山东省菏泽市牡丹区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1702民初5440号
原告：山东中达实业集团有限公司。住所地：菏泽市中山路北侧。
法定代表人：孙建国，董事长。
委托诉讼代理人：张雅维，山东邦治律师事务所律师。
被告：山东菏泽蓝天电力设备有限公司。住所地：菏泽市牡丹区西城办事处民泰社区。
法定代表人：王怀成，执行董事。
委托诉讼代理人：滑东国，山东浒源律师事务所律师。
被告：杨作武，男，1965年11月16日出生，汉族，住菏泽。
委托诉讼代理人：薛海波，山东中威律师事务所律师。
原告山东中达实业集团有限公司与被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司、杨作武合作合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东中达实业集团有限公司的委托诉讼代理人张雅维，被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司的委托诉讼代理人滑东国，被告杨作武的委托诉讼代理人薛海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
山东中达实业集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告退还230万元定金。2.判令被告支付500万元违约金。3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年６月30日，被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司通过《股东会决议》并出具《法人授权委托书》，委托被告的股东、总经理即本案第二被告杨作武全权代表其处理房地产开发合作事宜。2012年8月10日，原被告双方签订了《联合竞拍土地协议》，双方约定联合参与位于重庆路东、贵阳路西、黄河路北约61亩土地的招拍挂并取得出让商住地的开发经营权。原告将100万元保证金打入牡丹区城市综合开发办公室财政专户，如未取得土地使用权，根据政府规定将保证金退还给原告。原告自签订协议后10日内支付二被告定金200万元，由二被告负责办理土地商住性质的招拍挂手续，确保原告取得开发经营权，争取相关优惠政策，如未能让原告取得开发经营权，于政府明确之日三日内退还原告定金200万元。协议签订后，原告分四次将330万元定金交付给了二被告。2012年8月27日，双方签订《房地产联合开发协议书》，在《联合竞拍土地》的基础上对双方权利义务进行了进一步约定。2014年1月8日，二被告向原告出具《违约确认书》，确认在收到原告的保证金、定金后违反约定与另一家公司合作，联合竞拍同一块土地，致使原被告签订的合同目的不能实现，承诺承担原告损失500万元，并退还原告已经支付的330万元。同日原被告双方签订了《退款并承担违约责任协议书》，约定二被告于2014年1月20日前退还330万元，延期支付一个月内不支付利息，一个月后按照月利息2%支付利息；于2014年1月20日前支付原告违约金500万元，一个月内不付息，一个月后，按照银行同期贷款利率支付利息。约定期限届满后，交付给牡丹区财政局的100万元保证金退还给了原告，剩余款项经原告多次催要，二被告拒不履行协议。要求判令所请。
山东菏泽蓝天电力设备有限公司辩称：我公司未与原告签订合同、且未授权杨作武与原告签订涉案协议书等材料，对他人冒用我公司名义实施的行为不认可不追认，不应承担任何责任和义务。请驳回对被告蓝天公司的诉求。
杨作武辩称：原告所诉的定金200万，被告杨作武认为定金担保属于将来必定能够实现的合同义务，而原被告约定的竞拍土地具有不确定性，不属于这一范畴；定金系与合同总额相对应的概念不超过总额的20%，本案中合同总额不能确定，故原告要求返还的230万元不属于定金；原告与被告签订协议时应当能够预见到竞拍土地的原则属于价高者所得，不是将来必定能够竞拍成功，非因被告杨作武所能左右，未能竞拍成功属于不可抗力因素，原告要求被告承担违约金没有法律依据，依法应予驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于被告杨作武与原告签订合同的行为问题。被告杨作武系被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司的股东，担任公司总经理，因公司经营不善，公司决议寻求对外合作。后因股东内部原因，股东产生纠纷，公司公章、土地证等被他人扣留，经协调未果，被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司于2010年11月10日在《菏泽日报》登报声明公司行政章等印章及证件丢失声明作废，2011年9月27日在《山东法制报》刊登，告知有关单位、个人预防欺诈，如有开展商务谈判等类似业务，应直接与被告蓝天公司法定代表人王怀成联系洽谈。此后，山东菏泽蓝天电力设备有限公司未再使用该公章，并于2014年3月15日重新刻制公司印章。2012年6月30日，被告杨作武向原告山东中达实业集团有限公司出具被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司通过《股东会决议》、《法人授权委托书》，被告杨作武于2012年8月10日与原告订了《联合竞拍土地协议》，于2012年8月27日签订了《房地产联合开发协议书》，于2014年1月8日向原告出具《违约确认书》及《退款并承担违约责任协议书》，上列四份文书均加盖山东菏泽蓝天电力设备有限公司公章。被告杨作武承认上述签订合同行为未经公司法人授权，所加盖公司印章是他人扣留后要回的，是被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司声明作废的公章。综上，被告杨作武与原告签订合同的行为是其个人行为。2、关于合同效力问题。被告杨作武以山东菏泽蓝天电力设备有限公司的名义同原告签订《联合竞拍土地协议》和《房地产联合开发协议书》，约定联合参与位于重庆路东、贵阳路西、黄河路北约61亩土地的招拍挂并取得出让商住地的开发经营权。由被告负责办理土地商住性质的招拍挂手续，确保原告取得开发经营权，争取相关优惠政策，并对房地产联合开发权利义务进行了约定。该二份协议约定的该宗土地，被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司具有使用权和处分权，被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司未委托被告杨作武签订合同，明确表明不追认。《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第五十一条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。被告杨作武未经过山东菏泽蓝天电力设备有限公司的授权，所签订的《联合竞拍土地协议》和《房地产联合开发协议书》未经山东菏泽蓝天电力设备有限公司追认，因此，被告杨作武与原告签订的《联合竞拍土地协议》和《房地产联合开发协议书》为无效合同。3、关于被告杨作武基于合同取得财产数额问题。被告杨作武与原告签订《联合竞拍土地协议》和《房地产联合开发协议书》后，基于合同约定，原告将100万元保证金打入牡丹区城市综合开发办公室财政专户，另200万元汇入杨作武指定帐户，被告杨作武2012年4月6日以借款的名义收取原告30万元，被告杨作武共收取原告230万元，该230万元全部由杨作武使用，并未转入山东菏泽蓝天电力设备有限公司。综上，被告杨作武基于双方签订的合同共取得财产230万元应予以认定。4、关于原告要求被告退还230万元定金及支付500万元违约金及利息问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。《联合竞拍土地协议》和《房地产联合开发协议书》为无效合同，原告所主张是定金230万元，本院不予采信，应认定是被告杨作武基于合同取得的财产230万元，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，原告要求被告杨作武返还所取得的财产230万元，本院应予以支持。被告杨作武于2014年1月8日向原告出具《违约确认书》，双方签订《退款并承担违约责任协议书》，于2014年1月20日前退还330万元，延期支付一个月内不支付利息，一个月后按照月利息2%支付利息；于2014年1月20日前支付原告违约金500万元，一个月内不付息，一个月后，按照银行同期贷款利率支付利息。因双方《联合竞拍土地协议》和《房地产联合开发协议书》为无效合同，其违约金的约定应为无效，原告主张违约金的请求，无法律依据，本院不予支持。合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，被告杨作武在签订合同行为中存在过错，应当赔偿原告所受到的损失，原告未举证证明其损失数额，应认定为利息损失为宜，利息应按中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算。
本院认为，原告山东中达实业集团有限公司与被告杨作武签订的《联合竞拍土地协议》和《房地产联合开发协议书》，虽加盖山东菏泽蓝天电力设备有限公司公章，该公章已声明作废，被告杨作武所签订的合同未经公司授权，也未经公司追认，该合同应为无效合同。杨作武作为公司经理，未经公司授权，使用公司声明作废的公章与他人签订合同，存在过错，应当承担责任。被告杨作武基于合同取得财产230万元，事实清楚，证据充分，原告要求被告杨作武返还所取得的财产230万元的请求，本院应予以支持。原告要求被告杨作武支付违约金的主张，无法律依据，原告应当要求被告杨作武赔偿其所受到的损失，原告未举证证明其损失数额，应认定为是利息损失，利息应按中国人民银行规定的同期银行贷款利率从取得之日起（2012年8月28日）计算。原告所述被告杨作武构成表见代理，证据不足，本院不予采信。原告要求被告山东菏泽蓝天电力设备有限公司承担责任，本院不予以支持。原告过高部分的诉讼请求，本院不予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条规定，判决如下：
一、被告杨作武于判决书生效后十日内返还原告山东中达实业集团有限公司230万元及其利息（利息以230万元为基数，从2012年8月28日起至实际给付之日止，按中国人民银行规定的同期银行贷款利率计算）。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费62900元，保全费5000元，由原告山东中达实业集团有限公司负担36400元，被告杨作武负担31500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 许克俭
审 判 员 王晓晴
人民陪审员 贺江运
二○一七0年十月二十四日
书 记 员 张卫芳