广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0312民初428号原告：桂林****有限责任公司临桂支行，住所地桂林市临桂区临桂镇金水路金水湾·境界8号。负责人：陈某，该行行长。委托诉讼代理人：莫某，男，****日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区，该公司客户经理。被告：周某，男，****日出生，壮族，住桂林市秀峰区，原告桂林****有限责任公司临桂支行与被告周某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员秦国斌担任审判长，人民陪审员唐初花、王顺有组成合议庭，于2017年5月31日公开开庭进行了审理。书记员黄元波担任记录。原告桂林****有限责任公司临桂支行的委托诉讼代理人莫某到庭参加了诉讼。被告周某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院缺席审理了本案。本案现已审理终结。原告桂林****有限责任公司临桂支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告桂林****有限责任公司临桂支行与被告周某于2015年1月16日签订的《个人循环借款合同》【编号：桂村银（临桂支行）个循借字第20150001118号】；2、依法判决被告向原告偿还贷款本金399,280.34元，利息(暂计至2016年10月21日)19319.61元，罚息、复息和2016年10月21日以后的利息另计，直至贷款本息全部清偿之日止；3、在依法拍卖或变卖被告周某提供其名下坐落桂林市****房产作为该笔贷款的抵押担保的房屋所得款项，在抵押范围内享有优先受偿权；4、依法判决被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告周某，于2015年01月21日向原告贷款400,000.00元，双方就贷款事宜自愿签订了一份《个人循环借款合同》【编号：桂村银（临桂支行）个循借字第20150001118号】，合同约定借款期限为壹年，贷款月利率为7.7‰，还款方式为：按月付息+到期还本，贷款到期日为2016年1月20日。被告周某于2015年1月16日与原告签订了《最高额抵押合同》［合同号为：桂村银(临桂支行)最抵字第20150000572号］，自愿提供其名下房产作为该笔贷款的抵押担保，抵押房产的基本情况如下：房屋所有权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号，土地证号：桂市国用（2009）第3004**号，房屋所有权人：周某。上述抵押担保均到房产抵押登记机构办理了抵押登记手续，抵押权利证书号为:桂林市房他证秀峰区字第××号。《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》签订后，原告按照合同的约定，于2015年01月21日,向被告周某足额发放了贷款。贷款到期后,即2016年01月20日至今，被告周某未能按照合同的约定履行全额偿还贷款本息的义务。虽经原告多次催收，截至2016年10月21日，被告周某尚欠贷款本金399,280.34元，利息(暂计至2016年10月21日)19319.61元。根据《个人循环借款合同》第九条第一款，被告周某已构成严重违约；根据《最高额抵押合同》第十一条约定，原告有权对抵押物依法进行处置，同时对抵押物进行拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。为维护我行的合法权益，依法维护金融秩序,特依法向贵院提起民事诉讼，望贵院依法判决支持原告之诉请。被告周某未作答辩，也未出庭参加诉讼，没有向本院提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩就、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四的规定，故本院对原告陈述的案件事实及证据予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年01月16日，被告周某与原告签订《个人循环借款合同》【编号：桂村银（临桂支行）个循借字第20150001118号】，合同约定，自2015年01月16日至2020年1月16日内向被告发放贷款400,000.00元，第一次借款期限为壹年，贷款月利率为7.7‰，还款方式为：按月付息+到期还本，贷款到期日为2016年1月20日。同日，签订《最高额抵押合同》［合同号为：桂村银(临桂支行)最抵字第20150000572号］，自愿提供其名下坐落桂林市****房产作为该笔贷款的抵押担保（房屋所有权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号，土地证号：桂市国用（2009）第3004**号，房屋所有权人：周某）。上述抵押担保均到房产抵押登记机构办理了抵押登记手续，抵押权利证书号为:桂林市房他证秀峰区字第××号。《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》签订后，原告按照合同的约定，于2015年01月21日向被告周某足额发放了贷款。贷款到期后,被告周某未能按照合同的约定履行全额偿还贷款本息的义务。经原告多次催收，截至2016年10月21日，被告周某尚欠贷款本金399,280.34元，利息19319.61元。本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。被告与原告签订的《个人循环借款合同》、《最高额抵押合同》是经过双方充分协商形成的一致意见，没有违反法律和损害公共利益，是双方真实意思表示，为合法、有效合同，当事双方均应依法按照约定全面履行自己的义务。被告取得借款后，违背诚实信用原则，没有依法在合同约定的时间内履行自己的主要义务，其行为已经构成违约，造成不能实现合同目的，原告要求解除合同，要求被告归还借款本息，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。被告自愿提供其名下坐落桂林市****房产作为该笔贷款的抵押担保，并到房产抵押登记机构办理了抵押登记，原告请求优先受偿权，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，应当依法承担拒不到庭所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告桂林****有限责任公司临桂支行与被告周某于2015年01月16日签订的《个人循环借款合同》；二、被告周某归还原告桂林****有限责任公司临桂支行贷款本金399,280.34元及2016年10月21日前的利息19319.61元；三、被告周某从2016年10月22日起，以本金399,280.34元为基数，按2015年1月16日双方签订的《个人循环借款合同》的约定计算利息、罚息、复息给原告桂林****有限责任公司临桂支行，至履行完毕全部债务最后一日止；四、在依法拍卖或变卖被告周某提供其名下坐落桂林市****房产作为该笔贷款的抵押担保（房屋所有权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号，土地证号：桂市国用（2009）第3004**号，房屋所有权人：周某）所得款项，原告桂林****有限责任公司临桂支行在抵押登记范围内享有优先受偿权。上述义务，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费7579元，公告费1100元，由被告周某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7579元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 长  秦国斌人民陪审员  唐初花人民陪审员  王顺有二〇一七年五月三十一日书 记 员  黄元波