广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初8012号
原告：广州市泰鹏物业管理有限公司，住所地广州市番禺区石楼镇莲港大道126号F栋首层。
法定代表人：许思农，总经理。
委托诉讼代理人：方倩玲，系广东百健律师事务所律师。
被告：程佳，女，1980年12月23日出生，汉族，住广州市荔湾区。
原告广州市泰鹏物业管理有限公司诉被告程佳物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广州市泰鹏物业管理有限公司的委托诉讼代理人方倩玲到庭参加了诉讼。被告程佳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告广州市泰鹏物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2016年1月1日至2016年9月30日的物业管理费2487.6元以及滞纳金（滞纳金以每月276.4元为本金，按照每日万分之五的标准，自每月缴费期限届满次日起计算，其中2013年3月1日至2015年12月31日物业管理费滞纳金计算至2016年9月17日止共计2466.87元，2016年1月1日至2016年9月30日的物业管理费滞纳金计算至被告清偿之日止）；2.被告向原告支付2012年12月19日至2016年8月3日公摊电费979.13元、2012年9月1日至2014年4月3日住宅电费929.03元及2012年6月1日至2016年8月25日住宅水费1678.24元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告是广州庄士映蝶蓝湾小区B2幢1梯904房的业主。原告与被告于2012年7月15日签订《广州庄士映蝶蓝湾小区前期物业服务协议》，其中第四条第一款约定被告交物业服务费的时间为每月10日前；第二款约定住宅类管理费收费标准为1.8元每平方米,第二年开始为2.2元每平方米，公共用水、用电费用另外分摊；第五款约定被告未按时交纳物业管理服务费的，从逾期之日起处以每日万分之五的滞纳金；第九条第四款约定被告违反协议，不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，原告有权除要求被告补交并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金外，还可以提请法律诉讼。但被告一直未按照合同约定向原告交纳相应的物业管理费及其他费用。因多次催收未果，原告委托广东百健律师事务所向被告发函要求缴纳拖欠的费用，但被告仍拖欠物业管理费等费用。原告认为，依据《合同法》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等法律法规规定，原告与被告签订的《物业服务协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，协议合法有效。原告提供物业服务，被告应当按照协议的约定交纳物业管理费以及其他用水用电费用。被告拖欠费用的行为已经构成违约，依法依约应向原告支付拖欠的费用以及相应的滞纳金。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼。
被告程佳未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告是经工商行政管理部门核准登记的企业法人，经营范围包括物业管理。被告是位于番禺区石楼镇××楼××房的权属人，房屋建筑面积128.7647平方米，在国土部门的登记时间为2013年8月16日。
2012年7月15日，被告办理了上述房屋的收楼手续。同日，原、被告签订《前期物业服务协议》，约定由原告提供被告居住小区的前期物业服务，被告物业的建筑面积为125.64平方米；管理费收费标准为第一年1.8元/平方米/月，第二年为2.2元/平方米/元，公共用水、用电费用另外分摊；交费时间为每月10日前；未按时交纳物业管理服务费的，从逾期之日起处以每日万分之五的滞纳金。
原告于庭审中陈述，其自2012年起对涉案房屋所在小区进行物业服务管理，在与被告签订前期物业服务协议后没有再签订另外的物业管理合同，且该小区也未成立业主委员会；被告原拖欠2013年3月1日至2016年9月30日的物业管理费，后于2016年9月17日缴纳了2013年3月1日至2015年12月31日的物业管理费，但是拖欠的公摊电费979.13元、住宅电费929.03元、住宅水费1678.24元及其余物业管理费2487.6元一直未缴纳；其每月10日前均会在小区各住户门口张贴缴费通知单及催款单。另外，原告于2016年8月2日往涉案房屋地址以邮寄方式向被告发出《律师函》，催促被告缴纳相关费用。该邮件于2016年8月4日由他人程景明签收。
本院认为，原告是具有物业服务资质的企业，原、被告签订的《前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约定的内容履行。原告已对涉案小区进行了物业管理，并提供了相应的服务，原、被告的物业服务合同关系成立，双方的合法权益均受法律保护，故被告程佳应按约定向原告缴纳物业管理费。原、被告约定的物业管理费收费标准，未超出政府限定范围，是双方的真实意思表示，应予确认。故被告应按合同约定向原告支付从2016年1月1日起至2016年9月30日的物业管理费2487.6元（2.2元/平方米/月×125.64平方米×9个月）。
关于滞纳金的问题。被告未按约定按时缴纳物业管理费的违约行为给原告造成了相应的损失，且双方约定滞纳金按每日万分之五计算，该约定未超出合理范围，应予支持。原告陈述被告已于2016年9月17日缴纳了2013年3月1日至2015年12月31日的物业管理费，其主张被告2013年3月1日至2015年12月31日拖欠的物业管理费滞纳金为2466.87元，符合双方约定，且未超出合理范围，本院予以支持。对于原告主张的2016年1月1日至2016年9月30日的物业管理费滞纳金，以每月欠费276.4元（2.2元/平方米/月×125.64平方米）为本金，按中国人民银行同期贷款利率从当月11日计至付清之日止，每月物业管理费滞纳金总额以276.4元为限。
关于公摊电费、住宅电费、住宅水费问题。原告主张被告拖欠2012年12月19日至2016年8月3日的公摊电费979.13元、2012年9月1日至2014年4月3日住宅电费929.03元及2012年6月1日至2016年8月25日住宅水费1678.24元，并提供了被告房屋的公摊电费明细表、住房水费明细表及住宅电费缴费发票等证明其已代为交纳该房屋实际用水用电产生的上述费用，被告理应将该费用支付给原告，故原告的上述主张合法合理，本院予以支持。
被告程佳经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关抗辩及质证的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告程佳于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市泰鹏物业管理有限公司支付2013年3月1日至2015年12月31日的物业管理费滞纳金2466.87元；
二、被告程佳于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市泰鹏物业管理有限公司支付2016年1月1日起至2016年9月30日的物业管理费2487.6元及滞纳金（每月物业管理费的滞纳金以276.4元为本金，分别从当月11日起按照每日万分之五的标准计至付清之日止，每月物业管理费的滞纳金以276.4元为限）；
三、被告程佳于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市泰鹏物业管理有限公司支付2012年12月19日至2016年8月3日的公摊电费979.13元，2012年9月1日至2014年4月3日的住宅电费929.03元，2012年6月1日至2016年8月25日的住宅水费1678.24元；
四、驳回原告广州市泰鹏物业管理有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费267元(原告广州市泰鹏物业管理有限公司已预交)，由被告程佳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 李淑萍
人民陪审员 马智英
人民陪审员 陈良甫
二〇一七年八月四日
书 记 员 张 晴