.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终7376号上诉人（原审被告）大连魔法王子玩具有限公司，住所地：大连市金州区站前街道砬河路18号1-2层3号。法定代表人：柳伟军，系该公司经理。委托代理人：魏先保，系辽宁碧海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）大连君明电力设备有限公司，住所地：大连市金州区站前街道马家新村。法定代表人：胡新君，系该公司总经理。委托代理人：郑长荣，系辽宁生生律师事务所律师。委托代理人：段鹏，系辽宁生生律师事务所实习律师。上诉人大连魔法王子玩具有限公司因与被上诉人大连君明电力设备有限公司租赁合同纠纷一案，不服大连市金州区人民法院（2017）辽0213民初494号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年09月11日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。大连魔法王子玩具有限公司上诉请求：1、请求撤销原审判决，依法改判，继续履行双方之间的合同，或发回重审；2、上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、原审认定事实不清。关于租赁税，上诉人与被上诉人原约定，如果需要开票，由上诉人将费用给被上诉人进行缴纳，如果不需要开票，则不需要缴纳此项费用。关于此约定，被上诉人非常清楚。被上诉人一直遵守双方的约定没有缴纳租赁税。上诉人并没有违约，因此不应该解除双方的合同。被上诉人为了解除合同，故意将租赁税补交，从补交的时间上可以看出，在被上诉人即原告起诉之前，上诉人不欠被上诉人税款，没有违约的事实存在，因此没有解除合同的理由。被上诉人即原告为了恶意解除合同，故意在一审法院起诉之后交费，从时间节点上看，被上诉人是恶意的，上诉人不构成违约。被上诉人恶意交费导致的损失应当由被上诉人自行承担。客观事实是：双方在以前开始合作的时候约定，如果将来被上诉人在合同期内不把房子租赁给上诉人，被上诉人应当向上诉人赔偿损失约22万元，因为上诉人需要拆卸生产线、搬运货物等等，当时，双方都表示理解，一致同意。在2016年年末的时候，被上诉人想要卖房子，要把上诉人清走，上诉人说可以搬走，但是希望被上诉人能够遵守以前的约定向上诉人赔偿22万元。结果，被上诉人背信弃义，要求上诉人立即搬走并不给任何补偿。之后，又有了上诉人恶意交税款想要依次解除合同的行为。综上，请二审法院依法裁判。大连君明电力设备有限公司辩称，不同意上诉人的上诉请求。上诉人的诉称说我们已知遵守双方的约定没有缴纳租赁税，双方根本没有约定过不需要缴纳租赁税，没有约定不缴纳税金；上诉人一再强调恶意交税，交税是公民的义务也是国家强制性的约定，被上诉人作为出租的一方必须缴纳税，正因为税务局多次通知要求交税款，如不交要进行处罚的，在这种情况下上诉人才把税款交上的；关于为了诉讼而交税不成立，合同中也明确的约定每年11月30日前由上诉人去税务局进行缴纳，根据上诉人的上诉状诉称理由看其理解是错误的，显然说明上诉人一方主观上根本不想要缴纳税金，因此可以认定上诉人没有交税金的主观意愿，被上诉人多次催交的情况下没有办法从交。本案于2017年1月6日在金州区立案，之前要的税金均于2016年缴纳，1月6日立案后到开庭期间有三个多月又发生了一些税金，为了让一审一并进行审理，发生在诉讼期间也不属于补交，因此，上诉人一方以这个说事不能成立。关于卖房子的说法也不成立，被上诉人并不是因要卖房子而进行诉讼，而是因为向上诉人要税金要不到没有办法才起诉的。故我们服从原审的判决。大连君明电力设备有限公司向一审法院起诉请求：1、要求解除与被告间签订的《厂房租赁协议》；2、判令被告支付由原告垫付的税费159,662.44元；3、由被告承担诉讼费用。一审法院认定事实：原告是大连市金州区站前街道砬河路18号1-2层1号、2号、3号房屋的所有人。2014年1月29日，原、被告签订《厂房租赁协议书》一份，约定原告将所有的办公楼租赁给被告使用，租期自2014年3月1日始至2019年2月28日止，年租金22万元，此费用含土地税2万元，开票产生的税费由被告承担，每年底前缴纳下一年度租金。2014年3月1日，双方签订《关于租赁经营的补充协议》一份，就用电部分进行了补充。2014年8月8日，双方签订《大连君明电力设备有限公司厂房出租合同的补充协议》一份，约定被告需于每年10月31日前将房租租赁发票所需税金一次性交给原告，由原告缴税后代开房屋租赁发票。合同签订后，原告按约定向被告交纳了租金直至2017年3月1日并实际占有、使用该厂房至今。另查，2015年2月2日，被告向原告交纳了2014年3月1日到2015年2月28日房租租赁发票税金21,240元，剩余房租租赁发票所需税金被告未交纳。一审法院认为，合同当事人应按照合同约定履行合同义务。原被告签订厂房租赁协议，约定被告租赁原告所有的厂房，被告交纳租金，原被告对此无异议，对该份协议书本院予以确认。协议书签订后，原被告后续签订了系列补充协议，原被告对此亦无异议，故原被告均应按照厂房租赁协议及补充协议的内容履行合同义务。《大连君明电力设备有限公司厂房出租合同的补充协议》约定被告需于每年10月31日前将房屋租赁发票所需税金一次性交给原告，由原告缴税后代开房屋租赁发票，被告辩称双方约定被告需要开发票时才要求原告进行缴费开票，因被告方不需要不用开具，故未交纳税费。本院认为，依法纳税是每一位纳税主体的法律义务，被告作为承租人，租赁原告所有的房屋，应按法律规定，及时缴纳租赁税费，现被告无据证明其已经完全交纳房租租赁发票税费，亦无据证明已经减免该笔税收款项，已经构成根本违约，故双方签订的厂房租赁协议及补充协议可依法解除。根据税收规定，自2015年3月1日至原告主张权利之日，被告共需交纳租赁税金合计138，422．44元，此费用原告已经垫付完毕，被告应将此款项给付原告。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、之规定，判决如下：一、解除原告大连君明电力设备有限公司与被告大连魔法王子玩具有限公司2014年1月29日签订的《厂房租赁协议书》；二、解除原告大连君明电力设备有限公司与被告大连魔法王子玩具有限公司2014年3月1日签订的《关于租赁经营的补充协议》；三、解除原告大连君明电力设备有限公司与被告大连魔法王子玩具有限公司2014年8月8日签订的《大连君明电力设备有限公司厂房出租合同的补充协议》；四、被告大连魔法王子玩具有限公司于本判决生效后10日内向原告大连君明电力设备有限公司支付租赁税费138,422.44元；五、驳回原告大连君明电力设备有限公司的其他诉讼请求。案件受理费1,115元由被告大连魔法王子玩具有限公司负担。本院经审理查明：一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，关于上诉人提出的要求撤销原审判决，改判继续履行双方之间的合同的上诉请求，根据双方之间签订的《厂房租赁协议书》、《大连君明电力设备有限公司厂房出租合同的补充协议》，上诉人需于每年10月31前将房屋租赁发票所需税金一次性交给被上诉人，由被上诉人缴税后代开房屋租赁发票，上诉人没有提供证据证明其已经按照合同约定在指定时间将房屋租赁发票所需税金一次性交给被上诉人，已经构成根本违约，被上诉人解除合同符合法律规定，本院予以支持。上诉人提出双方约定其需要开发票时才要求被上诉人进行缴费开票，因上诉人方不需要不用开具，故未交纳税费的上诉理由，本院认为，上诉人作为企业，依法纳税是其应尽的法律义务，上诉人的上诉理由不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，大连魔法王子玩具有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,115元，由大连魔法王子玩具有限公司负担。本判决为终审判决。审判长付丽审判员梁爽审判员曾国救二〇一七年十一月六日书记员李玲