四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0181民初4409号
原告：尹帮文，男，1965年6月4日出生，汉族，住都江堰市
委托诉讼代理人：唐皓，北京京师成都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吴劲松，广东智理律师事务所律师。
被告：青岛磐龙房地产开发有限公司。住所地：青岛平度市
法定代表人：陈峰，系公司董事长。
被告：袁胜国，男，1967年7月10日出生，汉族，住资阳市
委托诉讼代理人：涂强，四川蜀鼎律师事务所律师。
被告：邓惟，女，1981年2月14日出生，汉族，住成都市锦江区
委托诉讼代理人：涂强，四川蜀鼎律师事务所律师。
原告尹帮文与被告青岛磐龙房地产开发有限公司、袁胜国、邓惟民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何加敏适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹帮文及其委托诉讼代理人唐皓，被告袁胜国、邓惟的委托诉讼代理人涂强到到庭参加诉讼,被告青岛磐龙房地产开发有限公司，经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告尹帮文向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告人民币790万元及其利息（自2015年10月4日至清偿之日的借款利息，按月息2%计算），2、判令第二和第三被告对此借款本息承担连带清偿责任，3、判令被告承担原告实现债权所产生的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、交通费等费用）。事实与理由：原告同第一被告于2013年12月3日签订《借款合同》，约定借用原告600万元，期限3个月，即2013年12月3日至2014年3月2日至。借款月利率2%，利息自原告转款到第一被告指定银行账户之日起开始计算，合同还约定了其他条款和争议处理管辖条款。第一被告在当日即2013年12月3日向第一被告公司账户内分四次转账共计500万元，2013年12月5日按第一被告指定又转账100万元，共计借款本金600万元。第二被告、第三被告系夫妻，自愿作为借款担保人，于2013年12月18日向原告出具了书面担保函，愿意对第一被告的600万元借款承担连带清偿的担保责任。还款期限到来后，第一被告未能按约向原告归还借款。经原告多次催收也没有还款，后于2015年7月20日原告与第一被告再次签订了债务偿还协议，约定被告应当归还原告600万元和190万元利息，并且应当于2015年9月30日前付清利息和本金。原告又于2016年2月19日找到第二和第三被告，当日第二和第三被告再次签字承诺担保责任期限愿意延长30个月，到2016年6月18日归还，但是直到现在，第一被告在还款到期后未能按约还款，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法公正审判。
被告青岛磐龙房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，未提交书面的答辩意见。
被告袁胜国、邓惟抗辩称，1、被告袁胜国、邓惟承担担保责任的债务并非600万元，只有其中100万元。2、原告并未在保证期内主张保证责任，被告袁胜国、邓惟的保证责任已免除。
原告围绕其诉讼请求，提交证据如下：1、原、被告身份信息，拟证明原、被告主体适格；2、《借款合同》，拟证明原告与被告青岛磐龙房地产开发有限公司签订借款合同，约定借款的金额，还款期限和利息。3、《借条》，拟证明被告青岛磐龙房地产开发有限公司收到原告的借款后出具书面的借据，认可借款。4、《承诺书》，拟证明被告青岛磐龙房地产开发有限公司承诺将尽快向原告归还借款及利息。5、银行转账单，拟证明原告按照合同约定向被告青岛磐龙房地产开发有限公司账户共计转款600万元。6、《担保函》，拟证明第二、三被告向原告书面担保承诺对600万元借款承担连带清偿责任。7、《债务偿还协议》，拟证明原被告双方于2015年进行结算，结算至2015年7月共欠本金及利息790万元，并约定还款时间。上述证据经被告质证
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
一、2013年12月日，原告尹帮文与被告青岛磐龙房地产开发有限公司签订《借款合同》，与本案有关的约定：1、青岛磐龙房地产开发有限公司向原告尹帮文借款600万元。原告尹帮文以转账的方式将被告青岛磐龙房地产开发有限公司所借款转入被告青岛磐龙房地产开发有限公司指定的银行账户。2、借款期限：借款期限为三个月，自2013年12月3日至2014年3月2日止。3、借款用途：被告青岛磐龙房地产开发有限公司将该借款用于支付被告青岛磐龙房地产开发有限公司开发的平度市凤凰新天地项目办理施工许可证及缴纳民工工资保证金。4、借款利息：借款月利息2%，按月收取。自原告尹帮文将此款打入被告青岛磐龙房地产开发有限公司指定银行账户之日起计算利息。5、被告青岛磐龙房地产开发有限公司还款顺序为先利息，后本金。
二、2013年12月3日，被告青岛磐龙房地产开发有限公司出具《借条》，载明：“今借到尹帮文人民币600万元，大写：陆佰万元整，借款期限三个月，于2014年3月2日前归还。月利息2%，利息在还款时支付。借款用于青岛磐龙房地产开发有限公司开发的平度区凤凰新天地项目办施工许可证及缴纳民工工资保证金。青岛磐龙房地产开发有限公司用本公司以出让方式取得的本项目土地使用权（土地使用权证信息：青房地权市字第2013140159号，土地使用权面积22269㎡，用途商服，使用年限至2053年11月19日）作为该借款及利息的保证，并将该土地使用权证交于出借人质押。逾期未归还，除按月息2%支付利息外，另按每天千分之二支付违约金。本借款如发生争议，由出借人所在地都江堰市人民法院行使管辖权。借款单位委托出借人将借款全部转至以下指定账号，由此造成的一切后果概由借款人自行承担。开户行：青岛银行平度支行，账户名：平度市旧城改造工作指挥部，账号：80250200499159，转款100万元；中国银行平度胶平路支行，青岛磐龙房地产开发有限公司，242909542374转款500万元。”
三、2013年12月3日，原告分原告分四次共向被告青岛磐龙房地产开发有限公司转账400万元，于2013年12月5日转账100万元。2013年12月5日，向平度市旧城改造工作指挥部转款100万元。
四、2015年7月20日，原告尹帮文与被告青岛磐龙房地产开发有限公司签订《债务偿还协议》，约定：被告青岛磐龙房地产开发有限公司于2013年12月3日向原告尹帮文出具《借条》，根据双方签订《借款合同》，原告尹帮文向被告青岛磐龙房地产开发有限公司出借人民币600万元整，现双方就该债务整体偿还事宜签订本协议，1、双方认可，被告青岛磐龙房地产开发有限公司应向原告支付债务总额为790万元，其中包括：本金600万元；利息190万元（按月利率2%计算至2015年10月3日应为264万元，已支付70万元，原告尹帮文予以免除4万元）。被告青岛磐龙房地产开发有限公司按本协议约定还款，原《借条》、《借款合同》约定的逾期还款违约金原告尹帮文认可已包含在利息内，不再单独支付。若被告青岛磐龙房地产开发有限公司未按本协议约定还款造成逾期，则按原《借条》、《借款合同》约定计算逾期还款违约金。2、原告同意被告青岛磐龙房地产开发有限公司提出的还款计划，即2015年8月20日前支付150万元利息，于2015年9月30日前支付40万元利息、600万元本金。
五、2013年12月18日，袁胜国、邓惟向原告尹帮文出具《担保函》，载明：“我于2013年8月29日在你处借款500万元用于支付四川省阿尔文建设有限公司山东青岛市平度区平度凤凰新天地一期建设项目工程履约保证金。我与四川省阿尔文建设有限公司签订了该项目的内部承包协议，我为该项目的负责人。现四川省阿尔文建设有限公司与青岛磐龙房地产开发有限公司需要支付该公司开发的平度市凤凰新天地项目施工许可证相关费用及支付民工工资的保证金。暂时不能退回该笔施工履约保证金，我和你同青岛磐龙房地产开发有限公司协商一致，同意将我在你处的借款500万元债务转给青岛磐龙房地产开发有限公司。青岛磐龙房地产开发有限公司于2013年3日在你处借款100万元，加转借款500万元，共计借款600万元用于支付以上费用。为了保证你的资金安全，我和我妻子邓惟自愿用我们所有财产（包括共同购买的房产）及全部收益为青岛磐龙房地产开发有限公司在你处的该600万元（大写：陆佰万元整）借款提供担保，并承担连带还款责任。若该公司出现或可能出现对你债权造成损失的情况，我将积极配合你收回借款，同时督促青岛磐龙房地产开发有限公司归还借款。若借款到期后，青岛磐龙房地产开发有限公司未还款，我将于借款到期后一周内归还借款本金及利息。”2016年2月18日，被告袁胜国、邓惟在该《担保函》上手书：“本复印件与原件一致，担保内容不变，延期30个月至2016年6月18日归还。”
本院认为，原告尹帮文与被告青岛磐龙房地产开发有限公司签订的《借款合同》系其真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，协议合法有效。合法的借贷关系应受法律保护。原、被告均应按照合同的约定履行各自的义务。《借款合同》签订后，原告按双方约定，将出借款项转至约定账户，原告已履行了其出借义务，被告也应按约定按期还本付息。对于借款本金，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。”2015年7月20日，原告尹帮文与被告青岛磐龙房地产开发有限公司签订《债务偿还协议》约定债务总金额为790万元（借款本金600万元，利息190万元），原、被告《债务偿还协议》按年利率24%进行计息，现原告主张以790万元为本金，本院不予支持，本院认定借款本金为600万元。对于利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，原、被告在《债务偿还协议》中将截止2015年10月3日的利息结算为190万元，本院予以支持，2015年10月4日起至按本金归还清结止的利息按2%进行计算，于法有据，本院予以支持。
对于被告袁胜国、邓惟的担保责任问题，《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”被告袁胜国、邓惟的保证期间止于2016年2月19日，原告未提交证据证明在此期间要求向被告袁胜国、邓惟承担保证责任，因此保证人袁胜国、邓惟免除保证责任。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告青岛磐龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告尹帮文借款本金6000000元；
二、被告青岛磐龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告尹帮文借款本金6000000元的利息（截止2015年10月3日的利息1900000元，从2015年10月4日起，按年利息24%计算至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
三、驳回原告尹帮文的其他诉讼请求。
案件诉讼费67100，减半收取33550元，保全费5000元，由被告青岛磐龙房地产开发有限公司负担。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 何 加 敏
二〇一七年十一月十六日
书记员 刘胡会子