内蒙古准格尔旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0622民初51号
原告：准格尔煤田农村信用合作联社，住所地内蒙古准格尔旗薛家湾镇南外环南侧11号楼,统一社会信用代码×××。
法定代表人：臧毛雄，系该社理事长。
委托代理人：吴龙，系准格尔煤田农村信用合作联社职工。
被告：刘雪环，女，1964年10月12日出生，汉族，户籍所在地XXX，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。
被告：王高生（系被告刘雪环丈夫），男，1963年6月9日出生，汉族，公民身份号码×××。
原告准格尔煤田农村信用合作联社（以下简称准煤联社）与被告刘雪环、王高生金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理，依法适用简易程序于2018年3月16日公开开庭进行了审理。原告准煤联社的委托代理人吴龙到庭参加诉讼，被告刘雪环、王高生经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告准煤联社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告刘雪环、王高生偿还原告准煤联社借款本金250000及给付之日止的利息；2、请求被告刘雪环、王高生承担抵押担保责任；3、本案的诉讼费用等实现债权的一切费用由众被告共同承担。事实及理由：被告刘雪环于2011年3月23日以购车为由向原告准煤联社借款本金250000元，到期日期2012年3月22日，月利率11.615‰，双方签订了《个人借款合同》以被告刘雪环、王高生共同所有的位于准格尔旗薛家湾镇XXX宅房（房权证号为：XXXX**号，建筑面积105.69平方米）作抵押担保，双方签订《抵押担保借款合同》，并办理了他项权证，借款到期后，经过原告准煤联社多次催要，借款人、抵押人均怠于偿还借款本息，被告王高生作为被告刘雪环的丈夫，在其夫妻关系存续期间，对该笔贷款承担连带清偿责任，截止2017年11月20日结欠本金250000元及相应的利息（利息计算方式：从借款之日至2012年1月9日应结利息为28263.17元，实结利息为28238.67元，差额24.5元，差额部分原告准煤联社予以放弃，即结至2012年1月9日，欠息从2012年1月10日按照本金250000元，月利率11.615‰起算至2012年3月22日，从2012年3月23日按照本金250000元，利率17.4225‰起算至给付之日止）。为了维护原告准煤联社的合法权益，请求人民法院依法支持原告准煤联社的各项请求。
被告刘雪环、王高生未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。
原告准煤联社围绕诉讼请求依法提交了以下证据:《个人借款合同》、《抵押担保借款合同》、抵押物清单、借款借据、交易流水、贷款催收通知书、结婚证复印件、当事人身份证复印件及户口复印件、房产证复印件、他项权证书以上证据拟证明借款的事实、抵押的事实及违约情况，本院对于原告准煤联社递交的证据予以确认并在卷作证。
被告刘雪环、王高生未到庭参加诉讼亦在法定期限内未提交证据。
根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告刘雪环于2011年3月23日以购车为由向原告准煤联社借款250000元，到期日期2012年3月22日，月利率11.615‰，逾期贷款的罚息利率在本合同约定的借款利率基础上加收50%执行，双方签订了《个人借款合同》以被告刘雪环、王高生共同所有的位于准格尔旗薛家湾镇XXX宅房（房权证号为：XXXXX**号，建筑面积105.69平方米）作抵押担保，双方签订《抵押担保借款合同》，并办理了他项权证，借款到期后，经过原告准煤联社多次催要，被告刘雪环归还28238.67利息，即结至2012年1月9日，剩余贷款本利均未偿还，截止2017年11月20日结欠本金250000元及相应的利息（利息计算方式：欠息从2012年1月10日按照本金250000元，月利率11.615‰起算至2012年3月22日，从2012年3月23日按照本金250000元，利率17.4225‰起算至给付之日止）。
另查明，被告王高生、刘雪环系夫妻关系，原告准煤联社于2017年10月11日依法履行催收程序，被告刘雪环、王高生在催收通知书上签字予以确认。
本院认为，原告准煤联社与被告刘雪环签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。原告准煤联社已经依约向被告刘雪环发放借款250000元。借款利率为月利率11.615‰，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%（即月利率17.4225‰），被告刘雪环偿还利息28238.67元，剩余本利未偿还，故原告准煤联社请求被告刘雪环承担连带清偿责任的请求本院予以支持。被告王高生系被告刘雪环丈夫，且该案被告王高生在抵押合同中的抵押人处签字予以认可，在贷款催收通知书中也进行签字，属于追认行为，故被告王高生对该笔借款是知情的，原告准煤联社请求被告王高生共同承担的请求本院予以支持。
原告准煤联社与被告刘雪环、王高生与签订的《抵押担保借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。被告刘雪环以其所有的位于准格尔旗薛家湾镇XXX住宅房（房权证号为：XXXXX**号，建筑面积105.69平方米）作抵押担保，双方签订《抵押合同》并办理抵押登记，其抵押人刘雪环、王高生作为财产所有人签字同意，抵押权成立，根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，故原告准煤联社对该房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
被告刘雪环、王高生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告准煤联社主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘雪环、王高生于本判决生效后十日内给付原告准格尔煤田农村信用合作联社借款本金250000元及相应的利息（利息计算方式：从2012年1月10日按照本金250000元，月利率11.615‰起算至2012年3月22日，从2012年3月23日按照本金250000元，月利率17.4225‰起算至给付之日止）；
二、如被告刘雪环、王高生不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔煤田农村信用合作联社有权对被告刘雪环、王高生共同所有的位于准格尔旗薛家湾镇XXX宅房（房权证号为：XXX**号，建筑面积105.69平方米）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。
案件受理费5050元（原告已预交2525元），减半收取，由被告刘雪环、王高生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审判员 甄文燕
二〇一八年三月三十日
书记员 杜佳星
本案援引法条
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。