福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第7943号
原告：陈建益，男，1977年6月24日出生，汉族，住南安市。
委托诉讼代理人：陈金川，泉州闽南法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：吴乔楚，泉州闽南法律服务所法律工作者。
被告：南安市蓝丰投资管理有限公司，住所地南安市霞美镇山美村，统一社会信用代码：9135058305434479XY。
法定代表人：黄建文，该公司总经理。
委托诉讼代理人：苏清柱，福建重宇合众（泉州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：蒋正星，福建重宇合众（泉州）律师事务所律师。
被告：叶全来，男，1965年12月17日出生，汉族，住南安市。
原告陈建益与被告南安市蓝丰投资管理有限公司（以下简称蓝丰公司）、叶全来合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理后，蓝丰公司在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院于2015年12月15日裁定驳回蓝丰公司对本案管辖权提出的异议。蓝丰公司不服裁定，向泉州市中级人民法院提起上诉，泉州市中级人民法院于2016年2月29日裁定驳回上诉、维持原裁定。本院依法适用简易程序于2016年4月21日公开开庭进行了审理。后转为普通程序，依法组成合议庭，于2016年5月27日公开开庭进行了审理。陈建益及其委托诉讼代理人陈金川、蓝丰公司及其委托诉讼代理人苏清柱、蒋正星、叶全来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈建益向本院提出诉讼请求：1.判令蓝丰公司、叶全来立即返还陈建益购房款项1480000元，并按月利率2.5%支付占用资金利息损失（其中880000元按2013年2月12日起算，计至判决确定的还款之日止；100000元按2013年6月18日起算，计至判决确定的还款之日止；500000元按2013年8月30日起算，计至判决确定的还款之日止）；2.由蓝丰公司、叶全来承担本案诉讼费用。事实和理由：蓝丰公司系由南安市霞美大酒店发展有限公司（以下简称霞美大酒店）变更而来。2013年2月12日，陈建益与霞美大酒店签订《协议书》一份，约定霞美大酒店将已取得的国有土地使用权（土地证号：00××18），召集陈建益进行融资建设，陈建益出资88万元，取得酒店前面占地88平方米的店面地皮，及该地皮以上的建设费用由陈建益负担，根据施工进度付款，霞美大酒店应负责相关办证手续，包含办理集体产权证，办证费用由各投资者分摊，霞美大酒店协助陈建益办理产权公证；协议约定双方通知事项均应以书面形式，一方变更通知或通讯地址，应在变更30日内书面通知对方，否则，由未通知方承担由此引起的相关责任。霞美大酒店在协议上加盖公章，及时任法定代表人叶全来的私章；陈建益也在协议上签名并加盖指模。协议签订当日，陈建益依约现金支付店面地皮款880000元，并分别在2013年6月18日、2013年8月30日依约现金支付建筑进度款100000元、500000元。之后陈建益发现霞美大酒店工程进度十分缓慢，合同又没有明确约定霞美大酒店交房给陈建益的时间，陈建益遂多次向霞美大酒店时任法定代表人叶全来反映，要求明确交付房屋的时间。叶全来于2014年6月20日出具《承诺书》一份给陈建益，承诺“一、霞美大酒店工程于2015年6月30日前完工，并在2015年7月30日前将竣工验收合格的房屋交付陈建益使用；二、如果2015年7月30日前房屋无法按时交付陈建益使用，霞美大酒店同意解除于2013年2月12日与陈建益签订的协议，并退还陈建益已交付的款项148万元，并按月利率2.5%作为占用资金的利息损失，赔偿给陈建益。”霞美大酒店作出承诺后，时至本案起诉之日，酒店工程尚未完工，更谈不上验收合格，更未将房屋交付给陈建益使用，霞美大酒店已经存在严重违约。且陈建益发现，从工商部门的《内资企业登记基本情况表》体现，霞美大酒店的原法定代表人叶全来已在2014年10月11日变更为杨萍萍，同时股东也全部变更；2015年8月11日甚至将霞美大酒店的名称变更为蓝丰公司。该公司重大事项变更，蓝丰公司未按照《协议书》第九条的约定履行告知义务，已经严重违背诚实信用原则。且蓝丰公司无法按承诺书的约定，履行交房义务。故根据约定应当解除双方签订的《协议书》，蓝丰公司应立刻返还原告已付款项148万元，及按月利率2.5%计付的利息损失。
蓝丰公司辩称：本案不存在真实的融资建设关系，本案涉嫌虚假诉讼，请求法院依法驳回陈建益的起诉或将本案依法移送给公安机关刑事立案侦查。1.陈建益向法院提交的所有诉讼材料，蓝丰公司均不清楚、也不存在；蓝丰公司也是接到法院送达的材料之后才知道所谓的案件情况；2.叶全来与蓝丰公司之间存在重大的利害关系，叶全来现在已经不是蓝丰公司的股东及法定代表人；3.蓝丰公司变更后股东在接手公司时，叶全来于2014年3月4日所提交的蓝丰公司店面融资建设中并没有陈建益的信息，及蓝丰公司收支日记账中也没有体现交付款项的记录；4.陈建益在向法院提交的民事起诉状中陈述分别于2013年2月12日、2013年6月18日、8月30日以现金交付共计148万元款项，这也与客观事实及正常的交易方式或交易习惯相违背，更是不符合常理；5.类似本案的虚假诉讼也还有几个案件在法院审理之中，而且这些案件均是出现在叶全来不是蓝丰公司股东及法定代表人之后，在这期间内突然出现类似本案的多起民事诉讼案件，足以说明在本案中叶全来确实有与他人合谋、存在虚假诉讼的事实。这就进一步证明陈建益与叶全来存在故意串通的可能。据了解，陈建益与叶全来之间是亲戚关系，二者可能存在串通可能。综上所述，蓝丰公司请求法院依法驳回陈建益诉讼请求或将本案依法移送给公安机关刑事立案查处，以维护蓝丰公司合法权益。
叶全来辩称：其确实收到陈建益支付给其的148万元，和陈建益有约定这些地皮事宜。
本院经审理认定事实如下：2013年2月12日，霞美大酒店（甲方）原法定代表人叶全来与陈建益（乙方）签订一份《协议书》，载明：“甲方霞美大酒店依法取得国有土地使用权（国有土地使用权证号：00××18），并依法取得配套建设权利。现经霞美大酒店股东大会决议，将甲方公司取得的上述权利，进行融资建设。乙方作为投资者取得上述国有土地使用权的份额。第一条融资项目项目名称：霞美大酒店地址：南安市霞美镇第二条融资项目用地性质合作并开发项目的土地性质为：国有土地，用地文件以批复为依据。第三条融资项目规模在上述国有土地上：拟建霞美大酒店配套设施，规划建设共计12层楼房。第四条融资建设合作方式2.前大酒店每间的占地面积为4米×22米，面积为88平方米。每间融资的资金人民币88万元，是指每间地皮的融资，以上建设费由乙方自负。第五条付款方式1.在本协议签署后乙方应该向甲方支付总投资的／﹪，共计人民币88万元；3.该店面及地皮以上建筑物由乙方投资建设，建设款由乙方支付，乙方应按甲方施工建设的进度支付相应的款项。第七条甲方职责及义务甲方负责办理集体产权证”等协议条款。叶全来在《协议书》上加盖霞美大酒店公章，并在《协议书》上签名、加盖私章；陈建益也在《协议书》上签名并加盖指模。《协议书》签订当日，叶全来出具一份编号为No0063331的收到陈建益支付店面地皮款880000元的《收款收据》给陈建益，同年6月18日、8月30日，叶全来又各出具两份编号分别为No0063333、No0063337的收到陈建益支付建筑进度款100000元、500000元的《收款收据》给陈建益，该《收款收据》均加盖叶全来私刻的霞美大酒店收据专用章。2014年6月20日，叶全来向陈建益出具一份《承诺书》，内容为：“一、霞美大酒店工程于2015年6月30日前完工，并在2015年7月30日前将竣工验收合格的房屋交付陈建益使用；二、如果2015年7月30日前房屋无法按时交付陈建益使用，霞美大酒店同意解除于2013年2月12日与陈建益签订的协议，并退还陈建益已交付的款项148万元，并按月利率2.5%作为占用资金的利息损失，赔偿给陈建益”。叶全来作出承诺后，霞美大酒店工程尚未完工，后陈建益以蓝丰公司、叶全来为被告向本院提起诉讼，在审理过程中，经本院释明合同无效后，陈建益变更诉讼请求为返还已支付的购房款148万元并按月利率2.5%赔偿利息损失。
另查明，2012年10月17日，霞美大酒店由叶全来及其妻子侯碧恋投资设立。2014年8月19日，叶全来、侯碧恋与杨萍萍签订股东转让协议书，把霞美大酒店的股权70%以350万元转让给杨萍萍。2014年10月9日，叶全来、侯碧恋又与杨萍萍签订股东转让协议书，把霞美大酒店的股权30%以150万元转让给杨萍萍。2014年10月11日，霞美大酒店的股东变更为杨萍萍。2014年12月11日，霞美大酒店的法定代表人变更为黄建文。2015年8月11日，霞美大酒店变更名称为蓝丰公司。又查明，2014年5月4日，叶全来、侯碧恋与杨萍萍开始办理股权转让，并移交霞美大酒店公司的印章和财务专用章。再查明，2014年3月3日、4月10日、5月7日、7月14日、10月13日、11月7日，陈建益通过银行自助终端分别转入5万元、4万元、10万元、5万元、4万元、4万元给叶全来。
上述事实，有陈建益提供的《居民身份证》、《内资企业登记基本情况表》、《组织机构代码证》、《协议书》、《收款收据》、《承诺书》、蓝丰公司提供的《股权转让合同》等证据为证，上述证据与当事人及其委托诉讼代理人在庭审中的陈述能够相互印证，来源真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信，并作为定案依据。
本院在审理过程中，责令叶全来提供《收款收据》存根联到庭核实，叶全来未能提供，陈建益的委托诉讼代理人在第一次庭审中陈述陈建益与叶全来在本案付款后没有其他经济来往。但经查明，2014年3月3日至同年11月7日，陈建益通过银行转账共6次付款32万给叶全来，叶全来对此先陈述为支付购买本案房屋的款项，后解释为其妻子与陈建益有其他经济来往，其不清楚；陈建益对此解释为，其与叶全来的妻子侯碧恋有共同经营二手车、报废车生意，侯碧恋使用叶全来银行卡进行款项来往，上述款项与本案无关。本院认为，因陈建益的委托诉讼代理人在庭审中陈述在陈建益支付148万后与叶全来没有其他经济来往，但通过查明陈建益在支付148万元后曾通过银行转账共6次付款32万给叶全来的事实，应认定陈建益与叶全来有较长时期的经济来往。
综上所述，本院认为，叶全来以其个人及霞美大酒店名义与陈建益签订的《协议书》，其融资建设的条款实质为买卖酒店的店面，既没有明确约定具体的位置，也违反了法律法规规定，应确认为无效。霞美大酒店变更名称为蓝丰公司，其民事权利义务由蓝丰公司享有和承担。关于叶全来以及霞美大酒店是否收取过陈建益融资建设款148万元的问题。虽陈建益与叶全来均承认收取融资建设款148万元属实，因叶全来自认，故应认定叶全来收取过陈建益融资建设款148万元。但：①《协议书》约定融资建设用于购买酒店的店面，但没有明确约定具体的位置，与常理不符；②款项收取均以《收款收据》来体现，其委托诉讼代理人在庭审中陈述款项收取系以部分现金及转账，又未能提供银行转账交易情况来证明；根据《协议书》约定，乙方应按甲方施工建设的进度支付相应的款项，但在霞美大酒店未能按期施工情况下，陈建益又于2013年6月18日、8月30日支付建筑进度款100000元、500000元；③2014年3月3日至同年11月7日，陈建益通过银行转账共6次付款32万给叶全来，可以证明陈建益与叶全来有较长时期的经济来往，故陈建益的委托诉讼代理人在庭审中关于在本案付款后叶全来与陈建益没有其他经济来往的陈述与事实不符，不予采信。④2014年3月4日，叶全来与杨萍萍已开始洽谈股权转让，叶全来提交给杨萍萍的财务收支情况表没有体现收取陈建益的款项；2014年5月4日，叶全来、侯碧恋与杨萍萍开始办理股权转让，并移交霞美大酒店的印章和财务专用章，而叶全来仍于2014年6月20日以霞美大酒店的法定代表人向陈建益出具《承诺书》，并同意支付利息损失。结合上述一系列事实分析认定，且蓝丰公司对收取陈建益的款项予以否认，故对陈建益关于其支付霞美大酒店融资建设款148万元的主张，本院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”之规定，故叶全来应予以返还陈建益款项148万元及赔偿按同期同类贷款利率计算的利息损失。陈建益关于叶全来立即返还其购房款项148万元并赔偿利息损失的主张，应予支持；但利息损失应按同期同类贷款利率计算，其超出的部分诉讼请求应不予支持。陈建益关于蓝丰公司返还陈建益购房款项148万元，并按月利率2.5%支付占用资金利息损失的主张，与事实不符，本院不予采纳。蓝丰公司关于陈建益与蓝丰公司并没有发生实际的融资借款关系，应依法驳回的辩称主张，本院予以采纳。叶全来与蓝丰公司之间的债务可另行处理。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、叶全来应于本判决生效后十日内返还陈建益款项148万元并赔偿利息损失（利息损失其中88万元自2013年2月12日起、10万元自2013年6月18日起、50万元自2013年8月30日起至判决履行之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、驳回陈建益的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18660元，由叶全来负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判长 杨炳源
审判员 曾海根
审判员 庄慧虹
二〇一七年三月三十日
书记员 沈筑银
注：本案适用的法律条文及执行申请提示:
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。