福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0102民初4739号
原告：中信银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区观风亭街6号“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层，统一社会信用代码913500007051005033。
负责人：李欣，行长。
委托诉讼代理人：王枫，福建创元律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐清雪，福建创元律师事务所律师。
被告：陈海潮，男，汉族，1972年6月29日出生，住福建省福州市鼓楼区。
被告：陈小玮，女，汉族，1972年8月24日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告中信银行股份有限公司福州分行（以下简称中信银行福州分行）与被告陈海潮、陈小玮金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王枫、徐清雪到庭参加诉讼。被告陈海潮、陈小玮经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中信银行福州分行向本院提出诉讼请求：一、请求判令陈海潮、陈小玮偿还中信银行福州分行贷款本金2780000元（人民币，下同），利息35434.29元，罚息338195.49元（暂计至2016年5月4日），共计3153629.78元，之后的利息、罚息按借款合同约定计至实际清偿日止；二、请求判令中信银行福州分行有权对陈海潮提供抵押的房产进行折价、拍卖、变卖，并以所得款项优先清偿上述债权；三、判令由陈海潮、陈小玮承担中信银行福州分行为本案支付的律师费10000元及全部诉讼费。
事实和理由：2014年6月13日，中信银行福州分行与陈海潮签定编号为（2014）榕银个贷字/第141577号的《中信银行个人借款合同》，合同约定中信银行福州分行向陈海潮提供贷款278万元整，用于支付陈海潮综合消费，贷款期限为12个月，即从2014年6月30日至2015年6月30日，贷款利率为9%。陈海潮应于贷款发放之日起按月还息，到期还本；逾期还款，按合同利率的150%计算逾期罚息。同时，陈海潮与中信银行福州分行签订《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》【编号：（2014）信银仓额字/第450069-1号】，以鼓楼区（茶园阁）501单元及附属间（1层14号）向贷款人提供抵押担保。合同签订后，中信银行福州分行于2014年6月30日一次性发放了全额贷款，然陈海潮未能按时归还贷款本息，暂计至2016年5月4日，陈海潮累计拖欠中信银行福州分行贷款本金2780000元，利息35434.29元，罚息338195.49元。陈小玮与陈海潮为夫妻关系，应对陈海潮在婚姻关系存续期间所负债务承担连带清偿责任。另外，根据主合同第十五条的约定，中信银行福州分行因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费），均由陈海潮承担，并受抵押物担保。因此，中信银行福州分行为本案支出的诉讼费用及律师费陈海潮亦应承担。
陈海潮、陈小玮未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。
中信银行福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
A1.《中信银行个人借款合同》（编号为（2014）榕银个贷字/第141577号）,证明合同约定中信银行福州分行向陈海潮提供贷款278万元整，用于支付陈海潮综合消费，贷款期限为12个月，即从2014年6月30日至2015年6月30日，贷款利率为9%。陈海潮应于贷款发放之日起按月还息，到期还本；逾期还款，按合同利率的150%计算逾期罚息；
A2.《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》【编号为（2014）信银仓额字/第450069-1号】，证明陈海潮以坐落于鼓楼区（茶园阁）501单元及附属间（1层14号）向贷款人提供抵押担保；
A3.最高额抵押权证（榕房他证TR字第××号），证明抵押房产已办理抵押权登记；
A4.个人借款凭证（借据）及特种转账贷方凭证，证明2014年6月30日，中信银行福州分行依约一次性发放了全额贷款；
A5.个人逾期贷款明细表，证明暂计至2016年5月4日，陈海潮拖欠贷款本金2780000元、利息35434.29元、罚息338195.49元；
A6.结婚证，证明陈小玮与陈海潮系夫妻关系；
A7.委托代理合同、律师费及转账凭证，证明中信银行福州分行为实现债权支出律师费10000元。
陈海潮、陈小玮均未提交证据材料。
本院认为，陈海潮、陈小玮经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。中信银行福州分行提供的证据均为书证，且与原件核对无异，本院对中信银行福州分行所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明中信银行福州分行所起诉的事实。
本院经审理认定的事实和中信银行福州分行诉称的事实一致。
本院另外查明，2014年5月16日，中信银行福州分行与陈海潮签订编号为（2014）信银仓额字/第450069-1号《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》，陈海潮自愿以其所有的坐落于鼓楼区产（房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及5#、6#、7#、8#、9#、10#楼连接体地下1层96车位（房产权证号:榕房权证Ｒ字第××号）、鼓楼区（茶园阁）501单元及附属间（1层14号）（房产权证号:榕房权证Ｒ字第××号）向中信银行福州分行提供最高额抵押担保，陈小玮以抵押物共有人身份在该合同上签字确认。合同约定，陈海潮同意以本合同项下的抵押物为陈海潮与中信银行福州分行在2014年至2034年期间签署的具体借款合同项下中信银行福州分行对于陈海潮所享有的全部债权，在债权本金278万元及相应利息、罚息、复利、违约金等其他所有应付的费用之和的最高债权额限度内提供最高额抵押担保。2014年6月5日，双方办理了抵押物的抵押登记手续（他项权证号分别为榕房他证TR字第××号、榕房他证TR字第××号、榕房他证TR字第××号），他项权证均载明，上述房产共同担保同一债权，最高额抵押担保的最高主债权数额均为278万元。
本院认为，中信银行福州分行与陈海潮、陈小玮签订的《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》均系双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。中信银行福州分行依约向陈海潮发放贷款，已经履行合同义务。陈海潮未按约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。其应依照合同约定偿还中信银行福州分行借款本金，支付相应的利息、罚息，并赔偿中信银行福州分行为追索债权所支出的律师费损失。
陈海潮、陈小玮以坐落于鼓楼区产（房屋产权证号为榕房权证Ｒ字第××号）及5#、6#、7#、8#、9#、10#楼连接体-1层96车位（房屋产权证号为榕房权证Ｒ字第××号）、鼓楼区（茶园阁）501单元及附属间（1层14号）（房屋产权证号为榕房权证Ｒ字第××号）向中信银行福州分行提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立,故中信银行福州分行有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保债权数额278万元的范围内优先受偿其债权。
陈小玮与陈海潮系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定，陈海潮的上述债务应当按夫妻共同债务处理，陈小玮应当对陈海潮的上述债务承担共同还款责任。
陈海潮、陈小玮经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理并判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、陈海潮应于本判决生效之日起十日内向中信银行股份有限公司福州分行偿还借款本金2780000元，并支付其利息、罚息（暂计至2016年5月4日的利息为35434.29元，罚息为338195.49元，之后至款项还清之日止的利息、罚息依照合同约定的标准计付）；
二、中信银行股份有限公司福州分行对陈海潮、陈小玮提供的位于鼓楼区产（房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福州市鼓楼区连接体地下1层96车位（房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）以及位于鼓楼区（茶园阁）501单元及附属间（1层14号）（房产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），有权以折价、拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债权在最高额2780000元范围内优先受偿；
三、陈海潮应于本判决生效之日起十日内向中信银行股份有限公司福州分行赔偿律师代理费损失10000元；
四、陈小玮对本判决第一项、第三项确定的债权承担共同清偿责任。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32109元、公告费560元，均由陈海潮、陈小玮负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 赵 毳
审 判 员 叶士怡
代理审判员 任建坤
二〇一七年八月十四日
书 记 员 吴厚鑫
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。