广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初6855号
原告:尹小娟，女，汉族，住云南省昆明市五华区，
委托诉讼代理人：李伯安，广东荆紫律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈阳军，广东荆紫律师事务所律师。
被告：吴珊，女，汉族，住湖北省潜江市，
委托诉讼代理人：区绮雯，广东佛龙律师事务所律师。
原告尹小娟与被告吴珊房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李伯安、陈阳军，被告的委托诉讼代理人区绮雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告履行双方签订的《房屋买卖合同》，交付中海锦城国际花园2街17栋602房及附属的家私家电；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告通过房屋中介佛山云房数据信息技术有限公司（以下简称云房公司）购买被告房屋，2017年2月26日，原、被告签订《房屋买卖合同》，约定：被告将其所有位于佛山市南海区桂城街道**房（带家私电器）出让给原告，房屋总价为252万元，建筑面积126.1平方米；合同签订当日，原告应于合同签订当日支付定金6万元，首期房款75万元（包含定金6万元）；若被告违约，原告有权要求被告以房屋总价为基数按日0.1%的标准支付违约金并继续履行合同，若被告逾期履行义务超过15日或有其他根本违约行为的，原告可要求被告继续履行合同并按前述标准支付违约金直至被告履行义务为止，也可解除合同并要求被告按房屋总价的10%支付违约金。合同签订后，原告分别于2017年2月26日、2017年4月13日，以其母亲肖二荣的名义将定金6万元、首期房款69万元存入被告在建设银行设立的账号为62×××19的账户，用于偿还被告购买该房时的按揭贷款，被告出具收款收据。原告支付完房屋首期款后，需办理按揭贷款，但被告一直未予配合，致使原告无法办理贷款，经原告多次与被告协商，被告均未予理会。
被告辩称，被告一直依照合同约定履约，并为履行合同义务配合原告及云房公司提供相关材料并为办理按揭手续作好相关准备，而相反是原告与云房公司共同欺瞒被告，在云房公司取得被告的特别授权后，私自与原告以原告母亲肖二荣的名义办理网签手续，此举明显违背诚实信用原则及与被告的真实合同约定，且原告存在逾期交付房款的事实，其行为已构成重大违约，被告有权解除合同，故被告在另案中提出解除合同的诉求。原告与被告、云房公司于2017年2月26日签订《房屋买卖合同》，约定被告将案涉房屋出卖给原告，同日被告将案涉房屋的房产证、发票等原件交付给云房公司。根据三方签订的《房屋买卖合同》显示，该合同为云房公司出具的格式合同，对于房款的交付时间，原告及被告虽无在该合同中明确约定，但是当时通过云房公司的沟通，原告与被告都同意首付款的交付时间为2017年4月7日前，并且根据房产买卖交易习惯可以知道，交付房款的时间一般在签订合同之日起一个月内。但是原告一直拖延交付时间，并要求交付时间拖延至2017年4月17日，最终在被告与云房公司交涉下，原告才在2017年4月13日交付首付款项，原告此行为明显已经逾期交付房款，属于违约行为。原告与被告之间的房屋交易，一直都是通过云房公司沟通，双方之间并无直接进行过沟通。2017年3月22日，为配合办理网签手续，云房公司要求被告办理授权委托的公证手续，以便云房公司可以代理被告签订网签合同，被告本着信任云房公司服务的态度，积极与云房公司办理相关公证手续。但是在起诉日前才发现，原告与云房公司在被告不知情的情况下，将网签合同中的“乙方”私自变更为“肖二荣”，并将合同的重要内容（包括合同价款、房款交付、办理相关手续的时间等）作出了与被告与原告约定不相一致的修改，明显损害被告的合法权益，原告此行为明显违背诚实信用原则，属于重大违约行为。后三方约定，于2017年4月25日到银行办理按揭手续，被告如约赶往相关银行，但在路途中意外发生交通事故（事故发生地距银行大概100米），被告也向云房公司道明当天迟到的原因，并要求云房公司及原告稍微等候，由于被告是事故驾驶人，必须等待交警处理完成才能离开事故现场，该过程也仅需一个小时左右，云房公司得知后来到事故现场，却告知被告，原告已离开银行并提出要求被告赔偿六万元，但在之后，原告又提出要求被告赔偿25万元及中介费用8万元，被告并无答应。自此后，被告无收到云房公司的相关信息要求协助办理相关手续，明显，无论是协助办理按揭手续还是提交相关材料的过程中，被告都一直配合云房公司及原告进行，并无故意拖延的情况，反而是原告一直存在违约情形。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
涉讼房屋位于佛山市南海区桂城街道**房，登记权属人为吴珊。房屋已办理预抵押登记。
邵阳县蔡桥乡城塘村民委员会出具证明，肖二荣与尹小娟为母女关系。
2017年2月26日，吴珊（甲方、卖方）、尹小娟（乙方、买方）、云房公司（丙方、经纪方）签订《房屋买卖合同》，约定买卖涉讼房屋；成交价2520000元；（第三条、房款支付）定金60000元乙方应于本合同签订当天支付；乙方应于本合同签订之日起60个工作日内备齐资料向银行（或住房公积金管理中心）申请办理个人住房按揭贷款并提交按揭所必需的所有资料，拟贷款总额1760000元，实际贷款额度以及审批时限以银行（或住房公积金管理中心）审批结果为准，甲方应无条件配合提交、签署应由甲方提交或签署的申请贷款所需的资料；如因乙方自身原因，自第一次备齐资料办理银行贷款之日起超过50日未获得贷款审批或贷款额度不足，乙方应于知道前述事实后5日内补齐应付的房款；首期房款（不含定金、交房及户口保证金）690000元；（第六条、赎契方式）买卖双方共同出资赎契：甲方出资额为50000元，乙方垫资额为750000元，甲方应在签订本合同之日起个工作日内提交赎契所需要的所有资料并公证委托丙方代办提前还贷、赎契手续，甲乙双方应于收到丙方通知后3日内将赎契款存入甲方还贷帐户，乙方垫资赎契的款项额度视为提前支付剩余房款，无需另行支付；因房屋过户发生的所有税费由乙方承担；交楼时间为甲方收齐全部房款（不含交房保证金、户口保证金）之日起3日内；等等。
同日，吴珊出具收款收据，确认收取肖二荣购买涉讼房屋定金60000元。
同日，云房公司出具收据，确认收取吴珊的《广东省商品房买卖合同》、购房发票、契税发票。
2017年3月18日，吴珊办理委托公证，委托谭敏（云房公司工作人员）办理涉讼房屋偿还按揭贷款、注销抵押登记、签署房屋买卖合同、办理过户手续等事宜。
2017年4月13日，吴珊出具收款收据，确认收取肖二荣购买涉讼房屋首期房款690000元。
吴珊陈述已办理涉讼房屋涂销抵押登记。云房公司陈述双方已共同到银行付款出资赎契，云房公司于2017年4月14日收取吴珊交付的房屋权属证原件，因吴珊未提供银行出具的涂销证明，故未办理注销抵押登记。
云房公司办理涉讼房屋网签合同。编号为Y201704280189《广东省佛山市存量房买卖合同》甲方（卖方）为吴珊、乙方（买方）为肖二荣，约定房产价款为2000000元；签订本合同时乙方向甲方支付500000元，乙方应于2017年9月1日前支付首期款600000元，剩余房款1400000元由乙方于2017年9月1日前自行申请办理银行按揭手续；等等。
2017年5月12日，尹小娟以吴珊为被告提起诉讼，请求吴珊履行《房屋买卖合同》、交付房屋，致本案。
2017年5月15日，吴珊以尹小娟、云房公司为被告提起诉讼，请求解除三方签订的《房屋买卖合同》，致（2017）粤0605民初6907号案。
2017年5月19日，吴珊以肖二荣为被告，尹小娟、云房公司为第三人提起诉讼，请求撤销《广东省佛山市存量房买卖合同》致（2017）粤0605民初7134号案。
本院认为，《房屋买卖合同》既包含了买卖双方之间围绕涉讼房屋的买卖合同关系，也包含经纪方向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。
联系合同的付款及赎契方式的约定可知，约定定金60000元及首期款690000元实质为买方垫资的赎契款750000元，该首期款690000元支付期限为中介方通知提前还贷的3日内，吴珊认为根据交易习惯在一个月内支付的主张于法于理无据，本院不予采纳；且吴珊于2017年4月13日出具首期款收据，其陈述于4月25日仍协助办理按揭贷款手续，吴珊认为逾期支付首期款存在违约的主张本院不予采纳。
尹小娟认为肖二荣为指定向其履行债务的第三人，但合同并未约定房屋过户予肖二荣；房屋买卖合同为双务合同，买卖双方各负合同权利同时亦享有相应合同义务，出卖人负有交付房屋及协助变更权属登记义务，同时亦享有相应的收取房款的权利，且约定的按揭付款还涉及相应的借款抵押主体及履行，过户涉及的并非单纯的可独立分离的合同权利；且依尹小娟的理论主张，尹小娟仍为合同相对方，吴珊出具的收据的主体应为尹小娟而非肖二荣，尹小娟该项主张本院不予采纳。虽合同由尹小娟签订，但从其后履行情况，吴珊出具收据收取肖二荣的定金、首期款反映，吴珊清楚知道肖二荣身份情况，亦同意购房人变更为肖二荣。故本院认定涉讼房屋买卖合同关系相对方变更为肖二荣。吴珊委托中介人员办理包括房屋过户等手续，网签合同用于备案、核税，约定的交易价格低于双方真实交易价格，有关逃避税收的价格条款损害国家利益而无效，但相关条款无效并不必然导致整个合同无效，买卖双方应按约定真实意思表示履行合同。吴珊认为网签合同“乙方”擅自变更为肖二荣、修改网签条款违约可解除的主张本院不予采纳。
合同约定房屋交付时间为收齐全部楼款后3日内，现交付条件并未成就。如前所述，合同主体已变更为肖二荣，尹小娟无权主张本案权利。尹小娟请求吴珊交付房屋的主张本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定，判决如下：
驳回原告尹小娟的诉讼请求。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取13480元，财产保全费4520元，合共18000元（原告已预交），由原告负担。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 招伟妍
二〇一七年八月二日
书记员 许晓璇