贵州省遵义市汇川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0303民初5251号
原告：遵义市楚源建筑物资租赁站，注册号：520302600133988。
住所地：贵州省遵义市长征镇颜村磷肥厂内。
经营者：杨威，男，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县城。
委托诉讼代理人：杨晓明，女，汉族，贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区。系租赁站法律顾问。
被告：贺小东，男，汉族，四川省人，住四川省达县。
原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告贺小东建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2016年11月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遵义市楚源建筑物资租赁站的委托诉讼代理人杨晓明到庭参加了诉讼。被告贺小东经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告遵义市楚源建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告于2015年3月20日签订的两份《周转材料租赁合同》；2、判决被告支付原告从2015年3月至2016年8月25日尚欠租金及其他费用共计315931元；3、判决被告退还原告钢管22077米、扣件39871套、顶托1212根、套筒280根，若不能退还，则按照合同约定价款（按照钢管每米10元、扣件每套4元、顶托每根15元、套筒每根5元）赔偿原告399834元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每米每天0.0077元、扣件每套每天0.006元、顶托每根每天0.02元、套筒每根每天0.02元）每日439.07元赔偿原告从2016年8月26日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4、判决被告支付原告违约金100000元；5、诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告表示在本案中放弃租赁材料不能退还按照合同约定价款（按照钢管每米10元、扣件每套4元、顶托每根15元、套筒每根5元）赔偿原告399834元的诉讼请求及赔偿款付清之日止相应损失的诉讼请求，但保留在今后通过诉讼就不能返还租赁材料的赔偿向被告主张的权利。事实与理由：2015年3月20日，原告与被告签订两份《周转材料租赁合同》，约定由原告提供租赁物资给被告承建的新蒲新区遵义医学院8号宿舍楼和职业学院院内二标合同段项目使用，合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资毁损赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告的要求继续提供相关租赁材料。被告使用后，支付了部分租金，退还了部分材料，至起诉时止，被告尚欠钢管22077米、扣件39871套、顶托1212根、套筒280根未退还，尚欠租金及其他费用累计315931元未支付。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，故原告诉至法院，诉如前述。
被告贺小东未到庭。
当事人围绕诉讼请求依法提交了相应的证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告登记成立于2006年，组成形式个人经营，经营范围包括建筑材料租赁、服务。
2015年3月20日，原告（出租单位、甲方）与被告（承租单位、乙方）签订《周转材料租赁合同》两份，约定甲方出租周转材料，如钢管、扣件等给乙方使用，分别用于遵义新浦新区遵义医学院8#宿舍楼和遵义新浦新区职业学院院内二标合同段。前述两份合同均约定有租赁时间从2015年4月1日起，不足两个月按此时间计算租赁费，超期则以实际时间为准，乙方提前三天向甲方提供所需材料准确数量、规格、计划单，以领料之日起至材料归还完毕之日止，所租材料还清及租金付清合同自行终止；租赁费计算以出租方“出据的物资租赁原始凭证”为准，同时作为租金计算的有效依据。每月底出租方派人至甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否则出租方收取承租方租金总额按天计算的3%滞纳金，出租方并有权收回承租方所租用的材料，并不再供承租方材料；租赁单价架管0.0077元/天（260.417m为一吨）、扣件0.006元/天（800套为1吨）、顶托0.02元/天（200只为1吨）、套筒0.02元/天（260.417支为1吨）；出租方供货地点在遵义市泥桥城西大修厂斜对面，归还地点仍在遵义市泥桥城西大修厂斜对面，运输费及上车费、下车费和堆码费由承租方自理，上车费每吨10元、下车费和堆码费每吨10元；如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金及按合同约定其材料单位价值金额收取：1、乙方未按合同第三条规定向甲方缴纳租金或滞纳金等内容。
前述两份合同签订后，就职业技术学院项目原告向被告出租钢管464995.7米、扣件276390套、顶托24000根、套筒1660支，就医学院项目原告向被告出租钢管197914.2米、扣件145680套、顶托800根。被告使用后，支付了部分租金，至起诉时累计退还了钢管640832.7米（441680.6米+199151.8米+1053.5米-1053.2米）、扣件386759套（245684套+141075套）、顶托23588根（22629根+959根）、套筒1380支（1359支+21支），累计尚欠钢管22077.2米、扣件35311套、顶托1212根、套筒280根未退还。在诉讼过程中，原告表示被告已支付2013年4月至2016年8月25日期间租赁费用合计90万元，累计欠付租金及费用310002元。
本院认为，原告与被告签订两份《周转材料租赁合同》系当事人真实意思的表示，符合法律的规定，合法有效，当事人应恪守。本案中，原告已向被告出租相应的租赁物，被告应按约足额支付租金费用。原告已认可被告支付90万元租金费用，但被告未到庭提供证据予以证明已按约足额支付租金费用，故被告应承担举证不利的法律后果。因此，被告未按期足额支付租金费用，构成违约，故根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，被告应向原告支付截止2016年8月25日的租金及其他费用金额合计310002元。因双方之间实际为不定期租赁合同关系，且被告违约，原告主张解除《周转材料租赁合同》符合法律的规定。因此，本院依法解除双方之间的《周转材料租赁合同》。
就医学院项目，被告于2015年7月19日向原告退还钢管是1053.5米而非原告提供的医学院项目收发货统计表所记载1053.2米。故原告少计算的0.3米的钢管应从中扣除。因双方之间的合同已解除，结合原告的诉讼主张，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，被告应向原告退还钢管22077米（原告仅主张22077米系当事人自行处分自己权益的行为，本院予以准许）、扣件35311套、顶托1212根、套筒280根，并参照租金标准（钢管每米每天0.0077元、扣件每套每天0.006元、顶托每根每天0.02元、套筒每根每天0.02元）向原告赔偿原告从2016年8月26日至材料退清时止的相应的损失。
关于违约金。原告主张违约金100000元。本案中，被告构成违约是事实，而原告未提供证据证明因被告违约所造成的损失情况。故本院综合租赁材料收还情况、租金款项支付情况等因素，根据公平原则和诚实信用原则综合确定被告应向原告支付违金10000元。
被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席审理并裁决。
综上所述，本院对于原告其他诉请不予支持，对于被告其余的抗辩理由不予采信，故依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告贺小东于2015年3月20日签订的两份《周转材料租赁合同》；
二、被告贺小东于本判决生效后二十日内向原告遵义市楚源建筑物资租赁站支付截止2016年8月25日尚欠的租金及其他费用共计310002元；
三、被告贺小东于本判决生效后二十日内向原告遵义市楚源建筑物资租赁站退还钢管22077米、扣件35311套、顶托1212根、套筒280根，并参照租赁材料租金标准（钢管每米每天0.0077元、扣件每套每天0.006元、顶托每根每天0.02元、套筒每根每天0.02元）向原告遵义市楚源建筑物资租赁站赔偿从2016年8月26日至租赁材料退清时止的相应损失；
四、被告贺小东于本判决生效后二十日内向原告遵义市楚源建筑物资租赁站支付违约金10000元；
五、驳回原告遵义市楚源建筑物资租赁站其他的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11960元，依法减半收取5980元，财产保全费5000元，合计10980元，由原告遵义市楚源建筑物资租赁站负担4980元，由被告贺小东负担6000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审判员 王 梦
二〇一六年十二月二十日
书记员 李博闻