浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0683民初2887号
原告：中国建设银行股份有限公司嵊州支行，住所地：嵊州市剡湖街道城中路2号。
负责人：韩星，行长。
委托代理人（特别授权代理）：钱赴京，浙江三惟律师事务所律师。
被告：浙江春天饰嘉服饰有限公司，住所地：嵊州市经济开发区（浦口）。
法定代表人：支明，执行董事。
被告：支明。
被告：吴昭澈。
原告中国建设银行股份有限公司嵊州支行为与被告浙江春天饰嘉服饰有限公司（以下简称春天公司）、支明、吴昭澈金融借款合同纠纷一案，于2016年4月29日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告春天公司立即偿还原告借款本金1430万元整及自2016年1月21日起按合同约定的利率计至付清日止的利息（包括罚息和复利）和为实现债权而支付的律师代理费79000元；2、原告在被告春天公司不履行上述付款义务时，有权对被告春天公司所有的位于嵊州市浦口区三博路48号厂房及土地[土地证编号：嵊州国用（2009）字第004-3523号；房产证编号：嵊房权证城字第××、01××12、0111039959号]通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3、被告支明、吴昭澈对上述全部款项在处置上述被告春天公司所有的位于嵊州市浦口区三博路48号厂房及土地抵押物不足部分承担连带清偿责任；4、案件受理费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钱赴京到庭参加诉讼，被告春天公司、支明、吴昭澈经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理查明：2013年7月25日，原告与被告春天公司签订合同编号为XC65653592502013093的《最高额抵押合同》一份，约定原告为抵押权人，被告春天公司为抵押人，被告春天公司以其所有的位于嵊州市三博路48号的房地产为其在2013年7月25日至2015年7月24日期间向原告的借款提供最高额度2205万元的抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、手续费以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费、执行费等）。2013年7月26日，原、被告双方在嵊州市房地产管理委员会办理了抵押登记手续（他项权证编号为：浙嵊房他证嵊字第201358**、20135801、20135802号）。2015年7月17日，原告与被告支明、吴昭澈签订合同编号为XC6565359992015133的《最高额保证合同》，约定原告为债权人，被告支明、吴昭澈为保证人，被告支明、吴昭澈为被告春天公司在2015年7月17日至2017年7月16日期间向原告的借款提供最高额度2200万元的连带责任担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、手续费以及抵押权人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、律师费、执行费等），保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后二年。2015年7月23日，原告与被告春天公司签订合同编号为XC65653512302015087、XC65653512302015088、XC65653512302015089、XC65653512302015090、XC65653512302015091、XC656535123020150927的《人民币流动资金贷款合同》六份，均约定原告为贷款人，被告春天公司为借款人，借款金额共计1430万元，借款期限均为12个月，即自2015年7月23日起至2016年7月22日止，利息均为年利率6.0625%，按月结息，付息日为每月20日，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同均约定借款人不按合同约定足额清偿借款本息的，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，原告通过银行转账向被告春天公司交付了借款1430万元，但被告春天公司只支付利息至2016年1月20日止。另查明，原告为实现本案债权已支出律师代理费79000元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、浙江春天饰嘉服饰有限公司返还中国建设银行股份有限公司嵊州支行借款本金1430万元，并支付相应的利息、罚息、复利（利息自2016年1月21日起至2016年7月22日止按年利率6.0625%计算，罚息自2016年7月23日起至付清日止按年利率9.09375%计算，复利自2016年2月21日起至付清日止对所欠利息和罚息按年利率9.09375%计算）。上述款项限于本判决生效之日起十日内付清。
二、浙江春天饰嘉服饰有限公司支付中国建设银行股份有限公司嵊州支行为实现债权而支出的律师代理费79000元。款限本判决生效后十日内付清。
三、若浙江春天饰嘉服饰有限公司不能按期履行上述第一、二项债务，则中国建设银行股份有限公司嵊州支行有权对浙江春天饰嘉服饰有限公司所有的位于嵊州市三博路48号的房地产[土地证编号：嵊州国用（2009）字第004-3523号；房产证编号：嵊房权证城字第××、01××12、0111039959号；他项权证编号：浙嵊房他证嵊字第201358**、20135801、20135802号]依法以折价或者拍卖、变卖方式变价，并以所得价款优先受偿。
四、支明、吴昭澈对浙江春天饰嘉服饰有限公司的上述第一、二项债务在中国建设银行股份有限公司嵊州支行实现上述第三项优先受偿权后仍不足部分承担连带清偿责任。支明、吴昭澈承担保证责任后，有权向浙江春天饰嘉服饰有限公司追偿。
如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108194元，财产保全费5000元，合计113194元，由各被告共同负担。款限各被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院[在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费108194元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理]。
审 判 长 张 颖
人民陪审员 王国金
人民陪审员 金以康
二〇一六年六月二十九日
书 记 员 金吕帅
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定斯间内连续发生债权作担保。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。