重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民终8491号
上诉人（原审被告）：陕西建工第十建设集团有限公司，住所地陕西省汉中市汉台区劳动东路39号，统一社会信用代码916000022053053X8。
法定代表人：孙海勇，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张长英，女，汉族，生于1966年10月3日，系该公司员工，住四川省富顺县。
被上诉人（原审原告）：璧山区鼎润建筑工程设备租赁站，经营者：龙超，男，生于1963年7月24日，汉族，住重庆市璧山区正兴镇正会路*号*幢*单元4-2，公民身份号码5102321963********。
委托诉讼代理人：李勇，男，汉族，生于1966年2月25日，系该租赁站合伙人，住重庆市璧山县。
上诉人陕西建工第十建设集团有限公司（以下简称陕西十建）因与被上诉人璧山区鼎润建筑工程设备租赁站（以下简称鼎润租赁站）租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院（2016）渝0120民初64号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月14日立案后，依法组成合议庭，于2016年11月25日开庭进行了询问。上诉人陕西十建的委托诉讼代理人张长英，被上诉人鼎润租赁站的经营者龙超及其委托诉讼代理人李勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陕西十建上诉请求：1.撤销原判，依法改判。2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审认定事实不清。鼎润租赁站在一审中承认2015年10月20日之后其拒收退还的租赁物，而一审法院认为陕西十建没有证据证明鼎润租赁站拒收的事实。双方都有违约行为，应各自承担违约责任，原审判决仅要求陕西十建支付违约金显失公平。而且违约金过高，远远超出了鼎润租赁站的损失。赔偿费过高，且没有鉴定，按现在市场价格计算，新购置价也没有赔偿费高。
鼎润租赁站辩称，1.陕西十建称鼎润租赁站拒收退还的租赁物资不符合事实，且其说的时间前后不一致，在一审中第一次说2014年10月20日退还租赁物资遭鼎润租赁站拒收，第二次又改为2015年4月20日，二审中再次改为2015年10月20日，时间跨度长达一年，陕西十建的上述说法没有证据予以支持。2.陕西十建承租的物资处于持续使用状态，不可能退还，一审要求第二次开庭前退还相关租赁物资，但截止2016年7月6日陕西十建没有退还任何东西。3.如果鼎润租赁站拒收租赁物资，陕西十建的财务人员不会在租金结算单上签字确认，可见陕西十建称鼎润租赁站拒收其退还的租赁物资是捏造事实。4.关于违约金问题，陕西十建与鼎润租赁站自愿签订租赁合同并约定相关违约金的计算标准，一审时陕西十建拖欠租金103万，根据合同约定应承担违约金40万，一审判决只主张了20万，因此违约金并不高。5.关于材料赔偿问题，陕西十建既没有买材料，也没有出示证据证明比鼎润租赁站更低的市场价格。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回上诉人的全部上诉请求，维持原判。
鼎润租赁站向一审法院起诉请求：判令1.判决解除鼎润租赁站与陕西十建于2014年4月19签订的《租赁合同》；2、判决陕西十建立即支付拖欠鼎润租赁站的租金，维修费等1030054.11元；退还钢管49386.3米、扣件36255套，并按合同约定支付从2016年7月7日起至退还完租赁物或赔偿完租赁物赔偿款时止的租金；若不能退还，则按双方签订合同约定的市场价格进行赔偿；3、由陕西十建一次性支付鼎润租赁站违约金200000元；4、陕西十建承担本案诉讼费用。
一审法院认定事实：陕西十建因承建南江县黄金富丽安置房工程项目需要，以鼎润租赁站为甲方，陕西十建的南江县黄金富丽安置房工程项目部为乙方。经鼎润租赁站与陕西十建协商一致，于2014年4月19日签订了《租赁合同》，并加盖了陕西十建项目经理部的印章。该合同对租用的品种、价格、租金单价及支付时间、维修费及违约责任等进行了约定。合同约定租金为：钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元；材料赔偿费，按当时的市场价。鼎润租赁站向法院举示的2016年7月10日的钢管、扣件等租赁材料的市场综合价格为：钢管每米9.3元、扣件每套4.3元。该合同第5条载明：租金的计算及收取：材料从出库之日起按日历天数计算租金，租赁时间最短不能少于30天，数量以发料单为准。每月结算一次，即乙方收到材料之日起，每月月末向甲方缴清当月租金，最迟不能超过次月10日。违约金的计算标准为：按照乙方所有未付费用的40%计算违约金。该合同第18条载明：损坏、丢失的材料按当时的市场价赔偿。鼎润租赁站与陕西十建双方签订《租赁合同》后，鼎润租赁站按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给陕西十建，并由双方签订的《租赁合同》上陕西十建指定的经办人员在出库、入库单上签字确认。陕西十建租用鼎润租赁站的钢管、扣件等租赁材料后，截止2016年7月6日陕西十建共欠鼎润租赁站租金，维修费等1030054.11元；钢管49386.3米、扣件36255套未退还。陕西十建拖欠鼎润租赁站租金后，经鼎润租赁站多次催收未果。鼎润租赁站向法院提起诉讼。
一审法院认为，陕西十建因承建南江县黄金富丽安置房工程项目需要，以鼎润租赁站为甲方，陕西十建的南江县黄金富丽安置房工程项目部为乙方。经鼎润租赁站与陕西十建协商一致，于2014年4月19日签订的《租赁合同》，并加盖了陕西十建项目部的印章，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。双方签订《租赁合同》后，鼎润租赁站按照合同约定将钢管、扣件等租赁物出租给陕西十建，陕西十建同样也应按照合同约定按时履行支付租金等义务。陕西十建租用鼎润租赁站的钢管、扣件等租赁材料后。陕西十建未按合同约定按时支付租金，截止2016年7月6日陕西十建共欠鼎润租赁站租金，维修费等1030054.11元；钢管49386.3米、扣件36255套未退还是事实。陕西十建拖欠鼎润租赁站租金不支付的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付问题发生纠纷，鼎润租赁站诉至法院，要求解除鼎润租赁站与陕西十建双方于2014年4月19日签订的《租赁合同》；立即支付拖欠的租金，维修费等1030054.11元；退还钢管49386.3米、扣件36255套，并按合同约定支付从2016年7月7日起至退还完租赁物或赔偿完租赁物赔偿款时止的租金；对未退还的钢管、扣件等租赁材料，若不能退还，则按双方签订的《租赁合同》约定市场价格进行赔偿（钢管每米9.3元、扣件每套4.3元）及要求陕西十建一次性支付违约金200000元的请求，其合法部分，法院予以支持。陕西十建辩称，从2015年10月20日以后的租金，不应当计算。因2015年10月20日之后，由于陕西十建内部承包人发生了变化，因此将以前剩余租赁的钢管、扣件退还给鼎润租赁站，但是鼎润租赁站拒收。法院认为，陕西十建辩称的从2015年10月20日之后，由于陕西十建内部承包人发生了变化，因此将以前剩余租赁的钢管、扣件退还给鼎润租赁站，是鼎润租赁站拒收。而在庭审过程中，陕西十建并未向法院举示充分证据证明，陕西十建退还租赁材料鼎润租赁站拒收。虽然在庭审中证人出庭证明，陕西十建退还租赁材料鼎润租赁站拒收。但证人均系陕西十建工程项目部的工作人员，法院对陕西十建的证人证言，不予釆信。因此，陕西十建的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、璧山区鼎润建筑工程设备租赁站与陕西建工第十建设集团有限公司于2014年4月19日签订的《建筑周转材料租赁合同》于本判决生效之日予以解除。二、陕西建工第十建设集团有限公司本判决生效之日起五日内，给付璧山区鼎润建筑工程设备租赁站租金等1030054.11元。三、陕西建工第十建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内，退还璧山区鼎润建筑工程设备租赁站钢管49386.3米、扣件36255套，对未退还的钢管、扣件的租金，按璧山区鼎润建筑工程设备租赁站与陕西建工第十建设集团有限公司双方签订的《租赁合同》约定价，按钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元计算，从2016年7月7日起至本判决生效之日止；逾期未退还，按钢管每米9.3元、扣件每套4.3元进行赔偿。四、陕西建工第十建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内，一次性支付璧山区鼎润建筑工程设备租赁站违约金200000元。五、驳回璧山区鼎润建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14095元，由陕西建工第十建设集团有限公司负担。陕西建工第十建设集团有限公司于本判决生效后五日内交法院（立案庭）。璧山区鼎润建筑工程设备租赁站预交的案件受理费14095元，于本判决生效后予以退还。
二审中，当事人没有提交新证据,本院对一审判决查明的事实予以确认。
本院认为，关于2015年10月20日之后陕西十建是否退还相关租赁物资给鼎润租赁站的问题。陕西十建述称2015年10月20日之后其向鼎润租赁站退还租赁物资时遭到拒收，在一审中陕西十建没有举示证据证明鼎润租赁站拒收的事实，二审中陕西十建述称，当时陕西十建与鼎润租赁站就退还租赁物资一事进行口头沟通过，鼎润租赁站说是玩笑话，但陕西十建的材料员是当真的，并且述称截止二审法庭辩论终结前还有部分租赁物资尚未退还给鼎润租赁站。可见，陕西十建关于2015年10月20日之后其退还相关租赁物资给鼎润租赁站遭拒收的事实不成立，陕西十建关于双方都有违约行为，应各自承担违约责任上诉理由本院不予支持。
关于陕西十建认为本案违约金过高的问题。截止2016年7月6日陕西十建共欠鼎润租赁站租金、维修费等共计1030054.11元，根据陕西十建与鼎润租赁站之间的租赁合同约定，违约金的计算标准为违约方所有未付费用的40%进行计算。故一审法院根据鼎润租赁站关于违约金的主张，酌定支持由陕西十建承担200000元的违约金并无不当。
至于对陕西十建未退还的钢管、扣件等租赁材料赔偿费问题，因陕西十建与鼎润租赁站签订的《租赁合同》第十八条约定，损坏、丢失的材料按当时的市场价赔偿。一审法院按照市场价格主张上述材料的赔偿费于法有据。
综上所述，陕西建工第十建设集团有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费14095元，由上诉人陕西建工第十建设集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 罗登文
代理审判员 伏虹瑾
代理审判员 彭松涛
二〇一六年十二月九日
书 记 员 曾 静