四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川2022民初365号
原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇中行路31号。统一社会信用代码：91512022714407101X。
法定代表人：成金华，董事长。
委托诉讼代理人：陈高，1971年2月20日出生，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。系四川乐至农村商业银行股份有限公司工作人员。（特别授权）
委托诉讼代理人：李薇，1987年10月6日出生，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。系四川乐至农村商业银行股份有限公司工作人员。（特别授权）
被告：余倩，女，1987年2月24日出生，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。
被告：陈兵，男，1981年5月9日出生，汉族，四川省乐至县人，居民，住四川省乐至县。
被告：尹卫兵，男，1970年1月8日出生，汉族，四川省乐至县人，村民，住四川省乐至县。
被告：倪秀英，女，1969年9月14日出生，汉族，四川省乐至县人，村民，住四川省乐至县。
原告四川乐至农村商业银行股份有限公司与被告余倩、陈兵、尹卫兵、倪秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月24日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月23日公开开庭进行了审理。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈高、李薇到庭参加诉讼，被告余倩、尹卫兵到庭参加诉讼，被告陈兵、倪秀英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告四川乐至农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.依法判决被告余倩立即偿还原告借款本金12万元及全部利息(从借款之日起至2017年3月20日的利息9351.14元已给付，从2017年3月21日起按合同利率计算的利息)；2、原告对被告提供的抵押财产具有优先受偿权；3.被告陈兵、尹卫兵、倪秀英对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及由此产生的其他费用由被告承担。诉讼中，原告增加诉讼请求如下：5.要求被告承担本案的诉前财产保全费1120元；6.要求被告支付从2017年3月21日起至贷款本金偿还完毕之日止按合同约定的利率计算的利息。事实与理由：被告余倩因经营生意应收款垫支过大，无力偿还2014年5月9日在大堰坎分社签订的贷款编号为2014年大堰坎信个借字第030号借款合同项下所欠款项。于2016年6月6日向原告提出12万元的个人借款申请，用于偿还在2014年向原告的贷款。原告与被告余倩于2016年6月16日签订了合同编号为8369132016000107的《个人借款合同》。同日，原告与被告尹卫兵、倪秀英签订了合同编号为836920160000116的《抵押合同》，约定用被告尹卫兵、倪秀英所有的位于乐至县良安镇复兴路B幢2单元1楼2号成套住宅（房产证号：乐房权证乐至县字第2012001**号）作抵押担保。同日，原告与四被告签订了合同编号为2016年大堰坎信个保字第0116号《个人保证合同》。2016年6月17日，原告与被告到乐至县房产交易中心办理了房屋抵押登记手续，明确了原告为房屋抵押权人，抵押担保期限为2016年6月16日至2018年6月15日，担保债权数额为12万元。根据合同约定，在担保期限内被告余倩可以在12万元内向原告申请非循环支用借款用于偿还2014年5月9日在大堰坎分社签订的贷款编号为2014年大堰坎信个借字第030号借款合同项下所欠款项。被告余倩于2016年6月20日向原告提出个人借款支用申请书，立据（借据号：8369132016000107-001）借款12万元，执行月利率8.70833‰，执行按季结息（按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日），借款当日即发放给余倩。该借款于2018年6月15日到期。贷款发放后，经原告多次催收，被告从2017年3月21日起至今未按约定清偿借款结息，根据《个人借款合同》第十三条第二款之规定（借款人出现违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用）。原告遂提出上述诉讼请求。
被告尹卫兵辩称，被告尹卫兵与倪秀英用房屋为被告余倩在原告处的贷款12万元做担保是事实，但是被告尹卫兵与倪秀英未使用一分钱，属于帮朋友，信任朋友，《抵押合同》与《保证合同》是被告尹卫兵与倪秀英签名和捺印，被告尹卫兵做点小生意，请法院依法判决。
被告余倩辩称，向原告贷款12万元是事实，被告余倩没得工作，被告陈兵是担保人，就那么点工资，该扣就扣，还有房屋做抵押担保，被告余倩也没有办法。
被告陈兵、倪秀英未到庭，未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的原被告身份信息、中国银监会四川监管局文件及附件、申请书、个人借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、乐至县农村信用合作联社房地产抵押清单、借款支用申请书、借款借据、余倩贷款拖欠清单，经庭审质证，被告无异议，且上述证据材料系原始书证，来源合法，内容客观真实，证据间形成锁链，能证明本案待证事实，本院予以采信并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2016年6月16日，以被告余倩为申请人、被告尹卫兵、陈兵、倪秀英为担保人向原告提出《借款申请书》，用于偿还2014年5月9日在大堰坎分社签订编号为2014年大堰坎信个借字第030号借款合同项下所欠款项，申请抵押担保贷款12万元，贷款期限为2年，自愿用尹卫兵、倪秀英所有的登记在尹卫兵名下的位于乐至县良安镇复兴路B幢2单元1楼2号成套住宅（房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第2012001**号；面积113.18㎡）作抵押担保，保证按季结息，按期还本。
2016年6月16日，被告余倩、陈兵、尹卫兵、倪秀英填写《个人借款申请书》，借款金额壹拾贰万元，借款用途债务重组，抵押物：登记于被告尹卫兵名下的位于乐至县良安镇复兴路B幢2单元1楼2号成套住宅（房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第2012001**号；面积113.18㎡），被告余倩在申请人处签名和捺印，同时，被告余倩、陈兵、尹卫兵、倪秀英在担保人和共有人处签名和捺印。
2016年6月16日，原告与被告余倩签订了合同编号为8369132016000107的《个人借款合同》，约定：借款人为被告余倩，原告向被告余倩提供非循环使用借款额度为壹拾贰万元。借款用途为债务重组。借款额度支用有效期间为2016年6月16日至2018年6月15日；贷款利率执行固定利率按年利率10.45%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按合同用途使用贷款的罚息利率为贷款利率上浮100%；实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息，本合同项下的贷款按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日；借款人使用借款资金单笔金额未超过伍拾万元的，采用借款人自主支付方式，借款人应向贷款人出具借款支用申请、相关交易资料，经贷款人同意后，向借款人发的借款至账户：余倩，账户：6210331810013659633；借款的担保方式为：（一）保证，担保合同为2016年大堰坎信个保字第0116号《保证合同》；（二）抵押，担保合同为836920160000116《抵押合同》；还款方式及还款金额为按季结息到期还本，采取借款人委托贷款人从借款人的账户中扣收应还款项的方式还款，借款人应在每季的委托扣款日前（不含当日）将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内，借款人在委托扣款日未能按时偿还应还款项的，贷款人有权在委托扣款日（含当日）的任意工作日从指定委托扣款账户直接扣划借款人的应还款项；违约情形：（二）借款人未按本合同约定归还贷款本息或者支付相关费用；违约救济措施，出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下列一项或者几项权利：（二）宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，（五）对借款人未按时还清借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或者部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，（九）行使担保权利，（十）解除与借款人的借贷关系。
2014年6月5日，被告尹卫兵、倪秀英（抵押人）与原告（抵押权人）签订了《抵押合同》和《乐至县农村信用合作联社房地产抵押清单》，约定：为确保被告余倩（债务人）与原告（抵押权人）签订的编号为8369132016000107的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，抵押人愿意为债务人在主合同下的一系列债务提供抵押担保。抵押财产为登记于被告尹卫兵（抵押人）名下的位于乐至县良安镇复兴路B幢2单元1楼2号成套住宅（房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第2012001**号；面积113.18㎡）。担保范围为主合同项下本金壹拾贰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差路费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押人除用以上财产为该债务提供抵押担保外，抵押人及其财产共有人同时为该债务提供连带责任保证担保。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。在债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分或提前处分抵押财产。同日，双方以上述约定的抵押房屋到乐至县房产交易中心办理了抵押登记手续，房屋他项权权利人为原告，房屋他项权证号为乐房他证乐至县字第20160025**号。
2016年6月16日，被告余倩、陈兵、尹卫兵、倪秀英（保证人）与原告（债权人）签订了《个人保证合同》，约定：为确保被告余倩（债务人）与原告（债权人）签订的编号为8369132016000107的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保证人愿意为债务人在主合同下的一系列债务提供连带责任保证。保证担保范围为主合同项下本金壹拾贰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差路费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为保证人本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。在主合同项下债务到期或者原告（债权人）根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，被告余倩（债务人）未按期足额履行，或者被告余倩（债务人）违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内承担保证责任。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他保证何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2016年6月20日，被告余倩向原告提出借款支用申请，原告为被告余倩出具了《借款借据》（借款借据编号为8369132016000107-001），向被告余倩发放了贷款120000元，执行月利率8.70833‰，借款到期日为2018年6月15日。
从2017年3月21日起，被告余倩未按约定向原告清偿借款利息，截止原告制作被告拖欠利息清单时，被告余倩已拖欠利息9351.14元。
另查明，2017年7月14日，经中国银行业监督管理委员会四川省监督局批复同意，四川乐至农村商业银行股份有限公司开业，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川乐至农村商业银行股份有限公司的债权债务。另查明，被告尹卫兵、倪秀英系夫妻关系；被告余倩、陈兵系夫妻关系。登记于被告尹卫兵名下位于乐至县良安镇复兴路B幢2单元1楼2号成套住宅（房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第2012001**号；面积113.18㎡）系被告尹卫兵与倪秀英夫妻共同财产。
原告于2018年1月26日因本案纠纷向本院申请诉前财产保全，本院依法作出（2018）川2022财保1号民事裁定书，裁定：一、扣留、冻结被告陈兵的工资收入、年终目标奖金及住房公积金，上述冻结限额为12万元；二、查封原告四川乐至农村商业银行股份有限公司所有的位于乐至县大佛镇大堰坎南山寺村六组房屋（房屋所有权证号：乐至县房权证2006027**号），查封期限为1年。财产保全费1120元，由原告负担。
本院认为：被告余倩与原告签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立且有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原、被告均应当按照约定全面履行各自义务，原告按照合同约定于2016年6月20日向被告余倩发放了贷款12万元，被告余倩亦应根据合同的约定履行给付利息及借款到期后偿还本金的义务。但被告余倩从2017年3月21日起未按照《个人借款合同》的约定按期偿还借款利息，根据双方约定，原告有权宣布合同项下的全部贷款提前到期，向借款人收回全部贷款本息。根据《中国人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告余倩应当承担继续向原告履行偿还借款本息的义务，故原告要求被告余倩偿还借款本金12万元及利息（包括逾期利息）的诉讼请求，本院予以支持。
被告尹卫兵、倪秀英与原告签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立且有效，双方均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。对于按照《抵押合同》约定的登记于被告尹卫兵名下的位于乐至县良安镇复兴路B幢2单元1楼2号成套住宅（房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第2012001**号；面积113.18㎡）的抵押财产，原、被告亦按照法律规定，在乐至县房地产管理局依法办理了抵押登记手续，故根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，原告对该房屋的抵押权成立并已生效。被告余倩未按照《个人借款合同》约定向原告清偿利息，现原告宣布合同项下的全部贷款提前到期，向借款人收回全部贷款本息，而被告余倩拒绝偿还借款本金及欠付的利息。根据原、被告签订的《抵押合同》的约定，被告尹卫兵、倪秀英对被告余倩在原告处的借款本金12万元及利息等债务承担抵押担保责任，另外，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告有权就抵押财产优先受偿，即原告有权请求折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。故原告主张对与被告尹卫兵、倪秀英约定的抵押担保财产以折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
被告余倩、陈兵、尹卫兵、倪秀英与原告签订的《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立且有效，对双方具有约束力，应当按照合同的约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，因被告余倩未按照《个人借款合同》的约定向原告清偿利息，现原告宣布合同项下的全部贷款提前到期，向借款人收回全部贷款本息，而被告余倩拒绝偿还借款本金及欠付的利息，因被告余倩是本案借款的借款人，应当承担的是偿还借款的责任，对自己借款的保证不是法律意义上的保证，故被告陈兵、尹卫兵、倪秀英理应按照原被告签订《保证合同》约定的对被告余倩的借款本息等债务承担连带保证责任，同时，按照《保证合同》中“无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他抵押担保，也不论该担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任”的约定，原告可以直接主张被告陈兵、尹卫兵、倪秀英对被告余倩与原告的债务承担连带保证责任，故对原告要求被告陈兵、尹卫兵、倪秀英承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。
对于本院（2018）川2022财保1号民事裁定书中确定原告负担财产保全费1120元问题，根据原被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《合同保证》约定，原告有权要求因被告余倩违约导致其支付的相关费用，被告陈兵、尹卫兵、倪秀英的担保范围亦包括因违约导致实现债权的其他费用，故对原告要求被告承担财产保全费1120元的诉讼请求，符合约定和法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告余倩在本判决生效之日起十五日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金12万元及以借款本金12万元为基数，从2017年3月21日起至借款本金偿还完毕之日止按合同约定的利率计算的利息；
二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告尹卫兵、倪秀英共同所有的登记于被告尹卫兵名下的乐至县良安镇复兴路B幢2单元1楼2号成套住宅（房屋所有权证号：乐房权证乐至县字第2012001**号；面积113.18㎡）折价或以该抵押物变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；
三、被告陈兵、尹卫兵、倪秀英对本判决第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，适用简易程序减半收取计1350元，财产保全费1120元，共计2470元，由被告余倩、陈兵、尹卫兵、倪秀英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审判员 李树仁
二〇一八年四月二日
书记员 刘东芳