吉木萨尔县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2327民初1826号
原告：银来帮，男，1975年2月25日出生，汉族，现住新疆喀什市克孜都维路山水文园小区*号楼*单元***号，身份证号码6530211975********。
委托诉讼代理人：马静，新疆朱玉杰律师事务所律师。
被告：新疆神旗房地产开发有限公司吉木萨尔分公司，地址：新疆昌吉州吉木萨尔县乌奇公路南侧（吉康医院东侧）。
注册号码：×××-1。
组织机构代码：55648XXXX。
法定代表人：夏尚勇，系该单位总经理。
委托诉讼代理人：张燕荣，新疆明笃律师事务所律师。
被告：夏尚勇，男，1969年3月7日出生，汉族，现住吉木萨尔县老城东南巷阳光丽景小区*号楼*单元***室，身份证号码5122221969********。
委托诉讼代理人：张燕荣，新疆明笃律师事务所律师。
第三人：喀什鸿泰股权投资管理有限公司。
法定代表人：孙世萍,该公司总经理。
原告银来帮与被告新疆神旗房地产开发有限公司吉木萨尔分公司、被告夏尚勇民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用普通程序于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马静，被告新疆神旗房地产开发有限公司吉木萨尔分公司（以下简称神旗房产公司）、被告夏尚的委托诉讼代理人张燕荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告银来帮向本院提出的诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还借款人民币220万元；2、判令二被告向原告支付利息158.4万元（计算期限2014年7月13日计算至2017年7月13日止，220万元×2%×36个月）；3、判令二被告向原告支付律师代理费5万元；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告银来帮诉称：2014年7月13日，被告神旗房产公司因欠第三人喀什鸿泰股权投资管理有限公司借款无法偿还，被告神旗房产公司法定代表人夏尚勇通过第三人介绍认识原告银来帮，三方协商由被告神旗房产公司及被告夏尚勇向原告借款220万元归还第三人借款。后原告依约向第三人支付220元。二被告给原告出具了借条，约定借款期限为3个月，借款期间的利息按月利率2%计算，逾期付款按5%承担违约金。二被告以其所有的7套房屋作抵押，并给原告提供了七份《商品房买卖合同》及七份《收款收据》。后经原告索要无果，故诉诸法院。
二被告辩称：被告神旗房产公司给原告出具的《借条》属实，但没收到过原告220万元。被告神旗房产公司给原告收款收据七张、《商品房买卖合同》七份，但收款收据上没有交款单位，《商品房买卖合同》没有买受人的签字，该收款收据和《买卖合同》是作为融资担保。双方借款合同成立，但未履行。被告夏尚勇是被告神旗房产公司的法定代表人，其在《借条》上签名是代表公司，是职务行为，被告夏尚勇个人不应承担责任。综上，二被告不应承担偿还责任，请求法庭驳回原告诉讼请求。
第三人喀什鸿泰股权投资管理有限公司述称：喀什鸿泰股权投资管理有限公司的法定代表人是我孙世萍，喀什融信投资管理咨询有限责任公司的法定代表人是李某，李某是我丈夫，以上两公司都是我们二人申请成立的。被告在开发房地产过程中，我们给其融资，双方长期保持合作关系，原告至今欠我们近2亿元借款，加利息欠6.06亿元。因原告不给我们还钱，我们给借款人还不了钱，造成我们被追究刑事责任。2014年4月13日，原、被告及第三人协商，因原告欠第三人及喀什融信投资管理咨询有限责任公司的借款利息还不上，由原告出资220万元为二被告偿还第三人及喀什融信投资管理咨询有限责任公司的借款利息。后第三人陆续收到了原告280万元，其中220万元是替被告归还的利息，60万元是原告归还第三人借款，二被告还给原告出具了借条，并提供其开发的房地产商铺七间作为抵押。被告归还原告借款利息220万元是按2分计算利息的。被告欠第三人借款本金2亿多元，按2分计算，利息每月就400万元，我待方便时再起诉。
原告就其主张向法庭提供以下证据：
1、借条1张，证明：2014年7月被告神旗房产公司、夏尚勇给原告出具一份《借条》，约定，二被告向原告借款220万元，借款期限为3个月即自2014年7月13日至2014年10月13日止，借款期间利息按2%计算。如不按时偿还，除按照月利率2%承担利息以外，还应按借款月利率5%承担违约金直至全部还清为止，同时产生的费用包括诉讼费、律师费、保全费、拍卖费、差旅费等由借款人承担。
二被告质证认为：对该证据的真实性无异议，但被告没有收到原告借款220万元。
第三人质证认为：对该证据无异议。
2、《商品买卖合同》七份、《收款收据》七张，证明：被告神旗房产公司给原告提供借款抵押担保分别为：1幢楼102室、103室、105室，2幢楼101室、104室、106室、109室共七套房屋，因该七套房屋2014年未办理房屋产权登记书，故无法办理不动产他项权登记。同时被告给原告出具了七套房屋的收款收据。原、被告之间抵押权成立并生效。
二被告质证认为：对上述证据的真实性无异议，但收款收据的时间为2014年6月3日至6月9日无交款单位，被告签订买卖合同及出具收款收据的目的是作为融资担保，但实际并没有拿到借款。
第三人质证认为：对上述证据的真实性无异议，二被告给原告出具的七份《买卖合同》及《收款收据》七张是作为抵押担保给原告的。
3、《股权投资合同书》一份，转款凭证一份，询问笔录一份，（2017）新3101刑初186号刑事判决书一份，证明：因二被告欠第三人及李某所在公司借款上亿元，每月需支付本金及利息，二被告未按期偿还借款，第三人需向其他融资人支付借款利息，故经原、被告及第三人协商，由原告替被告偿还第三人借款及利息220万元，由二被告给原告出具借条。2014年1月13日，原告向第三人转入280万元，其中220万元为原告替二被告归还第三人借款及利息。
二被告质证认为：对上述证据中的股权投资合同的三性不认可，因二被告没有签字盖章。对转账凭证的真实性认可，但与本案关联性不予认可，二被告没有收到第三人转账220万元。对证人李某的询问笔录三性不认可，证人应当到庭作证。对（2017）新3101刑初186号刑事判决书无异议。
第三人质证认为：《股权投资合同书》是我公司给原告的，我们两个公司与被告有总的借款合同和抵押合同。被告神旗房产公司欠我公司本息合计6亿多元。对转账凭证认可，在2014年1月13日原告给我公司转入280万元，其中220万元是原告替被告归还我公司借款利息。李某的询问笔录讲的属实。
4、录音光盘一份，短信截屏两份，证明：原告代理人马静与被告神旗房产公司经理通过电话和短信方式协商还款事宜，二被告认可拖欠原告借款的实事。
二被告质证认为：对录音无法确认双方通话人的身份，不认可。对短信截屏证明的目的不认可。
第三人质证认为：不清楚，不发表质证意见。
5、民事委托代理合同一份，收据一份，证明：原告就本案聘请律师支出律师代理费6万元。
二被告质证认为：对该证据真实性无异议。
第三人质证认为：对该证据无异议。
6、利息计算方式清单一份，证明：二被告自2014年7月13日至2017年7月13日共36个月，应支付原告利息1584000元。
二被告质证认为：对利息的计算方式没有异议。
第三人质证认为：借条上有约定，对利息计算方式无异议。
二被告未向法庭提交证据。
根据以上举证、认证、质证及双方当事人的陈述，本院确定以下事实：
被告新疆神旗房地产开发有限公司吉木萨尔分公司法定代表人为夏尚勇，第三人喀什鸿泰股权投资管理有限公司法定代表人为孙世萍，喀什融信投资管理咨询有限责任公司法定代表人为李某，孙世萍与李某系夫妻关系。被告新疆神旗房地产开发有限公司吉木萨尔分公司在吉木萨尔县开发房地产过程中多次向第三人喀什鸿泰股权投资管理有限公司和喀什融信投资管理咨询有限责任公司借款，因借款利息按约未能偿还，原、被告及第三人协商，由原告给二被告借款220万元，以清偿被告神旗房产公司借第三人及喀什融信投资管理咨询有限责任公司的借款及利息，该借款220万元由原告直接支付给第三人。2014年1月13日原告通过银行卡给第三人支付280万元，其中220万元原告替被告神旗房产公司支付了欠第三人的借款利息，剩余60万元原告支付了欠第三人的借款。2014年7月13日被告神旗房产公司给原告出具了借条一张，载明：”今借到银来帮现金220万元，借款期限为3个月即2014年7月13日起至2014年10月13日止。借款人保证在2014年10月13日前全部还清借款，借款期间的利息按月2%向银来帮支付。如到时未能全部还清，除了按月利率2%向银来帮支付正常借款利息外还应按照未能偿还的全部借款金额月利率5％向银来帮支付逾期付款违约金，直至本金利息全部还清为止。同时产生的费用包括诉讼费、律师费、保全费、拍卖费、差旅费等由借款人承担。借款人、担保人、抵押人承担无限连带担保责任，担保至全部借款本息偿还清为止。借款人：新疆神旗房地产开发有限公司吉木萨尔分公司，法人：夏尚勇；借款人：夏尚勇。抵押物：新疆神旗房地产开发有限公司积木萨尔分公司《商品房买卖合同》七份。担保人：喀什鸿泰股权投资管理有限公司，法人：孙世萍；担保人：喀什融信投资管理咨询有限责任公司，法人：李某；担保人李某。”该借条涉及公司及法定代表人均签字盖章。神旗房产公司以其所有的位于吉木萨尔县神旗天地国际小区1幢楼102室、1幢楼103室、1幢楼105室、2幢楼101室、2幢楼104室、2幢楼106室、2幢楼109室共七套房屋作为抵押担保。同时被告神旗房产公司给原告七份加盖公章的《商品房买卖合同》及对应的七份《房款收据》。后原告多次向被告索要借款无果。
另查明：2017年4月第三人喀什鸿泰股权投资管理有限公司的法定代表人孙世萍、喀什融信投资管理咨询有限责任公司的法定代表人李某因非法吸收公众存款以高息向他人借贷被依法追究刑事责任。
双方争议焦点：1、原、被告之间的借贷合同是否履行？2、被告夏尚勇是否承担清偿责任？
本院认为：关于争议焦点1，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的实事承担举证责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条的规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。因此原告银来帮主张其与被告神旗房产公司之间存在有效的民间借贷关系，其应就双方之间存在借款的合意以及诉争借款已实际的事实承担举证责任。本案中，原告银来帮提供被告神旗房产公司给原告出具的《借条》以及被告神旗房产公司作为抵押担保七套房屋的《商品房买卖合同》及对应的七套房屋收款收据，依此来证明与被告神旗房产公司之间存在借款合同关系。关于借款交付，原告银来帮主张，由于被告神旗房产公司长期拖欠第三人喀什鸿泰股权管理有限公司和喀什融信投资管理咨询有限责任公司的借款及利息无法偿还，经原、被告、第三人及喀什融信投资管理咨询有限责任公司协商，由原告替被告神旗房产公司偿还第三人喀什融信投资管理咨询有限责任公司的债务220万元，后原告依约通过转账方式支付第三人280万元，其中220万元归还了被告的债务，剩余60万元归还了原告欠第三人的债务，并提供了银行卡转账凭证以及由原告代理人对李某的询问笔录予以证明，以上证明均能够证明，原告与被告神旗房产公司之间存在借款的合意以及借款已实际交付的实事。被告神旗房产公司给原告出具的《借条》中约定，借款期限为3个月即2014年7月13日至2014年10月13日止，借款期间按月利率2%承担利息，逾期则按月利率5%承担违约金；同时产生的诉讼费、律师费、保全费等均有借款人承担。被告神旗房产公司未按约履行付款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条关于”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告要求被告神旗房产公司支付借款220万元，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条关于”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，本案中，原告银来帮主张被告神旗房产公司应支付其利息自2014年7月13日至2017年7月13日止，按月利率2%计算，共计158.4万元。因双方对借款利息有明确约定，即按月利率2%计算。双方约定的借款利率未超过法定上限，故原告该主张符合法律规定和双方约定，本院予以支持。因双方明确约定律师代理费由借款人承担，原告主张律师费5万元，并提供了代理费收款收据，故对该项请求本院予以支持。
关于争议焦点2，根据我国相关法律规定，法定代表人可以作为公司的代表人代表公司从事一切经济活动。在签订合同时，无需公司另行出具授权书授权，法定代表人签字和加盖公章，应当具有同等效力，都是代表公司签订合同的有效形式。本案中，被告神旗房产公司给原告出具的《借条》既加盖了公司的公章，法定代表人夏尚勇又在借款人处签了名，包括担保人喀什鸿泰股权投资管理有限公司和喀什融信投资管理咨询有限责任公司，该两公司既加盖了公章，法定代表人孙世萍和李某又在担保人处签了名。从案件事实和证据分析来看，被告神旗房公司借原告银来帮220万归还第三人借款，该款用于被告神旗房产公司经营，因此应认定被告夏尚勇的签字行为是代表公司行使职权的行为，被告夏尚勇在本案中不应承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告神旗房地产公司于本判决生效之日支付原告银来帮借款220万元，利息158.4万元，代理费5万元，合计383.4万元；
二、被告夏尚勇在本案中不承担责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37472元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审判长 王建国
审判员 张 吉
审判员 张生明
二〇一七年十二月三十日
书记员 卞新福
附注：当事人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行；申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从法律文书规定履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。