福建省武夷山市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0782民初516号
原告徐靓，女，住厦门市。
委托代理人诸秀明，女，住厦门市。
被告陈伙祥，男，住武夷山市。
被告顾延，女，住武夷山市。
原告徐靓与被告陈伙祥、顾延民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法由审判员徐荣富独任审理，于2016年3月21日公开开庭审理了本案。原告徐靓的委托代理人诸秀明，被告陈伙祥到庭参加诉讼，被告顾延经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徐靓诉称，被告陈伙祥、顾延是夫妻关系，2013年12月18日，被告陈伙祥向原告借款50万元，并签订《借条》，约定借款月利息3分，借款期限至2014年11月底。被告顾延以担保人身份在借条上签名，担保期限为借款期满后的二年。为担保借款，二被告将共有的位于武夷山市武夷茶场正岩区21号的房产以第二顺位抵押给原告，并在武夷山市房地产登记机构办理了抵押登记手续，原告获得房屋他项权证。二被告为夫妻关系，虽然被告顾延以担保人身份签名，但也属于夫妻共同债务，现借款期限已届满，被告未能偿还。诉请：1、判令二被告共同归还借款50万元。2、判令二被告支付以50万元为基数，从2014年3月18日起按月利率2%计息，利息支付至借款本金还清之日止。3、请求确认原告对二被告拥有的坐落于武夷山市武夷茶场正岩区21号的房产享有优先受偿的抵押权，并请求法院以拍卖、变卖抵押物方式实现抵押权。4、本案诉讼费用由被告承担。
被告陈伙祥辩称，原告的起诉是事实，没有意见。目前经济困难，请求给予时间还款。
被告顾延未到庭参加诉讼，亦未提供答辩状。
庭审中，原告向本院提供证据：1、借条，证明被告陈伙祥于2013年12月18日向原告徐靓借款50万元，约定月利率3分，2014年12月18日还清。被告顾延以担保人身份在借条上签名。2、他项权证，证明二被告以坐落于武夷山市武夷茶场正岩新区21号房产为借款作抵押，并办理了抵押登记。3、打款凭证，证明借款50万元已于2013年12月19日打入被告的银行账户。
被告陈伙祥对原告证据无异议，本院采信原告提供的证据及证明的事实。
被告陈伙祥在庭审中向本院提供证据：银行打款凭证，用以证明被告已支付给原告三个月的利息75000元。原告经质证无异议，本院予以采信。
被告顾延在举证期限内未向本院提供证据。
本院依职权向武夷山市民政局调取了二被告省内婚姻历史列表，证明二被告于2011年10月12日补领结婚证，是夫妻关系。原、被告双方经质证无异议，本院予以采信。
以上证据认证及当事人的陈述，本院认定事实如下：
被告陈伙祥于2013年12月18日向原告借款50万元，并出具借条一张，约定月利率3%，借款期限至2014年12月18日止。被告顾延以担保人身份在借条上签字。同日，被告陈伙祥、顾延以坐落于武夷山市武夷茶场正岩区21号房产抵押给原告，双方办理了抵押登记，原告获得该房产的他项权证，房产属于二次抵押，第一次抵押在邮储银行。原告于2013年12月19日通过银行将50万元打入被告陈伙祥账户。借款后，被告按约支付了原告3个月利息。之后利息及本金被告未能偿还，故原告诉至本院。二被告于2011年10月12日补领结婚证，该借款系二被告婚姻关系存续期间借款。
本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。被告陈伙祥向原告徐靓借款属实，原告诉请要求被告偿还借款50万元，并支付自2014年3月18日起按月利率2%计算至借款还清日止的利息，合法有据，应予支持。被告陈伙祥、顾延系夫妻关系，本案借款发生在被告婚姻关系存续期间。根据最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理；但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债权人知道夫或妻一方对外所负的债务，以夫或妻一方所有的财产清偿的约定的情形除外。夫妻一方在婚姻关系存续期间所负债务，按夫妻共同债务处理。因此，本案借款应由被告陈伙祥、顾延共同偿还。由于二被告抵押给原告的房产属二次抵押，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，按照登记的先后顺序清偿。被告顾延经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十九条第一款第（一）项以及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下：
一、被告陈伙祥、顾延应于本判决生效之日起一个月内偿还给原告徐靓借款50万元，并支付自2014年3月18日起按月利率2%计算至判决确定给付之日止的利息。
二、二被告在上述期限内未履行还款义务，原告有权申请依法拍卖、变卖坐落于武夷山市茶场正岩新区21号用于借款抵押的房产，所得价款原告徐靓按抵押登记的先后顺序受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8800元，减半收取4400元，由被告陈伙祥、顾延负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 徐荣富
二〇一六年三月二十一日
书记员 刘 杰
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十九条第一款第（一）项同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
四、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。
执行申请提示
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。