上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪01民终1865号
上诉人（原审原告）蔡丹，女，1983年9月30日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托代理人张鹤生，上海申浩律师事务所律师。
委托代理人徐丽慧，上海申浩（南京）律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）上海瑞德奉文化信息咨询有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区芳甸路199弄33号301室。
法定代表人白晓东，总经理。
委托代理人付文波，上海以恒律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）上海证大物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区牡丹路60号532室。
法定代表人付磊，总经理。
被上诉人（原审被告）上海证大置业有限公司，住所地上海市浦东新区唐镇唐陆路3081号二楼。
法定代表人陈锋，总经理。
委托代理人竺培艺，上海邦信阳中建中汇�师事务所律师。
上诉人蔡丹因与被上诉人上海瑞德奉文化信息咨询有限公司（以下简称瑞德奉公司）、上海证大物业管理有限公司（以下证大物业公司）、上海证大置业有限公司（以下简称证大置业公司）健康权纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初52167号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月1日立案受理后，依法组成合议庭开庭进行了审理。上诉人蔡丹的委托代理人张鹤生、徐丽慧、被上诉人瑞德奉公司的委托代理人付文波、被上诉人证大置业公司的委托代理人竺培艺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
蔡丹上诉请求：撤销原判，改判瑞德奉公司、证大置业公司连带承担赔偿责任，证大物业公司承担相应赔偿责任，上诉人不应自行承担责任。事实与理由：瑞德奉公司在楼梯每一台阶上安装的防滑包边条普遍有翘起的�况，楼梯的缺陷和安全隐患是导致上诉人受伤的直接原因，瑞德奉公司、证大置业公司应连带承担赔偿责任，证大物业公司对物业设置及安全隐患也有管理责任应承担相应赔偿责任。一审判决上诉人作为受伤者自行承担主要责任显失公平。
瑞德奉公司辩称：其不应承担赔偿责任，证大置业公司及证大物业公司应当承担赔偿责任，部分同意上诉人的要求。
证大置业公司则辩称：楼梯防滑条是瑞德奉公司自行装修设置的，且后续没有作保养，楼梯是公共部分，证大置业公司仅对房屋结构作维护，不应当承担赔偿责任，要求维持原判。
证大物业公司未提出答辩意见。
蔡丹向一审法院起诉请求：瑞德奉公司、证大物业公司与证大置业公司按责赔偿其医疗费37,598.03元、住院伙食补助费180元、营养费2,700元、护理费5,730元、误工费77,658�、精神损害抚慰金5,000元、残疾赔偿金115,384元、交通费500元、鉴定费2,600元、公证费3,500元、律师费5,000元。
一审法院认定事实：证大置业公司与瑞德奉公司于2013年9月11日签订租赁合同，由瑞德奉公司租赁证大置业公司名下的商业用房用于早教培训。系争楼道原为裸露的水泥材质，后瑞德奉公司经证大物业公司同意，在楼梯台阶的两侧安装了楼梯扶手、下端安装了竖立的玻璃，在楼梯台阶上安装了塑胶材质的防滑、防摔的地毯，其中塑胶地毯没有换新过，存在老化松弛情况，在之上固定的各地钉之间的塑胶地毯有剥离地面水门汀而翘起1-2厘米左右的缝隙。
2016年3月19日，蔡丹与瑞德奉公司签订期限自2016年3月19日至2017年3月18日的《课程销售协议》。2017年1月15日，蔡丹在系争楼梯台阶上下楼梯时，被翘起的塑胶地毯包边条绊到摔伤。蔡丹为治疗发生医疗费59,066.29元（其中医保统筹支出21,468.25元、医保附加支出2,262.17元），住院护理费180元。经鉴定，蔡丹该伤情构成十级伤残，给予休息期120日、营养期60日、护理期90日；后期内固定取出时可予休息期60日、营养期30日、护理期30日。
瑞德奉公司提供租赁合同，证明楼梯属于证大置业公司所有，楼梯还有其他承租的租客使用，合同约定瑞德奉公司只承租室内215E室和301室，不包括楼道，瑞德奉公司使用房屋仅限于套内部分，对公共区域不享有使用权利。
一审法院认为，蔡丹与瑞德奉公司之间存在合同关系，瑞德奉公司作为经营者对进入其实际经营控制场所的蔡丹负有安全保障义务。蔡丹主张因台阶两侧护栏上端无扶手梯可借力而致其摔倒，但未举证该楼梯台阶两侧护栏上的扶手装置存在安全隐患或不符合相关质量标准、行业规范标准的证据，故�予采信。系争楼梯是二层通往三层的通道，瑞德奉公司所承租的301室是三层上的合法建筑，故其是该楼梯的使用人，且租赁合同中所附的装修图纸上约定瑞德奉公司装修的范围包括系争楼梯，瑞德奉公司亦实际对系争楼梯进行了装修，现蔡丹因瑞德奉公司安装的塑胶地毯包边松弛而剥离地面水门汀翘起而绊到，故瑞德奉公司应对蔡丹承担赔偿责任。证大物业公司对系争楼梯无实际控制力，蔡丹摔倒亦非系争楼梯建造质量及建造结构上的问题导致，故不应承担赔偿责任。证大置业公司为系争301室的产权人，其出租交付该房后，非系争楼梯的实际控制人，故亦不应承担赔偿责任。蔡丹接送孩子走系争楼梯不是首次，对系争楼梯的陡度、宽度、之上安装有老化而翘起的塑胶材质的电毯的情况明知，故对其摔伤负有主要责任，确定蔡丹自担60%，瑞德奉公司承担40%的�偿责任。蔡丹受伤前十二个月的平均工资为每月9,149元，休息期内每月收入均高于此数额，故对其误工费损失不予支持。蔡丹实际支付医疗费35,335.86元，其少主张0.01元，予以照准，住院伙食补助费费180元，营养费为2,700元，护理费5,730元，精神损害抚慰金5,000元，残疾赔偿金115,384元，交通费300元，鉴定费2,600元，合计167,230元；律师费4,000元；公证费于法无据，不予支持。判决：1、瑞德奉公司于判决生效之日起十日内赔偿蔡丹66,892元；2、瑞德奉公司于判决生效之日起十日内赔偿蔡丹律师费4,000元；3、驳回蔡丹的其余诉讼请求。
二审中，双方未提供新的证据。
本院经审理查明，原审法院认定的事实无误，本院予以确认。
本院认为：当事人对自己诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据�者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
瑞德奉公司基于与蔡丹之间的合同关系并作为经营者，对上诉人蔡丹进入其实际经营控制的场所负有安全保障义务，瑞德奉公司在对其承租部位之系争楼梯进行装修后，确实存在塑胶包边老化松弛而翘起，对行人在台阶上通行存在一定安全隐患，瑞德奉公司在其具有的安全保障义务范围内应承担40%的赔偿责任；证大物业公司对所管理的场所亦负有一定的巡查督促整改等管理义务，蔡丹要求证大物业公司承担与其责任范围相适应责任的理由本院予以采纳。但蔡丹作为一名健康的成年人，在存在安全隐患的楼梯上行走时更应小心慢行，以防自身危险和损害的发生，然其疏忽大意，自身亦存在过错，应自行承担50%的责任。根据一审法院确认蔡丹受伤的合理损失金额，本院对一审法院判决确认的赔偿责任承担比例予以适当调整，除瑞德奉承担40%的赔偿责任外，证大物业公司承担10%的赔偿责任即16,723元，蔡丹对其摔伤的损失自行承担50%的责任。蔡丹上诉认为自己不应当承担责任的理由，本院难以采纳。
综上所述，蔡丹的上诉请求部分成立，可予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初52167号民事判决第一、二项；
二、撤销上海市浦东新区人民法院（2017）沪0115民初52167号民事判决第三项；
三、上海证大物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿蔡丹医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、精神损害抚慰金、交通费、鉴定费16,723元；
四、驳回蔡丹的其余诉讼请求。
负有金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费减半收取786.15元，由上海瑞德奉文化信息咨询有限公司负担；二审案件受理费2,295元，由蔡丹负担2,000元，上海证大物业管理有限公司负担295元。
本判决为终审判决。
审 判 长 沙茹萍
代理审判员 韩卫旭
审 判 员 刘 江
二〇一八年四月十六日
书 记 员 庄人杰
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条……第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式�法改判、撤销或者变更；……