北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）朝民初字第60105号
原告王某1，女，1952年6月4日出生，住北京市朝阳区。
原告王某2，女，1959年2月13日出生，住北京市朝阳区。
原告王某3，女，1964年9月29日出生，住北京市西城区。
三原告委托代理人杨澄伟。
被告王某4，男，1947年5月6日出生，住北京市丰台区。
被告王某5，男，1955年7月5日出生，住北京市朝阳区。
原告王某1、王某2、王某3与被告王某4、王某5遗嘱继承纠纷一案，我院于2015年5月13日作出（2015）朝民初字第01045号民事判决。后王某5不服该判决，上诉至北京市第三中级人民法院，该院于2015年11月3日作出（2015）三中民终字第09130号民事裁定，撤销北京市朝阳区人民法院（2015）朝民初字第01045号民事判决，将该案发回我院重审。案件发回后，我院依法重新组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某3及其共同的委托代理人杨澄伟，被告王某5到庭参加了诉讼，被告王某4经本院合法传唤无正当理由未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告王某1、王某2、王某3诉称：2003年我们姐妹三人集资买下北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋的承租权。几个月后父母亲的住所拆迁，拆迁公司给了两个经济适用房的指标，因经济困难，父亲王某6和王某5均未购买经济适用房。因王某6与王某5关系不睦，王某6不愿意再和王某5住在一起，因此王某6与我们商量想搬到北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋居住，考虑到父母身体状况，我们均同意。当时王某6表示等拿到拆迁款后给我们一定补偿。后王某6领到拆迁款，给了我们三人一部分钱款，剩余9万元王某6称用于购买北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋产权，将来这套房屋归我们姐妹三人所有。2004年印刷二厂售房，我们用父母的工龄将北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋买下。王某6生前留有遗嘱，称北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋由我们三人与王某5每人一份，王某4没有。王某6去世后，因房屋分割问题，子女未达成一致。故诉至法院要求北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋由王某1、王某2、王某3、王某5每人所有25%的份额。
被告王某4未到庭应诉亦未提交书面答辩状。
被告王某5辩称：王某1、王某2、王某3举出的遗嘱已经作废，2013年5月21日王某6立下遗嘱，在该遗嘱中王某6声明之前的遗嘱作废无效，因此我主张按照2013年5月21日王某6所立遗嘱分割房产，北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋归我所有，由我给付王某1、王某2、王某3补偿款。
经审理查明：王某6、白某夫妇婚后生育子女五人，即：王某1、王某2、王某3、王某4、王某5。2003年11月28日，王某6作为买方与卖方北京印刷集团有限责任公司印刷二厂签订《房屋买卖契约》，北京印刷集团有限责任公司印刷二厂将北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋按成本价每平方米1560元出售，房价款为56089元，公共维修基金2010.53元，印花税5元，工本费5元，合计58109.53元。2004年3月19日，王某6向北京印刷集团有限责任公司印刷二厂交纳了购房款56089元及公共维修基金、印花税、工本费2020.53元。2004年2月3日，北京市朝阳区国土资源和房屋管理局填发房屋所有权证，北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋所有权人登记在王某6名下。2004年1月20日左右，白某去世。庭审中，各方当事人均未主张白某留有遗嘱。2013年7月2日，王某6去世。
2013年3月10日王某6立下自书遗嘱，其中记载：“2004年我在朝阳区南郎园光辉南里x2号买我现住的这个两居，那时我有病，用不能报销的药一个月就得一万多元，我买这个两居先买使用权，后又买产权，共用30多万元，王某1、王某2、王某3她们姐三个让我留几万元治病，她们姐三个替我拿出9万元，我计划我百年后，将我住的这个两居分给王某1、王某2、王某3。2005年王某5房子没买，股票赔钱，他搞专利也赔钱了，婚也离了，文某又和我住在一起，王某5是一无房子，二无妻子（有一子，关系处的很不好，孩子的妈管得特严不让文某接触），文某等于无子，三无儿女，四无工作，五无收入，六无依靠，七无人管，王某5可算是七无的人。文某向我提出，你住的这房子有我妈一半，我妈突然死了，你住的这房子还有我的份，我将文某的意见向三个姑娘说明，三个姑娘答复说可以给他一份，因此我的房定为他们四个人的，我百年后由他们四股分。根据当时的房价，我的房子能值210万元，我不给王文某，我有别想法，决定给王某2，王某2应分50万元，再拿出160万元，分给王某350万，分给王某590万给王某120万，如有继承房产税不能让要房人一个人拿，根据你们每分得钱税的比例各自交房产税，以后房价如涨落，按你各自分得钱按比例有增有减”。
2013年4月27日王某6立下自书遗嘱，其中记载：“三、2004年我在朝阳区光辉南里买我现住的这房x2号，买成产权，加上我的工龄共计用30万元，那时我有病，用不能报销的药，每月2万多元，买房我的钱不够用，由王某1、王某2、王某3她们三人替我拿出9万元，我计划我百年后，将我住这套两居分给王某1、王某2、王某3三人所有既合情又合理。四、2005年文某房子没买，股票赔了，专利也赔了，婚也离了，他又和我住在一起，从2004年至今我管吃管住，一分钱也不交，有工作他不干，还是搞专利，这时文某向我说，你住的这房子有我妈一半，她虽然死了，你这房子还有我的份，我将文某意见和三个姑娘商议，三个姑娘说你的房子算我们四个人的分四股。五、根据当时的房价，我的房子能值200万元，我不给文某，因政府已答应他给他一个独居经济适用房，秀某1三口人住两间房，儿子27岁，有了对象不能结婚没房子，我决定将房子给秀某1，四股分，秀某1应分50万元，她再拿出150万元，分给秀某250万元，分给文某50万元,分给秀某350万元，如有继承房产税由四个人均拿，如房价有变动，按你各分得的金额有增有减”。
庭审中，王某5提交2013年5月21日王某6写给王某2的书信，内容为：“秀某1，大年初一早晨吃饺子，小郝也来了，我很高兴，发生一切你都见到了，文某和小郝扮（拌）嘴”，我劝他们不听，文某也压不住，小郝用茶杯在桌上拍了三次，拍桌子吓猫坚决不要这房子，小郝承认这个家不是文某的，当然这房子也不是文某了，从来我没得罪过小郝，我这房子给你，坚决不要，我拿猪头找不到庙门了，小郝你有钱，我不欠你的，你欠我的，你一辈子也还不清，你有钱你走你的阳光路，我走我的独木桥……就关我买房时，我欠你们9万元，按现实的房价，钱随着房价走房子长多少倍，我欠你们的钱就长多少倍，这样作是合理的，我的房子决定给文某了，我百年后给文某找一个能代替我看守这房子，不给王康或姓韩的，否则的话到那时，你们姐三个看不住这房子，我已讲过我这房变成钱一定给小虎五十万元，我说话算数，让文某拿这个钱，还秀某2、秀某3这钱也由文某拿，你放心你还是分50万元。以前的遗嘱全作废无效”。庭审中，王某1、王某2、王某3、王某5均承认上述书信的全部内容及签名、日期均为王某6亲笔书写。
本院于2016年12月11日在《人民法院报》上公告向王某4送达了诉状副本及开庭传票，但在规定的期限内王某4未到庭应诉。
以上事实，有双方当事人陈述及证明信、房屋买卖契约、房款收据、房屋所有权证、遗嘱、书信、北京市死亡医学证明书、公告等在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。王某4经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋系王某6、白某夫妇婚后购买，系二人的共同财产。白某死亡后，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶王某6所有，其余的为被继承人白某的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。庭审中，各方当事人均未主张白某留有遗嘱，故白某的遗产应当按照法定继承处理，由其第一顺序继承人王某6、王某1、王某2、王某3、王某4、王某5按份继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，王某6、王某1、王某2、王某3、王某4、王某5每人应继承十二分之一的房产份额。
2013年7月2日王某6死亡，王某6对上述房产占有的十二分之七份额应为王某6的遗产。王某6在2013年3月10日及2013年4月27日留有两份自书遗嘱，但在2013年5月21日王某6写给王某2的书信中其明确表示决定把诉争房子给王某5，且获得房产的王某5还负有一定的给付义务，本院认为该书信有明确的处分遗产的意思表示，且书信中王某6表示以前的遗嘱全作废无效，因此2013年5月21日王某6写给王某2的书信应作为王某6的自书遗嘱，对于王某6的遗产应按照此遗嘱继承办理，由王某5继承王某6的房产份额，并由王某5履行向王某1、王某2、王某3的给付义务。关于给付金额，王某6表示给王某250万元，该款应由王某5给付。对于还王某1、王某3的钱，王某6表示买房所欠的9万元随房价走，房子涨多少倍，欠钱就涨多少倍，该房按成本价每平方米1560元购买，综合考虑涉案房屋购买时及现在的市场价值，结合书信的前后行文及王某6的意思表示，其认为王某2在分割财产上应予以照顾，王某1、王某3每人应得的钱款不应多于王某2。因此按房屋涨价比例折算即使给付王某1、王某3每人的钱款高于50万元，也应按照50万元给付。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于北京市朝阳区建国路光辉南里x房屋由原告王某1、原告王某2、原告王某3、被告王某4、被告王某5按份共有，原告王某1享有十二分之一的产权份额，原告王某2享有十二分之一的产权份额，原告王某3享有十二分之一的产权份额，被告王某4享有十二分之一的产权份额，被告王某5享有三分之二的产权份额。
二、被告王某5于本判决生效后七日内给付原告王某1五十万元。
三、被告王某5于本判决生效后七日内给付原告王某2五十万元。
四、被告王某5于本判决生效后七日内给付原告王某3五十万元。
如果被告王某5未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40309元，由原告王某1、王某2、王某3负担24185元（其中5150元已交纳，剩余19035元于本判决生效后七日内交纳），由被告王某4、王某5负担16124元（于本判决生效后七日内交纳）。
案件公告费560元，由被告王某4负担（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 高 祺
人民陪审员 杨燕笙
人民陪审员 赵金燕
二〇一七年七月二十七日
书 记 员 余艺苑