广东省广州市天河区人民法院
民 � � � 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第5554号
原告：平安银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城花城大道66号。
负责人：陈利群，行长。
委托代理人：谭俏云、唐红军，均系广东力诠律师事务所律师。
被告：蔡锐成，男，1974年7月20日出生，汉族，住广东省增城市。
被告：梅焕弟，女，1973年4月2日出生，汉族，住广东省增城市。
被告：李挚华，男，1972年6月15日出生，汉族，住广东省增城市。
被告：增城市新塘新生发制衣厂，住所地广州市增城新塘镇群星村东坑区二横路**号。
负责人：蔡锐成。
原告平安银行股份有限公司广州分行诉被告蔡锐成、梅焕弟、李挚华、增城市新塘新生发制衣厂（以下简称“新生发制衣厂”）借款合同纠纷一案，本院受理�，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谭俏云到庭参加诉讼，被告蔡锐成、梅焕弟、李挚华、新生发制衣厂经本院公告送达传票传唤，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行股份有限公司广州分行诉称：2014年9月17日，原告与被告蔡锐成签订《综合授信额度合同》，约定原告向被告授予2000000元的不可循环综合授信额度。同日，被告梅焕弟、李挚华、新生发制衣厂与原告签订《最高额保证担保合同》，向原告提供最高额连带责任保证担保。同日，原告与被告蔡锐成签订前述《综合授信额度合同》项下《贷款合同》，约定贷款2000000元，抵押给原告的位于新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤曦苑九街20号的房产同时追加作为本笔互保借款合同项下的债务承担抵押担保责任，该房产已办妥抵押登记手续。2014年9月22日，原告依约向被告蔡锐成发放贷款2000000元。贷款期间，被告蔡锐成发生欠息，贷款到期后，被告于2015年9月30日偿还206620.09元本金后再未还款，其余被告也未依约履行担保责任。故诉请判令：一、被告蔡锐成向原告偿还贷款本金1793379.91元及利息、罚息、复利【截至2015年10月8日，利息（含罚息）40224.77元、复利330.9元；自2015年10月9日起至贷款清偿之日止的罚息按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%再上浮50%计收】；二、被告梅焕弟、李挚华、新生发制衣厂对被告蔡锐成的上述债务向原告承担连带清偿责任；三、原告对新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤曦苑九街20号的房产享有优先受偿权；四、四被告承担本案的诉讼费用、保全费；五、四被告承担本案的律师费。
被告蔡锐成、梅焕弟、李挚华、新生发制衣厂均未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：2014年9月17日，原告与被告蔡锐成签订《综合授信额度合同》，约定：原告向被告蔡锐成授予2000000元的不可循环综合授信额度，额度有效期12个月，自2014年9月17日起至2015年9月17日止；本综合额度项下具体授信品种、金额、利率、费率以及期限，以单项业务合同及出账确认书或其他授信凭证为准等。
2014年9月17日，原告与被告梅焕弟、李挚华签订《最高额保证担保合同》，约定：被告梅焕弟、李挚华自愿为被告蔡锐成从2014年9月17日到2015年9月17日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，向原告提供最高额连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），债务本金最高额为2000000元；保证期间自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之�后两年；无论本合同项下是否有其他担保，原告可优先行使本合同项下的权利等。
2014年9月17日，原告与被告新生发制衣厂签订《最高额保证担保合同》，约定：被告新生发制衣厂自愿为被告蔡锐成从2014年9月17日到2015年9月17日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，向原告提供最高额连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），债务本金最高额为2000000元；保证期间自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年；无论本合同项下是否有其他担保，原告可优先行使本合同项下的权利等。
2014年9月17日，原告与被告蔡锐成签订《最高额质押担保合同》，约定：被告蔡锐成以其所有的金额为200000元的人民币1年期定�存单为其从2014年9月17日到2015年9月17日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行，向原告提供最高额质押担保；担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），债务本金最高额为2000000元；无论本合同项下是否有其他担保，原告可优先行使本合同项下的权利等。
2014年9月17日，原告与被告蔡锐成签订前述《综合授信额度合同》项下《贷款合同》，约定：被告蔡锐成向原告贷款2000000元用于采购货物，贷款期限为12个月，自2014年9月17日起至2015年9月17日；贷款利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%，本合同项下分期还款贷款利率调整方式为按年调整；还款方式为按月付息，到期一次性还本；贷款到期或提前到期，被告蔡锐成未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款构成违约事件，原告有权宣布授信提前到期，要求被告蔡锐成立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用（包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费等），并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至清偿全部授信本金、有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任、处分抵押物；双方同意将抵押给原告的位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤曦苑九街20号的房产，追加作为本笔互保借款合同项下债务的抵押担保。
2014年9月22日，原告依约向被告蔡锐成发放贷款2000000元，贷款到期日为2015年9月22日。
被告蔡锐�借款后未依约还款，2015年9月30日，原告从被告账号扣款206620.09元用于偿还本案借款。根据原告提供的证据显示，截至2015年10月8日，被告蔡锐成尚欠原告借款本金1793379.91元、利息（含罚息）40224.77元、复利330.9元。
庭审中，原告称案涉房产在另案中已抵押给原告并办理了抵押登记，本案债权没有进行抵押登记，只是书面约定；本案律师费尚未实际发生，金额无法明确。
本院认为：原告与被告蔡锐成签订的《综合授信额度合同》、《最高额质押担保合同》、《贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、生效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告已依约向被告蔡锐成发放贷款2000000元，被告蔡锐成借款后，未依约偿还借款本息，根据原告提供的证据，截至2015年10月8日，被告蔡锐成尚欠原告借款本金1793379.91元、利息（含罚息）40224.77元、复利330.9元，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。现原告要求被告蔡锐成偿还借款本金1793379.91元及利息、罚息、复利【截至2015年10月8日，利息（含罚息）40224.77元、复利330.9元；自2015年10月9日起至实际清偿之日止，罚息以1793379.91元为本金，按中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算】有理，本院依法予以支持。
被告梅焕弟、李挚华、新生发制衣厂与原告签订《最高额保证担保合同》，自愿为被告蔡锐成自2014年9月17日至2015年9月17日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的债务向原告承担连带保证责任。现原告在合同约定的保证期间内向本院起诉，要求被告梅焕弟、李挚华、新生发制衣厂对被告蔡锐成的前述债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持，其�责后，有权向被告蔡锐成追偿。
本案律师费尚未实际发生，故对原告要求被告蔡锐成支付律师费的诉讼请求，本院不予支持，并依法予以驳回。
关于原告主张对案涉房产享有优先受偿权的问题，原告与被告蔡锐成就广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤曦苑九街20号的房产，仅口头约定抵押，双方并未就案涉债权办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以房屋进行抵押的应办理抵押登记，抵押权自登记时设立，故本案中原告的抵押权实际并未设立，原告要求对前述房产享有优先受偿权缺乏依据，本院不予支持，并依法予以驳回。
被告蔡锐成、梅焕弟、李挚华、新生发制衣厂经本院公告送达传票传唤，期满未到庭，本院依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六�条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告蔡锐成于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告平安银行股份有限公司广州分行偿还借款本金1793379.91元及利息、罚息、复利【截至2015年10月8日，利息（含罚息）40224.77元、复利330.9元；自2015年10月9日起至实际清偿之日止，罚息以1793379.91元为本金，按中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%再上浮50%计算】；
二、被告梅焕弟、李挚华、增城市新塘新生发制衣厂对本判决主文第一项确定的债务向原告平安银行股份有限公�广州分行承担连带清偿责任，其承责后，有权向被告蔡锐成追偿；
三、驳回原告平安银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费21310元、财产保全费5000元，均由被告蔡锐成、梅焕弟、李挚华、增城市新塘新生发制衣厂共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 周梦瑶
人民陪审员 康国安
人民陪审员 林 艳
二〇一七年六月五日
书 记 员 麦英杰
廖忠安