广东省兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）粤1481民初401号
原告：兴宁市农村信用合作联社，地址：兴宁市兴城205国道信合大楼，统一社会信用代码：91441481196572683J。
法定代表人：肖志勤，该社理事长。
委托诉讼代理人：廖钦文、张旅，该社员工。
被告：梅州市中能实业投资有限公司，住所地广东省梅州市梅江区正兴路香榭丽花园公寓楼3层商城9号，组织机构代码57010574-4。
法定代表人：李楷，该公司总经理。
被告：梅州市梅江区大华房地产开发有限公司，住所地广东省梅州市梅江区西郊镇十甲尾169号三楼，统一社会信用代码91441402797722261X。
法定代表人：李小平，该公司执行董事。
被告：李楷，男，汉族，1989年11月28日出生，住广东省深圳市龙岗区。
被告：李小平，男，汉族，1964年11月12日出生，住广东省深圳市龙岗区。
被告：李坚，男，汉族，1983年3月15日出生，住广东省梅县。
原告兴宁市农村信用合作联社与被告梅州市中能实业投资有限公司、梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李坚、李楷、李小平金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴宁市农村信用合作联社的委托诉讼代理人廖钦文、张旅到庭参加了诉讼，被告梅州市中能实业投资有限公司、梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李坚、李楷、李小平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告兴宁市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告梅州市中能实业投资有限公司向其社偿还贷款本金人民币11416633.7元及支付至2017年12月21日止的利息3024985.51元，本息合计共14441619.21元；2、被告按合同约定支付原告从2017年12月22日起至还清借款之日按利率14.391%计算的利息；3、判令其社对处理抵押物（详见附表）所得价款有优先受偿权；4、被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李楷、李小平、李坚分别对该笔贷款承担连带担保责任；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告梅州市中能实业投资有限公司于2014年5月15日向其社借款人民币13000000元，用途为购买建筑材料，借款时双方签订了借款借据、借款合同及抵押担保合同，双方合同约定借款利率为9.594%，逾期利率14.391%，借款期限至2017年5月12日。借款时，被告梅州市中能实业投资有限公司以梅州市梅江区大华房地产开发有限公司的房地产权属作抵押，房产位置座落于梅州市××××镇宫前村中能香榭丽花园。其社依法到梅州市住房和城乡建设局办理抵押登记手续，抵押登记他项权利证号（粤房地他项权证梅州市字第01××67、01××53、01××54、01××57、01××59、01××50、01××56、01××62号、01××866号、01××65号、01××864号、01××63号、01××61、01××60号、01××58号房地产他项权证）。借款时，被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李楷、李小平、李坚签订了保证合同，对该笔贷款承担连带担保责任。被告梅州市中能实业投资有限公司于2015年11月21日开始拖欠利息（最后一次还款时间为2016年2月25日，2015年11月21日至2016年2月25日期间有几次还部分本息记录），至2017年12月21日被告梅州市中能实业投资有限公司结欠其社借款本金11416633.7元，利息3024985.51元，本息合计共14441619.21元。由于被告梅州市中能实业投资有限公司未按照借款合同约定按时支付本息，经其社信贷员多次催收后无果，被告梅州市中能实业投资有限公司仍未履行借款合同约定，一直未归还积欠借款本金及利息。为维护原告合法权益，请求法院支持原告诉讼请求。
被告梅州市中能实业投资有限公司、梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李坚、李楷、李小平未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理认定事实如下：2014年5月13日，原告兴宁市农村信用合作联社为贷款人，被告梅州市中能实业投资有限公司为借款人，双方签订了1份编号为兴农信（2014）流贷字第××号《流动资金借款合同》。该合同约定：本合同项下的借款用于购买建筑材料，借款金额为1300万元。借款期限自2014年5月13日起至2017年5月12日止。借款利率实行固定利率，确定借款年利率为9.594%，借款按月结息，结息日固定为每月的第21日。双方签订了分期还款协议书，约定分期偿还借款本金：2014年11月21日还款本金65万元；2015年5月21日还款本金65万元；2015年11月21日还款本金65万元；2016年5月21日还款本金130万元；2016年11月21日还款本金260万元；2017年5月12日还款本金715万元。合同约定，借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项等，即构成违约，原告有权冻结贷款资金或提前收回贷款。借款人未按时足额偿还借款本金，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，即执行14.391%。被告梅州市中能实业投资有限公司在该合同及分期还款协议书的借款人栏签名并盖章。同日，原告为抵押权人，被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司为抵押人，双方还签订了1份编号为兴农信（2014）抵字第××号《抵押担保合同》。合同约定：被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权，债权本金为1300万元，债务履行期限从2014年5月13日起至2017年5月12日止。抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。抵押人同意以权属人为梅州市梅江区大华房地产开发有限公司位于梅州市三角××中××花园××楼××、××、××店铺、梅州市××镇宫××中××花园××楼××、××、××、××、××、××楼××、××、××、××、××、××、××号店铺，粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号、粤房地权证梅州市字第××号房地产权证登记的房地产作为抵押物。抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司在该合同的抵押人栏签名并按盖章，原告于2014年5月13日对上述抵押的房地产办理了抵押登记手续，领取了粤房地他项权证梅州市字第01××67、01××52、01××53、01××54、01××57、01××59、01××50、01××56、01××62号、01××66号、01××65号、01××64号、01××63号、01××61、01××60号、01××58号房地产他项权证。2014年5月13日，被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李楷、李小平还分别与原告签订了《保证合同》，2016年11月8日，李坚与原告签订了《保证合同》，《保证合同》均约定，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用；保证方式为本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。有两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任。无论债权人对主合同项下的债权是否有物的担保等，债权人均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，且不分先后顺序。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日至。
上述合同签订后，原告于2014年5月15日向被告梅州市中能实业投资有限公司发放了1300万元贷款。被告梅州市中能实业投资有限公司借款后，在2014年11月20日归还本金800000元，2015年5月21日归还本金259499.52元，2015年5月22日归还本金240500.48元，2016年1月21日归还本金252566.30元，2016年2月25日归还了本金30800元，并将抵押物位于梅州市××××镇宫前村中能香榭丽花园1号楼××号店铺赎回。但未按借款合同约定的分期还款计划偿还借款本金，交清了2015年11月21日前的利息，2015年11月22日以后被告梅州市中能实业投资有限公司在2016年1月21日支付了部分利息54763.70元，尚欠利息197914.88元。此后被告梅州市中能实业投资有限公司未再支付过利息。原告提交的被告贷款账户明细显示，至2017年12月21日，被告梅州市中能实业投资有限公司尚欠原告借款本金11416633.70元，尚欠原告借款利息3024985.51元，至2017年5月13日，被告梅州市中能实业投资有限公司尚欠贷款本金已逾期，原告催收借款本息未果，遂起诉被告至本院，提出了上述诉讼请求。本案在审理过程中，因被告梅州市中能实业投资有限公司在偿还部分本金时将其中的抵押物位于梅州市××××镇宫前村中能香榭丽花园1号楼××号店铺已赎回，因此原告放弃了对该项抵押物的优先受偿。被告梅州市中能实业投资有限公司、梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李坚、李楷、李小平经本院传票传唤，未在本院规定的时间、地点到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
以上事实，有原告提交并经庭审出示的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《借款借据》、《分期还款协议书》和当事人陈述等证据证明。
本院认为：原告与被告梅州市中能实业投资有限公司之间签订的《流动资金借款合同》，是双方真实意思的表示，无违反法律规定，是有效合同，对双方均有约束力。被告向原告借到人民币1300万元，有原告提交的《流动资金借款合同》、借款借据为证，原告与被告梅州市中能实业投资有限公司之间的债权债务关系明确，应予确认。被告梅州市中能实业投资有限公司未按借款合同约定偿还借款本息，依借款合同约定借款人未按合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项等，即构成违约，原告有权冻结贷款资金或提前收回贷款。借款人未按时足额偿还借款本金，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，即执行14.391%的规定。至2017年5月13日，被告梅州市中能实业投资有限公司尚欠原告借款本金11416633.70元已全部形成逾期，现原告要求被告偿还尚欠的本金11416633.70元，尚欠利息3024985.51元及2017年12月22日至还清借款之日止按合同约定逾期利率年利率14.391%计算的利息，依法予以支持；原告与被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司签订的《抵押担保合同》约定，被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司自愿以其位于梅州市梅江区××镇宫××中××花园××楼××、××店铺、梅州市××镇宫××中××花园××楼××、××、××、××、××、××楼××、××、××、××、××、××、××号店铺登记的房地产作为抵押物，并办理了抵押登记手续，领取了粤房地他项权证梅州市字第01××67、01××53、01××54、01××57、01××59、01××50、01××56、01××62号、01××66号、01××65号、01××64号、01××63号、01××61、01××60号、01××58号房地产他项权证，抵押权已设立，原告请求其对处理抵押物所得的价款享有优先受偿权，依法予以支持。被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李楷、李小平、李坚自愿对该笔贷款清偿承担连带保证责任，原告请求被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李楷、李小平、李坚对该笔借款清偿承担连带责任，依法予以支持。被告梅州市中能实业投资有限公司、梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李坚、李楷、李小平经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院对本案缺席进行审理符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第八条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梅州市中能实业投资有限公司应于本判决生效后15日内偿还借款本金11416633.70元，支付至2017年12月21日结欠利息本金3024985.51元及以本金11416633.70元计算从2017年12月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止按逾期贷款年利率14.391%计算的利息给原告兴宁市农村信用合作联社。
二、原告对处理抵押物（粤房地他项权证梅州市字第01××67、01××53、01××54、01××57、01××59、01××50、01××56、01××62号、01××66号、01××65号、01××64号、01××63号、01××61、01××60号、01××58号房地产他项权证）分别登记的房地产所得价款在第一项确定的债权范围内优先受偿。
三、被告梅州市梅江区大华房地产开发有限公司、李楷、李小平、李坚对上述第一项确定的债务承担连带担保责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费108450元由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 刘映波
审 判 员 曾巧玲
人民陪审员 张思平
二〇一八年四月二十七日
书 记 员 陈 珂