山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0106民初1564号
原告：晋商银行股份有限公司太原迎泽东大街支行，住所地太原市迎泽区迎泽大街27号5幢1-2层底商，组织机构代码55411XXXX。
负责人：刘勇谦，行长。
委托诉讼代理人：崔月仙，山西东奥律师事务所律师。
被告：山西飞蓝机电设备有限公司，住所地太原市晋源区晋源北关17号，组织机构代码55659XXXX。
法定代表人：孟庆博，经理。
被告：山西道农贸易有限责任公司，住所地太原市杏花岭区马道坡街26号院小三楼201、203房，组织机构代码66663XXXX。
法定代表人：杨建青，总经理。
被告：孟庆博，男，汉族，1980年12月20日出生，山西飞蓝机电设备有限公司执行董事兼总经理。
被告：陈托，男，1988年9月11日出生，汉族，山西飞蓝机电设备有限公司监事，住太原市，身份证号。
被告：李梅，女，汉族，1977年12月8日出生，住山西省太原市。
被告：章瑶，女，汉族，1989年12月21日出生，住浙江省乐清市。
原告晋商银行股份有限公司太原迎泽东大街支行与被告山西飞蓝机电设备有限公司（以下简称”飞蓝机电公司”）、山西道农贸易有限责任公司（以下简称”道农贸易公司”）、孟庆博、陈托、李梅、章瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告晋商银行股份有限公司太原迎泽东大街支行的委托诉讼代理人崔月仙到庭参加诉讼，被告山西飞蓝机电设备有限公司、山西道农贸易有限责任公司、孟庆博、陈托、李梅、章瑶经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告晋商银行股份有限公司太原迎泽东大街支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告飞蓝机电公司偿还原告借款本金2558260.88元、利息13116.44元、截止到2016年4月21日的罚息100327元，合计2671704.32元；并按年利率14.28%承担至清偿全部本息之日止的利息及罚息。2、请求依法判令原告对被告飞蓝机电公司所有的房产享有优先受偿权；3、请求依法判令被告道农贸易公司、被告孟庆博、被告陈托对被告飞蓝机电公司全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求为：请求依法判令原告对被告孟庆博、李梅所有的房产享有优先受偿权。增加一项诉讼请求：5、请求依法判令被告李梅、章瑶在其与担保人夫妻共有财产范围内对被告飞蓝机电公司所负债务承担连带清偿责任。事实与理由：2015年4月30日，原告与被告飞蓝机电公司签订了《借款合同》，被告飞蓝机电公司从原告处贷款人民币260万元整作经营周转。双方约定：贷款年利率为9.52%，借款期限9个月，到期日为2016年1月21日止。被告飞蓝机电公司需按月向原告支付利息，2015年11月21日偿还本金100万元整，2016年1月21日偿还本金160万元整；逾期未偿还本金的，在约定年利率基础上上浮50%计收罚息。原告以全部受托支付方式向被告飞蓝机电公司发放贷款。为了确保原告债权，被告道农贸易公司与原告签订了《保证合同》，向原告提供连带责任保证；被告孟庆博、陈托与原告签订了《特别担保合同》，向原告提供连带责任保证；被告孟庆博将其所有的位于太原市双塔南路70号3号楼1单元4层2户和位于新晋祠路甲40号1座10层1004的房产作为抵押物向原告提供抵押担保。被告李梅、章瑶分别作为被告孟庆博、陈托的配偶向原告出具《承诺书》，均同意以其夫妻共同财产为《借款合同》351107晋银借字2015第0010号提供担保。各担保人对被告飞蓝机电公司上述全部债务均应承担连带清偿责任。同日，原告根据被告飞蓝机电公司的要求将260万元贷款全部发放完毕。现合同约定的两次还款日均已到期，但是被告飞蓝机电公司却迟迟不履行还款义务。截止到2016年5月6日，被告飞蓝机电公司尚欠原告本息金额共计2686925.97元。经原告多次催要，被告以种种理由推脱，为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。
被告山西飞蓝机电设备有限公司、山西道农贸易有限责任公司、孟庆博、陈托、李梅、章瑶均未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，本院结合庭审事实对原告提交的证据认定如下：原告营业执照、组织机构代码证、被告的营业执照、身份证复印件、《借款合同》、股东会决议、借款凭证、《保证合同》、担保意向书、股东会决议、两份《特别担保合同》、被告李梅与被告孟庆博的结婚证、承诺书、被告章瑶与被告陈托的结婚证、承诺书、《抵押合同》、房地产抵押清单、明泰.领秀长风住宅认购协议、《商品房买卖合同》、委托支付协议、提款通知书、往来账目复核凭证、交易流水清单、未归还贷款明细。本院认为原告提交的上述证据客观、真实，证据之间相互佐证，能够证明案件相关事实，故对上述证据的真实性、关联性、合法性予以认定。
经上述认证，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下：2015年4月30日，原告与被告飞蓝机电公司签订《借款合同》，约定被告飞蓝机电公司从原告处贷款人民币260万元整作经营周转，贷款年利率为9.52%，借款期限9个月，到期日为2016年1月21日止。被告飞蓝机电公司需按月向原告支付利息，2015年11月21日偿还本金100万元整，2016年1月21日偿还本金160万元整；逾期未偿还本金的，在约定年利率基础上上浮50%计收罚息。被告道农贸易公司与原告签订《保证合同》，约定其向原告提供连带责任保证；被告孟庆博、陈托分别与原告签订《特别担保合同》，约定其向原告提供连带责任保证。被告孟庆博与原告签订《抵押合同》，约定将其所有的位于太原市双塔南路70号3号楼1单元4层2户和位于新晋祠路甲40号1座10层1004的房产作为抵押物向原告提供抵押担保，但均未办理抵押登记。被告李梅作为被告孟庆博的配偶向原告出具《承诺书》，承诺其与被告孟庆博之间不存在夫妻财产分配的约定，并认真阅读且同意孟庆博签订的《特别担保合同》的内容，同意孟庆博以夫妻共同财产为本次借款提供担保。被告章瑶作为被告陈托的配偶向原告出具《承诺书》，承诺其与陈托之间不存在夫妻财产分配的约定，并认真阅读且同意陈托签订的《特别担保合同》的内容，同意陈托以夫妻共同财产为本次借款提供担保。原告以全部受托支付方式向被告飞蓝机电公司发放贷款260万元。合同到期后，被告飞蓝机电公司未按时向原告偿还借款本金，截止2016年4月21日，尚欠原告借款本金2558260.88元、利息13116.44元、罚息100327元。
本院认为，原告与被告飞蓝机电公司签订的《借款合同》、被告道农贸易公司与原告签订的《保证合同》、被告孟庆博、陈托分别与原告签订的《特别担保合同》、被告孟庆博与原告签订的《抵押合同》以及被告李梅、章瑶向原告出具的《承诺书》是各方真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方应严格履行各自的义务。原告依约向被告飞蓝机电公司发放借款260万元，被告飞蓝机电公司在《借款合同》到期后未按约偿还借款本金及利息，截止2016年4月21日，尚欠原告借款本金2558260.88元、利息13116.44元、罚息100327元，故本院对原告要求被告飞蓝机电公司偿还原告借款本金2558260.88元、利息13116.44元、罚息100327元以及从2016年4月22日起至付清之日止的罚息的诉讼请求予以支持。根据被告道农贸易公司与原告签订的《保证合同》、被告孟庆博、陈托与原告签订的《特别担保合同》，均约定其为被告飞蓝机电公司的该笔借款向原告提供连带责任保证，故本院对原告要求被告道农贸易公司、孟庆博、陈托对被告飞蓝机电公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。被告李梅、章瑶分别作为被告孟庆博、陈托的配偶向原告出具《承诺书》，被告李梅同意被告孟庆博以夫妻共同财产为本次借款提供担保，被告章瑶同意被告陈托以夫妻共同财产为本次借款提供担保，故本院对原告要求被告李梅、章瑶在其与担保人夫妻共有财产范围内对被告飞蓝机电公司所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。被告孟庆博与原告签订的《抵押合同》为双方当事人真实意思表示，合法有效，但由于设定抵押的房产未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，抵押权未设立，原告不享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山西飞蓝机电设备有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告晋商银行股份有限公司太原迎泽东大街支行借款本金2558260.88元、利息13116.44元、罚息100327元（截止2016年4月21日），并支付从2016年4月22日起至付清之日止，按年利率14.28%计算的利息、罚息；
二、被告山西道农贸易有限责任公司、孟庆博、陈托对被告山西飞蓝机电设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、被告李梅、章瑶在其与担保人夫妻共有财产范围内对被告山西飞蓝机电设备有限公司所负债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告晋商银行股份有限公司太原迎泽东大街支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28174元、保全费5000元由被告山西飞蓝机电设备有限公司、山西道农贸易有限责任公司、孟庆博、陈托、李梅、章瑶负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 罗京山
人民陪审员 郝燕芝
人民陪审员 孙 蕾
二〇一七年八月四日
书 记 员 高 斌