四川省都江堰市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）都江民初字第3643号
原告成都银行股份有限公司都江堰支行。住所地：四川省都江堰市。
负责人蒲维，男，1973年9月6日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。系公司行长。
委托代理人余航，系公司工作人员。
委托代理人刘曦悦，女，1985年4月22日出生，汉族，住四川省都江堰市，系公司工作人员。
被告都江堰贵夫人服饰店。住所地：四川省都江堰市。
经营者：候小晏。
被告候小晏，女，1972年1月7日出生，汉族，住四川省都江堰市。
被告刘春林，男，1970年12月13日出生，汉族，住四川省都江堰市。
原告成都银行股份有限公司都江堰支行（以下简称成都银行都江堰支行）与被告都江堰贵夫人服饰店（以下简称贵夫人店）、候小晏、刘春林借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序对本案公开开庭进行了审理。原告成都银行都江堰支行委托代理人余航、刘曦悦，被告候小晏的委托代理人李腾华到庭参加诉讼，被告贵夫人店、刘春林经本院公告传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告成都银行都江堰支行诉称，2014年9月23日，原告与被告贵夫人店签订编号为D600421140923973《最高额融资协议》，并与被告候小晏、刘春林签订了编号为D600421140923973《最高额抵押合同》，由候小晏、刘春林以位于都江堰市X镇X路X号X栋X层X号，X镇X路X号X栋X层X号的商业用房作为抵押物提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，他项权证号分别为都房他证他权字第00XXX17-1号、都房他证他权字第00XXX17-2号。2014年9月18日，原告分别与被告候小晏、刘春林夫妇签订编号D600421140918563的《最高额保证合同》，为贵夫人店的借款提供连带保证责任担保。2014年9月24日，原告与被告贵夫人签订编号为H600401140924680的《借款合同》作为上述最高额担保合同的主合同，借款金额为140万元，借款期限自2014年9月24日至2015年9月23日止。原告依照借款合同的约定，向被告贵夫人店（经营者：候小晏）发放贷款140万元，履行了自己在合同中的义务。截止借款合同到期日（2015年9月23日），被告贵夫人店并未按借款合同和约定如期全部偿还借款，截止2015年10月13日被告已累计欠息17400.3元；被告候小晏、刘春林亦未依约承担其抵押担保责任及连带保证担保责任，致使原告合法的民事权益受到侵犯；根据原告与贵夫人店（经营者：候小晏）签定的《借款合同》第十三条第13.4.1款的规定“甲方没有按期偿还本同合项下的贷款本金、利息”与违约责任的约定，都江堰贵夫人服饰店已违约。为此，请求法院判令：1、被告贵夫人店偿还原告的贷款本金122万元及截止债务全部清偿完毕之日的利息（截止2015年10月13日利息为17400.3元，合计1237400.3元）；2、被告候小晏、刘春林对上述借款债务承担抵押担保责任；3、被告候小晏、刘春林就上述借款债务承担连带保证责任；4、由被告承担本案诉讼费用和保全费用。
被告贵夫人店未作答辩。
被告候小晏辩称，认可借款事实。认可借款本金122万元，同意偿还借款利息及其罚息，认可原告主张的诉讼费和保全费，原告主张的其他损失不予认可。
被告刘春林未作答辩。
经审理查明，2014年9月23日，原告与被告贵夫人店签订编号为D600421140923973《最高额融资协议》，约定，被告贵夫人店向原告借款最高额154万元，借款期间为2014年9月23日至2017年9月22日，被告候小晏、刘春林以编号为D600421140923973《最高额抵押合同》提供担保。同日，原告同被告候小晏、刘春林以编号为D600421140923973《最高额抵押合同》，合同约定，抵押物担保的主债权为154万元，抵押物为候小晏、刘春林位于都江堰市X镇X路X栋X层X号、X号X栋X层X号房屋（都房权证监证字第04XXX**号、04XXX**号、权03XXX07）和X镇X路X号X栋X层X号（都房权证监证字第04XXX**号、04XXX**号、权03XXX08）的商业用房。为此，原告同被告候小晏、刘春林对上述抵押物依法办理抵押登记手续，他项权证号分别为都房他证他权字第00XXX17-1号、都房他证他权字第00XXX17-2号。2014年9月18日，原告与被告候小晏、刘春林夫妇签订编号D600421140918563的《最高额保证合同》，合同约定，由被告候小晏、刘春林为贵夫人店的借款提供连带保证责任担保。以上合同签订后，2014年9月24日，原告与被告贵夫人签订编号为H600401140924680的《借款合同》，双方在合同中约定：1、被告贵夫人向原告借款金额为140万元，借款期限自2014年9月24日至2015年9月23日止。2、利率以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮30%，逾期贷款罚息利率为以上贷款利率加收50%，若逾期，则按照以上计收复利。以上所有合同签订后，原告依照借款合同的约定，向被告贵夫人店发放贷款140万元。截止借款合同到期日（2015年9月23日），被告贵夫人店归还部分本息，尚欠原告借款本金122万元以及截止2015年10月13日的利息17400.3元，2015年10月13日之后的利息也未付。被告候小晏、刘春林亦未依约承担其抵押担保责任及连带保证担保责任，为此，原告向本院起诉。
以上事实有到庭当事人的陈述，有原告向本院提供的证据：1、原被告、第三人身份信息，结婚证。2、D600421140923973《最高额融资协议》、D600421140918563的《最高额保证合同》、H600401140924680的《借款合同》、《抵押物权属证明》；3、《担保承诺书》、都房他证他权字第00XXX17-1号、都房他证他权字第00XXX17-2号；4、借据。被告候小晏到庭质证，发表质证意见，未向本院提供证据。被告贵夫人店、刘春林未到庭质证，视为放弃其质证权利，本院对以上证据核实后予以采信。
本院认为，1、原告与被告贵夫人店签订《借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法的借贷关系受法律保护。2、被告贵夫人店收到原告支付的借款140万元后，未按照《借款合同》约定归还本息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告诉请被告贵夫人店归还借款本金122万元予以支持，诉请被告贵夫人店支付借款利息17400.3元（截止于2015年10月13日利息）予以支持，诉请被告贵夫人店给付资金利息及罚息（以本金122万元为基数，从2015年10月14日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按照双方约定以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮30%，逾期贷款罚息利率为以上贷款利率加收50%计算，若逾期，则按照以上计收复利；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止及本金归还完毕时）予以支持。3、原告诉请被告候小晏、刘春林承担抵押担保责任。因原告同被告候小晏、刘春林签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，属有效合同。该合同所涉抵押物已经办理抵押登记，抵押权自登记时成立，原告对抵押物享有抵押权。根据法律规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。若被告贵夫人店未按照判决期限归还借款及其利息等，原告有权就抵押财产，即被告候小晏、刘春林位于都江堰市X镇X路X栋X层X号、X号X栋X层X号房屋（都房权证监证字第04XXX**号、04XXX**号、权03XXX07、都房他证他权字第00XXX17-1号）和X镇X路X号X栋X层X号（都房权证监证字第04XXX**号、04XXX**号、权03XXX08、都房他证他权字第00XXX17-2号）请求折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿。5、被告候小晏、刘春林就以上债务以《最高额保证合同》约定承担连带保证责任，其保证期间未过，故原告诉请被告候小晏、刘春林对以上债务承担连带清偿责任予以支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告都江堰贵夫人服饰店本判决生效之日起十日内归还原告成都银行股份有限公司都江堰支行借款本金122万元；
二、被告都江堰贵夫人服饰店本判决生效之日起十日内归还原告成都银行股份有限公司都江堰支行借款利息17400.3元（截止于2015年10月13日）；
三、被告都江堰贵夫人服饰店本判决生效之日起十日内归还原告成都银行股份有限公司都江堰支行借款利息【以本金122万元为基数，从2015年10月14日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按照双方约定利率（以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮30%，逾期贷款罚息利率为以上贷款利率加收50%，若逾期，则按照以上计收复利）计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止及本金归还完毕时】；
四、若被告都江堰贵夫人服饰店到期未能清偿上述一、二、三债务，原告成都银行股份有限公司都江堰支行对抵押物【被告候小晏、刘春林共有的位于都江堰市幸福镇江安中路X栋X层X号、X号X栋X层X号房屋（都房权证监证字第04XXX**号、04XXX**号、权03XXX07、都房他证他权字第00XXX17-1号）和幸福镇江安中路X号X栋X层X号（都房权证监证字第04XXX**号、04XXX**号、权03XXX08、都房他证他权字第00XXX17-2号）】依法享有抵押权，可申请人民法院对上述抵押物折价或者拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿，价款超过债权的部分归被告候小晏、刘春林所有；
五、被告候小晏、刘春林对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15936元，诉讼保全费5000元，公告费560元，由被告都江堰贵夫人服饰店、候小晏、刘春林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 张昌福
代理审判员 田 丹
人民陪审员 李国平
二〇一六年四月六日
书 记 员 益西措