浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初7846号
原告：中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行，住所地：嵊州市嵊州大道222号。
负责人：张仁忠，行长。
委托诉讼代理人：裘凌博，男，1987年10月2日出生，系银行职员。
委托诉讼代理人：费如琳，男，1986年12月3日出生，系银行职员。
被告：嵊州市云舒茶业有限公司，住所地：嵊州市鹿山街道小砩工业区。
法定代表人：李延祥。
被告：嵊州市嘉华房地产开发有限公司，住所地：嵊州市剡湖街道嵊州大道348号。
法定代表人：李祯祥。
被告：山东都市阳光置业有限公司，住所地：山东省微山县创达投资建设有限公司门面楼201室。
法定代表人：钱小良。
被告：李延祥，男，1965年3月4日出生，汉族，住嵊州市。
被告：李小琳，女，1966年6月4日出生，汉族，住嵊州市。
被告：李祯祥，男，1958年1月27日出生，汉族，住嵊州市。
被告：钱君钗，女，1959年10月13日出生，汉族，住嵊州市。
原告中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行(以下简称中信银行绍兴嵊州支行)与被告嵊州市云舒茶业有限公司（以下简称云舒公司）、嵊州市嘉华房地产开发有限公司（以下简称嘉华公司）、山东都市阳光置业有限公司（以下简称都市阳光公司）、李延祥、李小琳、李祯祥、钱君钗金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案后，依法适用普通程序由审判员潘伟担任审判长，与人民陪审员王国金、宓梦君组成合议庭，于2017年1月4日公开开庭进行了审理。原告中信银行绍兴嵊州支行的委托诉讼代理人裘凌博、费如琳到庭参加诉讼、被告云舒公司、嘉华公司、都市阳光公司、李延祥、李小琳、李祯祥、钱君钗经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行绍兴嵊州支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告云舒公司立即归还贷款本金人民币1300万元，截至2016年11月8日的利息340777.45元，合计人民币13340777.45元；并支付自2016年11月9日起至上述款项还清之日按中国人民银行的相关规定及双方的合同约定的利息，利随本清；2.请求判令原告就上述第一项诉讼请求所对应的款项有权对被告嘉华公司所有的位于嵊州市××路××营业房及××土地（××、××路××号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；2、嵊州市双塔路78-3号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；3、嵊州市双塔路78-7号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；4、嵊州市双塔路78-10号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；5、嵊州市双塔路78-11号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；6、嵊州市双塔路86-1号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；7、嵊州市双塔路86-2号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；8、嵊州市双塔路86-3号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；9、嵊州市双塔路86-5号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；10、嵊州市双塔路86-6号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；11、嵊州市双塔路86-8号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；12、嵊州市双塔路86-9号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；13、嵊州市双塔路86-10号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；14、嵊州市双塔路86-11号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；15、嵊州市双塔路86-12号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；16、嵊州市双塔路86-13号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；17、嵊州市双塔路86-15号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；18、嵊州市双塔路86-16号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；19、嵊州市双塔路86-17号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；20、嵊州市双塔路86-18号（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；21、嵊州市双塔路86-18号（二层）（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；22、嵊州市双塔路86-19号（二层）（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；23、嵊州市双塔路86-20号（二层）（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；24、嵊州市双塔路86-21号（二层）（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；25、嵊州市双塔路86-22号（二层）（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；26、嵊州市双塔路86-23号（二层）（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号）；27、嵊州市双塔路86-25号（二层）（房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第04155号）行使抵押权并有权以处分抵押物所得价款在最高额人民币25**万元的担保范围内优先受偿；3.请求判令被告都市阳光公司对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币1690万元的保证范围内承担连带清偿责任；4.请求判令被告李祯祥对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币1690万元的担保范围内承担连带清偿责任；5.请求判令被告钱君钗对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币1690万元的担保范围内承担连带清偿责任；6.请求判令被告李延祥对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币1690万元的担保范围内承担连带清偿责任；7.请求判令被告李小琳对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币1690万元的担保范围内承担连带清偿责任；8.请求判令本案诉讼费、财产保全费用由上述各被告承担。
事实和理由：2015年12月24日，原告与被告李祯祥、钱君钗签订了合同编号为2015信银杭绍嵊人最保字第811088036492-1号的《最高额保证合同》一份。合同约定：被告李祯祥、钱君钗作为担保人对原告与被告云舒公司在2015年12月25日至2016年12月25日期间授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）在最高额人民币1690万元的范围内承担连带保证责任。
2015年12月25日，原告与被告李延祥、李小琳签订了合同编号为2015信银杭绍嵊人最保字第811088036492-2号的《最高额保证合同》一份。合同约定：被告李延祥、李小琳作为保证人对原告与被告云舒公司在2015年12月25日至2016年12月25日期间授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）在最高额人民币1690万元的范围内承担连带保证责任。
2015年12月25日，原告与被告都市阳光公司签订了合同编号为2015信银杭绍嵊人最保字第811088036492-3号的《最高额保证合同》一份。合同约定：被告都市阳光公司作为保证人对原告与被告云舒公司在2015年12月25日至2016年12月25日期间授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）在最高额人民币1690万元的范围内承担连带保证责任。
上述《最高额保证合同》的保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费及拍卖变卖等费用），且无论原告对主合同项下的债务是否拥有其他担保均有权直接要求保证人在其保证范围内承担担保责任。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。此外，合同还就诉讼文书送达地址进行了确认。
2014年7月4日，原告与被告嘉华公司签订一份编号为2014信银杭绍嵊人最抵字第000628-4号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：嘉华公司将其所有的位于嵊州市双塔路27套营业房及相应土地[1.嵊州市双塔路78-1号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；2.嵊州市双塔路78-3号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；3.嵊州市双塔路78-7号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；4.嵊州市双塔路78-10号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；5.嵊州市双塔路78-11号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；6.嵊州市双塔路86-1号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；7.嵊州市双塔路86-2号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；8.嵊州市双塔路86-3号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；9.嵊州市双塔路86-5号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；10.嵊州市双塔路86-6号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；11.嵊州市双塔路86-8号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；12.嵊州市双塔路86-9号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；13.嵊州市双塔路86-10号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；14.嵊州市双塔路86-11号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；15.嵊州市双塔路86-12号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；16.嵊州市双塔路86-13号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；17.嵊州市双塔路86-15号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；18.嵊州市双塔路86-16号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；19.嵊州市双塔路86-17号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；20.嵊州市双塔路86-18号,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；21.嵊州市双塔路86-18号（二层）,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；22.嵊州市双塔路86-19号（二层）,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；23.嵊州市双塔路86-20号（二层）,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；24.嵊州市双塔路86-21号（二层）,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；25.嵊州市双塔路86-22号（二层）,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；26.嵊州市双塔路86-23号（二层）,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号；27.嵊州市双塔路86-25号（二层）,房产证号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地证号：嵊州国用（2011）第041**号]抵押给原告，作为原告向被告云舒公司授信而发生的一系列债权（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）在最高额人民币2500万元的范围内承担担保责任。上述《最高额抵押合同》担保的主债权发生期间为2014年7月4日至2016年7月4日。抵押担保的范围均包括债务本金、利息、复息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权的费用和其他应付的费用。上述抵押物办理了抵押登记手续，并取得了他项权证。27本他项权证编号分别为（1.浙嵊房他证嵊字201404675号；2.浙嵊房他证嵊字第××号；3.浙嵊房他证嵊字第××号；4.浙嵊房他证嵊字第××号；5.浙嵊房他证嵊字第2014046**；6.浙嵊房他证嵊字第××号；7.浙嵊房他证嵊字第××号；8.浙嵊房他证嵊字第××号；9.浙嵊房他证嵊字第××号；10.浙嵊房他证嵊字第××号；11.浙嵊房他证嵊字第××号；12.浙嵊房他证嵊字第××号；13.浙嵊房他证嵊字第××号；14.浙嵊房他证嵊字第××号；15.浙嵊房他证嵊字第××号；16.浙嵊房他证嵊字第××号；17.浙嵊房他证嵊字第××号；18.浙嵊房他证嵊字第××号；19.浙嵊房他证嵊字第××号；20.浙嵊房他证嵊字第××号；21.浙嵊房他证嵊字第××号；22.浙嵊房他证嵊字第××号；23.浙嵊房他证嵊字第××号；24.浙嵊房他证嵊字第××号；25.浙嵊房他证嵊字第××号；26.浙嵊房他证嵊字第××号；27.浙嵊房他证嵊字第××号）。
在落实上述担保之后，原告与被告云舒公司于2015年12月25日签订了一份编号为2015信银杭绍嵊贷字第811088036492号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，原告向被告云舒公司提供贷款共计1300万元。贷款合同的贷款期限为2015年12月25日至2016年12月24日，贷款年利率为5.4375%。贷款采取定期付息，到期一次性还本的方式还款。合同13.5条还约定原告有权根据实际逾期天数按合同适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息（13.5款、13.8款）。
原告依据合同约定，向借款人实际发放人民币流动资金贷款共计1300万元，而借款人自2016年5月21日起开始欠息，经原告催收，借款人及担保人均未归还贷款利息。鉴于此事实，原告有权依据《人民币流动资金贷款合同》的约定（13.4.2款）宣布贷款提前到期并要求借款人及担保人偿还本息。为此，原告诉至法院，请求判如所请。
各被告未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告为证明其主张的事实向本院提供了《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、他项权证等证据，上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信，并对原告主张的事实予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按约履行各自的义务，原告借款给被告云舒公司后，被告云舒公司未按约还本付息，属违约。原告有权要求被告云舒公司立即还本付息。被告嘉华公司以其所有的房地产为被告云舒公司的债务提供了抵押担保，并已办理他项权证，抵押权依法设立，原告可依法就抵押物享有优先受偿权。被告都市阳光公司、李延祥、李小琳、李祯祥、钱君钗在最高额1690万元范围内为被告云舒公司的债务提供连带责任保证，应依法承担连带清偿责任。担保人承担保证责任后有权向债务人追偿。
综上所述，原告的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、嵊州市云舒茶业有限公司返还中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款本金人民币1300万元，并支付相应利息（利息自2016年5月21日起至2016年12月24日止按年利率5.4375%计算，罚息自2016年12月25日起至付清日止按年利率8.15625%计算，复息自2016年5月21日起至2016年12月24日止按年利率5.4375%、自2016年12月25日起至付清日止按年利率8.15625%计算）。款定于本判决生效之日起十日内付清。
二、中信银行股份有限公司绍兴嵊州支行有权对嵊州市嘉华房地产开发有限公司所有下列他项权证项下的房地产（他项权证号为：1.浙嵊房他证嵊字第××号；2.浙嵊房他证嵊字第××号；3.浙嵊房他证嵊字第2014046**；4.浙嵊房他证嵊字第××号；5.浙嵊房他证嵊字第××号；6.浙嵊房他证嵊字第××号；7.浙嵊房他证嵊字第××号；8.浙嵊房他证嵊字第××号；9.浙嵊房他证嵊字第××号；10.浙嵊房他证嵊字第××号；11.浙嵊房他证嵊字第××号；12.浙嵊房他证嵊字第××号；13.浙嵊房他证嵊字第××号；14.浙嵊房他证嵊字第××号；15.浙嵊房他证嵊字第××号；16.浙嵊房他证嵊字第××号；17.浙嵊房他证嵊字第××号；18.浙嵊房他证嵊字第××号；19.浙嵊房他证嵊字第××号；20.浙嵊房他证嵊字第××号；21.浙嵊房他证嵊字第××号；22.浙嵊房他证嵊字第××号；23.浙嵊房他证嵊字第××号；24.浙嵊房他证嵊字第××号；25.浙嵊房他证嵊字第××号；26.浙嵊房他证嵊字第××号；27.浙嵊房他证嵊字201404675号）依法采取拍卖、变卖等措施，并就变价所得款项在最高额人民币2500万元内享有优先受偿权。
三、山东都市阳光置业有限公司、李延祥、李小琳、李祯祥、钱君钗对上述第一项判决确定的债务在最高额1690万元范围内承担连带清偿责任。
四、嵊州市嘉华房地产开发有限公司、山东都市阳光置业有限公司、李延祥、李小琳、李祯祥、钱君钗承担担保责任后，有权向嵊州市云舒茶业有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费101845元，保全费5000元，共计106845元，由各被告共同负担。款限被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 潘 伟
人民陪审员 王国金
人民陪审员 宓梦君
二〇一七年一月六日
书 记 员 竹 羊
附页：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。