浙江省舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0902民初721号
原告：中信银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海区临城街道合兴路31号中昌国际大厦裙楼东侧1-5层。
负责人：顾文年，系行长。
委托诉讼代理人：蒋善军，浙江震舟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邵汉军，浙江震舟律师事务所律师。
被告：吴明瑰，女，汉族，1982年3月16日出生，住舟山市普陀区。
被告：应慧波，男，1977年3月22日出生，汉族，住舟山市普陀区。
被告：胡旭磊，男，1976年3月23日出生，汉族，住舟山市普陀区。
原告中信银行股份有限公司舟山分行诉被告吴明瑰、应慧波、胡旭磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋善军到庭参加了诉讼。被告吴明瑰、应慧波、胡旭磊经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告吴明瑰立即归还原告借款本金1200000元、利息34051.15元及从2017年2月24日起至本金清偿日止按年利率9.135%计算的罚息、及按年利率9.135%计算的应付未付利息的复息。二、判决被告应慧波对被告吴明瑰上述第一项债务承担连带清偿责任。三、判决被告胡旭磊在位于舟山市普陀区××街××号网点抵押财产价值范围内对被告吴明瑰上述第一项债务承担连带清偿责任。四、判令三被告立即支付原告为实现债权而支付的律师代理费20800元。五、判决原告对上述第一项、第四项债权在被告胡旭磊所有的坐落于舟山市普陀区××街××号网点抵押房产拍卖、变卖等方式变价所得的价款中优先受偿。六、本案诉讼费用由三被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求，变更第一项诉讼请求，要求被告吴明瑰归还原告借款本金1200000元、利息5474.35元及从2016年11月21日起至本金清偿日止按年利率12.18%计算的罚息、按年利率12.18%计算的应付未付利息的复息。事实与理由：2015年12月17日，被告吴明瑰与原告签订一份合同编号为2015信银杭舟个综字第811082033425号《中信银行个人综合授信合同》。合同约定：原告向被告吴明瑰提供1200000元综合授信额度，授信期为2015年12月17日至2016年12月17日止，合同另约定了罚息和复息，律师费费用的承担等。同日，原告与被告胡旭磊签订了一份合同编号为2015年信银杭舟个最抵字第811082033425号《最高额抵押合同》。合同约定被告胡旭磊以其所有的位于舟山市普陀区××街××号网点不动产为被告吴明瑰在2015年12月17日至2018年12月17日期间与原告所签署的一系列合同债务提供抵押担保。担保范围包括主债权、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等费用。同日，原告与被告胡旭磊办理了抵押登记手续。原告依法取得了抵押权。2015年12月21日，被告吴明瑰与原告签订了一份合同编号为2015年信银杭舟个贷字第811082034449号《中信银行个人经营借款合同》。合同约定，贷款金额为人民币1200000元，借期自2015年12月21日至2016年11月21日止。贷款年利率为6.09%。逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的200%。对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。同日，被告应慧波向原告出具一份《还款承诺书》，承诺对被告吴明瑰向原告申请贷款的1200000元本金及利息、费用等全部债务承担连带还款责任，直至全部还清。原告于2015年12月21日发放了贷款。被告吴明瑰支付利息至2016年10月21日。次月起即2016年11月20日的付息日，被告吴明瑰账户余额为615.35元，不足以支付应付的利息，后经原告催讨亦未果，故原告诉至法院。
被告吴明瑰、应慧波、胡旭磊未作答辩，亦未提供任何证据。
本院经审理认定事实如下：2015年12月17日，被告吴明瑰与原告签订《中信银行个人综合授信合同》（编号为2015信银杭舟个综字第811082033425号）。合同约定：原告向被告吴明瑰提供1200000元综合授信额度，授信期限为2015年12月17日至2016年12月17日止，贷款用途为购买原料。同日，原告与被告胡旭磊签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2015年信银杭舟个最抵字第811082033425号）。合同约定被告胡旭磊以其所有的位于舟山市普陀区××街××号网点不动产（舟房权证普字第××号），土地证号为舟普国用（2014）第074**号，为被告吴明瑰在2015年12月17日至2018年12月17日期间与原告所签署的一系列合同债务提供抵押担保。担保范围包括了主债权、利息、罚息、复利、违约金、律师费等费用。同日，原告与被告胡旭磊办理了抵押登记手续。2015年12月21日，原告与被告吴明瑰签订了《中信银行个人经营借款合同》（合同编号为2015年信银杭舟个贷字第811082034449号）。合同约定：被告吴明瑰以购买原料需要向原告申请贷款，贷款金额为人民币1200000元，借期自2015年12月21日至2016年11月21日止。贷款年利率为6.09%。自实际提款日起，中国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日。按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日。逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的200%。被告违反合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，原告有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息。对逾期或未按合同约定用途使用贷款的，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。同日，被告应慧波向原告出具一份《还款承诺书》。被告应慧波承诺对被告吴明瑰于2015年12月21日向原告申请的1200000元本金及利息、费用等全部债务承担连带还款责任，直至全部还清。2015年12月21日，原告将1200000元款项汇至被告吴明瑰账户，并于同日按照被告吴明瑰的委托支付申请又转汇至案外人谢军的账户。借款后，被告吴明瑰支付利息至2016年10月21日。截止2016年11月20日，其账户余额为615.35元。截止2016年11月20日，被告吴明瑰尚欠利息5474.35元。
另查明，被告吴明瑰与被告应慧波系夫妻关系，于2008年4月18日登记结婚。
本院认为：原告与被告吴明瑰之间签订的《中信银行个人综合授信合同》和《中信个人银行消费借款合同》，原告与被告胡旭磊之间签订的《最高额抵押合同》均合法有效，原、被告理应按照合同的约定履行各自的义务。现原告已按约履行了发放贷款义务，被告吴明瑰未按约定按期还本付息，故对于原告要求被告吴明瑰立即归还本金1200000元并按合同约定支付利息的请求，本院予以支持。被告吴明瑰的上述借款发生在与被告应慧波婚姻关系存续期间，且被告应慧波为该笔借款向原告出具过还款承诺书，同意承担连带清偿责任，故对于原告要求被告应慧波承担连带还款责任的请求，本院予以支持。被告胡旭磊自愿以其所有的坐落于舟山市普陀区××街××号网点的不动产为被告吴明瑰在2015年12月17日至2018年12月17日期间与原告所签署的一系列债务提供抵押担保（最高限额200万元），且被告吴明瑰的上述债务发生在被告胡旭磊提供最高额担保期限内，故对于原告要求被告胡旭磊以其提供的抵押物的拍卖、变卖款项优先偿付被告吴明瑰上述债务的请求，本院予以支持。原告的上述债权不仅有物的担保，还有被告应慧波提供的连带责任担保；当事人之间对于物的担保与人的担保之间的关系，均有明确约定，原告有权选择行使担保权利；原告可以就物的担保实现债权，要求被告胡旭磊承担抵押担保责任，也可以要求保证人被告应慧波承担保证责任。至于律师代理费，系合同明确约定，经查证属实，且系合理支出，本院予以支持。三被告未出庭应诉，亦未向本院提交与原告所诉相反的证据，应承担举证不能的后果，本案可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴明瑰于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司舟山分行借款本金1200000元及利息5474.35元，并支付自2016年11月21日起至本金清偿日止按年利率12.18%计算的罚息和复息；
二、被告吴明瑰于本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司舟山分行因实现债权而支出的律师代理费20800元；
三、原告中信银行股份有限公司舟山分行的上述第一、二项债权有权在被告胡旭磊名下的坐落于舟山市普陀区东港金城街281号网点的房产（舟房权证普字第××号）及土地使用权[舟普国用（2014）第07460号]拍卖、变卖所得价款中优先受偿（最高限额200万元）；
四、被告应慧波对被告吴明瑰的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费16094元，减半收取8047元，由被告吴明瑰负担，被告应慧波、胡旭磊连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。
代理审判员 王超女
二〇一七年五月五日
书 记 员 朱麟如