湖南省岳阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘06民终2319号
上诉人（一审被告）：岳阳县荣家湾镇金龙村立新组。
负责人：涂满波，组长。
委托诉讼代理人：易四友，男，1968年10月26日出生，汉族，住岳阳县。
被上诉人（一审原告）：冷双喜，男，1973年10月30日出生，汉族，住岳阳县。
委托诉讼代理人：龚畅华，湖南忠民律师事务所律师。
一审被告：方恒罗，男，1961年5月23日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：方恒阳,男，1956年11月21日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：李伟华，男，1971年8月17日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：谈正军，男，1963年12月13日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：莫建文，男，1951年12月27日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：易新明,男，1959年10月12日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：易水明，男，1956年1月7日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：付平生，男，1962年3月5日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：易建明，男，1966年6月8日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：李爱民，男，1962年3月9日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：周志明，男，1963年11月9日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
一审被告：李军，男，1965年8月30日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。
以上一审被告的共同委托诉讼代理人：易四友，男，1968年10月26日出生，汉族，住岳阳县。
上诉人岳阳县荣家湾镇金龙村立新组（以下简称立新组）因与被上诉人冷双喜，一审被告方恒罗、方恒阳、李伟华、谈正军、莫建文、易新明、易水明、付平生、易建明、李爱民、周志明、李军确认合同效力纠纷一案，不服湖南省岳阳县人民法院（2017）湘0621民初446号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月25日受理后，依法组成由审判员夏磊担任审判长、审判员胡哲、周四平参加的合议庭，于2017年12月7日公开开庭进行了审理，书记员羿林担任记录。上诉人立新组的负责人涂满波及其委托诉讼代理人易四友，被上诉人冷双喜及其委托诉讼代理人龚畅华，一审被告方恒阳、李伟华、谈正军、易新明、易水明、易建明、李爱民、周志明及其共同委托诉讼代理人易四友，一审被告方恒罗、莫建文、付平生、李军的共同委托诉讼代理人易四友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人立新组上诉请求：1、依法撤销原判，改判立新组与冷双喜签订的《关于万垅村立新组低洼田开发鱼池承包合同书》（以下简称承包合同书）合法有效，承包期限至2017年2月26日止。2、依法驳回冷双喜请求立新组继续履行《承包合同书》的诉讼请求。3、由冷双喜承担上诉费用。事实与理由：一审法院对本案合同第十三条和第十四条的解释明显错误，导致认定事实和适用法律错误，并且和《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款规定相悖。具体理由如下：
1、根据合同第一条和第六条的约定，可以清楚地知道将低洼田按标准建成精养渔池及维修、将外堤及池中间间堤加固及维修等约定内容是冷双喜应尽的义务，所以合同第十三条约定的：“立新组渔池自养5年来，傍（陈文强）这方溜坡严重需要护坡，30亩渔池加深改造，需要5—8万元的资金（由乙方负责）本人按5年时间改造完工”是冷双喜在承包渔池经营中发生的正常改造及维修情形。冷双喜实施的上述行为有利于冷双喜从事渔池养殖工作和提高渔池产量，也是冷双喜应履行的合同义务，否则第十三条就不会表述为“因工程大望甲方延期十年，以补改造损失”而应表述为“因工程大甲方同意延期十年，以补改造损失”等表示立新组同意延期十年的表述。
2、对合同第十三条中“因工程大望甲方延期十年，以补改造损失”的解释应当根据《中华人民共和国合同法》第一百二十五条第一款的规定按照合同所使用的词句进行解释。该词句很明显是冷双喜希望立新组将合同承包期限延期十年的单方意思表示，立新组并没有作出同意，双方没有形成共同意思表示，所以合同第十四条关于延长期承包价格的约定对立新组没有约束力。故此，应按合同第二条和第四条的约定，合同承包期限至2017年2月26日止，该合同的权利义务因承包期限已经届满而终止。
被上诉人冷双喜答辩称：本案合同是答辩人与被答辩人经过协商达成。从合同的13条、14条结合来看，已明确约定被答辩人发包给答辩人的期限为25年，只是由于双方的法制意识不强，所以表述的不规范，但合同的真实意思是清楚而准确的。请求二审法院驳回立新组的上诉请求，维持原判。
一审被告方恒阳等十二人陈述意见与立新组的意见一致，请求二审法院支持立新组的上诉请求。
一审中，冷双喜向法院起诉请求：1、判决确认冷双喜与立新组于2006年11月14日签订的《承包合同书》合法有效；2、依法确认《承包合同书》的承包期限自2017年2月28日至2027年2月25日止，每亩鱼塘承包价为（以北极堤鱼池为准）160元；3、判决立新组继续履行《承包合同书》；4、由立新组承担本案的诉讼费。
一审法院审理查明，2002年2月，立新组将其所有的45亩低洼田及该组鱼塘发包给蒋金龙经营养殖业。2006年11月14日，蒋金龙将上述土地转包给冷双喜，冷双喜就此与立新组重新签订了一份《关于万垅村立新组低洼田开发鱼池承包合同书》。合同约定承包范围为立新组所有的低洼田45亩及其所有的大小池塘；承包期限至2017年2月26日止；承包费为低洼田5400元/年（120元/亩/年）、池塘2800元/年。合同第十三条约定“立新组鱼池自养5年来，傍（陈文超）这方溜坡严重，需要护坡，30亩鱼池加深改造需要5-8万元资金（由乙方负责），本人按5年时间改造完工，因工程大望甲方延期10年，以补改造损失。”，第十四条约定“前15年的产值不变，延长期10年按市场价格调整收费标准（以北极堤鱼池为标准）”。此外，双方还就鱼池维修、鱼池治安、税费负担、违约处理等事项进行了约定。合同签订后，冷双喜对鱼池进行了加深改造，并将傍陈文超房屋方向的堤岸进行了加宽、加高和加固（将原50公分宽的田坎改造成可以通车的堤岸）。2017年初，立新组告知冷双喜合同到期，要求冷双喜返还承包土地，并拒收2016年2月至2017年2月的承包费。冷双喜则提出合同期限应至2027年2月止，双方为此发生纠纷，经村委会和镇司法所多次调解未能达成协议。2017年3月27日，冷双喜向法院提起诉讼。
一审法院认为，《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条第一款规定“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权”，立新组将其所有的低洼田及池塘发包给立新组改造成精养鱼池，没有改变土地的农业用途，由此签订的《承包合同书》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，双方均应受到合同条款的约束，并全面履行合同义务。该合同虽约定承包期限至2017年2月26日止，但合同第十三条又对承包期限约定了附条件延长，并在合同第十四条对延长期的承包费进行了约定，可见双方在合同签订时已对在条件成就时顺延承包期限达成合意。冷双喜履行了合同第十三条约定的对鱼池加深改造和护坡义务后，应视为延长承包期限的条件已经成就，承包期限应顺延至2027年2月25日止。关于延长期的承包费，因双方约定的参照标准即北极堤鱼池尚未重新发包，如以北极堤鱼池十几年前的承包费为标准确定延长期的承包费，明显低于一般市场价格，对发包方显失公平，故冷双喜请求确认每亩鱼塘承包价为160元，法院不予支持。双方可就延长期的承包费另行协商或待北极堤鱼池重新发包后参照确定。本案12名自然人被告仅作为组民代表在承包合同上签名，在合同履行过程中亦未以个人名义享受合同权利和承担合同义务，其不是与冷双喜发生民事权益争议的相对人，不是本案的适格被告。冷双喜对该12名被告提出的诉讼请求，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十一条规定，判决：一、确认冷双喜与立新组签订的《关于万垅村立新组低洼田开发鱼池承包合同书》合法有效，承包期限至2027年2月25日止；二、立新组继续履行《关于万垅村立新组低洼田开发鱼池承包合同书》；三、驳回冷双喜的其他诉讼请求。案件受理费100元，由冷双喜负担。
二审中，双方当事人没有向法庭提交证据。
二审查明的事实与一审一致。
本院认为，本案争议的焦点为：一、诉争鱼池的承包期限何时截止？二、立新组是否需承担继续履行合同的义务？
关于焦点一，对于合同的效力，立新组与冷双喜均认可合同合法有效，且一审法院对于确认合同合法有效处理适当，在此不再赘述。关于合同的承包期限何时截止，是双方争议的重点。引发争议的原因，主要集中于双方签订的《承包合同书》第13、14条的理解问题。《承包合同书》第13条约定为：“立新组鱼池自养5年来，傍（陈文超）这方溜坡严重，需要护坡，30亩鱼池加深、改造，需要5-8万元的资金（由乙方负责）本人按5年时间改造完工，因工程大望甲方延期十年，以补改造损失”。第14条约定为：“前十五年的产值不变延长期十年按时市场价格调整收费标准（以北极堤鱼池为标准）”。从合同约定内容来看，第13条中“望甲方延期十年”虽然表达出期望的含义，也就是如立新组所称该内容是冷双喜单方意思表示，立新组并未同意，但结合第14条约定的内容来看，双方对于延期十年已形成明确的合意，并就延长期十年的承包价格作出了约定。这也与合同的功能和目的相符，合同约定的内容理应是双方对于合同内容达成的合意，而非单方申请，虽然诉争合同第13条有可能带来模糊的理解，但是14条已充分明确了延期十年的内容，故应认定为双方对于顺延承包期限作出了明确的约定。另外，关于立新组提出承包合同第4条、第6条约定了冷双喜应承担对鱼池进行维修、加固等义务，因此合同第13条亦应认定为冷双喜应履行的合同义务，而非双方约定延长承包合同期限的附条件的观点，并不能形成支持其提出的合同第13、14条不能理解为承包期应顺延十年的理由。因即便如立新组所称的鱼池加固、维修义务是冷双喜的义务，立新组也同意了冷双喜延长十年承包期的要求，并作出了约定，故立新组提出的该理由不能成立，不予采纳。故此，立新组提出的要求确认承包合同的期限只至2017年2月26日的上诉请求不能成立，本院不予支持。
关于焦点二，根据焦点一的分析认定结论，立新组应承担继续履行合同的义务。
综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。立新组的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由岳阳县荣家湾镇金龙村立新组负担。
本判决为终审判决。
审判长 夏 磊
审判员 周四平
审判员 胡 哲
二〇一八年一月十六日
书记员 羿 林
附法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）、原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；