广西壮族自治区马山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0124民初142号
原告：蓝启提。
委托代理人：李丹，广西国海律师事务所律师。
委托代理人：韦宇春，广西国海律师事务所实习律师。
被告：周建民。
原告蓝启提与被告周建民买卖合同纠纷一案，本院于2016年1月25日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月14日公开开庭进行了审理。原告蓝启提的委托代理人李丹、韦宇春到庭参加诉讼，被告周建民经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蓝启提诉称：被告周建民以出售其位于马山县××××号房屋为由，于2013年5月1日收取原告45000元首付款，后因被告反悔出售房屋但又无法向原告退还该首付款，被告于2015年4月15日向原告出具《欠条》，承诺2015年4月25日前返还原告30000元，2015年6月30日前返还15000元。承诺期限届满后，经原告多次催收，被告均以种种理由拒绝偿还。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决被告周建民返还原告欠款本金45000元及其利息（利息计算：1、以30000元为基数，从2015年4月26日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日之日止，按年利率6%计付；2、以15000元为基数，从2015年7月1日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日之日止，按年利率6%计付）；本案的案件受理费由被告承担。在举证期限内，原告蓝启提向本院提供下列证据：
日期为“2015年4月15日”的《欠条》一份，证明被告周建民欠原告45000元的事实。
被告周建民未作出答辩亦未向本院提交证据。
经庭审质证，原告对本院调查核实的证据无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告周建民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，形成了完整的证据链，佐证了原告蓝启提的陈述，本院予以确认。
综合全案证据及当事人的陈述，本院查明以下法律事实：
被告周建民于2013年3月以出售其所有的位于南宁市友爱路××都市××房产给原告周启提为由，要求原告预先支付45000元给被告作为首付款。2013年3月至5月期间，原告先后向被告支付了20000元现金、通过银行向被告转账4500元。因原告以售卖手机为业，被告过后又先后向原告购买苹果5手机一台、三星9300手机两台、三星7100手机一台、OPPO手机一台，但均未向原告支付手机款。被告因收取上述款项后反悔出售房屋但又无力返还，经原告催还，原、被告于2015年4月15日进行结算后，确认被告尚欠原告各种款项共计45000元，为此，被告向原告出具了一张《欠条》，《欠条》主要内容为：“今欠蓝启提人民币四万五千元（45000元）（2013年5月1日欠）限于2015年4月25日还叁万元，余15000元于6月底还清，逾期不还由蓝启提交法院处理欠款人：周建民2015年4月15日”。2016年1月25日，原告蓝启提向本院提起诉讼，提出如其诉称中的诉讼请求。
本院认为，原、被告之间形成房屋、手机买卖合意后，被告周建民向原告蓝启提出具《欠条》，证实原告与被告之间存在合法有效的买卖合同关系，双方订立的协议，主体合格，意思表示真实，没有违反法律和行政法规的强制性规定，该买卖合同为有效合同，应受国家法律保护。本案的买卖合同签订后，双方当事人应依诚实信用原则按照约定全面履行自己的义务。被告未能如约履行还款义务，应承担违约的民事责任。现原告要求被告周建民返还欠款本金45000元及其利息，合理合法，本院应予支持。
关于本案被告迟延履行支付欠款所产生的利息如何计付的问题。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，原告与被告在签订买卖房屋、手机协议时，虽未约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，但被告确实存在对房屋买卖明示毁约、对手机延期支付货款的违约事实，原告要求被告支付拖欠款项所产生的相应利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本案中，原、被告约定被告2015年4月25日前偿还30000元、2015年6月30日前偿还15000元，期限届满后，被告未能依约按时还款，故本院支持原告主张要求被告以30000元为基数，从2015年4月26日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日之日止，以15000元为基数，从2015年7月1日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日之日止，按年利率6%计付利息的诉讼请求。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告周建民欠原告蓝启提45000元及利息（利息计算：1、以30000元为基数，从2015年4月26日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日之日止，按年利率6%计付；2、以15000元为基数，从2015年7月1日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日之日止，按年利率6%计付），限于本判决生效之日起10日内付清；
案件受理费950元，由被告周建民负担。
上述义务，义务人应于本案生效判决规定的履行期限内履行完毕。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者执行财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，在递交上诉状之日起7日内根据不服本判决的上诉请求数额预交上诉案件受理费（上诉案件受理费转入账号：01×××17，户名：南宁市中级人民法院诉讼费专户，开户行为中国农业银行南宁市竹溪分理处），上诉于南宁市中级人民法院。逾期未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 卢 森
审 判 员 陈璐瑶
人民陪审员 罗天西
二〇一六年七月四日
书 记 员 黄春利
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百五十九条【买受人的基本义务】买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
第一百六十一条【支付价款的时间】买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
买卖合同
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。