湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0111民初1823号
原告：湖南城福投资有限公司（反诉被告），住所地长沙经济技术开发区泉塘街道办事处东六线与漓湘路交汇处东北角华天LOHO小镇2栋3206房。
法定代表人：符新民，经理。
委托诉讼代理人：杨安，湖南鼎昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：伍姣，湖南鼎昌律师事务所实习律师。
原告：湖南城福物业运营管理有限公司，住所地长沙经济技术开发区东六线与漓湘路交汇处东北角华天LOHO小镇2栋3206房。
法定代表人：符新民，经理。
委托诉讼代理人杨安，湖南鼎昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人伍姣，湖南鼎昌律师事务所实习律师。
被告：湖南天润五江置业有限公司（反诉原告），住所地长沙市雨花区万家丽中路一段358号上河国际商业广场F栋F层。
法定代表人：沈世红，董事长。
委托诉讼代理人：陆晓聪，湖南道宽律师事务所律师。
原告湖南城福投资有限公司（以下简称城福投资公司）、湖南城福物业运营管理有限公司（以下简称城福物业公司）诉被告湖南天润五江置业有限公司（以下简称天润五江公司）及被告天润五江公司反诉城福投资公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，两原告共同委托诉讼代理人杨安、伍姣，被告委托诉讼代理人陆晓聪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告城福投资公司、城福物业公司向本院提出的诉讼请求为：1、被告支付原告的车场销售佣金40119元及安保服务费68221元，共计108331元；2、被告向原告支付违约金100000元；3、被告向原告支付逾期支付费用的滞纳金27595元；4、被告支付原告名誉损失费20000元；5、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年5月21日，原告城福投资公司、长沙市比蓝地产策划有限公司与被告三方签订《上河国际C区车位委托销售及管理协议》，合同约定被告委托原告城福投资公司销售及管理上河国际C区车位。2016年6月3日，被告与原告城福投资公司签订了《上河国际C区车位委托销售及管理补充协议》，该补充协议约定前期费用支付标准调整为45000元/月，车位销售佣金提成每月结清的标准为销售额的3%。2016年6月3日被告又与原告城福物业公司签订《上河国际商业广场C区地下车场运营管理、A区安保服务工作协议》，被告委托原告
城福物业公司对上河国际商业广场C区地下车场进行运营管理及A区安保服务工作。合同签订后，原告按合同约定进行销售及管理。2016年12月16日，被告向原告发出《合同变更通知书》：单方面终止原告对A区的安保服务工作。2017年2月15日，被告向原告发出《函告》：单方解除与原告的合同关系，终止原告对上河国际商业广场地下车位销售代理权。被告单方解除合同的行为已构成严重违约，应向原告承担违约责任，并按合同约定支付违约金100000元。合同存续期间，被告仍拖欠原告上河国际车位销售佣金40119元及车场相关费用68221元未支付。原告多次与被告协商未果，原告特诉至法院并提出诉称之请求。
被告辩称：1、车场佣金和安保费用部分认可，结合被告反诉诉请，被告无需再支付原告相应的费用；2、被告不存在违约行为，相反，原告存在未完成车位销售目标私自收取车位销售款等违约行为；3、关于原告诉请滞纳金，被告按照合同以及征得原告同意及认可的情况下支付相关费用；4、关于名誉损失费与本案无关，原告诉请名誉损失费与客观真实性不符，原告在被告业主微信群发布虚假信息导致被告目前经营困难；5、本案诉讼费用不应当由被告承担。
被告向本院提出反诉请求：1、解除被告与原告城福投资公司签订的《上河国际C区车位委托销售及管理协议》；2、原告城福投资公司立即支付被告违约金352523.64元（即乙方已收佣金额的10%）；3、原告城福投资公司立即支付被告车位销售款100000元；4、原告城福投资公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年5月21日，被告与原告城福投资公司和长沙市比蓝地产策划有限公司签订《上河国际C区车位委托销售及管理协议》，委托原告城福投资公司销售及管理上河国际C区车位。合同约定，城福投资公司应当于第一年完成销售250个车位，第二年完成销售350个车位，第三年完成销售350个车位，第四年全部完成合同范围内的车位销售。合同还约定，在整个销售过程中，城福投资公司不得收取任何费用。如果城福投资公司为完成年度销售任务，或者联系二个月不能达到每个车位干净、整齐有序，被告有权单方面解除合同，并按城福投资公司已经收取佣金的10%向被告承担违约金。协议还约定，长沙比蓝地产销售有限公司所欠100000元应由城福投资公司归还。2016年6月3日，被告与原告城福投资公司又签订了《上河国际C区车位委托销售及管理补充协议》，对佣金进行了调整。在合同履行过程中，原告城福投资公司一是违反合同约定，直接收取客户现金，构成严重违约；并且车位销售进度缓慢，未完成合同约定的销售任务。原告城福投资公司的行为构成合同解除条件，应当解除。原告城福投资公司没有达到提成的条件，且在销售过程中擅自侵占被告的销售款，应当归还。原告城福投资公司承诺应当归还第三人长沙比蓝地产策划有限公司所欠100000元，也应当归还。
原告城福投资公司对被告反诉辩称：1、原告城福投资公司未完成销售目标完全是因为被告原因导致；2、原告城福投资公司没有任何违约行为无需支付违约金；3、长沙比蓝地产策划有限公司从未向被告借支100000元，原告城福投资公司无需承担还款责任；4、原告城福投资公司无需返还车场销售佣金。
经审理查明：2016年5月21日，原告城福投资公司（乙方）与被告（甲方）、长沙市比蓝地产策划有限公司（丙方）签订《上河国际C区车位委托销售及管理协议》，协议约定：甲方将其所有的上河国际商业广场C区地下车位整体打包委托乙方进行对外销售，在销售过程中同时委托乙方对车位进行收费管理，当乙方完成本合同确定的销售目标后，甲方按合同约定向乙方支付佣金作为报酬；销售任务分四年完成，第一年（从本合同签订日起算至下一年同月的前一天，以下同此计算标准）完成（完成的标准是指收回每一个车位的销售全款）250个，第二年完成销售350个车位，第三年完成销售350个车位，第四年全部完成合同范围内的车位销售；在整个销售过程和管理过程中，乙方不得收取任何费用，所有费用，均由甲方派驻财务人员收取所有收益，乙方预支费用以及收取报酬只能按本合同约定从甲方支取；车位销售收入归甲方所有，乙方按照销售额的6%提成，按月计算，月底结清，每月结清的标准为3%，预留3%作为全年销售目标保证金，完成全年销售目标后，甲方无条件结清所有保证金；当乙方未完成年度销售额时，乙方不得提取剩余3%的预备金，且应承担其已收佣金额10%的违约金；车位在出售之前，可以根据需要对外出租，租车位的所有收入归甲方所有，一天一结；乙方未能完成年度销售任务时，或连续2月不能达到每个车位干净、整齐，停放有序，甲方有权单方面无条件解除合同，并按乙方已收佣金的10%向甲方支付违约金；甲方与长沙比蓝地产策划有限公司的合同同时作废，比蓝地产借支的100000元由乙方销售佣金中归还，归还时间为2017年1月1日前。合同落款处甲乙双方均签字盖章，但丙方未签字盖章。2016年6月3日，原告城福投资公司（乙方）与被告（甲方）签订《上河国际C区车位委托销售及管理补充协议》，协议前期费用、车位销售佣金提成进行调整。
2016年，被告（甲方）与原告城福物业公司签订《上河国际商业广场C区地下车场运营管理、A区安保服务工作协议》，协议约定：甲方委托乙方对上河国际商业广场C区地下车场运营管理服务、A区装修期负一楼、一楼安保工作；协议还就期限、费用、工作职责和要求等进行了约定；协议还约定甲乙双方任何一方不履行本合同义务或单方面变更、解除或终止的，各自向对方按100000元支付赔偿金。
2016年12月16日，被告向原告城福物业公司发出《合同变更通知书》，主要内容为：一、自本通知之日正式变更与贵公司之间的《上河国际商业广场C区地下车场运营管理、A区安保服务工作协议》中房屋内容，仅保留C区地下停车场运营管理服务一项，于2016年12月20日终止A区装修期负一楼、一楼的安保工作；二、为了妥善安置现A区安保人员，请配合上河物业管理有限公司进行人事交接。
2017年2月15日，被告向原告城福投资公司、湖南比蓝地产策划有限公司发出《函告》，内容为：我公司于2015年12月9日与湖南比蓝地产策划有限公司签订了车位代理销售合同（执行经理：符红兵）；2016年5月21日和6月3日又与湖南城福投资有限公司（法人代表：符红兵）签订了C区车位代理销售合同及补充合同，合同执行过程中该公司员工喻小秧伙同他人私自倒卖我公司车位16个，给我公司造成重大经济损失。2016年5月21日双方合同签订以来湖南城福投资有限公司不仅一直未能妥善解决好着16个业主的后续问题，而且合同本身的执行不力，从未完成过合同中规定的月销售20.83个车位的目标。基于以上两个方面的原因，我公司本着合同的第七违约责任第1、2条规定从即日起收回你公司对我上河国际商业广场地下车位销售代理权，并保留追讨经济损失的权力。
原告城福投资公司提供了2016年8月18日的付款申请单，申请金额为37174元，项目为C区车场（7.21-8.20）工资、保安、保洁、收费岗等总公司付80%，该申请单有被告负责人签字。2016年11月24日的付款申请单，申请金额为13487元，项目为上河国际花园地下停车场销售促销推广费用，该申请单有被告负责人签字。原告城福投资公司提交的《上河认筹款等20万抵扣逾期违约费用明细》中载明，车场劳务费用（2016.7.21-8.20）、A区8.9-8.31号安保劳务费用、A区安保及C区车场安保劳务费（8.21-9.20）由认筹款冲抵。
2016年9月11日，原告城福投资公司向被告发出《经费申请报告》，内容为截止2016年9月1日，被告应支付我司费用如下（已审批，报财务）：一、总公司财务应支付。1、5-7月份车位销售佣金35462元；2、7-8月份车位销售佣金31104元；3、车场劳务工资（7.21至8.20号）37137元；4、售楼部守夜、清洁费用（7月份）1650元。二、项目公司财务应支付1、车场工资（7.21至8.20号）9282元；2、A区保安劳务工资（8.9-8.31号）15499元；3、上河U派商业广场前期服务费（7.13-8.12号）50000元；4、上河U派商业广场派单费用、短信平台发送、微信推广费用7255元；5、售楼部守夜、清洁费用（7月份）415元。以上共计187804元。目前我司在保证上河销售、运营团队正常运转，投入了二十六名人员，并租用了二套公寓，每个月固定开支十万以上。现在难以为继，请贵司给予考虑我们目前状况，解决现在状况，或给予政策。以上申请报告，请开发商领导定夺。被告相关责任人徐学清在下方签字“请公司考虑尽快解决，不行，就给政策。”被告另一负责人签字“同意陆续支付”。在与被告相关责任人徐学清的微信记录中徐学清表示“政策项目部已给了，认筹及车场临停你们留着。”
被告提供的《车库销售及提成支付表》载明，被告应支付佣金数为292532.64元，实际支付佣金数为341977元。原告在质证中对该数据的真实性予以认可。被告在庭审中陈述实际支付款项包括了比蓝公司的100000元。购买车位的业主出具证明，证实被告出售的车位至今未办理产权证。由于被告的原因，导致业主堵门，影响了原告工作的正常开展。
以上事实，有原、被告身份信息，《上河国际C区车位委托销售及管理协议》、《合同变更通知书》、《经费申请报告》、《上河国际商业广场C区地下车场运营管理、A区安保服务工作协议》、《函告》、《车库销售及提成支付表》、证明、付款凭证、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告城福投资公司和城福物业公司两者的股东完全相同，系关联公司。在本案中两原告与被告分别签订的两个合同在合同履行、结算及被告款项支付等过程中权利义务交织在一起，故两原告在本案中就两个合同一起起诉被告符合法律规定，本院予以支持。
原告城福投资公司与被告签订的《上河国际C区车位委托销售及管理协议》合法有效，双方均应当遵守。长沙市比蓝地产策划有限公司并未在该协议上签字盖章，不是合同主体。2017年2月15日，被告向原告城福投资公司发出《函告》，收回了车位销售代理权，单方面终止了合同，之后原告城福投资公司退出了车位销售代理。因此原告城福投资公司与被告之间的《上河国际C区车位委托销售及管理协议》已于2017年2月15日实际解除，故对被告反诉要求判决解除双方签订的《上河国际C区车位委托销售及管理协议》的诉讼请求本院不予支持。被告单方面终止协议的理由是原告城福投资公司员工私自倒卖车位，以及原告城福投资公司执行不力，从未完成合同中规定的月销售20.83个车位的目标。因被告未提供原告城福投资公司员工私自倒卖车位的证据，且原告城福投资公司未完成销售任务与被告的车位不能及时办理产权证等因素有关，故被告终止合同的理由不能成立，被告系违法解除合同，故原告主张被告支付违约金10000元予以支持，对被告反诉要求原告城福投资公司支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。
被告应支付佣金数为292532.64元，实际支付为341977元，该实际支付款项包括了比蓝公司的100000元。因此被告实际支付的佣金为241977元，故被告还应当向原告支付佣金50555.64元（292532.64元-241977元），对原告诉请被告支付佣金40119元的诉讼请求本院依法予以支持。根据《上河国际C区车位委托销售及管理协议》的约定，被告与长沙比蓝地产策划有限公司的合同同时作废，比蓝地产借支的100000元由原告城福投资销售佣金中归还，归还时间为2017年1月1日前，该约定为债务承担，合法有效。原告城福投资公司没有支付该100000元，因此对被告反诉原告支付100000元的诉讼请求本院依法予以支持。原告主张安保服务费由被告相关负责人签字认可的为50661元（37174元＋13487元），在原告城福投资公司提交的《上河认筹款等20万抵扣逾期违约费用明细》中已经载明进行了抵扣，故对原告该项诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南天润五江置业有限公司于本判决生效之日起5日内向原告湖南城福物业运营管理有限公司支付违约金100000元；
二、被告湖南天润五江置业有限公司于本判决生效之日起5日内向原告湖南城福投资有限公司支付车场销售佣金40119元；
三、原告湖南城福投资有限公司于本判决生效之日起5日内向被告湖南天润五江置业有限公司支付100000元；
四、驳回原告湖南城福投资有限公司、湖南城福物业运营管理有限公司的其他诉讼请求；
五、驳回被告湖南天润五江置业有限公司的其他反诉请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4425元，反诉费1762元，合计6187元，由被告湖南天润五江置业有限公司负担5000元，原告湖南城福投资有限公司、湖南城福物业运营管理有限公司负担1187元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 王 牌
人民陪审员 庞昌阳
人民陪审员 黄忠伟
二〇一七年十二月二十九日
书 记 员 曾佳洁
附：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。