陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民初99号
原告：中国农业银行股份有限公司榆林青山支行。
负责人：马永平。
委托诉讼代理人：薛润旺。
委托诉讼代理人：姬语学。
被告：榆林市蜗客工贸有限公司。
法定代表人：张亚飞。
被告：榆林市金域集团房地产有限公司。
法定代表人：黄瑜。
被告：黄瑜。
被告：黄小伟。
上述三被告的共同委托诉讼代理人：宋升。
被告：张亚飞。
被告：常翠兰。
原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行（以下简称农业银行榆林青山支行）与被告榆林市蜗客工贸有限公司（以下简称蜗客公司）、榆林市金域将集团房地产有限公司（以下简称金域公司）、张亚飞、常翠兰、黄瑜、黄小伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行委托诉讼代理人姬语学、被告榆林市金域将集团房地产有限公司、黄瑜、黄小伟的共同委托诉讼代理人宋升到庭参加了诉讼。原告中国农业银行股份有限公司榆林青山支行的负责人马永平、被告榆林市金域集团房地产有限公司（法定代表人黄瑜）、榆林市蜗客工贸有限公司（法定代表人张亚飞）、黄瑜、黄小伟、张亚飞、常翠兰经合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行榆林青山支行向本院提出诉讼请求：1、依法确认原被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同、股东会议决议有效；2、由被告榆林蜗客工贸有限公司偿还原告借款本金2400万元及自2015年4月21日至2016年1月21日拖欠的利息1461518元，并偿还此后至借款还清之日的利息、罚息、复利（正常年利率按7.2%计算，逾期利率按年利率10.8%计算）；3、由原告对被告榆林市金域集团房地产有限公司的抵押物享有优先受偿权；4、由被告张亚飞、常翠兰、黄瑜、黄小伟就上述借款承担连带保证责任；5、由六被告承担为实现该债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师代理费、执行费、差旅费）。事实和理由：被告榆林蜗客工贸有限公司因购置钢材向原告农业银行榆林青山路支行申请贷款，原告审核被告蜗客公司所提供的购销合同、资金用途及企业资信后同意发放贷款。双方于2014年10月31日签订了2400万元流动资金借款合同，借款期限为一年，至2015年10�30日止。合同约定借款利率为浮动利率，即按照合同签订日（每笔借款提款日、合同签订日）总借款期限（单笔借款期限、总借款期限）所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%。浮动利率调整以6个月为一个周期。贷款人应于每月20日结息，若未按合同约定的期限归还本金的，对逾期的借款从逾期之日按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；60天以上（含60天）上浮50%计收罚息，据此约定，该2400万元贷款发生时正常执行利率为7.2%，逾期执行利率为10.8%。合同另对提款、贷款支付，还款事宜，借款凭证，担保事项，法律责任、争议解决等事项均予以明确约定。借款合同签订后，原告于当日将款项付被告指定账户，交付完成后，由双方经办人在借款凭证上签字、盖章对借款对借款合同履行予以确认�根据法律规定，借款合同为实践性合同，双方签订了借款主体合法，并履行交付行为的，视为有效合同。据此，该借款合同借款主体合法，借款数额明确，并履行了交付行为，为有效合同。
为确保借款合同期满后原告顺利实现债权，原告与被告金域公司签订了抵押合同，由其以榆林市新建南路商业房产作为抵押物，并办理了抵押登记。原告分别与被告张亚飞、常翠兰另行签订了保证合同，由上述保证人就该笔贷款承担连带保证责任。此外，被告金域公司出具《股东会决议》承诺由其股东黄瑜、黄晓伟就该笔2400万元贷款承担连带保证责任。抵押合同，保证合同中均约定，抵押人、保证人所担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权所支付的包括诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现�权和抵押权的一切费用。
综上，原、被告之间所签订借款合同系各主体的真实意思表示，内容不违法法律、行政法规效力性强制性规定，借款合同签订后，原告履行了付款义务，根据《合同法》第二百一十条规定，原、被告之间的借款合同为有效合同。抵押合同签订后，原告同被告金域公司就抵押物进行了抵押登记，符合不动产抵押的形式及实质要件，为有效抵押。借款到期后，被告蜗客公司在偿还了2015年4月21日前的利息后拒不还款，已构成违约。被告金域公司作为抵押担保人，应当以其抵押物在抵押价值范围内优先清偿被告蜗客公司的借款。被告张亚飞、常翠兰、黄瑜、黄晓伟应当作为连带保证人承担保证责任，履行还款义务。上述借款属逾期后未予偿还，应当按约定计收逾期罚息、复息。由于被告蜗客公司违反了合同约定�还款义务的行为致原告以诉讼方式实现债权，各被告应当承担原告因实现债权而支付的一切相关费用。现依据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，提起诉讼，请依法支持原告诉请。
被告金域公司辩称，本案借款人蜗客公司是一个空壳公司，没有任何经营部实体和经营业务，原告对此不认真审查就给其借款，造成违规放贷，且事后不跟踪监管，致使争议债权的不能实现。银行和借款人应当承担不能实现本案债权的责任，而不应该由抵押担保人及股东承担连带清偿责任。
被告黄瑜、黄小伟与金域公司答辩意见一致。
被告蜗客公司、常翠兰、张亚飞未到庭参加诉讼，庭后亦未提交答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了三组证据：第一组证据：借款合同、借款凭证、公司贷款资金支付授权委托书、委托支付通知单、贷款发放通知书各一份，证明2014年11月3日，原告同被告蜗客公司签订了2400万元的流动资金借款合同，合同中对于借款期间、方式、借款用途、利率、罚息、担保情况及法律责任等事项进行了明确约定。合同签订后，原告按被告蜗客公司指示于当日将该笔借款打入指定账户，原告已经实际履行了借款合同约定的支付义务，被告在借款期满后未履行还款义务，其应当承担未还借款的违约责任。第二组证据：保证合同一份、蜗客公司股东决议两份、金域公司股东决议一份，证明蜗客公司股东张亚飞、常翠兰以保证合同及股东决议的形式为2400万元贷款承担个人连带责任；金域公司股东黄瑜、黄小伟通过股东决议的形式明确�诺为2400万元的贷款承担个人不可撤销连带保证责任。第三组证据：抵押合同一份、抵押贷款承诺书一份、房产抵押清单一份、房屋所有权证一份，土地未分割证明一份、他项权证一份，证明金域公司与原告签订了抵押合同，以其公司名下位于新建南路的商业房产作为借款抵押担保物，并进行了抵押登记。该抵押担保符合法律规定，为有效抵押担保。原告对抵押物享有优先受偿权。
被告金域公司、黄瑜、黄小伟对第一组证据的真实性及证明目的均无异议。对第二组证据的真实性无异议，对证明目的有异议。认为金域公司股东会议决议明确借款之日为2014年10月22日，借款期限为一年，说明公司股东担保期限截止2015年10月22日，自原告起诉之日止，保证期限已过，保证人依法不应承担保证责任。对第三组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为抵押期限超过抵押合同约定的有效期限，抵押保证人依法不应承担保证责任。
被告金域公司、黄瑜、黄小伟未提交证据。
被告蜗客公司、张亚飞、常翠兰未到庭参加诉讼，庭后亦未提交证据和质证意见。
本院对原告提交的证据认定如下：对于原告提交的证据，被告金域公司、黄瑜、黄小伟对证据的真实性均无异议，对第二组、第三组证据的证明目的有异议，认为其依法不应当承担保证责任，但其没有提交相关证据推翻原告证据证明的事实和证明目的。被告蜗客公司、张亚飞、常翠兰未到庭参加诉讼，庭后亦未提交证据及质证意见，依法应视为对证据的认可。综上所述，本院认为，原告提交的证据与本案事实有关联性，且客观真实，证据来源合法，本院予以确认。
本院根据原告、被告的举证、质证及双方当事人的陈述查明以下事实：2014年10月31日，原告与被告蜗客公司签订了流动资金借款合同，合同约定借款金额为2400万元，借款期间为2014年10月31日至2015年10月30日止，借款利率为浮动利率，即按照合同签订日（每笔借款提款日、合同签订日）总借款期限（单笔借款期限、总借款期限）所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%。浮动利率调整以6个月为一个周期，每月20日结息。若未按合同约定的期限归还本金的，借款人对逾期的借款从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率（年利率7.2%）的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；60天以上（含60天）上浮50%计收罚息。合同另对提款、贷款支付�还款事宜，担保事项，法律责任、争议解决等事项均作了约定。借款合同签订后，原告分别于2014年10月31日、11月3日将借款1900万元、500万元打入被告蜗客公司指定账户。同日，原告与被告张亚飞、常翠兰签订了保证合同，约定由张亚飞、常翠兰对本案借款承担连带保证责任。2014年10月30日，原告与被告金域公司签订了抵押合同，由金域公司以其位于榆林市新建南路的商业房产作为抵押物，并办理了抵押登记。
另查明，被告金域公司、蜗客公司均出具《股东会决议》承诺由其股东黄瑜、黄晓伟、张亚飞、常翠兰对借款本息承担连带保证责任。借款到期后，被告蜗客公司在偿还了2015年4月21日前的利息677428元后再未还款。为此，原告为实现债权，依据《民事诉讼法》第一百零八条的规定，向本院提起诉讼，请求本院依法支持其诉请。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告蜗客公司之间签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，农业银行榆林青山支行依约履行了发放贷款的义务，被告蜗客公司未按合同约定履行还款义务，依法应继续履行还款的法律责任。故原告要求被告蜗客公司偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。
根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”�被告金域公司自愿以其所有的位于榆林市新建南路的商业房产为涉案贷款设定抵押，并办理了抵押登记，故抵押权法律关系已经依法成立。原告农业银行榆林青山支行作为抵押权人要求对被告金域公司的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告金域公司关于不承担抵押担保保证责任的辩解理由不能成立，不予采纳。
被告张亚飞、常翠兰与农业银行榆林青山支行签订了《最高额保证合同》，并出具了蜗客公司股东承诺对借款承担连带担保责任会议决议，约定其二人为本案争议的贷款本金、利息、罚息等在借款期满后承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年。另，被告金域公司出具股东会议决议承诺由公司全体股东对本案借款本息承担不可撤销连带保证责任，本案争议借款期满日为2015年10月30日，原告于2016年1月24日向本院起诉登记立案，依据法律规定并未超过担保时效，故被告黄瑜、黄小伟关于超过担保时效不承担连带保证责任的辩解理由不能成立，本院不予采纳。据此，原告农业银行榆林青山支行要求被告张亚飞、常翠兰、黄瑜、黄小伟对本案争议借款本息承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求证据充分，依法应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、第九十条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第一十二条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告蜗客公司于本判决生效之日起十日内偿还原告农�银行榆林青山支行借款本金2400万元及利息和罚息（从2015年4月22日起至2015年10月30日止按借款合同约定的利率计算利息，从2015年10月31日起至借款本金偿还完毕之日止按借款合同约定的利率计算罚息）；
二、如被告蜗客公司不履行上述第一项义务，则原告农业银行榆林青山支行在上述第一项给付范围内对被告金域公司的抵押物享有优先受偿权；
三、被告张亚飞、常翠兰、黄瑜、黄小伟在上述第一项给付范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条至规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费169107元，由被告蜗客公司、金域公司、张亚飞、常翠兰、黄瑜、黄小伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 苏晓娟
审 判 员 尚二平
代理审判员 冯太琦
二〇一七年十二月十四日
书 记 员 许 珂