广西壮族自治区贵港市中级人民法院
刑 事 裁 定 书
（2017）桂08刑终18号
原公诉机关贵港市港北区人民检察院。
上诉人（原审被告人）胡榜步，男，1967年9月10日出生于广西壮族自治区贵港市港北区，壮族，初中文化，农民，户籍所在地为港北区，现住贵港市港北区。因涉嫌犯妨害公务罪于2014年10月12日被刑事拘留，因涉嫌犯非法转让、倒卖土地使用权罪于2014年11月18日被逮捕。
贵港市港北区人民法院审理贵港市港北区人民检察院指控原审被告人胡榜步犯非法转让、倒卖土地使用权罪一案，于2016年12月19日作出（2016）桂0802刑初203号刑事判决。宣判后，原审被告人胡榜步不服，提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年2月28日公开开庭进行审理。贵港市人民检察院指派检察员陈佳思、代检察员罗昱阳出庭履行职务，上诉人胡榜步到庭参加诉讼。现已审理终结。
原判认定，一、2013年2月20日，韦某1（已被判刑）、韦某2、胡某1等四人与贵港市港北区贵城街道三合社区七组村民签订协议书，由韦某1、韦某强、韦某2、胡某1出资帮上述七组村民平整位于三合社区“白凹窝”的一块地，即获得位于该处的10套“宅基地”作为报酬。后四人共同出资平整上述土地，其中韦某1出资人民币5000元，平整土地的具体施工管理则由被告人胡榜步负责。上述土地平整好后，被告人胡榜步与韦某1、韦某强、韦某2、胡某1实际共分得8套“宅基地”作为平整土地的报酬，其余由三合社区七组村民分得。后胡榜步以自己的名义帮韦某1、罗某非法出售他们分得的上述“宅基地”，所得价额合计人民币87.5万元，参与共同非法获利合计人民币77.5万元，个人分得人民币9万元。具体事实如下：
1、被告人胡榜步帮助韦某1非法出售韦某1分得的上述2套“宅基地”（划成3间出售），其中1间以人民币16.5万元的价钱出售给黄某1，1间以人民币16.5万元的价钱出售给黄某2，1间以人民币40万元的价钱出售给韦某3，得款共计人民币73万元，扣除韦某1投资平整土地费用人民币0.5万元、打桩费用人民币6万元和胡榜步支付给他人的介绍费人民币1万元，胡榜步参与共同非法获利人民币65.5万元，其个人分得人民币7万元。
2、被告人胡榜步帮助罗某非法出售罗某分得的1间宅基地，得款人民币14.5万元，扣除打桩费用人民币2万、介绍费人民币0.5万元，参与共同非法获利人民币12万元，个人分得人民币2万元。
二、2013年6月20日，被告人胡榜步将其以人民币3万元购买的位于贵港市港北区贵城街道三合社区“白凹窝”的一块地非法出售给黄某4，得款人民币12万元，扣除付给黄某5介绍费人民币3万元及购地成本人民币3万元，胡榜步非法获利人民币6万元。
三、2014年2月25日，被告人胡榜步将位于贵港市港北区贵城街道三合社区“白凹窝”的一块三角“宅基地”非法出售给杨某、甘海强，得款人民币9.7万元，扣除胡榜步得到该块三角“宅基地”所支出的成本1.5万元，其非法获利人民币8.2万元。
综上，被告人胡榜步共同或单独非法转让、倒卖土地使用权价额共计人民币109.2万元，共同或单独非法获利共计人民币91.7万元，个人分得人民币23.2万元。
原判认定上述事实的证据有证人黄某1、黄某2、韦某3、李某、陈某、陆某1、胡某1、韦某2、黄某3、胡某2、苏某、韦某1、罗某、黄某4、黄某5、杨某、黄金荣、廖某、陆某2、龚某、尹某、梁某、黄金全、黄某6、黄某7的证言、平整土地的协议书、房地转让协议书、总平面布置图、银行凭证、收据、韦某1邮政银行、中国银行账户交易明细、个人业务交易单、胡榜步邮政银行账户交易明细、收条、收据、土地转让契约、宅基地转让契约、抓获经过、户籍证明、贵港市中心城区白凹窝地段用地及建筑综合整治工作方案、关于对市中心城区白凹窝地段用地及建筑进行综合整治的通告、贵港市人民政府关于同意实施贵港市2003年第三批次城市建设用地（白凹窝地块）征收集体土地和收回国有土地补偿安置方案的批复、广西壮族自治区人民政府关于贵港市区2001年第二批城市建设用地的批复、广西壮族自治区人民政府关于贵港市2003年第三批次城市建设用地的批复、广西壮族自治区人民政府关于贵港市2001年第三批城市建设用地的批复、原始凭证贴、进账单、收款收据、贵港市港北区人民政府行政处理决定书2份、贵港市国土资源局白凹窝地段14.349亩土地情况说明等、贵港市中心城区白凹窝拆迁安置项目用地整治范围、总平面布置图、指认照片、辩认笔录及照片、被告人胡榜步的供述。
原判认为，被告人胡榜步以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权价额人民币109.2万元，共同或单独非法获利共计人民币91.7万元，个人分得人民币23.2万元，情节严重，其行为已触犯刑律，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。被告人胡榜步在参与的共同犯罪中，为了获取非法转让、倒卖土地使用权的差额，以自己的名义亲自与买地人签订土地转让协议，非法转让、倒卖土地使用权，并亲自收取价款，积极实施犯罪，起主要作用，是主犯，依法应当按照其所参与的全部犯罪处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十八条、第二十五条第一款、第二十六条第一、四款、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第四十七条及《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条第（四）项的规定，判决如下：一、被告人胡榜步犯非法转让、倒卖土地使用权罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金人民币八万元。二、责令被告人胡榜步退出违法所得人民币二十三万二千元，予以没收，上缴国库。
上诉人胡榜步提出，一、一审认定其帮韦某1等人平整土地后从中分得宅基地属认定事实错误，所得的宅基地是其帮韦某1等人平整土地后应得的劳动报酬。二、其不知道所平整的土地已经被征收，是被韦某1等人欺骗了。三、其卖给杨某、甘海强的三角地是其帮别人平整土地后折抵工钱1.5万元而分得的。一审判决认定的事实部分错误，请求二审法院改判。
二审审理查明的事实、采纳的证据与一审的相同，本院予以确认。
本院认为，上诉人胡榜步以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权价额人民币109.2万元，共同或单独非法获利共计人民币91.7万元，情节严重，其行为已触犯刑律，构成非法转让、倒卖土地使用权罪。上诉人胡榜步在伙同他人非法转让、倒卖土地使用权的共同犯罪中，为了获取非法利益，以自己的名义亲自与买地人签订土地转让协议，非法转让、倒卖土地使用权，并亲自收取价款，积极实施犯罪，起主要作用，是主犯，依法应当按照其所参与的全部犯罪处罚。对上诉人胡榜步提出，一审认定其帮韦华华等人平整土地后从中分得宅基地属认定事实错误，所得的宅基地是其帮韦某1等人平整土地后应得的劳动报酬以及不知道所平整的土地已经被征收的上诉理由。经查，同案人韦某1、罗某的供述及相关买地人的证言、胡榜步与相关买地人签订的房地转让协议书、胡榜步书写的收款收据、相关银行交易凭证、上诉人胡榜步的供述等证据相互印证，足以证实胡榜步分别帮韦某1、罗某非法出售宅基地的事实；贵港市中心城区白凹窝地段用地及建筑综合整治工作方案等书证、证人黄金荣、廖某、陆某2、龚某的证言及胡榜步的供述亦能相互印证，足以认定胡榜步对帮别人平整的土地已经被合法征收的事实属于明知。故上诉人胡榜步所提的这一上诉理由与查明的事实不符，本院不予采纳。上诉人胡榜步还提出，其卖给杨某、甘海强的三角地是其帮别人平整土地后折抵工钱1.5万元而分得的。经查，证人杨某的证言、宅基地契约等书证及被告人胡榜步的供述相互印证，足以认定胡榜步非法出售宅基地的事实。原判认定事实清楚，证据确实、充分，定性准确，量刑适当，审判程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回上诉，维持原判。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 陈 坚
代理审判员 叶秋樱
代理审判员 李家合
二〇一七年三月二十三日
书 记 员 梁献平