河南省固始县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1525民初6679号
原告：河南运和房地产开发有限公司
法定代表人：彭良全，系该公司经理。
住所地：河南省固始县史河湾产业集聚区。
委托诉讼代理人：曾维晶，河南蓼阳律师事务所律师，一般代理。
被告：张长乐，男，1960年10月1日生，回族，农民。
委托诉讼代理人：张文昊，安徽寻求律师事务所律师，特别授权代理。
第三人：固始县华兴木业有限责任公司
住所地：信阳市固始县陈淋街道
法定代表人：彭元虎，系公司经理。
委托诉讼代理人：金培宏，河南振蓼律师事务所律师，特别授权。
第三人：吴孔平，男，1969年8月26日生，汉族，农民。
原告河南运和房地产开发有限公司（以下简称运和公司）诉被告张长乐、第三人吴孔平、第三人固始县华兴木业有限责任公司（以下简称华兴木业）租赁合同纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告运和公司委托代理人曾维晶，被告张长乐委托代理人张文昊、被告华兴木业委托代理人金培宏均到庭参加诉讼。第三人吴孔平经本院传票传唤未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即支付拖欠原告的场地租金553333元（截止2017年12月10日）；2、责令被告及第三人群补清空原租赁的原告的场地，并交还给原告；3、由被告及第三人承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2011年1月10日第三人固始县华兴木业有限责任公司将位于固始县××镇迎宾大道（××）与××大道交叉口西北角，原告公司的一宗地租赁给被告用于加工建筑模板加工销售，年租金捌万元，租期为三年，被告租赁土地后开始搭建简易厂房，购买设备开始生产、经营，但被告至今未付租金给第三人固始县华兴木业有限责任公司和原告。2017年5月份被告瞒着原告将上述场地转租给第三人吴孔平经营使用。现为维护原告合法权益，故诉至法院。
被告张长乐辩称，1、原告诉状中的事实存在错误，张长乐在2011年在国有土地上建设的厂房用于加工模板，当时原告还没有成立，被告使用的是国有土地，与原告没有任何关系。2、原、被告之间不存在场地租赁关系。原告于2014年成立，被告早已经使用了该场地。虽然原告取得了该土地的使用权，但被告早在此之前就建有厂房。原告取得土地使用权时，被告的厂房早已存在，原告要求被告支付租金，没有事�和法律依据。3、原告因与被告无土地租赁关系，现已解除租赁关系的事由，要求被告清空场地，不符合事实和法律。现原告需要使用被告厂房占用的土地，应该结合固始县政府向原告转让土地时的转让协议上面的内容执行。如果原告从固始县政府获得的土地是净地，那么固始县政府应该负责对被告进行拆迁安置。如果该土地是毛地，上面含有需要拆迁的建筑物，现原告需要该土地，原告应该依照相关征迁补偿条例，对被告进行相应的拆迁补偿，届时被告自然会清空场地，交由原告使用。
第三人吴孔平未答辩。
第三人华兴木业辩称，该宗土地是在被告租赁时，土地是我们的，我们租赁给了本案的被告。最初是驾校征得的土地，后来转让给我们，转让给我们以后，彭元虎实际是原告的实际投资人，运和成立之后，办理国有土地使用证时，把我们租�给被告的土地一起办理了土地使用证，因此被告的答辩是缺乏依据的。我们在被告租赁之前，已经和政府签订了协议。
原告为证明其主张，提供证据如下：1、国有土地使用证、固始县华兴木业有限责任公司国有土地使用权预售协议书、使用土地协议书，证明原告的土地来源。2、固始县华兴木业有限责任公司的证明，证明被告租赁事实及租金情况。3、第三人张长乐收条，证明被告转租的事实。
被告张长乐质证称，证据1，国有土地使用证，我们对证据三性认可。该土地使用证取得的时间2015.4.18，在此之前土地是属于固始县人民政府，不属于原告或者第三人。使用土地协议书，真实性合法性认可，但是关联性有异议。原告提供的只是协议，该协议是否履行了，不能确定。使用土地协议书均不予认可。该协议也不是土地登记部门认可的原件，所以也不能达到原告的证明目的。固始县华兴木业有限责任公司国有土地使用权预售协议书，质证意见同以上两个协议。证据2三性均不认可，该证明是原告自己出具的，视为原告自己的陈述，并没有提供合法使用该土地的证据。原告也没有提供双方的租赁合同。证据3与本案的关联性有异议，本案是原被告之间的租赁关系，与被告与第三人之间的关系没有关联。
第三人吴孔平未质证。
第三人华兴木业质证称，证据的真实性、合法性无异议。我们从政府那里取得的土地，是合法有效的。证据2，这是从工商局调取的，该证据是真实的。证据3，转租的事实实际存在。
被告张长乐为证明其主张，提供证据如下：2017年9月份第三人起诉被告的相关材料，证明原告和第三人都向我们主张过权利。
原告运和公司质证称，与本案没有关联性。
第三人吴孔平未质证。
第三人华兴木业质证称，属实。
通过开庭审理以及举证、质证，结合原、被告的陈述，本院认定事实如下：原告运和公司对于迎宾大道与富民大道交叉口西北角北至河南一鼎通事业集团有限公司，南至富民大道，西至固始县史河湾产业集聚区管理委员会，东至迎宾大道具有土地使用权。被告张长乐在迎宾大道与富民大道交叉口西北角开办了模板加工厂，该模板加工厂建立在原告运和公司具有使用权的土地上。现原告运和公司需要使用该土地，故诉至法院。
另查明，被告张长乐所有模板加工厂所占用的土地原属第三人华兴木业所有，后因华兴木业法定代表人与运和公司的实际控股人均系彭元虎，运和公司将原属华兴木业的土地一起办理了土地使用证，并拥有了该块土地的使用权。被告张长乐开设的模板厂的工�登记材料中有证明一张，“证明兹证明张长乐租用我公司场地从事建筑模板生产销售，租金8万元/年，租期为三年，特此证明。固始县华兴木业有限公司二〇一二年一月十日”。
本院认为，被告张长乐模板加工厂在原告运和公司具有使用权的土地上，该场地原由第三人华兴木业使用，并在工商登记材料中有证明以证实租赁关系，故双方的租赁关系存在。被告张长乐原与第三人华兴木业形成了租赁关系，后土地归运和公司使用之后，运和公司与被告张长乐形成了租赁关系，该租赁为不定期租赁，原告运和公司可以随时解除租赁关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”本案中，原告运和公司要求解除租赁关系，则被告张长乐应当将租赁占用的场地返还给原告。但关于租金的数额以及交付方式，事实不清，本案不作处理。被告张长乐使用该场地无任何依据，原告要求清空场地，搬走物品，返还土地，应予以支持。关于运和公司是否应当对被告张长乐所盖的地上建筑物进行赔偿的问题。该土地上的厂房及房屋均为被告张长乐自行建造，从公平角度出发，应予以赔偿。但因该厂房及房屋的价值现无法确定，故应委托评估机构对被告在涉案租赁场地上所建的建筑物进行评估，华兴木业应以评估价格赔偿被告张长乐，赔偿后，租赁场地上所建厂房和房屋应当归华兴木业及运和公司所有。除了厂房及房屋外的其他物品，由被告张长乐负责搬走。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、对被告张长乐所有的厂房和房屋进行评估，由原告河南运和房地产开发有限公司及第三人固始县华兴木业有限责任公司按照评估价款赔偿被告张长乐，赔偿后，厂房及房屋归原告河南运和房地产开发有限公司及第三人固始县华兴木业有限责任公司所有；
二、除厂房和房屋以外的其他机器设备等全部物品由被告张长乐及第三人吴孔平负责搬走，将土地返还给原告河南运和房地产开发有限公司；
三、驳回原告河南运和房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
上列各项于本判决生效后二十日内履行。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4667元，由被告张长乐负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时预交二审受理费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。
审判员 姚永军
二〇一七年十二月二十七日
书记员 王 婕