襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0606民初6049号
原告：吴正国，男，1968年7月10日出生，汉族，住襄阳市樊城区，
委托诉讼代理人：陈娜，湖北思扬律师事务所律师。
被告：梅傲亭，男，1972年2月28日出生，汉族，住襄阳市樊城区，
被告：襄阳山亿商贸有限公司，住所地：襄阳市樊城区。
法定代表人：梅杨，该公司总经理。
委托诉讼代理人：肖海涛，男，1971年3月6日出生，汉族，住襄阳市樊城区，襄阳山亿商贸有限公司经理。
原告吴正国与被告梅傲亭、襄阳山亿商贸有限公司（以下简称山亿公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴正国及其委托诉讼代理人陈娜、被告山亿公司的委托诉讼代理人肖海涛到庭参加诉讼。被告梅傲亭经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴正国向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即腾退位于襄阳市樊城区XX路XX号门面房；2.判令二被告支付自2017年6月11日至房屋腾退之日房屋占用费（每日131.51元）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年6月11日，原告与梅傲亭签订《门面房租赁合同》一份，原告将其位于樊城区XX路XX号的门面房出租给梅傲亭使用，租期一年，每年租金36000元，年租金自2014年6月11日起两年递增一次，一次增加6000元。合同签订后，原告将房屋交付给被告使用，被告向原告支付�金。到2017年4、5月份，原告需要收回房屋自用，提前多次通知被告梅傲亭，但梅傲亭拒绝腾退房屋。自2017年6月11日起被告也未向原告支付占用房屋的费用。目前该房屋被山亿公司作为经营场所使用。基于不定期租赁合同法律关系，原告依法享有房屋返还请求权、租金及房屋占用费返还请求权，二被告应承担连带责任。为维护原告的合法权益，原告提起诉讼，请求判如所请。
被告梅傲亭辩称，梅傲亭与原告签订的租赁合同时间至2014年6月止，租赁合同期满后，梅傲亭与原告没续签合同，也没有使用诉争房屋，梅傲亭的诉讼主体不适格，请求驳回原告对梅傲亭的诉讼请求。
被告山亿公司辩称，本公司不是与原告签订的租赁合同，而是与长岭门业签订的房屋租赁合同，且本公司按合同约定交付了租金，本公司未拖欠过租金，原告诉请本公司支付租金�依据。本公司同意腾退房屋，但要求长岭门业赔偿装修损失。
经审理查明，2013年6月，吴正国与梅傲亭签订《门面房租赁合同》一份，约定吴正国将其所有的位于襄阳市樊城区XX路XX号门面房出租给梅傲亭用于销售防盗门，租期一年，从2013年6月11日至2014年6月11日；每年租金36000元；合同期满，承租方应无任何条件和要求归还出租人房屋；从2014年6月11日起，房屋租金每两年递增一次，每年6000元，即月递增500元。在租赁合同约定的租赁期间，山亿公司开始使用诉争房屋，并于2013年9月9日将公司的住所地登记为襄阳市樊城区XX路XX号。在租赁合同期限届满后，梅傲亭未向吴正国归还房屋，由山亿公司继续使用诉争房屋，吴正国按原租赁合同约定，以每年租金36000元标准，继续向梅傲亭收取房屋租金至2017年6月11日。2017年5月16日至2017年6月16日，吴正国通过手机短信与梅傲亭沟通，表示不再向梅傲亭出租房屋，梅傲亭未明确回复。2017年7月7日，吴正国向梅傲亭邮寄送达《解除房屋租赁合同通知书》，载明：因我方需自用房屋，2017年6月之前多次电话、短信方式通知解除合同，今向你发出书面通知，自即日起解除双方之间的房屋租赁合同，请贵方立即腾退房屋，并支付到目前的房屋租金，结清水、电等相关费用。
另查明，襄阳市樊城区XX路XX号门牌号，经民政部门批准已变更为樊城区XX路XX号。
上述事实，有原、被告双方的陈述，原告提供的房权证、门面房租赁合同、居委会证明、山亿公司企业基本信息表、手机短信截屏图片、解除房屋租赁合同通知书等证据，在卷佐证。
本院认为，根据本案查明的事实，在房屋租赁合同约定的租赁期间，梅傲亭允许山亿公司使用其承租的房屋；在房屋租赁合同约定的租赁期间届满后，梅傲亭未向吴正国归还房屋，且继续向吴正国支付房屋租金，山亿公司继续使用诉争的房屋。根据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故梅傲亭在房屋租赁合同期间届满后，未向吴正国退还房屋，吴正国与梅傲亭之间存在不定期房屋租赁合同关系，山亿公司为次承租人。吴正国于2017年5月16日开始与梅傲亭沟通，表示不再向梅傲亭出租房屋，并于2017年7月7日，向梅傲亭送达了《解除房屋租赁合同通知书》，明确表示自2017年7月7日起解除双方的房屋租赁合同。根据法律规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。吴正国解除与梅傲亭的房屋租赁合同的意思表示已于2017年5月作出，并告知了梅傲亭，2017年7月7日吴�国书面告知梅傲亭双方的租赁合同于当日解除，不违反法律强制性规定，合法有效，故双方的不定期租赁合同于2017年7月7日解除。房屋承租人应根据合同向出租人支付租金；房屋租赁合同解除后，承租人及次承租人负有腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费的义务。原告吴正国诉请梅傲亭、山亿公司腾退位于襄阳市樊城区XX路XX号（目前为XX号）门面房，符合法律规定，本院予以支持。原告吴正国诉请梅傲亭、山亿公司支付从2017年6月11日起至房屋腾退之日止的房屋占有使用费，因吴正国每年实际收取的房屋租金为36000元，故不定期租赁合同期内的房屋租金和房屋租赁合同解除后的房屋占有使用费，本院按每日98.63元（36000元÷365天）予以支持，超出部分，本院不予支持。在不定期租赁合同解除之前的房屋租金应由承租人梅傲亭承担，即从2017年6月11日至2017年7月7日，计2663.01元（98.63元×27天）。不定期租赁合同解除之后的房屋占有使用费应由梅傲亭与山亿公司共同承担，即从2017年7月8日起至腾房之日止按每日98.63元计算。山亿公司辩称，其与长岭门业签订了房屋租赁合同，但未举证予以证明，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、梅傲亭、襄阳山亿商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向吴正国腾退位于襄阳市樊城区XX路XX号（目前为XX号）门面房；
二、梅傲亭于本判决生效�日起向吴正国支付从2017年6月11日至2017年7月7日的房屋租金2663.01元；
三、梅傲亭、襄阳山亿商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向吴正国支付从2017年7月8日至房屋腾退之日止按每日98.63元计算的房屋占有使用费；
四、驳回吴正国的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费380元，由梅傲亭、襄阳山亿商贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院，账号：17×××56。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 匡江山
审 判 员 万 蕊
人民陪审员 陈小玲
二〇一八年一月十日
书 记 员 荣丽慧