湖南省洪江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1281民初952号
原告：湖南洪江农村商业银行股份有限公司，住所地洪江市黔城镇雪峰大道。
法定代表人：蒋明，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：易中意，湖南洪江农村商业银行股份有限公司沅河支行行长。
被告：郑敏艳，女，汉族，湖南省怀化市鹤城区人。
被告：杨坚，男，汉族，湖南省怀化市鹤城区人。
被告：郑芳艳，女，汉族，湖南省怀化市鹤城区人。
湖南洪江农村商业银行股份有限公司（以下简称洪江农商行）与被告郑敏艳、杨坚、郑芳艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案。审理期间，原告向本院申请诉讼财产保全，本院依法将被告郑敏艳的银行存款冻结8590.79元、将被告杨坚的银行存款冻结了109.78元、将被告郑芳艳的银行存款冻结1327.82元。2017年10月11日，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告洪江农商行的委托诉讼代理人易中意到庭参加诉讼；被告郑敏艳、杨坚、郑芳艳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪江农商行向本院提出诉讼请求：1.要求被告郑敏艳偿还借款70万元及利息；2.判决原告对被告郑敏艳、郑芳艳提供担保的抵押物即分别位于怀化市鹤城区、怀化市鹤城区麻的房产享有优先受偿权；3.被告杨坚、郑芳艳承担连带责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年7月16日，被告郑敏艳以进家具货物需要资金为由向原告申请借款70万元，借款期限24个月，借款月利率9.7375‰，借款到期后经多次催收未果。在庭审中，原告洪江农商行要求被告杨坚与被告郑敏艳共同承担清偿借款责任。
被告郑敏艳、杨坚、郑芳艳均未提交书面答辩意见。
原告洪江农商行围绕其诉讼主张，依法向本院提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。本院根据采信的证据和开庭审理查明的情况，确认以下案件事实：2014年7月16日，被告郑敏艳以房屋装修需要资金为由向原告申请借款，并签订《个人贷款合同》，合同约定：被告郑敏艳向原告借款70万元，借款期限24个月，借款月利率9.7375‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；该合同还约定了双方的其他权利和义务。为了保证原告的资金安全，2014年7月16日，原告与被告杨坚、郑芳艳签订了《个人担保（抵押、质押、保证）声明》，约定被告杨坚、郑芳艳为被告郑敏艳所借的70万元主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用进行连带责任保证；同日，原告与被告郑敏艳、郑芳艳签订了《最高额抵押合同》，合同约定：1.抵押人郑敏艳、郑芳艳自愿将各自所有的分别位于怀化市鹤城区、怀化市鹤城区的房产设定抵押，其中被告郑敏艳为其债务提供担保的最高本金余额折合人民币40万元、被告郑芳艳为被告郑敏艳的债务提供担保的最高本金余额折合人民币30万元，共计70万元。2014年7月16日原、被告双方到怀化市房产管理局办理了抵押登记；2.抵押权人与债务人已形成的合同项下的债务提供抵押担保。2014年7月17日，原告依约为被告郑敏艳发放借款70万元。被告郑敏艳按合同约定偿还了2014年12月31日以前的利息，但借款本金及其余利息未还，故酿成纠纷。
本院认为：债务应当清偿。被告郑敏艳、杨坚在婚姻关系存续期间由被告郑敏艳向原告借款用于经商后，应当按照借款合同的约定期限偿还借款本息。被告郑敏艳未按约定偿还借款本息，应承担清偿债务的民事责任。被告郑敏艳向原告所借的款项用于经商，系被告郑敏艳、杨坚夫妻关系存续期间的共同债务，故被告郑敏艳、杨坚应承担偿还70万元及利息的义务。本院对原告要求被告郑敏艳、杨坚偿还借款及利息的诉讼请求予以支持。被告郑芳艳为被告郑敏艳所借的70万元主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用进行了连带责任保证，故被告郑芳艳应承担连带清偿责任。被告郑敏艳、郑芳艳分别用各自所有的房产作抵押为郑敏艳所欠的债务作了最高额抵押担保，那么，应由被告郑敏艳、郑芳艳分别以各自抵押物在最高额抵押40万元、30万元的范围内折价、变卖或拍卖的价款优先清偿所欠原告的借款本金及利息。被告郑敏艳、杨坚、郑芳艳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案可以缺席判决。依照上述法律规定及《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告郑敏艳、杨坚所欠原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司的借款70万元及利息（利息按月利率9.7375‰从2015年1月1日起计算至全部借款还清时止）限于本判决生效后10日内付清；
二、被告郑芳艳对被告郑敏艳所欠原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司的借款本息承担连带清偿责任；
三、原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司对被告郑敏艳抵押的房产价款在最高限额40万元的范围内享有优先受偿；原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司对被告郑芳艳抵押的房产价款在最高限额30万元的范围内享有优先受偿；
四、驳回原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10800元，减半收取5400元；财产保全申请费120元，合计5520元，由被告郑敏艳、杨坚、郑芳艳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 林安华
二〇一七年十月十一日
书记员 易 羿
附：本判决书所引用的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
三、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。