浙江省长兴县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖长商初字第716号
原告：中国工商银行股份有限公司长兴支行。
代表人：ＸＸ乾。
委托代理人：宋勇锋。
委托代理人：朱超。
被告：湖州新兴耐火材料有限公司。
法定代表人：范爱祥，总经理。
委托代理人：陈惠根。
被告：长兴中腾高温材料有限公司。
法定代表人：沈杏方。
委托代理人：石亚峰，浙江银湖律师事务所律师。
被告：范爱祥。
被告：车花姐。
原告中国工商银行股份有限公司长兴支行与被告湖州新兴耐火材料有限公司、长兴中腾高温材料有限公司、范爱祥、车花姐金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日受理后，依法由审判员汪普庆适用简易程序，于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司长兴支行委托代理人宋勇锋、朱超以及被告湖州新兴耐火材料有限公司委托代理人陈惠根、长兴中腾高温材料有限公司委托代理人石亚峰到庭参加诉讼，被告范爱祥、车花姐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭宣判。
原告中国工商银行股份有限公司长兴支行诉称：
2014年6月9日，原告与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《小企业借款合同》，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司向原告借款50万元，借款期限自2014年6月9日至2015年6月9日止。合同签订后，原告向湖州新兴耐火材料有限公司发放借款合计50万元。借款到期后，被告湖州新兴耐火材料有限公司未能按期履行还本付息义务。
2015年1月21日，原告与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《银行承兑协议》一份，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司交纳保证金60万元，原告向被告湖州新兴耐火材料有限公司开具银行承兑汇票12张，票面金额合计120万元。同日，原告再次与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《银行承兑协议》一份，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司交纳保证金40万元，原告向被告湖州新兴耐火材料有限公司开具银行承兑汇票13张，票面金额合计80万元。2015年1月27日，原告与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《银行承兑协议》一份，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司交纳保证金50万元，原告向被告湖州新兴耐火材料有限公司开具银行承兑汇票12张，票面金额合计100万元。上述《银行承兑协议》均约定，汇票到期前10日，被告湖州新兴耐火材料有限公司将银行承兑汇票票面金额足额交存给原告，逾期不付按日万分之五计收利息。协议签订后，被告湖州新兴耐火材料有限公司依约定向原告交纳保证金150万元，原告向被告湖州新兴耐火材料有限公司开具票面金额300万元的全部汇票，但被告湖州新兴耐火材料有限公司未按期交付票据款。
上述借款及承兑协议，由被告范爱祥、车花姐提供550万元最高额保证，由被告长兴中腾高温材料有限公司提供400万元最高额保证，并由被告湖州新兴耐火材料有限公司以其所有的长兴县洪桥镇洪桥村土地使用权（地号003-001-001-0045）提供202万元最高额抵押担保。
原告经多次催讨无果，诉至法院，请求判令：1、被告湖州新兴耐火材料有限公司归还原告借款、票据款1971305.34元，利息15633.97元（计算至2015年8月2日止，之后的利息按合同约定计算至本息付清时止），合计1986939.31元；2、原告对被告湖州新兴耐火材料有限公司提交的抵押物享有优先受偿权；3、被告长兴中腾高温材料有限公司、范爱祥、车花姐对上述债务在担保范围内承担连带清偿责任。
原告中国工商银行股份有限公司长兴支行为证明其主张，向本院提交了以下证据：
1、《小企业借款合同》一份及借据一份，证明被告湖州新兴耐火材料有限公司向原告借款50万；
2、《银行承兑协议》三份、银行承兑汇票及垫付凭证各一组，证明原告按照约定开立银行承兑汇票合计37张，票面金额300万元；
3、《最高额抵押合同》一份、土地证复印件一份及他项权证一份，证明湖州新兴耐火材料有限公司提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。
4、《最高额保证合同》两份，证明被告长兴中腾高温材料有限公司为湖州新兴耐火材料有限公司的借款提供最高额400万保证。被告范爱祥、车花姐为湖州新兴耐火材料有限公司的借款提供最高额550万保证。
5、利息清单一份，证明截止到2015年8月2日，被告湖州新兴耐火材料有限公司结欠原告借款、承兑汇票本金合计1971305.34元，利息15633.97元。
被告湖州新兴耐火材料有限公司答辩称：对原告起诉及诉称事实均无异议。
被告长兴中腾高温材料有限公司答辩称：对原告起诉及诉称事实均无异议。
被告湖州新兴耐火材料有限公司、长兴中腾高温材料有限公司未向本院提供证据。
被告范爱祥、车花姐未作答辩，也未向本院提供证据。
对上述原告提交的证据，被告湖州新兴耐火材料有限公司、长兴中腾高温材料有限公司没有异议，被告范爱祥、车花姐未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。本院经审查认为，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性和关联性，故本院予以认定。
根据上述采信的证据以及到庭当事人在庭审中的陈述，本院查明本案事实如下：
2012年6月28日，原告与被告范爱祥、车花姐签订《最高额保证合同》一份，约定被告范爱祥、车花姐为被告湖州新兴耐火材料有限公司自2012年6月28日至2015年6月28日债权提供550万元最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间两年。
2012年6月29日，原告与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司以其所有的长兴县洪桥镇洪桥村土地使用权（地号003-001-001-0045）为其自2012年6月29日至2015年6月29日债权提供202万元最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为202万元；
2012年7月4日，原告与被告长兴中腾高温材料有限公司签订《最高额保证合同》一份，约定被告长兴中腾高温材料有限公司为被告湖州新兴耐火材料有限公司自2012年7月4日至2015年7月4日债权提供400万元最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间两年。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定，主债权存在物的担保，不论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，贷款人可有权要求保证人先承担保证责任。最高额抵押担保及连带责任保证的担保范围均包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。
2014年6月9日，原告与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《小企业借款合同》，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司向原告借款50万元，借款期限自2014年6月9日至2015年6月9日止，借款年利率为7.5%，按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还。合同签订后，原告向湖州新兴耐火材料有限公司发放借款合计50万元。借款到期后，被告湖州新兴耐火材料有限公司未能按期履行还本付息义务。
2015年1月21日，原告与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《银行承兑协议》一份，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司交纳保证金60万元，原告向被告湖州新兴耐火材料有限公司开具银行承兑汇票12张，票面金额合计120万元。同日，原告再次与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《银行承兑协议》一份，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司交纳保证金40万元，原告向被告湖州新兴耐火材料有限公司开具银行承兑汇票13张，票面金额合计80万元。2015年1月27日，原告与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订《银行承兑协议》一份，约定被告湖州新兴耐火材料有限公司交纳保证金50万元，原告向被告湖州新兴耐火材料有限公司开具银行承兑汇票12张，票面金额合计100万元。上述《银行承兑协议》均约定，汇票到期前10日，被告湖州新兴耐火材料有限公司将银行承兑汇票票面金额足额交存给原告，逾期不付按日万分之五计收利息。协议签订后，被告湖州新兴耐火材料有限公司依约定向原告交纳保证金150万元，原告向被告湖州新兴耐火材料有限公司开具承兑汇票37张，票面金额300万元，但被告湖州新兴耐火材料有限公司未按期将银行承兑汇票票面金额足额交付原告。汇票到期后，原告对票面总金额为300万元的汇票予以承兑，垫付银行承兑汇票款150万元。
截止到2015年8月2日，被告湖州新兴耐火材料有限公司结欠原告借款、银行承兑汇票垫付款合计1971305.34元，利息15633.97元。原告催讨无果，故纠纷成诉。
本院认为：（一）原告与被告湖州新兴耐火材料有限公司签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、《银行承兑协议》、与被告长兴中腾高温材料有限公司、范爱祥、车花姐签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，且内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，应受法律保护。原告依约向被告湖州新兴耐火材料有限公司提交借款、承兑汇票后，被告湖州新兴耐火材料有限公司即负有依约支付利息、归还全部本金的义务，被告湖州新兴耐火材料有限公司未按合同约定及时归还借款本息，显属违约，应承担归还原告借款本息的民事责任。被告湖州新兴耐火材料有限公司以其所有的土地使用权为借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该抵押土地在抵押登记债权数额内享有优先受偿权；（二）被告长兴中腾高温材料有限公司与被告范爱祥、车花姐分别为被告湖州新兴耐火材料有限公司债务提供最高额保证，约定担保范围均包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，故被告长兴中腾高温材料有限公司与被告范爱祥、车花姐分别对上述借款本息在最高限额内承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第八十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖州新兴耐火材料有限公司给付原告中国工商银行股份有限公司长兴支行借款、银行承兑汇票垫付款1971305.34元、利息15633.97元（计算至2015年8月2日），合计1986939.31元，限于本判决生效之日起十日内付清；2015年8月2日之后的利息依照原、被告约定的利率按借款本金1971305.34元计算至付清之日；
二、被告长兴中腾高温材料有限公司对上述第一项债务在最高额400万元内承担连带清偿责任；
三、被告范爱祥、车花姐对上述第一项债务在最高额550万元内承担连带清偿责任。
四、原告中国工商银行股份有限公司长兴支行对被告湖州新兴耐火材料有限公司提供的抵押物即长兴县洪桥镇洪桥村的土地使用权（地号003-001-001-0045）折价或以拍卖、变卖所得价款在202万元内享有优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22682元，减半收取11341元，财产保全费5000元，合计16341元，由被告湖州新兴耐火材料有限公司、长兴中腾高温材料有限公司、范爱祥、车花姐负担，限于本判决生效后十日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。
审判员 汪普庆
二〇一五年九月二十三日
书记员 徐小燕