安徽省宿松县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0826民初3128号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行，住所地安徽省宿松县孚玉镇宿松南路489号。
负责人：贾建华，系该行行长。
委托诉讼代理人：胡喆，安徽皖松律师事务所律师。
被告：张显锋，男，汉族，宿松县四季红木业有限公司经理，户籍地安徽省宿松县，经常居住地安徽省宿松县。
被告：张菊梅，女，汉族，宿松县四季红木业有限公司员工，户籍地安徽省宿松县，经常居住地安徽省宿松县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行（简称邮储宿松支行）与被告张显锋、张菊梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月25日公开开庭进行了审理。原告邮储宿松支行委托诉讼代理人胡喆、被告张显锋到庭参加了诉讼，被告张菊梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
邮储宿松支行向本院提出诉讼请求：1、判令张显锋、张菊梅立即偿还原告借款本金314712.1元及至2017年10月20日止的利息（含罚息）3989.03元及自2017年10月21日至借款还清之日的借款利息、罚息，并赔偿原告律师费1500元；被告张显锋、张菊梅以其所有的抵押房屋（××于宿松县许岭镇许屋垅建筑安装公司小区，房地产权证号：房地权松房证第20071886号，地号：1-17-408）变卖价款优先清偿前列款项。2、本案诉讼费由张显锋、张菊梅承担。事实与理由：2012年3月29日，原告与张显锋、张菊梅签订《小额贷款额度借款合同》，约定自2012年3月29日至2022年3月29日，原告可向二被告提供最高额度为45万元的借款。同日，原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》一份，被告夫妇自愿以自有的坐落于宿松县孚玉镇许屋垅建筑安装公司小区的252.59平方米房屋为在原告处的该额度借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续。2015年1月13日，二被告从原告处支用了14万元借款，借款期限为60个月，年利率7.8%。2015年6月4日，二被告又从原告处支用了31万元借款，借款期限60个月，年利率7.975%。二被告自愿按阶段性等额本息还款法归还贷款本息。被告不按期归还本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。被告违约时，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告立即全部清偿。原告为实现债权而支付的费用（包括律师费、差旅费等费用）由被告承担。二被告从2017年9月就不按约定归还全部借款本息。截止2017年10月20日，二被告共欠原告借款本金314712.1元和利息（包括罚息）3989.03元。原告多次催要未果，故向本院起诉，要求判如所请。张显锋辩称,借款属实,请法院不支持罚息。
张菊梅未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：2012年3月29日，原告与张显锋、张菊梅签订《小额贷款额度借款合同》，约定自2012年3月29日至2022年3月29日，原告可向二被告提供最高额度为45万元的借款。二被告自愿按阶段性等额本息还款法归还贷款本息；被告不按期归还本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，原告为实现债权而支付的费用（包括律师费、差旅费等费用）由被告承担。合同第四十七条约定，被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；（五）如被告未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议即构成贷款逾期，原告有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息。同日，原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》，被告夫妇自愿以自有的坐落于宿松县孚玉镇许屋垅建筑安装公司小区的252.59平方米房屋为在原告处的该额度借款提供抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续。2015年1月13日，二被告从原告处支用了14万元借款，借款期限为60个月，年利率7.8%。2015年6月4日，二被告又从原告处支用了31万元借款，借款期限60个月，年利率7.975%。二被告从2017年9月就不按约定归还全部借款本息。截止2017年10月20日，二被告共欠原告借款本金314712.1元和利息（包括罚息）3989.03元。原告多次催要未果，于2017年10月23日向二被告发出《提前收回贷款通知书》，通知二被告原告决定收回贷款本息，限二被告五天内办理贷款本息清偿手续，但二被告未办理，原告故向本院起诉，要求判如所请。审理中，本院根据原告诉讼保全申请，裁定查封了被申请人张显锋、张菊梅的抵押房屋（××于宿松县许岭镇许屋垅建筑安装公司小区，房地产权证号：房地权松房证第20071886号，地号：1-17-408）。
上述事实，有原告向本院提交的营业执照、组织机构代码证、张显锋、张菊梅的结婚证复印件、张显锋、张菊梅、的身份证复印件、收入证明、《小额贷款额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证、借据、支用申请单、放款单、还款计划表、还款流水单、通知书及回执、律师费发票等证据予以证实，本院经审核予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告与张显锋、张菊梅签订《小额贷款额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效。合同双方当事人均应严格按合同约定全面履行各自的义务。原告依约向张显锋、张菊梅发放贷款，张显锋、张菊梅理应在借款到期后按约还款付息。截止2017年10月20日，二被告共欠原告借款本金314712.1元和利息（包括罚息）3989.03元。因二被告未按期偿还贷款本息，原告向二被告发出《提前收回贷款通知书》，通知二被告原告决定收回贷款本息，限二被告五天内办理贷款本息清偿手续现拖欠不还，原告该行为符合合同约定，被告应及时清偿借款。二被告未于五日内清偿贷款，显已违约，应承担相应的违约责任。故原告要求张显锋、张菊梅偿还借款本息及赔偿律师代理费之诉讼请求，本院予以支持。张菊梅经本院合法传唤，无正当理由未到庭，放弃了自己的诉讼权利，法律后果自负。
综上所述，中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行之诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张显锋、张菊梅于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行借款本金314712.1元及至2017年10月20日止的利息（含罚息）3989.03元，并支付自2017年10月21日至借款还清之日的借款利息、罚息(其中4712.1元按年利率7.8%计息，本金310000元按年利率7.975%计息，均至借款还清之日止，逾期加收50%的罚息，息随本清）；
二、被告张显锋、张菊梅赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿松县支行律师费1500元，于本判决生效之日起五日内付清；
三、被告张显锋、张菊梅以其所有的抵押房屋（坐落于宿松县许岭镇许屋垅建筑安装公司小区，房地产权证号：房地权松房证第20071886号，地号：1-17-408）变卖价款优先清偿上述第一、二项款项。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6103元，减半收取3051.5元，诉讼保全费2170元，合计5221.5元，由被告张显锋、张菊梅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 员 董应国
二〇一八年一月八日
法官助理 陶家香
书 记 员 吴 娟
附相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。