河北省秦皇岛市海港区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0302民初1442号
原告齐某甲。
委托代理人于淼，河北沃法律师事务所律师，执业证号：11303200310710867。
委托代理人李敬专，河北沃法律师事务所律师，执业证号：11303200810319649。
被告齐某乙。
被告齐某丙。
被告马某。
委托代理人王铁柱，河北晟秦律师事务所律师，执业证号：11303200110872202。
原告齐某甲与被告齐某乙、齐某丙、马某继承纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告齐某甲及委托代理人李敬专，被告齐某乙、齐某丙被告马某及其委托代理人王铁柱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告齐某甲诉称，原告与被告齐某乙、齐某丙系被继承人齐某的子女，被告马某系被继承人齐某的再婚妻子。2015年2月12日被继承人齐某找人代书遗嘱两份，写明将其夫妻共同财产海港区团结里二建宿舍X栋X单元X号楼房，海港区农乐里X栋X单元XX号房产及10万多元存款由原、被告共同继承。现被继承人齐某已于2015年2月去世，原告多次主张分割继承被继承人遗产未果，故起诉至法院。请求依法分割继承齐某遗产海港区团结里二建宿舍X栋X单元X号房产，海港区农乐里X栋X单元XX号房产及存款10万元（合计价值60万元），并承担本案全部诉讼费用。
被告齐某乙、齐某丙辩称，原告所述情况属实，同意原告的诉讼请求。
被告马某辩称，一、原告诉称的遗产范围与事实不符。①原告诉称的10多万存款不存在。被告马某与被继承人齐某于××××年××月××日登记结婚，婚后两人一直生活在秦皇岛市。直至被继承人去世前，其生活起居一直由被告照顾，两人没有固定收入，仅靠每年两三万的房屋租金维持生活。原告与另两被告均在天津生活，对被继承人没有尽到赡养义务，更不用说给被继承人生活费了。至被继承人去世前，已经因病花去了所有积蓄，还负债两万元。②海港区农乐里X栋X单元XX号房的50%属于被继承人的遗产。被告与被继承人婚后于1998年购得该房，于同年5月28日办理房产证，2002年取得土地使用证。该房系婚后共同财产，被继承人去世后，该房的50%应当属于遗产。③海港区团结里二建宿舍X栋X单元X号楼（光华路X-
X-
X号房）属于被告个人财产。被告与被继承人结婚后，被继承人于2003年给被告购买了该套楼房，并明确该房归被告所有，房产证上是被告的名字，不属于夫妻共同财产，没有遗产份额。二、遗嘱不具有法律效力。被继承人齐某于2015年2月4日到17日在天津宝坻县医院治疗，因被告于2015年2月12日回家借钱，原告等人找人做了假遗嘱。所谓的见证人和代某与原告有利害关系，不能做为见证人和代某，这两份遗嘱应属无效。三、属于被继承人遗产的部分，扣除2万元债务，被告最低应分得不低于50%的份额。①为给被继承人治病，被告除花光所有积蓄外，还向人借款2万元，此款应当在遗产中扣除。②因被告年龄较大，又没有固定的生活来源，依据《继承法》第13条规定，被告应当比其他继承人多分一些遗产，其他继承人不分或少分遗产。综上，恳请法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，被告齐某乙系齐某与前妻张某某的婚生长子、齐某丙系婚生长女、原告齐某甲系婚生次子。张某某于1993年4月15日死亡。被告马某系齐某××××年××月××日登记结婚再婚的妻子。被继承人齐某于2015年2月27日死亡。
1998年5月份齐某购置秦皇岛市海港区农乐里X-X-
XX号房屋一套，建筑面积74平方米，附有下房一间。房屋所有权证1998年5月29日登记在齐某名下。现该房屋由被告马某居住。诉讼中双方当事人认可该房屋价值42万元。2003年12月马某购置秦皇岛市海港区光华路X-
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X号房屋一套，建筑面积46.88平方米，下房一间。产权于2003年12月8日登记在马某名下，2010年8月该房屋遇拆迁，2010年8月13日由马某与秦皇岛市兴达房地产开发有限公司签了《光华路市二建安装公司及家属区拆迁补偿安置协议书》，约定按照产权调换方式进行拆迁安置补偿，安置房屋为66.73平方米的多层（6＋1）房屋，另领取了补偿金9766元。现安置房屋尚未建成。
2015年2月12日齐某立有代书遗嘱两份，一份的内容为：立遗嘱人齐某，男，80岁，住址天津市宝坻区新安镇工部村，身份证号××。我是齐某，今年80岁，现住秦皇岛市团结里二建4号。坐落在秦皇岛市海港区团结里二建宿舍X栋X单元X号楼房是我现任妻子马某共同财产，有现款10万多元，我与马某的财产，给妻子马某一半，其余一半由儿女齐某乙、齐某丙、齐某甲三人继承所有，避免事后发生争议，特立此遗嘱。另一份遗嘱的内容为：立遗嘱人齐某，男，80岁，住址天津市宝坻区新安镇工部村，身份证号××。我是齐某，今年80岁，现住秦皇岛市团里二建4号。坐落在秦皇岛市海港区农乐里X栋X单元XX号是我前妻子张某某共同财产，我愿将此楼房产归儿女齐某乙、齐某丙、齐某甲三人继承。避免以后发生争议特立此遗嘱。上述两份遗嘱中均有齐某的签字和捺印、代笔人张均的签字捺印，证人张某甲、张某乙的签字和捺印。
关于遗嘱中提到的存款，被告马某不认可，称因为治病还欠外债2万元，并提供了债权人的身份证复印件和债权人的书面证明。原告及被告齐某乙、齐某丙对马某的证据不予认可。
以上事实，有原、被告陈述及相关证据在卷佐证。
本院认为，本案诉争的海港区光华路X-X-X号房屋、海港区农乐里X-X-
XX号房屋均系被继承人齐某和被告马某婚姻存续期间购置的房屋。原告齐某甲没有提供证据证明海港区农乐里X-X-
XX号房屋系被继承人齐某再婚前的财产，本院认定该房屋系齐某与马某的夫妻共同财产，该房屋的50%产权归被告马某所有。齐某在2015年2月12日的遗嘱中将该房屋全部处分给其子女，侵害了被告马某的合法权益，该遗嘱属于部分无效遗嘱。根据遗嘱的约定，该房屋的另50%产权由齐某的子女继承。根据房屋的使用情况和产权份额，本院认为该房屋归被告马某所有为宜，由马某对其他继承人进行货币补偿。
关于登记在马某名下的海港区光华路X-X-
X号房屋，因为该房屋也是在齐某与马某婚姻存续期间购买，也应视为夫妻共同财产，该房屋的50%产权归被告马某所有。另50%产权应为齐某的遗产。现在该房屋已经被拆迁，安置房屋现尚未交付使用，对房屋的价值无法确定，只能按份额进行继承分割。根据遗嘱的约定，安置房屋的50%由被继承人齐某的子女继承，另一半归被告马某所有。拆迁补偿款的领取时间2010年8月份，而齐某死亡时间是2015年2月。时隔数年，该拆迁补偿款是否还留存不能确定，原告也没有证据证明至齐某死亡时该笔款项仍然没有被消费掉，故拆迁补偿款无法分割。
关于齐某在遗嘱中提到的存款问题，因为证据不足无法认定，对原告的诉请不予支持。对于被告马某提出的外债2万元，因为证据不够充分，本院不予认定。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、登记在齐某名下的秦皇岛市海港区农乐里X-X-
XX号房屋（下房一间）50%的产权属于被告马某的财产，另50%的产权属于齐某遗产，齐某的遗产归被告马某所有。原告齐某甲、被告齐某乙、齐某丙于本判决生效后十日内协助被告马某办理产权过户登记手续；
二、被告马某于本判决生效后十日内给付原告齐某甲、被告齐某乙、齐某丙每人7万元；
三、拆迁登记在马某名下的海港区光华路X-X-
X号房屋的安置房屋，其中50%的产权属于被告马某财产，另50%的产权份额由原告齐某甲、被告齐某乙、被告齐某丙平均继承；
四、对原告齐某甲其他的诉讼请求不予支持。
如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，减半收取4900元。由被告马某负担1715元，其余部分由原告齐某甲、被告齐某乙、齐某丙平均负担，于本判决生效后十日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审判员 刘长利
二〇一六年七月十一日
书记员 周 悦