广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0304民初10252号
原告深圳市高新投融资担保有限公司，住所深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦22楼2201号，统一社会信用代码91440300571956268F。
法定代表人陶军。
委托代理人彭商翁，广东深天成律师事务所律师。
委托代理人朱云燕，广东深天成律师事务所律师。
被告ＸＸ珠，女，汉族。
上列原告诉被告追偿权纠纷一案，本院于2016年4月26日立案受理后，本院依法组成合议庭，适用普通程序，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告深圳市高新投融资担保有限公司委托代理人朱云燕到庭参加诉讼，被告ＸＸ珠经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，因深圳市民联商贸有限公司（以下简称“民联商贸”）与广发银行股份有限公司深圳分行（以下简称“广发银行”）签订《人民币短期贷款合同》，申请原告为其开立以广发银行为受益人，担保借款本金不超过300万元（贷款发放后次月起，每月当归还本金10万元，余额到期一次还清），借款期限为12个月的《保证担保合同》。为此原告与民联商贸于2014年9月22日签订《担保协议书》，约定原告为民联商贸的300万贷款及利息等提供担保。被告以个人保证方式为原告提供反担保，并以其所有的宏发*雍景城E栋18座1501房产（深房地字第8000101318号）为原告提供抵押反担保。
为此，被告与原告于2014年9月22日签订《反担保保证合同》。合同约定保证方式为连带责任保证。同日，被告与原告签订《反担保抵押合同》。并于2014年9月28日办理了抵押登记。
同日，原告于广发银行签署了《保证合同》，为民联商贸的300万元贷款及相应利息提供连带责任保证。同日，民联商贸与广发银行签订《人民币短期贷款合同》。合同签订后，广发银行按约向民联商贸发放了300万元贷款。
因民联商贸违约，未按约定及时足额偿还贷款，广发银行要求原告承担担保责任。原告于2015年12月17日向广发银行承担了保证责任并支付了垫付款1,966,464.48元。
原告垫付资金后，依上述合同的约定和法律的规定，要求民联商贸清偿上述债务，并要求被告承担连带清偿责任，但被告拒不履行清偿义务。鉴于被告严重违约的事实，原告为维护自身合法权益，特此提起诉讼，请求判决：一、被告清偿原告代深圳市民联商贸有限公司向广发银行股份有限公司深圳分行垫付的贷款本金人民币1,966,464.48元（以下均为人民币），并向原告支付垫付资金的利息共计103829.32元（暂计至2016年3月14日，其后以贷款本金1,966,464.48元为基础，按每日万分之六的标准计算至还清之日止），以上共计2070293.8元。二、原告对依法处分的被告ＸＸ珠名下宏发*雍景城E栋18座1501房产（深房地字第8000101318号）的价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费由被告承担。
被告未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明，2014年9月22日，原告与深圳市民联商贸有限公司（以下简称民联公司）签订编号：A201402019号《担保协议书》，该协议书约定，因民联公司已与广发银行股份有限公司深圳分行签订了编号为10201414014的《人民币短期贷款合同》，民联公司申请原告为上述借款合同项下的债务向银行提供担保，原告经审查同意为民联公司提供担保，并拟与银行签署保证合同。该合同还约定，原告方按保证合同约定向银行承担保证责任时，无须事先征得民联公司的同意即可对外付款，且该付款行为不受民联公司与银行签署的借款合同及其他相关合同纠纷的影响。原告方自向银行履行保证责任之日起，有权向民联公司计收垫付资金的利息，利率为每日万分之六；原告履行保证责任后，有权向民联公司追偿垫付资金本息及原告方实现债权的费用，包括但不限于律师费、交通、通讯费等。
同日，原告与被告签订了《反担保抵押合同》，约定，因原告为民联公司在借款合同项下的债务向银行承担连带保证责任，故被告愿意以其有权处分的财产即宏发*雍景城E栋18座1501房产（深房地字第8000101318号）向原告设定抵押担保。担保期限为债务履行期限届满之日起两年。担保范围为：债务本金人民币叁佰万元整以内的叁佰万元整，及相应罚息、实现债权的费用等由民联公司承担的其他债务等。2014年9月28日，宏发*雍景城E栋18座1501房产在相关部门办理了抵押登记。
同日，原告与被告及民联公司法定代表人黄友明签订《反担保保证合同》，约定由被告及黄友明以担保人身份向原告承担无条件、不可撤销、连带的反担保保证责任。保证期限为担保协议书（A201402019号）项下债务履行期限届满之日起两年。保证范围：担保协议书（A201402019号）项下债务人应当承担的全部债务。
另查，广发银行股份有限公司深圳分行与民联公司于2014年9月22日签订《人民币短期贷款合同》，借款金额叁佰万，借款期限壹年，利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息。原告为民联公司向广发银行股份有限公司深圳分行提供连带保证担保。2014年9月29日，广发银行股份有限公司深圳分行向民联公司放款，后因民联公司未按合同约定还款，原告于2015年12月17日代民联公司偿还了借款1966464.48元。
以上事实有《担保协议书》、《反担保抵押合同》、房产证、《反担保保证合同》、《人民币短期贷款合同》、《保证合同》、放款通知书、付款回单、保证合同终止通知书、代偿证明以及庭审笔录予以证明，本院予以采信。
本院认为，本案所涉《担保协议书》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》、《人民币短期贷款合同》、《保证合同》经合同当事人签字盖章，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，依法有效，各方当事人均应严格按约履行各自的义务。在民联公司未按约向广发银行股份有限公司深圳分行还款的情况下，原告履行了自己的担保义务，代偿借款共计1966464.48元。据此，原告有权要求民联公司偿付代偿款，并要求被告ＸＸ珠承担反担保抵押担保责任以及要求被告ＸＸ珠、黄友明承担反担保保证责任。因本案既有人的担保又有物的担保，且当事人对实现债权的顺序无特别约定，因此依法应当首先处分抵押物，如不足清偿再由保证人承担保证责任。被告ＸＸ珠既是抵押人，也是保证人，原告选择要求被告ＸＸ珠承担保证责任符合法律规定，本院予以支持。至于被告ＸＸ珠与其他保证人之间的责任划分，以及被告ＸＸ珠承担保证责任之后的追偿问题，不属于本案的处理范围，当事人可另循法律途径解决。因《担保协议书》约定原告方自向银行履行保证责任之日起，有权向民联公司计收垫付资金的利息，利率为每日万分之六，《反担保抵押合同》约定的担保范围有由民联公司承担的其他债务，上述约定并不违反法律法规的强制性规定，故原告要求被告以1966464.48元为本金自2015年12月17日起按日万分之六的标准计付利息，本院予以支持。被告名下的宏发*雍景城E栋18座1501房产在相关部门已办理了抵押登记，故原告依法可就处置该抵押房产所得价款优先受偿。被告ＸＸ珠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条,《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十八条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告ＸＸ珠应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市高新投融资担保有限公司偿还代偿款本金1966464.48元及利息（利息以1966464.48元为本金自2015年12月17日起按日万分之六的标准计至本判决所确定的债务履行完毕之日止）；
二、原告深圳市高新投融资担保有限公司对依法处分被告ＸＸ珠名下抵押物（宏发*雍景城E栋18座1501房产，房产证号：深房地字第8000101318号）所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23362元（已由原告预交），由被告负担。
如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李轶男
人民陪审员 陈洁珊
人民陪审员 罗祝红
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 陈东方