广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0105民初530号
原告：广州市富基物业管理有限公司，住所地广州市海珠区南华东路富基南二街23号首层自编101号。
法定代表人关宝伟，职务总经理。
委托代理人李阳、赖卫城，均系原告员工。
被告：曾丽娟，女，1959年10月16日出生，汉族，住所地广州市越秀区，
原告广州市富基物业管理有限公司诉被告曾丽娟物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李阳、被告曾丽娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：广州市富基房地产开发有限公司开发的位于广州市海珠区富基广场A7号楼8楼04室于2010年1月28日由业主曾丽娟验收收楼，并于2010年4月10日与富基公司签订《富基广场物业管理服务协议》，后被告一直按时缴交物业管理费。但自2016年7月份开始，被告曾丽娟在没有任何合法理由的情况下拒交物业管理费，经我司多次催讨无果。经统计，自2016年7月份至2016年12月份，被告曾丽娟总共结欠我司物业管理费991.50元（每月165.25元，共六个月），2016年9月和10月份滞纳金69.4元，2016年11月和12月份滞纳金8.90元，物业管理费和滞纳金两项合计1069.80元。故起诉请求：1、判令被告曾丽娟立即偿还尚欠原告自2016年7月份至2016年12月份止的物业管理费991.50元，2016年9月份和10月份滞纳金69.40元，2016年11月和12月份滞纳金8.90元，物业管理费和滞纳金两项合计1069.80元（该金额是暂计至2016年12月份，以后另计）；并判令被告继续履行《物业管理服务协议》中约定每月按时缴交物业管理费的义务；2、本案受理费由被告承担。
被告辩称：对原告主张的物业管理费欠费本金没有异议。我方自2010年3月收楼后一直依时缴交物业管理费，为何现在欠管理费，凡事都有前因后果。2016年7月我方需要安装空调，原告要求缴纳500元押金，说空调安装后待原告验收合格再退还给我方，至于安装在哪里、有什么规定他们并没有说，只管收钱。我方交了500元押金后，请空调厂家的专业师傅安装，位置是参照隔壁A8栋603房。空调安装完成后我方通知原告派人过来验收，原告工程部的黄工过来验收，黄工检查后认为安装得非常好并在押金单上签名。按原告规定，我方已经可以取回500元押金，次日当我方把收据给原告方要求退还押金时，原告竟然把押金单上的签名用笔划掉并拒绝退还押金，就当验收过的事情没有发生过似的，这么严肃的问题，原告居然可以随便否认。原告说我方空调安装在外墙上不合格，要求我重新安装，我问到底要安装在哪里，管理处的女负责人与黄工一起上去我那套房看了，确认原设计预留安装空调的地方已经摆满了空调，没有地方可以安装了，就要我把空调安装在自己阳台的外墙上，当时指定在栏河的上方，我说那里也是外墙，他们知道没理就走了。过了段时间我又主动找他们了结退款与物业管理费的事，他们又要我把空调安装在阳台的外墙上，但这次说要低于栏河了，那空调的热风不都吹到阳台里了吗？阳台还能使用吗？可见他们根本没有统一的标准。但无论是栏河上方还是下方，都是建筑物的外墙。由于他们随意的指令，让我无所适从。如果外墙不能安装空调，但他们最终还是让我把空调安装在外墙上，而且整栋楼从地面往上看，有无数的空调都安装在外墙上，有的甚至在通道上面，这样不是误导后面安装的人吗？这又怎能说外墙不能按照空调呢？我方认为无论怎么安装都是不符合原告要求的，都是不能退押金的，这就达到他们目的了。我曾多次去管理处与他们沟通，都无果而归，因此我方才拒绝缴交物业管理费。另外，我方认为滞纳金是霸王条款，原告扣我方押金在先，而且我方曾多次（2016年11月1日、11月25日、12月8日、12月21日、2017年3月26日）主动与原告沟通，希望了结押金及管理费的事，最终都是由于原告蛮不讲理无果而归。
经审理查明：原告与被告于2010年4月10日签订《富基广场物业管理服务协议》，该协议约定物业服务费标准为住宅按建筑面积每月每平方米1.55元收取；物业管理服务费和物业公司代收的水电费用每两个月交纳一次，业主（住户）应于每月的25日前交清当次的物业管理服务费和有关的水电费（如：1、2月的物业管理费及水电费业主（住户）应于2月的25日之前交纳，3、4月的于4月的25日之前交纳，以此类推）；业主（住户）违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，物业管理公司有权要求业主（住户）补交，并从逾期之日起每天按当次应交的管理服务费及水电费千分之三的比例交纳违约金；等等。2010年3月30日被告收楼后一直有按时交纳物业管理费。2016年7月被告要安装空调故向原告交纳押金500元，空调安装完成后，因为原告一直没有退还押金500元给被告，被告因此未向原告缴交2016年7月至2017年2月的物业管理费。
被告为证明其主张提供了保证金收据以及照片若干张，拟证明物管处有人在保证金单上签名复核，复核完成就代表验收合格，就应该退回保证金，如果不合格物管处就不会在复核处签名，从照片看，同一栋楼其他业主也是在外墙安装空调。原告质证表示原告工作人员在押金单复核人处的签名只是证明管理处有去验收，并不代表空调安装合格，原告有通知被告进行整改，但至今未整改，照片恰好证明被告空调外机安装位置违反装修管理规定，且空调押金退款纠纷与本案物业管理费欠费纠纷是不同的法律关系，与本案无关。
原告于2017年1月17日提起本案诉讼。
本院于2017年3月30日开庭审理本案，经本院主持调解，双方表示庭后继续协商。被告于庭后向原告缴纳了2017年3月和4月的物业管理费，被告表示物管要求被告交每天千分之三的滞纳金，且表示要交滞纳金才肯收管理费本金，所以有主张滞纳金的管理费被告尚未补交，2017年3、4月份的管理费就缴纳了。原告对要求管理费本金和滞纳金同时缴纳一事未予置否，但表示确认被告交了2017年3、4月份的物业管理费。
本院认为：原告要求被告支付2016年7月份至2016年12月份止的物业管理费991.50元以及后续拖欠的2017年1月和2月的管理费（165.25元/月），合法合理，本院予以支持。虽然涉案装修保证金纠纷与本案并非同一法律关系，但装修保证金纠纷未能妥善解决是被告拖欠本案管理费的起因，考虑到原告欠费属事出有因，且原告已继续缴交物业管理费，故原告要求被告支付拖欠本案物业管理费所产生的违约金，依据不足，本院不予支持。被告已缴交2017年3、4月份的物业管理费，且被告并未表示拒绝履行缴交后续管理费的义务，原告要求判令被告继续履行《物业管理服务协议》中约定的每月按时缴交物业管理费的义务，该诉请于法无据，本院不予支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告曾丽娟在本判决生效之日起10日内，向原告广州市富基物业管理有限公司支付2016年7月份至2016年12月份止的物业管理费991.50元以及2017年1月和2月的物业管理费（按165.25元/月的标准计算）。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费50元，由被告负担。上述受理费已由原告预交，原告同意由被告在履行本判决时将其应负担的受理费直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡华强
人民陪审员 曲营建
人民陪审员 张烈明
二〇一七年七月十七日
书 记 员 童 双