浙江省龙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）衢龙商初字第7号
原告：浙商银行股份有限公司衢州龙游支行。
诉讼代表人：许芬。
委托代理人：徐宣宇。
委托代理人：王洪友。
被告：吴宏丰，
被告：华瑞英，
被告：吴绍祥，
被告：郑玉珠，
原告浙商银行股份有限公司衢州龙游支行为与被告吴宏丰、华瑞英、吴绍祥、郑玉珠金融借款合同纠纷一案，于2013年12月23日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员傅建华独任审判，于2014年2月14日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司衢州龙游支行的委托代理人徐宣宇、王洪友到庭参加诉讼，被告吴宏丰、华瑞英、吴绍祥、郑玉珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙商银行股份有限公司衢州龙游支行起诉称，被告吴宏丰、华瑞英因经营需要，向原告申请贷款，××013年7月××5日，原告与被告签订个人循环借款（最高额担保）合同。约定被告吴宏丰、华瑞英向原告借款80万元，借款期限自××013年7月××5日至××014年7月××0日，年利率7.××%，利息按月支付，被告吴绍祥、郑玉珠以其房地产作抵押担保，在最高借款余额160万元内承担抵押担保责任，同时对贷款所产生的债权提供连带责任保证。合同签订后，当事人双方办理了房地产抵押登记，原告依约发放了贷款。××013年11月××1日，被告拖欠当月利息，原告多次催款，被告均避而不见，毫无履约诚意。原告认为，被告的行为已构成违约，依法应承担违约责任。现要求：1、被告吴宏丰、华瑞英归还借款80万元及自××013年10月××1日起至清偿日止按借款合同约定计算的利息、复利、罚息；××、被告吴宏丰、华瑞英承担原告为实现债权所支付的律师代理费19000元；3、被告吴绍祥、郑玉珠对上述债务承担连带责任；4、以拍卖、变卖等方式处置被告吴绍祥、郑玉珠用于抵押的房地产（房产证号：龙房权证东华街道字第××号、3-053435-1号，土地证号为：龙游国用（××01××）第101-××397号），所得款项优先用于清偿上述债务。
原告浙商银行股份有限公司衢州龙游支行为证明其主张向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、被告身份证复印件各1份及结婚证复印件××份，证明原、被告的身份情况及诉讼主体资格，以及被告吴宏丰与华瑞英，被告吴绍祥与郑玉珠为夫妻关系的事实；
××、个人循环借款（最高额担保）合同1份，证明被告吴宏丰、华瑞英以支付货款为由于××013年7月××5日向原告申请借款80万元，利息按月结付，由被告吴绍祥、郑玉珠提供最高额80万元循环贷款的连带责任保证及最高额贷款余额160万元的承担担保，并以所有的房地产为该笔借款抵押担保的事实；
3、不动产抵押他项权证1份、房产证××份、土地证复印件1份，证明被告吴绍祥、郑玉珠以其所有的房产为该笔借款作抵押担保的事实；
4、借款凭证1份，证明被告吴宏丰、华瑞英于××013年7月30日已经取得了80万元款项，约定到期日期为××014年7月××0日，借款年利率为7.××%的事实。
5、货款表内欠息清单3份、个人存款查询明细账1份，证明被告未按约支付利息的事实。
6、委托代理合同、代理费发票、浙江省物价局司法厅关于制定律师服务收费标准的通知、浙商银行客户付款通知、大额支付入账通知书各1份，证明原告为实现债权所支付的律师代理费19000元。
7、债务催收及法律文书送到地址确认书4份，证明四被告送达地址均为现在所住地址的事实。
被告吴宏丰、华瑞英、吴绍祥、郑玉珠未作答辩称，也未向本院提供证据。
对原告提供的证据，因被告未到庭参加诉讼应视为放弃质证权利，经审核，原告提供的证据，来源合法、内容客观、与本案具有关联性，本院予以认定。
根据以上认定的证据，结合原告陈述，本院认定，被告吴宏丰与华瑞英、吴绍祥与郑玉珠均系夫妻关系。被告吴宏丰、华瑞英因经营需要，向原告申请贷款，××013年7月××5日，原告与被告签订个人循环借款（最高额担保）合同。约定被告吴宏丰、华瑞英向原告借款80万元，借款期限自××013年7月××5日至××014年7月××0日，年利率7.××%，利息按月支付，被告吴绍祥、郑玉珠为该借款提供连带责任保证，同时以其所有的坐落在龙游县东华街道十里铺村晨东小区第7幢7-××号的房地产作抵押担保，在最高借款余额160万元内承担抵押担保责任。根据该合同第十三条第（一）项第1款的约定，借款人未按约支付利息的，贷款人可提前收回借款；第（三）项约定，因借款人、担保人约定致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。合同签订后，双方办理了房地产抵押登记，原告依约向被告吴宏丰、华瑞英发放了借款80万元。××013年11月××0日，被告拖欠当月利息4671.61元。
另查明，原告为本案的诉讼支付律师代理费19000元。
本院认为，原、被告之间签订的个人循环借款（最高额担保）合同，主体适格，内容合法，系双方当事人的真实意思表示，应认定为有效合同。合同签订后，双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告已依约向被告交付借款，被告应当按照合同的约定支付利息及归还借款。被告于××013年11月起即开始拖欠利息，未能按照合同约定履行义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。根据双方签订的个人循环借款（最高额担保）合同的约定，借款人未按约支付利息的，贷款人可提前收回借款，并可以要求被告支付为诉讼而支付的律师代理费。故原告要求被告吴宏丰、华瑞英提前归还借款，符合双方签订的合同约定。被告吴绍祥、郑玉珠为该借款提供连带责任保证，应承担连带还款责任。同时被告吴绍祥、郑玉珠以其所有的房地产为该借款作抵押担保，在该借款未归还的情况下，可以通过拍卖、变卖等方式处置该抵押来实现债权。现原告要求被告吴宏丰、华瑞英归还借款80万元及相应的利息、复利、罚息，要求被告吴绍祥、郑玉珠承担连带责任，并若在该借款未归还的情况下，通过拍卖、变卖等方式处置该抵押来实现债权，理由正当，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴宏丰、华瑞英归还原告浙商银行股份有限公司衢州龙游支行借款80万元及相应的利息、复利、罚息（截止到2013年11月20日止的利息为4671.61元，以后的利息、复利、罚息至本判决确定履行之日止按借款合同的约定据实结算）；
二、被告吴宏丰、华瑞英支付原告浙商银行股份有限公司衢州龙游支行律师代理费19000元；
三、被告吴绍祥、郑玉珠对上述债务承担连带责任；
四、若上述债务未能按期履行，可以通过拍卖、变卖等方式处置被告吴绍祥、郑玉珠所有的坐落在龙游县东华街道十里铺村晨东小区第7幢7-7号的房地产（房房产证号：龙房权证东华街道字第3-0534**号、3-053435-1号，土地证号为：龙游国用（2012）第101-23**号），所得款项对上述债务在160万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11990元，减半收取5995元，保全费5000元，合计10995元，由被告吴宏丰、华瑞英负担，于本判决生效后三日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审判员 傅建华
二〇一四年二月十八日
书记员 徐 菁
向本院立案庭申请
申请执行期限二年