河北省邯郸市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）冀04执复30号
复议申请人（被执行人）：许宴坤，男，1984年10月23日出生，现住邯郸市邯山区。
申请执行人：冀永超，男，1984年2月12日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。
复议申请人许宴坤不服河北省磁县人民法院（2017）冀0427执异58号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。
河北省磁县人民法院查明，原告冀永超与被告许宴坤为民间借贷纠纷一案，磁县人民法院于2015年9月29日作出（2015）磁民保字第92号民事裁定书，查封被申请人许宴坤所有的位于邯郸市中××大街××城小区单元房××套。2015年11月20日，磁县人民法院作出（2015）磁民初字第02112号民事判决书，并已发生法律效力。该判决内容如下：限被告许宴坤于本判决生效之日起十五日内返还原告冀永超借款850000元并支付借期内的利息102000元，同时按照月利率1%向原告冀永超支付逾期利息自2015年9月16日起计算直至本判决指定的履行期间届满之日止。案件受理费13320元及保全费3020元，由被告许宴坤负担。2016年3月17日，河北省邯郸市中级人民法院作出（2016）冀04民终811号民事判决书，判决如下：变更磁县人民法院（2015）磁民初字第02112号民事判决为：许宴坤于本判决生效之日起十日内偿还冀永超借款850000元并支付利息（以850000元为本金基数，自2014年12月16日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止，按月利率1%计算）。二审案件受理费13320元，由冀永超负担420元，许宴坤负担12900元。
因许宴坤拒不履行生效法律文书确定的义务，申请执行人冀永超于2016年5月4日向磁县人民法院申请强制执行，案号为（2016）冀0427执370号。2016年8月25日，申请执行人冀永超提交房产评估申请书，请求磁县人民法院对涉案房屋委托相应的评估单位进行评估。2016年11月2日，磁县人民法院对外委托评估该房产。2016年12月29日，邯郸市华永资产评估事务所出具邯华永评报字（2016）第12036号磁县人民法院价值咨询项目评估报告。2017年1月17日，磁县人民法院执行人员向被执行人许宴坤送达该评估报告，许宴坤拒签送达回证。2017年2月16日，磁县人民法院公告送达该评估报告。2017年4月17日，申请执行人冀永超提交房屋拍卖申请书，请求对涉案房屋进行拍卖偿付本金850000元及利息，由许宴坤承担拍卖费用。2017年5月2日，磁县人民法院作出（2016）冀0427执370-2号执行裁定书，裁定拍卖涉案房屋。2017年11月21日，被执行人许宴坤提交关于评估项目的情况说明，请求批准单独评估装修费用。2017年11月29日，磁县人民法院致函邯郸市华源房地产评估有限公司，请该公司对被执行人许宴坤所有的涉案房屋室内装修进行评估，如无法对房屋装修进行评估，请书面给予答复。2017年12月11日，邯郸市华源房地产评估有限公司向磁县人民法院作出关于许宴坤涉案房屋室内装修评估的情况说明，该公司认为装修的价值体现在房产价值中，该装修已完成且已使用，公司无法对其所使用的材料、工艺等进行品质鉴定，故公司无法对许宴坤所有的涉案房屋室内装修进行补充评估。随后，许宴坤向本院提起执行异议。
河北省磁县人民法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第47条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条规定，人民法院对拟拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的、具有相应资质的资产评估机构进行价格评估。可见，资产评估是由评估机构为了特定目的，遵循适用的评估原则，按照法定程序，综合运用相关专业技能，对特定资产的价值进行估算的过程，具有较强的专业技术性。执行程序中对拍卖财产进行评估，只是辅助执行确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经由市场检验。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，只有当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，才符合申请重新评估的条件。本案中，异议人许宴坤的评估异议已经邯郸市华源房地产评估有限公司作出关于许宴坤涉案房屋室内装修评估的情况说明，现其仅以涉案房屋在评估时未评估装修费用为由请求补充评估而提交执行异议申请，不符合执行行为异议受理条件，该院不予支持。遂依据相关法律规定，裁定如下：驳回异议人（被执行人）许宴坤的申请。
许宴坤向本院申请复议称，2014年10月，许宴坤将案涉房屋出卖给赵俊国，赵俊国已将房屋装修完毕，磁县人民法院未通知赵俊国进屋进行装修评估，许宴坤要求追加装修费用后再进行司法拍卖，特提出以下请求：撤销磁县人民法院（2017）冀0427执异58号执行裁定，对许宴坤所居住的房屋进行装修评估。
本院对异议裁定查明的事实予以确认。另查明以下事实：一、在本院审查期间，许宴坤向本院提交销货清单、收款收据等复印件若干份，用以证明其对案涉房屋装修的事实。其中部分单据载明出票年份为2014年，部分单据载明出票年份为2017年；二、在本院审查期间，冀永超向本院提交2018年1月12日由邯郸市华源房地产估价有限公司出具的《房地产司法鉴定估价报告》一份，用以证明磁县人民法院因冀永超与许宴坤民间借贷纠纷一案，对案涉房产进行评估，本次评估结果包含案涉房屋装修价值。
本院认为，邯郸市华永资产评估事务所于2016年12月29日出具的《磁县人民法院价值咨询项目评估报告》第四项“评估对象和评估范围”中载明：“现场勘查时，被告未到现场，评估人员未能进入委估资产屋内，从房屋防盗门的通风窗可以看到客厅已基本装修完毕，委托方确定委估资产按一般装修进行评估”，该表述与磁县人民法院对案涉房产进行网络司法拍卖时所公布的现场照片所显示的房屋装修状况相一致，在案涉房屋为一般装修且被执行人许宴坤未到现场、评估人员无法进入案涉房屋的情形下，“委托方确定委估资产按一般装修进行评估”并无不当，前述评估报告结论中含有案涉房屋的装修价值。从被执行人许宴坤向本院提交的部分装修开支单据来看，有部分单据显示装修费用发生在2017年度。因该装修费用发生在磁县人民法院2015年11月20日对案涉房屋予以查封、2016年12月29日评估机构出具对案涉房屋出具评估报告之后，显系被执行人许宴坤在磁县人民法院查封案涉房产后擅自所为，直接妨碍人民法院查封的效果。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”据此，前述发生在2017年度的装修费用不得对抗本案申请执行人冀永超。综上，被执行人许宴坤认为磁县人民法院未对案涉房产的装修价值进行评估的复议申请，没有事实依据，且与法律规定相悖，本院不予支持。
另外，本院注意到，磁县人民法院已对案涉房产再次委托评估，评估机构对案涉房屋进行了必要的现场查勘，于2018年1月12日出具了评估报告，该评估报告亦含有装修价值。被执行人许宴坤所提复议主张已无实际意义。
综上，磁县人民法院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：
驳回复议申请人许宴坤的复议申请，维持河北省磁县人民法院（2017）冀0427执异58号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 裴镇洪
审判员 张敏清
审判员 张荣续
二〇一八年五月九日
书记员 张 石