上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民一（民）初字第2080号
原告陈菊芳。
委托代理人庄文斌，上海龙元律师事务所律师。
被告颜正明。
被告陈婉芳。
原告陈菊芳诉被告颜正明、陈婉芳所有权确认纠纷一案，本院于2014年3月11日受理后，依法适用简易程序于2014年4月3日公开开庭进行了审理。原告陈菊芳及其委托代理人庄文斌，被告颜正明、陈婉芳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告陈菊芳诉称：2003年7月被告所在的松江工业区某甲村XX队宅基地房动迁，被告与拆迁人上海松江工业区某某开发建设有限公司签订了《房屋拆迁安置协议》，根据动迁协议被告取得三套拆迁安置房的购买指标，其中之一即为本案系争的松江区新桥镇XX路XX弄某某小区XX号XX室。后经原、被告协商，由原告方出资购买了系争房屋，并在2004年10月取得该房屋，然后经装修后并实际居住至今。2011年7月7日松江区人民法院作出的（2011）松民一（民）初字第2488号民事判决书和2012年7月4日作出的（2011）松民一（民）初字第4824号民事判决书均明确了系争房屋为原告方所有。2014年1月23日，被告通过种种手段，取得该房屋的房地产权证。原告认为被告明知该房屋非其所有，但仍然通过各种手段办理系争房屋房地产权证的行为，有侵害原告方财产所有权的嫌疑。另原告陈菊芳与张某甲于2008年10月7日离婚，2008年11月1日双方达成房屋分割协议，系争房屋现为被告陈菊芳一人所有。综上，原告为防止被告进一步损害被告的合法权益，诉请判令：一、确认上海市松江区茜蒲路651弄47号601室房屋归原告所有；二、被告协助原告办理上述房屋的过户变更手续。
被告颜正明、陈婉芳辩称：本案系争房屋是两被告的拆迁安置房。当初因原告住房困难，双方协商后被告同意将该房屋安置指标转让给原告购买，待以后原告的宅基地房屋拆迁以后，用相同的安置房指标还给被告购买。本案的系争房屋房款15万元确实是原告支付房产商的，但是后来原告的宅基地房屋拆迁后，没有将安置房指标还给两被告，所以发生了纠纷。后来原告确实在2008至2009年期间分三次合计给付被告7万元，但没有说明该款的性质。现被告要求原告按照市场价补足系争房屋的差价。
经审理查明：原告陈菊芳的前夫名张某甲，双方于2008年10月7日登记离婚。被告颜正明、陈婉芳系夫妻关系。陈菊芳与陈婉芳系姐妹关系。原、被告原来同属上海市松江工业区下属的村民，原告陈菊芳与前夫张某甲的户籍所在地为松江工业区某乙村417号，被告颜正明、陈婉芳的户籍所在地为松江工业区某甲村北新4**号。
2003年7月，被告颜正明、陈婉芳所在的松江工业区某甲村XX队宅基地房屋遇市政建设动迁，颜正明作为被拆迁人与拆迁人上海松江工业区某某开发建设有限公司签订了《房屋拆迁安置协议》，得拆迁补偿总金额440，302.94元，并取得三套拆迁安置房的购买指标，其中包括本案系争的松江区新桥镇XX路XX弄某某小区XX号XX室房屋。后经原、被告协商，两被告同意将购房指标转让给原告夫妻，即由原告与前夫张某甲出资购买本案系争房屋。2003年9月12日，原告前夫张某甲取得由上海市松江工业区某某开发建设有限公司盖章的《动迁安置房预购凭证》，该预购凭证“动迁户主”一栏载明为“张某甲（颜正明）”，“动迁户签名”一栏由原告前夫张某甲署名，“安置面积”一栏载明为108平方米，“填表人”一栏由案外人张某乙署名。此后，原告夫妻于2004年9月16日向开发商上海松江工业区房地产开发有限公司，支付了系争房屋的购房款153，321.98元（发票载明购买人为颜正明），并于同年10月受领该房屋，后对系争房屋进行装修并实际占有居住至今。2007年至2009年期间，原告前夫张某甲先后三次合计向被告支付按市场价计算的房屋差额款70，000元。
之后，原、被告双方就本案所涉房屋权属发生争议，颜正明以153，321.98元是张某甲为其垫付的房价款、70，000元是张某甲支付的租金为由，于2011年4月26日向本院提起诉讼，要求确认系争房屋产权实际归其所有。本院经审理后，驳回了颜正明的诉讼请求，颜正明不服上诉，后颜正明在二审中申请撤回上诉及申请撤回原审全部诉讼请求，上海市第一中级人民法院认为颜正明撤回上诉及申请撤回原审全部诉讼请求，不违反法律禁止性规定，予以准许，遂于2011年8月31日裁定撤销本院（2011）松民一（民）初字第2488号民事判决。
2011年12月6日，颜正明再次以相同的事由提起诉讼，诉请判令陈菊芳与张某甲夫妻迁出所涉房屋，后颜正明自动撤回起诉。2012年4月12日，颜正明又以相同的事由，诉请判令陈菊芳与张某甲迁出本案所涉房屋，因庭审之日颜正明未到庭参加诉讼，本院当庭裁定按撤诉处理。2012年6月15日，颜正明又再提起诉讼，诉请判令陈菊芳与张某甲迁出本案所涉房屋，本院经审理后依法驳回了颜正明的诉请，颜正明不服提起上诉，上海市第一中级人民法院经审理后判决驳回其上诉，维持原判。此后，两被告不顾上述生效的判决已确认涉案房屋属原告所有的事实，于2014年1月23日办理了本案涉案房屋的房地产权证，房地产权证号为松20140XXXXX。现原告以其诉称的事由，向本院提起诉讼。
另查明，本院（2011）松民一（民）初字第2488号案件诉讼中，该案被告张某甲提供了由其委托代理人于2011年6月6日向其岳父陈某某询问所制作的调查笔录及同年6月14日向《动迁安置房预购凭证》原出具人张某乙询问后所制作的调查笔录各一份，证明该两被调查人均证实本案系争房屋由被告自愿转让被告的事实。
又查明：原告陈菊芳与张某甲于2008年10月7日办理离婚登记手续，双方于2008年11月1日签订房屋分割协议，约定本案涉案松江区新桥镇西茜蒲路651弄47号601室房屋归陈菊芳所有。
以上事实，房地产登记薄信息、动迁安置房预购凭证、上海市房地产统一销售发票、（2011）松民一（民）初字第2488号民事判决、（2011）松民一（民）初字第4824号民事判决及该案（2012）沪一中民二（民）终字第2157号二审判决、离婚证、房屋分割协议及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，本案系争房屋属被告拆除原农村宅基地房屋后由政府部门安排购买的集体所有土地上的拆迁安置房，但根据《动迁安置房预购凭证》将原告前夫张某甲明确载明为动迁户主，张某甲在“动迁户签名”一栏署名，张某甲实际占有该《动迁安置房预购凭证》原件，张某甲向开发商支付了该房屋的全部购房款并取得购房款发票原件，且原告及前夫张某甲自2004年10月起实际入住房屋的事实，结合证人陈某某、张某乙的证言，该些证据相互印证，足以证明两被告已将本案系争房屋购房指标转让原告、由原告及前夫张某甲支付购房款并已实际取得该房屋所有权的事实。以上事实，在本院（2011）松民一（民）初字第2488号、4824号民事判决书中已予以查明并确认。现两被告既然已办理了涉案房屋的房地产权证，就应当协助原告办理该房屋的过户手续。原告的诉请，证据充分，本院予以支持。至于办理过户手续过程中原被告双方应缴纳的相关税费，应当根据国家规定执行。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，判决如下：
一、确认上海市松江区XX路XX弄XX号XX室房屋归原告陈菊芳所有；
二、被告颜正明、陈婉芳于本判决生效之日起十日内协助原告陈菊芳办理上述房屋的过户变更手续。办理过程中所产生的税费由双方各自按照国家相关规定缴纳。
案件受理费8，800元，减半收取4，400元，财产保全申请费3，020元，合计诉讼费7，420元，由原告陈菊芳负担4，400元（已付），被告颜正明、陈婉芳负担3，020元（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 俞贵荣
二〇一四年六月九日
书记员 刘晓龙
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。