山东省平度市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民一初字第1109号
原告仉瑞荣。
被告青岛中高置业有限公司，住所地：平度市人民路217号西端李园党委四楼。
法定代表人王建，董事长。
委托代理人王艳艳，山东天正平律师事务所律师。
被告江苏南通六建建设集团有限公司，住所地：平度市江苏省如皋市福寿路336号。
法定代表人张彬，董事长。
委托代理人张伟，江苏绘园律师事务所律师。
被告吴益华。（撤回起诉）。
原告仉瑞荣与被告青岛中高置业有限公司、被告江苏南通六建建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院
受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审�。原告仉瑞荣、被告青岛中高置业有限公司的委托代理人王艳艳、被告江苏南通六建建设集团有限公司的委托代理人张伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仉瑞荣诉称，2012年以来，被告江苏南通六建建设集团有限公司在平度中高名人国际花园建筑工地租用原告的建筑机具若干共计欠原告租赁费1006275.64元，另有钢管17146米，扣件9388个，丝杠3094个，长丝杠78个，接杆38支，模板锁842支没有返还。原告多次向被告索要租赁费，被告以各种理由拒不偿还。为维护原告的合法权益，请求判令被告立即偿还自2012年6月5日至2014年9月11日租赁费920265.64元，2014年9月12日至2015年2月15日租赁费86010元，合计1006275.64元；2、判令被告承担2012年租赁费920265.64元2年按银行同期贷款4倍的利息181268元，2014年9月12日至2015年2月15日租赁费违约利息15482元，合计196750元；3、判令被告�还运费7800元；4、判令被告立即返还原告的租赁物钢管17146米，扣件9388个，丝杠3094个，长丝杠78个，接杆38支，模板锁842支或赔偿钢管每米18元，计3086.28元，扣件每个6元，计5628元，丝杠每个10元，计30940元，长丝杠每个15元，计1170元，接杆每个10元，计380元，模板锁每支20元，计16840元，价值共计约414286元，以上四项合计1625111.64元。
被告青岛中高置业有限公司辩称，我公司与江苏南通六建建设集团有限公司建立的是建设工程施工合同关系，而原告与江苏南通六建建设集团有限公司建立的是租赁合同关系，属于两个完全独立的合同。我公司不是原告租赁合同的当事人，原告起诉我公司，无事实和法律依据。请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。
被告江苏南通六建建设集团有限公司（简称南通六建公司）辩称，根据原告提交的合同，无法证明仉瑞荣是适格的原告，原告所诉主体错误。合同上的公章经核实是我公司的公章，但是后来吴益华在合同后面签字，是因为工程转让给了吴益华，责任应由吴益华承担。原告所主张的租赁费违约利息，应按银行同期贷款利率计算，并不是原告诉状所说的按银行同期贷款利息4倍计算，原告关于违约金利息的计算没有依据。请求依法驳回原告对我公司的诉讼请求。
经审理查明，平度市洪学建筑机械租赁站为原告仉瑞荣注册的个体工商企业，注册号为3702833037559。2012年6月2日平度市洪学建筑机械租赁站（甲方）与南通六建公司（乙方）签订《建筑机具租赁合同》，约定乙方因平度中高.名人国际花园28号、29号住宅楼及1号地下车库建筑施工，需租赁甲方钢管、扣件、顶托，租赁期限从甲方送货到乙方工地用完送回甲方仓库规定验收为止。租赁费结算：按第一次提供租赁物租期满三个月结算付50%，以后每两月结算一次付50%，工程结束租物品还清结算后40天内付清全部租赁费。租费以现金、转账或支票方式支付。租赁物丢失或严重损坏按下列货物赔偿：扣件按6元／只，钢管按18元／米，顶托15元／只，脚扣螺丝一套0.6元（或按同等质量实物赔偿）。合同第五条第7条约定，所需运费由乙方承担，运费一车月100-120元，按实际结算运费，每10车一结付款，钢管约1100米一车，扣件约3000只一车，顶托约1500只一车。合同第六条约定乙方如不能按合同支付租金，逾期付款部分按银行贷款利息计算违约金。合同乙方代表人何剑光在委托代表人处签字。2013年4月8日吴益华到达工地，取代何剑光进行管理。吴益华在上述合同委托代理人处签字，并注明签字时间2013年4月8日，合同未再次加盖江苏南通六建建设集团有限公司公章。原告抗辩合同�在南通六建公司青岛分公司由吴益华签订的，在南通六建公司处备案的《建筑机具租赁合同》中加盖了公章，本院询问南通六建公司能否提交《建筑机具租赁合同》存档的另一份合同，抗辩合同在吴益华处保存，不能提交。
2014年9月11日原告与吴益华对租赁物进行清算，双方签订一份《钢管、扣件等租赁物结算清单》，结算清单载明承租方仍为南通六建公司，未加盖公章，吴益华在上面签字，载明：经双方确认费用如下：自2012年6月5日至2014年9月11日租赁费共计人民币1077265.64元，已付157000元，余款920265.64元，按照2012年6月2日签订的租赁合同若无法按时付清出租方余款，逾期付款部分按照银行贷款基准利息的4倍向出租方支付利息。同时注明本920265.64元为双方暂定数字，若吴益华另有付款未计入，到时以凭证为准，并商定最后结账由王洪学给予优惠。2014年9月11日原告与吴益华对2014年9月11日尚欠租赁物进行核实，对尚未返还的租赁物，向原告出具了租条，尚欠租赁物如下：钢管：6米1394支，4米702支，3.5米295支，3米280支，2.5米756支，2米538支，1.5米805支，1米1858支；扣件十字扣件6328个，接扣件2460个，转扣件1440个；丝杠：50丝杠3094个，80丝杠78个，30套杆38个，模板锁842个。租条同时约定：经双方协商剩余部分租赁物按原合同继续租赁，租赁费自租赁之日开始计取，送回租赁物日停止计取，承租方如不能在每月月底前付清租赁费逾期部分按日千分之三计算违约利息。吴益华签名并在该租条上注明：此条由田志强核对后，签字确认，本人同时予以确认。2014年10月16日田志强在租条上注明以上明细均对。审理中，原告主张2014年9月12日至2015年2月15日应付租赁费86010.4元，并提交了结算清单。2014年10月16日田志强给原告出具证明1份，�明原告租赁站2013年10月29日前尚欠29车运费，每车150元，合计7350元，庭后，原告撤回要去被告支付运费7350元的诉讼请求。被告南通六建公司对上述《钢管、扣件等租赁物结算清单》、租条及86010.4元结算单和田志强出具的运费证明，以未加盖公司公章为由，不予认可。原告解释没有加盖公章是因为建筑机具没有从工地全部撤下。同时查明，在上述租条中，丝杠与合同中的顶托为同一种建筑机具，原告诉称的30接杆与租条中的套杆也是同一种建筑机具。在原告和被告南通六建公司签订的《建筑机具租赁合同》中，没有30套杆和模板锁的租赁价格约定。为证明30接杆租赁费每天每支0.04元、模板锁每支每天0.1元，原告提交《钢管、扣件等租赁物结算清单》中租赁费1077265.64元的结算明细，其中30接杆租赁费每天每支0.04元、模板锁每支每天0.1元，被告南通六建公司以原告单方行为为由，不予认可。原告同时提交2012年7月23日汪财胜给原告出具租条载明：30公分接杆450支，每天每支0.04元；邵磊磊出具的租条载明：模板锁1000支，租赁费每天每支0.1元。被告南通六建公司抗辩汪财胜和邵磊磊不是其公司职工，未加盖公章为由，不予认定。为此原告提供证人李强、孙秋艳到庭作证，李强称为工地提供沙石、水泥及地下车库回填土，孙秋艳称为被告工地供砖，两证人均证实联系人为吴益华，邵磊磊和汪胜财是南通六建工地收料员。被告南通六建公司对证人证言无异议，但抗辩证人和原告都与吴益华有联系，工地上的收料员是吴益华雇佣，与南通六建无关。
为证明原告租赁物应由吴益华承担，被告南通六建公司提交2012年4月30日与吴益华签订的《中高.国际名人花园项目承包责任书》复印件1份，载明甲方南通六建公司，乙方中高.国际名人花�项目部，负责人吴益华。合同价款4535万元。其中第四条约定乙方工作和责任第七条规定，负责除业主规定自供外的所有材料设备的采购、租赁、提运、保管、使用等工作，严把质量关、数量关、安全关，并对自己的买卖、租赁等行为承担相应的民事责任和经济责任，乙方所有的材料采购、机械租赁、分包等必须签订合同、协议，合同协议乙方负责人审核签字后报甲方审核批准、用印，乙方必须按合同协议约定支付各项款项，并接受监督。据此，要求吴益华承担责任。原告抗辩在租赁合同中加盖的印章是南通六建公司，合同签订时委托代理人是何剑光，而并非吴益华，起诉吴益华是为了起到证明作用。吴益华后期到工地，在原告的合同委托代理人处签字，是履行管理义务，应由江苏南通公司承担原告的全部租赁费用。本院询问南通六建公司能否提交《中高.国际名人�园项目承包责任书》原件，回答不能提交原件。
本院依职权对平度中高.名人国际花园28号、29号住宅楼及1号地下车库建筑施工塔吊出租人邹建成进行调查，邹建成证实何剑光、吴益华、田志强都是南通六建公司的施工管理人员。在邹建成诉南通六建公司建筑设备租赁合同纠纷一案中，2014年5月12日邹建成和吴益华签订的《塔机租赁使用费用结算单》中，加盖南通六建公司印章。2015年4月30日经本院调解，邹建成与南通六建公司自愿达成调解协议，南通六建公司付给邹建成塔吊租赁费261758元。
上述事实，有《建筑机具租赁合同》、《钢管、扣件等租赁物结算清单》、租条及租赁费计算清单、证人证言、田志强出具的运费证明、个体工商户经营执照、《中高.国际名人花园项目承包责任书》复印件以及本院的庭审笔录在案为凭，经开庭质证，足以认定�
本院认为，2012年6月2日平度市洪学建筑机械租赁站与南通六建公司签订《建筑机具租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同的约定履行各自确定的义务。本案的焦点是2013年4月8日吴益华在原合同委托代理人处签字，原被告签订的《建筑机具租赁合同》应由谁履行的问题。首先《建筑机具租赁合同》签订的时间是2012年6月2日，承租方是南通六建公司，在委托代理人处签字是何剑光，而《中高.国际名人花园项目承包责任书》复印件所载明合同的签订时间是2012年4月30日，说明《建筑机具租赁合同》签订时吴益华并不是涉案工程的承包人。《建筑机具租赁合同》对南通六建公司具有约束力。其次，2013年4月8日吴益华在原合同委托代理人处签字，何剑光退出，南通六建公司并未告知原告变更终止双方在租赁关系，《建筑机具租赁合�》继续履行，《建筑机具租赁合同》的双方当事人并未发生变化。三是邹建成的证言以及邹建成与南通六建公司达成的调解协议，证明了何剑光、吴益华是合同的委托代理人，吴益华所实施的民事法律行为，应由南通六建公司承担付款责任的事实。综上，本院认为，南通六建公司不能提交《中高.国际名人花园项目承包责任书》和《建筑机具租赁合同》的原件，应承担举证不能的法律后果。《建筑机具租赁合同》由南通六建公司承租，南通六建公司应按《建筑机具租赁合同》的履行确定的义务，吴益华只是原告与南通六建公司签订《建筑机具租赁合同》的委托代理人，南通六建公司的内部管理，不应对抗双方签订的《建筑机具租赁合同》。南通六建公司以工程转包给吴益华，《钢管、扣件等租赁物结算清单》、租条未加盖其公司公章为由，抗辩应由吴益华承担付款�任的辩论意见，本院不予采信。南通六建公司对原告提交的《钢管、扣件等租赁物结算清单》、租条是否由吴益华、田志强签字负有举证责任，南通六建公司未提交证据证明，本院对原告与吴益华、田志强签订的《钢管、扣件等租赁物结算清单》、租条应予认定。《建筑机具租赁合同》虽未约定30接杆和模板锁的租赁价格，但原告提交的材料员汪财胜、邵磊磊出具的租条，明确载明30接杆租赁费每天每支0.04元、模板锁每支每天0.1元，已经实际履行，与《钢管、扣件等租赁物结算清单》的计算清单相互印证，本院应予采信。
按照吴益华和原告签订的《钢管、扣件等租赁物结算清单》，截止到2014年9月11日应付租赁费920265.64元，原告要求南通六建公司支付的请求，本院应予支持。但《钢管、扣件等租赁物结算清单》中所约定的逾期付款利率按银行贷款4倍计算�《建筑机具租赁合同》约定的银行贷款利率计算相矛盾，因此，逾期付款利率应按中国人民银行同期贷款利率计算。《建筑机具租赁合同》明确约定工程结束后，租赁物还清结算后40天内付清全部租赁费，因此，逾期利息应从结算后的2014年11月10日起计算，截止到2015年4月30日应付利息24479元。原告要求支付该部分利息181268元，其超出部分，不予支持。
按照2014年9月11日吴益华签字并由田志强确认的租条，按照《建筑机具租赁合同》的约定，以及30接杆和模板锁的实际结算价格，原告要求南通六建公司支付2014年9月12日至2015年2月15日租金86010.4元，符合合同约定，本院应予支持。但租条约定在每月月底前不能付清租赁费按日千分之三计算违约金与《建筑机具租赁合同》约定按银行同期贷款利率计算违约金相矛盾，原告要求按照日千分之三计算违约金的请求，不予支持。按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2014年11月10日至2015年4月30日应付利息2288元。以上合计南通六建公司应支付给原告租赁费1006276.04元，利息26767元。原告要求南通六建公司支付租赁费1006275.64元及利息26767元的请求，本院应予支持。
2014年9月11日的租条，明确载明尚欠租赁物有钢管：6米1394支，4米702支，3.5米295支，3米280支，2.5米756支，2米538支，1.5米805支，1米1858支；扣件十字扣件6328个，接扣件2460个，转扣件1440个；丝杠：50丝杠3094个，80丝杠78个，30套杆38个，模板锁842个，本院应予认定。被告在合理期限内拒绝向原告支付所欠的租赁费，原告有权解除双方签订的租赁合同，其要求南通六建公司立即返还的请求，本院应予支持。钢管累计为19076米，原告要求返还17146米；扣件累计10228个，原告要求返还9388个，有利于被告，本院应予支持。按照《建筑机具租赁合同》约定丢失或损坏的建筑机具应按以下价格赔偿：扣件按6元／只，钢管按18元／米，顶托15元／只，脚扣螺丝一套0.6元。30接杆和模板锁没有约定丢失或损坏的赔偿价格，应按照鉴定价格或双方协商的价格赔偿。原告自愿撤回要求被告支付运费7350元的诉讼请求，自愿撤回对被告吴益华的诉讼请求，是对自己诉讼请求的处分，符合法律规定，本院应予准许。被告青岛中高置业有限公司不是《建筑机具租赁合同》的当事人，其要求驳回原告对其诉讼请求的意见，理由正当，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五之规定，判决如下：
一、被告江苏南通六建建设集团有限公司付给原告仉瑞荣租赁费1006275.64元及利息26767元，于判决生效后十日内付清；
二、被告江苏南通六建建设集团有限公司于判决生效后十日内向原告仉瑞荣返还租赁物钢管17146米，扣件9388个，50丝杠3094个，80长丝杠78个，30套杆38支，模板锁842个；上述建筑机具损坏不能修复或丢失，逾期不能返还，按照合同约定扣件6元／只，钢管18元／米，顶托15元／只的价值赔偿；30接杆和模板锁因未约定丢失或损坏不能修复的赔偿价格，按照鉴定价格或双方协商的价格赔偿；
三、驳回原告仉瑞荣对被告青岛中高置业有限公司的诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19426元，邮寄费180元，合计19606元，由原告负担1736元，被告江苏南通六建建设集团有限公司负担17870元，于判决生效后十日�交纳。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并按国务院《诉讼费用交纳办法》规定的数额交纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。如上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件上诉费，按自动撤回上诉处理，本院不再另行通知上诉人交纳上诉费。
审 判 长 车延新
审 判 员 倪 明
人民陪审员 李世仁
二〇一五年六月十二日
书 记 员 金 锋