浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0382民初3380号
原告：浙江�川投资有限公司，住所地：乐清市柳市镇长虹电器城七单元前幢，统一社会信用代码：91330382766425125J。
法定代表人：潘教武，该公司董事长。
委托代理人：胡钢，浙江平宇律师事务所律师。
委托代理人：汤臣磊，浙江平宇律师事务所律师。
被告：乐清市联华超市有限公司，住所地：乐清市柳市镇大兴路口，统一社会信用代码：91330382716173601N。
法定代表人：胡耀敏，该公司董事长。
委托代理人：黄晓村，浙江人民联合律师事务所律师。
委托代理人：项友毅，浙江人民联合律师事务所律师。
原告浙江沪川投资有限公司与被告乐清市联华超市有限公司合同纠纷一案，本院于2017年3月31日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月27日公开开庭进行了审理，原告浙江沪川投资有限公司的法定代表人潘教武及其委托代理人胡钢、被告乐清市联华超市有限公司的委托代理人黄晓村、项友毅到庭参加诉讼。因案情复杂，本案于2017年7月17日转入普通程序后，于2017年8月18日再次公开开庭进行了审理，原告浙江沪川投资有限公司的法定代表人潘教武及其委托代理人胡钢、被告乐清市联华超市有限公司的法定代表人胡耀敏及委托代理人黄晓村、项友毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告起诉称：原、被告双方于2016年4月11日就解决（2012）温乐民初字第912号民事判决在执行过程中遇到的执行障碍，签订了一份《和解协议》（甲方为被告，乙方为原告）。《和解协议》约定：“……2、双方在2016年4月16日前，按照本协议签订时的市场价值去房屋、土地等相关部门完成上述房、地产转移登记手续，将乐清市宁康东路28-××号8053.29平方米房屋、国有土地使用权登记至原告名下，原告向被告支付共有物分割款3400万元[被告净拿3400万元，房、地产转移登记所产生的所有税费由原告自愿承担并缴纳。如果税务部门决定其中税赋（含购房产生的企业所得税，个人所得税除外）需在次年缴纳的，只要是因本和解协议所涉的房地产转移所发生的税赋，由原告承担，被告其他的税赋与原告无关]。3、被告应提供房产过户所需材料配合原告缴纳税款，包括：原始购入房地产票据复印件、原始购入车库收据复印件、原始拍卖佣金票据复印件、原始契税交纳票据复印件、原始公�费收取票据复印件、电梯购入票据复印件、按照税务部门确定因房产过户的所需其他材料及提供相关原件供税务部门核对。……5、被告收到共有物分割款3400万元之后10日内予以腾空。……9、本协议自原告将3400万元汇至法院专用账户之日起生效。……”协议签订后，原告于2016年4月11日将3400万元汇至乐清市人民法院专用账户。2016年5月3日，在房地产转移登记手续尚未办理完毕时，被告向法院执行户头先行领取2000万元，以及被告签字盖章同意转付原告（2013）温乐执民字第2550号案件执行款3288796.52元，剩余款项在办理完毕房地产登记手续后原告有权立即向法院领取，无需原告书面授权或者签字，原告已经履行完毕和解协议中全部义务。随即被告向乐清市人民法院申请撤回执行�请，同时原告也申请撤回执行申请。乐清市人民法院于2016年6月25日裁定（2015）温乐执民字第1516号案件和（2013）温乐执民字第1174号案件执行终结。同时温州市中级人民法院作出（2015）年浙温执复字第59号执行裁定书认定，依据乐清市住房和城乡规划建设局出具的《房屋权属登记信息查询证明》显示，涉案房产已于2013年6月3日转移登记在原告名下。虽住建行政部门已在过户登记内网将房屋的房产与土地使用权权属过户登记在原告名下，但由于被告一直未向原告提供房产过户所需全部材料、配合原告缴纳税款；未按《和解协议》约定配合原告完成办理房产、土地使用权的过户手续；未按协议约定腾空房屋，导致至今原告无法办理契税涉税事项及使用房屋。为履行和解协议内容，原告委托律师发函征询乐清市地方税务局，乐清市地方税务局答复称对双方和解协议交易价予以认可并以此计税，同时只要被告提供销售不动产发票即可办理契税涉税事项。原告多次催促被告要求履行协议约定的义务向原告提供房产过户所需全部材料配合原告缴纳税款完成过户手续并立即腾空房屋，并于2016年12月16日发律师函要求被告履行，被告并不理会，至今尚未履行，其行为严重违反了双方达成的和解协议，损害了原告的合法权益。现原告诉至本院，请求：一、判决确认原、被告于2016年4月11日签订的和解协议合法、有效。二、判决被告立即向原告提供房产（坐落于乐清市乐成街道宁康东路28-××号）过户所需全部材料（材料包括：1、原始购入房地产票据复印件；2、原始购入车库收据复印件；3、原始拍卖佣金票据复印件；4、原始契税交纳票据复印件；5、原始公证费收取票据复印件；6、电梯购入票据复印件；7、房屋过户不动产销售发票；8、按照税务�门确定因房产过户的所需其他材料及提供相关原件供税务部门核对）。三、判令被告配合原告完成过户所需的纳税义务，若被告拒不配合，原告有权申请法院强制执行。四、判决被告立即腾空被告占有使用的乐清市乐成街道宁康东路28-××号房屋。五、判决被告赔偿原告房屋占有使用的损失（损失从2016年7月28日起算至腾空交付之日，按2012年租金954810元/年按每年3%递增的标准计算，2016年租金为1074647.06元/年、2017年租金为1106886.48元/年，暂算至起诉之日共计662421元）。六、本案诉讼费由被告承担。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、工商登记信息，以证明原告主体资格。
2、工商登记信息，以证明被告主体资格。
3、和解协议，以证明协议系双方真实意思表示，由双方签字盖章确认，属合法有效的合同，被告应向原告提供缴纳税款办理过户所需的全部资料，完成过户手续。
4、浙江省法院执行、调解款票据，以证明原告于2016年4月11日将3400万元汇入乐清市人民法院专用账户，已经履行协议约定义务；执行和解协议已经于2016年4月11日生效。
5、领取执行款凭证、付款通知书，以证明被告已于2016年5月3日领取了23288796.52元执行款款项，其中3288796.52转付（2013）温乐执民字第2550号执行款；原告已经履行完协议中约定的全部义务。
6、不动产登记信息查询记录，以证明涉案房屋的房地产转移登记手续已经部分完成；原告是房屋的权利人。
7、执行裁定书，以证明涉案房产已于2013年6月3日转移登记在原告名下。
8、执行裁定书，以证明（2013）温乐执民字第1174号案件已经终结执行。
9、执行裁定书，以证明（2015）温乐执民字第1516案件已经终结执行。
10、乐清市地方税务局（2016）2号局长办公室会议纪要，以证明乐清市地税局同意：法院作出的判决，一半确权、一半交易；计税依据以法院确认的当事人和解协议的当事人和解协议商定的价款并换算成含税价款，作为计税依据。
11、征询函；12、关于沪川公司房产交易征询函的答复，以证明因被告不履行和解协议约定的给付办理过户所需材料义务致使原告无法缴纳税款。
13�律师函及EMS邮寄单，以证明原告已经发函催告要求被告履行义务，被告至今尚未履行的事实。
14、（2012）温乐民初字第913号民事判决书，以证明按2016年租金为1074647.06元/年、2017年租金为1106886.48元/年计算。
15、中院（2015）浙温执复字第59号函件，以证明双方达成和解协议系中院牵头。
原告提供的证据经庭审质证，被告质证意见如下：证据1、2无异议。证据3，真实性无异议，第二条合法性由法院裁决，如果按第二条履行，明显损害国家利益；第三条前7项资料均已提供并办理交接手续；第五条约定收到3400万元才腾空，只有经过原告许可，被告才可以去执行局领取剩余款项，所以被告有权继续占有不动产；因执行和解协议发生的纠纷，不应在诉讼中解决。证据4、5，三性没有异议，剩余1000多万款项因原告未同意支付，被告不能领取。证据6，三性没有异议，根据核准时间和收件时间，双方过户手续是法院前置执行程序完成的。证据7、8、9，三性无异议，裁定书已经明确被告有申请执行的权利。执行案件终结，当事人还有权利申请恢复执行。证据10，没有原件，三性均无异议，是税务局内部纪要，对外不发生法律效力，纳税标准由法律规定，非依据领导会议纪要。证据11、12，真实性无异议，未约定被告提供不动产销售发票，且不属于民事案件受理范围。证据13，不能证明其待证事实，原告发律师函前，被告已经申请恢复执行，目前乐清法院没有驳回被告执行申请。证据14，关联性有异议，被告未全额收到3400万元，被告系合法占有。证据15，真实性无异议，函件只是中院对撤回执行申请的认可，对和解协议的效力没有认定。
被告答辩称：1、原、被告在（2012）温乐民初字第912号民事判决书的执行过程中达成了一份《执行和解协议》，根据（2012）温乐民初字第912号民事判决书，宁康东路28-××号动产过户所需缴纳的各项税费合计为31629437元，如原、被告按《执行和解协议》履行，将导致国家税收的减少，原告诉称的《执行和解协议》各个条款是否有效，是否损害国家利益，由法院依法裁决。2、被告已于2016年5月6日向原告移交办理房产过户所需的材料，并办理交接手续，原告第二项诉讼请求，严重违背客观事实。3、原告第三项诉讼请求不属于民事诉讼受理范围，根据《民事诉讼法》第三条之规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们互相之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。原告第三项诉讼请求涉及纳税义务，属于纳税人与税�部门之间的行政法律关系，不受民事诉讼法调整，不属于民事诉讼的受理范围。4、原告诉请要求被告腾空宁康东路28-××号缺乏事实和法律依据。（2012）温乐民初字第912号民事判决书和《执行和解协议》均确认原、被告对上述不动产各拥有1/2按份共有权，即被告作为共有人依法享有占有、使用、收益、处分的权利，本案大楼共计11层，目前，被告使用的仅为地下室、1层、2层（且第2层也早已腾空），大楼其余3-11层均由原告对外出租并收取租金，原告实际使用的面积远远超过大楼的1/2;其次，根据《执行和解协议》第5条约定：被告收到共有物分割款3400万元之后十日内予以腾空，现被告并未全额收到3400万元，故腾空条件未成就。现原告要求被告腾空缺乏依据。5、原告诉请被告赔偿房屋占有使用的损失缺乏事实和法律依据。被告作为不动产的共有权人，占有上述不动产�于合法占有。根据《执行和解协议》第5条约定，双方对于腾空条件已经做出约定，现被告未全额收到3400万元共有物分割款，继续占有符合当事人的约定。合同纠纷中赔偿损失的前提是被告占有上述不动产缺乏法律依据或合同约定，即只有被告非法占有的情况下，才会涉及赔偿损失，而本案被告并非非法占有。原、被告于2016年4月11日签订的《补充协议》第5条明确约定：双方在2013年至今的双方租金各自持平，不再找补。被告无需向原告支付任何费用。6、《民事诉讼法》第230条规定，当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请恢复对原生效法律文书的执行。原告就和解协议的履行单独提起诉讼，违反民事诉讼程序，本案应当通过执行程序解决。7、被告根据《民事诉讼法》规定，已经于2016年7月18日向乐清市人民法院申请恢复执行（2012）温乐民初字第912号民事判决书，于2017年2月28日向乐清市人民法院申请执行（2012）温乐民初字第912号民事判决书。法院在接受被告的执行申请后，分别向被告出具了两份收件收据。被告申请执行的权利已经由（2015）浙温执复字第59号民事裁定书所确定，法院没有理由拒不执行。
在举证期限内，被告为证明其主张的事实，提供了如下证据：
1、民事判决书、生效证明；2、执行裁定书，以证明生效法律文书已对涉案房产过户所需税费的支付、承担等内容作出明确判决，被告自2013年起多次向乐清法院申请执行，向温州中院申请复议要求原告履行生效判决书确定的义务，但因原告拒不缴纳法定税费才使涉案房产至今未完税。
3，函，以证明乐清市地税局根据（2012）温乐民初字第912号�决书认定宁康东路28-××号房产完税所需税费额为31629437.46元的事实。
4，纳税联系单；5，潘教武谈话笔录；6，收件收据，以证明被告已完成房产过户的配合义务，系原告自身原因才使涉案房产至今未完税。
7，执行和解协议、补充协议，以证明被告腾空房产的前提条件为收到3400万元，原告主张被告腾空及支付占有使用损失缺乏依据。
8、授权委托书、财产移交清册，以证明被告已于2016年5月6日向被告移交约定房产过户所需材料。
9，恢复执行申请书、收据；10，强制执行申请书、收据，以证明因房管、税务部门不认可执行协议，导致执行和解协议无法履行，被告向法院申请恢复执行、强制执行等相关事实。
被告提供的证据经庭审质证，原告质证意见如下：证据1、2，真实性、合法性无异议，待证事实有异议。因乐清市住建局出具的联系单与乐清法院《协助执行通知书》要求的“一半更名，一半过户”不符，被告在此过程中申请再审（后经省高院驳回），被告错误理解判决书原意而多次申请执行等原因，未能办理完毕房产过户的全部手续，是被告责任，非原告责任。证据3，真实性、合法性无异议，待证事实有异议。该复函是应中院要求作出的，目的是以计税金额为基础由双方进行协商，其中被告应缴税费是2838万元，所以被告才提出和解。和解协议明确约定被告净拿房产折价款3400万元，税费由原告负责，被告拿到3400万元后耍赖，不讲诚信。证据4、5、6，真实性、合法性无异议，待证事实有异议。三份证据形成于执行和解协议签订之前，不能证明在签订和解协议之后原告拒绝履行房产过户手续。原告的证据11、12可以证明房产过户手续未办理完毕是因为被告不提供和解协议约定的房产过户所需的全部材料（包括销售发票），缴纳税款所需材料都在被告手上，原告多次通知被告提供，被告均拒不提供。证据4纳税联系单系乐清市地税局以（2012）温乐民初字第912号判决书一半交易的5300万元价格作为依据作出，供原、被告及温州中院调解时参考，非确定的纳税金额，且该纳税联系单已被乐清市地税局局长会议纪要否定。证据7，真实性、合法性无异议，待证事实有异议。原告于2016年4月11日将3400万元汇入法院专用账户，已经履行协议约定义务，被告于2016年5月3日领取了23288796.52元。涉案和解协议及补充协议系双方真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，对双方具有约束力。和解协议约定原告支付3400万元后，该款项支付无需原告另行书面授权与签字，但被告故意不按约定提供房产过户手续所需材料，故意阻挠协议条件成就，根据《合同法》第四十五条规定“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就”，被告故意不按约定履行领取执行款的行为，致使腾空条件一直未成就，应视为条件已经成就，被告未腾空房屋应当赔偿原告租金损失。证据8，真实性无异议，待证事实有异议。在办理过户过程中，乐清市地税局要求原告提供销售不动产的发票，被告不积极配合，导致过户手续至今未办理完毕，说明被告提交的材料不全，被告至今未全部交付房产过户手续的全部材料，已经违反协议约定。证据9，对恢复执行申请书三性均有异议，对收据真实性、合法性无异议。原告已经全部履行和解协议约定的内容，而被告未提供办理纳税所需的全部材料，被告没有权利申请恢复执行。被告于2016年7月18日提交恢复执行申请书，证明被告违约，此证据可以支持原告主张被告从2016年7月28日起要求被告赔偿房产占有损失的主张。证据10，对强制执行申请书三性均有异议，对收据真实性、合法性没有异议。理由同证据9。
综合原、被告的举证、质证意见，经本院审核，被告对原告提供的证据10有异议，其他证据真实性均无异议，对这些证据的真实性本院予以确认。证据10系复印件，且计税金额系税务部门职权范围，本院不予确认。原告对被告提供的证据1-8真实性均无异议，对证据1-8的真实性予以确认。证据9、10，已分别由我院执行局、立案庭收件，真实性予以确认。
本院经审理查明：2013年2月4日，原告与被告共有纠纷一案经�案（2012）温乐民初字第912号民事判决书确定如下：一、确认原、被告对坐落于乐清市宁康东路28-××号8053.29平方米房屋、国有土地使用权（受让面积1827.6平方米）、车库及其配套设施拥有各1/2的按份共有权；二、坐落于乐清市宁康东路28-××号8053.29平方米房屋、国有土地使用权（受让面积1827.6平方米）、车库及其配套设施归原告所有，被告于本判决生效后一个月内协助办理房产、土地过户手续，原告于房产、土地过户后一个月内向被告支付共有物分割款53165300元。款交本院民一庭转付；三、办理房、地产转移登记所需各项税、费由原告先行支付，双方各半承担，被告承担的部分在原告支付被告的共有物分割款中扣除。
该判决生效后，原告于2013年5月6日向我院申请强制执行（案号：2013温乐执民字第1174号），要求被告协助其办理房�、土地过户手续。本院于2013年5月7日向被告发出执行通知书，被告于2013年5月27日向房管、土地部门提供了房屋所有权证、国有土地使用权证及相关材料。乐清市住房和城乡规划建设局于2013年6月3日出具一份房产交易纳税联系单，以被告为出主，以原告为受主，将坐落于乐清市乐成街道宁康东路28-××号房产以8053.29平方米的建筑面积申报成交价格10447万元，报财政税务部门审核纳税。原告未向财政税务部门办理纳税申报，未取得本案所涉房地产权属证。2013年11月6日，被告向本院申请强制执行，要求原告支付共有物分割款，本院立案后，原告提出执行异议，要求驳回被告的执行申请。本院于2014年3月19日作出（2014）温乐执异字第5号执行裁定书，以所涉的房产、土地过户手续尚未办理完毕，被告主张的给付条件并未成就为由裁定驳回被告的执行申请。被告就此提起执行复议，温州市中级人民法院裁定驳回其复议申请。2015年3月13日，被告再次申请执行（案号：2015温乐执民字第1516号），请求：1、责令原告办理坐落于乐清市宁康东路28-××号8053.29平方米房屋、国有土地使用权、车库及其配套设施的房产、土地过户手续至原告名下；办理房、地产转移登记所需的各项税费由原告先行支付。2、原告于房产、土地过户后一个月内向被告支付共有物分割款53165300元（扣除原告因办理房产、土地转移登记先行支付税费总额的50%），加倍支付迟延履行期间债务利息。本院于2015年6月26日作出（2015）温乐执民字第1516号执行裁定书，裁定驳回被告的执行申请，被告向温州市中级人民法院申请复议，温州市中级人民法院经复议后于2016年4月11日裁定撤销（2015）温乐执异字第36号执行裁定书。
2016年4月11日，原、被告就两执行案件达成《和解协议》及《补充协议》，《和解协议》内容如下：1、确认原、被告双方对坐落于乐清市宁康东路28-××号8053.29平方米房屋、国有土地使用权（受让面积1827.6平方米）、车库及其配套设备拥有各1/2的按份共有权。2、双方在2016年4月16日前，按本协议签订时的市场价值去房屋、土地等相关部门完成上述房、地产转移登记手续，将乐清市宁康东路28-××号8053.29平方米房屋、国有土地使用权登记至原告名下，原告向被告支付共有物分割款3400万元（被告净拿3400万元，房、地产转移登记所产生的所有税、费由原告自愿承担并缴纳。如果税务部门决定其中税赋（含购房产生的企业所得税），但个人所得税除外，需在次年缴纳的，只要是因本《执行和解协议》所涉的房、地产转移所发生的税赋，由原告承担，被告其他的税赋与原告无关）。3、被告应提供房产过户所需材料配合原告缴纳税款，包括：原始购入房地产票据复印件；原始购入车库收据复印件；原始拍卖佣金票据复印件；原始契税交纳票据复印件；原始公证费收取票据复印件；电梯购入票据复印件；按照税务部门确定因房产过户的所需的其他材料及提供相关原件供税务部门核对。4、原告在执行和解协议签订后三日内，一次性应向被告支付的共有物分割款3400万元款项汇至乐清市人民法院专用账户。房、地产转移登记完税，由乐清市人民法院将上述款项汇至被告名下。如在2016年5月10日前，仍未办理完毕上述手续，则原告无条件授权乐清市人民法院先行向被告支付2000万元，余款1400万元在办理完毕房、地产转移登记手续立即支付。本条约定的款项支付，无需原告另行书面授权乐清市人民法院支付，本协议视为已充分授权乐清市人民法院按照双方约定条件或期限进行�付。5、被告收到共有物分割款3400万元之后10日内予以腾空。6、本协议生效后，原、被告双方均向乐清市人民法院撤回（2012）温乐民初字第912号判决书的执行申请。7、双方全部履行本协议第2、3、4、5、6条约定的义务后，原、被告双方确认乐清市人民法院（2012）温乐民初912号民事判决书及相关执行纠纷事宜视为已全部处理完毕，双方对此已无任何异议，更不得提出反悔……9、本协议自原告将3400万元汇至法院专用账户之日起生效。《补充协议》内容如下：1、（2012）温乐民初字第913号判决书，被告应当向原告支付3288796.52元。若被告均按照《和解协议》履行，原告自愿放弃该判决书所记载的利息、逾期利息、评估费、迟延履行期间加倍支付的利息等其他权利。被告在收到共有物分割款3400万元之后，向原告支付3288796.52元，双方（2012）温乐民初字第913号判决书一案的债权债务归于消灭，不存在其他争议。2、若双方均按照《和解协议》履行，被告为乐清市宁康东路28-××号房产所购置的电梯无偿归原告所有，不再向原告主张权利……5、双方在法院（2012）温乐民初字第913号判决书以后的2013年至今的双方租金各自持平，不再找补。6、被告收到共有物分割款2000万元后，开始办理移交手续（10日内腾空，除乐联公司使用的部分除外，但乐联使用的4楼、9楼员工宿舍应当腾空）；收到共有物分割款后，应全部按时腾空，逾期未腾空的视为被告已经腾空，被告放弃在该房产内未腾空物品的所有权。7、如果税务部门和住建部门依然认定按（2012）温乐民初字第912号判决书的1亿元交易额进行纳税，双方确认签订的《和解协议》（作废）解除，但双方均按照《和解协议》的第4、5、6条的约定，�双方重新建立新的买卖合同关系，直接办理房产过户手续……8、本补充协议一式两份，与和解协议具有同等法律效力、同时生效。
原告于当日将3400万元款项汇入本院执行账户，并于同日向本院提交要求撤回执行的申请，被告亦于同日向本院提交要求撤回执行的申请，本院于2016年6月25日分别作出（2013）温乐执民字第1174号、（2015）温乐执民字第1516-1号执行裁定书，终结两案的执行。2016年5月3日，被告领取23288796.52元执行款，其中3288796.52元用于转付2013温乐执民字第2550号一案执行款。2016年5月6日，被告向原告移交了原始购入房地产票据复印件、原始购入车库收据复印件、原始拍卖佣金票据复印件、原始契税交纳票据复印件、原始公证费收取票据复印件、电梯购入票据复印件等，现涉案不动产已转移登记至�告名下，但尚未颁发不动产登记权属证书。2016年7月18日，被告向本院执行局递交《恢复执行申请书》。2016年12月16日，原告向被告寄送了《律师函》，要求被告向其提供房产过户所需材料，开具房地产交易发票，并配合原告办理缴税手续。2017年1月3日，原告就共有财产分割涉税问题致函乐清市地方税务局征询，乐清市地方税务局于2017年1月22日答复称：一、……我局对于双方就其中一半产权的交易价款3400万元予以认可。二、除契税外，我局认可《执行和解协议》中确定的支付价款作为出让方取得的收入，可以此为基础确定相关税种的计税依据，并按照规定计算应缴纳税款。三、……在契税纳税申报环节，各地应要求纳税人报送销售不动产发票……根据上述文件要求，沪川投资有限公司提供销售不动产的发票，即可办理契税涉税事项。2017年2月28日，被告向我院立案庭递交《强制执行申请书》。因被告一直未向原告开具“销售不动产发票”，导致契税涉税事宜无法办理，原告无法领取不动产登记权属证书，故引起本案诉讼。
本院认为，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。因本案不属于重复起诉，且案涉《和解协议》及《补充协议》系当事人真实意思表示，被告抗辩所称税费问题系相关行政部门审核职权，已经乐清市地方税务局2017年1月22日《关于沪川公司房产交易�询函的答复》认可，故对上述两份协议的效力，本院予以确认。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，因原告已经履行付款义务，而被告未依约履行其义务，故对原告要求被告继续履行协助过户义务即要求被告提供房屋过户所需的销售不动产发票等材料并协助原告完成过户过程中涉及的纳税义务的请求，本院予以支持。因双方约定“房、地产转移登记所产生的所有税、费由原告自愿承担并缴纳”，故在房产过户过程中产生的所有税、费应由原告方负担。附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就。原、被告在协议中约定“余款在办理完毕房、地产转移登记手续立即支付，被告收到共有物分割款3400万元�后10日内予以腾空”，而被告未依约履行协助过户义务，且于2016年7月18日再次向我院执行局申请恢复执行，被告已以自己的行为明确拒绝继续履行协议，故应认定双方约定的腾空条件已经成就，被告应于2016年7月28日前腾空，本院对原告要求被告腾空涉案房产的主张，予以支持。被告一直占有并使用涉案房产的部分楼层至今，造成原告租金损失，应支付原告占用涉案房产期间的费用。经原、被告当庭确认，涉案房产三层以上已经腾空并移交原告，地下室、一层及二层尚未移交原告，故被告应自2016年7月28日起支付房屋占有使用费，参照业已生效的（2012）温乐民初字第913号民事判决，“被告公司的租金2010年为900000元，2011、2012年每年按3%递增”的认定，被告占用的房屋2016年间的租金应为1074647.07元，故对原告要求被告自2016年7月28日起以年租金1074647.06元为基数，每年递增3%的标准支付房屋占有使用费至被告实际腾空之日止的请求，本院予以支持。
综上，本院依据《中华人民共和国民法总则》第一百五十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条的规定，判决如下：
一、确认原告浙江沪川投资有限公司与被告乐清市联华超市有限公司于2016年4月11日签订的《和解协议》及《补充协议》有效。
二、被告乐清市联华超市有限公司于本判决生效后十日内向原告浙江沪川投资有限公司提供坐落于乐清市乐成街道宁康东路28-××号房产的不动产销售发票等房产过户所需的材料，并配合原告浙江沪�投资有限公司完成过户所涉纳税义务。办理房、地产转移登记所需各项税、费由原告浙江沪川投资有限公司负担。
三、被告乐清市联华超市有限公司于本判决生效之日起十五日内腾空其所占有使用的乐清市乐成街道宁康东路28-××号房产。
四、被告乐清市联华超市有限公司应支付原告浙江沪川投资有限公司房屋占有使用费（房屋占有使用费自2016年7月28日起按年租金1074647.06元、每年递增3%的标准计算至被告实际腾空之日止）。款限本判决生效之日十五日内交本院民一庭转付。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
五、驳回原告浙江沪川投资有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费10424元，由被告乐清市联华超市有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 卢庆前
审 判 员 林 明
审 判 员 黄海丹
二〇一八年一月二十二日
代书记员 朱华锋