陕西省米脂县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0827民初938号
原告：米脂县生产资金管理所，住所地：米脂县核算中心三
楼。
法定代表人艾克林，系该所所长。
委托诉讼代理人：赵建飞，陕西银洲律师事务所律师。
被告：米脂县永昌油脂有限责任公司，住所地：米脂县十里铺乡艾家坪村。
法定代表人：常亚萍，系该公司总经理。
原告米脂县生产资金管理所与被告米脂县永昌油脂有限责任公司合同纠纷一案，本院于2017�11月2日受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告米脂县生产资金管理所法定代表人艾克林及其委托诉讼代理人赵建飞到庭参加诉讼，被告米脂县永昌油脂有限责任公司法定代表人常亚萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.确认“米财资有偿扶南资金贷字（2011）第1号”《有偿使用市扶南资金抵押贷款合同》有效；2.判令被告米脂县永昌油脂有限责任公司履行合同第三条第六项，尽快偿还贷款本金100万元及利息，月利率1.5‰，利息清至本贷款还清之日止；3.判令被告米脂县永昌油脂有限责任公司履行合同第五条第二款规定给付原告逾期偿还本金的罚息，利率为2.25‰；同时判令被告米脂县永昌油脂有限责任公司履行合同第五条第三款规定给付原�逾期偿还利息的罚息，利率为1.95‰，上述两项罚息从2011年4月11日起计息至本贷款还清之日止；4.案件受理费由被告承担。诉讼中原告增加诉讼请求：依法确认原告对米脂县永昌油脂有限责任公司抵押的机器设备、机器附属物、生产材料（详见委托资产评估明细表）有优先受偿权。事实和理由：被告米脂县永昌油脂有限责任公司因生产建设和项目设备购置资金短缺，向原告申请贷款，经考察核实后认为申请企业符合贷款条件，故原告同意给被告贷款100万元，贷款期限为2011年4月11日至2017年4月10日止，月利率为1.5‰，从第三年起该公司应该按照贷款10%、20%、30%、40%的额度逐年还本付息。被告以他公司设备储油罐、内加热装置、管网系统、钢材等作为上述贷款的抵押物进行担保，保证该笔贷款的偿还。原告与该公司就贷款及担保�宜达成一致后，于2011年4月11日签订了有偿使用市扶南资金抵押贷款合同。合同签订后原告按照合同第三条第五项规定将100万元分批分期全部拨付该公司，而该公司不能按照合同第三条第六项规定分期分批偿还贷款。原告一直催收，被告一直以暂时无钱为借口推脱至今。现在原告再不听信被告的承诺，以法律程序追回被告所贷100万元及利息。另外，根据合同第五条第二款和第三款规定，被告还应给付原告逾期偿还本金的罚息和逾期偿还利息的罚息。为此，原告将被告起诉至法院。
被告米脂县永昌油脂有限责任公司辩称，贷款是事实，但是我公司现在没有能力偿还，主要原因是米脂县发展改革局把我公司的厂房、场地、设备占用并查处，致我公司无法正常经营生产，并给我公司造成巨大经济损失1226万元，就这一事我正在榆林市中级人民法院诉讼中，我不知道什么时候能得到赔偿款。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对被告提交证据，原告对中共米脂县委文件无异议，对其他证据均有异议，认为与本案没有关系。因被告提交证据与本案借款没有直接联系，故在本案中本院对其证明目的不予采纳。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年4月11日，原告米脂县生产资金管理所与被告米脂县永昌油脂有限责任公司签订了《米脂县有偿使用市扶南资金抵押贷款合同》，米脂县永昌油脂有限责任公司向原告借款100万元，借款期限为2011年4月11日起至2017年4月10日止，月利率为1.5‰，利息自借款�入到乙方账户之日起计算。还款方式为从借款第三年即2014年4月10起按照借款10%、20%、30%、40%的额度逐年还本清息。同时合同第五条第2项约定，“乙方未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在本合同项下贷款利率的基础上加收50％的罚息”；第3项“乙方如不按期付息，或有其他违约行为，甲方有权停止贷款，并要求乙方提前归还已贷的本息。甲方有权从乙方在任何银行开设的账户内扣收，并从过期之日起，按本合同项下贷款利率的基础上加收30％的罚息”；第4项“乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息和罚息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。”该笔借款同时以被告米脂县永昌油脂有限责任公司所有的储油罐、内加热装置、管网系统、收、付油计量系统、钢材作抵押担保，双方并就该抵押贷款进行了公证和工商行政管理登记，公证号为：（2011）米证经字第43号，工商抵押登记号为：米商抵登字（2011）5号。合同签订后，原告按合同约定于2011年4月21日将90万元转入被告公司账户，2011年8月16日将10万元转入被告公司账户。借款后，被告米脂县永昌油脂有限责任公司未能按照合同约定期限偿还借款本金及利息。现由原告诉讼来院，请求判如所请。
本院认为，原告米脂县生产资金管理所与被告米脂县永昌油脂有限责任公司于2011年4月11日签订的《米脂县有偿使用市扶南资金抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同。被告米脂县�昌油脂有限责任公司作为借款人，理应按照合同约定的期限履行偿还借款本息的义务。因合同约定利息从借款转入乙方账户时计算，故原告请求被告支付借款本金100万元及利息，利息应从借款转入被告米脂县永昌油脂有限责任公司账户之日起以月利率1.5‰分段计算。原告要求被告按照合同第五条第2项规定以月利率2.25‰偿还本金的罚息，因原告未提交任何证据证明被告未按合同约定使用贷款，故对该部分请求本院不予支持。被告未按合同约定的还款计划还本付息，构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，其承担违约责任的方式为从逾期之日即2014年4月11日起以合同约定的月利率1.5‰加收30%即1.95‰计息。该笔借款同时以被告米脂县永昌油脂有限责任公司所有的储油罐、内加热装置、管网系统、收、付油计量系统、钢材作抵押担保，并经过公证和工商行政管理部门登记，故原告主张对该抵押物有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。根据有关法律规定，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及实现抵押权的费用。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、由被告米脂县永昌油脂有限责任公司偿还原告米脂县生产资金管理所借款本金100万元及利息，利息从2011年4�21日起以本金90万元月利率1.5‰计算至2014年4月10日止；从2011年8月16日起以本金10万元月利率1.5‰计算至2014年4月10日止；从2014年4月11日起以本金100万元月利率1.95‰计算至还清之日止。
二、原告米脂县生产资金管理所对被告米脂县永昌油脂有限责任公司抵押的储油罐、内加热装置、管网系统、收、付油计量系统、钢材（详见委托评估明细表）有优先受偿权。
三、驳回原告米脂县生产资金管理所其他诉讼请求。
以上金钱给付内容于本判决生效后十五日内支付。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延�行期间的给付利息。
案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告米脂县永昌油脂有限责任公司承担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。
审判员 申世芬
二〇一七年十二月十二日
书记员 吕世轩