安徽省宁国市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）皖1881民初984号
原告：齐家盛，1974年11月20日出生，汉族，住宁国市。
原告：胡树林，1963年8月25日出生，汉族，住宁国市。
原告：胡东才，1969年9月29日出生，汉族，住宁国市。
原告：王宁宁，1955年7月15日出生，汉族，住宁国市。
原告：江建友，1970年8月10日出生，汉族，住宁国市。
原告：杨胜海，1944年3月5日出生，汉族，住宁国市。
上述六位原告的共同委托代理人：张荣，安徽地益律师事务所律师。
被告：李建军，1978年8月1日出生，汉族，住宁国市。
委托代理人：夏李华，安徽明泉律师事务所律师。
原告齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海与被告李建军租赁合同纠纷一案，本院2016年3月28日受理后，依法由审判员侯小强独任审判，于2016年5月5日公开开庭进行了审理。原告齐家盛、胡树林、王宁宁、杨胜海及上述六位原告的共同委托代理人张荣、被告李建军及其委托代理人夏李华到庭参加诉讼。现已审理终结。
齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海诉称：2009年12月18日，李建军因开发园林产品需要，租赁齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海位于宁国市中溪镇外章村岭上组顾村坞下畈的田地，并签订《土地租赁协议》一份。租赁期限20年，租金为每亩每年五百斤稻谷价值，支付方式为每年的第一个月一次性支付当年租金，租期届满或其他原因终止本协议，李建军应当将地上附属物清理后交还土地；如未按期支付租金，除继续履行付费义务外，应按未付款额的20%向齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海承担违约责任。协议签订后，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海将10.16亩土地交付李建军承租使用，李建军在租赁的田地上栽植树苗。合同履行中，李建军租金支付至2013年。2013年10月，李建军将树木挖走，在承租期间，李建军使用大量机械设备进行了耕种和迁移，导致田地坑洼不平，土地上的农业设施损坏严重，已经无法再行耕种，给齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海造成严重损失。因李建军未按约支付2014年土地租金，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海于2015年诉至法院，案经审理后法院判决李建军一次性支付齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海2014年土地租赁费7112元及违约金1422.4元。现李建军拖欠2015、2016年度土地租赁费，至今未付，已构成违约，应承担相应的民事违约责任。现齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海诉至法院，请求判令：一、解除齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海与李建军于2009年12月18日签订的《土地租赁协议书》；二、李建军立即支付齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海2015、2016年度土地租赁费14224元；三、李建军立即赔偿齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海因租赁土地被破坏而遭受的各项损失26510.56元；四、李建军立即向齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海支付违约金2844元；五、李建军承担本案诉讼费。
李建军辩称：双方在2013年10月份通知解除协议书，李建军已经挖走种在租赁田的树，2014年12月28日，双方在村委会进行了调解，双方对解除土地租赁协议无异议，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、杨胜海已经在自己的土地上耕种，江建友将自己的土地租赁给别人；双方于2013年已经解除租赁关系，2015年、2016年的土地租赁费没有事实依据；2015年、2016年，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、杨胜海已经在自己的土地上耕种，复垦费没有法律依据；违约金应双方协调后确定。
齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院举证如下：
1、齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海身份证复印件六份，拟证明其主体资格；
2、《土地租赁协议书》一份，拟证明双方签订土地租赁协议并约定了租赁期限、租金、支付方式、权利义务、违约责任的事实；
3、宁国市人民法院（2015）宁民一初字第00753号民事判决书一份，拟证明李建军拖欠土地租赁费，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海诉至法院，现判决已经生效，及租赁费的计算及违约金的计算的事实；
4、国家粮食局《关于公布2015年稻谷最低收购价格的通知》、《关于公布2016年稻谷最低收购价格的通知》各一份，拟证明2015年、2016年稻谷收购价与2014年水平一致，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海以2014年的租金标准确定租金的事实；
5、安徽华瑞工程咨询有限公司工程造价鉴定意见书一份，拟证明齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海土地复垦价值鉴定项目为26510.56元的事实。
李建军为证明其辩解意见，向本院举证如下：
1、宁国市中溪镇中田村委会证明一份，拟证明双方经协商解除土地租赁关系的事实；
2、证明一份，拟证明江建友已于2014年、2015年将其土地租赁给案外人程中华耕种的事实；
3、照片三张，拟证明齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、杨胜海已经在案涉土地上耕种的事实。
经庭审质证，李建军对齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海所举事实发表如下质证意见：证据1三性无异议；证据2三性无异议，但该协议书已于2013年解除，且协议书上形式上及主体上不合法；证据3三性无异议，但齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、杨胜海在起诉状中诉称李建军不再租赁土地；证据4与本案没有关联性；证据5三性有异议，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、杨胜海于2015年、2016年已经案涉的土地上耕种，土地没有受损，复垦经济损失没有事实依据。齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、杨胜海对李建军所举证据发表如下质证意见：证据1有异议，宁国市中溪镇中田村委会证明打印的内容有异议，不代表村委会意见，只是村委会组织了调解，并没有解除协议书；证据2真实性有异议，但是证人必须出庭接受质询；证据3与本案没有关联性，原告只是简单的在可以耕种的土地上复垦后耕种的。
本院审查认为：齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海所举证据1、2、3、5符合证据三性，本院予以确认，作为认定案件事实的依据；证据4与本案没有关联性，本院不予认定。李建军所举证据1符合证据三性，证明出具人在本院庭审后的询问中，予以确认，本院予以确认，作为认定案件事实的依据；证据2，证明出具人程中华未到庭接受质询，本院不予认定；证据3与本案没有关联性，本院不予认定。
根据本院采信的上述证据及结合当事人当庭陈述，本院确认如下案件事实：
2009年12月18日，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海及案外人齐忠贵与李建军签订《土地租赁协议书》一份，双方约定：李建军租赁齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海及案外人齐忠贵面积22亩的土地（各占面积以所附清单为准），用于林产品种植；租赁期限自本协议签订之日起至2029年12月18日止，期满经双方协商一致可续签本协议；租用费确定为每亩土地每年伍佰市斤稻谷价值（在价格争议时，李建军可选择按每亩年伍百市斤稻谷付租费）。由李建军按年在第一个月付清当年租费。若李建军不按期支付租费，除继续履行付费义务外，应按未付款额的20%向甲方承担违约金。且齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海及案外人齐忠贵有权以此理由单方解除本协议。齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海及案外人齐忠贵单方无故解除本协议或影响李建军正常使用该土地的，应当按照土地租费总额的五倍向李建军承担违约金。且李建军有权继续使用该土地或单方解除本协议。若李建军解除协议，有权随意处分地上附属物。当地村民组及村委会对上述租赁协议表示同意。合同签订后，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海及案外人齐忠贵按约交付了土地，李建军支付租金至2013年。合同履行过程中，双方发生矛盾，2013年10月，李建军将其栽种在租赁的土地上林木移走。2014年12月，双方在宁国市中溪镇中田村村委会调解，双方同意解除，但就赔偿事宜双方未达成协议合同及赔偿事宜。2015年2月10日，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海诉至安徽省宁国市人民法院，请求判令李建军支付2014年租金、未履行合同的违约金、土地复垦金及承担诉讼费。2015年4月15日，安徽省宁国市人民法院作出（2015）宁民一初字第00753号民事判决，判令李建军于判决生效后十日内一次性支付齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海土地租赁费7112元、违约金1422.4元，并驳回了齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海的其他诉讼请求。2016年3月8日，安徽华瑞工程咨询有限公司对案涉田地恢复费用出具工程造价鉴定意见书，认定案涉田地损毁复垦价值鉴定项目为26510.56元。2016年3月28日，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海诉至本院，请求判如所请。
庭审后，经本院询问，宁国市中溪镇中田村村委会证明出具人朱家顺（该村委会主任）向本院陈述，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海与李建军于2014年12月份在村委会进行了调解，在调解过程中，双方同意解除租赁关系，但后出租人都开始自行耕种土地。
本院认为：齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海与李建军签订的土地租赁合同，双方意思表示自愿、真实，内容合法，应认定为有效。本案中，双方于2014年12月在宁国市中溪镇中田村村委会调解中，双方合意解除了租赁关系，且齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海也将租赁的土地进行了收回、耕种，双方已于2014年12月份解除了的租赁关系，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海主张解除2009年12月18日签订的《土地租赁协议书》及要求李建军支付2015、2016年的租赁费、违约金无事实依据，本院不予支持。对于齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海主张的因李建军因租赁土地被破坏而主张的修复费用26510.56元，因双方已解除合同，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。李建军一直未对其在租赁期间对租赁的田地进行恢复，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海对其田地进行沟槽回填、淤泥开挖、平整等损失进行鉴定符合法律规定，该损失有相关鉴定意见予以证明，本院予以支持。综上，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第九十一条第一款第（二）项、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：
一、被告李建军于本判决生效后十日内一次性支付齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海土地损毁复垦费用26510.56元；
二、驳回原告齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3021元，已减半收取1510.5元，齐家盛、胡树林、胡东才、王宁宁、江建友、杨胜海负担510.5元，被告李建军负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审判员 侯小强
二〇一六年六月三日
书记员 饶 鑫
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。