广东省深圳市宝安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0306民初29371号
原告深圳市鼎昇典当有限公司，住所地广东省深圳市宝安区新安办新城大道中心区第二栋（办公综合楼）一楼，组织机构代码59567033-6。
法定代表人杨志才，总经理。
原告刘瑞秋，女，汉族，1981年12月24日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，
委托代理人张朗朗，广东德纳律师事务所律师。
委托代理人李鑫，广东德纳律师事务所律师。
被告黄小裕，女，汉族，1972年10月29日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，
被告陈发成，男，汉族，1952年2月10日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，
原告深圳市鼎昇典当有限公司、刘瑞秋与被告黄小裕、陈发成民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判长连军怀、人民陪审员廖妙芳、梁木英组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张朗朗、李鑫到庭参加了诉讼,被告黄小裕、陈发成经本院传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1、判决被告黄小裕立即偿还原告借款本金人民币4,300,000元及利息（按月利率2%的标准，自2014年7月22日起暂计至2016年12月21日，共计2,494,000元，后续利息计至被告全部清偿借款时止）；2、判决被告黄小裕向原告赔偿因其违约而发生的维权损失，计人民币100,000元；3、判决被告陈发成对被告黄小裕的上述债务承担连带偿还责任；4、判决原告有权从拍卖、变卖被告黄小裕提供的抵押物所得价款中优先受偿；5、判决两被告承担本案的诉讼费。共计人民币6,894,000元。
本案相关案情
经审理查明，2014年1月22日，原告刘瑞秋与被告黄小裕签订20140122号《个人借款合同》，约定：1、甲方(即被告黄小裕)向乙方（即原告刘瑞秋）借款金额为人民币4,300,000元;2、借款用途为资金周转，借款期限为6个月，自2014年1月22日至2014年7月21日止；3、乙方或者乙方委托人将款项划入甲方账户或者甲方指定的收款人账户，亦可以按甲方要求以现金或者其他方式发放借款。4、借款每月综合费率为1.5%，借款利息从乙方实际向甲方贷款之日其按月支付，且应当在每月贷款发放的对应日支付当日利息。借款期内甲方每月应交付利息金额为人民币64,500元。5、还款方式为甲方应当在借款期限终止之日起一次性还清本息。6、借款期限届满，逾期构成根本违约，甲方除了要缴纳应付款项外，还需支付逾期还款额的每日万分之五的违约金，逾期利息按每月综合费率的1.5%计算至付清止，并承担出借人为实现债权支付的全部费用。7、甲方自愿将其拥有位于红荔西路天健世纪花园6栋11C的房产作为借款担保抵押向乙方贷款。8、乙方为实现本合同项下债券和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产担保费、律师费、执行费等一切费用均由甲方承担。9、如因本协议所产生的纠纷，协商不成，任何一方均可向深圳市宝安区人民法院提起诉讼。黄小裕在甲方（借款方）处签字，刘瑞秋在乙方（贷款方）处签字。
同日，原告刘瑞秋与被告黄小裕签订《个人抵押合同》，约定被告黄小裕将其拥有的广东省深圳市福田区红荔西路天健世纪花园6栋11C的房产（深房地字第××号）作为《个人借款合同》项下借款及利息的抵押担保，抵押物价值为人民币4,300,000元，本合同在签订之日其十五日内到抵押物登记机关办理抵押登记后生效。原告深圳市鼎昇典当有限公司与被告黄小裕签订《补充协议书》，由于在办理房地产抵押典当时，不能以原告深圳市鼎昇典当有限公司的名义进行办理抵押登记，只能以个人名义办理抵押登记，经双方协商同意，被告黄小裕现委托被告刘瑞秋以个人名义办理抵押登记业务，原来签订的《个人借款合同》及《个人抵押合同》借款月利率1.5%变更为房地产抵押典当当月综合费2.5%，利息0.5%，抵押期限为6个月（即自2014年1月22日至2014年7月21日止），原告鼎昇典当有限公司在《补充协议书》加盖公章，被告黄小裕签字并按捺指模。
同日,被告黄小裕出具了《房产抵押声明书》就抵押一事作出声明，表明其自愿将红荔西路天健世纪花园6栋11C的房产抵押给原告刘瑞秋，作为偿还上述借款本金及利息的保证，若其到期不偿还此次借款本金及利息，原告刘瑞秋有权依据法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先偿还借款方所欠贷款方之债务，并同意接受贷款方刘瑞秋向深圳市宝安区人民法院申请对本抵押房产的强制执行。被告黄小裕在声明人处签字并且按捺指模。被告黄小裕出具《委托书》，委托原告刘瑞秋办理房产的买卖转让、过户、委托拍卖、抵押登记手续以及签订房产抵押借款（贷款）合同等，代理期限为自2014年7月21日至2017年7月21日止。原告刘瑞秋于当日就该房屋办理了房屋抵押登记，房屋登记价为人民币989,359元，编号为2D14001296。
同日，被告黄小裕向原告出具《借条》，载明被告黄小裕向原告刘瑞秋借款人民币4,300,000元，借款期限为6个月，自2014年1月22日至2014年7月21日止，借款期限内月利率为3%，每月利息人民币129,000元。利息于每月的15日前支付。逾期还款的，需按欠付金额的万分之五支付违约金，同时，仍需按月利率3%支付利息。被告黄小裕在借款人处签名并按捺指模。被告陈发成对该笔借款进行担保，保证以上借款按时归还，如果逾期归还本金或支付利息，其愿意承担由此带来的所有后果。被告陈发成在担保人处签字并按捺指模。庭审中，原告深圳市鼎昇典当有限公司与原告刘瑞秋共同确认，原告深圳市鼎昇典当有限公司通过原告刘瑞秋平安银行宝安支行的账户向被告黄小裕转账人民币4,171,000元，并且其通过现金交付的方式向原告支付人民币124,000元，同时提交了相应的付款单。2014年1月23日，被告黄小裕向原告出具《收据》，表明其因资金周转需要，与刘瑞秋签订编号为20140122的《个人借款合同》向其借款人民币4,300,000元，今收到原告刘瑞秋借款共计人民币4,300,000元。被告黄小裕在收款人处签字并按捺指模。
2014年4月14日、4月28日、5月22日、6月30日、7月21日、8月1日、10月23日，被告黄小裕通过其中国银行深圳中银花园支行的账户向原告刘瑞秋支付共计人民币587,000元。
2015年3月25日，原告深圳市鼎昇典当有限公司与被告黄小裕签订鼎昇借字（2015）第0004号《借款合同》，约定：1、出借人（即原告深圳市鼎昇典当有限公司）同意出借给借款人（即被告黄小裕）借款人民币5,502,000元;2、借款期限为2个月，自2015年4月1日至2015年5月31日止；3、借款利息按照每月人民币129,000元执行。4、如借款人未按期还款且又未就展期事宜与出借人达成协议，未及时支付利息，逾期15日以上，当月利息按照月利率4%执行。借款人未按照约定时间归还本金，超期部分利息按照月利率5%执行。5、出借人指定原告刘瑞秋平安银行宝安支行的账户收取借款人的还款及利息。6、凡因本合同发生的任何争议，借款人和出借人双方均同意向出借人所在地及深圳市宝安区人民法院提起诉讼。原告深圳市鼎昇典当有限公司在借款合同出借人处加盖公章，被告黄小裕在借款人处签字并按捺指模。同日，被告黄小裕出具借据，确认其已于2015年3月25日收到出借人深圳市鼎昇典当有限公司给付的借款现金人民币1,202,000元。被告黄小裕在收款人签字并按捺指模。原告在庭审中确认，第二份合同是对第一份合同的确认，即被告黄小裕的借款金额为人民币4,300,000元，将被告未偿还的利息人民币1,202,000元转为借款本金。
2016年1月20日，原告深圳市鼎昇典当有限公司就与被告黄小裕、陈发成的民间借贷纠纷向深圳市宝安区人民法院提起诉讼，案号为（2016）粤0306民初1703号，但因原告未缴纳诉讼费自动撤回起诉。2016年4月14日，原告再次提起诉讼，案号为（2016）粤0306民初7871号，宝安区人民法院于10月12日作出裁定准予原告撤回起诉。
另查明，原告刘瑞秋为原告深圳市鼎昇典当有限公司的公司员工。
上述事实，有《个人借款合同》、《补充协议书》、《个人抵押合同》、《借条》、《委托书》、《收据》、《房产抵押声明书》、《借款合同》、房地产权证抵押登记、收款单、受理案件通知书、付款单及庭审笔录为证，本院予以确认。
裁决结果
本院认为，原告刘瑞秋与被告黄小裕签订《个人借款合同》、原告深圳市鼎昇典当有限公司与被告黄小裕签订《补充协议书》，对借款的金额、借款期限、违约责任等进行了约定，原告刘瑞秋向被告黄小裕提供款项，被告黄小裕向被原告刘瑞秋出具借条予以确认，原、被告之间构成民间借贷关系，借款期限届满后，被告黄小裕应按时归还本金。本案中，被告黄小裕、陈发明均没有到庭，亦没有提交其及时归还本金的相关证据，其履行还款义务的情况本院依原告的陈述及庭审查明的事实予以认定，即截至庭审之日，被告黄小裕仅向原告偿还利息人民币587,000元。原告主张被告黄小裕归还借款本金人民币4,300,000元的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。
关于违约责任，在借款期限届满后，被告黄小裕没有按时归还借款的行为已构成违约，除应归还原告的借款本金外，还需承担违约责任。由于原告与被告黄小裕在合同中约定的利息过高，原告主张借款利息按月利率2%为标准，自借款到期之日（即2014年7月22日）起计至款项实际付清之日的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。
关于被告陈发成的连带赔偿责任，被告陈发成于2014年1月22日自愿作为担保人就被告黄小裕的借款人民币4,300,000元及利息承担担保责任，但在合同条款中并未约定相应的保证期限，而原告刘瑞秋及深圳市鼎昇典当有限公司作为债权人未在主债务履行期届满之日即2014年7月22日起六个月内要求被告陈发成承担保证责任，被告陈发成依法免除保证责任。
关于原告主张的维权损失，原告与被告黄小裕《个人借款合同》中就维权损失包括律师费等进行了约定，原告仅提交了《律师委托合同》及相应的发票，未对其他损失进行举证，应承担举证不能的不利后果，故本院对律师费人民币40,000元予以支持。
关于被告黄小裕所抵押房屋的优先受偿权，原告刘瑞秋与被告黄小裕在《个人借款合同》中对房产抵押进行约定，同时被告黄小裕出具了《房产抵押声明书》表明其自愿将房产进行抵押作为偿还借款本金和利息的保证，原告刘瑞秋在深圳市房屋登记中心办理了房屋抵押登记，具有物权法上的优先性，其有权就拍卖所得的价款优先受偿，故原告请求从拍卖、变卖被告黄小裕提供的抵押物所得价款中优先受偿的请求，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄小裕于本判决生效之日起五日内支付原告深圳市鼎昇典当有限公司、刘瑞秋借款本金人民币4,300,000元。
二、被告黄小裕于本判决生效之日起五日内向原告深圳市鼎昇典当有限公司、刘瑞秋支付利息。（以人民币4,300,000元为基数，按照月利率2%的标准自2014年7月22日起计至实际付清之日止）。
三、被告黄小裕于本判决生效之日起五日内支付原告深圳市鼎昇典当有限公司、刘瑞秋律师费人民币40,000元。
四、原告深圳市鼎昇典当有限公司、刘瑞秋有权就被告黄小裕提供的抵押物即广东省深圳市福田区红荔西路天健世纪花园6栋11C的房产拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
五、驳回原告深圳市鼎昇典当有限公司、刘瑞秋的其他诉讼请求。
如负有付款义务的当事人未能按指定的期限履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币60,058元，由被告黄小裕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 连 军 怀
人民陪审员 廖 妙 英
人民陪审员 梁 木 英
二〇一七年六月二十六日
书 记 员 杨佳玫（兼）
书 记 员 莫 莹 莹
附本案相关法律条文如下：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利息支付利息的，人民法院应予支持。
借款双方约定的利息超过年利息36%，超过的部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支持的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
《中华人民共和国担保法》
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。