河北省唐山市曹妃甸区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0209民初1899号
原告：丁虎，男，1974年1月2日生，汉族，住所地黑龙江省望奎县。
原告：王保军，男，1976年12月24日生，汉族，现住唐山市古冶区
被告：唐山曹妃甸工业区馨海会议服务有限公司，住所地唐山市曹妃甸工业区四海公寓，组织机构代码5909621-1。
法定代表人：林治泉，公司经理。
委托代理人：程杏林，北京大铭律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
原告丁虎与被告唐山曹妃甸工业区馨海会议服务有限公司合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁虎、王保军，被告委托代理人程杏林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告丁虎、王保军的诉讼请求：1、判令被告偿还原告剩余租金、保证金及所欠餐饮费及购买各种物资款614245.3元。2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年6月16日，原、被告签订《餐饮承包合同》及《餐厅宿舍合同》，合同期限自2012年6月16日起至2015年6月15日止。合同签订后，至2012年10月30日，由于各种原因合同终止。被告未按照合同约定支付原告剩余租金、保证金、餐饮费及购买各种物资款614245.3元。虽经原告多次催要，但被告至今未付。为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告唐山曹妃甸工业区馨海会议服务有限公司辩称，答辩人不应当支付原告剩余租金及保证金，理由为：1、根据合同约定原告应当支付经营期间产生的水、电、物业费而未支付，至起诉时拖欠29.7543万元未付。2、合同约定条款矛盾，双方终止合同后“双方不承担任何责任”，没有“将剩余承包金退还给乙方”的义务。3、原告对交还时不能正常使用的标的物应当承担修复责任。4、原告违法经营行为应当承担相应的法律责任。综上，应驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求提交了相关证据，本院组织了当事人进行证据交换和质证。对无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，同时认定如下案件事实：2012年6月16日，原、被告签订《餐饮承包合同》，合同约定被告将坐落于唐山曹妃甸蓝海会馆内的餐厅承包给原告经营，原告在经营期间保证合法经营，实行独立核算，自负盈亏，年承包金30万元。承包期间内水费、电费、供暖费由原告负担，按实际发生为主。同时该合同第八条第3款规定经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由原告自行负担。合同约定的承包期间为2012年6月16日起至2015年5月15日止，中途被告无论因任何理由撤出，原告应无条件撤出，并终止此合同，双方不承担任何责任，被告需将剩余承包金退还给原告。原告应当向被告缴纳保证金10万元，若原告违约则无权要求退还保证金，该保证金归被告所有。原告无违约行为，则应在合同终止后被告予以退还。合同签订后，原告依照合同约定向被告缴纳了年承包金30万元及保证金10万元。2016年6月22日，原、被告签订了《餐厅宿舍合同》一份，约定被告将坐落于唐山曹妃甸蓝海会馆的两套宿舍碧海3号楼3单元1101室、瑞海4号楼2单元0202室出租给原告使用，出租期间为一年，年租金共计62044元，自2012年6月18日起至2013年6月17日止。中途被告无论因任何理由撤出，原告应无条件撤出，并终止此合同，双方不承担任何责任，被告需将剩余承包金退还给原告。出租期内的水费、电费、供暖费、物业费均由原告负担，按实际发生为主。原告应当向被告缴纳押金2000元，在合同终止后予以退还，如果原告存在违约行为，被告有权利不予退还该押金。合同签订后，原告按照合同约定向被告缴纳了租金62044元及押金2000元。上述合同因不具备客观条件双方终止了合同履行。庭审中，原告主张其实际经营了4.5个月，但被告主张原告实际经营了5.5个月时间，双方均未提交相关证据。2016年8月1日，唐山市曹妃甸区公安局商务区派出所出具《情况说明》一份，内容载明其未在原告经营该洗浴中心过程中对其进行过行政处罚，亦没有其案件卷宗材料。关于该洗浴中心的水费、电费、供暖费、物业费等，被告主张唐山市曹妃甸区临港商务区虽然出台政策对该洗浴中心予以免收，但该利益应归被告所有，向本院申请在唐山市曹妃甸发展集团调取涉案洗浴中心水电费数据。
对有争议的证据，本院确认如下：1、原告庭审中提交了蓝海会馆餐饮部物资盘点汇总表一份，主张被告应当对该明细表中所载明的物品合款112277.3元（扣除房租62044元），被告对该项费用不予认可。经审查，该盘点汇总表加盖有被告公司印章，同时有原告丁虎、王保军签字，故本院对该盘点汇总表予以采信。2、原告庭审中提交了购买物资票据，主张被告应当退还109079.6元，但该组票据并未有被告签字，且合同中也并未有相关约定应当退还此部分费用，被告对该项费用亦不予认可，故本院对该组票据不予采信。3、原告庭审中提交了被告拖欠洗浴餐饮的发票，主张被告应当支付拖欠的餐饮及洗浴费用66611.4元，被告庭审中表示庭后核实，但至今未向本院提交书面意见，故应当视为其对此项费用予以认可，故本院对该组证据予以采信。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。原、被告签订的《餐饮承包合同》及《餐厅宿舍合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。原、被告双方应当按照合同约定履行合同义务。关于原告实际经营期限问题，因原告庭审中并未提交了相关证据，且与被告陈述不符，故应当承担举证不能的不利后果，应以被告自认的5.5个月为宜。被告提出该合同约定条款矛盾，双方终止合同后“双方不承担任何责任”，没有“将剩余承包金退还给乙方”的义务的抗辩理由，结合合同内容，该抗辩理由不符合双方订立合同的目的、交易习惯及合同法所规定的诚实信用原则，故对其抗辩理由，本院不予采信。被告应当将餐饮部剩余租金300000元／年÷12月×6.5月=162500元予以退还，将餐厅租金62044元／年÷12月×6.5月=33607.2元予以退还。
关于餐饮合同保证金10万元及餐厅宿舍押金2000元问题，因原、被告之间合同约定出租期内的水费、电费、供暖费、物业费均由原告负担，但按实际发生为主，结合餐饮承包合同第八条第3款规定经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由原告自行负担，本院认为，原告负担的水费、电费等其他费用系原告按实际发生而负担，而唐山市曹妃甸区临港商务区出台了政策对该餐厅予以免收，实际并未发生水费、电费等其他费用，况且该水费、电费等其他费用的征缴主体也并非是被告，故被告以原告未缴纳水费电费，存在违约行为不退还保证金的抗辩理由，缺乏理据，本院不予采信。被告申请本院调取该餐厅使用电费、水费等数据的主张，缺乏理据，对该申请本院不予支持。被告以原告经营期间存在违法经营情形，故不退还保证金和押金的理由，并未有相关证据证实，故对其抗辩理由，本院不予采信。被告应当将餐饮合同保证金10万元及餐厅宿舍押金2000元予以退还给原告。
关于接收蓝海会馆餐饮部物资价款问题，因被告在该物资盘点汇总表中加盖了公章，应当视为其对接收物资及价款予以认可，故应当支付原告相应价款112277.3元。关于原告诉请的109079.6元购买物资款问题，因被告不予认可该项费用且合同中并未约定，故对其主张，本院不予支持。综上，被告应当偿还原告各项款项合计为162500元＋33607.2元＋100000元＋2000元＋112277.3元＋66611.4元=476995.9元。原告诉请超出部分，理据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
被告唐山曹妃甸工业区馨海会议服务有限公司于本判决生效后十日内支付原告王保军、丁虎剩余租金、保证金等合计476995.9元；
驳回原告丁虎、王保军的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4971元，由原告丁虎、王保军负担1111元，由被告唐山曹妃甸工业区馨海会议服务有限公司负担3860元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
代理审判员 张 超
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 郑紫阳