湖北省武汉市新洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂0117民初954号
原告：高程（曾用名高育第），女，1980年8月20日出生，汉族，住武汉市黄陂区，
委托诉讼代理人：覃天武，湖北弘愿律师事务所律师。
被告：武汉长江新港物流有限公司，住所地武汉市新洲区阳逻经济开发区创业大楼，统一社会信用代码914201007819853665。
原告高程与被告武汉长江新港物流有限公司（以下简称新港公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案受理后，依法由审判员叶章明适用简易程序于2018年4月19日公开开庭进行了审理。原告高程的委托代理人覃天武到庭参加了诉讼，被告新港公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高程向本院提出诉讼请求：1.判令被告新港公司继续履行《武汉市商品房买卖合同》（编号为新1131307**）中约定的交房义务；2.判令被告新港公司向原告高程支付逾期交房违约金282,641.38元（违约金计算方式：以已付购房款384,544元为基数按日万分之五的标准自2013年5月2日起暂计至2018年1月28日止共1733天的违约金计333,207.38元，扣除已付至2014年1月19日止共263天的违约金计50,566元，为便于起诉，起诉金额为自2014年1月20日起暂计至2018年1月28日止共1470天的违约计282,641.38元，余下违约金则续算至实际交房之日止）3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年12月12日，原告高程与武汉华中钢铁交易中心有限公司（现变更为新港公司）签订了《武汉市商品房买卖合同》（编号为新1131307**），购买被告所开发的位于武汉阳逻经济开发区汉施路以南武汉华中钢铁大市场第2栋1层1-21号商品房一套，房屋面积为33.26㎡，单价为11,561.75/㎡，购买总金额为384,544元，依据合同约定，被告新港公司应于2013年5月1日将上述商品房交付原告使用，被告如逾期交房，则应自逾期交房之日起，以原告支付的购房款按日万分之五的比例向原告支付违约金。合同签订后，原告高程按照约定支付了上述全部的购房款，被告新港公司亦于2013年5月13日向原告开具了相应的购房发票。但被告至今仍未向原告交房，故原告高程诉至法院，提出前述请求。
被告新港公司未作答辩。
原告高程围绕诉讼请求向本院提交了居民身份证、企业信用信息公示报告、武汉市商品房买卖合同、支付购房款的发票、建筑工程（项目）竣工备案信息个人活期明细查询等证据，对于上述证据被告新港公司未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：
2012年12月12日，原告高程与武汉华中钢铁交易中心有限公司（现变更为新港公司）签订了《武汉市商品房买卖合同》（编号为新1131307**），合同约定：“出卖人武汉华中钢铁交易中心有限公司；买受人高程；项目建设依据：出卖人以出让方式取得位于武汉阳逻经济开发区汉施路以南、编号新国用（2008）第转031号的地块的土地使用权，面积79,178.94平方米，划用途为商业用地，土地使用年限自2008年8月30日至2048年8月30日止。商品房销售依据：买受人购买的商品房为预售商品房。1.该商品房作为现房，出卖人已于20＿年＿月＿日向武汉市住房保障和房屋管理局备案。2.该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为【武开管】预售[2012]285号。买受人所购商品房的基本情况：买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第2#【幢】/单元1层1-21号房。该商品房[产权登记]建筑面积共33.26平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。计价方式与价款：1.按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米11561.75元，总金额（人民币）千百叁拾捌万肆千伍佰肆拾肆元整。2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（人民币）千百拾万千百拾元整。3.按套（单价）计算，该商品房总价款为（人民币）千百拾万千百拾元整。4.出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。买受人付款形式及付款时间：双方约定，买受人按下列第2种形式付款。商品房正在新建商品房预售资金监管中，买受人应将全部商品房价款支付至甲方新建商品房预售资金监管账号：/。1.一次性付款的，乙方应与＿年＿月＿日前，一次性存入商品房全部价款元。2.货款付款的，乙方应于2012年12月25日前，一次性存入商品房首付款194544元，其余价款办理贷款。3.分期付款的，乙方应于＿年＿月＿日前，一次性存入商品房首付款＿元；＿年＿月＿日前，一次性存入商品房二次付款元；＿年＿月＿日前，一次性存入商品房尾款元。买受人逾期付款的违约责任：买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）。（1）逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的。经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.不按约定的时限真实、完备的提交贷款资料，均按逾期付款处理违约责任。交房期限及条件：出卖人应当在2013年5月1日前，将符合下列条件的商品房交付买受人使用。因不可抗力或者买卖双方在合同中约定的其它原因，需延期交付使用的，出卖人应当在发生之日起60日内书面告知买受人。出卖人逾期交房的违约责任：出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作加累）。（1）逾期不超过90，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金，合同继续履行。（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2.买受人解除合同的，应当在出卖人逾期交房90天后起15日内以书面形式提出，否则视为买受人放弃该项权利。”上述合同还约定了其他双方应享有的权利和义务。
合同签订后，原告高程按照约定支付了上述全部的购房款384,544元，被告新港公司亦于2013年5月13日向原告开具了相应的购房发票，但被告新港公司至今仍未向原告高程交房。且被告新港公司分别于2013年8月6日、2013年8月14日、2013年10月29日、2013年11月21日、2013年12月25日、2013年12月26日向原告高程支付了违约金11,536元、5,960元、5,960元、15,382元、5,768元、5,960元，共计50,566元。
另查明，武汉华中钢铁交易中心有限公司于2015年7月23日将其公司名称变更为武汉长江新港物流有限公司。
本院认为，原告高程与被告新港公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意愿表示，合同合法有效。原被告双方应依照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，原告高程依照合同约定支付了全部购房款384,544元，被告应按照合同约定的交房日期即2013年5月1日前向原告交付符合合同约定的商品房，但被告拖延至今未能交付商品房，已构成了违约，应承担逾期交房的违约责任。故原告高程要求被告新港公司履行合同的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告新港公司支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，违约金按日万分之五的标准自2014年1月20日起计算至实际交房之日止。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、原告高程与被告武汉长江新港物流有限公司签订的《武汉市商品房买卖合同》（合同编号为新1131307**）继续履行；
二、被告武汉长江新港物流有限公司于本判决生效之日起十日内向原告高程支付逾期交房违约金（违约金以购房款384,544元为基数，按日万分之五的标准自2014年1月20日起计算至实际交房之日止）。
三、驳回原告高程的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5,540元，减半收取计2,770元，由被告武汉长江新港物流有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审判员 叶章明
二〇一八年四月二十日
书记员 邵晓婉