广东省潮州市潮安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤5103民初1763号
原告：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地潮州市潮安区。
法定代表人：欧俊彬。
委托诉讼代理人：陈炯生，广东粤威律师事务所律师。
委托诉讼代理人：徐英鹏，广东粤威律师事务所律师。
被告：广东联荣投资有限公司，住所地潮州市潮安区。
法定代表人：洪舜荣。
被告：洪舜荣，男，1955年8月18日出生，汉族，住潮州市潮安区。
被告：吕利泉，男，1971年10月15日出生，汉族，住饶平县。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社与被告广东联荣投资有限公司、洪舜荣、吕利泉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潮州市潮安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈炯生、徐英鹏、被告广东联荣投资有限公司的法定代表人洪舜荣及被告洪舜荣到庭参加诉讼，被告吕利泉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告潮州市潮安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告广东联荣投资有限公司付还原告借款本金24400000元及利息6911947.2元（利息暂计至2017年10月20日，2017年10月21日起至实际还款之日止按逾期还款利率年14.112%另计）；2.判令被告广东联荣投资有限公司承担原告为实现债权产生的律师代理费60000元；3.判令原告对被告洪舜荣提供的22处抵押物即位于潮州市潮安区庵埠镇X城内C区201至227号（二至三层）、D区201至223号（二至三层）、E区201-242号（二至三层）、F区201至238号（二至三层）、E区131号、D区117号、B区118号（一至二层）、E区134号、C区103号、D区115号、C区102号、A区119号（一至二层）、D区113号、E区135号、D区116号、C区105号、C区104号、E区133号、E区132号、B区117号（一至二层）、B区120号（一至二层）、C区101号房地产(证号分别为粤房地权证潮安字第××、10××77、10××82、10××85、1000002865-××4、10××76、1000002878-××1、1000002883-××4、10××86号)在最高限额33340000元的范围内享有优先受偿权；4.判令被告洪舜荣、吕利泉对被告广东联荣投资有限公司上述1、2项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；5.判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月18日，潮州市潮安区农村信用合作联社庵埠信用社与被告广东联荣投资有限公司、洪舜荣签订《最高限额抵押合同（乙式）》（编号X号），约定被告洪舜荣提供位于潮州市潮安区庵埠镇X城内C区201至227号（二至三层）、D区201至223号（二至三层）、E区201-242号（二至三层）、F区201至238号（二至三层）、E区131号、D区117号、B区118号（一至二层）、E区134号、C区103号、D区115号、C区102号、A区119号（一至二层）、D区113号、E区135号、D区116号、C区105号、C区104号、E区133号、E区132号、B区117号（一至二层）、B区120号（一至二层）、C区101号房地产（证号分别为粤房地权证潮安字第××、10××77、10××82、10××85、1000002865-××4、10××76、1000002878-××1、1000002883-××4、10××86号）作为抵押物，为被告广东联荣投资有限公司自2014年4月18日起至2019年4月18日止，向庵埠信用社分一次或多次借款，借款余额不超过3334万元提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本金及利息、罚息、抵押权人实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、差旅费等）。2014年4月21日上述抵押物在潮州市潮安区住房和城乡建设局办理了最高额抵押登记手续，庵埠信用社领取了《房地产他项权证》（证号列粤房地他项权证潮安字第X号）。2014年4月18日庵埠信用社与被告广东联荣投资有限公司签订《流动资金借款合同》，合同编号为安农信（2014）借字第X号，被告广东联荣投资有限公司向庵埠信用社借款27800000元。合同约定借款用途为购塑料粒，借款期限为三年，自2014年4月18日起至2017年4月18日止，还款方式为按期付息，按还款计划还本还款法，贷款利率为年利率10.08%，贷款逾期的，自逾期之日起按年利率14.112%计收利息。合同同时约定以被告洪舜荣提供的上述房地产抵押物作为该笔借款的抵押担保，庵埠信用社为实现债权、担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用由被告广东联荣投资有限公司承担。被告洪舜荣向庵埠信用社出具了《承诺书》，承诺对被告广东联荣投资有限公司向庵埠信用社的贷款29000000元（最终实际借款27800000元）承担连带责任保证担保。被告吕利泉于2014年4月18日与庵埠信用社签订了合同编号安农信（2014）保字第X号《保证合同》，对被告广东联荣投资有限公司的上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，庵埠信用社于2014年4月21日向被告广东联荣投资有限公司发放了该笔贷款。借款期限届满后，被告广东联荣投资有限公司未能按照合同约定还本付息，截至2017年10月20日，尚欠庵埠信用社借款本金24400000元、利息6911947.2元。庵埠信用社系原告属下分支机构，上述合同权利义务依法应由原告承担。此外，为实现上述借款债权及担保权，原告与广东粤威律师事务所签订了《委托代理合同》，委托该所律师向人民法院提起诉讼，一审阶段的律师代理费用经双方协商为60000元，原告已实际支付。
被告广东联荣投资有限公司及被告洪舜荣辩称，对原告起诉的事实、欠款数额、抵押担保事项均无意见。
被告吕利泉未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告无提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据与本案具有关联性，来源合法，内容具体明确，本院予以确认并在卷佐证。被告联荣公司及被告洪舜荣对原告起诉的事实、欠款数额、抵押担保事项均无意见；被告吕利泉未作答辩，经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，因此，本院对原告起诉的事实予以确认。
本院认为，庵埠信用社与被告联荣公司签订的借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同成立后，庵埠信用社依约履行了发放贷款27800000元的义务，但该被告未按照合同的约定履行还款义务，截至2017年10月20日尚欠原告借款本金24400000元、利息6911947.2元，违背了诚实信用原则，应当承担继续支付尚欠借款本金和利息的违约责任。庵埠信用社系潮州市潮安区农村信用合作联社属下分支机构，原告作为债权人向被告主张权利适格。
原告要求被告联荣公司承担原告为实现债权产生的律师代理费60000元，经审查，双方当事人签订的借款合同中载明实现债权的所有费用包括律师费等由借款方负担，该条款未违反法律规定，因原告已实际发生了该笔费用，数额未超过有关规定，本院对原告该项诉求予以支持。
原告请求对被告洪舜荣提供的抵押物享有优先受偿权，经审查，该被告与庵埠信用社签订《最高限额抵押合同》，约定提供位于潮州市潮安区庵埠镇X城内C区201至227号（二至三层）、D区201至223号（二至三层）、E区201-242号（二至三层）、F区201至238号（二至三层）、E区131号、D区117号、B区118号（一至二层）、E区134号、C区103号、D区115号、C区102号、A区119号（一至二层）、D区113号、E区135号、D区116号、C区105号、C区104号、E区133号、E区132号、B区117号（一至二层）、B区120号（一至二层）、C区101号房地产（证号分别为粤房地权证潮安字第××、10××77、10××82、10××85、10××65、10××66、10××67、10××68、10××69、10××70、10××71、10××72、10××73、10××74、10××76、10××78、10××79、10××80、10××81、10××83、10××84、10××86号），作为向庵埠信用社贷款提供最高限额33340000元的抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同成立，合法、有效。本院对原告的该项诉讼请求予以采纳。
原告请求判令被告洪舜荣、吕利泉对上述债务承担连带清偿责任，经审查，被告吕利泉与原告签订保证合同，自愿为被告联荣公司的借款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部本金、正常利息、逾期利息及债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用等，保证条款的内容未违反法律规定，连带保证合同关系成立，合法、有效，至本案诉讼时未超过保证期间，被告吕利泉应对被告联荣公司的上述债务承担连带清偿责任。被告洪舜荣向原告出具承诺书，自愿为被告联荣公司的借款提供连带责任保证担保，因双方当事人未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”的规定，本案主债务履行期届满之日为2017年4月18日，被告洪舜荣的保证期间为2017年4月19日至2017年10月18日，其分别于2017年4月22日、5月21日、6月26日、7月21日在逾期贷款催收通知书担保单位一栏盖章确认，应视为原告自主债务履行期届满之日起六个月内要求其承担保证责任。被告洪舜荣与原告之间构成连带保证合同关系，至本案诉讼时未超过保证期间，其应对被告联荣公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，证据确实充分，可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告广东联荣投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起六十日内付还原告潮州市潮安区农村信用合作联社借款本金24400000元、利息6911947.2元（利息计至2017年10月20日止，2017年10月21日起至判决确定还款之日止按年利率14.112%另计）；
二、被告广东联荣投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起六十日内向原告潮州市潮安区农村信用合作联社支付为实现债权产生的律师代理费60000元；
三、被告洪舜荣、吕利泉对被告广东联荣投资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告潮州市潮安区农村信用合作联社对被告洪舜荣提供抵押的位于潮州市潮安区庵埠镇X城内C区201至227号（二至三层）、D区201至223号（二至三层）、E区201-242号（二至三层）、F区201至238号（二至三层）、E区131号、D区117号、B区118号（一至二层）、E区134号、C区103号、D区115号、C区102号、A区119号（一至二层）、D区113号、E区135号、D区116号、C区105号、C区104号、E区133号、E区132号、B区117号（一至二层）、B区120号（一至二层）、C区101号房地产(证号分别为粤房地权证潮安字第××、10××77、10××82、10××85、10××65、10××66、10××67、10××68、10××69、10××70、10××71、10××72、10××73、10××74、10××76、10××78、10××79、10××80、10××81、10××83、10××84、10××86号)在最高限额33340000元的范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费198660元，由被告广东联荣投资有限公司、洪舜荣、吕利泉负担。该款已由原告预交，原告不同意垫付，本院予以退回，三被告应于本判决发生法律效力之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。
审 判 长 陈建新
人民陪审员 黄银嘉
人民陪审员 李镇松
二〇一八年二月一日
书 记 员 吴晓婉