广东省中山市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2072民初2659号
原告：中山农村商业银行股份有限公司古镇支行，住所地广东省中山市古镇镇东兴中路7号。
负责人：卢伟珊，该行行长。
委托诉讼代理人：蔡发超，男，该行员工。
委托诉讼代理人：余苌弘，男，该行员工。
被告：中山市巧艺五金电器制造有限公司，住所地广东省中山市南头镇将军村（中山市恒通彩印有限公司侧）。
法定代表人：胡国新，该司总经理。
被告：胡国新，男，1973年11月19日出生，汉族，住广东省中山市。
被告：黄杏娇，女，1975年3月19日出生，汉族，住广东省中山市。
原告中山农村商业银行股份有限公司古镇支行（以下简称农商行古镇支行）与被告中山市巧艺五金电器制造有限公司（以下简称巧艺公司）、胡国新、黄杏娇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月7日受理后，依法适用普通程序，于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告农商行古镇支行的委托诉讼代理人蔡发超到庭参加诉讼，被告巧艺公司、胡国新、黄杏娇经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行古镇支行向本院提出诉讼请求：1.解除农商行古镇支行与巧艺公司签订的编号为中农商银（古镇）综授公字[2015]第0076号的《综合授信合同》；2.巧艺公司立即偿还农商行古镇支行贷款本金人民币3500000元及利息（含复息、罚息）人民币102544.87元（暂计至2017年2月20日，判决时如有欠息另计至实际清偿完毕之日），本息合计人民币3602544.87元；3.农商行古镇支行对胡国新、黄杏娇所有的位于中山市××镇××街××号的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易0100**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]及位于中山市××文明村××三宗土地[土地1证号：中府国用（2009）第易010080号，土地2证号：中府国用（2009）第易010150号，土地3证号：中府国用（2009）第易010043号]处置所得的价款享有优先受偿权；4.农商行古镇支行对巧艺公司出质给农商行古镇支行的800000元的定期存单[存单号：160000575068]金额内享有优先受偿权；5.胡国新、黄杏娇对上述债务承担连带清偿责任；6.案件受理费及农商行古镇支行实现债权的一切费用由巧艺公司、胡国新、黄杏娇承担。事实与理由：2015年7月24日，农商行古镇支行分别与巧艺公司、胡国新、黄杏娇签订了《综合授信合同》{合同号：中农商银（古镇）综授公字[2015]第0076号}、《最高额抵押担保合同》{合同号：中农商银（古镇）高抵字[2015]第136号}、《单位定期存单质押合同》{合同号：中农商银（古镇）高质字[2015]第004号}、《保证合同》{合同号：中农商银（古镇）保字[2015]第167号}，并约定如下：（1）农商行古镇支行根据巧艺公司的需要和农商行古镇支行的可能，自2015年7月23日起至2018年7月21日止，向巧艺公司申请叙做的最高授信本金余额不超过人民币3500000元整；（2）每笔贷款的金额、用途、期限、利率以借款借据为准；（3）逾期还款从逾期之日起在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息；（4）对不能按期支付的贷款利息，在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收复息；（5）胡国新、黄杏娇提供其所有的位于中山市××镇××街××号的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易0100**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]及位于中山市××文明村××三宗土地[土地1证号：中府国用（2009）第易010080号，土地2证号：中府国用（2009）第易010150号，土地3证号：中府国用（2009）第易010043号]为巧艺公司在《综合授信合同》项下债务提供抵押担保，且农商行古镇支行与胡国新于2015年7月29日办理了抵押登记手续并取得他项权证（他项权证号：1.粤房地他项权证中府字第0115020533号、2.粤房地他项权证中府字第0115020539号、2.粤房地他项权证中府字第0115020536号、3.粤房地他项权证中府字第0115020541号）；（6）胡国新、黄杏娇同意对巧艺公司在《综合授信合同》项下债务承担连带保证担保责任；（7）巧艺公司提供其名下编号为160000575068号的定期存单为其在《综合授信合同》项下债务提供质押担保。2016年7月26日，农商行古镇支行依约向巧艺公司发放了人民币3500000元的贷款，年利率为6.79%，到期日为2017年7月26日，还款方式为按月结息，到期还本。但巧艺公司于2016年10月20日开始，未能按时清偿贷款利息，截至2017年2月20日，巧艺公司仍欠贷款本金人民币3500000元及利息（含罚息、复息）人民币102544.87元，本息合计3602544.87元。巧艺公司未能按时偿还贷款利息，农商行古镇支行多次催收未果，特向法院起诉。
原告农商行古镇支行对其主张提交了以下证据：1.巧艺公司的营业执照、组织机构代码证、企业机读档案资料，胡国新与黄杏娇的身份证及结婚证复印件资料各一份；2.《综合授信合同》、《最高额抵押担保合同》、《单位定期存单质押合同》、《保证合同》各一份；3.抵押声明、担保声明、质押声明书各一份；4.借款借据一份；5.国有土地使用证四本，土地他项权利证明书三本，房屋所有权权证一本、房屋他项权证一本、对公定期存单一份、特殊业务申请表一份。
被告巧艺公司、胡国新、黄杏娇未应诉、答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：胡国新与黄杏娇是夫妻关系，双方于1997年2月21日登记结婚。巧艺公司成立于2014年3月14日，法定代表人为胡国新，股东为胡国新、黄杏娇。2015年7月4日，农商行古镇支行作为甲方，巧艺公司作为乙方签订《综合授信合同》（含附则）{编号：中农商银（古镇）综授公字[2015]第0076号}，合同附则约定：第十八条对第一条、第二条、第三条的说明“甲方同意向乙方叙做以下内容授信：……3.甲方根据乙方的需要和甲方的可能，自2015年07月23日起至2018年07月21日止，向乙方申请叙做的最高授信本金余额不超过人民币（大写）叁佰伍拾万元整的贷款。4.授信期限：自2015年07月23日起至2018年07月21日止，上述期间为本合同最高额债权（本金）确定时间。5.贷款利率以借款借据项下乙方确认的内容为准。6.还款方式：到期还款……”第二十二条对第十四条的说明“1.本金逾期利率：从逾期之日起在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收利息。2.复息利率：在授信合同载明的贷款利率水平上加收50%计收复息……”第二十四条“……合同期内按固定利率6.79%执行”。综合授信合同第七条还款划账方式约定：（一）还款原则：本合同项下乙方的任何还款，均按下列顺序清偿债务，但甲方有权单方变更下列顺序。1.实现债权和担保权利的费用；2.违约金；3.损害赔偿金；4.复利；5.罚息；6.利息；7.本金。第十三条乙方违约事项……（三）乙方未按本合同约定偿还或支付到期贷款本息、费用及其他任何应付款项。第十四条违约责任，乙方出现本合同第十三条规定或其他约定的任一违约事项，甲方有权（但非必须）分别或同时采取下列一项或多项措施：……2、对不能按期支付的贷款利息，按中国人民银行有关规定的相应罚息利率（具体见本合同附则第二十二条第2点）计收复利；8、宣布授信合同立即到期，要求乙方立即归还全部贷款本息及相关费用；11.行使担保权利。同日，农商行古镇支行与胡国新签订《最高额抵押担保合同》（含附则）{合同编号：中农商银（古镇）高抵字[2015]第136号}，附则第十六条、对第一条的说明如下“1、本合同之主合同为抵押权人与借款人巧艺公司之间自2015年7月23日起至2018年7月21日止，签订的编号为中农商银（古镇）综授公字[2015]第0076号《综合授信合同》及其项下发生的其他具体合同。2、除依法另行确定或约定发生期间外，自2015年07月23日起至2018年07月21日止，综合授信合同及其项下的其他具体合同实际发生的债权，构成主合同之主债权。”第十七条、对第二条的说明1.本合同所担保的最高本金余额为人民币（大写）叁佰伍拾万元整。2.本合同所担保之最高债权额为叁佰伍拾贰万柒仟捌佰元整（小写：￥3527800）。抵押物清单为：胡国新所有的位于中山市××镇××街××号的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易0100**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]及位于中山市××文明村××三宗土地[土地证号1：中府国用（2009）第易010080号，土地证号2：中府国用（2009）第易010150号，土地证号3：中府国用（2009）第易010043号]。黄杏娇在抵押物清单“财产共有人”一栏签名并加纳指模。同日，巧艺公司还与农商行古镇支行签订《单位定期存单质押合同》{合同编号：中农商银（古镇）高质字[2015]第004号}，约定为确保巧艺公司与农商行古镇支行上述综合授信合同项下债权的履行，将金额为800000元的定期存单质押给农商行古镇支行。存单情况如下：存单户名巧艺公司，存单种类对公定期存单，号码粤160000575068，存单期限叁年。存单现值为人民币（大写）捌拾万元整（小写）800000.00。另，胡国新、黄杏娇作为保证人与农商行古镇支行签订《保证合同》{合同号：中农商银（古镇）保字[2015]第167号}，对农商行古镇支行与巧艺公司之间的涉案综合授信合同中，巧艺公司的债务提供连带责任保证担保，且不论贷款人对主合同下的债权是否拥有其他担保，贷款人均有权要求保证人在保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权即担保权而发生的一切费用。保证期间自借款之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务到期后两年。2016年7月26日，农商行古镇支行向巧艺公司发放了3500000元贷款。农商行古镇支行与胡国新就最高额抵押担保合同约定的位于中山市××镇××街××号的房地产及位于中山市××文明村××三宗土地办理了抵押登记，农商行古镇支行依此取得他项权证[他项权证分别为：1.粤房地他项权证中府字第0115020533号；2.粤房地他项权证中府字第0115020539号；3.粤房地他项权证中府字第0115020536号；4.粤房地他项权证中府字第0115020541号]；此外，巧艺公司亦依约将单位定期存单质押给农商行古镇支行。之后，巧艺公司按合同约定陆续向农商行古镇支行还款，但自2016年10月20日起逾期还款，至今已超过4期未还。截止2017年2月20日，巧艺公司共欠借款本金3500000元及利息（含罚息、复息）102544.87元未予偿还。为此，农商行古镇支行诉至本院，提出上述诉讼请求。
本院认为，首先，农商行古镇支行与巧艺公司签订的《综合授信合同》，系双方当事人真实的意思表示，内容及形式均不违反相关法律规定，合法有效。巧艺公司逾期偿还借款利息的违约行为已构成农商行古镇支行解除合同的约定条件，故本院对农商行古镇支行提出解除涉案的《综合授信合同》，并要求巧艺公司清偿全部贷款本息的诉讼主张予以支持。
其次，农商行古镇支行与胡国新签订的《最高额抵押担保合同》，系双方当事人真实的意思表示，内容及形式均不违反相关法律规定，合法有效。且胡国新提供的抵押担保房产已办理了相应的抵押登记备案手续，故本院认定农商行古镇支行诉讼主张行使抵押权，理据充分，本院予以支持。
再者，巧艺公司与农商行古镇支行签订质押合同并已将存单出质给巧艺公司，综合授信合同中亦明确约定农商行古镇支行作为贷款人有权自由选择行使本合同项下任意全部或部分担保合同和文件中权利，以实现其债权。故本院认定农商行古镇支行诉讼主张行使质押权，理据充分，本院予以支持。
最后，胡国新、黄杏娇作为保证人与农商行古镇支行签订保证合同，约定承担连带保证责任，故胡国新、黄杏娇作为涉案贷款的连带责任保证人，亦应承担连带清偿责任。胡国新、黄杏娇承担保证责任后，依法享有向巧艺公司追偿的权利。
被告巧艺公司、胡国新、黄杏娇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩的权利，本院依法缺席审判。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第六十七条、第七十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告中山农村商业银行股份有限公司古镇支行与被告中山市巧艺五金电器制造有限公司、胡国新、黄杏娇于2015年7月24日签订的《综合授信合同》{合同号：中农商银（古镇）综授公字[2015]第0076号}；
二、被告中山市巧艺五金电器制造有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司古镇支行清偿借款本金3500000元及相应利息（截止2017年6月20日的利息为186301.17元，包括正常利息180005.17元、罚息6171.01元、复利124.99元；2017年6月21日起至还清之日止的利息，按综合授信合同约定的利率标准计算）；
三、原告中山农村商业银行股份有限公司古镇支行对被告胡国新名下位于中山市黄圃镇升平街78号的房地产[土地证号：中府国用（2009）第易0100**号，房产证号：粤房地产权证中府字第××号]及位于中山市黄圃镇文明村的三宗土地[土地1证号：中府国用（2009）第易010080号，土地2证号：中府国用（2009）第易010150号，土地3证号：中府国用（2009）第易010043号]折价或变卖、拍卖的价款就上述债权享有优先清偿权；
四、原告中山农村商业银行股份有限公司古镇支行对被告中山市巧艺五金电器制造有限公司出质给原告的800000元定期存单【存单号：160000575068】就上述债权享有优先受偿权；
五、被告胡国新、黄杏娇对被告中山市巧艺五金电器制造有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35620元，保全费5000元，合计40620元，由被告中山市巧艺五金电器制造有限公司、胡国新、黄杏娇负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判长 金锋华
审判员 蒋伟成
审判员 黄燕芳
二〇一七年八月二十八日
书记员 吴炎芳
吴文盛