北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0105民初3639号
原告：龙明辉，男，1970年12月9日出生，住福建省建瓯市。
委托诉讼代理人：陈明东，北京市道融律师事务所律师。
原告：张森满，男，1964年9月25日出生，住福建省建瓯市。
委托诉讼代理人：陈明东，北京市道融律师事务所律师。
原告：郭勇华，男，1977年12月3日出生，住福建省建瓯市。
委托诉讼代理人：陈明东，北京市道融律师事务所律师。
原告：江小杰，男，1985年1月5日出生，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：陈明东，北京市道融律师事务所律师。
原告：葛水钱，男，1963年4月22日出生，住福建省建瓯市。
委托诉讼代理人：陈明东，北京市道融律师事务所律师。
原告：范章仁，男，1958年3月1日出生，住上海市徐汇区。
委托诉讼代理人：陈明东，北京市道融律师事务所律师。
被告：吴中华，男，1968年4月22日出生，户籍所在地乌鲁木齐市。
原告龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱、范章仁（一并提及时称六原告）与被告吴中华房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。六原告的共同委托诉讼代理人陈明东到庭参加诉讼，吴中华经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
六原告向本院提出诉讼请求：1.确认六原告与吴中华签订的房屋租赁合同于2015年6月7日解除；2.判令吴中华支付截止到2015年6月15日的租金1510642元、物业费及供暖费1689109元；3.判令吴中华支付违约金911929元。事实和理由：六原告系北京市朝阳区某小区209号楼4层13间房屋的业主，其中张森满系401、402的业主，葛水钱系403、405的业主，郭勇华系406、407的业主，江小杰系408、409的业主，范章仁系410、411的业主，龙明辉系412、413、415的业主。2009年10月22日，六原告将上述房屋整体出租给吴中华并签订《房屋租赁合同》，约定租赁期限自2009年10月23日至2020年2月7日，租金标准为1.6元/平方米/天，以后每年一递增，合同给你期内租金每二个月一付，合同期内由吴中华承担水、电、供暖费、物业管理费等。若吴中华不付租金超过10日、擅自将房屋转租给第三人、擅自拆改房屋的，六原告有权单方解除合同收回房屋，若吴中华违反约定应按当年租金标准的20%支付违约金。合同签订后，吴中华大量拖欠租金、物业费、供暖费、并擅自将超过三分之二面积的房屋在未经六原告同意的情况下转租给第三方牟利，同时还未经六原告同意在未办理任何施工手续的情况下擅自大面积拆改房屋。2014年10月23日，六原告以房屋租赁合同纠纷为由将吴中华起诉至法院，要求解除租赁合同并支付物业费、租金、供暖费、违约金共计3178893.45元。起诉后，六原告与吴中华于2015年6月7日达成《解除协议》，六原告于2015年10月12日撤回起诉。协议达成后，吴中华仍未支付拖欠的费用。
吴中华未出庭应诉亦未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年6月7日，范章仁、龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱作为甲方与吴中华作为乙方签署《解除协议》，约定鉴于甲方系朝阳区某小区209号楼第四层401-403、405-413、415共13间房屋的业主，于2009年10月20日将上述共13间房屋整体出租给乙方使用，并签订《房屋租赁合同》。乙方自承租以来长期拖欠租金、物业费、供暖费，致使甲方因拖欠物业费、供暖费而被物业公司起诉至法院，并致使两名业主被法院强制执行并处罚。甲方于2014年10月23日以房屋租赁合同纠纷为由，将乙方诉至朝阳区人民法院，目前已经立案等待法院开庭通知。为了维护各方利益，避免不必要之诉累，达成如下协议：一、双方一致同意于本协议签订当日正式解除租赁合同关系，双方于2009年10月20日签订的《房屋租赁合同》正式终止不再履行。二、经结算，截止2015年6月15日，乙方共欠甲方租金、物业费及供暖费共计3199751元，具体包括：1.房屋租金，截止2010年10月23日，乙方共欠租金80万元，此后乙方未再付租金，扣除401、402、403、412、413、415、409、410从2015年1月1日已向甲方交纳的租金（计算至2015年6月15日），乙方尚欠甲方房屋租金1510642元；2.物业管理费及供暖费，经物业公司结算，扣除2015年1月1日至2015年6月15日，401、402、403、412、413、415、409、410此三家商户已经支付和承诺支付的物业费和供暖费565749元，再扣除范章仁同意免除411房屋的8万元物业费，乙方尚欠物业管理及供暖费1689109元；3.考虑到乙方的支付能力，在乙方按照本协议第三条约定付款方式的基础上，甲方同意免除899751元债务，即乙方只按230万元的标准进行偿还。三、乙方承诺于本协议签订之后五年内付清全部欠款，具体支付时间及金额如下，2015年12月31日支付10万元，2016年5月31日支付20万元，2016年12月31日支付20万元……在合同履行过程中，若乙方不按上述约定向甲方支付欠款，则甲方有权原值起诉乙方，乙方应按原未付总金额为基数按月息1.5%的标准向甲方支付违约金，直至全部付清欠款为止。范章仁在甲方处签字，李xx在乙方处签字。
六原告称李xx系吴中华的爱人，且系吴中华委托李xx签订前述协议，为此提交了2015年6月17日的内容为“委托书的扫描件中午就发给你邮箱，房东要着急办理解除合同，就先委托李xx带办，委托书以及相关手续，等我到北京后一起补办。吴中华”的短信；2013年7月21日，吴中华和李xx共同签署的内容为“本人吴中华（食口天街）李xx由于欠龙明辉、张森满、范章仁、江小杰、葛水钱、郭勇华利泽西街望馨商业中心四层共3061平方米租金到2013年7月20日欠39万……”的承诺书；2010年6月1日，李xx签署的与物业公司商谈物业费供暖费事宜的承诺书复印件。
六原告称签订《解除协议》后，吴中华未支付任何款项。
庭审中，六原告提交其作为甲方与吴中华作为乙方于2009年10月22日签署的房屋租赁合同复印件，该合同约定六原告将北京市朝阳区某小区8号商业楼四层共13间房屋出租给吴中华，租赁期限自2009年10月23日至2020年2月7日。甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，金额为305835元。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。经询，六原告称其实际收取了吴中华支付的租赁保证金。
经询，六原告称其以吴中华未支付金额为基数自2015年12月31日计算至2017年1月6日。
另查，2014年10月16日，六原告以房屋租赁合同纠纷为由起诉吴中华，要求解除双方签订的房屋租赁合同并支付租金、违约金、物业管理费、供暖费。六原告于2015年10月12日撤回起诉。
本院认为，根据六原告提交的短信以及吴中华、李xx签署的承诺书，可以认定李xx有权代表吴中华签署《解除协议》，《解除协议》系六原告与吴中华的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。根据《解除协议》可以认定六原告与吴中华签订的《房屋租赁合同》于2015年6月7日解除，吴中华拖欠租金1510642元以及物业管理费、供暖费共计1689109元，故本院对六原告要求确认《房屋租赁合同》于2015年6月7日解除以及支付租金、物业管理费和供暖费的诉讼请求予以支持。考虑到六原告收取了吴中华支付的房屋租赁保证金305835元，故本院在判决吴中华支付的租金中扣除该笔款项。关于违约金，有合同依据，本院按照吴中华应支付的款项予以判处。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认原告龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱、范章仁与被告吴中华签订的《房屋租赁合同》于2015年6月7日解除；
二、被告吴中华于本判决生效后七日内支付原告龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱、范章仁截止到2015年6月15日的租金1204807元、物业管理费及供暖费1689109元，共计2893916元；
三、被告吴中华于本判决生效后七日内支付原告龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱、范章仁逾期付款违约金531033.59元；
四、驳回原告龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱、范章仁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39694元，由原告龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱、范章仁负担5494元（已交纳）；由被告吴中华负担34200元（于本判决生效后7日内交纳）。公告费260元，由被告吴中华负担（原告龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱、范章仁已交纳，被告吴中华于本判决生效后7日内支付原告龙明辉、张森满、郭勇华、江小杰、葛水钱、范章仁）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判长 李甲军
审判员 斯晓荷
审判员 孙茜倩
二〇一七年七月二十八日
书记员 王 璐