广西壮族自治区藤县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0422民初947号
原告：广西藤县桂银村镇银行股份有限公司，住所地：广西藤县藤州镇藤州大道166、168、170号。
法定代表人：余旭临，董事长。
委托代理人：卢瑜，该公司员工。
委托代理人：李涛，该公司员工。
被告：梁武华，男，1975年1月10日出生，汉族，广西藤县人，居民，户籍地广西藤县，住广西藤县。
被告：梁甫昌，男，1944年5月15日出生，汉族，广西藤县人，居民，户籍地广西藤县，住广西藤县。
被告：周惠媚，女，1945年6月10日出生，汉族，广西藤县人，居民，户籍地广西藤县，住广西藤县。
原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司与被告梁武华、梁甫昌、周惠媚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李涛到庭参加诉讼，被告梁武华、梁甫昌、周惠媚经本院公告送达开庭传票没有到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告梁武华签订的《个人借款合同》，并要求被告梁武华立即偿还原告借款本金200万元及利息（利息按合同约定利率计至实际还款日）；2.确认原告对被告梁甫昌、周惠媚为借款提供抵押担保的位于藤县藤州大道旁的土地享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月26日，被告梁武华因经营需要向原告申请借款200万元，经原告审查同意后，于2015年3月27日与向被告梁武华签订《个人借款合同》，并于2015年3月31日向被告梁武华发放贷款200万元，期限60个月，初始贷款月利率7.1875‰，还款方式每月还息，分期还本，即贷款期限届每满一年偿还20万元，剩余借款本息在借款届满日前结清。上诉借款，被告梁甫昌自愿以名下的位于藤县藤州大道旁的土地，使用权面积219.76平方米）作为抵押担保，并于2015年3月27日与原告签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。贷款发放后，被告梁武华自2016年3月20日起没有按合同约定归还原告借款本息，截止2016年4月20日，被告梁武华尚欠原告借款本金200万元，利息256732.33元。原告认为，被告梁武华未按照《个人借款合同》的约定偿还原告借款本息的行为已构成违约，根据合同约定，原告有权解除与被告梁武华签订的《个人借款合同》，并要求其立即偿还所欠原告的借款本息，被告梁甫昌、周惠媚自愿以名下的土地一处为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对抵押物享受优先受偿权，如被告梁武华不能全部偿还原告的债务，应当对抵押物进行处置，并就抵押物处置的借款优先受偿。综上所述，原告为维护自身的合法利益，为此原告诉至法院。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。
对当事人提交的证据本院认定如下：原告提交证据1.三被告身份证复印件一份，拟证明三被告的主体资格；2.结婚证复印件一份，拟证明被告梁甫昌、周惠媚系夫妻关系；3.《个人借款合同》复印件一份，拟证明被告梁武华向原告借款200万，期限60个月，利率7.1875‰等；4.《抵押合同》复印件一份，拟证明被告梁甫昌以名下的位于藤县藤州大道旁的土地为借款提供抵押担保；5.承诺书复印件一份，拟证明被告周惠媚对配偶梁甫昌为被告梁武华的借款同意提供抵押担保；6.土地使用权证复印件一份，拟证明抵押物权属状况；7.他项权利证书复印件一份，拟证明原告依法对抵押物办理了抵押登记；8.贷款支付凭证复印件一份，拟证明贷款发放时间、金额、利率、期限等。被告梁武华、梁甫昌、周惠媚没有到庭应诉、答辩、举证和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，视为被告已放弃以上权利。原告所举的证据，能形成证据链，证实原告主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。
综合全案，本院确定以下法律事实：2015年3月26日，被告梁武华因经营需要向原告申请借款200万元，经原告审查同意后，于2015年3月27日与向被告梁武华签订《个人借款合同》，并于2015年3月31日向被告梁武华发放贷款200万元，期限60个月，初始贷款月利率7.1875‰，还款方式每月还息，分期还本，即贷款期限届每满一年偿还20万元，剩余借款本息在借款届满日前结清。上诉借款，被告梁甫昌自愿以名下的位于藤县藤州大道旁的土地作为抵押担保，被告周惠媚作为抵押物的共有人同意抵押承诺，并于2015年3月27日与原告签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。贷款发放后，被告梁武华自2016年3月20日起没有按合同约定归还原告借款本息，截止2016年4月20日，被告梁武华尚欠原告借款本金200万元，利息256732.33元。
本院认为，《个人借款合同》、《抵押合同》是原、被告双方在平等自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同内容亦没有违反相关法律禁止性规定，是合法有效的，被告梁武华应按照合同约定的期限履行还款付息义务。被告梁武华没有按照合同约定还款付息，已构成了违约。原告要求解除与被告梁武华签订的借款合同并要求被告梁武华归还所欠的借款本金200万元及支付利息的诉讼请求，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。被告梁甫昌、周惠媚自愿以名下的位于藤县藤州大道旁的土地作抵押且已办理抵押登记手续，该抵押合法有效，如被告不能清偿债务，原告可在拍卖、变卖该抵押物的价款中享有优先受偿权，故原告请求对处置被告用于借款抵押担保的地产所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。
被告梁武华、梁甫昌、周惠媚经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、解除原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司与被告梁武华于2015年3月27日签订的《个人借款合同》；
二、被告梁武华应于本判决生效之日起十日内返还原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司借款本金200万元并支付利息（利息的计算：按合同约定的利率计付至实际还款之日止）；
三、原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司对被告梁甫昌、周惠媚为被告梁武华借款提供抵押担保的位于藤县藤州大道旁的土地享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务人逾期不履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费22800元（原告已预交），由被告梁武华、梁甫昌、周惠媚负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。
审 判 长 陈炎权
审 判 员 李灿德
人民陪审员 覃伟雄
二〇一七年十月十八日
书 记 员 赵 颖
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。