河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初19927号
原告：兴业银行股份有限公司郑州分行，营业场所：郑州市金水路与未来路交汇处曼哈顿广场14号楼。统一社会信用代码91410100766233967R。
负责人：刘健，该行行长。
委托代理人：高行健，男，该分行员工。
委托代理人：李亚明，男，该分行员工。
被告：原志强，男。
被告：常雪菲，女。
被告：河南省通雅摩托车销售有限公司，住所地郑州市管城区十八里河镇大王庄村7号。
法定代表人：原志强。
被告：郭建强，男。
被告：南红苗，女。
原告兴业银行股份有限公司郑州分行诉被告原志强、常雪菲、河南省通雅摩托车销售有限公司、郭建强、南红苗金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李继卫适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李亚明到庭参加诉讼，被告原志强、常雪菲、河南省通雅摩托车销售有限公司、郭建强、南红苗经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告原志强、常雪菲偿还贷款本金160万元，利息（含罚息）52054.87元，本息共计1652054.87元（利息暂计算至2016年11月27日，以后依合同约定连续计算至本息全部清偿完毕为止）；二、判令被告河南省通雅摩托车销售有限公司、郭建强、南红苗对上述款项承担连带保证责任；三、判令原告对被告常雪菲名下房屋、被告郭建强名下房屋的价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费及其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2015年6月11日，原告与被告原志强、常雪菲签订了一份《零售授信额度借款合同》，该合同主要约定，原告给予被告原志强、常雪菲最高本金限额人民币160万元的额度授信。授信有效期为36个月，自2015年6月11日起至2018年6月11日止。该授信为经营类贷款额度授信。同日，原告与被告原志强、常雪菲又签订了一份《零售借款最高额抵押合同》，该合同主要约定，上述二被告自愿以其名下房屋为原告给予被告原志强、常雪菲的最高本金限额人民币160万元的额度授信提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为被告原志强、常雪菲向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。合�签订后，原告与被告原志强、常雪菲办理了该房屋的抵押登记手续。同日，原告与被告河南省通雅摩托车销售有限公司签订了一份《零售借款最高额保证合同》，该合同主要约定，被告河南省通雅摩托车销售有限公司自愿为原告给予被告原志强、常雪菲的额度授信提供连带责任保证。保证范围为被告原志强、常雪菲向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。同日，原告与被告郭建强、南红苗签订了一份《零售借款最高额抵押合同》，该合同主要约定，被告郭建强、南红苗自愿为原告给予被告原志强、常雪菲的额度授信提供最高额抵押担保。抵押担保范围为被告原志强、常雪菲向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。合同签订后，原告与被告郭建强、南红苗办理了抵押登记手续。同日，原告还与被告郭建强、南红苗签订了一份《零售借款最高额保证合同》，该合同主要约定，被告郭建强、南红苗自愿为原告给予被告原志强、常雪菲的额度授信提供连带责任保证。保证范围为被告原志强、常雪菲向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。2016年7月1日，原告与被告原志强、常雪菲签订了一份《零售经营类借款合同》，该合同主要约定，被告原志强、常雪菲向原告借款人民币160万元，借款期限为12个月，自2016年7月1日至2017年7月1日止，借款用途为购货，借款年利率为人民银行同期同档次贷款基准利率乘以1.839。贷款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。如被告原志强、常雪菲未按约定偿还借款本息，原告有权�前收贷。合同签订后，原告依约向被告原志强、常雪菲发放了贷款160万元整。被告原志强、常雪菲违反合同约定未按时偿还借款本息。截止到2017年2月20日，被告原志强、常雪菲尚欠原告借款本金160万元，利息（含罚息）11036.44元。按照合同约定，原告有权要求被告原志强、常雪菲归还借款本息，原告有权对被告常雪菲、郭建强名下抵押给原告的房产优先受偿，并有权要求被告河南省通雅摩托车销售有限公司承担原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费，执行费等其他实现债权的费用。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《零售授信额度借款合同》；
2、《零售借款最高额抵押合同》两份；
3、《零售借款最高额保证合同》；
4、《零售经营类借款合同》；
5、他项权证；
6�借款借据；
7、贷款信息查询单、个人贷款还款明细单。
被告原志强、常雪菲、郭建强、南红苗缺席未答辩亦未举证。
经审理查明：2015年6月11日，原告与被告原志强、常雪菲签订了一份《零售授信额度借款合同》，该合同主要约定，原告给予被告原志强、常雪菲最高本金限额人民币160万元的额度授信。授信有效期为36个月，自2015年6月11日起至2018年6月11日止。该授信为经营类贷款额度授信。同日，原告与被告原志强、常雪菲又签订了一份《零售借款最高额抵押合同》，该合同主要约定，上述二被告自愿以其名下房屋为原告给予被告原志强、常雪菲的最高本金限额人民币160万元的额度授信提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为被告原志强、常雪菲向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。合同签订后，原告与被告原志强、常雪菲办理了该房屋的抵押登记手续。同日，原告与被告河南省通雅摩托车销售有限公司签订了一份《零售借款最高额保证合同》，该合同主要约定，被告河南省通雅摩托车销售有限公司自愿为原告给予被告原志强、常雪菲的额度授信提供连带责任保证。保证范围为被告原志强、常雪菲向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。同日，原告与被告郭建强、南红苗签订了一份《零售借款最高额抵押合同》，该合同主要约定，被告郭建强、南红苗自愿为原告给予被告原志强、常雪菲的额度授信提供最高额抵押担保。抵押担保范围为被告原志强、常雪菲向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。合同签订后，原告与被告郭�强、南红苗办理了抵押登记手续。同日，原告还与被告郭建强、南红苗签订了一份《零售借款最高额保证合同》，该合同主要约定，被告郭建强、南红苗自愿为原告给予被告原志强、常雪菲的额度授信提供连带责任保证。保证范围为被告原志强、常雪菲向原告借款的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的一切费用等。2016年7月1日，原告与被告原志强、常雪菲签订了一份《零售经营类借款合同》，该合同主要约定，被告原志强、常雪菲向原告借款人民币160万元，借款期限为12个月，自2016年7月1日至2017年7月1日止，借款用途为购货，借款年利率为人民银行同期同档次贷款基准利率乘以1.839。贷款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。如被告原志强、常雪菲未按约定偿还借款本息，原告有权提前收贷。合同签订后，原告依约向被告原志强、常雪菲发放了贷款160万元整。截止到2017年2月20日，被告原志强、常雪菲尚欠原告借款本金160万元，利息（含罚息）11036.44元。
本院认为：原告与被告原志强、常雪菲、郭建强、南红苗签订的合同系当事人意思真实表示，合法有效，本院予以确认。原告履行了发放贷款义务，被告原志强、常雪菲未按时履行还款义务，已构成违约。被告郭建强、南红苗也未按合同约定承担连带责任保证义务。因此原告要求被告原志强、常雪菲偿还借款本息、要求郭建强、南红苗承担连带保证责任，并要求处置抵押物的诉讼请求，有据、合法，本院均予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告原志强、常雪菲于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司郑州分行借款本金160万元，利息（含罚息）为11036.44元（利息暂计算至2017年2月20日，自2017年2月21日起至还款之日利息按合同约定计算）；
二、被告河南省通雅摩托车销售有限公司、郭建强、南红苗对上述款项承担连带保证责任，其承担责任后可向被告原志强、常雪菲追偿；
三、被告原志强、常雪菲不履行本判决第一项确定的债务时，原告兴业银行股份有限公司郑州分行有权以常雪菲提供抵押的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19668元，减半收取9834元，由被告原志强、常亚菲、河南省通雅摩托车销售有限公司、郭建强、南红苗负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审判员 李继卫
二〇一七年九月二十一日
书记员 王加祥