宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初1663号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区西桥巷25号。
主要负责人：王力华，该分行行长。
委托诉讼代理人：朱万红，宁夏国禾律师事务所律师。
委托诉讼代理人：耿海洋，宁夏国禾律师事务所律师。
被告：季建宁，男，1970年4月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
被告：吴占明，男，1965年4月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
被告：郑彩霞，女，1963年6月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市贺兰县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行与被告季建宁、吴占明、郑彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月26日立案后，依法适用简易程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行委托诉讼代理人何永顺、被告吴占明到庭参加诉讼，被告季建宁、郑彩霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行向本院提出诉讼请求：1.解除中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与季建宁于2014年7月16日签订的《个人额度借款合同》；2.季建宁向中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行偿还借款本金107138.07元、支付利息及罚息1957.15元（截止2017年11月17日），并支付利息及罚息至借款本息还清之日止；3.中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行对吴占明、郑彩霞提供抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由季建宁、吴占明、郑彩霞承担。事实和理由：2014年7月16日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与季建宁签订《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，约定中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行向季建宁提供可循环使用的25万元额度贷款，如发生合同约定的违约情形，贷款人有权终止贷款额度、提前收回贷款等。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与吴占明、郑彩霞签订《个人最高额抵押合同》，约定吴占明、郑彩霞提供抵押物为涉案借款提供抵押担保。合同签订后，季建宁于2014年7月21日在上述借款额度范围内支用借款25万元，借款期限为60个月，借款年利率8.96%，还款方式为等额本息还款。借款发放后，季建宁未按照约定还本付息。截止2017年11月17日，季建宁拖欠借款本金107138.07元、利息及罚息1957.15元。
吴占明承认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行的全部诉讼请求。
季建宁、郑彩霞未作答辩。
本院经审理认定事实如下：中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行系中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行的下设机构。2014年7月16日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与季建宁签订《个人最高额综合授信合同》1份，约定授信人（中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行）为受信人（季建宁）提供最高综合授信限额为人民币25万元，授信有限期为2014年7月16日至2022年7月16日。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与季建宁签订《个人额度借款合同》1份，约定中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行为季建宁提供可以循环使用的借款额度25万元，额度存续期限为8年，自2014年7月16日至2022年7月16日；本合同项下单笔借款的利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中确定，借款人未按照约定日期偿还借款本金的，贷款人有权自逾期之日起按照罚息利率计收罚息，罚息利率在借款利率基础上加收50%确定；借款人不按照约定还款时即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，单方面解除合同，要求借款人支付本合同金额1%的违约金。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与吴占明、郑彩霞签订《个人最高额抵押合同》1份，约定吴占明、郑彩霞以其所有的位于宁夏回族自治区贺兰县某室（房产证号：贺XX**号）为抵押物，为其在上述主合同项下自2014年7月16日至2022年7月16日期间的债务提供最高额25万元的抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2014年7月18日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记。2014年7月21日，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行依据季建宁的申请为其发放借款25万元，季建宁向其出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》1份，确定借款期限为2014年7月21日至2019年7月21日，借款年利率为8.96%，还款方式为等额本息。该借款发放后，季建宁自2014年9月21日起未按照约定还本付息，截止2017年11月17日，尚欠借款到期本金8815.86元、利息及罚息1957.15元、未到期借款本金98322.21元。
本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与季建宁签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，与吴占明、郑彩霞签订的《个人最高额抵押合同》均合法有效，各方均应严格按照约定履行各自的义务。中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行作为中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行的下设机构，其民事权利义务应由中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行承担。中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行依约发放贷款后，季建宁自2014年9月21日起未按照约定还本付息，构成违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行有权依据约定解除《个人额度借款合同》并要求季建宁偿还全部借款本息。故对中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行要求解除《个人额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。截止2017年11月17日，季建宁尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行借款本金107138.07元（到期本金8815.86元+未到期本金98322.21元）、利息及罚息1957.15元，故对中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行要求季建宁偿还借款本金107138.07元、支付利息及罚息1957.15元（截止2017年11月17日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息及罚息至本判决确定的付款之日止。吴占明、郑彩霞以其共有的位于宁夏回族自治区贺兰县某室为上述借款提供最高额25万元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权成立。故中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行有权以吴占明、郑彩霞提供抵押的上述房产折价或以拍�、变卖所得价款在最高额25万元范围内优先受偿。吴占明、郑彩霞承担抵押担保责任后，有权向季建宁追偿。季建宁、郑彩霞经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市东城区支行与被告季建宁于2014年7月16日签订的《个人额度借款合同》；
二、被告季建宁于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行借款本金107138.07元、支付利息及罚息1957.15元，并支付自2017年11月18日起至本判决确定的还款日止的利息及罚息（利率按原合同约定执行）；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司银川市分行有权以被告吴占明、郑彩霞提供抵押的位于宁夏回族自治区贺兰县某室（房产证号：贺XX**号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额25万元范围内优先受偿；吴占明、郑彩霞承担抵押担保责任后，有权向季建宁追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2482元，减半收取计1241元，由被告季建宁、吴占明、郑彩霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判�杨远慧
二〇一八年二月二十七日
法官助理 李燕超
书 记 员 刘博怡
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华�民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或�变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许�中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。