安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民一初字第00174号
原告：安在明，男，1954年11月26日出生，汉族，蚌埠市建明钢模租赁站业主，住蚌埠市。
委托代理人：张明芳，蚌埠市淮滨法律服务所法律工作者。
被告：安徽省第一建筑工程公司。
法定代表人：范毓庆，总经理。
委托代理人：牛超，本公司项目部负责人。
原告安在明与被告安徽省第一建筑工程公司（以下简称“一建公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员汤军独任审判，公开开庭进行了审理。原告安在明及其委托代理人张明芳、被告委托代理人牛超到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告安在明诉称：2010年10月23日，原告与被告一建公司所属的蚌埠豪泰置业.尚层工程项目部签订了钢管租赁的《财产租赁合同》，约定原告向被告所属项目部租赁钢管、扣件等物品，租赁费每月结算一次，由项目部将上月租金金额汇入甲方指定的账户，如不按月结算，每推迟一个月收取当月租赁费的5%违约滞纳金，协议签订后，原告履行了协议，被告未能按约定支付款项。2013年7月17日，原告与被告单位工作人员进行结算，确定累计总租赁费为人民币1239591.89元，减去已经支付的款项，尚欠442591.89元，同时按照约定，被告应给付滞纳金。
原告为支持自己的主张提供的证据有：
证据一，原告的身份证明，营业执照，证明原告的主体资格。
证据二，租赁合同，证明双方建立租赁钢模扣件的租赁关系。
证据三，结算单，证明被告单位的指定代表刘双朝签署结算单的事实。
经过质证，被告一建公司的代理人牛超认为，对原告提供的三组证据真实性无异议同时提出经过公司核算，租赁费累计应该为1238732元，已经付款1079740元，尚欠158992元，同时辩称，双方约定逾期付款滞纳金是事实，但是明显过高，被告无力支付。
被告为支持自己的主张提供的证据有：
原告收到租赁费的各种书面凭证19份，证明原告实际领取款项1079740元。
被告未提出书面答辩，庭审中，原告对被告出示的借据等书面凭证的真实性不持异议，但原告认为其中2013年10月9日收到的人民币282000元与本案没有关联性，应当属于已经生效的蚌埠市龙子湖区人民法院（2013）龙民一初字第0659号民事调解书所确认的给付款项，同时认为虽然被告所确认的租赁费累计金额与结算单上的数额有出入，但是原告予以认可。
被告一建公司的代理人牛超经过当庭核实，确认原告所述属实，原告2013年10月9日收到的人民币282000元与本案没有关联性，尚欠租赁费440992元。
本院对双方当事人提供的证据，双当事人均无异议，本院予以确认。根据诉、辩意见，确认案件事实如下：
原告安在明是从事钢模租赁的个体工商户，2010年10月23日，原告安在明以其经营的蚌埠市建明钢模租赁站名义与被告一建公司所属的蚌埠豪泰置业.尚层工程项目部签订了钢管租赁的《财产租赁合同》，约定原告向被告所属项目部租赁钢管、扣件等物品，丢失材料在没赔偿之前继续产生租费，租赁费每月结算一次，由项目部将上月租金金额汇入甲方指定的账户，如不按月结算，每推迟一个月收取当月租赁费的5%违约滞纳金，并约定了其他事项，同时约定发生纠纷由原告住所地人民法院管辖。协议签订后，原告履行了协议，被告截止到2013年8月27日累计付款797740元，经双方逐月核算并最后结算，产生的租赁费累计为1238732元，被告尚欠租赁费440992元。
本院认为，本案双方当事人签订的租赁合同依法有效，承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。现原告根据租赁合同、对账单的金额向被告主张所欠租金以及支付逾期付款的滞纳金，按照法律规定租赁合同属于有偿合同，可以参照适用买卖合同的相关规定，原告的请求，理由正当，于法有据，本院予以支持。虽然按照双方的实际结算，被告应支付给原告的款项，实际上包括租金和丢失（损坏）物件的赔偿两部分，但合同中约定“丢失材料在没赔偿之前继续产生租费”，这样被告逾期付款都必将产生违约滞纳金，故原告按照双方每月结算的清单要求被告承担违约滞纳金的请求合理；但双方对滞纳金的约定明显过高，被告也提出要求减少，应按中国人民银行同期贷款基本利率的4倍计算，即便是按照该标准计算，被告支付的滞纳金也超过人民币60万元，本案在审理过程中，原告自愿将滞纳金减少到人民币35万元，这是对自己权利的处分，本院准予。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第一百二十四条、第一百七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款以及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定，判决如下：
被告安徽省第一建筑工程公司于本判决生效之日起十日内给付原告安在明租金人民币440992元，支付滞纳金350000元，两项合计为790992元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16868元，减半收取8434元，由原告担负2900元，被告担负5534元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌埠市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币16868元，上诉人在上诉期届满后七日内仍未予交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 汤 军
二〇一四年五月二十日
书记员 周舒妍
附相关法条：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
《中华人民共和国合同法》
第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。
第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。