广东省阳西县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1721民初932号
原告（申请执行人）：黄飞跃，男，汉族，住广东省阳西县，公民身份号码：×××4013。
委托代理人：罗北胜，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省阳西县。
被告：黄士宁（案外人），男，汉族，住广东省阳西县，公民身份号码：×××4034。
委托代理人：张丽明，广东真智律师事务所律师。
原告黄飞跃与被告黄士宁申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄飞跃的委托代理人罗北胜、被告黄士宁的委托代理人张丽明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告黄飞跃向本院提出诉讼请求：1、准许执行（2000）阳西法执字第153恢1号查封的位于东莞市沙塘镇三正休闲购物城正盈阁601房屋（对该房屋继续予以查封）；2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2016年5月11日收到（2015）阳西法外执异字第8号《执行裁定书》，认为法院根据案外人对该案执行位于东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房屋提出执行异议，从而作出“中止对上述房屋的执行”的裁定，缺乏事实与法律依据。一、东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房屋的所有权人不是被告黄士宁。上述房屋的产权虽登记在被告黄士宁名下，但实际是由被告黄士宁的父亲黄锦光出资购买。购房时，黄秀年刚出社会没有工作，而黄士宁则在暨南大学就读，黄秀年与黄士宁没有购买上述房屋的经济能力，上述房屋所有权不属黄士宁所有；二、被执行人黄锦光将其购买的东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房屋登记在其儿子黄士宁名下，目的是为逃避债务。1997年9月2日，黄锦光因开设造船厂需要资金，向原告借款43000元。1999年12月27日，法院判决黄锦光偿还借款及利息给原告。此期间，黄锦光早有计划到外地发展，遂于2000年将造船厂的厂房用地转让，举家搬迁至东莞市，并用卖地款购买案涉房屋。黄锦光系为了逃避法院的强制执行积债权人的追讨，而在2001年将案涉房屋登记在尚在就读的黄士宁名下。即使上述房屋不是黄锦光个人的，因购买房屋时尚未分家，上述房屋也应属黄锦光的家庭的共有财产。综上，案涉房屋的产权应属被执行人黄锦光所有，法院于2016年2月26日作出的《执行裁定书》认定案涉房屋产权属第三人黄士宁所有，并中止对该房屋的执行是错误的。
被告黄士宁辩称，一、我方已提供证据证实位于东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房产的权属人事黄士宁，该房产是由被告的哥哥黄秀年支付首期款29850元，此后并由黄秀年负责供款。黄秀年在1991年初中毕业后边开始参加工作，1998年之前均在阳西县溪头镇从事不锈钢楼梯扶手及防盗网工程，1999年起在东莞市骏原机械厂工作。据黄秀年回忆，其当时月薪是4800元，且包吃包住，后月薪升至5000元。2000年至2007年间，黄秀年在东莞市××五金加工厂从事技术指导及业务员工作，底薪为6000元，另有提成，基本年薪粤15万元，对接的业务机构有深圳福永机场、力达厂。上述事实均说明黄秀年具有购买房产的经济能力，现原告提出争议房产为被告父亲黄锦光出资购买而登记在被告黄士宁名下，原告应提供证据加以证明，否则应承担举证不能的法律后果。到目前为止，原告仍没有提供任何证据证实该房产是被告父亲黄锦光购买，故原告提出的异议没有事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求，解除对争议房屋的查封。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告提供的《广东发展银行东莞楼宇抵押贷款操作步骤》、《认购登记协议书》、《楼宇按揭供款通知书》、存折、《商品房购销合同》、《楼宇按揭抵押贷款合同》、《房地产权证》等证据内容真实，证据来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告黄士宁的父亲黄锦光于1997年9月2日向原告黄飞跃借款43000元，因其未能偿还该债务被诉至法院，案经审理，本院于1999年12月27日作出（1999）西法经初字第543号民事判决书，判决：黄锦光尚欠黄飞跃借款43000元及利息限在判决生效后十日内付清。借款按月利率3%计付利息，从1997年9月2日起至付清时止，已付的5000元从中扣除。该判决发生法律效力后，因黄锦光拒不履行生效法律文书确定的还款义务，黄飞跃向本院申请执行［执行案号：（2000）阳西法执字第153号］。在该案执行过程中，本院于2014年1月8日作出（2000）阳西法执字第153恢1-4号执行裁定，查封了黄士宁名下位于东莞市塘厦镇三证休闲购物城正盈阁6××号房产［粤房地证字第C0××90号］。后黄士宁对此提出书面异议，要求解除该房屋的查封。本院经审查于2016年2月26日作出（2015）阳西法执外异字第8号执行裁定书，认为东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房产登记于黄士宁名下，该不动产权属理应属于黄士宁，本案现有证据不能证明东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房产是被执行人黄锦光的财产，据此裁定：中止对东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房地产（房地产权证号：C0××90）的执行。2016年5月25日，原告黄飞跃向本院提起执行异议之诉，请求如诉请。
另查明，被执行人黄锦光于2014年4月份去世；前述查封房产是以黄士宁名义订立购房合同并登记产权。2000年9月7日，黄士宁（乙方）与东莞市三正房地产开发有限公司（甲方）签订一份《商品房购销合同》［编号：GF-95-0171-（091702）］，约定：黄士宁向东莞市三正房地产开发有限公司购买位于东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房一套，该房建筑面积共63平方米（其中实得建筑面积58.84平方米）；按实得面积计算，该商品房单位售价为人民币每平方米1691元，总金额为99500元；甲方须于2000年12月30日前将竣工验收合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用等。双方并在《商品房购销合同》附件三中约定付款方法：黄士宁在签订合同时付合同的30%共计人民币29850元，其余款项由业主分月向银行支付。2000年9月20日，黄士宁、广东发展银行东莞分行塘厦支行、东莞市三正房地产开发有限公司三方签订一份《楼宇按揭抵押贷款合同》，约定：贷款金额为69650元，还款按贷款期限以每一个月为一期，采用定额月金偿还方式，共240期等。广东发展银行东莞分行向黄士宁发出《楼宇按揭供款通知书》，告知黄士宁每月供房款为482.26元。此后，黄士宁依约向广东发展银行东莞分行偿还按揭贷款，并办领了《房地产权证》。该《房地产权证》载明：房屋坐落位置为东莞市××三正休闲购物城正盈阁60；权属人为黄士宁，房屋所有权性质为私有。
本院认为：本案为申请执行人执行异议之诉纠纷。双方当事人主要的争议焦点是：一、本院所作出的（2015）阳西法外异字第8号执行裁定书，裁定中止对东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房产的执行是否正确；二、案涉不动产权属应如何认定，原告请求准许执行该房产应否予以支持。
关于焦点一。黄飞跃与黄锦光民间借贷纠纷一案，已经人民法院审理作出判决，黄锦光不能履行生效判决确定的还款义务，黄飞跃作为申请执行人，有权申请查封、执行被执行人个人财产来抵偿债务。本院在该案执行过程中，查封了黄锦光儿子黄士宁名下的财产，在黄士宁未经法定程序被追加为被执行人或者有充分证据证实该房产属黄锦光所有的情况下，该查封的执行措施显然不当。在黄士宁提出书面异议后，本院经审查认定该不动产权属属于黄士宁，本案现有证据不能证明东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房产是黄锦光的财产，对黄士宁提出的异议理由予以支持，裁定中止对涉案房产的执行，该裁定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，并无不当。
关于焦点二。黄士宁通过受让的方式取得位于东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房产，并依法办领了《房地产权证》。被告黄士宁据此取得案涉房产的所有权，权属来源合法。原告黄飞跃以购房时黄士宁尚未参加工作，没有购房的经济能力为由，主张房产实为黄锦光购买。因不能排除存在黄士宁受其他亲友资助购买的情形，退一步来讲就算黄士宁是受父亲资助购买，该赠与行为也是合法有效的，且自黄士宁取得该房产登记时赠与行为已经完成，未经法定程序不可撤销。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”的规定，被告黄士宁是东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房产的合法权利人，应受法律保护。原告黄飞跃未能提供证据证实房产登记簿确有错误，故其主张案涉位于东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁601号房产实际系黄锦光的财产，本院不予采信。
综上所述，黄士宁就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，本院于2016年2月26日作出（2015）阳西法执异字第8号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，原裁定中止对涉案房产的执行并无不当。原告起诉请求许可执行东莞市塘厦镇三正休闲购物城正盈阁6××号房产，其理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第三百一十三条规定，判决如下：
驳回原告黄飞跃的诉讼请求。
本案受理费100元，由原告黄飞跃负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 程美然
人民陪审员 徐加佑
人民陪审员 刘新喜
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 陈昌成