广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中一法民二初字第4149号
原告：广发银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐华柏路55号，组织机构代码98211515-6。
主要负责人：郑作群，该行行长。
委托诉讼代理人：陆煜媚，该行员工。
委托诉讼代理人：余艳冰，该行员工。
被告：中山市伦灯灯饰有限公司，住所地广东省中山市古镇镇中兴大道115号首层第1卡之1，组织机构代码69810131-2。
法定代表人：廖长伦。
被告：廖长伦，男，1983年4月3日出生，汉族，住广西壮族自治区隆林各族自治县。
被告：杨胜会，女，1984年10月20日出生，汉族，住广西壮族自治区隆林各族自治县。
被告：周顺学，男，1977年3月7日出生，汉族，住广西壮族自治区隆林各族自治县。
被告：廖长艳，女，1976年2月21日出生，汉族，住广西壮族自治区隆林各族自治县。
原告广发银行股份有限公司中山分行（以下简称广发银行中山分行）诉被告中山市伦灯灯饰有限公司（以下简称伦灯公司）、廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行中山分行的委托诉讼代理人陆煜媚、余艳冰到庭参加诉讼，被告伦灯公司、廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳经本院公告传唤期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行中山分行诉称，2014年3月7日，原告与被告杨胜会签订《最高额抵押合同》，约定杨胜会将其名下位于广东省深圳市XXX5的房地产及深圳市福田区XXX的房地产为原告于2014年3月6日至2019年3月5日期间与伦灯公司签订的一系列合同及其修订或补充所产生的债权提供最高额抵押担保，担保债权数额为4500000元。前述两处抵押物已办理了抵押登记手续。2015年2月11日及3月18日，原告与伦灯公司签订《授权额度合同》及其补充协议，约定原告给予伦灯公司4000000元的最高授信额度，授信有效期自2015年2月11日至2016年1月4日。为担保原告债权的实现，原告分别与被告廖长伦、杨胜会和周顺学签订了《最高额保证合同》及其补充协议，约定廖长伦、杨胜会和周顺学为伦灯公司与原告于2015年1月5日至2016年1月4日期间签订的一系列合同及其修订或补充合同提供连带责任保证担保，被担保最高债权本金余额为4000000元。被告廖长艳还于2015年1月5日出具了保证声明，承诺为上述债权提供连带责任担保。原告按照《授信额度合同》的约定于2015年3月18日向被告伦灯公司发放了4000000元贷款。原告放款后，被告杨胜会提供给原告的抵押物于2015年9月15日被深圳市福田区人民法院查封，但被告伦灯公司及杨胜会并未书面通知原告，并且伦灯公司2015年9月21日未按约定支付贷款利息。被告的上述行为严重影响了原告的债权安全。为此，原告特诉至本院，请求判令：一、解除原告与被告伦灯公司签订的《授信额度合同》；二、被告伦灯公司向原告清偿贷款本金4000000元及至实际清偿日止的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息均按合同约定计付）；三、原告对被告杨胜会提供的抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳对被告伦灯公司的上述债务承担连带清偿责任。
为支持其诉讼请求，原告广发银行中山分行向本院提交的主要证据有：1.原被告主体资料；2.《授信额度合同》及其补充协议；3.《最高额保证合同》及其补充协议；4.保证声明；5.抵押声明；6.《最高额抵押合同》及房产权证、国土查档资料；7.提款申请书、借款借据；8.还款清单、银行信贷系统网页截图。
被告伦灯公司、廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳未到庭应诉、答辩，也未向本院提交任何证据。
在本案的审理过程中，广发银行中山分行向本院申请财产保全，要求保全被告杨胜会、伦灯公司及廖长伦相当于价值4076903.21元的财产。根据该申请，本院分别作出（2015）中一法民二初字第4149-1、4149-2号民事裁定，裁定查封被告杨胜会名下的位于广东省深圳市XXX5的房地产【产权证号：深房地字第××号】、XXX的房地产【产权证号：深房地字第××号】共价值相当于4076903.21元的产权份额，以及冻结被告中山市伦灯灯饰有限公司、廖长伦的银行存款4076903.21元。
经审理查明，2015年2月11日及3月18日，广发银行中山分行与伦灯公司签订《授信额度合同》【合同编号：（2015）中银授合字第009001号】及其补充协议，主要约定：广发银行中山分行向伦灯公司提供授信额度敞口最高限额为4000000元的贷款，授信有效期自本合同生效之日起至2016年1月4日止；具体每笔贷款的期限以本合同项下借款借据或其他债权债务凭证所载明的内容为准；贷款利率采取固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为借款利率基础水平上加收50%；对不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利；若发生可能影响伦灯公司财务状况或担保人财务状况和履约能力的情况，包括但不限于担保物被查封，或涉入重大诉讼或仲裁案件，伦灯公司应立即通知广发银行中山分行；伦灯公司违反合同约定的，广发银行中山分行有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，有权终止或解除本合同；本合同自合同各方签章之日起生效，至本合同项下借款本金、利息、复利、罚息及所有其它从属费用结清之日终止；合同还约定了其他事项。2015年3月18日，广发银行中山分行按照上述合同约定向伦灯公司发放了4000000元贷款，借款借据上载明贷款利率为年利率7.6%，借款期限自2015年3月18日至2016年3月17日，伦灯公司也依约每月向广发银行中山分行支付利息。后广发银行中山分行发现杨胜会提供给其的抵押物于2015年6月18日被深圳市福田区人民法院查封，杨胜会并未书面通知其，且2015年9月21日伦灯公司未按约定支付贷款利息，广发银行中山分行遂起诉至本院，主张前述实体权利。
另查明，根据广发银行中山分行提交的贷款已应还款明细清单，伦灯公司自2016年1月21日起未能归还任何借款本息，截至2016年11月20日，伦灯公司尚欠的贷款本金为4000000元，利息为73466.45元，罚息为315400.02元，复利为17869.14元。
再查明，2014年3月7日，广发银行中山分行与杨胜会签订《最高额抵押合同》【合同编号：（2014）中银最抵字第009005号】，约定杨胜会提供其名下的位于广东省深圳市XXX的房地产【产权证号：深房地字第××号】、XXX的房地产【产权证号：深房地字第××号】为伦灯公司与广发银行中山分行在2014年3月6日至2019年3月5日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下的债权设定最高额抵押担保，所担保债权之最高本金余额为4500000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。广发银行中山分行、杨胜会于2014年3月14日办理了上述两处房地产的抵押登记手续。2015年2月11日及3月18日，广发银行中山分行分别与廖长伦、杨胜会两人及周顺学签订《最高额保证合同》【合同编号分别为：（2015）中银最保字第009001号、009001-2号】及其补充协议，主要约定：廖长伦、杨胜会、周顺学为广发银行中山分行和伦灯公司在2015年1月5日至2016年1月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下的债务提供连带责任保证担保，所担保债权之最高本金余额为4000000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。
又查明，周顺学和廖长艳为夫妻关系。2015年1月5日，周顺学和廖长艳向广发银行中山分行作出保证声明，同意为伦灯公司在广发银行中山分行办理的授信业务提供连带责任保证担保，具体担保金额及担保期限以前述周顺学签订的《最高额保证合同》及其补充协议为准。
本院认为，广发银行中山分行分别与伦灯公司签订的《授权额度合同》及其补充协议，与杨胜会签订的《最高额抵押合同》及其补充协议，与廖长伦、杨胜会、周顺学签订的《最高额保证合同》及其补充协议，均是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均有义务全面履行合同。本案中，广发银行中山分行依约向伦灯公司发放4000000元贷款，已履行了出借款项的义务，伦灯公司应依约履行还款义务。杨胜会在担保物被查封时未及时书面通知广发银行中山分行，且伦灯公司自2016年1月21日起未能归还任何借款本息，属违约行为，根据合同的约定，广发银行中山分行有权要求解除《授信额度合同》，并要求伦灯公司立即归还尚欠的全部贷款本金及利息，另支付逾期还款利息（即罚息）和复利。
关于广发银行中山分行对杨胜会提供的抵押物主张优先受偿权的问题。杨胜会与广发银行中山分行签订《最高额抵押合同》，明确约定为《授信额度合同》项下的债权提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，广发银行中山分行在伦灯公司不履行还款义务时，对杨胜会提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高担保金额的范围内对债权享有优先受偿权。
关于廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳的保证责任问题。依据广发银行中山分行与廖长伦、杨胜会、周顺学签订的《最高额保证合同》及其补充协议、廖长艳与周顺学出具的保证声明之约定，廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳自愿为伦灯公司和广发银行中山分行在2015年1月5日至2016年1月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下的债务提供最高本金余额为4000000元的连带责任保证担保，故广发银行中山分行要求保证人廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳对伦灯公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求理据充分，本院予以支持。被告伦灯公司、廖长伦、杨胜会、周顺学以及廖长艳经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，由此产生的诉讼风险应由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告广发银行股份有限公司中山分行与被告中山市伦灯灯饰有限公司签订的《授信额度合同》【合同编号：（2015）中银授合字第009001号】；
二、被告中山市伦灯灯饰有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告广发银行股份有限公司中山分行清偿借款本金4000000元及利息、罚息、复利{利息、罚息、复利计算方法：计至2016年11月20日的利息为73466.45元、罚息为315400.02元、复利为17869.14元；从2016年11月21日起至清偿之日止，罚息以尚欠的本金为基数，复利以尚欠的利息为基数，均按罚息利率即年利率11.4%【7.6%×（1+50%）】计收}；
三、如被告中山市伦灯灯饰有限公司不履行债务，原告广发银行股份有限公司中山分行对被告杨胜会名下的位于广东省深圳市福田区XXX的房地产【产权证号：深房地字第××号】、XXX的房地产【产权证号：深房地字第××号】拍卖或者变卖所得价款对本案债权享有优先受偿权；抵押物拍卖或者变卖后，其价款超过债权数额部分归被告杨胜会所有；
四、被告廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳在最高保证本金余额4000000元范围内对被告中山市伦灯灯饰有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39416元，财产保全费5000元，合计44416元（原告广发银行股份有限公司中山分行已预交），由被告中山市伦灯灯饰有限公司、廖长伦、杨胜会、周顺学、廖长艳共同负担（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告广发银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陶香琴
审 判 员 黄小玲
人民陪审员 郭泳欣
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 王姿雅
涂慧敏