重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初7529号
原告：中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区双凤桥街道胜利路53号，统一社会信用代码91500112903509537J。
负责人：金远明，行长。
委托诉讼代理人：曹萌，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：田雨，上海锦天城（重庆）律师事务所实习律师。
被告：屈显懿，女，1986年9月13日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：王某某，女，2014年2月3日出生，汉族，住重庆市北碚区。
法定监护人：屈显懿，被告王某某之母，1986年9月13日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：潘光树，女，1948年10月16日出生，汉族，住重庆市北碚区。
被告：王吉普，男，1947年11月16日出生，汉族，住重庆市北碚区。
委托诉讼代理人：李雪焰，被告王吉普之儿媳，1972年12月3日出生，汉族，住重庆市北碚区。
原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称工行渝北支行）与被告屈显懿、王某某、潘光树、王吉普金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行渝北支行的委托诉讼代理人曹萌，被告潘光树、被告王吉普的委托诉讼代理人李雪焰到庭参加了诉讼。被告屈显懿、王某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行渝北支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款本金882809.12元及截至2016年8月10日利息44236.12元，并支付自2016年8月11日起至还清本金之日止的逾期利息及复利（逾期利息以882809.12元为基数，复利以44236.12元为基数，均按《个人购房借款/担保合同》约定的罚息利率计算，罚息利率按照中国人民银行同期同档次贷款利率为基准再上浮30%确定，利随本清）；2.判令被告承担原告为实现债权而发生的律师费20000元；3.判令原告对位于北碚区XX路X号XX幢X单元XX号房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年4月24日，原告与ＸＸ、屈显懿签订《个人购房借款/担保合同》，约定原告向ＸＸ、屈显懿发放个人住房抵押贷款906000元，期限360个月，双方同时约定了利息、罚息以及复利的计算方式。ＸＸ、屈显懿提供其名下的位于北碚区XX路X号XX幢X单元XX号房屋为上述借款作抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约向ＸＸ、屈显懿发放了贷款，ＸＸ、屈显懿并未按约履行还款义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。
被告屈显懿、王某某提交书面答辩状称，被告屈显懿已与ＸＸ离婚，离婚时，婚姻关系存续期间的所有财产均由ＸＸ一人获得，被告屈显懿只要了女儿王某某的抚养权；王某某作为ＸＸ的女儿，没有继承ＸＸ的财产。综上，请求法院驳回原告对二被告的诉讼请求。
被告王吉普、潘光树辩称，他们买房时没有与我们商量，ＸＸ死亡后，对于房子的处理我们也不清楚，我们也不继承ＸＸ的财产。综上，二被告不应承担任何责任，请求法院驳回原告对二被告的诉讼请求。
原告围绕上述诉讼请求，举示了如下证据：《个人借款/担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房地产权证、借款凭证、自营历史明细、委托代理合同、户口簿、结婚证。
根据原告举示的证据，本院认定以下事实：2012年5月16日，ＸＸ与屈显懿登记结婚，婚后于2014年2月3日生育一女王某某。被告王吉普、潘光树为ＸＸ的父母。
2013年4月24日，原告工行渝北支行（贷款人）与ＸＸ（借款人、抵押人）、屈显懿（共同借款人、抵押人）签订《个人购房借款/担保合同》，主要约定如下：1.贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人二手住房贷款906000元；2.期限360个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6.55确定，贷款发放后如遇贷款基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准确定并执行新的利率）；3.借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行利率的基础上加收30%确定；4.贷款人为实现本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用由借款人承担；5.借款人提供其名下位于北碚区XX路X号XX幢X单元XX号房屋作为上述借款的抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等；6.贷款到期（包括被宣布提前到期），贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物以实现抵押权；7.借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还的款项及所产生的利息、罚息及其他费用。
同日，原告与ＸＸ、屈显懿就上述抵押房产签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，并在重庆市国土房管局土地房屋登记中心办理了抵押登记手续。
2013年7月10日，原告向ＸＸ、屈显懿指定的账户发放贷款906000元，后ＸＸ、屈显懿从2015年10月10日开始未按期履行还款义务，截至2016年8月10日已连续十一次未按时足额偿还贷款本息。截至2016年8月10日，尚欠原告借款本金882809.12元、利息44236.12元。
2016年3月14日，ＸＸ、屈显懿离婚。在双方签订的《离婚协议书》中，约定，“……二、双方婚后共同财产分割协议男方分得：位于北碚区XX路X号XX小区XX号房屋，套内面积122.41平方米左右（地址、面积以产权证为准。三、双方婚后共同债权债务处理协议1.男方分得房屋按揭款由男方偿还……）”
2016年3月21日，ＸＸ死亡。
2016年7月29日，原告与上海锦天城（重庆）律师事务所签订《委托代理合同（个人贷款类）》，委托上海锦天城（重庆）律师事务所清收包括本案债权在内的个人类贷款。该合同约定：在每笔个人贷款的委托期限内，通过律师主要工作，以非诉、诉讼方式收回现金（含调解或和解收回）的，分别按实际收回现金额的3.5%、4.5%支付代理费，但单户最高不超过贰万元；在每笔个人贷款的委托期限内，通过律师主要工作，以非诉、诉讼方式收回实物（含调解或和解收回）的，待实物处置变现后以甲方处置净收额为基准按照本条前述标准支付代理费……。
本院认为，原告工行渝北支行与ＸＸ、屈显懿签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告工行渝北支行按合同约定向借款人ＸＸ、屈显懿发放了贷款，ＸＸ、屈显懿连续十一次未按时足额偿还贷款本息，构成违约。根据合同约定，原告工行渝北支行有权要求共同借款人屈显懿立即清偿全部贷款本息，故对原告要求屈显懿归还原告借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。共同借款人屈显懿未按期还款，原告有权就逾期本息按照罚息利率计收罚息和复利，故对原告要求被告屈显懿支付罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。虽然被告屈显懿与ＸＸ离婚时约定财产由ＸＸ一人所得，但该约定为被告屈显懿与ＸＸ之间的约定，对原告不发生效力。故，被告屈显懿以其离婚时未分得财产为由辩称不承担本案还款责任，不能成立。根据继承法的相关规定，原告工行渝北支行有权要求其他三被告在各自继承遗产范围内向原告承担清偿本息、罚息和复利的责任。
ＸＸ、屈显懿提供其名下的位于重庆市北碚区XX路X号XX幢X单元XX号房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。
原告要求被告承担律师代理费20000元，根据原告与上海锦天城（重庆）律师事务所签订的《委托代理合同（个人贷款类）》中关于律师代理费的约定，只能证明律师费的计算方式，但律师费的具体金额并不能确定，也无支付依据，故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
综上，原告的诉讼请求，本院部分支持。
依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告屈显懿于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行偿还截至2016年8月10日的贷款本金882809.12元及利息44236.12元；
二、被告屈显懿于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行支付自2016年8月11日起的逾期利息和复利（逾期利息以本金882809.12元为基数、复利以利息44236.12元为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准再上浮30%计收，利随本清）；
三、被告王某某、王吉普、潘光树于本判决生效后十日内在各自继承ＸＸ的遗产范围内对上述第一、二项债务承担清偿责任；
四、原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行有权就ＸＸ、屈显懿名下的位于重庆市北碚区XX路X号XX幢X单元XX号房屋（产权证号：107房地证2015字第XXX**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13070元，减半收取计6535元，由原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行负担150元，被告屈显懿负担6385元。被告潘光树、王某某、王吉普在继承ＸＸ的遗产范围内对被告屈显懿负担的6385元承担给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 余大勇
二〇一七年七月三日
书记员 钟 瑞