福建省云霄县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0622民初1252号
原告：云霄县农村信用合作联社，住福建省漳州市云霄县。
法定代表人：潘周平，理事长。
委托诉讼代理人：陈怿，该联社职工。
被告：漳州市常山华星饲料有限公司，住福建省漳州市。
法定代表人：沈妙全，该公司执行董事。
被告：沈妙全，男，1968年6月30日出生，汉族，住福建省云霄县。
被告：沈泽华，女，1968年6月26日出生，汉族，住福建省云霄县。
被告：沈清琴，女，1987年1月7日出生，汉族，住福建省云霄县。
被告：赵胜，男，1983年6月14日出生，汉族，住福建省云霄县。
原告云霄县农村信用合作联社（以下简称云霄农信联社）与被告漳州市常山华星饲料有限公司（以下简称华星公司）、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云霄农信联社委托诉讼代理人陈怿到庭参加诉讼，被告华星公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
云霄农信联社向本院提出诉讼请求：一、华星公司归还云霄农信联社借款本金7000000元及贷款还清之日止的利息、罚息。（自2016年2月17日起至2016年6月25日止结欠利息319416.55元）二、依法以华星公司址在漳州市常山华侨经济开发区常山管区常盛D区华盛路的土地及附属建筑物折价或者拍卖或变卖所得的价款优先抵偿。三、漳州市常山华星饲料有限公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜对华星公司的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2014年7月31日，华星公司因购买原材料需要资金，向云霄农信联社借款8000000元，约定月利率为7.585%，期限自2014年7月31日起至2017年7月22日止，双方签订流动资金最高额借款合同，并提供址在漳州市常山华侨经济开发区常山管区常盛D区华盛路的土地使用权及附属建筑物作为抵押还款保证。并由沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜对上述债务承担连带保证责任。贷款到期后，华星公司归还了1000000元本金及部分利息，自2016年2月17日起至2016年6月25日尚欠本金7000000元及利息319416.55元。
华星公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜未答辩。
云霄农信联社为证明自己主张的事实，提供以下证据：
1．流动资金最高额借款合同一份，载明云霄农信联社与华星公司于2014年7月31日签订流动资金最高额借款合同，合同约定自2014年7月31日起至2017年7月22日止，由云霄农信联社自最高额贷款本金金额8000000元内，对借款人一次性或分次发放贷款。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，最后到期日不超过2017年7月22日。合同同时对利率逾期罚息做了约定。云霄农信联社以此证明本案借款事实。
2．借款借据一份，载明华星公司于2014年7月31日向云霄农信联社借款3000000元用于购买原材料，借款月利率7.4‰，借款期限自2014年7月31日起至2015年7月22日止。华星公司未还款。以此证明华星公司借款期限内借款及还款的事实。
借款借据一份，载明华星公司于2014年8月1日向云霄农信联社借款5000000元用于购买原材料，借款月利率7.4‰，借款期限自2014年8月1日起至2015年7月22日止。华星公司未还款。以此证明华星公司借款期限内借款及还款的事实。
3．最高额抵押合同及抵押物清单一份，载明云霄农信联社与沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜签订最高额抵押合同，约定沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜自愿提供抵押物，为云霄农信联社自2014年7月1日起至2017年7月22日止与华星公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为8000000元。合同对抵押范围、实现方式、抵押物有详细约定。证明本案签订抵押合同的情况。
4．房屋登记信息查询结果证明及房屋他项权证各一份、国有土地使用权证二十九份、房屋所有权证二十九份，证明被告沈妙全、沈泽华、沈清琴将自己所有的土地及房屋于2014年7月31日办理抵押登记的事实。
5．最高额保证合同一份，载明沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜于2014年7月31日与云霄农信联社签订最高额保证合同，合同约定沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜作为保证人，对云霄农信联社自2014年7月1日起至2017年7月22日止与华星公司办理约定的各类业务所形成的债权提供连带责任保证，保证的债权本金最高余额为8000000元。该合同也对保证范围、保证期间、保证债权的实现。证明本案的保证合同签订事实。
6．借款展期协议一份，载明2015年7月22日，云霄农信联社与华星公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴签订借款展期协议，对华星公司已到期的借款，云霄农信联社同意借款展期延展至2016年1月10日，借款金额8000000元。保证期间为借款展期后到期日起二年。以此证明本案签订展期协议的事实。
7．借款借据二份，载明华星公司展期继续使用借款8000000元，约定借款月利率7.70525‰，借款期限自2015年7月22日起至2016年1月10日止。2015年12月2日归还500000元、2015年12月3日归还330000元、2016年2月2日归还95000元、2016年2月17日归还75000元，尚欠本金2000000元。以此证明华星公司展期内借款及还款的事实。
8．营业执照一份，证明漳州市常山华星饲料有限公司的主体情况。
9．身份证复印件四份，证明沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜的身份信息。
10．贷款到（逾）期催收通知书，证明华星公司于2016年3月21日收到云霄农信联社催收借款本息的催收通知书的情况。
11．漳州市常山华星饲料有限公司欠息说明、贷款明细账、单条记录显示单各2张及起诉说明各一份，载明华星公司于2016年1月10开始贷款逾期，结欠本金7000000元。利息支付到2016年2月17日止，截止2016年6月25日尚欠利息319416.5元。证明华星公司尚欠本金及利息的事实。
12．福建省云霄县常山华侨农场常山管理区证明、结婚证各一份，证明借款时沈妙全和沈泽华、赵胜及沈清琴系夫妻关系。
华星公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜未提供证据。
本院依法对本案的证据认定如下：华星公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜未对云霄农信联社提供的上述12组证据提出异议，上述证据来源真实、合法，与本案具有关联性，予以确认。
本院依法对本案的事实认定如下：
云霄农信联社与沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜签订最高额抵押合同一份，合同约定沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜自愿提供抵押物，为云霄农信联社自2014年7月1日起至2017年7月22日止与华星公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为8000000元。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同同时也约定所担保的债权如存在多个物的担保，抵押权人有权就其中任一或任一多项担保物行使担保物权。抵押物包括：1.沈妙全所有的址在常山华侨农场常山管理区D区常盛路的土地220亩及建筑面积为384.23平方米的三层房屋一间；2.沈妙全所有的址在常山华侨农场常山管理区D区常盛路的土地637平方米及建筑面积为684.66平方米的房屋一间；3.沈泽华所有的址在常山华侨经济开发区常山管区常瑞路119-161号华星花园2幢D01、02、201、202、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502号建筑面积1278.3平方米的土地及房屋十四套；4.沈清琴所有的址在常山华侨经济开发区常山管区常瑞路119-161号华星花园2幢D11、211、212、321、322、323、324、421、422、423、424、511、512号建筑面积823.35平方米的土地及房屋十三套。上述抵押物于2014年7月31日当日办理抵押登记手续。
云霄农信联社与华星公司于2014年7月31日签订流动资金最高额借款合同一份，该合同约定自2014年7月31日起至2017年7月22日止，由云霄农信联社自最高额贷款本金金额8000000元内，对借款人一次性或分次发放贷款。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，最后到期日不超过2017年7月22日。利率如遇基准利率调整，利率调整日按出账时调整。如贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）。华星公司于2014年7月31日当日即向云霄农信联社借款3000000元用于购买原材料，并在借据中约定借款月利率7.4‰，借款期限自2014年7月31日起至2015年7月22日止。华星公司又于2014年8月1日向云霄农信联社借款5000000元用于购买原材料，月利率7.4‰，借款期限自2014年8月1日起至2015年7月22日止。
沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜于2014年7月31日与云霄农信联社签订最高额保证合同一份，合同约定沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜作为保证人，对云霄农信联社自2014年7月1日起至2017年7月22日止与华星公司办理约定的各类业务所形成的债权提供连带责任保证，保证的债权本金最高余额为8000000元。保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。
云霄农信联社与华星公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴于2015年7月22日签订借款展期协议，对华星公司上述已到期的借款，云霄农信联社同意借款展期延展至2016年1月10日，借款金额8000000元。保证期间为借款展期后到期日起二年。华星公司于2015年7月22日约定新展期内月利率7.70525‰，借款期限自2015年7月22日起至2016年1月10日止。2015年12月2日归还500000元、2015年12月3日归还330000元、2016年2月2日归还95000元、2016年2月17日归还75000元，尚欠本金7000000元。
借款到期后，华星公司未归尚欠本金，利息支付到2016年2月17日止。截止2016年6月25日尚欠利息319416.5元。借款时，沈妙全和沈泽华、赵胜及沈清琴系夫妻关系。
本院认为，云霄农信联社与华星公司签订动资金最高额借款合同及借据、借款展期协议，是基于合同双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，借款合同、借据及展期协议依法成立，合法有效。该借款合同及展期协议约定借款期限至2016年1月10日，现华星公司到期不履行付息还本义务属违约，因此云霄农信联社诉求华星公司返还借款本金总额为7000000元并支付合同约定的利息、罚息的诉讼请求于法有据，依法予以支持。沈妙全、沈泽华、沈清琴为担保债务履行，对2014年7月1日至2017年7月22日这一期间内将要连续发生的债权提供担保财产，与云霄农信联社签订最高额抵押合同，并依法办理了抵押登记，抵押权已设立并发生法律效力。上述借款本金及利息、罚息发生于最高额抵押合同所约定的担保期间内，现作为债务人的华星公司不履行到期债务，云霄农信联社有权就担保财产进行折价或拍卖、变卖按合同约定优先清偿。提供担保的沈妙全、沈泽华、沈清琴承担担保责任后，有权向华星公司追偿。云霄农信联社与沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜签订最高额保证合同及借款展期协议，不违反法律法规规定，依法成立合法有效，且主张保证债权在保证期间内，因此云霄农信联社诉求沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜承担连带保证责任有事实和法律依据，依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向华星公司追偿。华星公司所担保的债权既有物的担保又有人的担保，云霄农信联社按照合同约定，可就沈妙全、沈泽华、沈清琴所提供的任一或者各个担保物实现债权，也可以要求保证人即沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜承担连带保证责任。华星公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜经传票传唤拒不到庭参加诉讼，依法进行缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、漳州市常山华星饲料有限公司应于判决生效之日起一个月内归还云霄县农村信用合作联社本金7000000元，并支付合同约定的利息、罚息（利息为年利率7.70525%。逾期罚息自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%，遇人民银行利率政策调整，按其规定执行。利息自2016年2月18日起至2016年6月25日，暂计为319416.5元）。
二、云霄县农村信用合作联社有权以沈妙全、沈泽华、沈清琴所提供的抵押财产进行折价或拍卖、变卖所得的价款，对本判决第一项所确定的债权优先受偿。上述抵押物包括：1.沈妙全所有的址在常山华侨农场常山管理区D区常盛路的土地220亩及建筑面积为384.23平方米的三层房屋一间［国有土地使用权证为漳常国用（1998清）字第578号、房屋所有权证为漳房权证常字第040001**号］；2.沈妙全所有的址在常山华侨农场常山管理区D区常盛路的土地637平方米及建筑面积为684.66平方米的房屋一间［国有土地使用权证为漳常国用（2008）字第00069号、房屋所有权证为漳房权证常字第040005**号］；3.沈泽华所有的址在常山华侨经济开发区常山管区常瑞路119-161号华星花园2幢D01、02、201、202、301、302、303、304、401、402、403、404、501、502号建筑面积1278.3平方米的土地及房屋十四套［国有土地使用权证为漳常国用（2014）字第00114号至000127号、房屋所有权证为漳房权证常字第040005**号］；4.沈清琴所有的址在常山华侨经济开发区常山管区常瑞路119-161号华星花园2幢D11、211、212、321、322、323、324、421、422、423、424、511、512号建筑面积823.35平方米的土地及房屋十三套［国有土地使用权证为漳常国用（2014）字第00254号至000266号、房屋所有权证为漳房权证常字第04000903号至040019**号］。
三、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜对本判决第一项所确定的的债务承担连带保证责任。
四、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜承担本判决第一项确定的保证责任后，有权向漳州市常山华星饲料有限公司追偿。
案件受理费63036元，减半收取31518元，由漳州市常山华星饲料有限公司、沈妙全、沈泽华、沈清琴、赵胜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审判员 郑鸿伟
二〇一六年十一月十四日
书记员 黄育玲
附：申请执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。