贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔01民初159号
原告:贵阳银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中北路77号。
法定代表人:陈宗权，该公司董事长。
委托诉讼代理人：何均，男，1964年5月1日出生，汉族，贵阳银行股份有限公司职工，住贵州省贵阳市南明区。
委托诉讼代理人：聂晓辉，男，1987年8月23日出生，彝族，贵阳银行股份有限公司职工，住贵州省贵阳市云岩区。
被告:贵州荣聚源贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市观水路中科嘉园B栋1208室。
法定代表人：刘宇，职务不详。
被告:刘璟，男，1973年2月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。
被告:王美，女，1981年11月26出生，族别不详，住贵州省贵阳市南明区。
原告贵阳银行股份有限公司（以下简称贵阳银行）诉被告贵州荣聚源贸易有限公司（以下简称荣聚源公司）、刘璟、王美金融借款合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告贵阳银行的委托诉讼代理人何均到庭参加了诉讼，被告荣聚源公司、刘璟、王美经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，现本案已审理终结。
原告贵阳银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告荣聚源公司归还原告借款本金人民币4999895.23元及所欠利息（含罚息、复利）293990.09（利息暂计算至2015年12月3日），剩余利息（含罚息、复利）按合同约定计算至本息付清之日止。2、判令如荣聚源公司不能归还借款本息，则拍（变）卖被告刘璟、王美提供的位于贵阳市××纱路××大厦××号的抵押房屋，原告对拍（变）卖前述房屋价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用、执行费及其他相关费用由被告承担。事实和理由：2014年5月9日，被告荣聚源公司与原告下属齐兴支行签订J1302014050802号《贵阳银行流动资金借款合同》，约定荣聚源公司借款500万元用于购买原材料，借款期限1年，贷款利率按8.4%计算，借款逾期利息为前述利率的基础上浮50%，还款方式为按季付息到期一次还本。同日，原告与被告刘璟、王美签订D1302014050802《贵阳银行抵押合同》，约定被告刘璟、王美提供贵阳市××纱路××大厦××号房屋为前述借款提供抵押担保，并于2014年5月12日办理了抵押登记。2014年5月12，原告贵阳银行向被告荣聚源公司发放了500万元借款。贷款期限届满后，荣聚源公司未按约定履行还款义务，贵阳银行催收贷款本息未果遂扣划了被告荣聚源公司账户内的余额冲抵债务，现讼争被告荣聚源公司尚欠借款本金为4999895.23元及利息未付。
被告荣聚源公司、刘璟、王美经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月21日，被告荣聚源公司向贵阳银行齐兴支行提交《贷款申请》申请流动资金贷款伍佰万元，由刘璟提供商铺抵押。同日，被告荣聚源公司形成如下股东会决议：同意向贵阳银行齐兴支行申请流动资金贷款500万元整，期限12月，并承担该笔借款银行债务包括但不限于债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及银行实现债权而发生的一切费用。由刘璟用位于贵阳市××纱路××大厦××号商业用途的商铺提供抵押。期间为：本公司与贵阳银行齐兴支行债务生效之日起至债务届满之日顺延2年止。
2014年5月9日，原告贵阳银行下属齐兴支行与被告荣聚源公司签订J1302014050802号《贵阳银行流动资金借款合同》，约定荣聚源公司向贵阳银行齐兴支行借款500万元用于购买原材料。借款期限从2014年5月9日至2015年5月8日止。贷款执行固定利率，即利率按8.4%（年利率），在借款期内，该利率保持不变。逾期贷款罚息利率为：在本合同利率的基础上上浮50%。如借款人不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利息计收复利。借款利息自贷款转存在借款人账户之日起计算，按日计息。结息日固定为每季末第第20日，按季结息，到�一次还本。借款由刘璟提供担保。
同日，原告贵阳银行齐兴支行与被告刘璟、王美签订D1302014050802《贵阳银行抵押合同》，约定为了确保贵阳银行齐兴支行债权的实现，刘璟、王美自愿提供位于贵阳市××纱路××大厦××号商业用途的商铺提供抵押担保。担保的主债权为贵阳银行齐兴支行与债务人J1302014050802号《贵阳银行流动资金借款合同》形成的债权。被担保债权的总额：主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贵阳银行齐兴支行垫付法人有关费用以及实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费等。主合同债务人未按照主合同约定履行其债务时，或者双方约定的实现抵押权的情形发生时，无论贵阳银行齐兴支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，贵阳银行齐兴支行均有权直接选�并要求刘璟、王美在其担保范围内履行担保责任。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。2014年5月12日，贵阳市房屋产权监理处以贵阳银行齐兴支行为房屋他项权利人，就刘璟所有的贵阳市××纱路××大厦××号商业用途的商铺为被告荣聚源公司的债务设立抵押权登记，抵押债权数额为伍佰万元，并办理了筑房他证云岩字第T14060**号《他项权证》。
2014年5月12，贵阳银行齐兴支行向被告荣聚源公司发放了500万元借款。同日，被告荣聚源公司出具《借款凭证》对收到贵阳银行齐兴支行发放500万元贷款的事实予以确认，借款借据载明年利率8.4%，约定还款日期为2015年5月11日。
本案事实有当事人陈述，《贵阳银行流动资金借款合同》、《贵阳银行抵押合同》、《他项权证》、《借款借据》等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，《贵阳银行流动资金借款合同》、《贵阳银行抵押合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，该合同合法有效，各方当事人理应恪守。原告贵阳银行下属齐兴支行依约向被告荣聚源公司发放了500万元贷款，被告荣聚源公司未按照《贵阳银行流动资金借款合同》的约定履行清偿借款本息的义务，已构成违约，依法应按照《贵阳银行流动资金借款合同》的约定承担违约责任。原告主张被告荣聚源公司清偿借款本金4999895.23元及按照《网贷通循环借款合同》约定标准支付利息（包含罚息、复利）的诉讼请求，符合双方的约定，也没有违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法予以支持。被告荣聚源公司未按照《贵阳银行流动资金借款合同》清偿贷款本息，原告贵阳银行可以按照《贵阳银行抵押合同》的约定主张对抵押物即位于贵阳市××纱路××大厦××号商业用途的商铺享有优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第（一）款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告贵州荣聚源贸易有限公司于判决生效之日起十日内向原告贵阳银行股份有限公司偿还借款本金4999895.23元、截止2015年12月3的利息（含罚息、复利）293990.09元及2015年12月4日后的利息（含罚息、复利，罚息、复利按合同约定的标准计算，从2015年12月5日计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。
二、如贵州荣聚源贸易有限公司在本院指定的期限届满前未履行上述还款义务，原告贵阳银行股份有限公司有权申请对被告刘璟、王美所有的筑房他证云岩字第T14060**号《他项权证》项下抵押物进行拍卖、变卖，并在本判决第一项确定的债务范围内对抵押物所得价款享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48857.2元，由被告贵州荣聚源贸易有限公司、刘璟、王美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。
逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向人民法院申请强制执行。
审 判 长 周 俊
代理审判员 庞 敏
代理审判员 张玉梅
二〇一六年十月五日
书 记 员 曹 艳