甘肃省高台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0724民初1403号
原告：周瑜邦，男，1977年10月18日出生，汉族，甘肃省高台县人，住高台县
委托诉讼代理人：周大平，张掖市甘州区火车站街道法律服务所法律工作者。
被告：王文祥（又名王振刚），男，1969年3月4日出生，汉族，甘肃省会宁县人，住甘肃省会宁县现住高台县。
原告周瑜邦诉被告王文祥（又名王振刚）农村建房施工合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告及其委托诉讼代理人，被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周瑜邦向本院提出诉讼请求：被告王文祥（又名王振刚）与牛玉林、王龙、周国乔、王善庆五人拟在高台县骆驼城镇集贸市场修建二层住宅楼。欲将该工程承包给原告负责修建施工。被告王文祥（又名王振刚）等5人与原告多次协商，因各自的二层住宅楼的户型、施工面积、施工标准、工程价款等均相同，被告王文祥（又名王振刚）等5人与原告决定签署一份施工合同，按照合同约定的付款时间，各自支付自己的工程款。2016年4月24日，原告与被告王文祥（又名王振刚）等五人签订一份《工程承包合同》，该合同约定：“被告王文祥（又名王振刚）5人以包工包料的形式，将自己位于高台县骆驼城镇集贸市场的二层住宅楼承包给原告施工修建，工程总造价1414112元。工程开工后被告支付70万元，主体完工后支付30万元，工程竣工验收后支付20万元，剩余工程款于2017年12月30日前全部付清”。根据合同约定，被告王文祥（又名王振刚）的房屋总价款为282822.4元，开工后支付14万元，主体完工后支付6万元，工程竣工验收后支付4万元，剩余工程款42822.4元于2017年12月30日前全部付清。原告按照合同约定履行了自己的义务，并将工程完工交付被告，被告搬迁入住。然而被告未能按照合同约定支付原告工程款项，至今拖欠主体完工后和工程竣工验收后应该给原告支付的工程款70000元。
王文祥（又名王振刚）辩称，对与原告达成《工程承包合同》修建房屋及根据合同约定欠付工程款70000元的事实不持异议，但因被告自行安装门窗故应从该工程款中扣除22200元。因原告未能取得施工资质签订工程承包合同，该合同应属无效合同。原被告之间未核算工程量并进行结算，无法确定应付款项具体数额。原告提供虚假鉴定报告欺骗被告入住，工程未能进行竣工验收，不具备付款条件。故被告不同意支付全部工程款。另外，被告针对原告伪造鉴定报告、工程未能及时交工及工程质量问题将另案诉讼追究原告责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的工程承包合同、收条、欠条、甘肃省农村信用社回单，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.被告提交照片，原告对其关联性提出异议，因该照片被告无法准确说明拍摄时间、地点，且未全面反映房屋存在质量问题的事实，故该证据不予采信。被告提出房屋质量存在问题，未全面提交证据加以证实，经法庭释明后被告亦未对房屋质量问题申请司法鉴定，被告主张房屋存在质量问题的事实，本院不予认定。2.被告提交甘肃土木工程科学研究院鉴定报告，原告对其关联性提出异议，因被告提交该份证据的证据来源存在争议，被告无其他证据能够印证该证据的来源情况，故该证据本院不予采信。被告主张原告提交虚假鉴定报告欺骗入住房屋的事实，本院不予认定。3.针对应付工程价款，被告陈述依照合同约定应向原告周瑜邦支付到期工程款240000元实际支付170000元，剩余70000元未能支付。被告主张因自行安装门窗扣减工程款22000元，原告对此持有异议。针对上述争议，法庭调取周瑜邦诉王龙建设工程施工合同纠纷一案中王龙的陈述，证实当时约定扣减工程款的数额为20200元。4.针对房屋交付使用的日期，原告主张交付使用的日期为2016年9月16，被告自述使用日期为2016年11月，原告针对交付使用日期未提交证据证实，故应认定交付使用的日期为2016年11月。5.王文祥曾用名王振刚。
本院认为，原告周瑜邦与被告王文祥（又名王振刚）签订的《工程承包合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行义务。原告周瑜邦按照合同约定承建房屋后被告王文祥（又名王振刚）已入住使用，被告应依照合同约定履行付款义务。原告周瑜邦请求被告王文祥（又名王振刚）支付工程款的70000元，扣除原被告在房屋修建过程中协商自行安装门窗款价款20200元，本院予以支持。被告王文祥（又名王振刚）辩称原告周瑜邦不具备建设房屋的相应资质所签合同应为无效合同，根据《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》以及《中华人民共和国建筑法》的相关规定：“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅，农民自建两层（含两层）以下的住宅承建方是不需要建筑从业资质，故原告周瑜邦无建筑从业资质并不影响《工程承包合同》中约定房屋的施工建设，该辩解意见本院不予采纳。被告王文祥（又名王振刚）辩解未能核算工程量并进行结算的意见，根据双方签订的合同及履约情况，被告对应付款项数额无异议仅要求扣除门窗费用，其要求再行核算工程量并结算的辩解意见，本院不予采纳。被告王文祥（又名王振刚）辩解工程未能竣工验收不具备付款条件，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，被告于2016年11月入住使用，根据合同约定已符合付款条件，被告辩解意见本院不予采纳。被告辩解工程质量存在问题不应付款，因被告未能提交相关证据加以证实，故该辩解意见本院不予采纳。被告王文祥（又名王振刚）辩解工程延期交付不应付款的辩解意见，原告主张系因被告逾期支付工程款所致并向法庭提交被告出具的欠条加以证实，该辩解意见本院不予采纳。
综上所述，原告周瑜邦主张被告王文祥（又名王振刚）给付工程款70000元的请求，本院对其中49800元予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定，判决如下：
被告王文祥给付原告周瑜邦工程款49800元，限于本判决生效后三日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1550元，减半收取775元，由被告王文祥承担，被告承担的受理费连同上述案件款一并给付原告。原告向本院预交受理费1550元，退还其775元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。
上诉期内不上诉，本判决即生效。当事人必须自觉履行生效判决确定的义务。否则，本院将依据对方当事人的申请强制执行。申请执行的期限为二年，逾期申请的本院不予受理。
审判员 孔瑞东
二〇一七年六月二十九日
书记员 杨 静
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；
（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。
第五百零七条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。