山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄民初字第1542号
原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司，住所地青岛市黄岛区。
法定代表人陈守水，职务董事长。
委托代理人王磊，山东倡通律师事务所律师。
被告青岛惠东华经贸有限公司，住所地青岛市四方区。
法定代表人李建华，职务总经理。
被告李建华，男，汉族，住青岛市黄岛区。
被告杨绪菁，女，回族，住青岛市黄岛区。
原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司与被告青岛惠东华经贸有限公司、李建华、杨绪菁民间借贷纠纷一案，于2015年1月20日向本院起诉。本院受理后由审判员刘凯担任审判长，审判员刘正品主审，与审判员车绍文共同组成合议庭，于2015年7月1日公开开庭进行了审理。原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司的委托代理人王磊到庭参加了诉讼。被告李建华、杨绪菁、青岛惠东华经贸有限公司经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司诉称，2014年4月14日，被告青岛惠东华经贸有限公司向原告借款人民币150万元。双方约定，被告青岛惠东华经贸有限公司向原告借款人民币150万元整，月利率3%，期限自2014年4月14日起至2014年7月13日止，逾期每日按照借款额向原告支付5‰延期借款费用及借款总额3%违约金，被告青岛惠东华经贸有限公司指定收款人李建华，开户行招商银行青岛开发区支行，账号xx。为确保该笔借款到期清偿，被告李建华以自有位于青岛市市南区太平路8号青岛栈桥奥特莱斯广场地下二层A36户房屋向原告提供抵押，并与被告杨绪菁一起向原告提供连带责任担保，担保被告青岛惠东华经贸有限公司到期清偿债务。2014年8月28日，被告青岛惠东华经贸有限公司又向原告借款人民币50万元。双方约定，被告青岛惠东华经贸有限公司向原告借款人民币50万元整，月利率3%，期限自2014年8月28日起至2014年9月27日止，逾期每日按照借款额向原告支付5‰延期借款费用及借款总额3%违约金，被告青岛惠东华经贸有限公司指定收款人李建华，开户行招商银行青岛分行长江中路支行，账号xx。为确保该笔借款到期清偿，被告杨绪菁以自有的位于青岛经济技术开发区武夷山路118号5栋1单元2101B户房屋向原告提供抵押，并与被告李建华向原告提供连带担保，担保被告青岛惠东华经贸有限公司到期清偿债务。原告按照约定分别于2014年4月14日、2014年8月28日将上述借款本金194万元付至被告青岛惠东华经贸有限公司。另被告李建华、杨绪菁系夫妻关系。借款到期后，经原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，诉至法院。请求：判令被告青岛惠东华经贸有限公司向原告偿还借款人民币194万元及截止到2015年1月20日的利息141280.5（145.5万元从2014年11月13日至2015年1月20日按年利率5.6%的四倍计算，48.5万元自2014年11月27日至2015年1月20日，按年利率5.6%的四倍计算。之后的按照同期贷款利率的四倍计算），合计2081280.50元；判令被告青岛惠东华经贸有限公司偿还原告自2015年1月21日起至该笔借款清偿之日的利息（按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；判令原告对被告李建华所有的位于青岛市市南区太平路8号青岛栈桥奥特莱斯广场地下二层A36户房屋抵押物享有优先受偿权；判令原告对被告李建华、杨绪菁所有的位于青岛经济技术开发区武夷山路118号5栋1单元2101B户房屋享有优先受偿权；被告李建华、杨绪菁对被告青岛惠东华经贸有限公司上述债务向原告承担连带清偿责任；诉讼费由被告负担。
被告李建华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
被告杨绪菁未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
被告青岛惠东华经贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2014年4月14日，原告、被告青岛惠东华经贸有限公司、被告李建华、被告杨绪菁签订借款借据一份。双方约定，被告青岛惠东华经贸有限公司向原告借款人民币150万元整，指定收款账户为李建华的招商银行个人账户，月利率3%，期限自2014年4月14日起至2014年7月13日止，逾期每日按照借款额向原告支付5‰延期借款利息，还应支付借款总额3%违约金。借款借据还约定，被告李建华以自有位于青岛市市南区太平路8号青岛栈桥奥特莱斯广场地下二层xx户房屋向原告提供抵押，并与被告杨绪菁一起向原告提供担保责任。同日，原告通过杜某账户向被告青岛惠东华经贸有限公司指定的收款人李建华账户转入145.5万元。证人杜某出庭作证称，该笔通过其个人账户转入被告李建华账户的款项是公司的款项。
2014年8月28日，原告、被告青岛惠东华经贸有限公司、被告李建华签订借款借据一份。双方约定，被告青岛惠东华经贸有限公司向原告借款人民币50万元整，指定收款账户为李建华的招商银行个人账户，月利率3%，期限自2014年8月28日起至2014年9月27日止，逾期每日按照借款额向原告支付5‰延期借款利息，还应支付借款总额3%违约金。借款借据还约定，被告李建华以被告杨绪菁名下的位于青岛经济技术开发区xx户房屋向原告提供抵押担保，被告李建华并对该债务提供保证担保。同日，原告向被告青岛惠东华经贸有限公司指定的收款人李建华账户转入48.5万元。
另查明，以上两份借款借据约定的抵押担保未在房产部门办理抵押登记手续。
被告李建华与被告杨绪菁系夫妻关系，被告李建华为被告青岛惠东华经贸有限公司的法定代表人。
上述事实，有原告提交的借款借据、银行转账证明、被告婚姻关系证明、证人证言等证据及原告当庭陈述笔录在案为凭，经本院审查，可以认定。
本院认为，本案系民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。原告提交的借款借据、银行转账凭证等证据，可证明其分别于2014年4月14日、2014年8月28日借给被告青岛惠东华经贸有限公司145.5万元、48.5万元，合计194万元，借款借据是合同双方的真实意思表示，其效力本院予以认定。但是，本案借款借据约定月3%的利率，约定利息过高，对超出银行贷款利率四倍的部分法律不予保护，故原告主张按银行贷款利率的四倍计算利息，符合法律规定，可计算至本判决生效之日。
根据2014年4月14日的借款借据的约定，被告李建华、杨绪菁应当对被告青岛惠东华经贸有限公司向原告借到的款项145.5万元承担保证责任,因未约定保证方式，依法应承担连带保证责任，应对该145.5万元的债务及利息承担连带责任。
根据2014年8月28日的借款借据的约定，被告李建华应当对被告青岛惠东华经贸有限公司向原告借到的款项48.5万元承担保证责任,因未约定保证方式，依法应承担连带保证责任，应对该48.5万元的债务及利息承担连带责任。该份借款借据未约定被告杨绪菁承担保证责任，原告要求被告杨绪菁承担责任的依据不足，本院依法不予支持。
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案房产抵押担保未办理抵押登记，故抵押权未成立，原告主张对抵押物的优先受偿权，依据不足，本院不予支持。
被告青岛惠东华经贸有限公司、李建华、杨绪菁经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，应当承担对其不利的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛惠东华经贸有限公司于本判决生效后十日内返还原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司借款本金人民币1455000元。
二、被告青岛惠东华经贸有限公司于本判决生效后十日内返还原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司借款本金人民币485000元。
三、被告青岛惠东华经贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司借款利息（以本金1455000元为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期贷款基准利率的四倍计算，自2014年11月13日起至本判决生效之日止）。
四、被告青岛惠东华经贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司借款利息（以本金485000元为基数，按中国人民银行公布的商业银行同期贷款基准利率的四倍计算，自2014年11月27日起至本判决生效之日止）。
五、被告李建华对上述被告青岛惠东华经贸有限公司承担的第一项至第四项付款义务承担连带清偿责任。
六、被告杨绪菁对上述被告青岛惠东华经贸有限公司承担的第一项、第三项付款义务承担连带清偿责任。
七、驳回原告青岛嵩德若水投资咨询有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23450元（原告已预交），保全费5000元，公告费600元，合计29050元，由被告青岛惠东华经贸有限公司和被告李建华连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
判决生效后，权利人申请执行的期限为2年。
审判长 刘 凯
审判员 刘正品
审判员 车绍文
二〇一五年七月一日
书记员 侯衍玲
附：本判决适用的法律、法规及司法解释条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。