北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0113民初9880号原告:王某1，女，1949年4月24日出生，身份号码×××。原告:王某2，女，1958年6月27日出生，身份号码×××。原告:乔某1，男，1946年6月19日出生，北京市朝阳区×××，身份号码×××。原告兼原告乔某1委托诉讼代理人：乔某2（乔某1之子），1971年6月5日出生，北京市朝阳区×××，身份号码×××。原告王某2、王某1、乔某2共同委托诉讼代理人：孟昭义，男，1945年1月1日出生，汉族，北京市顺义区×××法律服务所法律工作者，住北京市顺义区。被告：王某3，男，1953年11月7日出生，汉族，北京市丰台区×××，住该址，身份号码×××。委托诉讼代理人：王某4（王某3之女），1982年5月1日出生，汉族，北京市丰台区×××居民。被告：张某1，女，1939年6月13日出生，身份号码×××。委托诉讼代理人：于某（张某1之子），1976年5月23日出生，满族，河北省承德市围场满族蒙古族自治县村民，住北京市顺义区。被告:王某5，女，1951年6月29日出生，北京市顺义区×××居民，身份号码×××。被告兼被告王某5委托诉讼代理人:王某6（王某5之子），1978年7月17日出生，北京市顺义区×××居民，身份号码×××。原告王某1、王某2、乔某2、乔某1与被告王某3、张某1、王某5、王某6确认合同无效纠纷一案，本院于2016年７月５日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2，原告兼原告乔某1委托诉讼代理人乔某2，原告王某1、王某2、乔某2共同委托诉讼代理人孟昭义，被告王某3及其委托诉讼代理人王某4，被告张某1及其委托诉讼代理人于某，被告兼被告王某5委托诉讼代理人王某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、王某2、乔某2、乔某1向本院提出诉讼请求：1.判决被告王某3、王某7、王某8所写分家单无效；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：王某9与刘某系夫妻关系，婚后共生育三子三女。分别为长子王某7、二子王某8、三子王某3、长女王某10、二女王某1、三女王某2。王某9于1983年12月27日病故，刘某于2000年11月10日病故。长子王某7由于身体情况晚婚，于1998年与张某1结婚，婚后未生育子女。王某7于2006年病故。二子王某8于1978年与王某5结婚，婚后生一子王某6，王某8于1994年5月病故。次子王某31971年9月招工户口迁出，1982年结婚，并生育一女，婚后一直在城里居住。父母王某9、刘某在×××祖遗宅基地内分得土坯房五间。1972年父母带领子女将五间旧房拆除，重新翻建八间砖瓦房，建好后父母与王某7、王某8及未结婚的女儿一起居住。父亲在世期间未主持过分家。1992年农村宅基地登记确权，诉争房屋西侧四间所在院落登记在了母亲刘某名下，东侧四间房屋所在院落则登记在王某7名下。母亲在世期间，王某7在未告知母亲及其他家庭成员的情况下，召集王某8私自协商分家方案，并将已拟定好的分家单强加王某3签字认从，将诉争父母的八间房屋私自分给王某7、王某8所有。原告对此一直不知，听邻里街坊透漏及追问才得知真实情况。王某7、王某8私自处分父母遗产的行为侵犯了其他子女利益，私自所写分家单应属无效。现王某7、王某8均已去世，宅基地证书仍由王某7、王某8之妻持有，房屋由他们控制。故诉至法院，请支持原告的诉讼请求。被告王某3辩称，涉诉宅院原有五间土坯房，经一家人共同努力，于1972年拆除该五间房屋，在原宅基地上翻建八间瓦房。有一年王某3过节放假回家看望母亲，发现母亲被大哥王某7支出去串门了，在王某3毫无防备的情况下，王某7强行胁迫王某3在王某7私下写好的分家单上按手印。当时母亲还健在，对此事不知情，且母亲也没有在分家单上签字和按手印。大姐王某10、二姐王某1、妹妹王某2也均不知道此事。王某7无权私自处理祖上遗产。由于大哥王某7自身身体原因，60多岁才结婚，二哥王某8一直有病在身，中途换过肾，王某7、王某8均未给过王某3任何关于房屋的费用，母亲在世时王某3每年都给母亲1200元生活费。王某3一直在北京工作，母亲去世后也不经常回家，二哥王某8于1994年病故，母亲刘某于2000年病故，王某7于2006年病故。王某3认可原告的诉讼请求，涉诉分家单应属无效。被告张某1辩称，不同意原告的诉讼请求，涉诉分家单是有效的。根据农村传统，分家单一般是在父母在场的情况下，由父母主持按照老人意愿分家或父母在场由子女主持分家。涉诉分家单是1996年基于刘某意愿在三个儿子在场的情况下进行的分家，三个女儿王某1、王某2、王某10也在场，是在大家不持异议的情况下，进行的分家。分家后，大家一直遵守该分家单，至今已长达20年。20年大家从未提异议，也印证了大家同意该分家单的内容。现因涉诉房产存在拆迁利益，原告意图反悔确认分家单无效，以便获得拆迁利益，严重影响物权稳定性和社会秩序。在1993年宅基地确权登记时，涉诉分家单中的东侧房屋所在宅院正是根据实际权属和实际居住情况，对土地予以确认登记，根据房地一体原则，东侧房屋也印证了应该属张某1所有。此外，张某1是经王某2、王某1、张某2介绍与王某7结婚的。张某1嫁过来时，已经分完家，分的情况张某1不清楚，但是对王某7和他母亲张某1均尽到了赡养义务。综上，该分家单依据农村传统对家庭财产予以处理，履行至今长达二十年，应属合法有效。被告王某5、王某6共同辩称，王某8是1998年左右去世，1999年注销户口，不是1994年去世。王某6作为晚辈，对八间瓦房如何建造不清楚。但分家单签订时王某6已经成年，对此知情。如果当时王某3是被迫的，不可能签字，20年来没有提异议，没有报警。签分家单时王某6在场，当时刘某在世，卧病在床，签分家单时刘某在场。王某2在签字现场，王某1在院内，王某10记不清了。他们对于分家的事情均知情。王某3常年在市区，分家单说每年给母亲抚养费，王某7、王某8折款给王某3，已经付款，因有分家单，又是亲兄弟，所以没有收据。关于土地使用证登记为王某7的情况不清楚，分家单是1996年签订的，登记刘某的土地使用证也一直在王某7处。王某8去世后，王某6向王某7偿还了三千元欠款后，王某7把登记刘某的土地使用证交给了王某6，称王某6是长孙，所以房屋以后由王某6继承。当时王某6就名字为何没有变更为王某6提出异议，王某7表示王某6是长孙，肯定是由王某6继承。王某6、王某5不同意原告主张，分家单是有效的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对王某1、王某2、乔某2、乔某1提交的派出所证明原件、照片十六张、张某1提交的集体土地建设用地使用证原件一份、结婚证原件一份、王某6提交的集体土地建设用地使用证原件一份、照片八张、派出所证明原件一份，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实如下：王某9与刘某系夫妻关系，二人共生育三子三女，分别为长子王某7、二子王某8、三子王某3、长女王某10、二女王某1、三女王某2。王某9于1983年12月27日死亡注销户口，刘某于2000年11月10日死亡注销户口。王某7于1998年与张某1结婚（张某1系再婚，其子女均已成年），婚后二人独立生活，未生育子女，王某7于2006年11月9日死亡注销户口。王某8与王某5系夫妻，二人生育一子王某6，王某8于1999年5月9日死亡注销户口。王某10于2001年5月27日死亡注销户口，王某10之夫系乔某1，二人生育一子一女，分别为儿子乔某2，女儿乔某3。经本院与乔某3征询意见，乔某3表示如果本案涉及其财产权益，其均放弃，不主张继承。王某9与刘某生前在北京市顺义区×××有宅院一处，内有北正房八间，系王某9与刘某于1972、1973年左右建造。现该宅院分为东西两院，东院内有原东四间北正房，东院南侧有张某1之子于某所建房屋，将东院分为南北两院，现张某1在涉诉东四间北正房居住，该院的集体土地建设用地使用证证号为×××，登记的土地使用者为王某7；西院内有原西四间北正房，现该西院闲置，无人居住，该院的集体土地建设用地使用证证号为×××，登记的土地使用者为刘某。1996年9月15日，王某7、王某8、王某3三人签订分家单，内容为：一、立分居人：王某7、王某8、王某3，乘母亲健在，把家分清楚；二、母亲与金某1同居生活，金某2、金某3每人每月给母亲生活费和素日药费100元，住院及百年之后料理后事和三周年花费哥仨三一三十一均摊；三、房子东四间归金某1，西四间归金某2，金某1和金某2各给金某3应分房一间作价二千元，但不管金某1和金某2二人盖房与否，金某3回家探亲有房住；四、地方分两所，谁先盖，在里院墙二尺以南地方盖，南边地方就归谁，北边就归后盖者；五、在金某2病退之后，单独起火，独立生活，母亲哥俩轮班，病退之前与金某1同居生活；六、地上附植物：树木西边归金某2，南边归金某1，一切使用家俱由金某1购置，仍归金某1所有。恐后反悔，空口无凭，立字为证，立字人：王某7、金某2、金某3（三人按手印），一九九六年九月十五日立。现该分家单张某1手中持有一份，王某5、王某6手中持有一份，两份分家单内容大致相同。审理中，王某1、王某2表示二人是在2015年年底，听王某3、老街坊提起王某7、王某8、王某3就涉诉八间房签署分家单，之前有听王某3说分家，但不知道有分家单存在，也没有人对二人提过，所以二人没有提异议，涉诉分家单签署时二人均不在场，不知情，母亲也从未说过。乔某2、乔某1表示王某10在世时没有听说过分家之事，也从未见过分家单，王某1、王某2告知，二人才知晓此事。对此，张某1表示签订分家单时其还未与王某7结婚，所以在场人不清楚。王某5、王某6主张刘某、王某1、王某2签订分家单时均在场，但就此未提交证据。王某3表示从未与母亲还有姐妹说过分家一事，因为王某7是大哥，王某3是被强行按的手印，王某7拿着王某3的手按的手印，王某3没有看分家单内容，后来1998年左右问王某1、王某2、王某10是否知道分家一事，她们均表示不知道，没有问过母亲，王某3曾找王某8要过作价的钱款，但是王某8没有钱，王某7、王某8均未给过王某3折款。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据双方当事人陈述及庭审调查情况，涉诉八间北正房系王某9与刘某房产，王某9去世后，该房产的一半归刘某所有，一半应作为遗产由继承人继承，根据继承法的规定，在王某9未留有遗嘱的情况下，刘某、王某10、王某1、王某2、王某7、王某8、王某3对王某9的房产均有继承权，七人为共同共有。王某7、王某8、王某3在1996年签订涉诉分家单，将该八间房屋分给王某7、王某8，张某1、王某5、王某6主张该分家经过所有家庭成员同意认可，王某1、王某2、王某3及王某10的继承人乔某1、乔某2对此均予以否认，王某1、王某2虽表示听王某3说过分家之事，但并不知道签署分家单，结合该分家单签署内容，仅有王某7、王某8、王某3三人签名按手印，考虑到该房产涉及刘某、王某10、王某1、王某2的份额，在张某1、王某5、王某6并无相关证据证明刘某、王某10、王某1、王某2曾对王某7、王某8、王某3所作处分进行追认的情况下，故王某1、王某2、乔某1、乔某2请求确认涉诉分家单无效的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告王某3与王某7、王某8于一九九六年九月十五日签订的《分家单》无效。案件受理费七十元，由被告王某3、张某1、王某5、王某6负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  棋其格人民陪审员  王 功人民陪审员  董学红二〇一六年十二月六日书 记 员  何星星