江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0830民初5532号
原告：盱眙德围物业服务有限公司，住所地盱眙县，统一社会信用代码。
法定代表人：王军，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王佩石，该公司职员。
被告：王仕书，男，1966年1月16日生，汉族，住盱眙县。
原告盱眙德围物业管理有限公司（以下至判决主文前简称原告德围物业公司）与被告王仕书物业服务合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告德围物业公司的委托诉讼代理人王佩石到庭参加诉讼、被告王仕书经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告德围物业公司向本院提出诉讼请求：判令被告1、给付物业服务费1422元（2016年3月11日至2018年3月11日期间物业费计算为:106.12平方米×0.4元/月/平方米×4个月=170元；106.12平方米×0.59元/月/平方米×20个月=1252元）；2、生活垃圾费192元（8元/月×24个月）；3、公共水电费200元×2年=400元；4、违约金600元，上述费用合计2614元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：原告系盱眙县金桂佳园小区的物业服务公司，被告系该小区的业主，根据原告与该小区达成的物业服务项目范围及收取服务费的协议，被告至今尚欠原告物业费、生活垃圾处理费等费用共计2614元。经原告多次电话、上门催要，被告均以各种理由拒绝缴纳，故原告诉讼至法院。
被告王仕书未作答辩。
本院认为，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。金桂佳园小区尚未成立业主委员会，金桂佳园小区建设单位江苏致诚房地产开发有限公司与从事物业管理经营企业的原告签订的《金桂佳园前期物业服务合同》，是合同双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，因而合法有效。该合同对业主及物业使用人具有约束力，双方均应按照协议的约定全面、及时履行义务。原告德围物业公司对金桂佳园小区进行了物业管理，被告作为该小区18号楼1单元602室的业主，物业面积为106.12平方米，且实际接受了被告德围物业公司的对其整个小区和全部业主的物业服务，有义务按照实际享受的服务交纳物业服务费。现原告依据《金桂佳园前期物业服务合同》要求被告缴纳欠付的2016年3月11日至2018年3月10日期间的物业管理费等费用符合法律规定，本院予以支持。《金桂佳园前期物业服务合同》约定，本案所涉金桂佳园小区住宅物业费为0.4元/月/平方米，但盱眙县住房和城乡建设局于2016年5月23日颁布《盱眙县普通住宅物业服务收费一费制管理办法》，就盱眙县各小区物业收费标准作出统一规定，多层住宅物业服务费的政府指导价标准为0.59元/月/平方米（包括公摊水电费0.11元）。2017年1月15日，盱眙县物业服务收费一费制管理领导小组同意原告按照一费制标准收取本案所涉金桂佳园小区的物业费等相关费用。故，依据《金桂佳园前期物业服务合同》以及《盱眙县普通住宅物业服务收费一费制管理办法》，被告应当交纳的2016年3月11日至2018年3月10日期间物业管理费为：1314.50元【0.4元/月/平方米÷30天×106.12平方米×311天（2016年3月11日至2017年1月15日）+0.59元/月/平方米÷30天×106.12平方米×419天（2017年1月16日至2018年3月10日）】。根据《金桂佳园前期物业服务合同》约定，业主的物业费按年交纳，原告可主张2016年3月11日至2018年3月10日期间2年的物业费等费用，现原告主张至2018年3月11日，多主张1天无依据。
原告根据《金桂佳园前期物业服务合同》诉请被告支付生活垃圾处理费192元（8元/月×24个月），符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
原告诉求被告支付公共水电费400元，因被告未向本院举证证明，且自2017年1月16日起按照一费制管理办法收取物业费后物业费中涵盖公共水电费，故本院对于原告的该项诉请不予支持。
原告诉求被告支付违约金600元，因原告提供的物业管理存在瑕疵，被告至今未付物业管理费用事出有因，故本院对于原告的该项诉请亦不予支持。
被告未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。
综上所述，被告应当向原告支付物业管理费1314.50元、生活垃圾处理费192元，合计1506.50元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《物业管理条例》第二条、第二十一条、第四十二条第一款、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告王仕书于本判决生效后十日内给付原告盱眙德围物业服务有限公司2016年3月11日至2018年3月10日期间的物业管理费1314.50元、生活垃圾处理费192元，合计1506.50元；
二、驳回原告盱眙德围物业服务有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由原告盱眙县德围物业管理有限公司负担11元，由被告王仕书负担14元。
本判决为终审判决。
审判员 吴银国
二〇一七年十二月六日
书记员 黄 华
附本院执行款账户
户名：盱眙县人民法院
帐号：62×××24
开户行：中国银行股份有限公司盱眙支行
相关法律法规及司法解释
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《物业管理条例》
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辨的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。