大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初1225号
原告：盛京银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区解放路160号。
负责人：张允，系该分行行长。
委托诉讼代理人：刘勇，辽宁新时空律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卞妍园，辽宁新时空律师事务所律师。
被告大连隆之源贸易有限公司，住所地辽宁省大连大窑湾保税港区海富路9-1号。
法定代表人王红军。
被告刘善才，男，汉族，1964年4月4日生，住大连市沙河口区永平街**号3-3-1，身份证号码2308111964********。
被告张会玲，女，汉族，1973年3月8日，住大连市沙河口区永平街62号3-3-1，身份证号码2308111973********。
被告王红军，男，赫哲族，1974年7月14日，住黑龙江省佳木斯市郊区沿江乡黑通村*组**号，身份证号码2308111974********。
被告葛冬梅，女，赫哲族，1976年6月20日，住黑龙江省佳木斯市郊区五一第一社区**组***号，身份证号码2308111976********。
被告大连天承投资担保有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区星海广场E区62号1-4层公建。
法定代表人刘善才。
以上六被告共同委托诉讼代理人张书贤，系辽宁金石律师事务所律师。
原告盛京银行股份有限公司大连分行与被告大连隆之源贸易有限公司、刘善才、张会玲、王红军、葛冬梅、大连天承投资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人刘勇、卞妍园到庭参加诉讼。被告大连隆之源贸易有限公司、刘善才、张会玲、王红军、葛冬梅、大连天承投资担保有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
盛京银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告一立即偿还借款本金4,000,000元，利息35,461.80元（按年利率8.4%计算，自2015年10月29日计算至2016年10月28日），按年利率12.6%计算，自2016年10月28日起至付清本息之日止，支付逾期利息；2、请求法院判令被告一支付违约金800,000元；3、请求法院判令被告一支付原告实现债权而承担的律师代理费302374元；4、请求法院判令由被告二、被告三、被告四、被告五对上述款项承担连带清偿责任；5、请求法院判令原告作为抵押权人，对被告六的抵押房产有优受偿权；6、本案诉讼费和保全费由上述被告承担。
事实和理由：原被告于2015年10月30日签订了《盛京银行流动资金借款合同》（合同编号为：6010190215000075,以下简称“借款合同”），约定借款金额为人民币4,000,000元，借款期限为一年，自2015年10月29日至2016年10月28日，贷款利率为年利率8.4%，还款方式为：借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，借款人于2016年10月28日一次性偿还全部贷款本金。被告二、被告三、被告四、被告五为被告一提供个人连带责任保证，并于2015年10月30日与原告签订了《保证合同（个人承担连带责任保证）》（编号为：6010199415000071、6010199415000072）。被告六与原告于2015年10月30日签订了《借款抵押合同》（编号：6010199315000104），以其房产为被告一提供抵押担保，并于2015年11月5日办理了抵押权登记。原告于2015年11月6日向被告一开具借款借据，将4,000,000元借给被告一。
原告按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告一到期未能返还利息和本金。根据借款合同第十一条11.4约定：借款人违反本合同第八条任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。被告一违反了第八条8.2款有关按期归还借款本金的约定。因此，被告应向原告支付违约金800,000元。
根据借款合同11.2约定：借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5规定的事项时，打款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息。逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍，因此被告应支付原告逾期利息至付清本息之日止（暂算至2016年12月5日为逾期利息54600元）。
根据借款合同第十二条12.2约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人同意承担贷款人因此而支付的全部费用，包括但不限于：法院依法收取的全部诉讼费用；律师依法收取的代理费、差旅费、调查费等。因此，原告有权要求被告支付原告实现债权而承担的律师代理费。为此，依据《民事诉讼法》第119条的规定，特诉诸法院，请依法支持原告的诉讼请求。
被告大连隆之源贸易有限公司、刘善才、张会玲、王红军、葛冬梅、大连天承投资担保有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月30日，被告大连隆之源贸易有限公司（以下简称隆之源公司）与原告签订借款合同向原告借款400万元，合同约定，借款期限自2015年10月29日至2016年10月28日，以借据上标明的放款日和还款日为准；利率为年利率8.4%；每月20日为付息日；逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍；未按期归还借款本息应按借款总额的20%向原告支付违约金。同日，被告刘善才、张会玲、王红军、葛冬梅分别与原告签订保证合同（个人承担连带责任保证）为被告隆之源公司向原告的上述借款提供连带责任保证。被告大连天承投资担保有限公司（以下简称天承公司）于同日与原告签订借款抵押合同，以其位于皇姑区华山路215号（6门，5门，7门）的房屋为被告隆之源公司的上述债务提供抵押担保，并已在沈阳市房屋登记中心办理了抵押登记。原告取得对上述抵押房屋第三顺位抵押权。2015年11月6日，原告向被告隆之源公司提供了借款400万元，借据约定还款日为2016年10月28日。但借款到期后被告隆之源公司未偿还，截至2016年10月28日，被告隆之源公司欠原告借款本金400万元，借款内利息35461.8元。按《借款合同》约定，被告隆之源公司还应向原告支付自2016年10月28日至还款时的逾期利息。
原告委托辽宁新时空律师事务所指派律师代理本案诉讼，约定律师代理费302374元，该律师事务所在收到上述款项后为原告出具了相应金额的发票。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款，支付利息。原告与被告隆之源公司的借款合同系双方真实意思表示，其内容不违反相关法律、行政法规强制性规定的部分，对其效力，本院予以确认。隆之源公司逾期不履行偿还借款及利息的义务，应当按照约定承担违约责任。双方就利息、罚息的约定不违反相关规定，故对原告要求隆之源公司按照合同约定偿还借款本金400万元，利息35461.8元，并自2016年10月28日起至付清本息之日止，按年利率12.6%，支付逾期利息的请求，予以支持，但逾期利息应计付至本判决确定的给付之日止。原告主张律师费302374元，符合《借款合同》约定且在相应律师收费指导意见提供的参考收费幅度内，故本院对此诉请予以支持。
关于原告主张违约金问题，《中华人民共和国商业银行法》第四十七条规定：“商业银行不得违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段，吸收存款，发放贷款。”原告已经按国家规定与被告隆之源公司按贷款利率上浮50%约定了逾期利率，原告主张违约金，违反了法律的禁止性规定，不予支持。
刘善才、张会玲、王红军、葛冬梅与原告签订保证合同（个人承担连带责任保证）为隆之源公司上述全部债务提供连带责任保证，故应对隆之源公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告天承公司与原告签订的借款抵押合同依法成立，合法有效并在房产部门办理了抵押登记，不动产抵押权已登记设立，原告已取得抵押房屋他项权证。故原告对被告天承公司所有的位于皇姑区华山路215号（6门，5门，7门）的房屋享有在其上登记的第三顺位抵押权，并按此顺位就本案抵押房屋享有优先受偿权。被告隆之源公司、被告刘善才、被告张会玲、被告王红军、被告葛冬梅、被告天承公司经本院依法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十条、第四十二条，《中华人民共和国商业银行法》第四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告大连大连隆之源贸易有限公司偿付原告盛京银行股份有限公司大连分行借款本金400万元、利息35461.8元及逾期利息（自2016年10月28日起至本判决确定的给付之日止，按年利率12.6%计付）；
二、被告大连隆之源贸易有限公司向原告盛京银行股份有限公司大连分行支付律师代理费302374元；
上述款项，于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、被告刘善才、被告张会玲、被告王红军、被告葛冬梅对上述被告大连隆之源贸易有限公司应偿付原告之款项承担连带清偿责任。前述四被告承担保证责任后享有对被告大连隆之源贸易有限公司的追偿权；
四、原告盛京银行股份有限公司大连分行对本案抵押财产[即被告大连天承投资担保有限公司所有的坐落于皇姑区华山路215号（6门、5门、7门）的房屋]享有在其上登记的第三顺位抵押权，并享有按此顺位的优先受偿权。。
五、驳回原告盛京银行股份有限公司大连分行其他诉讼请求。
案件受理费53150元（含保全费5000元），由被告大连隆之源贸易有限公司、刘善才、张会玲、王红军、葛冬梅、大连天承投资担保有限公司共同负担44970元，原告盛京银行股份有限公司大连分行负担8180元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。
审 判 长 胥涛勇
人民陪审员 张 健
人民陪审员 史玉珍
二〇一七年十二月二十二日
书 记 员 刘淼淼