浙江省衢州市衢江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢商初字第351号
原告：衢州市衢江农村信用合作联社。
法定代表人：徐水华。
委托代理人：叶建民。
委托代理人：黄美。
被告：衢州市森园苗木有限公司。
法定代表人：张军
被告：衢州兴隆生态农业开发股份有限公司。
法定代表人：王叶明
被告：王叶明。
被告：王秀瑾。
被告：张军。
原告衢州市衢江农村信用合作联社（以下简称衢江信用社）与被告衢州市森园苗木有限公司（以下简称森园公司）、衢州兴隆生态农业开发股份有限公司（以下简称兴隆公司）、王叶明、王秀瑾、张军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理后，依法由审判员邱雅梅适用简易程序于2015年7月6日公开开庭进行了审理，原告的特别授权代理人叶建民到庭参加诉讼，被告森园公司、兴隆公司、王叶明、王秀瑾、张军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告衢江信用社诉称：被告森园公司于2014年5月19日向我社借款3000000元整，合同约定以被告兴隆公司坐落于衢江区横路村的土地作抵押，并由被告王叶明、王秀瑾、张军提供连带保证责任。借款于2015年5月18日到期，到期后，原告多次催收无果，现提起诉讼，请求：1、依法判令被告森园公司归还原告贷款本金人民币3000000元及利息204435.43元（计算至2015年6月4日止，之后至实际履行之日利息按借款合同约定计算）；2、判令对被告兴隆公司坐落于衢江区横路乡横路村的土地（土地证号：（2012）01613、（2012）01614）、（2012）016**）享有优先受偿权；3、判令被告兴隆公司、王叶明、王秀瑾、张军承担连带还款责任；4、本案诉讼费、财产保全费用由被告承担。
原告为证实其主张，举证如下：
1、被告企业法人营业执照、身份证（复印件），证明被告身份；
2、《借款申请书》、《流动资金抵押借款合同》、《借款借据》各一份，证明森园公司向原告借款，原告已将3000000元款项打入森园公司账户；
3、《融资保证函》三份，证明被告王叶明、王秀瑾、张军对该贷款承担连带保证责任；
6、《股东会同意抵押决议书》、《土地他项权利证明书》、《抵押财产清单》各一份，证明兴隆公司同意用位于横路乡横路村的土地做第二顺位抵押；
被告森园公司、兴隆公司、王叶明、王秀瑾、张军经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，未提交书面答辩状，亦未提交证据材料。
被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了质证及抗辩的权利，而原告提交的证据具备证据三性（真实性、合法性、与本案的关联性），可以证实其主张，故本院对上述证据予以确认。
经审理查明：2014年5月19日，被告森园公司向原告衢江信用社借款3000000元，约定借款期限一年，至2015年5月18日，借款利率为月利率7.45‰，利息按月支付，于每月的20日结息。如未按期归还贷款本金，则从逾期之日起，按约定利率加收50%的罚息利率（即按月利率11.175‰）计收罚息。如未按期偿付贷款利息，则按罚息利率（月利率11.175‰）计收复息。被告兴隆公司以其坐落于衢州市衢江区横路办事处横路村，土地证号分别为：（2012）01613、（2012）01614、（2012）01615的土地使用权为上述贷款设定抵押（系第二顺位抵押，第一顺位抵押的抵押权人亦是本案原告衢江信用社），并办理了抵押登记。被告王叶明、王秀瑾、张军为该笔贷款提供连带责任保证。保证及抵押担保的债权范围均包括借款本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权的相关费用。嗣后，被告森园公司仅偿付截止2014年9月30日止的利息，2014年10月1日起支付利息295.47元，贷款本金及剩余利息均未支付，故原告提起本案诉讼。
另查，截止2015年6月4日止，上述贷款的利息（含罚息、复息）共计204435.43元（已扣除2014年10月1日后支付的利息295.47元）。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案原告与被告森园公司、兴隆公司于2014年5月19日签订的《流动资金抵押借款合同》系双方真实意思表示，且未与法律规定相悖，故双方的借贷关系及抵押关系依法成立，原告依约发放了贷款，被告森园公司应当依照约定期间偿还借款本息，被告到期未予偿还，已构成违约。原、被告双方对借款利息、逾期还款罚息、复利的约定，其总和未超出法律规定的民间借贷的利率限额（银行同期、同类贷款利率的4倍），故原告诉请被告森园公司清偿借款本金3000000元，并按合同约定承担利息、罚息、复息，于法有据，本院予以支持。连带责任保证的债务人在债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任；同时，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。被告王叶明、王秀瑾、张军作为连带责任保证人，被告兴隆公司作为抵押人，原告诉请保证人共同按照约定对上述债务承担连带清偿责任，以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款受偿，并共同承担本案诉讼费、保全费，符合法律规定。当然，已经承担了保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告衢州市森园苗木有限公司偿还原告衢州市衢江农村信用合作联社借款本金3000000元，并自2015年6月5日起按照《流动资金抵押借款合同》的约定承担利息，还款时息随本清；
二、由被告衢州市森园苗木有限公司偿还原告衢州市衢江农村信用合作联社2014年10月1日至2015年6月4日的借款利息（含复息）共计204435.43元；
三、原告衢州市衢江农村信用合作联社对被告衢州兴隆生态农业开发股份有限公司用于抵押的坐落于衢州市衢江区横路办事处横路村，土地证号分别为：（2012）01613、（2012）01614、（2012）01615的土地使用权享有优先受偿权（第二顺位）；
四、被告王叶明、王秀瑾、张军对上述一至二项款项承担连带清偿责任；
上述给付内容，均于于本判决生效之日起10日内履行。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计16218元、诉前保全费5000元，由被告衢州市森园苗木有限公司、衢州兴隆生态农业开发股份有限公司、王叶明、王秀瑾、张军共同负担，于本判决生效之日起10日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院
审判员 邱雅梅
二〇一五年七月六日
书记员 王 昱
申请执行期限两年
附：法律条文
《中华人民共和国民法通则》：
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》：
第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。