湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0112民初2020号原告：中国康富国际租赁股份有限公司，住所地北京市昌平区回龙观镇北清路三一产业园三层。法定代表人：王莉，董事长。委托诉讼代理人：顾环，湖南旷怀律师事务所律师。被告：兰陵县泰和混凝土有限公司，住所地山东省兰陵县兰陵镇前刘家村。法定代表人：刘向迎。被告：沈文强，男，1981年5月16日出生，汉族，住山东省苍山县，。委托诉讼代理人：彭志华，山东正诚信律师事务所律师。被告：李科伟，女，1981年1月2日出生，汉族，住山东省苍山县，。委托诉讼代理人：彭志华，山东正诚信律师事务所律师。原告中国康富国际租赁股份有限公司（以下简称康富公司）与被告兰陵县泰和混凝土有限公司（以下简称泰和公司）、沈文强、李科伟融资租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告康富公司的委托诉讼代理人顾环到庭参加诉讼，被告泰和公司、沈文强、李科伟经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告康富公司向本院提出诉讼请求：1、被告泰和公司支付全部到期未付租金197961元及逾期利息7094元（租金计算至2017年5月31日、逾期利息暂计算至2017年6月30日、并按约定继续计算至偿清之日）；2、被告泰和公司支付全部未到期租金874070元（抵扣190000元保证金后）；3、被告沈文强、李科伟对被告泰和公司的上述债务承担连带偿还责任；4、被告承担本案诉讼费、保全费等。事实与理由：原告（出租人）与被告泰和公司（承租人）于2014年6月17日签订编号为KFHZ2014-0916的《融资租赁合同》(售后回租)，合同中约定，原告根据泰和公司的要求，购买其拥有完全所有权的租赁物，再由原告出租给泰和公司使用，租赁期限为48个月，自2014年8月15日至2018年7月15日。合同同时约定，原告向泰和公司或其指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至原告。合同签订后，原告已经按照要求支�相关款项，但是泰和公司并未按照合同约定的时间和金额支付租金，截至2017年5月31日止，泰和公司已经累计拖欠多期租金，金额达197961元。被告沈文强、李科伟自愿就泰和公司的债务向原告提供不可撤销连带责任保证，根据《融资租赁合同》的约定，原告有权要求泰和公司支付到期未付租金及逾期利息、未到期租金。同时，《融资租赁合同》附近二《合同主要成交条件明细表》中约定，若承租人逾期支付租金，则以逾期金额为基数按日万分之五的标准向原告支付逾期利息。为维护原告的合法权益，现特向法院起诉。被告沈文强、李科伟共同辩称，沈文强和李科伟是夫妻关系，该二人系保证人，沈文强系泰和公司的主要负责人，泰和公司和沈文强、李科伟不是恶意欠付原告的到期以及未到期租金。2017年4月之前，沈文强一直为泰�公司按期支付租金，根据原告与泰和公司签订的《融资租赁合同》约定分期支付租金，已经还款31期，剩余17期未还主要是因为泰和公司与他人发生经济纠纷，待该纠纷解决，原告将设备解锁后，沈文强、李科伟可以一次性支付全部租金或先付清到期租金，未到期租金另行与原告协商还款计划。被告泰和公司未作答辩。原告康富公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、《融资租赁合同》及其附件，拟证明被告泰和公司以融资租赁方式租赁原告的设备并已接受该设备，融资租赁合同及附件约定了租金支付方式及违约金计算方式。证据二、产品买卖合同，拟证明被告泰和公司与山东华东三一工程机械有限公司签�买卖合同的事实。证据三、设备所有权转移证明，拟证明原告已经按约支付款项。证据四、《保证合同》，拟证明沈文强、李科伟向原告表示自愿为泰和公司的债务提供不可撤销连带责任。证据五、租金明细表，拟证明被告欠付原告的租金金额。证据六、逾期租金及罚息表，拟证明罚息计算方式及金额。被告泰和公司、沈文强、李科伟未到庭进行质证，也未向本院提交证据。本院对原告提交的证据经审核认为，原告提交的以上证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可作为认定案件事实的根据，本院均予以采信。根据以上认定的证据和当事人在庭审中的陈述，本院查明本案法律事实如下：2014年6月17日，原告康富公司与被告泰和公司分别作为出租人和承租人签订一份《融资租赁合同》（合同编号：KFHZ2014-0916）。合同第一条约定,出租人根据承租人的要求，向承租人购买其拥有完全所有权的租赁物，再由出租人出租给承租人使用。出租人向承租人或承租人指定的收款人支付租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租人，但租赁物不转移占有，出租人将租赁物出租给承租人，由承租人继续占有和使用。承租人或承租人指定的收款人收到租赁物转让价款后，承租人应及时向出租人出具《设备所有权转移证明》，承租人未出具的，不影响出租人取得租赁物的所有权。第二条约定，本合同签署后，承租人�向出租人支付首期租金，首期租金由出租人在应付的租赁物转让价款中予以扣除。承租人应在本合同签订之日起5日内，按照合同附件《合同主要成交条件明细表》（附件二，下同）中约定的金额向出租人支付租赁手续费、抵押公证费、租赁保证金、保险费、保险保证金。承租人支付的租赁保证金作为其履行本合同的保证，租赁保证金不计利息，在最后一期租金到期时，自动冲抵该期租金及其他应付款项的部分或者全部，如有剩余则退还给承租人。第三条约定，本合同起租日、租赁期限、期数、租金支付方式、租金支付日等详见《合同主要成交条件明细表》及《租金支付表》：租赁起租日为2014年7月15日，租赁期限自起租日开始计算，共为48个月，租赁截止日2018年7月15日，分为48期交付租金。租金支付方式为月付，支付时间为每期的期末，每期租金78370元。第四条约定，本合同中租赁本金=租赁物总价-首期租金，租赁年利率为起租日当日中国人民银行颁行的同期银行贷款基准利率×（1+利率上浮百分比），利率上浮百分比为20%，租金按照《合同主要成交条件明细表》中约定的等额年金法计算，承租人应按本合同及《租金支付表》所约定的金额、时间和支付方式向出租人支付租金。第五条约定，在承租人清偿本合同项下的所有债务前，租赁物的所有权属于出租人。第八条约定，为方便承租人管理及运营租赁物，经出租人同意可以将租赁物注册登记在承租人名下，注册登记费用由承租人承担。同时双方确认即使租赁物登记在承租人名下，在本合同履行完毕以前租赁物所有权属于出租人，承租人不得以此登记来对抗出租人的所有权及收取租金的权利。第十二条约定，若承租人逾期支付租金，则按日万分之五的标准向出租人支付逾期利息。若承租人月付累计两期或季付一期未按合同约定的时间、金额支付租金，经催告仍不及时支付的，则承租人构成严重违约，出租人有权要求承租人一次性支付本合同项下的到期未付租金及其逾期利息、未到期租金、留购价款等应付款项。2014年6月17日，泰和公司与山东华东三一工程机械有限公司签订《产品买卖合同》，泰和公司向其购买搅拌站2台，总价3800000元。同日，泰和公司与康富公司签订《融资租赁合同》及附件，约定租赁物件总价值3800000元，租赁本金3230000元，租赁期限自2014年7月15日至2018年7月15日。租赁保证金190000元。2014年7月20日，泰和公司向原告出具《设备所有权转移证明》，确认原告已于2014年7月20日将编号KFHZ2014-0916《融资租赁合同》及其附件一《租赁物转让协议》项下的租赁物转让价款全部支付至泰和公司指定的收款账户，该租赁物的所有权自即日起由泰和公司转移至康富公司。依据租金支付表、逾期租金及罚息表，被告泰和公司截至2017年5月15日止，到期34期租金2607603元，被告泰和公司从2014年8月15日起至2017年3月17日止分多次向原告支付租金2409642元，尚欠到期租金197961元和未到期14期租金1064070元。关于被告陆续支付的租金，原告在庭审中表示均视为被告已按期支付2017年3月15日之前的租金，故截至2017年6月30日止，第32期逾期金额为45951元，逾期天数为107天；第33期逾期金额为76005元，逾期天数为76天；第34期逾期金额为76005元，逾期天数为46天。另查明，被告沈文强、李科伟在《保证合同》上签字，承诺为泰和公司所签订的上述《融资租赁合同》所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证。本院认为，原告与被告泰和公司签订的《融资租赁合同》及附件系双方当事人的真实意思表示，且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已经依约履行向被告泰和公司交付租赁物的义务，被告泰和公司作为承租人应当依约支付相应租金。但是被告泰和公司在合同履行过程中怠于履行支付到期租金义务，且欠付已累计超过两期，已构成严重违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。因此，依据双方合同约定以及被告泰和公司逾期付款的事实，原告要求被告泰和公司支付全部到期未付租金及其逾期利息、未到期租金的主张，合法有据。在上述合同履行过程中，被告泰和公司仅支付原告2409642元租金，尚欠原告到期租金197961元，原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。关于未到期租金1064070元的支付问题。原告主张根据合同约定，在最后一期租金到期时，租赁保证金190000元自动抵销该期租金及其他应付款项的部分或者全部，原告的此项诉请符合合同约定，本院予以支持，故泰和公司应当支付原告未到期租金874070元（抵扣190000元保证金后）。关于逾期利息问题。根据《融资租赁合同》的约定，若逾期支付租金，则以逾期金额为基数，按每日万分之五的标准向出租人支付逾期利息，原告在庭审中表示，对于被告从2014年8月15日起至2017年3月17日止陆续支付的租金均视为在2017年3月15日之前被告已按期支付，原告主张逾期利息自2017年3月16日起算，系原告对自身民事权利的处分，本院予以确认。同时，合同约定按日万分之五的标准向出租人支付逾期利息，该约定�违反法律规定，经计算，2017年3月16日至2017年6月30日的逾期利息为7094元（每期逾期金额×日万分之五×逾期天数后再相加）。被告沈文强、李科伟作为保证人，应依约向原告承担相应的保证义务，为原告对被告泰和公司因《融资租赁合同》享有的全部债权承担连带保证责任，故对原告要求被告沈文强、李科伟对被告泰和公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华�民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告兰陵县泰和混凝土有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国康富国际租赁股份有限公司到期租金197961元、逾期利息7094元（逾期利息已经计算至2017年6月30日止，从2017年7月1日起至租金支付完毕之日止的逾期利息以欠付到期租金为基数按每日万分之五的标准计算）；二、由被告兰陵县泰和混凝土有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国康富国际租赁股份有限公司未到期租金874070元；三、由被告沈文强、李科伟对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任,被告沈文强、李科伟在承�保证责任后，有权向被告兰陵县泰和混凝土有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14512元，财产保全费5000元，共计19512元，由被告兰陵县泰和混凝土有限公司、沈文强、李科伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  彭喜云代理审判员  吴文彬人民陪审员  周菊存二〇一七年十月二十日代理书记员  张 佩附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭�，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。