贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑观法民初字第2572号
原告:贵阳市中小企业信用担保中心，住所地贵州省贵阳市观山湖区行政中心市政府大楼A区*楼***室。
法定代表人：康克岩，该公司总经理。
委托诉讼代理人：母勇，贵州诺雅律师事务所律师，一般授权代理。
委托诉讼代理人：李敏，贵州诺雅律师事务所律师，一般授权代理。
被告：贵阳市南明区快乐柠檬个体店，住所地贵州省贵阳市南明区机场路18号亨特城市广场*楼***号。
经营者：饶航，男，1975年6月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：饶航，男，1975年6月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：汪莉，女，1979年7月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：王玉妹，女，1959年11月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：饶良仲，男，1944年12月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：饶莹，女，1970年8月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：饶海，男，1972年11月23日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
原告贵阳市中小企业信用担保中心（以下简称信用担保中心）与被告贵阳市南明区快乐柠檬个体店、饶航、汪莉、王玉妹、饶良仲、饶莹、饶海追偿权纠纷一案，本院于2015年10月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人母勇、李敏到庭参加了诉讼。被告贵阳市南明区快乐柠檬个体店、饶航、汪莉、王玉妹、饶良仲、饶莹、饶海经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告信用担保中心向本院提出诉讼请求：１.判令被告饶航归还原告代偿款项人民币100,878.75元，利息3,026.36元，违约金20,175.75元，共计124,080.86元（利息暂计算至2015年10月28日，2015年10月28日后的利息按委托担保合同约定的月息百分之三计算，直至本息全清为止）；２.判令被告贵阳市××区快乐柠檬个体店、汪莉、王玉妹、饶良仲、饶莹、饶海对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对本案抵押物被告汪莉所有的权证号为01××70房屋、王玉妹所有的权证号为12××25房屋享有优先受偿权；4.本案为实现债权所产生的诉讼费、保全费、担保费、律师费等一切费用由被告承担。事实和理由：2014年10月13日，被告饶航经营的贵阳市××区快乐柠檬个体店为融资需要与贵阳银行股份有限公司瑞南支行签订编号为J1022014101301的《贵阳银行流动资金借款合同》。合同约定贷款金额为450万元，年利率为9．84％，贷款期限为2014年10月13日至2016年10月12日，贷款结息方式为按季结息。原告与贵阳银行股份有限公司瑞金支行签订《贵阳银行保证合同》为这笔贷款提供连带责任保证，银行依约放款。此前，被告饶航经营的贵阳市××区快乐柠檬个体店与原告签订《委托担保合同》，并由王玉妹、汪莉分别与原告签订《房产抵押反担保合同》向原告提供抵押反担保，并且办理了抵押登记。另由汪莉、饶良仲、饶莹、饶海、饶航与原告签订《保证反担保合同》向原告提供保证反担保。现被告饶航经营的贵阳市××区快乐柠檬个体店未按借款合同约定向贵阳银行股份有限公司瑞南支行支付本年度第三季度借款利息。原告按《贵阳银行保证合同》、《委托担保合同》之约定代其向银行偿还了本年度第三季度借款利息，并依照上述约定对代偿款项享有追偿权。后原告多次向被告饶航等人催收未果，特向法院提起诉请如前。
被告贵阳市××区快乐柠檬个体店、饶航、汪莉、王玉妹、饶良仲、饶莹、饶海未到庭参加应诉，亦未向本院提交书面答辩意见、证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：１.原告提交了贵阳银行的借款合同与保证合同各一份，拟证明主合同的借款、担保关系的存在。２.原告提交了《委托担保合同》一份，拟证明原告与被告委托担保的事实。3.原告提交了房产抵押反担保合同及他项权证各一份，拟证明被告汪莉、王玉妹利用房产抵押的事实。4.原告提交了保证反担保合同，拟证明被告汪莉、饶良仲、饶莹、饶海、饶航应当承担担保责任。5.原告提交了贵阳银行的进账单及承担保证责任确认函，拟证明原告代偿事实及原告获得代偿款项的追偿权。6.原告提交委托代理合同及发票，拟证明律师代理费为3,000元。上述证据有当事人的签名、印章，本院对其证明力予以认定。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩、对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加应诉，视其自愿放弃答辩和质证的权利。本院根据原告所提供的证据对本案案件事实予以认定。原、被告之间的《委托担保合同》是双方在平等、自愿的基础上达成的，系双方真实意思表示，合法有效。原告依约为被告的借款与贵阳银行瑞南支行签订《保证合同》，且在被告逾期支付贵阳银行瑞南支行本息时按约承担了保证责任，为被告代偿借款共计100,878.75元。为此，原告依法取得了保证人的追偿权，有权向被告进行追偿，故对原告要求被告归还代偿款100,878.75元的诉请，本院依法予以支持。
关于利息、违约金部分，虽有代偿月利率3%以及违约金按代偿金额的20%的约定，但考虑原告在提供担保时收取被告22.5万元的担保费用及其代偿可能导致的损失，本院酌定本案按年利率24%的标准计算代偿款的利息，起止时间从2015年9月29日至本判决确定履行期限届满之日。
借款合同签订当日，被告汪莉、王玉妹分别与原告签订了《房产抵押反担保合同》，分别以其单独所有的坐落于贵阳市××区水口寺中天世纪新城三组团D2栋2单元7层1号房屋（产权证号：01××70）、坐落于贵阳市××区春天大道××·春天大道××（××）××单元××号房屋（产权证号：12××25）作为抵押财产，为贵阳市中小企业信用担保中心向借款人饶航经营的贵阳市××区快乐柠檬个体店提供借款担保而提供反担保。抵押担保范围为信用担保中心履行其所承担的债务责任及支付费用（本金450万、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等）、实现反担保权利所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2014年10月23日，原、被告双方就上述抵押财产办理了抵押登记，房屋他项权证号分别为“筑房他证南明字第T14158**号”、“筑房他证乌当字第T14012**号”。由此，原告对上述抵押房屋依法享有优先受偿权等抵押权人的权利。
被告汪莉除对本案债权提供抵押担保外，又与饶良仲、饶莹、饶海、饶航、朱春生向原告提供保证反担保，自愿承担连带责任保证，根据我国相关法律的规定，被告汪莉、饶良仲、饶莹、饶海、饶航、朱春生应对上述债务承担连带清偿责任。但在诉讼中，原告撤回对保证人即被告朱春生的起诉，该行为系其在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，本院从其自愿。对于保证人的保证期间，双方约定为主合同期限届满之日起两年，本案主债务履行期届满日为2016年10月12日，而原告向本院提起诉请之日为2015年11月2日，故四被告对上述债务的保证期间未过，依法应当承担连带偿还责任。
另，在《房产抵押反担保合同》、《保证反担保合同》中，原、被告均对担保范围有约定，包括主合同项下债权本金、利息以及为实现债权而支付的诉讼费用、律师费等，该约定系原、被告真实意思表示，亦未违反法律强制性规定，具有法律拘束力，故原告依发票主张的律师代理费于法有据，本院予以支持。
综上所述，原告的第一项中的代偿款部分以及第二、三、四项诉请于法有据，本院予以支持。对违约金、利息部分本院以前述意见予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”、第一百七十一条“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权”、第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及最高人民法院<关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释>第九十条之规定，判决如下：
一、被告贵阳市南明区快乐柠檬个体店于本判决生效之日起十五日内给付原告贵阳市中小企业信用担保中心代偿款100,878.75元及利息（利息按年利率24%的标准计算，从2015年9月29日计算至本判决履行期限届满之日止）；
二、被告贵阳市南明区快乐柠檬个体店于本判决生效之日起十五日内给付原告贵阳市中小企业信用担保中心为实现债权所支付的3,000元代理费；
三、被告汪莉、饶良仲、饶莹、饶航、饶海对上述第一项至第二项承担连带给付责任；
四、原告贵阳市中小企业信用担保中心有权从被告汪莉提供的抵押物即其单独所有的坐落于贵阳市南明区水口寺中天世纪新城三组团D2栋2单元7层1号房屋（产权证号：01××70）房屋的变卖、拍卖价款中优先受偿；原告贵阳市中小企业信用担保中心有权从被告王玉妹提供的抵押物即其单独所有的坐落于贵阳市乌当区春天大道1号保利.春天大道一期1B栋（1B）2单元2层3号房屋（产权证号：12××25）房屋的变卖、拍卖价款中优先受偿
五、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,841元，由原告负担518.12元；由被告贵阳市南明区快乐柠檬个体店、饶航、汪莉、王玉妹、饶良仲、饶莹、饶海负担2,322.88元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
审 判 长 赵云仙
审 判 员 肖 海
代理审判员 张贵梅
二〇一六年九月二十九日
书 记 员 刘婷婷