南京市栖霞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0113民初3459号
原告：南京水平方商业管理有限公司，统一社会信用代码91320104698370774G，住所地江苏省南京市秦淮区建康路3号。
法定代表人：刘成刚，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：贾仲明，北京大成（南京）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李伟，北京大成（南京）律师事务所律师。
被告：李二春，男，1982年9月3日出生，汉族，户籍地江苏省宿迁市宿城区。
原告南京水平方商业管理有限公司（以下简称水平方公司）与被告李二春物业服务合同纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告水平方公司的委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼，被告李二春经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告水平方公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付2017年1月1日至2017年6月30日的物业管理费16873元、商业管理费7132.3元、促销费6075.9元、燃气改造费4296元合计34377.2元，另支付20%违约金为6875.4元，合计41252元，扣除保证金26667元及装修押金5600元后，被告还应给付8985元，保证金及装修押金不予退还；2、判令被告自2017年7月1日起至判决生效之日，按8424元/月支付物业管理费、按3554.64元/月支付商业管理费、按3028元/月支付促销费；3、本案诉讼费用由被告承担。审理中，原告将第一项诉请变更如下：物业管理费16873元变更为16848元，2017年1月至6月的物业管理费按合同约定每月8424元计算为50544元，减去被告已支付的33696元，剩余16848元；商业管理费7132.3元变更为7108.84元，2017年1月至6月的商业管理费按合同约定每月3554.64元计算为21327.84元，减去被告已支付的14219元，剩余7108.84元；促销费6075.9元变更为6056元，2017年1月至6月的促销费按合同约定每月3028元计算为18168元，减去被告已支付的14219元，剩余6056元。事实和理由：原告系栖霞区学衡路5号水平方美食广场的物业管理机构，被告系水平方美食广场S29店铺的承租人。2015年原被告签署《物业管理服务协议》，期限自2015年7月1日至2018年12月31日；协议开业条件书中约定，被告应支付保证金26667元、2017年度的物业管理费为8424元/月、商业管理费为3554.64元/月、促销费为3028元/月，于2016年12月31日前支付2017年度的上述费用。被告于2017年5月20日擅自停业并失联，案涉店铺至今空置，被告遗留的物品仍存放于店铺内，所以每天都会产生合同约定的相关费用即原告主张的物业管理费、商业管理费和促销费，导致原告巨额损失，故原告主张被告自2017年7月1日起至判决生效之日继续支付上述费用。为此原告依法诉至法院，望判如所请。
被告李二春既未作出答辩，也未参加本院庭审。
本院经审理认定事实如下：
原告水平方公司（甲方）与被告李二春（乙方）签订《物业管理服务协议（商业）》1份（以下简称物业协议），该协议未载明签订时间。该协议第一条载明：物业类型为商业，坐落位置为南京市栖霞区学衡路5号水平方美食广场，甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人，本物业的全体商户和本物业使用人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。该协议第三条约定的物业管理服务期限为自2015年7月1日至2018年12月31日。该协议第六条违约责任约定乙方违反协议，不按协议附件约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按未交纳部分每天千分之一交纳违约金，乙方逾期交纳超过10天，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总费用的20%承担违约金。该协议第十一条约定本协议附件与本协议具有同等法律效力。该协议附件资料1为原被告签名盖章确认的开店条件书，载明开店铺号为s-29，约定：保证金为26667元，2017年度的物业管理费为每月8424元、2018年度的物业管理费为每月9266.4元，2017年度的商业管理费为每月3554.64元、2018年度的商业管理费为每月3910.1元，2017年度的促销费为每月3028元、2018年度的促销管理费为每月3330.76元。该协议附件资料2为原被告签名盖章确认的特别记载，约定：乙方须于2016年12月31日前向甲方交纳2017年1-6月的物管费及其它费用、2017年6月30日前向甲方交纳2017年7-12月的物管费及其它费用；乙方于每年的12月31日和6月30日支付下一半个年度的燃气改造费直至协议期限届满，自2016年1月起每半个年度的燃气改造费数额为4296元。原告表示：该条内容因笔误将2017年度的燃气改造费遗漏了，请法庭依法认定。
庭审中，原告委托诉讼代理人陈述：原告是水平方美食广场的所有权人系开发商即江苏亚东建设发展集团有限公司的下属子公司，案涉商铺所在的商业用房是由开发商直接委托原告进行物业管理，所有商铺均是由原告作为物业服务人与使用人签订物业管理服务协议。
本院认为：原告水平方公司与被告李二春签订的物业协议及附件，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方均应按照协议及附件的约定全面履行义务。案涉商铺系商业用房，根据相关规定，物业服务费用可由双方协商确定。原告所主张的物业管理费、商业管理费、促销费的计算标准和对应期间，符合原被告签订的物业协议及附件的约定；原告表示所主张的2017年上半年物业管理费、商业管理费、促销费的数额，已扣除了被告实际支付的数额，本院予以确认。关于原告主张被告支付2017年度的上半年燃气改造费，根据协议附件2特别记载第4项的内容，双方就被告支付燃气改造费的真实意思表示应为贯穿整个协议期间直至届满时，故原告该主张合法有据，应予支持。关于原告主张被告支付违约金6875.4元，因被告逾期支付2017年上半年的上述费用构成违约，物业协议第六条约定被告逾期交纳有关费用超过10天，原告有权要求被告按照合同总费用的20%承担违约金，原告所主张的违约金数额低于该约定，故原告该主张合法有据，本院予以支持。原告所主张的上述款项已自行扣除保证金26667元及装修押金5600元，系原告在法律权利范围内的自愿处分，本院予以确认。因此，原告主张被告给付2017年1月1日至2017年6月30日的物业管理费16848元、商业管理费7108.84元、促销费6056元、燃气改造费4296元合计34308.84元，另支付20%违约金6875.4元，合计41184.24元，扣除保证金26667元及装修押金5600元后，被告还应给付8917.24元的请求，合法有据，本院予以支持。原告主张被告自2017年7月1日起至判决生效之日，按8424元/月支付物业管理费、按3554.64元/月支付商业管理费、按3028元/月支付促销费的请求，符合物业协议及附件的约定，合法有据，本院予以支持。被告李二春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未作出答辩和提交证据，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李二春于本判决生效之日起十日内支付原告南京水平方商业管理有限公司2017年1月1日至2017年6月30日期间的物业管理费、商业管理费、促销费、燃气改造费、违约金合计8917.24元（已扣除保证金26667元及装修押金5600元）；
二、被告李二春于本判决生效之日起十日内支付原告南京水平方商业管理有限公司自2017年7月1日起的物业管理费、商业管理费、促销费（物业管理费按8424元/月计算、商业管理费按3554.64元/月计算、促销费按3028元/月计算，至本判决生效之日止）。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，公告费560元，合计610元由被告李二春负担（此款原告已预交，由被告于本判决生效之日起十日内直接给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 程前葆
人民陪审员 陈福洪
人民陪审员 温砚富
二〇一七年十一月二十二日
书 记 员 郑佳玲