宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初3554号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地：石嘴山市大武口区朝阳东街。
负责人：冯成良，系中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行行长。
委托诉讼代理人：白光耀，宁夏崇源律师事务所律师。
被告：黄文智，男，1962年7月23日出生，汉族，职业及现住址不详。
被告：侯学芳，女，1966年9月30日出生，汉族，职业及现住址不详。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告黄文智、侯学芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，发现无法向被告黄文智、侯学芳送达开庭传票等法律文书，裁定转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行的委托诉讼代理人白光耀到庭参加诉讼，被告黄文智、侯学芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告黄文智、侯学芳于2013年8月15日签订的《个人最高额度综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2.要求被告黄文智、侯学芳立即共同偿还原告贷款本金83606.41元、支付截止到2017年10月15日欠付的利息6049.28元，合计89655.69元；2017年10月15日以后的利息按照年息13.44%的标准支付至全部款项还清为止；3.原告依法享有对二被告所有的的位××区号（原房产证坐落为：大武口区文明南路**号）房产一套的拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；4.本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：被告黄文智与被告侯学芳系夫妻关系。2013年8月15日，被告黄文智与原告下属的大武口支行签订《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，原告授予被告黄文智最高额综合授信额度为414346元，期限自2013年8月15日至2018年8月15日，授予被告黄文智可循环使用的借款授信额度金额为29万元，期限自2013年8月15日至2023年8月15日。被告侯学芳以共同借款人身份在合同上签字、捺印。双方约定具体借款金额、期限、利率等以借款合同及具体借款时签订的支用单、手工借据等约定为准。为保证借款合同的履行，被告黄文智、侯学芳自愿以二人所有的位于大武口区文明南路**号房产一套（房产证号为：石房权证大武口字第XX**号）为借款合同项下的全部贷款提供抵押，并办理了他项权登记，原告依约取得抵押权。2013年8月19日，被告黄文智向原告申请贷款29万元，双方约定期限为60个月，还款方式为等额本息还款法，年利率为8.96%。原告依约向被告黄文智发放了该笔贷款，被告黄文智签字给予确认。但贷款后，二被告偿还部分本息后开始出现逾期还款的情形，截止到2017年10月15日，二被告尚欠原告贷款本息合计89655.69元。二被告的行为已经构成根本违约，原告为维护自身合法权益，起诉至法院。
被告黄文智、侯学芳未到庭，未提交答辩意见及证据。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行围绕诉讼请求依法提交的证据真实，合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据原告当庭陈述和本院确认的证据，认定事实如下:2013年8月15日，原告与被告黄文智、侯学芳签订一份《个人最高额综合授信合同》，约定原告向被告提供最高综合授信限额为人民币414346元，授信限额的有效期为2013年8月15日至2018年8月15日，双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束，但应遵守具体贷款及授信业务的规定；授信期限届满，尚未使用的授信额度自动取消。同日，原告与被告黄文智、侯学芳签订一份《个人额度借款合同》，约定本合同项下授信额度金额为29万元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度，额度存续期最长为10年，自2013年8月15日至2023年8月15日。额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔借款最长期限为五年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定。如被告发生本合同约定的违约情形，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权单方面解除合同。原告与被告黄文智、侯学芳同时签订一份《个人最高额抵押合同》，约定二被告自愿以二被告共同共有的的位××区号（原房产证坐落为：大武口区文明南路**号，房产证号为：石房权证大武口字第XX**号）房屋一套为上述授信贷款提供抵押担保，并办理了他项权登记。2013年8月19日，原告向被告发放贷款29万元，确定借款期限60个月（自2013年8月19日至2018年8月19日），还款方式为等额本息还款法，利息为年利率8.96%，逾期年利率13.44%。被告偿还部分借款本金与利息后开始逾期还款，原告为此起诉至法院，请求判如所请。
本院认为，原告与被告黄文智、侯学芳签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同存续期内，原告依约发放贷款，被告亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务。现被告逾期还款，已构成违约。原告要求解除与被告黄文智、侯学芳签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，并要求被告黄文智、侯学芳偿还剩余借款本金83606.41元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告黄文智、侯学芳支付截止2017年10月15日的利息6049.28元符合双方约定与法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告黄文智、侯学芳按年利率13.44%支付利息至贷款本息清偿完毕的诉求，因本判决生效后进入执行程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被告未按判决指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，因此本院认定为自2017年10月16日起至本判决确定给付之日期间的利息按合同约定的逾期年利率13.44%计算支付。被告黄文智、侯学芳以二被告共同共有的的位××区号（原房产证坐落为：大武口区文明南路**号，房产证号为：石房权证大武口字第XX**号）房屋一套为上述贷款提供最高额抵押，并办理了他项权登记，原告要求就抵押房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉求成立，本院予以支持。被告黄文智、侯学芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为二被告对各自享有的抗辩权、质证权的放弃行使，二被告应承担相应的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第八十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行与被告黄文智、侯学芳于2013年8月15日签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；
二、被告黄文智、侯学芳于本判决生效后五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行偿还借款本金83606.41元、支付利息6049.28元（截止2017年10月15日），本息合计89655.69元；自2017年10月16日至本判决确定给付之日期间的利息，被告黄文智、侯学芳按合同约定的逾期年利率13.44%的标准支付；
三、如被告黄文智、侯学芳未按上述第二项确定内容履行偿还义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行对位于××区号（原房产证坐落为：大武口区文明南路**号，房产证号为：石房权证大武口字第XX**号）房屋一套的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行的其他诉讼请求。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2042元，由被告黄文智、侯学芳负担。
公告费300元，由被告黄文智、侯学芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判长宋翠平
人民陪审员苏春玲
人民陪审员曲燕
二〇一八年二月二十三日
书记员潘伟
附：本判决适用的有关法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。