贵州省六盘市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0201民初4029号
原告：六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司，住所地贵州省六盘水市钟山区麒麟路6号，统一社会信用代码915202005907863642。
法定代表人：罗军，系六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：张永富，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号15202199810675041。
委托诉讼代理人（特别授权）：赵越男，系贵州新黔景律师事务所律师，执业证号15202201611329863。
被告：赵学英，女，1967年8月2日出生，汉族，住六盘水市钟山区，
被告：何宗娟，女，1966年12月9日出生，汉族，住六盘水市钟山区，
被告：毛益民，男，1998年9月13日出生，汉族，住六盘水市钟山区，
原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司与被告赵学英、毛益民、何宗娟借款合同纠纷一案，原告于2017年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司的委托代理人张永富到庭参加诉讼，被告赵学英、何宗娟、毛益民经本院合法传唤无正当理由拒不。本案现已审理终结。
原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告赵学英签订的《个人借款/担保合同》；2、判令被告赵学英偿还原告借款本金42945.53元、利息3300.61元（自2017年1月21日至2017年8月21日逾期利息2341.81元、逾期罚息958.80元，2017年8月21日以后的利息仍按双方约定执行，利随本清）以及实现债权的费用528元，以上合计46774.14元；3、判令被告何宗娟对被告赵学英的本金及利息承担连带清偿责任；4、判令原告对被告赵学英位于六××水市××区××城××室××号的107.03平方米的房屋（六盘水市房权证钟山区字第××号、第××号）和39.6平方米的土地（市土（籍）20121710号）享有优待受偿权；5、本案诉讼费、拍卖、变卖产生的费用被告承担。事实及理由：原告与被告赵学英于2012年11月2日签订了《个人借款/担保合同》，约定由原告借款250000元给被告赵学英，用于个人住房装修，借款期限5年，自2013年3月4日至2018年3月4日，年利率15.36%，逾期利率加收50%按照23.04%计算，同时双方对具体的分期还款计划、放款、违约责任、保证、抵押、费用承担、罚息、复利等均做出了详细的约定，原告为了降低风险，实际贷款150000元给被告赵学英。为了保障合同的顺利履行被告何宗娟自愿为被告赵学英作连带责任保证。赵英学、毛益民用位于六××水市××区××城××室××号的107.07平方米的房屋（六盘水市房权证钟山区字第××号、第××号）和39.6平方米的土地（市土国（籍）20121710号）作抵押，2012年1月23日原告对该房屋、土地进行了抵押登记。原告于2013年3月4日将150000元借款本金，一次性转账到被告赵学英的账户。被告赵学英在2017年1月21日开始未再依约还款，尚欠本金42945.53元、利息3300.61元，被告赵学英已经构成违约，原告多次催要，被告拒绝还款，已经丧失信用，原告无奈，只能向人民法院提起诉讼。被告何宗娟作为赵学英的连带责任保证人，应当按照合同约定对赵学英的借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费等实现债权的费用承担连带清偿责任。毛益民作为房屋的按份共有人，在抵押物共有人处签字说明毛益民同意将此房屋中自己的部分一并抵押给原告，并且同意在被告赵学英不还款的情况下将此房屋进行拍卖、变卖。故原告对被告赵学英、毛益民位于六××水市××区××城××室××号的107.07平方米的房屋（六盘水市房权证钟山区字第××号、第××号）和39.6平方米的土地（市国（籍）20121710号）亨有优先受偿权。因被告赵学英违反合同约定，原告在向被告赵学英主张本息的过程中产生费用528元，应当按照约定由被告承担。综上，原告为了维护自己的合法权益，故诉至人民法院。
被告赵学英、毛益民、何宗娟未到庭，亦无答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件各一份，能证明原告的诉讼主体资格，故予以确认；对身份证复印件三份户口本复印件6页，能证明三被告的身份情况及毛益民与王月婷的身份关系，故予以确认；对个人借款/担保合同、个人借款凭证各一份，能证明被告赵学英向原告借款，何宗娟系担保人，抵押物共同人系毛益民及约定的相关权利义务，原告发放贷款的事实，故予以确认；对房权证、土地使用证、他项权证一组，能证明被告赵英学、毛益民用位于六××水市××区××城××室××号的房屋作抵押，并办理了抵押登记手续的事实，故予以确认；裁定书一份，能证明原告曾因本案纠纷主张过权利，故予以确认；对赵学英还款统计表一份，能证明截止2017年8月21日被告尚欠原告借款本金42945.53元、利息3300.61元的事实，故予以确认。
本院经审理认定事实如下：2012年11月2日，原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司与被告赵学英、贵毛益民、何宗娟签订《个人借款/担保合同》一份，约定原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司向被告赵学英提供贷款250000元，贷款用于个人住房装修，借款期限5年，约定了利息计算方式。被告赵学英及房屋共有人毛益民提供其位于六××水市××区××城××室××号的房屋（六盘水市房权证钟山区字第××号、第××号）房产为上述借款抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告何宗娟为该笔借款提供连带保证责任，约定保证期间为贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。约定担保人承担保证责任的范围为对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。约定主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告可解除本合同。后原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司于2013年3月4日依约向被告赵学英发放了贷款150000元，贷款到期日为2018年3月4日。从2017年1月起被告未按时偿还借款，截止2017年8月21日被告尚欠原告借款本金42945.53元及利息3300.61元。
本院认为，原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司与被告赵学英、毛益民、何宗娟签订《个人借款/担保合同》系各方当事人真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。现被告赵学英未按合同履行还款义务，已达到双方约定解除合同的条件，故对原告请求解除《个人借款/担保合同》的诉请，本院予以支持。截止2017年8月21日尚欠借款本金42945.53元及利息3300.61元，故对原告请求被告赵学英偿还借款本金42945.53元及利息3300.61元的诉请，本院予以支持。2017年8月22日至本判决确定的履行期限届满之日，按合同约定的利息计算方式另行计算。被告赵学英及共有人毛益民提供位于六××水市××区××城××室××号的房屋（六盘水市房权证钟山区字第××号、第××号）为本案债务提供抵押并办理抵押登记手续，故原告依法享有对抵押物的优先受偿权。对原告要求被告何宗娟承担连带偿还责任的诉请，因双方在合同中明确约定了保证责任承担方式、范围、保证期间等，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条，被告何宗娟应承担连带保证责任，故本院予以支持。被告何宗娟就上述债务清偿的部分可以向被告赵学英追偿。对原告请求被告支付实现债权费528元的诉请，因撤诉系原告自愿，不应由被告承担，故不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、解除原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司与被告赵学英、何宗娟、毛益民于2012年11月2日签订的《个人借款合同/担保合同》；
二、被告赵学英于本判决生效之日起十日内偿还原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司借款本金42945.53元及利息3300.61元（利息算至2017年8月21日止，2017年8月22日至本判决确定的履行期限届满之日的利息按合同约定另行计算）；
如被告未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司就抵押物（被告赵学英、毛益民名下位于六××水市××区××城××室××号的房屋，产权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号、第××号）享有优先受偿权；
四、被告何宗娟对上述款项承担连带偿还责任，被告何宗娟承担偿还责任后，就自己清偿的部分有权向被告赵学英追偿。
五、驳回原告六盘水钟山凉都村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。
案件受理费970元，因适用简易程序减半收取485元，由被告赵学英、何宗娟、毛益民负担（原告已预交，三被告连同上述款项一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满之日起二年以内，向六盘水市钟山区人民法院申请强制执行。
审判员 曹思思
二〇一七年十二月五日
书记员 刘 宁