浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2012）浙金商终字第121号
上诉人（原审被告）：义乌市××建设工程有限公司，
住所地：浙江省义乌市××路××号。
法定代表人：朱某某。
委托代理人：何某某。
被上诉人（原审原告）：夏某某。
委托代理人：黄某某。
上诉人义乌市××建设工程有限公司为与被上诉人夏某
某租赁合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（20
11）金婺商初字第969号民事判决，向本院提起上诉。本院依
法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审法院审理查明：原告夏某某将其自有的qtz63塔式起
重机一台用于出租。2008年7月24日，出租方夏某某（甲方）
，承租方义乌市××建设工程有限公司（乙方）签订《塔式起
重机租赁合同》一份，合同约定，乙方因承建浙江裕祥电热电
器有限公司工程需要，向甲方租用型号为qtz63塔式起重机一
台，乙方委托方某某办理合同的签定（订），进出场交接，租
赁费用支付，日常管理等事宜。租赁期限从2008年8月1日至20
09年12月1日，月租金为1.2万元／台；租金为使用一个月，支
付一个月，2008年7月25日，由乙方到甲方指定的提机地点办
理起重机交接手续，并支付进出场费1.5万元之后，由甲方负责将起重机运入承租方工地。合同还约定，如乙方不按时办理
交接手续并付清进出场费，甲方有权不将起重机运入承租方场
地。如一方违约，违约方应赔偿给对方经济损失6万元。若发
生纠纷，由违约方承担违约金及诉讼费、律师费。合同还对其
他事项进行了约定。合同上，乙方一栏中有方某某签名及电话
号码，并加盖了“义乌市××建设工程有限公司工程质量管理
科”的公章。此后，承租方即乙方，并未在2008年7月25日与
原告办理交接手续，也未向原告支付1.5万元进出场费。方某
某向原告出具收条一份：“2008年7月24日收到夏某某出租的
型号为qtz63的塔吊壹台。具收人方某某。08年7月31日。”此
后，承租方从未向原告支付过租赁费，原告也从未向被告催要
。庭审中，原告主张，其已于2009年12月7日自行将起重机运
回。另查明，被告于2008年6月7日承包了浙江裕祥电热电器有
限公司某某楼施工工程，因工期拖延，浙江裕祥电热电器有限
公司于2009年7月23日提出了解除合同通知书，解除了与被告
的施工合同。后该工程转由浙江瑞翔建设有限公司承建，工程
于2009年8月21日开工，于2010年2月17日竣工。原告曾于2010
年11月30日向原审法院提起诉讼，要求被告支付租赁费用1980
0元、支付违约金60000元、支付律师代理费7500元，后原告又
撤回起诉。
原告夏某某于2011年9月13日向原审法院提起诉讼，请求
判令：1、由被告支某某告租赁费用210200元，违约金60000元
，支某某告律师费支出7500元，以上合计277700元；2、由被
告承担本案诉讼费用。被告义乌市××建设工程有限公司在原审中辩称：被告
根本没有与原告签订过《塔式起重机租赁合同》，也没有收到
过型号为qtz63的塔吊。原告提交的《塔式起重机租赁合同》
中的章是“义乌市××建设工程有限公司质量管理科”，该公
章是被告对工程质量管理和提交工程资料用的，绝不可能用于
签订合同，被告若要与原告签订《塔式起重机租赁合同》，必
然盖的是被告的行政公章或合同专用章。被告单位的员工中没
有“方某某”，不可能委托一个不是本单位的人对外签订合同
和收取塔吊。被告在2007年5月28日与浙江裕祥电热电器有限
公司签订了施某某包合同，之后又签过补充协议，但因种种原
因，被告只在2007年下半年做了部分挖土石某某程某就没有再
做其他任何工程，浙江裕祥电热电器有限公司工地唯一基本完
工的综合楼是由浙江瑞翔建设有限公司施工建造的，被告没有
也不可能在2008年7月向原告租赁塔吊；从2008年至今××电
热电器有限公司的施工工地没有任何塔吊进场过。按照有关法
律规定，建筑起重机械安装（拆卸）和使用必须备案登记，由
于本案原告的塔吊租赁给被告是虚假的，其没有在义乌市建设
局办理备案登记，所以被告也不可能使用。综上，请求依法驳
回原告的诉讼请求。
原审法院认为，《中华甲共和国合同法》第四十九条规
定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止以后以被
代理人名义签订合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，
该代理行为有效。《塔式起重机租赁合同》的承租方是义乌市
××建设工程有限公司工程质量管理科，被告承认，该公章确系其单位所有，因此，无论方某某是否为被告单位的员工，原
告有理由相信，其签约行为代表被告，构成表见代理，被告应
向原告承担偿付租金的责任。如果方某某确实是冒用被告单位
公章，则应由被告向方某某追偿。依照法律规定，表见代理不
仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象
，而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理
权；表见代理行为强调相对人的合理注意义务，并强调相对人
负有举证责任。但原告在签订合同及履行期间，未尽到合理注
意义务同样存在过失。《塔式起重机租赁合同》约定的承租方
为义乌市××建设工程有限公司工程质量管理科，顾名思义，
工程质量管理科只是对工程质量进行管理的科室，无权对外签
订租赁合同、并委托他人收取租赁物，作为相对人的原告，在
签订合同时，本应对工程质量管理科是否有权对外签订合同、
以及方某某是否系被告公司的员工的事实予以审查，但原告对
此未进行合理审查。合同约定，由承租方于2008年7月25日到
原告指定的提机地点办理起重机交接手续，在支付进出场费1.
5万元之后，由原告负责将起重机运入承租方工地。如不按时
办理交接手续并付清进出场费，原告有权不将起重机运入承租
方场地。但承租方并未与原告办理交接手续，也未支付进出场
费，而原告却在办理交接手续之前就将起重机交给了方某某。
合同约定，租金每月支付一次，但承租方从未支付过租金，原
告也从未向被告主张过租金，造成租金进一步增加。浙江裕祥
电热电器有限公司某某楼工程已由浙江瑞翔建设有限公司于20
09年8月21日开工承建，而该起重机仍在该工地、且从未曾使用，原告至此应当知道方某某无代理权，可随时将起重机运回
，租金只能计算至2009年8月21日。因此，因原告在签订合同
及履行合同中存在过失，也应承担相应的民事责任。依据《中
华甲共和国合同法》第四十九条、第一百一十九条、第一百二
十条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华甲共和国民
事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、由被告义乌
市××建设工程有限公司于本判决生效之日起立即支付给原告
夏某某租赁费用152000元。二、驳回原告夏某某的其他诉讼请
求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当
依照《中华甲共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5466元，减半收
取2733元，由原告夏某某负担1237元，由被告义乌市××建设
工程有限公司负担1496元。
上诉人义乌市××建设工程有限公司不服原审法院上述
民事判决，向本院提起上诉称：一、原判认定事实错误。原判
认定“乙方委托方某某办理合同的签定（订），进出场交接，
租赁费用支付，日常管理等事宜”是完全不事实的，也是毫无
依据的。理由是：1、在本案中原告没有提供“方某某”真实
身份的任何证据，也没有请“方某某”出庭作证；原审法院凭
什么认定“方某某”确有其人（真实的身份）和确有其事（签
订塔吊租赁合同和具收塔吊）？2、在原审中上诉人已经再三
强调被告方没有“方某某”这个人，没有也不可能委托不认识
的“方某某”去签订合同和具收塔吊。而原告并没有提供证据
，证明“方某某”系被告的委托代理人。3、从原告提供的《塔式起重机租赁合同》上看，盖的是“义乌市××建设工程有
限公司工程质量管理科”的公章，根本不是上诉人的行政公章
或合同专用章，而且是先盖章，后签上“方某某”名字。因此
，原审法院在无充分证据确认“方某某”的真实身份和被告否
认“方某某”系其委托代理人以及原告提供的合同、收条中“
方某某”签名的真实性的情况下，凭何认定“乙方委托方某某
办理合同的签定（订），进出场交接，租赁费用交付，日常管
理等事宜”？二、原判适用《合同法》第四十九条是不恰当的
。原判认为“无论方某某是否为被告单位的员工，原告有理由
相信，其签约行为代表被告，构成表见代理”，从而适用《合
同法》第四十九条的规定，判决上诉人支付租赁费152000元。
这是不恰当的，也是有失公平的。《合同法》第四十九条规定
的“表见代理”，是以确有真实身份的人签订合同的行为为前
提的；在本案中“方某某”是否确有其人尚待证明，何谈签订
合同是真实以及构成表见代理？三、事实上，上诉人根本没有
与被上诉人签订《塔式起重机租赁合同》，也没有收到过塔吊
。因为上诉人对于浙江裕祥电热电器有限公司的综合楼、厂房
某某没有施工，上诉人不可能在没有施工的2008年7月向原告
租赁塔吊；并且从2008年至今××电热电器有限公司的施工工
地没有任何塔吊进场过。请求：撤销原判，依法改判驳回夏某
某的诉讼请求。
被上诉人夏某某答辩称：原判认定事实正确，上诉人主
要提出方某某的身份问题及先签字后盖章或先盖章后签字等问
题，被上诉人认为方某某是上诉人的代理人，至于身份应由上诉人自己去审查，作为被上诉人只要你单位确认他，我们对他
的身份是没有必要进行审查，也没有责任进行举证。被上诉人
认为只要盖上章了，先签字还是先盖章的问题在法律上没有影
响。我们也问过当事人，当事人讲得很明确，在办公室里签好
字再盖章的，对于上诉人提到的先盖章后签字，被上诉人代理
人自己也进行了研究，先签字由于纸张吸油墨的效果比较好，
所以字迹比较清晰，由于盖了章以后再写上字，在盖章的上面
会形成着墨不均匀，所以本案是先签字后盖章的。一审法院认
定构成表见代理，被上诉人认为这个法律适用是正确的。综上
，请求驳回上诉，维持原判。
本院对原审查明的事实予以确认。二审期间各方当事人
未举出新的证据。
本院认为：2008年7月24日夏某某与义乌市××建设工程
有限公司签订了《塔式起重机租赁合同》，合同上加盖了义乌
市××建设工程有限公司工程质量管理科的公章，方某某在委
托代理人一栏上签名，义乌市××建设工程有限公司承认该公
章确系其单位所有，因此，夏某某有理由相信其所签订的合同
是与义乌市××建设工程有限公司签订的，构成表见代理，义
乌市××建设工程有限公司应向夏某某支付租金。原审判决认
定事实清楚，适用法律正确。上诉人义乌市××建设工程有限
公司的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华甲共和国民
事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如
下：
驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3340元，由上诉人义乌市××建设工程
有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 姜 葵
审 判 员 唐 骥
代理审判员 李建旭
二〇一二年三月十九日
代书 记员 项蓓蕾