广东省紫金县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1621民初887号
原告：紫金县农村信用合作联社，住所地广东省河源市紫金县长安大道***号。
法定代表人：张小华，该社理事长。
委托代理人：杨锡平，该社职员。
委托代理人：刘晓波，该社职员。
被告：刘某某，男，1983年8月5日出生。
原告紫金县农村信用合作联社诉被告刘某某借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员钟东晓独任审判，于2016年7月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨锡平到庭参加诉讼；被告刘某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：刘某某因购房缺少资金于2008年10月27日向我县联社的蓝塘信用社申请贷款70000元。原告在有被告刘某某位于紫金县蓝塘镇高车地段的房地产〔证号：粤房地证字第C4834268号〕作抵押的情况下，同意向刘某某贷款70000元。同日，原告与刘某某签订了贷款和抵押担保数额�70000元的《广东省农村信用社借款合同》和《广东省农村信用社抵押担保合同》。合同约定的贷款到期日为2009年10月27日，借款年利率10.656%。现被告在我社的该贷款已逾期多年，虽经我社多次上门及电话追收，但被告拒绝偿还相应本息，致使我社信贷资金存在较大的风险。至2016年4月26日止，被告仍欠我社贷款本金70000元，利息40737.84元，本息合计110737.84元。
原告认为：被告刘某某向原告借款70000元，有被告与原告签订的《广东省农村信用社借款合同》和《广东省农村信用社抵押担保合同》为凭,事实清楚,证据充分。今被告不恪守信用,不按期归还本息的行为已违反了我国《合同法》及《担保法》的有关规定。为维护原告信贷资金的安全，特向贵院提起诉讼，请求判令：一、被告刘某某返还原告贷款人民币70000元（以下币种相同）及利息（包括：1、截止2016年4月26日的结欠利息40737.84元；2、以本金70000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率，从2016年4月27日起计算至贷款偿清日止的利息）。二、确认原告与被告签订的《广东省农村信用社抵押担保合同》成立有效；原告对粤房地他证字第C2448765号他项权证项下的房地产享有优先受偿权。三、由被告承担本案的诉讼费用。
原告为证明其主张向本院提供了如下证据材料：1、《广东省农村信用社借款合同》及《广东省农村信用合作社借款借据》；2、《广东省农村信用社抵押担保合同》；3、刘某某身份证、刘某某离婚证、离婚协议；4、《逾期贷款催收通知单》；5、房地产权证及房地产他项权证；6、结欠本息清单。
被告刘某某未作答辩，也未向本院举证。
鉴于被告未向本院提供证据证明原告向本院提交的上述证据不真实，本院对其�实性予以确认。
本院根据上述认证及原告的陈述查明：被告刘某某于2008年10月27日与原告的蓝塘信用社签订《广东省农村信用合作社借款合同》〖合同编号：蓝塘农信（2008）借字第1027号〗，约定由被告向原告借款70000元。借款用途为“购房”，借款期限为1年（自2008年10月27日起至2009年10月27日止），贷款月利率为10.656%。还款方式为“一次性”。按月结息，结息日固定为每月的25日，借款人须于每一结息日当日支付利息。
同日，原、被告双方还签订了一份《广东省农村信用社抵押担保合同》〖合同编号：蓝塘农信（2008）抵字第1027号〗。该合同约定，由被告刘某某以其位于紫金县蓝塘镇高车地段的房地产〔证号：粤房地证字第C4834268号〕为上述借款作抵押担保。该抵押担保合同有如下约定：1、“本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应�担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）”（第二条第1项）。2、“本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止”（第六条第1项）。3、“出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律充许的任何方式处置抵押物，并以所得款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定。”（第十条第1项）。
合同签订后的当天，原告依约向被告刘某某发放了70000元贷款。
2008年11月11日，上述抵押财产进行了登记，原告领取了相应权利证书（证号：粤房地他证字第C2448765号）。
贷款到期后，被告未按约定还本付息：本金未返还，至2016年4月26日止仍欠利息40737.84元。经原告多次催收未果，原告遂向本院提起诉讼。
本院认为：本案为借款合同纠纷。原告紫金县农村信用合作联社与被告刘某某于2008年10月27日签订的《广东省农村信用社借款合同》和《广东省农村信用社抵押担保合同》均为双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也无损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，是合法有效的合同。合同双方当事人应当按合同约定全面履行各自的义务。原告依约提供了贷款，被告刘某某未依约履行还本付息义务已构成违约，应承担相应的违约责任。
被告刘某某仍欠原告贷款本金70000元及相应利息，事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告诉请判令被告刘某某返还�款70000元及支付利息（包括：1、至2016年4月26日的结欠利息40737.84元；2、以本金70000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率，从2016年4月27日起计算的利息），于法有据，本院予以支持。
被告刘某某自愿以其上述房地产为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押物登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原告对该房产的抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定和涉案抵押合同的约定，在被告不履行债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
被告刘某某无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，本案依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告刘某某在本判决发生法律效力之日起10日内向原告紫金县农村信用合作联社返还贷款70000元并支付利息（包括：1、至2016年4月26日止的结欠利息40737.84元；2、以本金70000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率，从2016年4月27日起计算至本判决确定偿清之日止的利息）。
二、确认原、被告于2008年10月27日签订的《广东省农村信用社抵押担保合同》合法有效；原告紫金县农村信用合作联社对被告刘某某名下的位于紫金县蓝塘镇高车地段的房地产〔房地产权证号码：粤房地证字第C48342**号，他项权证号码：粤房地他证字第C2448765号〕享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1257元，由被告刘某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。
审判员 钟 东 晓
二〇一六年七月五日
书记员 �凌羚