福建省南安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0583民初1843号
原告：福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行，住所地福建省南安市霞美镇嘉美广场B区15-17号，统一社会信用代码：913505835978655246。
负责人：王瑞强，该支行行长。
委托诉讼代理人：彭金龙，男，该支行客户经理。
被告：泉州市荣辉工程机械有限公司，住所地福建省南安市霞美镇下沟，统一社会信用代码：91350583770668680D。
法定代表人：黄施萍。
被告：福建省南安市华榕电子厂（普通合伙企业），住所地福建省南安市霞美镇邮电局对面，统一社会信用代码：91350583X11664320W。
执行事务合伙人：陈晓斌。
被告：黄施萍，女，1985年12月14日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：陈灿文，男，1971年9月25日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：陈镜源，男，1985年7月27日出生，汉族，住福建省南安市。
原告福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行（以下简称南安农商行霞美支行）与被告泉州市荣辉工程机械有限公司（以下简称荣辉机械公司）、福建省南安市华榕电子厂（以下简称华榕电子厂）、黄施萍、陈灿文、陈镜源金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月12日公开开庭进行了审理。南安农商行霞美支行的委托诉讼代理人彭金龙到庭参加诉讼，荣辉机械公司、华榕电子厂、黄施萍、陈灿文、陈镜源经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南安农商行霞美支行向本院提出诉讼请求：1.判令荣辉机械公司立即偿还借款640万元及自2016年9月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中：截止2017年2月20日，尚欠利息、罚息292650.49元未还）；2.判令依法拍卖荣辉机械公司、华榕电子厂提供的抵押房地产【以抵押权证登记的权利范围为准】，拍卖所得价款由南安农商行霞美支行优先受偿；3.判令由黄施萍、陈灿文、陈镜源对荣辉机械公司上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年11月28日，经南安农商行霞美支行与荣辉机械公司双方协商一致，订立《最高额抵押合同》一份，双方约定：荣辉机械公司自愿以其自有房地产为其在南安农商行霞美支行自2014年11月28日起至2017年11月27日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为415.7万元及相应的利息、罚息。抵押经依法登记，并取得抵押他项权证。2014年11月28日，经南安农商行霞美支行与华榕电子厂双方协商一致，订立《最高额抵押合同》一份，双方约定：华榕电子厂自愿以其自有房地产为荣辉机械公司在南安农商行霞美支行自2014年11月28日起至2017年11月27日止的借款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为822.7万元及相应的利息、罚息。抵押经依法登记，并取得抵押他项权证。2016年2月6日，因资金需求，荣辉机械公司向南安农商行霞美支行借款2笔，本金合计640万元，具体情况如下：一、295万元一笔，借款期限为12个月，借款到期日为2017年2月5日，借款月利率8.69‰；同日，黄施萍、陈灿文、陈镜源分别出具《个人担保声明书》，自愿为荣辉机械公司的上述借款本息提供连带保证责任担保，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。二、345万元一笔，借款期限为12个月，借款到期日为2017年2月5日，借款月利率8.69‰，同日，黄施萍、陈灿文、陈镜源分别出具《个人担保声明书》，自愿为荣辉机械公司的上述借款本息提供连带保证责任担保，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。贷款到期后，虽经南安农商行霞美支行催讨，但荣辉机械公司未能按照合同约定向南安农商行霞美支行还本付息，截止2017年2月20日，尚欠南安农商行霞美支行借款本金640万元及相应的利息、罚息未还；黄施萍、陈灿文、陈镜源亦未履行其连带保证责任，故起诉。
荣辉机械公司、华榕电子厂、黄施萍、陈灿文、陈镜源均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年11月28日，荣辉机械公司（抵押人）与南安农商行霞美支行（抵押权人）签订一份编号为DB9070721140003223的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿以《抵押物品清单》所列财产为抵押权人与自身自2014年11月28日起至2017年11月27日止形成的贷款债权提供担保，上述期间为最高额担保债权本金的确定期间，在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2017年11月27日；担保的债权本金最高余额为415.7万元，抵押担保的范围为主债权本金及利息、罚息等；发生任一主合同项下债务履行期限届满或提前届满，抵押权人未受清偿等情形，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或者协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿所担保的债权，债权人有权选择将该款项用于偿还本金、利息、罚息或相关费用等；合同履行中如有争议，可由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖解决。《抵押物品清单》记载：抵押物名称：国有土地使用权及地上建筑物，产权、使用权人：荣辉机械公司，处所：南安市霞美镇霞美村，权属地产证号：××，评估价值：415.7万元等。同日，抵押物办理了抵押登记。
同日，华榕电子厂（抵押人）与南安农商行霞美支行（抵押权人）签订一份编号为DB9070721140003224的《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿以《抵押物品清单》所列财产为抵押权人与荣辉机械公司自2014年11月28日起至2017年11月27日止形成的贷款债权提供担保，上述期间为最高额担保债权本金的确定期间，在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2017年11月27日；担保的债权本金最高余额为822.7万元，抵押担保的范围为主债权本金及利息、罚息等；发生任一主合同项下债务履行期限届满或提前届满，抵押权人未受清偿等情形，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或者协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿所担保的债权，债权人有权选择将该款项用于偿还本金、利息、罚息或相关费用等；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，抵押权人有权直接要求抵押人承担担保责任；合同履行中如有争议，可由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖解决。《抵押物品清单》记载：抵押物名称：国有土地使用权及地上建筑物，产权、使用权人：华榕电子厂，处所：南安市霞美镇霞美村，权属地产证号：××，评估价值：822.7万元等。同日，抵押物办理了抵押登记。
2016年2月6日，荣辉机械公司(借款人)与南安农商行霞美支行(贷款人)签订二份《流动资金借款合同》，编号为HT9070730160002831的《流动资金借款合同》约定借款金额为295万元，编号为HT9070730160002854的《流动资金借款合同》约定借款金额为345万元。两份《流动资金借款合同》均约定：借款用途为借新还旧，借款期限自2016年2月6日起至2017年2月5日止，借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准；贷款利率为固定月利率，贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即合同利率加收40%计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行），贷款未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人应于每期还款日前在借款人指定账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息，账户内资金不足以清偿当期借款本息，贷款人有权决定是否划收及债务清偿顺序；合同履行中发生争议的，可由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。
2016年2月6日，黄施萍、陈灿文、陈镜源作为保证人分别各向南安农商行霞美支行出具两份《个人担保声明书》，均自愿为编号为HT9070730160002831、HT9070730160002854的《流动资金借款合同》项下借款提供担保。《个人担保声明书》均约定：保证范围为借款及利息、罚息和实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证，无论被担保人因何种原因未按约定归还借款本息，无论被担保人主合同项下是否拥有其他担保，南安农商行霞美支行均有权要求保证人承担连带清偿责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
2016年2月6日，南安农商行霞美支行办理了两份《借款借据》，依约发放了借款。《借款借据》记载：借款金额分别为295万元、345万元；借款月利率均为8.69‰；借款日期均为2016年2月6日，还款日期均为2017年2月5日；还款方式均为按月结息、利随本清。
现两笔借款均已到期,荣辉机械公司均未偿还本金，两笔借款2016年9月20日前的利息均已还清，295万元借款自2016年9月21日起至2017年2月20日尚欠的利息、罚息为129133.39元，345万元借款自2016年9月21日起至2017年2月20日尚欠的利息、罚息为163517.1元，此后未再还款。黄施萍、陈灿文、陈镜源均未代为偿还款项。
另查明，本案借款用途为借新还旧，南安农商行霞美支行就两笔借款均分别向华榕电子厂、黄施萍、陈灿文、陈镜源出具《告知书》，告知各担保人借新还旧的借款用途。
上述事实，有南安农商行霞美支行提供的其支行营业执照（复印件），负责人身份证明，荣辉机械公司、华榕电子厂的营业执照（均为复印件），黄施萍、陈灿文、陈镜源身份证（均为复印件），《流动资金借款合同》（二份），《最高额抵押合同》（二份），抵押权证（二份）、土地证（二份），《个人担保声明书》（六份），《借款借据》（二份），贷款明细账（二份）、普通贷款账户交易明细查询登记簿（二份）、《告知书》（十份）等为据，与南安农商行霞美支行委托诉讼代理人的庭审陈述能够互相印证，荣辉机械公司、华榕电子厂、黄施萍、陈灿文、陈镜源均未到庭，也均未提出相反证据或反驳证据，上述证据来源真实合法，与本案具有关联性，本院对上述证据予以确认。
本院认为，本案《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》签订各方意思表示真实，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效。南安农商行霞美支行依约分别发放了295万元、345万元借款，但荣辉机械公司未按照合同约定还本付息，显属违约，应向南安农商行霞美支行承担违约责任，履行还款义务。南安农商行霞美支行关于荣辉机械公司应予清偿两笔借款本金640万元及相应的利息、罚息的诉讼请求，不违反法律规定，应予支持。本案两笔借款本金共计640万元均发生在荣辉机械公司、华榕电子厂提供最高额抵押担保的期间内。其中，荣辉机械公司为本案借款担保的债权本金最高限额为415.7万元，华榕电子厂为本案借款担保的债权本金最高限额为822.7万元，抵押担保范围为主债权本金及利息、罚息等。黄施萍、陈灿文、陈镜源为本案两笔借款提供了连带责任保证，各保证人的保证范围均为主债权本金及利息、罚息等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，各担保人均承诺无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求担保人承担担保责任。本案两笔借款用途均为借新还旧，南安农商行霞美支行对各担保人履行了告知义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条第一款规定，南安农商行霞美支行有权请求就本案抵押物行使抵押权，就抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款中优先受偿（其中荣辉机械公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得的价款以本金限额415.7万元及相应的利息、罚息为限进行清偿），也有权于保证期限内请求黄施萍、陈灿文、陈镜源在其保证范围内承担连带清偿责任，南安农商行霞美支行关于担保人履行责任的诉讼请求符合合同约定和法律规定，应予支持，但请求荣辉机械公司承担超出其提供的抵押担保限额的部分不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条规定，黄施萍、陈灿文、陈镜源承担保证责任后，有权向荣辉机械公司追偿，也可向承担连带责任的其他保证人追偿其应当承担的份额。荣辉机械公司、华榕电子厂、黄施萍、陈灿文、陈镜源经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条规定，判决如下：
一、泉州市荣辉工程机械有限公司应于本判决生效后10日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行借款本金640万元及自2016年9月21日起至2017年2月20日尚欠的利息、罚息292650.49元（其中295万元借款自2016年9月21日起至2017年2月20日尚欠的利息、罚息为129133.39元，345万元借款自2016年9月21日起至2017年2月20日尚欠的利息、罚息为163517.1元），并支付自2017年2月21日起至实际还清款项之日止的利息、罚息；
二、如泉州市荣辉工程机械有限公司未在本判决确定的期限内偿还上述债务，则福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行有权从处分泉州市荣辉工程机械有限公司、福建省南安市华榕电子厂提供的抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿【抵押范围详见土地他项权利证明书，其中泉州市荣辉工程机械有限公司提供的抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款以本金415.7万元及相应的利息、罚息为限）；
三、黄施萍、陈灿文、陈镜源对泉州市荣辉工程机械有限公司上述借款本金及相应的利息、罚息承担连带清偿责任;黄施萍、陈灿文、陈镜源承担保证责任后，有权向泉州市荣辉工程机械有限公司追偿或向承担连带责任的其他保证人追偿其应当承担的份额；
四、驳回福建南安农村商业银行股份有限公司霞美支行其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费58649元，减半收取计29325元，由泉州市荣辉工程机械有限公司、福建省南安市华榕电子厂、黄施萍、陈灿文、陈镜源共同负担，泉州市荣辉工程机械有限公司、福建省南安市华榕电子厂、黄施萍、陈灿文、陈镜源应于本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 沈筑银
二〇一七年五月十七日
书 记 员 吴萍瑜
速 录 员 陈佳敏
附页：
一、判决适用的主要法律条文：
1.《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
2.《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
3.《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
6.《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。