成都市青白江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0113民初2306号
原告：成都农村商业银行股份有限公司青白江祥福支行，住所地：成都市青白江区。
负责人：黄健，行长。
委托诉讼代理人：蔡航，男，汉族，1989年8月29日出生，住成都市金牛区，系单位员工。
被告：吴世和，男，1964年3月4日出生，汉族，住四川省金堂县。
被告：张展英，女，1963年4月18日出生，汉族，住四川省金堂县。
原告成都农村商业银行股份有限公司青白江祥福支行（下称农商行祥福支行）与被告吴世和、张展英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案受理，依法适用普通程序对本案公开开庭进行了审理。原告农商行祥福支行的委托诉讼代理人蔡航到庭参加诉讼，被告吴世和、张展英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告农商行祥福支行向本院提出诉讼请求为：判令被告吴世和、张展英立即偿还原告的贷款本金38万元及至全部本息还清之日止的利息、罚息、复利；判令被告吴世和、张展英向原告支付违约金3.8万元；判令确认被告吴世和以位于成都市金堂县赵镇幸福路×号×栋×单元×层×号的住宅享有抵押权，并在被告吴世和、张展英不履行上述诉讼请求的债务时，对上述抵押财务以折价或者拍卖、变卖等方式所得价款享优先受偿；本案的案件受理费、财产保全费、公告费等实现债权的费用全部由被告吴世和、张展英承担。事实与理由：2013年12月16日，农商行祥福支行与吴世和、张展英签订了《个人借款合同》，约定在2013年12月16日至2015年12月15日期间，向被告吴世和、张展英提供人民币38万元的借款，同日，农商行祥福支行与吴世和、张展英签订了《抵押合同》,由吴世和提供的其单独所有的位于成都市金堂县赵镇幸福路×号×栋×单元×层×号房屋为该笔借款所形成的债权提供抵押担保并到成都市青白江区房管局办理了抵押登记，2014年8月5日农商行祥福支行向被告吴世和、张展英发放贷款38万元，2015年12月18日结息后，吴世和、张展英未再履行还款义务。为维护其合法权益，故诉至本院，请求判如所请。
被告吴世和、张展英未答辩，未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了双方当事人的身份信息、《个人借款合同》、《抵押合同》、个人借款凭证、房屋他项权证、借还款记录等证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月16日，吴世和作为借款人（甲方）、张展英作为共同借款人与农商行祥福支行作为贷款人（乙方）签订了《个人借款合同》，该合同主要约定，甲方向乙方借款金额为38万元。该合同第三条约定借款期限为24个月，即从2013年12月16日至2015年12月15日；第四条贷款利率为浮动利率，即在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%；并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，乙方即按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知甲方。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。第五条约定：贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方于结息日未足额收到相应的利息。即视为甲方未按时付息；乙方有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利。第六条约定,甲方应在结息日前向乙方支付利息，最后一次还款时利随本清；甲方应在借款到期日前一次性偿还全部本金;第十条四(六)约定:借款逾期的对甲方未按时还清的借款本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
同日，吴世和与农商行祥福支行签订《抵押合同》，以其位于成都市金堂县赵镇幸福路×号×栋×单元×层×号为吴世和、张展英与农商行祥福支行签订的《个人借款合同》提供抵押担保，合同主要载明：第二条担保范围为债权本金38万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权而发生等费用。
2013年12月17日，该套房屋到成都市金堂县房管局办理了抵押登记，房屋他项权证号为金房他证他权字第0**××02号。
2013年12月19日，农商行祥福支行发放贷款38万元于吴世和、张展英，同时有个人借款凭证载明：借款起止日自2013年12月19日起至2015年12月18日止。
庭审中农商行祥福支行陈述,吴世和、张展英已按期足额支付了2013年12月19日至2015年12月23日期间的所有利息。2015年12月23日后吴世和、张展英未及时偿还本金，至今尚欠借款本金38万元。
本院认为，原告农商行祥福支行与被告吴世和、张展英签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应共同遵守。合同签订后，原告农商行祥福支行按约发放了贷款，但被告吴世和、张展英未按约定偿还借款本金，构成违约。被告吴世和、张展英作为完全民事行为能力人，其自愿在《个人借款合同》、《抵押合同》上签字，应对该民事行为负责。故对原告农商行祥福支行要求被告吴世和、张展英归还借款本金及支付罚息的诉求，本院依法予以支持。根据双方的合同约定”贷款利率为浮动利率，即在起息日同期同档次基准利率的基础上上浮50%”；”贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”,吴世和、张展英应支付的罚息应为以所欠本金38万为基数按照逾期罚息利率即中国人民银行人民币贷款基准利率2.25倍计算至本金付清之日止。关于原告主张的复利，双方的借款合同第五条约定：“贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方于结息日未足额收到相应的利息。即视为甲方未按时付息；乙方有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利。”庭审中原告农商行祥福支行陈述吴世和、张展英已按期足额支付了2013年12月19日至2015年12月23日期间的所有利息，只是尚欠本金38万元，故对原告农商行祥福支行主张的复利，本院依法不予支持；关于原告农商行祥福支行主张的违约金，本院认为因违约金的目的在于弥补损失，同时一定程度上体现对违约方的惩罚性，因原告农商行祥福支行主张的罚息已经涵盖了违约金的功能，故对原告农商行祥福支行主张的违约金，本院依法不予支持。被告吴世和自愿以其名下的位于成都市青白江区安居路×号×栋×单元×层×号房屋为该笔借款作抵押担保，该房产已在房管部门办理了抵押登记，原告农商行祥福支行作为抵押权人现主张对该套房产在折价或者拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴世和、张展英于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司青白江祥福支行偿还借款本金共计380000元，并以380000元为基数按中国人民银行人民币贷款基准利率的2.25倍向原告成都农村商业银行股份有限公司青白江祥福支行支付罚息,计算期限从2015年12月24日起计算至实际结清本息之日止。
二、原告成都农村商业银行股份有限公司青白江祥福支行对位于成都市金堂县赵镇幸福路×号×栋×单元×层×号房屋在折价或者拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。
三、驳回原告成都农村商业银行股份有限公司青白江祥福支行的其他诉讼请求。
如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8532元、保全费2930元，共计11462元由被告吴世和、张展英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 陈鲜梅
人民陪审员 向盛会
人民陪审员 沈文娟
二〇一八年三月七日
书 记 员 沈雨晴