吉林省辽源市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉04民终341号
上诉人（原审原告）：李洪星，男，住吉林省辽源市龙山区。
委托诉讼代理人：张恒波，吉林旭东律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：东辽县水利局，住所地吉林省东辽县。
法定代表人：刘少鸣，该局局长。
委托诉讼代理人：闫爱民，系东辽县水利局工作人员。
委托诉讼代理人：周俊杰，系东辽县法律援助中心法律工作者。
上诉人李洪星因与被上诉人东辽县水利局不当得利纠纷一案，不服吉林省东辽县人民法院（2018）吉0422民初399号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年5月16日立案后，依法组成合议庭，于2018年6月7日公开开庭进行了审理。上诉人李洪星及其委托诉讼代理人张恒波，被上诉人东辽县水利局的委托诉讼代理人闫爱民、周俊杰出庭应诉。本案现已审理终结。
李洪星上诉请求：撤销原审判决第二项，改判东辽县水利局厂区内地面土石回填补偿费用270,425.00元归李洪星所有。事实和理由：原审对李洪星主张的其租赁东辽县水利局厂房进行汽车修理，并对厂区内用沙石回填所花费用，因证人钟恩泽、张林财的证言在二审裁定书中未予以评判而没有支持错误。现有证据证明李洪星对所租用的场房院内低洼地回填投入大量费用，雇佣钩机、购买沙石花掉了几万元钱，现该厂区被征收，经评估补偿价值为270,425.00元，这部分费用应该归李洪星所有。
东辽县水利局答辩称：1.一审判决并无不当，不存在撤销及改判的情形，应当予以维持。2.李洪星的上诉请求没有足够依据，不能得到支持。李洪星承租房屋的土地使用面积仅限房屋前6米，李洪星要求对整个院区的土石方回填补偿不正确，请求驳回上诉，维持原判。
李洪星向一审法院起诉请求：1.判令东辽县水利局返还土石方回填费270,425.00元、安装监控费2,000.00元、焊筑车间棚费56,724.00元、停业损失32,710.50元、搬迁费20,000.00元、合计381,859.50元；2.确认东辽县水利局与辽源市龙山区政府征收办公室签订补偿费用归李洪星所有。
一审法院认定事实：自2000年开始李洪星租用东辽县水利局下属原东辽县水利工程队位于辽源市龙山区福镇大路116号厂房及部分厂区，用于经营汽车修理，取字号为鸿达修理部。2010年、2011年及2012年李洪星又对上述租赁行为分别与东辽县水利工程队签订三份房屋租赁协议，其中2012年1月1日签订的房屋租赁协议中东辽县水利工程队为甲方，李洪星为乙方；协议记载“……甲方将位于福镇大路116号（在大棚前延6米归乙方）租给乙方使用，租期2个月，房屋租金为每月1,500.00元，一次性交齐，到期无条件搬出，否则每月赔付甲方1万元损失费……”，租期届满后，李洪星继续实际租赁使用上述厂房及场地，未再签订书面协议，直至2015年4月，李洪星给东辽县水利局出具承诺书，主要内容为“由于租赁房屋、场地面临随时被拆迁，李洪星在租用期间自行修建的附属厂房、大棚、围栏无条件自行拆除，东辽县水利局不承担李洪星任何损失”。后因东辽县水利工程队要求李洪星迁出未果的情况下，东辽县水利工程队起诉至辽源市龙山区人民法院，龙山区法院于2017年4月27日作出（2017）吉0402民初第575号民事判决，判决李洪星搬出东辽县水利工程队位于辽源市龙山区福镇大路116号的厂房及厂区场地；该判决对李洪星要求水利工程队赔偿土石方回填费、监控系统费、焊筑车棚费的请求未予支持，对要求赔偿搬迁费、停业损失的请求未予以审理，该判决已经发生法律效力。李洪星因要求赔偿的上述请求未得到法院支持，于2017年7月26日再次到龙山区法院起诉，龙山法院于2017年9月25日作出（2017）吉0402民初1700号民事裁定，以李洪星重复诉讼驳回起诉，该裁定已经生效；李洪星又以东辽县水利工程队为被告，以水利工程队取得的利益为不当得利为由，向龙山区法院提起诉讼，龙山区法院于2017年12月12日作出（2017）吉0402民初2368号民事判决，判决认定：“李洪星安装一套监控系统补偿费为2,000.00元、李洪星自建的122.25平方米车间棚补偿费56,724.00元、停业损失补助费32,710.50元、搬迁费16,666.67元；对李洪星要求给付的土石方回填补偿费以李洪星提供证据不足未予以支持”，李洪星因龙山法院未支持土石方回填补偿费一项请求而提起上诉；在辽源市中级人民法院二审审理时，原告李洪星针对龙山法院因证据不足未支持其土石方回填费一项申请证人钟恩泽、张林财出庭作证；但因被告主体适格问题，辽源市中级人民法院于2018年2月26日作出（2018）吉04民终73号民事裁定，裁定认定：根据东辽县机构编制委员会下发的东编办发（2015）25号文件记载的内容，李洪星所告诉的东辽县水利工程队已于2015年11月11日被其主管机关东辽县机构编制委员会撤销；表明水利工程队的民事主体资格和诉讼主体资格均已不存在，另依据该文件记载原水利工程队的债权债务由东辽县水利局统筹安排，表明原水利工程队的债权债务已由东辽县水利局承继接收，东辽县水利工程队主体不适格，应以东辽县水利局为被告并主张权利；二审裁定撤销辽源市龙山区人民法院（2017）吉0402民初2368号民事判决，驳回李洪星的起诉。在二审裁定中未对李洪星申请的证人钟恩泽、张林财的证言内容予以评判。在二审庭审笔录中，李洪星对龙山区法院的（2017）吉0402民初2368号民事判决中认定“李洪星安装一套监控系统补偿费为2,000.00元、李洪星自建的122.25平方米车间棚补偿费56,724.00元、停业损失补助费32,710.50元、搬迁费16,666.67元”的内容予以认可；东辽县水利工程队对该内容部分也予以认可。
一审法院认为，李洪星在本案中起诉的诉请内容与其在辽源市龙山区人民法院（2017）吉0402民初2368号民事案件的诉请内容相同，李洪星和东辽县水利工程队对辽源市龙山区人民法院（2017）吉0402民初2368号民事判决中“李洪星安装一套监控系统补偿费为2,000.00元、李洪星自建的122.25平方米车间棚补偿费56,724.00元、停业损失补助费32,710.50元、搬迁费16,666.67元”内容均认可；对该内容部分予以认定，对李洪星的该部分内容请求予以支持；对于土石方回填费一项，李洪星以在二审中证人钟恩泽、张林财的证言内容予以证明，因二证人的证言内容在二审裁定书中未予以评判，在原审法院审理中二位证人又没有出庭接受质询，故其二人的证言内容不予采纳，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，李洪星应承担举证不能的后果；综上所述，被告取得李洪星安装一套监控系统补偿费为2,000.00元、李洪星自建的122.25平方米车间棚补偿费56,724.00元、停业损失补助费32,710.50元、搬迁费16,666.67元，合计108,101.17元”没有法律及合同依据，属于不当得利，应返还给李洪星。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，判决：一、被告东辽县水利局于判决发生法律效力后十日内返还给原告李洪星人民币108,101.16元；二、驳回原告李洪星的其他诉讼请求。案件受理费3,513.95元已减半收取，由被告负担。
本院二审期间，李洪星提交的（2018）吉04民终73号庭审笔录不属于新证据，且不能证明涉案270,425.00元补偿费应当归其所有的待证事实，本院不予采信。
本院二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。
本院认为，首先，李洪星所提交的证据不足以证明其对涉案整个厂区进行了土石方回填，更不能证明其回填行为得到了出租方的同意。且李洪星自认回填时间是2008年，那时其与东辽县水利工程队之间并未形成房屋租赁关系。其次，即便李洪星对涉案厂区进行了回填，因回填而投入的费用也属于生产经营的必要费用，在双方未约定该费用由出租方负担的情况下，应由承租方负担。再次，双方于2012年1月1日签订的合同明确约定李洪星“到期无条件搬出”，李洪星亦在2015年4月书面承诺东辽县水利工程队不承担其任何损失，现主张土石方回填补偿费用，有违合同约定及诚实信用原则。故原审未判令涉案270,425.00元土石方回填补偿费归李洪星所有，符合法律规定，本院应予维持。
综上所述，李洪星的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决应予维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5,357.00元，由李洪星负担（获准免交）。
本判决为终审判决。
审判长 温桂杰
审判员 陈传冬
审判员 李 爽
二〇一八年六月十五日
书记员 刘丽影