湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0211民初2663号
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行，住所地湖南省株洲市。
法定代表人刘劲忪，系该行行长
委托代理人郑杨。代理权限特别授权（即代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为起诉、撤诉、提起上诉、进行和解、调解，申请强制执行等诉讼权利）。
委托代理人毛徐淼，湖南天桥律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告周艳群。
被告张旭辉。
被告张佳明。
被告彭倩茜。
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行诉被告周艳群、张旭辉、张佳明、彭倩茜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案受理，依原告中国民生银行股份有限公司株洲支行的申请依法进行了诉讼保全。依法由审判员吴辉,人民陪审员王广英、尹晓岚组成合议庭，审判员吴辉担任审判长，适用普通程序于2017年12月29日公开开庭进行了审理。书记员刘潇俐担任庭审记录。原告中国民生银行股份有限公司株洲支行的委托代理人毛徐淼到庭参加了诉讼，被告周艳群、张旭辉、张佳明、彭倩茜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国民生银行股份有限公司株洲支行诉称：2013年8月22日，原告与被告周艳群、张旭辉签订了《综合授信合同》及《最高额担保合同》，约定两被告以位于株洲市荷塘区裕丰广场4区11栋102、202、301、601号房屋作为抵押，在2013年8月20日至2016年8月20日期间可向原告申请最高授信额度150万元的贷款。在合同签订后，双方办理了商品房抵押登记手续。2013年8月20日，原告与被告张佳明、彭倩茜签订了《最高额担保合同》，约定两被告对该笔贷款提供连带责任保证。2015年8月26日，被告周艳群向原告申请贷款150万元，贷款期限12个月，还款方式为按月付息、到期还本。原告依约向被告发放了贷款150万元。刚开始被告一还能如期偿还贷款本息，但随后开始逾期，截止至2017年9月10日已拖欠本金及利息1729315.02元。四被告的行为严重违反了合同的相关约定和相关法律的规定。原告多次催收无果诉至本院，请求判令：1、被告周艳群、张旭辉立即向原告偿还贷款本金金额1499960.29元、支付利息（含罚息）229354.73元，共计1729315.02元（暂计算至2017年9月10日，之后利息及罚息按照《综合授信合同》约定计算至全部贷款还清之日止）；2、被告周艳群、张旭辉承担实现债权的费用（律师费51879元）；3、依法确认原告对被告周艳群所有的抵押物位于株洲市荷塘区裕丰广场4区11栋102、202、301、601号房屋（房屋产权证号：株房权证株字第001542**号）享有抵押权并优先受偿；4、被告张佳明、彭倩茜对上述债务承担连带保证责任；5、四被告承担本案的全部诉讼费用。
被告周艳群、张旭辉、张佳明、彭倩茜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未向本院陈述或提交书面答辩意见，亦未提供证据，视为其放弃了答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。
本院经审理查明：2013年8月22日，原告民生银行株洲支行（授信人）与被告周艳群、张旭辉（均为受信人）签订一份《综合授信合同》（编号：962022013000449）约定：授信人自2013年8月20日至2016年8月20日有效期内向受信人提供综合授信额度150万元；合同项下任一笔贷款发生逾期的，受信人应向授信人支付逾期利息，逾期利率按约定利率上浮50%收取。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息至本金得到清偿为止。对不能按时支付的利息（含逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日按实际逾期天数计收复利，逐月累算；授信提用人未按时偿还授信额度项下所发生具体业务的资金本息，授信人有权调整或取消全部或部分授信额度、对已提取的全部借款要求提前清偿、行使担保权、要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费等其他实现债权的费用和因此遭受的其他经济损失……
2013年8月22日，原告民生银行株洲支行（担保权人）与被告周艳群、张旭辉（均为抵押人）签订一份《最高额担保合同》约定：为担保上述主合同的履行，抵押人将其共同所有的株洲市荷塘区裕丰广场4区11栋102、202、301、601号房屋（房屋产权证号：株房权证株字第001542**号）向担保权人提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等实现债权、担保权利的费用和所有其他应付合理费用；主合同项下债务履行期届满（包括宣布提前到期的情况）而主合同债务人未依约清偿债务时，担保权人有权随时行使担保权，拍卖、变卖抵押物就所得价款优先受偿……双方在不动产登记机构办理了抵押登记。原告取得房屋他项权证书（他项权证号：1000346842）。
2013年8月20日，原告民生银行株洲支行（担保权人）与被告张佳明、彭倩茜（保证人）签订一份《最高额担保合同》约定：为担保上述主合同的履行，保证人自愿向担保权人提供最高额连带责任保证担保；被担保的主债权为2013年8月20日至2016年8月20日期间发生的上述授信合同项下担保权人的全部债权；担保的最高债权额（尚未清偿的债权本金余额最高限额）为150万元；担保范围为主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）等其他应付合理费用；主合同项下债务履行期届满（包括宣布债务提前到期的情况）而主合同债务人未依约清偿债务时，担保权人有权随时行使担保权；保证人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，担保权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权……
2015年8月26日，原告向被告周艳群发放了借款150万元。双方在《借款支用申请书》中一致确认：借款金额150万元，期限1年自2015年8月26日至2016年8月19日，利率为固定年利率8.28%，还款方式为按月付息到期还本……
出借后，被告周艳群未依约付息，到期后也未还本，至2017年9月10日止，贷款本金余额为1499960.29元，欠利息（含罚息）229354.73元。被告张佳明、彭倩茜未承担保证责任。
原告催收未果，故诉至本院，请求判如所请。
另查明：被告周艳群、张旭辉系夫妻关系，于1985年9月1日登记结婚。被告张佳明、彭倩茜系夫妻关系，于2009年8月18日登记结婚。原告为实现本案债权与湖南天桥律师事务所签订一份《诉讼、仲裁案件委托代理协议》委托该所代理本案诉讼和执行，约定本案律师代理费按起诉时总标的额的3%计收。
以上事实，有原告的陈述，原告提供的原告营业执照、被告身份及婚姻登记信息、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、房屋所有权证、房屋他项权证、借款凭证、放款流水、贷款余额表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》等证据予以证明。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷，争议焦点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。
本案《综合授信合同》及两份《最高额担保合同》均系出于双方当事人的真实意思表示自愿订立，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同行使权利、履行义务。被告周艳群支用借款后，未依约还本付息，严重违反合同约定，应承担相应的违约责任。本案债务发生于被告周艳群、张旭辉夫妻关系存续期间，张旭辉作为共同受信人应对夫妻共同债务承担共同清偿责任，故原告所提要求二人偿付借款本金1499960.29元、利息（含罚息）229354.73元（计算至2017年9月10日止，此后部分按合同约定计算至借款清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
双方在授信合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，现原告因借款人违约为实现本案债权已委托律师事务所代理诉讼，产生了实际损失，故原告要求二被告承担律师代理费应予支持。但综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本等情况，本院酌情支持由借款人承担律师代理费损失44000元。
被告周艳群、张旭辉为担保本案债务履行自愿与原告签订抵押合同，以共同所有的位于株洲市荷塘区裕丰广场4区11栋102、202、301、601号房屋在本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等实现债权、担保权利的费用范围内向原告提供抵押担保，且双方办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证，故原告依照《中华人民共和国物权法》的规定对该抵押财产享有抵押权。现债务已到期而抵押权人债权未受清偿，故原告有权依照抵押合同约定及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定实现其抵押权，就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述债权范围内优先受偿。
被告张佳明、彭倩茜自愿与原告签订保证合同在本息、诉讼费、律师费等实现债权、担保权利的费用范围内为主合同债务向原告提供连带责任保证担保，且合同已约定原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，依照《中华人民共和国担保法》第六条之规定，应对上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周艳群、张旭辉于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金1499960.29元、支付利息（含罚息）229354.73元（计算至2017年9月10日止，此后部分按合同约定计算至借款清偿之日止）；
二、被告周艳群、张旭辉于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费损失44000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司株洲支行有权行使抵押权以拍卖、变卖被告周艳群、张旭辉名下株洲市荷塘区裕丰广场4区11栋102、202、301、601号房屋所得价款在判决第一、二项债务及被告周艳群、张旭辉应负担的诉讼费用范围内优先受偿；
四、被告张佳明、彭倩茜对判决第一、二项债务承担连带清偿责任（保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿）；
五、驳回原告中国民生银行股份有限公司株洲支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20831元、财产保全申请费5000元，合计25831元，由被告周艳群、张旭辉、张佳明、彭倩茜共同负担25717元，原告中国民生银行股份有限公司株洲支行负担114元。
如不服本判决，可在本判决送达至日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，向株洲市中级人民法院交纳上诉费（户名：株洲市财政局非税收入专户，帐号：5017330100016，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行）。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 吴 辉
人民陪审员 尹晓岚人民陪审员王广英
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 刘 潇 俐
附本案适用法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。