北京市密云区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0118民初2701号
原告：王某1，女，2000年5月17日出生。
法定代理人：马某（王某2之妻，亦系王某2委托诉讼代理人）,1974年6月12日出生。
原告：王某2（亦系王某1之法定代理人）,男,1971年12月20日出生。
被告：朱某，女，1952年3月1日出生。
委托诉讼代理人：马俊杰，北京市密云县穆家峪镇第二法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：舒婧，北京市问为律师事务所律师。
被告：王某3，女，1970年11月3日出生。
被告：周某1，男，2000年3月7日出生。
法定代理人：王某4（周某1之母），1972年9月17日出生。
被告：周某2（周某1之父，亦系其法定代理人），1971年11月30日出生。
被告：井某，男，1970年9月20日出生。
原告王某1、王某2与被告朱某、王某3、周某1、周某2、井某析产、继承纠纷一案，本院于2016年4月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某2及其委托诉讼代理人马某（亦系王某1法定代理人）、被告朱某及其委托诉讼代理人马俊杰、舒婧、被告周某1之法定代理人王某4、被告王某3、周某2、井某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某2、王某1向本院提出诉讼请求：1.判令位于北京市密云区某村某南区所属住宅为王某1所有；2.判令位于北京市密云区某95号东院（北房四间、东西厢房各两间、南倒座四间及其附属设施空调、暖气、菜园子、王某2结婚前后所使用的家具用品等）为王某2所有；3.判令被告朱某返还王某220304.31元；4.判令被告朱某在偿还共同债务后的剩余共同财产中银行现金类资产的一半为王某1所有；5.依法继承执行诉讼请求之3、4后的剩余共同财产；6.判令被告朱某判决之日起10日内搬出北京市密云区某95号院，并结清水费、电费、有线电视使用费、卫生费等，同时给付王某2自2016年4月11日本案立案后起至搬离之日的房租每月1000元（含朱某及其亲属家居用品仓储费用，不足月的按日计算）；7、要求分割朱某个人名下医疗保险、养老保险、存款及汽油三轮车一辆、两轮电动车一辆、手推车一辆、家具、藏獒一只。事实和理由：北京市密云区某95号院为原告王某2之父王某某于1982年9月4日经申请获批建造的房屋，建有北正房6间。1998年8月1日，家庭成员签署《分家单》，约定东院（某95号院东数三间）分给王某2。2000年6月30日，王某立有自书遗嘱，明确密云区某村某南区所属住宅房屋由王某1继承。2002年3月21日开始，王某2在所分三间北正房东侧加盖一间房屋，并建东西厢房各两间，南倒座四间,共计9间房屋。2016年3月17日王某去世，王某2支付了相关费用25514.31元，其中留有证据的为20304.31元。朱某于2002年与王某结婚，王某去世后朱某一直占有某95号院东院。对分与周某2部分我不再主张权利。
被告朱某辩称：朱某与王某于2001年初结婚，密云区某95号院东院新建9间房屋系朱某和王某婚后共同出资出力建设，是二人的夫妻共同财产，应先确认作为夫妻共同财产中朱某所有的房屋份额，之后再确定王某的遗产范围。王某的遗嘱立于2000年，当时在院内并未有新建的9间房屋，此遗嘱所处分的财产范围不包括新建的9间房屋。朱某对新建9间房屋外王某的婚前房产不主张权利。因朱某对王某尽了较多家庭义务，没有其他住所，且已年迈，要求分得新建9间房屋中应获份额。对原告第1项诉讼请求没异议，对原告第2项诉讼请求不同意，空调、暖气都是我与王某安的。对原告第3项诉讼请求不同意，因王某的存折在原告王某2手中，完全能支付王某的医疗等费用。对原告第4、5、6项诉讼请求均不同意。对原告第7项诉讼请求，医疗保险、养老保险不同意，没有存款，汽油三轮车有，手推车有，藏獒有,其他的没有。
被告王某3辩称：认可分家协议，涉案房屋如果有我的份额，我都赠与王某2。
被告周某1辩称：同意分家协议内容。
被告周某2辩称：对于朱某所主张的共建情况，我不太清楚，认可分家的事实。王某2与朱某争执的房产我们不发表意见，分与我的财产与他们无关，只要不涉及我的利益，他们诉争的房产也与我无关。周某的遗产份额，我主张权利。
被告井某辩称：我是周某的长子，我和周某2是亲兄弟，当时我母亲周某与王某再婚时，没带我过来，只带了周某2，我和我亲生父亲共同生活。诉争房产中北正房6间及东厢房两间是周某和王某共同建设，周某去世后房屋和我有关系，我主张权利，后来所建的房屋和我没关系。对周某2所分房产我不主张权利。
经审理查明：王某与第一任妻子王XX婚后生育两名子女，即王某3、王某2。1977年，王XX去世。1980年，王某与周某（曾用名周某）再婚，婚后未生育子女，周某再婚前有两子，即周某2、井某，周某再婚后井某随其生父生活，周某2与王某、周某共同生活。王某3、王某2与周某形成抚养关系，周某2与王某形成抚养关系。1982年9月4日，王某与周某婚姻关系存续期间，王某申请占用某路西土地建设房屋4间。原密云县城关人民公社管理委员会同意其建房四间半，后王某、周某在批示范围内实建北正房格局为6间、并另建东厢房2间。1997年周某去世，周某父母均先于其去世。1998年8月1日，王某、王某2、周某2三人经公证人签订《分家单》，载明“经全家成员王某、周某2、王某2共同协商决定：1.北正房6间，周某2、王某2兄弟俩各三间，周某2在西，王某2在东；2.故母周某所遗陆仟肆佰玖拾元正全部给予周某2……”。1998年11月18日周某2与王某4结婚，婚后居住在某95号院西院，周某1系二人之子。1999年9月29日王某2、马某结婚，婚后居住在某95号院东院，大约一年后搬离，王某1系二人之女。2000年，王某与张氏结婚，婚后未生育子女，后双方离婚。2000年6月30日，王某立有《自书遗嘱》，载明“我现自愿将下列归我所有的财产作如下处理：1.某所属房产东院归孙女王某1继承；2.某所属房产西院归孙子周某1继承；3.密云县西田各庄乡某村所属祖宅归孙女王某1继承；4.百年后银行现金类资产归孙女王某1继承。”2001年3月12日，王某与朱某登记结婚。诉争房屋位于某95号东院，有北正房4间、东西厢房各2间、南倒座4间（东数第二间为门道）。原、被告均认可有1982年王某、周某共建北正房3间，内有暖气三组（西数第二、三间之间无隔断墙）、东厢房2间（已翻建），内有暖气2组，新建北正房1间（原北正房三间东侧接建）内有空调一台、暖气1组，西厢房2间、南倒座4间，另有暖气炉一个。现王某2、朱某对新建和翻建的共9间房屋权属存在争议。王某2主张上述房屋为其所建，并提交其与马某结婚现场照片，建筑协议书、施工人收款收条，用以证明其准备好建房材料并给付了工程款。朱某主张上述房屋系其与王某婚后建设，并安装暖气，其提交证人证言，用以证明其与王某共同建设诉争房屋，建筑材料大部分系其自己原有房屋拆迁材料。
另，王某2、朱某、王某3、井某认可原有北正房6间、东厢房2间中分与周某2北正房3间（西院），均表示不主张权利。王某3表示诉争房屋如有自己份额全部赠与王某2。井某主张对周某遗产的继承权，但表示对分与周某2的北正房三间不主张权利。2016年3月17日王某去世，王某之父母先于其去世。后某95号东院由朱某居住。
朱某认可位于某村的诉争房屋系王某的遗产,认可王某自书遗嘱真实性。对于某村的诉争房屋，同意按照王某自书遗嘱由王某1继承，原、被告双方对此均不持异议。
另，王某中国邮政储蓄银行（账号×××）存折、北京银行（账号×××）存折在王某2处。朱某认可有在自己处有汽油三轮车一辆，手推车一辆，藏獒一只，同意分割。
上述事实，有双方当事人陈述、结婚证、密云区某村民委员会证明、自书遗嘱、分家单、存折、申请占用非耕地盖房申请、集体土地建设用地使用证等证据材料在案佐证。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的二分之一份额分出为配偶所有，另二分之一份额为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。
某95号东、西两院原有北正房6间、东厢房2间，系王某、周某婚姻关系期间共同建设，属于夫妻共同财产。周某去世后，其中二分之一系其遗产，井某享有继承权。1998年，王某、王某2、周某2共同签订的《分家单》不应影响井某应当继承的周某遗产份额。周某遗产应由其继承人王某、王某3、王某2、周某2、井某各继承五分之一份额。王某去世后，其遗产应由朱某、王某3、王某2、周某2继承，朱某表示其对王某的婚前财产不主张权利，系其真实意思表示，本院予以确认。王某3表示将应当继承的周某、王某遗产份额赠与王某2，系其真实意思表示，本院予以确认。王某2分得的北正房三间低于其应继承的份额，井某应继承的周某遗产份额应在周某2分得房屋中，其表示对周某2分得房产不主张权利，本院予以确认。2000年6月30日，王某的自书遗嘱与1998年分家单内容相悖，且该协议形成于2002年，在朱某、王某2诉争的房屋形成之前，故该自书遗嘱中涉及某95号院房产的内容不应包括朱某、王某2所诉争的房产。因双方对于自书遗嘱中涉及某村房产归王某1继承的内容均予认可，本院对此不持异议。对于王某2、朱某争议的东院新建7间、翻建2间的房屋及暖气、空调的所有权问题，朱某、王某2向本院所提交的证据均未能充分有效证明自己的主张，亦不能否定对方出资，故对双方诉争的东院新建北正房1间、西厢房2间、南倒座4间、翻建的东厢房2间及空调、暖气，结合王某与朱某结婚时间、双方生活状态，认定为王某、朱某、王某2共建及共有，均应先行析产，再继承。王某去世后，其遗产份额应由继承人朱某、王某2、王某3、周某2各继承四分之一。因翻建东厢房时，权利人井某未提出异议，故其应当继承的东厢房份额因原房屋灭失而消灭。对于王某2、王某1第3、4、5项诉讼请求，因其提交的相关证据不足以证明其主张，故本院不予支持。对原告第6项诉讼请求，本院不予支持。对王某2第7项诉讼请求，综合本案的实际情况，归被告朱某所有为宜。对原告王某2提出的菜园子及其个人财产归其所有的诉讼请求，与本案不属同一法律关系，本案不予涉及。综上，为保护当事人的合法权益，本院依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第二十六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
一、位于北京市密云区某村某南区房屋北正房三间、西厢房一间归原告王某1所有。
二、位于北京市密云区某95号西院北正房三间归被告周某2所有。位于北京市密云区某95号东院北正房四间中西数第一、二、三间及室内暖气归原告王某2所有。
三、北京市密云区某95号东院新建北正房一间（北正房四间中西数第四间）、西厢房二间、东厢房二间、南倒座四间，其中西厢房二间、南倒座四间由原告王某2使用；其中北正房一间（北正房四间中西数第四间）、东厢房二间由被告朱某使用，室内空调、暖气及暖气炉一台归朱某所有。北京市密云区某95号东院门道由王某2、朱某共用。
四、王某名下中国邮政储蓄银行（账号×××）、北京银行（账号×××）存款归原告王某2所有。
五、汽油三轮车一辆，手推车一辆，藏獒一只及被告朱某名下医疗保险、养老保险归被告朱某所有。
六、驳回原告王某2、王某1的其他诉讼请求。
案件受理费六百七十六元，由原告王某2、王某1负担二百二十六元（已交纳），由被告朱某负担二百二十五元、由被告周某2各负担二百二十五元，均限本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 王迎新
人民陪审员 李德轩
人民陪审员 张连棣
二〇一八年四月二十七日
书 记 员 张佳佳
书 记 员 王丽丽