湖南省长沙市望城区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0112民初1465号原告：黄月香，女，1942年5月16日出生，汉族，住长沙市望城区。委托诉讼代理人：孙昱，湖南大鲲律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪超男，湖南大鲲律师事务所律师。被告：何某2，男，1973年10月7日出生，汉族，住长沙市望城区。被告：钟桂辉，女，1975年8月19日出生，汉族，住长沙市望城区，系被告何某2的妻子。被告：何某1，男，2003年5月20日出生，汉族，住长沙市望城区，系被告何某2的儿子。法定代理人：何某2，男，系被告何某1的父亲。共同委托诉讼代理人：文义志，湖南严明律师事务所律师。原告黄月香与被告何某2、被告钟桂辉、被告何某1共有物分割纠纷一案，本院于2017年6月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄月香的委�诉讼代理人孙昱、汪超男、被告何某2（兼被告何某1的法定代理人）及被告何某2、被告钟桂辉、被告何某1的共同委托诉讼代理人文义志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黄月香向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告向原告支付家庭困难补助、房屋、土地、青苗、安置、房屋残值处理等拆迁补偿款45万元（所有款项共计135万元，家庭人口4人，按照平分及原告黄月香体弱多病应多分原则分配）；2、判令由三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与其丈夫（已过世）于1978年在白箬铺镇××号修建了土砖结构的房屋（以下简称老屋），并于1994年以原告名义办理了土地使用权证。原告生育了两子，大儿子何军，小儿子何某2。何军于1983年离家参加工作，原告与被告何某2在老屋共同居住。被告何某2于2001年与被告钟桂辉结婚，并于2003年生育一子何某1，何某2结婚后携妻儿共同居住在老屋。因老屋年久失修，原告与被告何某2协商改建。原告分三次共计拿出了自己的积蓄12万元交给被告何某2，被告何某2也拿出几万元，于2009年一起在老屋原址修建了砖混结构的二层房屋。由于被告何某2擅自将户主改为自己，使得新修房屋建房用地登记的户主也是何某2。2015年，长沙市望城区白箬铺镇征地拆迁安置办公室对上述房屋和土地进行了征收，并于同年7月24日与被告何某2签订拆迁补偿协议，约定支付被告何某2房屋、土地、青苗、安置、房屋残值处理等补偿款共计130万元，由何某2处理家庭成员内部的拆迁补偿款分配、分家析产问题。因原告体弱多病，长沙市望城区白箬铺镇征地拆迁安置办公室还承诺在2015年年底给予原告家庭5万元困难补助。现以上两笔款项均已经打入何某2账户，但何某2未分给原告分文，还拒绝赡养原告。原告年老多病，只能居住在大儿子何军家中。综上所述，拆迁办支付的135万元系家庭共同财产，原告有权要求分割。原告为房屋建设投入较多，且年老多病需看病吃药，被告钟桂辉、何某1对房屋的贡献较少，在上述家庭共同财产中原告应当多分。请求法院支持原告全部诉讼请求。被告何某2、被告钟桂辉、被告何某1共同辩称，1、本案系被告何某2的哥哥何军策划的，不是原告黄月香的真实意思表示；2、原告黄月香对何某2的房屋拆迁补偿款没有共同所有权，房屋征收补偿款属于何某2的个人财产；3、即便原告黄月香对拆迁款有共同的所有权，也没有达到共有财产分割的条件。综上，请求依法驳回原告黄月香的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的土地使用权证、《森林、林木、林地状况登记表》是否与本案具有关联性的问题。土地使用权证权利人显示为原告，能够证明原老屋宅基地登记在原告黄月香名下，与本案具有关联性，可以作为本案的定案依据。《森林、林木、林地登记表》与本案不具有关联性，本院不予采纳；2、原告提交的《望城县个人建房用地呈报表》、《个人建房用地审批情况》的证明力问题。结合建房用地呈报表及审批情况的具体内容，该两份证据能够证明被拆迁房屋是在拆除老屋的基础上在原老屋的宅基地上改建而成，且申请建房用地时原告与三被告均系同一家庭成员的事实，对这两份证据本院予以采纳；3、原告提交的拆迁补偿协议及承诺书，能够证明�建后的房屋被拆迁及拆迁补偿款具体数额的事实，但不能证明5万元困难补助款属原告个人所有，该证据与本案具有关联性，本院予以采纳；4、被告提交的黄坚远、黄湘江、黄强六、黄其科、黄积浩5人共同出具的事实证明的证明力问题，该证明属于证人证言，5名证人均未到庭作证，无法核实该证明的真实性，对该证明本院不予采信；5、被告提交的房屋建设装修总费用清单，该清单系被告自行制作的一张总单据，无原始票据予以佐证，且与本案没有直接关联，本院不予采纳。本院经审理认定事实如下：原告黄月香系被告何某2的母亲，被告钟桂辉系被告何某2的妻子，被告何某1系被告何某2的儿子。原告黄月香与其丈夫（已去世）生育有两个儿子，大儿子何军，小儿子何某2。原告与丈夫于1978年在望城区××（××乡）××村军××组共�修建老屋一幢。大儿子何军于1983年离家在外工作，原告与被告何某2共同居住在老屋。1994年12月30日，原告为该老屋办理了土地使用权证，权证登记权利人为黄月香、用地面积为180平方米，其中建筑占地为150平方米。被告何某2自2001年结婚生子后仍携妻儿与原告居住在老屋。因老屋年久失修，原、被告欲拆除老屋修建新屋，2008年8月26日，何某2以本人名义向望城区国土资源局申请新屋的个人建房用地，在其填报的《望城县个人建房用地呈报表》上显示：呈报人为何某2；申请理由为“本人何某2，望城县白箬铺镇光明村军××组人，现居住房屋1978年承建，土砖结构，由于年数已久，墙体多处裂缝，属危房，继续居住将会造成生命和财产安全，今特申请原改建，望上级领导批准为感”；家庭主要成员为何某2、钟桂辉、何某1、黄月香共4人；当地村�组讨论意见为何某2同志原土砖房已拆除，现无房居住，村民组同意建房；当地村委会审查意见为情况属实，请上级实地勘察办理，该户属一户一基，同意组上意见，请上级领导审批、审核。之后，原、被告拆除老屋，并在原老屋宅基地上新建两层房屋一栋。2015年7月24日，何某2作为乙方与望城区白箬铺镇征地拆迁安置办公室作为甲方签订《拆迁补偿协议》，双方约定：甲方拆除乙方所有的位于光明村军××组的房屋，经核算，甲方依法向乙方支付房屋、土地、青苗、安置、房屋残值处理等补偿款共计130万元。协议签订后2个工作日内向乙方支付房屋补偿费，被拆迁房屋按期拆除或交付项目建设方使用后，甲方于5个工作日支付其他各类补偿费用。乙方负责协调处理家庭成员内部的各种关系，且拆迁补偿款项的二次分配、分家析产、搬迁腾房等事项概由乙方负责。拆迁过程中，望城区白箬铺镇征地拆迁安置办公室因何某2家庭经济困难，且母亲身体状况不好，体弱多病，承诺在2015年年底春节前给予何某2家庭5万元困难补助。上述征拆款项及困难补助共计135万元全部发放至何某2的银行账户。2015年9月，何某2给付哥哥何军征拆款7万元。2017年3月3日，何某2给付母亲黄月香征拆款10万元。本院认为，案涉征拆款系原、被告共同居住的新建房屋被拆迁所得，虽然新建房屋在申请个人建房用地时是以被告何某2名义呈报的，但结合申报原因及家庭人口结构均可看出新建房屋系何某2拆除老屋后在老屋宅基地上修建，而该老屋系原告黄月香与丈夫共同修建，且老屋宅基地登记在黄月香名下，故新建房屋应认定为原、被告共同所有，系家庭共同财产。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共�共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共同财产的大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，原、被告均系同一家庭成员，共有房屋因征拆所获得的补偿款130万元应为四人共同所有。原告主张困难补助5万元系其个人所有，并提交了望城区白箬铺镇征地拆迁安置办公室出具的承诺，但结合该承诺的内容，并不能证实该5万元系专门拨付给原告一人的，故对原告该主张本院不予采纳，困难补助5万元亦应认定为原、被告四人共同所有。原告认为其对补征拆房屋贡献较大，且曾拿出了12万元积蓄用于老房改建，被告不予认可，原告亦没有提交证据予以证实，对原告该主张本院不予采纳。综合本案实际情况，本院认为对上述135万元按照等分原则处理较为适宜，即每人应分得款�33.75万元。因被告已给付原告10万元，该款依法应予抵扣，抵扣后，被告还应给付原告征拆款及困难补助款共计23.75万元。至于被告辩称已给付哥哥何军征拆补偿款7万元，该情况与本案不具有关联性，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百条、《最高人民法院关于适用若干问题的意见（试行）》第90条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告何某2、被告钟桂辉、被告何某1于本判决生效之日起十日内向原告黄月香支付房屋拆迁补偿款及困难补助款共计23.75万元；二、驳回原告黄月香的其他诉讼请求�如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8050元，由原告黄月香负担3801元，由被告何某2、被告钟桂辉、被告何某1共同负担4249元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  张 蕾人民陪审员  贺艳萍人民陪审员  余国祥二〇一七年十月二十三日代理书记员  李 思附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定�其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用若干问题的意见（试行）》90、在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明�但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。