江苏省泰州市海陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1202民初1233号
原告：中国建设银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区五一路。
负责人：马新，该行行长。
委托诉讼代理人（特别授权）：孙裴、陈敏，江苏奕俊律师事务所律师。
被告：泰州市海陵区润华机械制造有限公司，住所地泰州市海陵区江洲北路（技校北侧）。
法定代表人：高玉娴。
被告：泰州市腾信机械有限公司，住所地泰州市海陵区工业园区区街共建区17号厂房。
法定代表人：高志信。
被告：高志信。
被告：刘才桂。
被告：高玉娴。
被告：李伟。
原告中国建设银行股份有限公司泰州分行（以下简称建行泰州分行）诉被告泰州市海陵区润华机械制造有限公司（以下简称润华公司）、泰州市腾信机械有限公司（以下简称腾信公司）、高志信、刘才桂、高玉娴、李伟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月24日立案受理后，依法由代理审判员钱菲、人民陪审员徐千明、窦虎英组成合议庭适用普通程序于2016年7月20日公开开庭进行了审理。原告建行泰州分行之委托代理人孙裴、陈敏到庭参加诉讼，六被告经本院公告传唤未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告建行泰州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告润华公司立即偿还原告借款本金5000000元及自逾期之日起至清偿全部本息之日止按罚息利率和合同约定的利息结息方式计算的利息，并承担原告律师代理费150000元；2、确认原告对被告润华公司提供抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权；3、被告腾信公司、高志信、刘才桂、高玉娴、李伟对被告润华公司的给付义务承担连带保证责任4、被告承担本案诉讼费含保全费。事实和理由：2014年3月25日，原告与被告润华公司办理发放人民币贷款授信业务，约定在2014年3月28日至2017年3月28日期间签订人民币资金借款合同，被告腾信公司为此与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于泰州市海陵区工业园区共建区17号的工业用地、工业厂房为被告润华公司的借款行为提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年3月27日，被告润华公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定，被告润华公司向原告借款人民币5000000元整用于日常生产经营，借款期限为6个月，从2015年3月30日起至2015年9月29日；实际放款日为2015年3月30日，贷款利率为固定利率7%，在借款期限内该利率保持不变；按月结息，结息日为每月的第20日，如借款人未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款的逾期罚息为贷款利率上浮50%；借款逾期，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。同日被告腾信公司与原告签订《保证合同》，被告高志信、刘才桂、高玉娴、李伟与原告签订《自然人保证合同》，均对被告润华公司的借款提供连带责任保证。现该借款已于2015年9月29日到期，被告仅给付2015年逾期部分的利息，未清偿本金。原告多次催要未果，提起本案诉讼。
原告建行泰州分行围绕其诉讼请求提交下列证据：
编号为DK2015041的《人民币流动资金贷款合同》，编号为DK2014026-1的《最高额抵押合同》、泰房他证海陵字第10000442**号房屋他项权证、泰州他项（2014）第2549号土地他项权证，编号为DK2015041-1的《保证合同》、编号为DK2015041-2的《自然人保证合同》、编号为DK2015041-3的《自然人保证合同》，贷款转存凭证，委托协议、律师费发票。
诸被告未答辩，亦未提交证据。
因诸被告经本院合法传唤未到庭，视为其放弃质证权利。本院对原告提交的上列证据审查后认为，原告所举证据具有真实性、合法性并与本案有关联，故确认其证明力。
经审理查明：2014年3月27日，被告腾信公司与原告建行泰州分行签订编号为DK2014026-1的《最高额抵押合同》，约定抵押人腾信公司为债务人被告润华公司在主合同（抵押权人建行泰州分行为债务人润华公司办理发放贷款业务而将要与债务人在2014年3月28日至2017年3月28日期间签订的人民币资金借款合同或其他法律性文件）项下债务提供最高额抵押担保，抵押财产为腾信公司名下坐落于泰州市海陵区工业园区共建区17号的房产；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、……、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、……、公告费、律师费等）；最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币6500000元整。上述抵押已办理抵押登记。
2015年3月27日，借款人被告润华公司与贷款人原告建行泰州分行签订编号为DK2015041号的《人民币流动资金贷款合同》一份。合同约定，被告润华公司向原告借款人民币伍佰万元整，借款期限为壹年，从2015年3月30日起至2015年9月29日；贷款利率为LPR利率加170基点的固定利率；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的20日；对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款人违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、财产保全费、执行费、……、公告费、律师费等费用），应由借款人承担；合同履行过程中发生争议协商解决不成，向贷款人住所地人民法院起诉。
同日，被告腾信公司与原告签订编号为DK2015041-1的《保证合同》，被告高玉娴、被告李伟与原告签订编号为DK2015041-2的《自然人保证合同》，被告高志信、刘才桂与原告签订编号为DK2015041-3的《自然人保证合同》，约定保证人腾信公司、高玉娴、李伟、高志信、刘才桂为债务人被告润华公司在主合同（债权人建行泰州分行与债务人签订的编号为DK2015041的《人民币流动资金借款合同》）项下债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、……、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、……、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满后两年。
2015年3月30日原告按约向被告润华公司发放贷款人民币5000000元。贷款到期后，被告润华公司未能按约向原告偿还全部贷款本金，其余被告亦未承担担保责任。原告建行泰州分行追索未果，委托江苏奕俊律师事务所提起诉讼，支付律师服务费150000元。
另，原告于庭后提交的交易明细载明，截至2016年7月21日，被告润华公司尚欠付原告建行泰州分行本金4871436.47元、利息（罚息、复利）314429.8元未予给付。
本院认为，原告建行泰州分行与诸被告签订的《人民币流动资金借款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》系各方当事人的真实意思表示且不违反法律禁止性规定，依法成立并生效。现原告依约发放了贷款，被告润华公司作为借款人在借款到期后未能按照合同约定按时足额清偿全部贷款本息，已构成违约。故原告要求被告给付原告欠付借款本息的主张，本院予以支持。原、被告在合同中约定，借款人违约导致债权人实际发生的费用包括律师费由借款人承担，现原告作为债权人通过委托律师提起诉讼主张债权而支出的合法限额内的律师代理费用系其为实现债权支出的合理费用，依法应予支持；故原告要求被告泰州市××××区润华机械制造有限公司赔偿其所支出的律师代理费用150000元的主张，本院予以支持。
被告腾信公司以其名下的相应房产为抵押物对相应期间内被告润华公司对原告建行泰州分行相应额度内的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告有权依法对抵押房屋行使抵押权在抵押登记的额度内优先受偿。
被告腾信公司、高志信、刘才桂、高玉娴、李伟作为保证人承诺对被告润华公司对原告建行泰州分行上述债务承担连带保证责任，与法无悖，则其应当在约定保证范围内对上述被告润华公司对原告应清偿的款项承担连带清偿责任，其在清偿后有权向被告泰州润华公司追偿。
诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告泰州市海陵区润华机械制造有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司泰州分行借款本金4871436.47元，暂计算至2016年7月21日的利息（含罚息、复利）314429.8元及至实际给付之日止的罚息、复利，并赔偿原告律师代理费150000元。
二、以被告泰州市海陵区润华机械制造有限公司名下位于泰州市海陵区工业园区共建区17号的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押登记载明的权利金额范围（泰房他证海陵字第***号房屋他项权证、泰州他项***号国有土地他项权证）内优先清偿本判决第一项所确定的款项。
三、被告泰州市腾信机械有限公司、高志信、刘才桂、高玉娴、李伟对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任（上述被告在承担保证责任后有权向被告泰州市海陵区润华机械制造有限公司追偿）。
如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50972元，保全费5000元、公告费600元，合计人民币56572元，由六被告共同负担(原告已预交人民币56572元，六被告应在本判决生效后十日内迳交原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币50972元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位户名：江苏省泰州市中级人民法院；③汇入银行：农业银行泰州海陵支行，行号：103312820114；④账号：10×××68；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。
审 判 长 钱 菲
人民陪审员 徐千明
人民陪审员 窦虎英
二〇一六年九月八日
书 记 员 陈 昱