陕西省平利县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0926民初781号
原告：柯昌金，男，汉族，农村居民，住陕西省平利县八仙镇。
委托诉讼代理人：何剑，陕西康利达律师事务所律师。
被告：平利县花园岭煤矿，住所地：陕西省安康市平利县八仙镇大安坪村。
法定代表人：李万均，系个人独资企业投资人。
委托诉讼代理人：邹平礼，陕西康利达律师事务所律师。
原告柯昌金与被告平利县花园岭煤矿土地租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柯昌金及其委托诉讼代理人何剑，被告平利县花园岭煤矿的委托诉讼代理人邹平礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柯昌金向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告柯昌金与被告平利县花园岭煤矿于2009年9月1日签订的土地租赁合同，被告将其租用的位于庙湾3.2亩土地交还原告；2、判令被告支付原告自2009年9月1日至2017年8月31日期间的租金40960元及土地复垦费5120元，共计46080元；3、判令被告从2017年9月1日起按照原土地租赁协议约定的租金标准向原告支付土地占用费，至被告交还土地之日止。事实和理由：2009年5月，被告因煤矿开采占用了原告位于庙湾的承包耕地，但一直未与原告达成协议，也未支付费用。后在原告多次要求下，经村委会主持，双方于2009年9月1日达成土地租赁协议。该协议约定：“一、甲方（被告）需租用乙方（原告）庙湾承包耕地（内含柯东地在内）共计3.2亩，租用时间以煤矿采完为止。每亩承包地由甲方给乙方一年1600元，共计：5120元（大写）伍仟壹佰贰拾元，（付款方法:每年元月份付清当年租金）；……三、乙方耕地复耕，如甲方在煤矿开完之后由甲方再付给乙方一年的租用资金5120元作为土地复耕费，由乙方自行恢复耕种，甲方不再给其他费用。……”。该协议生效后，被告虽向原告支付了2009年5月至9月1日的租赁费，但是其余的租赁费一直未付。多年来，原告一直在向被告索要土地租赁费，但被告以种种借口拒不支付，也不返还土地。综上所述，被告不履行合同义务，给原告造成了巨大的经济损失。为了维护自己的合法权益，原告特向法院提起民事诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告平利县花园岭煤矿辩称，1、原、被告所签订的土地租赁协议无效。原告将耕地出租给被告用于采矿违反了《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款的强制性规定，双方签订的土地租赁协议无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因协议无效，被告一直没有使用协议所涉及的土地，且原告又一直在耕种该土地，未给原告造成损失，也不存在复垦费5120元。2、即使原、被告所签订的协议有效。根据《民法总则》第一百八十八条规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。原告主张2014年9月25日以前的土地租赁费超过了诉讼时效，不受法律保护。综上所述，被告与原告所签订的土地租赁协议无效，被告也没有使用该土地，土地一直由原告在耕种，没有造成原告的损失。请求依法驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，原告柯昌金向本院提供了下列证据：
1、土地承包经营权证两份，证实被告所租赁的土地原告享有经营权。
2、土地租赁协议书，证明：（1）原告将其所经营的土地租赁给被告使用，供被告用作建采煤通风口，租金为5120元/年及复垦费5120元；（2）被告在没有开矿期间，原告可以种植作物。
3、平利县八仙镇花园岭村村委会证明，证明原告出租的土地系原告及柯东的承包地，土地面积共3.25亩，该地块东至柯东地角，西至杨家顺朳，南至黄志林地头，北至杨家顺朳。
4、证人柯玉平证言，证明被告租用原告的土地用于煤矿开采，一年后土地垮塌，被告既不使用土地，也未将土地恢复交还原告。同时证实原告向被告索要过租金，被告一直未给付。
5、证人赵付清证言，证明原告曾向被告索要过两次土地租赁费,第一次是四年前。
被告平利县花园岭煤矿向本院提供了下列证据：
平利县八仙镇花园岭村村委会证明及照片两张，证明原告一直在租赁的土地上耕种，未给原告造成损失。
本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的证据：土地承包经营权证、土地租赁协议书、原告提交的平利县八仙镇花园岭村村委会证明，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据，本院认定如下：被告对证人柯玉平、赵付清的出庭证言不予认可，认为二证人的证言均系孤证，没有相应的证据印证。本院认为，二证人的证言均能证实原告曾向被告索要过土地租赁费，虽被告对二证人的证言提出异议，但未提出反驳证据。故本院对二证人的证言予以采信。对于被告提交平利县八仙镇花园岭村村委会证明及照片，以证明原告一直在该土地种植作物，原告没有实际损失。原告认为村委会证明的内容及照片与实际不符，原告只是近两年选种了几处，该证据不能达到被告的证明目的。本院认为原告虽在该土地有耕种的行为，但并未损害被告的利益，且被告既未阻止，也未提出解除协议。故被告的上述证据不能达到其证明目的，与本案无关联性。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：
2009年5月，被告因开采煤矿占用原告位于平利县八仙镇花园岭村三组庙湾阳坡的承包土地3.2亩建通风口，原告发现后与被告产生纠纷。后经八仙镇花园岭村村民委员会主持调解，双方于2009年9月1日达成土地租赁协议。该协议载明：“花园岭煤矿（以下简称甲方）三组柯昌金（以下简称乙方）甲方花园岭煤矿因采石占地需租用乙方庙湾承包耕地（其中包括柯东承包地在内）共计3.2亩，（其中含黄群勇原开采垮的0.89亩在内），经双方多次协商议定，特达成以下协议：一、甲方（被告）需租用乙方（原告）庙湾承包耕地（内含柯东地在内）共计3.2亩，租用时间以煤矿采完为止。每亩承包地由甲方给乙方一年1600元，共计：5120元（大写）伍仟壹佰贰拾元，（付款方法:每年元月份付清当年租金）；……三、乙方耕地复耕，如甲方在煤矿开完之后由甲方再付给乙方一年的租用资金5120元作为土地复耕费，由乙方自行恢复耕种，甲方不再给其他费用……”。该协议签订后，被告将租赁的土地作通风口使用，在使用一年多后，被告停止使用该土地，但被告既未向原告提出解除协议，亦未按约向原告支付租金。后原告多次索要租金，被告均未给付。
另查明，被告租赁原告土地的四址为东至柯东地角，西至杨家顺朳，南至黄志林地头，北至杨家顺朳。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。土地使用者有权将其土地使用权租赁给承租方使用，承租方有按照约定支付租金的义务。本案原、被告签订的《土地租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。被告辩称该合同无效的观点，本院不予采纳。对于有效合同，双方当事人应该按照合同的约定履行义务，原告作为出租人已履行了义务，被告作为承租人承租了原告的土地，就应当按照双方约定的数额支付土地租赁费。被告未按协议履行义务，显属违约，应承担相应的违约责任。故原告请求被告支付土地租赁费及复垦费于法有据，本院予以支持。
关于被告辩称原告主张2014年9月25日以前土地租赁费超过诉讼时效的问题。本案中，证人能够证实原告多次向被告索要租金，这说明原告一直在主张权利。故对被告的该辩称意见，本院不予采纳。
关于原告诉讼请求解除原、被告于2009年订立的《土地租赁协议》问题。本院认为，本案租赁关系存在于原、被告之间，被告一直不给原告支付土地租赁费，致使原告的合同目的不能实现，原告据此可解除租赁合同，且该租赁合同为不定期租赁合同，合同双方可以随时主张解除合同。故对原告要求解除2009年土地租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、解除原告柯昌金与被告平利县花园岭煤矿于2009年9月1日所签订的《土地租赁协议》；
二、被告平利县花园岭煤矿向原告柯昌金返还位于平利县八仙镇花园岭村三组庙湾阳坡面积为3.2亩的土地（具体四址为东至柯东地角，西至杨家顺朳，南至黄志林地头，北至杨家顺朳）；
三、被告平利县花园岭煤矿给付原告柯昌金自2009年9月至2017年9月止的土地租赁费40960元（5120元/年×8年）、土地复垦费5120元，共计46080元；
以上二、三项给付内容均限于本判决生效后十五日内履行。
四、驳回原告柯昌金的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1000元，减半收取500元，由原告柯昌金负担50元，被告平利县花园岭煤矿负担450元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审判员 郝育
二〇一七年十二月二十日
书记员 印伟