陕西省定边县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕0825民初4156号
原告王某某，男，汉族。
委托代理人张某某，系陕西某某律师事务所律师。
被告王某，男，汉族。
委托代理人李某，系陕西某某律师事务所律师。
本院于2017年5月12日受理原告王某某与被告王某合伙协议纠纷一案，依法适用简易程序，于2017年7月6日公开开庭进行了审理，后因原告王某某与邹满江、第三人王某房屋买卖合同纠纷一案而中止审理，2018年6月5日恢复审理，原告王某某及委托代理人张某某、被告王某委托代理人李某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年5月16日，原告与被告建立共同投资定边县定边镇北园子土地的合伙关系，土地面积为7.7亩，每亩价格为27.2万元，原告给付被告合伙投入40万元，被告与他人于2013年在所投入的土地上建设了“北苑新村小区”。建设完成后，原告向被告多次提出返还投入及收益，被告答应给付原告一共80万元，但因无钱给付，一直拖延至2016年，安排原告购买第三方邹满江（原告从不认识此人，是通过被告介绍认识）在贺圈集镇建设的“丰源佳苑小区”商品房，由被告承担商品房款折抵其应给付原告的80万元。之后，被告给原告拿来了一张2016年6月25日盖有定边县丰源佳苑项目部合同专用章的收据，收款金额为859800元（其中有原告的800000元），被告提出要抽回被告给原告出具的投资土地400000元的收条，原告当时没有同意，其原因是邹满江在定边县贺圈集镇建设的住宅小区根本就未盖房，被告当初答应担保也不给担保，很显然，被告用商品房款折抵原告投入以及分配的目的根本不可能实现，落空了原告合伙投入和收益。综上所述，原、被告具有投资土地的合伙关系，所投资的土地由被告开发建设了商品房，原告进行了实际投资，被告也取得了收益，并答应给原告投资回报。现因被告推拖不予返还原告的投入及收益，致使原告家庭经济和生活长期遭受重大苦难，故原告诉至法院请求依法判决1、被告王某给原告返还合伙投入400000元，支付合伙投入应得收益400000元，并从2016年6月25日起以中国人民银行同期同类贷款利率计息至投入及收益兑现之日终；2、由被告承担本案的诉讼费用。
原告向法庭提交以下证据：
一、投资收条一支，证明2011年5月16日被告收原告投资北园子土地投资款400000元，总面积为7.7亩，每亩价款为27200元，原、被告之间具有合伙关系，原告向被告履行了合伙投入的义务，投资款项用于北苑新村小区的建设。
二、收据一支，证明该收据盖有定边县丰源佳苑项目部合同专用章，该印章未在有关部门登记，该主体也不存在，收据金额是859800元，该笔款项中有被告准备抵顶给原告的合伙退股及分红800000元，原告持有收据但是并没有向定边县丰源佳苑项目部交付购房款。
被告王某辩称，应驳回原告的诉讼请求，理由如下：1、原被告已经变更了合伙关系，被告用实际行动接受了变更结果，但是原、被告是合伙投资土地建房，最后原、被告商定原告投入的400000元按照一比一的比例返还收益，返还的形式不是现金而是最终入伙人的房屋，2016年6月21日原告与最终入伙人邹满江签订的三份丰源家园房屋认购书，总价850000元，所以原、被告的合伙关系已经终结。合伙账务已经清算和履行完毕，仅仅是被告向原告出具的400000元收据没有收回，所以原告诉请不能成立；2、被告收到原告的合伙投资款以后，连投资的自有款项实际投入到了最终合伙人邹满江处，到了2016年6月份，经原、被告结算意定以上述形式解除了合伙关系。
被告王某向法庭提交以下证据：
一、三份合同，证明原、被告的合伙标的已经变更，并且对合伙、散伙进行了清算，原告在合同上签字证明原告用自己的行为受领了标的的变更和退伙清算的结果。
二、收据五支，共计1780000元，证明2011年5月16日被告收到原告合伙款400000元，被告又投入到邹满江处，能够间接证明被告当时收到原告400000元，确实是合伙，包括原告的400000元。
三、证人证言一份，证明被告答辩的内容属实。
经庭审质证，被告王某对原告提交的第一组证据真实性无异议，对证明目的有异议，因为2011年投资入伙的，当时原、被告是口头加书面合伙的，但是2016年6月份之前，原告和被告对合伙的账务以及退伙收益分配进行清算，清算的内容是原告投资400000元，按照一比一返还，但是给付的方式不是现金，而是以楼房代替金钱；第二组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为原告同意经投资标的变为丰源佳苑的房屋，也同意并受领返还400000元投资及400000元收益，并且给付的方式不是现金而是丰源佳苑的房屋。
原告王某某对被告提交的第一组证据中王某某签字的页码予以认可，对第一页没有王某某签字的不予认可，因为该认购书属于无效协议，定边县丰源佳苑是一个虚拟的售房主体，该认购书所认购的房屋没有经过定边县有关部门的许可，所认购的房屋不具有合法性，认购书的无效不足以满足王某抵账实现王某某的投资和回报的收入；第二组证据与本案没有关联性。
原告对证人证言有异议，认为王某某给邹满江投资是不真实的，原告和邹满江只见过两次面，证人证言全部不真实；被告对证人证言无异议。
本院调取的（2018）陕08民终1585号民事判决书，该判决书确认原告与邹满江签订的三份《丰源佳园房屋认购书》无效。
原告对该判决书无异议；被告对该判决书的真实性无异议，对证明目的有异议，1、认为邹满江收取原告850000元的条据没有被法院判决否认，说明当时原、被告、邹满江三人互相倒账的行为是合法有效的，是成立的；2、法律上允许第三人向合同当事人履行义务，只要合同当事人同意，所以王某某同意把王某的800000元转移给邹满江，让邹满江履行，符合合同法有关债权债务的规定。
本院对原、被告提交的证据作如下认定，原告提交的第一组证据内容真实，形式来源合法，与本案具有关联性，予以确认；第二组证据的真实性予以确认。被告提交的第一组证据的真实性予以确认，其余不予确认；第二组证据与本案不具有关联性，本院不予确认；第三组证据中证人陈述的其向原告出具收据但是未实际收到款项，证人与原告签订的合同上加盖的印章没有在相关部门备案过，该项目也没有商品房预售许可证，也没有规划许可证，施工许可证的证言与（2018）陕08民终1585号民事判决书所认定的事实一致，本院对该部分事实予以确认，其余不予确认。
（2018）陕08民终1585号民事判决书系生效法律文书，本院予以确认。
本院根据原、被告的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：
原告王某某与被告王某合伙，原告投资400000元，后原告与被告按照1：1的方式进行清算，由被告王某给付原告投资款及收益款共计800000元。案外人邹满江与被告王某具有债务关系，因此，被告王某用邹满江开发建设的丰源佳园小区房屋向原告王某某返还投资款及收益，2016年6月21日原告王某某与案外人邹满江签订三份《丰源佳园认购书》，认购书约定原告王某某购买定边县丰源佳园房屋三套，认购金共计859800元。被告邹满江于2016年6月22日向原告出具859800元收据一支，并加盖丰源佳苑项目部合同专用章，但是邹满江并未实际收到859800元。
另查明，定边县丰源佳苑项目由邹满江个人进行建设，定边县丰源佳苑项目部由邹满江个人设立。截止目前该项目没有取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，原告与案外人所签订的三份《丰源佳园认购书》被法院认定无效。
本院认为，原告王某某与被告王某合伙，原告投资400000元，后原告与被告按照1：1的方式进行清算，由被告王某给付原告投资款及收益款共计800000元，被告王某用案外人邹满江开发的定边县丰源佳苑小区房屋返还原告的投资与收益，但是依据另案查明的事实及当事人的陈述，原告与案外人邹满江签订的房屋认购书已经被确认无效，也就是说被告王某用案外人邹满江开发的定边县丰源佳苑小区房屋返还原告的投资与收益的目的已经无法实现，因此，原告有权要求被告履行原债务，故本院对原告王某某请求被告王某返还投资及收益的诉讼请求予以支持；关于原告请求被告返还投资收益的利息，因原告无证据证明双方对此有约定，故本院对该项诉请不予支持。关于被告辩称该债务已经转移给案外人邹满江，并且已经履行完毕，原告的反悔行为不应得到支持，因被告陈述其用房屋来抵顶原告的投资及收益，但是被告的这一目的无法实现，原、被告之间的债权债务并没有消灭，因此，本院对该项辩称意见不予支持；据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告王某于本判决生效之日起十日内向原告王某某返还投资款400000元、收益款400000元，共计800000元。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5900元，由被告王某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审判员 赵彩艳
二〇一八年六月八日
书记员 陈 岩