福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0205民初2659号
原告：杨亚华，女，1962年1月14日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
原告：林少琳，男，1961年3月8日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：张长凯、纪瑞婷，福建联合信实律师事务所律师。
被告：林万益，男，1940年10月23日出生，台湾地区居民，住台湾地区。
委托诉讼代理人：丁冠凯，广东经国律师事务所律师。
原告杨亚华、林少琳与被告林万益房屋买卖合同纠纷一案。本院于2017年7月25日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨亚华及其两原告的共同委托诉讼代理人张长凯、纪瑞婷，被告林万益的委托诉讼代理人丁冠凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨亚华、林少琳向本院提起诉讼请求：1、请求确认坐落于厦门市的房产归杨亚华、林少琳所有；2、请求判令林万益立即配合杨亚华、林少琳办理厦门市房产的过户登记手续。杨亚华、林少琳于2017年10月12日撤回上述第1项诉讼请求。事实与理由：1991年9月30日，林万益与厦门水仙大厦有限公司（下称“水仙公司”）签订《厦门水仙大厦公寓楼购销合同》，林万益向水仙公司购买坐落于厦门市的房产（下称“案涉房产”），建筑面积为90.26㎡，同年11月21日，林万益向水仙公司付清全部购房款。在杨亚华与林少琳婚姻关系存续期间，杨亚华（乙方）于1992年10月15日与林万益（甲方）签订《公寓楼产权转让合同》，林万益将案涉房产以4万美元（折合人民币28万元）的价格转让给杨亚华。合同第2条约定：“乙方在合同签订的同时一次性先给甲方28571美元，甲方应同时交付本单元的所有钥匙和产权手续的原件，并一同到水仙大厦管理公司和房产交易所办理产权转让手续。”合同签订当天，杨亚华即向林万益支付首笔购房款人民币20万元，但林万益直至1993年5月才取得讼争房�的国有土地使用证〔厦国用（93）地字第A007315号〕和房屋所有权证（开字第007315号），双方当时并未按合同约定同时办理过户登记手续。虽然《公寓楼产权转让合同》第3条约定购房款尾款在过户登记手续办妥后支付，但是基于对林万益的信任，林少琳仍分期向林万益付清全部购房款，并于1994年4月7日向林万益支付了最后一笔购房款。林万益向杨亚华、林少琳出具收据确认购房款全部付清后，当即将案涉房产的所有钥匙、购房合同、购房款转账凭证及发票、房产登记收款收据、契税完税证、国有土地使用证、房屋所有权证等材料原件交给杨亚华、林少琳，案涉房产实际上早已交付杨亚华、林少琳使用。林万益将案涉房产及相关购房证件交予杨亚华、林少琳时承诺，待其出差返厦后立即去办理过户登记手续。但是，林万益始终没有再与杨亚华、林少琳联系，杨亚华、�少琳也无法与林万益取得联系。多年以来，杨亚华、林少琳多方打听，甚至到台湾寻访，也未能找到林万益，案涉房产办理过户登记手续一事也无法实现。另，水仙公司曾于1991年12月9日向厦门市城乡建设委员会申请将“水仙大厦”更名为“建业大厦”，该申请于1992年2月27日获准。《公寓楼产权转让合同》的标的房产厦门市湖滨北路水仙大厦B座第23层第4单元与杨亚华、林少琳诉请的厦门市湖滨北路建业大厦B座第23层第4单元的房产是同一房产。综上，杨亚华、林少琳业已向林万益付清购房款，林万益也将案涉房产交付给杨亚华、林少琳，但因林万益一直没有办理案涉房产的变更登记手续，案涉房产至今仍登记在林万益名下，导致其无法完全行使案涉房产的所有权，为维护其的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。
林万益辩称，其不同意杨亚华、林少琳所有诉求。杨亚华、林少琳主张合同权利已超过20年的最长诉讼时效，基于这样的事实，双方对购房款项应当按照债权债务来处理。
本院经审理认定事实如下：1991年9月30日，林万益与水仙公司签订《厦门水仙大厦公寓楼购销合同》，约定：林万益向水仙公司购买坐落于厦门市的房产，建筑面积为90.26㎡，同年11月21日，林万益向水仙公司付清全部购房款。1992年10月15日，林万益（甲方）与杨亚华（乙方）签订一份《公寓楼产权转让合同》，约定：甲方将上述房产以4万美元（或折价人民币28万元）的价格转让给乙方；乙方在合同签订的同时一次性先给甲方28571美元，甲方应同时交付本单元的所有钥匙和产权手续的原件，并一同到水仙大厦管理公司和房产交易所办�产权转让手续，费用由乙方承担；乙方在本房产权转让手续办妥后，即付房款余款11429美元给甲方。合同还约定了其他事项。合同签订当日，杨亚华依约向林万益支付了购房款人民币20万元。林万益分别于1993年5月、7月取得讼争房产的房屋所有权证（开字第007315号）和国有土地使用证〔厦国用（93）地字第A007315号〕。之后，杨亚华、林少琳陆续向林万益支付购房款，并于1994年4月7日向林万益支付了最后一笔购房款，林万益也在最后一次收款的收据上写明：“兹收到林少琳（水仙大厦B234单元）房款全部付清此据94.4.7林万益”。而后，林万益也将讼争房产及相关证件的原件等交付给杨亚华、林少琳使用，并由杨亚华、林少琳缴纳相关物业费用。该讼争房产至今尚未办理产权过户手续。
另查明：1、水仙公司曾于1991年12月9日向厦门市城乡建设委员会申请将“水仙大厦”更名为“建业大厦”，该申请于1992年2月27日获准。2、杨亚华、林少琳于1985年3月16日登记结婚，于2015年4月16日登记离婚。
以上事实有：杨亚华、林少琳提供的《厦门水仙大厦公寓楼购销合同》、购房款发票、转款记录、房产登记收款收据、契税完税证、房屋所有权证（开字第007315号）、国有土地使用证〔厦国用（93）地字第A007315号〕、《公寓楼产权转让合同》、收据、水仙公司关于“水仙大厦”更名为“建业大厦”的申请报告、户口簿、居住证明、物业及水电费收据、结婚申请书和离婚证以及法庭笔录为证，足以认定。
本院认为，本�系房屋买卖合同纠纷。林万益系台湾地区居民，应当参照涉外案件处理。本案属厦门市中级人民法院指定由本院集中管辖的涉台案件，因此本院对本案享有管辖权。因案涉房产在福建省厦门市，因此，本案应适用大陆法律。
杨亚华与林万益签订的《公寓楼产权转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，其形式、内容并不违法法律、法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。杨亚华、林少琳已依约履行支付购房款的义务，林万益虽已将案涉房产交付给杨亚华、林少琳使用，并将相关产权证书交付给杨亚华、林少琳，但至今尚未协助杨亚华、林少琳办理案涉房产的产权过户手续，未全面履行自身义务，其行为已构成违约，应承担继续履行的违约责任。因此，杨亚华、�少琳要求林万益配合杨亚华、林少琳办理案涉房产的过户登记手续的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。林万益提出杨亚华、林少琳主张合同权利已超过20年的最长诉讼时效的抗辩意见，因办证请求权与一般之债权请求权不同，该项请求权具有极强的物权性倾向或物权属性，不应适用诉讼时效，因此，该抗辩意见，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
林万益于本判决生效之日起十日内协助杨亚华、林少琳办理福建省厦门市房产的过户登记手续。
案件受理费100元，减半收取50元，由林万益负担。
如不服本判决，杨亚华、林少琳可以在判决书送达之日起十�日内，林万益可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 陈志强
二〇一七年十月十九日
法官助理 尹志泉
代书记员 蒋书砚
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方�履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。