广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0923民初1072号
原告宋世伟,男,1958年12月12日出生,住广西博白县。
委托代理人梁志才，广西广盟律师事务所律师。
被告梁金强,男,1957年10月26日出生,汉族,住广西。
被告黄玉莲（系梁金强的妻子）,女,1961年12月20日出生，汉族,住址同上。
原告宋世伟诉被告梁金强、黄玉莲共有纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法由代理审判员原健生适用简易程序独任审判，于2016年7月27日公开开庭进行了审理，书记员王桂兰担任法庭记录。原告的委托代理人梁志才、被告梁金强到庭参加了诉讼，被告黄玉莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告梁金强于2005年11月至2007年12月间各出资百分之五十，共同购买取得位于广西博白县茂青农场地号为45××50号的工业用地使用权，用地面积为12699平方米，用地单位为广西博白强锋五金厂（被告梁金强开办的私营企业）。此后，于2008年5月26日，被告使用上述土地使用权抵押向金融部门贷款150万元。由于被告没有按时还款，上述土地使用权被银行处置得款136万元全部用于归还被告的欠款。为此，原告享有的价值68万元的土地使用权收益被被告占有。为依法维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求：1、判决两被告共同返还土地使用权收益权680000元及利息45973元（以680000元为本金，按同期同类银行贷款利率，自2015年8月10日起，暂计至2016年4月10日止，此后另计）给原告；2、本案诉讼费由被告承担。
原告对其主张在举证期间内提交的证据有：证据1原告的身份证，证明原告的主体适格的事实；证据2融资合同，证明原、被告合伙购地的事实；证据3投资建设合同，证明原、被告合伙购地的事实；证据4银行转款凭证2张，证明原、被告合伙购地的事实；证据5税务登记证、企业用地编号图，证明原、被告合伙购地的事实；证据6建设用地规划许可证，证明原、被告合伙购地的事实；证据7（2013）博民初字第1937号民事判决书，证明被告使用双方共同购买的土地抵押贷款的事实；证据8当事人领款凭单，证明原告与被告共同出资购买的土地被人民政府有偿收回。补偿款1360000元全部用于清偿被告的债务。
被告梁金强辩称，1、原告所述的与被告融资购地所签订的融资合同只是双方的意向合同，实际上原告并没有支付融资土地款给被告。2、双方签订的融资合同有共同投资的意向。3、原告与被告是同学、亲戚的关系，双方有多笔资金往来关系，其所主张的融资款实际上是借贷关系往来款项，双方已经结清并无拖欠。4、原告是作为一名信用社的职员，其子女老婆亦无固定的工作，家庭的收入主要靠其工资收入，在当时的情况下其并无经济能力与被告各半融资二十万元投资办理厂，签订的融资合同只是意向合同，双方并没有履行。
被告梁金强为其辩解在举证期间内提交的证据有：证据1农业银行取款业务回单两张，证明被告向金融部门贷款的钱已经还清；证据2广西壮族自治区行政事业单位一般收款收据四张，证明文地镇茂青农场地号为45××50号工业用地是被告出钱购买的。
被告黄玉莲未做出答辩，也未向法庭提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄玉莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经开庭质证，被告梁金强对原告提供的证据的质证意见：对证据1-8的三性无异议。
原告对被告梁金强提供的证据的质证意见：对证据1关联性有异议，与本案无关；对证据2的真实性、合法性、关联性无异议，这个款项是双方购地的款项，其中2007年12月12日的那张收款收据147200元是原告支付的，收款收据中宋世伟支付了27.8万元给被告的账户，其中12.8万元属于被告的款项，剩余的15万元是原告汇给被告用于支付购地款。
本院结合双方举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出异议的书证，因各自无相反的证据否定，且该类书证确与双方诉辩具有一定关联性，本院亦作为定案的参考依据。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认本案如下法律事实：
原告宋世伟与被告梁金强系亲戚关系，原告与被告梁金强于2005年11月至2007年12月间，口头约定各出资百分之五十，共同购买取得位于广西博白县茂青农场地号为450923200
820050号的工业用地使用权，用地面积为12699平方米，用地单位为广西博白强锋五金厂（被告梁金强开办的私营企业）。截止到2007年12月份，原告汇款29.72万元给被告梁金强用于购买土地及其他费用的开支。广西博白县强锋五金厂（梁金强）向有关部门支付了土地购买款合计427200元，该笔款项是支付给广西博白有色金属制造工业园筹建工作指挥部办公室，收款人宋小川。2008年1月20日被告梁金强（甲方）与原告宋世伟（乙方）补签订融资合同，合同内容：“一、经双方共同协商共同出资各占50%股份购得位于博白县茂青农场的工业用地，用地单位：博白县强锋五金厂，地字第：45××50号，用地面积：12699平方米的土地使用权和经营权，为甲、乙双方所共有。有关土地买卖、转让、租赁、抵押等须甲、乙双方共同决定。二、甲、乙双方不得以任何理由将土地占为己有。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效，如有其他补充事项与本协议具有同等法律效力。甲方：梁金强。乙方：宋世伟。2008年1月20日。”2008年1月29日政府土地部门颁发博国用（2008）第240829号国有土地使用证给博白县强锋五金厂，用地面积：12699平方米。被告梁金强于2010年4月21日用上述土地使用权进行抵押贷款，由于无能力还款及政府方面原因，上述土地被处置得款136万元用于偿还被告的贷款。2016年5月25日，原告以自己享有的价值68万元的土地使用权收益被被告占有为由起诉到法院，要求处理。
另查明，根据广西博白县人民法院作出的生效民事判决书（2013）博民初字第1937号，予以证实博白县强锋五金厂，土地证号：45××50，面积：12699平方米的土地使用权于2015年8月10日被处置得款136万元并全部用于归还被告的欠款。予以证实被告梁金强与被告黄玉莲系合法夫妻关系、广西博白县强锋五金厂是被告梁金强个人开办的个人独资企业。
本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条的规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。”根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条的规定：共同共有人对共有财产享有共有的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，原告与被告梁金强经协商各出资50%的份额购买土地证号为：45××50的土地使用权，属于原告与被告梁金强共同享有，双方各占50%的份额。被告梁金强未经原告的同意，擅自将上述土地用于抵押，并被处置变卖得款136万元，用于偿还银行，侵害了原告的合法权益，被告应补偿136万元的50%给原告。原告主张被告梁金强应以680000元为基数从2015年8月10日按中国人民银行同期同类贷款利率支付占用资金的利息损失，具有事实及法律依据，符合法律规定，本院依法予以支持。由于被告梁金强与被告黄玉莲属于夫妻关系，该债务发生在夫妻存续期间，属于夫妻共同债务，故被告黄玉莲应对该债务承担连带清偿责任。被告梁金强辩称原告汇款给梁金强属于个人之间的借款而不是共同出资购买土地，证据不足，本院依法不予采信。根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁金强、黄玉莲共同返还土地使用权收益款680000元给原告宋世伟。
二、被告梁金强、黄玉莲共同支付占用资金的利息损失给原告宋世伟。（利息的计算：以680000元为基数从2015年8月10日起至本案生效判决确定履行期限最后一日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息给原告宋世伟。）；
案件受理费5530元（已减半收取），由被告梁金强、黄玉莲共同负担。
上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，义务人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费11060元（受理费账户：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20×××07，开户行：中国农业银行玉林城东支行）。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 原健生
二〇一六年八月二十四日
书 记 员 王桂兰