浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0681民初3778号
原告：中国银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道暨阳路102号。
负责人：戴菊萍，系该支行行长。
委托诉讼代理人：陈健，浙江新兴律师事务所律师。
被告：邵锋，男，1990年7月24日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
被告：邵炳周，男，1965年12月14日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
被告：许仕月，女，1968年5月25日出生，汉族，诸暨市人，住诸暨市。
被告：诸暨市永泽置业有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道望云路79号二楼。
法定代表人：楼国勇。
委托诉讼代理人：周建春，浙江正众律师事务所律师。
原告中国银行股份有限公司诸暨支行（以下简称中国银行诸暨支行）与被告邵锋、被告邵炳周、被告许仕月、被告诸暨市永泽置业有限公司（以下简称永泽置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月24日立案后，根据原告的财产保全申请，依法对被告邵锋所有的坐落于诸暨市大唐镇永泽·星座商住楼020501号房产进行查封。本案依法适用简易程序审理，后因被告邵锋等下落不明，无法直接向其送达法律文书，转为普通程序，并依法组成合议庭，于2017年8月18日公开开庭进行了审理。原告中国银行诸暨支行的委托诉讼代理人陈健、被告永泽置业公司的委托诉讼代理人周建春到庭参加诉讼，被告邵锋、被告邵炳周、被告许仕月经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邵锋立即归还借款本金483348.36元，支付至2017年2月27日止的利息7117.47元，合计490465.83元，自2017年2月28日起至借款本金实际还清日止按双方约定标准计算的利息，利随本清；2.判令被告邵锋承担原告为实现债权支出的律师费6000元；3.判令被告邵锋不能按时履行上述债务时，原告有权对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；4.判令被告邵炳周、被告许仕月、被告永泽置业公司对被告邵锋上述债务承担连带清偿责任。
事实和理由：2013年7月13日，原告与被告邵锋、被告永泽置业公司签订《个人一手住房贷款合同》一份，合同约定，原告贷款给被告邵锋人民币530000元整，贷款用途仅限于借款人支付其购买诸暨市××镇××·星座商住楼××号名下房产，贷款期限为240个月，贷款月利率为4.9125‰，还款方式为按月等额本息还款，每月10日为还款日，合同约定，被告邵锋以上述所购房地产提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等；被告永泽置业公司对被告邵锋上述债务承担连带保证责任，合同还详细约定了其他事项。2013年7月13日，被告邵炳周、被告许仕月出具共同还款承诺书一份，承诺对被告邵锋上述债务承担连带保证责任。
2013年10月13日，双方办理了抵押物登记手续，次年1月2日，原告依约将530000元款项划至指定账户。被告邵锋借款后未能依据约定全面履行还款义务，至2017年2月27日已拖欠13000余元。为此，原告向被告发出“宣布贷款提前到期函”，决定提前收回全部贷款本息，至今被告未履行还款义务。
被告邵锋未作答辩。
被告邵炳周未作答辩。
被告许仕月未作答辩。
被告永泽置业公司答辩称：具体欠款金额由法庭审核；如实际借款人未能还本付息，则应当优先处置其所购买的房屋，所得款项不足以清偿债务部分，愿意承担连带责任。
原告中国银行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交了个人一手住房贷款合同、共同还款承诺书、预告登记证书、借款借据、宣布贷款提前到期函、邮寄凭证、委托代理合同、代理费发票等证据，以证明主张事实。被告邵锋、被告邵炳周、被告许仕月未到庭应诉，应视为放弃对上述证据进行质证、抗辩的权利，被告永泽置业公司对上述证据均无异议，本院认为，原告提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证，并对原告诉称事实予以认定。
另查明：《个人一手住房贷款合同》通用条款第三条约定：借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。第四条约定：保证人提供阶段性连带责任保证，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。
还查明：原告中国银行诸暨支行为本案诉讼委托浙江新兴律师事务所代理诉讼并支出律师代理费6000元。
本院认为，原告中国银行诸暨支行与被告邵锋、被告永泽置业公司签订的《个人一手住房贷款合同》、被告邵炳周、被告许仕月向原告出具的《共同还款承诺书》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告邵锋借款后，未能按约支付本息，该行为显属违约，原告根据合同约定，宣布贷款立即到期，要求被告邵锋归还尚欠本息，符合合同约定，被告邵锋应承担归还原告尚欠借款本息的民事责任。被告邵炳周、被告许仕月自愿为被告邵锋上述借款本息承担连带共同还款责任，依法应对被告邵锋的上述债务承担连带清偿责任。被告邵锋以其所有的房产为其向原告的借款债务提供抵押担保，并办理了抵押权预告登记手续，故原告对被告邵锋提供的抵押物依法定程序处置后所得价款在约定的抵押范围内享有优先受偿权。被告永泽置业公司自愿为被告邵锋上述债务提供阶段性连带责任保证，且仍在保证期间内，依法应对被告邵锋的上述债务承担连带清偿责任。原告要求被告邵锋支付律师代理费6000元，符合合同约定，且收费标准合理，本院予以支持。被告邵锋、被告邵周炳、被告许仕月经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邵锋应归还原告中国银行股份有限公司诸暨支行借款本金483348.36元，支付至2017年2月27日止的利息7117.47元，本息合计490465.83元，自2017年2月28日起至借款本金付清之日止的利息按合同约定计付，款限于本判决生效之日起十五日内付清；
二、被告邵锋应支付原告中国银行股份有限公司诸暨支行律师代理费6000元，款限于本判决生效之日起十五日内付清；
三、若被告邵锋不能按时履行或不能完全履行上述第一、二项债务，则原告中国银行股份有限公司诸暨支行对被告邵锋所有的坐落于诸暨市××镇××·星座商住楼××号的房产[预购商品房预告登记证号：诸房预商字第00067958号，商品房抵押权预告登记证号：诸房预抵字第00072583号]，依法定程序处置后所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；
四、被告诸暨市永泽置业有限公司、被告邵炳周、被告许仕月对被告邵锋上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8747元，财产保全费3270元，合计诉讼费12017元，由被告邵锋、被告邵炳周、被告许仕月、被告诸暨市永泽置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 赵 琴
代理审判员 应雨光
人民陪审员 朱火成
二〇一七年八月二十三日
书 记 员 郦利江