安徽省阜阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖12民终862号
上诉人（原审被告）：王泉颍,男,1961年12月9日出生,汉族，户籍登记地安徽省阜阳市颍州区。
委托诉讼代理人：季鸿，安徽意扬律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：高士坡,男,1966年11月15日出生,汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。
委托诉讼代理人：李建敏，安徽金睿律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：彦纯才,男,1949年2月6日出生,汉族，户籍登记地安徽省阜阳市颍州区。
被上诉人（原审被告）：彦鹏,男,1977年3月18日出生,汉族,住安徽省合肥市包河区。
上诉人王泉颍因与被上诉人高士坡、被上诉人彦纯才、被上诉人彦鹏申请执行人执行异议之诉一案，不服安徽省阜阳市颍泉区人民法院（2017）皖1204民初1665号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年3月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
王泉颍上诉请求：撤销一审判决，驳回高士坡的诉讼请求；并由高士坡承担本案全部诉讼费用。事实和理由：彦鹏对位于清河路京九商城101-401房屋及土地使用权和其他地上定着物包括车库具有所有权，尹纯才对车库的处置行为无效；王泉颍系基于与彦鹏、徐晴晴的民间借贷纠纷一案合法取得了101-401房屋及土地使用权和其他地上定着物包括车库的所有权，故应依法驳回高士坡的诉讼请求。
高士坡辩称，王泉颍主张彦鹏具有涉案车库的所有权无任何事实依据；王泉颍与彦鹏、许晴晴之间就车库而言的抵押行为无效；在王泉颍对涉案车库无抵押权的前提下，高士坡与彦纯才、彦鹏的抵付行为在先，应当认定该车库的抵付行为有效。
彦纯才、彦鹏辩称，彦鹏不享有涉案车库的所有权，彦纯才抵付车库的行为有效。
王泉颍向一审法院起诉请求：在(2013)泉执字第274-2号执行案件中准予对阜阳市商城(40509725-226)101号房屋南侧两间车库的执行（执行标的400000元）；并由王泉颍承担本案的全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2008年10月28日，付静（甲方）与彦纯才（乙方）签订《售房协议书》，约定，付静有住宅一幢坐落在颍州区颍都大酒店院内278号4层楼，两间停车库，前后大约1亩地（大约600平方米），以房产证、土地证为准，出售给彦纯才，总价1800000元。彦纯才与彦鹏系父子关系。
2009年5月26日，付静（作为甲方）与彦鹏（作为乙方）签订《房地产买卖合同》，约定：付静将位于清河路京九商城（颍州区，砖混结构，建筑面积为601.48平方米的房产，以1804440.00元出售给彦鹏。2009年5月27日，双方办理了房产过户登记手续。颍州区清河路京九商城101、201、301、401室分别办理在彦鹏和徐晴晴共同共有。
2012年1月13日，高士坡以民间借贷为由起诉彦纯才、吴培山、许西强、彦鹏，要求四人偿还借款500000元。案经一审法院作出（2012）泉民一初字第0301号民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：一、彦纯才于2012年8月20日前一次性偿还高士坡借款本金500000元及利息550000元（利息计算至2012年8月20日）。彦鹏负连带清偿责任。二、高士坡放弃对许西强、吴培山的诉讼请求。案件受理费13300元，减半收取6650元，由高士坡负担。履行期限届满，彦纯才未能履行给付义务，高士坡申请法院强制执行。2015年7月7日，彦纯才与高士坡达成协议，彦纯才将其拥有所有权但没有办理产权证的车库两间，位于阜阳市商城院内彦纯才名下房产四层楼前面，面积65平方米抵付给高士坡，用于偿还彦纯才与高士坡之间的债务400000元。双方债务抵付400000元履行完毕。2015年9月9日，安徽省阜阳市颍泉区人民法院根据双方抵付协议作出（2013）泉执字第274-5号执行裁定书，裁定将阜阳市颍州区京九商城101室房屋南侧两间车库以400000元抵付高士坡（该车库无产权证明，现状抵付）。2016年11月10日，安徽省阜阳市颍泉区人民法院作出公告并张贴，告知该车库将抵付给申请执行人高士坡。2017年4月24日，案外人王泉颍对该执行标的提出执行异议。2017年5月2日，安徽省阜阳市颍泉区人民法院作出（2017）皖1204执异9号民事裁定书，裁定：中止对阜阳市颍州区清河路京九商城101号房屋南侧两间车库的执行。高士坡对该裁定书不服，提出执行异议之诉。
2014年1月27日，彦鹏、徐晴晴（甲方）与张磊（乙方）签订《抵押借款合同》，甲方将其阜阳市颍州区房屋，因急需用款3000000元，自愿抵押给乙方。乙方同意并借款3000000元给甲方，双方认定该房屋价值4500000元整，借款期限自2014年1月27日至2014年3月27日止。甲方保证在抵押期限届满时还清乙方借款，否则，乙方可依此合同向法院申请查封、拍卖，该房产偿还借款，并承担由此引起的责任费用，合同自双方签字后生效。当日，双方签订《补充协议》，甲方张磊，乙方彦鹏，经甲乙双方友好协商，现就甲乙双方所签订的借款抵押合同签订如下补充协议：乙方于2014年1月27用自己所有的位于阜阳市颍州区的房屋作为抵押物从甲方处借款，并办理了抵押登记（房地产他证阜字第2014002456）。由于乙方上述房屋一楼院内还有两间车库没有产权证，故未办理抵押登记，现乙方自愿将一楼院内的两间车库一并抵押给甲方。补充协议甲乙双方签字后，即产生法律效力。补充协议与抵押借款合同具有同等法律效力。当日，彦鹏、徐晴晴将101、201、301、401四套房产办理了抵押登记，抵押权人为张磊。
2014年10月10日，王泉颍、张磊以彦鹏、徐晴晴拒不偿还借款3835000元及利息为由，向安徽省阜阳市中级人民法院提起民间借贷之诉，该院作出（2014）阜民一初字第00128号民事调解书。确认：一、彦鹏、徐晴晴于2014年11月10日偿还王泉颍、张磊借款本金1500000元，于2014年12月12日偿还王泉颍、张磊借款本金1500000元，于2015年1月30日偿还王泉颍、张磊借款本金830000元。二、逾期利息，依据借条约定从逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至履行完毕止。案件受理费39080元，减半收取19540元，由彦鹏、徐晴晴负担。2015年7月22日，彦鹏、徐晴晴向安徽省阜阳市中级人民法院申请再审，该院作出（2015）阜民一监字第00013号民事裁定书，驳回再审申请人彦鹏、徐晴晴的再审申请。2015年8月27日，张磊出具申请书，因申请人和王泉颍作为共同原告诉讼，现申请人与王泉颍之间已结算清结，申请人放弃对彦鹏、徐晴晴被抵付四套房屋的所有权（位于阜阳市颍州区，该抵付房屋属王泉颍个人所有。
2015年10月19日，安徽省阜阳市中级人民法院作出（2015）阜执字第00002-5号，阜阳市中级人民法院作出（2015）阜执字第00002-5号执行裁定书，裁定：将被执行人彦鹏、徐晴晴共同所有的坐落在阜阳市颍州区的房产作价3986820元、交付申请人执行人王泉颍抵偿部分债务。上述房产的所有权自本裁定送达给申请执行人王泉颍时转移。二、申请执行人王泉颍可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。2015年11月2日，阜阳市不动产登记中心，将上述四套房屋登记为王泉颍单独所有。
一审法院认为，彦纯才与付静2008年10月28日签订售房协议书后履行付款义务，并使用房屋。彦纯才与彦鹏系父子关系，彦纯才为了将房产办理在其儿子彦鹏名下，由彦鹏与付静再次签订房地产买卖合同，该合同未涉及两间车库所有权问题，应视为该合同是彦纯才购房合同的延续，且两间车库与房屋相对独立，不属于房屋的附属物，彦纯才对两间车库拥有所有权。彦纯才将两间车库抵付高士坡，用于清偿债务400000元真实有效，且已经履行完毕，应予支持。王泉颍基于彦鹏、徐晴晴将两间车库与四套房屋一并清偿债务，主张对两间车库拥有所有权，因彦鹏对两间车库不拥有所有权，其车库抵付行为不具有效力，故该理由不能成立。王泉颍于2017年4月24日向一审法院提出执行异议，本案争议标的在2015年9月份已经执行履行抵付完毕，执行程序终结，故对高士坡的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：准许执行（2013）泉执字第274-2号民事裁定书中位于阜阳市房屋南侧两间车库的执行，（2017）皖1204执异9号民事裁定书于判决生效时自动失效。案件受理费7300元，由王泉颍负担。
在二审期间，在二审期间，王泉颍提交了如下新的证据材料：
证据一、法院公告。证明该公告于2017年4月6日张贴。
证据二、照片四张。证明车库与四套房屋是不可分割的整体。
彦纯才提交了一份证明。证明王泉颍提出彦纯才没有给他钱，不是意向是协议。
高士坡质证后对王泉颍提交的上述证据均提出异议，认为法院公告张贴时间为2016年11月10日；照片均不能证明车库与房屋是不可分割的整体；对彦纯才提交的证明不持异议。彦纯才质证后对王泉颍提交的上诉证据均提出异议，认为法院公告应以公告落款时间为准；照片确是彦纯才的车库，属于彦纯才。王泉颍对彦纯才提交的证明提出异议，认为其真实性无法确定。
本院经审查，因王泉颍、彦纯才提交的上述证据不影响对本案事实的认定，故对其均不予采信。
本院对一审双方当事人所举证据认证意见同一审一致。通过庭审调查，并综合一、二两审举证、质证情况，本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，综合双方当事人诉辩意见，以及一、二两审举证、质证情况，本案争议焦点为：王泉颍主张阻止涉案房产的执行是否有事实和法律依据。
彦纯才与付静2008年10月28日签订售房协议书后，为了将房产办理在其儿子彦鹏名下，由彦鹏与付静再次签订房地产买卖合同，该合同未涉及两间车库所有权问题。涉案两间车库与房屋相对独立，不属于房屋的附属物，彦纯才将两间车库抵付高士坡，用于清偿债务400000元的行为真实有效，且已经履行完毕。王泉颍主张阻止涉案房产的执行无事实和法律依据
综上所述，王泉颍的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7300元，由上诉人王泉颍负担。
本判决为终审判决。
审判长 马 杰
审判员 马 林
审判员 刘 伟
二〇一八年六月五日
书记员 徐玉洁
附：（2018）皖12民终862号民事判决书适用法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。