辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽01民终722号
上诉人（原审被告）：黄冠庆
被上诉人（原审原告）：窦剑利
上诉人黄冠庆与被上诉人窦剑利相邻关系纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2015）沈和民一初字第01468号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成由审判员姜元科担任审判长，审判员郭净、范猛参加的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
窦剑利一审诉称，黄冠庆居住于沈阳市和平区某某纬路某某甲某某号某某房屋，2015年2月20日，因黄冠庆房屋漏水将楼下房屋造成损失，窦剑利沈阳市系和平区九纬路某某甲某某号某某租房户，该事件发生后窦剑利多次找黄冠庆索要房屋造成损失费，黄冠庆未与赔付，故窦剑利诉至法院。诉讼请求：1、请求黄冠庆赔偿32，052元损失费；2、诉讼费等由黄冠庆承担。
黄冠庆一审辩称，漏水属实。漏水以后窦剑利通知我，我本人到了现场，但因漏水从四楼一直漏到一楼，各家损失情况不详，窦剑利诉至法院提出的赔偿请求，我方觉得与事实不符，后来未经过多次交涉，与窦剑利未达成共识。
原审法院认定，黄冠庆系沈阳市和平区某某纬路某某甲xx号xx室的住户，窦剑利系沈阳市和平区某某路xx甲xx号xx室的租户，二人为楼上、楼下的邻居关系。2015年2月20日，因黄冠庆家中暖气管爆裂漏水导致楼下多户居民财产遭受损失，窦剑利家中的电脑、打印机、床被、衣物等亦受损，因双方对财产损失赔偿事宜未能协商一致，故窦剑利起诉来院。
上述事实，有窦剑利提供的现场照片、维修费收据、干洗费收据、床上用品购买发票、住宿费票据、房屋租赁协议等证据及窦剑利的当庭陈述笔录在卷佐证，经庭审审查及质证，原审法院予以确认。
原审法院认为，窦剑利、黄冠庆作为楼上、楼下的邻居，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。黄冠庆的房屋漏水，导致窦剑利受到损害，黄冠庆应当承担相应的赔偿责任。关于赔偿的具体项目及数额问题：一、窦剑利主张的电脑、显示器、彩色打印机、硒鼓的维修费6，400元，针式打印机、鼠标、键盘、音响、耳麦的购置费共计1，930元，原审法院予以确认，但对窦剑利主张的电脑、显示器、彩色打印机的折旧费，原审法院不予认可；二、窦剑利主张的床被、枕芯损失费3，158元，因上述物品被水浸泡后不易清洗使用，原审法院予以确认，但对窦剑利未提供票据予以佐证的其他床被、枕头、皮包损失情况，原审法院不予认可；三、窦剑利主张的毛毯、床单、被罩、皮衣、棉服等清洗费用，因其未能提供正规发票，且收据载明的费用过高，原审法院酌情认定为2，000元；四、窦剑利主张的住宿费，部分住宿费用并非正规发票，且时间过长，原审法院结合事发后窦剑利的室内情况及寻租的合理时间，酌情认定该项费用为3，000元；五、窦剑利主张的租房损失费，因黄冠庆房屋的漏水导致窦剑利无法在原房屋继续居住，其另行租房并要求黄冠庆给付原房屋的租房损失具有合理性，窦剑利的原房屋租赁费为1，500元／月，结合本案漏水发生的时间、漏水后窦剑利在外住宿的时间，原审法院认为以黄冠庆给付窦剑利3个月的租房损失费为宜，故该项费用为4，500元；窦剑利因另寻租处支出的中介费500元系合理支出，原审法院予以确认；窦剑利主张的原房屋租赁押金1，000元，本案审理过程中，原房主已经退还窦剑利，本案不再予以处理。
原审法院依照《中华人民共和国物权法》第八十四、第九十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、黄冠庆于本判决生效之日起十五日内赔偿窦剑利电脑、显示器、彩色打印机、硒鼓的维修费6，400元；二、黄冠庆于本判决生效之日起十五日内赔偿窦剑利针式打印机、鼠标、键盘、音响、耳麦的损失费共计1，930元；三、黄冠庆于本判决生效之日起十五日内赔偿窦剑利床被、枕芯损失费3，158元；四、黄冠庆于本判决生效之日起十五日内赔偿窦剑利毛毯、床单、被罩、皮衣、棉服等清洗费用2，000元；五、黄冠庆于本判决生效之日起十五日内赔偿窦剑利住宿费3，000元；六、黄冠庆于本判决生效之日起十五日内赔偿窦剑利租房损失费4，500元、中介费500元；七、驳回窦剑利的其他诉讼请求。如果黄冠庆未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费601元，由黄冠庆承担。
宣判后，黄冠庆不服原审判决，向本院提出上诉称：1、一审法院审理中并未对被上诉人所造成的物品损失进行评估鉴定，草率作出判决。2、电脑维修发票不能证明损失存在，针孔打印机及其他物品购置费用不合理。3、关于房租补偿问题错误。4、关于住宾馆费用补偿问题错误。5、关于床被、枕芯的损失补偿不合理。6、关于清洗费用应与本案无关。
被上诉人窦剑利辩称：同意一审判决，要求维持原判。
本院二审查明事实与原审法院认定事实一致。
本院认为：关于上诉人黄冠庆提出的鉴定问题。虽在一审期间黄冠庆提出鉴定申请，但黄冠庆陈述其在一审期间撤回鉴定申请，原审法院根据本案相关证据情况，酌情确定窦剑利财产损失情况，并无不妥。
关于黄冠庆提出的电脑维修损失及针孔打印机及其他物品购置费问题。根据相关财产损失的照片及发票，可以证明窦剑利实际支出的电脑、显示器、彩色打印机、硒鼓的维修费6，400元，针式打印机、鼠标、键盘、音响、耳麦的购置费共计1，930元，原审法院予以确认，并无不当。黄冠庆并未提供充分相反证据证明否定上述损失存在，故本院对上诉人黄冠庆该项主张，不予支持。
关于上诉人黄冠庆提出床被、枕芯的损失补偿不合理问题。因上述物品确被水浸泡后不易清洗使用，原审法院根据受损物品对应的票据确定损失为予以确认损失为3，158元，但对窦剑利未提供票据予以佐证的其他床被、枕头、皮包损失情况，原审法院不予认可，并无不当。
关于上诉人黄冠庆提出的关于清洗费用问题。因窦剑利对其受损进行清洗是必要的，但因其未能提供正规发票，且收据载明的费用过高，原审法院根据本案的实际情况酌情认定该项损失为2，000元，具有合理性。
关于上诉人黄冠庆提出的房租补偿问题。黄冠庆主张将其所有的房屋交付窦剑利使用，但根据和平法院（2015）沈和民二初字第1590号民事判决，对黄冠庆所主张的该项事实未予采信，现该判决所认定的事实并未根据法定的程序变更和撤销，故本院对上诉人黄冠庆所主张的该项事实不予采信。黄冠庆房屋的漏水导致窦剑利无法在原房屋继续居住，其另行租房并要求黄冠庆给付原房屋的租房损失具有合理性，窦剑利的原房屋租赁费为1，500元／月，结合本案漏水发生的时间、漏水后窦剑利在外住宿的时间，原审法院认为以黄冠庆给付窦剑利3个月的租房损失费为宜，故该项费用为4，500元；窦剑利因另寻租处支出的中介费500元系合理支出，原审法院对此予以确认，并无不当。
关于上诉人黄冠庆提出的住宾馆费用问题。因窦剑利的住宿费用并非正规发票，时间过长，费用过高，窦剑利可以通过及时另行租房以祢补损失。且一审法院判决对其租房损失已经进行充分补偿，故窦剑利的住宾馆费用属于扩大损失，不应支持。原审法院对此判决欠妥，本院予以纠正。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、撤销沈阳市和平区人民法院（2015）沈和民一初字第01468号民事判决主文：第五项、第七项；
二、维持沈阳市和平区人民法院（2015）沈和民一初字第01468号民事判决主文：第一、二、三、四、六项及诉讼费负担部分；
三、驳回上诉人黄冠庆的其他上诉请求。
如果黄冠庆未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审案件受理费601元，由上诉人黄冠庆负担301元，窦剑利负担300元。
本判决为终审判决。
审判长 姜元科
审判员 郭 净
审判员 范 猛
二〇一六年三月十四日
书记员 黄 赫
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。