福建省惠安县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0521民初1967号原告：中国农业银行股份有限公司惠安县支行，住所地惠安县螺城镇惠兴街17号，统一社会信用代码：91350521X29624503A。代表人：王新新，该支行行长。委托诉讼代理人：许顺宗，该支行职员。被告：福建省惠安双华石制品有限公司，住所地惠安县崇武镇霞西工业区，统一社会信用代码：91350521611554379L。法定代表人：曾琦丰，该公司负责人。被告：惠安县华霞石材有限公司，住所地惠安县崇武镇霞西村，统一社会信用代码：913505211562408013。法定代表人：蒋丽娥，该公司负责人。被告：惠安丰铭包装有限公司，住所地惠安县崇武镇西工业区，统一社会信用代码：91350521726458424C。法定代表人：蒋丽娥，该公司负责人。被告：张银华，女，1960年3月22日出生，汉族，住惠安县。被告：曾琦丰，男，1985年7月25日出生，汉族，住厦门市思明区。原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行（简称惠安农行）与被告福建省惠安双华石制品有限公司（简称双华公司）、惠安县华霞石材有限公司（简称华霞公司）、惠安丰铭包装有限公司（简称丰铭公司）、张银华、曾琦丰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许顺宗到庭参加诉讼。被告双华公司、华霞公司、丰铭公司、张银华、曾琦丰经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠安农行向本院提出诉讼请求：1、被告双华公司立即偿还原告借款本金900万元及计至2017年2月9日止的罚息38700元，并按合同约定支付自2017年2月10日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利。2、原告对被告华霞公司提供的抵押物房屋〔房屋所有权证编号：惠房权证崇武字第××、20××95、20××96、20××97号，国有土地使用证编号：惠国用（2013）出字第150023、150024、150025号〕拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权。3、被告丰铭公司、张银华、曾琦丰对被告双华公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年11月6日，原告与被告双华公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：35010120140008469）1份，约定原告向被告双华公司提供借款900万元，借款期限为12个月，还款方式为按月结息、到期还本，贷款年利率8.1%。该笔借款由被告华霞公司以其位于惠安县崇武镇霞西村霞西工业区的房屋提供最高额抵押担保，并由被告张银华、曾琦丰提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约于2014年11月7日向被告双华公司发放贷款900万元。2015年11月6日，原告与被告双华公司、华霞公司、丰铭公司签订《借款展期协议》1份，约定原借款到期日由2015年11月6日展期到2016年11月6日，借款金额900万元，贷款年利率为6.175%。被告丰铭公司、张银华、曾琦丰分别向原告出具《保证担保承诺书》，自愿为被告双华公司的本案借款展期提供连带责任保证担保。贷款展期到期后，经原告多次催收，被告双华公司仍未能依约归还借款本金，保证人被告丰铭公司、张银华、曾琦丰亦未履行保证责任。截至2017年2月9日，被告双华公司尚欠原告借款本金900万元及罚息38700元，其行为已严重违反了合同约定的义务。被告双华公司、华霞公司、丰铭公司、张银华、曾琦丰均未作答辩。经审理查明，2012年12月6日，被告华霞公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定被告华霞公司自愿为原告自2012年12月6日起至2015年12月5日止，与债务人被告双华公司办理约定的各类业务所形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额折合1000万元。上述期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的一切费用等。抵押合同还约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押物为被告华霞公司名下的位于惠安县崇武镇霞西村的房屋〔房屋所有权证编号：惠房权证崇武字第××、20××95、20××96、20××97号，国有土地使用证编号：惠国用（2013）出字第150023、150024、150025号〕。2012年12月7日，上述抵押物办理了抵押登记（房屋他项权证编号：惠房他证2012字第××号）。2014年11月6日，原告与被告双华公司签订《流动资金借款合同》1份，合同约定：被告双华公司向原告借款900万元，借款期限12个月；借款年利率为8.1%；还款方式为按月结息，到期还本；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计算罚息。借款人到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告与被告曾琦丰、张银华签订《保证合同》1份，约定被告张银华、曾琦丰为被告双华公司的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的一切费用等。保证合同还约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2014年11月7日，原告依约向被告双华公司发贷款900万元，借款执行年利率8.1%，借款到期日期为2015年11月6日。借款到期当日，被告双华公司、华霞公司、丰铭公司与原告签订《借款展期协议》1份，约定被告双华公司借款展期金额900万元，展期后到期日为2016年11月6日，展期利率执行年利率6.1755%；原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的。借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保险手续；原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期限为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。同日，被告丰铭公司、张银华、曾琦丰分别向原告出具《保证担保承诺书》各1份，承诺同意为借款人被告双华公司向原告申请流动资金贷款展期900万元提供保证担保，直至与原告的贷款本息结清日为止。具体保证担保义务与责任以原告与被告双华公司签订的借款合同中的有关约定为准。贷款展期到期后，被告双华公司未能依约偿还借款本金，截止2017年2月9日，双华公司尚欠借款本金900万元及罚息38700元。被告华霞公司、丰铭公司、张银华、曾琦丰亦未履行抵押、保证义务。以上事实，有原告提交的其营业执照（副本）、金融许可证、被告双华公司、华霞公司、丰铭公司的内资企业登记基本情况表、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、房屋他项权证、抵押清单、房屋所有权证、国有土地使用证、借款凭证、《借款展期协议》、计息清单各1份、《保证担保承诺书》3份，以及原告在庭审中的陈述等证据证明。被告双华公司、华霞公司、丰铭公司、张银华、曾琦丰未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。经本院审查，原告提供的上述证据具有合法性、真实性，并与本案的事实具有关联性，本院予以采信。综上事实，本院认为，本案当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》和《保证担保承诺书》，主体合格，各方当事人意思表示真实，合同内容没有违反法律、法规的强制性规定，且抵押物已办理抵押登记，应认定有效。被告双华公司借款后未能依约还款，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告双华公司偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告华霞公司以其名下的房屋为本案借款提供抵押担保，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告丰铭公司、张银华、曾琦丰为被告双华公司的本案借款提供连带责任保证，且保证合同中约定本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。该约定明确了被告丰铭公司、张银华、曾琦丰的保证范围并非在抵押物之外，而是被告双华公司尚欠的全部借款本息，故被告丰铭公司、张银华、曾琦丰应依约承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告双华公司追偿。五被告经合法传唤，无正当的理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福建省惠安双华石制品有限公司应于本判决生效之日起十五内偿还原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行借款本金900万元及计至2017年2月9日止的罚息38700元，并按合同约定支付自2017年2月10日起至还清借款之日止的利息、罚息、复利。二、原告中国农业银行股份有限公司惠安县支行对被告惠安县华霞石材有限公司提供的抵押物即位于惠安县崇武镇霞西村的房屋〔房屋所有权证编号：惠房权证崇武字第××、20××95、20××96、20××97号，国有土地使用证编号：惠国用（2013）出字第150023、150024、150025号〕享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。三、被告惠安丰铭包装有限公司、张银华、曾琦丰对被告福建省惠安双华石制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告福建省惠安双华石制品有限公司追偿。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75071元，减半收取计37535.5元，由被告福建省惠安双华石制品有限公司、惠安县华霞石材有限公司、惠安丰铭包装有限公司、张银华、曾琦丰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄坚二〇一七年四月十八日书记员  周璇附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。