广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠城法民二初字第778号
原告中国银行股份有限公司惠州分行，地址惠州市惠城区麦地路22号。
法定代表人：周旭东。
委托代理人：邓超环，系广东指针律师事务所律师。
委托代理人：陈晓慧，系广东指针律师事务所律师助理。
被告吴锦棠，男，汉族，1983年4月10日出生，住址深圳市宝安区。
原告中国银行股份有限公司惠州分行诉被告吴锦棠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，于2015年12月31日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司惠州分行的委托代理人邓超环到庭，被告吴锦棠经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告中国银行股份有限公司惠州分行诉称：2009年11月03日，原告与被告签订《个人一手住房贷款合同》【合同编号：XXXXXXX号】（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告发放贷款人民币172000元，借款期限为20年，即2009年12月2日至2029年12月2日，贷款月利率为3.465‰（具体借款起止日期、贷款利率以借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用按月等额本金还款法。
借款合同中约定：借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权解除合同、提前收回贷款本息，并将根据人民银行规定向借款人收取逾期贷款部分的逾期利息；借款合同同时约定：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）均由借款人承担。
为了确保借款合同的履行，双方在合同中明确约定，由借款人提供位惠州市惠城区××斑樟湖××茉莉花××公寓××单元××房房【粤房地权惠州字第××号号】的房产作为本合同项下贷款的担保，并办理了抵押登记【粤房地他项权证惠州字第XXXXXXX】。
上述合同生效后，原告依约于2009年12月2日向被告发放贷款人民币172000元，被告依据合同约定履行还款义务至第63期，被告从第64期开始逾期，截止2015年05月15日，已连续拖欠原告贷款4期，拖欠本金126972.59元，利息1874.31元，本息合计人民币128846.9元，经原告方多次催讨，被告拒不履行还款义务，严重违反合同约定。综上所述，鉴于被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，为依法维护原告的合法权益，特诉诸贵院，望判如所请！诉讼请求：一、判令立即解除原告与被告签订的《个人一手住房贷款合同》【合同编号：XXXXXXX号】；二、请求判令被告偿还贷款本金人民币126972.59元，利息1874.31元，本息合计人民币128846.9元（利息暂计至2015年05月15日，此后利息按人民银行规定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；三、请求判令被告承担本案律师费人民币8442.35元（3000元+50000元×8%+28846.9元×5%=8442.35元）；四、请求确认原告惠州市惠城区××斑樟湖××茉莉花××公寓××单元××房【粤房地权惠州字第××号】享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；五、判令被告承担本案的全部诉讼费、公告费及其他原告为实现债权而产生的费用。
原告中国银行股份有限公司惠州分行为支持其诉讼请求，向本院提交的证据是：证据一、原告基本资料及负责人身份证明，证明原告主体资格。证据二、被告身份证明，证明被告主体资格。证据三、个人一手住房贷款合同，证明双方合同关系和管辖法院、利息计算依据及标准。证据四、房产证及他项权证，证明房屋权属及抵押关系。证据五、个人借款凭证，证明借款事实及金额。证据六、拖欠本息对账单，证明违约事实及金额。
被告吴锦棠未作答辩，也未向本院提供证据。
查明的案件事实
经审理查明，2009年11月03日，原告与被告签订《个人一手住房贷款合同》【合同编号：XXXXXXX号】（以下简称借款合同），双方在借款合同中约定：原告向被告发放贷款人民币172000元，借款期限为20年，即2009年12月2日至2029年12月2日，贷款月利率为3.465‰（具体借款起止日期、贷款利率以借据为准，合同期内如遇国家调整利率或计息办法，贷款人将按国家规定进行调整），采用按月等额本金还款法。借款合同中约定：借款人未按期归还贷款本息的，贷款人有权解除合同、提前收回贷款本息，并将根据人民银行规定向借款人收取逾期贷款部分的逾期利息；借款合同同时约定：因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）均由借款人承担。
为了确保借款合同的履行，双方在合同中明确约定，由借款人提供位于惠州市惠城区××斑樟湖××茉莉花××公寓××单元××房【粤房地权证惠州字第××号】的房产作为本合同项下贷款的担保，并办理了抵押登记【粤房地他项权证惠州字第XXXXXXX】。
上述合同生效后，原告依约于2009年12月2日向被告发放贷款人民币172000元，被告从第64期开始逾期，截止2015年12月1日，拖欠本金125918.81元，利息3766.8元，经原告方多次催讨，被告不履行还款义务，原告遂向法院提起上述诉请。
另查，截止2015年12月1日，被告已还本金46081.19元，利息23695.98元。
裁决理由和结果
本院认为，原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告吴锦棠签订的《个人一手住房贷款合同》，是双方当事人真实的意思表示，其内容未违反法律及行政法规强制性规定，合法有效，双方当事人的权利义务应当受到法律的保护。原告依照合同的约定向被告吴锦棠发放贷款172000元后，被告主要的合同义务是及时足额偿还借款本息。但被告多次出现逾期还款记录，其行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告请求解除《个人一手住房贷款合同》及要求被告吴锦棠偿还贷款本金及利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原、被告之间在合同中约定，因借款人违约未能按期足额返还借款本息引起本案诉讼而产生律师费用，由借款人承担。原告请求被告支付律师费用8442.35元，但未提供相关委托合同和发票予以证明，本院不予支持。为确保合同的履行，被告吴锦棠提供其名下位于惠州市惠城区××斑樟湖××茉莉花××公寓××单元××房【粤房地权证惠州字第××号】的房产作为本合同项下贷款的担保，并办理了抵押登记【粤房地他项权证惠州字第XXXXXXX】。故原告请求对上述抵押财产处置所得享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴锦棠经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司惠州分行与被告吴锦棠签订的《个人一手住房贷款合同》【合同编号：XXXXXXX号】；
二、被告吴锦棠于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司惠州分行偿还贷款本金人民币125918.81元及利息3766.8元（利息暂计至2015年12月1日，此后利息按人民银行规定的逾期贷款利率计算至清偿之日）；
三、原告中国银行股份有限公司惠州分行对被告吴锦棠名下的位于惠州市XXXXXXX号房【粤房地权证惠州字第××号】享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3046元（原告已预交1523元）、公告费300元，由被告吴锦棠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 徐秀群
审 判 员 江永来
代理审判员 陈希希
二〇一五年十二月三十一日
书 记 员 张丽娴
附法条：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。