重庆市北碚区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0109民初3928号
原告：重庆市北碚区柳荫镇明通村村民委员会，住所地重庆市北碚区柳荫镇明通村龙翔5社，组织机构代码56871034-7。
负责人：江信明，该村民委员会主任。
被告：重庆市鸥佳蔬菜种植专业合作社，住所地重庆市北碚区柳荫镇明通村龙翔七组，统一社会信用代码9350010908469554X3。
法定代表人：陆爱军，该社社长。
原告重庆市北碚区柳荫镇明通村村民委员会（以下简称明通村委会）诉被告重庆市鸥佳蔬菜种植专业合作社（以下简称鸥佳合作社）土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2017年4月20日以简易程序立案受理后，因审理过程中不宜继续适用简易程序，故于2017年5月23日裁定将本案转为普通程序，由审判员上官鹏担任审判长，和人民陪审员詹佑贵、人民陪审员周利依法组成合议庭，于2017年8月24日对本案公开开庭进行了审理。原告明通村委会的负责人江信明和被告鸥佳合作社的法定代表人陆爱军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告明通村委会向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付给原告土地租金66626.36元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2013年10月30日签订了一份《农村土地承包合同》，约定由原告将土地57.123亩（田48.539亩、土8.584亩）出租给被告使用。双方约定每年租金，田每亩折合稻谷800斤并按1.55元/斤计算，土每亩折合玉米600斤并按1.25元/斤计算，定于每年9月30日前支付下一年度租金。合同签订后，原告将相关土地交给被告使用，但被告却拖欠原告2016年租金。经催收未果后，原告起诉来院，请求判如所请。
被告鸥佳合作社辩称，双方签订《农村土地承包合同》属实，原告也将土地交付给被告使用。原告起诉的土地租金是2015年至2016年的未付。因为被告投资后，经常有村民来破坏捣乱，被告将这一情况告知原告，但原告未及时处理，影响了被告的生产经营。另外，合同所涉土地中包含了一部分被告无法利用的乡村公路，被告却还要承担公路占地区域的租金，被告为此向原告提出重新测量土地面积，但原告未应允。综上，被告不支付本案争议租金有正当理由，请求人民法院驳回原告本案诉讼请求。
经审理查明，2013年10月27日，北碚区柳荫镇明通村龙翔村民小组（甲方）和明通村委会（乙方）签订了一份《农村土地流转协议》，约定由甲方将57.123亩承包地（田48.539亩、土8.584亩）流转给乙方使用，双方约定流转时间为2013年9月30日至2028年6月30日。关于流转费用，双方约定田按每亩每年800斤稻谷计算，土按每亩每年600斤玉米计算，均按照当年国家粮食价格折合成人民币，由乙方在租赁交地之日起提前支付下一年的流转费给甲方。双方还约定，乙方取得土地使用权后，只能用于种植、栽培及修建相关配套设施，不得改变用途。如需改变用途，则应经相关部门批准。
2013年10月30日，明通村委会（甲方）和鸥佳合作社（乙方）签订了一份《农村土地承包合同》，约定由明通村委会将上述57.123亩土地（田48.539亩、土8.584亩）出租给鸥佳合作社使用。合同第二条约定租赁土地用途为种植、栽培及修建相关配套设施，承包方式为公司承包经营。第三条约定出租期限为15年，自2013年9月30日起至2028年6月30日止。第四条第1款约定，土地租金按国家粮食价格折合人民币计算，田以每亩每年800斤中等稻谷计算，土以每亩每年600斤中等玉米计算。第2款约定，第一年租金由乙方于甲方交付土地之日起10个工作日内支付，今后每年的租金于当年9月30日前支付下一年全年的租金，以此类推，支付标准参照上年国家粮食价格计算支付。第3款约定，乙方第一年应按每亩80元的标准向甲方支付协调相关农户土地承包费用的协调费，之后每年的协调费按每亩50元的标准支付。合同还对甲乙双方权利义务、合同转租、合同变更和解除、违约责任、争议解决等事项进行了约定。《农村土地承包合同》签订后，明通村委会即将合同项下土地交付给鸥佳合作社使用，用作农业种植和栽培。
另查明，重庆市北碚区柳荫镇人民政府于2017年8月23日作出《情况说明》，主要表示2012年至2016年，柳荫镇及周边镇街粮食市场价格波动不大，加之从农业大户了解情况两方面商议确定，柳荫镇2012年至2016年土地流转费用指导价为土600斤玉米，单价1.25元，田800斤水稻，单价1.55元。
还查明，鸥佳合作社按照田800斤水稻/亩，单价1.55元/斤，土600斤玉米/亩，单价1.25元/斤的标准，支付了截止2015年9月30日的租金，未支付2015年10月1日之后的租金。
本案庭审中，对于合同第四条第2款约定的租金支付方式，明通村委会和鸥佳合作社一致明确为，在合同履行过程中第一个租赁年度之后的租赁期，以当年10月1日至次年9月30日为一个租赁年度，以此类推，并由乙方在当年9月30日之前提前支付下一个租赁年度的租金。明通村委会将其在本案中主张的土地租金66626.36元明确为2015年10月1日至2016年9月30日期间的土地租金。另外，合同履行过程中，明通村委会于2016年3月从鸥佳合作社处收回了田1.01亩，明通村委会同意从其本案主张的租金总额中据实扣减。
庭审中，明通村委会和鸥佳合作社一致认可双方2013年10月30日签订合同之前，本案争议租赁土地范围内确实修建有农村公路，本案争议租赁土地范围系鸥佳合作社选定，双方在测量面积后签订了本案争议《农村土地承包合同》。鸥佳合作社对本案争议租赁土地中存在农村公路提出异议，认为农村公路无法种植农作物，却由其支付相应租金并不公平。鸥佳合作社要求重新测量租赁土地面积。明通村委会则表示相关公路系村民在双方签订合同之前集资修建，鸥佳合作社理应知晓这一情况，相关公路不光方便当地村民通行，亦方便了鸥佳合作社日常生产经营的交通运输，不同意重新测量本案争议租赁土地。另外，鸥佳合作社还认为在合同履行过程中，因有村民捣乱影响了正常生产，给其造成损失，并要求对造成的损失进行赔偿。明通村委会亦认可存在村民捣乱影响鸥佳合作社正常生产的情况，但明通村委会认为其已按照合同约定尽到了协调义务，不应再进行赔偿。
上述事实，有《农村土地流转协议》、《农村土地承包合同》、《情况说明》等证据及双方当事人当庭陈述记录载卷为据，足以认定。
本院认为，明通村委会和鸥佳合作社于2013年10月30日签订的《农村土地承包合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均具有拘束力，双方均应按照约定全面履行义务。
明通村委会按照约定将租赁土地交付给鸥佳合作社使用，故鸥佳合作社理应按照约定支付相应租金。鸥佳合作社在履行合同过程中支付了截止2015年9月30日的租金，未支付2015年10月1日之后的租金。本案中，明通村委会起诉要求鸥佳合作社支付2015年10月1日至2016年9月30日期间的土地租金。根据合同约定，对于2015年10月1日至2016年9月30日期间的土地租金，鸥佳合作社应当于2015年9月30日之前支付，而其至今未付，故鸥佳合作社理应在本案中支付给明通村委会。
对此，鸥佳合作社认为明通村委会存在未合理告知租赁土地范围内修建有农村公路的问题，以及存在当地村民捣乱影响其生产经营，给其造成损失的问题，故不应支付上述租金给明通村委会。一方面，关于本案争议租赁土地范围内修建有农村公路的问题。本案争议租赁土地范围内的农村公路系在双方2013年10月30日签订《农村土地承包合同》之前就已修建，本案争议租赁土地的范围系由鸥佳合作社选定，而明通村委会、鸥佳合作社双方亦在测量面积后才签订了本案争议《农村土地承包合同》，且鸥佳合作社已使用了租赁土地，并支付了2015年9月30日之前产生的租金，故对鸥佳合作社这一抗辩理由，本院不予支持。另一方面，关于存在当地村民捣乱影响生产经营，给鸥佳合作社造成损失的问题。《农村土地承包合同》第四条第3款确实约定应由鸥佳合作社每年向明通村委会支付协调费。故作为出租方，明通村委会理应按照约定，协调相关农户土地承包费用问题。对于明通村委会在庭审中陈述对当地村民捣乱问题，其做了大量协调工作，已尽到了合同约定的协调义务这一意见，因作为出租方的明通村委会仅系基层群众自治组织，虽可对协调工作起到一定促进作用，但其本身并无行政执法权，无法完全确保避免发生捣乱行为，故应认定在当地村民捣乱这一问题的处理过程中，明通村委会已经尽到了合同约定的协调义务。如确因村民捣乱给其造成损失，鸥佳合作社亦应依法向相关村民主张权利要求赔偿，而不能以此作为不按照合同约定向明通村委会支付租金的抗辩理由。故综上，鉴于鸥佳合作社上述抗辩理由均不成立，故其应当向明通村委会支付2015年10月1日至2016年9月30日期间的土地租金。根据合同约定及已支付租金情况，参照当地人民政府出具的《情况说明》，2015年10月1日至2016年9月30日期间的土地租金为66626.36元[60188.36元（1.55元/斤×800斤稻谷/亩×48.539亩）＋6438元（1.25元/斤×600斤玉米/亩×8.584亩）]，扣除明通村委会于2016年3月从鸥佳合作社处收回的1.01亩田产生的租金730.59元（1.55元/斤×800斤稻谷/亩×1.01亩÷12个月×7个月），故本案中应由鸥佳合作社支付给明通村委会的租金金额为65895.77元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第一百零五条之规定，判决如下：
一、由重庆市鸥佳蔬菜种植专业合作社于本判决生效之日起十日内支付给重庆市北碚区柳荫镇明通村村民委员会2015年10月1日至2016年9月30日期间的土地租金65895.77元；
二、驳回重庆市北碚区柳荫镇明通村村民委员会其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1466元，由重庆市北碚区柳荫镇明通村村民委员会负担166元，由重庆市鸥佳蔬菜种植专业合作社负担1300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预缴上诉案件受理费，在收到缴费通知后七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
审 判 长 上官鹏
人民陪审员 詹佑贵
人民陪审员 周 利
二〇一七年十一月七日
书 记 员 秦胜拉