上海市宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宝民三（民）初字第1370号
原告顾国建，男，1959年11月24日生，汉族，住上海市宝山区。
法定代理人陈昌萍（系顾国建之妻）。
原告顾茂富，男，1932年2月15日生，汉族，住上海市杨浦区。
上列两原告的共同委托代理人苗金萍，上海市银星律师事务所律师。
被告翁金凤，女，1936年9月13日生，汉族，住上海市黄浦区。
委托代理人蔡爱华（系翁金凤之儿媳）。
委托代理人焦春伟，上海市远业律师事务所律师。
原告顾国建、顾茂富与被告翁金凤所有权确认纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法由审判员蒋梦娴独任审判，公开开庭进行了审理。原告顾国建的法定代理人陈昌萍，原告顾国建及原告顾茂富的共同委托代理人苗金萍，被告翁金凤及其委托代理人焦春伟、蔡爱华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告顾国建、顾茂富诉称，顾茂富与翁金凤原系夫妻，共生育顾国新、顾国威、顾国建三个儿子。1990年，顾茂富与翁金凤离婚。顾国建、顾国威均患有XXX疾病。2015年6月12日，顾国威因病死亡，其生前未婚、无子女。上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称302室房屋）、菊联路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称202室房屋）是上海市虹口区东大名路XXX号房屋（以下简称东大名路房屋）于2008年动迁安置所得。东大名路房屋拆迁被安置人为顾国建、翁金凤及顾国威三人，故顾国建、翁金凤、顾国威对302室房屋及202室房屋应当共同享有所有权。虽302室房屋及202室房屋的产权均登记在翁金凤名下，但翁金凤曾承诺就上述两套房屋属于顾国建、翁金凤及顾国威三人共有。故顾国建、顾茂富起诉要求确认302室房屋及202室房屋由顾国建、顾茂富及翁金凤共同共有，翁金凤协助将顾国建、顾茂富登记为上述两套房屋的共有人，现本案中不要求对上述两套房屋进行产权分割。
被告翁金凤辩称，第一，东大名路房屋拆迁时，所分配的房屋产权统一登记至翁金凤名下，是家庭所有成员协商一致的结果，各方曾写过多份承诺书及协议书，其中确认顾国建和顾国威所享有的仅是居住权。多年来，302室房屋及202室房屋一直由顾茂富支配和使用，顾国建和顾国威长期居住在医院中，但翁金凤从未要求过收回两套房屋。第二，顾茂富在本案中没有权利以原告的身份提起确权之诉。顾国威已去世，如顾茂富以顾国威监护人的身份替顾国威主张所有权，应当在顾国威生前主张，但顾国威生前从未主张，故顾茂富无权代为主张。如顾茂富以继承的法律关系提起诉讼，则继承纠纷和确权纠纷是两种不同的法律关系，不能在一个案件中处理，且302室房屋和202室房屋并未登记在顾国威名下，因此顾茂富无权要求继承。第三，顾国威和顾国建长期患有精神分裂，顾国建自1984年起开始患病、至今未愈，长期以来居住在XXX疾病医院治疗。2007年5月12日，顾国建和陈昌萍结婚登记之日，顾国建正在上海市杨浦区精神卫生中心住院治疗期间，由顾茂富将顾国建从XXX疾病院领走，与陈昌萍办理结婚登记后，又送回了XXX疾病院。顾国建与陈昌萍婚后并未共同生活，双方的婚姻应当为无效婚姻。顾国建的起诉并非其本意。综上，要求驳回顾国建、顾茂富的诉讼请求。
经审理查明，翁金凤与顾茂富于1954年10月登记结婚，婚后生育顾国新、顾国威、顾国建三个儿子。1990年12月，上海市虹口区人民法院出具调解书，确认，翁金凤与顾茂富离婚，离婚后，翁金凤居住东大名路XXX号三楼，顾茂富居住周家嘴路XXX号房屋。顾国威于2015年6月12日死亡。
2008年9月13日，翁金凤作为房屋承租人（乙方）与拆迁人（甲方）签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用价值标准房屋调换）》，主要约定，翁金凤承租的房屋座落在东大名路XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公。甲方应补偿乙方货币补偿人民币227，775.24元。甲方安置乙方的房屋座落在菊联路XXX弄XXX号XXX室、5号202室。安置房屋与货币补偿款的差价为279，761.16元，乙方应当在签订协议后3日内，即2008年9月16日前支付给甲方。合同第十五条约定，1、乙方应安置人口为三人，即翁金凤、顾国建、顾国威。2、根据基地口径第四条规定甲方实际支付乙方货币补偿款为618，516元。3、乙方在规定时间内未搬离原址的，甲方按口径规定扣除速搬奖励。
2009年9月9日，翁金凤经核准登记为302室房屋及202室房屋的房地产权利人。
审理中，顾国建、顾茂富为证明己方主张，向本院提供下列证据：
1、翁金凤作为承诺人于2008年9月13日出具的承诺书，其内容为：本人翁金凤系海门路55#地块拆迁户，选择价值标准房屋调换安置宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室及菊联路XXX弄XXX号XXX室两套住房。产权人均为翁金凤本人。今后上述二套住房翁金凤、顾国建、顾国威所有。其他人不得干涉。顾茂富亦在上述承诺书上签字。顾国建、顾茂富表示，东大名路房屋动迁时，翁金凤吵闹着执意要将302室房屋及202室房屋写成其一个人的名字。动迁组当时对顾茂富说，动迁组也不同意翁金凤的要求，但若不同意写翁金凤一个人的名字，翁金凤不同意、无法办理产证。无奈之下，顾国建、顾茂富同意写其一个人的名字；但为了保护顾国建、顾国威对房屋的权利，顾茂富对动迁组提出，若写翁金凤一个人的名字，必须要翁金凤书面承诺两套房屋由翁金凤、顾国建、顾国威三人所有。为此，翁金凤书写了由顾国建、顾茂富作为证据提供的《承诺书》，并由动迁组交给了陈昌萍进行保管。
2、上海市宝山区顾村镇古北菊翔苑居民委员会于2015年8月29日出具的情况说明，内容为：因市政动迁，顾国建和顾国威于2009年10月20日迁入菊联路XXX弄XXX号XXX室和菊联路XXX弄XXX号XXX室，因两人患XXX疾病，时常住在XXX疾病院，顾国建的妻子陈昌萍（外地无业人员）分别对两位患者进行监护，顾国威于2015年6月12日死亡，未婚无子女。
翁金凤对上述证据发表如下质证意见，对于证据1，经对承诺书原件进行核对，因翁金凤年事已高，不记得是否签订过该份承诺书。经本院释明后，翁金凤表示，确实不记得是否签订过该份承诺书，也不需要对承诺书上的签名进行鉴定。对于证据2，上海市宝山区顾村镇古北菊翔苑居民委员会是302室与202室房屋所在地的居委会，但事实上，顾国建和顾国威长期住院，即使回家，也是住在杨浦区的；故对于顾国建和顾国威的照顾情况，上海市宝山区顾村镇古北菊翔苑居民委员会是不清楚的；对于情况说明中注明的顾国威死亡情况及其未婚无子女的情况，不存在异议。
翁金凤为证明己方主张，向本院提供下列证据：
1、上海市杨浦区民办安定医院的病史记录、出院小结，证明顾国建长期住院。
2、上海市杨浦区民办安定医院的谈话记录，证明顾国建患病，医院告知其家属必须马上手续，但顾国建家属拒绝支付手术费用，并承诺如发生危险、不追究医院责任。
3、上海市杨浦区精神卫生中心的病历资料，证明顾国建于2006年至2009年期间因精神分裂在该院治疗，出院时仍患有精神分裂。
4、海门路55#基地被拆迁户居住情况登记表，其中载明，承租人翁金凤，家庭成员顾国建、顾国威，顾国建残疾照顾20，000元、顾国威残疾照顾20，000元，翁金凤大病照顾20，000元，媳陈昌萍外来妹照顾100，000元，顾茂富为顾国建、顾国威XXX疾病人的监护人照顾100，000元。
5、顾茂富于2008年9月13日出具的承诺书，内容为，东大名路XXX号承租人为翁金凤，二个儿子顾国建、顾国威患XXX疾病，我是他们的监护人，儿媳陈昌萍为外来妹，在这次动迁照顾100，000元，另外根据我家的实际情况照顾100，000元，共计200，000元，都做在顾国建的名下，我代表顾国建和顾国威同意新安置的房屋产权人为翁金凤，但顾国建和顾国威拥有居住权。
6、顾茂富于2009年8月12日出具的收条，内容为，今收到动迁安置款20万元。
7、翁金凤作为承诺人于2008年9月13日出具的承诺书，上面有顾国威、顾茂富、顾国建的签名及盖章，内容为：我是居住在东大名路XXX号的居民，属于海门路XXX号地块交通枢纽工程动迁范围，现采用价值标准换房，新安置房地址为菊联路XXX弄XXX号XXX室，现我要求将翁金凤作为该房屋产权人。我保证今后该房屋如发生纠纷，本人愿承担一切法律责任。
8、翁金凤作为承诺人于2008年9月13日出具的承诺书，上面有顾国威、顾茂富、顾国建的签名及盖章，内容为：我是居住在东大名路XXX号的居民，属于海门路XXX号地块交通枢纽工程动迁范围，现采用价值标准换房，新安置房地址为菊联路XXX弄XXX号XXX室，现我要求将翁金凤作为该房屋产权人。我保证今后该房屋如发生纠纷，本人愿承担一切法律责任。
顾国建、顾茂富对上述证据发表如下质证意见：对于证据1、2、3，真实性无异议，对内容不确定，陈昌萍从2005年认识顾国建，当时其已经患有XXX疾病，但吃了药之后是能够控制的，不能证明婚姻无效。且是顾国建不愿意做手续，并非陈昌萍不给他看病。对于证据4，真实性无异议。对于证据5、6、7、8，因没有看到原件，故真实性不予认可。顾茂富没有出具过收条，顾茂富收到了自己应得的动迁款10万元，陈昌萍也得到了自己应得的10万元，该20万元已经用于对两套房屋的装修及家庭的开销，且该两笔钱款与两套房屋的所有权无关。顾茂富现想不起来是否签署过两份承诺书，且从承诺书内容来看，是翁金凤为了将房屋产权办在其个人名下、而向动迁组承诺保证不要动迁组承担责任而已，无法证明顾国建、顾国威放弃了自己对房屋的所有权；顾茂富作为监护人，不能损害被监护人的利益，如放弃了被监护人的权利，该行为是无效的；且顾国建、顾国威并没有作出过要放弃自己权利的意思。
审理中，顾国建、顾茂富、翁金凤一致确认，顾国威生前没有出具过遗嘱、签订过遗赠抚养协议。
顾国建、顾茂富表示，302室与202室房屋于2008年拿到后，由陈昌萍拿了动迁分到的10万元进行装修，不够的部分顾茂富贴了一点。202室房屋，一开始是空关的，自2013年开始对外出租，一开始每月租金1，000元，后来变成1，600元，租金由陈昌萍、顾茂富一人一半分。顾国威、顾国建从医院回家时，就和陈昌萍一起住在302室。现陈昌萍带着顾国建在杨浦区租房居住，故现在302室空关着，没有对外出租，也没有外人居住。
翁金凤表示，顾国建和顾国威从24岁开始患有XXX疾病，两人病情都很严重，没有好过，一直无法正常工作和生活。直到2008年动迁，动迁组才要求两人领取残疾证。2008年拿到302室与202室房屋后，由陈昌萍、顾茂富实际掌控，翁金凤不清楚具体的装修情况。202室房屋出租了很长时间。顾国威、顾国建并没有住在302室房屋内，两人离开医院是住在龙江路的。根据翁金凤的了解，302室房屋由陈昌萍与前夫的子女居住。顾国建现在仍住在医院，陈昌萍应该是在杨浦区龙江路附近租房居住。
另查明，本案审理中，翁金凤作为申请人另行起诉宣告陈昌萍、顾国建间的婚姻无效。2016年2月，本院判决驳回申请人翁金凤宣告被申请人陈昌萍、顾国建婚姻无效的申请。
以上事实，有原告顾国建、顾茂富提供的上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、承诺书、上海市房地产登记簿、遗体火化证明、情况说明、调解书等，被告翁金凤提供的上海市杨浦区民办安定医院的病史记录、出院小结、上海市杨浦区精神卫生中心的病历资料、海门路55#基地被拆迁户居住情况登记表、承诺书、收条等，（2015）宝民一（民）初字第9752号民事判决书，及双方当事人当庭陈述等证据为证，经庭审质证，本院予以认定。
本院认为，公民、法人合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据本院查明的事实，顾国威、顾国建作为东大名路房屋的被安置人口，对动迁所得的302室房屋及202室房屋理应享有合法的权利。302室房屋及202室房屋现虽登记为翁金凤个人所有，但根据由顾国建与顾茂富提供的、由翁金凤出具的承诺书，翁金凤承诺两套房屋产权人为翁金凤，但房屋为翁金凤、顾国建、顾国威所有，由此可以反映出，家庭内部对于302室房屋及202室房屋的所有权对外登记及内部的权属分配已进行了协商。本案审理中，翁金凤虽表示其已不记得该承诺书是否是本人所写，但其并未对承诺书的真实性予以否认，且在法院的释明下，也未对承诺书签名的真实性申请鉴定，故本院应当推定为该份承诺书确为翁金凤所写、系其真实意思的表示。民事活动应当遵循诚实信用的原则，302室房屋及202室房屋理应为顾国建、顾国威、翁金凤三人共有。现顾国威已去世，顾茂富系其继承人之一，与顾国建作为共同原告，要求确认302室房屋与202室房屋为顾国建、顾茂富、翁金凤共同共有，于法不悖，当予准许。关于翁金凤提供的两份承诺书，翁金凤未能提供原件，且顾国建、顾茂富对此不予认可；即使两份承诺书属实，也只是反映出翁金凤向动迁单位要求将两套房屋的产权登记在其名下，其内容与顾国建、顾茂富提供的承诺书的内容并不相悖，并不能改变两套房屋实际由顾国建、顾国威、翁金凤三人共有的真实状态。鉴于顾国建、顾茂富在本案中不要求对两套房屋进行产权分割，本案中不作处理，可由各方当事人另行解决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国物权法》第二十九条、第三十二条、《中华人民共和国继承法》第十条的规定，判决如下：
一、上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室房屋及上海市宝山区菊联路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告顾国建、顾茂富与被告翁金凤共同共有；
二、被告翁金凤于本判决生效之日起十日内，配合原告顾国建、顾茂富将上述两套房屋的房地产权利登记为原告顾国建、顾茂富与被告翁金凤共同共有。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当依照上述规定，支付迟延履行金。
案件受理费减半收取10，500元、财产保全费5，000元，均由原告顾国建、顾茂富及被告翁金凤各半负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 蒋梦娴
二〇一六年二月二十六日
书记员 袁凯凯
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
二、《中华人民共和国物权法》
第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
三、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。