广西壮族自治区平南县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0821民初2888号原告中国农业银行股份有限公司平南县支行，住所地广西平南县平南镇朝阳路410号。负责人林炳森，该行行长。委托代理人杨伟升，男，该行职工。委托代理人朱江耕，男，该行职工。被告农振宏，男，1978年2月14日出生，汉族，居民，住广西平南县。被告罗勇丽，女，1980年7月14日出生，汉族，居民，住广西平南县。被告：罗某1，男，2003年4月10日出生，汉族，住广西平南县。被告：罗某2，女，2005年12月22日出生，汉族，广西平南县。被告罗某1、罗某2法定代理人暨被告黄才梅，女，1981年12月16日出生，汉族，居民，住广西平南县。被告罗佐勇，男，1955年1月5日出生，汉族，居民，住广西平南县。原告中国农业银行股份有限公司平南县支行(以下简称农行平南县支行)与被告农振宏、罗勇丽、罗某1、罗某2、黄才梅、罗佐勇借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨伟升、朱江耕、被告罗勇丽到庭参加诉讼。被告农振宏、黄才梅、罗佐勇、罗某1、罗某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行平南县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告农振宏、罗勇丽偿还贷款本金人民币30万元和计至2017年8月20日止利息5985.27元以及至还清日止按合同约定利率计付利息、罚息、复息给原告；2.判令解除原告与罗义忠及被告农振宏、罗勇丽签订的《农户贷款借款合同》；3.判令原告对罗义忠的位于平南县的住宅用地在依法拍卖或变卖后所得款有优先受偿权；4.判令被告黄才梅对债务人农振宏在原告的债务承担抵押担保责任和连带责任保证担保责任；5.判令被告罗佐勇、罗某1、罗某2在继承罗义忠遗产范围内承担抵押担保责任和连带责任保证担保责任；6.判令各被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告农振宏因经营资金不足，向原告申请农村个人生产经营贷款，罗义忠（已死亡）、罗义忠、被告黄才梅自愿用罗义忠、黄才梅名下共有的地产（国有土地使用证编号：平国用（2014）第070900042号）为被告农振宏的该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，同时罗义忠、黄才梅自愿承担连带责任保证担保责任（签订有承诺书）。原告与农振宏、罗义忠、黄才梅在《农户贷款借款合同》签名，合同期限自2015年3月19日起至2018年3月18日止，约定在合同期限内，被告可在30万元的额度内向原告申请借款，单笔借款的期限最长为一年。还款方式为按月付息，到期还本。依上述合同的约定，原告向被告农振宏发放了贷款。第一、二次借款还清，2017年1月11日被告农振宏第三次向原告借款30万，到期日为2018年1月10日。借款后借款人仅归还利息4896.06元，从2017年5月起一直未按合同约定归还利息，逾期未还利息达5985.27元，经原告多次催收，被告未按合同约定还本付息，至2017年9月20日止尚欠借款本金30万元和计至2017年8月20日止的利息5985.27元。被告罗勇丽辩称，对原告的起诉没有异议，但是本案的借款虽然借款人是农振宏，但是实际上是被告黄才梅之夫罗义忠使用款项，应由罗义忠、黄才梅还款。被告农振宏、黄才梅、罗佐勇、罗某1、罗某2未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：被告农振宏以养殖牲猪资金不足，向原告申请农村个人生产经营贷款，双方于2015年3月19日签订了《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》（合同编号45020120150016169），罗义忠、黄才梅也在该合同但保栏目分别签名。合同约定借款金额为叁拾万元，借款方式为可循环方式，自2015年3月19日起至2018年3月18日止，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。其中自助循环借款额度叁拾万元，借款人以合同约定的账户作为借款提取与偿还的结算工具，通过贷款人的自助渠道自助办理放款和还款。借款利息以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基础上浮35%。还款方式按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日前将应付利息存入双方约定的账户。如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。双方在合同中违约项中约定，借款人未按约定按期足额偿还借款或者借款人、担保人死亡、被宣告失踪或者宣告死亡的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放款借款、提前收回已发放的借款，冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。罗义忠自愿用其名下位于平南县地产（国有土地使用证编号：平国用（2014）第070900042号）为被告农振宏的该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续[他项权证号：平他项（2015）第050号]，同时罗义忠、被告黄才梅出具承诺书承诺自愿对被告农振宏的该笔借款承担连带责任保证担保。被告罗勇丽出具共同还款承诺书，承诺自愿作为借款人归还银行贷款的共同还款人。依照借款合同的约定，原告向被告农振宏发放了贷款。2015年3月25日，被告农振宏第一次办理了借款30万元，到期日为2016年3月24日，于2016年3月8日还清该笔借款；2016年3月8日被告农振宏再次向原告借款30万元，到期日为2017年3月7日，于2017年1月11日还清该笔借款；2017年1月11日被告农振宏第三次向原告借款30万，到期日为2018年1月10日。借款后借款人仅归还利息4896.06元，从2017年5月起一直未按合同约定归还利息。另查明，被告农振宏与被告罗勇丽、罗义忠与被告黄才梅均为夫妻关系，本案涉及的借款发生在上述当事人婚姻存续期间。被告罗佐勇为罗义忠父亲，被告罗某1、罗某2为罗义忠与被告黄才梅的子女。罗义忠于2017年1月19日病故。本院认为，原告农行平南县支行与被告农振宏签订的《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》及被告罗勇丽向原告出具的《共同还款承诺书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，是合法有效的合同，应受法律保护。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告农振宏、罗勇丽却没有按照合同的约定偿还借款本息，已构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。被告罗勇丽主张其夫妻没有使用借款，不承担还款责任，没有法律依据，本院不予采信。故原告要求解除与被告农振宏签订《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》并要求被告农振宏、罗勇丽归还欠原告的借款本金30万元及按合同约定支付利息、罚息、复息的诉讼请求，合理合法，本院依法予以支持。依据《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》的约定，被告罗义忠自愿用其所有的位于平南县地产（国有土地使用证编号：平国用（2014）第070900042号）为被告农振宏的该笔贷款在36万元额度内进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。该抵押合法有效，如被告不按约定履行还款义务时，原告有权依照《担保法》的规定对抵押的房产在36万元内享有优先受偿权。依据罗义忠、被告黄才梅向原告出具的承诺书，作为保证人的罗义忠、被告黄才梅应对被告农振宏欠原告的上述借款本息承担连带清偿责任，罗义忠、被告黄才梅承担保证责任后，有权向被告农振宏追偿。故原告要求对罗义忠提供的抵押地产享有优先受偿权及要求被告黄才梅承担连带责任保证担保责任，本院亦依法予以支持。被告罗佐勇、罗某1、罗某2作为罗义忠的法定继承人，有义务在继承罗义忠的遗产范围内对本案借款承担抵押担保责任和连带责任保证担保责任。原告要求被告罗佐勇、罗某1、罗某2在继承罗义忠的遗产范围内承担对本案借款承担抵押担保责任和连带责任保证担保责任，符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第一款第（三）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司平南县支行与被告农振宏于2015年3月19日签订的《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》（合同编号45020120150016169）；二、被告农振宏、罗勇丽归还借款本金30万元并支付利息、罚息和复息（利息计算方法：截止至2017年8月20日的利息为5985.27元，从2017年8月21日起的罚息按在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮35%再上浮50%计算、复息按人民银行规定的办法计算，均计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）给原告中国农业银行股份有限公司平南县支行；三、被告黄才梅对被告农振宏的上述债务承担连带清偿责任，被告黄才梅承担保证责任后，有权向被告农振宏追偿；四、原告中国农业银行股份有限公司平南县支行对罗义忠用于抵押的登记产权人为罗义忠的位于平南县国有宅基地（国有土地使用证编号：平国用（2014）第070900042号）在拍卖、变卖时享有优先受偿权（36万元的额度内）。五、被告罗佐勇、罗某1、罗某2在继承罗义忠的遗产范围内对被告农振宏的上述债务承担连带清偿责任，被告罗佐勇、罗某1、罗某2承担连带清偿责任后，有权向被告农振宏追偿。案件受理费5890元，减半收取2945元，由被告农振宏、罗勇丽、黄才梅、罗佐勇、罗某1、罗某2共同负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费5890元，汇款至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  梁立欣二〇一七年十二月二十六日书记员  李涓涓