北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0112民初27884号原告（反诉被告）：吴X，男，1983年9月20日出生，住黑龙江省牡丹江市。委托诉讼代理人：刘海军，河北山庄（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹伙发，北京市振邦律师事务所律师。被告（反诉原告）：李X，男，1958年4月15日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李X1（被告李X之子），1986年4月7日出生，住北京市通州区。委托诉讼代理人：臧瑶，北京中投律师事务所律师。被告：北京安信瑞德房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区光华路7号汉威大厦26A1-2。法定代表人：卢航，董事长。委托诉讼代理人：孙X，女，1990年11月20日出生，北京安信瑞德房地产经纪有限公司职员，住该公司宿舍。原告（反诉被告）吴X与被告（反诉原告）李X、北京安信瑞德房地产经纪有限公司（以下简称安信公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月17日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月11日、2017年10月19日公开开庭审理了本案。原告吴X的诉讼代理人刘海军、邹伙发，被告李X的诉讼代理人李X1、臧瑶，被告安信公司的诉讼代理人孙X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴X向本院提出诉讼请求：1.判决解除我与李X、安信公司签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，判令李X退还我定金5万元，已付房款80万元；2.判令安信公司返还我中介等费用7万元；3.判令李X支付我自2017年5月5日起至实际返还之日，按银行同期贷款利率标准，以85万元人民币为基数计算的利息；4.本案诉讼费用由李X、安信公司承担。事实和理由：2017年4月7日，我与李X在安信公司居间撮合下签订了《北京市存量房屋买卖合同》（以下简称《买卖合同》）和《补充协议》。前述协议约定，李X将位于北京市通州区临河里X号楼X层X单元X号房屋（以下简称X号房屋）出售给我，房屋成交价为415万元。双方承诺如我购房资格审核不通过，李X退还我定金，合同解除，双方不追究责任。前述协议签订后，我向李X先后支付了定金5万元，房款80万元，向安信公司支付了居间代理费7万元；我在安信公司的协助下，向有关部门提交购房资格审核，但最终没有通过。2017年8月4日，我向李X发出《解除合同通知》，李X收到通知后至今未予任何答复。为维护自身的合法权益，故诉至法院。李X辩称，1、2017年3月期间，安信公司通过自身渠道知晓我拟出售房屋的消息，便与我主动取得联系。2017年4月7日，在安信公司的撮合下，我与吴X签订了《买卖合同》，同时与吴X、安信公司签订《补充协议》，约定我以415万元的价格将X号房屋出售给吴X。同日，吴X将定金5万元支付给我。2017年5月5日，吴X通过购房资质审核，X号房屋亦通过了网签，吴X购买X号房屋不存在购房资质问题，且吴X将购房款80万元支付给我，此时我认为双方应继续履行合同约定的义务。2017年6月21日，吴X和安信公司告知我由于银行贷款、税费、国家政策（主要指X号房屋需由案外人占有一定份额）等问题致使合同无法履行，同时吴X及安信公司将第一次通过的网签进行注销，以再次网签购房资质审核不通过为由要求解除合同，违反了《买卖合同》第七条第二款、第九条、《补充协议》第三条第三款的约定，应属根本违约。签订《买卖合同》后，房价迅速下降，自2017年4月至今，X号房屋由单价约5万元/平米降至约4.2万元/平米，房价已跌近至20%，我与吴X签订《买卖合同》前后，曾有多家买方向我表示购买意向，均被我拒绝。现吴X由于上述自身原因解除本次交易，给我造成了非常严重的经济损失，其应就其违约行为赔偿我的全部损失。2、对于吴X所称的银行贷款、税费、国家政策问题，我认为，首先，针对银行贷款问题，双方在合同中约定X号房屋可由吴X通过银行贷款或自行筹齐的方式支付给我，至于银行贷款出现问题与我无关，吴X可选择自行筹齐房款的方式履行支付义务；其次，税费过高的问题，根据合同约定，本次购房所产生的税费全部由吴X承担，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20%的违约金，因此税费的高低亦与我无关；最后，针对国家限购政策问题，我认为，双方房屋买卖合同是在“317”限购政策出台后签订的,吴X与安信公司属于知道或应当知道国家限购政策，此后仍与我签订房屋买卖合同，就应当对购房过程及结果有自己的预判。3、在购买X号房屋之前，吴X与安信公司便知晓吴X本人并无购房资质的事实，该双方想通过违法手段获取购房资质，而在双方签订《买卖合同》时我并不知情，在《买卖合同》履行过程中，因国家政策对于吴X与安信公司的违法手段进行了限制，进而致使房屋无法进行交易。综上所述，吴X明知自己无购房资质仍委托中介机构购房并与我签订《买卖合同》，主观上存在过错。在履行《买卖合同》过程中，因贷款问题、税费过高问题、房屋产权份额问题，吴X曾多次向我表达了解除《买卖合同》的意愿，最终致使《买卖合同》解除，相关责任和损失应由吴X全部承担。因此，不同意吴X的第一项、第三项、第四项诉讼请求。安信公司辩称，我公司不同意吴X的第二项、第四项诉讼请求，第一项、第三项诉讼请求与我公司无关，不予答辩，遵从法院判决。另外，本案为房屋买卖合同纠纷，第二项诉讼请求不属于本案审理范围。李X向本院提出反诉请求：1.判决解除我与吴X、安信公司签署的《买卖合同》和《补充协议》，并支付违约金83万元；2.判令吴X承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年4月7日，我与吴X签订了《买卖合同》及《补充协议》。在合同履行过程中，因吴X违约导致上述合同无法继续履行，吴X的行为给我造成了严重的经济损失，该部分损失应由吴X全部承担，故提起反诉，以维护我的合法权益。吴X针对李X的反诉辩称，不同意李X的反诉请求。1、我与李X签订的合同已经对双方权利义务做了明确的约定。因我没有购房资质，无法通过购房资质审核，双方同意解除合同，故解除合同的实质原因在于双方在《补充协议》约定的解除条件成就，不属于我方违约，在本案中我没有违约行为。2、李X所称经济损失并不存在，北京房价今后最有潜力的是通州，因此X号房屋不存在贬值的问题。安信公司针对李X的反诉辩称，我公司同意解除合同，其他内容不予答辩。本院经审理认定事实如下：吴X不具有在北京市通州区购买商品房的资格。2017年4月7日，吴X之姐吴X1代理吴X作为买受人与李X作为出卖人签订《买卖合同》，约定李X将其名下的X号房屋出售给吴X，房屋建筑面积为84.63平方米，房屋成交总价为415万元。合同第七条第（二）项逾期付款责任约定：买受人未按照约定时间付款的，按照逾期时间，分别处理﹝（1）和（2）不作累加﹞，（1）逾期在10日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起10日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过10日﹝该日期应当与第（1）项中的日期相同﹞，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起10日内按照累计的逾期应付款的20%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。合同还约定了其他内容。同日，李X作为出卖方（甲方）、吴X作为买受方（乙方）及安信公司作为居间方（丙方）签订《补充协议》。该协议第一条关于房屋交易具体事宜的约定：1、该房屋成交价格为415万元，该价格包括：房款价、公共维修基金、室内不可移动之装饰装修。2、具体付款方式及期限：乙方于签定合同当日向甲方支付购房定金5万元，于面签（银行贷款）时向甲方支付购房款165万元，剩余房款245万元乙方以贷款方式支付，乙方采取商业贷款申办抵押贷款。乙方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第AB种方式解决：（A）乙方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；（B）乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，期间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担。此外，双方在第一条第二款第（8）项作出特别约定：甲乙双方承诺如乙方吴X购房资质审核不通过，甲方退还乙方定金，合同解除双方不追究责任，特此证明。双方在此处签字按手印。同时，该协议第二条税费的承担（二）约定：甲乙双方同意，甲方不承担任何税费，由乙方承担本次交易所产生的涉及双方的所有税费。第三条违约责任第3款约定：乙方出现下列情形之一的构成根本违约，甲方有权以书面通知的形式解除房屋买卖合同：（1）提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的；（2）拒绝购买该房屋的；（3）逾期履行本补充协议第一条约定的义务超过10日的。乙方出现上述根本违约情形之一的，应在违约行为发生之日起10日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项充抵违约金，多退少补；丙方有权继续收佣，已收取的不予退还。此外，因X号房屋非满五非唯一，双方达成口头协议进行两次网签以获得高额贷款以及规避高额税费。签订上述合同当日，吴X向李X支付定金5万元。签署合同后，安信公司工作人员谢X随即为吴X以家庭为单位，即已婚方式申请购房资质审核，审核结果为通过。2017年5月5日，谢X通过案外人北京嘉玺房地产经纪有限公司（以下简称嘉玺房地产公司）为吴X以家庭名义办理网签手续，并签约完成。同日，吴X向李X支付房款80万元。随后双方前往南京银行办理面签手续，但吴X的贷款申请未获批准，吴X未获得相应贷款资格。后吴X未向李X支付剩余首付款85万元，李X亦未提出异议。之后，吴X称其得知北京市住房和城乡建设委员会新出台相关房屋政策，大致内容为若北京人与外地人以家庭名义购房，房屋所有权证书上必须登记两人的姓名，不允许只登记外地人的姓名（以下简称房屋新政）。2017年6月21日，吴X以其贷款未获批准以及其无法接受在房屋所有权证上登记他人姓名，无法履行合同为由，要求与李X解除合同并撤销网签，并在安信公司经纪人员谢X的协调下与李X进行了协商。谢X明确告知双方若撤销第一次网签后再进行购房资质审核，肯定通不过审核。后因吴X按照《补充协议》第一条第2款第（8）项的特别约定要求无责解约，而李X则要求吴X按照合同关于贷款的约定履行，继续履行合同，若此时解除合同，吴X需按照合同约定赔偿违约金。双方因此协商未果。约2017年6月底，经吴X及李X一致同意，安信公司撤销了双方于2017年5月5日办理的网签手续。2017年7月11日，吴X以个人名义进行北京市通州区购房资质审核，结果显示为未通过。2017年8月4日，吴X委托律师向李X两处地址邮寄《解除合同通知书》，通知李X《买卖合同》及《补充协议》自该通知到达后即解除，并要求李X五天内退还已收的定金和房款共计85万元。李X予以签收。2017年8月9日，李X向吴X邮寄《关于及解除通知书》，载明因吴X应于面签当日向其支付购房款165万元，但直至今日仅支付购房款80万元，已属严重违约；且吴X已通过网签并取得了购房资格，后由于吴X的个人原因将已取得的购房资格撤销，现处于无购房资格状态，系吴X个人原因造成，并给其造成了极大的经济损失，该部分损失应由吴X全部承担，故通知与吴X解除《买卖合同》及《补充协议》，并要求吴X按照房屋总价款的20%即83万元向其支付违约金。庭审中，吴X与李X就签订合同时是否知晓吴X无购房资质、吴X仅支付80万元首付款是否违反合同约定以及是否应当承担相应违约责任、李X同意撤销网签的原因、吴X是否适用《补充协议》第一条第2款第（8）项的特别约定无责解除合同存在争议。吴X认可其在签订合同时无购房资格，且称李X对此知情，故双方在《补充协议》第一条第2款第（8）项对其资质审核不通过如何处理作出了特别约定，现其于2017年7月11日进行的购房资质审核结果显示为未通过，故该协议约定的解除条件成就，李X应按照该条款约定退还定金及首付款85万元；撤销网签系双方协商一致的结果；此外，吴X称因需进行资金监管，故双方协商一致仅支付80万元首付款，故其未于银行面签时支付剩余85万元首付款，李X亦就该问题提出异议。就上述问题，李X主张在签订合同之时知晓要进行两次网签以达到降低税费的目的，但不知具体如何操作，且在签订合同之时并不知晓吴X不具备购房资质，手写添加《补充协议》第一条第2款第（8）项是应安信公司及吴X之要求，是希望合同能够顺利履行。直至2017年6月21日，其才知晓吴X欲通过“假结婚”的方式获得购房资质；按照合同约定吴X应于银行面签之时支付剩余首付款85万元，双方并无要将该85万元进行资金监管的约定，其未依约支付即构成违约；同意撤网签系安信公司称吴X表示要继续履行合同，且以第一次网签方式进行第二次网签，其认为第一次网签能通过，第二次网签也能通过；安信公司经纪人员谢X也曾表示第二次网签亦能通过，并向其索要购房合同及发票，称更易通过网签并达到避税的目的，避税后吴X亦可向其多支付首付款，故其同意撤销网签。现第一次网签已通过，说明吴X符合购房资质条件，吴X应按照合同约定继续履行，现其以无购房资质为由要求解除合同，不符合《补充协议》第一条第2款第（8）项约定的条件，应属于根本违约，现X号房屋降价已超过20%，造成其经济损失，故要求吴X按照房屋总价款的20%支付违约金。针对吴X与李X的争议焦点，安信公司称双方在签订《买卖合同》之时均知晓吴X没有在北京市通州区购房的资质，欲通过与他人“假结婚”的方式取得购房资质。且因X号房屋状态为非满五非唯一，涉及税费较高，为了降低税费及获得银行高贷款额度，双方同意进行两次网签，第一次利用高价格网签获得银行高贷款额度，第二次利用低价格网签以达到避税目的。吴X第一次以家庭为单位申请通过了网签，后去银行以个人名义进行面签，但由于银行放贷要求较高，吴X不符合相应要求，故银行没有批准贷款。后因房屋新政出台，若吴X以家庭为单位购房，则房屋所有权证书上需登记夫妻二人姓名，加上贷款资质未审核通过，故吴X提出解约。针对双方同意撤销网签的原因，安信公司表示因第一次网签系以已婚方式审核吴X的购房资质，后受房屋新政影响，吴X不同意房屋所有权证登记“假结婚”对象的姓名以及因为资质问题吴X无法贷款，故而要求撤销网签，并与李X进行了协商，双方协商再进行一次资质审核，如审核通过再继续往下进行。在本案审理过程中，吴X申请安信公司工作人员谢X出庭作证，谢X陈述称在双方签订《买卖合同》之时其已将吴X暂无购房资质、通过“假结婚”方式取得购房资质、进行两次网签以获得高贷款及避税的相关事宜告知双方。为了加速进展，其并未通过安信公司进行第一次网签，而是通过第三方嘉玺房地产公司以家庭为单位为吴X进行的申报，具体申报方式为：由吴X提供身份证照片，李X提供身份证及房屋所有权证书照片，并由嘉玺房地产公司提供北京女士的身份证照片，在网签表格上勾选已婚状态，无需提供证明婚姻状态的资料；吴X就获得购房资质一事向中间人支付费用约7万元。就吴X未于银行面签时支付剩余85万元首付款问题，谢X称因北京市住房和城乡建设委员会有交易资金监管的规定，需将部分房款进行资金监管，双方在签署合同之时便知晓有85万元需进行资金监管，均同意先支付80万元房款。因未依照正常手续进行房屋买卖交易，系按照经验操作，故未在合同中约定资金监管相关事宜。针对李X同意撤销网签的原因，谢X表示系李X想继续履行合同，在房屋新政出台后，其和李X商量撤销网签，再进行一次资质审核，若资质审核通过就继续履行合同，如通不过则解约，李X当时答复称如果通不过再说。经询问，针对双方是否就撤销网签后资质审核不通过如何处理协商一致的问题，安信公司表示双方对撤销网签后资质审核不通过如何处理的问题进行过商谈，但未达成一致，就说先试试，没通过再说；谢X则称吴X表示如第二次网签通过还继续履行合同，如通不过就没法办，李X则表示“没有通过再说怎么处理”。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人协商一致，可以解除合同；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人对自己的主张应承担相应的举证责任。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，吴X与李X签订的《买卖合同》及吴X、李X、安信公司签订的《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照履行。现因吴X不具备北京市通州区购房资质，导致《买卖合同》无法继续履行，且吴X与李X均主张解除《买卖合同》及《补充协议》，安信公司亦表示同意，故对于双方要求解除《买卖合同》及《补充协议》的请求，理由正当，本院予以支持。合同解除后，李X应当返还吴X支付的定金5万元及房款80万元。对于吴X要求安信公司返还中介费的诉讼请求，与本案不属于同一法律关系，本院依法不予处理。关于双方争议焦点一，即吴X仅支付80万元首付款是否违反合同约定及是否应当承担相应违约责任，双方在《补充协议》中约定吴X应于面签（银行贷款）时向李X支付首付款165万元，后吴X在办理第一次网签手续当日向李X支付首付款80万元，未于面签时支付剩余首付款85万元，并主张未支付系应资金监管的要求，由双方协商一致将首付款价款变更为80万元，现吴X及安信公司工作人员均表示系买卖双方协商将首付款变更为80万元，且李X自收到首付款80万元之日起至2017年8月9日其向吴X邮寄《关于及解除通知书》期间并未对此提出异议，亦未提供证据证明其进行过催告，故吴X仅支付80万元首付款的行为不构成违约。关于双方争议焦点二，吴X是否适用《补充协议》第一条第2款第（8）项“甲乙双方承诺如乙方吴X购房资格审核不通过，甲方退还乙方定金，合同解除双方不追究责任”的特别约定无责解除合同。对此，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。本案中，吴X以家庭名义申请第一次资质审核并获通过，继而办理了网签手续，应当视为双方签订的《补充协议》第一条第2款第（8）项约定的适用条件已经形成。后因吴X贷款审核未获通过以及房屋新政出台，其不同意在房屋所有权证上登记“假结婚”对象的姓名，致使合同无法继续履行。结合吴X、李X、安信公司及其员工谢X的陈述，李X同意撤销网签的主要原因系想继续履行合同，然吴X在三方协商一致撤销网签后，明知其个人并无购房资质，仍主观变更资质审核方式，即从以家庭名义审核变更为以个人名义进行资质审核，致使审核结果为不通过，并最终导致双方之间的《买卖合同》无法继续履行，属于不正当地促成条件成就，应当视为条件不成就，其行为已构成违约，吴X不能依据该条款的约定规避其违约责任。至于李X在安信公司工作人员谢X明确告知撤销网签后吴X的购房资质审核不会获通过的情况下仍同意撤销网签，是否能视为双方协商一致解除合同、免除吴X的违约责任问题，对此，本院认为，如前所述，《补充协议》第一条第2款第（8）项约定的适用条件在吴X2017年5月购房资质审核通过时已经成就，根据安信公司以及谢X的陈述，李X同意撤销网签仅系同意解除网签合同，撤销网签后李X与吴X亦未就该条款的适用再行达成一致，吴X亦无证据证明李X同意免除其违约责任，故李X同意撤销网签的行为并不能免除吴X的违约责任。因此，吴X要求李X支付利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。如前所述，吴X未按合同约定履行义务，导致合同不能正常履行，构成违约，应承担相应的违约责任。对于李X因此遭受的违约损失的认定，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。在吴X2017年7月11日资质审核未通过后，双方的《买卖合同》已无法履行，此时李X应采取另行出售房屋等适当措施以减少损失，但其并未采取任何措施防止损失的扩大，故对于2017年7月11日至今的房屋价格下跌损失应由李X自行承担。对于合同签订之日至2017年7月11日期间的房屋价格下跌损失部分，属于李X的合理损失，本院依法予以支持。对于违约金的具体数额，李X要求吴X按照房屋总价款的20%支付违约金，吴X认为合同约定的违约金标准过高，并要求予以调整，结合本案的实际情况，本院认为双方约定的违约金过高，本院将结合与涉案房屋相同地段、相同楼层、相同户型房屋同时段的市场成交价格以及吴X的违约情形和过错程度等因素综合考量，酌情予以调整，超出本院认定数额的部分，本院不予支持。此外，应当指出的是，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。吴X作为完全民事行为能力人，明知自己无购房资格，亦明知自己未婚，然为己之利，不惜花费大额资金，通过与无爱情之人“假结婚”方式获取购房资格，以规避现行限购政策；并欲通过两次网签以避税，有违市场经济的诚实信用之本，亦有违社会公序良俗，对此本院予以严肃批评；李X作为房屋出卖方，且作为完全民事行为能力人，明知吴X无购房资格且欲通过与他人“假结婚”方式获得购房资格、欲通过两次网签以避税，非但不予制止，反而予以配合，亦有违诚实信用原则，对此本院予以批评指正。安信公司作为房地产经纪公司以及房产交易的居间人，对于涉房产的相关政策及税费等问题较之普通人更为了解，更应遵守相关政策法规，并引导买卖双方共同遵守市场交易规则及相关政策法规。然安信公司明知吴X无购房资格，涉案房屋非满五唯一，仍以非正当途径协助当事人获得购房资格，并意图采取两次网签的非正常方式避税，扰乱正常的社会经济秩序，对此本院予以严厉批评。望吴X与李X在日常生活中加强自身道德修养，树立正确的人生观、价值观；安信公司能够加强管理，严格遵守各项法律法规政策规定，以共同维护公平、公正的市场交易环境。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十五条、第九十三条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告吴X与被告李X于二〇一七年四月七日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及原告吴X与被告李X、被告北京安信瑞德房地产经纪有限公司于二〇一七年四月七日签订的《补充协议》；二、被告李X退还原告吴X定金5万元、购房款80万元，共计85万元，于本判决生效之日起七日内执行清；三、原告吴X赔偿被告李X违约金20万元，于本判决生效之日起七日内执行清；四、驳回原告吴X的其他诉讼请求；五、驳回被告李X的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20000元，由原告吴X负担（已交纳）。反诉案件受理费20000元，由原告吴X负担2150元，于本判决生效之日起七日内交纳；由被告李X负担17850元（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  周婷二〇一七年十二月八日书记员  周芸