江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初4034号
原告：江苏东台农村商业银行股份有限公司，住所地东台市望海西路166号。
法定代表人：江志刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：周立，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：鲁辉，男，该公司工作人员。
被告：东台飘雅纺织制品有限公司，住所地东台市许河镇工业园区。
法定代表人：鲁爱平，该公司董事长。
被告：鲁爱平，男，1965年7月20日出生，汉族，住南京市鼓楼区。
原告江苏东台农村商业银行股份有限公司（以下简称东台农商行）与被告东台飘雅纺织制品有限公司（以下简称东台飘雅公司）、鲁爱平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东台农商行的委托诉讼代理人周立到庭参加诉讼，被告东台飘雅公司、鲁爱平经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
东台农商行向本院提出诉讼请求：1.判令东台飘雅公司向东台农商行支付借款本金120万元、截至2017年5月20日的利息183987.98元以及主张至贷款实际结清之日利息；2.判令东台飘雅公司抵押的抵押物等资产折价、变卖、拍卖的价款优先归还贷款本息及实现债权的费用等；3.判令鲁爱平对东台飘雅公司所欠贷款120万元的本金、利息及其实现债权的费用等承担连带责任；4.本案诉讼等费用均由被告承担。事实和理由：东台农商行与被告东台飘雅公司签订借款循环使用合同一份，东台飘雅公司并以其自有房屋提供抵押。鲁爱平为上述借款合同承担连带保证责任。后东台农商行按合同约定向被告东台飘雅公司发放5笔合计120万借款。借款到期后，被告东台飘雅公司仅结息到2016年4月20日，剩余利息及全部本金均未偿还。东台农商行为维护自身合法权益，诉至法院，要求如前诉请。
被告东台飘雅公司未应诉、答辩。
被告鲁爱平未应诉、答辩。
东台农商行围绕诉讼请求提供《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、他项权证等，本院对上述证据的予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下：
2014年9月17日东台农商行与东台飘雅公司签订《流动资金循环借款合同》[编号：（东）农商借字（2014）第190917001号]1份，约定：1、东台飘雅公司为满足生产经营中流动资金的需要向东台农商行借款；2、借款期限自2014年9月17日起至2017年9月16日止，贷款最高余额为120万元，上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间。在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；3、贷款发放方式为将相应借款直接汇至借款人银行账户；4、从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；5、按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日结息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；6、本合同项下债务的担保方式为抵押，担保合同另行签订；7、借款人同时提供了保证和物的担保，当借款人违约时，贷款人有权依法选择全部或部分担保方式实现主债权。债权人直接要求保证人承担担保责任，保证人不得要求贷款人先行执行担保物权。本条款不因主合同债务人违反主合同约定使用借款无效；合同还约定了其他事项。
为保证主合同的履行，东台飘雅公司（债务人）与东台农商行（债权人）同日签订《最高额抵押合同》[编号：东农商高抵字（2014）第190917001号]1份，约定：1、抵押人自愿为债务人自2014年9月17日起至2017年9月16日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额120万元提供担保;2、本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3、抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物的处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；4、抵押人同意以东台市××组土地、房产（详见抵押物清单）作为抵押物，抵押清单为本合同组成部分：抵押物土地坐落于东台市××组，土地使用证编号东国用2008第150074号，使用权面积56552㎡；房屋产权证编号东台房权证许河镇S0089328、S0089329号；5、上述抵押物暂作价240万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；合同还约定了其他事项。东台农商行、东台飘雅公司在该合同上盖章。
2014年9月17日，抵押权人东台农商行与抵押人东台飘雅公司办理抵押登记，登记情况为：1、东他项（2014）第1455号，土地他项权利人东台农商行，义务人东台飘雅公司，土地坐落：东台市××组，地号：214-201-0002000，权属性质：国有土地使用权；使用权面积：6552平方米；土地抵押贷款金额40万元，抵押土地使用权证号东国用（2008）第150074号；2、东台市房他证许河镇第T0028602号，房屋坐落：东台市××组，房屋所有权证号：S0089328、S0089329；债权数额：900000元整。
同日，为保证主合同的履行，东台飘雅公司（债务人）、东台农商行（债权人）与鲁爱平（保证人）签订《最高额保证合同》1份[编号：东农商高保字（2014）第190917001号]，约定：1、保证人自愿对东台飘雅公司（债务人）债权人自2014年9月17日起至2017年9月16日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为130万元整；上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间；2、在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；3、在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放贷款或提供其他银行信用或同意贷款人循环重复使用贷款、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；4、保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）和实现债权的其他费用；5、本合同保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；6、保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之日起二年；合同还约定了其他事项。债权人东台农商行与保证人鲁爱平在该合同上签名、盖章。
签订上述合同后，东台农商行分5笔向东台飘雅公司发放合计120万元借款，详情如下：
1、2015年8月3日发放借款30万元，年利率10.2%，逾期加收50%，期限自2015年8月3日至2016年7月20日止，约定按月结息，到期还本；
2、2015年8月5日发放借款27万元，年利率10.2%，逾期加收50%，期限自2015年8月5日至2016年8月5日止，约定按月结息，到期还本；
3、2015年8月27日发放借款33万元，年利率10.2%，逾期加收50%，期限自2015年8月27日至2016年8月20日止，约定按月结息，到期还本；
4、2015年8月31日向发放借款19万元，约定年利率10.2%，逾期加收50%，期限自2015年8月31日至2016年8月20日止，约定按月结息，到期还本；
5、2015年9月18日发放借款11万元，约定年利率10.2%，逾期加收50%，期限自2015年9月18日至2016年9月15日止，约定按月结息，到期还本。
上述借款均汇入东台飘雅公司在东台农商行银行账户，借款发放后，东台飘雅公司仅结息到2016年4月20日。剩余利息及均未偿还。
本院认为，当事人之间签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，上述合同合法有效，双方当事人均应按约履行义务。合同签订后，东台农商行已向东台飘雅公司发放贷款，东台飘雅公司应按约向东台农商行履行偿还借款本息的义务。东台飘雅公司以土地、房产使用权作为抵押并办理了抵押登记，抵押合同依法成立并有效。东台农商行对东台飘雅公司土地使用权依法享有优先受偿权，但优先受偿的范围不得超过土地、房产他项权利证明书登记的债权数额。鲁爱平在保证合同中约定对东台飘雅公司的借款提供连带责任保证担保，应当按照约定对案涉债务承担连带保证责任。
依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告东台飘雅纺织制品有限公司应于本判决发生法律效力之日起30日内向原告江苏东台农村商业银行股份有限公司支付借款本金1200000元及利息（1.以300000元为本金，从2016年4月21日起至2016年7月20日止按年利率10.2%计算，从2016年7月21日起至实际给付之日止按年利率15.3%计算；2.以270000元为本金，从2016年4月21日起至2016年8月5日止按年利率10.2%计算，从2016年8月6日起至实际给付之日止按年利率15.3%计算；3.以520000元为本金，从2016年4月21日起至2016年8月20日止按年利率10.2%计算，从2016年8月21日起至实际给付之日止按年利率15.3%计算；4.以110000元为本金，从2016年4月21日起至2016年9月15日止按年利率10.2%计算，从2016年9月16日起至实际给付之日止，按年利率15.3%计算）；
二、原告江苏东台农村商业银行股份有限公司对被告东台飘雅纺织制品有限公司提供的坐落于东台市许河镇许乐村四组的国有土地使用权（土地使用权证号：东国用2008第150074号，土地他项权证号：东他项（2014）第1455号；房权证号：东台房权证许河镇S0089328、S0089329号，房屋他项权证号：东台市房他证许河镇第T0028602号）折价或者以拍卖、变卖的价款在抵押登记的范围内优先受偿；
三、被告鲁爱平对本判决第一项中被告东台飘雅纺织制品有限公司的债务承担连带责任，在承担连带责任后，有权向被告东台飘雅纺织制品有限公司追偿；
四、驳回原告江苏东台农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17256元，由被告东台飘雅纺织制品有限公司负、鲁爱平共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 储鹏杰
代理审判员 杨 鹏
人民陪审员 戴加兰
二〇一七年十二月一日
书 记 员 陆海飞