江西省高级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）赣执复73号
复议申请人（异议人、案外人）：黄淑燕，女，1976年3月17日生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县。
委托代理人：康海峰，江西湖城律师事务所律师。
申请执行人：刘晓白，男，1960年4月8日生，汉族，住江西省吉安市吉州区。
被执行人：张荣霖，男，1977年9月1日生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县。
被执行人：吉安市华鑫置业有限公司。住所地：江西省吉安市青原区河东经济技术开发区（井冈山大学新校门对面）。组织机构代码：07686933-5。
法定代表人：刘为思，董事长。
被执行人：刘为思，男，1962年11月8日生，汉族，住江西省上饶市信州区。
被执行人：邵宪明，男，1962年10月10日生，汉族，住江西省上饶市信州区。
复议申请人黄淑燕因不服江西省吉安市中级人民法院（下称吉安中院）于2017年11月13日作出的（2017）赣08执异63号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
吉安中院在执行申请执行人刘小白与被执行人张荣霖、吉安市华鑫置业有限公司（下称华鑫公司）、刘为思、邵宪民民间借贷纠纷一案中，案外人黄淑燕对该院于2017年9月20日作出的（2015）吉中执字第143号之二执行裁定不服，于2017年10月18日（执行异议书落款时间为2017年10月16日）向该院提出书面异议，该院经审查裁定驳回其异议请求。
吉安中院查明，该院在审理原告刘晓白诉被告张荣霖、华鑫公司、刘为思、邵宪明民间借贷纠纷一案期间，于2015年6月12日依据（2015）吉中执保字第1号民事裁定，查封了被执行人张荣霖所有的位于上饶市××路××房产（证号：3980315号，面积109.63㎡）。2015年10月23日，该院就本案作出（2015）吉中民二初字第75号民事判决，判令：1、张荣霖在判决生效后5日内偿还刘晓白借款本金100万元及借款利息（按照中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍标准，自2014年10月25日起至2015年8月5日止，按照200万元借款本金计算利息，自2015年8月6日起至2015年10月19日止按照150万元借款本金计算利息，自2015年10月14日起按照100万元借款本金计算利息至借款还清之日止）；2、华鑫置公司、刘为思、邵宪明为上述借款本息承担连带清偿责任，其承担了清偿责任后，可以向张荣霖追偿；3、驳回刘晓白的其他诉讼请求。经刘晓白申请，该院于2015年12月24日立案执行,案号（2015）吉中执字第143号。2016年10月13日，该院向江西省上饶市鄱阳县饶州北大道拆迁工程指挥部发出协助执行通知书，要求冻结被执行人张荣霖所有的位于上饶市××路××房屋拆迁补偿款。2016年10月，根据申请执行人刘晓白申请，该院对被执行人张荣霖所有的位于上饶市××路××房产（证号：3980315号，面积109.63㎡）对外委托评估。2017年1月17日，上饶市国盛房地产土地评估有限公司作出饶国盛评字（2017）第0139号房地产估价报告，确定该房产评估总价为73.91万元。2017年4月14日，该院作出（2015）吉中执字第143号之一裁定，并委托吉安市众成拍卖有限公司拍卖被执行人张荣霖所有的位于上饶市××路××房产，两次公开拍卖均流拍。2017年9月15日，吉安市众成拍卖有限公司对该涉案房产组织第三次公开拍卖，竞买人刘为思以66.8万元竞买成交。2017年9月20日，该院作出（2015）吉中执字第143号之二裁定：1、坐落于上饶市××路××房产（证号：3980315号，面积109.63㎡）所有权及相应的其他权利归买受人刘为思（公民身份号码）所有，所有权自本裁定送达买受人刘为思时起转移。2、买受人刘为思可持该裁定到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。2017年9月25日，该院向刘为思送达（2015）吉中执字第143号之二裁定书，向上饶市鄱阳县饶州北大道拆迁工程指挥部、上饶市鄱阳县房地产管理局送达（2015）吉中执字第143号之二裁定书及协助执行通知书，要求协助执行：1、解除坐落于上饶市××路××房产的查封；2、为买受人刘为思该房产的产权登记手续；3、原产权证注销。同日，该院向执行案件当事人送达了（2015）吉中执字第143号结案通知书，载明：申请执行人刘晓白收到该院本案执行款186万元，剩余部分利息自愿放弃，刘晓白申请执行张荣霖、华鑫公司、刘为思、邵宪明民间借贷纠纷一案以执行完毕方式结案。
另查明，黄淑燕与张荣霖1996年结婚，2008年7月2日在上饶市鄱阳县民政局补办结婚登记手续。2012年1月15日黄淑燕与张荣霖签署《离婚协议书》，对婚生女儿抚养、婚后财产及债务进行了约定，其中约定，婚后房屋大芝路145号自建房屋一栋和鄱阳镇车站路饶府豪园B栋901室商品房（包括小车库）归黄淑燕所有，张荣霖在离婚之日起两个月内过户给黄淑燕；鄱阳镇杨梅桥自建房屋一栋、本田汽车一辆归张荣霖所有，张荣霖在一个月内补偿两婚生女儿每人十万元，由黄淑燕代存；婚姻存续期间，张荣霖做生意所欠债务均由张荣霖偿还，与黄淑燕无关。2012年1月16日，上饶市鄱阳县民政局为黄淑燕和张荣霖办理了离婚登记。
吉安中院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，该院已于2017年9月25日送达拍卖成交转移标的物所有权的执行裁定至买受人和相关协助单位，并向案件当事人送达了结案通知书，办理了结案手续，刘晓白申请执行张荣霖、华鑫公司、刘为思、邵宪明民间借贷纠纷一案执行程序已经终结。案外人黄淑燕向该院提出异议的时间是2017年10月18日（执行异议书落款时间为2017年10月16日），已超过提出异议的期限，不予审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条之规定,裁定驳回黄淑燕的异议请求。
黄淑燕向本院申请复议称，本案执行标的物即位于鄱阳县××路××房产（证号：3980315号，面积109.63㎡）系归复议人所有的与张荣霖离婚分割财产，因张荣霖原因至今未办理过户手续，吉安中院执行错误。该院在本案执行过程中对该标的物归复议申请人所有的事实是明知或可查明的，却从未告知复议申请人对其个人财产进行执行的事宜，致使复议申请人提出异议的时间超出异议期限，该院对错误执行具有故意或重大过失，因此本案原审异议裁定仅以本案异议超过异议期限为由驳回异议申请，严重损害了复议申请人的合法权益，请求撤销吉安中院原审异议裁定，返还复议申请人所有的房产。
本院经审查补充查明，根据上饶市鄱阳县房地产管理局房产档案资料显示，坐落于江西省××路××房产××层（产权证号：3980315号，面积109.63㎡）系张荣霖和黄淑燕1997年自建两层房，1999年予以产权初始登记，张荣霖与黄淑燕对该房产占有份额各为50%。1999年，张荣霖和黄淑燕在前房产（产权证号：3980315号，面积109.63㎡）上加建了3-4层，并于2000年5月10日初始登记为张荣霖和黄淑燕共同共有，2012年8月6日补发证。2012年8月15日，该3-4层加建房产变更登记为黄淑燕单独所有，房产证号为31××90，面积112.18㎡。
本院查明的其余事实与吉安中院一致。
本院认为，本案争议的焦点是黄淑燕的异议请求是否符合受理条件。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，案外人异议是指执行案件当事人以外的第三人，在执行过程中对执行标的主张阻止执行的实体权利，请求对该标的停止执行而向执行法院提出的实体异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，执行标的即位于江西省××路××房产××层（产权证号：3980315号，面积109.63㎡）为本案被执行人刘为思在拍卖中所竞得，案外人黄淑燕应当在本案执行程序终结前提出异议。由于吉安中院已于2017年9月25日送达拍卖成交转移标的物所有权的执行裁定至买受人和相关协助单位，并向案件当事人送达了结案通知书，办理了结案手续，本案执行程序已经全部终结。但是案外人黄淑燕直至2017年10月18日才向执行法院提出异议请求，该异议的提出系在本案执行程序整体终结之后，因此其异议请求不符合法律规定的受理条件，执行法院应不予受理和审查，复议申请人可以另行通过诉讼主张权利。吉安中院立案后发现案外人黄淑燕的异议请求不符合受理条件，裁定驳回异议申请符合法律规定，但该院原审异议裁定将此表述为驳回黄淑燕的异议请求不当，应纠正为驳回黄淑燕的异议申请。综上，复议申请人黄淑燕的理由不能成立，本院不予支持。吉安中院原审异议裁定认定事实清楚、适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：
驳回黄淑燕的复议申请，维持江西省吉安市中级人民法院（2017）赣08执异63号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 赵九重
审 判 员 罗 伟
审 判 员 汤志勇
二〇一七年十二月二十七日
代书记员 朱 沛