重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初10958号
原告:中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街20号，统一社会信用代码91500107903100133W。
负责人:黄建纲，该银行行长。
委托诉讼代理人:陈亚力，重庆伟豪律师事务所律师。
被告:重庆北斗星模具有限公司，住所地重庆市九龙坡区含谷镇含谷王志王路6号（光大机械厂），组织机构代码79352695-X。
法定代表人:温永红，该公司总经理。
委托诉讼代理人:秦坤，重庆宏创律师事务所律师。
被告:重庆千恒非融资性担保有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪前进支路1号21-10，统一社会信用代码915001076912102924。
法定代表人:龙世国。
被告:温永红，男，汉族，1971年7月3日生。
委托诉讼代理人:秦坤，重庆宏创律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行（以下简称建行杨家坪支行）诉被告重庆北斗星模具有限公司（以下简称北斗星公司）、重庆千恒非融资性担保有限公司（以下简称千恒公司）、温永红金融借款合同纠纷一案，本院依法受理后，适用简易程序于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告建行杨家坪支行委托诉讼代理人陈亚力、被告北斗星公司、温永红共同委托的诉讼代理人秦坤，被告温永红到庭参加了诉讼，被告千恒公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行杨家坪支行向本院提起诉讼请求：1.判令被告北斗星公司偿还原告借款5537466.44元；2.判令被告北斗星公司以未偿还借款为基数，按约定利率8.1%上浮50%从2016年5月21日起计算至全部借款还清之日支付原告逾期利息，�月结算计收复利，利随本清；3.判令被告千恒公司、温永红对以上诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案实现债权的所有费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费等由被告承担；5.依法确认原告对温永红已办理抵押登记位于重庆市九龙坡区创新大道10号10-1-1-2号房屋（房产证号：114房地证2010字第090616号）拍卖、变卖或折价所得价款在300万范围内对以上诉讼请求享有优先受偿权。事实及理由：2014年6月30日，原告与被告北斗星公司签订《人民币流动资金贷款合同》，被告北斗星公司向原告借款700万元，被告千恒公司、温永红为该笔借款向原告承担连带责任保证。原告按约放款，但被告未按约还款，原告为维护其合法权益，特起诉至法院。
被告北斗星公司、温永红辩称，原告的第二项诉讼请求关于逾期利息及复利的请求无相关法律规定，不应得到支持。
经审理查明，2014年6月30日，原告与被告北斗星公司签订《人民币流动资金贷款合同》【杨建行工流（2014）字第070号】，约定被告北斗星公司向原告借款700万元用于日常生产经营周转，借款期限12个月，即2014年7月2日起至2015年7月1日。贷款利率为固定利率年利率8.1%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告北斗星公司未按时还清的借款本金和利息自逾期之日起按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。被告北斗星公司违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），由被告北斗星公司承担。同日，原告与分别与重庆千恒融资担保有限公司、温永红签订《保证合同》及《自然人保证合同》，约定重庆千恒融资担保有限公司、温永红就被告北斗星公司与原告签订的杨建行工流（2014）字第070号《人民币流动资金贷款合同�项下被告北斗星公司所负债务承担连带责任保证，保证范围不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项，债权人实现债权与担保权利发生的费用（包含律师费）。保证期间为主合同项下债务履行届满后两年。2014年7月4日，原告按约履行了放款700万元的义务。
2015年10月29日，原告与被告温永红签订《最高额抵押合同》，约定被告温永红为被告北斗星公司在2014年2月13日至2018年2月12日期间与原告签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等合同项下全部债务提供抵押担保，抵押担保责任的最高限额为300万元。抵押财产为被告温永红名下位于重庆市九龙坡区创新大道10号10-1-1-2号房屋，评估价值约300万元。被告温永红就该套房屋办理了抵押登记。
另查明，重庆千恒融资担保有限公司于2015年7月31日更名为重庆千恒�融资性担保有限公司。
还查明，2016年7月21日，原告（甲方）与重庆伟豪律师事务所律师（乙方）签订委托代理合同一份，约定乙方接受甲方委托，指派陈亚力、刘雪翱律师作为本案委托代理人，代理费金额12万元，合同生效后支付。2016年10月13日，原告向重庆伟豪律师事务所支付律师费12万元。
审理中，原告陈述，截至2017年2月21日，被告北斗星公司偿还贷款本金1462533.56元、偿还了截至2016年8月20日的利息，被告北斗星公司尚欠原告贷款本金5537466.44元、利息352897.78元，之后的逾期利息以尚欠借款本金为基数，按约定的罚息利率即年利率8.1%上浮50%计算至付清之日止。原告明确其主张的利息352897.78元实际包含逾期罚息336401.08元及复利16496.7元，借款期限内的利息被告已经还清。2017年2月21日起的复利，原告主张以未付的逾期罚息336401.08元为基数�按约定的罚息利率即年利率8.1%上浮50%计算至本息结清之日止。
上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、抵押权证、借款借据、贷款账户银行流水、律师费支付凭证、委托代理合同、发票及当事人陈述在卷为凭，足以认定。
本院认为，原告与被告北斗星公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，应属合法有效。原告按照合同约定向被告发放贷款后，被告北斗星公司应按约归还借款，被告北斗星公司未按约还款，应承担相应民事责任。截止开庭之日，借款期限已经届满，原告要求被告北斗星公司偿还尚欠的贷款本金5537466.44元、截止2017年2月21日的逾期罚息336401.08元、复利16496.7元及之后的逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张2017年2月21日起的复利，以未付的逾�罚息336401.08元为基数进行计算，因《人民币流动资金贷款合同》并未明确约定复利的计算基数包含逾期罚息，且原告自认借款期限内的利息被告北斗星公司已经还清，故原告要求以逾期罚息为基数计算2017年2月21日起的复利的主张，无事实依据，本院不予支持。
本案中，《人民币流动资金贷款合同》约定，被告北斗星公司违反合同任一约定导致的费用（包括律师费），由被告北斗星公司承担。因原告已实际支付12万元律师费，故原告要求被告北斗星公司承担律师费12万元的诉讼请求，本院予以支持。
被告千恒公司、温永红分别与原告签订《保证合同》及《自然人保证合同》，自愿就本案债务向原告提供连带责任担保，且原告起诉时未过保证期间，故原告要求被告千恒公司、温永红就被告北斗星公司的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持，
被告温永红自愿将其所有位于重庆市九龙坡区创新大道10号10-1-1-2号房屋抵押给原告作为担保，并办理了抵押登记，担保限额为300万元，故原告依法对该房屋享有抵押权，并就该抵押房屋在300万元的范围内享有优先受偿权。
被告千恒公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，应视其放弃诉讼权利，故本院对本案依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆北斗星模具有限公司于判决生效后五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行借款本金5537466.44元；
二�被告重庆北斗星模具有限公司于判决生效后五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行逾期罚息（截止2017年2月21日，逾期罚息为336401.08、之后的逾期罚息以尚欠借款本金5537466.44元为基数，按年利率8.1%上浮50%计算至付清之日止，利随本清）；
三、被告重庆北斗星模具有限公司于判决生效后五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行复利16496.7元；
四、被告重庆北斗星模具有限公司于判决生效后五日内支付原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行律师费12万元；
五、被告重庆千恒非融资性担保有限公司、温永红就被告重庆北斗星模具有限公司得上述第一至四项债务向原告承担连带清偿责任
六、原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行就登记在被告温永红名下的位于重庆市九�坡区创新大道10号10-1-1-2号房屋就上述债权在300万元的限额内以折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；
七、驳回原告中国建设银行股份有限公司重庆杨家坪支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取25281元、保全费5000元，共计30281元，由被告重庆北斗星模具有限公司、重庆千恒非融资性担保有限公司、温永红共同负担（因原告已预缴此款，该款由被告重庆北斗星模具有限公司、重庆千恒非融资性担保有限公司、温永红随上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级�民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
代理审判员 向 毅
二〇一七年四月十日
书 记 员 陈曼妮