重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）九法民初字第11323号
原告：黄欢，男，汉族，1982年1月7日生，住重庆市渝中区。
委托代理人：吕立，重庆彰义律师事务所律师，执业证号：15001201010708961。
被告：程勇，男，汉族，1983年3月27日生，住重庆市秀山县。
原告黄欢与被告程勇民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月17日立案受理后，依法由本院代理审判员兰霞担任审判长，与人民陪审员文晓倩、邓韵寒组成合议庭，适用普通程序于2015年12月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吕立到庭参加了诉讼，被告程勇经本院公告送达开庭传票，开庭之日无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄欢诉称，2014年5月27日，被告因资金周转与原告签订借款合同，向原告借款17万元，合同还约定了利息、违约责任和管辖法院。被告将其位于重庆市秀山县XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告发放了贷款，但被告仅支付了部分利息。原告遂起诉请求判令：1.被告偿还原告借款本金17万元和支付利息3840元；2.被告立即支付原告逾期付款利息，以17万元为基数，自2014年11月27日起按中国人民银行同期贷款基准利率4倍计算至付清之日止；3.被告支付原告因实现债权而产生的律师服务费2000元；4.原告对被告所有的位于重庆市秀山县乌杨街道园区路21号8幢2单元3-2的房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费。
被告程勇未到庭答辩，也未提交书面答辩意见和证据。
经审理查明，2014年5月27日，原告与被告签订了《借款合同》（编号：2014-05-27-02），主要约定，被告向原告借款17万元整，借款期限自2014年5月27日至2014年11月26日止，共6个月，期限最后一天为还款日；出借人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记时向借款人支付借款；原告于2014年5月27日起向被告以转账加现金方式提供本合同项下资金，被告开具收款收据；借款为月利率1.3%，每月26日前付清利息2210元整，到期一次性归还本金，若逾期支付，每天再按贷款余额同期银行利率4倍加付利息；被告自愿以其所有的位于重庆市秀山县XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、出借人律师的代理费及委托追偿费用等）；借款人和抵押人确认，在借款人不履行或不完全履行本合同项下的还款义务时，出借人为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于因向人民法院提起诉讼而发生的与诉讼有关的费用、出借人律师费代理费、查询费等）由借款人和抵押人承担并负连带责任；各方因履行本合同发生纠纷应协商解决，协商不成由重庆市九龙坡区人民法院进行裁决。同日，原告委托秦中成向被告账户转账支付了130820元作为出借款项的一部分，原告陈述其还向被告支付了部分现金；被告遂向原告出具了《收据》，载明收到前述合同中借款17万元，其中转账金额130820元，现金金额39180元。同日，原被告签订了《重庆市房地产抵押合同》（登记号：317-2014抵押第00395号），并在秀山土家族苗族自治县国土房管局土地房屋登记中心办理了登记，被告以其前述房屋为其向原告的借款提供抵押担保。2015年6月30日，原告与重庆彰义律师事务所签订了《法律事务委托合同》，主要约定：重庆彰义律师事务所接受原告委托，指派王社伟、吕立律师为原告因与程勇就民间借款纠纷一案在一审、二审、执行程序中提供法律服务，担任代理人；原告应于本合同签订之日一次性向重庆彰义律师事务所支付前期律师服务费2000元。2015年8月11日，重庆彰义律师事务所向原告开具了《重庆增值税普通发票》，记载诉讼代理费价税合计2000元。
另查明，原告等人于2013年10月16日与罗定鸿签订了《房屋出租合同》，租赁罗定鸿位于重庆市九龙坡区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋，并实际居住。
庭审中，原告陈述，被告借款后向秦中成账户支付了9420元，该款视为对原告利息的支付，但具体的还款时间和金额不清楚。
以上事实，有借款合同、收据、重庆市房地产抵押合同、抵押权证、法律事务委托合同、重庆增值税普通发票、房屋出租合同及当事人陈述在卷为凭，足以认定。
本院认为，被告程勇经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。原告与被告程勇之间是借款合同关系，本案原告租住在九龙坡区，双方合同约定由九龙坡区法院管辖，不违反法律规定，故本院对本案有管辖权。原告举示的证据足以证明，其向被告出借了款项17万元，被告应当按照合同约定按月支付利息、到期偿还本金，但被告无证据证明其按照约定向原告支付了利息、清偿了借款本金，故被告应当承担继续清偿借款本金、支付利息和支付逾期利息的责任。2014年5月27日至2014年11月26日为本案借款合同的期限，该期间的利息为13260元（170000×1.3%×6）；原告自认被告已经支付了9420元，故被告还应支付原告借款利息3840元（13260-9420）。被告到期未偿还本金，应承担逾期利息，原告主张以17万元为基数，自2014年11月27日起按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至付清之日止，不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。
借款合同约定实现债权的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、出借人律师的代理费及委托追偿费用等）由被告承担，现原告举示证据证明其已经支付了律师费2000元，且该律师费收费标准未超过法律规定，故本院对原告要求被告承担律师费2000元的诉讼请求予以支持。
被告自愿以其所有的位于重庆市秀山县XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋为该17万元借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对抵押物享有抵押权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、一百九十六条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告程勇于本判决生效之日起十日内偿还原告黄欢借款本金170000元，支付原告利息（其中截至2014年11月26日为3840元，自2014年11月27日起，以170000元为基数，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至付清之日止）；
二、被告程勇支付原告黄欢律师费2000元；
三、原告黄欢对被告程勇所有的位于重庆市秀山县XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费4264元，公告费800元，共计5064元，由被告程勇负担（因原告已预缴，本院不作清退，该款由被告于本判决生效之日起十日内随上述应付款项一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 兰 霞
人民陪审员 文晓倩
人民陪审员 邓韵寒
二〇一六年一月十八日
书 记 员 陈曼妮