上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄浦民五（商）初字第5983号
原告中国长城资产管理公司天津办事处，住所地天津市。
负责人韩焕彬，该办事处总经理。
委托代理人朱秀祥，上海三石律师事务所律师。
委托代理人李铁铮，上海三石律师事务所律师。
被告上海京粤实业有限公司，住所地上海市闵行区。
法定代表人黄广平，该公司董事长。
委托代理人刘卫东，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托代理人李小明，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被告黄广平，男，1974年4月6日出生，汉族，户籍地广东省肇庆市。
委托代理人刘卫东，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托代理人李小明，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
被告李珊，女，1975年7月9日出生，汉族，户籍地广东省肇庆市。
委托代理人刘卫东，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
委托代理人李小明，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。
原原告北京银行股份有限公司上海分行（以下简称北京银行上海分行）与被告上海京粤实业有限公司（以下简称京粤公司）、黄广平、李珊金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月2日受理后，依法适用简易程序，由审判员翟国静独任审判，后于2015年7月29日转为普通程序，依法组成合议庭。诉讼期间，原原告北京银行上海分行与中国长城资产管理公司天津办事处（以下简称长城公司天津办事处）以原原告北京银行上海分行已将本案债权转让给长城公司天津办事处为由，向本院申请将本案原告变更为长城公司天津办事处。依据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《不良贷款形成的资产案件规定》）第二条、《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》（以下简称《补充通知》）第三条的规定，本院于2015年10月19日裁定准许原告由北京银行上海分行变更为长城公司天津办事处。2015年10月19日，本院公开开庭审理了原告长城公司天津办事处与被告京粤公司、黄广平、李珊金融不良债权追偿纠纷一案。原告长城公司天津办事处委托代理人李铁铮到庭参加诉讼，被告京粤公司、黄广平、李珊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告长城公司天津办事处诉称，2013年7月10日，北京银行上海分行与被告京粤公司签订了一份编号为XXXXXXX-1的《综合授信合同》，约定北京银行上海分行向京粤公司提供最高额人民币3，600万元（以下币种均同）的授信额度。同日，双方签订了编号为XXXXXXX的《综合授信合同》作为编号为XXXXXXX的《综合授信合同》的具体授信合同。作为对授信合同的担保，同日，北京银行上海分行与被告黄广平签订了一份编号为XXXXXXX969的《最高额抵押合同》，约定将被告黄广平名下的上海市青浦区赵巷镇赵华路XXX号1－5层房地产抵押给原告，同日，双方办理了房地产抵押登记。作为对授信合同的担保，同日，北京银行上海分行与被告黄广平签订了一份编号为XXXXXXXXXXX的《最高额保证合同》，约定被告京粤公司对编号对XXXXXXX的《综合授信合同》项下的债务承担连带保证的担保责任。同日，被告李珊签订了《同意担保函》，承担与被告黄广平一致的连带担保责任。2014年7月2日，北京银行上海分行与被告京粤公司签订了一份编号为XXXXXXX的《借款合同》，约定被告京粤公司向北京银行上海分行借款300万元，用于采购原材料。贷款期限为12个月，到期一次还本，每季度末月的21日付息、合同利率为以同期基准利率为基础上浮10%确定，逾期罚息利率为合同利率上浮50%按日加付罚息。借款人发生违约时，原告有权要求被告除应纠正违约、实际履行以外，还应赔偿原告实现债权和担保权益的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）。北京银行上海分行于2014年7月2日发放了贷款。被告京粤公司自2014年9月21日起至今没有按约归还借款，担保人也未履行保证义务，且因为涉讼，抵押的房产被多家法院查封。《借款合同》6.1（1）、6.1（3）条约定未能按期足额支付利息的，抵押物被查封的构成违约；6.3条约定发生违约事件的，北京银行上海分行有权宣布债务立即到期，行使抵押权，主张实现债权的费用等。
2015年6月19日，北京银行上海分行与长城公司天津办事处签订了《债权转让协议》，约定的转让资产中包括了被告京粤公司拖欠北京银行上海分行的借款本金及利息等，并于2015年6月22日就转让的债权信息在《经济观察报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。
据此，原告长城公司天津办事处请求判令：1、被告京粤公司归还原告长城公司天津办事处借款本金300万元；2、被告京粤公司支付原告长城公司天津办事处计算至2015年5月31日的利息183，150元；并支付原告长城公司天津办事处自2015年6月1日起至实际清偿日止的利息（以本金300万元为基数，按合同约定的贷款利率计算）；3、被告京粤公司支付原告长城公司天津办事处为实现债权支付的律师费2万元；4、被告黄广平、李珊对被告京粤公司的上述欠款承担连带保证责任；5、原告长城公司天津办事处对被告黄广平名下的上海市青浦区赵巷镇赵华路XXX号1－5层房地产行使抵押权，将该房产拍卖、变卖或者折价所得的价款优先偿还京粤公司上述欠款；6、各被告承担诉讼费用。
原告长城公司天津办事处为证明其主张的事实，提交证据如下：
1、《综合授信合同》，证明原告提供给被告京粤公司3，600万元的授信额度；
2、《综合授信合同》，证明原告提供给被告京粤公司3，600万元的授信额度；
3、《最高额保证合同》、《同意担保函》，证明被告黄广平、李珊对被告京粤公司的借款承担连带保证责任；
4、《最高额抵押合同》、《他项权证》，证明被告黄广平以自己名下的房产抵押给原告，并办理了抵押登记；
5、《借款合同》、放款凭证，证明原告与被告京粤公司权利义务关系，原告发放借款300万元；
6、欠息清单，证明被告京粤公司违约的事实；
7、《聘请律师合同》、发票、进账凭证，证明原告支付律师费的事实。
8、《经济观察报》公告、《债权转让协议》，证明债权转让公告及原告变更主体资格。
被告京粤公司、黄广平、李珊未作答辩亦未提供证据。
经审理查明，鉴于被告京粤公司、黄广平、李珊经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院经审查，根据原告长城公司天津办事处的当庭陈述及其提供的证据，对原告长城公司天津办事处诉称的事实予以确认。
另查明，为追回本案讼争款提起诉讼，北京银行上海分行与上海市三石律师事务所律师签订《聘请律师合同》，约定了按照上海市司法局、物价局律师收费的相关规定，本案律师代理费为人民币16万元。庭审中，原告主张律师费2万元。
北京银行上海分行与原告长城公司天津办事处于2015年6月22日在《经济观察报》共同发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，就包括本案所涉债权在内的债权转让事宜告知相关各方，并要求主债务人向其履行主债权合同约定的偿付义务以及各担保人履行担保合同约定的担保义务。
本院认为，北京银行上海分行与相关被告分别签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、《同意担保函》等均系各方当事人的真实意思表示，应属有效，各方当事人均应恪守。北京银行上海分行按约发放了全部贷款，履行了合同义务，而被告京粤公司未能按约归还贷款，已构成违约，应承担相应的违约责任。故北京银行上海分行有权要求被告京粤公司归还全部借款本息。被告黄广平、李珊分别作为保证人，为上述被告京粤公司的债务提供连带责任保证担保，故被告黄广平、李珊对被告京粤公司的上述所有债务应承担连带担保责任。北京银行上海分行与被告黄广平签订了《最高额抵押合同》，以黄广平名下的上海市青浦区赵巷镇赵华路XXX号1－5层的房产为系争《借款合同》项下的债务，向北京银行上海分行提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，故在京粤公司不履行债务的情形下，北京银行上海分行有权按合同约定对抵押物享有优先受偿权。
此外，2015年6月19日，北京银行上海分行与长城公司天津办事处签订了《债权转让协议》，约定的转让资产中包括了被告京粤公司拖欠北京银行上海分行的借款本金及利息等，并于2015年6月22日就转让的债权信息在《经济观察报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。根据《不良贷款形成的资产案件规定》第六条第一款的规定，可以认定债权人北京银行上海分行履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务，该债权转让对债务人发生法律效力，原告长城公司天津办事处成为合法债权人。因此，原告长城公司天津办事处有权要求被告京粤公司、黄广平、李珊履行上述原本应向北京银行上海分行履行的各自义务。当然，作为担保人，被告黄广平、李珊在承担了担保责任后，均有权在其承担的保证责任的范围内向被告京粤公司追偿。
综上所述，原告华融上海分公司的诉讼请求，于法有据，本院均予以支持。被告京粤公司、黄广平、李珊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海京粤实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国长城资产管理公司天津办事处借款本金人民币300万元；
二、被告上海京粤实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国长城资产管理公司天津办事处计算至2015年5月31日的借款利息人民币183，150元及自2015年6月1日起至实际清偿日止的利息（以本金人民币300万元为基数，按合同约定的贷款利率计算）；
三、被告上海京粤实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国长城资产管理公司天津办事处律师费人民币20，000元；
四、被告黄广平对上述判决主文第一、二、三项中确定的被告上海京粤实业有限公司的付款义务承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其保证责任范围内向被告上海京粤实业有限公司追偿；
五、被告李珊对上述判决主文第一、二、三项中确定的被告上海京粤实业有限公司的付款义务承担连带清偿责任，并在承担了保证责任后，有权在其保证责任范围内向被告上海京粤实业有限公司追偿；
六、如被告上海京粤实业有限公司届时未按期履行上述判决主文第一、二、三项中所确定的付款义务，原告中国长城资产管理公司天津办事处有权以被告黄广平名下的位于上海市青浦区赵巷镇赵华路XXX号1－5层房屋抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告黄广平所有，不足部分由被告上海京粤实业有限公司继续清偿；
七、被告黄广平在承担了抵押担保责任后，有权在承担的抵押担保范围内向被告上海京粤实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币32，425.20元，由被告上海京粤实业有限公司、黄广平、李珊共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 施 浩
审 判 员 王孝伟
人民陪审员 徐国亮
二〇一五年十一月五日
书 记 员 顾允思
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定的或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。