江苏省泰州市姜堰区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1204民初2482号
原告南京银行股份有限公司姜堰支行，组织机构代码55465245-7，住所地江苏省泰州市姜堰区姜堰大道508号。
负责人曾勇祥，该行行长。
委托代理人李思民，江苏碧泓律师事务所律师。
委托代理人黄洋，江苏碧泓律师事务所律师。
被告兴化市天福海油脂有限公司，组织机构代码56525908-7，住所地兴化市戴南镇团结路。
法定代表人朱勇。
被告朱勇。
被告翟慧平。
原告南京银行股份有限公司姜堰支行与被告兴化市天福海油脂有限公司（以下简称天福海公司）、朱勇、翟慧平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月6日立案受理。原告起诉时申请财产保全，本院于同年6月21日作出（2016）苏1204民初2482号民事裁定书，裁定：冻结被告兴化市天福海油脂有限公司、朱勇、翟慧平银行存款8000000元或查封其等额财产，并采取了财产保全措施。依法组成合议庭于同年7月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄洋到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告天福海公司于2012年12月24日签订最高债权额合同，约定最高债权额6000000元；等。同日原告与被告天福海公司签订最高额抵押合同，约定由被告天福海公司以土地、房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，领取了他项权证。同日原告与被告朱勇、翟慧平签订最高额保证合同，约定由被告朱勇、翟慧平为被告天福海公司提供连带责任保证担保。2013年12月12日、13日，原告与被告天福海公司分别签订人民币流动资金借款合同，均约定借款金额3000000元，年利率7.2%，按月结息等。届期，被告天福海未能偿还借款本息，担保人亦未尽担保责任。请求判令被告天福海公司偿还原告借款本金6000000元，支付截至2016年2月25日的利息、罚息合计1161431.06元，并支付自2016年2月26日起按年利率10.8%计算至实际给付之日止的罚息，支付律师代理费282642元；被告朱勇、翟慧平承担连带清偿责任；原告对被告天福海公司坐落于兴化市戴南镇姜何村富祥（强）路西侧房屋、土地抵押权变现所得价款享有优先受偿权。
三被告未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：1、2012年12月24日，原告（甲方）与被告天福海公司（乙方）签订编号为A04150412122400038的最高债权额合同一份，约定：本合同项下最高债权额为6000000元，债权确定期间为2012年12月24日起至2014年12月24日止，在上述期间内甲方对乙方的债权余额之和不超过最高债权额，乙方清偿已发生的债务后，对已经清偿的部分，乙方可再次申请使用；在债权确定期间和最高债权额内，乙方根据资金缺口逐笔提出办理具体业务的申请，经甲方审核审批同意后方可使用，具体业务发生的起始日期需在债权确定期间之内，终止日期是否在该期间内以具体业务合同、协议或业务申请书为准，上述具体业务合同、协议或业务申请书等均为本合同有效组成部分；为确保乙方在债权确定期间内连续发生的债务的清偿由翟慧平、朱勇提供最高额保证担保，并于本合同生效同时与甲方签订相应最高额保证合同，由天福海公司提供最高额抵押担保，并于本合同生效同时与甲方签订相应最高额抵押合同；若乙方违反法律、法规、规章等规定及本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用及开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）；等。
2、2012年12月24日，原告（甲方、抵押权人）与被告天福海公司（乙方、抵押人）签订编号为Ec2150412122400098的最高额抵押合同一份，约定：为确保甲方与天福海公司（以下简称债务人）签订的编号为A04150412122400038的最高债权额合同及上述合同项下具体业务合同、协议或业务申请书（以下简称主合同）的履行，乙方愿意为债务人提供最高额抵押担保；本合同项下被担保的主债权为自2012年12月24日起至2014年12月24日止依据主合同由甲方为债务人办理具体授信业务而形成的全部债权本金，即6000000元；乙方提供最高额抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）；抵押物为坐落于兴化市戴南镇姜何村富祥（强）路西侧的土地、房屋；等。2012年12月25日，被告天福海公司至登记部门办理了上述土地、房屋他项权证，其中房屋他项权证号：兴戴抵字第20121225-1号、土地他项权证号：兴他项（2012）第1649号，并将房屋及土地他项权证交付原告。
3、2012年12月24日，原告（甲方、债权人）与被告翟慧平（乙方、保证人）、朱勇（乙方、保证人）签订编号为Ec1150412122400038的最高额保证合同，约定：为确保甲方与天福海公司（以下简称债务人）签订的编号为A04150412122400038的最高债权额合同及上述合同项下具体业务合同、协议或业务申请书（以下简称主合同）的履行，乙方愿意为债务人提供最高额连带责任保证担保；本合同项下被担保的主债权为自2012年12月24日起至2014年12月24日止依据主合同由甲方为债务人办理具体授信业务而形成的全部债权本金，即6000000元；乙方为上述主债权提供最高额保证担保，乙方提供连带责任保证；乙方提供最高额保证担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）；乙方确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其保证担保范围内承担保证责任；保证期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满之日起两年；等。
4、2013年12月12日，原告（贷款人、甲方）与被告天福海公司（借款人、乙方）签订编号为Bal00003842013121200099的人民币流动资金借款合同一份，约定：本合同为最高债权额度内借款，最高债权额合同编号为A04150412122400038，本合同为上述最高债权额合同项下具体业务合同，是上述最高债权额合同的有效组成部分；本合同项下借款金额为3000000元，借款期间自2013年12月12日起至2014年12月11日止；本合同项下的借款利率为固定年利率7.2%；本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；日利率=月利率/30，本合同项下借款按月结息，结息日固定为每月的20日；等。同日，被告天福海公司向原告出具提款申请书，申请提款金额3000000元，申请提款日为2013年12月12日，原告于同日向被告天福海公司发放贷款3000000元，约定月利率6‰。
2013年12月13日，原告（贷款人、甲方）与被告天福海公司（借款人、乙方）签订编号为Bal00003842013121300101的人民币流动资金借款合同一份，约定：本合同为最高债权额度内借款，最高债权额合同编号为A04150412122400038，本合同为上述最高债权额合同项下具体业务合同，是上述最高债权额合同的有效组成部分；本合同项下借款金额为3000000元，借款期间自2013年12月13日起至2014年12月11日止；本合同项下的借款利率为固定年利率7.2%；本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对逾期借款从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；日利率=月利率/30，本合同项下借款按月结息，结息日固定为每月的20日；等。同日，被告天福海公司向原告出具提款申请书，申请提款金额3000000元，申请提款日为2013年12月13日，原告于同日向被告天福海公司发放贷款3000000元，约定月利率6‰。
5、借款发放后，被告天福海公司未能按约偿还借款本息，截至2016年2月25日，被告天福海公司尚欠原告借款本金6000000元，利息、罚息合计1161431.06元。
另查明：为实现案涉债权，原告与江苏碧泓律师事务所签订委托代理合同一份，约定律师代理费为282642元。江苏碧泓律师事务所向原告开具了相应数额的代理费发票。
以上事实有原告提交的最高债权额合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、最高额保证合同、人民币流动资金借款合同、提款申请书、借款借据、贷款账户明细、委托代理合同、代理费发票及原告当庭陈述等证据予以证明。
本院认为：原告与被告天福海公司于2012年12月24日签订的最高债权额合同、同日与被告天福海公司签订的最高额抵押合同、同日与被告朱勇、翟慧平签订的最高额保证合同、于2013年12月12日、13日与被告天福海公司签订的人民币流动资金借款合同均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同履行中，原告按约向被告天福海公司发放相应贷款，届期被告天福海公司未能偿还全部借款本息，产生律师代理费损失，被告天福海公司应负继续偿还借款本息并支付律师代理费之责。被告朱勇、翟慧平在被告天福海公司未能偿还借款本息时亦未尽保证责任，故原告要求被告朱勇、翟慧平对被告天福海公司的还款承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱勇、翟慧平偿还后有权向被告天福海公司追偿。最高额抵押合同成立并生效后，被告天福海公司已办理土地及房屋他项权登记，并将上述权利证书交付原告，故抵押权成立并生效。被告天福海公司未能偿还借款本息时，原告有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告诉讼请求反驳及对其证据质证的权利。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告兴化市天福海油脂有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南京银行股份有限公司姜堰支行偿还借款本金6000000元，支付截至2016年2月25日的利息及罚息1161431.06元，并支付自2016年2月26日起以本金6000000元为基数按年利率10.8%计算至实际给付之日止的罚息，支付律师代理费282642元；
二、被告朱勇、翟慧平对被告兴化市天福海油脂有限公司的上述还款承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告兴化市天福海油脂有限公司追偿；
三、若被告兴化市天福海油脂有限公司不履行本判决确定的第一项义务，原告有权对坐落于兴化市戴南镇姜何村富祥（强）路西侧的土地【土地他项权证号：兴他项（2012）第1649号】、房屋【房屋他项权证号：兴戴抵字第20121225-1号】拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63909元，财产保全费5000元，合计68909元，由三被告负担(原告同意其预交的案件受理费、财产保全费由三被告向其直接支付，本院不再退还，由三被告于本判决生效之日起十日内直接向原告支付，被告朱勇、翟慧平支付后有权向被告兴化市天福海油脂有限公司追偿)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人提交相应数量副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 周爱兰
代理审判员 陈 祥
人民陪审员 翟智娟
二〇一六年七月四日
书 记 员 王 雯
附法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。