广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛顺法民二初字第230号
原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行，住所地广东省佛山市顺德区,组织机构代码××。
负责人何小蕙。
委托代理人古天亮，广东道邦律师事务所律师。
委托代理人涂雄飞，广东道邦律师事务所律师。
被告佛山市顺德区乐从镇进益钢铁贸易有限公司，住所地佛山市顺德区，组织机构代码××。
法定代表人曾允福。
被告佛山市顺德区浩航贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区，组织机构代码××。
法定代表人何昌品。
被告曾允福，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告劳妙嫦，女，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3129。
被告何昌品，男，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告佛山市顺德区晶盈贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区（办公楼）华商1-06，组织机构代码××。
法定代表人陈楚云。
被告陈楚云，女，汉族，住广东省佛山市顺德区。
被告陈钟涵，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码×××3113。
原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行与被告佛山市顺德区乐从镇进益钢铁贸易有限公司（下简称进益公司）、佛山市顺德区浩航贸易有限公司（下简称浩航公司）、曾允福、劳妙嫦、何昌品、佛山市顺德区晶盈贸易有限公司（下简称晶盈公司）、陈楚云、陈钟涵因金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月9日提起诉讼，本院于2015年4月13日受理后，依法由审判员陈奇志担任审判长，与人民陪审员苏碧莹、孔梓君组成合议庭，于2015年12月11日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人涂雄飞到庭参加诉讼。被告顺德区乐从镇进益钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区浩航贸易有限公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品、佛山市顺德区晶盈贸易有限公司、陈楚云、陈钟涵没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司顺德乐从支行诉称，2012年9月3日，被告曾允福、劳妙嫦与原告签订了两份最高额抵押合同（合同编号分别为44100620120014005、44100620120014004），为原告与被告进益公司形成的债权提供担保，担保的债权最高余额均为2000万元，期限均为2012年9月3日至2016年9月2日，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，并分别以位于佛山市顺德区21号楼1202的房屋（房产证号：03××27、03××28）、以位于佛山市顺德区36号的房屋（房产证号：C3××99、C0××44）、以位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会东区腾乐路A31、A32、A33号的房屋（房产证号：C4××20、C4××19、C4××18）作抵押并办理了抵押登记。
2012年9月5日，佛山市顺德区浩航贸易有限公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品与原告签订了一份最高额保证合同（合同编号为44100520120008653），约定为原告与被告进益公司形成的债权提供连带责任担保，担保的债权最高余额为2200万元，期间为2012年9月5日至2015年9月4日止。2013年9月26日，佛山市顺德区晶盈贸易有限公司、陈楚云、陈钟涵与原告签订了一份最高额保证合同（合同编号为44100520130008394），约定为原告与被告进益公司形成的债权提供连带责任担保，担保的债权最高余额为2200万元，期间为2013年9月27日至2016年9月26日止。上述两份保证合同保证担保的范围均包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。
2014年期间，被告进益公司共向原告借款3笔，总金额为1265万元。每次借款双方均签订了流动资金借款合同（其中2014年8月19日借款365万元，合同编号为44010120140008852，借款期限至2014年12月30日；2014年9月23日借款600万元，合同编号为44010120140010180，借款期限至2015年3月20日；2014年12月12日借款300万元，合同编号为44010120140013437，借款期限至2015年6月11日），并约定了借款利率、违约责任等。
上述借款原告均按时发放给被告进益公司。但该笔借款到期后被告进益公司未及时清偿该借款的本息。至今，被告进益公司的贷款均出现逾期,原告通过处置抵押房产所得清偿本金170万元。
请求判令：1、被告进益公司向原告偿还借款本金1095万元、利息114407.81元、复息553.75元、罚息29638元（详见计算明细，借款全部按2015年1月8日提前到期，暂计至2015年1月28日，此后利息、罚息、复利等按合同的约定计算至实际清偿日止）；2、被告浩航公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品、晶盈公司、陈楚云、陈钟涵在2200万元的范围内对被告进益公司的上述债务承担连带清偿责任；3、被告曾允福、劳妙嫦对被告进益公司的上述债务承担抵押担保责任，原告对被告曾允福、劳妙嫦位于佛山市顺德区36号的房屋（房产证号：C3××99、C0××44）、被告劳妙嫦名下位于佛山市顺德区A31、A32、A33号的房屋（房产证号：C4××20、C4××19、C4××18）的拍卖、变卖款项在担保的债权最高余额为1830万元的范围内有优先受偿权；4、八被告承担本案诉讼费用。
原告向本院提交以下证据：
证据1、原告企业营业执照副本、组织机构代码证、被告进益公司、浩航公司、晶盈公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、被告曾允福、劳妙嫦、何昌品、陈楚云、陈钟涵身份证（均为复印件）各1份，证明原、被告的诉讼主体资格。
证据2、《流动资金借款合同》及借款凭证各三份，证明，原告与被告进益公司约定，由原告贷款给被告进益公司，其中2014年8月19日借款365万元，合同编号为44010120140008852，借款期限至2014年12月30日；2014年9月23日借款600万元，合同编号为44010120140010180，借款期限至2015年3月20日；2014年12月12日借款300万元，合同编号为44010120140013437，借款期限至2015年6月11日。原告按合同约定，先后向被告进益公司发放三笔贷款，共贷款给被告进益公司1265万元。
证据3、《最高额保证合同》（编号：44100520120008653、44100520130008394）二份，证明被告佛山市顺德区浩航贸易有限公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品约定为原告与被告进益公司形成的债权提供连带责任担保，担保的债权最高余额为2200万元，期间为2012年9月5日至2015年9月4日止。2013年9月26日，佛山市顺德区晶盈贸易有限公司、陈楚云、陈钟涵约定为原告与被告进益公司形成的债权提供连带责任担保，担保的债权最高余额为2200万元，期间为2013年9月27日至2016年9月26日止。
证据4、《最高额抵押合同》（合同编号分别为44100620120014005、44100620120014004）二份、房地产抵押清单五份、粤房地他项权证五本、房地产权证七本，证实曾允福、劳妙嫦以房产为被告进益公司借款在2000万元范围内提供担保，抵押的房产已办理抵押登记。
证据5、公证书9份，证实原告已经将宣布提前到期的相关材料通过公证形式邮寄给各被告。
证据6、欠本息情况表一份，证明涉案三笔贷款共拖欠本金1265万元，及拖欠利息的情况。
八被告在诉讼中没有答辩，亦没有提供任何证据。
本案经开庭审理，原告提供的证据互相吻合，与其起诉的事实具有关联性，能形成完整的证明本案事实的证据链；八被告经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，故本院对原告提供的证据的真实性予以确认，作为认定本案事实的依据。
综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：
原告起诉的事实，有原告提供的证据予以证实，本院对该事实予以确认。
另补充对事实的认定，查明，《流动资金借款合同》中约定，借款利率采用固定利率，即按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日，每一结息日当日付息。罚息为逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%。关于复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
被告曾允福、劳妙嫦以位于佛山市顺德区1202的房屋（房产证号：03××27、03××28）、办理了抵押登记，他项权证号为粤房地产他项权证佛字第0312022222号，被告曾允福、劳妙嫦以位于佛山市顺德区36号的房屋（房产证号：C3××99、C0××44）办理了抵押登记，他项权证号为粤房地产他项权证佛字第0312022221-4号，在第三顺位设定抵押（第二顺位亦是本案原告的另案设定抵押）；被告劳妙嫦以位于佛山市顺德区A31、A32、A33号的房屋（房产证号：C4××20、C4××19、C4××18），办理了抵押登记，他项权证号按上述次序分别为粤房地产他项权证佛字第0312022221-3、0312022221-2、0312022221-1号（第二顺位，第一顺位亦是本案原告的另案设定抵押）。
另查，原告在庭审时，将本金变更为1095万元，称于2015年3月3日通过拍卖处置位于佛山市顺德区21号楼1202的房屋，在2015年3月20日将拍卖所得全部金额170万元用于归还贷款本金170万元（借款合同号：44010120140008852，凭证编号：440120140011252），故该合同项下借款金额在2015年3月20开始本金由365万元减少为195万元。
本院认为，原告与被告进益公司双方签订合同，由原告借款给被告进益公司，原告依约履行借款义务，被告进益公司在借款期间未有按合同约定依时支付借款利息，自2014年11月21日起的贷款利息未有依约支付，原告主张要求被告进益公司清还借款本息，理由充分，本院予以支持。原告在诉讼中要求被告进益公司在合同约定的借款期限内按提前到期处罚被告借款罚息，但原告提供的公证书等证据不足以证明相关的宣布按提前到期的通知已确实送达给各相应的当事人，对原告要求对借款按宣布提前到期处理的主张，本院不予支持。对原告要求被告按合同约定支付借款期间的利息，现借款合同约定的期限已过，被告进益公司对本金未有清还，应负清还本息的义务。原告与被告进益公司双方签订合同约定，被告进益公司未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，原告主张在借款合同期限内，对未按期支付的利息计收复利，借款本金在借款到期后按逾期利率计算罚息，对借款期间正常利息从借款到期后至实际清还日按逾期利率计算计算复利，不违反法律规定，本院予以支持。
根据合同约定，结合原告提供的利息计算表，原告向被告进益公司提供的贷款共三笔，1、2014年8月19日借款365万元，合同编号为44010120140008852，借款期限至2014年12月30日，被告进益公司从2014年11月21日起欠息，借款期内的利率为年利率6.72%，复利按约定的借款利率6.72%计算，借款本金在借款到期后按逾期利率10.08%（6.72%×150%）计算罚息，其中365万元自2015年1月1日起至2015年3月20日计收罚息，195万元自2015年3月21日起至实际清偿日计收罚息，对借款期间正常利息从借款到期后至实际清还日按逾期利率10.08%（6.72%×150%）计算复利；（原告于2015年3月3日通过拍卖处置位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会东平新城吉安道2号依云水岸21号楼1202的房屋，在2015年3月20日将拍卖所得全部金额170万元用于归还我行贷款本金170万元，借款余额为195万元）；2、2014年9月23日借款600万元，合同编号为44010120140010180，借款期限至2015年3月20日，被告进益公司从2014年11月21日起欠息，借款期内的利率为年利率6.72%，复利按约定的借款利率6.72%计算，借款本金在借款到期后按逾期利率10.08%（6.72%×150%）计算罚息，对借款期间正常利息从借款到期后至实际清还日按逾期利率10.08%（6.72%×150%）计算复利；3、2014年12月12日借款300万元，合同编号为44010120140013437，借款期限至2015年6月11日，被告进益公司从2014年12月12日起欠息，借款期内的利率为年利率6.72%，复利按约定的借款利率6.72%计算，借款本金在借款到期后按逾期利率10.08%（6.72%×150%）计算罚息，对借款期间正常利息从借款到期后至实际清还日按逾期利率10.08%（6.72%×150%）计算复利。
被告浩航公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品、晶盈公司、陈楚云、陈钟涵与原告签订保证合同约定在担保债权最高额为2200万元范围，自愿为被告进益公司的债务提供连带责任保证担保，各保证人为连带保证人，承担连带保证责任，原告请求被告浩航公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品、晶盈公司、陈楚云、陈钟涵对被告进益公司的债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任理由充分，本院予以支持。根据有关法律规定，被告浩航公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品、晶盈公司、陈楚云、陈钟涵承担保证责任后，有权向被告进益公司追偿。
被告曾允福、劳妙嫦自愿为被告进益公司在一定期限内连续发生的债务的清偿提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对最高额抵押合同项下的抵押物在最高额范围内享有优先受偿权，原告请求以本案主张的债权对抵押财产享有优先受偿权理由充分，本院予以支持。被告曾允福、劳妙嫦以房地产设定抵押，合同均约定抵押担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款关于“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”的规定，原告抵押合同中约定的财产所享有的优先权以最高额1830万元为限，超出部分不具有优先权。抵押物为第二顺位及第三顺位的抵押权，优先受偿权相应在第二、三顺位。
被告进益公司欠原告的债务，既有物的担保，又有人的担保，案涉的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，原告有权选择就物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”的规定，原告可以就上述抵押物实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市顺德区乐从镇进益钢铁贸易有限公司在本判决生效之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行归还借款1095万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：1、借款365万元，合同编号为44010120140008852，被告进益公司从2014年11月21日起欠息，借款期内的利率为年利率6.72%，复利按约定的借款利率6.72%计算，借款本金在借款到期后按逾期利率10.08%计算罚息，其中365万元自2015年1月1日起至2015年3月20日计收罚息，195万元自2015年3月21日起至实际清偿日计收罚息，对借款期间正常利息从借款到期后至实际清还日按逾期利率10.08%计算复利；2、借款600万元，合同编号为44010120140010180，被告进益公司从2014年11月21日起欠息，借款期内的利率为年利率6.72%，复利按约定的借款利率6.72%计算，借款本金在借款到期后即2015年3月20日后按逾期利率10.08%计算罚息，对借款期间正常利息从借款到期后即2015年3月20日后至实际清还日按逾期利率10.08%计算复利；3、借款300万元，合同编号为44010120140013437，被告进益公司从2014年12月12日起欠息，借款期内的利率为年利率6.72%，复利按约定的借款利率6.72%计算，借款本金在借款到期后即2015年6月11日后按逾期利率10.08%计算罚息，对借款期间正常利息从借款到期后即2015年6月11日后至实际清还日按逾期利率10.08%计算复利）；
二、被告佛山市顺德区浩航贸易有限公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品、佛山市顺德区晶盈贸易有限公司、陈楚云、陈钟涵对被告佛山市顺德区乐从镇进益钢铁贸易有限公司的上述债务在2200万元范围内承担连带清偿责任，被告佛山市顺德区浩航贸易有限公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品、佛山市顺德区晶盈贸易有限公司、陈楚云、陈钟涵在承担相应的担保责任后，有权向被告佛山市顺德区乐从镇进益钢铁贸易有限公司追偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行就被告佛山市顺德区乐从镇进益钢铁贸易有限公司的上述债务，有权以登记于被告曾允福、劳妙嫦名下的位于佛山市顺德区36号的房屋（房产证号：C3××99、C0××44，他项权证号为粤房地产他项权证佛字第0312022221-4号（第三顺位），登记于被告劳妙嫦名下的位于佛山市顺德区A31、A32、A33号的房屋（房产证号：C4××20、C4××19、C4××18，他项权证号按上述次序分别为粤房地产他项权证佛字第0312022221-3、0312022221-2、0312022221-1号（第二顺位），折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1830万元的范围内优先受偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费98567.59元，财产保全费5000元，合共103567.59元（原告中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行已预交），由被告佛山市顺德区乐从镇进益钢铁贸易有限公司、佛山市顺德区浩航贸易有限公司、曾允福、劳妙嫦、何昌品、佛山市顺德区晶盈贸易有限公司、陈楚云、陈钟涵共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 陈奇志
人民陪审员 苏碧莹
人民陪审员 孔梓君
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 周超峰
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