福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0304民初4088号
原告:万宇（福建）建设发展有限公司，住所地福建省莆田市荔城区拱辰办下店路1699号浅水湾陶源会所四层。统一社会信用代码913503006668665489。
法定代表人:张国强，总经理。
委托诉讼代理人：李志海、周妹妹，福建湄海律师事务所执业律师。
被告：黄秀娟，女，1980年12月16日出生，住福建省莆田市秀屿区。
原告万宇（福建）建设发展有限公司（以下简称“万宇公司”）与被告黄秀娟追偿权纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告万宇公司的委托代理人周妹妹到庭参加诉讼，被告黄秀娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万宇公司向本院提出诉讼请求,1.黄秀娟偿还万宇公司代偿款774639.64元，并支付该款自2016年8月18日起至还清之日止按银行同期贷款利率计算的利息；2.本案诉讼费由黄秀娟承担。事实与理由：2012年10月9日，黄秀娟与万宇公司签订《商品房买卖合同》，约定黄秀娟购买万宇公司开发的位于福建省××城区××辰××下店路房，总金额为912049元，其中首付款282049元，余款63万元由万宇公司协助黄秀娟办理银行贷款。同日，双方签订合同补充协议，约定万宇公司作为黄秀娟的银行贷款阶段性保证人，如黄秀娟累计三个月未归还银行按揭贷款，或在三个月内（自万宇公司被银行第一次扣款日起计算）未返还给万宇公司被扣金额及违约金的，万宇公司有权单方解除《商品房买卖合同》，解除合同时，黄秀娟应按房价款的20%向万宇公司支付违约金；解除合同后，黄秀娟已付的款项在扣除万宇公司损失(包括但不限于银行扣收款项、违约金、向相关部门缴纳的税费等)后，余额归还给黄秀娟(不计利息)。后黄秀娟(借款人)、中国建设银行莆田分行股份有限公司莆田分行（以下简称“建设银行莆田分行”、贷款人）、万宇公司（保证人）签订了《个人住房借款合同》，约定黄秀娟借款金额为63万元，借款期限从2012年10月17日至2037年10月17日，担保方式为抵押加阶段性保证，万宇公司作为保证人提供连带保证责任。《个人住房借款合同》签订后，建设银行莆田分行将全部借款划入万宇公司账户。但是，黄秀娟向建设银行莆田分行按揭贷款后，没有按约向建设银行莆田分行履行还款义务，致建设银行莆田分行于2013年6月28日、9月27日、11月25日从万宇公司账户扣划保证金共计28700.72元。建设�行莆田分行于2014年3月24日向莆田市城厢区人民法院提起诉讼后，建设银行莆田分行分九次从万宇公司的账户扣款共计130369.17元。城厢区人民法院于2015年7月17日作出（2014）城民初字第1815号民事判决书，判决：一、解除中国建设银行莆田分行股份有限公司莆田分行与黄秀娟签订的编号为2012年建莆营个房借字第1514号《个人住房借款合同》；二、黄秀娟应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国建设银行莆田分行股份有限公司莆田分行借款本金605566.95元及按合同约定的利息、罚息；三、万宇（福建）建设发展有限公司对上述债务承担连带偿还责任；四、驳回中国建设银行莆田分行股份有限公司莆田分行的其他诉讼请求。判决生效后，建设银行莆田分行向莆田市城厢区人民法院申请强制执行。在执行过程中，经法院主持和解，建设银行莆田分行与万宇公司达成和解协议�由万宇公司代黄秀娟偿还给建设银行莆田分行597174.75元，并代黄秀娟支付了案件受理费10023元及执行费8372元。综上，万宇公司依照《个人住房借款合同》约定，共代黄秀娟偿还了774639.64元。
黄秀娟未作答辩。
万宇公司围绕诉讼请求向本院提供以下证据：
证据一：万宇公司《营业执照》、《法定代表人身份证明书》复印件各一份，欲证明：万宇公司身份信息；
证据二：《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》复印件各一份，欲证明：1、《商品房买卖合同》约定黄秀娟购买万宇公司开发的位于福建省××城区××辰××下店路××号房，总金额912049元，黄秀娟支付购房首付款282049元给万宇公司，并向银行贷款63万元；2、合同补充协议约定万宇公司作为黄秀娟的银行贷款阶段性保证人；
证据三：《民事判决书》、《执行和解协议书》、《中国建设银行莆田分行个人贷款结清证明》、《个人贷款还款凭证》（共计12页）、《福建省人民法院诉讼收费专用票据》复印件一组，欲证明：1、黄秀娟因逾期未归还建设银行莆田分行贷款本息而被判决解除借款合同及承担还款责任，万宇公司承担连带偿还责任；2、万宇公司代黄秀娟偿还给建设银行莆田分行756244.64元，并代黄秀娟支付了案件受理费10023元及执行费8372元的事实。
本院经审查认为,黄秀娟经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利；万宇公司提供的上述证据均有提供原件核对，来源合法，能够互相印证，证据内容与证明对象具有关联性，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明所体现的内容均予以确认。
经庭审举证、本院认证，结合庭审中的陈述，本院查明本案主要事实如下：
2012年10月9日，万宇公司与黄秀娟双方签订《商品房买卖合同》一份，约定黄秀娟向万宇公司购买坐落于福建省××城区××辰××下店路房，房价总额912049元。同日，双方签订《合同补充协议》一份，约定如黄秀娟累计三个月未归还银行按揭贷款，或在三个月内（自万宇公司被银行第一次扣款日起计算）未返还给万宇公司被扣金额及违约金的，万宇公司有权单方解除《商品房买卖合同》，解除合同时，黄秀娟应按房价款的20%向万宇公司支付违约金；解除合同后，黄秀娟已付的款项在扣除万宇公司损失(包括但不限于银行扣收款项、违约金、向相关部门缴纳的税费等)后，余额归还给黄秀娟(不计利息)等内容。2011年2月21日，黄秀娟、万宇公司、建设银行莆田分行签订了《个人住房借款合同》（合同编号为2012年建莆营个房借字1514号）一份，约定黄秀娟向建设银行莆田分行借款63万元，借款期限为300个月，即从2012年10月17日至2037年10月17日，担保方式为抵押加阶段性保证，万宇公司作为保证人提供连带保证责任等内容。之后，建设银行莆田分行依约向黄秀娟发放贷款，并将款项汇给万宇公司。借款后，黄秀娟未完全按约履行还款付息义务。自2013年6月起，万宇公司因黄秀娟未及时还款而被建设银行莆田分行扣划款项，其中于2013年6月28日扣划10486.3元、2013年9月27日扣划9562.8元、2013年11月25日扣划8651.61元，合计28700.71元。截至2015年5月12日，黄秀娟结欠建设银行莆田分行贷款正常本金605566.95元，拖欠本金2028.08元、利息6222.66元，建设银行莆田分行多次催讨无果后，于2014年3月24日诉至莆田市城厢区人民法院，莆田市城厢区人民法院于2015年7月17日作出（2014）城民初字第1815号民事判决书，判决：一、解除建设银行莆田分行与黄秀娟签订的编号为2012年建莆营个房借字第1514号《个人住房借款合同》；二、黄秀娟应于本判决生效之日起十日内共同偿还建设银行莆田分行借款本金605566.95元及按合同约定的利息、罚息；三、万宇公司对上述债务承担连带偿还责任；四、驳回建设银行莆田分行的其他诉讼请求。同时，该判决对万宇公司因黄秀娟未及时还款而被建设银行莆田分行分别于2014年3月31日扣划17359.69元、2014年6月26日扣划13072.63元、2014年9月30日扣划13020.01元、2014年12月29日扣划13031.73元、2015年3月25日扣划12719.8元的事实予以认定。在诉讼期间和执行过程中，建设银行莆田分行又从万宇公司银行账户扣划款项，其中2015年6月30日扣划12553.07元、2016年2月25日扣划33544.84元、2016年5月27日扣划11314.3元、2016年6月30日扣划3753.1元，合计61165.31元；2016年8月18日，建设银行莆田分行与万宇公司达成和解协议，由万宇公司代黄秀娟再偿还给建设银行莆田分行597174.75元，并代黄秀娟支付了案件受理费10023元及执行费8372元。综上，万宇公司共代黄秀娟偿还给建设银行莆田分行借款本息756244.64元，并代黄秀娟支付了案件受理费10023元及执行费8372元，共计774639.64元，致诉讼。
本案审理期间，万宇公司于2016年11月9日向本院申请财产保全，请求查封黄秀娟名下位于福建省××城区××辰××下店路××号商品房，查封价值以78万元为限，并提供财产担保。本院依法于2016年11月15日作出(2016)闽0304民初4088号《民事裁定书》，裁定查封上述房产。
本院认为，万宇公司与黄秀娟、建设银行莆田分行三方签订《个人住房借款合同》系三方当事人的�实意思表示，万宇公司与黄秀娟之间的保证担保关系成立，受法律保护。万宇公司作为担保人为借款人黄秀娟向建设银行莆田分行提供担保，贷款期间黄秀娟逾期未依约归还全部贷款本息，致万宇公司被建设银行莆田分行扣划和代偿款项以及代付诉讼案件受理费10023元、执行费8372元，共计774639.64元；故万宇公司诉求黄秀娟偿还代偿款共774639.64元并支付该款自2016年8月18日起至还清款项之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，于法有据，本院予以支持。黄秀娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
黄秀娟应在本判决生效之日起十日内偿还万宇（福建）建设发�有限公司代偿款774639.64元并支付该款自2016年8月18日起至还清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。
如果黄秀娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11546元、保全费4420，合计15966元，由黄秀娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 林嘉伟
人民陪审员 郑绍平
人民陪审员 黄秀清
二〇一七年一月十九日
书 记 员 肖 婷
附相关法条：
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。