云南省瑞丽市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云3102民初213号
原告：蔡秀敏，女，汉族，1966年9月10日出生，住云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市。
原告：柯文聪，男，汉族，1965年10月12日出生，住云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市。
二原告委托诉讼代理人：尹以伦，云南智诚律师事务所律师，执业证号15331200710922545。代理权限为特别授权代理。
被告：夏剑，男，汉族，1976年2月12日出生，住浙江省乐清市，原住云南省瑞丽市，现下落不明，、
被告：钱小燕，女，汉族，1984年2月19日出生，住浙江省永嘉县，原住云南省瑞丽市，现下落不明，
原告蔡秀敏、柯文聪与被告夏剑、钱小燕房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡秀敏、柯文聪的委托诉讼代理人尹以伦到庭参加诉讼，被告夏剑、钱小燕经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蔡秀敏、柯文聪向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决解除二原告和二被告之间的商铺租赁关系，并判决二被告把租赁商铺归还二原告；2、请求人民法院判决二被告连带支付从2016年1月1日至2017年3月13日尚欠租金人民币200000元；3、请求人民法院判决二被告连带支付从2017年3月13日至把所承租商铺归还二原告之日止的租金。租金的计算方式为：250000元÷365天×2017年3月13日至把所承租商铺归还二原告之日的天数；4、请求人民法院判决二被告连带承担本案诉讼费。事实和理由：二原告为夫妻关系，二被告为夫妻关系。2008年1月1日，二被告以经营珠宝为由共同承租了二原告位于瑞丽市珠宝街的28号商铺。同日以原告蔡秀敏的名义和被告钱小燕签订了《铺面租赁合同》，约定租赁期限为一年（即从2008年1月1日至2009年1月1日）,当年租金为8万元，付款方式为现金一年一次性付清，口头约定1月1日付清全年租金；若续租或不续租必须提前一个月通知二原告，若续租每年的租金根据市场行情另定，每年的1月1日支付全年租金，先交纳租金后使用商铺。合同签订及达成相关口头内容后，二原告按约定将商铺移交给二被告，二被告每年期满后一直续租至2016年12月30日，双方约定2016年1月1日至2016年12月30日租金为25万元，于2016年1月1日一次性支付，但二被告未按约定时间支付租金，经二原告催告后二被告仅支付10万元，余款15万元至今未付，而且二被告未办理2017年的续租手续一直占用原告的商铺至今。二原告多次以电话方式和二被告联系，但二被告均未接听，同时二原告发现二被告所承租商铺已长期关门歇业，下落不明，无奈原告于2016年11月5日在二被告所承租商铺店门上张贴《关于收回租赁房屋通知》，要求二被告必须于2016年11月15日前交纳剩余租金15万元，同时终止租赁关系收回商铺，但二被告依然置之不理，截止2017年3月13日二被告欠租金20万元。二原告认为二被告未按约定时间支付租金的行为已构成违约，同时未办理2017年的续租手续一直占用商铺严重侵犯了二原告的合法权益，为此向贵院起诉，请依法处理。
被告夏剑、钱小燕未作答辩。
原告蔡秀敏、柯文聪为证明其主张，向本院提交了以下三组证据：1、二原告身份证、结婚证复印件各1份，欲证明二原告主体资格适格及双方系夫妻关系；2、二被告身份证复印件各1份、加盖乐清市婚姻登记中心印章的结婚登记审查处理表及申请结婚登记声明书复印件3份，欲证明二被告的主体资格适格及二被告系夫妻关系；3、房产证、土地证复印件各1份及中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行证明原件1份，欲证明瑞丽市珠宝街28号商铺系二原告共同所有。4、铺面租赁合同复印件1份，欲证明二被告于2008年1月1日开始租赁原告28号商铺；2008年的租金为人民币8万元；合同是每年一签，必须在每年的11月30日前通知原告，否则视为违约。5、《关于收回房屋租赁通知》照片2张、手机截屏照片复印件2张，欲证明二被告于2008年1月1日租赁原告28号商铺；2015年12月30日前的租金已付清；2016年1月1日至2016年12月30日的租金为25万元，已经支付10万元，尚欠15万元；租期届满后二原告以通知和微信方式多次征询二被告是否续租及要求交纳尚欠租金。
被告夏剑、钱小燕未提交证据。
案件审理过程中，本院依职权分别向黄建容、杨家林、魏小燕和黄芳调取调查笔录各一份，可以证明二被告长期租赁珠宝街28号商铺经营的事实；珠宝街商铺存在先缴纳租金后使用房屋，租金随行就市的交易习惯，最近三四年珠宝街商铺租金为一二十万、二三十万不等。经质证，原告对以上调查笔录表示无异议。
本院认为，原告提交的1、2、3、4组证据和本院调取的调查笔录，来源合法，内容真实，能够形成一个完整的证据链证明本案事实，本院予以采信。5组证据中《关于收回房屋租赁通知》主要内容为终止双方租赁协议，落款时间虽为2016年11月5日，但无其他证据能够证明粘贴在租赁房屋的具体时间，且手机截屏照片内容却为原告又于2017年2月21日向被告发送信息询问是否续租房屋，因该组两份证据在内容上不能相互印证，本院不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告蔡秀敏与柯文聪系夫妻，二被告夏剑与钱小燕亦为夫妻关系。瑞丽市珠宝街28号房地产权属登记人为原告柯文聪。2008年1月1日，原告蔡秀敏（甲方）与被告钱小燕（乙方）签订《铺面租赁合同》，约定甲方将瑞丽市珠宝街28号商住楼租赁给乙方；租赁时间为2008年1月1日至2009年1月1日；每年租金8万元，付款方式为现金一年一次付清；合同期满，如乙方需要续签合同或不再租用铺面须提前一个月通知甲方，不然视为违约，在2008年11月30日前通知甲方，不然将视为放弃继续租用铺面等内容。双方同时口头约定每年的1月1日先缴纳全年租金后再使用房屋。期间，二被告在该商铺经营珠宝。租赁期间届满后，二被告继续使用租赁商铺，每年租金根据市场行情由双方协商确定。2016年1月1日至2017年1月1日的租金确定为25万元，二被告向二原告支付10万元后，余款15万元未付。二被告于2016年底停止经营并不知去向，租赁商铺至今未归还二原告。
另查明，瑞丽市珠宝街商铺存在先缴纳租金后使用房屋，租金随行就市的交易习惯，最近三四年瑞丽市珠宝街商铺租金为一二十万、二三十万不等。
本院根据原告的诉讼请求及提交证据情况，将本案调查重点归纳为：一、租赁合同履行过程中二被告是否存在违约行为，应否解除合同；二、二被告应否支付二原告租金，金额多少。
本院认为，一、租赁合同履行过程中二被告是否存在违约行为，应否解除合同的问题。原告蔡秀敏与被告钱小燕签订的《铺面租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。同时该合同系夫妻婚姻关系存续期间的共同经营行为，对原告柯文聪、被告夏剑也具有法律约束力。租赁期间届满后，双方虽未续签书面租赁合同，但二被告继续使用租赁商铺，视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对原告关于2016年1月1日至2017年1月1日的租金为25万元并需于2016年1月1日一次性付清的主张，根据原告的陈述并结合本地交易习惯和市场价格，本院予以确认，现被告迟延履行债务，拖欠租金15万元至今未付，致使不能实现合同目的，原告主张解除合同，符合法律规定，本院予以支持。
二、二被告应否支付二原告租金，金额多少的问题。二被告对拖欠二原告2016年1月1日至2017年1月1日的剩余租金15万元，应予支付。2017年1月2日至涉案商铺归还之日止的租金参照上一年度25万元／年支付，具体计算方式为250000元÷365天×具体使用天数。被告夏剑、钱小燕经传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告蔡秀敏与被告钱小燕的租赁合同，被告夏剑、钱小燕于判决生效之日起五日内将瑞丽市珠宝街28号商铺归还原告蔡秀敏、柯文聪；
二、被告夏剑、钱小燕于判决生效之日起五日内支付原告蔡秀敏、柯文聪2016年1月1日至2017年1月1日的商铺租金15万元及2017年1月2日至商铺归还之日止的租金（具体计算方式为250000元÷365天×具体使用天数）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4300元，保全费1520元，由被告夏剑、钱小燕负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。并预交上诉费4300元；若有新证据，与上诉状一并提交。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杨 剑
审 判 员 何 菲
人民陪审员 勒邦弄
二〇一七年十月二十六日
书 记 员 线丽琴
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。……
二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。