济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0104民初2985号
原告：济南新世界阳光物业管理有限公司，住所地济南市。
法定代表人：孙雷，总经理。
委托诉讼代理人：周云粉，山东凡涛律师事务所律师。
被告：苏风兰，女，1972年4月1日出生，汉族，住济南市。
原告济南新世界阳光物业管理有限公司（以下简称阳光物业）与被告苏风兰物业服务合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月28日公开开庭进行了审理。原告阳光物业的委托诉讼代理人周云粉到庭参加诉讼。被告苏风兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
阳光物业向本院提出诉讼请求：1.请求苏风兰向其支付拖欠的冷水费42元；2.请求苏风兰向其支付拖欠的物业服务费45745.92元；3.请求苏风兰向其支付滞纳金22873元；4.本案的诉讼费由苏风兰承担。事实和理由：2004年10月30日，苏风兰购买房屋，并签订《前期物业管理服务协议》，协议约定苏风兰的房产类型为高层，产权登记面积198.55平方米。协议第一条第二项第.约定苏风兰依据本协议向我公司交纳物业管理费用；第四条第一项约定苏风兰交纳费用的时间为购房合同中入住期起计算或者通知交房之日起算；第二项约定物业管理费按照产权登记面积计算，高层按建筑面积每月每平方米暂收1.60元，预收1年。第五条约定其他有偿服务，车位及其使用管理服务费用，机动车（按市物价局规定的收费标准执行），非机动车（按市物价局规定的收费标准执行）。第六条约定代收代缴收费服务，受有关部门或单位委托，我公司可提供水费、电费、燃气费、热费、房租等代收代缴收费服务。第九条第四项约定，苏风兰违反协议，不按本协议约定收费标准和时间缴纳物业管理费用的，我公司�权要求其补交并自逾期之日起按每天千分之三交纳违约金，如逾期仍不交纳的，我公司依法追收。苏风兰在规定的时间内缴纳水电气费。我公司成立后，阳光发展公司选定了阳光物业承受上述前期物业服务合同中的权利义务。2006年1月1日至今，苏风兰尚欠冷水费42元、物业服务费45745.92元。为维护我公司的合法权益，提起诉讼，请求判如所请。
苏风兰未作答辩。
阳光物业围绕诉讼请求依法提交了证据，包括《前期物业管理服务协议》、《物业管理交接的情况说明》、国内特快专递邮件详情单、特快专递（EMS）邮件查询回单，本院组织进行了证据交换和质证。因苏风兰未到庭质证，亦未提供书面反驳意见，对阳光物业提供以上证据，本院予以确认并在卷佐证。
�据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
1.小区由某某发展公司开发建设。苏风兰为该小区业主。
2.2004年10月30日，某某发展公司所属非法人分支机构物业管理分公司（以下简称某某发展公司物业管理分公司，甲方）与苏风兰（乙方）签订《前期物业管理服务协议》一份，约定甲方为乙方提供物业服务，乙方所购房屋为高层，产权登记面积地上198.55平方米。协议约定了甲乙双方的权利和义务，并约定了甲方向乙方提供的物业管理服务内容包括房屋共用部位的维修和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理、环境卫生、保安、交通秩序与车辆停放、房屋装饰装修管理等。关于物业管理服务费用，协议第四条约定物业管理费按产权登记面积计算，高层按建筑面积每月每平方米暂收1.60元，预收1年；乙方交纳费用时间为按购房合同中入住期起计算或甲方通知交房之日起算。第五条其他有偿服务约定机动车按市物价局规定的收费标准执行，非机动车按市物价局规定的收费标准执行。第六条代收代缴收费服务约定受有关部门或单位委托，甲方可提供水费、电费、燃气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。第九条违约责任第四项约定，乙方违反协议，不按本协议约定收费标准和时间缴纳物业管理费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天千分之三交纳违约金，如逾期仍不交纳的，甲方依法追收。协议另对其他事项进行了约定。
合同签订后，某某展公司物业管理分公司在小区东区提供了物业服务。
3.某某发展公司出资于2006年7月11日成立阳光物业。阳光物业成立当日，某某发展物业管理分公司将其在《前期物业管理服务协议》中的全部权利和义务转让给了阳光物业，由阳光物业继续按照《前期物业管理服务协议》中的约定为上述小区提供物业服务。
4.苏风兰自2006年1月1日至2017年12月31日期间未按照其签订的《前期物业管理服务协议》约定交纳物业费。阳光物业向本院提交EMS快递单显示其曾于2008年7月、2009年4月、2017年5月向苏风兰邮寄催交物业费的律师函。阳光物业诉至本院要求苏风兰按照上述物业管理服务协议的约定交纳上述期间的物业费。阳光物业还说明按前期物业管理服务协议的约定，苏风兰应依照合同约定承担违约金，以未交物业费为基数，按照日千分之三的标准，自逾期之日起至2017年4月30日止，每半年分段进行计算�
本院认为，小区为某某发展公司开发建设，在该小区尚未成立业主委员会的情形下，其先后选定某某发展公司物业管理分公司及阳光物业为该小区提供前期物业服务的行为合法有效。某某发展公司物业管理分公司与苏风兰签订的《前期物业管理服务协议》，系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。某某发展公司物业管理分公司作为物业服务提供者，苏风兰作为物业服务接受者均应严格履行该协议约定内容。按照约定，某某发展公司物业管理分公司的主要义务是对该小区提供物业服务，主要权利是向小区内业主收取物业服务费用；苏风兰的主要义务是按约定时间和约定标准交纳物业服务费用，主要权利是接受物业服务。在阳光物业成立之后，某某发展公司又选定了阳光物业为该小区提供物业服务，阳光物业实际承受了原前期物业服务合同中的权利和义务。阳光物业提交的催交物业费的快递等证据可以证明，其为该小区提供物业服务后，曾向苏风兰催交过物业费，即其将某某发展公司物业管理分公司向其转让物业费债权的事宜已经通知到了苏风兰。在本案中，阳光物业有权要求苏风兰按照原合同约定向其交纳2006年1月1日至2017年12月31日期间的物业服务费。苏风兰所有的房屋面积为198.55平方米，合同约定的物业费标准每月每平1.60元，经核算上述期间的物业费共计45745.92元。阳光物业要求苏风兰交纳该物业费的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。按照双方合同约定，阳光物业有权要求苏风兰以欠费金额为基数，以日千分之三为标准，向其支付违约金。在苏风兰欠交物业费的情况下，阳光物业要求苏风兰向其支付违约金的请求符合合同约定的标�，苏风兰也未对该违约金的合理性进行抗辩，故本院对此予以支持。
阳光物业还要求苏风兰支付拖欠的冷水费42元，因该项费用系双方约定的代收代缴费用，阳光物业没有提供其实际已代苏风兰向相关部门交纳该项费用的证据。对阳光物业的该项请求，没有事实依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《物业管理条例》第四十二条第一款，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苏风兰于本判决�效之日起十日内向济南新世界阳光物业管理有限公司支付2006年1月1日至2017年12月31日间的物业服务费45745.92元；
二、苏风兰于本判决生效之日起十日内向济南新世界阳光物业管理有限公司支付逾期付款的违约金，以45745.92元为基数，按照日千分之三的标准，分别自2006年1月1日、7月1日、2007年1月1日、7月1日、2008年1月1日、7月1日、2009年1月1日、7月1日、2010年1月1日、7月1日、2011年1月1日、7月1日、2012年1月1日、7月1日、2013年1月1日、7月1日、2014年1月1日、7月1日、2015年1月1日、7月1日、2016年1月1日、7月1日、2017年1月1日计算至2017年4月30日。
三、驳回济南新世界阳光物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1517元，减半收取758.50元，由苏风兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判员 夏 珍
二〇一七年八月二十八日
书记员 裴立红