江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第180号
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司万石支行，住所地宜兴市万石工业园区万石镇政府西侧万兴路。
负责人高建平，该行行长。
委托代理人包杰、刘念，江苏行德律师事务所律师。
被告宜兴市宇宁塑料厂，住所地宜兴市万石镇万石街。
负责人程新南。
被告宜兴市宇宁容器制造有限公司，住所地宜兴市万石镇工业小区。
法定代表人程新初，该公司总经理。
委托代理人周宜平，宜兴市万石法律服务所法律工作者。
被告程新南。
被告程新初。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司万石支行（以下简称农商行万石支行）与被告宜兴市宇宁塑料厂（以下简称宇宁厂）、宜兴宇宁容器制造有限公司（以下简称宇宁公司）、程新南、程新初金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月29日立案受理后，依法由代理审判员董大友独任审判，于2015年4月23日公开开庭进行了审理。原告农商行万石支行的委托代理人包杰、被告宇宁公司的法定代表人程新初暨被告程新初及宇宁公司的委托代理人周宜平到庭参加诉讼，被告宇宁厂、程新南经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行万石支行诉称：2013年4月9日，其与宇宁厂签订流动资金借款合同一份，约定由其向宇宁厂发放不超过100万元的贷款，由宇宁厂以其所有的房产及土地使用权提供抵押担保，同时由宇宁公司、程新初、程新南对宇宁厂的上述债务承担连带保证责任。合同签订后，其按约发放了贷款。贷款到期后，宇宁厂未按约归还贷款。经催要无果，故诉至法院，要求：1、判令宇宁厂立即归还贷款本金100万元，并支付利息（以100万元为基数自2014年4月21日起至起诉之日止按照年利率8.1%计算、自起诉之日起至实际付款之日止按照年利率8.1%上浮50%计算）及复利（以期内利息为基数，自2014年4月21日起至起诉之日止按照年利率8.1%计算、自起诉之日起至实际付款之日止按照年利率8.1%上浮50%计算），承担律师费35600元；2、对宇宁厂提供抵押的财产实现优先受偿权；3、由宇宁公司、程新南、程新初对宇宁厂的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，农商行万石支行变更第一项诉请为：判令宇宁厂立即归还贷款本金100万元，并支付利息（以100万元为基数自2014年4月21日起至2015年3月31日止按照年利率8.1%计算、自2015年4月1日起至实际付款之日止按照年利率8.1%上浮50%计算）及复利（以期内利息为基数，自2014年4月21日起至2015年3月31日止按照年利率8.1%计算、自2015年4月1日起至实际付款之日止按照年利率8.1%上浮50%计算），承担律师费35600元。
被告宇宁厂、程新南均未作答辩。
被告宇宁公司、程新初共同辩称：1、宇宁厂所借款项是事实，但是在借款时签订的借款合同或者最高额保证合同，当时合同落款处除了宇宁公司的盖章外，并未有其他公司盖章，均是农商行万石支行事后补上去的；2、宇宁公司由于行业转型造成经营困难，目前结欠巨额债务，只能通过现有资产进行破产来偿还；3、对于宇宁厂所欠的借款本金及利息，由法院依法核实；4、对于代理费不应当以农商行万石支行与律师事务所之间约定来计算，应当按照法律规定来计算。
经审理查明：2013年4月9日，农商行万石支行与宇宁厂签订流动资金借款合同一份，约定：自2013年4月9日起至2015年4月8日止，农商行万石支行向宇宁厂提供最高余额不超过100万元的贷款，执行利率为年8.1%，按月结息，结息日为每月20日，逾期贷款罚息为合同约定贷款利率水平上加收50%；因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由宇宁厂负担；如宇宁厂到期未按约支付贷款本息，农商行有权要求宇宁厂承担罚息、并在贷款期限内可按照约定利率计收复利，逾期后按照罚息利率计收复利。
同日，宇宁公司、程新南、程新初与农商行万石支行签订最高额保证合同共两份，均约定：由宇宁公司、程新南、程新初为宇宁厂在2013年4月9日至2015年4月8日之间向农商行万石支行办理业务所产生的债务在最高额本金100万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、手续费及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等），保证期间为债务履行期届满起二年；债务人提供物的担保后，农商行万石支行就该担保物权实现债权前要求保证人承担保证责任时，保证人不予抗辩。
同日，宇宁厂与农商行万石支行签订最高额抵押合同一份，约定：由宇宁厂以其所有的房产、土地使用权为其在2013年4月9日至2015年4月8日之间向农商行万石支行办理业务所产生的债务在最高额本金283万元范围内提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、手续费及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。合同签订后，双方到房地产部门办理了抵押登记手续，其中坐落于宜兴市万石镇南工业集中区万善路的集体土地使用权（权证号宜集用2007第102745号）登记抵押金额为128万元，坐落于宜兴市万石镇大尖村（权证号：X**）的房屋抵押登记金额为23万元，坐落于宜兴市万石镇大尖村（权证号：X**）的房屋抵押登记金额为26万元，坐落于宜兴市万石镇大尖村（权证号：X**）的房屋抵押登记金额为1万元，坐落于宜兴市万石镇大尖村（权证号：X**）的房屋抵押登记金额为23万元，坐落于宜兴市万石镇大尖村（权证号：1X**）的房屋抵押登记金额为61万元，坐落于宜兴市万石镇大尖村（权证号：X**）的房屋抵押登记金额为21万元，并领取了相应的他项权证。
2014年4月18日，农商行万石支行向宇宁厂发放了贷款100万元，借款到期日为2015年3月31日。借款合同履行过程中，宇宁厂自2014年4月21日开始欠息，且在农商行万石支行的其他借款合同项下出现逾期还款情况，故农商行万石支行宣布贷款全部到期。农商行万石支行经催要无果，于2015年1月29日诉至本院。
另查明：宇宁厂系个人独资企业，投资人为程新南。
又查明：农商行万石支行与江苏行德律师事务所签订委托合同一份，约定由农商行万石支行委托江苏行德律师事务所代理参与本案诉讼，并约定代理费35600元；其中第一条约定，江苏行德律师事务所接受农商行万石支行的委托，指派律师到崇安区人民法院（受理机构）参与诉讼。
再查明：在本院受理的农商行万石支行与宇宁厂、宇宁公司、程新南、程新初等多起金融借款纠纷案件中，宇宁厂、宇宁公司多次出现互相担保的情形，且程新南作为宇宁厂负责人、程新初作为宇宁公司法定代表人在上述案件中多次以个人名义作为担保人身份出现。
审理中，农商行万石支行明确要求程新南承担的是连带保证责任。
审理中，双方对于委托合同中约定的受理机构为崇安区人民法院存在争议：宇宁公司、程新初认为委托合同中约定了是到崇安法院进行诉讼，现在在宜兴法院进行审理，故委托合同在本案中不予适用。农商行万石支行认为，委托合同中对于案件基本情况及当事人信息、收费数额等进行了明确约定，而诉讼受理机构只是当时的笔误，不影响该委托合同的真实意思表示，且律师费收费是按照2002年江苏省律师收费标准计算的，并未违反法律规定，应当予以认可。
以上事实，有流动资金借款合同、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、委托代理合同、收费标准及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行自己的义务。宇宁厂作为本案的债务人应当按照合同约定及时归还贷款本息，现未能及时还款，已构成违约，农商行万石支行有权宣布贷款提前到期，并由宇宁厂承担合同约定的相应的违约责任，即应按约支付逾期贷款罚息及期内利息之复利。宇宁厂以其所有的房产、土地使用权为其借款向农商行万石支行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，农商行万石支行对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对于保证人宇宁公司、程新初称，在其签字、盖章时，最高额保证合同处其余是空白的，因最高额保证合同内容多处以打印字体显示了保证范围、保证期限、保证方式等主要内容，且在落款签字、盖章处明确了保证人字样，而宇宁公司作为经工商登记的企业法人、程新初作为具有独立民事行为能力人，应当能够预见自己签字、盖章所产生的后果，即使在空白内容的合同中签字、盖章也是对自身权利的放任，且宇宁公司、程新初在本院审理的涉及宇宁厂的其他案件中多次以相互担保或者担保人的身份出现，宇宁公司、程新初应当知道为宇宁厂担保的相关事实，该最高额保证合同系宇宁公司、程新初的真实意思表示，故宇宁公司、程新南、程新初应当按照最高额保证合同约定，对宇宁厂的全部债务在保证范围内承担连带保证责任。关于律师费，虽然在委托合同中约定了向崇安法院进行诉讼，但根据本案的实际情况，本案并非属于崇安法院管辖，而委托合同中有关案件基本情况也与本案相符，故农商行万石支行称书写的该受理机构系笔误也属合理，委托合同应当可作为本案的审理依据。另外，流动资金借款合同明确了律师费的负担，江苏行德律师事务所也提供了相应的服务，且双方约定的律师费用符合收费标准，故对农商行万石支行主张的律师费，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市宇宁塑料厂于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司万石支行贷款本金100万元、利息（以100万元为基数，自2014年4月21日起至2015年3月31日止按照年利率8.1%计算、自2015年4月1日起至实际付款之日止按照年利率8.1%上浮50%计算）及复利（以期内欠息为基数，自2015年4月1日起至实际付款之日止按照年利率8.1%上浮50%计算）。
二、宜兴市宇宁塑料厂于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿江苏宜兴农村商业银行股份有限公司万石支行因本案支出的律师费损失35600元。
三、对于宇宁厂上述第一、二项确定的债务及本案诉讼费用，农商行万石支行有权就宇宁厂提供抵押的坐落于宜兴市万石镇南工业集中区万善路的集体土地使用权（权证号宜集用2007第102745号）、坐落于宜兴市万石镇大尖村的房屋（权证号：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX），以折价或者变卖、拍卖等形式所得的价款分别在128万元、23万元、26万元、1万元、23万元、61万元、21万元范围内优先受偿。
四、宜兴宇宁容器制造有限公司、程新南、程新初对宜兴市宇宁塑料厂的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15500元，减半收取7750元，由宇宁厂、宇宁公司、程新南、程新初负担。该款已由农商行万石支行垫付，宇宁厂、宇宁公司、程新南、程新初于本判决发生法律效力之日10日内支付给农商行万石支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 董大友
二〇一五年四月二十三日
书 记 员 庄艳雪