浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0784民初3443号
原告：浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行，住所地：浙江省永康市城东路9号。
负责人：章永鹏。
委托诉讼代理人：王美群，女，1980年6月30日出生汉族，住浙江省永康市。
委托诉讼代理人：秦静莉，女，1985年11月28日出生汉族，住浙江省永康市。
被告：永康市大裕科技有限公司，住所地：浙江省永康市西城玉桂路88-2号第一幢第二层。
法定代表人：应兰芬。
被告：浙江金裕工贸有限公司，住所地：浙江省武义县杨家330国道边。
法定代表人：吕献文。
被告：应兰芬，女，1966年11月2日出生汉族，住浙江省永康市。
被告：吕献文，男，1966年12月8日出生汉族，住浙江省永康市。
被告：吕挺，男，1988年10月18日出生汉族，住浙江省永康市。
原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行（以下简称“稠州银行”）与被告永康市大裕科技有限公司（以下简称“大裕公司”）、浙江金裕工贸有限公司（以下简称“金裕公司”）、应兰芬、吕献文、吕挺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案后，原告于2017年4月28日提出财产保全的申请，本院予以准许。本案依法由代理审判员施红敏适用简易程序，于2017年5月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王美群，被告大裕公司、金裕公司、应兰芬、吕献文到庭参加诉讼，被告吕挺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告大裕公司偿还原告借款本金2400000元并支付利息、罚息、复利（利息从2017年2月21日起按年利率7.83%计算至2017年4月17日止，罚息从2017年4月18日起按年利率11.745%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率11.745%计算至款清之日止）；2、判令原告对被告应兰芬、吕献文所有的坐落于永康市的房地产享有优先受偿权；3、判令被告金裕公司、应兰芬、吕献文、吕挺对上述款项承担连带清偿责任。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告大裕公司偿还借款本金2400000元并支付利息、罚息、复利（利息从2017年2月21日起按年利率7.83%计算至2017年4月17日止，罚息从2017年4月18日起按年利率11.745%计算至款清之日止，复利以所欠利息为基数按年利率11.745%计算至款清之日止，扣除已支付的利息16246.46元）。事实与理由：2016年8月10日，原告与被告应兰芬、吕献文签订最高额抵押合同一份，约定以该两被告所有的坐落于永康市的房地产对被告大裕公司向原告最高本金借款4000000元限额内的借款提供最高额抵押担保。2016年8月11日，原告与被告大裕公司签订流动资金借款合同一份，约定借款本金为2400000元，期限至2017年8月9日止，利息为固定年利率7.83%，并约定按月支付利息，借款逾期的罚息按贷款利率上浮50%计收，并于当日按合同约定给被告大裕公司发放借款2400000元。同日，原告分别与被告金裕公司、应兰芬、吕献文、吕挺签订保证合同一份，约定由该四被告对被告大裕公司向原告借款2400000元提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起二年。事后，被告大裕公司取得借款本金后，未按合同约定按月支付利息，原告根据借款合同相关约定，要求被告大裕公司提前归还全部借款本息。
被告大裕公司、金裕公司、应兰芬、吕献文辩称，没有意见。
被告吕挺未作答辩。
原告为证明其诉讼主张成立，向本院提供证据如下：
一、流动资金借款合同原件一份，证明2016年8月11日被告大裕公司向原告借款2400000元，双方约定借款期限至2017年8月9日止，利息按年利率7.83%计算，按月付息，如逾期还款，罚息按贷款利率上浮50%计收；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，贷款人有权按借款逾期罚息利率计收复利（借款合同第23条）以及如被告不按期支付利息，原告有权提前收回贷款（借款合同第13条）的事实。
二、借款借据原件一份，证明原告按约向被告大裕公司交付借款2400000元的事实。
三、保证合同原件三份，证明被告金裕公司、应兰芬、吕献文、吕挺对被告大裕公司向原告所借的借款2400000元提供连带责任保证，保证范围包括主债务、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年的事实。
四、最高额抵押合同原件一份及与原件核对无异的房屋所有权证、国有土地证、不动产登记证书复印件各一份，证明被告应兰芬、吕献文自愿以其所有的位于永康市的房地产为被告大裕公司在2016年8月10日至2018年8月9日期间向原告所借的最高借款本金为4000000元限额内的借款提供最高额抵押担保，并去相关部门办理了相关手续的事实。
五、银行流水清单原件一份，证明被告未按约支付利息及未归还本金的事实。
被告大裕公司、金裕公司、应兰芬、吕献文质证意见：没有意见。
被告吕挺未到庭进行质证。
五被告未有提供证据。
本院认证意见：对原告方提供的证据一至五，被告吕挺未到庭进行质证，应视为其对自身质证权利的放弃。经审查，原告提供的证据符合民事证据的形式有效要件，内容能佐证其诉讼主张，且被告大裕公司、金裕公司、应兰芬、吕献文质证后没有异议，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2016年8月10日，原告与被告吕献文、应兰芬签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告吕献文、应兰芬自愿以其所有的坐落于浙江省永康市房产（产权证号：永康房权证西城字第××号；土地证号：永国用（2014）第8965号）为被告大裕公司与原告在2016年8月10日至2018年8月9日期间内连续发生的债务提供最高本金限额为40000**元的抵押担保并办理了抵押登记手续；担保范围为：主债务及利息（含罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用等，实现债权的费用包括但不限于诉讼费用，财产保全费、申请执行费、律师代理费、公告费等；债务人未按主合同约定清偿债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务。
2016年8月11日，原告稠州银行与被告大裕公司签订了编号为20161580101003103619的《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告大裕公司向原告借款人民币2400000元，借款期限为2016年8月11日至2017年8月9日，借款利息按年利率7.83%计算；每月20日为结息日，被告大裕公司应在结息日次日向原告支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息，借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款人没有按期偿还合同项下任何一项融资本金、利息和费用的，原告有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息，借款逾期的，原告有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息、罚息，自欠息之日起，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率向借款人计收复利，直至借款人归还未按时支付的利息止。同日，原告分别与被告金裕公司、吕献文、应兰芬、吕挺签订了保证合同，合同约定：被告金裕公司、吕献文、应兰芬、吕挺为编号为20161580101003103619的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为：债务人依照主合同应返还债权人的主债务、利息（含罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、申请执行费、律师代理费、公告费等）等；保证期限为主债务履行期届满之日起两年。2016年8月11日，原告向被告大裕公司发放了贷款人民币2400000元。贷款后，被告除支付了截止2017年2月20日止的利息，及分别于2017年3月21日、5月17日支付了利息1221.4元、15025.06元外，未有再支付利息，借款本金未有归还。
本院认为，原告稠州银行与被告大裕公司之间的金融借款合同关系，与被告金裕公司、吕献文、应兰芬、吕挺之间的保证合同关系，与被告应兰芬、吕献文之间的最高额抵押合同关系均系当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。被告大裕公司未按约支付利息已构成违约，原告可提前收回贷款，且被告大裕公司应承担相应的违约责任。被告金裕公司、吕献文、应兰芬、吕挺作为连带责任保证人，理应承担相应的连带保证责任。被告吕献文、应兰芬以其所有的坐落于永康市的房产为本案债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该房产拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权。综上，原告变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告吕挺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对法律的不尊重及对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市大裕科技有限公司归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行借款人民币2400000元，并支付利息、罚息、复利（利息从2017年2月21日起按年利率7.83%计算至2017年4月17日止，罚息从2017年4月18日起按年利率11.745%计算至实际还款之日止，复利以所欠利息为基数按年利率11.745%计算至实际付款之日止，扣除已支付的利息16246.46元），款限判决生效后十五日内履行完毕；
二、由被告浙江金裕工贸有限公司、应兰芬、吕献文、吕挺对上述债务承担连带清偿责任；
三、由原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行对被告应兰芬、吕献文所有的坐落于浙江省永康市的房产【产权证号：永康房权证西城字第××号；土地证号：永国用（2014）第8965号】拍卖、变卖后所得价款在上述第一项及案件受理费13112元、财产保全费50**元范围内享有优先受偿权。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13112元、保全费5000元，共计人民币18112元，由被告永康市大裕科技有限公司负担，由被告浙江金裕工贸有限公司、应兰芬、吕献文、吕挺承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 施红敏
二〇一七年六月十四日
代书 记员 李晟洁