苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0506民初8120号
原告：李根福，男，1937年1月28日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
原告：程燕萍，女，1947年4月10日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
两原告共同委托诉讼代理人：徐杨，江苏政纬律师事务所律师。
被告：李全发，男，1958年10月11日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
委托诉讼代理人：李某3，系李全发之子，1981年11月15日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
被告：邬素英，女，1959年5月17日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
委托诉讼代理人：李某3，系邬素英之子，1981年11月15日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
被告：李某3，男，1981年11月15日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
被告：陆某，女，1981年12月10日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。
被告：李某1，女，2004年12月16日出生，住江苏省苏州市吴中区。
法定代理人：李某3，系李某1之父，1981年11月15日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
法定代理人：陆某，系李某1之母，1981年12月10日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。
被告：李某2，女，2012年8月30日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
法定代理人：李某3，系其父亲，1981年11月15日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。
法定代理人：陆某，系其母亲，1981年12月10日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。
第三人：尤世奇，男，1979年7月29日出生，汉族，住安徽省舒城县。
委托诉讼代理人：郭刘洁，江苏恒则律师事务所律师。
原告李根福、程艳萍诉被告李全发、邬素英、李某3、陆某、李某1、李某2、第三人尤世奇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。两原告及其委托诉讼代理人徐杨、被告李某3（暨被告李全发、邬素英委托诉讼代理人及李某1、李某2法定代理人）、第三人尤世奇委托诉讼代理人郭刘洁到庭参加诉讼。被告陆某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李根福、程艳萍向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行《合同变更补偿协议》，将苏州市吴中区××口镇××村××室及19幢3号车库、21号车库的产权过户至原告名下；2.判令被告承担本案诉讼费、律师费及相关费用。事实和理由：2015年6月29日，被告因无力归还尤世奇借款100万元，与尤世奇签订《抵偿协议》，且委托江苏恒则律师事务所的律师对抵偿协议签订进行了见证。协议约定，被告将苏州市吴中区××口镇××村××室房屋折价50万元加附属车库（价格为10万元）总价60万元抵偿给尤世奇，剩余借款40万元于2015年12月31日前归还。被告于协议生效后拿到该房屋产证后的一个月内，协助尤世奇办理房屋权属的过户手续。抵偿协议生效后，被告将此房屋及车库交付给尤世奇。2016年1月30日，原告和尤世奇及被告签订了《合同变更补充协议》，又委托江苏恒则律师事务所的律师对三方真实地签署了此协议进行了见证。协议约定，尤世奇将《抵偿协议》中苏州市吴中区胥口镇xxxx19室房屋所享有的受让权以人民币59万元转让给原告，被告也承诺在本协议生效后拿到该房屋产证后的一个月内，协助原告办理房屋权属的过户手续。原告于协议签署之日起5日内向尤世奇支付房款转让款30万元，于2016年3月15日前付24万元，剩余5万元于办理过户登记手续后的5日内付清，任意一期逾期未付的，每日按总房款的万分之五支付逾期支付的违约金。原告如约向尤世奇支付了54万元房款，尤世奇将房屋及车库交付给原告居住使用至今。今年，被告己拿到涉诉房屋（车库）产证，具备办理该房屋权属过户的条件，被告不诚信，违反协议，寻找借口迟迟不履行原告办理该过户手续。
被告李全发、邬素英、李某3、陆某、李某1、李某2共同辩称，认可原告的诉请。
第三人尤世奇辩称，认可原告的诉请，愿意配合双方的交易过程。
本院经审理认定事实如下：被告李某3、陆某、邬素英、李全发（甲方）与第三人尤世奇（乙方）于2015年6月29日签订《抵偿协议》一份，约定2013年3月5日、2013年4月10日甲方共向乙方借款100万元，由于甲方不能按借款合同约定的日期向乙方归还借款，甲方自愿以其名下的位于苏州市吴中区××口镇××村××室房屋折价50万元加附属车库（价格为10万元）总价60万抵偿给乙方；甲方承诺该房屋房产证下来后一个月内，由甲、乙双方共同向该房屋所在地房屋管理局办理标的房屋所有权的过户登记手续。上述协议签订后，被告将涉案房屋及车库交付第三人尤世奇。
2016年1月30日，被告李某3、陆某、邬素英、李全发（甲方）、第三人尤世奇（乙方）与原告李根福、程艳萍（丙方）签订《合同变更补充协议》一份，约定乙方将甲乙双方于2015年6月29日签署的《抵偿协议》中位于苏州市吴中区××口镇××村××室房屋的受让权利转让给丙方，乙方于本变更补充协议签署之日起将甲乙双方签署的《抵偿协议》中对位于苏州市吴中区××口镇××村××室房屋所享有的受让权以59万元的价格转让至丙方，丙方同意以该价格接受；甲方同意乙方于本变更补充协议签署之日起将《抵偿协议》中对位于苏州市吴中区××口镇××村××室房屋所享有的受让权转让给丙方；本协议生效后，甲方承诺该房屋房产证下来后一个月内，由甲、丙双方共同向该房屋所在地房屋管理局办理标的房屋所有权的过户登记手续；因办理标的房屋所有权过户登记所发生的全部费用由丙方承担；丙方应于本协议签署之日起5日内向乙方支付房屋转让款30万，否则本协议不生效，丙方于2016年3月15日前付24万，剩余5万元于办理过户登记手续后的5日内付清；因履行本协议中所发生的争议，应协商解决，协商不成，向协议签订地苏州市吴中区人民法院提起诉讼，由违约方承担所有诉讼费、公告费、保全费、律师费等相关费用。被告邬素英、李全发以及两原告、第三人尤世奇在该协议落款处签字，被告李某3、程艳萍对该协议亦表示同意。该协议签订当日，第三人尤世奇将涉案房屋及车库交付两原告居住使用至今。该协议签订后，两原告于2016年1月30日向第三人尤世奇支付房款30万元，于2016年3月19日向第三人尤世奇支付房款24万元。
另查，案涉位于苏州市吴中区××口镇××村××室房屋（所有权证号6176042031）、19幢21号车库（所有权证号6176042045）、19幢3号车库（所有权证号6176042041）于2017年10月10日登记于被告李某3、陆某、李某1名下。因被告未按约履行过户登记义务，故引发本案诉讼。
再查，两原告因委托律师代理本案诉讼而产生律师费12000元。
上述事实由原告提供的《抵偿协议》、《合同变更补充协议》、房屋权属登记信息查询结果证明、聘请律师合同、发票，以及本院开庭笔录、询问笔录在卷佐证。
本院认为，原、被告及第三人之间签订的《抵偿协议》、《合同变更补充协议》合法有效，三方均应按约履行合同义务。根据查明事实，结合原、被告的诉辩意见，可以确认被告李全发、邬素英、李某3、陆某应在收到涉案房屋权属证书一个月内协助原告办理涉案房屋的过户登记手续，现涉案房屋已于2017年10月登记至被告李某3、陆某、李某1名下，而被告李某3、陆某、李某1未履行过户义务，被告李某3、陆某作为被告李某1的法定代理人亦认可应履行过户义务，故本院对原告要求被告李全发、邬素英、李某3、陆某、李某1将案涉房屋及车库的产权过户至原告名下的诉请予以支持。根据《合同变更补充协议》的约定，因被告违约而致原告产生的律师费应由被告负担，现原告主张的律师费金额符合相关规定，故本院对原告要求被告李全发、邬素英、李某3、陆某承担律师费12000元的诉请亦予以支持。鉴于被告李某2与涉案房屋权属无关，其与被告李某1亦非《合同变更补充协议》的合同主体，故本院对原告要求被告李某2、李某1承担律师费以及要求被告李某2协助过户的诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》民事诉讼法第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李全发、邬素英、李某3、陆某、李某1于本判决生效之日起十五日内将位于苏州市吴中区胥口镇xxx村19幢102室房屋（所有权证号6176042031）、19幢21号车库（所有权证号6176042045）、19幢3号车库（所有权证号6176042041）的不动产权属变更登记至原告李根福、程艳萍名下。
二、被告李全发、邬素英、李某3、陆某于本判决生效之日起十五日内支付原告李根福、程艳萍律师费损失人民币12000元。
三、驳回原告李根福、程艳萍的其他诉讼请求。
如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入苏州市吴中区人民法院履行款账户，户名：苏州市吴中区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司苏州市吴中经济开发区支行，账号：32×××48。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4850元、财产保全费3470元，合计人民币8320元，由被告李全发、邬素英、李某3、陆某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 谢 丰
二〇一八年一月二十七日
书记员 邵任艳