连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初1797号
原告：连云港市格斯达融资担保有限公司，住所地连云港市海州区海连中路76号。
法定代表人：胡传祥，该公司董事长。
委托诉讼代理人：朱晓旭。
被告：连云港瑞琪纺织品有限公司，住所地连云港市海州区浦南开发区东海路23号。
法定代表人：李桂兰，该公司董事长。
被告：李忠然。
被告：胡桂云。
被告：李九成。
被告：徐敏昌。
被告：汤李敏。
被告：安仲浩。
被告：黄子耘。
以上八被告共同委托诉讼代理人：王东华。
原告连云港市格斯达融资担保有限公司（以下简称格斯达公司）与被告连云港瑞琪纺织品有限公司（以下简称瑞琪公司）、李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏、安仲浩、黄子耘担保追偿权纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告格斯达公司的委托诉讼代理人朱晓旭，被告瑞琪公司、李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏、安仲浩、黄子耘的共同委托诉讼代理人王东华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告格斯达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告瑞琪公司归还原告代偿的银行贷款本息3014948.83元，扣除保证金尚欠2864948.83元及支付逾期利息（自2016年10月21起至实际给付之日止，按银行贷款利率计算），并给付违约金300000元、律师代理费75000元（合计3239948.83元）；2、判令被告李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏对上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对被告安仲浩、黄子耘名下的房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费用及保全费用。事实和理由如下：原告为被告瑞琪公司向江苏银行股份有限公司连云港分行营业部贷款3000000元（贷款期限自2016年2月22日至2017年2月21日）提供担保，被告李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏为原告提供反担保，被告安仲浩、黄子耘为原告提供抵押反担保。因被告瑞琪公司到期未归还贷款及利息，导致原告向江苏银行股份有限公司连云港分行营业部代偿款项3014948.83元。在被告瑞琪公司与原告签订的委托担保合同中，原告已收取被告瑞琪公司保证金150000元，已在诉讼请求中予以扣除。因被告瑞琪公司未按合同约定履行还款义务，原告依据双方合同主张违约金、律师费亦符合法律规定。为保护原告的合法权益，依法提起诉讼。
被告瑞琪公司、李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏、安仲浩、黄子耘共同辩称，原告所诉情况属实，对于原告的诉讼请求，被告予以确认。
经审理查明，2016年2月22日，江苏银行股份有限公司连云港分行营业部与被告瑞琪公司签订一份流动资金借款合同，约定瑞琪公司向江苏银行股份有限公司连云港分行营业部借款3000000元，借款期限自2016年2月22日起至2017年2月21日止。
2016年2月22日，原告格斯达公司与江苏银行股份有限公司连云港分行营业部签订一份保证担保合同，约定原告格斯达公司为瑞琪公司在上述流动资金借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。
2016年2月25日，原告格斯达公司与被告瑞琪公司签订一份委托担保合同，约定格斯达公司为被告瑞琪公司向江苏银行股份有限公司连云港分行营业部申请的借款提供担保，实际担保金额以格斯达公司与主合同债权人签订的保证合同约定的数额为准，并约定瑞琪公司未按照约定偿还债务，致使原告格斯达公司承担担保责任，则瑞琪公司应当向格斯达公司承担相应的赔偿责任，包括但不限于格斯达公司已经向主合同债权人代偿的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的费用和格斯达公司向主合同债权人承担的其他民事责任，以及格斯达公司为实现追偿权而支出的全部费用（包括差旅费、诉讼费、仲裁费和律师费等），如瑞琪公司违反本合同，应向原告格斯达公司承担其提供担保金额10%的违约金。该合同签订后，被告瑞琪公司依上述合同约定向原告交纳了保证金150000元。
2016年2月25日，原告格斯达公司与被告李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏签订一份保证反担保合同，约定上述被告对格斯达公司为瑞琪公司的担保行为提供保证反担保，保证范围为：格斯达公司履行保证义务代主债务人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；委托担保合同中约定的主债务人应向格斯达公司支付的担保费、违约金、代偿款项、利息、赔偿金及其他损失和费用；格斯达公司为实现债权所产生的费用，包括但不限于差旅费、律师费等一切费用。保证期间为自格斯达公司为主债务人履行担保义务代偿之次日起两年。
2016年2月22日，格斯达公司与被告安仲浩、黄子耘签订抵押反担保合同、房地产抵押合同各一份，约定安仲浩、黄子耘以其名下的其位于连云港市××大道××楼××商铺（××号××）为瑞琪公司的上述借款向格斯达公司提供抵押反担保，并已办理抵押登记手续。
2017年2月22日，因被告瑞琪公司在江苏银行股份有限公司连云港分行营业部的到期贷款未偿还，原告格斯达公司为被告瑞琪公司向该行代偿贷款本息3014948.83元。
2017年2月25日，原告格斯达公司与江苏云港律师事务所签订一份代理协议，约定由该所指派律师作为格斯达公司的委托代理人代理本案诉讼事宜，原告格斯达公司向该所支付律师代理费75000元。
上述事实，有原告的当庭陈述及举证的流动资金借款合同一份、委托担保合同一份、保证担保合同一份、保证反担保合同一份、抵押反担保合同一份、房地产抵押合同一份、他项权证书一份、代偿证明一份、银行转账记录一份、委托代理合同一份、律师费发票等证据在卷予以证实。
本院认为，原、被告签订的委托担保合同、保证反担保合同、房地产抵押合同、抵押反担保合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告瑞琪公司未及时清偿江苏银行股份有限公司连云港分行营业部的到期借款本息，导致原告格斯达公司为其代偿所欠该行的借款本金3014948.83元，故被告瑞琪公司应依据合同约定向原告格斯达公司偿还代偿款项，但应扣除被告瑞琪公司交付原告的保证金150000元，并应依据合同约定向原告格斯达公司支付违约金。原告支出的律师代理费75000元，经审查，未超出合理范围，依约应由被告承担。被告李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏自愿为被告瑞琪公司提供保证反担保，在被告瑞琪公司不履行还款义务时，被告李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏应当依照约定对被告瑞琪公司由原告代垫的借款本金及违约金、律师代理费承担连带给付责任。被告安仲浩、黄子耘自愿以名下房产向原告格斯达公司提供抵押担保，在瑞琪公司不履行还款义务时，原告格斯达公司有权以被告安仲浩、黄子耘抵押的财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告连云港瑞琪纺织品有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港市格斯达融资担保有限公司支付代垫借款本息2864948.83元及逾期的利息（自2016年10月21日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同档贷款利率计算）、违约金300000元、律师代理费75000元。
二、被告李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏对上述款项承担连带给付责任。
三、如被告连云港瑞琪纺织品有限公司不履行还款义务，则原告连云港市格斯达融资担保有限公司有权对被告安仲浩、黄子耘提供抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款就上述债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32720元，保全费5000元，共计37720元（原告已预交），由被告连云港瑞琪纺织品有限公司、李忠然、胡桂云、李九成、徐敏昌、汤李敏、安仲浩、黄子耘连带承担，于给付上述款项时一并付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费32720元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，收款人：连云港市中级人民法院，
帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 陈康祥
二〇一七年四月二十七日
书记员 尹 婷
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）、《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
（三）、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他质权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行