广东省汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0511民初字739号
原告肖某1，女，汉族，1952年12月17日出生，住所地广东省汕头市金平区，
原告肖某2，女，汉族，1955年1月9日出生，住所地广东省汕头市金平区，
原告肖某3，女，汉族，1957年4月8日出生，住所地广东省汕头市金平区，
原告肖某4，女，汉族，1966年6月22日出生，住所地广东省汕头市金平区，
上列原告的委托代理人蔡银华、陈臻，均系广东华诺律师事务所律师。
被告吴某，女，汉族，1933年1月22日出生，住所地广东省汕头市金平区，
委托代理人肖某6，身份情况同下，系被告吴某的儿子。
被告肖某6，男，汉族，1963年6月2日出生，住所地广东省汕头市金平区，
委托代理人黎本庆，系广东信捷律师事务所律师。
被告肖某5，女，汉族，1959年11月7日出生，香港永久性居民，
委托代理人蔡少文、李加文，均系广东中乾律师事务所律师。
原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4诉被告吴某、肖某6、肖某5法定继承纠纷一案，本院于2016年4月14日立案受理后，依法由审判员张少玉适用简易程序，于2016年6月24日、7月8日和2017年2月22日、3月27日、6月26日公开开庭进行了审理。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4的委托代理人蔡银华、陈臻、被告吴某的委托代理人、被告肖某6及被告肖某6的委托代理人黎本庆、被告肖某5的委托代理人蔡少文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
四原告诉称：被继承人肖某7于1989年8月30日去世，生前与被告吴某共育有六子女，即四原告和被告肖某6、肖某5。汕头市西堤路67号房（原门牌号为××，面积69.94㎡，下称67号房），是肖某7与被告吴某共有房产。肖某7生前未留遗嘱，其遗留的房产份额依法应由其子女共同继承。因四原告及三被告对本案讼争房产未能达成一致意见，故四原告请求法院判令：1、分割原、被告共有的67号房、房地产价值504197元，各原告依法分得房产份额价值36014元；2、三被告承担本案诉讼费用及评估费用。
被告吴某辩称：同意评估部门对67号房的评估结论，依法分割，该房产应归本被告所有，以维护老年人的合法权益。
被告肖某6辩称：同意评估部门对67号房的评估结论，该房产应归被告吴某居住，本被告不同意接受被告肖某5的继承份额并代为其赡养被告吴某，请求法院依法分割该房产。
被告肖某5辩称：同意四原告的诉讼请求及评估部门对67号房的评估结论。因为本被告定居香港，无法照顾被告吴某，故本被告愿意将继承份额增予被告肖某6，由其代为赡养被告吴某。
经审理查明：67号房（房产证号为汕房字第××号、土地使用证号为汕府国用总字（1992）第90900056号、两层结构、叠合面积69.94㎡）系被继承人肖某7与妻子即被告吴某共有。肖某7于1989年8月30日去世，生前与被告吴某共育有六子女，即四原告和被告肖某6、肖某5。肖某7生前未留遗嘱。被告吴某至今一直在67号房居住。
2016年4月14日，四原告向本院提起诉讼。案在审理期间，67号房经本院委托深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司评估，市场价值为504197元。
再查明，被继承人肖某7的父母已先于其死亡。
以上事实有原、被告的《身份证》、《通行证》、《常住人口登记表》、《汕头市房产所有证》、《国有土地使用证》、《证明》及《庭审笔录》等证据在卷为证。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。67号房系被继承人肖某7与被告吴某共有房产，故其中一半为被告吴某所有，一半为肖某7的遗产。四原告与三被告均为被继承人肖某7的第一顺序继承人，均有权继承其遗产。因肖某7生前没有留下遗嘱，根据法律规定，其遗产依法应由其法定继承人均等继承。四原告及三被告均对评估部门作出的67号房价值为504197元没有异议，本院予以确认。被告肖某5提出将继承的份额赠予被告肖某6，并由其代为赡养被告吴某，但被告肖某6不同意，对其主张本院不予支持。鉴于67号房现由被告吴某居住，且为不损害房产价值，故67号房可归被告吴某所有，由其折价补偿其他原、被告各36014元（504197元÷2÷7）。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十四条第一款、第二百六十九条之规定，判决如下：
（2015）被继承人肖某7与被告吴某夫妻共有的汕头市西堤路67号房（原门牌号为西堤路54号）自本判决生效之日起归被告吴某所有，并于本判决生效之日起三个月内办理房产过户手续，过户费用由被告吴某负担；原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4及被告肖某6、肖某5均有协助办理过户手续的义务。
二、被告吴某于本判决生效之日起三个月内向原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4及被告肖某6、肖某5各支付房屋折价补偿款36014元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4421元，由原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4负担1264元，被告吴某负担2525元、被告肖某6和被告肖某5各负担316元。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4已预交受理费，被告吴某、肖某6、肖某5于本判决生效之日起三个月内分别迳付原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某42525元、316元、316元。鉴定费2830元，由原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4负担808元，被告吴某负担1618元、被告肖某6和被告肖某5各负担202元。原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4已预交鉴定费，被告吴某、肖某6、肖某5于本判决生效之日起三个月内分别迳付原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某41618元、202元、202元。
如不服本判决，原告肖某1、肖某2、肖某3、肖某4、被告吴某、肖某6可在判决书送达之日起十五日内，被告肖某5可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 张少玉
二〇一七年九月十九日
书记员 庄晓虹
附相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。……
第二百六十九条在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。