广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初18362号
原告：中山市三角万利小额贷款有限公司，住所地广东省中山市三角镇新华路2号万景豪庭4幢至6幢首层21号商铺，统一社会信用代码91442000698162342T。
法定代表人：谷二彦，该司经理。
委托诉讼代理人：陈志毅，广东香山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林宇玲，广东香山律师事务所律师。
被告：邱健球，男，1955年9月17日出生，汉族，住广东省中山市东区，
被告：刘秀玲，女，1953年8月26日出生，汉族，住广东省中山市，
被告：中山市世纪视像系统工程有限公司，住所地广东省中山市石岐区民生中路45号，统一社会信用代码91442000618137850E。
法定代表人：邱健球。
原告中山市三角万利小额贷款有限公司（以下简称万利公司）诉被告邱健球、刘秀玲、中山市世纪视像系统工程有限公司（以下简称世纪公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月28日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月５日公开开庭进行了审理。原告万利公司委托诉讼代理人林宇玲到庭参加诉讼。被告邱健球、刘秀玲、世纪公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告万利公司向本院提出诉讼请求：1.被告邱健球、刘秀玲连带向原告万利公司偿还借款1200000元及利息（自2017年４月21日起按年利率24％计至清偿之日止）；2.被告邱健球、刘秀玲承担原告万利公司因追索债权及行使担保权而支付的律师费54318元；3.被告邱健球、刘秀玲、世纪公司承担本案诉讼费用；4.被告世纪公司对上述债务承担连带清偿责任；5.原告万利公司在处理被告邱健球、刘秀玲提供的抵押物（位于中山市××区××路××号、中山市石岐区民族东路3号之四102房及中山市东区竹苑新村竹苑路48号之一的三宗房地产）所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年8月,原告万利公司与被告邱健球、刘秀玲签订编号为中三万贷（2016）借字第0024号的借款合同，约定：被告邱健球、刘秀玲向原告万利公司借款1200000元，借款期限为2016年8月25日至2017年8月25，利息按年利率24％计算，按月结息。被告邱健球、刘秀玲因违约致使原告万利公司采取诉讼方式实现债权的，应承担原告万利公司为此支付的诉讼费、执行费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告万利公司与被告邱健球、刘秀玲签订编号为中三万贷（2016）借字第0024号的房地产抵押合同，该合同约定：被告邱健球、刘秀玲以位于中山市××区××路××号[土地证号：中府国用（转）239802**号，房地产证号：粤房字第××号、粤房共证字第××号]、中山市石岐区民族东路3号之四102房[土地证号：中府国用（2006）第易2342**号，房地产证号：粤房地证字第××号]、中山市东区竹苑新村竹苑路48号之一[土地证号：中府国用（2003）第易2103**号，房地产证号：粤房地证字第××号]的三宗房地产为上述借款提供抵押担保。同时，被告世纪公司为被告邱健球、刘秀玲的上述借款提供连带责任保证担保，并与原告万利公司签订中三万贷（2016）保字第00240号保证合同。上述合同签订并办理房地产抵押后，原告万利公司如约放款，但被告邱健球、刘秀玲不按约定支付利息，原告万利公司经多次催促未果。诉讼中，原告万利公司确认邱健球、刘秀玲于2017年12月1日还款200000元，认为按合同约定该款应支付律师费54318元、案件受理费8542元、诉讼保全费5000元及2017年4月21日至2017年10月23日的利息132140元。
被告邱健球、刘秀玲、世纪公司在法定答辩期限内未向本院提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。
本院经审理认定事实如下：2016年8月23日,万利公司与邱健球、刘秀玲签订借款合同[编号：中三万贷（2016）借字第0024号]，约定：邱健球、刘秀玲因经营周转向万利公司借款1200000元，借款期限为2016年8月25日至2017年8月25日，利息按年利率24％计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；在邱健球、刘秀玲同时拖欠借款本金、利息及违约金等各种款项的情况下，邱健球、刘秀玲按下列顺序清偿债务：万利公司实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、利息、本金，上述顺序万利公司有权予以变更；邱健球、刘秀玲因违约致使万利公司采取诉讼方式实现债权的，应承担万利公司为此支付的诉讼费、执行费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；合同还约定了其他内容。
同日，万利公司与邱健球、刘秀玲签订房地产抵押合同[编号：中三万贷（2016）抵字第0024号]，合同约定：邱健球、刘秀玲以位于中山市××区××路××号[土地证号：中府国用（转）239802**号，房地产证号：粤房字第××号、粤房共证字第××号]、中山市石岐区民族东路3号之四102房[土地证号：中府国用（2006）第易2342**号，房地产证号：粤房地证字第××号]、中山市东区竹苑新村竹苑路48号之一[土地证号：中府国用（2003）第易2103**号，房地产证号：粤房地证字第××号]的三宗房地产为双方签订借款合同[编号：中三万贷（2016）借字第0024号]的债权提供抵押担保;抵押担保范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、万利公司垫付的有关费用以及万利公司实现主债权及抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费、查询费等）;债务履行期限届满后，邱健球、刘秀玲未能按时履行债务或者延长的期限届满后人不能履行，万利公司有权实现抵押权，并就抵押物受偿所得价款优先受偿；合同还约定其他内容。
同日，万利公司与邱健球、刘秀玲、世纪公司签订保证合同[编号：中三万贷（2016）保字第0024号]，合同约定：世纪公司为邱健球、刘秀玲、万利公司签订的借款合同[编号：中三万贷（2016）借字第0024号]的债权提供连带责任保证担保，保证担保范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、万利公司实现主债权及担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等）；世纪公司确认，借款既有物的担保又有人的担保，万利公司可以以物的担保实现债权，也可以要求保证人承担连带保证责任，还可以要求各担保人同时承担担保责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；合同还约定其他内容。
2016年8月24日，邱健球、刘秀玲、万利公司到中山市国土资源局办理上述房地产的抵押登记手续。同日，万利公司通过银行转账向邱健球支付了1200000元。邱健球、刘秀玲开具借款借据给万利公司，确认借到万利公司1200000元，起止日期为2016年8月24日至2017年8月24日。万利公司确认邱健球、刘秀玲支付了2016年8月24日至2017年4月20日的利息，另邱健球、刘秀玲于2017年12月1日支付了200000元。
另查：2017年9月27日，万利公司与广东香山律师事务所签订委托代理合同，约定：广东香山律师事务所接受万利公司的委托，指派律师陈志毅、林志玲作为本案万利公司第一审诉讼代理人；律师代理费54318元。同日，广东香山律师事务所向万利公司开具了54318元的律师费发票。
以上事实，有借款合同、房地产抵押合同、保证合同、不动产登记证明、土地证、房产证、借款借据、银行进账单、委托代理合同、律师费发票等及开庭笔录在卷佐证，足以认定。
本院认为，本案是民间借贷纠纷。合法的借贷关系，应受法律保护。邱健球、刘秀玲向万利公司借款1200000元，有据为凭，本院予以确认。邱健球、刘秀玲不按约定时间还款是违约行为，应按合同约定承担违约责任，万利公司要求邱健球、刘秀玲偿还借款1200000元并按年利率24%支付自2017年4月21日起利息，支付律师费54318元、案件受理费8542元、诉讼保全费5000元的诉求，符合法律规定，本院予以支持。对于邱健球、刘秀玲于2017年12月1日支付的200000元，万利公司认为是按借款合同约定的还款顺序支付的律师费54318元、案件受理费8542元、诉讼保全费5000元及2017年4月21日至2017年10月23日的利息132140元，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，同时调整利息继续起算日为2017年10月24日
邱健球、刘秀玲不按约定时间还款，房地产抵押合同约定的实现抵押担保物权的条件及保证合同约定的承担连带担保责任的条件已成立，故对万利公司要求世纪公司承担连带清偿担保责任及对抵押物所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上，原告万利公司的诉求，理据充分，本院予以支持。被告邱健球、刘秀玲、世纪公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，其应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项之规定，判决如下：
一、被告邱健球、刘秀玲于本判决生效之日起七日内连带向原告中山市三角万利小额贷款有限公司偿还借款本金1200000元及利息（利息计算方法：以1200000元为基数，从2017年10月24日起按年利率24％计至清偿之日止）；
二、被告邱健球、刘秀玲于本判决生效之日起七日内连带向原告中山市三角万利小额贷款有限公司支付律师费54318元（已在邱健球、刘秀玲2017年12月1日的还款中抵扣）；
三、被告世纪公司对被告邱健球、刘秀玲上述债务承担连带清偿责任；
四、若被告邱健球、刘秀玲、中山市世纪视像系统工程有限公司逾期履行上述债务，原告中山市三角万利小额贷款有限公司有权就涉案抵押物即被告邱健球、刘秀玲提供的抵押物：位于中山市石岐区民生中路45号[土地证号：中府国用（转）239802**号，房地产证号：粤房字第××号、粤房共证字第××号]、中山市石岐区民族东路3号之四102房[土地证号：中府国用（2006）第易2342**号，房地产证号：粤房地证字第××号]、中山市东区竹苑新村竹苑路48号之一[土地证号：中府国用（2003）第易2103**号，房地产证号：粤房地证字第××号]的房地产，与被告邱健球、刘秀玲协议折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17084元，减半收取8542元，诉讼保全费5000元，合共13542元（原告中山市三角万利小额贷款有限公司已预交），由被告邱健球、刘秀玲、中山市世纪视像系统工程有限公司负担（已在邱健球、刘秀玲还款中抵扣）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 翟伟国
二〇一七年十二月十二日
书记员 孙 萌
刘懿征