江苏省徐州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0302民初118号
原告：李海萍，1980年8月14日，汉族，教师，住徐州市泉山区。
委托诉讼代理人：崔平，1971年1月9日生，汉族，公务员，住徐州市泉山区。
原告：崔平，1971年1月9日生，汉族，公务员，住徐州市泉山区。
被告：徐州国金房地产开发有限公司，住所地徐州市某某路。
法定代表人：曾泽明。
委托诉讼代理人：苗苏川。
原告李海萍、崔平与被告徐州国金房地产开发有限公司（以下简称“国金公司”）商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月20日公开开庭进行了审理。原告李海萍的委托诉讼代理人暨原告崔平，被告国金公司的委托诉讼代理人苗苏川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李海萍、崔平向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告逾期交房违约金69174元（按每日81元，从2015年8月31日起计算至2017年12月31日）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年1月28日，原告与被告签订商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的位于某某广场第2幢1单元1002室房屋，房屋价款为810256元，被告应在2015年8月30日前将符合约定条件的商品房交付原告，被告逾期交房应承担违约责任。合同签订后，原告按约向被告交付全部房价款，但被告直至2017年12月31日才将房屋交付原告，被告的行为构成违约，给原告的生活、工作带来诸多不便。原告认为，被告违约事实明显，给原告造成多项损失。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告国金公司辩称：对原告主张的案件事实及欠款事实不持异议，但涉案工程逾期交付的主要责任不在被告，主要原因为：1、总包单位管理不当。涉案工程施工总包单位为江苏九鼎环球建设科技集团有限公司（以下简称“九鼎公司”），被告与九鼎公司签订的总包合同约定的第一次竣工验收日期为2013年12月，后九鼎公司将竣工时间改为2015年10月30日，被告是按照合同约定支付工程进度款的且一直秉持尽快交房的原则，但九鼎公司一直拖延工期。2、地理位置的不利因素。涉案项目处于地震挤压带上，地下水位高，地质情况复杂，设计有负二层，因地下水位高导致基础施工时间较长。涉案项目地块规划红线毗邻周边居民区，被告公司针对深基坑开挖工程特别制定了红线周边支护柱和止水帷幕桩的安全措施，施工难度大、工期长。且涉案项目位于徐州市鼓楼区，商品混凝土运输要跨越泉山区、云龙区、鼓楼区，运输禁时也影响了工程工期；3、政府部门的文明建设、省运会对施工有一定影响；该项目配电室设计原在负一层，现供电部门要求按照新规定，有居民楼的小区配电室设计不能设在地下，造成配电室施工重新修改，影响了工期；涉案项目原规划与慧谷阳光小区作为小区停车场，这条道路不修通，该项目小区的车辆就无法进入，也不可能通过综合验收，此问题我们已经向区政府、市规划局、市土地局做出相关汇报，至今未得到有效解决。综上，被告违约情有可原，不应承担全部违约责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人无异议的陈述及本院认定的证据，可以确认如下事实：
2015年1月28日，原告作为买受人与被告作为出卖人签订《商品房买卖合同》一份，约定被告将其开发的某某广场第2幢1单元1002室房屋出售给原告。原告向被告支付了涉案房屋的全部购房款810256元。商品房买卖合同第八条约定：出卖人应当在2015年8月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备商品住宅交付使用批准文件的商品房交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的；2、（1）合同签署后因执行颁布的法律、法规、规章，地方法律、规章、制度导致工程拖延或逾期交付的；（2）法定××或其他重大流行性××导致工程延期或逾期交付的；（3）水、电、燃气、煤气、暖气、道路等市政配套建设单位和行业管理单位配套设施延误，逾期开通、交付或逾期批准开通（交付）导致逾期交付的；3、（1）政府行为（如戒严、规划调整、市政配套延迟等）、群众集会或重大活动（如重大国际国内会议、国家庆典、体育或娱乐盛会等）期间的管制措施导致工期拖延或逾期交付的；（2）规划、文物、环保、土地、绿化、气象等行政主管部门根据法律法规的规定进行勘验、评估、规划变更、验收等所需时间，或遇到重大技术问题而导致开发建设期延长的；（3）买受人逾期付款或违约的。商品房买卖合同第九条约定：出卖人逾期交房，按逾期时间，分别处理（不作累加）：1、逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。
经原、被告一致确认，涉案房屋于2017年12月31日由被告实际交付给原告。被告抗辩，行政管理部门执行新的消防验收标准及工程附近居民集会影响施工造成工程的逾期，导致被告迟延交付涉案房屋，为此被告提供了徐州市人防工程防护质量监督站2017年8月9日出具的人防工程竣工验收整改意见、2017年10月18日徐州市公安消防支队出具的建设工程消防验收意见书及2014年3月20日徐州市城乡建设局出具的相关函件。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》依法成立并生效，被告应当按照合同约定于2015年8月30日前将具备商品住宅交付使用批准文件的商品房交付原告，但被告直至2017年12月31日才向原告实际交付涉案房屋，被告的行为违反了双方合同约定，构成违约，应当向原告承担逾期交房违约责任。关于被告应支付逾期交房违约金的具体数额，根据合同约定：逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。现涉案房屋于2017年12月31日交付，原告要求继续履行合同，故原告请求判令被告按合同约定支付原告2015年8月31日至2017年12月31日的逾期上房违约金（按照每日81元，从2015年8月31日计算至2017年12月31日止）的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告国金公司抗辩，被告延期交房是由于涉案工程总包单位管理不当、地理位置的不利因素、政府部门原因等客观原因造成的，因此被告不应当承担全部违约责任，但被告未能就其抗辩意见提供充分证据证明，且被告国金公司提供的人防工程竣工验收证明意见、建设工程消防验收意见书及徐州市城乡建设局的相关函件仅能证明被告在施工过程中的验收程序等问题，不能证明其与被告延期交付涉案房屋存在因果关系，故对于被告的抗辩，本院不予支持。
对于被告抗辩其在2017年12月14日通知原告办理上房手续，违约金应计算至2017年12月16日的主张，依据被告提供的证据仅能显示其通知原告在2017年12月16日至2017年12月31日期间办理上房手续，本案中原告在被告通知办理上房手续的期间即2017年12月31日办理了上房手续，因此，对被告该抗辩本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
被告徐州国金房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告李海萍、崔平支付违约金69174元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1530元、保全费725元，合计2255元（原告已预缴），由被告徐州国金房地产开发有限公司负担（该款于本判决生效后十日内一次性支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 林佳锟
审判员 董 方
审判员 朱 静
二〇一八年四月二十日
书记员 戴 婷