福建省南平市延平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0702民初1431号
原告：厦门银行股份有限公司南平分行，住所地南平市延平区水南街480号加成世纪园裙楼。
主要负责人：王卫东，行长。
委托诉讼代理人：肖娟，福建闽越律师事务所律师。
委托诉讼代理人：庄若霄，福建闽越律师事务所律师。
被告：邵武市美好竹木有限公司，住所地邵武市下沙工业园区屯上村。
法定代表人：罗勇辉，董事长。
被告：罗勇辉，男，1968年3月16日出生，汉族，住邵武市。
被告：王丽玲，女，1972年6月27日出生，汉族，住邵武市。
原告厦门银行股份有限公司南平分行（以下简称厦行南平分行）与被告邵武市美好竹木有限公司（以下简称美好竹木公司）、罗勇辉、王丽玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厦行南平分行的委托诉讼代理人肖娟到庭参加诉讼，被告美好竹木公司、罗勇辉、王丽玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
厦行南平分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除其与美好竹木公司于2014年11月5日签订的编号为GSH72014110024的《授信额度协议》；2.判令美好竹木公司立即偿还借款本金330万元及利息（罚息、复利）33298.57元（利息暂计至2016年4月26日止，2016年4月27日起至借款本金清偿之日止的利息按借款合同约定计算）；3.判令美好竹木公司立即支付厦行南平分行为实现上述债权而支付的律师代理费用3万元；4.判令确认厦行南平分行有权对罗勇辉、王丽玲提供的位于邵武市解放中路84号宏联大厦A幢1层7号、10号、11号、B1幢1层1××号房产（产权证号：邵房权证字第2XXX224、20××23、2XXXX2、20××25号；他项权证号：房他证邵武字第201449**号）依法处置后，在美好竹木公司上述欠款范围内享有优先受偿权；5.判令罗勇辉、王丽玲对上述第二、三项的债务承担连带清偿责任；6.判令由三被告承担本案案件受理费、保全费等费用。事实和理由：美好竹木公司以经营周转需要资金为由，向厦行南平分行申请授信借款330万元。2014年11月5日，双方经协商签订了编号为GSH72014110024的《授信额度协议》，约定借款金额330万元，授信额度使用期限自2014年11月18日至2017年11月18日止；罗勇辉、王丽玲自愿以位于邵武市解放中路84号宏联大厦A幢1层7号、10号、11号、B1幢1层1××号房产为上述借款提供抵押担保。罗勇辉、王丽玲与厦行南平分行签订的《最高额抵押合同》对抵押物、抵押担保的主债权、抵押担保的范围、抵押的登记、抵押权的实现等作出具体约定，上述抵押物办理了相应的抵押登记手续。同时，罗勇辉、王丽玲自愿为美好竹木公司上述借款提供连带保证担保，并与厦行南平分行签订了《最高额保证合同》。该合同对被担保的主债权、保证范围、保证方式、保证期间等作出具体约定。协议订立后，美好竹木公司于2015年11月20日向厦行南平分行申请贷款170万元和160万元，合计330万元，《借款业务申请书》、《借款借据》均约定借款年利率依据中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮30%执行，暂定5.655%，还款方式为等额本息偿还法，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日。厦行南平分行依约于2015年11月20日向美好竹木公司发放了贷款330万元。厦行南平分行履行出借义务后，至2016年3月20日，美好竹木公司未能清偿该季度应当支付的利息（至起诉前也未能支付），已构成根本违约。根据《授信额度协议》第十四条约定，出现违约事件时原告有权终止或解除协议，有权宣布协议项下的借款本息全部立即到期，要求美好竹木公司清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并支付厦行南平分行为实现上述债权而支付的律师代理费用。同时要求罗勇辉、王丽玲对上述债务承担连带清偿责任。并对罗勇辉、王丽玲提供的抵押物依法处置后在上述债务范围内享有优先受偿权。
美好竹木公司、罗勇辉、王丽玲未作答辩。
诉讼过程中，厦行南平分行为支持其诉讼请求而向本院提交如下证据：
证据一、《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》各一份，共同证明2014年11月5日，美好竹木公司与其签订《授信额度协议书》，约定借款金额330万元，使用期限自2014年11月18日起至2017年11月18日止；同日，罗勇辉、王丽玲愿为上述借款承担连带保证责任，且愿以自有房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。
证据二、借款业务申请书、借款借据各二份，共同证明美好竹木公司于2015年11月20日向厦行南平分行申请借款160万元和170万元，合计借款330万元，厦行南平分行当日向其履行了出借义务的事实。
证据三、截至2016年4月26日邵武市美好竹木有限公司欠费情况、对公贷款还款各一份，共同证明截至2016年4月26日美好竹木公司已欠利息33175.45元，复利123.12元（其中拖欠2016年1季度应付利息14513.96元）的事实。
证据四、委托代理合同、福建省增值税普通发票、厦门银行网上银行电子回单各一份，共同证明厦行南平分行为实现债权而支出律师费用3万元的事实。
美好竹木公司、罗勇辉、王丽玲未向本院提交证据。
本院认为，美好竹木公司、罗勇辉、王丽玲未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为放弃质证权利。厦行南平分行所提交的证据可以证明本案事实，亦符合民事诉讼证据的相关规定，故本院对其予以采信。
经审理查明，美好竹木公司以日常生产经营周转需流动资金为由，于2014年11月5日向厦行南平分行申请授信借款330万元。双方经协商后签订了编号为GSH72014110024的《授信额度协议》一份。该协议约定：授信额度为330万元整；使用期限为2014年11月18日起至2017年11月18日止；利息计收：除双方另有约定外，本协议项下借款利息按实际提款额和用款天数计算，结息日当天需计算利息并计入当期；罚息：受信人到期未支付借款本金的，授信人有权自逾期之日起，按单项授信业务实际执行的借款利息上浮50%计收逾期利息，对受信人不能按期支付的利息以及罚息，自逾期之日起，按本协议约定的罚息利率计收复利；还款方式为等额本息法，即受信人借款本金与利息等额分期归还；违约事件及处理：下列事项之一即构成或视为受信人在本协议项下违约事件：（1）受信人未按本协议的约定履行对授信人的支付和清偿义务；……。出现前款规定的违约事件时，授信人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：…（2）宣布本协议项下借款融资类业务的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；…（4）终止或解除本协议，全部、部分终止或解除受信人与授信人之间的其他合同；（5）要求受信人赔偿因其违约而给授信人造成的损失；…（8）行使担保物权；（9）要求保证人承担保证责任；（10）按本协议约定向受信人计收罚息、垫付利息与复利；…。法律适用、争议解决：因发生争议而产生的诉讼费和对方支出的合理律师费以及诉讼过程中产生的其他费用均由违约方承担。同日，厦行南平分行与罗勇辉、王丽玲签订编号为GSH72014110024抵的《最高额抵押合同》一份，约定罗勇辉、王丽玲以坐落于邵武市解放中路84号宏联大厦A幢1层7号、10号、11号、B1幢1层1××号房产（产权证号：邵房权证字第2008XXX、20××23、2008XX20××25号）为美好竹木公司的上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等款项、以及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）。同日，双方并就上述抵押物在邵武市房产管理处办理了的抵押登记手续（他项权证编号：房他证邵武字第XXX**号）。同日，厦行南平分行与罗勇辉、王丽玲签订编号为GSH72014110024保的《最高额保证合同》一份，约定罗勇辉、王丽玲自愿为美好竹木公司的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等款项、以及抵押权人为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、执行费、律师费及其他费用）；保证期间为主合同项下每一笔具体主债务履行期限届满之日后两年止。上述协议订立后，厦行南平分行依约于2015年11月20日向美好竹木公司发放了贷款330万元，厦行南平分行出具的《借款借据》载明：“人民币适用借款年利率依据中国人民银行公布的同期同档国家基准利率上浮30%执行，暂定5.655%。利率调整方式以合同或申请书约定为准。”厦行南平分行并根据双方约定将上述330万元借款分别转入美好竹木公司的相关银行账户。厦行南平分行履行出借义务后，美好竹木公司仅按约定还款至2016年3月20日，此后未能依约还款。截至2016年4月26日，美好竹木公司已欠利息33175.45元，复利123.12元。
另查明，厦行南平分行因本案诉讼而支出律师代理费用3万元。
本院认为，厦行南平分行与美好竹木公司、罗勇辉、王丽玲签订的编号为GSH72014110024的《授信额度协议》、编号为GSH72014110024抵的《最高额抵押合同》、编号为GSH72014110024保的《最高额保证合同》，均系原、被告双方真实意思表示，上述合同内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效。
关于厦行南平分行要求解除《授信额度协议》并要求美好竹木公司立即归还借款本金330万元及至该借款还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利的诉请，本院认为，根据《授信额度协议》第十四条的约定，受信人未按本协议的约定履行对授信人的支付和清偿义务的，视为违约，授信人有权宣布本协议项下的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并按本协议约定向受信人计收罚息、垫付利息与复利。现厦行南平分行已按约履行出借义务，美好竹木公司未能按照协议约定还款，其行为已构成违约，厦行南平分行有权据此要求解除合同并要求美好竹木公司立即偿还尚欠的全部贷款本金、利息、罚息、复利。故厦行南平分行的该部分诉请，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。
关于厦行南平分行要求美好竹木公司支付3万元律师代理费的诉请，因《授信额度协议》中双方对此已经作出约定，厦行南平分行据此要求美好竹木公司承担其实现债权的费用，未超出合同约定，本院予以支持。
关于厦行南平分行要求对罗勇辉、王丽玲提供的抵押物在折价或拍卖、变卖后享有优先受偿权的诉请，本院认为，罗勇辉、王丽玲自愿以名下房产为借款人的借款提供最高额抵押担保，并已办妥抵押登记手续，厦行南平分行的抵押权自抵押登记之日起成立。2016年5月11日，涉案抵押物被采取查封措施，抵押权人的债权确定。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条的规定，厦行南平分行有权在抵押担保范围内要求抵押人承担担保责任。故厦行南平分行的该项诉请，符合法律规定，本院予以支持。
关于厦行南平分行要求罗勇辉、王丽玲对上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院认为，原、被告在《最高额保证合同》中对保证方式、保证范围及保证期间均作了明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带保证责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”现美好竹木公司逾期未还款，厦行南平分行有权要求保证人对美好竹木公司所欠债务承担连带清偿责任。故厦行南平分行的该项诉请，符合法律规定，本院予以支持。罗勇辉、王丽玲履行担保责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条的规定，向美好竹木公司追偿。
美好竹木公司、罗勇辉、王丽玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除厦门银行股份有限公司南平分行与邵武市美好竹木有限公司于2014年11月5日签订的编号为GSH72014110024的《授信额度协议》；
二、邵武市美好竹木有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付厦门银行股份有限公司南平分行借款本金330万元及利息（含罚息、复利）33298.57元（利息暂计至2016年4月26日止，2016年4月27日起至借款本金清偿之日止的利息按借款合同约定的标准计算）；
三、邵武市美好竹木有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付厦门银行股份有限公司南平分行律师代理费3万元；
四、罗勇辉、王丽玲对邵武市美好竹木有限公司在本判决第二、三项中确认的债务承担连带保证责任；
五、如邵武市美好竹木有限公司未按照上述判决履行还款义务，厦门银行股份有限公司南平分行有权罗勇辉、王丽玲名下位于邵武市解放中路84号宏联大厦A幢1层7号、10号、11号、B1幢1层1××号房产（产权证号：邵房权证字第20XXXX4、20××23、200XXX2、20××25号）依法处置后所得价款，在本判决第二、三项确认的债权范围内优先受偿；
六、罗勇辉、王丽玲在承担本判决第四、五项确认的担保责任后，有权向邵武市美好竹木有限公司追偿。
如邵武市美好竹木有限公司、罗勇辉、王丽玲未按本判决指定的期限履行上述还款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
债务人未按本判决履行债务的，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条第一款、第二百三十九条之规定，向人民法院提出执行申请。
案件受理费33706元，保全费5000元，均由邵武市美好竹木有限公司、罗勇辉、王丽玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 曾 凤
人民陪审员 张 怡
人民陪审员 林 莉
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 操夏莹
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十四第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期限的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。