河南省安阳市文峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0502民初2814号
原告：安阳珠江村镇银行股份有限公司，住所地河南省安阳市文峰大道与朝阳路交叉口东北角。
法定代表人：韩龙，董事长。
委托诉讼代理人：孙静，女，1982年3月9日出生，汉族，系该行职员，住河南省安阳市文峰区。
被告:郭佳佳，男，1985年10月17日出生，汉族，住河南省安阳县。
被告：付芳芳，女，1985年8月13日出生，汉族，住河南省安阳县。
被告：付勇峰，男，1974年6月4日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。
被告：邵志亮，男，1981年8月23日出生，汉族，住河南省安阳县。
被告：刘凤只，女，1964年2月5日出生，汉族，住河南省安阳县。
被告：许学军，男，1970年2月26日出生，汉族，住河南省安阳县。
被告：安阳信达针织有限公司，住所地安阳县柏庄镇花村店村107国道路西。
法定代表人：郭佳佳。
原告安阳珠江村镇银行股份有限公司（以下简称安阳珠江村镇银行）与被告郭佳佳、被告付芳芳、被告付勇峰、被告邵志亮、被告刘凤只、被告许学军、被告安阳信达针织有限公司（以下简称信达针织公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安阳珠江村镇银行的委托诉讼代理人孙静、被告郭佳佳、被告刘凤只、被告信达针织公司法定代表人郭佳佳到庭参加了诉讼，被告付芳芳、被告付勇峰、被告邵志亮、被告许学军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告安阳珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭佳佳偿还所欠原告的借款本金人民币300000元，利息、罚息、复息按照《个人借款合同》约定自逾期之日计算到实际履行之日止；2、判令原告对位于安阳市北关区××街道办事处健康路健康××小区××楼××单元××西户的抵押房产的享有优先受偿权；3、判令其他被告对以上诉讼请求承担连带保证责任。事实和理由：2015年12月22日,原告作为债权人与郭佳佳签订了《个人借款合同》,约定原告向郭佳佳提供借款人民币300000元,借款期限为12个月，自2015年12月22日到2016年11月16日，月利率8.3375‰，同时约定了逾期罚息利率、复利及还款方式。同日，原告与被告付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司签订了《保证合同》，约定付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司为上述借款提供保证担保，保证方式为不可撤销连带责任保证。同日，原告与刘凤只签订《抵押合同》，将位于安阳市北关区××街道办事处健康路健康××小区××楼××单元××西户的房产抵押与原告，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年12月22日向郭佳佳发放贷款300000元。借款到期后，郭佳佳未归还借款本金，并自2016年3月15日以后没有正常结息，最后一次结息日为2016年6月14日，剩余借款本息至今未还。要求判如所请。
被告郭佳佳、被告信达针织公司共同辩称，向原告借款是事实，因为目前资金紧张所以没有偿还。答辩人郭佳佳是借款人，答辩人信达针织公司及付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军是担保人。对原告的诉讼请求没有异议。
被告刘凤只辩称，对保证合同、抵押合同无异议，答辩人督促郭佳佳尽快还款。
被告付芳芳、被告付勇峰、被告邵志亮、被告许学军未作答辩。
原告安阳珠江村镇银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、《个人借款合同》；2、借款借据、内部凭证；3、账户历史交易明细清单；4、《保证合同》；5、《抵押合同》。被告郭佳佳、付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司未向本院提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和庭审确认的证据，本院查明事实如下：2015年12月22日，郭佳佳与原告签订《个人借款合同》一份，约定郭佳佳向原告借款300000元，借款期限12个月，月利率为8.3375‰，借款本息归还方式为按月付息，每月15日为付息日，结款到期日结清本息。任何一笔借款本息发生逾期构成违约。同时约定被告未按合同约定期限归还本息的，原告有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的借款利率基础上加收50％，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止，对不能按时支付的利息，原告有权在借款到期后按罚息利率计收复利。同日,原告与被告付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司签订了《保证合同》一份，约定付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司为郭佳佳的上述借款提供保证担保，保证方式为不可撤销连带责任保证，保证范围为主合同债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权而发生的必要费用。保证期间为自主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年。2015年12月22日，原告与刘凤只签订《抵押合同》一份，约定将刘凤只名下位于安阳市北关区××街道办事处健康路健康××小区××楼××单元××西户的房产（房产证号：安阳市房权证北关区字第私1331040697号）抵押与原告，并办理了抵押登记（他项权证号：安阳市房他证北关区字第000273**号）。合同签订后，原告按约向郭佳佳发放贷款，借款到期后，郭佳佳未归还借款本金并拖欠部分利息。借款逾期后，付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司未履行保证担保义务。
本院认为，原告安阳珠江村镇银行与被告郭佳佳签订的《个人借款合同》以及与被告付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司签订的《保证合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，双方应按照合同约定全面诚信履行义务。原告已按合同约定向郭佳佳履行了发放借款的义务，郭佳佳未按合同约定还本付息的行为及付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司未按合同约定履行连带责任保证义务的行为已构成违约，应承担违约责任。对原告要求郭佳佳偿还借款本金300000元及所欠利息、罚息、复息,以及要求对刘凤只提供的抵押物享有优先受偿权，要求付芳芳、付勇峰、邵志亮、刘凤只、许学军、信达针织公司对郭佳佳的上述债权承担连带清偿责任的诉讼请求，证据充分，于法有据，本院予以支持。付芳芳、付勇峰、邵志亮、许学军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定,判决如下:
一、被告郭佳佳于本判决生效之日起十日内偿还原告安阳珠江村镇银行股份有限公司借款本金300000元并支付所欠利息、罚息、复息（利息、罚息、复息按照合同约定和中国人民银行有关规定计算）；
二、原告安阳珠江村镇银行股份有限公司有权从拍卖、变卖被告刘凤只抵押的位于安阳市北关区红旗路街道办事处健康路健康园小区6号楼1单元6层西户的房产（房产证号：安阳市房权证北关区字第私1331040697号、他项权证号：安阳市房他证北关区字第000273**号）所得价款中优先受偿；
三、被告付芳芳、被告付勇峰、被告邵志亮、被告刘凤只、被告许学军、被告安阳信达针织有限公司对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，减半收取计2900元，由被告郭佳佳、被告付芳芳、被告付勇峰、被告邵志亮、被告刘凤只、被告许学军、被告安阳信达针织有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审判员 李娟
二〇一七年十月二十八日
书记员 安迈