贵州省贵阳市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0113民初2236号
原告：贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行。住所地：贵阳市白云区云峰大道**号金泰大厦。统一社会信用代码：91520113053332850A。
负责人：马权，系该支行行长。
委托诉讼代理人：张松梅，系贵州驰远律师事务所律师。代理权限：一般代理。
被告：贵州胜坤荣达商贸有限公司，住所地：贵阳市国家高新区金阳科技产业园标准厂房辅助用房B657室。组织机构代码证：08568882-7。
法定代表人：杨坤，系该公司执行董事兼经理。
被告：杨坤，男，汉族，1969年出生，住贵州省贵阳市南明区。
被告：王力，男，土家族，1983年出生，住贵州省贵阳市南明区。
被告：刘慰，男，汉族，1972年出生，住贵州省贵阳市云岩区。
被告：ＸＸ，女，布依族，1978年出生，住贵州省贵阳市云岩区。
原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行(以下简称“农商行白云支行”)诉被告贵州胜坤荣达商贸有限公司（以下简称“胜坤荣达公司”）、杨坤、王力、刘慰、ＸＸ借款合同纠纷一案。本院于2017年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行白云支行委托诉讼代理人张松梅、被告王力、胜坤荣达公司法定代表人杨坤到庭参加诉讼，被告刘慰、ＸＸ经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵州胜坤荣达商贸有限公司立即清偿所欠原告借款本金人民币1387974.22元及至付清借款本金之日止的利息。利息暂计至2017年4月24日为178603.64元。本息暂合计为1566577.86元。利息（包括罚息和复利）按照双方约定的标准支付，直至借款付清时止；2、判令依法拍卖、协议折价、变卖被告刘慰、ＸＸ抵押物，原告优先受偿。3、判令被告杨坤、被告王力、被告刘慰、被告ＸＸ对本案的给付内容承担连带清偿责任。4、判令被告承担本案的诉讼费、律师费。5、如前述被告未能按判决指定的期间履行给付金钱义务，判令加倍支付迟延履行期间的债务利息。事实和理由：2014年12月10日，原告与被告贵州胜坤荣达商贸有限公司签订《综合授信合同》（编号：筑农商（尖山支）行2014年综字12004号），合同约定原告向被告胜坤荣达公司综合授信280万元。授信期为2014年12月10日至2015年12月9日止。为保证该授信合同的履行，被告刘慰与原告签订了《贵阳农村商业银行最高额抵押合同》（编号：筑农商（尖山支行）2014年最抵贷字12004号），以位于云岩区××北路××号富中?才智中心××层××号（筑房权证云岩字第××号）房产作为抵押物为被告胜坤荣达公司提供担保。2014年12月22日，原告与被告胜坤荣达公司签订《银行承兑汇票承兑协议》约定原告为被告胜坤荣达公司出具银行承兑汇票，承兑汇票金额的50%由被告胜坤荣达公司提供保证金作质押担保，承兑汇票票面金额扣除质押保证金外的140万元，由已签订的筑农商（尖山支行）2014年最抵字12004号最高额抵押合同提供担保。同日，双方签订《保证金合同》，约定被告胜坤荣达公司提供保证金开立保证金专用账户。2014年12月22日，原告向被告胜坤荣达公司签发票面金额为60万元的银行承兑汇票1张；25日，签发票面金额为50万元、40万元、10万元的银行承兑汇票共3张；30日，签发票面金额为60万元、50万元、10万元的银行承兑汇票共3张；该7张汇票到期后，被告就该7张汇票进行了承兑。2015年12月，该授信到期，被告胜坤荣达公司因受市场影响应收账款无法收回，就上述承兑汇票敞口140万元部分向原告申请接力贷。12月18日，原告与被告胜坤荣达公司签订《流动资金借款合同》（编号：筑农商（尖山支行）2015年流贷字12001号），合同约定，原告借款140万元用于偿还筑农商（尖山支行）2014银承字12004号银行承兑汇票承兑协议下所欠款项，贷款期限为12个月。2015年12月10日，被告杨坤、被告王力作为被告胜坤荣达公司股东签署《股东会决议书》，同意公司借款，并签署股东个人承诺书，承诺为上述债务提供连带责任保证。2015年12月18日，被告刘慰与原告签订签订《贵阳农村商业银行抵押合同》（编号：筑农商（尖山支行）2015年抵贷字12002号），为筑农商（尖山支行）2015年流贷字12001号《流动资金借款合同》所形成的债务提供抵押担保。12月10日，被告刘慰和被告ＸＸ签字确认《担保承诺函》和《共同财产抵押确认书》，确认自愿抵押。2015年12月18日，被告杨坤、被告王力分别签署《保证合同》（编号：筑农商（尖山支行）2015年保贷字12002-1号、12002-2号），为筑农商（尖山支行）2015年综字12001号《流动资金借款合同》下所形成的债务提供连带保证担保，保证期间为履行期限届满之日后两年。2015年12月29日，原告依约向被告胜坤荣达公司×××××账户发放了1387974.22元借款。2016年12月28日，借款到期原告多次催告，被告胜坤荣达公司均未按约还款，截止2017年4月24日，被告胜坤荣达公司尚欠原告借款本金1387974.22元，利息（包括罚息和复利）178603.64元。本息暂合计1566577.86元。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，诉请如前。
被告胜坤荣达公司辩称：希望能尽快还款。
被告杨坤辩称：其作为保证人签过字，但不是公司实际控制人，还款和其没有关系，该笔款项其没有使用。
被告王力辩称：其作为保证人签过字，但该笔款项其没有使用，其对法律意识淡薄，不应该承担责任。
被告刘慰、ＸＸ未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2014年12月10日，农商行尖山支行与被告胜坤荣达公司签订《综合授信合同》，约定农商行尖山支行向被告胜坤荣达公司综合授信280万元，授信到期日为2015年12月9日。被告胜坤荣达公司未按时足额偿还债务本金和支付利息的，农商行尖山支行按逾期的罚息利率（按单项合同约定的利率上浮50%）计收罚息及复利。同日，农商行尖山支行与被告刘慰签订了《贵阳农村商业银行最高额抵押合同》，以位于云岩区××北路××号富中?才智中心××层××号（筑房权证云岩字××号）房产作为抵押物为被告胜坤荣达公司提供担保。2014年12月22日，农商行尖山支行与被告胜坤荣达公司签订《银行承兑汇票承兑协议》约定，农商行尖山支行为被告胜坤荣达公司出具银行承兑汇票，承兑汇票金额的50%由被告胜坤荣达公司提供保证金作质押担保，承兑汇票票面金额扣除质押保证金外的140万元，由农商行尖山支行与被告刘慰已签订的最高额抵押合同提供担保。同日，双方签订《保证金合同》，约定被告胜坤荣达公司提供保证金开立保证金专用账户。2014年12月22日至2014年12月30日，农商行尖山支行向被告胜坤荣达公司签发汇票七张，金额合计280万元。被告胜坤荣达公司就该七张汇票进行了承兑。2015年12月，该授信到期，被告胜坤荣达公司就上述承兑汇票敞口140万元部分向农商行尖山支行申请接力贷。12月18日，农商行尖山支行与被告胜坤荣达公司签订《流动资金借款合同》约定，被告胜坤荣达公司借款140万元用于偿还《综合授信合同》所欠款项，贷款期限为12个月，贷款利率为每月8.7‰的固定利率，逾期罚息为本合同利率上加收100%。合同第十条第二款第（四）项及第（六）项约定，借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利息和结息方式计收复利；甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、公告费、执行费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。2015年12月18日，被告刘慰与农商行尖山支行签订《贵阳农村商业银行抵押合同》，为《流动资金借款合同》所形成的债务提供抵押担保。抵押合同约定借款人如未能履行还款义务，农商行尖山支行有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物至被担保的债权诉讼时效届满为止，抵押担保范围为：债权本金140万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和农商行尖山支行垫付的有关费用以及原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。12月10日，被告刘慰和被告ＸＸ签字确认《担保承诺函》和《共同财产抵押确认书》，确认自愿抵押并就抵押物办理了房屋他项权证。2015年12月18日，被告杨坤、被告王力分别签署《保证合同》，为《流动资金借款合同》下所形成的债务提供连带保证担保，保证期间为履行期限届满之日后两年。2015年12月29日，农商行尖山支行依约向被告胜坤荣达公司发放了借款。2016年12月28日借款到期，农商行尖山支行多次催告被告胜坤荣达公司均未按约还款。农商行尖山支行从被告胜坤荣达公司保证金账户划扣部分款项。截止2017年4月24日，被告胜坤荣达公司尚欠农商行尖山支行借款本金1387974.22元，利息（包括罚息和复利）178603.64元，本息暂合计1566577.86元。另查明，本案所涉合同均是被告与农商行尖山支行签订，该行是原告农商行白云支行的下属支行。农商行尖山支行的诉讼权利由原告代其行使。原告在本案中支出律师代理费83963元。
以上事实，有原告向本院提交的《综合授信合同》、《银行承兑汇票承兑协议》、《保证金合同》、《流动资金借款合同》复印件,被告杨坤、王力签署的《股东会决议书》及股东个人承诺书复印件，被告杨坤、王力分别签署的《保证合同》复印件，与被告刘慰、ＸＸ签订的《最高额抵押合同》、《抵押合同》、担保承诺函、共同财产抵押确认书复印件及抵押物房他证复印件，以上证据内容客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以采信，作为认定本案基本事实的依据。
本院认为，原告与被告胜坤荣达公司签订《综合授信合同》、《流动资金借款合同》以及原告与被告杨坤、被告王力分别签署的《保证合同》、被告刘慰签订的《最高额抵押合同》、《抵押合同》均系有效合同，其对各方皆具有约束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告胜坤荣达公司未按合同约定按时还款。截至2017年4月24日，被告胜坤荣达公司尚欠原告借款本金1387974.22元，利息178603.64元。对此被告胜坤荣达公司应予以清偿。因本次纠纷是被告胜坤荣达公司违约所造成，且根据《流动资金借款合同》第十条第二款第（六）项的约定，被告胜坤荣达公司应承担原告支出的律师代理费。因此，原告要求被告胜坤荣达公司承担律师代理费83963元的诉讼请求，本院予以支持。被告刘慰将其位于云岩区××北路××号富中?才智中心××层××号（筑房权证云岩字第××号）房产抵押给原告并办理了抵押登记，抵押有效。因此，原告要求就被告刘慰抵押的房产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依据被告杨坤、王力签署的《保证合同》的约定，被告杨坤、王力应对该笔贷款承担连带清偿责任。被告刘慰、ＸＸ未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州胜坤荣达商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行借款本金1387974.22元、利息178603.64元（利息暂计至2017年4月24日，2017年4月24日起至本判决确定的履行期届满之日止的利息按《流动资金借款合同》的约定计算）；
二、原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行本案律师费83963元，由被告贵州胜坤荣达商贸有限公司承担；
三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行有权就被告刘慰位于云岩区××北路××号富中?才智中心××层××号（筑房权证云岩字第××号）的房产拍卖变卖所得价款优先受偿；
四、被告杨坤、王力对被告贵州胜坤荣达商贸有限公司上述债务在第三项抵押物清偿不足的范围内承担连带偿还责任；
五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司白云支行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9450元（已减半，原告已预交），由被告贵州胜坤荣达商贸有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
代理审判员 杨前凤
二〇一七年十一月十六日
书 记 员 蒋晓霏