湖南省隆回县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）隆民一初字第222号
原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司。
法定代表人肖长文，系该公司董事长。
委托代理人范双云，湖南远达律师事务所律师。
委托代理人刘广，湖南远达律师事务所律师。
被告简勇军，男。
被告龙丽，女，系被告简勇军之妻。
委托代理人阳恩华，湖南鎏芳律师事务所律师。
原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司与被告简勇军、龙丽追偿权纠纷一案，本院于2015年2月3日立案受理，依法适用简易程序进行审理，在审理过程中，发现被告简勇军外出，无详细地址联系，该案转为普通程序进行审理，依法组成由审判员黄丽超担任审判长，人民陪审员马道发、周涟源参加评议的合议庭公开开庭进行了审理，原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司的委托代理人范双云、刘广、被告龙丽及其委托代理人阳恩华到庭参加诉讼，被告简勇军经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司诉称：2013年3月11日被告简勇军、龙丽为购买原告位于隆回县桃洪镇张家垅开发区恒丰家园第B区X栋Y单元17层02号房屋向中国银行股份有限公司隆回支行申请借款，当天两被告与原告及中国银行股份有限公司隆回支行签订了《中国银行个人住房按揭贷款合同》，被告简勇军为借款人，被告简勇军、龙丽为抵押人，中国银行股份有限公司隆回支行为贷款人，原告为保证人，合同约定：贷款金额为29万元，月利率为6.0042‰，贷款期限为120月（期），借款人每月公历15日按期归还贷款本息，保证人在贷款人处留存贷款金额5%的资金作为阶段性保证金……自2013年10月15日后两被告就未按期还款，导致中国银行股份有限公司隆回支行于2014年3月28日扣划了原告的保证金17184.84元作为两被告2013年10月16日至2014年3月15日的借款本息，其中偿还借款本金8734、82元、利息8450.02元。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，请求法院判决：1、由被告简勇军、龙丽共同偿付原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司垫付的借款本金8734.82元、利息8450.02元，共计17184.84元；2、本案诉讼费由被告承担。
被告简勇军未答辩，也未向本院提交证据。
被告龙丽辩称：被告简勇军是债务人，被告龙丽只是物权保证人，原告垫付的借款本息应由债务人简勇军偿还，请求法院驳回原告要求被告龙丽偿还借款本息的诉讼请求。
原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证，法定代表人肖长文的身份证。证明原告的诉讼主体资格。
被告简勇军、龙丽的身份证（复印件）。证明被告简勇军、龙丽的诉讼主体资格。
《中国银行个人住房贷款合同》（复印件）。证明两被告向中国银行股份有限公司隆回支行借款29万元，原告是保证人；
（2014）隆民一初字第970号民事判决书（复印件），证明原告代两被告偿还借款本金8734.82元、利息8450.02元，共计17184.84元。
中国银行贷款还款凭证（复印件），证明原告为被告简勇军、龙丽偿还借款本金8734.82元、利息8450.02元。
被告龙丽对原告的证据质证认为：证据1营业执照不是原件无法辨定真伪；对证据2无异议；证据3，不是原件，系格式合同、格式条款中有损害被告龙丽权益的条款应为无效条款，龙丽仅是物权保证人，对证据的其他内容无异议；对证据4的真实性无异议，但与本案无关，龙丽只是保证人；证据5是复印件，没有原件核对，与本案无关。
被告龙丽向本院提交了如下证据：
1、《商品房买卖合同》（复印件）。证明两被告在婚前购买了房屋。
2、结婚证（复印件）。证明两被告的结婚时间是在购买房屋之后。
原告对被告龙丽的证据质证认为：对证据1无异议，对证据2的真实性无异议，但不能达到被告的证明目的。
对原告及被告龙丽提交的证据，本院认证如下：
原告证据1-证据5符合证据的真实性、关联性、合法性，且证据间相互印证，本院予以采信。被告龙丽证据1，原告质证无异议，本院予以采信。被告龙丽证据2具有真实性，本院予以采信。
本院根据采信的证据，结合当事人的陈述，确认如下案件事实：
2013年1月17日，被告简勇军、龙丽与原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定被告简勇军、龙丽购买原告开发的恒丰家园第BX幢Y单元1702号房，建筑面积135.23平方米，该商品房单价为每平方米3096元，总金额418800元，付款方式为按揭付款，2013年1月17日前被告简勇军、龙丽已付首付款128800元，2013年1月30日被告简勇军、龙丽登记结婚。2013年3月11日，被告简勇军、龙丽为购买恒丰家园的房屋向中国银行股份有限公司隆回支行申请按揭借款29万元。2013年3月11日以简勇军为借款人，简勇军、龙丽为抵押人，中国银行股份有限公司隆回支行为贷款人，湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司为保证人签订了《中国银行个人住房贷款合同》，该合同的主要内容如下：“第一条贷款金额贷款人根据借款人的申请，经审查同意，用信贷资金向借款人发放个人住房贷款，贷款金额为贰拾玖万元。第二条贷款期限为120月（期）。第三条贷款利率合同利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为6.0042‰，……。第四条贷款用途。贷款用于购买个人住房。该住房名称为恒丰家园。第三十一条保证人自愿在贷款人处留存贷款金额5%的资金作为阶段性保证金，保证金留存期间从本合同生效之日开始到办妥抵押房产的抵押登记备案手续，并将抵押登记备案证明交贷款人保管为止。……第三十二条在保证期间，无论是借款人未按期足额还款或贷款人宣布贷款提前到期，只要贷款人要求保证人偿还本合同项下应还款项，保证人愿意放弃要求贷款人优先行使抵押权的权利；若保证人不按合同履行保证责任，贷款人有权从其账户直接扣收相关款项，或向保证人行使追索权……”被告简勇军在合同的借款人栏内签名。被告简勇军、龙丽在合同的抵押人栏内签名。中国银行股份有限公司隆回支行在合同的贷款人栏内加盖了合同专用章。保证人湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司在合同的保证人栏内加盖了公章。贷款合同签订后，中国银行股份有限公司隆回支行依约按时发放了借款290000元至湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司的账户，并在借款凭证上注明了借款期限为10年。月利率为6.0042‰。借款用途：购房。原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司依约缴纳了保证金。被告借款后，被告没有按时还款付息，仅偿还至2013年10月15日的借款本金11566.96元、利息12295.4元。因被告未按期还款，2014年3月28日中国银行股份有限公司隆回支行扣除保证人湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司的保证金17184.84元作为简勇军、龙丽2013年10月16日至2014年3月15日的借款本息，其中偿还借款本金8734.82元、利息8450.02元。
本院认为：本案系追偿权纠纷。中国银行股份有限公司隆回支行、原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司与被告简勇军、龙丽签订的《中国银行个人住房贷款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应自觉履行。被告借款后未依约偿还借款本金及利息违反了合同约定，中国银行股份有限公司隆回支行扣除保证人湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司的保证金17184.84元用于偿还被告简勇军、龙丽所欠的部分借款本息，保证人承担担保责任后，享有向债务人追偿的权利。该笔债务系被告简勇军、龙丽的夫妻共同债务，被告简勇军、龙丽理应共同偿还。故对原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司要求被告简勇军、龙丽支付借款本金8734.82元、利息8450.02元的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告简勇军、龙丽在本判决生效后十日内支付原告湖南恒丰龙江山水房地产开发有限公司借款本金8734.82元、利息8450.02元，合计17184.84元。
被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费230元，由被告简勇军、龙丽承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 黄丽超
人民陪审员 马道发
人民陪审员 周涟源
二〇一五年七月二十四日
代理书记员 王潇湘