江苏省徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0311民初1275号
原告：江苏中阳建设集团有限公司。
法定代表人：王金波，该公司总经理。
委托诉讼代理人：郭虹，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：袁均，江苏维阳律师事务所律师。
被告：徐州新创置业有限公司。
法定代表人：夏一中。
原告江苏中阳建设集团有限公司（以下简称中阳公司）与被告徐州新创置业有限公司（以下简称新创公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告中阳公司的委托诉讼代理人郭虹、袁均到庭参加诉讼，被告新创公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中阳公司向本院提出诉讼请求：1、被告给付原告工程款5943886.66元及逾期付款利息（自2017年2月20日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2、确认原告对承建的王新庄地块-
和美佳苑1、2、3、6、7、8、9、10、11、12、17、18、19、20、21、S1、S2号楼享有工程价款优先受偿权。
事实和理由：2016年4月2日原被告签订《王新庄地块-和美佳苑项目外墙真石漆装饰工程分包合同》，合同约定：原告承包被告的王新庄地块-
和美佳苑1、2、3、6、7、8、9号楼的外墙真石漆装饰工程，施工范围为施工图设计范围及被告另行要求的其他部位的外墙真石漆装饰工程，承包方式为包工包料，合同采用固定单价，合同暂定总价为2705144元，工程款在工程竣工验收合格后付至总价款的95％，余5％的质保金。
2016年4月28日原被告又签订《王新庄地块-和美佳苑项目外墙水包水多彩仿石涂料装饰工程分包合同》，合同约定：原告承包被告的王新庄地块-
和美佳苑1、2、3、6、7、8、9、10、11、12、17、18、19、20、21、S1、S2号楼的外墙水包水多彩仿石涂料装饰工程，施工范围为施工图设计范围及被告另行要求的其他部位的外墙水包水多彩仿石涂料装饰工程，承包方式为包工包料，合同采用固定单价，合同暂定总价为1105000元，工程款在工程竣工验收合格后付至总价款的95％，余5％的质保金。
上述合同签订后，原告进行了施工，在被告拖欠工程进度款的情况下，原告经多方努力垫资施工。现工程已竣工验收合格，然被告仅支付工程款30万元，剩余工程款拒不支付。综上，原告故起诉至法院。
被告新创公司未答辩。
经审理查明，2016年4月2日被告新创公司（发包方、甲方）与原告中阳公司（分包方、乙方）签订了《王新庄地块-
和美佳苑项目外墙真石漆装饰工程分包合同》，合同约定：“工程名称：王新庄地块-
和美佳苑1、2、3、6、7、8、9号楼外墙真石漆装饰工程；工程范围：施工图设计范围及甲方另行要求其他部位的外墙真石漆；工程价款：本工程采用固定综合单价，综合单价为52元/平方米，竣工结算价＝完成工程量×综合单价；结算办法：承包人在工程竣工验收后30天内，应提供竣工结算报告书，发包人应在收到竣工结算报告书后的3个月内审核完毕；付款方式：工程通过竣工验收合格并经结算审计完成后甲方向乙方支付至结算总价款的95％，剩余5％作为质量保证金，验收合格之日起1年后无任何质量问题时无息退还2％，验收合格之日起2年后无任何质量问题时无息退还完毕。”
2016年4月28日被告新创公司（发包方、甲方）又与原告中阳公司（分包方、乙方）签订了《王新庄地块-
和美佳苑项目外墙水包水多彩仿石涂料装饰工程分包合同》，合同约定：“工程名称：王新庄地块-
和美佳苑1、2、3、6、7、8、9、10、11、12、17、18、19、20、21、S1、S2号楼外墙水包水多彩仿石涂料装饰工程；工程范围：施工图设计范围及甲方另行要求其他部位的外墙水包水多彩仿石涂料；工程价款：本工程采用固定综合单价，综合单价为65元/平方米，竣工结算价＝完成工程量×综合单价；结算办法：承包人在工程竣工验收后30天内，应提供竣工结算报告书，发包人应在收到竣工结算报告书后的3个月内审核完毕；付款方式：工程通过竣工验收合格并经结算审计完成后甲方向乙方支付至结算总价款的95％，剩余5％作为质量保证金，验收合格之日起1年后无任何质量问题时无息退还2％，验收合格之日起2年后无任何质量问题时无息退还完毕。”
上述两份分包合同签订后，原告中阳公司即按照合同约定进行了工程施工。《王新庄地块-
和美佳苑项目外墙真石漆装饰工程分包合同》的工程于2016年7月15日竣工验收合格，2016年10月14日原告中阳公司向被告新创公司提供了竣工结算报告书，结算价款为4042222.91元，但被告新创公司没有在收到竣工结算报告书后的3个月内即2017年1月14日前审核完毕。
《王新庄地块-
和美佳苑项目外墙水包水多彩仿石涂料装饰工程分包合同》的工程于2016年9月16日竣工验收合格，2016年10月14日原告中阳公司向被告新创公司提供了竣工结算报告书，结算价款为2201663.75元，但被告新创公司没有在收到竣工结算报告书后的3个月内即2017年1月14日前审核完毕。
以上两份分包合同的工程款合计为6243886.66元，明细如下：和美佳苑1号楼506052.64元、和美佳苑2号楼499062.54元、和美佳苑3号楼469468.87元、和美佳苑6号楼794718.02元、和美佳苑7号楼794718.02元、和美佳苑8号楼959740.61元、和美佳苑9号楼959740.61元、和美佳苑10号楼126748.06元、和美佳苑11号楼79199.39元、和美佳苑12号楼163362.81元、和美佳苑17号楼167300.05元、和美佳苑18号楼163940.23元、和美佳苑19号楼161539.01元、和美佳苑20号楼99818.49元、和美佳苑21号楼105381.36元、和美佳苑S1号楼103934.25元、和美佳苑S2号楼89161.7元。被告新创公司已支付原告中阳公司工程款30万元，余款没有给付。
以上事实，有原告陈述、原被告签订的《王新庄地块-和美佳苑项目外墙真石漆装饰工程分包合同》、《王新庄地块-
和美佳苑项目外墙水包水多彩仿石涂料装饰工程分包合同》、工程质量报验表、工程验收记录单、竣工结算报告书、工程款明细清单等予以证实。
本院认为，债是按照合同约定或依照法律规定在当事人之间产生的特定的权利义务，享有权利的债权人有权要求负有义务的债务人按照合同的约定或依照法律的规定履行义务。本案中，原告中阳公司与被告新创公司系建设工程施工合同关系，双方均应按照合同履行自己的义务，原告已按照合同约定完成了工程施工，因此被告应按照合同约定支付工程款。根据合同中工程价款条款、付款方式条款的约定以及原告提交的竣工结算报告书，截止至2017年1月14日被告应向原告支付的工程款数额为5931692.33元（6243886.66×95％），被告已支付30万元，故其还应支付原告工程款5631692.33元（5931692.33元-30万元）。被告没有按照合同约定的期限、数额支付工程款，其还应支付相应的逾期付款利息。
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，被告未按照合同约定支付价款，因此原告对于和美佳苑1、2、3、6、7、8、9、10、11、12、17、18、19、20、21、S1、S2号楼的折价或者拍卖的价款在被告拖欠的工程款范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告徐州新创置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏中阳建设集团有限公司工程款5631692.33元及其利息（自2017年2月20日起至实际给付之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；
二、原告江苏中阳建设集团有限公司对于和美佳苑1、2、3、6、7、8、9、10、11、12、17、18、19、20、21、S1、S2号楼的折价或者拍卖的价款在被告徐州新创置业有限公司拖欠的工程款范围内享有优先受偿权（拖欠的工程款明细：和美佳苑1号楼506052.64元、和美佳苑2号楼499062.54元、和美佳苑3号楼469468.87元、和美佳苑6号楼794718.02元、和美佳苑7号楼794718.02元、和美佳苑8号楼959740.61元、和美佳苑9号楼959740.61元、和美佳苑10号楼126748.06元、和美佳苑11号楼79199.39元、和美佳苑12号楼163362.81元、和美佳苑17号楼167300.05元、和美佳苑18号楼163940.23元、和美佳苑19号楼161539.01元、和美佳苑20号楼99818.49元、和美佳苑21号楼105381.36元、和美佳苑S1号楼103934.25元、和美佳苑S2号楼89161.7元）；
三、驳回原告江苏中阳建设集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53410元，财产保全费5000元、公告费560元，合计58970元，由原告江苏中阳建设集团有限公司负担2190元，被告徐州新创置业有限公司负担56780元（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 关林
审 判 员 王蒙
人民陪审员 李丽
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 刘玲