福建省莆田市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）莆民再终字第29号
上诉人（一审被告）郭某1，男，1949年8月11日出生，汉族，住所地莆田市涵江区.
上诉人（原审第三人）郭某2（别名郭某22），男，1929年9月3日出生，汉族，住所地莆田市涵江区.
上诉人（一审原告）郭某3，女，1960年1月7日出生，汉族，住所地莆田市荔城区。
委托代理人游某某，男，1969年12月20日出生，汉族，住所地福建省莆田市荔城区。
被上诉人（一审被告）黄某某，女，1951年11月28日出生，汉族，住所地莆田市涵江区。
郭某3与郭某1、郭某2、黄某某法定继承纠纷一案，莆田市涵江区人民法院于2013年5月31日作出（2013）涵民初字第2414号民事调解书，已经发生法律效力。2014年12月29日，莆田市涵江区人民法院以（2015）涵民监字第1号民事裁定，决定对本案进行再审。莆田市涵江区人民法院于2015年7月6日作出（2015）涵民再初字第2号民事判决，上诉人郭某3、郭某1、郭某2不服向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
2013年5月31日，原审原告郭某3起诉至莆田市涵江区人民法院称，原审第三人郭某2与吴美凤生育原审被告郭某1、原审原告郭某3。1982年间，吴美凤、原审第三人郭某2、原审被告郭某1经审批后以原审被告黄某某（原审被告郭某1之妻）的名义，起盖坐落于莆田市涵江区XX路X号、X号（现为莆田市涵江区XX路X号、X号）四开间三层楼房。1992年间，上述楼房登记为吴美凤、郭某1、黄某某、郭某2共有。1994年间，上述楼房经审批加盖为五层楼房。2007年9月28日，吴美凤去世。2009年9月2日，上述楼房登记为被告黄某某所有。原审原告、原审被告及原审第三人在协商各自继承上述房产的份额时意见分歧。请求确认其对吴美凤遗下的上述房屋应份的所有权享有继承权。
原审被告郭某1、黄某某、原审第三人郭某2未作答辩。
莆田市涵江区人民法院一审查明，原审第三人郭某2与其妻吴美凤先后生育原审被告郭某1、原审原告郭某3。1982年间，吴美凤、原审第三人郭某2、原审被告郭某1以原审被告黄某某的名义，经申请批准后起盖座落于莆田市涵江区XX路X号、X号（现为莆田市涵江区XX路X号、X号）三层楼房一栋。1992年间，上述楼房产权登记为吴美凤、郭某1、黄某某、郭某2共有。1994年间，上述楼房经审批加盖为五层楼房。1996年4月20日，郭某1向原莆田市涵江区房屋产权管理处提出申请书一份，称莆政房字第X号、X号房屋所有权证已遗失，请求补办新证。1996年6月20日，莆田市建设局颁发给黄某某莆政房字第X号、X号房屋所有权证，把上述房屋所有权确认给黄某某。2000年间，因政策需要，黄某某向莆田市建设局申请换发新房屋所有权证。2000年10月13日，莆田市建设局收回并注销了莆政房字第X号、X号房屋所有权证，换发为莆市房权证涵江区字第X号、X号房屋所有权证。郭某2、吴美凤得知莆田市建设局颁发给黄某某诉争房屋所有权证后，于2007年1月22日向本院提起行政诉讼，请求判决撤销莆田市建设局颁发给黄某某的莆市房权证涵江区字第X号、X号房屋所有权证。2007年4月16日，本院以（2007）涵行初字第9号、10号行政判决书撤销莆田市建设局颁发给黄某某的莆市房权证涵江区字第X号、X号房屋所有权证。2007年9月28日，吴美凤去世。2009年间，原审被告黄某某向莆田市住房和城乡建设局申请办理上述房屋的所有权证且要求产权登记于黄某某一个人名下时，原审被告郭某1、原审第三人郭某2均书面表示无异议。2009年9月2日，上述楼房产权登记为原审被告黄某某一人所有（房屋所有权证号为莆房权证涵江字第X号）。2013年5月31日，原审原告郭某3向本院提起诉讼，要求确认其对吴美凤遗下的上述房屋应份的所有权享有继承权。当日，各方当事人经调解达成协议如下：一、原告郭某3、被告郭某1、第三人郭某2对吴美凤遗下坐落于莆田市涵江区XX路X号、X号五层楼房（房屋所有权证号码为莆房权证涵江字第X号）应份的所有权、土地使用权均享有继承权；二、本案受理费人民币一百元，减半收取人民币五十元，由被告郭某1、黄某某共同承担。本院作出（2013）涵民初字第2414号民事调解书予以确认。2013年7月1日，郭某3作为原告向本院提起行政诉讼，以莆田市住房和城乡建设局在登记发证过程中遗漏了法定继承人为由，请求判决撤销该局颁发给黄某某的莆房权证涵江字第X号房屋所有权证。本院于2013年9月29日以（2013）涵行初字第63号行政判决书判决撤销莆田市住房和城乡建设局颁发给黄某某的莆房权证涵江字第X号房屋所有权证。莆田市中级人民法院于2013年12月10日以（2013）莆行终字第121号行政判决书，判决维持本院上述判决。
另查明，本案诉争房屋因原审被告黄某某、案外人郭建忠与福建莆田农村商业银行股份有限公司西天尾支行金融借款合同纠纷案，于2013年9月23日被莆田市荔城区人民法院以（2013）荔执行字第1111号执行裁定查封。2013年10月29日，郭某3对上述执行标的向莆田市荔城区人民法院提出案外人异议。该院于2014年4月2日作出（2014）荔执异字第4号民事裁定书驳回郭某3的异议。2014年4月18日，郭某3向莆田市中级人民法院申请复议。2014年7月9日，（2014）荔执异字第4号民事裁定书被莆田市中级人民法院以（2014）莆执复字第6号民事裁定书裁定撤销。2014年8月19日，莆田市荔城区人民法院以（2014）荔执外异字第2号民事裁定书，裁定驳回郭某3的异议。
莆田市涵江区人民法院一审认为，原审被告郭某1、原审第三人郭某2在2009年原审被告黄某某向莆田市住房和城乡建设局申请办理诉争房屋的所有权证且要求产权登记于黄某某一个人名下时，均书面表示无异议，即原审被告郭某1、原审第三人郭某2已放弃对吴美凤遗下诉争房屋应份的所有权的继承权。但原审民事调解书却确认“原告郭某3、被告郭某1、第三人郭某2对吴美凤遗下坐落于莆田市涵江区X路X号、X号五层楼房（房屋所有权证号码为莆房权证涵江字第X号）应份的所有权、土地使用权均享有继承权”。原审民事调解书的内容系双方恶意串通的结果，损害了诉争房屋抵押权人福建莆田农村商业银行股份有限公司西天尾支行的利益，违反调解合法原则。2007年9月28日，吴美凤去世，2009年9月2日，诉争房屋登记在黄某某一人名下，郭某3应当知道其权利被侵犯，却于2013年5月31日提起本案诉讼，已超过了《中华人民共和国继承法》第八条有关继承权纠纷提起诉讼的期限为2年的诉讼时效。故应撤销原审民事调解书，驳回原审原告郭某3的诉讼请求。原审被告郭某1、黄某某、原审第三人郭某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第四项、《中华人民共和国继承法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零九条第一款第一项之规定，判决：一、撤销本院（2013）涵民初字第2414号民事调解书；二、驳回原审原告郭某3的诉讼请求。
宣判后，郭某1、郭某2、郭某3不服一审判决，向本院提起上诉。
上诉人郭某1、郭某2上诉称，一、原审法院再审认为2009年黄某某向莆田市住房和城乡建设局申请办理诉争房屋所有权证且要求产权登记于黄某某一个人名下时，郭某1、郭某2均“书面表示无异议”，应视为郭某1、郭某2“已放弃”对吴美凤遗下讼争房屋应份的所有权的“继承权”，没有事实和法律依据。首先原审法院认定“书面”证据未经庭审质证，其次讼争的房屋是共有的是不容争辩的事实，再次将无效房产证用于抵押贷款的过错是发证机关。二、原审法院认定民事调解书的内容系双方恶意串通的结果，损害了诉争房屋抵押权人的利益且违反了调解合法原则，同样存在着认定事实不当和适用法律错误的情形。三、原审法院对民事调解书的再审，违反法律的强制性规定。请求撤销原审涵江区法院作出的（2015）涵民再初字第2号民事判决，依法认定上诉人对坐落在莆田市涵江区XX街道XX路X号、X号五层楼房（房屋所有权证号码为莆房权证涵江字第X号）应份的所有权、土地使用权享有法定的继承权。
被上诉人郭某3答辩称，对于郭某1、郭某2的观点没有异议，同意他们的观点。
上诉人郭某3上诉称，一、原审法院再审撤销《民事调解书》不仅程序违法，而且缺乏事实和法律依据。二、上诉人郭某3已出嫁他乡多年，对于2009年黄某某要求产权登记于黄某某一个人名下的行为不知情，原审认定超过2年诉讼时效，是没有事实依据的。请求撤销原审涵江区法院作出的（2015）涵民再初字第2号民事判决，依法认定上诉人对坐落在莆田市涵江区XX街道XX路X号、X号五层楼房（房屋所有权证号码为莆房权证涵江字第X号）应份的所有权、土地使用权享有法定的继承权。
被上诉人郭某1、郭某2答辩称，我们并没有故意串通，房屋是家庭成员共有的，不是黄某某一人独有的，民事调解书内容真实有效，合法有据，房屋所有证被撤销的责任是在颁发机关，与我们无关。
双方当事人对于一审查明的事实没有异议，本院予以确认。另查明，2012年2月27日，被上诉人黄某某之子郭建忠与福建莆田农村商业银行股份有限公司西天尾支行签订了《抵押借款合同》。被上诉人黄某某以登记在其名下的座落在莆田市涵江区XX西路X、X号房产（莆房权证涵江字第X号）及土地（莆国用（1993）字第X号）为其提供担保，该合同于2012年2月28日在莆田市国土资源局办理了登记（莆抵他项（2012）第X号）。
本院认为，上诉人郭某1、郭某2在2009年黄某某向莆田市房产管理中心涵江分中心提交的申请书上亲笔写明“无异议”并签字确认，表明其已放弃对吴美凤遗下诉争房屋应份的所有权的继承权。上诉人郭某1、郭某2主张是受胁迫而签名，未提供相关证据证明，仅以时间相隔40天，不足以证明是受胁迫签名，上诉人郭某1、郭某2的主张本院不予采纳。郭某1、郭某2既已明确表示放弃继承，却又与郭某3签订内容为“原告郭某3、被告郭某1、第三人郭某2对吴美凤遗下坐落莆田市涵江区XX路X号、X号五层楼房（房屋所有权证号码为莆房权证涵江字第X号）应份的所有权、土地使用权均享有继承权”的民事调解书，损害了诉争房屋抵押权人福建莆田农村商业银行股份有限公司西天尾支行的利益，民事调解书应予撤销。上诉人郭某1、郭某2的上诉理由，本院不予支持。上诉人郭某3系被继承人吴美凤之女，其对吴美凤遗下的诉争房屋所有权的份额，在未明确表示放弃的情况下，享有法定继承权。黄某某在2009年向莆田市房产管理中心涵江分中心对讼争房屋申请办证时，吴美凤已去世2年之久，且郭某3嫁人多年，并不当然应当知道其权利受到侵犯，应当适用继承权纠纷20年的诉讼时效。吴美凤于2007年9月28日去世，郭某3在2013年起诉时并未超过诉讼时效。故上诉人郭某3的上诉理由成立，本院予以支持。上诉人郭某3诉及的房屋尽管是其母亲吴美凤的遗产，但于2012年2月28日已抵押给了福建莆田农村商业银行股份有限公司西天尾支行，并在莆田市国土资源局办理了登记，也是抵押物。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条的规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。故即使上诉人郭某3通过继承享有本案讼争的房屋的所有权，抵押权人福建莆田农村商业银行股份有限公司西天尾支行仍可就所有权变动后的抵押物追及行使抵押权，即抵押权具有追及力。综上，一审认定事实清楚，但适用法律错误，本院予以纠正。本案经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国继承法》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持莆田市涵江区人民法院（2015）涵民再初字第2号民事判决的第一项；
二、撤销莆田市涵江区人民法院（2015）涵民再初字第2号民事判决的第二项；
三、确认上诉人郭某3对吴美凤遗下座落在莆田市涵江区XX路X号、X号五层楼房（房屋所有权证号码为莆房权证涵江字第X号）应份的所有权、土地使用权享有法定继承权；
四、驳回上诉人郭某1、郭某2的上诉请求。
本案案件一、二审受理费共人民币300元，均由上诉人郭某1、郭某2负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王 寒
代理审判员 郑飞鹏
代理审判员 柯萍萍
二〇一六年六月十五日
书 记 员 韩美燕
附：
《中华人民共和国继承法》
第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。