重庆市大足区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0111民初5531号
原告：重庆农村商业银行股份有限公司大足支行（统一社会信用代码91500225676127597E），住所地重庆市大足区棠香街道办事处五星大道390号附2号。
主要负责人：江富强，行长。
委托诉讼代理人：周正刚（系原告公司员工），男，1976年10月6日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
委托诉讼代理人：周德华（系原告公司员工），男，1984年8月9日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：季速，男，1977年2月7日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：凡小莉，女，1979年10月25日出生，汉族，重庆市大足区人，住四川省南充市。
被告：季正伦，男，1954年10月10日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
被告：陈太珍，女，1954年12月9日出生，汉族，重庆市大足区人，住重庆市大足区。
原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行(以下简称商业银行)与被告季速、凡小莉、季正伦、陈太珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日受理后，因被告季速、凡小莉、季正伦、陈太珍下落不明，经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等法律文书，公告期满后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2017年12月14日公开开庭进行了审理。原告商业银行的特别授权委托诉讼代理人周正刚到庭参加诉讼。被告季速、凡小莉、季正伦、陈太珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告商业银行向本院提出诉讼请求：1.被告季速、凡小莉向原告偿还借款本金179751.1元并支付利息（截止2017年4月28日止的利息为41680.21元，之后的利息按《个人贷款合同》的约定从2017年4月29日起计算至本息还清时止）；2.原告对抵押物即位于重庆市大足区xx镇xx路x号x-
x房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费等费用由四被告承担。事实和理由：季速于2014年6月27日向原告借款200000元，定于2015年6月19日归还，还款方式为按季结息、到期还本，借款年利率9%，逾期还款后利率在借款利率基础上加收50%。季正伦、陈太珍以其共有的位于重庆市大足区xx镇xx路x号x-
x房屋，为季速的前述债务提供抵押担保。借款到期后，季速于2015年12月13日归还本金20248.9元，并付清了截止2015年12月13日的利息、复利、罚息。之后，季速再未还款，原告多次催收未果，遂诉至法院。同时，因季速和凡小莉系夫妻关系，本案借款发生于二人夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，凡小莉应承担连带清偿责任。季正伦、陈太珍以其房屋提供抵押担保，理应承担抵押担保责任。
被告季速、凡小莉、季正伦、陈太珍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、江富强的任职通知书复印件、负责人身份证明书及身份证复印件、四被告的身份证复印件及季速、凡小莉、季正伦的户口页复印件、《个人贷款合同》复印件、借据复印件、《抵押合同》复印件及房产证复印件、明细查询单2张等证据，本院组织当事人进行了证据质证。因四被告未到庭参加诉讼，以上证据经本院审查认为，其取证程序合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：季速和凡小莉系夫妻关系。2014年6月24日，原告（出借人）、季速（借款人）、季正伦和陈太珍（抵押人）签订《个人贷款合同》，该合同的主要内容为：1.季速向原告借款200000元，借款期限12个月，实际借款上账日和到期日以贷款凭证记载为准，借款利率为固定利率即年利率9%；2.还款方式为，按期结息、到期还本法，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每季末月的20日；3.对逾期的贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；4.罚息利率在借款利率上加收50%；5.季正伦、陈太珍以其共有的位于重庆市大足区xx镇xx路x号x-
x房屋（210房地证2013字第xxx**号），为本合同项下季速所欠原告的全部债务提供抵押担保，被担保的债权包括借款本金、利息（包括罚息和复利）等；6.本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，原告未得到清偿的，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
2014年6月24日，原告和季正伦、陈太珍签订《抵押合同》并在重庆市大足区国土资源和房屋管理局办理抵押登记，该合同的主要约定，季正伦、陈太珍以其共有的位于重庆市大足区万古镇世新路7号3-1房屋（210房地证2013字第xxx**号）设定抵押权作为季速向原告履行债务的担保。
2014年6月27日，原告向季速指定的银行账户转款200000元，并出具借款借据，载明借款到期日为2015年6月19日。借款到期后，季速于2015年12月13日归还了本金20248.9元，并付清了2015年12月13日之前的利息、复利、罚息。之后，经原告多次催收，季速再未还款，原告遂诉至法院，望判如所请。
本院认为，合法的金融借款合同关系应当受到法律保护。季速向原告借款200000元，并签订《个人贷款合同》，双方之间的金融借款合同关系成立并生效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告按约向季速发放贷款200000元，季速却未按期履行还款义务，已构成违约，故原告要求季速立即偿还剩余借款本金179751.1元以及承担违约责任。根据已查明事实，季速付清了2015年12月13日之前的利息、复利、罚息，季速还应向原告支付从2015年12月14日起计算的罚息即逾期利息。《个人贷款合同》约定罚息利率在借款利率基础上加收50%，故逾期利息年利率为13.5%。
关于原告要求凡小莉承担共同还款责任的问题。依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案借贷关系发生于被告季速、凡小莉夫妻关系存续期间，且无在案证据显示前述债务属个人债务或属于婚姻法第十九条第三款规定的情形，故凡小莉应对前述债务承担连带还款责任。
关于原告要求对季正伦、陈太珍共有的位于重庆市大足区xx镇xx路x号x-
x房屋（210房地证2013字第xxx**号）享有优先受偿权的问题。季正伦、陈太珍以其共有房产提供抵押担保，与原告签订的《抵押合同》合法有效，并办理了抵押登记。按《抵押合同》约定，担保范围为前述借款合同项下发生的债权，包括借款本金、利息（包括罚息和复利）等。故原告在处置抵押物即季正伦、陈太珍共有的位于重庆市大足区xx镇xx路x号x-
x房屋（210房地证2013字第xxx**号）时享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告季速、凡小莉于本判决生效后十日内连带向原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行归还借款本金179751.1元并支付逾期利息（逾期利息以本金179751.1元为基数，从2015年12月14日起按年利率13.5%计算至本金付清时止）；
二、原告重庆农村商业银行股份有限公司大足支行对被告季正伦、陈太珍共有的位于重庆市大足区xx镇xx路x号x-
x房屋（210房地证2013字第xxx**号）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4621.47元，公告费560元，共计5181.47元，由被告季速、凡小莉、季正伦、陈太珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 钟 骁
人民陪审员 陈正均
人民陪审员 邓施琴
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 钟 声