新疆生产建设兵团第一师中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）兵01民终286号
上诉人（原审原告）：刘传修，男，1965年10月30日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。
被上诉人（原审被告）：冯艳，女，1981年12月5日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。
委托诉讼代理人：伊清国（系冯艳丈夫的父亲），男，1953年10月16日出生，住新疆维吾尔自治区阿拉尔市。
上诉人刘传修因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团阿拉尔垦区人民法院（2017）兵0103民初779号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月8日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人刘传修、被上诉人冯艳的委托诉讼代理人伊清国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人刘传修上诉请求：1、请求依法撤销阿拉尔垦区人民法院（2017）兵0103民初779号民事判决，改判支持上诉人的原审诉请；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审认定事实不实，判决不当，双方诉争的38亩土地系2015年4月双方达成口头协议由上诉人种植，同年5月因自理金等事情，上诉人与被上诉人产生纠纷，2015年11月18日，经调解双方达成书面协议。2016年，上诉人投资建园，同年4月，连队依据被上诉人意见要求上诉人退出土地，2016年11月份上诉人将38亩土地交给连队。被上诉人的行为给上诉人造成伤害，应付法律责任，进行民事赔偿。一审认定38亩果园连队没有账目明细，连队对自建园投资自理，38亩的农资都在上诉人承包的80亩地的成本中，因被上诉人不将双方协议的土地到连队办理过户手续，38亩土地资金使用费扣在冯艳名下的后果应由冯艳自己承担。
被上诉人当庭答辩称，上诉人违约在先，上诉人未按协议向被上诉人支付土地使用费10000元，故也不应向上诉人支付任何费用。
刘传修向一审法院起诉请求：1、依法解除原被告之间签订的土地承包经营权转让合同；2、判令被告赔偿原告的各项经济损失共计126512.4元；3、诉讼费由被告承担。
一审法院认定事实：2015年5月1日（系事后补签的合同），被告冯艳与第一师十三团签订《十三团2015年土地承包责任书》一份，约定十三团十三连将小地块38亩（经营园）土地承包给冯艳种植梨树，每亩土地租金为455元，合计17290元，土地使用费为14元/亩，合计532元。承包年限为2015年1月-2015年12月。该合同第八条明确规定：“承包期内，禁止擅自买卖、出租、转让、抵押所承包土地的所有发包权、经营权。擅自改变承包土地用途的，团有权收回所承包的土地，一切损失，后果自负。”2015年4月，刘传修与冯艳、伊清国（冯艳丈夫的父亲）达成口头协议，由刘传修种植该38亩土地，自负盈亏，每年给冯艳交20000元并给其交纳养老金，直到冯艳退休止。双方口头约定后，刘传修对该土地进行耕种，种植海棠苗及棉花等其他经济作物。2015年下半年，双方产生纠纷。刘传修于2015年9月1日向阿拉尔垦区人民法院花桥人民法庭提起诉讼，要求伊清国返还果园投资59423.4元。冯艳于2015年9月7日也向花桥人民法庭提起诉讼，要求解除双方土地经营权转让协议，要求刘传修支付该38亩土地的自理金45600元、违约金10万元，支付连队就该38亩土地的扣款费用17822元。2015年11月18日，经花桥人民法庭调解，双方达成书面协议：刘传修每年12月30日前支付冯艳土地承包费10000元，刘传修取得该38亩土地的承包经营权，到冯艳退休时为止；刘传修自负盈亏、自主经营，同时遵守冯艳与团里签订合同的相关条款；刘传修负担该土地的自理金。2015年、2016年，团里就诉争38亩土地扣款租金13300元（350元/亩）、土地使用费532元（14元/亩），合计13832元/年，共计27664元，该款扣至冯艳名下，刘传修未向团里交纳。2017年3月19日，冯艳向连队提交书面申请，以身体不好为由将诉争38亩经营地退给连队，连队同意后，结合连队职工的实际情况，将该土地另行承包给他人种植。
另查明：刘传修其妻退休，未退出承包土地，现刘传修本人名下承包有80亩土地；冯艳与其丈夫伊治立名下承包土地85亩（不含诉争38亩）。本案诉争38亩土地为经营地，不属于团场职工身份地，可以自愿退出承包。
一审法院认为，按照双方在人民法庭达成的书面协议，刘传修应当向团里交纳土地自理金及土地租金和土地使用费等费用，但刘传修连续两年未交纳，导致团里从冯艳承包的其他土地的盈利中扣除。刘传修违约在先。冯艳于合同实际履行后的第三年向团里申请退地，如2017年刘传修继续耕种38亩土地，其不主动向团里上交该部分款项，团里依然要从冯艳名下扣除该笔费用，冯艳退地的目的是为了减少自己损失。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定了合同的法定解除条件，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”冯艳可依据合同法第九十六条的规定通知对方向其主张解除合同，其未通知刘传修解除合同即向团里退地，造成双方合同履行不能，双方的合同实际已经解除，冯艳违约在后。鉴于双方均违约，故互不承担违约责任。
刘传修要求冯艳赔偿其损失，土地承包费13832×2年、团里并没有从刘传修账上扣款，是从冯艳名下扣款；养老金3800元，团连并没有在诉争38亩土地上计算承包扣款；刘传修提出土地承包费10000元（个人），系双方合同约定应当由刘传修支付给冯艳的土地利费，刘传修并没有按照合同约定向冯艳支付；故刘传修所谓上述的损失并不存在，对其请求不予支持。由于刘传修本人另行耕种80亩土地，诉争38亩土地刘传修部分种植了棉花等经济作物，并没有以该38亩土地的名义向团里上交任何农产品，导致该土地连队账面没有任何收入和物化成本。依据双方合同，刘传修自负盈亏，其向冯艳主张其投入和产出的差额部分，没有法律依据和事实依据，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告刘传修的诉讼请求。
本院二审审理期间，上诉人提交二组证据，证据1、2015年2016年（盖有连队章）上诉人承包80亩地费用明细清单原件二张，证明诉争38亩地的物化成本包含其中；证据2、谢某某书写证明原件一份，证明上诉人种植38亩地用水由其提供的井水和其介绍购买2000株梨树苗计6000元的事实。被上诉人对上诉人提交的二组证据均不认可，认为证据1费用明细是上诉人自己承包的80亩土地明细，与38亩地没有关系，证据2系上诉人自己种植产生的费用，与被上诉人没有关系。本院认证如下，证据1中2015年的物化成本中有梨园成本5332.30元，2016年费用明细中未反映梨园的成本情况，对2015年费用明细清单予以采信，因2016年明细清单中未反映38亩的物化成本，也无法进行区分，对2016年费用明细清单不予采信。证据2证明人未出庭作证，未接受法庭质询，对证明不予采信。
本院二审查明的事实与一审查明的事实基本一致。
另查明，2015年上诉人刘传修在诉争的38亩土地中栽种了2000余株海棠苗,大部分未成活，2016年又进行了补种，栽种成活后通过嫁接成为梨树苗，栽种的树苗尚未进行嫁接。上诉人在海棠苗以外的土地上全部套种了经济作物棉花，收获的棉花由其获益。
本院认为，双方诉争的38亩土地，被上诉人以报告的方式申请退回连队，上诉人也将土地实际交付连队，双方以行为完成了解除合同的意思一致，合同已实际解除，无需再行确认。本案上诉人提出种植两年土地损失的组成为：投入的物化成本、应上交的土地承包费、冯艳2015年养老金补助、租种土地应支付的费用。关于应上交的土地承包费，根据双方合同约定，上诉人刘传修租种土地自负盈亏、自主经营，同时遵守冯艳与团里签订合同的相关条款，因此上诉人租种两年应上交的土地承包费由其自行承担；关于冯艳2015年养老金补助是基于冯艳职工身份由单位发放，与其租种土地没有关联性；关于租种土地应支付的费用，应是上诉人向被上诉人支付，上诉人不仅未支付，反而要求被上诉人向其支付，属无理诉求；关于上诉人投入的物化成本，上诉人自认在租种的两年里，除栽种的海棠苗外全部套种了经济作物棉花，套种棉花一是不让土地闲置，二是为了收回栽种果树成本，根据种植规律，海棠苗栽种后，主要是保证成活，上诉人投入的物化成本基本是用于种植棉花，种植棉花投入的物化成本理应自行承担。根据上诉人自述的海棠苗栽种株距，上诉人租种的38亩土地所需海棠苗在2000余株，双方合同约定上诉人租种被上诉人土地应向被上诉人支付承包费10000元，上诉人并未支付，上诉人栽种海棠苗的成本小于其应支付的承包费，被上诉人未给上诉人造成损失，不承担赔偿责任。上诉人提出两年内购买栽种海棠苗4000余株，系上诉人栽种不成活而进行的补种，扩大成本应由上诉人自行承担；提出租种土地要完成过户，其才履行上交义务，双方在合同中并无约定。导致合同解除的责任应由谁承担，一审判决已充分阐述且适用法律正确，不再赘述。
综上，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2830元，由上诉人刘传修负担。
本判决为终审判决。
审判长 李俊锋
审判员 琚红彬
审判员 徐 敏
二〇一七年十二月二十五日
书记员 王 瑞
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