广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2071民初11584号原告：中山市梅尔赛纳影视器材有限公司，住所地中山市火炬开发区科技东路39号之二315室，统一社会信用代码914420006715689915。法定代表人：杨子良，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴婷，该公司员工。被告：郑仕武，男，1988年9月5日出生，汉族，住江西省上饶市广丰县，原告中山市梅尔赛纳影视器材有限公司（以下简称梅尔赛纳公司）与被告郑仕武装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告梅尔赛纳公司的法定代表人杨子良、被告郑仕武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梅尔赛纳公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告按照工程合同的报价表和效果图完成工程（剩余工程量10000元）；2.判令被告在原告质量验收合格后，出具质量保修书，并提供采购的材料的说明书、保修单和环保说明书；3.赔偿办公逾期费10000元。诉讼中，原告梅尔赛纳公司变更诉讼请求为：1.就逾期未完工部分判令被告赔偿原告10000元；2.判令被告赔偿原告逾期办公费10000元（按同区域写字楼租金金额计算，合同约定工期30天，约定完工时间是2017年1月3日，逾期时间从2016年12月3日开始计至2017年4月30日，被告逾期147天，租金是23元/平方米，按210平方米计算）。事实和理由：原告与被告于2016年11月2日签订室内装修合同，被告在没有完成工程的情况下以资金紧张为由，请求原告将工程尾款先结交。原告认为“工程施工期本来已经逾期又恰逢春节，施工师傅大部分外地人，所以原告亦理解他们都需要资金回家过年。出于对被告的信任答应先结交尾款让施工师傅先回家过年。”但是春节过后，被告并没有按照合同的报价表和效果图完成工程，更改了公司名称与营业执照。原告多次致电被告均遭到拒接。被告的营业执照取得日期是11月16日，是在与原告签订合同日期11月2日之后，所以说被告在无执业许可的情况下，且未告知原告的情况下，与原告签订合同。而且被告也并没有与原告有过任何验收行为，亦没有提供任何材料采购说明书、保修单和环保说明书。原告梅尔赛纳公司为支持其诉讼请求向本院提交的证据有：1.装修工程合同；2.装修实收图片；3.装修效果图；4.银行流水；5.聊天记录；6.工程报价表；7.01共创孵化器场地租赁协议；8.付款凭证。被告郑仕武辩称，被告认为原告主张的价格不合理。识别锁合同报价550元，现原告报价2600元，报价不合理，墙纸、智能锁都不合理。被告不愿意按原告提供的报价进行赔偿，也不愿意按原合同进行赔偿。双方是在2016年11月2日签订合同，2016年11月3日开工，最终因各种原因在2017年1月3日完工。完工后原告就开始使用了。被告只收取了合同报价内的钱，没有收取额外费用，很多增加的项目原告没有支付费用，所以被告终止工程了。被告认为原告出多少钱被告就做多少事。被告郑仕武未就其辩称向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年11月2日，梅尔赛纳公司（甲方）与郑仕武（乙方）签订《装修工程合同》（含工程预算书、设计图纸），主要约定：乙方承包甲方承租的位于科技东路39号315-316办公室的室内装修工程，实行包工包料，乙方按甲方的要求进行设计装修；施工期限从水电开通之日起30天内完成，保修期2年，保修期内工程质量损坏，乙方需无偿保修，工程完工经甲方验收后签订“工程移交报告”；工程款为30000元（不含税）；施工中如有漏报项目或增加项目，则按实际施工项目数量结算工程款。《装修工程合同》对双方之间的其他权利义务作出了具体约定。郑仕武称其于2016年11月5日开始施工，大概于2017年1月完工，完工后直接交由梅尔赛纳公司使用，但双方未经验收；梅尔赛纳公司称其于2017年3月将部分物料分批次搬进案涉办公室，实际搬进办公时间为2017年6月。郑仕武收取了30000元工程款后，向梅尔赛纳公司追索墙纸、墙布、形象墙广告字等费用未果，遂未继续完成余下工程。梅尔赛纳公司遂于2017年6月23日诉至本院，主张前述实体权利。关于增加项目。梅尔赛纳公司称增加项目有酒吧吧台下面的架子、茶水台，双方未约定增加项目的工程款，且郑仕武未完成，所以该部分工程款未支付。郑仕武回应称，墙布、灯具、形象墙上的广告字、窗帘、茶水台都是增加项目，墙布墙纸、灯具已经购买，也已经安装好，价格也进行了告知，但梅尔赛纳公司未支付相应费用，所以就终止不做了。工程预算书第一部分“入户、员工办公区域、会议室”、第二部分“总经理办公室”中均有“墙面墙纸”项目，人工合价分别为“22㎡×15元/㎡=330元”、“33.84㎡×15元/㎡=507.6元”；“电路安装”部分中有“灯具安装（全屋）”项目“材料合价150元、人工合价330元”，并备注“不含灯具”。设计图纸显示有茶水台的位置。郑仕武与杨子良的微信聊天记录显示，双方就形象墙上的广告字进行了协商，并确定具体的LOGO名称。关于未完成项目。2017年8月14日，本院组织双方当事人勘验现场情况为：1.会议室铝合金玻璃隔断已完工，边框系木制；2.总经理办公室门套为木头包边；3.跑步机办公台未做；4.智能锁、入户人脸识别锁未安装；5.形象墙未做广告字；6.总经理办公室墙纸未贴好。郑仕武回应称，前述第1、2、3项均是双方协商变更后改做的，因为梅尔赛纳公司未支付相应费用所以没有安装智能锁、入户人脸识别锁，但是愿意安装，形象墙并未包含文字装饰在内，墙纸本该由梅尔赛纳公司提供，但是目前已安装的墙纸也是由郑仕武购买，梅尔赛纳公司已未支付相应费用。另查：工程预算书第一部分“入户、员工办公区域、会议室”第6项内容为“铝合金玻璃隔断，材料合价4004元、人工合价1092元”，并备注“依具体设计有调整”，第二部分“总经理办公室”第4项内容为“黑钢包边，材料合价676元、人工合价208元”、第8项内容为“跑步机办公室，材料合价1100元、人工合价440元”、第9项内容为“智能锁，材料合价550元”，其他部分第10项内容为“入户人脸识别锁，材料合价550元”。再查：2016年12月1日，梅尔赛纳公司与中山火炬零壹共创孵化器有限公司签订场地租赁协议，约定梅尔赛纳公司承租位于中山火炬开发区科技东路39号之二315室，租赁面积为47㎡，租赁期限3年，自2016年12月1日至2019年11月30日止，租金每月20元/㎡，物业每月3元/㎡,2017年1月至2017年12月，租金及物业管理费按照标准费用额度50%计算，2016年度内免收物业管理费。梅尔赛纳公司提供的中山宝峰建筑工程有限公司出具的报价表显示，门洞（880元）、不锈钢包边（725元+177.55元+2080元）、入户人脸识别锁（2600元×1把）、智能锁（2300元×1把）、墙纸（2200元）、跑步机办公台（800元×1张）等项目总计报价为11762.55元（不含税）。梅尔赛纳公司称前述款项并未实际支付。本院认为：本案系装饰装修合同纠纷。《装修工程合同》系梅尔赛纳公司与郑仕武的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《装修工程合同》签订后，郑仕武按约开始施工，梅尔赛纳公司亦支付了约定的30000元工程款，那么本案的争议焦点在于：一、郑仕武应否赔偿梅尔赛纳公司未完成工程项目损失；二、郑仕武应否赔偿梅尔赛纳公司办公逾期损失；三、工程质量验收问题。关于焦点一。关于增加项目，从双方的当庭陈述可知，双方一致确认“茶水台”系增加项目，但郑仕武并未完成。而郑仕武辩称的增加项目，除窗帘外，墙纸、灯具等项目在工程预算书中均有约定，形象墙上的广告字双方亦通过微信聊天的方式进行协商过，足以认定除窗帘外其所辩称的增加项目缺乏事实依据，本院不予认定。不过工程预算书只约定了墙纸的人工合价而未约定材料合价、灯具安装也明确备注不含灯具，可知墙纸、灯具的材料费应由梅尔赛纳公司承担，但是郑仕武贴了墙纸、安装了灯具后，梅尔赛纳公司并未支付相应的材料费，郑仕武因此未继续做完后续工作，可见对于案涉办公室装修工作的未完工，梅尔赛纳公司亦存在一定的过错。关于未完工项目，郑仕武只确认未安装智能锁、入户人脸识别锁，其余项目辩称系双方协商变更的结果，但其并未就该辩称向本院提交证据，本院不予采信。因此，本院认定未完工项目为：1.跑步机办公台未做；2.智能锁、入户人脸识别锁未安装；3.形象墙未做广告字。综合双方确认的工程预算书与梅尔赛纳公司提供的报价表来看，梅尔赛纳公司主张未未完工项目的报价明显超过双方约定的合同价，而且该报价尚未实际支付，本院不予支持。本院参照双方签订的工程预算书，结合本院的具体案情，判令郑仕武赔偿梅尔赛纳公司2000元。就已经完工的会议室铝合金玻璃隔断、总经理办公室门套、总经理办公室墙纸，梅尔赛纳公司以前述项目不符合约定为由诉请判令郑仕武赔偿3862.55元（880元+725元+177.55元+2080元），但是梅尔赛纳公司已经实际使用了案涉办公室，以其实际行为认可了前述装修项目，故就前述款项本院不予支持。关于焦点二。郑仕武于2016年11月3开工，按照《装修工程合同》的约定本应于2016年12月3日前完工，但实际完工时间为2017年1月，明显逾期，已构成违约，应赔偿梅尔赛纳公司因工期逾期而造成的租金损失。但是从本院查明事实可知，梅尔赛纳公司在工程完工后即2017年3月就搬进案涉办公室办公，已实际使用案涉办公室。因此，本院认定逾期时间为自2016年12月4日至2017年3月，郑仕武应赔偿梅尔赛纳公司办公逾期损失3102元（23元/月×47㎡×2个月+20元/月×47㎡×1个月），就梅尔赛纳公司主张的超过3102元部分的办公逾期损失，本院不予支持。关于焦点三。案涉办公室虽未经验收，但是梅尔赛纳公司自2017年3月起已经实际使用案涉办公室，应视为其认可已经交付部分的装修质量。现梅尔赛纳公司仍要求进行质量验收，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，判决如下：一、被告郑仕武于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告中山市梅尔赛纳影视器材有限公司2000元；二、被告郑仕武于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告中山市梅尔赛纳影视器材有限公司办公逾期损失3102元；三、驳回原告中山市梅尔赛纳影视器材有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取计150元（原告原告中山市梅尔赛纳影视器材有限公司已预交200元），由原告中山市梅尔赛纳影视器材有限公司负担125元、由被告郑仕武负担25元（该款被告郑仕武于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山市梅尔赛纳影视器材有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陈春华二〇一七年九月二十日书记员  叶丽敏孙永辉