河南省漯河市郾城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1103民初771号
原告（反诉被告）：李华林，男，回族，1958年11月1日生，住漯河市源汇区。
委托诉讼代理人：杨爱云，漯河市郾城区沙北法律服务所法律工作者。
被告（反诉原告）：张晓艳，女，汉族，1979年2月12日生，住河南省漯河市郾城区。
委托诉讼代理人：王路，河南汇恒律师事务所律师。
被告：吕绍斌，男，汉族，1976年9月15日生，住漯河市源汇区。
原告李华林诉被告张晓艳、吕绍斌民间借贷纠纷一案及张晓艳反诉李华林不当得利纠纷一案，本院受理后，于2017年11月3日作出（2017）豫1103民初1845号民事判决书，判决后，被告张晓艳不服，提起上诉，漯河市中级人民法院经审理，作出（2017）豫11民终2766号民事裁定书，发回本院重新审理。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）李华林及其委托诉讼代理人杨爱云、被告吕绍斌、被告（反诉原告）张晓艳的委托诉讼代理人王路到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告李华林向本院提出诉讼请求：1、要求被告归还借款200000元及利息，利息从2017年5月9日起按照月息2分计算至还清之日止，二被告负连带还款责任；2、要求被告将德国小镇莱茵风景34A#幢201号房产出售后，原告有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年12月9日，被告借原告现金200000元，并用被告张晓艳在郾××××小镇莱茵风景34A#幢201号房产的做抵押，并办理了抵押登记手续，该款被告利息已支付到2017年5月9日，现原告想自己用款，被告不给，为维护原告的合法权益，诉至法院。
针对原告李华林的起诉，被告张晓艳辩称：一、答辩人对借款金额予以认可，对被答辩人所称的其他借款事实包括借款时间及利息均不予认可。本案中，首次借款发生于2010年9月，答辩人通过李中华向被答辩人借款15万元，利息约定为月息5分，拿到借款时首先扣除了当月的利息。2010年11月，答辩人又向被答辩人借款5万元，总计借款本金为20万元，都是按照月息5分来支付利息。2013年1月9日，双方更换了借条（即答辩人提供的借条），列明借款金额为20万元人民币，2013年1月11日，答辩人向被答辩人办理了房屋他项权证。由于答辩人无力长期偿还月息5分的利息，经过与被答辩人协商，2014年12月9日，又更换了一次借条（即被答辩人提交的借条），并约定以后月息更改为3.5分，最后一次支付利息为2017年5月9日。所以，借款时间并非被答辩人所说的2014年12月9日，而是始于2010年9月，利息从2010年9月至2014年11月一直为月息5分，从2014年12月至2017年5月按月息3.5分支付。二、答辩人已经足额支付借款期间的合法利息并归还本金。答辩人从2010年9月至2017年5月一直按照5分、3.5分按月向被答辩人支付利息，利息明显过高。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。答辩人从2010年9月至2017年5月共向被答辩人支付利息合计715000元，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，按照月利率最高为3分，本案中利息总额应为79月*6000元+2月*4500=483000元，已经远超出本金及合法利息32000元，多出部分应为不当得利，答辩人不应再对本金进行支付。综上所述，答辩人已经足额支付被答辩人本金及利息，对于被答辩人超出事实和法律的请求，请法庭依法予以驳回。这个钱没有用于夫妻共同生活，为个人债务。
针对原告李华林的起诉，被告吕绍斌辩称，1、这个事儿我不清楚不应承担责任；2、新的婚姻法规定没有用于家庭共同生活，原夫妻一方不承担责任。
被告张晓艳向本院提出反诉请求：1、被反诉人赔偿不当得利147000元；2、反诉费由被反诉人承担。事实与理由，反诉人张晓艳于2010年10月向被反诉人借款200000元，约定的是5分的高息，依据法律规定，超过法定利息应折抵本金，据此计算，借款本息截止到2013年7月已偿还本息完毕，且超过本息5818元，但至2017年4月，反诉人一直向被反诉人支付着高息。根据最高法对民间借贷的最新司法解释规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定利率支付利息，但如果借贷双方约定利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息。为了维护反诉人的合法权益，提起反诉。
针对被告张晓艳的反诉，原告李华林辩称，被告的反诉理由不能成立，被告没有证据证明原告收取了被告的高息，原、被告双方之间的借贷关系是双方的真实意思表示，并没有以欺诈、胁迫的手段达成还款协议，原告也没有向被告要求支付月息5分的利息，被告也没有证据来证明被告每月给原告的5分的利息。要求驳回被告的反诉，支持原告的诉讼请求。针对刚才被告的陈述，2010年至2011年，原告不认识李中华，也不认识被告，所以说在这期间不存在借贷关系。2012年，原告认识了李中华，通过原告介绍，李中华借别人的钱，所以这期间在录音上可以表现出这一事实。2013年的借条，是李中华通过原告借别人的钱，还的利息也是李中华还的，还的利息款原告并未得到，这期间的利息无论多少，与原告无关。2014年被告借原告的钱，有借条为证，被告应该按照约定归还本金及利息。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月9日，被告张晓艳给原告李华林出具借条一份，该借条书写在张晓艳身份证复印件下方，内容为：“借条,今借李华林现金贰拾万元整（200000.00）（注：本人以房产证抵押证：20090005858）,用期三个月,借款人：张晓艳,2014.12.9”借条左部另书写“利息2分8”和“月利息2分”，在审理中原告代理人杨爱云称“月利息2分”是其随手写的，“利息2分8”原告记不清楚谁写的了，但认可每月利息3.5分。2013年1月11日，被告张晓艳曾给原告李华林办理房屋他项权证，以漯河市××国道西侧沙田莱茵风景34A#楼34A幢203号房屋为债权数额200000元设立抵押权，在办理他项权证（他项权证号：漯房他证郾城区字第20130003**号）时被告张晓艳书写有2013年1月9日的借条。
被告张晓艳对其出具借条的真实性无异议，对借款发生时间有异议，辩称借款初次发生时间为2010年9月借款150000元，2010年11月借款50000元，合计200000元，月息5分，并提供了张晓艳与李华林的录音，在该录音中，张晓艳反复称借款是2010年，但李华林不认可。
被告张晓艳提交的2013年1月9日的借条复印件，借条内容：借条，今借李华林现金贰拾万元整（2000后面内容不清），（注：本人以房产证抵押证：20090005858），用期六个月，借款人：张后面内容不清，2013.1.9。在本案审理过程中经本庭询问，原告认可2013年1月9日张晓艳出具过借条。原告提供的2013年1月11日的房屋他项权证与2013年1月9日的借条相互印证。
张晓艳虽称借款最初发生在2010年9月，但并未提供与其相佐证的证据。依据被告庭审中提供的银行流水，其于2014年6月、8月、10月分三次向原告支付利息各10000元，2015年2月、4月、5月、7月、8月、9月、11月、12月、2016年1月、2月、11月、6月每次向原告支付利息各7000元。对此，被告张晓艳称借款一开始月息5分，之后月息3.5分，原告认可被告在2017年5月9日之前的利息均已结清，现在主张的是2017年5月9日之后，标准按2分的利息。
另查明，被告张晓艳和吕绍斌于2006年4月17日登记结婚，于2015年10月27日登记离婚。
本院认为：《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金……”该条第二款“按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和……”，本案中，2013年1月9日张晓艳给原告出具20万元借条，直至2014年12月9日被告张晓艳再次给原告出具20万元借条，被告张晓艳虽称借款实际发生在2010年内并支付有利息，其提交在2014年6月、8月、10月分三次向原告支付款项各10000元的账户明细及录音证据，录音材料中原告并未对被告所称的借款时间予以认可，被告所称的借款发生时间及利息，依据被告现有证据并未形成完整证据链，对其所称借款实际发生在2010年并支付有利息本院不予采信。2013年1月9日的借条上并未有利息约定，现原告以2014年12月9日的借条作为起诉依据，被告张晓艳对借条真实性无异议，本院对借条真实性予以采信，故，2014年12月9日重新出具的借条约定的债权应视为对之前债权的重新确认。同时，依据法律规定，重新出具的债权凭证中的利息约定不应超过月息2分，对2013年1月9日至2014年12月9日间23个月的利息，根据被告提供的2014年6月14日ATM转账10000元、2014年8月7日ATM转账10000元、2014年10月15日ATM转账10000元，被告提供的现有证据显示并未超过年利率24%的标准，综上，对双方就之前债权重新出具债权借条2014年12月9日予以采信，对原、被告之间的债权债务关系予以确认，被告张晓艳应向原告李华林承担还款20万元的还款义务。
对2014年12月9日此后的利息，原告认可是月息3.5分，此约定不符合重新出具的债权凭证中的年利率24%的规定，被告提供的转账凭证中显示其在2015年2月、4月、5月、7月、8月支付给原告各7000元，借款本金按20万元计算，利息按年利率24%计算，被告从2014年12月9日到2015年9月9日，共计9个月，利息总计为36000元，依据被告实际提供的转账明细，原告认可收到款项为35000元相差不大，对被告要求折抵本院不予支持。
对2015年9月9日至2017年5月9日，共计20个月的利息部分，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条规定：债务人除主债务之外还应支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。原告在起诉状中自认被告将利息支付至2017年5月9日，之前利息结清，对于2015年之后的利息，原、被告均认可每月7000元，折合月利率3.5分。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已经支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”原告自认被告将利息支付至2017年5月9日，诉讼中主张的是2017年5月9日之后的利息，在2017年5月9日之前被告是不拖欠利息的，由此可以确认被告自2015年开始一直按月付息，但双方实际履行的利息已经超过的法律规定的年利率36%，超过部分的利息约定无效。对原告要求被告支付利息的主张，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。自2015年9月9日至2017年5月9日，共计20个月，借款本金200000元按年利率36%计算，被告张晓艳每月多支付利息1000元，共计多支付20000元，折抵借款本金后，剩余未还借款本金为180000元。对该180000元本金的利息，应自2017年5月10日起算至实际履行完毕之日止，标准应按照年利率24%计算。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案借款虽然发生在被告张晓艳和吕绍斌婚姻存续期间，但借条出具上面并未有被告吕绍斌对该笔款项的确认，在原告李华林未能举证证明该款用于夫妻共同生活的情形下，对该笔借款吕绍斌不应承担还款责任。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”为了确保债务履行，被告张晓艳以其自有房产为20万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现其逾期还款，原告李华林作为抵押权人，依法对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
被告张晓艳反诉主张原告李华林返还147000元，但其并未举证证明其支付给原告李华林的款项已经超出借款本金及利息，其提供的借款利息计算明细均为其单方计算打印，并未得到原告的认可，故被告张晓艳反诉主张没有证据佐证，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告张晓艳于本判决生效后10日内支付原告李华林借款本金180000元及利息（利息按照月息2分，自2017年5月10日起计算至上述借款清偿完毕之日止）。
二、被告张晓艳逾期不予偿还上述款项，原告李华林以被告张晓艳提供的抵押物位于漯河市老107国道西侧沙田莱茵风景34A#楼34A幢203号房屋(房屋他项权证为漯房他证郾城区字第××号)折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
三、驳回原告李华林的其它诉讼请求。
四、驳回被告张晓艳的反诉请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉受理费4450元，由被告张晓艳负担3800元，由原告李华林负担650元；反诉受理费1620元，由被告张晓艳负担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。
审 判 长 罗文学
审 判 员 何 娜
人民陪审员 王春雨
二〇一八年六月二十五日
书 记 员 袁林杰