广西壮族自治区凭祥市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）凭民初字第354号
原告南宁铁路局，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区佛子岭路21号。
法定代表人张千里，该局局长。
委托代理人罗清良，广西大恒律师事务所律师，特别授权。
委托代理人赵锐，南宁铁路局副经理，特别授权。
被告陈忠，农民。
原告南宁铁路局诉被告陈忠侵权责任纠纷一案，本院于2013年9月24日立案受理后，依法组成由审判员周君和担任审判长，代理审判员冯潆予和人民陪审员蓝文辉参加的合议庭，于2013年12月19日公开开庭审理了本案。书记员陈雪担任记录。原告南宁铁路局的委托代理人罗清良、赵锐，被告陈忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告南宁铁路局诉称，凭祥市狮子山路铁路住宅区用地系原告建设用地（宗地编号：02-21-91）。大约于2005年5月，被告在未办理任何建房手续的情况下，擅自在原告权属的土地上修建一层砖木结构房屋，建筑面积约50平方米，位于宗地的西侧（具体位置见附图）。虽经原告多次交涉，但被告依然拒不搬迁。随着铁路建设的发展和需要，原告计划对原有危旧房进行改造，需要对宗地内的建筑物进行拆除。在取得凭发改字（2012）129号、发改字（2012）158号的批文及宗地红线范围图后，原告多次与被告协商拆迁事宜，但被告均提出无理要求，拒不归还原告土地。被告的上述行为，严重影响了原告保障性住房的建设。为维护原告合法权益，特向法院起诉，要求判令被告立即停止侵权，拆除违章建筑，腾出所占土地退不给原告。
原告为其主张在举证期限内提供证据有：1、国有土地使用证、宗地图、宗地红线范围图，证明本案争议的土地使用要属于原告；2、1957年图纸复印件1份，证明自1957年起本案争议地土地使用权就属于原告；3、凭祥市狮子山路铁路用地违章建筑位置图、2013年3月12日的通知、2013年4月12日紧急通知，证明被告侵权的事实以及政府相关部门及原告催告的事实；4、凭发改字（2012）129号文《关于给予凭祥市狮子山路铁路住宅区危旧房改住房改造立项的批复》和凭发改字（2012）158号文《关于同意凭祥市狮子山路铁路住宅危旧房改住房立项变更内容的批复》，证明原告工程项目早已得到政府许可，须尽早开工建设；5、营业执照、组织机构代码证、法人身份证明，证明原告的主体资格。
被告陈忠辩称，被告在本案争议地已经多年，期间没有任何单位出面说该地是他人的，直到2012年，原告方在未经调查、未出示相关证书情况下，上门催促被告搬迁。负责监督拆除的部门多次威胁被告，但被告一报警，他们就跑了。原告给出不合理的补偿标准，被告不能接受。作为居住20多年的住户，房子是被告生存的保障。被告不同意原告的诉请。
被告提供的证据有：凭祥市凭祥镇前进村大弯弓经联社和凭祥市凭祥镇狮子山社区居民委员会出具的证明2份，证明被告租用梁伟雄玉米地建房居住多年，房子属于被告。
经开庭质证，被告对原告的证据1、5无异议，本院对双方无异议的证据予以认定，作为定案依据。
被告对原告的证据2、3、4均有异议，认为证据2是不真实的；认为证据3是真实的，但被告的房子原本不在原告土地范围内，是原告在图上将被告房子划入的；认为证据4是真实的，但认为是不合理的。
原告对被告的证据有异议，认为该两份证明无法确认其真实性，同时正好证明被告侵权事实。
本院对双方当事人有异议的证据认证如下：
原告的证据2是与证据1是同一块宗地，证明1957年该争议地就属于原告所享有，予以认定；证据3是原告根据宗地图位置所标明的范围，张贴通知催告被告搬离违章建筑的情况，被告庭上也承认看过通知，知道催告搬离事实，本院予以认定；证据4是凭祥市政府发的文件，是真实合法的，本院予以认定。
被告的证据凭祥市凭祥镇前进村大弯弓经联社和凭祥市凭祥镇狮子山社区居民委员会出具的证明2份，只能证明被告已在该争议地上居住多年，并不能证明该争议地权属是梁伟雄。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：1957年凭祥还属于宁明县的管辖范围时，位于凭祥市狮子山路（现宗地编号：01-21-91）的宗地的使用权就属于原告，原告当时在该地范围内建筑了铁路住宅区。约于2005年，被告在未办理任何建房手续的情况下，在属于原告宗地范围内的土地上修建了一层砖木结构的房屋，位于宗地的西侧（具体位置见附图），建筑面积约50平方米。2010年2月10日，原告办理得该宗地（宗地编号：01-21-91，图号：44.80-25.50）的土地使用权证，使用权面积为10188.2平方米。2010年，原告开始动员被告搬离并拆除房屋。2012年9月14日，凭祥市人民政府作出凭发改字（2012）129号<；关于给予凭祥市狮子山路铁路住宅区危旧房改住房改造立项的批复>；，同意原告申请的在位于凭祥市狮子山路（现宗地编号：01-21-91）的宗地上对原住宅区危旧房进行改造，新建8栋住宅楼，总建筑面积13260平方米。2012年12月28日，凭祥市人民政府作出凭发改字（2012）158号《关于同意凭祥市狮子山路铁路住宅危旧房改住房立项变更内容的批复》，同意在容积率不变，规划设计不变的情况下，将原总建筑面积13260平方米变更为14700平方米。其余内容与凭发改字（2012）129号一致。2013年3月12日，凭祥市国土资源和城乡规划执法大队、南宁铁路局凭祥土地管理所联合发出《通知》，要求在本案争议宗地范围内违法占地建筑户，于2013年3月25日前到南宁铁路局凭祥土地管理所办理搬迁登记等手续，并将该通知张贴在争议宗地上的各违法建筑户。2013年4月12日，南宁铁路局凭祥土地管理所再次发出《紧急通知》，通知内容为：凭祥市狮子山路（大弯弓）宗地因铁路建设需要，南宁铁路局定于2013年4月16日（星期二）将组织联合执法队伍对该宗地范围内的违法建筑进行拆除，有意愿自行搬离的违法占地建筑户，请于2013年4月15日前主动搬离并拆除房屋，南宁铁路局可给予一定搬家补助。逾期不办理的，联合执法队伍将对违法建筑物依法进行拆除，由此造成的后果，由当事人自负。2013年9月24日原告向本院起诉。
综合原、被告的诉辩，本案争议焦点为：被告陈忠位于凭祥市狮子山路142号房屋是否侵害了原告的土地权属，应否予以拆除并返还土地。
本院认为，凭祥市狮子山路（现宗地编号：01-21-91）的宗地的使用权从1957年后一直属于原告，是原告铁路住宅区，原告为此提供了1957年宗地图及2010年的国有土地使用证、宗地图、宗地红线范围图等证据证实，事实清楚，证据充分，予以认定。2005年3月，被告在未经原告同意，也未办理任何建房手续的情况下，在属于原告铁路住宅区的宗地范围内的土地上修建了一层砖木结构的房屋，被告的行为已构成侵权。现原告要求被告停止侵权，拆除建法建筑并退还所占用的土地给原告，理由充分，本院应予支持。被告辩称其从2005年起就一直在现争议的宗地上建筑了房屋，所建的房屋并没有侵权的主张，因被告无证据支持其主张，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条第一款第（一）项、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第四十七条的规定，判决如下：
被告陈忠应拆除违法建筑的房屋，并将该土地返还给原告南宁铁路局。
案件受理费50元，由被告陈忠负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本六份，上诉于崇左市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费50元（户名：崇左市财政局，账号：20×××13，开户行：中国农业银行崇左分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 周君和
代理审判员 冯潆予
人民陪审员 蓝文辉
二〇一四年三月二十四日
书 记 员 陈 雪