广西壮族自治区富川瑶族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1123民初511号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：广西南宁市青秀区。
法定代表人：粟全亮，该公司总经理。
委托代理人：高绍钦，南宁市金通小额贷款有限公司员工。
委托代理人：白运宽，南宁市金通小额贷款有限公司员工。
被告：广西富川嘉禾建材有限公司，住所地：广西富川瑶族自治县。
法定代表人：马凤娟。
被告：广西富川汇龙港房地产开发有限公司，住所地：广西富川瑶族自治县。
法定代表人：许昌信。
被告：广西梧州汇龙港房地产开发有限公司，住所地：广西梧州市东湖1号。
法定代表人：许昌信。
被告：许昌信，男，1963年12月9日出生，汉族，住广东省电白县。
被告：马凤娟，女，1963年9月16日出生，汉族，住广东省电白县。
被告：许宣强，男，1992年8月27日出生，汉族，住广东省电白县。
被告：许沛强，男，1989年4月23日出生，汉族，住广东省电白县。
原告南宁市金通小额贷款有限公司诉被告广西富川嘉禾建材有限公司、广西富川汇龙港房地产开发有限公司、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许宣强、许沛强借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高绍钦到庭参加诉讼，被告广西梧州汇龙港房地产开发有�公司经本院传票合法传唤，被告广西富川嘉禾建材有限公司、广西富川汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许宣强、许沛强经本院公告合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席审理了本案，现已审理终结。
原告南宁市金通小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告广西富川嘉禾建材有限公司向原告偿还贷款本金人民币650万元及利息（利息以650万元为基数，按月利率1.7%，从2015年6月26日起计算至实际清偿之日止。从2015年6月26日暂计至2017年3月26日的利息为215.255444万元）；2、判令被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许沛强、许宣强对被告广西嘉禾建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告广西梧州汇龙港房地产开发�限公司抵押给原告的位于梧州市的房地产［房产证编号：梧房权证长洲区字第××号，土地证编号：梧国用（2011）第XX号］就处置所得价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年6月26日，原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告广西富川嘉禾建材有限公司签订《贷款合同》,由被告向原告借款900万元，月利率1.7%，借款期限一年。同日，被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》,以其位于梧州市的房地产为上述贷款提供抵押担保，同时，被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许沛强、许宣强分别与原告签订《保证合同》，对被告广西嘉禾建材有限公司的上述债务承担保证清偿责任。另广西中小企业信用担保有限公司于2015年6月26日与原告签订了《保证合同》，对被告广西嘉禾建材有限公司的上述贷款中的250万元承担保证清偿责任。后原告于2015年6月26日向被告广西富川嘉禾建材有限公司发放了贷款900万元，但贷款到期后被告未按约定的期限、计划归还贷款。经原告多次催收，被告广西富川嘉禾建材有限公司均未履行还款义务，广西中小企业信用担保有限公司按《保证合同》约定于2017年3月17日向原告归还了本金250万元及利息82.790556万元。至起诉时止，被告尚欠贷款本金650万元及利息，且抵押人、保证人也未履行相应的连带担保责任，已构成违约。为了维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，依法向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告广西富川嘉禾建材有限公司、广西富川汇龙港房地产开发有限公司、�西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许沛强、许宣强未作书面答辩,也未出庭参加诉讼。
原告围绕其诉讼请求依法向法庭提交了证据，但本案被告广西富川嘉禾建材有限公司、广西富川汇龙港房地产开发有限公司、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许沛强、许宣强经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。鉴于原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及提供的证据，本院认定本案的事实如下：2015年6月26日，原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告广西富川嘉禾建材有限公司签订《贷款合同》（合同编号为：2015年贷字第0954号）,由被告广西富川嘉禾建材有限公司向原告南宁市�通小额贷款有限公司借款900万元，贷款月利率1.7%，借款期限一年。同日，被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－1号的《保证合同》、被告许昌信和马凤娟与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－2号的《保证合同》、被告许沛强与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－3号的《保证合同》、被告许宣强与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－4号的《保证合同》、被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－5号的《保证合同》，上述保证人承诺对上述贷款承担连带担保责任。另被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司于2015年6月26日与原告签订了合同编号为2015抵字第0954－1号的《抵押合同》，以其位于梧州市的房地产［房产证编号：梧房权证长洲区字第××号，土地证编号：梧国用（2011）第xx号］为上述贷款提供抵押担保。广西中小企业信用担保有限公司亦于2015年6月26日与原告签订了《保证合同》，对被告广西嘉禾建材有限公司的上述债务中的250万元本息承担保证清偿责任。
2015年6月26日，原告南宁市金通小额贷款有限公司按合同向被告广西富川嘉禾建材有限公司发放了贷款900万元，但贷款到期后被告未按双方约定的期限、计划归还贷款。经原告多次催收，被告广西富川嘉禾建材有限公司均未履行还款义务。2017年3月17日，广西中小企业信用担保有限公司按《保证合同》约定向原告归还归还了本金250万元及利息82.790556万元。至起诉时止，被告广西富川嘉禾建材有限公司尚欠贷款本金650万元及利息，其他抵押人、保证人也未履行相应的连带担保责任。
另查明，被告广西梧�汇龙港房地产开发有限公司用于抵押的梧州市的房地产在抵押给原告之前已存在抵押情况。根据梧房他证长洲区字第××号抵押登记证显示：该抵押物第一、第二抵押权人为富川瑶族自治县农村信用合作联社，本案原告享有抵押权为第三次抵押。
本院认为，依法成立的借款合同受国家法律保护，合同各方当事人应根据合同享有权利、履行义务。本案中，原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告广西富川嘉禾建材有限公司签订的合同编号为2015年贷字第0954号的《贷款合同》是各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定、合法有效。原告南宁市金通小额贷款有限公司按合同向被告广西富川嘉禾建材有限公司发放了贷款900万元，已履行了合同义务，但被告广西富川嘉禾建材有限公司没有按合同约定的期限、计划按时足额�还借款本息，已构成违约。经原告催收后，保证人广西中小企业信用担保有限公司按照《保证合同》的约定向原告归还了本金250万元及利息82.790556万元，被告广西富川嘉禾建材有限公司尚欠贷款本金650万元及利息，应予以归还。据此，原告南宁市金通小额贷款有限公司要求被告广西富川嘉禾建材有限公司偿还贷款本金人民币650万元及利息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司以其位于梧州市的房地产［房产证编号：梧房权证长洲区字第××号，土地证编号：梧国用（2011）第xx号］为上述贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告南宁市金通小额贷款有限公司已取得了该抵押物的抵押权。鉴于被告广西富川嘉禾建材有限公司违反合同的约定，需要偿还贷款本金、利息及相�的费用，原告南宁市金通小额贷款有限公司有权要求对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，但该抵押物在抵押给原告之前已存在抵押情况，原告南宁市金通小额贷款有限公司只能按抵押权顺序享受优先受偿权。因此，原告起诉要求对被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司抵押给原告的位于梧州市的房地产就处置所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，部分有理、部分无理，本院对其有理部分予以支持。
被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－1号的《保证合同》、被告许昌信和马凤娟与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－2号的《保证合同》、被告许沛强与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－3号的《保证合同》、被告许宣强与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－4号的《保证合同》、被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司与原告签订了合同编号为2015年保字第0954－5号的《保证合同》且尚在保证期间，均为有效合同，上述保证人应根据合同承担对上述贷款的连带担保责任。鉴于合同未对被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司提供的抵押物及被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许宣强、许沛强提供的连带责任保证约定先后偿还顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许沛强、许宣强应就被告广西富川嘉禾建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任。原告南宁市金通小额贷款有限公司的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理和判决。综上所述，原告南宁市金通小额贷款有限公司的诉讼请求，部分有理，部分无理，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第�八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西富川嘉禾建材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南宁市金通小额贷款有限公司归还借款本金650万元及利息（利息以650万元为基数、按月利率1.7%计，自2015年6月26起计算至实际清偿之日止）;
二、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告广西梧州汇龙港房地产开发有限公司抵押给原告的、位于梧州市的房地产［房产证编号：梧房权证长洲区字第××号，土地证编号：梧国用（2011）第xx号］就处置所得价款按抵押权顺序享有优先受偿权；
三、被告广西富川汇龙港房地产开发有限公司、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许沛强、许宣强对被告广西富川嘉禾建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费72367.88元（原告已预交），由被告广西富川嘉禾建材有限公司、广西富川汇龙港房地产开发有限公司、广西梧州汇龙港房地产开发有限公司、许昌信、马凤娟、许沛强、许宣强负担。被告负担的诉讼费,应于履行上述债务时一并迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。
审 判 长 唐兆鑫
审 判 员 黄忠友
人民陪审员 陈书学
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 唐福生