广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1202民初3581号
原告：广发银行股份有限公司肇庆分行，住所地广东省肇庆市端州区天宁北路七十五号之一，统一社会信用代码：91441200195270253P。
负责人：陈里东，行长。
委托诉讼代理人：林晶晶，广东端庆律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张博棋，广东端庆律师事务所实习律师。
被告：刘丽英，女，1968年12月26日出生，汉族，居民身份证住址广东省。
被告：冯炜婷，女，1982年8月12日出生，汉族，居民身份证住址广东省。
被告：刘少武，男，1977年9月26日出生，汉族，居民身份证住址广东省。
原告广发银行股份有限公司肇庆分行（以下简称广发银行肇庆分行）诉被告刘丽英、冯炜婷、刘少武金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告委托代理人林晶晶到庭参加诉讼，被告刘丽英、冯炜婷、刘少武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年1月28日，被告刘丽英、冯炜婷、刘少武与原告签订了《个人额度贷款合同》，合同详细约定了借款额度和期限、借款利率、罚息、借款用途、贷款发放、支付与管理等，详见《个人额度贷款合同》（编号：107149000181）。约定被告刘丽英、冯炜婷、刘少武在个人贷款合同上签名确认，被告冯炜婷、刘少武提供位于广宁县××××道广宁国际家居中心A2区1A31卡【粤房地权证宁字第：01××53号】作为抵押物，被告冯炜婷作为保证人。
2015年2月15日，被告刘丽英向原告提交《广发银行个人贷款支付申请书》，2015年2月16日，原告向被告刘丽英足额发放贷款人民币660000元整，被告刘丽英在借款借据（借据号：1071490001810002）上签名确认。2016年5月16日，原告向被告刘丽英足额发放贷款人民币650000元整,用于借新还旧清偿编号107149000181《个人额度贷款合同》项下债务，被告刘丽英与原告签订借款借据（借据号：1071490001810003）。截止2017年9月12日，被告刘丽英拖欠借款本金547113.97元，利息0元，罚息6096.68元，复利16.36元，以上合计553227.28元（利息、罚息、复利暂计至2017年9月12日，之后的利息、罚息、复利按原被告双方约定的计息规定计算至被告还清本息之日止）。被告冯炜婷作为被告刘丽英的保证人，其在《个人贷款合同》上签名、按指模确认，对上述被告刘丽英的欠款本息负有共同还款责任，但被告冯炜婷并未履行还款义务。基于以上事实，为维护自身合法权益，原告根据《中华人共和国民事诉讼法》之规定诉诸贵院，请依法审理，判如诉请。为维护原告合法权益，请求判令：1、判令被告刘丽英向原告偿还借款本金547113.97元，利息0元，罚息6096.68元，复利16.36元，以上合计553227.28元（利息、罚息、复利暂计至2017年9月12日，之后的利息、罚息、复利按原被告双方约定的计息规定计算至被告还清本息之日止）；2、判令原告对被告冯炜婷、刘少武提供抵押的位于广宁县××××道广宁国际家居中心A2区1A31卡【粤房地权证宁字第：01××53号】，在被告一拖欠原告的全部债务范围内享有优先受偿权。3、判令被告冯炜婷对被告刘丽英的上述债务承担连带担保责任；4、判令本案诉讼费、财产保全费由被告刘丽英、冯炜婷、刘少武承担。
被告刘丽英、冯炜婷、刘少武没有出庭应诉，也没有提交书面答辩意见。
经审理查明：被告冯炜婷、刘少武于2013年9月12日登记结婚。2014年1月28日，原告与被告刘丽英、冯炜婷、刘少武签订一份《个人额度贷款合同》，原告是贷款人，刘丽英是借款人,冯炜婷、刘少武是抵押人，冯炜婷是保证人，各方都在合同上签名并按印。
《个人额度贷款合同》约定：“原告给予刘丽英的借款额度为66万元，该额度为可循环，借款金额以借款借据所载明的金额为准，具体借款期限以借款借据或其他债权债务凭证所载明的贷款发放日和到期日为准。”还约定：“若刘丽英未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款利率采用浮动利率方式，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮50%计息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收100%；刘丽英按照到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月的20日为还款日。”
《个人额度贷款合同》约定：“担保范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿是确定。”“保证人冯炜婷为本合同项下的债权提供连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。”“违约情形包括刘丽英未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；如发生上述违约情形，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求刘丽英立即归还借款本息及相关费用，终止或解除本合同。”“本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由刘丽英承担。”
2014年2月20日，广宁县住房和城乡规划建设局办理他项权登记，记载他项权利人是原告，房地产权属人为冯炜婷【房地产权证号：01××53】房屋坐落于广宁县××××道广宁国际家居中心A2区1A31卡。他项权利范围：全部。
2015年2月16日，刘丽英向原告出具一份借款借据，记载：借款金额为66万元，借款期限为2015年2月16日起至2016年2月16日，借款用途为生产经营，年利率为8.4%。原告发放贷款后，刘丽英未按期偿还。截止至2017年9月12日，刘丽英尚欠贷款本金547113.97元、罚息6096.68元、复利16.39元。
本院认为：被告刘丽英、冯炜婷、刘少武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。原告与上述被告签订的《个人额度贷款合同》，是当事人的真实意思表示，合法成立并生效，各方应依合同约定履行权利义务。原告于2016年5月16日在合同约定的额度有效期限内贷款65万元给刘丽英，但刘丽英没有按照合同约定到期偿还贷款本金和利息，故对原告诉请要求刘丽英偿还贷款本金、利息、罚息和复利的主张，本院予以支持。冯炜婷、刘少武以其所有的坐落于广宁县××××道广宁国际家居中心A2区1A31卡房地产对其上述贷款本息作抵押担保，原告有权以上述房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖上述房屋及土地使用权的价款优先受偿。冯炜婷作为保证人在《个人额度贷款合同》上签名，保证方式为连带责任保证，保证期限为债务期限届满后两年，故冯炜婷对刘丽英的上述贷款本息承担连带责任保证。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，缺席判决如下：
一、被告刘丽英应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司肇庆分行偿还贷款本金547113.97元、罚息6096.68元、复利16.39元（利息、复利、罚息暂计至2017年9月12日；之后的利息、罚息和复利以实欠贷款本金为基数，从2017年9月13日起按照《个人额度贷款合同》的约定计至借款本息还清之日止）；
二、原告广发银行股份有限公司肇庆分行对上述第一判项确认的债权有权以冯炜婷所有的坐落于广宁县南街镇城南大道广宁国际家居中心A2区1A31卡(房地产权证号：01××53)折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿；
三、被告冯炜婷对被告刘丽英上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9332元（原告已预交），由被告刘丽英、冯炜婷承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 董炽文
审 判 员 李晓萍
人民陪审员 陈雁萍
二〇一七年十一月十日
书 记 员 龙 静