江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初10886号
原告:包振逸，男，1968年12月13日出生，汉族，住常熟市。
委托诉讼代理人：周建飞，江苏渟泓律师事务所律师。
委托诉讼代理人：方坤。
被告:沈军，男，1981年4月14日出生，汉族，住常熟市。
被告：王吉，女，1981年12月1日出生，汉族，住常熟市。
原告包振逸与被告沈军、王吉民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法由审判员何斌适用简易程序于同年11月23日公开开庭进行了审理。原告包振逸的委托诉讼代理人周建飞到庭参加诉讼。被告沈军、王吉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包振逸向本院提出诉讼请求：要求被告归还原告借款本金90万元；要求被告支付2016年4月11日至2017年3月20日期间的利息25550元及以90万元为基数自2017年3月21日起至实际归还之日止按照年利率24%计算的逾期付款利息；要求被告承担本案律师费51918元；判令被告对拍卖、变卖被告抵押的房产所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年4月8日，原告包振逸与被告沈军、王吉签订抵押借款合同一份，约定原告借款90万元给被告用于资金周转。借款期限为12个月，借款利息为借款期限内月利率为11.6‰。如借款逾期，借款期外的逾期利率按银行同期同类贷款利息的四倍计算并承担违约金。利息从实际放款之日起计算，每月支付一次。双方约定债务人延期清偿利息超过30日，本合同在该日到期并提前终止。二被告将其所有的常熟市海虞北路5号华府世家3幢1503室房屋抵押给原告并办理了抵押登记。原告于2016年4月11日通过银行转账支付至被告账户90万元。2017年2月20日，被告未付当期利息，合同在2017年3月20日终止。目前本金及利息被告均未支付。原告催讨未果，诉至法院。
被告沈军、王吉未作答辩。
经审理查明：2016年4月8日，原告包振逸（出借人、抵押权人）与被告沈军、王吉（借款人、抵押人）签订《抵押借款合同书》1份，该合同约定：借款本金为人民币90万元，借款人用于资金周转；借款期限为12个月。自2016年4月8日起至2017年4月7日止，实际借款日以双方实际交接资金的日期为计息起始日；借款期内的借款利息为月利率11.6‰（即年息14%），年利息为126000元。利息从实际放款之日起计算，每月支付一次，最后一期还息时随本付清；如未按约定的时间足额清偿利息，自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金，由借款人承担。延期清偿利息超过30天时，本合同提前在该日到期并终止，出借人无需通知借款人。合同终止后，借款人有义务向出借人归还本金，并按中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准支付利息，利息从借款人收到借款之日起开始，计算至实际归还之日；如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日本金按万分之六计算违约金，由借款人承担。另外，逾期利息按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍的标准支付；若借款人逾期不归还借款本金及利息的，借款人应承担出借人为实现债权而支付的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、公告费等；被告沈军、王吉将其共同共有的常熟市海虞北路5号华府世家3幢1503室房地产作为借款抵押，抵押期限和借款期限相同。抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、仲裁费、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费、误工费、交通费、不良资产处置费等实现债权的所有费用。原告包振逸、被告沈军、王吉均在该合同上签字确认。2016年4月11日，被告沈军、王吉办理了房产抵押登记手续，将其共同共有的常熟市海虞北路5号华府世家3幢1503室房屋抵押给原告，原告并领取了房屋他项权证，该证载明：他项权利种类为抵押，债权数额为90万元。同日，原告通过银行转账方式，汇款至被告沈军个人银行账户人民币90万元。同日，由被告沈军、王吉出具借款借据及还息确认书，确认收到原告所借人民币90万元，确认借款总利息126000元，分12次支付（每次还息10500元，分别于2016年5月20日、2016年6月20日…以此类推至2017年4月10日）。因被告沈军、王吉未按合同约定支付2017年2月20日当期利息，原告于同年3月20日起终止合同并要求被告偿还借款本息，并于同年9月27日诉讼来院。
另查明：原告因诉讼而与江苏渟泓律师事务所签订《聘请律师合同书》，委托该所律师周建飞作为本案诉讼代理人。为此，原告支付律师费51918元。
以上事实，有《抵押借款合同书》、房屋他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、承诺书、抵押房产使用情况证明书、个人转账汇款回单、借款借据、资金接收证明、还息确认书、《聘请律师合同书》、江苏增值税普通发票（律师费）等证据在卷佐证。
本院认为：被告沈军、王吉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩质证的权利，由此产生的不利后果由其自负。合法的借贷关系受法律保护，本院对被告沈军、王吉结欠原告借款本金900000元及自2017年3月21日前的借款利息23905元的事实予以认定。被告沈军、王吉因未按合同约定按期足额支付利息，导致合同终止，原告要求被告沈军、王吉偿还借款本金900000元的诉讼请求合法有据，予以支持，被告沈军、王吉并应支付原告2017年3月21日前的借款利息23905元。对于2017年3月21日后的逾期付款利息，因原、被告双方借款合同所约定的利息、违约金、逾期利息已超过法律规定的年利率24%的上限标准，现原告要求按年利率24%的标准计算利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于律师费，因原、被告双方在借款合同中对此已有明确约定，对原告要求被告支付因诉讼而支出的律师费的诉讼请求，本院予以支持。对于抵押权的实现问题，原、被告双方订立了借款抵押合同，并办理了抵押登记，对原告请求对拍卖、变卖被告抵押的房产所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告沈军、王吉归还原告包振逸借款本金人民币900000元，并支付2017年3月21日前的利息23905元及以900000元为基数自2017年3月21日起至实际归还之日止按照年利率24%计算的逾期付款利息，于本判决生效后十日内履行。
二、被告沈军、王吉支付原告律师费人民币51918元，于本判决生效后十日内履行。
上述第一、二项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，户名：常熟市人民法院；账号62×××66；开户银行：中国农业银行常熟方塔支行。
三、如被告沈军、王吉未履行上述付款义务，原告有权就二被告共同共有的坐落在常熟市海虞北路5号华府世家3幢1503室房屋折价或变卖、拍卖所得价款在上述债务范围之内优先受偿。
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取6787元，财产保全费5000元，合计诉讼费11787元，由原告负担20元，由被告沈军、王吉负担11767元（原告同意其预交的诉讼费中由二被告负担部分，由二被告向其直接支付，本院不再退还，由二被告在本判决生效后十日内给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，账户名：苏州市中级人民法院）。
审判员 何 斌
二〇一七年十一月二十七日
书记员 季星辰