杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0109民初16603号
原告广发银行股份有限公司杭州萧山支行，统一社会信用代码913301097399050004，住所地杭州市萧山区北干街道金城路204号2层、206-212号1-2层。
负责人王少华，行长。
委托代理人许训波，员工。
委托代理人顾亦，员工。
被告葛国位，男，1968年8月8日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告符静，女，1985年3月4日出生，汉族，住杭州市萧山区。
原告广发银行股份有限公司杭州萧山支行诉被告符静、葛国位金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月4日立案受理后，依法由审判员诸灿祥适用简易程序于同年12月22日公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司杭州萧山支行的委托代理人许训波到庭参加诉讼。被告符静、葛国位经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司杭州萧山支行诉称：2014年10月11日，原告与被告葛国位签订了编号为（2014）杭萧山银个贷字第249号的《个人综合授信额度合同》，约定原告给予被告葛国位890000元的授信额度；额度有效期自2014年10月11日起至2017年10月11日止；使用授信额度应另行签订单笔借款合同等事项。同日，原告与两被告签订了编号为（2014）杭萧山银个贷字第249号《个人综合授信额度最高额抵押合同》，约定两被告以其位于杭州市萧山区新塘街道晶典公寓2幢1单元1402室房产为被告葛国位与原告于2014年10月11日至2017年10月11日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）项下的债务提供抵押担保。担保范围包括主合同项下所发生主债权的本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，该抵押担保的最高债权额为1280000元。2014年10月14日，原告与两被告就前述抵押物办理了抵押登记手续（他项权证号：杭房他证萧字第××号）。
2014年10月11日，被告符静与原告签订了编号为（2014）杭萧山银个贷字249号的《个人综合授信额度最高额保证合同》，约定被告符静为被告葛国位与原告于2014年10月11日至2017年10月11日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）项下的全部债务提供连带保证。保证期间自该合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。若主债务为分期履行的，则保证期间自该合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。担保范围包括主合同项下的本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，担保的主债权本金最高限额为890000元。该合同中同时约定，若被担保的债权同时存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押及其他任何形式的担保），不论其他担保是否由债务人自己提供，被告符静承担的担保责任不受其他任何担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少。当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求被告符静承担本合同项下全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利，被告符静将不提出任何异议。
2015年10月16日，被告葛国位作为借款人（抵押人），被告符静作为保证人（抵押人）与原告签订了编号为（2014）杭萧山银个贷字第249号-2的《个人贷款合同》，约定原告向被告葛国位提供金额为890000元的贷款；借款期限为12个月，自2015年10月16日至2016年10月16日；借款利率为固定利率，按实际付款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%（即年利率5.98%）计息；以到期一次性还本，按月分期偿还利息的方式还本付息；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。该合同中亦约定，被告符静为合同项下的债务承担连带责任保证，保证期间自该合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年。同日，原告依约向被告葛国位发放贷款890000元。
现贷款已到期，但被告葛国位未按约还本付息，被告符静亦未承担保证责任。截止2016年10月10日，被告葛国位尚欠原告贷款本金890000元，利息、罚息、复利22052.37元。故原告诉至法院，请求判令：一、被告葛国位归还原告借款本金890000元，支付利息18184.20元、复利320.04元（暂计算至2016年10月10日），并支付本息之和908184.20元自2016年10月11日起至实际付清日止按年利率8.97%计算的罚息、复利；二、原告对两被告名下位于杭州市萧山区新塘街道晶典公寓2幢1单元1402室房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告符静对被告葛国位的上述债务承担连带保证责任。本案审理期间，原告最终变更第一项诉讼请求为：被告葛国位归还原告借款本金890000元，支付利息18184.20元、复利320.04元（暂计算至2016年10月10日），自2016年10月11日至2016年10月16日期间产生的利息887元（890000*5.98%/360*6），并支付本息之和909071.20元自2016年10月17日起至实际付清日止按年利率8.97%计算的罚息。
被告葛国位、符静未作答辩也未向本院提供证据。
经审理，本院查明的事实与原告诉称的事实一致。
该事实由原告提供的个人综合授信额度合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、个人贷款合同、借款借据各一份，广发银行个人对账单、实时查贷款余额一组及原告当庭陈述等在案证实。
本院认为：案涉个人综合授信额度合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、个人贷款合同系各方真实意思表示，各方均应按约履行。被告葛国位未按约还本付息，应承担相应的民事责任。案涉借款于2016年10月16日到期，原告要求被告葛国位返还借款，支付期内利息、复利，并支付尚欠借款本金及期内利息之和自2016年10月17日起计算的罚息、复利，于法有据，本院予以支持。被告葛国位和符静自愿以其房产为案涉借款提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立并生效。现原告要求对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告符静自愿为案涉债务提供连带保证，依据其与原告的合同约定，本案中被担保债权是否同时存在其他担保，不影响保证人的责任承担。故被告符静应对被告葛国位的全部债务承担连带保证责任。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参与诉讼，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、葛国位、符静在本判决生效后十日内返还广发银行股份有限公司杭州萧山支行借款890000元，支付利息、复利共计19391.24元，并支付以909071.20元为基数自2016年10月17日起至实际付清日止按年利率8.97%计算的罚息、复利；
二、广发银行股份有限公司杭州萧山支行对位于杭州市萧山区新塘街道晶典公寓2幢1单元1402室的房屋（房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿；
三、符静对上述第一项付款义务承担连带责任。
如葛国位、符静未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13086元，减半收取6543元，由葛国位、符静负担。
原告广发银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告葛国位、符静于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 诸灿祥
二〇一七年一月十三日
书记员 程 燕