江苏省南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0106民初4850号
原告：李晓思，女，1978年1月18日出生，汉族。
原告：李文霞，女，1970年3月20日出生，汉族。
两原告的共同委托诉讼代理人：甘舒宁。
被告：纪磊，男，1990年8月28日出生，汉族。
被告：纪绍江，男，1968年8月4日出生，汉族。
被告：杨红，女，1973年4月10日出生，汉族。
原告李晓思、李文霞与被告纪磊、纪绍江、杨红民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月19日公开开庭进行了审理。原告李晓思、李文霞的委托诉讼代理人甘舒宁、被告纪绍江到庭参加诉讼。被告纪磊、杨红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李晓思、李文霞向本院提出诉讼请求：１.判令纪磊、纪绍江、杨红共同给付借款本金10万元，并承担所欠利息（按月息2%，自2010年4月15日起至全部偿付时止）；2.判令李晓思、李文霞对纪磊抵押给李晓思、李文霞的南京市鼓楼区黄家圩29号311室房产处置款享有优先受偿权。事实和理由：2010年4月25日，纪磊、纪绍江向李晓思、李文霞借款10万元用于资金周转。双方签订《借款合同》并以《收款确认单》对于该借款事实及金额予以确认，书面约定借款利息按月息2%计算，还款计划为先息后本。纪磊以其名下南京市鼓楼区黄家圩29号311室房屋设立他项权证给李晓思、李文霞作为还款的保证。杨红系纪绍江妻子，该债务发生于杨红与纪绍江的婚姻关系存续期间，应当共同承担还款责任。现纪磊、纪绍江、杨红至今仍未按合同约定给付借款本息。李晓思、李文霞为维护其合法权益，故诉至法院。
纪磊未作答辩。
纪绍江辩称，2010年4月15日所借的10万元扣除了利息5000元，实际支付了95000元。当时钱是打给房屋卖方李茂云的但借款于2011年已经还清。
杨红未作答辩。
李晓思、李文霞围绕诉讼请求依法提交了借款合同、收款确认单、中国工商银行银行卡复印件、招商银行户口历史交易明细表、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、结婚证复印件、还款计划书、南京市房地产抵押合同等证据。纪绍江质证认为，对证据的真实性没有异议，但认为收款确认单的日期不予认可，实际只借款95000元，由于当时纪绍江没有钱，还款计划书是李晓思等逼纪绍江写的。纪绍江提交了5张银行卡和收条，证明李晓思为纪绍江等办理了信用贷款，钱已经还给了李晓思。李晓思、李文霞质证认为，收条对应的杨军向李晓思借款15万元的还款，与本案无关；这些银行卡不能证明李晓思控制该卡并取走了款项。李晓思、李文霞为证明杨军的还款与本案无关，提交了借款合同（借款人杨军、陈冬梅）、借款单、理财金账户历史明细清单、个人业务凭证等证据。对于该证据，纪绍江质证认为，真实性没有异议，2009年李茂云已将房屋过户，怎么2010年还打给李茂云钱，纪绍江也不知道是怎么回事。纪磊、杨红未提交证据。纪磊、杨红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担不利的法律后果。经审查，借款合同、收款确认单、中国工商银行银行卡复印件、招商银行户口历史交易明细表、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、还款计划书、南京市房地产抵押合同、借款合同（借款人杨军、陈冬梅）、借款单、理财金账户历史明细清单、收条等证据符合证据的形式要件，且纪绍江对李晓思、李文霞提供证据的真实性均无异议，故本院对上述证据予以确认。虽李晓思、李文霞未能提供结婚证复印件原件，但纪绍江对该证据无异议，故本院对该证据亦予以确认。本院对5张银行卡的形式真实性予以确认，但该银行卡本身并不能直接反映还款情况。
关于双方当事人争议的事实，本院认定如下：
（一）关于预先扣除利息5000元的问题。纪绍江辩称李晓思实际只支付了借款95000元，另外5000元作为利息预先扣除，未实际支付。李晓思、李文霞则认为，5000元应借款人的要求以现金方式实际支付。对此，本院认为，被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。本案中，虽然5000元的数额较小，李晓思、李文霞也具备以现金方式支付的能力，但是本案中绝大部分借款以转账方式支付给指定收款人，而且李晓思当时账户余额也远超过5000元，故该5000元以现金方式支付的可能性较小。因此，本院认定实际借款金额为95000元。
（二）关于杨军还款是否与本案相关的问题。本院认为，2011年12月2日，李晓思确认收到杨军归还的相关款项，根据李晓思、李文霞提交的证据表明，杨军、陈冬梅与李晓思之间有其他借款，故杨军该笔还款应与本案无关。
（三）关于纪绍江是否已还款的问题。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，纪绍江应就其已还款提交相应证据予以证明，纪绍江所提交的银行卡本身无法证明其还款事实，纪绍江亦未在法院指定的举证期限内提交其他证据证明其有相应的还款事实，应自行承担不利的法律后果。故纪绍江已还款依据不足，本院不予确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年4月15日，纪磊、纪绍江（甲方、丙方）与李晓思、李文霞（乙方）签订了《借款合同》，合同约定：甲方向乙方借款10万元，借款利率为2%/月；甲方应于本合同项下的借款到期之日将本息一次性支付给乙方;丙方同意将坐落于南京市××（现××）黄家圩29号311室的房屋及其对应的土地使用权抵押给乙方。同日，李晓思将95000元转账支付至纪磊、纪绍江指定的收款人李茂云名下，纪磊、纪绍江出具了《收款确认单》，内容为：“本人纪绍江、纪磊向李晓思、李文霞借款人民币壹拾万元整（小写）：￥100000./，收款方式为转账汇款￥95000./、现金￥5000./,期限自2010年4月15日至年月日，用于资金周转。今确认收到上述款项，此据。委托付款事项：本人纪绍江向李晓思、李文霞借款人民币（大写）：壹拾万元整。除本人确认收到现金人民币（大写）：伍仟元整外，其余款项人民币（大写）：玖万伍仟元整，本人委托李晓思汇入李茂云的工行帐号，视为本人收到上述款项。特此委托。”
2010年4月15日，纪磊与李文霞签订了《南京市房地产抵押合同》，合同约定：抵押担保的借款本金金额为20万元，借款人履行担保债务期限为自2010年4月15日起至2010年7月14日止，纪磊将坐落于南京市××（现××）黄家圩29号311室抵押给李文霞。2010年4月22日，双方办理了抵押登记。李文霞于同日取得房屋他项权证，债权金额为20万元。
2014年10月16日，纪绍江在《还款计划书》上签名并按手印，内容为：本人纪绍江、纪磊向李晓思、李文霞借款（以签署的借款合同与收款确认单为准），本人纪绍江、纪磊确认为此借款的本息，并以纪磊的南京市下关区黄家圩29号311室自有房屋抵押并设立他项权。期间债权人李晓思、李文霞一直多次要求本人归还此款项，因本人资金困难未能按期还款，书面确认借款本息的同时申请延期偿还此项债务，并向债权人李晓思、李文霞郑重承诺于2014年11月20日之前归还此项债务本息的肆拾万元整。
另查明，纪绍江与杨红于2005年8月24日登记结婚。
本院认为，纪磊、纪绍江与李晓思、李文霞签订的《借款合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同依法成立并有效。李晓思、李文霞向纪磊、纪绍江实际借款95000元，因纪磊、纪绍江未按约还款，纪磊、纪绍江应当归还借款本金和相应利息，故李晓思、李文霞的该部分诉讼请求，本院部分予以支持。
关于抵押权的问题。纪磊与李文霞签订的《南京市房地产抵押合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同依法成立并有效。登记的抵押权人系借款人中的一人，但借款合同中明确了纪磊以该抵押房屋作为借款担保，且李晓思与李文霞未约定债权份额，现因借款未清偿，李文霞、李晓思对于该抵押房屋在抵押登记的债权金额范围内享有优先受偿权。
关于夫妻共同债务的问题。本院认为，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。本案中，该借款发生于纪绍江与杨红的夫妻关系存续期间，杨红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，自行承担不利的法律后果，故该债务应按夫妻共同债务处理，杨红对该债务承担共同还款责任。
综上所述，纪磊、纪绍江、杨红应当共同返还李晓思、李文霞借款本金95000元，并支付相应利息；李晓思、李文霞对抵押不动产在登记的债权金额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、纪磊、纪绍江、杨红于本判决发生法律效力之日起十日内返还李晓思、李文霞借款本金95000元，并支付利息（按月利率2%，自2010年4月15日起计算至实际给付之日止）；
二、如纪磊、纪绍江、杨红未履行上述第一项债务，李晓思、李文霞有权对纪磊名下坐落于江苏省南京市下关区（现鼓楼区）黄家圩29号311室不动产进行折价或以拍卖、变卖该不动产所得价款在债权数额20万元的范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3500元，减半收取计1750元，由李晓思、李文霞负担50元，纪磊、纪绍江、杨红共同负担1700元（此款李晓思、李文霞已预付，纪磊、纪绍江、杨红应将其共同负担的1700元在给付上述款项时一并给付李晓思、李文霞）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审判员 李义军
二〇一七年七月七日
书记员 沈 婷