河南省郑州市管城回族区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0104民初3285号
原告：马占杰，男，1973年3月18日出生，汉族，住郑州市管城回族区。
委托诉讼代理人：翟江波，河南绍晟律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张亚新，河南绍晟律师事务所实习律师。
被告：河南省世家房地产经纪有限公司。住所地：郑州市管城区紫荆山路东、陇海路北世纪联华广场*座**层****号房。
法定代表人：王锦旗，总经理。
委托诉讼代理人：代振阳，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：耿一铭，女，该单位工作人员。
第三人：李玉珍，女，1962年3月28日出生，汉族，住郑州市。
原告马占杰与被告河南省世家房地产经纪有限公司（以下简称世家房产公司）居间合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案，追加李玉珍为本案第三人，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马占杰的委托诉讼代理人翟江波、被告世家房产公司的委托诉讼代理人代振阳、耿一铭、第三人李玉珍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
马占杰向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告房屋定金20000元整；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年10月7日，原告马占杰经被告世家房产公司居间介绍，与第三人李玉珍签订《房屋买卖合同》（合同编号1681661）。合同约定：原告将其位于郑州市管城××区××院××楼××单元××号建筑面积37.14㎡的房产以430000元的价格售于第三人李玉珍，李玉珍于合同首次签订时缴纳定金20000元整等。合同签订后，李玉珍如约交付给原告马占杰20000元，并暂由被告世家房产公司保管。2017年3月，第三人李玉珍明确表示不再履行合同，原告对此无异议。因第三人李玉珍违约，原告多次要求被告将李玉珍缴纳的定金支付给原告，被告以各种理由拒绝交付。原告为维护自己的合法权益，故起诉至法院。
被告世家房产公司辩称，原告诉求无事实和法律依据。1.原告诉称的第三人李玉珍缴纳20000元定金不属实。原、被告与第三人李玉珍三方在签订房屋买卖合同时，约定第三人李玉珍交付定金30000元。第三人李玉珍缴纳4000元购房定金后，出具26000元定金欠条一张，第三人至今未足额履行合同约定的定金义务；2.合同第六条约定的佣金8600元、代办费2000元，第三人至今尚未支付；3.原告与第三人对4000元购房定金归属无法达成协议，世家房产公司将依据法院裁决给付合同当事人。
第三人李玉珍辩称，签订合同当天交了4000元定金，但因原告马占杰与被告世家房产公司一直未提供房本，所以不愿意买涉案房屋。后又辩称，共向被告世家房产公司交付定金二次，分别为4000元及20000元，共计24000元。要求被告返还交付的4000元定金，对另外的20000元不主张。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交以下证据�1.《房屋买卖合同》一份，证明原、被告双方居间合同关系存在，被告作为居间方应该按照合同约定收取第三人李玉珍缴纳的定金，在第三人违约的情况下，有义务向原告交付约定定金；2.原告与被告公司工作人员丁高腾的微信聊天记录1页及微信语音2条，证明被告收到第三人李玉珍缴纳的定金20000元整。被告世家房产公司提交以下证据：1.被告兴业银行交易凭条及《收款收据》各一份，证明第三人李玉珍实际缴纳定金4000元，该定金由被告代为保管；2.《欠条》二张，证明第三人欠被告定金26000元及佣金15000元，至今尚未支付；3.证人证言三份，证人出庭，证明被告未收取第三人定金20000元。第三人李玉珍提交以下证据：李玉珍交通银行流水单一张，证明第三人分二次向被告世家房产公司交付定金24000元。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异�的证据，本院予以确认。关于第三人实际交纳的定金数额，第三人于2016年10月7日向被告账户汇款4000元，被告向第三人出具了定金收据，故本院对被告于2016年10月7日收取第三人定金4000元的事实予以认定。第三人于2016年10月20日在其交通银行提取的20000元现金是否系其交纳的定金，第三人无其他证据证明其向被告交付了该款，原告提交的微信聊天记录显示被告工作人员告知原告2016年10月9日前收取第三人交纳定金20000元，该微信记录与第三人提交的交通银行流水单相互矛盾，故本院对第三人于2016年10月20日提取现金20000元系用于交纳定金的陈述不予认定。
本院调取了（2016）豫0104民初6827号民事调解书，根据该调解书内容，本院认定，原、被告与第三人签订合同时，原告房屋所有权证在郑州市某某房产营销策划有限公司处。
根据原、被告陈述和经审查�认的证据，本院认定事实如下：2016年10月7日，原告马占杰（甲方、卖方）与第三人李玉珍（乙方、买方）、被告世家房产公司（居间方、丙方）签订《房屋买卖合同》（合同编号为1681661）。合同主要内容为：“第一条，甲方将其拥有的位于郑州市管城××区××院××楼××单元××号的房屋卖给乙方，房屋建筑面积37.14㎡；第四条，房屋总价款430000元；第五条，乙方于本合同签订当日向甲方支付定金30000元，甲方同意定金在办理完房屋立契过户手续前由丙方保管。甲方于合同签订时将《房屋所有权证》交由丙方保管；第六条，乙方于本合同签订当日向丙方支付佣金8600元及代办费2000元；第九条，付款方式为一次性付款，乙方在立契过户当日向甲方付清全部房款；第十条，该房屋没有设定抵押、甲方对该房屋享有完全的处分权；第十二条，无需办理解押手续且乙方采用一�性付款方式的，甲乙双方应于本合同签订后的80个工作日准备齐全材料，共同到房管局办理房屋产权过户、维修基金过户等相关手续；第十五条，违约责任，甲方违约致使本合同不能履行的，应双倍返还乙方交付的定金，乙方违约，无权要求返还定金，并由违约方向丙方承担该项所产生的佣金及其他合理费用等。”甲方马占杰、乙方李玉珍、丙方世家房产公司分别在合同上签名、按手印并加盖公章。合同签订当日，第三人李玉珍通过其交通银行卡向被告世家房产公司兴业银行账户转款4000元。同日，被告世家房产公司向李玉珍出具《收款收据》一张，载明：“付款人：李玉珍；款项用途：代收款定金；金额4000元；物业地址：管城区南关街29号院6栋20号。”当日，李玉珍向被告出具《定金欠条》，载明：“今李玉珍购买位于管城××区××院××楼××单元××号的房产，欠甲方委托丙方河南省世家房地产有限公司所保管的购房定金26000元，于2016年10月8日前予以支付。”同时，李玉珍向被告出具《佣金欠条》，载明：“今李玉珍购买位于管城××区××院××楼××单元××号的房产，欠丙方河南省世家房地产有限公司购房佣金8600元及代办服务费2000元，总计10600元，于2016年10月8日前予以支付。”后原告以第三人违约为由，要求被告支付第三人交纳的定金20000元未果，引起争诉。
本院认为，原告马占杰与第三人李玉珍在被告世家房产公司居间介绍下签订的《房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反相关法律的禁止性规定，合法有效，对各方当事人具有约束力，各方均应依约履行。合同签订当日，第三人李玉珍交付定金4000元，并经原、被告同意出具定金欠条26000元及佣金代办费欠条10600元的行为，可认定其在签订合同当日已履行了合同约定义务。因原告的房屋所有权证于签订合同时在另一房屋中介郑州市某某房产营销策划有限公司处，原告是无法履行合同约定的“签订合同当日交付房屋所有权证”义务的，故原告行为已构成违约。现原告对第三人解除合同的要求并无异议，本院予以认定。第三人虽未在签订合同次日履行定金欠条26000元及佣金、代办费欠条10600元的约定义务，但因原告违约在先，对合同的无法继续履行存在过错，故原告要求被告支付房屋定金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条第（二）项、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告马占杰的诉讼请求。
案件受理费300元，由�告马占杰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
审 判 长 侯培利
人民陪审员 史丽丽
人民陪审员 张春菊
二〇一七年八月十日
书 记 员 冯 新