湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）岳坪民初字第00053号
原告长沙市岳麓区佳兴小额货款有限公司。
法定代表人虢德贵。
委托代理人邓镝。
委托代理人罗军。
被告黄伟。
原告长沙市岳麓区佳兴小额货款有限公司（以下简称佳兴小额贷款公司）诉被告黄伟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月4日受理后，依法由审判员谭雄建适用简易程序，于2015年3月6日公开开庭进行了审理，书记员陈莎担任记录。原告佳兴小额贷款公司委托代理人罗军到庭参加诉讼，被告黄伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。
原告佳兴小额贷款公司诉称：2012年12月31日，佳兴小额贷款公司与黄伟签订了一份合同编号为201212035-3的《人民币资金借款合同》，合同约定黄伟向原告借款30万元，借款利息为月利率18.66‰，按月支付利息。同时，黄伟与原告签订一份合同编号为201212035-3的《抵押合同》，合同约定以被告黄伟本人位于长沙市岳麓区金星中路199号格林星城6栋1804号房屋（权证号长房权证岳麓字第××号）为上述借款提供抵押担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息、违约金以及律师费等为实现债权而发生的一切费用，并约定于合同签订后5个工作日内到房产登记部门办理抵押登记手续。合同生效后，原告依约向被告黄伟发放了贷款30万元，但借款到期后，被告黄伟未按合同约定履行还本付息义务，截止至2014年11月10日止，黄伟尚未归还原告30万元贷款本金，且利息仅支付于2013年3月28日止，后经原告多次催要均未果。为维护原告自身合法权益，特诉至法院，请求判决：1、判令被告黄伟归还原告借款本金30万元及利息119495元，本息合计419495元（利息按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍自2013年3月29日起暂计算至2014年11月10日止，此后利息按照上述标准计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告黄伟其名下位于长沙市岳麓区金星中路199号格林星城6栋1804号房屋在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、判令本案的诉讼费等因实现债权而产生的费用由黄伟承担。
原告补充陈述称，被告实际支付利息至2013年2月28日止，因笔误原因，将利息计算的起算时间更改为从2013年3月1日开始计算。
被告黄伟未予答辩，也未向本院提交证据，视为其放弃答辩、举证及质证权利。
经审理查明：佳兴小额贷款公司系在长沙市工商行政管理局岳麓分局注册登记的具有发放小额贷款经营资质的有限责任公司。2012年12月31日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了编号为201212035-3的《人民币资金借款合同》，约定被告向原告30万元用于个人流动资金周转。借款期限为6个月，即从2012年12月31日起至2013年6月30日。贷款利率为月利率18.66‰。按日收取利息，每月20日结付利息。同日，原、被告还签订了合同编号为201212035-3的《抵押合同》，合同约定以被告黄伟本人位于长沙市岳麓区金星中路199号格林星城6栋1804号房屋（权证号长房权证岳麓字第××号）为上述借款提供抵押担保。原、被告双方没有到相关部门办理抵押登记。2012年12月31日，佳兴小额贷款公司通过长沙银行先导区支行向黄伟的银行帐户汇入30万元。黄伟仅支付了至2013年2月28日止的利息。借款到期后，黄伟归还佳兴小额贷款公司借款本金。
上述事实，有原告的陈述及原告提供的佳兴小额贷款公司营业执照、《人民币资金借款合同》及《抵押合同》、长沙银行代理业务清单、《个人借款借据》等证据证实，足以认定。
本院认为，原、被告双方在平等自愿的基础上签订《人民币资金借款合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，对合同双方具有法律约束力，原、被告均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告向被告履行了发放贷款的义务，但被告没有按照合同约定履行还款和及时支付利息的义务，故原告要求被告归还借款30万元及支付利息的主张本院予以支持。对于原告要求被告利息的利率标准问题。本案中，原、被告双方在借款合同中约定月利率标准为18.66‰，折合年利率为22.4%，相当于中国人民银行同期同类贷款利率标准的四倍（5.6%＊4），此利率标准没有超出法律规定的范围，本院予以支持，故从2013年3月1日起至2014年11月10日止，被告应支付的利息为113826元（30万元×18.66‰×20月＋30万元×18.66‰×10／30月），被告从2014年11月11日起至本院指定的归还借款本金日止按照按此利率标准向原告另行支付利息。原告与被告签订《抵押合同》，合同约定以被告其所有的房产对借款进行抵押担保，但原、被告双方没有依法办理抵押登记，因此抵押权没有设立，故原告请求行使抵押优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄伟在本判决生效后十日内归还原告长沙市岳麓区佳兴小额货款有限公司借款本金30万元，支付从2013年3月1日起至2014年11月10日止的利息113826元；从2014年11月11日起至本院指定的归还借款本金日止的利息由被告黄伟以尚欠本金为基数按照月利率18.66‰的标准向原告长沙市岳麓区佳兴小额货款有限公司另行支付；
二、驳回原告长沙市岳麓区佳兴小额货款有限公司其他诉讼请求。
如果被告黄伟未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7592元，适用简易程序减半收取3796元，由被告黄伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 谭雄建
二〇一五年三月十七日
书记员 陈 莎
附有关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。