横县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）横民二初字第199号 原告：中国农业银行股份有限公司横县支行，住所地横县横州镇魁星路4号。组织机构代码：89956599—X。 诉讼代表人：潘琰，行长。 委托代理人：何智基，该支行职员。 委托代理人：莫芝汉，该支行职员。 被告：韦昌泽，男，1962年12月4日出生，壮族，住广西横县。 被告：王桂亮，女，1963年12月28日出生，汉族，住广西横县。 原告中国农业银行股份有限公司横县支行（以下简称农行横县支行）与被告韦昌泽、王桂亮金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月5日受理后，依法由审判员杨兵适用简易程序独任审判，分别于2014年7月22日和2014年8月19日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人何智基、莫芝汉到庭参加诉讼，被告韦昌泽、王桂亮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行横县支行诉称，2012年12月19日，原告与被告韦昌泽签订编号为45020120120119054《个人担保借款合同》，合同约定：被告向原告发放借款1600000元，借款期限10年，还款方式为等额本息还款法，借款利率按中国人民银行同期同档次利率上浮20%执行，逾期借款利率在原执行利率基础上上浮50%，被告韦昌泽以其所有位于横县的房地产作为借款抵押担保，其妻王桂亮在合同中签名。合同签订后，原告依约于2013年1月4日向被告发放借款1600000元。借款后，被告仅偿还借款本金44652.42元，利息53872.38元。余款经原告催收，被告已拒不还款。至2014年5月4日，被告已逾期还贷10期，尚欠原告借款本 金1555347.58元，利息150280.17元。请求：1、判令解除原告与被告韦昌泽、王桂亮签订的编号为45020120120119054《个人担保借款合同》；2、判令被告韦昌泽、王桂亮归还原告借款本金1555347.58元及利息150280.17元（利息计至2014年5月4日，以后另计）；3、判令原告对已办理抵押登记的房地产享有优先受偿权；4、案件诉讼费由被告承担。 原告向本院提供的证据有：1、编号为45020120120119054《个人担保借款合同》、《房地产抵押清单》、《同意抵押承诺书》，证明原告与被告签订借款合同，并同意被告以房地产作为借款抵押担保的事实；2、《承诺书》，证明被告自愿以自有房地产作为借款抵押担保；3、他项权证，证明原被告就被告提供借款抵押担保的房地产已办理抵押登记手续；4、个人借款凭证，证明原告依约向被告发放借款1600000元；4、《个人贷款还款流水清单》，证明被告还款及拖欠借款本息情况；5、《居民身份证》，证明被告身份情况。 两被告未答辩亦未提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韦昌泽、王桂亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 本院经审理查明的案件事实与原告诉称事实相符，本院对原告陈述的案件事实予以确认。同时查明，被告韦昌泽与王桂亮系夫妻关系。2012年12月19日，原告农行横县支行与被告韦昌泽、王桂亮签订《个人担保借款合同》，合同约定：原告向被告韦昌泽发放借款1600000元，借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准，即自2013年1月4日至2023年1月3日止；借款利率按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%执行，为年利率7.86%，逾期利率在原执行利率基础上上浮50%，为年利率11.79%；还款方式为等额本息还款法；被告韦昌泽、王桂亮以位于横县的房地产为借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费等贷款人实现债权和担保权的费用；如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放的借款。2012年12月30日，原告与被告就抵押物即横县的房地产（国有土地使用证编号：横国用（2011）第00015859号，房屋所有权证编号：横房权证校椅字第××号）办理了抵押登记手续。原告依约于2013年1月4日向被告韦昌泽发放1600000元借款。借款后，被告韦昌泽共偿还借款本金44652.42元，利息53872.38元。截止2014年5月4日，被告韦昌泽已逾期还贷10期，尚欠原告借款本金 1555347.58元，利息150280.17元。 本院认为，本案所涉的《个人担保借款合同》、《同意抵押承诺书》、《承诺书》系双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，双方当事人均应严格履行。原告已按合同约定向被告韦昌泽发放了借款，韦昌泽应按约还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任。原告诉请解除双方签订的借款合同，要求被告提前还本付息，于法有据，应予支持。被告韦昌泽、王桂亮以其位于横县的房地产（国有土地使用证编号：横国用（2011）字第00015859号，房屋所有权证编号：横房权证校椅字第××号）作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押房地产享有抵押权，被告韦昌泽不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。本案借款行为发生在被告韦昌泽、王桂亮婚姻关系存续期间，且被告王桂亮在借款合同抵押人一栏签名，故本案所涉借款依法属于夫妻共同债务，被告王桂亮应对该笔借款承担共同还款责任。综上，原告的诉讼请求，有事实根据且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司横县支行与被告韦昌泽、王桂亮于2012年12月19日签订的编号为45020120120119054《个人担保借款合同》； 二、被告韦昌泽偿还原告中国农业银行股份有限公司横县支行借款本金1555347.58元并支付利息150280.17元（该利息计算至2014年5月4日止；从2014年5月5日起，利息按照45020120120119054《个人担保借款合同》约定的标准计算，计至生效判决规定的履行期限最后一日止）； 三、被告韦昌泽以位于横县的房地产（国有土地使用证编号：横国用（2011）字第00015859号，房屋所有权证编号：横房权证校椅字第××号）对上述债务向中国农业银行股份有限公司横县支行承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司横县支行有权就该抵押房产优先受偿； 四、被告王桂亮对上述债务承担连带清偿责任。 案件受理费20151元，减半收取10076元，由被告韦昌泽、王桂亮负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。 审判员 杨 兵 二0一四年九月十 书记员 覃柳琼