重庆市巫山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）山法民初字第01747号
原告重庆银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路46号，组织机构代码58685706-X。
负责人石全胜，行长。
委托代理人谭毓林（系特别授权），男，该单位职工。
委托代理人夏传华，重庆抉择律师事务所律师。
被告向茂祥，男，1972年9月1日生，汉族。
被告肖乾令，女，1969年10月4日生，汉族。
被告向昌杨，男，1969年11月5日生，汉族。
被告张廷高，男，1974年2月3日生，汉族。
原告重庆银行股份有限公司巫山支行（以下简称“重庆银行巫山支行”）与被告向茂祥、肖乾令、向昌杨、张廷高金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日立案受理。因被告向茂祥外出，地址不明，本院依法公告送达了民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书和开庭传票等法律文书。举证期间届满后，依法由代理审判员周琳担任审判长，与人民陪审员黄远海、陈恢菊组成合议庭，共同负责对案件的审判，适用普通程序并于2015年9月14日公开开庭进行了审理。原告重庆银行巫山支行法定代表人石全胜的委托代理人谭毓林、夏传华，被告张廷高到庭参加诉讼。被告向茂祥、肖乾令、向昌杨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告重庆银行巫山支行诉称，2014年3月28日，被告向茂祥与原告签订编号为（2013）年（重银巫山支授字）第0097号《重庆银行（最高额）授信业务总合同》项下借款合同一份，借款合同号为：（2014）年（重银巫山支项）字第0208号，约定向茂祥在原告处借款400000元，合同约定期限为2014年3月28日起至2015年3月27日止，实际借款期限为2014年3月31日到2015年3月30日。该笔借款并由被告向茂祥的配偶肖乾令以其共有财产、坐落于巫山县某某街道某某路某某号某幢某某的房产，以及借款人向茂祥侄子向昌杨所有的、坐落于巫山县某某乡某某村某组的农村宅基地住宅为担保，并签订重庆银行最高额抵押合同，同时提供被告张廷高及巫山县苟家养殖专业合作社为连带担保，并签订保证合同。上述合同签订后，原告按约提供了借款。借款到期后，经原告多次催要，被告未履行还款义务。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。现请求：1.判决向茂祥及其配偶肖乾令归还原告借款本金400000元及利息（2015年3月23日至2015年3月30日期间的利息，按年利率9.6%计算；2015年3月31日起至还清之日止，按年利率14.4%计算）；2.判决被告向昌杨、张廷高对上述债务承担连带担保责任；3.判决原告对被告肖乾令所有的、坐落于巫山县某某路某某号某幢某某号的房屋，以及被告向昌杨所有的、坐落于巫山县某某乡某某村某组的宅基地住宅享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告方负担。
原告重庆银行巫山支行为证明其所主张的事实，在举证期限内向本院提交了如下证据并在开庭审理过程中予以出示：
第一组、原告的组织机构代码证、营业执照、负责人身份证明书、四被告的身份证复印件，用于证明原、被告的基本情况。
第二组、《重庆银行（最高额）授信业务总合同》、《重庆银行（最高额）授信业务项下个人经营性贷款合同》、《重庆银行个人贷款借款借据》、《逾期授信业务通知书》，用于证明被告向茂祥于2013年3月19日与原告方签订了一份授信额度为400000元的业务总合同，授信期限为2013年3月19日至2016年3月18日，并于2014年3月28日签订个人经营性贷款合同，约定贷款金额为400000元，贷款年利率为9.6%，贷款期限为2014年3月28日至2015年3月27日。原告于2014年3月31日将该笔贷款支付到被告向茂祥指定的帐户上；由于被告逾期没有偿还，原告于2015年3月31日向被告向茂祥发出了逾期授信业务通知书，并经其签收的事实。
第三组、被告肖乾令签名的《共同还款承诺书》，被告肖乾令、向茂祥共同署名的《财产共有人承诺书》、《重庆市房地产抵押合同》、《房产证》、《重庆银行最高额抵押合同》，用于证明被告肖乾令、向昌杨自愿以各自所有的房屋提供抵押担保。
第四组、《保证合同》、《连带责任保证担保决议》、《合伙协议》，用于证明被告张廷高与向茂祥合伙经营巫山县苟家养殖专业合作社，并自愿为向茂祥向原告方所贷的400000元及利息、罚息等承担连带保证责任。
第五组、T314房地证（押）2013字第05789号他项权证，用于证明前述提供担保的两套抵押房屋已按照法律规定办理了抵押登记，并取得了他项权登记证书。
被告向茂祥、肖乾令、向昌杨未作答辩，在举证期间内亦未向本院提交证据材料。
被告张廷高辩称，被告向茂祥2013年在原告处贷款时，被告张廷高是签了字的，但不是2014年的贷款；当时向茂祥说贷款是为了扩大合伙的专业合作社，张廷高才签的字。
被告张廷高在举证期间内未向本院提交证据材料。
为查明本案的客观事实，本院依职权调取了下列证据，并在开庭审理中出示：
第一组、巫山县某某镇某某村民委员会出具的证明，用于证明被告向茂祥外出，地址不明，本院依法向其公告送达民事诉状副本、应诉通知书及开庭传票等法律文书的事实。
第二组、本院工作人员对被告向茂祥调取的询问笔录，向茂祥在笔录中认可该笔借款的真实性。
第三组、巫山县苟家养殖专业合作社的工商登记信息，用于证明该合作社为农民专业合作经济组织的情况。
被告张廷高对原告重庆银行巫山支行提交的证据进行质证，发表质证意见如下：
被告张廷高对原告提交的第一组证据无异议。对第二组证据称不清楚，向茂祥借了多少钱其不知道。对第三组证据真实性无异议，被告张廷高是在知道向茂祥有房产抵押的情况下才签的字。对第四组证据真实性无异议，字是张廷高签的，但张廷高对合同内容不清楚。对第五组证据无异议。
原告和被告张廷高对本院依职权调取的证据均无异议。
结合原告和被告的举证、质证，本院作如下认证：
原告重庆银行巫山支行提交的上述证据和本院依职权调取的证据，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院对其证据效力予以确认，可以作为认定本案事实的依据。
根据当事人举证及陈述，对本案事实确认如下：
被告向茂祥与被告肖乾令于2010年8月10日办理了结婚登记。2013年2月6日，被告肖乾令、向茂祥出具《财产共有人承诺书》，载明“重庆银行股份有限公司巫山支行：我（我们）同意以本承诺书内所列财产作为借款人向茂祥向贵行申请贷款的抵（质）押物。若借款人未能按贵行要求归还贷款本息，我（我们）同意贵行行使抵押（质）权人的权利，依法处理抵（质）押物，处理抵（质）押物所得价款偿还范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用。同时我（我们）将对此抵（质）押物的处分行为无条件予以承认。抵（质）押物名称：肖乾令住房；抵（质）押物识别标志名称：巫山县某某镇某某路某某号某幢某某号；抵（质）押物识别标志编号：314房地证2008字第00141号”。被告肖乾令、向茂祥在承诺人处签名捺印。被告肖乾令同时出具《共同还款承诺书》，载明“本人与借款人向茂祥系夫妻关系，在此向贵行承诺：本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务……”。
2013年3月19日，以重庆银行巫山支行为甲方（提供融资方），被告向茂祥为乙方（融资方），双方签订《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定“第一条甲方愿意在2013年3月19日至2016年3月18日期间，向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过人民币肆拾万元（大写：400000.00）。……第三条特别约定：在本合同第一条约定的期间及最高限额内，乙方可以连续多次向甲方书面申请融资，该书面申请应载明融资品种、期限、金额、用途等内容。甲方根据乙方的申请，对乙方的信用状况、经营状况、本合同项下各类具体业务合同的履行情况、乙方申请办理融资业务时抵（质）押物的法律状态和价值情况、保证人的保证能力等，进行审慎地评审后，再结合甲方的信贷政策和资金状况，具体确定是否提供融资及融资的金额、利率和期限等。第四条甲方根据第三条规定经审查同意向乙方提供融资的，甲、乙双方应签订单笔融资（业务）合同，该单笔融资（业务）合同与本合同具有同等法律效力，本合同与单笔融资（业务）合同约定不一致的，以单笔融资（业务）合同为准，单笔融资（业务）合同未约定的，适用本合同约定。乙方应按单笔融资（业务）合同的约定使用融资，按时支付利息和归还本金及支付所有依法应付费用。第五条甲方有权在本合同生效一年后，根据乙方融资使用情况及乙方信用、经营、担保物等状况，核定在下一年是否向乙方提供融资及／或提供融资的条件。但本条的约定不能免除担保人依本合同应承担的担保责任。……第十三条乙方违反本合同或本合同项下单笔融资（业务）合同的任何一项约定，均构成对本合同的违约，甲方有权提前收回基于本合同发放的全部融资（业务），并有权终止本合同。若因乙方违约给甲方造成了损失，乙方应全部赔偿。第十四条担保本合同最高额授信业务的担保方式为：抵押，担保人必须与甲方签订重庆银行最高额抵押合同。［详见（2013）年（重银巫山支抵）字第0098号《重庆银行最高额抵押合同》］。保证，担保人必须与甲方签订重庆银行保证合同……”。
同日，以原告重庆银行巫山支行为乙方（抵押权人），被告肖乾令、向昌杨为甲方（抵押人），双方签订《重庆市房地产抵押合同》，约定“一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为向茂祥向乙方履行债务的担保。二、房地产状况座落于巫山县某某镇某某路某某号附某某号、巫山县某某镇某某乡某某村某组；所有权人肖乾令、向昌杨；共有人向茂祥；抵押期限三年，抵押期至2016年3月18日……四、4、债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产……”。双方同时签订《重庆银行最高额抵押合同》，载明“为了确保本合同甲方与债务人向茂祥依据编号为2013年重银巫山支授总字第0097号《（最高额）授信业务总合同》及其项下的各类具体业务合同（主合同）而产生的全部债权得到实现，乙方自愿将其享有合法处分权、列入后附抵押财产清单的财产为甲方的债权设立抵押担保……第三条担保范围本合同（抵押物）所担保对象为：自2013年3月19日起至2016年3月18日止甲方与债务人依据编号为2013年重银巫山支授总字第0097号《（最高额）授信业务总合同》项下单个或多个具体业务合同所产生的债务人对甲方所负全部债务，本金余额不超过肆拾万元。本合同担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息……债务人无论何种原因未按本合同约定，履行到期应付债务（包括因债务人或担保人违约而由甲方宣布提前到期的债务，或甲方按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿），甲方有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。……”该合同所附抵押财产清单载明，抵押财产包括坐落于巫山县某某街道某某路某某号某幢某某号的肖乾令住房（房产证编号为314房地证2008字第001**号），以及坐落于巫山县某某乡某某村某组的向昌杨住房（房产证编号为J314房地证2011字第497**号）。后双方依约办理了抵押登记，并取得标号为T314房地证（押）2013字第05789号的他项权证。
2013年3月19日，以原告重庆银行巫山支行为甲方（被保证人，债权人），巫山县苟家养殖专业合作社为乙方（保证人），双方签订《保证合同》，约定“为了保证甲方与向茂祥（以下称债务人）于2013年3月18日所签订……合同的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保。……第一条保证担保的范围。本合同担保范围为以下第1种：1、主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额为人民币（大写）：肆拾万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。第二条保证期间。本合同的保证期限从主合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。……第三条保证责任。乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任……”。同日，巫山县苟家养殖专业合作社出具《核保书》和《连带责任保证担保决议》，承诺自愿为债务人向茂祥在原告处“2013年3月19日起至2016年3月18日的期限内前述的一系列贷款、承兑合同的债务及由此产生的利息、违约金损害赔偿及实现债权的费用提供连带责任保证”。上述文件均加盖了巫山县苟家专业合作社公章，并由被告张廷高在法定代表人处和股东处签名捺印。
2014年3月28日，原告重庆银行巫山支行（甲方，贷款人）与被告向茂祥（乙方，借款人）签订《重庆银行（最高额）授信业务项下个人经营性贷款合同》，约定“根据编号为2013年重银巫山支授总字第0097号《（最高额）授信业务总合同》的约定，乙方向甲方申请贷款，甲方经审查，同意为乙方提供贷款。……第三条本合同项下的贷款金额为人民币（大写）肆拾万元，（小写）400000.00.第四条本合同项下的贷款期限为12月。自2014年3月28日起至2015年3月27日止。贷款期限的计算方法如下：贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准。《借款借据》作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。……第七条本合同项下人民银行贷款基准利率为6.0%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮60%，本合同实际执行贷款利率为9.6%。……第十一条利息从贷款实际发放之日起按实际放款额和实际贷款期限计算。结息具体按以下第（1）项规定的方式进行：（1）每月结算一次，结息日为每月的二十日……乙方须于每一结息日当日结息，乙方不可撤销的授权甲方可以从乙方或乙方经营实体结算账户中直接扣收。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同第七条约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行……”。2014年3月31日，原告向被告向茂祥发放了贷款400000元，并由向茂祥在借款借据上签名捺印。被告向茂祥借款后，按约支付利息至2015年3月22日。2015年3月31日，被告向茂祥在原告作出的《逾期授信业务通知书》上签名捺印，并注明“定于2015年4月2日还清贷款40万元”。后经原告催要，被告至今未偿还借款本金及剩余利息。
另查明，巫山县苟家养殖专业合作社为农民专业合作经济组织，于2009年6月5日注册成立，法定代表人为张廷高，合伙人为被告向茂祥与张廷高，双方各出资50%。
本院认为，被告向茂祥根据《重庆银行（最高额）授信业务总合同》约定，向原告重庆银行巫山支行借款400000元，双方签订《重庆银行（最高额）授信业务项下个人经营性贷款合同》和《借款借据》，约定了借款金额、利率、期限和逾期利率等，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，合同合法有效，对双方均具有法律约束力。被告向茂祥借款后，未按约定履行还款义务，应承担逾期偿还的民事责任。该借款发生在被告向茂祥与肖乾令婚姻关系存续期间，系其夫妻共同债务，且被告肖乾令出具了《共同还款承诺书》、《财产共有人承诺书》，则肖乾令应对该借款承担连带偿还责任。故原告重庆银行巫山支行要求被告向茂祥、肖乾令偿还借款本金400000元并按约支付利息和逾期利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告肖乾令、向昌杨自愿以各自所有的房产为被告向茂祥的该借款提供担保，在《重庆市房地产抵押合同》和《重庆银行最高额抵押合同》上签名捺印，并按法律规定办理了抵押登记，则原告重庆银行巫山支行对约定的抵押物享有优先受偿权。但是，原、被告在《重庆市房地产抵押合同》和《重庆银行最高额抵押合同》中明确约定，“甲方有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿”，即被告向昌杨仅以财产作为担保抵押，并未为自己设立保证担保；《保证合同》明确约定，巫山县苟家养殖专业合作社为向茂祥的借款提供担保，被告张廷高作为法定代表人签名捺印，即担保合同相对方为巫山县苟家养殖专业合作社，而非被告张廷高。因此，原告要求被告向昌杨、张廷高承担连带担保责任的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告向茂祥、肖乾令于本判决生效后五日内，偿还原告重庆银行股份有限公司巫山支行借款本金400000元及利息（利息自2015年3月23日起至2015年3月30日止，按年利率9.6%计算；自2015年3月31日起至付清之日止，按年利率14.4%计算）。
二、原告重庆银行股份有限公司巫山支行对登记在被告肖乾令名下、坐落于重庆市巫山县某某街道某某路某某号某幢某某号的房屋，以及登记在被告向昌杨名下、坐落于重庆市巫山县某某乡某某村某组的房屋，享有优先受偿权。
三、驳回原告重庆银行股份有限公司巫山支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7313元，由被告向茂祥、肖乾令、向昌杨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 周 琳
人民陪审员 陈恢菊
人民陪审员 黄远海
二〇一五年九月十四日
书 记 员 黄周琼