河北省平泉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0823民初2201号
原告：李艳华，住天津市蓟县。
委托诉讼代理人：崔玉强，河北时扬律师事务所律师。
被告：秦国峰，1974年6月12日，住平泉县，现住平泉县。
委托诉讼代理人：付彩霞，河北运达律师事务所律师。
原告李艳华被告秦国峰买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法适用普通程序于2016年9月13日公开开庭进行了审理，原告李艳华及其委托诉讼代理人崔玉强、被告秦国峰及其委托诉讼代理人付彩霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李艳华向本院提出诉讼请求：1、要求依法解除与被告签订的林木转让合同书；2、要求被告依法返还林木款51150.00元；3、诉讼费用由被告负担。事实和理由：2010年11月23日，秦国峰将位于榆树林子镇河北村大西沟的595亩林木以350000.00元的价格转让给我并签订了《林木转让合同》，合同约定：由秦国峰办理所涉及林木的采伐许可证并承担相应费用。合同签订至今已经长达六年，因秦国峰严重违反协议约定，未完全履行办理砍伐证的义务，致使约有219.6亩的林子不能依法砍伐，给我带来严重的经济损失。同时被告在答辩中称，相应的审批部门不能为该片林子办理采伐手续，但被告方没有举出证据证明剩余的林木无法办理采伐许可证的法律依据，因被告的违约行为致使合同目的不能实现，所以，我认为此合同没有必要再履行，符合合同法关于解除合同的条件，故，该林木转让合同应依法解除。我与被告于2010年11月23日签订的林木转让合同中约定了本案我以350000.00元的价格购买被告转让的595亩林木同时被告负责办理此片林木的采伐许可证并承担相关费用。同时协议中第2条7款明确采伐证的四至与林权证的四至一致，在合同履行过程中，我实际付给秦国峰林木款272000.00元。但被告为我办理采伐许可证的林木面积为219.9亩，我弟李兴禹滥发林木的面积为155.5亩仍有219.6亩的林木被告未办理采伐许可证，我与被告签订合同的目的是将购买的595亩林木砍伐、出售后获利，并不是购买后进行养植。因此，被告存在违约行为。被告为办理采伐许可证的面积占总面积的百分之三十六点九，被告已经办理采伐许可证的面积和李兴禹滥发林木的面积共375.4亩，占总面积的百分之六十三点一，相应的价款为220850.00元，而我实际给付被告转让款为272000.00元，被告有义务返还相应的转让款51150.00元。综上，请求人民法院依法支持我的诉讼请求。
被告秦国峰辩称，1、原告的起诉与事实不符。2010年11月23日，我与原告签订一份林木转让合同，将位于平泉县榆树林子镇河北村林木以350000.00元的价格转让给原告。合同约定由我负责办理树木的采伐许可手续，相关费用由我承担。该合同还约定：在合同内的林木杏树、楸树不在转让的范围内，也就是说杏树、楸树不允许砍伐。依据相关规定，林木砍伐分段审批，我已按相关规定给原告办理了砍伐许可。原告不按林木采伐许可证规定的地点和树种进行砍伐，而将合同约定不允许砍伐和未经审批的树木予以砍伐。为此，原告的弟弟李兴禹被判处有期徒刑2年。平泉县林业局林改管理股的规定，如果发生重大滥伐案件对于滥伐案件的地点，在五年内不予审批采伐许可。并不是我没按合同约定给原告办理砍伐许可手续，是由于原告的滥伐行为，导致审批单位对该片林木不再给办理砍伐许可手续。这个后果是李兴禹的滥伐行为造成的，被告没有任何责任，由此而产生的后果应由原告自负。2、根据平泉林业勘察设计院于2014年8月份以卫星定位的方式拍摄的天然林保护工程的林分图，这份图能够充分的确定被告转让给原告的林木的确切亩数和小班示意图，我转让给原告的林木实际的总亩数为452.2亩。合同中第7条乙方按照采伐证的要求采伐，四至与林权证一致，无论林权证亩数是多少，四至应当以刘景林的林权证的四至为准，对于原告采伐审批的范围不能超过林权证的范围。当初签订合同的时候真实的意图就是卖给原告的山杨、杨树、柳树、桦树的实际分布的亩数为主，之所以没有确定亩数是因为这四种树种分布在刘景林的林权证四至范围之内，原告购买树木时，亲自到实地考察，对树种和面积十分清楚，该林权证四至内不是100%都是原告购买的树种，还有部分荒山，一大部分杏树、柞树，所以没有约定亩数。刘景林林权证亩数为595亩，但是依据森林法及森林法实施条例的相关规定，如果林权证的亩数与实际亩数不符时，以实际亩数为准。原被告双方合同约定亩数595亩是林权证的亩数，林权证里规定的面积包括有林地、宜林地、疏林地、未造林地（指荒山），我所卖于原告的林木范围在林权证的范围之内，但未约定亩数，办理采伐许可证时以林权证的四至范围一致。林权证的亩数与卫星定位拍摄的林分图的亩数相差132.8亩，这些包括山杏和荒山的亩数，被告为原告办理审批亩数为219.9亩加上原告的弟弟滥伐的亩数155亩，原告已经砍伐的总亩数为374.5亩。未办理砍伐手续的是杏树，不允许砍伐。由于我卖于原告的四种树种不构成该片林子的一成，所以说，审批采伐许可证里的是十柞。我转让给原告的林木，有合法手续的原告已经砍伐完毕，我不可能再为原告办理采伐许可手续。双方应按合同约定履行合同义务，到目前为止，原告给付我林木转让费272000.00元，尚欠转让款78000.00元。对此，我将保留诉权。综上，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对如下无争议的事实，本院予以确认。2010年11月23日，甲方即被告秦国峰与乙方即原告李艳华签订一份林木转让合同。合同约定秦国峰将位于平泉县榆树林子镇河北村刘景林所有的杨树、桦树、山杨、柳树以350000.00元的价格转让给李艳华；秦国峰在15日内办理完毕林木采伐许可证手续，相关费用由秦国峰负担；李艳华按采伐证要求采伐，四至与刘景林林权证一致。双方于2010年12月16日签订《林木承包补充协议》，约定山林四至范围见刘景林林权证，秦国峰负责办理采伐许可证，砍伐林木过程中出现的法律责任由秦国峰负担。刘景林名下平林证字第6710号林权证载明，林木坐落于平泉县榆树林子镇河北村大西沟，东至梁岗、南至梁顶、西至荒山边、北至小道面积595亩。被告于2010年12月15日为原告办理（2010）平林采字第197号、198号、199号各一份，审批面积为219.9亩。根据（2011）平刑初字第37号刑事判决书认定内容，案外人李兴禹在平泉县榆树林子镇河北村大西沟处超采林木面积155.5亩。在双方合同履行过程中，原告李艳华给付被告秦国峰272000.00元。
对有争议的事实和证据，本院认定如下：1、原、被告双方对合同约定的四至内应审批的面积存在异议。原告主张以刘景林林权证面积为准计算面积，提供了刘景林林权证复制件；被告对林权证无异议，但主张应按其2016年9月9日在平泉县林业局平泉林业勘察设计院调取的卫星测绘图面积为准，面积为454.1亩，原告对此不予认可。被告提交卫星测绘图，无相关测绘单位及经手人签字，且其提供测绘图中红线内有六个区块，其仅显示五个区块的面积，被告的面积计算中信息不全且无其他证据佐证该证据与本案的关联性，本院不予采信。因此双方争议面积应该以刘景林林权证面积为准计算即595亩。
本院认为，原被告双方签订的《林木转让合同》及《林木承包补充协议》系双方的真实意思表示，合同内容合法有效，对双方存在约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告一次性为原告办理了219.9亩山林的林木采伐许可证，原告陆续给付被告272000.00元，双方就合同约定已经部分履行。原告李艳华之弟李兴禹未按林木采伐许可证的规定采伐树木，超伐155.50亩林木。被告称因李兴禹的违法行为，争议之地无法继续办理采伐许可证，但未提交相应阻却办理证件的有效证据予以证明。且被告另辩称，能够审批采伐的林木，其已全部办理了采伐许可，未办理部分不需要采伐许可，其已履行了办理采伐许可的相应义务，但亦未提交相应的证据予以佐证。对被告的抗辩观点，本院不予支持，但被告已经明示无法或无必要为原告办理林木采伐许可，原、被告签定的合同无法继续履行，合同目的无法实现，原告主张解除合同，本院予以支持。合同解除，但已经部分履行，根据本案合同性质及履行情况，被告应向原告返还相应的价款。原、被告均未对案外人李兴禹超伐、滥伐的面积在刘景林林权证四至范围内提出异议，原告要求按照其实际采伐的面积包含李兴禹超伐的面积在林权证总面积中的比例支付对价，超付部分被告予以返还的请求，本院予以支持。根据原告的请求被告应返还原告价款51176.47元即{272000.00元-【（219.9亩+155.50亩）/595亩×350000.00元】=51176.47元}中的51150.00元。
综上所述，应解除原、被告之间的《林木转让合同》及《林木承包补充合同》，被告返还原告已付价款中的51150.00元。依据《中国人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（四）项、第九十七条之规定，判决如下：
一、解除原告李艳华与被告秦国峰签定的《林木转让合同》及《林木承包补充合同》；
二、被告秦国峰于本判决生效之日起十日内一次性给付原告李艳华51500.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务。应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1780.00元，由被告秦国峰负担，限本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审上诉费1780.00元）。
审判长 韩宝龙
审判员 董玉娟
审判员 张树军
二〇一六年十月二十七日
书记员 刘立峰
附页：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十五条上诉人应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名、法人的名称及其法定代理人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名；原审人民法院名称、案件的编号和案由；上诉的请求和理由。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、《诉讼费用交纳办法》
第二十二条原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费，反诉案件由反诉案件由提起反诉的当事人提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当书面通知其在7日内预交。申请费由申请人在提出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。