陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0825民初7435号
原告某某某某某某某小额贷款有限责任公司。
被告朱某，男，汉族。
原告某某某某某某某小额贷款有限责任公司与被告朱某借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日受理后，依法适用简易程序，于2017年11月28日公开开庭进行了审理。原告某某某某某某某小额贷款有限责任公司的委托代理人与被告邹满江到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年4月19日，原告与被告签订了《抵押担保借款合同》，合同约定被告向原告借款20万元，月利率为1.9%，借款期限为2011年4月19日至2011年6月18日，利息每月月初结算，被告用其所有的位于定边县定边镇木业南街18号房屋和土地作为该款抵押，双方办理了抵押登记。借款后，被告以该款被他人所用为由拒不偿还本息。2017年6月18日，双方签订了《借款展期合同》，合同将贷款期限从2011年6月19日展期到2017年6月18日。后经原告向被告催要未果，故依法向人民法院提起诉讼。请求1、依法确认原告与被告签订的《抵押担保合同》和《借款展期合同》有效；2、判令被告给原告偿还借款本金200000元及利息（月利率以1.9%计算，从2011年6月19日起计算至偿还本息之日终）；3、确认原告对被告所有的位于定边县定边镇木业南街18号房屋和土地有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费用。
原告向法庭提交了以下证据：
一、营业执照一份，证明原告具有发放贷款的资质，原告主体适格。
二、借款借据一支，证明被告向原告借款200000元的事实，借款日期为2011年4月19日，还款日期为2011年6月18日，月利率为1.9%。
三、借款展期合同一份，证明2011年6月18日，因被告朱某无法偿还到期借款，与原告重新达成了展期合同，展期合同约定还款期限是2011年6月19日至2017年6月18日。
四、抵押担保借款合同、抵押担保合同及清单各一份，证明被告用其所有的位于定边县定边镇木业南街18号的房屋作为给原告偿还借款本金及利息的抵押，抵押担保的范围包括借款本金200000元及利息和原告实现债权和抵押权的费用。
第五组：被告房屋的房产证及房屋所占土地的国有土地证和房屋他项权证各一份，证明双方签订的借款借据和抵押担保合同以后，被告将其土地使用证、房产证交给了原告，并于2011年4月18日在定边县房管所办理了他项权登记，也证明原告具有被告所有房屋的抵押权和优先受偿权。
被告朱某辩称，2011年4月19日，案外人高生华向原告借款200000元，并立有借据，约定借款期限二个月，月利率为3分，由被告担保，并用被告的土地证和房产证作为抵押。借款当日便以剁头利的形式扣除首月利息6000元，实际收到本金194000元，该笔借款全部由高生华使用，被告作为担保人没有用该笔借款，原告借据中有原告负责人窦国山的审批签字和借款人高生华的签字。2011年6月至8月，借款人高生华逐月支付利息18000元。2011年9月19日，被告以保人的名义向原告偿还本金70000元，并支付所欠130000元本金9月份利息3900元，此后的利息均由高生华逐月进行清偿，被告一直没有参与。2014年7月-8月期间，高生华未能按期偿还借款，原告将高生华软禁，高生华向被告求助，高生华、原告和被告三方达成还款协议，由被告负责偿还本金100000元，其余欠款由高生华偿还，被告当场向原告出具了一张100000元的欠条，按照此还款协议约定，被告于2014年10月11日向原告负责人曹家郡汇款本金50000元，现被告只欠原告50000元本金。原告现在所提交的《借款借据》、《房地产抵押担保承诺书及清单》、《借款展期合同》绝非原告真实证据，当时原告公司负责人拿来三张空白表格让被告签字，说是公司领导安排业务检查，被告就在空白表格上签了字，该表格上所有内容都是原告自己填上去的，被告没有填任何一个字，根本不存在月利率1.9%的事实。原告明显是将借款人高生华排除在外，将借款嫁祸给被告一人身上的恶意行为，原告应当拿出2014年9月份达成的100000元还款协议来主张债权。
被告朱某向法庭提交如下证据：
第一组：收款收据两支，证明被告已经向原告支付了本金70000元及利息3900元。
第二组：银行转账凭证一支，证明被告向原告支付了本金50000元。
经庭审质证：
被告对原告提交的第一组证据无异议；对第二组、第三组、第四组证据真实性有异议，认为表上的内容不是被告填的，被告只是在上面签了字，且当时的放款人是窦国山，根本不是曹家郡；对第五组证据真实性无异议，但认为他项权证已经过期了，抵押已经过期了。
原告对被告提交的第一组证据中本金70000元真实性和证明目的均无异议，对利息3900元真实性无异议，对证明目的有异议认为该笔利息偿还的是2011年6月19日至7月20日的利息；对第二组证据真实性无异议，对证明目的有异议，认为该笔款偿还的是2011年9月20日以后本金130000元的利息，按照月利率1.9%计算，被告将利息清偿至2013年5月20日。
本院对原、被告提交的证据作如下认定：
对于原告提交的第一组证据，被告无异议，予以确认；对第二组、第三组、第四组证据，被告虽有异议，但该组证据确系被告签字，且被告未提供证据予以佐证，故予以确认；对第五组证据，被告对真实性无异议，故对真实性予以确认。
对被告提交的第一组、第二组证据，原告对真实性无异议，故对真实性予以确认。
本院根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证查明以下事实：
2011年4月19日，原告与被告签订了《抵押担保借款合同》，合同约定被告向原告借款200000元，并立有借据一支，约定月利率为1.9%，利息每月月初结算，约定贷款期限为2011年4月19日至2011年6月8日，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及实现债权及抵押权的费用。同日，原告与被告签订了《房地产抵押担保承诺书及清单》，被告承诺用其所有的位于定边县木业南街18号房产证、土地证作为该笔贷款的抵押，并在定边县房地产管理所办理了定边县房他证西区字第0164**号他项权登记证书，约定期限为2011年4月18日至2011年6月17日。2017年6月18日，原、被告签订了《借款展期合同》，展期期限为2011年6月19日至2017年6月18日。借款后，被告向原告偿还了本金70000元及利息53900元（即将利息清偿至2013年5月20日）。后经原告向被告催要剩余本金130000元及利息未果，遂提起诉讼。
本院认为，原、被告签订的《借款抵押担保合同》、《借款展期合同合同》，系原、被告双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行。被告以其所有的位于定边县定边镇木业南街18号的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押登记系国家房管部门依法办理的，合法有效。被告作为抵押担保人，原告作为抵押权人，依法对该房产的拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。根据法律规定，当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，因此本院对被告的辩称意见不予支持。被告辩称该笔借款系案外人高生华所借，被告是担保人，原告现在所提交的证据并非原件的抗辩意见，因被告未能举证予以证明，且原告亦不认可，故对该抗辩意见不予支持。被告辩称与原告和案外人高生华达成协议，并向原告出具了一张100000元的条据的抗辩意见，因被告未能举证予以证明，故对该抗辩意见不予支持。被告辩称其偿还的50000元系本金，因被告未能举证予以证明，且根据法律规定清偿债务的顺序是先清偿利息，故应当认定为利息。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条之规定，判决如下：
一、原告与被告签订的《借款抵押担保合同》、《借款展期合同》合法有效。
二、由被告朱某于本判决生效之日起十日内向原告某某某某某某某小额贷款有限责任公司偿还借款本金130000元及利息（月利率按照1.9%计算，从2013年5月20日起计息至兑现完毕之日止）。
三、被告如不履行本判决第一、二条确定的债务，原告对被告设置抵押房产享有优先受偿权。
四、驳回原告的其它诉讼请求。
如果未能按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息
案件受理费2150元，由被告朱某负担1450元，由原告负担700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 丁建文
二〇一七年十二月十二日
书记员 陈 岩