广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0904民初2772号原告:李林，男，汉族，1959年7月12日出生，住址：广东省茂名市电白区。委托代理人：陈林，广东今见律师事务所律师。被告：李金性，男，汉族，1958年11月4日出生，住址：广东省茂名市电白区。现羁押于茂名市第一看守所。原告李林诉被告李金性排除妨害纠纷一案，本院于2016年8月30日立案受理后，依法由审判员李达洲担任审判长，与人民陪审员陈兴业、韦文欢组成合议庭，书记员薛海杰担任本案记录，于2017年5月26日公开开庭进行了审理。原告李林及其委托代理人陈林、被告李金性到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李林诉称：原告李林与被告李金性双方因住宅边界一事发生纠纷，经坡心镇人民调解委员会调解，原、被告双方于2015年9月2日签订了协议书。协议书签订之后，原告依照协议的约定全面履行了自己的义务，目前被告的房屋建设已经进入了收尾阶段。履行协议的过程中，被告没有按协议的约定全面履行自己应尽的义务，违反了协议的第七条的约定，擅自在房屋的后面安装了直径较大的排水管道排水，损害了原告的合法权益。为此，原告曾多次要求被告及时拆除该管道，并按协议书的约定保证不向屋后排水，但被告每次都以各种理由加以推诿。期间，原告曾多次通过其他人员做被告的工作，催促被告尽快全面履行义务，但时至今日，经过原告的多次交涉，被告依然没有拆除安装在房屋后面的排水管，依然没有履行自己的义务，严重地损害了原告的合法权益。鉴于此，被告的行为已经构成违约的事实，依据协议书的第十二条约定，被告应该支付50000元违约金给原告。综上所述，由于被告的不履行义务的行为已经严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼，请求：一、判决被告李金性立即拆除安装在其房屋后面的排水管；二、判决被告李金性依照协议的约定立即支付50000元给原告李林；三、判决被告李金性承担本案的诉讼费。原告李林为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提供了如下证据：1、原告李林身份证复印件1份，拟证明原告李林的基本身份情况，系适格原告。2、《协议书》复印件各1份，拟证明原、被告双方说相邻界至、围墙方面协调议定方案并签订协议的事实；3、现场照片5张，拟证明被告李金性侵权和违约的事实；4、《公证书》复印件1份、光碟一个，拟证明被告李金性侵权和违约的事实。被告李金性辩称：我与原告李林签订的《协议书》是被逼签订的，当时我为了建房屋，故任何协议都同意了。我建房屋的土地是属于我自己的，建房就肯定会有排水，我排水的土地属于我所有的，而且排水沟旧屋时就有，所以新屋也应该有排水沟。原告想侵占我的土地，还打我，我是2016年9月进入看守所的。原告要求我按照协议赔偿原告，我也没有能力赔，请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告李林与被告李金性均是茂名市电白区坡心镇××村村民委员会的村民，双方属于相邻关系。2015年间，被告李金性准备在位于原告李林房屋相邻的土地上建造房屋，由于地界及排水等问题而形成矛盾纠纷。经茂名市电白区坡心镇人民调解委员主持调解，原告李林与被告李金性于2015年9月2日达成《协议书》一份，主要内容如下：“……1、李林屋墙位保持不变，以后建房不得超越现墙路；2、李金性新建房墙位与李林墙位最狭地方不能少于48公分；3、李金性新建房屋与李林相邻墙保持一直线；4、双方间隔空地以后为双方公共地，只能作排水用；5、双方间隔距离待建房后测定为准并备案；6、李金性与李林墙基础下大放脚不得阻碍排水功能，即是最窄地方不得少于20公分；7、李金性建房后的天面水不能向屋后方排出；8、李金性打好地骨后，李林可以修建排水设施；9、李林排水设施排过乡道边，如果排水通道口在李金性土地内，李金性给予李林方打开；10、李金性与李厚之间的间隙水，李金性建好房屋后自行封闭；11、李林与李金性之间的排水沟不能排放有污染的医药用水，并保持排水沟的清洁；12、若有哪方违约，必须付守约方人民币五万元（￥50000元）；13、本协议经双方当事人签名盖章即生效，违反本协议的要赔偿对方的一切经济损失和负相应的法律责任；协议生效后双方再不能就此事来干扰对方的正常生活和生产；14、本协议一式三份，双方当事人各执一份，坡心人民调解委员会存一份。”上述协议签订后，被告李金性在该土地上建起了三层的房屋，但在建造装修过程中，被告李金性在三楼天面与原告房屋相邻一则预留一个排水口，下雨天的时候雨水便会向原、被告双方房屋之间的排水沟排水。经原告李林的申请，茂名市电白公证处于2016年9月5日对原、被告双方房屋巷距离和排水口的位置进行了现场勘测，并作出了（2016）粤茂电白第2109号《公证书》。另查明：本院受理该案后，经本院现场勘察，被告房屋的地势较原告房屋的地势高，原、被告双方房屋之间留有排水沟一条，但该排水沟由于由于历史、地势等原因，该排水沟的排水无法向外排出。而原告起诉书所指的被告房屋后面的天面排水口已用排水管连接通达一楼，然后再用排水管将排水口放在公路边，该排水管的排水口现在并未向原、被告双方房屋之间的排水沟排放。本院认为，本案系相邻不动产因排水而引起的相邻关系纠纷，故立案案由合同纠纷应变更为排除妨害纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原、被告双方的房屋位于茂名市电白区坡心镇××村，系相邻关系，双方应当着眼长远，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原、被告双方在被告起屋时便因地界、排水等问题引起矛盾纠纷，后经村镇相关部门调解后达成了和解协议，矛盾纠纷得以妥善解决，但在被告建房屋过程中，双方因排水问题再起纠纷。综观原、被告双方房屋的地势，被告房屋的地势较原告房屋的地势高，原、被告双方房屋之间的排水沟由于历史、地势等原因现已无法向外排放污水，如果再向排水沟排放污水，则容易造成房屋地基被浸，影响房屋的居住安全，故在被告房屋开建之时，双方在茂名市电白区坡心镇人民调解委员主持调解下达成了“李金性建房后的天面水不能向屋后方排出”的条款，双方均应遵照执行，如果违约给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。被告在建造装修房屋过程中，在其房屋后面预留有天面排水口一个，但没有妥善将排水口封堵处理好，导致下雨天的时候天面水便向原、被告房屋间的排水沟排放，对原告房屋造成一定的妨碍，实属不应该，应该受到谴责。但经本院现场勘察，被告房屋后面的天面排水口现已经用排水管连接通达一楼，然后再通过排水管将排水口放在公路边，该排水管的排水口并未向双方房屋之间的排水沟排放，该排水管并未对原告房屋有所妨碍，即原告所指的被告天面排水口妨碍行为已经消失，原告起诉请求拆除被告房屋后面排水管的理由不成立，本院不予支持。虽然被告房屋后面排水管不用拆除，但被告今后应该继续遵照约定，正确处理好相邻关系，禁止以任何形式向原、被告双方房屋之间的排水沟排水。此外，原告还起诉请求判决被告支付其违约金5万元，虽然原、被告双方在《协议书》中约定“若有哪方违约，必须付守约方人民币五万元（￥50000元）”，被告在建造装修房屋过程的行为也的确会对原告房屋造成一定妨碍，但被告事后已通过连接排水管的方式对妨碍行为进行了排除，而且原告并未能举证证明被告的妨碍行为对其造成的实际经济损失，故对原告请求被告按照约定支付其违约金5万元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十六条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告李林的诉讼请求。本案的案件受理费1050元，由被告李金性承担。原告李林已预交案件受理费1050元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  李达洲人民陪审员  陈兴业人民陪审员  韦文欢二〇一七年七月十三日书 记 员  薛海杰附相关法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、《中华人民共和国侵权责任法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。三、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》99．相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。102．处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍，赔偿损失。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。五、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。