河南省周口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫16民终4300号
上诉人（原审被告）：沈丘县金丝猴团置业有限公司。
法定代表人：李景云，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘洋，河南浩盈律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：孙俊杰。
被上诉人（原审原告）：钱学营。
被上诉人（原审原告）：李海水。
被上诉人（原审原告）：王浩宇。
被上诉人（原审原告）：于萍。
被上诉人（原审原告）：刘军。
上述六被上诉人的共同委托诉讼代理人：张新士、张卫洪，河南千字文律师事务所律师。
上诉人沈丘县金丝猴团置业有限公司（以下简称金丝猴置业公司）因与被上诉人孙俊杰、钱学营、李海水、王浩宇、于萍、刘军（以下简称孙俊杰等六被上诉人）民间借贷纠纷一案，不服沈丘县人民法院（2016）豫1624民初67号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人沈丘县金丝猴团置业有限公司的委托诉讼代理人刘洋，被上诉人孙俊杰、钱学营、李海水、王浩宇、于萍、刘军的委托诉讼代理人张新士、张卫洪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人沈丘金丝猴团置业有限公司上诉请求：1、依法撤销原审判决，发回重审；2、上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：1、原审法院审理程序违法，未经当事人同意普通共同诉讼合并审理。2、原审法院审理程序违法，混淆法律关系。原审法院允许原审原告在不是同一法律关系内变更诉讼请求后继续审理，且事实和理由变更后组织第二次开庭，实属程序违法。3、原审法院判定利息过高，应当依法改判。被上诉人已经因借贷关系占有上诉人的商铺并对外出租收益，因被上诉人并未实际受有损失，故不应支持违约金。若支持被上诉人主张违约金，也应就被上诉人收益部分在借贷本金或利息部分扣除。
被上诉人孙俊杰、钱学营、李海水、王浩宇、于萍、刘军辩称，一、一审认定事实清楚，证据充分，上诉人的上诉请求不能成立。1、上诉人与六被上诉人之间的借贷关系合法，本案实质上民间借贷纠纷，一审中六被上诉人将诉请的法律关系由商品房买卖合同变更为民间借贷法律关系符合法律规定，且与上诉人的辩称相一致，一审法院对六被上诉人的变更诉讼请求予以认定是正确的。2、上诉人诉称一审法院缺席判决剥夺了其权利，没有法律依据。二、一审法院判定的利息合法，上诉人诉称利息过高应予改判的说法无法律依据，不能成立。故请求二审法院驳回上诉，维持原判。
孙俊杰、钱学营、李海水、王浩宇、于萍、刘军向一审法院起诉请求：一、依法判令金丝猴置业公司将六原告购买的金丝猴皇家花园1#、3#楼商铺27间交付给六原告，并支付自2015年7月1日起至实际交房日止的违约金（按日万分之一计算，截至到2015年12月31日的违约金为217800元）；二、案件受理费及其他费用由金丝猴置业公司承担。本案在审理过程中，六原告将诉讼请求的第一项变更为：依法判令金丝猴置业公司偿还借款1276万元及利息（利息自借款之日起按月2%计算至实际偿还完毕之日），即具体诉讼请求为：偿还孙俊杰借款400万元及利息（利息自2015年5月16日起按月息2分计算至实际偿还完毕之日止）；偿还钱学营借款125万元及利息（其中100万元的利息自2015年5月27日起、25万元利息的自2015年5月28日起，均按月息2分计算至实际偿还完毕之日止）；偿还李海水借款50万元及利息（利息自2015年6月16日起按月息2分计算至实际偿还完毕之日止）；偿还王浩宇借款240万元及利息（其中100万元的利息自2015年5月10日起、140万元的利息自2015年5月15日起，均按月息2分计算至实际偿还完毕之日止）；偿还于萍借款361万元及利息（其中300万元的利息自2015年1月15日起、61万元的利息自2015年2月16日起，均按月息2分计算至实际偿还完毕之日止）；偿还刘军借款100万元及利息（利息自2015年5月30日起按月息2分计算至实际偿还完毕之日止）。请求的利息包括约定的利息及违约金，二者合并为年24%。
一审法院认定的事实：一、2014年5月29日、5月30日、11月10日，金丝猴置业公司与孙俊杰分别签订借款/担保合同各一份。合同约定，金丝猴置业公司分别向孙俊杰借款150万元、50万元、200万元，借款期限均为6个月，借款利率为月息1.5%；还款方式为按月付息；到期本息结清，逾期还款的应当承担借款金额30%的违约金等内容。合同签订的当日，孙俊杰按照合同约定的借款数额以转账或现金的方式支付给金丝猴置业公司。金丝猴置业公司收到款项后，向孙俊杰出具了收据、借据、还款计划书。其中借据中约定“该笔贷款到期本息结清后附带合同（购房合同）作废；如到期本息未还清，购房合同有效”。金丝猴置业公司向孙俊杰借款三笔，合计400万元，未按照还款计划书约定期限还款，仅将借款利息付至2015年5月15日，本金未支付。
金丝猴置业公司与孙俊杰签订借款/担保合同、收据、借据、还款计划书等的同时，同日，又与孙俊杰签订了商品房买卖合同各三份；又向孙俊杰出具了收据。双方签订的商品房买卖合同约定，金丝猴置业公司将其开发的金丝猴皇家花园1号楼2单元210/211号商铺，1号楼3单元113号商铺，3号楼1/2/3/4号商铺分别出售给孙俊杰，房屋面积分别为367.86平方米，122.69平方米，492.86平方米，房款总价分别为150万元、50万元、200万元；孙俊杰已于签订合同当天分别将购房款150万元、50万元、200万元一次性支付给金丝猴置业公司。同时，金丝猴置业公司应当在2015年6月30日前将商铺交付给孙俊杰使用。
二、2014年5月27日、5月28日，金丝猴置业公司与钱学营分别签订借款/担保合同各一份。借款金额分别为100万元、25万元，借款利率为月息2.5%，利息结至2015年5月26日、5月27日，其他内容与向孙俊杰借款内容一致。
金丝猴置业公司与钱学营签订借款/担保合同、收据、借据、还款计划书等的同时，同日，亦与钱学营签订了商品房买卖合同各三份；又向钱学营出具了收据。双方签订的商品房买卖合同约定，金丝猴置业公司将其开发的金丝猴皇家花园3号楼1单元1号商铺、3号楼1单元3号商铺出售给原告，房屋面积分别为228.26平方米、65.16平方米，房款总价分别为100万元、25万元；钱学营已于签订合同当天分别将购房款100万元、25万元一次性支付给金丝猴置业公司。同时，金丝猴置业公司应当在2015年6月30日前将商铺交付给钱学营使用。
三、2014年5月29日，金丝猴置业公司与李海水签订借款/担保合同一份。借款金额为50万元，利息结至2015年6月15日，其他内容与向孙俊杰借款内容一致。
金丝猴置业公司与李海水签订借款/担保合同、收据、借据、还款计划书等的同时，同日，亦与李海水签订了商品房买卖合同一份；又向李海水出具了收据。双方签订的商品房买卖合同约定，金丝猴置业公司将其开发的金丝猴皇家花园3号楼1单元1-2层13户商铺出售给李海水，房屋面积为120.32平方米，房款总价为50万元；李海水已于签订协议当天将购房款50万元一次性支付给金丝猴置业公司。同时，金丝猴置业公司应当在2015年6月30日前将商铺交付给李海水使用。
四、2014年5月27日、10月24日，金丝猴置业公司与王浩宇营分别签订借款/担保合同各一份。借款金额分别为140万元、100万元，借款利率为月息2.5%，利息结至2015年5月14日、5月9日，其他内容与向孙俊杰借款内容一致。
金丝猴置业公司与王浩宇签订借款/担保合同、收据、借据、还款计划书等的同时，同日，亦与王浩宇签订了商品房买卖合同各二份；又向王浩宇出具了收据。双方签订的商品房买卖合同约定，金丝猴置业公司将其开发的金丝猴皇家花园3号楼1单元04/07号商铺、3号楼1单元1-2层05/06号商铺出售给王浩宇，房屋面积为337.34平方米、220.32平方米，房款价为140万元、100万元，王浩宇已于签订合同当天将购房款140万元一次性支付给金丝猴置业公司。同时，金丝猴置业公司应当在2015年6月30日前将商铺交付给王浩宇使用。
五、2014年6月3日、2015年2月16日，金丝猴置业公司与于萍分别签订借款/担保合同各一份。借款金额分别为300万元、61万元，借款利率为月息2.5%，300万元的利息结至2015年5月14日，61万元的利息未结，其他内容与向孙俊杰借款内容一致。
金丝猴置业公司与于萍签订借款/担保合同、收据、借据、还款计划书等的同时，同日，亦与于萍签订了商品房买卖合同各二份；又向于萍出具了收据。双方签订的商品房买卖合同约定，金丝猴置业公司将其开发的金丝猴皇家花园1号楼1单元1-2层104/205号，房屋面积为163.35平方米，1号楼1单元1-2层101/201/202商铺，房屋面积为220.3平方米，1号楼1单元1层107商铺，房屋面积为127.25平方米，1号楼1单元1-2层102/103/203/204商铺，房屋总面积为175.25平方米，房款总价分别为80万元、90万元、50万元、80万元的商铺出售给于萍；于萍已于签订协议当天分别将购房款80万元、90万元、50万元、80万元一次性支付给金丝猴置业公司。同时，金丝猴置业公司应当在2015年6月30日前将商铺交付给于萍使用。
六、2014年11月29日，金丝猴置业公司与刘军签订借款/担保合同一份。借款金额为100万元，利息结至2015年5月29日，其他内容与向孙俊杰借款内容一致。
金丝猴置业公司与刘军签订借款/担保合同、收据、借据、还款计划书等的同时，同日，亦与刘军签订了商品房买卖合同一份；又向李海水出具了收据。双方签订的商品房买卖合同约定，金丝猴置业公司将其开发的金丝猴皇家花园3号楼1单元09/11/12号商铺出售给刘军，房屋总面积为250.46平方米，房款总价为100万元；刘军已于签订合同当天将购房款100万元一次性支付给金丝猴置业公司。同时，金丝猴置业公司应当在2015年6月30日前将商铺交付给李刘军使用。
另查明，2015年1月6日，金丝猴置业公司与赵启三签订抵押合同一份。金丝猴置业公司将其开发位于沈丘淮河东路北侧，金光大道南侧的三幢商品房中的一层和二层商铺部分，建筑面积共计6580.32平方米作为抵押物抵押给赵启三等内容。双方在沈丘房地产管理处办理了抵押登记手续。
一审法院认为：合法的借贷关系受法律保护。金丝猴置业公司分别向孙俊杰借款400万元、钱学营借款125万元、李海水借款50万元、王浩宇借款240万元、于萍借款361万元、刘军借款100万元，分别由借款/担保合同、收据、借据、还款计划书及银行汇款和资金来源的证据为凭，应予认定。金丝猴置业公司在出具上述借款手续的同时，又与六人分别签订了商品房买卖合同，将其开发的位于沈丘淮河东路北侧皇家花园项目一、二层部分商铺出售给六人，并在借款/担保合同、还款计划书中约定“该笔贷款到期本息结清后附带合同（购房合同）作废；如到期本息未还清，购房合同有效”。但金丝猴置业公司与该六人签订了借款担保合同、收据、借据、还款计划书和商品房买卖合同后，又将上述商铺抵押给他人，导致原、被告双方的约定不能实现。六原告在本案审理过程中，将其诉请的法律关系由商品房买卖合同变更为民间借贷符合有关法律规定，且与金丝猴置业公司的辩称相一致，即本案实质上系民间借贷纠纷，对此予以认定。双方约定的利息和违约金之和已经超过年利率24％，六人请求按照年利率24％计算利息符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，本院予以支持。六人的诉讼请求不违反有关法律规定应予以支持。金丝猴置业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加第二次庭审诉讼，是对其抗辩权的放弃。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款（七）项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：沈丘金丝猴团置业有限公司偿还六人借款1276万元及利息（利息按年利率24%计算至还清款之日止），即偿还孙俊杰借款400万元及利息（利息自2015年5月16日起按年利率24%计算至还清款之日止）；偿还钱学营借款125万元及利息（其中100万元的利息自2015年5月27日起、25万元利息的自2015年5月28日起，均按年利率24%计算至还清款之日止）；偿还李海水借款50万元及利息（利息自2015年6月16日起按年利率24%计算至还清款之日止）；偿还王浩宇借款240万元及利息（其中100万元的利息自2015年5月10日起、140万元的利息自2015年5月15日起，均按年利率24%计算至还清款之日止）；偿还于萍借款361万元及利息（其中300万元的利息自2015年1月15日起、61万元的利息自2015年2月16日起，均按年利率24%计算至还清款之日止）；偿还刘军借款100万元及利息（利息自2015年5月30日起按按年利率24%计算至还清款之日止）；于本判决书生效之日起十日内履行完毕。案件受理费98360元、保全费5000元，由沈丘金丝猴团置业有限公司负担。
经二审庭审查明的事实与一审查明的事实相一致。本院对一审查明的相关事实予以确认。
本院认为，根据《民事诉讼法》第五十一条第一款规定，原告可以放弃或者变更诉讼请求；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条第一款规定，诉讼过程中，当事人主张的法律关系的性质或者民事行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应告知当事人可以变更诉讼请求。据此，本案实质上系民间借贷纠纷，孙俊杰等六被上诉人在本案一审中，将其诉请的法律关系由商品房买卖合同变更为民间借贷符合相关法律规定，且与上诉人金丝猴置业公司的辩称相一致，亦未有法律规定当事人变更诉讼请求必须另案起诉，故原审法院在孙俊杰等六被上诉人依法变更诉讼请求后继续审理本案并无不当，程序合法。
本案中，孙俊杰等六被上诉人共同起诉要求偿还借款1276万元及利息，该1276万元债权是孙俊杰等六被上诉人的共同诉讼标的，该诉讼标的为一个整体债权，且六被上诉人起诉时分别主张了个人债权数额。因此，本案不存在普通共同诉讼案件合并审理的问题，原审法院依据被上诉人的具体诉讼请求对此债务总金额按个人债权进行分别裁判并无不当，本院予以维持。
关于本案借款利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，孙俊杰等六被上诉人请求按照年利率24％计算利息符合相关法律规定，本院予以支持。
综上所述，上诉人沈丘金丝猴团置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费98360元，由上诉人沈丘县金丝猴团置业有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王洪彬
审 判 员 王红飞
代理审判员 方贝贝
二〇一六年十二月二十六日
书 记 员 魏 婷