吉林省珲春市人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉2404执恢42号申请执行人：延边图们江酒业有限责任公司。住所地珲春市。法定代表人：潘振远，董事长。被执行人：珲春滨海房地产开发有限责任公司。住所地珲春市。法定代表人：郎立新，董事长。申请执行人延边图们江酒业有限责任公司与被执行人珲春滨海房地产开发有限责任公司建设用地使用权转让补偿合同纠纷一案，吉林省高级人民法院于2011年6月30日作出的（2011）吉民一终字第96号民事调解书已发生法律效力。因被执行人逾期未履行义务，申请执行人延边图们江酒业有限责任公司向本院申请强制执行。经查，本案执行依据为（2011）吉民一终字第96号民事调解书，申请执行事项为：一、珲春滨海房地产开发有限责任公司已向延边图们江酒业有限责任公司履行部分债务（双方实际履行的数额以收据为准），珲春滨海房地产开发有限公司还欠延边图们江酒业有限责任公司人民币21450000元整（贰仟壹佰肆拾伍万元整）。二、珲春滨海房地产开发有限责任公司须于2011年7月2日前向延边图们江酒业有限责任公司交付约4400平方米楼房（上述楼房为延边图们江酒业有限责任公司已售出的楼房），楼房具体位置是珲春市河南西街“口岸新都住宅小区”七号楼（一楼至六楼的整体面积，阁楼除外）。三、双方协商认可珲春滨海房地产开发有限责任公司交付给延边图们江酒业有限责任公司4400平方米的楼房均价为每平方米2450元（贰仟肆佰伍拾元整），折合人民币10780000元（壹仟零柒拾捌万元整）。8#楼一楼门市房从西向东一至五个门洞，有房照200平方米，无房照100平方米折合人民币1230000元（壹佰贰拾叁万元）；二楼住宅与一楼门市对齐200平方米，折合人民币490000元（肆拾玖万元整）；1#楼面向大道部分从北向南2个门市各100平方米，折合人民币1500000元（壹佰伍拾万元整），从北向南一至四个门洞下面的地下室计400平方米，折合人民币950000元（玖拾伍万元整）。四、顶账还款后，余欠款6500000元（陆佰伍拾万元整）珲春滨海房地产开发有限责任公司在2011年7月2日前给付延边图们江酒业有限责任公司1500000元（壹佰伍拾万元整），余欠款5000000（伍佰万元整）在签订本协议后6个月内付清，既每月10号前给付延边图们江酒业有限责任公司800000元（捌拾万元整），直至欠款还清时止。逾期不付，即为违约，珲春滨海房地产开发有限公司必须按月给付延边图们江酒业有限责任公司利息，利率为珲春市农业银行同期贷款利率的2倍。五、延边图们江酒业有限公司需在2011年7月上旬将扣押的1#、3#、7#、8#号楼解除保全；珲春滨海房地产开发有限责任公司另行以其位于珲春市河南西街口岸新都住宅小区内的1#楼和8#楼之间西侧的珲春滨海房地产开发有限责任公司办公楼、珲春不夜城2#楼第3个门市房（郎立新名下）计200平方米及郎立新的其他财产抵押担保，保证其按期还款，抵押登记双方在本协议签字后7日内完成。六、珲春滨海房地产开发有限责任公司给付延边图们江酒业有限责任公司的房屋，由延边图们江酒业有限责任公司提出相关要求，珲春滨海房地产开发有限责任公司按照要求为购买人办理按揭贷款、房屋产权证、土地使用证等一切手续。延边图们江酒业有限责任公司出售的上述房屋涉及的营业税、城建税、教育附加费5.5%由延边图们江酒业有限责任公司承担。购买人的银行贷款由珲春滨海房地产开发有限责任公司转账打入延边图们江酒业有限责任公司账户。珲春滨海房地产开发有限责任公司不得侵占上述贷款，否则须赔偿延边图们江酒业有限责任公司其侵占贷款总额的一倍损失。七、珲春滨海房地产开发有限责任公司顶账给延边图们江酒业有限责任公司的房屋，在延边图们江酒业有限责任公司销售后，视为珲春滨海房地产开发有限责任公司销售的房屋，今后发生的房屋维修、物业管理等一切问题由珲春滨海房地产开发有限责任公司承担，珲春滨海房地产开发有限责任公司须依然履行开发商的一切义务。八、本协议双方签字或者盖章后，除2011年6月26日的协议外，其他合同自然废止。九、本协议双方签字或者盖章后，应诚信履行，如未全部履行本协议，按上述条款承担违约责任。一审诉讼费用按一审判决执行，二审诉讼费减半收取，由上诉人珲春滨海房地产开发有限责任公司负担，计80000元。再查，在2011年6月29日，被执行人以银行转账的方式通过中国农业银行向申请执行人法定代表人潘振远的账户转账200万元。2011年7月6日，申请执行人法定代表人潘振远向被执行人出具收条一份，内容为“收条；付款单位：滨海地产公司；人民币：贰佰万元整；用途：付潘振远、农行存潘农行卡；收款人：潘振远；日期：2011年7月6日”。另外，被执行人向本院提交“滨海公司付款金额及用途明细表”及申请执行人的法定代表人潘振远为其出具的收条，用以证明自2008年9月1日起至2015年5月29日止，被执行人一共向申请执行人支付人民币12893521.38元。上述收条，部分收条载明款项用途，部分收条未载明款项用途，且双方对款项的用途存在争议，未能达成一致意见。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十三条规定：“当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：㈠权利义务主体明确；㈡给付内容明确。法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容”，对此，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条亦有明确规定。本案中，关于（2011）吉民一终字第96号民事调解书判决主文第一项“珲春滨海房地产开发有限责任公司已向延边图们江酒业有限责任公司履行部分债务（双方实际履行的数额以收据为准），珲春滨海房地产开发有限公司还欠延边图们江酒业有限责任公司人民币21450000元整（贰仟壹佰肆拾伍万元整）”，对于被执行人在2011年6月29日以银行转账的方式向申请执行人法定代表人潘振远支付的200万元，是否包含在执行依据确定的给付义务范围内，该执行依据未予以确认，双方当事人亦不能达成一致意见，本院无法继续执行；关于第四项“顶账还款后，余欠款6500000元（陆佰伍拾万元整）珲春滨海房地产开发有限责任公司在2011年7月2日前给付延边图们江酒业有限责任公司1500000元（壹佰伍拾万元整），余欠款5000000（伍佰万元整）在签订本协议后6个月内付清，既每月10号前给付延边图们江酒业有限责任公司800000元（捌拾万元整），直至欠款还清时止。逾期不付，即为违约，珲春滨海房地产开发有限公司必须按月给付延边图们江酒业有限责任公司利息，利率为珲春市农业银行同期贷款利率的2倍”，因双方在履行过程中，未载明款项的用途，有的虽载明款项用途但双方亦不认可，本院无法认定是否构成逾期；关于第六项“珲春滨海房地产开发有限责任公司给付延边图们江酒业有限责任公司的房屋，由延边图们江酒业有限责任公司提出相关要求，珲春滨海房地产开发有限责任公司按照要求为购买人办理按揭贷款、房屋产权证、土地使用证等一切手续。延边图们江酒业有限责任公司出售的上述房屋涉及的营业税、城建税、教育附加费5.5%由延边图们江酒业有限责任公司承担。购买人的银行贷款由珲春滨海房地产开发有限责任公司转账打入延边图们江酒业有限责任公司账户。珲春滨海房地产开发有限责任公司不得侵占上述贷款，否则须赔偿延边图们江酒业有限责任公司其侵占贷款总额的一倍损失”，对于“侵占”一词如何解释、“侵占”的认定标准，执行依据表述模糊、不明确，且赔偿过高，本院认为不宜支持。由于（2011）吉民一终字第96号民事调解书主文执行内容不明确，且难以在执行程序中使执行内容明确。本院组织双方当事人协商，并向作出该民事调解书的审判庭征询意见，仍无法明确执行内容且当事人之间未能就执行内容达成一致意见，本案无法继续执行。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十三条及《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第二十条之规定，裁定如下：驳回申请执行人延边图们江酒业有限责任公司关于吉林省高级人民法院（2011）吉民一终字第96号民事调解书的执行申请。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审判长  李钟瑞审判员  徐龙虎审判员  高红丽二〇一八年三月十六日书记员  郎丽洁