河南省安阳市文峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0502民初177号
原告：邢某1，女，1977年9月30日出生，汉族，住安阳市文峰区。
原告：邢某2，女，1979年12月17日出生，汉族，住安阳市殷都区。
二原告共同委托诉讼代理人：祝卫青，河南大创律师事务所律师。
二原告共同委托委托代理人：于恬，河南大创律师事务所律师。
被告：胡某1，女，1976年2月28日出生，汉族，住安阳市北关区。
委托诉讼代理人：付红梅，安阳市关区中兴法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：刘丁彰，安阳市关区“148”法律服务所法律者。
原告邢某1、邢某2与被告胡某1法定继承纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法组成合议庭，于2017年3月15日公开开庭进行了审理。原告邢某1及其委托诉讼代理人祝卫青、于恬，原告邢某2委托诉讼代理人祝卫青、于恬，被告胡某1及其委托诉讼代理人付红梅、刘丁彰到庭参加诉讼。案件审理过程中，原告邢某1、邢某2申请对邢宝清名下位于安阳市文峰区铁狮口吉昌小区602号楼1单元3层南户房产进行司法评估，本院依法进行了委托。本案现已审理终结。
原告邢某1、邢某2向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割被继承人邢宝清名下位于本市文峰区××小区××楼××单元××南户房产，要求该房屋归原告邢某1所有，原告折价支付其他继承人房款；2.依法分割被继承人邢宝清的丧葬费、一次性抚恤金共计44530.56元；3.依法分割被继承房产的房屋从2016年10月份开始至判决之日的租金；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告的爷爷早年去世，奶奶邢宝清（房产证登记姓名为邢宝清，户口登记簿上为邢宝卿）于2005年1月6日购买并取得安阳市文峰区甜水井街道办事处铁狮口吉昌小区602号楼一单元3层南户房产的所有权证书，于2008年4月24日取得土地使用权证书。邢宝清于2015年3月14日去世，去世时未留下任何遗嘱。邢宝清有二子，分别是原告的父亲邢风（户口本、去世通知书上为邢凤臣，户口登记簿上为邢风臣）和原告的叔叔即被告的丈夫岳风林。邢凤臣于2005年6月7日去世，岳风林于2016年8月1日去世。按照法定继承，邢宝清的房产应该由原告和被告继承，但被告却将该房据为己有，也不给邢宝清购买墓地办理后事，这严重侵犯了原告的合法权益，违反了社会道德。现依法诉至法院，请求贵院依法支持两原告的诉讼请求，保护两原告的合法权益
被告胡某1辩称，本案诉争房产不是被继承人邢宝清的个人遗产，而是被告丈夫岳风林的房产；被告××××年××月××日与岳风林结婚后，一直与邢宝清共同生活，共同偿还房款债务；两原告之父邢风臣1978年6月8日就和邢宝清分家另过，2005年6月8日去世，生前未对邢宝清尽赡养义务，两原告亦未对被继承人尽到赡养义务，被告对被继承人尽到了主要赡养义务；邢宝清的后事是岳风林和被告出资办的，××借款，已经用完；被告胡某1疾病缠身，无经济来源，依靠诉争房屋租金700元/月维持最低生活标准，生活特别困难，二原告不帮助被告反而起诉，是把被告往绝路上逼。另租金与本案不是同一法律关系，不属于本案审理范围。综上，应驳回原告诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告邢某1、邢某2提交被继承人邢宝清的身份证、户口注销证明、户口信息、火化凭证、户口登记簿2页、亲属关系证明、邢风臣的去世通知书、岳风林的火化凭证、安阳市文峰区社会保险事业管理局出具的离退休人员去世待遇申请表、离退休人员去世支付丧葬费、抚恤金计算单、房产证、土地使用证、房屋租赁协议、接处警登记表、视频资料1份，被告胡某1提交邢宝清户口本、退休证、岳风林夫妻户口注销证明、去世证明、岳风林为户主的户口本、结婚证、岳风林骨灰盒寄存证、火化凭证、居委会证明、购买墓地的证明，并申请证人罗某、胡某2、胡某3出庭作证。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.位于本市文峰区××小区××楼××单元××南户的房屋[房产证号：安阳市房权证文峰区字第私1131018050号，土地证号：安文国用（22）第14676021**号]登记所有人为邢宝清（曾用名邢宝卿），登记时间为2005年1月6日。2017年6月3日，河南广达资产评估事务所出具广达评鉴字[2017]第056号资产评估报告，评估结论：上述房屋在评估基准日的市场价值为277093元。原告邢某1因该次评估支付评估费3270元，诉称评估费应由各继承人分担。该房屋自2016年9月28日开始由被告胡某1对外出租，租赁期限2016年10月份至2017年10月份，每月租金700元，提前10日交纳。案件审理过程中，被告胡某1称其无稳定收入来源，无力支付二原告房屋折价款，要求二原告支付其各项费用共计18万元。
2.邢宝清的丈夫岳新春出生于1928年11月8日，于1998年5月18日去世，邢宝清出生于1932年11月29日，于2015年3月14日去世，生前未立有遗嘱，法定第一顺位继承人为邢风臣和岳风林；邢风臣于2005年6月7日去世，原告邢某1、邢某2为邢风臣的女儿；二原告提交的户口登记簿显示邢风臣一家1978年6月8日与邢宝清在卜府巷××号院本院分居，另立户头。××××年××月××日被告胡某1与岳风林结婚，之后就与邢宝清共同居住生活，岳风林与胡某1婚后无子女。岳风林与胡某1结婚之时系再婚，第一次婚姻无子女。岳风林去世于2016年8月1日。
3.邢宝清去世后，岳风林向安阳市文峰区社会保险事业管理局递交申请，于2015年5月5日领取邢宝清丧葬补助费5265元，一次性抚恤金43628.4元。原告邢某1、邢某2认可被继承人邢宝清丧葬事宜系由岳风林、胡某1出资办理。被告胡某1辩称邢宝清和岳风林均系火化，其骨灰现在殡仪馆寄存，被告已订购墓地一处，交付定金2000元，并提交火化费票据、骨灰寄存证、墓地定金票据，二原告对被告提交的证据无异议。
对当事人有争议的事实和证据，二原告提交录音光盘一份，诉称光盘内容为二原告及二原告母亲与岳风林的朋友及邻居之间的对话，证明被告胡某1在与被继承人共同居住期间，不尽赡养义务，虐待老人，分配遗产时应当少分，被告胡某1对原告提交录音内容及要证明的问题均不予认可。被告胡某1提交邢宝清的户口本、退休证、刘志勇书面证言、视频资料，辩称邢宝清工资收入有限，诉争房产系岳风林的个人财产；提交社区诊所出具的证明、文峰区弟兄百货经营店出具的购买日常护理用品的证明，辩称被继承人长期由被告夫妻二人照顾；提交岳风林出具的借据1份，辩称岳风林还有未偿还的债务，需要偿还，被告生活困难，二原告对被告提交的证据及辩称意见不予认可。
本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，位于本市文峰区××小区××楼××单元××南户的房屋房产证及土地证登记所有人为被继承人邢宝清，该房屋购买于2005年1月6日，邢宝清丈夫岳新春去世之后，现邢宝清已去世，该房屋为邢宝清个人的遗产。被告胡某1辩称诉争房屋系岳风林的个人财产，提交的证据不能证明其主张，被告该辩称意见，本院不予采信。邢宝清去世后，社会保险机构发放丧葬补助费5265元，一次性抚恤金43628.4元。依据相关法律规定，丧葬费归实际支出人所有，邢宝清的丧葬事宜由岳风林、胡某1操办，故本院确认丧葬补助费5265元归被告胡某1所有。抚恤金系死者所在单位给予死者近亲属和被扶养人的生活补助费，依法应当由死者近亲属共同所有，邢宝清的抚恤金43628.4元，亦应当参照法定继承财产予以分割。邢宝清去世后，岳风林将案涉房屋对外出租，每月租金700元，截至2017年10月份，该房屋租金共计8400元，该租金系被继承人遗产的收益，应参照法定继承财产一并分割。邢宝清生前未立有遗嘱，法定第一顺位继承人为邢风臣和岳风林。邢风臣于2005年6月7日去世，原告邢某1、邢某2为邢风臣的女儿，二原告作为邢风臣的法定第一顺位继承人对被继承人邢宝清遗产享有代位继承权；岳风林去世于2016年8月1日，被告胡某1为岳风林的妻子，胡某1作为岳风林的法定第一顺位继承人对被继承人邢宝清的遗产享有转继承权。依据相关法律，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。考虑岳风林长期与被继承人邢宝清共同生活，本院确认邢风臣对被继承邢宝清的遗产及抚恤金享有40%的份额，原告邢某1、邢某2对被继承人的遗产及抚恤金各享有20%的份额，岳风林对被继承人邢宝清的遗产及抚恤金享有60%的份额，岳风林应继承的份额由被告胡某1转继承。原告诉称被告与被继承人共同生活期间有虐待被继承人情形，应不分或少分遗产，提交的证据不能证明其主张，原告该诉称意见，本院不予采信。经司法评估，案涉房屋的价值为277093元，原告邢某1主张该房屋归原告所有，原告折价支付其他被继承人，原告邢某2对原告邢某1的主张无异议，被告胡某1辩称其无力支付其他被继承人房屋折价款，要求原告折价支付被告，故本院确认案涉房屋归原告邢某1所有，原告邢某1需支付原告邢某2房屋折价款55418.6元，支付被告胡某1房屋折价款166255.8元。被继承人邢宝清的一次性抚恤金43628.4元系由岳风林领取，案涉房屋系岳风林出租，租金收益8400元系由被告胡某1实际收取，故本院确认被告胡某1应支付原告邢某1、邢某2一次性抚恤金及房租收益各10405.68元。评估费3270元，系原告邢某1支付，原告邢某2需负担654元，被告胡某1需负担1962元。为便于履行，本院确认原告邢某1及被告胡某1需支付对方的款项互相折抵，被告胡某1需支付原告邢某2的款项，由原告邢某1从应支付被告胡某1的房屋折价款中扣除，并支付给原告邢某2，则被告胡某1无需再支付原告邢某2款项。综上，原告邢某1需支付被告胡某1款项共计143482.44元，支付原告邢某2款项共计65170.28元。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第52条规定，判决如下：
一、位于本市文峰区铁狮口吉昌小区602号楼1单元3层南户的房屋[房产证号：安阳市房权证文峰区字第私1131018050号，土地证号：安文国用（22）第1467602105号]归原告邢某1所有；原告邢某1应支付原告邢某2房屋折价款55418.6元，支付被告胡某1房屋折价款166255.8元；
二、被告胡某1应支付原告邢某1、邢某2一次性抚恤金及房租收益各10405.68元，二原告共计20811.36元；被告胡某1应支付原告邢某1评估费1962元；
三、原告邢某2应支付原告邢某1评估费654元；
四、为便于履行，上述第一项、第二项、第三项判项内容折抵、扣除后，本院确认原告邢某1于本判决生效之日起十日内支付被告胡某1款项共计143482.44元，支付原告邢某2款项共计65170.28元；
五、原告邢某2、被告胡某1应在收到原告邢某1支付的相关款项后五日内协助原告邢某1办理上述房屋的过户登记手续；
六、驳回原告邢某1、邢某2的其他诉讼请求。
案件受理费6237元，原告邢某1、邢某2各负担1247元，被告胡某1负担3743元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 孙莉莉
审 判 员 李 雪
人民陪审员 李 琪
二〇一七年九月二十六日
代理书记员 王 曼