云南省普洱市思茅区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0802民初2226号
原告李界，男，1971年12月10日生，汉族，大专文化，四川省合江县人，自由职业者，现住普洱市思茅区（思茅区幼儿园旁）。
被告王涛，男，1988年10月12日生，普洱市思茅区人，住普洱市思茅区。
原告李界与被告王涛承揽合同纠纷一案，本院2016年10月8日立案受理后，于2017年5月12日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李界到庭参加诉讼，被告王涛经传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告李界诉称，2015年5月15日，原、被告签订《住房工程施工协议》书，被告自愿将位于普洱市思茅区曼连被告个人住宅即框架结构楼房一幢，面积639.52平方米，每一层按设计图纸计算面积为156.58平方米，每平方米按1250.00元计算，该房总造价799400.00元交由原告建筑施工完成，施工方式由原告包工包料，约定施工工期6个月，时间从2015年5月20日起至2015年11月20日止。2016年1月28日，原、被告再次签订《房建补充协议》书，被告将原告所建房屋变动和增加，主合同总价不变，增加部分为4层以上楼梯间以西部分至第5层顶浇筑完结束，被告补给原告工程款80000.00元，另增加第五层楼梯间以东的房顶卫生间，被告补给原告工程款4000.00元，合计84000.00元。上述房屋工程总造价款为799400.00元+84000.00元=883400.00元。原告将被告的楼房建筑施工完后，被告除现金支付及银行转账给原告188000.00元及被告代原告支付原告工人易安林工资52000.00元，合计240000.00元，下欠643400.00元房屋工程款至今未向原告付清。因被告未在承诺的期限内支付原告房屋工程款，被告的行为已损害原告的利益，故原告向法院起诉，请求判令被告：一、支付房屋工程款643400.00元；二、支付2015年9月6日起到2016年9月5日止的资金利息154416.00元（庭审时对资金占用利息更改为资金占用费，按24%计算）；三、本案案件受理费由被告承担。
被告王涛未向本院提交书面答辩意见。
原告李界为证明其提出的主张，向本院提交如下证据材料：
1、住房工程施工协议书一份，用以证实2015年5月15日，原、被告签订该住房工程施工协议，内容为：被告将位于普洱市思茅区曼连被告个人住宅（框架结构）639.52平方米，每一层按设计图纸计算面积156.58平方米，每平方米按1250.00元计算，该房总造价799400.00元，施工方式由原告包工包料建筑施工完成，约定施工工期为6个月，时间从2015年5月20日起至2015年11月20日止。
2、房建补充协议书一份，用以证实2016年1月28日，原、被告签订该协议，内容为：被告将原告所建房屋变动或增加，主合同总价不变，增加部分为4层以上楼梯以西部分至第5层顶浇注完结束，由被告单独补给原告工程款80000.00元，另增加第五层楼梯间以东的房顶卫生间，被告单独补给原告工程款4000.00元，上述被告增加工程部分的工程款合计84000.00元。
3、房间钥匙交接单一份，用以证实2016年3月13日，原告将被告的楼房（含增加工程部分）建好后，并把20套房间打扫干净，经被告验收后，原告把33道门的钥匙全部已交给被告使用。
4、借条复印件一份，用以证实2015年6月4日，原告向瑞奇同借款50000.00元，该款用于因被告未按时支付房屋进度款，在被告要求原告不停施工的情况下，原告借上述款用于建房资金周转，该款原告现已偿还。
被告王涛未对上述证据进行质证，也未向本院提交书面证据材料。
本院对原告提交的证据材料依法认证认为，对原告提交的第1、2、3组证据材料，因证据内容真实，证据来源、形式合法，且与本案诉争具有关联性，本院予以采信。对原告提交的第4组证据材料，因无证据证实与本案诉争具有关联性，本院不以采信。
根据庭审和证据的认证，本院确认如下案件事实：
原告系普洱市思茅区曼连王涛个人住宅的承建人。2015年5月15日，原、被告签订《住房工程施工协议》书，内容为：被告自愿将位于普洱市思茅区曼连被告个人住宅（框架结构）639.52平方米，每一层按设计图纸计算面积为156.58平方米，每平方米按1250.00元计算，该房总造价799400.00元，施工方式由原告包工包料建筑施工完成，约定施工工期为6个月，时间从2015年5月20日起至2015年11月20日止。2016年1月28日，原、被告再次签订《房建补充协议》书，内容为：被告将原告所建房屋变动或增加，主合同总价不变，增加部分为4层以上楼梯以西部分至第5层顶浇注完结束，由被告补给原告80000.00元增加部分工程款，另增加第五层楼梯间以东的房顶卫生间，被告补给原告增加部分工程款4000.00元。2016年3月13日，原告承建被告楼房全部（含增加部分）施工完成后，原告将建好的楼房房屋20套（33道门）的钥匙全部交给被告使用。
另查实，2015年5月20日至2016年3月13日止，原告所做完被告楼房工程款总造价为883400.00元，被告除现金支付（含银行转账）给原告188000.00元及被告代原告支付工人易安林工资52000.00元，合计240000.00元，被告尚欠原告643400.00元楼房建筑工程款至今未付清。
本院认为，被告王涛自愿将位于普洱市思茅区曼连被告个人住宅承包给原告施工完成。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，原告已按照与被告的约定，实际完成了被告曼连个人住宅的施工，完成了883400.00元的楼房建筑工程，被告应按约定全面履行支付原告工程款的义务。故对原告要求被告支付尚欠工程款643400.00元的诉讼请求，因原告提交了与被告签订的《住房工程施工协议》书、《房建补充协议》书及房间钥匙交接单证据证实，且根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”原告的该项请求，于法有据，本院予以支持。对原告要求被告支付从2015年9月6日起至2016年9月5日止的资金占用费154416.00元的诉讼请求，本院结合本案的实际情况酌情按年利率24%支持原告资金占用费，计算时间从2016年3月13日原告交钥匙给被告时起至2016年10月8日起诉时止，每月按30天计算，共206天，合计88360.18元（643400.00元×24%÷12个月×6个月=77208.00元；643400.00元×24%÷12个月÷30天×26天=11152.18元，合计77208.00元+11152.18元=88360.18元）。对被告王涛不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权力，被告王涛应自行承担不到庭对其不利的法律后果。综上，原告的诉讼请求得到支持的有：1、建房工程款643400.00元，2、资金占用费88360.18元，合计731760.18元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第八十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王涛支付原告李界建房工程款643400.00元、资金占用费88360.18元，合计731760.18元，该款于本判决书生效后二十日内一次付清；
二、驳回原告李界的其他诉讼请求。
负有给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10234.00元，由原告李界分担234.00元、被告王涛负担10000.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于云南省普洱市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决自送达后届满十五日即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后的二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 林成伟
人民陪审员 牛冀群
人民陪审员 周德光
二〇一七年五月十四日
书 记 员 赵剑宁