江西省赣州市南康区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0703民初3940号
原告：何定权，男，1956年7月3日生，赣州市南康区人，现住南康区。
委托代理人：刘泉龙，赣州市南康区东山法律服务所法律工作者。
被告：肖圣达，男，1956年5月10日生，赣州市南康区人，住南康区。
被告：吴香洪，男，1953年3月19日生，赣州市南康区人，住南康区。
两被告委托代理人：涂健，江西金蓉律师事务所律师。
两被告委托代理人：肖辉泉，江西金蓉律师事务所实习律师。
原告何定权与被告肖圣达、吴香洪建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘泉龙，被告肖圣达、吴香洪及其委托代理人涂健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告何定权向本院提出诉讼请求：判令两被告共同支付原告土地转让款100000元，并从2016年6月9日起按月利率2%计付利息至付清为止。事实和理由：两被告与原告于2016年2月28日签订《国有土地转让合同》一份，约定原告将位于南康区东山公园旁的一宗国有土地转让给两被告合伙开发使用，土地转让款为238万元，两被告应在施工上了一层或最长时间在签订合同之日起100天付清尾款。现该土地的所有合法转让手续均已办妥，两被告未按合同约定的付款时间将剩余10万元尾款付清。
两被告辩称，被答辩人未依据《国有土地转让合同》约定将500多平方米的土地交付给答辩人，亦未协助答辩人解决消防道路纠纷，影响答辩人的施工，已构成违约，被答辩人应将多收的土地转让款42800元退还给答辩人，并承担相应违约责任，被答辩人的诉讼请求无任何事实和法律依据。
反诉原告肖圣达、吴香洪向本院提出诉讼请求：判令反诉被告返还反诉原告多支付的土地转让金42800元；判令反诉被告赔偿反诉原告支付给案外人赖华平等人的消防通道使用费39000元。事实和理由：两反诉原告与案外人罗春香合伙购地建房。2016年2月28日，三人以两反诉原告的名义和反诉被告签订《国有土地转让合同》。合同约定反诉被告将其位于南康区东山街道坪岭社区沙圳里500多平方米的土地以238万元的价格，即每平方米约4760元转让给反诉原告。转让土地四至界止以地块周边道路中心线至地块边线，即包括周边消防道路一半的土地。反诉被告应协助反诉原告解决相邻纠纷。后反诉原告支付土地转让金228万元，仅有10万元未付。2016年7月，反诉原告在涉案地块施工时遭旁边住户赖华平三兄弟阻止，但反诉被告拒绝为反诉原告出面解决。双方签订合同中约定的消防通道中心线至地块边线土地面积约30平方米，但反诉被告对该消防通道无所有和使用权。反诉原告在社区、派出所的协调下向赖华平等三人支付了39000元的消防通道使用费。综上，反诉被告多收取了反诉原告土地转让金142800元（4760元/平方米×30平方米），扣减反诉原告未支付的10000元，反诉被告应返还反诉原告42800元，并支付39000元消防通道使用费。
反诉被告何定权辩称，双方约定的转让标的物为康国用（2013）第222号国有土地，登记的面积为322.76平方米，转让前反诉原告详细了解了土地性质，查看了反诉被告的相关合法手续，经核算、协商后才决定受让。从双方签订的转让合同、反诉原告提交的《建设工程规划许可证》都可以看出转让的实际土地面积为322.76平方米。合同约定的“土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算共500多平方”是指处理双方转让的土地外，有几百平方米的余坪作为转让标的物的附属使用余坪。反诉原告已履行了合同约定的全部义务。此外，根据国家建设规划部门的强制性规定，消防通道严禁个人占有使用，反诉原告支付的使用费与本案无关。综上，请法院依法驳回反诉原告反诉请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人向本院提交的《国有土地转让合同》、《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《协议书》、收条等证据，本院对其证明效力予以认定。
本院经审理认定事实如下：2016年2月28日，原告何定权与被告肖圣达、吴香洪签订《国有土地转让合同》一份，约定“……甲方（即原告）将国有土地使用权有偿转让给乙方（即两被告）……土地坐落南康区东山街道××社区沙××），地块编号：康国用（××××）第××号……土地面积以地块周边道路中心线至地块边线围合计算共500多平方，实际土地面积以国土部门核发的用地红线为准，为322.76平方……甲方须协助乙方解决至能施工为止，本土地甲方按总价人民币贰佰叁拾捌万元整……本协议签订后乙方预付定金人民币五万元整给甲方后3天内，甲、乙双方一同去办理土地证转让的相关事宜，与此同时乙方向甲方支付人民币壹佰叁拾万元整（包含定金），乙方陪同甲方把甲方的土地证从抵押科拿出，待办出乙方的土地证后乙方及时向甲方支付人民币玖拾捌万元整，乙方施工上了一层（正负零）或最长时间在签订合同之日起100天内付清剩余尾款。……乙方不按时足额支付土地转让金，延期按总地价每日2‰向甲方支付滞纳金……”合同签订后，两被告共计支付土地转让款228万元，剩余10万元至今未付。根据两被告的要求，原告已配合将该宗土地转移登记至案外人罗春香名下，证载面积322.76平方米，并将原告于2014年12月办理好的《建设用地规划许可证》（用地面积322.76平方米）交付给了两被告。后被告自行办理了《建设工程规划许可证》。
2016年8月22日，案外人赖华京出具《收条》一份，载明“今收到赖伟交来道路通行款计人民币叁万玖仟元。”同年9月10日，案外人赖伟、罗春香与赖华平、赖华宁、赖华京等三人就沙圳里消防通道通行出入问题签订《协议书》一份，约定由赖伟、罗春香补偿赖华平等三人购买置换消防通道费用39000元。
本院认为，原告何定权与被告肖圣达、吴香洪签订《国有土地转让合同》系双方当事人的真实意思表示，对双方当事人均有法律约束力，当事人应按照合同约定履行各自义务。原告与两被告在《国有土地转让合同》中已明确约定涉案国有土地的转让总价为2380000元，但两被告至今仍有100000元未付，故原告要求两被告支付100000元的主张，符合双方约定，本院予以支持。双方约定若被告未按时足额支付土地转让金则应按总地价每日2‰支付滞纳金，现原告仅要求被告对未付的100000元从2016年6月9日起按月利率2%计付利息至付清为止，本院予以支持。从《国有土地转让合同》第二条的约定、反诉被告交付给反诉原告的《建设用地规划许可证》以及涉案土地转让后办理的《不动产权证书》中的宗地图中均可知涉案转让土地面积为322.76平方米，故反诉原告要求反诉被告按4760元/平方米（2380000元÷500平方米）的单价计算可使用土地面积470平方米并返还多支付的42800元的主张，本院不予支持。反诉原告诉称其以案外人罗春香、赖伟的名义向赖华平等三人支付了39000元的消防通道使用费，但未提供证据证明其支付该费用的合法性，故反诉原告要求反诉被告支付39000元的主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、由被告肖圣达、吴香洪支付原告何定权土地转让金100000元；
二、由被告肖圣达、吴香洪自2016年6月9日起以100000元为基数按月利率2%计付利息给原告何定权，息随本清；
三、履行期限：限付款义务人于本判决生效后十日内履行完毕；
四、驳回反诉原告的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3223元（2300元+923元），由被告肖圣达、吴香洪负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，当事人应当自觉履行，若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可在判决书规定的履行期届满后二年内申请执行。
审 判 长 李金峰
审 判 员 陈 俊
人民陪审员 邱万柄
二〇一七年七月六日
代理书记员 叶春蕾