云南省个旧市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2501民初149号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司个旧市支行，住所地个旧市人民路36号。
负责人：王剑，系该行行长。
委托诉讼代理人：姚红，女，系该行职工。代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：李剑，男，系该行职工。代理权限为特别授权代理。
被告：张瑾，女，1972年6月5日生，汉族，住个旧市。
被告：周连壁，男，1964年2月22日生，汉族，住长春市。
被告：张智，男，1970年8月26日生，汉族，住个旧市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司个旧市支行（以下简称邮储个旧支行）与被告张瑾、周连壁、张智金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储个旧支行的委托诉讼代理人姚红、李剑，被告张瑾、张智到庭参加诉讼。被告周连壁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储个旧支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告张瑾、周连壁签订的《再就业小额担保贷款借款合同》；2.判令被告张瑾、周连壁偿还借款本金76551.93元及至2017年6月5日的利息4747.12元，并承担2017年6月6日至还清本金之日的利息及罚息（按双方合同约定计算）；3.判令被告张智以抵押的个旧市××东路××单元××号房产对上述债务承担抵押担保责任；4.判令被告张智对上述债务承担保证责任；5.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年9月1日，被告张瑾、周连壁向原告提交再就业小额担保贷款80000元申请，并以被告张智名下位于个旧市××东路××单元××号的房产为贷款申请担保，向原告提交了身份证、工商执照、房产证复印件等材料，并在贷款申请表、再就业小额担保贷款借款合同、再就业小额担保贷款抵押合同、借款收据栏内已签名按手印。原告于2014年9月10日对该笔贷款申请进行了贷前调查，2014年10月23日经州分行进行了贷款审批，于2014年10月23日向被告张瑾、周连壁发放再就业小额担保贷款80000元。贷款期限从2014年10月23日至2016年10月23日，贷款利率按年利率7.65%计算，还款方式为按季付息、到期一次性还本。截止2017年6月5日，被告张瑾、周连壁尚欠本金76551.93元、利息4747.12元未偿还。原告多次对被告进行逾期催收，但被告仍未偿还借款，故起诉来院。
张瑾辩称，其与被告周连壁原系夫妻关系，于2016年1月15日协议离婚；被告张智与其系兄妹关系。原告所述借款及所欠金额属实，其在与被告周连壁离婚时已经约定债权债务由其自行负责，其愿意偿还所欠原告的借款本金及利息。
周连壁未作答辩。
张智辩称，其与被告张瑾系兄妹关系。原告所述借款及所欠金额属实，其愿意偿还所欠原告的借款本金及利息，但抵押房产不是其个人财产，是其父母出资购买及居住，仅是产权落户在其名下。
邮储个旧支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.被告张瑾、周连壁身份证、结婚证、户口册、个体工商户营业执照、税务登记证复印件各二份，欲证明二被告的身份主体；2.《再就业小额担保贷款申请表》、《个人贷款面谈笔录》复印件各一份，欲证明被告张瑾、周连壁向原告申请贷款；3.被告张智身份证、房产证、户口册、无婚姻登记记录证明、委托书、《房产抵押承诺书》复印件各一份，欲证明被告张智同意以名下房产抵押担保；4.《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款借款合同》、《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、房产抵押他项权证复印件各一份；证明三被告与原告签订借款合同、抵押合同并办理抵押登记，原告发放贷款；5.《中国邮政储蓄银行逾期贷款催收通知书》、《中国邮政储蓄银行个人信贷系统截图》复印件各一份，欲证明被告逾期未偿还借款及原告已履行催收义务。经质证，被告张瑾、张智对原告提交的证据均无异议。被告张瑾、张智针对答辩意见未提交证据。被告周连壁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院认为，原告邮储个旧支行提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，能证明原告邮储个旧支行与被告张瑾、周连壁、张智之间的合同关系及双方的权利义务约定，被告张瑾、周连壁未还清借款的事实，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张智、张瑾系兄妹关系；被告张瑾、周连壁原系夫妻关系，双方于2016年1月15日登记离婚。2014年9月1日，被告张瑾、周连壁填写《再就业小额担保贷款申请表》，向原告邮储个旧支行申请贷款。2014年9月10日，原告邮储个旧支行与被告张瑾、周连壁签订《个人贷款面谈笔录》；被告张智签署《房产抵押承诺书》。2014年10月23日，原告邮储个旧支行与被告张瑾、周连壁签订《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款借款合同》，编号为5399877Q114107559059，约定原告向被告张瑾、周连壁发放贷款80000元，期限自2014年10月23日至2016年10月22日，年利率7.65%；还款方式为按季付息，到期一次性还本；不按期归还借款本金，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。2014年10月23日，原告邮储个旧支行与被告张智签订《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款抵押合同》，编号为5399877Q314102751572，约定被告张智以个旧市××东路××单元××号的房产作为抵押财产，为被告张瑾与原告签订的借款合同提供担保，债务人不履行主合同项下到期债务，原告有权处分抵押财产；并于当日办理抵押登记。同日，原告邮储个旧支行向被告张瑾发放贷款80000元。2016年10月24日，原告向被告张瑾发出《中国邮政储蓄银行逾期贷款催收通知书》。因被告未偿还借款，原告起诉来院。
本院认为，原告邮储个旧支行与被告张瑾、周连壁签订《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款借款合同》，与被告张智签订《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款抵押合同》均系双方真实意思表示，未违反相关法律法规规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。被告张瑾、周连壁未按期归还借款，经原告催告后在合理期限内仍未履行，依法应承担还本付息的民事责任。故对原告要求解除合同，被告张瑾、周连壁偿还本息的主张，本院予以支持。被告张智与原告在《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款抵押合同》中约定以被告张智名下所有的位于个旧市××东路××单元××号的房产作为抵押财产，为被告张瑾、周连壁的债务提供担保，并办理抵押登记，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故对原告要求以被告张智的抵押财产承担担保责任的主张，本院予以支持。因原告与被告张智在合同中明确约定以名下房产作为抵押担保，未约定被告张智作为担保人，故对原告要求被告张智对债务承担保证责任的主张，本院不予支持。
综上所述，原告邮储个旧支行的诉讼请求，本院予以部分支持。被告周连壁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司个旧市支行与被告张瑾、周连壁签订的编号为5399877Q114107559059的《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款借款合同》。
二、由被告张瑾、周连壁于判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司个旧市支行借款本金76551.93元、利息4747.12元，合计81299.05元；并支付自2017年6月6日起至全部款项还清之日止的利息、罚息（按双方约定的《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款借款合同》标准执行）。
三、逾期未还，折价或者拍卖、变卖被告张智坐落于个旧市金湖东路52号C幢1单元602号房屋抵押物，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司个旧市支行从所得价款中优先受偿，所得价款超过借款本息部分归被告张智所有，不足部分由被告张瑾、周连壁负责清偿。
四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司个旧市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1791元，公告费600元，合计2391元，由被告张瑾、周连壁负担（该款原告已预交，由二被告在给付案款时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 王世豪
人民陪审员 王赤书
人民陪审员 陈 霄
二〇一七年十月十二日
书 记 员 郭 嘉