河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民初3878号
原告郑州银行股份有限公司优胜北路支行,住所地郑州市金水区优胜北路1号l层。
负责人李桂阁，行长。
委托代理人王建华，北京大成（郑州）律师事务所律师。
委托代理人袁鹏举，北京大成（郑州）律师事务所律师。
被告汤阴县汇通粮业有限公司,住所地汤阴县铁东路南段。
法定代表人燕太玉，总经理。
被告燕太玉，男，汉族，1964年12月27日出生，住河南省汤阴县。
被告王爱萍，女，汉族，1966年8月29日出生，住河南省汤阴县。
被告燕恺，男，汉族，1987年7月24日出生，住河南省汤阴县。
原告郑州银行股份有限公司优胜北路支行诉被告汤阴县汇通粮业有限公司（以下简称汇通粮业）、燕太玉、王爱萍、燕恺金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王建华到庭参加诉讼。被告汇通粮业、燕太玉、王爱萍、燕恺经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月14日，原告与汇通粮业签订了《最高额抵押担保合同》，主要约定汇通粮业以其位于汤阴县××××国道路东的房产（房屋所有权证号为：汤房证00270、汤房证2008008）、汤阴县城关镇107国道路东（房屋所有权证号为：20080109）、�阴县城关镇路东的房产（房屋所有权证号：汤房证20080146）、汤阴县韩庄乡铁西小光村北的房产（房屋所有权证号为：汤房证00147）、汤阴县韩庄乡小光村北的房产（房屋所有权证号为：汤房证02217）和国有土地使用权［国有土地使用权证号为：汤国用(2004)字第41052301-480、汤国用(2007)字第41052301-646］对汇通粮业在其与原告于2013年5月10日至2016年5月9日期间签订所有合同项下的债务提供抵押担保，担保债权之最高本金余额为人民币3500万元，担保范围为主债权、利息（含罚息、复利）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而发生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）。原告与汇通粮业就上述房产和国有土地使用权于2013年5月15日在汤阴县房地产产权产籍监理所办理了抵押登记，并取得他项权证。
被告燕太玉�王爱萍、燕恺向原告出具《自然人自愿担保承诺书》，自愿为被告汇通粮业在2015年5月7日至2016年5月6日期限内在原告处借款7000万元承担连带保证责任，保证范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期限至债务到期之日起三年；不论该担保项下的债权是否存在其他物的担保，原告均有权要求被告燕太玉、王爱萍、燕恺承担连带责任；因该承诺产生纠纷，同意按照主合同约定的争议解决方式解决。
2015年5月13日，原告与被告汇通粮业签订了编号为郑银流借字第01120150010114674《流动资金借款合同》，主要约定：原告向汇通粮业提供借款人民币2000万元；借款期限自2015年5月13日起至2016年5月12日止，实际放款日和约定还款日以借据为准；年利率为6.63%；贷款按月计息，每月20日为收息日；借款发生逾期的，汇通粮业应自借款本息逾期�日起向原告支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点伍计算，并对未按时支付的利息，自当月20日起计收复利；因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提请郑州仲裁委员会仲裁。2015年5月13日，原告依照约定向汇通粮业发放贷款2000万元。
2015年5月15日，原告与被告汇通粮业签订了编号为郑银流借字第01120150010114859《流动资金借款合同》，主要约定原告向汇通粮业提供借款人民币1500万元；借款期限自2015年5月15日起至2016年5月14日止，实际放款日和约定还款日以借据为准；年利率为6.63%；贷款按月计息，每月20日为收息日；借款发生逾期的，汇通粮业应自借款本息逾期之日起向原告支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点伍计算，并对未按时支付的利息，自当月20日起计收复利；因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提请郑州仲裁委员会仲裁�2015年5月15日，原告依照约定向汇通粮业发放贷款1500万元。
上述两笔贷款均发生在《最高额抵押担保合同》及《自然人自愿担保承诺书》约定的期限及额度范围内。汇通粮业未按时归还上述两笔贷款的到期借款本息，被告汇通粮业未以其抵押房地产承担抵押担保责任，被告燕太玉、王爱萍、燕恺也均未承担连带保证责任。截至2017年3月20日，汇通粮业尚欠原告借款本金3500万元、利息（含罚息、复利）5912766.4元。根据有关法律规定，原告特提起诉讼，请求判令：1、被告汇通粮业向原告偿还借款本金3500万元、利息（含罚息、复利）5912766.4元［该利息暂计至2017年3月20日，自2017年4月21日起至借款全部偿还之日的利息（含罚息、复利）］仍分别按编号为郑银流借字第01120150010114674、01120150010114859的《流动资金借款合同》的约定计算；2、被告汇通粮业以其位于汤阴县××××国道路东的房产(房屋所有权证号：汤房证字第00270、汤阴县房权证城关镇股字第××)、汤阴县城关镇107国道路东的房产(房屋所有权证号：汤阴县房权证城关镇股字第××)、汤阴县城关镇路东的房产（房屋所有权证号：汤阴县房权证城关镇股字第××）、汤阴县韩庄乡铁西小光村北的房产（房屋所有权证号：汤房证字第00147）、汤阴县韩庄乡小光村北的房产［房屋所有权证号：汤房证字第02217和位于汤阴县××国道东侧的国有土地使用权(国有土地使用权证号：汤国用(2007)字第41052301-646号］、汤阴县铁西的国有土地使用权［国有土地使用权证号：汤国用(2004)字第41052301-480号］对汇通粮业所欠原告的上述债务承担抵押担保责任，原告对依法拍卖、变卖汇通粮业的上述房产和国有土地使用权所得价款享有优先受偿权；3、被告燕太玉、王爱萍、燕恺对汇通粮业所欠原告的�述债务承担连带保证责任；4、被告汇通粮业、燕太玉、王爱萍、燕恺共同承担本案全部诉讼费用。
被告汇通粮业、燕太玉、王爱萍、燕恺未答辩。
原告向本院提供下列证据：
《最高额抵押担保合同》一份、《他项权证》六份、《自然人自愿担保承诺书》一份、《流动资金借款合同》二份、《贷款借据》二份、《账户交易明细》二份。
本院经审理查明：
2013年5月14日，原告与被告汇通粮业签订《最高额抵押担保合同》一份，约定被告汇通粮业以其所有的房屋和土地使用权，为其在原告处自2013年5月10日至2016年5月9日期间的最高额3500万元借款提供抵押担保，担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）。并办理了抵押登记，抵押他项权证号分别为：汤阴房城关镇他字第20130187号、汤阴房韩庄乡他字第20130188号、汤阴房韩庄乡他字第20130189号、汤阴房城关镇他字第20130190号、汤阴房城关镇他字第20130191号、汤阴房城关镇他字第20130192号。
2015年5月7日，被告燕太玉、王爱萍、燕恺共同向原告出具《自然人自愿担保承诺书》一份，内容为：汇通粮业申请在2015年5月7日至2016年5月6日期限内在原告处借款人民币7000万元，燕太玉、王爱萍、燕恺自愿以自然人身份对汇通粮业在上述期限内在原告处所涉及的债务提供连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期限至债务到期之日起三年，不论该担保项下的债权是否存在其他物的担保，原告均有权直接要求我承担连带责任。
2015年5月13日，原告�被告汇通粮业签订《流动资金借款合同》一份，主要内容为：被告汇通粮业向原告借款人民币2000万元，借款期限自2015年5月13日至2016年5月12日，借款利息为年利率6.63%，结息方法为按月计息、每月20日为收息日，汇通粮业未按时支付利息的自当月20日起按复利计收，借款发生逾期，汇通粮业自借款本息逾期之日起按本合同执行利率乘1.5的利率向原告支付罚息，双方在履行合同过程中发生的争议协商不成的，在原告所在地人民法院以诉讼方式解决。
同日，原告与被告汇通粮业转款2000万元，双方签订《贷款借据》一份，内容为：借款金额2000万元，借款利率6.63%，借款到期日2016年5月12日。
2015年5月15日，原告与被告汇通粮业签订《流动资金借款合同》一份，约定被告汇通粮业向原告借款人民币1500万元，借款期限自2015年5月15日至2016年5月14日，其他内容与上述5月13日签订的《流动资金借款合同》相同。
同日，原告向被告汇通粮业转款1500万元，双方签订《贷款借据》一份，内容为：借款金额1500万元，借款利率6.63%，借款到期日2016年5月14日。
因上述借款本息未予偿还，原告提起本案诉讼。
本院认为：本案所涉《最高额抵押担保合同》、《自然人自愿担保承诺书》、《流动资金借款合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告汇通粮业提供借款后，汇通粮业未偿还借款本息，应当承担相应的违约责任，被告燕太玉、王爱萍、燕恺作为担保人，亦应承担相应的担保责任。原告诉请被告汇通粮业偿还借款本金3500万元和利息、被告燕太玉、王爱萍、燕恺承担连带清偿责任及对汇通粮业抵押的财产享有优先受偿权，具有事实和�律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告汤阴县汇通粮业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司优胜北路支行借款本金人民币3500万元及利息、复利和罚息（利息、复利和罚息按合同约定的标准，自2015年5月13日起以2000万元为本金、自2015年5月15日起以1500万元为本金，均计算至实际还款之日）。
二、原告郑州银行股份有限公司优胜北路支行对被告汤阴县汇通粮业有限公司提供抵押的房屋和土地使用权（详见抵押登记他项权证汤阴房城关镇他字第20130187号、汤阴房韩庄乡他字第20130188号、汤阴房韩庄乡他字第20130189号、汤阴房城关镇他字第20130190号、汤阴房城关镇他字第20130191号、汤阴房城关镇他字第20130192号）在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、被告燕太玉、王爱萍、燕恺对被告汤阴县汇通粮业有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费246363.83元，由被告汤阴县汇通粮业有限公司、燕太玉、王爱萍、燕恺共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省高级人民法院。
审判长 宁 宇
审判员 张永军
审判员 杨成国
二〇一七年八月九日
书记员 翟贝贝