广东省深圳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤03民终15382号
上诉人（原审被告）：张锦区，男，汉族，1974年11月20日出生，住所地：广东省五华县，
委托诉讼代理人：魏德明，广东亨凯律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：南京市消防工程有限公司深圳二分公司，住所地：广东省深圳市宝安区松岗街道楼岗社区楼岗大道南35号三楼，统一社会信用代码：91440300672951183R。
负责人:戴求军，总经理。
委托诉讼代理人：何烈浩，广东君孺律师事务所律师。
委托诉讼代理人：江泽伟，广东君孺律师事务所律师。
上诉人张锦区因与被上诉人南京市消防工程有限公司深圳二分公司（以下简称南京消防深圳二分公司）承揽合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2017）粤0306民初211号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月7日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人张锦区的委托诉讼代理人魏德明，被上诉人南京消防深圳二分公司委托诉讼代理人何烈浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张锦区上诉请求：1、撤销原审判决并改判驳回南京消防深圳二分公司全部诉讼请求；2、本案全部诉讼费用由南京消防深圳二分公司承担。
事实和理由：一、本案的法律关系应当为建设工程合同纠纷，而非承揽合同纠纷。双方签订的合同虽名为《消防工程承揽合同书》，但该合同约定工程名称为“公明李松蓢综合楼消防安装工程”，且该合同主要内容为南京消防深圳二分公司承包张锦区综合楼（地下一层、地上五层，建筑面积8441平方米）的消防工程安装、消防管道建造等工程。根据建筑法第2条、国务院《建设工程质量管理条例》第2条、建设部《消防设施工程设计与施工资质标准》等相关规定，本案工程为建筑工程，本案的法律关系应为建设工程合同纠纷，而非承揽合同纠纷。同时，因南京消防深圳二分公司并未按消防工程合同约定为张锦区取得建设工程消防验收意见书，造成张锦区租金等损失，张锦区诉南京消防深圳二分公司要求赔偿[案号：（2017）粵0306民初3469号]，一审法院确定该案的案由为建设工程合同纠纷。因本案与该案均系由同一份消防工程合同引发，故本案的案由亦应为建设工程合同纠纷。
二、本案中的《承诺书》为《消防工程承揽合同书》的从合同，一审判决已认定《消防工程承揽合同书》无效，故《承诺书》亦为无效。一审判决依据无效的《消防工程承揽合同书》、《承诺书》判决张锦区支付工程款15万元及违约金、律师费3万元等明显错误。首先，从《承诺书》的内容来看，该《承诺书》为担保合同，《消防工程承揽合同》为主合同。现一审判决已认定《消防工程承揽合同书》无效，根据担保法第5条规定，《承诺书》亦属无效。故一审判决依据无效的《消防工程承揽合同书》、《承诺书》判决张锦区支付工程款15万元及违约金、律师费3万元等明显错误，请求二审法院依法予以纠正。其次，《承诺书》作为担保合同具有从属性，约定保证范围不得超出主合同，否则超出部分无效。本案中，主合同并未约定律师费，而承诺书的保证范围却包括了律师费，已超出了主合同范围，故张锦区不应承担律师费。第三，南京消防深圳二分公司主张的3万元律师费无银行转账记录佐证，亦超出法定收费标准，一审判决张锦区承担3万元律师费缺乏事实和法律依据。第四，《承诺书》内容与事实不符。南京消防深圳二分公司并未为本案消防工程取得建设工程消防验收意见书，南京消防深圳二分公司以不签《承诺书》就不移交本案工程材料相威胁，张锦区才迫不得已签字，故该承诺书无效。
三、南京消防深圳二分公司并未按消防工程合同约定为张锦区取得建设工程消防验收意见书，即便按约定亦无权请求支付余款，故一审判决错误。根据消防工程合同约定（第7.2.10条等），南京消防深圳二分公司完成本案消防工程施工后15个工作日内应为张锦区取得建设工程消防验收意见书，但南京消防深圳二分公司并未为张锦区取得建设工程消防验收意见书，故南京消防深圳二分公司无权请求张锦区支付余款。因南京消防深圳二分公司未能为张锦区取得建设工程消防验收意见书、并导致宇都量贩式KTV（三、四楼）未能取得文化主管部门的《娱乐经营许可证》，因而被公安机关查封，造成张锦区巨额租金等损失，张锦区已向一审法院起诉南京消防深圳二分公司要求赔偿，现正待该案一审判决。
南京消防深圳二分公司辩称，一、通过相关联判决，即（2017）粤0306民初3469号民事判决书可以看出，法院确定的案由为承揽合同纠纷，该份判决已生效。张锦区并未对该份判决提起上诉，可以视为张锦区认可承揽合同纠纷的案由。
二、本案涉及的仅仅是张锦区没有向南京消防深圳二分公司付款，并不涉及到管辖问题，具体哪种案由并不影响本案的审理。
三、《承诺书》是张锦区对南京消防深圳二分公司作出的单方承诺，并非《消防工程承揽合同书》的从合同，南京消防深圳二分公司已经按《消防工程承揽合同书》完成消防工程，不管张锦区是否作出承诺，均应向南京消防深圳二分公司履行付款义务。承担律师费系张锦区在《承诺书》中自愿作出的承诺，更何况南京消防深圳二分公司为主张权利，确实造成律师费损失，该律师费损失有委托代理合同和律师费发票为证。
四、通过（2017）粤0306民初3469号生效判决可以看出，原审法院认定南京消防深圳二分公司已经履行了申报消防报验文件的义务，且驳回了张锦区在该案中的全部诉讼请求。张锦区未对该份判决提出上诉，视为已经认可原审法院认定的事实。
南京消防深圳二分公司向一审法院起诉请求：1、张锦区支付工程款15万元；2、张锦区支付南京消防深圳二分公司违约金（逾期付款违约金以15万元为本金，按人民银行同期利率的四倍，从2016年6月13日计算至张锦区还清全部本息时止），违约金暂计12832元；3、张锦区支付南京消防深圳二分公司律师费3万元；4、本案诉讼费由张锦区承担。
一审法院认定事实：2014年4月11日，南京消防深圳二分公司、张锦区双方签订《消防工程承揽合同书》，约定由南京消防深圳二分公司承包张锦区位于深圳市光明新区公明街道李松蓢社区的“公明李松蓢综合楼消防安装工程”，合同约定总造价为100万元，承揽方式为包工、包料、合同总价包干，双方约定工程款分三期支付：第一期为合同签订后南京消防深圳二分公司材料进场十天内，张锦区需支付20万元；第二期为南京消防深圳二分公司为该建筑内场所取得设计审核的受理回执时三天内，张锦区需支付30万元；第三期为工程竣工后，南京消防深圳二分公司取得该场所室内装修工程消防报验文件后三天内，张锦区付清余款50万元。若张锦区未按合同约定支付工程款，则每拖延一日支付应付工程款的10%的违约金给南京消防深圳二分公司。合同签订后，南京消防深圳二分公司按照约定进行消防工程设计并施工。2015年3月12日消防工程竣工，南京消防深圳二分公司向张锦区移交了该消防系统及相关设备。2015年6月9日，深圳市公安局光明分局消防监督管理大队出具“光明新区历史遗留既有建筑消防纳管通知书”三份，确认该室内装修工程消防整治合格，同意纳入消防日常监督管理。2015年6月12日，南京消防深圳二分公司、张锦区双方签订“工程结算书”，张锦区确认本工程未付价款为60万元。2016年10月14日，张锦区向南京消防深圳二分公司出具“承诺书”，张锦区承诺于2016年11月30日前一次性支付所欠工程余款15万元。
一审法院认为，南京消防深圳二分公司、张锦区双方签订的《消防工程承揽合同书》属于国家规定的特殊工程施工承包合同，要求承包单位必须具有消防工程设计和施工资质，由于南京消防深圳二分公司未提供证据证明其具有相关资质，因此双方所签订的《消防工程承揽合同书》违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。南京消防深圳二分公司辩称其总公司南京市消防工程有限公司具有消防工程设计和施工资质，并提供工商登记信息予以证实，但是南京消防深圳二分公司未举证证明该《消防工程承揽合同书》的签订已经过总公司的授权，且现有证据均表明该合同的签订及履行是以南京消防深圳二分公司的名义进行，而非南京消防深圳二分公司的总公司。故一审法院认定南京消防深圳二分公司、张锦区双方签订的《消防工程承揽合同书》无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”虽然合同无效，但是南京消防深圳二分公司已实际完成了该消防工程，张锦区应参照合同的相关约定向南京消防深圳二分公司支付工程款。张锦区在“承诺书”中确认尚拖欠南京消防深圳二分公司工程款15万元，故张锦区应履行承诺向南京消防深圳二分公司支付工程款15万元。
关于逾期付款违约金及律师费，由于张锦区在“承诺书”中承诺若逾期付款，南京消防深圳二分公司有权通过法律途径追讨欠款并支付逾期付款违约金，相应的律师费由张锦区承担。因此，张锦区需向南京消防深圳二分公司支付逾期付款违约金，以本金15万元为基数，自张锦区承诺应付清余款之日即2016年12月1日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至张锦区实际清偿之日止。南京消防深圳二分公司向一审法院提交了律师费发票，张锦区需支付南京消防深圳二分公司律师费3万元。
综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、张锦区于判决生效之日起十日内支付南京消防深圳二分公司工程款15万元及逾期付款违约金（以本金15万元为基数，从2016年12月1日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至张锦区实际清偿之日止）；二、张锦区于判决生效之日起十日内支付南京消防深圳二分公司律师费3万元；三、驳回南京消防深圳二分公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2078元，由张锦区负担。
二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实清楚，应予确认。
本院二审查明，原告张锦区基于涉案《消防工程承揽合同书》，以南京消防深圳二分公司、南京市消防工程有限公司为被告，另案向一审法院起诉主张租金损失，案号为（2017）粤0306民初3469号，案由为承揽合同纠纷。一审法院于2017年4月16日作出（2017）粤0306民初3469号民事判决，驳回张锦区的诉讼请求。该判决已发生法律效力。
本院认为，生效的民事判决已经确认，张锦区与南京消防深圳二分公司之间基于涉案《消防工程承揽合同书》所发生的纠纷为承揽合同纠纷，故本案亦为承揽合同纠纷案件。根据当事双方的上诉及答辩意见，本案二审的争议焦点为：张锦区是否应按照《承诺书》支付工程款、逾期付款违约金及律师费。针对该争议焦点，本院认为，张锦区在《承诺书》中已就欠付工程款数额、逾期付款违约责任等作出了明确承诺，该承诺真实有效，可视为对双方债权债务的清结条款，独立于《消防工程承揽合同书》而单独有效。一审法院据此作出判决，认定事实清楚，适用法律正确，处理结果亦无不当，应予维持。张锦区的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3900元，由张锦区负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈 明 亮
审判员 路 德 虎
审判员 朱 宽
二〇一七年十一月二十四日
书记员 张东阳（兼）
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。