连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初7843号
原告：连云港金明物业服务有限公司。
法定代表人：王金芳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王金明，该公司职员。
被告：刘亚兵。
原告连云港金明物业服务有限公司（以下简称金明物业公司）与被告刘亚兵物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金明物业公司的委托诉讼代理人王金明、被告刘亚兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告金明物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付2012年至2017年物业服务费用及公摊电费3894元，滞纳金500元，合计4394元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告系海州区盛世嘉缘小区5号楼1单元102室业主，房屋建筑面积141.41平方米、欠缴物业费时间为2012年9月1日至2017年12月31日。被告一直拖欠上述房屋的物业服务费及公摊电费不予缴纳，故诉至法院，请求依法判决。
被告刘亚兵辩称，答辩人2012年12月前，均已缴纳了物业费。原告并未履行物业合同的职责和义务，请求驳回原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2012年9月1日、2015年9月1日，盛世嘉缘业主委员会（甲方）与原告金明物业公司（乙方）分别签订了《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》，主要内容：小区位于瀛洲路38号，1－10栋共430户，建筑面积5万平方米。经盛世嘉缘小区业主委员会研究，同意金明物业公司对小区进行物业自治管理服务，自本合同签订后七日内进驻。经甲、乙双方协商，现就有关事项达成如下协议：“一、甲方责任、义务：1、服从物业公司的一切正常管理，协助乙方按时收取正常物管费用（业主委员会、负责监督催缴）。2、小区如有公共设施需要出租，由乙方协助办理，出租所得款项由乙方和甲方三、七提留。小区内停车管理收取的费用，用于贴补物业公司。3、监督小区业主自觉遵守小区各项管理制度，自觉维护小区的设备设施，保持清洁卫生，争做文明市民。二、乙方职责、义务：1、负责整个小区的秩序管理工作（小区北门和东门安排24小时的门卫，地上停放车辆有偿看管，夜间巡视工作及监控资料妥善保管）。2、负责整个小区环境保洁服务工作（内容含小区内的道路、绿化带，楼梯走道及公共场所）。3、负责整个小区内所有设施设备及各个住宅共用部分的有偿维修服务。4、服务工作接受业主委员会监督。5、乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理，包括：责令停止违章行为，要求赔偿经济损失及支付违约金日千分之三。并对无故不缴纳有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴、催改措施。四、物业管理服务费用标准：以房产证面积为准、费用标准按照：……。”合同签约期限自2012年9月1日至2018年9月1日。合同还对其他事项进行了约定。2012年9月1日至2015年8月30日期间，该小区多层物业服务费为0.35元/每平方米·月、泵费每月5元每户；2015年9月1日至2018年9月1日期间，该小区多层物业服务费为0.45元/每平方米·月、泵费每月5元每户。
另查明，被告刘亚兵系海州区朝阳东路南瀛洲路东盛世嘉缘小区5号楼1单元102室（房屋建筑面积为141.41平方米）业主。被告未缴纳2012年9月1日至2017年9月29日期间物业费。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》两份、房屋信息、催缴通知、证明、发票、照片等证据在案为证，本院予以认定。
本院认为，盛世嘉缘业主委员会与原告金明物业公司签订的《盛世嘉缘小区自治管理委托合同》，系双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效，被告刘亚兵作为小区业主，应当根据合同的约定缴纳物业管理费用。原告主张自2012年9月1日至2017年9月29日期间的物业费，因自原告起诉之日2017年9月29日后的物业费尚未发生，故对原告主张的自2017年9月29日至2017年12月31日期间物业费的诉讼请求，本院不予支持。关于被告欠缴的物业费，2012年9月1日至2015年8月31日期间为1782元（0.35元/月/平方米×141.41平方米×36个月）；2015年9月1日至2017年9月29日期间为1591元（0.45元/月/平方米×141.41平方米×25个月），上述两个期间共计欠费3373元。鉴于原告提供物业服务存在瑕疵，本院酌情扣减30%，故被告应当缴纳2361元（3373*70%）。被告还应按约缴纳二次供水公摊电费305元（5*61）。原告主张被告支付滞纳金，无事实和法律依据，本院不予支持。被告辩称2012年12月前物业费已缴纳，但未向本院提交相关证据证实，对该辩解意见，本院不予支持。
综上所述，被告刘亚兵应支付原告金明物业公司物业服务费及二次供水公摊电费共计2666元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第四十二条第一款、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告刘亚兵于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告连云港金明物业服务有限公司物业费公摊电费共计2666元。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元（原告已预交），由被告刘亚兵负担，于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。
审判员 王明才
二〇一七年十二月十八日
书记员 朱珊珊
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
（二）《物业管理条例》
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
（三）最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催缴，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合力期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。