贵州省织金县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0524民初1925号
原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省毕节市织金县文腾街道办金中路57号，统一社会信用代码915205007952586881。
法定代表人：张贵龙，该公司董事长。
委托诉讼代理人（特别授权）：杨青松，女，系该公司合规风险部分管诉讼经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：张开秀，女，系该公司小微中心业务员。
被告：王亚军，男，1974年10月3日生，汉族，户籍地贵州省织金县，现住贵州省织金县。
被告：张红英，女，1978年1月16日生，汉族，户籍地贵州省安顺市西秀区，现住贵州省织金县。
原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告王亚军、张红英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案受理后，依法适用简易程序公开进行审理，因案情复杂，2017年7月5日转为普通程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人杨青松、张开秀到庭参加诉讼，被告王亚军、张红英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告偿还原告贷款本金319,986.20元及利息（借款期限内的利息按月利率8.4563‰从2015年12月21日起至2016年6月22日止，超期利率按12.68‰计算从2016年6月23日起至偿还完本金之日止）；2、判令原告对被告王亚军、张红英提供的抵押物（位于织金县城××镇南笔路三中教师宿舍，房屋产权证号为：织房权证城关镇字第××号）折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2013年6月5日，被告王亚军以购买竹荪为由向原织金县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）申请借款人民币320,000元，被告王亚军、张红英于当日向该社出具《共同还款承诺书》，承诺夫妻二人共同承担所借320,000元贷款本金及利息的偿还责任。2014年6月17日，农村信用社与被告王亚军、张红英签订《个人借款合同》，约定：借款期限为自2013年6月17日起至2016年6月16日止，合同期内借款月利率按8.4563‰计算，超期利率执行12.68445‰，按季结息。二被告用所有的位于织金县城××镇南笔路三中教师宿舍的房屋作抵押担保。同年6月20日，农村信用社与被告到相关部门就抵押房屋办理了抵押登记，并取得了证号为织房城关镇他字第T130665号《房屋他项权证》。2013年6月24日，农村信用社按合同约定履行了出借义务，向被告王亚军发放贷款320,000元。贷款期间二被告多次拖欠贷款利息，借款期限届满后，二被告未及时履行还本付息的义务。2014年10月，农村信用社改制为农村商业银行，其所有债权债务由原告领受。二被告的行为已违约，特诉至法院，请求如前。
被告王亚军、张红英未到庭，也未在答辩举证期限内提交证据材料。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告所提供的证据借款申请书、共同还款承诺书、《个人借款合同》、被告王亚军和张红英的身份证、结婚证，借款借据、织金县民政局婚姻登记信息等证据。上列证据虽未经被告王亚军、张红英质证，但不能质证的原因系二人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃诉讼权利所致。经本院核实，依法予以采纳。
本院经审理认定事实如下：2013年6月5日，被告王亚军以购买竹荪为由向原织金县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）申请借款人民币320,000元，被告王亚军、张红英于当日向该社出具《共同还款承诺书》，承诺夫妻二人共同承担所借320,000元贷款本金及利息的偿还责任。2014年6月17日，农村信用社与被告王亚军、张红英签订《个人借款合同》，约定：借款期限为自2013年6月17日起至2016年6月16日止，合同期内借款月利率按8.4563‰计算，逾期借款从逾期之日起在约定利率基础上上浮百分之五十计收罚息，按季结息。二被告用所有的位于织金县城××镇南笔路三中教师宿舍的房屋作抵押担保。同年6月20日，农村信用社与被告到相关部门就抵押房屋办理了抵押登记，并取得了证号为织房城关镇他字第T130665号《房屋他项权证》。2013年6月24日，农村信用社按合同约定履行了出借义务，向被告王亚军发放贷款320,000元。截止2017年5月26日，被告王亚军尚欠原告借款本金319,968.20元和从2015年12月21日起的利息，原告为维护自身合法权益诉至法院。诉讼中原告表示因发放贷款日为2013年6月24日，故与二被告合同约定的三年期限应为从2013年6月24日起计算至2016年6月22日止。
另查明，2014年10月，农村信用社改制为农村商业银行，其所有债权债务由原告农村商业银行领受。
再查明，被告王亚军和被告张红英于2015年1月16日已在织金县民政局办理离婚登记手续。
本院认为，被告王亚军向原告申请贷款，双方协商一致后所签订的借款合同均系双方真实意思表示，且未违反法律规定，也未损害第三人的合法权益，故该合同合法有效，双方当事人均应本着诚信原则全面履行合同。因原告已按合同约定履行了出借义务，被告王亚军、张红英亦应按约定偿还贷款。但截止至2017年5月26日，被告王亚军仅向原告偿还自贷款之日起至2015年12月20日止的利息，其行为已构成违约，二被告应承担偿还贷款，支付利息等民事责任。上列贷款虽系被告王亚军一人向原告所借，但被告王亚军与张红英在借款时系夫妻关系，且张红英向原告出具了《共同还款承诺书》，认可了被告王亚军的借款事实，自愿与王亚军共同承担借款本金及利息的偿还责任，其意思表示真实，合法有效，故属于夫妻共同债务，二被告应承担偿还的民事责任。另外，二被告以共有的位于织金县城××镇房屋产权证号为织房权证城关镇字第××号的房屋作为被告王亚军贷款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效，故原告要求对抵押物享有优先受偿的主张符合法律规定。被告王亚军、张红英提供的抵押物（位于织金县城××镇南笔路三中教师宿舍的房屋，房屋产权证号为：织房权证城关镇字第××号）范围内对所担保债务承担连带清偿责任。
原告作为农村信用社债权债务的领受人，系该笔贷款新的债权人，其主张被告王亚军、张红英偿还本金、支付利息符合双方约定及法律规定，依法予以支持。借款期限为2013年6月24日起至2016年6月22日止，被告向原告支付利息至2015年12月20日，即自2015年12月20日起至2016年6月22日止为借款期内，借款逾期后，原告主张对被告未按期归还的本金执行逾期利息的请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，故该主张依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告王亚军、张红英于本判决发生法律效力后十日内偿还原告贷款本金人民币319,986.20元及利息（借款期限内的利息按月利率8.4563‰从2015年12月21日起至2016年6月22日止，超期利率按月利率12.68‰计算从2016年6月23日起至偿还完本金之日止）；
二、被告王亚军、张红英提供的抵押物（位于织金县城××镇南笔路三中教师宿舍，房屋产权证号为：织房权证城关镇字第××号）折价或者以该抵押物拍卖、变卖时的价款享有优先受偿权。
三、公告费300元，由被告王亚军、张红英负担。
案件受理费6,099.52元，由被告王亚军、张红英负担。
如未按判决指定的期间履行金给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。
审 判 长 徐 胜
人民陪审员 吉学艳
人民陪审员 龚贵芬
二Ｏ一七年十一月二日一七年十一月六日
书 记 员 何佳星