山东省潍坊市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）潍商初字第195号
原告：招商银行股份有限公司潍坊分行。
负责人：蔡其根，行长。
委托代理人：齐爱国，律师。
委托代理人：王建新，该行员工。
被告：寿光市昊罡化工有限公司。
法定代表人：蔡永平，董事长。
委托代理人：孙义，律师。
被告：蔡永平。
被告：朱玉香。
原告招商银行股份有限公司潍坊分行（以下简称招商银行潍坊分行）与被告寿光市昊罡化工有限公司（以下简称昊罡公司）、蔡永平、朱玉香金融借款合同纠纷一案，原告于2013年10月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行潍坊分行的委托代理人齐爱国、王建新，被告昊罡公司的委托代理人孙义到庭参加诉讼。被告蔡永平、朱玉香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告招商银行潍坊分行起诉称：昊罡公司于2013年1月15日与我行签订了授信协议，授信额度为人民币柒佰万元整，授信期间自2013年1月15日至2014年1月14日。2013年1月25日，昊罡公司与我行签订了借款合同，约定借款金额为人民币柒佰万元整，借款期限自2013年1月25日至2014年1月14日。以上合同签订后，我行依约发放了贷款，昊罡公司以寿国用（2012）第00223号土地使用权及证号为寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号的房屋为上述借款提供了抵押担保，蔡永平、朱玉香为上述借款提供了连带责任保证担保。昊罡公司现已被多人起诉、抵押财产已被多个自然人或法人采取诉讼保全措施，出现了借款合同约定的违约事由，我行可以宣布借款合同提前到期并要求借款人及担保人提前还款。现依法提起诉讼，请求：1、依法确认解除原告招商银行潍坊分行与被告昊罡公司之间的授信协议及借款合同、确认该借款提前到期并判令被告昊罡公司偿还借款7000000元及相应利息、罚息；2、判令被告蔡永平、朱玉香承担连带还款责任；3、判令由原告对寿国用（2012）第00223号土地使用权及证号为寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号的房屋行使抵押权；4、原告实现债权的费用100000元由被告承担；5、三被告承担本案诉讼及保全费用。
被告昊罡公司答辩称：原告所诉与事实相符，对诉讼请求第1、2、3项没有异议，但对第4项有异议，债权费用没有法律依据。
被告蔡永平、朱玉香未作答辩。
经审理查明：2013年1月15日，原告招商银行潍坊分行与被告昊罡公司签订授信协议，约定原告向昊罡公司提供柒佰万元整的授信额度，授信期间从2013年1月15日起到2014年1月14日止，具体业务种类包括流动资金贷款、银行承兑汇票。同日，双方签订最高额抵押合同，约定被告昊罡公司以其所有的寿国用（2012）第00223号土地使用权证项下的土地使用权及寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号房产证项下的房屋，向上述授信协议提供最高限额为柒佰万元的抵押。合同签订后，双方到寿光市国土资源局、寿光市房地产管理局办理了抵押登记手续，原告领取了相应的他项权利证书。2013年1月15日，被告蔡永平、朱玉香分别向原告出具最高额不可撤销担保书，为被告昊罡公司在上述授信协议下的所有债务提供连带责任保证。上述最高额抵押合同及最高额担保书的担保范围均为借款本金以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。
2013年1月25日，原告与被告昊罡公司签订借款合同，约定昊罡公司向原告借款柒佰万元整，期限自2013年1月24日起至2014年1月14日止；利率以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮10%；借款未偿还部分，从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；在昊罡公司不能按期归还贷款本息和偿付应付费用的情况下，招商银行潍坊分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由昊罡公司全数负担。该借款合同第16条与涉案授信协议第10条均约定，原告得知昊罡公司发生对其经营或财产状况产生重大不利后果的任何诉讼、仲裁或刑事、行政处罚等情况后，要求昊罡公司增加本合同项下债务偿还的保障措施，昊罡公司不予配合，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。同日，原告招商银行潍坊分行向昊罡公司发放贷款7000000元。
另查明：被告昊罡公司用于本案借款抵押担保的寿国用（2012）第00223号土地使用权证项下的土地使用权，在2013年10月9日、2013年10月11日因诉讼被山东省寿光市人民法院查封，原告分别为王文福、李玉兰；后又于同年10月15日因诉讼被潍坊市奎文区人民法院查封，原告为中信银行潍坊分行。
再查明：2013年10月17日，原告招商银行潍坊分行向被告昊罡公司、蔡永平、朱玉香发出解除本案授信协议及借款合同通知，同时要求被告提前偿还借款本金7000000元及相应利息。2013年10月18日，原告与山东诚公律师事务所签订委托代理合同，原告委托该所指派律师参加本案诉讼。
原告为主张自己支付了100000元代理费，提交了山东诚公律师事务所开具的发票两份，但未提供该款项的划转证据。对于该费用，被告昊罡公司认为应由委托人招商银行潍坊分行负担。
上述事实，有授信协议、借款合同、最高额抵押合同、最高额不可撤销担保书、借款凭证、土地与房屋他项权利证书、土地登记资料查询证明、通知、委托代理合同、代理费发票及当事人陈述等证据在案为证，足以认定。
本院认为：原告招商银行潍坊分行与被告昊罡公司、蔡永平、朱玉香签订的授信协议、借款合同、最高额抵押及最高额不可撤销担保书均意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应依约履行。原告招商银行潍坊分行起诉时本案借款虽尚未到期，但被告昊罡公司先后被多家债权人起诉，依照授信协议第十条及借款合同第十六条之规定，原告有权起诉要求确认解除与被告昊罡公司之间的授信协议及借款合同、确认借款合同提前到期以及要求昊罡公司偿还借款本息，昊罡公司对此亦无异议，本院予以支持。昊罡公司应依约偿还原告借款本金7000000元及相应利息、罚息。被告蔡永平、朱玉香作为连带保证责任人，应对本案债务承担连带清偿责任。
关于原告要求被告承担实现债权的律师费100000元的主张。原告与山东诚公律师事务所签订的委托代理合同意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。虽然原告提供了山东诚公律师事务所开具的100000元代理费发票，但未提供款项实际支付的相关证据，不符合有关商业银行支付此类费用的惯例。其仅以代理费发票主张该项费用已经实际发生，证据不足，依法不予支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告寿光市昊罡化工有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行借款本金7000000元及利息、罚息（分别按合同约定，自2013年1月25日起计算至本判决确定的本金给付之日）；
二、如被告寿光市昊罡化工有限公司逾期不履行，原告有权在最高余额7000000元范围内对寿光市昊罡化工有限公司抵押的寿国用（2012）第00223号土地使用权证项下的土地使用权以及寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号、寿房权证羊口字第20121506**号项下的房屋，依法行使抵押权，并就拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告蔡永平、朱玉香对本判决第一项确定的债务，就原告于本判决第二项未获清偿的部分，在最高余额7000000元的范围内承担连带清偿责任；被告蔡永平、朱玉香承担连带清偿责任后，有权向被告寿光市昊罡化工有限公司追偿；
四、驳回原告招商银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66500元，由原告招商银行股份有限公司潍坊分行负担2300元，被告寿光市昊罡化工有限公司、蔡永平、朱玉香负担64200元。财产保全费5000元，由被告寿光市昊罡化工有限公司、蔡永平、朱玉香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 张昆诚
代理审判员 郭淑娟
代理审判员 尹臣正
二〇一四年一月七日
书 记 员 陈丽华