江苏省灌云县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0723民初4363号
原告：时秋平，女，汉族，住连云港市海州区。
被告：杨国辉，男，汉族，住灌云县。
本院于2017年7月6日立案受理了原告时秋平与被告杨国辉同居关系析产纠纷一案，依法由代理审判员郑关朝适用简易程序于2017年8月4日公开开庭进行了审理。原告时秋平到庭参加诉讼，被告杨国辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告时秋平向本院提出的诉讼请求：1、请求法院判决原告出资建造的住房归原告所有；2、请求法院判决杨某由原告抚养，被告给付抚养费；3、被告杨国辉偿还借款20000元；4、被告承担本案诉讼费用。原、被告于2011年自由恋爱，××××年举行婚礼，婚后共同建造两百多平方的住房，于××××年12月份在灌云县建设局办理建设规划许可证。原告怀孕后，被告出轨，与她人结婚并产下一子。被告由于自身愧疚，2016年9月29日，原、被告及被告父亲共同签订协议，将房屋产权变更为原告所有。因原、被告已经无法共同生活，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。
被告杨国辉庭后答辩称：1、原告本人无固定工作及固定收入，无固定住所，不同意由原告抚养所生女杨某；杨某出生后，被告每个月都会支付原告10000元作为原告与杨某的生活费，一直支付到2016年9月份，请求法院判决被告抚养所生女。2、被告出具给原告60000元借条，是双方闹矛盾，原告报警后，坚持称被告向其借款40000元，向其姐姐借款20000元，被告被迫于2015年9月5日出具借条一张给原告；2015年9月16日，在常州市武进区红梅派出所，被告给原告方一辆宝马车及20000元现金，被告现在的岳母徐建琴在2015年9月19日左右给原告现金30000元，双方已经把所有纠纷都处理了，派出所应该留存底根，请求法院依法查明。3、原告所称的房屋，虽然建设规划许可证上面登记的是被告的名字，但实际为被告父亲出资所建，原、被告双方并未实际出资；2016年9月29日，原告、原告母亲、原告弟媳三人到被告家闹，被告无奈之下才签的协议，被告父亲的名字是被告逼着签上去的，因为涉案房屋没有房产证，该份协议应该属于无效协议，原告没有出资建房，也不应该分割涉案房屋。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原、被告陈述和经审查确认的证据，查明事实如下：
原、被告系自由恋爱，××××年举行婚礼，未办理结婚登记手续，××××年××月××日生一女杨某，现在在原告处生活。
另查，被告杨国辉于××××年××月份与案外人生育一子，并于××××年××月份在常州市武进区民政局办理结婚登记手续。
针对原、被告有争议的事实，本院认定如下：
一、被告向原告借款60000元，并于2015年9月5日出具借条一张，借条记载：“今本人杨国辉借到时秋平人民币陆万元整，其中两万元与2015年12月31日前还清，令外四万每天还一千，如有困难停几天再还”。被告辩称此借条是为了解决与原告的矛盾才出具的，并没有产生借款事实；2015年9月16日左右给原告现金60000元及宝马车一辆，双方就所有纠纷一次性处理完了，在常州市公安局天宁区分局红梅派出所留有协议底根。本院依被告申请在常州市公安局天宁分局红梅派出所调取的证据显示，只有原告时秋平报警记录，称自己的宝马车被被告抵押给别人找不到了，无其他任何书面文件，对被告的抗辩无法证实；被告举证的原、被告于2015年9月16日签名确认的书面材料一份，明确记载被告欠原告60000元，在十日内先还20000元，双方再无纠纷，但是被告并未进行还款；庭审中原告称被告给付了50000元是为了赎回一辆宝马车，不是支付的欠款，该陈述与被告提交的书面材料中记载的内容相一致，不能证明被告履行了还款义务；原告陈述在所生女杨舒慧出生后，被告给付过几个月的生活费，具体数额记不清楚，不应该认定为是被告的还款，因原告此时已经生产，原、被告双方又和好并共同生活一段时间，被告支付的款项未明确是还款行为，且在答辩中已经明确支付的是生活费，故不能认定为被告履行了还款义务。被告未提交其他证据对该借条进行抗辩，也无充分证据证明自己履行了还款义务，对原告主张被告欠原告借款人民币60000元，只要求被告偿还20000元，放弃另外40000元的诉讼请求，本院予以支持。
二、原、被告于2016年9月29日签订协议书一份，案外人杨立高签名确认，约定涉案房屋产权（该房屋东临杨国庆家，西临杨立高家宅基地，为两间两层半楼房）归原告所有。被告辩称，该协议是在原告逼迫下签订的，房屋宅基地为杨立高所有，杨立高也是被逼着签名的；因为涉案房屋无产权证，只有建设规划许可证，属于小产权房，该协议应该属于无效协议；房屋是建在杨立高的宅基地上，主要是杨立高出资建造的，现在由杨立高居住使用，不应该归原告所有，也不同意法院对涉案房屋折价后进行分割。原告陈述涉案房屋主要是原、被告出资所建，被告杨国辉及其父亲杨立高已经签字确认该房屋所有权归原告，只是因为无合法产权，没有进行权属变更登记，公证部门也无法进行公证，如果法院不能确认房屋归原告所有，请求法院对房屋依法折价后进行分割。被告杨国辉为涉案房屋建设规划许可证登记人，原、被告签署协议约定该房屋归原告所有，杨立高进行签名确认，被告主张涉案房屋主要是杨立高出资所建，未举出有效证据印证，因此对被告的抗辩，本院依法不予支持。在本案审理过程中，原、被告均认可该房屋现在价值250000元左右。
上述事实，有下列证据证实：原告陈述，原告举证的原告身份证复印件一份、借条一份、所生女杨某出生证明及常住人口信息登记卡复印件一份、协议书及建设规划许可证复印件一份，被告提交的情况说明一份，本院依法在常州市公安局天宁分局红梅派出所调取的情况说明一份等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告时秋平与被告杨国辉同居生活后，未办理结婚登记手续，属于非法同居，不受法律保护。原、被告双方都坚持抚养所生女杨某,被告辩称原告无固定工作及固定收入，无固定住所，但未提交证据证明。因杨某出生后一直由原告抚养，至今未满两周岁，根据相关法律规定，本院认为由原告继续抚养杨某对其成长更为有利，被告依法应支付抚养费每月500元。原告要求被告返还借款20000元，本院依法予以支持。因原、被告同居期间所建涉案房屋仅办理建房许可手续，原告户籍不在涉案房屋所在集体组织，原告难以取得政府核发的该房屋产权手续；在本案审理过程中，原、被告均认可该房屋及装修总价值约250000元左右，综合考虑原、被告同居期间产生矛盾的过错程度、双方生活现状及抚养孩子情况，本院酌情确定涉案房屋由被告杨国辉居住使用，被告杨国辉一次性补偿原告时秋平140000元。
为此，依照《中华人民共和国民法总则》第八条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国婚姻法》第八条、第三十六条、第三十七条、第三十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第一条、第二十条、第二十一条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、原告时秋平与被告杨国辉所生女杨舒慧，由原告时秋平抚养，被告杨国辉支付杨舒慧抚养费每月500元，每月月底前给付，至杨舒慧年满18周岁时止；
二、被告杨国辉于本判决生效后十日内向原告时秋平返还借款人民币20000元；
三、原、被告同居期间所建的位于灌云县四队镇中心村小徐后场居住点的两间两层半楼房一套由被告杨国辉居住使用，被告杨国辉于本判决生效后六个月内补偿给原告时秋平人民币140000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费120元，由被告杨国辉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：农业银行苍梧支行，账号：44×××94。
华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。代理
代理审判员 郑关朝
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 管凌霄
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国民法总则》
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
（二）《中华人民共和国婚姻法》
第八条要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
（三）《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。
当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
（四）《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。
（五）《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
（六）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。