广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0114民初2037号
原告：中国光大银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区新华街凤凰北路41号永愉花园酒店首、二层，统一社会信用代码9144010158950741XL。
负责人：周雪韬，该支行行长。
委托代理人：卢建雄，广东强邦律师事务所律师。
委托代理人：林美顺，广东强邦律师事务所律师。
被告：徐忠雄，男，1965年2月18日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，
被告：郑日连，女，1962年10月16日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区，
被告：广州市雄晟皮具有限公司，住所地广州市花都区狮岭镇合成村自编宝峰路北8号B栋2-5层，统一社会信用代码91440101695179499X。
原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行（以下简称“光大银行花都支行”）诉被告徐忠雄、郑日连、广州市雄晟皮具有限公司（以下简称“雄晟皮具公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月6日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序并于2017年9月27日公开开庭进行审理。原告光大银行花都支行的委托代理人林美顺到庭参加诉讼，被告徐忠雄、郑日连、雄晟皮具公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
光大银行花都支行明确其诉讼请求：1.解除原告与被告徐忠雄、郑日连、雄晟皮具公司签订的编号为51212013021号《个人贷款合同》（抵押、保证），合同标的额240万元；2.被告徐忠雄立即偿还贷款本金2055972.15元及至全部款项还清之日止的利息、复利、罚息（暂计至2017年9月20日止的利息、复利、罚息共为354807.71元）；3.被告徐忠雄向原告支付原告为实现债权支出的第一期律师费用共计6951.16元；4.被告郑日连、雄晟皮具公司对上述债务承担连带清偿责任；5.原告对被告郑日连名下位于清远市××假日半岛水云天××街××号的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权；6.各被告共同承担本案诉讼费、保全费等诉讼费用。
事实和理由：2013年5月2日，原告与被告徐忠雄、郑日连、雄晟皮具公司签订编号为51212013021号《个人贷款合同》（抵押、保证）。合同约定：贷款金额为240万元，贷款期限为120个月，自2013年4月26日起至2023年4月26日止。贷款利率为基准利率6.55%上浮20%，首期执行贷款年利率7.86%。合同约定若被告未按贷款合同约定期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮50%。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。同时约定原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。合同还约定若被告发生合同约定的任何违约事件，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），以及宣布行使或实现本合同项下的担保权利。合同同时还对其他事项做了相关于约定。
被告郑日连自愿向原告提供位于清远市××假日半岛水云天××街××号为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告郑日连、雄晟皮具公司自愿为被告徐忠雄上述借款提供保证担保，保证期间从合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。抵押、保证担保的范围均包括本金、利息、罚息、复利、律师费等款项。
2013年5月14日，原告与被告已签订借款借据，被告徐忠雄授权原告将贷款划入其指定账户，贷款借据载明的借款期限为从2013年5月14日起至2023年5月14日止。同日原告将贷款240万元全额划入被告徐忠雄指定账户。
原告按照贷款合同的约定履行了相应义务，而被告徐忠雄从2015年5月20日起未再向原告履行还款义务。经原告多次催收，各被告仍未履行任何还款义务。依据《个人贷款合同》第三十五条、第三十六条的约定，如被告未按时足额还款或有其他违约行为，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，原告有权向被告计收罚息和复利，宣布行使或实现合同项下的担保权利。现各被告已构成对贷款合同相关义务的根本违反。为维护原告合法权益，原告特向贵院提出起诉，望依法公正判决。
原告为证明其起诉的事实，提供以下证据：
1.《个人贷款合同》（抵押、保证），证明2013年5月2日，原告与三被告签订编号为51212013021号《个人贷款合同》（抵押、保证），约定贷款金额为240万元，贷款期限为120个月，被告郑日连自愿提供位于清远市××假日半岛水云天××街××号为上述借款作抵押担保，被告郑日连、雄晟皮具公司提供连带保证责任；
2.中国光大银行贷款借据，证明被告徐忠雄向原告贷款240万元整，贷款期限从2013年5月14日起至2023年5月14日止。被告徐忠雄指定以委托支付的方式向其发放贷款；
3.中国光大银行个人贷款划款凭证，证明原告于2013年5月14日将贷款全额发放至被告徐忠雄指定账户；
4.《他项权证》，证明被告郑日连自愿提供位于清远市××假日半岛水云天××街××号为上述借款作抵押，并办理了抵押登记手续；
5.《逾期贷款催收函》（三）（复印件）、快递单（复印件），证明原告多次向被告催收欠款；
6、还贷复息明细表，证明被告未按时还款的违约情况。
补充证据：7.《民事案件代理协议》《广东增值税专用发票》，证实证明因被告违约，原告为维权支出的部分律师费用6951.16元。
被告徐忠雄、郑日连、雄晟皮具公司没有到庭参加诉讼，亦没有提供书面的答辩意见和证据。
光大银行花都支行提供的证据没有相反的证据反驳，也没有影响证明效力的因素，且光大银行花都支行保证其所举证据的真实性，本院对光大银行花都支行所举证据及作出的陈述予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述及提供的证据，本院认定事实如下：
2013年5月2日，光大银行花都支行作为贷款人与徐忠雄(借款人)及郑日连（保证人及抵押人）、雄晟皮具公司（保证人）签订《个人贷款合同》，约定：光大银行花都支行同意向徐忠雄发放贷款240万元用于购买原材料，贷款期限为120个月，即自2013年4月26日起至2023年4月26日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮20%，执行贷款年利率7.86%。借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同的贷款执行利率基础上上浮50%。借款人还款账户：户名徐忠雄，账号62×××19。上述借款合同第三十五条及第三十六条还约定，借款人未按时足额还款，即构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。该合同还约定保证人提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。同时，该合同还约定抵押人郑日连提供价值3205200元房产（抵押物品清单记载抵押物为：清远市××假日半岛水云天××街××号）为徐忠雄上述借款作低押担保。抵押、保证担保的范围均包括本金、利息、罚息、复利、律师费等款项。2013年5月10日，用于抵押的房产办理了以光大银行花都支行为抵押权人的抵押担保手续。
上述合同签订后，光大银行花都支行于2013年5月14日向徐忠雄发放贷款240万元，但徐忠雄自2015年5月20日起没有按时还款，截至2017年9月20日，已欠供30期，欠供各类利息共计354807.71元。
诉讼中，光大银行花都支行向本院提出财产保全申请，请求查封徐忠雄、郑日连、雄晟皮具公司价值2324004.64元的财产，光大银行花都支行为申请财产保全提供信用担保并愿承担相应的保证责任。本院依法作出（2017）粤0114民初2037号民事裁定书，依法轮候查封郑日连名下位于清远市××假日半岛水云天××街××房产。
本院认为：光大银行花都支行与徐忠雄、郑日连、雄晟皮具公司签定的《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容没违反法律规定，双方当事人应按约定履行各自的合同义务。
光大银行花都支行已于2013年5月14日发放贷款240万元给徐忠雄，而徐忠雄出现多期逾期未还款的情况，已构成违约，依法及依合同应当承担相应违约责任。故现光大银行花都支行诉请要求解除与徐忠雄签订的《个人贷款合同》，并要求被告徐忠雄归还借款本金2055972.15元及支付利息、罚息、复利（暂计至2017年9月20日的利息、罚息、复利共计354807.71元，此后的各类利息按合同约定计算至还清款日止），符合法律规定及双方约定，本院予以支持。
《个人贷款合同》第三十五条及第三十六条约定，借款人未按时足额还款，即构成违约，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于……律师费等），现光大银行花都支行出具《委托代理合同》及律师收费发票证实其因本案诉讼花去第一期律师费6951.16元，该收费没有超过广东省律师收费标准，故光大银行花都支行要求徐忠雄支付第一期律师费6951.16元，本院亦予以支持。
《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”郑日连、雄晟皮具公司在《个人贷款合同》保证人落款处签名或盖章，同意为徐忠雄的本案债务承担连带保证责任，故光大银行花都支行要求郑日连、雄晟皮具公司对徐忠雄本案债务承担连带清偿责任，合理合法，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”郑日连提供位于清远市××假日半岛水云天××街××号为徐忠雄本案借款作抵押担保，且已办理了以光大银行花都支行为抵押权人的抵押登记手续，故光大银行花都支行要求以上述房产经折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，符合法律的规定，本院亦予以支持。
被告徐忠雄、郑日连、雄晟皮具公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行与被告徐忠雄、郑日连、广州市雄晟皮具有限公司签订的编号为51212013021号《个人贷款合同》（抵押、保证）；
二、被告徐忠雄于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行偿付借款本金2055972.15元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利的计算方式：暂计至2017年9月20日合计354807.71元，此后的各类利息按《个人贷款合同》约定计算至还清款日止）；
三、被告徐忠雄于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行支付为实现债权而支出的第一期律师费6951.16元；
四、被告郑日连、广州市雄晟皮具有限公司对被告徐忠雄上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任；
五、原告中国光大银行股份有限公司广州花都支行在上述第二项、第三项债权范围内对依法处分被告郑日连名下用于抵押的位于清远市××假日半岛水云天××街××号房产所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28144元，财产保全费5000元，由被告徐忠雄、郑日连、广州市雄晟皮具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 毕杰颖
人民陪审员 骆锦明
人民陪审员 黄玉芬
二〇一七年十月三十日
书 记 员 任静欣
林诗露
附本判决适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。