山东省烟台经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开商初字第379号
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行，住所地烟台经济技术开发区长江路11号。
负责人邢新波，支行行长。
委托代理人王仁庆，山东康桥（烟台）律师事务所律师。
委托代理人刘运霞，山东康桥（烟台）律师事务所律师。
被告烟台瑞凯精密机械设备有限公司，住所地烟台经济技术开发区衡山路18号内3号。
法定代表人程显志，总经理。
委托代理人宋艾珉，山东永禄律师事务所律师。
被告程显志。
委托代理人宋艾珉，山东永禄律师事务所律师。
被告郭红，系被告程显志之妻。
委托代理人宋艾珉，山东永禄律师事务所律师。
被告海阳市云霖服饰有限公司，住所地海阳市方圆工业园海兴路东首。
法定代表人祁正旭，经理。
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行诉被告烟台瑞凯精密机械设备有限公司（以下简称瑞凯公司）、被告程显志、被告郭红、被告海阳市云霖服饰有限公司（以下简称云霖公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王仁庆、被告瑞凯公司法定代表人程显志及其委托代理人宋艾珉到庭参加诉讼，被告云霖公司法定代表人经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年8月21日，原告与瑞凯公司签订了编号为2014年瑞凯借字002号流动资金借款合同，双方约定，借款人瑞凯公司向原告借款280万元；借款期限为12个月，自实际提款日起计算，借款用途为购买原材料，年利率为7.8%，按季结息，借款人未能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计算复利，逾期贷款的罚息利率为借款利率水平上加收50%，借款人如违约，原告有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失、行使担保物权、要求保证人承担保证责任等。为保证原告的上述债权将来得以实现，2014年8月21日原告分别与被告程显志、被告郭红签订了编号为2014年程显志保字001号最高额保证合同，约定被告程显志、被告郭红自愿为被告瑞凯公司与原告在2014年8月21日起至2015年12月30日止的期间内发生的最高本金余额为580万元本金（主债权）及基于该主债权发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公正费、执行费等）及因债务人违约而给原告造成的损失及其他所有应付费用等提供连带责任保证。2013年8月14日，被告云霖公司分别与原告签订了编号为2013年云霖抵字001号、2013年云霖抵字002号最高额抵押合同，约定被告云霖公司愿以位于海阳市××××、面积为5021.88平方米、国有土地使用证号为“××××第××号”国有土地使用权和坐落在海阳市××××、面积为2361.04平方米、房屋所有权证号为“××××字第××号”房产为被告瑞凯公司在2013年8月14日至2016年12月30日期间发生的最高本金余额为366万元借款及基于该主债权发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公正费、执行费等）及因债务人违约而给原告造成的损失及其他所有应付费用等提供抵押担保。2013年8月20日在海阳市住房保障和交易中心办理了编号为“××××字第××××号”房产他项权登记，2013年8月22日在海阳市国土资源局办理了编号为“××××第××号”国有土地使用权他项权登记。2014年8月21日，原告依据被告瑞凯公司的提款申请将280万元款项汇入被告瑞凯公司指定的账户。其后瑞凯公司按约偿还利息至2015年第一季度。2015年6月20日被告瑞凯公司未按约偿还利息，经原告多次催要，其余三被告均未代被告瑞凯公司履行还款义务。请求法院判令：1、被告瑞凯公司立即偿还所借原告的本金280万元、利息55813.33元（罚息、复利暂计至2015年6月23日，自2015年6月24日起仍按合同约定计付罚息、复利至被告实际还清全部债务之日止）；2、被告瑞凯公司承担原告为实现本案债权而支出的律师代理费60000元；3、被告程显志、郭红对上述第2、3项诉讼请求所涉及的全部债务承担连带清偿责任；4、原告对被告云霖公司抵押给原告的坐落在海阳市××××、国有土地证号为“××××第××号”国有土地使用权和房屋所有权证号为“海房权证东村字第××号”房产享有抵押权并对上述房产经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。
原告为证明其诉讼主张向本院提供证据如下：1、流动资金借款合同1份；2、最高额保证合同1份；3、最高额抵押合同2份；4、他项权证书2份；5、提款申请书1份；6、交易明细对账单1份；7、贷款凭证1份；8、欠款明细2份。
被告程显志、郭红、瑞凯公司辩称:这笔贷款是原告业务员与云霖公司原法定代表人毕俊丽串通，利用瑞凯公司资质申请的，本案属于刑事诈骗，我们对签订的合同的真实性没有异议，但我们是在被原告欺骗的情况下签订的，并非我们的真实意思表示，请求驳回原告的诉讼请求。
被告云霖公司未提出答辩。
四被告均未向本院提供证据。
经审理查明，2013年8月14日，被告云霖公司（抵押人）分别与原告（抵押权人）签订编号为2013年云霖抵字001号和编号为2013年云霖抵字002号最高额抵押合同。其中2013年云霖抵字001号最高额抵押合同约定所担保债权之最高本金余额为100万元，抵押物为坐落于海阳市××××、面积为5021.88平方米、国有土地使用证号为“××××第××号”国有土地使用权。编号为2013年云霖抵字002号最高额抵押合同所担保债权之最高本金余额为366万元，抵押物为坐落于海阳市××××、面积为2361.04平方米、房屋所有权证号为“××××字第××号”房产。两份合同中“主合同、主债权及其发生期间”条款均约定：本合同之主合同为抵押人与债务人瑞凯公司之间自2013年8月14日起至2015年12月30日止签署的借款合同，及其修订或补充，除依法另行确定或约定发生期间外，在2013年8月14日起至2015年12月30日期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；“担保责任”约定：如果债务人在本合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进项支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在合同约定的最高额内就抵押物优先受偿。“抵押权行使方式和期间”约定：在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。“抵押权的实现”条款约定：在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权，协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。上述合同签订后，各方办理了抵押物登记。原告分别于2013年8月20日和8月22日取得证号为“××××字第××××号”他项权证（房产）和“××××第××号”他项权证（土地）。
2014年8月21日，原告（贷款人）与瑞凯公司（借款人）签订编号为2014年瑞凯借字002号的流动资金借款合同，约定瑞凯公司向原告借款280万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算。其中第四条“借款利率与计结息”规定，1、借款利率为年利率7.8%，借款期限内合同利率不变；2、利息从借款人实际提款之日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式为：利息＝本金×实际天数×日利率；3、按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；4、对逾期还款的，从逾期之日起，就逾期部分，按本款约定的罚息利率计收罚息直至清偿为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；固定利率贷款的罚息利率：A.浮动利率，浮动周期为1年，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次，重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。B.逾期贷款罚息利率为本款C项确定的基础利率水平上加收50%，C.首个浮动周期内，基础利率为本条第1款约定的借款利率。第七条“借款资金支付”规定，借款的发放和支付应通过瑞凯公司在贷款人处开立的账户作为借款发放账户。第八条“还款”规定，1、借款人指定瑞凯公司开立在中国银行处的账户作为资金回笼账户，借款人资金回笼应进入该账户；2、借款期限届满日归还本合同项下全部借款；3、在借款人同时拖欠借款本金及利息的情况下，贷款人有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；5、借款人不迟于每笔本息到期前1个银行工作日在约定账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从约定的账户中扣收款项。第九条“担保”规定，1、本合同项下债务的担保方式为：本合同属于担保人程显志与贷款人签订的编号为2014年程显志保字001号最高额保证合同项下的主合同、抵押人云霖公司与贷款人签订的编号为2013年云霖抵字001号、2013年云霖抵字002号最高额抵押合同项下的主合同，由以上担保人提供最高额担保。第十二条“违约事件及处理”规定，借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权终止或解除本合同，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，有权将借款人在贷款人及中国银行股份有限公司其它机构开立的账户内的款项扣划以清偿借款人在本合同项下对贷款人所负全部或部分债务，有权行使担保物权。
2014年8月21日，被告程显志、郭红与原告签订编号2014年程显志保字001号最高额保证合同，约定为担保原告与瑞凯公司之间自2014年8月21日起至2015年12月30日止签署的借款合同的履行，被告程显志、郭红愿意以保证人的身份向原告提供连带责任保证。其中第三条“被担保最高债权额”规定，1、本合同所担保债权之最高本金余额为580万元整；2、在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条“保证方式”规定，本合同保证方式为连带责任保证。第五条“保证责任的发生”规定，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日未能按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任。第六条“保证期间”规定，本合同项下的保证期间为主债权发生期间届满之日起两年，在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。同日，原告依据被告瑞凯公司的申请向瑞凯公司指定账户发放贷款280万元。贷款凭证载明，借款人为瑞凯公司，金额为280万元，借款日期为2014年8月21日，借款到期日为2015年8月20日，借款期限为1年，固定利率为7.8%。贷款发放后，被告瑞凯公司未能依约还本付息，截至借款期满日，被告瑞凯公司欠付本金280万元、利息91000元、复利1064.7元。
上述事实有原告提供并经庭审质证的书证和原、被的庭审陈述在卷为证。
本院认为，涉案流动资金借款合同和保证合同均系被告瑞凯公司、被告程显志及其妻郭红与原告所签订，借款款项也打入被告瑞凯公司的账户内，因此上述合同为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。瑞凯公司所主张涉案合同是在原告工作人员与被告云霖公司的法定代表人毕俊丽利用瑞凯公司的资质申请的贷款，瑞凯公司并未实际使用涉案款项，不影响涉案合同的效力。各方应按合同约定履行各自的义务。原告依约向瑞凯公司发放了贷款280万元，瑞凯公司应按合同约定支付利息并在到期日返还本金，逾期应承担违约责任。在合同履行过程中，瑞凯公司未按合同约定还本付息，构成违约，截至借款期满日即2015年8月20日，被告瑞凯公司欠付本金280万元、利息91000元、复利1064.7元之事实清楚，原告要求瑞凯公司清偿上述款项，并按合同约定承担自2015年8月21日起至欠款还清之日止的罚息，于法有据，本院予以支持。尽管涉案合同就借款人承担因其违约而给贷款人造成的律师费损失作了约定，但原告并未举证证明其为本案诉讼支付了律师费，故原告主张律师费60000元证据不足，本院不予认定。
本院认为，被告云霖公司与原告签订两份最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告取得抵押物的抵押权。涉案借款合同发生借款在抵押合同约定的期间内，原告要求对被告云霖公司提供抵押的坐落于海阳市××××、证号为“××第××号”的国有土地使用权经拍卖或变卖所得的价款在100万元的担保限额内享有优先受偿权，对坐落于海阳市××××、证号为“××××字第××号”房产经拍卖或变卖所得的价款在366万元的担保限额内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。
本院认为，被告程显志、郭红作为保证人与原告签订了保证合同，为担保涉案债务的履行向原告提供了最高额保证，原告要求上述二被告就瑞凯公司涉案债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
被告烟台瑞凯精密机械设备有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行偿还借款本金280万元、利息91000元和复利1064.7元（自2015年8月21日按借款合同约定罚息利率计算标准计算罚息至本判决生效之日止）。
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行就上述债权对被告海阳市云霖服饰有限公司提供抵押的坐落于海阳市××××、证号为“××××第××号”国有土地使用权经拍卖或变卖所得的价款在100万元的限额内享有优先受偿权。
原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行就上述债权对坐落于海阳市××××、证号为“××××字第××号”房产经拍卖或变卖所得的价款在366万元的限额内享有优先受偿权。
被告程显志、被告郭红对被告烟台瑞凯精密机械设备有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告程显志、被告郭红承担保证责任后，有权向被告烟台瑞凯精密机械设备有限公司追偿。
驳回原告中国银行股份有限公司烟台开发区支行的其他诉讼请求。
被告烟台瑞凯精密机械设备有限公司、被告程显志、被告郭红、被告海阳市云霖服饰有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30228元，保全费5000元，由被告烟台瑞凯精密机械设备有限公司、被告程显志、被告郭红、被告海阳市云霖服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 方广志
人民陪审员 房清秀
人民陪审员 李子林
二〇一六年七月十七日
书 记 员 苏 林