上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初37275号
原告：中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城中路XXX号XXX楼。
负责人：周玲玲，行长。
委托诉讼代理人：李育芹，上海市佳信达律师事务所律师。
被告：沈文良，男，1995年3月15日出生，汉族，住上海市静安区。
被告：沈伟林，男，1957年3月16日出生，汉族，住上海市静安区。
被告：张晓玲，女，1963年11月24日出生，汉族，住上海市静安区。
原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行(以下至判决主文前简称中行中银大厦支行)诉被告沈文良、沈伟林、张晓玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法由简易程序转为普通程序，于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李育芹，被告沈伟林到庭参加诉讼。被告沈文良、张晓玲经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行中银大厦支行诉称：2015年5月13日，被告沈文良、沈伟林、张晓玲与原告签订了《个人住房(二手房)抵押借款合同》及《个人住房(二手房)抵押借款合同补充合同》，合同约定，被告沈文良向原告借款人民币318万元；借款期限360个月，自实际放款日起算；用于购买座落于上海市普陀区古浪路XXX弄XXX号全幢的房屋，并以该房产作为抵押担保；同时合同约定按中国人民银行颁布的相关贷款利率计息，并约定了按月等额本息还款的方法，还款日为每月的20日，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同约定当被告行为构成违约时，原告有权宣布本合同项下的贷款本息全部提前到期并处分抵押物，并以所得价款优先受偿；借款人应赔偿贷款人因其违约而蒙受的一切直接或间接损失(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等一切费用)；另外，双方在合同中约定因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方协商不成时同意依法向有管辖权的人民法院起诉解决。
2015年8月21日，原告按合同约定向被告沈文良履行了放贷义务，借款凭证载明，贷款金额318万元，借款期限360个月。被告沈文良自2016年12月20日起拖欠贷款本息。截至2017年4月1日，被告沈文良尚欠本金3,120,274.39元、利息50，253.98元和罚息1,429.77元。原告为本案诉讼支出律师费158,598元。
被告沈伟林、张晓玲与被告沈文良系父子、母子关系，被告沈伟林、张晓玲书面承诺对被告沈文良的上述贷款承担共同还款责任。故原告诉至本院，请求判令1、被告沈文良归还借款本金3,120,274.39元、并支付截至2017年9月20日的利息126,137.39元和逾期利息5,220.90元；2、被告沈文良支付自2017年9月21日起至全部清偿之日止按合同约定应支付的逾期利息(以借款本金为基数，利率按涉案借款合同的约定计算)；3、被告沈文良偿付原告律师费158,598元；4、被告沈伟林、张晓玲对上述款项承担共同还款责任；5、如被告沈文良、沈伟林、张晓玲未履行上述债务，原告有权就被告沈文良、沈伟林位于上海市普陀区古浪路XXX弄XXX号的房产行使抵押权；6、本案诉讼费用由被告沈文良、沈伟林、张晓玲共同承担。
被告沈伟林辩称,对原告诉请没有异议，现在正在和原告协商还款事宜。
被告沈文良、张晓玲未应诉答辩。
原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：
证据1、《个人住房(二手房)抵押借款合同》及《个人住房(二手房)抵押借款合同补充合同》，证明原告与被告沈文良之间的金融借款合同关系，以及双方的权利和义务；
证据2、放款凭证，证明原告依约履行了放款义务；
证据3、他项权利证明，证明原告为上海市普陀区古浪路XXX弄XXX号全幢房屋的抵押权人；
证据4、对账单，证明截至2017年9月20日被告沈文良拖欠本息情况；
证据5、结婚证、共同还款承诺书，证明被告沈伟林与被告张晓玲系夫妻关系，且与被告沈文良系父子、母子关系，被告沈伟林、张晓玲对被告沈文良的上述贷款承担共同还款责任；
证据6、聘请律师合同、律师费发票及支付凭证，证明原告为本案支出律师费158,598元。
经质证，被告沈伟林对原告提供的证据均无异议，亦未提供证据。
被告沈文良、张晓玲未发表质证意见，亦未提供证据。
鉴于被告沈文良、张晓玲未到庭应诉，被告沈伟林对原告提供的证据均无异议，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。
本院认为，原告与被告沈文良、沈伟林、张晓玲签订的《个人住房(二手房)抵押借款合同》及《个人住房(二手房)抵押借款合同补充合同》，被告沈伟林、张晓玲出具的《共同还款承诺书》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。被告沈文良未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告有权根据合同约定主张贷款提前到期，并要求其归还贷款本金及支付相应的利息、逾期利息。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告沈伟林、张晓玲作为共同还款人依法应当对被告沈文良的前述债务承担共同还款责任。关于宣布贷款提前到期日，原告以开庭日为到期日，于法不悖，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告沈文良、张晓玲经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈文良、沈伟林、张晓玲应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行借款本金3,120,274.39元；
二、被告沈文良、沈伟林、张晓玲应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行截至2017年9月20日的利息126,137.39元和逾期利息5,220.90元;
三、被告沈文良、沈伟林、张晓玲应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行自2017年9月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金3,120,274.39元为基数，按涉案《个人住房(二手房)抵押借款合同》约定的利率及方式计算)；
四、被告沈文良、沈伟林、张晓玲应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行律师费158,598元；
五、如被告沈文良、沈伟林、张晓玲未履行上述第一至第四项付款义务，原告中国银行股份有限公司上海市中银大厦支行有权以被告沈文良、沈伟林所有的位于上海市普陀区古浪路XXX弄XXX号的房产为抵押物折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权限额的部分归被告沈文良、沈伟林所有，不足部分由被告沈文良、沈伟林、张晓玲继续清偿。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33,444元，保全费5,000元，共计38,444元，由被告沈文良、沈伟林、张晓玲共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
人民陪审员 黄玉娟
人民陪审员 华文东
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 张 峥
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
……
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。