山西省晋中市榆次区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）晋0702民初2875号
原告兴业银行股份有限公司晋中支行，地址晋中市榆次区迎宾街123号。
代表人李小军，系该行行长。
委托代理人乔清清，北京大成（太原）律师事务所律师。
委托代理人王晓旭，北京大成（太原）律师事务所律师。
被告高计虎，男，1974年7月24日出生，汉族，住晋中市榆次区。
被告李海珍，女，1975年5月31日出生，汉族，系被告高计虎之妻，住址同上。
原告兴业银行股份有限公司晋中支行与被告高计虎、李海珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人乔清清、王晓旭、被告高计虎到庭参加了诉讼，被告李海珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2017年7月1日，原告与二被告共同签订了合同编号为兴银晋中（综合消费）2015-070号的《个人综合消费借款合同》，约定原告同意给予二被告借款人民币28万元整，用于家庭消费支出；借款期限为12个月，即自2015年7月3日至2016年7月3日止；借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率一年限期档次执行；定价公式为按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5；以自借款发放起每个公历月的第一天为利率调整日，随定价基准利率相应调整，分段计息；借款还本付息方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日；借款人未按合同约定的用途使用借款的，罚息利率为借款利率上浮50％；借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50％。合同第十一条第一款约定，“债务人发生下列任何一事件即构成违约（一）债务人不按本合同规定按时偿还借款本息”。第十一条第二款约定，“违约发生后，债权人有权采取下列一项或多项措施；（三）解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用”。
次日，原告和二被告共同签订了兴银晋中（综合消费抵）2015-070号《零售借款抵押合同》，约定二被告自愿以其所拥有的位于晋中市榆次区新兴国际文教城的房产为合同编号为兴银晋中（综合消费）2015-070号的《个人消费借款合同》（主合同）提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人（原告）实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费、处置费等。同日，原告与二被告就抵押财产办理了原告为房屋他项权利人的抵押登记，他项权证号为：晋房他证晋中市字第000302**号。
上述合同签订后，原告依约于2015年7月3日向二被告发放全部借款。但二被告未按照合同约定向原告履行还本付息的义务，亦未承担抵押担保责任，其行为已构成违约，故起诉至法院，要求二被告共同偿还原告借款本金274699.97元，利息1336.73元（暂计至2017年5月18日），罚息25004.2元，共计301040.9元；判令二被告所有的位于晋中市榆次区新兴国际文教城的房产向原告承担抵押担保责任；本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用由二被告承担。
被告高计虎辩称，对原告起诉的借款事实、借款金额及计算的利息、罚息均无异议。其与李海珍是夫妻关系，是其夫妻二人一起办理的抵押贷款手续。
被告李海珍未到庭，也未向法庭提交书面答辩意见。
经审理查明，被告高计虎与李海珍系夫妻关系，2017年7月1日，原告与二被告签订了合同编号为兴银晋中（综合消费）2015-070号的《个人综合消费借款合同》，合同主要内容为：原告向二被告出借人民币二十八万元整，借款期限为12个月，从2015年7月3日至2016年7月3日；借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率壹年期限档次按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5；债务人未按本合同约定的用途使用借款，罚息利率为借款利率上浮50％，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50％；采取浮动利率的，以自借款发放起每个公历月的第一天为利率调整日，随定价基准利率调整相应调整，分段计息；借款还本付息方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的1日及借款到期日为还款日；债务人不按本合同规定按时偿还借款本息的构成违约，违约发生后，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。
2017年7月2日，原告与二被告签订了合同编号为兴银晋中（综合消费抵）2015-070号《零售借款抵押合同》，合同主要内容为：本合同担保的主合同为兴银晋中（综合消费）2015-070号的《个人综合消费借款合同》，二被告自愿提供自己所拥有的榆次区新兴国际文教城1-1幢503房屋一套（房产证号为晋中市房权证字第××号）设定抵押；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押担保的范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用，抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、鉴定费、差旅费等；债务人未按照主合同约定清偿担保债务的，抵押人不可撤销地授权抵押权人无须经过诉讼或仲裁等法律程序有权以折价、拍卖、变卖等方式直接处分抵押物，所得价款在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债权。同日，原告与二被告就抵押财产办理了抵押登记，他项权证号为，晋房他证晋中市字第000302**号。
上述合同签订后，原告依约于2015年7月3日向二被告发放借款28万元。借款期限届满后，二被告未依约向原告还本付息，据原告银行相关电脑系统统计，截止2017年5月18日被告高计虎尚欠原告贷款本金为274699.97元，利息为1336.73元，罚息为25004.2元，共计301040.9元。庭审中，原告提供了委托代理协议、律师费发票和进账单，原告聘请律师费用为6万元代理12件案件，原告对二被告主张5000元。
以上事实有个人综合消费借款合同、零售借款抵押合同及房屋他项权证、借款借据、系统截图以及到庭原被告当庭陈述等证据在案为凭，被告李海珍未到庭质证，视为其放弃质证权利，以上证据经到庭当事人当庭质证与本院审查，可以采信。
本院认为，原告与二被告签订的《个人综合消费借款合同》和《零售借款抵押合同》，均系双方真实的意思表示，符合有关法律规定，合法有效，受法律保护。原告按合同约定履行向被告放款28万元义务后，享有要求二被告依照约定偿还所欠贷款本息的权利，被告未按合同约定全面履行还款义务应承担合同约定的违约责任。原告相应电脑系统生成的被告欠其本金、利息及罚息的数额，系根据双方的合同约定得出，本院依法予以支持。二被告以其自有的房屋为贷款提供了担保，且依法办理了抵押物登记手续，原告对以上房屋享有抵押权，可在抵押财产拍卖、变卖后所得价款中优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告高计虎、李海珍于本判决生效之日起十日内共同付清所欠原告兴业银行股份有限公司晋中支行贷款本金274699.97元，截止2017年5月18日的利息1336.73元，罚息25004.2元，律师费5000元，共计306040.9元，并从2017年5月19日起，按原告相应电脑系统内生成的数额支付原告利息直至本息付清。
二、原告兴业银行股份有限公司晋中支行就二被告所欠以上款项对已作抵押登记的位于榆次区新兴国际文教城1-1幢503号（房屋所有权证号为晋中市房权证字第××号、房屋他项权证号为晋房他证晋中市字第000302**号）的房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5816元，由被告高计虎、李海珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于晋中市中级人民法院。
审 判 长 白金山
审 判 员 陈 玲
人民陪审员 韩文海
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 邱 煜