福建省仙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0322民初6196号
原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城街道园滨路***号。组织机构代码70517378-8。
法定代表人:孙志明，该联社理事长。
委托诉讼代理人：杨志高，男，该联社职员，特别代理。
委托诉讼代理人：张秀芳，男，该联社职员，特别代理。
被告：朱梅雄，男，1971年8月28日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
委托诉讼代理人：温光忠，福建九雍律师事务所律师。
被告：黄梅琼（系朱梅雄配偶），女，1974年6月13日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。
被告：郭文财，男，1954年11月23日出生，汉族，住福建省仙游县。
被告：朱梅英（系郭文财配偶），女，1957年11月11日出生，汉族，住福建省仙游县。
原告仙游县农村信用合作联社（以下简称仙游信用社）与被告朱梅雄、黄梅琼、郭文财、朱梅英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，朱梅雄在法定期限内向本院提出管辖权异议。本院以（2016）闽0322民初6196号裁定书裁定驳回朱梅雄的管辖权异议申请。朱梅雄为此提起上诉。2017年3月20日，莆田市中级人民法院以（2017）闽03民辖终68号裁定：驳回上诉，维持原裁定。2017年6月19日，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告仙游信用社的委托诉讼代理人张秀芳、朱梅雄之委托诉讼代理人温光忠到庭参加诉讼，被告黄梅琼、郭文财、朱梅英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
仙游信用社向本院提出诉讼请求：1.解除2014年2月26日仙游县农村信用合作联社与朱梅雄订立的《借款合同》；2.判令朱梅雄、黄梅琼共同提前归还借款3229517.22元及利息[利息计算办法：自2016年6月1日起按合同约定利率计至还清之日止，暂计至2016年8月31日为94702.17元（包括罚息、复利）]；3.判令朱梅雄、黄梅琼、郭文财、朱梅英承担抵押责任，原告对依法处置抵押物的价款享有优先受偿权；4.由朱梅雄、黄梅琼、郭文财、朱梅英承担本案的诉讼费用。事实和理由：朱梅雄于2014年3月1日以购酒为由向仙游县农村信用合作联社贷款480万元，期限60个月，月利率按基准利率上浮75%执行，约定还款方式为按月等额本息还款、到期还清，由朱梅雄、黄梅琼、郭文财、朱梅英共同所有的位于仙游县新福厦公路边的房地产抵押担保，仙游县农村信用合作联社于2014年2月26日与朱梅雄签订《借款合同》、《抵押合同》。2014年3月1日，原告按合同规定发放贷款。但朱梅雄未按照合同约定在每月及时还款付息。截止2016年6月1日，朱梅雄尚结欠借款本金3229517.22元。朱梅雄的借款是在与黄梅琼夫妻存续期间所借的，属夫妻共同债务，故请求黄梅琼与朱梅雄共同偿还该笔款项。因朱梅雄从2016年6月1日起至今尚未履行按月等额本息还款义务，已构成违约，严重损害原告的合法权益。故诉至法院，提出上述诉讼请求。
朱梅雄辩称：借款属实，但因经济困难，无法及时还款付息。
黄梅琼、郭文财、朱梅英未作答辩，也未提供证据。
仙游信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，因黄梅琼、郭文财、朱梅英未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。而到庭的朱梅雄对仙游信用社提供的证据没有异议，则本院可认定仙游信用社提供的证据，来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可证明贷款人、借款人、担保人的主体资格，借款约定情况、担保设定情况、朱梅雄尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月2日，朱梅雄以购酒为由向仙游信用社申请借款。2014年2月26日，仙游信用社与朱梅雄签订《借款合同》一份，约定：朱梅雄向仙游信用社借款480万元，期限自2014年2月26日起至2019年2月25日止，借款执行月利率7.2‰；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%的罚息利率计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按等额本息还款法每月还款；借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同等内容。同日，仙游县信用社与朱梅雄、黄梅琼、郭文财、朱梅英签订《抵押合同》一份，约定：朱梅雄、黄梅琼、郭文财、朱梅英以编号为仙政房权证ＦＴ字第××号、20××13号及仙政房FT共字第2003111号、20××13号房产证、编号为仙国用（2003）自第0152246号、0152247号、0152248号土地使用权证项下的房地产为本案债务提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的一切费用等内容。同日，仙游信用社依约发放给朱梅雄借款480万元。借款发放后，朱梅雄只按月等额偿还本息偿还至2016年5月31日。自2016年6月1日起即未按约定每月足额偿还借款本息。现尚欠借款本金本金3229517.22元及自2016年6月1日起计算的利息，致仙游信用社诉来本院请求处理。
本院认为，本案涉及的借款合同、抵押合同，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，朱梅雄未按照合同约定的等额本息还款法按期每月足额偿还借款本息，已构成违约，仙游信用社依照约定可以解除合同，有权提前收回已发放的贷款并提前行使担保权，即朱雄雄应向仙游信用社归还尚欠借款本金、支付约定利息并承担逾期付款的违约责任。因黄梅琼系朱梅雄之妻，且黄梅琼同意以共有房地产为该借款进行抵押，则可认定讼争债务系朱梅雄、黄梅琼夫妻共同债务，黄梅琼应对上述债务本息承担共同偿还责任。朱梅雄、黄梅琼、郭文财、朱梅英以其所有的坐落在新福厦路边的编号为仙政房权证ＦＴ字第××号、20××13号及仙政房FT共字第2003111号、20××13号房产证、编号为仙国用（2003）自第0152246号、0152247号、0152248号土地使用权证项下的房地产为上述借款提供抵押担保，并依法办理抵押物登记，抵押权依法设定，在朱梅雄不履行到期债务时，仙游信用社依法有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
综上所述，仙游信用社的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。黄梅琼、郭文财、朱梅英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、解除仙游县农村信用合作联社与朱梅雄于2014年2月26日订立的《借款合同》；
二、朱梅雄、黄梅琼应在本判决生效后十日内返还给仙游县农村信用合作联社借款3229517.22元及利息（利息计算办法：自2016年6月1日起按合同约定利率计至还清之日止），并按照借款合同约定支付罚息、复利；
三、若朱梅雄到期未还清本判决第二项的借款本息，仙游县农村信用合作联社有权以朱梅雄、黄梅琼、郭文财、朱梅英以其所有的坐落在新福厦路边的编号为仙政房权证ＦＴ字第××号、20××13号及仙政房FT共字第2003111号、20××13号房产证、编号为仙国用（2003）自第0152246号、0152247号、0152248号土地使用权证项下的房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果朱梅雄、黄梅琼未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45200元，由朱梅雄、黄梅琼负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 陈新发
审 判 员 林建秋
人民陪审员 翁淑香
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 陈 悠
附：1.引用的主要法律条文内容：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
2.执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。