广东省揭阳市揭东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）揭东法民一初字第273号
原告：袁晓新，男，1976年7月20日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区。
委托代理人：王彬城、夏楠，均为广东谨信律师事务所律师。
被告：林跃鹏，男，1979年5月7日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区。
被告：林定藩，男，1945年4月23日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区。
原告袁晓新诉被告林跃鹏、林定藩民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月18日立案受理。依法由审判员倪令鹏适用简易程序公开开庭进行了审理。原告袁晓新的委托代理人王彬城、夏楠到庭参加诉讼，被告林跃鹏、林定藩经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告袁晓新诉称：原告与被告是朋友关系，被告林跃鹏因资金周转的需要，向原告借款10万元。2015年7月11日，原告与被告林跃鹏于揭阳市阳美村签订编号为［0XX］借字第（2012）［0XX］号《个人借款合同》，约定借款本金为10万元，月利率为1.8%，逾期利息从借款延期之次日起，按逾期还款本息总额的（0.2%每日）计算违约金等。合同签订后，原告随即以现金支付的方式付给被告林跃鹏10万元，被告林跃鹏收到合同约定的借款本金后，则向原告出具了借条、借款借据、收条等确认双方的债权债务关系。同时，原告与被告林定藩签订合同编号为0XX抵字第2012XXX号《抵押反担保合同》，约定由被告林定藩向原告提供连带责任反担保，并由被告林定藩提供揭府集建字（1991）第0525050XXXXXX号《集体土地建设用地使用证》的土地使用权及地面建筑物所有权作为抵押，担保范围为：1、《个人借款合同》项下的借款本金及相应利息；2、借款人林跃鹏应支付的补偿费等违约金；3、原告实现债权和抵押权的费用。由于借款合同双方对于借款期限约定不明，故原告依法可以随时追偿该笔借款。因原告资金周转的需要，曾向被告多次催讨所欠借款，但被告均以各种借口拖延。截止至原告起诉之时，被告林跃鹏仍没有偿还原告任何所欠借款。原告认为，两被告的行为已明显违反法律的规定，也不符合诚实信用的做事原则。原告依合同的约定和法律的规定，特向法院起诉，请求：1、判令被告林跃鹏立即付还原告借款本金10万元。2、判令被告林跃鹏支付所欠利息、违约金（从起诉之日起计至被告还款之日止，按照年利率20%计算）。3、判令原告与被告林定藩的抵押反担保合同有效，原告对被告林定藩提供的抵押物享有优先受偿权。4、判令二被告承担本案一切诉讼费用。5、判令二被告承担本案的律师费5000元。
原告袁晓新提供如下证据证明自己的主张：
1、原告的身份证原件1份。证明原告的主体资格。
2、被告林跃鹏签名确认的身份证复印件1份。证明被告林跃鹏的诉讼主体资格。
3、被告林定藩签名确认的身份证复印件1份。证明被告林定藩的诉讼主体资格。
4、个人借款合同、借款借据、收据原件各1份。证明原告与被告林跃鹏之间存在借贷关系。
5．抵押反担保合同原件1份。证明被告林定藩向原告提供抵押。
6、村委证明复印件1份，《集体土地建设用地使用权证》复印件1份。证明被告林定藩提供的抵押物的基本情况及抵押物系林定藩所有。
被告林跃鹏、林定藩均没有提出答辩，也没有提供证据。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条的规定，本院对当事人提供的证据作如下认定：
原告袁晓新提交的证据1、4、5均是原件，与庭审查明的事实相互印证，符合有效证据的要求，本院予以认定。原告袁晓新提交的证据2、3虽是复印件，但林跃鹏、林定藩在各自身份证复印件上均有签名并按指印确认，故应予认定。原告袁晓新提交的证据6均是复印件，无法确认其真实性，故不予认定。
根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：
被告林跃鹏于2015年7月11日与原告袁晓新签订了《个人借款合同》一份，合同编号为［0XX］借字第（2012）［0XX］号，双方当事人在《个人借款合同》中约定：借款金额为10万元；借款用途为流动资金；借款按月计收利息，月利率为1.8%；借款方未按期还款的，应从借款延期之次日起，按逾期还款本息总额的0.2%（每日）计算违约金；本合同有关的费用如律师费、印花税、公证或见证费、评估费、保险费、办理产权证的费用、抵押登记费用等由借款人承担；如因借款人违约，导致出借人或其代理人因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分担保物而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等），均由借款人承担。上述借款合同签订后，被告林跃鹏于当天向原告借款10万元，并在相应的借款借据和收据上签名并按指印确认。被告林定藩于2015年7月11日与原告袁晓新签订了《抵押反担保合同》一份，合同编号为［0XX］抵字第（2012）［0XX］号，双方当事人在《抵押反担保合同》中约定：被告林定藩向原告提供连带责任反担保，由被告林定藩提供揭府集建字（1991）第0525050XXXXXX号《集体土地建设用地使用证》的土地使用权及地面建筑物所有权作为抵押物。上述《抵押反担保合同》签订后，双方当事人没有到相关部门办理抵押登记手续。借款还息期满后，被告林跃鹏没有依合同约定付还借款利息，尚欠借款本金10万元给该款相应利息。原告于2015年11月18日向本院提起诉讼。
本院认为：本案的性质是民间借贷纠纷。原告袁晓新与被告林跃鹏于2015年7月11日签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，依法受法律保护。被告林跃鹏向原告袁晓新借款10万元的事实，有被告林跃鹏亲笔签名并按指印的借款合同和借款借据、收据为证，足以认定。被告林跃鹏借款后，没有履行借款合同约定的还款义务，属违约行为，依法应承担相应的民事责任。原告要求被告林跃鹏归还尚欠的借款及相应利息，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。关于利息部分，原告与被告林跃鹏在借款合同中约定借款按月计收利息，月利率为1.8%，逾期部分按逾期还款本息总额的0.2%（每日）计算违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”；第二十九条第一款的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”；第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。根据上述法律规定，原告与被告林跃鹏约定的利率和逾期违约金之和超过了年利率24%（即月利率为2%），但原告在诉讼请求中只要求自起诉之日起按年利率20%计算利息，并没有超过法律规定的标准和当事人在合同中约定的标准，故应予准许。关于原告对被告林定藩提供的抵押物是否享有优先受偿权的问题。原告与被告林定藩签订的《抵押反担保合同》，实际上是抵押担保合同，是被告林定藩提供其自有的集体土地使用权［集体土地建设用地使用证号列揭府集建字（1991）第0525050XXXXXX号］及地面建筑物所有权作为本案借款的抵押物。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”。本案涉及的抵押物是集体土地使用权及地面建筑物所有权，由于没有依照法律规定办理抵押登记，所以原告与被告林定藩之间的抵押行为不发生效力。原告请求对被告林定藩提供的抵押物享有优先受偿权不符合法律规定，本院不予支持。原告请求被告方承担本案的律师代理费5000元，本院认为，原告与被告林跃鹏虽然在《个人借款合同》中约定原告支出的律师费由被告林跃鹏负担，但原告并没有提供其支付律师费用的相关票据和收费依据，故本院不予支持。综上所述，原告要求被告林跃鹏付还原告借款本金10万元及该款自起诉之日起按年利率20%计算的利息，符合双方当事人的约定和相关法律规定，应予支持。被告林跃鹏、林定藩经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权，依法可予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条第二款、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国物权法》第九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十四条的规定，判决如下：
一、被告林跃鹏结欠原告袁晓新借款本金10万元及该借款利息（利息自2015年11月18日起至还款之日止按年利率20%计算），应于本判决生效之日起10日内付清。
二、驳回原告袁晓新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1200元，由被告林跃鹏负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 员 倪令鹏
二〇一五年十二月二十二日
代书记员 江洁琰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。