重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初9930号
原告：许静茹，女，1981年3月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。
原告：郑隽，男，1980年10月3日出生，汉族，住重庆市渝中区。
二原告共同委托诉讼代理人：韩春来，重庆启瑞律师事务所律师。
二原告共同委托诉讼代理人：高兵，重庆启瑞律师事务所律师。
被告：重庆嘉华建设开发有限公司，住所地重庆市渝中区大坪正街118号，统一社会信用代码9150010362191530X2。
法定代表人：张友洪。
原告许静茹、郑隽与被告重庆嘉华建设开发有限公司（以下简称嘉华公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月25日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转换为普通程序，公开开庭进行了审理。原告许静茹及二原告之委托诉讼代理人韩春来到庭参加诉讼。被告嘉华公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告许静茹、郑隽共同向本院提出诉讼请求：判令被告立即为原告办理重庆市渝中区大坪正街118号嘉华•鑫城X号车位不动产权证书。事实和理由：2016年5月10日，二原告与被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于渝中区大坪正街118号嘉华·鑫城X号停车用房，总价12.5万元，自本合同签订之日起30日内，双方应向房屋所在地土地房屋登记机构办理本商品房房地产权证的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。合同签订后，原告依约履行了自己的付款义务，被告于2013年3月13日将车位交付原告使用，原告也按月足额向物业公司缴纳了该车位物业服务费至今，但被告未向土地房屋登记机构提出办理该车位的房地产权证的申请、提交相关资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。现原告为维护自身合法权益，故诉至本院。
被告嘉华公司未作答辩。
原告许静茹、郑隽围绕诉讼请求依法提交了《重庆市商品房买卖合同》《收据》《嘉华鑫城地下车库车位管理服务协议》《嘉华鑫城收款收据》《重庆天穹物业管理有限责任公司嘉华鑫城管理处证明》《地下车库车总平面图》《重庆市房地产权证》等证据，被告嘉华公司未予质证，原告提交的上述证据与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月10日，嘉华公司（合同中称甲方、卖方）与许静茹、郑隽（合同中称乙方、买方）签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：许静茹、郑隽购买嘉华公司开发的位于重庆市渝中区大坪正街118号负1层X#车位；建筑面积34.2平方米；用途为非住宅，属于停车用房；成交金额125000元，于2012年11月9日一次性支付人民币125000元；属现售商品房的，甲方应在2014年5月30日前，将商品房交付乙方使用；自本合同签订之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单；双方还对其他权利义务进行了约定。其中，合同附件五《补充协议》约定：本商品房买卖合同为车位买卖合同，合同中称的“商品房”、“房”指车位，“房款”指车位价款；乙方已向甲方购买了重庆市渝中区大坪正街118号X号住宅房屋或已拥有该房屋之所有权，该房屋的合同登记号或权属证书号为101房地证X第X号；甲方出售的该车位仅作车位用途；甲、乙双方同意在乙方付清该车位所对应的房屋之全部房价款、全部车位价款及其他应付费用，且向甲方提交办理《房地产权证》所需的全部乙方资料（包括提交已缴交该车位专项维修基金凭证等）后360个工作日内，由甲方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理该车位《房地产权证》（小产证）的申请，提交土地房屋登记机构规定的相关资料，为乙方办理该车位的《房地产权证》；主合同销售之车位以“个”为单位计价销售；本补充协议属《重庆市商品房买卖合同》组成部分，与该合同具同等法律效力。本补充协议的条款与《重庆市商品房买卖合同》条款有冲突或不一致时，以本补充协议规定为准。
2012年11月9日，嘉华公司出具收到车位款125000元的收款收据，其中交款单位为许静茹、郑隽，并加盖了嘉华公司公章。2016年5月10日，嘉华公司又出具收款收据两张，分别载明许静茹、郑隽缴纳X号车位契税3750元、合同及权证印花税67.5元，缴纳X号车位转让手续费625元，办证费625元。2017年9月30日，重庆市渝中区物业专项维修资金管理中心出具证明，许静茹、郑隽于2016年5月13日缴纳2736元物业专项维修资金。
2013年3月13日，许静茹与重庆天穹物业管理有限责任公司（以下简称天穹物业公司）嘉华鑫城管理处签订《嘉华鑫城地下车库车位管理服务协议》，约定：地点嘉华鑫城地下车库，车位号X号，管理服务费收费标准60元/月/辆，协议还对其他权利义务进行了约定。许静茹遂按照上述协议的约定，向天穹物业公司缴纳车位管理服务费至今。天穹物业公司嘉华鑫城管理处于2017年3月23日出具证明一份，证明：“许静茹、郑隽（身份证号码X）于2012年11月9日向重庆市嘉华建设开发有限公司购买位于重庆市渝中区大坪正街118号嘉华鑫城负一层（旧车位号X，新车位号X）的产权车位。凭车位预留协议书和开发商收款收据于2013年3月13日到我处办理了该车位的接收手续，于2016年5月10日与开发商签订了车位购买合同，并按时缴纳每月物管的车位管理服务费至今。”天穹物业公司提供的地下车库总平面图载明嘉华·鑫城地下停车位原X号车位现变更为X号。
另查明，许静茹、郑隽已于2009年取得重庆市渝中区大坪正街118号6幢21-3#房屋的房地产权证书。庭审中，许静茹、郑隽确认其在该小区只购买了讼争车位一个车位。
经许静茹、郑隽申请，本院向重庆市不动产登记中心查询，包括原告车位在内的渝中区大坪正街118号负一层、负二层部分停车用房均登记在嘉华公司名下。截止2017年9月8日，渝中区大坪正街118号X号停车位无抵押、无查封等过户的限制性障碍。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，许静茹、郑隽与嘉华公司签订的《重庆市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定的强制性规定，合法有效，对原、被告双方均具有约束力。原告许静茹、郑隽按约向被告嘉华公司支付了全部车位款、办证所需税费及专项维修基金，被告嘉华公司亦将讼争车位交付原告使用至今，但被告未按约将讼争车位的产权转移登记至原告名下。现原告请求被告立即为其办理讼争车位的不动产权证，符合法律规定和双方合同约定，本院依法予以支持。
被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告重庆嘉华建设开发有限公司在本判决生效后立即为原告许静茹、郑隽办理重庆市渝中区大坪正街118号X号车位的不动产权证。
案件受理费80元，由被告重庆嘉华建设开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 李彩霞
人民陪审员 姚天玲
人民陪审员 许培英
二〇一七年十月十八日
法官 助理 徐浩然
书 记 员 李 娇