江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初1564号
原告：中国银行股份有限公司无锡滨湖支行，住所地无锡市梁青路2号。
负责人：沈毅锋，该行行长。
委托诉讼代理人：赵哲丰，江苏东林律师事务所律师。
被告：代清国，男，1973年3月16日生，汉族，住河南省潢川县。
被告：闻娟，女，1984年11月26日生，汉族，住河南省潢川县。
原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行（以下简称滨湖中行）诉被告代清国、闻娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告滨湖中行的委托诉讼代理人赵哲丰到庭参加诉讼。被告代清国、闻娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告滨湖中行向本院提出诉讼请求：1.代清国、闻娟立即归还借款本金1112361.6元、期内欠息16532.71元（计算至2017年2月17日）、逾期罚息（以1128622.7元为基数，自2017年2月18日起计算至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率下浮10%再上浮50%计算）、律师费63000元；2、滨湖中行有权就代清国、闻娟位于无锡市花郡家园6-9-102室房产折价或拍卖变卖所得价款对上述第一项诉请优先受偿；3、本案诉讼费由代清国、闻娟承担。事实和理由：2016年1月27日，被告代清国与原告滨湖中行签订《个人一手住房贷款合同》，约定由代清国借款113.2万元，用于购买房屋，贷款期限为264个月，还款方式为按月等额本息。同日，原告与代清国、闻娟签订《个人贷款抵押合同》，约定代清国、闻娟以所购房屋作为抵押。并由闻娟出具《共同还款承诺函》、《共有人承诺函》。合同订立后，原告滨湖中行依约发放贷款。但在贷款合同履行过程中，代清国、闻娟未能按时足额履行还款义务，原告滨湖中行几经催讨未果。为此，原告滨湖中行为维护自身的合法权益，依法向代清国、闻娟追讨借款本金、利息及支付的律师费用，望法院依法支持诉请。
被告代清国、闻娟未作出答辩。
原告滨湖中行为支持其诉请主张，向本院提交证据如下：
证据1、《个人一手住房贷款合同》；
证据2、《个人贷款抵押合同》；
证据3、《零售贷款借款借据》；
上述三组证据拟证明代清国、闻娟为购买房屋向原告滨湖中行办理贷款，约定以所购房作为抵押并办理抵押手续。协议签订后原告滨湖中行依约发放贷款。
证据4、《共同还款承诺函》、《共有人承诺函》，拟证明闻娟愿意承担共同还款责任，并以所购房屋作为相关贷款抵押。
证据5、结婚证，拟证明被告系夫妻关系。
证据6、《委托律师代理合同》，拟证明原告滨湖中行为实现债权聘请律师并支付律师费63000元。
证据7、逾期还款查询清单，拟证明第一项诉请中结欠的本息金额。
被告代清国、闻娟未到庭质证，也未向本院提交证据。
对上述证据，本院均予以确认并在卷佐证。
经审理查明：
2016年1月27日，贷款人滨湖中行与借款人代清国签订《个人一手住房贷款合同》，约定代清国向滨湖中行借款113.2万元，用于购买无锡市花郡花园6-9-102号的房产，贷款期限264个月，自贷款人实际放款日起算；利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮10%作为下一个浮动周期的使用利率；就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；按罚息利率计收利息的，计算方式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；付息方式为按月付息，等额本息；若借款人未按期归还贷款本息，视为本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，要求保证人承担保证责任，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。
2016年1月27日，代清国、闻娟与滨湖中行签订《个人贷款抵押合同》，约定：为确保代清国与滨湖中行签署的《个人一手住房贷款合同》而产生的全部债务的履行，代清国、闻娟愿意以其有权处分的财产为该合同项下借款人的全部债务提供抵押担保，抵押财产为无锡市花郡花园6-9-102号房产。次日，双方办理了该房产的抵押登记，登记的债权数额为1132000元。
闻娟还向滨湖中行出具《共同还款承诺函》、《共有人承诺函》，承诺自愿作为共同债务人对借款人代清国向滨湖中行申请借款113.2万元与滨湖中行签署的合同承担共同还款责任。
之后，滨湖中行向代清国依约发放了贷款113.2万元，但代清国、闻娟未按约归还借款本息，截至2017年2月17日，代清国、闻娟已经连续逾期4期，拖欠本金1112361.60元、利息元16532.71元（其中含应收利息16261.10元、拖欠本金的罚息106.57元、应收利息的罚息165.04元）。滨湖中行因代清国、闻娟的违约行为主张提前收回全部贷款，成讼。
另查明：滨湖中行与江苏东林律师事务所签订了《委托律师代理合同》，约定滨湖中行委托江苏东林律师事务所参与滨湖中行与代清国、闻娟等借款合同纠纷一案的诉讼，律师费为63000元。
本院认为:依法成立的合同，受法律保护。《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款抵押合同》、《共同还款承诺函》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。代清国、闻娟向滨湖中行借款后未能按约归还借款本息，已经构成违约，应承担相应的民事责任。滨湖中行有权要求代清国、闻娟立即归还借款本金、期内欠息、逾期罚息并支付律师费。因代清国、闻娟已经办理涉案房屋的抵押登记手续，滨湖中行有权就抵押物优先受偿。滨湖中行的诉讼请求，本院均予以支持。代清国、闻娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告代清国、闻娟立即向原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行归还借款本金1112361.6元、期内欠息16532.71元（计算至2017年2月17日）、逾期罚息（以1128622.7元为基数，自2017年2月18日起计算至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率下浮10%再上浮50%计算）、律师费63000元；
二、原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行有权就代清国、闻娟位于无锡市花郡家园6-9-102室房产折价、拍卖、变卖所得价款对上述第一项诉请在1132000元范围内优先受偿.
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15527元减半收取7764元、保全费5000元，由被告代清国、闻娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
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代理审判员 张磊
二〇一七年三月三十一日
书 记 员 张沂
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。