重庆市铜梁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜法民初字第03473号
原告吴某甲，男，1964年9月6日出生，汉族。
委托代理人谭定阳（特别授权），重庆市铜梁区巴川法律服务所法律工作者。
被告吴某乙，女，1960年2月1日出生，汉族。
被告吴某丙，女，1963年4月12日出生，汉族。
被告吴某丁，女，1972年1月24日出生，汉族。
以上三被告共同委托代理人梁政（特别授权），重庆渝礼律师事务所律师。
被告吴某戊，女，1969年3月21日出生，汉族。
被告吴某己，男，1933年1月4日出生，汉族。
原告吴某甲与被告吴某乙、吴某丙、吴某丁、吴某戊、吴某己法定继承纠纷一案，本院于2015年6月29日立案受理后，依法由代理审判员陈玉适用简易程序分别于2015年8月17日和2015年11月24日公开开庭进行了审理，原告吴某甲及其委托代理人谭定阳，被告吴某丙、吴某丁及吴某乙、吴某丙、吴某丁三被告的委托代理人梁政、被告吴某戊、吴某己均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吴某甲诉称，被告吴某己、张某某生育五个子女分别为原告吴某甲、被告吴某乙、吴某丙、吴某戊、吴某丁。2005年因国家征地拆迁，被告吴某己、张某某的房屋被依法拆迁，2005年12月27日铜梁县国土资源和房屋管理局与被告吴某己签订了《建筑物拆迁安置补偿协议》。被告吴某己、张某某各获得15㎡国有划拨土地使用权，用于自建房屋。被告吴某己、张某某由于年迈，靠儿子赡养，自己无力修建房屋，故将该地块交让与儿子原告吴某甲出资修建。为满足规划（每个门面占地45㎡），原告另出资购买了60㎡土地（优购15㎡、另购45㎡）用于建房，2007年原告出资将房屋建成，由原告家人和父母被告吴某己、张某某居住，2013年9月11日原告母亲张某某病逝。2015年1月原告办理该还建房的产权，被告吴某己明确表示自己的15㎡国有土地使用权归原告使用。被告吴某己、吴某戊均明确张某某15㎡国有土地使用权中自己应继承的份额，由原告继承和使用，被告吴某乙、吴某丙、吴某丁拒绝协助原告办理产权登记事宜。原告为了维护其合法权利，依法起诉要求：1、依法分割张某某遗产：位于铜梁区东城街道办事处XX村XX社还建地XX街XX-
XX号国家征地拆迁安置还建房15㎡国有划拨土地使用权。原、被告每人继承2.5㎡，原告愿意按700元／㎡折价给补偿被告；2、本案诉讼费由被告承担。
被告吴某乙、吴某丙、吴某丁辩称，原告第一项诉讼请求不能成立，应查明张某某所有的遗产再行分割。原告诉称被继承人无力修建房屋，房屋是原告修建的，其他被继承人表示房屋归原告所有，并且自己不予继承的事实不属实。
被告吴某戊辩称，房子是原告出资修建，应该由原告所得。
被告吴某己辩称，房屋是原告修建的。
经审理查明，张某某与被告吴某己系夫妻关系，婚后生育了原告吴某甲、被告吴某乙、吴某丙、吴某戊、吴某丁五个子女。因征地拆迁，张某某与被告吴某己为拆迁安置对象。被告吴某己与铜梁县国土资源和房屋管理局（以下简称“房管局”）于2005年12月27日签订建（构）筑物拆迁补偿安置协议书，协议约定：“被告吴某己建（构）筑物补偿、搬家及安置补偿等共计13468.50元。房管局还被告吴某己建房占地面积30㎡；被告吴某己自愿以优惠价300元／㎡的价格购足一个完整门面的差额面积15㎡。被告吴某己自愿以土地出让金700元／㎡的价格，另购建房占地面积45㎡。合计建筑占地面积90㎡，房屋建筑面积360㎡。被告吴某己还建房安置地点XXXX社还建地191-192号街门面开间2个。按协议被告吴某己实际应补房管局32611.50元。”。2006年6月6日被告吴某己交纳了优购地款31944.49元。
2007年2月25日夏明华、袁其术、李万芳与兰洪伦签订房屋建筑工程施工承包合同书，由兰洪伦承包修建位于玉泉四、九社还建地门号189-193号。
2007年4月3日李万芳代领被告吴某己2005年1月1日至2006年12月31日拆迁房屋及构筑物增补费。
张某某于2013年9月11日去世。
2014年5月14日袁其树、被告吴某己、夏明华、杨道琼签订联合建房分摊协议。协议约定“吴某己应分得第一幢XX-
XX号门面两个90㎡和楼上住宅两套的280㎡，另该幢楼梯间面积吴某己分得（16㎡）。”。该协议上有原告吴某甲、被告吴某乙、吴某丙、吴某戊、吴某丁签字确认。
2014年6月20日原重庆市铜梁县公证处出具公证书，公正事项：联合建房分摊协议。袁其树、吴某己、夏明华于2014年6月18日向公证处申请办理《联合建房分摊协议》公正。以上当事人签订《联合建房分摊协议》意思表示真实，协议内容具体、明确。吴某己拆迁户家庭成员还包含其妻张某某，张某某于2013年9月11日死亡，吴某己与张某某生前有一男四女，取名吴某甲、吴某丁、吴某乙、吴某丙、吴某戊，张某某的父母早已死亡。
2014年6月25日袁忠敏、周贤菊、吴某己、杨道琼、夏明华签订财产份额协议。协议载明：“吴某己房号：3、4号门面，3-1、4-1住宅。”。
2015年2月13日被告吴某己到重庆市铜梁区公证处申请公证放弃房屋产权声明书，被告吴某己声明放弃其还房安置在XX村XX社还建地XX街XX号-
XX号宅基地的使用权及地面上建筑房屋的所有权。
本院于2015年8月17日开庭审理本案中，被告吴某戊、吴某己陈述愿意放弃其应继承的关于张某某15㎡国有划拨还建房土地使用权份额，愿意交给原告吴某甲使用。
上述事实，有原告提供的死亡注销户口证明、原铜梁县XX街道金龙社区居民委员会和原铜梁县人民政府XX街道办事处共同出具亲属关系证明、建（构）筑物拆迁补偿安置协议书、重庆市非经营性结算统一收据复印件、征地拆迁安置补偿费用计算表、房屋建筑工程施工承包合同书、公证书，被告吴某丁提供的财产份额协议、公证书、拆迁房屋及构筑物增补部分发放表、建（构）筑物拆迁补偿安置协议书、征地拆迁安置补偿费用计算表、（2013）铜法民初字第02847号民事判决书，被告吴某戊提供的关于吴某甲诉吴某己法定继承纠纷一案的意见，被告吴某己提供的关于吴某甲诉吴某己法定继承纠纷一案的意见，这些证据材料的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，本院对其证明力予以确认并采纳。关于原告提交的人民调解协议书，虽然系铜梁县XX街道XX社区人民调解委员会出具，原告庭审中表示张某某的签名不为其本人签名，张某某只捺印，无法确认其真实性，对原告提交的协议书不予认可。关于原告提交的杨光云、杨家龙、孟代梅的证实材料，因证人都未出庭作证，无法确认其真实性，依法不予采信。
本院认为，根据法律规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。在本案中，张某某的15㎡国有划拨土地使用权和被告吴某己的15㎡国有划拨土地使用权，以及吴某己优购的60㎡土地使用权的土地上已经修建了房屋，且该房屋为袁其树、吴某己、夏明华联合建房，其中被告吴某己名下分有两个门面、两套住房，门面与房屋不为对应分割。现在原告只要求分割张某某遗产即15㎡国有划拨土地使用权，不在本案中处理房屋，已经与实际情况不相符合。张某某名下的15㎡国有划拨土地使用权在拆迁还房时就只为一个指标，没有明确土地所在位置以及周边界限，在被告吴某己和袁其树、夏明华联合建房后，该土地成为一宗地，已经不能分割。故关于原告要求依法分割张某某遗产：位于铜梁区东城街道办事处XX村XX社还建地XX街XX-
XX号国家征地拆迁安置还建房15㎡国有划拨土地使用权，原、被告每人继承2.5㎡，原告愿意按700元／㎡折价给补偿被告的请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百四十六条、第一百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告吴某甲的诉讼请求。
本案受理费80元，减半交纳40元，由原告吴某甲承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 陈 玉
二〇一五年十二月二十八日
书 记 员 唐华希