福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0981民初3009号
原告中国工商银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城南街道金山北路50号，组织机构代码85758844-8。
负责人郑祖贤，行长。
委托代理人张弦，女，1966年11月3日出生，汉族，福建省福安市人，中国工商银行股份有限公司福安支行职员，住福安市。
委托代理人林鼎雄，男，1990年9月7日出生，汉族，福建省福安市人，中国工商银行股份有限公司福安支行职员，户籍地福安市，住福安市。
被告福安市远东建材贸易有限公司，住所地福安市城南南山下（旅游停车场内），组织机构代码74169564-7。
法定代表人王晋书，总经理。
委托代理人陈长河，福安市中心法律服务所法律工作者。
被告王晋书，男，1955年2月12日出生，汉族，福建省福安市人，住福安市。
被告陈华，男，1970年3月25日出生，汉族，福建省福安市人，户籍地福安市，住福安市。
被告郑建雄，男，1971年10月10日出生，汉族，福建省福安市人，户籍地福安市，住福安市。
被告李满金，女，1975年5月11日出生，汉族，福建省福安市人，户籍地福安市，住福安市，系被告郑建雄妻子。
原告中国工商银行股份有限公司福安支行与被告福安市远东建材贸易有限公司、王晋书、陈华、郑建雄、李满金金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月8日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司福安支行的委托代理人张弦、被告福安市远东建材贸易有限公司的委托代理人陈长河到庭参加诉讼，被告王晋书、陈华、郑建雄、李满金经本院传票传唤未到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司福安支行诉称，被告福安市远东建材贸易有限公司于2014年11月12日向原告中国工商银行股份有限公司福安支行借款人民币260万元，借款到期日为2015年11月11日。原告中国工商银行股份有限公司福安支行与被告福安市远东建材贸易有限公司签订了《小企业借款合同》，被告郑建雄、李满金提供其坐落于福安市城北街道棠兴路65号富民园别墅x号的房产设定抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，并在福安市房地产管理局办理了抵押登记。被告王晋书、陈华与原告签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。现五被告未按约定偿还原告银行贷款本金利息，根据《小企业借款合同》第二部分“小企业借款合同条款”第九条规定“违约9.1（1）借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的；构成违约”，已经构成违约。截至2016年2月20日，五被告已结欠原告借款本金人民币2599953.01元及利息人民币91662.13元。为此，请求法院判决：1、被告福安市远东建材贸易有限公司偿还原告借款本金人民币2599953.01元及利息人民币91662.13元（利息暂计至2016年2月20日，之后的利息复利依双方合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）；2、拍卖、变卖抵押物即被告郑建雄、李满金的坐落于福安市城北街道棠兴路65号富民园别墅x号的房产，用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3、被告王晋书、陈华对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由五被告连带负担。
被告福安市远东建材贸易有限公司辩称，1、对于原告诉称的借款本金及金额没有异议，利息部份应按照双方合同约定进行结算。宪法优于任何部门法，对于借款合同中有关利息复利的约定明显违反宪法规定，不予支持。2、对于诉讼费承担，应由法院依法判决应由谁承担，不应由原告申请由谁承担。3、对于借款本息，被告愿意还款并与原告协商解决。
被告王晋书未到庭答辩。
被告陈华未到庭答辩。
被告郑建雄未到庭答辩。
被告李满金未到庭答辩。
在本案审理过程中，原告中国工商银行股份有限公司福安支行为证明其诉讼主张向本院提供下列7组证据：
1、《营业执照》、《组织机构代码证》、《负责人身份证明》、负责人的《居民身份证》复印件，以证明原告中国工商银行股份有限公司福安支行的身份主体资格。
2、被告福安市远东建材贸易有限公司的《营业执照》、《组织机构代码证》、被告王晋书、陈华的《居民身份证》复印件2张、被告郑建雄、李满金的《居民身份证》复印件2张及《结婚证》复印件，以证明五被告的身份主体资格及被告郑建雄、李满金系夫妻关系。
3、《小企业借款合同》，以证明原告向被告福安市远东建材贸易有限公司提供贷款150万元，用于购买材料.贷款期限为1年，自2014年11月12日至2015年11月11日止。借款年利率为7.2%。被告郑建雄提供其房产设定抵押担保。
4、《担保函》2张，以证明被告王晋书、陈华为上述借款260万元提供无限连带责任保证。担保范围包括借款合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。
5、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》，以证明被告郑建雄、李满金与原告签订合同，约定被告郑建雄、李满金提供其坐落于福安市城北街道棠兴路65号富民园别墅x号的房产为上述借款设定抵押担保，担保的主债权为自2012年11月30日至2015年11月30日期间在人民币270万元最高余额内。
6、“福安市房权证城区城北字第××号”《房屋所有权证》、“安政国用（2003）第2616号”《国有土地使用证》、“安房他证福安字第00201228**号”《他项权证》，以证明被告郑建雄、李满金以坐落于福安市城北街道棠兴路65号富民园别墅x号房产为福安市远东建材贸易有限公司的小企业短期普通贷款合同项下的借款提供抵押担保，抵押已于2012年12月11日办理登记手续。
7、《中国工商银行借款凭证》、《全球信贷与代理投资管理系统（GCMS）》明细列表2张、计算欠款清单，以证明原告于2014年11月12日按约发放贷款260万元给被告福安市远东建材贸易有限公司，到期日期2015年11月11日。截至2016年2月20日，被告福安市远东建材贸易有限公司结欠原告借款债权本金人民币2599953.01元及利息人民币91662.13元。
被告福安市远东建材贸易有限公司对原告中国工商银行股份有限公司福安支行提交的证据1-7没有异议。被告王晋书、陈华、郑建雄、李满金未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。鉴于被告王晋书、陈华、郑建雄、李满金经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告诉称事实的抗辩权及原告所举证据的质证权利。经审查，原告中国工商银行股份有限公司福安支行提交的证据1-7符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。
经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：
一、2012年12月10日，原告中国工商银行股份有限公司福安支行与被告郑建雄、李满金签订一份编号“14070025-2012年福安（抵）字0254号”的《最高额抵押合同》，约定：由被告郑建雄、李满金对被告福安市远东建材贸易有限公司向原告中国工商银行股份有限公司福安支行的的借款提供最高本金余额270万元内的连带责任保证；担保的主债权为2012年11月30日至2015年11月30日期间的；由被告郑建雄、李满金向原告中国工商银行股份有限公司福安支行提供坐落于福安市城北街道棠兴路65号富民园别墅x号房产（土地使用权面积138.69平方米，建筑面积519.15平方米）作为抵押物，最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押物的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押物的费用首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括上述最高余额人民币270万元内，等等。
二、2014年10月30日，被告王晋书、陈华分别向原告中国工商银行股份有限公司福安支行出具一份《担保函》，主要内容如下：自愿为借款人福安市远东建材贸易有限公司向中国工商银行股份有限公司福安支行借款人民币260万元、借款合同编号“2014年（福安）字0323号”提供无限连带责任保证；保证担保的范围包括借款合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，等等。
三、2014年11月3日，原告中国工商银行股份有限公司福安支行与被告福安市远东建材贸易有限公司签订一份编号“2014年（福安）字0323号”的《小企业借款合同》，约定：原告中国工商银行股份有限公司福安支行向被告福安市远东建材贸易有限公司提供小企业短期普通贷款人民币260万元，用于购买PVC平管；借款期限12个月，自2014年11月12日至2015年11月11日；借款利率按固定利率确定，年利率为7.2%，在合同有效期内利率不变，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期一次性偿还；合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押，担保合同名称“最高额抵押合同”，编号“14070025-2012年福安（抵）字0254号”，担保人郑建雄，等等。
2014年11月12日，原告中国工商银行股份有限公司福安支行按照上述合同约定向被告福安市远东建材贸易有限公司发放人民币260万元的借款。2015年11月11日，借款到期后，上述五被告逾期至今未向原告中国工商银行股份有限公司福安支行清偿借款本息。截至2016年2月20日，被告福安市远东建材贸易有限公司、王晋书、陈华、郑建雄、李满金拖欠原告中国工商银行股份有限公司福安支行借款本金人民币2599953.01元及利息人民币91662.13元。原告中国工商银行股份有限公司福安支行遂于2016年4月1日诉至本院，提出上述诉讼请求。
综上所述，本院认为，原告中国工商银行股份有限公司福安支行与被告福安市远东建材贸易有限公司签订的《小企业借款合同》，与被告郑建雄、李满金签订的《最高额抵押合同》，被告王晋书、陈华分别向原告中国工商银行股份有限公司福安支行出具的《担保函》均系各方当事人真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应确认为合法有效。被告福安市远东建材贸易有限公司在借款到期后，未依约偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还欠款并按约定支付相应利息、罚息的违约责任。截至2016年2月20日，被告福安市远东建材贸易有限公司已拖欠原告本金2599953.01元及利息91662.13元，其应当承担还本付息的责任。被告福安市远东建材贸易有限公司提出借款合同中约定复利的条款违宪之抗辩理由，缺乏法律依据，不能成立，不予支持。因被告郑建雄、李满金提供其所有的房产作为抵押物，为上述债务的履行提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金额度为270万元，并已办理抵押登记，抵押依法成立，故被告郑建雄、李满金应对上述债务的偿还在最高额范围内承担抵押担保责任。原告中国工商银行股份有限公司福安支行对上述房产享有优先受偿权。因被告王晋书、陈华为被告福安市远东建材贸易有限公司的上述债务提供连带保证担保，故其二人均应为被告福安市远东建材贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任。被告王晋书、陈华、郑建雄、李满金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市远东建材贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福安支行借款本金人民币2599953.01元及利息（截至2016年2月22日计息人民币91662.13元，此后按照合同约定计算至实际还款之日止）。
二、若被告福安市远东建材贸易有限公司未在本判决确定的期限内履行还款义务，则原告中国工商银行股份有限公司福安支行有权以被告郑建雄、李满金所有的坐落于福安市城北街道棠兴路65号富民园别墅x号的房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款在最高额本金及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内优先受偿。
三、被告王晋书、陈华为上述第一项判决的债务承担连带偿还责任。
四、被告王晋书、陈华、郑建雄、李满金在承担责任后，有权向被告福安市远东建材贸易有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币28341元，由被告福安市远东建材贸易有限公司、王晋书、陈华、郑建雄、李满金连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 王梓安
人民陪审员 刘昌菊
人民陪审员 谢幼凤
二〇一六年六月十四日
书 记 员 李雯娟
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附注：义务人未履行法院判决确定义务，权利人可以向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。