天津市津南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民一初字第223号
原告王××，农民。
委托代理人邢文祥，天津捍正律师事务所律师。
原告回××，农民。
委托代理人邢文祥，天津捍正律师事务所律师。
原告回一×，农民。
委托代理人邢文祥，天津捍正律师事务所律师。
原告回二×，农民。
委托代理人邢文祥，天津捍正律师事务所律师。
原告刘××，农民。
委托代理人邢文祥，天津捍正律师事务所律师。
被告回三×，农民。
被告王一×，农民。
被告回四×，农民。
原告王××、回××、回一×、回二×、刘××与被告回三×、王一×、回四×共有权确认纠纷一案，本院于2015年1月4日立案受理，由审判员冯裕波适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王××、回××、回一×、回二×及委托代理人邢文祥，被告回三×、王一×、回四×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告王××与丈夫回六×（1998年11月21日去世）共生育6个子女。长子回三×、次子回四×、长女回五×（已于1983年去世）、次女回××、三女回一×、四女回二×。坐落于天津市津南区葛沽镇西关村民族里2条38号土房四间以及南房两间是原告王××与丈夫回六×于1962年共建。1980年原告王××与丈夫回六×、被告回三×、被告回三×之妻王一×、原告回××、原告回一×、原告回二×共同翻建成砖混结构正房三间。1993年原告王××与丈夫回六×、被告回三×、被告回三×之妻王一×共同将南房翻建。2013年，涉案房屋涉及拆迁，被告回三×以其个人名义与村委会签订《房屋拆迁安置补偿协议》。原告认为，诉争房屋拆迁权益属于原、被告共有，故诉至本院，请求法院依法确认坐落于天津市津南区葛沽镇西关村民族里2条38号房屋的拆迁权益属于原、被告共有。庭审中，原告并要求依法分割拆迁权益。
被告回三×、王一×辩称，关于正房三间，原先土房宽4.5米，长10米，总面积不足50平方米，每间房三棵檩，建房时还经过雨水，盖的时候就歪七扭八，加上1976年地震，房子都歪了裂了，那时候用洋灰桩支撑了4处，坚持了几年。被告回三×为了改善家中的政治状况，参军入伍，1975年退伍在南建工作，月工资50.8元，加上福利待遇、回民补助、加班费等每月拿到100元左右，陆续攒了点钱，回三×陆续购置了建房的材料。1980年通过单位同事在市里买的旧砖20000块，花了400元，用刘一×和张××的55型拖拉机和张树平的140汽车帮忙拉了回来，又在葛沽砖厂每块5分5买的新砖6000多块，用作砌墙包皮，在南仓水泥厂买了5吨水泥，钢筋是单位给的，花了50元钱。大部分技术难活都是南建的同事帮忙，砌墙用的炉灰和电石灰根本没花多少钱，木料为村里分得一部分船板子做窗户，在单位买的红松板，被告利用晚上时间自己做的，盖房包给山东民工，全部费用只用了2863元。80年代，生产队的状况90%是红鼻子户，家里状况可想而知。大妹子回五×（1983年已故）1979年结婚，二妹子回××没结婚，只有对象张××给帮忙出车拉料，出了力受了累。回一×那时才20来岁，回一×和李××搞对象，没怎么帮忙干活。正房三间和南房都是被告回三×翻建，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告回四×辩称，回家的财产不能落到旁姓手里。当时其很少回家，结婚后不在原址居住。诉争房屋原先土房是父亲建的，后来是哥哥回三×翻建的，具体什么时间不清楚。
原告就其主张提供以下证据：1、证人张××出庭作证，证明1980年建房时，回三×在南建上班，证人和回××没结婚，回××和回一×都参加劳动了，都和父母共同生活，证人帮忙拉的炉灰和电石灰。其他材料谁出资不清楚。2、证人李××出庭作证，证明1980年建房时，证人和回一×搞对象，赵文平和回××也正搞对象，建正房时，除了回四×以外，其他人和父母共同生活，具体谁出资不清楚，施工时证人给帮忙。建南房时，证人有建筑队，回六×买了点砖，其他物料都是证人出的，三天建完的房子。
原告对证人证言无异议。
被告回三×质证意见：对张××证言无异议；对李××证言不认可，1980年建正房是包给了施工队，李××帮忙属实。建南房是李××施工队给建的，父亲回六×买的11780块砖，每块0.105元，回三×给了回六×1236.9元。苇子是父亲回六×买的。
被告回四×质证意见：因其不在家，对所有事情不清楚。
本院认证意见：对证人张××的证言原、被告无异议，本院予以采纳；对证人李××证言，被告承认李××施工队给建的南房，也承认回六×买过苇子，对该部分予以认定。
结合证据认定情况本院查明以下事实：原告王××与丈夫回六×（1998年11月21日去世）共生育6个子女。长子回三×、次子回四×、长女回五×（已于1983年去世）、次女回××、三女回一×、四女回二×，原告刘××系长女回五×之子。原告王××和丈夫回六×于1962年在天津市津南区葛沽镇西关村民族里2条38号建有土房四间以及南房两间。回五×于1979年结婚，回四×结婚后搬走居住。回三×1975年复员后在南建工作，同其他三个妹妹和父母共同生活。1980年将四间土房翻建成三间砖房，翻建后面积为57.5平方米。1982年回××结婚，1983年回一×结婚，1986年回二×结婚，回三×和父母一直共同生活，1993年，在李××施工队的帮助下翻建南房二间，面积为35.8平方米。1998年11月21日回六×去世。2003年回三×在正房与邻居相邻处搭建成房屋，面积9平方米。2012年西关村拆迁整合，双方因还迁房屋问题发生争执。
审理期间，被告回三×提供了房屋分户报告单及房屋装修、附属物、地上物分户明细。被告回四×庭审中表示不再参与财产分割，放弃财产继承权利。
本院认为，坐落于天津市津南区葛沽镇西关村民族里2条38号的房屋，双方当事人均认可在翻建之前的土房为父亲回六×与母亲王××建造。正房翻建房屋时，被告回三×虽主张其出资建造，也当庭说明了建房的情况及物料的来源，但其是在父母房屋宅基地的基础上翻建的，建房时父母与回三×夫妻共同生活，父母均未丧失劳动能力。原告回××、回一×、回二×虽然也与父母共同生活，但不能认定其出资建房，因此正房三间应认定为被告回三×夫妻与父母共同建造，三间正房属被告回三×、王一×与父母共有。现回六×去世，原告与被告回三×、回四×均系法定继承人，对回六×享有的财产份额均享有继承权，原告刘××享有代为继承权，因此原、被告对三间正房均享有一定的份额。对于二间南房，被告回三×虽然主张其自己出资翻建，但未能提供充分证据。被告回三×也承认建房时由证人李××建筑队帮忙建造，其父亲也出资的的事实。而据证人李××证实，当时翻建南房时，除部分机砖是回六×购买，其他所有物料均是李××提供，当时李××已与回一×结婚，其帮助建房也是为回六×夫妇，该房屋也是在原先土房基础上翻建，因此二间南房也应属于回六×、王××与被告回三×、王一×共同建造。回六×在南房所享有的份额也应由原告与被告回三×、回四×共同继承，因此被告回三×主张该房屋全部归其所有无事实依据，本院不予认可。上述房屋除回三×自己接建的一间外，其他房屋应属于原、被告共同所有。现该房屋已经拆迁，对于原告主张该房屋的拆迁权益为原、被告共有的主张，本院予以支持。因被告回四×放弃分割继承财产权利，因此除回四×之外，其他原、被告对该房屋的拆迁权益应共同所有。
根据上述认定情况，该房屋正房三间57.5平方米中，其中回三×、王一×应享有一半即28.75平方米，王××和回六×共同享有28.75平方米，其中王××、回六×各应享有14.37平方米，回六×的14.37平方米由王××、回三×、回××、回一×、回二×、刘××分别继承，即每人2.39平方米。因此正房三间中回三×、王一×享有31.14平方米，加上回三×夫妻自建的9平方米住房，回三×、王一×共享有正房40.14平方米。王××享有正房16.76平方米。回××、回一×、回二×、刘××分别享有正房2.39平方米。因拆迁时实际丈量为66.41平方米，和上述面积总额差0.05平方米，原告王××同意从其份额中减除，因此原告王××应享有16.71平方米。对于南房35.8平方米，其中回三×、王一×享有一半即17.9平方米，王××和回六×共同享有一半即17.9平方米，其中王××、回六×各应享有8.95平方米，回六×的8.95平方米由王××、回三×、回××、回一×、回二×、刘××分别继承，即每人1.49平方米。因此南房中回三×、王一×享有19.4平方米。王××享有10.44平方米，回××、回一×、回二×、刘××分别享有1.49平方米。原、被告根据上述面积情况享有拆迁权益。对于其他装修及附属物、地上物补偿，因被告回三×一直和父母共同生活，并对房屋长年进行修缮管理，原告对此部分表示归被告回三×夫妻所有，不再主张分割，本院对此予以认可。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十五条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条的规定，判决如下：
一、坐落于天津市津南区葛沽镇西关村民族里2条38号的房屋正房三间，南房二间的拆迁权益由原告王××、回××、回一×、回二×、刘××，被告回三×、王一×共有。
二、诉争房屋其中正房面积中66.41平方米（含回三×自建9平方米），其中原告王××享有16.71平方米，原告回××、回一×、回二×、刘××各享有2.39平方米，被告回三×、王一×享有40.14平方米；南房面积35.8平方米，其中原告王××享有10.44平方米，原告回××、回一×、回二×、刘××各享有1.49平方米，被告回三×、王一×享有19.4平方。原、被告根据上述享有的面积份额享有各自的拆迁权益。
三、诉争房屋装修及附属物、地上物补偿归被告回三×、王一×所有。
四、驳回原、被告的其他诉讼请求。
案件受理费1950元，由五原告各承担325元，被告回三×、王一×承担325元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 冯裕波
二〇一五年三月三十日
书记员 秦志强
速录员 李忠艳