广东省清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初6441号
原告：黄广豪，男，1957年3月26日出生，汉族，住清远市。
被告：刘蕾英，女，1973年10月1日出生，汉族，住清远市。
被告：许元娣，女，1949年10月7日出生，汉族，住广东省翁源县。
原告黄广豪与被告刘蕾英、许元娣民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄广豪到庭参加了诉讼。被告刘蕾英、许元娣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告黄广豪向本院提出诉讼请求：1、被告连带归还借款本金550000元及利息（其中400000元的借款利息从2013年1月1日起计算，150000元借款的利息从2013年9月9日起计算，均按月利率2%计算，至还清时止）；2、原告对被告许元娣提供抵押的位于清远市XXX号房屋在上述借款本息范围内享有优先权；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：2011年10月24日，被告刘蕾英以资金周转困难为由，向原告黄广豪借款400000元，被告许元娣作为抵押人及担保人，以其位于清远市XXX号房屋为借款提供抵押担保和连带保证担保。借款到期后，被告没有还款，经原告同意其延期至2014年12月28日还款，同时被告刘蕾英提出再借150000元盘活资金，原告又向其提供了150000元的借款，但两笔款项被告至今未还，现向法院起诉，请求法院判决。
原告黄广豪举证如下：1、身份证复印件，拟证明原、被告主体资格；2、借款协议、银行转账凭证，拟证明被告刘蕾英向原告借款的事实；3、房地产权证、他项权证，拟证明被告许元娣为借款提供抵押担保。
被告刘蕾英、许元娣没有答辩，也没有向本院提供证据。
本院经审理认定如下事实：2011年10月24日，原告黄广豪与被告刘蕾英、许元娣签订了一份《借款协议书》，约定被告刘蕾英向原告借款400000元，期限从2011年10月24日至2012年4月23日止，借款到期日如未能归还借款，则从逾期之日起，每天按借款总额的2.5%按月计算利息，并按每天2‰计收违约金。保证人以房屋一套（粤X**号）对债务（包括本金、利息、违约罚金）作抵押担保，承担连带还款责任，保证期限至上述债务全部还清时止。2011年10月28日，原告通过银行转账，向被告提供了借款400000元。原告在出借人一栏签名，被告刘蕾英在借款人一栏签名，被告许元娣在保证人一栏签名。借款期限届满后，被告未能按约定还清借款，原、被告于2013年9月9日再次签订了一份补充协议，将借款期限延长至2014年12月28日。
2013年9月9日，被告刘蕾英再向原告借款150000元，并签订了一份《借款协议书》，借款期限从2013年9月9日至2014年12月28日，如借款人未能在2014年12月28日前归还上述借款给出借人，则从2013年9月9日起，每天按借款总额的2.5%按月计算利息，并按每天1‰计收违约金。保证人以房屋一套（粤X**号）对债务（包括本金、利息、违约罚金）作二次抵押担保，承担连带还款责任，保证期限至上述债务全部还清时止。原告于2013年9月8日与2013年9月9日分别转账30000元与120000元给被告刘蕾英，并由刘蕾英向原告出具了150000元的收据。
位于清远市XXX号（证号：粤X**号）房屋登记产权人是被告许元娣，已办理了他项权证，抵押权人是原告黄广豪，抵押债权金额是400000元。
原告称，被告在借款后，只支付了借款400000元的利息至2012年12月份，借款本金400000元及之后的利息以及借款本金150000元和利息均没有支付。
本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告刘蕾英向原告黄广豪借款550000元，有原告提供的《借款协议书》、转账凭证等证据证实，本院予以确认。被告刘蕾英在借款后，只支付其中本金为400000元的利息至2012年12月，本金及之后的利息一直未还，因此，原告要求被告归还该400000元本金及从2013年1月1日起计算利息，本院予以支持。协议约定的利息及违约金总额明显过高，现原告调整为要求月利率2%计算，本院予以支持。另外150000元的本金与利息均没有支付，原告要求被告刘蕾英支付本金的请求，本院予以支持。协议已经约定利息从借款日起计算，因此，利息应当从借款日（2013年9月9日）起，按月利率2%计算，至还清时止。
被告许元娣在协议上约定对借款承担连带清偿责任，至全部债务全部还清之日止，该约定视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，至原告起诉时（2016年11月29日），仍在保证期间，因此，被告许元娣应对被告刘蕾英的上述借款承担连带清偿责任。
被告许元娣提供的位于清远市XXX号（证号：粤X**号）房屋，因他项权证设定的抵押债权为400000元，因此，原告只在借款本金400000元及其利息范围内享有优先受偿权，而另外的借款150000元，虽然在协议中约定进行二次抵押，但双方并未办理抵押登记，因此，对另外的借款本金150000元及其利息，原告不享有优先受偿权。
综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘蕾英于本判决生效之日起10日内向原告黄广豪归还借款本金550000元及利息（其中借款本金为400000元的利息从2013年1月1日起计算，另外150000元的利息从2013年9月9日起计算，均按年利率24%计算，至还清时止）；
二、被告许元娣对被告刘蕾英的上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告黄广豪对被告许元娣提供的位于清远市XXX号（证号：粤X**号）房屋在借款本金400000元及其利息范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告黄广豪的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4650元，被告刘蕾英、许元娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 盘润畴
二〇一六年十二月二十六日
书记员 林婉媚
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。