湖北省嘉鱼县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂嘉鱼民初字第00492号
原告嘉鱼县中小企业信用担保有限公司。
法定代表人余忠东，该公司负责人。
委托代理人张文泽，男，1969年8月20日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人。
委托代理人吴传亮，男，1969年1月9日出生，汉族，湖北省嘉鱼县人。
被告湖北永幸科技发展有限公司。
法定代表人成良兴，该公司董事长。
原告嘉鱼县中小企业信用担保有限公司（以下简称担保公司）与被告湖北永幸科技发展有限公司（以下简称永幸公司）追偿权纠纷一案，本院于2015年5月11日立案受理，依法组成合议庭于2015年7月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张文泽、吴传亮到庭参加诉讼，被告永幸公司经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告担保公司诉称，2014年5月26日，被告拟向湖北嘉鱼吴江村镇银行股份有限公司（以下简称吴江银行）贷款，请求原告为其贷款提供担保，双方于当天签订《抵押反担保合同》。合同约定，原告为被告向吴江银行贷款125万元提供担保，借款期限为3个月。同时，被告以自有的机械设备提供反担保。同日，原告与吴江银行签订《保证合同》，为被告借款125万元提供连带责任担保。据此，吴江银行向被告发放保证担保贷款合计125万元。2014年8月1日，原告、被告、吴江银行三方签订《贷款展期合同》，将原贷款期限延长至2014年10月6日止。2014年12月31日，由于被告贷款已逾期，吴江银行要求原告按照《保证合同》约定代为清偿全部贷款本息1288500元，并于当日将上述款项划拨。此后，原告多次向被告追偿，但至今为止被告未偿还分文。根据法律规定，原告在承担了保证责任后，有权向债务人追偿。故起诉：1、请求人民法院依法判令被告立即偿还原告代其偿还的借款本息1288500元，以及代偿之日起至被告给付之日止的约定利息损失；2、要求按约定对30亩土地以第二受偿人的身份优先受偿；3、对抵押登记的机械设备优先受偿。
被告永幸公司没有提出答辩意见。
经审理查明，2014年5月26日，吴江银行与被告永幸公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定：“本合同项下的借款为125万元，借款期限为3个月，在2014年5月26日至2014年8月26日期间，借款利率为年利率5.6%；若借款人不按期限还款，就逾期部分，除正常结息外，从逾期之日起按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为约定借款利率的50％）；抵押给吴江银行的30亩土地、房屋所有权担保公司作为第二受偿人的身份受偿”。同日，吴江银行与原告担保公司签订了《保证合同》一份，约定：“为了确保永幸公司与债权人（即吴江银行）签订的《流动资金借款合同》的履行，特订立本合同，担保的主债权为流动资金贷款125万元，保证人担保范围为本金、利息、逾期利息.....等实现权利的有关费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年”。同日，原、被告双方签订了《抵押反担保合同》，约定：“乙方（即永幸公司）向贷款方借用生产流动资金本金125万元。甲方（即担保公司）愿就上述借款本金125万元以及就此产生的利息、罚息、补偿金、违约和实现债权的费用，为乙方向贷款方提供保证担保；甲方的保证期间为主合同中约定的主债务履行届满之日起24个月；乙方到期不能履行主合同约定的债务，按贷款方要求，甲方可以在《借款合同》约定的保证范围、保证期间内代为清偿。甲方在按照合同的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取得债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及甲方的其他费用和损失等。若乙方到期未履行或未完全履行本合同约定还清逾期借款本息的，从逾期未还之日起，按甲方代为清偿的欠款本息的1‰日计算代偿占用费。抵押登记资产：乙方企业的机器设备（原值408万元），经嘉鱼县工商行政管理局办理抵押登记手续，另抵押给湖北嘉鱼吴江村镇银行股份有限公司的30亩土地甲方作为第二偿受人的身份受偿，且在此笔贷款到期前不得解除抵押”。双方对于用于抵押的机器设备在嘉鱼县工商局办理了动产抵押登记，嘉鱼县动产抵押登记书第015号（2014）他项权证载明：“抵押人永幸公司，抵押权人担保公司；数额4085633-（贷款125万元）抵押物包括注塑机STK2400一台、注塑机XTK1600一台、注塑机STK3600一台、80／156B＋6F400管材生产线一条”。同日，吴江银行按照约定向被告发放了贷款125万元。2014年8月1日经吴江银行及原、被告三方共同协商，签订了《贷款展期合同》一份，约定：“......借款人在征得担保人同意后，向贷款人提出展期申请，贷款人同意将贷款125万元展期，....贷款展期期限自2014年8月1日至2014年10月6日，年利率8.4%，主合同其他条款不变”。贷款到期后，因被告未能偿还了贷款，2014年12月31日原告作为保证人，代被告向吴江银行偿还了本金125万元及利息38500元。后原告向被告追偿代为偿还的本息，被告一直未能给付。
上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》一份、《担保合同》一份、《抵押反担保合同》一份、《动产抵押登记书》一份、《贷款展期合同》一份、《还款情况说明》一份等证据予以证明并经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，吴江银行与被告永幸公司签订的《流动资金借款合同》、吴江银行与原告签订的《担保合同》、原、被告双方签订的《抵押反担保合同》、吴江银行及原、被告三方共同签订的《贷款展期合同》均是双方真实意思的表示，且不违反国家法律法规的强制性规定，具有法律效力。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“......连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。原告按照合同的约定和法律规定履行了代为偿还贷款的义务，有权向被告追偿，被告依法应向原告给付代为偿还的贷款本息，并按照约定支付代偿占用费。同时原告有权依照《抵押反担保合同》的约定对用于抵押的机器设备享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：......（二）建设用地使用权；......”。第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。原、被告双方在《抵押反担保合同》中约定对被告30亩土地使用权原告作为第二偿受人的身份受偿，双方的意思表示是原告对土地使用权享有第二顺位抵押权，但由于双方没有办理抵押登记，该抵押权不能设立。因此原告主张对30亩土地使用权以第二受偿人的身份优先受偿，不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告湖北永幸科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告嘉鱼县中小企业信用担保有限公司给付代为偿还的本息1288500元，并支付违约金（以1288500元为基数，从2014年12月31日起算至本判决确定的还款之日，月利率为3%）。
原告嘉鱼县中小企业信用担保有限公司对《抵押反担保合同》项下的抵押物（注塑机STK2400一台、注塑机XTK1600一台、注塑机STK3600一台、80／156B＋6F400管材生产线一条）优先受偿，受偿范围为上述第一项判决内容及实现债权和抵押权的其他应付费用。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16410元，由被告湖北永幸科技发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院，上诉人在递交上诉状时，根据不服判决的请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号：17680601040004550。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 徐宏彪
人民陪审员 闵新春
人民陪审员 廖洪新
二〇一五年七月二十九日
书 记 员 李 欢