重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初2000号
原告：重庆市吉泰建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道泉山路9号4幢2-2-1，统一社会信用代码91500227331689658G。
法定代表人：陈永超。
委托诉讼代理人：陈永浩，男，生于1973年10月25日，汉族，住重庆市璧山区。
被告：重庆市国厦建筑工程有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道40号，统一社会信用代码91500113450496090H。
法定代表人：彭嘉。
委托诉讼代理人：田景刚，男，生于1966年10月5日，汉族，住重庆市南岸区。
原告重庆市吉泰建筑设备租赁有限公司（以下简称“吉泰公司”）与被告重庆市国厦建筑工程有限公司（以下简称“国厦公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月13日受理，依法由审判员任启禄独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉泰公司的委托诉讼代理人陈永浩，被告国厦公司的委托诉讼代理人田景刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告吉泰公司诉称，原、被告于2015年3月20日签订《建筑设备租赁合同》，约定被告租用原告的建筑材料及配件用于通江县银座世家工程项目。合同签订后原告按约向被告提供了租赁物资，被告却未按合同约定支付租金等费用。截止2017年3月13日，被告共拖欠原告租金475506.80元。经原告多次催收未果，故起诉要求判令:1、解除原、被告双方于2015年3月20日签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告向原告支付截止2017年3月13日所欠租金475506.80元；3、被告退还原告钢管29369.6米、扣件19937套、顶托872套，若不能退还，则按照双方合同约定钢管18元每米、扣件每套7元、顶托每套25元（价值共计690011.8元）予以赔偿，并支付未退租赁物租金（每天504.80元，自2017年3月14日起至租赁物退清或赔偿款付清之日止）；4、被告向原告支付违约金118875.17元（475506.80x25%）；5、本案诉讼费由被告承担。
被告国厦公司辩称，本公司不是适格主体，本公司没有与原告签订租赁合同，要求驳回原告对被告的诉讼请求。
原告举示的证据有：
1.租赁合同一份。用以证明原告与被告存在租赁合同关系，合同上对双方权利义务进行了约定，对租金标准、给付时间、违约责任等进行约定。合同上加盖了被告重庆市国厦建筑工程有限公司通江县诺江镇“银座世家”项目部印章。
2.发货单30张。用以证明从2015年3月26日至2015年8月26日，乙方共租用甲方钢管91019.9米，扣件40398套、顶托6200套。
3.收货单据19张。用以证明从2015年5月2日至2015年9月28日，乙方共向甲方退还钢管61650.3米、扣件20461套、顶托5328套，现还有钢管29369.6米、扣件19937套、顶托872套未退还。
4.租金结算单5张。用以证明从2015年3月26日至2017年3月13日止，乙方应付甲方租金、上下车费、维修费、配件赔偿费计485506.80元，期间已经支付10000元，并支付了保证金10000元。
5.租赁合同承租方的经办人和材料员余勇明、朱治兵的身份证复印件。
6.项目工程现场图片6张。用以证明被告公司承建通江县诺江镇“银座世家”项目工程。
被告国厦公司认为公司有承建通江县诺江镇“银座世家”项目，本公司启用项目章是有一定程序有备案的，该合同项目章与本公司项目章不符，该合同签字人员不是本公司人员，本公司不清楚，对收发货单、结算单本公司都不清楚。
经审理查明，出租方吉泰公司（简称“甲方”）于2015年3月20日与承租方国厦公司（简称“乙方”）签订了《建筑设备租赁合同》。合同的主要内容是：承租方向出租方租用建筑材料，租金计算标准为钢管每天每米租金0.017元（按1.5米钢管配1套扣件，扣件不另计租金）、顶托每天每套租金0.04元；维护费：钢管每米0.10元、扣件每套0.20元、顶托每套1元；赔偿费：钢管每米18元、扣件每套7元、顶托每套25元、螺栓每套0.80元、螺帽每套4元；租金计算：实际租用数量以收发货单为准，计算时间为出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失导致不能退还而告知甲方时，该批材料租金占用损失按租金标准计算至乙方付清所有租金及赔偿费止；工程名称及地点：通江县银座世家项目；合同签订后，乙方支付保证金壹万元给甲方，乙方未还清所租赁材料并支付清所有租赁款项前，不得将该保证金抵扣租金；乙方指定文鑫为本合同经办人，负责收退货、结算等事宜，对上述行为，乙方均予确认并认可；租赁物上、下车费堆码费由乙方承担，堆码费各20元/吨（钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶托300套/吨）；租金结算：乙方承诺依据发货单、收货单上确认的实际租赁天数及数量，从租赁物首次出库之日起六个月内到甲方结算租金及相关费用，以后每月月底结算；租金支付：乙方应在次月5日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除合同，乙方延迟支付租金时，应按月向甲方支付所欠租金总额的3%作为违约金。合同尾部甲方签有经办人陈永浩、陈永河的名字，并盖有“重庆市吉泰建筑设备租赁有限公司”印章；乙方经办人签有余勇明、朱治兵的名字，并盖有“重庆市国厦建筑工程有限公司通江县诺江镇‘银座世家’工程项目部”印章。从2015年3月26日至2015年8月26日，乙方共租用甲方钢管91019.9米、扣件40398套、顶托6200套；从2015年5月2日至2015年9月28日，乙方共向甲方退还钢管61650.3米、扣件20461套、顶托5328套，现还有钢管29369.6米、扣件19937套、顶托872套未退还；从2015年3月26日至2017年3月13日止，乙方应付甲方租金、上下车费、维修费、配件赔偿费计485506.80元，期间已经支付10000元，并支付了保证金10000元，扣除其已付租金和保证金，现还有465506.80元未支付。现原告诉讼至法院，要求判决其请求事项。
本院认为：被告因承建通江县银座世家工程项目而设立的项目部，作为被告公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建筑工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人国厦公司承担，余勇明、朱治兵与原告签订的租赁合同因加盖了重庆市国厦建筑工程有限公司通江县诺江镇“银座世家”项目部印章，故国厦公司对此应承担法律责任。该租赁合同的内容不违反法律禁止性规定，且已实际履行，双方均应按合同全面履行义务，而国厦公司未按期支付租金，已构成违约，依法应承担违约的民事责任。对于被告辩称不是适格主体问题，从本案的实际情况看，租赁合同上盖有被告项目部印章，被告实际承建了“银座世家”工程项目，租赁物实际用于该工程项目，因此被告应当是本案的适格主体，其辩称理由不能成立。对于原告请求解除租赁合同，本院依法予以主张；对于原告请求被告支付截止2017年3月13日所欠租金（含租金、上下车费、维修费、配件赔偿费），本院予以主张465506.80元；对于原告请求被告退还钢管29369.6米、扣件19937套、顶托872套，若不能退还，则按钢管每米18元、扣件每套7元、顶托每套25元予以赔偿，本院予以主张；对于未退租赁物租金问题，本院主张为从2017年3月14日至本判决生效之日按钢管每天每米租金0.017元（扣件不另计租金）、顶托每天每套租金0.04元计算；对于原告请求被告支付违约金问题，本院酌情主张为90000元。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、原、被告于2015年3月20日签订的《建筑设备租赁合同》自本判决生效之日予以解除。
二、被告重庆市国厦建筑工程有限公司在本判决生效之日起十日内向原告重庆市吉泰建筑设备租赁有限公司支付租金等费用465506.80元。
三、被告重庆市国厦建筑工程有限公司在本判决生效之日起十日内向原告重庆市吉泰建筑设备租赁有限公司退还钢管29369.6米、扣件19937套、顶托872套，逾期则按钢管每米18元、扣件每套7元、顶托每套25元计价赔偿，并支付上述未退租赁物资从2017年3月14日起至本判决生效之日止的租金（按钢管每天每米租金0.017元、顶托每天每套租金0.04元计算）。
四、被告重庆市国厦建筑工程有限公司在本判决生效之日起十日内向原告重庆市吉泰建筑设备租赁有限公司支付违约金90000元。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4216元（已减半收取），由被告承担（此款原告已垫付，限被告重庆市国厦建筑工程有限公司在履行案款时一并付给原告）。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院立案庭递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行期限为两年，该期限以法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审判员 任启禄
二〇一七年六月八日
书记员 徐 珍