广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗天法金民初字第2208号
原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区。
负责人：罗建，行长。
委托代理人：廖坤、谢少丹，均系广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
被告：王兆华，住湖南省桃源县。
被告：胡海丽，住湖南省常宁市。
被告：王兆霞，住广东省广州市白云区。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉被告王兆华、胡海丽、王兆霞借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢少丹到庭参加了诉讼。被告王兆华、胡海丽、王兆霞经本院公告送达传票传唤，逾期未到庭。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司广州分行诉称：原告与被告王兆华、王兆霞于2009年10月12日签订编号为130003（09）1004的《个人抵押贷款合同》，约定原告向被告王兆华发放贷款100000元，贷款期限为10年。借款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息，在合同期内利率随国家调整而调整，被告应按期等额偿还贷款本息。被告王兆霞提供位于广州市白云区新市镇加禾西街XX房作为抵押物，为上述贷款本息及由此引起的相关费用提供抵押担保。
合同签订后，原告于2009年11月4日向被告王兆华发放了贷款100000元，且双方办妥上述房产的抵押登记手续。但被告从2014年6月20日起未依约履行还款义务。经原告多次催收，被告至今仍未依约还款。被告的行为已构成严重违约，应依法承担全部违约责任。贷款发生在被告王兆华、胡海丽婚姻关系存续期间内，属于夫妻共同债务，应由两被告共同清偿。故诉请判令：
一、解除原告与被告王兆华、王兆霞于2009年10月12日签订的编号为130003（09）1004的《个人抵押贷款合同》；
二、被告王兆华、胡海丽立即向原告偿还贷款本金58904.3元及利息、罚息、复利（截止至2015年5月20日，利息1607.26元、罚息88.03元、复利25.13元；从2015年5月21日起至实际清偿之日止，罚息以贷款本金58904.3元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮30%计付）；
三、确认原告对被告王兆霞提供的位于广州市白云区新市镇加禾西街XX房的抵押房产享有抵押权，被告不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；
四、被告承担原告支付的本案律师费1896元；
五、被告承担本案全部诉讼费用。
被告王兆华、胡海丽、王兆霞均未答辩。
经审理查明：2009年10月12日，原告（甲方、贷款人，下同）与被告王兆华（乙方、借款人，下同）、被告王兆霞（丙方、抵押人，下同）签订编号为130003（09）1004的《个人抵押贷款合同》，约定：原告向被告王兆华发放贷款100000元用于房屋装修，贷款期限为10年，自2009年11月4日至2019年11月4日，借款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息，浮动方式为贷款利率从人民银行调整之次年的1月1日予以调整。被告应按期等额偿还贷款本息。被告王兆华逾期还款，原告有权解除合同，要求被告王兆华按合同约定标准利率加收30%计收罚息，并要求被告王兆华承担律师费等。
被告王兆霞提供其名下的位于广州市白云区新市镇加禾西街XX房作为抵押物，为上述债务及相关费用提供抵押担保。被告王兆霞在《个人抵押贷款合同》的附件《抵押财产清单》（房产地址：广州市白云区新市镇加禾西街1号A座403房）上签名确认抵押房产的情况。广东省广州市广州公证处对前述合同的内容及签署情况进行了公证。
2009年10月29日，位于广州市白云区新市镇加禾西街XX房办理了抵押登记，登记的抵押权人为原告，房地产权属人为被告王兆华。
2009年11月4日，原告向被告王兆华发放贷款100000元，借款期限为10年，借款用途为房屋装修。
被告王兆华收到贷款后，并未依约履行还款义务，从2014年6月20日起开始拖欠供款，截至2015年5月20日，尚欠原告贷款本金58904.3元、利息1607.26元，罚息88.03元、复利25.13元未清偿。上述借款发生在被告王兆华与被告胡海丽夫妻关系存续期间。
原告催收未果，遂与广东广悦鸿鼎律师事务所签订委托代理合同，委托该所追偿并诉至本院，并提交律师费发票，证明支出律师代理费1896元。
另查明，广东发展银行股份有限公司广州分行经批准变更名称为广发银行股份有限公司广州分行。
2014年4月28日，原告与广东广悦鸿鼎律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告聘请广东广悦鸿鼎律师事务所作为借款合同案件代理人，原告按起诉标的金额的3％向广东广悦鸿鼎律师事务所支付代理费等。
本院认为：原告与被告王兆华、王兆霞签订的《个人抵押贷款合同》是双方真实意思表示，原告与被告王兆华之间的借款合同及原告与被告王兆霞之间的抵押合同关系均成立、有效，均应依约履行。
被告王兆华借款后未能依约按期偿还借款本息，原告依约有权解除借款合同。合同解除后，即视借款全部到期，被告逾期归还的全部借款应计付原告罚息及复利，现原告要求被告偿还全部借款本金并计付逾期利息，即截至2015年5月20日，尚欠借款本金58904.3元、利息1607.26元，罚息88.03元、复利25.13元，以及支付从2015年5月21日起至实际清偿之日止，罚息以贷款本金58904.3元为基数，按合同约定中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮30%计付有理，本院予以支持。
被告王兆霞提供的位于广州市白云区新市镇加禾西街XX房已办理抵押登记手续，抵押权人为原告，原告依法对处分该房产的价款享有优先受偿权。
被告王兆华、周海丽系夫妻关系，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告王兆华借款用途为房屋装修，故本案债务为夫妻共同债务，被告周海丽应对本案债务承担清偿责任。
合同约定实现债权而产生的律师费用由被告承担，由于原告实际支出律师费1896元，故原告诉请被告承担律师费1896元，本院予以支持。
被告王兆华、周海丽、王兆华经本院合法传唤，逾期未到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司广州分行与被告王兆华、王兆霞于2009年10月12日签订的编号为130003（09）1004的《个人抵押贷款合同》；
二、被告王兆华、周海丽于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金58904.3元及利息（截至2015年5月20日利息1607.26元、罚息88.03元、复利25.13元。自2015年5月21日起至付清款之日止，罚息以本金58904.3元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮10%再上浮30%计付）；
三、原告广发银行股份有限公司广州分行对处分被告王兆霞提供抵押的位于广州市白云区新市镇加禾西街XX房的价款享有优先受偿权；
四、被告王兆华、周海丽、王兆霞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行支付律师费1896元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1420元、财产保全费670元、公告费1000元，合计3090元，均由被告王兆华、周海丽、王兆霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 戴桂娟
人民陪审员 刘道桂
人民陪审员 谢海梅
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 谢宜静
赖嘉涛