辽宁省法库县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0124民初1937号
原告：法库县十间房镇尚屯村民委员会，住所地法库县十间房镇尚屯村。
法定代表人：李中庆，系该村民委员会主任。
委托诉讼代理人：朱红，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。
被告：何丽，女，1975年2月14日出生，满族，无业，户籍地沈阳市皇姑区，现住内蒙古自治区扎鲁特旗鲁北镇。
委托诉讼代理人：鲍伟，系辽宁铭迅律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王伟，系辽宁铭迅律师事务所律师。
原告法库县十间房镇尚屯村民委员会与被告何丽土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法库县十间房镇尚屯村民委员会的诉讼代理人朱红、被告何丽及其诉讼代理人鲍伟、王伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告法库县十间房镇尚屯村民委员会向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告之间于1994年5月28日签订的《土地租赁合同》；2.判令被告向原告支付2002年至2017年6月30日的土地租金200932元，及起诉之日起至给付之日止的相应利息；3.请求判令被告承担诉讼费。事实和理由：1994年5月，原告法库县十间房镇尚屯村民委员会与被告的母亲刘昌清签订《土地租赁合同》，该土地用于经营健达畜牧有限公司。《土地租赁合同》签订后，原告依约履行了合同义务，将土地交给刘昌清经营，刘昌清开始租赁土地时按规定交纳了土地租金，但截止到2002年9月30日刘昌清欠2002年以前的土地租金共计55632元。2005年5月1日刘昌清因无力经营委托原告将该场地对外出租，收取租金635000元。目前该土地处于闲置状态，刘昌清病故，被告何丽为刘昌清女儿。按照每年54000元土地租金计算，截止到2017年6月30日被告拖欠原告土地租金200932元。
被告何丽辩称，被告要求继续履行合同，不同意解除双方在1994年5月28日签订的土地租赁合同。原告诉请主张被告拖欠租金及利息与被告拖欠的实际租金数额不符，按照被告方自己统计的数据，被告所缴纳的租金已经超过原告诉讼请求的数额，被告方不欠租金。原告与刘昌清签订的土地租赁合同第一条土地使用费用由刘昌清负责，当时约定原告应分五年返还被告十万元，每年返还两万元，但原告没有按照约定返还。另外原告将被告承租的土地和房屋出租给辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司，该公司成立于2015年1月15日，现在在此租赁土地、房屋、办公。被告房屋出租的租金应该按照同等地段厂房租金计算抵扣被告应缴纳的租金。在出租给辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司的时候，现牌匾已经更换，大门损坏，原大门价值为64800元，该损失应该由原告赔偿，从被告应缴纳的租金里抵扣。沈阳明哲会计师事务所于2001年7月10日作出的评估报告对土地及房屋进行资产评估，原告将被告厂房内部分设备进行出卖，钱归原告所有，此部分应抵顶被告应缴纳的租金。针对原告最后一次庭审中增加6个月土地租金的诉讼请求，我方不同意，因为原告方提出增加诉讼请求应该在举证期间届满前提出。
本院经审理认定事实如下：原告法库县十间房镇尚屯村民委员会与刘昌清于1994年5月28日签订《土地租赁合同》，约定将集体土地租赁给刘昌清建造沈阳市法库县健达畜牧有限公司，土地租赁期限自1994年5月28日起至2024年5月28日止。合同约定出租面积一百市亩，承租三年内每年年初一月份上交村租金40000元，三年后每年年初一月份上交村租金50000元。屈大坑不在一百亩面积内，但每年上交二千元。机耕道北四亩地做为猪场排水沟，归猪场使用每年上交村2000元，但道北三米宽之内留做村里修路用地。刘昌清缴纳了部分土地租金。2002年9月30日沈阳市法库县健达畜牧有限公司出具欠条一张，欠法库县十间房镇尚屯村民委员会2002年之前的土地租金55632元，2003年刘昌清又缴纳土地租金2700元，按照一年租金54000元计算，截至2003年末刘昌清拖欠原告法库县十间房镇尚屯村民委员会租金106932元。2005年5月1日刘昌清因无力经营，委托法库县十间房镇尚屯村民委员会将沈阳市法库县健达畜牧有限公司出租，委托期限截至2010年5月1日。法库县十间房镇尚屯村民委员会在委托期间共收取租金635000元。刘昌清于2000年11月16日与何青山协议离婚，于2010年5月去世。被告何丽系刘昌清与何青山的女儿，何丽作为继承人表示继续履行合同。按照2004年至2016年每年租金54000元，半年租金27000元计算，截至2017年6月30日被告拖欠原告租金835932元，扣除委托原告代收租金期间收取的635000元租金，尚欠原告租金200932元。沈阳市法库县健达畜牧有限公司的房屋被辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司占用。
上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提供的土地租赁合同、委托书、情况说明、收款收据、记账凭证、应收款明细账、证实材料，被告提供的租赁土地出租的照片、录音资料、沈阳明哲会计师事务所评估报告，法院调取的离婚登记申请书及离婚协议书等证据在卷，经本院质证、认证，予以认定。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案原告法库县十间房镇尚屯村民委员会与刘昌清签订的土地租赁合同，不违反法律规定，合法的土地租赁合同关系应受到法律的保护。原告已实际将租赁土地交付刘昌清使用，原告已履行了自己的合同义务。刘昌清于2000年11月16日与何青山协议离婚，于2010年5月去世，刘昌清的父母均先于刘昌清去世，刘昌清的继承人为刘昌清唯一的女儿何丽。被告何丽作为继承人表示继续履行合同，现被告拒不支付原告租赁土地租金，已构成违约，被告何丽应当在继承刘昌清遗产范围内承担相应给付原告土地租金200932元的义务。故原告要求被告给付土地租金200932元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告给付利息的诉讼请求，因原、被告对逾期付款的违约情况没有约定，原告要求按照中国人民银行同期贷款利率计算利息不违反法律规定，故利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自起诉之日起至判决确定给付之日止，超出的部分本院不予支持。在法庭审理过程中，被告虽主张继续履行土地租赁合同，但在法院规定的期限内未及时缴纳土地租金，故对被告该主张本院不予支持。另外刘昌清去世后她生前投资经营的沈阳市法库县健达畜牧有限公司没有对外经营，厂房与土地长期闲置，故原告要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
关于被告辩称，原告诉请主张被告拖欠租金及利息与被告拖欠的实际租金数额不符，按照被告方自己统计的数据，被告所缴纳的租金已经超过原告诉讼请求的数额，被告方不欠租金，在庭审中被告认可截至到2016年年末拖欠租金173932元，只是不同意原告增加6个月的土地租金的诉讼请求。另外被告没有提供证据证明被告已经缴纳全部租金，对被告的辩称不予采纳。
关于被告辩称，原告与刘昌清签订的土地租赁合同第一条土地使用费用由刘昌清负责，当时约定原告应分五年返还被告十万元，每年返还两万元，但原告没有按照约定返还。在土地租赁合同中对该土地使用费用没有约定，被告也没有提供证据证明刘昌清缴纳土地使用费十万元，土地性质也没有改变，对被告的辩称不予采纳。关于被告辩称，原告将被告承租的土地和房屋出租给辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司，该公司成立于2015年1月15日，现在在此租赁土地、房屋、办公。被告房屋出租的租金应该按照同等地段厂房租金计算抵扣被告应缴纳的租金。在出租给辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司的时候，现牌匾已经更换，大门损坏，原大门价值为64800元，该损失应该由原告赔偿，从被告应缴纳的租金里抵扣。该房屋由辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司占用，法库县十间房镇尚屯村民委员会书记将钥匙交给辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司，是村书记的个人行为，不能代表原告法库县十间房镇尚屯村民委员会，且原告法库县十间房镇尚屯村民委员会在未经被告方授权的情况下无权将房屋出租给辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司。被告也未提供证据证明原告法库县十间房镇尚屯村民委员会将房屋出租给辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司及辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司占用房屋的期限。另外房屋被辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司占用属于侵权行为，被告作为继承人可以向辽宁卓君新时代农业科技研发有限公司等另行主张权利，对被告的辩称不予采纳。
关于被告辩称，沈阳明哲会计师事务所评估报告对土地及房屋进行资产评估，原告将被告厂房内部分设备进行出卖，钱归原告所有，此部分应抵顶被告应缴纳的租金。被告没有提供证据证明原告将被告厂房内部分设备进行出卖，另外沈阳明哲会计师事务所于2001年7月10日作出的评估报告只用于贷款抵押，不作他用，对被告的辩称不予采纳。
关于被告辩称，针对原告最后一次庭审中增加6个月土地租金的诉讼请求，我方不同意，因为原告方提出增加诉讼请求应该在举证期间届满前提出。根据民事诉讼法司法解释变更诉讼请求应该在法庭辩论前提出，对被告的辩称不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百二十七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百三十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告法库县十间房镇尚屯村民委员会与刘昌清之间于1994年5月28日签订的《土地租赁合同》；
二、被告何丽在继承刘昌清遗产范围内，以遗产实际价值为限给付原告法库县十间房镇尚屯村民委员会土地租金200932元及利息（利息以土地租金200932元为基准，按照中国人民银行同期贷款利率计算，计息期间自2017年7月26日起至判决确定给付之日止），上述款项于本判决发生法律效力之日起三十日内给付；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15068元，由被告何丽负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 员 李健荣
代理审判员 杨 蕾
人民陪审员 李长青
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 郑茗兮