安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1203民初1404号原告：朱立国，男，1963年2月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区，系原阜阳市颍州区广顺建设周材租赁部业主。委托诉讼代理人：赵振海，安徽弘大律师事务所律师。被告：马小峰，男，1974年7月13日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区，被告：马小刚，男，1974年10月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区，委托诉讼代理人：肖振，安徽淮都律师事务所律师。被告：上海浦东国际工程有限公司，住所地上海市青浦区双联路158号1幢3层，统一社会信用代码91310118631424280Y。法定代表人：张汝霞，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李大为，安徽淮都律师事务所律师。委托诉讼代理人：王振峰，安徽淮都律师事务所律师。原告朱立国、杜华良诉被告马小峰、马小刚、上海浦东国际工程有限公司(以下简称浦东国际公司)租赁合同纠纷一案，本院2017年6月5日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱立国委托诉讼代理人赵振海，被告马小刚及其委托诉讼代理人肖振，被告浦东国际公司委托诉讼代理人李大为、王振峰到庭参加诉讼，被告马小峰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。庭审中，杜华良表示其是受朱立国委托于2014年3月16日签订了承建临泉县公安大楼项目的《财产租赁合同》，原告应为朱立国一人，各方当事人对此均无异议。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2013年7月26日和2014年3月16日签订的两份《财产租赁合同》。2、马小峰、马小刚偿还原告租赁费471199.26元和违约金141359.77元（按欠款金额的30%计算），共计612559元。3、被告返还租赁器材钢管6007.7米、扣件10745套、顶托410套、接头1321套、工字钢9米、槽钢23.5米；如不能返还，照价赔偿199939元。4、浦东国际公司承担连带清偿责任；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年7月26日，为承建十八里铺亚夏集团阜阳驾校及凯迪拉克4S店工程，马小刚、马小峰与原告签订一份《财产租赁合同》，合同约定：1、马小刚、马小峰租赁原告的钢管、扣件，财产具体规格、数量以发货单为准；2、钢管日租金0.011元/米，扣件日租金0.007元/套；3、租赁器材损毁和赔偿价：钢管17.5元/米、扣件6.5元/套、顶托28元/套、接头7.5元/套、工字钢和槽钢110元/米；4、每月5号前支付已发生租金和其他费用，如未按约定支付租金以及在用租金超过实交租金的，或不按规定补交租金的，原告有权解除合同并有权按欠款金额的30%收取违约金。浦东国际公司作为担保方对租金和全部合同费用提供担保，担保期限直至承租方履行义务完毕止。合同签订后，原告依约履行义务，被告收货后，在发货单上签字确认。2014年3月16日，为承建临泉公安大楼，马小刚、马小峰与原告又签订一份《财产租赁合同》，合同基本条款同第一份租赁合同一致，但违约金约定每日按欠款额的0.5%计算。杜华良作为朱立国的委托代理人签订合同。2015年1月13日，阜阳市颍州区广顺建设周材租赁部（个体工商户）在阜阳市颍州区市场监督管理局办理了注销登记，朱立国是原阜阳市颍州区广顺建设周材租赁部业主。2015年7月26日，原、被告对租金进行结算，十八里铺亚夏集团阜阳驾校及凯迪拉克4S店工程租赁费用590968.17元，临泉公安大楼工地的租赁费用为276416.38元。未返还的租赁器材钢管6007.7米、扣件10745套、顶托410套、接头1321套、工字钢9米、槽钢23.5米，赔偿价为199939.75元。截止到起诉时，未返还的租赁器材租金为115814.71元，扣除被告已经支付的512000元，欠款总额为471199.26元。原告为支持其诉讼请求，向本院提供以下证据：证据一、原告的身份证、注销登记通知书，证明原告的诉讼主体资格。证据二、2013年7月26日签订的《财产租赁合同》和2014年3月16日签订的《财产租赁合同》，证明：1、马小峰、马小刚二人租赁原告建筑器材的事实；2、《财产租赁合同》约定了租赁物的价格，租赁物的使用时间、租赁物丢失赔偿及违约责任的承担和标准；3、浦东国际公司作为担保方对租金和全部合同费用提供担保，担保期限直至承租方履行义务完毕止。证据三、发货单、收货单、租金结算清单，证明：1、2015年7月26日原告与马小刚对租金进行结算，十八里铺工地的租金为590968.17元，临泉大楼工地的租金为276416.38元；2、截止到起诉时，未返还的建筑器材租金为115814.71元，扣除已经支付的512000元，欠款总金额为471199.26元；3、未归还的建筑器材钢管6007.7米、扣件10745套、顶托410套、接头1321套、工字钢9米、槽钢23.5米，赔偿价款为199939.75元。证据四、委托书，证明2014年3月16日杜华良受朱立国的委托签订了《财产租赁合同》，朱立国是该《财产租赁合同》的出租方。马小刚辩称：1、本案涉及两个合同及两种法律关系，且两个合同签订双方的主体均不同，不应合并审理；2、原告诉讼请求中自结算之日起未返还租赁物的租金115814.71元不应得到支持，因双方于2015年7月26日进行结算，应视为合同已经解除，不应再计算租金；3、原告诉讼请求中丢失的租赁器材赔偿价格过高。马小刚没有向法庭提供证据。浦东国际公司辩称：1、浦东国际公司没有为马小刚、马小峰提供担保，《财产租赁合同》中的印章不真实，该担保无效，浦东国际公司不承担担保责任。浦东国际公司在与他人签订合同时，须经公司负责人石洪兵审查、签字确认无误后，才能盖章。上海浦东国际工程有限公司阜阳分公司（以下简称浦东国际公司阜阳分公司）能接触该印章的有三人，分别是刘道春、蔡玉湘、杨士辉，这三人均表示没有在该租赁合同上盖章。且该租赁合同上也没有浦东国际公司相应负责人签字。该租赁合同签订日期为2013年7月26日，而浦东国际公司阜阳分公司在2013年8月15日前丢失公司印章，该公司现用印章于2013年8月下旬刻制，2013年9月开始使用。因此，该《财产租赁合同》中的印章不具有真实性，该担保行为不是浦东国际公司真实的意思表示，浦东国际公司不应当承担担保责任。2、浦东国际公司的担保范围仅限于阜阳亚夏集团驾校和阜阳凯迪拉克4S店两处工程项目，临泉公安大楼项目不在担保范围内。3、本案《财产租赁合同》中的担保已经超过保证期间，浦东国际公司不承担担保责任。本案中的担保属于连带责任保证，保证期间为该租赁合同主债务履行期届满之日起二年。本案《财产租赁合同》约定的租赁期限至2013年12月26日，根据浦东国际公司提供的两份工程项目交接书，浦东国际公司于2014年1月20日将工程项目清场，并交付给阜阳凯迪拉克4S店（即阜阳亚夏凯迪汽车销售服务有限公司）使用；于2014年8月30日将工程项目清场，并交付给亚夏集团阜阳驾校（即阜阳亚夏机动车驾驶员培训学校有限公司）使用。本案《财产租赁合同》主债务履行期届满之日为2013年12月26日，即使主债务履行期届满之日从2014年8月30日起算，也已超过两年。因此，浦东国际公司不承担担保责任。4、浦东国际公司已全额支付马小刚、马小峰相关费用，不应当承担担保责任。综上，请求人民法院依法驳回原告对浦东国际公司的诉讼请求。浦东国际公司就其上述答辩陈述向本院提供以下证据：证据一、浦东国际公司营业执照和法定代表人身份证明书，证明被告的诉讼主体资格。证据二、工程项目交接书、结算单、付款凭证，证明：1、浦东国际公司于2014年1月20日将工程项目清场，并交付给阜阳凯迪拉克4S店（即阜阳亚夏凯迪汽车销售服务有限公司）使用，于2014年8月30日将工程项目清场，并交付给亚夏集团阜阳驾校（即阜阳亚夏机动车驾驶员培训学校有限公司）使用，本案诉讼已超过两年的保证期间；2、浦东国际公司已付清马小刚、马小峰全部相关费用；3、公司用章须负责人石洪兵签字确认才能加盖。证据三、工程内部班组结算协议，证明：1、浦东国际公司与马小刚、马小峰之间的工程项目范围仅包括亚夏集团阜阳驾校（即阜阳亚夏机动车驾驶员培训学校有限公司）和阜阳凯迪拉克4S店（即阜阳亚夏凯迪汽车销售服务有限公司）两个工程项目；2、公司用章须负责人石洪兵签字确认才能加盖。证据四、公司印章1、印章2两枚及公司印章制作备案证明，证明浦东国际公司阜阳分公司印章1在2013年8月10日前在使用，因印章1丢失，在2013年8月15日后制作浦东国际公司阜阳分公司印章2（即2013年7月26日签订的《财产租赁合同》上加盖的印章）并备案使用的事实，印章2于2013年9月正式使用。马小峰未答辩，亦未向法庭提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对浦东国际公司举证的工程项目交接书、结算单、付款凭证、工程内部班组结算协议，公司印章1、印章2及公司印章制作备案证明，原告质证认为：1、项目交接不能证明租赁器材已返还原告，不能证明原告起诉时已超过两年的保证期间；2、对双方有争议的印章2，浦东国际公司未能证明具体的启用时间。本院认为：1、根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，至2017年6月5日原告诉讼至我院，尚有部分租赁器材马小刚、马小峰在使用未归还，因此，原租赁合同继续有效，原告起诉时没有超过保证期间。2、浦东国际公司关于公章使用的规定只对其内部人员有约束力，而不能以此对抗外部的第三人。且在2013年7月26日签订的《财产租赁合同》承租方担保单位处加盖的浦东国际公司阜阳分公司印章（印章2），浦东国际公司对其真实性无异议。故本院对上述证据的证明目的不予采信。马小峰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。经审理查明：2013年7月26日，为承建阜阳经济开发区阜阳亚夏驾校和阜阳凯迪拉克4S店工程，马小刚、马小峰与原告签订一份《财产租赁合同》，合同约定：1、马小刚、马小峰租赁原告的钢管、扣件等建筑器材，财产具体规格、数量以发货单为准；2、钢管日租金0.011元/米，扣件日租金0.007元/套，顶托日租金0.6元/套，接头日租金0.2元/套，工字钢和槽钢日租金0.8元/米；3、租赁器材损毁和赔偿价：钢管17.5元/米，扣件6.5元/套，顶托28元/套，接头7.5元/套，工字钢和槽钢110元/米；4、每月5号前支付已发生租金和其他费用，如未按约定支付租金以及在用租金超过实交租金的，或不按规定补交租金的，原告有权解除合同并有权按欠款金额的30%收取违约金；5、乙方（承租人）违约，担保方支付给甲方（出租人）全部合同费用，担保期限直至承租人全部履行完毕本合同为止。另外，合同还对租赁的建筑器材的服务费（清污、刷油、租物整形等）进行了明确约定。浦东国际公司阜阳分公司在《财产租赁合同》承租方担保单位处加盖印章。2014年3月16日，为承建临泉公安大楼，马小刚、马小峰与原告的委托代理人杜华良签订一份《财产租赁合同》，合同基本条款与2013年7月26日签订的《财产租赁合同》一致。只是违约金约定为每日按欠款额的0.5%计算。2015年7月26日，原告与马小刚对两份《财产租赁合同》产生的租金进行了结算：1、阜阳亚夏驾校和阜阳凯迪拉克4S店工程，从2013年7月4日至2015年7月26日，马小刚、马小峰累计租赁原告钢管146321.1米，归还140035.8米，再租6285.3米；扣件82160套，归还71395套，再租10765套；可调顶托3900套，归还3466套，再租434套；接头5519套，归还4198套，再租1321套。以上租赁器材共产生租金561018.23元，另清理上油费用29949.94元。2、临泉公安大楼工程，从2014年3月16日至2015年7月26日，马小刚、马小峰累计租赁原告钢管66350.6米、扣件39798套、可调顶托1466套、接头5454套，以上租赁器材已全部归还。18#槽钢493.5米，归还465.5米，再租23.5米；工字钢477.5米，归还465.5米，再租12米。以上租赁器材共产生租金261395.55元，另清理上油费用15020.83元。阜阳亚夏驾校和阜阳凯迪拉克4S店工程，从2015年7月27日至2017年6月5日（起诉之日），再租租赁器材钢管6285.3米、扣件10765套、接头1321套、顶托434套，以上租赁器材按合同约定的租金标准共产生租金112995元，按合同约定的丢失赔偿标准应赔偿196364元。综上，阜阳亚夏驾校和阜阳凯迪拉克4S店工程，马小刚、马小峰应支付原告各项租赁费用和租赁器材丢失赔偿共计900327元（561018.23+29949.94+112995+196364），扣除已支付的255000元，还应支付645327元。临泉公安大楼工程，从2015年7月27日至2017年6月5日（起诉之日），再租租赁器材槽钢23.5米、工字钢12米，以上租赁器材按合同约定的租金标准共产生租金2819元。槽钢丢失赔偿2585元，工字钢丢失赔偿应为1320元（按照结算清单，未返还的工字钢应为12米，但原告在计算租赁器材丢失赔偿和再租租金时是按照9米计算的，故本院支持990元），以上租赁器材丢失赔偿共计3575元。综上，临泉公安大楼工程马小刚、马小峰应支付原告各项租赁费用和租赁器材丢失赔偿共计283140元（261395.55+15020.83+2819+3575），扣除已支付的257000元，还应支付25810元。另查明：阜阳市颍州区广顺建设周材租赁部已于2015年1月13日被注销登记，原告是原阜阳市颍州区广顺建设周材租赁部业主。本院认为：原告和马小刚、马小峰于2013年7月26日、2014年3月16日分别签订的《财产租赁合同》是在平等互利、协商一致的基础上订立的，内容不违反有关法律规定，应为有效合同。双方均应依约定全面履行各自的义务。马小刚、马小峰租赁原告的建筑器材，理应按照合同约定及时履行给付租赁费用的义务。为此，原告依据《财产租赁合同》和租金计算清单要求马小刚、马小峰支付各项租赁费用671137元的理由成立（其中阜阳亚夏驾校和阜阳凯迪拉克4S店工程645327元，临泉公安大楼工程25810元），本院依法应当支持。《中华人民共和国担保法》第十条第一款规定，企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条第一款也规定，企业法人的分支机构未经法人的书面授权提供保证的保证合同无效。本案中，虽然浦东国际公司阜阳分公司以担保方名义在2013年7月26日签订的《财产租赁合同》上盖章为马小刚、马小峰提供担保，但浦东国际公司阜阳分公司欠缺保证主体资格，担保行为也未得到浦东国际公司的授权，所以浦东国际公司阜阳分公司提供的担保应属无效。在保证合同无效后，浦东国际公司阜阳分公司仍然要承担民事责任，只不过承担的不再是保证责任，而是缔约过失责任。所谓缔约过失责任，是指当事人在订立合同过程中，因过错给对方造成损失应当承担的赔偿责任，双方都有过错的，各自按过错程度分担相应责任的法律制度。本案中，浦东国际公司阜阳分公司明知自己不具有担保人资格而为马小刚、马小峰提供保证担保，显然存在过错，而原告在与浦东国际公司阜阳分公司确立保证担保关系时，应审查其有无保证资格，原告明知对方是分公司而同意其提供担保，没有尽到必要的注意和审查义务，对担保行为无效也有过错，应当根据其过错承担相应的民事责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条规定：“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”本案中，保证人浦东国际公司阜阳分公司和债权人朱立国对保证担保的无效均有过错，所以浦东国际公司阜阳分公司应当在马小刚、马小峰不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任。浦东国际公司阜阳分公司作为在合同上盖章的保证人，本应是承担责任的主体，但由于其并非独立的民事主体，不能独立地对外承担民事责任，也就不能对外承担无效保证责任，而应由设立该阜阳分公司的浦东国际公司承担承担赔偿责任。因此，浦东国际公司应对2013年7月26日签订的《财产租赁合同》产生的相关费用承担民事责任。关于本案中两份《财产租赁合同》是否可以合并审理的问题，本院认为，原告基于同一法律关系所提出的诉讼请求，承租人同为马小刚、马小峰，属于同一个诉讼程序且均属金钱给付之诉。因此，从减少当事人诉累、降低诉讼成本以及提高诉讼效率等方面出发，本院对中两份《财产租赁合同》合并审理并无不当。关于原告要求被告支付违约金141359.77元的诉讼请求，该违约金数额原告是按照未支付的租赁费用的30%计算而来，按该标准计算的违约金数额远低于以每月所欠租赁费用从2013年7月4日至2017年6月5日（起诉之日），按月利率2%计算所得数额，本院予以认可。故阜阳亚夏驾校和阜阳凯迪拉克4S店工程马小刚、马小峰应赔偿的违约金为134689元【（561018.23+29949.94+112995-255000）×30%】。临泉公安大楼工程马小刚、马小峰应赔偿的违约金为6670元【（261395.55+15020.83+2819-257000）×30%】。关于合同的解除问题，本案中，我院于2017年6月13日将起诉状副本送达马小刚、马小峰，起诉状中明确要求解除双方签订的两份《财产租赁合同》，马小刚、马小峰没有提出异议，也未在法律规定的期限内请求人民法院或仲裁机构确认合同解除的效力，故上述两份《财产租赁合同》已于2017年6月13日解除。另外，马小刚辩称自结算之日起未返还租赁物的租金115814.71元不应得到支持，因双方于2015年7月26日进行结算，应视为合同已经解除，不应再计算租金，且原告诉讼请求中丢失的租赁器材赔偿价格过高。本院认为，租金的结算与合同的解除没有必然的联系，合同的解除应当依据合同法的有关规定。按照有关法律规定，未返还的租赁器材的租金可以计算至合同解除之日的2017年6月13日，现原告只要求计算至起诉之日的2017年6月5日，本院予以支持。丢失的租赁器材赔偿价格是按照《财产租赁合同》中约定的标准计算而来，本院予以支持。故对马小刚的上述辩解意见本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条第五项、第六十条、第九十六条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第五条第二款、第十条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条、第十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告朱立国和被告马小刚、马小峰于2013年7月26日、2014年3月16日签订的两份《财产租赁合同》已于2017年6月13日解除。二、被告马小刚、马小峰于本判决生效之日起十日内支付原告朱立国阜阳亚夏驾校和阜阳凯迪拉克4S店工程各项租赁费用645327元，违约金134689元；临泉公安大楼工程各项租赁费用25810元，违约金6670；以上共计812496元。三、被告马小刚、马小峰在本院确定的履行期限内不能清偿阜阳亚夏驾校和阜阳凯迪拉克4S店工程各项租赁费用645327元，违约金134689元，共计780016，不能清偿部分的二分之一由被告上海浦东国际工程有限公司对原告朱立国承担赔偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20964元，减半收取10482元，诉讼保全费4520元，合计15002元，由被告马小刚、马小峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  郭春宇二〇一七年八月七日书记员  闫翠芝附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。第十七条企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。