四川省雅安市雨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨城民初字第2374号
原告：雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部。住所地：四川省雅安市雨城区。
经营者：张鹏，男，生于1988年5月21日，汉族，住四川省雅安市雨城区多营镇。
委托代理人：宋黔昆，四川福瑞斯律师事务所律师。
被告:四川裕翔建筑工程有限公司。住所地：四川省雅安市雨城区。
法定代表人：郭志勇。
委托代理人：邓伟，男，生于1981年9月16日，汉族，住四川省雅安市雨城区。
被告：雅安市永富商贸有限公司。住所地：四川省雅安市雨城区。
法定代表人：彭玉超。
被告：李其峻，男，生于1980年6月14日，汉族，住四川省乐山市。
被告：李仕强，男，生于1971年10月14日，汉族，住四川省广元市。
原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部（以下简称金鑫建筑机具租赁部）与被告四川裕翔建筑工程有限公司（以下简称裕翔建筑公司）、雅安市永富商贸有限公司（以下简称永富商贸公司）、李其峻、李仕强租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月7日受理后，因案件审理的需要，依法裁定转为普通程序，并于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告金鑫建筑机具租赁部的委托代理人宋黔昆到庭参加诉讼。被告裕翔建筑公司、永富商贸公司、李其峻、李仕强经本院合法传唤票后，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审判。本案现已审理终结。
原告金鑫建筑机具租赁部诉称：2014年7月3日，金鑫建筑机具租赁部为出租方与承租方裕翔建筑公司、李其峻、李仕强签订一份《租赁合同》。合同约定：裕翔建筑公司、李其峻、李仕强向金鑫建筑机具租赁部租赁建筑材料用于修建雨城区对岩镇坎坡村安置点工程，同时对租赁物的品种规格、租赁物的提取归还、租金的计算支付、材料赔偿价格及逾期付款违约金的计算方式等事项进行了约定。永富商贸公司对合同约定承租方债务承担连带担保责任。合同签订后金鑫建筑机具租赁部按约提供了租赁物，按照合同约定的价款，共计产生租金406985.66元，已付租金180000元，尚欠226985.66元未支付。另，未归还材料钢管7297.7米，扣件5494套，顶托317套，价值共计181650元。同时合同对逾期付款违约金进行了约定，现金鑫建筑机具租赁部减按未付租金1.5%月利率计算违约金为22600元，并加上自2015年12月1日起至付清款项止时按未付租金和租赁材料赔偿款1.5%的月利率向金鑫建筑机具租赁部支付违约金。综上，请求人民法院依法判决：1、解除租赁合同；2、裕翔建筑公司、永富商贸公司、李其峻、李仕强向金鑫建筑机具租赁部支付租金226985.66元并加上从2015年11月21日起至归还（或赔偿）材料止每月4313元的租金；3、裕翔建筑公司、永富商贸公司、李其峻、李仕强向金鑫建筑机具租赁部归还钢管7297.7米，扣件5494套，顶托317套，如不能归还则支付材料赔偿款181650元；4、裕翔建筑公司、永富商贸公司、李其峻、李仕强向金鑫建筑机具租赁部支付违约金22600元并加上自2015年12月1日起至付清款项止按未付租金和租赁材料赔偿款1.5%的月利率向金鑫建筑机具租赁部支付违约金；5、案件受理费由裕翔建筑公司、永富商贸公司、李其峻、李仕强承担。
被告裕翔建筑公司未作答辩。
被告永富商贸公司未作答辩。
被告李其峻未作答辩。
被告李仕强未作答辩。
经审理查明：2014年7月3日，金鑫建筑机具租赁部作为甲方，与作为乙方的裕翔建筑公司、李其峻、李仕强，作为丙方的永富商贸公司签订了一份《租赁合同》，该合同约定的主要内容有：甲方向乙方在对岩镇坎坡村安置点工程提供建筑租赁物，乙方指定领退料经办人为李斌。租赁物名称、单价及赔偿价格标准为钢架管租金单价0.01元/米/天，赔偿价格18元/米；扣件租金0.01元/套/天，赔偿价格8元/套；顶托租金单价0.05元/套/天，赔偿价格20元/套；上述租金单价为未含税租金单价，如需含税则另加5%的税金。以上材料交货地点为甲方库房，实际用量以发货单为准，并作为租金结算的有效依据，其上下车费及运费由乙方负责，若由甲方代装代运，其费用由乙方责任（上车费为10元/吨，下车费为12元/吨，其中钢管260米/吨、扣件800个/吨、顶托200个/吨）。租赁期限及用量自2014年7月3日起至2014年12月31日止。租金的交纳期限及结算方式：租金计算从乙方提货日起到归还验收完止，每月结算一次。甲方按月提出租金结算单，并在每月二十日送上月租金计算清单，乙方应在次月一号前付清上月租金。如乙方对结算的租金数额有异议，经双方核对后，于下月结算租金调整，当月租金不得拒付。付款方式可采取通过银行汇款，支票转账或现金支付方式。租赁期间材料的维修与保养，由乙方负责。归还时材料若需维修与保养，甲方向乙方收取维修保养费，如造成割孔、割短、材料变形的损坏或丢失，由乙方予以赔偿（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）。维修保养费用（钢管0.8元/根，扣件0.15元/个，顶托1.1元/个）。乙方法定代表人或领退料经办人在租赁材料出库单上签字认可。如果乙方拖欠甲方租赁费用，在拖欠期间，除支付租金外，乙方还要按银行同期贷款利率的三倍支付给甲方资金占用利息。丙方在对本合同约定的乙方债务承担连带担保责任，保证甲方债权范围包括乙方应向甲方支付的租金、违约金、资金占用利息、租赁物损失赔偿金及甲方实现债权所产生的费用等，丙方保证期限为主债务履行期满之日起两年，当乙方没有履行合同债务时，甲方有权要求丙方履行合同债务。
合同签订后，双方履行合同的情况为甲方按约从2014年7月3日起至12月15日止，向乙方提供钢架管为109615.5米，扣件50276套，顶托7432套，从2014年11月20日起至2015年10月21日止乙方归还钢架管102317.8米，扣件44782套，顶托7115套，未归还的钢架管为7297.7米，扣件5494套，顶托317套，未归还租赁物按合同约定计算价值为181650元。截止2015年11月20日，乙方尚欠租金及上、下车费、维修保养费226985.66元。
以上事实，有经原被告举证、质证，并经本院确认的营业执照、组织机构代码证、租赁合同、架料回收出库单、入库单及当事人在庭审中的陈述等证据证明。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有约束力。”本案各方当事人签订的《租赁合同》是其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，并应作为处理本案纠纷的依据。金鑫建筑机具租赁部依据合同约定向裕翔建筑公司、李其峻、李仕强提供工程所需架管后，即负有按照约定支付租金的义务，其未全面履行该义务的行为构成违约，应承担相应的违约责任。金鑫建筑机具租赁部请求解除合同、由被告支付租金和违约金的主张，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，本院予以支持。裕翔建筑公司、李其峻、李仕强未能返还的租赁物，视为其继续使用，金鑫建筑机具租赁部对此主张租金，既符合法律规定又符合合同约定，应予支持。被告永富商贸公司在《租赁合同》上连带责任保证人处加盖印章，表明其愿意为裕翔建筑公司、李其峻、李仕强的债务承担连带责任保证，故金鑫建筑机具租赁部要求永富商贸公司连带支付租金、赔偿款、违约金的请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。裕翔建筑公司、永富商贸公司、李其峻、李仕强未向本院提交已经支付租赁款的时间及金额，而金鑫建筑机具租赁部自认已收取部分租赁费以及自愿将违约金调减按月利率1.5%计算的行为是对自己权利的处分，本院予以确认，按该方式计算，截止2015年11月30日已产生违约金22600元。被告裕翔建筑公司、永富商贸公司、李其峻、李仕强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，应自行承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部与被告四川裕翔建筑工程有限公司、雅安市永富商贸有限公司、李其峻、李仕强签订的《租赁合同》；
二、被告四川裕翔建筑工程有限公司、雅安市永富商贸有限公司、李其峻、李仕强于本判决发生法律效力之日起10日内向原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部支付截止2015年11月20日的租金及上、下车费、维修保养费226985.66并支付从2015年11月21日起至本判决确定履行义务之日止以未归还的租赁物（钢架管7297.7米、扣件5494套、扣件317套）为基数按《架料租赁合同》约定标准计算的租金；
三、被告四川裕翔建筑工程有限公司、雅安市永富商贸有限公司、李其峻、李仕强于本判决发生法律效力之日起10日内向原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部归还钢管7297.7米、扣件5494套、顶托317套，若不能归还则支付租赁物赔偿款181650元。
四、被告四川裕翔建筑工程有限公司、雅安市永富商贸有限公司、李其峻、李仕强于本判决发生法律效力之日起10日内向原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部支付截止2015年11月30日的违约金22600元，以及从2015年12月1日起至本判决指定的债务履行期限止以未付租金为基数按月利率1.5%计算的违约金。
五、驳回原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7769元、诉讼保全费2676元，共计10445元，由被告四川裕翔建筑工程有限公司、雅安市永富商贸有限公司、李其峻、李仕强负担。此款原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部已垫付，由被告四川裕翔建筑工程有限公司、雅安市永富商贸有限公司、李其峻、李仕强在履行本判决时一并支付给原告雅安市雨城区金鑫建筑机具租赁部。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。
审 判 长 王雅琴
代理审判员 袁 勇
人民陪审员 胡咏梅
二〇一六年七月十二日
书 记 员 邓 薇