北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0102民初24221号
原告余秀荣，女，1973年9月3日出生，中国农业发展银行副处长。
被告北京金融街房地产顾问有限公司，住所地：北京市西城区金融街大街33号B座1101。
法定代表人来有庆，该公司执行董事。
委托代理人任欢，北京观韬中茂律师事务所律师。
原告余秀荣诉被告北京金融街房地产顾问有限公司（以下简称金融街顾问公司）合同纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余秀荣、被告金融街顾问公司的委托代理人任欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出如下诉讼请求:1、请求判令被告返还原告团购费50000元；2、本案诉讼费被告承担。事实和理由：2016年8月11日，原告经朋友介绍，至北京市石景山区京西商务中心（西区）售楼处，经协商，原告和北京金石融景房地产开发有限公司（以下简称金石融景公司）签订了《北京市商品房预售合同》，原告订购了该商务中心（西区）X号楼XX楼XXXX室，总价1774109元。原告和金石融景公司签订购房合同时，被告向原告说明需要向原告支付50000元的团购费。被告还说支付团购费，原告可以获得优惠，即支付50000元折抵100000元购房款。原告听信被告说辞，就在当天向被告支付了50000元的团购费。但是原告后来发现，虽然支付给被告50000元团购费，但在之后签订的房屋买卖合同上并没有向被告所说的那样得到了优惠，原告仍按原价购买了房屋。经过对合同和被告收据的仔细研读，原告发现，1、被告是金石融景公司的销售代理，被告和金石融景公司之间形成了委托合同关系，那么被告不能成为原告和金石融景公司双方的代理人，因此被告无权代理原告，也无权收取原告的任何费用，包括代理费和50000元团购费。2、原告自始至终没有参加被告提供的所谓团购服务，被告也没有向原告提供任何所谓的团购优惠，被告的身份是金石融景公司的代理人的身份，与原告签订房屋预售合同。被告只能收取其委托人金石融景公司的代理费用，不能收取原告的代理费用。因为被告没有和原告之间形成委托代理关系。现诉至法院，请求法院判如所请。
被告辩称：涉案房屋的开发商是金石融景公司，我公司是开发商的销售代理公司，与原告签订的合同是我公司代理金石融景公司签订的。房屋购房款的数额原告在2016年8月3日就已经知悉。原告通过我公司购房可以享受3个折扣，其中一个折扣就是50000元团购费直接折抵100000购房款，第二个折扣是直签可以优惠百分之二，第三个折扣是按时签约给予百分之二的优惠。所以在涉案房屋总房价1948030元的基础上，减去100000元再享受96折之后，就是原告实际支付的购房价格1774109元。被告收取原告50000元是签订了一份购房优惠确认函，这函中规定了原、被告的权利义务。我们认为我公司没有任何事实和理由向原告退款。综上，不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2016年8月3日，原告作为买受人在《金融街（长安）中心网上签约（认购）审批单》上签字，该审批单记载如下事项：
一、买受人资料：买受人余秀荣；二、房屋信息填写：1、所购买房屋资料：X号楼XXXX（建筑面积39.18平方米，套内建筑面积27.65平方米）朝向：西，建筑总层数：35层，地上层数：32层，地下层数：3层，层高：3.15米；2、所购买房屋价格：按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米64163.07元，总金额1774109元。折扣：电商抵10万；直签2个点；按时签约2个点。三、付款信息填写：买受人在签订《商品房预售合同》当日，买受人应向出卖人另行支付剩余商品房首付款533000元，剩余的首付款361109于8月7日前交清，其余商品房价款880000元买受人向银行贷款支付。
2016年8月11日，被告作为出卖人金石融景公司的销售代理机构，与原告（买受人）签订《北京市商品房预售合同》（商业、办公等非住宅类），约定原告购买金石融景公司开发建设的石景山区京西商务中心（西区）商业金融项目用地-28#楼26层XXXX号房屋，该房屋用途为办公，按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米64163.07元，总价款1774109元。合同中另约定了房屋交付、违约责任等内容。
当日，原告另在盖有被告公章的《购房优惠确认函》上签字，该确认函记载：1、金融街（长安）中心项目2063号楼正与北京金融街房地产顾问有限公司举办购房优惠活动，本人自愿申请参与并成功交纳50000元渠道购房服务费，享受抵扣总房款100000元的优惠，在购房时将在总房款中减去相应数额。2、当您成功购房（即与开发商签订正式的商品房买卖合同）后，表明您已使用了本次购房优惠，本优惠仅限单次购买单套房源使用，如欲享受多套房源请办理相应次数优惠，其他优惠请咨询现场置业顾问。3、如您因任何原因放弃购房，或购房后与开发商协商一致退房并申请退还该购房服务费的，则退款时间及方式：自购房者申请退款之日起三十个工作日内，退还至购房者交款刷卡帐户。4、选房时请出示您的购房优惠确认函；为避免姓名不符给您购房造成不便，请您在填写购房优惠确认函时与购房者姓名一致，本活动不支持更名（确认函可填多人姓名）。5、本确认函为您购房优惠凭证，请妥善保存，若未成功购房，本优惠确认函、收据及POS小票将成为您的退款凭证，我们将收回以上全部凭证进行退款，请妥善保存。6、北京金融街房地产顾问有限公司仅向购房者提供购房优惠的便利信息，由于房产市场、户型、楼号、装修规格等因素发生的价格变化，不承担任何相关责任。7、本确认函意向认购房号仅为购房人单方意向，购房人最终确定房源以购房人与开发商签订的《金融街（长安）中心认购协议》约定为准。本人已阅读并理解上述优惠确认函所有内容，自愿接受以上服务条款，确认无误。客户签名：余秀荣（签字）。
原告于当日向被告支付团购服务费5万元，此后，原告支付了全部购房款并于2017年6月17日办理了涉案房屋的收房手续。
现原告以其在购房过程中未享受到5万抵10万的优惠，被告不能代理买卖双方为由，诉至本院，要求被告退还团购费5万元。被告主张原告已享受价格优惠，该公司不同意退还原告团购服务费。
被告针对其主张，提交了《金融街（长安）中心网上签约（认购）审批单》、《购房优惠确认函》、《融裕8#XXXX价格优惠表》、会签单、房屋交接单等证据，其中金石融景公司出具的《融裕8#XXXX价格优惠表》记载：客户姓名:余秀荣，楼号：X号楼，房号：XXXX，预测建筑面积：27.65，建筑面积单价：49720，报价总价：1948030，签约套内面积单价：64163.07元，签约总价：1774109，5万抵10万：100000，直签（21-31层）：2.00%，按期付款折扣：2.00%，折扣合计：96.00%。原告认为该证据是被告与金石融景公司之间的事情，其签署的买卖合同中体现的购房价格就是房屋原价，其并未享受到折扣、优惠。
上述事实，有双方当事人陈述、北京市商品房预售合同、发票、房屋结算及相关费用明细、《金融街（长安）中心网上签约（认购）审批单》、《购房优惠确认函》、《融裕8#XXXX价格优惠表》、会签单、房屋交接单等证据在案佐证。
本院认为，原告通过团购方式购买了案外人金石融景公司开发建设的XXXX号房屋，原告向被告支付了5万元团购费，被告收取原告团购费的行为，并不表明与原告之间存在委托关系，被告应为金石融景公司代理人的身份。现原告主张其签订的买卖合同约定的购房价格并未享受到5万抵10万的优惠，被告对此不予认可，被告提交了金石融景公司出具的载有房屋原价及优惠后价格的明细表，该表格记载的内容体现出原告购房价格已享受到了5万抵10万的优惠，同时另享受了其他折扣优惠，被告提交的有原告签字的《金融街（长安）中心网上签约（认购）审批单》和《购房优惠确认函》亦可佐证原告签订买卖合同时已经享受了5万抵10万的优惠，原告陈述未享受到价格优惠的陈述意见，缺乏证据证明，本院难以采信，原告自愿向被告支付团购费5万元，享受了10万元的价格优惠并已成功购得XXXX号房屋，在此情况下，不满足《购房优惠确认函》中约定的被告应当退款的情形，因此，对原告要求被告退还团购费的请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告余秀荣的全部诉讼请求。
案件受理费525元，由原告余秀荣负担（已交纳）。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审判员 韩进红
二〇一七年十月二十六日
书记员 吴杨阳