苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0506民初960号
原告苏州市吴中典当有限责任公司，住所地苏州市吴中区吴中西路6号。
法定代表人陈雁南，该公司董事长。
委托代理人石艳、谢玉峰，江苏吴中集团有限公司律师事务部律师。
被告杨正雄。
被告张桂林，1976年8月11日。
被告宋秀辉。
委托代理人郝亚勤。
被告江苏洁净环境科技有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇宝带西路延伸段。
法定代表人宋秀辉。
被告苏州新净源环保设备工程有限公司，住所地苏州高新区湘江路411号1幢。
法定代表人陈汝根。
被告苏州瑞松金属材料有限公司，住所地苏州高新区湘江路411号。
法定代表人宋开波。
原告苏州市吴中典当有限责任公司（下称吴中典当公司）诉被告杨正雄、张桂林、宋秀辉、江苏洁净环境科技有限公司（下称洁净公司）、苏州新净源环保设备工程有限公司（下称净源公司）、苏州瑞松金属材料有限公司（下称瑞松公司）典当纠纷一案，本院于2016年2月4日立案受理，依法由代理审判员赵强适用简易程序公开开庭进行了审理，后组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吴中典当公司之委托代理人石艳，被告宋秀辉暨被告洁净公司之法定代表人及被告宋秀辉之委托代理人郝亚琴到庭参加诉讼。被告杨正雄、张桂林、净源公司、瑞松公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴中典当公司诉称，其与被告杨正雄、张桂林、宋秀辉、洁净公司、净源公司、瑞松公司于2014年5月13日签订《房地产抵押典当合同》1份，约定被告杨正雄、张桂林以其所有的坐落于苏州工业园区东环路388号5商幢150室房屋作为抵押向其借款8000000元，典当期限自2014年5月13日起至2014年11月12日止，实际放款日与到期日以付款凭证为准，当金月利率为0.466%，月综合费率为2.4%，被告宋秀辉、洁净公司、净源公司、瑞松公司对被告杨正雄上述合同项下债务提供连带责任保证。并约定被告杨正雄、张桂林未履行合同义务，原告既可以要求保证人承担连带责任保证，也可以就抵押物的担保实现债权。合同签订后，其依约向被告杨正雄、张桂林发放当金6000000元并办理了抵押登记手续。现典当期限届满，被告杨正雄、张桂林未按约足额归还当金本金及利息，故请求法院判令：1、被告杨正雄、张桂林归还当金本金人民币5579315元及该款自2015年7月10日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的违约金；2、将被告杨正雄、张桂林已设定抵押的坐落于苏州工业园区东环路388号5商幢150室房屋（他项权证号：苏房他证园区字第002464**号）折价或者拍卖、变卖所得款由原告优先受偿；3、被告宋秀辉、洁净公司、净源公司、瑞松公司对被告杨正雄、张桂林的上述付款义务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告负担。
被告宋秀辉、洁净公司共同辩称，对于其为被告杨正雄提供连带责任保证没有异议，关于结欠的本金及利息由法院依法审核。
被告杨正雄、张桂林、净源公司、瑞松公司均未作答辩。
经审理查明，2014年5月13日，原告吴中典当公司（××）与被告杨正雄、张桂林（××）、宋秀辉、洁净公司、净源公司、瑞松公司（保证人）签订《房地产抵押典当合同》1份，约定××向××发放当金8000000元，月利率0.466%，月综合费为2.4%，××应自××发放当金次月起按月（每月的5号前）支付综合费。典当期限自2014年5月13日起至2014年11月12日止（实际放款日与到期日以付款凭证为准，付款凭证为本合同的附件）。××自愿将其有权处分的坐落于苏州工业园区东环路388号5商幢150室房屋及土地使用权抵押给××作为偿还当金等债务的担保。抵押担保的范围为合同项下的当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费用、其他费用、违约金、赔偿金及××为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。保证人为此提供连带责任保证，保证范围同抵押担保。××、保证人一致同意当××未履行本合同之义务，则××既可以要求保证人承担连带保证责任，也可以就抵押物的担保实现债权。各保证人应就本合同项下全部义务承担连带责任，即××可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，任何一个保证人都负有担保全部债权实现的义务。合同提前终止或绝当后，若××仍未支付××当金本息、综合费用及其他费用的，除须偿还当金本息、综合费用及其他费用外，还应根据未支付金额、人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息利率、本合同约定综合费率标准和逾期天数支付当金利息和综合费用作为违约金。2014年5月15日，××、××就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记债权数额8000000元。2014年5月17日，××依约向××发放当金6000000元。
审理中，被告宋秀辉称其已归还原告部分款项，并提供了还款凭证十份，付款人均为郝亚勤，分别为：2014年7月4日还款107759元、2014年9月12日三笔还款各50000元（共150000元）、2014年10月20日还款200000元、2014年10月31日还款50000元、2015年3月20日还款80000元、2015年4月1日还款50000元、2015年5月6日还款267223元、2015年9月30日还款200000元。经质证原告吴中典当公司认为，2014年7月4日的107759元、2014年9月12日的150000元、2014年10月20日200000元中的74695元均系归还（2015）吴商初字第538号案件中吴永军的借款，并提供了该案还款利息计算表、五份还款凭证（分别为2014年7月4日107759元、2014年9月12日三笔各50000元、2014年10月20日还款200000元）、两份委托付款证明，其中2014年7月4日委托付款证明载明：现委托郝亚勤为我方付款单位，代为支付我方与贵公司签订的《股权质押典当合同》（合同编号：吴中I典字（2014）第0301号）中发生的利息及综合费共计107759元，与我方付款有同等效力；另一份2014年10月20日的委托付款证明载明：现委托郝亚勤为我方付款单位，代为支付我方与贵公司签订的《股权质押典当合同》中发生的利息及综合费共计74695元，与我方付款有同等效力。上述委托付款证明单位（××）签章处有吴永军签字，付款单位（××）签章处有郝亚勤签字。其余款项均已收到。经质证被告对上述还款利息计算表、五份还款凭证、两份委托付款证明均没有异议。原告称，由于被告一直处于欠息状态，故其按照先息后本的方式进行扣款，其中归还当金本金420685元，2015年7月9日之前的利息、综合费亦已付清。
以上事实，由原、被告提供的房地产抵押典当合同、他项权证、当票、委托收款证明、银行业务回单、利息计算表、转账凭证、委托付款证明、民事判决书等证据及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告杨正雄、张桂林、宋秀辉、洁净公司、净源公司、瑞松公司自愿签订房地产抵押典当合同，并办理了相应抵押登记手续，不违反法律规定，应为有效合同，双方应按约履行各自义务。原告依约发放了当金6000000元，2014年11月12日典当期限届满，被告杨正雄、张桂林应依约归还当金并给付相应的利息和综合费。借款期限届满以后的利费，不应超过法律规定的上限。被告宋秀辉、洁净公司主张其归还部分款项，并提供了相应凭证，但其中2014年7月4日107759元、2014年9月12日三笔各50000元、2014年10月20日74695元系代案外人吴永军归还其他当金，均与本案无关，其余款项原告称已经收到，因被告一直拖欠利息，故按照先息后本的顺序进行扣款，该扣款顺序符合法律规定。审理中，原告确认被告已归还当金本金420685元及2015年7月9日之前的利息、综合费。故原告要求被告杨正雄、张桂林归还本金5579315元及该款自2015年7月10日起至实际清偿日止按年利率24%计算的利息，合法有据，本院予以支持。如被告杨正雄、张桂林未履行上述付款义务，原告有权就其提供的抵押物拍卖、变卖或折价后所得的款项在登记债权数额内优先受偿。被告宋秀辉、洁净公司、净源公司、瑞松公司作为保证人应对上述款项承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告杨正雄、张桂林于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司人民币5579315元及该款自2015年7月10日起至实际清偿日止按年利率24%计算的利息。
二、若被告杨正雄、张桂林未能履行上述付款义务，则原告有权就其提供的抵押物即坐落于苏州工业园区东环路388号5商幢150室房屋拍卖、变卖或折价后所得款项在8000000元范围内优先受偿。
三、被告宋秀辉、江苏洁净环境科技有限公司、苏州新净源环保设备工程有限公司、苏州瑞松金属材料有限公司对被告杨正雄、张桂林的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费60636元，财产保全费5000元，合计人民币65636元，由被告杨正雄、张桂林、宋秀辉、江苏洁净环境科技有限公司、苏州新净源环保设备工程有限公司、苏州瑞松金属材料有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 赵 强
人民陪审员 金福妹
人民陪审员 孙雪琴
二〇一六年八月三日
书 记 员 施美佳