广东省海丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1521民初1267号
原告海丰县农村信用合作联社，住所地：广东省海丰县城广富路北侧***号。
负责人叶心怀，职务：理事长。
委托代理人郭智明，广东愿力律师事务所律师。
委托代理人卓楚花，广东愿力律师事务所律师。
被告吕锦标，男，汉族，1984年9月16日出生，住址：广东省海丰县。
被告林秋容，女，汉族，1984年7月15日出生，住址：广东省海丰县。
被告郑一洪，男，汉族，1985年1月22日出生，住址：广东省海丰县。
被告戴小红，女，汉族，1985年1月1日出生，住址：广东省海丰县。
原告海丰县农村信用合作联社诉被告吕锦标、林秋容、郑一洪、戴小红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人卓楚花到庭参加诉讼，被告吕锦标、林秋容、郑一洪、戴小红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：被告吕锦标因购茶苗向原告借款人民币（下同）940万元，双方于2013年7月22日签订了《个人借款合同》，合同约定借款期限为3年，即从2013年7月22日起至2016年7月22日止。贷款年利率为10.148%，未按合同约定还款日还款的，逾期贷款的罚息利率在贷款利率水平上上浮30%。被告吕锦标的配偶被告林秋容也表示同意，并在借款合同上甲方（被告吕锦标）配偶处签字确认。同时，被告郑一洪、戴小红与原告签订了《抵押担保合同》，提供被告郑一洪名下位于深圳市龙岗区布吉镇罗岗路口京南华庭商铺SP2001、SP2043、SP2044、SP2048、SP2008、SP2045和SP2046房产为被告吕锦标的上述借款抵押担保。被告郑一洪、戴小红均承诺为被告吕锦标的上述债务承担连带还款责任。原告与被告郑一洪于2013年7月24日办理了上述房产的抵押登记手续。原告依约于2013年7月26日向被告吕锦标发放贷款940万元。后因被告吕锦标偿还了390万元本金和部分利息，原告也配合被告郑一洪办理了SP2008、SP2045和SP2046三套房产的注销抵押登记手续。借款合同到期后，被告吕锦标并未依约还款。
被告吕锦标的行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，原告请求判令：被告吕锦标立即偿还原告本金550万元，罚息733651.28元（罚息暂计至2017年8月21日，之后的罚息按照合同约定计至实际还清款项之日止，合同约定的罚息利率为贷款利率10.148%水平上上浮30%）；原告对被告郑一洪名下位于深圳市布吉镇罗岗路口京南华庭商铺SP2001（房地产证号：深房地字第××号）、商铺SP2043（房地产证号：深房地字第××号）、商铺SP2044（房地产证号：深房地字第××号）、商铺SP2048号房（房地产证号：深房地字第××号）拍卖所得款享有优先受偿权；被告林秋容、郑一洪、戴小红对被告吕锦标的上述债务承担连带清偿责任；四被告承担本案的诉讼费用。
被告吕锦标没有答辩。
被告林秋容没有答辩。
被告郑一洪没有答辩。
被告戴小红没有答辩。
经审理查明：2013年7月22日，原告与被告吕锦标签订了《个人借款合同》。合同约定：被告吕锦标为购茶苗向原告借款940万元。借款期限为3年，即从2013年7月22日至2016年7月22日；借款利率为年利率10.148%，罚息利率在上述约定利率基础上加收30%确定；借款方式：抵押；还款方式：协议还款法，按照协议还款计划表，2013年12月21日前偿还10万元、2014年6月21日前偿还10万元、2014年12月21日前偿还10万元、2015年6月21日前偿还20万元、2015年12月21日前偿还20万元、2016年7月22日前偿还870万元。原告在《个人借款合同》上签字盖印，被告吕锦标在“甲方借款人”处签字按指模，被告林秋容在“甲方配偶人”处签字按指模。
2013年7月27日，原告与被告郑一洪签订了《抵押担保合同》。合同约定：被告郑一洪提供位于深圳市龙岗区布吉镇罗岗路口京南华庭商铺SP2001、SP2043、SP2044、SP2048、SP2008、SP2045和SP2046房产作为抵押物，为被告吕锦标的借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告郑一洪、戴小红在合同“抵押人”处签字按指模。
2013年6月26日，被告林秋容、郑一洪、戴小红出具《连带还款责任保证书》，承诺为上述借款承担连带还款责任，保证期间至该借款本息结清为止。2013年7月21日，被告郑一洪、戴小红出具《同意抵押声明书》：同意以上述房产为该笔借款作抵押。2013年7月24日，原告与被告郑一洪以上述房产为该笔借款办理了抵押登记。
2013年7月26日，原告依约向被告吕锦标发放贷款940万元。后因被告吕锦标借款后返还了本金390万元、利息1390385.09元，原告与被告郑一洪办理了SP2008、SP2045和SP2046三套房产的注销抵押登记手续。截止2017年8月21日，被告吕锦标结欠原告借款本金550万元，罚息733651.28元。
另查：吕锦标与林秋容、郑一洪与戴小红在借款期间系夫妻关系。
本院认为：原告与被告吕锦标签订的《个人借款合同》是有效合同，原、被告均应依合同的约定行使权力、履行义务。原告依约履行了放贷义务。被告未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。原告请求被告吕锦标偿还借款本金550万元及罚息符合合同约定，本院予以支持。
被告郑一洪自愿以其房产为借款提供抵押担保，且办理了房产抵押登记。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”原告请求对被告郑一洪名下抵押物拍卖价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。
被告林秋容、郑一洪、戴小红自愿为上述借款承担连带保证责任，并声明保证期间至全部借款本息结清为止。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告主张被告林秋容、郑一洪、戴小红对被告吕锦标的借款本息承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。
被告吕锦标、林秋容、郑一洪、戴小红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告吕锦标应于本判决生效之日起十日内向原告海丰县农村信用合作联社偿还借款本金人民币5500000元,罚息733651.28元及自2017年8月22日起至实际清偿之日止在年利率10.148%的基础上加收30%计算的罚息。
二、原告对被告郑一洪名下的位于深圳市布吉镇罗岗路口京南华庭商铺SP2001（房地产证号：深房地字第××号）、商铺SP2043（房地产证号：深房地字第××号）、商铺SP2044（房地产证号：深房地字第××号）、商铺SP2048号房（房地产证号：深房地字第××号）拍卖所得款享有优先受偿权。
三、被告林秋容、郑一洪、戴小红对被告吕锦标上述借款本息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55435.55元，由被告吕锦标、林秋容、郑一洪、戴小红负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。
审 判 长 林乃流
审 判 员 吴海英
代理审判员 彭俊生
二〇一八年一月三十日
书 记 员 陈晓丹