浙江省富阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）杭富新商初字第119号
原告：浙江和众担保有限公司。
法定代表人：何正申。
委托代理人：冯宇钦。
被告：杭州玄龙玻璃材料有限公司。
法定代表人：王琪珉。
被告：陈小富。
两被告委托代理人：刘家朋、崔子昂。
原告浙江和众担保有限公司（以下简称：和众公司）诉被告杭州玄龙玻璃材料有限公司（以下简称：玄龙公司）、陈小富追偿权纠纷一案，本院于2013年3月13日立案受理，依法组成合议庭，于2013年5月8日公开开庭进行审理。后于2013年5月23日、5月29日组织两次质证。原告和众公司委托代理人冯宇钦及两被告的委托代理人刘家朋、崔子昂均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告和众公司起诉称：2012年7月16日，被告玄龙公司向富阳市浙丰小额贷款有限公司借款2000000元，借款期限自2012年7月16日起至2012年12月14日止，月利率15%。同日，原告和众公司与富阳市浙丰小额贷款有限公司签订《保证合同》一份，由原告和众公司给富阳市浙丰小额贷款有限公司为被告玄龙公司的借款本息提供连带责任保证；被告玄龙公司与原告和众公司签订反担保抵押合同一份，为原告和众公司提供的连带责任保证提供抵押反担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、应付原告和众公司违约金及为实现债权的各种费用；被告陈小富出具信用保证承诺书一份，为原告和众公司提供的连带责任保证提供连带责任保证反担保，保证范围包括本金、利息、罚息、应付原告和众公司违约金及为实现债权的各种费用。借款到期后，被告玄龙公司未按约履行还款义务，原告和众公司于2012年12月26日向富阳市浙丰小额贷款有限公司代偿借款2000000元及利息41000元，之后两被告未履行反担保义务，故原告和众公司起诉至法院，请求：1、判令被告玄龙公司支付原告和众公司代偿款2041000元；2、判令被告玄龙公司支付2012年12月26日起至2013年3月8日止的违约金69530元，并支付自2013年3月9日起至代偿款付清日止的违约金（按中国人民银行同期同类贷款基准利率的三倍计算）；3、判令被告玄龙公司支付原告和众公司因本次诉讼支付律师代理费100000元；4、本案诉讼费及实现债权的费用由被告玄龙公司承担；5、被告玄龙公司不履行上述义务时，原告和众公司有权就被告玄龙公司提供的反担保抵押物即位于富阳市新登镇金城北路17号的土地及第13幢房屋折价或者拍卖、变卖所得价款折价优先受偿（富房证移字第127160号房屋、富国用（2011）第006082号土地）；6、判令被告陈小富对上述款项承担连带清偿责任。
被告玄龙公司、陈小富庭审答辩称：对案件基本事实认可。就违约金部分，对计算标准5.6％予以认可，认为应该÷360×12计算；就律师费部分，因为没有付款凭证，认为律师费没有真实发生，同时按照浙江省律师服务收费标准，律师费应该为77230元。
原告和众公司为证明其主张，向本院提供如下证据材料：
1、借款合同（复印件）1份，以证明被告玄龙公司向富阳浙丰小额贷款有限公司贷款2000000元的事实；
2、保证合同（原件）1份，以证明由原告和众公司为贷款提供连带保证的事实；
3、反担保合同（原件）1份附他项权证、委托书各1份，以证明被告玄龙公司将富阳市新登镇金城北路17号的土地及第13幢房屋（富房证移字第127160号房屋、富国用（2011）第006082号土地）提供反担保，并办理他项权证的事实，同时被告玄龙公司委托被告陈小富办理反担保的有关事项的事实。
4、信用保证承诺书（原件）1份，以证明被告陈小富为2000000元贷款做反担保的事实。
5、收据（原件）1份、发票1份（原件），以证明原告和众公司为被告玄龙公司代偿2000000本金及相应的利息的事实。
6、委托代理合同（原件）1份、代理费机打发票（原件）2份，以证明原告和众公司为本次诉讼支付律师代理费的事实。
被告玄龙公司、陈小富均未向本院提交证据。
对原告和众公司提供的证据。证据1、4，两被告均无异议，本院予以认定。证据2，两被告对真实性没有异议，本院予以认定。证据3，两被告对真实性、合法性没有异议，本院予以认定。证据5，两被告对收据的合法性有异议，认为应该开具发票，对发票没有异议，本院审查后认为，该证据具证据效力，本院予以认定。证据6，两被告对代理费发票真实性没有异议，对委托代理合同没有异议，本院审查后认为，该证据具证据效力，本院予以认定。
经审理查明，本院认定如下事实：
2012年7月16日，被告玄龙公司与富阳市浙丰小额贷款有限公司签订借款合同一份，约定，富阳市浙丰小额贷款有限公司向被告玄龙公司发放贷款2000000元，借款期限自2012年7月16日起至2012年12月14日止，借款利率为月利率15‰。利息支付为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款届满时一次性归还，利随本清。同日，原告和众公司与富阳市浙丰小额贷款有限公司签订保证合同一份，约定由原告和众公司为富阳市浙丰小额贷款有限公司向被告玄龙公司发放的2000000元贷款提供担保，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为借款期限届满之次日起两年。后原告和众公司与被告玄龙公司签订反担保（抵押）合同一份，约定被告玄龙公司以富阳市新登镇金城北路17号的土地及第13幢房屋【富国用（2011）第006082号土地、富房证移字第127160号房屋】为本案所涉借款提供抵押反担保，抵押担保范围为借款所涉的本金、利息、罚息；应付原告和众公司的违约金（自代偿次日始按银行同期贷款基准利率的三倍计息支付），以及在实现债权过程中可能涉及的各种费用（包括律师费）。抵押担保期限为：自合同生效之日起，原告和众公司为被告玄龙公司所做信用担保合同最终期满后次日起两年。同日，被告玄龙公司办理抵押权登记手续，其中抵押房产原已办理抵押权设立登记。2012年7月16日，被告陈小富向原告和众公司出具信用保证承诺书，承诺为被告杭州玄龙公司提供连带责任反担保，若被告杭州玄龙公司不能按时归还借款及本息，愿意以个人及家庭全部财产偿还借款本金及利息，直至还清全部借款本金及违约金（自代偿次日按银行同期贷款基准利率三倍计息支付），以及主张债权支出的诉讼费、律师费等。被告玄龙公司收到借款后未及时归还借款本息，原告和众公司依约于2012年12月26日代被告玄龙公司支付借款本金2000000元、利息41000元。因被告玄龙公司未按约支付代偿款，被告陈小富亦未履行反担保义务。故，原告和众公司向本院提起诉讼，并聘请律师参加本案诉讼，因此支付代理费100000元。
本院认为：富阳市浙丰小额贷款有限公司与被告玄龙公司签订的借款合同、原告和众公司与被告玄龙公司签订的保证合同以及陈小富向原告和众公司出具的信用保证承诺书系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。被告玄龙公司收到贷款后未按约归还贷款本金及支付利息。原告和众公司为被告玄龙公司代偿了贷款本息，原告和众公司作为担保人据此取得了向被告玄龙公司进行追偿的权利。故，对原告和众公司要求被告玄龙公司支付代偿款及自2012年12月26日代偿日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率三倍至代偿款清偿之日止的违约金的请求，除自2012年12月26日起至2013年3月8日止的计算数额有误，本院予以调整外，其余之诉请，本院予以支持。同时，被告玄龙公司承担本案律师代理费系双方自行约定，且原告和众公司主张的数额未违反相关标准，本院予以支持。原告与被告玄龙公司签订的反担保（抵押）合同约定由被告玄龙公司以富阳市新登镇金城北路17号的土地及第13幢房屋【富国用（2011）第006082号土地、富房证移字第127160号房屋】为本案所涉借款提供抵押反担保，抵押担保范围为被告玄龙公司向银行贷款的本金、利息、罚息、被告玄龙公司应付给原告和众公司的担保费、违约金（自代偿次日按银行同期贷款基准利率三倍计息支付）以及在实现债权过程中可能涉及的各种费用（含律师费用）；如抵押物不足以清偿代偿款、违约金及实现债权过程中涉及的各种费用，被告玄龙公司愿意承担连带保证责任，而被告陈小富向原告和众公司出具信用保证承诺书，承诺如被告玄龙公司不能按时履约还贷，其愿意对原告和众公司代偿的借款本息以及至还清日止的全部借款本息及违约金（自代偿之日起按同期银行贷款利率三倍计算支付）、原告和众公司为实现债权而支付的诉讼费、律师费等承担连带保证责任。故原告和众公司在其不能履行还款付息义务的情况下对于被告玄龙公司所提供的抵押物按照抵押权顺位享有优先受偿权。被告陈小富作为连带责任保证人亦应按约就上述原告和众公司所代为支付的借款本息、违约金、律师费等承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条之规定，判决如下：
一、被告杭州玄龙玻璃材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江和众担保有限公司代偿款2041000元。
二、被告杭州玄龙玻璃材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告按中国人民银行同期同类贷款基准利率三倍计付自2012年12月26日起至代偿款付清日止的违约金68577.60元（暂算至2013年3月8日，之后至代偿款付清之日止的违约金仍按此标准计算）；
三、被告杭州玄龙玻璃材料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江和众担保有限公司律师费代理费100000元；
四、原告浙江和众担保有限公司对被告杭州玄龙玻璃材料有限公司的富国用（2011）第006082号国有土地使用权及富房证移字第127160号房产所有权就折价或拍卖、变卖所得的价款按抵押登记顺位享有优先受偿权；
五、被告陈小富对上述款项承担连带清偿责任；
六、驳回原告浙江和众担保有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24484元，由原告浙江和众担保有限公司负担11元，由被告杭州玄龙玻璃材料有限公司负担24473元，被告陈小富对该款负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院］。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩 辉
审 判 员 徐文斌
代理审判员 潘剑丽
二〇一三年六月七日
代书 记员 孙 娇