重庆市长寿区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0115民初6487号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路2号，统一社会信用代码91500115903366142C。
负责人：任容，该支行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张霞，女，该支行员工。
委托诉讼代理人：廖建华，男，该支行员工。
被告：陈莉红，女，1983年7月2日出生，汉族，住重庆市长寿区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆长寿支行（以下简称农行长寿支行）与被告陈莉红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告农行长寿支行的委托诉讼代理人张霞到庭参加诉讼，被告陈莉红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告陈莉红立即偿还截止到2017年9月4日尚欠原告的借款本金202388.79元，利息3215.92元，并按合同约定支付自2017年9月5日起至本息还清时止的利息、复利及罚息；2.要求对被告所提供的抵押房屋优先受偿。事实和理由：被告陈莉红于2013年5月27日向原告申请借款29万元，用于房屋装修。2013年5月30日，原、被告签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，借款金额为人民币29万元，借款期限10年，借款利率为浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自人民银行贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。对应付未付利息，贷款人依中国人民银行的规定计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。正常执行年利率8.515%，逾期执行年利率12.7725%。
2013年5月30日，原、被告签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定了被告以其所有的位于重庆市长寿区XXX处的房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。
合同签订后，原告于2013年6月5日依约发放了借款，从2017年4月5日起，被告一直都未归还月还款额，经多次电话和上门催收借款人，均未果。为维护原告合法权益，特提起诉讼。
被告陈莉红未作答辩。
原告农行长寿支行围绕诉讼请求依法提交了证据：借款申请、《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款凭证、贷款发放通知单、贷款合约基本信息、《重庆市房地产权证》、个贷凭证基础（利率）信息。以上证据系原告农行长寿支行提供，符合证据的一般形式，被告陈莉红未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证等权利，故对以上证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2013年5月27日，被告陈莉红因房屋装修需要资金向原告农行长寿支行提出借款29万元的申请，农行长寿支行同意后，双方于2013年5月30日签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》，合同约定借款金额为29万元，借款用途为房屋装修，借款期限120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准。合同15.4条约定，借款利率为浮动利率：借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%后确定。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。合同18.1(3)约定，还款方式为等额本息还款法，还款周期为1个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。合同第二十条约定，借款担保方式为抵押，被告陈莉红提供其所有的位于重庆市长寿区XXX处房屋一套作为本案借款抵押担保。第九条约定，违约责任：9.2借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；9.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；9.5发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。
原告农行长寿支行与被告陈莉红签订了《重庆市房地产抵押合同》，被告陈莉红提供其所有的位于重庆市长寿区桃花大道58号10幢4单元5-2房屋一套(房权证号：206房地证2012字第XXX号）为本案借款抵押担保，其抵押期限自2013年5月30日至2023年5月29日，并办理了抵押登记。
2013年6月5日，原告农行长寿支行按照合同约定向被告陈莉红发放贷款29万元。贷款发放后，被告陈莉红自2017年4月5日起未按照合同约定按时足额还款，截止到2017年9月4日被告陈莉红尚欠原告农行长寿支行借款本金202388.79元，利息3215.92元及2017年9月5日起按合同约定计算的利息、复利及罚息。
本院认为，被告陈莉红与原告农行长寿支行签订了《中国农业银行股份有限公司个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，合同约定了各自的权利义务，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，应受法律保护。原告农行长寿支行已依约履行了发放贷款义务，被告陈莉红未按合同约定按时足额还款，已构成违约。现原告农行长寿支行请求被告陈莉红立即偿还截止到2017年9月4日被告陈莉红尚欠原告农行长寿支行的借款本金202388.79元，利息3215.92元及2017年9月5日起按合同约定计算的利息、复利及罚息的请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告陈莉红提供其所有的位于重庆市长寿区XXX处房屋一套为该笔借款提供抵押担保，原告农行长寿支行在担保期内请求被告陈莉红以该房屋承担抵押担保责任，由原告农行长寿支行对该房屋行使抵押权并优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告陈莉红于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆长寿支行截止2017年9月4日尚欠的借款本金202388.79元，利息3215.92元及2017年9月5日起至本息还清时止按合同约定计算的利息、复利及罚息；
二、原告中国农业银行股份有限公司重庆长寿支行就上述债权有权对被告陈莉红位于重庆市长寿区XXX处房屋一套(房权证号：206房地证2012字第XXX号）以折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2203元，由被告陈莉红负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 李小平
二〇一七年十月二十三日
书记员 杨 静