江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0830民初6132号
原告:江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司，住所地盱眙县金源北路1号电信大楼裙楼。
法定代表人:丁彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人:朱洪佳，该公司员工。
被告：魏海龙，男，1975年5月19日出生，汉族，住盱眙县。
被告：周太成，男，1972年8月4日出生，汉族，住盱眙县。
被告：王守全，男，1975年10月20日出生，汉族，住盱眙县。
被告：盱眙天天建材有限公司，住所地盱眙县明祖陵工业集中区。
法定代表人：王守全，该公司总经理。
原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江银行）与被告魏海龙、周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理，原告珠江银行委托代理人朱洪佳，被告魏海龙、王守全及被告盱眙天天建材有限公司法定代表人王守全到庭参加诉讼，被告周太成经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告珠江银行向本院提出诉讼请求：1、被告魏海龙偿还贷款本金70万元、截止2017年10月23日的利息、罚息23479.83元及2017年10月23日之后的利息、罚息。2、被告周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司承担连带偿还责任。3、原告对被告盱眙天天建材有限公司提供的抵押房产享有优先受偿权。4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月2日，原告珠江银行与被告魏海龙签订最高额借款合同，约定被告魏海龙向原告借款70万元，借款期限一年，还款方式为按月结息到期还本，逾期不还，按照合同约定利率加收50%罚息。同日，原告和被告周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司签订最高额保证合同，约定被告周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司为被告魏海龙向原告借款70万元及利息、罚息、复利、违约金等承担连带责任保证。被告盱眙天天建材有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告盱眙天天建材有限公司提供位于盱眙县明祖陵工业集中区的房产为魏海龙的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年12月1日，原告向被告魏海龙发放贷款70万元，借款期限为2016年12月1日至2017年11月28日，还款方式为按月付息，到期一次还本，月利率为6.8875‰。借款发放后，被告偿还了部分借款利息，截止2017年11月20日，被告魏海龙尚欠借款本金70万元和利息、罚息29578.83元。
被告魏海龙辩称，我去银行签字是事实，但是收到钱后直接被银行划走了，这个钱是我朋友借的，我和王守全帮他去银行弄的，希望能调解解决。
被告王守全、盱眙天天建材有限公司辩称，对原告起诉的事实无异议，担保和抵押均是事实，具体欠多少钱不清楚。
被告周太成未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2015年8月18日，原告珠江银行（乙方）与被告魏海龙（甲方）签订最高额借款合同，约定乙方同意自2015年8月18日起至2018年8月17日期间，在最高借款本金金额人民币143.3万元整内，根据甲方的需要，分次向甲方发放借款。结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次的付息日为合同到期日。甲方不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。借款期间，若甲方欠供利息30天（含）以上或累计欠息三次（含）以上视为严重违约，乙方有权收回尚未到期的贷款本息。同日，被告周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司与原告珠江银行签订最高额保证合同，约定由被告周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司为被告魏海龙在原告珠江银行办理的借款提供连带责任保证，本合同项下被担保的债权包括最高主债权额不超过本金70万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、为实现债权而发生的一切费用。被担保的主债权的发生期间为2015年8月18日至2018年8月17日。保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。借款期间，若债务人欠供利息30天以上或累计欠息三次（含）以上视为严重违约，乙方有权要求甲方履行担保责任，提前归还尚未到期的贷款本息。被告盱眙天天建材有限公司与原告珠江银行签订最高额抵押合同，约定盱眙天天建材有限公司愿意为魏海龙在原告处发生的债务提供抵押担保，最高主债权不超过143.3万元，被担保的主债权发生期间为2015年8月18日至2018年8月17日，抵押财产为位于盱眙县明祖陵工业集中区（产权证号：盱房权证明祖陵镇字第××号）的房产。借款期间，若借款人欠供利息30天（含）以上或累计欠息三次（含）以上，视为严重违约，贷款人有权处置抵押的房产，用于提前偿还未到期的贷款本息。2015年8月19日，双方办理了抵押登记手续，原告取得了房屋他项权证，登记债权数额143.3万元。
上述合同签订后，原告珠江银行于2016年12月1日向被告魏海龙发放贷款70万元，借款借据载明，借款期限自2016年12月1日至2017年11月28日，还款方式为按月付息，到期还本，月利率为6.8875‰。贷款发放后，被告从2017年7月份开始未按期偿还借款利息。截止2017年11月20日，被告魏海龙共欠原告珠江银行借款本金70万元及利息、罚息29578.83元未还。
本院认为，原告珠江银行与被告魏海龙签订的《最高额借款合同》、与被告周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司签订的《最高额保证合同》、与盱眙天天建材有限公司签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，各方当事人均应按合同约定履行。被告魏海龙在取得原告珠江银行发放的贷款后应当按照合同约定按期足额履行还款义务。现被告已经超过三次未能按期偿还贷款利息，按照合同约定，原告有权收回尚未到期的贷款本息，要求保证人承担保证责任，实现担保物权。截止2017年11月20日，被告共欠贷款本金70万元及利息、罚息29578.83元。现贷款已全部到期，故原告主张被告魏海龙偿还借款本金70万元及利息、罚息的诉讼请求本院予以支持。在被告魏海龙未能按期偿还借款本息时，按照最高额保证合同的约定，被告周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司作为保证人应当承担连带清偿责任。被告盱眙天天建材有限公司提供位于盱眙县明祖陵工业集中区的房产为涉案贷款作抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证，抵押权已经设立。在被告魏海龙未能履行还款义务时，原告有权对抵押的房产在折价、或者拍卖、变卖该抵押财产的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏海龙于本判决生效后十日内偿还原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司借款本金70万元及利息、罚息（截止2017年11月20日的利息、罚息29578.83元；自2017年11月21起以70万元本金为基数按月利率6.8875‰计算至2017年11月28日，从2017年11月29日起以未偿还借款本金为基数在月利率6.8875‰基础上上浮50%计算至实际给付之日）。
二、被告周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司对本判决第一项被告魏海龙的债务承担连带清偿责任。
三、对本判决第一项被告魏海龙的债务，原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司有权对被告盱眙天天建材有限公司提供抵押的位于盱眙县明祖陵镇工业集中区的房产（产权证号为：盱房权证明祖陵镇字第××号）在折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款在143.3万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11035元，由被告魏海龙、周太成、王守全、盱眙天天建材有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审 判 员 陈娇娇
代理审判员 沈长春
人民陪审员 王宜国
二〇一七年十二月十五日
法官 助理 王 倩
书 记 员 吴 琼
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。