宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）宁0202民初3552号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行，住所地位于大武口区朝阳东街。
负责人：冯成良，系该分行行长。
委托诉讼代理人：杨堃，男，系该分行职工。
委托诉讼代理人：白光耀，宁夏崇源律师事务所律师。
被告：邱群英，女，1969年2月8日出生，汉族，职业不详，户籍地址为宁夏银川市。
被告：陈金明，男，1967年11月6日出生，汉族，职业不详，户籍地址为宁夏银川市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行（以下简称邮储银行石嘴山市分行）与被告邱群英、陈金明金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案受理，因依邮储银行石嘴山市分行提供的送达地址，无法向邱群英、陈金明直接送达或者留置送达相关法律文书，故采用公告方式向其送达相关法律文书，期间扣除审限60天。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行石嘴山市分行的委托诉讼代理人杨堃、白光耀到庭参加了诉讼。被告邱群英、陈金明经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮储银行石嘴山市分行向本院提出诉讼请求：1.被告邱群英、陈金明立即偿还原告贷款本金261094.84元,截止到2017年10月15日欠付的利息1844.74元,合计262939.58元;2017年10月16日以后的利息按照年息8.7945%的标准支付至全部贷款还清为止2、原告享有对被告邱群英、陈金明共同所有的的位××区号房产一套拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利;3.本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：被告邱群英与被告陈金明系夫妻关系。2015年2月9日邱群英、陈金明共同与邮储银行石嘴山市分行下属的大武口区支行签订《个人购房/购车借款及担保合同》,邱群英、陈金明向邮储银行石嘴山市分行申请贷款29万元,用于购买坐落于××区号房屋,为了保证借款的如期清偿,邱群英、陈金明自愿以其所购买的的位××区号(房产证号为:石房权证大口区字第XX**号)为借款提供抵押,并办理了他项权登记,邮储银行石嘴山市分行依法取得抵押权。邮储银行石嘴山市分行依约发放了该笔贷款,邱群英为邮储银行石嘴山市分行出具书面借据给予确认。但贷款后,邱群英、陈金明偿还部分本息后,开始岀现逾期还款的情形,截止到2017年10月15日,邱群英、陈金明尚欠邮储银行石嘴山市分行贷款本息262939.58元。邱群英、陈金明的行为已经构成根本违约,为维护邮储银行石嘴山市分行的合法权益,特诉至贵院,请求依法支持其诉求。
邱群英、陈金明未到庭参加诉讼，无答辩意见，无质证意见，亦未向法庭提交证据。
邮储银行石嘴山市分行围绕其诉讼请求依法提交了证据，其出具的证据真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2015年2月9日，邮储银行石嘴山市分行下属大武口区支行与邱群英、陈金明签订了《个人购房/购车借款及担保合同》一份，约定邱群英、陈金明向邮储银行石嘴山市分行下属大武口区支行借款290000元用于购买坐落于××区号房屋，贷款期限自2015年2月9日至2030年2月9日，贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮10%执行，罚息利率在约定的利率基础上加收30%。双方同时约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，并处分抵押物，实现抵押权。邱群英、陈金明自愿以其所有的的位××区号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年2月9日，邮储银行石嘴山市分行下属大武口区支行向邱群英放款290000元，双方同时确认贷款年利率6.765%，还款方式为等额本息还款法。截止2017年10月15日，邱群英、陈金明尚欠邮储银行石嘴山市分行借款本息共计262939.58元。
本院认为，双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，邮储银行石嘴山市分行下属大武口区支行依约发放贷款，邱群英、陈金明亦应按照约定期限履行偿还借款本息义务，现邱群英、陈金明逾期还款的行为已构成违约，邮储银行石嘴山市分行要求邱群英、陈金明偿还借款本金261094.84元的诉讼请求符合双方合同约定，本院予以支持。邮储银行石嘴山市分行要求邱群英、陈金明偿还截止2017年10月15日的利息1844.74元符合双方约定及法律规定，本院予以支持。2017年10月16日至本案判决确定给付之日的利息，邱群英、陈金明应按合同约定的逾期年利率8.7945%的标准支付。邱群英、陈金明以其所有的的位××区号房屋为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，邮储银行石嘴山市分行要求就抵押房屋所得价款优先受偿的诉求成立，本院予以支持。邱群英、陈金明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的抗辩权、质证权的放弃行使，其应承担相应的法律后果。
综上所述，邮储银行石嘴山市分行的诉讼主张均成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邱群英、陈金明于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行借款本金261094.84元、利息1844.74元，合计262939.58元；2017年10月16日至本判决确定的给付之日的利息，被告邱群英、陈金明应按合同约定的逾期年利率8.7945%的标准支付；
二、如被告邱群英、陈金明未按上述第一项确定内容履行偿还义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石嘴山市分行享有就折价或者拍卖、变卖位于××区号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号）的价款优先受偿的权利。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5244元，由邱群英、陈金明负担。
公告费600元，由邱群英、陈金明负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。
审判长宋娜娜
人民陪审员孙永珍
人民陪审员李学庆
二〇一八年二月二十三日
书记员吴俊梅
附：本案适用法律条款如下
1.《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。