四川省南充市高坪区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1303民初1198号
原告南充农村商业银行股份有限公司河东支行，住所地南充市高坪区河东街161号。
负责人吴昊，该行行长。
被告冯惠琼，女，汉族，生于1958年8月12日，住四川省南充市顺庆区。
被告王国友，男，汉族，生于1968年1月22日，住四川省南充市顺庆区。
被告张碧琼，女，汉族，生于1970年8月7日，住四川省南充市高坪区。
原告南充农村商业银行股份有限公司高坪支行（以下简称“河东支行”）诉被告冯惠琼、王国友、张碧琼金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河东支行的负责人吴昊到庭参加了诉讼，被告冯惠琼、王国友、张碧琼经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，对本案进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告河东支行向本院提出的诉讼请求：一、判令被告冯惠琼立即偿还原告借款本金伍拾万元，并依据合同约定支付利息及罚息；二、判令原告对被告张碧琼、王国友提供的用于贷款的抵押物即坐落于南充市顺庆区文定街51号、南充市顺庆区文定街53号房屋享有优先受偿权；三、本案诉讼费及实现权利的其他费用均由被告承担。事实及理由：被告于2012年3月30日向原告（原南充市高坪区农村信用合作联社）申请借款伍拾万元，借款期限三年，以被告张碧琼、王国友所有的位于南充市顺庆区文定街51号、南充市顺庆区文定街53号房屋进行抵押担保，并依法办理了抵押登记。贷款到期后，原告多次向被告催收，被告拒绝偿还，其行为严重损害了原告的合法权益。故依法诉至贵院，请依法裁判。
被告冯惠琼、王国友、张碧琼在法定期限内未向本院提出书面答辩。
经审理查明：2012年3月30日，被告冯惠琼因资金需要，向原南充市高坪区农村信用合作联社（简称“高坪信用社”）申请借款50万元，双方于当日签订了《个人借款合同》（高信个借（2012）45号）和《抵押合同》（高信个抵（2012）45号）。被告张碧琼、王国友自愿以张碧琼名下的非住宅房产作抵押。《个人借款合同》约定：双方本着平等、自愿、诚实信用的原则签订借款合同和抵押合同；原告向被告提供非循环使用借款额度为人民币伍拾万元，借款额度支用有效期间自2012年3月27日至2015年3月26日；贷款利率为10.26‰的固定月利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方法为按月付息，到期还本；原告有权将被告的还款首先用于偿还应由被告承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；借款以房屋抵押为担保方式；对被告未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。《抵押合同》约定：为确保借款主合同的履行，保证原告债权的实现，被告张碧琼、王国友自愿以位于南充市顺庆区文定街51号、面积为50.29平方米的登记于张碧琼名下的非住宅房【房产证号：南监00228967，土地证号：南充市国用（2007）0000480】及南充市顺庆区文定街53号、面积为47.**平方米的登记于张碧琼名下的非住宅房【房产证号：南监00228964，土地证号：南充市国用（2007）00004**】提供抵押担保，担保范围为借款本金伍拾万元及利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用等；双方应于签约后3日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，抵押财产的他项权利证书由原告持有；被告不履行到期债务，原告有权处分抵押财产，所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先清偿借款合同项下的债务，剩余价款退还被告等。双方于2012年3月29日到南充市房地产管理局办理了房屋担保抵押登记（证号：南房他证顺字第2012042**号），原告也按约向被告发放了50万元贷款。2015年3月23日，原告与三被告签订了《借款展期协议》，约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为高信个借（2012）45号的《借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对原合同项下的借款展期，担保人同意继续为其提供担保；原合同项下借款金额为人民币伍拾万元，已归还0万元，展期金额伍拾万元；原合同借款期限自2012年3月30日至2015年3月26日止，展期期限自2015年3月26日至2016年3月23日止；本协议项下借款利率为月利率11.286‰，自展期之日起按日计息，按月结息，结息日为每月末20日。2016年3月25日，原告河东支行向被告张碧琼、王国友送达了《贷款到期通知书》，主要内容为借款已于2016年3月23日到期，本金50万元，结欠利息70598元。2016年6月20日，原告河东支行再次向被告张碧琼、王国友送达了《贷款到期通知书》，主要内容为借款已于2016年3月23日到期，本金50万元，结欠利息75898.35元。贷款期间，被告冯惠琼起初按期偿还了贷款利息，但至2015年7月21日，被告冯惠琼再未向原告偿还借款本金及利息。至2016年3月23日止，被告冯惠琼尚欠借款本金500000元、应还本金罚息167597.10元、应还利息51915.6元未予偿还。原告在催收无果后遂起诉来院，要求判令被告偿还。
另查明，2016年5月25日，中国银监会四川监管局以川银监复[2016]154号文件批复同意南充市农村商业银行股份有限公司开业，南充市农村商业银行股份有限公司开业的同时，高坪信用社自行终止，其债权债务转为南充农村商业银行股份有限公司债权债务。
以上事实，有原告举出的个人借款合同、借款申请书、抵押合同、房产证、国土使用证、房屋他项权证复印件、贷款到期通知书、逾期贷款催收通知书、借款展期申请书、借款展期协议、婚姻登记记录证明、电脑存录的被告还付借款本息的时间、款项内容及具体金额清单、中国银监会四川监管局文件（川银监复[2016]154号）等经庭审质证的证据和庭审笔录在卷佐证，且相互印证；该系列客观真实的与案件有关联性且具合法性而被本院依法确认的证据，足以证明上述事实。故本院对上述事实作出了查明认定。
本院认为：被告冯惠琼因资金需要向原告借款，双方在平等自愿的基础上达成和签订了借款合同和抵押合同，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同因此合法有效，对双方均产生法律约束力。原告按约向被告给付了借款，被告在借款到期后却未按约偿还，违反诚实信用原则，依法应当承担违约责任。被告除应偿还借款本金外，还应按照合同约定支付利息和罚息。被告张碧琼、王国友按照抵押合同约定，自愿以南充市顺庆区文定街51号、南充市顺庆区文定街53号两处的房屋为被告冯惠琼的案涉贷款提供抵押，抵押合同真实有效，且已办理了抵押登记，原告享有抵押权，有权在案涉债务范围内就上述两处房屋的变卖或拍卖价款优先受偿。原告还主张其实现权利的其他费用由被告承担，因未提供证据佐证，故本院不予支持。综上，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、被告冯惠琼向原告南充农村商业银行股份有限公司河东支行偿还借款本金500000.00元、应还本金罚息167597.10元、应还利息51915.60元，并按合同约定自2016年3月24日起至本息还清之日止支付利息和罚息，利随本清。限在本判决生效后的15日内自动履行完毕。
二、原告南充农村商业银行股份有限公司河东支行对坐落于南充市顺庆区文定街51号、南充市顺庆区文定街53号的两处登记于张碧琼名下已设立了抵押权的非住宅房享有优先受偿权。
三、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司河东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8800元，由被告冯惠琼负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审 判 长 冯学龙
人民陪审员 李 涛
人民陪审员 ＸＸ亮
二〇一七月十一月十六日
书 记 员 刘谕栗