贵州省安龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2328民初3111号
原告：贵州省安龙县新宇资源开发有限责任公司，住所地贵州省安龙县栖凤街道办事处工业园区，统一社会信用代码91522328587279361K。
法定代表人：梁煌星，系该公司董事长，未到庭。
委托诉讼代理人：杨昆鹏，贵州铁证律师事务所律师。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：罗元海，贵州铁证律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。
被告：贵州安格锐丝绸产业有限责任公司，住所地贵州省安龙县栖凤街道办事处西城区，统一社会信用代码91522328795252825J。
法定代表人：刘金鑫，系该公司经理。
原告贵州省安龙县新宇资源开发有限责任公司(以下简称新宇公司)与被告贵州安格锐丝绸产业有限责任公司(以下简称安格锐公司)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序,于同年11月27日公开开庭进行了审理。原告新宇公司的委托诉讼代理人杨昆鹏、罗元海，被告安格锐公司的法定代表人刘金鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求：1.判决被告支付原告2015年度和2016年度租金524522.00元及滞纳金26226.10元，两项合计人民币550748.10元；2.判决解除原、被告于2015年5月20日签订的《小微创业园标准厂房租赁合同》，并向原告返还租赁标的物；3.判决被告承担本案全部诉讼费用。
事实和理由：2015年5月20日，原告与被告签订了《小微创业园标准厂房租赁合同》，租赁期限从2015年5月20日至2018年5月20日，租金按每月每平米15元计收，2015年全年的租金为368820.00元，在合同签订之日起30日内交清，次年租金按上年基础每月每平方米10%递增，且应在上年度届满前两个月内支付，先付后用。同时还约定承租方应及时支付房租，如拖欠不付二个月，出租方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议，收回厂房。合同签订后，被告仅向原告支付了50000.00元的定金和200000.00元的租金，拖欠原告租金共计524522.00元。原告多次向被告催交租金未果，被告至今依然没有支付拖欠的租金，其行为已构成违约，应及时向原告支付所欠租金的同时，向原告支付约定的滞纳金26226.10元（524522.00×5%=26226.10元），两项合计550748.10元。由于被告不能依约支付租金，致使合同目的无法实现，被告的行为严重损害了原告的合法权益，为避免损失的扩大，原告要求终止与被告的租赁合同，收回厂房。综上所述，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，望依法判决。
被告辩称，对原告所诉事实无异议，同意解除双方签订的《小微创业园标准厂房租赁合同》，但现在经济困难，要求分期给付所欠原告的租金及滞纳金。
原告在举证期限内提交了下列证据：
1.原告营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格适格；
2.被告工商信息查询单复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；
3.原告的《房屋所有权证》及《建设工程规划许可证》复印件，拟证明原告对该房屋享有合法的出租权；
4.《小微创业园标准厂房租赁合同》复印件、收条复印件，拟证明原、被告房屋租赁的时间、期限、租赁物面积、租金的计算方式、租金的支付时间、违约条款及原告已将租赁物交付给被告等事实；
5.2016年6月30日向被告发出《关于续交标准厂房租金的通知》复印件、2016年8月30日关于《贵州安格锐丝绸产业有限责任公司工业园区厂房租金展期支付的申请》复印件、2016年8月31日向被告发文《贵州安格锐丝绸产业有限责任公司工业园区厂房租金展期支付的申请的复函》复印件、2016年10月25日向被告发文《关于限期续交标准厂房租金的通知》复印件，拟证明被告未全面履行《小微创业园标准厂房租赁合同》义务的事实。
被告未提交证据。
原告提供的上述证据，经被告质证无异议，经本院审查，上述证据内容客观、真实，与本案具备关联性，本院予以认定并附卷为证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告经协商，于2015年5月20日签订了《小微创业园标准厂房租赁合同》，原告将其所有的位于安龙县栖凤街道办事处坡云社区(四头坡)轻工业园2049平方米标准厂房出租给被告，合同约定，租赁期限3年，即自2015年5月20日起至2018年5月20日止，租金按每月每平米15元计算，2015年全年的租金按12个月计算，租金为368820.00元(15元/㎡/月×2049㎡×12个月)，签订合同之日交付定金50000元，余款318820.00元在合同签订之日起30日内付清；以后每年的租金应在上年度届满前两个月内支付给原告。第二年租金在上年的基础上增加10%，第三年租金在第二年的基础上增加10%。被告如果拖欠租金二个月，出租方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议，收回厂房。租赁合同签订后，原告于2015年5月25日将出租的标准厂房交付给被告，被告至今仅向原告支付了租金250000元(包括定金50000元)。2015年被告欠原告房屋租金118820元(15元/㎡/月×2049㎡×12个月-250000元)，2016年被告欠原告房屋租金405702.00元﹝15元/㎡/月×2049㎡×12个月×(1+10%)﹞，2015年至2016年，被告共欠原告房屋租金524522.00元；根据双方约定，被告应向原告支付滞纳金26226.10元(524522.00元×5%)。
同时查明：原告于2016年6月30日向被告发出《关于续交标准厂房租金的通知》，要求被告于2016年7月7日前补交上一年度的租金118820.00元和续交2016年租金405702.00元，被告于2016年8月30日向原告提出《展期支付申请》，原告于2016年8月31日复函被告，要求被告于2016年9月15日前补交2015年度拖欠的租金和续交2016年度租金共计人民币524522.00元；由于到期后被告未付款，原告又于2016年10月25日向被告发出《关于限期续交标准厂房租金的通知》，要求被告于2016年11月2日前补交上述租金，逾期将按约定收取5%的滞纳金，但到期后被告未履行给付义务，原告因向被告索要无果，遂持上述请求向本院提起诉讼。
上述事实，有原、被告陈述及本院审查认定的上述证据在卷佐证，足以认定。
本案争议的焦点是：原告请求分期付款的理由是否成立。
本院认为，被告安格锐公司向原告新宇公司租赁厂房进行生产经营，双方签订了《小微创业园标准厂房租赁合同》，该合同是双方在平等、自愿和等价有偿的基础上订立的，合法有效，应当受到法律的保护。双方均应本着诚实信用原则履行自己的义务。原告已将出租的房屋交付给被告管理使用，被告应当按照合同约定向原告履行支付房屋租金的义务。被告向原告租赁房屋至今，仅向原告支付了房屋租金250000元，其行为已构成违约；现原告要求被告给付房屋租金524522.00元和滞纳金26226.10元，符合双方合同的约定和法律的规定，本院予以支持。庭审中，双方均同意解除于2015年5月20日签订的《小微创业园标准厂房租赁合同》，是双方当事人对自己权利的处分，本院予以确认。被告辩称“要求分期付款”的意见没有法律依据，本院不予采纳。
综上，为保护当事人的合法权益，根据上述事实、理由及《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”的规定，判决如下：
一、解除原告贵州省安龙县新宇资源开发有限责任公司与被告贵州安格锐丝绸产业有限责任公司于2015年5月20日签订的《小微创业园标准厂房租赁合同》；
二、由被告贵州安格锐丝绸产业有限责任公司于本判决生效后15日内向原告贵州省安龙县新宇资源开发有限责任公司支付房屋租金524522.00元、滞纳金26226.10元，合计550748.10元；
三、由被告贵州安格锐丝绸产业有限责任公司于本判决生效后15日内将租赁的房屋交还给原告贵州省安龙县新宇资源开发有限责任公司。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9300元，减半收取4650元，由被告贵州安格锐丝绸产业有限责任公司负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在限定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。
审判员 周明权
二〇一七年十二月四日
书记员 韦天钲