浙江省台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）台椒商初字第526号
原告：中国工商银行股份有限公司台州分行，住所地台州
市市府大道609号。
代表人：王国才，该分行行长。
委托代理人：张立军、陈伟，浙江海贸律师事务所律师。
被告：应敏峰，男，1972年11月13日出生，住台州
市椒江区翠华新村17号楼103室，现住温岭市新河镇长屿村祥
和路8号，身份证号码：3326011972********。
被告：冯云琴，女，1972年1月11日出生，住址同
上，身份证号码：3326011972********。
原告中国工商银行股份有限公司台州分行为与被告应敏峰
、冯云琴金融借款合同纠纷一案，于2009年2月17日向本院起
诉。本院于同日受理后，依法由审判员张灵敏适用简易程序于
2009年3月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告
的委托代理人陈伟到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正
当理由拒不到庭。
原告中国工商银行股份有限公司台州分行起诉称：2008年4
月15日，原、被告经协商，签订了个人贷款借款（担保）合同
。合同约定：被告应敏峰向原告借款人民币630000元，此款用
于经营，年利率为9.396%，遇法定利率调整贷款利率于次年1
月1日执行新利率，借款期限自2008年4月15日至2018年4月15日；被告应敏峰自借款次月起每月15日按月等额支付借款本息
，如被告连续两个还款期或在合同期内累计三个还款期未按时
偿还贷款本息，原告有权宣布合同提前到期，要求被告提前清
偿全部贷款本息。合同同时约定被告应敏峰如未按合同约定日
期还款则对逾期贷款按14.094%利率计收罚息；未按合同约定
用途使用借款的罚息利率为实际执行利率水平加收50%。另被
告应敏峰、冯云琴系夫妻关系，两被告以其所有的坐落于温岭
市太平街道东城路3幢404室房屋为上述借款提供抵押担保，抵
押担保的范围包括借款本金、利息、罚息及律师费等实现债权
的费用等，并且就抵押房屋办理了抵押登记手续。合同生效后
，原告依约于2008年4月15日向被告应敏峰发放了贷款630000
元。截止2009年1月16日止，被告应敏峰仅支付借款本金22813
.56元及利息，已连续欠款2期。另原告为实现债权支付了律师
代理费15000元。现要求判令被告应敏峰、冯云琴向原告支付
借款本金607186.44元及利息（计算至2009年1月16日止利息为
7528.40元，2009年1月17日起至付清之日止的利息按中国人民
银行规定的同期同类逾期贷款利率计算），并支付原告为实�
债权的律师代理费15000元；确认原告对被告应敏峰、冯云琴
所有的坐落于温岭市太平街道东城路3幢404室房屋拍卖、变卖
的折价款在上述请求范围内享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼主张，当庭宣读和出示了以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证明书各
一份，证明原告的主体资格；
2、身份证两份、结婚证一份，证明两被告的主体资格及两被告系夫妻关系的事实；
3、个人贷款借款（担保）合同一份，证明被告向原告借款
并以其所有的房屋为借款提供抵押担保的事实；
4、中国工商银行个人贷款借款凭证一份，证明原告已按约
发放贷款630000元的事实；
5、帐户历史明细清单一份，证明被告逾期还款的事实及金
额�
6、房产证、土地证、他项权证各一份，证明两被告系坐落
在温岭市太平街道东城路3幢404室的房屋所有权人及抵押房屋
已办理抵押登记的事实；
7、浙江省台州市服务业统一发票一份，证明原告为实现债
权支付律师代理费15000元的事实。
两被告均未作答辩。
本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向两被告送
达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃
质证和抗辩的权利。经过审理原告提供的上述证据其来源、形
式合法，内容真实，与待证事实具有关联，故本院确认其证明
效力。
据此，本院认定的事实与原告起诉陈述的事实一致外，另
查明，原、被告签订的个人贷款借款合同同时约定原告有权从
被告的帐户上扣收依合同约定被告应偿付的借款本金、利息和
可能发生的罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等（
含因借款人、担保人违约造成的律师费）。
本院认为：原、被告之间签订的借款合同系双方当事人真实意思表示，内容合法，且就抵押物已办理登记手续，该合
同应为有效。合同签订后，原告按约向被告应敏峰全额发放
了贷款，被告应敏峰借款后未按约还本付息，符合双方合同
约定提前收回借款本息的条件，被告应敏峰应承担相应的违
约责任。被告应敏峰在向原告借款时与被告冯云琴系婚姻关
系存续期间，在两被告没有证据证明被告应敏峰与原告明确
约定为个人债务的，应按夫妻共同债务处理。原、被告之间
的抵押关系有效，原告依约对抵押物享�优先受偿权。原告
的诉讼请求合法，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，
无正当理由拒不到庭，并不影响本院对本案的正常审理。依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人
民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零
七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《最
高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的
解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告应敏峰、冯云琴于本判决发生法律效力之日起十
日内归还给原告中国工商银行股份有限公司台州分行借款本
金607186.44元及利息（截止2009年1月16日止的利息为7528.
40元，自2009年1月17日起至本判决确定给付之日止按中国人
民银行规定的同期同类逾期贷款利率计算），并支付给原告
中国工商银行股份有限公司台州分行为实现债权而支付的律
师代理费15000元。
二、原告中国工商银行股份有限公司台州分行对被告应敏
峰、冯云琴所有的坐落在温岭市太平街道东城路3号404室房屋的折价款或拍卖、变卖该房的价款在上述款项范围内优先
受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10100元，减半收取5050元，由被告应敏峰、冯
云琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉
案件受理费10100元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院
确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。
款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：
中国农业银行台州市经济开发区支行）。
审 判 员 张灵敏
二〇〇九年三月二十七日
代书记员 金 媚
附件：
本判决所依据的相关法律和法条
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途
退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条
借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条
借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四
条所列财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债
务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变
卖该财产的价款优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问
题的解释（二）》
第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张
权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权
人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第
十条第三款规定的情形的除外。