浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0681民初9492号
原告：中国银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路102号。
主要负责人:戴菊萍，系该支行行长。
委托诉讼代理人：陈健，浙江新兴律师事务所律师。
被告：陈伟国，男，1963年6月24日出生，汉族，住诸暨市。
被告：石爱春，女，1965年7月27日出生，汉族，住诸暨市。
原告中国银行股份有限公司诸暨支行（以下简称中国银行诸暨支行）与被告陈伟国、石爱春金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月4日立案后，依原告的申请，依法作出裁定，查封、扣押或者冻结被告陈伟国、石爱春所有的价值65万元的财产。本案适用简易程序，于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告中国银行诸暨支行的委托诉讼代理人陈健到庭参加诉讼，被告陈伟国、石爱春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即归还原告借款本金616748.33元，至2016年7月12日止的利息12186.29元，2016年7月13日起至借款本金付清之日止的利息，按双方约定标准计付，利随本清；2.判令二被告承担原告为实现债权支出的律师费6000元；3.判令二被告不能按时履行上述债务，原告有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。
事实和理由：2010年6月7日，原告与二被告签订个人一手住房贷款合同一份。合同约定，原告同意向二被告发放贷款123万元，用于借款人支付其购买的坐落于诸暨市暨阳街道东都凤凰城7幢010901号房产的购房款，贷款期限为120个月，贷款年利率为5.108%，还款方式为按月等额本息还款法，每月10日为还款日。合同约定，二被告以所购房地产提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息，逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。合同还详细约定了其他事项。
2010年6月22日，双方办理了抵押物抵押登记手续【他项权证号：诸房他证抵字第K0000945**】，2010年6月24日，原告依约将123万元款项划至指定账户。二被告借款后，未能依约履行还款义务，至2016年7月22日，已拖欠6万余元。为此，原告向被告发出宣布贷款提前到期函，决定提前收回全部贷款本息，至今二被告未履行还款义务。
被告陈伟国、石爱春未作答辩。
原告中国银行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了个人一手房住房贷款合同、房屋他项权证、借款借据、宣布贷款提前到期函、邮寄凭证、委托代理合同、代理费发票、欠款证明，被告陈伟国、石爱春经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利，本院认为，原告提供的证据来源合法，与本案具有关联性，且原告保证其真实性，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称事实予以认定。
另查明，个人一手住房贷款合同通用条款约定，借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。
还查明，二被告按约还本付息至2016年2月10日。
本院认为，原告中国银行诸暨支行与被告陈伟国、石爱春签订的《个人一手住房贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告陈伟国、石爱春向原告借款后，未能按约还本付息，该行为显属违约，原告要求二被告提前归还借款本息，符合合同约定，二被告应承担归还尚欠借款本息的民事责任。原告要求二被告支付律师代理费6000元，符合合同约定，且收费标准合理，本院予以支持。二被告以其所有的坐落于诸暨市暨阳街道东都凤凰城7幢010901室的房产为其向原告的融资借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，原告对被告陈伟国、石爱春提供的抵押物依法定程序处置所得价款在约定的范围内享有优先受偿权。被告陈伟国、石爱春经传票传唤，无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈伟国、石爱春应归还原告中国银行股份有限公司诸暨支行借款本金616748.33元，支付至2016年7月12日止的利息12186.29元，2016年7月13日起至借款本金付清之日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算，利随本清，款限本判决生效之日起三日内付清；
二、被告陈伟国、石爱春应支付原告中国银行股份有限公司诸暨支行律师代理费6000元，款限本判决生效之日起三日内付清；
三、若被告陈伟国、石爱春不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告中国银行股份有限公司诸暨支行对被告陈伟国、石爱春所有的坐落于诸暨市暨阳街道东都凤凰城010901室房产【房屋所有权证号：诸字第F0000136049号、F0000136050号；他项权证号：诸房他证抵字第K0000945**】，依法定程序拍卖、变卖后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10149元，减半收取计5074.50元，财产保全费3770元，合计8844.50元，由被告陈伟国、石爱春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 王 玲
二〇一六年九月十日
书 记 员 袁嘉阳
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。