河北省威县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0533民初752号原告：威县农村信用合作联社，住所地威县中华大街东侧，统一社会信用代码：9113053340334596X8。法定代表人：赵少波，该社理事长。委托代理人：邢广习，河北邢广习律师事务所律师。委托代理人：李录真，河北邢广习律师事务所律师。被告：董林雪，女，1974年8月30日出生，汉族，住威县。被告：王学钊，男，1974年9月16日出生，汉族，住址同上。被告：冷庆春，女，1978年3月12日出生，汉族，广东省深圳市罗湖区人，现住址不详。原告威县农村信用合作联社（以下简称威县联社）与被告董林雪、王学钊、冷庆春借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日立案后，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年9月5日公开开庭审理了本案。原告威县农村信用合作联社的委托代理人李录真到庭参加诉讼，被告董林雪、被告王学钊经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼,被告冷庆春经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告威县联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告董林雪、王学钊连带偿还借款本金200万元及利息（利息计算方式自2016年7月21日起至2017年3月2日止，按照合同约定利率月利率9.899875‰计算，自2017年3月3日起至本息全部还清之日止，按合同约定利率上浮百分之五十计算）：2、判令原告对拍卖、变卖抵押物房屋所有权（石房权证开字第××号和石房权证开字第××号）价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用、律师费及由此支出的所有费用均由被告承担。事实与理由：2016年3月3日，被告董林雪因购进一批装饰材料需要资金，向原告申请借款200万元，经调查了解，在认为被告董林雪符合贷款条件的情况下，双方于2016年3月10日签订了威县联社农信循借字2016第11102016194328号《个人循环额度借款合同》，在借款合同中明确约定借款额度有效期间自2016年3月10日起至2016年3月2日止，贷款利率为月利率，单笔借款期内的借款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮173.103448%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时合同中还约定：如借款人不能按期付息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及乙方为实现此债权而发生的费用。为确保被告董林雪与原告签订《个人循环额度借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告冷庆春用自己所有的石房权证开字第××号和石房权证开字第××号房屋所有权作抵押，并签订了威县联社农信高抵字2016第11102016566951号和第11102016567091号《最高额抵押合同》。除此之外，被告王学钊还签订了《财产共有人同意借款意见书》和《承诺书》，自愿用自己的财产为该笔借款做还款担保，承担连带还款责任。2016年3月17日，原告根据被告董林雪的委托支付申请书向石家庄宽景商贸有限公司转款200万元。此后，被告董林雪支付利息至2016年7月20日，在2016年7月21日至2016年10月31日期间，原告又通过被告董林雪的帐户扣划了1294.35元的利息，其余的利息多次催要未果，被告董林雪的行为严重的违反了双方签订的《个人循环额度借款合同》。原告为此依法提前收回全部借款本息。综上，原告为维护自己的合法权益，早日追回借款本金及利息，特此起诉至法院，望依法支持原告的诉讼请求。原告为支持其主张提交如下证据：证据一借款合同一份，还款情况说明一份，证实2016年3月10日被告董林雪从原告处借款200万元，约定借款期限自2016年3月10日起至2017年3月2日止，借款利率为月利率9.899875‰，逾期利率上浮百分之五十计算；证据二委托支付申请书一份，借款人支付委托书一份，信用联社的电汇凭证一份，证实原告应被告董林雪的申请，于2016年3月17日向石家庄宽景商贸有限公司转款200万元，原告履行了向被告支付本金的义务；证据三财产共有人同意借款意见书一份，承诺书一份，证实被告王学钊自愿以其财产为被告董林雪的借款承担连带还款责任；证据四最高额抵押合同两份，抵押物清单两份，房屋他项权证两份，证实被告冷庆春自愿以其房屋所有权为被告董林雪的借款提供抵押担保，签订抵押合同，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，原告对抵押物享有优先受偿权；证据五被告董林雪与王学钊的结婚证复印件，证实两人是夫妻关系。被告董林雪、王学钊、冷庆春未到庭进行答辩，亦未提交书面答辩意见和证据。经审理查明，2016年3月3日，被告董林雪向原告申请借款200万元，双方于2016年3月10日签订了威县联社农信循借字2016第11102016194328号《个人循环额度借款合同》，在借款合同中明确约定借款额度有效期间自2016年3月10日起至2017年3月2日止，贷款利率为月利率9.899875‰，逾期利率上浮百分之五十计算，单笔借款期内的借款利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时合同中还约定：如借款人不能按期付息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及乙方为实现此债权而发生的费用。为确保被告董林雪与原告签订《个人循环额度借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告冷庆春用自己所有的石房权证开字第××号和石房权证开字第××号房屋所有权作抵押，井签订了威县联社农信高抵字2016第11102016566951号和第11102016567091号《最高额抵押合同》。除此之外，被告董林雪的丈夫王学钊向原告出具了《财产共有人同意借款意见书》，其夫妻二人共同向原告出具《承诺书》，自愿用其共有财产为该笔借款承担连带还款责任。2016年3月17日原告根据被告董林雪的委托支付申请书向石家庄宽景商贸有限公司转款200万元。此后，被告董林雪支付利息至2016年7月20日，在2016年7月21日至2016年10月31日期间，原告通过被告董林雪的帐户扣划了129,4.35元的利息，其余的利息多次催要未果，故诉至法院。本院认为，原告威县联社与被告董林雪签订的借款合同、以及原告与被告冷庆春签订的最高额抵押合同，均系合同双方当事人真实意思表示。合同内容不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，依法成立且有效。有效的合同，对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。本案中，原告威县联社向被告董林雪提供借款，被告董林雪应当按约定履行还款义务，逾期不还，实属违约。被告董林雪的丈夫王学钊向原告出具了《财产共有人同意借款意见书》，其夫妻二人共同向原告出具《承诺书》，被告王学钊对于该笔借款知情，且自愿用其共有财产为该笔借款承担连带还款责任，该笔借款应当属于夫妻共同债务。原告要求被告董林雪、王学钊偿还借款本金和利息的主张，本院予以支持。鉴于登记在被告冷庆春名下的抵押物已在相关登记部门进行了抵押登记，抵押权已设立，故原告要求对上述抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董林雪、王学钊自本判决生效之日起五日内偿还原告威县农村信用合作联社借款本金200万元及利息（利息计算方式自2016年7月21日起至2017年3月2日止，按照合同约定的月利率计算，扣除原告扣划的利息129,4.35元；逾期利息自2017年3月3日起至本息全部还清之日止，按合同约定利率上浮百分之五十计算）；二、原告威县农村信用合作联社对登记在被告冷庆春名下的房屋所有权（石房权证开字第××号和石房权证开字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。案件受理费22,800元，由被告董林雪负担。（案件受理费于判决生效之日起三日内交到威县人民法院诉讼费专用账户。开户行：中国建设银行股份有限公司威县支行，户名：威县人民法院立案庭，账号：13×××00）如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  陈英军人民陪审员  郭敬博人民陪审员  刘华强二〇一七年九月十五日书 记 员  于香玉