安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）庐民二初字第00014号
原告：中国农业银行股份有限公司合肥长江路支行，住所地安徽省合肥市。
负责人：吴飞雁，该支行行长。
委托代理人：尹春丽，安徽百达律师事务所律师。
被告：合肥曜威环保用品有限公司，住所地安徽省合肥市龙岗开发区。
法定代表人：王宏榜，该公司总经理。
被告：王宏榜。
上述二被告共同委托代理人：汤春生，合肥曜威环保用品有限公司法务部部长。
被告：魏金凤，女，1962年8月24日出生，汉族，合肥曜威环保用品有限公司股东，住安徽省肥东县龙岗经济开发区。
原告中国农业银行股份有限公司合肥长江路支行（以下简称农业银行长江路支行）与被告合肥曜威环保用品有限公司（以下简称曜威公司）、王宏榜、魏金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月3日立案受理，依法由审判员卢军燕担任审判长与人民陪审员康保琴、人民陪审员贾荣组成合议庭，适用普通程序于2014年3月5日公开开庭进行了审理。农业银行长江路支行的委托代理人尹春丽，曜威公司以及王宏榜的共同委托代理人汤春生到庭参加诉讼。魏金凤经本院依法送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农业银行长江路支行诉称：2012年8月20日，原告与曜威公司签订了一份编号为34010120120002927号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：曜威公司向原告借款人民币770万元整；借款期限自2012年8月20日至2013年8月22日止；借款实行固定利率，执行年利率6.9000%，按月结息；如曜威公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%即以10.3500%计收罚息，计算复利，直至本息清偿为止。双方还对其他事项进行了约定。同日，原告与曜威公司签订一份编号为34100220120031187号的《抵押合同》，约定：为确保上述借款合同的履行，由被告以其名下位于合肥市龙岗开发区罗岗村站前路北的厂房及土地设定抵押担保；抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；2012年8月24日经办理抵押登记手续，原告取得抵押房产的他项权利；2012年8月28日双方办理了抵押土地使用权的备案登记，原告取得抵押土地使用权的他项权利。双方还就其他事项作出了约定。2012年8月20日，原告分别与被告王宏榜、魏金凤签订一份编号为34100120120035939号的《保证合同》，约定：为了确保原告与曜威公司签订的上述借款合同的履行，被告王宏榜、魏金凤愿意为曜威公司按照上述借款合同形成的债务提供担保；被担保的主债权本金为人民币770万元整；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任担保；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。双方还对其他事项进行了约定。
上述借款合同、抵押合同、保证合同签订以后，原告于2012年8月28日向曜威公司发放借款人民币770万元整。2013年8月22日借款合同到期后，被告曜威公司拒不偿还借款本金，且自2013年7月21日至2013年10月30日累计欠息198641.85元拒不偿还，其与被告亦未履行相应的法律责任。原告经多次催促无果，无奈诉至法院，请求判令1、被告曜威公司立即偿还原告全部借款本金人民币770万元，利息198641.85元，本息合计人民币7898641.85元（利息暂计自2013年7月21日至2013年10月30日，之后的利息以本金770万元为基数，利息按年利率10.3500%的标准计算至款清日），律师费70500元，共计人民币7969141.85元；2、判令被告曜威公司以其抵押财产对其上述第一项确定的债务承担抵押担保责任，原告有权以抵押担保房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿；3、判令被告王宏榜、魏金凤作为担保人，对上述第一项被告曜威公司确定的债务承担连带担保责任；4、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。
曜威公司、王宏榜在庭审中辩称：原告诉称均属实，同意按合同的约定偿还本金、利息；同意以抵押财产承担抵押担保责任；被告并非拒不还款，而是因为生产经营状况恶化无力还款；原告律师作为农业银行长江路支行常年法律顾问，既收取了顾问费，又收取了律师费，并且本案案情根本不复杂，原告诉请的律师费用过高了，根据本案案件的简单程度，只同意承担5000元的律师费，律师费过高等于加重了企业的负担。
魏金凤未答辩。
经审理查明：2012年8月20日，农业银行长江路支行与曜威公司签订了一份编号为34010120120002927号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款人为曜威公司，贷款人为农业银行长江路支行。借款合同约定农业银行长江路支行向曜威公司发放贷款770万元整用于购买原材料，借期壹年，2013年8月22日到期；借款实行固定利率，执行年利率6.9000%，按月结息；若曜威公司未按合同约定的期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%即以10.3500%计收罚息，计算复利，直至本息清偿为止；因曜威公司违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，原告为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用全部由曜威公司承担。
同日，农业银行与曜威公司签订了一份编号为34100220120031187号的《抵押合同》，抵押担保人为曜威公司。抵押担保合同约定为确保上述《流动资金借款合同》的履行，曜威公司以其名下坐落于合肥市龙岗开发区罗岗村站前路北的厂房（房产证号：房地权肥东字第××号、房地权肥东字第××号、房地权肥东字第××号）及其名下的工业用地（土地使用权证：东国用（2009）第2465号，抵押面积10195㎡）设定抵押；被担保的主债权的本金为人民币770万元整；抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2012年8月24日经办理抵押登记手续，原告取得抵押房产的他项权利。2012年8月28日双方登记办理了抵押土地使用权的备案登记，原告取得抵押土地使用的他项权利。
同日，原告农业银行长江路支行分别与被告王宏榜、魏金凤签订了一份编号为34100120120035939号的《保证合同》，保证人为王宏榜、魏金凤，并由双方在保证合同中签字盖章。合同约定：为了确保原告与曜威公司签订的上述借款合同的履行，被告王宏榜、魏金凤愿意为曜威公司按照上述借款合同形成的债务提供担保；被担保的主债权本金为人民币770万元整；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任担保；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
上述借款合同、抵押合同、保证合同签订以后，原告于2012年8月28日向曜威公司发放借款人民币770万元整。截至2013年10月30日，曜威公司尚欠农业银行长江路支行本金770万元，欠利息198641.85元。
还查明，原告农业银行长江路支行因本案于2013年12月10日向安徽百达律师事务所支付律师代理费人民币70500元。
上述事实由《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（34010120120002927）、借款凭证、抵押合同（34100220120031187）、保证合同（34100120120035939）、他项权证、土地使用权证、房产证、承租人出租人承诺书、中国农业银行综合应用系统、欠款单、《委托代理协议》、付款凭证、律师代理费发票及庭审笔录予以佐证。
本院认为：农业银行长江路支行与曜威公司签订的《借款合同》、与曜威公司签订的《抵押合同》以及与王宏榜、魏金凤签订的《保证合同》意思表示真实，内容合法，为有效合同，依法应予保护。农业银行长江路支行按约放贷，履行了合同义务，曜威公司未能按照合同约定的时间、金额偿还借款，构成违约，农业银行长江路支行有权依据合同要求曜威公司偿还拖欠的本金770万元、利息198641.85元，共计7898641.85元，本院对原告请求偿还本息的该项诉讼请求予以支持。农业银行长江路支行有权依据《抵押合同》要求曜威公司承担抵押担保责任、有权依据《保证合同》要求王宏榜、魏金凤对《借款合同》确定的主债务承担连带担保责任。在庭审中，被告曜威公司、王宏榜的特别授权委托代理人汤春生对于律师费过高的异议，根据《借款合同》的约定，因借款人违约通过诉讼方式实现债权的律师费由借款人承担，且农业银行长江路支行诉请的律师代理费没有超过《安徽省律师服务收费标准》的规定，本院对该异议不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告合肥曜威环保用品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司长江路支行全部借款本金本金人民币770万元、正常利息198641.85元，共计7898641.85元（利息利息暂计算至2013年10月30日，之后按双方合同约定计付至本判决确定的履行期限届满之日止）；
二、被告合肥曜威环保用品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司长江路支行律师代理费70500元；
三、被告合肥曜威环保用品有限公司未按上述期限履行义务的，原告中国农业银行股份有限公司长江路支行有权以其座坐落于合肥市龙岗开发区罗岗村站前路北的厂房（房产证号：房地权肥东字第××号、房地权肥东字第××号、房地权肥东字第××号）及座落于合肥市龙岗开发区罗岗村其名下的工业用地（土地使用权证：东国用（2009）第2465号，抵押面积10195㎡）对其上述第一、二项确定的债务承担抵押担保责任，原告有权以抵押担保财产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产财产的价款优先受偿；
四、被告王宏榜、魏金凤作为担保人，对上述第一、二项被告合肥曜威环保用品有限公司确定的债务承担连带担保清偿责任。；
五、被告王宏榜、魏金凤在承担连带保证责任后，有权向债务人合肥曜威环保用品有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67744元，保全费5000元，由被告合肥曜威环保用品有限公司、王宏榜、魏金凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 卢军燕
人民陪审员 康保琴
人民陪审员 贾 荣
二〇一四年三月十八日
书 记 员 邢 婧
附本判决所依据的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。