云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）曲中民终字第260号上诉人（原审原告）李某，女，汉族，l978年1月5日生，麒麟区人，教师，住麒麟区。被上诉人（原审被告）周某，男，汉族，1976年2月27日生，宣威市人，警察，住麒麟区。上诉人李某与被上诉人周某离婚后财产纠纷一案，不服麒麟区人民法院(2013)麒民初字第2349号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2014年4月17日公开开庭进行审理,上诉人李某、被上诉人周某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原审法院经审理确认的法律事实是：原、被告原系夫妻关系。2012年8月15日被告向本院起诉离婚及分割夫妻共同财产等，庭审中，双方对夫妻共同财产房屋进行了估价，即位于曲靖市房屋一套，购买价格为252561元，估价为40万元；位于麒麟区房屋**，购买价格为70058.70元，估价为20万元。故此，本院于2012年11月13日作出(2012)麒民初字第1696号民事判决书，判决位于曲靖市房屋一套归原告所有；位于麒麟区房屋**归被告所有，并对债权债务等进行了判决。判决生效后，被告向本院申请强制执行。2013年11月6日曲靖麒麟房地产开发经营有限公司出具《证明》：“兹有客户李某购买我公司开发的麒麟嘉园项目住宅一套，购房款总价合计252561元，截止2012年5月27日客户已支付购房款24万元，至2013年12月9日接房时还应支付房屋尾款l2561元，以及办理产权证费用、公共维修基金、配套费等l4394.42元，合计26955.42元。为此，原告向本院起诉，并提出前述诉讼请求。原审法院认为：根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”经查明，原告所诉的共同债务是已生效的(2012)麒民初字第1696号民事判决书中判决归原告所有的房屋所产生的费用，并非是双方共同生活所负的债务，在分割共同财产时，双方对共同财产进行了估价，所估价值均已超过购买时的实际价值，故该房屋所产生的相关费用不属法律规定的夫妻共同债务，因此，对原告的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十八条之规定，原审法院判决驳回原告李某的诉讼请求。案件受理费474元(原告已预交)，减半收取237元，由原告李某负担。原审判决宣判后，原告李某不服，向本院提起上诉。上诉人李某请求改判被上诉人给付上诉人夫妻共同债务26955.42元的一半即l3478元。其提出理由：1、麒麟嘉园房屋是上诉人、被土诉人婚姻关系存续期间所购买，所产生的购房款12561元、办理房屋产权证产生的14394.42元为夫妻共同债务。2、本案是夫妻共同债务认定及判处，不适用婚姻法司法解释（三）第十八条，应适用《婚姻法》第四十一条的规定。被上诉人周某答辩要求维持原判。二审中，上诉人李某举出了2013年12月25日曲靖麒麟房地产开发经营有限公司出具的《证明》一份，与其一审提交的2013年11月6日的《证明》内容相近。经法庭质证，被上诉人周某提出与其无关。依据被上诉人周某庭审时的申请，合议庭2014年4月24日到曲靖麒麟房地产开发经营有限公司调取了当事人购买住宅过程中于2012年5月10日与房地产公司签订的《定金及认购协议》一份，《定金及认购协议》上载“购房款为2525610元，乙方（李某）已支付定金及房屋预付款共计180000元，乙方应于2012年5月25日前前往签订《商品房购销合同》”。经庭后质证，1、上诉人李某认可协议上日期和电话号码的字是其所签的，房款当天已经交了18万元，到5月21日订立购房合同时是取双方的公积金又交了6万元，共计交了24万元。2、被上诉人周某确定这份协议是李某抓阄抓到房屋的幢号和楼号时，李某亲自与房地产公司签订的。本院认为，上诉人李某二审提交的《证明》与其一审提交的另一份《证明》内容相近，要证明的问题也相同，因此不属于二审新证据的范畴，本案不予采用。被上诉人申请合议庭调取的《定金及认购协议》，经双方当事人质证对其真实性均无异议，对该协议是上诉人李某所签的字均予以认可，故该份证据本案予以采用，该《定金及认购协议》能证明：上诉人李某和被上诉人周某共同购买曲靖麒麟房地产开发经营有限公司G14幢202号住宅一套的房屋总价为2525610元，李某已经在2012年5月10日知道并亲自签订了《定金及认购协议》。经二审审理查明：上诉人李某、被上诉人周某原系夫妻关系。2012年8月15日周某起诉离婚及分割夫妻共同财产等，双方对夫妻共同财产中的住宅进行了估价，即位于曲靖市房屋一套，购买价格为252561元，估价为40万元；位于麒麟区房屋**，购买价格为70058.70元，估价为20万元。故此，麒麟区法院2012年11月13日作出(2012)麒民初字第1696号民事判决书，判决位曲靖市号房屋一套李某艳所有；位麒麟区号房屋一套周某辉所有，并对债权债务等进行了判决。判决生效后周某辉申请强制执行李某艳依据2013年11月6日曲靖麒麟房地产开发经营有限公司出具的《证明》：“兹有客李某艳购买我公司开发的麒麟嘉园项目住宅一套，购房款总价合计252561元，截止2012年5月27日客户已支付购房款24万元，至2013年12月9日接房时还应支付房屋尾款l2561元，以及办理产权证费用、公共维修基金、配套费等l4394.42元，合计26955.42元。”向麒麟区法院起诉要求对离婚时未进行分割的该26955.42元作为夫妻共同债务进行分割。另查明李某艳周某辉共同购买曲靖麒麟房地产开发经营有限公司G14幢202号住宅一套李某艳在2012年5月10日签订了《定金及认购协议》，该《定金及认购协议》上载“购房款为2525610元，乙方李某艳）已支付定金及房屋预付款共计180000元，乙方应于2012年5月25日前前往签订《商品房购销合同》”，至同年5月21日订立《商品房购销合同》李某艳知道共计交付的购房款为240000元。上述事实，有经一审庭审质证李某艳身份证复印件、《商品房购销合同》、麒麟区房地产开发经营有限公司出具的《证明》、(2012)麒民初字第1696号民事判决书，和二审法庭调取并经质证的《定金及认购协议》等证据予以证实。本院认为，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”的规定，上诉李某艳认为与被上诉周某辉共同购买的住宅一套的购房尾款及配套费等费用应作为夫妻共同债务进行分割，并提起诉讼，经查明，上诉人在离婚诉讼中对该住宅的预付购房款和当事人双方已经共同支付的购房款数额是知道的，该住宅一套已经周某辉2012年8月15日提起的离婚诉讼中，已经由(2012)麒民初字第1696号民事判决书中予以了竞价分割，(2012)麒民初字第1696号判决双方均未上诉，已经生效并在强制执行中。因此，上诉人以离婚时未对夫妻共同购房尾款等款项进行分割的理由不能成立，原判驳回其诉请，并无不当，上诉人李某提出“改判被上诉人给付上诉人夫妻共同债务26955.42的一半即l3478元”的上诉理由依法不能成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币474元，由上诉人李某承担。本判决为终审判决。审 判 长  徐 坤审 判 员  李桂兰代理审判员  赵艳绘二〇一四年五月四日书 记 员  李 臻