广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民初字第1108号
原告广西阳朔农村合作银行，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇荆凤路**号。
法定代表人袁福生，该行董事长。
委托代理人张学福，该行白沙支行行长。
委托代理人潘立波，该行白沙支行副行长。
被告杨志成，男，1979年7月30日生，汉族，农民，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。
被告姚婉莹，女，1973年4月10日生，汉族，居民，住广西壮族自治区北海市海城区。
被告秦斌，男，1967年12月30日生，汉族，居民，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。
原告广西阳朔农村合作银行与被告杨志成、姚婉莹、秦斌金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理，依法组成由审判员刘庆忠担任审判长，审判员吕海林和人民陪审员黄仁权参加的合议庭，于2016年1月5日公开开庭审理了本案，书记员黎晓梅担任法庭记录。原告广西阳朔农村合作银行的委托代理人潘立波到庭参加诉讼。被告杨志成、姚婉莹、秦斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西阳朔农村合作银行诉称，被告杨志成于2014年5月16日向原告借款4000000元购买设备，当期贷款于2015年5月15日到期。被告姚婉莹用其位于桂林市象山区环城南二路（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××54号、3053号、30××48号、3049号）为被告杨志成的借款提供抵押担保，被告秦斌是姚婉莹的丈夫对此予以认可。被告杨志成贷款后没有按约还款，至2015年6月7日止，被告杨志成尚欠原告贷款本金4000000元及利息160888.32元。贷款到期后，经原告多次催收，被告杨志成没有履行合同约定的还款义务。原告催收未果后诉至法院，请求判令：1、解除原告广西阳朔农村合作银行与被告杨志成签订的《最高额个人借款合同》；2、被告杨志成归还原告广西阳朔农村合作银行贷款本金4000000元及利息160888.32元（利息暂计至2015年6月7日，此后利息按借款合同约定的利率计算至还清借款之日止）；3、原告广西阳朔农村合作银行对被告姚婉莹、秦斌提供的抵押物即位于位于桂林市象山区环城南二路（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××54号、3053号、30××48号、3049号）的处分所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费和其他为实现债权的费用由三被告共同承担。
原告广西阳朔农村合作银行对其陈述事实提供以下证据：1、被告杨志成的身份证复印件。2、借款申请书，共同证明被告杨志成的身份情况及向原告申请借款的事实。3、最高额个人借款合同，证明被告杨志成与原告签订了借款合同，合同上约定了双方的权利义务关系。4、被告姚婉莹、秦斌的身份证及结婚证复印件，证明被告姚婉莹、秦斌的身份情况及夫妻关系。5、最高额抵押担保合同及借款抵押承诺书，共同证明被告姚婉莹、秦斌为被告杨志成向原告借款提供财产抵押担保。6、抵押物清单及房产证复印件，共同证明被告姚婉莹、秦斌提供财产抵押担保的抵押物情况。7、借款借据，证明原告已向被告杨志成发放了贷款4000000元。8、贷款还款明细单，证明被告杨志成未按合同约定偿还借款本息，构成基本违约。
被告杨志成、姚婉莹、秦斌未到庭亦未提出书面答辩。
被告杨志成、姚婉莹、秦斌未向本院提供证据。
被告杨志成、姚婉莹、秦斌未到庭亦未对原告的证据发表质证意见，应视为其放弃对原告所提交证据的质证权，对原告提供的证据，来源合法、内容真实，本院予以认可。
综合全案证据及原告陈述，本院确认以下法律事实：
被告姚婉莹、秦斌是夫妻关系。被告杨志成于2014年5月1日向原告提出借款申请。2014年5月16日，被告杨志成作为借款人与贷款人即原告签订《最高额个人借款合同》，合同约定：在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。自2014年5月16日起至2017年5月15日止，借款人可以在人民币4000000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于购货。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2015年5月15日。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率6.15%上浮30%，执行年利率7.995%；借款人应在自2014年5月16日起至2014年5月19日止的期限内向贷款人申请资金支付，并提交《支付委托书》。还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。借款人委托贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期应还借款本息款项。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。在本合同有效期内，如发生借款人其中任何一期放款未足额偿还借款本息及借款人、担保人违反本合同其他约定或发生其他影响贷款人债权实现的事项，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。合同对其他还作有约定。同日，抵押人即被告姚婉莹与原告签订《最高额抵押担保合同》，被告姚婉莹用其名下位于桂林市象山区环城南二路（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××54号、3055号、30××48号、3049号）为被告杨志成的借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权登记。抵押合同约定抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务形成的债权，最高额授信本金金额为人民币4000000元。主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保的范围。债务人履行债务的期限为36个月，自2014年5月16日起至2017年5月15日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。2014年5月16日，原告向被告杨志成发放了贷款人民币4000000元，该笔贷款执行基准利率6%上浮30%，即年利率7.8%；借款期限为2014年5月16日起至2017年5月15日止。从2015年1月起，被告杨志成开始拖欠借款利息未还。当期借款到期后，被告杨志成未按合同约定偿还借款本息，至2015年6月7日止，被告杨志成尚欠原告贷款本金4000000元及利息160888.32元。原告在多次催收未果后诉至本院，提出上述诉请。
本院认为，原告广西阳朔农村合作银行分别与被告杨志成、姚婉莹签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》，均系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，属于合法有效的合同，对双方均有约束力。原告按合同履行了贷款义务，被告杨志成应按合同履行还款义务。被告杨志成贷款后未能依约定偿还借款本息，已违反了合同约定，致使原告不能实现合同目的，应承担违约责任。依照合同约定原告有权宣布借款合同立即到期并要求被告杨志成归还借款本息。因此，原告要求解除与被告杨志成签订的《最高额个人借款合同》及要求被告杨志成归还所有借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。被告秦斌同意用登记在被告姚婉莹名下的门面为被告杨志成向原告借款提供财产抵押担保，在被告杨志成没有按约履行还款义务时，依法应承担相应的抵押担保责任。因此，原告提出的对被告秦斌、姚婉莹提供的抵押担保物的依法处分所得价款享有优先受偿权的诉请具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告杨志成、秦斌、姚婉莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的自动放弃，由此造成的后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广西阳朔农村合作银行与被告杨志成签订的《最高额个人借款合同》。
二、被告杨志成返还原告广西阳朔农村合作银行贷款本金4000000元及利息160888.32元（利息暂计至2015年6月7日，此后利息按借款合同约定的利率计算至还清借款之日止）。
三、原告广西阳朔农村合作银行对被告秦斌、姚婉莹提供的登记在被告姚婉莹名下的抵押物即位于桂林市象山区环城南二路（房屋所有权证号：桂林市房权证象山区字第××号、30××54号、3055号、30××48号、3049号）的处分所得价款享有优先受偿权。
本案受理费40087元，由被告杨志成、姚婉莹、秦斌连带负担。
上述债务，义务人应于本判决生效后十五日内履行，如果未按本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费40087元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 刘庆忠
审 判 员 吕海林
人民陪审员 黄仁权
二〇一六年五月三日
代书 记员 黎晓梅