山东省微山县人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁0826民初851号原告：山东微山农村商业银行股份有限公司（原微山县农村信用合作联社），住所：山东省微山县奎文东路30号，统一社会信用代码：91370800MA3C85PXXY。法定代表人：刘广众，董事长。委托诉讼代理人：宗谦，男，1990年9月10日出生，汉族，住山东省微山县，该公司工作人员。被告：左腾，男，1988年8月15日出生，汉族，住山东省微山县。原告山东微山农村商业银行股份有限公司（以下简称“微山农商银行”）与被告左腾金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宗谦到庭参加诉讼，被告左腾经依法传唤无正当理由未到庭应诉，本案现已审理总结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求解除原微山县农村信用合作联社昭阳分社（以下简称“昭阳分社”）与被告左腾签订的（微昭）个借字（2014）年第010号个人借款合同；2.判令被告偿还借款本金600000元，利息35531.27元，合计635531.27元（利息算至2016年2月24日）；3.诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：被告左腾2014年6月16日与原昭阳分社签订个人借款合同，合同规定借款方式为可循环方式，期限2014年6月16日至2017年6月12日；2014年6月25日原告向被告发放贷款60万元。后借款人不按约定偿还利息，原告多次催收，借款人拖延不还。为此诉至法院。被告未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交证据，因被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，未能进行证据交换和质证。经审查核实，对相关证据和事实，本院认定如下：（一）原昭阳分社和被告左腾签订的（微昭）个借字（2014）年第010号《个人借款合同》、（微昭）高抵字（2014）年第010号《最高额抵押合同》，《贷转存凭证》、利息清单、房地产抵押清单等证据，符合证据的客观性、合法性、关联性要求，依法予以采信；该组证据证明：被告左腾向农商银行贷款600000元用于浮精厂周转；贷款期限为2014年6月16日至2017年6月12日；借款方式为可循环方式；借款利率为固定利率（借款利率在每笔借款发放日所对应的中国银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50％确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变）；借款支付方式为贷款人受托支付，还款方法为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还借款本金。贷款合同第六条第二款载明，借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款。借款担保方式为最高额抵押。抵押合同载明，被告以其所有的滕州伦达国际商贸城C区嘉德城市花园048号商品房作为抵押物设立最高额抵押。2014年6月25日原昭阳分社向被告左腾发放贷款60万元；至2016年2月24日，被告左腾拖欠利息35531.27元。（二）滕州市房地产交易监理所颁发的滕房他证城区字第610**号房屋他项权证，系法定登记机关形成的权利证书，应予认定。证明原微山县农村信用合作联社与被告左腾于2014年6月25日在滕州市房地产易监理所办理了商品房抵押登记，并领取了他项权证，具有担保法规定的担保物权。（三）中国银监会山东监管局2016年3月24日印发的鲁银监准〔2016〕69号批复，系本案原告改制的文件，说明原告主体适格。该批复证明：山东微山农村商业银行股份有限公司开业的同时，微山县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由山东微山农村商业银行股份有限公司承担。山东微山农村商业银行股份有限公司于2016年3月28日成立并开始营业。本院认为：原昭阳分社与被告左腾签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系合同各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原微山县农村信用合作联社昭阳分社按约定发放贷款，而被告左腾经催要不能按约定支付贷款利息，系不履行主要债务的情形，使贷款人订立借款合同产生利息收入的目的不能实现，被告的行为构成违约。原告请求解除借款合同，由被告偿还本息的诉讼请求符合双方约定和法律规定，应予以支持。昭阳分社系原微山县农村信用合作联社的分支机构，其债权债务依法应由设立的法人承担。鉴于微山县农村信用合作联社改制为股份制银行，根据山东银监局批复，其债权债务由改制后的山东微山农村商业银行股份有限公司承担，按照法律规定，本案涉及的相应债权和诉讼权利应由原告微山农商银行承继。为保证借款合同履行，本案当事人按照法律规定签订了最高额抵押合同并进行抵押物登记，作为抵押权人的原告对抵押物依法享有优先受偿权，微山农商银行就案涉债务对被告左腾所有的滕州伦达国际商城C区嘉德城市花园048号商品房处置所得的价款享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十四条、第一百零七条、第一百零八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原微山县农村信用合作联社昭阳分社与被告左腾签订的（微昭）个借字（2014）年第010号《个人借款合同》自本判决生效之日解除。二、被告左腾于判决生效后十日内返还原告山东微山农村商业银行股份有限公司借款本金600000元，利息35531.27元，总计635531.27元（利息计算至2016年2月24日，之后利息按合同约定利率计算至本判决确定的履行期限届满之日）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10155元，由被告左腾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长 朱 峰代理审判员 刘 勇人民陪审员 王延河二〇一六年八月十六日书 记 员 郝允珊附件：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《中华人民共和国担保法》第一百三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。