湖北省沙洋县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0822民初994号
原告：荆门市建筑工程总公司，住所地荆门市东宝区海慧路25号。统一社会信用代码914208001801189104。
法定代表人：刘荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王占武，湖北胜和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘海涛，湖北胜和律师事务所律师。
被告：红蜻蜓粮油工业荆门有限责任公司，住所地沙洋县后港镇孙桥村四组。统一社会信用代码91420822588249420L。
法定代表人：陈大贵，该公司董事长。
委托诉讼代理人：贾耀慧，女，该公司员工。
委托诉讼代理人：谢沅江，男，该公司员工。
原告荆门市建筑工程总公司（以下简称荆门建筑总公司）与红蜻蜓粮油工业荆门有限责任公司（以下简称红蜻蜓粮油荆门公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告荆门建筑总公司的委托诉讼代理人刘海涛，被告红蜻蜓粮油荆门公司的委托诉讼代理人贾耀慧、谢沅江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告红蜻蜓粮油荆门公司偿还所欠工程款118807.50元及违约金；2、诉讼费由被告负担。在审理过程中，原告放弃第1项诉讼请求中的违约金部分。事实和理由：2013年1月14日，红蜻蜓粮油荆门公司与荆门建筑总公司签订建设工程施工合同。合同约定：工程范围为清理、预榨、锅炉车间和配电房等建设工程；工程总造价为4752300元，工程质量保修金为结算价款的5%，保修期满两年后退还质保金的50%，满5年后退还下余质保金等内容。2013年11月2日，双方办理工程验收报告单及结算书，截止结算日红蜻蜓粮油荆门公司尚欠工程款198690.60元未付。虽然下余50%的质量保证金支付期限是2018年11月2日，但红蜻蜓粮油荆门公司现已停产歇业，其公司单笔最大外债高达11000万元，公司资产均被沙洋县人民法院查封，待评估后拍卖偿还债务，而资产评估仅为6000万元，已资不抵债，丧失清偿外债能力。故请求依照《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第六十八条、第六十九条之规定，请求依法判令红蜻蜓粮油荆门公司提前偿还质保金。在审理过程中，荆门建筑总公司对其主张的法律依据进行变更，请求依照《合同法》第一百零八条规定，要求红蜻蜓粮油荆门公司提前偿还质保金。
被告辩称，涉案工程质保金未达到《建设工程施工合同》约定的返还条件，该公司有权拒绝返还；原告先以不安抗辩后以预期违约主张提前返还质保金，缺乏事实和法律依据。
当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告营业执照、法定代表人身份证复印件及身份证明、被告工商登记信息等证据，本院予以确认并在卷佐证。原、被告均提交的《建设工程施工合同》及合同附件《房屋建筑工程质量保修书》，双方对真实性无异议，本院对该证据的真实性予以认定。原告提交的建筑工程结算书及结算一览表、工程竣工验收报告单、被告对账单、沙洋县人民法院（2016）鄂0822民初997号民事判决书、（2017）鄂0822执231号执行裁定书、重庆红蜻蜓油脂有限责任公司强制执行申请书、重庆仲裁委员会（2016）渝仲字第2051号仲裁裁决书、荆门市中级人民法院（2016）鄂08执113号、114号执行裁定书、荆门众信资产评估事务所资产评估报告等证据复印件的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以认定。
根据上述认定的有效证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2013年1月14日，原、被告双方签订《建筑工程施工合同》，由原告承建被告食用油脂加工厂技改项目工程，包括建筑、土建及设备基础、钢结构、屋面、地坪、门窗、水电安装、消防和防雷等全部施工内容，合同价款为4752300元。双方还约定，发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款的，构成违约，应当承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。双方在合同附件《房屋建筑工程质量保修书》中约定，屋面防水工程、房间和外墙的防渗漏保修期为5年，电气管线、排水管道、安装和装修工程以及钢结构油漆保修期为2年。双方约定保修金为结算价款的5%，质保期满两年后，无施工质量问题，退还质保金的50%，质保期满五年后，无施工质量问题，退还质保金的50%。2013年11月1日、2日，被告及监理公司分别在原告的工程竣工验收报告单上签字盖章。11月7日，双方签署工程验收结算一览表，表上载明合同金额为4752300元，增补工程小计1428519.87元，合计6180819.87元，并分别载明合同内及增补工程已付及未付金额，在备注一栏中载明“预留5%质保金237615.00元”。2015年8月11日，原、被告与造价咨询单位签署结算审定签署表，审定结算金额为6141895.47元，审减金额为39024.40元。2015年12月9日，被告从原告尚未领取的工程款中扣减33696.61元，截至2015年12月31日，被告尚欠原告198690.60元。2016年8月12日，原告向本院提起诉讼，要求被告支付所欠工程款198690.60元及违约金。因双方约定，两年质保期届满后，支付保证金的50%，剩余部分118807.50元五年质保期尚未届满，本院遂于2016年10月13日，作出（2016）鄂0822民初997号民事判决，判决被告支付工程款79883.10元及违约金。原告现以被告资不抵债，丧失清偿外债能力，要求被告支付剩余工程款118807.50元。
另查明，2016年10月17日，重庆仲裁委员会分别作出（2016）渝仲字第2050号、第2051号仲裁裁决书，裁决被告偿还重庆市红蜻蜓油脂有限责任公司借款本金3013199元、87924592.28元及相应利息。仲裁裁决生效后，重庆市红蜻蜓油脂有限责任公司向荆门市中级人民法院申请执行，2016年12月19日，荆门市中级人民法院作出（2016）鄂08执113号、114号执行裁定，裁定该案由本院执行。2017年9月15日，本院作出（2017）鄂0822执231号执行裁定，将被告所有的位于沙洋县后港镇孙桥村四组107省道北、湖北巨星粮油有限公司所有的土地上（土地证号为荆集用（2004）字第030632004**号）的房屋、机器设备、电子设备等财产予以查封。2017年9月15日，经荆门众信资产评估事务所评估，上述资产评估价值为89883730元。
本案争议的主要焦点是：原告以被告资不抵债为由要求被告提前支付质量保修金的请求应否支持。
本院认为，原、被告签订的《建设工程施工合同》及附件《房屋建筑工程质量保修书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。在上述合同中，就质量保修范围、保修期限、质量保修金额等均进行了约定，并已经本院生效裁判文书予以确定，双方对剩余质保金118807.50元于2018年11月2日届满的事实均无异议，仅就原告依据《合同法》第一百零八条规定要求提前支付存在争议。就此，本院认为，首先，《建设工程质量管理条例》（以下简称《条例》）第三十九条确立了建设工程质量保修制度。《建设工程质量保证金管理暂行办法》（《以下简称暂行办法》）也就质量保修金定义、预留、返还等进行了规范。其中第二条第一款规定，建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。由此可见，质量保证金具有对缺陷责任期内建设工程可能出现的缺陷进行维修的担保性质。该条第三款规定，“缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。”本案中，双方除就质量保修期限分别为二年、五年进行约定外，还就质量保修金的返还也进行了约定，即质保金的返还为质保期满二年后，无施工质量问题，退还保修金的50%，质保期满五年后，无施工质量问题，退还保修金的50%。因此，该质保金的退还条件并未成就。其次，《合同法》第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”该条规定了预期违约制度，预期违约所造成的损害是债权人对债权的合理期待，它在履行期间届满前还不是一种完全的权利。本案中，原告未提交被告明确表示不退还保证金的证据。虽然原告提交了被告目前资产已被查封的相关证据，但双方争议应否提前给付的质保金具有对建设工程质量的担保责任。同时，建设工程质量保修既是原告的法定义务，也是合同约定的义务，且合同约定的质保金返还期间并未届满，该合同对原告仍具有拘束力。原告也并未提交证据证实其公司资信能力，如提前退还质保金，则可能导致质保金所起到的对建筑工程质量的保证作用难以实现。另一方面，原告就是否进行了合理催告、被告是否存在拒不履行也不提供相应担保的情形，也未提交证据予以证实。
综上，原告以基于对被告资不抵债、经营状况恶化的主观判断要求提前返还质保金的理由不充分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《建设工程质量管理条例》第三十九条，《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告荆门市建筑工程总公司的诉讼请求。
案件受理费2676元，减半收取1338元，由原告荆门市建筑工程总公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。
审判员 何文飞
二〇一七年十一月二十二日
书记员 易小琴