安徽省滁州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滁民一初字第00240号
原告：王先祥，男，1972年8月3日出生，汉族，住安徽省天长市。
委托代理人：薛明湘，安徽苏滁律师事务所律师。
被告：天长市诚信电子配件厂，住所地安徽省天长市城南办事处八里村高庄队，组织机构代码66791954-1。
负责人：叶方俊，该厂厂长。
委托代理人：徐士坤，安徽天申律师事务所律师。
委托代理人：胡峰，安徽世浩律师事务所律师。
原告王先祥诉被告天长市诚信电子配件厂民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月3日立案受理后依法组成合议庭，由审判员夏根担任审判长，审判员张立涛主审本案，人民陪审员周经纲参加评议，于2014年12月24日公开开庭审理了本案。原告王先祥的委托代理人薛明湘，被告天长市诚信电子配件厂的委托代理人徐士坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王先祥诉称：2012年8月24日，被告天长市诚信电子配件厂因业务需要以其所有的土地房产作为抵押物向其借款300万元，月利率1.8%，期限三个月。2012年8月30日，其与天长市诚信电子配件厂持证照原件、土地房产证原件、借款合同和房地产抵押合同到天长市国土资源和房产管理局办理了土地房产抵押登记手续，登记完后其取得登记部门核发的滁州市房地产登记证明（他项权利），天长市诚信电子配件厂将加注有抵押字样的土地房产证原件交付至原告处，其按约定交付了300万元借款。2012年11月5日天长市诚信电子配件厂因业务需要再次向其借款50万元，借款利率为月息1.8%，约定2012年11月12日前还款，如到期未能还款，逾期按未还款额每日千分之一计付违约金，其按约定将借款汇入天长市诚信电子配件厂指定账户。上述借款到期后，经其多次向天长市诚信电子配件厂催要借款，均被告知正在出售土地厂房为由，既不付息也不还款。另外，天长市诚信电子配件厂以办理相关生产经营证照为由，从其处骗得土地房产证原件后，又将已经抵押的土地房产出售给他人，严重违背了诚实信用原则，损害其正当、合法权益。为维护其合法权益，现提起诉讼请求法院判令：1、被告天长市诚信电子配件厂偿还原告王先祥借款350万元，按约定支付利息，并自逾期之日起按银行同期同类贷款利率4倍支付逾期利息；2、诉讼等费用由被告天长市诚信电子配件厂承担。
天长市诚信电子配件厂在庭审中辩称：1、其没有如约收到所借款项；2、王先祥要求按照银行同期同类贷款利率4倍计算利息没有依据；3、不应当支付律师费用等；4、其没有委托刘如峰收取借款。
原告王先祥为支持其主张提供了以下证据：
证据1、原告王先祥的身份证复印件一份，证明其主体适格。
证据2、被告天长市诚信电子配件厂的营业执照、组织机构代码证、法定代表人的身份证明及授权委托书两份，证明天长市诚信电子配件厂特别授权刘如峰代为签订协议、合同、抵押及借款等相关事宜。
证据3、借款合同一份、借据一份，证明天长市诚信电子配件厂两次借款350万元，月利率1.8%，同时以房产土地为300万元借款抵押，借款合同约定的违约金及律师费等实现债权的费用。
证据4、天长市房产抵押合同、他项权证各一份；证明天长市诚信电子配件厂用其所有的位于天长市××办事处××队的房地产，即城国用2005字第005号，土地面积9699平方米，房地权证天城2009字第033号，建筑面积2432平方米，为300万元债务作抵押担保，并办理抵押登记。
证据5、2012年8月30日天长市诚信电子配件厂出具的收款证明、2014年10月15日金湖县浩蓝铜业有限公司委托汇款证明、2014年12月24日王某收款证明等，证明原告王先祥已实际支付借款350万元给天长市诚信电子配件厂。
证据6、对账函一份，证明原告王先祥借款后，天长市诚信电子配件厂到2013年12月12日为止未还本息。
证据7、借条一份，证明天长市诚信电子配件厂的授权委托人刘如峰将抵押在原告处的土地证、房产证借走，至今未归还。
证据8、诉讼费票据及委托合同、律师费8000元票据，证明实现债权的费用应由被告天长市诚信电子配件厂承担。
另外，原告王先祥还申请证人王某、孙某出庭作证，用以证明王某收到150万元款项，其中130万是王先祥根据刘如峰的指示汇给王某，用来偿还吴庭忠欠王某的借款，20万元是刘如峰归还的借款；孙某受王先祥的委托将49.6万元于2012年11月5日直接从其卡上汇给刘如峰。
天长市诚信电子配件厂质证认为：
对证据1无异议。
对证据2，天长市诚信电子配件厂的身份信息无异议，但对授权委托书有异议，第一份委托书仅授权刘如峰代为签定协议、合同、抵押及借款等，但没有授权刘如峰代为收款；第二份委托书是委托刘如峰办理抵押手续，但实体权利应由天长市诚信电子配件厂处理。
对证据3的真实性没有异议，虽订立借款合同，但未履行，同时借据虽真实，但也没有收到钱。
对证据4无异议。
对证据5，该份证明的真实性有异议，天长市诚信电子配件厂不欠王某钱，也无义务替吴庭忠还款。2012年8月24日汇入刘如峰账户中165万，王先祥没有提供相关汇款凭证等；其他收款人与汇款人都是案外人，跟本案没有关系。
对证据6对账单的真实性有异议，内容不真实，且加盖的财务章与其公司的财务章不符，申请对财务章的真实性进行鉴定。
对证据7真实性有异议，只有刘如峰清楚真实情况。
对证据8真实性无异议。
天长市诚信电子配件厂对王某的证言，认为其做了虚假陈述，不能证明天长市诚信电子配件厂与第三人吴庭忠的关系，其也不需要为第三人承担债务；对孙某的证言，认为这只能证明证人与王先祥的关系，不能证明天长市诚信电子配件厂收到款项。
天长市诚信电子配件厂为抗辩王先祥的主张提供以下证据：
证据1、在逃人员登记表、受案回执各一份，证明刘如峰涉嫌诈骗在逃，本案借款应由刘如峰承担并且本案应移送公安机关处理。
证据2，协议书一份，证明刘如峰在2013年8月11日出售天长市诚信电子配件厂时保证该资产不存在抵押。
证据3，司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心司鉴中心（2015）技鉴字第1422号鉴定意见书一份，用以证明收款证明、借款合同和抵押合同上的公章都是伪造的，王先祥和刘如峰签订的借款合同、抵押合同都是无效的，是在其不知情的情况下案外人即是本案债务人刘如峰的个人行为，跟本案天长市诚信电子配件厂没有关系，其自始至终没有收到王先祥的借款。
王先祥质证认为：
证据1、证据2与本案无关。
对证据3，该鉴定意见并不能反映借款合同、抵押合同中的公章都是伪造的，鉴定意见只是说明在2012年8月30日的那份证明上的公章与授权委托书上的公章不是同一枚公章，但没有对公章的真假作出结论，且2012年8月30日的证明上还加盖财务专用章和叶方俊的个人印章，可以认定该份证明的真实性。
本院认证意见为：对王先祥所举证的证据因其具有客观性、真实性、合法性，对其证明力均予以确认。对天长市诚信电子配件厂所举证的证据1，王先祥不认可，同时也不能认定本案的借款就已经包括在刘如峰涉嫌诈骗的数额中，故对其证明效力不予确认。对证据2，真实性无法核实，同时也不能对抗抵押登记，不能达到其证明目的。对证据3，虽然收款证明上的公章与样本不一致，但该证明上的财务章是真实的并且与该公司出具给刘如峰的授权委托书相印证，对王先祥来说已构成表见代理。故对其证明效力不予确认。
经原告举证、被告质证及本院认证的证据，查明以下事实：2012年8月24日，被告天长市诚信电子配件厂因业务需要向原告王先祥借款300万元，约定月利率1.8%，期限为三个月，并以其所有的位于天长市××办事处××队的房地产，即城国用2005字第005号，土地面积9699平方米，房地权证天城2009字第033号，建筑面积2432平方米作为300万元债务抵押担保。2012年8月30日双方持土地房产证原件、借款合同和房地产抵押合同到天长市国土资源和房产管理局办理抵押登记手续，取得登记部门核发的滁州市房地产登记证明（他项权利）。原告王先祥根据被告天长市诚信电子配件厂特别授权代表人刘如峰的指示，先后汇款150万元给王某（分别于2012年8月24日汇款10万、2012年8月27日汇款60万、2012年8月28日汇款70万、2012年8月30日银行承兑汇票10万）。另外170万元汇至刘如峰账户和刘如峰指定的王飞账户中（分别是2012年8月24日汇给刘如峰50万、2012年8月30日交付现金3.3万、2012年8月31日汇款44.7万、2012年9月6日10万、2012年9月7日5万、2012年9月12日10万、2012年9月13日12万，2012年8月30日汇给王飞15万）。2012年11月5日天长市诚信电子配件厂因业务需要再次向王先祥借款50万元并出具借条，约定利率为月息1.8%，2012年11月12日前还款，如到期未能还款，逾期按未还款额每日千分之一计付违约金，并承担由此产生的诉讼费、保全费、律师费等。2012年11月5日王先祥委托孙某汇款49.6万元至刘如峰账户。2015年4月8日天长市诚信电子配件厂提出申请，要求对2012年8月30日收款证明上的公章及财务章、2013年12月12日对帐函上的财务章、2012年11月5日借据上的财务章、借款合同上的公章进行鉴定。本院依法委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对上述印章进行鉴定，2015年11月18日司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心作出司鉴中心（2015）技鉴字第1422号鉴定意见书，内容为：1、2012年8月30日收款证明上的公章与样本不是同一枚印章；2、上述财务章与样本一致。天长市诚信电子配件厂为此支付鉴定费用27500元。上述借款到期后，王先祥多次向天长市诚信电子配件厂催要借款，但遭拒付本息，故诉讼来院。
本院认为：综合双方举证、质证及诉辩意见，本案的争议焦点是1、王先祥与天长市诚信电子配件厂双方之间是否存在真实的借贷关系；2、王先祥要求天长市诚信电子配件厂偿还其借款本金350万元、利息、律师费及抵押财产优先受偿权的诉讼主张能否得到支持。
针对焦点1、合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告天长市诚信电子配件厂出具两份授权委托书给刘如峰，委托刘如峰办理土地及房产抵押手续；委托刘如峰办理该厂土地房产等各类资产的买卖事宜，代为签定协议、合同、抵押及借款等；委托期限自2012年8月20日起均为一年。后刘如峰代表天长市诚信电子配件厂以业务需要为由向王先祥借款，双方约定了利率、还款期限、违约责任等，并以天长市诚信电子配件厂所有的位于天长市××办事处××队的房地产作为债务设定抵押担保。王先祥根据刘如峰的指示将借款汇入相关账户，因此王先祥与天长市诚信电子配件厂双方之间存在真实的借贷关系。
针对焦点2、2012年8月24日，刘如峰代表天长市诚信电子配件厂向王先祥借款300万元，约定月利率1.8%，期限为三个月，后王先祥根据刘如峰的指示先后汇款300万元。2012年11月5日天长市诚信电子配件厂因业务需要再次向王先祥借款50万元并出具借条，约定利率为月息1.8%和其他违约责任。2012年11月5日王先祥委托孙某汇款49.6万元至刘如峰账户。至此，天长市诚信电子配件厂共收到王先祥借款349.6万元。由于双方已约定利率为月利率1.8%，故借期内利息按月利率1.8%分段计算。对于逾期利息，双方约定了借期内的利息但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，应予支持。本案王先祥主张逾期利息按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计付利息，不予支持。对逾期利息应按月利率1.8%计算至本案借款全部清偿完毕时为止。对于律师费8000元，由于双方借款时已作约定，现天长市诚信电子配件厂已违约，故对该8000元律师费予以支持。关于抵押财产的优先受偿权问题，由于天长市诚信电子配件厂为担保涉案借款的履行，以其所有的房地产抵押担保，并办理抵押登记手续，如天长市诚信电子配件厂不履行到期债务，王先祥依法享有对天长市诚信电子配件厂所有的位于天长市××办事处××队的房地产即城国用2005字第005号，土地面积9699平方米，房地权证天城2009字第033号，建筑面积2432平方米的优先受偿权。天长市诚信电子配件厂辩称，其授权给刘如峰办理房产买卖、抵押、借款等事项，但没有委托刘如峰收款，同时该厂账户也没有收到刘如峰借到的任何款项；另外，刘如峰涉嫌合同诈骗，本案应交公安机关处理，故本案其不应承担任何责任。由于刘如峰向王先祥借款时已向其出具天长市诚信电子配件厂加盖公章的授权委托书，内容包括办理房产买卖、抵押、借款等事项，因此王先祥有理由相信刘如峰的借款系代表天长市诚信电子配件厂，刘如峰的借款对王先祥来说已构成表见代理。天长市诚信电子配件厂应当承担上述借款及利息的清偿责任，对其抗辩理由不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第（四）项、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告天长市诚信电子配件厂于本判决生效后十日内偿还原告王先祥借款本金349.6万元及利息（利息按月利率1.8%分段计算至本案清偿完毕时止，即2012年8月24日60万元、2012年8月27日60万元、2012年8月28日70万元、2012年8月30日28.3万元、2012年8月31日44.7万元、2012年9月6日10万元、2012年9月7日5万元、2012年9月12日10万元、2012年9月13日12万元、2012年11月5日49.6万元）；
二、若被告天长市诚信电子配件厂未按约履行上述款项，原告王先祥有权依法对被告天长市诚信电子配件厂名下的座落于天长市城南办事处八里村高庄队的房地产即城国用2005字第005号，土地面积9699平方米的土地，房地权证天城2009字第033号，建筑面积2432平方米的房屋行使抵押权，并就抵押物折价或者以拍卖、变卖所得款项优先受偿；
三、被告天长市诚信电子配件厂于本判决生效后十日内支付原告王先祥律师费8000元；
四、驳回原告王先祥的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34800元，鉴定费27500元，由原告王先祥负担50元，被告天长市诚信电子配件厂负担62250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 夏 根
审 判 员 张立涛
人民陪审员 周经纲
二〇一五年十二月十一日
书 记 员 王成玮
附所引用的法律条文：
《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
第一百三十四条第一款第（四）项承担民事责任的方式主要有：（四）返还财产。
《中华人民共和国担保法》第三十三条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。