福建省福州市晋安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0111民初2663号
原告：罗锦春，男，1956年1月19日出生，汉族，住福州市晋安区。
委托诉讼代理人：黄龙华，北京地平线（福州）律师事务所执业律师。
委托诉讼代理人：谢乾灵，北京地平线（福州）律师事务所执业律师。
被告：范忠光，男，1984年5月23日出生，汉族，住福建省福安市。
原告罗锦春诉被告范忠光房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年06月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄龙华、谢乾灵到庭参加诉讼，被告范忠光经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
罗锦春向本院提出诉讼请求：1.判令解除其与范忠光于2017年4月16日签订的《存量房买卖合同》，范忠光将坐落于福州市晋安区岳峰镇三八路8号世纪佳源东区8#楼302单元房产返还其；2.判令范忠光协助其办理上述房产过户手续；3.判令范忠光向其支付违约金52万元；4.判令范忠光承担其支出的律师代理费6万元；5.由范忠光承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：2017年4月16日，其与范忠光签订《存量房买卖合同》（编号：001967）约定，其以267万的价格将名下坐落于福州市晋安区岳峰镇三八路8号世纪佳缘东区8#楼302单元房产（以下简称诉争房产）卖给范忠光；范忠光应在合同签订后向其支付16万元作为履约保证金，剩余购房款251万元，除范忠光预留2万元作为水、电、家电保证金外，由范忠光将首付款169万元转入银行办理资金监管冻结手续，剩余80万元购房款由范忠光以商业按揭贷款方式支付；其与范忠光双方任何一方违约导致本合同解除的，违约方应向守约方支付相当于该房屋成交价款20%金额的违约金，即52万元。同时，违约方承担因其违约而产生的包括但不限于滞纳金、律师代理费、诉讼费、双方居间佣金及交易过程中已产生的费用等。同日，其和范忠光与案外人福建骊特担保有限公司（以下简称骊特公司）签订《存量房交易服务协议》，约定由骊特公司为双方房屋买卖提供服务，协议还对三方其他权利义务作了约定。合同签订后，其依约履行合同义务，将房屋所有权证、国有土地使用证交给骊特公司保管。2017年4月25日，其配合范忠光办理资金监管手续，与案外人中国工商银行股份有限公司福州五一支行签订《二手房交易资金监管协议》、《二手房交易监管资金划转付款委托书》。2017年5月10日，其与范忠光双方到福州市不动产登记和交易中心办理房屋所有权过户登记，该中心出具《业务受理单》，确认收取其房屋所有权证、国有土地使用证原件。范忠光未在领证日期届至后依约领证纳税。其多次催告，范忠光均以各种理由推脱。2017年6月2日，骊特公司向范忠光发出《催办函》，要求范忠光收到通知后立即办理相关手续，否则追究违约责任，范忠光仍置之不理。范忠光至今拒不领证纳税，拒不办理首付款解冻、拒不办理银行按揭贷款，拒不支付购房款的行为已构成根本违约，为维护其实合法权益，诉至法院。
范忠光未作答辩。
罗锦春围绕诉讼请求依法提交的证据有：《存量房买卖合同》、《存量房交易服务协议》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、收证收据、《二手房交易资金监管协议》、《二手房交易监管资金划转付款委托书》、《福州市不动产登记和房屋交易业务受理单》、《催办函》、EMS快递底单、《委托代理合同》、福建增值税普通发票、银行进账单、《福州市房屋权属登记信息查询证明》。范忠光未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。上述证据符合证据的真实性、合法性与关联性，依法予以采信并在卷佐证，罗锦春诉称之事实，予以确认。
另查明，2017年5月10日，三方办理诉争房产产权过户手续后，由骊特公司保管诉争房产的《福州市不动产登记和房屋交易业务受理单》原件，范忠光未领取受理单并纳税领证；诉争房产现产权权号现登记在范忠光名下[闽（2017）福州市不动产权第9038832号]；罗锦春为本案支出律师代理费6万元；
本院在审理过程中，根据罗锦春提出财产保全申请，依法作出（2017）闽0111民初2663号民事裁定，冻结范忠光名下价值328万元的财产。
本院认为，罗锦春与范忠光签订的《存量房买卖合同》，系双方真实的意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。诉争房产所有权现已过户至范忠光名下，依照买卖合同及交易程序，范忠光应在期限内纳税领证并向罗锦春支付购房款，但范忠光至今未纳税领证并支付购房款的行为已构成根本违约，罗锦春主张解除合同，返还原物，并要求范忠光协助办理过户手续、支付违约金的请求，符合法律规定，予以支持。罗锦春主张范忠光承担其支出的律师代理费费6万元，有合同约定且符合法律规定，予以支持。范忠光经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除罗锦春与范忠光于2017年4月16日签订的《存量房买卖合同》（编号：001967）；范忠光应于本判决生效之日起十日内将坐落于福州市晋安区岳峰镇三八路8号世纪佳源东区8#楼302单元房产[闽（2017）福州市不动产权第9038832号]返还给罗锦春；
二、范忠光应于本判决生效之日起十日内协助罗锦春办理上述房产产权过户登记手续；
三、范忠光应于本判决生效之日起十日内支付罗锦春违约金52万元；
四、范忠光应于本判决生效之日起十日内支付罗锦春律师代理费6万元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28160元、财产保全费5000元、公告费560元，由范忠光负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 郑雄俊
人民陪审员 汪德聪
人民陪审员 连 枝
二〇一七年十二月四日
书 记 员 姚雪倩
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。