江苏省淮安市淮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0803民初6086号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行，住所地淮安市淮安区永怀东路2号。
负责人：汪鸿光，该行行长。
委托诉讼代理人：李大鹏，该行员工。
被告：宋红英，女，汉族，1969年2月18日生，住淮安市淮安区。
被告：陈寿成（系被告宋红英丈夫），男，汉族，1968年2月4日生，住淮安市淮安区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行（以下至本判决主文前简称楚州支行）与被告宋红英、陈寿成金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告楚州支行的委托诉讼代理人李大鹏，被告宋红英到庭参加诉讼，被告陈寿成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告楚州支行向本院提出诉讼请求：1、被告宋红英、陈寿成归还原告贷款本金400000元，利息3908.1元（利息计算至2017年10月31日，以后按照合同约定利率加收30%罚息顺延计算至实际还款日），合计本息403908.1元；2、依法判决对被告1、2抵押位于淮安市××区××大道东侧盛世××楼××单元××室（房屋他项权证号：苏（2016）淮安区不动产证明第0004727号）房屋所有权，进行房屋拍卖、变卖，对拍卖、变卖上述房屋的价款由原告优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。
事实和理由：被告宋红英、陈寿成于2016年10月17日签订了《小额贷款额度借款合同》，约定原告向被告宋红英、陈寿成在我行申请额度人民币40万元，期限12个月，年利率7.83%，逾期利率10.179%，按周期结息到期还本，借款用途为进种子，2016年10月17日被告宋红英、陈寿成与原告签订了《不动产抵押合同》以位于淮安市××区××大道东侧盛世××楼××单元××室房产提供抵押担保。被告宋红英、陈寿成于2016年9月29日签订了共同还款承诺书。我行如期全额发放贷款，被告宋红英、陈寿成在还款过程中没有按合同时间履行还款义务，原告催收无果。截止到2017年10月31日，被告宋红英、陈寿成欠我行本金400000元，利息3908.1元，合计403908.1元。
被告宋红英辩称，原告起诉我与陈寿成向原告借款40万元及我已经收到借款均是事实。我们用淮安市××区××大道东侧盛世××楼××单元××室房屋作抵押担保也是事实。借款到期前，我们都是按期还息的，借款到期后，因为做生意遇到困难，一次性拿不出本金，所以才没有归还借款本息。请求跟原告协商延迟付款。
被告陈寿成未作答辩。
原告针对诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件和负责人身份证明书及负责人身份证复印件、被告宋红英、陈寿成的身份证复印件和结婚证复印件及常住人口登记卡复印件、小额贷款业务申请表、共同还款承诺书、《小额贷款额度借款合同》、《不动产抵押合同》（付不动产抵押清单）、抵押人声明、房屋产权证复印件两份（被告宋红英、陈寿成各执一份）、房屋他项权证、放款通知单、小额贷款额度借款支用申请单、小额贷款额度借款支用审批单、个人贷款（手工）借据、流水打印详情单、还款明细表等证据在卷，经被告宋红英当庭质证，其对上述证据均不持异议，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：2016年9月29日，被告宋红英、陈寿成因进种子需要向原告申请小额贷款40万元。2016年10月17日，被告宋红英、陈寿成与原告签订编号为32013938216105294893的《小额贷款额度借款合同》一份，约定：本合同项下授信额度金额为40万元，贷款额度可以循环使用，但是不得超过授信额度金额。借款期限以借据记载为准。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《小额贷款额度借款支用审批单》中的约定内容确认。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《小额贷款额度借款支用审批单》中约定为准。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%。原告楚州支行在合同甲方（贷款人）栏加盖原告公章及其法定代表人汪鸿光私章，被告宋红英在合同乙方（借款人）栏签名按手印，被告陈寿成在乙方（借款人）配偶作为共同借款人栏签名按手印。
2016年10月17日，被告宋红英、陈寿成与原告签订《不动产抵押合同》，约定为确保债务人宋红英于2016年10月17日起至2020年10月17日止的期限以内，向乙方（原告）连续发生的最高债权额在40万元的主合同的履行，两被告用位于淮安市××区××大道东侧盛世××楼××单元××室建筑面积109.59平方米的房屋设定抵押担保。担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债抵押权的费用。抵押期限为2016年10月17日起至2020年10月17日止。原被告双方于2016年10月18日办理了两被告上述抵押房屋的《不动产登记证明》，登记的权利人为原告楚州支行;义务人为被告宋红英、陈寿成;不动产单元号320803100134GB00047F00020005;其他为不动产权证号：C201228314C201228315，抵押的方式：最高额抵押，担保债权的数额：40.0万元，债务履行期限：2016年10月17日至2020年10月17日。
2016年10月19日，被告宋红英在原告提供的小额贷款额度借款支用审批单借款确认签字栏签名按手印，确认《小额贷款额度借款合同》（合同编号：32013938216105294893）总额度40万元，符合借款支用条件。同意借款人申请借款40万元，期限12个月，还款方式为按期付息，到期一次性还本。还款日为按月对日还款。借款用途：进种子。贷款利率为年利率，为7.83%；中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率加3.4800%。
合同签订后，2016年10月19日，原告楚州支行向被告宋红英发放贷款40万元，被告宋红英立借据一份给原告，确认收到该款。借款借据记载借款本金为40万元，利率为年利率7.83%，借款期限为12月（从2016年10月19日至2017年10月19日），借款用途为进种子，还款方式为按月付息，到期一次性还本。
本院认为，原、被告双方订立的《小额贷款额度借款合同》、《不动产抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行自己的义务。被告陈寿成作为共同借款人在借款合同中签名按手印，其有义务归还借款本息。原告楚州支行在合同签订后履行了贷款义务，而被告宋红英、陈寿成未按合同约定归还借款，已构成违约，原告有权收回全部贷款。被告欠原告楚州支行借款本息403908.1元，有借款合同、借款借据、流水打印详情单、还款明细表等证据证实，且被告宋红英予以认可，欠款事实清楚，本院予以认定，两被告应当承担给付贷款本息的责任。
被告宋红英、陈寿成提供抵押的房屋已办理了抵押登记手续，具有法律效力，被告宋红英、陈寿成未按合同约定履行义务，原告要求对被告宋红英、陈寿成提供抵押的位于淮安市××区××大道东侧盛世××楼××单元××室房屋拍卖、变卖价款优先受偿，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告陈寿成经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的处分。
综上，为维护正常的金融秩序不受侵犯，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、被告宋红英、陈寿成于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行借款本金400000元，利息3908.1元（利息已计算至2017年10月31日，后按合同约定利率顺延计算至实际还款之日止），合计403908.1元；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市楚州支行对被告宋红英、陈寿成提供抵押的位于淮安市淮安区楚州大道东侧盛世豪庭1号楼2单元1703室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在40万元范围内就上述债务优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7439元（原告已预交3719.5元），由被告宋红英、陈寿成负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：中国银行股份有限公司淮安城中支行；账号：62×××37；单位：江苏省淮安市中级人民法院）。
审判员 吴晓梅
二〇一七年十二月十二日
书记员 陈 子
附页--裁判依据的法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。