台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）台椒商初字第676号
原告：中国工商银行股份有限公司台州分行。
代表人：王国才。
委托代理人：郑云建。
委托代理人：陈俊秀。
被告：赵爱弟。
被告：沈新玉。
被告：浙江台州银合按揭消费服务有限公司。
法定代表人：章道兴。
原告中国工商银行股份有限公司台州分行（以下简称工行台州分行）为与被告赵爱弟、沈新玉、浙江台州银合按揭消费服务有限公司（以下简称银合公司）金融借款合同纠纷一案，于2013年4月2日向本院起诉。本院于同日立案后，依法组成合议庭于2013年8月29日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人郑云建到庭参加诉讼，被告赵爱弟、沈新玉、银合公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。
原告工行台州分行起诉称：被告赵爱弟、沈新玉于1991年11月11日登记结婚。2008年11月13日，原告与被告赵爱弟、沈新玉、银合公司签订了《个人贷款借款（担保）合同》一份，约定：原告借款给被告赵爱弟600000元，借款期限为120个月，以借款凭证载明时间为准，即自2008年11月17日起至2018年11月17日止，贷款年利率为7.2%，遇利率调整时，从利率调整的次年1月1日开始，按相应利率的档次执行新的利率。还款方式为按月等额还款，每期还款7028.51元，遇利率调整时，从利率调整的次年1月1日开始根据未偿还借款余额和剩余还款期数进行调整，重新计算还款金额。还款账户户名为赵爱弟，账号为12×××36。如被告赵爱弟连续两个还款期或该合同期内累计三个还款期未按时偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，要求被告赵爱弟清偿全部贷款本息，按罚息利率年利率10.8%支付逾期贷款利息，并承担原告为实现债权而支付的费用（包括但不限于律师代理费），同时原告有权提前处分抵押物。被告赵爱弟、沈新玉以共同所有的坐落于玉环县珠港镇城关泽坎线改造安置小区1号房屋为上述借款提供抵押担保，以抵押人身份在合同上签字确认，并办理了抵押登记手续。被告银合公司为被告赵爱弟的上述借款提供连带责任保证。担保范围均包括全部借款本息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于律师代理费）。原告于2008年11月17日发放贷款600000元给被告赵爱弟。被告赵爱弟未按合同约定归还贷款本息。截至2013年2月28日止，被告赵爱弟连续4期逾期，尚欠原告借款本金408741.95元，利息9676.02元。原告为实现债权而支付了律师代理费21900元。现请求判令：一、被告赵爱弟、沈新玉提前返还原告借款本金408741.95元及利息（截至2013年2月28日止的利息为9676.02元，自2013年3月1日起至法院判决确定给付之日止的利息按合同约定的逾期贷款罚息利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费21900元；二、确认原告对坐落于玉环县珠港镇城关泽坎线改造安置小区1号房屋的折价款或拍卖、变卖所得的价款在上述请求范围内享有优先受偿权；三、被告浙江台州银合按揭消费服务有限公司对第一项诉讼请求承担连带责任。
原告为证实其主张当庭宣读并出示了以下证据：
一、协助查询婚姻状况函（回执）一份，证明被告赵爱弟、沈新玉于1991年11月11日登记结婚、于2012年5月31日离婚的事实；
二、个人贷款借款（担保）合同一份，证明原告与被告赵爱弟、沈新玉、银合公司存在借款担保合同关系、被告赵爱弟向原告借款600000元、被告赵爱弟、沈新玉以共有的坐落于玉环县珠港镇城关泽坎线改造安置小区1号房屋为上述借款提供抵押担保及被告银合公司为被告赵爱弟的上述债务提供连带责任保证等事实；
三、中国工商银行个人贷款借款凭证一份，证明原告于2008年11月17日发放贷款600000元给被告赵爱弟的事实；
四、房屋他项权证一份，证明原告与被告赵爱弟、沈新玉就抵押物办理了抵押登记手续的事实；
五、浙江省国家税务局通用机打发票一份，证明原告为实现债权而支付律师代理费21900元的事实；
六、浙江增值税普通发票一份，证明原告支付了公告费500元的事实。
被告赵爱弟、沈新玉、银合公司均未作答辩，在举证期限内亦均未向本院提交证据。
本院已将原告提供的证据材料随诉状副本一并送达给被告赵爱弟、沈新玉、银合公司。三被告均未提出书面反驳意见，亦均未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利。原告出示的证据材料，经审查具有证明效力，本院予以采信，并作为认定本案事实的依据。
根据上述认证结果，结合原告的庭审陈述，本院认定本案事实除原告起诉陈述的事实外，另认定：一、原告与被告赵爱弟、沈新玉、银合公司于2008年11月16日签订的个人贷款借款（担保）合同同时约定贷款人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任；二、被告赵爱弟、沈新玉于2012年5月31日离婚。
本院认为：原告与被告赵爱弟、沈新玉、银合公司签订的借款担保合同系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，依法确认有效。被告赵爱弟借款后未按照合同约定还本付息，截至2013年2月28日止已连续4期逾期，符合合同约定的提前终止合同条件，原告有权提前收回借款并要求被告赵爱弟按约承担相应的违约责任。被告赵爱弟、沈新玉以其共同所有的房屋为上述借款提供抵押，并办理抵押登记手续，原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案借款发生在被告赵爱弟、沈新玉婚姻关系存续期间，现无证据证明本案借款为被告赵爱弟的个人债务，故应当按照夫妻共同债务处理。故被告沈新玉应当为被告赵爱弟对本案的债务承担共同还款责任。被告银合公司作为连带责任保证人，在债务人未按约履行到期债务时，应按约在其保证范围内承担连带保证责任。本案既有借款人提供物的担保又有保证人提供保证担保，原告有权按照合同约定先要求被告银合公司承担连带保证责任。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告赵爱弟、沈新玉、银合公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赵爱弟、沈新玉于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还原告中国工商银行股份有限公司台州分行借款本金408741.95元，并支付利息（截至2013年2月28日止的利息为9676.02元，自2013年3月1日起至本判决确定给付之日止的利息按合同约定的逾期贷款罚息利率计算），同时支付原告为实现债权而支付的律师代理费21900元；
二、原告中国工商银行股份有限公司台州分行有权对坐落于玉环县珠港镇城关泽坎线改造安置小区1号房屋（他项权证号：玉房玉环他字第045955号）的折价款或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿；
三、被告浙江台州银合按揭消费服务有限公司对上述第一项债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7900元，公告费500元，合计8400元，由被告赵爱弟、沈新玉共同负担，被告浙江台州银合按揭消费服务有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后7日内先预缴上诉案件受理费7900元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19×××01，开户银行：台州市农行］。
如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。
审 判 长 黄 欢
人民陪审员 陶官友
人民陪审员 王冬彩
二〇一三年八月二十九日
代书 记员 王竞垭
附件：
本判决所依据的相关法律和法规
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。