江西省九江市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣04民初191号
原告：中国农业银行股份有限公司九江分行，住所地九江市浔阳区浔阳东路117号。
负责人：张建成，该行行长。
委托诉讼代理人：涂梦莹，该行员工。
委托诉讼代理人：王奕，该行九龙支行员工。
被告：九江市天祥装饰材料有限公司，住所地九江市庐山区十里大道827号华东市场内。
法定代表人：张恒郡，该公司经理。
被告：九江天昊置业投资有限公司。住所地九江市庐山区信华国际商务中心写字楼。
法定代表人：罗修伟。
被告：张恒郡，男，汉族，1972年10月10日出生，汉族，住九江市。
被告：周彦君，女，汉族，1982年11月1日出生，住住九江市，
被告：吕舸，男，汉族，1970年2月16日出生，住九江市浔阳区。
被告：李斌，男，汉族，1965年5月29日出生，住九江市浔阳区。
被告：潘文珍，女，汉族，1967年12月27日出生，住九江市浔阳区。
原告中国农业银行股份有限公司九江分行（以下简称农行九江分行）诉被告九江市天祥装饰材料有限公司（以下简称天祥公司）、九江天昊置业投资有限公司（以下简称天昊公司）、张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行九江分行的委托诉讼代理人涂梦莹、王奕，被告天祥公司的法定代表人张恒郡，被告天昊公司的法定代表人罗修伟，被告张恒郡、李斌到庭参加诉讼，被告周彦君、吕舸、潘文珍经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行九江分行向本院提出诉讼请求：1、提前解除原告与被告天祥公司签订的流动资金借款合同（合同编号36010120150004232），并判令被告偿还我行贷款本金1000万元以及利息50708.98元（利息暂算至2016年8月26日，其后利息按法律规定和合同约定计算），本息合计10050708.98元；2、原告对被告天昊公司抵押给原告的抵押物享有优先受偿权，上述抵押物为商用房产，房产权证号码详见房地产抵押清单与瑞房他证码头字第000315**号他项权利证书；3、被告张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍对以上所有贷款本息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用以及保全费用由上述七被告承担。事实和理由：原告与被告天祥公司于2015年12月25日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》壹份（合同编号：36010120150004232），约定借款本金1000万元，利率5.87%，借款期限1年，贷款到期日为2016年12月24日。为确保上述借款合同的履行，原告与被告天昊公司签订《最高额抵押合同》壹份（合同编号36100620150007598），约定抵押人担保的债权最高余额为1350万元，最高额抵押担保的确定期间为2015年12月25日至2017年12月24日，并办理了瑞房他证码头字第000315**号抵押登记手续。同时，原告与被告张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍于2015年12月25日签订了《最高额保证合同》壹份(合同编号：36010120150004232-1)。并约定上述保证人担保的最高债权余额为1350万元，最高额保证担保债权的确定期间为2015年12月25日至2017年12月24日，上述保证人承担的保证责任形式均为连带责任保证。以上事实有相关借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、放款凭证为凭。合同签订后原告依约向被告发放贷款1000万元整，后原告于2016年8月11日对贷款进行贷后检查发现天祥公司控股股东吕舸涉嫌严重司法经济纠纷，并于2016年8月20日开始多次拖欠贷款利息。原告于2016年8月29日向被告天祥公司送达《贷款逾期提示函》以及《贷款提前到期通知书》，要求被告依约履行还款义务，但被告均未按约偿还。截止到2016年8月26日，被告天祥公司共结欠原告借款本金1000万元以及利息50708.98元。根据上述原告与被告天祥公司签订的《中国农业银行流动资金借款合同》第3.10.2等条款的相关约定，原告可以有权提前解除合同、提前收回借款。原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告天祥公司、天昊公司、张恒郡、李斌答辩：对原告的诉讼请求及事实和理由均无异议。
被告周彦君、吕舸、潘文珍未到庭，未答辩。
原告农行九江分行围绕诉讼请求依法提供了以下证据材料：
证据一：原告证照复印件、法人代表身份证明、被告证照复印件与身份证复印件。证明原、被告主体资格适格。
证据二：流动资金借款合同一份，编号为3601012015004232以及借款合同对应的借据和放款凭证，证明原告依约对被告天祥公司履行了放款义务，借款本金1000万元。
证据三：最高额抵押合同、房地产抵押清单、他项权证。证明原告与被告天昊公司之间的抵押合同与抵押关系真实、合法、有效，原告对本案抵押物享有优先受偿权。
证据四：最高额保证合同一份，证明原告与被告张恒郡、周彦君。吕舸、李斌、潘文珍之间的保证合同真实合法有效，以上被告应对本案贷款本息承担连带偿还责任。
证据五：工商信息表及被执行人目录、贷款逾期提示函、
贷款提前到期通知书，证明天祥公司存在违约行为及原告履行了催收及告知义务。
证据六：利息清单一份，证明截止到2016年8月26日。被告天祥公司共结欠原告借款本金1000万元及利息50708098元。
七被告在本院指定的举证期内均未提交证据。
本院组织当事人进行了证据质证，到庭的四被告对原告提供的上述证据均无异议。
被告周彦君、吕舸、潘文珍未到庭，未发表质证意见。
经庭审审核，对原告提供的上述证据本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明：原告与被告天祥公司于2015年12月25日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份（合同编号：36010120150004232），约定借款本金1000万元，利率5.87%，借款期限1年(2015年12月29日至2016年12月27日)。按月结息，结息日为每月的20日，到期还本。合同还约定，贷款人对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，贷款人可以宣布借款提前到期，提前收回借款。同日，为确保上述借款合同的履行，原告与被告天昊公司签订《最高额抵押合同》一份（合同编号36100620150007598），约定抵押人担保的债权最高余额为1350万元，最高额抵押担保债权的确定期间为2015年12月25日至2017年12月24日，抵押物为天昊公司所有的，编号为36100620150007598-1的抵押物清单中所列的房产，2015年12月28日上述抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为瑞房他证码头字第000315**号。《最高额抵押合同》还约定抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼费等贷款人实现债权的一切费用。在主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形。同时，原告与被告张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍于2015年12月25日签订了《最高额保证合同》一份(合同编号：36010120150004232-1)。约定上述保证人担保的最高债权余额为1350万元，最高额保证担保债权的确定期间为2015年12月25日至2017年12月24日，保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年。《最高额保证合同》约定的担保范围与上述《最高额抵押合同》约定的担保范围一致。合同签订后原告依约于2015年12月29日向被告天祥公司发放贷款1000万元整，截止2016年7月21日被告天祥公司归还了利息334406.25元，被告天祥公司自2016年8月20日开始，拖欠贷款利息。原告于2016年8月29日向被告天祥公司送达《贷款逾期提示函》以及《贷款提前到期通知书》，要求其依约履行还款义务，但被告天祥公司均未按约偿还。截止到2016年8月26日，被告天祥公司共结欠原告借款本金1000万元以及利息50708.98元。
另查明：被告吕舸为被告天祥公司的大股东，且已涉嫌多起经济纠纷。
本院认为，原告农行九江分行分别与被告天祥公司、天昊公司、张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应遵照履行。原告农行九江分行已依约履行了发放贷款的义务，被告天祥公司未按合同约定还款，虽经原告催收，被告天祥公司至今仍未依约还款，而被告吕舸既是被告天祥公司的大股东又是本案涉案借款的担保人，且已涉嫌其他经济纠纷，故原告要求提前解除与被告天祥公司签订的流动资金借款合同，并要求被告偿还贷款本息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。由于被告天祥公司不能如期还款，故被告天昊公司应按约承担抵押担保责任，原告农行九江分行对被告天昊公司提供的抵押物在合同约定的范围内享有优先受偿权。被告张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍应按照担保合同的约定，共同对被告天祥公司的上述债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条第一款第（四）项、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七、第五十九之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司九江分行与被告九江市天祥装饰材料有限公司签订的编号为36010120150004232的《流动资金借款合同》；
二、被告九江市天祥装饰材料有限公司自本判决生效之日起七日内偿还原告中国农业银行股份有限公司九江分行借款本金1000万元及利息利息50708.98元（利息计算至2016年8月26日），之后至借款本金还清之日止的利息按照合同约定和中国人民银行关于人民币贷款利率的规定计付；
三、原告中国农业银行股份有限公司九江分行有权在合同约定的范围内对被告九江天昊置业投资有限公司提供的抵押物（抵押物清单编号为36100620150007598-1，他项权证号为瑞房他证码头字第000315**号）的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍对被告九江市天祥装饰材料有限公司的上述债务在其保证范围内承担连带清偿责任；
五、被告九江天昊置业投资有限公司、张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍承担担保责任后有权向被告九江市天祥装饰材料有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费?82104元由被告九江市天祥装饰材料有限公司、九江天昊置业投资有限公司、张恒郡、周彦君、吕舸、李斌、潘文珍共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。
审判长 高 猛
审判员 郑敏红
审判员 晏纯贵
二○二○一六年十一月三十日
书记员 余 程