四川省金堂县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金堂民初字第1443号
原告张某某，男，1988年3月27日出生，公民身份号码，汉族，住成都市青白江区。
委托代理人李凡，四川金援律师事务所律师。
原告罗某某，1940年12月13日出生，公民身份号码，汉族，住成都市青白江区。
委托代理人李凡，四川金援律师事务所律师。
被告乐某某，女，1968年9月3日出生，公民身份号码，汉族，住四川省金堂县。
委托代理人唐辉，四川蜀都金丰律师事务所律师。
原告张某某、罗某某与被告乐某某法定继承纠纷一案，本院于2015年3月27日立案受理，依法由代理审判员张小川适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某某、罗某某及其委托代理人李凡，被告乐某某及其委托代理人唐辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张某某、罗某某诉称，原告张某某之父张刚于2014年3月7日因病死亡。被告乐某某与原告之父张刚系夫妻关系，原告罗某某系张刚之母。张刚生前遗留一套位于金堂县赵镇滨江路一段X号X栋X单元X楼X号房屋（面积为90㎡，权证号）。此房系张刚与被告乐某某的夫妻共同财产。张刚去世前未立遗嘱对其个人财产部分进行处置，也未签订遗赠抚养协议。二原告作为张刚的法定继承人，有权按照《中华人民共和国继承法》的规定继承张刚遗产。经四川省龙达房地产土地评估公司对该房屋进行评估，评估价为303000元，张刚的遗产应为除去未付的银行按揭款和夫妻共同财产中被告乐某某所有部分的剩余部分。二原告多次与被告协商，对继承遗产事宜不能达成一致意见，现二原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，向法院起诉，请求判令张刚遗产（位于金堂县赵镇滨江路一段X号X栋X单元X楼X号房屋）由二原告与被告共同继承，属于张刚的遗产现金价值为：除去未付的银行按揭款和夫妻共同财产中被告所有的部分后，二原告与被告应分得的现金价值按照法定继承各分三分之一。另，被告在2010年8月6日经张刚委托，在成都市住房公积金管理中心青白江区管理部提取了张刚的住房公积金33372.11元。二原告要求与被告平均分配该笔住房公积金。评估诉争房产的评估费3300元应由二原告与被告共同承担。
被告乐某某辩称，一、原告所诉称的位于金堂县赵镇滨江路一段X号X栋X单元X楼X号住宅，是2009年9月22日以30万元总价（包含中介费、评估费、银行商业按揭贷款手续费共约2万元）购买的二手房，面积为81.59㎡，系向银行商业按揭贷款购买，首付13万元，按揭贷款15万元，手续费5000元，其中张刚出资1万元，被告出资4万元，共借款10万元，其中2万元已经偿还，向被告父母借款3万元，向被告三哥三嫂借款5万元共计8万元至今未偿还。截止2014年3月6日还欠银行按揭款本金115714.44元，利息30552.73元，应扣除未付的银行按揭款和夫妻共同财产以及尚未偿还的购房借款8万元后再行分配。且二原告主张的诉争房产评估价过高，因市场价的变动，该房产的现价值约为24至25万元左右。二、被告乐某某为处理张刚丧葬事宜共用去安葬费31196元，该笔费用应由被告与二原告共同承担。三、二原告须配合被告将安葬费了结，以及配合领取张刚单位补偿的抚恤金、安葬费、个人自缴社保部分、公积金的领取，被告才有钱支付二原告的费用。四、因张刚生前生活均由被告照顾，被告尽了较多的扶养义务，故被告应在分配遗产时多分。五、2010年8月6日经张刚委托，被告在成都市住房公积金管理中心青白江区管理部提取了张刚的住房公积金33372.11元属实，因被告与张刚工资较低，每月又要还银行按揭贷款，该笔公积金已经用于购买电瓶车、家电及支付生活各项开支花销了。
经审理查明，原告张某某之父张刚于2014年3月7日因病死亡。原告罗某某系张刚之母，被告乐某某与张刚系夫妻关系，二人于2009年9月10日登记结婚。在张刚生前与被告乐某某夫妻关系存续期间，于2009年9月22日签订《个人房屋贷款合同》，购买位于金堂县赵镇滨江路一段X号X栋X单元X楼X号的房产一处（面积为81.59㎡，权证号），首付130000元，贷款金额150000元。至张刚去世时，该笔借款尚余本金115714.44元，利息30552.73元未归还。在原、被告双方均同意的情况下，2014年10月28日，经四川省龙达房地产土地评估公司对该房屋进行评估，评估价为303000元，二原告花费评估费3300元。此房系张刚与被告乐某某的夫妻共同财产。张刚去世前未立遗嘱，也未签订遗赠抚养协议。2010年8月6日经张刚委托，被告在成都市住房公积金管理中心青白江区管理部提取了张刚的住房公积金33372.11元。
上述事实，有结婚证、死亡证明、公证书、个人房屋贷款合同、房地产估价报告、评估费发票、中国银行股份有限公司金堂支行贷款已还款明细清单、原、被告身份信息以及当事人陈述在案为证。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承的遗产为公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，原、被告三人作为死者张刚的第一顺序继承人，应当在明确张刚的遗产情况下，本着有利于生产和生活需要的原则对张刚的遗产进行分割。对被告主张诉争房产估价过高，因被告并未提供证据加以证明，且该估价系原、被告双方一致同意后经本院委托评估机构作出的，故对被告乐某某的主张不予支持。对被告主张应扣除购房借款80000元，因原告提供的借条系在张刚死亡后补写，且债权人均系被告之亲友，银行转账记录在购房前几日，被告又未提供其他证据作为佐证，不能证明该借款张刚知情以及借款购房行为的真实存在，故对被告主张应扣除借款80000元不予支持。对原告主张应将丧葬费、抚恤金等相关补助参照遗产处理，因不属于遗产，故对原告的该主张不予支持。对被告抗辩要求二原告承担丧葬费用的主张，本院认为，张刚作为社保参保人员，因病死亡后其所在单位将发放丧葬费、抚恤金等相关补助，故对被告该主张不予支持。对被告主张因其在死者张刚生前尽了较多照顾、扶养义务在遗产分割中多分，本院认为，张刚生前并未失去劳动能力及自理能力，被告与张刚系夫妻，在张刚生病时予以照顾系人之常情，系履行法定的扶养义务，故对被告的该主张不予支持。对二原告主ＸＸ均分配张刚的住房公积金33372.11元的问题。本院认为，该住房公积金系被告在2010年8月6日经张刚委托提取，被告与死者张刚享有处分权，对被告抗辩称该笔款项已经开销，本院认为合法合情合理，且原告并无证据证明该款项至今存在，故对二原告该主张不予支持。对二原告主张评估费3300元应由原、被告三人共同承担，本院认为该费用系分割遗产所产生的合理费用，对二原告主张应予支持，原、被告三人应按照其所分得的遗产份额各承担该笔费用的三分之一，即1100元。
庭审中，双方对位于金堂县赵镇滨江路一段X号X栋X单元X楼X号房产系死者张刚与被告乐某某夫妻共同财产并无异议，对于双方均确认的张刚与被告乐某某的夫妻共同财产，在张刚与被告乐某某无其它特别约定的情况下，该房产的一半属被告乐某某所有，剩余的一半作为张刚的遗产进行分割。该部分遗产价值包括：该房产现价值303000元减去未偿还的按揭贷款本金及利息后再除去应由被告乐某某所有的二分之一现金价值，即（303000元-115714.44元-30552.73元）÷2=78366.42元。二原告与被告应平均分配该部分遗产，即原、被告三人各应分得该遗产的三分之一26122.14元。因本案争议的遗产系不动产，被告乐某某享有该房产的5／6份额较大，且考虑到其生活实际，位于金堂县赵镇滨江路一段X号X栋X单元X楼X号房产归被告乐某某所有，被告乐某某分别向原告张某某、罗某某支付其所应分得的张刚遗产的现金价值各26122.14元，另，二原告为被告垫付的评估费1100元，被告应给付二原告各550元，故被告乐某某应分别支付二原告各26672.14元。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第二十九条、第三十三条之规定，判决如下：
一、位于金堂县赵镇滨江路一段X号X栋X单元X楼X号房产归被告乐某某所有；
二、被告乐某某于本判决生效之日起十五日内支付原告张某某26672.14元；
三、被告乐某某于本判决生效之日起十五日内支付原告罗某某26672.14元；
四、驳回原告张某某、罗某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2923元，由原告张某某、罗某某各负担974元，由被告乐某某负担975元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
代理审判员 张小川
二〇一五年六月十八日
书 记 员 赵 爽