江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0581民初6981号
原告：苏州雷允上生态农场有限公司，住所地江苏省常熟市沙家浜镇昆南村南外塘。
法定代表人：王伟强，经理。
委托诉讼代理人：周明，该公司职员。
被告：章军，男，1968年2月17日出生，汉族，住江苏省苏州市沧浪区。
第三人：陈林，男，1968年2月5日出生，汉族，住江苏省涟水县，现住江苏省常熟市。
第三人：周开元，男，1955年8月21日出生，汉族，住江苏省常熟市，现住江苏省常熟市。
第三人：毛征东，男，1969年12月28日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。
第三人：孙明，男，1971年9月6日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。
第三人：付贤峰，男，1985年1月6日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区，现住江苏省苏州市姑苏区。
第三人：杨正国，男，1982年1月25日出生，汉族，住黑龙江省龙江县，现住江苏省苏州市姑苏区。
第三人：梁起雷，男，1978年9月16日出生，汉族，住安徽省利辛县，现住江苏省苏州市姑苏区。
原告苏州雷允上生态农场有限公司（以下简称雷允上）诉被告章军、第三人陈林、周开元、毛征东、孙明、付贤峰、杨正国、梁起雷、杨俊红土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用简易程序于2017年8月15日公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭于2017年11月8日第二次公开开庭审理了本案。原告雷允上法定代表人王伟强及其委托诉讼代理人周明、被告章军、第三人陈林、周开元、毛征东、孙明、付贤峰、杨正国、梁起雷、杨俊红到庭参加诉讼。后原告雷允上向本院申请撤回了对第三人杨俊红的起诉。本案现已审理终结。
原告雷允上向本院提出诉讼请求：1、请求确认原被告双方签订的《生态农场承包协议》于2016年12月31日到期自然终止；2、请求判令被告返还位于昆南村南外塘的土地（计245亩）；3、请求判令被告支付案涉土地占有使用费（以每年230000元的标准，自2017年1月1日起计算至实际返还土地之日止，暂计算至2017年6月30日，计人民币115000元）；4、请求判令第三人立即迁出案涉土地；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年，原、被告双方经协商一致，签订了一份《生态农场承包协议》约定原告将其合法使用的土地承包给被告用于生态农业开发。协议有效期为2014年12月戌至2016年12月止。协议约定，被告不得转租该土地，并且，协议期满后，若双方未能达成续约协议，被告应向原告交还该土地。协议签订后，原告将土地交给被告，被告违反协议约定将土地转租给第三人使用。由于被告未依照协议约定支付费用，原告于2016年7月21日诉诸法院。2016年10月、2017年2月，原告多次告知被告及第三人，原被告双方的协议于2016年12月31日到期终止，原告将收回该土地，并要求第三人清场，同时要求被告交还该土地。
被告章军辩称，合同已经终止了，中院已经有了处理结果，让我承担土地占用费不合理。前期原告和毛征东签订的合同，后期到2015年8、9月份，原告的法人代表王伟强和我说要签订合同，我认为不可能从1月份开始签，但王伟强说前面的合同租金由毛征东去收，故我在原告提供的格式合同签了字，实际签好后王伟强没有履行他承诺的。2015年8、9月份之前已经有租赁户了。自从我签了合同后，王伟强还在干预，把我的土地安排给其他人用于养殖，使我无法正常经营。原告诉说的不得转租，实际王伟强都知道的，且一直在运作中，导致我在收取租金过程中，由于以上原因他们并不认可我。
第三人陈林辩称，我是2014年10月14日和王伟强、毛征东、章军一起到农场，过去时是一片荒地，王伟强发我工作服，安排我在农场工作，主要负责看护场地、养蛤蟆。我现在只想拿回我的工资，土地和我没关系，农场里的材料都是让我签字，现在人家找我要钱，要蛤蟆钱、饲料钱。
第三人周开元辩称，我是2014年11月和毛征东、王伟强一起进场的，当时谈好是要签合同的，但后来毛征东说不要签合同的，谈好如果15年后还想再承包的可以再继续接下去的。2015年7月开始原告对我们断电达10个月，之后在我向原告法定代表人交纳了13500元，原告才恢复供电。现在原告要求让我迁出，如果赔偿我相关费用和损失是可以的。
第三人毛征东辩称，合同已经判决终止了，原告起诉是重复诉讼，希望驳回原告诉请。本案的法律关系是错误的，是我把地租给了章军，我和原告的土地承包协议没有撤销，原告也没有向我提出要撤销合同，我和章军的合同也是如此，其他第三人的地也是我转包他们的。
第三人孙明辩称，2014年上半年，毛征东和我的一个朋友来找我，说是原告要土地租出去，问我要不要养螃蟹，当时我自己也在养螃蟹，开始我不要，但毛征东说原告可以回收螃蟹的，租金是2000元/亩，说我什么都不要弄的，人进去就可以了，我感觉租金是比较高的，但考虑到螃蟹可以回收，故租赁了部分土地用于养殖螃蟹。
第三人付贤峰辩称，2015年4月左右经章军介绍进场，我进去开发了一块将近30亩的麦田，我们进场后王伟强说地转包给了毛征东，让我交毛征东押金10000元，后因为断电，导致螃蟹缺氧死掉，到了螃蟹收购的季节，原告没有来回收螃蟹，原告陈述地是承包给章军的，为什么让我把保证金给毛征东。
第三人杨正国辩称，2015年4月左右经章军介绍后认识毛征东和王伟强，后开发了一块22亩左右的麦田，用于养殖螃蟹，租金2000元/亩，并由原告回收螃蟹。
第三人梁起雷辩称，我是通过朋友介绍认识章军和王伟强，与章军签订了生态农场承包协议，进行养殖，养殖里面的设施都是按照原告要求建造的，事后原告没有进行回收，我交付了章军、王伟强租金1万多，押金交了2000元。
本院经审理查明，2015年9月，原告雷允上（甲方）与被告章军（乙方）签订《生态农场承包协议》一份，内容为：甲方将位于昆南村南外塘田块交由乙方有偿使用，土地面积共计245亩，乙方用于生态农业开发。协议有效期为2014年12月起至2016年12月止，合同期二年，合同期满，乙方如需续约，需经甲方同意后再签次签订承包协议。协议期满后，如双方未能达成续约协议，乙方应向甲方交还该土地。乙方所建地上建筑物、构筑物及其他固定设施、植被等，如乙方愿意转让且甲方同意受让的，则由甲方支付受益人市场对价。乙方在承包期内，第一年（2015年）需向甲方支付20万元人民币，第二年（2016年）需向甲方支付23万元人民币。乙方应于每年的6月30日前将当年费用全额支付至甲方账户。甲方将本协议约定的土地交付给乙方使用，保证土地的合法使用权。乙方独立经营、自负盈亏，应按协议第三条约定向甲方支付费用。乙方在生产、经营中的债权债务与甲方无关。乙方到期未能支付甲方费用，每逾期一日，另向甲方支付该年度费用总额千分之一额度的违约金。协议对其他内容亦进行了约定。本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。
2015年8月15日，被告与第三人梁起雷签订了“生态农场承包协议”一份，约定被告交由第三人梁起雷有偿使用的土地面积共计10亩，和2个铁塔下土地使用，用于农业生态养殖开发，协议有效期即为2015年8月起至2017年8月止，合同有效期为二年。第三人梁起雷在承包期内，一次性支付年租金14000元，押金2000元。协议对其他事项还进行了约定，原告雷允上的法定代表人王伟强作为见证方在该协议上签了字。
2016年5月9日，被告章军向原告雷允上出具《欠条》一份，内容为：欠雷允上2015年土地承包费20万元，2016年土地承包费23万元，2016年5月20日前归还。后因被告章军未履行，原告雷允上于2016年7月向苏州市姑苏区人民法院提起诉讼，要求被告章军支付租金43万元，苏州市姑苏区人民法院审理后作出（2016）苏0508民初4687呈民事判决书，判决被告章军支付原告雷允上土地承包费430000元及逾期付款违约金（以430000元为基数，自2016年5月21日起按年利率24%计算至实际给付之日止）。被告章军不服向苏州市中级人民法院提起上诉，苏州市中级人民法院作出了（2017）苏05民终1950号民事判决书，判决：一、撤销苏州市姑苏区人民法院(2016)苏0508民初4687号民事判决。二、章军支付苏州雷允上生态农场有限公司土地承包费430000元，并支付逾期付款违约金（以430000元为基数，从2016年5月21日起至本判决生效日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率1.3倍计算），于本判决生效后十日内履行完毕。
承包协议到期后，原、被告未再重新签订承包协议，被告未将承包土地归还原告，亦未交纳土地承包费。
审理中，原告陈述，在2014年年底前，曾与第三人毛征东口头达成开发农场的协议，将土地承包给第三人毛征东，自2015年6月开始第三人毛征东因一些原因无法再进行承包，且一直未付租金，被告愿意承包该土地，故原告与被告签订承包协议。按照承包协议约定，现承包期限已到，原告要求被告交还土地，但被告置之不理，故起诉要求被告及第三人交还土地，并要求被告支付自2017年1月1日起至实际交还土地之日起按年使用费230000元计算的土地使用费。
被告章军陈述，在2015年7、8月份，原告的法定代表人王伟强跟我说，第三人毛征东不愿意承包了，问我愿意不愿意来承包，我考虑当时已投入了一部分，后经过商定，签订了一份生态农场承包协议，协议签订后，原告没有将完整的土地交付我，我只是经手将部分的土地承包给了第三人梁起雷，其余的土地都不是我经手承包出去的。导致我无法向第三人收租金。第三人陈林养殖的土地是我从毛征东转租我的土地中的部分。
第三人陈林陈述，其是原告雷允上的员工，主要负责看护场地、养蛤蟆，原告至今未支付我工资，为了维持生活，被告章军给了我十多亩地，要我进行养殖。我现在只要求拿回工资。
第三人周开元陈述，其是在2014年12月份，向毛征东租了40亩土地，未签订协议，后进行了投入用于养殖，现在土地要收回没有意见，但损失应该要赔偿。
第三人毛征东陈述，原告与我签订承包土地协议是在2014年11月24日，之后我将土地分别租给了章军、周开元、孙明、付贤东、杨正国等人，本人实际没有经营土地。原告未撤销与我签订的承包土地协议。现原告要收回土地，其没有意见，但应赔偿前期开发投资的损失。
第三人孙明陈述，其是2015年1月份与毛征东及原告的法定代表人商定的，考虑到螃蟹可以回收，所以租赁了十多亩土地用于养殖螃蟹，现原告要收回土地，其没有异议，但投资损失应该赔偿。
第三人付贤峰陈述，其是在2015年2、3月份从毛征东处租了大概30亩土地用于养殖，协议未签订，开始付了毛征东保证金5000元，后来章军来要租金，又交付了章军租金10000元，现在土地收回，其投资损失要赔偿。
第三人杨正国陈述，其是在2015年4月份是有毛征东、章军、王伟强一起租给我土地的，有20多亩，用于养殖螃蟹，开始交了毛征东保证金5000元，现在土地收回，其投资损失要赔偿。
第三人梁起雷陈述，其是2015年8月15日与章军签订承包协议的，现在土地收回，其损失要赔偿。
本院认为，原告雷允上曾与第三人毛征东达成生态农场承包协议，由原告雷允上将本案争议的土地承包给第三人毛征东。之后，原告雷允上与被告章军于2015年9月“生态农场承包协议”一份，就本案争议的土地承包给被告章军，该协议已经人民法院生效的判决书予以确认。故本院对原告雷允上提供“生态农场承包协议”予以认定。该协议约定有效期为2014年12月起至2016年12月止，协议到期后，双方未再重新签订新的协议，被告章军亦未交还所承包的土地。现原告雷允上主张要求被告章军返还所承包的土地，符合法律规定，本院予以支持。原告雷允上要求被告支付自2017年1月1日起至实际返还日止按230000元/年计算，依法有据，本院予以支持。第三人陈林称其是原告雷允上的员工，要求原告雷允上支付其工资，不属于本案审理范围，本案不予理涉。鉴于第三人陈林从被告章军处取得部分土地，目前用于养殖，该土地应由第三人陈林返还给原告雷允上；第三人周开元、孙明、付贤峰、杨正国、梁起雷向被告章军租赁土地，用于养殖，因被告章军与原告雷允上之间签订的承包协议已到期，原告雷允上现要求被告章军返还土地、故第三人周开元、孙明、付贤峰、杨正国、梁起雷应将所租赁的土地返还给原告雷允上。至于第三人提出的赔偿损失问题，不属于本案审理范围，本案不予理涉。第三人毛征东实际未占有土地，在本案中不应承担责任。
依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百三十五条规定，判决如下：
一、被告章军于本判决生效之日起十日内将承包的位于昆南村南外塘的土地返还给原告苏州雷允上生态农场有限公司；
二、被告章军于本判决生效之日起十五日内支付原告苏州雷允上生态农场有限公司土地使用费（自2017年1月1日起至实际返还日止，按年土地使用费230000元计算）（如采用转账方式支付，请汇入常熟市人民法院，开户银行：中国农业银行常熟方塔支行，账号：62×××69，并注明案号）；
三、第三人周开元、陈林、孙明、付贤峰、杨正国、梁起雷于本判决生效之日起十五日内将各自所租赁的位于昆南村南外塘的土地返还给原告苏州雷允上生态农场有限公司；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
四、驳回原告苏州雷允上生态农场有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费2600元，保全费1770元，合计4370元，由被告章军（原告同意其预交的案件受理由被告章军在本判决生效之日起十五日内向其直接支付，原告预交的本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 邵宝华
人民陪审员 严雪琪
人民陪审员 曹惠兴
二〇一八年一月二日
书 记 员 沈佳琪