福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第4715号
原告中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市。
代表人林建春，行长。
委托代理人王立平，福建怀行律师事务所律师。
被告福安市天宏茶叶有限公司，住所地福安市。
法定代表人胡祖荣，董事长。
被告福建省恒实担保股份有限公司，住所地福安市。
法定代表人黄宝明，董事长。
被告胡祖荣，男，1959年6月4日出生，汉族，住福建省福安市。
被告缪碧莲，女，1960年6月5日出生，汉族，住福建省福安市。
被告周昇，男，1976年11月11日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
被告缪丽媛，女，1982年2月25日出生，汉族，住福建省福安市。
原告中国建设银行股份有限公司福安支行（下称“福安建行”）与被告福安市天宏茶叶有限公司（下称“天宏茶叶公司”）、被告福建省恒实担保股份有限公司（下称“恒实担保公司”）、胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员翁慧娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福安建行委托代理人王立平到庭参加诉讼，被告天宏茶叶公司、恒实担保公司、胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安建行诉称，2014年12月30日原告与被告天宏茶叶公司签订了编号为2014年建宁安流贷字759号的《人民币流动资金贷款合同》，向被告天宏茶叶公司贷款人民币449万元整，期限12个月，即从2014年12月30日起至2015年12月30日止，年利率为7.0%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于同日转存至被告天宏茶叶公司公司帐户，履行了贷款发放义务。
2014年12月30日，被告恒实担保公司福建省恒实担保股份有限公司与原告签订了编号为2014年建宁安流贷保字759-1号《保证合同》，约定被告恒实担保公司对原告与被告天宏茶叶公司签订的2014年建宁安流贷字759号的《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供连带责任保证。
2013年11月20日，被告胡祖荣、缪碧莲与原告签订了合同编号为2013年建宁安高抵字138号《最高额抵押合同》，约定被告胡祖荣、缪碧莲胡祖荣、缪碧莲提供抵押的坐落于福安市城北棠兴路棠旺街157号凯兴小区12号楼1层99号店房产对原告与被告天宏茶叶公司在2013年11月20日至2016年11月20日期间产生的贷款债务，在47万元的最高限额内提供抵押责任保证，并于2013年11月25日办理抵押登记，登记号：安房他证福安字第00201333**。
2013年11月19日，被告胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛与原告签订了编号为2013年建宁安自高保字199号、200号《最高额保证合同》，约定被告胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛对原告与被告天宏茶叶公司在2013年11月19日至2015年11月19日期间产生的贷款债务，在650万元的最高限额内提供连带责任保证。
贷款合同、保证合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。
现因被告天宏茶叶公司逾期还款，截止2015年7月2日止，被告天宏茶叶公司共计拖欠原告借款本金449万元及相应利息、罚息、复利90702.33元。具体为：拖欠编号为2014年建宁安流贷字759号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金449万元，利息、罚息、复利90702.33元。原告催收无果，为维护原告合法权益，请求判令：1.被告天宏茶叶公司偿还原告贷款本金449万元，相应应收利息90702.33元（暂计至2015年7月2日，之后的利息按合同的约定继续计算）总金额共计4580702.33元。2.被告天宏茶叶公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费。3.被告恒实担保公司对被告天宏茶叶公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。4.被告胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛在650万的最高限额内，对被告天宏茶叶公司的上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任。5.被告胡祖荣、缪碧莲对提供的福安市城北棠兴路棠旺街157号凯兴小区12号楼1层99号店房产为被告天宏茶叶公司上述第一项、第二项债务在47万元的范围内承担抵押担保责任。原告就抵押抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。6.本案所有诉讼费用均由被告承担。
被告天宏茶叶公司、恒实担保公司、胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛均未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安建行向本院提供以下证据：
1.原告营业执照、法定代表人身份证、法定代表人证明、组织机构代码，证明原告诉讼主体适格；2.被告营业执照、组织机构代码、身份证，证明被告诉讼主体；3.《人民币流动资金贷款合同》，证明被告福安市天宏茶叶有限公司向原告借款449万元，双方约定借款利率、期限、违约责任等；4.《保证合同》，证明被告福建省恒实担保股份有限公司对上述借款承担连带保证责任；5.《最高额保证合同》2份，证明被告胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛对原告与被告福安市天宏茶叶有限公司在2013年11月19日至2015年11月19日期间产生的贷款债务，在650万元的最高限额内提供连带责任保证；6.《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》，证明被告被告胡祖荣、缪碧莲提供抵押的坐落于福安市城北棠兴路棠旺街157号凯兴小区12号楼1层99号店房产对原告与被告福安市天宏茶叶有限公司在2013年11月20日至2016年11月20日期间产生的贷款债务，在47万元的最高限额内提供抵押责任保证；7.核定贷款额通知、借据借据，证明贷款已实际发放；8.贷款账户基本信息，证明被告福安市天宏茶叶有限公司至2015年7月2日尚欠贷款本金449万元，相应利息90702.33元；9.律师代理费发票、保全费发票，证明原告因本案支出代理费2000元、保全费发票5000元。
本院认为，因被告未到庭参加诉讼，又未提出书面答辩意见及证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告向原告申请贷款及提供担保以及欠款的事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，本案查明主要事实与原告诉称事实一致。
另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费2000元、财产保全申请费5000元。
综上所述，本院认为，原、被告之间的金融借款合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。现原告已依约发放了贷款，被告天宏茶叶公司则负有足额按期偿还借款的义务。但被告天宏茶叶公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，原告有权要求被告天宏茶叶公司偿还借款本息。故被告天宏茶叶公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。被告胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛提供连带保证担保，依约应在最高额650万元的限额内承担连带保证责任。被告胡祖荣、缪碧莲以共有的坐落于福安市城北棠兴路棠旺街157号凯兴小区12号楼1层99号店德房产提供最高额抵押担保且已办理抵押登记，抵押权依法设立。原告对上述房产拍卖、变卖后所得款项在最高额47万元的限额内享有优先受偿权。原告为实现债权支出律师费2000元和财产保全申请费5000元，该款在合同约定的各被告应承担的损失范围之内，各被告应予赔偿。各担保被告承担担保责任后，有权向被告天宏茶叶公司追偿。原告相应诉讼请求依据充分，应予支持。诉讼费用的负担系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本案中所承担的责任进行分配，毋须当事人主张。各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告福安市天宏茶叶有限公司应于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司福安支行借款人民币449万元及及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利截至2015年4月24日共计人民币90702.33元，此后按合同约定利率标准计算至借款付清之日止）。
二、被告福安市天宏茶叶有限公司应于本判决生效之日起五日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司福安支行律师费损失人民币2000元。
三、被告福建省恒实担保股份有限公司应对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
四、被告胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛在最高额650万元的范围内对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五、原告中国建设银行股份有限公司福安支行对被告胡祖荣、缪碧莲提供抵押的坐落于福安市城北棠兴路棠旺街157号凯兴小区12号楼1层99号房产变价后所得款项在47万元的限额内具有优先受偿权。
六、被告福建省恒实担保股份有限公司、胡祖荣、缪碧莲、周昇、缪丽媛在承担担保责任后，有权向被告福安市天宏茶叶有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费43441元、减半收取21720.5元，诉讼保全费用5000元，共计26720.5元，由各被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）
代理审判员 翁慧娟
二〇一五年九月二十九日
书 记 员 雷梦莒
执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有发行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。