上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初31452号
原告：上海如是文化发展有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人：茅甜甜，执行董事。
委托诉讼代理人：左建华，上海孚安律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王建文，上海孚安律师事务所律师。
被告：上海越城旅游文化发展有限公司，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：张琦波，副总经理。
委托诉讼代理人：吴寿文，上海市恒泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张晋艳，上海市恒泰律师事务所律师。
原告上海如是文化发展有限公司诉被告上海越城旅游文化发展有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年5月24日、7月10日依法公开开庭进行了审理，原告上海如是文化发展有限公司的委托诉讼代理人左建华，被告上海越城旅游文化发展有限公司的委托诉讼代理人吴寿文到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告上海如是文化发展有限公司诉称，2016年12月18日，原、被告签订《活动场地使用协议》一份，约定原告租赁被告提供的场地(以下简称系争场地)举办2016“全球创客英雄圣诞音乐会”，之后，原告按约向被告支付了保证金人民币(以下币种相同)30万元。签约后，原告于2016年12月20日进场搭建演出所需的舞台、设施，在所有人员都到位、所有准备工作已经完成，准备正式开始音乐会时，场地的所有人(案外人)上海申迪园林投资建设有限公司(以下简称申迪公司)叫停了该演唱会。经与申迪公司沟通，确认就涉案场地而言，被告向申迪公司租赁该场地仅限于举办“上农嘉年华”购物活动项目，根本不包括原告的“全球创客英雄圣诞音乐会”，且被告不得擅自改变场地及其他设施的用途，也不得转让、分租或转租该场地或其他任何部分之任何权益，可见，被告对于涉案场地不具有相应的转租权利，原告的合同目的不可能实现。现被告该行为已导致原告巨大的经济设施，遂起诉要求：1、判令解除原、被告之间于2016年12月18日签订的《活动场地使用协议》；2、判令被告立即返还已付的保证金人民币(币种下同)30万元；3、判令被告立即支付违约金50万元；4、判令被告立即赔偿原告遭受的损失暂计686,500元。
被告上海越城旅游文化发展有限公司辩称，原、被告签约后，原告积极组织双方与申迪公司协调，并就音乐会等3个节目进行了报备，申迪公司对于原、被告之间就系争场地签订的使用协议并无异议。但原告在签约后未能按约支付保证金，导致被告无力支付租金，被申迪公司叫停。另外，报备的音乐会应由原告取得演出批文，但原告在安全、人流设计等方面不专业，未能通过场地方的安全检查，经申迪公司的现场安全监督员要求整改，原告仍未能整改，导致演出未能举行。根据合同约定，此系原告过错，被告有权终止合同，故被告保留追究被告违约责任的权利。
经审理查明，2016年12月12日，申迪公司作为甲方、被告作为乙方签订《活动场地使用协议》一份，约定，由乙方使用甲方经授权委托而进行管理的场地举办“上农嘉年华”购物活动事宜，特签订如下协议：一、合作内容：甲方向乙方提供上海国际旅游度假区核心区1-1区域(活动区域面积共15000㎡。具体以附件一活动场地平面图、附件二活动方案所示为准)，供乙方举办上农嘉年华购物活动；2、场地使用期限：场地使用期限29天，即自2016年12月23日10点起至2017年1月20日24点止。3、场地使用用途：该场地仅供乙方举办上农嘉年华购物活动项目使用，乙方对于场地的用途有任何增减、变更必须经过甲方事先书面同意，未经甲方书面同意，乙方不得变更上述场地使用用途，且乙方不得占用本协议附件一所示的活动场地以外的任何部位进行经营或其他任何活动，如乙方违反上述任一要求，甲方有权提前终止本协议……4、场地使用要求：4.1乙方应自行办理举办“上农嘉年华”购物活动项目以及进行临时搭建所需办理的所有相关证照以及相关行政管理部门的批准文件，并在该项目开展前向甲方提交上述证照及批准文件的复印件，若乙方未在活动开展前提交则甲方有权提前终止本协议并要求乙方按本协议的约定承担违约责任……4.3乙方不得将其在本协议项下的任何权利及义务转让给第三方。乙方不得转让、分租或转租该场地或其任何部分之任何权益，乙方亦不得批准或容许任何安排或交易，致任何第三方获得占有、使用该场地或其任何部分的权利，不论该第三方是否为此支付租金或其他对价。二、双方权责，2、乙方权责，2.1乙方向甲方支付承担使用费共计70万元。在签订本协议之日起10日内乙方转账支付50万元，剩余的20万元……
2016年12月7日，申迪公司向上海国际旅游度假区公安处提交《上海国际旅游度假区群众性活动报备表》，活动名称：2017第一届度假区购物节，活动地点：上海国际旅游度假区生态园，活动起止日期：2016年12月23日-1月20日活动起止时间10：00-16：00，主办单位：上海越城旅游文化发展有限公司。上海国际旅游度假区申迪%26amp;上农嘉年华第一届年货购物节方案中，二、活动主题：迎新春购年货旅游演出美食购物全国农副产品购物节，布展时间：2016年12月15日至12月23日，预展时间：16年12月23日至17年1月02日，展览时间：2017年1月3日至1月20日，撤场时间：2017年1月20日至1月25日。2016年12月16日，申迪公司向被告发函：我方同意于2016年12月23日至2017年1月20日将我方所属申迪生态园区作为贵方“上农嘉年华”购物活动的举办场地……
2016年12月22日，被告向申迪公司转账付款50万元作为场地押金。
2016年12月18日，原告作为乙方、被告作为甲方签订《活动场地使用协议》一份，约定，由乙方使用甲方经授权委托而进行管理的场地举办2016年12月20日-2017年1月20日系列演艺活动(2016“全球创客英雄圣诞音乐会”)事宜，特签订如下协议：一、合作内容：按甲乙双方约定，乙方支付甲方场地费180万元。签订合同后12月15日付保证金30万元；搭台前12月19日付保证金20万元；演出前12月22日付场地费80万元；演出后12月28日付80万元；结束前2017年1月8日付20万元；合计230万元整，乙方使用甲方授权管理的区域内场地举办2016年12月20日-2017年1月20日系列演艺活动(2016“全球创客英雄圣诞音乐会”)项目的场地管理费用。具体协议如下：2、关于场地使用期限：甲乙双方约定的场地使用期限30天，即自2016年12月20日起至2017年1月20日止。4、场地使用要求：4.1乙方应自行办理举行2016年12月20日-2017年1月20日系列演艺活动(2016“全球创客英雄圣诞音乐会”)所需办理的所有相关证照以及相关行政管理部门的批准文件，并在该项目开展前向甲方提交上述证照及批准文件的复印件，若乙方未按时提交，则甲方有权提前终止本协议。二、双方权责，2、乙方权责，2)，乙方有权在活动期间内使用活动场地，开展经双方确认方案，且经相关行政管理部门批准后的活动。10)、甲方收款银行：中国农业银行上海新川路支行，户名上海越城旅游文化发展有限公司，账号……三、违约责任：本协议签订后，甲乙双方不得擅自解约，且不得违反本协议的约定，否则，违约方应向守约方支付违约金50万元，保证金不足以赔偿守约方因此遭受的所有直接或间接损失的，守约方有权要求违约方补足。
2016年12月18日，原告入驻系争场地进行场地布置，期间未进行演出，2016年12月30日原告撤离场地。
审理中，原告提供案外人郑某某的中国农业银行付款回单一份，证明郑某某于2016年12月15日通过银行卡转账取款30万元并代原告向被告支付保证金。被告则不予确认。同时，原告提交证人董业民的情况说明一份：在上海如是和上海越城签合同后，是郑某某代上海如是付给我30万元，我受金钟华委托，代收此款，并转账给了金钟华及越城。为此，原告提供华夏银行网上银行交易电子凭证4份及中国工商银行电子银行回单1份，2016年12月21日17：12：16，董业民通过网银转账给被告5万元，附言为货款；2016年12月21日17：14：47，董业民通过网银转账给被告5万元，附言为货款；2016年12月22日09：39：06，董业民通过网银转账给被告5万元，附言为货款；2016年12月22日09：40：22，董业民通过网银转账给被告5万元，附言为货款。2016年12月21日16：50，董业民通过中国工商银行向金忠华转账10万元，附言为借款。对此，被告辩称，该转款记录明确系货款及借款，并非本案所涉及的保证金，故对原告的证明目的不予确认。原告又申请董业民、郑某某作为证人出庭作证。郑某某作证称，其作为原告的投资人之一，代理原告向董业民支付了30万元定金，由董业民将该定金转交给被告。董业民作证称，上述30万元系郑某某交给其并要求其转交给被告的首付款，故其在收款后向被告转账20万元，向金忠华转账10万元，金忠华作为被告的投资人之一，系代表被告收款。对此，被告不予确认，并辩称郑某某在2016年12月15日即取款交给董业民，但董业民向被告及金忠华汇款系2016年12月21日及22日，且汇款单据上明确了支付的系货款及借款，与本案保证金无涉，为此，被告提供董业民在嘉缘农庄的结账单，证明董业民与原、被告之间有其他经济往来，董业民消费后签单并应一段时间内结账，故董业民向被告的汇款是货款而并非涉案保证金。原告则对此不予认可。
又查明，2017年1月10日，案外人杭州上简娱梦文化创意有限公司(以下简称上简公司)起诉上海如是文化发展有限公司(以下简称如是公司)，要求1、如是公司支付定金12万元及2016年12月20日应当支付的15万元，并支付以27万元为基数，自2016年12月23日起至实际付清之日止的逾期付款滞纳金；2、如是公司赔偿因违约造成的经济损失10万元。理由：如是公司委托其策划执行2016“全球创客英雄圣诞音乐会”演出活动，其按约履行了义务，但如是公司一直无故拖欠付款，并在2016年12月20日未经其同意单方解除合同。上海市闵行区人民法院经审理查明，2016年12月20日，如是公司向上简公司发送通知函，称“上海市文化广播影视管理局关于2016全球创客英雄圣诞音乐会演出批文未能如期在活动开始前下达，故我司无法如期举办……请贵司与我司进行后续协商”。上海市闵行区人民法院认为，上简公司与如是公司之间的演出合同因如是公司未能取得演出批文导致客观上无法进行履行，责任在如是公司，如是公司应承担相应的违约责任，上简公司要求继续履行合同支付约定款项，与客观事实相悖，对于上简公司的损失要求，上简公司提供的舞团合作协议等与案件的关联性均无法确认，故对于上简公司的损失要求不予支持。如是公司自愿表示对于已经支付给上简公司的定金3万元不主张返还，愿意作为对上简公司的经济补偿，故判令驳回上简公司的诉讼请求。
2017年8月25日，申迪公司出具情况说明一份：我方于2016年12月12日与上海越城旅游文化发展有限公司(以下简称越城公司)签订了《活动场地使用协议》(下称原协议)，原协议已到期终止。根据原协议的约定，由越城公司负责主办位于我方上海国际旅游度假区核心区1-1区域场地的“上农嘉年华”购物活动(下称该活动)，该活动原定在2016年12月23日-2017年1月20日期间举办，活动报备方案含“演出”即“全球创客英雄圣诞音乐会”。该演出活动申迪公司为场租方。协议期间我方自始未对越城和如是的合作关系提出任何异议，并积极配合越城及如是的演出舞台搭建、筹备人员进场等。演出筹办过程中，经上海市公安局浦东新区分局上海国际旅游度假区公安处和上海市浦东新区市场监督管理局国际旅游度假区分局对于活动演出舞台现场安全检查不符合相关部门要求，提出整改，申迪公司也表示要达到相关部门验收后才可以正常运营。至申迪公司与越城公司场地协议到期(2017年1月20日)，现场未见现场施工方如是公司的整改方案和整改行为，经越城公司告知申迪公司其合作方如是公司因资金问题不能解决，无法继续履行协议，基于以上情况的原因，该活动的演出部分未能如期进行。对此，原告不予认可。
以上事实，由活动场地使用协议、上海国际旅游度假区群众性活动报备表、中国农业银行付款回单、华夏银行网上银行交易电子凭证、中国工商银行电子银行回单、民事判决书、情况说明等证据及原、被告的当庭陈述在案佐证。
本院认为，原、被告之间签订的《活动场地使用协议》系双方真实意思表示，合法有效。原告要求解除合同，被告表示同意，本院予以准许。
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张，演出活动需向相关部门申请备案、获取批文，而申请备案必须由被告提供由申迪公司出具的场地租赁证明，但被告未能提供，导致原告无法申请备案、合同无法履行，且被告与申迪公司的合同约定不得转租，此均系被告违约，故要求被告支付违约金，遭被告否认，原告亦未能提供充分证据证明自己的主张，而申迪公司出具的情况说明证明其对原、被告之间的活动场地使用协议并无异议，未能如期演出系原告搭建的演出舞台现场安全检查不符合相关部门的要求且未予整改导致，故原告要求被告支付违约金无事实及法律依据，本院不予支持。同理，原告要求赔偿损失的诉讼请求亦不予支持。
原告主张，合同解除后，被告应返还已付的保证金30万元，但原告提供的证据是董业民向被告和金忠华的转账凭证，且转账凭证载明的用途是货款和借款，现原告主张上述费用为保证金，仅有董业民的证言，而无其他证据相印证，故原告该请求证据不足，本院难以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告上海如是文化发展有限公司与被告上海越城旅游文化发展有限公司于2016年12月18日签订的《活动场地使用协议》；
二、驳回原告上海如是文化发展有限公司其余诉讼请求。
案件受理费18,178元，减半收取9,089元，由原告上海如是文化发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨晓云
二〇一七年九月七日
书记员 袁颖丽
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。