河北省望都县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0631民初1010号
原告：曹润兰，女，1969年10月18日出生，汉族，下岗职工，住望都县。
委托诉讼代理人：曹润清（原告曹润兰之姊），住望都县。
委托诉讼代理人：李标志，河北万佳律师事务所律师。
被告：李琼，女，1998年12月24日出生，汉族，学生，住望都县。
法定代理人：李某（被告李琼之父），住望都县。
委托诉讼代理人：刘士杰，河北昊正律师事务所律师。
被告：望都县浩远信息部，统一社会信用代码：130631600069063。
住所地：望都县东关村。
负责人：高青雷，个体工商户。
原告曹润兰与被告李琼、望都县浩远信息部房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹润兰及其委托诉讼代理人曹润清、李标志，被告李琼的委托诉讼代理人刘士杰、被告望都县浩远信息部负责人高青雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
曹润兰向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告李琼继续履行2016年10月14日签订的《房地产买卖合同》和2016年11月10日签订的《望都县存量房买卖合同》。2、判令被告给付违约金。3、诉讼费用由被告负担。
事实与理由：2016年10月14日双方签订《房地产买卖合同》，2016年11月10日签订《望都县存量房买卖合同》，产证编号：103291，产权人李琼房产卖给原告，由于李琼未满18周岁，交易过程中由其父李某全程负责，原告按约交付定金10,000元，交契税11,000余元，该房产交易已完成，在办理房产过户时，由于李琼未到18周岁未能办理，可在2017年10月4日，被告李琼通知解除两个合同，被告李琼违约。
曹润兰围绕诉讼请求提交了以下证据：
1、原被告双方于2016年10月14日签订的《房地产买卖合同》。2、《望都县存量房买卖合同》。3、望都县税务局完税证明。4、望都县浩远信息部出具的收到曹润兰定金10,000元的收据。5、李琼给曹润兰的解除合同通知书。时间是2017年10月3日。证明被告李琼违约。原告称被告终止合同的根本原因，是该房屋要拆迁置换。
李琼的答辩意见：原告所诉与事实不符。1、由于原告未按合同约定履行，构成根本违约，被告已经在2017年10月4日通知原告解除两份合同，原告在诉状中认可已经收到解除合同的通知。2、房产交易应包括订立合同、交纳定金、交纳房款、交房、办理过户手续等，本案中除了订立合同其他都未进行，不是交易已经完成。3、被告既未收到定金，又未收到房款，致使原告不能实现合同目的，交纳定金及房款在合同中有明确约定，故被告通知原告解除上述合同，符合合同法第九十四条的规定。本案是原告违约，违约方要求继续履行已经通知解除的合同没有法律依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。
李琼为此提交了以下证据：1、原被告双方于2016年10月14日签订的《房地产买卖合同》。2、李琼给原告曹润兰的《解除合同通知书》。
望都县浩远信息部的答辩意见：2016年10月14日，甲方李某与乙方曹润兰在信息部签订房屋买卖合同，约定于2016年11月30日前办清所有过户手续，由于2016年11月中旬以前，甲方李某女儿李琼未到成年人不能办理房屋买卖过户手续，11月中旬，我与甲乙双方去办理过户手续，先到望都县地税局交了五种税，是曹润兰交纳的。到房管所办理房产过户登记手续时，由于政策发生改变，房管所交易中心的业务转到国土资源局登记中心，由土地划拨转为土地出让，其中税费未定，不能办理过户登记手续。这就是没有办理过户登记手续的原因和经过。关于2017年10月3日甲方给乙方的解除合同通知书，信息部没有接到材料。曹润兰交纳的10,000元定金和甲方的房产证确实在信息部保存着。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：
2016年10月14日，原告曹润兰通过被告望都县浩远信息部，与被告李琼的法定代理人李某签订《房地产买卖合同》，合同约定的主要内容是“李琼将位于保定市望都县北环东路电力局家属院房屋，产权证编号103291，产权人李琼（李某），自愿卖给曹润兰，房屋转让价为160,000元，过户所交税款均有乙方（曹润兰）支付。合同中付款方式约定，双方自行收付房款，信息部不承担房款收付责任。乙方（曹润兰）支付甲方（李琼）售房定金10,000元，过户时乙方（曹润兰）付清150,000元，双方同意在2016年11月30日前办理房屋过户手续……，政府部门不同意办理房屋过户手续，本合同终止，甲方（李琼）应在三日内以现金的方式退还所收的房款及定金，三方互不承担违约责任”。原告曹润兰在签订合同当日将定金10,000元交给了望都县浩远信息部，浩远信息部向原告曹润兰出具了收据。2016年11月4日，保定庆都房地产评估有限公司对诉争房产估价结果是评估价值132,900元。2016年11月10日双方签订《望都县存量房买卖合同》，原告曹润兰向税务机关交纳了契税、增值税、城市维护建设税、地方教育附加、教育费附加、个人所得税等税费10,125.14元。在办理房产过户手续时，由于李琼未到18周岁未能办理。2017年10月4日，被告李琼以原告未按合同约定交付定金及购房款等违约行为，书面通知原告解除上述两份合同。
以上事实，由原告曹润兰提交的《房地产买卖合同》、《望都县存量房买卖合同》、望都县税务局完税证明、望都县浩远信息部出具的收到曹润兰定金10,000元的收据、李琼给曹润兰的《解除合同通知书》，被告李琼提交的《房地产买卖合同》、《解除合同通知书》和庭审笔录等证据证实。
本院认为，房屋买卖合同是指出卖人将房屋所有权转移给卖受人，买受人支付价款的合同。本案中，原告曹润兰与被告李琼通过望都县浩远信息部签订《房地产买卖合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应当按照合同约定，享受权利，承担义务。原告曹润兰在合同签订后，即未按照合同约定将10,000元定金支付给被告李琼，也未在双方约定的2016年11月30日前过户时将购房款150,000元付清。被告李琼行使合同解除权符合法律规定，原告请求法院判令被告李琼继续履行2016年10月14日签订的《房地产买卖合同》和2016年11月10日签订的《望都县存量房买卖合同》并给付违约金的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。
综上所述，本院确认原被告于2016年10月14日签订的《房地产买卖合同》和2016年11月10日签订的《望都县存量房买卖合同》解除；原告请求法院判令被告李琼继续履行2016年10月14日签订的《房地产买卖合同》和2016年11月10日签订的《望都县存量房买卖合同》并给付违约金的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、确认原被告于2016年10月14日签订的《房地产买卖合同》和2016年11月10日签订的《望都县存量房买卖合同》解除；
二、驳回原告曹润兰请求判令被告李琼继续履行2016年10月14日签订的《房地产买卖合同》和2016年11月10日签订的《望都县存量房买卖合同》并给付违约金的诉讼请求。
案件受理费160元，减半收取80元，由原告曹润兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审判员 桑占全
二０一七年十二月十五日
书记员 沈巧瑞
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十四条当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。