广东省茂名市电白区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0904民初1891号
原告：电白县农村信用社合作联社水东信用社，住所地：广东省茂名市电白区水东镇新湖街**号。
负责人：谢晌时，该信用社主任。
委托代理人：李茂忠，男，该信用社员工。
委托代理人：陈少球，男，该信用社员工。
被告：王江洪，男，1982年8月12日出生，汉族，住广东省茂名市电白区，
被告：王壮，男，1955年3月4日出生，汉族，住广东省茂名市电白区，
被告：陈伟华，女，1958年6月10日出生，汉族，住广东省茂名市电白区，
原告电白县农村信用合作联社水东信用社（以下简称水东信用社）诉被告王江洪、王壮、陈伟华金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年8月9日公开开庭进行了审理。原告水东信用社的委托代理人李茂忠、陈少球、被告王江洪、王壮、陈伟华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告水东信用社向本院提出诉讼请求：
一、解除借款合同，被告王江洪、王壮、陈伟华2014年3月11日与原告电白县农村信用合作联社水东信用社签订的《个人借款合同》编号：电水农信个借字2014第A009号、《抵押担保合同》编号：电水农信抵借字2014第A009号。
二、判决被告王江洪、王壮、陈伟华向原告电白县农村信用合作联社水东信用社偿还借款本金343127.52元及尚欠利息70543.18元，本息合计尚欠413670.70元，利息计至2017年5月17日止。(利息以电脑计息帐单为准，合同期内年利率10.24％计算，逾期贷款息利在本合同确定的贷款利率水平上上浮40％计收)，续后利息至还清借款本息为止。
三、判决被告王壮提供的房地产作为王江洪的借款抵押物，抵押物土地坐落在电白县××住宅区××号，房屋(电白县水东镇三角圩第一住宅区三排3／12号)属同一个地址房地产作为王江洪借款抵押担保物，房屋建筑面积593平方，房屋所有权证号：粤房字第××号，土地使用权面积100平方，土地使用证号：电国用(2010)第00931号，并办理合法抵押登记，粤房地他项权证电房他字第0300000481号，房地产他项权利人是电白县农村信用合作联社水东信用社，电白县农村信用联社水东信用社享受优先受偿权，归还被告所借款本息。
四、判决被告王壮、陈伟华应承担连带担保偿还责任。
五、该案所需的一切诉讼费用由被告承担。
事实和理由：
被告王江洪于2014年3月24向原告借款人民币350000元，期限五年，至2019年3月10日到期，分期还本金，按月交息，借款合同利率10.24％，按分期还款协议分别定于2015年3月9日还本金50000元、2016年3月9日还本金30000元、2017年3月9日还本金30000元、2018年3月9日还本金30000元、2019年3月9日还本金210000元。并由王壮提供房地产作为王江洪的借款抵押物，抵押物土地坐落在电白县××住宅区××号，房屋(电白县水东镇三角圩第一住宅区三排3／12号)属同一个地址，房地产作为王江洪借款抵押担保物，房屋建筑面积593平方，房屋所有权证号：粤房字第××号，土地使用权面积100平方，土地使用证号：电国用(2010)第00931号，并办理合法抵押登记，粤房地他项权证电房他字第0300000481号，房地产他项权利人是电白县农村信用合作联社水东信用社。并由王壮、陈伟华作为王江洪借款抵押担保人，应承担连带担保偿还责任，抵押担保人在抵押担保合同签字并盖手模及签订抵押声明书、抵押物未出租声明书，被告王江洪于2014年3月24向原告借款350000元，期限五年，分期还本，按月交息，按分期还款协议分别定于2015年3月9日还本金50000元、2016年3月9日还本金30000元、2017年3月9日还本金30000元、2018年3月9日还本金30000元、2019年3月9日还本金210000元。2019年3月10日到期。合同期内年利息10.24％，按《个人借款合同》约定，到期还本、按月还清利息，被告严重违反合同规定的到期还本，按月交息约定，贷款人有权宣布贷款提前到期，解除借款合同，收回全部借款本息，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40％计收)。经我社信贷人员多次追收，被告只还部份利息金额32934.23元，还本金6872.48元，至2017年5月17日止，尚欠利息70543.18元、本金343127.52元，本息合计尚欠413670.70元(附交还贷还息清单及欠本息清单)，续后利息至还清借款本息为止。
被告王江洪、王壮、陈伟华拒不偿还。故原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起民事诉讼，恳请人民法院依法判决。
被告王壮辩称，借钱还钱是应该的，我儿子贷款借钱做生意失败了，希望跟原告协商分期还款。
被告王江洪辩称，钱是我贷的，现如今利息欠下7万多，我们分期来还款，由我的兄弟们一起分担，我们可以重新签订新的合同来协商还款的方案。
被告陈伟华辩称，希望原告放宽还款期限，慢慢还钱。
经审理查明，2014年3月7日，被告王江洪向原告水东信用社提交《个人借款申请表》，申请借款350000元。同日，被告王壮、陈伟华向原告作出《抵押声明书》、《不可撤销承诺书》，并承诺如下：如果不能按照借款合同的约定履行还本付息义务，同意贵社将抵押的房地产进行变卖。
2014年3月11日，原告水东信用社与被告王江洪签订了一份《个人借款合同》（编号：电水农信个借字2014第A009号），甲方为王江洪，乙方为水东信用社，约定由原告借款人民币350000元给被告王江洪使用，借款类型为借新还旧，借款用途为购买挖掘机，借款期限为5年，自2014年3月11日起至2019年3月10日止。该合同的主要条款如下：“第二条一、贷款利率（一）本合同约定的贷款利率为浮动利率。（四）2、上浮比例为60%。4、本合同签订时的基准利率为6.4%，合同签订时的贷款利率为10.24%。二、罚息利率（一）罚息利率为年利率。（二）逾期利率（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。四、计息和结息（三）本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第21日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。第十二条（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：2、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；（二）甲方违约的，乙方有权行使下述一项或几项权利：2、宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；5、对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；11、解除与甲方的借贷关系。”被告王江洪在借款合同上签字予以确认。
2014年3月11日，原告与被告王壮、陈伟华签订了一份《抵押担保合同》（编号：电水农信抵借字2014第A009号），合同约定由被告王壮用其名下位于茂名市电白县××住宅区××号的房屋（粤房字第××号）和土地（电国用(2010)第00931号）为被告王江洪贷款350000元提供抵押担保，担保期间为2014年3月11日起至2019年3月10日。被告王壮、陈伟华在担保合同的“抵押人”处签字加盖指模予以确认。
2014年3月14日，被告王壮依法办理了抵押登记手续（粤房地他项权证号：电房他字第0300000481号）。
2014年3月20日，被告王壮向原告水东信用社作出《抵押物未出租声明书》。
2014年3月24日，原告水东信用社与被告王江洪、王壮、陈伟华签订了一份《电白县农村信用社分期还款协议》，约定：2015年3月9日偿还本金50000元、2016年3月9日偿还本金30000元、2017年3月9日偿还本金30000元、2018年3月9日偿还本金30000元、2019年3月9日偿还本金210000元。
2014年3月24日，原告依约发放了贷款人民币350000元给被告王江洪。截至2017年5月17日，被告王江洪只还部分借款本金6872.48元、利息32934.23元，被告王江洪尚欠原告借款本金343127.52元（已到期本金10312.52元，未到期本金240000元）、尚欠利息70543.18元，本息合计尚欠413670.70元。
经原告多次催收无果，原告于2017年6月5日向本院提起诉讼，要求办理。
另查明，被告王壮与被告陈伟华是夫妻关系，结婚证字号为“J440923-2010-004755”。
本院认为，原告与被告王江洪签订的《个人借款合同》，是在平等、自愿的基础上签订的，没有违反国家法律，属有效合同。借款人王江洪不按合同规定履行还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。因此，原告要求解除与被告王江洪签订的《个人借款合同》和与被告王壮、陈伟华签订的《抵押担保合同》、以及要求被告王江洪提前偿还全部借款本息，有理有据，本院予以支持。
被告王壮、陈伟华与原告签订的《抵押担保合同》，被告王壮以其有权处分的茂名市电白县××住宅区××号的房屋（粤房字第××号）和土地（电国用(2010)第00931号）为被告王江洪向原告的借款提供抵押担保，此乃各方当事人的真实意思表示，且依法办理了抵押登记手续，故应当认定抵押合同合法有效。被告王壮、陈伟华应根据《抵押担保合同》约定的担保范围，对被告王江洪所欠的贷款本金及利息承担抵押担保责任。在被告王江洪不履行债务时，被告王壮、陈伟华应当用其提供抵押的茂名市电白县××住宅区××号的房屋（粤房字第××号）和土地（电国用(2010)第00931号）承担抵押担保责任。故原告提出对被告王壮、陈伟华抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。连带责任保证是指当事人约定由保证人与债务人对债务承担连带责任的一种保证方式，原告与被告约定的是财产抵押担保，只能在债务人不履行债务时，请求以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告要求被告王壮、陈伟华承担连带担保偿还责任的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、解除原告电白县农村信用社合作联社水东信用社与被告王江洪签订的《个人借款合同》（编号：电水农信个借字2014第A009号）及原告电白县农村信用社合作联社水东信用社与被告王壮、陈伟华签订的《抵押担保合同》（编号：电水农信抵借字2014第A009号）；
二、被告王江洪在本判决发生法律效力之日起30日内偿还借款343127.52元及利息（截至2017年5月17日，拖欠利息为70543.18元，后续利息从2017年5月18日起以后至清偿完毕之日按电水农信个借字2014第A009号《个人借款合同》约定的贷款逾期利率计付）给原告电白县农村信用社合作联社水东信用社；
三、在被告王江洪不履行上述债务时，原告电白县农村信用社合作联社水东信用社对被告王壮、陈伟华用以抵押担保的登记在被告王壮名下的位于茂名市电白县三角圩第一住宅区三排3／12号的房屋（粤房字第××号）和土地（电国用(2010)第00931号）在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权；
四、驳回原告电白县农村信用社合作联社水东信用社的其他诉讼请求。
如果被告王江洪、王壮、陈伟华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》笫二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7505元，由被告王江洪、王壮、陈伟华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审 判 长 李 权
人民陪审员 唐慧明
人民陪审员 刘 少
二〇一七年十一月一日
书 记 员 车欣霞