浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0782民初1011号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路181号。
负责人:陈湘文，行长。
委托诉讼代理人：叶晓刚、吴早生，原告员工。
被告：浙江义乌和昌纸业有限公司，住所地：浙江省义乌市义东路71号。
法定代表人：方喻。
被告：方喻，男，1983年3月17日出生，汉族，住义乌市。
被告：方樟荣，男，1956年6月15日出生，汉族，住义乌市。
被告：喻苏玲，女，1956年1月7日出生，汉族，住义乌市。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告浙江义乌和昌纸业有限公司、方喻、方樟荣、喻苏玲金融借款合同纠纷一案，于2018年1月10日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江义乌和昌纸业有限公司归还原告借款6056万元及支付利息（含罚息、复利）419687.99元【利息已按照合同约定计算至2018年1月8日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行之日止】；2、原告对被告方樟荣、喻苏玲所有的坐落于义乌市501室至503室、505室至513室、515室至523室、525室至533室、535室至543室、545室至549室，601室至603室、605室至613室、615室至623室、625室至633室、635室至643室、645室至649室【房产证号：义乌房权证稠城字第c00023438、c00023439、c00023434、c00023435、c00023436、c00023437、c00023356、c00023357、c00023370、c00023371、c00023398、c00023399、c00023440、c00023441、c00023430、c00023431、c00023432、c00023433、c00023418、c00023419、c00023390、c00023391、c00023422、c00023423、c00023420、c00023421、c00023364、c00023365、c00023366、c00023367、c00023424、c00023425、c00023414、c00023415、c00023358、c00023359、c00023416、c00023417、c00023402、c00023403、c00023426、c00023427、c00023378、c00023379、c00023368、c00023369、c00023412、c00023413、c00023408、c00023409、c00023404、c00023405、c00023386、c00023387、c00023392、c00023393、c00023394、c00023395、c00023396、c00023397、c00023388、c00023389、c00023400、c00023401、c00023372、c00023373、c00023362、c00023363、c00023360、c00023361、c00023382、c00023383、c0002376、c00023377、c00023374、c00023375、c00023410、c00023411、c00023406、c00023407、c00023428、c00023429、c00023442、c00023443、c00023380、c00023381、c00023384、c000233**号，c00024378、c00024379、c00024376、c00024377、c00024356、c00024357、c00024342、c00024343、c00024344、c00024345、c00024346、c00024347、c00024348、c00024349、c00024336、c00024337、c00024340、c00024341、c00024324、c00024325、c00024326、c00024327、c00024328、c00024329、c00024330、c00024331、c00024358、c00024359、c00024364、c00024365、c00024368、c00024368、c00024374、c00024375、c00024334、c00024335、c00024425、c00024426、c00024338、c00024339、c00024386、c00024387、c00024388、c00024389、c00024400、c00024401、c00024402、c00024403、c00024420、c00024421、c00024406、c00024407、c00024414、c00024415、c00024412、c00024413、c00024410、c00024411、c00024427、c00024428、c00024404、c00024405、c00024362、c00024363、c00024360、c00024361、c00024350、c00024351、c00024408、c00024409、c00024366、c00024367、c00024352、c00024352、c00024354、c00024355、c00024372、c00024373、c00024394、c00024395、c00024390、c00024391、c00024398、c00024399、c00024370、c00024371、c00024396、c00024397号；土地证号：义乌国用（2008）001-3126、3133、3134、3140、3141、3160、3168、3177、3180、3181、3184、3201、3199、3213、3212、3211、3209、3208、3207、3206、3231、3230、3229、3228、3226、3244、3222、3221、3220、3219、3234、3233、3232、3185、3189、3188、3187、3193、3191、3197、3196、3195、3203、32**号，3176、3178、3179、3156、3157、3158、3159、3161、3162、3163、3164、3165、3166、3148、3149、3150、3151、3152、3153、3154、3155、3131、3135、3136、3137、3138、3139、4212、3142、3143、3144、3145、3146、3147、3167、3169、3170、3173、3171、3128、3172、3173、3174、3175号】房地产，被告方喻所有的坐落于义乌市福田路299号701室至703室、705室至713室、715室至723室、725室至733室、735室至736室、739室、742室、743室、745室至749室【房产证号：义乌房权证稠城字第c00025333-c000253**号；土地证号：义乌国用（2008）001-3266、3233、3265、3245、3241、3240、3224、3225、3198、3218、3200、3204、3205、4216、3217、3210、3214、3215、3127、3125、3227、3132、3235、3186、3236、3190、3238、3192、3239、3194、3248、3247、3243、3246、3242、3216号】房地产拍卖、变卖所得价款在最高担保余额89**万元范围内享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序，于2018年1月29日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人叶晓刚、吴早生到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定：2017年5月17日，原告与被告方樟荣、喻苏玲签订了编号为33100620170016315《最高额抵押合同》一份，约定以被告方樟荣、喻苏玲所有的坐落于义乌市房地产为被告浙江义乌和昌纸业有限公司在2017年5月17日至2020年5月16日期间与原告所发生的债务在最高余额3112万元内提供抵押担保。同年5月18日，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为浙（2017）义乌市不动产证明第0009907号。
2017年5月18日，原告与被告方樟荣和喻苏玲签订了编号为33100620170016592《最高额抵押合同》一份，约定以被告方樟荣、喻苏玲所有的坐落于义乌市福田路299号601室至603室、605室至613室、615室至623室、625室至633室、635室至643室、645室至649室房地产为被告浙江义乌和昌纸业有限公司在2017年5月18日至2020年5月17日期间与原告所发生的债务在最高余额3112万元内提供抵押担保。同年5月19日，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为浙（2017）义乌市不动产证明第0010118号。
2017年5月22日，原告与被告方喻签订了编号为33100620170016884《最高额抵押合同》一份，约定以被告方喻所有的坐落于义乌市房地产为被告浙江义乌和昌纸业有限公司在2017年5月22日至2020年5月21日期间与原告所发生的债务在最高余额2756万元内提供抵押担保。同日，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为浙（2017）义乌市不动产证明第0010253号。
2017年5月18日，原告与被告浙江义乌和昌纸业有限公司签订编号为33010120170012624《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江义乌和昌纸业有限公司贷款2178万元，期限至2018年5月14日，年利率5.307%。
2017年5月19日，原告与被告浙江义乌和昌纸业有限公司签订编号为33010120170012871《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江义乌和昌纸业有限公司贷款2178万元，期限至2018年5月15日，年利率5.307%。
2017年5月22日，原告与被告浙江义乌和昌纸业有限公司签订编号为33010120170013077《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江义乌和昌纸业有限公司贷款1700万元，期限至2018年5月15日，年利率5.307%。
上述借款均约定按月结息，每月20日为结息日。未按期支付利息的，按约定的借款利率计收复利；被告如逾期还款，则从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。合同签订当日，原告均按约定发放了贷款。被告浙江义乌和昌纸业有限公司按约支付了2017年11月20日以前的利息，其中2178万元此后支付了利息18460.58元，其余借款之后未再还款。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告浙江义乌和昌纸业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿付原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币6056万元及利、罚息、复利（按合同约定计算，自2017年1月21日起至实际履行完毕之日止，扣除已支付的18460.58元）。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在上述第一项债权及诉讼费用范围内对被告方樟荣、喻苏玲所有的坐落于义乌市，601室至603室、605室至613室、615室至623室、625室至633室、635室至643室、645室至649室【房产证号：义乌房权证稠城字第c00023438、c00023439、c00023434、c00023435、c00023436、c00023437、c00023356、c00023357、c00023370、c00023371、c00023398、c00023399、c00023440、c00023441、c00023430、c00023431、c00023432、c00023433、c00023418、c00023419、c00023390、c00023391、c00023422、c00023423、c00023420、c00023421、c00023364、c00023365、c00023366、c00023367、c00023424、c00023425、c00023414、c00023415、c00023358、c00023359、c00023416、c00023417、c00023402、c00023403、c00023426、c00023427、c00023378、c00023379、c00023368、c00023369、c00023412、c00023413、c00023408、c00023409、c00023404、c00023405、c00023386、c00023387、c00023392、c00023393、c00023394、c00023395、c00023396、c00023397、c00023388、c00023389、c00023400、c00023401、c00023372、c00023373、c00023362、c00023363、c00023360、c00023361、c00023382、c00023383、c00023376、c00023377、c00023374、c00023375、c00023410、c00023411、c00023406、c00023407、c00023428、c00023429、c00023442、c00023443、c00023380、c00023381、c00023384、c000233**号，c00024378、c00024379、c00024376、c00024377、c00024356、c00024357、c00024342、c00024343、c00024344、c00024345、c00024346、c00024347、c00024348、c00024349、c00024336、c00024337、c00024340、c00024341、c00024324、c00024325、c00024326、c00024327、c00024328、c00024329、c00024330、c00024331、c00024358、c00024359、c00024364、c00024365、c00024368、c00024368、c00024374、c00024375、c00024334、c00024335、c00024425、c00024426、c00024338、c00024339、c00024386、c00024387、c00024388、c00024389、c00024400、c00024401、c00024402、c00024403、c00024420、c00024421、c00024406、c00024407、c00024414、c00024415、c00024412、c00024413、c00024410、c00024411、c00024427、c00024428、c00024404、c00024405、c00024362、c00024363、c00024360、c00024361、c00024350、c00024351、c00024408、c00024409、c00024366、c00024367、c00024352、c00024352、c00024354、c00024355、c00024372、c00024373、c00024394、c00024395、c00024390、c00024391、c00024398、c00024399、c00024370、c00024371、c00024396、c00024397号；土地证号：义乌国用（2008）001-3126、3133、3134、3140、3141、3160、3168、3177、3180、3181、3184、3201、3199、3213、3212、3211、3209、3208、3207、3206、3231、3230、3229、3228、3226、3244、3222、3221、3220、3219、3234、3233、3232、3185、3189、3188、3187、3193、3191、3197、3196、3195、3203、32**号，3176、3178、3179、3156、3157、3158、3159、3161、3162、3163、3164、3165、3166、3148、3149、3150、3151、3152、3153、3154、3155、3131、3135、3136、3137、3138、3139、4212、3142、3143、3144、3145、3146、3147、3167、3169、3170、3173、3171、3128、3172、3173、3174、3175号；最高额6224万元】房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在上述第一项债权中编号为33010120170013077《流动资金借款合同》项下1700万元借款本息及相应诉讼费用范围内对被告方喻所有的坐落于义乌市【房产证号：义乌房权证稠城字第c00025333-c000253**号；土地证号：义乌国用（2008）001-3266、3233、3265、3245、3241、3240、3224、3225、3198、3218、3200、3204、3205、4216、3217、3210、3214、3215、3127、3125、3227、3132、3235、3186、3236、3190、3238、3192、3239、3194、3248、3247、3243、3246、3242、32**号；最高额2756万元】房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费173349元，保全费5000元，由被告浙江义乌和昌纸业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 季东勤
二〇一八年一月三十日
书记员 吴瑶琳