广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初1234号
原告：招商银行股份有限公司柳州分行，住所：柳州市文昌路26号东郡l栋1号楼，统一社会信用代码：91450200569066469W。
负责人：廖国忠，该分行行长。
委托诉讼代理人：张莉，广西景耀律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钟俊，广西景耀律师事务所律师。
被告：吴某。
被告：傅某。
原告招商银行股份有限公司柳州分行（以下简称招商银行柳州分行）与被告吴某、傅某借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月5日公开开庭进行了审理。原告招商银行柳州分行的委托诉讼代理人张莉�庭参加诉讼，被告吴某、傅某经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告吴某偿还原告贷款本金1018841.41元及支付贷款利息、罚息、复利（暂计至2016年12月28日利息为35427.61元、罚息为136870.49元、复利为5518.88元，自2016年12月28日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定另计算)；2.判令被告吴某支付原告的律师代理费48899元；3.被告傅某对被告吴某的上述贷款本息及律师费等费用承担连带清偿责任；4.以被告吴某抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息及相关费用；5.本案的诉讼费用全部由两被告承担。庭审过程中，原告当庭将诉讼请求第一项变更为：被告吴某偿还原告贷款本金1018841.41元及支付贷款利息、�息、复利（暂计至2016年12月28日利息为35427.61元、罚息为136870.49元、复利为5518.88元，自2016年12月28日起至实际清偿之日止的罚息、复利按借款合同约定计算)。
事实和理由：2013年10月31日，原告与被告吴某签订《个人授信及担保协议》，合同约定：原告向被告吴某提供1180000元的可循环信用额度，期限为120个月，即从2013年10月31日起至2023年10月30日止，被告吴某可以在上述信用额度及期限内向原告申请贷款，被告吴某以其位于柳州市的商铺为该信用额度提供抵押担保。原告于2013年11月4日取得该商铺的他项权证（柳房他证字第××号）。同时被告傅某为该授信额度提供连带保证。2013年11月6日，原告与被告签订《个人贷款借款合同》，合同约定：原告向被告提供个人经营性贷款人民币1180000元，该贷款只能用于支付货款，期限为12个月，即�2013年11月6日起到2014年11月6日止，被告选择按月付息到期还本方式归还贷款本息。合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告发放了1180000元的贷款。贷款即将到期时，被告吴某因资金周转困难原因，不能如期偿还该笔贷款，经被告吴某申请，2014年11月19日，原告与被告吴某签订《个人贷款展期协议书》约定将到期日延迟到2015年11月28日。但是2015年11月28日贷款到期，被告吴某仍未能按时足额归还贷款利息及本金，出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。
截止2016年12月28日，被告未按时足额偿还贷款本息。尚欠原告贷款本金1018841.41元，利息、罚息及复息共177816.98元。
原告认为被告吴某作为借款人向原告借款，应对该债务承担偿还的责任。因被告吴某的违约行为，原告对被告吴某的抵押物享有优先受偿权，被告傅某作为连带保证人应对被告吴某的债务承担连带清偿责任。原告现依合同对争议解决方式的约定，向法院提起诉讼，恳请法院判如所请。
被告吴某、傅某未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述二被告放弃答辩、举证和质证的权利。
围绕诉讼请求，原告提交了《个人授信及担保协议》、他项权证、《个人贷款借款合同》、借款借据、《个人贷款展期协议书》、贷款关键信息及逾期账单、委托代理合同、律师费发票等证据，并提交证据原件予以核对。对当事人无异议的证据，本院予以确�并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认法律事实与原告诉称一致。另查明，2013年10月31日，原告作为授信人与被告吴某作为授信申请人签订《个人授信及担保协议》，约定：原告向被告吴某提供1180000元的可循环信用额度，被告吴某以其名下房产为该信用额度提供抵押担保。抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。被告傅某作为保证人为被告吴某在本协议项下的债务承担连带保证责任，保证范围：保证人提供保证担保的范围为授信人根据本协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），保证期间为自本协议签订之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年。任何一项具体贷款展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；2013年11月6日，被告吴某与原告签订《个人贷款借款合同》，约定:原告向被告吴某发放贷款1180000元，还款方式为按月付息到期还本；贷款期限为12个月，即从2013年11月6日起到2014年11月6日止；执行利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮35%，即为年利率8.1%，实际执行利率以借款借据为准。本合同有效期内，如遇国家调整贷款基准利率的，本合同执行利率不变；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。后，原告于2013年11月28日向被告吴某发放了贷款1180000元。2014年11月19日，原告与被告吴某签订《个人贷款展期协议书》，约定：借款人向贷款人借用的贷款共计人民币壹佰壹拾捌万元，其中壹佰壹拾捌万元应于2014年11月28日到期，截止至2014年11月19日，上述贷款余额为壹佰零陆万元整，现约定展期到2015年11月28日；借款人还款方式不变；贷款展期期间的利率：按照累计贷款时间所达到的新的期限档次利率计收，展期期间的基准年利率为6.15%，利率浮动比例为上浮35%，即展期期间贷款年利率为8.3025%；除依本协议书将原贷款期限展期并重新确定贷款利率外，借款合同的其他条款继续有效，贷款人和借款人同意信守。截止至2016年12月28日，被告吴某尚欠原告贷款本金1018841.41元，利息35427.61元、罚息136870.49元、复利5518.88元（之后的罚息、复利按照借款合同约定另计至实际清偿之日止）。再查明，原告为实现本案债权支付律师代理费48899元。
本院认为，原告与被告吴某、傅某签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款展期协议书》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。
合同签订后，原告已依约履行发放贷款的义务，被告吴某未按照合同约定期限归还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故�告要求被告吴某归还贷款本金1018841.41元、利息35427.61元、罚息136870.49元、复利5518.88元（利息、罚息、复利暂计至2016年12月28日，之后的罚息、复利按照借款合同的约定另计至实际清偿之日止）、律师代理费48899元的诉请合法有据，本院予以支持。被告傅某为被告吴某的上述贷款提供连带责任保证担保，故原告要求被告傅某对前述债务承担连带清偿责任的诉请合法有据，本院亦予以支持。同时根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告傅某在保证范围内承担保证责任后，有权向被告吴某追偿。
根据原告与被告吴某签订的《个人授信及担保协议》，被告吴某以其名下的位于柳州市的房产为其上述借款提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。被告吴某不履行上述债务时，原告有权以被告吴某名下的�于柳州市的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴某于本案判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金1018841.41元、利息35427.61元、罚息136870.49元、复利5518.88元(利息、罚息、复利暂计至2016年12月28日，之后的罚息、复利按照借款合同的约定另计至实际清偿之日止）；
二、被告吴某于本案判决生效之日起十日内向原告招商银行�份有限公司柳州分行支付律师代理费48899元；
三、被告傅某对被告吴某的上述第一、二项债务承担连带保证责任，被告傅某在保证范围内承担保证责任后，有权向被告吴某追偿；
四、若被告吴某不履行上述第一、二项债务时，原告招商银行股份有限公司柳州分行有权依法以被告吴某名下的位于柳州市的房产折价或者以拍卖、变卖上述抵押财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费16010元，保全费5000元，公告费700元，共计21710元（原告已预交），由被告吴某、傅某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 长 沈 昊
人民陪审员 李 萍
人民陪审员 杨春鸿
二〇一七年十二月十五日
代书 记员 梁飞玉