江苏省沭阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1322民初13061号
原告:朱天奇，男，1989年9月15日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
委托诉讼代理人：李军兵，江苏铸辉律师事务所律师。
被告：毛善奎，男，1955年5月11日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
被告：沈纪荣，女，1955年9月9日出生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。
原告朱天奇诉被告毛善奎、沈继荣民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月4日立案受理后，依法适用小额诉讼程序由审判员陆富春独任审判，于2017年8月8日公开开庭进行了审理。原告朱天奇委托诉讼代理人李军兵到庭参加诉讼，被告毛善奎、沈继荣经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2016年12月14日，被告因需要周转资金在原告处借款100000元，约定借款期限为一个月，月利率3分，并由被告出具借条给原告。后原告多次向被告索要，被告未能归还。请求判令被告：1、归还原告借款100000元及利息（以100000元为基数。自2016年12月14日起按月利率2分计算至还清款之日止，暂计5000元），并向原告支付律师费6000元；2、确认原告对沭阳县房他证沭城字第××号房地产抵押登记项下抵押财产的折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在200000元范围内对上述债权享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由被告承担。
被告未作答辩。
经审理查明：被告毛善奎与沈继荣系夫妻关系。2016年12月14日，被告毛善奎向原告借款100000元，并出具借条给原告，借条载明：“借条今向借到人民币（大写）拾万元整，小写：￥100000，定于2016年1月14日前归还，利息按月息3%计算。利息按月支付，如借款人任一月不能按借条约定及时、足额支付利息的，债权人有权要求借款人提前归还借款，并借款人自愿承担债权人为实现债权而产生的诉讼费、保全费、律师费（按江苏省律师收费办法计算）等一切费用。特立此据。注：债权人有权要求共同借款人中任意一人或任意多人承担全部还款责任。借款人：毛善奎2016年12月14日”。
2016年12月19日，原告与被告毛善奎在沭阳县房地产管理处办理了房屋他项权证，被告毛善奎将其所有的位于沭阳县梦溪小区1期37-1-102室房屋“第二次顺序抵押”抵押给朱天奇，设定抵押债权数额200000元，抵押期限从2016年12月14日至2017年12月13日。上述借款到期后，经原告多次索要，被告毛善奎久拖未还，原告诉来本院，要求处理。
另查明，原告为提起本案诉讼，支出律师代理费6000元。
上述事实，由原告陈述，借条、结婚登记审查表、房屋他项权证、委托代理合同、代理费发票、庭审笔录等证据予以证实。
本院认为：原、被告之间形成的民间借贷关系，不违反我国相关法律、法规的强制性规定，应认定合法、有效。被告借原告款100000元，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以认定。原、被告约定借款月利率为3%，现原告主动将借款利率调整为月利率2%，不违背相关法律规定，故原告要求被告归还借款100000元，并从2016年12月24日起按2%月利率计算利息至还清款之日止，有事实和法律依据，本院依法予以支持；被告出具给原告的借条中载明，如被告违约应承担原告为实现债权而产生的律师费，并约定律师费的标准，该约定不违背相关法律规定，属有效约定。原告为委托诉讼代理人，支出律师费6000元，该款没有超过双方约定的标准，原告要求被告支付该款，有事实和法律依据，本院依法予以支持；被告在借款时将其所有的位于沭阳县梦溪小区1期37-1-102室房屋按照“第二次顺序抵押”抵押给原告，并办理抵押登记，属有效抵押。原告要求对被告抵押房屋的折价或者拍卖、变卖款按照“第二次顺序抵押”的顺序在200000元内享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告毛善奎与沈继荣系夫妻关系，被告毛善奎借原告款发生在双方夫妻关系存续期间，应认定为二被告的夫妻共同债务，原告要求二被告共同归还其借款本息，有事实和法律依据，原告要求二被告共同承担借款本息，有事实和法律依据，本院亦予以支持。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第三十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告毛善奎、沈继荣于本判决发生法律效力之日起五日内归还原告朱天奇借款100000元及利息（利息从2016年12月14日起以100000元为基数按年利率24%计算至还清款之日止）；
二、被告毛善奎、沈继荣于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告朱天奇律师费6000元；
三、原告朱天奇对被告毛善奎所有的位于沭阳县梦溪小区1期37-1-102室房屋的折价或者拍卖、变卖款除去第一次抵押优先受偿后的剩余款在200000元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2520元，减半收取1260元，由被告毛善奎、沈继荣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费2520元。
审判员 陆富春
二〇一七年九月十五日
书记员 黄梦露
附录相关法律条文
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第十条除自然人之间的借款合同外，当事人主张民间借贷合同自合同成立时生效的，人民法院应予支持，但当事人另有约定或者法律、行政法规另有规定的除外。
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）…
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。