景宁畲族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙1127民初865号原告：浙江省景宁畲族自治县农村信用合作联社，机构代码：91331127704796094T，�所地：浙江省景宁畲族自治县红星街道人民中路201号。法定代表人：陈小玲，系理事长。委托诉讼代理人：叶少华，男，1964年12月30日出生，住浙江省景宁畲族自治县。系该社风险管理科科员。被告：陈兴兰，女，1969年11月24日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。被告：张志荣，男，1962年12月7日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县。原告浙江省景宁畲族自治县农村信用合作联社（以下简称“景宁信用社”）与被告陈兴兰、张志荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告景宁信用社的委托诉讼代理人叶少华、被告张志荣到庭参加诉讼，被告陈兴兰经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告景�信用社向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令解除被告陈兴兰、张志荣与原告下辖单位景宁畲族自治县农村信用合作联社营业部签订的9511320170000038号《最高额抵押合同》及对应的9511120170000776号《个人借款合同》。2、请求人民法院判令被告陈兴兰、张志荣归还借款本金50万元及利息与复息（利息与复息按人民银行及双方签订的个人最高额抵押借款合同中的相关规定计付至借款还清日止，暂计至2017年5月23日止为2980.9元）。3、请求判令原告享有对抵押物经依法拍卖的款项优先受偿权利。事实与理由：2017年1月18日，被告陈兴兰、张志荣与原告下辖单位景宁畲族自治县农村信用合作联社营业部签订《最高额抵押合同》，以陈兴兰、张志荣夫妻共同所有的坐落于景宁畲族自治县产抵押。房权证号为景房权证景字第××�，土地使用权证号为景国用（2007）第1739号，不动产登记证为浙（2017）景宁县不动产证明第0000411号。合同约定自2017年1月18日至2020年1月15日期间债权人向债务人陈兴兰最高融资限额人民币93万元，用途为房屋装修。2017年1月23日陈兴兰与联社营业部签订了《个人借款合同》，借款额度为人民币50万元，借款期限为自2017年1月23日至2020年1月15日止。借款月利率为5.541666‰，利率按年调整，还款方式为贷款本金按期归还、贷款利息按月结清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。被告张志荣出具共同还款承诺书，自愿对上述合同项下全部债务承担共同偿还责任。同日，联社营业部向被告陈兴兰发放了50万元贷款。统计至2017年5月23日止，被告只支付至2017年4月20日止的利息。2017年5月21日原告“信贷管理系统”自动扣息69.24元，被告未能按期履行其他义务。原告认为，借款合同一经成立，即具法律约束力，借款双方应严格遵守。被告的行为已违反了相关法律规定，侵犯了原告的合法权益。为此，请求人民法院支持原告诉讼请求。被告陈兴兰未作答辩。被告张志荣承认原告主张的事实，但认为被告陈兴兰涉嫌六合彩赌博犯罪，要求将案件移送公安处理，其本人对本案不应承担还款责任。原告景宁信用社围绕其诉讼请求，依法向本院提交了借款申请书、最高额抵押合同、个人借款合同、借款借据、共同还款承诺书、面谈记录、抵押物清单、房权证、土地使用权证、不动产登记证明、身份证复印件、结婚证复印件、收贷收息凭证等证据证实。庭审时，本院对原告提供的以上证据进行了出示，被告张志荣没有异议，被告陈兴兰未到庭质证，亦未向本院提交证据。被告陈兴兰无故不到庭，视为对自身举证、质证权利的放弃。本院审查后认为，原告提交的证据真实、合法，与本案相关联，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定原告的诉称事实。另查明，原被告签订的合同同时约定了借款人不按期偿还贷款本金或不按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案原告与被告陈兴兰订立的借款合同，约定合同条款符合法律规定，体现双方真实意思，依法成立，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定，借款人不按期偿还贷款本金或不按期支付利息的，贷款人有权提前收回未到期贷款。被告陈兴兰、张志荣未按时支付贷款利息，原告请求解除与被告陈兴兰签订的9511320170000038号《最高额抵押合同》及对应的9511120170000776号《个人借款合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；合同约定，贷款本金按期归还、贷款利率按月结清。被告未按期归还借款本息，依照约定，原告可从预期之日起按借款合同所约定的利率加收50％的罚息利率计收罚息，按罚息利率计收复息。被告张志荣书面承诺共同还款，原告请求以约定利率要求被告陈兴兰、张志荣返还借款本金50万元及相应利息与复息符合法律规定，本院依法予以支持；被告陈兴兰、张志荣以夫妻共同所有的坐落于产抵押，并办理了抵押登记手续，原告请求以对抵押物经依法拍卖的款项优先受偿的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。关于被告张志荣提出的被告陈兴兰涉嫌六合彩赌博犯罪，要求将案件移送公安机关处理，其本人对本�不承担还款责任的抗辩，一是被告陈兴兰将借款用于犯罪目前没有事实证明，二是用于借款抵押的抵押物系两被告的合法财产，应该允许抵押权人依法实现担保物权。对被告张志荣的抗辩不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第（五）项、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告浙江省景宁畲族自治县农村信用合作联社营业部与被告陈兴兰签订的9511320170000038号《最高额抵押合同》及对应的9511120170000776号《个人借款合同》。二、被告陈兴兰、张志荣于本判决生效之日起十日内归还原告浙江省景宁畲族自治县农村信用合作联社借款本金50万元及相应利息、复息（算至2017年5月23日止为2980.9元，2017年5月24日起按合同约定计算至款项还清之日止）。三、原告浙江省景宁畲族自治县农村信用合作联社对被告陈兴兰、张志荣共同所有的坐落于浙江省景宁畲族自治县产，依法享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8830元，由被告陈兴兰、张志荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 长  陈孟礼审 判 员  毛娟英人民陪审员  李开堂二〇一七年九月二十一日代书 记员  张梦卿?本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条第（五）项（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。?*ArabicDash?-4-??*ArabicDash?-3-?