广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0203民初4311号
原告：李某，女，1985年3月15日生，汉族，广西宾阳县人，柳州市福臻车体实业有限公司员工，住广西柳州市鱼峰区。
委托诉讼代理人：徐智斌，广西永维律师事务所律师。
委托诉讼代理人：覃益飞，广西永维律师事务所律师助理。
被告：廖某1，男，1982年9月25日生，壮族，广西鹿寨县人，柳州市福臻车体实业有限公司员工，户籍所在地：广西鹿寨县，住广西柳州市鱼峰区。
第三人：廖某2，男，1984年11月10日生，壮族，广西鹿寨县人，无固定职业，户籍所在地：广西鹿寨县，住广西柳州市鱼峰区。
被告廖某1、第三人廖某2共同委托诉讼代理人：韦龙胜，广西八海律师事务所律师。
原告李某与被告廖某1、第三人廖某2离婚后财产纠纷一案，本院于2017年10月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月29日、12月5日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人徐智斌、覃益飞，被告廖某1、第三人廖某2共同委托诉讼代理人韦龙胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割原、被告共同所有的柳州市鱼峰区房屋一套，面积为82平方米；该房屋归被告所有，被告补偿给原告房屋1/4房款102500元（原告应有份额：82平方米×5000元每平方米÷4），该房屋属于夫妻共同财产部份价值人民币205000元。2、承担诉讼费用。
事实和理由：原、被告××××年××月××日日结婚，2017年7月13日诉讼离婚。原、被告在婚姻关系存续期间，被告与第三廖某2标（被告的弟弟）于2009年10月共同购买了坐落柳州市鱼峰区室房屋一套，因为此房产权涉及第三人，所以诉讼离婚的时候没有一并处理。原告认为，诉争房虽以被告和第三人名义办理产权证，但系婚姻关系存续期间购买，系家庭共有财产，原被告共同共有此房1/2份额，现原告要求分割此房，应分得102500元。原告依照我国民事法律有关之规定，依法提起诉讼。
原李某莲对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、广西柳州市鱼峰区人民法院民事判决书（2017）桂0203民初1707号（复印件，与原件核对无异）一份，证明被告与原告离婚，涉及的房屋因涉及第三人，法院不予处理，故成本诉。诉争柳州市鱼峰区室房屋为原被告的夫妻共同财产。
2、房产档案查档结果证明表（打印件）一份，证明诉争房屋是在2009年12月购买，但原告被告是××××年××月月登记结婚，该房屋是夫妻共同财产。
被廖某1欢、第三廖某2标共同辩称：原告的诉请不属实。购柳州市鱼峰区室房屋时原告已放弃了该房屋的产权，原告的诉请没有事实依据，请求法院依法驳回。
被廖某1欢、第三廖某2标对其辩称在庭审时当庭提交证据有：
1、阳和工业新区房屋所有权登记申请表（打印件）一份，证明备注处注明李某莲、莫慧萍我们俩同意放弃共同产权人李某莲、莫慧萍，2009年12月10日。证明原告放弃诉争房屋的共有权的事实。
2、二手房买卖协议、客户按揭购房合同（复印件，与原件核对无异）各一份，证明被告和第三人签订的购房协议，总房价为212000元，房屋坐落于古亭山香港新城金龙苑14栋A座202室，首付款为72000元，诚意金20000元后转为首付款，首付款合计92000元；银行贷款为120000元。
3、中国银行交易流水明细清单（打印件）六页，证明从2012年1月至2017年11月，被告通过转账每月偿还银行房屋贷款记录。
4、赠与协议书（复印件，与原件核对无异）一份，证明2010年5月6日被告、第三人、及被告的父亲廖永初共同签订的赠与协议，内容如下：廖永初出资90000元首付款购买诉争房屋，并对被告及第三人赠与该房屋。按揭部分由被告、第三人负责偿还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，在庭审进行了质证。被告、第三人对原告提供的证据1、2的真实性无异议，但不同意证明目的。原告对被告、第三人证据1、2、3的真实性无异议，但不同意证明目的。对证据4不予以认可。
本院对上述当事人均无异议的证据的真实性予以认定。对上述证据能否支持双方各自主张的证明目的，本院结合案件情况予以参考。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
原、被告原系夫妻关系，被告与第三人系兄弟关系。原、被告××××年××月××日日结婚，2017年7月13日，本院以（2017）桂0203民初1707号民事判决书，判决准许原告与被告离婚。
原、被告在婚姻关系存续期间，被告和第三人于2009年11月25日与柳州市金港房地产咨询服务部签订《二手房屋买卖协议（按揭）》，合同约定，被告、第三人购买柳州市金港房地产咨询服务部（原房主罗明英）坐落柳州市鱼峰区室房屋一套，总房价为人民币212000元，首付房款72000元、购房诚意金20000元，合计92000元。2010年1月13日，被告向中国银行股份有限公司柳州市分行按揭贷款人民币120000元。2009年12月10日，被告、第三人向阳和工业新区房管部门申请房屋登记时，原告及莫慧萍在《阳和工业新区房屋所有权登记申请表》备注栏内书写“声明，我们俩同意放弃共同产权人，李某、莫慧萍。2009.12.10”。被告、第三人购买该房时，被告、第三人的父亲廖永初曾出资人民币90000元，并于2010年5月6日与被告、第三人签订《赠与协议书》。协议约定属于对被告、第三人婚内个人赠与行为。登记在被告、第三人共同名下，各占50%的产权份额。
由于被告向中国银行股份有限公司柳州市分行调取按揭还贷部份证据，不足以证明被告从贷款之日至被告与原告离婚时的还款情况，本院依职权调取了上述时段的证据。其还款时段及金额如下：1、2010年2月5日还款800.14元；2、2010年3月5日至2011年1月5日，897.16元×11个月＝9868.76元；3、2011年2月5日至2012年1月5日，915.6元×12个月＝10987.2元。4、2012年2月5日至2013年1月5日，940.40元×12个月＝11284.8元；5、2013年2月5日至2015年1月5日，922.52元×24个月＝22140.48.元；6、2015年2月5日至2016年1月5日，910.66元×12个月＝10927.92元；7、2016年2月5日至2017年8月5日，877.34元×18个月＝15792.12元；从2010年2月5日至2017年7月5日期间，被告通过银行账户存款向中国银行股份有限公司柳州市分行偿还贷款人民币81801.42元。
本院认为，根据《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。原告与被告在婚姻存续期间，被告与第三人购买了坐落于柳州市鱼峰区房屋一套，在该房屋进行登记时，原告与被告进行了婚内财产约定，放弃共和产权人，这是原告与被告双方意思表示，未违反法律和行政强制性规定。根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条关于夫妻财产约定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，对被告和第三人的辩称，本院予以支持。
在婚姻关系存在期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共有财产有平等的处理权。坐落于柳州市鱼峰区房屋一套虽然登记在被告和第三人名下，但被告自2010年2月5日至2017年7月5日，用原告与被告的夫妻共同财产偿还银行按揭贷款人民币81801.42元。原告与被告于2017年7月13日，本院以（2017）桂0203民初1707号民事判决书，判决准许原告与被告离婚。案件生效时间为7月28日，而银行还贷时间是8月5日，因此，本案计算至上一月的还贷之日止即2017年7月5日。此款应有40900元属于原告所有。第三人辩称，在按揭还款期间，已将自己应还的部分交给被告一起偿还。但第三人没有提供相关的证据加以证实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，本院不予采信。原告诉称出资20000元用于购买争讼的房屋，同样没有提供相关的证据，本院不予采信。原告主张被告支付房款102500元过高，对超出部分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十九条，参照《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告廖某1应补偿原告李某人民币40900元。
二、驳回原告李某其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费人民币4375元（原告李某已预交），减半收取2187.5元，由原告李某负担1587.5元，被告廖某1负担600元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本三份，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。
审判员 欧阳九林
二〇一七年十二月二十日
书记员 高 文 雪
附相关法条：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。