北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0101民初10931号
原告：王贵珍，女，1927年1月13日出生，住北京市东城区。
原告：王桂荣，女，1937年12月17日出生，住北京市海淀区。
原告：王桂华，女，1941年12月3日出生，住北京市西城区。
委托诉讼代理人：高耀辉（王桂华之子），男，1973年1月19日出生，住北京市西城区。
原告：王金凤，女，1947年12月9日出生，住北京市东城区。
四原告委托诉讼代理人：曹健，北京市炜衡律师事务所律师。
被告：张敬医，男，1963年5月15日出生，北京公交集团第四客运分公司职员，住北京市东城区。
被告：张彤，女，1996年1月3日出生，住北京市东城区。
被告：赵秀荣（张敬医之妻、张彤之母，兼张敬医、张彤的委托诉讼代理人），女，1964年3月14日出生，住北京市东城区。
原告王贵珍、王桂华、王桂荣、王金凤（以下简称四原告）与被告张敬医、赵秀荣、张彤（以下简称三被告）排除妨害纠纷一案，本院于2017年6月6日立案受理。依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王金凤、原告王桂华的委托诉讼代理人高耀辉、四原告的委托诉讼代理人曹健，被告张敬医、赵秀荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王贵珍、王桂华、王桂荣、王金凤向本院提出诉讼请求：1.要求被告张敬医、赵秀荣、张彤将其在北京市东城区灵光胡同×号西侧南数第×户东侧一间房屋（以下简称涉案房屋）南侧向外扩建的部分及顶部开窗拆除，并拆除其在涉案房屋南侧加盖的入户门厅、储物间及卧室，恢复原告房屋南墙原状；2.要求三被告向原告腾退涉案房屋；3.要求三被告按每月5000元的标准支付原告自2015年6月至2017年6月的房屋使用费12万元。事实和理由：原告王贵珍、王桂荣、王桂华、王金凤系姐妹关系。坐落于北京市东城区灵光胡同×号×号、×号房屋系四原告所有。三被告居住房屋系原告所有的×号房中×侧一间，三被告无偿居住四原告涉案房屋拒不搬出，且在没有任何审批手续的情况下，擅自在涉案房屋南侧向外扩建并在扩建部分的顶部开窗，在涉案房屋南侧加盖的入户门厅、储物间及卧室，侵犯了原告合法权益，故诉至法院，诉如所请。
被告张敬医、赵秀荣、张彤辩称：三被告居住房屋系赵秀荣父亲赵文海承租公房，赵秀荣自幼与父亲在此房屋居住，户口亦在涉案房屋，赵文海去世后，被告一家亦一直居住于此，2004年房管所在赵文海的公房租赁合同上注明系文革发还产，被告才得知此房系落私的房子，此后房管所再未收过租金，房管所并未通知被告解除合同，且至今每年都对被告居住房屋进行检修，维护。四原告诉讼主体有误，应当起诉公房管理部门。四原告于2004年取得房屋产权，至今才向被告主张，已经超过诉讼时效。被告并未与四原告签订过房屋租赁合同，四原告也从未检修过被告居住的房屋，被告不应向其支付房屋使用费。认可赵秀荣有其他房产，但认为涉案房屋系落私的房产，如果房管部门对被告进行合理安置，被告同意腾退房屋，不同意其他诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
四原告系北京市东城区灵光胡同×号×号房（1间，建筑面积10平米）、×号房（2间，建筑面积33.8平米）产权人，被告赵秀荣与张敬医系夫妻关系，张彤系赵秀荣、张敬医之女。四原告于2004年4月6日取得上述房屋产权。根据涉案房屋产权证上的房地平面图显示，四原告所有的1号房屋位于灵光胡同×号院西南角，×号房屋位于×号房屋北侧。本案诉讼中，本院依法向北京市东城房屋土地经营管理一中心安定门分中心（以下简称安定门分中心）调取了该院落房屋变动情况的有关资料，其中2002年的《房屋数量基数变动通知单》显示灵光胡同×号院西南角为×号房屋，×号房屋北侧为×号×号两间房屋。并备注有“全院转代管”。2004年4月6日，东城区国土资源和房屋管理局向安定门分中心下发撤管通知书，载明“灵光胡同×号院北房2间、南房1间，建筑面积43.8平方米。现已落实私房政策将产权发还给王贵珍、王桂华、王金凤、王桂荣。执证人为王贵珍。请贵中心2004年5月起办理撤管手续。”该分中心2004年的《房屋数量基数变动通知单》显示灵光胡同23号院西南角房屋及其北侧两间房屋于2004年5月撤管。该中心2006年的《房屋数量基数变动通知单》显示灵光胡同23号院公房由白绍成、白云成、白益成、白静珍分别承租，承租人中并没有赵文海。
庭审中，三被告提交案外人赵文海与安定门分中心于1992年签订的《公有住宅租赁合同》，被告称赵文海系赵秀荣之父。该合同载明赵文海承租东城区灵光胡同×号×号、×号房，使用面积17.7平方米，附记中由东城区国土资源和房屋管理局第二房屋土地管理所于2004年1月30日注明“此户系文革产内结房，产权尚未发还，该房屋由赵文海一家居住。”原告不予认可。
另查，赵秀荣户口于1970年6月11日迁入东城区灵光胡同23号。张彤于1996年1月24日在东城区灵光胡同×号出生报户，据北京市东城区安定门街道花园社区居委会开具证明显示被告赵秀荣、张彤长期在灵光胡同×号居住。
本案审理中，经本院现场勘验，被告居住房屋位于灵光胡同×号院×侧南数第×户的东侧一间，系北房。该房屋南侧向外扩建2米，扩建部分顶部开窗，该扩建部分南侧自东向西为入户门厅和储物间，入户门厅南侧加盖有一间自建房用作卧室。被告表示从房屋位置上看，认可其居住房屋系原告所有房屋，但房号不一致，也不同意拆除。
另，本院经向安定门分中心询问，该中心工作人员表示，灵光胡同×号院西侧南房一间、北房两间系文革时期接管，由房管部门代管的房屋。2004年落实私房政策，发还了产权人，安定门分中心就此撤管，并从此不再收取房屋租金。因租赁契约年代久远，且在代管期间，房号常有变动，无法通过房号确认其承租的房屋是否系落私发还房屋，但可以根据房屋位置确定。
另查，被告赵秀荣系北京市通州区京洲园×号楼×层×单元×号房屋产权人。
本院认为：结合原告房屋产权证上的房屋平面图、安定门分中心提供的灵光胡同×号院房屋平面图及房屋变动情况有关说明，可以认定，原告所有的灵光胡同×号院×号房屋×侧一间即三被告居住房屋。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告作为涉案房屋的产权人有权要求三被告腾退房屋，且被告亦具备腾房条件，故原告要求被告腾房的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。另鉴于涉案房屋系落实私房政策发还产权的房屋，关于被告腾退房屋是否应享有相应补偿问题，应另行解决。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告在原告房屋南侧加建了扩建部分、入户门厅、储物间及南侧卧室，构成对原告物权的侵害，应当予以拆除，但原告未就其要求恢复房屋南墙原状提供证据予以证明，故原告要求被告拆除上述加建部分并恢复原状，依据不足，本院不予支持。原告主张房屋使用费，依法有据，但原告主张的使用费标准过高，本院将综合考虑涉案房屋的面积、地理位置、被告入住房屋原因等因素，按照公平原则依法予以酌定。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条之规定，判决如下：
一、被告张敬医、赵秀荣、张彤于本判决生效后十五日内将北京市东城区灵光胡同×号×侧南数第×户东侧一间腾退并返还原告王贵珍、王桂华、王桂荣、王金凤；
二、被告张敬医、赵秀荣、张彤于本判决生效后十五日内给付原告王贵珍、王桂华、王桂荣、王金凤自2015年6月至2017年6月的房屋使用费24000元；
三、驳回原告王贵珍、王桂华、王桂荣、王金凤其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，由原告王贵珍、王桂华、王桂荣、王金凤负担2160元（已交纳），被告张敬医、赵秀荣、张彤负担540（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李晓彤
审 判 员 王裴裴
人民陪审员 王 成
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 李 晔