云南省安宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0181民初2003号
原告：杨某某，女，1964年1月17日出生，汉族，云南省安宁市人，居住地云南省安宁市连然镇。
原告：代某某，男，1985年3月30日出生，汉族，云南省昆明市人，居住地云南省昆明市五华区崇仁街。
委托代理人：张聪，云南宁湖律师事务所律师，特别授权代理。
被告：谢某某，男，1978年12月24日出生，汉族，云南省安宁市人，户籍地安宁市草铺镇邵九村。
原告杨某某、代某某诉被告谢某某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月9日立案受理后，因被告谢某某下落不明，本院依法于2016年11月13日在云南法院司法信息网（http://kman.ynfy.gov.cn）刊登公告，向被告谢某某送达了起诉状副本、开庭传票、举证通知书等诉讼材料，公告期届满，被告谢某某仍未应诉，本院依法适用普通程序，组成合议庭于2016年12月28日公开开庭进行了审理。原告杨某某、代某某委托代理人张聪到庭参加了诉讼，被告谢某某经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2011年8月25日，原告与被告签订商铺租赁合同，原告将自己所有的位于安宁市大屯新区金色时代广场的商铺租给被告用于娱乐经营至今。租赁期限自2012年4月1日至2018年8月1日，共6年。租金为第一年45万元，第二年45万元，第三年48万元，第四年51万元，第五年56万年，第六年61万元。其中2012年4月1日至2012年8月1日被告免付相应租金。并约定于上年的租赁期满前30日支付次年租金。2014年应支付480000元租金，但被告只支付了112500元租金，自2015年8月9日至今，被告未向原告支付过租金，截止2016年8月1日，所欠租金已达627500元，严重损害了原告的合法权益。原告为维护自己的合法权益向法院起诉，请求：1、判令解除与被告间的商铺租赁合同；2、判令被告按照合同约定支付商铺租金860833元，该租金计算至2016年12月31日，并且按照第六年租金支付标准支付租金至商铺交付原告时止；3、判令被告支付延迟履行违约金136000元，该违约金计算至2016年9月30日，并且按照合同约定支付违约金至商铺交付原告时止；4、判令被告负担本案全部诉讼费用。
被告谢某某未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩状。
原告针对其诉讼主张，向本院提交以下证据：
证据一、《房屋所有权证》一份，欲证实原告对所租赁的房屋享有所有权；
证据二、《商铺租赁合同》及《合同补充协议》，欲证实原、被告间存在合同关系；
证据三、《欠条》，欲证实被告欠付租金的事实。
被告谢某某未到庭应诉，也未发表质证意见。
经审查，原告出示的证据为原件，被告谢某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院视为其放弃质证权，在原告对以上证据的真实性予以保证的情况下，本院对原告证据的真实性予以确认。
被告谢某某未向法庭提交任何证据。
经审理，本院确认如下法律事实：2011年8月25日，原告杨某某、代某某与被告谢某某签订《商铺租赁合同》及《合同补充协议》，约定原告将自己所有的位于安宁市大屯新区金色时代广场的商铺租给被告用于经营青岛啤酒多彩扎啤美食广场。租赁期限自2012年4月1日至2018年8月1日，共6年，并就租金及违约责任等相关问题进行了约定。2012年4月1日至2012年8月1日被告免付相应租金。2011年8月25日被告向原告支付了30000元的履约保证金。被告在支付了2012年8月1日至2014年8月1日租金后，2014年8月1日至原告起诉时只支付了112500元租金。2016年5月20日被告向原告出具《欠条》载明，截止2016年7月30日被告所欠租金为627500元。
本院认为，原告杨某某、代某某与被告谢某某于2011年8月25日签定的《商铺租赁合同》及《合同补充协议》系双方当事人在平等自愿的基础上签订，未违反国家法律法规的强制性规定，合同自成立时合法有效，原、被均应按照合同约定各自履行权利义务。对于原告主张解除合同的诉请，根据《商铺租赁合同》第十二条合同的解除，12.2款：“有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同。乙方除按本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方由此造成的损失。届时，本合同自解除通知送达乙方时解除。”12.2.1项：“乙方未按本合同约定向甲方支付租金，逾期超过30天的。”被告自2014年支付了部分租金后，至原告起诉时均未再向原告支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，被告至今未按约支付租金，解除合同的条件已经成就，原告依法享有合同解除权。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”的规定，被告由于下落不明，本院于2016年11月13日向其公告送达民事诉状，自公告发出之日起经过60日即视为送达，则解除合同的通知于2016年12月12日视为到达被告，《商铺租赁合同》于2016年12月12日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后，被告应当将案涉租赁物返还给原告，租赁物为：安宁市大屯新区金色时代广场的商铺。关于租金的计算问题，根据原告提供由被告出具的《欠条》载明，截止2016年7月30日被告欠原告租金627500元，及《商铺租赁合同》约定的第五年（2016年8月1日至2017年8月1日）租金为560000元/年，则2016年8月1日至2016年12月12日的房屋租金为205589元（560000÷365×134），共计833089元，并参照2016年8月1日至2017年8月1日租金560000元/年，2017年8月2日至2018年8月1日租金610000元/年的标准支付自2016年12月13日至实际返还商铺之日期间的商铺使用费。关于原告要求被告支付迟延履行违约金的诉请，本院认为，被告的违约行为导致涉案合同解除，合同解除后，违约方对守约方应承担违约责任，赔偿其损失。根据《商铺租赁合同》第十三条违约责任，13.2款：“乙方未按本合同约定时间装修开业或向甲方支付租金的，则每逾期一天，乙方应向甲方支付100元的违约金。”故本院对此诉请予以支持，但原告对于违约金的计算方式，本院认为存在重复计算的问题，故本院确认违约金自2014年7月1日起至2016年12月12日为89600元（896天×100元/天），由于2011年8月25日被告向原告缴纳了30000元履约保证金，根据双方约定，由于被告违约，则履约保证金应在违约金项下进行扣减，故自2014年7月1日至2016年12月12日违约金为59600元，被告还需按100元/天的标准向原告支付自2016年12月13日起至实际向原告返还商铺时止的违约金。被告谢某某经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院视为其放弃答辩权、质证权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、原告杨某某、代某某与被告谢某某于2011年8月25日签订的《商铺租赁合同》于2016年12月12日解除。
二、由被告谢某某于本判决生效后3日内向原告杨某某、代某某支付租金833089元，并参照2016年8月1日至2017年8月1日租金560000元/年，2017年8月2日至2018年8月1日租金610000元/年的标准，支付自2016年12月13日起至被告谢某某实际向原告杨某某、代某某返还商铺之日期间的商铺使用费。
三、由被告谢某某于本判决生效后3日内向原告杨某某、代某某支付2014年7月1日至2016年12月12日违约金为59600元，及自2016年12月13日至实际向原告杨某某、代某某返还商铺时止的违约金（按100元/天的标准）。
案件受理费13768元，由被告谢某某承担（并入上款一并支付）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 史莎丽
人民陪审员 王 智
人民陪审员 杨 鹏
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 叶 钰