苏州市吴江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0509民初10627号
原告：苏州银行股份有限公司吴江支行，住所地苏州市吴江区松陵镇花园路2211号。
负责人：陆海东，该行行长。
委托诉讼代理人：吴建明，江苏立泽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：施勇浩，江苏立泽律师事务所实习律师。
被告：沈向阳，男，1972年12月9日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：严玉芬，女，1973年8月19日生，汉族，住苏州市吴江区。
被告：苏州市西港龙纺织整理有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇环城路西侧。
法定代表人：沈向阳，该公司执行董事。
原告苏州银行股份有限公司吴江支行（以下简称苏州银行吴江支行）与被告沈向阳、严玉芬、苏州市西港龙纺织整理有限公司（以下简称西港龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告苏州银行吴江支行的委托诉讼代理人吴建明和施勇浩到庭参加诉讼。被告沈向阳、严玉芬、西港龙公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行吴江支行向本院提出诉讼请求：1.被告沈向阳、严玉芬立即归还原告借款本息519541.87元（暂计至2017年8月24日，其中本金50万元、利息3230.62元、罚息16207.66元、复利103.59元），及2017年8月25日至实际给付之日止的罚息、复利按照《借款合同》的约定继续计算；2.被告沈向阳、严玉芬向原告赔偿律师费损失18589元；3.被告西港龙公司对被告沈向阳、严玉芬履行上述第1、2项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任；4.如被告沈向阳、严玉芬不履行上述第1、2项债务及本案诉讼费用，原告有权对被告沈向阳、严玉芬抵押的位于苏州市吴江区盛泽镇南麻xx的房屋及位于苏州市吴江区盛泽镇南麻xx的土地使用权进行拍卖、协议折价、变卖，并从所得价款中优先受偿；5.本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2015年6月5日，原告与被告沈向阳、严玉芬签订《借款合同》，约定借款的最高额度为50万元。被告西港龙公司与原告签订《最高额保证合同》，同意为上述借款合同项下债务提供最高本金余额50万元的连带责任保证担保。被告沈向阳、严玉芬以自有房地产提供抵押担保。原告依约发放贷款后，被告未能按约定履行还款义务。原告遂提起诉讼，请求依法裁判。
被告沈向阳、严玉芬、西港龙公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，原告提供的证据真实、合法，且与本案有关，本院对原告提供证据的证据效力予以确认。
本院经审理认定事实如下：2015年6月5日，沈向阳作为借款人、苏州银行吴江支行作为贷款人，双方签订《借款合同（额度版）》（编号：BC2015052700000076），约定借款人可循环使用最高借款额度为50万元，额度期限自2015年6月5日起至2018年6月5日止。本合同项下每笔借款的利率按照本合同项下《个人额度借款支用单》之约定执行，个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。贷款人为实现债权及担保权利而支出的费用，包括但不限于公告费、律师费、诉讼费等款项，均由借款人承担。若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息。同日，严玉芬作为借款人与苏州银行吴江支行签订了相同内容的《借款合同（额度版）》，合同编号BC2015052700000076。
同日，西港龙公司作为保证人与苏州银行吴江支行签订《最高额保证合同》，约定保证人为债权人与沈向阳签订的BC2015052700000076《借款合同（额度版）》项下债务提供最高额连带责任保证担保，所担保的最高本金余额为50万元，保证范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利及实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。
同日，沈向阳作为抵押人、严玉芬作为抵押物共有人、苏州银行吴江支行作为抵押权人，三方签订《最高额抵押合同》（编号：2015060100000031），约定抵押人以其名下位于苏州市吴江区盛泽镇南麻xx的房产及位于苏州市吴江区盛泽镇南麻xx的土地使用权作为抵押物，为抵押权人与沈向阳签订的BC2015052700000076《借款合同（额度版）》项下债务提供最高额抵押担保，担保的最高本金余额为50万元，抵押担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、复利及实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。2015年6月，双方就上述抵押物办理抵押登记，其中房产的他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权数额为20万元；土地使用权的他项权证号为吴押他项（2015）第xx号，登记的抵押金额为30万元。
2016年6月8日，沈向阳向苏州银行吴江支行提交《苏式微贷额度借款支用单》，明确因资金周转需要，向苏州银行吴江支行申请借款50万元，借款期限自2016年6月8日至2017年6月8日，借款采用固定利率，执行年利率10%，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。苏州银行吴江支行经审核后，于当日发放该笔贷款。贷款发放后，沈向阳未按约定履行还款义务。截至2017年8月24日，沈向阳尚结欠苏州银行吴江支行借款本金50万元、利息3230.62元、罚息16207.66元、复利103.59元。
另查明，沈向阳与严玉芬于1995年1月14日登记结婚，上述债务发生在二人夫妻关系存续期间。西港龙公司成立于2014年9月26日，系一人有限责任公司，股东为沈向阳，严玉芬在该公司担任监事。
再查明，2017年8月28日，苏州银行吴江支行与江苏立泽律师事务所签订《委托代理协议》，前者委托后者代理本案诉讼事宜，并约定律师费为18589元。
本院认为，原告与被告沈向阳所签订的《借款合同》，原告与被告西港龙公司签订的《最高额保证合同》，以及原告与被告沈向阳、严玉芬签订的《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告沈向阳未按约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应违约责任。原告要求被告沈向阳立即归还借款本金并偿付欠息的主张，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的主张，因在借款合同中有明确约定，计算标准不违反法律规定，且律师作为原告的代理人已参与本案诉讼，律师费属于合同当事人有预期的必将发生的损失，该部分损失理应由借款人赔偿，本院对此予以支持。案涉债务发生在被告沈向阳、严玉芬夫妻关系存续期间，借款用途为资金周转，考虑到被告沈向阳、严玉芬是被告西港龙公司的主要人员，且同意以自有房地产为该笔债务提供抵押担保，本院认定该笔债务为夫妻共同债务，被告严玉芬应承担共同还款责任。被告西港龙公司作为保证人，理应依据《最高额保证合同》的约定对被告沈向阳、严玉芬的上述债务承担连带清偿责任。原告依据有效的抵押合同主张对抵押物行使优先受偿权，于法有据，应予支持。三被告无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告沈向阳、严玉芬于本判决生效后十日内共同归还原告苏州银行股份有限公司吴江支行借款本金50万元，并偿付利息3230.62元、罚息16207.66元、复利103.59元（截至2017年8月24日）及自2017年8月25日起至实际清偿之日止的罚息、复利（按合同约定计算）。
二、被告沈向阳、严玉芬于本判决生效后十日内共同赔偿原告苏州银行股份有限公司吴江支行律师费损失18589元。
三、如被告沈向阳、严玉芬未在本判决确定的给付期限内履行上述第一、二项义务及其在本案中应承担的诉讼费用，则以被告沈向阳、严玉芬所有的位于苏州市吴江区盛泽镇南麻xx的房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）及位于苏州市吴江区盛泽镇南麻xx的土地使用权（他项权证号：吴押他项（2015）第xx号）折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权数额范围内优先清偿原告。如有不足，不足部分由被告沈向阳、严玉芬继续履行。
四、被告苏州市西港龙纺织整理有限公司对被告沈向阳、严玉芬的上述第一、二项义务及其应承担的诉讼费用承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计4591元，由被告沈向阳、严玉芬、苏州市西港龙纺织整理有限公司共同负担，并于本判决生效后十日内直接给付原告，原告预交的诉讼费用本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：苏州市中级人民法院；账号10×××76，并将已交上诉费的凭证提交我院）。逾期不交按自动放弃上诉处理。
审判员 游 佳
二〇一七年九月二十二日
书记员 陆文君
附相关的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。