河南省郑州市管城回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0104民初5354号
原告：王素娟，女，1986年5月12日出生，汉族，住新密市。
委托诉讼代理人：张保元，河南宪鹏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：连丰姣，河南宪鹏律师事务所律师。
被告：郑州市正天房地产经纪有限公司。住所地，郑州市金水区金水路与未来路交汇处升龙大厦**号楼****室。
法定代表人：鲍胜凯，总经理。
委托诉讼代理人：张丛梅，女，该公司法务部员工。
被告：张燕芳，女，1980年10月8日出生，汉族，住河南省原阳县。
被告：张兰芳，女，1979年10月2日出生，汉族，住河南省固始县。
原告王素娟诉被告郑州市正天房地产经纪有限公司（以下简称正天房产）、张燕芳、张兰芳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王素娟及其委托诉讼代理人张保元，被告被告正天房产的委托诉讼代理人张丛梅到庭参加诉讼。被告张燕芳、张兰芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请依法判令解除原告与三被告签订的2016年7月27日房屋买卖合同。2、请依法判令被告张燕芳双倍返还定金60000元、并承担违约金96000元。3、请依法判令被告正天房产、张兰芳承担连带责任。4、判令诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年7月27日，原告与三被告签订的房屋买卖合同。合同约定将被告张燕芳单独所有的坐落于管城回族区中州大道1899号×号楼×单元×层×号的一套住宅卖给原告，原告支付30000元定金后，被告正天房产刘磊磊告知这套房已卖给别家、被告张兰芳不再与原告见面。原告要求返还定金时，被告正天房产刘磊磊要求法院处理结果下来后看情况再说。原告认为正是被告正天房产导致如此的后果，其有不可推卸的责任。被告张燕芳、张兰芳如石沉大海，人间消失一样联系不上。故原告提起诉讼。
被告正天房产辩称：一、被告正天房产按照约定已经履行了居间服务义务，有权按照房屋买卖合同第三条及第五条的约定收取佣金报酬。二、被告正天房产成功促成房屋买卖合同的订立，合同约定定金及佣金共3万元，佣金19200元，房屋过户费1000元，剩余为定金，在办理房屋交割时转为物业交割保证金，根据现有交易情况，被告正天房产可以退还定金及过户费10800元。三、买卖双方交易时因房价上涨，出卖方张兰芳、张燕芳违约导致房屋交易无法继续履行，被告正天房产居间斡旋，积极协调，但无法改变出卖方拒绝交易的意思，被告正天房产不存在违约情形，不应承担违约责任。
被告张燕芳、张兰芳缺席，无答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对本案事实本院认定如下：
2016年7月27日，原告与被告张燕芳在正天房产处签订《房屋买卖合同》一份，主要内容为：1、张燕芳自愿将坐落于管城回族区中州大道1899号×号楼×单元×层×号的房屋出售给原告，权属证件号码：郑房权证字第××号，所有权人：张燕芳，建筑面积：89.25平方米。2、房屋及其配套费、装修附属设施的总价款为960000元。3、原告于本合同签订时支付定金及佣金叁万元整，张燕芳同意该定金在房屋过户交割手续办理完毕前由正天房产保管，在办理房屋交割时转为物业交割保证金。正天房产的佣金由原告支付19200元，原告须向正天房产交纳过户服务费1000元。4、双方同意使用按揭贷款付款方式。5、如原告与被告张燕芳任何一方拒绝履行合同或擅自解除合同，或发生本条1-5的违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10%作为违约金，实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且正天房产所收取的佣金一律不予退还。6、合同第九条补充条款：原告与被告张燕芳于签本合同后5个工作日内共同去银行申请贷款，贷款审批后将首付20万元支付于张燕芳解押账户、定金由张燕芳带走1万元，剩余房款由资金监管账户支付于张燕芳。原告向银行申请贷款额为75万元。原告支付房管局税费、贷款费用、中介服务费共计2.8万元。7、合同落款甲方经手人处为张兰芳代。另，涉案房屋产权证书登记的所有权人为张燕芳。
合同签订当日，原告向正天房产交付3万元。合同签订后，双方共同到邮政银行办理按揭贷款手续时，原告与张燕芳签字后，因需被告张燕芳的配偶共同履行签字手续，当日未完成贷款手续，后在正天房产的一再通知下，张燕芳拒绝继续履行合同，引发争讼。
庭审中，原告称涉案房屋的所有人是张燕芳，但是在合同签订过程中的经手人是张兰芳，且合同签订落款处明确显示有经手人张兰芳代的字样，原告为了使法院查清事实，所以将合同主体上显示的所有人都起诉上了，张兰芳既然是代理人，她在合同签订过程中及之后合同无法履行存在一定过错，故原告起诉要求其承担连带责任。正天公司称张兰芳与张燕芳系姐妹关系，张兰芳到正天公司与原告签三方合同时，拿出的房本显示的是张燕芳的名字，经办人询问后，张兰芳亲口承认房屋实际是她所有的，只是以张燕芳的名字购买的，所以她有权出售房屋，且合同签订后在三方去银行签订贷款手续时产权人张燕芳也到银行在贷款手续上签字捺印了，当时张兰芳也陪同一起去的银行。对于原告支付的3万元，原告认为对于出卖方来说这3万元都是定金，但是对于中介方来说这3万元中还包含部分是金，原告认为交的3万元都是定金。正天房产认为：一、根据房屋买卖合同第三条约定，定金及佣金共3万元，其中佣金19200元由买方向中介支付，过户费1000元，余额是10800元作为代收的定金。合同第五条的约定间接证明第三条约定的定金及佣金约定的事项，该房屋买卖合同为三方真实意思表示，合法有效，三方应严格按照合同约定履行合同义务。二、款项10800元作为定金是基于买卖关系由王素娟向卖方支付的，并由我方暂代为保管，我方愿意经三方调解或法院裁决后予以退还。
本院认为，原告与被告张燕芳及正天房产签订的《房屋买卖合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应当按照约定严格履行。合同签订后，被告张燕芳拒不履行已方义务，致使合同无法继续履行、原告的合同目的不能实现，被告张燕芳的行为已构成根本违约。
原告起诉主张解除涉案合同，与法有据，本院予以支持。对于原告向正天房产交付的3万元的性质，结合合同第三条及第九条补充条款约定内容，本院认定该3万元中的19200元为佣金、10800元为定金，依据定金罚则的规定，被告张燕芳应当双倍返还原告定金，鉴于定金10800元在正天房产处保管应由正天房产予以退还，被告张燕芳应当支付原告10800元定金。原告主张被告张燕芳按照合同约定违约方应支付房屋实际成交价的10%即96000元作为违约金，鉴于涉案合同并未实际履行，考虑被告张燕芳亦未实际收取定金，本院综合酌定被告张燕芳赔偿原告5万元，原告该项诉求本院予以部分支持。
原告主张正天房产对被告张燕芳承担的上述责任承担连带责任，原告并无证据证明正天房产在涉案合同履行过程中存在过错，因此原告该项诉讼请求无依据，本院不予支持。虽然原告并未主张正天房产返还佣金，但考虑涉案合同并未实际履行，本院酌定正天房产适当收取原告4200元佣金，剩余15000元应当退还原告。
原告主张张兰芳对被告张燕芳承担的上述责任承担连带责任，原告及正天房产均认可张兰芳系代理张燕芳签订涉案合同，被代理人张燕芳应当对代理人张兰芳的代理行为承担民事责任，因此原告该项诉讼请求无依据，本院不予支持。
被告张燕芳经公告送达开庭传票未到庭，不利后果自行承担。
综上，依据《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、本院确认原告王素娟与被告张燕芳、郑州市正天房地产经纪有限公司解除2016年7月27日签订的《房屋买卖合同》；
二、本判决生效之日起十日内，被告张燕芳支付原告王素娟定金10800元及违约金50000元，被告郑州市正天房地产经纪有限公司返还原告王素娟定金10800元及佣金15000元；
三、驳回原告王素娟的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3420元、公告费（以实际缴纳为准），由被告张燕芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 王玮娜
人民陪审员 肖建设
人民陪审员 王秀亭
二〇一七年三月六日
书 记 员 李 荣