黑龙江省黑河市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑11民终917号
上诉人（原审被告）：万玉梅，女，汉族，住逊克县。
被上诉人（原审原告）：王永革，男，汉族，住逊克农场场部。
上诉人万玉梅因与被上诉人王永革房屋租赁合同纠纷一案，不服逊克县人民法院（2017）黑1123民初799号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人万玉梅，被上诉人王永革到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万玉梅上诉请求：请求撤销一审判决，依法改判；王永革承担本案全部诉讼费用及万玉梅和证人的交通费。事实和理由：一、一审判决认定万玉梅在房屋租赁协议期满后未退还所租赁房屋，与事实不符，认定事实严重错误。万玉梅租赁房屋用于经营网吧，网费缴纳于2017年5月30日终止，因万玉梅不打算继续经营网吧，故未再续缴网费，光纤中断，房屋不具备经营网吧的条件，从中国网通公司调取的网费缴纳记录证明2017年5月30日终止缴费的事实，间接证明万玉梅不再经营。万玉梅已于2017年6月3日将房屋内属于万玉梅的物品全部清空，有证人证言可以证明。万玉梅在清空房屋之前2017年5月末联系王永革，告知其不打算继续租赁房屋，可以将房屋收回，有通话记录及证人证言可以证明。本案中所涉及的房屋是一楼门市，可从玻璃清楚地看到房屋内部，房屋现处于空置状态，但法院未前往房屋现场查看实际情况，就认定万玉梅未返还租赁房屋，并判令万玉梅在接到判决之日起三日之内归还所租赁房屋，认定事实错误。二、一审判决所依据的证据房屋租赁协议不真实。王永革向法院提交的房屋租赁协议上的签字并不是万玉梅本人所签，万玉梅之所以未申请笔迹鉴定，是因为房屋已经清空并告知王永革收回，且在租赁过程中没有违反协议内容，所以进行笔迹鉴定没有意义。综上，一审判决认定事实严重错误，所依据的证据也不真实，恳请二审法院撤销一审判决，支持万玉梅的上诉请求。
王永革辩称，同意一审判决。
王永革向一审法院起诉请求：请求法院依法判令万玉梅按照合同约定将到期房屋退还王永革，万玉梅承担合同到期后未将房屋返还王永革的费用，诉讼费用由万玉梅承担。
一审法院认定事实:2014年8月1日，王永革、万玉梅签订了房屋租赁协议，该协议约定：1.甲方将位于逊克县电业家园小区门洞西侧第一家临街朝北门市出租给乙方使用，租赁期限自2014年8月1日至2017年8月1日，分年付费。2.此房屋年租金为人民币1万元。每年8月1日为交款日。3.乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方使用而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方需交清欠费。4.租赁期满后乙方需保证甲方房屋完好无损，并对房屋装修后所有不动产作于保留，乙方不得擅自拆除如地板等所有不动产。如果乙方需要拆除需向甲方支付违约金3万元，并把房屋恢复至原装修前。5.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后七天内答复，价格另行商定，同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。6.租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。若一方强行终止合同，需向另一方支付违约金3万元。7.发生争议，甲乙双方友好协商解决。协议不成时，提请由当地法院仲裁。8.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。该合同签订后，万玉梅认为其交付每年的供暖费，租金每年按9,000元支付，王永革亦认可。合同履行至2017年6月，万玉梅通知王永革房屋到期后不继续承租。2017年8月1日该合同期满后，2017年8月5日王永革要求万玉梅交付房屋，万玉梅未将该房屋交付，王永革诉至本院，要求万玉梅将到期的房屋退还王永革。
一审法院认为，王永革、万玉梅签订的房屋租赁协议未违反法律规定，合法有效。王永革的诉讼请求合法，应予支持。万玉梅辩称该房屋的产权不属于王永革所有，且该合同不是本人与王永革签订，而是其与房屋产权人刘永芝签订，但万玉梅对其答辩理由未提供相关证据予以佐证，也未要求对合同中的本人签名进行鉴定，故对于万玉梅的辩解理由不予支持。庭审已查明，本案诉争房屋的所有权人为刘永芝，但王永革与刘永芝系夫妻关系，经本院调查，刘永芝同意王永革办理房屋租赁的有关事宜，并有刘永芝的授权委托书在卷佐证，故王永革作为本案的原告主体适格。本案中双方签订的房屋租赁协议期限为2014年8月1日至2017年8月1日，但合同期满后万玉梅未退还该房。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照上述规定，万玉梅应履行合同义务，合同期满后返还租赁物，因合同约定每年房屋租赁费1万元（每天租赁费为27.39元），万玉梅未按约定退还房屋，应给付王永革逾期房屋租赁费。王永革要求万玉梅支付交通费，但未提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、万玉梅于本判决生效后三日内将承租的房屋返还王永革；二、万玉梅给付王永革逾期房屋租金每天27.39元（自2017年8月1日至房屋交付之日止）；三、驳回王永革的其他诉讼请求。案件受理费100元，由万玉梅负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。
万玉梅向本院提交2014年7月22日刘永芝与张挺签订的房屋租赁协议复印件一份，证明王永革一审时提交的房屋租赁协议没有法律效力。
王永革对该证据的真实性有异议，认为房屋租赁协议是王永革与万玉梅签订的，因房产证是刘永芝的名字，万玉梅给王永革打电话称办理网吧相关手续，出租人和房产证上的人必须一致，之后万玉梅找到王永革，让王永革以刘永芝的名义签一份房屋租赁协议，张挺的名字是什么时间签上去的，王永革不知道，王永革、刘永芝没有与张挺签订过房屋租赁协议。
王永革向本院提交光碟一张，证明2017年8月6日王永革到租赁房屋要求返还，派出所曾经出警，给双方协调过返还房屋的事情。
万玉梅对该证据的真实性没有异议，认为从视频中可以看出派出所确实处理过，但是万玉梅不清楚，万玉梅认识视频中的周龙，但周龙没有和万玉梅说过这件事情。
经本院庭审认证认为，万玉梅提交的证据系复印件，无法与原件进行核对，且王永革对该证据不予认可，故不予采信；王永革提交的证据与本案具有关联性，故予以采信。
本院对一审查明的事实予以确认。另查明，王永革二审提交2017年8月6日派出所出警视频记录，视频中显示室内尚有经营网吧所用的吧台、椅子等物品，门锁由叫周龙的看店人掌握。再查明，一审庭审时法官询问万玉梅为什么没有倒房，万玉梅的回答为其认为是租赁刘永芝的房屋，王永革不具备原告的主体资格。
本院认为，王永革一审时提交2014年8月1日其与万玉梅签订的租期为2014年8月1日至2017年8月1日的房屋租赁协议，万玉梅虽然对其签字不予认可，但并未申请司法鉴定，且其对实际租赁使用本案所涉房屋的事实并无异议。从王永革二审提交的2017年8月6日派出所出警视频记录可以看出，室内尚有经营网吧所用的吧台、椅子等物品，门锁由叫周龙的看店人掌握。万玉梅主张2017年6月将房屋清空，要求王永革收回房屋，并未提交证据予以证实。其在上诉状中称2017年5月30日停止向中国网通缴纳网费，不能证实其将租赁房屋返还，其主张有证人证明将室内物品全部清空，但二审时未申请证人出庭作证。且一审法院询问万玉梅为什么没有倒房时，万玉梅的回答为其认为是租赁刘永芝的房屋，王永革不具备原告的主体资格，并未提及已经返还租赁房屋的事实。故万玉梅的上诉理由，本院均不予采纳。一审法院判决万玉梅将承租房屋返还王永革，并自2017年8月1日至房屋交付之日止给付王永革逾期房屋租金每天27.39元并无不当。
综上所述，万玉梅的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由万玉梅负担。
本判决为终审判决。
审判长 曹 伟
审判员 沈洋洋
审判员 张可秋
二〇一七年十一月三十日
书记员 仇长城