河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0105民初00961号
原告洛阳银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市郑东新区金水东路33号美盛中心。
负责人李建曾，行长。
委托代理人刘同贵，河南杰瑞律师事务所律师。
委托代理人王国晓，河南杰瑞律师事务所律师。
被告蔡慧东，男，汉族，1984年5月5日出生，住河南省新密市。
被告蔡慧军，男，汉族，1979年12月29日出生，住河南省新密市。
被告马爱红，女，汉族，1974年8月17日出生，住河南省新密市。
原告洛阳银行股份有限公司郑州分行（以下简称“洛阳银行郑州分行”）诉被告蔡慧东、被告蔡慧军、被告马爱红金融借款合同纠纷一案，原告于2015年12月3日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告洛阳银行分行的委托代理人刘同贵、王国晓到庭参加了诉讼，被告蔡慧东、被告蔡慧军、被告马爱红经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告洛阳银行郑州分行诉称：2013年7月3日，原告与被告蔡慧东签订“富民宝”小额贷款个人抵押循环贷款额度协议、“富民宝”小额贷款个人抵押循环贷款合同各一份，合同主要约定：被告蔡慧东借款160万元用于进货；借款期限自2013年7月9日至2014年7月9日止，按10.8%的年固定利率计息，自放款之日起按日计息按月还息（结息日为每月20号），按季度还本；逾期偿还贷款，按照贷款利率的1.5倍计收罚息。同日，为担保上述债务履行，原告与被告蔡慧军签订“富民宝”小额贷款个人循环贷款最高额抵押合同一份，约定由蔡慧军以其名下位于的房产为上述债务在本金160万元整的最高债权额内提供抵押；原告与马爱红签订“富民宝”小额贷款个人保证合同一份，约定由被告马爱红为上述债务提供连带责任保证，保证范围为上述主合同项下的债务本金、利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。以上合同还约定由贷款人所在地人民法院管辖。上述合同签订后，原告依约发放该贷款。该贷款已于2014年7月3日到期，尚有799968.61元本金以及利息、罚息、复利等，借款人及各担保人均未清偿。故诉至本院，请求依法判令：1、依法判令被告蔡慧东立即偿还借款本金799968.61元以及利息（暂计至2015年11月16日的利息为7320元、罚息为197091.44元、复利993.1元；此后罚息以未清偿本金799968.61元为基数，以16.2%年利率为标准计至本金全部清偿之日，此后的复利以未清偿利息7320元为基数，以10.8%年利率为标准计至本息全部清偿之日），并支付原告实现债权费用30161.2元，以上暂合计：103.553435万元；2、依法判决原告有权以被告蔡慧军名下位于为上述债务设定抵押的房产拍卖、变卖或折价的款项优先受偿；3、被告马爱红对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由三被告负担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提供证据如下：
一、“富民宝”小额贷款个人抵押循环贷款额度协议一份，证明原告为被告蔡慧东提供自2013年7月2日至2016年7月1日、共计36个月有效期、160万元的个人抵押循环贷款额度。
二、“富民宝”小额贷款个人抵押循环贷款最高额抵押合同一份及房屋他项权利证书，证明被告蔡慧军以其名下位于的房屋为“富民宝”小额贷款个人抵押循环贷款额度协议项下发生的借款提供最高额抵押担保，并依法予以登记。
三、富民宝”小额贷款个人抵押循环贷款合同及借据，证明原告依法为被告蔡慧东发放了贷款。
四、“富民宝”小额贷款个人保证合同，证明被告马爱红为上述债务向原告提供了连带责任保证。
五、民事委托代理合同一份，证明原告为实现债权产生的费用。
各被告均未答辩亦未举证。
本院根据当事人的陈述、举证，结合庭审情况对本案事实确认如下：
2013年7月3日，原告与被告蔡慧东签订“富民宝”小额贷款个人抵押循环贷款额度协议一份，合同主要约定：原告向被告蔡慧东提供个人抵押循环贷款额度，金额为160万元；有效期为36个月，自2013年7月2日至2016年7月1日止；并由被告蔡慧军为本协议项下所有借款合同提供最高额抵押担保，并签订个人贷款最高额抵押合同。
同日，原告与被告蔡慧东签订“富民宝”小额贷款个人抵押循环贷款合同一份，合同主要约定：蔡慧东借款160万元；借款期限自2013年7月9日至2014年7月9日止，贷款按固定利率计息，自放款之日起按日计息按月还息，按季度还本；若借款人未按照约定期限借款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并约定了按罚息利率计收利息的计算方式。原告与被告蔡慧军签订“富民宝”小额贷款个人循环贷款最高额抵押合同一份，约定由蔡慧军以其名下位于的房产为上述债务在本金160万元整的最高债权额内提供抵押；为担保上述债务原告与马爱红签订“富民宝”小额贷款个人保证合同一份，约定由被告马爱红为上述债务提供连带责任保证，保证范围为上述主合同项下的债务本金、利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。
上述合同签订后，原告依约发放该贷款。该贷款已于2014年7月3日到期，依据尚有799968.61元本金以及利息、罚息、复利等，借款人及各担保人均未清偿，双方为此产生纠纷。
另查明：原告与河南杰瑞律师事务所签订委托代理合同一份，对律师费用进行了约定。
本院认为：原告与各被告间所签订的合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法发生法律效力，本院予以确认，合同双方均应受其约束，全面适当履行义务。原告依约发放了贷款，被告蔡慧东逾期未偿还贷款贷款本金及利息，本院予以支持；原告与被告蔡慧东签订的合同中约定了原告为实现债权费用由被告承担，但原告未能提供实现债权费用支付凭证或相关发票，本院不予支持。被告蔡慧军以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押行为合法有效，故原告有权以被告蔡慧军名下位于为上述债务设定抵押的房产拍卖、变卖或折价的款项优先受偿。被告马爱红与原告签订保证合同，约定对上述借款承担连带责任保证，故原告诉请被告马爱红对上述债务承担连带还款责任，有合同依据及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、被告蔡慧东于判决生效后十日内偿还原告洛阳银行股份有限公司郑州分行借款本金799968.61元以及利息（暂计至2015年11月16日的利息为7320元、罚息为197091.44元、复利993.1元；此后罚息以未清偿本金799968.61元为基数，以16.2%年利率为标准计至本金全部清偿之日，此后的复利以未清偿利息7320元为基数，以10.8%年利率为标准计至本息全部清偿之日），以上暂合计：100.537315万元。
二、原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权以被告蔡慧军名下位于为上述债务设定抵押的房产拍卖、变卖或折价的款项优先受偿。
三、被告马爱红对本判决第一项的债务承担连带保证责任，其承担清偿责任后，有权向被告蔡慧东追偿。
四、驳回原告洛阳银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14093元，公告费260元，保全费5000元，由被告负担。
如不服本判决，可自判决书送达之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 周志坚
人民陪审员 李秀琴
人民陪审员 吴庆伟
二〇一六年八月十一日
书 记 员 吴若伟