江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民初128号原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌市南昌县莲塘镇澄湖西路488号，统一社会信用代码：91360100076881457L。法定代表人：程建新，职务：该行董事长。委托诉讼代理人：闵光柏，江西豫章律师事务所律师。被告：黄勇，男，汉族，1974年12月5日生，住南昌市西湖区。被告：李清娣（李青娣），女，汉族，1977年12月31日生，住南昌市西湖区。被告：李清武，男，汉族，1976年9月8日生，住南昌市青山湖区。被告：章联红，女，汉族，1978年10月22日生，住南昌市青山湖区。原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商行）与被告黄勇、李清娣、李清武、章联红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法组成由审判员曾琴担任审判长（变更前为审判员虞建跃担任审判长）、审判员沈莉、张宗华（变更前为审判员曾琴、人民陪审员黄飞）参加评议的合议庭。本院适用普通程序于2017年7月4日公开开庭对本案进行了审理。原告赣昌农商行委托诉讼代理人闵光柏、被告黄勇到庭参加了诉讼，被告李清娣、李清武、章联红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣昌农商行向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告黄勇、李清娣共同向原告归还借款本金1000万元、利息674842元（截止至2017年2月23日止），共计人民币10674842元及自2017年2月23日起至欠款付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的流个人借款合同约定的利率计算）；2、要求判令被告黄勇承担原告支出律师费100000元；3、判令被告黄勇和李清娣、李清武和章联红按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就抵押物拍卖、变卖所得价款在上述款项及实现债权费用范围内优先受偿；4、诉讼费由四被告承担。事实和理由：2014年8月21日，被告黄勇与赣昌农商行双方签订了《个人借款合同》，合同约定借款本金人民币1000万元用于购钢材。由被告黄勇和李清娣、李清武和章联红对上述款项提供其名下位于南昌县莲塘镇莲塘南大道833号A栋店面1号、2号、3号【房产证编号为南房权证莲塘镇字第××号、第××号、第××号】和南昌县莲塘镇莲塘南大道837号、附1号、附2号、1-2栋营业用房【房产证编号为南房权证莲塘镇字第××号、第××号、第××号、第××号】房产进行抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》。已依法办理抵押登记，取得该套房产他项权证。原告已依合同约定于2014年8月21日发放了上述贷款1000万元，年利率为7.8%。现借款已逾期，经原告多次催收未果，由此引起诉讼。被告黄勇和李清娣系夫妻，该笔借款发生在两被告婚姻存续期间，故依法应当由两被告承担共同还款之责。故为维护合法权益，原告诉至本院，引发本案。被告黄勇辩称：借款属实，没有异议，被告李清武与章联红、李清娣只是抵押担保人，也没有在担保合同上签字，不属于保证，也不属于借款的主债务人，他们的义务仅仅是承担抵押担保人责任，不承担其它责任。被告李清娣、李清武、章联红未作答辩。原告赣昌农商行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：第一组证据：原告的营业执照和更名文件复印件各一份，被告身份证和黄勇与李清娣、李清武与章联红的结婚证复印件各一份。证明：1、原告与各被告的诉讼主体资格；2、被告黄勇与李清娣、李清武与章联红在该笔债权发生时与系夫妻关系，应当共同承担还款之责。第二组证据：被告与原告双方签订的《个人借款合同》一份；证明：1、原、被告之间存在借款合同关系；2、合同约定：被告黄勇向原告借款1000万元、借款期限自2014年8月21日至2015年8月20日止。第三组证据：被告与原告双方签订的《最高额抵押合同》和抵押物明细表复印件各一份；他项权证7份。证明：1、原告与各被告存在抵押担保合同关系，已办理他项权证，享有优先受偿权；2、担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金及为实现债权的保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。第四组证据：借款凭证一份；放款凭证一份。证明：1、原告已经向被告黄勇发放了借款1000万元。第五组证据：《本息结欠凭证》一份。证明：1、截至2017年2月23日止，黄勇结欠借款本金人民币1000万元、共结欠利息674842元。第六组证据：委托代理合同一份、发票一份、转款凭证一份。证明：原告为主张债权发生了十万元的律师费用。第七组证据：展期合同一份。证明：本案所涉贷款于2015年8月20日展期至2016年7月20日止，展期期间的月利率为5.6875%。被告黄勇未对原告提交的提交证据六中的发票和转款凭证发表质证意见，对原告提交的的其他证据发表质证意见认为：对证据真实性、合法性和关联性均无异议。但借款合同只有我一个人签字，主债务人只有我一个，其它人都是抵押担保人，原告只能承担担保人的抵押物，不能执行其它财产。被告李清娣、李清武、章联红未到庭对原告提交的证据发表质证意见，被告黄勇、李清娣、李清武、章联红未向本院提交证据。本院认为：原告赣昌农商行提交的证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式均符合法律规定，本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月21日，被告黄勇以借款人名义、赣昌农商行麻丘支行以贷款人名义签订[2014]赣昌农05个借字第92号《个人借款合同》，合同约定借款金额为1000万元，借款期限为12个月，自2014年8月21日起至2015年8月20日止，“对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。……逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%”。借款人承诺：“（9）承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等”。被告黄勇在借款凭证上签字，借款凭证载明借款金额为1000万元，借款利率为7.8%，结息周期为按季结息。同日，被告黄勇、李清武以抵押人名义（甲方），赣昌农商行麻丘支行以抵押权人名义（乙方）签订《最高额抵押合同》一份【抵押权证号：南房他证莲塘镇字第10131**、1013124、1013125、1013126、1013127、1013128、1013134号】，合同约定“被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币1000万元。……甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。李清娣、章联红在该《最高额抵押合同》上签字。2015年8月20日，被告黄勇以借款人名义（甲方）、原告赣昌农商行麻丘支行以贷款人名义（乙方）、被告黄勇、李清娣、李清武、章联红以担保人名义（丙方）共同签订《借款展期协议书》一份，合同约定“甲方根据原借款合同向乙方借款人民币壹仟万元整，借款用途购钢材，借款期限为12个月，自2014年8月21日起至2015年8月20日止。截止2015年8月20日，甲方尚未清偿的本金余额为人民币壹仟万元整。乙方同意展期金额为人民币壹仟万元整，展期11个月，自2015年8月21日起至2016年7月20日止。展期借款利率为月利率5.6875‰。……丙方承担抵押担保责任的保证期间为自本借款展期协议书重新约定的主债务（展期借款金额）履行期限届满之日起两年”。另查明，原告为本案诉讼已实际发生律师费10万元，本案借贷关系发生时被告黄勇与李清娣系夫妻关系。本院认为：[2014]赣昌农05个借字第92号《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行义务。赣昌农商行麻丘支行已依约履行了向被告黄勇发放贷款1000万元的义务，被告黄勇未依约偿还本息已构成违约，赣昌农商行麻丘支行有权依约要求被告黄勇承担约定的还款责任及其违约责任。本案借贷发生时，被告黄勇与李清娣系夫妻关系，且李清娣对本案借贷系知情，赣昌农商行麻丘支行主张被告李清娣共同偿还本案借贷本息，本院予以支持。赣昌农商行麻丘支行要求被告黄勇支付为实现本案债权已经发生的律师费10万元，本院酌定支持被告黄勇向赣昌农商行麻丘支行支持律师费损失76550元。赣昌农商行麻丘支行有权依据《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》对被告黄勇、李清娣、李清武、章联红提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在最高额1000万元范围内享有优先受偿权，赣昌农商行麻丘支行实现抵押权后，被告李清娣、李清武、章联红有权向被告黄勇追偿。原告赣昌农商行主张：赣昌农商行麻丘支行系赣昌农商行的分支机构，赣昌农商行麻丘支行无行政公章，不能独立行使诉讼权利，赣昌农商行有权作为原告向被告主张权利。本院认为原告赣昌农商行的主张符合法律规定，确认原告具有本案诉讼原告资格。被告李清娣、李清武、章联红经本院依法送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄勇、李清娣应于本判决生效之日起十日内向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1000万元及利息（利息含罚息、复利，利息至2017年2月23日为674842元，自起2017年2月24日起，利息按《个人借款合同》、《借款展期协议书》约定的利率及计算方式，计算至应付款项实际付清之日止）；二、被告黄勇应于本判决生效之日起十日内向原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司支付律师费76550元；三、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司就本判决第一、二项范围内的债权对被告黄勇、李清娣、李清武、章联红提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在1000万元价值范围内享有优先受偿权【抵押权证号分别为：抵押权证号：南房他证莲塘镇字第10131**、1013124、1013125、1013126、1013127、1013128、1013134号】；四、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司依据本判决第三项实现抵押权后，被告李清武、章联红有权向被告黄勇、李清娣追偿；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费86449.05元、保全费5000元。由被告黄勇、李清娣、李清武、章联红承担案件受理费86000元、保全费5000元；由原告西赣昌农村商业银行股份有限公司承担案件受理费119.05元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院；账号：14×××42；开户行：农行南昌市象南广场支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长 曾 琴审判员 沈 莉审判员 张宗华二〇一七年九月六日书记员 戴晓洁附件：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人后者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形的，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。