昆明市西山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0112民初9014号
原告：华夏银行股份有限公司昆明广福支行，住所地云南省昆明市日新东路386号。
负责人：李聪。
委托诉讼代理人：王丽丹，云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。
被告：杨某，女，1981年7月21日出生，汉族，身份证登记住址四川省资阳市乐至县，
被告：唐某，男，1979年5月2日出生，汉族，身份证登记住址四川省资阳市乐至县，
原告华夏银行股份有限公司昆明广福支行与被告杨某、唐某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月25日公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司昆明广福支行的委托诉讼代理人王丽丹到庭参加诉讼，被告杨某、唐某经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司昆明广福支行向本院提出诉讼请求：1.被告杨某归还借款本金1099929.79元，并支付截止到2016年10月20日的利息及逾期利息35839.38元以及自2016年10月21日起至还清贷款之日止的逾期利息及复利；2.被告唐某对上述债务承担连带还款责任；3.原告有权对拍卖、变卖昆明市官渡区螺蛳湾国际商贸城三期市场（C4地块）16区4-5层4091室房屋的价款优先受偿；4.二被告承担本案诉讼费、保全费5000元、律师费26536.5元、公告费390元。事实和理由：2014年7月22日，原告与被告杨某、唐某签订《个人最高额融资合同》《个人最高额抵押合同》，约定原告给予二被告总额为1450000元的最高融资额度，二被告以其共有的官渡区螺蛳湾国际商贸城三期市场（C4地块）16区4-5层4091室房屋提供抵押担保，抵押物已办理抵押登记手续，原告取得昆明市字第××号房屋他项权证。2014年7月25日，原告与被告杨某签订《借款合同》，约定原告向被告杨某发放贷款1100000元，贷款期限为二个融资阶段，贷款年利率均为8.5%，其中第二融资时段为12个月，自2015年7月20日起至2016年7月20日止。被告未按合同约定的还款期限偿还到期贷款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%计收逾期利息，并承担原告支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。原告于2014年7月25日向被告杨某放款1100000元，但被告未按合同约定的期限归还借款，截止2016年10月20日，已拖欠贷款本金、利息、罚息合计1135769.17元。经原告多次催收，二被告未履行还款义务。
被告杨某、唐某未作答辩。
本院确认本案法律事实如下：
被告杨某与被告唐某于2001年7月28日登记结婚。2014年7月7日，二被告分别向原告出具《婚姻状况申明》，申明二被告目前婚姻状况为已婚。2014年7月22日，原告与被告杨某签订编号为KMZX16（个融资）20140033的《个人最高额融资合同》，约定被告杨某自2014年7月22日至2015年7月22日期间可向原告申请使用1450000元的最高融资额度，每笔最高额融资资金的使用期限依具体业务合同的约定；为保证本合同项下的债权能得到清偿，二被告与原告签订《个人最高额抵押合同》进行担保；因被告杨某违反本合同及其具体业务合同致使原告采取诉讼、仲裁或其他方式实现债权的，被告杨某应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。同日，原告与二被告签订编号为KMZX16（个高抵）20140054的《个人最高额抵押合同》，约定二被告作为抵押人将二被告坐落于官渡区螺蛳湾国际商贸城三期市场（C4地块）16区4-5层4091室的房屋[房屋所有权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]抵押给原告，为编号为KMZX16（个融资）20140033的主合同《个人最高额融资合同》及其项下发生的具体债权提供担保，被担保的最高主债权本金为1450000元，被担保的主债权发生期间为2014年7月22日至2016年7月22日；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用，上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额；担保期间为自被担保的债权确定之日起至被担保的债权全部清偿完毕止；若被告杨某发生未依约履行偿债义务的情形，原告有权对抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。同日，云南省昆明市华信公证处对《个人最高额融资合同》《个人最高额抵押合同》进行了公证，《公证书》显示二被告为上述房屋的共有人。原告于2014年7月24日取得了上述房屋的他项权证书[昆房他证（昆明市）字第××号]，债权数额为1450000元，该他项权证显示被告杨某为房屋所有人。2014年7月25日，原告与被告杨某签订《借款合同》，该《借款合同》为编号为KMZX16（个融资）20140033的《个人最高额融资合同》项下的具体业务合同，《借款合同》约定原告向被告杨某提供借款1100000元，用于《提款及委托付款申请书》中所述贷款用途，贷款期限分为二个融资阶段，第一融资时段为360日，自2014年7月25日至2015年7月20日，第二融资时段为12个月，自2015年7月20日至2016年7月20日，于2014年7月25日一次提取；二个融资时段的借款利率均为年利率8.5%，借款发放后，利率不变；被告杨某于2015年7月20日归还借款本金1100000元；借款自实际提款日起计息，按月结息，付息日为每月的19日，最后一次付息日为合同到期日；被告杨某不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，被告杨某在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；因被告杨某违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告杨某应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。同日，被告杨某填写了《提款及委托付款申请书》，向原告申请提款1100000元用于购买药材并向原告出具《借款凭证》，借款1100000元，借款期限（最后还款日）为2016年7月20日，利率为年利率8.5%。同日，原告向被告杨某发放贷款1100000元。借款期限届满后，被告杨某未按时归还借款本金，根据原告出具的《华夏银行不良贷款/坏账查询单》显示，截止2016年10月20日，被告杨某尚欠原告借款本金1099929.79元，欠息35839.38元。
另，为本次诉讼，原告支出律师代理费26536.5元。同时，因二被告采用公告方式送达，原告支付公告费390元。
以上事实有结婚证、《婚姻状况申明书》二份、《个人最高额融资合同》《个人最高额抵押合同》、公证书、房屋他项权证书、《借款合同》《提款及委托付款申请书》、借款凭证、贷款直通发放借款凭证、《华夏银行不良贷款/坏账查询单》及发票予以佐证。
庭审中，原告陈述其于2016年7月20日在被告杨某的账户内扣除70.21元抵扣借款本金，尚欠本金1099929.79元，借款期限内的利息已经全部结清；《华夏银行不良贷款/坏账查询单》中欠息35839.38元系借款逾期后自2016年7月21日起至2016年10月20日止按罚息利率计算的逾期利息。
本院认为，2014年7月22日，原告与被告杨某签订的
《个人最高额融资合同》、二被告签订的《个人最高额抵押合同》，2014年7月25日，原告与被告杨某签订的《借款合同》系各方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。原告依约已向被告杨某发放了借款，被告杨某即应按约归还借款。现双方约定的借款期限已经届满，被告杨某应向原告归还借款本金并支付利息，被告杨某作为履行义务一方未提交证据证实其归还借款及支付利息的情况，故本院按照原告陈述的借款归还情况及利息支付情况予以确认。庭审中，原告陈述借款期限内的利息已经结清，被告杨某归还了借款本金70.21元，故本院对原告要求被告杨某归还借款本金1099929.79元的诉讼请求予以支持。由于被告杨某逾期归还借款本金，应按照约定的罚息利率向原告支付1099929.79元本金自2016年7月21日起至该款项实际还清之日止的逾期利息及因此产生的复利，其中自2016年7月21日起至2016年10月20日止的逾期利息为35839.38元（1099929.79元×8.5%×1.5÷360天/年×92天），本院予以支持。关于原告要求被告杨某承担律师代理费26536.5元的诉讼请求，按照原告与被告杨某的约定，若被告杨某违约，被告杨某应承担原告为实现债权所支出的律师代理费，原告提交的证据证实原告为本案支出律师代理费26536.5元，本院予以支持。
关于要求被告唐某对上述债务承担共同偿还责任的诉讼请求，因二被告系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，故被告唐某应对上述债务承担共同清偿责任。二被告以其坐落于官渡区螺蛳湾国际商贸城三期市场（C4地块）16区4-5层4091室的房屋[房屋所有权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]为案涉债务提供抵押担保，并办理了房屋他项权证书，二被告未依约履行偿债义务的，原告有权对该抵押房屋主张优先受偿权。被告杨某、唐某未到庭参加诉讼，鉴于本案事实清楚，证据确实充分，故本院依法判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、由被告杨某、唐某于本判决生效后十五日内共同归还原告华夏银行股份有限公司昆明广福支行借款本金1099929.79元，并支付自2016年7月21日起至2016年10月20日止的逾期利息35839.38元；
二、由被告杨某、唐某于本判决生效后十五日内共同支付原告华夏银行股份有限公司昆明广福支行自2016年10月21日起至1099929.79元借款本金全部清偿之日止的逾期利息、复利（逾期利息和复利按年利率8.5%上浮50%计算）；
三、被告杨某、唐某于本判决生效后十五日内共同支付原告华夏银行股份有限公司昆明广福支行律师费26536.5元；
四、若被告杨某、唐某未能按时清偿第一、二、三项债务的，原告华夏银行股份有限公司昆明广福支行有权对被告杨某、唐某坐落于官渡区螺蛳湾国际商贸城三期市场（C4地块）16区4-5层4091室的房屋[房屋所有权证号：昆房权证（昆明市）字第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15022元（原告已预交）、保全费5000元、公告费390元，由被告杨某、唐某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
审 判 长 姚 琳
人民陪审员 钱 新
人民陪审员 郭一入
二〇一七年十月九日
书 记 员 成 兰