绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍商初字第65号
原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行钱清分理处（组织机构代码：77312762-8）。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇春天雅苑**栋*******号。
负责人：徐桂林，该分理处主任。
委托代理人：陈国法、王颖。
被告：绍兴市立天建设有限公司（组织机构代码：76134807-9）。住所地：绍兴市柯桥区钱清镇西后街车站路*号。
法定代表人：何力波。
被告：张小芬。
被告：何力波。
被告：陈伟英。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行钱清分理处与被告绍兴市立天建设有限公司、张小芬、何力波、陈伟英金融借款合同纠纷一案，于2013年12月24日向本院起诉。同日本院立案受理后，根据原告的申请，于2013年12月25日依法作出（2014）绍商初字第65号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员黄园担任审判长，与审判员黄茂树、人民陪审员魏木根组成合议庭，于2014年5月29日公开开庭进行了审理。原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行钱清分理处负责人徐桂林及委托代理人王颖到庭参加诉讼。被告绍兴市立天建设有限公司、张小芬、何力波、陈伟英经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行钱清分理处起诉称：2011年10月25日原告与被告张小芬签订《最高额抵押合同》一份，约定被告张小芬为被告绍兴市立天建设有限公司自2011年10月25日至2013年10月24日期间的融资在最高融资限额45万元内提供抵押担保，并依法办理了浙嵊房他证嵊字第201170**号《房屋他项权证》抵押物登记手续。2012年10月25日被告何力波、陈伟英出具《保证函》一份，同意为原告向被告绍兴市立天建设有限公司于2012年10月25日至2013年10月24日期间最高融资限额人民币200万元的所有融资债权提供连带责任保证。2012年10月25日原告与被告绍兴市立天建设有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告绍兴市立天建设有限公司向原告借款人民币45万元，借款期限自2012年10月25日起至2013年10月20日止，借款利率为月利率千分之七，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。原告依约发放了贷款。但被告绍兴市立天建设有限公司未能按约还本付息，利息仅支付至2013年5月20日止。故起诉请求判令：一、被告绍兴市立天建设有限公司归还借款本金450，000元，支付计算至2013年12月1日止的利息23，277.04元及自2013年12月2日起至借款本金实际付清日止按借款合同约定利率计算的利息，利随本清；二、被告张小芬对以抵押物优先偿还上述债务；三、被告何力波、陈伟英对上述抵押物受偿不足部分债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。
被告绍兴市立天建设有限公司、张小芬、何力波、陈伟英在答辩期限内未作书面答辩，也未到庭应诉。
原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行钱清分理处为证明自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内向本院提交了下列证据：
1、最高额抵押合同、抵押财产清单、他项权证各一份，以证明被告张小芬为原告向被告绍兴市立天建设有限公司的所有融资债权在最高融资限额45万元内提供抵押担保，并依法进行登记的事实；
3、保证函一份，以证明被告何力波、陈伟英为被告绍兴市立天建设有限公司向原告的借款提供担保的事实；
4、流动资金借款合同、借款借据各一份，以证明原告与被告绍兴市立天建设有限公司之间的借贷法律关系成立及原告已将45万元贷款发放给被告绍兴市立天建设有限公司的事实；
5、利息清单一份，以证明利息的计算方式的事实。
被告绍兴市立天建设有限公司、张小芬、何力波、陈伟英未到庭应诉，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。
被告绍兴市立天建设有限公司、张小芬、何力波、陈伟英未向本院提供证据。
根据原告的举证及陈述，本院认证认为：原告提供的四组证据来源合法，内容真实，与本案相关联，能够证明原告要求证明的事实。
根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定下列事实：2011年10月25日原告与被告张小芬签订《最高额抵押合同》一份，约定被告张小芬为被告绍兴市立天建设有限公司自2011年10月25日至2013年10月24日期间的融资在最高融资限额45万元内提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续和编号为浙嵊房他证嵊字第201170**号《房屋他项权证》。2012年10月25日被告何力波、陈伟英出具《保证函》一份，同意为原告向被告绍兴市立天建设有限公司于2012年10月25日至2013年10月24日期间最高融资限额人民币200万元的所有融资债权提供连带责任保证。2012年10月25日原告与被告绍兴市立天建设有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告绍兴市立天建设有限公司向原告借款人民币45万元，借款期限自2012年10月25日起至2013年10月20日止，借款利率为月利率千分之七，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。原告依约发放了贷款。但被告绍兴市立天建设有限公司未能按约还本付息，截止2013年12月1日尚欠利息23，277.04元及45万元本金。被告绍兴市立天建设有限公司未能按约归还借款本金，被告张小芬、何力波、陈伟英也未能履行担保义务，遂成讼。
本院认为，原、被告间签订的《最高额抵押合同》、《保证函》、《流动资金借款合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。依法成立的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了放贷义务，被告绍兴市立天建设有限公司作为借款合同中的借款方在收款后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。按照合同约定，原告有权要求其偿还借款、利息。故原告要求被告绍兴市立天建设有限公司归还本金、支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告张小芬自愿对上述债务提供抵押担保，原告对抵押物依法定程序享有优先受偿权。被告何力波、陈伟英自愿为上述债务提供连带责任担保但未履行相应义务，也应承担相应的保证责任。另依照被告张小芬与原告签订的《最高额抵押合同》第六条之特别约定“无论物的担保是债务人提供还是由第三人提供，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任”，故本案原告主张先就物的担保实现债权，符合合同的约定和法律规定，本院亦予以支持。被告绍兴市立天建设有限公司、张小芬、何力波、陈伟英未到庭应诉，视为对原告的诉讼请求放弃抗辩，并应承担由此产生的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市立天建设有限公司应归还给原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行钱清分理处借款本金450，000元、截止2013年12月1日止的利息23，277.04元，合计473，277.04元，并支付自2013年12月2日起至判决确定的履行之日止按借款合同约定的利率计算的利息，限于本判决生效后十日内履行完毕；
二、原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司钱清支行钱清分理处对被告绍兴市立天建设有限公司的上述第一项债务就被告张小芬提供的浙嵊房他证嵊字第201170**号他项权证项下的抵押物依法定程序享有优先受偿权；
三、被告何力波、陈伟英就被告绍兴市立天建设有限公司的上述第一项债务对上述抵押物不足清偿部分承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告绍兴市立天建设有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8，399元，财产保全申请费2，920元，合计11，319元，由四被告负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费8，399元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 黄 园
审 判 员 黄茂树
人民陪审员 魏木根
二〇一四年六月十六日
书 记 员 曹滢钰