广东省兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1481民初1871号
原告:兴宁市农村信用合作联社，所在地址：兴宁市205国道信合大楼。统一社会信用代码：914414811965726683J。
法定代表人：肖志勤，该社理事长。
委托诉讼代理人：廖钦文、余永宏，该社职员。
被告：余万鸿，男，1973年3月29日出生，汉族，身份证地址：兴宁市。
被告：刘英，女，1974年7月18日出生，汉族，身份证地址：兴宁市。
原告兴宁市农村信用合作联社与被告余万鸿、刘英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人肖志勤的委托诉讼代理人廖钦文到庭参加诉讼，被告余万鸿、刘英经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴宁市农村信用合作联社提出诉讼请求如下：1、解除原告与被告余万鸿签订的《个人借款合同》（编号：兴农信大坪（2016）个贷字第036号）；2、被告余万鸿向原告偿还贷款本金20万元及20万元在2017年5月27日起至2017年8月15日期间结欠的利息3931.2元（按月利率7.28‰计算得），自2017年8月16日起至借款归还之日止继续对借款20万元按合同利率7.28‰计算利息；3、原告对处置证号粤房地证字第××号抵押物所得的价款有优先受偿权；4、被告刘英对余万鸿的上述债务承担连带担保责任；5、两被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告余万鸿在2016年12月28日向原告辖社大坪信用社抵押贷款200000元，约定月利率7.28‰，用途为建房，期限至2019年12月28日。借款时，原被告签订有借款借据、借款合同、抵押担保合同、房地产权属抵押贷款声明书和保证合同等，约定被告余万鸿以其位于兴宁市××房（证号为粤房地证字第××号）的房产为贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续（证号为粤（2016）兴宁市不动产证明第0010548号）。同时，约定刘英对余万鸿的上述贷款债务承担连带担保责任。被告余万鸿借款后，交付利息至2017年5月26日，经原告多次催收被告均未履行债务。
被告余万鸿、刘英无答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理对证据和案件事实认定如下：原告提交2016年12月14日其下辖的大坪信用社与被告余万鸿作为借款人签订的《个人借款合同》（含附件一：分期还款协议书）、与被告余万鸿、刘英作为抵押人签订的《抵押担保合同》、2016年12月27日借款人余万鸿的借款借据和粤（2016）兴宁市不动产证明第0010548号不动产登记证明，欲证实原告与被告余万鸿之间发生了借贷关系，与余万鸿、刘英发生了抵押担保关系，提交被告刘英于2016年12月14日签订的《保证合同》，欲证实被告刘英是涉案债务的连带责任保证人。两被告未出庭视为他们放弃质证和抗辩权利，对原告提交的上述证据的真实性予以采信。
根据上述借款合同、借据、还款协议书等，可以认定被告余万鸿在2016年12月27日向原告借得20万元，约定借款期限至2019年12月13日，期限内年利率8.74%，按月结息，每月的21日为结息日，本金分6期进行偿还：第一期在2017年7月27日偿还10000元、第二期在2018年1月27日偿还1万元、第三期在2018年7月27日偿还1万元、第四期在2019年1月27日偿还1万元、第五期在2019年7月27日偿还1万元、第六期在2019年12月23日偿还15万元，对逾期贷款（未按时归还的借款）按上述利率加收50%（年利率13.11%）计收罚息。同时借款合同约定，被告违约，则原告有权解除与被告的借贷关系，宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息；
根据上述抵押担保合同、不动产登记证明书可以认定，两被告自愿以共有的位于兴宁市××房（粤房地证字第××号）为涉案贷款作抵押担保，并办理了抵押权登记。
根据上述保证合同可以认定，在涉案借款发生时，被告刘英自愿作为该笔贷款的连带责任保证人。同时，保证合同约定，保证期间为主合同项下的债权债务之诉讼时效届满之日止。保证范围为主合同项下债务人应承担的包括但不限于全部本金、利息等一切为实现债权及担保权而发生的一切费用。当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任。
本院认为：合同法第九十三条、第九十七条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告主张被告在借款后，未按约定归还本息构成违约，请求解除与被告余万鸿签订的涉案借款合同，并要求余万鸿偿还全部借款本金20万元，符合借款合同关于“借款人违约，原告有权解除与被告的借贷关系，宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息”的约定，依法予以支持；原告自认被告借款后交付了至2017年5月26日的利息，无损被告利益，予以采纳，据此请求被告余万鸿支付20万元自止息日2017年5月27日起按期限内月利率7.28‰（年利率8.74%）计算的利息，符合法律规定和双方约定，依法予以支持；
涉案贷款发生时，两被告签订《抵押担保合同》，自愿以其二人共有的位于兴宁市××房的房屋（房地产权证号：粤房地证字第××号）作抵押并办理了抵押权登记。根据《物权法》第一百七十九条的规定，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，因被告余万鸿未按约定履行还本付息的义务，原告请求对处置上述抵押物所得的价款优先受偿符合法律规定，依法予以支持；
涉案贷款发生时，被告刘英签订《保证合同》，自愿为该笔借款提供连带保证担保，约定保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼时效之日止。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，因此，因为诉讼时效属于可变期间（中止、中断、延长），原被告将此作为保证期间属于对该期间约定不明，按上述第三十二条第二款的规定，保证期间为涉案债务履行期限届满之日起二年。保证合同同时约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任。根据《物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权。因此，在保证期间内，原告请求被告刘英在保证范围内承担涉案债务的连带担保责任，符合法律规定和双方约定，依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《物权法》第一百七十六条、第一百七十九条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告余万鸿签订的《个人借款合同》（编号：兴农信大坪（2016）个贷字第036号）；
二、被告余万鸿应当在本判决生效之日起十日内偿还借款本金20万元，并支付本金20万元自2017年5月27日起至本判决确定的履行期限届满之日止按月利率7.28‰计算的利息给原告兴宁市农村信用合作联社；
三、原告对处置抵押物（房地产权证号：粤房地证字第××号上登记的房屋）所得的价款有优先受偿权；
四、被告刘英对上述判决第二项确定的余万鸿的债务承担连带担保责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4358元，由被告余万鸿、刘英负担。此款已由原告预交，两被告在履行判决义务时径付给原告,本院不再另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交上诉费，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审 判 长 黄志胜
审 判 员 张 婷
人民陪审员 陈勇才
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 肖秀锋