福建省华安县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）华民初字第1442号
原告福建漳州农村商业银行股份有限公司，住所地漳州市芗城区水仙大街53号信合大厦A-B幢。
法定代表人滕秀兰，任董事长。
组织机构代码：K1857096－3。
委托代理人叶井波，男，汉族，1984年11月14日出生。
委托代理人黄月冷，女，汉族，1977年1月13日出生。
被告漳州天瑞印刷有限公司，住所地华安经济开发区九龙工业园。
法定代表人许瑞香，任经理。
组织机构代码：78453260－2。
被告漳州市铭裕工贸有限公司，住所地漳州市芗城区闽南林产品交易市场内。组织机构代码：75939641-8。
法定代表人蔡雅红，任经理。
被告蔡雅红，女，1971年12月7日出生，汉族，经商。
被告刘要谦，男，1971年4月27日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。
被告许瑞香，女，1980年9月10日出生，住福建省漳州市芗城区。
被告黄秀凤，女，1945年4月4日出生，住福建省漳州市芗城区。
原告福建漳州农村商业银行股份有限公司与被告漳州天瑞印刷有限公司、漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月14日立案受理，本案因被告许瑞香、黄秀凤等下落不明，于2014年10月21日由简易程序转入普通程序，由审判员蔡旺清担任审判长，审判员林震强及人民陪审员郑志华组成合议庭公开开庭进行审理。原告委托代理人叶井波、黄月冷到庭参加诉讼，被告漳州天瑞印刷有限公司、漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤经本院公告传唤及传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。原告提出财产保全申请，本院经审查以（2014）华民初字第1442－1号民事裁定书裁定查封被告许瑞香所有的位于漳州市龙文区××××号一套房产。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月9日，被告漳州天瑞印刷有限公司与福建漳州农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同（合同编号：HT9080230130005181）、保证合同（合同编号：DB9080222130005086）。合同约定原告贷给被告100万元，月利率8.65‰，用途为购材料等。该合同项下借款的担保方式为连带责任保证担保，即由漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤对上述债务承担连带偿还责任。合同生效后，原告依约于2013年5月9日向被告发放贷款100万元，期限2013年5月9日至2014年5月8日。
2014年1月28日，被告与我行签订授信协议书（编号：HT9080221140000269），约定原告给予最高额抵押贷款1000万元（含贷款及银行承兑汇票敞口的授信）。同日，双方签订合同编号为DB9080221140000269的最高额抵押合同，由被告所有的位于华安县××村的土地使用权（即华国用（2012）第××号国有土地使用权）及厂房（即漳房权证华建字第××号、13××79号房产）提供抵押，并办理了抵押登记，抵押期限自2014年1月28日至2019年1月27日止。
但自2014年4月21日起被告未能还本付息，我行多次催讨未果。现请求：1、判令被告漳州天瑞印刷有限公司偿还其结欠原告的贷款本金100万元及利息5190元（按月利率8.65‰计至2014年5月8日），并支付自2014年5月9日起至还清款项之日止按流动资金借款合同第二条约定计收的利息（含复息、罚息）；2、请求法院判决被告漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤对上述债务承担连带偿还责任；3、确认原告有权就被告漳州天瑞印刷有限公司提供的坐落于华安县××村的土地（即华国用（2012）第××号国有土地使用权证项下土地）及厂房（即漳房权证华建字第××号、13××79号房产）拍卖所得款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。
被告漳州天瑞印刷有限公司、许瑞香、黄秀凤在公告期间未提交答辨状和相关证据。
被告漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦未提交答辨状和相关证据。
经审理查明：2013年5月9日，被告漳州天瑞印刷有限公司与福建漳州农村商业银行股份有限公司签订流动资金借款合同（合同编号：：HT9080230130005181）、保证合同（合同编号：DB9080222130005086）。合同约定原告贷给被告100万元，月利率8.65‰，用途为购材料等。该合同项下借款的担保方式为连带责任保证担保，即由漳州市铭裕贸易有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤对上述债务承担连带偿还责任。合同生效后，原告依约于2013年5月9日向被告发放贷款100万元，期限2013年5月9日至2014年5月8日。但自2014年4月21日起被告未能还本付息。
2014年1月28日，原告与被告签订授信协议书（编号：HT9080221140000269），约定原告给予最高额抵押贷款1000万元（含贷款及银行承兑汇票敞口的授信）。同日，双方签订合同编号为DB9080221140000269的最高额抵押合同，由被告所有的位于华安县××村的土地使用权（即华国用（2012）第××号国有土地使用权）及厂房（即漳房权证华建字第××号、13××79号房产）提供抵押，并办理了抵押登记，抵押期限自2014年1月28日至2019年1月27日止。
另查明：漳州市铭裕贸易有限公司于2014年3月10日变更为漳州市铭裕工贸有限公司。
上述事实，有原告当庭陈述及提供的以下证据证实：1、《流动资金借款合同》；2、《保证合同》；3、《授信协议书》；4、《最高额抵押合同及附件》；5、《借款借据》；6、《股东会同意借款决议书》；7、《股东会同意保证决议书》；8、《董事会同意借款决议书》；9、《董事会同意抵押意见书》；10、《房地产抵押物清单》；11、国有土地使用权证、房产证、他项权证；12、：漳州市铭裕贸易有限公司工商变更登记资料等。以上证据经庭审举证、审查，本院对以上证据的真实性、合法性，予以确认。
本院认为：原告福建漳州农村商业银行股份有限公司与被告漳州天瑞印刷有限公司签订的编号为HT9080230130005181的流动资金借款合同，是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，双方应按约定履行。原告依约向被告发放贷款100万元，被告未按约定时间履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。因此，原告请求判令被告漳州天瑞印刷有限公司偿还贷款本金100万元及利息5190元（按月利率8.65‰计至2014年5月8日），并支付自2014年5月9日起至还清款项之日止按流动资金借款合同第二条约定计收的利息（含复息、罚息），有事实和法律依据，可以支持。
被告漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤与原告福建漳州农村商业银行股份有限公司签订的保证合同（合同编号：DB9080222130005086），系双方的真实意思表示，内容合法有效，具有法律约束力，合同当事人应依约全面履行。被告漳州市铭裕工贸有限公司是于2014年3月10日由漳州市铭裕贸易有限公司变更而来的，但公司名称变更不影响权利义务的承担，变更后的漳州市铭裕工贸有限公司仍应对该笔借款承担连带保证责任。借款人漳州天瑞印刷有限公司未按合同的约定履行还款义务，被告漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤也未履行保证义务，现原告要求被告漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤承担该笔借款的连带保证责任，有事实和法律依据，应予以支持。
原告与被告签订的授信协议书（编号：HT9080221140000269）及合同编号为DB9080221140000269的最高额抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，并办理了抵押登记手续，合同合法有效。在被告漳州天瑞印刷有限公司不履行还款义务时，原告有权就被告提供的抵押财产拍卖享有优先受偿的权利。
被告漳州天瑞印刷有限公司、漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃相应的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告漳州天瑞印刷有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建漳州农村商业银行股份有限公司借款本金人民币100万元及利息5190元（按月利率8.65‰计至2014年5月8日），并支付自2014年5月9日起至还清款项之日止按流动资金借款合同第二条约定计收的利息（含复息、罚息）。
二、被告漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤对被告漳州天瑞印刷有限公司上述的借款本息（含复息、罚息）承担连带清偿责任。被告漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤承担保证责任后，有权向被告漳州天瑞印刷有限公司追偿。
三、在被告漳州天瑞印刷有限公司未履行上述第一项的债务时，原告福建漳州农村商业银行股份有限公司有权就被告漳州天瑞印刷有限公司提供的位于华安县××村的土地使用权（面积、四至范围以华国用（2012）第××号国有土地使用权登记为准）拍卖所得款项，享有优先受偿权。
四、在被告漳州天瑞印刷有限公司未履行上述第一项的债务时，原告福建漳州农村商业银行股份有限公司有权就拍卖被告漳州天瑞印刷有限公司2#、3#厂房（面积、四至范围以漳房权证华建字第××号、13××79号房产登记为准）所得款项，享有优先受偿权。
被告漳州天瑞印刷有限公司、漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币14005元、公告费人民币260元由被告漳州天瑞印刷有限公司、漳州市铭裕工贸有限公司、蔡雅红、刘要谦、许瑞香、黄秀凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 蔡旺清
审 判 员 林震强
人民陪审员 郑志华
二〇一四年十二月十五日
书 记 员 杨立帆
附注：
一、适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。