宁夏回族自治区灵武市人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0181民初3039号原告：中国银行股份有限公司灵武支行，住所地：宁夏回族自治区灵武市嘉源路中银欧景豪庭小区营业房。负责人：李小溪，支行行长。委托诉讼代理人：马金宝，男，支行职工。委托诉讼代理人：李莉，宁夏灵州律师事务所律师。被告：宁夏锋润粮油有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市新华桥三岔路口。法定代表人：杨文龙，公司董事长。被告：杨明波，男，1987年3月12日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：张芸，女，1986年12月7日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：灵武市鑫富米业有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市新华桥三岔路口。法定代表人：季文杲，公司董事长。被告：杨文龙，男，1960年10月23日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。被告：陈秀玲，女，1963年12月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。原告中国银行股份有限公司灵武支行（以下简称中国银行灵武支行）与被告宁夏锋润粮油有限公司（以下简称锋润粮油公司）、杨明波、张芸、灵武市鑫富米业有限公司（以下简称鑫富米业公司）、杨文龙、陈秀玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行灵武支行的委托诉讼代理人马金宝、李莉，以及被告杨明波到庭参加诉讼，被告锋润粮油公司、张芸、鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行灵武支行向本院提出诉讼请求：1.被告锋润粮油公司偿还原告借款本金1309961.9元，利息、罚息20656.06元（暂计算至2017年7月23日），本息共计1330617.96元；按合同约定利率计算，支付2017年7月24日至借款本息还清之日的利息、罚息；2.被告杨明波、张芸提供抵押的房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖的款项在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3.被告鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年5月4日，原告与被告锋润粮油公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额150万元；借款期限12个月；还款方式为按季结息，还款日为每季度末月21日；担保方式为保证、抵押和质押。同日，原告与被告锋润粮油公司签订《最高额质押合同》，约定被告锋润粮油公司自愿将单位定期存单20万元存款质押给原告；原告分别与被告杨明波、张芸签订《最高额抵押合同》，约定被告杨明波、张芸自愿将位于吴忠市××区房屋房产抵押给原告，且双方依法办理了抵押登记；原告又分别与鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲签订《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证；以上合同约定的担保范围均包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而支付的费用等。后原告按约定履行了发放借款本金的义务，被告锋润粮油公司未按约定还本付息，仅于2017年7月21日将质押给原告的20万元存款提现支付部分借款。锋润粮油公司、张芸、鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲未作答辩。杨明波承认原告在本案中所主张的事实。本院经审理认定事实如下：2016年5月4日，被告锋润粮油公司向原告中国银行灵武支行借款150万元，双方签订《流动资金借款合同》（编号1608550106），约定借款期限12个月；借款用途为购买菜籽、胡麻籽；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加222.5基点；结息方式为按季结息，还款日为每季度末月21日；担保方式为抵押、质押和保证；合同还约定了罚息等其他内容。同日，原告与被告杨明波、张芸签订《最高额抵押合同》，约定被告杨明波、张芸自愿为被告锋润粮油公司的上述借款提供抵押担保，抵押物为吴忠市明珠路南侧黄河水韵A区11-1401室房产（产权证号0XX**号），并依法办理了抵押登记；原告与被告锋润粮油公司签订《最高额质押合同》，约定被告锋润粮油公司自愿将单位定期存单20万元质押给原告为上述借款提供担保；原告又分别与被告鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲签订《最高额保证合同》，约定被告鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债权届满之日起两年；以上合同均约定担保范围包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2016年5月9日，原告按约定向被告锋润粮油公司发放借款本金150万元，借款期限2016年5月9日至2017年5月3日，年利率6.525%。借款到期后，被告锋润粮油公司于2017年7月21日将质押给原告的20万元单位定期存单提现，用于偿还借款本金190038.1元及利息13616.22元。截至2017年7月23日，被告锋润粮油公司尚欠原告借款本金1309961.9元，利息、罚息20656.06元，本息共计1330617.96元。被告杨明波、张芸、鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲未履行担保义务。本院认为，原告与被告锋润粮油公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额质押合同》，与被告杨明波、张芸签订的《最高额抵押合同》，以及与被告鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲签订的《最高额保证合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告按合同约定向被告锋润粮油公司履行了发放借款的义务，被告锋润粮油公司应当按约定向原告履行还款义务，故原告主张被告偿还借款本金1309961.9元及利息、罚息20656.06元的诉讼请求成立，本院予以支持；2017年7月24日之后的利息、罚息，按合同约定利率计算，本院支持至判决确定的给付之日。原告主张对被告杨明波、张芸提供抵押的房产及土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，因涉案抵押房屋已依法进行了抵押登记，在债务人不履行到期债务的情况下，原告有权对抵押房屋优先受偿，本院予以支持。原告主张被告鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告锋润粮油公司、张芸、鑫富米业公司、杨文龙、陈秀玲经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第二百零三条，最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告宁夏锋润粮油有限公司于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司灵武支行偿还借款本金1309961.9元，支付利息、罚息20656.06元，共计1330617.96元；并按合同约定利率计算，支付2017年7月24日至本判决确定的给付之日期间的利息、罚息；二、原告中国银行股份有限公司灵武支行对被告杨明波、张芸提供抵押的位于吴忠市××区房产（（产权证号0XXXX号））折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告灵武市鑫富米业有限公司、杨文龙、陈秀玲对上述借款本息承担连带清偿责任；四、被告杨明波、张芸、灵武市鑫富米业有限公司、杨文龙、陈秀玲承担保证责任后，有权向被告宁夏锋润粮油有限公司追偿；五、驳回原告中国银行股份有限公司灵武支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16776元，减半收取8388元，由被告宁夏锋润粮油有限公司、灵武市鑫富米业有限公司、杨文龙、陈秀玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 芮 芳二〇一七年十月十二日书记员 冯玉晶