天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0101民初2076号原告：中信银行股份有限公司天津分行，住所天津市和平区张自忠路162号增5号。负责人王立伟，行长。委托诉讼代理人张凌霞，北京中伦文德（天津）事务所律师。被告：左虹，女，1969年3月18日生，汉族，住所天津市南开区。被告：王辉，男，1970年1月17日生，汉族，住所天津市南开区。被告：左庭光，男，1992年9月15日生，汉族，住所天津市和平区。原告中信银行股份有限公司天津分行与被告左虹、王辉、左庭光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司天津分行的委托诉讼代理人张凌霞到庭参加了诉讼。被告左虹、王辉、左庭光经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中信银行股份有限公司天津分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告左虹立即偿还原告借款本金3300000元，截至2016年3月14日的罚息157294.75元，以及自2016年3月15日起至实际偿还之日止的利息、罚息、复利；2.依法判令被告王辉承担共同还款责任；3.依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；4.本案案件受理费、保全费及其他费用由上述被告承担。事实与理由：2014年10月11日，原告和被告左虹签订了《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》约定：原告审核同意向左虹提供金额为700000元的综合授信额度，授信期间为36个月，自2014年10月11日起至2017年10月11日止。同日，原告和左虹签订了《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，合同约定左虹以其所有的位于西青区××海家园16-3-302的房产为抵押，为上述《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告和左虹签订了《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》，协议约定原告审核同意向左虹提供金额为2600000元的综合授信额度，授信期间为36个月，自2014年10月11日起至2017年10月11日止。同日，原告和左庭光签订了《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，合同约定左庭光以其所有的位于和平区包头道与西藏路交口西侧宜天花园1-107号房产为抵押，为上述《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年10月15日，原告与左虹、王辉签订了《中信银行个人经营借款合同》。合同约定原告向左虹、王辉提供贷款，金额为人民币3300000元，贷款期限为12个月，自2014年10月15日起至2015年10月15日止，贷款利率为8.1%，逾期贷款罚息利率为贷款利率的150%，贷款用途为支付货款。上述合同签订后，原告依约定于2014年10月15日向借款人发放贷款3300000元。贷款到期后，二被告未能依约定归还贷款本息。被告左虹、王辉、左庭光未作答辩。原告中信银行股份有限公司天津分行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：编号为（2014）津银个贷综信字第000088-1号的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》、编号为（2014）津银个贷综抵字第000088-1号的《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》、编号为111041405087的天津市房地产他项权证、编号为（2014）津银个贷综信字第000088-2号的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》、编号为（2014）津银个贷综抵字第000088-2号的《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》、编号为101041402674的天津市房地产他项权证、《中信银行个人经营借款合同》、被告左虹、王辉的结婚证、《个人借款凭证（借据）》、《中信银行电汇凭证（回单）》、《个人贷款逾期表》。经本院庭审审查原告所举证据，其提供的证据客观、真实，来源合法，且与本案有关联，本院予以确认并在案佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月11日，原告和左虹签订了编号为（2014）津银个贷综信字第000088-1号《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》，该协议约定：原告向左虹提供700000元的综合授信额度，授信期间为36个月，自2014年10月11日起至2017年10月11日止。同日，原告和左虹签订了编号为（2014）津银个贷综抵字第000088-1号《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，合同约定左虹以其所有的位于西青区××海家园16-3-202的房产为抵押，为上述编号为（2014）津银个贷综信字第000088-1号《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》提供抵押担保。2014年10月13日原告取得该抵押房屋的房地产他项权证。2014年10月11日，原告和左虹签订了编号为（2014）津银个贷综信字第000088-2号的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》，该协议约定：原告向左虹提供2600000元的综合授信额度，授信期间为36个月，自2014年10月11日起至2017年10月11日止。同日，原告和左庭光签订了编号为（2014）津银个贷综抵字第000088-2号《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》，合同约定左庭光以其所有的位于和平区包头道与西藏路交口西侧宜天花园1-107号房产为抵押，为上述编号为（2014）津银个贷综信字第000088-2号《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》提供抵押担保。2014年10月13日原告取得该抵押房屋的房地产他项权证。2014年10月15日，原告与左虹、王辉签订了编号为银2014津字/第141559号《中信银行个人经营借款合同》（以下简称借款合同）。借款合同约定原告向左虹、王辉提供3300000元贷款，贷款期限为12个月，自2014年10月15日起至2015年10月15日止，贷款利率为8.1%，逾期贷款罚息利率为借款合同贷款利率的150%，贷款用途为支付货款。左虹、王辉指定的贷款支付对象为天津领宇威商贸有限公司。编号为（2014）津银个贷综抵字第000088-1号《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》和编号为（2014）津银个贷综抵字第000088-2号《中信银行个人房地产抵押综合授信最高额抵押合同》为借款合同提供担保。借款合同作为具体业务合同，与上述合同、综合授信合同构成一个完整的合同体系，不可分割，借款合同项下贷款占用综合授信合同项下的综合授信额度。其中，综合授信合同是指原告与左虹于2014年10月11日签订的编号为（2014）津银个贷综信字第000088-1号和编号为（2014）津银个贷综信字第000088-2号的《中信银行个人房地产抵押综合授信协议》。借款合同的支付方式为原告受托支付方式，发款账户为：天津领宇威商贸有限公司，账号为02×××62。2014年10月15日原告向左虹、王辉指定账户发放贷款3300000元。贷款到期后，左虹、王辉至今未按照合同约定归还贷款本金3300000元以及截至2016年3月14日的罚息157294.75元。本院认为，原告与左虹、王辉之间签订了借款合同，该借款合同是双方真实的意思表示，并不违反法律规定，借款合同合法有效，本院予以确认。双方均应按照约定享受各自的权利，履行各自的义务。原告已经依借款合同约定，按时足额向左虹、王辉发放了贷款，左虹、王辉应当按照合同约定履行还款及给付利息的义务。现左虹、王辉没有按合同约定按时还款及给付利息，显属违约，故原告要求左虹、王辉偿还所欠本金，并支付由此产生的利息、罚息、复利的请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张给付至实际履行还款义务之日止的利息、复利、罚息的请求，本院调整为给付至判决确定给付之日止的利息、复利、罚息。左虹和左庭光为借款合同提供了抵押担保，原告办理了相关抵押手续，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。三被告经本院传唤，未在规定的时间内出庭应诉，视为放弃诉讼中享有的民事权利，应自行承担法律责任。综上所述，原告的全部诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告左虹、王辉一次性偿还原告中信银行股份有限公司天津分行借款本金3300000元，截止至2016年3月14日的罚息157294.75元，以及自2016年3月15日起至本判决确定给付之日止的利息、罚息及复利（按照双方合同约定计算，随本付清）；二、如被告左虹、王辉不能给付所欠款项，原告中信银行股份有限公司天津分行可对被告左虹提供的贷款抵押物坐落于西青区复康路利海家园16-3-202号房屋以及被告左庭光提供的贷款抵押物天津市和平区包头道与西藏路交口西侧宜天花园1-107号房屋依法拍卖或变卖，并就该抵押物所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34458元，保全费5000元，公告费600元，共计40058元，由被告左虹、王辉负担。（被告左虹、王辉于本判决生效之日起十日内直接给付原告中信银行股份有限公司天津分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  秦润林代理审判员  耿 娟人民陪审员  朱志豪二〇一六年十一月十四日书 记 员  霍 艺本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。