江苏省宿迁市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）苏13执复33号
复议申请人：丁新中，男，1971年6月16日出生，汉族，住沭阳县。
委托诉讼代理人：冯华沭、耿艳红，江苏通达声远律师事务所律师。
申请执行人：舒宁，男，1986年5月19日出生，汉族，住沭阳县。
被执行人：刘成桂，男，1955年6月25日出生，汉族，住沭阳县。
被执行人：张玉华，女，1957年11月11日出生，汉族，住沭阳县。
被执行人：刘小波，男，1980年2月7日出生，汉族，住沭阳县。
复议申请人丁新中不服江苏省沭阳县人民法院（以下简称沭阳法院）（2017）苏1322执异113号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。
沭阳法院查明，舒宁与刘成桂、张玉华、刘小波民间借贷纠纷一案，在诉讼中，沭阳法院依舒宁的申请于2016年6月24日依法作出（2016）苏1322民初8874号之一民事裁定，对刘小波所有的位于沭阳县××城街道××商业广场××、××室房屋进行查封。沭阳法院认为，舒宁与刘成桂、刘小波之间的200000元借贷关系合法有效，刘成桂、刘小波未履行还款义务构成违约，该债务发生在刘成桂、张玉华夫妻关系存续期间，应认定为刘成桂、张玉华夫妻债务，舒宁要求刘成桂、张玉华、刘小波偿还借款及利息有事实和法律依据，依法予以支持。在庭审前，舒宁申请撤回对被告唐红梅的起诉，依法予以准许。2016年7月8日，沭阳法院作出（2016）苏1322民初8874号民事判决：刘成桂、张玉华、刘小波于判决生效之日起十日内向舒宁归还借款本金200000元及利息；驳回舒宁的其他诉讼请求。因刘成桂、张玉华、刘小波未能自觉履行已生效的该民事判决所确定的给付金钱义务，舒宁于2016年11月22日向沭阳法院申请执行。在该案的执行中，沭阳法院继续查封涉案房屋并张贴公告。后案外人丁新中以在查封前购买该房屋并已实际使用为由，提出执行异议。
另查明，丁新中在该案的诉讼中，曾对沭阳县××城街道××商业广场××、××室房屋的查封提出异议，沭阳法院经审查，丁新中所提供的证据不能证明已实际占有使用涉案查封的房屋，对该房屋不享有物权，并于2016年6月22日作出通知书，对丁新中要求解除查封的申请予以驳回。
听证查明，2015年5月25日，刘小波及原配偶唐红梅与丁新中签订房屋买卖协议书，其内容为“甲方（卖方）唐红梅、刘小波乙方（买方）丁新中，丙方（见证人）唐某，甲乙双方经协商一致，就房屋买卖事项达成如下协议条款：一、甲方自愿将三匹马商业广场5#A、B栋五B座1007、1008号共计两套房屋出售给乙方。二、双方议定上述房产总价值为人民币肆拾玖万肆仟（494000）元。三、付款方式，由乙方先支付定金伍万元，剩余款于房屋交付后对乙方支付。四、交付时间，交付时间为2016年5月19日。五、生效条件，乙方支付定金伍万（50000）元后十日内生效。六、违约责任，本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向守约方支付违约金伍万元。七、本协议一式三份，具有同等法律效力。甲、乙和丙方各一份。甲方（卖方）刘小波、唐红梅，乙方（买方）丁新中，丙方（见证人）唐某，2016年5月9日”。丁新中还提供了交纳涉案房屋的部分水、电费、物业费票据、租赁合同、刘小波分别于2016年5月9日、5月22日、5月23日、5月24日、5月26日、5月27日出具的六张计494000元购房款收据以及丁新中自2016年5月22日至26日期间的银行流水单据，但该银行流水单据证实丁新中存在当日从银行账户取款又将款项存入该银行账户的事实。
另查明，舒宁提供2017年8月3日唐红梅与涉案房屋所在小区的物业管理人员通话记录，唐红梅在通话中陈述“租房子你当家，不能说我是房东”。
还查明，丁新中与唐红梅系亲表兄妹关系。2016年5月10日，唐红梅与刘小波登记离婚。
沭阳法院认为，丁新中所提出的执行异议，要求停止对涉案房屋的执行，在诉讼中，已被沭阳法院审查作出的通知书，予以驳回。现再次提出对该房屋停止执行，根据法律规定，不符合受理条件，立案后发现的，应裁定驳回申请。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回丁新中的申请。
丁新中向本院申请复议称，请求撤销（2017）苏1322执异113号执行裁定，要求沭阳法院审查执行异议并解除对涉案房屋的查封，停止执行。理由如下：一、沭阳法院认定事实错误。丁新中不存在将款项取出又存入的事实，当时因经济原因，丁新中才分多次存入款项。当时丁新中不知道刘小波是否欠他人款项，也不知道房屋是否存在他人主张权利。舒宁提供的通话，双方当事人身份都无法确定，证据真实性不应认定。二、在诉讼中沭阳法院以通知书形式驳回丁新中解除涉案房屋的查封申请，不能认为本次提出异议不符合受理条件，沭阳法院应当进行审查。
舒宁称，请求维持（2017）苏1322执异113号执行裁定。理由如下：一、沭阳法院认定事实正确。丁新中与唐红梅系亲戚关系，从银行交易记录来看，丁新中为了制造银行流水密集的假象，将同一笔钱多次取出又存入。在物业人员与唐红梅通话中，唐红梅要求物业人员隐瞒其为房主的事实。即使丁新中买卖合同是真实的，其异议请求也不应得到支持，涉案房屋早已符合办证条件，而丁新中一直未办证，其对此存在过错。二、沭阳法院适用法律正确。在诉讼过程中，丁新中曾要求对涉案房屋解除查封，后被沭阳法院驳回。现丁新中再次以相同理由提出异议，不应进行审查。
本院查明，舒宁与刘成桂、张玉华、刘小波民间借贷纠纷一案，在诉讼过程中中，沭阳法院于2016年6月24日依法作出（2016）苏1322民初8874号之一民事裁定，对刘小波所有的位于沭阳县××城街道××商业广场××、××室房屋进行查封。后沭阳法院于2016年7月8日作出（2016）苏1322民初8874号民事判决，判决刘成桂、张玉华、刘小波于判决生效之日起十日内向舒宁归还借款本金200000元及利息；驳回舒宁的其他诉讼请求。因刘成桂、张玉华、刘小波未能自觉履行生效判决确定的义务，舒宁于2016年11月22日向沭阳法院申请执行。在案件执行过程中，沭阳法院继续查封涉案房屋并张贴公告。后丁新中以在查封前购买该房屋为由，提出执行异议。
另查明，舒宁申请执行一案，对涉案房屋进行的查封系轮候查封。
本院认为，在执行过程中，案外人撤回执行异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理，受理后，裁定驳回申请。本案中，丁新中在诉讼中提出异议被沭阳法院以通知书方式驳回，但该异议并非在执行中提出，也并非被裁定驳回，故丁新中仍有权作为案外人对法院执行行为所指向的执行标的主张实体权利，并依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定提出执行异议。但案外人提出执行异议的前提是法院对执行标的采取的执行行为已经生效，对于执行标的存在多个查封的，案外人只能针对已经生效的首查封提起执行异议，对于尚未生效的轮候查封则不能提出执行异议。如果案外人对轮候查封提出异议的，应当裁定不予受理，受理后，裁定驳回异议申请。根据本案查明的事实，舒宁申请执行一案中，沭阳法院对沭阳县××城街道××商业广场××、××室房屋的查封系轮候查封，现丁新中作为案外人对尚未生效的轮候查封行为提出执行异议，于法无据，应裁定驳回异议申请。综上，沭阳法院审查意见不当，但结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：
驳回丁新中的复议申请，维持江苏省沭阳县人民法院（2017）苏1322执异113号异议裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 徐淮成
审判员 陈 鹏
审判员 吴军良
二〇一八年三月十五日
书记员 蔡雨桐
附录法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。