浙江省仙居县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙1024民初6922号
原告：吴峰宇，男，1986年12月19日出生，汉族，住仙居县田市镇后胡村路****号，现住仙居县。
被告：台州宇城置业有限公司，住所地仙居县福应街道永安街187号。
法定代表人：王敏，执行董事。
委托代理人：滕军杰，浙江金舟律师事务所律师。
原告吴峰宇与被告台州宇城置业有限公司（以下简称宇城置业公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年12月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴峰宇、被告台州宇城置业有限公司的委托代理人滕军杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴峰宇向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付违约金，违约金自2016年12月30日起，至被告交付土地、房屋权属证书之日止，按日117.5056元人民币计算；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告于2013年10月15日，向被告购买开元公馆商品房1幢2单元1004室。签署合同一式两份。合同第16条约定：被告于2016年12月30日前，向原告交付相关土地、房屋权属证书，若超过180日仍未交付。出卖人自约定日期至实际交付相关权属证书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。而原告于2015年之前就已付清所有房屋贷款，房屋总价为1175056元人民币。开发商在合同、企业信用信息公示报告、住宅使用说明书上所留的电话号码、联系方式全部无效，开发商办公室更是全年无人。业主与开发商的一切事宜和联系都通过小区物业负责人陈伟杰进行。被告以开元公馆1号楼地下车库需要拆除为由，要求原告无条件更换其按合同取得的16号车库位置。原告因原有车库已经自费填好阁楼，并且所用替换车库位置、结构都大大差于原有车库，因此提出补偿条件，遭到被告拒绝。并且被告以找不到原告用来办理房产证的相关土地、房屋产权证书为由，拒不交付该相关文件，经原告多次催讨，被告却一直声称文件找不到，无法交付。为维护原告本人的合法权益，特具状起诉，请求法院依法立案并支持原告诉讼请求。
被告台州宇城置业有限公司辩称，一、宇城置业公司多次通知原告到公司办理交付土地、房屋权属证书事宜，但原告一直未领取。1.2013年10月15日，宇城置业公司与原告签订商品房买卖合同，双方约定宇城置业公司于2016年12月30日前向原告交付相关土地、房屋权属证书。2.宇城置业公司于2016年8月取得《分割登记凭证》（编号2016-0401）后，多次通知原告表示交付相关土地、房屋权属证书，但原告一直未予领取。3.宇城置业公司对原告采取的是电话通知的方式，证人徐某与通知原告的事宜，能证明宇城置业公司已经尽到合理的通知义务。电话通知相关业主来办理交付权属证书是通常的商业惯例，故被告已经尽到履约义务。现在基本上业主均已办理产权证，拿取的分割证都是业主签字登记的。原告在接到通知后未予领取。4.原告称被告公司的联系方式均无效，开发商办公室全年无人均属捏造。公司均有人上班，节假日除外。办公人员郑晶晶、财务人员徐宇燕一直都在上班。两个联系电话均可以打通。故原告以联系不上被告宇城置业公司为由要求被告承担违约责任明显与事实不符。5.陈伟杰为物业公司人员而非被告公司人员。由于陈伟杰长期在物业并与业主关系较好，个别业主通过陈伟杰向开发商预约拿证，开发商从未委托陈伟杰办理给业主分割证的事情。6.实践中通常有许多业主未在合同约定的时间内办理相关土地、房屋权属证书，这是很普遍的现象。一些业主因自身原因推迟办理房产证，这也是业主的自由。被告认为原告因为房产税等其他考虑因素而暂时推迟办理房产证，所以没有及时向被告领取相关土地、房屋权属证书。故原告因自身原因拒收相关证书却以被告公司违约为由提起诉讼，明显不符合客观实际。二、原告未领取相关房屋权属证书是因为不愿付清拖欠物业公司的车库改造费用。1.2013年10月15日，被告公司与原告签订《开元公馆商品房买卖合同补充协议》，约定将地下室16号车位提供给原告使用，但原告没有地下车位的所有权。2.原告车位为人防车位，陈伟杰利用职务便利给原告车位构建成封闭车位，原告还在之后做了隔断，陈伟杰为此多次要求拆除，原告不同意。隔断也被其他业主多次投诉，后来人防要求不允许乱构建人防部分，原告以此为由要求陈伟杰调换产权车位，并赔偿原告拆除隔断损失。陈伟杰没有向开发商提出，而是要求原告拆除隔断。3.原告与陈伟杰协商约定由陈伟杰改造车位，费用由原告负责。证人张某以证明当时双方达成口头承诺。但车库改造后，原告一直以各种理由拖欠该费用。故是原告因自身原因未领取相关权属证书，与被告公司无关。综上，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求法院予以驳回。
本院经审理认定事实如下：2013年10月15日，原告与被告签订《商品房买卖合同》一份，约定被告以1175056元的房屋总价购买开元公馆商品房1幢2单元1004室房屋一套。该合同第16条约定：“出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明，出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证书》。出卖人承诺于2016年12月30日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。买受人自行办理该商品房转移登记。出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：1……；2.约定日期起180日以后，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，双方同意按下列第2项处理；2.买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金。”合同订立生效后，原告依约交付购房款并收房入住。2016年下半年，原告知晓同小区其他业主已经从被告处领取相关土地、房屋权属证书，但截至2016年12月30日期限届满，被告一直未向原告履行交付土地、房屋权属证书的义务。
上述事实，由原告提供的《企业信用信息公示报告》、《商品房买卖合同》、《不动产登记资料查询结果证明》复印件各一份，由被告宇城置业公司提供的《分割登记凭证》复印件一份及原、被告的当庭陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》系真实的意思表示，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自义务。原告已按约支付购房款，被告应该履行合同约定，于2016年12月30日前交付权属证书。被告抗辩称已经向原告通知交付权属证书，原告系自身原因拒绝领取。因本案为合同纠纷，在原、被告提供的证据均不足以证明各自主张的情况下，应根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款的规定“负有履行义务的当事人承担举证责任”。被告在限期内向原告交付相关权属证书的义务属于积极作为义务，故应由被告承担证明其已初步履行（通知）交付相关权属证书的责任。现被告提供的证据系其公司员工的单独证言，且证人对通知时间、内容等不能明确陈述，故不能证明被告已经通知原告前来领取的主张。应认定被告未履行到期交付相关权属证书的义务，被告应承担相应的违约责任。根据合同约定，逾期交付权属证明超过180日，被告应自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，该违约金的计算标准不违反法律相关规定，本院予以确认。因此原告要求被告支付逾期交付房产证违约金的诉讼请求本院予以支持。原、被告均提出原告构建车库引发纠纷的主张，与本案并无直接关联，当事人可另行主张。
综上所述，原告诉讼请求合法，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
被告台州宇城置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告吴峰宇逾期交付房产证违约金（以1175056元为本金，自2016年12月30日起按照每日万分之一计算至被告取得权属证书具备进行房屋权属变更登记条件时止）。
案件受理费838元，减半收取计419元，由被告台州宇城置业有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 卓春燕
二〇一八年三月十五日
代书记员 王微微
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本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第五条第二款对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。