广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2014）中一法沙民二初字第417号
原告：招商银行股份有限公司中山分行，住所地中山市。
代表人：温凯涛，该行行长。
委托代理人：徐志坚、周文标，广东都汇律师事务所律师。
被告：中山市柏仙多格制衣贸易有限公司，住所地中山市。
法定代表人：郑世能，该司总经理。
被告：郑世能，男，1973年3月2日出生，汉族，住中山市。
被告：罗宁儿，女，1974年5月16日出生，汉族，住中山市。
被告：郑美洁，女，1974年9月25日出生，汉族，住中山市。
四被告共同委托代理人：黎小凡、刘建明，广东香山律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司中山分行（以下简称招行中山分行）诉被告中山市柏仙多格制衣贸易有限公司（以下简称柏仙多格公司）、郑世能、罗宁儿、郑美洁金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告招行中山分行委托代理人徐志坚，被告柏仙多格公司、郑世能、罗宁儿、郑美洁共同委托代理人刘健明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行中山分行诉称：被告柏仙多格公司于2013年11月4日、2014年1月25日分别与原告签订编号为“2013年中字第001350013-1号、2014年中字第0014500018号”的《授信协议》，协议约定：原告提供被告柏仙多格公司人民币六千万元、一千八百万元授信额度，授信期间分别为12个月，具体业务种类包括：流动资金贷款、承兑、网上承兑、国内信用证。乙方涉诉或还款能力出现严重问题的视为已发生违约事件，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，原告为实现债权支出的律师费由借款人负担；诉讼由原告所在地法院管辖。
2013年11月4日、2014年1月25日，郑世能、罗宁儿、郑美洁分别向原告出具编号为“2013年中字第BZ0013500013-1号和2014年中字第BZ001450018-1号”的《最高额不可撤销担保书》，担保书约定：对于柏仙多格公司与原告签订的编号为“2013年中字第001350013-1号、2014年中字第0014500018号”的《授信协议》项下所负债务，郑世能、罗宁儿、郑美洁向原告承担连带担保，担保范围原告在授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、追讨债权及实现质权费用和其他相关费用。2013年11月4日，被告郑世能向原告出具《最高额抵押合同》（不针对具体授信协议），编号：2013年中字第DY001350013-1号，合同约定：对于柏仙多格公司《授信协议》项下所负债务，被告郑世能向原告提供抵押担保，担保范围均为借款本金、利息、罚息、复息及原告为实现债权而支出的全部费用。2013年11月5日已为前述抵押物办理了他项权属登记手续。2014年5月9日，被告柏仙多格公司向原告出具《最高额应收款质押合同》，编号：2014年中字第ZY0014500018号，合同约定：对于柏仙多格公司《授信协议》项下所负债务，柏仙多格公司向原告提供应收账款质押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复息及原告为实现债权而支出的全部费用。2014年5月9日已为前述质押物办理了登记手续。
原告根据《授信协议》向被告柏仙多格公司提供了流动资金借款，至2014年7月4日止，被告共拖欠原告借款本金11480000元、利息28334.8元、罚息7083.7元、复息17.19元。为实现债权，原告聘请律师事务所律师代理诉讼，按广东省物价局和广东省司法厅律师收费的相关规定需支付358939元律师费。为维护金融资产安全，故诉至法院，请求判令：1.被告柏仙多格公司向原告清偿2013年中字第0013500013-1号、2014年中字第001450018号《授信协议》项下借款本金11480000元、利息28334.8元、罚息7083.7元、复息17.19元（利息、罚息、复息暂计至2014年7月4日止），并从2014年7月5日起至实际清偿日止按借款合同约定年利率计付利息及复息；2.被告郑世能、罗宁儿、郑美洁对上述债务承担连带清偿责任；3.四被告共同承担原告因本案产生的律师费358939元；4.原告对位于中山市＊＊镇中心＊＊小区的土地270.4平方米、房产1570.64平方米（权属证号：中符国用（1999）第2400＊＊号、粤房地证字第C34521＊＊号）、＊＊区＊＊镇板门口9-120号房产（权属证号：宁六国用（2008）第045＊＊号、宁房权证合转字第0071**号）所拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先权范围包括上述四被告对原告应承担的所有债权及费用；5.四被告负担本案诉讼费。
原告招行中山分行为支持其诉讼请求在举证期限内提交证据如下：1.招行中山分行的营业执照、经营许可证、柏仙多格公司的营业执照及郑世能、罗宁儿、郑美洁身份证复印件；2.授信协议（编号：2013年中字第0013500013-1号、2014年中字第001450018号）；3.最高额抵押合同（编号：2013年中字第DY0013500013-1号）及他项权证、南京市六合区房地产抵押合同（编号分别为六2014008068号、六2014008069号）及他项权证；4.最高额不可撤销担保书（编号：2013年中字第BZ0013500013-1号、2014年中字第BZ0014500018-1）；5.最高额应收账款质押合同（编号：2014中字第ZY0014500018号）、动产权属登记证书；6.借款合同5份及借据；7.中山市第一人民法院民事裁定书（（2014）中一法沙民二初字第166-1号）及协助冻结存款通知书；8.贷款提前到期催收通知书、担保人履行担保责任通知书3份、邮政快递回单4份；9.委托代理协议、律师费发票5份、付款回单。
被告柏仙多格公司、郑世能、罗宁儿、郑美洁共同辩称：对于原告的第1项诉求无意见；对于原告的第2项诉讼请求，被告认为应先实现物的担保，不足部分才由被告郑世能、罗宁儿、郑美洁承担；原告请求的律师费过高，且原告未提供付款凭证。
被告柏仙多格公司、郑世能、罗宁儿、郑美洁就其辩解在举证期限内未向本院提交证据。
经审理查明：2013年11月4日，招行中山分行（授信人、甲方）与柏仙多格公司（授信申请人、乙方）签订了编号为2013年中字第0013500013-1号《授信协议》，约定：招行中山分行向柏仙多格公司提供人民币陆仟万元整（含等值其他币种，汇率按各具体业务实际发生时甲方公布的外汇牌价折算，下同）循环授信额度；招行中山分行与柏仙多格公司原签有编号为2013年中字第0013500013号的授信协议，自本协议生效之日起，该授信协议项下叙做的具体业务尚有清偿余额的，自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度；授信期间为12个月，自2013年1月31日至2014年1月30日止；授信额度种类为综合授信额度，具体业务种类包括流动资金贷款、承兑、网上承兑、自主贷款。2014年1月25日，招行中山分行（授信人、甲方）与柏仙多格公司（授信申请人、乙方）签订了编号为2014年中字第0014500018号《授信协议》，约定：招行中山分行向柏仙多格公司提供人民币壹仟捌佰万元整的授信额度；授信额度方式为循环额度；招行中山分行与柏仙多格公司原签有编号为2013年中字第0013500013-1号的授信协议，自本协议生效之日起，该授信协议项下叙做的具体业务尚有清偿余额的，自动纳入本协议项下，直接占用本协议项下授信额度；授信期间为12个月，自2014年1月25日至2015年1月24日；授信额度种类为综合授信额度，其中承兑、网上承兑、国内信用证可在1800万元额度内进相互调剂使用；流动资金贷款不超过1300万元。上述两份《授信协议》均约定：授信期间，循环授信额度柏仙多格公司可循环使用；柏仙多格公司使用授信额度必须逐笔申请，由招行中山分行逐笔审批同意。每次贷款或其他授信的金额、期限、具体用途等可由双方另签具体业务合同（含借据）、协议，或由柏仙多格公司向招行中山分行提交并经招行中山分行接受的相关业务申请书予以约定；柏仙多格公司发生对其经营或财产状况产生重大不利后果的任何诉讼，柏仙多格公司应当立即通知招行中山分行，并积极配合招行中山分行落实好本协议下贷款、垫款和其他授信债务本息及一切相关费用偿还的保障措施；如柏仙多格公司不能按期归还本协议项下所欠招行中山分行债务的情况下，招行中山分行为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由柏仙多格公司全数承担。如有不足之数，柏仙多格公司保证在收到招行中山分行的通知后如数偿还，无须招行中山分行提供任何证明；柏仙多格公司发生对其经营或财产状况产生重大不利后果的任何诉讼，不及时通知招行中山分行，或招行中山分行得知发生该情况后，要求乙方增加本协议项下债务偿还的保障措施，柏仙多格公司不配合的，或招行中山分行认为不利于授信本息安全收回的，视为柏仙多格公司已发生违约事件；柏仙多格公司一旦发生任何一种违约事件，招行中山分行有权采取提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用等措施；招行中山分行和柏仙多格公司与本协议有关的通知、要求等应以书面形式发送，以邮政信函方式递交的，寄出后满七日内视为送达，任何一方变更联系地址，应当及时通知另一方，否则自行承担因此可能产生的损失。上述两份《授信协议》还约定了双方其他的权利和义务。招行中山分行、柏仙多格公司在上述两份《授信协议》上加盖了公章。
2013年11月4日，郑世能、郑美洁、罗宁儿向招行中山分行出具编号为2013年中字第BZ0013500013-1号《最高额不可撤销担保书》，内容为：郑世能、郑美洁、罗宁儿自愿出具本担保书，自愿为柏仙多格公司（以下简称授信申请人）与招行中山分行于2013年11月4日签订的编号为2013年中字第0013500013-1号《授信协议书》（授信期间为2013年1月31日至2014年1月30日）项下所有债务承担连带保证责任；保证范围为招行中山分行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币6000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于招行中山分行向授信申请人追讨债务而发生的一起费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费）等相关费用。2014年1月25日，郑世能、郑美洁、罗宁儿向招行中山分行出具编号为2014年中字第BZ0013500018-1号《最高额不可撤销担保书》，内容为：郑世能、郑美洁、罗宁儿自愿出具本担保书，自愿为柏仙多格公司（以下简称授信申请人）与招行中山分行于2014年1月25日签订了编号为2014年中字第0014500018号《授信协议书》（授信期间为2014年1月25日至2015年1月24日）项下所有债务承担连带保证责任；保证范围为招行中山分行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币1800万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用，包括但不限于招行中山分行向授信申请人追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费）等相关费用；招行中山分行与授信申请人原签有编号为2013年中字第0013500013号、2013年中字第0013500013-1号的授信协议，自本协议生效之日起，原授信协议项下具体业务中尚未清偿的余额部分自动纳入本协议项下。上述两份《最高额不可撤销担保书》均约定，保证方式连带责任，如授信申请人未按《授信协议》和／或各具体合同约定及时清偿所欠招行中山分行各项贷款、垫款和其他授信债务的本息及相关费用，或《授信协议》和／或各具体合同所规定的其他任何一项违约发生时，招行中山分行有权直接向本保证人追索，而无须先行向授信申请人追索或提起诉讼；即使为担保授信申请人在《授信协议》项下全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，招行中山分行亦有权选择就授信人在《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物，亦无须先行追索其他保证人；保证期间为自本担保书起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年。担保书还约定了双方的其他权利和义务。保证人郑世能、郑美洁、罗宁儿在上述两份《最高额不可撤销担保书》上签名并捺印。
2013年11月4日，招行中山分行与郑世能签订了编号为2013年中字第DY0013500013-1号最高额抵押合同（不针对具体授信协议），约定：为担保柏仙多格公司（下称授信申请人）在2013年11月4日至2023年11月3日（下称融资期间）从招行中山分行获得的贷款、贸易融资、票据贴现、商业汇票承兑、保函、法人账户透支、国内保理等授信项下债务的履行（各具体授信项目由招行中山分行与授信申请人另行签订相应的具体合同（以下统称主协议），郑世能自愿以其所有的位于中山市＊＊镇中兴＊＊小区（以下简称中兴＊＊小区）房地产（土地证号：中府国用（1999）字第2400**号，房产证号：粤房地证字第C34521**号；土地面积270.40㎡，房地面积1570.64㎡）作为抵押物，抵押为最高额抵押；本合同抵押担保的范围为招行中山分行在融资期间向授信申请人提供的所有贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为6000万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用，包括但不限于招行中山分行因向授信申请人追讨债务及实现抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；本合同是独立的及无条件的；在招行中山分行债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下，招行中山分行放弃抵押权顺位，放弃、变更或者解除其他抵、质押担保，变更、解除保证人保证责任，或招行中山分行选择先行要求郑世能以抵押物承担抵押担保责任，郑世能均应依本抵押合同规定内容向招行中山分行承担抵押担保责任；抵押期间指从本合同生效之日至主协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；出现授信申请人发生主协议规定的违约事件之一或发生主协议项下某具体合同规定的违约事件、出现郑世能发生主协议规定的违约事件之一或郑世能不履行本合同规定的义务等情形的，招行中山分行有权处分抵押物；当郑世能出现任何单项或多项违约情况时，招行中山分行、郑世能可达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，十五日内双方协议不成的，招行中山分行有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物，处理所得价款，招行中山分行有权优先受偿。合同还约定了双方其他的权利和义务。招行中山分行在该合同上盖章，郑世能在该合同上签名捺印。同日，罗宁儿向招行中山分行出具同意抵押声明书，声明知悉并无条件同意郑世能上述抵押物为柏仙多格公司向招行中山分行融资6000万提供抵押担保，并无条件同意招行中山分行在柏仙多格公司不能按期偿还融资本息情况下，自行处置抵押物。该抵押物于2013年11月5日办理了抵押登记，他项权号为粤房地他项权证中符字第01130252＊＊号，抵押人为郑世能，抵押权人为招行中山分行。2014年4月24日，郑世能（抵押人）与招行中山分行（抵押权人）签订了抵押合同号为六2014008068号《南京市六合区房地产抵押合同》，约定：郑世能抵押担保的主债权合同名称为借款合同，编号为2014年中字第1014500029号；债务人为柏仙多格公司；担保借款本金金额为350万元；担保期限自2014年1月26日至2015年1月25日。同日，双方还签订了抵押合同号为六2014008069号《南京市六合区房地产抵押合同》，约定：郑世能抵押担保的主债权合同名称为借款合同，编号为2014年中字第1014500041号；债务人为柏仙多格公司；担保借款本金金额为300万元；担保期限自2014年3月10日至2014年9月9日。以上两份《南京市六合区房地产抵押合同》均约定：担保范围：主债权本金及其利息，主债合同约定的违约金，主债务人应当支付的赔偿金，招行中山分行实现抵押权的费用；抵押物均为郑世能所有的位于＊＊区＊＊镇板门口9-120号（以下简称板门口9-120号）的房地产（房产证号：宁房权证合转字第0071**号：土地权证号：宁六国用（2008）第045＊＊号）作为担保；合同还约定了双方的其他权利和义务。板门口9-120号抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号分别为宁房他证合字第0292**号、宁房他证合字第0292**号。
2013年11月13日，招行中山分行与柏仙多格公司签订编号为2013年中字第10135000150号借款合同，约定：招行中山分行向柏仙多格公司发放贷款300万元，贷款期限自2013年11月13日至2014年7月12日；贷款利率为固定利率，以6%为基准利率，上浮25%。2014年1月26日，招行中山分行与柏仙多格公司签订编号为2014年中字第1014500029号借款合同，约定：招行中山分行向柏仙多格公司发放贷款350万元，贷款期限自2014年1月26日至2015年1月25日；贷款利率为固定利率，以6%为基准利率，上浮25%。2014年3月10日，招行中山分行与柏仙多格公司签订编号为2014年中字第1014500041号借款合同，约定：招行中山分行向柏仙多格公司发放贷款300万元，贷款期限自2014年3月10日至2014年9月9日；贷款利率为固定利率，以5.6%为基准利率，上浮30%。2014年3月26日，招行中山分行与柏仙多格公司签订编号为2014年中字第1014500049号借款合同，约定：招行中山分行向柏仙多格公司发放贷款100万元，贷款期限自2014年3月26日至2014年9月9日；贷款利率为固定利率，以5.6%为基准利率，上浮30%。2014年4月17日，招行中山分行与柏仙多格公司签订编号为2014年中字第1014500067号借款合同，约定：招行中山分行向柏仙多格公司发放贷款98万元，贷款期限自2014年4月17日至2014年9月9日；贷款利率为固定利率，以5.6%为基准利率，上浮30%。以上借款合同均约定：柏仙多格公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；贷款利息从贷款入柏仙多格公司账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日；柏仙多格公司须于每一计息日当日付息，柏仙多格公司未按时付息，招行中山分行有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；本合同项下贷款资金的发放和对外支付通过柏仙多格公司在招商银行小揽支行的账户（账号76090013571＊＊＊＊）办理。上述合同还约定了双方的其他权利和义务。招行中山分行于2013年11月13日、2014年1月26日、2014年3月10日、2014年3月26日，2014年4月17日依约向柏仙多格公司指定账户发放了贷款300万元、350万元、300万元、100万元、98万元。经招行中山分行核算，至2014年7月4日，柏仙多格公司共计拖欠招行中山分行贷款本金1148万元、利息28334.8元、罚息7083.7元、复息7083.7元。
2014年3月6日，本院受理了案外人佛山市顺德区星讯服装有限公司诉柏仙多格公司、郑浩宁加工合同纠纷一案（案号为（2014）中一法沙民二初字第166号），并于2014年3月26日作出（2014）中一法沙民二初字第166-1号民事裁定书，裁定冻结柏仙多格公司银行存款1166574.14元。据此，招行中山分行于2014年7月3日向柏仙多格公司邮寄了《贷款提前到期催收通知书》，要求柏仙多格公司于2014年7月3日结清借款合同项下的全部贷款本息；同日，招行中山分行向郑世能、郑美洁、罗宁儿邮寄了《担保人履行担保责任通知书》，要求按编号为2014中字第BZ0014500018-1号的《招商银行最高额不可撤销担保书》的约定，履行对柏仙多格公司与招行中山分行签订的编号为2014中字第0014500018号《授信协议》项下的借款担保责任。柏仙多格公司、郑世能、郑美洁、罗宁儿未履行各自的义务，招行中山分行遂具状诉至法院，主张前述实体权利。
另查：招行中山分行因提起本案诉讼向广东都汇律师事务所支出律师费358939元，并提供了双方签订的委托代理协议、律师代理费发票、付款回单证实其支出该费用的事实。
诉讼过程中，招行中山分行于2014年7月10日向本院提出财产保全申请，要求保全柏仙多格公司、郑世能、罗宁儿、郑美洁名下价值相当于11874374.69元的财产，并由招行中山分行出具了保函作为诉讼保全的担保。本院经审查于2014年7月10日作出（2014）中一法沙民二初字第417-1号民事裁定书，裁定查封郑世能名下位于中山市＊＊镇房：＊＊村地：＊＊村＊＊的房地产（土地证号：集（2003）2401**；房产证号：01439**）的产权份额及位于中兴下朗小区的房地产（土地证号：国（1999）2400**；房产证号：C34521**）；罗宁儿名下位于中山市＊＊镇＊＊大道＊＊号＊＊园＊＊幢501房的房地产（土地证号：国（2011）易24056**；房产证号：021108240**）。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。招行中山分行与柏仙多格公司所签订的编号为2013年中字第0013511113-1号《授信协议》、2014年中字第0014500018号《授信协议》、2013年中字第10135000150号借款合同、2014年中字第1014500029号借款合同、2014年中字第1014500041号借款合同、2014年中字第1014500049号借款合同、2014年中字第1014500067号借款合同均系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，双方均应依约履行。虽然涉案借款均未到约定还款期，但因柏仙多格公司与案外人佛山市顺德区星讯服装有限公司发生加工合同纠纷，案涉标的达1166574.14元，且双方签订的上述《授信协议》均明确约定若柏仙多格公司发生对其经营或财产状况重大不利后果的任何诉讼，招行中山分行认为不利于授信本息安全收回的，招行中山分行有权采取提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用等措施。柏仙多格公司对招行中山分行要求其偿还编号为2013年中字第0013511113-1号《授信协议》、2014年中字第0014500018号《授信协议》项下截至2014年7月4日产生的借款本金1148万元、利息28334.8元、罚息7083.7元、复息7083.7元的诉讼请求，以及招行中山分行要求从2014年7月5日起计付利息、罚息、复息均没有异议，故对招行中山分行的该项诉求，本院予以支持。
关于招行中山分行主张的律师费问题。招行中山分行与柏仙多格公司签订的2013年中字第0013511113-1号《授信协议》、2014年中字第0014500018号《授信协议》均明确约定招行中山分行为追索债权产生的律师费由柏仙多格公司负担，且招行中山分行提供了其与广东都汇律师事务所签订的委托代理协议、律师代理费发票、向广东都汇律师事务所支付律师费的付款回单等证据证实其确因本案诉讼支出了律师费358939元，经审查律师费的收费金额亦符合广东省司法厅和物价部门关于律师费收费的相关规定，故对招行中山分行主张的律师费诉求，本院予以支持。
关于担保责任的履行先后顺序问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，招行中山分行与郑世能签订的编号为2013年中字第DY0013500013-1号《最高额抵押合同（不针对具体授信协议）》约定，郑世能以其所有的位于中山市沙溪镇中兴下朗小区房地产作为抵押物为上述债务提供物的担保，该抵押物依法办理了抵押登记手续。涉案债权既有郑世能提供的以上述抵押物为担保的物的担保，也有郑世能、罗宁儿、郑美洁提供的保证。郑世能、郑美洁、罗宁儿与招行中山分行签订的上述两份《最高额不可撤销担保书》中均约定“即使为担保柏仙多格公司在《授信协议》项下全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，招行中山分行亦有权选择就《授信协议》项下全部债务直接向本保证人追索，而无须先行处理抵押物、质物”，该约定并未违反法律法规的强制性规定，现招行中山分行直接要求郑世能、罗宁儿、郑美洁对涉案债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，对郑世能、罗宁儿、郑美洁提出的应先实现郑世能提供的抵押物担保，不足部分再由郑世能、郑美洁、罗宁儿承担连带保证责任的抗辩意见不予采纳。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，郑世能、罗宁儿、郑美洁承担保证责任后，有权向柏仙多格公司追偿。另，招行中山分行与郑世能签订的《南京市六合区房地产抵押合同》仅约定，郑世能以其所有的板门口9-120号的房地产作为抵押物对编号为2014年中字第1014500029号借款合同的350万债权、2014年中字第1014500041号借款合同的300万债权提供物的担保。现因柏仙多格公司未按约定清偿涉案债务，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，招行中山分行可与柏仙多格公司就协议折价或者以拍卖、变卖抵押物中兴下朗小区的房地产所得的价款优先受偿上述债权，就协议折价或者以拍卖、变卖抵押物板门口9-120号的房地产所得价款对2014年中字第1014500029号借款合同的350万债权及2014年中字第1014500041号借款合同项下的300万债权优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条
、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告中山市柏仙多格制衣贸易有限公司于本判决生效之日起七日内向原告招商银行股份有限公司中山分行归还贷款本金1148万元及利息（计至2014年7月4日，利息28334.8元、罚息7083.7元、复息7083.7元；从2014年7月5日起至清偿之日止，利息、罚息、复息按照借款合同约定计算）。
二、被告中山市柏仙多格制衣贸易有限公司于本判决生效之日起七日内向原告招商银行股份有限公司中山分行返还律师费358939元。
三、被告郑世能、郑美洁、罗宁儿对被告中山市柏仙多格制衣贸易有限公司所欠原告招商银行股份有限公司中山分行上述债务承担连带清偿责任；被告郑世能、郑美洁、罗宁儿承担保证责任后，有权向被告中山市柏仙多格制衣贸易有限公司追偿。
四、原告招商银行股份有限公司中山分行对被告郑世能所有的位于中山市＊＊镇中心＊＊小区的房地产（土地证号：中府国用（1999）字第2400**号，房产证号：粤房地证字第C34521**号）以拍卖、变卖所得的价款对上述债权享有优先受偿权；对被告郑世能所有的位于南京市＊＊区＊＊镇板门口9-120号的房地产（土地证号：宁六国用（2008）第045**号，房产证号：宁房权证合转字第0071**号）以拍卖、变卖所得的价款对2014年中字第1014500029号借款合同的350万债权及2014年中字第1014500041号借款合同项下的300万债权享有优先受偿权。
五、驳回原告招商银行股份有限公司中山分行的其他诉讼请求。
若未按判决指定的期间履行钱支付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行利息。
本案受理费93046元（原告已预交），诉讼保全费5000元，合计98046元，由被告中山市柏仙多格制衣贸易有限公司、郑世能、罗宁儿、郑美洁负担（四被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 饶 琨
审 判 员 熊 伟
人民陪审员 梁蓓莉
二〇一四年十二月二十三日
书 记 员 吴丽萍