云南省江城哈尼族彝族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0826民初594号
原告：攸康，男，生于1963年10月28日，汉族，初中文化，家庭住址：云南省普洱市江城县，现住云南省普洱市，个体户。
被告：李静良，男，生于1968年12月28日，彝族，中专文化，家庭住址：云南省普洱市江城县，现住云南省普洱市江城县。
原告攸康与被告李静良房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告攸康、被告李静良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
攸康向本院提出诉讼请求：1、判令被告李静良支付原告土地使用证过户费35000元人民币；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：由于原告攸康卖房时土地使用证是攸斌的，被告李静良的父亲李培忠在与原告签订购销合同时，未征得攸斌本人的同意，因此在房产过户时，也就是2013年8月间被告李静良到曲水找到攸斌本人要求过户，当时原告说土地使用证是自己出钱办的，应该把办证的费用还给原告，原告当时说要60000元，被告说要和家人商量了再给原告回复。2014年5月15日，被告、李培忠、李丽坤、攸斌、原告经友好协商，在江城土地局达成交易事项，该费用由被告李静良承担，过户需要的证照由攸斌和原告提供，一经过户被告付给原告45000元，因此当时被告就亲笔写下了这张欠原告45000元的欠条，并于2016年5月9日付给了原告10000元，后被告不知利用什么关系，在2016年5月24日单方面把土地使用证转移过户到其妹妹李丽坤名下。现被告实际欠款35000元的土地使用证过户费迟迟不兑现，特提起诉讼，希望人民法院判令被告支付原告35000的土地使用证过户费。
被告李静良辩称，首先原告所述被告欠其土地使用证过户费35000元这一说法与实际情况完全不符，纯属原告敲诈勒索。事实是被告向原告付清全部购房款后，原告十年来一直赖着不配合被告办理土地使用证过户手续，并且原告以胁迫方式向被告敲诈勒索45000元；其次根据双方共同协商，本着平等、自愿、互惠、互利原则于2006年5月8日签订的购房合同，购房总价款为200000元，购房款支付方式为：合同签订之日首付100000元，其余100000元在半年之内原告办理好过户手续交付被告家人名下后，一次性支付给原告。并且合同明确约定所有过户费用全部由原告承担。但半年之后原告未履行合同约定，以不同手段从被告的父亲李培忠手里骗取了剩余房款100000元，至此，被告的父亲李培忠向原告付清了全部房款。并且原告两次立下两份保证书，保证在规定时间内办理过户手续，并保证承担所有过户费用，保证如果不能尽快办理土地过户手续，愿意赔偿给被告的父亲李培忠600000元，同时用原告原宅187号土地使用证作抵押，交给被告的父亲李培忠，但后来又从被告父亲李培忠的手里骗回了其抵押的土地使用证。至于原告声称签订购房合同时，土地使用证是攸斌的，未征得攸斌本人同意纯属谎言，事实是开始建房时，由于兄弟二人不和，矛盾很深，原告向他哥哥支付了相关费用后，已经理顺了关系，房屋所有权与攸斌无关，要怎么建盖，是原告个人的事。只是由于原告当时未办理土地使用证过户手续，原告由于家庭经济困难，无力建盖，才选择卖房。被告的父亲李培忠在与原告签订购房合同时，原告隐藏了事实真相，双方认定了房屋，但被告父亲并不知道土地使用证持有人是攸斌的，直到2013年6月份才知道。之前，由于原告在江城县信用社贷款，用其土地使用证作了抵押，后来原告的房屋被人民法院拍卖还清了贷款后才取回土地使用证，被告得知这个消息后找到原告商谈办理土地使用证过户手续时，原告突然说土地使用证是攸斌的，如果要过户，需要追加100000元，于是被告找到了攸斌商谈，但攸斌说要60000元才能过户，于是被告未作出任何决定。此后，原告对土地使用证过户事宜不闻不问，原告抓住了被告急于办理土地使用证过户手续的心理，于2014年5月15日，在原告和攸斌的胁迫下，被告迫于无奈给原告写下了显失公平的土地使用证过户款欠款欠条，被告因急于办理过户手续，于2014年5月9日提前支付给了原告10000元，但原告迟迟不予办理，最后，被告自行于2016年5月24日交清了所有过户费用后，才办理好了土地使用证过户手续。综上，原告恶意歪曲事实，利用被告急于办理土地使用证的急迫心情，胁迫被告写下显失公平的欠款欠条，对于原告这一不诚信的行为，请法庭予以明察，驳回原告全部的诉讼请求，被告不同意支付原告35000元土地使用证过户款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告攸康为证明其诉讼主张，向本院提交以下几组证据：
1、欠条原件，证明被告欠原告35000元土地使用证过户款的事实。
经质证，被告对该组证据真实性予以认可，但对其待证事实不予认可。本院认为，该组证据系双方自愿签订，内容客观真实，对其真实性，本院予以采信。
2、江城县人民政府土地管理局文件江土建字（2001）93号复印件，证明欠条中提到的土地使用证，原户主为攸斌的事实。
经质证，被告对该组证据真实性无异议，但认为被告的父亲李培忠买房子时不知道土地使用证的户主是攸斌，直到2013年才知道此事。本院认为，虽然原告仅提供该文件复印件，但因双方无异议，对于该组证据，本院予以采信。
被告李静良为支持其辩解，向本院提交以下几组证据：
1、购房合约书原件一份，证明2006年5月8日，被告的父亲李培忠与原告签订了购房合同，合同约定购房款为20万元，支付方式为：合同签订之时首付10万元，其余10万元在半年内原告办理好房产过户手续后交付被告父亲李培忠后，一次性支付给原告，一切过户费用全部由原告承担的事实。
经质证，原告不认可购房合约书中第六条“其过户费用由甲方承担”这几个手写的字，认为这是后面才加上去的，原告持有的那份合约书中没有这行字，并且原告有个习惯一般在加上去的字都要按手印。本院认为，对原告存在异议的内容部分，虽然原告没有按手印，但其内容能与被告提交的第2、3组证据相互印证，而双方对被告提交的第2、3组证据均无异议，故，对被告提交的第1组证据，本院予以确认。
2、保证书原件1份，证明2006年11月30日,原告向被告承诺办理房产证和土地使用证的一切过户手续由其承担的事实。
经质证，原告对该组证据予以认可，但认为与本案无关联性。本院认为，因双方对该组证据均无异议，本院予以确认。
3、保证书原件1份，证明2006年12月14日,原告再次向被告承诺办理房产证和土地使用证的一切过户手续由其承担的事实。
经质证，原告对该组证据予以认可，但认为与本案无关联性。本院认为，因双方对该组证据均无异议，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2006年5月8日，被告李静良的父亲李培忠与原告攸康签订购房合约书，约定李培忠向攸康购买房屋，购房款为200000元，分两次付清，合约签订之日支付100000元，余款100000元在半年之内付清。合约签订后李培忠支付给了攸康100000元。该房购买时为毛坯房，后李培忠在该基础上开工建设，于2006年11月竣工，并将该房屋的所有权证登记于被告妹妹李丽坤名下，但未办理土地使用证过户手续。2006年11月30日，原告攸康向被告父亲李培忠出具《保证书》，承诺于2006年12月30日前办理土地使用证过户手续，办理手续所有费用由原告本人承担，被告父亲李培忠当天向原告支付购房款40000元。2006年12月30日，原告攸康再次向被告父亲李培忠立下保证书，若原告不能尽快办理土地使用证过户手续，愿意赔偿李培忠建房损失费60万元，李培忠同意向原告攸康支付购房尾款60000元，2007年4月18日，李培忠向原告攸康支付购房尾款60000元，截止2007年4月18日，被告父亲李培忠已向原告付清全部购房款。2013年被告李静良得知原告攸康出售给李培忠的房屋土地使用证户主为攸康的胞兄攸斌，因被告李静良急于办理土地使用证过户手续，于2014年5月9日向原告支付了10000元过户手续费后，并于2014年5月15日，由被告向原告出具了尚欠土地使用证过户款45000元的欠条。后，原告一直未办理土地使用证过户手续。2016年5月24日，李培忠家自行办理了土地使用证，登记于被告妹妹李丽坤的名下。原告攸康于2016年11月30日向江城县人民法院提起民事诉讼，要求被告李静良支付尚欠原告土地使用证过户费35000元。
本院认为，本案的争议焦点为：被告李静良是否应该向原告攸康支付35000元的欠款？
根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第六十二条第一款第四项的规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”、《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”本案中，原告攸康提交了被告李静良于2014年5月15日出具的欠条，该欠条系双方的真实意思表示，攸康、李静良之间已经形成了债权债务关系，攸康为债权人，李静良为债务人，故，攸康要求李静良依照约定履行付款义务，有事实和法律依据，本院予以支持。被告李静良辩称，原告胁迫被告写下显失公平的欠款欠条，因被告未能提供相关有效证据证明自己是受到原告的胁迫而书写违背其真实意思表示的欠条的事实，应承担举证不能的法律后果，其辩解理由不成立，本院不予支持。
综上所述，原告攸康的诉讼理由成立，本院予以支持；被告李静良的辩解理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第一款第四项、《中华人民共和国民法通则》第八十四条的规定，判决如下：
被告李静良于本判决生效之日起30日内偿还原告攸康欠款35000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费675元，减半收取计337.50元，由被告李静良负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
审判员 王 雁
二〇一七年二月十日
书记员 佐江琴