山东省日照市岚山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1103民初68号
原告：日照岚山农村商业银行股份有限公司，住所地：日照市岚山区。
法定代表人：吕日新，董事长。
委托诉讼代理人：彭大为，男，系该公司职工。
委托诉讼代理人：潘为朋，山东兆利律师事务所律师。
被告：山东海益达食品有限公司，住所地：日照市岚山区。
法定代表人：苏同月，总经理。
被告：日照华帝国际贸易有限公司，住所地：日照市。
法定代表人：胡程颖，经理。
被告：胡程颖，男，1981年11月6日出生，汉族，住日照市。
以上三被告委托诉讼代理人：赵文阳，山东贤合律师事务所律师。
被告：陈洪国，男，1978年8月1日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。
被告：苏同月，女，1979年10月10日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。
被告：陈洪强，男，1982年2月3日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。
被告：日照森诺食品有限公司，住所地：日照市岚山区。
法定代表人：赵刚，总经理。
被告：赵刚，男，1976年9月26日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。
被告：王敏，女，1985年2月6日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。
原告日照岚山农村商业银行股份有限公司与被告山东海益达食品有限公司、陈洪强、陈洪国、苏同月、日照森诺食品有限公司、赵刚、王敏、日照华帝国际贸易有限公司、胡程颖金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人潘为朋、彭大为、被告山东海益达食品有限公司、日照华帝国际贸易有限公司、胡程颖的共同委托诉讼代理人赵文阳到庭参加诉讼，被告陈洪国、苏同月、陈洪强、日照森诺食品有限公司、赵刚、王敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告日照岚山农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1.请求法院依法判令被告支付借款本金400万元及相应利息，其中截至2017年12月20日应付利息374678.19元；2.判令原告对被告山东海益达食品有限公司抵押给原告的房地产享有优先受偿权（国有土地使用权证号：日岚国用（2009）第90号；房产证号：岚房权证虎山镇字第××号房产、岚房权证虎山镇字第××号）；3.判令被告山东海益达食品有限公司抵押给原告的机械设备享有优先受偿权；4.被告承担全部诉讼费用。事实与理由：被告山东海益达食品有限公司从原告处借款400万元，借款期限为2016年12月29日至2017年12月28日；被告陈洪强、陈洪国、苏同月、日照森诺食品有限公司、赵刚、王敏、日照华帝国际贸易有限公司、胡程颖作为担保人，对该笔借款承担连带责任保证。被告山东海益达食品有限公司提供抵押担保。借款到期后，被告未偿还借款本息。为维护原告合法权益，特依法提起本诉。
被告山东海益达食品有限公司、日照华帝国际贸易有限公司、胡程颖辩称：借款属实，担保属实，同意调解。
案经送达，被告陈洪强、陈洪国、苏同月、日照森诺食品有限公司、赵刚、王敏未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年12月29日，借款人即被告山东海益达食品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币400万元，借款期限自2016年12月29日起至2017年12月28日止，实际借款期限以贷转存凭证为准；借款年利率为8.89%，在合同有效期限内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清，按月结息的，结息日为每月20日；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。
同日，被告陈洪国、苏同月、陈洪强作为保证人与原告签订《保证合同》，约定保证人自愿为原告与山东海益达食品有限公司依上述《流动资金借款合同》形成的债权提供连带责任保证；担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为400万元；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告日照森诺食品有限公司、赵刚、王敏、日照华帝国际贸易有限公司、胡程颖作为保证人与原告签订内容相同的《保证合同》。
2014年3月5日，被告山东海益达食品有限公司作为抵押人与抵押权人日照市岚山区农村信用合作联社签订岚山联社高抵字2014年第21-008号《最高额抵押合同》，合同约定：被告山东海益达食品有限公司自愿为被告山东海益达食品有限公司与日照市岚山区农村信用合作联社自2014年3月5日至2017年3月4日期间签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件所形成的债权在最高余额19008400元内提供最高额抵押担保，抵押财产为坐落于日照市岚山区虎山镇郑家结庄村的房地产，房产证号为：日房权证虎山镇字第××号、房产证号为：日房权证虎山镇字第××号、土地使用权证号为：日岚国用（2009）第*90*号。抵押的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，并且不包括在最高余额内。同日，双方办理了抵押登记，他项权利证号：日房他证市字第LS20140305**号，房屋所有权证号：日房权证虎山镇字第××号；他项权利证号：日房他证市字第LS20140305**号，房屋所有权证号：日房权证虎山镇字第××号；他项权利证号：日岚他项2014第014号，国有土地使用权证号：日岚国用2009第*90*号。
2016年12月29日，被告山东海益达食品有限公司作为抵押人与原告签订（岚山农商行）高抵字（2016）年第61-036号《最高额抵押合同》，约定：被告山东海益达食品有限公司自愿为被告山东海益达食品有限公司与原告自2016年12月29日至2017年12月28日期间签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件所形成的债权在最高余额2471580元内提供最高额抵押担保，抵押财产为机械设备（详见抵押清单），机械设备抵押清单记载内容为：“1.平板单冻机，1台；2.板带式加热冷却机，2台；3.快速包心鱼丸机，10台；4.泵浦成型机，10台；5.燕饺机，2台；6.打浆机1台；7.打浆机，1台；8.鱼豆腐生产线，1条；9.油炸线，1条；10.丸子生产线，2条；11.斩拌锅，3台；12.斩拌锅3台；13.蒸柜，4台；14.变压器及配电设备，2台”。抵押的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，并且不包括在最高余额内。同日，双方办理了动产抵押登记，编号：日岚工商抵登字（2016）第95号。
上述合同签订后，原告于2016年12月29日向被告山东海益达食品有限公司发放贷款，金额为400万元，借款期限为自2016年12月29日起至2017年12月28日止，执行借款月利率7.40833‰。该笔借款到期后，被告山东海益达食品有限公司未偿还本息。
本院于2018年1月22日根据原告的保全申请，作出（2018）鲁1103民初68号民事裁定书，裁定：查封被告山东海益达食品有限公司名下的日岚国用（2009）第*90*号土地，岚房权证虎山镇字第××号房产，岚房权证虎山镇字第××号房产，保全价值200万元；查封被告山东海益达食品有限公司名下厂区钢结构厂房及机械设备等资产，保全价值200万元，查封期间，未经本院允许，不准买卖、赠予、抵押、典当、租赁、质押等。
被告山东海益达食品有限公司主张在2018年1月23日被告山东海益达食品有限公司的锅炉房起火，烧坏了抵押清单中的第八项鱼豆腐生产线和第九项油炸线设备，有日照市公安消防支队岚山区大队火灾事故认定书证实；由于抵押机器设备时间过长，存在抵押设备毁损的情况，其中抵押清单中第二项、第三项、第四项、第五项、第十一项、第十三项机械设备均有毁损及变卖等情况；第十四项变压器及配电设施非被告山东海益达食品有限公司所有，产权归属其他公司；保全的其厂区钢结构厂房不是被告所有;无其他财产可提供抵押，愿意在抵押价值范围内承担责任。原告对此不予认可，抵押的机器设备已办理抵押登记，被告变卖行为系违反合同约定和法律规定，根据担保法和抵押合同的约定，被告的上述抵押财产如发生损毁应及时通知原告并提供相关证据，更无权擅自处分变卖，其擅自处分行为是无效的。被告给原告出具过一份说明，证实被告山东海益达食品有限公司存在钢结构厂房。
另查明：2014年9月23日，中国银行业监督管理委员会山东监管局发布鲁银监准[2014]389号“山东银监局关于日照岚山农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、吕日新等40人任职资格的批复”，该批复第三条载明：日照岚山农村商业银行股份有限公司开业的同时，日照市岚山区农村信用合作联社自行终止，其债权债务由日照岚山农村商业银行股份有限公司承担。2014年12月23日，日照市岚山区农村信用合作联社在工商行政部门注销了工商登记。
上述事实，有流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、贷转存凭证、银行汇款明细、当事人陈述等证据证实。
本院认为：被告山东海益达食品有限公司、陈洪强、陈洪国、苏同月、日照森诺食品有限公司、赵刚、王敏、日照华帝国际贸易有限公司、胡程颖与日照岚山农村商业银行股份有限公司签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，本院确认合法有效。借款到期后，被告山东海益达食品有限公司未按合同约定履行偿还本息义务，原告有权依据合同约定要求其偿还借款本息；被告陈洪强、陈洪国、苏同月、日照森诺食品有限公司、赵刚、王敏、日照华帝国际贸易有限公司、胡程颖作为连带责任保证人，应当按照约定对上述债务承担连带清偿的保证责任。被告山东海益达食品有限公司按照合同约定以房地产提供抵押，系其真实意思表示，不违反法律的强制性规定，且已办理抵押登记，抵押权成立，原告请求对抵押财产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告山东海益达食品有限公司按照合同约定以机械设备产提供抵押，系其真实意思表示，不违反法律的强制性规定，且已办理抵押登记，抵押权成立；2018年1月23日被告山东海益达食品有限公司油炸车间发生火灾，导致第八项鱼豆腐生产线和第九项油炸线机械设备毁损，故原告对该两项机械设备的剩余价值享有优先受偿权；被告山东海益达食品有限公司主张机械设备有损坏、变卖等情况，主张变压器及配电设备不属于被告所有，但未提供证据予以证实，对被告该主张，本院不予支持；原告请求对抵押财产享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。原告日照岚山农村商业银行股份有限公司作为日照市岚山区农村信用合作联社债权债务的承担主体，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十一条、第五十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东海益达食品有限公司于判决生效之日起10日内给付原告日照岚山农村商业银行股份有限公司借款本金400万元及利息（正常利息以400万元为基数按月利率7.40833‰自2016年12月29日计算至2017年12月28日；逾期利息以400万元为基数按月利率7.40833‰上浮50%自2017年12月29日计算至实际给付之日止）。
二、被告陈洪强、陈洪国、苏同月、日照森诺食品有限公司、赵刚、王敏、日照华帝国际贸易有限公司、胡程颖对上述第一项给付义务分别承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告山东海益达食品有限公司追偿。
三、原告日照岚山农村商业银行股份有限公司对被告山东海益达食品有限公司的抵押财产（房产证号：日房权证虎山镇字第××号、房产证号：日房权证虎山镇字第××号、土地使用权证号：日岚国用（2009）第*90*号。）以折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本金400万元及利息（正常利息以400万元为基数按月利率7.40833‰自2016年12月29日计算至2017年12月28日；逾期利息以400万元为基数按月利率7.40833‰上浮50%自2017年12月29日计算至实际给付之日止）的范围内享有优先受偿权。
四、原告日照岚山农村商业银行股份有限公司对被告山东海益达食品有限公司的抵押财产（详见抵押清单，其中第八项、第九项为机械设备的剩余价值）以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高余额2471580元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41797元，减半收取20898.5元，诉讼保全费
5000元，均由九被告共同负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 员 王志远
二〇一八年四月二十三日
法官助理 孙 玮
书 记 员 张 钰