贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0102民初10660号原告：严某，男，1962年1月12日生，汉族，住本市南明区委托诉讼代理人：梅华，贵阳市南明区后巢法律服务所法律工作者。被告：刘某，女，1959年6月13日生，汉族，住本市南明区委托诉讼代理人：邓峰，贵州证衡律师事务所律师。原告严某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告严某的委托诉讼代理人梅华，被告刘某及其委托诉讼代理人邓峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严某向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告立即支付原告房屋土地补偿款1383295.97元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，2015年7月16日，双方在贵阳市××区民政局协议离婚，双方达成离婚协议约定：双方位于贵阳市××××组的两套房屋及土地由双方各分一半。2016年起，原告根据该协议约定向被告索要自己应得房屋和部分土地部分，遭到被告拒绝，经小碧乡司法所调解未果，故恳请法院判决如前所请。被告刘某辩称，首先，《离婚协议》是在原告的欺骗下签订的,并非双方的真实意思表示。由于原、被告所在的村被纳入征收范围，原告遂以“同村很多人都搞假离婚，可以在征收时多一个户头因而多得补偿”为由骗取被告背着子女悄悄办理了“离婚”手续，并签订了《离婚协议》，而事实上原告早在2014年就有外遇了(原告在2017年3月的《夫妻纠纷协议书》中已明确承认)。原告随即假戏真做,“离婚”后就真的与被告分居并公开与第三者同居。根据《民法总则》第一百四十八条：“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”原告在签订《离婚协议》后多次承诺与第三者脱离关系，在2017年3月的《夫妻纠纷协议书》中也仍然承诺回家与被告和好，故被告享有的撤销权尚未过除斥期间，有权请求撤销该财产分割协议。同时，该《离婚协议》中约定由原、被告平分的自建房实际是由子女严x七、严x英出资修建的，而严x七及其妻子、小孩，严x英及其小孩与原、被告均属同一家庭土地承包经营户,本案诉争的“自建房”和土地是属于原、被告和两个子女的家庭共同财产，原、被告在未征得两个子女同意的情况下对家庭共同财产进行分割,损害了子女严x七、严x英的合法权益，依法属于无效行为；其次，在讼争房屋、土地的征收过程中，原、被告及其子女均分别以各自的名义办理了征收补偿手续，各自领取了征收补偿款。在整个征收过程中,各项征收均需公示公告,无异议后方可办理相关补偿手续。原告自始至终参与了整个征收过程,并主动带被告与征收测量人员一起丈量被征收土地，主动要求将大部分土地登记在被告名下，从未向任何单位或个人就征收事项提出过异议，这充分说明原告对于征收相关事宜是知情并同意的，对于登记在各自名下的房屋、土地由各自领取补偿款的法律后果也是相当清楚的。同时，原、被告的子女严x七和严x英在征收时也没有按照《离婚协议》的约定只平分小碧乡下坝村二组54号房，而是参与了原、被告约定平分的另一套房的分割，可原告至今也没有向其子女严x七、严x英主张重新分割，这说明原、被告以实际行为变更了《离婚协议》中关于财产分割条款的约定，且这一变更是基于家庭的协商，完全是自愿的，人民法院依法应当予以确认。原告之所以将大部分土地登记在被告名下，并将其名下的获得的房屋征收补偿款中的64万元主动给予被告，其原因是原告婚内出轨，感到有愧而自愿对被告进行的补偿，这在原、被告2017年3月签订的《夫妻纠纷协议书》中有明确陈述：“男方于2014年有外遇导致离婚之后男方觉得对不起女方，自愿拿出部分资金赔付女方。”至于原告代理人主张原告签订的《房屋征收协议》中包括其二哥严x伟的部分房屋面积，要求将该部分补偿款项不计入征收收入，更是无稽之谈。这既与其二哥严x伟在征收文件中声明放弃该部分面积确权相矛盾，又有以合法形式掩盖非法目的，骗取国家征收补偿之嫌，人民法院自当不予支持、鼓励此类不诚信行为。对于本案原、被告在征收补偿过程中实际变更《离婚协议》对财产分割的约定的基本事实和原告诉请按《离婚协议》对财产分割的法律评判，依法应当适用《民法总则》第七条：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”和《合同法》第七十七条：“当事人协商一致,可以变更合同。”根据诚实信用的基本原则和当事人有权变更协议的基本精神确认原、被告在讼争房屋、土地征收过程中，对家庭共同财产分别办理征收手续、各自领取征收补偿款的行为是对家庭共同财产的实质分割行为，是对《离婚协议》依法变更的行为，应依法确认其法律效力。同时，可以类推适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》法释(2003)19号第九条：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”和《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十九条：“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定法释》(2015)18号第三十一条：“没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。”对于这种行为人以实际行为变更了原来的协议约定，事后又出尔反尔，要求推翻实际履行行为，重新按照原协议履行的不诚信行为不应予支持。综上所述，原、被告所签订的《离婚协议》对财产分割的约定条款本身无效，同时，在讼争房屋、土地征收过程中通过分别办理征收手续、各自领取征收补偿款的方式对家庭共同财产重新作出实质分割，是对《离婚协议》的变更，依法具有法律效力。根据《民法总则》、《合同法》以及最高人民法院有关司法解释等相关规定，请求依法驳回原告诉讼请求，以保护作为弱势女方的合法权益，维护诚实信用的良好社会风尚，倡导新时代社会主流价值观。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，2015年7月6日双方在本市南明区民政局协议离婚，并签订了《离婚协议》，内容为：“子女抚养：双方子女已成年，无子女抚养问题。财产分割：修建房：一、位于贵阳市××××号，由女儿严x英、儿子严x七各分一半。二、位于贵阳市××××套，由男女双方各分一半。三、位于贵阳市××××套，由男女双方各分一半。土地：位于贵阳市××××组，由男女双方各分一半。债权债务：夫妻双方在婚姻关系存息期间内无共同债权债务，个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。其他：上述协议事项，双方保证切实履行，协议内容如有隐瞒、欺骗，责任自负。”2016年，因贵州双龙航空港经济区综合保税区城镇棚户区改造项目建设需要，原、被告位本市××××房屋及及土地被纳入征收拆迁范围。同年1月22日，原、被告二人均向搬迁人贵州双龙航空港置业有限公司提交了由原、被告及严x伟、郑x凤、严x英、严x七等六人于同日共同签订的《家庭财产分配协议》，内容为：“以下几方于2003年6月共同出资修建了房屋一套（面积1740.08㎡，地址下坝村三组。以下简称“该房屋”摸底编号XBxxx、xxx、089）”现为了明确各方对该房产的权利义务关系，经几方友好协商，约定该房屋面积按如下方式分配：1、严x伟享有该房屋面积为277.87㎡；2、郑x凤享有该房屋面积为240㎡；3严某清享有该房屋面积为317.37㎡；4、刘某珍享有该房屋面积为424.84㎡；5、严x英享有该房屋面积为240㎡；6、严x七享有该房屋面积为240㎡。”搬迁人贵州双龙航空港置业有限公司根据上述《家庭财产分配协议》所明确的房屋面积，分别与原、被告及其子女严x英、严x七签订了《房屋搬迁货币补偿协议》，其中，原告获得补偿款共计1065215.85元，被告获得补偿款共计1054600.10元。同日，搬迁人贵州双龙航空港置业有限公司还与被刘某珍签订了《补充协议》，鉴于被刘某珍自行纠正并积极配合房屋搬迁工作，给予被刘某珍自建房屋工料补助费55452元。审理中，原告就拆迁房屋及土地征收所涉及的争议事实还提交了如下证据：证据1、严x伟（系原告之兄）出具的《情况说明》及《收条》各一份。《情况说明》载明的内容为：“本人严x伟严某清系兄弟关系，2016年我们的房屋拆迁，每人户头有240㎡。严某清没有这么多房屋，就用我的部分房屋来抵严某清得补偿款后就给了我房屋补偿款叁拾壹万零贰佰零捌元整（310.208元）特此说明。说明人严x伟。2017年11月4日。”《收条》的内容为：“今收严某清付给的房屋补偿费：叁拾壹万零贰佰零捌元整（310.208元）。此据。收款人：严x伟。2016年5月14日。”以证明原告被拆迁的房屋面积中有部分面积是严x伟的，并因此将获得的补偿款中的310208元支付给了严x伟。被告对上述证据的真实性不予确认，认为严x伟与原告是亲兄弟，有利害关系，该证据的证明效力不足，且该《收条》无转账凭证予以佐证，不予认可。证据2、《房屋建筑面积摸底表》（编号XBxxx），载明内容为：“被调查人：严x伟；房屋座落：小碧乡下坝三组；房屋权属：农房；建筑面积：砖混294.12，砖木315.9。”该图的“平面图”一栏中，写有：“本人严x伟同意将房屋编号XBxxx测绘图上所标识的范围内砖混结构02层42.12㎡的房屋放弃确权，该部分房屋面积按今后相关政策进行处理。”该处有严x伟的签名，并加盖贵州双龙航空港置业有限公司印章。以证明原告被拆迁房屋在丈量时因不足240㎡，就用了严x伟的42.12㎡来补足。被告对该证据的真实性无异议，但认为严x伟对该42.12㎡已经明确表示放弃确权，则原告就不应再支付该部分房屋的征收补偿款。证据3贵阳市××区区小碧布依族苗族乡下坝村村民委员会于2017年10月30日出具的《情况说明》，内容为：“根据测量单位提供的领款清册上二组村刘某珍领取了棚户区第三批次地块号：923号，5.2260亩土地款608306.4元，棚户区第五次批次：地块号：653号，1.0949亩土地款127446.36元，地块号：668号，0.4558亩土地款53055.12元，地块号：827号，0.4710亩土地款54824.4元，机场三期项目征地第二批次：地块号：570号，0.2398亩土地款，27912.72元，机场三期项目征地第一批次：地块号：428号，2.2337亩土地款260002.68元。”证明双方的土地征收款1131547.68元已由被刘某珍领取。被刘某珍对该证据不予认可，认为该证据只加盖有公章，既无经办人签名，也无征收清单，无相关材料加以佐证，不符合证据的相关法律规定。证据4、贵阳银行的银行交易明细单、录音，证明原告领取房屋补偿款106万元后将其中的31万元支付给了严x伟，将其中的64万元转给了被告，自己只留下11万多元零用。被刘某珍认可原告转款64万元给自己的事实，认为该笔款项是原告因自己出轨，认为自己对不起被告而给予被告的补偿，是其自愿转的。被刘某珍就64万元转款事实及土地征收款领取情况提交了如下证据：证据1、《保证书》、《夫妻纠纷与协议书》各一份。《保证书》的内容为：“我本严某清从今天起，我回家刘某珍在一起把家搞好，和那个女人一刀两断，永不反悔。保证严某清。15.9.30。证明人：严华荣、严x伟”《夫妻纠纷与协议书》的内容为：“男方严某清。女方刘某珍。于1985年结婚生育两个子女至今长大成人。男方于2014年有外遇导致离婚后，男方觉得对不起女方，自愿拿出部分资金赔付女方，后来，男方提出回家一起过日子，不再重犯，若有再犯此错误，男方自愿不要回给女方的赔付资金，并以家庭脱离关系，不再找麻烦。男方严某清。女方刘某珍。证明人：姐夫廖忠俊。大姐：刘洪英。2017年3月6日”以证明原告婚内出轨，并因此自愿拿出64万元赔付给被告。原告代理人称因原告本人未到庭，对其真实性无法确认。另外，《保证书》的时间是在离婚后，不能证明原告是婚内出轨，从其内容看，原告是在该保证书出具后才把款转给被告的，不是被告陈述的补偿费。《夫妻纠纷协议书》上没有补偿金额，并且被告没有举证证实该给付条件的成立。证据2、小碧乡下坝村的兑现清册3份，以证明《离婚协议》签订后，原、被告双方分别以各自的名义签订的土地征收补偿协议，各自领取了补偿款。原告对证据的真实性无异议，但认为达不到被告的证明目的，土地征收款是否是原告亲自领取被告无证据证明，只是针对第一批次与第二批次的，征收有多次。审理中，被告申请了证人严x七出庭作证。证人严x七陈述，原告有婚内出轨的事实，征收时，全家的四份房屋拆迁补偿协议都是由其一人代签的，房屋补偿款是各人领取各人的，由拆迁单位发放到各自的银行卡上。土地是现场丈量现场签字确定，只有父母（即原、被告）才有土地补偿款。本院认为，根据审理查明的事实，本案原、被告在离婚时虽然签订有《离婚协议》，对家庭共有的房屋及土地进行了分割，然征收拆迁时，就《离婚协议》中所涉及的房产，所有家庭成员于2016年1月22日又重新签订了《家庭财产分配协议》，并按照该协议明确的房产份额分别以各自的名义与搬迁人签订了《房屋搬迁货币补偿协议》，且各自领取了房屋拆迁补偿款，由此可见，《家庭财产分配协议》变更了《离婚协议》对于家庭共有房屋的分割处分，且已实际履行完毕。根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条规定：“民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。”《家庭财产分配协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，而本案原、被告通过该协议自愿变更《离婚协议》中对于家庭共有房产的分割处分的行为亦不违反法律规定，应当予以确认。对于原告提出其将获得的房屋拆迁补偿款中的310208元支付给了严x伟，该笔款项应当不计入征收收入的主张，本院认为，根据《家庭财产分配协议》及原严某清签订的《房屋搬迁货币补偿协议》，原严某清享有的房屋面积以及被拆迁的房屋面积均为317.37㎡，已大于240㎡，不存在需要补足240㎡的情形，而严x伟对于该42.12㎡房屋面积的明确表述是：“放弃确权，该部分房屋面积按今后相关政策进行处理。”即没有说明将该部分房屋面积给予原告，也没有说明需要补偿，因此，本院认为该事实不成立，对原告的该项主张不予支持。对于原告给付被告64万元的事实，因该笔款项系由原告领取补偿款后自愿支付给被告的，而并非被告擅自领取了原告的补偿款而不给付原告，因此，原告的该项主张也不成立，本院不予支持。至于土地征收款问题，原告提交的证据贵阳市××区区小碧布依族苗族乡下坝村村民委员会于2017年10月30日出具的《情况说明》，该《情况说明》所载明的内容为：“根据测量单位提供的领款清册上二刘某珍领取了”第一、二、三批次地块的土地款共计1131547.68元。至于被告领取的上述土地征收款是否包含有被告名下土地的款项，并不明确，同时，根据证人严x七的证词，土地征收的程序是现场丈量现场确认，而土地征收发生在原、被告离婚之后，其时原、被告已经解除夫妻关系，情理上被告不可能瞒过原告将属于原告的土地现场确认在自己名下，故本院认为原告的该项主张缺乏充分证据，不予支持。原告可在收集充分证据后另行诉讼解决。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳严某清的全部诉讼请求。案件受理费17250元，减半收取计8625元，严某清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  涂竹君二〇一八年二月五日书记员  王修云