辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初2132号
原告：秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司，住所地秦皇岛市经济技术开发区峨眉山中路9号建设大厦812室。
法定代表人：田辉，该公司总经理。
委托诉讼代理人：关忠、李玉龙，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。
被告：沈阳万德房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈河区先农坛路12号。
法定代表人：吴九洲，该公司部门经理。
委托诉讼代理人：王东旭，该公司部门经理。
原告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司与被告沈阳万德房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员周全担任审判长并主审，与审判员班蕊、人民陪审员胡刚组成合议庭，分别于2017年7月25日、2018年1月25日公开开庭进行了审理。原告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司的委托诉讼代理人关忠、李玉龙，被告沈阳万德房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王东旭到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告签订的《玻璃幕墙工程施工合同》、《幕墙工程承包补充协议》、《幕墙工程增项补充合同》；2、判决被告给付原告工程款7911000元；3、判决被告给付原告误工费281760元；4、判决被告给付原告利息损失53252.94元（自2017年1月1日暂计至2017年2月9日，利率按中国人民银行同期贷款利率计算，利息计算至实际给付时止）；5、判令确认原告对其承建的UNN国际大厦工程折价或拍卖的价款享有优先受偿�。6、本案的诉讼费用、鉴定费用由被告承担。事实与理由：2015年，被告在其开发建设的UNN国际大厦施工过程中，因与幕墙工程承包方存在资金等问题，在幕墙工程已完成部分施工情况下，被告于2015年11月25日，与原告签订《玻璃幕墙工程施工合同》，约定将UNN国际大厦部分幕墙工程承包给原告继续施工。合同第九条约定，“合同总价定为773万元”；付款方式为“工程封闭完成后（不含打胶部分）付100万元；工程封闭完工并经被告、监理、第三方检测机构验收合格后2个月内付400万元；全部工程完工验收合格、结算完成后6个月内付扣除5%的质保金后的工程款；余款待质保期2年结束后付清”。合同签订后，原告即依约入场施工。直至2016年5月，除玻璃幕墙铝扣板安装方案因被告迟迟不予确认，导致原告无法安排加工及安装工作、玻璃幕墙等封修打胶工作因被告不让原告施工、升降机口部位因升降机未拆除不具备安装条件外，原告已依约完成本合同项下工程的施工。至此，被告应当依据合同约定支付原告相应工程款，原告无工作可做且被告也不给付相应工程款的情况下，原告即无奈停工。至6月份，被告在仍不支付工程款情况下向原告提出复工要求，同时确认了相关工作的施工方案和部分增项的报价，原告也基于友好合作关系立即组织工人进场复工。2016年9月1日，双方又签订《幕墙工程增项补充合同》，约定被告将大厦28层幕墙工程承包给原告施工。合同约定增项价款为90万元，工程款按照工程进度分期给付。合同签订后，原告也依约将能够施工的部分施工完毕，后因被告资金不到位等原因，导致原告无法进行施工。2016年末，相关工程增项及28层部分工程均已施工完毕。剩余部分工程，或因其他工程未完工导致幕墙工程不具备�工条件，或因被告未依约支付工程款导致原告无法采购施工材料而无法施工。在此情况下，被告不仅不支付应付工程款，更向原告提出要求原告在二十天内即完成剩余工程的要求，但当时施工地当时气温已极低，部分工序没有施工条件，材料生产厂家有的已停产，被告提出的要求根本无法完成，明显属于故意推脱责任，以达到不给付原告结算付款的目的。至此，原告无奈被迫离场，工程也一直停工至今。依据合同关于工程款结算的约定，被告的行为显然已经构成严重违约。原告在巨大资金压力下，仍恪守合同原则，自行垫资近800万元并坚持完成工程施工，实属不易。现被告以各种理由推拖付款，给原告造成了较大的经济损失。依据《玻璃幕墙工程施工合同》约定，被告未按合同约定按时足额按时支付工程款，经原告催告仍未能支付的，原告有权利终止合同并有索赔权利。依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，因申请人系涉案工程承包人，现被申请人欠付申请人工程款，特请求法院判令确认申请人对涉案工程折价或拍卖所获得的价款享有优先受偿权。原告为维护自身的合法权益，故起诉来院。
被告沈阳万德房地产开发有限公司辩称，关于原告第二项诉讼请求提到的工程款部分，其中1—27层合同内实际施工情况是：《国际工程量清单》中第一项未施工部分为一、二层玻璃打胶部分未施工；第三项南面铝板打胶项未施工；第四项一、二层铝板打胶部分未施工；第十项装饰扣盖安装部分未施工，材料未进现场；第十二项东南西北侧剩余铝板打胶部分未施工；第五项电动百叶现场用量与原告报的不一致，其中，40樘的实际用了23樘，576樘的实际用量552樘；电动开关552个，目前原告没有给安装完毕；第八项埃�板打放火胶，现场有的给打防火胶，有的没给打，被告没计算出具体数额来；对于增项的部分，对二层铝板腰带3477.11元予以确认；对幕墙框架转接件部位增加封修91368元予以确认；对其他增项部分施工被告不予认可，要根据实际量以及是否合格来决定确认工程价款。此外，原告施工的南面和西面铝板绝大部分均不合格，平整度不够。合同内第六项、第七项两毫米封修铝单板，经过现场实地勘查，发现有部分不平整、不合格的。没有施工完毕，所以不同意解除合同。延误工期不是被告造成的，所以不同意支付误工费281760元。原告要求支付利息损失、要求行使优先权的请求，服从法律规定，服从法院判决。
当事人围绕争议焦点向本院提交了证据，对于原告提供的《玻璃幕墙工程施工合同》、《幕墙工程承包补充协议》、《UNN国际工程量清单》施工前合同附件、《幕墙工程增项补充合同》、增项工作联系单、工程合同拨款审批单、工作联系函、付款凭证、施工照片、工作联系单、铝板合格证、检验报告，对于被告提供的工程款支付申请、工程合同拨款审批单、工作联系单、工作联系函、国际大厦安装计划、现场照片，以及辽宁隆丰工程造价项目管理有限公司出具的《工程造价咨询报告》等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：
2015年11月25日，原告作为承包人，被告作为发包人，签订《玻璃幕墙工程施工合同》。合同约定，工程承包范围：工程设计图纸范围内UNN国际大厦幕墙工程余下的幕墙工程。承包方式：(除玻璃副框由业主提供，表面处理方式为粉末喷涂)外，清单所属内其他工程：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工。�包含：不包含垂直运输、吊篮费用、办理开工证等所要缴纳的各种政府税费。实际施工周期为60日历天，不含打胶部分，打胶部分在2016年春天，具备施工条件施工。关于采购及检查、验收要求，实际施工中唯有被告有权利根据工程建设实际情况和整体品质的要求，对相关供应的材料的技术要求进行调整，原告须无条件服从。1、原告应按被告指定的技术要求要求进行采购，并与被告所选定样品和原告投标递交封样的确认标准相符合，如因原告未按指定要求采购，不论是否出现质量问题，均应无条件更换整改，并承担由此引起的一切责任；2、原告如需要使用代用材料或更换材料时，应在征得被告认可后才能更换和采购使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定(经被告批准使用的更换材料价低于被更换材料价，差价由被告受益，经被告批准使用的更材料价高于板�换材料价，被告不予以补偿)。因设计变更等原因而增加的且属于报价中缺项的材料设备等按被告定原告供或由原告采购的，双方认价封样后方可采购，结算价格以双方办理经济签证或联系单的形式确认。关于竣工验收和竣工结算编制的要求，1、工程现场签证(联系单)：（1）对于经济签证(联系单)费用签证应按被告有关管理制度、文本格式及流程办理(原则上15工作日内给予答复，如遇特殊情况，被告通知原告后可作适当顺延)，原告必须在联系单经被告批准确认定价后，经被告书面通知后方可施工，联系单经双方签字盖章后作为决算凭证；（2）所有经济签证(联系单)必须经被告签字、盖章确认后才有效。如原告的设计变更和现场签证（联系单)未按被告有关管理及流程要求进行，结算时被告方不予计量和结算；（3）原告不得以现场签证(联系单)为借口随意停工，否则停工一天按工期逾期一天处理。原告承担由此造成的一切失。被告提出的设计变更必须图纸资料完备，现场具备施工条件，提前10天书面通知原告，如与原清单施工内容相冲突，导致原告原施工准备遭受损失（仅限于材料，人工)被告应承担由于设计变更而对原告造成的相关费用，并且工期延续，原告须提供相关凭证。2、工程设计变更：（1）被告有权根据工程需要可随时提出工程设计变要，原告必须接受；如造成返工等损失的，经被告确认，补偿原告的直接经济损失。（2）工程所有变更(包括设计变更)均需有被告的指令才能变更，施工中原告不得擅自对原工程设计进行变更。因原告自变更设计发生的费用和由此导致被告的直接损失，由原告承担，延误的工期不予顺延。（3）原告自行承担提出合理化建议所需的计算、设计、调查等费用支出，并对结果承风险。被告鼓励原告对本工程设计图纸进行优化并提出合理化建议，如经被告认定，且对工程无负面影响的，一经被告采用，被告将给予原告合理化建议而产生效益10%的奖励。（4）原告要严格按照被告的现场签证与设计变更管理办法执行，所有工程签证、设计变更单上反映的工程量，须有工程量的计算过程、施工简图和施工前后的影响资料，如未按被告的现场签证与设计变更管理办法执行的，被告可以不予结算该部分费用。3、竣工验收：当工程完工且符合下列条件时，原告可向被告提供竣工报告，并要求验收：（1）工程已按本合同规定全部完成，并通过各项检查、验收。（2）竣工后现场清理已符合规定要求。（3）法律、法规或地方规章规定的其他条件。4、当工程具备工验收条件时，原告应及时向被告提交竣工报告及竣工资料，严禁“三拖”(拖验收、拖资料、拖移交)，否则被告有权依据监理人出具的鉴定结论书，自行组织有关部门验收，并提出修改意见。原告必须在合同工期内按要求整改，并承担整改费用；如原告拒绝按被告提出的要求整改，被告有权另请他人整改，由此发生的整改费用直接从结算工程款中扣除，无须征得原告的同意。当验收通过后具备交付使用条件时，原告不得以任何借口拒绝移交工程，否则，被告有权强行使用，由此发生的后果，由原告负责。原告以书面形式道知被告验收，如被告在接到书面适知5日内未能组织验收，也以书面回函说明情况，原告可视为验收合格。关于合同价款、结算及支付方式：本合同价款采用固定总价合同的方式确定。合同总价定位773万元整。其中200万为劳务合同，573万元为材料合同；付款方式为：工程封闭完成后(不含打胶部分)付100万元，该款以货币的形式支付，最晚于2016年春节前支付，付款不受本合同“付款节点的支付起始条件”的约束，但受工程形象进度约束；工程封闭完工并经被告、监理、第三方检测机构验收合格后2个月内付400万元，该款以沈阳UNN大厦房屋形式支付，房源仅限在12或14层，价格每平方米13000元整，网签购房合同后即视同该批款支付完毕；全部工程完工经验收合格、结算完成后，6个月内付工程决算额扣除5%质保金后的工程款，该款以货币的方式支付；本工程质保期2年，工程质保期结束工程质量等原告应尽责任无争议的情况下，10日内付清全款；设计变更及现场经济签证所产生的结算额的增减在合同总价款的5%以内，竣工结算时一律不调整合同总价，超出部分双方按实结算(现场升降机位置的框架及28层幕墙增加部分按清单单价结算，清单内不包括的项双方另行商议结算)。关于争议与违约处置，原、被告在下列情况下有�单方面面解除本合同：1、因原告原因导致施工进度明显不可能在的定的期限内完工，且经被告催告并延期总工期1/3工期后施工进度仍明显不可能完成的。被告未按合同约定按时足额支付工程款，经原告催告仍未能支付工程款，使工程无法继续，原告有权利终止合同并有索赔的权利；2、因原告原因导致施工质量明显不符合合同约定标准，经被告催告后仍未明显改进或留有明显缺陷的；3、双方因其他法律纠纷或行政违法被查封本工程专户或有关司法部门要求被告停止向其支付工程款或协助执行工程款的，致使合同无法继续履行的；4、原告在项目实施工程中，发生重大质量、安全事故，造成严重不良影响的。
2015年12月4日，原、被告签订《幕墙工程承包补充协议》，就幕墙施工现场未完成幕墙部分达成如下协议：建筑规模为地上27层（地下三层）面积约31315平�米，被告方责任：1、负责办理好施工许可手续；2、协调设计单位、监理单位与项目部管理工作；3、按施工进度拨付工程款；4、配合原告做好工程竣工验收工作；5、在办理招投标施工手续所发生的费用由被告负责；6、工程前期方案及技术审核由被告自定，原告审核同意。原告责任：1、以下项目人员：项目经理、项目技术负责人、安全员、质检员、造价员由原告下达授权书作为本补充协议附件；2、根据工程进展原告公司必须定期派检查组到本项目进行检查指导工作，如发现质量、安全等较大隐患有权令其停工整改；3、原告收到工程款，负责给被告开具三联收据；4、原告积极配合被告办理相关手续，提供相关文件及盖章；5、加强工程的安全管理工作，严格执行安全操作规程，原告负责对所有作业人员进行治安防火和安全生产方面的教育管理，由于现场管理及质量问题的任何责任。已完成部分的档案资料及检验报告，被告协调完前期遗留问题后由原告承袭，并出具原告名下的档案资料及检测报告；6、负责投标文件的编制；7、预埋件的制作与安装、型材构件与主体结构连接点的安装及东西北侧3-27层铝板已完成工程，原告不负任何债权债务及质量问题的任何责任。已完成部分的档案资料及检验报告，被告协调完前期造留问题后由原告承袭，并出具原告名下的档案资料及检测报告。关于付款方式，被告把企业管理费支付到原告账户，原告为被告开具三联据。原合同总价为不含税价格，如被告需材料和人工费及建安发票，费用由被告负责。关于违约责任，原告如约按期完工，并经验收合格，被告未能如期根据协议条款支付原告工程款，被告赔偿因此而给原告造成的相应经济损失。
2016年9月1日，原、被告签订《幕墙工程�项补充合同》。双方就被告提出的增项价款及付款节点等事项达成如下约定：28层幕墙增补价款为90万元；施工周期为45日历天，计划开工时间：合同签订后的第二天；无工程预付款，后补预埋板安装完成，被告支付原告总价款的20%工程款，即支付18万元，龙骨安装完成被告支付至原告总价款的60%工程款。即再支付36万元，工程完工后，即面材安装及打胶完成，验收合格后，被告支付至原告总价款的95%工程款。即再支付315万元，5%质保金付款按原合同执行。
上述合同签订后，原告即按合同约定入场施工，2016年2月6日，被告支付原告工程款20万元。被告自认于2017年2月将该大厦对外出租使用。
双方因工程款的结算发生纠纷，经双方多次协商未果，原告于2017年2月15日起诉来院，并于2017年3月14日向本院申请财产保全。2017年3月14日，本院作�（2017）辽0103民初2132号民事裁定书，裁定：查封、冻结被申请人沈阳万德房地产开发有限公司银行存款8246012.94元，如存款不足则查封或扣押其同等价值的财产。依据该裁定，本院依法查封了被告沈阳万德房地产开发有限公司名下相应的财产。
本案在审理过程中，原告申请对本案原告施工的工程量及发生的误工费进行鉴定。2017年12月28日，辽宁隆丰工程造价项目管理有限公司出具《造价鉴定报告书》，该鉴定报告书写明，鉴定结论为：本案被告所施工的工程造价的鉴定金额为无争议部分5790603.31元，有争议部分2118233.26元，鉴定说明：“1、由于原告主张《UNN国际工程量清单》中第十项装饰扣盖(带胶条)的材料已在工厂加工定制但未进施工现场，被告因该部分材料未进场而对该笔费用不予认可，且我公司在加工厂清点材料时也未见该材料实物，因此该部分费用从合同总价中扣除；2、对于增项中《工作联系单》第五项二层铝板腰带3477.11元及第七项幕墙框架转接件部位增加封修91368元的造价金额原告、被告双方已经认可；第九项已安装铝板幕墙变更的工程量依据现场实际测量尺寸计算，单价采用《辽宁省装饰装修工程计价定额》(2008年)及《房屋修缮工程计价定额》(2010年)重新组价；其余增项项目工程量依据现场实际测量尺寸结合设计图纸及原告、被告共同确认的具体部位计算，单价采用联系单后所附的原、被告双方共同认可的价格；3、第28层《幕墙工程增项补充合同》实际已经完成的工程造价，依据原告、被告双方共同确认的部位、内容及《UNN国际大厦(顶层)工程量清单》计算得出；4、由于《玻璃幕墙工程施工合同》为固定总价合同，且双方均承认在合同签订前对清单工程量进行过核实。我公司依据原告提供的《法庭笔录(第一次)》中原告及被告对于合同清单内未施工工程内容的描述，从合同总价中扣减该部分的造价。因双方均表示合同总价中573万元材料合同金额是依据《UNN国际工程量清单》中合计金额(548万元)为基础签订，因此我公司分别计算出未施工部分占材料合同金额、劳务合同金额的比例后并将其从中扣除。对于合同总价中200万劳务合同费用，原告主张是除了施工中所需的人工、材料、机械费用以外的管理费、利润、商务等所有费用；但被告提出在合同中单独提出200万是要求原告在2016年春节前全部封闭完成多给的赶工费，且原告并没有在2016年春节前全部封闭完成，该笔费用不应支付。我公司将《UNN国际工程量清单》中各清单项目造价分摊到200万劳务合同金额内，扣除合同内未施工部分及未进场材料所占劳务合同的金额后为劳务合同金额内实际完成的金额。现我公司将该部�分别列项并作为有争议，该争议部分是否给予支持，请合议庭裁定。5、原告主张在工程施工期间，由于被告不能及时确认材料及支付工程款导致停工，停工期间施工队现场待工产生误工费用应由被告承担。但被告认为其未及时支付工程款是因为原告未施工到指定的节点，且原告提供的《工作联系函》中均表明是因为材料供应不足而停工，与其观点不一致，该费用不应由被告承担。由于原告只提供了施工队与原告双方代表签字的《工作联系函》，且双方对引起误工的初始原因不能达成一致而我公司也无从核实，因此我公司只能依据该《工作联系函》计算出相应的误工费用，并把该项费用列为有争议，该争议部分是否应予支持，请合议庭裁定。6、原告主张第28层《幕墙工程增项补充合同》中有部分材料已在工厂加工定制但未进施工现场，被告因该部分材料未进场而对�笔费用不予认可。2017年12月19日，我公司联系被告前往材料加工厂清点材料时，被告表示不参与。2017年12月23日，我公司鉴定人员与原告依据《秦皇岛铝型材备料(华晟)》共同对未进场材料的实际数量进行清点，以《抚顺华晟铝材有限公司发货、结算单》为依据扣除缺少的4根MC15161铝型材价格后计算得出未进场材料的价格并把该部分列为有争议，该争议部分是否给予支持，请合议庭裁定。7、对于被告在《UNN国际大厦幕墙工程存在的问题》中提到的以及被告提出因材料未达到国家标准和合同约定而对合同中铝板和玻璃单价不认可的有关工程质量的问题，由于我公司不具备鉴定工程质量的资质，因此本案鉴定不予考虑”。
原告对辽宁隆丰工程造价项目管理有限公司的《工程造价咨询报告》有异议，认为对于200万元的劳务合同金额不应作为有争议项，案涉合同为总价773万元的固定总价合同，其中200万元为劳务合同价格，573万元为材料合同价格，在合同中有明确约定，原、被告双方对此事没有异议，被告对此200万元劳务合同金额提出异议的理由是给付200万元是要求原告在2016年春节前全部封闭完成，而多给的赶工费，但依据合同关于合同价款、结算及支付方式的约定，被告提出的该理由是没有任何事实和法律依据的，200万元劳务合同金额不应作为有争议项。
被告沈阳万德房地产开发有限公司对辽宁隆丰工程造价项目管理有限公司的《工程造价咨询报告》提出异议，指出：“对鉴定报告计算方式不认可，应以现场实际发生的量和合同约定的附表中的单项进行计算，确定总工程。200万元在合同中约定是劳务费用，在合同的附表中有各种安装费、打胶费等这些费用，都属于劳务费。不认可施工队跟原告要的误工费，原告�有按照给被告提供的施工进度表来完成”。
本案在审理期间，原告撤回了对已定制加工未进场材料价款（经鉴定价值为：58977.90元）的起诉。
本院认为，原告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司与被告沈阳万德房地产开发有限公司签订的《玻璃幕墙工程施工合同》、《幕墙工程承包补充协议》、《幕墙工程增项补充合同》，均系各当事人真实意思表示，并符合合同约定的生效条件。因此上述合同依法成立，真实有效，对合同当事人具有法律约束力。原告与被告应依法按各自合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。原告履行了合同义务，在实际施工后，被告方应及时支付剩余工程款，被告未能及时支付剩余工程款，属违约行为，鉴于原告施工工程已由被告方接收并对外出租使用的实际情况，该合同已无法继续履行，故对原告要求解除合同�由被告支付剩余工程款的诉讼请求，本院予以支持。
关于被告应支付的剩余工程款具体数额如何确定的问题，本院认为，根据双方签订的合同约定，结合辽宁隆丰工程造价项目管理有限公司出具的《工程造价鉴定报告》，其中，对无争议的工程价款5790603.31元，应予以确认，但应扣除被告已支付工程款20万元。关于200万元劳务合同金额，因工程未完全竣工，应以实际完成金额为准，对于未完成部分应予以扣减，即：200万元-95788.71元-22395.93元-100000元=1781815.36元；被告主张200万元系赶工费，因未提交充分的证据，对被告此抗辩，本院不予采信。本院确定被告应支付的剩余工程款为：5790603.31元+1781815.36元-200000元=7372418.67元。
关于原告要求支付工程款利息问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，原告要求被告支付所欠工程款相应利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于原告要求确认对其承建的UNN国际大厦工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定，“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约造成的损失”利息属于法定孳息，系承包人实际支出费用而产生的孳息，与工程款本为一体，应属于优先权的受偿范围，故对原告这一诉讼请求，本院予以支持。
关于误工费问题，原告仅提供了其与施工方签字确认的《工作联系函》，没有被告方的确认，故对原告这部分诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。
关于被告抗辩原告施工工程存在质量问题，因未能提供相关证据，故对被告这一抗辩，本院不予采信。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，判决如下：
一、解除原告秦皇岛渤海铝幕�装饰工程有限公司与被告沈阳万德房地产开发有限公司于2015年11月25日签订的《玻璃幕墙工程施工合同》、于2015年12月4日签订的《幕墙工程承包补充协议》、于2016年9月1日签订的《幕墙工程增项补充合同》；
二、被告沈阳万德房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司工程款7372418.67元；
三、被告沈阳万德房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司自2017年2月1日起至本判决确定的债务实际清偿之日止工程款7372418.67元的利息（按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；
四、原告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司对其施工完成的工程在7372418.67元及利息的范围内享有工程价款优先受偿权；
五、驳回原告秦皇岛渤海铝幕墙装饰工程有限公司其他诉讼请求。
如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69520，鉴定费109817元，保全费5000元，由被告沈阳万德房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 周 全
审 判 员 班 蕊
人民陪审员 胡 刚
二〇一八年三月二十二日
书 记 员 王爱辉
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同�贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。