重庆市九龙坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0107民初字第8593号
原告：徐某，汉族，住重庆市九龙坡区
委托代理人：蒋珂，重庆富乾蒋珂律师师事务所律师。
被告：李某某，汉族，住重庆市
被告：雷某某，汉族，住重庆市区。
被告：重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司，住所地：重庆市渝中区。
法定代表人：李某某，职务：董事长。
被告：重庆源仁商业管理有限公司，住所地：重庆市大渡口区。
法定代表人：李某某，职务：董事长。
原告徐某诉被告李某某、雷某某、重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徐某的委托代理人蒋珂到庭参加了诉讼，被告李某某、雷某某、重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司经本院依法公告送达开庭传票等，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告徐某诉称：被告李某某、雷某某作为共同借款人于2015年9月29日与原告签订借款协议，约定借款金额为110万元，并对借款期限等事项进行约定，重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司为该债务自愿提供连带清偿保证担保。合同签订后，原告依约履行了合同义务。借款期限届满后，借款人未偿还借款，担保人也未履行担保责任。起诉来院，要求：1、判令被告李某某、雷某某立即归还原告借款本金1100000元，及截止2016年5月10日所欠利息16000元，合计1116000元；2、判令被告李某某、雷某某向原告支付从2016年5月11日起的利息（利息的计算标准：以债务本金人民币1100000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍加收50%计算逾期利息，直至本息清偿完毕之日止）；3、确认被告李某某提供的位于重庆市××觐××层-25车库，在1100000元的抵押范围内享有优先受偿权；4、确认被告雷某某提供的位于重庆市大渡口区新山村街道新山村11-53号房产，在1100000元的抵押范围内享有优先受偿权；5、判令被告李某某、雷某某向原告给付已垫付的诉讼保全担保费3000元；6、判令被告李某某、雷某某承担本案全部诉讼费用；7、判令被告重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司对上述款项的给付义务向原告承担连带清偿责任。
被告李某某、雷某某、重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司未答辩也未提交证据。
经审理查明：2015年9月29日，甲方（出借方）徐某与乙方（借款方）李某某、雷某某，丙方（乙方担保人）重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司签订借款协议，主要约定：乙方向甲方借款110万元，乙方同意此笔借款由邓学武代甲方转账支付至乙方指定的收款账户。借款期限：其中借款本金50万元的借款期限为6个月，暂定从2015年9月30日起至2016年3月29日止；剩余借款本金60万元的借款期限为6个月，暂定从2015年10月10日起至2016年4月9日止；具体借款金额和借款期限的具体起算日从甲方向乙方实际支付之日及实际支付的借款金额分段计算。借款利息：借款期限内乙方按借款金额的12%/年向甲方分段计付利息。如逾期还款，乙方须以债务本金总额为基数，从逾期之日起每月按中国人民银行同期同档次贷款利率的四倍加收50%承担逾期利息。还款方式：按月付息到期还本，经甲方同意可提前还款。借款担保：乙方李某某自愿提供其所有的位于重庆市××觐××地下车库××层××房产作为抵押担保物；乙方雷某某自愿提供其所有的位于重庆市大渡口区新山村街道新山村11-53号房产作为抵押担保物；丙方重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司自愿为乙方的借款向甲方提供连带责任保证担保，担保期限为本协议约定借款期限届满之日起两年。双方还对其他事项进行约定。
邓学武于2015年10月8日、10月14日、10月15日、10月16日分别向李某某工商银行账户转账支付489755元、10245元、587706元、12294元。李某某、雷某某于2015年10月16日出具收条，确认已收到徐某的借款110万元。
另查明，李某某所有的位于重庆市××觐××地下车库××层××房产办理了103房地证（押）2015字第10341号抵押证书，抵押权人为徐某，债权金额为50万元。雷某某所有的位于重庆市大渡口区新山村街道新山村11-53号房产办理了102房地证（押）2015字第02979号抵押证书，抵押权人为徐某，债权金额为60万元。
现原告起诉来院，并在审理中陈述被告仅支付借款期间即6个月的利息，逾期后的本金及利息分文未付；诉讼请求第一项中的利息16000元系估算，当庭表示该利息金额为10333.33元，其中以50万元从2016年4月9日至2016年5月10日共32天按年利率12%计算为5333.33元，以60万元从2016年4月16日至2016年5月10日共25天按年利率12%计算为5000元，现自愿按该10333.33元主张该项利息，超出部分自愿放弃；对2016年5月11日起逾期利息的利率，本是按合同约定要求主张，现自愿放弃要求加收50%的请求，调整该项诉讼请求中利息计算标准为以债务本金人民币110万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算逾期利息，直至本息清偿完毕之日止。原告另表示当庭自愿撤回要求判令被告李某某、雷某某向原告给付已垫付的诉讼保全担保费3000元的诉讼请求。
上述事实，有身份证、营业执照、借款协议、收条、银行回单、担保委托合同、房产产权证及他项权证（抵押）等证据，及当事人的陈述在卷佐证，并经当庭质证，足以采信。
本院认为:被告李某某、雷某某、重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司经本院送达起诉状副本、开庭传票等，既不提交答辩状也不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可依据查明的事实缺席判决。原告与李某某、雷某某之间的借款关系，有借款协议、转款依据、收条等予以证明，足以认定，应受法律保护。该被告在约定的还款时间未归还借款，现原告要求被告偿还借款本金110万元，符合法律规定，本院予以支持。关于利息，因原告自诉被告已支付借款期限内的利息，现要求主张借款期满后至2016年5月10日的利息10333.33元，符合法律规定，本院予以支持。至于原告要求对2016年5月11日起的逾期利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算直至本息清偿完毕之日止，本院认为，因借款合同对逾期利息进行了明确约定，且原告的该项请求未超过法律法规允许的范围，故本院对该项诉请予以支持。
关于优先受偿权，本院认为，根据协议约定，被告李某某、雷某某提供其所有的房屋作为抵押担保物，且该房屋在房管部门办理了抵押登记，原告作为抵押权人，现要求主张对该房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。但因两套房屋抵押登记时载明的债务金额分别为50万元、60万元，原告要求对两套房屋均在110万元范围内享有优先受偿权，不符合相关法律规定，本院依法确认原告对李某某用于抵押的房屋在50万元范围内，对雷某某用于抵押的房屋在60万元范围内享有优先受偿权。
因借款协议明确约定重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司为李某某、雷某某的借款向徐某提供连带责任保证担保，现李某某、雷某某未履行偿还义务，原告诉请要求被告重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司向原告承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李某某、雷某某于本判决生效后五日内偿还原告徐某借款本金1100000元及截至2016年5月10日所欠利息10333.33元，合计1110333.33元。
二、被告李某某、雷某某于本判决生效后五日内向原告支付从2016年5月11日起的利息（以债务本金人民币1100000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，直至本息清偿完毕之日止）。
三、原告徐某对被告李某某位于重庆市江北区觐阳门街55号负2层-25车库，在500000元的抵押范围内享有优先受偿权。
四、原告徐某对被告雷某某位于重庆市大渡口区新山村街道新山村11-53号房产，在600000元的抵押范围内享有优先受偿权。
五、判令被告重庆朵秀御斑堂化妆品有限公司、重庆源仁商业管理有限公司对上述款项的给付义务向原告徐某承担连带清偿责任。
六、驳回原告徐某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费案件受理费14871元、保全费5000元、公告费350元，由被告李某某、雷某某承担（此款因原告已预交，由二被告随借款一并给付原告徐某）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。
审 判 长 吕忠明
人民陪审员 逯学良
人民陪审员 聂 为
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 伍 丹