本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司支付逾期竣工违约金人民币2379900元的诉讼请求，根据双方提供的证据可以证实，铝合金门窗及石材幕墙工程按照合同的约定确实存在逾期竣工的事实。但石材幕墙施工，由于土建、外墙保温、外墙涂料等上下交叉施工，现场施工混乱且没有安全保护措施。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司分别于2011年9月14日及同年10月15日书面形式请求业主（即反诉原告）提供施工条件。本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司于2012年2月29日发联系单给本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司，指出现场不具备施工条件，要求被告具备条件后书面通知。2012年3月5日，由反诉原告及监理单位组织召开了协调会，要求反诉被告对部分能安装的于2012年3月6日完成，同时在3月6日的协调会记录载明“苏鑫完成，剩余几樘不具备安装条件，相关单位配合尽快提供”。2012年3月12日的协调会记载称：剩余几樘为不具备安装条件，相关单位尽快配合提供。上述证据可以证实，施工过程中，由于反诉原告未能按照合同的约定提供施工条件，现场不具备施工条件，致使反诉被告不能按时施工。故反诉被告逾期竣工，并不能完全归责于反诉被告的原因。故本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司要求本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司支付逾期竣工违约金人民币2379900元的诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律的解释》第十七条、第十八条、第二十条及相关法律规定，判决如下：
本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司应于本判决生效之日起十日内给付本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司铝合金门窗工程款1848103.65元，给付保修金520491.31元；应给付石材幕墙工程款966544.13元，给付保修金127679.58元（余额为54719.80元），返还履约保证金50000元，合计人民币3512818.67元。
本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付本诉原告（反诉被告）江苏苏鑫装饰（集团）公司逾期付款违约金（其中铝合金门窗款1848103.65元自2013年4月15日起，石材幕墙款为966544.13元，自2013年3月4日起，均按每日万分之五计算至判决确定的给付期限的最后一日止。保修金648170.89元，自2014年3月29日起，按每日万分之五计算，至判决确定的给付期限的最后一日止）。
驳回本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司的反诉请求。
本诉案件受理费为32643元，财产保全费5000元，反诉案件受理费25848元，合计人民币63491元，由本诉被告（反诉原告）苏州金辉居业有限公司负担（本诉案件受理费、财产保全费原告已预交，不再退还，被告在履行本判决时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农业银行园区支行营业所，账号：10×××99苏州市预算外资金财政专户苏州市中级人民法院专户。
审 判 长 徐永明
审 判 员 王建根
代理审判员 唐丽宁
二〇一四年十月十六日
书 记 员 顾 渊