广西壮族自治区兴业县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民二初字第848号
原告兴业县农村信用合作联社，住所地：兴业县玉贵路北侧。
法定代表人李荣生，理事长。
委托代理人邓博，兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。
被告莫辉荣。
被告覃春丽。
被告莫郁超。
被告杨岸红。
原告兴业县农村信用合作联社与被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超、杨岸红借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理，依法由审判员梁立标独任审理，2015年11月4日转换普通程序，依法组成由审判员梁拔南担任审判长，审判员梁立标、人民陪审员罗晓参加的合议庭，于2016年1月5日公开开庭审理了本案。书记员何丹梅担任记录。原告的委托代理人及被告莫郁超、莫辉荣、覃春丽到庭参加了诉讼，被告杨岸红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业县农村信用合作联社诉称，2014年11月15日，被告莫辉荣、覃春丽夫妇向其下属机构北市信用社申请借款500万元，用于承包桉树林及林地，后经三方协商一致，于2014年12月24日签订了《个人借款合同》（合同编号：519502141320177号）和《抵押担保合同》（合同编号：519504141517842号）。合同约定借给被告人民币500万元，借款期限自2011年12月24日起至2017年12月23日止，贷款利率按照年利率6.0%，上浮40%，执行年利率8.4%，按月交息，到期结清本息，如借款人不按期归还借款本金，对逾期借款从逾期之日起按原利率加收50%利息，如借款人不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。用被告莫辉荣、覃春丽、莫辉荣、覃春丽所共有的座落于玉林市人民中路中段北侧房屋【土地使用权证号：玉国用（2001）第2B010042032号；房权证号：玉房字第××、00××65号】及座落于玉林市人民中路新水浸社里11幢10号房屋【土地使用权证号：玉国用（2010）第01001116号；房权证号：玉房字第××、10××67号】作为该笔借款抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续【他项权证：玉林市房他证玉房字第××号】。2015年1月5日，北市信用社依照合同的约定及被告申请向被告莫荣辉发放借贷款500万元。借款之后，被告莫荣辉一共向原告支付借款利息共643.72元，本金未有归还。从2015年3月22日开始至今，被告莫荣辉连续4个月未按照合同的约定向原告支付利息，根据双方签订的《个人借款合同》第十条第五项的约定，被告已构成了违约，原告根据合同的约定终止合同，向被告提前宣布贷款到期收回全部贷款本息。为维护原告的合法权益，请求法院判令终止原告兴业县农村信用合作联社于2014年12月24日与被告莫荣辉签订的《个人借款合同》（合同编号：519502141320177）；判令被告莫辉荣、覃春丽偿还原告兴业县农村信用合作联社借款本金500万元及相应的利息（利息计至2015年7月21日止为221758.54元，以后另计，直至全部债务履行完毕为止）；确认原告兴业县农村信用合作联社对被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超、杨岸红共有的用于借款抵押担保的坐落于玉林市人民中路北段房屋【土地使用权证号：玉国用（2001）第2B0100420032号；房权证号：玉房字第××、00××65号】及坐落于玉林市人民中路新水浸社里11幢10号房屋【土地使用权证号：玉国用（2010）第01001116号；房权证号：玉房字第××、10××67】享有优先受偿权；本案诉讼费用由被告全部承担。
原告兴业县农村信用合作联社对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、企业法人营业执照；2、金融许可证；3、法人代表证明材料；证据1-3证明原告资格。4、借款人借款申请书、广西农村信用社格式借款申请书；5、借款人身份证、户口薄、结婚证；6、借款人提供资料真实性承诺书、贷款面谈材料；7、《个人借款合同》（合同编号519502141320177号）；8、广西农村信用社（合作银行）借款借据NO：0057875号；9、信贷资金申请表、支付委托书、转账凭证；10、签订借款材料照片；证据4-10证明被申请人资格及借款事实。11、抵押人身份证、户口薄、婚姻证明材料、提供材料证实承诺书；12、《抵押担保合同》（合同编号5195041415742号）；13、借款抵（质）押承诺书；14、抵押房屋证件【土地使用权证号：玉国用（2001）第2B0100420032号；房权证号：玉房字第××、00××65号】及【土地使用权证号：玉国用（2010）第01001116号；房权证号：玉房字第××、10××67号】；15、他项权证【他项权证书号：玉林市房他证玉房字第××号】；证据11-15证明抵押合法有效。16、归还本金、利息凭证，证明还款情况；17、贷款催收通知书；证据16-17证明诉讼时效。
被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超辩称，原告的起诉的都是事实，其也同意与原告协商还款。
被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超为其辩解在举证期限内没有提供证据证明。
被告杨岸红未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
经开庭质证，被告被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超对原告兴业县农村信用合作联社所提供的证据均没有异议，本院对原告提供的双方均无异议的证据予以确认。
综合全案证据，本院确认以下事实，原告为经有关部门许可登记的金融企业，被告莫辉荣与被告覃春丽、被告莫郁超与被告杨岸红分别为夫妻关系，被告莫辉荣和被告莫郁超为兄弟关系，2014年11月15日，被告莫辉荣、覃春丽夫妇向其下属机构北市信用社申请借款500万元，用于承包桉树林及林地，后经三方协商一致，于2014年12月24日签订了《个人借款合同》（合同编号：519502141320177号）和《抵押担保合同》（合同编号：519504141517842号）。合同约定借给被告人民币500万元，借款期限自2011年12月24日起至2017年12月23日止，贷款利率按照年利率6.0%，上浮40%，执行年利率8.4%，按月交息，到期结清本息，如借款人不按期归还借款本金，对逾期借款从逾期之日起按原利率加收50%利息，如借款人不按期偿付贷款利息，按规定计收复利，连续三期未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。用被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超、杨岸红所共有的座落于玉林市人民中路中段北侧房屋【土地使用权证号：玉国用（2001）第2B010042032号；房权证号：玉房字第××、00××65号】及座落于玉林市人民中路新水浸社里11幢10号房屋【土地使用权证号：玉国用（2010）第01001116号；房权证号：玉房字第××、10××67号】作为该笔借款抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续【他项权证：玉林市房他证玉房字第××号】。2015年1月5日，北市信用社依照合同的约定及被告申请向被告莫辉荣发放借贷款500万元。借款之后，被告莫辉荣一共向原告支付借款利息共643.72元，本金未有归还。截止到2015年3月22日开始至今，被告莫辉荣连续超3期（3个月）未按照合同的约定向原告支付利息。
本院认为，北市信用社为原告的下属机构，其所签订合同的权利义务为原告所享有和承担，原告兴业县农村信用合作联社与被告所签订的个人借款合同及抵押担保合同是各方意思的真实表示，合法有效，原告已依约全面履行了自己的义务，向被告莫辉荣提供了500万元贷款，被告莫辉荣却未依照合同约定履行按还本付息的义务，违反了合同的约定，并已超过三期（三个月）未足额付息，构成了违约，原告要求提前终止合同并要求被告莫辉荣归还欠原告借款本金500万元及支付利息的请求，是合法合理的，本院应予以支持；被告覃春丽作为被告莫辉荣的共同债务人应承担共同清偿责任，被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超、杨岸红作为该借款的抵押担保人则应承担抵押担保责任，原告兴业县农村信用合作联社对被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超、杨岸红所共有的座落于玉林市人民中路中段北侧房屋【土地使用权证号：玉国用（2001）第2B010042032号；房权证号：玉房字第××、00××65号】及座落于玉林市人民中路新水浸社里11幢10号房屋【土地使用权证号：玉国用（2010）第01001116号；房权证号：玉房字第××、10××67号】享有优先受偿权。借款期限之后被告莫辉荣应按借款合同所约定的年利率8.4%逾期加收50%即年利率12.6%计算利息支付给原告，所欠利息至2015年7月21日止利息应为221758.54元，从2015年7月22日起以500万元为基数按年利率12.6%计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、终止原告兴业县农村信用合作联社与被告莫辉荣签订于2014年12月24日签订的《个人借款合同》（合同编号：519502141320177号）。
二、被告莫辉荣、覃春丽应归还原告兴业县农村信用合作联社借款500万元。
三、被告莫辉荣、覃春丽应支付借款利息给原告兴业县农村信用合作联社（至2015年7月21日止利息为221758.54元，从2015年月日起至还清之日止以500万元为基数，按年利率12.6%计算）。
四、原告兴业县农村信用合作联社对被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超、杨岸红所共有的座落于玉林市人民中路中段北侧房屋【土地使用权证号：玉国用（2001）第2B010042032号；房权证号：玉房字第××、00××65号】及座落于玉林市人民中路新水浸社里11幢10号房屋【土地使用权证号：玉国用（2010）第01001116号；房权证号：玉房字第××、10××67号】享有优先受偿权。
本案受理费48350元，财产保全费1550元，合计49900元，由被告莫辉荣、覃春丽、莫郁超、杨岸红负担。
上述债务，义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕，如逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费48350元（受理费户名：玉林市财政局，账号：20×××77，开户银行：农行广西玉林分行营业部），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 梁拔南
审 判 员 梁立标
人民陪审员 罗 晓
二〇一六年一月二十七日
书 记 员 何丹梅