北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0115民初13732号
原告:唐某，女，1977年9月22日出生，住北京市大兴区。
委托诉讼代理人:毕晓棠，北京市广盛律师事务所律师。
委托诉讼代理人:唐性彩（系唐某之姐），女，1970年9月21日出生，住北京市大兴区。
被告:田某，女，1949年8月13日出生，住北京市大兴区。
被告:王某1，男，1947年11月29日出生，住北京市大兴区。
被告:王某2，男，1981年12月24日出生，住北京市大兴区。
三被告的委托诉讼代理人:崔以芝，北京市方禾律师事务所律师。
原告唐某与被告田某、王某1、王某2分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐某及委托诉讼代理人毕晓棠、委托诉讼代理人唐性彩、被告田某、王某1、王某2及三被告的委托诉讼代理人崔以芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告唐某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令北京市大兴区礼贤镇西白疃村东巷24号（以下简称，24号院）东厢房南数第一间、西厢房3间（含最南侧门道一间）、南房6间归原告所有（价值约10万元）；2、判令承包地12.5亩中6亩归原告耕种；3、判令玉米棒6000斤归原告所有（价值4800元）；4、判令被告给付原告房屋装修款16000元；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：我与王某2于2003年12月25日登记结婚，2004年3月11日女儿王玉环出生。2007年8月15日我的户籍落到了北京市大兴区礼贤镇西白疃村东巷24号。2008年我用种地挣的钱建造了东厢房4间、西厢房3间、南房6间，共计13间。2016年5月30日经大兴法院判决我和王某2离婚，王某2上诉，二审调解结案，确认我和王某2离婚。在一审、二审期间认定我与王某2结婚后，与王某2的父母，即王某1、田某共同居住生活在西白疃村东巷24号院。王某2在外工作，我在家务农、操持家务。但是对婚后所建上述房屋以及土地及玉米棒在离婚案件中未进行分割。故起诉至贵院要求分割上述房屋、土地、玉米棒。
被告田某、王某1、王某2辩称，不同意原告的诉讼请求，本案争议的房屋是在田某、王某1、的宅基地上建的，而且上述房屋据由田某、王某1、独自出资建造，原告自结婚后未上过班也没有任何收入，对于该宅基地上房屋的建造未出资，而且原告要求分割的房屋属于违章建筑，没有办理过任何审批手续，不能发生物权变动的法律后果，原告无权要求分割。对于12.5亩承包地，系被告于1984年分得的，通过原告提交的判决书也可以看出该承包地是被告于80年代承包的，所以原告无权要求分割，对于玉米也是由田某、王某1在其承包地里耕种的，原告无权要求分割，至于装修款的问题，因为原告与被告就上述房屋建造好以后从未进行过装修，目前仍然是水泥地面，所以根本不存在装修款问题了，原告所说并非事实，所以被告不同意原告的上述所有诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：田某、王某1系夫妻关系，二人在24号院有宅基地一处，王某2系田某、王某1之子，2001年田某、王某1在该院落内建造了北房6间。
2003年12月25日，王某2与唐某登记结婚。2004年3月11日，二人生育一女王玉环。婚后，二人与王某2父母王某1、田某共同居住生活在西白疃村东巷24号院（以下简称24号院），王某2在外工作，唐某在家务农、操持家务。2007年8月15日，唐某户籍由贵州省六盘水市盘县特区水塘镇小深沟村迁入西白疃村。现24号院在籍人口有王某1、田某、王某2、唐某和王玉环。
2016年3月王某2以感情破裂为由向本院起诉唐某离婚，本院于2016年6月30日作出一审判决，准予王某2与唐某离婚，后王某2上诉至北京市第二中级人民法院，经该院主持调解，达成调解协议，协议内容为：一、王某2与唐某离婚；二、婚生女王玉环由唐某抚养，自二零一六年五月开始，王某2每月给付唐某子女抚养费一千二百元，至王玉环年满十八周岁时止（于每月二十日前履行）；王某2每月可探视王玉环四次，每次探视时间为每周六早八点至晚八点；三、唐某结婚时的陪嫁物品组合柜三组、棉被四床归唐某所有；四、夫妻共同财产中的力帆牌小轿车一辆（车牌号为×××）、凯马牌农用四轮车一辆、格力牌挂式空调一台、海尔牌电冰箱一台、天普牌太阳能热水器一台归王某2所有，王某2给付唐某财产折价补偿款六千元（于本调解书生效后十日内履行）；五、夫妻共同财产中的爱玛牌电动自行车一辆、宝鸽牌电动三轮车一辆、创维牌彩色电视机一台、铸铁炉子一个、油喷雾器一个、十字绣三幅、春秋椅一组归唐某所有（于本调解书生效后十日内履行）；六、王某2给付唐某二万二千元（于本调解书生效后十日内履行）；七、双方其他争议另行解决。因24号院内房产涉及田某、王某1的权利，该案未对房产进行分割。
王某2与唐某婚后，在24号院内建造了南房6间、西厢房3间（其中南数第1间为门道）、东厢房4间（其中南数第1间为车棚）。
王某2家在西白疃村有承包地12.5亩，包括村南地块7.5亩（东至王振起、西至王长华、南至道、北至道）、村东北地块3亩（东至高尚文、西至高明路、南至道、北至道）、空闲地2亩（即拾边地，东至高明建、西至道、南至王明来、北至高朋举），上述承包地系王某2家于上世纪八十年代初承包。
关于玉米价值，双方当事人未能协商达成一致。唐某称玉米系2014年种植，约10亩地，现玉米价值约2000元左右；王某1、田某、王某2主张玉米系2014年种植，约8亩地，现玉米价值约每斤三角。
上述事实，有居民户口簿、（2016）京0115民初3673号民事判决书、（2016）京02民终6379号民事调解书、宅基地使用证、现场看验笔录及现场照片等证据在案佐证。
本院认为：公民的财产权利受法律保护。财产可以由两个以上的公民共有。共同共有人对共有的财产依法享有共同的权利。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理，没有协议的应当考虑共有人对共有财产的贡献大小、共有人生产生活的实际需要等因素予以处理。析产时，应本着有利于生活、方便使用及管理的原则对房屋进行分割。本案中，王某2与唐某婚后与王某1、田某共同生活。建造24号院内西厢房3间、东厢房4间和南房6间时，王某2、唐某、王某1、田某均参加劳动，都有一定劳动收入，对家庭建房有相应贡献，应为上述房屋的共同共有人。因四人没有协议约定，故上述房屋应属王某2、唐某、王某1、田某四人共同所有，结合每个人年龄、建造房屋时居住情况、参加劳动时间长短即对建房的贡献大小的情况，以确定由王某2、唐某享有50%份额，由王某1、田某享有50%份额为宜。鉴于王某2、唐某已离婚，二人婚姻关系存续期间因共同建造取得的房屋份额作为夫妻共同财产，根据照顾妇女合法权益的原则，依法予以分割。因对诉争房屋的建造未办理任何建房审批手续，故本院将根据诉争房屋面积、位置、居住情况等因素，酌情确定其使用权归属，且法院对房屋使用权的处理不影响行政主管机关对诉争房屋是否违反行政管理规定进行认定。王某2家12.5亩承包地的土地承包经营权系婚前以家庭为单位取得，而王某2与唐某结婚后，该承包经营权也不因为婚姻关系的延续而转化为唐某与王某2、王某1、田某共同享有的权利，故对于唐某要求该承包地由其耕种的诉讼请求，本院不予支持。因双方对于玉米现有重量、价值无法达成一致，而该财产进行评估鉴定成本较高。为避免诉讼成本无意义的扩大，现本院结合玉米亩产情况、市场行情及双方当事人陈述，酌情确定玉米价值为2000元，酌定原告分得500元，被告三人分得1500元。对于唐某主张其对北房进行了装修，要求被告补偿其装修款的主张，因未提交相应证据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条之规定，判决如下：
一、位于北京市大兴区礼贤镇西白疃村东巷24号院内房屋，其中东厢房北数第一间、第二间、第三间由原告唐某占有使用；
二、位于北京市大兴区礼贤镇西白疃村东巷24号院内房屋，其中西厢房北数第一间、第二间、东厢房北数第四间和南房六间由被告王某1、被告田某、被告王某2共同占有使用；
三、位于北京市大兴区礼贤镇西白疃村东巷24号院内房屋，其中西厢房南数第一间(门道)由原告唐某、被告王某1、被告田某、被告王某2共同占有使用；
四、位于被告王某1、被告田某、被告王某2处的玉米，由被告王某1、被告田某、被告王某2共同所有，被告王某1、被告田某、被告王某2给付唐某财产折价款五百元（于本判决生效后十日内履行）；
五、驳回原告唐某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一千三百五十八元，由原告唐某负担三百五十八元（已交纳），由被告王某1、田某、王某2负担一千元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 刘 璨
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 陈鹏廷
书 记 员 许燕南