安徽省泾县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1823民初1030号
原告：安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭中路。统一社会信用代码91341800563445994U。
法定代表人：孙宏健，该单位董事长。
委托诉讼代理人：汪蕾，该公司员工。
被告：文子清，男，1967年4月17日生，汉族，农民，户籍地安徽省泾县，经常住所地安徽省泾县。
被告：舒云，女，1975年9月12日生，汉族，农民，户籍地安徽省泾县，经常住所地安徽省泾县。
原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司（以下简称泾县铜源银行）与被告文子清、舒云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泾县铜源银行的委托诉讼代理人汪蕾到庭参加诉讼，被告文子清、舒云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院缺席审理，现已审理终结。
泾县铜源银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令文子清、舒云共同清偿借款本金30万元及自2015年12月29日起至2016年12月28日止按年利率6.96%计算的利息，自2016年12月29日起至付清时止按年利率6.96%上浮50%计算的利息（其中截止2017年5月4日的利息合计为32219元）；2、文子清、舒云未及时归还上述借款本息，泾县铜源银行有权对文子清、舒云抵押的房产（房地产权证号为：房地权证泾川20**字第01××39号；国有土地使用权证号为：泾国用（2010）第407号）进行折价或拍卖、变卖，所得价款在上述债权范围内优先受偿；3、案件受理费由文子清、舒云共同承担。事实和理由：2014年12月18日，泾县铜源银行与文子清、舒云共同签订《个人借款合同》1份，约定借款金额30万元，期限叁年最高额，年利率为基准利息上浮60%，如逾期则逾期部分上浮50%计算。舒云还于同时出具1份《共同承担债务承诺书》，表示愿意成为共同债务人，如文子清未能足额清偿贷款本息及其他相关费用时，则由其承担连带还款责任。同日，泾县铜源银行又与文子清、舒云签订1份《最高额抵押合同》，约定以其位于安徽省泾县泾川镇泾川大道泾川名苑16幢401室的房产为上述借款合同所形成的债务提供抵押担保，并约定在主合同提前到期时仍然承担抵押义务，并办理了土地他项权利证明书，他项权证号为：房地产他证泾县字第01××00号。泾县铜源银行依约于2015年12月29日向文子清发放了贷款，于2016年12月28日到期。经泾县铜源银行多次催收，文子清、舒云至今未偿还30万元本金及2015年12月29日起至今的利息，故诉至法院，请求判如所请。
文子清、舒云未到庭亦未提交书面答辩意见。
泾县铜源银行围绕诉讼请求依法提交了泾县铜源银行营业执照、文子清、舒云身份证、结婚证、户口本复印件各1份，《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物品清单、承诺书、共同承担债务承诺书、抵押人安置声明、抵押物共有人承诺书、房地产他证泾县字第01××00号房地产他项权证、房地权证泾川20**字第01××39号房产证、泾国用（2010）第407号土地证、借款借据、借款凭证、催收贷款逾期利息通知书等证据复印件各1份，资金贷款提款申请书、逾期贷款催收通知书复印件各2份，扣款记录6份等证据证明其主张成立，文子清、舒云未到庭，视为放弃质证与辩论的权利，本院对泾县铜源银行所提供的证据均予以确认并在卷佐证。
本院认为，文子清以购材料为名向泾县铜源银行申请贷款，其配偶舒云承诺共同承担还款责任，文子清、舒云共同以自身所有的房屋设定抵押担保，当事人之间签订的借款合同、抵押合同、承诺书等均是当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的禁止性规定，为合法有效的合同，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务，在泾县铜源银行按合同约定按时向文子清发放贷款后，即履行了合同的主要义务，文子清理应按合同约定及时归还贷款本息，其没有按合同约定归还全部贷款本息，舒云也未按约履行共同还款责任，均属违约，依法均应承担相应的民事责任。
综上所述，泾县铜源银行的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告文子清、舒云于本判决生效后30日内共同归还原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司借款本金30万元并支付自2015年12月29日起至2016年12月28日止按年利率6.96%计算的利息及自2016年12月29日起按年利率6.96%上浮50%计算的利息至所欠借款本金实际付清之日止。
二、被告文子清、舒云若未按本判决指定的期间履行上述给付义务，原告安徽泾县铜源村镇银行股份有限公司有权对被告文子清、舒云所有的位于安徽省泾县泾川镇泾川大道泾川名苑16幢401室的房产（房地产权证号为：房地权证泾川20**字第01××39号；国有土地使用权证号为：泾国用（2010）第407号）抵押物进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6283元，公告费300元，共计6583元，由被告文子清、舒云共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 汪 璐
人民陪审员 许婷婷
人民陪审员 刘文胜
二〇一七年九月十八日
书 记 员 洪 清
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二条反担保可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。
反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是其他人提供的保证、抵押或者质押。
第七十一条主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。…
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。