河南省郑州市金水区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0105民初16857号
原告：傅杨，男，1991年10月12日出生，汉族，住浙江省平阳县。
委托诉讼代理人：李祥快，河南欣成律师事务所律师。
委托诉讼代理人：裴净净，河南欣成律师事务所实习律师。
被告：张瑞贺，男，1988年11月10日出生，汉族，住河南省西平县。
委托诉讼代理人：刘宏胜，河南良仁律师事务所律师。
被告：河南省世家房地产经纪有限公司，住所地郑州市管城区。
法定代表人：王锦旗，总经理。
委托诉讼代理人：代振阳，男，1989年10月5日出生，汉族，住河南省淮滨县，系公司员工。
委托诉讼代理人：耿一铭，女，1991年1月1日出生，汉族，住河南省虞城县，系公司员工。
原告傅杨诉被告张瑞贺、河南省世家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告傅杨的委托诉讼代理人李祥快、被告张瑞贺的委托诉讼代理人刘宏胜、河南省世家房地产经纪有限公司（以下简称世家房产）委托诉讼代理人代振阳、耿一铭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方签订的《房屋买卖合同》，并支付原告定金50000元；2、被告河南省世家房地产经纪有限公司对变更后的第一项诉讼请求承担连带责任；3、被告河南省世家房地产经纪有限公司将保管的原告涉案房屋房产证返还给原告；4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2017年3月6日，原告（卖方）与被告（买方）在第二被告居间下签订三方《房屋买卖合同》（合同编号：1710731），原告将拥有的位于金水区青年路42号永恒美馆苑3号楼22层2204号房屋出售给被告，房屋价值1560000元，被告以按揭贷款的形式支付购房款。同时约定，原告将房产证交由第二被告保管，被告支付定金50000元给原告，并在合同约定日内办理按揭贷款，支付首付款。但截止目前，经原告多次催告，被告仍未履行。
综上，被告未按约定履行合同义务构成根本违约，原、被告合同已解除。为维护自身合法权益，故诉至法院。
被告张瑞贺辩称：1、该房屋买卖合同不是原告本人签订，至本次庭审时原告尚未提供二者的委托代理手续，付贤奇是否有权代签该协议，以及原告是否追认其无权代签的合同效力均不得而知，故被告认为该协议尚未生效，不存在解除的情形；2、因现有郑州市房屋限购政策，被告张瑞贺因缺少有效购房凭证而无资格购买该争议房产，原告傅杨明知被告在无购房资格情况下解除合同，并要求被告承担定金，属于原告以合法起诉的方式企图掩盖原告非法占有被告张瑞贺定金的目的；3、双方的该协议是因国家政策等客观原因形成的，该协议无法继续履行，依据协议19条规定，被告不承担违约责任，其不属于违约，原告应将实际收到被告的5000元定金返还被告；4、经原告同意，被告实际支付原告5000元，而非50000元，另结合定金合同自实际交付定金之日生效，为典型的实践合同，不能以合同中仅约定5万元为定金的数额；5、本案原告作为房屋买卖合同的卖方，因与被告签订的合同因国家政策至今无法履行，客观上因房屋升值使原告成为受益的乙方，原告不仅因此没有受损，反而受益，原告提起确认解除合同之诉并要求被告支付定金，属于典型的以合法形式掩盖非法目的的行为。
被告世家房产辩称：1、2017年3月6日，原告傅杨、被告张瑞贺以及被告世家房产经充分协商并自愿签订房屋买卖合同，被告世家房产作为居间方已经促成合同成立；2、合同第6条约定的佣金31200元、代办费2000元，被告张瑞贺尚未支付，答辩人对此获取佣金的权利应当受到法律保护；3、被告世家房产并非是定金权利义务的相对方，原告诉求被告世家房产承担定金责任无法律依据，故被告世家房产诉请法院驳回原告诉讼请求；4、原告的产权证已经被原告的代理人付贤奇取回；5、定金应以实际交付为准，本案定金实际只交付了五千元，若原告对此无异议，应当认定五千元定金成立；6、原告诉求被告世家房产（居间方）无法律依据，也无事实依据，其诉请被告世家房产承担连带责任更是于法无据，请求法院驳回原告诉请。
经审理查明：2017年3月6日，原告傅杨（甲方、卖方）、被告张瑞贺（乙方、买方）与被告世家房产（丙方、居间方）签订一份《房屋买卖合同》（合同编号17*****）。该合同主要载明：甲方将其拥有的位于金水区青年路42号永恒美馆苑3号楼22层2204号的房屋卖给乙方，房屋建筑面积89.37㎡；房屋总价款1560000元，乙方应于本合同签订时支付定金50000元，甲方同意该定金在办理完房屋过户手续前由丙方代为保管。甲方于本合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方保管；乙方应向丙方支付佣金人民币叁万壹仟贰佰元（31200元）、代办人民币2000元整；首付款部分:乙方应于30个工作日向甲方支付除定金与贷款外的首付款，交付首付款时甲乙双方自愿选择自行交付。同时定金冲抵首付房款转为物业交割保证金，仍暂由丙方保管；乙方选择按揭贷款方式付款，甲乙双方应在乙方办理银行/公积金按揭贷款审批通过后7个工作日内，甲乙双方应相互配合通过《郑州市存量房网上交易系统》网签买卖合同；免责条款:合同成立后，在正常履行合同过程中，如因国家政策及房屋被划入征收范围导致无法继续履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。该房屋买卖合同上有被告世家房产盖章，原告傅杨代理人付贤齐、被告张瑞贺的签字摁印予以确认。
同日，被告张瑞贺通过POS机刷卡向被告世家房产交付定金5000元。
2017年3月17日，郑州市房管局官方网站发布《关于非本市户籍家庭使用社会保险证明、个人所得税完税凭证购买住宅有关事宜的通知》，该通知主要载明：凡属补缴且补缴日期在2017年3月17日之后的社会保险证明、个人所得税完税凭证不再作为购房的有效凭证。
庭审中，原告傅杨称已向二被告邮寄过催告函，告知对方未能履行合同约定义务。
同时被告世家房产称已将房本交还原告傅杨，对此原告予以确认。
本院认为：被告张瑞贺对原、被告之间于2017年3月6日签订的《房屋买卖合同》效力提出异议，认为是由原告父亲代签。但开庭时，原告明确表示清楚卖房一事，并予以认可。故该合同系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方均应当遵照履行。原、被告三方签订的《房屋买卖合同》约定，合同签订时交付定金50000元，但被告仅交付5000元给被告世家房产，未完全履行合同义务，构成违约。虽2017年3月17日，郑州市房管局官方网站发布《关于非本市户籍家庭使用社会保险证明、个人所得税完税凭证购买住宅有关事宜的通知》，导致被告张瑞贺不再具备在郑州购房资格，《房屋买卖合同》无法继续履行，予以解除。但因为被告张瑞贺在履行合同中存在瑕疵，故应将被告张瑞贺已交纳的5000元定金支付给原告傅杨。对于原告提出的要求被告河南省世家房地产经纪有限公司承担连带责任的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。对于原告提出的要求被告返还房产证的诉讼请求，因庭审查明已经返还，故对原告的该项诉请，本院不予支持。对于被告张瑞贺提出的辩解，依据不足，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告河南省世家房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告傅杨定金5000元（该笔定金系被告张瑞贺购房支付，由被告河南省世家房地产经纪有限公司保管）；
二、驳回原告傅杨的其他诉讼请求。
案件受理费1050元，减半收取计525元，由原告傅杨负担472.5元，由被告张瑞贺负担52.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审判员 柯海霞
二〇一七年九月十五日
书记员 孙凯悦