河北省保定市徐水区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0609民初404号
原告：解某。
委托诉讼代理人：刘华强，河北广容律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张正阳，河北广容律师事务所律师。
被告：韩某1。
委托诉讼代理人：何君，河北虹天律师事务所律师。
原告解某诉被告韩某1离婚后财产纠纷一案，本院于2016年2月23日立案受理,审理中发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序审理。于2016年6月8日公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
解某向本院提出诉讼请求：要求依法平均分割双方在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。事实和理由：原、被告双方原系夫妻关系，2015年1月4日协议离婚，并办理了离婚登记。当时原、被告双方未对夫妻共同财产进行分割，包括：未来石3号楼1138室、1140室、北常保东湖北郡3号楼2单元101室、金海奶牛用品商店、南留村村北金牧盛羊场、车牌号为冀Ｆ×××××捷达轿车一辆、冀Ｆ×××××箱货一辆、冀Ｆ×××××福特小型客车一辆、冀Ｆ×××××五菱货运一辆、冀Ｆ×××××奥拓一辆、电视机、冰箱、空调、衣柜、床等财产。
韩某1辨称，1、本案案由不合法，根据相关规定，本案不属于离婚后财产纠纷；2、被告未收到原告的财产清单，立案程序违法；3、原告在诉状中称对财产未分割不属实，双方离婚时规定财产在谁处归谁所有，签订的离婚协议也是真实有效的；4、依据相关规定，原告的诉求已超出诉讼时效，应驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认如下：
原、被告曾系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，后因感情不和，双方于2015年1月4日在徐水县民政局协议离婚。协议约定：1、双方自愿协议离婚。2、婚后生有一男孩韩某2，2001年7月4日出生，由女方抚养，抚养费男方每月支付贰仟元人民币，直到孩子18周岁为止，男方可探望。3、财产：无财产纠纷。4、无债权、债务。离婚后，双方于2015年12月21日签订一份“财产约定”，内容为：“韩某1和解某于2015年1月4日离婚，在离婚期间，二人又有复合的意愿，经过二人友好协商，对二人婚后共同财产进行约定，由于离婚时对财产没有进行分割，现在磨合期间，对二人共同财产及其收益仍归二人共同享有，共有财产如下：①未来石写字楼两套共110平方米；②北常保东湖北郡小区单元房3号楼2单元101室住房一套；③107国道留村段金海奶牛用品商店门脸房一套；④南留村村北金牧盛羊场占地55亩；⑤门脸的存货及账目和羊场的存栏羊，共计八十万元整。本协议一式两份均无异议（没有一方同意另一方均没有买卖和处置的权利）男方：韩某1女方：解某中间人：岳平安金建方2015年12月21日。”
另查明，原、被告婚姻关系存续期间的共同财产有：未来石3号楼1138室、1140室（面积各59.16平方米，均登记在被告名下，系分期付款购买）价值合计195万元；北常保东湖北郡3号楼2单元101室（小产权）价值为60万元；金海奶牛用品商店门脸房（该商店占地为租赁留村村委会的土地）价值为14万元；车牌号为冀Ｆ×××××捷达轿车一辆和冀Ｆ×××××箱货一辆（均已报废）价值合计6000元，冀Ｆ×××××福特小型客车一辆价值为40000元，冀Ｆ×××××五菱货运一辆价值为10000元，冀Ｆ×××××奥拓一辆价值为5000元，电视机、冰箱、空调、衣柜、床的价值合计5000元。现原告在北常保东湖北郡3号楼2单元101室居住，冀Ｆ×××××奥拓一辆在原告处，其余财产均在被告处。
对于双方当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：
1.原告主张“财产约定”中的门脸存货及账目和羊场的存栏羊价值80万元；被告称2014年羊场的羊患病后基本上全部死亡，导致亏损约150万元，现尚未付清人工费，外欠约180万元。本院认为，原、被告离婚后，双方签订“财产约定”时共同确认该项共同财产的价值为80万元，被告称因羊患病亏损造成财产损失，无证据证实。故本院认定原、被告婚姻关系存续期间该项财产的价值为80万元。
2.原告称羊场系承包土地，土地承包合同约定的土地为55亩，承包费每年每亩230元，连同承包土地中的建筑物，现在价值135万元；被告称，我再婚后，以我家属王彩云的名义办理土地手续时，保定市徐水区国土资源局认定该土地系非法占地，责令退还并处以罚款，至今未交纳罚款。被告提交了保定市徐水区国土资源局于2017年4月21日对被告的家属王彩云擅自占用上述土地作出（徐国土资）罚字（2017）第0135号行政处罚决定书，主要内容为：王彩云于2008年3月未经国土资源管理部门批准，擅自占用漕河镇南留村东北土地58.54亩，建有宿办室、库房等建筑物，不符合徐水区土地利用总体规划，责令60日内退还非法占用的58.54亩土�、15日内拆除地上附着物，并处非法占地罚款741601.16元。本院认为，保定市徐水区国土资源局对涉案土地已经作出行政处罚决定书，该决定书具有真实性，本院予以确认。
本院认为，原、被告离婚时，虽然离婚协议中注明无财产纠纷，但离婚后双方签订的“财产约定”中明确记载离婚时对财产没有进行分割，且双方对该“财产约定”无异议，故本院认定原、被告离婚时未对婚姻关系存续期间的共同财产予以分割。根据财产现状，为了方便生活和管理，对相关财产权益进行分割，同时根据双方确定的财产价值给付对方相应折价款。北常保东湖北郡3号楼2单元101室系小产权房屋，现原告解某在此居住，相关权益由其享有。冀Ｆ×××××奥拓车一辆在原告处，归原告所有为宜，未来石3号楼1138室、1140室两套房面积相等，以一人一套为宜，并各自负担购房贷款。金�奶牛用品商店房产、门脸存货及账目和羊场的存栏羊在双方离婚后均由被告经营和管理，以归被告享有或所有为宜。捷达轿车、箱货汽车、福特小型客车、五菱货运汽车、电视机、冰箱、空调、衣柜、床均在被告处，以归被告所有为宜。羊场占地已被保定市徐水区国土资源局认定为违法占地，并作出退还非法占地、拆除地上附着物的处罚，故对原告主张的上述财产，本案不作处理。关于被告主张原告起诉已超诉讼时效的抗辩意见，理据不足，本院不予采纳。
依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下：
一、保定未来石3号楼1138室（面积59.16平方米）归被
告韩某1所有，并承担该房的购房贷款；保定未来石3号楼1140室（面积59.16平方米）归原告解某所有，并承担该房的购房贷�。被告韩某1于判决生效后三十日内交付原告解某保定市未来石3号楼1140室房屋，并协助办理相关手续。
二、冀Ｆ×××××奥拓车归原告解某所有，解某给付被告韩某1折价款2500元；北常保东湖北郡小产权房屋相关权益由原告解某享有，解某给付被告韩某1折价款300000元；金海奶牛用品商店门脸房相关权益由被告韩某1享有，韩某1给付原告解某折价款70000元；冀Ｆ×××××捷达轿车和冀Ｆ×××××箱货、冀Ｆ×××××福特小型客车、冀Ｆ×××××五菱货运、电视机、冰箱、空调、衣柜、床归被告韩某1所有，韩某1给付原告解某折价款33000元；门脸存货及账目和羊场的存栏羊归被告韩某1所有，韩某1给付原告解某折价款400000元。
以上款项折抵后，被告给付原告折价款200500元。于判决生效后三十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26424元，原告解某负担10550元，被告韩某1负担15874元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。
审 判 长 李国祥
审 判 员 宋艳霞
人民陪审员 杜 瑜
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 刘 鹏