江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0830民初358号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行，住所地盱眙县金源北路13号。
负责人：闵强军，该支行行长。
委托诉讼代理人：胡前程，该行员工。
被告：高大明，男，1978年11月23日出生，汉族，住盱眙县。
被告:史丽娜，女，1985年9月9日出生，汉族，住盱眙县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行（以下简称邮政银行盱眙县支行）诉被告高大明、史丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依法适用简易程序于2018年1月26日公开开庭进行了审理，原告邮政银行盱眙县支行委托诉讼代理人胡前程到庭参加了诉讼，被告高大明、史丽娜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行盱眙县支行向本院提出诉讼请求:1、被告高大明、史丽娜偿还原告借款本金26万元及利息、罚息、复利（截止2017年12月13日拖欠利息、罚息3191.97元，从2017年12月14日起按合同约定利率计算至实际偿还之日）；2、原告邮政银行盱眙县支行对被告高大明、史丽娜提供抵押的位于盱眙县经济开发区××号××新城××室房产在折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年9月7日，原告邮政银行盱眙县支行与被告高大明、史丽娜签订《个人额度借款合同》，约定授信额度金额为26万元，额度存续期间为2016年9月7日至2026年9月7日，额度存续期内的前5年为额度支用期，支用期内甲方可以循环使用上述额度，担保方式为抵押担保。同日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》一份，担保债权确定期间2016年9月6日至2026年9月6日，甲方以盱眙县经济开发区××号××新城××室房产作为抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2017年9月6日和2017年9月7日分别向被告发放贷款14万元，12万元。贷款发放后，被告未按约履行还款义务。原告多次催要未果，依据合同约定，原告诉至法院，请求支持诉讼请求。
被告高大明、史丽娜未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年9月7日，原告（授信人）与被告高大明（受信人）签订个人最高额综合授信合同一份，约定授信人向受信人提供的最高综合授信限额为人民币382800元。授信限额的有效期为2016年9月7日至2026年9月7日。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。
2016年9月7日，原告邮政银行盱眙县支行（乙方）与高大明（甲方）签订个人额度借款合同，本合同系甲方、乙方于2016年9月7日签订的个人最高额综合授信合同项下的单项业务合同。本合同项下授信额度金额为26万元。在额度期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长10年，自2016年9月7日至2026年9月7日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50%。甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方有权根据情节轻重终止本合同项下授信额度借款及额度支用期，并宣布本合同的一起债务提前到期，要求甲方立即清偿。
2016年9月6日，原告与两被告签订个人最高额抵押合同，约定为确保高大明与乙方于2016年9月7日签订的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为382800元的最高额抵押担保，本合同项下担保的债权确定的期间为2016年9月6日至2026年9月6日。抵押担保的范围为主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。本合同项下抵押财产为高大明、史丽娜名下的位于北苑新城B9幢403室商品房。同日，双方就抵押事宜办理了抵押权登记，原告取得苏（2016）盱眙县不动产证明第0001181号权利证书，担保债权的数额为39.28万元。
2016年8月31日，被告高大明及其配偶史丽娜向原告出具共同还款承诺书，承诺高大明向原告申请个人商务贷款，按时归还贷款本息。配偶史丽娜承诺愿意承担归还全部贷款本息义务。
在上述合同项下，被告高大明分别于2017年9月6日、7日向原告申请支用借款，个人额度借款支用单载明借款年利率为6.525%。原告邮政银行盱眙县支行于2017年9月6日向被告高大明发放贷款14万元，借款年利率6.525%，借款期限自2017年9月6日至2018年9月6日，还款方式为按周期结息，到期还本。2017年9月7日，原告向被告发放贷款12万元，借款年利率为6.525%，借款期限自2017年9月7日至2018年9月7日，还款方式为按周期结息，到期还本。借款后，两被告仅还清两笔贷款截止2017年10月6日之前的利息。此后未再履行还款义务。
上述事实，有原告邮政银行盱眙县支行的陈述，原告提交的个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、共同还款承诺书、个人额度借款支用单两份、借款借据两份、还款流水两份等证据予以证实，上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告邮政银行盱眙县支行与高大明、史丽娜签订的上述合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，各方当事人均应遵照执行。被告高大明在原告履行发放贷款义务后应当按照合同约定还本付息。现被告未能按照合同约定偿还利息，构成违约，原告邮政银行盱眙县支行有权按照合同约定宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿。被告史丽娜作为共同还款人应对涉案贷款承担共同还款责任。故原告要求被告高大明、史丽娜偿还借款本金26万元及利息、罚息、复利的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告高大明、史丽娜就涉案贷款提供位于盱眙县经济开发区××号××新城××室房产作抵押担保，并办理了抵押权登记，在被告未履行还款义务时，原告有权就抵押物折价、拍卖或者变卖所得的价款在债权数额范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高大明、史丽娜于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行借款本金26万元及利息、罚息、复利（从2017年10月7日起以未偿还借款本金为基数按合同约定利率计算至实际偿还之日；对不能按期偿还的利息按照合同约定计收复利）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行对被告高大明、史丽娜提供抵押的位于盱眙县经济开发区宝山路10-1号B9幢403室房产在折价、拍卖或变卖所得的价款在担保债权数额38.25万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5248元，减半收取2624元，由被告高大明、史丽娜负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。
审判员 沈长春
二〇一八年二月二十二日
书记员 吴 琼
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。