甘肃省嘉峪关市城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0271民初2394号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行，住所地嘉峪关市迎宾西路198号。
主要负责人：方磊，该行行长。
委托诉讼代理人：殷向东，甘肃殷剑宏律师事务所律师。
被告：朱宝年，男，1972年5月6日出生，汉族，务工人员。
被告：陈玉玲，女，1974年4月13日出生，汉族，务工人员。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行（以下简称邮储银行）与被告朱宝年、陈玉玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人殷向东、被告朱宝年、陈玉玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告邮储银行与被告于2016年6月2日和2016年6月12日签订的两份《个人额度借款合同》；2.被告朱宝年、陈玉玲偿还原告邮储银行借款本金合计421049.34元及利息（其中280000元贷款自2016年6月15日起至2016年12月15日期间，贷款年利率按6.09%计算，自2016年12月16日起产生罚息、复息按年利率9.135%计算至本息还清之日止;141049.34元贷款自2017年7月22日起产生的罚息、复息按10.6875%计算至本息还清之日止）;3.被告朱宝年、陈玉玲向原告支付未按期还款的违约金14000元；4.本案的涉诉费用被告承担；5.原告对被告朱宝年、陈玉玲名下抵押物在上述第2、3、4项债务范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告朱宝年、陈玉玲系夫妻关系。2016年6月2日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告提供可循环使用的借款额度280000元，借款额度存续期10年，自2016年6月2日至2026年6月2日，利率及还款方式以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准:额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权解除合同、提前收回贷款并由借款人支付合同金额5%的违约金。同日，双方签订《个人最高额抵押合同》，被告朱宝年、陈玉玲以其位于嘉峪关市朝晖街区11栋2单元2-302号及2单元地下室6号的房地产作为额度借款的抵押财产，抵押担保的范围包括:主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息、违约金、赔偿金、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用等，并在嘉峪关市产权产籍管理所办理了抵押登记。2016年6月15日，被告向原告借款280000元，借款期限自2016年6月15日至2016年12月15日。原告按照约定向被告发放了贷款，但被告并未按期还款。另外，双方于2016年6月12日再次签订《个人额度借款合同》，约定被告向原告贷款200000元，期限自2016年6月12日至2019年5月12日，还对借款期间的利息、罚息及合同解除等进行了详细的约定。原告按约定向被告发放贷款后，被告仍未按约定及时还款。
朱宝年、陈玉玲辩称，认可未按期偿还贷款的事实，对于欠款情况请求法庭核实。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交二被告结婚证复印件、《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人额度借款支用单、借据、个人贷款放款单、他项权证及还款流水明细等证据，被告对上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月2日，原告与被告朱宝年签订《个人最高额抵押合同》和《个人额度借款合同》，约定原告在授信额度内向被告朱宝年贷款28万元，用于购买二手运输车辆，额度存续期自2016年6月2日至2026年6月2日，贷款利率以个人额度借款支用单约定为准。在借款支用单中双方约定，借款期限6个月，固定利率每年6.09%。此外，借款合同还约定，对于借款人未按约偿还贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息清偿之日止，按罚息利率和约定的结息方式计收罚息，罚息利率在约定利率基础上加收50%，即9.135%；借款人有违约情形，贷款人有权要求借款人支付合同金额5%的违约金；借款人未按期清偿债务，贷款人有权单方面解除合同。同日，二被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定二被告以其位于嘉峪关市朝晖街区11号楼2单元302号、2单元地下室6号房地产作为抵押财产，为前述贷款提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息、违约金、赔偿金、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用等，并在嘉峪关市产权产籍管理所办理了抵押登记（嘉峪关市房他证嘉市字第000177**号）。合同签订后，原告按约于2016年6月15日向被告朱宝年发放贷款280000元，贷款到期后，被告未偿还借款本息。
2016年6月12日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》，约定原告向二被告提供循环使用的借款额度为200000元的贷款，用途为消费贷款，借款额度存续期限自2016年6月12日至2019年6月12日，实际利率以借据为准，借款人单笔贷款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍，同时借据记载年利率7.125%，罚息即10.6875%；借款人未按期清偿债务，贷款人有权单方面解除合同。合同签订后，原告按约发放贷款200000元。截止2017年7月21日，尚欠本金141049.34元。
本院认为，原、被告双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务，原告在依约履行支付借款的义务后，被告未按约偿还借款本息，已构成违约，根据合同约定，原告要求解除涉案合同的诉讼请求，本院予以支持。原告主张偿还借款本息、罚息及违约金的诉讼请求，未违反合同约定及法律规定，本院予以支持。朱宝年、陈玉玲自愿以其位于嘉峪关市朝晖街区11号楼2单元302号及相应地下室的房地产为280000元及基于该主债权之本金发生的利息、违约金、损害赔偿金等抵押担保，该抵押物依法进行了抵押登记，故抵押权依法设立，原告在该笔贷款未全部获得清偿时，有权对抵押物在最高限额内行使优先受偿权。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除朱宝年、陈玉玲与中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行于2016年6月2日、2016年6月12日签订的两份《个人额度借款合同》；
二、朱宝年、陈玉玲共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行借款本金280000元，支付违约金14000元，支付利息、罚息及复利（以280000元为基数，2016年6月15日至2016年12月15日期间，按年利率6.09%计算利息；2016年12月16日起产生罚息、复息按年利率9.135%计算至本息还清之日），于本判决生效后10日内履行完毕；
三、朱宝年、陈玉玲共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行借款本金141049.34元，支付罚息及复利（以141049.34元为基数，自2017年7月22日计算至本息还清之日止，按年利率10.6875%计算），于本判决生效后10日内履行完毕；
四、中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉峪关市分行对朱宝年、陈玉玲抵押的位于嘉峪关市朝晖街区11号楼2单元302号、2单元地下室6号房地产在上述二项债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8230元，由朱宝年、陈玉玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省嘉峪关市中级人民法院。
审 判 长 张丽娟
人民陪审员 李 蓉
人民陪审员 马丽萍
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 王桃桃