浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初2440号
原告：中国银行股份有限公司苍南县支行，统一社会信用代码91330327704371547B，住所地浙江省苍南县龙港镇龙港大道95号。
代表人：黄向阳，系该支行行长。
委托诉讼代理人：孙凡，浙江正昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：池淑冬，浙江正昌律师事务所律师。
被告：温州鸿标贸易有限公司，组织机构代码79762396-8，住所地浙江省温州市温州家电市场一区117号。
法定代表人：黄云标。
被告：黄云标，男，1962年3月23日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：章丽娟，女，1962年2月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：黄鸿，男，1984年3月29日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：陈川生，女，1987年4月21日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告中国银行股份有限公司苍南县支行（以下简称中行苍南支行）与被告温州鸿标贸易有限公司（以下简称鸿标公司）、黄云标、章丽娟、黄鸿、陈川生金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月20日向本院提起诉讼，诉请：1.依法判决被告鸿标公司偿还原告借款本金100万元及逾期利息暂计12291.67元（以100万元为基数，自2017年1月7日起至法院判决确定履行之日止，按年利率7.5%计算）、期内利息578.94元及复利（以578.94元为基数，自2017年1月7日起至法院判决确定履行之日止，按年利率7.5%计算）；2.判决被告鸿标公司偿还原告借款本金200万元及逾期利息暂计24583.33元（以200万元为基数，自2017年1月7日起至法院判决确定履行之日止，按年利率7.5%计算）、期内利息4444.44元及复利（以4444.44元为基数，自2017年1月7日起至法院判决确定履行之日止，按年利率7.5%计算）；3.判决被告鸿标公司赔偿原告为实现债权所支出的律师代理费4500元；4.判决被告黄云标、章丽娟在最高保证本金余额350万元及基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利、诉讼费、实现债权的费用等范围内对上述债务承担连带保证责任；5.判决被告黄鸿、陈川生在最高保证本金余额350万元及基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利、诉讼费、实现债权的费用等范围内对上述债务承担连带保证责任；6.判决原告有权就被告黄云标、章丽娟所抵押的坐落于云南省昆明市三市街89号金碧辉煌大厦1106号的房产[房产证号：昆明市房权证第××号，土地证号：昆五个国用（2010）第0212534号]的折价、拍卖、变卖后所得价款在最高保证本金余额206万元及基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利、诉讼费、实现债权的费用等范围内优先受偿对上述第1、第3项债务优先受偿；7.判决原告有权就被告黄云标、章丽娟所抵押的坐落于云南省昆明市三市街89号金碧辉煌大厦2046号的房产[房产证号：昆明市房权证第××号，土地证号：昆五个国用（2010）第0212544号]的折价、拍卖、变卖后所得价款在最高保证本金余额379万元及基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利、诉讼费、实现债权的费用等范围内优先受偿对上述第2、第3项债务优先受偿；8.本案诉讼费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2017年5月3日公开开庭审理了本案，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年6月6日，被告黄云标与原告中行苍南支行签订一份编号为2012年建抵字20120606号的《最高额抵押合同》（以下简称合同一），约定：1.被告黄云标自愿以登记于其名下的坐落于昆明市三市街89号金碧辉煌大厦1106号的房产[房产证号：昆明市房权证第××号，土地证号：昆五个国用（2010）第02125**号]设定抵押，为被告鸿标公司与原告之间自2012年6月6日起至2017年6月6日止签署的借款、贸易融资、资金业务及其他授信业务合同等提供担保，所担保的债务之最高本金余额为206万元。当日，被告章丽娟作为抵押物共有人向原告出具同意函，同意以上述抵押物为合同一项下的主债权设定抵押。2012年6月15日，原告与被告鸿标公司就上述抵押物办理了最高额抵押登记并取得房屋他项权证。
同日，被告黄云标与原告签订一份编号为2012年建抵字20120606-1号的《最高额抵押合同》（以下简称合同一），约定：1.被告黄云标自愿以登记于其名下的坐落于昆明市三市街89号金碧辉煌大厦2046号的房产[房产证号：昆明市房权证第××号，土地证号：昆五个国用（2010）第02125**号]设定抵押，为被告鸿标公司与原告之间自2012年6月6日起至2017年6月6日止签署的借款、贸易融资、资金业务及其他授信业务合同等提供担保，所担保的债务之最高本金余额为379万元。当日，被告章丽娟作为抵押物共有人向原告出具同意函，同意以上述抵押物为合同一项下的主债权设定抵押。2012年6月15日，原告与被告鸿标公司就上述抵押物办理了最高额抵押登记并取得房屋他项权证（他项权证号：温房他证苍南县字第××号）。
2015年7月3日，被告黄云标、章丽娟与原告签订一份编号为2015年建保字150703-2号的《最高额保证合同》（以下简称合同三），约定：被告黄云标、章丽娟愿意为被告鸿标公司与原告之间自2015年7月3日至2017年7月3日止签署的借款、贸易融资、资金业务及其他授信业务合同等提供连带责任保证。被担保的债权之最高本金余额为350万元。
同日，被告黄鸿、陈川生与原告签订一份编号为2015年建保字150703-3号的《最高额保证合同》（以下简称合同四），约定：被告黄鸿、陈川生愿意为被告鸿标公司与原告之间自2015年7月3日至2017年7月3日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同等提供连带责任保证。被担保的债权之最高本金余额为350万元。
上述合同一至合同四均约定：1.本合同所担保的最高债权额包括最高本金余额以及合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；2.主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告本合同项下的任何权利及其行使，原告有权决定各担保权利的行使顺序，担保人应当按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。上述合同三、合同四另行约定保证期间为主债权发生期间届满之日起二年。
2016年1月8日，被告鸿标公司与原告签订一份编号为温CN201630003号的《流动资金借款合同》（以下简称为合同五），双方约定：1.被告鸿标公司向原告借款100万元；2.担保合同为合同一、合同三、合同四。2016年1月26日，双方签订借款借据一份，约定还款日期为2017年1月6日，借款年利率为5%，原告于同日按约交付借款。借款后，被告鸿标公司按约支付利息至2016年12月20日，于2017年1月18日支付利息1643.28元，尚欠借款本金100万元、期内利息578.94元及相应的逾期利息、复利。
同日，被告鸿标公司与原告签订一份编号为温CN201630004号的《流动资金借款合同》（以下简称为合同六），双方约定：1.被告鸿标公司向原告借款200万元；2.担保合同为合同二、合同三、合同四。2016年1月26日，双方签订借款借据一份，约定还款日期为2017年1月6日，借款年利率为5%，原告于同日按约交付借款。借款后，被告鸿标公司按约支付利息至2016年12月20日，尚欠借款本金200万元、期内利息4444.44元及相应的逾期利息、复利。
上述合同五、合同六均约定：1.借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；2.首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加70基点。在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加70基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；3.借款用途为支付货款，借款期限为12个月，自实际提款日计算。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；4.还款时间为2017年1月6日。对借款逾期的，从逾期之日起，就逾期部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付方的利息及罚息，按罚息利率计收复息，罚息利率按约定的浮动利率水平上加收50%；5.若借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，原告有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并行使担保物权，要求保证人承担保证责任；6.除依法另行约定或当事人另有约定外，因本协议、单项协议的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。
另查明，1.2016年1月25日，全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价为4.3%；2.原告为本案诉讼支付了律师费4500元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、温州鸿标贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金100万元并支付利息（期内利息为578.94元；逾期利息以借款本金100万元为基数，复利以期内利息578.94元为基数，自2017年1月7日起至本判决确定的履行之日止，按年利率7.5%计算）；
二、温州鸿标贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行借款本金200万元并支付利息（期内利息为4444.44元；逾期利息以借款本金200万元为基数，复利以期内利息4444.44元为基数，自2016年1月7日起至本判决确定的履行之日止，按年利率7.5%计算）；
三、温州鸿标贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司苍南县支行律师费2000元；
四、黄云标、章丽娟对上述第一至第三项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为2015年建保字150703-2号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以350万元为限。黄云标、章丽娟在承担保证责任后，有权向温州鸿标贸易有限公司追偿；
五、黄鸿、陈川生对上述第一至第三项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为2015年建保字150703-3号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以350万元为限。黄鸿、陈川生在承担保证责任后，有权向温州鸿标贸易有限公司追偿；
六、如温州鸿标贸易有限公司到期未履行上述第一、第三项债务，中国银行股份有限公司苍南县支行有权对拍卖、变卖登记于黄云标名下的坐落于云南省昆明市三市街89号金碧辉煌大厦1106号（房产证号：昆明市房权证第××号）的房产所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为2012年建抵字20120606号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以206万元为限；
七、如温州鸿标贸易有限公司到期未履行上述第二、第三项债务，中国银行股份有限公司苍南县支行有权对拍卖、变卖登记于黄云标名下的坐落于云南省昆明市三市街89号金碧辉煌大厦2046号（房产证号：昆明市房权证第××号）的房产所得价款优先受偿，但包括上述债务在内的编号为2012年建抵字20120606-1号的《最高额抵押合同》项下的所有主债务的优先受偿总额以379万元为限；
八、黄云标、章丽娟在中国银行股份有限公司苍南县支行实现抵押权后，有权向温州鸿标贸易有限公司追偿；
九、驳回中国银行股份有限公司苍南县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31200元，减半收取计15600元，由中国银行股份有限公司苍南县支行负担10元，由黄云标、章丽娟、黄鸿、陈川生共同负担15590元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费31200元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）。逾期不交按自动撤回上诉处理。]
代理审判员 杨 珏
二〇一七年五月三日
代书 记员 兰海燕
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
……
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。