广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初3520号
原告：中国银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区，统一社会信用代码91440101191198047J。
负责人：邓文生,该支行行长。
委托代理人：黄明辉，广东金联律师事务所律师。
委托代理人：杜基伟，广东金联律师事务所律师。
被告：胡元弟，住浙江省永嘉县。
被告：蔡婷婷，住广东省增城市。
被告：广州泰玛皮具有限公司，住所地广州市花都区，统一社会信用代码440121000044649。
法定代表人：胡元弟。
原告中国银行股份有限公司广州花都支行（简称中国银行花都支行，下同）与被告胡元弟、蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人黄明辉到庭参加诉讼，被告胡元弟、蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
中国银行花都支行向本院提出诉讼请求：1.被告胡元弟向原告偿还借款本金人民币1290000元、罚息105562.72元（罚息暂计至2016年12月25日）；及从2016年12月16日起至欠款还清之日止的罚息（罚息按合同约定计算）；2.被告胡元弟承担原告委托律师代理的律师费60000元；3.被告蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司对被告胡元弟上述该笔债务承担连带清偿责任；4.原告有权以被告胡元弟提供抵押的位于广州市花都区桂花路61号锦东花园B区B15栋1404房的房产折价或者变卖、拍卖所得的价款优先受偿；5.三被告共同承担本案诉讼费、保全费。
事实与理由：被告胡元弟于2012年7月13日与原告签订了《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》、《个人贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》，协议约定：原告向被告受信循环贷款额度金额人民币1300000元，额度有效期自2012年6月13日至2017年6月13日止，被告胡元弟以其名下位于广州市花都区桂花路61号锦东花园B区B15栋1404房的房产作为抵押担保。同日，被告蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司与原告分别签订了《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》，为被告胡元弟的上述贷款提供最高额连带责任保证担保。
根据上述协议，于2014年8月5日被告胡元弟与原告签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JG66FA20141075-1号）、《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务专用）》（编号：JG66FA20141075-2号），合同约定，原告向被告胡元弟发放2笔贷款共计1300000元，借款期限为12个月，采用“按月还息，到期一次还本”的还款方式还，用于购货；逾期还款则需缴付逾期利息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期并按合同约定处分抵押物，而且被告胡元弟还应按合同约定承担因违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司与原告签订了《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》，应对被告胡元弟的上述债务承担连带清偿责任。
原告按约履行合同后，三被告未按合同约定如期偿还原告贷款，现已出现逾期，经原告多次催讨，三被告均不予履行，因此原告要求三被告清偿全部欠款并承担违约责任。原告认为，由于三被告的违约行为，导致原告的合法权益受到侵害，为了维护原告的合法权益，特素请人民法院判循原告的诉讼请求。以上情况，事实清楚、关系明确、证据确凿，请人民法院依法判决，维护债权人利益。
中国银行花都支行围绕诉讼请求依法提交了证据：1.逾期未来还款查询单，证明被告一次供款数额和欠供款期数；2.借款借据，证明原告向被告胡元弟发放1300000元贷款；3.个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用），证明被告胡元弟向原告申请贷款；4.个人抵（质）押循环贷款合同，证明被告胡元弟于2014年8月5日向原告申请贷款；5.个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务准用），证明被告胡元弟于2014年8月5日向原告申请贷款；6.个人循环贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用），证明原告对抵押物享有优先受偿权；7.个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）2份，证明被告蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司对被告胡元弟的债务承担连带保证责任；8.房地产他项权证，证明原告对抵押物享有优先受偿权。9.民事委托代理合同及发票，证明原告委托律师代理本案，并需支付律师费用60000元。
胡元弟、蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司未作答辩。
中国银行花都支行所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且中国银行花都支行保证真实，本院经审查核证后，确认中国银行花都支行起诉事实为本院查明事实。另查明：1.胡元弟用于抵押的房产位于广州市花都区桂花路61号锦东花园B区B15栋1404房，已办理抵押物登记，中国银行花都支行作为房地产他项权利人已取得房地产他项权证。2.《个人抵（质）押循环贷款合同（双享贷业务准用）》关于利息及罚息的约定：合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.5‰,每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
案件审理过程中，根据中国银行花都支行的申请，本院依法查封胡元弟名下广州市花都区桂花路61号锦东花园B区B15栋1404房一套。
本院认为：中国银行花都支行与胡元弟签订的《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》、《个人贷款最高额抵押合同（双享贷业务专用）》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，及中国银行花都支行与蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司签订的《个人循环贷款最高额保证合同（双享贷业务专用）》是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，本院予以支持，各方均应依约履行相应的义务，在违约时承担相应的责任。中国银行花都支行已依约向胡元弟发放借款130万元，胡元弟理应依约履行还款义务，在胡元弟不能还款时，保证人蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司也应履行保证责任。现借款人胡元弟拖欠多期借款本息没有归还，已构成违约。中国银行花都支行起诉要求胡元弟还款付息、处理抵押物、保证人承担责任及按约定承担律师费的诉讼请求合理合法，本院予以支持。
胡元弟、蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司经本院合法传唤，无正当理由不按时到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告胡元弟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州花都支行清偿借款本金129万元及罚息（计至2016年12月25日的罚息为105562.72元，此后利息按《个人循环贷款额度协议（双享贷业务专用）》约定计算至款项还清之日止）；
二、被告胡元弟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司广州花都支行支付律师费60000元；
三、原告中国银行股份有限公司广州花都支行对被告胡元弟提供抵押的广州市花都区桂花路61号锦东花园B区B15栋1404房的房产经折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；
四、被告蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司对上述第一判项胡元弟债务承担连带清偿责任。蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司承担清偿责任后，在承担责任的范围内有权向被告胡元弟追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17602元及财产保全费5000元由被告胡元弟、蔡婷婷、广州泰玛皮具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡运如
人民陪审员 姚玉娥
人民陪审员 刘泳诗
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 马海欣
附本判决适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。