江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0581民初871号原告：上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行，住所地常熟市海虞北路33号裕坤美城大厦104，统一社会信用代码913205817424964399。主要负责人：吴忠，该行行长。委托诉讼代理人：袁伟东，江苏正大发展律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐军，江苏正大发展律师事务所律师。被告：王晓红，女，1981年11月15日出生，汉族，住常熟市。被告：陆勇健，男，1981年11月20日出生，汉族，住常熟市。原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行与被告王晓红、陆勇健金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐军到庭参加诉讼，被告王晓红、陆勇健经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还截止2018年1月1日借款本金33501.19元，利息1774.71元（含罚息和复利），并支付自2018年1月2日起至实际履行之日止按《个人购房借款（综合）合同》约定计算的罚息、复利；2.判令两被告支付原告为实现债权支出的律师费3500元；3.判令原告有权以折价或者拍卖、变卖被告王晓红、陆勇健提供抵押担保的常熟市银河北路9号古里商业广场8-103房屋所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原、被告于2008年6月30日签订了一份《个人购房借款（综合）合同》，借款期限为十年，借款金额为19万元。为保障还款，两被告将位于常熟市古里镇古里商业广场8-103房屋办理了抵押登记为其合同项下的债务提供担保。合同签订后，原告按约发放贷款19万元，因被告未能按约支付本息，原告对双方签订的借款合同宣布提前到期，并已通知被告。两被告系夫妻关系，上述借款系夫妻共同债务。基于被告未按合同约定归还本息，原告为维护自身合法权益提起本案诉讼。被告王晓红、陆勇健未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2008年6月30日，借款人王晓红、抵押人王晓红、陆勇健与原告签订合同编号为378080400114的《上海浦东发展银行个人购房借款（综合）合同》，约定：贷款金额为人民币19万元，借款人授权贷款人将贷款以借款人购房款名义一次或分次转入借款人指定苏州中茂置业发展有限公司账户，账号为89×××01，开户行常熟浦发。贷款期限为120个月，自2008年6月30日起至201年6月30日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%，利率实行一年一定，在贷款期内分段计息。从利率调整的次年首日所在还款期起按当期人民银行规定的贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率。签订贷款时的合同年利率为8.613%。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途经采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。还款采用等额本息还款法，每期还款日为每月的11日。对于逾期贷款的罚息率按借款合同载明的贷款利率水平上浮30%执行。对不能按时支付的利息按罚息率计收复利。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人可宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期，并通过各种形式向借款人及担保人追索。为保障贷款人债权的实现，本合同项下的贷款本金、利息及相关费用，由抵押人王晓红、陆勇健所有的常熟市银河北路9号古里商业广场8幢103房屋向贷款人提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费及其他合理费用）。2011年11月1日办理房屋抵押登记（熟房他证古里字第××号），登记的债权数额为19万元。2008年6月30日，原告按约发放贷款19万元。因被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息，2017年2月开始逾期，原告于2017年12月21日向借款人发出提前到期通知书，宣布合同项下贷款本息提前到期，要求在2017年12月27日前归还贷款本金33501.19元，暂计至2017年12月20日的利息及罚息计1722.73元，但被告未能履行。至2018年1月1日，尚欠借款本金33501.19元、欠息1727.43元、复利47.28元。审理中原告明确主张复利37.94元。另查明：王晓红、陆勇健于2005年9月27日登记结婚。2009年5月26日经本院调解离婚。原告为本案诉讼与江苏正大发展律师事务所签订委托代理合同，双方确认收取律师费3500元。以上事实，有营业执照、身份证、结婚证、个人购房借款（综合）合同及相应借款凭证、房屋他项权证、银行系统本息查询记录、提前到期通知书及邮递凭证、委托代理合同以及本案庭审笔录在卷佐证。本院认为，本案所涉《上海浦东发展银行个人购房借款（综合）合同》、《委托代理合同》均系合同各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对合同各方均产生法律约束力。借款人未能按照合同约定履行还款义务，显属违约，应依法承担相应责任。本案所涉借款发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。原告要求被告王晓红、陆勇健归还所欠本息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费3500元，有合同的相关约定为据，因原告已与江苏正大发展律师事务所签订委托代理合同，且江苏正大发展律师事务所委派律师出庭参与了本案诉讼即已提供了代理服务，故律师费系合同当事人有预期的必将发生的损失，所主张的金额符合江苏省律师服务收费标准，故本院予以支持。原告要求对被告提供抵押担保房屋行使优先受偿权的请求，有合同明确约定，合法有据，且抵押物办理了相应的抵押登记，故本院予以支持。被告王晓红、陆勇健经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王晓红、陆勇健于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行截止2018年1月1日借款本金33501.19元，欠息1765.37元，并支付自2018年1月2日起至实际履行之日止按《上海浦东发展银行个人购房借款（综合）合同》约定计算的罚息、复利。二、被告王晓红、陆勇健于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行为实现债权而产生的律师费3500元。上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。三、原告上海浦东发展银行股份有限公司常熟支行有权以折价或拍卖、变卖被告王晓红、陆勇健抵押的常熟市银河北路9号古里商业广场8幢103房屋所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取385元，财产保全费470元，合计诉讼费855元，由被告王晓红、陆勇健负担（原告同意其预交的诉讼费855元由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审判员  卢跃明二〇一八年二月二十六日书记员  于 涵附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。