浙江省平湖市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0482民初2120号
原告：中国工商银行股份有限公司平湖支行。住所地：浙江省平湖市当湖街道人民西路***号。
代表人：张晓峰。
委托诉讼代理人：陈渊，浙江海兴律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李胜华，海盐县武原法律服务所法律工作者。
被告：浙ＸＸ宇工程机械有限公司。住所地：浙江省平湖市平湖经济开发区昌盛西路****号。
法定代表人：俞芳芳。
被告：张照祥，男，1954年1月17日出生，汉族，住浙江省平湖市。
被告：彭世有，男，1976年8月27日出生，汉族，住浙江省平湖市。
被告：俞芳芳，女，1979年11月22日出生，汉族，住浙江省平湖市。
被告：彭水英，女，1973年3月19日出生，汉族，住浙江省平湖市。
被告：山华明，男，1971年8月3日出生，汉族，住浙江省平湖市。
被告：平湖市大舟制衣有限公司。住所地：浙江省平湖市曹桥街道新07省道南侧、景兴路东侧（平湖市华洲制衣有限公司内第1幢5层）。
法定代表人：邹水清。
被告：陈国盛，男，1965年6月24日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市阿城区。
原告中国工商银行股份有限公司平湖支行与被告浙ＸＸ宇工程机械有限公司（以下简称华宇公司）、张照祥、彭世有、俞芳芳、彭水英、山华明、平湖市大舟制衣有限公司（以下简称大舟公司）、陈国盛金融借款合同纠纷一案，于2017年5月4日向本院起诉，请求判令：1、被告华宇公司归还原告借款本金合计1707万元，并支付利息合计267968.91元（含罚息、复利，暂计算至2017年4月23日）和之后利息（含罚息、复利，按合同约定计算至实际付清之日止）及律师代理费40万元；2、原告对被告张照祥、彭世有、俞芳芳、彭水英、山华明、陈国盛抵押房地产折价或拍卖、变卖价款分别在各自合同约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；3、被告彭世有、俞芳芳、大舟公司对被告华宇公司履行上述第一项还款义务在各自合同约定的最高额保证范围内承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费由八被告负担。本院受理后，依法适用普通程序于2017年8月11日在本院公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈渊、李胜华到庭参加诉讼，八被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
本院经审理查明，2012年5月29日，原告与被告张照祥、彭世有、俞芳芳签订编号为2012年平湖（抵）字0202号《最高额抵押合同》一份，约定：被告张照祥、彭世有、俞芳芳以其位于平湖市当湖街道城南东路361号、平湖市当湖街道朝阳路6号201、202、203、204、205、206、301、302、303、304、305、306室房地产为原告与被告华宇公司在2012年5月29日至2014年5月28日期间签订的借款合同等在2166万元的最高余额内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利和实现债权的诉讼费、律师费等。2016年5月12日，原告与被告张照祥、彭世有、俞芳芳签订《抵押变更协议》一份，约定将上述《最高额抵押合同》项下最高额债权发生期间变更为2012年5月29日至2018年5月28日。2016年5月26日，原告与被告张照祥、彭世有、俞芳芳就上述房地产办理了抵押变更登记（他项权证号：平湖房他证平字第001225**、00122491、00122494、00122496、00122497、00122501、00122502、00122499、00122492、00122493、00122495、00122498、00122500号）。
2013年2月21日，原告与被告彭水英、山华明签订编号为2013年平湖（抵）字0070号《最高额抵押合同》一份，约定：被告彭水英、山华明以其位于平湖市当湖街道十字弄93号2单元105室、平湖市当湖街道永丰新村33幢86梯三层东室房地产为原告与被告华宇公司在2013年2月21日至2015年2月20日期间签订的借款合同等在117万元的最高余额内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利和实现债权的诉讼费、律师费等。2015年2月16日，原告与被告彭水英、山华明签订《抵押变更协议》一份，约定将上述《最高额抵押合同》项下最高额债权发生期间变更为2013年2月21日至2017年2月20日。2015年2月16日，原告与被告彭水英、山华明就上述房地产办理了抵押变更登记（他项权证号：平湖房他证平字第001083**、00108312号）。
2014年12月4日，原告与被告陈国盛、彭世有签订编号为2014年平湖（抵）字0663号《最高额抵押合同》一份，约定：被告陈国盛、彭世有以其位于嘉兴市××广场（东区）A-1401-2室房地产为原告与被告华宇公司在2014年12月4日至2016年12月3日期间签订的借款合同等在113万元的最高余额内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利和实现债权的诉讼费、律师费等。2014年12月8日，原告与被告陈国盛、彭世有就上述房地产办理了抵押登记（他项权证号：嘉房他证禾字第××号）。
2015年5月5日，原告与被告彭世有、俞芳芳签订编号为2015年平湖（保）字0021号《最高额保证合同》一份，约定：被告彭世有、俞芳芳自2015年5月5日至2017年5月5日期间在2500万元的最高余额内为原告与被告华宇公司签订的借款合同等提供最高额连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利和实现债权的诉讼费、律师费等。
2015年10月18日、2016年10月19日，原告与被告大舟公司签订编号为2015年平湖（保）字0068号、2016年平湖（保）字0034号《最高额保证合同》一份，约定：被告大舟公司自2015年10月18日至2016年10月18日、2016年10月19日至2017年10月19日期间在500万元、500万元的最高余额内为原告与被告华宇公司签订的借款合同等提供最高额连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利和实现债权的诉讼费、律师费等。
2016年4月8日、4月22日、4月26日、4月26日，原告与被告华宇公司签订编号为2016年（平湖）字00264、00312、00343、00344号《小企业借款合同》各一份，约定：被告华宇公司向原告借款787万元、550万元、180万元、190万元，借款期限自2016年4月8日至2017年4月5日、2016年4月22日至2017年4月18日、2016年4月27日至2017年4月25日、2016年4月27日至2016年10月25日（以借据为准），借款利率均为基准贷款利率（LPR）上浮5个基点（一个基点为0.01%），逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；结息方式为按月结息，结息日为每月20日；被告华宇公司承诺承担原告为实现债权而发生的律师费、拍卖费等。2016年4月11日、4月22日、4月28日、4月28日，原告向被告华宇公司发放贷款787万元、550万元、180万元、190万元，还款日期为2017年4月5日、4月18日、4月25日、2016年10月25日，月利率均为3.625‰。2016年10月26日，原告与八被告签订《借款展期协议》一份，约定编号为2016年（平湖）字00344号《小企业借款合同》项下借款展期至2017年4月21日等。借款后，被告华宇公司未按约偿付全部借款利息。截止2017年4月23日，被告华宇公司尚欠原告上述四份《小企业借款合同》项下借款本金合计1707万元，利息（含罚息、复利）合计267968.91元未偿还，其他被告亦未履行担保责任，故原告诉至本院。另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费40万元。
本院认为，债务应当清偿。被告华宇公司借款后未按约偿付全部借款利息，已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告现要求被告华宇公司偿还借款本金，并支付利息（含罚息、复利）及律师代理费的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告张照祥、彭世有、俞芳芳、彭水英、山华明、陈国盛自愿以其房地产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告彭世有、俞芳芳、大舟公司自愿为本案借款提供最高额连带责任保证，应对被告华宇公司的债务在约定的最高额保证范围内承担连带责任。八被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙ＸＸ宇工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司平湖支行借款本金合计1707万元、利息合计267968.91元（含罚息、复利，计算至2017年4月23日）和之后的利息（含罚息、复利，按照合同约定利率计算至实际付清之日止）及实现债权的律师代理费40万元；
二、如被告浙ＸＸ宇工程机械有限公司未按期履行上述第一项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司平湖支行有权以被告张照祥、彭世有、俞芳芳抵押的位于平湖市当湖街道城南东路361号、平湖市当湖街道朝阳路6号201、202、203、204、205、206、301、302、303、304、305、306室房地产（他项权证号：平湖房他证平字第001225**、00122491、00122494、00122496、00122497、00122501、00122502、00122499、00122492、00122493、00122495、00122498、00122500号），以被告彭水英、山华明抵押的位于平湖市当湖街道十字弄93号2单元105室、平湖市当湖街道永丰新村33幢86梯三层东室房地产（他项权证号：平湖房他证平字第001083**、00108312号），以被告陈国盛、彭世有抵押的位于嘉兴市中环广场（东区）A-1401-2室房地产（他项权证号：嘉房他证禾字第××号）折价或拍卖、变卖价款分别在各自合同约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
三、被告彭世有、俞芳芳、平湖市大舟制衣有限公司对被告浙ＸＸ宇工程机械有限公司履行上述第一项判决义务在各自合同约定的最高额保证范围内承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费128228元，财产保全费5000元，合计诉讼费133228元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。
审 判 长 何丹萍
代理审判员 葛丰义
人民陪审员 沈芳根
二〇一七年八月十五日
书 记 员 张华斌