安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初906号
原告：徽商银行股份有限公司淮南泉山支行，住所地安徽省淮南市田家庵区泉山十字路口（泉山国际大酒店主楼一楼）。统一社会信用代码：91340400786540710N。
主要负责人：周玲霞，该支行行长。
委托诉讼代理人：张源，安徽俊诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐小娟，安徽俊诚律师事务所律师。
被告：吴胜勇，男，1989年7月15日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。
被告：吴杰，女，1989年10月28日出生，汉族，高中文化程度，住安徽省淮南市谢家集区。
原告徽商银行股份有限公司淮南泉山支行（以下简称徽商银行）与被告吴胜勇、吴杰金融借款合同纠纷一案,本院于2017年2月13日立案后,依法适用普通程序，于同年6月16日公开开庭进行了审理。原告徽商银行委托诉讼代理人张源到庭参加了诉讼；被告吴胜勇、吴杰经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴胜勇、吴杰一次性偿还原告徽商银行借款本金455739.58元，利息（含罚息和复利）12910.53元（利息暂计算至2016年8月26日，之后利息随本金清偿至实际执行之日。），合计468650.11元；2.判令被告吴胜勇、吴杰一次性给付原告为实现债权而产生的律师代理费7000元；3.判令被告吴胜勇、吴杰以其共有的坐落于本区山南新区西湖春天小区14栋601室房产对上述借款本息及律师代理费承担抵押担保责任；4.本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2013年1月25日，徽商银行与吴胜勇、吴杰签订了一份编号为个房借字第20131860800446号《个人住房（商业用房）抵押借款合同》。合同约定：借款本金49.8万元，借款用途为购买坐落于本区山南新区西湖春天小区14栋601室房产，借款期限为20年，借款月利率为4.639583‰，还款方式为等额本息还款法，吴胜勇、吴杰以其购买的房产为本次借款提供抵押担保；若借款人未按约定偿还借款本息的，构成违约，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人限期清偿全部贷款本息，提前处分抵押物。同年9月3日，办理了房地产他项权抵押登记。合同签订后，徽商银行于同年1月30日向吴胜勇、吴杰指定的账户发放了借款49.8万元，约定贷款到期日为2033年1月30日，逾期月利率为6.959375‰。2016年1月，吴胜勇、吴杰即不再按期按月还款，构成违约。截止2016年8月26日，吴胜勇、吴杰已连续8个付款期未按时足额还款。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。
被告吴胜勇、吴杰既未提出书面答辩，亦未参加本院庭审。
原告徽商银行围绕其诉讼请求依法提交了证据。
经本院庭审，原告徽商银行提交的徽商银行的营业执照复印件以及主要负责人身份证明；吴胜勇、吴杰的身份证、户口本及无婚姻证明复印件；编号：GF-2000-0171《商品房买卖合同》复印件；淮南市商品房网上备案确认单复印件；《个人住房（商业用房）抵押借款合同》复印件；徽商银行借款凭证、记账凭证复印件；贷款还款明细、欠款证明以及聘请律师合同、转账凭证、律师代理费发票等证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月25日，徽商银行与吴胜勇、吴杰签订了一份编号为个房借字第20131860800446号《个人住房（商业用房）抵押借款合同》。合同约定：借款本金49.8万元，借款用途用于吴胜勇、吴杰购买本区山南新区西湖春天小区14栋601室房产；借款期限为240个月，即自2013年1月25日至2033年1月25日，实际借款期限以借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准；本合同项下的借款月利率为4.639583‰；还款方式为等额本息还款法，每月的还款日为20日；吴胜勇、吴杰以其购买的房产为本次借款提供抵押担保；若借款人未按约定偿还借款本息的，构成违约，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；合同履行过程中发生争议，可向徽商银行淮南分行营业部所在地人民法院提起诉讼。同年9月3日，双方共同到房地产管理部门办理了抵押登记，债权数额为49.8万元。合同签订后，徽商银行于同年1月30日向吴胜勇、吴杰指定的账户发放了借款49.8万元，约定贷款到期日为2033年1月30日，逾期月利率为6.959375‰。2013年2月20日至2015年12月20日期间，吴胜勇、吴杰均能按时足额偿还借款本息。2016年1月，吴胜勇、吴杰未能按时足额偿还借款本息，截止2016年8月26日，吴胜勇、吴杰已连续8个付款期未还款，积欠徽商银行借款本金455739.58元，利息12910.53元，合计468650.11元。
另查明，2017年4月5日，徽商银行为实现债权向安徽俊诚律师事务所支付律师代理费7000元。
本院认为，原、被告之间签订的徽商银行《个人住房（商业用房）抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规，合同合法有效，应受法律保护，双方当事人均应按照协议约定和法律规定诚信的履行各自的义务。被告吴胜勇、吴杰未及时足额偿还借款本息，违反了合同约定，是引起本案纠纷的主要原因，应当承担违约责任；徽商银行为实现债权和担保权而支付了律师代理费7000元，被告吴胜勇、吴杰依法应当赔偿徽商银行因此而遭受的损失；被告吴胜勇、吴杰依法应当以其购买的房产为上述借款本息承担抵押担保责任。被告吴胜勇、吴杰经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。原告徽商银行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴胜勇、吴杰共同偿还原告徽商银行股份有限公司淮南泉山支行借款本金455739.58元，利息12910.53元，合计468650.11元，限于判决生效后五日内一次性履行（之后利息从2016年8月27日起以欠款数额为基数按月利率6.959375‰计算，至判决确定的履行期限内的实际付款日止）；
二、被告吴胜勇、吴杰共同赔偿原告徽商银行股份有限公司淮南泉山支行为实现债权和担保权而支付的律师代理费7000元，限于判决生效后五日内一次性履行；
三、被告吴胜勇、吴杰以其坐落于本区山南新区西湖春天小区14栋601室房产对上述给付义务承担抵押担保责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费8435元，由被告吴胜勇、吴杰共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 费 云
人民陪审员 刘艳芝
人民陪审员 崔 英
二〇一七年七月十二日
书 记 员 郭 晶
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。