四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1181民初2394号
原告:四川峨眉山农村商业银行股份有限公司，住所地四川省峨眉山市绥山镇万年西路159号。
法定代表人：林文涛，董事长。
委托诉讼代理人：李想，北京市中银（成都）律师事务所律师（特别授权）。
委托诉讼代理人：朱虹潘，北京市中银（成都）律师事务所律师。
被告：四川天泰硅业有限公司，住所地四川省沐川县黄丹镇芋荷村六组。
法定代表人：尧开庆。
委托诉讼代理人：彭磊，该公司员工（特别授权）。
被告：四川天泰矿业有限公司，住所地四川省沐川县黄丹镇太和堂社区太和堂巷6-1号。
法定代表人：尧开庆。
被告：尧开庆，男，1959年1月出生，汉族，住四川省峨眉山市。
被告：杨春鲜，女，1957年3月出生，汉族，住四川省峨眉山市。
原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司（以下简称峨眉山农商行）与被告四川天泰硅业有限公司（以下简称天泰硅业公司）、四川天泰矿业有限公司（以下简称天泰矿业公司）、尧开庆、杨春鲜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告峨眉山农商行的委托诉讼代理人李想、被告天泰硅业公司的委托诉讼代理人彭磊到庭参加诉讼，被告天泰矿业公司、尧开庆、杨春鲜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告峨眉山农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天泰矿业公司向原告偿还借款本金990万元、利息1499478.75元，并按年利率14.175%，从2017年8月20日起承担罚息至付清之日止（暂计算至起诉之日的罚息为120841.88元）；2.判令被告天泰矿业公司、尧开庆、杨春鲜对前述债务承担连带偿还责任；3.判令原告有权对被告天泰硅业公司所有的位于四川省沐川县黄丹镇芋荷村六组的土地[沐国用（2014）第0613号]、房产[沐房权证（2014）字第11739、11740、11741、11742、11743、11744、11745、11746号]及机器设备（以抵押财产清单为准）依法变现的价款优先受偿；4.由四被告负担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年8月20日，原告与被告天泰硅业公司签订了《流动资金借款合同》，合同编号为信公借（AMB9012015000322）号，约定原告贷款990万元给被告天泰硅业公司，贷款期限为2015年8月20日至2017年8月19日，贷款利率为固定利率即月利率7.875‰，逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告还与被告天泰矿业公司、尧开庆、杨春鲜签订《保证合同》，与被告天泰硅业公司、天泰矿业公司签订《抵押合同》，并办理了抵押登记手续。其后，原告分多次将借款990万元转入被告天泰硅业公司指定账户。后被告天泰硅业公司多次欠息且借款到期后未归还本金，违反合同约定。
被告天泰硅业公司辩称，原告主张的贷款利息、罚息计算标准均过高，应当按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。
被告天泰矿业公司、尧开庆、杨春鲜未做答辩。
原告峨眉山农商行围绕其诉讼请求提交了下列证据：
一、流动资金借款合同，证明原告与被告天泰硅业公司之间金融借款关系；
二、抵押合同，证明天泰硅业公司以其房产、土地、机器设备，天泰矿业公司以其采矿权为贷款提供抵押的事实；
三、保证合同，证明被告尧开庆、杨春鲜、天泰矿业公司为贷款提供连带责任保证的事实；
四、他项权证、采矿许可证、动产抵押登记书，证明原告与被告天泰硅业公司、天泰矿业公司依法办理抵押登记的事实；
五、借款借据5份，证明原告向被告天泰硅业公司支付借款990万元的事实；
六、催款通知书，证明原告履行贷款催收义务的事实。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告天泰硅业公司对原告提供的证据均无异议。本院认为，原告提供的证据符合证据三性要求，均予采信。
本院经审理认定事实如下：2015年8月20日，原告峨眉山农商行与被告天泰硅业公司签订了编号为信公借（AMB9012015000322）号的《流动资金借款合同》，约定：原告向被告天泰硅业公司提供借款990万元；借款期限为24个月，即从2015年8月20日起至2017年8月19日；借款利率为固定利率即月利率7.875‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告天泰硅业公司承担。
同日，原告还与被告天泰硅业公司、天泰矿业公司签订了编号为AMB920150000163号的《抵押合同》，约定以被告天泰硅业公司所有的土地使用权[沐国用（2014）第0613号]、房屋所有权[沐房权证（2014）字第11739、11740、11741、11742、11743、11744、11745、11746号]、机器设备和天泰矿业公司所有的C5111002010086130072170号采矿权为信公借（AMB9012015000322）号的《流动资金借款合同》项下借款提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，原告还与被告尧开庆、杨春鲜、天泰矿业公司签订了编号为AMB9012015000322-1号的《保证合同》，约定由被告尧开庆、杨春鲜、天泰矿业公司为信公借（AMB9012015000322）号的《流动资金借款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）承担连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
2015年8月21日，原告与被告天泰硅业公司双方分别在沐川县房地产管理局、沐川县国土资源局办理了沐房他证（2015）字第1248号《房屋他项权证》、沐他项（2015）第22号《土地他项权证》，载明权利顺序为第三顺位。同日，双方还在沐川县市场和质量监督管理局办理了登记编号为0511129170000908号《动产抵押登记书》。
2015年8月24日、2015年9月1日、2015年9月24日、2015年10月28日、2015年10月30日，原告分别向被告天泰硅业公司发放贷款600万元、210万、90万元、20万元、70万元，共计990万元。
本案所涉贷款利息已付至2016年1月20日，其后被告天泰硅业公司未再付息，也未归还本金。
2017年9月14日，原告向被告天泰硅业公司、天泰矿业公司发出《贷款催收通知书》《逾期贷款催收通知书》，被告天泰硅业公司、天泰矿业公司、尧开庆、杨春鲜于同日签章确认。
本院认为，原告与被告天泰硅业公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告天泰硅业公司、天泰矿业公司签订的《抵押合同》及原告与被告尧开庆、杨春鲜、天泰矿业公司签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本院对本案的焦点问题评判如下：
一、关于被告天泰硅业公司应否偿还借款本金990万元及相应利息的问题。
本案中，原告履行合同义务向被告天泰硅业公司发放了990万元贷款。根据《流动资金借款合同》的约定，天泰硅业公司应当于2017年8月19日前归还本金，但天泰硅业公司未能按时归还本金，构成违约，故天泰硅业公司应当偿还差欠的借款本金990万元。被告天泰硅业公司仅支付贷款利息至2016年1月20日，之后的期内利息应按照合同约定标准支付。同时，因被告天泰硅业公司逾期还款，应当按约支付罚息。就被告天泰硅业公司提出借款合同约定的贷款利息、罚息标准过高的辩解意见，因上述约定系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故本院对被告天泰硅业公司的该项辩解意见不予支持。
二、关于原告是否对抵押财产变现价款享有优先受偿权的问题。
原告与被告天泰硅业公司签订的《抵押合同》约定：被告天泰硅业公司以其所有的土地使用权、房屋所有权、机器设备为本案贷款提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告依法取得相应的抵押权。在被告天泰硅业公司未按约支付借款本息时，原告有权依照《中华人民共和国物权法》的规定以及《抵押合同》的约定，就抵押财产变现的价款在双方约定的抵押担保范围内优先受偿。同时应当注意的是，对于土地使用权和房屋所有权，双方在办理土地使用权抵押登记时，明确权利顺序为第三顺位，根据《中华人民共和国物权法》的规定和“房地一体”的原则，原告应当在第一、第二顺位抵押权优先受偿的价值范围之外，在本案所认定的债权范围内享有优先受偿权。
三、关于被告尧开庆、杨春鲜、天泰矿业公司应否对被告天泰硅业公司的上述债务承担连带保证责任的问题。
为保护原告在主合同项下的权利得到切实保障，原告与尧开庆、杨春鲜、天泰矿业公司签订了《保证合同》。在被告天泰硅业公司未按约支付借款本息时，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定和《保证合同》的约定要求保证人承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川天泰硅业有限公司在本判决生效后十日内支付原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司借款本金990万元、期内利息1499478.75元及逾期罚息（以本金990万元为基数，按年利率14.175%，自2017年8月20日起计算至本息付清之日止）；
二、原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司对被告四川天泰硅业有限公司所有的机器设备（详见附1：机器设备抵押清单）折价或拍卖、变卖后所得的价款和被告四川天泰硅业有限公司所有的位于四川省沐川县黄丹镇芋荷村六组的土地使用权[沐国用（2014）第0613号]、房产[沐房权证（2014）字第11739、11740、11741、11742、11743、11744、11745、11746号]折价或拍卖、变卖后所得的价款在第一、第二顺位抵押权优先受偿的价值范围之外的部分，在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；
三、被告四川天泰矿业有限公司、尧开庆、杨春鲜对本判决第一项确定的债务，向原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任，并可在承担清偿责任后向被告四川天泰硅业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45453元(已减半收取)、保全费5000元，由被告四川天泰硅业有限公司、四川天泰矿业有限公司、尧开庆、杨春鲜共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 任 辉
二〇一七年十一月十五日
书记员 袁卓雅