甘肃省民乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）民民初字第504号
原告某单位。
法定代表人汤某某。
委托代理人史银，肃南县红湾寺镇法律服务所法律工作者。
被告杨某某，男，汉族，1952年8月8日生，高中文化程度，甘肃省民乐县人，农民。
原告某单位诉被告杨某某土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告法定代表人、委托代理人史银和与被告杨某某均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：2009年9月29日，原、被告达成一份某承包合同，原告将现有的耕地243亩（林地42亩、耕地201亩、上菊花地35亩、经管站32亩、园内176亩）承包给被告耕种，约定耕地每年交纳租金24120元，果树交纳租金10000元，合计34120元。合同有效期为5年，自2009年9月29日到2014年9月29日至。被告在2012年因承包地和高崖村发生纠纷，被告拒不交纳承包地租金，2012年8月9日，在民乐县新天镇人民政府的参与下，原、被告协商解决纠纷。但是被告以此为借口拒不交纳2012年和2013年的租金。2014年9月21日，在合同即将到期时，原告向被告送达书面通知，要求被告在2014年9月30日前办理交接手续，但被告置之不理，既不缴纳租金，也不办理移交手续。现原、被告签订的合同已经逾期，请求法庭判令被告立即停止侵害、排除妨碍，要求被告偿付土地、果树租金68240元。
被告辩称：原、被告2009年9月29日签订合同，2012年发生矛盾后双方经新天镇人民政府协调以及2014年5月20日经新天镇司法所为承包费纠纷的处理协议都属实。但是原告诉称的被告拖欠其两年的承包费的诉称不属实，被告已经将承包费用除2012年没有支付外，2009年交费票据被告丢失，2010年、2011年、2014年的土地租金都已经向原告支付完毕。被告对于2012年的费用因与高崖村发生纠纷给被告造成重大损失，故被告表示不予支付。合同签订期间，特别是2012年原告伪造合同，发动高崖村村民抢种原告承包的土地，给被告造成以下经济损失。1、被告当时在兰州卖苹果，听到消息后急忙赶回来，等再回去卖苹果的时候，苹果已经坏掉，造成损失为18万元。2、农场果树3月份就要打药，但是直到7月份的时候地权才给被告，造成损失6万元。3、2012年被告养殖羊，土地被高崖头人耕种后，被告的羊饿死30多只，造成损失8万多元。4、由于原告不按时给被告供水，给被告造成损失30多万元。5、要求原告向我支付精神赔偿金。
经审理查明：2009年9月29日，原、被告达成一份某承包合同，原告将现有的耕地243亩（林地42亩、耕地201亩、上菊花地35亩、经管站32亩、园内176亩）承包给被告耕种，约定耕地每年交纳租金24120元，果树交纳租金10000元，合计34120元。合同有效期为5年，自2009年9月29日到2014年9月29日至。2012年被告因承包地与高崖村村民发生纠纷，经新天镇政府和李寨村委会共同参与调解，双方达成一致意见，2012年园子内的176亩土地已经由高崖村耕种，为了继续履行原、被告签订的合同，被告按每亩800元补偿给高崖组群众，当年园子的作物归被告收入。双方还约定从2012年至2014年合同期满后由原告收回土地，合同终止。期间被告没有按时交纳2012年和2013年的租金。2014年5月20日经新天镇司法所调解员参与调解，原、被告就承包费用再次达成协议。双方同意暂留2013年的承包费，被告交清2014年承包费。2014年9月21日，在合同即将到期时，原告向被告送达书面通知，要求被告在2014年9月30日前办理交接手续，但被告置之不理，没有按时办理移交手续。现原告起诉要求：1、判令被告立即停止侵害、排除妨害；2、要求被告支付土地、果树租金68240元；3、被告负担本案诉讼费用。
上述事实有原、被告庭审陈述，原告提交的原、被告于2009年9月29日签订的承包合同一份，原、被告于2012年8月9日经新天镇政府和李寨村委会共同参与调解的处理协议一份，原、被告于2014年5月20日经新天镇司法所调解员参与调解，就承包费用达成处理协议书一份，2014年9月21日，原告向被告送达关于某园艺场经营权收回通知一张，2010年和2011年被告向原告交付土地租金的收据两张在案予以证实。
本院认为，原告某单位与被告杨某某签订的土地承包合同系有效合同，且已实际履行。虽然双方在2012年因高崖村农户抢种被告承包的土地发生矛盾，但是后经新天镇政府组织调解，双方达成一致意见，被告也同意调解意见中的向高崖组群众进行补偿，同意2014年合同到期后由原告收回土地，合同终止。双方签订的承包合同约定合同有效期为5年，自2009年9月29日其生效，到2014年9月29日承包期限届满。在合同即将到期的2014年9月21日原告也向被告送达了收回通知，被告也已收到。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。现原、被告签订的承包合同已到期，被告应该履行合同中的约定按时向原告交付所承包的土地、林地等财产，被告推诿不付，违背诚实信用原则，故对于原告要求被告立即停止侵害、排除妨碍、归还农场以及农场内的其它财物的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告偿付2012年和2013年的土地、果树租金68240元的诉讼请求，为解决纠纷，原告以被告在2012年与高崖村发生纠纷，当庭表示放弃向被告追偿2012年土地租金，此系原告对自己诉讼权利的处分，本院予以确认。对于原告要求被告支付2013年的地租款34120元的诉讼请求，因被告没有向法庭提交证据证明已向原告交付2013年租金的事实，故对于原告的诉求，本院予以支持。庭审中被告称2012年同高崖村之间的矛盾给被告造成巨大损失。对于被告在法庭上辩称自己在承包农场期间的损失，一方面被告没有在法庭上提起反诉，另一方面没有提交关于具体损失的证据，根据法律规定，被告将承担举证不能的责任。故对于被告损失的辩解，本院不予认定。据此，依据我国《合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、被告杨某某于本判决生效后一周内搬离某园艺场，归还原告某单位耕地243亩（林地42亩、耕地201亩、上菊花地35亩、经管站32亩、园内176亩）以及其它财物（房屋）等；
二、被告杨某某于判决生效后一月内支付原告某单位土地承包费用34120元；
本案案件受理费1506元，由原告某单位负担753元，被告杨某某负担753元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
审 判 长 庞云峰
代理审判员 邵红年
人民陪审员 王 天
二〇一五年三月十九日
书 记 员 任 泓
附：判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。