广西壮族自治区灵山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0721民初1925号
原告：灵山县泰业村镇银行股份有限公司，住所地灵山县灵城街道江南路瑞华大酒店附楼，统一社会信用代码：91450700557208749C。
法定代表人：张嘹亮，该公司董事长。
委托诉讼代理人：劳琳廷，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：黄廷幸，广西公润律师事务所律师。
被告：林聪，男，1977年2月9日出生，汉族，灵山县居民，住，
被告：赖金玲，女，1978年3月10日出生，汉族，灵山县居民，住，
原告灵山县泰业村镇银行股份有限公司（下文简称“泰业银行”）与被告林聪、赖金玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，在案件审理过程中，原告于2017年11月27日向本院申请财产保全，请求：1、对被申请人单独所有的位于灵山县灵城镇新光路新澳丽园2幢1单元306号房屋（房屋所有权证号：灵山字第××号）在价值16万元内进行查封。2017年11月27日，本院作出（2017）桂0721民初1925号《民事裁定书》，裁定：对上述房地产在原告申请保全价值范围内进行查封。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人劳琳廷、黄廷幸到庭参加诉讼，被告林聪、赖金玲经本院开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告林聪于2015年12月17日签订的《额度借款合同》[合同编号：（0038801）2015年个贷字第100416号]；2、请求判决被告林聪、赖金玲连带偿还给原告借款160000元及支付利息（含罚息）7811.13元（利息、罚息暂计至2017年8月21日，次日之后的利息、罚息按照《额度借款合同》的约定顺延计算至全部本息实际清偿之日止）；3、判决被告林聪、赖金玲向原告支付违约金800元；4、判决被告林聪、赖金玲连带承担原告一审律师服务费8087.5元[按分段累计的方法收取：（10万元部分：10万元×5%＝5000元）＋（10万-50万元部分：68611.13×4.5%＝3087.5元）]；5、确认原告对折价或者以拍卖、变卖抵押物即被告林聪单独所有的，坐落于灵山县房屋（房屋所有权证号：灵山字第××号）的抵押物所得价款享有优先受偿权；6、本案的诉讼费及财产保全、公告费等费用由两被告承担。事实和理由：被告林聪于2015年12月17日与原告签订了《额度借款合同》，约定：由原告贷款16万元给被告林聪用于购进销售商品；额度有效期间为2年，即自2015年12月17日至2017年12月16日；借款期限内月利率为固定利率，即4.7125‰；如被告没有按期归还借款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期借款罚息按合同届时适用的借款利率加收50%计收；违反合同约定的违约金为贷款本金的5‰，如被告或担保人违约，致使原告采用诉讼或仲裁方式实现债权的，被告、担保人应当连带承担原告为此支付的诉讼费、律师费、拍卖费、财产保全费等其他实现债权的费用。同日，被告林聪与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告林聪对自2015年12月17日至2025年12月31日期间，主债权最高余额为16万元的借款进行担保。
2015年11月21日，被告赖金玲向原告出具《证明》，证实其在灵山县经营的大米零售店有50%的股份为被告林聪所有，“并同意以该店的回笼资金作为林聪在原告处贷款16万元的还款资金”，《证明》所表达的意思即是被告赖金玲以大米零售店的收入为被告林聪的借款履行承担连带偿还义务。
2015年12月22日，原告向被告林聪发放了贷款16万元，在2016年12月21日前被告林聪结清所欠原告的贷款本金及相应利息后，在额度有效期内，原告又于2016年12月21日是向被告林聪发放贷款16万元，至2017年8月21日止，被告林聪均没有按时结算给原告，至今尚欠原告借款本金16万元及相应利息。被告赖金玲亦没有履行担保责任。
被告林聪、赖金玲未作答辨，也没有向本院提供证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据并进行了举证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告林聪、赖金玲经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，能证实本案事实，本院对原告提交的证据的证明效力予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年11月21日，被告赖金玲出具《证明》一份给原告，内容为：兹有本人赖金玲在灵山县，经营有一家大米零售店。该店实质是合伙经营，另一合伙人为林聪，该人股份比例为50%。并同意以该店的回笼资金作为林聪在贵行16万贷款的还款资金来源。
2015年12月17日，被告林聪作为甲方，原告泰业银行作为乙方，签订了《额度借款合同（循环使用额度授信）》[合同编号：（0038801）2015年个贷字第100416号]，约定：被告林聪向原告借款16万元用于购进销售商品；额度有效期间为自2015年12月17日至2017年12月16日；借款期限内月利率为固定利率，即贷款基准利率基础上上浮60%，在借款期限内，该利率保持不变；如被告没有按合同约定用途使用借款的，对违约使用部分在违约期间的罚息按合同届时适用的借款利率加收100%计收；如被告没有按期归还借款或履行还款协议的，原告对逾期期间的逾期借款罚息按合同届时适用的借款利率加收50%计收；被告的违约情形：（1）违反本合同相关条款约定的；……；被告出现合同违约情形，原告有权行使下述一项或几项权利：（1）相应调整、取消或中止借款额度，或调整额度有效期间；（2）停止发放合同项下的借款，宣布借款立即到期，要求被告立即偿还有关借款本息及费用；（3）按贷款本金的5‰向被告收取违约金；（4）本合同项下的借款逾期后，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），按有关规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……；（8）行使担保物权；（9）解除合同。合同第十一条第（13）项还约定了被告应当连带承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。被告林聪在甲方一栏处签名和捺印；原告泰业银行在乙方一栏处盖章。同日，被告林聪（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：灵山泰银2015年最高抵字第01-109号），约定：抵押人担保的主债权为自2015年12月17日至2025年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在16万元的最高余额内，原告依据与被告林聪签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立保函协议以及其他融资性文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押物为被告林聪单独所有的位于灵山县房屋（房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号）；该抵押物的估价为25.29万元。最高额抵押担保的范围包括：主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费；并约定主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。原告实现抵押权时，可通过与被告协商，将抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿主合同债务人所欠债务。原、被告双方未就抵押权实现方式达成一致的，原告可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告林聪在甲方一栏处签名；原告泰业银行在乙方一栏处盖章。2015年12月21日，双方就被告林聪提供的抵押物在灵山县房产管理局办理了抵押登记（抵押登记号：灵房他证字第××号）。
2015年12月22日，原告将16万元转入被告林聪的账户，被告林聪归还完该笔借款的本息后，在借款额度有效期内，原告根据被告林聪的申请，于2016年12月21日将借款16万转入被告林聪的账户，借款期限自2016年12月21日至2017年12月20日。从原告发放借款给被告至今，被告林聪未归还过任何本息，至今尚欠原告借款本金16万元及利息（截止2017年8月21日利息为7811.13元，之后的利息计算以160000元为本金，按合同约定利息计算方法计算）。原告经多次催收未果，遂以其上述的事实与理由、诉讼请求诉至本院，原告为了实现债权而支出了律师费8087.5元。2017年11月27日，原告作为申请人向本院申请诉讼财产保全，同日，本院作出（2017）桂0721民初1925号《民事裁定书》，原告为此支出了申请费1320元。
本院认为，被告林聪与原告泰业银行签订的《额度借款合同（循环使用额度授信）》、《最高额抵押合同》，被告林聪以其单独所有的房屋为该笔借款提供抵押担保，双方之间形成了抵押担保借款合同的法律关系，合同内容是当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，合同合法有效。原告已依约发放贷款给被告林聪，但被告林聪没能按合同约定履行还款付息义务，构成了违约。根据双方签订的《额度借款合同（循环使用额度授信）》第十四条第一款：“1、甲方出现本合同违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……；（2）停止发放合同项下的借款，宣布借款立即到期，要求被告立即偿还有关借款本息及费用；（3）按贷款本金的5‰向被告收取违约金；（4）本合同项下的借款逾期后，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），按有关规定的逾期利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……；（8）行使担保物权；（9）解除合同”的约定，被告林聪自2016年12月21日收到了原告发放的16万元借款后，至今没有支付过任何本息，解除合同的条件已经成就，因此，原告请求解除双方于2015年12月17日签订的《额度借款合同（循环使用额度授信）》、宣布借款立即到期、要求被告林聪偿还尚欠的借款本金16万元并按合同约定的利息计算方法支付从2016年12月21日起计至还清款项之日止的利息、按合同约定支付借款本金总额5‰的违约金、确认对折价或拍卖、变卖被告林聪单独所有的用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。
原告依据双方签订的《额度借款合同（循环使用额度授信）》中第十一条第（13）项约定：“甲方应当承担合同及合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。”要求被告支付律师费8087.5元，因该项约定属原告对其实现债权造成损失进行的约定，且该笔律师费没有违反《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定，故原告的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持。
对原告要求被告赖金玲对被告林聪的上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，原告所依据的是被告赖金玲向原告泰业银行出具的《证明》，《证明》载明以被告赖金玲及被告林聪合伙经营的大米零售店的回笼资金作为被告林聪在原告处借款16万元的还款资金来源，由于该大米店的合伙收入与被告赖金玲的个人财产产生混同，因此被告赖金玲应该承担连带偿还的义务。本院认为，原告主张被告赖金玲承担连带偿还义务的请求权基础是两被告合伙经营的大米店作为本案的保证人，继而要求大米店的经营者赖金玲承担连带偿还责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案存在债务人自己提供的物的担保，原告方也没有提供证据证明有实现债权的明确约定，因此原告方应当先就该物的担保实现债权，该房屋的估价为25.29万元，其抵押物价值高于本案原告所诉的标的金额，因此原告应当先就该抵押物的担保实现债权。因此对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告灵山泰业村镇银行股份有限公司与被告林聪于2015年12月17日签订的《额度借款合同（循环使用额度授信）》[合同编号：（0038801）2015年个贷字第100416号]；
二、被告林聪偿还给原告灵山泰业村镇银行股份有限公司借款本金160000元及利息（其中截止2017年8月21日利息为7811.13元；自2017年8月22日起利息以本金160000元为基数，按合同约定的利息计算方法计算至还清款项之日止）；
三、被告林聪支付违约金800元及律师费8087.5元，合计8887.5元给原告灵山泰业村镇银行股份有限公司；
四、原告灵山泰业村镇银行股份有限公司对折价或拍卖、变卖被告林聪所有的位于灵山县房屋（房屋所有权证：灵房权证灵山字第××号）所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费1917元，保全费1320元，合计3237元，由被告林聪负担。
上述债务，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。
审判员 宁彩霞
二〇一七年十二月××日
书记员 徐 添
附《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款从可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。