广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0604民初6884号
原告:叶伟年，男，汉族，住广州市越秀区。
委托诉讼代理人：侯双龙，北京市东元（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：吕启进，北京市东元（广州）律师事务所实习律师。
被告：佛山市圆方房地产有限公司，住所地佛山市禅城区。
法定代表人：吕日锵。
委托诉讼代理人：邓兆堃，广东源浩律师事务所律师。
被告：广州安浚信息技术有限公司，住所地广州市越秀区。
法定代表人：阮广杰。
委托诉讼代理人：刘嘉敏，广东红棉律师事务所律师。
原告叶伟年诉被告佛山市圆方房地产有限公司（简称圆方公司）、广州安浚信息技术有限公�（简称安浚公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案受理，依法由审判员邬青山适用简易程序独任审判，并于2017年6月19日公开开庭进行审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付延迟办理产权证违约金给原告（以总房款280000元为本金，按每日万分之一的标准，从2016年12月10日计至被告交付房产证给原告之日止，现暂计至2017年4月30日，共140天）；2、被告返还团购金（或电商服务费）30000元给原告；3、被告承担本案诉讼费。
事实和理由：2015年5月6日，原告和被告签订了《广东省商品房买卖合同》，合同约定：被告应当在2015年10月31日前将禅城区江湾一路2号之5座1408房交付原告使用，总房款为280000元。双方签订合同后，原告交清了房款，被告由于自身原因未能依约交楼，后通知原告2015年12月10日收楼，原告办理了收楼手续，缴纳了契税，但是被告迟迟没有为原告办理房产证。原告2016年12月10日起就此多次要求被告支付违约金，被告并没有支付违约金给原告。另，被告在销售该商品房时，告知原告缴纳团购金（或电商服务费）30000元，原告实际共支付310000元，合同价款为280000元，团购金（或电商服务费）款项被告没有开具发票。
庭审中,原告对诉讼请求明确如下：诉讼请求第一项的“被告”指被告圆方公司，诉讼请求第二、三项的“被告”是指被告圆方公司和被告安浚公司。
被告圆方公司辩称：1、商品房买卖合同第15条第3项约定圆方公司具备办理产权证的条件，由圆方公司向买受人提交所需的资料，办证并非由圆方公司单方面代办的，涉案房屋于2015年12月10日交楼，本案的原告是在2017年4月10日签收办理房产证手续的材料。圆方公司是2017年1月12日备齐材料�且已有业主在第二天签收了资料。如果计算违约金应该自2016年12月10日计算至2017年1月12日。2、关于团购金，并非由圆方公司收取，与圆方公司无关，法院在之前判决中已经作出认定，圆方公司作为开发商也向法庭申明安浚公司为原告提供中介服务，房产行业从开发商到业主一般会有很多中介机构提供桥梁的作用，只要法律没有禁止，且安浚公司客观上也提供了服务，无论是以何种名义收取，要求业主支付对价的行为应该属于正常情形，如果中介没有给顾客一定区别于顾客自行去开发商看房的优待，顾客是不可能向中介支付费用的。因此，圆方公司认为团购金不应予以退还。
被告安浚公司辩称：原告是经由我司联系购买涉讼房屋，并且原告购买涉讼房屋时向我司签署了《搵楼网团购VIP会员申请书》，根据该文件可以清楚反映原告知悉在签署商品房认购协议之后，电商服务费不予退还，原告向我司支付30000元电商费，实际上已经享受了圆方公司给予的总房款减免的60000元的优惠，因此原告的主张没有任何事实与法律依据，请求予以驳回。
诉讼中，原告提交以下证据：
1、原告身份证复印件、两被告企业信用信息公示报告复印件。证明原、被告的诉讼主体资格。
2、《商品房买卖合同》一份。证明原、被告双方买卖关系，交楼条件及违约责任。
3、团购金（电商服务费）收据、团购金（电商服务费）银行交易凭证，证明原告支付团购金（电商服务费）的事实。
4、房款发票一张。证明原告按约定付清房款。
诉讼中，被告圆方公司提交以下证据：
1、被告营业执照复印件、法定代表人身份证明书。证明被告的诉讼主体资格。
2、商品房首次登记确�清单一份。证明权属于被告的位于佛山市禅城区江湾一路2号一至五座的商品房首次登记申请已经办理完毕，涉案房屋确权日期为2017年1月12日。
3、《关于办理房地产权证通知》一份。证明被告就办理房地产权证事项于2017年1月13日在明福智富广场住宅区内公告栏、电梯内外等显眼地方作出了告示通知。
4、明福智富广场住户资料签收表一份。证明原告叶伟年签收办理房产证所需资料。
诉讼中，被告安浚公司提交以下证据：
《搵楼网团购VIP会员申请书》，证明原告申请成为搵楼网会员，同意购买明福智富广场项目的房产一套，向被告安浚公司交纳30000元服务费，享受开发商房款60000元的优惠，原告确认在与开发商签署《商品房认购协议》后，电商服务费不予退回，亦不冲抵房款。
经庭审质证，本院认证如下：原告提供�证据1系双方主体材料，本院经审查后予以确认；证据2、3、4有原件核对，本院对真实性予以确认。被告圆方公司提供的证据1系其主体材料，本院经审查后予以确认；证据2、4有原件核对，本院对真实性予以确认；证据3无原件核对，且原告不确认，故本院对该组证据的真实性不予确认。被告安浚公司提供的证据有原件核对，本院确认其真实性。
综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下事实：
2015年5月6日，原告签署《搵楼网团购VIP会员申请书》，主要内容为：1、搵楼网团购VIP卡会员在2015年5月1日至2015年8月31日期间，购买明福智富广场的房产一套，缴纳人民币30000元电商服务费，可享受开发商60000元优惠。该优惠仅可适用购买一套房产，若购买两套及以上房产，则按照购买套数签署申请书并缴纳电商服务费才能享受相应的优惠；2、申�人确认已知需缴纳上述电商服务费后才能成为搵楼网的VIP会员，在正式签署《商品房认购协议书》后，电商服务费不予退还，亦不冲抵房款。在签订《商品房认购协议》前，放弃购房者，有权申请退还电商服务费（不计利息）；3、广州安浚信息技术有限公司为此次活动收取上述电商服务费，此费用不抵扣房款，仅做为团购优惠服务费，由广州安浚信息技术有限公司开具相应收据。
2015年5月6日，原告（买受人）与被告圆方公司（出卖人）签订《广东省商品房买卖合同》，约定由原告向被告购买涉案佛山市禅城区江湾一路2号五座1408房，房屋套内建筑面积24.19平方米，总价款280000元。合同第十五条还约定：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：3、在商品房实际交付给买受人之日起365日内，出卖人须向买受人提交办理房地产权证所需的资料，由于出卖人原因造成逾期，自逾期之日起出卖人按买受人已付房价款按每日万分之一向买受人支付违约金，买受人不退房。”
2015年8月16日，被告圆方公司向原告开具发票，确认收取原告支付的购房款280000元。庭审中，原告及被告圆方公司共同确认原告于2015年12月10日就涉案房产办理收楼手续。
根据被告圆方公司的申请，佛山市禅城区国土城建和税务局于2017年1月12日就佛山市禅城区江湾一路2号一至五座的商品房办理首次登记。根据被告圆方公司提供的《明福智富广场住户资料签收表》，原告从被告圆方公司处领取办理房产证所需资料的日期为2017年4月10日，涉案房屋已于2017年4月27日取得不动产权登记证书。
另查明，原告于2015年4月29日、2015年5月6日分两次向被告安浚公司支付电商服务费合计30000元。
本院认为：本案系合同纠纷。原告与被告圆方公司签订的《广东省商品房买卖合同》及原告与被告安浚公司签订的《搵楼网团购VIP会员申请书》系签约方真实意思表示，合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应依约全面善意地履行各自的合同义务。
关于逾期办证违约金。依据涉案《广东省商品房买卖合同》第十五条的约定，被告圆方公司负有依约按时向原告提交办理房地产权证所需资料的合同义务。据本院查明的事实，原、被告系于2015年12月10日办理涉案房屋交接手续，故被告圆方公司应依据上述合同约定于2016年12月9日前向原告提交办理上述房屋房地产权证相关资料。被告未在合同约定期限内履行上述合同�务，已构成违约，故被告应依约自2016年12月10日起每日按已付房款（280000元）万分之一向原告计付逾期办证违约金。另因原告已于2017年4月10日领取相关办证材料，则被告实际应向原告计付逾期办证违约金的期间为2016年12月10日至2017年4月10日。经计算，被告圆方公司应支付的逾期办证违约金为3388元（280000元×1/10000×121天）。原告请求超出部分，本院不予支持。被告圆方公司抗辩逾期办证违约金仅应计算至办理首次登记之日，因无证据证明原告已于当日知道或应当知道可以领取办证资料，故本院对其抗辩意见不予采纳。
关于电商服务费。本案电商服务费30000元的收款方为被告安浚公司，该费用与被告圆方公司就商品房买卖合同收取的房款没有关联，故本院对于原告诉请被告圆方公司返还该费用不予支持。
至于被告安浚公司是否应该返还该费用，本�认为：首先，根据原告签署的《搵楼网团购VIP会员申请书》可知，原告在支付30000元电商服务费时，已明确知晓该费用不抵扣房款，仅作为团购优惠服务费。其次，结合全案的证据以及各方当事人的陈述可以认定，被告安浚公司与圆方公司存在合作关系，《搵楼网团购VIP会员申请书》也约定原告在缴纳了电商服务费后可享受开发商60000元优惠。在诉讼过程中，被告圆方公司确认安浚公司在促成本案房屋买卖的过程中提供了服务，且在签订买卖合同时已经对支付了团购金（电商服务费）的客户兑现了优惠。原告在参与团购优惠，接受安浚公司服务的过程中自愿向被告安浚公司支付30000元，系其真实意思表示，且未有证据证明存在可撤销或无效的法定情形，足以认定原告与安浚公司之间形成合法有效的合同关系。原告在接受服务并根据优惠价格签订买卖合同后，要求被告安浚公司退还电商服务费，不利于交易安全，且有违诚实信用原则。综上，原告要求被告安浚公司退回团购金（电商服务费）没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
被告佛山市圆方房地产有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告叶伟年支付逾期办理佛山市禅城区江湾一路2号五座1408房房地产权证违约金3388元；
驳回原告叶伟年的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费324元，由原告负担300元，被告佛山市圆方房地产有限公司负担24元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 邬青山
二〇一七年七月二十一日
书记员 潘有鹏