正镶白旗人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内2529民初192号
原告:刘平，男,1970年10月1日出生，�族，个体工商户，现住内蒙古自治区。
被告，吕文亮，男，1969年10月1日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区，身份证号码。
被告：正镶白旗民安热力有限责任公司，住所地内蒙古锡林郭勒盟正镶白旗，统一社会信用代码×××。
法定代表人：杨立，职务：总经理。
委托诉讼代理人：薛素霞，正镶白旗民安热力有限责任公司法律顾问。
被告：樊继东，男，1983年8月7日出生，汉族，个体工商户，现住内蒙古自治区。
原告刘平诉被告吕文亮、正镶白旗民安热力有限责任公司(以下简称热力公司)、樊继东侵权责任纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年8月17日公开开庭进行了审理。原告刘平，被告吕文亮、热力公司委托诉讼代理人薛素霞及被告樊继东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘平向本院提出诉讼请求：1.要求二被告赔付暖气水淹泡地窖商品的货款12788.60元，另雇用2人往外抽水每人200元共计400元，抽水水泵一台5**元，鉴定货物损失价格评估费1000元，总计损失金额14688.60元。2、案件受理费由被告承担。事实与理由：2017年3月4日早上，我到自家的门市部营业时，发现门市部的地窖中有大量的热水，深度在1.5米左右，把我地窖里存放的商品全部浸泡，致使商品无法销售，造成极大的经济损失。经我初步调查，热水是从邻居吕文亮（被告）家地窖流过来的，是热力公司主管道入吕文亮家的阀门没关造成的（因为当时吕文亮已报停供暖），后我与热力公司、吕文亮协商赔偿事宜，其均不承担赔偿责任，无奈之下我只好诉至法院，要求被告赔付我如上诉讼请求。
被告吕文亮辩称：2016年3月，我准备重新装修店面，因为暖气不热，我就将家中的暖气阀门关了，把暖气片都取了准备更换，此时正好我的朋友樊继东找我，说想要租我的房子，用做生产彩钢的厂房，并说不需要暖气，所以我就没有更换暖气片，同时将房子租给了樊继东，再也没有动过暖气直到2016年供暖期结束。2016年8月，热力公司下了通知，通知要求冬季要停暖的用户，需要提前报停。接到热力通知后，因为樊继东租我的房子所以我和樊继东一起于2016年8月10日去热力公司申请报停，当时由樊继东交了停暖费并签了字。2016年9月，樊继东的厂子（租我的房子）就关门了，也无人居住，直到2017年3月4日，原告刘平给我�电话，说我家地窖里暖气管道跑水了，我说不可能，我们已经停暖了，阀门也关了，给热力公司打电话后，热力公司派杨军（热力公司技术员）来了，他把进刘平和别人家暖气管道的阀门都关了，但还是跑水，后来把进我家暖气管道的阀门关了，就不跑水了，我和刘平挺生气，就去找热力公司问他们，停暖了为什么还跑水？热力公司说是我们家中的管道跑水了，不是热力公司的主管道跑水了，所以热力公司不管，为此原告刘平才起诉的。我认为自己没有责任，既然我们申请报停了供暖，并履行了相关手续，热力公司没有将阀门关住，造成原告的财产损失，热力公司应付全部责任。
被告热力公司辩称：一、应查明漏水的原因是什么，根据规定我公司负责外管道的维护，居民室内的维修是由居民自己负责的，用户室内设施损坏，应由居民用户自己承担赔偿责任。此次事件发生后，我公司现场了解的情况是，第一被告（吕文亮）家中埋于地下室的设施跑水或管道爆裂致使的，不是我公司外管道，因此我公司不承担责任。二、第一被告（吕文亮）向我公司申请停报，因验收不合格，程序尚未履行完毕，因我公司对用户报停有严格的程序，用户报停申请需一式二份，用户和我公司各持一份，先由用户缴纳30%基础热费后，热用户与供热管道断开，经我公司专项技术人员查验后，需在两份申请单上签字，报停手续方才履行完毕，而用热断开有两种方式，一种是热用户让我公司给断开，由此产生的材料费和施工费热用户承担，另一种是热用户自行断开，但因其私自加接循环管，存在安全隐患，违反了双方约定其在供热报停审批单的承诺，按照《锡林浩特市供热管理办法》第三十条第三项的规定，热用户不得私自在供热装置上安装循环装置和放水装置，因此报停验收不合格，我公司未验收未签字，此后该热用户再未向我公司申请报停断开供热且验收。三、热用户对自己室内的供热管道及设备应当尽到日常注意和管理的义务。本案中，第一被告（吕文亮）作为房屋实际所有人，其对自己室内管道未维护更换，未尽到管理的义务，有完全过错责任，应当对原告承担全部赔偿责任，我公司无过错，无责任。综上，请贵院依法驳回原告对我公司的诉请，判由实际侵权人第一被告（吕文亮）承担全部的侵权责任。
被告樊继东辩称:2016年3月，我去找吕文亮，租他街面的店铺，当时他正准备更换暖气重新装修，我说不用换了，因为我要开彩钢板加工厂用不着暖气，所以吕文亮没有更换暖气，我就租了他的房子。2016年8月份，热力公司通知我�如果冬天不用暖气，需要提前报停。后来我和吕文亮去热力公司报停，也交了费。热力公司的技术人员过去看了一下，阀门井也没下就走了。至于热力公司说停暖不合格，我们没有收到任何通知，从这次去完以后，热力公司的人再没去过，一直到2017年3月4日漏水，他们才去的，并关了进入吕文亮家暖气管道的阀门井的开关，这件事与我没有关系，我不应承担赔偿责任。
本院经审理查明：2016年3月,被告吕文亮准备重新装修自己街面二层楼的店铺，同时因暖气不热，也准备更换暖气片，就关闭了家里暖气的阀门，并拆除了一楼和二楼的暖气片，此时被告樊继东找到被告吕文亮说要租用他的房屋做彩钢生产车间，不需要暖气,所以被告吕文亮没有更换暖气和重新装修店铺，将房子租给了樊继东。2016年8月初,被告吕文亮、樊继东接到热力�司的通知，通知内容为”冬天不采暖的用户，需要提前报停”。被告吕文亮、樊继东于2016年8月10日到热力公司申请供暖报停，在办理了有关手续后，被告樊继东签字并按规定缴纳了取暖报停费用846元，同时热力公司出具了收据。2017年3月4日早晨，原告刘平去自家经营的”鹏程综合经销部”营业时，发现门市部地窖里有大量的热水，存放在地窖里的商品被全部浸泡。在不确定具体跑水位置的情况下原告刘平给热力公司打了电话，热力公司技术人员杨军赶到现场，把进被告吕文亮家暖气管道的阀门关闭，停止进水后暖气管道不再漏水（被告吕文亮家的地窖与原告刘平家的地窖相邻），因此，原告刘平要求被告吕文亮、被告热力公司共同赔偿其被水浸泡商品的经济损失14688.60元，遭到被告吕文亮、热力公司的拒绝，故原告�平于2017年5月3日诉之本院，要求如上诉请。
另查明：原告刘平在2017年5月11日提出申请，要求对其财产损失进行价格评估，经双方当事人同意，我院委托内蒙古衡正通价格评估有限责任公司锡林郭勒盟分公司进行评估。内蒙古衡正通价格评估有限责任公司锡林郭勒盟分公司于2017年7月29日作出”内衡正通（锡）评分字﹝2017﹞第4号价格评估报告书”，评估结果为12788.60元。
以上事实，有原、被告的陈述，证人证言、货物清单、评估报告、收费票据、收据、供热报停审批单、照片等卷中佐证，本院足以认定。
本院认为，被告吕文亮家的二层楼房及地窖和原告刘平家的二层楼房及地窖是相邻关系，被告吕文亮将自己的二层楼房及地窖于2016年3�份租赁给了被告樊继东，被告吕文亮、樊继东于2016年8月10日去热力公司申请报停，有被告樊继东在被告热力公司办理的供热报停审批单及缴费收据证明，本院予以认定。被告吕文亮（出租人）和被告樊继东（承租人）已去热力公司履行了供暖报停手续，而被告热力公司虽然派人到了现场，但没有证据证明对进入被告吕文亮家暖气管道的阀门实施了关闭措施，从而导致了被告吕文亮房子地窖中的暖气管道发生了爆裂，以致造成邻居原告刘平房子地窖中存放的商品被浸泡的损失，被告热力公司应负全部责任。对于热力公司抗辩称：被告吕文亮家是埋于地下室的设施开裂造成的跑水，居民室内的维修是由居民自己负责的，根据规定公司负责外管道的维护，不是公司外管道跑水造成的，因此公司不承担责任的说法，没有法律依据，本院不予认可。因为在此次暖气漏水时，�力公司技术人员杨军到达现场后，关闭进入被告吕文亮家暖气管道的阀门后，暖气管道才不漏水，说明被告吕文亮家暖气管道漏水与关不关进户阀门有直接的因果关系。且热力公司无法证明在漏水之前已经关闭进入被告吕文亮家暖气管道的阀门（进各家暖气管道的阀门是各自独立的），故关闭阀门的责任在被告热力公司。对于热力公司提出的不认可评估报告的结果，本院认为，评估报告是经过合法程序并经双方当事人的同意进行的评估鉴定，且评估公司具有合法资质，故本院对评估结果予以采信。对于原告所述雇用2名人员抽水花费400元，符合常理和事实，且有抽水人员收款的收据证明，本院予以全部支持。对于原告所述评估费1000元，有评估单位出具的收据证明，证据充分，本院予以支持。对于原告所述抽水时用了自己店里价值500元的一台水泵，因没有相关据证明�明是已使用过的还是未使用过的，故本院不予支持。被告吕文亮、樊继东在此次事件中没有过错责任，不应承担赔偿责任。
综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十条、第十五条第六项、第十九条之规定判决如下：
一、被告正镶白旗民安热力有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘平商品损坏经济损失费14188.60元（评估报告中被浸泡商品价值12788.60元+抽水人员费用400元+评估费1000元）。
二、被告吕文亮、樊继东不承担赔偿责任。
三、驳回原告刘平的其他诉讼请求。
案件受理费218.33元，适用简易程序结案收取109.17元，由被告正镶白旗民安热力有限责任公司承担。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院
审判员 崔国珍
二〇一七年九月十日
书记员 乔爱华