云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云29民终441号上诉人(原审原告):张起贤，男，1943年3月2日生，汉族，云南省祥云县人，务农，住祥云县祥城镇七百村委会*组。委托代理人：谢泽芬，女，1973年9月9日生，汉族，云南省祥云县人，务农，住祥云县祥城镇七百村委会*组，系张起贤儿媳，特别授权代理。上诉人（原审被告）：张德科，男，1969年2月16日生，汉族，云南省祥云县人，务农，住祥云县祥城镇七百村委会*组。委托代理人：王银兰，女，1972年10月29日生，汉族，云南省祥云县人，务农，住祥云县祥城镇土官村**号，系张德科妻子，特别授权代理。上诉人张起贤因与上诉人张德科相邻纠纷一案，不服云南省祥云县人民法院（2016）云2923民初1611号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人张起贤及其委托代理人谢泽芬、上诉人张德科及其委托代理人王银兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人张起贤上诉请求：一、撤销原审判决第（四）项，改判张德科拆除其在通道东面的厕所和简易棚超出张玉斌户厕所外的部分。二、案件受理费用由张德科承担。事实及理由：一、张德科违法占用共用通道修建的花台、斜坡、厕所及简易棚，应当予以拆除。张德科门前的南北向通道系历史形成的，原有6、7米宽，通道东侧有水沟，沟边栽种着竹子。七百村委会出具的证明能够证实张德科挖毁竹子后，修建了厕所及简易棚的事实。张德科在通道西侧修建了花台、斜坡，导致通道变窄。现在，张德科大门前最窄处为2.8米，最宽处也仅有3.75米，影响张起贤户车辆通行。相邻关系应尊重历史，张德科无权占用历史通道修建花台、斜坡、厕所及简易棚。二、村组规划的南北向水泥路面下有水沟，沟渠上覆盖的水泥盖板很薄，且需经过桉树旁边一个很窄的弯道。张起贤户从村组规划的水泥路回家存在安全隐患，且张起贤户一直从张德科门前的南北向泥土道路通行，这是最近最直的道路，故张起贤仍然需要从张德科门前的通道通行。上诉人张德科上诉请求：一、撤销原审判决第（一）、（二）项。二、案件受理费用由张起贤承担。事实及理由：一、原审判决认定事实错误。张德科未占用共用通道修建大门斜坡、花台、厕所及简易棚。张德科通过购买、置换，在自己享有权利的土地上修建了简易棚、厕所，修建花台及斜坡的位置属于张德科滴水范围。历史形成的通道较窄，张德科修建花台等没有使通道变窄，也没有影响张起贤户通行。现在，张德科门前通道最窄处为4.11米，张起贤门前必经的东西向通道最窄处为2.75米，张德科户修建花台等不影响张起贤户通行。二、原审判决适用法律错误。原审适用法律仅考虑历史，未考虑历史的发展变化情况。村组规划的水泥路已经绕开张德科门前的通道，张起贤没有必要舍近求远，从张德科门前的泥土通道通行。本案应适用《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百零一条“……但有条件另开通道的，也可以另开通道”。三、原审判决显失公平。张德科户在其享有权利的土地上修建大门斜坡及花台，原审判决张德科拆除，显失公平。因张德科户房屋比路面低，必须在大门处修建斜坡，才方便人和车辆进出。2004年，张德科修建房屋时一并修建了大门斜坡，当时通道宽2米，也未影响张起贤通行。张德科修建房屋后平整了路面，使通道变宽。原告张起贤向一审法院起诉请求：一、判令被告张德科拆除通道内的大门斜坡、大门两边的花台，通道东侧的厕所和简易棚需对齐张玉斌家的厕所，超出部分予以拆除(含简易棚中的堆放物);二、判令被告张德科从其房屋南墙皮外靠东侧起排一根水管至通道东侧的排水沟，模板不能堆放在路面。一审法院认定的事实：被告户房屋大门朝东，大门外是一条历史形成的南北向土路通道，原告户房屋在被告户房屋西南部，原告从被告户房屋大门前通道通过后，从被告户房屋东南角往西转入被告户房屋南侧东西向巷道进入自家大门。被告户房屋大门前通道东侧是一条南北向排水沟，排水沟东侧是村组规划的南北向水泥路通道。被告建房后在自家大门前建了大门斜坡，在房屋东墙外大门两侧建了三个花台。大门斜坡顶端长2.46米，底端长3.1米，斜坡长1.37米；大门南侧花台延伸到房屋东南角，长3.64米，北侧宽1.55米，东南边缘呈弧形;大门北侧花台呈长方形，分为两个，共长6.54米，北侧宽1.1米，南侧宽1.32米。被告建房后，在大门前通道东侧修建了一个厕所、一间简易棚(堆放着杂物)。被告户房屋东墙皮与厕所西墙皮间距4.11米，被告户房屋大门柱墩东外皮与简易棚西墙皮间距5.08米。被告户房屋南侧东西向巷道最窄处为2.75米，最宽处为3.25米。另查明，被告户的生活用水从房屋南墙皮外靠东边的一个排水管排出。被告在诉讼中同意从房屋南墙皮外靠东边的排水管起，排一根水管通到大门前通道东侧的排水沟。一审法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案，被告户房屋大门前南北向土路通道是历史形成，原告户一直从该通道通行，现被告户在自家大门前修建大门斜坡，在大门两侧修建花台，致通道变窄，影响原告户出入，应停止侵害、排除妨碍。原告要求被告拆除大门斜坡和花台的诉讼请求，本院予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告要求被告将该户厕所和简易棚超出张玉斌家的厕所的部分拆除的诉讼请求，因原告未能举证证明张德科修建厕所及简易棚占用通道面积，故本院不予支持。关于原告要求被告顺着被告户房屋墙角埋一根水管，将该户生活用水排通到水沟的诉讼请求，被告已同意，且不违反法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条；《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、第八十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告张德科于本判决生效后十日内拆除其户房屋大门柱墩东外皮之外的大门斜坡;二、被告张德科于本判决生效后十日内拆除其户房屋东墙外大门两侧的三个花台;三、被告张德科于本判决生效后十日内从房屋南墙皮外靠东边的排水管起,排一根水管通到其户房屋大门前通道东侧的排水沟。四、驳回原告张起贤的其他诉讼请求。案件受理费人民币100元，由被告张德科承担人民币70元，原告张起贤承担人民币30元。本院二审期间，上诉人张起贤提交照片六张、证明一份、证人张玉斌书面证言一份及申请证人杨赛群当庭作证；上诉人张德科提交照片十二张；本院依职权到现场拍摄的照片十一张。经质证，张德科认可张起贤提交的六张照片，但认为拍照时排水管尚未安装竣工，桉树旁的弯道拍摄存在角度问题，村组规划道路的路边虽有漏洞，但不影响通行，该户建房时超出10厘米已经队长许可；证明及张玉斌的书面证人证言均不属实；证人杨赛群关于历史通道比现在宽的证言不属实，张德科大门前原有台阶，后面才换成斜坡；张起贤认可张德科拍摄的十二张照片，但认为照片中的大车系紧挨着墙壁通过，张德科修建花台、斜坡、厕所及简易棚影响通行，村组规划的水泥路面通道因存在大弯道，大车无法通行；张德科与张起贤均认可本院依职权拍摄的现场照片。本院认为，张起贤、张德科提交的照片与本院拍摄的照片能反映现场情况，本院予以认证；张起贤提交的证明、张玉斌书面证言、杨赛群当庭证言与本案其他有效证据相互印证的部分，本院予以采信。二审查明事实与一审一致。本院认为,上诉人张起贤与上诉人张德科房屋相邻，双方应团结互助、相互谅解。张德科房屋东侧系历史形成的南北向通道，该户滴水位置不得修建花台影响相邻户通行。原审判决张德科拆除该户房屋东墙外大门两侧的三个花台符合法律规定及本案实际，本院予以维持。为方便张德科户人员、车辆进出大门，结合不影响相邻户通行的实际，按照有利生产、方便生活的原则，张德科房屋大门柱墩东外皮之外的大门斜坡予以保留。关于张德科户安排水管的问题，因系双方协商确定，不违反法律规定，张德科已实际履行，本院对此项不作改判。针对张德科是否应拆除超出张玉斌厕所部分的简易棚及厕所的问题，因超出部分不影响通行，且属于村集体建设用地管理范畴，本院不予支持拆除请求。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条；《中华人民共和国物权法》第八十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持云南省祥云县人民法院(2016)云2923民初1611号民事判决第二项、第三项，即“被告张德科于本判决生效后十日内拆除其户房屋东墙外大门两侧的三个花台，被告张德科于本判决生效后十日内从房屋南墙皮外靠东边的排水管起,排一根水管通到其户房屋大门前通道东侧的排水沟”;二、撤销云南省祥云县人民法院(2016)云2923民初1611号民事判决第一项、第四项，即“被告张德科于本判决生效后十日内拆除其户房屋大门柱墩东外皮之外的大门斜坡，驳回原告张起贤的其他诉讼请求”；三、驳回上诉人张起贤、上诉人张德科的其他诉讼请求。一审案件受理费，按原审判决执行；二审案件受理费人民币100元，由上诉人张起贤负担人民币50元，由上诉人张德科负担人民币50元。若不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的二年期限内向云南省祥云县人民法院申请强制执行。本判决为终审判决。审判长  王梓静审判员  段阿云审判员  段蓉晖二〇一七年八月八日书记员  杜 帆