苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0506民初6692号
原告：苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司，住所地苏州市吴中区郭巷街道郭新东路。
法定代表人：顾伟泉，董事长。
委托诉讼代理人：屈昆鹏，江苏诚品律师事务所律师。
被告：张云全，男，1948年6月9日生，汉族，住苏州市吴中区。
被告：施全珍，女，1948年3月16日生，汉族，住苏州市吴中区。
原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司（以下简称尹山湖小贷）与被告张云全、施全珍借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹山湖小贷委托诉讼代理人屈昆鹏到庭参加诉讼，被告张云全、施全珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告尹山湖小贷向本院提出诉讼请求：1、判令被告张云全向其返还借款本金1100000元；2、判令被告张云全支付以借款本金1100000元为基数，自2017年7月16日起按年利率24%计算至实际清偿之日止的逾期贷款罚息；3、判令被告张云全、施全珍以其所属位于苏州市吴中区××室（担保债权数额1200000元）的房产拍卖、变卖或折价，所得款项由其优先受偿；4、判令被告施全珍对被告张云全的上述付款义务承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年5月11日，其依据与被告张云全签订的《综合授信合同》向张云全提供了1200000元的综合授信额度，授信期限自2016年5月11日至2019年5月11日。同日，被告张云全、施全珍与其签署《最高额抵押合同》，约定将二被告名下位于苏州市吴中区××室的房产作为抵押物，并办理抵押登记。施全珍与其签署《最高额保证合同》，自愿为张云全履行合同项下义务承担连带责任保证。张云全分别于2016年5月18日、6月17日向其申请使用合同项下贷款业务额度800000元、300000元，贷款期限为1年，贷款利率分别为年16%、年24%，其在张云全申请当日合计发放贷款1100000元。但被告未按约还款，故诉至法院。
被告张云全、施全珍未作答辩。
本院经审理认定事实如下：
2016年5月11日，原告尹山湖小贷（甲方、债权人）与被告张云全（乙方、债务人）签订《综合授信合同》一份，约定甲方同意在授信期限内就授信业务向乙方提供人民币1200000元的综合授信额度；综合授信期限自2016年5月11日至2019年5月11日，每笔授信业务的期限以相应《业务使用申请书》的约定为准；本合同项下各具体授信业务中所需确定的贷款利率、担保费率、保函承兑手续费率、保证金比率以及甲方应计收的各项费用，均由甲、乙双方在具体《业务使用申请书》中另行约定，并以双方签订的每笔《业务使用申请书》等法律文件为准；逾期贷款罚息按逾期贷款的罚息利率，依逾期金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率为年利率24%，对不能按时支付的利息，甲方有权按罚息利率计收复利。乙方未能按时足额偿还债务本息和其他费用，未按约定用途使用额度的，甲方有权收取罚息、复利、滞纳金或违约金。
同日，原告尹山湖小贷（抵押权人）与被告张云全（抵押人）、施全珍（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人以其名下坐落于苏州市吴中区××室的房产及土地使用权为张云全与尹山湖小贷所签订的上述《综合授信合同》项下债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务本息：贷款业务形成的债权人债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等）……；实现债权费用等……；抵押担保的本金最高限额为1200000元；被担保的债权同时受到其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。同年5月24日，双方就上述抵押物办理抵押登记，登记房屋所有权人为张云全，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1200000元，债权确定期间为2016年5月11日至2019年5月11日。
2016年5月11日，原告尹山湖小贷（债权人）与被告施全珍（保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定施全珍为原告与张云全签订的上述《综合授信合同》项下债权提供最高额保证担保；担保的本金最高限额为1200000元；保证担保的范围包括债务本息：贷款业务形成的债权人债权（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等）；……实现债权费用：债权人为实现主合同项下债权支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、执行费、律师费、差旅费、调查取证费及其他全部费用……；保证期间根据主合同项下每笔贷款的《贷款业务使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限分别计算，每一《贷款业务使用申请书》与《借款借据》项下的保证期间自该《贷款业务使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的《贷款业务使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日后两年止；主合同同时受到债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。
上述合同签订后，原告尹山湖小贷于2016年5月18日依被告张云全签署的《综合授信合同》项下贷款业务使用申请书，向张云全发放了借款800000元，约定按月结息，最后一次还款时利随本清，借款借据载明贷款利率年利率16%，借款期限自2016年5月18日至2017年5月18日止。原告尹山湖小贷又于2016年6月17日依被告张云全签署的《综合授信合同》项下贷款业务使用申请书，向张云全发放了借款300000元，约定按月结息，最后一次还款时利随本清，借款借据载明贷款利率年利率24%，借款期限自2016年6月17日至2017年6月17日止。原告称，被告取得借款后未按约还本付息，仅归还截至2017年7月15日的利息及罚息202330.59元，尚欠借款本金1100000元及此后以尚欠本金为基数按年利率24%计算至实际清偿之日止的罚息。
以上事实，有原告提供的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、贷款业务使用申请书、银行回单、借款借据、房屋他项权证及当事人陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告张云全、施全珍签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均合法有效，双方应恪守履行。被告张云全、施全珍无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权，承担相应的法律后果。被告张云全借款后未按约还本付息，原告主张被告归还借款本金1100000元及自2017年7月16日起按年利率24%计算至实际清偿之日止的罚息，合法有据，应予支持。由于本案借款既有物的担保又有保证人提供的连带责任保证，合同约定在既有物的担保又有人的担保的情况下，由债权人选择实现担保权的方式，故原告有权在被告张云全未按期清偿债务的情况下，对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额内优先受偿，亦有权要求被告施全珍承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张云全于本判决生效之日起十日内归还原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司借款本金人民币1100000元，并给付以尚欠本金为基数自2017年7月16日起按年利率24%计算至实际给付之日止的罚息。
二、若被告张云全未能履行上述付款义务，则原告苏州市吴中区尹山湖农村小额贷款有限公司有权就被告张云全、施全珍提供的抵押物即坐落于苏州市xxx室房屋及土地使用权拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额1200000元范围内优先受偿。
三、被告施全珍对被告张云全的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计7449元，由被告张云全、施全珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。
代理审判员 沈 歆
二〇一七年十月二十四日
书 记 员 俞佳平