广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）青民一初字第2575号
原告陶某乙。
委托代理人邓美媚，南宁市建业法律事务所法律工作者。
被告刘某。
第三人陶某甲。
法定代理人陶某乙，系第三人陶某甲的父亲，即本案原告，身份情况同上。
委托代理人邓美媚，南宁市建业法律事务所法律工作者。
原告陶某乙与被告刘某、第三人陶某甲离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陶某乙、第三人陶某甲的共同委托代理人邓美媚到庭参加了诉讼，被告刘某经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等应诉材料，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告陶某乙诉称，原告与被告原系夫妻关系，双方于××××年登记结婚，于××××年××月××日生育女儿即第三人陶某甲。后因被告方面问题导致双方夫妻感情破裂，遂于2012年2月13日在黑龙江省农垦八五三民政局登记离婚。离婚当日，双方自愿签订离婚协议，约定：“夫妻共同财产中有一套住房在广西南宁梦之岛花园住宅楼100平方米归男方和孩子所有”，协议同时还约定：“男方在2014年1月15日之前支付给女方8万（捌万元）整现金，2013年1月15日之前支付3万（叁万）整现金”。双方离婚后，原告按约定向被告支付了110000元补偿款，期间也多次要求被告履行协助办理房产过户的手续，但被告总是找种种理由进行推脱，直至对原告的请求完全置之不理并失去联系。原告认为，被告不履行离婚协议的行为，损害了原告和第三人的切身利益，致使第三人至今无法按照地段生在南宁市就读，故诉至法院，请求依法判令：一、位于南宁市××秀区××梦××岛花园××单元××房（现值700000元，合同编号：YS00113916）的合同权利义务归原告陶某乙、第三人陶某甲共同所有，该房剩余的银行按揭贷款由原告陶某乙承担；二、本案诉讼费用由被告刘某承担。原告陶某乙为证实其主张，于举证期限内向本院提交的证据有：一、《离婚协议书》，证明原、被告于2012年2月13日自愿签订的离婚协议已对夫妻共同财产中的房产进行了相应分割；二、《离婚证》，证明原、被告原系夫妻关系，但已于2012年2月13日在黑龙江省农垦八五三民政局婚姻登记处登记离婚；三、《南宁市商品房买卖合同》、《个人购房借款／担保合同》，证明原、被告婚后共同购买位于南宁市××秀区××梦××岛花园××单元××房；四、中国邮政储蓄银行《转账凭单》、中国农业银行自助汇款凭单及《银行卡取款业务回单》，证明双方离婚后，原告已按协议履行向被告支付110000元补偿款的义务；五、被告在中国工商银行开设的扣款账户所对应的银行卡、黑龙江省农村信用社《存／取款凭条》、南宁市区农村信用合作联社建政分社出具的《活期存款历史明细查询》，证明双方离婚后，位于南宁市××秀区××梦××岛花园××单元××房的按揭贷款由原告负责偿还；六、原、被告的《居民身份证》及原告与第三人的《居民户口簿》，证明各方的身份情况。被告刘某未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。
第三人陶某甲陈述称，原告所述均为事实，第三人愿意接受原、被告的赠与，同意位于南宁市××秀区××梦××岛花园××单元××房的合同权利义务归原告和第三人共同所有，该房剩余的银行按揭贷款由原告承担。
鉴于被告刘某未能到庭就原告陶某乙提供的证据进行质证，本院依法对原告陶某乙提供的证据进行审查。经审查，原告陶某乙提供的证据二、三、四、五、六均有相关部门加盖单位公章，其真实性应依法予以确认。原告陶某乙提供的证据一则有被告刘某本人的签名及指印，其真实性应依法予以确认。
结合原告的陈述，本院查明以下法律事实：原告陶某乙与被告刘某原系夫妻关系，双方于××××年登记结婚，于××××年××月××日生育女儿即第三人陶某甲。后因原、被告夫妻感情破裂，双方于2012年2月13日在黑龙江省农垦八五三民政局婚姻登记处登记离婚。离婚当日，双方共同签订《离婚协议书》一份，该协议书载明：“一、关于子女抚养事项：婚生育女孩9周岁，归男方抚养，抚养费、教育费全归男方自理。二、关于财产处理事项：夫妻共同财产中车、存款、现金归男方所有。三、关于房屋产权处理事项：夫妻共同财产中有一套住房在广西南宁梦之岛花园住宅楼100平方米归男方和孩子所有。四、债务处理事项：一切债务由男方承担。五、其他事项：男方在2014年1月15日之前支付给女方8万（捌万元）整现金，2013年1月15日之前支付3万（叁万）整现金”。原告作为男方，被告作为女方均在该离婚协议书上签名并按捺指印予以确认。因双方离婚后，被告未能协助原告办理房屋更名、过户手续，原告追索无果，故诉至本院，并提出前述诉讼请求。另查明，位于南宁市××秀区××梦××岛花园××单元××房（合同编号：YS00113916）系以被告刘某名义于2010年4月22日向广西鑫梦圆房地产开发有限公司购买的商品房，目前虽未取得房屋权属登记，但已办理预售商品房登记并由被告刘某以该房作抵押向中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部办理个人购置住房贷款486000元。
本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”之规定，原、被告在离婚时已就财产的分割签订了《离婚协议书》，该协议书系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律的禁止性规定，故该协议书对双方均具有法律约束力，被告刘某应依约协助原告陶某乙办理涉案房屋的更名及过户手续。因原、被告在离婚协议书中明确表示位于南宁市××秀区××梦××岛花园××单元××房归原告陶某乙和婚生女儿陶某甲共有的行为系原、被告对夫妻共同财产的自由处分，且陶某甲亦在获知原、被告赠与意愿后明确表示接受赠与，为尽财产效益最大化，减轻双方诉累，本院依法予以准照，据此，合同编号为YS00113916的《南宁市商品房买卖合同》所对应的位于南宁市××秀区××梦××岛花园××单元××房归原告陶某乙、第三人陶某甲共同共有，被告刘某应于本案判决生效之日起三十日内协助原告陶某乙、第三人陶某甲办理该房屋的更名及办证手续，因房屋更名及办证所产生的一切费用由原告陶某乙承担。该房尚余的银行贷款由原告陶某乙负责偿还。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、合同编号为YS00113916的《南宁市商品房买卖合同》所对应的位于南宁市××秀区××梦××岛花园××单元××房南宁市青秀区青环路86号梦之岛花园31栋1单元802号房归原告陶某乙、第三人陶某甲共同共有，被告刘某应于本案判决生效之日起三十日内协助原告陶某乙、第三人陶某甲办理该房屋的更名及办证手续，因房屋更名及办证所产生的一切费用由原告陶某乙承担；
二、上述第一项房屋尚欠的银行按揭贷款由原告陶某乙负责偿还。
本案受理费10800元、公告费820元，两项共计11620元，由被告刘某负担。此款原告陶某乙已预交，被告刘某应于本案判决生效之日起三十日给付原告陶某乙。
上述债务，义务人应于本案生效判决指定期间内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案判决生效规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内到南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交纳又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄婵娟
人民陪审员 黄子瑜
人民陪审员 吴冬梅
二〇一六年六月二十日
书 记 员 黄 媚