广西壮族自治区灵川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）灵民初字第1072号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行。
住所地：灵川县灵北路*号。
负责人：蒋钦柱，该行行长。
委托代理人：文毅，灵川漓江法律服务所法律工作者。
被告：唐咸班。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行（以下简称邮政灵川县支行）与被告唐咸班金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月14日受理后，依法由审判员李国胜适用简易程序于2015年10月13日公开开庭进行了审理，书记员张小春担任法庭记录。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告唐咸班经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年5月19日，原告与被告唐咸班签订了《个人额度借款合同》，合同约定：被告唐咸班申请向原告借款70000元用于房�装修，额度存续期最长为13年，自2013年5月9日至2026年5月9日；额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为10年；本额度借款合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到被告账户之日起计算；还款方式按月阶段性等额本息还款法；被告通过抵押担保方式为原告债权本息，违约金及相关费用提供担保；被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；被告发生本合同约定的违约情形后，原告有权根据情节轻重调�、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度使用期限。《个人额度借款合同》签订后，原告依约向被告唐咸班发放贷款70000元，期限120个月（2013年5月10日至2023年5月10日），年利率8.515%。2013年5月9日，被告唐咸班与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告唐咸班以其坐落于桂林八里街开发区“水榭花都”茉莉苑3幢2－303号房屋为其向原告的借款作抵押担保。被告唐咸班向原告借款后，未按照借款合同的约定向原告归还本金及利息。原告遂于2015年9月14日提起诉讼，请求判令：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行与被告唐咸班签订的《个人额度借款合同》；二、被告唐咸班偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行借款本金61006.88元，支付利息及罚息（利息从2015年4月11日起按年利率8.515%计付至履行完毕之日止，罚息从2015年4�11日起按借款利率加收50%计付至履行完毕之日止），并支付本案诉讼代理费1800元；三、被告唐咸班在抵押担保范围内对上述借款的本金、利息、罚息及支付的诉讼代理费承担连带保证清偿责任；四、本案诉讼费、保全费由被告共承担。
原告在举证期限内为其主张提供的证据有：1、《个人额度借款合同》一份，证实原、被告签订借款合同；2、《个人最高额抵押合同》一份，证实被告唐咸班因向原告借款而与原告签订个人最高抵押合同，并办理了抵押登记；3、个人贷款借据一份，证实被告唐咸班向原告借款70000元，年利率8.515%；4、个人贷款放款单，证实原告向被告唐咸班发放贷款70000元；5、分期贷款还款计划表，证实被告唐咸班未按计划表约定归还原告借款；6、贷款结算单一份，证实被告唐咸班欠原告本金61006.88元及利息未归还；7、房屋所有权证�国有土地所有权证各一份，证被坐落于桂林八里街开发区“水榭花都”茉莉苑3幢2－303号房屋为被告唐咸班所有，并向原告借款作了抵押担保登记；8、营业执照、组织机构代码证，证实原告主体资格；9、代理费发票，证实原告因本案支出诉讼代理费1800元。
被告唐咸班未进行答辩也未向本院递交证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告唐咸班经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9，符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以认定为本案的有效证据。
综合本案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2013年5月9日，原告（乙方）与被告唐咸班（甲方）签订一份《个人额度借款合�》，合同约定：一、授信额度为人民币70000元；二、额度存续期最长为13年，自2013年5月9日至2026年5月9日；额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为10年；三、贷款用途仅限于借款人用于房屋装修；四、本额度借款合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；五、罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到被告账户之日起计算；六、还款方式按月阶段性等额本息还款法；七、甲方通过抵押担保方式为原告债权本息，违约金及相关费用提供担保；八、被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因被�违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；被告发生本合同约定的违约情形后，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度使用期限。2013年5月9日，被告唐咸班与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告唐咸班以其坐落于桂林八里街开发区“水榭花都”茉莉苑3幢2－303号房屋为其向原告的借款作抵押担保。2013年5月10日，原告依约向被告唐咸班发放贷款70000元，期限120个月（2013年5月10日至2023年5月10日），年利率8.515%。但截止至2015年8月13日被告唐咸班只归还借款8993.12元本金及利息（利息付至2014年10月18日止），尚欠原告借款本金61006.88元及利息与罚息，被告唐咸班未按合同约定归还剩余借款本金及利息，原告向被告唐咸班催收未果，遂诉至本院。
另查明：2015年10月8日，原告支付本案诉讼代理费1800元。
本院认为：原告与被告唐咸班签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告唐咸班发放贷款70000元，被告唐咸班只归还了部分贷款本金及支付了部分利息后，经原告催促仍不归还多期贷款本金及支付利息的行为，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行根据被告唐咸班的违约行为，要求解除与被告唐咸班签订的《个人额度借款合同》，亦即要求提前收回贷款，符合合同约定。上述《个人额度借款合同》解除后，被告唐咸班除应归还尚未归还的贷款本金外，还应依约支付相应的利息、罚息及原告采取诉讼方式实现债权所支付的诉讼代理费。根据《个人最高额抵押合同》，被告唐咸班以其坐�于桂林八里街开发区“水榭花都”茉莉苑3幢2－303号房屋为其向原告的借款作抵押担保，担保的范围包括借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权利发生的费用。故原告诉请被告唐咸班偿还借款本金61006.88元及利息、罚息、复利及在抵押担保范围内对以上述债务承担清偿责任，符合有关法律规定，该主张本院予以支持。故原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行与被告唐咸班签订的《个人额度借款合同》；
二、被告唐咸班偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行借款本金61006.88元及利息、罚息（利息从2015年4月11日起按年利率8.515%计付至生效法律文书确定的给付期限止，罚息从2015年4月11日起按借款利率加收50%计付至生效法律文书确定的给付期限止）；
三、被告唐咸班给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行诉讼代理费1800元；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司灵川县支行对处置被告唐咸班所有的（坐落于桂林八里街开发区“水榭花都”茉莉苑3幢2－303号）房屋受偿时，在借款本息范围内享有优先受偿权。
案件受理费1370元，减半收取685元，由被告唐咸班负担。
上述应付款项，义务人应于本案判决发生效力之日起三日内履行完毕。逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1370元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审判员 李国胜
二〇一五年十月十九日
书记员 张小春