重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0106民初16559号
原告：中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行，住所地重庆市沙坪坝区西永天街4号商铺（1层部分、2层部分），统一社会信用代码915001065520161662。
负责人：曾兵，中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行行长。
委托诉讼代理人：雷潇潇，重庆索通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王广林，重庆索通律师事务所律师。
被告：罗晓琴，女，1988年11月4日出生，汉族，职业不详，住重庆市合川区。
原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行与被告罗晓琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年12月11日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行委托诉讼代理人雷潇潇到庭参加了诉讼，被告罗晓琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告罗晓琴立即支付截止至2017年10月10日的贷款余额1181912.9元，利息8969.62元，罚息9.89元，复利25.54元；2、判决被告罗晓琴立即支付自2017年10月11日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告尚欠的借款本金1181912.9元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以被告未偿还的利息和罚息为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3、本案的律师费35457元、诉讼费以及实现债权的其他费用全部由被告承担；4、判决原告对被告所有的位于重庆市沙坪坝区大学城的房屋享有抵押权，在被告不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一至三项范围内优先受偿。事实及理由：原被告双方于2016年8月16日签订了《个人购房担保借款合同》，合同约定借款金额、期限、利率、还款方式及金额、违约责任等。被告以其所有的位于重庆市沙坪坝区大学城的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保上述借款以及实现上述债权、抵押权的一切费用。2016年9月8日原告按约向被告发放了贷款。但被告并未按照合同约定履行还款义务。经原告催收后未果，为维护原告合法权益，现诉至法院，请求法院依法判如所请。
被告罗晓琴未答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年8月26日，原告（贷款人）与被告罗晓琴（借款人）签订了《个人购房担保借款合同》。合同约定：1、借款人向贷款人借款1200000元用于购买房产，借款期限30年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；2、借款利率实行基准利率方式执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础下浮10%后确定。借款期间遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款利率调整后的次年1月1日起调整；3、借款的还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；4、借款人以其所有的重庆市沙坪坝区大学城房屋为上述债务提供担保。担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；5、发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿：…（2）借款人未按约定按期足额偿还借款…6、借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至借款本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；7、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。8、因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
2016年9月2日，原被告双方办理不动产登记，对案涉担保物进行抵押权登记。2016年9月8日，原告按约向被告发放贷款本金1200000元。
因被告并未按期还款，2017年10月10日，原告通过重庆索通律师事务所律师向被告邮寄送达《关于宣布立即到期并结算全部贷款本息的函》宣布贷款提前到期，该函件载明：“····一、借款基本情况：你（被告）于2016年8月26日在农业银行（原告）办理贷款一笔，借款金额1200000元，借款期限30年，二、贷款逾期情况：截至2017年10月10日共欠农业银行借款本金3367.7元以及利息8680.88元、罚息9.89元、复利25.54元，拖欠本息合12084.01元。三、逾期违约责任：由于你未按借款合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成严重违约。现依据你与农业银行签订的借款合同中的违约责任约定，正式向你宣布贷款立即到期，并要求你自本函发出之日起三日内前往农业银行偿还剩余全部贷款本金1181912.9元，以及截止至结清当日的利息、罚息、复利。如本函未被理会，本所将根据农业银行的委托，在不另行通知的情况下，立即启动诉讼（或仲裁）程序······由此而产生的一切法律后果及实现债权费用（诉讼费、仲裁费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等）将根据合同约定由你自行全额承担。截止2017年10月10日，被告尚拖欠原告贷款本金1181912.9元，至今未偿还。
审理中，原告称截止其起诉前被告已拖欠到期应还未还利息金额8680.88元，同时由于经催告被告未按期偿还借款，案涉借款合同已于2017年10月10日宣布全部到期，产生提前还款利息288.74元，并举示农业银行个人贷款还款清单。此外，原告还举示了法律事务委托合同、发票、付款凭证等为证，证实其因此次向被告追索欠款而实际支出律师费35457元。
上述事实，有当事人的陈述，原告举示的《个人房地产贷款申请表》、《个人购房担保借款合同》、不动产登记证明、不动产权属证、贷款发放通知单、借款凭证、农业银行个人贷款还款清单、关于宣布贷款立即到期并要求立即结清全部借款本息的函、国内特快专递邮件单、《委托代理协议》、律师费代理费发票、律师费转款凭证等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。
本院认为，首先，原告与被告签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。原告按照合同约定向被告发放了借款，履行了合同义务。被告未按照合同约定按期足额偿还借款，已构成违约。原告有权提前收回已发放的借款，并有权要求被告支付罚息及复利。同时，案涉合同约定的逾期还款期间的罚息、复利计算标准不违法法律规定，因此原告要求被告归还贷款本金1181912.9元以及要求被告支付利息、罚息、复利的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
其次，被告提供其名下的位于重庆市沙坪坝区大学城房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人享有对抵押物处置价款的优先受偿权。
最后，原告主张的律师费35457元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。
被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自身的诉讼权利，其应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、二百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗晓琴于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行借款本金1181912.9元以及截至2017年10月10日利息8969.62元，罚息9.89元，复利25.54元；
二、被告罗晓琴于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行支付罚息，该罚息从2017年10月11日起以借款本金1181912.9元为基数，按《个人购房担保借款合同》约定执行利率上浮50%标准计付至借款本息结清日止；
三、被告罗晓琴于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行支付复利，该复利从2017年10月11日起以应付未付利息及罚息为基数，按《个人购房担保借款合同》约定执行利率上浮50%标准计付至借款本息结清日止；
四、被告罗晓琴于本判决生效之日起五日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行律师费35457元；
五、原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行有权对被告罗晓琴所有的位于重庆市沙坪坝区大学城房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、第二、第三、第四项确定的债权范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费15518元，减半收取7759元，（原告已预交）由被告罗晓琴负担，此款限于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆微电子园支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费，递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日计算。
审 判 员 左庆凯
二〇一七年十二月十二日
法官助理 李 阳
书 记 员 王子乐