上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民四（民）初字第76号
原告吕燕勤。
原告朱玮。
两原告共同委托代理人罗军民，上海市中夏旭波律师事务所律师。
被告姚龙兴。
被告姚丽娟。
被告胡小玲。
三被告共同委托代理人顾宇清，上海合勤律师事务所律师。
三被告共同委托代理人包鹏飞，上海合勤律师事务所律师。
原告吕燕勤、朱玮诉被告姚龙兴、姚丽娟、胡小玲共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告吕燕勤及两原告共同委托代理人罗军民，被告姚龙兴、姚丽娟、胡小玲及其共同委托代理人顾宇清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吕燕勤、朱玮诉称：两原告系上海市东台路XXX号XXX层前楼公有房屋征收安置对象，故要求依法分割该房屋的征收补偿利益的五分之二计人民币834，274元（包括上海市永跃路782弄2幢东单元4号1002室安置房屋及补偿款人民币400，000元）归原告所有。
为支持其诉请，原告提供了户口簿及常口信息资料、公房租赁凭证及申请更户表、征收决定书、补偿方案及附件、评估结果表及房屋信息、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、户籍资料摘录、补偿费用结算清单、生效公示、证人吕燕芳（原告之妹）、杨海军的证言作为证据。吕燕芳出庭证明原告在1993年至1996年期间居住于上海市东台路XXX号XXX层前楼，其于1994年起亦居住于上海市东台路XXX号XXX层前楼，因其与被告姚龙兴关系不睦而与原告一同搬离，原告与被告姚龙兴关系尚可。
被告姚龙兴、姚丽娟、胡小玲辩称：两原告并非上海市东台路XXX号房屋同住人，户籍不在该房屋内，对该房屋亦无贡献，无权享受征收补偿，原告朱玮系未成年人，不能与成年人同等待遇，故不同意两原告的诉讼请求。
为支持其辩称意见，三被告提供了公房租赁凭证、户籍档案信息、户口簿作为证据。
两原告对于三被告提供的证据的真实性无异议，但表示上海市东台路XXX号房屋内存在2本户口簿。
三被告对于两原告提供的户口簿及户籍资料摘录的真实性有异议；对于证人吕燕芳则表示证人与原告有利害关系且与被告有矛盾，其证言不具证明效力；对于杨海军的证言则表示因证人未出庭而证据形式不合法；对于两原告提供的其余证据的真实性无异议。
经审理查明，姚龙兴与姚丽娟系兄妹关系，胡小玲系姚丽娟之女，吕燕勤系姚龙兴侄女、朱玮系吕燕勤之子。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2013年8月6日作出的黄府征（2013）5号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第五房屋征收事务所。上海市东台路XXX号房屋属于征收范围内，房屋性质为公有住房，承租人为姚龙兴，在册户籍五人，即姚龙兴、姚丽娟、胡小玲，吕燕勤、朱玮。2013年9月5日，经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第五房屋征收事务所与姚龙兴签订了《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收房屋的房地产市场评估单价为人民币27，423元／平方米（建筑面积），评估均价为人民币26，916元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为人民币8，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为31.26平方米，被征收房屋价值补偿款计人民币1，341，952.63元，装潢补偿人民币15，630元；产权调换房3套为城置路257弄10幢8单元8号102室房屋面积52.47平方米（暂测面积、房屋总价人民币318，388元）、永跃路782弄8幢东单元22号802室面积52.50平方米（暂测，房屋总价人民币328，598元），永跃路782弄2幢东单元4号1002室面积69.24平方米（暂测，房屋总价人民币434，274元）；房屋签约奖励费人民币118，780元、搬家补助费人民币1，000元、面积奖励费人民币156，300元、不选购就近安置房源补贴人民币150，000元、无搭建补贴人民币100，000元，扣除3套安置房屋，实际应付补偿款为人民币802，402.63元，。姚龙兴于2013年12月6日领取了《上海市国有土地房屋征收补偿安置协议》约定的补偿款人民币802，402.63元及设备移装补贴人民币1，370元、签约加奖人民币100，000元、搬迁加奖人民币56，260元、自行看房车贴人民币200元、临时过渡费人民币32，500元。
《124街坊旧城区改建项目房屋征收补偿方案》载明，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积，评估均价=被告征收范围内居住房屋评估总价÷居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价×补贴系数（该区为0.3）×被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价×补贴面积（每证补贴面积标准为15平方米）；征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简房以及其他非成套独用居住房屋的，按规定增加套型面积补贴；被征收人、公有房屋承租人与房屋征收部门在签约期限内签订房屋征收补偿协议并在协议生效后按约定期限内搬离被征收房屋的，被征收居住房屋建筑面积在25平方米以下（含25平方米）的，每证发放签约奖励费人民币100，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发签约奖励费人民币3，000元，2013年9月21日至2013年9月30日期间搬离的加奖人民币100，000元；装潢补贴按被征收房屋建筑面积每平方米人民币500元计算；面积奖励费每平方米人民币5，000元；搬家补助费按被征收房屋建筑面积每平方米人民币12元结算，低于人民币500元的按人民币500元发放，选购征收配套商品房（期房）的增加1倍；对被征收房屋无搭建的被征收人、公有房屋承租人，每证给予补贴人民币100，000元；选择期房临时过渡费的标准为：1室1厅每月补贴人民币2，000元，2室1厅每月补贴人民币2，500元，3室1厅每月补贴人民币3，000元；凡不选购就近安置房源的，按照被征收房屋建筑面积每平方米人民币4，000元给予补贴，低于人民币150，000元的按人民币150，000元计算。《124街坊旧城区改建项目房屋征收居住困难户人数审核办法》载明，人均建筑面积不足22平方米的的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外，保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22-被征收居住房屋补偿金额。
另查明，上海市东台路XXX号XXX层前楼公有房屋原承租人为案外人姚某某（已故），2007年12月25日变更为姚龙兴。该房屋内存在2本户口簿，其中一本在册三人为姚龙兴、姚丽娟、胡小玲，户主为姚龙兴，并载明吕燕勤于1994年9月20日迁入，后于2001年7月17日迁出；另一本在册户籍2人为吕燕勤、朱玮，户主为姚某某，朱玮于1999年报出生。常口信息资料载明，吕燕勤、朱玮户籍地址为上海市东台路XXX号。
审理中，吕燕勤、姚龙兴、姚丽娟、胡小玲确认，姚龙兴实际居住于上海市东台路XXX号XXX层前楼，朱玮从未在该房屋内实际居住。吕燕勤另表示其因知青子女回沪而户籍报入上海市东台路XXX号XXX层前楼，并于1993年至1996年期间实际居住，后因照顾妹妹吕燕芳而搬离。
本院认为，根据户口簿及常口信息资料的记载，吕燕勤、朱玮均为上海市东台路XXX号在册户籍人员，但未实际居住，且无证据可证明其未居住系居住困难或他人阻碍所致；证人杨海军仅提供书面证言而未出庭接受当事人的质证，证人吕燕芳则与吕燕勤有利害关系且其证言为孤证，均不足以证明吕燕勤曾实际居住于上海市东台路XXX号。上海市东台路XXX号XXX层前楼房屋的各项征收补偿均以房屋面积为计算依据，与在册户籍无直接联系；吕燕勤、朱玮虽系户籍在册人员，但并非房屋实际使用人，故其所享有的房屋征收补偿仅限于最低托底保障即人民币352，000元（计算公式为8，000×2×22=352，000）。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
一、原告吕燕勤、朱玮应得上海市东台路XXX号XXX层前楼房屋征收补偿款人民币352，000元，该款由被告姚龙兴于本判决生效之日起十日内支付；
二、对于原告吕燕勤、朱玮要求上海市永跃路782弄2幢东单元4号1002室安置房屋归其所有的诉讼请求不予支持。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币11，800元，减半收取为人民币5，900元，由原告吕燕勤、朱玮负担人民币3，400元，由被告姚龙兴、姚丽娟、胡小玲负担人民币2，500元，退还原告吕燕勤、朱玮人民币5，900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一四年五月六日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。