江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张民初字第02468号
原告樊红。
委托代理人何婷婷，江苏竹辉（张家港）律师事务所律师。
被告庞丽萍。
委托代理人朱慧，江苏联合-合力律师事务所律师。
原告樊红与被告庞丽萍民间借贷纠纷一案，本院于2014年12月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月6日、5月19日组织双方质证、2015年3月11日公开开庭进行了审理，原告樊红的委托代理人何婷婷、被告庞丽萍的委托代理人朱慧均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告樊红诉称，原、被告系亲戚关系。2010年，被告因经营资金周转需要向原告借款2500000元，后被告支付了2010年度和2011年度的利息，2012年1月1日，原、被告续签借条一份，约定借款期限为2012年1月1日至2012年12月30日止。另，原、被告口头约定借款利息按年息二分（20%）计算。截止2012年12月底，经结算，被告共结欠原告本金1865080元，利息473540元，两项合价2338620元。2013年，被告陆续归还了部分款项，扣除利息，经结算，截止到2013年12月底，被告尚欠原告借款本金1362760元，利息358799元，本息合计1721559元，被告于2014年7月8日予以签字确认。2014年，被告仅在1月份归还了220000元利息，后经原告多次催要，被告一直拒不归还，截止到2014年11月底，经原告结算，被告仍欠原告本金1362760元，利息638686元。请求判令被告归还借款1362760元以及截止到2014年11月底的利息638686元，并承担2014年12月1日起至实际还款日止的利息（按年息二分计算）及案件受理费。
被告庞丽萍辩称，被告向原告借款是事实，但原告主张的诉讼请求、事实和理由与客观事实有较大出入，被告希望所涉及的借款应该依法按时结算。
审理中，本院组织原、被告对借款、还款进行了对账如下：
2010年庞丽萍因公司经营需要，向樊红借款2500000元。2012年1月1日，庞丽萍（乙方）就该笔借款重新向樊红（甲方）出具借条，内容为“一、乙方因经营所需向甲方借款人民币贰佰伍拾万元整。二、借款期限为2012年1月1日至2012年12月30日止。三、乙方应保证所借资金用于合法经营。四、本协议一式二份，签字生效。”
原告樊红认为，2010年、2011年原、被告约定借款利率是月息二分，2012年1月1日被告重新出具借条时，被告还欠原告部分利息187280元，因考虑到原、被告双方是亲戚关系，在借条中没有写尚欠的利息金额，并且当时口头约定利率年息二分。关于2012年1月1日前被告尚欠原告利息187280元，原告无证据提供。
被告庞丽萍认为，被告于2010年向原告借款是没有约定利息，借款本金累计为2500000元。2011年12月31日之前，被告向原告支付了相关的款项，在2012年1月1日，原告要求被告重新出具借条时，双方确认被告在之前支付给原告的款项就作为利息，不在2500000元中扣除，所以在2012年1月1日被告重新出具借条时书写的是借款本金2500000元，没有利息部分。原告的诉状中，也没有讲到2010年、2011年的利息问题。
本院认为，原、被告一致对2012年1月1日的借条予以认可，该借条是双方真实意思的表示，本院予以确认。在该借条中明确了借款金额2500000元，未提及被告尚欠原告利息，且原告亦无证据证实重新出具借条时被告尚欠原告利息，故本院认为2012年1月1日被告结欠原告借款本金2500000元。
关于还款情况及借款利息。
原告樊红提供了二份结账凭证，一张结算凭证是对2012年12月底到2013年12月被告还款情况及尚欠借款本金及利息的计算明细（以下简称《2013年明细》），内容概况如下：
1、2012年12月底乙方欠甲方借款2338620元，本金1865080元，利息473540元。
2、2013年1月26日、2月28日、4月19日甲方分别收到乙方汇款150000元、300000元、49700元，共计499700元，即甲方收到乙方归还本金为499700元-利息473540元＝26160元。
3、乙方欠甲方门面房利息（2012年6月9日至2013年6月9日）250000元。
4、2013年7月11日、7月24日、10月23日、11月15日、11月20日甲方分别收到乙方汇款100000元、100000元、300000元、100000元、100000元，即甲方在2013年12月底止收到乙方归还本金：700000元＋26160-250000元＝476160元。
5、2013年1月至12月累计利息358799元。
6、2013年12月底，乙方欠甲方的借款1721559元。
该明细上末尾有“庞丽萍2014.7.8”的签字。
另一张结算凭证是对2013年12月底到2014年11月被告还款情况及尚欠借款本金及利息的计算明细（以下简称《2014年明细》），内容概况如下：
1、2013年12月底止乙方欠甲方的借款1721559元，本金1362760元，利息358799元。
2、2014年1月28日、1月29日、1月30日甲方分别收到乙方汇款100000元、100000元、20000元，合计220000元。乙方欠甲方利息余款：358799-220000＝138799元。
3、乙方欠甲方门面房利息（2013年6月9日至2014年6月9日）250000元。
4、2014年1月至11月底止，乙方欠甲方利息249887元。
5、2014年11月底止乙方欠甲方借款未2001446元，其中利息638686元，本金1362760元。
该明细上没有庞丽萍的签字。
被告庞丽萍对上述两份明细进行了质证，认为《2013年明细》上的签名是其所签，当时被告有事要出门，原告堵住不让被告出门并拿出该明细要求被告签字，被告处于无奈且相信原告作为亲戚不会计算错误，未作细看便签字的，而事实上该明细的计算是有错误的。《2014年明细》上无被告的签字，双方未约定过利息，被告无需支付利息。另外被告对每年需支付原告门面房利息250000元也是不认可的。
原、被告一致确认被告给付原告的金额分别是2012年3月30日100000元，2012年4月27日80000元，2012年5月8日52200元，2012年8月22日20000元，2012年9月25日50000元，2012年9月29日50000元，2012年10月16日900000元，2013年1月26日150000元，2013年2月28日300000元，2013年4月19日49700元，2013年7月11日100000元，2013年7月24日100000元，2013年10月23日300000元，2013年11月15日100000元，2013年11月20日100000元，2014年1月28日100000元，2014年1月29日100000元，2014年1月30日20000元。
原告樊红认为，被告于2012年3月30日汇给其的100000元，2012年4月27日汇给其的80000元，不是用于归还本案借款，因为原、被告之间有诸多经济往来，原告无法确认该180000元用于什么用途，原告认为该两笔汇款可能是支付2010年借款时约定的利息，当时约定是月息二分，后在2012年重新出具借条时约定年息二分，这180000元是用于支付利息之间的差额。
被告庞丽萍认为，如果按照原告所说2010年、2011年的利息是月息两分，到了2012年双方确定年息是二分的话，那么利息是降低了，原告应该退给被告钱。如果双方一致认为被告还应当给付原告2010年、2011年的利息差额180000元的话在2012年1月1日被告重新出具借条时必然会在借条中写明，而现有的借条上并没有利息的说明，故该180000元就是被告在2012年的还款。另外，2012年的借条上没有约定利息，但现在被告同意2012年1月1日至2013年12月31日按照本金2500000元按年息二分计算利息，2014年1月1日起被告无需支付利息。
本院认为，原告认为2012年3月30日、2012年4月27日被告分别汇给其的100000元、80000元是利息差额，不是用于还款，该说法未提供证据证实，本院不予采纳，该二笔汇款应当认定为是被告对原告的还款。关于利息约定，虽然借条上没有约定利息，庞丽萍也否认借款时双方约定利息，但是被告在2012年重新出具借条时称将之前其所归还给原告的款项作为之前的借款利息，《2013年明细》上也记载了借款利息，庞丽萍在签字时应当是明知的，现被告亦认可2012年至2013年的利息为年息二分，故本院认为，本案借款利息应按年息20%计算。
本院对原、被告双方从2012年至2014年还款情况进行核算，截止2014年11月30日，被告尚欠原告借款本金542971元，利息90743元。
关于门面房使用费。
原告樊红认为，2011年6月，被告将原告的房屋以被告为法定代表人的江苏骏浩金属制品制造有限公司的名义到银行办理了抵押贷款，该笔银行抵押到2014年6月结束。被告愿意每年支付原告25万元利息。
被告庞丽萍认为，原告确实用其自有的房屋为江苏骏浩金属制品制造有限公司在银行的贷款提供了抵押担保，江苏骏浩金属制品制造有限公司在2014年6月19日将该贷款还清。
经查，江苏骏浩金属制品制造有限公司的法定代表人是庞丽萍。江苏骏浩金属制品制造有限公司向江苏银行股份有限公司张家港支行借款，2011年6月7日，樊红作为抵押人，为该笔借款承担2500000元的担保责任，将西门南村5幢32号二套房屋作为抵押物。
本院认为，庞丽萍系江苏骏浩金属制品制造有限公司的法定代表人。该公司向银行贷款是用原告的房屋做的抵押担保，《2013年明细》上明确记载了乙方欠甲方门面房利息一年250000元，虽然被告称该明细没有仔细核对，但是该门面房利息250000元清楚载明，并非如其他借款利息需要逐笔计算核对，庞丽萍签字时并没有对该项提出异议，该250000元实际上是被告使用原告门面房做抵押的使用费，故本院确认被告应当支付原告2012年6月9日至2014年6月9日门面房使用费每年250000元。
综上，被告应当归还原告借款本金542971元，借款利息90743元及从2014年12月1日起至履行之日止按年息20%计算的利息，门面房使用费500000元。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：
被告庞丽萍应于本判决发生法律效力之日起10日向原告樊红支付借款本金542971元、利息（90743元及从2014年12月1日起至实际给付之日止，按年息20%计算的利息）、门面房使用费500000元。（如采用转账方式支付，请汇入原告樊红指定的账号；或汇入张家港市人民法院，名称：张家港市人民法院；账号：46×××84；开户行：市中行营业部）。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的债务利息。
案件受理费22810元、保全费5000元，合计27810元由被告庞丽萍负担。该款原告已经预交法院，由被告在判决生效后十日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户银行：农业银行苏州工业园区支行营业部，户名：苏州市中级人民法院，账号：10×××99。
审 判 长 钱凌虹
人民陪审员 周汉忠
人民陪审员 缪 安
二○一五年六月二十四日一五年七月二日
书 记 员 宗 敏