淮安市清河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）河商初字第0125号
原告苏州银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海东路1号丰惠广场1楼。
负责人魏建文，职务行长。
委托代理人马宁，江苏淮海潮律师事务所律师。
委托代理人王蓬涛，江苏淮海潮律师事务所律师。
被告孙步高。
被告杨素云。
被告徐勇。
被告齐伶俐。
被告金辉。
被告徐娟。
原告苏州银行股份有限公司淮安分行(以下至判决主文前简称苏行淮安分行)与被告孙步高、杨素云、徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月11日受理后，依法由审判员董树林独任审判，于2015年5月6日公开开庭进行了审理。原告苏行淮安分行的委托代理人王蓬涛到庭参加诉讼，�告孙步高、杨素云、徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月，被告孙步高、杨素云与原告签订个人借款合同，约定借款额度为400万元，额度期间为三年，年利率为7.8%，合同明确约定了贷款发放、还款、违约责任以及双方权利义务等，被告孙步高和杨素云系夫妻关系，对该笔贷款承担共同还款责任。为担保该债权，被告孙步高、杨素云将共同所有的位于承德路安涉桥2区9号楼外门面房屋的所有权及土地使用权抵押给原告。被告徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟为该借款提供连带责任保证，保证范围为债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费、鉴定费、律师费等）。2014年1月16日，原告按约发放400万元借款，约定借款到期日为2015年1月16日。现贷款已到期，被告未能按约履行还款义务，经原告多次催促，被告均予以拖延。故原告诉至法院，请求依法判决：1、被告孙步高、杨素云共同返还贷款本金400万元以及逾期贷款利息、罚息（按年利率11.7%计算自2015年1月17日起至实际给付之日止）；2、原告对被告孙步高、杨素云共同所有的房屋所有权及土地使用权享有抵押权，优先偿还上述本金、利息，以及诉讼费、律师代理费；3、被告承担律师费用137900元；4、被告徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担本案诉讼费。
被告被告孙步高、杨素云、徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年1月9日，原告与被告孙步高、杨素云签订个人借款合同（额度版）。合同约定借款最高额度400万元，额度期限自2014年月9日至2017年1月9�止；若借款人未按约还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息；借款日到期不支付借款合同项下的借款本息及其他的应付款项构成违约，贷款人可要求担保人承担担保责任，并可向法院提起诉讼，通过法律程序向借款日及担保人追索借款本息、费用及其他损失；借款人未按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等，均由借款人承担。同日，原告与被告孙步高、杨素云签订个人贷款最高额抵押担保合同，被告孙步高、杨素云同意将其共同所有的位于承德路安涉桥2区9号楼外门面房的所有权、土地使用权抵押给原告。该合同约定，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、公告费、财产保全费等；抵押担保最高额不超过400万元；债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用时，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物。2014年1月9日，经淮安市人民政府登记，为承德路安涉桥2区9号楼外门面房的土地使用权设立抵押权，权利人为原告，登记债权数额47.2万元。2014年1月14日，经淮安市房屋权属登记与交易管理中心，为承德路安涉桥2区9号楼外门面房设立抵押权，权利人为原告，登记债权数额400万元。
2014年1月9日，原告分别与被告徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟签订个人贷款最高额保证担保合同，合同约定保证人无条件的地、不可撤销地向债权人提供连带责任保证，保证最高额度为400万元；保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、公告费、财产保全费等；保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，�括债务人违约时发生的债务；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任。
2014年1月16日，原告按约将400万元打入被告孙步高账户，还款方式为按季付息到期还本，执行年利率为7.8%，借款期限为2014年1月16日至2015年1月16日。贷款到期后，被告未能按约履行还款义务。
另查明，原告为本次诉讼共支付律师费137900元。
上述事实，有原告提供的借款合同、抵押担保合同、最高额保证担保合同、个人借款凭证、抵押物产权证、土地证、他项权证、律师费发票以及当事人陈述为证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告孙步高、杨素云签订的借款合同、抵押担保合同，原告与被告徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟签订的最高额保证担保合同均是当事人自愿订立，合同的内容不违反法律规定，上述合同合法有效。
被告孙步高、杨素云借款到期后未按约偿还借款，根据合同约定，原告有权要求被告孙步高、杨素云偿还尚欠借款。根据借款合同附件“关于贷款细节的约定”第2项，若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率上浮50%计收罚息。故本院对原告要求被告孙步高、杨素云共同返还借款本金400万元及利息、罚息（按年利率11.7%计算自2015年1月17日起至实际给付之日止）的诉讼请求，本院予以支持。
依据借款合同第十二条第（二）项，借款人未按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等，均由借款人承担。
故原告有权要求借款人承担原告为实现债权支付的律师代理费137900元。
被告徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟自愿为上述贷款提供连带责任担保，根据保证担保合同第二条，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、公告费、财产保全费等。由于被告孙步高、杨素云未按约还款，故原告有权要求担保人依法、依约对上述本金、利息、罚息、律师费承担连带保证责任。
原告与被告孙步高、杨素云签订了抵押合同，约定以承德路安涉桥2区9号楼外门面房的所有权、土地使用权为上述债务提供抵押并办理了抵押权登记，故原告对被告提供抵押的房屋所有权和土地使用权享有抵押权。根据抵押合同第二条，抵押担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、公告费、财产保全费等。故原告有权要求就被告抵押房屋的所有权折价、拍卖、变卖后所得价款在400万元范围内、就被告抵押的土地使用权折价、拍卖、变卖后所得价款在47.2万元范围内优先受偿上述本金、利息、律师代理费。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告孙步高、杨素云于本判决生效后十日内偿还原告苏州银行股份有限公司淮安分行借款本金400万元及利息、罚息（按年利率11.7%计算自2015年1月17日起至实际给付之日止）；
二、被告孙步高、杨素云承担本案律师费137900元；
三、被告徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告孙步高、杨素云、徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟不履行上述债务时，原告苏州银行股份有限公司淮安分行有权就被告孙步高、杨�云抵押房屋的所有权折价、拍卖、变卖后所得价款在400万元范围内、就被告孙步高、杨素云抵押的土地使用权折价、拍卖、变卖后所得价款在47.2万元范围内优先受偿；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费44903元，减半收取22451.5元，保全费5000元，合计27451.5元，由被告孙步高、杨素云、徐勇、齐伶俐、金辉、徐娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费（收款单位名称：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）。
审判员 董树林
二〇一五年六月三日
书记员 魏 娜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权�约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。