河北省怀来县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）怀民初字第784号
原告詹华。
委托代理人詹九林。
被告宗星宇。
原告詹华与被告宗星宇返还原物纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告詹华的委托代理人詹九林、被告宗星宇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2014年6月3日原告租赁李权坐落于沙城镇龙潭东街中段路南门脸房2间半，成立了立馨婚礼店。2014年8月22日本案被告宗星宇经与本案原告詹华协商租赁原告位于龙潭东街婚礼店面内东墙及橱窗位置，并立有《租房协议》一份，协议对双方的约束非常明确，并由乙方向甲方交信用押金2000元，目的主要约束乙方在经营活动中不得损害甲方的利益，否则信用押金不予退还。在实际经营过程中乙方无视约定，将客户介绍他人，已严重损害了甲方的利益，故甲方提出终止协议，押金不再退还，乙方不满，强行将店面加锁，并强行将甲方店内婚礼物品及设备全部强行扣押，甲方报警，派出所过问后让通过诉讼解决，乙方严重侵犯了甲方的利益，并私自扣押甲方婚礼物品及设备，为了维护甲方的合法权益，故诉至贵院，要求被告宗星宇归还扣押的物品，恳请贵院依法支持原告的请求。
原告提供以下证据：1、租房协议一份，证明租赁李某某门店房的事实；2、租房协议一份，证明被告承租原告所租房屋的事实；3、物品清单一份，照片一张，证明物品清单载明的物品被被告扣押；4、录音音频一份，证明被告承认扣押了物品清单载明的物品。
被告宗星宇辩称，我只扣押了原告11个暖壶和一个吧台椅，其他的都没有扣。现在这些东西都在我家里，因为店里装修，所以我把东西挪动到我的家里了。现在装修的店就是我和詹华引起纠纷的店，现在由我租用了，我跟房东又签订了新的租赁协议，与詹华没有关系了。
被告提供如下证据：1、收据一份，证明原告收取被告2000元定金未返还的事实；2、租房合同及收据一份，证明被告继原告之后又租赁案外人李某某门店房的事实。
根据原、被告诉辩及其所提供的证据，本院查明下列事实，2014年6月3日，原告詹华与案外人李某某签订了一份租房协议，约定原告租赁李某某位于沙城镇龙潭东街中段门店房两间半、租赁期限从2014年5月21日至2015年5月20日、租金50000元，经出租人同意，承租人可以进行转租。原告租赁房屋后从事婚庆服务。2014年8月9日，被告宗星宇支付原告詹华租房定金2000元。2014年8月22日，原告父亲詹九林与被告宗星宇签订了一份租房协议，主要约定：詹华将租赁李某某从事婚庆服务的店面内东墙及橱窗位置，租赁给宗星宇用于经营婚纱礼服和化妆业务；租赁期间为2014年8月21日至2015年8月20日；租金每年28000元，签订合同日付一半，另一半半年内付清；合同签订日起七日内由宗星宇交詹华信用押金2000元，双方共同使用一个牌子（立馨婚礼），宗星宇在经营过程中不得损害詹华利益；水电费双方均摊；双方各持一把门店钥匙并不得私借外人使用。在履行租房协议过程中，原告认为被告将客户介绍给了他人而损害了自己的利益，双方因此发生纠纷。2015年3月份，原告以被告违约为由，通知被告解除合同，并于2015年4月底将门店锁更换，被告通过开锁的将锁打开，原告认为双方无法继续合作，拟定自己的合同到期后不再租赁，并于2015年5月20日前将自己所属物品清点，拍照，打包，物品清单如下：展示柜5组，400元／组，计2000元；吧台1个，600元／个，计600元；吧台椅1个，150元／个，计150元；茶几1个，350元／个，计350元；双色塑料凳10个，20元／个，计200元；红塑料凳10个，18元／个，计180元；粉塑料凳4个，18元／个，计72元；稻草人高档暖壶6对，75元／对，计450元；稻草人不锈钢暖壶11个，35元／个，计385元；稻草人塑皮暖壶17个，20元／个，计340元；稻草人塑皮盒暖壶一盒，50元／盒，计50元；一米灯笼15对，40元／对，计600元；敬茶碗10套，30元／套，计300元；敬面碗14套，40元／套，计560元；台灯6个，60元／个，计360元；手持烟花10板，30元／板，计300元；配饰40套，12元／套，计480元；戒指（加钻）4盒，300元／盒，计1200元；戒指4盒，150元／盒，计600元；胸花2盒，180元／盒，计360元；胸花2盒，150元／盒，计300元；果盘26个，2.5元／个，计65元；壶托2个，2元／个，计4元；金粉世家配料包1套，800元／套，计800元；挂衣架子1套，300元／套，计300元；楼梯装饰毛条一包（500条），1.2元／条，计600元；鸡毛掸子8个，8元／个，计64元；5月电费78元。2015年5月21日，原告到门店拉物品时，被告已在门上加了链锁。2015年6月2日，被告给原告开门后，原告发现自己的东西不在了，与被告协商无果后电话报警，并于次日向本院提起了诉讼，要求被告返还上述物品清单所列物品并承担诉讼费用。被告与案外人李某某于2015年7月5日签订租房合同，租赁本案所涉房屋，租赁期间为2015年5月25日至2016年5月24日，租金42000元。
本院认为，原告詹华与被告宗星宇之间因经济利益产生纠纷，被告将门店锁改换，并将原告留在门店的物品扣押，侵犯了原告的财产权。因此造成本案纠纷，被告应承担全部责任。因被告在录音的音频中承认将原告所列清单物品扣押，因此对原告要求被告返还清单所列物品的诉讼请求，本院予以支持，对不能返还的物品应照价赔偿。本案中原告未提供证据证明被告损害原告合法利益，所以原告应将收取被告的2000元押金予以返还。据此，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，判决如下：
一、被告宗星宇应于本判决发生法律效力之日起五日内，返还原告詹华展示柜5组，400元／组；吧台1个，600元／个；吧台椅1个，150元／个；茶几1个，350元／个；双色塑料凳10个，20元／个；红塑料凳10个，18元／个；粉塑料凳4个，18元／个；稻草人高档暖壶6对，75元／对；稻草人不锈钢暖壶11个，35元／个；稻草人塑皮暖壶17个，20元／个；稻草人塑皮盒暖壶一盒，50元／盒；一米灯笼15对，40元／对；敬茶碗10套，30元／套；敬面碗14套，40元／套；台灯6个，60元／个；手持烟花10板，30元／板；配饰40套，12元／套；戒指（加钻）4盒，300元／盒；戒指4盒，150元／盒；胸花2盒，180元／盒；胸花2盒，150元／盒；果盘26个，2.5元／个；壶托2个，2元／个；金粉世家配料包1套，800元／套；挂衣架子1套，300元／套；楼梯装饰毛条一包（500条），1.2元／条；鸡毛掸子8个，8元／个；5月电费78元；对不能返还的物品应照价赔偿。
二、原告詹华在取得上述物品后，立即返还宗星宇押金2000元。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146元，由被告宗星宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 员 张建明
代理审判员 闻 达
人民陪审员 韩少辉
二〇一五年十一月十八日
书 记 员 赵 雪
相关法条：
1、《中华人民共和国物权法》
第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
2、《中华人民共和国侵权责任法》
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
3、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。