广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）桂0321民初22号
原告：曾正风，女，1952年9月5日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。
被告：桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇观莲路30号。
法定代表人：罗俊杰，总经理。
委托诉讼代理人：蒋贤杰，广西君健律师事务所律师。
原告曾正风与被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾正风及被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司委托诉讼代理人蒋贤杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾正风向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告双方签订的《唐人街酒店式公寓合作合同》，并将C栋6层XXX号房屋立即归还原告；2、判决被告向原告支付解除合同违约金15686.9元；3、判决被告立即支付原告拖欠的经营利润2628元及交通费800元；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原、被告于2004年1月11日签订了《唐人街酒店式公寓合作合同》，合同第一条约定原告以其所有的坐落在（套内建筑面积：27.14㎡，建筑面积33.81㎡）的房屋使用权作为出资与被告合作经营阳朔唐人街酒店。合同第二条约定，合作期限为20年，自酒店开始正式运营之日起至合作期满。合同第三条第一款约定，合同期间的前5年，被告每月支付给原告经营利润827.8元，合作期间被告每5年支付给原告的利润将递增5%。被告负责于每月前5个工作日内将上述利润转入原告指定的银行账户。合同第五条第二款约定，被告应按时支付原告的利润，不得拖欠。合同第六条第二款约定，合作期间，如被告未按合同约定按期支付原告应得利润，则每逾期1天被告应按原告应得利润的5‰支付滞纳金，逾期超过30天，原告有权解除合同，并要求被告赔偿违约金15686.9元。合同签订至今，原告并无合同约定的违约责任，也没有出现因不可抗力而导致合同不能履行的情况，但被告于2017年1月起，一直未按期向原告支付经营利润，拖欠利润最多长达4个月，被告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益，原告为了维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院判如所请。
原告曾正风对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告身份证复印件，拟证实原告的诉讼主体资格；2、中国农业银行活期存款明细清单，拟证实被告自2017年1月起每月均逾期向原告支付经营利润；3、《商品房买卖合同》、《唐人街酒店式公寓合作合同》，拟证实被告逾期向原告支付经营利润，违反了合同约定的事实;4、手机短信，拟证实原告曾多次催促被告酒店法定代表人，但被告仍未按期向原告支付经营利润的事实。
被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司辩称，1、被告不希望与原告解除合同；2、原告诉请要求的违约金过高，应当减少；3、原告主张的交通费不属于履行涉案合同所造成的损失，被告对此不承担赔偿责任。
被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司为其辩解在举证期限内提供的证据有：支付业主曾正风2017年1月至2018年1月租金明细、对公客户回单、中国农业银行账户交易明细回单、批量代付交易详情，拟证实被告已足额支付原告2017年1月至2018年1月经营利润的事实。
经过庭审质证，被告对原告提供的证据1-4的真实性无异议，原告对被告提供的证据无异议。对上述当事人无异议的证据，本院予以认可。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年1月11日，原告曾正风及其丈夫全昌其与桂林粤豪房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定二人向桂林粤豪房地产开发有限公司购买位于。同日，原告曾正风作为甲方与乙方桂林万豪酒店物业管理有限公司签订唐人街酒店式公寓合作合同，原告将其购置的上述房屋用于与乙方合作经营“唐人街建国假日酒店”，合作期限为20年；合作期间内的前5年，乙方每月向原告支付利润827.9元，合作期间内乙方每5年支付给原告的利润将递增5%，乙方负责于每月前5个工作日内将上述款项转入原告指定的银行账户；合作期间，如乙方未按合同约定按期支付原告应得利润，则每逾期1天乙方应按原告应得利润的5‰支付滞纳金，逾期超过30天，原告有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金15686.9元（按总房款的10%）。合同还就双方其他的权利义务进行了约定。合作合同签订后，原告履行了将上述公寓使用权交付出资的义务。2008年5月29日，桂林万豪酒店物业管理有限公司更名为桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司。2017年1月起，被告未能按照合同约定的期限向原告支付经营利润，具体支付明细如下：2017年4月27日支付2017年1月至4月的经营利润、2017年7月21日支付2017年5月至6月的经营利润、2017年8月23日支付2017年7月的经营利润、2017年9月28日支付2017年8月的经营利润、2017年11月27日支付2017年9月的经营利润、2017年11月28日支付2017年10月及11月的经营利润、2017年12月20日支付2017年12月的经营利润、2018年1月17日支付2018年1月的经营利润。2018年1月3日，原告以被告拖欠其经营利润违约为由诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为，本案的争议焦点在于：一、原、被告双方签订的《唐人街酒店式公寓合作合同》是否应当解除；二、原告诉请的违约金是否过高。
关于第一个争议焦点：本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与桂林万豪酒店物业管理有限公司签订的《唐人街酒店式公寓合作合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属于有效合同。合同签订后，原告履行了交付房屋的义务。后桂林万豪酒店物业管理有限公司变更为桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司，则桂林万豪酒店物业管理有限公司的权利义务由被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司继承。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款的规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”，本案中，被告桂林阳朔唐人街酒店自2017年1月起便未按合同约定的期限向原告支付经营利润，拖欠最长期限超过数月之久。根据合同的约定，原告有权据此解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”，原告向本院起诉要求解除合同，其起诉具有通知被告解除合同的法律效果，本院将原告的起诉状等应诉材料送达被告的时间可视为解除合同的通知到达被告的时间。据此，原告要求解除其与被告的合作合同并收回用于合作经营的房屋使用权的请求，本院予以支持。
关于第二个争议焦点：被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司延迟支付经营利润的行为属于严重违约，依照双方签订的《唐人街酒店式公寓合作合同》中关于违约责任的约定，原告有权要求被告承担支付合同约定违约金的义务。原告主张的违约金为总房款的10%即15686.9元，因双方合作合同签订后实际已履行了十四年（自合作合同签订之日即2004年1月11日起至2018年1月31日止被告向原告支付了十四年的经营利润），还有六年尚未履行，故对原告要求被告承担违约责任的金额应按照合同未履行的时间占总合作期限的比例进行适当调整即4706.07元。由于被告已将2017年1至2018年1月的经营利润支付完毕，故原告诉请要求被告向其支付拖欠的经营利润2628元，已无事实和法律依据，本院不予支持。另，原告主张要求被告支付其维权产生的交通费用800元，理由不充分，证据不足，本院亦不予支持。在本案诉讼过程中及合同解除后原、被告之间所产生的债权债务，当事人可另行主张。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、解除原告曾正风与被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司于2004年1月11日签订的《唐人街酒店式公寓合作合同》，原告曾正风收回其用作合作经营的位于阳朔县房屋使用权；
二、被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司支付原告曾正风违约金4706.07元；
三、驳回原告曾正风的其他诉讼请求。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费258元，适用简易程序减半收取即129元，由被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费258元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 员 蒋婷婷
二〇一八年二月五日
法官助理 李 美
书 记 员 莫智晴