安徽省巢湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）巢民二初字第00875号
原告：巢湖市汇商小额贷款股份有限公司，住所地巢湖市。
法定代表人：周伊凡，该公司董事长。
委托代理人：黄莹，该公司员工。
委托代理人：赵为人，安徽韶阳律师事务所律师。
被告：巢湖市九洲锚链有限公司，住所地安徽省巢湖市。
法定代表人：徐守锦，该公司董事长。
被告：徐守锦。
原告巢湖市汇商小额贷款股份有限公司（以下简称汇商小贷公司）诉被告巢湖市九洲锚链有限公司（以下简称九洲锚链公司）、徐守锦小额借款合同纠纷一案。本院受理后，依法由代理审判员成玉婷适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汇商小贷公司的委托代理人黄莹、赵为人，被告九洲锚链公司法定代表人徐守锦均、被告徐守锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇商小贷公司诉称：2015年2月4日，被告九洲锚链公司因资金周转需要与原告汇商小贷公司签订借款合同一份，约定被告九洲锚链公司向原告汇商小贷公司借款400000元，借款期限6个月，月利率1.867%，利息按月结清；若被告九洲锚链公司到期不偿还借款本金及利息，原告有权对逾期借款按合同利率加收50%的罚息，同时约定原告为实现债权所支付的诉讼费、律师费等费用应由被告九洲锚链公司承担。对于前述借款，被告九洲锚链公司以其所有的位于巢湖市亚父乡长江东路37号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢厂房提供了最高额抵押担保，被告徐守锦提供了连带责任担保。前述借款合同签订后，原告依约向被告九洲锚链公司提供了全部借款。现还款期限已届满，原告催要借款无果，遂起诉至法院，要求被告九洲锚链公司偿还原告借款本金400000元及利息20910.4元（按照月利率1.867%，自2015年8月21日起暂计算至2015年11月12日），之后利息计算至款清时止；确认原告有权在最高债权额400000元限额内以被告九洲锚链公司所有的位于巢湖市亚父乡长江东路37号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢厂房折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；对于上述用于抵押的房屋以折价或以拍卖、变卖所得价款未能足额清偿第一项诉讼�求所列债务的剩余部分债务，请求判令被告徐守锦承担连带清偿责任；本案诉讼费用由两被告承担。
被告九洲锚链公司对原告诉请的借款事实予以认可，但认为利息利率过高。
被告徐守锦对原告诉请要求其承担连带担保责任予以认可。
原告汇商小贷公司为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据：
证据1：汇商小额（借）字第15-041号借款合同一份，证明原告汇商小贷公司与被告九洲锚链公司于2015年2月4日签订了借款合同，借款金额为400000元，借款期限为6个月，月利率1.867%；
证据2：中国建设银行网上银行电子回单一份，证明原告汇商小贷公司履行了借款的义务；
证据3：汇商小额（最高额抵）字第13-018号最高额抵押合同及房地产他项权证各一份，证明对本案所涉借款，被告九洲锚链公司提供了最高额抵押担保；
证据4：承诺书一份，证明被告徐守锦为本案所涉借款提供了连带责任担保；
证据5：保全费发票一份，证明原告为实现债权，已缴纳了保全费2770元。
被告九洲锚链公司、被告徐守锦对原告所举证据均无异议，且无证据提交。
经庭审举证、质证，本院对于两被告认可的证据均予以认定。
本院根据法庭调查及对证据的认证，查明并确认以下事实：2015年2月4日，被告九洲锚链公司因资金周转需要与原告汇商小贷公司签订借款合同一份，约定被告九洲锚链公司向原告汇商小贷公司借款400000元，借款期限6个月，月利率1.867%，利息按月结清；若被告九洲锚链公司到期不偿还借款本金及利息，原告汇商小贷公司有权对逾期借款按合同利率加收50%的罚息，同时约定原告汇商小贷公司为实现债权所支付的诉讼费、律师费等费用应由被告九洲锚链公司承担。对于前述借款，被告九洲锚链公司以其所有的位于巢湖市亚父乡长江东路37号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢厂房提供了最高额抵押担保，担保最高限额为400000元，并于2013年5月15日进行抵押登记，该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息等。被告徐守锦为前款借款本息提供了连带责任担保。前述借款合同签订后，原告汇商小贷公司依约向被告九洲锚链公司提供了全部借款。合同履行中，被告九洲锚链公司支付利息至2015年8月20日。庭审中，原告汇商小贷公司当庭放弃对被告九洲锚链公司借款的逾期罚息。
本院认为：被告九洲锚链公司向原告汇商小贷公司借款的事实清楚，证据充分，原、被告之间的借贷关系依法成立，双方对于借款利息的约定亦符合现行法律规定，现借款期限届满，原告汇商小贷公司要求被告九洲锚链公司给付借款本息，本院予以支持。被告九洲锚链公司以其所有的位于巢湖市亚父乡长江东路37号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢厂房为以上借款提供了最高额抵押担保，被告徐守锦提供了连带责任担保，根据物权法的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故对于原告汇商小贷公司要求案涉借款本息在最高债权额400000元限额内以被告九洲锚链公司所有的位于巢湖市亚父乡长江东路37号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢厂房折�或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿，不足部分由被告徐守锦承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条之规定：
一、被告巢湖市九洲锚链有限公司于本判决生效后十日内清偿原告巢湖市汇商小额贷款股份有限公司借款400000元及利息（按照月利率1.867%，自2015年8月21日起计算至本判决确定的给付之日止）；
二、对本判决主文第一项确定的债权，原告巢湖市汇商小额贷款股份有限公司对被告巢湖市九洲锚链有限公司抵押的位于巢湖市亚父乡长江东路37号1幢、2�、3幢、4幢、5幢厂房经折价或拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；
三、被告徐守锦对于本判决主文第二项未能清偿的涉案剩余债务承担连带给付责任。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍履行迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3785元，保全费2770元，合计6555元，由被告巢湖市九洲锚链有限公司、徐守锦共同负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
代理审判员 成玉婷
二０一六年一月六日
书 记 员 项化雨
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条：合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国�同法》
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条：担保物权的担保范围包括�债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。