湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1103民初1428号
原告：胡爱云，女，1982年11月15日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。
原告：李光宏，男，1966年1月7日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。
二原告委托诉讼代理人：陈顺民，湖南新星律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：王满福，男，1961年4月10日出生，汉族，住永州市冷水滩区。
被告：永州市旭升房地产开发有限公司，住所地永州市冷水滩区河东昌盛路200号。
法定代表人：郑宏琳，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈爱国，男，1962年6月29日出生，汉族，住冷水滩区，该公司项目经理，代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：周毅，湖南湘南律师事务所律师，代理权限为一般授权。
被告：郑宏琳，男，1971年11月1日出生，汉族，住永州市零陵区。
被告：唐晓红，男，1962年8月3日出生，汉族，住永州市冷水滩区。
被告：欧阳训，男，1966年12月10日出生，汉族，住永州市冷水滩区。
第三人：欧阳慧峰，女，1966年6月19日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。
第三人：文熠，男，汉族，1985年10月24日出生，住冷水滩区。
第三人：胡学军，男，汉族，1968年4月15日出生，住冷水滩区。
第三人：唐秀娥，女，汉族，1957年11月26日出生，住冷水滩区。
三第三人共同委托诉讼代理人：黄志新，湖南湘南律师事务所律师，代理权限为特别授权。
原告胡爱云、李光宏与被告王满福、永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、唐晓红、欧阳训、第三人欧阳慧峰、文熠、胡学军、唐秀娥物权确认纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告胡爱云、李光宏委托诉讼代理人陈顺民、被告永州市旭升房地产开发有限公司委托诉讼代理人陈爱国、周毅、第三人欧阳慧峰、第三人文熠、胡学军、唐秀娥的共同委托诉讼代理人黄志新到庭参加诉讼，被告王满福经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼，被告郑宏琳、唐晓红、欧阳训经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡爱云、李光宏向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令原告胡爱云与被告王满福的两份《合伙合同》实质为土地使用权转让合同；2.请求人民法院依法确认原告胡爱云、李光宏共同享有登记在被告永州市旭升房地产开发有限公司名下的永（冷）国用（20xx）字第xxxxxx号土地使用权证150平方米的土地使用权；3.请求人民法院依法判令原告胡爱云、李光宏享有《梅湾新区张燕光等10户联合建房合同书》及《梅湾新区张燕光等10户联合建房补充合同书》项下欧阳慧峰名下150平方土地使用权的合同权利，即原告胡爱云、李光宏各占金河水岸项目300平方米的房产；4.请求人民法院依法判令原告胡爱云、李光宏享有到被告永州市旭升房地产开发有限公司、被告郑宏琳、唐晓红、欧阳训、王满福处就《梅湾新区张燕光等10户联合建房合同书》及《梅湾新区张燕光等10户联合建房补充合同书》进行结算的权利，被告永州市旭升房地产开发有限公司、被告郑宏琳、唐晓红、欧阳训、王满福有协助的义务；5.请求人民法院依法判令被告永州市旭升房地产开发有限公司、被告郑宏琳、唐晓红、欧阳训、王满福承担诉讼费用及保全费用。事实和理由：2005年10月4日，被告王满福与欧阳慧峰签订《国有土地使用权转让合同》，约定欧阳慧峰将位于冷水滩区xxxx路临街第二排城市综合用地，总面积为300㎡的土地转让给王满福，转让金为40万元，土地使用权证号为（冷）国用（20xx）字第xxx号。合同签订后，2005年10月4日，王满福支付欧阳慧峰购地款38万元，2006年6月28日，王满福支付欧阳慧峰购地余款2万元，共计40万元。2005年11月28日，被告王满福与原告胡爱云签订《合伙合同》，合同第四条第1点约定合伙人王满福、胡爱云以现金方式出资，各30万元整，合计人民币60万元整；第2点约定各合伙人的出资为王满福于2005年10月4日先垫付购地款38万元，胡爱云在2005年11月28日先付5万元，双方出资在办理报建手续和动工时陆续补齐。合同签订后，胡爱云即缴纳5万元购地款给王满福。2007年8月28日，被告王满福与原告胡爱云签订《合伙合同》，合同第二条约定合伙经营项目和范围为王满福所购欧阳慧峰河东xxx路第二排300㎡房地产开发项目；合同第四条第1点约定，合伙人王满福、胡爱云以现金方式各出资30万元，合计出资60万，第2点约定，各合伙人的出资为王满福于2005年10月4日先垫付购地款38万元，胡爱云在2005年11月28日先垫付5万元。2008年4月12日，胡爱云缴纳梅湾新区张燕光等10户联合建房拆迁费12000元给王满福。2012年7月20日，王满福与胡爱云签订补充协议，对合伙合同进行部分变更。2012年8月1日，胡爱云支付王满福金河水岸工程土地款12.5万元，第一批容积率费14706.9元，第一期工程款（正负零）21600元，共计161306.9元。2012年8月3日，胡爱云前夫李光宏支付王满福金河水岸土地款125000元，第一批容积率费14706.9元，第一批工程款（正负零）21600元。胡爱云与李光宏共支付王满福各类款项322613.8元。王满福不承担任何风险。2007年11月11日，王满福作为业主代表与张燕光等8户业主签订《梅湾新区张燕光等10户联合建房合同书》，约定由王满福全权负责金河水岸工程的建设（王满福代表的是欧阳慧峰300㎡的土地使用权）。2009年10月，王满福将联建开发事项委托欧阳训，欧阳训与各土地使用权人签订《承诺书》，承诺按2007年11月11日之合同书及相应补充合同书执行，承建并履行合同。2012年欧阳训、唐晓红、郑宏琳挂靠“永州恒联房地产开发有限公司金河水岸项目部”承建该联建工程，按照合同书及相关补充合同继续履行。2012年7月19日，永州恒联房地产开发有限公司金河水岸项目部向胡爱云下发《各位业主应付工程明细表》，胡爱云应付的工程款为43200元。2012年7月20日，向业主胡爱云下发《通知》，要求胡爱云缴纳工程款43200元和容积率费29413.8元，共计72613.8元。2013年1月24日，郑宏琳、唐晓红、邱海蓉成立永州市旭升房地产开发有限公司，继续承接该联建工程并履行合同。2014年2月26，被告永州市旭升房地产开发有限伪造冷水滩公证处《公证书》，公证欧阳慧峰将（冷）国用（20x）字第xxx号土地使用权过户手续，委托给永州市旭升房地产开发有限公司行使。伪造公证书后，被告永州市旭升房地产开发有限公司将欧阳慧峰名下的土地使用权证过户至自己名下，并于2015年7月14日，重新办理了建设工程规划许可。2016年4月5日，永州市旭升房地产开发有限公司向胡爱云下发《关于合作建房有关事项的通知》，要求胡爱云于2016年4月10日上午9点以土地所有权人的身份与公司商谈该项目的合作开发事宜。现金河水岸工程项目基本竣工，原告要求永州市旭升房地产开发有限公司按照《梅湾新区张燕光等10户联合建房合同书》及相关补充合同分配原告房产面积，但被告永州市旭升房地产开发有限公司拒不履行合同义务，原告无奈，诉诸法院，请求依法公正判决。
被告王满福未作答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。
被告永州市旭升房地产开发有限公司辩称，1.被告与原告之间不存在任何关系；2、被告依照《梅湾新区张燕光等十户联合建房合同书》、补充合同书以及2016年湘11**民初1408号生效判决书将王满福在该土地上应该分得的房屋已经全部交付给王满福；3、交付给王满福的房屋已由法院全部执行完毕，王满福名下的土地应分得的房屋，被告公司已经全部交付，王满福对于被告公司已经不再享有任何分配权力。综合以上三点意见，请求法院依法驳回原告对被告旭升房地产的所有诉讼请求。同时，被告欧阳训一直不是我公司的股东，但是欧阳训妻子邱海蓉是我公司股东，唐晓红以前是被告公司股东，现在不是。
被告郑宏琳、唐晓红、欧阳训未作答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。
第三人欧阳慧峰述称，第三人于2005年10月4日与王满福、文熠签订了一份《国有土地使用权转让合同》，约定将本案涉案土地使用权转让给王满福以及文熠，转让金为24万元整，第三人收到24万元之后立即将土地证交给了被告王满福及文熠的父亲文剑秋。直到2017年4月27日收到冷水滩区人民法院的传票第三人才知道王满福伪造第三人的身份证办理了土地证过户手续。第三人请求法院判决对王满福伪造第三人身份证直接损害了第三人的名誉和造成极坏的负面影响行为给予赔偿第三人人民币16万元。如此事继续对第三人工作生活造成影响，第三人请求法院对王满福的行为给予第三人加倍经济赔偿。
第三人文熠、胡学军、唐秀娥述称，2005年10月4日，王满福和文熠与欧阳慧峰签订了一份《国有土地使用权转让合同》，约定由欧阳慧峰将位于冷水滩区河东xx路总面积为300㎡的一宗土地使用权转让给王满福和文熠，转让金为24万元。2005年10月5日，王满福与三第三人签订了一份《合伙建房合同》，约定由王满福及三第三人合伙共同出资受让上述土地使用权，并共同出资建房。合同签订后，三第三人均于2005年10月26日向王满福支付了10万元土地转让款。因此，欧阳慧峰所转让的300㎡的土地使用权，是三申请人与王满福共同受让的，是四人的共同财产。本案原告诉称，2005年11月28日与王满福签订的所谓《合伙合同》，三申请人均不知情。如果原告有证据证实王满福与其签订《合伙合同》，是非法的，属于无效合同。因此，为维护三第三人的合伙权益，请求驳回原告的诉讼请求。
经庭审查明：2005年10月4日，第三人欧阳慧峰作为甲方与被告王满福、第三人文熠作为乙方签订一份《国有土地使用权转让合同》，王满福、文熠以24万元受让了位于欧阳慧峰所有的位于冷水滩区河东xx路（梅湾××）临街第二排300平方米的土地使用权。但王满福、文熠在依约给付土地转让款后，双方一直未办理土地使用权过户登记手续，该土地使用权一直登记仍在欧阳慧峰名下。2005年10月5日，被告王满福与第三人文熠、唐秀娥、胡学军签订一份《合伙建房（开发）合同》，合伙经营项目和范围为沿江北路私人合伙建房，合伙时间为2005年10月至2007年10月，约定各自出资10万元，由王满福办理购地手续，合伙盈余分配以入伙现金为依据，按比例分配，债务先由合伙财产偿还，不足由各合伙人以入伙现金为依据，按比例承担。2005年10月14日，第三人欧阳慧峰将土地使用证原件交付给了被告王满福。被告王满福一直以欧阳慧峰代理人的身份实际行使各项权利。签订合伙协议后，第三人文熠、唐秀娥、胡学军于2005年10月26日将合伙约定每个人出资的10万元交由被告王满福，共计30万元整。王满福于当天第三人文熠、唐秀娥、胡学军出具收据，收据注明，“今收到文熠购买欧阳慧峰南华土地款10万元整，该土地总面积300㎡，其占四分之一，收款人王满福”，“今收到唐秀娥（黄新华夫人）购买欧阳慧峰的土地款10万元整，该土地总面积300㎡，其占四分之一，收款人王满福”，“今收到胡学军购买欧阳慧峰南华土地款款10万元整，该土地总面积300㎡，其占四分之一，收款人王满福”。
2005年11月28日，被告王满福与原告胡爱云签订《合伙合同》，后双方于2007年8月28日，重新签订《合伙合同》，约定双方合伙经营的项目和范围为王满福所购欧阳慧峰河东xxx路第二排300㎡城市综合用地房地产开发项目，合伙人以现金方式出资，各30万元，合计60万元，各合伙人的出资为王满福于2005年10月4日先垫付购地款38万元，胡爱云在2005年11月28日先付5万元，双方出资余额在办理报建手续和动工时陆续补齐，合伙期限为工程竣工为止。2008年4月12日，胡爱云向被告王满福支付梅湾新区张燕光等10户联合建房拆迁费12000元。2012年7月20日，双方签订《补充协议》，约定原出资30万元现改为各自出资20万元，合计人民币40万元，各合伙出资王满福于2005年10月4日先垫付购地款38万元改为垫付购地款35万元，本合同总出资共计60万元改为40万元。2012年8月1日，原告胡爱云向被告王满福缴纳了土地款、容积率费、第一期工程款（正负零）共计161306.9元，被告王满福出具收据，并在收据上备注，“此后300平方米的房产一切款项均由胡爱云本人直接交给金河水岸项目部，由此产生的权益均由胡爱云自负”。2012年8月3日，原告李光宏向被告王满福缴纳了土地款、容积率费、第一期工程款（正负零）共计161306.9元，被告王满福出具收据，并在收据上备注，“此后300平方米的房产一切款项均由胡爱云本人直接交给金河水岸项目部，由此产生的权益均由李光宏自负”。
2007年11月11日，王满福以欧阳慧峰代理人名义与该宗土地周边的张燕光、胡斌等10户业主共同签订《梅湾新区张燕光等10户联合建房合同书》，约定梅湾新区的张燕光、胡斌等10户个人用地统一报建、联建，并推选王满福为代表，负责联建工程的建设，其他业主向王满福支付约定的建设费用，建成后各业主按约定的分配数额分配买卖及住房，其中被告王满福挂靠在欧阳慧峰名下应分得的住房及门面面积为1200平方米，车位一个。之后，王满福将该联建项目工程转包给阳荣平、郑宏琳、唐晓红。2008年1月5日刘云峰与王满福签订的《梅湾新区张燕光等10户联合建房补充合同书》主要内容为：将刘云峰应得的面积由1200平方米改为2000平方米，费用单价由每平方米720元改为550元。2009年10月份王满福将联建事项转给欧阳训，2009年10月12日，欧阳训向刘云峰出具承诺书，同意按之前两份合同执行，2009年10月13日，以阳荣平、郑宏琳、唐晓红为甲方，被告王满福为乙方，双方签订《购房协议》，约定由甲方对《张燕光等10户联合建房》项目统一管理、统一报建、统一建设，乙方将所有建设费用以1000元/㎡的价格整体包干给甲方，签订合同时乙方付给甲方定金10万元；甲方将十六层以下（含）住房转让给乙方，由乙方自行处置；本合同签订后，乙方除作为业主拥有1200㎡的江景房和购买约1000㎡的住房外，不得再向甲方提出任何要求。2010年11月8日，永州市规划建设局为欧阳慧峰等12人名下的联建项目办理了建字第永规工[20xx]xxx号《建设工程规划许可证》，确认建设规模为19864平方米。2012年7月26日，欧阳训以“永州恒联房地产开发有限公司金河水岸项目部”名义向各业主发通知、催交工程款等，其中，永州恒联房地产开发有限公司金河水岸项目部向原告胡爱云发布通知，通知胡爱云作为业主付工程款43200元和容积率29413.8元，共计72613.8元，并附《各位业主应付容积率明细表》，同时该附表显示胡爱云作为业主共享王满福的1200平方米的房产，即王满福享有600平方米，胡爱云享有600平方米，同时王满福在表上下方备注“本人同意将欧阳慧峰名下的600平方米分割给胡爱云方，其后由胡爱云直接与开发商发生关系”。同年7月28日，刘云峰与欧阳训、郑宏琳、唐晓红签订了协议书，对工程的进度、质量、责任等作了约定，2013年1月24日，郑宏琳等人成立永州市旭升房地产开发公司，接手承建该项目。
2013年5月15日，被告王满福再次以欧阳慧峰名义，作为合同甲方，与作为合同乙方的永州市旭升房地产开发有限公司签订《委托合同》，约定因政府要求张燕光等10户联合建房需办理一个土地使用权总证，故甲方将其位于冷水滩区湘江东路与昌盛路交汇处西南角共300平方米，土地使用权证号为永（冷）国用（2000）字第××号的土地事项委托给乙方行使，由乙方办理土地使用权证合并手续、规划报建、开发建房、银行贷款、银行按揭、房屋营销、房屋产权过户等相关手续。2014年5月10日，以王满福为甲方，永州市旭升房地产开发有限公司为乙方，双方再次签订《土地过户协议》，约定为了支持乙方完成位于冷水滩区河东××东路与××路西南角处“金河水岸”项目的开发，甲方将300平方米出让住宅地（土地使用权证号为永（冷）国用（2000）字第××号）过户至原告公司名下，但土地使用权仍然归甲方所有；原双方签订的合作开发合同中甲方所占比例面积及合同责任继续有效。2014年3月6日，王满福以欧阳慧峰代理人的名义，将欧阳慧峰名下300平方米的土地，张燕光将其名下200平方米的土地，共同过户至原告公司名下，并办理了证号为永（冷）国用（2xxx）第xxxxxx号土地使用权证。基于同样的原因，《梅湾新区张燕光等10户联合建房合同书》的10户业主均陆续将自己名下的土地过户至被告永州市旭升房地产开发有限公司名下，由永州市旭升房地产开发有限公司公司统一规划、报建、开发。
2016年4月5日，永州市旭升房地产开发有限公司向原告胡爱云发出《关于合作建房有关事项的通知》，行头为“永州市旭升房地产开发有限公司、刘云峰等九户联合建房之业主欧阳慧峰、王满福（胡爱云）”。
本院认为，原告胡爱云与被告王满福签订的二份合伙合同及补充协议系原告胡爱云与被告王满福真实意思的表示，内容合法，且已实际履行，故上述合同依法具有法律效力。但从上述合同的内容来看，双方约定合伙建房，共同出资，债务均担，盈余均分，符合合伙关系的法律特征，而非土地土地使用权的转让，故对原告要求确认其与王满福签订的二份合伙合同系土地使用权转让合同的诉请，本院依法不予支持。
经庭审查明，现原告与被告王满福的合伙事项已经完成，即由永州市旭升公司开发修建的金河水岸项目中王满福应分得的1200平方米房产，其中600平方米根据原告胡爱云与王满福之间的约定应归原告胡爱云所有。而所谓的房产即应包括房屋所有权，根据地随房走原则，也应包括房屋的土地使用权，因二原告原为夫妻关系，现已离婚，故对二原告要求确认其在金河水岸项目各占有300平方米房产的诉请，本院依法予以支持。原告与王满福合伙的欧阳慧峰名下的300平方米土地使用权已与其他9户的土地使用权共同转让登记至被告旭升公司名下，经统一开发建设，已发生混同，无法单独区分，且该300平方米土地使用权的权利已以1200平方米房产的方式予以实现，二原告不应再对被告旭升公司名下永冷国用第xxxxxx号土地使用权证中的150平方米土地使用权单独主张权利。原告诉请要求确认其享有到被告旭升公司、郑宏琳、唐晓红、欧阳训、王满福处就10户联合建房进行结算的权利，因结算系买卖、合伙等法律关系终结后中实施的法律行为，以确认一方是否对另一方应承担给付义务，故结算为法律行为而非权利不符合民诉法规定的确认之诉的处理范围，对原告的该项诉请，依法不予支持。
第三人欧阳慧峰述称要求判决王满福赔偿因伪造其身份证而给其造成的损失16万元，与本案合伙纠纷并非同一案由，根据一事一案原则，应由第三人欧阳慧峰另行向王满福主张权利。
第三人文熠、胡学军、唐秀娥与王满福签订的合伙建房合同，虽然亦合法有效，但在2005年10月26日三第三人向王满福各交付10万元出资后，至2007年10月约定的合伙期限届满，无证据证实该合伙事项仍在进行。因原告在与王满福签订合伙合同时，对三第三人与王满福之间的合伙关系并不知情，无主观上的恶意串通和故意，且原告与王满福签订的合伙合同多年来一直在实际履行，并已获得第三方即被告旭升公司的认可，故三第三人要求确认二原告与王满福签订的合伙合同无效的主张，于法无据，本院依法不予支持。但因王满福违约而给三第三人造成的损失，应由三第三人依据双方的合伙建房合同，另行向王满福主张权利。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十一条、第三十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告胡爱云、李光宏分别享有《梅湾新区张燕光等10户联合建房合同书》及《梅湾新区张燕光等10户联合建房补充合同书》项下欧阳慧峰名下各300平方米房屋分配权的合同权利。
二、驳回原告胡爱云、李光宏的其他诉讼请求。
本案受理费7300元，被告王满福负担3650元，被告永州市旭升房地产开发有限公司、郑宏琳、唐晓红、欧阳训负担3650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 成向阳
代理审判员 蒋 娜
人民陪审员 于根生
二〇一七年十一月二十一日
代理书记员 陈 倩