广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0105民初1116号
原告：戴旭，男，1969年4月1日出生，汉族，住所地广东省佛山市南海区，
委托代理人朱灏，广东天诺律师事务所律师。
被告：林勤，男，1956年1月27日出生，汉族，住广东省东莞市，
原告戴旭诉被告林勤房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱灏到庭参加了诉讼。被告下落不明，经本院公告送达起诉书副本及开庭传票，期限届满没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告签订《商铺认购书》，向被告认购其所有的位于广州市海珠区新港西路12-18号x号商铺，并支付了全部购房款，但被告至今仍未办理该商铺的交易过户手续。后经原告查册发现，该商铺仍存在抵押，且存在多项查封，认购书已经无法履行，被告的行为已构成根本违约。故起诉请求判令：1、解除原被告双方签订的《商铺认购书》；2、被告向原告偿还因购买商铺所支付的房款780000元、税费24449元、公证费及办证服务费16000元；3、被告向原告赔偿因解除《商铺认购书》而造成经济损失即利息损失（按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准即按同期贷款利率的1.5倍计算，从2014年7月5日起至2014年7月21日止按本金390000元计算，从2014年7月22日起至被告实际付清全部购房款之日止按本金780000元计算，暂计至2017年2月10日为158262.33元）；4、本案诉讼费由被告承担。
被告没有提出答辩意见和举证。
经审理查明：2014年6月30日，原告（认购方）与被告（出售方）签订《【日之泉·锦都国际轻纺城】商铺认购书》，约定认购方自愿认购【日之泉·锦都国际轻纺城】海珠区新港西路18号x号铺位，该物业建筑面积为6.2482平方米；该物业通�仅为商业，于2016年10月28日前交付；该物业总价为1270712元，认购价为780000元；认购方按下列付款期限付清该物业认购价款：2014年6月28日支付定金50000元，同时签署本《商铺认购书》；2014年7月5日前支付首期价款340000元(已扣除定金)即总价款的50%，同时签署《商铺买卖合同》；2014年7月20日前支付第二期付款390000元即总价款的50%；签署《商铺买卖合同》时支付交易综合税费24449元，由出售方代收代缴（税费仅为预付款，最终以政府部门的最新缴付规定为准，多退少补）；签署《商铺买卖合同》时支付办证服务费及委托公证费共1600元/套，由签约律师所或代理机构收取；如认购方未按本《商铺认购书》规定期限与出售方签订《商铺买卖合同》或未按时支付购房款，认购方所交定金不予返还；在双方签订《商铺买卖合同》前，如出售方单方解除商铺认购书，出售方应�认购方返还定金并支付相应活期存款利息；认购方知悉该商铺处于抵押状态；于2014年7月5日签定反购协议；已付12000元临定，余38000元定金于2014年7月5日补齐，否则当挞定处理；申请付清所有楼款后60个工作日内办理过户手续；等。
被告分别于2014年6月28日开具了购铺定金12000元、于2014年7月5日开具了购铺定金38000元、首期款340000元及代收代缴交易税费24449元、于2014年7月22日开具了分期款390000元的《收款收据》给原告。
因被告至今未为原告办理涉案商铺的交易过户手续，原告遂于2017年2月14日提起本案诉讼。
根据房管部门出具的《广州市不动产登记查册表》记载：海珠区新港西路12-18号[双号]B1C147房的产权人为被告，建筑面积为6.2482平方米，登记时间为2014年6月12日；来函摘要显示该商铺早在2014年8月25日就已被法院查封，后被本院查封（查�时效：2016年8月25日到2019年8月24日），并被广东省东莞市第二人民法院、汕头市潮阳区人民法院、广州市中级人民法院等轮候查封;他项权利摘要显示该商铺的抵押权人为东莞农村商业银行股份有限公司中堂支行；等。
原告为证明其诉讼主张还提交了以下证据：1、姓名为戴岚的《招商银行户口历史交易明细表》。拟证明戴岚已代原告按合同约定支付房款给被告。2、原告与销售经理于2014年7月5日签订的《网易团购优惠协议》及广州市森海广告有限公司出具的收到原告优惠金6000元的《收据》。拟证明原告为购买商铺支付了优惠金6000元。3、一张没有写日期的《收据》，其中载明：今收到戴旭支付购买海珠区新港西路12-18号B1C层147号铺办证服务费及委托公证费共1600元；收款单位处盖有“锦都代办费收讫”的长条型印章；经手人：罗；等。拟证明原告为购买商铺�付了办证服务费和委托公证费1600元。4、《日之泉锦都国际轻纺城富一层平面图》、《日之泉锦都国际轻纺城三层平面图》（均为复印件）。拟证明证据3中的费用就是被告收取的。
另查：另案原告戴岚于2017年2月14日向本院起诉被告林勤房屋买卖合同纠纷一案，本院以（2017）粤0105民初1115号立案。
诉讼中，原告表示：1、戴岚是其妹妹；2、根据其提交的户名为戴岚的《招商银行户口历史交易明细表》，戴岚的付款情况为：⑴2014年6月28日15：20：47显示支出金额62000元，其中12000元是戴岚代其支付涉案商铺的购房定金，另外50000元是戴岚购买广州市海珠区新港西路12-18号B1C148号商铺（以下简称为148号铺）的定金；⑵2014年7月5日16：51：42显示支出金额38000元，是戴岚代其支付的后续定金；2014年7月5日16：38：39显示支出金额6000元是戴岚代其支付给广州市森海房地产代理有限公司的优惠金；2014年7月5日16：41：15显示支出金额6000元，是戴岚支付给广州市森海房地产代理有限公司的优惠金；⑶2014年7月5日16：55：07显示支出金额340000元，是戴岚代其支付的首期款；2014年7月5日16：52：39显示支出金额360000元，是戴岚支付的首期款；2014年7月5日16：54：06显示支出金额25670元，是戴岚支付的交易税费；2014年7月5日17：04：45显示戴岚取出现金3200元，是用于支付其与戴岚的办证服务费和委托公证费各1600元；⑷2014年7月22日16：07：12显示支出金额800000元，其中390000是戴岚代其支付的最后一期购房款，另外410000是戴岚支付的分期房款；⑸2014年7月5日16：56：10显示支出金额24449元，是戴岚代其支付的购房税费；⑹戴岚总共为其支付了购房款780000元、交易税费24449元、办证服务费及委托公证费1600元、优惠金6000元，总计812049元；戴岚为购买148号�共支付了购房款82万元、交易税费25670元、办证服务费及委托公证费1600元、优惠金6000元，总计853270元；2、其在签订认购书后已经签订了《商铺买卖合同》，被告的工作人员在其签完名后将合同原件拿走说是要拿给被告签名，之后一直没有把该合同交还给其，故其现在手上并没有涉案商铺的《商铺买卖合同》，但其是与戴岚同时购买商铺和签订《商铺买卖合同》的；3、其第3项诉请的利息标准就是按同期贷款利率上浮50%计算的意思。
在本案诉讼期间，戴岚到庭表示确认原告陈述的付款情况。
经本院释明后，原告表示坚持其诉讼请求。
本院认为：原、被告就涉案商铺形成了房屋买卖关系。涉案商铺至今仍被法院查封，合同目的无法实现，故被告已构成根本违约，应承担违约责任。原告据此要求解除其与被告签订的商铺认购书，并要求被告返还已付房款及税费，合法合理，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故原告要求被告赔偿已付房款的利息损失（从2014年7月5日起至2014年7月21日止按本金390000元计算，从2014年7月22日起至被告实际付清全部房款之日止按本金780000元计算），合法合理，本院予以支持，但利息应参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率的标准计算。对原告主张的本院支持以外的其余利息请求，本院予以驳回。因本案是被告违约引起的诉讼，故本院驳回原告其余利息请求部分所产生的受理费应由被告承担。
原告关于其为购买商铺以现金方式支付了办证服务费和委托公证费1600元的主张，提供�《招商银行户口历史交易明细表》和一张《收据》为证。由于该《收据》并无载明收款日期和收款人，而《招商银行户口历史交易明细表》的提现记录也不足以证明原告将上述款项支付给被告，故原告据此要求被告偿还办证服务费和委托公证费1600元的请求，因证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、解除原告戴旭与被告林勤就【日之泉·锦都国际轻纺城】广州市海珠区新港西路18号B1C147号铺签订的《【日之泉·锦都国际轻纺城】商铺认购书》。
二、被告在本判决生效之日起10日内，向原告返还房款780000元、税费24449元。
三�被告在本判决生效之日起10日内，参照中国人民银行制定的同期同类贷款基准利率的标准向原告赔偿已付房款的利息损失（从2014年7月5日起至2014年7月21日止按本金390000元计算，从2014年7月22日起至被告实际付清全部房款之日止按本金780000元计算）。
四、驳回原告的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费13443元，由原告负担22元，被告负担13421元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，�自动撤回上诉处理。
审 判 长 吴洁苹
人民陪审员 李伟坚
人民陪审员 王君碧
二〇一七年九月二十六日
书 记 员 刘 淼
陈文慧