绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍虞商初字第1120号
原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行，住所地绍兴市上虞区经济开发区。
负责人裘坚敏，行长。
委托代理人（特别授权）黄丹龙。
委托代理人（特别授权）潘燕飞。
被告厉立峰。
被告吕晓霞。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行（以下简称农业银行）与被告厉立峰、吕晓霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月6日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托代理人黄丹龙、潘燕飞到庭参加了诉讼，被告厉立峰、吕晓霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行诉称：2014年7月1日，被告厉立峰向原告申请借款，被告吕晓霞在原告个人信贷业务申请表上以厉立峰配偶的身份签字，自愿对其借款承担共同连带还款责任。被告厉立峰与原告于2014年7月10日签订了编号为33020120140067056号《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定在2014年7月10日起至2016年7月9日的期限内，借款人可以在人民币捌拾万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2016年7月9日。同时约定以被告厉立峰、吕晓霞共同所有的位于上虞区百官街道四甲新家园33幢501室的住宅及附房抵押，在最高额118万元的范围内对被告厉立峰在原告处形成的债务提供担保，并于2014年7月10日办理了抵押登记，抵押权证号码为虞证登字第189505号。上述合同签订后，原告于2014年7月10日依约向被告厉立峰发放了贷款80万元，实际借款期限为2014年7月10日至2015年7月9日，贷款采用一次性还本按月还息的还款方式。借款到期后，被告厉立峰未按照合约规定归还借款本息，被告吕晓霞未履行共同还款责任，已构成违约。故起诉，请求判令被告厉立峰立即归还原告2014年7月10日签订的编号为33020120140067056号《最高额担保个人借款合同》项下借款本金80万元，并支付从2015年5月21日至2015年7月24日止的欠息11171.54元，共计811171.54元，从2015年7月25日起至借款还清日止利息按合同约定计算；被告吕晓霞对上述款项承担共同还款责任；被告厉立峰、吕晓霞以其所提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先清偿以上款项；本案诉讼费用全部由被告承担。
被告厉立峰、吕晓霞未作答辩。
原告为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：
1、《个人信贷业务申请表》一份，以证明被告厉立峰向原告申请借款80万元，被告吕晓霞作为共同还款人签字的事实；
2、《最高额担保个人借款合同》一份，以证明两被告以其所有的房地产为厉立峰向原告的借款提供最高额抵押担保的事实；
3、借款凭证一份，以证明2014年7月10日，原告向被告厉立峰发放借款80万元的事实；
4、房地产抵押清单、抵押物登记证各一份，以证明双方办理抵押登记手续的事实；
5、利息清单一份，以证明截至2015年7月24日，被告欠息11171.54元的事实。
上述证据经本院审核，符合证据特性，能够证明本案事实，且两被告未对此提出反驳意见，亦未提供证据，应视为其以不作为的方式放弃了质证权利，本院对上述证据的真实性均予以认定。
综上，结合原告在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：
2014年7月1日，被告厉立峰向原告申请贷款80万元，被告吕晓霞作为共同还款人签字确认。2014年7月10日，原告与两被告签订编号为33020120140067056的《最高额担保个人借款合同》一份，约定被告厉立峰自2014年7月10日至2016年7月9日止，可在80万元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年7月9日。借款利率适用固定利率。本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。两被告以其位于上虞区百官街道四甲新家园33幢501室的房地产为本合同项下的借款提供最高额抵押担保，担保的债务最高余额为118万元。抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。同日，双方办理了抵押登记手续，原告向被告厉立峰发放80万元借款，约定借款期限自2014年7月10日至2015年7月9日，借款年利率为7.2%，逾期年利率为10.8%，还款方式为一次性还本按月付息。两被告借款后自2015年5月21日起未能按期支付借款利息，借款到期后亦未能归还借款本金，截至2015年7月24日，共计欠息11171.54元。
本院认为：原告与两被告签订的《最高额担保个人借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应认定合法有效。两被告应当按约返还借款本金及支付借款利息。主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。现原告要求两被告归还借款本金80万元，支付2015年5月21日起至借款还清之日止的利息，依据抵押登记证书实现抵押权，理由正当，于法有据，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告厉立峰、吕晓霞应返还原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行借款本金800000元，支付借款利息11171.54元，上述合计人民币811171.54元，限在本判决生效之日起五日内付清；
二、被告厉立峰、吕晓霞应支付原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行借款本金800000元自2015年7月25日至判决确定履行之日按33020120140067056的《最高额担保个人借款合同》约定计算的借款利息，限在本判决生效之日起五日内付清；
三、若被告厉立峰、吕晓霞不能以资金清偿上述一、二款项，则原告中国农业银行股份有限公司绍兴上虞支行有权对被告厉立峰、吕晓霞提供的虞证登字第189505号抵押物登记证（最高额）项下的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在1180000元最高额抵押担保范围内优先受偿。
如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11912元，财产保全费4770元，上述合计人民币16682元，由两被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费11912元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 石亚男
审 判 员 王 军
人民陪审员 肖 莉
二〇一六年一月十一日
书 记 员 徐春芽
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。