甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘01民初550号
原告：中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部，住所地兰州市城关区。
负责人：赵旭红，系该行负责人。
委托诉讼代理人：罗永秀，甘肃正天合律师事务所律师。
被告郭锦玲，女，1968年12月8日出生，汉族，无业，住兰州市城关区。
被告高云，女，1968年9月1日出生，汉族，住兰州市城关区。(缺席)
被告张煊，女，1970年8月1日出生，藏族，甘肃省广电局退休干部，住甘肃省合作市。
原告中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部（以下简称”农行甘肃分行营业部”）与被告郭锦玲、高云、张煊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行甘肃分行营业部诉讼代理人罗永秀，被告郭锦玲、张煊到庭参加诉讼，被告高云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告农行甘肃分行营业部向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告郭锦玲归还借款本金6000000元及利息88258.59元(截止2017年4月16日)，本息合计608.825859万元；并支付自2017年4月17日起按年9.78750%计算的利息，利随本清；2、请求判令对被告郭锦玲、高云、张煊名下用于抵押的位于合作市伊和昂街道办中路K0245-02丘0002幢，面积680平方米的房产拍卖价款优先受偿上述债权；3、判令案件受理费、保全费、律师费等费用由被告承担。事实和理由：2016年4月12日，郭锦玲与农行甘肃分行营业部签订《个人担保借款合同》，合同约定郭锦玲为生产经营周转需要向原告借款6000000元，借款期限12个月，自2016年4月12日至2017年4月ll日；借款利率按以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之伍拾，按月结息，到期还本，结息日为每月20日；对应付未付利息计收复利。《个人担保借款合同》签订后原告于2016年4月12日向郭锦玲发放了贷款6000000元，借据上记载执行利率6.52500％，逾期利率9.78750％。为保证原告债权的实现，被告郭锦玲、高云、张煊自愿以三人名下按份共有的位于合作市伊合昂街道办中路K0245-02丘0002幢面积680平方米的房产为借款提供抵押担保并办理了他项权登记[房屋他项权证号为：房他证合房字第39**号]。之后郭锦玲未按合同约定还本付息。
被告郭锦玲、张煊均答辩称：借款三被告共同使用了，对原告主张偿还的6000000元借款本金及利息，以及对抵押房产主张的优先受偿权均认可，并愿意承担因诉讼所产生的案件受理费、保全费等费用，但律师费其无能力承担。
被告高云未到庭，未提交书面意见。
原告农行甘肃省分行营业部为支持其诉讼请求，提交了以下6份证据：1、《个人担保借款合同》，以证明郭锦玲2016年4月12日向原告借款人民币6000000元，高云、张煊为该笔借款提供担保。2、《房产（单证）抵押补充协议》、《房地产抵押清单》，以证明被告郭锦玲、高云、张煊以三人共有的位于合作市伊合昂街道办中路K0245-02丘0002幢面积680平方米的房产[房权证合房字第7717、7718、77**号]为《个人借款担保合同》项下6000000元借款提供担保。3、房权证合房字77**号《房屋所有权证》，以证明郭锦玲是房产抵押按份共有人。4、房他证合房字第39**号《房屋他项权证》，以证明《个人担保借款合同》项下6000000元借款由该房屋担保，并进行了抵押登记。5、借款凭证，以证明原告于2016年4月14日向郭锦玲发放借款人民币6000000元，记载借款到期日为2017年4月11日；执行利率为6.52500%，逾期利率为9.78750%。6、农行省分行营业部与甘肃正天合律师事务所签订的委托代理协议一份，以证明委托代理人按约定收取律师费。
被告郭锦玲、张煊均质证认为，对原告提交的6份证据的真实性、证明目的均无异议，但律师费不承担。
本院经审查认证认为：对于原告提交的《个人担保借款合同》、《房产（单证）抵押补充协议》、《房地产抵押清单》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、借款凭证等，各被告均无异议，经审查符合证据真实性、合法性、关联性的要求，可以作为本案定案依据，对其证明效力本院予以确认。原告提交的委托代理协议的真实性能够确认，代理事项存在，不能证明律师费已实际发生，对其证明效力不予认定。
根据以上认定的证据，本院认定如下事实：2016年4月12日郭锦玲与农行甘肃分行营业部签订《个人担保借款合同》，合同约定郭锦玲为生产经营周转向原告借款6000000元，借款期限12个月,借款利率按以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%，按月结息，到期还本，结息日为每月20日；对逾期利率、罚息、复利等进行了约定；担保人郭锦玲、高云、张煊同意以三人共有的位于合作市伊合昂街道办中路K0245-02丘0002幢面积680平方米的房产[房权证合房字第7717、7718、77**号]提供担保，相应《房地产抵押清单》作为合同组成部分。同时，原告与被告郭锦玲、高云、张煊签订《房产（单证）抵押补充协议》，对抵押事项进一步细化明确。2016年4月13日抵押房产办理了他项权登记[房屋他项权证号为：房他证合房字第39**号]。2016年4月14日原告向郭锦玲发放借款人民币6000000元，借款到期日为2017年4月11日，执行利率为6.52500%，逾期利率为9.78750%。借款到期后，被告郭锦玲未按合同约定还本付息。
本案审理中，双方当事人之间争议的焦点是：1、原告与被告郭锦玲、高云、张煊签订的借款合同、抵押合同是否合法有效;2、原告的各项诉讼请求是否有事实和法律依据。
本院认为，原告农行甘肃分行营业部与被告郭锦玲、高云、张煊签订的《个人担保借款合同》、《房产（单证）抵押补充协议》，双方均无异议，均系当事人之真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，合同当事人均应严格按照合同约定履行合同义务。原告按合同约定向被告郭锦玲发放了借款，合同义务已实际履行，被告郭锦玲未按期偿还借款，按合同约定条款构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，原告要求被告郭锦玲归还借款本息的诉讼请求依法应予支持。基于《个人担保借款合同》中约定被告郭锦玲、高云、张煊以三人名下房产作为被告郭锦玲6000000元借款担保抵押给原告的事实，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告要求对抵押的房产予以优先受偿的诉求依法应予支持。对于原告主张的借款利息，借款合同及借款凭证对利率、罚息、复利、逾期利率等约定明确，且主张的总额不超过法律规定的保护限额，应予支持，并按逾期利率利随本清。对于原告主张的律师费，代理事项存在，但原告未能提供律师费实际支付的相应凭证，不能证明该费用已实际支出，故对律师费的诉讼请求无事实依据，不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款(一)项、第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告郭锦玲偿还原告中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部借款本金6000000元，支付利息88258.59元(截止2017年4月16日)，本息合计6088258.59元；并支付自2017年4月17日起按年利率9.78750%计算的利息，利随本清；以上款项限本判决生效后十日内支付；
二、如被告郭锦玲未能如期履行上述第一项确定的义务，原告中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部对被告郭锦玲、高云、张煊三人共有的位于合作市伊合昂街道办中路K0245-02丘0002幢面积680平方米的房产【房产证号：房权证合房字第7717、7718、77**号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部的其他诉讼请求。
案件受理费54418元，由被告郭锦玲、高云、张煊共同承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 赵建华
审判员 魏长青
审判员 王雨青
二〇一七年十二月五日
书记员 赵芙鹤
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