青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青01民终171号
上诉人（原审原告）杨某
委托代理人白恩海，青海辉湟律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）朱某某
上诉人杨某因与被上诉人朱某某离婚纠纷一案，不服西宁市城中区人民法院（2015）中民一初字第758号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2016年2月24日公开开庭进�了审理。上诉人杨某及其委托代理人白恩海，被上诉人朱某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，朱某某与杨某经人介绍，并于2012年5月17日登记结婚。由于双方在共同生活中缺少沟通和交流，经常为家庭琐事争执，致使夫妻感情不和。朱某某于2015年8月31日提起诉讼，要求与杨某离婚，并要求平均分割位于西宁市城中区七一路金都大厦4号楼1111室登记在双方名下的共同共有房屋，其个人财产归自己所有。对此杨某表示同意与朱某某离婚，同意朱某某个人财产归其所有，但对朱某某要求分割的房屋以该房屋应归其父母所有为由不同意分割，并以双方结婚时间短为由，要求朱某某退还彩礼60000元。另查，本案所涉位于西宁市城中区七一路金都大厦房屋，原系杨某的父亲杨书才预订的商品房，2010年4月至2012年5月以杨书才的名义共交房款510419元，其中，朱某某父亲朱明以杨某的父亲杨书才的姓名交房款110419元。西宁市住房保障和房产管理局于2014年4月2日对该房屋办理了产权登记并颁发了房屋所有权证，产权人登记在杨某和朱某某名下。涉案房屋经委托青海思创司法鉴定所对该房屋的现市场价进行评估，该鉴定所于2015年11月19日作出思创青司鉴所（2015）鉴字第16号司法鉴定意见书，确认西宁市城中区七一路金都大厦房屋（建筑面积125.41平方米）在鉴定时间点（2015年11月11日）总价值为人民币75.92万元。该司法鉴定意见书送达杨某和朱某某后，双方均未提出异议。
原审法院认为，杨某和朱某某经他人介绍相识后登记结婚，婚姻基础较为薄弱，加之双方在婚后的共同生活中不注意夫妻感情的培养，妥善处理家庭矛盾，导致夫妻感情不和。朱某某要求与杨某离婚，对此杨某表示同意，故对朱某某要�与杨某离婚的诉讼请求，予以准许。朱某某要求陪嫁的冰箱、彩电、洗衣机及其个人物品（以上物品在杨某家中）归其所有，杨某对此无异议，故对朱某某的该项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国物权法》规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案双方所争执的房屋属不动产，该房屋的所有权证中登记的产权人为杨某和朱某某，故该房屋应为双方婚后的共同财产。朱某某主张房屋平分均分割的主张合法有据，予以支持。双方所争议的房屋虽是由杨某的父亲订购的，杨某和朱某某对于双方父母出资数额以及出资性质属于赠与还是借款均无证据证明，且出资人并未就该房屋的所有权主张权利，故杨某所持该房屋所有权应归父母所有的抗辩理由不能成立，不予支持。关于杨某要求�朱某某退还其按照习俗给付的彩礼等60000元的请求，杨某未提供婚前给付朱某某彩礼并导致其生活困难的有效证据，杨某不具有结婚时间短，且因此负债并导致生活困难的事实依据，其主张不符合《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第十条第（三）项之规定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款第（五）项、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8项、最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第十条之规定，判决一、准予朱某某与杨某离婚；二、朱某某与杨某共同共有的位于西宁市城中区七一路金都大厦4号楼1111室住房用房建筑面积125.41平方米的房屋归杨某所有，杨某于本判决书生效后三十日内给付朱某某房屋补偿款379600�；三、洗衣机一台、彩电一台、电冰箱一台及朱某某个人物品归朱某某所有（以上物品在杨某处，由杨某协助返还朱某某）；四、驳回杨某要求朱某某退还彩礼60000元的请求。案件受理费3600元，减半收取1800元，由朱某某与杨某各负担900元。评估费6900元由朱某某与杨某各承担3450元（该款朱某某已预交杨某承担的费用，从杨某应给付朱某某的房屋补偿款中予以结算）。
杨某上诉称，涉案房屋系其父支付的首付款及后期房款，原审法院仅以房产证记载有朱某某的名字而认定为夫妻共同财平均分割产错误；双方结婚共同生活不到一年，原审法院驳回其要求返还彩礼的诉讼请求不当，请求撤销原审判决第二项及第四项判决内容，依法改判。朱某某以原判正确，应予维持作了答辩。
经二审审理查明，原审法院查明的事实属实，本院应予确认。
�查明，杨某与朱某某双方登记结婚后，朱某某父母在西宁市城中区七一路金都大厦4号楼1111室又出资5万元，至此，朱某某父母在该房屋合计出资160419元。
本院认为，杨某和朱某某对离婚均不持异议，故原审法院判决准许杨某和朱某某离婚正确，应予维持。关于朱某某父母涉案房屋出资额，朱某某当日存折支出款项与当日交房款的时间、数额等之间能相互印证，杨某抗辩系双方父亲之间系借款及存在其他债权债务关系未能提供相关证据证实，不予采信，故涉案房屋朱某某出资160419元事实应予认定。西宁市城中区七一路459号金都大厦4号楼1单元1111室房屋总价值为人民币75.92万元，双方均不持异议，故该房应按此价值分割。因涉案房屋系杨某和朱某某双方父母出资为子女购房的情形，原审法院按夫妻共同财产平均分割不当，应予纠正。依照最高人民法院关于适�《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条之规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”鉴于涉案房屋的部分付款在杨某和朱某某登记结婚后，从保护妇女合法权益出发，对朱某某父母房屋的出资款160419元杨某应予返还，对房屋增值部分杨某和朱某某平均分割为宜，故杨某应返还朱某某房屋补偿款284809.50元即{（759200－510419）元÷2＋160419}。杨某要求朱某某返还彩礼60000元诉讼请求不符合法律规定应当返还彩礼的情形，故不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）、（二）项之规定，判决如下：
一、维持西宁市城中区人民法院（2015）中民一初字第758号民事判决第一项即准予朱某某与杨某离婚；第三项即洗衣机一台、彩电一台、电冰箱一台及朱某某个人物品归朱某某所有（以上物品在杨某处，由杨某协助返还朱某某）；第四项即驳回杨某要求朱某某退还彩礼60000元的请求；
二、变更西宁市城中区人民法院（2015）中民一初字第758号民事判决第二项为朱某某与杨某共同共有的位于西宁市城中区七一路459号房屋归杨某所有，杨某于本判决书生效后三十日内给付朱某某房屋补偿款284809.50元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3600元，减半收取1800元，由朱某某与杨某各负担900元，评估费6900元由朱某某与杨某各承担3450�；二审案件受理费3600元，由杨某承担1800元，朱某某承担1800元。
本判决为终审判决。
审判长 李宏宁
审判员 付元泰
审判员 纳 敏
二〇一六年四月二十七日
书记员 古 超
附：法律适用条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决�漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。