四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2022民初1469号
原告：乐至县农村信用合作联社。住所地四川省乐至县天池镇中行路**号。组织机构代码：71440710-1。
法定代表人：成金华，理事长。
委托诉讼代理人：陈军，男，系该社职工。
被告：龙洁，女，1989年4月22日出生，汉族，住四川省乐至县。
被告：毛秀琼，女，1968年3月3日出生，汉族，住四川省乐至县。
被告：蒲建军，男，1971年9月25日出生，汉族，住四川省乐至县。
原告乐至县农村信用合作联社诉被告龙洁、毛秀琼、蒲建军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案受理。依法适用普通程序，于2017年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈军、被告龙洁到庭参加诉讼，被告毛秀琼经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告蒲建军下落不明依法向其公告送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票等法律文书，现公告期已届满，被告蒲建军仍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告乐至县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告龙洁立即归还借款本金120000及利息（截止2017年6月11日利息19630.67元及从2017年6月12日起至借款本金偿还完毕止以120000元为基数按合同约定利率计算的利息）；2、要求对抵押财产具有优先受偿权；3、要求被告毛秀琼、蒲建军对该债务承担连带担保责任；4、诉讼费及由此案产生的其他费用由被告承担，审理中变更为由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告龙洁因经营欠缺资金，于2013年5月27日向原告申请120000个人借款。原告与被告龙洁于同日签订了合同编号为：X《个人借款合同》。原告与被告毛秀琼、蒲建军于2013年5月27日签订了合同编号为：X《最高额抵押合同》，被告毛秀琼、蒲建军用共同所有的位于乐至县X面积X平方米（房产证号：X）房屋作抵押担保并在乐至县房产交易中心办理房屋抵押登记手续，抵押担保期限为2013年5月27日至2015年5月26日，担保债权数额为120000元。原告与被告毛秀琼、蒲建军于2013年5月27日签订了合同编号为：X《最高额保证合同》。被告龙洁于2014年5月26日向原告提出个人借款支用申请书，立据（借据号：X）借款120000，执行月利率9.5010‰，当日原告即发放借款给被告龙洁。该笔借款于2015年5月25日到期，现欠借款本金120000，利息19630.67万元（截止2017年6月11日）。贷款到期后，经原告多次催收，被告未清偿借款本金及利息。
被告龙洁辩称，向原告申请借款、双方签定《个人借款合同》、原告按合同约定已发放借款、现被告龙洁未按时还款付息是事实，但被告龙洁不是实际用款人，且现无力偿还借款本息。
毛秀琼、蒲建军未到庭未答辩。
原告围绕自己的主张，提交如下证据材料：
证据材料1：原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、法人代表人身份证明、被告身份信息、户口本。拟证明双方当事人的主体资格和身份；
证据材料2：申请。拟证明被告龙洁向原告申请借款的事实；
证据材料3：《个人借款合同》。拟证明原告与被告龙洁签订借款合同，对借款额度、违约情形、责任进行约定的事实；
证据材料4：《最高额抵押合同》、抵押清单、土地使用证、房权证、房他证。拟证明被告蒲建军、毛秀琼为被告龙洁借款提供了抵押担保并办理抵押登记的事实；
证据材料5：《最高额保证合同》。拟证明被告毛秀琼、蒲建军为被告龙洁的贷款提供连带保证担保责任的事实；
证据材料6：个人借款支用申请书、借款借据。拟证明原告按约定向被告龙洁发放借款的事实；
证据材料7：利息清单。拟证明截止2017年6月11日被告龙洁欠利息19630.67元。
被告龙洁对原告出示的证据的质证意见：由被告龙洁签字的证据材料无异议，其余证据材料不清楚。
被告毛秀琼、蒲建军未到庭，未质证。
本院对原告所举上述证据材料认证如下：证据材料1系相关职能部门核发的原始书证，其来源合法，内容客观真实，本院予以采信；证据材料2、3、4、5、6、7、系原始书证，来源合法，内容客观真实，证据间相互印证形成有效证据链，能证明本案待证事实，本院予以采信。
经审理查明：2013年5月27日，被告龙洁因经营欠缺资金向原告申请120000个人借款，与原告签订了合同编号为：X《个人借款合同》，同日原告与被告毛秀琼、蒲建军签订了合同编号为：X《最高额抵押合同》，被告龙洁、毛秀琼、蒲建军与原告签订了合同编号为：X《最高额保证合同》。
《个人借款合同》中与本案有关联约定的内容：原告为被告龙洁提供120000元循环使用借款。借款额度支用有效期间自2013年5月27日至2015年5月26日。本合同项下贷款利率为固定利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%并按季结息。经贷款人同意，向借款人发放借款至帐户龙洁，账号：X。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。
《最高额抵押合同》中与本案有关联约定的内容：被告毛秀琼用其所有的位于乐至县X面积为X平方米（房产证号：X）的房屋作抵押担保。抵押担保范围与最高债权的限额：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为120000元。同日，被告毛秀琼到乐至县房产交易中心办理了房屋抵押登记手续，其房屋他项权证号为X。抵押担保期限为2013年5月27日至2015年5月26日。
《最高额保证合同》，与本案相关联的内容：1，保证范围与最高债权的限额：本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2，本最高额保证项下担保责任的最高限额为120000元。3，保证方式：保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间：本合同项下的保证期间按债权人为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年。4，保证责任：如果主合同项下债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证需要范围内承担保证责任。
被告龙洁于2014年5月26日向原告提出个人借款支用申请书，同日立据（借据号：X）借款120000元，执行月利率9.5010‰，当日原告向被告龙洁即发放借款120000元。该笔借款于2015年5月25日到期。现被告龙洁欠借款本金120000元及截止2017年6月11日利息19630.67元。经原告多次催收未果。
本院认为，原告与被告龙洁签订的《个人借款合同》、原告与被告毛秀琼、蒲建军签订的《最高额抵押合同》、原告与被告龙洁、毛秀琼、蒲建军签订《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。
原告按照合同约定向被告龙洁发放了贷款120000元，被告龙洁应按照合同约定，按时偿还借款本息，现被告龙洁未按时还本付息则应承担相应的责任，故原告要求被告龙洁偿还借款本息的请求成立，本院予以支持。
被告毛秀琼用其所有的位于乐至县X的房屋作抵押担保并对抵押财产进行抵押登记，原告与被告毛秀琼间的抵押担保关系成立生效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告对该抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求被告毛秀琼承担抵押担保责任及对抵押财产享有优先受偿权的主张成立，本院予以支持。虽然原告与被告蒲建军签订了《最高额抵押合同》，但被告蒲建军对抵押房屋不享有所有权，故原告要求被告蒲建军承担抵押担保责任的请求不成立，本院不予支持。
被告毛秀琼、蒲建军、龙洁与原告签订了《最高额保证合同》，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。原告要求被告毛秀琼、蒲建军对被告龙洁的借款本息按《最高额保证合同》承担连带保证责任的主张成立，本院予以支持。虽然原告与被告龙洁签订了《最高额保证合同》，但被告龙洁系借款人，不是法律意义上的保证担保人，故被告龙洁不应承担保证担保责任，且原告未诉被告龙洁承担保证担保责任。被告毛秀琼、蒲建军承担保证责任后，有权向债务人被告龙洁追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条，第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙洁自本判决生效之日起10日内偿还原告乐至县农村信用合作联社借款120000元及利息（包括2017年6月11日前的利息19630.67元及以借款120000元为基数从2017年6月12日起至借款本金120000元偿还完毕之日止按合同约定利率计算的利息）；
二、被告毛秀琼、蒲建军对本判决第一项债务在最高限额120000元内承担连带清偿责任，被告毛秀琼、蒲建军在承担偿还责任后，有权向被告龙洁追偿；
三、原告乐至县农村信用合作联社对被告毛秀琼单独所有的位于乐至县X面积为X平方米（房产证号：X）房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告乐至县农村信用合作联社要求被告蒲建军承担抵押担保责任的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3093元，由被告龙洁、毛秀琼、蒲建军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 唐 军
审 判 员 李 丹
人民陪审员 任全祥
二〇一七年九月二十九日
书 记 员 郭 典