营口市鲅鱼圈区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0804民初3176号
原告营口沿海银行股份有限公司鑫港支行，住所地营口市鲅鱼圈区。
负责人王某某，行长。
委托代理人于某，男，现住营口市鲅鱼圈区。
被告于某某，女，现住营口市鲅鱼圈区。
被告于某1，男，现住址同被告于某某。
被告于某某1，男，现住址同被告于某某。
被告吴某，女，1现住址同被告于某某。
原告营口沿海银行股份有限公司鑫港支行诉被告于某某、于某1、于某某1、吴某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人于某到庭参加了诉讼，被告于某某、于某1、于某某1、吴某经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。
原告诉称，2016年6月2日，原告与被告一、被告二签订了一份《个人借款及相关担保合同》（合同编号为：YKXG2016CZ006），约定：借款金额为人民币160万元，期限1年，自2016年6月7日起至2017年6月1日止，借款种类为成长贷，贷款利率按实际发放日人民银行基准利率上浮94%，按月结息，逾期还贷按贷款利率加收50%的罚息，逾期利息计收复利。担保方式为被告二提供的房屋抵押及被告三、四提供连带保证担保，为此，原告与被告一、被告二签订了三份《个人借款及相关担保合同》，并依法办理了抵押登记。原告与被告三、四签订了一份个人无限连带责任保证承诺，承诺中约定了保证担保的范围包括被告一的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及贷款人为实现上述债权而支付的一切费用（诉讼费等）。上述合同签订后，原告向被告一发放了一笔成长贷贷款，贷款总额为160万元人民币，具体情况如下：1、贷款金额160万元，借款期限2016年6月7日至2017年6月1日，原告如约履行了合同义务，第一被告却出现了违约，自2017年4月就开始拖欠利息，该笔贷款至今未还。上述贷款到期后，被告一尚有160万元贷款本金未结清。被告一的违约行为给原告造成了巨大的经济损失，故原告诉至法院，请求：1、判令被告一偿还原告贷款160万元及至款项还清之日的利息（含罚息、复利等）。2、判令原告对被告二提供的抵押房屋（位于鲅鱼圈区06-海星锦绣园6#楼-2#门市，面积260.05平方米，鲅房权证字第005434**号）享有优先受权，对拍卖、变卖该抵押物所得价款在约定的担保范围内优先受偿。3、判令被告三、四对被告一所欠债务在约定的担保范围内承担连带保证责任。4、判令四被告承担本案的诉讼费用。
四被告未答辩，亦未提供证据。
经审理查明，2016年6月2日，原告与被告于某某签订了编号为YKXG2016CZ006的《个人借款及相关担保合同》，被告于某某向原告借款人民币160万元，月利率7.0325‰，逾期利率10.54875‰，借款期限为12个月，自2016年6月7日至2017年6月1日。被告于某1用其名下位于鲅鱼圈区06-海星锦绣园6#楼-2#门市（建筑面积260.05平方米，鲅房权证字第005434**号）作为抵押担保，并在营口经济技术开发区公用事业与房产局办理了鲅房他证字第001962**号他项权证书。2016年6月2日，被告于某某1、吴某与原告签订《个人无限连带责任保证承诺》，为被告于某某借款提供个人无限连带保证担保。
2016年6月7日，原告向被告于某某发放了贷款160万元。
截止到2017年9月26日，被告尚欠贷款本金160万元，欠利息92214.98元。
上述事实，有《个人借款及相关担保合同》、《个人无限连带责任保证承诺》、贷款发放通知单、借款凭证、放款函、他项权证书及当事人陈述笔录在卷为凭，业经本院审查，可以采信。
本院认为，原告与四被告所签订的《个人借款及相关担保合同》、《个人无限连带责任保证承诺》是当事人的真实意思表示，合法有效。原告提供的贷款发放通知单、借款凭证、放款函等证据，能够证明原告发放了贷款160万元，但被告于某某未按合同约定按时偿还借款本息，违反合同约定，应承担违约责任。因被告于某某违约，原告提出按合同约定解除与被告于某某签订的《个人借款及相关担保合同》，有事实及法律依据，本院予以支持。至2017年9月26日，被告尚欠借款本金160万元，拖欠利息92214.98元，应予以给付，并自2017年9月27日起至借款付清之日止按逾期利率月10.54875‰计算给付利息。被告于某1对上述贷款用其名下的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，合法有效，原告对抵押物享有抵押权，在被告于某某逾期不履行上述义务时，原告对抵押物有优先受偿权。被告于某某1、吴某应按无限连带责任承诺书的约定，承担无限连带责任。原告的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告于某某于2016年6月2日签订的《个人借款及相关担保合同》。
二、被告于某某于本判决生效后10日内偿还原告借款本金160万元，利息92214.98元，并自2017年9月27日起至借款付清之日止按逾期利率月10.54875‰计算给付利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告对抵押物（位于鲅鱼圈区06-海星锦绣园6#楼-2#门市，建筑面积260.05平方米，房产证号：鲅房权证字第005434**号）享有抵押权，在被告于某某逾期不履行上述义务时，原告就抵押物有优先受偿权。
四、被告于某某1、吴某对上述款项承担连带保证责任。
案件受理费20030元，由被告于某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。
审判员 邢瑞
二〇一七年十二月十四日
书记员 刘爽
附：本判决所依据的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。