广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0104民初1523号
原告：中国光大银行股份有限公司广州东山支行，住所地广东省广州市越秀区建设六马路29-31号荣建大厦首层及21楼。
负责人：韩金伯，行长。
委托代理人：詹鸿斌，广东南方福瑞德律师事务所律师。
委托代理人；谢然，广东南方福瑞德律师事务所律师。
被告：刘俊杰，男，1966年11月3日出生，汉族，住广东省广州市天河区。
被告：蔡易芳，女，1979年9月12日出生，汉族，住广东省广州市天河区。
被告：广东龙业图书有限公司，住所地广东省广州市天河区龙洞迎龙路203号第三工业区A8栋二楼北。
法定代表人：刘俊杰。
原告中国光大银行股份有限公司广州东山支行诉被告刘俊杰、蔡易芳、广东龙业图书有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人詹鸿斌到庭参加诉讼。被告刘俊杰、蔡易芳、广东龙业图书有限公司经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告起诉请求判令：1、被告刘俊杰立即偿还原告贷款本金2568834.95元、利息442979.71元（包含罚息和复利，按合同约定标准从2015年6月20日起计算至实际清偿之日止，暂计至2017年5月31日为442979.71元）；2、被告刘俊杰向原告支付律师费7706元；3、原告对被告刘俊杰名下的抵押财产（位于天河区金穗路933号1604房）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告蔡易芳、广东龙业图书有限公司对被告刘俊杰的上述债务承担连带清偿责任；5、三被告承担本案受理费及财产保全费。
被告刘俊杰、蔡易芳、广东龙业图书有限公司无答辩，无提交证据材料。
经审理查明：2013年12月16日，原告（贷款人）与被告刘俊杰（借款人，抵押人）、被告蔡易芳（抵押物共有人，保证人）、被告广东龙业图书有限公司（保证人）签订《个人贷款授信额度合同》，约定：贷款人同意给予借款人助业房抵快贷贷款授信，授信额度为2800000元；授信期限自借款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120月；为担保借款人按期偿还其在本合同项下的贷款本息和其他应付款项，各方同意采用抵押担保和保证担保；抵押人刘俊杰、蔡易芳同意为借款人在本合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，抵押物为广州市天河区金穗路933号1604房，最高抵押额为2800000元，抵押担保范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括罚息、复利）、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费等）；保证人蔡易芳、广东龙业图书有限公司同意为借款人在本合同项下的全部债务提供最高额保证担保，保证担保范围包括本合同以及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息（包括罚息、复利）、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于律师费等），本合同项下的保证是一项持续的担保，并具有完全的效力，直至借款人在本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下应付的贷款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部偿清为止；授信项下贷款一旦发生逾期，贷款人有权停止授信，并要求借款人提前清偿授信项下的所有债务，如授信项下任一单笔贷款连续3期未归还贷款本息，授信额度即失效，借款人不得使用剩余的授信额度。
上述抵押房产已在房屋管理部门办理抵押登记手续，登记抵押权人为原告，最高债权额为2800000元。
2013年12月16日，原告（贷款人）与被告刘俊杰（借款人）签订《个人贷款合同》（编号386320130049-1），约定：借款人向贷款人申请实际提用上述《个人贷款授信额度合同》项下的额度金额，贷款种类为助业房抵快贷贷款，用途为支付印刷费；贷款金额为1500000元，贷款期限为120个月；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为9.17%；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应还本息全部清偿之日止；借款人选择等额还本付息方式偿还贷款本息，分120期偿还；借款人应承担因签订、执行本合同以及贷款人针对借款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于诉讼费、律师费等费用；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项。2014年2月7日，原告向被告刘俊杰发放贷款1500000元。
2014年2月10日，原告（贷款人）与被告刘俊杰（借款人）签订《个人贷款合同》（编号386320130049-2），约定：借款人向贷款人申请实际提用上述《个人贷款授信额度合同》项下的额度金额，贷款种类为助业房抵快贷贷款，用途为印刷图书；贷款金额为1300000元，贷款期限为119个月；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为9.17%；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应还本息全部清偿之日止；借款人选择等额还本付息方式偿还贷款本息，分120期偿还；借款人应承担因签订、执行本合同以及贷款人针对借款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于诉讼费、律师费等费用；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项。2014年2月11日，原告向被告刘俊杰发放贷款1300000元。
因被告刘俊杰自2015年6月开始未继续按约履行合同，原告故提起本诉。原告提交被告刘俊杰的还款及欠款明细，截至2017年5月31日，被告刘俊杰尚欠贷款本金2568834.95元，积欠利息440170.56元、罚息1425.18元、复利1383.97元。
另查明：原告委托广东南方福瑞德律师事务所代理本案诉讼，支付律师费7706元。
本院认为：上述《个人贷款授信额度合同》《个人贷款合同》是各方当事人协商一致形成的合意，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法成立生效。原告依约发放了贷款，享有按时收回贷款本金及利息收益的权利。被告刘俊杰未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。原告起诉要求被告刘俊杰提前清偿全部贷款本息、支付律师费，主张处分抵押物优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告蔡易芳、广东龙业图书有限公司自愿为被告刘俊杰借款提供连带责任保证，应对被告刘俊杰上述债务承担连带清偿责任。被告蔡易芳、广东龙业图书有限公司承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告刘俊杰追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第四十二条之规定，判决如下：
一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告刘俊杰向原告中国光大银行股份有限公司广州东山支行归还贷款本金2568834.95元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照《个人贷款合同》约定的标准计算至款项清偿之日止，其中罚息不得计收复利）。
二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告刘俊杰向原告中国光大银行股份有限公司广州东山支行赔偿律师费损失7706元。
三、被告蔡易芳、广东龙业图书有限公司在最高额2800000元的范围内对被告刘俊杰上述第一、二项判决债务承担连带清偿责任。被告蔡易芳、广东龙业图书有限公司承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告刘俊杰追偿。
四、被告刘俊杰不履行上述第一、二判决时，则依法处分广州市天河区金穗路933号1604房房产，原告中国光大银行股份有限公司广州东山支行有权在最高额2800000元的范围内从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费30201元及财产保全费5000元，由被告刘俊杰、蔡易芳、广东龙业图书有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 唐 娜
人民陪审员 胡今胜
人民陪审员 温爱华
二〇一七年六月九日
书 记 员 韦昇瑜