河北省唐山市丰南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0207民初4779号
原告：河北唐山某银行股份有限公司丰南支行，统一社会信用代码×××。
负责人：杨泽城，职务行长。
委托代理人:王印明，男，1964年12月25日出生，汉族，现住唐山市丰南区，公民身份号码×××，该单位员工。
委托代理人：徐俊丰，男，1974年4月4日生，汉族，现住唐山市丰南区，公民身份号码×××，该单位员工。
被告：李某，男，1979年2月2日出生，汉族，公民身份号码×××。
委托代理人：么某即本案被告，二被告系夫妻关系。
被告：么某，女，1979年2月24日出生，汉族，公民身份号码×××。
原告河北唐山某银行股份有限公司丰南支行（以下简称农商银行）与被告李某、么某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某的委托代理人王印明、徐俊丰，被告李某的委托代理人即本案被告么某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
河北唐山某银行股份有限公司丰南支行向本院提出诉讼请求：要求被告李某、么某依法清偿贷款本金2000000元及所欠利息109620元，合计2109620元，以及还清之日止的利息。被告无偿还能力下，请求优先受偿，实现抵押物权。事实理由：2017年3月15日，被告李某用李某、么某名下的地产作为抵押物从原告处借款人民币200万元，月利率7.6125‰，期限至2018年3月13日。因被告生产经营中财务状况恶化，我行决定提前终止贷款，在信贷人员多次催收无果情况下，故提起诉讼。
李某、么某辩称，本金和利息都对，我的意愿是这个款项到期后，本金、利息一起还。
经审理查明：2017年3月1日被告么某与原告签订同意借款意见书，同意被告李某向原告借款200万元。同日被告李某与原告签订抵押人承诺书，承诺用其所使用的位于王兰庄镇大麦铺村面积为8667平方米土地【国有土地使用权证号为丰南国用（2014）第33号】作为在原告处贷款的抵押物，并承诺贷款到期后如不能清偿贷款本息，同意原告依法处置抵押物用于清偿贷款本息，并承担抵押物变现费用。同日被告么某与原告签订同意抵押意见书，被告么某同意被告李某将位于王兰庄镇大麦铺村面积为8667平方米土地【国有土地使用权证号为丰南国用（2014）第33号】作为李建勇在原告处贷款的抵押物，并承诺贷款到期后如不能还清贷款本息，同意原告依法处置抵押物实现贷款方债权。同日，原告与二被告签订房地产抵押物清单，清单上显示抵押物为位于王兰庄镇大麦铺村面积为8667平方米土地【国有土地使用权证号为丰南国用（2014）第33号】，使用权人为被告李某，被告李某在抵押人处盖章、签字捺印；原告在贷款人处盖章及法定代表人签字；被告么某盖章、签字捺印，并注明与被告系夫妻。
2017年3月15日被告李某与原告签订唐某行丰南支行农信循借字2017第37652017809923号《个人循环额度借款合同》。该合同约定，被告李某向原告借款人民币200万元；借款期限自2017年3月15日起至2018年3月13日止；贷款利率为月利率，单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮110%；结息日固定为每月的第20日，按月结息，到期还本；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时利随本清；被告违反本合同任一约定或违反任何法定义务；未按约定方式进行贷款资金支付的；原告有权行使下述一项或几项权利：停止发放贷款；宣布贷款到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及原告为实现债权而发生的费用；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金及利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同上有原告法定代表人签字并加盖公章、被告李某签字捺印。同日，被告李某与原告签订唐某丰南支行农信高抵字2017第37652017062888号《最高额抵押合同》。该《最高额抵押合同》约定，被告李某以丰南国用（2014）第33号地产设定抵押；担保责任的最高限额为人民币200万元；最高额抵押的债权确定期间为唐农商行丰南支行农信循借字2017第37652017809923号《个人循环额度借款合同》项下的借款额度有效期间；双方应于本合同签订后2个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。该保证合同上有原告法定代表人签字并加盖公章、被告李建勇签字捺印。同日原、被告就上述抵押土地在唐山市国土资源局丰南分局办理了抵押登记。
2017年3月15日，原告将人民币200万元经贷款帐号×××发放至被告李建勇6235011881600025411账户中，并出具特色信贷产品电子借据，借据显示借款月利率为7.6125‰，但自2017年3月16日至今二被告未偿还原告贷款本金及利息。
上述事实，有原、被告陈述；原告提供营业执照复印件；二被告身份证、结婚证复印件；被告么某同意借款意见书；被告李某抵押人承诺书；被告么某同意抵押意见书；房地产抵押物清单；唐某丰南支行农信循借字2017第37652017809923号《个人循环额度借款合同》；唐某行丰南支行农信高抵字2017第37652017062888号《最高额抵押合同》；丰南他项（2017）第044号他项证书；信贷产品电子借据；贷款结息登记卡等在案佐证。
本院认为,原告与被告李某签订的《个人循环额度借款合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，履行了出借义务，被告李某也应当按照合同约定，按期偿还借款本金及利息。但至原告起诉，被告并未按照合同约定偿还原告利息，按照合同原告有权宣布贷款到期，要求被告立即偿还所有到期及未到期的本金、利息，故原告要求被告李建勇偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。被告李某应当向原告清偿贷款款本金人民币200万元及利息（自2017年3月15日起至2017年10月25日止按月利率7.6125‰计算；2017年10月26日起至清偿之日止按月利率7.6125‰上浮50%计算）
被告么某与被告李某系夫妻关系，且被告么某为被告李某贷款签署了同意借款意见书，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第二十四条的规定，被告么某与被告李某共同偿还贷款本金及利息。
为确保《借款合同》的履行，被告李某与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿以位于王兰庄镇大麦铺村面积为8667平方米土地【国有土地使用权证号为丰南国用（2014）第33号】抵押担保，并在唐山市国土资源局丰南分局办理了抵押登记，该《最高额抵押合同》合法有效，且二被告分别与原告签订了抵押人承诺书、同意抵押意见书，承诺贷款到期后如不能还清贷款本息，同意原告依法处置抵押物实现贷款方债权，系各方真实意思的表示。依据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，原告依法享有对该抵押物在抵押担保债权范围内优先受偿的权利。综上依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告李某、么某于本判决生效之日起十日内偿还原告河北唐山某银行股份有限公司丰南支行借款本金人民币200万元，并按月利率7.6125‰向原告支付自2017年3月15日起至2017年10月25日止的利息，按月利率7.6125‰上浮50%向原告支付自2017年10月26日至清偿之日止的逾期利息。
二、原告河北唐山某银行股份有限公司丰南支行对唐农商行丰南支行农信高抵字2017第37652017062888号项下被告抵押财产以折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第一项所确认的债权范围内优先受偿。
如被告未按本判决书指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11840元，由被告李某、么某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审判员 么晓梅
二〇一七年十二月二十五日
书记员 么 艺