云南省罗平县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）罗民初字第1728号
原告：曾广云，男，汉族，1963年4月13日出生，罗平县人，住罗平县。
委托诉讼代理人：雷宇轩，云南君畅律师事务所律师，一般授权代理。
原告：陈丽，女，汉族，1964年4月24日出生，罗平县人，住罗平县。
被告：云南麟昊房地产开发有限公司，住所地昆明市盘龙区锦泰花园4幢305号。
法定代表人：陈麟，董事长。
原告曾广云、陈丽与被告云南麟昊房地产开发有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年12月2日立案后，原告曾广云、陈丽申请对其房屋受损价值进行重新鉴定，本院准予重新鉴定并中止本案的审理。本案恢复审理后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曾广云、陈丽及曾广云的委托诉讼代理人雷宇轩到庭参加诉讼，被告云南麟昊房地产开发有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾广云、陈丽向本院提出诉讼请求：1.被告云南麟昊房地产开发有限公司赔偿二原告房屋拆除重建费用1176156.32元；2.被告支付原告自2013年7月1日起至重建房屋交付原告之日止按每平方米每年100元计算的临时安置费；3.被告赔偿原告误工费、交通费、律师费等费用70000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年9月25日，被告在罗平县××大道与××街交叉口建设“福居名苑”商住楼项目，二原告的住房在商住楼旁，因被告垂直开挖基础工程，导致原告等28户住房受损。2013年4月3日，原告等28户与被告协商后签订了《处理毗邻房屋受损协议》，约定原告等28户住房因该工程所造成的全部损坏和影响，都由云南麟昊房地产开发有限公司负责处理；基础工程施工结束后，根据住户的要求，被告应委托经原告等28户确认的鉴定机构对房屋受损程度进行鉴定和评估，属于危房的由被告负责拆除重建或赔偿损失；如果一方不讲诚信不按约定履行义务，守约方维权的全部费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、评估费、鉴定费、律师代理费、维权期间误工费、交通食宿费等概由被告承担。后因原告房屋受损严重不能继续居住，双方又于2013年7月1日签订《临时安置协议书》，约定由被告按每平方米每年100元的标准支付原告临时安置费用。被告预付了45000元安置费后，原告搬出房屋另处居住。工程施工结束后，原、被告共同委托了云南天禹司法鉴定中心对原告受损房屋进行鉴定，经鉴定：原告房屋地基基础受“福居名苑”小区基坑施工影响，室内地面出现沉降裂缝，基础受损，导致整栋房屋倾斜，主体结构受损，已经不能修复处理，建议拆除重建。之后，被告言而无信，拒绝履行法定和约定的义务。
被告云南麟昊房地产开发有限公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩状。
原告曾广云、陈丽围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告曾广云、陈丽的居民身份证各1份，全国企业信用信息公示信息1份，土地使用权证书1份，授权委托书、EMS快递复印件及律师函各1份，处理毗邻房屋受损协议1份，临时安置协议1份，房屋面积认定书及房屋分幢平面图各1份，云南天禹司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书1份，云南鼎丰司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书1份，诉讼费发票、鉴定费发票及律师代理费发票各1份；被告云南麟昊房地产开发有限公司未向本院提交证据。对原告提交的证据，本院认定如下：1.居民身份证、全国企业信用信息公示信息、土地使用权证书、授权委托书、EMS快递复印件、律师函、处理毗邻房屋受损协议、临时安置协议、房屋面积认定书、房屋分幢平面图、诉讼费发票、鉴定费发票、律师代理费发票，来源形式合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；2.云南天禹司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书，虽然该鉴定中心是经双方当事人协商后共同委托的，但因鉴定人不具备工程造价的相关鉴定资质，故本院只对该中心关于原告房屋受损情况即受损程度的鉴定意见予以采信，对关于原告房屋受损价值即总修复费的鉴定意见不予采信；3.云南鼎丰司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书，因鉴定程序合法，本院予以采信。
根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原告曾广云、陈丽共有的坐落于罗平县××兴隆街龙门小区住房建成于2001年，该房屋属全框架砖混结构，共四层半，建筑面积为422.25平方米。该房屋因被告云南麟昊房地产开发有限公司自2012年开始在开发建设罗平县福居名苑商住楼的过程中受损后，原告曾广云等28户与被告于2013年4月3日就“福居名苑”项目施工造成相邻住户房屋受损的相关事宜签订了《处理毗邻房屋受损协议》，其中约定：云南麟昊房地产开发有限公司确认曾广云等28户房屋现已经出现的损害后果确实系其投资建设的“福居名苑”项目施工行为所致；云南麟昊房地产开发有限公司除对危房负责拆除重建、对非危房负责修复外，还应根据损害住户房屋给住户生产生活造成的影响给予经济补偿，具体补偿额由双方另行协商；如果一方不讲诚信、不按约定履行义务，守约方维权的全部支出包括但不限于仲裁费、诉讼费、评估费、鉴定费、律师代理费等概由违约方承担。2013年7月1日，原告曾广云与被告签订《临时安置协议》，约定：安置时间为12个月，原双方签订的赔偿或补偿协议内容不变；待双方协商或经政府职能机构或中间评估机构评估后，双方确认赔偿或补偿标准并支付赔偿后自动失效；安置费标准为每平方米每年100元（包括搬迁费和产生的其他一切费用在内，总面积按产权面积计算）。后，曾广云与云南麟昊房地产开发有限公司共同委托云南天禹司法鉴定中心对原告房屋的受损情况及修复费用进行鉴定、评估。云南天禹司法鉴定中心2013年11月26日接受原、被告的委托后，于2014年2月18日作出如下鉴定意见：该房屋地基基础受“福居名苑”小区基坑施工影响，室内地面出现沉降裂缝，基础受损，导致整栋房倾斜，主体结构受损，已不能修复处理，建议拆除重建；该房屋的总修复费用为445247.08元。本案在审理过程中，原告以云南天禹司法鉴定中心关于出具对该房屋的总修复费用的鉴定意见的鉴定人不具备工程造价相关资质为由，申请对该房屋的受损价值进行重新鉴定，本院指定并委托云南鼎丰司法鉴定中心进行重新鉴定，云南鼎丰司法鉴定中心于2016年11月21日作出鉴定意见：曾广云、陈丽共有的坐落于罗平县房屋拆除重建的费用（重建房屋规格与现存房屋规格一致）为824180元。另，被告已预付给原告安置费45000元；原告因本次维权支付的律师代理费为25000元，因重新鉴定支付鉴定费20000元。
本院认为，被告云南麟昊房地产开发有限公司在开发建设罗平县福居名苑商住楼过程中致相邻的原告曾广云、陈丽的房屋受损，被告应当承担赔偿责任。原告主张由被告赔偿其因房屋受损造成的直接经济损失即房屋重建修复费的诉讼请求，本院予以支持，赔偿金额为824180元；被告未按双方签订的临时安置协议的约定及时履行义务，致原告未能重建房屋居住，其行为已构成违约，故原告关于安置费及为维权支付的律师代理费的主张，符合法律规定和双方当事人的约定，本院予以支持。原告主张的误工费、交通费因无充足证据予以证明，本院不予支持。
综上，原告曾广云、陈丽的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第九十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南麟昊房地产开发有限公司于本判决生效后5日内赔偿原告曾广云、陈丽因房屋受损造成的直接损失即房屋重建修复费824180元；
二、被告云南麟昊房地产开发有限公司于本判决生效后5日内给付原告曾广云、陈丽因本次维权支付的律师代理费25000元；
三、被告云南麟昊房地产开发有限公司支付原告曾广云、陈丽自2013年7月1日起至被告履行完第一项确定的义务之日止后加1年期间的安置费（按每年42225元计算，执行时从总额中扣除被告已预付的45000元）；
四、驳回原告曾广云、陈丽的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的时间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理16015元，由原告曾广云、陈丽负担5125元，被告云南麟昊房地产开发有限公司负担10890元；重新鉴定费20000元，由被告云南麟昊房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
审 判 长 刘稳良
人民陪审员 田绍华
人民陪审员 朱海云
二〇一六年十一月二十八日
书 记 员 刘 聪