山东省高密市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）高民初字第2781号
原告毛学良，居民。
委托代理人毛新红，北京市金朔律师事务所律师。
被告高密市中泰皮革鞋业有限公司。
法定代表人崔进义，总经理。
被告崔进义，居民。
被告徐桂红，居民。
被告高密市顺杰木材有限公司。
法定代表人邹城，总经理。
上述四被告共同委托代理人刘金涛，山东文坤律师事务所律师。
被告高密市明德机电有限公司。。
法定代表人蔡一杰，总经理。
原告毛学良与被告高密市中泰皮革鞋业有限公司（下称中泰皮革公司）、高密市顺杰木材有限公司（下称顺杰木材公司）、高密市明德机电有限公司（明德机电公司）、崔进义、徐桂红民间借贷保证纠纷一案，本院于2014年7月1日受理后，依法组成合议庭，于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告毛学良及其委托代理人毛新红到庭参加诉讼，被告中泰皮革公司和顺杰木材公司的法定代表人、崔进义、徐桂红未到庭，其共同委托代理人刘金涛到庭参加诉讼；被告明德机电公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告毛学良诉称，2014年4月8日，被告中泰皮革公司以补充流动资金为由向原告借款120万元，被告顺杰木材公司、明德机电公司、崔进义、徐桂红为其提供担保，借款期限自2014年4月8日至2014年7月6日，月利率为2.5％。被告中泰皮革公司以位于高密市夏庄镇郭家南直村的自有厂房2200余平方米及北邻宋家泊子大道西邻田地的33亩土地为该笔借款设定抵押。后原告向被告催要，被告未付。为维护原告的合法权益，故具状起诉，请求法院依法判令被告中泰皮革公司偿还原告借款本金120万元及利息，并承担约定的违约责任；被告顺杰木材公司、明德机电公司、崔进义、徐桂红承担连带保证责任；被告优先以抵押物偿还借款；诉讼费等与本案相关的费用由被告承担。
被告中泰皮革公司辩称，第一，该款项是2014年4月8日所借，使用期限自2014年4月8日至2014年7月6日，原告起诉时该笔借款尚未到期，应该驳回原告的诉讼请求。第二，对于抵押，首先这个土地是集体土地，担保法明确规定耕地、自留地等不得抵押，因此双方签订的抵押协议违反国家强制性规定，应该是无效的。第三，该抵押也未办理抵押登记，故抵押无效。第四，关于利息和违约金及其它实现债权的费用，总和不得超过银行同期贷款利率四倍。该笔借款使用期限为三个月，国家规定的基本年利率为5.6％，因此月利率为1.87％。合同约定的月为利息2.5％，超出部分不应该得到支持。第五，中泰皮革已支付原告部分利息。
被告顺杰木材公司辩称，2013年8月19日顺杰木材公司法定代表人变更为邹城，而中泰皮革公司向原告借款时签字人为刘传门，故顺杰木材公司不应该承担担保责任。
被告崔进义、徐桂红辩称，中泰皮革向原告借款是用于偿还贷款，以新贷还旧贷，故崔进义和徐桂红不应该承担保证责任。
经审理查明，2014年4月4日，原告与被告中泰皮革公司、明德机电公司、顺杰木材公司、崔进义、徐桂红签订借款合同一份，约定被告中泰皮革公司向原告借款1200000元，月利率2.5%，借款期限自2014年4月8日至2014年7月6日，若未按期还款，加收50%的违约金，并由被告明德机电公司、顺杰木材公司、崔进义、徐桂红为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师代理费等实现债权的一切费用，保证期间为借款期限届满之日起二年内。
合同签订后，原告于2014年4月9日根据被告中泰皮革公司的指示将款项汇入其会计管诚账号，被告中泰皮革公司为原告出具借款借据一份。
被告中泰皮革公司将其与高密市夏庄镇郭家南直村委会签订的承包26亩集体土地的合同书和7亩集体土地的租赁合同及中泰皮革平面图交原告保管，原告称是作为该笔借款的抵押，被告称集体土地不得抵押，抵押无效，双方未签订抵押合同，也未办理抵押登记。
2013年8月19日，被告中泰皮革公司的法定代表人由刘传门变更为邹诚，邹诚系刘传门之妻兄，但刘传门仍为该公司的股东，职务为执行董事兼总经理。
借款到期后，被告未偿付本息；被告中泰皮革公司称已偿还部分利息和被告借款是以新贷偿还旧贷，但未在本院指定时间内提交证据证明。
以上事实，有原告提供的借款合同、借款借据、中国工商银行电子银行回单、指定汇款书、合同书、租赁合同，被告顺杰木材公司提交的企业变更情况及当事人陈述为证，足以认定。
本院认为，根据原告毛学良提供的证据、本院查明的事实及双方当事人的陈述，可以认定被告中泰皮革公司向原告借款、被告明德机电公司、顺杰木材公司、崔进义、徐桂红为其提供连带责任保证的事实。原、被告之间借贷保证关系成立，该借贷保证行为系双方的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告向被告提供了借款，被告应按约定的期限及时偿还，现因中泰皮革公司停止经营已以自己的行动表明不能履行偿还借款的义务，故原告可在约定还款期限届满前要求被告偿还借款。
按照我国法律规定，民间借贷利率不得高于同期银行贷款利率的四倍，利息、违约金、律师代理费及担保费等费用总额一般也应以不超过中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率的四倍为限。本案中，原告对利息、违约金等损失的请求超出了法律规定，对超出部分，本院不予支持，可按同期银行贷款利率的四倍计算；
对原告要求被告明德机电公司、顺杰木村材公司、崔进义、徐桂红承担连带保证责任的请求，本院认为，按照我国法律规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。具体到本案，双方对保证方式、期间和范围均作了约定，应当按照约定承担相应的责任；
根据法律规定，耕地等集体所有的土地使用权不得抵押，且双方未签订抵押合同，也未办理抵押登记，该抵押权并未设立，故原告主张以抵押财产优先受偿本院不予支持；
被告崔进义和徐桂红未提交证据证明被告中泰皮革公司借款是以新贷偿还旧贷，对其以此不承担保证责任的辩称理由，本院不予采信；
被告明德机电公司未到庭应诉，视为其放弃了答辩的权利，不影响本案的审理。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第七项、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十四条第（二）项、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高密市中泰皮革鞋业有限公司偿还原告毛学良借款本金1200000元及利息损失（自2014年4月9日起至本判决生效之日止，按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率的四倍计算），于判决生效后十日内付清；
二、被告高密市顺杰木材有限公司、高密市明德机电有限公司、崔进义、徐桂红对上述第一项确定的义务承担连带保证责任；其承担责任后，有权向被告高密市中泰皮革鞋业有限公司追偿；
三、驳回原告的其它诉讼请求。
如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 曹 菲
人民陪审员 吕尧信
人民陪审员 罗相敏
二〇一四年九月二十一日
书 记 员 单 英