浙江省仙居县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台仙商初字第1516号
原告：浙江鑫安投资管理有限公司（以下简称原告鑫安投资公司），住所地：仙居县福应街道永安休闲街33号。
法定代表人：李志卫，系董事长。
委托代理人：潘崇富，浙江鼎鑫律师事务所律师。
被告：张锦华。
被告：泮银花。
被告：胡金华。
原告鑫安投资公司与被告张锦华、泮银花、胡金华为借款合同纠纷一案，原告鑫安投资公司于2015年8月28日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员吴国斌适用简易程序独任审判，于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告鑫安投资公司的委托代理人潘崇富、被告张锦华、被告胡金华均到庭参加诉讼，被告泮银花经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鑫安投资公司起诉称：被告张锦华、泮银花因个人消费缺资共同向原告鑫安投资公司申请委托贷款37万元整。为了确保贷款安全，由被告胡金华提供保证担保，同时被告张锦华、泮银花以位于仙居县福应街道塔山沿路40号的房地产为上述借款提供抵押担保。2014年3月15日原告鑫安投资公司与被告张锦华、泮银花签订了编号为：仙委借20140010号《委托贷款借款合同》一份和编号为：仙委抵20140010号《委托贷款抵押合同》一份，二份合同对借、贷双方的权利义务作了明确的规定。合同约定按月付息，按一次性还本，2015年3月21日到期。原告鑫安投资公司与被告胡金华签订了编号为：仙委保20140010号《委托贷款保证合同》一份。合同签订后，原告到法定部门办理相应的抵押登记手续，抵押登记号为：台房他证仙字第抵4244号。合同签订、办理抵押登记手续后，原告依约委托中国工商银行股份有限公司仙居支行于2014年3月21日向被告张锦华发放了贷款37万元整，已经全面履行了自已相关合同义务。现被告张锦华、泮银花还款到期后未按合同约定归还本金及2015年3月22日后的利息，截止2015年7月21日积欠利息、罚息、复利等为19684元。原告多次催讨未果，根据借款合同的约定，原告有权要求被告张锦华、泮银花立即归还贷款；抵押合同第二条、保证合同第三条约定，抵押和保证的范围包括原告为实现债权的费用（含律师费、诉讼费等）由借款人承担。综上所述，原告认为：原告与被告签订的《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》、《委托贷款保证合同》主体合格、意思表达真实、内容合法、应依法认定有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，已经履行了自已的相关合同义务。而被告张锦华、泮银花未能依照合同约定，如期归还所欠款项并及时支付相应利息已构成严重违约，应当为此承担相应的民事责任。本笔借款在被告张锦华、泮银花夫妻关系存续期间发放，且又是共同借款人，本笔贷款本息的偿还应由夫妻共同承担。本笔贷款保证担保和抵押担保手续合法有效，原告要求保证人承担连带保证责任亦应受到法律保护，原告对抵押物所享有的优先受偿权亦应受到法律保护。为维护法律的尊严和原告合法权益，原告根据我国相关法律规定特向人民法院起诉，诉讼请求：一、判决被告张锦华、泮银花立即偿还原告借款本金人民币370000元及利息、罚息、复利等（截止2015年7月21日积欠利息、罚息、复利等为19684元，以后的利息、罚息、复利等按借款合同约定的逾期贷款利率计算至贷款本息全部收回时止），并支付原告的律师费20400元；二、本案诉讼费以及为实现债权所产生的其它费用由被告张锦华、泮银花承担。三、被告胡金华对上述借款本息及相关费用承担连带偿还责任。四、判决原告对被告张锦华、泮银花所提供的位于仙居县福应街道塔山沿路40号的抵押房地产［台房权证仙字第××号、仙国用（1995）字第266号，抵押登记号为：台房他证仙字第抵4244号］折价或者以拍卖、变卖后所得的价款在上述债权本息范围内享有第二顺序优先受偿权。
被告张锦华答辩称：向原告贷款37万元是实，签过合同是实，贷款后本金没有归还过，利息已经归还一年。房屋抵押是实。被告胡金华是被告张锦华的外甥，当时原告说找胡金华不是担保，只是说到时候找不到被告张锦华，就找胡金华帮原告找人。借款时，被告张锦华与泮银花是夫妻，在2015年5月份离婚了。对于借款，钱赚来就还，赚不来房屋拍卖也没事。被告胡金华不是担保人，是为了找被告张锦华而签字的。
被告胡金华答辩称：当时张锦华找被告胡金华签字是为了找不到张锦华，叫胡金华找一下他。被告胡金华到原告公司后，原告公司的人也是说到时候找不到张锦华，胡金华可以帮原告找他。合同签字的地方也是原告的工作人员翻好叫胡金华签下来。被告胡金华不愿意承担担保责任。
被告泮银花未作答辩。
经审理，本院认定的事实与原告诉称的一致。
上述事实，有原告鑫安投资公司提交的证据：委托贷款业务合同一份，委托贷款借款合同，委托贷款抵押合同，托贷款保证合同；借款借据凭证一份，他项权证一份，被告张锦华、泮银花的身份证复印件、结婚证复印件各一份，律师费发票一份，以及原告和到庭被告陈述等证据证实。被告泮银花没有到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。
本院认为：原告鑫安投资公司与被告张锦华、泮银花、胡金华之间签订的《委托贷款借款合同》、《委托贷款抵押合同》、《委托贷款保证合同》主体合格、当事人意思表示一致、内容合法，应依法认定有效。借款逾期后被告张锦华、泮银花没有归还借款本金，仅归还一年利息，属违约，应承担归还借款并支付利息等民事责任。借款时，被告泮银花与被告张锦华系夫妻，属夫妻共同债务，被告泮银花有共同偿还的义务。被告张锦华、泮银花自愿以其位于福应街道塔山沿路40号的房地产抵押给原告，担保偿还债务，因此原告对被告张锦华、泮银花提供的抵押房地产在折价或者以拍卖、变卖后所得的价款在上述债权范围内享有第二顺序优先受偿权。被告胡金华在借款保证合同上签字担保，依合同约定应承担连带还款责任。被告张锦华、胡金华答辩称，原告公司的工作人员讲过被告胡金华签字仅是为了帮助原告寻找被告张锦华，既缺乏证据，也与保证合同内容相矛盾，因此本院不予采信。原告的诉讼请求合法，本院依法予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告张锦华、泮银花在本判决生效之日起十日内归还原告浙江鑫安投资管理有限公司借款本金37万元及利息（利息从2015年3月22日起按借款合同约定的利率计算至判决履行完毕之日止）；并支付给原告律师代理费20400元。
二、被告胡金华对被告张锦华、泮银花的应付款项承担连带还款责任。
三、原告浙江鑫安投资管理有限公司对被告张锦华、泮银花提供的位于仙居县福应街道塔山沿路40号的抵押房地产［台房权证仙字第××号、仙国用（1995）字第266号，抵押登记号为：台房他证仙字第抵4244号］在折价或者以拍卖、变卖后所得的价款享有第二顺序优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7451元，减半收取3725.5元，由被告张锦华、泮银花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于台州市中级人民法院。（在递交上诉状后七日内，交纳上诉案件受理费7451元，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：户名：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001）。
审 判 员 吴国斌
二〇一五年九月二十九日
代理书记员 周燕静
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。