福建省闽侯县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0121民初4336号
原告：朱其伟，男，1981年12月17日出生，汉族，住址福建省福州市鼓楼区。
委托诉讼代理人：陈桂华，王姝旻，福建天恩律师事务所执业律师。
被告：涂必华，男，汉族，1980年8月22日出生，住址福建省福州市仓山区。
被告：福建闽富华家居制造有限公司，住所地福州市闽侯县竹岐乡竹西村溪口118号1#厂房一层。
法定代表人：涂必华，职务厂长。
原告朱其伟与被告涂必华、福建闽富华家居制造有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱其伟委托诉讼代理人王姝旻到庭参加诉讼，被告涂必华、福建闽富华家居制造有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭诉讼。本案现已审理终结。
朱其伟向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除朱其伟与涂必华双方于2013年7月1日签订的房屋租赁契约；2.判令涂必华、福建闽富华家居制造有限公司支付原告租金97951元（暂计至2017年9月14日止），截止2019年8月1日，被告应付租金763451元；3.判令涂必华、福建闽富华家居制造有限公司承担逾期付款的违约责任，即自2017年8月9日起以拖欠的租金金额为基数按日千分三计算，暂计至2017年9月14日为10237元；4.判令涂必华、福建闽富华家居制造有限公司支付门卫工资800元（暂计至2017年9月14日止）；上述2-4项金额合计774488元；5.判令涂必华、福建闽富华家居制造有限公司继续支付自2017年9月15日起至实际将厂房移交归还原告之日期间的租金及门卫工资（月租金按原租赁合同约定支付，工资按每月800元计算）；6.本案诉讼费由涂必华、福建闽富华家居制造有限公司负担。
事实与理由：2013年7月1日，朱其伟与涂必华双方经充分协商，就厂房租赁事宜双方签订一份厂房租赁合同，朱其伟将位闽侯县号闽侯辉榕工艺厂一幢面积2500平方米的厂房出租给涂必华使用，租期陆年（自2013年8月1日至2019年8月1日止）。双方约定租赁期间的租金2013年8月15日至2015年8月14日每月租金人民币25000元；2015年8月15日至2017年8月14日每月租金人民币27500元；2017年8月15日至2019年8月14日每月租金30250元；同时，承租方应向出租方一次性缴纳厂房租赁押金及水电费保证金人民币8万元整。合同签订后，朱其伟依据合同约定将厂房交付给涂必华使用，但涂必华在合同履行过程中于2017年4、5月开始拖欠租金，2017年7月15日经结算涂必华、福建闽富华家居制造有限公司尚欠朱其伟租金人民币90844元，涂必华、福建闽富华家居制造有限公司于2017年8月8日支付了30211元后就不再向朱其伟付款。截止2017年9月14日涂必华、福建闽富华家居制造有限公司共拖欠朱其伟租金、违约金及门卫工资合计人民币108988元（暂计至2017年9月15日止）。福建闽富华家居制造有限公司2013年12月20日注册登记，公司系被告涂必华独资创办并经营，朱其伟所出租的厂房系福建闽富华家居制造有限公司唯一的经营场所，因此该债务应为涂必华、福建闽富华家居制造有限公司共同的债务，应当共同偿还。经朱其伟多次催讨无果，为维护朱其伟的合法权益，特向法院起诉，望判如所请。
涂必华、福建闽富华家居制造有限公司在答辩期间未向法庭提交书面答辩意见及证据材料，亦未到庭应诉，应视为其自动放弃答辩、举证和质证的权利。
朱其伟围绕诉讼请求依法提交了证据，朱其伟提供的证据能够相互印证本案事实，本院予以认定并在卷佐证。
经审理查明：2013年7月1日，朱其伟（甲方）与涂必华（乙方）签订《房屋租赁契约》，合同约定甲方将坐落在闽侯县竹岐溪口118号闽侯辉榕工艺厂区内一幢面积2500平方米的钢结构厂房出租给乙方使用。甲乙双方议定上述房屋租赁期限自2013年8月1日至2019年8月1日止。2013年8月15日-2015年8月14日月租金为25000元；2015年8月15日-2017年8月14日月租金为27500元；2017年8月15日-2019年8月14日月租金为30250元。租金、水费、电费等应在每个月5号前天交清给甲方（公众假期也不得例外），若逾期未交清，每延迟一日，甲方有权按照拖欠金额的日千分之三的标准向乙方加收滞纳金。若逾期超过一个月，则甲方有权解除租赁契约，押金不予以退还。门卫工资双方各自承担50%。
另查明：福建闽富华家居制造有限公司于2013年12月20日注册成立，涂必华租赁坐落在闽侯县竹岐溪口118号闽侯辉榕工艺厂区内一幢面积2500平方米的钢结构厂房后就用于经营福建闽富华家居制造有限公司，涂必华从2017年4月开始未支付租金，2017年7月经双方结算，涂必华尚欠朱其伟租金90844元，2017年8月8日，涂必华支付了租金23143元、违约金6268元并支付门卫工资至2017年8月份。现福建闽富华家居制造有限公司已不再经营，但公司机器设备仍存放在所租赁厂房内。
本院认为，朱其伟与涂必华签订的《房屋租赁契约》系双方真实意思表示，内容合法，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中出租人朱其伟已依约将租赁物交付给承租人涂必华使用，但涂必华却未依约按照合同约定支付租金，已构成违约，现朱其伟诉请要求判令解除双方签订的《房屋租赁契约》，并要求涂必华支付拖欠的租金、违约金，本院予以支持。关于支付门卫工资问题，《房屋租赁契约》中约定门卫工资甲乙双方各自承担50%，朱其伟已提供证据证明其向门卫支付了2017年9月工资1600元，因此涂必华应向朱其伟支付2017年9月门卫工资800元，对于2017年10月份之后的门卫工资因在庭审结束前朱其伟未向本院提供证据证明其已实际支付，因此对于朱其伟请求涂必华支付2017年10月之后至实际交还厂房之日止的门卫工资，本院不予支持。关于福建闽富华家居制造有限公司是否应共同承担责任问题，虽然《房屋租赁契约》是朱其伟与涂必华签订的，但是涂必华租用厂房后用于开办福建闽富华家居制造有限公司，涂必华是公司法定代表人且至今福建闽富华家居制造有限公司的机器设备仍存放在厂房内，因此福建闽富华家居制造有限应共同承担租金、违约金及门卫工资。
依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十七条规定，判决如下：
一、依法确认朱其伟与涂必华于2013年7月1日签订的《房屋租赁契约》于本判决生效之日解除；
二、涂必华、福建闽富华家居制造有限公司应于本判决生效之日起十日内向朱其伟支付截止至2017年9月14日拖欠的租金97951元及违约金10237元；
三、涂必华、福建闽富华家居制造有限公司应于本判决生效之日起十日内向朱其伟支付门卫2017年9月工资800元；
四、涂必华、福建闽富华家居制造有限公司应于本判决生效之日起十日内向朱其伟支付从2017年9月15日按照30250元/月的标准计算至涂必华、福建闽富华家居制造有限公司实际交还所租赁的厂房之日止的租金及违约金（违约金按照拖欠金额的日千分之三的标准计算至涂必华、福建闽富华家居制造有限公司实际交还所租赁的厂房之日止）；
五、驳回朱其伟的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11545元，依法减半收取计收5772.5元，由涂必华、福建闽富华家居制造有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审判员 胡秀锦
二〇一七年十一月十五日
书记员 包晓丹
附：本案主要适用法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。