云浮市云城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5302民初350号
原告：张金丽，男，汉族，1971年8月7日出生，住云浮市云城区。
原告：张月明，男，汉族，1971年3月8日出生，住云浮市云城区。
原告：张铭辉，男，汉族，1973年8月15日出生，住云浮市云城区。
原告：张姬林，男，汉族，1979年3月8日出生，住云浮市云城区。
上述原告共同委托代理人：区德龙，广东言邦律师事务所律师。
上述原告共同委托代理人：林剑飞，广东言邦律师事务所律师。
被告：叶标，男，汉族，1964年9月14日出生，住云浮市云城区。
委托代理人：杨桂标，广东雄量律师事务所律师。
委托代理人：区华辉，广东雄量律师事务所律师助理。
被告：云浮市天一汽车贸易有限公司，住所地：云浮市云城区高峰街道高七村云六公路入口25米。
法定代表人：罗超。
委托代理人：叶桓玮，该公司工作人员。
委托代理人：江伟华，该公司工作人员。
原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林诉被告叶标、云浮市天一汽车贸易有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月24日立案受理后，依法由审判员方冠英适用简易程序，独任审理，于2016年5月25日、6月17日公开开庭审理。原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林共同委托代理人林剑飞、被告叶标杨桂标、被告云浮市天一汽车贸易有限公司委托代理人叶桓玮、江伟华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林诉称，2012年5月15日，四原告与被告签订《租赁合同》，由四原告将位于云浮市云城区高峰村委高峰高七村中央塘（即从云浮至六都方向第十卡场地至鱼塘水沟边约870平方米，每平方米租金13元/月）出租给乙方使用，并约定从签订《租赁合同》之日起，乙方先付押金一万元给四原告做合同押金，先交付2012年5月15日至12月15日（7个月）的租金，下期交租金每年交一次，下期交租金原一万元押金变租金。但是，被告因为没有按时履行合同约定，原告于2014年4月25日起诉至本院，本院作出（2014）云城法民二初字第232号判决，判决如下：一、解除原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与被告叶标于2012年5月15日签订的《租赁合同》；二、被告叶标于判决生效后十日内支付2012年12月15日至2014年4月18日止的租金172091元给原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林；三、被告叶标于本判决生效后十日内支付利息损失（从2012年12月15日至2014年4月18日止的利息损失以125720元为本金按中国人民银行同期贷款利率计算，从2013年12月16日至2014年4月18日止的利息以46371元为本金按中国人民银行同期贷款利率计算，从2014年4月19日至付清之日止的利息损失以172091元为本金中国人民银行同期贷款利率计算）给原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林。
一审判决后，被告叶标不服上诉至云浮市中级人民法院，经云浮市中级人民法院进行二审，于2015年4月2日作出（2015）云中法民二终字第54号判决，维持原判。
二审判决生效后，被告叶标支付了除诉讼费之外的上述费用，但时至今日，被告叶标仍拖欠四原告自2014年5月至2015年4月2日合同存续期间的租金共计124410元（13元/平方米/月×870平方米×11个月=124410元），经四原告多次要求被告叶标支付租金，但被告仍拒绝支付。原告认为：《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
自2012年12月15日至2015年4月2日租赁合同解除前后，被告叶标一直拒绝向四原告支付上述期间租金的行为已经构成违约，据上述法条规定，依法应当向四原告承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
同时，被告云浮市天一汽车贸易有限公司在知道上述土地租赁合同解除后，依然占用原告租赁的870平方米土地，四原告曾多次前往协商处理租金及占用事宜，但被告云浮市天一汽车贸易有限公司对此置之不理。
被告云浮市天一汽车贸易有限公司给原告造成的损失（自2015年4月至2016年3月）为：870平方米×13元/平方米/月×11个月=124410元。
原告认为：《中华人民共和国物权法》第三十五条规定“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”。
目前，原告与被告叶标之间的租赁合同基础已经不复存在，被告云浮市天一汽车贸易有限公司继续使用该地将损害四原告的合法利益，符合《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条的情形，并且，被告叶标与被告云浮市天一汽车贸易有限公司之间存在租赁合同，在本案中具有牵连关系，应当承担侵权补充责任。因此，四原告起诉至本院，请求：一、判令被告叶标向原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林支付《租赁合同》解除前（自2014年5月至2015年4月2日）的租金合计124410元；二、判令被告叶标按中国人民银行同期贷款利率向原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林赔偿利息损失（以124410元租金为基础自2015年4月2日计至被告支付完租金之日止）；三、判令被告云浮市天一汽车贸易有限公司搬离原告所承租的土地；四、判令被告叶标和被告云浮市天一汽车贸易有限公司向原告支付自2015年4月2日占用费至搬离止；五、本案所有诉讼费用由被告叶标和被告云浮市天一汽车贸易有限公司承担。
原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林为证明自己的主张，提交的证据有：身份证，土地租赁合同，民事判决书、生效证明，律师函、查询结果，证明、照片。
被告叶标辩称，其与四原告于2012年5月15日订立《租赁合同》，该《租赁合同》由本院判决自2014年4月18日起解除。2015年4月2日，云浮市中级人民法院作出（2015）云中法民二终字第54号民事判决，维持原判。期间即2014年5月至2015年4月2日，不应认定为合同存续期间，而四原告却诉请支付租金124410元、利息13661.2元，于法无据。况且，被告叶标收到一审判决后，被告云浮市天一汽车贸易有限公司明确告知被告叶标涉案土地是空地，并无停放有车辆占用四原告场地。既然被告云浮市天一汽车贸易有限公司没有在涉案土地范围内停放车辆，那么就不存在占用四原告870平方米土地的事实，而四原告诉请被告叶标支付2015年4月2日至搬离止的占用费124410元，没有理据。判决生效后，四原告本应作为，收回其承租的870平方米的土地，但四原告却不作为，反而只用律师函的形式强加被告叶标占用其承租的870平方米土地进行本案无理之诉，而被告叶标则认为已空置出870平方米的土地而不存在占用四原告承租土地的事实。四原告故意不作为，故意不依生效判决收回其承租的土地，过了一个时段就诉请要求被告付租、占用费，不断增加被告诉累，请法院依法予以制止。
被告叶标未提交证据。
被告云浮市天一汽车贸易有限公司辩称，2008年4月1日，被告云浮市天一汽车贸易有限公司与被告叶标订立《租赁合同》，被告叶标把位于云浮市云城区高峰村委，高七村“中央塘”（即从云浮至六都方向第十卡场地至鱼塘水沟边）约4200平方米的土地租给被告云浮市天一汽车贸易有限公司使用，租赁时间从2008年4月6日至2020年4月10日止，租金金额分4档，承租以来，被告云浮市天一汽车贸易有限公司都是按《租赁合同》条款把租金依时支付给被告叶标。被告云浮市天一汽车贸易有限公司没有与原告张金丽等四人签订任何土地租赁合同。因此，原告张金丽等四人要求被告云浮市天一汽车贸易有限公司搬离其所承租的土地于法无据。被告云浮市天一汽车贸易有限公司从2016年4月份收到该案的传票时，在看原告提供的《证据清单》5才知道原告在高七村“中央塘”范围有870平方米的承租土地，但具体界置并不清楚。并且，在此之前，没有任何部门出示土地使用证或生效的法律文书与被告云浮市天一汽车贸易有限公司交涉，证明被告云浮市天一汽车贸易有限公司侵占了他人或原告的合法权益。被告云浮市天一汽车贸易有限公司为确定位于高七村“中央塘”承租土地的界至2008年期间把承租范围内的土地结砌了围墙或护栏，从开始建围墙或护栏到全部结砌完工止，没有任何单位或个人向被告云浮市天一汽车贸易有限公司提出异议。可见，被告云浮市天一汽车贸易有限公司并没有占用原告的土地。因此，原告要求被告云浮市天一汽车贸易有限公司支付自2015年4月2日起至搬离止的占用费无任何依据，不同意支付。另外，张金丽等四位原告与被告叶标签订的《租赁合同》，被告云浮市天一汽车贸易有限公司根本不知情，合同里面的内容更是无从得知，所以对张金丽等四位被答辩人要求按其与被告叶标签订的租金交纳费用，纯属无稽之谈。请求依法驳回被原告对被告云浮市天一汽车贸易有限公司提出的不合法、不合理的诉讼请求。
被告云浮市天一汽车贸易有限公司未提交证据。
经审理查明，2006年9月21日，云浮市云城区高峰街高峰村民委员会高七村与被告叶标签订《土地租赁合同》，合同约定云浮市云城区高峰街高峰村民委员会高七村将位于云六公路边入口250米、从云城至六都方向的右侧、原土名中央塘的空地土地出租给被告叶标作为修理汽车、停车场、材料加工场等，租地位置位于云六公路边、现高八村黄二妹住宅基地以北，租赁范围及数量4000M2已可使用，现在可使用共1500M2，其中有2500M2，待2006年底前填好后六个月起计租。租赁期限为20年，2007年1月1日至2026年12月31日。由于租赁范围内有一条高压线电杆（从高八村黄二妹住宅往六都方向距高六村土地边界约30米处），电线离地面很低，故电线底下的395平方米的土地无法使用，未列入该合同计租金，另有475平方米土地（与高六村土地边界接壤处的水沟及至云六公路边的水沟）无法使用也未计租。2008年期间，经被告叶标出资移开高压线电杆并升高高压电线，又填平水沟边的土地。因此，该电线杆下的面积为395平方米的土地和475平方米的水沟地共计870平方米的土地可以使用，均由被告叶标使用。自2008年4月6日至今，被告叶标将上述870平方米的土地出租给被告云浮市天一汽车贸易有限公司使用。
2012年3月25日，云浮市云城区高峰街高峰村民委员会高七村将上述870平方米的土地出租给原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林，租赁期限为14.5年，自2012年7月至2026年12月31日止。
2012年5月15日，经协商，原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林作为出租方与被告叶标作为承租方签订《租赁合同》，约定租用时间从2012年5月15日至2020年4月15日止，租金每月每平方米13元，从第四年开始在原有租金基础上每三年半递增10%，直至期满。后因被告叶标未按照约定支付租金，原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林起诉至本院。本院于2014年11月26日作出（2014）云城法民二初字第232号民事判决，判决解除原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与被告叶标于2012年5月15日签订的《租赁合同》及被告叶标于本判决生效后十日内支付2012年12月15日至2014年4月18日止的租金172091元和利息损失给原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林。被告叶标不服该判决，上诉至云浮市中级人民法院。2015年4月2日，云浮市中级人民法院作出（2015）云中法民二终字第54号判决，驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告叶标支付了2012年12月15日至2014年4月18日止的租金及利息损失，但至今未支付自2014年5月至2015年4月2日租金共计124410元。
本院认为，解除合同判决改变了原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与被告叶标原有的法律关系并产生新的法律关系，为形成之诉，而非确认双方既存法律关系、确认解除合同的效力；因此，解除合同的判决生效，改变原有的法律关系并产生新的法律关系才能确定，原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与被告叶标的合同解除才能确定。被告叶标提出租赁合同自一审判决作出时解除的答辩意见，于法无据，本院不予采纳。
原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与被告叶标的租赁合同合法有效，合同解除之前，原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林已将租赁物交付被告叶标使用、收益，履行了约定义务，但被告叶标未支付相应的租金，未履行合同义务。合同解除前，合同对双方均有法律约束力，双方均应当按照约定履行义务。被告叶标未支付2014年5月至2015年4月期间的租金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条及第二百二十六条之规定，原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林请求被告叶标支付2014年5月至2015年4月2日期间的租金共124410元，理由成立，本院予以支持。
被告叶标未按约定支付租金，构成违约；未履行支付价款义务，客观上造成利息损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”之规定，原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林请求被告叶标履行义务、支付租金后赔偿利息损失，理由成立，本院予以支持。
合同解除后，被告叶标仍然使用、收益租赁物，造成原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林租金损失。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林请求被告叶标支付占用费，理由成立，本院予以支持。原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林与被告云浮市天一汽车贸易有限公司并无合同关系，原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林请求被告云浮市天一汽车与被告叶标共同支付占用费，于法无据，本院不予支持。
原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林对被告云浮市天一汽车贸易有限公司使用的870平方米土地未享有物权，并非权利人；原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林以《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险”及第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”为由，请求被告云浮市天一汽车贸易有限公司搬离和承担侵权责任，于法无据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零九条、第一百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、限被告叶标自本判决生效之日起十天向原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林支付租金124410元及利息（利息以同期贷款基准利率、自2015年4月2日计算至实际清偿日）。
二、限被告叶标自本判决生效之日起十天向原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林支付从2015年4月2日至实际返还租赁物（位于云城区高峰街高峰村委高七村“中央塘”的870平方米的土地）时止的土地占用费（每月11310元；自2016年5月16日开始递增，且每三年半递增10%）。
三、驳回原告张金丽、张月明、张铭辉、张姬林其他诉讼请求。
如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5237元，适用简易程序，减半收取2619元，由被告叶标负担，原告已垫付该费用。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五天内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审判员 方冠英
二〇一六年七月六日
书记员 廖曼莉