福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第2124号
原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行，住所地福建省福州市广达路77号。组织机构代码证代码：85444266-2。
负责人吴平。
委托代理人黄榕城、高艳，福建知信衡律师事务所律师。
被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区华大街道东浦路琴亭综合楼A座307室。组织机构代码证代码：67653262-1。
法定代表人杨金淼。
被告中融汇银担保有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区安泰街道八一七北路268号冠亚广场3号楼112-122单元房屋。组织机构代码证代码：67651468-5。
法定代表人张汶新。
被告杨金淼，男，1973年12月12日出生，汉族，住福建省寿宁县。
被告范春玲，女，1986年3月10日出生，汉族，住福建省寿宁县。
被告金允菊，女，1974年3月17日出生，汉族，住福建省寿宁县。
被告缪长森，男，1972年8月16日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。
被告龚雪芳，女，1971年1月3日出生，汉族，住福建省寿宁县。
原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行因与被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司、被告中融汇银担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人黄榕城到庭参加诉讼，被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司、被告中融汇银担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行诉称，2014年9月9日，原告与被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司签订了编号为2014年建闽广机流贷字19号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：原告向被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司发放贷款人民币200万元（币种下同），贷款期限为12个月，自2014年9月9日起至2015年9月9日止，借款利率为固定利率，即LPR利率加174基点，还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还清本息，借款逾期的，罚息利率按合同所执行借款利率的水平上浮50%；若被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司不按合同约定按时足额偿还借款本息及其他应付款项，即构成违约，原告有权要求被告立即全部清偿借款本息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司承担。同日，原告与被告中融汇银融资担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲签订了《本金最高额保证合同》，约定：被告中融汇银融资担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲自愿为被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司与原告在2014年9月9日至2015年9月9日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的的借款提供最高额保证担保，担保的范围为本主合同项下本金余额不超过200万元以及利息（包括复利和罚息）、赔偿金和原告实现债权和担保权而产生的的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同签订之日起至债务人在主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。同日，原告与被告杨金淼、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳签订了《最高额抵押合同》，约定：被告杨金淼、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳自愿为被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司与原告在2014年9月9日至2015年9月9日期间签订的人民币资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的的借款提供最高额抵押担保，被告杨金淼、被告金允菊自愿将其共同所有的位于商业大厦××单元及其占用范围内的土地使用权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本金余额不超过463000元以及利息（包括复利和罚息）、赔偿金和原告实现债权和担保权而产生的的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记；被告缪长森、龚雪芳自愿将其共同所有的位于福建省宁德市××东路××号（置业小区）1幢4-F及其占用范围内的土地使用权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下本金余额不超过627700元以及利息（包括复利和罚息）、赔偿金和原告实现债权和担保权而产生的的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约于2014年9月12日向被告嘉兴鼎盛发放贷款200万元，但被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司未按合同约定按期偿还贷款本息。故原告诉至法院请求判令：1、被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司偿还原告借款本金200万元（人民币，下同）及利息35694.16元（暂计至2015年5月21日，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日止）；2、被告杨金淼、被告范春玲、被告中融汇银担保有限公司对被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司的上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切的诉讼费用承担连带清偿责任；3、判令原告有权对被告杨金淼、被告金允菊共同抵押的抵押物即位于福建省寿宁县鳌阳镇胜利街日晟商业大厦902单元（权证号：寿政房字第××号、寿国用（2009）第0366号），被告缪长森、被告龚雪芳共同提供的抵押物即位于福建省宁德市××东镇××号（置业小区）1幢4-F（权证号：宁房权东侨字第20050087号）及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用；4、判令上述七名被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。
被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司、被告中融汇银担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳未作书面答辩，也未提交证明材料。
原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行为此向本院提交了下列证明材料：
1、《身份证》、《营业执照》、《组织机构代码证》，证明被告的基本身份信息及身份情况。
2、《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》，证明被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司向原告借款，合同对贷款金额、借款期限、利率、违约责任等作了具体约定。被告中融汇银融资担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲自愿为被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司在上述贷款项下的欠款提供最高额保证，合同对保证方式、保证期间、保证范围等作了具体约定。被告杨金淼、被告金允菊自愿将其共同所有的即位于商业大厦××单元，被告缪长森、被告龚雪芳自愿将其共同所有的即位于福建省宁德市××东路××号（置业小区）1幢4-F为上述贷款项下的欠款提供抵押担保，并进行了抵押登记。
3、《核定贷款额通知》、《贷款转存凭证（借款借据）》，证明原告已经依约向被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司发放贷款200万元整。
4、《欠款信息统计表》、《提前收贷通知书》、《快递单据》，证明被告违约及欠款本息情况，原告向被告通知提前收贷情况。
因被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司、被告中融汇银担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳放弃到庭质证的诉讼权利，本院经审查，确认原告提交的上述证明材料均具有证据的客观性、关联性和合法性特征，可作为本案认定事实的根据。原告提交的上述证据能够支持其诉状所诉被告欠款的事实，本院确认原告所诉属实。
庭审中，原告确认原告分别于2015年9月8日扣收被告杨金淼在其银行系统内的账户余额186.65元，9月10日扣收被告杨金淼在其银行系统内的账户余额372.78元，11月20日扣收被告杨金淼在其银行系统内的账户余额0.29元，12月16日扣收被告杨金淼在其银行系统内的账户余额1157.92元。
另查明，经原告确认，截至2015年12月21日，被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司尚欠原告本金1998282.36元、利息126514.29元、复利3844.19元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行与被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告中融汇银融资担保有限公司签订的《最高额保证合同》，原告与被告杨金淼、被告范春玲签订的《本金最高额保证合同》，原告与被告杨金淼、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳签订的《最高额抵押合同》，均没有违反相关法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行各自义务。合同签订后，原告按约履行了放款义务，于2014年9月12日向被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司提供贷款200万元，但贷款到期后，被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司未能按期足额清偿贷款本息，截止至2015年12月21日尚欠本金1998282.36元、利息126514.29元、复利3844.19元，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任，因此，原告要求判令被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司偿还原告尚欠的借款本金、相应利息诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告中融汇银融资担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲为上述债务提供了连带责任保证，原告要求被告中融汇银融资担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲作为连带责任保证人对上述债务承担连带担保责任，符合法律规定，本院亦予以支持。被告杨金淼、被告金允菊以其所有的坐落于商业大厦××单元的房产为讼争借款提供最高额抵押担保，经寿宁县房地产管理所办理了抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求被告杨金淼、被告金允菊在抵押物范围内承担担保责任，原告主张对上述房产在最高债权额人民币463000元的范围内享有优先受偿权，符合事实和法律依据，本院予以支持。被告缪长森、被告龚雪芳以其所有的坐落于福建省宁德市××东路××号（置业小区）1幢4-F的房产为讼争借款提供最高额抵押担保，经东侨经济技术开发区房管局办理了抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求被告缪长森、被告龚雪芳在抵押物范围内承担担保责任，原告主张对上述房产在最高债权额人民币627700元的范围内享有优先受偿权，符合事实和法律依据，本院亦予以支持。因七被告经合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行偿还借款本金人民币1998282.36元及利息（暂计至2015年12月21日止已结欠利息126514.29元、复利3844.19元；2015年12月22日起至款项还清之日止的利息，按《人民币流动资金贷款合同》的约定计付）。
二、被告中融汇银融资担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲对上述第一项判决负连带清偿责任。
三、被告金允菊、被告杨金淼以其所有的坐落于商业大厦××单元的房产对第一项判决金额承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行有权对上述房产在最高债权额人民币463000元的范围内优先受偿。
四、被告缪长森、被告龚雪芳以其所有的坐落于福建省宁德市××东路××号（置业小区）1幢4-F的房产对第一项判决金额承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行有权对上述房产在最高债权额人民币627700元的范围内优先受偿。
五、驳回原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23085元，由原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行负担13元，由被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司、被告中融汇银担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳负担23072元；保全费5000元，公告费560元，由被告福州嘉兴鼎盛贸易有限公司、被告中融汇银担保有限公司、被告杨金淼、被告范春玲、被告金允菊、被告缪长森、被告龚雪芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 崔 洁
人民陪审员 林 由
人民陪审员 吴 熙
二〇一六年三月七日
书 记 员 陈娟梅
附本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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