黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）让乘民初字第580号
原告田xx，女，1978年3月3日出生，汉族。
被告陈xx，男，1978年8月6日出生，汉族。
原告田xx与被告陈xx离婚后财产纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理，适用简易程序由代理审判员刘冰独任审判，于2015年8月13日公开开庭进行了审理，后由于案情复杂，本院依法转为普通程序，由代理审判员刘冰担任审判长并主审本案，与人民陪审员张延风、齐冰共同组成合议庭，于2015年10月10日公开开庭进行审理。原告田xx、被告陈xx均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告田xx诉称：自2013年原告与被告于让胡路区民政局协议离婚后，被告向原告索要钱款150000元被拒绝后，被告找各种理由，持续不断至今，几乎每天大量采用QQ留言、手机发短信、打电话到单位，尾随跟踪、谩骂、侮辱、恐吓等手段，且捏造大量事实诬陷原告及家人，给原告及家人、孩子身心造成极大伤害，无法正常生活。故原告诉讼至法院，要求被告将其名下位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋过户给原告；被告将其名下车牌号为黑M992**的吊车过户给原告。
被告陈xx辩称：我不同意给原告过户，离婚前我曾给别人借款做担保，原告当时不知道，原告知道此事是导致原、被告离婚的直接原因，我当时选择把自己作担保产生的债务自己承担，把婚前购买的位于大庆市让胡路区彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋和婚后购买的吊车给原告，并答应孩子由原告抚养，抚养费数额及时限也按照原告的要求达成协议了，离婚后我是想把所有债务偿还完，与原告继续生活，因为孩子还小，我本意也不是离婚，但是原告非常执着，我把什么东西都让给原告是出于对原告的信任和情义，没有想真正的分开，还想一起承担对孩子的抚养，可原告借此机会想占有我让给她的所有财产，我执着挽回情义到最后没有达到我想要的，并且在挽回情义期间，造成很多的矛盾和伤害，我感觉原告背叛了我的情义，辜负了我对原告的信任，所以我不同意配合原告过户。
为证实自己的主张，原告田xx向本院提交证据如下：
1.提交离婚证复印件、离婚协议书复印件（与原件核对无异议）各一份，欲证实原、被告于2013年1月7日登记离婚，双方在离婚协议书中约定位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋产权归原告所有，黑M992**吊车归原告所有。经质证，被告对证据的真实性没有异议，当时我俩离婚的时候，原告找的律师打的离婚协议书，我就签字了，我同意把大庆市让胡路区彩虹家园B02-3-302室房屋和吊车让给原告。本院对该证据的真实性予以确认。
2.提交房屋所有权证、土地使用权证复印件（与原件核对无异议）各一份，欲证实被告名下有位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋一套。经质证，被告对证据的真实性及证明的问题均无异议。本院对该证据予以采信。
3.提交黑M992**吊车所有权证书复印件、行驶证复印件（与原件核对无异议）各一份，欲证实原、被告婚后共同购买了黑M992**吊车一辆，该吊车登记在被告陈xx名下。经质证，被告对证据的真实性及证明的问题均无异议。本院对该证据予以采信。
4.提交昆仑银行大庆分行出具的贷款证明复印件一份，欲证实位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋于2012年9月27日在昆仑银行大庆分行办理了个人综合消费贷款，贷款期限10年，贷款金额180000元，该笔贷款截止2015年3月18日共还本息57479.43元，还有本金145824.45元未还。经质证，被告对证据的真实性有异议，该房屋是我个人婚前购买的，我们当时在昆仑银行办理的是装潢贷款，不是公积金贷款，昆仑银行还问我是否是个人财产，在我与昆仑银行签定的贷款合同中以我个人名义做的贷款，这一点在贷款合同中有体现；所贷的款项，我用了100000元，用于注册公司，原告用了80000元，她用来干什么我不清楚，装潢没用该款，该房屋没有装潢，贷款后没多长时间我与原告就离婚了。本院认为该证据系复印件，且被告对该证据有异议，故本院对该证据不予采信。
5.提交2006年6月12日原、被告双方签定的协议书复印件（与原件核对无异议）一份，欲证实我与被告为购买房屋共同还款，当时被告同意该房屋42.08%份额是我的。经质证，被告不记得签了这份协议，而且我们在第一次离婚协议中已经说明归属个人的事项。本院将结合本案其他证据对该证据予以认定。
为证实自己的主张，被告陈xx向本院提交证据如下：
1.昆仑银行贷款合同复印件（与原件核对无异议）一份，欲证实原告是以家庭共有人夫妻名义必须到银行做的相应手续，因为银行要求夫妻双方必须到场。经质证，原告对证据的真实性没有异议，如果被告不还款，我是共同还款人，我也有还款责任，而不是说房产是被告一个人的。本院对该证据的真实性予以确认。
2.提交商品房买卖合同及公证书复印件（与原件核对无异议）各一份，欲证实该房屋购买日期是2005年7月24日，系被告婚前个人财产。经质证，原告对证据的真实性不清楚，该房屋不是2005年7月24日购买，应该是在2006年购买，是被告婚前购买的。本院认为该商品房买卖合同及公证书均与原件核对无异，故本院对该证据的真实性予以确认。
3.提交大庆市住房公积金借款合同、大庆市住房公积金贷款提前结清申请审批表复印件（与原件核对无异议，原件退回）各一份、住房公积金个人贷款提前结清还款凭单复印件，欲证实房屋公积金贷款大部分是我偿还的。经质证，原告对证据的真实性不清楚，该房屋公积金贷款一直由被告的公积金帐户还款，我的公积金没有参与还款。本院认为大庆市住房公积金借款合同、大庆市住房公积金贷款提前结清申请审批表均与原件核对无异，本院对其真实性予以确认，住房公积金个人贷款提前结清还款凭单系复印件，且原告对该证据不予认可，故本院对该证据不予采信。
4.提交大庆市让胡路区档案馆出具的结婚登记审查处理表原件一份（2006年6月15日登记结婚）、申请离婚声明书原件一份（2007年8月13日离婚）、结婚登记审查处理表原件一份（2008年6月16日登记结婚）、大庆市让胡路区民政局出具的无婚姻登记记录证明原件一份、大庆市让胡路区档案馆出具的离婚协议书原件一份，欲证实原、被告于2006年6月15日登记结婚，双方于2007年8月13日登记离婚，又于2008年6月16日复婚，2007年8月13日双方签定的离婚协议书中约定位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋产权归被告所有。经质证，原告对离婚协议书的真实性没有异议，对其他证据的真实性不清楚，结婚、离婚、又复婚的过程属实，但是2007年8月13日离婚之后，被告一直与我生活在一起，从未真正离婚。本院认为该组证据均加盖相关部门的公章，故本院对该组证据的真实性予以确认。
本案开庭审理，经过对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：
2005年7月24日，被告陈xx与大庆油田房屋建设开发有限责任公司签订商品房买卖合同一份，双方约定被告购买大庆油田房屋建设开发有限责任公司开发建设的位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋一套，房屋价款共计225843元，被告于2005年7月24日前支付首付款175843元，其中提取公积金19000元，贷款50000元。被告于2005年11月22日与大庆市住房公积金管理中心签订大庆个人住房公积金借款合同一份，被告以其公积金贷款50000元，贷款期限5年，自2005年11月25日至2010年11月25日。位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋产权证上显示房屋登记时间为2006年9月18日。原告田xx与被告陈xx于2006年6月15日登记结婚。后于2007年8月13日在大庆市让胡路区民政局登记离婚，双方于当日签署离婚协议书一份，离婚协议书约定位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋归被告所有，原告带走个人衣物，其余财产归被告所有。原、被告双方于2008年6月16日再次登记结婚。2012年9月19日，原、被告与昆仑银行股份有限公司大庆分行签订个人贷款／担保合同一份，合同约定原、被告向昆仑银行股份有限公司大庆分行贷款180000元，贷款用途为装修位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋，贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借据为准，原、被告用位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋作为抵押物，抵押期限自2012年9月19日至2023年9月19日。原、被告在庭审中均认可该房屋贷款原告已偿还本金42000元、利息14000元，被告已偿还本金6750元、利息2250元，现尚有本金131250元、利息43750元未予偿还。原、被告在庭审中认可黑M992**号吊车系原、被告于2012年购买，并贷款180000元，该贷款现已还清。2013年1月7日，原、被告在大庆市让胡路区民政局登记离婚，双方于当日签署离婚协议书一份，离婚协议书约定位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋归原告所有（被告随时配合女方进行过户），尼桑（黑EAW5**）车归被告所有，徐工20B（黑M992**）吊车归原告所有（离婚前后吊车的所有事项和结回钱款归原告所有，被告随时配合原告进行过户），原告一次性支付被告35000元，同时约定位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋贷款共180000元，被告偿还100000元，原告偿还80000元，在婚姻存续期间被告所欠的债务或为他人担保所产生的债务由被告偿还。现原告诉讼至法院，要求被告将其名下位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋过户给原告；被告将其名下车牌号为黑M992**的吊车过户给原告。
另查明，庭审中原告提交原、被告于2006年6月12日签订的协议书一份，协议书内容为：“陈xx与田xx就婚姻财产事宜自愿达成如下协议：一、婚前陈xx购商品住宅一户，面积为88.22平方米，每平方米2，560.00元，合计人民币225，843.00元。其付款来源中有19，000.00元由陈xx住房公积金账户划转支付，肆万元为向个人借款支付，伍万元为住房公积金贷款。田xx用于陈xx购之商品住宅房装修及家用电器、家俱等物品共计70，000.00元。二、婚后婚后由陈xx和田xx的经济收入中共同偿还向个人借款肆万元及住房公积金贷款伍万元，两人共同偿还外部欠款合计人民币玖万元整。婚前陈xx名下购置的商品住宅以及田xx在婚前用于该房装修及购置家用电器、家俱等物品花费的70，000.00元为夫妻共同财产。共计人民币295，843.00元。若陈xx与田xx婚姻破裂，分割财产时，家庭所有财产（包括陈xx名下商品住宅，田xx所购家用电器、家俱及家庭装修等物品）作价后，按此价值比例分割，陈xx分得57.92%，田xx分得42.08%。协议一式两份，陈xx、田xx各持一份。”。被告在庭审中表示其不记得曾经签过该协议。
本院认为：一、关于原告要求被告将其名下位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋过户给原告的诉讼请求，本院认为原、被告双方于2013年1月7日离婚，离婚当日双方签订的离婚协议书约定位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋归原告所有，虽然被告主张该房屋让给原告是基于对原告的信任和情义，现原告辜负了被告的信任，故不同意配合原告过户，但原、被告于2013年1月7日签订的离婚协议书系双方的真实意思表示，对双方具有约束力，根据该协议，该房屋应当归原告所有，被告应当配合原告办理过户手续，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。二、关于原告要求被告将其名下车牌号为黑M992**的吊车过户给原告的诉讼请求，本院认为黑M992**号吊车系双方在婚姻关系存续期间购买，系原、被告双方共同财产，双方于2013年1月7日签订的离婚协议书中约定该吊车归原告所有，该协议系双方真实意思表示，对双方具有约束力，根据该协议，黑M992**号吊车应当归原告所有，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：
一、位于大庆市让胡路区乘风庄彩虹家园住宅小区B-02-3-302室房屋归原告田xx所有，被告陈xx于本判决生效后十日内配合原告田xx将该房屋过户至原告田xx名下。
二、车牌号为黑M992**号吊车归原告田xx所有，被告陈xx于本判决生效后十日内配合原告田xx将该车辆过户至原告田xx名下。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费200元、邮寄费22元，由被告承担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
审 判 长 ： 刘 冰
人民陪审员 ：张延风
人民陪审员 ： 齐 冰
二〇一五年十一月十日
书 记 员 ： 周 爽
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
附相关法律规定：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承货赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当贵共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。