云南省昌宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）昌民二初字第364号
原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行。
委托代理人罗金海，云南昌源律师事务所律师。特别授权代理。
被告陈正国，重庆市铜梁县人，昌宁十里香食品有限公司董事长
被告颜香梅，昌宁十里香食品有限公司监事。
被告昌宁十里香食品有限公司。
法定代表人陈正国，该公司董事长
原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行（以下简称昌宁农业银行）诉被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香食品有限公司（以下简称昌宁十里香公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月14日立案受理后，通过《工人日报》向被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香公司送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票、合议庭组成人员告知书及裁判文书上网告知书，公告期现已届满。本院依法组成合议庭。2015年11月2日，本院公开开庭审理了本案。原告昌宁农业银行委托代理人罗金海到庭参加诉讼，被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香公司经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告昌宁农业银行诉称，2015年3月4日，被告陈正国以生产经营周转为由向原告借款700万元，约定借款期限1年，按季度结算利息，并签订《个人担保借款合同》（以下简称担保借款合同）一份，同日原告向被告陈正国发放借款700万元。被告昌宁十里香公司以《昌宁县房权证（2008）字第505号》及《昌国用（2007）第0**号》房地产对该借款提供抵押担保，被告颜香梅对该借款承担连带保证责任。合同履行期间，被告陈正国未按约定支付2015年第二季度的利息124417元，已构成违约。被告昌宁十里香公司停止生产经营后，为确保抵押物的安全，原告已支付管理人员工资、电费共计6123.94元。现向人民法院提起诉讼，要求解除与被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香公司于2015年3月4日签订的《担保借款合同》，被告陈正国立即归还原告借款本金700万元、利息164988.05元，合计7164988.05及承担自2015年7月21日起至还清之日止的利息。抵押物为《昌宁县房权证（2008）字第505号》及《昌国用（2007）第0**号》房地产对该借款优先受偿，被告颜香梅承担连带保证责任。并要求被告昌宁十里香公司赔偿原告支出的管理费、电费6123.94元及从2015年7月1日起至2016年6月30日止的管理费30000元（以2500元／月计），合计36123.94元，要求被告承担本案的诉讼费用。
被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香公司未向本院提出答辩意见。
原告昌宁农业银行为证实自己的主张，向本院提交了以下证据：1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明书各一份。欲证明原告主体资格合法。2、个人担保借款合同。欲证明陈正国、颜香梅及昌宁十里香公司与昌宁农业银行于2015年3月4日签订《担保借款合同》，对借款数额、担保及抵押等进行约定，该合同真实、合法、有效，对原、被告均具有法律约束力的事实。3、借款凭证、利息清单各一份。欲证明被告陈正国于2015年3月4日向原告借款700万元，并由原告将该借款存入被告陈正国指定账户，截止2015年7月20日的利息共计164988.05元的事实。4、房地产抵押清单、房屋所有权抵押登记证书、土地使用权抵押登记证书。欲证明被告昌宁十里香公司自愿以其所有的房地产做抵押担保，并办理了抵押登记，抵押行为合法有效的事实。5、国家税务局发票、增值税发票、收据各一份。欲证明原告为维护抵押物的安全，为昌宁十里香公司支付电费及维护费共计2123.94元，支付管理人员工资4000元，合计6123.94元，应由昌宁十里香公司负担并偿还原告的事实。
被告昌宁十里香公司、陈正国、颜香梅未向本院提交证据。
通过对原告昌宁农业银行提交的证据进行审查，本院认为，原告向本院提交的证据1，能证明原告主体资格合法，故本院予以采信。原告向本院提交的证据2、3，能证明被告陈正国欠原告借款700万元，并对借款期限、利息、还本付息的方式、抵押、担保进行约定，被告颜香梅承担连带保证责任。截止2015年7月20日，被告陈正国共欠原告利息共计164988.05元的事实，故本院予以采信。原告向本院提交的证据4，能证明被告昌宁十里香公司以《昌宁县房权证（2008）字第505号》及《昌国用（2007）第0**号》房地产对该借款进行抵押担保的事实，故本院予以采信。原告向本院提交的证据5，能证明原告为被告昌宁十里香公司垫付电费、维护费及支付管理费共计6123.94元的事实，故本院予以采信。
根据庭审，本院确认如下法律事实：
2015年3月4日，被告陈正国以生产经营周转为由向原告借款700万元，双方约定借款期限自2015年3月4日起至2016年3月3日止。同日，三被告与原告签订《担保借款合同》一份，被告昌宁十里香公司以《昌宁县房权证（2008）字第505号》及《昌国用（2007）第0**号》房地产对该借款进行抵押担保，被告颜香梅对该借款承担连带保证责任。因昌宁十里香公司停止生产经营，原告为被告昌宁十里香公司垫付电费、维护费及支付管理费共计6123.94元。从2015年3月4日起至2015年7月20日止，被告陈正国共欠原告本金700万元，利息164988.05元，合计7164988.05元。原告昌宁农业银行于2015年7月14日向本院提起诉讼，要求解除与被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香公司于2015年3月4日签订的《担保借款合同》，被告陈正国、颜香梅立即归还原告借款本金700万元、利息164988.05元，合计7164988.05及承担自2015年7月21日起至还清之日止的利息。抵押物为《昌宁县房权证（2008）字第505号》及《昌国用（2007）第0**号》房地产对该借款优先受偿，被告颜香梅承担连带保证责任。并要求被告昌宁十里香公司赔偿原告支出的管理费、电费共6123.94元及从2015年7月1日起至2016年6月30日止的管理费30000元（以2500元／月计），合计36123.94元，要求被告承担本案的诉讼费用。本院受理后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条之规定，于2015年8月9日在《工人日报》刊登公告，公告期届满后，被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香公司仍未到庭应诉。
本院认为，被告陈正国于2015年3月4日与原告昌宁农业银行签订《担保借款合同》，有被告陈正国的签字确认，陈正国有归还借款本息7164988.05元的义务。因被告陈正国、颜香梅下落不明，昌宁十里香公司停止生产经营，无法继续履行合同，原告要求解除与被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香公司签订的《担保借款合同》，本院予以支持。原告要求被告陈正国承担至借款还清之日止的利息，因原告可以主张加倍支付迟延履行期间的债务利息，对判决生效后至还清之日止的利息，本院不予支持。被告昌宁十里香公司以《昌宁县房权证（2008）字第505号》及《昌国用（2007）第0**号》房地产对该借款进行抵押担保，抵押行为合法、有效，本院予以支持。原告与被告颜香梅签订的《担保借款合同》在保证期间内，其要求承担连带保证责任的主张，本院予以支持。原告要求被告昌宁十里香公司赔偿原告支出的管理费、电费6123.94元，有原告支付该费用的发票和收据，本院予以支持。原告要求被告昌宁十里香公司支付从2015年7月1日起至2016年6月30日止的管理费30000元，因未提交证据证实，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条（二）项、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行与被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香食品有限公司于2015年3月4日签订的《个人担保借款合同》。
二、限被告陈正国于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行借款本息7164988.05元（利息计算至2015年7月20日）及至本判决生效之日止的利息。被告颜香梅对该借款本息承担连带保证责任。
三、原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行对被告昌宁十里香食品有限公司名下房产证号为：昌宁县房权证（2008）字第5**号、国有土地使用证号为：昌国用（2007）第084号的抵押物优先受偿。
四、限被告昌宁十里香食品有限公司于本判决生效后10日内支付原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行支出的管理费4000元、电费2123.94元，合计6123.94元。
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司昌宁县支行的其他诉讼请求。
本案征收案件受理费61955元，诉讼保全费5000元，由被告陈正国、颜香梅、昌宁十里香食品有限公司负担。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。
双方均服本判决的，本判决即发生法律效力。如负有义务的当事人不自动履行本判决确定的义务，享有权利的当事人可向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。
审 判 长 李光祥
审 判 员 兰 兰
人民陪审员 熊守志
二〇一五年十一月四日
书 记 员 梁 群