安徽省灵璧县人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）灵刑初字第00462号
公诉机关安徽省灵璧县人民检察院。
被告人张中华，男，1988年3月1日出生于安徽省灵璧县，汉族，农民，住灵璧县。因涉嫌犯诈骗罪于2015年3月20日被温州市公安局龙湾区分局抓获，同年3月24日被灵璧县公安局刑事拘留，同年4月2日经灵璧县人民检察院批准逮捕，次日由灵璧县公安局执行逮捕，现羁押于灵璧县看守所。
辩护人尹传凌，安徽鑫光律师事务所律师。
灵璧县人民检察院以灵检刑诉（2015）398号起诉书指控被告人张中华犯诈骗罪于2015年9月22日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2015年11月6日公开开庭审理了本案。灵璧县人民检察院指派检察员朱立彬出庭支持公诉，被告人张中华及其辩护人尹传凌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
灵璧县人民检察院指控：
2013年5月30日，被告人张中华将房产证号为灵房字第××号（该房产证后被灵璧县人民法院撤销）房屋以38万元卖给灵城镇居民张某甲。2013年7月6日，被告人张中华隐瞒该房屋已经卖给张某甲的事实，将该房屋以30万元卖给朱某，后将所得房款用于归还个人债务。
2013年6月13日，被告人张中华将居住的其父亲的房屋抵押给潘某，向潘某借款30万元，同年7月10日，张中华与潘某签订了该房屋买卖合同，将该房屋卖给潘某。2013年8月26日，被告人人张中华隐瞒该房屋已经卖给潘某的事实，将该房屋以40万元卖给李某，后将所得房款用于归还个人债务。
公诉机关提供了被告人供述、被害人陈述、证人证言、现场方位图、刑事照片、辨认笔录及相关书证等证据，认为被告人张中华以非法占有为目的，采取隐瞒真相的方式，骗取他人钱财70万元，数额特别巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪，提请本院依法判处。
被告人张中华辩解，其与张某甲签订合同的日期是2014年，当时写的是2013年的日期，没拿张某甲的钱，房子是卖给朱某的；他是借潘某的钱，其卖给李某的房屋价格是二十七、八万元，钱没有拿到，都被张某甲使用了。
辩护人提出的辩护意见是：一、公诉机关指控被告人诈骗朱某30万元事实不清，证据不足，双方属于民事纠纷，不应定性为诈骗。1、被告人张中华将房屋卖给朱某没有任何欺骗行为；2、指控被告人隐藏房屋已卖给张某甲的事实缺少证据支持；3、张中华与朱某在履行房屋买卖合同中产生矛盾的根源在于原房主张国庆的父母介入主张房屋权利所引起，并非因张某甲出面主张房屋购买合同的权利而引起。二、公诉机关指控被告人诈骗李某40万元事实不清，证据不足。1、张中华与潘某没有真正的房屋买卖合同关系；2、张中华与潘某的债权债务已经履行结束；3、李某不是与张中华签订房屋买卖合同，而是与张某丙、张中华共同签署，李某和张中华的目的是隐瞒实际交易价格36万元的事实欺骗张某丙，属于民事欺诈，不受法律保护；4、之所以产生纠纷是因为张某丙没有收到房款，并不是因为被告人隐瞒将该处房屋卖给潘某的行为引起的，双方同样属于民事纠纷，不应定性为诈骗。三、被告人张中华的行为如果构成犯罪，也应认定为合同诈骗。
经审理查明：
一、2013年5月30日，被告人张中华将房产证号为灵房字第××号（该房产证于2014年5月18日被灵璧县人民法院撤销）房屋以38万元卖给灵城镇居民张某甲。2013年7月6日，被告人张中华隐瞒该房屋已经卖给张某甲的事实，将该房屋以30万元卖给朱某，后将所得房款用于归还个人债务。
上述事实，有公诉机关提交，并经庭审质证、认证的下列证据予以证明：
书证
1、《房屋买卖合同》证明，2013年5月30日，张中华将位于灵城镇张朱村房产证号为32××68的房屋，以人民币38万元卖给张某甲。
2、《协议书》、《房产证复印件》证明，2013年7月6日，张中华、陈长凤（房屋共有人）与朱某签订协议，将位于灵城镇张朱村迎宾大道北东侧产权证编号为（集体）房权证灵房字第××的房屋，以人民币30万元卖给朱某。
3、《收条》证明，自2013年7月6日至2013年12月18日，朱某共付给张中华购房款33万元。
4、灵璧县人民法院（2014）灵行初字第00012号《行政判决书》证明，2014年5月18日，灵璧县人民法院确认灵璧县房管局颁发给张国庆的房权证灵房字第××号违法，判决撤销颁发给张中华的房权证灵房字第××号房屋所有权证。
（二）现场图、刑事照片证明，经张某甲、朱某指认，张中华卖给二人的系同一套房子。
（三）《辨认笔录》证明，经朱某辨认对其实施诈骗的人为张中华。
（四）被害人张某戊陈述证明，张中华骗了他30万块钱。2013年6月底的一天，灵城镇庄陈村的庄雪荣让他看看可能帮忙找人把张中华的房子给卖了，两天后庄雪荣就把张中华带到他家，张中华把房子的房产证也带着了，他看了房产证后就和张中华一起去看房子。房子在灵城镇迎宾大道北段路东，是两间两层带院子的，房子里面没有东西。看过房子之后过了两天，他打电话给他外甥问其可买房子，还打电话问房产局的朋友查张中华那个房产证号是不是真实的，房产局的朋友说是真实的房产证，他外甥也同意买那房子，但是他的外甥在北京不能来家就委托他来办这个事情。当时张中华要价35万，他说只能出30万，后来就30万达成协议了。当时他要求在签协议的时候得有一个见证人在场，张中华就找到其表哥庄宗秀当保证人，保证张中华的房子没有其他纠纷问题，庄宗秀还写了一份保证书。2013年7月6日在110门口红叶打字社打印的协议，签完字后他们就到了兰亭宾馆对面的农业银行采用转账的方式给张中华转了13万元人民币，另外给了张中华2万元现金，张中华给他打了一张15万元的收条。给过15万之后因为房屋内没有电，按照协议张中华得保证房子路通、电通，他让张中华给通电，张中华就向他要钱说整理线路，他于2013年8月14日在家里给了张中华2万元，张中华当时给打了2万元的收条。8月28日，张中华又以没有钱为理由向他要钱，他在灵璧西关农业银行给了张中华1万元，张中华当时给打了1万元的收条。在2013年9月份的时候，他就把房屋门的门锁换成他的了，在换锁期间房子东边的张国庆父亲不让他走路，他知道这个房子有问题了就去找张中华解决，张中华说能解决，2013年10月22日给了张中华2万元，张中华给写下了一份保证书，保证如果解决不好房屋纠纷问题就把其卖给他的房子的西边的三间两层房子给他住。2013年12月7日，张中华向他要5万块钱说让他搬进房子去住，他当时只有3万元，就于2013年12月7日给了张中华3万元，12月8日又给了张中华2万元，张中华于2013年12月7日给他写了一份保证书，当天他就把他的家具搬进了张中华卖给他的房子里面。2013年12月18日张中华找他说已经把房子纠纷问题解决好了，按协议让他把余款付清，他就在灵城镇隅顶口西边的农业银行大厅给了张中华5万元现金，张中华给打了一张5万元的收条，当时有刘威风和庄宗秀在场，至此全部付清了购房款，除了第一次采用转账的方式给张中华13万，剩下的都是给的张中华现金，每次给张中华钱都给打了收条。
2014年7月份的一天，灵城镇张朱村的原村长张连平打电话找他说灵璧县人民法院把他买的房子的房产证吊销了，张连平说张进刚（张国庆父亲）让他把家具搬走，他没有同意，后来才知道张进刚到法院起诉灵璧县房产局和张国庆、张中华，把他买的以张中华的名字办理的房产证给吊销了，张中华和张国庆全家已经到外地联系不上了，他就去找张中华的父亲张某丙，张某丙也没有给他解决好，后来张某丙也就不问了，张进刚把他买的房子里面的东西强行给搬出来了，从张进刚那他才知道这个房子的集体土地使用证是伪造的，房产证是利用这个伪造的集体土地使用证办理的。
后来他到公安局遇到了张某甲，张某甲也到公安局报案说被张中华诈骗，他就问张某甲怎么回事，张某甲说从张中华手里买过一套房子找不到张中华了。他经详细询问张某甲，张某甲从张中华手里买的房子和他从张中华手里买的房子是同一套房子，他当时还看了张某甲和张中华签的购房协议书，合同上的房产证号、面积和他购买张中华的房子房产证号、面积一模一样，只是价格不一样，张某甲是38万从张中华手里买的，他是30万从张中华手里买的。这个房子是张进刚建的，张国庆结婚的时候房子给张国庆住了，张国庆后来把房子卖给了张中华。
（五）证人证言
1、张某甲证言证明，张中华骗了他38万元。2013年初的时候张中华陆续借他16万元一直没还，因为他需要买房子，张中华在2013年4月份给他说其在灵城镇迎宾大道北边路东有一套房子，要把房子卖给他来抵账，他就让张中华把房产证办好后再卖。过了没多长时间，张中华说房产证办好了问他可买，他说买，后来张中华就把那套房子的房产证拿给他看了，他当时拿了那套房产证到房产局去查，房产局说房产证是真的，他就决定买了，说好房子38万元成交，以前张中华欠他的钱作为房款进行抵账，2013年5月30日在灵城镇卓闫村他开的鱼塘签的房屋买卖合同，合同上写着张中华卖给他的房子房产证号为23××68，合同签好后他分五次给了张中华剩余的22万元人民币。
他把钱给张中华付清后因为也不急着住就没有搬东西进去，后来他听说这套房子张中华是从张国庆手中买的，张国庆家里人不知道张国庆把房子卖给张中华了。他就给张中华说把房子纠纷问题处理好，否则就让张中华把钱退给他不买了，后来张中华一直没有把房子纠纷问题处理好，他就一直问张中华要钱不买那套房子了。后来过了有几个月他就找不到张中华了，房产证被房产局作废了，他就到公安局想报案的，正好遇到朱某了，他才知道朱某从张中华手里买的房子和他从张中华手里买的房子是一套房子，到现在也一直找不到张中华。张中华卖给他的那套房子位于灵璧县灵城镇张朱村瓦西组，在灵城镇迎宾大道两山口红绿灯北100米路东从西向东数第二家，房子是两间两层带院子的，大铁门是蓝绿色的。
张中华前期借他的16万元人民币都有借条，但是在购房协议签好后那些借条都当面销毁了。后期给张中华的22万元购房款张中华没有给打收条，他是分五次给的张中华22万：第一次给张中华5万元，具体时间记不清，当时是在车里给的，没有其他人在场；中间3次给了张中华一共9万，在什么地方给的，当时有哪些人在场记不清了；最后一次在卓闫村鱼塘给了张中华8万元人民币，当时有李某、张黎明在场。他把剩余的22万元购房款给齐张中华后，张中华还向他借了20万元，这20万元有借条。张中华跑后，他听人说张中华也把那套房子卖给朱某了，他在签房屋买卖合同时不知道张中华把房子卖给朱某。
2、张某乙（张黎明）证言证明，他和张某甲2013年一起在灵城镇卓闫村承包鱼塘，张中华经常去鱼塘玩。他知道张中华从张某甲手中借过十来万块钱，李某从张中华手中买过一套房子。有一天李某和张中华在鱼塘吵起来了，李某问张中华要房子没有要到。2013年春天的一天，张中华在鱼塘主动找张某甲说手里有一套房子问张某甲可买，张中华说以前欠张某甲的钱算在一起，让张某甲再补偿张中华一部分钱，房子就归张某甲所有了。后来过一段时间，张某甲和张中华在鱼塘签订了购房协议，他和李某都在场，后来张某甲总共补给张中华多少钱他不知道。但有一次张某甲在鱼塘给张中华六七万元购房款时他和李某都在场，时间应该是2013年上半年天气不太热的时候。张某甲说买张中华那套房子是三四十万元买的。
3、李某证言证明，张某甲买张中华的房子他知道。因为张某甲和张中华签订购房合同时他在场，当时在场的还有张某乙，他只知道原来张中华借过张某甲的钱，张某甲决定从张中华手买房子后，张中华欠张某甲的钱就用来抵扣购房款了，另外张某甲再补给张中华一部分购房款。张某甲和张中华签订好购房合同之后，有一次在灵城镇卓闫村的鱼塘张某甲给了张中华8万元人民币，他问张某甲给张中华钱干什么的，张某甲说买张中华的房子的钱，只有这一次他在场，张某乙也在场，他知道房子在灵城镇张朱村两山口红绿灯北一二百米路东，张某甲大概是30多万元买的。
（六）被告人供述
张中华供述证明，2012年的时候，张国庆因为生意需要借了他64万元现金，因其没有钱还，张国庆就要求用其家的房子来还，2013年3、4月份，张国庆将其房屋产权过户给了他。
他从2012年或2013年陆续从张某甲手里借了8万元钱用于还账，这个钱利滚利到了30万元，但是他没有能力还钱。张某甲知道他从张国庆手里买了一套房子，并且房产证成了他的房产证。他是先把房子卖给朱某的，和朱某签订的卖房协议日期是2013年7月6日，朱某后来陆续给了他30万元，朱某当时也把东西搬进房子内了，这些事情张某甲都知道。因为还不上张某甲的30万元，张某甲主动找他让他给签订一份房屋卖房合同，日期应该是2014年6月份到9月份。他卖给朱某的那套房子只是给张某甲签了购房合同，张某甲也没有去要房子，就是问他要钱，后来他从李某手拿到卖房款8万元，其余32万元被张某甲拿走了，张某甲吓唬他，他才同意的，他没有报警，也找不到别人给证明。
关于被告人张中华辩解，其与张某甲签订合同的日期是2014年，没拿张某甲的钱以及辩护人提出公诉机关指控被告人诈骗朱某30万元事实不清，证据不足，不应定性为诈骗。经查，被告人张中华与张某甲签订的房屋买卖合同证明双方的房屋交易时间是2013年5月30日；证人张某甲证言证明了双方买卖房屋的经过以及38万元房款的给付情况；证人张某乙、李某也能间接印证张中华将其房屋卖给张某甲的事实以及其中一次张某甲向张中华付款的事实；被告人张中华在侦查阶段对其与张某甲签订房屋买卖合同的事实予以供认。虽然被告人张中华辩解其与张某甲签订的房屋买卖合同应当是2014年，但该辩解明显与合同上注明的日期不符。综上，被告人张中华于2013年5月30日将上述房屋卖给张某甲的事实清楚，证据充分，足以认定。2013年7月6日，被告人张中华隐瞒该房屋已经卖给张某甲的事实，将该房屋以30万元卖给朱某，该事实有被害人朱某陈述、《协议书》、《房产证复印件》、《收条》等相关书证证实，被告人张中华对此也供认不讳。被告人张中华以非法占有为目的，隐瞒事实真相骗取他人钱财，其行为应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人张中华上述辩解及辩护人的辩护意见本院均不予采纳。
二、2013年6月13日，被告人张中华将居住的其父亲的房屋抵押给潘某，向潘某借款30万元，同年7月10日，张中华与潘某签订了该房屋买卖合同，将该房屋卖给潘某。2013年8月26日，被告人张中华隐瞒该房屋已经卖给潘某的事实，将该房屋以40万元卖给李某，后将所得房款用于归还个人债务。
上述事实，有公诉机关提交，并经庭审质证、认证的下列证据予以证明：
（一）书证
1、《房屋抵押借款协议》、《房屋买卖合同》、《借据》、《借款合同》证明，2013年6月13日，张中华将位于灵璧县灵城镇张朱瓦村瓦西组2-111房屋抵押给潘某，向其借款30万元。同年7月10日，张中华与潘某签订房屋买卖合同，将抵押的房屋以30万元卖给潘某。
2、《农村房屋买卖合同书》、《收条》证明，2013年8月26日，张中华与李某签订协议，将位于灵璧县灵城镇张朱村瓦西组的房屋以40万元价格卖给李某。2013年9月8日至2014年1月29日，李某将40万元购房款分三次付给张中华。
（二）勘验、检查笔录、辨认笔录
1、现场图、刑事照片证明，经李某、潘某、陈某指认，张中华卖给李某、潘某的系同一套房子。
2、《辨认笔录》证明，经李某辨认，对其实施诈骗的人为张中华；经孟某辨认，卖给潘某房子的人为张中华。
（三）被害人李某陈述证明，张中华骗了他40万元。2013年夏天的时候，他同学张某甲问他可买房子，说房子在两山口张瓦那一片，说那一片快开发了，后来张某甲带他去看了房子才知道那房子是两山口张瓦村张中华的房子，当时张中华两口子正在房子里面住。他看过之后就决定买了，在2013年8月26日一起签的协议，有他、张某甲、张中华、张中华父亲张某丙在场，他怕日后房子出什么问题，就要求让张中华的父亲张某丙也在购房合同卖方上签字。签完购房合同后也没有说把钱给谁，后来张中华向他要钱并一直说房子是张中华的。2013年9月8日，在西关在水一方农业银行他取了6万元钱给张中华，张中华打了收条，张某甲当时在场并在收条上签字作为证明人；2013年11月7日，在奇石小镇邮储银行他转账给张中华14万元，给现金7万元，张中华打了21万元的收条，张某甲当时在场并在收条上签字作为证明人；2014年1月19日，在灵城镇花园街给张中华现金13万元，张某甲当时在场但没在上面签字，至此一共给了张中华40万元人民币。钱给完后，张中华说过完年把家中收拾收拾搬走，张中华当时还要返租那套房子的，他没有同意。过完春节后他就张中华要房子，张中华说还没有搬好房子，让他再等几天，又过了几天，他听张某甲说张中华跑了，找不到人了，之后又过了七八天，张某甲把张中华找回来了，他就盯着张中华不让走。张中华硬要去江苏丹阳，后来张某甲给写了一份担保合同，合同内容是如果找不到张中华就让张某甲来还他那套房子，再到后来就一直也找不到张中华了。他去找张中华父亲张某丙要房子，张某丙说其没有收到钱，不能把房子给他，后来张某丙就搬进那套房子里住了。张中华当时没有把房产证拿给他看，张某丙当时把其父亲的老土地使用证拿出来给他看了，后来他多次找张某丙，张某丙就是赖着不给他房子。
（四）证人证言
1、潘某证言证明，张中华是通过陈某向他借30万元钱的，当时签了借款合同。
2、孟杨（潘某之妻）证言证明，她至始至终全部知情，张中华和潘某签署的借款合同、借据和购房合同现在全部在她手里。2013年7月份的时候，陈某介绍张中华找到潘某，说要从潘某手里借30万元人民币，陈某从中间担保，利用张中华的房子做抵押，在签订合同之前潘某去看过张中华的那套房子，如果张中华到期钱还不上，双方签订的房屋买卖合同就生效。2013年7月10日，潘某一次性借给了张中华30万元人民币，签订了借款合同和借据，陈某作为担保人在借款合同和借据上签了字。因为怕后期张中华还不上钱，潘某当时还同时给张中华签订了一份房屋买卖合同，就在签字的当天潘某一次性给张中华转了30万元人民币。张中华还了潘某三个月的利息，之后一直没有还钱，也找不到张中华了，后来潘某去要房子没有要到。潘某和张中华签订的房屋买卖合同的房子位置在灵城镇迎宾大道路西张朱村瓦西组村里面，房间是三间两层带院子的，面积300平方，没有房产证，但是有土地使用证。陈某给潘某结了一部分利息钱，没有还潘某本金。潘某没有去对张中华卖给他的那套房子行使权力是因为那时潘某已经在服刑，她和陈某去找过一次张中华，在外地找到的，张中华就说直接把房子给她，张中华意思和他父亲商量一下，她就同意给张中华几天时间，几天后张中华又跑了。
3、陈某证言证明，他知道张中华曾经把其另外一套房子抵押给了潘某，张中华到期没有把钱还给潘某，房子就卖给了潘某，潘某把30万块钱给了张中华后就找不到张中华了，后来潘某去要房子的时候张中华父亲张某丙说那套房子是他的，张中华没有权利卖给任何人，后来就一直也找不到张中华，房子潘某也没有要到手。张中华卖给潘某的房子是张中华的，因为张中华弟兄三个，张某丙给他们弟兄三个每人置办了一套房子，那套房子从一开始就是张中华在居住，张中华也给他说过那套房子是其父亲给他的。张中华卖给潘某房子的事情他在中间是担保人，他从中间担保那套房子是属于张中华的。当时他、张中华、潘某三个人在西关桥头农业银行一块办理的，潘某一次性给张中华转账28万元，另外给了张中华2万元现金，当时签了一份抵押合同和一份买卖合同，合同上明确说如果到期张中华还不上这30万块钱，那套房子买卖合同就生效，房子就归潘某所有，张中华还给潘某签了一张30万元人民币的借条，张中华同时还签了一份收条。
张中华抵押给潘某后来又卖给潘某的那套房子在灵城镇张朱村瓦西组村子里面，他手里有张中华打的借条和抵押合同原件，因为他是担保人，张中华跑了，潘某房子也没有要到就问他要钱，后来他就还给了潘某十几万块钱，潘某就把张中华打的欠条和抵押合同给他了，现在就相当于张中华欠他30万元人民币。
4、张某乙证言证明，他和张某甲从2013年以前在灵城镇卓闫村承包鱼塘，张中华经常去鱼塘玩。他知道张中华从张某甲手中借过十来万块钱，李某从张中华手中买过一套房子。有一天李某和张中华在鱼塘吵起来了，李某问张中华要房子没有要到，李某从张中华手里买的房子他知道地点，他去过李某从张中华手里买的房子。
5、张某丙（张中华父亲）证言证明，他不知道张中华欠潘某的钱，不知道那套房子因欠钱被张中华抵押给潘某了。李某买张中华居住的那套房子没有给他钱，不知道李某购房钱可给张中华了。这套房屋没有产权证，土地证是他的名字，他在原宅基地上盖的房子，产权属于他本人，支配权也是他，一切都不属于张中华，张中华没有权利支配该套房。当时其母亲在偏房居住，他和家属住在堂屋，张中华及家属、小孩住在二楼，一家人共同居住的。
6、张某甲证言证明，李某和张中华以前认识，他们之间谈房价，听说是36万左右谈成的，但是张中华为了能够卖家中的那套房子而骗其父亲张某丙，说那套房子是以40万元和李某谈成的。当时张中华父亲听说40万元就同意卖房子并在协议上签字。后来李某把房款给张中华的，而没有给张中华父亲，张中华的父亲就以自己没有拿到房款为由不愿给李某房子。他知道李某给张中华三次钱，第一笔是6万元，第二笔是21万元，这两笔他在现场并在收条上写的证明人，第三笔钱具体是多少他不清楚。
7、张某丁证言证明，她和丈夫李某一起给张中华一次房款。2013年底的一天上午，她和李某一起拿了13万元，到灵城花园街西头路南一家洗车的门口给张中华的。当时在车内给张中华的，她和李某在后排，张中华在前排，钱是她亲自拿给张中华的。
（五）被告人张中华供述证明，他从潘某那里借钱是陈某从中间介绍的，2013年7月他从潘某那里借了30万元人民币，当时是利用房屋抵押进行借款，房屋是他在张朱村他父亲给他的那套房子，房子是三间两层带院子的，当时签订的借款期限是8个月，如果这8个月之内还不上这个30万块钱，这套房子就归潘某所有了，当时潘某已经考虑到他到时候能不能还上这个钱，又给他同时签订了一份房屋买卖合同，潘某当时在灵城镇隅顶口农业银行一次性给他转了30万元人民币，这30万元他直接还给陈某了。他想还但没有能力还这个钱，他想把这套房子给潘某，但是他父亲说他没有权利处置这套房子。
因为他当时缺钱花，又欠别人钱，他父亲知道他在外面欠人20多万块钱，后来张某甲就介绍李某买他家里的那套房子，也就是抵押给潘某的那套房子，这套房子他父亲同意卖掉替他还钱，后来就以40万元人民币价格卖给了李某，他确实从李某手里拿到了40万元，他父亲没有从李某手里拿到钱，这40万元都给张某甲了，后来因为他父亲说其没有从李某手里拿到钱就不愿意把房子给李某，就这样一直拖到现在。40万元给张某甲，张某甲说他欠钱。他卖给朱某的那套房子只是给张某甲签了购房合同，张某甲也没有去要那套房子，就是问他要钱，所以他就给张某甲钱了。
卖给李某的房子和抵押给潘某的房子是同一套房子，房子位置在他住的村里，房子南面是东西方向的水泥路，房子东面是他邻居小赞子家，房子北面是张康家，房子西面是张连田家。卖给李某的这套房子，他父亲说了房子还是他父亲的，他和他两个弟弟的房子都是属于他父亲的，房子要等他父亲去世之后才能给他们，就连他们说对象结婚后他父亲也没有说房子就给他们了。房子不属于他，他也没有处置权，他拿他住的房子抵押给潘某借钱，钱他也还不上，人家找不到他人也得不到房子，应该是诈骗行为。他是因为房子和欠钱的事情和老婆离婚的，他也不敢见到张某甲、李某、朱某、潘某他们几个，事情出来之后他一直在外跑不敢回家，连今年春节也没敢回家。因为他从陈某手里借过钱所以他从朱某和潘某手里拿的钱还给了陈某。从陈某手里借的钱借给张国庆了，后来张国庆跑了，陈某问他要他没有办法就只有拆东墙补西墙了，后来漏洞越来越大，他也没有偿还能力，就出现问题了。
关于被告人张中华辩解其是借潘某的钱，卖给李某的房屋价格是二十七、八万元，钱没有拿到，都被张某甲用了以及
辩护人提出公诉机关指控被告人诈骗李某40万元事实不清，证据不足，不能认定。经查，《房屋抵押借款协议》、《房屋买卖合同》、《借据》、《借款合同》证明，2013年6月13日，张中华将位于灵璧县灵城镇张朱瓦村瓦西组2-111房屋抵押给潘某，向其借款30万元；同年7月10日，张中华与潘某签订房屋买卖合同，将抵押的房屋以30万元卖给潘某；证人潘某、孟某、陈某的证言可以与上述书证相互印证。综上，被告人张中华因借款将房屋抵押，后因无力还款而将上述房屋卖给潘某的事实清楚，证据充分，足以认定。被告人张中华关于双方仅属借款关系的辩解不足采信。2013年8月26日，被告人张中华隐瞒该房屋已经卖给潘某的事实，将该房屋以40万元卖给李某，该事实有被害人李某陈述、《农村房屋买卖合同书》、《收条》等相关书证、证人张某乙、张某甲、张某丙、张某丁证言证实，被告人张中华对此也供认不讳。被告人张中华以非法占有为目的，隐瞒事实真相骗取他人钱财，其行为应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人张中华上述辩解及辩护人的辩护意见本院均不予采纳。
本案综合证据有：
（一）《户籍证明》证明被告人张中华的自然状况。
（二）《抓获经过》、《出所登记表》证明，2015年3月20日，张中华被温州市公安局龙湾区分局抓获，羁押在温州市看守所。
（三）《情况说明》证明，潘某因为服刑无法对房屋进行指认，陈某进行了指认。
本院认为：被告人张中华以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控被告人犯罪事实存在，罪名成立。关于辩护人提出被告人张中华的行为构成合同诈骗罪，本院审理认为，被告人张中华虽然与被害人签订了房屋买卖合同（协议），但并不是用于市场经营活动，被告人张中华以非法占有为目的，采取一房二卖的欺骗手段将骗取的款项用于偿还他人债务并逃匿，其行为符合诈骗罪的犯罪构成要件，应当以诈骗罪追究其刑事责任，辩护人该辩护意见本院不予采纳。被告人张中华能如实供述主要犯罪事实，依法可从轻处罚。根据本案事实、情节以及对社会的危害程度，案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十一条之规定，判决如下：
一、被告人张中华犯诈骗罪，判处有期徒刑十年，并处罚金二十万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2015年3月20日起至2025年3月19日止；罚金于判决生效后一次缴纳）。
二、被告人张中华违法所得七十万元，责令退赔被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省宿州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 王 海
代理审判员 张凌宇
人民陪审员 孙同好
二〇一五年十一月三十日
书记 员代 雅 莉
附：相关法律条文
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十七条犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
第六十一条对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。