广东省揭西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5222民初560号
原告：广东揭西农村商业银行股份有限公司，住所：揭西县河婆镇温泉开发区三横路1号。
法定代表人：何伟军，董事长。
委托诉讼代理人：林俊鹏、刘佑南，系广东揭西农村商业银行股份有限公司资产保全部工作人员。
被告1：河南博仕达通信技术有限公司，住所：河南省信阳市工业城（平桥区刘洼村楼北组）。
法定代表人：张剑文，总经理。
被告2：张剑文，男，汉族，住址：广东省深圳市宝安区。
被告3：张建良，男，汉族住址：广东省揭西县。
被告4：刘丽梅，女，汉族住址：广东省揭西县。
原告广东揭西农村商业银行股份有限公司与被告1河南博仕达通信技术有限公司、被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅借款合同纠纷一案，本院于2016年11月30日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月24日公开开庭进行了审理。原告广东揭西农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘佑南到庭参加诉讼，上述被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东揭西农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．要求被告1河南博仕达通信技术有限公司归还借款本金人民币2300万元及利息2546100元(计算至2016年9月30日),2016年10月1日起至实际支付之日利息另行计算；2.原告与被告1河南博仕达通信技术有限公司签订《抵押担保合同》（编号：揭西农商灰寨抵字2013第058号）合法有效，原告对该合同抵押的土地依法享有优先受偿权；3.要求被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅在担保范围内对被告1河南博仕达通信技术有限公司承担的债务承担连带清偿责任；4．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告1于2013年12月18日与原告签订《借款合同》（合同编号为：揭西农商灰寨借字2013第058号），借款用途：购液晶显示器生产原材料，借款期限2013年12月18日至2014年12月17日，借款利率实行固定利率，年利率为9%,按月付息，到期还本，并约定贷款逾期利率计算。2013年12月18日,被告1与原告签订《抵押担保合同》（合同编号为：揭西农商灰寨抵字2013第058号），被告1以其名下土地为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告2、被告3、被告4与原告签订《借款补充合同》（合同编号:揭西农商灰寨借补字2013第058号），约定被告2、被告3、被告4为被告1与原告签订的《借款合同》（合同编号为：揭西农商灰寨借字2013第058号）提供不可撤销的连带责任保证担保。
2013年12月23日，原告向被告1发放贷款1200万元；2014年1月24日，原告又向被告1发放贷款（两笔，分别为400万元和700万元）共1100万元，借款到期日均至2014年12月17日。
2014年12月15日，被告1与原告签订《借款展期协议》（编号为：揭西农商灰寨借展字2014第026号），原告同意上述2300万元借款展期至2015年11月9日止。被告1同意继续以其提供的土地使用权为展期后的借款提供抵押担保，被告2、被告3、被告4同意继续为借款人展期后的借款提供不可撤销的连带责任保证担保。后被告1没有依照合同约定承担偿还借款本金和利息，截止2016年9月30日，共结欠原告本金2300万元、利息2546100元，严重违反合同约定，经原告多次督促，仍然没有归还本金及利息。原告为维护其正当权益，特此具状，请求法院支持原告的前述诉讼请求。
原告为其起诉提供了营业执照、组织机构代码证、全国企业信用信息公示系统查询资料、身份证、借款借据、借款合同、借款补充合同、抵押担保合同、借款展期协议、股东会同意借款意见书、股东会借款展期意见书、股东会同意抵押意见书、股东会同意借款展期抵押意见书、不可撤销抵押担保声明书、国有土地使用权证、他项权证、利息计算清单等证据。
被告1河南博仕达通信技术有限公司、被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅没有答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
被告1河南博仕达通信技术有限公司于2013年12月18日与原告签订《借款合同》（合同编号为：揭西农商灰寨借字2013第058号），其中合同约定，原告向被告1河南博仕达通信技术有限公司提供借款2300万元用于购液晶显示器生产原材料，借款期限从2013年12月18日至2014年12月17日，合同项下借款本金可分次发放、分次偿还，借款利率实行固定利率为年利率为9%,按月付息，到期还本，并约定逾期还款按约定的利率加收30%的罚息计算逾期利息（即逾期利息为年利率为11.70%）。同日,被告1河南博仕达通信技术有限公司与原告签订《抵押担保合同》（合同编号为：揭西农商灰寨抵字2013第058号），被告1河南博仕达通信技术有限公司以其名下座落于河南信阳工业城城东办事处袁寨村的土地使用权证号为信市国用（201*）第70***号的土地使用权为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅与原告签订《借款补充合同》（合同编号:揭西农商灰寨借补字2013第058号），约定被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅为被告1河南博仕达通信技术有限公司与原告签订的《借款合同》（合同编号为：揭西农商灰寨借字2013第058号）项下的借款提供不可撤销的连带责任保证担保，该借款补充合同还约定任一保证人都负有担保全部债权实现的义务，当债务人未能按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。
2013年12月23日，原告向被告1河南博仕达通信技术有限公司发放贷款1200万元；2014年1月24日，原告又向被告1河南博仕达通信技术有限公司发放贷款（两笔，分别为400万元和700万元）1100万元，借款到期日均至2014年12月17日。
2014年12月15日，被告1河南博仕达通信技术有限公司、被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅与原告签订《借款展期协议》（编号为：揭西农商灰寨借展字2014第026号），原告同意上述借款2300万元展期至2015年11月9日止。被告1河南博仕达通信技术有限公司同意继续以其提供的土地使用权为展期后的借款提供抵押担保，被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅同意继续为借款人展期后的借款提供不可撤销的连带责任保证担保。后被告1河南博仕达通信技术有限公司没有按合同约定归还原告借款。庭审期间，原告承认被告1河南博仕达通信技术有限公司只归还借款的利息至2015年10月20日，借款本金2300万元和自2015年10月21日起至今的利息没有归还。
本院认为，本案为借款合同纠纷。原告与被告1河南博仕达通信技术有限公司、被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《借款补充合同》、《借款展期协议》，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容也没有违反法律法规的强制性规定，依法应认定为有效合同。被告1河南博仕达通信技术有限公司借款后没有按约归还借款本息，已构成违约。原告请求被告1河南博仕达通信技术有限公司归还借款本金和支付尚欠的利息，理据充分，本院予以支持。本案债权虽同时存在债务人自己提供物的担保，但原告与被告方的担保合同约定当债务人未能按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序，故原告根据合同约定请求对被告1河南博仕达通信技术有限公司提供的抵押物享有优先受偿权和要求被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅作为保证人在保证担保的范围内承担连带保证责任的请求，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告1河南博仕达通信技术有限公司应于本判决生效之日起十五日内归还原告广东揭西农村商业银行股份有限公司借款2300万元和利息（计息时间从2015年10月21日起至2015年11月9日止按约定的借期内年利率9.00%计算，自2015年11月10日起至实际履行日止按逾期年利率11.70%计算）。
二、原告广东揭西农村商业银行股份有限公司与被告1河南博仕达通信技术有限公司签订《抵押担保合同》（编号：揭西农商灰寨抵字2013第058号）合法有效，原告对该合同抵押的土地使用权享有优先受偿权。
三、被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅对本判决第一项所确定的被告1河南博仕达通信技术有限公司的上述债务承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费169530.50元，由被告1河南博仕达通信技术有限公司负担；被告2张剑文、被告3张建良、被告4刘丽梅对该受理费承担连带责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 林锦填
人民陪审员 周自行
人民陪审员 林莲华
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 王慰锋
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。