山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0203民初7600号
原告：李振荣，男，1936年7月20日出生，汉族，住青岛市市北区。
委托诉讼代理人:黄越青，山东海之信律师事务所律师。委托诉讼代理人:赵秀琴，山东德祥律师事务所律师。
被告：孙君，男，1983年3月4日出生，汉族，住青岛市市南区。
被告：万乃忠，男，1970年7月7日出生，汉族，山东联储房产管理公司总经理，户籍所在地青岛市市北区。现于山东省北墅监狱服刑。
原告李振荣与被告孙君、万乃忠民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告李振荣及其委托诉讼代理人黄越青与被告孙君、万乃忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李振荣向本院提出诉讼请求：1、判令孙君、万乃忠偿还原告借款本金250000元，支付最后一期的借款期限内六个月利息16250元和违约金14242.5元，并按24%的年利率支付自逾期还款之日2011年10月28日起至所有欠款付清之日的逾期利息和违约金。2、判令孙君、万乃忠赔偿李振荣律师费人民币16425元。前二项主张暂合计为人民币296917.5元；3、判令李振荣有权以青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋（青房地权市他字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。4、本案诉讼费用由孙君、万乃忠承担。孙君、万乃忠相互承担连带责任。
事实和理由：2009年10月28日，李振荣与孙君签订《民间借款抵押合同》，合同约定：李振荣向孙君发放民间借贷资金250000元，借款期限自2009年10月28日起至2010年10月27日止，共12个月，借款期限内年利率为11%，利息分二期付清，六个月为一期，每期利息13750元，借款到期还清本息，如逾期付息，每天除按正常利息支付额外加收贷款余额万分之三违约金，如逾期还本，每天按贷款余额的万分之六计算逾期利息，借款人不能按照本合同的约定向贷款人履行还款义务的，应当向贷款人支付全部贷款本金10%的违约金，孙君以其所有的位于青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋为抵押，作为履行合同的担保，抵押担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、及实现债权的所有费用。贷款人为实现债权所产生的律师费、诉讼费、交通费等一切费用由借款人承担。2009年10月28日，李振荣将250000元现金支付给孙君，孙君出具收到250000元《借款借据》给李振荣。2009年10月30日，李振荣、孙君双方于办理了青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋的抵押登记手续。2010年10月28日，《民间借款抵押合同》到期后，李振荣、孙君签订《借款延期协议》，将上述借款合同的期限延长至2011年10月27日，年利率13%，利息分两次支付，其他条款以原合同为准。2009年10月28日至2010年10月27日，年利率11%，利息已付（利息分两期支付，每期利息13750元）。2010年10月28日至2011年4月27日六个月的利息16250元已支付（年利息13%），2011年4月28日至2011年10月27日六个月的利息16250元未支付。本金未偿还。请求判如所请。
万乃忠辩称，李振荣所述事实属实，用来抵押担保的房子实际都是我的，债务也是我的，借款都是我用了，我来还。孙君只是顶名。但还了多少我不清楚。欠款不是我恶意拖欠，是在2010年5月由于市北公安和房产交易中心将我的房产及资金财产都冻结导致，在我能力范围之内我都会承担。本案利息本金都属实。
孙君辩称，李振荣所述事实属实，借款合同是我签的字，万乃忠说的都是事实，用来抵押担保的房产不是我的，钱也不是我借的，都是万乃忠借的，我只是顶名，钱我都没有得到，钱都给了万乃忠，用我的名字办的银行卡，银行卡由万乃忠公司掌握，借款到账直接由万乃忠公司划走，我不掌握，我不承担连带责任。
李振荣围绕诉讼请求提交以下证据：
证据1：《民间借款抵押合同》一份。
证明：2009年10月28日，李振荣与孙君签订《民间借款抵押合同》，合同约定：李振荣向孙君发放民间借贷资金250000元，借款期限自2009年10月28日起至2010年10月27日止，共12个月。借款期限内年利率为11%，六个月为一期，每期利息13750元，借款到期还清本息。如逾期付息，每天除按正常利息支付额外加收贷款余额万分之三违约金，如逾期还本，每天按贷款余额的万分之六计算逾期利息。孙君以其所有的位于青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋为抵押，作为履行合同的担保，抵押担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、及实现债权的所有费用。贷款人为实现债券所产生的律师费、诉讼费、交通费等一切费用由借款人承担。借款人不能按照本合同的约定向贷款人履行还款义务的，应当向贷款人支付全部贷款本金10%的违约金。
证据2：《借款借据》一份。
证明：2009年10月28日孙君实收到了李振荣支付的250000元的借款本金。
证据3：《房地产他项权证》一份。
证明：李振荣、孙君双方于2009年10月30日办理了青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋的抵押登记手续，李振荣取得优先受偿权。
证据4：《借款延期协议》一份。
证明：《民间借款抵押合同》到期后，李振荣、孙君签订《借款延期协议》，将上述借款合同的期限延长至2011年10月27日，年利率13%，利息分两次支付，其他条款以原合同为准。
证据5：(2013)北刑初字第103号刑事判决书（判决书第13页底部及14页顶部万乃忠的证言、判决第14页中部孙君的证言）。
证明：孙君系上述借款和抵押房屋（青岛市市南区XX路XX号XX户）的顶名人，实际的借款人和房屋产权人都是万乃忠，孙君与万乃忠应承担连带还款责任。
证据6：《委托代理合同》一份。
证明：李振荣委托山东德祥律师事务所和山东海之信律师事务所共同代理本案，根据山东省律师服务收费标准计算原告应当支付律师费16425元，而且根据《民间借款抵押合同》的约定该费用应当由被告承担。
孙君对上述证据质证如下：对证据没有异议，事实也没有异议，本案借款的还款义务由万乃忠承担。
万乃忠对上述证据质证如下：对证据没有异议，事实也没有异议。本案借款由我承担，对借款导致的违约金及律师费我不应该承担。
孙君提交如下证据：
房屋信托合同、承诺书（内容：万乃忠与孙君系公司老板与员工关系，万乃忠因公司周转急需资金，遂与孙君协商，以孙君名义向周中瑞、李振荣借款五十万元，该笔借款实际为万乃忠所借，将来万乃忠以自己财产予以清偿。孙君以自己名下位于青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋抵押，该房产实际所有人为万乃忠）。证明抵押房屋所有权是万乃忠的，孙君只是顶名；本次借款也是万乃忠所借，所借款项孙君也是顶名，所借款项都是给了万乃忠，孙君不承担连带责任。
李振荣对上述证据质证如下：认可孙君提交的证据，对其真实性没有异议，认为与我们没有关系，这是其内部约定，两被告共同借款，应承担连带责任。
万乃忠对上述证据质证如下：对上述证据没有异议，房屋都是我的，债务都是我的，让他们顶名是因为首套房贷款利息低，借了这些钱都是买新房子，再用新房子再贷款买房子。
本院认定事实如下：2009年10月28日，李振荣与孙君签订《民间借款抵押合同》，合同约定：李振荣向孙君发放民间借贷资金250000元，借款期限自2009年10月28日起至2010年10月27日止，共12个月，借款期限内年利率为11%，利息分二期付清，六个月为一期，每期利息13750元，借款到期还清本息，如逾期付息，每天除按正常利息支付额外加收贷款余额万分之三违约金，如逾期还本，每天按贷款余额的万分之六计算逾期利息，借款人不能按照本合同的约定向贷款人履行还款义务的，应当向贷款人支付全部贷款本金10%的违约金，孙君以其所有的位于青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋为抵押，作为履行合同的担保，抵押担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、及实现债权的所有费用。贷款人为实现债权所产生的律师费、诉讼费、交通费等一切费用由借款人承担。2009年10月28日，李振荣将250000元的现金支付给孙君，孙君出具收到250000元《借款借据》给李振荣。2009年10月30日，李振荣、孙君双方办理了青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋的抵押登记手续。2010年10月28日，《民间借款抵押合同》到期后，李振荣、孙君签订《借款延期协议》，将上述借款合同的期限延长至2011年10月27日，年利率13%，利息分两次支付，其他条款以原合同为准。2009年10月28日至2010年10月27日，年利率11%，利息已付（利息分两期支付，每期利息13750元），2010年10月28日至2011年4月27日六个月的利息16250元已支付（年利息13%），2011年4月28日至2011年10月27日六个月的利息16250元未支付，被告共计支付利息43750元，本金未偿还。
孙君、万乃忠确认：用来抵押担保的房子所有权实际是万乃忠的，本次借款实际也是万乃忠所为，孙君只是顶名，该笔债务应由万乃忠偿还。
本院认为，李振荣与孙君签订的《民间借款抵押合同》、《借款延期协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵照执行。借款到期后，借款人未偿还借款构成违约，应向李振荣偿还借款本金及支付相应的利息、违约金。
借款人收到250000元借款后，实际支付利息43750元，尚欠合同期内（至2011年10月27日止）利息16250元及本金，应予偿还。
关于2011年10月28日后的逾期利息和违约金，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人主张逾期利息和违约金或者其他费用的总和不应当超过年利率24%的范围，超出的部分不予支持。本案中原被告双方约定“如逾期付息，每天除按正常利息支付额外加收贷款余额万分之三违约金，如逾期还本，每天按贷款余额的万分之六计算逾期利息，另应当向贷款人支付全部贷款本金10%的违约金，”，其比例已经超出了年息百分之二十四的标准，超出部分不予支持。借款人应当自2011年10月28日起按年利率24%的标准向李振荣支付利息、违约金至本金实际支付之日止，并按合同约定赔偿李振荣律师费损失。
关于还款责任的认定，孙君、万乃忠均确认本次借款实际是万乃忠所为，孙君只是顶名，该笔债务应由万乃忠偿还。但是相对于出借人李振荣而言，其将借款实际交付给孙君，孙君亦认可并出具了接受该借款的《借款借据》，因此孙君的还款责任不可免除，至于孙君与万乃忠内部约定该借款的使用归属，与李振荣无关，万乃忠认可其应当承担该借款的清偿责任，李振荣不反对，本院亦可在本案中一并处理，认定由万乃忠对借款承担清偿责任，孙君承担连带责任，在孙君承担责任后，有权向万乃忠追偿。
关于抵押权，孙君将登记在其名下的位于青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋抵押给李振荣作为担保，是当事人的真实意思表示，根据法律规定，孙君应以上述房屋对李振荣承担抵押担保责任，李振荣有权就该财产享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、二十七条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十二条之规定之规定，判决如下：
一、万乃忠于本判决生效之日起十日内偿还李振荣借款本金250000元；
二、万乃忠于本判决生效之日起十日内向李振荣支付合同期内（至2011年10月27日止）利息16250元；
三、万乃忠于本判决生效之日起十日内以欠付本金为基数，按年利率24%标准，向李振荣支付自2011年10月28日起至实际支付之日的利息、违约金；
四、万乃忠于本判决生效之日起十日内赔偿李振荣律师费损失16425元；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
五、孙君对上述一、二、三、四项承担连带责任；
六、孙君以位于青岛市市南区XX路XX号XX单元XX户房屋对上述债务承担抵押担保责任，李振荣对抵押房屋享有抵押权，有权对抵押的房屋经协商折价或以拍卖、变卖该房产取得的价款按抵押登记顺序优先受偿。
案件受理费5754元，由万乃忠负担。李振荣已向本院预缴，万乃忠于本判决生效之日起10日内给付李振荣。孙君对此亦承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 于 军
人民陪审员 毛汉强
人民陪审员 祁国庆
二〇一七年十月十二日
书 记 员 赵 俊