浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）绍越商初字第2378号
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行。
负责人孙杰。
委托代理人（特别授权代理）何高峰。
被告绍兴福利特领带服饰印染有限公司。
法定代表人鲁传福。
被告绍兴市福运来领带厂。
法定代表人鲁克萍。
上述两被告委托代理人（特别授权代理）金列君。
被告浙江贝力生科技有限公司。
法定代表人王光荣。
委托代理人（特别授权代理）吴国金。
被告浙江绍兴福运来领带服饰有限公司。
法定代表人鲁克萍。
委托代理人（特别授权代理）金列君。
被告绍兴圣嘉纺织服装有限公司。
法定代表人沈锡龙。
委托代理人（特别授权代理）沈伟刚。
原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行与被告绍兴福利特领带服饰印染有限公司、绍兴市福运来领带厂、浙江贝力生科技有限公司、浙江绍兴福运来领带服饰有限公司、绍兴圣嘉纺织服装有限公司金融借款合同纠纷一案，于2009年9月7日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2009年10月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人何高峰，被告福利特公司、福运来领带厂、福运来领带服饰公司的委托代理人金列君，被告贝力生公司的委托代理人吴国金、被告圣嘉公司委托代理人沈伟刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2008年10月21日、11月24日，原告分别与被告福利特公司签订流动资金借款合同二份，编号为2008年袍江字0340号、2008年袍江字0389号。双方约定借款合同本金分别为250万元、150万元，期限分别自2008年10月21日起至2009年7月20日止、自2008年11月21日起至2009年8月20日止，借款年利率分别为7.2765%、6.993%，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清，且原告对逾期借款有权按合同利率的50%的利率计收罚息，并支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。为确保债权实现，原告曾与被告福运来领带厂于2007年11月22日签订最高额抵押合同一份，编号2007袍江（抵）字1039号。双方约定由被告福运来领带厂以其所有的位于马山镇车站路上的房地产设定抵押，为被告福利特公司自2007年11月22日至2009年11月22日期间在人民币853万元的最高余额内与原告签订借款合同，银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方就相关房产在绍兴市工商行政管理局办理了抵押登记手续（绍市工商字第004069号抵押登记证）。2008年7月16日，原告与被告贝力生公司签订最高额保证合同一份，编号为2008年袍江（保）字0028号，约定由被告贝力生公司为被告福利特公司自2008年7月16日至2009年7月16日期间在人民币1900万元的最高余额内与原告签订借款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2008年10月15日，原告与被告福运来领带服饰公司签订最高额保证合同一份，编号为2008年袍江（共保）字0129号，双方约定由被告福运来领带服饰公司为被告福利特公司自2008年10月15日至2009年10月15日期间在人民币3000万元的最高余额内与原告签订借款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2008年10月21日，原告与被告圣嘉公司签订最高额保证合同一份，编号为2008年袍江（共保）字0028号，双方约定由被告圣嘉公司为被告福利特公司自2008年10月21日至2009年10月20日期间在人民币600万元的最高余额内与原告签订借款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。现被告福利特公司发生重大变故，公司实际经营者无法与之取得联系。截止2009年7月27日已拖欠原告利息31543.29元，原告债权实现受到威胁并遭受损失，故根据借款合同，最高额保证合同、最高额抵押合同的相关约定，要求判令被告福利特公司提前归还原告流动资金借款本金400万元、利息31543.29元，本息合计4031543.29元（利息暂计算至2009年7月27日止，此后利息按合同约定计付至实际付清日止）；判令原告对上述借款本息以绍市工商字第004069号抵押物登记证项下抵押物优先受偿；判令被告贝力生公司、被告福运来领带服饰公司、被告圣嘉公司对上述借款本息承担连带清偿责任。
被告福利特公司辩称，借款事实，对原告诉讼请求没有异议，由于被告公司目前的经营状况，无力归还借款，请求法院依法判决。
被告福运来领带厂辩称，抵押担保事实，对原告的诉讼请求没有异议，请法院依法判决。
被告贝力生公司辩称，最高额担保事实，但对被告福利特公司向原告借款的具体数目不清楚，具体由法院认定，请法院依法判决。
被告福运来领带服饰公司辩称，最高额担保事实，对原告的诉讼请求没有异议，请求法院依法判决。
被告圣嘉公司辩称，最高额担保事实，但对被告福利特公司向原告借款的具体数目不清楚，具体由法院认定，请法院依法判决。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1、流动资金借款合同2份、最高额保证合同3份、董事会决议3份，要求证明原告与被告福利特公司之间的借款合同关系及双方的权利义务，被告贝力生公司、福运来领带服饰公司、圣嘉公司为原告与被告福利特公司之间的借款合同分别提供最高额保证担保，该担保经公司董事会决议通过的事实。
证据2、最高额抵押合同1份、抵押物登记证1份、国有土地使用证1份、房屋所有权证1份，要求证明被告福运来领带厂为原告与被告福利特公司之间的借款合同提供最高额抵押担保的事实。
证据3、借款借据2份，要求证明原告已依约向被告福利特公司发放贷款的事实。
证据4、催收逾期贷款本息通知书及利息清单各1份，要求证明原告向被告福利特公司催收逾期贷款本息的情况。
证据5、督促履行保证责任通知书8份，要求证明原告向被告福运来领带厂、贝力生公司、福运来领带服饰公司、圣嘉公司督促履行保证责任的事实。
五被告对上述证据均无异议。
五被告在举证期限内未向本院提供证据。
本院对上述证据的分析和认定，原告提供的证据均系原件，其中利息清单系根据借款合同计算所得，且五被告无异议，对上述证据的证明力，本院予以确定。
经审理本院认定，2008年10月21日、11月24日，原告与被告福利特公司签订流动资金借款合同二份，编号分别为2008年袍江字0340号、2008年袍江字0389号，约定借款本金分别为250万元、150万元，借款期限分别自2008年10月21日起至2009年7月20日止、自2008年11月21日起至2009年8月20日止，借款年利率分别为7.2765%、6.993%，还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。合同并都约定原告对逾期借款有权按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。合同签订后，原告于同年10月22日、11月24日依约向被告福利特公司发放了贷款250万元、150万元。截止2009年7月27日止，被告福利特公司就上述两份借款合同，共结欠原告借款本息4031543.29元。2007年11月22日，原告曾与被告福运来领带厂签订最高额抵押合同一份，编号为2007年袍江（抵）字1039号，约定由被告福运来领带厂以其所有的位于马山镇车站路的房屋和土地设定最高额抵押，为被告福利特公司自2007年11月22日至2009年11月22日期间在人民币853万元的最高余额内与原告签订的借款合同，银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方就相关房产在绍兴市工商行政管理局办理了抵押登记手续，取得绍市工商字第004069号抵押登记证.
另认定，原告曾于2008年7月16日、10月15日，10月21日与被告贝力生公司、被告福运来领带服饰公司、被告圣嘉公司分别签订最高额保证合同三份，编号为2008年袍江（保）字0028号、2008年袍江（共保）字0129号、2008年袍江（共保）字0028号。2008年袍江（保）字0028号合同约定由被告贝力生公司为被告福利特公司自2008年7月16日至2009年7月16日期间在人民币1900万元的最高余额内与原告签订的借款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2008年袍江（共保）字0129号合同约定由被告福运来领带服饰公司为被告福利特公司自2008年10月15日至2009年10月15日期间在人民币3000万元的最高余额内与原告签订的借款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。2008年袍江（共保）字0028号合同约定由被告圣嘉公司为被告福利特公司自2008年10月21日至2009年10月20日期间，在人民币600万元的最高余额内与原告签订的借款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。现原告以被告福利特公司未按约还款付息为由，诉至本院，要求解决。
本院认为，原告与被告福利特公司之间的金融借款合同关系，原告与被告福运来领带厂之间的最高额抵押合同关系，与被告贝力生公司、福运来领带服饰公司、被告圣嘉公司之间的最高额保证合同关系，当事人主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，均应认定为合法有效。原告依约履行其合同项下之借款义务后，被告福利特公司应按约归还借款本息，截止起诉日，被告福利特公司向原告所借款项已届履行期，且被告福利特公司对原告的诉讼请求并无异议，故对原告要求被告福利特公司归还借款本金的请求，本院予以支持。原告的利息计算，符合双方合同的约定及人民银行的规定，对其要求被告福利特公司支付利息的请求，予以支持。被告福运来领带厂以其所有的房产为被告福利特公司与原告签订的借款合同提供最高额抵押，故原告可就其主张的借款本息享有对抵押物的优先受偿权。被告贝力生公司、福运来领带服饰公司、圣嘉公司为原告债权提供最高额连带责任保证担保，因此原告有权依据合同约定，要求被告贝力生公司、福运来领带服饰公司、被告圣嘉公司对被告福利特公司应归还原告的借款本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十九条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第八十三条之规定，判决如下：
被告绍兴福利特领带服饰印染有限公司应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴袍江支行借款本金4000000元及支付利息31543.29元，并按合同约定支付自2009年7月28日起至款清日止的利息，于本判决生效后三十日内履行；
二、原告对被告绍兴福运来领带厂提供的抵押物（抵押物登记证为绍市工商字第004069号）享有优先受偿权；
三、被告浙江贝力生科技有限公司、被告浙江绍兴福运来领带服饰有限公司、被告绍兴圣嘉纺织服装有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
本案案件受理费39052元，财产保全费5000元，合计人民币44052元，由五被告负担，在履行上述判决时付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费39052元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴市商业银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 骆春泉
代理审判员 虞媛媛
人民陪审员 陈美珍
二００九年十月十四日
书 记 员 蒋文艳