云南省石屏县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2525民初304号
原告:中国农业银行股份有限公司石屏县支行。住所地:云南省石屏县异龙镇焕文路*号。组织机构代码：91801004-2。
负责人:高建云，职务:行长。
委托诉讼代理人:苏忠明，男，1958年8月16日生，汉族，中国农业银行股份有限公司石屏县支行职工，云南省石屏县人，住云南省石屏县。代理权限：特别授权代理。
委托诉讼代理人:张锦屏，男，1966年6月26日生，汉族，中国农业银行股份有限公司石屏县支行职工，云南省石屏县人，住云南省石屏县。代理权限：特别授权代理。
被告:余立新，男，1975年11月29日生，汉族，农村居民，云南省石屏县人，住云南省石屏县。
被告:方爱洼，女，1982年8月23日生，傣族，农村居民，云南省潞西市人，住云南省潞西市。
被告:余国治，男，1953年4月19日生，汉族，农村居民，云南省石屏县人，住云南省石屏县。
原告中国农业银行股份有限公司石屏县支行与被告余立新、方爱洼、余国治金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司石屏县支行(以下简称“农行石屏县支行”)的委托诉讼代理人苏忠明，被告余国治到庭参加了诉讼，被告余立新、方爱洼经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行石屏县支行向本院提出诉讼请求：1.被告余立新、方爱洼、余国治偿还原告借款人民币本金67830.34元及利息1279.69元（利息计至2017年5月14日），合计69110.03元;2017年5月15日起至款项还清之日止的利息按借款合同约定贷款利率计算。2.原告对被告的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2012年11月14日，原告与被告在平等、自愿、协商一致的基础上签订了《个人担保借款合同》，合同约定原告向被告余立新发放房抵贷-
消费贷款10万元，借款期限10年（自2012年11月14日至2022年11月13日止），还款方式为按月等额本息还款，贷款方式为抵押担保，抵押担保物为被告位于石屏县××镇××号的房产，房产证号为石屏县房权证异龙字第××号，并办理了抵押登记，房屋他项权证号：石屏县房他证异龙字第××号。2012年11月14日，原告按合同约定向被告余立新发放房抵贷-
消费贷款10万元。贷款发放后，被告经常不按约每月归还贷款，到现在已累计拖欠5期贷款本息。原告多次催收未果，截止2017年5月14日尚欠原告贷款本金67830.34元及利息1279.69元，本息合计69110.03元（利息算到2017年5月14日）。被告的违约行为损害了原告的合法利益，故提起诉讼。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的《个人担保借款合同》；2.判决被告返还借款本金63628.95元及2017年8月13日止的利息882.70元，并承担借款自2017年8月14日起到还清借款之日止的利息。
被告余立新、方爱洼未提交书面答辩，也未到庭参加诉讼。
被告余国治辩称，为被告余立新向原告贷款担保是事实，要求按合同约定的按月还款继续履行合同，这样被告的还款压力不大，实在不行，也只能卖房子偿还贷款。
原告农行石屏县支行为支持自己的诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、单位负责人身份证明书、单位负责人居民身份证复印件各一份，欲证明原告主体资格。
2、被告居民身份证复印件各一份，欲证明三被告的主体资格。
3、个人信贷业务申请表、个人贷款客户谈话记录、同意抵押承诺书、共同还款承诺书、《个人担保借款合同》、《房地产抵押清单》、《房屋他项权证》、《房产证》、《土地证》复印件各一份，欲证明被告与原告之间的权利与义务。
4、《借款凭证》复印件一份、被告还款明细及未还款明细一份，欲证明原告按合同约定向被告余立新发放借款10万元及被告余立新偿还部分贷款的事实。
被告余立新、方爱洼、余国治未向本院提交证据。
本院认为，原告农行石屏县支行提交的第1、2、3、4组证据来源合法，客观真实，与本案存在关联性，能相互印证,本院确认其证明效力。
根据庭审和质证，本院依法确认以下法律事实：2012年11月14日，原告与被告在平等、自愿、协商一致的基础上签订了《个人担保借款合同》。合同约定，原告向被告余立新发放房抵贷-
消费贷款10万元，借款期限10年（自2012年11月14日至2022年11月13日止），还款方式为按月等额本息还款，贷款方式为抵押担保，抵押担保物为位于石屏县××镇××号的房产，房产证号为石屏县房权证异龙字第××号，并办理了抵押登记，他项权证号为石屏县房他证异龙字第××号。并约定“借款人未按约定按期足额偿还借款”，贷款人“有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。”2012年11月14日，原告按合同约定向被告余立新发放房抵贷-
消费贷款10万元，利息为年利率7.53250%，逾期利率为11.29875%。贷款发放后，被告未按约定每月归还借款本息。2017年5月15日，原告向本院起诉，本院受理后，被告余立新归还部份借款本息，截止2017年8月14日借款本息逾期四期未归还，尚欠借款本金63628.95元及2017年8月13日前的利息882.70元。
本院认为，原告农行石屏县支行与被告余立新签订的《个人担保借款合同》是在平等自愿的基础上签订的，系双方当事人的真实意思表示，合同条款符合法律规定，合同有效，当事人应当按照合同约定履行相应义务。原告农行石屏县支行已经实际履行了发放借款的义务，被告余立新应依照合同约定按期履行还款义务并支付借款利息，但被告余立新未按月履行合同约定义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：”、“（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”、“（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”被告余立新在合同期限届满前，未按合同约定每月还款付息，截止2017年8月14日借款本息逾期四期未还，构成违约，被告迟延履行债务的行为致使原告不能实现合同目的，故原告要求解除双方所签订的《个人担保借款合同》的诉请，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告余立新未按约定每月偿还借款本息，原告农行石屏县支行要求被告余立新提前偿还借款本金63628.95元及利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告余立新、方爱洼系夫妻关系，贷款发生在夫妻关系存续期间，且被告方爱洼向原告农行石屏县支行出具了共同还款承诺书，对被告余立新向原告农行石屏县支行的借款承担共同还款责任，故原告农行石屏县支行要求被告方爱洼对被告余立新应返还的款项共同承担清偿责任的诉讼意见，本院予以支持。
本案中，被告余国治为被告余立新的借款提供房屋抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”之规定，被告余立新未能按时还款，因此，原告农行石屏县支行要求被告余国治承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告余立新、方爱洼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司石屏县支行与被告余立新、方爱洼、余国治于2012年11月14日签订的《个人担保借款合同》。
二、由被告余立新、方爱洼于本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司石屏县支行借款本金63628.95元及2017年8月13日前的利息882.70元，并支付自2017年8月14日起至全部借款付清之日止的利息（利息按合同约定利率计算），二被告承担连带责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司石屏县支行对被告抵押的石屏县房权证异龙字第××号房屋享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1530元，由被告余立新、被告方爱洼、被告余国治负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
审判长 杨 灿
审判员 杨作柏
审判员 彭 芹
二〇一七年九月二十一日
书记员 李 婷