沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈河审民初再字第00011号
再审申请人：王某，中国人民财产保险有限公司沈阳市分公司工作人员。
再审申请人（原审被告）：汪某甲，无职业。
委托代理人：顾少兵，无职业。
被申请人（原审原告）：连玉梅，无职业。
委托代理人：刘宏，沈阳市沈河区皇城法律服务所法律工作者。
被申请人（原审原告）：连某，无职业。
委托代理人：连玉梅。
被申请人（原审被告）：周某，无职业。
再审申请人王某、汪某甲与被申请人连玉梅、连某、周某继承纠纷一案，本院于2014年5月12日作出（2013）沈河民一初字第1727号民事判决书，已经发生法律效力。再审申请人王某不服该判决，向本院申请再审。本院于2015年7月27日作出（2015）沈河民申字第4号民事裁定书，裁定本案由本院另行组成合议庭再审；再审期间，中止原判决的执行。本院依法另行组成由审判员李振国担任审判长、审判员赵秋勋主审、人民陪审员谢建华参加评议的合议庭，公开开庭审理了本案，再审期间原审被告汪某甲向本院提出了再审申请，再审申请人王某、再审申请人汪某甲委托代理人顾少兵、被申请人连玉梅及其委托代理人刘宏、被申请人连某委托代理人连玉梅到庭参加诉讼，被申请人周某经本院�法传唤，未到庭。本案现已审理终结。
2013年7月11日，原审原告连玉梅向本院起诉称，原告母亲柳凤秀与汪振洲于××××年××月××日登记结婚（均系再婚），婚后购买了沈阳市沈河区（原东陵区）南塔街80巷7-4号742室，建筑面积48平方米，汪振洲于2012年10月20日病故，柳凤秀于2011年2月10日病故。柳凤秀婚前有一女一子（连玉梅和连某），汪振洲婚前有××故其生前有两个儿子汪某甲和ＸＸ鸿（现随母姓周某）。要求：1、依法继承沈阳市沈河区南塔街80巷7-4号742室；2、本案诉讼费依法承担。
被告周某原审辩称，因为被告母亲与ＸＸ离婚多年，对于原告在诉状中所述的事实真实性不清楚，因此被告要求原告对所述的事实及诉争房屋产权性质的事实提出证据，被告请求法院在查明事实的基础上对被告应当继承的遗产份额依法判决。
被告汪某甲原审未答辩。
原审审理查明，被继承人柳凤秀与汪振洲于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚。柳凤秀于2011年2月10日去世，汪振洲于2012年10月20日去世。被继承人柳凤秀婚前有一女一子，即原告连玉梅、连某，被继承人汪振洲婚前有一子ＸＸ，ＸＸ母亲连碧波于1998年1月15日去世，ＸＸ于2012年3月18日去世，ＸＸ生前有二子，即被告汪某甲及被告周某，被告周某曾用名ＸＸ鸿，其母亲与ＸＸ离婚后随母姓。二被继承人于2002年11月29日购买位于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）住宅一处。本院委托辽宁华益房地产土地评估有限公司对上述住宅房地产价值进行评估，估价结果：确定估价对象在市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的前提下，于估价时点2014年3月31日的评估结果为：总价：33.97万元。在庭审过程中，原告连玉梅主张该房屋的所有权，原告连某同意。
原审本院认为，公民享有合法继承权。位于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）房屋为被继承人柳凤秀与汪振洲婚后购买，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只属于一种政策性补贴，而非财产收益，故对被告周某提出诉争房屋不是柳凤秀与汪振洲夫妻共同财产的主张不予支持，应认定上述房产为二被继承人的夫妻共同财产。原告连玉梅、连某与被继承人汪振洲未形成扶养关系，ＸＸ与被继承人柳凤秀未形成扶养关系。被继承人柳凤秀去世后，上述房产的一半应属于被继承人柳凤秀的遗产，原告连玉梅、连某与汪振洲每人继承该房屋价值一半的1/3即56617元（33.97万元/2人/3人），被继承人汪振洲去世后，由被告汪某甲、周某代位继承汪振洲留有的房产份额，每人继承房屋价值113233元[（33.97万元/2人+56617元）/2人]。本院确认上述房产所有权归原告连玉梅所有，由原告连玉梅给付其他各方当事人房屋折价款。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被继承人汪振洲名下坐落于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）房屋所有权归原告连玉梅所有；二、原告连玉梅于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告连某房屋折价款56617元；三、原告连玉梅于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付被告汪某甲、被告周某房屋折价款各113233元；四、上述房屋折价款付清前，坐落于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）房产为原告连玉梅、连某与被告周某、汪某甲共有；五、驳回原告连玉梅、连某的其他诉讼请求；如果未按照本判决指定�期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4900元，评估费1600元，由原告连玉梅、连某各负担1105元，由被告周某、汪某甲各负担2145元。公告费1200元由被告汪某甲负担。
判决生效后，再审申请人王某因与被申请人连玉梅、连某、周某、汪某甲继承纠纷一案，不服该判决，向本院申请再审，本院认为，王某的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第八项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条之规定，裁定：一、本案由本院另行组成合议庭再审；二、再审期间，中止原判决的执行。
再审期间，由于原审被告汪某甲亦提出了再审请求，本院依法一并审理。
再审申请人王某再审诉称，汪振洲有�子一女，儿子ＸＸ，女儿汪某乙，儿女均先于老人去世，我作为汪某乙的女儿，汪某乙已去世，要求代位继承汪振洲的遗产，诉争房是汪振洲与连碧波两人于2002年通过房改的方式买的房屋，计算了两人的工龄，当时连碧波1998年去世的时候，老人遗产没有分割，连碧波是我姥姥，我要求继承我姥遗产当中我母亲的份额。我认为该遗产我应占14.5%的比例，这房子是48平方米，连碧波占有这套房产的50%，ＸＸ、汪某乙、汪振洲各继承连碧波遗产的三分之一，即每人8平方米，汪振洲于2012年10月20日去世，此时，儿子ＸＸ于2012年3月18日去世、女儿汪某乙于1990年1月15日去世，汪振洲去世以后，其名下继承人有汪某甲（ＸＸ长子）、周某（ＸＸ次子）、王某（汪某乙女儿），还应该有汪振洲再婚妻子柳凤秀的女儿连玉梅，儿子连某，汪振洲与柳凤秀于××××年××月××日�记结婚，双方系再婚，连玉梅、连某是柳凤秀婚前子女，柳凤秀于2011年2月10日去世，且财产未分割。汪振洲去世之前于2012年9月5日立下遗嘱，遗嘱是汪振洲名下财产由孙子汪某甲继承，我尊重老人遗嘱。诉争房是1979年汪振洲的单位福利分房，于2002年10月12日用工龄买断房产，用的是沈阳特种环保设备制造有限公司工作的工龄，还用到我姥姥连碧波的工龄，买房的档案上显示是其两个人的工龄买断产权。我要求分割汪振洲坐落于沈河区南塔街80巷7-4号楼442室的房产，建筑面积48平方米。
再审申请人汪某甲再审诉称，（2013）沈河民一初字第1727号案件为继承案件，案件标的是分割坐落于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2房屋，该房屋的所有权人是汪振洲。诉讼参加人为汪振洲的继任妻子柳凤秀与其前夫的女儿连玉梅，儿子连某，汪振洲的两个孙子汪某甲、周某。贵院�诉争房屋在连玉梅、连某、汪某甲、周某四人之间进行了分割，其中汪某甲和周某同时继承了汪振洲的房产份额。事实是汪振洲生前立有遗嘱（有律师见证），其遗嘱内容是愿在其百年后将其名下房产赠与其孙子汪某甲所有，沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2号房屋所有权是汪振洲一个人的。民法篇第316条规定，所有权是权利人对自己所有的不动产或者动产，依照法律规定享有的占有、使用、收益和处分等权利，它具有这样一些特征：所有权是绝对权，所有权是排他性的权利，所有权是最完全的权利，所有权是具有永久性的。汪振洲的房产证上所有权是汪振洲一个人的，其他人无权分割该房产份额，汪振洲有权把属于自己的房屋分配给其孙子汪某甲一人拥有，所以本人请求贵院重新审理此案。
被申请人连玉梅再审辩称，根据再审申请人表述的意见，各位已经故�人的去世时间与事实相符，诉争房屋的位置与再审申请人陈述的也一致，但诉争房屋建成的时间从房产档案记载是1988年建成，所以1979年汪振洲福利分房这个事情希望法院可以查实，连玉梅认为该房产是汪振洲与柳凤秀的夫妻共同财产，柳凤秀占有房产的一半份额，所以连玉梅、连某、汪振洲三人应合理合法继承柳凤秀的遗产份额，因为汪振洲的前任配偶连碧波于1998年1月15日已经去世，当时房产是公房，呈租赁关系，根据公房管理办法，公房不是遗产，不能作为遗产进行继承，至于汪振洲于2002年11月29日购买该房产的产权，使用的是否是连碧波的工龄，在档案中没有相关体现，根据最高院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠所购公房是否属于夫妻共同财产的函中体现，工龄优惠只是一种政策性补贴，而非财产或财产权益，现在一方用自己的积蓄购买的房�应属于和后任配偶的共同财产，和前任配偶没有任何财产上的关系，所以连碧波不是该财产的合法所有人，其不占有遗产的份额。根据婚姻法第19条明确规定，在汪振洲和柳凤秀婚姻依法登记之后，取得的该房产所有权是夫妻共同财产，根据继承法的相关规定，只有死者生前取得该房产所有权的，该房产才能视为遗产，所以本案涉案房产是汪振洲和柳凤秀的遗产，而不是连碧波的遗产。所以本代理人认为，柳凤秀享有该房产的一半份额，汪振洲所做的遗嘱只能处分其名下份额的部分，不能处分柳凤秀名下的半个房产，请法院根据本案的实际情况，依法办理。另外，如果本次再审维持原判，这个房子我要，如果不维持原判，房子我不要。
被申请人连某答辩意见同被申请人连玉梅。
被申请人周某经本院合法传唤，未到庭，亦未提交书面答辩状。
再审查明，被继承人柳凤秀、汪振洲于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚。柳凤秀于2011年2月10日死亡，汪振洲于2012年10月20日死亡。被继承人柳凤秀婚前有一女连玉梅一子连某，被继承人汪振洲婚前与前妻连碧波生有一女汪某乙、一子ＸＸ，连碧波于1998年1月15日死亡，ＸＸ于2012年3月18日死亡，ＸＸ生前有二子，即被告汪某甲及被告周某，被告周某曾用名ＸＸ鸿，其母亲与ＸＸ离婚后随母姓。汪某乙生有一女即某，汪某乙于1990年1月15日死亡。被继承人柳凤秀、汪振洲于2002年11月29日通过房改购买位于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）住宅一处，该处房屋原系被继承人汪振洲与连碧波婚姻关系存续期间通过福利分房所得房屋，原审中本院委托辽宁华益房地产土地评估有限公司对上述住宅房地产价值进行评估，估价结果：确定估价对象在市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的前提下，于估价时点2014年3月31日的评估结果为：总价：33.97万元，本院再审期间到庭各方当事人均表示仍然同意原审的依法评估的估价结果，无需再次评估。
另查明，被继承人汪振洲在生前已通过律师见证的方式立有遗嘱，其内容是“我叫汪振洲（身份证号：××，我自愿将我位于沈阳市沈河区南塔街80巷7-4号442的房产，（建筑面积48平方米），在我百年之后，由我的孙子汪某甲继承。”
再查明，原审判决生效后，被申请人连玉梅通过申请法院强制执行的程序，已将诉争房产更名到其名下。
上述事实，有当事人陈述、死亡注销证明、职工登记表、私有房屋产权登记申请表、遗嘱及律师见证书等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。
本院再审认为，公民有立遗嘱处分个人财产的权力，公民享有合法继承权。位于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）房屋为被继承人柳凤秀与汪振洲婚后购买，在此之前，该处房屋系租赁关系的使用权状态，购买该房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只属于一种政策性补贴，而非财产收益，应认定上述房产为二被继承人的夫妻共同财产，连碧波对诉争房屋不享有所有权，更无可供继承的份额，申请再审人王某系汪振洲、连碧波的外孙女，故其有权代位参与本案诉讼，原审判决遗漏当事人，应予纠正，由于连碧波不存在可供继承的遗产，而且被继承人汪振洲又以遗嘱将位于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）房屋进行了处分，本次再审参与诉讼的各方当事人，对遗嘱的合法部分不持异议，故对再审申请人王某的诉讼请求，本院不予支持。关于再审申请人汪某甲主张的要求按遗�继承位于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）全部房产的诉讼请求，因该诉争房产系被继承人汪振洲、柳凤秀婚后取得的，系夫妻共同财产，被继承人汪振洲立遗嘱，只能处分属于个人部分的遗产，不能处分属于他人部分的财产，故汪某甲只能依据遗嘱继承属于汪振洲个人部分的遗产，被申请人周某系被继承人汪振洲的孙子，故其有权代位参与本案诉讼，但因被继承人汪振洲以遗嘱形式将位于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）房产进行处分，故代位继承人周某与王某无法继承被继承人汪振洲的遗产。被申请人连玉梅、连某与被继承人汪振洲未形成扶养关系，ＸＸ、汪某乙与被继承人柳凤秀未形成扶养关系。被继承人柳凤秀死亡后，上述房产的一半应属于被继承人柳凤秀的遗产，被申请人连玉梅、连某与汪振洲每人继承该房屋价值一半�1/3即56617元（33.97万元/2人/3人），被继承人汪振洲死亡后，由再审申请人汪某甲依据遗嘱继承汪振洲留有的房屋份额，因诉争房屋已更名登记在连玉梅名下，故该房产所有权归被申请人连玉梅所有，由连玉梅给付其他继承人相应继承份额的折价款为宜。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零五条之规定，判决如下：
一、撤销本院作出的（2013）沈河民一初字第1727号民事判决；
二、被继承人汪振洲名下坐落于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）房屋所有权归被申请人连玉梅所有；
三、被申请人连玉梅于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付被申请人连某房屋折价款56617元；
四、被申请人连玉梅于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付再审申请人汪某甲房屋折价款226466元；
五、上述房屋折价款付清前，坐落于沈河区南塔街80巷7-4号4-4-2室（建筑面积48平方米）房产为被申请人连玉梅、连某与再审申请人汪某甲共有；
六、驳回再审申请人王某、汪某甲，被申请人连玉梅、连某、周某的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审案件受理费4900元，评估费1600元，由被申请人连玉梅、连某各负担1083元，由汪某甲负担4334元。公告费1200元由再审申请人汪某甲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 李振国
审 判 员 赵秋勋
人民陪审员 谢建华
二〇一六年四月十四日
书 记 员 王蕊娇
本案判决所依据的相关法律规定
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚�子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第四百零五条人民法院审理再审案件应当围绕再审请求进行。当事人的再审请求超出原审诉讼请求的，不予审理；符合另案诉讼条件的，告知当事人可以另行起诉。被申请人及原审其他当事人在庭审辩论结束前提出的再审请求，符合民事诉讼法第二百零五条规定的，人民法院应当一并审理。人民法院经再审，发现已经发生法律效力的判决、裁定损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的，应当一并审理。