广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0902民初3815号
原告：玉林市盛业房地产开发有限公司，住所地玉林市民新小区A区1号楼2号。统一社团信用代码：914509007451009705。
法定代表人梁武余，董事长。
委托代理人：陈炜声，广西桂南律师事务所律师。
被告：王美芳，女，1976年9月14日出生，壮族，住玉林市教育中路386号盛业家园Ａ区。
原告玉林市盛业房地产开发有限公司（简称盛业公司）与被告王美芳追偿权纠纷一案，本院于2017年9月25日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛业公司的委托代理人陈炜声到庭参加诉讼。被告王美芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王美芳返还代偿款82667.77元及赔偿利息损失给原告（损失计算方法：以代还金额为基数，自代还之日起按中国人民银行公布的逾期贷款利率计算至被告还清本息之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2008年5月4日，原、被告签订《商品房买卖合同》约定：“被告购买原告开发座落于玉林市教育中路386号盛业家园Ａ区房屋，房屋总价款为338890元，被告支付首付款101890元给原告，剩余的购房款237000元由被告按揭贷款付清。”2008年5月16日，被告王美芳与中国工商银行股份有限公司玉林分行（简称工行玉林分行）签订《个人购房借款／担保合同》约定：“被告以个人购置住房贷款的方式向工行玉林分行贷款237000元用于付清尚欠原告的购房款，贷款期限为20年，利息按年利率7.047%计算，被告采用按月等额本息还款的方式偿还给工行玉林分行。”原告作为保证人在被告王美芳与工行玉林分行签订《个人购房借款／担保合同》上盖章，按原告就其开发的玉林市盛业家园项目一期的按揭贷款与工行玉林分行签订的《按揭贷款业务合作协议》的约定，为被告向工行玉林分行的按揭购房贷款提供的阶段性连带责任保证。同时，该《按揭贷款业务合作协议》还约定如借款人（购房人）即被告在原告提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定还款给工行玉林分行，原告在接到工行玉林分行书面催款通知后30日内，代被告还清其欠工行玉林分行的到期本息、罚息等。自2012年6月份起至今，被告均未按合同约定按月偿还贷款本息给工行玉林分行，原告及工行玉林分行多次催促被告还款，被告仍未按月还款。从2012年9月份起，工行玉林分行开始从原告在其行开立的贷款保证金账户上扣还被告到期未还的贷款本金、利息及罚息等。截止至2017年7月份，原告从其贷款保证金账户共代被告偿还了贷款本金、利息及罚息等合计82667.77元给工行玉林分行。根据合同法及双方签订的合同约定，请求法院支持其的诉讼请求。
被告无答辩，也未提供证据。
原告举证期限内提交的证据有：1、营业执照，证明原告具备合法的诉讼主体资格；2、商品房买卖合同，证明2008年5月4日，原、被告签订合同约定：被告购买原告开发座落于玉林市教育中路386号盛业家园Ａ区房屋，房屋总价款为338890元，被告支付首付款101890元给原告，剩余的购房款237000元由被告按揭贷款付清给原告等；3、个人购房借款/担保合同，证明被告以个人购置住房贷款的方式向工行玉林分行贷款237000元用于付清尚欠原告的购房款，贷款期限为20年，利息按年利率为7.047%计算，原告作为保证人在该合同上盖章；4、按揭贷款业务合同协议，证明原告需就其开发的玉林市盛业家园项目一期的按揭贷款为被告向工行玉林分行的按揭购房贷款提供阶段性连带责任担保，如被告不按约定还款，原告在接到工行玉林分行书面催款通知后30日内，代被告还清工行玉林分行的到期本息、罚息等；5、本金及利息明细表，证明原告自2012年9月起至2017年7月，原告共代被告偿还贷款本金、利息及罚息等合计82667.77元给工行玉林分行。
当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。因被告不到期，本院对原告提交的证据进行了核实，原告提交的证据1至5均符合证据的真实性、合法性和关联性，可作为本案定案依据。
综合全案证据及当事人陈述的分析，本院确认以下法律事实：2008年5月4日，原、被告签订《商品房买卖合同》约定：“被告购买原告开发座落于玉林市教育中路386号盛业家园Ａ区房屋，房屋总价款为338890元，被告支付首付款101890元给原告，剩余的购房款237000元由被告按揭贷款付清。”2008年5月16日，被告王美芳与工行玉林分行签订了《个人购房借款／担保合同》。合同约定：“被告以个人购置住房贷款的方式向工行玉林分行贷款237000元用于付清尚欠原告的购房款，贷款期限为20年，利息按年利率7.047%计算，被告采用按月等额本息还款的方式偿还给工行玉林分行。”原告作为保证人在被告王美芳与工行玉林分行签订《个人购房借款／担保合同》上盖章，按原告就其开发的玉林市盛业家园项目一期的按揭贷款与工行玉林分行签订的《按揭贷款业务合作协议》的约定，为被告向工行玉林分行的按揭购房贷款提供的阶段性连带责任保证。同时，该《按揭贷款业务合作协议》还约定如借款人（购房人）即被告在原告提供阶段性连带责任保证期间未按合同约定还款给工行玉林分行，原告在接到工行玉林分行书面催款通知后30日内，代被告还清其欠工行玉林分行的到期本息、罚息等。自2012年6月份起至今，被告均未按合同约定按月偿还贷款本息给工行玉林分行，原告及工行玉林分行多次催促被告还款，被告仍未按月还款。从2012年9月份起，工行玉林分行开始从原告在工行玉林分行开立的贷款保证金账户上扣还被告到期未还的贷款本金、利息及罚息等。从2012年9月份至2017年7月份，工行玉林分行先后共33次从原告提供的贷款保证金账户（账号：21×××48）中扣划被告拖欠的贷款本金、利息及罚息等合计82667.77元。因原告向被告多次追索未果，诉至本院。
另查明，《个人购房借款／担保合同》第二十三条保证范围23.2“阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，……”。
本院认为，被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和答辩的权利，本院作缺席裁判。原告主张其代被告王美芳偿还了银行按揭贷款本息82667.77元，有《商品房买卖合同》、《个人购房借款／担保合同》、《按揭贷款业务合作协议》及工行玉林分行转账凭证予以证实，现原告要求被告归还代偿还欠款82667.77元，该主张证据充分，依法予以支持。原告还要求被告王美芳赔偿利息损失给原告（损失计算方法：以代还金额为基数，自代还之日起按中国人民银行公布的逾期贷款利率计算至被告还清本息之日止），本院认为，根据《合同法》第一百六十一条“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付”。本案被告王美芳购买原告的房屋，应当即时支付购房款，因被告王美芳资金困难，仅支付了部分购房款，大部分购房款通过银行按揭贷款支付，依据借款人工行玉林分行、贷款人王美芳及担保人原告三方签订的《个人购房借款／担保合同》约定，工行玉林分行发放了按揭贷款给王美芳购房，王美芳应当按月归还贷款给工行玉林分行，但王美芳从2012年9月起未能按月归还贷款；工行玉林分行按照与原告盛业公司签订的《按揭贷款业务合作协议》，扣划了原告在工行玉林分行开立的贷款保证金账户上被告到期未还的贷款本金、利息及罚息等，对此扣划款被告应当及时归还给原告，但被告一直未归还原告被扣划的资金，侵占了原告对被扣划资金的使用权，给原告造成了损失；但原、被告双方未就何时归还达成一致意见，应从原告主张之日起至还清欠款之日止计算资金占用费，因此，原告的该项主张，部分成立，对成立部分依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王美芳归还欠款本金82667.77元给原告玉林市盛业房地产开发有限公司；
二、被告王美芳支付逾期还款资金占用费给原告玉林市盛业房地产开发有限公司（资金占用费的计算：以82667.77元为基数，自2017年9月25日起至付清欠款之日止，按中国人民银行规定的金额机构逾期贷款利率分段计付）。
上述债务，限义务人于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期的则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
本案受理费2117元，公告费700元，合计2817元，由被告王美芳负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费2117元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××577，开户行：农行广西玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 陈 斌
人民陪审员 蒋华君
人民陪审员 吴 红
二〇一八年三月九日
书 记 员 唐 勇