广东省深圳市龙岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0307民初17242号
原告：丁正辉。
委托诉讼代理人：李献云，北京市康达(深圳)律师事务所律师。
被告：肖鹏岂。
上列当事人房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人李献云到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方签订的《房产买卖合同》；2.被告向原告返还定金200000元；3.被告支付原告违约金476000元；4.被告向原告支付垫付的供楼款22900元；5.被告承担本案所有诉讼费用。诉讼中，原告撤回上述第二项诉讼请求。事实和理由：原、被告双方于2015年6月10日签订《房产买卖合同》，买卖位于深圳市龙岗区国都花园天茂阁某房产，转让成交总价2380000元。合同第二条约定，卖方须于签订本合同后10个工作日内办理赎楼手续。合同签订后，原告依约支付了200000元的定金，为顺利办理相关手续，原告还替被告偿还银行三期月供款共计22900元，而被告以各种理由拖延办理银行的提前还款及办理赎楼等手续，经原告多次催促，被告仍不理会。被告收取定金后不依合同条款将物业售予原告，已严重违反合同。根据合同第十二条约定，被告需按总楼价的20%支付违约金。综上所述，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求法院判如所请。
被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据材料。
经审理查明：2015年6月10日，原、被告签订《房产买卖合同》，被告将其名下位于深圳市龙岗区国都花园商住楼天茂阁某房产出售给原告，约定成交价为2380000元。合同第一条约定：房产有抵押。第二条约定：卖方应在签订本合同后10个工作日内做委托第三方办理赎楼、过户等手续的全权委托公证书，公证书原件交付担保公司用于办理赎楼、过户等，赎出的房产证原件给第三方办理过户。第三条约定，卖方应在本合同签订后10日内与承租人解除租赁合同，并向买方、第三人提交书面的解除租赁合同依据，否则，如因承租人主张优先购买权而导致买方或其他第三人损失的，由卖方承担。第五条约定，买方在签订合同当日支付定金200000元。第七条约定，买方须于2015年11月1日前支付首期款（以银行贷款为准），并到买方贷款银行作资金监管；买方应在买卖双方办理首期款监管截止日前向银行提交按揭贷款申请的相关资料，按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准，如银行承诺的贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函之日起3日内向第三方或监管银行补足首期款，卖方应一同办理首期款监管手续并配合买方办理按揭申请手续，并签署《收款账户确认书》等银行要求签署的相关文件。合同第十二条约定，任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，守约方有权解除合同并要求违约方支付转让成交价20%的违约金或承担定金罚则。合同备注条款还约定，“买卖双方是公平、自愿签署的本协议，定金是现金给予卖方，卖方足额收到；因卖方资金周转，自本合同签署后，供楼由买方负责，至2015年8月共3期（如提前过户可以不用供楼），供楼款在尾款扣除；在交易过程中，任何一方违约须按房屋成交价20%赔偿”。同日，被告出具收款收据，确认收到原告现金支付的定金200000元。
2015年6月17日、7月15日、7月19日、8月14日，原告分别向被告转账支付供楼款7000元、7000元、1000元、7900元，上述合计22900元。
合同签订后，因被告未履行合同约定义务，原告诉至本院，提出如上诉请。
另查，涉案房产于2017年3月6日因（2017）粤0303执748号案件被深圳市罗湖区人民法院查封。
诉讼中，原告向本院提交了公告费票据，主张该笔600元公告费用应由被告承担。
本院认为，原、被告签订《房产买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务。原告主张已向被告现金支付了定金200000元，该项陈述与《房产买卖合同》及被告出具的《收款收据》所载一致，且被告未到庭提出异议，本院依法采信原告上述主张。原告按约定支付了定金，履行了买方义务，被告在合同签订后未办理公证委托及赎楼手续，且由于被告的原因致使涉案房产被法院另案查封而致原告合同目的不能实现，被告的行为已构成根本违约，应按照合同约定承担违约责任。原告据此诉请解除合同并要求被告支付房产转让价20%的违约金即476000元，合法有理，本院予以支持。涉案合同解除的时间应为本案民事诉状公告送达被告之日即2017年9月6日。关于原告垫付的供楼款22900元，原、被告双方约定供楼款在购房款的尾款中予以扣除，现合同既已解除，该款项理应予以返还，故对原告的该项诉请，本院予以支持。原告主张公告费600元由被告承担，提供了票据佐证，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃答辩和质证的权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原、被告双方于2015年6月10日签订的《房产买卖合同》；
二、被告于本判决生效之日起十日内支付原告违约金476000元；
三、被告于本判决生效之日起十日内返还原告供楼款22900元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8783.5元、保全费3014.5元、公告费600元，合计12348元（原告已预交，其中案件受理费已预交10790元），均由被告承担，本院多收取的受理费2006.5元退还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。
审 判 长 章颖芬
人民陪审员 罗荣潜
人民陪审员 黎云凤
二〇一八年四月十六日
书 记 员 罗玉娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。