天津市武清区人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）津0114刑初197号
公诉机关天津市武清区人民检察院。
被告人何军。因涉嫌犯诈骗罪于2015年9月14日被天津市公安局武清分局传唤，次日被刑事拘留，同年10月20日被逮捕。现羁押于天津市武清区看守所。
天津市武清区人民检察院以津武检公诉刑诉[2016]185号起诉书指控被告人何军犯诈骗罪，于2016年3月10日向本院提起公诉。本院于当日立案，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。天津市武清区人民检察院指派代理检察员代广洋、唐明出庭支持公诉，被害人赵一×、秦一×及被告人何军均到庭参加了诉讼。现已审理终结。
天津市武清区人民检察院指控，被告人何军于2014年9月前后某日，向证人“陈××”承诺由其本人支付购房首付并偿还尾款，借用证人“陈××”的名义，购买位于天津市武清区陈咀镇金源丽都小区6号楼3门501号的房屋，于2014年年底某日，以同样方式，借用证人“杨××”的名义，购买位于上述乡镇怡景花园小区1号楼2门502号的房屋。
被告人何军于2015年7月8日，冒用“陈××”等身份信息，谎称以人民币50000元价格将上述“陈××”名下的房屋卖给被害人于××。后于当日中午，在天津市北辰区天穆村车站附近，骗取被害人于××提交的购房款人民币50000元。赃款挥霍。
被告人何军于2015年8月5日，冒用上述身份信息，谎称以上述价格将上述“陈××”名下的房屋卖给被害人赵××。后于次日上午，在天津市北辰区柳滩装饰城附近，骗取被害人赵××提交的购房定金人民币20000元。赃款挥霍。
被告人何军于2015年8月7日，采取冒用“杨××”等身份信息并使用伪造的房产证等手段，谎称以上述价格将上述“杨××”名下的房屋卖给被害人秦××，后于当日在天津市北辰区柳滩装饰城附近，骗取被害人秦××提交的购房定金人民币30000元。赃款挥霍。
被告人何军于2015年9月4日，采取上述手段，谎称以人民币30000元价格将上述“杨××”名下的房屋卖给被害人张××，后于当日13时许，在天津市红桥区西沽公园附近，骗取被害人张××提交的购房定金人民币5000元。赃款挥霍。
被告人何军于2015年9月13日，采取上述手段，谎称以上述价格将上述“杨××”名下的房屋卖给被害人祁××，后于当日下午，在上述地点，骗取被害人祁××提交的购房款人民币30000元。赃款已追退。
针对上述事实，公诉机关提供了相应的证据予以证明。公诉机关认为，被告人何军的行为已构成诈骗罪，要求依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定予以判处。
被告人何军当庭陈述的事实与公诉机关指控的事实基本一致，对当庭宣读和出示的被害人祁××、张××、于××、秦××、赵××、李××陈述及证人杨××、陈××证言均提出异议，辩称上述被害人陈述及证人证言中证实的情况与实际情况不符，有虚假成分。发表了其行为不构成诈骗罪的辩护意见。
经审理查明，被告人何军于2014年9月前后某日，向陈××承诺由其本人支付购房首付并偿还尾款，借用陈××的名义贷款购买了位于天津市武清区陈咀镇金源丽都小区6号楼3门501号的房屋。2014年年底某日，被告人何军以同样方式，借用杨××的名义，贷款购买了位于上述乡镇怡景花园小区1号楼2门502号的房屋。后被告人何军在天津市红桥区等处张贴卖房广告，谎称分别以5万元的价格出售上述两处房产。
2015年7月8日，被告人何军冒用陈××身份，与通过其张贴的小广告与其取得联系的被害人于××签订房屋买卖协议，以人民币50000元价格将金源丽都小区6号楼3门501号的房屋出售给被害人于××。并于当日中午，在天津市北辰区天穆村车站附近，骗取被害人于××购房款人民币50000元。赃款挥霍。
2015年8月5日，被告人何军冒用陈××身份，通过上述方式，与被害人赵××签订房屋买卖协议，以人民币5万元的价格将上述房屋卖给被害人赵××。次日上午，在天津市北辰区柳滩装饰城附近，骗取被害人赵××购房款人民币20000元。赃款挥霍。
2015年8月7日，被告人何军冒用杨××身份信息,通过上述方式，并使用伪造的房产证等，以5万元的价格将武清区陈咀镇怡景花园小区1号楼2门502号的房屋卖给被害人秦××，后于当日在天津市北辰区柳滩装饰城附近，骗取被害人秦××购房定金人民币30000元。赃款挥霍。
2015年9月4日，被告人何军采取上述手段，谎称以人民币30000元价格将上述杨××名下的房屋卖给被害人张××，后于当日13时许，在天津市红桥区西沽公园附近，骗取被害人张××购房定金人民币5000元。赃款挥霍。
2015年9月13日，被告人何军采取上述手段，谎称以上述价格将上述杨××名下的房屋卖给被害人祁××，后于当日下午，在天津市红桥区西沽公园附近，骗取被害人祁××购房款人民币30000元。2015年9月14日，被害人祁××夫妇到上述房屋处发现被告人何军又欲将该房屋卖予他人后报警，被告人何军被抓获。当日，被告人何军退赔被害人祁××人民币3万元。
上述事实，有公诉机关提供的下列证据予以证明：
⒈案件来源、受案登记表、受案回执、抓获经过及情况说明，证明2015年9月至10月间，公安武清分局刑侦支队先后接到祁××、张××、秦××、于××及赵××报案，称分别被自称杨××、陈××的男子诈骗。2015年9月14日在武清区陈咀镇怡景花园将自称杨××的人抓获，经询问该男子真名为何军。
⒉被害人祁××陈述及证人李××证言，证明二人系夫妻关系。2015年9月12日早晨，其二人在路边电线杆上发现有人张贴的小广告，内容是：“卖房，北辰区京津公路双街附近，怡景小区，93平米，南北向5楼，70年大产权，总售价5万”，并附有联系电话。后拨打联系电话，对方自称叫杨××，称楼房实际在武清区。次日，双方按约定来到武清区陈咀镇怡景小区1号楼2门502号房，看房过程中，杨××称该房是其通过关系购买的，因其已有两套住宅，现在查得紧，不想因为房子给自己找事，另外要征房产税了，所以这么便宜想把房子卖掉。杨××看其夫妇犹豫，就说3万元卖给他们。下午3点，二人在天津市红桥区西沽公园见面，杨××给他们看了一个红色的和房产证一样的本子，之后还给他们一张复印件，他们在杨××拿来的一张事先写好的协议上签的字，给了他3万元人民币，杨××给了他们1把房子的钥匙。晚上，在家中通过电脑查房产证号，没有查到，之后给杨××打电话，一直没接，给他发了短信也没回。9月14日，其夫妇到陈咀镇楼房处堵杨××，看见他又带两老人来看这所房，发现被骗，即报警。发现被骗后才知道杨××的真名叫何军。
被害人张××陈述及证人王××证言，证明二人系母女关系。2015年9月初，张××在其居住的天津市河北区荣强里小区楼门口处发现1张贴在墙上的小广告，写着5万元卖1所楼房。张××通过广告上的电话联系卖房的，聊了会，其就不想卖了。9月4日上午，那卖房的主动给张××打电话让其买房，张××与他约好看房。女儿王××开车送张××去武清区陈咀镇怡景小区1号楼2门502号看房。看房时该人自称叫杨××，是某事业单位的干部，这所房是他领导送给他的，因名下房产太多，怕被查处，所以才着急将房子低价出售。后经协商以3万元成交，约定先交定金5000元，2015年9月中旬至月底办理过户手续，张××在红桥区西沽公园附近将定金交予杨××，杨××将1张房产证复印件交给张××，并书写了内容为：“以叁万元整购买杨××天津市武清区陈咀镇怡景小区住房，先交杨××伍仟元整”的字条1张。之后张××再给杨××打电话，他一直不接。张××拿房产证复印件去房管局查了一下，发现证是假的，知道被骗即报警。
被害人于××陈述，证明2015年7月6日，其在金苑公寓楼门口看见张贴在墙上的小广告，内容是：卖房北辰区京津公路双街附近，金源都小区，91平米，南北向5楼，70年大产权，总售价5万”，并附有联系电话。其觉得便宜就在7月7日晚上通过小广告上的电话联系了卖房的男子，并约好7月8日早上看房。见面后是在武清区陈咀镇看的金源丽都小区6号楼3门501号的楼房。看房时该男子自称叫陈××，是某单位领导，他的房来源不方便说，因为有好几套这样的房产，害怕被查处才着急低价出售。其决定买房后，在当日下午，在北辰区天穆村车站附近将房款5万元交给了陈××，他把房本的复印件给了其，双方也签了房屋买卖协议。陈××承诺7月底就能办好过户手续，但一直说很忙，到8月底时就联系不上他了，半个月后，其报警。
被害人秦××陈述，证明2015年8月7日其在红桥区佳园道佳园东里其居住的楼下看到一个小广告，写的是五万元着急出售武清区一套房，有联系方式。其感觉便宜，就通过广告上的电话与对方联系，当日与该男子见面。见面后，该男子自称叫杨××，在政府上班，房子是别人送的，现在情势紧，所以便宜卖，并且领其看了武清区陈咀镇怡景花园1-2-502号的房，给其看了房产证。之后在商量交钱事宜时，杨××要求付全款5万元，经过协商，最后确定先交3万元定金，所有房产手续办齐之后再交剩余的2万元。对方同意后，当日下午，其在柳滩装饰城处给了杨××3万元，他拿了2份房屋买卖协议，双方签字后，杨××将房产证复印件及房屋钥匙交给其。几天后，其去房那看，发现房门锁换了，就和杨××联系，他总以各种理由推脱，直到9月中旬，对方手机关机，其感觉被骗，即报警。
被害人赵××陈述，证明其居住在天津市北辰区辰昌路人民家园小区。2015年8月3日，其在楼道墙上看到一则卖房广告，上面写着以五万元的价格出售91平米住房1套。当天晚上，其与广告上的卖房联系人取得联系，约定8月5日中午见面。8月5日，其与卖房人见面，对方自称叫陈××，后二人一起打车前往武清区陈咀镇金源丽都小区，陈××将其领到该小区6号楼3门501号，拿钥匙打开房门看房。其觉得可以买，就与对方商定以3万元的价格购买该房屋，后其没有凑够钱，只凑够了2万元，并于次日上午在柳滩装饰城将钱交予陈××，双方签了协议，协议上写的房款是5万元，剩余的3万元他说什么时候给都行。给钱后，陈××将房产证复印件还有1把钥匙交给其，并称8月底前把过户手续办了。之后其一直和陈××电话联系办手续的事儿，他说不着急。9月初，其打电话给陈××没人接，拿钥匙也打不开房门了，意识到被骗，即报警。
证人杨××证言，证明2014年8、9月份，何军给王庆坨镇那边的食品厂招工，其去应聘时认识的他。2014年年底，何军用其名字在陈咀镇怡景花园小区购买了一所楼房。当时何军说买房半年后办理过户，给其一万元好处费，当时其为了占这点便宜就答应他了。买楼房的首付17万是何军出的，贷款39万元是以其名义办的。后来房产证下来，他也没有找其办过户手续，房产证还是其的名字。2015年9月份之后，其就联系不上何军了，其不知道他要卖房，也没去过楼房那儿。房产证下来的当天，何军找其要，但其没给他。
证人陈××证言，证明2014年8、9月份，何军给一个食品厂招工，其想应聘，与他相识。何军自称在食品厂干经理，让其在工作之前以其的名字替他买一套楼房，说准备留给他儿子的，买房后再带其去食品厂上班。之后，何军带其去银行及武清房管局等处办理了购房手续，其也签字了。房子是贷款买的，首付是十几万，何军出的钱，加上税费房款总额是50万左右，房本等都在何军手里。买房之后其就联系不上何军了，也没让其到食品厂工作。其没有将房子卖给他人，也没有委托他人进行买卖。
辨认笔录，证明经张××、秦××辨认，何军就是自称杨××卖给其陈咀镇金源丽都小区6号楼3门501号楼房并骗取其二人钱财的犯罪嫌疑人；经于××、赵××辨认，何军就是自称陈××卖给其陈咀镇怡景花园1-2-502号楼房，骗取其二人钱财的犯罪嫌疑人；经陈××辨认，何军就是以其身份证购买楼房的人。
接受证据材料清单、调取证据通知书、清单及发还清单等，证明2015年9月15日，公安机关从祁××处接受钥匙1把、房产证2页（复印件，房产证号：津字第××号，权利人杨××）、房屋买卖协议1页（复印件，卖方为杨××，买方为祁××）、广告1份（复印件，卖房，怡景小区，93平米，70年大产权，总售价5万元，电话1820？282165），当日祁××自公安机关领取人民币3万元。
2015年9月17日，公安机关从张××处调取收条1张：2015年9月4日，张××以叁万元整购买杨××天津市武清区陈咀镇怡景小区住房，先交给杨××五千元整。
2015年9月21日，公安机关从于××处接受房屋买卖协议一份（卖方陈××，买方于××，买方以5万元购买陈××天津市武清区陈咀镇金源丽都小区住房6-3-501，卖方交付各项其他费及银行费，陈××已收5万元，2015.7.8）、房产证复印件一份（房地证号：津字第122021423577号，权利人为陈××）、小广告一份（总售价5万元，北辰京津公路双街附近，金源都小区，91平，5楼，70年大产权，电话170××××3467），均为复印件。
2015年9月22日，公安机关从赵××处接受房屋买卖协议一份：卖方为陈××，买方为赵××，以伍万元整购买陈××天津市武清区陈咀镇金源丽都小区住房，卖方交付各项其它费及银行费。2015.8.6；房产证复印件一份：房地证号：津字第12202142××××号，权利人为陈××。
2015年10月7日，公安机关从秦××处接受房屋买卖协议、房产证、钥匙1把，买卖协议内容为：秦××以伍万元整购买杨××天津市武清区陈咀镇怡景花园1-2-502住房；杨××交付各项其它费及银行费；杨××已收秦××叁万元整，还欠杨××贰万元整；房地证号：津字第××号，权利人为杨××。
2015年10月10日，公安机关从杨××处调取怡景花园1-2-502房产证复印件11页，证明房地证号为：津字第12202142××××号。权利人为杨××。
2015年10月9日，公安机关从天津市武清区房地产管理局调取的陈咀镇金源丽都6-3-501号底档信息、怡景花园1-2-502房屋底档信息，证明金源丽都6-3-501的房地证号为12202142××××，权利人为陈××；怡景花园1-2-501的房地证号为12202142××××，权利人为杨××。
11.常住人口基本信息，证明被告人、被害人、证人的身份情况，同时证明被害人中50岁以上1人，60岁以上3人，70岁以上1人，
被告人何军2015年9月28日、12月1日在公安机关所做的供述，证明其2015年9月14日、15日的供述有不属实之处。实际情况是因为其外欠账太多了，就想用陈咀镇的怡景花园小区1号楼2门502号的房屋和金源丽都小区6号楼3门501号的房屋，以明显低于市场价的价格卖给市里的老人，之后再卖给别人，骗他们的钱，用来还账。这两所房都是其购买的，怡景花园的楼房是其用杨××的名字购买的，贷款39万元，金源丽都小区的楼房是其用陈××的名字购买的，贷款可能是37万元。杨××、陈××是其在给他们介绍工作时认识的，因为其以前买房时有逾期还贷的情况，再买房贷不了款，这两个人岁数小，贷款的年限长，所以用他们的名字买房。
其在天津市红桥区张贴的买房的小广告，大概内容是卖房，北辰区京津公路双街附近楼房，面积90多平米，70年大产权，售价5万元，电话留过182××××2165和170××××3467。买房人看见广告和其联系，其就带着他们看房，他们觉得便宜就交钱，签协议，然后其再把这所房卖给别人，再收买房钱，收来的钱用来还账。
怡景花园1-2-502的楼房卖给过3户人家，是以杨××的名义卖的，是2015年8月至9月之间卖的，一户收3万元，一户收5000元，一户收了3万元。金源丽都6-3-501的楼房卖给过2户人家，是以陈××的名义卖的，2015年7月初卖给一户收了5万元，2015年8月初又卖给一户，收了2万元，商量过户时再交那3万元。
其与被害人签协议时也用的是杨××、陈××的名字，没用自己的名字，给的杨××名字的房产证是假的。
其供述的卖房的具体过程与被害人陈述证明的内容基本一致。
2015年9月14日，其被抓获后，要求把祁××的3万元钱退还给她。
上述证据，经庭审质证，证据间能够形成完整的证据锁链关系，本院均予以采信。对被告人何军关于被害人陈述及证人证言中有虚假成分的辩解，因无证据证明，不予采信。
本院认为，被告人何军以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，骗取他人财物数额达13.5万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，公诉机关对被告人何军犯罪的指控成立，要求适用法律条款的意见正确，应予采纳。对被告人何军发表的其行为不构成诈骗罪的辩护意见，本院不予采信。综上，被告人何军犯诈骗罪，法定量刑幅度为三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。对公诉人综合案件情况发表的建议判处被告人何军有期徒刑三年六个月至五年六个月，并处罚金的量刑意见，本院予以采纳。本院为维护社会秩序，保障公民的财产权利不受侵犯，打击犯罪，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条的规定，判决如下：
被告人何军犯诈骗罪，判处有期徒刑五年五个月，并处罚金人民币11万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自二0一五年九月十四日起至二0二一年二月十三日止；罚金自判决生效的第二日起十日内缴纳）；
二、责令被告人何军退赔违法所得人民币105000元，分别发还被害人张永凤人民币5000元、于振俊人民币50000元、赵卫军人民币20000元、秦旭来人民币30000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向天津市第一中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份、副本一份。
审 判 长 李宗莲
审 判 员 刘德云
人民陪审员 宋德生
二〇一六年六月八日
书 记 员 王卫东
速 录 员 刘春秀
附判决引用的《中华人民共和国刑法》相关条款
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。