广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）佛顺法均民初字第725号
原告中国银行股份有限公司顺德分行，住所地广东省佛山市顺德区大良街道凤山西路2号。
负责人廖雪伟。
委托代理人周华章，广东厚诚律师事务所律师。
被告卢赞成。
被告梁雪梅。
原告中国银行股份有限公司顺德分行（以下简称中行顺德分行）诉被告卢赞成、梁雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月2日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2014年3月18日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告中行顺德分行的委托代理人周华章，被告卢赞成到庭参加诉讼，被告梁雪梅未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行顺德分行诉称，2011年4月18日，原告与被告卢赞成签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：ESDGA20113432号），该协议约定，原告同意向被告卢赞成提供个人抵（质）押循环贷款额度460000元，有效期为5年（自2011年4月14日至2016年4月13日）。同日，被告卢赞成、梁雪梅与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：DSDGA20113432号），该合同约定，被告卢赞成、梁雪梅以其所有的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会＊＊＊＊＊＊＊号房产（以下简称131号房产）为《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：ESDGA20113432号）和依据该协议签署的贷款合同项下贷款及基于其贷款所产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告卢赞成、梁雪梅违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用提供抵押担保，并对上述抵押的房产到房管部门办理了抵押登记，抵押权人为原告。
2011年4月18日，佛山市顺德区均安镇诚俊制衣厂（以下简称诚俊厂）、被告梁雪梅分别与原告签订《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：BSDGA20113432号之一，BSDGA20113432号之二），上述合同约定，诚俊厂、被告梁雪梅为《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：ESDGA20113432号），及依据该协议签署的贷款合同产生的贷款及为此产生的相关费用承担连带责任保证。
2011年5月18日，原告与被告卢赞成签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113663号），该合同约定，原告向被告卢赞成发放贷款260000元用于购买布料，期限为59个月，从实际放款日起算，月利率为6.095826‰（采用浮动利率，如遇人民银行调整，利率作相应调整）。2011年5月31日，原告与被告卢赞成签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113995号），该合同约定，原告向被告卢赞成发放贷款200000元用于购买布料，期限为5年（60个月），从实际放款日起算，月利率为6.09582‰（采用浮动利率，如遇人民银行调整，利率作相应调整）。被告卢赞成均采用按月等额本息还款法还款，每月的4日为还款日。若被告卢赞成未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
签约后，原告向被告卢赞成发放了两笔贷款，但被告卢赞成已有多期未按合同约定还款，并明确表示无力偿还上述欠款。
被告卢赞成的行为已构成根本违约，原告有权解除贷款合同，被告卢赞成应向原告偿还所诉金额，且原告对处分131号房产的价款享有优先受偿权。同时，两被告系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。据此，请求法院判令：1.解除原告与被告卢赞成签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113995号，JSDFA20113663号）；2.被告卢赞成向原告支付欠款（贷款款项为20万元）本金、利息、罚息共计132358.97元（暂计至2013年10月21日，其中逾期本金12991.08元，未到期本金115726.24元，利息3641.65元）。实际支付额依《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113995号）计至合同解除之日止，其后利息按照中国人民银行同期逾期贷款利率计至还清欠款之日；3.被告卢赞成向原告支付欠款（贷款款项为26万元）本金、利息、罚息共计264393.82元（暂计至2013年10月21日，其中逾期本金17165.6元，未到期本金242665.48元，利息4562.74元）。实际支付额依《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113663号）计至合同解除之日止，其后利息按照中国人民银行同期逾期贷款利率计至还清欠款之日；4.被告向原告支付律师代理费33000元；5.原告对处分131号房产的价款享有优先受偿权；6.被告梁雪梅对被告卢赞成的上述债务承担连带清偿责任；7.诉讼费用由两被告承担。
被告卢赞成口头辩称，没有意见。
经本院合法传唤，被告梁雪梅未到庭应诉答辩。
原告提交的证据及被告卢赞成的质证意见如下：
1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证复印件和主要负责人身份证明书原件及两被告的身份证、户口本、结婚证、婚姻登记记录证明复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格及两被告是夫妻关系。
被告卢赞成：无异议。
2.个体户机读档案登记资料、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证复印件各一份，证明诚俊厂的经营者是被告卢赞成。
被告卢赞成：无异议。
3.《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：ESDGA20113432号）原件一份，证明原告同意向被告卢赞成提供个人抵（质）押循环贷款。
被告卢赞成：无异议。
4.《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：DSDGA20113432号）原件一份，证明被告卢赞成为其贷款提供房产抵押，及抵押房产情况。
被告卢赞成：无异议。
5.《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：BSDGA20113432号之一，BSDGA20113432号之二）原件二份，证明诚俊厂、被告梁雪梅为被告卢赞成的贷款提供连带责任保证。
被告卢赞成：无异议。
6.《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113663号，JSDFA20113995号）原件二份，证明原告与被告卢赞成存在两笔个人抵（质）押循环贷款关系及双方的权利义务。
被告卢赞成：无异议。
7.借款借据原件二份，证明原告已分别向被告卢赞成发放贷款200000元和260000元。
被告卢赞成：无异议。
8.房地产他项权证原件一份，证明被告卢赞成为其债务提供抵押的131号房产已办理抵押登记。
被告卢赞成：无异议。
9.欠供明细表原件二份，证明截至2014年3月10日，被告卢赞成拖欠260000元贷款的本息合计170517.7元，本金161008.21元，利息9509.49元；拖欠200000元贷款的本息合计136297.61元，本金128717.32元，利息7580.29元。
被告卢赞成：无异议。
经本院合法传唤，被告梁雪梅无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩等权利，不影响本院对证据的认定。经审核，原告提交的证据客观真实且能证明本案事实，本院予以采信。
经审理查明，2011年4月18日，原告（甲方）与被告卢赞成（乙方）签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：ESDGA20113432号），该协议的主要内容如下：第一条甲方同意向乙方提供个人抵（质）押循环贷款额度460000元；第二条本额度有效期为5年／60个月，自2011年4月14日至2016年4月13日。同日，被告卢赞成、梁雪梅（抵押人）与原告（抵押权人）签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：DSDGA20113432号），该合同的主要内容如下：第一条本合同之主合同为《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：ESDGA20113432号）及依据该协议已经或将要签署的贷款合同，及其修订或补充；第二条除依法另行确定或约定发生期间外，自本合同第一条所指《个人抵（质）押循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；第三条1.本合同所担保债权之最高本金余额为460000元；2.在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条抵押物有关情况见附件“抵押物清单”。抵押物为131号房产，所有权人为卢赞成、梁雪梅。2011年5月6日，131号房产办理了抵押登记手续，他项权证号为：粤房地他项权证佛字第03＊＊＊＊＊＊号，他项权人为原告，房地产权证号为：264＊＊＊＊、034＊＊**。
2011年4月18日，诚俊厂、被告梁雪梅（保证人）与原告（债权人）签订《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：BSDGA20113432号之一，BSDGA20113432号之二），该合同的主要内容如下：第一条本合同之主合同为《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：ESDGA20113432号）以及依据该协议签署的贷款合同，及其修订或补充；第三条1.本合同项下所担保债权之最高本金余额为460000元；2.在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；第四条保证方式为连带责任保证。诚俊厂是个体工商户，其经营者是被告卢赞成，该厂现已注销。被告卢赞成、梁雪梅是夫妻，两被告于1994年12月9日结婚。
2011年5月18日，原告（贷款人）与被告卢赞成（借款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113663号），该合同的主要内容如下：第一条借款金额为260000元；第二条借款期限为59个月，自贷款人实际放款日起算；第三条借款用途为购买布料；第四条1.贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起3个月内，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%计息；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；2.按贷款人适用的计息方式计算利息；3.按月结息和付息，每月的4日为结息日和付息日。4.（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；第七条1.按月等额本息还款；2.借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计59期，每月的4日为还款日。如提款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算；第九条1.下列事件之一即构成或视为借款人违约：（2）未按期归还贷款本息；2.出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（8）行使担保物权；（9）要求保证人承担保证责任。之后，原告向被告卢赞成发放贷款260000元，月利率为6.095826‰。
2011年5月31日，原告（贷款人）与被告卢赞成（借款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113995号），该合同的主要内容如下：第一条借款金额为200000元；第二条借款期限为5年／60个月，自贷款人实际放款日起算；第三条借款用途为购买布料；第四条1.贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.09583‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%重新确定本合同贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；2.按贷款人适用的计息方式计算利息；3.按月结息和付息，每月的4日为结息日和付息日；4.（1）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；第七条1.按本合同签订日贷款月利率，借款人每月还本付息金额为3990.03元。实际还款金额届时依据本合同第四条确定；2.借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计60期，每月的4日为还款日；第九条1.下列事件之一即构成或视为借款人违约：（2）未按期归还贷款本息；2.出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；（5）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；（8）行使担保物权；（9）要求保证人承担保证责任。之后，原告向被告卢赞成发放贷款200000元，月利率为6.09583‰。
截至2014年3月10日，本金为260000元的贷款，被告卢赞成尚欠本金和利息合计170517.7元，本金161008.21元，利息9509.49元；本金为200000元的贷款，被告卢赞成尚欠本金和利息合计136297.61元，本金128717.32元，利息7580.29元。另查，原告要求被告支付律师代理费33000元，但在诉讼中却未提交证据证实所支付的律师费。
本院认为，原告和被告卢赞成签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：ESDGA20113432号）、《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113663号，JSDFA20113995号），原告与被告卢赞成、梁雪梅签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：DSDGA20113432号），以及原告和被告梁雪梅签订的《个人循环贷款最高额保证合同》（编号：BSDGA20113432号之二），合法有效，对双方当事人均有约束力。被告卢赞成没有按合同约定还本付息，原告有权解除《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113663号，JSDFA20113995号）并要求其归还本金及利息。双方已对抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物享有优先受偿权。原告要求被告卢赞成归还贷款本金及利息的请求有理，本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求有理，本院予以支持。但是，原告请求的律师费没有证据证明，本院对原告的该部分诉请不予支持。被告梁雪梅是上述两笔贷款的连带责任保证人，且上述两笔贷款产生于两被告夫妻关系存续期间，故其应对被告卢赞成的上述债务承担连带清偿责任。经本院合法传唤，被告梁雪梅无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司顺德分行与被告卢赞成签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113663号），被告卢赞成应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司顺德分行支付贷款本金、利息共计170517.7元（暂计至2014年3月10日，本金161008.21元，利息9509.49元，之后的利息按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）；
二、解除原告中国银行股份有限公司顺德分行与被告卢赞成签订的《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JSDFA20113995号），被告卢赞成应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司顺德分行支付贷款本金、利息共计136297.61元（暂计至2014年3月10日，本金128717.32元，利息7580.29元，之后的利息按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率计算）；
三、被告梁雪梅应于本判决发生法律效力之日起十日内对被告卢赞成的上述债务承担连带清偿责任；
四、如被告卢赞成、梁雪梅不按期履行，原告中国银行股份有限公司顺德分行对登记在被告卢赞成、梁雪梅名下的位于佛山市顺德区均安镇均安社区居民委员会＊＊＊＊＊＊＊号房产（房地产权证号：264＊＊＊＊、034＊＊**）折价、变卖或拍卖后的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告中国银行股份有限公司顺德分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7746.3元，由被告卢赞成、梁雪梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 李 海 昌
审 判 员 蒋 竞 雄
人民陪审员 欧阳婉茵
二〇一四年四月八日
书 记 员 梁 银 敏