连云港市赣榆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0707民初1592号
原告连云港振华房地产中介服务有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇东关路河滨花苑综合楼北三单元二楼北户。
负责人李家聪，经理。
委托代理人马维智，连云港市赣榆区青口法律服务所法律工作者。
被告李秋菊。
被告李兵。
委托代理人李秋菊（系被告李兵姐姐）。
被告杨国庆。
被告魏秀莲。
委托代理人杨国庆（系被告魏秀莲丈夫）。
原告连云港振华房地产中介服务有限公司（以下简称“振华房地产中介公司”）与被告李秋菊、李兵、杨国庆、魏秀莲居间合同纠纷一案。本院2016年2月3日受理后，依法由审判员杨健适用简易程序独任审判，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。原告振华房地产中介公司的法定代表人李家聪及委托代理人马维智、被告李秋菊并作为被告李兵的委托代理人、被告杨国庆并作为被告魏秀莲的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告振华房地产中介公司诉称，2015年11月21日，经我公司居间介绍提供信息，杨国庆欲将和魏秀莲共有的青口镇环城东路“学仕苑”5幢一单元1002室房产一处转让给李秋菊之弟李兵。我公司派人陪同看房成交，我公司与李秋菊、杨国庆签订看房确认书，在经我公司签订房屋买卖合同时，四被告恶意串通，将在合同书上已签字的多处内容划掉，拒不交纳中介费用。之后杨国庆、魏秀莲已将该房产过户给李兵。至今四被告仍没给付中介费，构成违约。请求法院判令被告给付现金23240元，其中李秋菊、李兵给付中介费3820元，违约金8300元；杨国庆、魏秀莲给付中介费2820元，违约金8300元。
被告李秋菊、李兵辩称，当时买房子时候，那个小丫头打电话让我去，姓井的。当时看完房子之后拿了一张纸，她说得帮我们签个字，证明一下我们是干工作的没出来耍。我们就帮忙签上字。第二天，就跟杨国庆一起去，她拿一个合同让我们签，我们看中介费太高了。杨国庆说当时没有挂在你们中介，嫌中介费太贵，就走了。
被告杨国庆、魏秀莲辩称，我们从来没有委托原告卖房子，我们是在网上发布的卖房信息，是2015年11月2日8点59份发布的，我们没有和原告及任何人联系卖房子。原告提出与我们有委托卖房关系，根本就不成立。原告提出所谓合同只是废纸一张，既没有合同双方当事人的有效签字，也没有有效的明文约定，因此双方根本没有签合同，没有达成委托关系。看房确认书上的签字不是我们的真实意图，上面的签名业务员至于叫什么我们也不知道，是她误导我们在上面签字的，我们应在房主的位置签名。我们没有委托任何人来看房。总之，原告起诉我们要求我们支付中介费不是事实，请法院驳回原告诉讼请求。
原告为证明自己的主张，庭审中提交了以下证据。
一、《营业执照》一份。证明原告房产中介的资质。
二、《看房确认书》五份。证明被告杨国庆委托原告方卖房的事实，也证明第一被告看房确认的事实，并与被告方约定如违反看房确认协议双倍赔偿中介费。
三、《房屋买卖合同》二份。证明原告促成房屋买卖合同成立的事实，双方的约定中介费标准及违约金数额。
四、中介收费标准一份、房产证过户信息一份、房产证复印件一份。证明由于原告中介服务促成房屋买卖合同成立依法登记的事实。
被告李秋菊庭审中对原告提交的证据进行了质证：
对证据一没有异议。
对证据二有异议。就我那一份是那个小丫头让我帮忙签个字，骗我签了个字。
对证据三，没有签完，合同应该是无效的。
对证据四的收费标准当时没跟我说，也没拿给我们看。对证据房产证过户信息及房产证复印件没有异议。
被告杨国庆庭审中对原告提交的证据进行了质证：
对证据一没有异议。
对证据二签字签了。第一次打电话，我在上班的时候我就回家，去了五个人，后来看了房子，实际买房子是两口子。还有两个女的说跟来看看，说他们是什么公司的说跟来看看房子，实际是中介公司的，让我们签字，说明这个看房确认书被欺骗了才签的字。
对证据三，属于无效合同，因为合同没签完字。提出来买卖合同让签字，看了收费太高，我就走了。因为我没有委托，属于无效合同。
对证据四的收费标准没见过；对房产证过户信息及房产证复印件没有异议。
被告杨国庆庭审中提交了网上发布卖房信息截屏图片，证明房子是挂在网上卖的，没通过中介。
原告的委托代理人庭审中质证称，与本案没有关联性，没有关系。
被告李秋菊对被告杨国庆提交的证据无异议。
被告李秋菊未提交证据。
以上证据已经庭审进行质证、认证。且对证据原件与复印件进行了核对，又经本院审查，对原被告提交证据的形式证明力，本院依法予以确认。
经法庭审理，本院查明以下案件事实：
2015年11月2日，被告杨国庆通过连云港赶集网发布对其与其妻魏秀莲共有的位于连云港市赣榆区青口镇学仕苑小区房产一套的售房信息。该信息中注明房产售价45万元；单价每平方米4411.80元；房产概况为朝南、普通住宅、房龄八年；位置在连云港赣榆学仕苑；在线联系人杨先生，并注明了联系方式。原告从互联网上获知该售房信息。被告李秋菊欲为其弟弟李兵购买二手房。从小广告上获知该消息，遂联系原告。2015年11月21日，原告通知被告杨国庆有人要看房，并派其公司员工井源雪与被告李秋菊一同到被告杨国庆位于学仕苑的房产处看房。经原告方工作人员说明，被告李秋菊和那个杨国庆分别在原告方工作人员准备好的格式《看房确认书》上签名。该确认书注明被告李秋菊已在原告处委托登记求购房屋，原告将提供房产信息和看房服务；经本人确认实地看房，房屋地址为学仕苑5号楼一单元1002室；看房时间是11月21日。该确认书有说明，客户签字后，即表示客户承诺：上述房屋信息除连云港振华房产成交外，不得再以其他形式成交或告之他人、他处成交，如有违反须支付双倍中介费的赔偿；收费标准严格按照国家计委、建设部、物价局关于房地产中介服务收费标准。
2015年11月22日，原告通知被告李秋菊和杨国庆到原告公司办公地点，要求与其签订《连云港振华房地产中介服务有限公司房屋买卖合同》。合同中约定，中介方为原告振华房地产中介公司；房屋坐落在工业区青口镇环城东路学仕院5幢楼一单元1002室；成交价415000元；签订本协议时被告杨国庆向中介方支付佣金2820元，被告支付佣金3820元；作为买卖双方若违约须分别缴纳违约金各20000元；本协议经三方签字或盖章生效。被告杨国庆将自己的姓名、身份证号码、联系方式填写在合同的甲方（出售人）处，又将其妻魏秀莲的姓名、身份证号码、联系方式填写在合同的甲方（共有人）处，并在合同尾部签名，又代签其妻姓名。该份合同乙方（购买方）处未有填写内容。被告李秋菊将自己的姓名、身份证号码、联系方式填写在另一份合同的乙方（代理人）处，又将其弟弟李兵的姓名、身份证号码、联系方式填写在合同的乙方（购买人）处，并在合同尾部签名，又代签其弟弟姓名。该份合同的甲方（出售人）处未填写内容。也即被告李秋菊和被告杨国庆分别填写了两份合同。当原告告知作为买卖双方的二被告应按合同收取被告李秋菊、李兵所谓的中介佣金3820元，收取被告杨国庆、魏秀莲中介佣金2820元时，作为买卖双方的二被告以事前原告未告知，且收取的费用过高，欲要回已签名的合同，原告不允，作为买卖双方的二被告就将填写的所有内容分别全部用笔划去后离去。两份合同中，作为中介方的原告均未签名或盖章。后被告杨国庆与被告李兵完成了房屋的买卖。原告索要中介费未果，遂诉至本院。本案经庭前、庭后调解，各方未达成合意。
本院认为，原告在未与作为买卖双方的二被告签订中介合同的情况下，即通知作为买卖双方的二被告直接到被告杨国庆欲出售的房屋处看房。原告与作为买卖双方的二被告间尚未成立中介服务合同关系。此时作为买卖双方的二被告并未到原告公司，二被告虽在看房确认书上签名，但该确认书中模糊了中介费的收费标准和本次买卖行为成立后应支付的具体中介费用。看房确认书出具的第二日，原告通知作为买卖双方的二被告到原告公司签订中介服务暨买卖合同。当作为买卖双方的二被告分别在两份合同上签名和在未取得他人授权而代他人签名后，被告知要被分别收取不同金额的中介费用。作为买卖双方的二被告即以先前未告知收费金额及收费过高为由欲索回已签名的合同未果。该二被告分别将原告尚未签名或盖章的合同上其填写的内容全部划去。
综上，原告作为法人，与作为被告的自然人的买卖双方之间设立中介服务未依法签订书面合同。原告在未告知作为买卖双方的二被告有关事项时，即通知其查看买卖标的物，并要求其在其出具的格式看房确认书上签名。而该确认书中也未明确告知该二被告有关中介费标准和违约金等重要事项。作为买卖双方的二被告欲就买卖标的物达成买卖协议，作为中介服务方的原告才要求买卖双方签订中介服务暨买卖协议。合同签订过程中，作为买卖双方的二被告明确表示不同意交纳被告即时告知的应支付佣金金额，并在即时签名的合同划去已填写内容。且该合同未有原告签章，并买卖标的物的共有人和买受人签名是未经授权的在场的二被告代签。该中介服务暨买卖合同未得到作为买卖双方的被告的追认。所以，原告与作为买卖双方的二被告间未成就中介服务暨买卖合同关系。原被告间对应支付中介服务费和违约金未达成合意，也即被告并无违约。故对原告的诉求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四百二十四条、第四百二十五条之规定，判决如下：
驳回原告连云港振华房地产中介服务有限公司对被告李秋菊、李兵、杨国庆、魏秀莲的诉讼请求。
案件受理费380元，由原告连云港振华房地产中介服务有限公司负担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费380元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
审判员 杨健
二〇一六年四月二十九日
书记员 刘毅
附：
一、本判决相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。