福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0304民初1572号
原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行，住所地福建省莆田市荔城区新度镇新度村。统一社会�用代码913503045653772358。
负责人：沈雪霞，行长。
委托诉讼代理人：张华荣，男，该行员工，住福建省莆田市涵江区。
被告：张国武，男，1971年9月10日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。
被告：张玉华，女，1975年10月9日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。
原告福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行（以下简称“农商银行新度支行”）与被告张国武、张玉华因金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行新度支行的委托诉讼代理人张华荣到庭参加诉讼，被告张国武、张玉华经�院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
农商银行新度支行向本院提出诉讼请求，1.依法判令提前解除双方于2014年12月3日签订的《最高额抵押借款合同》，要求张国武、张玉华共同提前偿还全部贷款本金75万元以及自2015年9月21日起至还清款项之日止按合同约定的利息、罚息及复息；2.实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、拍卖费、财产保全费、执行费、评估费、差旅费等）由张国武、张玉华承担；3.农商银行新度支行对张国武用于抵押的房产（房产证：莆房权证城厢字第××号、第××号）的拍卖款项享有优先受偿权。事实与理由：张国武向农商银行新度支行申请贷款，双方于2014年12月3日签订《最高额抵押借款合同》。合同约定：农商银�新度支行向张国武发放贷款75万元，期限36个月，按7.5‰计算利息，并约定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；该笔贷款有张国武位于莆田市城厢区的房产作为抵押物并办理了抵押登记手续；抵押权的效力及于抵押物的孳息物、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年12月21日，张国武未能按约清偿借款利息，经农商银行新度支行多次催讨，至今仍未归还相应的利息、逾期利息，其行为已经构成违约。根据双方签订的合同约定，如借款人在该合同项下任何一笔贷款本息逾期十日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。经查，张玉华系张国武的妻子，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，张玉华应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任。
张国武、张玉华未作答辩。
农商银行新度支行围绕诉讼请求向本院提供了以下证据：
证据一、《借款借据》复印件一份，以证明：农商银行新度支行向张国武发放贷款以及贷款的金额、期限、利率；
证据二、《最高额抵押借款合同》复印件一份，以证明：合同对借款金额�期限、利率、违约条款等进行约定；
证据三、张国武、张玉华身份证复印件各一份，以证明：张国武、张玉华主体适格；
证据四、张国武、张玉华的结婚证复印件一份，以证明：张国武、张玉华系夫妻关系；
证据五、《房地产抵押物清单》、《房屋他项权证》复印件各一份，《房产证》复印件两份，以证明：张国武为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记；
证据六、《贷款明细账》一份，以证明：张国武贷款期间的债务履行情况。
本院经审查认为,张国武、张玉华未到庭参加诉讼，又未提交证据和提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利；农商银行新度支行提供的《借款借据》、《最高�抵押借款合同》、《房地产抵押物清单》、《房屋他项权证》、《房产证》及《贷款明细账》有原件核对，张国武、张玉华的身份证及张国武、张玉华的结婚证虽是复印件，但系其提供给农商银行新度支行以证明其身份信息，且其各自在复印件上签名并加盖指印确认与原件相符，故本院对上述证据的真实性、合法性、关联性及所体现的事实予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：
张国武与张玉华于1997年7月30日登记结婚，系夫妻关系。
2014年12月3日，张国武（借款人、抵押人）、张玉华（抵押人）与农商银行新度支行（贷款人）签订《最高额抵押借款合同》一份，主要约定：1、自2014年12月3日至2017年12月2日止，由贷款人在最高贷款本金75万元内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续，每笔贷款的最后到期日不超过2017年12月2日，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准；2、借款用途范围为购买瓷砖；3、贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%，执行月利率7.5‰，如遇基准利率调整，一年一定，按年调整；4、还款方式为按季交息、到期还清，结息日为每季末月第20日，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；5、张国武提供其名下的坐落于莆田市城厢区的房产（房产证号：莆房权证城厢字第××、Ｃ2××83号）为本案借款提供�押担保，担保的债权本金最高余额为75万元，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；6、抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等；7、借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同；8、本合同项下任一债务履行期限（包括本合同约定宣布债务提前到期的情形）届满，贷款人未受清偿，则贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。2014年12月5日，双方办理了上述抵押物的抵押登记手续，房屋他项权证为莆市房他证城厢字第××号。2014年12月8日，农商银行新度支行依约�张国武发放贷款75万元，张国武在《借款借据》上签名盖指印。借款后，张国武按约支付利息至2015年9月20日，而自2015年9月21日起出现逾期还款，现尚欠借款本金75万元及自2015年9月21日起至还清款项之日止按合同约定计算的利息、罚息、复息未归还，致诉讼。
本院认为，农商银行新度支行与张国武、张玉华签订的《最高额抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定全面履行各自的义务。农商银行新度支行依约向张国武支付借款75万元，现张国武未按约及时足额履行还本付息义务已构成违约，农商银行新度支行主张提前解除双方于2014年12月3日签订的《最高额抵押借款合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。张国武、张玉华系夫妻关系，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故�商银行新度支行要主张张国武、张玉华共同偿还尚欠的借款本金75万元及自2015年9月21日起按合同约定计算的利息、罚息、复息，于法有据，本院予以支持。张国武以其所有的坐落于莆田市城厢区的房产（房产证号：莆房权证城厢字第××、Ｃ2××83号）为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，农商银行新度支行请求对上述抵押物的拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。张国武、张玉华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行与张国武、张玉华于2014年12月3日签订的《最高额抵押借款合同》；
二、张国武、张玉华应在本判决生效之日起十日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行借款本金75万元及该款自2015年9月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复息；
三、张国武、张玉华若不按期履行上述债务，福建莆田农村商业银行股份有限公司新度支行对张国武所有的坐落于莆田市城厢区的房产（房产证号：莆房权证城厢字第××、Ｃ2××83号）的拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果张国武、张玉华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12052元，公告费720元，由张国武、张玉华负担。
如不服本判决，可在判决书送达生效之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 王 诺
审 判 员 连森妹
人民陪审员 黄秀清
二〇一七年十月十二日
书 记 员 陈金英
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行�务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间