广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2072民初13075号
原告：罗世森，男，1971年8月7日出生，汉族，住广东省化州市。
被告：中山市新浪建筑工程有限公司第五分公司，住所地广东省中山市。
主要负责人：李土球。
被告：中山市新浪建筑工程有限公司，住所地广东省中山市东。
法定代表人：陈锦河，总经理。
原告罗世森诉被告中山市新浪建筑工程有限公司第五分公司（新浪公司第五分公司）、中山市新浪建筑工程有限公司（以下简称新浪公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗世森，被告新浪公司的法定代表人陈锦河到庭参加诉讼，被告新浪公司第五分公司经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。
罗世森诉向本院提出诉讼请求：请求判令：1、确认原告与被告新浪公司第五分公司之间的土地买卖合同无效；2、被告新浪公司第五分公司、新浪公司返还购地款110万元给原告。事实和理由：2016年4月，原告经朋友介绍认识被告新浪公司第五分公司的负责人李土球，李土球称其公司有一块在中山市横栏镇新丰村的土地要转让，价格优惠。原告与被告新浪公司第五分公司多次协商，于同年5月达成购买协议，被告新浪公司第五分公司将其在新丰村的土地第29、30、31号地块转让给原告，转让价格110万元。同时，被告新浪公司第五分公司提供了其与中山市横栏镇新丰村村民委员会（以下简称新丰村委会）签订的《土地使用权置换工程款项目协议书》复印件给原告作为被告拥有该土地的凭证。应被告新浪公司第五分公司负责人李土球的要求，原告随即转账30万元及委托嫂子曹飞英转账80万元到李土球的个人账户，被告新浪公司第五分公司出具《收款收据》一份给原告。原告购买的上述土地是集体土地，根据法律规定，集体土地不能买卖，原告与被告新浪公司第五分公司的土地买卖违反了法律的强制性规定，应属于无效合同。根据合同法规定，被告新浪公司第五分公司应将收取的土地款110万元返还给原告。被告新浪公司作为被告新浪公司第五分公司的总公司，应当对被告新浪公司第五分公司的债务承担连带责任。
罗世森提供如下证据：1.《收款收据》1张，证明被告新浪公司第五分公司收到原告购买新丰村土地（地号29、30、31号，每平方2300元）的购地款110万元；2.平安银行转账凭证2张，证明原告转账110万元给被告新浪公司第五分公司支付购地款；3.《土地使用权置换工程项目协议书》1份，证明涉案土地由新丰村委会置换给被告新浪公司第五分公司；4.工商公示信息打印件2份，证明被告新浪公司第五分公司于2003年12月25日成立，为股份有限公司分公司（非上市、自然人投资或控股），负责人为李土球；被告新浪公司于2001年1月17日成立，为有限责任公司，法定代表人为陈锦河。
新浪公司第五分公司未提出答辩意见，也没有提供证据。
新浪公司辩称：1、原告主张被告新浪公司对被告新浪公司第五分公司的债务承担连带责任没有法律依据，被告新浪公司与被告新浪公司第五分公司并非平等的民事主体，而是具有隶属关系；2、连带责任的承担须有明确的法律规定和合同约定，原告没有任何证据证明本案中约定被告新浪公司第五分公司与被告新浪公司的连带责任关系。
本院经审理认定事实如下：2013年6月18日，新丰村委会与新浪公司第五分公司签订《土地使用权置换工程款项目协议书》一份，协议书约定：“新浪公司第五分公司为新丰村委会建设新丰村委会的新丰村综合市场工程项目，新丰村委会以其位于中山市横栏镇新丰村靠近茂辉工业区二期边的一块土地使用权置换新浪公司第五分公司建设该工程项目的造价；置换土地现状为鱼塘、耕地，未填土，面积18924.5平方米，未办理土地使用证，土地使用权的具体用地性质以横栏镇政府控规所规划的用地性质为准；新丰村综合市场工程项目的造价为16983015.16元；工程项目完成并经新丰村委会验收合格后，新丰村委会负责将置换的土地交给新浪公司第五分公司，新丰村委会必须保证置换的土地已是建设用地，并除办理土地证外的一切合法性，必须保证且无条件配合新浪公司第五分公司（或新浪公司第五分公司转让至第三方）可以进行合理的建设和使用。”协议书还对置换土地办理土地使用证、违约责任等作了约定。
2016年5月，新浪公司第五分公司将上述置换土地其中的第29、30、31号地块以每平方米2300元转让给罗世森，罗世森转账支付了110万元给新浪公司第五分公司，新浪公司第五分公司立《收款收据》一张给罗世森，《收款收据》载明：“今收到罗世森交来新丰土地款（29、30、31号地款），每平方2300元，金额110万元，收款单位盖新浪公司第五分公司财务专用章，经手人李土球签名，2016年5月16日”
另查明：新丰村委会置换给新浪公司第五分公司的上述土地使用权属于新丰村委会农民集体所有，至今未依法取得建设用地使用证。新浪公司第五分公司、新浪公司至今亦未取得上述置换土地的建设用地使用证，也未交付转让的土地及办理土地使用证给罗世森。
再查明：新浪公司于2001年1月17日成立，为自然人投资或控股有限责任公司，法定代表人陈锦河，注册资本人民币600万元，经营范围：房屋建筑工程施工总承包三级。新浪公司第五分公司于2003年12月25日成立，为股份有限公司分公司，经登记机关登记领取营业执照，不具有法人资格，负责人为李土球，经营范围：受母公司委托洽谈业务。
本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”的规定，新浪公司第五分公司未依法取得涉案土地的建设用地使用权便与罗世森对涉案的农民集体所有的土地使用权进行转让，违反了上述法律的强制性规定，应当认定其转让合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，新浪公司第五分公司与罗世森的上述土地使用权转让合同无效，故新浪公司第五分公司因合同收取的土地转让款110万元应当返还给罗世森。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，新浪公司第五分公司为新浪公司设立的分公司并经登记机关登记，领取了营业执照，不具有法人资格，故新浪公司第五分公司应当返还给罗世森的110万元由新浪公司承担。
综上所述，新浪公司第五分公司经本院公告传唤未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、确认原告罗世森与被告中山市新浪建筑工程有限公司第五分公司的土地使用权转让无效；
二、被告中山市新浪建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内返还110万元给原告罗世森；
三、驳回原告罗世森的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14700元，由被告中山市新浪建筑工程有限公司负担（受理费原告已预交，不予退还，由被告在履行上述付款义务时径付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 谭震华
审判员 何文璋
审判员 姚红波
二〇一七年六月二十七日
书记员 蔡壹樑