上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0110民初5258号
原告：上海锐丰投资顾问有限公司，住所地上海市杨浦区。
法定代表人：LUHARRYHANG，董事长。
委托诉讼代理人：陈伟。
委托诉讼代理人：马文玉。
被告：程墨相，男，1952年7月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：孔令娣，上海智众律师事务所律师。
原告上海锐丰投资顾问有限公司与被告程墨相居间合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海锐丰投资顾问有限公司之委托诉讼代理人陈伟、被告程墨相之委托诉讼代理人孔令娣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告上海锐丰投资顾问有限公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告立即向原告支付佣金80,000元以及逾期违约金1,000元。事实和理由：在原告的积极居间介绍下，被告与买受方就买卖上海市杨浦区黄兴路xxx弄xx号xx室房屋(以下简称系争房屋)达成一致，并于2016年3月25日签署了买卖合同，并完成了后续的交易。由于系争房屋在原告处挂牌后，很快便出售成功，原、被告双方协商一致，由被告支付原告80,000元奖励费，并以签订《佣金确认书》的形式书面确认，但被告至今仍未支付。另，根据《佣金确认书》的约定，被告未经原告同意逾期支付佣金的，被告应按照日万分之五的标准支付违约金。
被告程墨相辩称，《佣金确认书》是在原告采取欺骗的情况下诱骗被告签订的。被告在挂牌时，就告知中介系争房屋报价是到手价，税费、中介费全部由下家承担。《佣金确认书》系原告夹在居间合同中要求其一并签字，原告并未告知其《佣金确认书》的内容，被告在确定居间合同中明确约定了2%中介费全部由下家承担后，出于对原告的信任在没有看《佣金确认书》内容的情况下便签字了。对于《佣金确认书》约定的内容，被告不知情，也未与原告达成一致。事后，原告向被告提出过奖励费的事情，但是被告没有同意。故不同意原告诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2016年3月15日，被告程墨相、案外人梁某某(甲方)与案外人杨某(乙方)以及原告上海锐丰投资顾问有限公司(丙方)签订《房地产买卖居间合同》约定，甲、乙双方经丙方居间介绍，就系争房屋的买卖事宜协商一致，达成本合同。系争房屋权利人为程墨相、梁某某，建筑面积124.64平方米。三、交易条件：总房价款为7,300,000元。六、居间成功：丙方为甲乙双方提供房地产交易的媒介服务，《房地产买卖合同》签订即表明买卖关系成立，丙方居间成功。七、佣金支付：甲、乙双方应当于本合同第六条所述居间成功当日按照本合同第三条约定的总房价款的1%各自向丙方支付佣金。甲、乙、丙三方经协商同意对于佣金支付可作特别约定：全部由乙方承担2%。
同日，被告程墨相(甲方)与原告上海锐丰投资顾问有限公司(乙方)签订《佣金确认书》约定，成交物业为系争房屋，甲方在交易中的地位为出售方，佣金金额为80,000元，支付期限为甲方与交易相对方签订买卖合同或租赁合同当日。甲方应按照支付日期及时付款，未经乙方同意迟延支付的，乙方有权追索逾期违约金(每日按照迟延支付佣金数额的万分之五计算)。
2016年3月25日，被告程墨相、案外人梁某某(甲方)与案外人杨某(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》约定，甲乙双方通过上海锐丰投资顾问有限公司居间介绍，由乙方受让甲方自有的系争房屋及该房屋占用范围内的土地使用权，房屋建筑面积124.64平方米，房地产转让价款为5,400,000元。
同日，被告程墨相、案外人梁某某(甲方)与案外人杨某(乙方)签订《房地产买卖合同之补充协议》约定，1、甲、乙双方约定本次交易的补偿款共计1,900,000元于交易过户之前，由乙方一次性向甲方支付。上述款项与房屋买卖合同金额无关。若乙方逾期支付上述款项，可参照房屋合同违约条款一并执行。2、甲、乙双方约定本次交易为甲方到手价，本次交易所产生的税费均由乙方承担。3、甲、乙双方若本协议与买卖合同条款有不一致处，则以本协议为准。
2016年9月12日，案外人杨某登记为系争房屋产权人。
2017年2月7日，被告程墨相(甲方)与案外人杨某(乙方)签订《房屋交接书(买卖)》，完成系争房屋交接手续。
另查明，2016年3月14日，案外人杨某(甲方)与原告上海锐丰投资顾问有限公司(乙方)签订《佣金确认书》约定，成交物业为系争房屋，甲方在交易中的地位为买受方，佣金金额为146,000元。审理中，原告称已全额收到案外人杨某支付的佣金146,000元。
审理中，被告程墨相申请证人杨某出庭作证。证人杨某当庭陈述，其系本次交易的买方。2016年3月14日，证人在原告陪同下去系争房屋看房，之后谈妥房屋总价即被告到手价7,300,000元，所有税费、中介费均由证人承担。其后，证人签署了《房地产买卖居间合同》，明确约定全部2%佣金由证人承担，同时证人与原告签署《佣金确认书》，再次确认证人应支付原告佣金146,000元。目前，系争房屋已过户至证人名下，并已交付，证人已支付完毕全部房款，佣金146,000元也已全额支付原告。原、被告均对证人杨某的证人证言没有异议。
对于上述当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。
审理中，原告提交《房地产限时独家委托出售居间协议》一份，协议约定被告程墨相(甲方)作为委托人，委托原告上海锐丰投资顾问有限公司(乙方)作为居间方独家代理出售系争房屋，委托房价款为7,100,000元，委托期限自2016年3月13日至2016年4月12日。甲方确认乙方为出售上述房地产的唯一受托方，乙方先行向甲方支付限时出售定金1,000元。被告程墨相在协议附件《限时定金收据》上签字确认收到上述限时出售定金1,000元。被告对于该份协议真实性不认可。被告陈述，确实在收到原告支付的1,000元定金后签署过《限时定金收据》，但是没有签署过上述协议，上述协议系原告事后伪造，并且协议有缺页，要求原告提供协议原件。原告陈述，上述协议的原件已经遗失，无法提供。
本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。根据原、被告及案外人杨某签订的《房地产买卖居间合同》约定，本案房屋买卖交易中的全部2%佣金由案外人杨某承担。现原告在已经向案外人杨某全额收取佣金的情况下，根据与被告签订的《佣金确认书》起诉要求被告支付80,000元佣金，应当提供证据证明其所提供的具体服务项目，而不是以合同约定予以简单概括。根据原告陈述，该笔80,000元佣金实为奖励费性质，系因系争房屋迅速出售，原告在佣金之外另行与被告协商收取。被告辩称，并未与原告达成支付80,000元奖励费的合意，上述《佣金确认书》系被告在不知情的情况下被原告诱骗签订。本院认为，促成买卖双方订立买卖合同系原告作为居间方的基本义务，亦系原告收取佣金的前提。原告以迅速促成系争房屋出售为由，要求在佣金之外另行收取奖励费，有违市场交易应当遵循的公平与诚信原则，有违居间方应承担的法定义务，有违专业服务机构应当秉持的职业操守，亦干扰了正常的社会经济秩序。原告此种利用其作为居间方优势地位谋取不正当利益的行为，本院无法认可。综上，原告主张要求被告支付佣金80,000元以及逾期违约金1,000元之诉讼请求，缺乏事实与法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第七条、第四百二十四条、第四百二十六条规定，判决如下：
原告上海锐丰投资顾问有限公司要求被告程墨相支付佣金80,000元以及逾期违约金1,000元之诉讼请求，不予支持。
案件受理费913元(已减半收取)，由原告上海锐丰投资顾问有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 陈 晓 宇
二〇一七年六月十二日
书记员 倪晓琳王晓云
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。