重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）渝0112民初2676号
原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。
负责人：曲亮，系该行行长。
委托诉讼代理人：向雨汐，北京盈科（重庆）律师事务所律师。
被告：邓先永，男，汉族，1973年8月11日出生，住重庆市沙坪坝区。
被告：龙梅，女，汉族，1975年6月8日出生，住重庆市沙坪坝区。
原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告邓先永、龙梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日受理后，依法由审判员刘利独任审判，适用简易程序于2018年3月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司重庆分行的委托诉讼代理人向雨汐到庭参加诉讼。被告邓先永、龙梅经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判决二被告偿还本金523235.64元，截止2017年12月21日的利息21532.82元、罚息230.68元、复息543.62元；2、判决二被告支付自2017年12月22日（含）至贷款清偿完毕为止的罚息、复息（罚息以未偿还的本金473859.71元为基数，复息以未偿还的利息19250.72元为基数，均按照8160406063007号《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计算；罚息以未偿还的本金49375.93元为基数，复息以未偿还的利息2282.1元为基数，均按照8160914088019号《个人贷款借款合同》约定的执行利率水平上加收50%按日计算）罚息、复息利随本清；3、判决原告对被告邓先永提供的房屋享有优先受偿权；4、判决被告邓先永、龙梅对上述债务承担共同清偿责任；5、判决本案律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用由二被告承担。
事实和理由：2013年8月16日，原告与被告邓先永签订《个人授信及担保协议》，约定原告为被告邓先永提供总额为56万元、期限为36个月、可循环使用的授信额度。同时，被告邓先永以其所有的房屋为该授信协议项下所欠原告的所有债务提供担保，并办妥了正式抵押登记。2015年9月17日，被告邓先永与原告签订《个人授信展期协议书》，将授信日期展期至2023年8月16日。2016年4月12日，原告与被告邓先永签订编号为8160406063007《个人贷款借款合同》，贷款金额50万元，期限84个月，原告向被告邓先永出借了贷款。截至2017年12月21日，被告已逾期6期。
2016年9月27日，原告与被告邓先永签订编号为8160914088019《个人贷款借款合同》，贷款金额4.99万元，期限82个月，原告向被告邓先永出借了贷款。截至2017年12月21日，被告已逾期8期。为维护我行合法权益，特向贵院起诉，请求依法判决。
另，该笔债务发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。
被告邓先永、龙梅未有答辩意见，也未到庭参加诉讼。
经审理本院查明如下事实：2013年8月16日，原告招商银行股份有限公司重庆分行为授信人（抵押权人），被告邓先永为授信申请人（抵押人），签订《个人授信及担保协议》，主要约定：原告向被告邓先永提供总额为56万元的授信额度；授信期间为36个月，从2013年8月16日起到2016年8月16日止；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成违约，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，并提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费等，均由授信申请人全数负担；抵押人愿意以其所有的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还该授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等）；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。
2013年8月19日，原告为抵押权人、被告邓先永为抵押人签订了《重庆市房地产抵押合同》并办理了正式抵押登记。
2015年9月17日，原告与被告邓先永签订《个人授信展期协议书》，将上述授信期限延长至2023年8月16日，其余内容不变，双方并在房管部门办理了抵押变更登记。
2016年4月12日，原告为贷款人，被告邓先永为借款人签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8160406063007），主要约定：被告邓先永向原告借款50万元，贷款期限84个月，借款用途为借新还旧，还款方式为自主月供（等额本息）；本合同执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准利率基础上上浮42.86%,利率调整方式为次年对应日调整【指遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息】。
2016年4月12日，原告向被告邓先永发放贷款50万元。被告邓先永借款后，未按期归还借款。截至2018年3月21日，被告邓先永连续9期未按合同约定还款，总计欠原告本金468859.63元、利息27386.01元、复息1048.4元、罚息348.25元未清偿。
2016年9月27日，原告为贷款人，被告邓先永为借款人签订《个人贷款借款合同》（合同编号：8160914088019），主要约定：被告邓先永向原告借款4.99万元，贷款期限82个月，借款用途为借新还旧，还款方式为自主月供（等额本息）；本合同执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的贷款基准利率基础上上浮62.86%,利率调整方式为次年对应日调整【指遇人民银行基准利率发生变化，从每年的放款日对应日（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息】。
2016年9月28日，原告向被告邓先永发放贷款4.99万元。被告邓先永借款后，未按期归还借款。截至2017年12月21日，被告邓先永连续7期未按合同约定还款，总计欠原告本金49375.93元、利息2282.1元、复息69.55元、罚息24.55元未清偿。
本院认为：原告招商银行股份有限公司重庆分行与被告邓先永签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效。原告按约定发放了贷款，履行了合同义务。被告邓先永未按约定按期还款，已构成违约，原告有权提前收回贷款。被告邓先永应承担偿还原告编号为8160406063007《个人贷款借款合同》项下本金468859.63元、利息27386.01元、复息1048.4元、罚息348.25元；编号为8160914088019号《个人贷款借款合同》项下本金49375.93元、利息2282.1元、复息69.55元、罚息24.55元的民事责任。被告邓先永还应按照合同约定支付原告2018年3月22日和2017年12月22日以后的罚息、复利（分别以被告邓先永所欠本金、利息为基数，按照合同执行利率上浮50%计收）。
原告诉请被告支付律师费，但原告未举示相应证据证明产生了该笔费用，故对该项诉讼请求本院不予支持。
关于被告龙梅的责任问题，本院认为，原告未举示相应证据证明该笔借款系用于夫妻共同生活或共同经营，故本院对该项诉讼请求不予支持。
原告与被告邓先永签订的《个人授信及担保协议》约定了抵押权，签订了《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记，故对原告主张的对被告邓先永名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓先永在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行编号为8160406063007《个人贷款借款合同》项下本金468859.63元、利息27386.01元、复息1048.4元、罚息348.25元；从2018年3月22日起，以本金468859.63元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮42.86%再上浮50%计收罚息；以利息27386.01元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮42.86%再上浮50%计收复息，罚息、复息利随本清（期间中国人民银行贷款基准利率调整的，采用合同约定的方式进行调整）；
二、被告邓先永在本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司重庆分行编号为8160914088019《个人贷款借款合同》项下本金49375.93元、利息2282.1元、复息69.55元、罚息24.55元；从2017年12月22日起，以本金49375.93元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮62.86%再上浮50%计收罚息；以利息2282.1元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮62.86%再上浮50%计收复息，罚息、复息利随本清（期间中国人民银行贷款基准利率调整的，采用合同约定的方式进行调整）；
三、被告邓先永如逾期未偿还上述款项，则原告招商银行股份有限公司重庆分行有权对被告邓先永提供的抵押物房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、第二项债权范围内优先受偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9260元，减半收取4630元由被告邓先永负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 刘利
二〇一八年四月十三日
书记员 庞博