安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初1378号
原告：安徽省信用担保集团有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区怀宁路288号安徽担保大厦。组织机构代码代码78306062-3。
法定代表人：钱力，总经理。
委托代理人：安广照，该公司法律事务部员工。
委托代理人：李海洋，该公司法律事务部员工。
被告：宁国华宁建设有限公司，住所地安徽省宁国市津河路85号，组织机构代码66620821-1。
法定代表人：徐国，总经理。
委托代理人：勾思文，安徽皖宁律师事务所律师。
被告:安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司,住所地巢湖经济开发区金山路14号标准厂房205室,组织机构代码68083097-1。
法定代表人：薛文强，总经理。
被告：李辉，男，1975年4月7日出生，汉族，住安徽省宁国市。
委托代理人：勾思文，安徽皖宁律师事务所律师。
被告：张洁，女，1980年4月12日出生，汉族，住安徽省宁国市。
委托代理人：勾思文，安徽皖宁律师事务所律师。
原告安徽省信用担保集团有限公司与被告宁国华宁建设有限公司、安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、李辉、张洁追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告安徽省信用担保集团有限公司的委托代理人安广照、李海洋，宁国华宁建设有限公司、李辉、张洁共同委托代理人勾思文到庭参加了诉讼。被告安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告安徽省信用担保集团有限公司诉称：2013年11月18日原告与被告一签订《委托保证合同》，由原告为其向招商银行股份有限公司合肥南七支行（以下简称“贷款人”）申请贷款提供保证担保，原告与贷款人签订了《最高额不可撤销担保书》，保证金额为1000万元，银行贷款到期日为2014年6月8日。被告三、被告四提供房产（他项权利证号为：合包字第82500XXX号、宁字第000XXX0号、00XXX1号）作为抵押反担保；同时被告二向原告提供企业信用反担保，被告三、被告四向原告提供不可撤销个人连带责任信用反担保。后贷款人依约向被告一发放了贷款。由于被告一未能按与贷款人签订的《借款合同》约定履行义务，贷款人要求履行原告履行担保义务。原告于2015年6月25日根据贷款人要求代被告一偿付了利息883055.1元；2015年11月24日原告根据贷款人要求代被告一偿付了借款本息10309376.62元，原告为被告一共计代偿11192431.72元。原告虽多次向被告催要上述代偿款项，但被告至今未向原告偿还上述代偿款项，给原告造成了较大的经济损失。
综上，原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判令：1、被告一立即向原告支付代偿款11192431.72元、违约金2238486.3元、代偿资金占用费167886.5元（暂算至2016年1月25日，之后以11192431.72元为基数按每日万分之五计至实际给付之日止）；2、原告对被告三、被告四提供的抵押反担保房产变现后享有优先受偿权；3、被告二、被告三、被告四对上述债务承担连带清偿责任；4、各被告承担本案的全部诉讼费用。
原告安徽省信用担保集团有限公司对其诉称提供的证据为：1、《授信协议》（合同编号：2013年合南授字第91131101号）、《借款合同》（合同编号：2013年合南支借字第11131101）；2、《委托保证合同》（合同编号：委保字再担保总部【2013】024号）；3、《最高额不可撤销担保书》（合同编号：2013年合南支保字第91131101号）；4、《企业信用反担保合同》（合同编号：企信字再担保总部【2013】024-1号）；5、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》（合同编号：个信字再担保总部【2013】024-1号）；6、《最高额抵押反担保合同》（合同编号：最高抵保字再担保总部【2013】024-1号，最高抵保字再担保总部【2013】24-2号、《房地产他项权证》）；7、借款凭证；8、《催收通知书》；9、付款凭证、利息说明；10、《关于完全解除保证责任的函》。
被告宁国华宁建设有限公司辩称：原告作为担保人替被告宁国华宁建设优先公司代偿所欠招商银行股份有限公司借款一事属实，但具体代偿数额须双方共同核实。原告提供的证据中没有反映具体的数额。原告要求被告除支付代偿款之外，另支付违约金、资金占用费等，数额要求过高，依据相关法律法规规范，违约金、利息、资金占用费等不能重复计算，请求法院依法核准后降低。被告公司目前经营陷入困境，无力支付原告所垫付的代偿款及其他相应款项，但反担保合同项下已提供相应的抵押物，被告愿积极配合原告处分相应抵押物，以偿还原告所垫付的相应款项。
被告李辉、张洁辩称：完全同意被告方宁国建设有限公司的答辩意见。被告李辉作为反担保人现资金困难，无力履行担保责任，但已提供相应的抵押房屋，被告愿积极配合原告处分抵押物，以偿还相应款项。
被告安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司未到庭答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2013年11月14日，宁国华宁建设有限公司（授信申请人、乙方）与招商银行股份有限公司合肥南七支行（授信人、甲方）签订《授信协议》（编号：2013年合南支授字第91131101号），约定甲方向乙方提供1000万元授信额度，授信期间为12个月（即从2013年6月9日至2014年6月8日止）。同日，宁国华宁建设有限公司（借款人、乙方）与招商银行股份有限公司合肥南七支行（贷款人、甲方）签订一份《借款合同》（编号：2013年合南支信字第11131101号），约定贷款金额为人民币1000万元整；贷款用途为采购工程所需材料；借款期限为12个月（自2013年11月28日起至2014年11月28日止）；合同期内利率为定价日适用的中国人民银行公布的壹年金融机构人民币贷款基准利率上浮35%；贷款利息从贷款入乙方。本合同为《授信协议》项下具体合同，本合同项下债务自动纳入担保人安徽省信用担保集团有限公司和李辉夫妇向甲方出具的最高额不可撤销担保书的担保范围。
同年11月18日，宁国华宁建设有限公司（委托人、甲方）与安徽省信用担保集团有限公司（受托人、乙方）签订一份《委托保证合同》（合同编号：委保字再担保总部【2013】024号），约定：“第一条保证范围、保证期间：一、乙方保证范围：依据甲方与贷款人签订的2013年合南支授字91131101号《授信协议》（以下称“融资合同”），乙方与贷款人签订的2013年合南支保字91131101号《最高额不可撤销担保书》（以下称“保证合同”）所约定的保证范围。二、委托保证期间：保证合同约定的保证期间。第二条、保证的方式：乙方保证的方式为连带责任保证。第三条、乙方的追偿权：甲方同意：一、乙方按照本合同的约定代甲方清偿融资合同项下未清偿的债务时，视同已征得甲方同意，无需另行取得甲方同意的书面文件；二、乙方自代偿之日起有权向甲方追偿乙方为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权的其他相关费用，包括但不限于：1、为甲方代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；2、乙方向甲方追偿债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费用等；3、甲方违反本合同约定而产生的应支付给乙方的违约金、代偿资金占用费及未付担保费和乙方全部经济损失等……第五条、反担保：甲方应在乙方向贷款人出具《放款（出票）通知书》之前，按照乙方的要求落实反担保措施，依法签订反担保合同，并积极配合乙方办妥相应的抵（质）押登记手续或公证……第八条、违约责任：一、未经乙方书面同意，甲方不得转让融资合同项下全部或部分债务；否则，乙方不再承担保证责任。二、甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费；造成乙方经济损失的，甲方还应赔偿乙方全部经济损失等内容。
同日，安徽省信用担保集团有限公司（抵押权人、甲方）与张洁、李辉（抵押人、乙方）还签订一份《最高额抵押反担保合同》，约定：乙方自愿以其所有的房产（房地权证宁字第××号、房地权证宁字第××号）为借款人宁国华宁建设有限公司向甲方提供最高额抵押反担保，担保的债务本金最高额1000万元。同年11月20日办理了抵押登记。
同日，安徽省信用担保集团有限公司（抵押权人、甲方）与李辉（抵押人、乙方）还签订一份《最高额抵押反担保合同》，约定：乙方自愿以其所有的房产（房地权证字合包字第××号）为借款人宁国华宁建设有限公司向甲方提供最高额抵押反担保，担保的债务本金最高额1000万元。同年11月20日办理了抵押登记。
同日，安徽省信用担保集团有限公司（保证人、甲方）与安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司（反担保人、乙方）签订一份《企业信用反担保合同》，约定乙方受借款人宁国华宁建设有限公司委托自愿为借款人向甲方提供信用反担保。第一条乙方个人信用反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等…。第三条个人信用反担保方式：本信用反担保合同的保证方式为连带责任保证等。
同日，安徽省信用担保集团有限公司（保证人、甲方）与李辉、张洁（反担保人、乙方）签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，乙方受借款人宁国华宁建设有限公司委托自愿为借款人向甲方提供信用反担保。第一条乙方个人信用反担保范围包括：一、委托合同中约定的甲方为借款人代位清偿的全部款项，包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用；二、委托合同中约定的应由借款人支付给甲方的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数按日万分之五乘以实际占用天数）及甲方其他经济损失等…。第三条个人信用反担保方式：本信用反担保合同的保证方式为连带责任保证等。
同日，安徽省信用担保集团有限公司向招商银行股份有限公司合肥南七支行出具《最高额不可撤销担保书》（编号：2013年合南支保字第91131101号），约定自愿为宁国华宁建设有限公司所欠银行的所有债务承担连带保证责任，保证担保的范围为《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币壹仟万元），以及利息、罚息、复息。
上述合同签订后，招商银行股份有限公司合肥南七支行于2013年11月28日向宁国华宁建设有限公司发放贷款1000万元。借款借据载明：借款金额人民币1000万元整，借款期限为2013年11月28日-2014年11月28日，利率以6%为基准利率上浮35%，借款用途为采购工程所需材料，约定偿还日期2014年11月28日。
借款期限届满后，宁国华宁建设有限公司未能依约还清贷款本息。2014年11月28日，招商银行股份有限公司合肥南七支行向宁国华宁建设有限公司发出《催收通知书》，要求其立即清偿所欠贷款本息。
安徽省信用担保集团有限公司于2015年11月24日代宁国华宁建设有限公司向招商银行股份有限公司合肥南七支行偿还贷款本息11192431.72元。
2015年11月25日，招商银行股份有限公司合肥南七支行向安徽省信用担保集团有限公司发出《关于完全解除保证责任的函》，称：双方签订的《最高额不可撤销担保书》（合同编号：）约定义务全部履行完毕，该公司的连带责任保证义务自2015年11月24日起完全解除。
至今，宁国华宁建设有限公司对安徽省信用担保集团有限公司垫付的上述代偿款11192431.72元未予清偿，安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、李辉、张洁亦未履行反担保责任。
上述事实，有当事人陈述及原告提供的证据1～10在卷证实，本院予以确认。
本院认为：安徽省信用担保集团有限公司与宁国华宁建设有限公司签订的委托保证合同，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。安徽省信用担保集团有限公司代宁国华宁建设有限公司向招商银行股份有限公司合肥南七支行偿还贷款本息11192431.72元后，宁国华宁建设有限公司未按约偿还安徽省信用担保集团有限公司代偿款，依法应承担相应的民事责任。安徽省信用担保集团有限公司要求宁国华宁建设有限公司偿还代偿款11192431.72元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。安徽省信用担保集团有限公司要求宁国华宁建设有限公司按代偿款的20%支付违约金，鉴于双方约定的违约金标准过高，本院对违约金适当减少为按银行同期贷款利率的4倍标准计算。安徽省信用担保集团有限公司未能举证证明违约金数额不足以弥补其损失，故其主张代偿资金占用费的请求，本院不予支持。
安徽省信用担保集团有限公司与李辉、张洁签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》以及其与安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司签订一份《企业信用反担保合同》，均合法有效，安徽省信用担保集团有限公司要求安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、李辉、张洁承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院亦予以支持。
安徽省信用担保集团有限公司与李辉、张洁签订的《最高额抵押反担保合同》及其与李辉签订的《最高额抵押反担保合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法应受法律保护。安徽省信用担保集团有限公司主张对李辉、张洁所有的房屋（房地权证宁字第××号、房地权证宁字第××号）及李辉所有的房屋（房地权证字合包字第××号）享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、宁国华宁建设有限公司于本判决生效后十日内偿还安徽省信用担保集团有限公司代偿款11192431.72元。
二、宁国华宁建设有限公司于本判决生效后十日内偿还安徽省信用担保集团有限公司违约金(自2015年12月24日起以代偿款11192431.72元为计算基数按银行同期贷款利率的四倍计算至代偿款实际付清之日)。
三、、安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、李辉、张洁对上述一至二项承担连带清偿责任，、安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、李辉、张洁承担连带清偿责任后，有权向宁国华宁建设有限公司追偿。
四、安徽省信用担保集团有限公司就李辉、张洁所有的房屋（房地权证宁字第××号、房地权证宁字第××号）折价或拍卖、变卖的价款对上述第一项确定的宁国华宁建设有限公司的债务在10000000元的限额内享有优先受偿权，李辉、张洁承担抵押担保责任后，有权向宁国华宁建设有限公司追偿。
五、安徽省信用担保集团有限公司就李辉所有的房屋（房地权证字合包字第××号）折价或拍卖、变卖的价款对上述第一项确定的宁国华宁建设有限公司的债务在10000000元的限额内享有优先受偿权，李辉承担抵押担保责任后，有权向宁国华宁建设有限公司追偿。
六、驳回安徽省信用担保集团有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费108393元，保全费5000元，由宁国华宁建设有限公司、安徽南峰润邦绿色包装股份有限公司、李辉、张洁承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 占 峰
人民陪审员 周 雷
人民陪审员 钟成功
二〇一六年七月二十一日
书 记 员 时丁玲
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。