昆明市五华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0102民初1086号
原告：富滇银行股份有限公司昆明五华支行，营业场所云南省昆明市东风西路278号，统一社会信用代码：91530000731205405W。
负责人：谢琳，行长。
委托诉讼代理人：杨阳、沈竞舟，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。
被告：丁艳飞，女，汉族，1971年8月12日出生，住云南省昆明市官渡区，
被告：彭小林，女，汉族，1995年8月19日出生，住云南省昆明市官渡区，
原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行（以下简称原告）诉被告丁艳飞、彭小林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨阳到庭参加诉讼，被告丁艳飞、彭小林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告丁艳飞向原告偿还借款本金180万元；二、判令被告丁艳飞向原告支付借款利息和逾期利息（暂算至2016年9月20日，借款利息和逾期利息合计为141872.70元），计算至本案生效判决确定的履行期限最后一日止，本案生效判决确定的履行期限最后一日以后的利息按生效判决规定计算和支付；三、判令原告对被告丁艳飞、彭小林的抵押房屋（《房屋所有权证》编号：昆房权证（昆明市）字第××、20××33号，《房屋所有权证》昆房权证（昆明市）字第××、20××71号）以折价或者拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；四、判令两被告共同承担本案主张债权而发生的律师费；五、判令两被告共同承担本案的受理费、保全费、担保费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等全部诉讼费用。事实和理由：2013年10月24日，原告与被告丁艳飞、彭小林签订了编号为242021310401010的《个人授信协议》（以下简称主合同）约定被告向原告申请经营类授信额度为180万元，期限为三年，借款期限自2013年10月31日至2016年10月31日止。主合同还对借款利率、还款方式、违约责任等做了约定。同日，被告丁艳飞、彭小林与原告签订了《个人类授信贷款最高额抵押合同》，约定被告丁艳飞、彭小林以其拥有的房屋（《房屋所有权证》编号：昆房权证（昆明市）字第××、20××33号，昆房权证（昆明市）字第××、20××71号）房屋（住宅、车库）为主合同提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得编号为昆明市房他证昆字第2013442**、201344217号《房屋他项权证》。合同签订后，原告履行了放款义务。借款期限届满，被告丁艳飞、彭小林未向原告偿还借款，原告经多次催收未果，为维护合法权益诉至法院。
被告丁艳飞、彭小林未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
经审理，本院认定事实如下：2013年10月24日，原告与被告丁艳飞、彭小林签订编号为242021310401010的《个人授信协议》，约定被告丁艳飞向原告借款180万元用于个人消费，借款期限从2014年11月21日至2015年11月21日止；2014年11月21日，原告依约发放借款180万元，借款计息方式按浮动利率执行，贷款利率在合同期内根据中国人民银行相应档次基准利率基础上实施上浮或下浮一定比率，该比率记载于借款借据，即月利率为7‰；借款到期，被告丁艳飞不能按时还清借款，原告有权自逾期之日起按合同规定的当期执行贷款利率水平加收30%-50%对借款计收罚息，对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利，直至被告清偿借款本息为止。同日，原告与被告丁艳飞、彭小林签订《个人类授信贷款最高额抵押合同》，约定被告丁艳飞、彭小林以其按份共有的位于官渡区××乡水木清华10幢1单元1层101号房屋[所有权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××33号，他项权证号：（昆明市）房他证昆字第××号]及被告丁艳飞、彭小林按份共有的位于官渡区××乡水木清华地下车位-1层A486号车位[所有权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××71号，他项权证号：（昆明市）房他证昆字第××号]为被告丁艳飞的借款提供抵押担保，担保范围为原告依据主合同发放的贷款，金额为债权本金180万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及原告为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费等）。2013年10月24日，上述《个人授信协议》、《个人类授信贷款最高额抵押合同》办理了公证。自2015年9月21日起被告丁艳飞未按约定归还贷款本金和支付利息，截止2016年9月20日，被告丁艳飞未归还借款本金为180万元、利息19743.52元、逾期利息（含罚息和复利）122129.18元。现原告以维护自己的合法权益为由诉至法院要求支持其诉讼请求。
本院认为，原告与被告丁艳飞、彭小林签订的《个人授信协议》、《个人类授信贷款最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的规定，属合法有效的合同，双方均应当按照合同约定履行各自的合同义务。现原告依约向被告发放贷款，被告丁艳飞未按照合同约定归还贷款本息，已构成违约。故对原告要求判令偿还借款本金180万元的诉讼请求，本院按审理查明的未归还借款本金180万元予以支持。双方在合同中对逾期还款应该承担的违约责任有明确的约定，从2015年9月21日起，被告丁艳飞向原告的借款已经处于逾期状态，应该按照合同约定的罚息利率计收逾期利息及欠付利息的复利，该逾期利息已经包含了基础利息，故不再重复计算基础利息。故本院对原告的由被告支付截止2016年9月20日的利息19743.52元、逾期利息（含罚息和复利）122129.18元，此项合计141872.70元及由被告支付自2016年9月21日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止的罚息、复利（按照合同约定的贷款利率加收30%-50%计算）的诉讼请求，本院予以支持。对原告由被告丁艳飞承担本案律师费20000元的诉讼请求，本院按原告提交的证据证实的20000元予以支持。被告丁艳飞、彭小林自愿将其所有的位于官渡区××乡水木清华10幢1单元1层101号房屋及官渡区××乡水木清华地下车位-1层A486号车位为被告丁艳飞借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法成立，故原告主张对抵押物的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。对原告由被告承担的保全费、担保费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等的诉讼请求，因原告没有提交证据证明该费用已实际产生，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告丁艳飞于本判决生效之日起十日内向原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行偿还借款本金180万元及支付截止2016年9月20日止的利息19743.52元、逾期利息（含罚息和复利）122129.18元；并承担未归还本金自2016年9月21日起至本判决确定的履行期限之日止的罚息及复利（利率按照合同约定的贷款利率加收30%-50%计算）；
二、若被告丁艳飞到期不履行上述债务，原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行有权对被告被告丁艳飞、彭小林抵押的官渡区矣六乡水木清华10幢1单元1层101号房屋及官渡区矣六乡水木清华地下车位-1层A486号车位以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告丁艳飞、彭小林于本判决生效之日起十日内向原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行支付律师费20000元；
四、驳回原告富滇银行股份有限公司昆明五华支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22277元，由被告丁艳飞、彭小林承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 李兴元
人民陪审员 陈建云
人民陪审员 张 莉
二〇一七年八月十七日
书 记 员 杨梦婕