山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁16民初52号
原告：中国工商银行股份有限公司邹平支行。住所地：邹平县黄山三路183号。
负责人：唐鸿雁，行长。
委托诉讼代理人：张戈，山东中捷律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王廷刚，山东中捷律师事务所实习律师。
被告：邹平鲁杭天润实业科技有限公司。住所地：邹平县韩店镇开发区。
法定代表人：郭训功，经理。
被告：山东省邹平圣诚实业有限公司。住所地：邹平县经济开发区。
法定代表人：刘凯，经理。
原告中国工商银行股份有限公司邹平支行（以下简称工商银行邹平支行）与被告邹平鲁杭天润实业科技有限公司（以下简称鲁杭天润公司）、山东省邹平圣诚实业有限公司（以下简称圣诚公司）金融借款纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行邹平支行的委托诉讼代理人张戈、王廷刚到庭参加诉讼，被告鲁杭天润公司、圣诚公司无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行邹平支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告鲁杭天润公司返还原告工商银行邹平支行贷款本金2700万元及利息6371451.2元（计算至2017年2月20日），共计33371451.2万元，2017年2月21日之后的利息，按照合同约定利率计算至债务清偿之日；2.对被告鲁杭天润公司的抵押财产享有优先受偿权；3.被告圣诚公司对涉案债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：2013年6月21日，工商银行邹平支行与被告鲁杭天润公司签订《流动资金借款合同》，合同编号16130006-2013（邹平）字0387号，约定鲁杭天润公司向我方借款3000万元，借款期限12个月，自实际提款日计算，按月计算利息，利息计算方式为约定期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%。同时，工商银行邹平支行与鲁杭天润公司签订了《最高额抵押合同》，与圣诚公司签订了《保证合同》，由圣诚公司对该笔债务承担连带保证责任。该笔借款于2014年6月20日到期后，被告鲁杭天润公司无力偿还，工商银行邹平支行与两被告签订了16130006-2014（展期）0005号《借款展期协议》，展期一年，并约定利率执行一至三年基准利率上浮30%，未按照协议偿还展期本息的，在展期利率基础上加收50%为罚息利率。工商银行邹平支行已经按照约定履行了放款义务，而被告却未按照约定偿还借款，故诉至法院，请求判如所请。
被告鲁杭天润公司、圣诚公司未答辩。
原告工商银行邹平支行围绕其诉讼请求提交了以下证据：《流动资金借款合同》和《借款展期协议》各一份；工商银行邹平支行与鲁杭天润公司分别于2013年12月10签订的16130006-2013年邹平（保）字0525号《最高额抵押合同》、于2014年1月15日签订的16130006-2014年邹平（抵）字0001号《最高额抵押合同》各一份；产抵押登记书、土地他项权利证明书、房屋他项权证各一份；工商银行邹平支行与圣诚公司签订的16130006-2013年邹平（保）字0452号保证合同；借款凭证两份、公司企业营业执照复印件；鲁杭天润公司的还款情况及欠息表各一份。鲁杭天润公司、圣诚公司未到庭参加诉讼视为对其质证权利的放弃。
根据原告工商银行邹平支行的陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2013年6月21日，工商银行邹平支行与被告鲁杭天润公司签订编号为16130006-2013（邹平）字0387号的《流动资金借款合同》一份，约定鲁杭天润公司向工商银行邹平支行借款3000万元，借款期限12个月，自实际提款日计算。利息按月结算，计算方式为约定期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%。2013年12月10日，工商银行邹平支行与鲁杭天润公司签订了编号为16130006-2013年邹平（保）字0525号《最高额抵押合同》，约定鲁杭天润公司所担保的主债权为2013年12月3日至2018年12月3日期间，在6000万元的最高余额内，工商银行邹平支行依据与鲁杭天润公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围包括主债权本金利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等；抵押物为机器、设备（详见清单）。2014年1月15日，工商银行邹平支行又与鲁杭天润公司签订编号为16130006-2014年邹平（抵）字0001号《最高额抵押合同》一份，约定鲁杭天润公司所担保的主债权为2014年1月15日至2017年1月14日期间，在1300万元的最高余额内，工商银行邹平支行依据与鲁杭天润公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围包括主债权本金利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等；抵押物为鲁杭天润公司具有使用权的土地和所有权的房屋。双方分别于2013年12月4日在邹平县工商局办理了机器设备的动产抵押登记，于2014年1月16日在邹平县国土资源局办理了土地抵押登记，于2014年1月17日，在邹平县住房保障和房屋管理局办理了房屋抵押登记。2013年6月21日，工商银行邹平支行与圣诚公司签订16130006-2013年邹平（保）字0452号《保证合同》，约定由圣诚公司对鲁杭天润公司的涉案借款承担连带保证责任。2013年7月2日，工商银行邹平支行向鲁杭天润公司履行了放款义务。2014年6月20日，被告鲁杭天润公司未偿还借款，工商银行邹平支行又与两被告签订了编号为16130006-2014（展期）0005号《借款展期协议》，约定对上述借款展期一年,利率执行一至三年基准利率上浮30%，未按照协议偿还展期本息的，在展期利率基础上加收50%为罚息利率。2014年9月16日，鲁杭天润公司已向工商银行邹平支行偿还借款本金300万元，尚欠本金2700万元及利息未偿还。
本院认为，原告工商银行邹平支行与被告鲁杭天润公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与圣诚公司签订的《保证合同》，均系当事人真实的意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。鲁杭天润公司已偿还本金300万元，剩余本金及利息未按约定偿还，已构成违约。工商银行邹平支行按照借款合同约定，要求鲁杭天润公司偿还借款本金及利息，于法有据，应予支持。工商银行邹平支行按照担保合同约定，要求圣诚公司对上述债务承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。鲁杭天润公司以其机器设备（邹工商抵登字（2013）第0266号）、土地使用权（产权证号邹国用（2009）第100141号）及房产（产权证号滨州市房权证邹平县字第××号）提供抵押担保，上述抵押物已分别在邹平县工商局、邹平县国土资源局、邹平县住房保障和房屋管理局办理了抵押登记，工商银行邹平支行对鲁杭天润公司提供抵押的机器设备在最高限额6000万元范围内，在房产及土地使用权在最高限额1300万元范围内，经依法处置所得价款享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二款，第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>》若干问题的解释第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告邹平鲁杭天润实业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告工商银行邹平支行中国工商银行股份有限公司邹平支行借款本金2700万元及截至2017年2月20日的利息6371451.2元，自2017年2月21日至本判决确定的给付之日，以2700万元为基数，按照合同约定利率计算的利息；
二、对上述债权,原告中国工商银行股份有限公司邹平支行在最高限额6000万元范围内，对被告邹平鲁杭天润实业科技有限公司提供抵押的机器设备（邹工商抵登字（2013）第0266号），在最高限额1300万元范围内，对被告邹平鲁杭天润实业科技有限公司提供抵押的房屋（产权证号滨州市房权证邹平县字第××号）、土地使用权（产权证号邹国用（2009）第100141号），经依法处置所得价款，享有优先受偿权。
三、被告山东省邹平圣诚实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。被告山东省邹平圣诚实业有限公司承担保证责任后，有权向被告邹平鲁杭天润实业科技有限公司追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费208657元，财产保全费5000元，由被告邹平鲁杭天润实业科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 王忠民
审 判 员 高国强
人民审判员 王庆奎
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 张 玲