安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0705民初3166号原告:赵飞,男,1973年7月2日出生,汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：朱飞，安徽华律律师事务所律师。原告：郜园园,女,1978年11月15日出生,汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：朱飞，安徽华律律师事务所律师。被告：铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司,住安徽省铜陵市铜官区北京路655号。法定代表人：黄祖群。被告：黄祖群，女，1968年8月25日出生，汉族，住安徽省肥西县。被告：齐美华，男，1972年12月16日出生，汉族，住址同上。原告赵飞、郜园园与被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司、黄祖群、齐美华借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赵飞、郜园园的委托诉讼代理人朱飞到庭参加了诉讼。被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司、黄祖群、齐美华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵飞、郜园园向本院提出诉讼请求：1、判令被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司立即支付给两原告所欠借款35万元（其中赵飞20万元、郜园园15万元）、利息（截至2016年9月27日利息为72917元，利息计算方式：自2014年10月11日起至还清之日止，按本金35万元，年利率10%计算）、违约金1.75万元（按35万元的5%计算），利息和违约金两原告按本金比例分配；2、被告黄祖群对被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司上述支付责任承担连带责任；3、两原告对被告黄祖群、齐美华用于抵押担保的铜陵市郊区工业园过境公路东侧305（铜房2008013744-1、013744-2）房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告黄祖群和被告齐美华系夫妻关系。2014年4月11日，被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司以需要流动资金为由，向两原告借款35万元（其中赵飞20万元，郜园园15万元），并签订了借款合同。借款合同约定，借款期限为半年，年利率10%，利息六个月一付，到期利随本清。若违约应支付借款本金5%的违约金，出借人追索欠款发生的实现债权的费用均由借款人承担。若履行合同发生争议，由签约地人民法院管辖。借款合同还约定了其他事项。为保证合同履行，被告黄祖群提供了连带责任保证担保，被告黄祖群、齐美华以铜陵市郊区工业园过境公路东侧305（铜房2008013744-1、013744-2）房产提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，两原告如约将全部款项支付给被告，但被告未按期还本付息。原告多次催讨未果。被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司、黄祖群、齐美华未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告身份信息材料、被告企业信息查询单、结婚证、借款合同、抵押担保合同、他项权证、房产证、个人连带责任信用保证合同、收条、转账凭证、公证书等证据，因被告未到庭质证，本院对该组证据予以确认并在卷佐证。本院认定本案事实同原告诉称。本院认为：被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司与两原告签订的借款合同、被告黄祖群与原告签订的个人连带责任信用保证合同（保证期间为主合同履行期限届满之日后两年内）、被告黄祖群、齐美华与原告签订的抵押担保合同（已办理抵押登记）均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。两原告按照约定向被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司交付了借款，履行了出借人的义务，被告未履行归还借款的义务，属违约行为，两原告主张的逾期利息及违约金之和未超过年利率24%，本院对原告诉讼请求均予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告赵飞借款本金20万元及利息（利息计算方法：自2014年10月11日起至还清之日止按年利率10%计算）；二、被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郜园园借款本金15万元及利息（利息计算方法：自2014年10月11日起至还清之日止按年利率10%计算）；三、被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告赵飞违约金人民币1万元（20万元×5%）；四、被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告郜园园违约金人民币7500元（15万元×5%）；五、原告赵飞、郜园园在上述第一、二、三、四项债权范围内有权以被告黄祖群、齐美华提供的抵押物铜陵市郊区工业园过境公路东侧305（铜房2008013744-1、013744-2）房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿（两原告的按比例优先受偿权顺序相同）；六、被告黄祖群对上述第一、二、三、四项判决的债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7906元，由被告铜陵市碧玉山寨文化餐饮管理有限公司、黄祖群负担，于本判决生效后三日内缴纳至本院。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  姚 彧人民陪审员  王文来人民陪审员  万仁华二〇一七年三月一日书 记 员  汪 顺附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。个人连带责任信用保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。