辽宁省阜新市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽09民终150号
上诉人（原审被告）：辽宁韩德华高新液压有限公司。
法定代表人：王志国。
被上诉人（原审原告）：辽宁阜新经济开发区管理委员会。
法定代表人：田春来。
委托代理人：ＸＸ。
委托代理人：李玉新，辽宁晨夕律师事务所律师。
原审第三人：沈阳天北鸿基建设集团有限公司阜新泉源分公司。
负责人：李清林。
委托代理人：马恩礼。
上诉人辽宁韩德华高新液压有限公司因与被上诉人辽宁阜新经济开发区管理委员会及原审第三人沈阳天北鸿基建设集团有限公司阜新泉源分公司建设用地使用权纠纷一案，不服辽宁省阜新市细河区人民法院（2014）阜开民初字第00122号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人辽宁韩德华高新液压有限公司的法定代表人王志国，被上诉人辽宁阜新经济开发区管理委员会的委托代理人ＸＸ、李玉新，原审第三人沈阳天北鸿基建设集团有限公司阜新泉源分公司的负责人李清林及其委托代理人马恩礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告辽宁阜新经济开发区管理委员会一审诉称：2012年5月7日，原、被告签订了项目入区《协议书》，被告没有按照约定履行协议书的条款，在2013年6月4日，双方又补签了协议书，该协议书约定被告于2013年6月19日前缴纳土地抵押金143万元，项目保证金125万元，合计268万。协议同时约定，被告未能按约定定期缴纳保证金，则与原告解除之前签订的进区协议。该协议签订后，被告还是没有按照约定履行缴纳保证金。双方解除进区协议的条件已经成就，故原告为维护自身的合法权益，提起诉讼，请求法院依法解除双方签订的入区《协议书》；要求被告排除妨害，将所占用的土地交还原告。诉讼费用由被告承担。
被告辽宁韩德华高新液压有限公司一审辩称：首先同意解除项目入区协议书。我进入开发区办厂时，原告允许我先不缴纳土地抵押金，让我边建设边办理相关手续。现住以我不缴纳土地抵押金的名义解除协议，与事实不相符。我与原告签订的用房协议中有明确约定让我在原告老办公楼处办公，但是在原告搬到新办公楼后就将我们从老办公楼里撵了出来。
第三人沈阳天北鸿基建设集团有限公司阜新泉源分公司一审述称，原告要求解除项目入区协议书，第三人没有异议。但该协议书内容已部分履行并产生后果，尤其是有损害第三人利益的后果，原、被告都有不可推卸的责任。原告请求排除妨碍，但原告没有具体说明排除什么样的妨碍，实体是什么。也没有说明由谁来行使排除妨碍的请求权，是个不具体的诉讼请求，根据民诉法的要求，请法院驳回原告的第二项。如果原告要求排除妨碍，是指第三人滞留于事故现场和已完成的工程基础而言，那么原、被告都没有排除妨碍的请求权。第三人滞留现场待建，和完成地上建筑物的事实是：2012年9月20日，基于原、被告签订协议的要求，被告与第三人签订了厂房和办公楼的建设施工合同。2012年11月29日，该工程的基础施工部分已完成，但被告拒不给付工程款，而使工程停工待建。至今被告尚欠原告工程款300余万元，给第三人造成了巨大的经济损失，这种情况下第三人无法将工程交付给被告。上述事实足以证明第三人施工行为是合法所为，也是原告所要求和希望的。这种局面的产生与原告的违约是分不开的，被告没有按入区协议书约定2012年5月13日前缴纳土地出让金的情形下，原告继续给被告办理了建设许可等建筑手续，且原、被告的入区协议中没有约定违约后对已建成的建筑物的处理方法的违约条款。
一审法院经审理查明：2012年5月7日原告阜新经济开发区管理委员会与被告辽宁韩德华高新液压有限公司就被告韩德华公司在开发区投资建厂事宜签订了《协议书》，约定韩德华公司在原告管委会管辖区内新泰街东、新开5路南土地建设年产500万套汽车刹车片及紧固件生产项目。基于上述协议，2013年6月4日原告与被告又签订了协议书一份，约定被告于2013年6月19日前将土地抵押金143万元、项目保证金125万元，合计268万元交至开发区财政局，按照区协议履行相关手续。同时约定若被告未能按约定期限缴纳，则与原告解除2012年5月7日签订的协议书，所有责任及经济损失由原告负责。协议签订后被告并没有按照约定履行缴纳土地抵押金及项目保证金，被告的行为已经违约。
原审法院认定以上事实的依据有原告提供的2012年5月7日原、被告签订的协议书一份，2013年6月4日原、被告签订的协议书一份，第三人提供的2012年9月22日与被告签订的协议书一份，及原、被告与第三人的陈述等证据予以佐证，并经开庭质证，可以认定。
一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。2012年5月7日、2013年6月4日原告与被告签订的协议书均是双方真实的意思表示，在自愿的情况下签署，上述两份协议真实有效，双方应自觉履行。被告未能按约定期限缴纳土地抵押金及项目保证金，被告的行为已经违约。故原告请求解除其与被告签订的入区《协议书》具有事实依据，应予准许。第三人与原告关于诉争土地开发及建设均未签订合同予以明确，被告及第三人无权继续占用管委会辖区内新泰街东、新开5路南的土地。原告请求被告及第三人返还上述土地的请求合理，应予支持。关于第三人依据与被告签订的协议书已经在该块土地建设施工产生的费用，第三人可向被告另行主张权利。关于原告请求排除妨碍的诉讼请求，在本案中无事实依据，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款的规定，判决如下：一、解除原告辽宁阜新经济开发区管理委员会与被告辽宁韩德华高新液压有限公司于2012年5月7日签订的协议书。二、被告辽宁韩德华高新液压有限公司及第三人沈阳天北鸿基建设集团有限公司阜新泉源分公司于本判决生效之日起十日内从原告辽宁阜新经济开发区管理委员会辖区内新泰街东、新开5路南土地迁出。三、驳回原告辽宁阜新经济开发区管理委员会排除妨碍的诉讼请求。案件受理费100元，由被告辽宁韩德华高新液压有限公司负担。
上诉人辽宁韩德华高新液压有限公司上诉请求及理由：请求二审法院撤销一审判决，依法改判，一、二审的诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：原审判决认定事实不清，证据不足，适用法律不当。上诉人与被上诉人于2012年5月7日在阜新市迎宾馆签订协议书入住开发区园区的。上诉人被招商进入园区后，被上诉人为上诉人提供一套大约60平方米的办公楼，经被上诉人的一名工作人员介绍，与原审第三人签订施工合同，进行厂区建设。2013年初被上诉人强行把上诉人用的办公楼停水停电，2013年某天开发区地税局叫王志国去局里办事，他们给王志国照相什么的。2013年6月9日被上诉人的人把王志国接到开发区新大楼，让上诉人10天交268万元，否则就说违约，开发区有些人真叫人灰心……他们不但不作为，还用欺骗和恐吓的手法吓唬我们投资人。综上所述，被上诉人违约在先。1、被上诉人没有说任何理由强行叫上诉人搬家，而且房屋合同没有到期。2、利用欺骗和恐吓的手法叫王志国签字。3、被上诉人起诉上诉人，是为了起诉施工的第三方，然后将上诉人投资建设成本返回给上诉人。4、上诉人还可以继续进行施工建设，完工后办理各项手续。故请求撤销原判，依法改判。
被上诉人辽宁阜新经济开发区管理委员会二审辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人解除协议的条件已经成就，请求维持原判，驳回上诉人的上诉请求。
原审第三人沈阳天北鸿基建设集团有限公司阜新泉源分公司二审辩称，原判正确，上诉人所阐述的第三人在施工中的问题，与本案无关，并且不是事实，上诉人的说法也没有相关证据支持，请二审法院依法维持与第三人有关的判决。
本院经审理查明：一审判决认定事实属实。
本院认为，一审法院认定上诉人与被上诉人在2012年5月7日、2013年6月4日签订的协议书均是双方真实的意思表示，上述两份协议真实有效正确。一审法院认定上诉人未能按约定期限向被上诉人缴纳土地抵押金及项目保证金，上诉人的行为已经违约，因此解除上诉人与被上诉人签订的入区《协议书》符合法律规定。一审法院支持被上诉人要求上诉人及原审第三人返还本案所涉土地的请求合理。一审法院对原审第三人依据与上诉人签订的协议书已经在本案所涉土地建设施工产生的费用，由原审第三人向上诉人另行主张权利，此节处理的妥当。对上诉人主张原审判决认定事实不清、证据不足、适用法律不当问题，上诉人未向法院提供证据，经本院审查，上诉人的该主张证据不足，理由不充分，不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人辽宁韩德华高新液压有限公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 王淑辉
审判员 张行慧
审判员 金树密
二〇一六年四月十二日
书记员 田 芳