黑龙江省绥芬河市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑1081民初1513号
原告：中国建设银行股份有限公司绥芬河支行，住黑龙江省绥芬河市新兴街93号。
负责人：钱洪涛，该行行长。
委托诉讼代理人：王发国，黑龙江江昊律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨旭春，黑龙江江昊律师事务所律师。
被告：孙丽霞，女，汉族，1972年8月30日出生，住黑龙江省绥芬河市。(职业不详)
被告：苟万秋，男，汉族，1993年8月26日出生，住黑龙江省绥芬河市。(职业不详)
原告中国建设银行股份有限公司绥芬河支行(以下简称建设银行绥芬河支行)与被告孙丽霞、苟万秋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨旭春到庭参加诉讼，被告孙丽霞、苟万秋经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绥芬河市支行向本院提出诉讼请求：一、要求被告孙丽霞偿还借款本金849904.73元，按年利率7.84%给付2015年2月6日至2016年2月5日期间的正常利息67527.5元、按年利率9.135%给付2016年2月6日至10月10日期间的逾期罚息45938.72元，以应付未付的利息67527.5元按年利率9.135%给付2016年2月6日至10月10日期间的复利4813.25元，本息合计968184.20元。并以借款本金849904.73元按年利率9.135%支付自2016年10月11日起至贷款实际偿还之日止的罚息；以应付未付的利息4813.25元按年利率9.135%的标准支付自2016年10月11日起至实际偿还之日止的复利；二、被告苟万秋以其抵押的产权证为绥芬河房权证绥私字第2004-243**、绥芬河房权证绥私字第2003-228**号房产在抵押担保范围内对上述债务承担抵押担保责任；三、被告孙丽霞承担本案的诉讼费用，被告苟万秋以其抵押的产权证为绥芬河房权证绥私字第2004-243**、绥芬河房权证绥私字第2003-228**号房产承担抵押担保责任。事实与理由：2015年2月4日，原告与被告孙丽霞签订借款合同一份，约定原告向被告孙丽霞提供可以循环使用的借款850000元，借款期间三年，即2015年2月4日起至2018年2月4日。申请支用借款额度时，被告孙丽霞应提交中国建设银行个人助业借款支用单，经原告审核同意并经被告孙丽霞确认后，原告按约定发放借款，贷款利率以中国建设银行个人助业借款支用单中约定为准，本合同项下贷款逾期的罚息利率以中国建设银行个人助业借款支用单约定为准，借款利息自单笔借款发放到双方约定账户之日起计算，按日计息，日利率=年利率/360，单笔借款的还款方式在中国建设银行个人助业借款支用单中约定，借款逾期的，对被告孙丽霞未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费、评估费、拍卖费、送达费、执行费、律师费等），应由被告孙丽霞承担。
2015年2月6日，原告发放给被告孙丽霞贷款850000元，约定借款期限12个月，贷款实行浮动利率利率，年利率为7.84%，以一次性还本付息的方式还款，贷款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。被告苟万秋以其名下分别位于绥芬河市房产小区3#2-301室商服房屋(产权证为绥芬河房权证绥私字第2004-243**号)、绥芬河市自来水集资1#17号房屋产权证为绥芬河房权证绥私字第2003-228**号)为被告孙丽霞合同编号为230706570-9430-20150119004中国建设银行个人助业借款合同项下形成的债权承担抵押担保责任；担保范围包括主合同项下的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、鉴定费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、执行费、公告费、律师费等）。截止至2016年10月10日二被告共计拖欠原告借款本金849904.73元、欠2015年2月6日至2016年2月5日期间的正常利息67527.5元、欠2016年2月6日至10月10日期间的逾期罚息45938.72元、欠2016年2月6日至10月10日期间67527.5元利息的复利4813.25元。被告已偿还原告利息至2016年2月5日。
被告孙丽霞、苟万秋未到庭应诉，亦未提出答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告孙丽霞、苟万秋经合法传唤，无正当理由未出庭质证，视为其放弃了质证权利，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。本院认定案件事实如下：
2015年2月4日，原告与被告孙丽霞签订借款合同一份，约定原告向被告孙丽霞提供可以循环使用的借款850000元，借款期间三年，即2015年2月4日起至2018年2月4日。申请支用借款额度时，被告孙丽霞应提交中国建设银行个人助业借款支用单，经原告审核同意并经被告孙丽霞确认后，原告按约定发放借款，贷款利率以中国建设银行个人助业借款支用单中约定为准，本合同项下贷款逾期的罚息利率以中国建设银行个人助业借款支用单约定为准，借款利息自单笔借款发放到双方约定账户之日起计算，按日计息，日利率=年利率/360，单笔借款的还款方式在中国建设银行个人助业借款支用单中约定，借款逾期的，对被告孙丽霞未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息和复利，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费、评估费、拍卖费、送达费、执行费、律师费等），应由被告孙丽霞承担。
2015年2月6日，原告发放给被告孙丽霞贷款850000元，约定借款期限12个月，贷款实行浮动利率利率，年利率为7.84%，以一次性还本付息的方式还款，贷款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%。被告苟万秋以其所有分别位于绥芬河市房产小区3#2-301室商服房屋(产权证为绥芬河房权证绥私字第2004-243**号)、绥芬河市自来水集资1#17号房屋产权证为绥芬河房权证绥私字第2003-228**号)为被告孙丽霞合同编号为230706570-9430-20150119004中国建设银行个人助业借款合同项下形成的债权承担抵押担保责任；担保范围包括主合同项下的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、鉴定费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、执行费、公告费、律师费等）。截止至2016年10月10日，被告共计拖欠原告借款本金849904.73元、欠2015年2月6日至2016年2月5日期间的正常利息67527.5元、欠2016年2月6日至10月10日期间的逾期罚息45938.72元、欠2016年2月6日至10月10日期间67527.5元利息的复利4813.25元。被告已偿还原告利息至2016年2月5日。
本院认为：原告中国建设银行股份有限公司绥芬河支行与被告孙丽霞、苟万秋分别达成的借款合同、借款抵押合同、借款支用单，均是双方当事人在平等自愿的基础上协商一致达成的，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，双方达成的上述合同成立并生效。原告已履行了向被告孙丽霞交付借款本金的合同义务，被告孙丽霞应按合同约定的期限和利率标准偿还原告借款本金及利息。借款到期后，被告孙丽霞未按照约定的期限偿还原告借款本息，其行为已构成违约，应当按照合同约定支付逾期利息、罚息及复利。双方约定，如逾期偿还本息，则以中国人民银行同期同类贷款当日基准利率上浮40%再加收50%确定罚息和复利标准，因此，罚息和复利标准应为年利率9.135%(中国人民银行同期同类贷款当日基准利率为年利率4.35%)。故本院对原告要求被告孙丽霞偿还借款本金849904.73元、按年利率7.84%给付2015年2月6日至2016年2月5日期间的正常利息67527.5元、以尚欠的借款本金849904.73元按年利率9.135%给付2016年2月6日至10月10日期间的逾期罚息45938.72元、以应付未付的利息67527.5元按年利率9.135%给付2016年2月6日至10月10日期间的复利4813.25元、并以借款本金849904.73元按年利率9.135%支付自2016年10月11日起至贷款实际偿还之日止的罚息、以应付未付的利息4813.25元按年利率9.135%的标准支付自2016年10月11日起至实际偿还之日止复利的诉讼请求予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产优先受偿。因被告孙丽霞不履行到期债务，故对原告要求对产权证为绥芬河房权证绥私字第2004-243**号、绥芬河房权证绥私字第2003-228**号房产折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押担保范围内对上述债务优先受偿的诉讼请求予以支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自已诉讼权利所作的处分。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告孙丽霞于本判决生效后三日内偿还原告中国建设银行股份有限公司绥芬河支行借款本金849904.73元及利息118279.47元(包括利息、罚息、复利)，合计968184.20元；并以借款本金849904.73元按年利率9.135%(该利率以中国人民银行同期同类贷款当日基准利率上浮40%再加收50%确定)给付自2016年10月11日起至贷款实际偿还之日止的罚息；以应付未付的利息4813.25元按年利率9.135%(该利率以中国人民银行同期同类贷款当日基准利率上浮40%再加收50%确定)的标准支付自2016年10月11日起至实际偿还之日止的复利；
二、原告中国建设银行股份有限公司绥芬河支行对产权证为绥芬河房权证绥私字第2004-243**号、绥芬河房权证绥私字第2003-228**号房产折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押担保范围内对上述债务优先受偿。
负有给付金钱义务的债务人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13482元，其他诉讼费560元，合计14042元，由被告孙丽霞负担，原告中国建设银行股份有限公司绥芬河支行对产权证为绥芬河房权证绥私字第2004-243**号、绥芬河房权证绥私字第2003-228**号房产折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押担保范围内对上述费用优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 陈国民
人民陪审员 具振秀
人民陪审员 赵长青
二〇一七年六月三十日
书 记 员 刘 琳