河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0411民初2595号
原告：平顶山市鑫瑞祺商砼有限公司。
法定代表人：李新德，董事长。
委托诉讼代理人：代丽霞，河南首位律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于耀铭，河南首位律师事务所律师。
被告：河南北方城建集团有限公司。
法定代表人：苏孟元，总经理。
被告：平顶山市立威房地产开发有限公司
法定代表人：侯振伟，董事长。
委托诉讼代理人：马玺，该公司员工。
原告平顶山市鑫瑞祺商砼有限公司（简称鑫瑞祺商砼公司）与被告河南北方城建集团有限公司（简称北方城建公司）、平顶山市立威房地产开发有限公司（简称立威地产公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫瑞祺商砼公司的委托诉讼代理人于耀铭、被告立威地产公司的委托诉讼代理人马玺到庭参加诉讼。被告北方城建公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鑫瑞祺商砼公司向本院提出诉讼请求：1.判令北方城建公司支付混凝土款2576621.41元及违约金（其中2380371.42元的违约金自2016年4月1日起每月按2380371.42元的百分之二计算至实际清偿债务之日止；196239.99元的违约金自2017年5月3日起每日按商砼款金额196339.99元的千分之三计算至实际清偿所有债务之日止）；2.判令立威地产公司对前项诉讼请求中的2380371.42元及对应违约金承担连带清偿责任，并单独承担违约金（违约金自2016年4月1日起每月按2380371.42元的百分之一计算至实际清偿债务之日止）；3.诉讼费由北方城建公司和立威地产公司共同负担。事实与理由：2015年1月15日，鑫瑞祺商砼公司与北方城建公司签订混凝土买卖合同。合同约定：鑫瑞祺商砼公司向北方城建公司在某某某市某某区××小区××楼供应混凝土。后鑫瑞祺商砼公司依约向北方城建公司供应混凝土。2016年3月31日，鑫瑞祺商砼公司、北方城建公司和立威地产公司（项目开发方）三方签订还还款协议。协议约定：截止2016年3月22日，北方城建公司、立威地产公司下欠鑫瑞祺商砼公司混凝土款2930381.42元，北方城建公司按月百分之二承担鑫瑞祺商砼公司的财务损失；立威地产公司按月百分之一承担鑫瑞祺商砼公司的财务损失。该欠款于2016年8月底结清。签订协议后，北方城建公司还款550000元。2016年4月27日至2017年4月22日，鑫瑞祺商砼公司继续向上述工地供应混凝土，经结算该部分混凝土款为196239.99元。
北方城建公司未作答辩。
立威地产公司辩称，根据合同相对性原则，立威地产公司不是买卖合同主体，不应该承担支付货款的民事责任。立威地产公司签订的还款协议应为无效合同，立威地产公司对买卖合同的约定内容不清楚。建筑工程没有竣工验收，鑫瑞祺商砼公司供应的混凝土有无质量问题尚不确定。应驳回鑫瑞祺商砼公司对立威地产公司的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。鑫瑞祺商砼公司提供的证据：证据1.混凝土销售合同，证明鑫瑞祺商砼公司与北方城建公司于2015年1月25日签订混凝土预售合同，该合同对付款方式、对账结算和违约责任明确作出约定；证据2.混凝土结算单，2015年1月31日至2015年12月13日期间的结算，证明鑫瑞祺商砼公司与北方城建公司已经对商砼款在上述日期内进行结算；证据3.还款协议书，证明鑫瑞祺商砼公司与北方城建公司、立威地产公司之间就还款问题达成协议；证据4.收款收据一份，证明北方城建公司已支付货款550000元；证据5.鑫瑞祺商砼公司出具的欠款明细账单，证明截止2016年3月31日，北方城建公司下欠鑫瑞祺商砼公司货款2380381.42元；证据6.2016年4月27日至2017年4月22日北方城建公司所欠货款结算单。结算单上有双方负责人签字确认。
立威地产公司对鑫瑞祺商砼公司所提供证据的质证意见为：还款协议突破了合同相对性，属无效合同。且该协议约定违约金过高，不应该得到支持。其他证据与立威地产公司无关。
鑫瑞祺商砼公司提供的证据客观、真实、合法，本院予以确认，在卷佐证。
依据有效证据和当事人的当庭陈述，查明事实如下：
2015年1月15日，鑫瑞祺商砼公司与北方城建公司立威山5#楼项目部签订混凝土销售合同。合同约定：鑫瑞祺商砼公司向北方城建公司在某某某市某某区××小区××楼工程供应混凝土。工程主体封顶后一次性结清货款的百分之八十，余款一个月内付清。如北方城建公司未按约定期限结算和付款，按每日千分之三的比例支付违约金。后鑫瑞祺商砼公司依约向北方城建公司供应混凝土。2016年3月31日，鑫瑞祺商砼公司、北方城建公司立威山5#楼项目部和立威地产公司（项目开发方）三方签订还款协议。协议约定：截止2016年3月22日，北方城建公司、立威地产公司下欠鑫瑞祺商砼公司混凝土款2930381.42元，北方城建公司按月百分之二承担鑫瑞祺商砼公司的财务损失；立威地产公司按月百分之一承担鑫瑞祺商砼公司的财务损失。该欠款于2016年8月底结清。签订协议后，北方城建公司还款550000元。2016年4月27日至2017年4月22日，鑫瑞祺商砼公司继续向上述工地供应混凝土。2017年5月2日，鑫瑞祺商砼公司与北方城建公司结算确认该部分混凝土款为196239.99元。后北方城建公司和立威地产公司一直未向鑫瑞祺商砼公司支付货款。
本院认为，依法成立的合同自成立时具有法律效力，合同当事人应依法履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第四十九条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，北方城建公司的合同签订人为北方城建公司立威山5#楼项目部，结合工地上施工单位名称等信息，鑫瑞祺商砼公司有理由相信项目部具有签订混凝土销售合同和还款协议的代理权，混凝土销售合同合和还款协议合法有效。混凝土销售合同和还款协议均为合同当事人真实意思表示，且不违反法律规定，均为有效合同。立威地产公司签订还款协议加入了混凝土销售合同产生的货款之债，三方改变了混凝土销售合同中违约金的约定。北方城建公司合和立威地产公司应共同偿还鑫瑞祺商砼公司货款2380381.42元，违约金分别承担。北方城建公司按照混凝土销售合同履行后继供应混凝土产生的196239.99元货款，并承担迟延履行的违约责任。
混凝土销售合同和还款协议约定的违约金明显偏高，根据违约期间的长短，鑫瑞祺商砼公司资金被占用产生的损失，结合人民银行规定的利率水平和合法的民间借贷利率及违约金的惩罚性，本院对违约金作出如下调整：北方城建公司应承担违约金为还款协议约定货款的百分之十，即238038.14元；立威地产公司也应承担违约金为还款协议约定货款的百分之十，即238038.14元。北方城建公司应承担后续货款违约金为196239.99元的百分之二十，即39248元。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十一条、第一百五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、河南北方城建集团有限公司和平顶山市立威房地产开发有限公司于本判决生效后十日内共同向平顶山市鑫瑞祺商砼有限公司支付混凝土款2380381.42元，并分别向平顶山市鑫瑞祺商砼有限公司支付违约金238038.14元；
二、河南北方城建集团有限公司于本判决生效后十日内向平顶山市鑫瑞祺商砼有限公司支付后续混凝土款196239.99元、违约金39248元，合计235487.99元；
三、驳回平顶山市鑫瑞祺商砼有限公司的其他诉讼请求
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费315136元，河南北方城建集团有限公司负担20000元，平顶山市立威房地产开发有限公司负担115136元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 岳华锋
审 判 员 孙新鸽
人民陪审员 褚君瑞
二〇一七年九月二十八日
书 记 员 陈玉阁
附：
《中华人民共和国合同法》
第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。