陕西省西安市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0116民初2843号
原告周娜，女，1980年1月10日生，西安市长安区。
法定代理人周民羊（又名周民阳），男，1951年8月13日生，西安市碑林区。
委托代理人吴涛、田晨，陕西仁和万国律师事务所律师。
被告田卫军，男，1975年2月10日生，西安市长安区。
被告田军英，女，1969年4月19日生，西安市长安区。
原告周娜与被告田卫军不当得利纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告周娜的委托代理人吴涛及法定代理人周民羊，被告田卫军、田军英均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，其与被告田卫军于2008年12月15日登记结婚，2015年7月经法院判决离婚。在其婚姻关系存续期间，其所在村组被拆迁，被告作为户主共领取拆迁补助费、过渡费等费用共计50余万元。离婚诉讼中对该财产未做处理，现起诉要求被告返还其拆迁补助费及过渡费等费用共计201234.64元。
被告田卫军承认与原告结婚又离婚的事实亦承认在婚姻关系存续期间其作为户主共领取了拆迁补助费、过渡费等共计50余万元。但辩称，被拆迁房屋中的二、三层系其姐田军英出资建盖，对该楼层的拆迁补偿应属其姐田军英所有。对于过渡费一节认为已经在离婚诉讼中处理过了，故不同意原告的诉讼请求。
被告田军英辩称，其出资建盖了位于焦村XXX号的房屋，焦村拆迁后发放给田卫军一户的拆迁补助费、过渡费等费用共计50余万元中包含其所出资建盖部分房屋的赔偿款，认为该部分赔偿款应当归其所有。
经审理查明，被告田卫军于2008年10月24日在陕西省农村信用社贷款5万元整。原告与被告田卫军于2008年12月15日登记结婚，婚后原告将户籍迁往被告田卫军户籍所在地焦村二组，婚后二人育有一子田嘉萱。原告与被告田卫军登记结婚时，该涉案被拆迁房屋一层已实际建盖完成。被告田卫军于2009年6月8日偿还贷款本息共计52683.85元。2010年8月22日，在未征得原告同意的情况下，二被告签订协议书一份，约定由被告田军英出资，在位于焦村二组由被告田卫军所有的房屋一层上加盖二、三层并负责屋内装修；四层、五层由被告田卫军出资建盖并装修，该房屋共计五层。随后被告田军英实际出资建盖并装修了二、三层的房屋，共承建439.09㎡(其中二层228.35㎡、三层210.74㎡)。2011年6月，原、被告所住村组被征用拆迁，拆迁时被告田卫军户中共计三人，分别为田卫军、周娜、田嘉萱，其中被告田卫军作为户主，于同年6月15日与西安市国家民用航天产业基地征地拆迁安置办公室签订拆迁安置协议书一份。协议书中对补偿费用的明细为：一、二层房屋拆迁评估价18255元；三层以上（含三层）拆迁评估价249562元；装修装饰及附属物赔偿费204547元；自行过渡补助费27000元；搬迁补助费600元；奖励费15000元；共计514964元。以上所述过渡费及拆迁补偿费被告已实际领取514963元。另载明：1、过渡费期限为30个月，每人每月补助300元，一次性给付30个月。逾期过渡费，自逾期之日起，由拆迁人按原过渡费标准的二倍支付过渡费，逾期超过6个月的，从第7个月起按照原过渡费标准的三倍支付过渡费。2、商业房补助费从第31个月起，以每人7.8㎡计算（含个人5㎡，集体2.8㎡），每月35元/㎡，每一年领取一次，每年上浮20%。除30个月内的过渡费已随房屋拆迁补偿款一并领取外，被告田卫军还领取逾期过渡费第31
--36个月，600元/月共计三人的过渡费10800元；第37--
42个月，900元/月共计三人的过渡费16200元；2015年度共计三人的过渡费49440元；2016年度共计三人的过渡费59328元。商业房每人7.8㎡（含个人5平米，集体2.8㎡），补助自2013年12月20日至2014年12月20日为35元/㎡/月/人，2014年12月21日至2015年12月20日为42元/㎡/月/人，2015年12月21日至2016年12月20日为50.4元/㎡/月/人。据此，原告的商业房补助应分得11924.64元。另查明，依据拆迁安置规定，本次拆迁分配安置房屋的原则为，只要是户口在册人员，每人拆迁安置面积不少于65㎡；家庭成员为6人以下（含6人），每户补助拆迁安置面积412㎡；拆迁安置房屋并非无偿享有，要以被拆迁的房屋一、二层房屋面积、相应价款进行置换；商业用房每人享有5㎡。
2014年1月17日，原告诉于本院要求与被告田卫军离婚，一审判决二人离婚，但未对夫妻共同财产做出处理。原告不服一审判决提起上诉，2015年7月30日，二审除维持一审判决结果外，另增加一条判决，即“田卫军于本判决生效之日起15日内返还周娜过渡费27600元”，且该27600元已执行。案件审理中，本院认为该涉案财产涉及到田军英出资份额，故依法将田军英追加为本案共同被告。
原告为支持其诉请，当庭提交如下证据：（一）（2014）长安民初字第00556号民事判决书一份、（2015）西中民一终字第00586号民事判决书一份，证明在原、被告婚姻关系存续期间其所住村组焦村土地被征用并拆迁，被告作为户主领取了相关赔偿补助费用，且现原、被告已离婚。（二）信用社贷款清息收回凭证2份、信合存款凭证1份、农业银行存款凭证1份，证明贷款及还款事实以及有夫妻共同财产存款9000元。（三）拆迁安置协议书一份，证明村组被拆迁的事实，以及拆迁补偿费、过渡费等各项费用情况以及分配方案。（四）残疾人证一份，证明原告系残疾人。经被告当庭质证，二被告对原告提交的以上证据的真实性均予以认可，但认为田卫军所领取的拆迁安置补偿款等相关费用已经全部用于给原告看病及生活日常开销。二被告对农业银行存款凭证的真实性予以认可，但认为该笔存款已经用于日常生活开销及给原告看病等，现已不存在。被告田卫军第一庭提交如下证据：（一）证人田军英出庭作证的证人证言，证明该被拆迁房屋的二、三层均系田军英出资建盖及装修，且四、五层的内部装修也系田军英出资装修；（二）证人李均霞证人证言，证明该被拆迁房屋的二、三层均系田军英出资建盖及装修；（三）协议书一份，证明该被拆迁房屋的二、三层均系田军英出资建盖及装修。二次开庭时，田军英已被追加为本案共同被告，被告田卫军未提交其他证据。经原告质证，对被告田卫军提交的三组证据的真实性均持有异议，不予认可。被告田军英当庭未提交证据佐证。
本院依法调取了西安航天产业基地城中村改造房屋拆迁评估分户报告一份。经原、被告质证，对该份证据真实性均无异议。
庭审中，促其协商，因双方分歧较大，本案未能调解。
上述事实，有庭审笔录、一、二审民事判决书、陕西省农村信用社收回贷款凭证、信用社贷款清息收回凭证、拆迁安置协议、残疾证、协议书等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，公民的合法权益受法律保护。被告田卫军于2008年10月24日贷款50000元，2009年6月8日连本带息共偿还52683.85元。债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。根据本条规定相关精神，原告主张的被告田卫军用该50000元贷款建盖被拆迁房屋一层一节，因被告田卫军予以否认且原告未提交相关证据证明，故本院不予认定。该50000元应认定为被告田卫军的婚前个人债务，对于婚前一方的个人债务，配偶一方无法定偿还义务，故被告田卫军应当返还原告替其偿还的26341.93元。原告与被告田卫军结婚后，原告搬入该被拆迁房屋居住，基于婚姻关系取得该房屋的居住权。2010年8月22日，二被告在未征得原告同意的情况下签订协议书，并在该被拆迁房屋上加盖二、三层房屋已侵犯原告的权益。依据原告与被告田卫军离婚之诉一、二审判决书可认定，被告田军英确为二、三层房屋的实际出资人。该房屋二层建筑面积228.35㎡、三层建筑面积210.74㎡，因该房屋现已拆迁，无法进行评估及鉴定。根据2008年农村建盖被拆迁民房市场价格酌情认定为包工包料270元/㎡（不含内部装修），故建盖二层房屋花费61654.5元、三层房屋花费56899.8元。根据被拆迁人经济费用结算一览表中对装饰装修及附属物补偿费用标准，酌情认定为每层40909.4元，故对二、三层房屋内部装饰酌情认定为81818.8元，总计200373.1元。二、三层房屋虽系被告田军英出资所建，但田军英已出嫁在外，基于宅基地上建盖民房的特殊性，及该民房承建于原告与被告田卫军婚姻关系存续期间，故该二、三层民房应认定为原告与被告田卫军的共同财产。被告田军英出资建盖该两层房屋的行为，应视为被告田军英对原告及被告田卫军的债权、债务行为，原告与被告田卫军对上述债务应予返还。该被拆迁房屋一、二层面积置换掉412㎡安置房屋后，评估价款为18255元，酌情认定为一、二层各9127.5元，其中一层为被告田卫军婚前个人财产，二层为原、被告共同财产。根据本次拆迁安置补偿原则，给原告及被告田卫军、孩子田嘉萱分配的该412㎡回迁房折价款中，由被拆迁房屋一层拆迁补偿款中进行了部分抵扣，该抵扣款应为被告田卫军所有。该被拆迁房屋三层以上（含三层）拆迁评估价为249562元、房屋装饰及附属物补偿费163637.6元（不含一层装修装饰费用），应认定为原告与被告田卫军婚姻关系存续期间的夫妻共同财产；搬迁补助费200元/人、奖励费5000元/人，2016年度过渡补助费19776元，商业房补助费11924.64元应认定为原告的个人财产。被告田卫军已当庭承认其已实际领取上述款项。综上，时至2016年度，原告因本次拆迁分得的费用共计248064.19元。原告要求分割自行过渡补助费27000元的1/3份额以及2013年12月5日至2015年底的过渡费，因已在（2015）西中民一终字第00586号判决中做出处理，根据一事不再理原则，本案不再涉及，故不予支持。
综上，被告田卫军应返还原告替其偿还的债务26341.93元及拆迁补偿款、过渡补助费、商业房补助费共计274406.12元。因原告与被告田卫军已离婚，为方便债权人即本案第二被告田军英主张权益，故在原告应分得的274406.12元中扣除其在婚姻关系存续期间的夫妻共同债务100186.55元，由被告田卫军持有并偿还给被告田军英，剩余174219.57元被告田卫军应返还给原告。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第九十二条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十三条及相关民事法律法规之规定，判决如下：
被告田卫军于本判决生效后30日内给付原告周娜过渡费、商业房补助费、房屋拆迁补偿费共计174219.57元。
本案诉讼费4319元，原告已预交，由原告承担580元，由被告田卫军承担3739元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 王爱茹
人民陪审员 李志勇
人民陪审员 王宝军
二〇一七年二月九日
书 记 员 崔 蓉