浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍越商初字第670号
原告交通银行股份有限公司××行，住所地绍兴市人民
中路××号。
负责人屠某某。
委托代理人（特别授权代理）朱某某。
被告上虞市××油××司，
×街××号。
法定代表人曹某某。
被告胡某某。
原告交通银行股份有限公司××行为与被告上虞市××
油××司（以下简称粮油××）、胡某某金融借款合同纠纷一
案，于2010年3月16日向本院起诉，本院于同日受理后，依法
由审判员殷裕陆适用简易程序，于2010年4月8日公开开庭进行
了审理。原告交通银行股份有限公司××行的委托代理人朱某
某到庭参加诉讼，被告粮油××、胡某某经本院合法送达传票
传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告交通银行股份有限公司××行诉称，2009年12月2日
原告与被告粮油××签订借款合同一份，约定由被告粮油××
向原告借款650000元，年利率为基准利率上浮10%，期限为2009年12月2日至2010年11月30日。当日，原告按约将上述款项发放给被告粮油××；2009年11月20日原告与被告胡某某已签订编号为0800956-2的最高额抵押合同一份，并进行了抵押登记，为上述借款设
定最高额抵押担保。2009年6月4日，原告与被告胡某某也已签
订了编号为0800956的最高额保证合同一份，为上述借款提供
了连带责任保证。2009年12月被告粮油××涉及重大诉讼，且
产生经营危机，原告于2010年3月12日宣布被告粮油××的借
款提前到期，并已告知两被告，但因两被告至今未按约归还借
款。故要求判令被告粮油××归还借款本金650000元及利息23
20.18元（截止2010年3月15日，其后利息按中国人民银行有关规定计付至本息还清日止）；判令被告胡某某对上述债务承担
连带清偿责任；判令原告对被告胡某某提供的抵押物享有优先
受偿权；本案诉讼费用由两被告承担。
被告粮油××、胡某某未作答辩，在举证期限内亦未向
本院提供证据。
原告在举证期限内为证明自己的主张向本院提供了以下
证据：
1、借款合同1份，证明被告粮油××用于购置原料，于2
009年12月2日与原告签订借款合同一份，合同约定了其贷款金
额650000元、贷款期限自合同签订日至2010年11月30日及可提前收回借款本息的事实。
2、借款凭证1份，证明2009年12月2日，原告已发放给被
告粮油××贷款650000元的事实。
3、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证摘录各1份
，证明被告粮油××以其绍兴县国用（gf-11-74）字第7979号权证项下国有土地使用权及被告胡某某个人所有绍兴县柯桥港越新都a区f幢306室房产对上述债务向原告提
供抵押担保的事实。
4、最高额保证合同1份，证明被告胡某某自愿对被告粮
油××与原告所签订的主借款合同项下借款本息承担连带保证
担保责任的事实。
5、义乌市人民法院执行裁定书1份、告知函3份，证明被
告粮油××因经营状况恶化，涉及重大诉讼，原告于2010年3
月12日，向被告粮油××送达告知函，原告将提前收回借款合
同项下本息的事实。
6、欠息证明1份，证明截止2010年3月15日，被告粮油×
×尚应支付给原告借款利息2320.18元的事实。
原告提供的六组证据符合证据“三性”要件，且两被告
经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加证据质证，视
为放弃质证权利，本院依法予以确认。
经审理本院认定，被告粮油××用于购置原料，于2009
年12月2日与原告签订借款合同一份，合同对贷款金额、贷款
期限自合同签订日至2010年11月30日及可提前收回借款本息等
条款作了约定。当日，原告按约将上述款项发放给被告粮油×
×。2009年11月20日所签订的最高额抵押合同中约定，被告粮
油××以其绍兴县国用（gf-11-
74）字第7979号权证项下国有土地使用权及被告胡某某个人所
有绍兴县柯桥港越新都a区f幢306室房产对上述债务向原告提
供抵押担保。并在最高额保证合同中约定，由被告胡某某自愿对被告粮油××与原告所签订的主借款合同项下借款本息承担连带保证担保责任。
另认定，被告粮油××在主合同借期届满前，因涉及诉
讼累债，原告于2010年3月12日，向被告粮油××、胡某某送
达告知函，告知原告将提前收回借款合同项下本息。截止2010
年3月15日，被告粮油××尚应支付给原告借款利息2320.18元，但两被告在收到原告的告知函后，被告粮油××未履行付款
义务，被告胡某某也未履行担保之责，遂成讼。
本院认为，原告交通银行股份有限公司××行依次与被
告粮油××、胡某某所签订的借款合同、最高额抵押合同、最
高额保证合同，权利义务关系明确，双方意思表示真实，内容
合法，应认定上述原、被告所签订的合同合法有效。借款合同
签订后双方当事人均应严格履行。被告粮油××取得借款后，
因在主合同借期届满前，被告粮油××因涉及诉讼累债，且在
原告送达告知函之后，亦未按合同约定归还全部借款本息，故
原告有权按合同的约定和法律规定要求被告被告粮油××归还
借款本息。被告胡某某对被告粮油××提供连带保证担保，且
尚在保证期限内，故被告胡某某应对被告粮油××的债务承担
连带保证责任。对于2009年11月20日，所签订的最高额抵押合
同中约定，被告粮油××以其绍兴县国用（gf-11-
74）字第7979号权证项下国有土地使用权及被告胡某某个人所
有绍兴县柯桥港越新都a区f幢306室房产对上述债务向原告提
供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告依法对该抵押物
享有优先受偿权。综上，原告要求被告粮油××归还借款本金650000元及利息2320.18元（截止2010年3月15日，其后利息按中国人民银行有关规定计付至本息还清日止），并由被告胡某
某对上述债务承担连带清偿责任，对两被告抵押担保的抵押物
享有优先受偿权的诉请，理由正当，应予支持。被告粮油××
、胡某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗
辩权利，依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》
第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共
和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、《中华人
民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告上虞市××油××司应归还给原告交通银行股
份有限公司××行借款本金650000元，支付利息2320.18元（计算至2010年3月15日，此后利息按中国人民银行有关规定计
付，利随本清），合计人民币652320.18元，于本判决生效之
日起三十日内履行；
二、被告胡某某对被告上虞市××油××司的上述债务
承担连带清偿责任；
三、原告交通银行股份有限公司××行对被告上虞市×
×油××司抵押的绍兴县国用（gf-11-
74）字第7979号权证项下国有土地使用权（计173.74平方米）及被告胡某某个人所有绍兴县柯桥港越新都a区f幢306室房产
（计170.33平方米）享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取5161.50元，财产保全费5000元，合计人民币10161.50元，由两被告共同负担，在偿付上述款
项时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费10323元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定
，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐
号：090000189100001427，开户行：绍兴银行股份有限公司业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 殷裕陆
二〇一〇年四月十六日
书记员 缪高峰