河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0903民初813号
原告：中国银行股份有限公司沧州分行，住所地沧州运河区北京路北侧。
负责人：蔡普军，该行行长。
统一社会信用代码：91130900806604671X
委托诉讼代理人：李清波，该行行长。
委托诉讼代理人：李倩倩，该行客户总经理。
被告：马艳明，男，1960年4月10日出生，汉族，现住沧州市。
被告：陈红，女，1960年6月24日出生，汉族，现住址同上。
原告中国银行股份有限公司沧州分行与被告马艳明、陈红借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月1日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司沧州分行委托诉讼代理人李清波、李倩倩到庭参加诉讼，被告马艳明、被告陈红经本院传唤未到庭。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司沧州分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原告与被告间的贷款合同项下贷款本息全部提前到期；2、依法判令被告马艳明、陈红偿还原告截止到2017年8月15日的贷款本金111806.90元，利息1361.74元及罚息92.35元，合计113260.99元及截止贷款结清日产生的所有利息及罚息；3、原告依法对抵押物（坐落于沧州市运河区享有抵押权及优先受偿权。4、本案诉讼费、律师费及其他相关费用由两被告共同承担。事实和理由：2010年6月13日，被告马艳明、陈红向中国银行股份有限公司沧州分行个人贷款中心申请办理一手住房贷款300000元，期限119个月，用于购买住房。经我行审批，于2010年6月21日为马艳明、陈红发放贷款300000元。期限119个月。此笔贷款合同编号为沧中银个抵字2010-113号。截至2017年8月15日，被告已连续3期未偿还贷款，产生利息1361.74元及罚息92.35元。为维护原告合法利益，故诉至法院，请求法院依法判如所请。在本案庭审过程中，原告变更诉讼请求第二项为：依法判令被告马艳明、陈红偿还原告截止到2018年3月1日的贷款本金87856.62元，利息167.42及截止贷款结清日产生的所有利息及罚息。
马艳明、陈红缺席无辩称。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定事实如下：被告马艳明与被告陈红系夫妻关系。2010年6月13日，被告马艳明为了购买住房向原告中国银行股份有限公司沧州分行申请个人贷款。经原告银行审批通过后，原告与二被告签订了《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，合同编号为沧中银个抵字【2010】113号，借款金额为300000元，借款期限为119个月，贷款利率为4.95‰，同时约定为浮动利率，浮动周期为一年，即从贷款人实际放款日起12个月内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率计息。按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上50%。贷款发放部分约定将贷款划入借款人指定的温强账户（账户名称10×××155）。还款约定为按月等额本息还款。借款合同违约事件及其处理部分约定借款人未期归还贷款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约。出现上述违约事件的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；行使担保物权。该合同的落款处有原告作为贷款人的签章和被告马艳明、陈红作为借款人的签名及捺印。被告马艳明为原告中国银行股份有限公司沧州分行出具了借款借据，原告依据合同的约定将300000元的贷款转入被告马建民指定的温强的账户10×××155）。原告依约履行了放款义务后，二被告未按期偿还借款本金及利息，截至2018年3月1日，二被告尚欠沧中银个抵字【2010】113号贷款合同项下借款本金300000元，利息167.42元。
另查明，2010年6月10日，被告马艳明、陈红为原告出具了《抵押承诺书》，写明：本人同意用自用房屋做抵押（房屋情况：运河区红卫街开元花园6#楼-1-101号，建筑面积145.18㎡）用于借款人马艳明向贵行申请贷款人民币叁拾万元整。期限120个月。若此笔借款不能按期归还，本人同意贵行以上述抵押财产来抵偿借款。为确保马艳明与中国银行股份有限公司沧州分行个人贷款中心于2010年6月13日签订的的沧中银个抵字【2010】113号借款合同的履行，经双方协商约定，抵押人自愿以自己名下的房产作为抵押物向抵押权人抵押担保。双方签订了《房屋抵押合同》，抵押物为开元花园6#楼-1-101，抵押期限自2010年6月13日至2020年6月13日。合同落款处有被告马艳明作为抵押人和债务人、被告陈红作为共有人的签名及捺印。2010年6月13日，原、被告就运河区红卫街开元花园6#楼-1-101房屋办理了抵押登记，房屋他项权利证号为房他证沧字第××号号，房屋他项权利人为原告中国银行股份有限公司沧州分行个人贷款中心。
以上事实有中国银行个人抵（质）押循环贷款额度借款用款申请表及审批表、房屋买卖合同、贷款用途声明、合同编号为沧中银个抵字【2010】113号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、借款借据、放款通知书、放款信息单、还款明细清单、抵押承诺书、房屋抵押合同、房屋他项权利证书、二被告结婚证复印件为证。
本院认为，原告中国银行股份有限公司沧州分行与被告马艳明、陈红订立的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》有各方当事人的签字及印章，是各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定，各方当事人均应恪守。原告依据《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》的约定向被告马艳明履行了放款300000元的义务，被告马艳明作为借款人连续多期未能如期偿还剩余借款本息，依据合同法相关规定，已构成根本性违约，原告有权依据双方订立的上述合同之约定提前收回贷款本金并要求借款人支付相关利息。该笔贷款发生在被告马艳明、陈红夫妻关系存续期间，被告陈红亦在上述合同贷款中签字捺印，因而该笔贷款属于二人夫妻共同债务，故对原告要求被告马艳明、陈红共同偿还贷款本金、利息的请求，本院予以支持。经庭审核实，截止2018年3月1日，被告马艳明尚欠沧中银个抵字【2010】113号贷款合同项下借款本金300000元，利息167.42元。因原告与二被告还约定以二被告共同所有房产（运河区）作为抵押物，并已办理抵押登记，抵押权人为原告，该抵押合法有效，原告对该套房屋享有抵押权，就该房屋变价款有权优先受偿，所得价款超过欠款的部分归被告马艳明、陈红所有，抵押物不足以清偿的部分，仍应由被告马艳明、陈红共同偿还。被告马艳明、陈红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此造成的不利后果，应由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告马艳明、陈红于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司沧州分行贷款本金300000元，利息167.42元（利息、罚息已计至2018年3月1日），2018年3月2日及以后的利息和罚息按合同约定计算至本判决执行完毕之日止。
二、原告中国银行股份有限公司沧州分行对运河区红卫街开元花园6#楼-1-101房屋享有抵押权，对该处房屋变价所得款项原告有权优先受偿。
如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费2565元，由被告马艳明、陈红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 郝梦迎
人民陪审员 邱俊玲
人民陪审员 齐雪华
二〇一八年三月二日
书 记 员 陈金平