咸阳市渭城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）咸渭民初字第00579号
原告魏某某，女，1982年12月28日生，�族。
委托代理人张巍宇，男，系陕西宇斌诚律师事务所律师。
委托代理人张斯亮，男，系陕西宇斌诚律师事务所实习律师。
被告张某某，男，1976年5月9日生，汉族。
委托代理人刘鹏，男，系陕西渭民律师事务所律师。
原告魏某某诉被告张某某同居期间财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告魏某某的委托代理人张巍宇、张斯亮，被告张某某及委托代理人刘鹏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2007年8月经人介绍与张某某相识，共同生活在一起直至2012年9月。同居期间双方于2009年7月5日共同出资购买紫韵东城二期住房及地下室，房屋面积94㎡带阁楼，地下室10.434㎡。2011年4月4日俩人因感情不和拟定协议一份，双方达成协议将所购房屋出售，出售后财产各半，出售以公值价为准。如果共同所购房屋任何一方需要，就得按公值价付给另一方房子公值价一半的现金（其中房子贷款部分债务各半），该协议签订后，被告不履行协议内容。同居期间被告于2009年9月7日以做生意为由向原告借款人民币80000元整，迟迟不予归还。在共同生活中原告出资购买了万家乐热水器一台、三洋彩电一台、美菱冰箱一台、三洋洗衣机一台，请求予以返还。故原告诉至法院请求：1、请求分割同居期间购买的位于紫韵东城小区共有房屋及地下室以及室内电器（共计90000元）；2、请求被告归还借款80000元整；3、案件诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张向本院提交以下证据：
1、2011年4月4日原、被告签订协议书一份。证明2007年8月原、被告经人介绍相识并共同生活，在此期间共同购买住宅一套的事实。
2、《咸阳市商品房买卖合同》一份、《个人住房借款合同》一份、咸阳天虹基置业有限公司收款收据二份。证明2009年7月5日，原告与被告共同出资以被告名义购买位于咸阳市渭城区渭城西路紫韵东城二期，建筑面积93.46平米住宅一套，共计195178元，已支付首付款40178元，按照借款合同每月应偿还贷款1158.83元，自2009年12月至2012年10月共计34个月还贷款39400.22元以及2009年8月1日购买13号楼3单元地下室20号建筑面积10.434平米计7095元，已全额支付的事实。
3、收款收据十二份。证明2009年7月5日原告和被告购买房屋后交纳各项费用共计11658.46元，其中产权登记费80元、契税2928元、专项维修基金3904元、抵押备案费260元、2011年2月至9月物业管理费314.3元、装修保证金1000元、装修垃圾清运费233.7元、装修管理服务费93.46元、数字电视安装工料费300元、天然气安装工料费2515元、水电卡工本费20元、出入证工本费10元的事实。
4、2011年10月9日原告购买家电票据四份，证明2011年10月9日原告�资购买家电共花去13317元，其中三洋洗衣机3998元、三洋彩电3332元、美菱冰箱3490元、万家热水器2497元的事实。
5、2009年7月1日被告给原告出具的欠条一张，证明2009年被告向原告借款人民币80000元至今未予归还的事实。
6、银行存款回执单六份，证明原告与被告自2011年4月4日签订协议后，仍继续在一起生活至2012年10月的事实。
被告张某某辩称：1、原告的诉讼请求不应支持；2、欠款的诉讼请求不是当事人真实意思表示，欠缺客观性和实际履行性不成立；3、答辩人还有其他财产没有分割，今天一并提出，要求分割。
被告张某某为支持其主张向本院提交以下证据：
1、原告魏某某记录流水账一本。证明有37762元未归还被告张某某的事实。
2、村委会证明一份，证明原告与被告同居期间，被告代原告抚养子女的事实。
3、保单一份，证明被告给原告缴纳保险费的事实。
�据原告提供的证据1、被告质证认为对该证据的真实性无异议，但认为该协议系非法同居期间签订的协议不应属于社会保护范围属于在无效的法定情节，经合议庭评议该证据内容真实、合法、有效，系原被告双方真实意思表示，故本院予以认定；原告提供的证据2、被告质证认为对该证据真实性无异议，但对证明的问题不认可，认为该房屋不是共同购买的，经本院合议庭评议认为该证据内容真实、合法、有效，与证据1相互印证，能够证明该房屋系原、被告同居关系存续期间以被告名义共同出资购买，本院予以认定；原告提供的证据3、被告质证认为对该证据的真实性不认可，认为根据《物权法》规定，房产登记在谁名下就归谁所有，且同居期间的所有票据都在被告处，是原告2012年9月份从被告处偷走的。经本院合议庭评议该证据内容真实、合法、有效，该房屋及因该房屋所产生的费用支出虽然都登记在被告名下，但是该部分所有支付均系在原、被告同居关系存续期间的支出，应当认定为双方的共同支出，故本院予以认定；原告提供的证据4、被告质证认为该组证据真实性认可，但对证明的问题不认可，认为不属于原告的个人财产，经本院合议庭评议证据内容真实、合法、有效，但应属于同居期间共同财产；原告提供的证据5，被告质证认为对该组证据的真实性无异议，但认为80000元借款并没有实际发生而且诉讼时效已过，同时认为是其处于共同生活中购买房屋时给原告打的80000元欠条。经本院合议庭评议该证据内容真实、合法、有效，本院认为被告作为完全民事行为能力人，对其所做的民事行为应当承担法律后果，同时被告未向本院提交该欠条未实际履行的相关证据，且该欠条中并未约定还款期限，因此诉讼时效应当于债权人第�次主张时计算诉讼时效，而本案原、被告于2012年10月份分居原告在此时才向被告主张权利，所以该笔欠款的诉讼时效应当从2012年10月计算，而原告提起诉讼的时间为2013年3月22日，该时间仍在法律规定的诉讼时效内，故本院予以认定；原告提供的证据6，被告质证认为无异议，经本院合议庭评议该证据内容真实、合法、有效，故本院予以认定。
根据被告提供的证据1、原告不认可，认为在经营过程中的收入支出记录的很明确，如果原告第一次就没有给被告钱，那么后面就不可能在继续记录，且转让发生在2011年4月1日而分居发生在2012年10月系同居期间的收入。经本院合议庭评议该证据不能证明原告未将经营款向被告交付，亦不能证明原告拿走了转让费，故本院不予认定。证据2、原告不认可，认为同居期间相互抚养孩子是正常的，双方不存在谁欠谁的，经本院合议庭评�认为原被告同居期间双方互负抚养、帮助的义务，双方对对方的子女进行抚养也是法律规定义务之一，故本院对该证据予以认定。对证据3、原告对该证据认可，经本院合议庭评议该证据内容真实、合法、有效本院予以认定。
经审理查明：2007年8月，魏某某与张某某经人介绍认识共同生活在一起居住至2012年10月。同居关系存续期间，双方于2009年7月5日共同出资购买紫韵东城二期房子及地下室，房屋面积94㎡带阁楼，地下室10.434㎡。该房屋总价款共计195178元，已全额支付首付款40178元，每月偿还贷款1158.83元，自2009年12月至2012年10月共计34个月双方共同归还贷款计39400.22元，2009年8月1日购买13号楼3单元地下室20号建筑面积10.434平米计7095元，同时交纳产权登记费、税等各项费用11658.46元。房屋购买后双方对房屋进行了装修并购买了家俱。2011年4月4日双方因感情不和拟定协议�一份，达成意思一致决定将所购房屋出售，出售后财产各半，出售以公值价为准。如果共同所购房屋任何一方需要，就得按公值价付给另一方房子公值价一半的现金（其中房子贷款部分债务各半），该协议签订后因双方和好未予以履行。
另查，同居关系存续期间张某某于2009年9月7日以做生意为由向魏某某借款人民币80000万元整，该欠条就还款日期未作约定。
还查明同居关系存续期间，魏某某个人出资购买家电共计13317元，其中三洋洗衣机3998元、三洋彩电3332元、美菱冰箱3490元、万家热水器2497元。
本院审理认为：原、被告2007年8月至2012年10月期间未领取结婚证以夫妻名义同居生活，共同生活期间双方共同出资购买的紫韵东城二期13号楼3单元6层西户的房屋和地下室，同时因购房支付的各项费用，属双方同居生活期间共同所得的收入和购置的财产，应当按一般共有财�处理。原告请求分割该房产，符合法律规定，本院予以支持。2011年4月4日双方签订分房屋分割协议书，该协议内容真实合法、有效，属双方真实意思表示，双方应当履行。关于购买房屋后的装修费用及房屋增值部分，原告自愿表示放弃该部分财产的权利，本院予以支持。原告要求被告归还80000元欠款，该借款属双方同居生活期间的债务，应当由被告向原告予以偿还。依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条、《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条之规定判决如下：
一、紫韵东城二期房屋及地下室归张某某所有，该房内财产三洋洗衣机、三洋彩电、美菱冰箱、万家热水器归魏某某所有。由张某某向魏某某一次性支付房屋折价款49165.84元，剩余房屋按�款由张某某偿还。
二、由张某某偿还魏某某欠款人民币80000元整。
上述一、二项内容于本判决生效之日起十日内一次性履行完毕。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3700元，由张某某承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。
审 判 长 刘 亮
人民陪审员 陶茂森
人民陪审员 葛党校
二〇一三年九月十八日
书 记 员 丁 沧
附：相关法律条文
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第八条人民法院审理非法同居关系的案件如涉及非婚生子女养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方过错程度，妥善分割。