广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤02民终126号上诉人（原审被告）：郭杵仙，男，汉族。委托诉讼代理人：肖明，广东智成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴强，男，汉族。委托诉讼代理人：范元葵，广东金韶律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓国丰，广东金韶律师事务所律师。上诉人郭杵仙因与被上诉人吴强房屋租赁合同纠纷一案，不服韶关市浈江区人民法院(2016)粤0204民初579号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月19日立案受理后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。上诉人郭杵仙的委托诉讼代理人罗石荣、被上诉人吴强及其委托诉讼代理人邓国丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭杵仙上诉请求：一、撤销一审判决第一项，改判郭杵仙支付租金32900元，违约金按月利率1.2％从2015年3月1日计算至2016年8月1日止；二、本案一、二审的诉讼费用由吴强负担。事实与理由：一审法院计算违约金明显过高。一审法院已查明2016年8月1日吴强已收回本案争议的承租铺面，即在2016年8月1日双方的房屋租赁合同己解除，故违约金应计算至2016年8月1日止。一审法院支持按月利率2％计算违约金的标准明显过高，依据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的规定，在吴强约定的滞纳金明显过高的情况下，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算，月利率应为1.2％，而不是2％。吴强辩称，郭杵仙的上诉理由无法律与合同依据，依法应予驳回。一、逾期付款违约金应计算至生效判决确定的履行之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人应当按照人民法院判决的要求履行，包括支付违约金。郭杵仙要求违约金计算到2016年8月1日止错误，其欠付租金的情形一直存续，并且本案没有最终生效裁决产生，所以违约金依法仍然继续计算至生效判决确定的履行之日止。超过生效判决确定的履行之日的，此时债务人向债权人承担的不再是违约责任，而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。债务人不履行债务的行为已不再是违约的行为，而是不履行生效法律文书的行为，其应承担的不再是违约责任，而是法定的迟延履行责任，其承担责任的方式不再是赔付违约金，而是按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条所规定的加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、郭杵仙引用《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，主张月利率应为l.2％计算是错误的。根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发[1996]156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。”《最高人民法院关于修改的批复》规定：“将最高人民法院法释[1999]8号批复中‘参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发[1996]156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算’的内容删除。”根据上述司法解释可以得知，郭杵仙的主张无法律依据。吴强向一审法院起诉请求：1、判令郭杵仙立即将商铺归还给吴强；2、判令郭杵仙向吴强支付房屋租金32900元；3、判令郭杵仙向吴强支付因逾期支付房屋租金的滞纳金57654元（暂计算至2016年3月15日），并按合同约定支付自2016年3月16日起至全部房屋租金支付完毕之日止的滞纳金；4、判令郭杵仙向吴强支付房屋占用使用费1039元（暂计算至2016年3月21日），并按合同约定支付自2016年3月21日起至归还商铺之日止的房屋占用使用费；5、本案诉讼费用由郭杵仙负担。一审法院认定事实:1、郭杵仙拖欠吴强2015年3月至2016年3月的租金共计32900元。2、关于郭杵仙拖欠租金支付滞纳金的问题。按照双方合同约定每逾期一日，每日按月租金的千分之十计收滞纳金，该约定超出法律规定的最高限额，应按月利率2%计算违约金。3、关于支付房屋占用使用费的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”的规定，吴强应在合理时间主张解除合同，以防止损失的扩大。一审庭审中查明，吴强于2016年8月1日已收回铺面。因此，对吴强要求郭杵仙支付房屋占用使用费1039元的请求，不予支持。一审法院认为，本案为房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，郭杵仙本院经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃答辩和质证的权利。本案中，双方当事人经平等协商，自愿签订书面合同，受法律保护，双方均应按合同的约定履行义务。郭杵仙租赁吴强商铺后，没有按约定交纳租金，依法应承担民事责任。根据双方签订的《商铺租赁合同》，郭杵仙违约，依法应当承担违约赔偿责任。综上所述，吴强要求郭杵仙支付房屋租金和违约金的诉讼请求，理由充分，于法有据，依法应予支持。对于吴强超出法律规定范围的主张，依法应予驳回。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于2016年8月29日作出（2016）粤0204民初579号民事判决：一、郭杵仙拖欠吴强租金32900元，限于判决生效之日起3日内支付给吴强，并从2015年3月15日起按月利率2%支付违约金至判决确定的履行之日止。二、驳回吴强的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2090元，由吴强负担290元，郭杵仙负担1800元。二审中，当事人没有提交新的证据。经审查，本院确认一审法院查明的事实，并补充查明如下事实：吴强（甲方）与郭杵仙（乙方）于2011年3月12日签订一份《商铺租赁合同》，约定由乙方承租甲方坐落于韶关市浈江区滨江南路8号江山花园H3幢首层6号商铺，面积为68.87平方米，租赁期限自2011年3月15日起至2016年3月15日止，乙方应于每月15日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，逾期一日，每日按月租金的千分之十收取滞纳金，逾期十天未交清租金，甲方有权解除合同并收回房屋，保证金不予退回，乙方在铺内的物资自行退出，不及时退出作自愿遗弃处理。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷纠纷，根据双方当事人的上诉和答辩，本案的争议焦点是：郭杵仙支付欠付租金违约金的计算标准和期间问题。关于违约金即双方合同约定的滞纳金计算标准，因双方已在租赁合同中约定每逾期一日的，每日按月租金的千分之十收取滞纳金，即双方已对违约金进行了约定，而根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发[1996]156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。”及《最高人民法院关于修改的批复》规定：“将最高人民法院法释[1999]8号批复中‘参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发[1996]156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算’的内容删除。”适用于当事人没有约定逾期付款违约金标准的情形，郭杵仙要求适用上述批复认定违约金按月利率1.2%计算，依据不足，本院不予支持。因双方约定每日按月租金的千分之十收取滞纳金明显过高，一审法院酌定按月利率2%支付违约金与案件实际情况相符，本院予以维持。关于违约金计付期限，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，租赁合同解除后，郭杵仙仍欠付吴强租金32900元未予支付，故对该合同已经履行部分而郭杵仙延期履行给吴强造成损失，吴强仍有权要求郭杵仙赔偿，且该部分损失延续至郭杵仙清付租金之日或生效判决指定的履行之日止。因此，一审法院计算至判决确定的履行之日止并无不当，本院予以维持。郭杵仙主张计算至双方合同解除之日止，明显有失公平，本院不予支持。综上所述，郭杵仙的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费622.50元，由郭杵仙负担。本判决为终审判决。审判长  江晓华审判员  刘 茜审判员  邓小华二〇一七年四月十七日书记员  胡仕忠