宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民终464号
上诉人（原审被告、反诉原告）宁夏第一建筑公司第四分公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
负责人刘东升，该公司总经理。
委托代理人严财昌，宁夏新中元律师事务所律师。
被上诉人（原审原告、反诉被告）银川新买文化旅游商务有限公司（原银川新买电子商务有限公司、以下简称新买公司），住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。
法定代表人杨一博，该公司董事长。
委托代理人施亚荣，宁夏合天律师事务所律师。
委托代理人柴倩，女，汉族，1984年6月5日出生，该公司副总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
上诉人宁夏第一建筑公司第四分公司（以下简称四分公司）因合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2014）金民初字第2410号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
原审原告诉讼请求：1、解除原、被告展厅项目临建工程合同关系；2、被告立即撤离原告项目现场、清除临建和建筑垃圾，恢复原状；3、被告按照鉴定报告中的标准赔偿原告管道井塌陷损失2237.8元；4、本案诉讼费由被告承担。
反诉原告请求：1、原、被告继续履行施工合同；2、新买公司向四分公司支付已完工部分工程款1110322.5元；3、新买公司向四分公司支付工地看护人员工资12万元（每人每月4000元，共计三人10个月，从2015年1月至2015年10月）；4、诉讼费由新买公司承担。
原审法院查明，原告银川新买文化旅游商务有限公司原名银川新买电子商务有限公司，于2015年2月8日更为现名。2014年2月14日，经银川经济技术开发区管理委员会经济贸易发展局作出宁银开发备案（2014）10号《企业投资项目备案通知书》，同意备案原告新买公司投资建设的“丝路科文中心建设项目”。该通知书载明“申请备案企业凭本通知书办理项目环评、能评、安评、规划、建设等有关后续手续。本通知书自签发之日起一年内有效。有效期内项目未实施，或者发生重大变化的，本通知书自动失效。”在获得备案后，原告委托被告就涉案工地进行临建，双方口头约定如果确定被告是涉案项目的最终承包人，则临建费用计入总承包费。但此后双方并未就涉案工程签订总承包合同。2014年7月23日，原告公司的代理律师向被告发出律师函，函告被告“银川智慧物联科技产业基地建设项目展厅（下称“展厅工程”）系重点项目，经银川开发区管委会（宁银开发备案（2014）10号）批准由新买公司承建，位于金凤区宁安大街iBi育成中心。该展厅工程是为2014届中阿博览会准备的活动场所之一，受到市政府和开发区管委会的高度重视，其建设工期十分紧张。今年上半年，新买公司代表曾口头委托贵公司第四分公司（施工负责人高博）对拟建设的展厅工程进行搭建临建房、工地围墙、清除垃圾、挖掘地基坑等工程，至今尚未结算。按照双方口头协议的约定，如果确定贵公司是承包人，上述工程费用一并计入承包费进行结算；如果确定第三方是承包人，贵公司即与新买公司及时结算并撤出公司，便于第三方承建。现展厅工程已确定承包人不是贵公司，而是甘肃省第一安装工程有限公司，为使中阿博览会顺利召开，确保工期十分重要，贵公司必须尽早撤出工地，以便承包人入驻施工。为此，本所受托律师特致函贵公司，希望一切从大局考虑，以确保近期开工，一是务必于2014年7月25日前先行撤出工地；二是同时在银川开发区管委会的领导下，指定工程核定部门计算上述工程量及工程价款；三是新买公司应在收到前述工程款清单3个工作日内支付；四是贵公司对10号楼进行的部分修缮和新买公司副总家庭装修的款项另行结算。若由于贵公司不及时撤出工地、继续占据工地，造成承包人无法入驻施工，致使中阿博览会相关项目告吹，其责任重大、后果严重，新买公司将保留追偿贵公司经济赔偿的权力。”在收到上述《律师函》后，被告四分公司于同年7月25日向原告新买公司出具《展厅项目现场损失费用明细》一份，要求原告新买公司支付各项临建费用共计1097822.5元（无开挖地基的费用）。7月27日，原告复函被告，“贵公司的《展厅项目现场损失费用明细》已于7月25日下午送达我公司，经我公司初步审查，该明细中扩大工程量、漫天要价，高达109万之多，我公司不能接受。今（经）贵我双方7月26日实际测量现将《展厅项目现场临建设施测量清单》送达贵公司。我们希望：双方对现场临建设施及工程量在双方实际测量的基础上，加以认可固定下来，如双方对工程价款协商不成，可委托权威部门合（核）定；同时贵公司应于7月29日撤出工地，以便承包人入驻施工。否则，继续占据工地，造成无法施工的严重后果应由贵公司全部承担。”该《复函》随附一份《展厅项目现场临建设施测量清单》，在清单备注上载明“1、场地垃圾由宁夏一建四分公司外运；2、由施工不慎造成井管道下沉破裂，该项宁夏一建四分公司在撤场前负责修复，以防发生意外造成人员伤亡等损失。”因双方一致未能协商确定被告的施工量，被告公司亦一直未撤出涉案工地。原告新买公司遂于同年8月1日、8月4日、8月23日、8月29日、10月27日分五次向被告四分公司送达《关于临建工程款统计报表的致函》《关于再次通知撤出工地的致函》《致区建一公司第四分公司的函》《关于再次要求结算和撤出工地的函件》《关于再次要求四分公司撤离工地现场的函》，要求被告至迟于10月底前撤出工地，向原告办理移交手续并就其临建费用进行核定结算。但被告四分公司仍未撤出工地，双方也未就被告的既有施工进行共同核算。在此期间，被告四分公司在涉案工地尚未取得开工许可证的情况下擅自开挖地基，银川市建设局于同年9月4日向原告新买公司下达了《责令改正通知书》，要求停止施工，限期办理施工许可手续。因涉案工地一直未能完成施工，2015年6月30日，银川iBi育成中心管理办公室向原告新买公司发出《关于停建丝路科文中心项目的通知》，载明“由贵公司投资建设的丝路科文中心建设项目，自2014年开工建设以来，至今无法建成投入运营，严重影响了育成中心整体建设进度和发展氛围。基于上述情况，根据开发区管委会要求，经我办研究决定：请贵公司自接到本通知后停止丝路科文中心项目建设，并做好以下工作：一是在7月7日前，组织施工力量填平项目开挖基坑，清除临建及建设垃圾，确保项目用地平整、整洁；二是安排专人与我办对接。逾期未实施，一切责任由贵公司承担。”同年8月初，涉案工地的地基坑被开发区管委会填平。因上述纠纷，原、被告诉至法院，请求判如所请。
原审法院另查明，1、因就被告施工量及施工造成的管道井塌陷的损失双方无法达成一致，原、被告遂分别申请就上述内容进行鉴定。经鉴定，修缮塌陷管道井的造价为2237.8元。被告四分公司已完工的工程量造价为283368.64元（不含清理垃圾的费用）；2、在被告四分公司向该院出具的《清理垃圾费用清单》上载明垃圾清理费为15600元，在其向原告新买公司出具的《展厅项目现场损失费用明细》中载明的垃圾清理费为20000元。
原审法院认为，原、被告通过口头约定达成协议，由被告四分公司为原告新买公司投资建设的“丝路科文中心项目”进行临建，被告四分公司在完成临建后却不撤离现场，导致原告新买公司的项目被取消。现原告新买公司要求解除与被告四分公司之间就展厅项目临建工程的合同关系，符合法律规定，该院予以支持。在双方合同解除后，被告四分公司应立即撤离原告项目现场、清除临建和建筑垃圾，恢复原状。因被告四分公司的临建导致管道井塌陷，就此其应按照鉴定结论向原告新买公司支付修复费用2237.8元。因涉案工程已被取消，合同目的已然无法实现，故被告要求继续履行施工合同的诉请，该院不予支持。对于被告要求原告支付已完工程的工程款及工地看护人员工资的诉请，该院认为，被告确实完成了原告所要求的临建工程，对于所完工的工程量及造价也已由鉴定部门进行鉴定，但在完成上述任务（除清理垃圾）后其并未向原告交付工作成果。根据原告所举的催告退场函件可看出，原告一直在积极要求被告退场、核对工程量以便支付工程款，而被告始终未有积极回应。在原告无过错的情况下，被告对于涉案临建工程并不享有留置的权利。现涉案工程已被取消，上述临建已无实际使用价值，而导致上述结果发生的过错在被告，故对于被告索要相关报酬的诉请，在综合被告举证的情况下，该院仅就清理垃圾的费用支持15600元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百六十一条、第二百六十四条之规定，一审判决：一、解除原告（反诉被告）银川新买文化旅游商务有限公司与被告（反诉原告）宁夏第一建筑公司第四分公司展厅项目临建工程的合同关系；二、被告（反诉原告）宁夏第一建筑公司第四分公司于本判决生效后十日内撤离原告银川新买文化旅游商务有限公司项目现场、清除临建和建筑垃圾、恢复原状；三、原告（反诉被告）银川新买文化旅游商务有限公司支付被告（反诉原告）宁夏第一建筑公司第四分公司垃圾清理费15600元；被告（反诉原告）宁夏第一建筑公司第四分公司支付原告（反诉被告）银川新买文化旅游商务有限公司管道井维修费2237.8元；原、被告的上述给付义务相互抵顶后，原告（反诉被告）银川新买文化旅游商务有限公司于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）宁夏第一建筑公司第四分公司13362.2元；四、驳回被告（反诉原告）宁夏第一建筑公司第四分公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2400元，由原告（反诉被告）银川新买文化旅游商务有限公司负担；反诉案件受理费7936元，由被告（反诉原告）四分公司负担。
宣判后，四分公司不服提起上诉，请求：1、撤销（2014）金民初字第2410号民事判决第二项、第三项；2、改判被上诉人向上诉人支付各项费用667968.64元（工程款283368.64元、管理人员工资189000元、人工费180000元、垃圾清理费15600元）。3、上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：本案一审认定事实及适用法律错误，上诉人诉请的各项费用应当由被上诉人承担。一审认定双方“口头约定”达成协议缺乏证据支持。本案中被上诉人未向上诉人支付工程款，符合留置的法律要件，上诉人对涉案项目享有留置权。上诉人没有违约的情况，上诉人请求按照评估价格支付人工费用等各项费用667968.64元符合法律规定，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。
被上诉人称，一、新买公司从未就整体建设工程与四分公司达成过任何协议，也不存在新买公司违约的情况，一审判决事实认定清楚。二、本案不符合留置的法定要件，新买公司未委托四分公司管护项目现场。因四分公司原因临建工程已无使用价值，四分公司要求支付其各项费用依法不能成立。三、项目终止、土地使用权收回，均系四分公司拒不撤场所致，四分公司依法应恢复原状、赔偿损失。一审判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立，请求依法驳回。
双方当事人在二审中未向法庭提交证据。二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人四分公司称新买公司应向其支付各项费用667968.64元（工程款283368.64元、管理人员工资189000元、人工费180000元、垃圾清理费15600元）。经审查，因四分公司完成临建工作成果后未及时向新买公司交付，且新买公司积极要求四分公司退场、核对工程量亦未得到四分公司及时回应，现工程项目已被主管部门取消，涉案临建工程已无实际使用价值，一审法院对于四分公司请求的上述款项不予支持并无不当。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费10479元，由上诉人宁夏第一建筑公司第四分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 王建玲
审判员 张 婧
审判员 李山山
二〇一六年四月二十七日
书记员 马 娟
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
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