江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0411民初4972号
原告：张佩英，女，1954年8月3日生，汉族，暂住常州市新北区。
委托诉讼代理人：谢龙飞，江苏茂松律师事务所律师。
被告：新北区河海紫薇佳人女子护理中心，住所地常州市新北区河海街道康桥水郡5-6.
经营者：田丽欣，该中心负责人。
委托诉讼代理人：高枫，江苏高枫律师事务所律师。
被告：常州府琛物业管理有限公司，住所地常州市新北区府琛花园3幢4楼。
法定代表人：苏建华，该公司总经理。
委托诉讼代理人：周元林，该公司员工。
原告张佩英与被告新北区河海紫薇佳人女子护理中心（以下简称“紫薇佳人中心”）、常州府琛物业管理有限公司（以下简称“府琛公司”）人身损害赔偿责任纠纷一案，本院于2017年8月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法组成由审判员张振、人民陪审员谢迟、杜大富参加的合议庭，于2017年12月26日再次公开开庭进行审理。两次开庭，原告张佩英的委托诉讼代理人谢龙飞、被告紫薇佳人中心的委托诉讼代理人高枫、被告府琛公司的委托诉讼代理人周元林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张佩英向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告7315.44元（暂计）；2、判令被告承担诉讼费。事实和理由：2017年6月22日晚八点半左右，原告在自住小区康桥水郡花园门外广场散步时，不慎被被告紫薇佳人中心私拉乱设的围栏绊倒受伤，家人随即报警并将其送入常州市武进人民医院治疗，经诊断为双侧多发性肋骨骨折。另被告府琛公司作为小区的物业管理方，疏于对小区的有效日常管理，对被告紫薇佳人中心的行为没有进行有效的阻止，对原告的损伤存在过错。因原告要求赔偿未果，故诉至法院望判如所请。在第二次庭审时，原告明确其各项损失为：医疗费7165.44元，抢救费150元，伙食补助费450元，护理费3600元，营养费720元，误工费7080元，交通费500元，残疾赔偿金68258.4元，精神抚慰金5000元，鉴定费3454元。
被告紫薇佳人中心辩称，对鉴定报告不服，要求重新鉴定。因为到目前为止无法确认原告的伤情实际情况及伤残等级对应的伤情事实。医药费中金额为788.40元的医疗费发票是医疗统筹支付的，对其他自费部分认可。对初诊费及急救费用收据真实性没有异议。鉴定费发票真实性没有异议。对河海派出所的情况说明不发表意见。对物业管理协议、监控视频真实性没有异议。综上，请法院依法处理。
被告府琛公司辩称，我方辩论意见与被告紫薇佳人中心一致，另外事发地点不属于我公司管理范围，故不应由我方承担责任。
本院经审理认定事实如下：本案事发地点位于常州市新北区康桥水郡花园商铺克丽缇娜女子美容养颜会所门口，由若干花坛将商铺门口围出一片区域，花坛之间用铁链链接，有部分车辆停放于该区域；从商铺门口通往小区大门处有若干三角锥拦住，当有车辆需要开出时，将三角锥移走后即可使出。在面对克丽缇娜女子美容养颜会所门口处安装有一监控探头，通过查看监控录像可以发现，2017年6月22日下午，从克丽缇娜女子美容养颜会所有若干员工陪同客人步行出来，由客人开车离开，员工协助将三角锥挪走；后天色渐暗，该会所若干名员工将三角锥挪走并将左右各一根铁桩之间用铁链连起，铁链上并未张贴安全警示标示，行人步行通过时需跨腿才能通过；后至事发时，张佩英因追赶小孩快跑过程中，因未注意已被拉起的铁链，致向某受伤，后被送往常州市武进人民医院住院治疗。后本院依法委托无锡中诚司法鉴定所对张佩英的伤残等级与三期进行鉴定，2017年11月2日，该所作出锡诚[2017]临鉴字第1138号司法鉴定意见书，鉴定意见为“张佩英肋骨骨折6根以上（无明显愈合、未达12根）评定为十级残疾；其误工期（治疗休息期）120日，护理期60日，营养期60日为宜”，张佩英支付鉴定费3454元。
另查明：因案件审理需要，本院电话联系无锡中诚司法鉴定所司法鉴定人高某，要求其对鉴定意见书“分析说明”中表述的“陈旧性骨折”作一解释，其表示“陈旧性骨折的意思即为并非新形成的骨折，所谓的新是相对于受伤之日而言，张佩英受伤时间为2017年6月22日，但鉴定复查时间为10月30日，间隔已超过1个月，故其在表述骨折时即为陈旧性骨折，并非代表6月22日的骨折中包含了受伤之前已有的骨折。”
再查明：常州市新北区康桥水郡花园的物业管理单位为府琛公司，根据府琛公司与业主签订的《前期物业管理协议》，府琛公司提供物业共用部位和物业共用设施设备的日常维护和管理并可采取劝阻、书面告知等方式制止其他业主、使用人违反本区域管理制度的行为。
以上事实，有监控录像、工作记载、鉴定意见书、鉴定费发票、医药费发票、出院记录、前期物业管理协议及到庭当事人陈述在卷佐证，本院依法予以确认。
一、关于张佩英的各项损失
医疗费7315.5元均有病历、发票等证据相互印证，系因本事故的发生而实际产生的损失，本院依法予以确认。原告主张住院伙食补助费450元，其计算天数有误，按50元/天计算8天，计400元。原告主张护理费按60元/天计算60天，计3600元，符合相关规定，应予以支持。原告主张营养费按12元/天计算60天，计720元，符合相关规定，应予以支持。原告主张交通费500元，本院酌情调整为200元。原告主张误工费7080元，考虑到张佩英于定残之日已年满60周岁，故对该项请求本院不予支持。原告主张残疾赔偿金68258.4元，被告虽对鉴定意见书提出异议，但未提交充分证据予以证明，且本院已就被告提出异议部分咨询了鉴定人员，故原告主张符合相关规定，应予以支持。原告主张精神损害抚慰金5000元，符合相关规定，应予以支持。
综上，原告张佩英的各项损失合计85493.9元。
二、关于赔偿责任的分配
本院认为，被告紫薇佳人中心擅自将其店门口的空地围出使用，并在从商铺门口通往小区大门处用铁链拉起且未张贴警示标志，导致原告张佩英在小跑过程中跌倒受伤，应承担一定的责任；被告府琛公司作为常州市新北区康桥水郡花园的物业管理单位，其管理范围不仅局限于小区内，对小区商铺门口亦具有一定的管理义务，故对原告张佩英损伤也应承担一定的责任；原告张佩英在陪小孩散步过程中，因追赶小孩而快步小跑，未尽谨慎的安全注意义务，对自身损失亦应承担一定的责任；综上，本院根据事实经过酌情认定被告紫薇佳人中心承担60%的责任，被告府琛公司承担10%的责任，原告张佩英承担30%的责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条、第二十六条和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：
一、被告新北区河海紫薇佳人女子护理中心于本判决生效之日起十日内赔偿原告张佩英各项损失共计51296元。
二、被告常州府琛物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张佩英各项损失共计8549元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
三、驳回原告张佩英在本案中的其他诉讼请求。
案件受理费864元、鉴定费3454元，合计4318元，由被告新北区河海紫薇佳人女子护理中心担2298元，由被告常州府琛物业管理有限公司负担383元，由原告张佩英负担1637元。（该款原告已预交，原告同意被告承担的诉讼费用由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 张 振
人民陪审员 谢 迟
人民陪审员 杜大富
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 朱 峰