山东省莱州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0683民初2915号
原告：鞠丽，女，1976年3月21日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
委托诉讼代理人：李洪芹，男，1972年10月24日出生，汉族，农村居民，住址同上。系原告丈夫。
被告：周京义，男，1973年5月18日出生，汉族，农村居民，住莱州市。
委托诉讼代理人：周梅花，女，1974年3月14日出生，汉族，农村居民，住址同上。系被告妻子。
原告鞠丽诉被告周京义房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鞠丽及其委托诉讼代理人李洪芹、被告周京义及其委托诉讼代理人周梅花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告鞠丽向本院提出诉讼请求：判令被告搬离出原告租给被告的房屋；给付2016年所欠原告租赁费2000元；给付2017年2月21日起至搬离出房屋止的租赁费；约定房屋正常状态（不准损坏任何设施）；本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年古历2月21日，原、被告签订《租房协议书》，原告将其所有的位于莱州市柞村镇陈家疃天缘山庄门头租赁费赁给被告使用，现租房协议已到期，被告仍占用所租房屋，既不续签租房协议也不交纳租金，原告多次要求被告搬离出原告出租给被告的房屋，被告却拒绝搬出。诉讼过程中，被告搬离出涉案房屋，原告变更诉讼请求为要求被告给付2015年租赁费6500元、2016年3月29日（即阴历2月22日）-2017年3月18日（即阴历2月21日）租赁费2000元以及2017年4月10日至解决完房屋事宜为止按照年租赁费4800元计算的租赁费，并要求被告将房屋恢复原状至毛坯房。
被告周京义辩称，1、当时经原告朋友徐蕾介绍我租赁原告的房屋，房屋当时没装修，我让原告装修，原告没时间装修，由我装修，第一年租赁费就不给了，往后按照市场价走，最少租赁5年，我要求继续按照口头约定续租3年。2、如果原告不租，要求原告包赔我所有的损失。诉讼过程中，被告搬离出涉案房屋，原告变更了诉讼请求，被告辩称，我认可欠原告2016年的租赁费2000元，但修门花了300元，我同意给付1700元。同意给付自2017年4月9日至8月6日我搬离房屋之间按照年租赁费4800元计算的租赁费。但我已按照原告的要求于2017年8月6日搬离出了房屋并通知原告验收，搬离时房屋完好无损，现地面上的破损、墙面的划痕都不是我破坏的。我也没有拆除防盗门和防盗窗。我在搬离房屋的当天给原告发信息通知原告我们搬家了，7号将钥匙交到了法庭，从搬离至今我没有回去过。故我不同意给付2015年租赁费6500元，原告凭什么要求我恢复至毛坯房，与我无关。
本院经审理认定事实如下：原告鞠丽主张，2015年4月9日其将其所有的房屋一处租赁给被告周京义，双方签订了租房协议书，并口头约定每年的农历2月21日交下一年的租赁费，但没说租多长时间。后被告给付2016年租赁费2800元。原告提交了该协议书及销售协议。其中租房协议书载明：“租房协议书出租方：鞠丽（以下简称甲方）承租方：周京义（以下简称乙方）1、甲方鞠丽在柞村工业园天缘山庄有一门头房对外出租，出租价格每年陆仟伍佰元人民币。2、出租情况：经双方协商共同达成协议如下：此门头房还未装修，装修由乙方周京义承担一切装修费用，甲方不收第一年租赁费，租房后的水电费和取暖费由乙方自行承担。3、以上事项双方同意特订，甲乙双方各执一份，本合同为一年后自行失效。甲方鞠丽乙方周京义农历日期：2015年2月21日（即阳历2015年4月9日）”。原告对协议书第二条解释为房屋由被告装修，由装修费抵顶2015年租赁费6500元，故第一年租赁费不要了。
经质证，被告对真实性无异议，亦认可欠2016年租赁费2000元，但称修门花费300元，同意给付1700元。并称当时讲的是最少租赁5年，不记得说农历2月21交租赁费，当时没约定租赁费怎么交。对协议书第二条被告解释为因由其装修，故免了一年租赁费，并约定由被告租赁5年，这句话未写在协议中。证人徐蕾可以证明，但被告未申请徐蕾出庭作证。对此，原告认可被告修门花费300元，但称其与被告谈租赁房屋时徐蕾不在场。
原告主张自2016年8月份开始至今其一直向被告主张租赁费，为此，原告提交了出警证明，载明：“2017年4月9日17时00分，莱州市公安局柞村派出所接110指令称：柞村镇派出所南200米富康医药附近因为租赁费问题发生纠纷。接警后，柞村派出所民警迅速到达下场处置。经查，报警人鞠丽因到柞村镇派出所南找到润本堂绿色减肥馆的周喜梅索要去年剩余租赁费时周喜梅不给双方发生纠纷”。经质证，被告无异议，称原告问其要过租赁费，但不是一直要。其欠1700元租赁费想给原告的时候原告不租给我了，所以我就没给租赁费。
审理中，被告搬离出涉案房屋。被告称其于2017年8月6日搬离，本院于2017年8月7日收到被告交来的钥匙。原告于2017年8月8日发现被告已搬离，房屋已损坏。
本院于2017年9月29日对涉案房屋进行现场勘验，拍摄的照片显示：地面瓷砖多处破损，墙面壁纸有多处划痕，厕所蹲便已破损，厕所墙面瓷砖破损，无水盆等设施，无防盗门，无防盗窗。经质证，双方对照片无异议。原告称房屋是被告损坏的，防盗门、防盗窗被告已拆走，故要求被告给付2015年租赁费6500元。被告称房屋不是其损坏，其已在搬离当天短信通知原告进行查看，被告提交手机短信，对此，原告称未收到短信。经本院当庭查看原告的手机短信中没有上述短信。
审理中，原、被告均认可被告应给付自2016年4月9日起至2017年4月9日止的租赁费及自2017年4月9日起往后的租赁费。
本院认为，原告主张被告未及时给付租赁费，要求解除租赁合同，审理中被告搬离出涉案房屋，故原、被告签订的房屋租赁合同已经解除。原告主张涉案房屋的装修已被被告损坏，依据租房协议约定，要求被告给付2015年的租赁费6500元，对此，被告称房屋不是其损坏。本院认为结合原、被告陈述，可以确定被告已于2017年8月7日之前搬离出房屋，8月8日房屋已被损坏，8月7日至今房屋钥匙在法庭处。故被告主张其在2017年8月6日搬离房屋时房屋完好无损，应由被告提供证据予以证实。但被告未能提供出足够的证据，故对被告的上述辩解本院不予采纳，并认定房屋的现状是由被告造成。本院认为租房协议的第二条约定，应理解为因被告装修房屋，才免除了被告2015年的租赁费6500元。故在原、被告解除房屋租赁合同时，被告应保证房屋装修完好。综上，原告要求被告给付6500元，理由正当，本院予以支持。但考虑到被告装修房屋系得到原告的同意，故原告要求被告恢复房屋原状至毛坯房，于法无据，本院不予支持。原告要求被告给付自2016年4月9日-2017年4月9日租赁费2000元，对此，被告无异议，但称其因修门花费300元，应予以扣除。对此，原告认可被告因修门花费300元。故被告应给付原告2016年4月9日-2017年4月9日租赁费1700元。原告还要求被告给付自2017年4月10日起至解决完房屋事宜为止按照年租赁费4800元计算的租赁费，对此，被告同意给付自2017年4月10日起至8月6日止按年租赁费4800元计算的租赁费，本院认为被告应支付租赁费至双方解除合同时，即至其搬离出房屋之日为止，本案中可以确定被告在2017年8月7日已搬离，故应由被告支付自2017年4月10日起至2017年8月6日止的租赁费1565元（4800元÷365天×119天）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十三条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告周京义给付原告鞠丽人民币9765元（6500元+1700元+1565元）。限判决生效后十日内付清。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，由被告负担,于本判决生效后七日内交纳本院。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 赵 静
人民陪审员 刘华荣
人民陪审员 黄生秋
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 林 娜