石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0102民初582号
原告石家庄某物业服务有限公司,住所地：石家庄市长安区平安北大街栗胜路59号。
法定代表人解长兴，该公司经理。
委托代理人王亚成，河北太平洋世纪律师事务所律师。
被告河北某健身俱乐部有限公司，住所地：石家庄市长安区广安大街10号副一号D座四层。
法定代表人刘更生，该公司总经理。
原告石家庄某物业服务有限公司诉被告河北某健身俱乐部有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月22日作出（2017）冀0102民初3221号民事判决书，原、被告均不服该判决，向石家庄市中级人民法院提出上诉，该院作出（2017）冀01民终10875号民事裁定书，将该案发回本院重审，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告石家庄某物业服务有限公司(以下简称物业公司)的委托代理人王亚成到庭参加诉讼，被告河北某健身俱乐部有限公司(以下简称健身公司)经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告物业公司诉称，2007年4月10日，原、被告签订了《房屋租赁合同》，被告租赁某大厦二区三层建筑面积3782平方米的房产用于健身经营场所，租期十年（自2007年5月1日-2017年4月30日止）。合同就房屋押金、租金、物业管理费及水电暖费等其他费用的数额、方式、时间做了明确约定，还约定若被告延迟支付租金的，每推迟一日，需支付每日1000元的滞纳金，迟延支付其他费用的，每推迟一日，需按照迟付数额的千分之五支付滞纳金。《房屋租赁合同》第七条第1项约定：若乙方（被告）累计拖欠租金或其他费用达一个月（含一个月）以上的，甲方有权单方免责终止本合同，所收押金不予退还。乙方赔偿给甲方（原告）造成的损失。《房屋租赁合同》签订后，原告依约将房屋交付被告，被告在2015年9月前一直正常缴纳水电费、物业费、采暖费等各项费用，但自2015年10月起被告开始陆续拖欠上述各项费用，其中，拖欠物业管理费56730元（2015年10月1日-2016年12月31日欠费15个月）、拖欠电费79112.25元（2015年10月1日-2016年6月30日）、拖欠水费19815.9元（2015年10月1日-2016年6月30日）、拖欠采暖费80000元（2015年12月10日-2016年3月15日)。原告多次向被告催收上述费用,但被告一直以各种理由拒绝缴纳。被告的行为已经严重违反了合同约定，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令:1、解除原、被告签订的《房屋租赁合同》；2、被告立即支付拖欠原告的各项费用共计235658.15元及上述各项费用自拖欠之日至实际支付之日止的滞纳金；3、诉讼费由被告承担。
被告健身公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2007年4月10日，被告与石家庄市某物业管理有限公司签订《房屋租赁合同》，约定原告将位于石家庄市建设北大街228号某大厦二区三层建筑面积为3782平方米的房产出租给被告，由被告作为健身经营使用，租赁期限自2007年5月1日至2017年4月30日共计10年，押金10万元；被告应于合同签订之日向原告交纳押金及首期租金、物业管理费，物业管理费自2007年5月1日至2007年7月31日止共计11346元，被告交纳的租金不含物业管理费及应由被告承担的其他费用（包括但不限于水、电、电梯电费、停车费用）；物业管理费1元/平方米/月，分期交付，每期三个月物业管理费,被告应于本合同签订之日向原告交纳首期物业管理费11346元,第二期物业管理费应于2007年8月1日前交纳,第三期物业管理费应于三个月后的2007年12月1日前交纳,以后预交物业管理费依次类推；被告经营用水、用电在不拖欠费用情况下，原告无权停止供应，被告按照有关规定向原告交纳各种费用（包括但不限于水、电、电梯电费、物业管理费用），被告于收到原告的收费通知三日内将上述费用交给原告，被告推迟一日，需按日支付费用金额千分之五的滞纳金；若被告累计拖欠租金或其他费用达1个月（含一个月）以上的，原告有权单方免责终止合同，所收押金不予退还，被告赔偿给原告造成的损失。被告在2015年9月前一直正常缴纳水电费、物业费、采暖费等各项费用，但自2015年10月起开始拖欠上述各项费用。
原告提交暖气费票据4份，证明被告拖欠2015年-2016年度剩余采暖费8万元（2015年12月10日-2016年3月15日）；提交水电费票据3份，证明被告拖欠电费79112.25元、水费19815.9元（均为2015年10月1日-2016年6月30日）；原告主张被告拖欠物业管理费56730元（2015年10月1日-2016年12月31日），被告在原审庭审中认可拖欠采暖费8万元，认为其他费用应计算至2016年3月31日。原告称2016年12月底被告不再租赁原告的商铺。被告提交2016年3月16日《燕赵晚报》，证明其曾于当日在该报刊登公示，告知其会员因其房屋租赁合同到期，定于2016年4月1日起停业，请会员办理转店手续。原告认为被告并未与其协商解除合同，该公示不能证实被告租赁时间截止至2016年3月31日，在2016年4月1日之后被告不是完全不经营，而是陆陆续续经营。被告主张原告于2016年4月1日将消防通道上锁，原告称不知此事，被告认可在2016年4月1日之后其器材仍在涉案房屋内存放。原告主张被告以所欠费用为基数按照每日千分之五给付自拖欠之日起至实际支付之日止的滞纳金，其中物业管理费自2017年1月1日起开始计算滞纳金。
另查明，原告前身为石家庄某物业管理有限公司。
上述事实，有《房屋租赁合同》、证明、收款收据、进账单、欠费明细表、询问笔录及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思的表示，原、被告均应按照合同的约定履行各自义务。被告虽提交刊登于《燕赵晚报》的公示，但其并未能提交其与原告协商解除租赁合同的相关证据，且被告的物品现仍存放于涉案房屋内，因此，仅凭其一方的公示，不能证实其与原告已解除合同；根据租赁合同的约定，合同应于2017年4月30日到期，但原告主张欠款截止2016年12月31日，本院对此予以支持。根据《房屋租赁合同》约定，若被告累计拖欠租金或其他费用达1个月（含一个月）以上的，原告有权单方免责终止合同，所收押金不予退还，被告赔偿给原告造成的损失。因此，对于原告请求解除原、被告之间的《房屋租赁合同》的主张本院予以支持。
原、被告一致认可物业管理费、采暖费等费用缴纳至2015年9月底，因此，上述费用理应自2016年10月开始起算。原、被告一致认可尚欠采暖费8万元，本院予以确认。物业管理费应按照合同的约定，按1元/平方米/月计算至2016年12月31日，共56730元。被告虽在原审中认可原告提交的关于水电费的票据，但原告提交的证据仅能证明被告交纳过2015年9月底之前的水电费，其并无证据证实其现主张的水电费已经产生，亦无证据证实水电费的计算依据，故此，就原告主张被告给付水电费的请求本院不予支持。根据《房屋租赁合同》的约定，若被告推迟一日交纳水电费、物业管理费等费用，需按日支付费用金额千分之五的滞纳金，故此，原告主张被告给付上述所欠费用的数额按照日千分之五计算的滞纳金，本院予以支持。
被告河北某健身俱乐部有限公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十二条之规定，判决如下：
一、解除原告石家庄某物业服务有限公司与被告河北某健身俱乐部有限公司于2007年4月10日签订的《房屋租赁合同》；
二、被告河北某健身俱乐部有限公司于本判决生效之日起十日内向原告石家庄某物业服务有限公司支付2015年12月10日-2016年3月15日的采暖费80000元，并自2015年12月10日起以80000元为基数按照日5‰给付滞纳金至本判决确定的履行之日止；
三、被告河北某健身俱乐部有限公司于本判决生效之日起十日内向原告石家庄某物业服务有限公司支付2015年10月1日至2016年12月31日止的物业管理费56730元，并自2017年1月1日起按照日5‰给付滞纳金至本判决确定的履行之日止;
四、驳回原告石家庄某物业服务有限公司的其他诉讼请求。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 郝巧灵
审 判 员 魏彦霄
人民陪审员 赵寒星
二〇一八年三月二十六日
书 记 员 李 妍