四川省邛崃市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0183民初2584号
原告邛崃国民村镇银行有限责任公司，住所地：邛崃市。
法定代表人蔡国诚，董事长。
委托代理人杨琅莎，四川光时律师事务所律师。
委托代理人王潇，四川光时律师事务所律师。
被告夏勇志，男，1970年6月30日出生，汉族，住四川省邛崃市。
被告向永新，男，1975年6月27日出生，汉族，住四川省双流县。
被告邛崃市金潮汽贸有限公司，住所地：邛崃市。
法定代表人何辉伟，职务不详。
原告邛崃国民村镇银行有限责任公司与夏勇志、向永新、邛崃市金潮汽贸有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理，依法组成合议庭于2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王潇到庭参加诉讼，被告夏勇志、向永新、邛崃市金潮汽贸有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年10月24日，原告与被告向永新签订《最高额抵押合同》一份，约定被告向永新自愿以有完全处分权的财产（黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号）作为抵押财产，为原告向被告夏勇志自2013年10月24日至2016年12月23日融资期内最高融资限额96万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。另一份约定了被告向永新自愿以有完全处分权的财产（黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号）作为抵押财产，为原告向被告夏勇志自2013年10月24日至2016年12月23日融资期内最高融资限额79万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。均办理了抵押登记。
2015年11月20日，原告与被告夏勇志签订《个人借款合同》，约定被告夏勇志向原告借款110万元，月利率8‰，借款期限2015年11月20日至2016年11月19日，还款方式为按月付息，每月20日结息，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满一次性归还，利随本清。未按期归还本金（含展期），从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50％的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。另合同约定了未按期偿还借款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告可提前收回未到期贷款。
就该笔借款，原告还与被告邛崃市金潮汽贸有限公司签订了《保证合同》，约定被告邛崃市金潮汽贸有限公司作为该笔借款的保证人，保证期限自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括本合同项下产生的债权人的所有债权。
原告按合同约定发放了贷款，但被告从2016年3月21日就未如期足额履行合同约定的还款义务，且此笔借款发生在保证期限内。请求法院判决：1、被告夏勇志偿还原告借款本金1100000元，截止2016年6月21日的利息34435.38元，复利401.42元并按合同约定利率支付从2016年6月22日起至付清本息之日的利息、罚息、复利；2、判令被告夏勇志给付原告律师费11000元；3、判令被告邛崃市金潮汽贸有限公司对被告夏勇志应偿还的本息（包含本金、利息、罚息和复利）和律师费承担连带清偿责任。4、判令原告对被告向永新所有的位于黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号房屋折价或拍卖、变卖获得的价款在96万元的限额内享有优先受偿权，对被告向永新所有的位于黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号房屋折价或拍卖、变卖获得的价款在79万元的限额内享有优先受偿权。
被告夏勇志未作答辩。
被告向永新未作答辩。
被告邛崃市金潮汽贸有限公司未作答辩。
经审理查明：
一、2013年10月24日，原告与被告向永新签订《最高额抵押合同》二份，其中一份约定被告向永新以其所有的位于四川省仁寿县黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号房屋（仁房权监证字第018XX**号）作为抵押财产，为原告向被告夏勇志自2013年10月24日至2016年12月23日融资期内最高融资限额96万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。另一份约定了被告向永新以其所有的位于四川省仁寿县黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号（仁房权监证字第018XXXX号）作为抵押财产，为原告向被告夏勇志自2013年10月24日至2016年12月23日融资期内最高融资限额79万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权。包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的诉讼费、律师费等费用。上述抵押物均办理了抵押登记。
二、2015年11月20日，原告与被告夏勇志签订《个人借款合同》，约定被告夏勇志向原告借款110万元，月利率8‰，借款期限2015年11月20日至2016年11月19日，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满一次性归还，利随本清。未按期归还本金（含展期），从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50％的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。另合同约定了未按期偿还借款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告可提前收回未到期贷款。合同约定贷款人因实现债权发生的诉讼费、律师费等费用均由借款人或担保人承担。
三、2015年11月20日，就该笔借款，原告与被告邛崃市金潮汽贸有限公司签订了《保证合同》，约定被告邛崃市金潮汽贸有限公司作为该笔借款的保证人，保证方式为连带责任担保，保证期限自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括本合同项下产生的债权人的所有债权。包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的诉讼费、律师费等费用。
四、2015年11月20日，原告按约向被告夏勇志发放借款1100000元，被告夏勇志从2016年3月21日就未如期足额履行合同约定的利息，截止起诉之日的2016年8月22日，被告夏勇志共欠原告利息52622.04元，复息1575.4元。
五、原告委托四川光时律师事务所指派律师担任本案诉讼代理人，支出律师代理费11000元。
上述事实有当事人陈述、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》、《借款借据》、《欠息情况说明》、《委托代理合同》、律师代理费发票予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与各被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。被告夏勇志未按约每月结清利息，原告有权根据约定提前收回未到期借款，即宣布借款提前到期，故借款于原告要求被告夏勇志偿还之日即起诉之日2016年8月22日到期。原告诉请被告夏勇志偿还尚欠借款本息，本院予以支持。根据《个人借款合同》，约定，被告夏勇志应偿还原告借款本金1100000元、截止2016年8月22日的利息52622.04元，复息1575.40元及2016年8月23日起至清偿之日止的罚息、复利，并承担原告支付的律师代理费11000元。罚息计算方式为：以1100000元为基数从2016年8月23日起按月利率12‰计算至清偿之日。复利计算方式为：以欠息52622.04元为基数从2016年8月23日起按月利率12‰计算至清偿之日。被告邛崃市金潮汽贸有限公司为被告夏勇志的上述债务提供连带责任保证担保，故被告邛崃市金潮汽贸有限公司应对上述债务承担连带清偿责任。被告向永新以其所有的位于四川省仁寿县黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号及X号两套房屋为被告夏勇志的上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告在约定的限额内对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告请求判令被告邛崃市金潮汽贸有限公司、向永新承担担保责任，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告夏勇志于本判决生效之日起10日内给付原告邛崃国民村镇银行有限责任公司借款本金1100000元、截止2016年8月22日的利息52622.04元、复息1575.40元、律师代理费11000元及2016年8月23日起至清偿之日止的罚息、复利。罚息计算方式为：以1100000元为基数从2016年8月23日起按月利率12‰计算至清偿之日。复利计算方式为：以欠息52622.04元为基数从2016年8月23日起按月利率12‰计算至清偿之日；
二、被告邛崃市金潮汽贸有限公司对第一项判决确定的债务对原告邛崃国民村镇银行有限责任公司承担连带清偿责任；
三、原告邛崃国民村镇银行有限责任公司就第一项判决确定的债权在96万元限额内对被告向永新用于抵押担保的位于四川省仁寿县黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号房屋（仁房权监证字第018XX**号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；原告邛崃国民村镇银行有限责任公司就第一项判决确定的债权在79万元限额内对被告向永新用于抵押担保的位于四川省仁寿县黑龙滩大坝X路X号X小区X栋X单元X层X号房屋（仁房权监证字第018XX**号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费15112元由被告夏勇志、邛崃市金潮汽贸有限公司、向永新负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 周小西
人民陪审员 李泳欣
人民陪审员 杜清华
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 江 水