湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0202民再9号原审原告：黄石市德生利工贸有限公司，住所地黄石市黄石港区黄石大道1036号，统一社会信用代码：914202005683254815。法定代表人：翁祖华，董事长。委托诉讼代理人：尹松涛、骆晨，均系湖北太圣律师事务所律师。原审被告：占忠喜，男，1970年7月7日出生，汉族，住黄石市。原审原告黄石市德生利工贸有限公司（以下简称德生利公司）与原审被告占忠喜民间借贷一案，本院于2011年9月15日作出（2011）港胜民初字第226号民事调解书，已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2017年6月27日作出（2017）鄂0202民监2号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭开庭审理了本案，原审原告德生利公司的法定代表人翁祖华及委托诉讼代理人骆晨及、原审被告占忠喜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审原告德生利公司称，判令占忠喜立即偿还返还转让款5000000元及违约金。事实与理由：2011年2月23日，原、被告双方签订《国有土地使用权转让协议》[涉及转让土地使用权证为：黄石国用（2009开）第0525号，地号为2040040070352]。依据该协议德生利公司已将转让款5000000元支付给占忠喜。现因上述土地使用权被法院查封，合同目的无法实现。原、被告双方一致同意，解除上述《国有土地使用权转让协议》，占忠喜保证于2011年8月15日前向德生利公司返还转让�5000000元，并赔偿损失1000000元，共计6000000元，若有逾期，每月按逾期还款金额的4%支付违约金。事实今日，占忠喜仍未向德生利公司返还上述转让款。为此德生利公司起诉至人民法院。原审被告占忠喜辩称，我原来都是跟李集生打交道，在我的理解中与德生利公司的是借款纠纷，5000000元至转到我名下4800000元，其中3800000元是我跟李集生一起去团城山农行偿还的贷款，1000000元是给了李集生，实际只给了3800000元。原审原告德生利公司向本院起诉请求：判令占忠喜立即偿还返还转让款5000000元及违约金。本院原审调解如下：一、占忠喜于2011年9月16日前向德生利公司一次性付清转让款5000000元及逾期还款违约金200000元，共计5200000元。案件受理费24000元（已减半），由占忠喜负担。本院再审认定案件事实如下：2011年2月23日，占忠喜作为甲方�德生利公司作为乙方签订《国有土地使用权转让协议》，约定甲方将位于黄石市老下陆肖家铺花梅垴的土地[土地使用权证为：黄石国用（2009开）第0525号，地号为2040040070352]转让给乙方；转让价格为6000000元，签订协议时支付1000000元，协议签订后两日内支付4000000元，办完土地过户手续甲方再支付1000000元；协议生效后30日内，乙方应协助甲方将该土地使用权过户至甲方名下；因办理土地使用权转让手续发生的税金、费用全部由甲方承担；德生利公司的原法定代表人李集生也在转让协议上签字。2011年2月28日，德生利公司通过其银行账户分两笔向占忠喜的银行账户转账1000000元、3800000元，其中占忠喜收到1000000元后将该1000000元随即转账至德生利公司原法定代表人李集生的银行账户；占忠喜收到上述3800000元后将其中的3662447.81元偿还给了中国农业银行股份有限公司黄石团城�支行的贷款。2011年3月2日，德生利公司通过其银行账户分向占忠喜的银行账户转账184000元。2011年2月28日占忠喜出具收条，载明今收到李集生5000000元，系付购买老下陆肖家铺土地的土地款，土地使用权面积为36926.51平方米。2011年8月1日，占忠喜作为甲方与德生利公司作为乙方签订《协议书》，约定2011年2月23日甲、乙双方签订的《国有土地使用权转让协议》，根据该协议约定乙方已将转让款5000000元支付给甲方；因上述土地使用权被法院查封，合同目的无法实现，甲、乙双方一致同意解除上述《国有土地使用权转让协议》，甲方保证于2011年8月15日向乙方返还转让款5000000元，并赔偿经济损失1000000元，共计6000000元，若有逾期的，每月按逾期还款金额的4%支付违约金。因占忠喜犯拒不执行判决、裁定罪，占忠喜在公安机关询问时陈述了本案事实为德生利公司是李集生的�司，李集生是专门从事放贷收利息的，他当时一直都支持我经营花梅垴金矿那块地的事，向我借钱，作为回报我向他支付月息5分的利息；我当时向他借款5000000元，通过银行转给我4800000元，剩下的200000元就当利息扣了；因为德生利公司是李集生的，所以与德生利公司的债务和与李集生后来起诉我的债务都是相关的；我只记得德生利公司通过银行转给我4800000元，至于李集生后来给钱我没有我记不清了，但有一点李集生所有给我的钱不论是通过德生利公司，还是以个人借给我的，他都是通过银行转账支付，没有给过我现金，他转账给我的钱就是借给我的钱，其余的钱就是他按月息5分给我算的利息及违约金；至于李集生起诉后调解的数额李集生怎么算我都承认，其目的就是法院拍卖土地后能够参与分配。公安机关制作的笔录被本院（2016）鄂0202刑初62号刑事判决所确认�上述事实有国有土地使用权转让协议、银行交易明细、收条、协议书、询问笔录、刑事判决书予以证实。另外占忠喜从他人处购买涉案土地时的价格为13500000元。德生利公司于2011年2月24日经工商注册成立。本院受理的张法明诉占忠喜民间借贷纠纷一案，本院根据张法明的财产保全申请于2011年1月25日对涉案土地进行了查封。本院再审认为，占忠喜与德生利公司签订协议约定涉案土地的转让款为6000000元，而占忠喜购买该土地时价格为13500000元。占忠喜作为一个完全民事行为能力的自然人，将购买时花费13500000元的资产以6000000元的价格再转让给德生利公司，明显不符合日常生活经验，且签订协议时德生利公司并未经工商行政部门审批成立，签订协议前土地已被法院查封，故占忠喜辩称其与德生利公司只发生借贷事实的主张，本院予以确认。因此本案应为民间借贷纠纷。从本案查明分析，占忠喜于2011年2月28日收到德生利公司支付的1000000元后随即转入德生利公司原法定代表人李集生的个人账户，德生利公司并未提交其它证据证明该1000000元实际交付给了占忠喜，故本院确定本案借款本金为3984000元。因占忠喜承诺2011年8月15日还款，其实际未偿还已构成违约，故本院确定占忠喜应向德生利公司偿还借款本金3984000元。同时占忠喜应从2011年8月16日起按年利率24%向德生利公司支付利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条之规定，判决如下：一、撤销本院（2011）港胜民初字第226�民事调解书。二、原审被告占忠喜于本判决生效之日起十日内给付原审原告黄石市德生利工贸有限公司借款本金3984000元及利息（以3984000元为基数，从2011年8月16日起按照年利率24%计算至借款本金实际清偿之日止）。三、驳回原审原告黄石市德生利工贸有限公司的其它诉讼请求。如果原审被告占忠喜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24000元，由原审被告占忠喜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  胡又林人民陪审员  董晓慧人民陪审员  刘 玉二〇一八年六月二十日书 记 员  肖 君