浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0481民初1743号
原告：杭州联合农村商业银行股份有限公司海宁支行。
代表人：方家浩，行长。
委托诉讼代理人：金虎良、宋婷婷，浙江虎良律师事务所律师。
被告：董志群。
被告：海宁市丁桥镇南燕物流快运部。
经营者：董志群。
原告杭州联合农村商业银行股份有限公司海宁支行（以下简称“杭联海宁支行”）与被告董志群、海宁市丁桥镇南燕物流快运部（以下简称“南燕快运部”）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月10日立案受理后，依法于2016年5月8日由简易程序转为普通程序，并于2016年9月9日公开开庭进行了审理。原告杭联海宁支行的诉讼代理人金虎良到庭参加诉讼，被告董志群、南燕快运部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告杭联海宁支行向本院提出诉讼请求：1.被告董志群归还原告借款700000元、利息20571.90元（含罚息、复利，暂计算至2016年3月7日，此后按合同约定计算至付清日）；2.被告董志群支付原告律师代理费43028元；3.原告有权对被告董志群的抵押物行使抵押权，并对处置抵押物的所得款项享有优先受偿权；4.被告南燕快运部对被告董志群的上述支付义务承担连带责任。诉讼过程中，原告变更其第二项诉讼请求中的律师代理费“43028元”为“34800元”。事实和理由：根据原告与被告董志群于2015年5月21日签订的《个人循环借款合同》约定，被告董志群于2015年5月21日提款300000元，又于次日提款400000元，到期日均为2016年5月20日，月利率均为5.95‰，到期还本，按季结息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，未按期归还借款本金，从逾期之日起在当笔执行利率基础上加收50%的罚息，未按期偿付借款利息，按逾期罚息利率计收复息。另根据原告与被告董志群于2015年5月14日签订的《最高额抵押合同》约定，被告董志群以其所有的位于海宁市硖石街道水莲山庄8幢4单元XX室（以下简称XX室）的房产为其自2015年5月14日至2018年5月13日内向原告最高融资限额为1060000元的借款提供最高额抵押担保。又根据被告南燕快运部出具的保证函约定，被告南燕快运部应对被告董志群的上述二笔借款承担连带责任。上述最高额抵押担保及连带保证担保范围均包括所有融资债权、利息、复息、律师代理费等。现被告董志群已欠付自2015年9月21日始计算的利息，构成违约，根据《个人循环借款合同》第七条第一款的约定，原告有权提前收贷，但原告催讨未果。为此，原告起诉至法院。
被告董志群、南燕快运部未作答辩，亦未提交证据。
原告围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：
1、《个人循环借款合同》1份、借据2份。证明：原告与被告董志群签订了上述合同，约定原告向被告董志群提供额度为700000元的循环借款；原告已向被告董志群发放借款700000元。
2、《最高额抵押合同》、房屋他项权证各1份。证明：被告董志群以其自有的XX室房产提供了最高额抵押担保。
3、保证函1份。证明：被告南燕快运部为被告董志群的借款提供连带责任保证担保。
4、浙江农信综合柜面业务系统屏幕打印1份。证明被告董志群的欠息情况。
5、委托代理合同及发票各1份。证明原告因本案诉讼支付律师代理费34800元。
对原告提供的证据，因被告董志群、南燕快运部未到庭质证，视为其放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提供的证据具有真实性、合法性及关联性，能证明案件事实，本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月14日，原告与被告董志群签订合同号为杭联银（海宁）最抵字第8011320150002332号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告董志群自愿以其所有的XX室房产为本合同项下的主债权提供最高额抵押担保；本合同项下的主债权是指债权人向债务人董志群自2015年5月14日至2018年5月13日融资期间内最高融资限额为1060000元的所有融资债权；抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复息、诉讼费、律师代理费等。当月18日，原告与被告董志群在海宁市房地产管理处办理了XX室的抵押登记，债权数额1060000元。
2015年5月21日，原告与被告董志群签订合同号为杭联银（海宁）循借字第8011120150017545号的《个人循环借款合同》一份，约定：借款额度700000元，额度期限自2015年5月21日起至2016年5月20日止；借款利率为当笔借款发放时基准利率上浮40%；按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期偿还借款本金、利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还借款本息的，原告有权提前收回未到期借款；杭联银（海宁）最抵字第8011320150002332号的最高额抵押合同为本合同的组成部分。同日，被告南燕快运部向原告出具保证函，载明:本保证人同意为贵行向债务人董志群在2015年5月21日至2016年5月20日期间内提供的最高融资限额700000元的所有融资债权提供连带责任保证；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、复息、罚息、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费）等；最高融资债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贵行主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求本保证人承担连带保证责任，也可同时要求本保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一顺序。当日，被告董志群自助提款300000元，次日，被告董志群自助提款400000元，二次合计提款700000元。二次借款的月利率均为5.95‰，借款到期日均为2016年5月20日。此后，被告董志群未能按期归还借款利息，仅归还了计算至2015年9月20日止的利息。故截至2016年3月7日止，被告董志群尚欠原告借款本金700000元、利息（含罚息、复利）20571.90元。
另查，原告因本案诉讼支付律师代理费34800元。
本院认为，原告与被告董志群签订的《个人循环借款合同》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，应认定为合法有效，双方当事人均应切实履行。被告董志群取得借款后理应按合同约定向原告归还借款利息，但被告董志群未能按约归还利息，其行为已构成违约，原告有权要求被告董志群提前归还全部借款，并支付相应的利息（包括罚息和复利）。何况，本案借款现已全部到期，但被告董志群仍未还款。另外，原告请求的律师代理费34800元，符合合同约定，且并不偏高。同时，被告董志群以其所有的XX室向原告提供了抵押担保，故原告对抵押物享有优先受偿权。被告南燕快运部向原告出具了保证函，应对被告董志群的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，对原告要求被告董志群偿还借款本金700000元、支付相应利息（包括罚息、复息）、支付律师代理费34800元、原告对被告董志群的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十二条、第三十八条第一款、第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告董志群应于本判决生效之日起十日内归还原告杭州联合农村商业银行股份有限公司海宁支行借款本金700000元、利息（含罚息、复利）20571.90元（暂计算至2016年3月7日，以后按合同约定计算至实际付清之日止），支付律师代理费34800元。
二、被告海宁市丁桥镇南燕物流快运部对被告董志群的上述第一项付款义务承担连带清偿责任。被告海宁市丁桥镇南燕物流快运部承担保证责任后，有权向被告董志群追偿。
三、若被告董志群未按期清偿上述第一项款项的，原告杭州联合农村商业银行股份有限公司海宁支行对被告董志群的抵押物即位于海宁市硖石街道水莲山庄8幢4单元的XX室房产的折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11436元，财产保全费4520元，合计15956元，由被告董志群、海宁市丁桥镇南燕物流快运部负担。公告费560元，由被告董志群、海宁市丁桥镇南燕物流快运部负担，在本判决生效后直接支付给原告杭州联合农村商业银行股份有限公司海宁支行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 朱敏红
代理审判员 张晓莲
人民陪审员 吴胜平
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 郑芳华
附页
1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。
2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。