广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）玉区法民初字第2423号
原告玉林市区农村信用合作联社，住所地玉林市民主中路*号。
法定代表人江耀森，理事长。
委托代理人唐明敏，玉林市区农村信用合作联社法律合规部经理。
被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司，住所地广西壮族自治区玉林市城站路158号（原城站路112号）。
法定代表人吴卜永，该公司总经理。
被告大连万众石化有限公司，住所地辽宁省大连长兴岛临港工业区何屯村（原何屯小学）。
法定代表人张永旺，总经理。
被告吴卜永，男，1972年9月28日，汉族，住所地广西壮族自治区博白县。
被告宁为斌，男，1975年10月22日出生，汉族，住所地广西壮族自治区博白县。
原告玉林市区农村信用合作联社与被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司、大连万众石化有限公司、吴卜永、宁为斌金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月4日立案受理后，依法由审判员陈洁担任审判长、与代理审判员陈波、人民陪审员蒋鑫组成合议庭，书记员戴妮担任法庭记录，于2014年12月30日公开开庭审理了本案。原告玉林市区农村信用合作联社委托代理人唐明敏到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月26日，原告下属成均信用社与被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司、大连万众石化有限公司、吴卜永、宁为斌分别签订了《广西农村信用社流动资金借款合同》、《广西农村信用社抵押合同》、《广西信用社保证合同》，约定：原告提供12000000元给被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司，用于购销八角使用，期限自2011年4月26日至2014年4月25日止；借款利率执行年利率8.96%，逾期罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告大连万众石化有限公司以其所有的坐落于辽宁省大连市金州区的房屋提供抵押担保，被告吴卜永、宁为斌对借款承担连带保证责任，担保范围为主合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2011年4月29日，原告与被告大连万众石化有限公司到辽宁省大连市金州区房产管理处办理抵押登记。2011年5月1日，原告依约向被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司发放贷款12000000元。但被告没有按合同约定按时还本付息，到2014年8月26日尚欠原告贷款本金11929294.56元及利息400825.37元。请求：1、判令被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司偿还原告贷款本金11929294.56元及利息400825.37元（利息暂计至2014年8月26日止），本息合计共12330119.93元；贷款期间的利息、复利、逾期罚息按借款合同约定的方式计算；2、判令被告大连万众石化有限公司承担抵押担保责任，原告对被告大连万众石化有限公司所有的坐落于辽宁省大连市金州区的房屋（房屋证号：大房权证金单字第××、20××67号）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告吴卜永、宁为斌对本案债务承担连带保证担保责任，对原告以抵押物折价或以拍卖、变卖涉案抵押物所得价款优先受偿后不足部分的债务承担连带清偿责任；4、判令四被告承担本案的全部诉讼费用。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告营业执照、金融许可证，证明原告诉讼主体资格、经营资格；
2、被告企业法人营业执照、被告身份证，证明被告主体明确，身份、关系；
3、《广西农村信用社流动资金借款合同》（农信流借字【2011】第508700201101048号）、《广西农村信用社抵押合同》（农信抵借字2011第508700201101048-1号）、《广西农村信用社保证合同》（农信保借字2011第508700201101048-2、508700201101048-3号）、房屋所有权证（房屋证号：大房权证金单字第××、20××67号），证明原告与被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证担保合同等法律关系依法成立、有效，当事人权利、义务明确。原告已履行合同义务；
4、登记证号为大房权证金单字第××、20××67号抵押权利证件、全国农村信用合作社借款借据，证明原告与被告之间的金融借款合同、抵押合同、保证担保合同等法律关系依法成立、有效，当事人权利、义务明确。原告已履行合同义务；
5、结欠贷款本息清单，证明被告欠原告的贷款本息金额；
6、贷款催收通知回执（确认函），证明原告向被告催还借款。
被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司、大连万众石化有限公司、吴卜永、宁为斌无答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第四十七条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，原告提供的证据符合法律规定，本院对原告提供的证据予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年4月26日，原告下属成均信用社与被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司、大连万众石化有限公司、吴卜永、宁为斌分别签订了《广西农村信用社流动资金借款合同》（农信流借字【2011】第508700201101048号）、《广西农村信用社抵押合同》（农信抵借字2011第508700201101048-1号）、《广西信用社保证合同》（农信保借字2011第508700201101048-2、508700201101048-3号），合同主要约定：原告提供12000000元给被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司，用于购销八角使用，期限自2011年4月26日至2014年4月25日止；借款利率执行年利率8.96%，贷款期间如遇到人民银行调整基准利率的，按调整后的利率作相应调整；逾期罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行；还款方式为按月付息、到期还本；被告大连万众石化有限公司以其所有的坐落于辽宁省大连市金州区的房屋（房屋证号：大房权证金单字第××、20××67号）提供抵押担保，被告吴卜永、宁为斌对借款承担连带保证责任，担保范围为主合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。2011年4月29日，原告与被告大连万众石化有限公司到辽宁省大连市金州区房产管理处办理了抵押登记。2011年5月1日，原告依约向被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司发放贷款12000000元。但被告没有按合同约定按时还本付息，到2014年8月26日尚欠原告贷款本金11929294.56元及利息400825.37元。
本院认为，原告下属成均信用社与被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司签订的《广西农村信用社个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司借款后应按约还贷，其未按期还款，应按合同约定承担违约责任，归还原告借款本息、计付复利及支付罚息。被告大连万众石化有限公司将所有的坐落于辽宁省大连市金州区的房屋为被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司在本案中借款做抵押，并到有关部门办理了抵押登记，故抵押合同有效，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告吴卜永、宁为斌自愿为被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司在本案中的借款提供连带责任担保，签订了担保合同，合同依法成立，合法有效，被告吴卜永、宁为斌应承担担保责任；原告请求判令被告吴卜永、宁为斌对以抵押物折价或以拍卖、变卖涉案抵押物所得价款优先受偿后不足部分的债务承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司归还借款本金11929294.56元给原告玉林市区农村信用合作联社；
二、被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司支付借款利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：截至2014年8月26日止，利息为400825.37元，之后利息，以11929294.56元为基数，从2014年8月27日起按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率和合同约定计算至本判决规定的履行期限最后一日止）；
三、被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司不按期履行上述一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权依照法律规定以被告大连万众石化有限公司位于辽宁省大连市金州区的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、被告吴卜永、宁为斌对上述第一、二项债务在原告玉林市区农村信用合作联社行使优先受偿后仍不能清偿债权的余额范围内或抵押物灭失后承担连带清偿责任。
本案受理费95781元，财产保全费5000元，合计100781元（原告已预交），由被告广西玉林市环洲钢铁贸易有限公司负担。
上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费95781元（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号：20
----405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈洁
代理审判员 陈波
人民陪审员 蒋鑫
二〇一四年十二月三十一日
书 记 员 戴妮