济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历民初字第2728号
原告乔国，男，1972年3月20日出生，汉族，住山东省单县。
委托代理人霍慧清，北京市盈科（济南）律师事务所律师。
被告马彧，男1979年6月30日出生，住济南市
委托代理人乔伟立，济南历下金宏法律服务所法律工作者。
被告袁丽君，女，1965年12月17日出生，汉族，住济南市
委托代理人董成乐，山东浩尚律师事务所律师。
委托代理人沈程，山东浩尚律师事务所实习律师。
被告袁玉国，男，1964年2月20日出生，汉族，住济南市
委托代理人董成乐，山东浩尚律师事务所律师。
委托代理人沈程，山东浩尚律师事务所实习律师。
原告乔国与被告马彧、袁丽君、袁玉国追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员朱春晓担任审判长，与人民陪审员李贵生、于平吉组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乔国的委托代理人霍慧清、被告马彧的委托代理人乔伟立、被告袁玉国、袁丽君的委托代理人董成乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告乔国诉称，2014年5月25日，马彧与山东省经济融资担保股份有限公司（以下简称省融资担保公司）签订《委托担保合同》，所担保的主债权为马彧和中国银行股份有限公司济南龙奥支行（以下简称中行龙奥支行）签订的借款本金400万元。2015年9月1日，省融资担保公司替马彧代偿总计3062447.68元，马彧的该笔借款已经结清。省融资担保公司已经完全履行了担保责任并将追偿权转让给乔国。袁丽君、袁玉国为省融资担保公司提供反担保并依法签订了反担保合同。现各被告均不履行合同义务，为维护自身合法权益，乔国诉至贵院，请求依法判令：1、三被告支付乔国3062447.68元及利息；2、诉讼费用由各被告承担。
原告乔国为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
证据1、《流动资金借款合同》、《流动资金借款合同补充协议》和《中国银行公司贷款凭证》，证明主债权本金为400万；
证据2、《省融资担保公司委托担保合同》和《保证合同》，证明省融资担保公司为浩正旅馆的借款做担保，并向债权人出具保证合同；
证据3、《省融资担保公司反担保抵押合同》两份和《抵押物清单》一份，证明乔国向三个被告追偿的合同依据；
证据4、《履行担保责任通知书》和《中国银行进账单》两份，《履行担保责任证明书》一份，证明省融资担保公司履行了担保义务，享有了向各被告追偿的权利、追偿的本金数额为3062447.68元；
证据5、《债权转让协议》和《告知函》，证明省融资担保公司将债权全部转让给了乔国，并向各被告履行了通知义务。
被告马彧辩称，对本案基本事实认可，但数额计算错误，要求减去40万的保证金，认可2662447.68元。
被告马彧未向本院提交任何证据。
被告袁丽君辩称，对本案基本事实认可，但数额计算错误，要求减去40万的保证金，认可2662447.68元。1、济南历下浩正商务旅馆系由马彧经营的个体工商户，因此根据《物权法》第一百七十六条规定，应该先由马彧以其反担保的房产偿还后不足部分由反担保人按照份额分担。（注：《物权法》第176条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。）2、本案中反担保保证人有：马彧、黄庆才、王慧、袁玉国、袁丽君、王金录、刘云霞；反担保抵押人有：马彧、袁丽君。乔国只起诉了马彧、袁丽君、袁玉国，因此应该视为放弃对其他反担保人黄庆才、王慧、王金录、刘云霞追偿的权利，因此袁丽君、袁玉国应该在乔国放弃追偿权之后按照份额承担责任。3、袁丽君用于抵押的房产系其与袁玉国的夫妻共同财产，袁丽君没有处分权。因此其抵押无效。综上，乔国应该在马彧房产偿还后，不足部分在扣除乔国放弃的部分后，按照份额承担，请求法院依法判决。
被告袁丽君未向本院提交任何证据。
被告袁玉国答辩意见同被告袁丽君。
被告袁玉国未向本院提交任何证据。
经对原、被告双方提交的证据进行质证和审核认定，结合当事人陈述，本院综合确认事实如下：
案外人济南历下浩正商务旅馆系个体工商户，其经营者为本案被告马彧。2014年5月25日，济南历下浩正商务旅馆与中行龙奥支行签订《流动资金借款合同》一份，约定济南历下浩正商务旅馆向中行龙奥支行借款人民币4000000元整，借款期限12个月，同日，济南历下浩正商务旅馆与省融资担保公司签订《委托担保合同》一份，约定省融资担保公司为上述借款提供连带责任保证。同时该合同第六条第二款约定，若济南历下浩正商务旅馆未履行主合同约定的还款义务，应当每日按照其应履行义务（应付款）的万分之八，向省融资担保公司支付逾期付款违约金。
2014年5月25日，省融资担保公司与马彧签订《反担保抵押合同》（合同编号：省经担反抵字【2014年】第【007-1】号）一份，马彧将其购买的济南市历下区某小区（房屋买卖合同编号0001654）作为抵押，为省融资担保公司提供反担保。但该房屋并未进行抵押登记。2014年5月25日，案外人黄庆才、王慧、本案被告马彧作为反担保保证人，共同与省融资担保公司签订反担保保证合同一份（合同编号：省经担反保字【2014年】第【007-2】号），为省融资担保公司提供反担保。2014年5月25日，案外人山东玉龙建筑工程有限公司、王金录、刘云霞、本案被告袁玉国、袁丽君作为反担保保证人，共同与省融资担保公司签订反担保保证合同一份（合同编号：省经担反保字【2014年】第【007-3】号），为省融资担保公司提供反担保。2014年9月5日，本案被告袁丽君与省融资担保公司签订《反担保抵押合同》一份（合同编号：省经担反抵字【2014年】第047号），袁丽君将其名下位于济南市历下区经十路12406号某小区（房产证号：济房权证历字第1997**号）作为抵押，为省融资担保公司提供反担保，该房屋进行抵押登记（他项权证号：济房他证历字第0899**号）。后济南历下浩正商务旅馆在借款到期后无力偿还，2015年9月1日，中行龙奥支行向省融资担保公司出具《履行保证责任证明书》一份，证明截至2015年8月31日，省融资担保公司总计代济南历下浩正商务旅馆偿还银行借款本息合计3062447.68元。因济南历下浩正商务旅馆交纳的400000元代偿金冲抵部分省融资担保公司代偿款，故截止2015年8月31日省融资担保公司实际代偿金额为2662447.68元。2015年10月19日，省融资担保公司与本案原告乔国签订《债权转让协议一份》，将其截止2015年10月15日对济南历下浩正商务旅馆拥有的债权2662447.68元及利息79873.43元及其《房屋租赁转让合同》、《加盟合同及章程主体变更协议》等合同项下其他全部权益转让给乔国。因济南历下浩正商务旅馆的经营者马彧及反担保保证人、抵押人均未偿还该代偿款，各方形成纠纷，原告乔国诉至本院。
本院认为，省融资担保公司与本案原告乔国签订《债权转让协议一份》，将其对济南历下浩正商务旅馆拥有的债权转让给乔国，故乔国可就担保人省融资担保公司向中行龙奥支行的代偿金额向债务人济南历下浩正商务旅馆行使追偿权、要求各反担保保证人承担保证责任、并就反担保抵押物行使优先受偿权。因济南历下浩正商务旅馆系个体工商户，根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条之规定，济南历下浩正商务旅馆所付债务应由其经营者马彧以个人财产承担。原告乔国诉讼请求中主张各被告支付欠款3062447.68元及利息，但其依据省融资担保公司与济南历下浩正商务旅馆之间《委托担保合同》约定的违约金计算方式主张该利息，该利息实际为违约金，本院予以纠正。因省融资担保公司与济南历下浩正商务旅馆之间委托担保合同约定的违约金计算方式超出年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，被告马彧应支付原告乔国代偿款（截至2015年8月31日）2662447.68元及违约金（违约金以2662447.68元为基数，按照年利率24%自2015年9月1日起计算至本判决生效之日止）。
因反担保抵押人袁丽君以其所有的位于济南市历下区经十路12406号某小区作为抵押，故乔国可就该房屋在代偿金额2662447.68元及违约金范围内享有优先受偿权。因袁丽君、袁玉国作为反担保保证人签订《反担保保证合同》，故应就乔国代偿金额2662447.68元及违约金承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告马彧在本判决生效之日起十日内支付原告乔国代偿款2662447.68元及违约金（违约金以2662447.68元为基数，按照年利率24%自2015年9月1日起计算至本判决生效之日止）；
二、原告乔国对被告袁丽君名下位于济南市历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区1区27号楼2-1101室抵押房产（房产证号：济房权证历字第1997**号）在代偿款2662447.68元及违约金（违约金以2662447.68元为基数，按照年利率24%自2015年9月1日起计算至本判决生效之日止）范围内享有优先受偿权；
三、被告袁丽君、袁玉国对上述第一项承担连带清偿责任；
四、驳回原告乔国超出部分的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币31300元，由被告马彧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 朱春晓
人民陪审员 于平吉
人民陪审员 李贵生
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 于腾晖