云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初500号
原告：昆明市西山区农村信用合作联社海口信用社，住所地：昆明市西山区海口镇中滩街**号。
负责人：涂涛。
委托诉讼代理人：杨涛，男，汉族，1977年4月21日生，该联社员工，住云南省昆明市五华区。
被告：云南暖里商贸有限公司，住所地：昆明市刘家营小区13幢102号。
法定代表人：赵莲香。
被告：丽江市福国大饭店有限公司，住所地：丽江市古城南门古佑巷198号。
法定代表人：刘茹丹。
被告：刘茹丹，女，汉族，1985年4月6日生，住昆明市西山区。
被告：刘乔月，女，汉族，1984年1月29日生，住昆明市西山区。
被告：赵莲香，女，汉族，1960年6月16日，住昆明市西山区。
被告：杨开春，女，汉族，1957年6月15日生，住昆明市西山区。
被告：赵莲英，女，汉族，1952年12月18日生，住住昆明市西山区。
本院依法受理原告昆明市西山区农村信用合作社海口信用社（以下简称“海口信用社”）诉被告云南暖里商贸有限公司（以下简称“暖里公司”）、丽江市福国大饭店有限公司（以下简称“福国公司”）、刘茹丹、刘乔月、赵莲香、杨开春、赵莲英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法组成合议庭于2016年4月1日公开开庭审理了本案。原告委托代理人杨涛到庭参加诉讼。被告暖里公司、福国公司、赵莲香、杨开春下落不明，本院依法公告送达后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。被告赵莲英、刘茹丹、刘乔月经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本院本案现已审理终结。
原告海口信用社向本院提出诉讼请求：一、被告暖里公司偿还原告海口信用社借款本金6000万元及截止2016年3月21日期间的利息、复利、罚息4730271.39元，并支付以6000万元为基数，自2017年1月6日起至款项还清之日止按月利率12.1468‰计算的逾期罚息、复利；二、被告赵莲香、杨开春、赵莲英对该笔借款承担连带还款责任；三、原告海口信用社对被告福国公司、刘茹丹、刘乔月抵押的房屋享有优先受偿权；四、七被告承担诉讼费。事实和理由：海口信用社与暖里公司签订《流转资金循环借款合同》约定，海口信用社向暖里公司贷款6000万元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮69%确定，借款期限自2014年2月27日起至2016年2月27日止，按季结息。抵押人福国公司、刘乔月、刘茹丹将其房产为借款提供抵押，并办理了抵押登记。其他被告对借款的连带还款责任。合同签订后，海口信用社按约履行了义务，各被告未按期履行还款义务。
被告暖里公司、福国公司、刘茹丹、刘乔月、赵莲香、杨开春、赵莲英均未到庭发表答辩意见。
原告海口信用社为证明其主张提交以下证据：《海口信用社工商登记资料》、《法人证明书》、《授权委托书》、《被告基础资料》、《股东会决议》、《承诺书》、《股东无限连带责任承诺书》、《股东承诺书》、《同意抵押承诺书》、《三方特别约定书》、《声明与保证》、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《贷款台账》、《房屋产权证》、《房屋他项权证》，拟证明本案借款关系、借款金额、欠款本息、抵押及保证关系等事实。各被告对海口信用社提交的上述证据均未发表质证意见。经审查，上述证据与原件核对一致，且能够相互印证，本院依法予以采信。
庭审中，被告赵莲英对原告海口信用社提交的《连带还款承诺书》中“赵莲英”的签字的真实性持有异议，认为该签名并非其本人所签，并申请对该签名的真实性进行鉴定。2016年11月28日，本院依法委托云南公正司法鉴定中心对《连带还款承诺书》中“赵莲英”签名的真实性进行鉴定。2016年12月16日，云南公正司法鉴定中心出具《退卷函》载明：受鉴后，鉴定人多次联系申请人，但均不接电话，不配合鉴定，特作退卷处理。
经质证，原告海口信用社认为，被告赵莲英拒不配合鉴定，依法应承担举证不能的法律后果。本院认为，被告赵莲英否认其签订《连带还款承诺书》，但其未承担相反的举证义务，故本院对该证据依法予以采信。
经审理查明，本院确认以下事实：2014年2月27日，海口信用社与暖里公司签订《流动资金循环借款合同》约定，海口信用社向暖里公司借款6000万元，借款期限自本合同生效之日起至2016年2月27日，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮69%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准。自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按季结息。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下摘取，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。2014年2月27日，福国公司与海口信用社签订《最高额抵押合同》约定，福国公司将其所有的位于古城区××街××号房屋抵押给海口信用社，并办理了抵押登记（他项权证号：丽江市房他证古城区字第××号），抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、保全费。同日，刘乔月与海口信用社签订《最高额抵押合同》约定，刘乔月将其所有的位于昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15C室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15J室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15A室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15B室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15I室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】为涉案借款提供抵押担保，抵押担保范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、保全费。2014年2月14日，赵莲香、杨开春分别向海口信用社签订《股东无限连带责任承诺书》载明：两被告对涉案借款本息承担连带责任保证。2014年2月27日，赵莲英向海口信用社出具《连带还款承诺书》载明：赵莲英对涉案借款承担连带清偿责任。2014年3月14日，海口信用社向暖里公司发放贷款3000万元；2014年3月27日，海口信用社向暖里公司发放贷款500万元；2014年3月31日，海口信用社向暖里公司发放贷款300万元；2014年4月1日，海口信用社向暖里公司发放贷款2200万元。
本院认为，原告海口信用社为证实其与暖里公司之间的借款关系提交了《流动资金循环借款合同》、《借款借据》、《股东会决议》等相应证据，上述证据与原件核对一致，且各证据之间形成完整的证据链条，足以证实海口信用社与暖里公司之间建立了合法、真实的借款关系。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。根据《借款借据》约定，借款期内月利率为8.6613‰，逾期罚息、复利按期内利息上浮50%，即12.1468‰计算。海口信用社据此主张暖里公司支付借款本金6000万元及截止2016年3月21日期间的利息、复利、罚息4730271.39元，并支付以6000万元为基数，自2016年3月22日起至款项还清之日止按月利率12.1468‰计算的逾期罚息、复利，各被告未到庭就海口信用社主张的上述欠付本息提出相反抗辩，本院依法确认暖里公司应支付海口信用社借款本金6000万元及截止2016年3月21日期间的利息、复利、罚息4730271.39元，并支付以6000万元为基数，自2016年3月22日起至款项还清之日止按月利率12.1468‰计算的逾期罚息、复利。根据《中华人民共和国担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告赵莲香、杨开春在《股东无限连带责任还款承诺书》中承诺对涉案借款本息承担连带保证责任，且各保证人未约定保证份额，本院依法确认赵莲香、杨开春对暖里公司欠付海口信用社本息、复利、罚息承担连带还款责任。被告赵莲英对《连带还款承诺书》中“赵莲英”签名持有异议，但其放弃鉴定，本院依法确认赵莲英应依据《连带还款承诺书》之约定对涉案借款本息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。福国公司、刘乔月将其所有的房屋和写字楼为涉案借款提供抵押，并办理了抵押登记，本院依法确认海口信用社对两被告抵押的房屋和写字楼享有优先受偿权。刘茹丹并非抵押人，海口信用社主张刘茹丹承担抵押责任无事实依据，本院不予支持。
综上所述，原告海口信用社诉请暖里公司清偿借款本息、福国公司、刘乔月承担抵押责任、赵莲香、杨开春、赵莲香承担连带还款责任于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南暖里商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆明市西山区农村信用合作社海口信用社借款本金6000万元及截止2016年3月21日期间的利息、复利、罚息4730271.39元，并支付以6000万元为基数，自2016年3月22日起至款项还清之日止按月利率12.1468‰计算的逾期罚息、复利（按季结息）；
二、被告赵莲香、杨开春、赵莲英对上述借款本息承担连带清偿责任，其在承担责任后有权向被告云南暖里商贸有限公司追偿；
三、若云南暖里商贸有限公司到期不能履行上述还款义务，则原告昆明市西山区农村信用合作社海口信用社有权对丽江市福国大饭店有限公司所有的位于古城区七一街古佑巷198-4号的房屋（他项权证号：丽江市房他证古城区字第××号）在本判决第一项债权范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿；
四、若云南暖里商贸有限公司到期不能履行上述还款义务，则原告昆明市西山区农村信用合作社海口信用社有权对刘乔月所有的房屋在本判决第一项债权范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿，具体为：1、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15C室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】；2、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15J室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】；3、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15A室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】；4、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15B室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】；5、昆明市北京路898号昆明颐高数码中心（二期）综合楼B座15层15I室的写字楼【他项权证号：昆房他证（昆明市）字第××号】；
五、驳回原告昆明市西山区农村信用合作社海口信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费365451.36元、保全费5000元，合计370451.36元，由被告云南暖里商贸有限公司、丽江市福国大饭店有限公司、刘乔月、赵莲香、杨开春、赵莲英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 李能熊
审 判 员 朱吉文
人民陪审员 郑炳纲
二〇一七年一月十二日
书 记 员 闻 怡