河北省承德市鹰手营子矿区人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）冀0804刑初36号
公诉机关承德市鹰手营子矿区人民检察院。
被告人刘金亮。2017年6月13日因涉嫌诈骗罪，被承德市公安局鹰手营子分局刑事拘留，同年6月26日被取保候审；2017年11月29日被承德市鹰手营子矿区人民法院决定取保候审。
辩护人胡文光，河北逸先律师事务所律师。
承德市鹰手营子矿区人民检察院以鹰手营子矿区院公诉刑诉[2017]36号起诉书指控被告人刘金亮犯诈骗罪、非法买卖国家机关证件罪，于2017年11月27日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。承德市鹰手营子矿区人民检察院指派检察员任媛媛出庭支持公诉。被告人刘金亮及其辩护人胡文光到庭参加诉讼。现已审理终结。
承德市鹰手营子矿区人民检察院指控：2016年9月27日，被告人刘金亮以自己名义与被害人刘某1签订房屋买卖协议，将其爷爷刘某4位于鹰手营子矿区兴隆小区D区1号楼3单元502室的房产，以明显低于市场的价格出售给被害人刘某1。刘金亮谎称其爷爷已将该房产赠与他，并有赠与协议。协议签订后，刘金亮收取刘某1首付款50000.00元，但一直未交付房屋，也未办理房屋产权登记。经刘某1多次催要，刘金亮在网上购买一虚假房屋所有权证交给刘某1。后刘某1到房产部门查询，发现该房屋所有权证系伪造。刘某1找到刘金亮，其承认不能交付房屋，已收取的50000.00元房款也一直拖延不还，直至案发。
为证明上述事实，公诉机关当庭宣读、出示了物证；书证；证人证言；被害人陈述；被告人的供述与辩解等证据材料。公诉机关认为，被告人刘金亮诈骗他人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人刘金亮买卖国家机关证件，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百八十条第一款，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以非法买卖国家机关证件罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条的规定，提起公诉，提请本院依法判处。
被告人刘金亮对起诉书指控的事实与罪名均无异议。辩护人认为，起诉书指控被告人犯有诈骗罪的罪名不成立，被告人犯有非法买卖国家机关证件罪的证据不足，并提出以下辩护意见,1、公诉人指控的事实已被承德市鹰手营子矿区人民法院（2017）冀0804民初82号民事调解书确认，公诉人又以同一事实提起公诉没有法律依据。2、被告人刘金亮取得被害人刘某1买房款50000.00元的行为，不被刑事法律所调整，被告人刘金亮的行为属于无权处分行为，所签订的房屋买卖合同处于效力待定状态。3、公诉人指控被告人非法买卖国家机关证件的证据只有被告人在公安机关的供述，除此之外，没有任何证据能够证实买卖行为的存在，因此公诉人指控被告人犯有非法买卖国家机关证件罪的证据不足。
经审理查明，因被告人刘金亮急需用钱，2016年9月27日，被告人刘金亮谎称其爷爷刘某4已将鹰手营子矿区兴隆小区D区1号楼3单元502室的房产赠与他，有赠与协议，并以自己名义与被害人刘某1签订了一份购房合同书，骗取刘某1购房款50000.00元，该款用于还账和日常开销。后经刘某1多次向其催要房屋的产权证书，刘金亮从网上购买一虚假房屋所有权证交给刘某1。
另查明，承德市鹰手营子矿区兴隆小区D区1号楼3单元502室，建筑面积60㎡，房屋产权系刘某4与政府共有，刘金亮爷爷刘某4所有16.3㎡，政府所有43.97㎡，个人至今未购买剩余的43.97㎡，拆迁协议约定产权共存期间不办理产权登记。
2017年2月25日，刘金亮与刘某1在承德市鹰手营子矿区人民法院就返还房款达成民事调解协议，被告刘金亮分期返还刘某1购房款50000.00元。
本案在审理期间，被告人刘金亮将骗取被害人的房款全部返还给被害人。
认定上述事实的证据有：1、被害人刘某1的陈述，证实2016年9月底，其从微信群看到一条售房信息，就加了对方的微信，售房人叫刘金亮，说急需用钱，便宜卖一处楼房（位于营子兴隆小区D1号楼3单元502室），60多平米，价格90000.00元。让第二天必须交钱，其由于不放心就从土地储备中心查了拆迁协议，协议写的是刘金亮爷爷的名字，刘金亮说这处房子是他爷爷给他的，他有他爷爷的赠与手续，正在办房屋过户手续，为证实双方之间的亲属关系，还向其提供了刘金亮爷爷与他本人的户口页复印件，签订购房协议后，其当天给了刘金亮现金25000.00元，后通过微信转账5000.00元、支付宝转账20000.00元，共计给付刘金亮50000.00元，当时还签了一份补充协议，内容是约定刘金亮在2016年10月27日前将房本办下来并交给其。过了大约一个月，刘金亮跟其联系说房本办下来了，其从北京返回找到刘金亮拿了房产证。后一直催刘金亮过户，刘金亮就以各种理由推托，经房产局核实，刘金亮给其的房产证是假的，才知道被骗了，后到承德市鹰手营子矿区人民法院起诉了刘金亮，经法院调解，刘金亮返还其本金50000.00元，刘金亮一直没有履行，其就来营子公安局报案了。另证实在其向刘金亮交付完50000.00元房款后，刘金亮未将涉案房屋交给其，案发前刘金亮只还了其2500.00元。2、被告人刘金亮的供述，证实其爷爷刘某4有一套房子在营子兴隆小区D区1号楼3单元502室。2016年9月份，其把房子挂到网上想卖了，刘某1通过微信联系其说想买房，刘某1问其房子是谁的，其跟刘某1说，房子是其爷爷赠给其的，有赠与协议。其实没有赠与协议，说这些话是为了要刘某1相信其对该处房屋有权处置，让刘某1放心买房子。看完房子后，最后商定成交价格9万元。因其急着用钱，先让刘某1给付首付50000.00元，刘某1通过付现金、转账的方式给付其50000.00元，其将该款用于还账和日常开销。其与刘某1在买房时还签订一份补充协议，意思是刘某1让其在一个月内把房产证给她，后因刘某1总是向其催要房产证，其正好看见朋友圈有人发可办理有效证件的广告，就问能否办理房产证，对方说能办，后从微信给对方转款2000.00元，其将兴隆小区D区3单元502室的拆迁协议和其本人的身份证给对方发了过去，过了大约一个星期对方把房产证给邮了过来。购买假房产证一是因为刘某1老催，二是想把房子卖出去。其知道买卖假房产证是违法行为，当时看到对方发的信息说是有效证件，就买了。3、证人刘某2的证言，证实营子兴隆小区D区1号楼2单元302室和D区1号楼3单元502室两套房子均归刘金亮爷爷刘某4所有，其中D区1号楼2单元302室由刘金亮父亲刘某3和刘金亮、刘某4共同居住，经其兄妹几个商量决定把D区1号楼3单元502室的房子留给其四弟刘广来住，他们都没有权利卖。刘金亮没跟其说过把D区1号楼3单元502室的房子卖了的事，其父亲也从未说过把D区1号楼3单元502室的房子赠给刘金亮。4、证人刘某3的证言，证实刘金亮系其儿子。其父刘某4一共留有两套房产，其中兴隆小区D区1号楼3单元502室的房子是其父亲留给其四弟结婚用的，刘金亮知道这件事，其曾告诉过刘金亮千万不能动这个房子。其不知道刘金亮把兴隆小区D区1号楼3单元502室的房子给卖了。5、证人左某的证言，证实其系刘金亮的前妻，营子兴隆小区D区1号楼3单元502室的房子是刘某4和政府共有的产权，当时说把这个房子给刘金亮的老叔刘广来，让他把余下平米从政府手里买过来，不知买没买。6、购房协议、补充协议、借条，证实刘金亮与刘某1于2016年9月27日签订一份购房合同，刘金亮以90000.00元价格向刘某1出售兴隆小区D区1号楼3单元502室房屋一处，合同约定，刘某13日内支付刘金亮首付款50000.00元，刘金亮于2016年9月27日将该房屋交付给刘某1，并于2016年10月27日前为刘某1办理房产证。2016年9月27日，刘金亮向刘某1出具50000.00元借条一张。7、拆迁协议书、承德市鹰手营子矿区土地储备中心出具的证明，证实兴隆小区D区1号楼3单元502室的房屋产权系刘某4与政府共有，刘某4所有为16.3㎡，政府占43.97㎡，至今未购买剩余的43.97㎡，产权共存期间不办理产权登记。8、承德市鹰手营子矿区住房和城乡规划建设局产权产籍管理所出具的证明，证实兴隆小区D区1号楼3单元502室在该单位无房屋产权登记记录；刘金亮在该单位也无房屋产权登记记录。9、（2017）冀0804民初82号民事调解书，证实2017年2月25日，刘金亮与刘某1在承德市鹰手营子矿区人民法院就返还房款达成民事调解协议，刘金亮分期返还刘某1购房款50000.00元。10、户籍证明，证实案发时被告人刘金亮系成年人，属完全刑事责任能力人。本案另有证人徐某的证言、房屋所有权证书（物证）、鹰城微平台一则售房信息、刘某1与刘金亮的部分微信通话记录截图、工商银行活期历史明细清单（刘金亮）、常住人口登记卡、承德市鹰手营子矿区土地储备中心出具的证明、视听资料（通话录音）、执行笔录、人民法院执行标的款收据、受案登记表、立案决定书等证据在案证实，足以认定。
本院认为，被告人刘金亮以非法占有为目的，采用隐瞒真相的方法，骗取他人财物，数额较大，其行为构成诈骗罪；买卖国家机关证件，其行为构成非法买卖国家机关证件罪。公诉机关指控的罪名成立。本案中，被告人的犯罪行为触犯了多个罪名，但犯罪的最终目的是以诈骗为目的，因此被告人所犯的诈骗罪与非法买卖国家机关证件罪属于牵连犯，应择一重罪处罚，即应以诈骗罪对被告人定罪处罚。被告人能够如实供述其所犯罪罪行，依法可从轻处罚；已将诈骗的全部款项返还给被害人，可酌情从轻处罚。本院认为，本案存在刑民交叉情况，本着先刑后民的原则，先对刑事部分进行处理，再根据刑事部分的不同处理结果对民事部分再做相应处理，因此，不影响本案对被告人刘金亮刑事的审理与裁判。对辩护人所提的辩护意见，本院不予采纳。综上，根据被告人犯罪的性质、情节、社会危害后果及悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第七十二条、第七十三条、第五十二条、第五十三条、第六十七条第三款的规定，判决如下：
被告人刘金亮犯诈骗罪，判处有期徒刑一年六个月，缓刑二年六个月，并处罚金人民币30000.00元。
（缓刑考验期限自判决确定之日起计算）
上述所判罚金于本判决生效之日起十五日内一次性缴纳。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河北省承德市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。
审 判 长 李志鹏
审 判 员 马云龙
人民陪审员 苏煜超
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 孟立君