广西壮族自治区河池市宜州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1281民初2999号
原告莫敏，男，1982年10月25日生，壮族，公司职员，户籍所在地广西河池市金城江区，现居住地广西河池市宜州区。
被告韦朝富，男，1975年11月14日生，壮族，居民，户籍所在地广西河池市宜州区，现居住地广西河池市宜州区。
被告覃露霞，女，1973年11月28日生，壮族，居民，户籍所在地及现居住地广西宜州市。
二被告共同特别授权委托诉讼代理人韦军，广西君家义律师事务所律师。
原告莫敏诉被告韦朝富、覃露霞民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月2日立案，依法由审判员黄志木适用简易程序于2017年11月15日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理，书记员陈秋莲担任法庭记录。原告莫敏及被告韦朝富和被告韦朝富、覃露霞共同特别授权委托诉讼代理人韦军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告莫敏向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告共同偿还原告借款本金270000元及利息13500元（以270000元为基数，按月利率2.5%的标准从2017年7月9日计至2017年9月8日止）和违约金55282.5元（以270000元为基数，按日利率千分之二的标准从2017年7月9日计至2017年10月27日止），之后只请求以270000元为本金，按月利率2%的标准计付利息至还清之日止；2、本案诉讼费由二被告负担。事实和理由：2016年12月23日，二被告以做生意需要资金周转为由向原告借款270000元，并提供其共同所有位于宜州市作为抵押，双方为此签订《抵押借款协议书》一份，约定的还款期限为2017年5月22日，每月的22日前支付当月利息，如被告未能按时付息，则应按原定利息计付之外，还须按本金总金额的日万分之六支付违约金；如被告逾期归还借款，除了按原定利息计付之外，还须按本金和利息总金额的日千分之二计付违约金。2017年1月9日，原告依约将借款支付给了被告，被告向原告出具《借条》一张，确认上述借款的事实，并明确约定按月利率2.5%计付利息。之后，因被告未能依约还款，故原告在多次催款无果后诉至本院，请求判如所请。
原告莫敏为证明其主张，向本院提交的证据材料有：
12016年12月23日《抵押借款协议书》一份，用以证明被告向原告借款270000元，并约定了还款期限及利息、违约金的事实；
22017年1月9日《借条》一张，用以证明被告再向原告出具《借条》确认所借以上借款270000元，并约定按月利率2.5%计付利息的事实；
3中国工商银行电子银行回单一张，用以证明原告已依约通过李秋妹将其中的借款240000元转账支付给被告覃露霞的事实；
4房屋产权所有证及不动产登记证明各一份，用以证明被告用其共同所有的位于宜州市作为抵押向原告借款，并办理了抵押登记的事实。
被告韦朝富、覃露霞共同辩称：1、借款是事实，但实际的借款本金为240000元，按借款协议书及借条的约定，月利率应为1.8%，原告所诉请的违约金没有法律依据；2、借款时间应从2017年1月9日开始计算，借款后被告已共计支付给原告33750元；3、被告的房产证原件现在原告仍然持有，请求原告返还给被告。
被告韦朝富、覃露霞为其辩解向本院提交的证据有：
中国工商银行汇款凭证三张及中国农业银行银行卡交易明细清单一张，用以证明被告已经于2017年5月28日至2017年9月15日期间共计支付给原告利息33750元。
经本院庭审质证，被告对原告提供的证据1、2真实性无异议，但对关联性有异议，认为被告实际只收到原告的借款本金为240000元，约定的月利率为1.8%，原告实际已提前扣除了利息；对原告提供的证据3、4无异议。原告对被告提供的证据无异议。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有争议的证据和事实，本院根据案情，结合双方的举证和质证意见认定如下：对于原告提供的证据1、2，经询问原告承认其实际支付的借款本金为240000元，与其所提供的证据3相互印证，能够确认本案实际的借款本金为240000元。
本院经审理认定事实如下：被告韦朝富、覃露霞系夫妻关系，2016年12月23日，原告莫敏作为甲方（抵押权人）与作为丙方的被告韦朝富、覃露霞（借款人）签订《抵押借款协议书》一份，约定被告韦朝富、覃露霞同时作为乙方（抵押人）以其共同所有的位于宜州市的房产作为抵押向原告借款270000元，约定的借款期限为6个月，月利率为1.8%，服务费为每月0.7%，共计6750元，于每个月的22日前支付；如丙方未按约定支付利息及佣金，除了支付原定的利息之外，还应按本金总金额的日万分之六支付违约金给甲方；如丙方到期未能归还借款，除了支付原定的利息之外，还应按本金和利息总额的日千分之二支付违约金给甲方，抵押期间乙方的房产证由甲方保存。2017年1月9日，原告依约通过李秋妹向被告覃露霞支付了借款240000元，被告韦朝富、覃露霞同时作为借款人及担保人向原告出具《借条》一张，内容为：“今借到莫敏（身份证号：）人民币贰拾柒万元整（￥270000.00元）。其余相关条款按2016年12月23日签订的《抵押借款协议》执行。（注：此笔借款其中人民币贰拾肆万元整（￥240000.00元）本人要求存入户名覃露霞开户行：中国工商银行卡号为：62×××77其中人民币参万元整（￥30000.00）本人已经收到现金。）此借款是由李秋妹工行账号：62×××52卡号转入给本借款人账号的。此据为凭备注：月利息2.5%（6750.00元）一次性收3个月（即是20250.00元）；服务费2.5%（6750.00元），加急费用3000.00元整。”2017年1月24日，双方就被告用以抵押的房产到宜州市国土资源局办理了抵押登记，注明抵押权利人为莫敏，义务人为韦朝富、覃露霞，房产坐落地址为宜州市6栋602室，担保债权数额为270000元及债权起止时间为2016年12月23日至2017年6月22日。截止2017年9月15日，被告共计已支付给原告借款利息共计为33750元，但之后其亦未能偿还原告借款本息，故原告在多次催款无果后诉至本院，请求判如所请。
根据原告的陈述及被告的答辩，本案双方当事人的争议焦点是：1、本案实际的借款本金为多少？2、原告请求被告偿还借款本金270000元及利息、违约金是否有事实和法律依据？
本院认为，一、关于本案的实际借款本金为多少的问题。
经查明，虽然在《借款抵押协议书》及《借条》中均注明的借款金额为270000元，但原告实际于2017年1月9日才转账支付给被告的借款本金为240000元，双方之间的借款合同于2017年1月9日才正式生效，原告已提前扣除了三个月的利息20250元（月利率为2.5%）及服务费6750元、加急费3000元，对此其予以认可，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定，应按实际出借的金额认定为本金，本院确认本案的借款本金为240000元。
2关于原告请求被告偿还借款本金270000元及利息和违约金是否有事实和法律依据的问题。
经查明，被告向原告借款的本金为240000元，有原告提供的《抵押借款协议书》、《借条》及银行交易凭证为凭，事实清楚，债权债务关系明确，本院予以确认。双方约定的借款期限届满之日为2017年6月22日，被告逾期未还已构成违约，应承担还本付息的违约责任，故原告请求被告归还借款本金240000元有事实和法律依据，本院予以支持，借款的利息及违约金应以此为基准计付，原告请求超出的部分，本院不予支持。至于原告所请求的利息及违约金的问题，被告已支付了33750元，原告确认为已支付的2017年7月8日之前的利息（含逾期利息），故只请求之后的逾期利息及违约金，而根据《借条》之内容，双方已明确约定了月利率为2.5%，其余条款仍按《抵押借款协议书》的约定执行，故若以实际的借款本金240000元为基数，只按月利率2.5%（年利率30%）的标准计付，从合同生效之日起（即2017年1月9日）计至2017年7月8日期间被告应支付的利息（含逾期利息）为35704.11元（240000元×30%÷365天×181天），其实际支付了33750元，并未超过法律的规定，故原告只请求从2017年7月9日起开始计算之后的逾期利息及违约金符合法律规定，但总计不能超过年利率的24%，即原告所请求的2017年7月9日至2017年10月27日期间的违约金及逾期利息共计68782.5元，本院只予支持17516.71元（240000元×24%÷365天×111天），原告所请求之后的逾期利息亦应以借款本金240000元为基数，按年利率24%的标准计付至清偿之日止，其请求超出的部分，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项、第二十六条、第二十七条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告韦朝富、覃露霞共同偿还原告莫敏借款本金240000元及逾期利息和违约金（其中2017年7月9日至2017年10月27日期间的逾期利息及违约金共计为17516.71元，之后只计付逾期利息，逾期利息以借款本金240000元为基数，按年利率24%的标准计付至清偿之日止）；
二、驳回原告莫敏的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费6382元，减半收取3191元，由原告莫敏负担765元，由被告韦朝富、覃露霞负担2426元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 黄志木
二〇一七年十二月二十五日
书记员 陈秋莲