湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1121民初3526号原告:湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商行），住所地湖南省永州市祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人:刘国富，该行董事长。委托诉讼代理人（特别代理）：黄熙远，该行合规风险部员工。被告：周进虎，男，1962年11月19日出生，汉族，冷水滩人，居民，住永州市冷水滩区。被告：杨艳春，女，1963年10月10日出生，汉族，冷水滩人，居民，住永州市冷水滩区，系被告周进虎之妻。原告祁阳农商行与被告周进虎、杨艳春金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄熙远到庭参加了诉讼，被告周进虎、杨艳春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁阳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令提前解除合同；2、请求依法判令被告周进虎、杨艳春偿还贷款本金1268.5万元及利息；3、请求依法判令被告周进虎、杨艳春以抵押的财产承担抵押担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月30日，被告周进虎向原告下属营业部立据贷款1260万元，月利率8.7‰，约定2016年11月21日到期，被告周进虎、杨艳春自愿以其所有的位于冷水滩区凤凰园××房产、××珊瑚××、××、××路与××路交叉位置的土地为该贷款提供抵押担保并登记。贷款发放后，被告周进虎于2016年7月4日归还贷款本金40万元，后被告周进虎向原告申请了贷款展期，延长还期日期至2018年5月21日。2017年6月27日被告周进虎向原告申请便民卡贷款，贷款本金48.5万元，约定年利率6.84%，于2018年5月21日到期。该贷款系被告周进虎、杨艳春婚姻关系存续期间所借，应当共同偿还。贷款发放后，被告周进虎未能按合同约定履行义务，已达到提前解除合同的条件。原告多次找到被告催收未果，为维护原告合法权益，遂诉至法院，请求法院支持原告的诉请。被告周进虎、杨艳春经本院传票传唤未到庭，亦未向本院提交答辩状，视为放弃抗辩的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告向法庭提交了下列证据：1、被告周进虎、杨艳春身份证明、结婚证复印件各一份，拟证明被告诉讼主体资格及夫妻关系；2、原告与被告周进虎签订的借据及贷款分户证明各一份，拟证明原、被告之间债权债务关系属实。3、《借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，拟证明被告向原告贷款1260万元及抵押合同情况，被告已偿还本金40万元的事实；4、财产抵押清单、土地房屋他项权证各一份，拟证明被告自愿以其房屋抵押并登记；5、利息清单两份，拟证明被告1260万元借款结息至2017年6月29日止，便民卡贷款的48.5万元从未结息，自2017年6月30日起欠息至今；6、《便民卡贷款合同》、《补充借款合同》、《便民卡最高额抵押合同》各一份，拟证明被告便民卡贷款48.5万元，约定年利率6.84%，于2018年5月21日到期；7、借款展期协议一份，拟证明被告所借贷款1220万元的借款合同日期已展期至2018年5月21日。本院以职权调查的证据如下：1、本院（2017）湘1121民初1081号案件中当事人送达地址确认书及送达回执各一份，证明被告周进虎对自己送达地址进行了确认的事实；2、原告祁阳农商银行财产保全申请书一份，证明原告于2017年5月18日对被告周进虎、杨艳春的财产申请法院保全；3、（2017）民事裁定书一份及送达回执，证明本院对周进虎、杨艳春抵押的财产进行了查封；4、协助执行通知书两份，拟证明本院对被告周进虎、杨艳春抵押的房产进行了查封；4、（2017）湘1121民初1081号民事调解书一份，证明被告周进虎、杨艳春未依法履行支付利息的义务，原告方有权提前解除合同，并对被告抵押的财产实行优先受偿权，被告杨艳春对被告周进虎的贷款承担连带清偿责任。被告周进虎、杨艳春经本院传票传唤未到庭，亦未提交证据，视为放弃举证和质证的权利。本院认为，原告提供的证据来源合法，客观真实，与本案事实相关联，形成了完整的证据锁链，本院均予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周进虎与被告杨艳春系夫妻关系。2013年11月15日，被告周进虎以承包工程为名与原告下属营业部签订《借款合同》、《最高额抵押合同》，约定被告向原告借款1260万元，月利率8.7‰，约定2016年10月29日到期，被告周进虎自愿以其所有的位于永州市冷水滩区凤凰园紫霞西路867号永房权证冷水滩字第××、71××52号的房屋及该房的永冷国用（2008）第642号、（2011）第XXXX-1XX号的国有土地出让土地使用权、杨艳春以其所有的坐落在永州市冷水滩区新火车站商业步行街F2-6栋的永房权证冷水滩字第××号、永房权证冷水滩字第713011950-××3、9××、9××、9××、9××、9××、974-××号房屋及该房屋的永冷国用（2013）第0XXXX0-1至14号共14宗国有土地出让土地使用权提供担保，并办理了抵押登记的相关手续。2013年11月30日被告周进虎立据借款1260万元。贷款发放后，被告周进虎于2016年7月4日归还贷款本金40万元。2016年11月21日，被告周进虎与原告签订了《借款展期协议》。约定该笔1220万元借款延长借款日期至2018年5月21日。2017年5月18日原告向本院提起诉讼（案号为2017湘11**民初1081号），要求法院依法判决提前解除合同，由被告周进虎偿还借款本金1220万元并支付该借款利息，被告杨艳春对该笔借款的本息承担连带清偿责任。该案受理后，原告向本院申请财产保全，要求查封被告周进虎、杨艳春抵押财产。本院于2017年5月22日下达（2017）湘1121民初1081号民事裁定书，对被告周进虎、杨艳春抵押在原告处的上述房产进行了查封。2017年6月27日，被告周进虎向被告申请福祥便民卡贷款，签订了《借款合同》补充合同，约定借款本金为50万元，实际借款本金48.5万元，并约定年利率6.84%，于2018年5月21日到期。该笔借款并以2013年11月30日被告周进虎在原告申请贷款抵押的抵押物承担担保责任。2017年6月29日，被告周进虎向原告偿还了利息计4849××0元。2017年6月30日本院依法组织原、被告双方进行了调解，双方自愿达成如下协议：1、原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告周进虎于2013年11月5日签订《借款合同》、《最高额抵押合同》及2016年11月21日签订的《借款展期协议》均合法有效，由原、被告继续履行；2、被告周进虎、杨艳春按合同约定向原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司支付利息，被告周进虎、杨艳春逾期未履行支付利息的义务，原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司有权提前解除合同；3、如果被告周进虎、杨艳春未按本协议第一项、二项约定履行义务，原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司可以对被告周进虎、杨艳春的抵押财产行使优先受偿权，被告杨艳春对被告周进虎的上述债务承担连带清偿责任。该案调解后，被告周进虎所借的1268.5万元借款一直未按约结算利息，其中1220万元借款自2017年6月29日起未支付利息，48.5万元借款自2017年6月27日起未支付利息，故原告催收未果，又向本院提起诉讼，提出如上诉请。另查明，2014年9月26日，中国银监会湖南监管局对湖南祁阳农村商业银行股份有限公司开业进行批复，同意湖南祁阳农村商业银行股份有限公司及辖内57个分支机构开业。该行开业的同时，祁阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及辖内分支机构承接。本院认为，原、被告所签订的《借款合同》及《借款借据》、《最高额抵押合同》、《借款展期合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律规定，原、被告均应按合同严格履行。原告依约借给被告周进虎1268.5万元人民币，被告以其所有的房产为抵押担保并进行登记，被告周进虎在贷款后未按约履行结息义务，且该笔贷款发生于被告周进虎、杨艳春婚姻关系存续期间，故原告诉请由被告周进虎、杨艳春夫妻共同偿还借款本金1268.5万元及下欠利息，并以被告抵押的财产承担抵押担保责任，理由正当，证据充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告周进虎在本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司的借款1268.5万元及其利息。（其中借款1220万元利息自2017年6月29日起按月利率8.7‰计算至还清借款本息之日止；其中借款48.5万元利息自2017年6月27日起按年利率6.84%计算至还清借款本息之日止）二、被告杨艳春对上述借款承担连带清偿责任。三、被告周进虎、杨艳春对上述借款在其抵押财产范围内承担担保责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费97910元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  黄红丽审 判 员  王晓君人民陪审员  曾红艳二〇一七年十二月十三日书 记 员  刘 露附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。