广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0513民初1555号原告：马某5，男，1965年3月8日出生，汉族，住汕头市潮阳区，原告：马某1，男，2005年2月19日出生，汉族，住汕头市潮阳区，原告：马某2，男，2006年12月12日出生，汉族，住汕头市潮阳区，原告：马某3，男，2009年1月30日出生，汉族，住汕头市潮阳区，原告：马某4，女，2008年1月4日出生，汉族，住汕头市潮阳区，上列四原告的法定代理人：马某5（系上列四原告的父亲），男，1965年3月8日出生，汉族，住汕头市潮阳区，上列五原告的委托诉讼代理人：胡天，广东潮韵律师事务所律师。被告：孔某1，男，1953年7月26日出生，汉族，住汕头市潮阳区，被告：孔某2，男，1966年6月2日出生，汉族，住汕头市潮阳区，原告马某5、马某1、马某2、马某3、马某4与被告孔某1、孔某2法定继承纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。五原告的委托诉讼代理人胡天到庭参加诉讼；被告孔某1、孔某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告马某5、马某1、马某2、马某3、马某4向本院提出诉讼请求：1、判决确认坐落于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号，登记权利人为孔琴珊（已故），证号为粤（2016）顺德区不动产权第1116003619号的面积357.29平方米自建房屋属原告马某5与孔琴珊生前夫妻共同财产，并对上述财产进行分割，其中一半归原告马某5所有，另一半确认为孔琴珊遗产；2、判决上述房产归原告马某5所有；3、判决按上述房产评估价值人民币123万元的一半的遗产基数61.5万元，由原告马某5在上述房产卖出后按各自应继承的份额对原告马某1、马某2、马某3、马某4及被告孔某1、孔某2，进行现金补偿，原告马某1、马某2、马某3、马某4各自获得遗产三十六分之七（7/36）份额即人民币119583.33元，被告孔某1、孔某2各自获得遗产的三十六分之一（1/36）份额即人民币17083.33元；4、本案诉讼费由原、被告共同承担。案件审理中，原告马某5变更部分诉讼请求：请求判决佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号的房产归其所有，由其根据广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司评估出来的房地产市场现价按照其他继承人应得的继承份额对其他继承人折价进行补偿，不需要等到上述房产变卖之后再对其他继承人进行折价补偿。事实和理由：原告于2003年农历12月11日与孔琴珊按本地习俗举行婚礼，开始共同生活。2005年2月长子马浩坚出生，2006年12月次子马某2出生，2008年1月长女马某4出生，2009年1月三子马某3出生。××××年××月××日原告马某5与孔琴珊补办结婚登记。2010年原告马某5与孔琴珊以孔琴珊的名义购买了位于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号，面积为80平方米的国有土地使用权，并自建房屋四层，面积共357.29平方米。孔琴珊于2014月11月23日在顺德区第一人民医院意外坠楼死亡。2016年1月13日，顺德区国土城建部门以粤（2016）顺德区不动产权第1116003619号不动产权证书，对房产进行确权登记，登记权利人为孔琴珊（已故）。孔琴珊的父亲是孔见兴，已于2003年6月10日年老逝世，孔琴珊的母亲是范珍，于2015年12月2日年老逝世。孔见兴、范珍夫妻生前生育有长子孔某1、次子孔某3、三子孔某2和长女孔雁琴、次女孔某4、三女儿孔琴珊。其中次子孔某3已故多年，孔某3生育有四子女，包括长女孔维贞、长子孔维焕、次女孔维洁、次子孔维发。原告马某5认为上述房产是原告马某5与孔琴珊的夫妻共同财产，故请求人民法院予以确认，其中的一半应归原告马某5所有；上述房产的另一半是属于孔琴珊的遗产，故请求对孔琴珊上述遗产进行分割。孔琴珊的遗产继承人有原告马某5、马某1、马某2、马某3、马某4及孔琴珊的母亲范珍共六人，各继承遗产的六分之一。范珍于2015年12月2日去逝，故范珍所继承孔琴珊的六分之一份额的遗产转由被告孔某1、孔某2及案外人继承人孔雁琴、孔某4继承，以及由孔某3四子女案外人孔维贞、孔维焕、孔维洁、孔维发和原告马某1、马某2、马某3、马某4代位继承。被告孔某1、孔某2和案外继承人孔雁琴、孔某4，以及孔某3四子女案外人孔维贞、孔维焕、孔维洁、孔维发各自应分的孔琴珊遗产的三十六分之一。在之前孔琴珊银行存款遗产案中，有继承权的案外继承人孔雁琴、孔某4和孔某3四子女案外人孔维贞、孔维焕、孔维洁、孔维发，他们表示将他们可继承的财产份额赠与本案原告马某1、马某2、马某3、马某4四人，原告请求对前述案外人该部分赠与的意思表示，在本案中一并处理。故原告马某1、马某2、马某3、马某4各自代位继承及接受赠与取得孔琴珊遗产的三十六分一。因此，原告马某1、马某2、马某3、马某4各自继承上述遗产的份额为三十六分之七。考虑到房产在外地他乡，原告马某5有意对房产进行变卖处理，故请求判决房产归马某5所有。由马某5在房产变卖后对其它继承人进行相应继承份额的现金补偿。为维护原告和被告各当事人的合法权益，原告请求人民法院查明事实，依法判准原告的诉讼请求。被告孔某1、孔某2均未作答辩。五原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：马某5身份证复印件、马某5与孔琴珊和四个子女的户口簿复印件、孔某1和孔某2的人口信息查询资料复印件、（2016）顺德区不动产权第1116003619号不动产权证书、（2017）粤0513民初885号民事判决书、法律文书生效证明复印件、广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具的信评字评（B）1710201774号房地产估价报告。对于原告提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：孔见兴与范珍共生育有六名子女，即孔某1、孔某3、孔某2、孔雁琴、孔某4、孔琴珊。马某5与孔琴珊于××××年××月××日办理结婚登记。马某5与孔琴珊共生育有四名子女，即本案原告马某1、原告马某2、原告马某4以及原告马某3。孔某3生育有四名子女孔维贞、孔维焕、孔维洁、孔维发。五原告及孔琴珊均是汕头市潮阳区和平镇下寨居委会居民。孔琴珊于2014月11月23日死亡，范珍于2015年12月2日死亡，孔见兴已先于孔琴珊死亡，孔某3也已先于范珍死亡。2017年6月15日，马某5等五原告向本院提起法定继承诉讼，请求对孔琴珊名下的银行存款进行分割继承；本院已对该案作出（2017）粤0513民初885号民事判决书，该判决书已于2017年9月13日发生法律效力。在（2017）粤0513民初885号案件中，孔某3的四名子女、孔雁琴和孔某4均表示将其对于孔琴珊的所有遗产中可以继承取得的份额全部赠与孔琴珊的四名子女。另查明，孔琴珊于2010年通过国有出让方式取得址于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号面积为80平方米的建设用地使用权，并自建套内建筑面积为357.29平方米的四层楼房。2016年1月13日，佛山市顺德区国土城建和水利局颁发给证号为粤（2016）顺德区不动产权第1116003619号不动产权证书，确认该处房产的权利人为孔琴珊（已故）。2017年10月30日，经马某5委托，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司对址于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号的房地产的市场价值进行评估，并作出信评字评（B）1710201774号房地产估价报告，确定估价对象房地产总价在价值时点2017年10月28日的市场价值为123万元。2017年11月8日，马某5等五原告向本院提起本案诉讼，请求判准其诉讼请求。本院认为，本案属法定继承纠纷，应依照《中华人民共和国继承法》进行审理。一、关于孔琴珊遗产范围的问题。《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定，“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”本案中，原告马某5与孔琴珊系夫妻关系，孔琴珊在婚姻关系存续期间取得的址于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号的房地产是双方的共同财产；因此，在孔琴珊死亡时，其名下的址于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号的房地产，其中一半产权为原告马某5所有，另一半为被继承人孔琴珊的遗产。二、关于各继承人可分得的继承份额问题。本案中，被继承人孔琴珊死亡时，原告马某5为孔琴珊的配偶，其余四原告为孔琴珊的子女，范珍为孔琴珊的母亲，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，该六人均为第一顺序继承人，孔琴珊的遗产由该六人继承取得。作为继承人，范珍在孔琴珊的遗产分割前已死亡，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条的规定，范珍继承遗产的权利转移给她的合法继承人，即转移给范珍的六名子女取得。范珍的六名子女中，孔某3及孔琴珊均已先于范珍死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定，由孔某3的四名子女代位继承孔某3的可得份额，由孔琴珊的四名子女代位继承孔琴珊的可得份额。同时，由于孔某3的四名子女以及孔雁琴、孔某4均已自愿将他们可继承取得的份额全部赠与孔琴珊的四名子女，故原告马某1、马某2、马某3、马某4可取得接受赠与的继承份额。综上，原告马某5可继承孔琴珊遗产的六分之一，原告马某1、马某2、马某3、马某4各可继承孔琴珊遗产的三十六分之七，被告孔某1和被告孔某2各可继承孔琴珊遗产的三十六分之一。三、关于遗产如何分割的问题。鉴于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号楼房是马某5与孔琴珊的共同财产，同时马某5可以继承取得孔琴珊遗产的六分之一，马某5已享有该处房地产超过一半的产权；因此，对于原告马某5要求将该处房地产判归其所有的请求可予照准。该处房地产已由评估机构评估为价值人民币1230000元，因此属于孔琴珊遗产部分的价值为615000元，故可原告马某5折价补偿原告马某1、马某2、马某3、马某4各三十六分之七即119583.33元，折价补偿被告孔某1、孔某2各三十六分之一即17083.33元。综上所述，五原告的诉讼请求符合法律规定，依法可予支持；被告孔某1、孔某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、址于佛山市顺德区杏坛镇吕地社区居民委员会永明路7号的房产【不动产权证书证号为粤（2016）顺德区不动产权第1116003619号】归原告马某5所有。二、原告马某5应在本判决发生法律效力之日起十日内折价补偿原告马某1、马某2、马某3、马某4各119583.33元，折价补偿被告孔某1、孔某2各17083.33元。案件受理费7935元，由原告马某5、马某1、马某2、马某3、马某4负担7715元，由被告孔某1负担110元，由被告孔某2负担110元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  钟志浩二〇一七年十二月二十一日书记员  郑泽坤附相关法律条文：一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。