江苏省宿迁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宿中商初字第00123号
原告沭阳经济开发区信用担保有限公司，住所地江苏省沭阳县迎宾大道与宿迁大道交汇处东吴村镇银行10楼1008室。
法定代表人刘瑞春，该公司董事长。
委托代理人解兆明，江苏雅凯律师事务所律师。
被告沭阳县顺风工贸有限公司，住所地江苏省沭阳县刘集镇工业集中区。
法定代表人徐美雀，该公司执行董事。
被告徐美雀。
被告沭阳新锴阳工贸有限公司，住所地江苏省沭阳刘集镇工业集中区。
法定代表人林朝阳，该公司执行董事。
被告林朝阳。
原告沭阳经济开发区信用担保有限公司（以下简称经济开发区担保公司）诉被告沭阳县顺风工贸有限公司（以下简称顺风工贸公司）、徐美雀、沭阳新锴阳工贸有限公司（以下简称新锴阳工贸公司）、林朝阳追偿权纠纷一案，本院于2014年6月9日立案受理后，依法组成合议庭于2014年11月17日公开开庭进行了审理。原告经济开发区担保公司委托代理人解兆明到庭参加诉讼，被告顺风工贸公司、徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告经济开发区担保公司诉称：2013年4月24日，被告顺风工贸公司为经营需要向案外人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司刘集支行借款420万元，原告经济开发区担保公司为上述借款提供担保，并与被告顺风工贸公司签订了《最高额保证担保合同》和《贷款担保合同》，《贷款担保合同》第三条第七项约定：乙方（顺风工贸公司）不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3／日收取违约金。2013年4月23日，原告经济开发区担保公司与被告顺风工贸公司签订两份《最高额抵押反担保合同》，约定被告顺风工贸公司以坐落于沭阳县刘集镇工业园区公司内的房产和机器设备抵押给原告经济开发区担保公司作为反担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记证明编号分别为沭阳县房乡、镇他字第2512号和苏N4-0-2013-0287号。《最高额抵押反担保合同》约定抵押物房产的反担保最高限额是300万元、抵押物设备的反担保最高限额是200万元。《最高额抵押反担保合同》第四条约定抵押反担保的范围为：1、甲方（经济开发区担保公司）履行保证义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等；2、贷款担保合同中约定借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失；3、甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于差旅费、律师费、公证费、拍卖费等一切费用。此外，原告经济开发区担保公司为确保实现权利，于2013年4月24日与被告徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳分别签订了《反担保保证合同》，合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围为原告经济开发区担保公司为承担保证责任实际发生的费用和利息（包括复息和罚息）、违约金、以及顺风工贸公司应向原告经济开发区担保公司支付的违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、保全费等一切费用。
上述合同签订后，原告经济开发区担保公司依约履行了保证义务，但被告顺风工贸公司没有按期还款，原告经济开发区担保公司为其代偿本金及利息合计4302615.69元。原告经济开发区担保公司代偿后，四被告未履行还款及保证责任，故诉至法院，请求判令：1、被告顺风工贸公司给付原告经济开发区担保公司代偿本息合计4302615.69元及违约金（自2014年4月24日起，以4200000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算至还清之日止）；2、确认原告经济开发区担保公司对苏N4-0-2013-0287动产抵押登记书上记载的抵押物和沭阳县房乡、镇他字第2512号抵押登记证明上载明的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告新锴阳工贸公司、徐美雀、林朝阳对上述抵押物不足以清偿部分承担连带清偿责任；4、本案律师代理费98892.31元及诉讼费由四被告承担。
原告经济开发区担保公司为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
1、经济开发区担保公司《营业执照》、《组织机构代码证》、《法定代表人身份证明》各一份，证明原告经济开发区担保公司主体身份。
2、顺风工贸公司、新锴阳工贸公司《营业执照》、《组织机构代码证》各一份，徐美雀、林朝阳居民身份证复印件各一份，证明四被告的主体身份。
3、《最高额保证担保合同》、《借款借据》、《贷款代偿凭证》各一份，证明被告顺风工贸公司为经营需要向案外人江苏沭阳农村商业银行股份有限公司刘集支行借款420万元，原告经济开发区担保公司为上述借款提供担保并为被告顺风工贸公司代偿本息4302615.69元的事实。
4、《最高额抵押反担保合同》两份、《贷款担保合同》、《乡、镇企业厂房抵押登记证明》及《动产抵押登记书》各一份，证明被告顺风工贸公司以其所有的厂房和设备向原告经济开发区担保公司提供反担保的事实。
5、《反担保保证合同》三份、《股东贷款担保决定》两份，证明徐美雀、林朝阳、新锴阳工贸公司为被告顺风工贸公司的债务向原告经济开发区担保公司提供反担保的事实。
6、《委托代理合同》、《代理费用发票》、《江苏省律师收费标准》各一份，证明原告经济开发区担保公司为实现债权支出律师代理费用98892.31元的事实。
被告顺风工贸公司、徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳未作答辩和提交证据，亦未就原告提供的证据发表质证意见。
本院对原告经济开发区担保公司提供的证据的认证意见：
鉴于被告顺风工贸公司、徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对涉案证据质证的权利，经本院对原告经济开发区担保公司的陈述及提供的证据进行核对，证据材料形式合法，内容真实，且相互关联，印证了原告经济开发区担保公司陈述的事实，故本院对原告经济开发区担保公司所举证据的真实性、合法性及待证事实的关联性均予以确认。
本院经审理查明的事实与原告经济开发区担保公司陈述及举证证明的事实相同。
本院认为：
一、原告经济开发区担保公司与被告顺风工贸公司签订的《最高额抵押反担保合同》、与被告徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳签订的《反担保保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效。原告经济开发区担保公司依约为被告顺风工贸公司代偿了借款本金及利息，故被告顺风工贸公司、徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳也应按合同约定承担还款及担保责任。对于原告经济开发区担保公司要求被告按照银行同期贷款利率的四倍计算违约金的诉讼请求，本院认为，《最高额贷款担保合同》约定违约金按逾期贷款日万分之八点三收取，超出了中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍标准，原告经济开发区担保公司主张按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算，低于双方约定的标准，亦不违反法律规定，应予以支持。
二、关于本案抵押物房产和设备拍卖、变卖所得价款优先受偿问题。本案《最高额抵押反担保合同》依法成立并生效，并在有权机关完成了抵押登记，因此，原告经济开发区担保公司享有对涉案抵押物房产和设备拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。因《最高额抵押反担保合同》约定抵押物房产的反担保最高限额是300万元、抵押物设备的反担保最高限额是200万元、因此，原告经济开发区担保公司分别在300万元和200万元范围内对涉案抵押物房产和设备拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。
三、关于被告徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳的担保责任问题。本案系既有债务人顺风工贸公司提供的物的担保，又有被告徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳提供的保证担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权。故本案原告应当先就顺风工贸公司提供的抵押物房产和设备实现债权，不足部分由被告徐美雀、新锴阳工贸公司、林朝阳承担连带保证责任。
四、关于本案律师代理费数额确定问题。律师费用属于债权人为实现债权所支出的实际费用，债权人依据合同约定主张债务人承担该费用符合法律规定和双方合同的约定，应予以支持。律师费用的收取，应当按照当地司法行政部门和物价部门规定的标准计算。本案原告经济开发区担保公司与其委托代理律师之间的委托代理关系确定于2014年6月3日，调整后的江苏省律师服务收费标准于2013年12月20日实施，本案律师费用数额应按照新标准计算，即按照江苏省司法厅、江苏省物价局【苏价费（2013）421号】文件规定的标准计算。依据前述文件的规定，本案事实清楚、法律关系明确，不属于重大、复杂、疑难案件，应按照普通民商事案件的收费标准计算律师费用。本案原告经济开发区担保公司主张律师代理费为98892.31元，符合上述规定，应予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四条、第五条第二款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三条、第七条、以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告沭阳县顺风工贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告沭阳经济开发区信用担保有限公司代偿款4302615.69元、违约金（以4200000元为基数，自2014年4月24日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至款项还清之日止）以及律师代理费98892.31元；
二、原告沭阳经济开发区信用担保有限公司有权在本判决主文第一项确定的被告沭阳县顺风工贸有限公司所负债务范围内对被告沭阳县顺风工贸有限公司所有的并设定抵押的房屋（抵押登记证明编号为：沭阳县房乡、镇他字第2512号）和设备（抵押登记证明编号为苏N4-0-2013-0287号）拍卖、变卖的价款分别在300万元、200万元限额内优先受偿；
三、对本判决第二项主文中抵押财产不足以清偿本判决主文第一项所确定债务部分，由被告徐美雀、沭阳新锴阳工贸有限公司、林朝阳承担连带清偿责任，被告徐美雀、沭阳新锴阳工贸有限公司、林朝阳承担保证责任后，有权向被告沭阳县顺风工贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期限履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费42908元，由被告沭阳县顺风工贸有限公司、徐美雀、沭阳新锴阳工贸有限公司、林朝阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费42908元，江苏省高级人民法院开户行及账号：中国农业银行南京山西路支行，10-113301040002475。
审 判 长 仲召虎
代理审判员 吴雪林
代理审判员 陆科丞
二〇一四年十一月十八日
书 记 员 陈雨晴
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