安徽省宿州市埇桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1302民初4347号
原告：徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行，住所地宿州市淮海中路32号。负责人：刘超，该支行行长。
委托代理人：王玉涛，该行风险经理。
委托代理人：陈高庆，该支行客户经理。
被告：宿州市诚食餐饮管理有限公司，住所地宿州市汴河路299号恒丰大厦。
法定代表人：仇文权，该公司总经理。
被告：仇文权，男，住宿州市埇桥区。
被告：张侠，女，住址同上。
被告：刘超，男，住宿州市埇桥区。
原告徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行诉被告宿州市诚食餐饮管理有限公司、被告仇文权、被告张侠、被告刘超金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月4日立案受理后，依法由审判员夏丽清担任审判长，与人民陪审员刘引建、人民陪审员曹凤侠组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王玉涛、陈高庆到庭参加了诉讼，被告宿州市诚食餐饮管理有限公司、被告仇文权、被告张侠、被告刘超经本院传票传唤、无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行诉称，根据被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的贷款申请，原告于2014年11月24日与被告宿州市诚食餐饮管理有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号为流借字第0120141124091号）。该合同约定：被告宿州市诚食餐饮管理有限公司向原告借款总额度为350万元，借款期限12个月，以及其他事项和双方的权利与义务等。为了保证上述借款合同的有效履行，又分别签订了三份《最高额抵押合同》和两份《最高额保证合同》。具体情况如下：1、原告与被告仇文权、被告张侠签订了《最高额抵押合同》（合同编号为徽宿高抵字第0120121102002号），该合同约定被告仇文权、被告张侠以其名下位于宿州市汴河路北裕城花园#楼室的房产为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司向原告借贷提供抵押担保，担保债权为借款本金人民币90万元、利息及其他约定的担保债权。并依法办理了房地产他项权证。2、原告与被告仇文权、被告张侠签订了《最高额抵押合同》（合同编号为徽宿高抵字第0120121102022号），该合同约定被告仇文权、被告张侠以其名下位于宿州市汴河路299号恒丰大厦号的房产为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司向原告借贷提供抵押担保。并依法办理了房地产他项权证。3、原告与被告仇文权、被告张侠签订了《最高额抵押合同》（合同编号为徽宿高抵字第0120121023023号），该合同约定被告仇文权、被告张侠以其名下位于固镇县城关浍河路金河机械公司开发楼的房产为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司向原告借贷提供抵押担保，担保债权为借款本金人民币210万元、利息及其他约定的担保债权。并依法办理了房地产他项权证。4、原告分别与被告仇文权、张侠夫妇、被告刘超签订了徽宿高保字第0120121102003号、徽宿高保字第0120121102002号《最高额保证合同》，约定被告仇文权、张侠夫妇、被告刘超为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的借贷提供连带责任保证，三保证人应以其财产对被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的债务承担连带清偿责任。在以上合同签订后，按照被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的申请和合同约定，原告于2014年11月28日向被告宿州市诚食餐饮管理有限公司发放一年期贷款350万元，约定按月支付利息，到期本息结清。贷款到期后至今，被告宿州市诚食餐饮管理有限公司仍拒付贷款本息。至2016年3月22日，被告宿州市诚食餐饮管理有限公司尚欠借款本金人民币2998475.6元及相应的利息119302.16元。另外，担保人也没有履行相应的担保责任。被告仇文权、张侠夫妇以其房产为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司债务承担担保责任，应依法对被告仇文权、被告张侠的抵押物进行拍卖、变卖，原告就所得价款在被告宿州市诚食餐饮管理有限公司被担保债权范围内优先受偿。另外，被告仇文权、被告张侠、被告刘超为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的借贷提供连带责任保证，应对被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判令：1、判决被告宿州市诚食餐饮管理有限公司偿付原告借款本金2998475.6元及相应的利息119302.16元（利息计算至2016年3月22日），此后利息顺延计算至付清全部债务之日止（含欠息、复息、罚息等）。2、依法确认原告为实现债权对登记在被告仇文权、被告张侠名下位于宿州市汴河路北裕城花园#楼室、固镇县城关浍河路金河机械公司开发楼的抵押房产在担保的债权范围内享有优先受偿权。3、判决被告仇文权、被告张侠、被告刘超对被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的债务承担连带清偿责任。4、判决被告方承担全部诉讼费用。
被告宿州市诚食餐饮管理有限公司、被告仇文权、被告张侠、被告刘超均未到庭亦未答辩。
原告为支持其所述事实、理由及诉讼请求，向本院举证以下证据材料：1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证一组，证明原告符合诉讼主体资格。2、被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的营业执照、组织机构代码证，被告仇文权、被告张侠身份证和结婚证、被告刘超身份证一组，证明被告方的诉讼主体资格，被告仇文权、被告张侠系夫妻关系。3、《流动资产借款合同》及相应的支付委托书、借款凭证、记账凭证一组，证明原告和被告宿州市诚食餐饮管理有限公司之间的借贷关系合法有效，双方约定按月支付利息，利率约为6.53‰，逾期利率9.8‰，原告已实际履行发放350万元贷款的义务。4、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、房产证各两份，证明原告和被告仇文权、被告张侠的抵押合同合法有效，并就所抵押房产依法办理登记，双方抵押关系成立，原告享有优先受偿权。5、《最高额保证合同》及对应的《核保通知书》各两份，证明原告和被告仇文权、被告张侠、被告刘超签订的保证合同合法有效，三被告依法应对被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的债务承担连带清偿责任。6、利息单、对账单一组，证明截至2016年3月22日，被告宿州市诚食餐饮管理有限公司已拖欠利息119302.16元。
被告宿州市诚食餐饮管理有限公司、被告仇文权、被告张侠、被告刘超未向本院提交证据。
经庭审质证，本院认为，原告所交证据材料1、2、3、4、5、6来源合法，客观真实，能够证明本案的基本事实，本院对其证明内容的效力均予以认定。
经审理查明：2014年11月24日，被告宿州市诚食餐饮管理有限公司向原告提出贷款申请，原告与其签订了一份《流动资金借款合同》，合同约定被告宿州市诚食餐饮管理有限公司向原告借款总额度为350万元，借款期限为12个月，月利率6.53‰、逾期利率9.8‰，并按月支付利息。以上合同签订后，原告已实际支付该公司贷款合计350万元。合同履行期间，被告宿州市诚食餐饮管理有限公司偿还借款本金50万元，剩余款项未按合同约定支付，截至2016年3月22日，尚欠借款本金2998475.6元及利息119302.16元。原告因此诉至本院，请求处理。
另查明，2012年11月2日，原告和被告仇文权、被告张侠签订了两份《最高额抵押合同》，分别约定以被告仇文权、被告张侠名下位于宿州市汴河路北裕城花园#楼室房屋，为原告与被告宿州市诚食餐饮管理有限公司其中90万元的借款提供抵押担保，并进行他项权登记。2012年10月23日，原告和被告仇文权、被告张侠签订了一份《最高额抵押合同》，约定以被告仇文权名下位于固镇县城关浍河路金河机械公司开发楼的房产，为原告与被告宿州市诚食餐饮管理有限公司其中210万元的借款提供抵押担保，并进行他项权登记。2012年11月2日，原告和被告仇文权、被告张侠以及被告刘超分别签订了两份《最高额保证合同》，约定被告仇文权、被告张侠、被告刘超为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的借款提供连带责任保证，保证对该公司的债务承担连带清偿责任。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告宿州市诚食餐饮管理有限公司向原告借款350万元，事实清楚，有《流动资金借款合同》等证据证明，其未按照合同约定完全履行还本付息义务，故应承担偿还尚欠借款本金2998475.6元及利息并承担违约赔偿之责。被告仇文权、被告张侠以其名下的房产为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的债务提供抵押担保，原告依法享有处分抵押物的价款优先受偿权。被告仇文权、被告张侠、被告刘超为被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的借款提供连带责任保证，故应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宿州市诚食餐饮管理有限公司于本判决生效之日起10日内返还原告徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行借款本金本金2998475.6元及利息119302.16元，并承担该借款自2016年3月23日始、按双方合同约定的利率计算至借款实际付清之日的利息、逾期罚息。
二、原告徽商银行股份有限公司宿州埇桥支行享有处分被告仇文权、被告张侠抵押物处置后所得价款的优先受偿权。
三、被告仇文权、被告张侠、被告刘超对被告宿州市诚食餐饮管理有限公司的债务承担连带清偿责任。
案件受理费31742元，由被告宿州市诚食餐饮管理有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。
审 判 长 夏丽清
人民陪审员 刘引建
人民陪审员 曹凤侠
二〇一六年七月二十七日
书 记 员 张玉影
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。