广东省高州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0981民初3386号
原告：李超伟，男，汉族，住深圳市罗湖区。
委托诉讼代理人：林谷丰，广东雄兴律师事务所律师。
被告：林心佳，男，汉族，高州市房。
委托诉讼代理人：蓝勇强，高州市公职律师事务所律师。
被告：茂名市城区益佳大天然海鲜美食城。注册号：440901600234675，经营者：林心佳（基本情况同上）
经营场地：茂名市站前五路站前街高凉社区二组。
被告：吴华玲，女，汉族，茂名市茂南区号。（林心佳妻子）
原告李超伟诉被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城、吴华玲民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李超伟的委托诉讼代理人林谷丰、被告林心佳的委托诉讼代理人蓝勇强到庭参加诉讼，被告茂名市城区益佳大天然海鲜美食城、被告吴华玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李超伟向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还借款人民币1300000元给原告，并从2014年11月29日起按月利率2.8%计付利息给原告至还清本金之日止，计至2017年1月1日的利息为202500元。2、判决被告吴华玲对被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城的本案债务承担连带清偿的保证责任。3、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告林心佳与吴少玲属夫妻关系，原告及林心佳是深圳高州商会的会员，由此相熟。2014年11月28日，林心佳以其经营的茂名市城区益佳大天然海鲜美食城需要安装大屏幕液晶显示屏而没资金为由，向原告借款150000元，鉴于双方是深圳商会的成员，原告也想帮林心佳一把，于是同意借款人民币1500000元给林心佳经营大天然海鲜美食城。双方约定月利率为2.8%，借款期限至2017年1月1日。原告于2014年11月28日转了500000元人民币到林心佳于建设银行62×××022的帐户，又于2014年12月17日转了800000元人民币到林心佳的上述账户，后林心佳说1300000元已能安装大型户外显示屏，因此不需要再借了。故此原告实际借给被告的款项为130000元，当时被告吴华玲作为借款的保证人。今年初还款期限届满，被告林心佳于2017年2月12日出具《还款及处理资产承诺书》给原告，承诺在2017年4月30日前归还本息1611200元给原告，逾期不能归还本息的，林心佳位于高州城南聚贤新村的七层楼房由原告处理，现至今被告未归还本息，故此提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告林心佳辩称：我以茂名市城区益佳大天然海鲜美食城的名义向原告借款是1300000元是事实。但借据约定借款金额为1500000元，因此，合同目的未实现，应当解除合同。原告只能返还借款本金，不应该计算利息。被告存在资金困难，暂时无能力偿还。原告申请查封登记在案外人郭民君名下的位于高州市城南聚贤新村的国有土地使用权及房屋不当，因为该宗土地及房屋权属不是林心佳所有的，查封该宗土地及房屋不合法。
被告茂名市城区益佳大天然海鲜美食城及被告吴华玲不到庭不作答辩，在举证期限内也没有举证。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：2014年11月28日，被告茂名市城区益佳大天然海鲜美食城、林心佳以资金周转需要为由意向原告李超伟借款1500000元，借据已由林心佳签名及盖茂名市城区益佳大天然海鲜美食城印章，借款期限自2014年11月28日起至2017年1月1日，期限内借款月利率为2.8%，逾期利率为2.8%。同日被告吴华玲签名担保，担保承诺书内容如下：林心佳因资金周转，需向李超伟借款人民币1500000元，资金以到林心佳账户为据，我清楚上述借款，并以夫妻共同财产承担上述债务，特此承诺。当日原告李超伟通过银行转账500000元到被告林心佳的银行账户，2014年12月17日转账800000元，实际借款为1300000元。被告林心佳借款使用后，只支付从2014年11月28日至2016年7月30日的利息。不按约定期限还清借款本金及支付其余利息给原告。被告林心佳于2017年2月12日写下一份《还款及处理资产承诺书》给原告，内容如下：林心佳于2014年11月28日日向李超伟借款1300000元，已到期未还，林心佳欠利息2016年8月至2017年1月共计为202500元，林心佳承诺于2017年2月28日前归还利息202500元，2017年4月30日前归还本息共计1408700元，到期如不能归还本息，林心佳将自行购建的高州城南湖聚贤新村（地号211320151）七层楼房（土地使用者：郭民君）首层（建筑面积约135平方米）交由李超伟及债权人出售处理。所得售房款归还以上借款本息。以上本息未向李超伟及债权人结清归还前，林心佳及担保人吴华玲所签借款和担保协议条款同等有效。签订还款承诺书后，被告未按承诺的期限还清借款本息给原告，引致纠纷，原告于2017年10月17日向本院提起诉讼，请求法院判决如原告所诉请。
本院认为：本案争议焦点：一、被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城是否应承担偿还借款本金1300000元及支付利息给原告李超伟的问题；二、被告吴华玲是否应承担保证责任的问题。
一、被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城是否应承担偿还借款本金1300000元及支付利息给原告李超伟的问题。被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城写给原告李超伟的借据借款本金1500000元，实际支付借款1300000元，有原告提供的被告向其借款的《借据》、《担保承诺书》、银行转账记录、还款及处理资产承诺书为凭，双方也供认属实，应当认定被告向原告实际借款本金为1300000元，原告要求被告偿还借款本金1300000元的请求，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息并按月利率2.8%计息的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，因原、被告双方约定借款利息按月利率2.8%计算，其请求的借款利率超过上述法律规定，对超过规定的利率不予支持。被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城应按借款年利率24%计付利息给原告。原告请求被告支付从2016年8月至2017年1月的利息202500元，已超过年利率24%的规定，对超过的部分利息不予支持。从2016年8月至2017年1月的利息按年利率24%计算得156000元，被告应予支付。从2017年2月1日起至主债务还清日止应按年利率24%计付利息给原告。
二、关于被告吴华玲是否应承担保证责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”因保证人吴华玲在担保承诺书中约定的保证未明确是何种保证方式，因此，被告吴华玲应依法对被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城所欠原告李超伟的借款本息承担连带清偿责任。被告茂名市城区益佳大天然海鲜美食城、吴华玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院按被告缺席进行了审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城于本判决生效后十日内偿还借款本金人民币1300000元给原告李超伟。
二、限被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城于本判决生效后十日内支付所欠的利息156000元（2016年8月至2017年1月的利息）给原告李超伟。
三、限被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城支付所欠借款从2017年2月1日起至主债务还清日止的利息（利息按本金1300000元及年利率24%计付）给原告李超伟。
四、被告吴华玲对被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城上述一、二、三项所欠原告李超伟的借款本息承担连带清偿责任。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费6161元，保全费3020元，合计9181元，由被告林心佳、茂名市城区益佳大天然海鲜美食城负担。该款已由原告预付，执行时由被告迳行给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。
审判员 梁 捷
二〇一七年十二月八日
书记员 黄文涛