湖北省咸丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂2826民初758号
原告安素云，女，生于1964年4月18日，土家族，湖北省咸丰县人，大专文化，教师，住湖北省咸丰县。
委托代理人（特别授权）钱忠平，男，生于1963年9月16日，土家族，湖北省咸丰县人，住湖北省咸丰县。系安素云丈夫。
被告湖北施南星汽车销售服务有限公司。住所地：咸丰县高乐山镇楚蜀大道***号。
法定代表人梁永胜，该公司总经理。
被告梁永胜，男，生于1967年2月1日，土家族，湖北省咸丰县人，住湖北省咸丰县。
被告谢迪媚，女，生于1983年12月11日，土家族，湖北省咸丰县人，住湖北省咸丰县。
被告梁永胜、谢迪媚共同委托代理人（特别授权）张晖，湖北荆南律师事务所律师。
原告安素云诉被告湖北施南星汽车销售服务有限公司（施南星公司）、梁永胜、谢迪媚民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月13日立案受理后，依法由审判员胡磊适用简易程序，于2016年6月7日公开开庭进行了审理。原告安素云及其委托代理人钱忠平，被告梁永胜、谢迪媚的委托代理人张晖到庭参加了诉讼。被告施南星公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安素云诉称：梁永胜系施南星公司法人代表，2015年3月15日向安素云借款100000元，约定利息为月利率2%，还款时间为2016年3月15日。谢迪媚于2015年11月16日以其所有的位于咸丰县高乐山镇楚蜀大道上段楚蜀苑的一套住房为梁永胜向安素云的上述借款及向李琼、刘兴美、游超的借款共计580000元提供抵押担保，并在房地产登记部门办理了抵押登记。借款到期后，梁永胜没有偿还借款本金及利息。
请求法院判令施南星公司、梁永胜、谢迪媚：连带偿还借款本金100000元，从2016年1月15日起按月利率2%支付利息至借款本息还清之日止，如不能及时偿还，变卖抵押物进行偿还，并承担本案诉讼费。
梁永胜、谢迪媚辩称：本案借款人是施南星公司，应该由施南星公司承担偿还责任；谢迪媚应在施南星公司不能偿还的情况下，承担抵押担保责任；梁永胜不是本案借款人，不应承担偿还责任；利息只应计算至2016年3月15日，2016年3月15日之后的利息按照年利率6%计算。
安素云为支持自己的诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1、《借据》。拟证明：安素云与梁永胜之间有借贷关系。
梁永胜、谢迪媚质证：对真实性无异议，借据上载明的借款人是施南星公司，而并不是梁永胜，梁永胜只是作为法人代表签字。
2、《抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》。拟证明：谢迪媚用其享有所有权的房产为本案的债权债务提供抵押担保，并办理了他项权证。
梁永胜、谢迪媚质证：对真实性无异议，但是抵押合同中没有表明对谁的借款承担担保责任，不清楚担保的主债权是什么。
3、《中国农业银行卡交易明细清单》及结婚证复印件。拟证明：安素云已履行借款义务。
梁永胜、谢迪媚质证：对真实性无异议。
被告施南星公司、梁永胜、谢迪媚未向本院提供证据。
根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，结合当事人的质证意见，本院对证据的分析认定如下：
梁永胜、谢迪媚对安素云提供证据1、2、3的真实性未提出异议，且上述证据来源合法，内容客观真实，能达到其证明目的，本院予以采信。
根据本院采信的有效证据并结合安素云、梁永胜、谢迪媚的当庭陈述，查明以下案件事实：
梁永胜与谢迪媚系夫妻关系。安素云与钱忠平系夫妻关系。2015年3月15日，梁永胜、施南星公司向安素云出具《借据》一份，载明：“今借到安素云现金壹拾万元整￥100000，利息按2%计算，一月一清，借款期限暂定一年。借款人：施南星汽贸梁永胜。”梁永胜在借条尾部借款人处签名、捺印并在借款人处加盖施南星公司印章。借款后，安素云已向借款人履行借款100000元的义务。签订《借据》后，抵押人谢迪媚（甲方）与抵押权人刘兴美、安素云、李琼、游超（乙方）签订《抵押合同》，主要约定：“为确保债务人（甲方）对抵押权人（乙方）签订的借据的有效履行，保障乙方债权的实现，双方协商一致签订本合同。第一条、抵押财产。甲方同意以抵押物为借据下债权提供抵押担保，作为借款抵押物抵押给乙方。1、甲方提供给乙方的抵押财产是咸丰县高乐山镇楚蜀大道上段楚蜀苑1单元1002室。第二条、担保主债权及担保范围。1、担保的主债权为借据项下的本金伍拾捌万元正，利息和借款期限以借据为准。2、甲方担保的范围为借据项下本金及利息、违约金、实现债权的费用等。实现债权的费用包括抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费及其他费用。第六条、抵押期限。本合同抵押期限自抵押登记之日起，至甲方借款还清为止；借款期满，如债务人不能还清债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押财产，清偿债务。……。”双方于2015年11月16日办理了咸丰房他证高乐山镇字第201506**号《中华人民共和国房屋他项权证》，载明：“房屋他项权利人：刘兴美、安素云、李琼、游超。房屋所有权人：谢迪媚。房屋所有权证号：咸丰房权证高乐山镇字第××号。房屋坐落：咸丰县高乐山镇楚蜀大道上段楚蜀苑。他项权利种类：抵押权。债权数额：伍拾捌万元整。债务期限：2015年11月4日至2016年11月3日。建筑面积：162.16平方米。权利价值：伍拾捌万元整。”借款后，梁永胜向安素云偿还借款利息20000元（从2015年3月15日起至2016年1月15日止），后未再偿还借款本金及利息。
本院认为，针对本案借款主体，本案《借据》记载于梁永胜的身份证复印件之上，借款人处有施南星公司的印章、梁永胜的签名及捺印，能够证实本案借款主体为借款人梁永胜、施南星公司，出借人为安素云。对安素云与梁永胜、施南星公司之间合法的借贷关系本院予以确认，且安素云已实际履行借款义务。双方约定借款期限为一年，借款到期后，借款人未偿还，对借款本金100000元梁永胜、施南星公司作为共同借款人负有共同偿还的义务。对安素云主张要求梁永胜、施南星公司偿还借款本金100000元的诉讼请求本院予以支持。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。双方约定借款月利率为2%，借款人已按照约定支付利息至2016年1月15日，所以借款人应当从2016年1月16日起按照月利率2%向安素云支付利息至本息实际付清为止。梁永胜、谢迪媚系夫妻关系，对夫妻关系存续期间所负债务负有共同偿还的义务，对安素云主张谢迪媚偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。
虽然《抵押合同》中未明确表述对何种主债权提供抵押担保，但结合抵押担保的主债权金额、本案争议《借据》的约定、《抵押合同》签订双方主体及庭审中查明，安素云与梁永胜、施南星公司除本案借贷关系外，再无其他债权债务关系。本院认定，本案《抵押合同》所抵押房产系为本案争议《借据》中的债权提供抵押担保。谢迪媚以自有房产为梁永胜、施南星公司向安素云的100000元借款本金及利息提供抵押担保，谢迪媚应当承担抵押担保责任。对安素云要求对担保财产予以拍卖、变卖，并在谢迪媚担保的财产范围内享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。施南星公司经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席判决。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条、第九十条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、被告梁永胜、谢迪媚、湖北施南星汽车销售服务有限公司于本判决生效后十五日内连带偿还原告安素云借款本金人民币100000元，并从2016年1月16日按照月利率2%支付利息至本息实际付清为止。
二、被告梁永胜、谢迪媚、湖北施南星汽车销售服务有限公司未履行本判决第一条确定的债务，依法拍卖、变卖被告谢迪媚所有并抵押的位于湖北省咸丰县高乐山镇楚蜀大道上段楚蜀苑的房产（房屋所有权证号：咸丰房权证高乐山镇字第××号、房屋他项权证号：咸丰房他证高乐山镇字第201506**号），对拍卖、变卖房产所得的价款，原告安素云享有优先受偿权，优先受偿的范围为本金人民币100000元及从2016年1月16日起按照月利率2%计算至本息实际付清为止的利息。
三、驳回原告安素云的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1230元（已减半），由被告梁永胜、谢迪媚、湖北施南星汽车销售服务有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 胡磊
二〇一六年六月二十日
书记员 汤黎
附：法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）
121、公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。