湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂黄陂民一初字第00407号
原告武汉市黄陂区前川绿丰向阳蔬菜批发市场，住所地：武汉市黄陂区前川街向阳大道*号。
经营者梅伟生。
委托代理人张炜、汪佼，湖北卓力律师事务所律师（特别授权）。
被告ＸＸ华。
被告梁翠珍。
委托代理人任华生，（特别授权）。
原告武汉市黄陂区前川绿丰向阳蔬菜批发市场（以下简称绿丰蔬菜市场）诉被告ＸＸ华、被告梁翠珍排除妨害纠纷一案，本院于2015年7月7日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年8月10日公开开庭进行了审理。原告绿丰蔬菜市场的经营者梅伟生及其委托代理人张炜、汪佼，被告ＸＸ华、被告梁翠珍的委托代理人任华生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绿丰蔬菜市场诉称：2010年8月至2011年3月期间，原告分两次向武汉市产权交易所黄陂分所支付了526465元，通过企业改制购买了位于黄陂区前川街公园路420116010032GB00002号地块，并于2015年6月办理了该地块的土地使用权证书。原告购买该地块后，发现该地块被被告ＸＸ华与被告梁翠珍非法占用，原告要求以上两被告腾退该地块，交由原告使用，但两被告长期不予理睬，继续占用该地块。为此，原告通过多种方式与其协商，但至今无果。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令以上被告腾空座落于黄陂区前川街公园路420116010032GB00002号地块，返还给原告；2、本案受理费由被告承担。
被告ＸＸ华辩称：我所使用的地块是1984年农村实行联产承包责任制时其家庭承包的0.81亩土地和自留地。在1989年，我的承包地被原黄陂县工商局征收，用作修建农贸批发市场，我作为土地工安排了工作，享受工商局正式职工待遇，后因改制、转让等原因，我没有得到安置与补偿，利益受损。该案争议的土地在市场改制时，由工商局转让给陈绍仪经营的前川蔬菜批发市场使用，其后陈绍仪又转给经营者为梅伟生的蔬菜批发市场使用至今，该地块为划拨地，属于更名登记，无买卖行为，原告称支付了52万元购地款不是事实，现我在自己承包地上谋生是经过工商局同意了的，不存在占用原告的土地，请求驳回原告的诉讼请求。
被告梁翠珍辩称：原告公司是2012年才成立的，涉案土地早在1989年已被原黄陂县工商局建市场征用了，因该土地有部分是我家的承包地，我作为土地工当时安排进了市场工作，后因市场改制，在没有对我进行安置补偿的情况下，工商局将土地转让给原告绿丰蔬菜市场使用，为此，我与工商局因安置问题一直在交涉，而且工商局及我所在的村委会也承诺过承包地是我家的，地在那里。现原告以土地登记在其名下，对该土地享有使用权，要我腾退将土地返还，没有事实依据。涉案土地只是登记行为，而且登记有错，占用了我家自留地，我在自己承包地上经营并未占用原告的土地，故请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下：原告提交的证据一的土地使用权证，二被告不认可，但经本院核实以及武汉市中级人民法院的行政裁定书确认，该证据可以证实案涉土地使用权人为原告，该证据的真实性、合法性、关联性本院予以确认。原告提交的证据二的照片，二被告认可该地块地貌的真实性，认为是经过村委会和工商局同意让被告使用该土地的，但二被告未提交充分证据证实，且该地块被工商局征用，工商局市场改制后，并未将该地块交给二被告使用，该证据的真实性，本院予以确认。原告提交的证据三行政裁定书，已经生效，该证据本院予以确认。
被告ＸＸ华提交的承包证，原告不认可，认为是复印件，是1984年3月15日的承包土地证，现在是否还在承包无法证明。本院认为，被告ＸＸ华提交的承包证只能证明第一轮土地承包时在承包土地，期间，因土地被征用，原告是否还具备承包资格无法证明，该证据本院不予确认。
被告梁翠珍提交的证据一向阳八队1983至1985年联产责任制明细表、证明。只能证明第一轮承包时，被告梁翠珍具备承包资格，不能证实在本次诉讼中，被告梁翠珍还承包相关土地。
被告梁翠珍提交的证据二民事起诉状、行政诉讼状、武汉市黄陂区市场办管脱钩移交协议。无法达到其证明目的，且土地被征用后的人员安置不是本案审理范围。
被告梁翠珍提交的证据三强制执行申请书、（2014）鄂黄陂民商初字第00559号民事调解书、生效确认书、中国人民解放军66336部队政治部公函、照片。证据四情况反映、证明两份。均达不到被告的证明目的。本院不予采信。
经审理查明：1984年3月15日，被告ＸＸ华承包了黄陂区前川街向阳村土地0.81亩；被告梁翠珍的母亲刘青荣（已去世）承包0.86亩。1989年二被告承包土地被原黄陂县工商局城关工商市场管理所征收（用），用作修建农贸批发市场，并与向阳村八组签订《征用土地协议书》。为此，土地管理部门绘制了上报审批时所用《黄陂城关镇市场所征地示意图》、审核备案图《1989年8月21日图》、按实际征地范围绘制的用地图《宅基地平面图及四至距离图》，上述争议的土地亦在该土地范围内。经申请，1994年12月1日，原武汉市黄陂县人民政府向黄陂县工商行政管理局颁发了028号《国有土地使用证》，将上述征收（用）土地登记在原黄陂县工商行政管理局名下，用地面积为1986.7平方米。由于工商部门体制改革、转让等原因，上述征收（用）土地于2011年交易给武汉市黄陂区前川绿丰向阳蔬菜批发市场，由经营者为陈绍仪的蔬菜批发市场使用，之后又转让由经营者为梅伟生的原绿丰蔬菜市场使用。后经国有资产监督管理部门同意，将上述征收（用）土地处置给绿丰蔬菜市场。经申请，武汉市黄陂区政府于2015年6月18日向经营者为梅伟生的原告绿丰蔬菜市场颁发了3384号《国有土地使用证》，用地面积为1282.7平方米，附《前川蔬菜批发市场宗地平面界址图》。现绿丰蔬菜市场3384号《国有土地使用证》的届址点J16、J15、J5，与《黄陂城关镇市场所征地示意图》、《1989年8月21日图》、《宅基地平面图及四至距离图》比较，上述三个界址点没有发生位移变化。原告在合法取得《国有土地使用证》后，发现该地块被被告ＸＸ华、被告梁翠珍私自占用，原告要求以上两被告腾退该地块，交由原告使用，但两被告以是“土地工”，土地被征用、工商管理部门改制后没有安置二人为由，继续占用和使用该地块。为此，原告向本院提起诉讼，并提出前述诉讼请求。
诉讼期间，ＸＸ华以武汉市黄陂区人民政府、武汉市黄陂区国土资源和规划管理局为被告向武汉市中级人民法院提起行政诉讼，请求撤销给原告颁发的《国有土地使用证》。2016年2月23日，武汉市中级人民法院作出（2015）鄂武汉中行初字第00611号行政裁定书，裁定：驳回ＸＸ华的起诉。
本院认为：《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。”原告绿丰蔬菜市场向本院举证证明是案涉地块的使用权人，且其取得的土地使用权符合法律规定，相关法律文书亦证实该地块、地貌的真实性。被告ＸＸ华、被告梁翠珍无法定理由，私自占用原告合法取得的土地使用权，其行为属侵权行为，应承担相应的民事责任。因此，原告绿丰蔬菜市场请求判令被告ＸＸ华、被告梁翠珍腾退返还占用其土地使用权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告ＸＸ华、被告梁翠珍依法应承担腾退返还案涉土地使用权给原告绿丰蔬菜市场的民事责任。二被告辩称是第一轮土地承包人，在该土地被征用后是“土地工”，应当依法安置的理由，不是本案审理范围。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条第（四）项、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
由被告ＸＸ华、被告梁翠珍于本判决生效之日起十日内退出占用位于黄陂区前川街公园路420116010032GB00002号地块，返还给原告武汉市黄陂区前川绿丰向阳蔬菜批发市场使用。
案件受理费1000元，由被告ＸＸ华、被告梁翠珍各负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 文海桥
人民陪审员 吴建红
人民陪审员 彭正西
二〇一六年九月十二日
书 记 员 陈 婷