南京市六合区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）六少民初字第14号
原告曹某某，女，1982年1月28日出生。
委托代理人武源，江苏当代国安律师事务所律师。
被告姜某，男，1979年1月6日出生。
委托代理人魏永，南京市六合区葛塘法律服务所法律工作者。
原告曹某某诉被告姜某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曹某某及其委托代理人武源、被告姜某及其委托代理人魏永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹某某诉称：原、被告于2003年11月24日登记结婚，2004年7月25日生育一女姜某。原、被告婚后居住在本区XX街道XX社区XX组XX号，2005年申请到XX组××号附近一块宅基地，自行建造了300余平米房屋居住。后双方于2010年5月25日登记离婚，约定姜某由被告抚育，本区和平村尹庄组25号房屋归姜某。后双方又于2011年5月10日复婚，并于2013年6月27日登记离婚。离婚时，被告给付原告300000元，并约定本区和平村尹庄组25号房屋拆迁分房归姜某，但是双方对于共同自建的房屋没有约定处分。原告于2012年离婚前得知自建房屋属于拆迁安置范围，但至今未见补偿款，遂对于被告离婚时给付的300000元来源产生疑问，委托律师调查后得知被告于2012年5月12日独自办理了双方共有的位于本区某某村某某组的314平方米自建房的拆迁补偿结算手续，领取了补偿款945633元和90平方米的安置房二套。原告认为，双方离婚时并未对被拆迁房屋的分割作出约定，原告为被拆迁人，被告一人占有拆迁房屋补偿款和安置房屋于法无据。另即使双方在离婚协议中约定给女儿的房屋系双方自建房屋，但原、被告双方未与女儿签订赠与协议，房屋也未实际办理过户手续，原告在安置房的权利转移之前可以撤销赠与。故原告提起诉讼，要求1、被告返还原告拆迁补偿款172816.50元；2、被告返还原告90平方米安置房一套；3、诉讼费用由被告承担。
被告姜某辩称：原、被告双方离婚时，明确约定XX村XX组XX号房屋归女儿所有，且在双方第二次离婚时，又约定了XX村XX组XX号房屋的拆迁分房归女儿所有。双方离婚时约定的归女儿所有的房屋就是原、被告自建的房屋，不是原告所说的由被告父母所有的房屋。因此，根据原、被告双方离婚时的约定，所有的拆迁款及安置房均应都归女儿姜某所有，双方都不得侵占。
经审理查明：曹某某与姜某原系夫妻关系，双方于2004年7月5日生育一女姜某。2010年5月25日曹某某与姜某自愿达成离婚协议，协议约定：女儿姜某归男方抚养，位于南京市沿江工业开发区XX村XX组XX号房屋归女儿姜某。2011年5月10日，原、被告复婚，2013年6月27日，双方再次达成离婚协议，协议约定：女儿姜某归男方抚养，XX村XX组XX号拆迁分房归女儿。现曹某某认为双方离婚时，约定处分的XX村XX组XX号房屋并非原、被告婚后共同搭建的房屋，双方对于自建房屋在离婚时未做分割，且现自建房屋已拆迁，故诉至法院，诉如所请。
另查明：被告姜某父母姜某某、夏某某于1980年于南京市六合区XX街道XX村XX组XX号自建房屋一套，后以夏某某为所有人、姜某某、姜某为共有人领取了村镇房屋所有权证。2004年9月10日，姜某以其为申请人，提出了建房申请，并于当日办理了工程建设许可证，后原、被告双方共同在本区XX街道XX社区XX组即夏某某所有房屋附近建造房屋一座。2012年，上述两套房屋均纳入拆迁范围，被告姜某与其母亲夏某某分别签订了房屋拆迁补偿协议。被告姜某于2012年3月17日以“姜某、曹某某”为被拆迁人（乙方）与六合区葛塘街道征地拆迁办公室（甲方）签订房屋拆迁补偿协议一份，约定：乙方房屋拆迁补偿款总计706500元，附属物补偿款及相关补助费用为680133元（其中附属物补偿款119475元、房屋装修补偿款170528元、过渡费46080元、搬家费3640元、拆除电话补助费810元、拆除有线电视补助费400元、拆移空调、太阳能补助费600元、奖励费用127000元、未领证部分房屋拆迁装修单项补偿款125600元、基础补助50000元、其他补助36000元）。2012年5月12日，姜某以“姜某、姜某某”为乙方与六合区人民政府葛塘街道办事处（甲方）签订了拆迁安置房认购协议书，约定：乙方申购甲方90平方米套型的房屋两套，预付房款441000元。同日，姜某交付了上述预付房款，并实际领取了拆迁补偿款945633元。
又查明：2003年12月8日，姜某与曹某某所内移居，仍以“大厂区XX村XX组XX号”为住址进行落户。原、被告双方在两次婚姻关系存续期间，未再另行建造或购买过其他房屋。双方在2011年5月10日复婚后，也未对自建房屋进行过扩建或修缮。
审理中，因双方当事人各执己见，致本院调解不成。
上述事实，有原、被告双方的陈述，离婚证、离婚协议、户口本、拆迁协议、安置协议、村镇房屋所有权证存根、工程建设许可证存根等证据证实，经审核具有证明力。
本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，原、被告两次离婚时，分别约定位于南京市六合区XX街道XX村XX组XX号房屋及拆迁分房归双方婚生女姜某所有，原、被告离婚时约定处理的房屋虽有注明详细名牌号，但该地址与原、被告双方婚后落户地址一致，且原、被告婚后于XX村尹庄组只共同搭建了一处房屋。故原、被告离婚时，约定处理的房产应系双方共同搭建的位于和XXXX组的房屋，而非系被告与其父母共有的位于和XX村XX组XX号的房屋。
离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原、被告双方因离婚达成的协议系一揽子协议，既包括人身关系的解除，又涉及子女抚养、财产处理的内容，相关条款具有一定的联系，且原、被告双方均为完全民事行为能力人，双方离婚时就财产处理达成的意见系双方真实意思的表示，因此离婚协议对原、被告双方均具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除协议。综上，原、被告双方自建的位于南京市六合区XX街道XX社区XX组的房屋及该房屋的拆迁安置房应归双方婚生女姜彦妍所有。因该房屋现已拆迁，故相关房屋的拆迁权益应归姜某所有。原告曹某某作为被拆迁人，其应享有除房屋拆迁补偿以外的其他补偿权益。根据姜某与六合区葛塘街道征地拆迁办公室签订的房屋拆迁补偿协议，除房屋拆迁补偿以外的其他补偿权益应为过渡费46080元＋搬家费3640元＋奖励费用127000元＋基础补助50000元＋其他补助36000元＝262720元。房屋拆迁补偿协议上虽未注明姜某为被拆迁人，但姜某户口实际在被拆迁房屋内，其应为实际被拆迁人，上述补偿款应系原、被告与其婚生女姜某共同所有。原告曹某某应享有的拆迁补偿款为262720／3＝87573.33元。曹某某现已实际获得的拆迁补偿款300000元，故对于原告曹某某的诉讼请求本院不予支持。
为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告曹某某的诉讼请求。
本案受理费3756元，由原告曹某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达的次日起十五日内向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费3756元。（户名：南京市中级人民法院；开户行：农行南京市鼓楼支行；帐号：10105901040001276）。
审 判 长 黄 苏
人民陪审员 张胜珠
人民陪审员 陈淑梅
二〇一三年十二月十八日
书 记 员 郜春琳