广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0104民初8238号
原告：中国建设银行股份有限公司广东省分行，住所地广州市越秀区东风中路509号。
负责人：刘军，行长。
原告：中国建设银行股份有限公司广州越秀支行，住所地广州市东华南路166、168号首层、夹层、二至四层。
负责人：贺永军，行长。
两原告共同委托诉讼代理人：李敏琳，广东法则明律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：管修敬，广东法则明律师事务所律师。
被告：李蔚富，男，1976年12月17日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。
被告：李健萍，女，1974年4月6日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。
原告中国建设银行股份有限公司广东省分行（以下简称建行省分行）、中国建设银行股份有限公司广州越秀支行（以下简称建行越秀支行）诉被告李蔚富、李健萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建行省分行、建行越秀支行的共同委托诉讼代理人李敏琳到庭参加诉讼。被告李蔚富、李健萍下落不明，经本院公告合法传唤，公告期满仍未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
两原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告建行省分行与被告李蔚富、李健萍签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、被告李蔚富、李健萍向建行越秀支行偿还借款本金余额48535.54元及该笔借款至清还之日止的欠息（欠息包括利息、罚息和复利，暂计至2017年7月6日利息为228.36元、罚息为4.14元，复利为4.73元，从2017年7月7日起至《个人住房（商业用房）借款合同》解除之日止的利息、罚息、复利按合同约定标准计算，《个人住房（商业用房）借款合同》解除之次日起至实际清偿之日止的罚息、复利按合同约定的贷款利率的水平上浮50%的利率计算）；3、判决确认原告建行省分行、建行越秀支行对被告李蔚富所有的位于广州市荔湾区芳和中环街7号3102房的房产享有抵押权，原告建行省分行、建行越秀支行有权依法处分该房产并对所得价款优先受偿；4、被告李蔚富、李健萍承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告建行省分行与被告李蔚富、李健萍于2011年4月14日签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定原告建行省分行向被告李蔚富提供购房抵押贷款100000元，借款期限120个月。被告李蔚富以其所有的广州市荔湾区芳和中环街7号3102房为合同项下的贷款设定抵押，并于2013年12月28日办理抵押登记手续。被告李健萍以被告李蔚富配偶的身份确认上述贷款属于夫妻共同债务，并同意以上述房产作为抵押物。原告建行省分行依约发放了贷款，被告李蔚富、李健萍至今没有依约履行还款义务，已构成违约，侵害了两原告的合法权益。
被告李蔚富、李健萍无答辩，无提交证据。
两原告围绕诉讼请求依法提交了个人住房（商业用房）借款合同、个人贷款支付凭证、特种转账借方凭证、房地产他项权证、声明、个人类贷款申请审批表、结婚证、中国建设银行个人贷款对账单、拖欠明细等证据，被告李蔚富、李健萍未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：
2010年12月20日，被告李蔚富、李健萍签署《个人类贷款申请审批表》，被告李健萍以被告李蔚富配偶身份确认上述贷款，并同意以上述房产作为抵押物，且声明本次贷款申请属于夫妻共同债务，非个人债务，并已就本次贷款向配偶履行了告知义务并经配偶同意。
2011年4月14日，原告建行省分行（贷款人）与被告李蔚富（借款人、抵押人）、李健萍（抵押人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定：借款金额100000元；借款期限为120个月，自2011年9月7日至2021年9月7日；利率在基准利率水平上下调20%，即月利率为4.533336‰，逾期的罚息利率在利率水平上上浮50%；按等额本息还款方法还款；借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；抵押人提供广州市荔湾区芳和中环街7号3102房为上述借款作抵押担保；贷款发放后，合同项下的债权及抵押权交由原告建行越秀支行行使，原告建行越秀支行有权以自己名义负责合同实际履行、债务催收、提起诉讼、申请执行等。
2011年9月7日，原告建行省分行向被告李蔚富发放贷款100000元。因李蔚富自2016年10月开始逾期还款，成讼。原告建行省分行、建行越秀支行提供的对账单载明，截至2017年7月6日，被告李蔚富、李健萍尚欠贷款本金48535.54元，利息228.36元，罚息4.14元，复利4.73元。
2013年12月28日，原告建行省分行与被告李蔚富对抵押物办理了抵押登记手续。根据广州市国土资源和房屋管理局出具的《粤房地他项权证》显示：所有人为被告李蔚富，抵押权人为原告建行省分行，他项权利范围为全部，债权数额为100000元。
另查明，被告李蔚富与被告李健萍于2008年8月8日登记结为夫妻关系。
本院认为，原告建行省分行与被告李蔚富、李健萍签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。原告建行省分行已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告李蔚富未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，致使原告建行省分行的合同目的无法实现，故原告建行省分行请求解除《个人住房（商业用房）借款合同》，原告建行越秀支行要求被告李蔚富偿还借款本金及利息、罚息、复利的诉讼请求合法合理，本院予以支持。被告李蔚富在与被告李健萍婚姻关系存续期间向原告建行省分行借款用于购买案涉抵押房产，被告李健萍书面同意共同清偿借款，并声明案涉债务为夫妻共同债务，故两被告对上述借款应共同承担偿还责任。被告李蔚富将其所有的位于广州市荔湾区芳和中环街7号3102房的房屋抵押给原告建行省分行作为偿还借款的担保，房管部门亦已出具了《房地产他项权证》，在被告李蔚富、李健萍不履行还款义务时，原告建行省分行、建行越秀支行作为抵押权人有权以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、确认原告中国建设银行股份有限公司广东省分行与被告李蔚富、李健萍于2011年4月14日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》于本判决发生法律效力之日起解除；
二、被告李蔚富、李健萍在本判决生效之日起10日内向原告中国建设银行股份有限公司广州越秀支行归还贷款本金48535.54元及利息（含罚息、复利，计至2017年7月6日的利息为228.36元、罚息为4.14元、复利为4.73元，从2017年7月7日起的利息、罚息、复利按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的标准计至《个人住房（商业用房）借款合同》解除之日止，《个人住房（商业用房）借款合同》解除之次日起的罚息、复利按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的贷款利率上浮50%的标准计算至款项清偿之日止，其中罚息不得计收复利）；
三、被告李蔚富、李健萍逾期不履行上述债务的，原告中国建设银行股份有限公司广东省分行、中国建设银行股份有限公司广州越秀支行有权从拍卖、变卖抵押物广州市荔湾区芳和中环街7号3102房的房产所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1124元，由被告李蔚富、李健萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵璐璐
人民陪审员 胡广文
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二〇一七年七月二十五日
书 记 员 陈白瑜