福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4786号
原告兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。
负责人林高斌，行长。
委托代理人柯丽华，该公司职员。
委托代理人林景华，系福建人文律师事务所律师。
被告郭丹青，女，1967年9月27日出生，汉族，住福安市。
被告余亭，男，1968年9月21日出生，汉族，住福安市。
原告兴业银行股份有限公司福安支行与被告郭丹青、余亭金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人林景华到庭参加诉讼，被告郭丹青、余亭经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司福安支行诉称，被告郭丹青、余亭于2011年12月5日向原告借款91万元，借款期限从2013年12月9日至2014年11月9日止。被告郭丹青、余亭以坐落福安市城区城北富春路20-2号的房产为借款设立抵押担保，被告余亭出具个人担保声明承诺为被告郭丹青的借款提供连带责任担保，同时作为共同债务人在借款合同上签字。被告郭丹青从2014年9月20日开始未按期还款，截至2015年7月8日，被告结欠原告借款本金91万元以及利息77435.25元。请求判令：1.被告郭丹青、余亭偿还原告借款本金91万元及相应利息（包括罚息，具体按照合同约定计算）；2.、原告对被告郭丹青提供的抵押物（福安市城区城北富春路20-2号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。
被告郭丹青、余亭未作答辩。
本案在审理过程中，原告兴业银行股份有限公司福安支行向本院提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、代表人身份证明，证明原告身份情况；2、被告身份证，证明原、被告的身份情况；3、《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售经营类借款合同》、《房屋他项权证》、《担保声明书》，证明借贷、担保、抵押登记的事实及违约应承担的相应责任。4、借款借据，证明原告已按合同约定发放贷款的事实；5、欠款清单，证明被告逾期支付本金、利息及相应的罚息、复利的事实。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定：
原告与被告郭丹青、余亭于2011年12月5日签订了编号为13××××000的《个人授信额度借款合同》，约定授信最高额度91万元，授信有效期自2011年12月5日至2014年12月5日，被告郭丹青作为借款人、被告余亭作为共同债务人在授信合同上签字。同日被告郭丹青还出具一份个人担保声明书，承诺对上述授信合同项下贷款91万元承担连带责任保证。
2011年12月5日原告与被告郭丹青、余亭于签订编号为13××××001的《个人借款最高额抵押合同》，约定被告郭丹青、余亭以被告郭丹青名下坐落于福安市城区城北富春路20-2号的房产（房屋所有权证号0020110972）为上述授信贷款在最高本金91万元的限额内提供抵押，并办理了抵押登记，原告取得他项权证。抵押范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等。
2013年12月9日原告与被告郭丹青、余亭签订编号为13××××000的《零售经营类借款合同》，借款金额91万元，借款利率执行百分比浮动定价，为基准利率上浮35%，借款期限从2013年12月9日至2014年11月9日止，并约定按月付息，到期还本方式还款。被告郭丹青作为借款人、被告余亭作为共同债务人在借款合同上签字。合同签订后，原告按约向被告郭丹青发放贷款91万元，履行了出借义务。但被告郭丹青从2014年9月20日开始未按期还款，至2015年11月4日被告郭丹青已拖欠原告借款本金91万元及利息10425.18元、罚息118013.76元。
另查明，俩被告于1992年8月1日登记结婚。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告郭丹青则负有足额按期偿还借款的义务。但被告郭丹青未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告郭丹青偿还借款本息。故被告郭丹青对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告余亭与被告郭丹青系夫妻关系，本案借款发生在俩被告婚姻关系存续期间，且被告余亭作为共同债务人在借款合同上签字，故本案借款应认定为俩被告夫妻共同债务，同时被告余亭又作为本案借款保证人，现原告主张按夫妻共同债务要求被告余亭承担还款责任并无不当，故被告余亭应对本案债务承担共同清偿责任。俩被告以上述房产提供最高额抵押，且已办理抵押登记，抵押权依法设立，本案抵押最高额为本金91万元，抵押范围包括利息、罚息等，本案借款本金为91万元，未超过双方约定的限额，故原告对上述房产具有优先受偿权。诉讼费用的负担，由人民法院根据案情决定，不应作为一项独立的诉讼请求。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郭丹青、余亭在本判决生效之日起三日内偿还原告兴业银行股份有限公司福安支行借款人民币91万元、利息10425.18元、罚息118013.76元，并支付自2015年11月5日起至还款之日止的利息、罚息（按合同约定利率标准计算）。
二、原告兴业银行股份有限公司福安支行对被告郭丹青、余亭提供抵押的上述房产具有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12900元，由被告郭丹青、余亭负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
审 判 长 王林清
人民陪审员 林帮雄
人民陪审员 王 芳
二〇一五年十一月四日
书 记 员 郑艾玲
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
法条附注：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定时间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限额内就该担保财产优先受偿。