福建省大田县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第1190号原告：中国建设银行股份有限公司大田支行，住所地大田县均溪镇建山路60号。负责人：李兴超，行长。委托代理人：邓芳芳，女。被告：大田县鸿元装饰工程有限公司，住所地大田县均溪镇凤山东路183号14#。法定代表人：刘瑞文，经理。被告：韦卫，男，1962年6月23日出生。被告：林廷庄，男，1974年8月7日出生。被告：陈金兰，女，1974年5月6日出生。被告：周懋桃，男，1975年4月30日出生。被告：陈玉琴，女，1975年10月29日出生。原告中国建设银行股份有限公司大田支行（以下简称中国建行大田支行）与被告大田县鸿元装饰工程有限公司（以下简称大田鸿元公司）、韦卫、林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月13日立案受理。依法由审判员乐庆才适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建行大田支行的委托代理人邓芳芳到庭参加诉讼，被告大田鸿元公司、韦卫、林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国建行大田支行诉称：2014年6月17日，被告大田鸿元公司向原告借款人民币4990000元，被告韦卫以其名下房产为借款提供抵押担保。被告韦卫、林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴为讼争借款形成的债务承担连带清偿责任。请求判令：1、被告大田鸿元公司偿还原告借款本息5031218元，其中本金4990000元、利息41218.02元（利息计算至2015年6月20日，之后利息按合同约定计算至清偿之日止）。2、对被告韦卫为前项款项归还提供抵押的位于大田县均溪镇福田大道99号A幢、B幢209、210、308、310、309、306、307、305、301、303、302、304的房产及土地使用权拥有抵押权，对处分该财产所得价款原告享有优先受偿权。3、由所有被告承担本案诉讼费及原告方实现债权的其他费用（律师代理费等）。4、由被告大田鸿元公司、韦卫、林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴对上述款项承担连带清偿责任。被告大田鸿元公司、韦卫、林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴未到庭，亦未提交书面答辩意见。经本院审理，查明的主要事实如下：2014年6月17日，被告大田鸿元公司与原告中国建行大田支行签订2014年建明田流贷字18号人民币流动资金贷款合同一份，主要约定有：被告大田鸿元公司向原告借款4990000元，借款期限12个月即2014年6月17日至2015年6月17日，贷款利率为年利率9%，逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%，即为年利率13.5%，按月结息（结息日为每月20日），到期还本，利随本清，因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），由被告大田鸿元公司承担。对被告大田鸿元公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告韦卫与原告签订2014年建明田流贷抵字18－2号抵押合同一份，主要约定：被告韦卫为被告大田鸿元公司的主合同项下的全部债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），抵押财产为位于大田县均溪镇福田大道99A幢二、三层部分商服用房（田房权证字第20120039、20120041、20120042、20120043、201200**号、田国用〈2012〉第0076、0078、0079、0080、0081号）。当日，被告韦卫与原告到大田县房地产管理所办理田房他证字第201423**号房屋抵押登记手续，登记房屋坐落于大田县均溪镇福田大道99号A幢、B幢209、210、308、310、309、306、307、305、301、303、302、304号，抵押债权数额为5000000元，抵押登记附记：田国用（2012）第0076、0081、0080、0078、0079号土地使用权一并抵押，抵押期限1年。同日，被告林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴与原告签订自然人保证合同一份，约定由被告林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴为被告大田鸿元公司向原告借款形成的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起2年止。当日，原告依约向被告大田鸿元公司指定帐户汇入贷款人民币4990000元。截止2015年6月20日，被告大田鸿元公司尚欠借款本金4990000元、利息41218.02元，合计人民币55031218.02元。上述事实，原告中国建行大田支行提供了人民币流动资金贷款合同、抵押合同、自然人保证合同、房屋他项权证、核定贷款额通知、借款借据、开户通知书、结欠贷款利息证明等予以证实，本院予以确认。本院认为：原告中国建行大田支行与被告大田鸿元公司签订的人民币流动资金贷款合同，与被告韦卫签订的抵押合同，与被告林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴签订的自然人保证合同均当事人意思表示真实，合法有效。原告中国建行大田支行依约履行了贷款发放的义务，借款期满后，被告大田鸿元公司未履行偿还贷款的义务，被告林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴亦未履行保证义务，被告大田鸿元公司、林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴的行为均已构成违约，应承担相应的民事责任，因此原告要求被告大田鸿元公司偿还尚欠借款本息及被告林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告韦卫自愿以其名下的房产及相应土地使用权为被告大田鸿元公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。本案中原告未能提供证据证明被告韦卫应对被告大田鸿元公司的借款承担连带保证责任，故原告要求被告韦卫承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告大田鸿元公司、韦卫、林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告大田县鸿元装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力后10日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司大田支行借款本金4990000元、利息41218.02元（利息计至2015年6月20日），合计人民币5031218.02元，并向原告支付从2015年6月21日起至本判决确定的还款之日止的利息（按借款合同约定的利率计算），利随本清。二、原告中国建设银行股份有限公司大田支行有权依法以被告韦卫提供的的位于大田县均溪镇福田大道A幢、B幢209、210、308、310、309、306、307、305、301、303、302、304号的房产及土地使用权折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。三、被告林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴对上述第一项的被告大田县鸿元装饰工程有限公司应承担的款项承担连带清偿责任。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司大田支行的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47019元，减半收取23509.5元，财产保全费5000元，合计人民币28509.5元，由被告大田县鸿元装饰工程有限公司、林廷庄、陈金兰、周懋桃、陈玉琴承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员乐庆才二〇一五年八月十日书记员林晓峰附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示1、相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。