湖南省张家界市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）张定民二初字第392号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行，住所地张家界市永定区永定街道办事处北正街居委会紫舞中路30号。
负责人杨延平，行长。
委托代理人王智能，湖南正诚律师事务所律师，系原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行的特别授权代理人。
被告杜波，住常德市鼎城区，系被告黄穗之夫。
被告黄穗，住张家界市永定区，系被告杜波之妻。
被告朱俊峰，住长沙市岳麓区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行（以下简称中国邮政储蓄银行张家界分行）与被告杜波、黄穗、朱俊峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月29日受理后，依法由审判员秦晖担任审判长，与人民陪审员陈浩、龚世国组成合议庭，代理书记员龚璐瑶担任记录，于2015年11月6日对本案公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行张家界分行的委托代理人王智能到庭参加了诉讼，被告杜波、黄穗、朱俊峰经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行张家界分行诉称，2009年6月16日，被告杜波因被告黄穗所有的张家界永康健身咨询服务有限公司开分店需要资金，与原告签订了《个人额度借款合同》（合同编号430801200320900083），合同约定，原告向被告黄穗提供可以循环使用的借款额度为160000元，借款期限自2009年6月18日至2019年6月18日，年利率12%；被告按等额本息还款法还款。合同并对违约责任进行了约定。同年6月18日，被告朱俊峰与原告签订了《个人额度借款抵押合同》（合同编号430801200330900039），同意以被告朱俊峰所有的位于永定区的房屋（产权证编号为××）为被告杜波的借款提供抵押担保并办理了抵押登记。原告分别于2009年4月21日、2012年4月9日、2013年1月16日依约向被告发放贷款160000元、80000元、30000元，但被告杜波截至到2015年5月8日，共尚欠本金70823.48元，拖欠利息、罚息5550.75元。现请求人民法院判令：1.解除原告与被告杜波签订的《个人额度借款合同》；2.被告杜波偿还原告贷款本金70823.48元，支付利息、罚息至实际还款日止（算至2015年5月8日为5550.75元）；3.被告杜波承担原告为实现债权应支付的律师费4820元；4.被告黄穗对上二、三项承担连带清偿责任；5.变卖、拍卖被告朱俊峰抵押给原告的房屋，并对变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；6.本案所有诉讼费用由三被告共同承担。
被告杜波、黄穗、朱俊峰未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
原告中国邮政储蓄银行张家界分行为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：
1.《个人额度借款合同》（编号430801200320900083）复印件（与原件核实一致）1份，拟证明被告杜波、黄穗于2009年6月16日与原告签订《个人额度借款合同》，合同对借款金额、利息、还款方式、违约责任及律师服务费等事项进行了约定的事实，
2.《放款单》、《借据》复印件（与原件核实一致）各3份，拟证明原告依约向被告杜波、黄穗发放贷款（第一次2009年6月21日贷款160000元，第二次2012年4月9日贷款80000元，第三次2013年1月16日贷款30000元）的事实；
3.《个人额度借款抵押合同》（合同编号430801200330900039）、《抵押合同》（登记号092178号）、《房权证》（张房证字第××号）、《房屋他项权证》（编号××）复印件（与原件核实一致）各1份，拟证明被告朱俊峰为被告杜波、黄穗在原告处的贷款提供抵押担保，约定了担保范围和期限，并在张家界市房地产管理局办理了抵押登记的事实；
4.《欠款明细及流水表》4份，拟证明截止至起诉之日，被告杜波欠款本金是70823.48元，截止2015年5月8日，罚息和利息共计5550.75元；
5.《律师风险代理合同》原件1份，拟证明根据原、被告双方的借款合同约定，若被告杜波违约，应承担原告律师诉讼费4820元的事实。
被告杜波、黄穗、朱俊峰未向本院提交相关证据。
被告杜波、黄穗、朱俊峰未到庭参加诉讼，本院视其为对质证权利的放弃。
对原告中国邮政储蓄银行张家界分行提交的五份证据，未发现有否定其证明力的因素，符合证据的真实性、合法性、关联性的要求，本院予以采信。
根据认定的证据及当事人的陈述，现查明以下事实：
2009年6月16日，原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告杜波、黄穗签订《个人额度借款合同》（合同编号430801200320900083）一份，合同约定，原告中国邮政储蓄银行张家界分行向被告杜波提供160000元循环使用的借款额度，借款期限自2009年6月18日至2019年6月18日，年利率12%，还款方式为等额本息还款，合同对违约责任进行了约定。2009年6月18日，被告朱俊峰与原告中国邮政储蓄银行张家界分行签订了《个人额度借款抵押合同》（合同编号430801200330900039），同意以其所有的位于张家界市永定区的房屋（产权证编号为××）为被告杜波、黄穗的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，并于次日在张家界市房地产管理局办理了（张家界）抵押等092178号张家界市房地产抵押合同，进行了抵押登记。原告中国邮政储蓄银行张家界分行分别于2009年6月21日、2012年4月9日、2013年1月16日依约向被告杜波的账户（账号：60×××48）发放贷款160000元、80000元、30000元。截止2015年5月8日，被告杜波、黄穗尚欠原告中国邮政储蓄银行张家界分行借款本金70823.48元，拖欠利息、罚息5550.75元，由此酿成纠纷，原告中国邮政储蓄银行张家界分行遂向本院提起诉讼。
另查明被告杜波和被告黄穗系夫妻关系。
本院认为，2009年6月16日原告中国邮政储蓄银行张家界分行与被告杜波、黄穗签订的《个人额度借款合同》，和2009年6月18日被告朱俊峰与原告中国邮政储蓄银行张家界分行签订的《个人额度借款抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应当按照约定全面履行合同义务。原告中国邮政储蓄银行张家界分行依约履行了发放贷款的义务，被告杜波、黄穗未按约定偿还借款本息，已构成违约。为此，原告中国邮政储蓄银行张家界分行要求被告杜波、黄穗偿还贷款本金和支付利息、罚息，并解除《个人额度借款合同》（合同编号430801200320900083）的理由正当，本院予以支持。由于被告杜波的违约行为，原告中国邮政储蓄银行张家界分行为实现债权而实际产生的律师服务费用，按《个人额度借款合同》的约定，被告杜波、黄穗理应共同承担。按照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，被告朱俊峰以其所有的位于永定区的房屋（产权证编号为××）为被告杜波、黄穗的借款提供抵押担保并到相关部门办理了抵押登记，债务人不履行清偿债务时，债权人对抵押物享有优先受偿权，故原告中国邮政储蓄银行张家界分行要求对被告朱俊峰所抵押的房屋享有优先受偿权的理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行与被告杜波、黄穗签于2009年6月16日签订的《个人额度借款合同》（合同编号430801200320900083）；
二、被告杜波、黄穗于本判决生效之日起七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行借款本金70823.48元，并按双方约定利率支付利息、罚息至实际还款之日止；
三、被告杜波、黄穗于本判决生效之日起七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行律师服务费4820元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界市分行对被告朱俊峰的抵押房屋（产权证编号为××）享有优先受偿权；
五、被告朱俊峰在承担抵押担保责任后，有权向被告杜波追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
案件受理费1830元，公告费600元，共计2430元，由被告杜波、黄穗、朱俊峰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。
审 判 长 秦 晖
人民陪审员 陈 浩
人民陪审员 龚世国
二〇一五年十一月六日
代理书记员 龚璐瑶
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还贷款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。