苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0591民初5788号
原告：中国光大银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街188号，组织机构代码71324499-6。
负责人：李良，该行行长。
委托诉讼代理人：章羽，江苏新天伦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：袁红燕，江苏新天伦律师事务所律师。
被告：朱与才，男，1969年2月3日生，汉族，住福建省浦城县。
被告：刘金柳，女，1973年8月20日生，汉族，住福建省浦城县，确认送达地址苏州市相城区。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行（以下简称光大银行苏州分行）与被告朱与才、刘金柳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。依原告申请，本院作出（2017）苏0591民初5788号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。本案于2017年8月7日公开开庭进行了审理，原告光大银行苏州分行委托代理人章羽、被告刘金柳到庭参加诉讼。被告朱与才经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱与才、刘金柳立即偿还原告贷款本金658198.76元，并支付利息20184.95元（应支付至实际还款之日止，现暂算至2017年6月15日）；2、判令被告立即支付原告为本案支出的律师费用22559元；3、判令原告有权以被告朱与才、刘金柳抵押的相城区元和镇安元路的房产就上述债权实现抵押权；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年10月28日，被告朱与才与原告签订了《个人贷款合同》一份，约定原告向被告提供个人住房贷款金额72.8万元，贷款期限自2011年10月28日至2036年10月28日，被告以名下房产提供抵押担保，双方办妥抵押登记。原告按约放款后，被告未按约归还贷款本息，故提出上述诉讼请求。
案件审理过程中，原告明确，主张的欠息包括利息、罚息、复利，诉讼费用指案件受理费和保全费。
被告刘金柳辩称，对借款和抵押的事实均无异议。
被告朱与才未作答辩。
本院经审查认定事实如下：2011年10月26日，被告朱与才（借款申请人）填写《贷款申请暨面谈记录表》，声明本人向贵行申请购房贷款，申请借款金额为72.8万元，本人已了解中国光大银行个人贷款的有关规定，以及本人与贵行所签的贷款合同、抵押合同的全部约定，并完全接受其条款。我同意将所拥有的安元佳苑房屋抵押给贵行作为借款人朱与才向贵行借取贷款所产生全部债务的担保。如借款人未能履行贷款合同，贵行可依照法律规定或合同约定处置抵押物。被告刘金柳签署配偶承诺书，载明与朱与才西夫妻关系，对其向贵行申请个人贷款并以安元佳苑房屋为担保一事完全知晓，将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务。如借款人未能履行贷款合同，贵行可依照法律规定或合同约定处置抵押物。
2011年10月28日，原告光大银行苏州分行（贷款人）与被告朱与才（借款人/抵押人）、刘金柳（抵押人）签订了《个人贷款合同（抵押、抵押）》（编号：37021116000759）一份，约定贷款种类为个人住房，贷款用途为购房，贷款金额72.8万元，贷款期限300个月，即自2011年10月28日自2036年10月28日止，贷款借据对贷款期限实际起始日和到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率7.05%上浮5%执行，首期执行贷款年利率为7.4025%，；贷款期限在1年以上的，遇到中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率执行新的利率规定；借款人未按照本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率上调之日起相应上调；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人按照等额还本付息方式偿还贷款本息，按月共分300期偿还；借款人未按时足额还款的，贷款人有权采取宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；在借款人不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人承担；本合同项下的全部贷款采用抵押担保，抵押人自愿将其名下位于相城区元和镇安元路房产抵押给贷款人，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；2011年10月28日，双方就被告名下相城区元和镇安元路房产办理了抵押登记，债权登记数额为72.8万元。2015年9月25日，该房产办理余额抵押，债权人赵彬，登记债权数额13.6万元。
2011年10月28日，被告朱与才向原告出具《贷款借据》，载明借款金额72.8万元，贷款发放日期2011年10月28日，贷款到期日期2036年10月28日，首期执行贷款年利率7.4025%。原告按约放款后，被告朱与才未按约归还贷款本息,原告确认，截至2017年6月15日，被告朱与才尚欠贷款本金658198.76元，欠息20184.95元（含利息、罚息和复利）。
另查明，被告朱与才与刘金柳于1994年12月31日登记结婚。
再查明，原告与江苏新天伦律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费22559元。
本院认为：被告朱与才签订的《贷款申请暨面谈记录表》及原、被告签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》、《配偶承诺书》依法成立有效，各方均应按约履行各自的义务。原告按约向被告朱与才发放了贷款，被告未按约归还贷款本息的行为构成违约，故原告依据合同约定要求被告朱与才、刘金柳归还全部借款本息的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。
关于原告方主张的律师费，符合合同约定，本院予以支持。
对原告要求以被告朱与才、刘金柳名下的位于相城区元和镇安元路房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告朱与才经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。
综上，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告朱与才、刘金柳于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司苏州分行借款本金658198.76元，并赔付原告至2017年6月15日的欠息20184.95元以及自2017年6月16日起至实际给付之日止按《个人贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利。
二、被告朱与才、刘金柳于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司苏州分行律师费22559元。
三、如被告朱与才、刘金柳未履行上述第一、二项付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司苏州分行有权就被告朱与才、刘金柳所有的坐落于相城区元和镇安元路的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额72.8万元范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计5405元，保全费4270元，合计9675元，由被告朱与才、刘金柳负担，上述款项已有原告预交，本院不再退回，被告应于履行本判决时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审判员 肖淑红
二〇一七年八月十四日
书记员 唐莉萍
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。