上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初19331号
原告：刘磊，男，1975年10月18日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：邵丹，上海君澜律师事务所律师。
委托诉讼代理人：季冬荣，上海君澜律师事务所律师。
被告：岳胜荣，女，1981年8月30日出生，汉族，住辽宁省沈阳市。
第三人：毕丹，女，1978年7月4日出生，汉族，户籍地吉林省吉林市，现住上海市闵行区。
原告刘磊与被告岳胜荣所有权确认纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用简易程序。诉讼中，经原告申请，本院依法追加毕丹作为第三人参加诉讼，并于2017年9月22日公开开庭进行了审理。原告刘磊的委托诉讼代理人邵丹，第三人毕丹到庭参加诉讼，被告岳胜荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告刘磊向本院提出诉讼请求：1、判决上海市闵行区江栀路XXX弄XXX号XXX室房产归原告一人所有；2、被告协助将被告名下上海市闵行区江栀路XXX弄XXX号XXX室房产份额过户到原告名下。
事实与理由：第三人毕丹因申请美国留学签证二次被拒，后于1999年通过中介，冒用了被告的身份信息办理了护照留学美国。第三人毕丹冒用被告身份直至2016年6月案发。2001年原告与第三人毕丹在美国结识。2009年6月原告与第三人毕丹共同出资购买了上海市闵行区江栀路XXX弄XXX号XXX室房屋。因第三人毕丹当时冒用被告身份信息，上述房屋作为夫妻共同财产被登记在被告与原告名下。但被告并非实际的购房人也未出资。为维护原告的合法权益，特诉至法院。
被告岳胜荣书面辩称，第三人毕丹从1999年冒用被告的姓名及身份信息学习工作生活，直到2016年被上海市浦东新区人民法院刑事判决，这十七年间的所有一切行为被告均不知情。所以本案的房产是由原告与第三人毕丹共同出资购买，与被告无关，房产应为原告与第三人毕丹的共同财产，只是由于购房时第三人毕丹冒用被告的身份信息的违法行为造成该房产登记在原告与被告名下而已。
第三人毕丹述称，其对原告的诉请无意见，其确实是冒用了被告的身份，与原告共同购买了涉案房屋。
本院经审理认定事实如下：坐落于上海市闵行区江栀路XXX弄XXX号XXX室房屋登记的权利人为原告刘磊、被告岳胜荣。
(2016)沪0115刑初3885号刑事判决书中载明：1998年8月至2012年12月，被告人毕丹先后4次冒用岳胜荣身份，使用号码分别为XXXXXXXXX、GXXXXXXXX、GXXXXXXXX的护照出境至美国。2001年4月至2012年10月，被告人毕丹先后7次分别在深圳皇岗口岸、上海浦东国际机场、深圳罗湖口岸，冒用岳胜荣身份，使用号码分别为XXXXXXXXX、WXXXXXXXX、WXXXXXXXX的往来港澳通行证出境至香港；2006年9月至2009年2月，被告人毕丹先后2次在上海浦东国际机场冒用岳胜荣身份，使用号码为GXXXXXXXX、GXXXXXXXX的护照出境至新加坡；2007年5月，被告人毕丹在上海浦东国际机场冒用岳胜荣身份，使用号码为GXXXXXXXX的护照出境至马来西亚；2008年12月，被告人毕丹在上海浦东国际机场冒用岳胜荣身份，使用号码为GXXXXXXXX的护照出境至日本；2012年4月，被告人毕丹在上海浦东国际机场冒用岳胜荣身份，使用号码为GXXXXXXXX的护照出境至法国；2016年6月17日，被告人毕丹在由美国返回上海自首途中被上海浦东国际机场边检名警查获，到案后如实供述了上述事实。该院于2016年11月17日作出被告人毕丹犯偷越国(边)境罪，判处拘役六个月，缓刑六个月。
庭审中第三人毕丹称，其因申请美国留学签证两次被拒，后于1999年通过中介，冒用了被告岳胜荣的身份信息办理了护照留学美国。期间，第三人毕丹以岳胜荣的身份与原告刘磊于2001年12月10日在美国加利福尼亚州圣克拉拉市圣何塞办理了结婚登记。
另查明，上海市公安局洋泾派出所出具户籍证明载明：岳胜荣，女，汉族，籍贯为辽宁省沈阳市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地址上海市浦东新区羽山路XXX弄XXX号XXX室，出生日期为1981年8月30日，出生地辽宁省沈阳市，婚姻状况：已婚刘磊。该派出所证明了第三人毕丹于2004年8月留学回国时冒用岳胜荣的信息入沪，于2012年12月被注销户籍，在此期间，毕丹以岳胜荣的身份在上海生活工作。
再查明，2009年6月26日案外人上海某投资有限公司与刘磊、岳胜荣所签订的上海市商品房预售合同末尾处的岳胜荣的签字系由第三人毕丹所签，该份合同约定的房屋总价为2,496,335元。2009年7月26日原告刘磊支付给案外人上海某投资有限公司房款300,000元。2009年8月17日由原告刘磊作为借款人，向深圳发展银行股份有限公司上海分行申请了房地产买卖抵押贷款，贷款金额为1,497,000元。案外人上海某投资有限公司出具三份金额分别为616,335元、380,000元、1,497,000元的销售不动产统一发票，合计发票金额为2,496,335元。
另再查明，被告岳胜荣称，第三人毕丹从1999年冒用被告的姓名及身份信息学习工作生活，直到2016年被上海市浦东新区人民法院刑事判决，这十七年间的所有一切行为被告均不知情。所以本案的房产是由原告与第三人毕丹共同出资购买，与被告无关，房产应为原告与第三人毕丹的共同财产，只是由于购房时第三人毕丹冒用被告的身份信息的违法行为造成该房产登记在原告与被告名下而已。
以上事实，由原告刘磊提供的证据：1、上海市浦东新区人民法院(2016)沪0115刑初3885号刑事判决书一份、上海市浦东新区人民检察院起诉书一份、上海市公安局户籍证明一份；2、结婚证、认证书一组；3、涉案房屋的上海市房地产权证一份、上海市房地产登记簿信息一份、上海市商品房预售合同一份；4、原告储蓄账户金融类交易明细一份、契税缴款书一份、住宅维修基金收款凭证、房地产统一发票、房地产买卖抵押贷款合同一组。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
本院认为，本案主要的争议焦点是被告作为冒名登记的权利人是否享有对涉案房屋的所有权。对此，本院认为对于该类不动产权属争议，既不能一律根据不动产登记簿的记载确认权属，也不能一律根据“谁出资、谁受益”的原则来处理，而应根据《物权法》规定的确权规则，结合本案的实际情况，合情合理地认定涉案房屋的权属。首先，依据《物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”。根据不动产登记簿的推定力，在发生权属争议的情况下，不动产应首先推定为登记名义人所有，除非其他当事人拿出足够充分的证据证明自己才是真正权利人。本案中承担举证责任的是对不动产登记簿的记载提出异议的当事人即本案的原告。故除非有相反证据证明登记簿的记载确有错误，人民法院应根据不动产登记簿的记载确认权属；本案中，原告作为涉案房屋的实际出资人，而被告确认其从未对涉案房屋有过出资，同时其认为涉案房屋属于原告与第三人毕丹共同所有，是第三人毕丹冒用被告的身份信息的违法行为造成该房产登记在原告与被告名下，其对整个房屋购买、登记之时毫不知情，被告属于被盗用名义者。另依据第三人毕丹的陈述，其在冒用了被告的身份信息之后办理出国留学，并且与原告相识进行婚姻登记，进而基于婚姻关系，其作为引进人才亲属获得了上海户籍，并且在上海居住期间与原告共同购置了涉案房屋。由于第三人毕丹隐瞒了真实身份，只能将涉案房屋登记在原告与被告岳胜荣名下。然作为被告其对购置涉案房屋一节事实从始至终并不知情，其对在上海尚有户籍一事更不得知，而被告之所以成为涉案房屋登记的权利人，完全是由于第三人毕丹当初为了一己私利，盗用了被告方的身份产生了一系列的损害行为。故即使涉案房屋最终的权利应归属于原告，但被告作为被盗用名义者，其对造成目前涉案房屋登记的现状毫无过错，无须承担任何过错责任。然第三人毕丹对于引起本次诉讼负有全部民事责任，理应承担相应的诉讼费用。综上所述，本院认定涉案房屋应属于原告一人单独所有。被告作为被盗用名义者，虽然其对涉案房屋的购置、登记不知情，但其既然确认其对涉案房屋不享有产权份额，故应将其对涉案房屋的产权变更登记至原告名下。被告岳胜荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十六条第一款、第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认坐落于上海市闵行区江栀路XXX弄XXX号XXX室的房屋所有权归原告刘磊一人所有；
二、被告岳胜荣于本判决生效之日起十日内将其对上述房屋的产权份额变更登记至原告刘磊名下。
案件受理费减半收取计13,385.34元，由第三人毕丹负担(第三人毕丹负担之款于本判决生效之日起十日内直接支付给原告刘磊)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 刘 锋
二〇一七年十一月二十四日
书记员 许婵娟
附：相关法律条文
一．《中华人民共和国物权法》
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。…….
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误的，以不动产登记簿为准。
二．最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）
第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
三．《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。