福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0602民初2173号
原告：中国光大银行股份有限公司漳州支行，住所地漳州市芗城区元光南路28号鑫豪园1-2层，统一社会信用代码9135060053202104N。
负责人：林伟杰，行长。
委托诉讼代理人：沈光华、许世鸿，福建簪华律师事务所律师。
被告：曾春茂，男，汉族，1966年3月19日出生，住漳州市芗城区。
委托诉讼代理人：颜玲萍，福建南州律师事务所律师。
被告：曾秋景，女，汉族，1968年8月3日出生，住漳州市芗城区。
被告：漳州市芗城区ＸＸ电器店，住所地漳州市芗城区怡秀园*幢*号店面，个体经营户（经营者ＸＸ，男,1985年11月28日出生,汉族,住福建省平和县国强乡乾岭村月明**号,身份证号码3506281985********）。
原告中国光大银行股份有限公司漳州支行与被告曾春茂、被告曾秋景、被告漳州市芗城区ＸＸ电器店（ＸＸ）金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告曾春茂的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，其余被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告曾春茂偿还原告贷款本金597496.83元并承担利息、罚息（贷款利率按照年利率8.4%计算，逾期罚息按照贷款年利率加收50%计算自2015年9月1日起至还款本息之日止）;2、判令原告对被告曾春茂、曾秋景提供的抵押物址于漳州市芗城区南昌中路鑫荣小区22幢204号房产(房屋产证号为漳房权证芗字第××号、国有土地使用证号为、漳国用（2007）第77838号)享有优先受偿权，并有权以该财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告曾春茂赔偿原告本案的律师费2242元；4、判令曾秋景、漳州市芗城区ＸＸ电器店立即对被告曾春茂上述贷款债务及相应费用承担连带清偿责任；5、判令上述三被告共同承担本案诉讼费用及其他费用。事实和理由：2014年8月26日，原告与被告曾春茂签订《个人贷款授信额度合同》约定：原告向被告曾春茂提供的授信额度为60万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；为保证协议项下债权得以实现，由被告曾春茂、曾秋景提供址于漳州市芗城区南昌中路鑫荣小区22幢204号的房产作为抵押担保。被告漳州市芗城区ＸＸ电器店提供保证担保，担保范围包括：本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。双方于2014年8月29日签订《个人贷款合同》约定：被告曾春茂向原告贷款60万元用于购买电器，贷款期限为12个月，即自2014年8月29日起至2015年8月29日止；贷款年利率8.4%；合同贷款按月结息，一次还本；借款人未按约定偿还贷款，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止；逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上上浮50%等。原告已经依照上述《个人贷款合同》向被告曾春茂发放贷款总金额60万元。被告曾春茂取得借款后，未按合同约定的还款时间偿还借款本息，截止2016年1月12日拖欠原告利息、罚息暂计为25481.99元；根据借款合同第十四条约定：借款人未按时足额还款，其已经构成合同违约。原告有权收回已发放贷款并追究被告曾春茂的相应违约责任以及要求其承担相应费用。截止2016年1月12日止，被告曾春茂应偿还原告贷款本金597496.83元及利息、罚息25481.99元。被告曾秋景作为担保人为被告曾春茂的债务提供保证担保应承担连带偿还责任；被告曾春茂、曾秋景提供的抵押房产应作为抵押物优先用于清偿被告曾春茂拖欠的债务；被告曾春茂、曾秋景系夫妻关系，借款时处于婚姻存续期间，因此就本案贷款项下形成的债务，被告曾秋景应当承担连带清偿责任。
被告曾春茂辩称：对原告陈述的贷款事实没有异议，对于利息有异议，本案借款是金融借款，利息应该按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，原、被告之间不能私下调整。对律师代理费有异议，因为原告律师提供的律师费发票是律师事务所记账联，不是客户联，不能证明原告实际支付该笔律师服务费，且委托合同中只委托沈光华一个律师，事实上有两个律师代理，属于委托合同变更。
经审理查明，2014年8月26日，原告与被告曾春茂签订《个人贷款授信额度合同》约定：原告向被告曾春茂提供的授信额度60万元，授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；为保证协议项下债权得以实现，由被告曾春茂及其妻子曾秋景提供漳州市芗城区南昌中路鑫荣小区22幢204号的房产作为抵押担保并办理了抵押登记；被告漳州市芗城区ＸＸ电器店为该授信合同提供保证担保，约定贷款人行使本合同项下的权利无须首先执行其他其持有的其他担保等；担保范围包括：本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。2014年8月29日原告与被告曾春茂签订《个人贷款合同》约定：被告曾春茂向原告贷款60万元用于购买电器，贷款期限为12个月，即自2014年8月29日起至2015年8月29日止；贷款年利率8.4%；合同贷款按月结息，一次还本；借款人未按约定偿还贷款，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止；逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上上浮50%等。2014年8月29日原告向被告曾春茂发放贷款60万元。至2016年1月12日被告曾春茂拖欠原告借款本金597496.83元及利息、罚息25481.99元。2016年2月22日原告聘请本案律师代理诉讼支付的律师费2242元。
上述事实有曾春茂、曾秋景的身份证明、结婚证明、漳州市芗城区ＸＸ电器店营业执照、《个人贷款授信额度合同》、《房产证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证书》、《个人贷款合同》、贷款借据、银行流水账、情况说明、委托代理合同、发票各一份及庭审笔录为据。
2016年4月26日本院根据原告的申请作出裁定，查封了被告曾春茂、曾秋景的漳州市芗城区鑫荣小区22幢204室房屋。
本院认为，原告与上述被告签订的金融借款合同和保证合同合法有效，被告曾春茂逾期未还贷款应承担违约责任，被告曾春茂、曾秋景应当偿还原告贷款本金597496.83元并按照合同约定承担自2015年9月1日起至还款之日止的利息、罚息;原告对被告曾春茂、曾秋景提供的抵押物享有优先受偿权，被告曾春茂应支付原告本案律师费2242元；被告漳州市芗城区ＸＸ电器店对被告曾春茂上述债务应承担连带清偿责任；被告曾春茂的辩称，证据不足，理由不充分，不予采纳；被告漳州市芗城区ＸＸ电器店、曾秋景经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曾春茂、被告曾秋景应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司漳州支行借款本金597496.83元及至2016年1月12日的利息、罚息25481.99元并从2016年1月13日起至还款之日止按合同约定计算利息、罚息。
二、被告曾春茂、被告曾秋景应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告的律师费2242元。
三、原告中国光大银行股份有限公司漳州支行有权对被告曾春茂、曾秋景提供的抵押物址于漳州市芗城区南昌中路鑫荣小区22幢204号房产(房屋产证号为漳房权证芗字第××号、国有土地使用证号为、漳国用（2007）第77838号)折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
四、被告漳州市芗城区ＸＸ电器店（ＸＸ）对本案债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告曾春茂、被告曾秋景追偿。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费10142元及财产保全费3695元，由被告曾春茂、曾秋景、漳州市芗城区ＸＸ电器店负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。
审 判 长 叶勇前
人民陪审员 卢金莲
人民陪审员 黄湘珍
二〇一六年十二月五日
书 记 员 吴婷婷
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。