广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初8408号
原告：广东汇赢融资租赁有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆礼苑2001房，统一社会信用代码91440605553600014Q。
法定代表人：苏劲，系该公司董事长。
委托代理人：龙家乐，广东金桥百信律师事务所律师。
委托代理人：欧阳茜，广东金桥百信律师事务所律师。
被告：南京茂宏饮料有限公司，住所地南京市江宁滨江经济开发区翔凤路，统一社会信用代码91320115302312413A。
法定代表人：廖永淳。
原告广东汇赢融资租赁有限公司与被告南京茂宏饮料有限公司（下简称茂宏公司）融资租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案受理后，依法适用简易程序分别于2017年7月27日、2017年9月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人欧阳茜到庭参加了诉讼，被告均未到庭参加诉讼。
原告向本院提出诉讼请求：
1、确认原告是编号为（2015）汇赢融字第012202号的《融资租赁（出售回租）合同》项下租赁物件的所有人。租赁物件为南京华创包装机械设备有限公司生产线输送设备；
2、解除（2015）汇赢融字第012202号的《融资租赁（出售回租）合同》；
3、被告立即向原告退还南京华创包装机械设备有限公司生产线输送设备（暂计至2017年5月22日设备评估价值为3040000元）；
4、被告南京茂宏饮料有限公司立即协助原告办理解除上述设备的抵押登记手续。
本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：
2015年4月16日，原告与被告签订合同编号为（2015）汇赢融字第012202号的《融资租赁（出售回租）合同》，约定由原告向被告融资购买型号为南京华创包装机械设备有限公司生产线输送设备（下称租赁物件），再出租给被告，由被告每月支付租金97611.11元，后调整为109438.28元，起租日为2015年5月12日，支付日期为每月20日前。2015年5月12日，原告依约向被告交付了租赁物件，但被告只支付了第1期至第12期的租金，其余到期租金经原告催告后，至今仍未付。
依据《融资租赁合同》第十八条的约定，被告连续三期不能依约支付租金的，原告有权要求解除合同，收回租赁物件，并要求赔偿损失。
为防止被告不经原告同意处置租赁物件，原告与被告签订《抵押合同》，约定以被告的名义，将租赁物件抵押给原告，并到工商部门办理了抵押登记手续。现原告要求退还租赁物件，被告应当协助原告办理解除抵押登记手续。
原告已多次要求被告履行支付义务，但被告不予理会，原告唯有诉至法院，请贵院判如所请。
被告未答辩。
原告围绕诉讼请求提交了证据，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未提供证据材料予以推翻，故对原告举证，本院予以确认并在卷佐证认定原告所诉事实属实。另查明如下事实：
原告与被告茂宏公司于2015年4月16日签订编号为2015012202号《买卖合同》（下简称买卖合同），合同约定：1、买方即原告按卖方即被告茂宏公司的自主意愿，以返租给被告茂宏公司为目的向被告茂宏公司购买涉案租赁设备，被告茂宏公司向原告支付租金并承租本合同租赁设备，租赁设备为输送带1320米、无压力二套、灯检、nord电机、集中润滑、集中排放一套、小节距网板一套、滚珠链输送42米、带胶网板输送4米、90度转变机一套、分道机一套、电柜电器控制及元件1套、英格索兰低压螺杆式空气压缩机风冷（M90-al0）1台、英格索兰低压储气罐（C-2.0/1.0）1个、英格索兰普通除尘过滤器（F985id）1个、英格索兰活性碳过滤器1个、英格索兰常规保护过滤器（F985ig）1个、英格索兰低压冷冻式干燥机（D990inr-a）1台、英格索兰高效精密过滤器（F985ih）1个、马肯依马士激光喷码机（Slc350s）、缠绕机、吹风机10套。2、约定上述租赁设备总价款为400万元，被告茂宏公司同意，原告只需实际支付总价款的70%，其余30%即120万元抵作被告茂宏公司依据（2015）汇赢融字第012202号《融资租赁（出售回租）合同》（下简称融资租赁合同）须支付的租赁保证金，租赁保证金不涉及利息计算，在最后一期抵作租金，原告按租赁设备总价款的70%向被告茂宏公司支付货款，鉴于租赁轻出售回租的方式由买方返租给卖方，故双方不涉及租赁物件的移交，在本合同签署之日视为被告茂宏公司已向原告按照验收报告的状态下完整移交租赁设备。另该买卖合同约定，原告在该合同生效后向被告茂宏公司支付。买卖合同签订后，原告于2015年5月12日向被告茂宏公司支付涉案设备价款280万元，为设备总价款的70%。
原告与被告茂宏公司于2015年4月16日同时签订融资租赁（出售回租）合同，合同约定：1、由原告向被告茂宏公司购进上述设备并回租给被告茂宏公司，租赁物件的所有权（及于从物、从权利及孳息）属于原告，被告茂宏公司在租赁期间享有对租赁物件的使用权。2、租金是购买租赁物件成本与租赁费之和，租金=概算成本+租赁费，租赁费=概算成本×70%×租赁费率×租赁期限。而租赁费率由国家金融市场浮动利率和筹资手续费、风险费率及原告应得的合理利差组合计算而成。本合同租赁期间内租赁费率采用固定利率制，按中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮47%计算。租赁期限如附表所记载并以原告根据《买卖合同》的约定或应被告茂宏公司请求向其支付购货款项之日为起租日，租赁期限一经确认不得任意延长或缩短。另约定，如果被告茂宏公司未按期支付租金，应缴纳逾期利息及罚金，计算公式为：逾期利息=逾期租金×逾期天数×租赁费率、罚金=（逾期租金+逾期利息）×逾期天数×0.5‰。出现连续三期不能支付租金或是累计不能支付租金达到三期的，原告可以要求解除合同，收回租赁物件，赔偿损失。赔偿范围为被告茂宏公司未付租金及其他费用（包括但不限于利息、罚金、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）与原告实际取回租赁物时评估价值的差额。另约定，租赁期满且被告茂宏公司向原告付清全部租金及其他款项后，由原告向被告茂宏公司出具《租赁物所有权证明书》，租赁物件即归被告茂宏公司所有。
附表记载：租赁期限为36个月，还租起算日（即起租日）为2015年5月12日，预计交付期2015年5月12日（详见《买卖合同》）及租赁物件收据交付期为2015年5月12日。概算成本4719288.91元，保证金120万元。总租金为4719288.91元，支付方法为电汇，每期应付租金97611.11元，每期租金到帐日为每月20日。
合同签订后，被告茂宏公司自2015年11月起未按期支付租金，后被告茂宏公司于2015年12月24日向原告提出调整租金还款计划申请，并达如下补充协议：原告同意被告茂宏公司2015年11、12月份和2016年1、2月份的租金只还利息部分，本金平摊到2016年3月（包括3月份）以后的租金，按原告新的《实际租金支付表》执行，新《实际租金支付表》显示第一期租金从2016年3月20日为支付日，每期租金为109438.28元，共27期，最后一期支付日至2018年5月20日止。对被告茂宏公司在签订该补充协议前即2015年12月25日前已逾期的租金（包括2015年10月、11月、12月）原告需收取总计11164.22元的逾期利息和总计13286.41元的罚金。若被告茂宏公司从2015年12月25日按新的《实际租金支付表》未能按时足额支付租金，原告有权按上述合同计收取被告茂宏公司的逾期利息和罚金。
该补充协议生效后，原告确认被告茂鼎公司于2015年12月25日支付了356210元，于2016年3月10日支付了307958.54元。这两笔款项，包括（2017）粤0605民初8407号案第一期（即2015年10月）的租金和（2017）粤0605民初8407-8409号案2015年11月-2016年2月部分的利息（租金构成中的租赁费用），以及部分的逾期利息和罚金。原告庭审中确认，被告茂宏公司2016年6月前的费用已经全部结清，根据补充协议中新的《实际租金支付表》中显示从2016年6月起，尚欠租金24期共计为2626518.72元。
另，原告与被告茂宏公司于2015年4月16日同时签订补充协议，协议约定：被告茂宏公司确认，原告为《融资租赁合同》中租赁物件的所有人，并约定将涉案设备办理抵押登记，登记编号为苏A**-01-2015-0005。并于当日将热收缩包装机、全自动码垛机、注胚设备、生产输送设备做为抵押物，于南京市江宁区工商行政管理局办理抵押登记，抵押担保的范围为主债权、违约金、实际抵押权的费用、利息、损害赔偿金及合同中其它约定，担保债权数额13917500元。
原告于2016年9月26日向被告茂宏公司发出律师函明确：被告至今尚欠原告2016年6月至9月租金共计1520491.08元，截止至2016年9月21日，上述逾期租金已经产生逾期利息52844.19元、罚金63631.12元，并要求被告收到该函之日起向原告支付全部拖欠款项，否则，原告将依《融资租赁合同》的约定，要求被告茂宏公司支付全部拖欠费用并赔偿损失的法律责任。被告茂宏公司于2016年9月28日签收。
经被告茂宏公司委托，佛山市广信企业咨询评估有限公司于2017年5月23日出具机器价格评估报告书，报告书称对涉案一批机器设备按照必要的评估程序对委估资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2017年5月22日所表现的公开市场价值作出了公允的反映，做出评估结论为：委托评估的海天注塑机等机器设备一批，在评估基准日2017年5月22日的评估价值为10577000元。根据该评估报告书显示的固定资产——机器设备评估明细表中显示，涉案机器设备净值为3040000元。
本院认为，原告与被告签订的买卖合同及《融资租赁合同》及先后签订的两份补充协议，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效。合同中有关权利、义务的约定双方均应全面履行。
本案属于出售回租的融资租赁关系，原告已按《买卖合同》的约定向被告茂宏公司支付购买涉案租赁设备价款，根据《买卖合同》《融资租赁合同》的约定，本院确认原告为涉案租赁设备的所有权人。被告茂宏公司在租赁期间未按约定支付租金，经原告催告后仍未支付租金构成违约，依法依约应承担违约责任。根据双方签订的《融资租赁合同》及《中华人民共和国合同法》第二百四十八条之规定，原告诉请解除《融资租赁合同》，要求被告茂宏公司返还租赁物，即本案中南京华创包装机械设备有限公司制造的设备输送带1320米、无压力二套、灯检、nord电机、集中润滑、集中排放一套、小节距网板一套、滚珠链输送42米、带胶网板输送4米、90度转变机一套、分道机一套、电柜电器控制及元件1套、英格索兰低压螺杆式空气压缩机风冷（M90-al0）1台、英格索兰低压储气罐（C-2.0/1.0）1个、英格索兰普通除尘过滤器（F985id）1个、英格索兰活性碳过滤器1个、英格索兰常规保护过滤器（F985ig）1个、英格索兰低压冷冻式干燥机（D990inr-a）1台、英格索兰高效精密过滤器（F985ih）1个、马肯依马士激光喷码机（Slc350s）、缠绕机、吹风机10套，本院予以支持。
关于原告要求被告茂宏公司协助办理解除租赁设备抵押登记手续的请求，涉案租赁设备的为原告所有，原告为了保障其权利，将在茂宏公司支配下的原告所有的设备，将被告茂宏公司作为抵押人而办理动产抵押的行为不妥，该抵押关系应予以解除，故对于原告该主张，本院予以确认。
被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百三十七条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：
一、解除原告广东汇赢融资租赁有限公司与被告南京茂宏饮料有限公司签订的（2015）汇赢融字第012202号《融资租赁（出售回租）合同》；
二、确认租赁物输送带1320米、无压力二套、灯检、nord电机、集中润滑、集中排放一套、小节距网板一套、滚珠链输送42米、带胶网板输送4米、90度转变机一套、分道机一套、电柜电器控制及元件1套、英格索兰低压螺杆式空气压缩机风冷（M90-al0）1台、英格索兰低压储气罐（C-2.0/1.0）1个、英格索兰普通除尘过滤器（F985id）1个、英格索兰活性碳过滤器1个、英格索兰常规保护过滤器（F985ig）1个、英格索兰低压冷冻式干燥机（D990inr-a）1台、英格索兰高效精密过滤器（F985ih）1个、马肯依马士激光喷码机（Slc350s）、缠绕机、吹风机10套为原告广东汇赢融资租赁有限公司所有；
三、被告南京茂宏饮料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东汇赢融资租赁有限公司返还租赁物输送带1320米、无压力二套、灯检、nord电机、集中润滑、集中排放一套、小节距网板一套、滚珠链输送42米、带胶网板输送4米、90度转变机一套、分道机一套、电柜电器控制及元件1套、英格索兰低压螺杆式空气压缩机风冷（M90-al0）1台、英格索兰低压储气罐（C-2.0/1.0）1个、英格索兰普通除尘过滤器（F985id）1个、英格索兰活性碳过滤器1个、英格索兰常规保护过滤器（F985ig）1个、英格索兰低压冷冻式干燥机（D990inr-a）1台、英格索兰高效精密过滤器（F985ih）1个、马肯依马士激光喷码机（Slc350s）、缠绕机、吹风机10套；
四、被告南京茂宏饮料有限公司应于本判决生效之日起十日内协助原告广东汇赢融资租赁有限公司就上述第二项确定的设备向南京市江宁区工商行政管理局办理不动产抵押登记的解除手续。
本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取15560元、财产保全费5000元，原告已预交，由被告南京茂宏饮料有限公司承担，并应于上述款项同期迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 冯雅婷
二〇一七年九月二十二日
书记员 周玲宇