重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初11521号
原告：华夏银行股份有限公司重庆两江支行，住所地重庆市渝北区黄山大道中段70号4幢。
负责人：刘克忠，系该行行长。
委托代理人：杨文明，系重庆康实律师事务所律师。
被告：杨斌，男，汉族，1962年6月4日出生，住重庆市渝中区。
委托代理人：朱建功，系重庆远博律师事务所律师。
原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行（以下简称华夏银行）与被告杨斌金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘利担任审判长，与人民陪审员向维界、彭燕组成合议庭，适用普通程序并于2016年11月4日公开开庭进行了审理，原告华夏银行之委托代理人杨文明，被告杨斌与委托代理人朱建功到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告借款本金1177370.33元，并赔偿原告利息损失至还清本金之日止（截至2016年11月4日的利息损失为103447.73元，罚息3826.35元、复利6775.6元，并自2016年11月5日起，按照借款合同第17条的约定计算罚息及复利，利随本清）；2、判令原告对被告所有的房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；3、判令被告承担原告因委托律师催收已发生的律师费35300元；4、判令被告承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费、鉴定费、评估费等）。
事实和理由：2013年12月9日，原告与被告签订《个人房屋抵押借款合同》约定被告向原告借款121.6万元用于购买住房，借款期限自2013年12月9日至2031年12月9日。原告与被告签订了《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》，约定被告以其所有的商品房为121.6万元借款提供抵押担保。上述合同签订后，原告按照合同约定将全部借款支付给被告，但被告未严格履行合同约定的还款义务，除支付部分借款利息外，长期拖欠还款。
被告杨斌辩称：对于借款发生的事实，借款本金的金额属实，对罚息及复利不予认可，对于律师费双方在合同中并无明确约定，因此被告不应当承担。
原告围绕上述诉讼请求依法提交了《个人房屋抵押贷款合同》、《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》、房地产权证、华夏银行借款凭证、个人账户明细账单表、不良贷款坏账查询、《委托代理协议》、收款回单、律师费发票等证据。上述证据均系原件且与本案相关，被告未举示相应反证，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月9日，以被告杨斌为甲方（借款人、抵押人）、原告华夏银行为乙方（贷款人、抵押权人）签订《个人房屋抵押借款合同》，主要约定：1、借款总金额为121.6万元，借款期限为18年，自2013年12月9日至2031年12月9日止，实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同贷款利率为年利率6.943%（中国人民银行贷款基准利率上浮6%），贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率按年初调整，调整后的利率自次年的第一个付息日或还款日开始使用；3、本合同贷款本息的归还方式为等额本息还款法；4、甲方不能按合同约定的还款日期偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；5、甲方自愿以其购买的房产向乙方提供抵押担保；6、本合同项下贷款发生逾期的，按月计收利息和复利，违约方应承担乙方因此而支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；7、甲方未按合同约定还本付息的，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息。
2013年12月9日，原告华夏银行与被告杨斌签订《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》，约定被告杨斌提供房产为上述借款提供抵押担保。2014年2月14日，上述抵押房产房产证办理完成，载明：权利人杨斌，抵押权人：华夏银行股份有限公司重庆两江支行，贷款金额121.6万元。
2014年3月20日，原告向被告杨斌发放贷款121.6万元。被告杨斌从2015年5月20日开始未按期归还借款，截至2016年11月4日，被告杨斌尚欠原告借款本金1177370.33元、利息103447.73元，罚息3826.35元、复利6775.6元未清偿。
另查明，原告华夏银行为进行本案诉讼，委托重庆康实律师事务所律师并产生律师费35300元。
本院认为：原告华夏银行与被告杨斌签订的《个人房屋抵押借款合同》、《重庆市预购（现购）商品房抵押合同》是双方当事人真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定履行义务、行使权利。原告按约定向被告杨斌发放了贷款121.6万元，履行了合同的义务。根据庭审查明的事实，被告杨斌未按合同约定按时足额向原告偿还贷款本息，根据《个人房屋抵押借款合同》约定，原告有权宣布借款提前到期，并可提前收回已发放借款的本息。截至2016年11月4日，被告杨斌尚欠原告贷款本金1177370.33元、利息103447.73元，罚息3826.35元、复利6775.6元，该款项被告杨斌至今未付，现原告诉请被告杨斌立即归还拖欠原告截至2016年11月4日的本金1177370.33元、利息103447.73元、罚息3826.35元、复利6775.6元，并向原告支付分别以拖欠本金1177370.33元、拖欠利息103447.73元为基数，均从2016年11月5日起，均按照《个人房屋抵押借款合同》约定的执行利率上上浮50%的标准计算的罚息、复利至相应本息清偿时止的主张，经审查，原告的上述主张与本院查明的事实一致，并且也符合原、被告签订的《个人房屋抵押借款合同》的约定，故本院对原告的上述诉讼请求，依法予以支持。
原告诉请以被告杨斌名下房产折价、拍卖、或者变卖的价款享有优先受偿权，本院认为，原告华夏银行与被告杨斌签订了抵押合同，在房产证办理完成后就抵押事项进行了登记，抵押权依法设立，故本院对该项诉讼请求予以支持。
原告诉请被告杨斌支付律师代理费35300元，因《个人房屋抵押借款合同》并未明确约定该律师费应由被告杨斌承担，故本院对该项诉讼请求不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告杨斌于本判决生效之日起十日内归还原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行借款本金1177370.33元；
二、被告杨斌于本判决生效之日起十日内支付原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行截至2016年11月4日的利息103447.73元、罚息3826.35元、复利6775.6元；并从2016年11月5日起，分别以尚欠贷款本金1177370.33元、利息103447.73元为基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮6%再上浮50%计算至相应本息清偿完毕为止，期间中国人民银行调整贷款基准利率的，按《个人房屋抵押借款合同》约定的年初调整方式进行调整；
三、如被告杨斌逾期未归还上述款项，原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行有权就被告杨斌提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费16330元，由原告华夏银行股份有限公司重庆两江支行负担500元，被告杨斌负担15830元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 刘 利
人民陪审员 向维界
人民陪审员 彭 燕
二〇一六年十一月十六日
书 记 员 冯佳佳