广东省东源县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1625民初510号
原告：东源泰业村镇银行股份有限公司。住所地：河源市东源县城广场大道霸王花新邨。
法定代表人：萧宝华。
委托代理人：李震兴，广东众浩律师事务所律师。
被告：朱荣恩，男，汉族，1980年11月12日出生，住河源市源城区，
被告：刘婷，女，汉族，1984年12月10日出生，住河源市源城区，
原告东源泰业村镇银行股份有限公司诉被告朱荣恩、刘婷借款合同纠纷一案，于2017年5月17日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员邓素娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告东源泰业村镇银行股份有限公司的委托代理人李震兴到庭参加诉讼，被告朱荣恩、刘婷经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告东源泰业村镇银行股份有限公司诉称，2015年10月13日，被告朱荣恩向原告申请贷款，签订了《个人贷款合同》（编号：00522012015100130）。其中约定：1、合同贷款期限为2015年10月13日至2016年10月12日（具体期限以《个人贷款借据》放款日期为准）；2、贷款利率以固定利率方式执行，即年利率9.6%，在贷款期限内该利率不变；3、若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本贷款条款约定的贷款利率水平上加收50%；4、被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；5、本合同项下的有关费用，包括但不限于由于被告违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、律师费等，由被告承担。此后，原告与被告刘婷签订了《保证合同》（编号：0052201201510013000B），其中约定：被告刘婷对被告朱荣恩项下的债务提供连带责任保证。保证期间是自本合同生效之日起至主合同最后一笔债务履行期限届满之日后两年止。原告与被告刘婷签订了《最高额抵押合同》（编号：0052201201510013000D），其中约定：被告刘婷以其名下位于河源市××城区南××地段“碧水××”小区××地段××花园××-1卡，河源市源城区南沿江路地段“碧水居”小区D地段威利斯花园A幢104号-2卡房产为原告与被告朱荣恩之间自2015年10月13日至2018年10月12日止实际发生的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高本金余额为人民币296万元。该房产已办理抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证河字第0200032341号。上述合同签订后，原告�被告指定账户发放了180万元贷款。被告朱荣恩自贷款到期后一直未偿还借款本金并拖欠借款利息，截止至2017年5月11日及欠贷款本息1810631.75元。经原告多次催收未果。根据合同约定，被告已构成违约，原告有权向法院提起诉讼要求被告偿还全部的贷款，并要求其承担违约责任。被告刘婷和被告朱荣恩是夫妻关系，也与原告签订了《保证合同》、《最高额抵押合同》，应当对被告朱荣恩的债务承担共同还款责任，原告对被告刘婷提供的抵押物享有优先受偿权。为此，请求判令：1、被告朱荣恩、刘婷于判决生效之日起十日内偿还截止到2017年5月11日拖欠的贷款本金1659879.14元及利息（利息暂计至2017年5月11日为150752.61元，从2017年5月12日起以1659879.14元为本金按照年利率14.4%计至借款偿清之日止）；2、被告朱荣恩、刘婷支付原告违约金9000元；3、原告与被告刘婷之间的了�额抵押合同合法有效，原告对抵押物即坐落于河源市××城区南××地段“碧水××”小区××地段××花园××-1卡房地产权证为粤房地权证河字第××号、A幢104号-2卡房地产权证为粤房地权证河字第××号房屋享有优先受偿权，有权申请人民法院拍卖、变卖上述房屋的价款得以优先受偿借款本息、违约金和诉讼费用；4、本案诉讼费由被告承担。
被告朱荣恩、刘婷未到庭未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，被告朱荣恩（作为甲方）与原告东源泰业村镇银行股份有限公司（作为乙方）于2015年10月13日签订《个人贷款合同》（编号：00522012015100130），约定被告朱荣恩向原告东源泰业村镇银行股份有限公司贷款人民币180万元整,用于个人生产经营，贷款期限自2015年10月13日至2016年10月12日，贷款利率为固定利率，即9.6%，在贷款期限内，该利率保持不变，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，贷款按月结息，结息日固定为每月的20日，合同第十四条约定，甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还有关贷款本息及乙方实现债权所产生的费用，乙方有权向甲方收取违约金，违约金数额为贷款本金的5‰。当日，被告刘婷和原告东源泰业村镇银行股份有限公司签订了《保证合同》（编号：0052201201510013000B），约定被告刘婷对被告朱荣恩项下的债务提供不可撤销的连带责任保证，保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及为实现债权而发生的一切费用。保证期间是自本合同生效之日起至主合同最后一笔债务履行期限届满之日后两年止，当债务人未能按主合同约定履行其债务时，乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主合同债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担本合同项下的保证责任或要求甲方与物的担保人同时履行担保责任。同日，被告朱荣恩、刘婷与原告东源泰业村镇银行股份有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号：0052201201510013000D），约定：被告刘婷以其名下位于河源市××城区南××地段“碧水××”小区××地段××花园××-1卡和河源市源城区南沿江路地段“碧水居”小区D地段威利斯花园A幢104号-2卡房产为原告与被告朱荣恩之间自2015年10月13日至2018年10月12日止实际发生的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高本金余额为人民币296万元。该房产于2015年10月20日办理了抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证河字第0200032341号。被告朱荣恩和刘婷是夫妻关系。上述合同签订后，原告向被告朱荣恩指定账户发放了180万元贷款。被告朱荣恩自贷款到期后一直未按合�约定偿还借款本金并拖欠利息，截止至2017年5月11日止欠贷款本金1659879.14元、利息150752.61元。经原告多次催收未果，遂于2017年5月17日诉至本院。
上述事实有原告提供的营业执照、组织机构代码证明、被告身份证、结婚证、个人贷款合同、保证合同、最高额抵押合同、他项权证、个人贷款借据、贷款本金余额变动明细及贷款欠息明细及庭审笔录予以证实，可以作为本案认定事实的根据。
本院认为，被告朱荣恩于2015年10月13日与原告东源泰业村镇银行股份有限公司签订《个人贷款合同》，贷款180万元是双方协商一致后自愿签订的。合同签订后，原告履行了支付贷款的义务。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，该合同符合法律规定，受法律保护。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合�是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”的规定，被告朱荣恩应当清偿该借款本金及利息。根据合同约定，贷款利率为9.6%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，即逾期贷款的罚息利率为14.4%。扣除被告朱荣恩已偿还的本息，被告朱荣恩应向原告偿还借款本金1659879.14元及利息（利息计至2017年5月11日为150752.61元，从2017年5月12日起的利息以1659879.14元本金为基数按照年利率14.4%计至借款偿清之日止）。原告已贷款给被告朱荣恩，履行了合同约定义务，被告朱荣恩借款后在借款期限届满后没有按约定还本付息，是违约，依法应承担违约责任。合同第十四条约定，甲方违约的，乙方有权向甲方收取违约金，违约金数额为贷款本金的5‰，故被告朱荣恩应按上述约定向原告支付违约金9000元（即借款本金180万元的5‰）。
关于被告担保责任问题，抵押人刘婷及抵押物共有人朱荣恩在《最高额抵押合同》上盖章，约定以抵押物（位于河源市××城区南××地段“碧水××”小区××地段××花园××-1卡和河源市源城区南沿江路地段“碧水居”小区D地段威利斯花园A幢104号-2卡房产）为原告与被告朱荣恩之间自2015年10月13日至2018年10月12日止实际发生的债务提供最高额抵押担保，所担保的最高本金余额为人民币296万元，并办理了抵押登记，该抵押担保有效，故对原告关于在债权范围内对朱荣恩、刘婷提供的抵押物在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿的主张，本院予以支持。关于被告刘婷的保证责任问题，因《保证合同》约定：“保证方式为不可撤销的连带责任保证担保”，“当债务人未能按主合同约定履行其债务时，乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主合�债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担本合同项下的保证责任或要求甲方与物的担保人同时履行担保责任。”，本案虽有物的担保，但债权人仍可直接要求保证人承担连带保证责任，故保证人刘婷应对上述债务承担连带保证清偿责任。
被告朱荣恩、刘婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保�》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱荣恩应于本判决生效之日起30日内向原告东源泰业村镇银行股份有限公司偿还借款本金1659879.14元及利息（利息计至2017年5月11日为150752.61元，从2017年5月12日起的利息以1659879.14元本金为基数按照年利率14.4%计至借款偿清之日止）和违约金9000元；
二、原告东源泰业村镇银行股份有限公司有权在上述第一项债权范围内对被告朱荣恩、刘婷提供的抵押物（位于河源市源城区南沿江路地段“碧水居”小区D地段威利斯花园A幢104号-1卡和河源市源城区南沿江路地段“碧水居”小区D地段威利斯花园A幢104号-2卡房产）在抵押金额内折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；
三、被告刘婷对上述第一项债务承担连带保证责�。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10588元，由被告朱荣恩、刘婷共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判员 邓素娟
二〇一七年七月十三日
书记员 古思维