江西省武宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0423民初348号
原告江西武宁农村商业银行股份有限公司，住所地：武宁县豫宁大道90号。
法定代表人夏四新，系公司董事长。
委托代理人吴涛，系原告公司职工。
被告付永杰，男，1990年1月7日出生，汉族，江西省武宁县人，经商，住武宁县。
被告章莉，女，1991年7月25日出生，汉族，江西省武宁县人，务工，住武宁县。
被告徐高霞，女，1963年3月8日出生，汉族，江西省武宁县人，无业，住武宁县。
本院于2018年1月25日立案受理原告江西武宁农村商业银行股份有限公司（以下简称武宁农商行）与被告付永杰、章莉、徐高霞借款合同纠纷一案，依法由审判员艾丽娜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武宁农商行委托代理人吴涛、被告章莉、徐高霞到庭参加了诉讼，被告付永杰经本院传票合法传唤后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告武宁农商行诉称，2016年8月15日原告与被告付永杰签订了《个人借款合同》，被告付永杰在原告处贷款420000元整，约定借款期限为2016年8月15日至2019年8月14日止，借款日期自实际提款即办理借款凭证日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算。合同约定借款利率为固定利率，实际执行利率以借款借据为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计算利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收20%。被告徐高霞系被告付永杰的母亲，2016年8月15日，原告与被告徐高霞签订了《最高额抵押合同》，约定被告徐高霞以其位于武宁县××大道××3-402的抵押物（产权证号为：武房权证新宁字第××号、武土国用（2015）第1696号）和武宁县西海大道7号10栋3-602的抵押物（产权证号为：武房权证新宁字第××号、武土国用（2015）第1695号）抵押给原告，为上述合同项下所有债务本息及一切相关费用提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号为：武房他证新宁字第××号）。后原告依合同约定向被告付永杰发放贷款420000元整，借据载明的借款期限为2017年8月17日至2018年8月16日，借款年利率为10.45%。贷款使用期间，被告付永杰未按合同约定按期归还贷款利息，被告行为构成严重违约，经原告多次催讨，至今尚欠本金420000元及当期利息20029.62元，故诉诸法院。请求依法判令：1、被告付永杰、章莉偿还原告借款本金420000元以及截止至开庭之日止的利息19029.62元，后期利息按年利率10.45%标准计算至还清之日止，超出借款期限外按合同约定借款利率水平上加收20%；2、对被告徐高霞所有的位于武宁县××大道××3-402的抵押物（产权证号为：武房权证新宁字第××号、武土国用（2015）第1696号）和武宁县西海大道7号10栋3-602的抵押物（产权证号为：武房权证新宁字第××号、武土国用（2015）第1695号）以拍卖、变卖等方式依法变价，原告对所得价款在借款本金420000元及相应利息和实现债权、抵押权的费用等范围内优先受偿；3、本案的诉讼费、拍卖费、法院执行费等相关费用由被告承担。
被告付永杰未到庭应诉，亦未作书面答辩。
被告章莉辩称，借款属实，同意还款，但现在没有能力偿还。
被告徐高霞辩称，借款属实。
经审理查明，被告付永杰系武宁县永杰绿色食品加工厂的个体经营者，被告章莉与其系夫妻关系。被告付永杰因厂房扩建及资金周转需要，于2016年8月8日向原告申请借款420000元，被告章莉在被告付永杰申请借款的当天向原告出具了共同还款承诺书，承诺在贷款期间愿意与被告付永杰共同承担还款责任，严格执行借款合同中的各项条款，承担违反合同的各项法律责任。2016年8月15日，原告武宁农商行与被告付永杰签订了《个人借款合同》，合同约定：第一条借款金额：（大写）肆拾贰万元整。（小写）420000元。第二条借款期限36个月，自2016年8月15日起至2019年8月14日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准。……第四条借款利率与计结息。1.借款利率为固定利率，即在借款期限内合同利率不变。根据中国人民银行利率政策和现行基准利率，年利率约定为10.45%（月利率为8.7083‰）；3.结息方式按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；4.罚息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收20%……第七条循环借款特别约定1、本合同项下借款可循环使用，前述第一条和第二条所述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算。……第九条还款，本合同项下贷款本息归还方式为贷款到期日一次性偿还本息。第十条担保，本合同项下借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。……第十三条违约事件及处理，1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件……（2）未按期归还本息……2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，借款人无条件放弃抗辩权……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期……。
签订借款合同同日，原告武宁农商行与被告徐高霞签订了《最高额抵押合同》，被告徐高霞以其位于武宁县西海大道7号的10栋3-402[武土国用（2015）第1696号、武房权证新宁字第××号]以及武宁县西海大道7号10栋3-602[武土国用（2015）第1695号、武房权证新宁字第××号]两套房屋为该笔贷款设定抵押，被担保的主债务为原告依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币420000元整，借款用途为厂房扩建及生意周转，借款期限为36个月，自2016年8月15日起至2019年8月14日止；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及乙方为实现债权的所有费用。2016年8月17日，原告与被告徐高霞在武宁县不动产登记中心就抵押物办理了不动产抵押登记手续[登记证号为：赣（2016）武宁县不动产证明第0000524号]。
2016年8月18日，原告向被告付永杰发放了贷款人民币420000元，借款凭证载明：借款金额为420000元，借款年利率10.45%，借款期限自2016年8月18日至2017年8月17日，结息方式为按月结息。2017年8月17日，被告付永杰还清了该笔借款前期利息后，与原告办理借款循环使用手续并于当天分别出具两张金额为210000元的借款凭证，借款凭证载明：借款金额为210000元，借款利率10.45%，借款期限自2017年8月17日至2018年8月16日，结息方式为按月结息。借款后，被告付永杰支付了原告借期内利息6695元，经核算，截止2018年3月16日，被告付永杰余欠原告借期内利息19029.62元。
以上案件事实，有原告武宁农商行提交并经被告章莉、徐高霞质证无异议的个人借款申请书复印件、共同还款承诺书、同意抵质押意向书、被告付永杰与章莉结婚证复印件、户口簿复印件、抵押人身份证、离婚证、户口簿复印件、抵押物房产证复印件、房屋产权证（武房权证新宁字第××号、武房权证新宁字第××号）及国有土地使用权证[武土国用（2015）第1696号、武土国用（2015）第1695号]复印件、借款用途说明、营业执照复印件、《个人借款合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、借款凭证复印件3份、抵押登记证明复印件（以上复印件均提交原件核对）、利息清单及庭审中原、被告的一致陈述予以证实，足以认定。
本院认为，被告付永杰在原告武宁农商行处借款共计人民币420000元，并与原告签订了借款合同，双方之间成立借款合同法律关系，双方应当按照合同约定全面履行各自义务。现被告付永杰在收到借款后未按合同约定按期支付到期利息，属违约，根据原告与被告付永杰签订借款合同约定，未按期归还本息时贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。故原告要求被告付永杰归还借款本金人民币420000元的诉请符合本案事实及相应的法律规定，本院依法予以支持。原告与被告付永杰在借款合同中对期内利息及逾期利息有明确约定，且不违反法律关于借款利率上限的规定，故对原告要求被告按约定支付借期内利息及逾期利息的诉请，本院依法予以支持。被告章莉与被告付永杰系夫妻关系，借款发生在夫妻关系存续期间，借款时被告章莉以书面形式明确表示愿意与被告付永杰共同承担还款责任，并承担违反合同的各项法律责任。故对原告要求被告章莉与被告付永杰承担共同还款责任的诉请，本院依法予以支持。
被告徐高霞以其所有的两套房产对被告付永杰的借款进行抵押担保，与原告签订了书面抵押合同并办理了抵押登记，是双方真实意思表示，且符合法律规定，抵押权已设立并发生法律效力。被告付永杰未履行债务，原告可就抵押物行使抵押物权，故原告要求对被告徐高霞抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权的诉请，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告付永杰经本院传票合法传唤后未到庭应诉，依法可以缺席判决，因此产生的不利法律后果，由其自负。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告付永杰、章莉于本判决生效后十日内共同偿还原告江西武宁农村商业银行股份有限公司借款本金人民币420000元及借期内利息19029.62元，并自2018年3月17日起以本金420000元按年利率10.45%的标准计算利息至借款还清之日止（若在2018年8月16日仍未还清借款本金，则次日起按照逾期利率标准即年利率10.45%水平上加收20%计算支付利息至借款还清之日止）。
二、原告江西武宁农村商业银行股份有限公司在上述债权数额范围内对抵押物即被告徐高霞名下的位于武宁县西海大道7号10栋3-402[武土国用（2015）第1696号、武房权证新宁字第××号]以及武宁县西海大道7号10栋3-602[武土国用（2015）第1695号、武房权证新宁字第××号]享有抵押权，被告付永杰、章莉不履行债务时，原告享有依据法律规定以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿，其价款超过债权款部分归抵押人及被告徐高霞所有，不足部分由债务人及被告付永杰、章莉偿还。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7754元，减半收取3877元，由被告付永杰、章莉共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审判员 艾丽娜
二〇一八年四月三日
书记员 王 玥