广西壮族自治区合浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0521民初70号
原告：谭宏深，男，1958年9月20日出生，汉族，住广西合浦县。
原告：王荣娟，女，1963年7月12日出生，汉族，住广西合浦县。
委托诉讼代理人：周冲香，广西港天律师事务所律师，受上述两原告的共同委托。
被告：中国工商银行股份有限公司合浦县支行,住所地广西合浦县廉州镇还珠大道32号。
负责人：黄际强，该行行长。
委托诉讼代理人：吴瑜，中国工商银行股份有限公司北海分行员工。
委托诉讼代理人：蔡永雄，该行员工。
原告谭宏深、王荣娟与被告中国工商银行股份有限公司合浦县支行（以下简称工行合浦县支行）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告王荣娟及两原告的委托诉讼代理人周冲香、被告工行合浦县支行的委托诉讼代理人吴瑜、蔡永雄到庭参加诉讼。本院于2017年4月8日裁定本案中止诉讼，并于2017年7月10日恢复本案诉讼，还于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告王荣娟及两原告的委托诉讼代理人周冲香、被告工行合浦县支行的委托诉讼代理人吴瑜、蔡永雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谭宏深、王荣娟向本院提出诉讼请求：1、判令其俩与被告于2013年9月30日签订的《铺面租赁合同》有效；2、判令被告10日内支付2017年租金311040元；3、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：其俩与被告于2013年9月30日签订了被告租赁其俩所有的位于合浦县金世纪广场第10号楼房第一层铺面的《铺面租赁合同》，约定房屋租赁期限自2013年10月1日起至2019年9月30日止，租金按每月每平米200元执行，租金每满两年按8%递增执行，租赁房屋面积共120平方米。合同签订后，其俩依约交付了租赁房屋给被告使用，被告也依约交纳了2013年10月1日至2016年12月31日的租金。2016年11月7日，被告发函告知其俩，单方面终止双方签订的上述《铺面租赁合同》，并拒绝支付2017年的租金给其俩。为此，特向法院提出上述请求。诉讼过程中，两原告变更诉讼请求即为1、判令被告10日内赔偿其俩的损失879943.20元；2、被告承担本案的诉讼费。
被告工行合浦县支行辩称，其与两原告签订的《铺面租赁合同》合法有效，多年来，其一直依照合同约定履行义务，但因上级批复撤销合浦县金世纪广场支行的设立，故租赁合同已经没有继续履行的基础和目的，遂书面告知两原告提前解除该合同。2016年的租金已经支付完毕给两原告，其没有违约。现该合同已经法院判决解除并生效。涉案铺面属可再生资源，两原告可按照市场价格将该铺面租赁出去。涉案合同是因其原因解除，其愿意在合理范围内赔偿即在解除合同后给予两原告再租赁的期间按原租金补偿，并愿意补偿该铺面租赁后与原租给其的期间租金存在差价造成的损失。综上，请求法院驳回原告其他不合理的诉请。
本院经审理认定事实如下：原告谭宏深、王荣娟与被告工行合浦县支行于2013年9月30日签订《铺面租赁合同》一份，该合同约定两原告将位于合浦县金世纪广场第10号楼房第一层铺面120平方米出租给被告使用，用途为金融网点办公营业场所，房屋租赁期限自2013年10月1日至2019年9月30日，房屋租金分三期执行，租金按200元/月每平方米执行，租赁期限六年，租金每满2年按8%递增执行。在该合同履行期间，由于被告的上级行经营管理需要，上级行于2016年8月正式发文撤销合浦县金世纪广场支行，被告于2016年10月完成网点撤并工作。被告于2016年11月书面通知两原告解除涉案合同，从2017年1月1日起终止涉案合同，但两原告不同意，并要求被告继续履行合同和支付租金。被告支付了2013年10月1日起至2016年12月31日止的租金给两原告。被告工行合浦县支行于2017年4月8日向本院提起诉讼，请求判令解除涉案合同，本院于2017年6月7日作出（2017）桂0521民初814号民事判决书，判决解除涉案合同，该判决于2017年6月30日生效。涉案租赁房屋的钥匙至诉讼过程中由被告持有。
以上事实，有两原告提交的《居民身份证》、《铺面租赁合同》、《税收缴款书》（税务收现专用）、《记帐联》、《房屋所有权证》、《关于终止铺面租赁合同的函》和被告提交《关于同意撤销合浦县金世纪广场支行的批复》、《关于终止铺面租赁合同的函》、《关于解除租赁合同的通知》、《关于解除租赁合同的再次通知》、《通知邮寄凭证》、《铺面大门钥匙收据》及本院出具的（2017）桂0521民初814号《民事判决书》等证据予以证明，上述证据符合证据的三性，本院予以采信，并有原、被告在庭审中的陈述为证。
本院认为，原告谭宏深、王荣娟与被告工行合浦县支行于2013年9月30日签订的《铺面租赁合同》虽合法有效，但已经本院判决解除，且判决已生效。由于涉案合同的解除是被告的原因导致的，涉案合同的解除造成两原告损失，该损失应由被告予以赔偿，但两原告主张的损失879943.20元明显过高，本院只支持两原告的合理损失。两原告的合理损失应为被告自2017年1月1日起至解除涉案合同的生效判决之日即2017年6月30日止期间的未付租金和两原告将涉案铺面再租赁出去的合理期间的租金损失，关于合理期间的问题，两原告主张半年左右，被告主张1至3个月，本院根据涉案铺面的实际，确定再租赁出去的合理期间为4个月，该期间的每月租金损失与2017年1月1日起至2017年6月30日止期间的每月租金计算相同。另外，两原告的合理损失还应包括两原告自2017年11月1日起至2019年9月30日止（涉案合同原约定的租期届满日）铺面再租赁期间（23个月）与原租给被告期间的租金存在差价造成的损失，关于该损失的问题，两原告主张每月租金差价约10000元，被告主张涉案铺面尚未租赁，不能确认租金差价。由于被告原租赁涉案铺面用途为金融网点办公营业场所，租金按照习惯应当比一般承租方高，本院酌情确定租金差价为每月5000元。根据涉案合同原约定房屋租赁期限自2013年10月1日至2019年9月30日，房屋租金分三期执行，租赁面积共120平方米，租金按200元/月每平方米执行，租赁期限六年，租金每满2年按8%递增执行。故2017年1月1日起至2017年10月30日止期间租金损失计算为120平方米×200元/平方米×（1+8%）×10个月=259200元。另有铺面再租赁期间（23个月）租金差价造成的损失计算为23个月×5000元/月=115000元。综上，两原告的合理损失为259200元+115000元=374200元，该损失应由被告予以赔偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款规定，判决如下：
被告中国工商银行股份有限公司合浦县支行应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿给原告谭宏深、王荣娟损失374200元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
案件受理费12600元，因适用简易程序减半收取6300元，由两原告负担3300元，由被告负担3000元。该受理费两原告已预交，属被告负担的部分由其于履行上述义务时一并支付给两原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费12600元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 陈锦宪
二〇一七年七月十四日
书记员 张西瑶