宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初8285号
原告：中国银行股份有限公司银川市解放街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街170号。
负责人：李小溪，该支行行长。
委托诉讼代理人：王少国，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：周孝堂，男，1964年12月6日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
被告：薛兴霞，女，1968年2月2日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行与被告周孝堂、薛兴霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王少国到庭参加诉讼，周孝堂、薛兴霞经本院公告送达开庭传票及起诉状副本，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国银行股份有限公司银川市解放街支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告周孝堂签订的二份《购房借款合同》；2.被告周孝堂、薛兴霞向原告偿还借款本金451500元，支付利息36545.99元（截至2017年6月15日），利息主张至实际还款之日；3.原告对被告周孝堂、薛兴霞提供抵押的位于永宁县两套房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年2月16日，原告与被告周孝堂、薛兴霞及宁夏四季鲜置业有限责任公司签订《购房借款合同》，约定周孝堂向原告借款420000元用于购买永宁县某号房，期限120个月。2011年5月24日，原告与被告周孝堂、薛兴霞及宁夏四季鲜置业有限责任公司签订《购房借款合同》，约定周孝堂向原告借款420000元用于购买永宁县某房，期限120个月。原告对上述两套房屋享有抵押权。借款发放后，被告未按约还款。截止2017年6月15日，两笔借款均逾期十四期。
周孝堂、薛兴霞未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周孝堂、薛兴霞系夫妻。2011年2月16日，原告与被告周孝堂、薛兴霞及宁夏四季鲜置业有限责任公司签订《购房借款合同》，约定周孝堂向原告申请420000元用于购买永宁县某号房（宁房权证永宁字第XX**号），期限120个月，自实际放款日起算；借款利率为9.165%，每一年调整一次；还款方式为等额本金还款法，还款日为每月15日；逾期利率在原借款利率基础上加收50%，原告有权对不按期偿还的利息计收复利；周孝堂、薛兴霞以其购买的上述房屋为该笔借款提供抵押担保，宁夏四季鲜置业有限责任公司对该笔借款提供连带责任保证担保；周孝堂连续三个付款期或累计六个付款期未按时偿还借款本息的，原告有权宣布合同项下的借款提前到期，要求周孝堂偿还全部借款。2011年11月11日，原告向周孝堂发放借款420000元，借款借据载明的借款期限自2011年11月11日至2021年11月11日，借款月利率为7.6375‰。2011年5月24日，原告与被告周孝堂、薛兴霞及宁夏四季鲜置业有限责任公司签订《购房借款合同》，约定周孝堂向原告申请420000元用于购买永宁县某号房（宁房权证永宁字第XX**号），期限120个月，自实际放款日起算；借款利率为7.367‰；其他约定内容与前述第一份《购房借款合同》一致。2011年5月24日，原告向周孝堂发放借款420000元，借款借据载明的借款期限自2011年5月24日至2021年5月24日，借款月利率为7.367‰。2014年12月10日，双方将上述两套房屋办理了抵押登记。周孝堂、薛兴霞自2016年5月15日起出现逾期，截止2017年6月15日，尚欠原告借款本金98000元、利息36545.99元。后期借款本金尚有353500元。
本院认为，原告与被告周孝堂、薛兴霞及宁夏四季鲜置业有限责任公司签订的两份《购房借款合同》系各方的真实意思表示，属有效合同。周孝堂未按约向原告还款，构成违约。原告要求解除该两份《购房借款合同》符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，周孝堂应返还原告借款本金451500元（98000元+353500元），支付截止2017年6月15日的利息36545.99元；并按合同约定利率支付2017年6月16日至本判决确定的还款之日的利息。薛兴霞与周孝堂系夫妻，案涉债务属其夫妻共同债务，薛兴霞应与周孝堂共同偿还上述借款本息。周孝堂、薛兴霞以位于永宁县某号房（宁房权证永宁字第XX**号）、永宁县某号房（宁房权证永宁字第XX**号）为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。周孝堂、薛兴霞未按期还款，原告有权以周孝堂、薛兴霞提供抵押的上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告周孝堂、薛兴霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行与被告周孝堂、薛兴霞以及宁夏四季鲜置业有限责任公司分别于2011年2月16日、2011年5月24日签订的两份《购房借款合同》；
二、被告周孝堂、薛兴霞于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行借款本金451500元、支付利息36545.99元（截止2017年6月15日），并按合同约定利率支付2017年6月16日至本判决确定的还款之日的利息；
三、原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行有权以被告周孝堂、薛兴霞提供抵押的位于永宁县某号房（宁房权证永宁字第XX**号）、永宁县某号房（宁房权证永宁字第XX**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8620元、公告费300元，由被告周孝堂、薛兴霞负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘晓莉
人民陪审员 齐广霞
人民陪审员 申祖援
二〇一七年十一月三十日
法官 助理 任旭昊
书 记 员 王婷婷
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。