江苏省南京市浦口区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0111民初9776号
原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司,住所地南京市浦口区星甸街道石桥社区新民河路1号。
法定代表人周伟，总经理。
委托代理人周子雯，北京市京师（南京）律师事务所律师。
委托代理人白亮，北京市京师（南京）律师事务所实习律师。
被告南京天宇帐篷制造有限公司,住所地南京市浦口区星甸街道工业开发区B-52号。
法定代表人张福荣，总经理。
被告张福根,男,1975年4月8日出生，汉族，住南京市浦口区。
被告江苏互安消防科技有限公司,住所地南京市浦口区桥林街道茶乌路5号。
法定代表人张福根，总经理。
原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司（简称同珵公司）与被告南京天宇帐篷制造有限公司（简称天宇公司）、张福根、江苏互安消防科技有限公司（简称互安公司）民间借贷纠纷一案中，本院受理后依法组成合议庭，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告同珵公司的委托代理人周子雯、白亮到庭参见诉讼，被告天宇公司、张福根、互安公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告同珵公司诉称：2016年2月26日，同珵公司与天宇公司签订《借款合同》，约定借与天宇公司195万元，期限自2016年2月26日起至2017年2月26日止，年利率15%，按月付息，付息时间为每月第10日，张福根、互安公司提供连带责任保证。原告于当日向天宇公司支付借款195万元。2016年3月3日，天宇公司与同珵公司又签订《南京市房地产抵押合同》，天宇公司将其名下位于南京市浦口区星甸街道××号房产抵押与同珵公司，并办理抵押登记。同珵公司请求法院判令：1、被告天宇公司归还原告借款本金195万元及利息（自2016年2月26日起至2017年2月26日年利率按15%计算，2017年2月27日起至实际还款日止年利率按22.5%计算）；2、被告天宇公司支付律师费5.4万元；3、被告张福根、互安公司对以上第1、2项承担连带清偿责任；4、原告对天宇公司位于浦口区星甸街道解放桥村柯吴组75号的房屋有权优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告天宇公司、张福根、互安公司未作答辩。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、2016年2月26日，原告与天宇公司签订的《借款合同》、原告与天宇公司、张福根签订的《个人担保借款合同》各一份，证明合同约定原告借与天宇公司195万元，期限自2016年2月26日至2017年2月26日止，借款利率为年利率15%，按月付息，付息时间为每月第10日，如未按期还款，逾期期间利率上浮50%；张福根作为保证人在《个人担保借款合同》上签字，提供连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费等，担保期限为自主债务履行期届满之日起两年。
2、2016年2月26日，原告与互安公司签订的《保证合同》和互安公司出具的《贷款保证担保承诺书》各一份，证明互安公司承担连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费等，担保期限为自主债务履行期届满之日起两年。
3、2016年3月3日，原告与天宇公司签订的《南京房地产抵押合同》和房屋他项权证（房他证浦字第××号），证明合同约定天宇公司将其名下位于南京市浦口区星甸街道××号房屋（房产证号：宁房权证浦变字第××、43××14、437817、43××19、437820、43××22、437824、43××30、437831、43××34、340924号）抵押与原告并办理抵押登记，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
4、交通银行电子回单一份，证明原告于2016年2月26日向天宇公司银行账户汇款195万元，向天宇公司提供借款195万元。
5、原告与北京市京师（南京）律师事务所签订的《委托代理协议》及发票一份，证明原告支付律师代理费5.4万元。
经核实，原告提交的以上证据属实，本院予以采信。
被告天宇公司、张福根、互安公司均未提交证据。
经审理查明：2016年2月26日，原告与天宇公司签订《借款合同》一份，合同约定原告借与张福根195万元，期限自2016年2月26日至2017年2月26日止，借款利率为年利率15%，按月付息，付息时间为每月第10日，如未按期还款，逾期期间利率上浮50%。张福根与互安公司承担连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费等，担保期限为自主债务履行期届满之日起两年。当日，原告向天宇公司银行账户汇款195万元。
2016年3月3日，原告与天宇公司签订《南京市房地产抵押合同》，合同约定天宇公司将其名下位于南京市浦口区星甸街道××号房屋（房产证号：宁房权证浦变字第××、43××14、437817、43××19、437820、43××22、437824、43××30、437831、43××34、340924号）抵押与原告并办理抵押登记，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
审理中，原告支付律师代理费5.4万元。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同，系当事人真实意思表示，合法有效，均应全面严格履行。天宇公司承诺的还款时间已届至，天宇公司未按时归还借款，原告请求天宇公司归还借款本息，本院予以支持。张福根、互安公司为天宇公司向原告提供连带责任保证，应对张福根的借款承担连带清偿责任。天宇公司以其名下房产提供抵押担保，原告有权对抵押房产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下:
一、被告南京天宇帐篷制造有限公司于本判决生效后十五日内归还原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司借款本金195万元和利息（2016年2月26日至2017年2月26日止，按年利率15%计算，自2017年2月27日至实际给付之日止，按年利率22.5%计算）；
二、被告南京天宇帐篷制造有限公司于本判决生效十五日内给付原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司律师代理费5.4万元。
三、如被告南京天宇帐篷制造有限公司未能履行上述一、二项债务，原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司有权对被告南京天宇帐篷制造有限公司名下位于南京市浦口区星甸镇××号房产（房产证号：宁房权证浦变字第××、43××14、437817、43××19、437820、43××22、437824、43××30、437831、43××34、340924号）折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；
四、被告张福根、江苏互安消防科技有限公司对上述一、二项载明的债务中用上述抵押房产不足清偿的部分负连带清偿责任，承担责任后，有权向被告南京天宇帐篷制造有限公司追偿；
五、驳回原告南京市浦口区同珵农村小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费22832元、保全费5000元，合计27832元，由被告南京天宇帐篷制造有限公司、张福根、江苏互安消防科技有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时按照《诉讼费用交纳办法》向该院（开户名：江苏省南京市中级人民法院，开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号，账号：a）预交上诉案件受理费。
审 判 长 戴维扬
人民陪审员 刘福洲
人民陪审员 钱有亮
二〇一七年六月二日
书 记 员 熊观筠