上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0110民初21555号
原告：谢文瑛，女，1956年1月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原告：谢雯芳，女，1960年1月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。
上列二原告的共同委托诉讼代理人：张龙刚，上海观庭观盛律师事务所律师。
上列二原告的共同委托诉讼代理人：余庭，上海观庭观盛律师事务所律师。
被告：谢安林，男，1950年3月31日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：姚素瑛，女，1948年8月4日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：谢金林，男，1963年5月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：郑家庆，女，1963年8月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：谢超，男，1980年3月9日出生，汉族，户籍所在地上海市杨浦区。
被告：谢菲，女，1988年10月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：吴心悠，女，2016年4月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。
法定代理人：谢菲，本案被告之一。
上列七被告的共同委托诉讼代理人：丁文佳，上海启晟律师事务所律师。
原告谢文瑛、谢雯芳诉被告谢安林、谢金林、谢超共有物分割纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月24日通知姚素瑛、郑家庆、谢菲、吴心悠作为被告参加诉讼，分别于2017年11月8日和2017年12月7日公开开庭进行了审理。原告谢文瑛、谢雯芳及两原告的共同委托诉讼代理人张龙刚、余庭，被告谢安林、姚素瑛、谢金林、郑家庆及七被告的共同委托诉讼代理人丁文佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
谢文瑛、谢雯芳共同向本院提出诉讼请求：要求分割上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号房屋征收补偿款，要求谢安林、谢金林共同向谢文瑛、谢雯芳各支付征收补偿款1,281,169元，共计2,562,338元。事实和理由：上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号南半幢(以下简称系争房屋)系私房，权利人系谢庆松。谢庆松与华翠兰系夫妻，生育谢文瑛、谢雯芳、谢安林、谢金林四个子女。华翠兰于1985年9月12日报死亡，谢庆松于2001年6月5日报死亡，两人生前均未立遗嘱。2017年6月，系争房屋被征收，被征收人为谢庆松(亡)、谢文瑛、谢雯芳、谢安林、谢金林。谢安林与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，系争房屋获得征收补偿款5,124,676元。系争房屋系谢庆松的遗产，征收补偿总款应由其继承人均等分割，系争房屋内的户籍人员系空挂户口，不享有征收利益。双方就征收补偿款的分配无法达成一致，谢文瑛、谢雯芳遂提起本案诉讼。
谢安林、谢金林、谢超、姚素瑛、郑家庆、谢菲、吴心悠共同辩称，系争房屋系为谢超回沪，于1995年1月3日从顾桂珍处出资70,000元购买，谢庆松没有支付能力，系谢金林实际出资。系争房屋征收前用于出租，租金由谢金林收取，用于抵扣谢超应付的购房款。系争房屋登记的产权人为谢庆松，但实际所有人为谢超，征收补偿款应归谢超所有。即使法院认定系争房屋权利人为谢庆松，谢文瑛、谢雯芳也仅可以分割房屋评估价格1,662,261.12元，余款应由户籍在册和居住在内人员分割。因为谢文瑛、谢雯芳户籍不在系争房屋内，未实际居住过系争房屋，根据征收政策，两人没有购房资格，不享有购房奖励。房屋评估价格1,662,261.12元中，谢庆松生前与谢金林夫妇共同生活，谢金林对谢庆松尽了主要的赡养义务，谢金林应予多分，应分得一半的份额。同意由谢安林、谢金林共同承担付款义务。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号南半幢系私房，系谢庆松于1995年向案外人顾桂珍购买。谢庆松的妻子华翠兰已于1985年9月12日报死亡。谢庆松于2001年6月5日报死亡。谢庆松与华翠兰生育谢文瑛、谢雯芳、谢安林、谢金林四个子女。谢庆松的父母均先于其死亡。系争房屋被征收时，内有谢安林、谢金林、谢超、姚素瑛、郑家庆、谢菲、吴心悠七人的户籍。谢安林与姚素瑛系夫妻，谢超系两人的儿子。谢金林与郑家庆系夫妻，谢菲系两人的女儿，吴心悠系谢菲的女儿。其中，谢超的户籍于1995年4月28日根据知青子女回沪政策迁入系争房屋。系争房屋被征收前由谢金林出租并收取租金。双方均确认未在系争房屋内进行搭建。
2017年7月9日，谢安林与征收人签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定征收房屋座落于蒋家浜小街XXX弄XXX号，房屋性质私房，用途居住，认定建筑面积南半幢36.53平方米、未认定建筑面积12.01平方米，居住部分房地产市场评估单价为南半幢每平方米建筑面积45,504元，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为每平方米建筑面积45,288元，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数0.30，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为每平方米建筑面积16,500元。被征收房屋价值补偿款为2,837,892.31元(包括评估价格1,662,261.12元、套型面积补贴679,320元、价格补贴496,311.19元)。被征收人不符合居住困难户的条件。装潢补偿款为4,018.30元。其他各类补贴、奖励费用包括搬家补助1,000元、家用设施移装补贴2,000元、自购房奖励913,250元，不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、自购房奖励加奖913,250元、自购房一次性补贴100,000元、集体签约奖120,000元、按期搬迁奖30,000元、按期签约奖148,265元。上述各项费用共计5,119,676元。在协议生效后7日内腾空、搬迁交房完毕的，选择纯货币补偿的居民，给予一次性补贴每产权户(租赁户)5,000元。谢安林确认已实际领取5,119,676元，另有5,000元补贴尚未领取。谢安林、谢金林同意共同承担付款义务。
谢金林曾在《私房拆迁补偿款分配协议》签名，该协议载明，兹有杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号私房两间，面积36.53平方米，该房二十年前由谢金林出资70,000元购买(其中谢安林出资5,000元)房产证产权人登记为父亲：谢庆松。现政府征用该地块，拆迁该房屋，按照法律该房屋为遗产，由我们兄妹四人继承，经我们协商，委托谢安林为代理人，全权负责动迁相关事宜。按照动迁政策，补偿款评估价格作为遗产分配，其余补偿款归户口所有人所有。从评估价中扣除谢金林出资的70,000元，剩余部分，我们兄妹均分，每人各得398,065.28元。再经协商，同意给谢文瑛、谢雯芳每人补偿款整数400,000元。谢文瑛、谢雯芳未同意该分配方案。
该征收基地《产权调换配套商品房选购办法》规定，产权共有人的户口不在被征收房屋内的，该产权共有人不得单独购买产权调换房屋。
谢文瑛承租怀德路XXX弄XXX号二层后楼，该房屋使用面积18.90平方米。谢雯芳与其丈夫韦书强共同共有眉州路XXX弄XXX号XXX室房屋，该房屋建筑面积83.60平方米。谢安林、姚素瑛共有漕宝路1467弄3区60号402室房屋，建筑面积50.22平方米。谢超确认其原在平吉路有产权房，现已出售。谢金林、郑家庆原有平吉路XXX弄XXX号XXX室房屋，于2017年8月出售。谢菲与丈夫吴元乐共有御衡路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积140.86平方米。
审理中，谢文瑛、谢雯芳要求增加诉讼请求，要求谢金林向谢文瑛、谢雯芳各支付系争房屋租金48,000元，共计96,000元。本院认为本案系征收补偿款分割纠纷，谢文瑛、谢雯芳要求分割租金，与本案并非同一法律关系，故对其增加的诉讼请求不予受理，谢文瑛、谢雯芳可另行起诉。
本院认为，征收人给予被征收人的货币补偿款归被征收人所有，被征收人应当负责安置房屋使用人。系争房屋为私房，征收补偿款中与房屋自身价值有关的货币补偿款应归私房权利人所有。谢庆松已死亡，该部分补偿款应由其继承人，即谢文瑛、谢雯芳、谢安林、谢金林继承。谢安林、谢金林、谢超、姚素瑛、郑家庆、谢菲、吴心悠主张谢超为系争房屋实际权利人，但未提供充分证据证明，本院不予采信。谢金林主张对谢庆松尽主要赡养义务，应予多分，继承人根据自身能力尽赡养义务，依据被继承人生前身体、生活及经济状况，四名继承人没有对被继承人不管不问，难以区分哪一方尽到了主要赡养义务，故谢金林要求多分遗产的抗辩理由，本院不予采纳。系争房屋在征收前长期由谢金林管理和出租，谢文瑛、谢雯芳户籍不在系争房屋内，且自购买系争房屋后从未居住使用系争房屋，并非房屋使用人。同时，根据该基地的征收安置方案，谢文瑛、谢雯芳作为户籍不在系争房屋内的产权共有人，不能单独选购安置房屋。本院综合考虑系争房屋的来源、居住使用情况、各继承人对房屋的贡献大小、征收补偿款的组成以及征收安置政策等因素对奖励、补贴费用予以分配，酌情确认谢文瑛、谢雯芳各分得系争房屋征收补偿款740,000元。谢安林、谢金林同意共同承担付款义务，本院予以确认。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条规定，判决如下：
一、谢安林、谢金林应于本判决生效之日起十日内支付谢文瑛上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号房屋征收补偿款740,000元。
二、谢安林、谢金林应于本判决生效之日起十日内支付谢雯芳上海市杨浦区蒋家浜小街XXX弄XXX号房屋征收补偿款740,000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27,298元，因适用简易程序，减半收取计13,649元，保全费5,000元，由谢文瑛、谢雯芳各负担3,934元，由谢安林、谢金林负担10,781元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 梅松松
二〇一七年十二月十三日
书记员 倪晓琳
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。