福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0802民初7831号
原告：龙岩市万和物业管理有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道犀牛路安置小区微利商品房12号，统一社会信用代码9135080055095188XD。
法定代表人：章耀金，总经理。
委托诉讼代理人：陈金秀，女，该公司员工。
被告：邱景明，男，成年，汉族，居民，住龙岩市新罗区。
原告龙岩市万和物业管理有限公司（以下简称万和物业公司）与被告邱景明物业服务合同纠纷一案，本院于2016年11月10日立案受理后，依法由审判员郑冬伟适用简易程序于2016年12月6日公开开庭进行审理。原告万和物业公司的委托诉讼代理人陈金秀到庭参加诉讼。被告邱景明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
万和物业公司向本院提出请求：1、邱景明向万和物业公司缴纳2015年1月1日起至2016年9月30止物业费2620.8元、水费2331元及2014年10月起至2016年6月的公摊电费501.4元、柴油费4.6元，共计5457.8元；并支付从2015年7月1日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息。事实与理由：2015年2月1日，万和物业公司与新洲城大厦业主委员会签订《新洲城大厦物业服务合同》，双方约定，自2015年2月1日起由万和物业公司实施新洲城大厦的物业管理服务。2015年2月16日，万和物业公司与新洲城大厦原物业服务单位龙岩华宇物业管理有限公司（以下简称“华宇物业”）签订《移交协议》，协议主要约定：2015年1月物业服务费及车位服务费扣除华宇物业已收取的部分打包由万和物业公司收取，万和物业公司按协议约定支付给华宇公司相应的费用；2014年10-12月的公摊水电费29096.6元由万和物业公司收取，万和物业公司一次性支付给华宇物业29096.6元；截止2015年1月31日在华宇物业管理期间尚欠水务集团居民用水水费55547.7元，由万和物业公司向水务集团缴纳，并由万和物业公司向新洲城小区业主收取代缴的水费，华宇物业已收取的部分由华宇物业支付给万和物业公司等。万和公司接手后尽力做好小区物业服务工作，取得了绝大部分业主的认可。邱景明系龙岩市新罗区新洲城大厦小区B701室业主。从2015年起，邱景明开始拖欠物业服务费、公摊电费等费用。邱景明拖欠2015年1月1日起至2016年9月30止的物业服务费2620.8元、2014年10月1日起至2016年10月10日止的水费2331元、2014年10月1日起至2016年6月30日止的公摊电费501.4元、柴油费4.6元（2015年9月份2.3元，2016年3月25日2.3元），共计5457.8元。万和物业公司多次向邱景明催缴相关费用未果，故诉至法院。
邱景明未向本院提交书面答辩，亦未在举证期限内提供相关证据。
本院经审理认定事实如下：2015年2月1日，万和物业公司与新洲城大厦业主委员会签订《新洲城大厦物业服务合同》。合同约定，自2015年2月1日起由万和物业公司实施新洲城大厦小区的物业管理服务，高层住宅物业服务费收费标准为0.8元/㎡.月，物业服务费住宅按季收取，业主应于当季次月15日前支付物业费；对于未按规定缴纳物业服务的，物业公司可以通过诉讼渠道解决，并从逾期之日起每日按应交费用按3‰收取违约金。2015年2月16日，万和物业公司与新洲城大厦原物业服务单位龙岩华宇物业管理有限公司（以下简称“华宇物业”）签订《移交协议》，协议主要约定：2015年1月物业服务费及车位服务费扣除华宇物业已收取的部分打包由万和物业公司收取，万和物业公司按协议约定支付给华宇公司相应的费用；2014年10-12月的公摊水电费29096.6元由万和物业公司收取，万和物业公司一次性支付给华宇物业29096.6元；截止2015年1月31日在华宇物业管理期间尚欠水务集团居民用水水费55547.7元，由万和物业公司向水务集团缴纳，并由万和物业公司向新洲城小区业主收取代缴的水费，华宇物业已收取的部分由华宇物业支付给万和物业公司等。万和物业公司从2015年2月1日起为新洲城大厦小区提供物业服务。邱景明系龙岩市新罗区新洲城大厦小区B701室业主。邱景明拖欠2015年1月1日起至2016年9月30止的物业服务费2620.8元、2014年10月1日起至2016年10月10日止的水费2331元、2014年10月1日起至2016年6月30日止的公摊电费501.4元、柴油费4.6元（2015年9月份2.3元，2016年3月25日2.3元），共计5457.8元。万物物业公司多次向邱景明追讨前述费用未果，故诉至本院。
上述事实，有万和物业公司提供的物业服务合同、移交协议、委托书、水费缴费证明及发票、电费缴费证明及发票、发电机柴油公摊说明、公告及当事人的庭审陈述在案佐证。
本院认为，万和物业公司有独立的法人资格，系有资质的物业管理服务单位。龙岩市新罗区丰源.新洲城业主委员会有权与万和物业公司签订物业服务合同，委托万和物业公司对其物业进行管理。该合同未违反法律法规强制性规定，合法有效，本院予以认定。万和物业公司作为物业服务企业，为邱景明提供了相应的物业管理服务。邱景明作为新洲城小区的业主应依合同约定及法律规定支付万和物业公司物业服务费、自用水费、公摊电费、柴油费。万和物业公司要求邱景明给付2015年2月之前的物业费，因在前述期间内，双方未建立物业服务合同，且万和物业公司未提供证据证明龙岩华宇物业服务公司通知业主将债权转让给万和物业公司，故2015年1月的物业费本院不予支持。故邱景明应向万和物业公司缴纳从2015年2月1日起至2016年9月30日止的物业费2495.84元（155.99平方米×0.8元/平方米×20月）。万和物业公司已代业主缴纳了2014年10月1日起至2016年10月10日止的水费2331元、2014年10月1日起至2016年6月30日止的公摊电费501.4元、柴油费4.6元，其要求邱景明支付前述费用，有事实依据，本院予以支持。因物业服务合同约定，住宅物业费按季收取，业主应于当季次月15日前缴纳物业服务费，超过半年未缴纳物业服务费等相关费用的，从逾期之日起按日千分之三收取滞纳金。故万和物业公司有权要求邱景明支付拖欠物业服务费的滞纳金，万和物业公司要求邱景明支付拖欠水电费、柴油费的滞纳金，因双方合同未明确约定，本院不予支持。万和物业公司要求滞纳金按月利率2%计算，该计算标准过高，本院认定应按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算。合同约定缴纳物业费时间按每季次月15日前交纳，故邱景明应支付的滞纳金应以每季度拖欠的物业费为本金，共六期，第一期以拖欠物业费249.58元为本金（155.99平方米×0.8元/平方米×2月）、其他六期以拖欠物业费为本金374.38元（155.99平方米×0.8元/平方米×3月），从拖欠物业费的次季首月16日起缴纳违约金。邱景明经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第三十五条、第四十二条第一款、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、邱景明应于本判决生效之日起十日内给付龙岩市万和物业管理有限公司物业服务费2495.84元、水费2331元、公摊电费501.4元、柴油费4.6元，共计5332.８4元；
二、邱景明应于本判决生效之日起十日内给付龙岩市万和物业管理有限公司物业滞纳金计算方法为：从2015年2月至2016年9月止共7期，每期均从拖欠物业费的每季次月16日起计算至款清之日止、第一期以拖欠物业费249.58元为本金，其他六期以拖欠物业费374.38元为本金，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率计算；
三、驳回龙岩市万和物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元、减半收取为25元，由龙岩市万和物业管理有限公司负担5元，邱景明负担20元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 郑 冬 伟
二〇一六年十二月八日
书记员 林巧红(代)
附：一、主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《物业管理条例》
第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示
发生法律效力的民事判决书，当事人必须履行。当事人（履行义务人）应当在判决书确定的履行期间内自觉向权利人履行判决书确定的义务。如果履行义务人未在判决书确定的期间内自觉履行全部义务，权利人有权向法院申请强制执行，由此产生的相关执行费用由履行义务人负担。
具有金钱给付内容的判决，履行义务人可以在判决书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入法院指定的履行款帐户时，应当在银行转帐后即时告知案件承办人，并提供银行凭证复印件。
判决书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在判决书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费帐户，并向案件承办人提供银行凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行款帐户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：17×××01）
诉讼费帐户（开户行：福建海峡银行龙岩分行营业部；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；帐号：10×××01）