湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0321民初2432号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭县支行，住所地湘潭县易俗河镇�松中路（雪松中路与大鹏路交汇处）。
负责人：向小芳，系该支行行长。
委托诉讼代理人：冯湘杰，湖南力攻律师事务所律师。
被告：楚庭，男。
被告：李沙，女。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭县支行与被告楚庭、李沙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月5日立案后，依法适用普通程序于2018年2月5日公开开庭进行了审理，原告邮政银行湘潭县支行的委托诉讼代理人冯湘杰、被告楚庭、李沙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行湘潭县支行向本院提出诉讼请求：1、由被告楚庭、李沙共同偿还原告借款本金205969.71元，利息及罚息5040.17元（至2017年11月14日止），合计211009.88元；2、由被告楚庭、李沙共同支付借款本金205969.71元的逾期利息和罚息（从2017年11月15日起按《个人额度借款合�》约定的逾期利率12.915%计算至本息还清之日止）；3、若被告楚庭届期不履行上述还款义务，原告对被告李沙所有的坐落于湘潭县易俗河镇天易路与贵竹路东北拐角金霞山1号3栋（潭房权证湘潭县第00077**号）的房产在拍卖、变卖后所得价款有优先受偿权利；4、由两被告承担本案律师费用5000元；5、由两被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年2月2日，原告与被告楚庭签订个人额度借款合同，约定被告向原告借款250000元，借款期限120个月（自2015年2月3日至2025年2月3日止），年利率8.61%，还款方式为等额本息，用途为住房装修。2015年2月2日，原告与被告李沙签订个人最高额担保合同，约定由李沙以其个人所有的房产对上述借款承担抵押担保责任。合同签订后，原告依约向被告楚庭发放了贷款。放款后，被告楚庭未按期支付本息，其行为已构成违约，应按双方约定的逾期利率支付利息和罚息。被告李沙系被告楚庭之妻，对贷款知情，且该贷款用于家庭生产经营，应承担共同返还借款本息的责任。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。
被告楚庭无答辩意见，被告李沙答辩称该借款由被告楚庭所借，应由被告楚庭予以偿还。
原告邮政银行湘潭县支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织被告楚庭、李沙对原告所举证据进行了质证，两被告对原告所举原、被告企业登记信息及个人身份信息资料、婚姻证明复印件、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、借据、放款单、结清示算表等证据的三性均无异议，故本院对上述证据予以确认。
被告楚庭、李沙未提交证据。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月2日，被告楚庭与原告邮政银行�潭县支行签订《个人额度借款合同》，内容为原告向被告提供授信额度为250000元的借款，借款额度存续期限为156个月，自2015年1月28日至2028年1月28日，逾期罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，并约定如额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累积逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款。同日，被告李沙与原告签订《个人最高额担保合同》，约定以被告李沙所有的坐落于湘潭县易俗河镇天易路与贵竹路东北拐角金霞山1号3栋（潭房权证湘潭县第00077**号）的房产为被告楚庭在原告处的贷款提供抵押担保，抵押担保主债权本金金额不超过250000元，担保范围包括本金、利息、违约金、赔偿金和实现债权及担保物权的费用，担保债权确定期间为2015年1月28日至2028年1月28日，双方办理了不动产他项权证登记，登记编号为：潭房他证湘潭县字第00026**号。2015年2月3日，被告�庭以房屋装修为由向原告提交《个人额度借款支用单》，申请借款250000元，并签订《个人贷款借据》，借据约定借款金额为250000元，借款期限120个月（自2015年2月3日至2025年2月3日），年利率8.61%，还款方式为等额本息。同日，原告向被告楚庭放款250000元，被告楚庭在借款后未按期偿还借款利息，截至2017年11月14日，被告尚欠贷款本金205969.71元、利息及罚息5040.17元。
另查明，被告李沙、楚庭于2014年8月6日登记结婚，2016年11月22日登记离婚，上述债务发生在两被告婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务。
本院认为：1、原告邮政银行湘潭县支行与楚庭签订的《个人额度借款合同》、《个人贷款借据》真实、合法有效，双方之间的金融借款合同关系依法成立；原告已按约足额发放了借款250000元，被告楚庭应当按约履行还款义务，被告楚庭未按约定期限足额偿还原告借款本息，已构成违约，原告要求被告偿还全部借款本息及从逾期之日起按照逾期利率12.915%计算罚息的诉讼理由成立，本院予以支持；2、上述借款发生在被告楚庭、李沙婚姻关系存续期间，且被告楚庭借款用于房屋装修即用于家庭生活、生产，为夫妻共同债务，被告李沙应与被告楚庭共同清偿上述借款本息及罚息、复利。3、原告与被告李沙签订的《个人最高额抵押合同》真实合法有效，被告李沙自愿以其名下的坐落于湘潭县易俗河镇天易路与贵竹路东北拐角金霞山1号3栋（潭房权证湘潭县第00077**号）的房产为被告楚庭在原告处的贷款提供抵押担保，并办理了他项权证，如两被告未按期偿还该笔借款，原告对被告李沙的抵押房产拍卖、变卖后的所得价款在贷款本金250000元及利息、罚息范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、由被告楚庭、李沙在本判决生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭县支行借款205969.71元及利息、罚息（截止至2017年11月14日利息、罚息为5040.17元，后段利息、罚息自2017年11月15日起按年利率12.915%计算至清偿之日止）；
二、如被告楚庭、李沙未按上述约定的期限履行还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭县支行对被告李沙位于湘潭县易俗河镇天易路与贵竹路东北拐角金霞山1号3栋的抵押房产（潭房权证湘潭县字第00077**号）拍卖、变卖后的所得价款在贷款本金250000元及利息、罚息范围内优先受偿。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4466元，由被告楚庭、李沙共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 伍中奇
人民陪审员 唐海霞
人民陪审员 翁湘宁
二〇一八年二月五日
法官 助理 高喜朝
代理书记员 陈相因
附本案适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人�商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。