广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0605民初11040号
原告：刘秀清，女，1984年6月2日出生，汉族，住广东省英德市，
委托诉讼代理人：朱永琪，广东永祺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李艳红，广东永祺律师事务所律师。
被告：唐明忠，男，1965年8月13日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区，
被告：彭生弟，女，1967年2月17日出生，汉族，住湖南省衡阳市珠晖区，
原告刘秀清与被告唐明忠、彭生弟房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年7月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月20日公开开庭进行了审理。原告刘秀清及其委托诉讼代理人李艳红到庭参加诉讼。两被告没有到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告唐明忠签订的《房屋买卖合约》及原告与两被告签订的《补充协议》；2.两被告退还定金20000元及购房首期款220000元及利息给原告（利息以24万元为本金，从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至被告付清该24万元给原告之日止）；3.两被告支付违约金64000元给原告；4.两被告支付律师费19200元给原告；5.两被告支付中介费10000元给原告；6.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告唐明忠、彭生弟是夫妻。2017年2月19日，原告与被告唐明忠及佛山市南海拓华房地产中介服务部（以下简称拓华服务部）签订一份《房屋买卖合约》，约定被告将位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区桂丹西路8号融创理想家园11栋401房出售给原告，总楼价款64万元。原告于2017年2月19日支付了定金2万元给被告。后因被告要求原告支付22万元首期款，用以提前偿还房屋贷款。被告于2017年4月19日将22万元支付给被告，其中217000元通过银行转账给被告，另外3000元根据原、被告及中介方的约定，将该3000元存放在中介方处，待过户手续完成并由被告处理完物业费、水电费电视费等费用后，中介方再支付给被告。同日，原告与被告唐明忠、彭生弟及中介方签订《补充协议》，约定被告在2018年1月30日前将房屋交付给原告，若超过时间的，被告支付租金给原告，租金为1800元/月，租赁期为2018年1月30日至4月30日，租赁期满后，原告收回房屋；被告居住期间的水电、管理、电视费、网络费等由被告承担；如果因政策变动导致原被告无法买卖房屋的，互不追究对方责任，如果原告此次的银行按揭批不下来，双方取消合约，被告退回24万元给原告。但原告支付了上述定金2万元及首期房款22万元给被告后，被告并没有按约定时间提前还贷，原告催问被告时，被告称该笔款项被亲戚拿去用，无法提前还贷。原告多次催问无果。另外，被告也向原告表示想将房屋另行出售。
两被告没有答辩。
被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。原告出示证据材料来源合法、内容真实，且与本案相关联，本院予以确认。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
涉讼房屋位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区桂丹西路8号融创理想家园11栋401房，登记权属人为被告唐明忠。房屋已办理预抵押登记。
2017年2月19日，唐明忠（卖方）、原告（买方）、拓华服务部（经纪方）签订《房屋买卖合约》，约定买卖涉讼房屋；成交价640000元；定金20000元原告在2016年6月2日支付给冯润带；在签署本合约当天，买方支付定金20000元；卖方在签署本合约后3日内向抵押银行申办提前还贷手续；买方在卖方收到银行通知提前还贷之日起/房管部门成功受理本次交易递件当天支付首期房款220000元给卖方，定金在首期房款中冲抵；尾期房款即申请贷款额420000元在交易过户及抵押登记手续完成后，由贷款银行直接划入卖方帐户；卖方同意交付3000元予经纪方保管作为该物业之杂费保证金，待结清相关杂费后，由经纪方无息全额退还该保证金给卖方；如卖方违约，卖方除须退还所收买方已付款项外，并须按本合约成交价的10%支付违约金给买方，但买方不得再为此向卖方进一步追究责任或要求赔偿损失，且不得迫使卖方履行合约；买方向经纪方支付中介服务费及咨询费19200元；如买卖双方任一方违约，违约方需承担买卖双方应付的中介服务费及咨询费；买卖双方任何一方违约，对方为主张权利而产生的律师费、差旅费、保全费、诉讼费、误工费等一切费用由违约方全额承担；等等。
同日，唐明忠出具收据，确认收取原告定金20000元。
同日，拓华服务部出具收据，确认收取原告部份服务中介费10000元。
2017年4月19日，唐明忠、彭生弟（卖方）、原告（买方）、经纪方签订《补充协议》，约定《房屋买卖合同》第五条款交楼事宜买卖双方修改如下：买方同意于2018年1月30日前卖方交房给买方使用，若超过时间买卖双方同意以租赁形式交租金给买方，租金为人民币1800元整，租赁期间买卖双方约定为2018年1月30日至4月30日，租期过后买方有权收回该物业；卖方居住期间所有水电，管理费，电视费，网络费等由卖方承担；买卖双方经协商如果因为政策国家变动导致买卖双方购房卖房不成，不追究责任，如果买方这次银行按揭批不下，买卖双方同意取消合同卖方无利息退还定金和首付共24万元整。
同日，原告向唐明忠账号转账217000元，向中介微信转账3000元。
同日，唐明忠、彭生弟出具收据，确认收取原告购房首期217000元。拓华服务部出具收据，确认收取原告押金3000元，业主清理物业费、水费、电费、电视费等后退还给业主唐先生。
2017年7月24日，原告提起诉讼。原告向永祺律师事务所支付律师费19200元。
涉讼房屋2017年7月28日查询证明中仍存在预抵押登记。
本院认为，原告、被告、拓华服务部签订的《房屋买卖合同》既包含了原、被告之间围绕涉讼房产的买卖合同关系，也包含拓华服务部向买卖双方提供服务的居间合同关系，为混合合同。现原、被告就涉讼房屋买卖事宜发生纠纷，本案仅对原、被告之间的房屋买卖合同关系进行审查处理。原、被告就涉讼房屋的买卖合同关系是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。被告未能按约定履行合同义务，原告请求解除合同、被告返还已付款、按成交价10%计什违约金64000元的主张符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同明确约定一方违约情况下中介费最终负担主体，原告请求被告赔付已支付的中介费10000元符合约定，本院予以支持。违约金具有一定的惩罚补偿性质，原告未能举证证实其损失超出约定违约金，原告再行请求被告对返还款项计付利息及赔付律师费的主张本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告刘秀清与被告唐明忠、彭生弟就位于佛山市南海区丹灶镇金宁社区桂丹西路8号融创理想家园11栋401房的房屋买卖合同关系；
二、被告唐明忠、彭生弟应于本判决发生法律效力之日起十日内返还240000元予原告刘秀清；
三、被告唐明忠、彭生弟应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金64000元予原告刘秀清；
四、被告唐明忠、彭生弟应于本判决发生法律效力之日起十日内赔付10000元予原告刘秀清；
五、驳回原告刘秀清的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取5100元，财产保全费2186元，合共7286元（原告已预交），由原告负担96元，由两被告负担7190元。原告多预交的诉讼费7190元，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。被告负担的部分，应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。
如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 招伟妍
二〇一七年九月二十二日
书记员 刘冬花