广东省汕头市澄海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0515民初891号
原告：中国银行股份有限公司汕头澄海支行，住所地汕头市澄海区中山北路。
负责人：黄永汉，行长。
委托诉讼代理人：谭林，中国银行股份有限公司汕头澄海支行员工。
委托诉讼代理人：陈锋涛，中国银行股份有限公司汕头澄海支行员工。
被告：杜博，男，1980年10月29日出生，汉族，住汕头市澄海区。
被告：王苏青，女，1982年2月13日出生，汉族，住汕头市澄海区。
原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行诉被告杜博、被告王苏青金融借款合同纠纷一案，本院2017年5月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司的委托诉讼代理人谭林到庭参加诉讼，被告杜博、被告王苏青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告杜博于2010年11月17日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、依法判决被告杜博立即归还原告《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》项下借款本金167533.09元、利罚息703.78元（暂计至2017年2月7日）；3、依法判决原告对被告杜博、被告王苏青提供抵押的位于汕头市澄海区××路西侧玉××路中信华府4幢1503号房的住宅享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：依据与被告杜博于2010年11月17日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，原告向其发放个人一手住房贷款一笔，金额为310000元，期限10年，自2011年1月4日至2021年1月4日，分120期按月等额本息偿还借款本息。本笔借款用途为购买位于汕头市澄海区××路西侧玉××路北侧中信华府4幢1503号房的住宅（证号列：粤房地权证澄字第××号），并用所购买住宅进行抵押担保，并办妥相应的抵押登记手续，抵押权证号列：粤房地他项权证澄字第2000011101号。上述借款合同履行期间，被告杜博只归还了部分借款本息，自2016年4月开始拖欠原告贷款本息，被告王苏青作为共同债务人也未履行还款义务，原告多次向被告催讨未果。
审理中，原告变更其第一项诉讼请求为：判决被告杜博立即偿还原告《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》项下借款本金167533.09元、利息4598.84元、罚息703.78元及该款自2017年2月8日起至判决确定还款之日止按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定计算的利息和罚息。
被告杜博、被告王苏青均没有答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了证据：
1、营业执照复印件1份，证明原告主体资格；
2、二被告身份证复印件各1份、户口簿复印件1份、结婚证复印件1份，证明二被告的主体资格及二被告系夫妻关系的事实；
3、个人一手住房贷款合同1份、借款借据1份、公证书1份，证明被告杜博向原告借款，原告依约放款的事实；
4、房地产权证1份、房地产他项权证1份，证明抵押物的情况；
5、逾期清单1份，证明被告杜博尚欠原告的借款本息。
被告杜博、被告王苏青均没有提供证据。
对原告提交的上述证据，被告杜博、被告王苏青均拒不到庭，自动放弃质证的权利，因没有影响上述证据证明力的因素存在，故本院对原告提供的上述证据予以确认并在卷佐证。
综合以上采信的证据和当事人的陈述，认定以下事实：
2010年11月17日，被告杜博与原告签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》1份，向原告申请贷款310000元用于支付其购买的位于汕头市澄海区××路西侧与××路北侧中信华府4幢1503号房产的购房款，并提供该房产作为抵押物。合同约定贷款期限为10年，贷款利率采取浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为4.093333%。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为按月等额本息还款，每月的15日为结息日和还款日，自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款日为每月的15日，每期付还本息共3274.71元，若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。如被告违约，原告有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除原告与被告之间的其他合同。合同还约定了其他内容。
2010年11月19日，原告依约放款并于2010年12月14日对被告杜博提供抵押的位于汕头市澄海区××路西侧与××路北侧中信华府4幢1503号房产办理了抵押登记（证号列：粤房地他项权证澄字第200001110号）。
被告杜博自2016年4月开始拖欠原告贷款本息，截至2017年2月7日，被告杜博尚欠原告贷款本金167533.09元，利息4598.84元、罚息703.78元。
此外，被告杜博与被告王苏青系夫妻关系，位于汕头市澄海区××路西侧与××路北侧中信华府4幢1503号房产系其二人婚后购买的夫妻共同财产。
本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。原告与被告杜博之间订立的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》合法有效，当事人应当履行合同约定的义务。合同订立后，原告依约向被告杜博发放贷款，已履行其合同义务。被告杜博借款后没有依约还本付息，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求解除双方订立的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》和要求被告杜博付还尚欠借款本息的请求合法，应予支持。被告杜博、被告王苏青自愿提供其所有的位于汕头市澄海区××路西侧与××路北侧中信华府4幢1503号作为被告杜博向原告《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》贷款的抵押物并办理抵押登记，原告对被告杜博、被告王苏青提供抵押的上述房产在欠款本金167533.09元，利息4598.84元、罚息703.78元及自2017年2月8日起至判决确定还款之日止按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定利率计付的利息、罚息限额内享有优先受偿权。被告杜博、被告王苏青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。
综上所述，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
解除原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行与被告杜博于2010年11月17日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。
被告杜博应于本判决生效之日起10日内付还原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行贷款本金167533.09元、利息4598.84元、罚息703.78元，并支付贷款自2017年2月8日起至判决确定还款之日止按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定利率计算的利息及罚息。
原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行对被告杜博、被告王苏青提供抵押的位于位于汕头市澄海区宁川西路西侧与玉亭路北侧中信华府4幢1503号在贷款本金167533.09元、利息4598.84元、罚息703.78元和贷款自2017年2月8日起至判决确定还款之日止按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定利率计算的利息及罚息限额内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3665元、公告费565元，由被告杜博负担。被告杜博应于本判决生效之日起10日内向本院缴纳案件受理费3665元、支付原告中国银行股份有限公司汕头澄海支行公告费565元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 黄少昉
审 判 员 余洛丰
人民陪审员 王嘉迪
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 蔡奋腾
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。