江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初1887号
原告江苏资产管理有限公司，住所地无锡市金融一街8号。
法定代表人汤兴良，该公司董事长。
委托代理人吴庆，江苏天哲（宜兴）律师事务所律师。
委托代理人房腾康，江苏天哲（宜兴�律师事务所律师。
被告宜兴市新得利电子有限公司，住所地宜兴市西渚镇工业集中区（西渚村）。
法定代表人喻其法，该公司董事长。
被告宜兴市群达纺织有限公司，住所地宜兴市西渚镇西渚村。
法定代表人卢章元，该公司董事长。
被告喻其法，男，1960年8月1日生，，汉族，住宜兴市。
被告宋正兰，女，1967年10月7日生，，汉族，住宜兴市。
被告宜兴市新得利纺织有限公司，住所地宜兴市西渚镇西渚村。
法定代表人喻其法，该公司董事长。
被告宜兴市神龙石材传动机械厂，住所地宜兴市西渚镇西渚村。
投资人喻其法，该厂厂长。
被告宜兴市新得利房地产开发有限公司，住所地宜兴市西渚镇西渚街。
法定代表人韩如冰，该公司董事长。
原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告宜兴市新得利电子有限公司（以下简称新得利电子公司）、宜兴市群达纺织有限公司（以下简称群达公司）、喻其法、宋正兰、宜兴市新得利纺织有限公司（以下简称新得利纺织公司）、宜兴市神龙石材传动机械厂（以下简称神龙厂）、宜兴市新得利房地产开发有限公司（以下简称新得利房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法组成合议庭。于2017年5月16日公开开庭进行了审理，原告资产公司的委托代理人吴庆到庭参加诉讼，被告新得利电子公司、群达公司、新得利纺织公司、新得利房地产公司、神龙厂、喻其法、宋正兰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告资产公司诉称：2014年11月17日、2015年5月8日，新得利电�公司依次向中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中行宜兴支行）借款190万元、400万元。群达公司为上述债务提供最高本金余额290万元的连带责任保证担保，喻其法、宋正兰为上述债务提供最高本金余额590万元的连带责任保证担保，喻其法、宋正兰同时以其名下房产、土地为上述债务提供抵押担保，新得利纺织公司、神龙厂、新得利房地产公司承诺为上述债务承担共同还款责任。借款到期后，新得利电子公司未能按约还款，各担保人及共同还款人亦未履行还款义务。2016年8月18日他公司从中国银行股份有限公司江苏省分行（以下简称中行江苏分行）受让了该债权并通过报纸公告方式通知了各债务人。但各债务人至今未偿还欠款，为维护其合法权益，故诉至法院，要求判令：1、新得利电子公司立即偿还借款本金590万元及利息（暂算至2016年1月29日为26.897095万元，自2016年1月30日起，以其中本金190万元为基数按中国人民银行规定的同档贷款基准利率上浮20%再加收50%计算至实际付清之日止，以其中400万元为基数，按中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮34.5794%再加收50%计算至实际给付之日止）、复利（以前述利息为基数按中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮34.5794%再加收50%计算至实际给付之日止）；2、新得利电子公司承担律师代理费19.12万元；3、群达公司对上述1、2项债务在本金290万元及其相应利息、律师费范围内承担连带保证责任；4、喻其法、宋正兰对上述1、2项债务承担连带保证责任；5、他公司对喻其法、宋正兰提供的抵押物享有优先受偿权；6、新得利纺织公司、神龙厂、新得利房地产公司对上述第1、2项债务承担共同还款责任；7、本案诉讼费用由各被告承担。诉讼中，资产公司变更第一项诉讼请求为：新得利电子公司立即归还贷款本金590万元、期内利息（190万元期内利息为56240元、400万元期内利息为258324.69元）、逾期罚息（暂算至2016年6月23日的190万元的罚息为121410元、400万元的罚息为34800元，此后以190万元为基数自2016年6月24日起至实际支付之日止按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，以400万元为基数自2016年6月24日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮34.5794%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（以56240元为基数自2015年11月17日起至实际支付之日止按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，以258324.69元为基数自2016年5月8日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮34.5794%再上浮50%计算）。
被告新得利电�公司、群达公司、新得利纺织公司、新得利房地产公司、神龙厂、喻其法、宋正兰均未作答辩。
经审理查明：2014年11月14日，中行宜兴支行与新得利电子公司签订《授信额度协议》一份，约定中行宜兴支行为新得利电子公司提供590万元授信额度，授信种类包含流动资金贷款、银行承兑汇票业务；授信额度的使用期限为本协议生效之日起至2015年11月13日。
同日，新得利纺织公司、新得利房地产公司、神龙厂分别向中行宜兴支行出具《共同还款承诺函》各一份，均承诺自愿作为共同债务人对新得利电子公司的前述《授信额度协议》项下全部债务（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、律师费等）承担共同还款责任。
同日，中行宜兴支行与群达公司签订最高额保证合同（以下简称《保证合同一》）一份，约定群达公司为新得利电子公司�中行宜兴支行自2014年11月14日起至2015年11月13日止签署的借款合同等授信合同形成的债权提供最高本金余额290万元的连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含律师费等）。保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。
同日，喻其法、宋正兰与中行宜兴支行签订最高额保证合同（以下简称《保证合同二》）一份，约定喻其法、宋正兰为新得利电子公司与中行宜兴支行自2014年11月14日起至2015年11月13日止签署的借款合同等授信合同形成的债权提供最高本金余额590万元的连带责任保证担保。保证范围包括主债权本金、利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含律师费等）。保证期间为主债权履行期间届满之日起两年。
2014年11月17日，中行宜兴支行与新得利电子公司签订《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同一》）一份，约定新得利电子公司向中行宜兴支行借款190万元，借款期限12个月，自实际提款日起算；借款用途为购买芯片；借款利率为中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮20%，利息从提款日起算，按提款额度和用款天数计算，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日。新得利电子公司未按约还本付息的，按逾期贷款罚息利率计收罚息及复利，逾期贷款罚息利率为执行利率基础上加收50%；中行宜兴支行可要求新得利电子公司赔偿因其违约而给其造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等损失等。同日，中行宜兴支行向新得利电子公司发放贷款190万元。
2015年5月1日，中行宜兴�行与喻其法、宋正兰签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同一》）一份，约定喻其法、宋正兰以其名下的坐落于宜兴市西渚镇西渚村1幢2-6层129-133室的五处土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用（2009）第02600030号、02600031号、02600029号、02600028号、02600026号）为新得利电子公司与中行宜兴支行自2015年5月1日起至2017年5月1日止签署的借款等授信合同以及前述《授信额度协议》项下各单项协议形成的债权提供最高本金余额697500元的抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含律师费等）。后双方至登记部门办理了抵押登记手续，登记抵押金额依次为13.95万元、13.95万元、13.95万元、13.95万元、13.95万元。
同日，中行宜兴支行与喻其法、宋正兰签订最高额抵押合同（以下简称《抵押合同二�）一份，约定喻其法、宋正兰以其名下的坐落于宜兴市西渚镇西渚村1幢2-6层129-133室的五处房屋（房屋所有权证号依次为：1000057987号、1000057983号、1000057982号、1000057985号、1000057986号）为新得利电子公司与中行宜兴支行自2015年5月1日起至2017年5月1日止签订的借款等授信合同以及前述《授信额度协议》项下各单项协议形成的债权提供最高本金余额547.8万元的抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（含律师费等）。后双方至登记部门办理了抵押登记手续，登记抵押金额依次为1133700元、1133700元、1070200元、1070200元、1070200元。
2015年5月8日，中行宜兴支行与新得利电子公司签订《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同二》）一份，约定新得利电子公司向中行宜兴支行借款400万元，借款期限12�月，自实际提款日起算；借款用途为购买芯片；借款利率为中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮34.5794%，利息从提款日起算，按提款额度和用款天数计算，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日。新得利电子公司未按约还本付息的，按逾期贷款罚息利率计收罚息及复利，逾期贷款罚息利率为执行利率基础上加收50%；中行宜兴支行可要求新得利电子公司赔偿因其违约而给中行宜兴支行造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等损失等。同日，中行宜兴支行向新得利电子公司发放贷款400万元。
新得利电子公司取得上述借款后未能按约还款，根据中行宜兴支行的欠款清单显示，截止2016年6月23日，190万元的借款本金分文未还，尚欠期内欠息58240元、逾期罚息121410元；400万元的借款本金分文未还，尚欠期内欠息258324.69元、逾期罚息34800元。各共同还款人及保证人均未履行还款义务。
2016年8月8日，中国银行股份有限公司江苏省分行（以下简称中行江苏分行）与资产公司签订债权转让协议一份，约定中行江苏分行将新得利电子公司结欠中行宜兴支行的上述合同项下债权本息及相关权利转让给资产公司。同日，中行江苏分行联合资产公司在《江南时报》上刊登债权转让暨债务催收联合公告，通知本案各被告中行宜兴支行上述借款合同、担保合同项下全部权利已转让给资产公司，同时要求本案各被告从公告之日起立即向资产公司履行借款合同、担保合同约定的还本付息或相应的担保责任。但新得利电子公司至今未向其偿还欠款，各保证人亦未履行保证义务，据此，资产公司委托江苏天哲（宜兴）律师事务所律师诉至法院，并主张由此需支出的律师费19.12万元。
另查明：中行宜兴支行系中行江苏分行下属不具备法人资格的分支机构。
以上事实，有借款合同、保证合同、抵押合同、他项权证、共同还款承诺函、借款借据、债权转让协议、债权转让公告书及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉的借款合同、保证合同、抵押合同、共同还款承诺函、抵押合同等均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。债权人有权将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。中行宜兴支行作为中行江苏分行的下属分支机构，中行江苏分行有权代其转让合同债权。中行江苏分行与资产公司的债权转让协议系双方当事人真实意思�示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。且资产公司受让债权后，中行江苏分行已经在《江南时报》上发布了债权转让公告，可视为债权人向债务人履行了通知义务。该债权转让已发生法律效力，资产公司已合法取得了本案债权，其有权要求本案各被告承担相应的还款责任及担保责任。本案纠纷的引起是新得利电子公司、新得利纺织公司、新得利房地产公司、神龙厂未及时归还借款本息，群达公司、喻其法、宋正兰未履行担保责任所致，责任在各被告。根据借款合同及共同还款承诺函约定，新得利电子公司、新得利纺织公司、新得利房地产公司、神龙厂未能按约还款已构成违约，其应当承担相应的违约责任即归还欠款本息并承担相应罚息、复利。根据保证合同的约定，群达公司、喻其法、宋正兰作为连带责任保证人，应当各自在合同约定的担保范围内承担相应的保证责任。喻其法、宋正兰以其所有房产、土地使用权为本案借款提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，资产公司对该抵押财产依法在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对资产公司主张的律师费损失，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏天哲（宜兴）律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定�判决如下：
一、宜兴市新得利电子有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏资产管理有限公司借款本金590万元、期内利息316564.69元、逾期罚息（暂算至2016年6月23日为156210元，此后以本金190万元为基数自2016年6月24日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算，以本金400万元为基数自2016年6月24日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮34.5794%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（以56240元为基数自2015年11月17日起至实际支付之日止按按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算；以258324.69元为基数自2016年5月8日起至实际支付之日止按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮34.5794%再上浮50%计算）。
二、宜兴市新得利电子有限公司于本判�发生法律效力之日起10日内赔偿江苏资产管理有限公司因本案需支付的律师费损失19.12万元。
三、宜兴市新得利纺织有限公司、宜兴市神龙石材传动机械厂、宜兴市新得利房地产开发有限公司对宜兴市新得利电子有限公司的上述债务承担共同还款责任。
四、对宜兴市新得利电子有限公司的上述1、2项债务，喻其法、宋正兰承担连带保证责任，宜兴市群达纺织有限公司对其中290万元本金及其对应的利息（含罚息、复利）、律师费损失94000元承担连带保证责任。
五、对宜兴市新得利电子有限公司的上述1、2项债务及本案应承担的诉讼费，江苏资产管理有限公司有权以宜兴市新得利电子有限公司所有的坐落于宜兴市西渚镇西渚村1幢2-6层129-133室的房产（房屋所有权证号依次为：1000057987号、1000057983号、1000057982号、1000057985号、1000057986号）及对应�土地使用权（土地使用权证号依次为：宜国用（2009）第02600030号、02600031号、02600029号、02600028号、02600026号）折价或拍卖、变卖所得价款依次在登记记载的债权金额1133700元、1133700元、1070200元、1070200元、1070200元、13.95万元、13.95万元、13.95万元、13.95万元、13.95万元范围内优先受偿。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费59748元减半收取29874元，财产保全费5000元，合计34874元，由新得利电子公司、新得利纺织公司、新得利房地产公司、神龙厂、喻其法、宋正兰负担，其中群达公司共同负担19680元。该款已由资产公司垫付，新得利电子公司、新得利纺织公司、新得利房地产公司、神龙厂、喻其法、宋正兰、群达公司于本判�发生法律效力之日起10日内将该款直接支付给资产公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 孟理想
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 吴佳艺
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同权利全部或部分的转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让：
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
第一百零七条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证�保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百八十条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同时，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。