江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0581民初11298号原告：顾惠明，男，1968年3月6日出生，汉族，住江苏省常熟市。委托诉讼代理人：尤卫忠，江苏泰实律师事务所律师。被告：常熟市雅兰美地庄园业主委员会，住所地江苏省常熟市黄河路278号雅兰美地庄园。法定代表人：章林根，主任。委托诉讼代理人：顾顺新，该单位副主任。原告顾惠明与被告常熟市雅兰美地庄园业主委员会（以下简称雅兰美地业委会）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顾惠明委托诉讼代理人尤卫忠，被告雅兰美地业委会委托诉讼代理人顾顺新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾惠明向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠的工程款230192.65元；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年5月8日，被告与康成公司签订《工程施工合同》，约定由康成公司承接雅兰美地庄园绿化翻建改造工程（移植与种植），工程预算金额为256098元，该工程由康成公司按期完成。后被告委托常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司进行结算审核，该公司于2016年8月1日出具《工程造价咨询报告书》，确认工程决算金额为230192.65元。被告一直未支付工程款。2017年8月17日，康成公司将上述债权转让给原告，并向被告寄送了《债权转让通知书》。原告认为，被告结欠康成公司工程款事实清楚，康成公司将上述债权转让给原告符合合同法的相关规定，现原告特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉请。被告雅兰美地业委会辩称，对原告诉请无异议，因涉案工程的工程款最终是用房屋维修基金支付，工程经审核后，康成公司开不出发票，所以无法用房屋维修基金支付。本院经审理认定事实如下：2015年5月8日，建设单位雅兰美地业委会（甲方）与施工单位苏州康成建筑装饰工程有限公司（乙方，以下简称康成公司）签订《工程施工合同》一份，约定：“……第一条.项目概况与施工工期1.工程名称：雅兰美地庄园绿化翻建改造工程（移植与种植）2.工程地点：常熟市黄河路278号雅兰美地庄园小区内3.工程合同预算金额256098元，大写贰拾伍万陆仟零玖拾捌4.修理及更换项目的工程量清单详见附件5.开工日期：2015年5月10日竣工日期：2015年10月21日第二条.费用结算1.对应工程施工完成，经甲乙双方与相关专业部门共同验收合格，甲方将决算资料报送工程造价咨询单位审计确认工程结算金额，最后由常熟市房产管理处审核竣工资料，审核通过后由房管处向乙方支付最终工程款（决算金额+审计费+监理费）。2.工程结算时，单价按合同附件报价中的单价，工程量按签证确认的量进行结算。3.工程款到帐后乙方将10%工程款交于甲方作为工程质量保修款，保修期结束且经甲乙双方共同验收合格后甲方将保修款一次性付清。……第三条.乙方责任……4.在甲乙双方按照国家相关规定共同验收合格后，乙方翻建改造项目提供壹年的工程质量保修期。……”该合同后附雅兰美地种植树木清单及大树移植清单各一份。上述合同签订后，康成公司按约进行了施工，雅兰美地业委会委托苏州天狮建设监理有限公司常熟分公司进行监理。2015年10月21日，苏州天狮建设监理有限公司常熟分公司出具了《常熟市雅兰美地大树移植、种植工程监理报告》，内容为：“一、工程基本概况：本工程为常熟市雅兰美地庄园业主委员会的常熟市雅兰美地大树移植、种植工程项目，项目监理工作范围为雅兰美地大树移植、种植工程的质量、进度及现场管理进行监督，对相关工程签证做好计量确与控制。施工时间为2015年5月10日—2015年10月21日……五、管理合同完成情况评价：……（1）质量方面：【材料方面】材料质量是保证工程质量的前提，对工程中所用原材料质量严格把关。进场苗木进行现场检查验收，确保原材料质量合格。【质量方面】1.加强施工工艺及过程控制。在施工过程中要求施工单位严格执行施工工艺及标准，确保工程质量满足要求。监理人员对施工过程加强检查与监督，发现问题及时要求施工单位进行整改。2.做好隐蔽工程验收工作，树穴内营养土砂石，回土等事项进行验收，验收合格后进行下道工序施工。（2）进度方面：根据建设方要求本工程要求2015年10月份完工，基本满足建设单位进度要求。六、图像资料……”另查明：雅兰美地业委会委托常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司对涉案绿化翻建改造工程进行结算审核。该公司经审核后于2016年8月1日出具常信昌2016年第B475号《工程造价咨询报告书》，结论为：本工程送审金额为256098元，决算金额为230192.65元，核减金额为25905.35元，核减率为10.12%。雅兰美地业委会、康成公司均在工程结算审定单上盖章确认。又查明：2017年8月17日，康成公司（转让人，甲方）与顾惠明（受让人，乙方）签订《债权转让协议书》一份，约定：“甲、乙双方经友好协商，就甲方对常熟市雅兰美地庄园业主委员会应收工程款的相关事宜，依法达成如下债权转让协议：一、甲方曾于2015年5月8日与常熟市雅兰美地庄园业主委员会签订《工程施工合同》，由甲方承接常熟市雅兰美地庄园绿化翻建改造工程（移植与种植），该工程已完工，工程决算金额为230192.65元。甲方确认，该工程的实际施工人为乙方。二、甲、乙双方一致同意，甲方将对常熟市雅兰美地庄园业主委员会工程款本金共计人民币230192.65元的权利全部转让乙方行使，乙方按照本协议可分别直接向欠款的常熟市雅兰美地庄园业主委员会主张债权。三、陈述、保证和承诺1、甲方承诺并保证：（1）其有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任；（2）其转让的债权系合法、有效的债权。2、乙方承诺并保证：其有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任；……”2017年8月28日，康成公司向雅兰美地业委会邮寄了《债权转让通知书》一份，内容为：“根据我司与顾惠明于2017年8月17日签订的《债权转让协议书》，你所欠我司的工程款本金230192.65元，该笔债权于2017年8月17日起转移给顾惠明享有。请你将该款项直接支付给顾惠明。特此通知。”雅兰美地业委会于2017年8月底收到该通知。审理中，原被告一致确认涉案工程系原告与被告经协商初步达成施工协议后，由于原告没有资质，故找到康成公司进行挂靠，由康成公司与被告签订施工合同，实际由原告进行施工。施工过程中原告以个人名义向被告借款12万元，该笔款项原被告均不要求在本案中处理。上述事实，有工程施工合同、监理报告、工程造价咨询报告书、债权转让协议书、挂号信函收据及本案庭审笔录等在卷佐证。本院认为，康成公司对被告发包的雅兰美地庄园绿化翻建改造工程（移植与种植）进行了施工建设，且该工程已竣工验收并交付使用，被告应支付原告相应的工程价款。案涉工程经常熟市信昌工程造价咨询有限责任公司审核后，确认工程造价为230192.65元，且康成公司与被告均在工程结算审定单上盖章确认，故本院认定工程造价为230192.65元。康成公司将上述工程款转让给原告，并通知了被告，该转让对被告发生效力。现原告要求被告支付工程款230192.65元，不违反法律规定，且被告无异议，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零九条规定，判决如下：被告常熟市雅兰美地庄园业主委员会于本判决生效之日起十日内支付原告顾惠明人民币230192.65元（如采用转账方式支付，请汇入原告顾惠明指定账号；或汇入常熟市人民法院）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2376元，由被告常熟市雅兰美地庄园业主委员会负担（原告同意其预交的案件受理费2376元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审 判 员 刘丽杰二〇一七年十一月十六日法官助理 史婷婷书 记 员 黄佳惠