广东省广州市中级人民法院
民 事 裁 定 书
（2017）粤01民特1330号
申请人（仲裁被申请人）：王少鑫，男，1963年3月13日出生，汉族，住广东省广州市东山区。
委托代理人：梁国雄，广东易春秋律师事务所律师。
委托代理人：周智恩，广东易春秋律师事务所律师。
被申请人（仲裁申请人）：卢国平，男，1976年12月22日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。
申请人王少鑫与被申请人卢国平申请撤销仲裁裁决一案，本院于2017年12月11日立案后进行了审查。现已审查终结。
王少鑫请求撤销中国广州仲裁委员会（以下简称广州仲裁委）作出的（2017）穗仲案字第3238号裁决。事实和理由如下：一、广州仲裁委未依法通知案外人胡春妹参加仲裁，违反了仲裁的法定程序。二、本案仲裁必须要以法院审理结果为依据，王少鑫向广州仲裁委递交了中止仲裁的申请，但广州仲裁委没有依法中止仲裁，违反了法定程序。三、裁决采用了伪造的证据认定案件事实，违反了证据规则。四、仲裁裁决违背社会公共利益，依法应当予以撤销。五、仲裁裁决适用法律错误。
卢国平答辩称，广州仲裁委的裁决既没有违反法定程序，也没有依据伪造的证据裁决，没有适用法律错误，更没有违反公共利益，是合理合法的裁决，请求驳回王少鑫的无理诉请。
经审查查明：2017年2月9日，卢国平与王少鑫签订《存量房买卖合同》约定：卢国平购买王少鑫位于海珠区××××房（以下简称涉案房改房），成交价款为267万元。涉案房屋房产证上载明，房屋权属人为王少鑫，共有人一栏处为空白。合同签订后，卢国平向王少鑫支付定金10万元，向中介方支付中介服务费13300元。2017年3月10日，卢国平与王少鑫签订网签合同（《广州市存量房买卖合同》）。?2017年4月26日，卢国平与中介方前往广州市海珠区房管局办理递件过户手续，王少鑫短信告知卢国平，卢国平违反《存量房买卖合同》第三条第2点的约定，导致房屋过户手续至今无法完成，已逾期超过15日，王少鑫有权单方解除涉案合同。卢国平表示不接受解除合同。双方发生争议，卢国平遂向广州仲裁委申请仲裁，请求：（一）裁决王少鑫继续履行合同，?配合卢国平完成房屋的产权转移手续；（二）裁决王少鑫支付2017年4月10日至实际履行过户手续之日止的违约金（每日1335元），暂计至5月12日止为42720元；（三）裁决本案仲裁费由王少鑫承担。
案外人胡春妹系王少鑫的配偶。其于2017年5月31日向广州仲裁委出具《关于卢国平与王少鑫房屋买卖合同纠纷一案的声明》称，王少鑫出售涉案房屋未经其同意，损害其利益，其不同意该项交易，也不可能配合办理涉案房屋的过户手续。2017年8月4日，胡春妹向广州市海珠区人民法院起诉王少鑫、卢国平，请求：1.判决确认王少鑫与卢国平签订的编号为17027100号的《存量房买卖合同无效》；2.诉讼费由卢国平承担。广州市海珠区人民法院于2017年8月23日作出（2017）粤0105民初7040号民事裁定，驳回了胡春妹的起诉。胡春妹不服，上诉至本院，本院于2017年10月27日作出（2017）粤01民终20013号民事裁定，认为卢国平已就合同履行过程中产生的争议向广州仲裁委申请了仲裁，广州仲裁委已经受理，且王少鑫也提交了答辩意见，现胡春妹就同一事由另行向一审法院提起民事诉讼，不符合法律规定，本院不予支持，遂裁定驳回上诉、维持原裁定。
经开庭审理，广州仲裁委于2017年10月20日作出（2017）穗仲案字第3238号仲裁裁决，裁决如下：（一）卢国平与王少鑫签订的《存量房买卖合同》《广州?市存量房买卖合同》继续履行，王少鑫应于本裁决作出之日起十日内配合卢国平办理海珠区××××房的递件过户手续，卢国平应于递件过户当天向王少鑫支付首期房款71万元，剩余房款186万元由银行直接划至王少鑫账户（如因同贷书失效原因银行未能放款，卢国平应于递件过户当天向王少鑫一次性支付剩余房款257万元）；（二）王少鑫向卢国平支付违约金（以267万元为基数，按每日万分之五的标准，自2017年4月27日起计算至王少鑫配合办理递件过户之日止，以133500元为限）；（三）本案仲裁费35244元，由王少鑫承担（该费用已由卢国平预缴，本会不予退回，由王少鑫迳付卢国平）。上述裁决王少鑫应付卢国平的款项，自本裁决书送达之日起十日内一次性支付给卢国平。逾期支付的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。
另查明，《中国广州仲裁委员会仲裁规则》第二十四条第（一）款规定：“无仲裁协议的案外人加入仲裁程序成为共同申请人、共同被申请人或者第三人的，须经案外人、当事人双方一致同意并达成仲裁协议。是否接受案外人加入仲裁程序，仲裁庭组成前由本会决定，仲裁庭组成后由仲裁庭决定。”
本院认为，《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定：“当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决：（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。”
王少鑫主张撤销涉案仲裁裁决的第一个理由是仲裁的程序违反法定程序，其主要依据之一是广州仲裁委未依法通知案外人胡春妹参加仲裁。但是，胡春妹并非涉案《存量房买卖合同》和《广州市存量房买卖合同》的当事人，其与王少鑫和卢国平之间没有仲裁协议，仲裁过程中也未征得卢国平和王少鑫同意、并与卢国平和王少鑫达成仲裁协议，广州仲裁委依据《中国广州仲裁委员会仲裁规则》第二十四条第（一）款之规定，没有通知及接受胡春妹参加仲裁并无不当。王少鑫认为仲裁程序违法的另一个依据是其递交了中止审理的申请书后，广州仲裁委没有中止案件的审理。对此，本院认为，是否需要中止审理，并不是依据当事人的申请决定，而是由仲裁庭根据案件的具体情况作出判断。本案仲裁庭在收到王少鑫的中止申请后没有中止案件审理，属于其在审理权限范围内依法行使决定权。而客观上，卢国平是依据其与王少鑫之间的仲裁协议就房屋买卖纠纷向广州仲裁委申请仲裁，已经排除了法院对该案的管辖。广州仲裁委有权独立对该案进行审理并作出判断，而无需以胡春妹起诉在后的案件的审理结果作为审理依据。况且，正如本院已生效的（2017）粤01民终20013号民事裁定所述，胡春妹就同一事由另行向一审法院提起民事诉讼不符合法律规定，应驳回起诉。故广州仲裁委没有中止仲裁案件的审理并无不当。王少鑫主张仲裁程序违法的理据并不充分，本院不予采纳。
王少鑫主张撤销仲裁裁决的第二个理由是仲裁庭采用了伪造的证据认定案件事实，其主要依据是涉案《同意出售共有房屋声明书》上“胡春妹”的名字并非胡春妹本人所签，但仲裁庭没有同意其鉴定申请，并采纳该证据作为认定事实的依据。但是，查阅涉案裁决书第14页可知，裁决书认定事实部分仅是对上述《同意出售共有房屋声明书》落款签名的文字内容作了客观描述，并在“胡春妹”三字上加引号，并未对该声明书的签署人作出认定。而根据涉案裁决书第16页所载明的仲裁庭意见可知，仲裁庭并未将上述证据作为认定事实的依据，而是明确论述，即使王少鑫未经其配偶同意出售涉案房屋、属于无权处分行为，两份涉案房屋买卖合同也不因王少鑫的无权处分行为而无效。因此，王少鑫所主张的采用伪造证据认定案件事实的情况并不存在，仲裁庭裁决涉案两份房屋买卖合同有效并继续履行并非依据上述《同意出售共有房屋声明书》，该声明书是否为胡春妹本人所签署已无认定必要，所以仲裁庭不接纳王少鑫对该声明书的鉴定申请亦无不当。故而，王少鑫的该项撤销仲裁裁决的理由也不成立。
王少鑫申请撤销仲裁裁决的第四项理由是违背社会公共利益。然而，本案仲裁裁决涉及的仅是王少鑫与卢国平之间的房屋买卖纠纷，与社会公共利益无涉。王少鑫主张卢国平通过假离婚的方式获取购房资格，却无任何证据予以证明假离婚事实的存在。故本院对王少鑫的此项撤销仲裁裁决的理由亦不予认可。
王少鑫申请撤销仲裁裁决的第五项理由是仲裁裁决适用法律错误。该项理由显然不属于《中华人民共和国仲裁法》第五十八条所规定的撤销仲裁裁决的情形。本院对此项撤销仲裁裁决的理由不予审查与接纳。
综上所述，王少鑫申请撤销仲裁裁决的理由均不成立，依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条规定，裁定如下：
驳回王少鑫的申请。
申请费400元，由申请人王少鑫负担。
审判长 陈舒舒
审判员 徐玉宝
审判员 王碧玉
二〇一八年一月十一日
书记员 朱志亮
佩君