湖南省安化县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0923民初2355号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行，住所
地：益阳市赫山区益阳大道138号。
负责人廖明秋，该行行长。
委托诉讼代理人李政文，湖南资声律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：安化县安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司爆竹股份有限公司，住所地安化县江南镇胜荣社区村（原胜荣村）。
法定代表人：周朝辉。
被告：周朝辉，男。
被告封希玉，女。
上诉三被告共同委托代理人陈德意，湖南义剑（安化）律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：喻新平，男。
被告：刘美桃，女。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行与被告安化县安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司爆竹股份有限公司、周朝辉、封希玉、喻新平、金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行的委托代理人李政文，被�安化县安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司爆竹股份有限公司、周朝辉、封希玉的委托代理人陈德意到庭参加了诉讼，被告喻新平、刘美桃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行向本院提出
诉讼请求：1.请求判令被告安化县安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司还原告借款本金495万元以及利息；2.请求依法拍卖被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司抵押的房地产以及土地使用权，所得价款优先偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行的债务。3.请求判令被告周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃对被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司应当偿还的借款本金以及利息承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费以及律师费由五名被告承担。其事实�理由：2013年8月19日，原告与被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司签订了一份《小企业授信额度合同》（以下简称《授信合同》原告授予安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司的授信额度为人民币500万元整，授信额度有效期为2013年8月19日至2015年8月18日，并约定由安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司作为抵押人提供最高额度抵押担保，由周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃作为保证人提供最高额度保证担保。同日，原告与上述抵押人以及保证人分别签订《小企业最高额度抵押担保》和《小企业最高额度保证合同》，均约定前述《授信合同》分别作为各自合同项下的主合同，并对自2013年8月18日期间主合同项下实际发生的债权作为主合同之主要债权提供担保，担保的最高债权额为本金人民币500万元整以及基于主债权之本金所发生的利息等费用之和，安化县星鑫烟花爆竹股份有�公司用于抵押的财产为其办公楼和国有土地使用权，并办理了他项权证。
2015年8年18日，原告与安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司公司签订了《小企业流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》，该《借款合同》约定：被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司从原告处贷款500万元用于进购烟花爆竹，年利率6.79%，借款期限为自2015年8月18日至2016年8月17日，共12个月，被告采取按月还息，到期一次性还本的方法还本付息，若被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司不按期归还借款本金，从逾期之日起，按借款利率加收50%的罚息。原告与《借款合同》签订之日起即向被告发放上述贷款。现原告与安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司公司之间的《借款合同》期限已经届满，但安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司公司已经停产停业多日，资不抵债已濒临破产，且涉及多起诉讼案件，势必危及原告之债权。综上所述，被告的行为已违反了《借款合同》的约定，构成违约，应承担还本付息和支付违约金的责任。被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司公司做我最高额抵押人，根据《担保法》第五十三条之规定，应在其最高额度抵押额度内以抵押物对上述款项应承担连带偿还责任。被告周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃作为提供最高额保证担保的连带责任保证人，应当对上述款项承担连带清偿责任。
被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司、周朝辉、封希玉辩
称，原告所诉事实均实在，但三被告目前无能力偿还。被告喻新平、刘美桃未提交书面答辩
原告向本院提交如下证据：
1、原告营业执照复印件，拟证明原告主体身�信息情况；
2、原告组织机构代码证复印件，拟证明原告主体身份信息；
3、负责人身份证明书，拟证明原告负责人基本情况；
4、被告营业执照、身份证明，拟证明被告的基本情况
5、小企业授信额度合同，拟证明被告签订授信额度合同的事实；
6、小企业最高额度保证合同，拟证明被告签订最高额度保证合同的事实；
7、小企业流动资金借款合同，拟证明被告订立借款合同的事实；
8、借据、放款通知单，拟证明原告向被告发放贷款的事实；
9、房地产、他项权证，拟证明被告提供抵押的事实。
被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司、周朝辉、封希玉对原告提交的1-9份证据均无异议。
五被告未向本院提交证据。
原告提交的1-9份证据经被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限
公司、周朝辉、封希玉质证无异议，经本院审查，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行提交的1-9号证据来源和形式合法、客观真实、且相互关联，本院对原告提交的证据所证明的事实予以采信，可作为认定案件事实的依据。
本院经审理认定事实如下：2013年8月19日，原告与被告
安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司签订了一份《小企业授信额度合同》，由原告授予被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司的授信额度为人民币500万元整，授信额度有效期为2013年8月19日至2015年8月18日，并约定由安化县星鑫烟花爆竹股�有限公司作为抵押人提供最高额度抵押担保，由被告周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃作为保证人提供最高额度保证担保。同日，原告与上述抵押人以及保证人分别签订《小企业最高额度抵押担保》和《小企业最高额度保证合同》，均约定前述《授信合同》分别作为各自合同项下的主合同，并对自2013年8月18日期间主合同项下实际发生的债权作为主合同之主要债权提供担保，担保的最高债权额为本金人民币500万元整以及基于主债权之本金所发生的利息等费用之和，安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司用于抵押的财产为其办公楼和国有土地使用权，并办理了他项权证。2015年8年18日，原告与安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司签订了《小企业流动资金借款合同》，该《借款合同》约定：被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司从原告处贷款500万元用于进购烟花爆竹，年利率6.79%，借款期限为自2015年8月18日至2016年8月17日，共12个月，被告采取按月还析，到期一次性还本的方还本付息，若被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司不按期归还借款本金，从逾期之日起，按借款利率加收50%的罚息。原告于《借款合同》签订之日起即向被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司发放上述贷款，至开庭之日止，被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司已偿还借款本金5万，支付借款利息45万元，尚欠借款本金495万元。
本院认为，2013年8月19日，原告与被告安化县星鑫烟花
爆竹股份有限公司签订的《小企业授信额度合同》，同日原告与被告周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃签订了《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》及2015年8月18日原告与被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》，意思表示真实，合同合法有效，应受法律保护。原告依照合同的约定向被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司提供了借款，被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司未按约清偿借款本息，应当向原告承担偿还借款本息的民事责任。被告周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃理应承担保证还款责任。
综上所述，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行要求被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司还本付息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行请求拍卖被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司抵押的房产及土地使用权，所得价款优先偿还原告债务的请求，本院依法予以支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行要求被告周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃承担连带清偿责任的请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十一条、第五十三条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司在本判决生效
之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行借款本金4950000元（截止2016年1月10日止，2016年1月11日起至本判决指定的履行期限之日止的利息按合同约定利息计算；）
被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司如不能按期履
行上述还款义务，被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司以安房他证江字第000193**号它项权证所登记的抵押�拍卖或变卖所得价款优先清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行的贷款本金及利息。
三、被告周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃对本判决第一项
所确定的给付义务承担连带偿还责任。
四、被告周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃履行完上述第三
项判决后，有权向被告安化县星鑫烟花爆竹股份有限公司追偿。
五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司益阳市分行的其它诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行上述给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费46400元，减半收取23200，由被告安化县星鑫
烟花爆竹股份有限公司、周朝辉、封希玉、喻新平、刘美桃承担。
本判决一经生效后，如被告逾期不履行给付义务，原告可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内，向人民法院申请强制执行。
审判员 张 波
二〇一七年一月十九日
书记员 刘丽萍