浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温苍商初字第2594号
原告：浙江苍南建信村镇银行股份有限公司，住所地苍南县灵溪镇怡和城市家园2幢102-104号一、二层。
负责人：王如来，支行行长。
委托代理人：梁世宏，该银行职员。
委托代理人：张仕东，该银行职员。
被告：浙江鼎派服饰有限公司，住所地苍南县灵溪镇南水头路241-245号。
法定代表人：唐文富。
被告：浙江艾罗森服装有限公司，住所地苍南县灵溪镇工业园区。
法定代表人：陈以利。
被告：唐文富。
被告：唐文魁。
被告：华怀阳。
被告：庄小美。
原告浙江苍南建信村镇银行股份有限公司与被告浙江鼎派服饰有限公司、浙江艾罗森服装有限公司、唐文富、唐文魁、华怀阳、庄小美金融借款合同纠纷一案，原告于2015年8月31日向本院提起诉讼，诉请：1、判令被告浙江鼎派服饰有限公司立即偿还原告借款本金150万元及利息（自2015年1月21日起至2015年1月28日止，按月利率5.5‰计算，扣除已经支付的64.74元），逾期利息（自2015年1月29日起算至实际还款之日止，按月利率8.25‰计算）；2、判令被告华怀阳、庄小美提供位于苍南县灵溪镇浙闽农贸综合市场18幢121室的房屋抵押有效，拍卖或变卖抵押物所得价款原告在100万最高担保范围内享有优先受偿权；3、判令被告浙江艾罗森服装有限公司对上述款项在200万最高担保范围内承担连带责任；4、判令被告唐文富、唐文魁对上述债务承担连带保证责任；5、案件受理费和财产保全费由被告承担。本院受理后，依据原告的申请，依法查封了登记在华怀阳、庄小美名下的坐落于苍南县灵溪镇浙闽农贸综合市场18幢121号及唐文魁在苍南县灵溪镇时代都市广场6幢201室房屋享有的29.5%产权，并依法适用普通程序，于2015年12月17日公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年1月21日，原告与被告浙江鼎派服饰有限公司、华怀阳、庄小美签订了合同号为苍建信（2013）最抵借字第LX201300016号《最高额抵押借款合同》，约定原告同意自2013年1月21日至2015年1月10日期间内向被告浙江鼎派服饰有限公司发放贷款，最高贷款限额100万元。借款金额、借款期限、借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，每月的20日为结息日，次日为付息日，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告华怀阳、庄小美自愿以其名下的坐落于苍南县灵溪镇浙闽农贸综合市场18幢121室的房屋为原告在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。抵押担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。
2013年1月22日，原告与被告浙江鼎派服饰有限公司、浙江艾罗森服装有限公司签订了合同号为苍建信（2013）最保借字第LX201300015号《最高额保证借款合同》，约定原告同意自2013年1月22日至2015年1月10日期间内向被告浙江鼎派服饰有限公司发放贷款，最高贷款限额200万元。借款金额、借款期限、借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。被告浙江艾罗森服装有限公司自愿为原告在本合同项下发生的所有债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证期间至债务履行期限届满之日起两年。保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2014年1月28，被告唐文富、唐文魁出具了《共同参与还款人承诺书》，自愿对苍建信（2013）最抵借字第LX201300016号《最高额抵押借款合同》及苍建信（2013）最保借字第LX201300015号《最高额保证借款合同》项下的借款本息等承担连带责任。
2014年1月28日，被告浙江鼎派服饰有限公司向原告借款150万元，并签署了《借款借据》一份，约定借款期限自2014年1月28日起至2015年1月28日止，借款月利率为5.5‰。当日，原告向被告浙江鼎派服饰有限公司发放了贷款150万元。被告浙江鼎派服饰有限公司借款后仅支付利息至2015年1月20日止。原告于2015年1月28日、2015年3月23日分别扣收利息64.73元、0.01元。借款本金及剩余利息被告浙江鼎派服饰有限公司未予偿还，各担保人也未履行担保义务。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江鼎派服饰有限公司于判决生效后十日内偿还浙江苍南建信村镇银行股份有限公司借款本金150万元及利息（自2015年1月21日起至2015年1月28日止，按月利率5.5‰计算，扣除已经支付的64.74元），逾期利息（自2015年1月29日起算至判决确定的履行之日止，按月利率8.25‰计算）；
二、如浙江鼎派服饰有限公司到期未履行上述债务的，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司有权以拍卖、变卖华怀阳、庄小美所有的位于苍南县灵溪镇浙闽农贸综合市场18幢121室的房屋所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为苍建信（2013）最抵借字第LX201300016号《最高额抵押借款合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额100万元为限。
三、浙江艾罗森服装有限公司对浙江鼎派服饰有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的苍建信（2013）最保借字第LX201300015号《最高额保证借款合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额200万元为限；
四、唐文富、唐文魁对上述债务承担连带偿还责任；
五、华怀阳、庄小美、浙江艾罗森服装有限公司、唐文富、唐文魁在承担担保责任后，有权向浙江鼎派服饰有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19103元，财产保全费5000元，合计24103元，由浙江鼎派服饰有限公司、浙江艾罗森服装有限公司、唐文富、唐文魁、华怀阳、庄小美负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费19103元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至中国农业银行温州市分行。户名：温州市财政局非税收入结算户。账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 金梦婕
人民陪审员 许明恩
人民陪审员 王晓文
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 方少林
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。