江苏省洪泽县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泽商初字第0147号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪泽县支行，住所地洪泽县东风路47号。
法定代表人洪玉军，该行行长。
委托代理人徐苏榕，该行员工。
被告张娟。
被告张秉权。
被告潘桂芹。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪泽县支行（以下简称洪泽邮政银行）与被告张娟、张秉权、潘桂芹金融借款合同纠纷一案，本院2014年2月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告洪泽邮政银行委托代理人徐苏榕、被告张秉权到庭参加诉讼、被告张娟经本院公告送达开庭传票、被告潘桂芹经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪泽邮政银行诉称：2011年12月16日，原告与被告张娟订立个人额度借款合同，约定原告向被告张娟贷款13万元，期限为60个月（2011年12月16日至2016年12月16日），年利率8.97%，被告张秉权、潘桂芹提供房产担保。同日，原告依约向被告张娟发放贷款13万元，截止到2014年1月1日，被告张娟欠原告贷款本金102653.46元未还。2011年12月19日，原告与被告张娟订立个人额度借款合同，约定原告向被告张娟贷款2万元，期限为60个月，（2011年12月19日至2016年12月19日），年利率8.97%；被告张秉权、潘桂芹提供房产担保。同日，原告向被告张娟发放贷款2万元，截止到2014年1月1日，被告张娟欠原告贷款本金16091.03元未还。2012年7月22日，原告与被告张娟订立个人额度借款合同，约定原告向被告张娟贷款1.4万元，期限为60个月，（2012年7月22日至2017年7月22日），年利率8.32%；被告张秉权、潘桂芹提供房产担保。同日，原告向被告张娟发放贷款1.4万元，截止到2014年1月1日，被告张娟欠原告贷款本金12649.51元未还。2012年12月19日，原告与被告张娟订立个人额度借款合同，约定原告向被告张娟贷款1万元，期限为60个月，（2012年12月19日至2017年12月19日），年利率8.32%；被告张秉权、潘桂芹提供房产担保。同日，原告向被告张娟发放贷款1万元，截止到2014年1月1日，被告张娟欠原告贷款本金9716.32元未还。依法要求判令被告向原告共同还贷款本金141110.32元及合同约定的利息；原告对被告抵押的房产享有优先受偿权。
被告张秉权辩称：贷款是事实，担保也是事实，要求分期还款。
被告张娟、潘桂芹没有向本院提出答辩意见。
经审理查明：2011年12月2日，被告张娟因经营需要向原告提出贷款申请。同日，抵押人张秉权、潘桂芹向原告出具抵押人声明一份，内容为，中国邮政储蓄银行洪泽县行：因借款人张娟向贵单位申请个人商务贷款，本人愿意以本人名下房产作为抵押物，现作如下声明：1、本人愿意将位于鸿盈花园12幢205室房产证号20××32、20××31，建筑面积71.91平方米的房产抵押给贵单位，作为张娟向贵单位申请个人商务贷款的抵押物；2、如借款人张娟不能按约归还贵单位贷款，我们同意贵单位依法以合法的方式处理已抵押的财产。如法院强制执行，我们无条件服从，不需要法院或贵单位提供住所；3、本声明是本人的真实意思表示，本人愿意承担因该声明所引起的一切法律责任。
2011年12月16日，原告作为甲方与被告张娟作为乙方签订个人额度借款合同，约定的主要内容：第一条，借款额度。本合同所称借款额度，系指甲方根据对乙方的信用评价及乙方提供的担保而确定的，乙方在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。对于可循环使用的额度，在借款额度有效期内，只要乙方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，乙方可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但在任何时点乙方所申请的借款本金金额与乙方未偿还的本合同项下的借款余额之和不得超过借款额度。对于不可循环使用的额度，在额度有效期间内，乙方可以多次申请借款，但乙方可支用的借款本金金额与乙方累计已经支用的借款金额不得超过借款额度。甲方向乙方提出可以循环使用的借款额度人民币壹拾伍万元。借款有效期间自2011年12月16日至2016年12月16日在额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。第三条，借款额度的使用与可用额度。在额度有效期间和借款额度内，乙方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。第十条，若在额度有效期内，乙方发生下列情况之一，甲方有权终止对乙方的授信额度；对已经发放的贷款额度项下的贷款，甲方有权提前收回；一、额度下任意一笔贷款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期超过6次。
在同日，原告作为乙方与被告张秉权、潘桂芹作为甲方签订个人最高额抵押合同一份，约定将位于鸿盈花园12幢205室房产证号20××32、20××31，建筑面积71.91平方米的房产抵押作为被告张娟贷款的担保。双方办理了抵押登记。
2011年12月16日，原告与被告张娟签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份，约定借款金额人民币13万元，借款期限60个月，借期自2011年12月16日至2016年12月16日，年利率8.97%，还款方式为等额本息还款。截止到2014年1月1日，被告张娟欠原告贷款本金102653.46元。
2011年11月19日，原告与被告张娟签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份，约定借款金额人民币2万元，借款期限60个月，借期自2011年12月19日至2016年12月19日，年利率为8.97%，还款方式为等额本息还款。截止到2014年1月1日，被告张娟欠该笔贷款本金16091.03元。
2012年7月22日，原告与被告张娟签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份，约定借款金额人民币1.4万元，借款期限60个月，借期自2012年7月22日至2017年7月22日，年利率为8.32%，还款方式为等额本息还款。截止到2014年1月1日，被告张娟欠该笔贷款本金12649.51元。
2012年12月19日，原告与被告张娟签订中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据一份，约定借款金额人民币2万元，借款期限60个月，借期自2012年12月19日至2017年12月19日，年利率为8.32%，还款方式为等额本息还款。截止到2014年1月1日，被告张娟欠该笔贷款本金9716.32元。
被告张娟没有按照约定还清贷款，引起诉讼。
上述事实，由原告陈述及原告提供的个人额度申请表、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、抵押人声明、借款借据及放款单、额度借款支用单等证据证实，能证明案件事实，其证据效力本院予以采信。
本院认为，原告洪泽邮政银行与被告张娟签订的个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、以及原告洪泽邮政银行与被告张秉权、潘桂芹签订的个人最高额抵押合同是当事人的真实意思表示，均不违反我国法律法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告洪泽邮政银行按照合同约定向被告张娟提供贷款，被告张娟没有按照约定履行还款义务，原告洪泽邮政银行要求被告张娟还本付息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告张秉权、潘桂芹在被告张娟向原告洪泽邮政银行贷款时，与原告洪泽邮政银行签订了个人最高额抵押合同，原告要求对被告张秉权、潘桂芹提供的抵押财产行使优先受偿权有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张娟于判决生效后10日内还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪泽县支行贷款本金141110.32元，届时按照双方约定承担利息。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司洪泽县支行在上述借款本息范围内对相应的抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3122元，由被告张娟、张秉权、潘桂芹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54）预交上诉案件受理费。
审 判 长 李锦骏
人民陪审员 田林忠
人民陪审员 毕红花
二〇一四年六月三十日
书 记 员 张甜甜
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。……
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条债务人履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。