云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）官民二初字第1693号
原告：中国银行股份有限公司昆明市机场支行，营业场所：昆明机场百事特商务贵宾厅一至二楼。
负责人：张强，行长。
委托代理人：孟玲，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：云南环鸿商贸有限公司，住所地：云南省昆明经开区出口加工区工业一区标准厂房第五栋5楼503室。
法定代表人：周弘逵。
被告：云南宏浩融资担保有限公司，住所地：云南省昆明市五华区青年路389号二楼A2、I、J座。
法定代表人：叶枝芹。
委托代理人：王媛媛，女，汉族，住昆明市，该公司法务，特别授权代理。
被告：杨羽，女，白族，1974年2月20日出生，住昆明市盘龙区。
被告：周弘逵，男，白族，1950年3月18日出生，户籍地址：云南省大理白族自治州祥云县，住昆明市盘龙区。
被告：云南启航农业有限公司，住所地：云南省昆明经开区出口加工区工业一区标准厂房第五栋5楼。
法定代表人：杨羽。
原告中国银行股份有限公司昆明市机场支行（以下简称“中国银行机场支行”）诉被告云南环鸿商贸有限公司（以下简称“环鸿商贸公司”）、云南宏浩融资担保有限公司（以下简称“云南宏浩公司”）、杨羽、周弘逵、云南启航农业有限公司（以下简称“云南启航公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月2日立案受理后，本院于2016年10月25日依法组成合议庭公开开庭对本案进行审理，原告委托代理人孟玲、被告云南宏浩公司委托代理人王媛媛到庭参加诉讼，被告环鸿商贸公司、杨羽、周弘逵、云南启航公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2015年1月8日，原告与被告环鸿商贸公司签订《流动资金借款合同》（编号：官机X2015-002），约定由原告向被告环鸿商贸公司发放贷款450万元、贷款期限及利息、罚息、违约责任等权利义务，同时第十条第二款第（4）项、第十二条第4项约定了原告可以宣布贷款全部或者部分立即到期的情形。2014年1月23日，被告云南宏浩公司、杨羽、周弘逵分别与原告签订《最高额保证合同》，均同意为被告环鸿商贸公司在2014年1月23日至2015年1月23日期间向原告借款提供连带责任保证。同时约定了宣布债务立即到期的情形。上述合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，而被告未按照约定履行合同。2015年1月6日，原告与被告云南启航公司分别签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及《<最高额保证合同>补充协议》，约定云南启航公司为被告环鸿商贸公司在2014年1月9日至2015年1月9日期间向原告的借款提供如下担保：就被告云南启航公司名下位于昆明市经开区加工区A4-6-1地块现代国际物流中心-
电子及信息产品物流功能区工业一区域5幢的房屋为原告设定抵押权；被告云南启航公司
为被告环鸿商贸公司提供最高额连带责任保证。为此，原告向法院起诉，请求法院判令：1、被告环鸿商贸公司偿还原告借款本金450万元及债务清偿之日止的利息、罚息；2、由被告环鸿商贸公司向原告支付为实现债权因诉讼而支出的费用77500元；3、若被告环鸿商贸公司不能清偿上述债务，则原告有权对被告云南启航公司名下位于昆明市经开区加工区A4-6-1地块现代国际物流中心-
电子及信息产品物流功能区工业一区域5幢的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、被告云南启航公司、云南宏浩公司、杨羽、周弘逵对上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费由五被告承担。
被告云南宏浩公司辩称：要求原告明确本金、利息、逾期罚息的计算方式；被告云南启航公司已经签订保证合同，原告对其的财产已经进行抵押，应先对担保物行使抵押权，偿还后不够的再让其他担保人承担担保责任；对实现债权的费用需要原告明确。
被告环鸿商贸公司、杨羽、周弘逵、云南启航公司缺席均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据材料：
第一组：1.营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；2.企业法人营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、私营企业登记基本信息、居民身份证复印件；欲证明原告与各被告的诉讼主体资格；
第二组：1.《流动资金借款合同》（编号：官机X2015-002）；2.借款借据；3.欠息清单；原告与被告环鸿商贸公司之间的金融借贷关系及被告的还款情况；
第三组：1.《最高额抵押合同》；2.《最高额保证合同》及补充协议，是与被告启航公司签订的；3.《最高额保证合同》（官机X2014C-003）；4.《最高额保证合同》（官机X2014C-004）；5.《最高额保证合同》（官机X2014C-005）；欲证明原告分别与被告云南宏浩公司、杨羽、周弘逵、云南启航公司之间存在担保关系；
第四组：1.委托代理合同；2.增值税专用发票，欲证明原告为实现债权支出律师费55000元，应由被告承担；
第五组：房管局的查档资料，欲证明被告云南启航公司的抵押物（云南省昆明经开区出口加工区工业一区标准厂房第五栋）已经取得房产证。
被告云南宏浩公司对原告提交的证据发表了质证意见：对于第一组证据的三性均予以认可；对第二组证据的三性均予以认可，证据并没有明确写明对利息、罚息的计算方式，及起算标准；对第三组证据的三性均予以认可，但原告已经对被告云南启航公司房产已经设定了抵押权，先对抵押物实现抵押后，其他担保人才承担担保责任；对第四组证据的三性均不予认可，该代理合同指派的律师是张宏斌，并不是出庭的代理人，但增值税发票的时间是2016年10月24号，是为了应付开庭出具的发票，如果原告已经将费用支付给律所的话，应有付款凭证，对三性均不予以认可；对第五组证据的三性均予以认可，原告与云南启航公司已经签订《最高额抵押合同》，但原告代为行使抵押人的权利，根据相关法律规定，被告云南宏浩公司应在扣除抵押物后的不足部分承担担保责任。
被告云南宏浩公司未向法庭提交证据。
被告环鸿商贸公司、杨羽、周弘逵、云南启航公司缺席未质证，亦未向法庭提交证据。
本院认为，原告提交的委托代理合同和增值税专用发票没有原件，本院不予采信；原告提交的其余证据材料内容真实，来源、形式合法，与本案有关联，具有证明效力，本院予以确认。
根据原告及被告云南宏浩公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月23日原告分别与被告杨羽、被告周弘逵、被告云南宏浩公司签订了《最高额保证合同》，合同编号分别为官机X2014C-003、官机X2014C-004、官机X2014C-005，合同除相对方外，其他合同约定内容相一致。其中合同约定，担保人（即被告杨羽、周弘逵、云南宏浩公司）分别为债权人（即原告）与债务人（即被告环鸿商贸公司）之间自2014年1月23日起至2015年1月23日止签署的借款、贸易融资、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充项下实际发生的债权提供最高额担保，担保的最高本金为1200万元及确定的主债权发生期间届满之日，基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为确定的主债权发生期间届满之日起两年，在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。2015年1月8日，原告中国银行机场支行与被告环鸿商贸公司签订《流动资金借款合同》（编号：官机X2015-002），约定原告向被告环鸿商贸公司发放贷款450万元用于采购经营所需原材料，贷款期限为12个月，借款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一年以内（含一年）期贷款利率为基准利率上浮70%确定；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；借款人不能按期支付利息以及罚息，可按罚息利率计收复利，罚息利率为合同约定的浮动利率水平加收30%确定。担保方式为本合同属于被告云南宏浩公司、杨羽、周弘逵与原告分别签订的前述《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；违约事项约定为被告环鸿商贸公司未按合同约定履行对原告的支付和清偿义务，则原告有权宣布本合同及其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求被告环鸿商贸公司赔偿因其违约给原告造成的损失。2015年1月6日，原告与被告云南启航公司签订《最高额抵押合同》，以位于云南省昆明经开区出口加工区A4-6-1地块现代国际物流中心-
电子及信息产品物流功能区工业一区域5幢的房产为原告的债权设立抵押。该抵押合同约定，主合同为原告与被告环鸿商贸公司之间自2014年1月9日起至2015年1月9日止签署的借款、贸易融资、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充；主债权为在2014年1月9日起至2015年1月9日期间内主合同项下实际发生的债权以及在本合同生效前被告环鸿商贸公司与原告之间已经发生的债权；本合同所担保最高债权额为最高本金1200万元及确定的主债权发生期间届满之日，基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2015年1月6日，原告与被告云南启航公司签订《最高额保证合同》，该合同对主合同、主债权及其发生期间、被担保最高债权额的约定同前述的《最高额抵押合同》；该合同约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为确定的主债权发生期间届满之日起两年，在保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。原告与被告云南启航公司签订了《<最高额保证合同>补充协议》，对前《最高额保证合同》项下的保证责任的发生修改为“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证，不影响债权人（即原告）本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，不得要求债权人必须先就物的担保实现债权。”原告按《流动资金借款合同》约定向被告环鸿商贸公司发放贷款450万元，并出具了《借款借据》，被告环鸿商贸公司签章确认。贷款发放后，被告环鸿商贸公司共偿还了期内利息303450元，于2015年12月20日开始发生逾期。现被告环鸿商贸公司尚欠原告借款本金450万元，期内利息132748.75元及逾期罚息。为此，原告提起本案诉讼，提出上述诉请。
本案系金融借款合同纠纷，结合当事人诉辩主张及本院查明的案件事实，本院归纳本案的争议焦点如下：一、被告环鸿商贸是否应承担还款责任？二、应向原告偿还多少本金？三、应向原告偿还多少利息（包括期内利息、逾期利息、逾期罚息、复利）？四、是否应支付原告律师费？五、原告是否可以行使抵押权？六、被告云南启航、云南宏浩、杨羽、周弘逵是否承担担保责任？
针对第一个争议焦点：原告中国银行机场支行与被告环鸿商贸公司签订《流动资金借款合同》为当事人真买意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告按合同约定将贷款450万元划入被告环鸿商贸公司的账户，被告环鸿商贸公司未按约定偿还借款本金及利息，发生违约，应承担违约责任，故被告环鸿商贸公司应承担偿还借款本息的责任。
针对第二个争议焦点：原告已按合同约定将450万元划入被告环鸿商贸公司的账户，被告环鸿商贸公司在《借款借据》上签章确认。现尚欠原告借款本金450万元。故原告主张被告环鸿商贸公司
偿还借款本金450万元有事实及法律依据，本院予以支持。
针对第三个争议焦点：根据原告在庭审中的主张，并结合涉案《借款支用申请书》约定及原告补充提交的《贷款详细信息表》、《对账单》原告所主张的逾期利息、逾期罚息实际包含了按罚息利率计算的罚息以及按罚息利率计算的罚息复利。对原告主张的逾期贷款本金的罚息再次计算复利（也即计算“罚息复利”）无法律依据，本院不予以确认。本案中，截止到贷款到期之日，被告环鸿商贸公司尚欠期内利息132748.75元，本院支持由被告环鸿商贸公司
偿还原告期内利息132748.75元。期内利息的逾期罚息为以108290元为计算基数，按年利率9.52%计付自2015年12月21日至2016年1月8日为544.1元。故本院支持由被告环鸿商贸公司偿还原告逾期罚息544.1元，2016年1月9日至实际付清款项之日止以本息4632748.75元（本金450万元+内利息132748.75元）为计算基数按中国人民银行公布施行的一年以内（含一年）期贷款基准利率上浮70%加收30%计收罚息。
针对第四个争议焦点：虽然涉案合同有关于债权实现费用承担的约定，但未向本院提交证据予以证明，故原告主张律师费77500元没有事实依据，本院不予支持。
针对第五个争议焦点：《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”原告与被告云南启航公司签订《最高额抵押合同》，以位于云南省昆明经开区出口加工区A4-6-1地块现代国际物流中心-
电子及信息产品物流功能区工业一区域5幢的房产为原告的债权设立抵押是双方真实意思表示，故原告与被告云南启航公司签订的《最高额抵押合同》有效，但是由于双方未按法律规定对该抵押物办理抵押物登记，故原告不能对该抵押物行使抵押权。故原告主张对位于昆明市经开区加工区A4-6-1地块现代国际物流中心-
电子及信息产品物流功能区工业一区域5幢的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉请没有事实及法律依据，本院不予支持。被告云南宏浩公司辩解的应先对担保物进行抵押偿还后，不足部分其他担保人承担担保责任，由于本案涉及的抵押物没有设立抵押权，故对被告云南宏浩的辩解主张不予采纳。
针对第六个争议焦点：原告与被告杨羽签订《最高额保证合同》，原告与被告周弘逵签订《最高额保证合同》，原告与被告云南宏浩公司签订《最高额保证合同》，原告与被告云南启航公司签订《最高额保证合同》，原告与被告云南启航公司签订了《<最高额保证合同>补充协议》为当事人真买意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。云南启航公司、云南宏浩公司、杨羽、周弘逵分别与原告签订了《最高额保证合同》约定保证方式为连带责任保证，所担保最高债权额为最高本金1200万元及确定的主债权发生期间届满之日，基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其保证合同的约定不违反法律规定，原告在保证期间内主张要求云南启航公司、云南宏浩公司、杨羽、周弘逵对上述被告环鸿商贸公司所负借款债务承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告云南环鸿商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司昆明市机场支行借款本金4500000元、期内利息132748.75元、逾期罚息544.1元，并计付原告以本息4632748.75元为基数计算自2016年1月9日起至实际付清款项之日止的罚息【按中国人民银行公布施行的一年以内（含一年）期贷款基准利率上浮70%加收30%计算】；
二、被告云南宏浩融资担保有限公司、杨羽、周弘逵、云南启航农业有限公司对被告云南环鸿商贸有限公司所负上述债务承担连带保证责任；
三、驳回原告中国银行股份有限公司昆明市机场支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五二十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43420元由被告云南环鸿商贸有限公司、云南宏浩融资担保有限公司、杨羽、周弘逵、云南启航农业有限公司连带承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
本案的申请执行期限为判决生效后二年内。
审 判 长 贾孟书
人民陪审员 杨 凡
人民陪审员 王 敏
二〇一七年七月三日
书 记 员 刘建莲