重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初20485号
原告：曾玉娟，女，1993年4月15日出生，汉族，无固定职业，住重庆市九龙坡区。
委托诉讼代理人：陈行，重庆中雷律师事务所律师。
被告：彭家莉，女，1962年11月21日出生，汉族，无固定职业，住重庆市巴南区。
被告：李忠陆，男，1963年10月6日出生，汉族，无固定职业，住重庆市巴南区。
被告：彭俊翔，男，1990年3月10日出生，汉族，无固定职业，住重庆市巴南区。
原告曾玉娟与被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理，原告周建国及委托诉讼代理人陈行到庭参加了诉讼,被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆经本院传票传唤,拒不到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告曾玉娟向本院提起诉讼请求：1、判令被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆协助原告曾玉娟将坐落于重庆市沙坪坝区曾家镇第一期曾家安置房的房屋产权过户登记到原告曾玉娟名下；2、本案的诉讼费用由被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆承担。
事实及理由：2013年6月22日，原告曾玉娟与被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆在沙坪坝区曾家法律服务所的见证下签订了《安置房买卖协议》，合同约定被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆将其坐落在沙坪坝区曾家镇一期安置房，建筑面积74.48平方米转让给原告曾玉娟，转让费为22万元，一次性付款20万元，留2万元尾款待过户后再付，同时还特别约定了：1、被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆转让的安置房是整体售价出售，房款包括被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆已交安置房的水、电、气闭路电视和原交办房屋两证费用；2、被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆应在国家允许办理该安置房产权证时，在90个工作日内协助原告曾玉娟办理过户手续，否则，承担5万元违约金；3、本协议签订后，被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆不得反悔，否则按房屋售价的二倍支付原告曾玉娟的损失和另外再承担10万元的违约金。合同签订后，原告曾玉娟随即按约一次性支付了购房款20万元，被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆亦随即把房屋钥匙和与该房屋的相关手续资料交予了原告曾玉娟，原告曾玉娟接房入住行使产权至今。由于当时各种因素没有办理房屋产权过户登记，因现政策规定房屋产权必须双方到场签字，而被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆一直不来协助办理过户，致使原告曾玉娟一直无法将房屋产权过户到自己名下。
原告曾玉娟为此举示证据如下：
1、举示安置房买卖协议，证明原告曾玉娟与被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆是房屋买卖合同关系。约定沙坪坝区曾家镇第一期安置房，原告曾玉娟向被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆支付22万元房款，签订当日支付20万元，过户时支付2万元。被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆有义务协助原告曾玉娟办理过户。
2、举示被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆出具的收条，证明原告曾玉娟履行了向被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆支付20万元房款的义务。
3、举示水、电、气收据1份，证明原告曾玉娟已经入住案涉房屋。
4、举示重庆大学城城区建设委员会出具的通知，证明2014年6月18日该单位通知曾家一、二、三期安置房相关业主可办理产权证。
5、举示重庆大学城安置房回购协议书，证明王明勤与大学城城区建设委员会签订的合同。王明勤回购了案涉房屋。
6、举示房屋转让合同、王明勤出具给被告彭家莉的收条，证明王明勤与被告彭家莉签订了房屋转让合同，将案涉房屋转让给被告彭家莉。
7、举示（2016）渝0106民初7381号民事判决书、强制执行申请书、生效证明，证明被告彭家莉与王明勤之间的纠纷经法院处理，并且彭家莉已申请强制执行将案涉房屋过户至被告彭家莉名下。
被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆未答辩。
本院经审理认定事实：被告彭家莉与被告李忠陆系夫妻关系，被告彭俊系被告彭家莉、李忠陆之子，2004年2月9日，王明勤、雷远宇、雷秀丽因征地拆迁与重庆市沙坪坝区征地办公室签订《征地拆迁货币安置住房协议书》，载明户主王明勤、其女雷秀丽、其夫雷远宇获得安置房回购指标等补偿。该协议王明勤作为户主签字。2004年9月14日，彭家莉与户主王明勤签订《房屋转让合同》。双方约定，王明勤、雷远宇、雷秀丽转让位于重庆市大学城曾家住房安置点，建筑面积74.48平方米的房屋一套给彭家莉；房屋价款由彭家莉以王明勤、雷远宇、雷秀丽名义直接向售让房屋指定银行交纳；彭家莉受让上列房屋后，办理过户手续时所发生的全部税费均由彭家莉承担，但是王明勤、雷远宇、雷秀丽应提供相关证件并随同彭家莉一道去房屋产权交易中心办理相关手续等。同日，王明勤向彭家莉出具收条，载明收到彭家莉购曾家安置区拆迁安置回购房指标费8000元。2004年9月15日，彭家莉代被告与重庆市大学城城区建设委员会签订《重庆市大学城安置房回购协议书》，约定回购位于第一期曾家安置区，建筑面积74.48平方米的房屋；该房应当在2005年春节前交付；重庆市大学城城区建设委员会应当在安置房交付使用后90日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。次日，彭家莉交纳房款等款项共计56956.40元。后彭家莉按约接房后居住至今但王明勤、雷远宇、雷秀丽未能协助办理房屋过户。
2013年6月22日，原告曾玉娟与被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆在沙坪坝区曾家法律服务所的见证下签订了《安置房买卖协议》，合同约定被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆将其坐落在沙坪坝区曾家镇一期安置区，建筑面积74.48平方米转让给原告曾玉娟，转让费为22万元，一次性付款20万元，留2万元尾款待过户后再付，同时还特别约定了：1、被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆转让的安置房是整体售价出售，房款包括被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆已交安置房的水、电、气闭路电视和原交办房屋两证费用；2、被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆应在国家允许办理该安置房产权证时，在90个工作日内协助原告曾玉娟办理过户手续，否则，承担5万元违约金；3、本协议签订后，被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆不得反悔，否则按房屋售价的二倍支付原告曾玉娟的损失和另外再承担10万元的违约金。合同签订后，原告曾玉娟随即按约一次性支付了购房款20万元，被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆亦随即把房屋钥匙和与该房屋的相关手续资料交予了原告曾玉娟，原告曾玉娟接房入住至今没有办理房屋产权过户登记。
2016年5月25日被告彭家莉向本院提起诉讼，起诉王明勤、雷远宇、雷秀丽，请求王明勤、雷远宇、雷秀丽协助被告彭家莉办理位于重庆市沙坪坝区第一期曾家安置区房屋的所有权变更登记至被告彭家莉名下。本院（2016）渝0106民初7381号民事判决书认为，被告彭家莉、王明勤、雷远宇、雷秀丽签订的《房屋转让合同》合法有效。《房屋转让合同》约定被告应当协助被告彭家莉办理房屋产权变更登记。因此，王明勤、雷远宇、雷秀丽应当按约及时履行协助被告彭家莉办理房屋产权变更登记的合同义务。根据《重庆市大学城安置房回购协议书》，案涉房屋自2005年春节交付后，即在其后90日内开始办理房屋产权登记的程序。现王明勤、雷远宇、雷秀丽长达10年多时间怠于履行该项合同义务，违反了《房屋转让合同》的约定。被告彭家莉要求王明勤、雷远宇、雷秀丽协助办理案涉房屋产权变更登记的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决王明勤、雷远宇、雷秀丽于本判决生效后立即协助被告彭家莉办理位于重庆市沙坪坝区第一期曾家安置区房屋的所有权变更登记至被告彭家莉名下。
2017年2月9日被告彭家莉向本院申请强制执行（2016）渝0106民初7381号民事判决。本院(2017)渝0106执1522号执行案执行完毕，但现查重庆市沙坪坝区第一期曾家安置区房屋的所有权未变更登记至被告彭家莉名下。被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆一直未协助该房的产权过户，致使原告曾玉娟一直无法将房屋产权过户到自己名下。审理中，原告曾玉娟坚持其诉讼请求，被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆经本院传票传唤,拒不到庭参加了诉讼，本院依法进行了缺席审理。
上述事实，有原告曾玉娟的当庭陈述，原告曾玉娟举示安置房买卖协议、被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆出具的收条、水、电、气收据1份、重庆大学城城区建设委员会出具的通知、重庆大学城安置房回购协议书，、房屋转让合同、王明勤出具给被告彭家莉的收条、（2016）渝0106民初7381号民事判决书、强制执行申请书、生效证明等证据，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六条规定，“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。”第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告曾玉娟与被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆2013年6月22日签订的《安置房买卖协议》意思表示真实，且协议内容不违反法律法规禁止性规定，系有效合同。对被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆具有约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆应当完成合同义务及付随义务，即协助原告曾玉娟办理房屋产权登记手续。现原告曾玉娟要求被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆协助将位于重庆市沙坪坝区第一期曾家安置区房屋产权办理至原告曾玉娟名下的请求，本院应以支持。被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆在本判决发生法律效力后10内协助原告曾玉娟将位于重庆市沙坪坝区第一期曾家安置区房屋产权办理至原告曾玉娟名下。
案件受理费80元，减半交纳40元（原告已预交），由被告彭家莉、彭俊翔、李忠陆承担。此款限于本判决发生法律效力后立即向原告曾玉娟支付
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 员 袁 勇
二〇一八年三月五日
法官助理 崔贺伟
书 记 员 肖习敏