济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0112民初755号
原告：陈瑞峰，男，1974年8月26日出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：张桂青（特别授权代理，系原告配偶），女，1983年6月25日出生，汉族，住济南市。
被告：韩华丽，男，1985年2月17日出生，汉族，无业，住吉林省长春市。
委托诉讼代理人：冯天舒、卢帅（特别授权代理），山东齐鲁律师事务所律师。
被告：济南润邦房地产经纪有限公司，住所地济南市。
法定代表人：商爱军，总经理。
原告陈瑞峰与被告韩华丽、济南润邦房地产经纪有限公司（以下简称润邦房产经纪公司）定金合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张桂青、被告韩华丽委托诉讼代理人冯天舒、被告润邦昂房产经纪公司法定代表人商爱军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈瑞峰向本院提出诉讼请求：1.两被告双倍返还原告定金4万元，并赔偿原告利息损失暂计至起诉日145元，应计至履行完毕之日；2.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2016年12月，原告想购买二手房，请被告润邦房产经纪公司业务员马小伟帮忙推荐房源。2017年1月5日，马小伟向原告推荐了被告韩华丽位于济南市历城区东晨大街100号上海花园26号楼1-302号房屋。1月8日，原告在马小伟的陪同下，到被告韩华丽处实地查看了房屋。看房后，原告同意购买该房屋，并通过马小伟与被告韩华丽协商房屋买卖事宜。1月9日，在被告润邦房产经纪公司居间服务下，原告与被告韩华丽就房屋买卖事宜达成一致，约定原告购买被告韩华丽的房屋，购房定金2万元，房屋成交价格为1017000元，房屋买卖合同于1月14日签订，同时约定润邦房产经纪公司代收后转交被告韩华丽。当日，原告如约支付了定金，被告润邦房产经纪公司向原告出具了代收定金收据，向被告韩华丽出具了《代收定金条》，该定金条上明确载明了前述事项。但在约定的签约时间到来后，被告韩华丽违反约定拒绝与原告签订房屋买卖合同，且两被告拒绝返还原告支付的定金。两被告的行为给原告造成了经济损失，根据相关法律规定，收受定金一方违约，应当双倍返还定金。为维护原告合法权益，特诉至法院。
韩华丽辩称，一、其并非本案适格的诉讼主体，原告的诉讼请求应当予以驳回，其与原告不存在任何合同关系，非本案的相对方，原告所称其为本案被告系错误的法律关系。二、其与原告无任何合同关系，更不存在定金合同关系，根据担保法第五条、第九十条、第九十一条规定，一个有效存在的定金合同关系需要有书面形式的约定，且该书面形式约定的内容应当对交付期限、定金数额等进行详细约定，并且要有实际存在的有效主合同。定金合同是实践性合同，必须进行实际交付。但在本案中，韩华丽不仅没有与原告签订过任何合同，也未就原告所称房屋买卖一事达成一致，双方没有约定过房屋成交价格以及定金数额，并且其至今未收到原告的任何款项，不存在实际交付。韩华丽与原告之间不存在定金合同关系，亦不存在任何合同关系，原告的诉讼请求应当予以驳回。三、其从未授权被告润邦房产经纪公司代为收取定金，其与润邦房产经纪公司之间不存在任何合同关系，被告润邦房产经纪公司所收取的款项，韩华丽并不知情且从未收到过在被告润邦房产经纪公司处的任何款项。
润邦房产经纪公司辩称，一、原告所说不退还定金的情况不存在，不同意双倍返还。二、其代收定金是经过第一被告允许的，也给第一被告通过电话，没有退回原告的定金是因为没有和原告达成一致。代收定金这件事第一被告是知情的，是授权代收定金。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人对下列证据有争议：原告提交如下证据：1.定金收据一份；2.代收定金条复印件一份；3.支付宝转账聊天记录，证明原告向被告润邦房产经纪公司的店务秘书进行支付宝转账。4.原告与被告济南润邦房地产经纪有限公司业务员马小伟微信聊天记录一宗。被告韩华丽对上述证据的真实性和证明目的均有异议。被告润邦房产经纪公司对上述证据予以认可。
被告润邦房产经纪公司提交如下证据：1.润邦房产经纪公司员工马小伟与房主微信聊天记录一宗；2.代收定金条两份；3.支付宝转账聊天记录，证明被告润邦房产经纪公司店务秘书将收到2万元定金后又转账给付公司法定代表人商爱军账户内。原告对上述证据的真实性无异议，对聊天记录中被告韩华丽的身份证复印件、房产证复印件的真实性均无异议，认为证明了被告韩华丽授权被告润邦房产经纪公司就涉案房屋的买卖进行磋商并达成一致，授权代收了定金并违约拒不卖房，应当承担双倍返还定金。被告韩华丽对上述证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为被告韩华丽并没有委托被告润邦房产经纪公司原告洽谈购房事宜，也无授权代收定金，并且未实际收到定金，原告的定金没有实际交付，不应承担责任。
本院认定，原告提交的定金收据、代收定金条、与马小伟微信聊天记录以及被告润邦房产经纪公司提交的微信聊天记录相互印证，对其真实性予以认可，能够证实原告确实向被告交付了定金，本院予以采信。对被告润邦房产经纪公司提交的两份代收定金条的真实性予以认可。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年1月，原告与被告润邦房产经纪公司业务员马小伟通过微信聊天要求其帮助买房。2017年1月8日，马小伟约好原告去被告韩华丽要出售的房屋实际看房，1月9日马小伟要求原告缴纳定金2万元，并在微信聊天中特别告知“先2万吧房东反悔不了的”、“我们是代房东收的，没有签合同之前钱是房子（放在）我们公司这个您放心”、“好的转完让房东回济南签合同”等话语。原告微信聊天记录显示：1月9日10：28，原告通过支付宝向被告润邦房产经纪公司的员工店务秘书转账2万定金。店务秘书收到了上述定金后转给被告润邦房产经纪公司的法定代表人商爱军。马小伟确认收到定金后，在1月9日下午13：16的微信聊天中说“哥签合同定在周六中午1点左右”。
2017年1月，被告韩华丽委托被告润邦房产经纪公司出售其名下的位于济南市历城区东晨大街100号上海花园26号楼1-302号房屋房产。以上事实有被告韩华丽及其配偶通过名为涓涓的微信号与被告润邦房产经纪公司的业务员马小伟的微信聊天记录为证。两个微信号之间多次聊天协商寻找买家出售房屋问题，其中1月8日的聊天记录显示：马小伟：“客户101顶天了”，“弟弟，没有招了”。涓涓：“什么意思”，“那中介费不收我的了，可以啊，101”，“最后一口价……101万，免中介费，客户包税，就可以。现在就是你愿不愿意免中介费了。”……“你的101价格定下来了吗，还有中介费免。”马小伟：“前面基本边定下来了。”……涓涓：“好吧，把其他谈清楚，让我老婆和你们通个电话，约个时间，我去济南签合同拿定金，最好周末。还有中介费，我是不会给的，如果101”，“如果他们买完了，暂时不住，可以继续租给我的房客”。马小伟微信联系涓涓显示：1月9日早上9：32，“把哥的身份证发一下……姐，房产证拍个照片过来吧我写个定金条”，被告韩华丽的配偶随后将韩华丽的居民身份证件、房产证通过微信发送图片给马小伟。微信记录显示：1月9日早上10：46，涓涓：“价格是101万，客户包税，我们的中介费全免。”1月9日早上11：00，马小伟向微信号涓涓发送代收定金条图片，1月9日11：04，涓涓收到图片后回复“好”，1月9日早上11：09，涓涓：“定金你转给我们吧”。后来，马小伟与微信号涓涓进行聊天协商签约事情，涓涓的丈夫韩华丽电话联系马小伟周六回来签合同，并且于1月10日下午17：30许马小伟向涓涓发送了原告的身份证图片，1月10日晚上18：26，涓涓：“后面别毁约就行了，他媳妇要是看不上或怎么的，假如毁约的话，定金你可不能退给他”，“干律师的最精明了。我们连合同都没签字呢！人家法律方面肯定比咱们懂得多”，“定金你给我一部分吧，这样我们也觉得保险”，“互相有个制约”。晚上18：26马小伟向涓涓发送了代收定金条两张图片。
2017年1月12日下午被告韩华丽就涉案房屋出卖之事反悔，通过微信告知马小伟：“小伟，不好意思。我们房子不卖了。钱你给他退了吧……”、“觉得价钱卖的不太合适。加上你们21世纪的其他人整天打电话给我，这两天捣乱的也有。”马小伟得知不卖的消息后，询问定金如何退还，被告韩华丽不同意返还定金，认为没有签合同、也未收到定金，不同意双倍返还。
2017年1月9日上午11时，被告润邦房产经纪公司员工马小伟通过微信向被告韩华丽发送的图片《代收定金条》载明：今代韩华丽收到陈瑞峰购买位于济南市历城区东晨大街100号上海花园26号楼1-302。购房定金人民币（大写）贰万元整（小写）￥20000.00元整。该房屋成交价格为净拿人民币（大写）壹佰零壹万元整，（小写）￥1010000.00元整。落款处载明：代收方盖有济南润邦房地产经纪有限公司的公章，经办人处手写签名马小伟，时间为2017年1月9日。
2017年1月12日晚，被告润邦房产经纪公司员工马小伟通过微信向原告陈瑞峰发送的图片《代收定金条》与2017年1月9日上午11时向被告韩华丽发送的《代收定金条》在内容有差异：陈瑞峰的身份***不同，1月12日的为37****************，1月9日的为37****************，房屋成交价格有差异，1月12日的为1017000元，1月9日的为1010000元，其他内容均一致，定金均为2万元。
因被告韩华丽不同意向原告出卖房屋后，被告润邦房产经纪公司拒不返还2万元的定金，被告润邦房产经纪公司应原告要求后另外出具收据原件一份，载明：交款单位陈瑞峰，收款方式支付宝转账，人民币（大写）贰万元整，交款事由：代韩华丽（41**********）上海花园26-1-302定金，落款处为2017年1月9日，经办处马小伟签名，单位盖章处有济南润邦房地产经纪有限公司公章。
2017年6月8日，被告济南润邦房产经纪公司的法定代表人商爱军向本院提交了两份《代收定金条》原件，其中一份载明房价为1017000元的《代收定金条》原件与2017年1月12日发送给原告的《代收定金条》图片相符，内容无差异；另一份载明房价为1010000元的《代收定金条》原件与2017年1月9日发送给被告韩华丽的代收定金条图片在内容上有差异，体现在陈瑞峰的2017年1月10日晚18时许，被告润邦房产经纪公司业务员马小伟与涓涓的微信聊天记录可以证明房价为101万元的《代收定金条》为何有差异，原因在于马小伟抄错了陈瑞峰的***号码信息，有微信号涓涓与马小伟的聊天记录可以证实：涓涓：“他写的是19******，你抄写成19******”、“行。这个事解释清楚了，就这么着吧……”，并且在1月10日晚18：26许，马小伟又发送了两张关于代收定金条的图片。
本院认为，原告因购房、被告韩华丽因卖房而分别委托被告润邦房产经纪公司寻找房源、买家，在被告润邦房产经纪公司业务员马小伟通过微信与被告韩华丽、原告分头协商下，原告与被告韩华丽达成了买卖房屋的初步意向，为保证订立房屋买卖合同，被告韩华丽委托被告润邦房产经纪公司向原告收取了定金2万元，原告依照约定通过支付宝转账实际缴纳了2万的定金。本院认为，被告润邦房产经纪公司代替被告韩华丽向原告出具了《代收定金条》，内容明确具体，约定了定金性质，并且原告实际交付了定金，原告持有的《代收定金条》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该定金合同合法有效。被告韩华丽与被告润邦房产经纪公司业务员马小伟的微信聊天记录证实了两被告之间是委托代收定金的关系，被告韩华丽对于被告润邦房产经纪公司收取2万元定金是知情的，原告交付定金后，被告韩华丽在微信聊天中明确要求马小伟将已经交付的定金转给其本人，如涓涓：“定金你转给我们吧”、“后面别毁约就行了，他媳妇要是看不上或怎么的，假如毁约的话，定金你可不能退给他”等，更证明了被告韩华丽对定金的性质是明知的，被告韩华丽抗辩所称不存在定金合同关系、不知情等辩解均不能成立。两被告之间是委托代理关系，被告润邦房产经纪公司作为代理人代收了2万元定金，被代理人韩华丽应当对代理人的代理行为承担民事责任，被告韩华丽未按约定签订合同属违约行为，原告诉请双倍返还定金合法有据，被告韩华丽应当双倍返还原告定金4万元，因被告润邦房产经纪公司代收的2万元定金未交付给被告韩华丽，被告润邦房产经纪公司应返还原告该2万元定金，被告韩华丽对此承担连带偿还责任。
关于原告要求赔偿利息损失，因已经适用定金规则双倍予以返还，定金责任具有较强的惩罚性，足以赔偿原告的利息损失，对该请求不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、限被告韩华丽于本判决生效之日起十日内返还原告陈瑞峰定金2万元。
二、限被告济南润邦房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告陈瑞峰定金2万元。
三、被告韩华丽对上述所判第二项承担连带偿还责任，并在承担连带偿还责任后，有权向被告济南润邦房地产经纪有限公司追偿。
四、驳回原告陈瑞峰的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费804元，由被告韩华丽负担402元，被告济南润邦房地产经纪有限公司负担402元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 万劲松
人民陪审员 邢爱华
人民陪审员 宫丽平
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 李 璐