江西省上饶市信州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1102民初3326号
原告：上饶农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省上饶市信州区带湖路23号，统一社会信用代码91361100705743904N。
法定代表人：付少平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李有军，江西瀛赣律师事务所律师，一般代理。
被告：王自平，男，汉族，1971年11月30日生，住址福建省永泰县，
被告：陈玉云，女，汉族，1975年1月13日生，住址福建省永泰县，
被告：上饶市期福酒业有限公司，住所地江西省上饶市信州区体育馆路11号附1号，注册号361100210058791，组织机构代码30912035-0。
法定代表人：王自平，该公司经理。
原告上饶农村商业银行股份有限公司与被告王自平、被告陈玉云、被告上饶市期福酒业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李有军到庭参加诉讼，被告王自平、被告陈玉云、被告上饶市期福酒业有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上饶农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告王自平、陈玉云立即共同归还原告借款本金150万元及利息452,516.16元（暂计至2017年9月19日），并按约定利率标准继续支付自2017年9月19日起计算至借款全部还清之日止的后续利息和逾期罚息；二、依法判令原告对被告上饶市期福酒业有限公司提供的抵押房产（权属证号为上房权证上饶市字263058、26××59、26××60号，他项权证号为房他证上房2015字第000942号）享有抵押权，对该抵押物处置所得价款有权在上述债权范围内优先受偿；三、判令被告支付原告律师费损失；四、诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2015年2月10日，被告王自平与原告签订一份《个人借款合同》，该合同约定：被告王自平向原告贷款150万元人民币，期限为24个月即自2015年2月10日至2017年2月9日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以凭证为准；借款用途为流动资金；借款利率为月利率9.7‰；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，以逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%,贷款到期日一次偿还本息，未按约定归还本息系违约。担保方式为抵押担保，若借款人违约，原告可以行使担保物权；若发生争议，依法向原告所在地人民法院起诉等。2015年2月10日，被告期福公司与原告签订《抵押合同》，同意以其所有的位于上饶市××灵溪镇××村国道边的三处房产（权属证号为上房权证上饶市字第××、26××59、26××60号）为被告王自平上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及原告实现债权的费用提供抵押担保。合同签订后，依法办理了抵押权登记（他项权证号为房他证上房2015字第000942号）。上述合同签订后，被告王自平于2015年2月12日向原告办理了借款凭证，借款金额为150万元，借款利率11.64016%,借款期限至2016年2月11日止。但被告王自平借款后，未能在约定期限内归还借款本息。截至2017年9月19日，尚欠借款本金150万元，结欠利息452,516.16元，已构成严重违约。原告多次催收无果，故诉至法院！
被告王自平、被告陈玉云、被告上饶市期福酒业有限公司未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年2月10日被告王自平向原告申请贷款，并签订了《个人借款合同》一份，合同约定：借款用途为流动资金；借款金额为150万元；借款期限为24个月，自2015年2月10日起至2017年2月9日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率采取固定利率，月利率为9.7‰；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收30%，对借款人不能按期支付的利息及罚息的，按照罚息利率计收复利；担保方式为抵押，担保合同另行签订；若被告未按期归还本息，则视为违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，终止或者解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失；行使担保物权；被告王自平在该合同上签字确认，被告陈玉云作为被告王自平配偶，向原告出具共同还款承诺书，承诺愿意为本案涉案债务承担共同还款责任。为确保被告王自平与原告签订的《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，2015年2月10日，被告上饶市期福酒业有限公司与原告签订了一份《抵押合同》，被告上饶市期福酒业有限公司自愿将其所有的位于上饶市××灵溪镇××村国道边118号A-9幢1-21、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××号）、上饶市××灵溪镇××村国道边118号A-9幢1-23、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××号）、上饶市××灵溪镇××村国道边118号A-9幢1-22、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××号）为该笔借款提供抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保管、保险、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用，并办理了抵押登记（他项权证为：房他证上房2015字第000942号）。2015年2月12日，原告依约向被告王自平的账号发放了150万元的借款，借款凭证中约定：借款利率为年利率11.640160%；贷款期限为2015年2月12日至2016年2月11日，担保方式为抵押，被告王自平在该借款凭证上签字确认。被告王自平使用贷款后，应按照合同约定支付利息，但是却未按约定足额支付利息，借款到期后也未归还借款本金，截至2017年9月19日，被告王自平尚欠原告借款本金150万元、利息452,516.16元。该款被告至今未付。
上述事实有原告提交的原告的《企业法人营业执照》、法定代表人身份证明、被告身份证（复印件）、结婚证复印件、《个人借款合同》及借款凭证、共同还款承诺书、《抵押合同》及抵押物明细表、权属证书及他项权证书（复印件）、股东会决议、还本付息交易明细、结欠本息清单等证据证明，本院予以确认并在卷佐证，被告王自平、被告陈玉云、被告上饶市期福酒业有限公司未到庭质证，也未提供证据。
本院认为，原告与被告王自平签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约将借款发放至被告王自平的账户中，被告王自平应根据双方约定按时足额还款，但被告却未按期归还利息，被告已构成违约，故原告要求被告归还借款本息的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告上饶市期福酒业有限公司以其所有的位于上饶市××灵溪镇××村国道边118号A-9幢1-21、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××号）、上饶市××灵溪镇××村国道边118号A-9幢1-23、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××）、上饶市××灵溪镇××村国道边118号A-9幢1-22、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××）为该笔债务设立抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告陈玉云作为被告王自平配偶，自愿为被告王自平的债务承担共同还款责任，原告要求被告陈玉云承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。原告要求被告承担本案的律师费的诉请，由于原告未提交相关证据予以证明，故原告该项主张，本院不予支持。被告王自平、被告陈玉云、被告上饶市期福酒业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为被告自动放弃了抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王自平、被告陈玉云于本判决生效之日起十日内归还原告上饶农村商业银行股份有限公司贷款本金150万元并支付截止2017年9月19日止的利息452,516.16元以及从2017年9月20日起至贷款还清之日止的利息（含罚息，以剩余未归还贷款本金为计算基数，按《个人借款合同》约定利率标准计算）；
二、原告上饶农村商业银行股份有限公司对被告上饶市期福酒业有限公司以其所有的位于上饶市信州区灵溪镇丁洲村国道边118号A-9幢1-21、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××号）、上饶市信州区灵溪镇丁洲村国道边118号A-9幢1-23、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××号）、上饶市信州区灵溪镇丁洲村国道边118号A-9幢1-22、2-××号房产（权属证号为上房权证上饶市字第××号）享有优先受偿权（他项权证：房他证上房2015字第000942号）；
三、驳回原告上饶农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22,373元，由被告王自平、被告陈玉云、被告上饶市期福酒业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 李 军
审 判 员 杨 立
人民陪审员 曾莉瑛
二〇一八年二月二十三日
书 记 员 俞 佳