云南省通海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0423民初1211号
原告：中国建设银行股份有限公司通海支行。住所地：通海县秀山街道西街**号。统一社会信用代码：91530423217750830X。
负责人：汪敏，任支行行长。
委托诉讼代理人：宋祥、周琳，云南滇玉律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
被告：云南茂源果蔬进出口有限公司。住所地：通海县秀山镇延龄路**号。统一社会信用代码：91530423560091473R。
法定代表人：ＸＸ，任总经理。
委托诉讼代理人：王孝富，通海县秀山法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权代理。
被告：师运勇，男，1973年1月19日生，汉族，居民，住通海县。
被告：杨丽萍，女，1975年10月20日生，汉族，居民，住通海县。
被告：ＸＸ，男，1975年2月24日生，汉族，居民，住通海县。
被告：张雪梅，女，1978年3月3日生，汉族，居民，住通海县。
原告中国建设银行股份有限公司通海支行（以下简称建行通海支行）与被告云南茂源果蔬进出口有限公司（以下简称茂源公司）、师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人宋翔、被告茂源公司委托诉讼代理人王孝富到庭参加诉讼，被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
建行通海支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告云南茂源果蔬进出口有限公司立即偿还THGLD2016002人民币流动资金贷款合同项下借款本金2999997.61万元，利息按THGLD2016002号人民币流动资金贷款合同的约定计算并清偿；2、判令被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅对第1项诉讼请求中列明的债务承担连带清偿责任；3、判令拍卖、变卖抵押物[通国用（2013）第09098号国有土地使用权及土地上附着物、通国用（2013）字第09099号国有土地使用权及其土地上附着物]，原告以拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、判令五被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。事实和理由：2016年2月15日，原告与被告茂源公司签订了THGLD2016002号贷款合同，合同约定：被告茂源公司向原告借款300万元用于归还其之前所欠本行的贷款。借期一年，自2016年2月15日起至2017年2月14日，利率为固定利率即LPR利率加114个基点，借期内该利率保持不变，逾期罚息利率上浮50%；按月结息，结息日为每月21日。同日，原告与被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅签订了THGLD2016002号自然人保证合同，约定：保证范围为主合同项下的全部债务；保证方式为承担连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年或宣布债务提前到期日后两年止。2015年2月12日，原告与被告茂源公司签订了THGLD2015005号最高额抵押合同，约定：被告茂源公司用位于通海县××街道××社区××通国××（××）××土地使用权及××西路××号通国用（2013）第09099号国有土地使用权为其在2015年2月12日至2018年2月11日期间签订的主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。担保责任的最高限额为人民币533万元。双方办理了抵押登记，原告取得通他项（2015）第G026号、通他项（2015）第G027号土地他项权证。上述合同签订后，原告向被告茂源公司发放了贷款。现THGLD2016002号合同已到期，被告茂源公司尚欠2999997.61万元未还。依合同约定，被告茂源公司应承担还款和抵押责任，被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅应承担保证责任。
茂源公司辨称，现尚欠原告借款本金2999997.61元符合；原告主张拍卖抵押物资产价值大于欠款金额，不同意拍卖、变卖抵押物优先受偿。
师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅未提交书面答辩意见及证据材料。
本院经审理认定事实如下：2015年2月12日，原告与被告茂源公司签订了《THGLD2015005号最高额抵押合同》，约定：被告茂源公司用登记于其名下位于通海县××街道××社区××（花园大道以南）××通国××（××）××土地使用权及××西路××号通国用（2013）第09099号国有土地使用权为其在原告处自2015年2月12日至2018年2月11日期间签订的主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。担保责任的最高限额为人民币533万元。双方办理了抵押登记，原告分别取得通他项（2015）第G026、G027号土地他项权证。2016年2月15日，原告与被告茂源公司签订了《THGLD2016002号人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告茂源公司向原告借款300万元用于归还其之前所欠原告的贷款；借期一年，自2016年2月15日起至2017年2月14日止，利率为固定利率即LPR利率加114个基点，借期内该利率保持不变，逾期罚息利率上浮50%；按月结息，结息日为每月第21日。2016年2月15日，原告与被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅分别签订了《THGLD2016002号自然人保证合同》，约定：保证范围为主合同项下的全部债务；保证方式为承担连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年或宣布债务提前到期日后两年止。上述合同签订后，原告向被告茂源公司发放了借款。借款到期后，原告从被告茂源公司账户上扣收2.39元用以冲抵借款本金，其余借款本金被告茂源公司未偿还。被告茂源公司将借款利息付至2017年7月20日。
本院认为，原告分别与五被告签订的《THGLD2015005号最高额抵押合同》、THGLD2016002号贷款合同、自然人保证合同，均为合同当事人真实意思表示，合同合法、有效，依法受法律保护。被告茂源公司借款后，未按约定偿还原告借款本金及利息的行为，已经构成违约，原告要求被告茂源公司偿还已逾期的借款本金2999997.61元及按合同约定计算利息的诉讼请求，本院予以支持。被告茂源公司与原告签订了抵押合同，且进行了抵押登记，抵押合同有效。同时，被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅与原告签订了保证合同，约定承担连带保证责任。原告与被告茂源公司未约定实现该债权是物的担保优先，还是人的担保优先。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”根据以上规定，本案中，原告应先就被告茂源公司提供抵押的国有土地使用权实现债权。不足部份由被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南茂源果蔬进出口有限公司于判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司通海支行借款本金人民币2999997.61元及自2017年7月21日起至本金还清之日止的利息，利息按《THGLD2016002号人民币流动资金贷款合同》计算。
二、被告云南茂源果蔬进出口有限公司不能履行上述债务时，原告中国建设银行股份有限公司有权对登记在被告云南茂源果蔬进出口有限公司名下的位于通海县秀山街道六一社区4组（花园大道以南）的通国用（2013）第09098号国有土地使用权及秀山西路235号通国用（2013）第09099号国有土地使用权的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
三、上述抵押物不足以实现原告债权时，不足部分由被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅承担连带清偿责任；被告师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅实际履行还款责任后，有权向被告云南茂源果蔬进出口有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30800元、保全费5000元，由被告云南茂源果蔬进出口有限公司、师运勇、杨丽萍、ＸＸ、张雪梅连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。
本案生效判决确定的履行期限届满，当事人向人民法院申请强制执行的期间为二年。
审 判 长 杨 婷
审 判 员 杨瑞莲
人民陪审员 溥艳菊
二〇一八年三月一日
书 记 员 朱红艳