敖汉旗人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）内0430民初6100号
原告：中国工商银行股份有限公司敖汉旗支行，统一社会信用代码,住所地敖汉旗新惠镇新中街西。
负责人：李旭兵，行长。
委托诉讼代理人：马某，内蒙古大川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于某，内蒙古大川律师事务所律师。
被告：敖汉旗万强运输有限责任公司，统一社会信用代码，住敖汉旗新惠镇新州街东新化路南。
法定代理人：胡某1，总经理。
委托诉讼代理人：卢某，系被告公司副总经理。
被告:胡某2，男，1985年6月5日出生，身份号码×××，汉族，市民。
被告:杨某，女，1987年10月5日出生，身份号码×××，汉族，市民，住址同上。
原告中国工商银行股份有限公司敖汉旗支行（以下简称”工商银行敖汉旗支行”）诉被告敖汉旗万强运输有限责任公司（以下简称”万强公司”）、胡某2、杨某借款合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告工商银行敖汉旗支行的委托诉讼代理人马某、于某、被告万强公司的委托诉讼代理人卢某及被告胡某2到庭参加诉讼，被告杨某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行敖汉旗支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告万强公司偿还借款本金人民币18,482,339.42元，并自2015年9月21日以借款本金1950万元为基数按年利率9％给付至2015年10月20日的利息149,418.75元，自2015年10月21日起按年利率13.5%给付至2017年6月21日的逾期利息、复利合计4,886,894.44元以及自2017年6月22日起以借款本金18,482,339.42为基数按年利率13.5%给付逾期利息、复利至本金付清时止，合计23,518,652.61元；2、判决原告对被告万强公司提供的抵押物折价或者拍卖的价款优先受偿；3、判决被告胡某2、杨某对第1项请求承担连带责任。事实与理由：2014年10月31日，原告与被告万强公司签订《网贷通循环借款合同》一份，双方约定被告万强公司自原告处借款人民币1950万元，使用期限自合同生效之日至2015年11月19日止，借款当期执行利率为年利率9%，借款逾期利率为借款利率基础上加收50%（年利率13.5%），还款方式为按月结息，借款到期利随本清。同日，被告万强公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，以其所有的位于赤峰市××旗西建筑面积5350.04平方米的房屋以及12560.30平方米的土地使用权为被告万强公司借款本息提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告依法取得了相应的房屋和土地他项权证。同时，被告胡某2、杨某与原告签订《保证合同》一份，为上述借款本息提供连带责任担保。2014年11月10日，原告依约向被告万强公司发放贷款1950万元，但被告万强公司未能按时偿还贷款本息，违反了合同约定。故提起本案诉讼。
被告万强公司辩称，借款属实，提供了物的抵押担保，担保时抵押物的评估价值3969.86万元。对于原告起诉的利息和本金无异议。
被告胡某2辩称，提供担保属实，没有异议。
被告杨某未到庭，亦无答辩内容。
本院经审查认定事实如下：被告万强公司于2014年10月31日与原告工商银行敖汉旗支行签订”2014年赤敖汉（借）字第0009号”《网贷通循环借款合同》一份，双方约定被告万强公司自原告处借款人民币1950万元，使用期限自合同生效之日至2015年11月19日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与该笔借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮50%，合同期限内浮动幅度保持不变。借款自实际提款日起按日计息，按季结息。借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。依据上述合同，被告万强公司于2014年11月10日从原告处分四次借款1950万元，约定还款日期均为2015年10月19日，贷款利率均为9%。借款支付后被告万强公司按照合同约定偿还部分借款利息，至2015年9月21日起被告万强公司未能按时偿还借款利息。贷款逾期后，被告万强公司分别于2015年11月14日还款0.35元，2015年12月4日还款4669.83元，2015年12月21日还款62.33元，2015年12月28日还款9,909.50元，2016年7月19日还款1,000,357.99元，2017年4月6日还款2459.40元，2017年5月31日还款201元，2017年6月21日还款0.18元，截止2017年6月21日尾欠借款本金18,482,339.42元。
2014年10月31日，被告万强公司与原告签订”2014年赤敖汉（抵）字第009号”《最高额抵押合同》一份，合同约定被告万强公司以其所有的位于敖汉旗新西街西房权证为”赤峰房权证敖汉旗字第1620112023**号”面积为5350.04m2的房产及位于上述位置的”敖国用（2011）第000350号”面积为12560.30m2的商业用地土地使用权为其上述贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证号分别为”赤峰市房他证敖汉旗字第1620414022**号”、”敖他项（2014）第096号”。合同约定抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等；抵押权实现条件包括主债权到期债务人未予清偿。
2014年10月31日，被告胡某2、杨某与被告工商银行敖汉旗支行签订”2014年赤敖汉（保）字第0009号”《保证合同》一份，合同约定被告胡某2、杨某为被告万强公司上述借款提供保证人担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同约定原告方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告胡某2、杨某先承担保证责任，被告胡某2、杨某承诺不因此而提出抗辩。
贷款到期后，经原告催要，被告万强公司未能清偿借款本息，故起诉。
上述事实，有原告、被告万强公司、被告胡某2的陈述、《网贷通循环借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证》、《保证合同》、欠息计算表等载卷佐证，本院予以确认。
本院认为，被告万强公司与原告工商银行敖汉旗支行签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》及被告胡某2、杨某与原告签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，故被告万强公司应按借款合同约定偿还借原告贷款本息，被告胡某2、杨某应按《保证合同》约定对被告万强公司所借款项承担连带保证责任。现被告万强公司没有按合同约定履行还款义务已构成违约,原告要求被告万强公司按照借款合同约定偿还借款本息及被告胡某2、杨某按《保证合同》约定承担连带保证责任偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。本案中用于抵押的房产、土地使用权已在相关行政主管部门办理了抵押登记，故对原告主张对抵押财产具有优先受偿权的诉讼请求，应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告杨某非因法定事由既不答辩又不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权和质证权，不影响本案的审理。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告敖汉旗万强运输有限责任公司于判决生效后立即偿还借原告中国工商银行股份有限公司敖汉旗支行借款本金18,482,339.42元，给付自2015年9月21日起以借款本金1950万元为基数按年利率9%计算至2015年10月20日期间的利息149,418.75元，给付自2015年10月21日起按年利率13.5%计算至2017年6月21日的逾期利息、复利合计4,886,894.44元，并给付自2017年6月22日起以借款本金18,482,339.42元为基数按年利率13.5%计算的逾期利息、复利至本息付清时止；
二、如被告敖汉旗万强运输有限责任公司未能履行上述义务，原告有权就上述款项对被告敖汉旗万强运输有限责任公司所提供抵押房屋及商业用地〔他项权利证号分别为：”赤峰市房他证敖汉旗字第1620414022**号”、”敖他项（2014）第096号”〕的折价款或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
三、被告胡某2、杨某对上述第一项给付义务承担连带保证责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费159,393.00元，由被告万强公司负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判长韩志楠
审判员常继竞
人民陪审员陈宏伟
二0一七年十月三十日
书记员刘杨