四川省乐山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐民初字第153号
原告：夹江县农村信用合作联社。住所地：四川省乐山市夹江县漹城镇复兴路**号。组织机构代码：20750126-7。
法定代表人：谢孔尧，理事长。
委托代理人：何晓波，四川智凯律师事务所律师。
委托代理人：党琦鸿，四川智凯律师事务所律师。
被告：乐山市境界园林绿化有限公司。住所地：四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路***号。组织机构代码：58649166-X。
法定代表人：沈芳华，执行董事。
委托代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。
被告：攀枝花市俊昆房地产开发有限公司。住所地：四川省攀枝花市西区格萨拉大道**号*幢附*号。统一社会信用代码：91510400789146807M。
法定代表人：杨丽，执行董事。
委托代理人：张勋，男，该公司员工。
委托代理人：王慧，四川舟楫（攀枝花）律师事务所律师，特别授权。
被告：沈芳华，男，汉族。
委托代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。
被告：谭琪，男，汉族。
委托代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。
原告夹江县农村信用合作联社（以下简称夹江农信社）与被告乐山市境界园林绿化有限公司（以下简称境界绿化公司）、攀枝花市俊昆房地产开发有限公司（以下简称俊昆公司）、沈芳华、谭琪金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月7日公开开庭审理了本案。夹江农信社的委托代理人何晓波，被告境界绿化公司、沈芳华、谭琪的共同委托代理人董德，被告俊昆公司的委托代理人张勋、王慧到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告夹江农信社诉称：2013年12月24日，境界绿化公司与原告签订了《流动资金循环借款合同》，约定原告向境界绿化公司提供额度为3000万元的贷款，支用有效期自2013年12月24日至2015年12月23日；贷款利率为月利率，即基准利率上浮70%，并自起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止每年1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整一次，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；若境界绿化公司违反本合同任一约定或法定义务的，原告可根据借款合同第十二条第四项的约定，宣布贷款立即到期，要求境界绿化公司立即偿还借款本息、费用；原告为实现债权而发生的一切费用均由借款人承担。同日，沈芳华、谭琪与原告签订了《最高额保证合同》，约定为境界绿化公司在原告处的借款合同债务提供连带责任保证担保，保证期间自债务履行期限届满日后两年止。同日，俊昆公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以自己位于攀枝花市清香坪乌复线北侧的国有土地使用权［国有土地证号：攀国用（2010）第037**号］为境界绿化公司在原告处的借款合同债务提供抵押担保。2013年12月25日，双方在攀枝花市国土资源局办理了抵押登记，原告取得了编号为攀他项（2013）第00888号《土地他项权利证明书》。2014年9月10日、2015年7月27日，根据境界绿化公司的《循环借款支用申请书》，原告分别向境界绿化公司发放了《循环提款通知书》，借贷双方确认借款金额分别为480万元、2500万元，借款期限分别为2014年9月12日至2015年12月23日和2015年7月28日至2015年12月23日。
原告按约于2014年9月12日、2015年7月28日向境界绿化公司分别发放了480万元、2500万元贷款，合计2980万元。在合同履行过程中，境界绿化公司未按约支付利息，截至2015年10月20日，尚欠利息1703446.35元。为此，原告根据借款合同第十二条第四项的约定，宣布贷款立即提前到期，并诉请法院：1、判令被告境界绿化公司立即向原告偿还借款本金2980万元及相应利息（截至2015年10月20日尚欠利息1703446.35元；2015年10月21日起至起诉之日即2015年11月3日止按人民银行同期同类贷款基准利率的1.7倍计算；起诉之次日即2015年11月4日起至本金付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率的2.55倍计算；如遇基准利率调整的，则自每年1月1日按贷款利率的浮动比例相应的调整）；2、判令原告对被告俊昆公司抵押土地［国有土地证号为攀国用（2010）第03748号］的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、判令沈芳华、谭琪对上述第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告境界绿化公司、沈芳华、谭琪口头答辩称：对原告的各项诉讼请求均认可。
被告俊昆公司口头答辩称：对原告的诉讼请求没有异议。
经审理查明：2013年12月24日，境界绿化公司与原告签订了编号为AKRQ012013000078号《流动资金循环借款合同》，约定原告向境界绿化公司提供额度为3000万元的借款，借款额度支用有效期间自2013年12月24日至2015年12月23日；贷款利率为月利率，即基准利率上浮70%，并自起息日起至该笔贷款本息全部清偿之日止每年1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整一次，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人应按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务的，贷款人有权依照本合同第十二条第四项的约定宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。
同日，沈芳华、谭琪与原告签订了编号为夹江信个保AKRQ012013000078号《最高额保证合同》，约定沈芳华、谭琪自愿为境界绿化公司在《流动资金循环借款合同》项下的2013年12月24日至2015年12月23日期间的借款债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的贷款、垫款、利息、费用等，保证责任的最高限额为3000万元；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，若乙方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
同日，俊昆公司与原告签订了编号为AKRQ20131055412号《最高额抵押合同》，约定俊昆公司其所有的位于攀枝花市清香坪乌复线北侧的国有土地使用权［国有土地使用权证号：攀国用（2010）第03748号］为境界绿化公司在《流动资金循环借款合同》项下的2013年12月24日至2015年12月23日期间的借款债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下的贷款、垫款、利息、费用等，担保责任的最高限额为3000万元。2013年12月25日，双方在攀枝花市国土资源局依法办理了抵押登记，原告取得了编号为攀他项（2013）第00888号《土地他项权利证明书》。
上述协议签订后，原告根据境界绿化公司提交的《循环借款支用申请书》，于2013年12月29日发放贷款1200万元、2013年12月30日发放贷款600万元、2014年1月1日发放贷款400万元、2014年1月6日发放贷款100万元、2014年4月4日发放贷款200万元、2014年9月12日发放贷款480万元、2015年7月28日发放贷款2500万元，合计5480万元。境界绿化公司于2014年5月20日偿还本金2300万元，利息26718.33元；于2014年5月30日偿还本金200万元，利息5227.50元。
2015年10月22日，原告向境界绿化公司发出《逾期借款本息对账及催收通知》，载明：“2013年12月24日贵公司与我社签订的编号为AKRQ012013000078号《流动资金循环借款合同》，借款金额合计为2980万元。截至2015年10月20日止，境界绿化公司尚欠我社借款本金为2980万元，利息1703446.35元。请贵公司对上述借款本息进行核对，并向我社出据回执结果。请你公司积极履行还本付息义务，并速支付清积欠利息。”同日，境界绿化公司在《对账回执》上对上述内容进行了盖章确认。
本案起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、举证须知、诉讼风险提示书等诉讼文书于2015年12月9日送达给被告境界绿化公司、俊昆公司、沈芳华、谭琪。
以上事实有《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《土地他项权利证明书》、《循环借款支用申请书》、《借款借据》、《还款单据》、《逾期借款本息对账及催收通知》、《对账回执》、庭审笔录、送达回证等证据予以证实。
本院认为，原告与被告境界绿化公司签订的《流动资金循环借款合同》、与沈芳华、谭琪签订的《最高额保证合同》、与俊昆公司签订的《最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，合同合法有效，各方均应遵守。本院对本案的焦点问题评判如下：
一、关于被告境界绿化公司应当偿还原告借款本金2980万元及相应利息的问题。1.本案中，《流动资金循环借款合同》合法有效，原告与境界绿化公司的借款关系成立。原告按照约定合计向境界绿化公司发放贷款5480万元，后境界绿化公司仅偿还本金2500万元，利息31945.83元。双方确认截至2015年10月20日境界绿化公司仍差欠本金2980万元，利息1703446.35元。境界绿化公司未按照约定及时足额偿付本息，依照《流动资金循环借款合同》第十二条第四款的约定，原告有权宣布贷款立即到期。原告通过诉讼方式向被告发出宣布贷款提前到期的通知，被告应在接到通知后的合理期限内偿还差欠的借款本金2980万元，双方对此均予以认可。因此，对原告请求境界绿化公司偿还借款本金2980万元的主张，本院予以支持。2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息……”以及第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案《流动资金循环借款合同》约定贷款利率为基准利率上浮70%，即为基准利率的1.7倍，逾期罚息利率为贷款执行利率上浮50%，即为基准利率的2.55倍（1.7×1.5）。以上约定是双方当事人的真实意思表示，故本院对原告主张的贷款利率与罚息利率的计算标准予以支持。3.原告通过诉讼方式向被告发出宣布借款提前到期的通知，本案起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、举证须知、诉讼风险提示书等诉讼文书于2015年12月9日送达给被告境界绿化公司，即视为原告宣布借款提前到期的通知送达被告，被告应当自通知送达之日起的合理还款宽限期内还款。被告在合理还款宽限期内仍未归还贷款的，视为被告逾期还款，应当按约支付罚息。现原告主张自起诉之次日即2015年11月4日起计算逾期利息，被告境界绿化公司、俊昆公司、沈芳华、谭琪均无异议，此系当事人对自身民事权益的处分，本院予以支持。
二、关于原告对俊昆公司提供抵押担保的国有土地使用权变现价款享有优先受偿权的问题。本案AKRQ20131055412号《最高额抵押合同》，被告俊昆公司自愿以其所有的位于攀枝花市清香坪乌复线北侧的国有土地使用权［国有土地使用权证号：攀国用（2010）第03748号］为境界绿化公司在《流动资金循环借款合同》项下的借款债务提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的贷款、垫款、利息、费用等。双方在攀枝花市国土资源局依法办理了抵押登记，原告依法取得相应的抵押权。该《抵押合同》对抵押担保范围进行了约定，原告对抵押财产在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。现原告依据《流动资金循环借款合同》的约定，以诉讼方式宣布贷款提前到期，被告不履行被宣布提前到期的债务时，原告有权依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定就被告俊昆公司提供的抵押财产变现的价款在双方约定的抵押担保范围内优先受偿。
三、关于被告沈芳华、谭琪应否对被告境界绿化公司的上述债务承担连带保证责任的问题。本案中，被告沈芳华、谭琪与原告签订了夹江信个保AKRQ012013000078号《最高额保证合同》，约定沈芳华、谭琪为境界绿化公司在《流动资金循环借款合同》项下的借款债务提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的贷款、垫款、利息、费用等。现被告境界绿化公司不履行被宣布提前到期的债务时，原告有权依照《中华人民共和国担保法》第十八条和《最高额保证合同》的约定要求保证人承担保证责任。且本案当事人约定了物的担保和人的担保之间无先后顺序之分，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”物的担保不影响保证责任的承担。因此，被告沈芳华、谭琪应对被告境界绿化公司的2980万元债务承担连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告乐山市境界园林绿化有限公司在本判决生效后立即支付原告夹江县农村信用合作联社借款本金2980万元及相应利息（截至2015年10月20日尚欠利息1703446.35元；2015年10月21日起至2015年11月3日止按中国人民银行同期一至三年期贷款基准利率的1.7倍计算；2015年11月4日起至本金付清之日止按中国人民银行同期一至三年期贷款基准利率的2.55倍计算；基准利率予以调整的从次年1月1日起按调整后的利率执行）；
二、原告夹江县农村信用合作联社对被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司所有的位于攀枝花市清香坪乌复线北侧的国有土地使用权［国有土地使用权证号：攀国用（2010）第03748号］折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项确定的债权范围且在最高限额3000万元内享有优先受偿权；
三、被告沈芳华、谭琪就本判决第一项确定的债务范围且在最高限额3000万元内向原告夹江县农村信用合作联社承担连带清偿责任，并可在承担清偿责任后向被告乐山市御苑绿化景观有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费199317元，保全费5000元，共计204317元，由被告乐山市境界园林绿化有限公司、攀枝花市俊昆房地产开发有限公司、沈芳华、谭琪共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 杨梅娜
审 判 员 唐海珍
人民陪审员 郭喜如
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 雷 雨