内蒙古自治区正蓝旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内2530民初552号
原告：苏棉州，男，现住张家口市.
委托代理人：恩克巴特尔，男，现住正蓝旗.
被告：田贵军，男，现住太仆寺旗.
被告：内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司（原锡盟兴建房地产开发有限责任公司），住所地锡林浩特市杭办东园街。
法定代表人：张锦海，职务董事长。
委托代理人：马海军，现住锡林浩特市。
原告苏棉州与被告田贵军、内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司（以下简称兴建公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。于2017年6月26日和7月7日两次开庭审理，原告苏棉州及委托代理人恩克巴特尔和被告兴建公司委托代理人马海军到庭参加诉讼，被告田贵军第一次开庭到庭参加了审理，第二次开庭经合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告锡盟兴建房地产开发有限责任公司立即归还原告借款800万元及利息（自2013年9月1日起至实际给付之日止按照月利率2分计算），如被告不能履行还款义务，则应立即将抵顶的正蓝旗利源小区4号楼二、三、四单元交付给原告。2、请求判令被告田贵军对上述债务承担连带保证责任。3、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2013年8月3日，原、被告签订《借款及还款计划合同书》，合同约定，截止到2013年8月1日被告锡盟兴建房地产开发有限责任公司共计向原告借款累计800元，被告于2013年8月31日前归还给原告全部借款，如不能按期归还则以位于正蓝旗上都镇利源小区4号楼的24个车库和30套住宅抵顶借款，如被告无法按本合同约定时间还清借款和利息，被告最迟于2013年10月31日前将上述房产交付给原告，房屋抵顶后被告允许原告以其名义出售房屋，并享受同等地方政府优惠政策，所得利益归原告所有。如若被告未按约定还款或者进行房屋抵顶，则被告应继续还款，从2013年9月1日起按照月利率5分支付利息，被告田贵军为上述债务提供连带担保。双方签订协议后，被告未能按时履行还款义务，原告多次向被告索账但被告未能还款，也未向原告交付抵顶的楼房。原告认为，被告拖延给付借款，违背诚实信用原则，故此原告为维护合法权益，特向人民法院提起诉讼，诚望判如所请。
被告田贵军辩称，经过对账，我欠原告借款683万元借款属实。还款方式为用楼房抵顶。
被告兴建公司辩称：兴建公司从来没有向原告借过任何款项，诉状所述2013年8月3日借款800万元，当时锡盟兴建房地产开发有限责任公司在2011年早已变更为内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司，该行为纯属个人行为，与兴建公司没有任何关系。兴建公司在2013年未开发建设正蓝旗上都镇利源小区，该借款行为与本公司无关。
原告为证明其主张提供如下证据：
一、借条一份，附借款人田贵军身份证复印件一份，打款凭证4张。
二、借款及还款计划合同书一份。
三、还款协议一份。
以上证据证明原被告之间的借贷事实。被告以正蓝旗上都镇利源小区3号楼住宅楼及车库抵顶借款；
四、补充协议一份。
证明本案管辖权归正蓝旗人民法院
五、建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，建设用地规划许可证（复印件）。证明被告自2009年开始开发建设正蓝旗上都镇利源小区。该组证据原件在被告手中，并在正蓝旗住房和城乡建设局备案。
被告田贵军的质证意见是：对第一份没有异议。对借款及还款计划合同书有异议，对金额有异议，给原告还过33万元没有算入，还有一个价值110万元的商铺没往里算。其他证据没有异议。
被告兴建公司的质证意见是：不认可以上证据。因为公司没有向原告借过任何款项，公司也没有成立任何项目部。借款是田贵军个人行为，与公司无关。补充协议对我方没有约束力，因为公司不知情。规划手续为复印件，不予质证。
被告田贵军出示购房合同一份。证明原告所购买的一套商铺没有给钱，直接顶账。
原告认可该合同。
被告兴建公司认为与其公司无关。
被告兴建公司出示公司名称变更核准通知书。证明经内蒙古自治区工商局核准，锡盟兴建房地产开发有限责任公司于2011年8月15日更名为内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司。
原告的质证意见是：对该证据真实性认可。对证明目的不认可。根据相关法律规定，公司更名不影响债权债务的承继。
被告田贵军的质证意见是：认可该证据。当时公司王海鹏通知过我。
第二次开庭审理中，当庭出示了根据原告苏棉州的申请我院依职权向正蓝旗国土资源局调取了原锡盟兴建房地产开发有限责任公司在国土局挂牌档案中的委托手续，共三份证据，一份授权委托书、一份竞买申请、一份竞买报价单。
原告予以认可。
被告兴建代理人的质证意见是：与原告主张的诉讼请求没有关联性；真实性不予认可。
为进一步查明案情，本院依职权对被告公司的身份情况通过国家企业信用信息公示系统，查询了内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司企业信用信息公示报告，共6页。当庭出示了该报告。其中第2页行政许可信息中许可文件编号2014房预售证第025号许可文件名称是商品房预售许可证，有效期是从2014年11月4日开始，许可证机关正蓝旗房地产管理办公室，许可内容是利源小区1#、2#、3#楼。
原、被告均认可。
经庭审出示证据、质证及当事人陈述，本院认定事实如下：
2011年6月25日被告田贵军给原告苏棉州出具借条一份，内容是：“今借到苏棉州现金人民币肆佰万元整（4000000.-元），还款日期2011年12月30日前，如到期不还按月利息5分计算。借款人田贵军”，在借款人田贵军的名字处还盖有锡盟兴建房地产开发有限责任公司第四项目部公章。2013年8月3日又签订了借款及还款计划合同书，甲方（借款方）锡盟兴建房地产开发有限责任公司第四项目部，乙方（出借方）苏棉州，丙方（担保人）田贵军。合同约定：“截止到2013年8月1日被告锡盟兴建房地产开发有限责任公司共计向原告借款累计800元，被告于2013年8月31日前归还给原告全部借款，如不能按期归还甲方同意以位于正蓝旗上都镇利源小区4号楼的24个车库和30套住宅抵顶借款，如被告无法按本合同约定时间还清借款和利息，被告最迟于2013年10月31日前将上述房产交付给原告，房屋抵顶后被告允许原告以其名义出售房屋，并享受同等地方政府优惠政策，所得利益归原告所有；如若被告未按约定还款或者进行房屋抵顶，则被告应继续还款，从2013年9月1日起按照月利率5分支付利息，被告田贵军为上述债务提供连带担保。”
又查明，锡盟兴建房地产开发有限责任公司于2011年8月15日更名为内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司。内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司企业信用信息公示报告显示，行政许可信息中许可文件编号2014房预售证第025号许可文件名称是商品房预售许可证，有效期是从2014年11月4日开始，许可证机关正蓝旗房地产管理办公室，许可内容是利源小区1#、2#、3#楼。原锡盟兴建房地产开发有限责任公司在国土局挂牌档案中的授权委托书中载明张锦海授权田贵军参加编号为2013-16地块的建设用地使用权挂牌出让活动，代表本人签订《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。委托上盖有锡盟兴建房地产开发有限责任公司公章时间是2014年4月5日。竞买申请和竞买报价单上法定代表人（或授权委托代理人）一栏均写着田贵军并盖有锡盟兴建房地产开发有限责任公司公章。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。作为借贷合同的原、被告均应该按照约定履行自己的义务。原告苏棉州与被告田贵军经过核算确认欠款683万元，对此本院予以认可。借条和还款计划合同书上均盖有锡盟兴建房地产开发有限责任公司第四项目部的公章，但是该项目部不具备法人资格，应由锡盟兴建房地产开发有限责任公司即现在的内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司承担偿还责任。兴建公司代理人称，从2011年8月核准变更后，我公司就不再使用锡盟兴建房地产开发有限责任公司的公章，我公司没有委托田贵军办理相关事宜，也未成立项目部，全是田贵军的个人行为。但是在2014年11月4日兴建公司取得了正蓝旗利源小区建设项目的土地使用权，在2014年办理土地使用权的过程中使用的也是锡盟兴建房地产开发有限责任公司的公章，田贵军作为该公司的委托代理人也一直实际在负责管理正蓝旗利源小区开发建设。故对被告兴建公司的主张本院不予支持。因正蓝旗利源小区楼房尚未全部竣工验收，故对原告以房抵债的请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
被告田贵军与内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司在判决生效后二十日内连带给付原告苏棉州借款683万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33900元，由被告田贵军和内蒙古兴建房地产开发集团有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审判员 商文晟
二〇一七年七月二十四日
书记员 周亚楠