广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终10240号上诉人（原审原告、反诉被告）：张碧燕委托诉讼代理人：骆振中，广东金美律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄乐乐，广东金美律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：王聪委托诉讼代理人：李奔科，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈嘉丽，广东晟典律师事务所律师。上诉人张碧燕与上诉人王聪因房屋买卖合同纠纷一案，均不服深圳市南山区人民法院（2017）粤0305民初1029号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。张碧燕上诉请求：撤销一审判决第一项，改判支持张碧燕的诉讼请求，具体包括：1、确认张碧燕与王聪签订的《二手房买卖合同》依法解除；2、判令王聪向张碧燕承担转让成交价20%的违约金的违约责任；3、王聪承担两审案件受理费、保全费。事实和理由：一、一审法院未能充分理解裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人可以再次提起诉讼的新规定，而是片面地强调“原被告应按照生效的民事判决履行各自的义务”，“如义务人未按生效判决确定的期限履行，权利人可向法院申请强制执行”，违背了当事人在民事诉讼中可以自由行使、处分权利的原则，损害了张碧燕依据合同法、合同条款解除合同的正当权利。二、一审法院认为“不存在足以影响张碧燕收取购房款的合同目的实现的情形”，明显适用法律条款错误，张碧燕是根据双方约定的解除条款而解除合同。三、一审法院错误地认为王聪申请强制执行应视为“主动履行生效判决的行为”，认为截至该日并未达到“逾期履行超过五日”，因而不构成新的根本违约。事实上，王聪完全不具备履约意愿与能力，严重迟滞履行不具备任何法定的免责理由。四、在法院判决双方继续履行买卖合同之后，王聪并没有按法院判决的时间向张碧燕支付购房款，且王聪迟延履行的时间已经达到买卖合同约定的解除时间，张碧燕要求解除合同理应得到支持。王聪辩称，一、王聪在第一时间向法院申请主动履行，又在第一时间将款项支付至法院指定账户，并无任何迟延履行判决的行为，张碧燕称王聪不依判决要求以及合同约定支付剩余购房款的行为系出现了新的违法事实毫无事实依据。二、即便张碧燕认为王聪迟延履行判决，其有权申请对王聪的强制执行，但并无解除权。张碧燕认为其享有解除权，其申请强制执行的行为应视为其以履行行为在继续履行判决和继续履行合同，而放弃了解除权。原生效判决确定张碧燕支付迟延履行金的期限是判决生效后10日内，而王聪支付剩余楼款的期限是判决生效后30日内，即张碧燕履行义务在先，王聪履行义务在后，即便按张碧燕的逻辑，王聪存在迟延履行判决的行为，由于张碧燕履行义务在先，根据合同法第67条的规定，王聪享有先履行抗辩权，张碧燕亦无解除权。三、将执行款支付至法院账户再由法院通知对方领取是执行阶段惯常做法，并非张碧燕所称的代理行为或提存。相反，执行法官通知张碧燕领取执行款后，张碧燕竟拒不领取，执行法官甚至向张碧燕警告再不领取就要强制执行，而张碧燕为了不接受执行款，竟自己提起执行异议，导致执行中止。四、张碧燕称王聪没有支付购房款的经济履行能力，与事实不符。王聪上诉请求：1、撤销一审判决第二项；2、依法改判张碧燕向王聪支付迟延履行违约金暂计123000元（以转让成交价300万元为基数，按日万分之五，从2017年1月6日起计至转移登记且完成交付之日，暂计至2017年3月29日）；3、依法改判张碧燕向王聪赔偿损失暂计25041元（以186.5万元借款本金为基数，按日万分之三，从借款之日起计至转移登记且完成交付之日）；4、依法改判张碧燕向王聪赔偿租金损失8600元（以4300元/月为计算标准，从2017年1月起计至完成交付之日）；5、张碧燕承担一、二审全部诉讼费用。事实和理由：一、生效判决作出后，张碧燕阻碍合同继续履行行为的违约金应当在本案中重新计算，否则张碧燕可以无期限继续拖延履行而毫无成本。二、王聪在本案系对张碧燕新的违约行为提出赔偿请求，生效判决不能涵盖新的违约行为。张碧燕辩称，一、张碧燕已经履行了判决所确定的义务，王聪再次请求张碧燕支付迟延履行违约金没有任何依据。二、王聪为支付剩余购房款而向他人借款属于履行生效判决义务的行为，其为拖延支付剩余购房款而在超过生效判决最后履行期限才向他人借款，并因此产生的利息与张碧燕没有任何关系。三、王聪由于拒不履行生效判决导致涉案房产不能如期过户，由此产生租金损失应由王聪承担。张碧燕向一审法院起诉请求：1、确认张碧燕与王聪签订的《二手房买卖合同》关系依法解除；2、王聪向张碧燕承担支付转让成交价20%的违约金的违约责任，即60万元；3、王聪承担本案诉讼费和保全费。王聪反诉请求：1、张碧燕向王聪支付迟延履行违约金暂计123000元（以转让成交价300万元为基数，按日万分之五，从2017年1月6日起计至转移登记且完成交付之日，暂计至2017年3月29日）；2、张碧燕向王聪赔偿损失暂计25041元（以186.5万元借款本金为基数，按日万分之三，从借款之日起计至转移登记且完成交付之日）；3、张碧燕向王聪赔偿租金损失暂计8600元（以4300元/月为计算标准，从2017年1月起计至完成交付之日）；4、张碧燕承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：位于深圳市涉案房产于2002年5月10日登记至张碧燕名下，建筑面积为91.46平方米。2015年1月5日，张碧燕（卖方）与王聪（买方）签订《二手房买卖合同》（编号：193315），合同约定：卖方将涉案房产以300万元的价格转让给买方；买方同意在本合同生效之日起当日内向买方支付定金5万元，在本合同生效后五日内（含当日）再向卖方支付定金10万元，本条所约定的定金交由双方所约定的第三方监管；剩余部分房款，买方采取银行按揭贷款方式付款，买方须于2015年6月5日前（含当日）将除定金、交楼押金之外的剩余首期款支付至买卖双方约定的银行监管账号或其他第三方的监管账号；买方须于2015年8月5日之前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续，抵押贷款金额以银行承诺的为准；如买方未按照合同约定的期限履行义务，卖方有权要求买方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如买方逾期履行超过5日，卖方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金或没收买方已支付的定金；如卖方未按照合同约定的期限履行义务，买方有权要求卖方以转让成交价为基数按日万分之五支付违约金并继续履行合同，如卖方逾期履行超过5日，买方可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价百分之二十的违约金或双倍返还买方已支付的定金；及其他条款。2015年1月5日、10日，张碧燕开具两张收到王聪购房定金的《收款收据》，金额分别为5万元、10万元，其中有1万元托管在中原地产代理（深圳）有限公司（以下简称中原地产）处。2015年4月13日，张碧燕向王聪及中原地产发出《关于解除二手房买卖合同》的通知。2015年5月，王聪诉至该院要求张碧燕继续履行买卖合同并支付迟延履行违约金等，该院依法受理并于2016年5月24日作出（2015）深南法民三初字第429号民事判决，认定王聪违约，并据此判决：一、张碧燕继续履行于2015年1月5日与王聪签订的《二手房买卖合同》，具体包括：1、王聪须于该判决生效之日起三十日内一次性向张碧燕支付剩余购房款285万元（已扣除定金15万元）；2、张碧燕于王聪付清购房余款285万元之日起三个工作日内配合王聪办理涉案房产产权登记至王聪名下的手续，办理产权转移登记手续的相关税费由王聪自行负担，张碧燕负有配合王聪办理申请减免符合规定的相关税费的义务；3、张碧燕应于王聪付清购房余款之日起三个工作日内按照《二手房买卖合同》约定的条件将涉案房产交付给王聪；二、张碧燕于该判决生效之日起十日内向王聪支付违约金（违约金按转让成交价300万元的日万分之五的标准，自2015年6月6日起支付至该判决确定的张碧燕应履行完毕义务之日止）；三、驳回张碧燕、王聪的其他诉讼请求；四、驳回黄任超的全部诉讼请求。张碧燕及黄任超对上述民事判决不服提起上诉，本院依法审理后于2016年11月13日作出（2016）粤03民终15252号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。（2016）粤03民终15252号民事判决于2016年12月1日生效。2016年12月16日，张碧燕向王聪转账支付违约金、受理费、保全费合计837016元。张碧燕表示其系按照王聪要求的数额支付，王聪对此不予认可，表示依据生效的民事判决，张碧燕应于2016年12月11日前向王聪支付违约金，张碧燕支付的数额相当于只支付至2016年11月20日，张碧燕未足额支付违约金且迟延履行。张碧燕于2017年1月3日向该院申请强制执行，申请事项为要求王聪支付张碧燕剩余购房款285万元，该院予以受理，案号为（2017）粤0305执161号。后张碧燕申请撤销执行，该院依法于2017年1月22日作出（2017）粤0305执161号执行裁定，裁定终结该案的执行。2017年1月3日，该院立案受理了王聪的强制执行申请，案号分别为（2017）粤0305执157号、（2017）粤0305执158号。王聪在157号执行案件中的申请事项为：1、强制执行张碧燕履行（2015）深南法民三初字第429号民事判决第二项判决；2、强制执行张碧燕向王聪支付迟延履行金暂计45000元（以300万元为基数按日万分之五，从2016年11月21日起计至完成交付之日，暂计至2016年12月21日）；3、强制执行张碧燕向王聪加倍支付迟延履行期间的债务利息暂计236.25元（暂以45000元为基数，按日万分之一点七五计算，从2016年11月21日起暂计至2016年12月21日，直至还清所有款项为止）；4、执行费用由张碧燕承担。157号执行案件现已执行完毕，该院于2017年3月7日出具了《结案通知书》。王聪在158号执行案件中的申请事项为：1、主动履行（2015）深南法民三初字第429号《民事判决书》第一项第一款判决；2、法院在收到王聪款项后3日内裁定过户；3、执行费用由张碧燕承担。2017年2月16日，王聪将285万元转入深圳市南山区人民法院的账户；截至庭审之日，张碧燕尚未收取该款项。2017年1月10日，张碧燕向王聪发出《关于解除的通知》，内容为：张碧燕已按照生效判决积极、全面的履行了判决的义务，依据生效判决，王聪最迟须于2016年12月31日起一次性向张碧燕支付剩余购房款，但截至今日，王聪未予支付，按照《二手房买卖合同》约定，王聪逾期超过五日，张碧燕可解除合同，现王聪出现了新的违约事实，张碧燕决定解除其与王聪于2015年1月5日签订的《二手房买卖合同》，并依法追究王聪的违约责任。王聪认可其收到该通知，但表示，张碧燕没有解除权，即使有解除权，张碧燕也已于2017年1月3日提起了要求王聪支付剩余房款的强制执行申请，张碧燕已用履行行为放弃了解除权；另张碧燕未按生效判决完全支付违约金，王聪享有先履行抗辩权。2017年2月22日，王聪就要求张碧燕按《二手房买卖合同》约定的条件将涉案房产交付王聪的事项申请强制执行，本院依法予以受理，案号为（2017）粤0305执1016号。张碧燕提交了其与王聪之间的短信记录用于证明张碧燕积极按照王聪要求支付违约金，但王聪怠于履行支付剩余购房款的义务；王聪认为张碧燕提交的短信不全面，亦提交短信记录用于证明王聪要求张碧燕按照生效判决足额支付违约金，张碧燕置之不理，后张碧燕在没有解除权的情况下短信发送解除函，王聪回复告知张碧燕其已申请强制执行及相关案号。王聪提交了《借款合同》、转账凭证等用于证明王聪为一次性支付剩余购房款而大量举债，每月须支付高额利息，张碧燕滥用诉权拖延履行生效民事判决，应承担王聪的利息损失。张碧燕表示上述证据证明王聪不具备支付购房款的能力。一审法院认为，张碧燕与王聪之间因涉案房产产生的房屋买卖合同纠纷经该院及本院审理，（2016）粤03民终15252号民事判决已于2016年12月1日生效，双方均应严格按照生效的民事判决履行各自的义务。张碧燕主张王聪未按判决确定的期限履行支付剩余购房款的义务，依据《二手房买卖合同》约定，其已享有合同解除权，该院对此认为：（2015）深南法民三初字第429号民事判决明确了张碧燕与王聪各自义务的履行期限，如义务人未按生效判决确定的期限履行，权利人可向法院申请强制执行，没有证据表明张碧燕催告王聪履行或申请强制执行后，王聪存在拒不履行或无履行能力，足以影响张碧燕收取购房款的合同目的实现的情形；另从该院查明的事实来看，王聪于2017年1月3日就生效判决确定的向张碧燕支付剩余购房款285万元的事项已立案申请强制执行，此行为应视为王聪主动履行生效判决的行为，截至该日亦并未达到张碧燕所称的“逾期履行超过5日”，王聪亦并未构成张碧燕所称的新的根本违约，综上，张碧燕要求解除双方之间的《二手房买卖合同》，王聪支付其20%违约金60万元，依据不足，该院不予支持。关于王聪的反诉请求。王聪在（2015）深南法民三初字第429号案件中，起诉要求张碧燕支付其迟延履行违约金系计算至张碧燕实际履行之日，而（2015）深南法民三初字第429号民事判决对此已判决张碧燕向王聪支付迟延履行违约金至判决确定的张碧燕应履行完毕义务之日止，上述判项也已经执行完毕；上述违约金已足以弥补王聪的各项损失，王聪反诉要求自2017年1月6日另行计算违约金，及张碧燕赔偿王聪损失、租金损失，依据不足，该院均不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百三十六条之规定，判决：一、驳回张碧燕的诉讼请求；二、驳回王聪的全部反诉请求。本诉案件受理费9800元、保全费3250元，由张碧燕负担；反诉案件受理费3432.82元，由王聪负担。本院查明，一审查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，张碧燕与王聪之间的房屋买卖合同纠纷已由本院（2016）粤03民终15252号生效判决作出处理，如对方当事人不履行生效判决，权利人可申请法院强制执行。张碧燕上诉称王聪不履行生效判决，请求解除双方的《二手房买卖合同》，并要求王聪支付违约金，该请求实质上否定了生效判决结果，构成重复诉讼。王聪以张碧燕阻碍继续履行合同为由，上诉请求张碧燕支付违约金、赔偿损失，该违约金和损失的请求均系因张碧燕不履行生效判决而产生，并非新的事实，故王聪提起本案反讼亦构成重复诉讼。一审对双方当事人的请求作出处理不当，本院予以撤销。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销深圳市南山区人民法院（2017）粤0305民初1029号民事判决；二、驳回张碧燕的起诉和王聪的反诉起诉。一审本诉案件受理费9800元，退还张碧燕；反诉案件受理费3432.82元，退还王聪。张碧燕预交的二审案件受理费9800元，王聪预交的二审案件受理费3432.82元，本院均予以退还。本裁定为终审裁定。审判长 唐    毅审判员 张  秀  萍审判员 蔡  妍  婷二〇一八年一月二十四日书记员 陈晓莹（兼）