江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣0103民初3606号
原告：招商银行股份有限公司南昌分行，地址：南昌市西湖区子安路88号二楼招行个贷中心。
法定代表人：陈磊，系该行分行行长。
委托代理人：周宏伟，江西文澜律师事务所律师。
委托代理人：毛西娟，北京市京师（南昌）律师事务所实习律师。
被告：朱志文，男，1987年5月21日出生，汉族，住南昌市西湖区，
原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告朱志文金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人周宏伟、毛西娟到庭参加诉讼。被告朱志文经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告朱志文达成的编号为791084024961《个人授信协议》一份和合同编号为8160330125029号、编号为8160331324014号、编号为8160812983003号《个人贷款借款合同》共计三份。2、判令被告朱志文立即向原告归还借款本金3516096.19利息、罚息、复息144650.1元（暂计算至2017年6月22日，此后利息、罚息、复息按照《借款合同》合同约定利率计算至实际还清借款之日）及支付为实现债权产生的费用40000元，总共金额为3700746.29元。3、判决对被告提供的抵押物【抵押物信息：朱志文所有的位于红谷滩新区圣淘沙花园1号楼西单元2906室（第29层），房权证号：洪房权证红字第××号】共计一套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金260万元及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；4、有关本案的诉讼费由被告承担。
事实和理由：被告朱志文与原告在2013年5月15日签订编号为791084024961的《个人授信协议》，约定：1、原告向被告朱志文提供授信额度360万元；2、授信期限为60个月，从2013年5月16日至2018年5月16日。同日，被告朱志文与原告签订了合同编号为791084024961的《个人授信最高额抵押合同》一份，约定：被告提供朱志文所有的位于红谷滩新区圣淘沙花园1号楼西单元2906室（第29层），产权证号：洪房权证红字第××号房产对于上述授信的360万元贷款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据上述授信协议，原被告签订了三份借款合同，一、2016年3月31日，原告同被告签订合同编号为8160330125029号的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供160万元的借款；2、贷款期限为25个月，从2016年3月31日至2018年4月30日，贷款利率为年利率7.695%；3、借款人未按合同约定按时偿还借款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以主月公摊还款期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年3月31日提供借款160万元给被告，原告提供上述借款后，被告对该笔借款发生逾期归还本息的情况，截止2017年6月22日，被告欠款本金1574520.92元，欠利息（含利息、罚息、复息）64360.88元。二、2016年3月31日，原告同被告签订合同编号为8160331324014号的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供128万元的借款；2、贷款期限为25个月，从2016年3月31日至2018年4月30日，贷款利率为年利率7.695%；3、借款人未按合同约定按时偿还借款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以主月公摊还款期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年3月31日提供借款128万元给被告，原告提供上述借款后，被告对该笔借款发生逾期归还本息的情况，截止2017年6月22日，被告欠款本金1259616.75元，欠利息（含利息、罚息、复息）51488.71元。三、2016年8月25日，原告同被告签订合同编号为8160812983003号的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供36万元的借款；2、贷款期限为18个月，从2016年8月25日至2018年8月25日，贷款利率为年利率7.3625%；3、借款人未按合同约定按时偿还借款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以主月公摊还款期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年3月31日提供借款36万元给被告，原告提供上述借款后，被告对该笔借款发生逾期归还本息的情况，截止2017年6月22日，被告欠款本金357802.12元，欠利息（含利息、罚息、复息）12157.06元。
除上述三笔借款外，原告与被告朱志文签订了《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额额度内50万元通过定向pos、网上支付或转账汇款方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还申请人定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫付款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按银行同期基准利率上浮60%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月。被告申请使用周转易功能产生周转易贷款一笔：在2016年1月2日产生贷款34.5万元，贷款期限为12个月，该笔贷款期限届满后，被告拖欠归还借款及支付利息，截止2017年6月22日，被告尚欠本金340799.85元，拖欠利息16643.45元。就被告拖欠本息的违约行为，原告根据合同约定有权终止授信及提前收回借款。原告为了维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。
原告招商银行股份有限公司南昌分行提交了如下证据：
证据一、原告营业执照及被告身份证复印件。
证明：原、被告民事主体资格。
证据二、被告朱志文与原告在2013年5月15日签订编号791084024961《个人授信协议》一份。
证明:1、原告向被告朱志文提供授信额度360万元；2、授信期为60个月，从2013年5月16日至2018年5月16日。
证据三、被告朱志文与原告签订了合同编号为791084024961的《个人授信最高额抵押合同》及他项权证一份。
证明：朱志文所有的位于红谷滩新区圣淘沙花园1号楼西单元2906室（第29层），房权证号：洪房权证红字第××号，共计一套房屋用于对前述授信的360万元贷款本息提供抵押担保。房屋抵押已经在南昌市房管局办理抵押登记。
证据四、2016年3月31日，原告同被告签订合同编号为8160330125029号的《个人贷款借款合同》及借款借据一份。
证明：原告向被告提供160万元的借款；2、贷款期限为25个月，从2016年3月31日至2018年4月30日，贷款利率为年利率7.695%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主月供摊还期限（等额本息）的方式归还借款。原告在2016年3月31日提供借款160万元给被告
证据五、2016年3月31日，原告同被告签订合同编号为8160331324014号的《个人贷款借款合同》及借款借据一份。
证明：原告向被告提供128万元的借款；2、贷款期限为25个月，从2016年3月31日至2018年4月30日，贷款利率为年利率7.695%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主月供摊还期限（等额本息）的方式归还借款。原告在2016年3月31日提供借款128万元给被告。
证据六、2016年8月25日，原告同被告签订合同编号为8160812983003号的《个人贷款借款合同》及借款借据一份。
证明：1、原告向被告提供36万元借款；2、贷款期限18个月，从2016年8月25日至2018年2月25日，贷款年利率7.3625%；3、借款人未按合同约定按时偿还贷款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以自主月供摊还期限（等额本息）的方式归还借款。原告在2016年8月25日提供借款36万元给被告。
证据七、《周转易协议书》一份，证明：约定：1、被告可以在授信金额额度内50万元内通过定向POS、网上支付或转账汇款的方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还申请人定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫款款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按照同期银行基准借款利率上浮60%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月。
证据八、欠款单一份。
证明：截止到2017年10月23日，上述贷款尚欠本金3514413.83元，利息及罚息242576.25元。
被告朱志文未提交书面答辩状，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：2013年5月15日，原告与被告朱志文签订了编号为791084024961的《个人授信协议》，约定：经授信申请人朱志文申请，授信人招商银行股份有限公司南昌分行同意向授信申请人提供总额为人民币360万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期限为60个月，即从2013年5月16日起2018年5月16日止。授信申请人连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，即视为发生违约事件，授信人有权停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款、提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。同日，原告与被告朱志文签订了编号为791084024961《个人授信最高额抵押合同》，约定：为担保授信协议项下的所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。抵押物为：被告朱志文所有的位于红谷滩新区圣淘沙花园1号楼西单元2906室（第29层），产权证号：洪房权证红字第××号。在授信期间，抵押权人可在授信额度内分次向授信申请人发放贷款或提供其他授信。本项抵押为最高额抵押，抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。原被告双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，原告取得他项权证。
根据上述授信协议，原被告签订了三份借款合同，一、2016年3月31日，原告同被告签订合同编号为8160330125029号的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供160万元的借款；2、贷款期限为25个月，从2016年3月31日至2018年4月30日，贷款利率为年利率7.695%；3、借款人未按合同约定按时偿还借款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以主月公摊还款期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年3月31日提供借款160万元给被告，原告提供上述借款后，被告自2017年1月16日开始逾期，截止2017年10月20日，被告欠款本金1574520.92元，欠利息（含利息、罚息、复息）107367.59元。二、2016年3月31日，原告同被告签订合同编号为8160331324014号的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供128万元的借款；2、贷款期限为25个月，从2016年3月31日至2018年4月30日，贷款利率为年利率7.695%；3、借款人未按合同约定按时偿还借款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以主月公摊还款期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年3月31日提供借款128万元给被告，原告提供上述借款后，被告自2017年1月16日开始逾期，截止2017年10月20日，被告欠款本金1259616.75元，欠利息（含利息、罚息、复息）85894.06元。三、2016年8月25日，原告同被告签订合同编号为8160812983003号的《个人借款合同》，约定：1、原告向被告提供36万元的借款；2、贷款期限为18个月，从2016年8月25日至2018年8月25日，贷款利率为年利率7.3625%；3、借款人未按合同约定按时偿还借款的，罚息按合同执行利率加收50%；4、借款人应以主月公摊还款期限等额本息的方式归还借款。原告在2016年3月31日提供借款36万元给被告，原告提供上述借款后，被告自2017年1月16日开始逾期，截止2017年10月20日，被告欠款本金357802.12元，欠利息（含利息、罚息、复息）21416.1元。
除上述三笔借款外，原告与被告朱志文签订了《周转易协议书》，约定：1、被告可以在授信金额额度内50万元通过定向pos、网上支付或转账汇款方式由原告垫付定向支付，原告对此给予一定延后结算期（一天）。延后结算期满后，被告没有按时归还申请人定向垫款的，则原告向被告发放贷款用于归还上述原告垫付款项，最终产生被告与原告的借贷款；2、周转易产生的贷款按银行同期基准利率上浮60%固定不变的借款利率，每月支付贷款利息一次，产生周转易贷款后，则贷款期限为12个月。被告申请使用周转易功能产生周转易贷款一笔：在2016年1月2日产生贷款34.5万元，贷款期限为12个月，该笔贷款期限届满后，被告拖欠归还借款及支付利息，截止2017年10月20日，被告尚欠本金322474.04元，拖欠利息27898.5元。
为此，原告诉至人民法院，提出如前诉请。庭审中，因被告朱志文未到庭，本院未组织调解。
以上事实，有原告陈述，原告提交的证据及庭审笔录等证据予以证实。
本院认为，本案原被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、《周转易协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，应认定合法有效。原告如约发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。被告朱志文未按合同约定按期返还本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。原告要求被告朱志文清偿剩余借款本息之诉请，于法有据，本院予以支持。截止2017年10月20日，被告第一笔借款尚欠本金1574520.92元，欠利息（含利息、罚息、复息）107367.59元；第二笔借款尚欠本金1259616.75元，欠利息（含利息、罚息、复息）85894.06元；第三笔借款尚欠本金357802.12元，欠利息（含利息、罚息、复息）21416.1元；第四笔周转易借款尚欠本金322474.04元，拖欠利息27898.5元，本院均予以确认。根据《个人授信协议》的约定，授信申请人连续三个月或累计六个月未按时足额偿还贷款本息的，即视为发生违约事件，授信人有权停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款、提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。根据《个人贷款借款合同》约定，借款人应按本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。借款人未能履行合同规定的各项义务的，贷款人有权按照本合同规定要求借款人提前归还贷款或停止发放借款人尚未使用的贷款。因被告未能按期归还借款本息，构成根本违约，原告据此要求解除编号为791084024961《个人授信协议》一份和合同编号为8160330125029号、编号为8160331324014号、编号为8160812983003号《个人贷款借款合同》共计三份，符合双方约定，应予以支持。被告朱志文以其所有的位于红谷滩新区圣淘沙花园1号楼西单元2906室（第29层）房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告据此要求拍卖、变卖上述抵押物，并就拍卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告承担律师费40000元，但无证据予以佐证，本院不予支持。被告朱志文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其辩解权利的放弃。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告与被告朱志文签订的编号为791084024961《个人授信协议》一份和合同编号为8160330125029号、编号为8160331324014号、编号为8160812983003号《个人贷款借款合同》共计三份。
二、被告朱志文于本判决生效后10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行第一笔借款本金1574520.92元及利息（截止2017年10月20日的利息为107367.59元，并自2017年10月21日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）。
三、被告朱志文于本判决生效后10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行第二笔借款本金1259616.75元元及利息（截止2017年10月20日的利息为85894.06元，并自2017年10月21日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）。
四、被告朱志文于本判决生效后10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行第三笔借款本金357802.12元及利息（截止2017年10月20日的利息为21416.1元，并自2017年10月21日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）。
五、被告朱志文于本判决生效后10日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行第四笔周转易借款本金322474.04元及利息（截止2017年10月20日的利息为27898.5元，并自2017年10月21日起至给付之日为止的利息，按借款合同约定计付）。
六、如被告朱志文不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告朱志文所有的位于红谷滩新区圣淘沙花园1号楼西单元2906室（第29层，房权证号：洪房权证红字第××号），所得价款优先清偿上述第二、三、四、五款债务。
七、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费36410元，诉前财产保全费5000元，合计41410元，由原告自行承担400元，由被告朱志文承担41010元，限随上述款一并偿付。
未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审判长 陶 然
审判员 程 琳
审判员 陈志强
二〇一七年十月二十四日
书记员 万追星