福建省屏南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0923民初648号
原告：屏南刺桐红村镇银行有限公司，住所地屏南县古峰镇翠屏南路2号。
法定代表人：陈长新，执行董事兼行长。
委托诉讼代理人：孙振线，男，该公司工作人员。
被告：张维林，男，1973年10月24日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：江夏容，女，1976年6月20日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
被告：苏维熟，女，1953年11月19日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。
原告屏南刺桐红村镇银行有限公司（以下简称屏南刺桐红）与被告张维林、江夏容、苏维熟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告屏南刺桐红委托诉讼代理人孙振线到庭参加诉讼，被告张维林、江夏容、苏维熟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
屏南刺桐红向本院提出诉讼请求：1.判令张维林、江夏容向其偿还借款本金450000元，利息25030.24元，并支付自2017年5月2日起按月利率13.1250‰计算的逾期利息至借款本息还清；2.判令屏南刺桐红对苏维熟名下的坐落于屏南县的房产之拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月28日，屏南刺桐红与张维林和苏维熟分别签订《借款合同》、《抵押合同》。合同约定屏南刺桐红给予借款人张维林个人生产经营性贷款450000元，用于采购工艺品材料等，执行固定月利率8.75‰，借款期限为2016年1月29日至2017年1月10日，借款采用按月结息，到期还款方式还款。苏维熟提供其名下坐落于屏南县的房产作为该贷款的抵押担保并办理抵押登记，抵押担保的范围包括合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用以及其他应付费用。贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。江夏容作为张维林的配偶在共同偿还贷款确认书上签字。该笔贷款到期后，屏南刺桐红向张维林多次催收，张维林仍未还款，由此诉请人民法院支持其诉讼请求。
屏南刺桐红提供了其营业执照，借款合同，抵押合同，共同偿还贷款确认书，贷款放款通知书，借款借据，贷款明细账，截至2017年5月2日止的利息、复利试算账单，房屋所有权证，土地使用权证，不动产登记证书，张维林、江夏容的结婚证以及其二人与苏维熟的身份证、户口簿复印件等证据证明其主张。
张维林、江夏容、苏维熟均未作答辩。
根据屏南刺桐红提供的上述证据及其诉讼代理人的当庭陈述，本院认定事实如下：2016年1月28日，屏南刺桐红与张维林、苏维熟分别签订借款合同和抵押合同，由屏南刺桐红向张维林发放生产经营性贷款450000元，用于采购工艺品材料等，借款期限为2016年1月28日至2017年1月27日，借款利率为固定月利率8.75‰，还款方式为按月结息，利随本清。同时，合同约定贷款逾期的，自逾期之日起按逾期贷款加收合同利率的50%计收罚息，借款人未按期付息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。江夏容作为张维林的配偶，向屏南刺桐红签署共同偿还贷款确认书，确认其为该笔贷款的共同债务人，共同偿还该债务以及屏南刺桐红为实现债权的全部费用。苏维熟以其以曾用名苏维续登记的坐落于屏南县的房屋所有权证号为屏房权证古峰字第××号，国有土地使用证为屏国用(98)字第444号的房产为张维林上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用，并于2016年1月29日办理了闽（2016）屏南县不动产证明第1号不动产抵押登记。同日，屏南刺桐红向张维林发放贷款450000元。张维林使用贷款至2017年5月2日，结欠借款本金450000元及利息25030.24元（含复利107.47元）。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。屏南刺桐红与张维林签订的借款合同，以及与苏维熟签订的抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，其内容并不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应依约履行合同义务。借款到期后，张维林未按期足额偿还借款本息，构成违约，应承担相应的偿还义务及违约责任。屏南刺桐红根据合同约定要求张维林偿还借款本金、利息及罚息有法律依据与合同根据，本院予以支持。屏南刺桐红要求江夏容共同偿还上述借款本息的主张,江夏容已确认其为夫妻共同债务,本院应予以支持。苏维熟自愿以其名下的房产为上述借款提供抵押担保，屏南刺桐红在借款人张维林到期未及时偿还上述借款债务的情况下要求其对抵押财产折价、拍卖或变卖的所得价款享有优先受偿权的主张合法有据，本院予以支持。张维林、江夏容、苏维熟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张维林、江夏容应于本判决生效之日起十五日内，向原告屏南刺桐红村镇银行有限公司共同偿还借款本金450000元、利息25030.24元合计475030.24元及后期利息（后期利息从2017年5月2日起按月利率13.1250‰计算至借款还清之日止）；
二、被告张维林、江夏容未能如期偿还上述债务的，原告屏南刺桐红村镇银行有限公司对被告苏维熟所有的坐落于屏南县的房产[房屋所有权证号为屏房权证古峰字第××号，国有土地使用权证号为屏国用(98)字第444号]的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8425元，减半收取计4212.5元，由被告张维林、江夏容、苏维熟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审判员 章发敏
二〇一七年七月二十八日
书记员 陈 亮
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
附判决所适用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。