吉林省安图县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）吉2426民初504号
原告：安图农商村镇银行股份有限公司，住所地安图县。
法定代表人：宫晓东，董事长。
委托代理人：孙明赫，该公司职员。
委托代理人：郑立颜，吉林郑立颜律师事务所律师。
被告：郎艳丽，女，1961年1月26日出生，汉族，无职业，现住珲春市。
被告：盛滨滨（系郎艳丽儿子），男，1981年11月10日出生，汉族，经理，现住珲春市。
被告：孙亮，男，1980年7月4日出生，汉族，无职业，现住珲春市。
原告安图农商村镇银行股份有限公司诉被告郎艳丽、盛滨滨、孙亮金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安图农村行的委托代理人孙明赫、郑立颜到庭参加诉讼，被告郎艳丽、盛滨滨、孙亮经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安图农商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令郎艳丽偿还借款本金170万元及利息96596.97元（此利息为2018年3月21日前的利息，2018年3月22日后的利息按照合同约定计算至本金全部付清之日止）；2、我行要求对盛滨滨抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.被告盛滨滨、孙亮在抵押的房产经折价或拍卖、变卖后不能偿还的本息部分承担连带清偿责任；4.被告负担诉讼费、律师代理费、催款的费用。
事实和理由：2017年4月13日，安图农商村镇银行股份有限公司与被告郎艳丽签订了《个人经营借款合同》，合同约定，被告郎艳丽向原告安图农商村镇银行股份有限公司借款170万元，借款期限为2017年4月13日至2018年4月12日，月利率为7.83‰，利息按月支付。盛滨滨用其所有的珲春市新安街东疆大酒店xxx室、xxx室，面积各311.17平方米的商用房抵押担保。房屋不动产权证号为吉（2017）珲春市不动产权第xxx号、第xxx号。2017年4月14日原、被告到到珲春市国土资源局办理了抵押登记。孙亮为借款人郎艳丽借款担保。随后原告提供给郎艳丽170万元，现被告只支付了2017年7月21日前的利息，其余利息拖欠至今未付。故提起诉讼，要求郎艳丽返还借款本金170万元及2018年3月21日前利息96596.97元（此利息为2018年3月21日前的利息，2018年3月22日后的利息按照合同约定计算至本金全部付清之日止）；要求对盛滨滨抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；第二、第三被告承担连带还款责任。
郎艳丽、盛滨滨、孙亮未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年4月13日，借款人（甲方）郎艳丽与贷款人（乙方）安图农商村镇银行股份有限公司签订了合同编号为xxx号《个人经营借款合同》。双方约定：原告向郎艳丽提供借款170万元，收购松茸，借款期限为2017年4月13日至2018年4月12日，月息7.83‰，利息按月支付，每月20日结息，先息后本、利随本清。第四条罚息利率第二项约定，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第二项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。第六条还款顺序一项约定，甲方的还款首先用于偿还本合同约定的甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方为实现债权而支出的费用。同日，盛滨滨与安图农商村镇银行股份有限公司签订了合同编号为xxx号《个人抵押合同》，用盛滨滨所有的位于珲春市新安街东疆大酒店301室、401室，面积各311.17平方米的商用房为郎艳丽借款做抵押担保。房屋不动产权证号为吉（2017）珲春市不动产权第xxx号、第xxx号。2017年4月14日，原、被告到珲春市国土资源局办理了抵押登记。同日，孙亮为借款人郎艳丽的债务做连带责任保证与安图农商村镇银行股份有限公司签订了合同编号为xxx号《个人保证合同》。其中第一条保证范围包括：本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向乙方支付的其他款项和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。合同签订完毕后的当日，安图农商村镇银行股份有限公司支付给郎艳丽借款170万元。被告只支付了2017年7月21日前的利息，其余利息拖欠至今日未付，故提起诉讼。请求判令：1.被告郎艳丽偿还借款本金170万元以及利息96596.97元（此利息为2018年3月21日前的利息，2018年3月22日后的利息按照合同约定计算至本金全部付清之日止）；2.对被告盛滨滨抵押的房产经折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.被告盛滨滨、孙亮在抵押的房产经折价或拍卖、变卖后不能偿还的本息部分承担连带清偿责任；4.被告负担诉讼费、律师代理费、催款的费用。
又查明，原告因与被告金融借款合同纠纷委托律师参加本案诉讼，并于2018年4月1日与吉林郑立颜师事务所签订聘请律师合同，约定就原告与郎艳丽、盛滨滨、孙亮金融借款合同纠纷一案，原告支付律师服务费10000元。合同签订后，原告按约向吉林郑立颜师事务所支付律师费10000元。
认定上述事实的主要证据有：安图农商村镇银行股份有限公司营业执照复印件、盛滨滨营业执照复印件、郎艳丽《个人经营借款合同》、盛滨滨《个人抵押合同》、孙亮《个人保证合同》一份、盛滨滨不动产权证两份、盛滨滨不动产登记证明两份、贷款利息计算表、安图农商村镇银行股份有限公司贷款凭证、身份证复印件、委托代理合同、吉林郑立颜师事务所代理费收据等。
本院认为，安图农商村镇银行股份有限公司与郎艳丽签订的《个人经营借款合同》、与盛滨滨签订的《个人抵押合同》、与孙亮签订的《个人保证合同》系双方真实意思表示，其内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。安图农商村镇银行股份有限公司已依约向借款人郎艳丽发放贷款170万元，郎艳丽应承担返还安图农商村镇银行股份有限公司借款本金并支付利息的义务，盛滨滨作为抵押人应按合同约定对郎艳丽在安图农商村镇银行股份有限公司处形成的未受偿的借款本金、利息、律师代理费和催款费用的范围内承担抵押责任。孙亮应当在抵押的房产经折价或拍卖、变卖后不能偿还的本金、利息、律师代理费和催款费用的范围内承担连带清偿责任。合同约定即月利率7.83‰，逾期月利率为7.83‰×1.5=11.745‰。现安图农商村镇银行股份有限公司请求被告郎艳丽偿还借款本金170万元以及利息96596.97元（此利息为2018年3月21日前的利息，2018年3月22日后的利息按照合同约定计算至本金全部付清之日止）；对被告盛滨滨抵押的房产经折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告孙亮在抵押的房产经折价或拍卖、变卖后不能偿还的本息部分承担连带清偿责任；律师费10000元等主张，具有相应的合同依据，本院予以支持。对原告主张的盛滨滨承担连带清偿责任；原告实现债权的费用1100元因未提供充足的证据证明，本院不予支持。郎艳丽、盛滨滨、孙亮经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃了对安图农商村镇银行股份有限公司所主张的事实和证据进行辩驳的权利，对由此可能产生的法律后果，应由郎艳丽、盛滨滨、孙亮自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十六条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十条之规定，判决如下：
一、被告郎艳丽于本判决生效之日立即偿还原告安图农商村镇银行股份有限公司贷款本金170万元及利息96596.97元（此利息为2018年3月21日前的利息，2018年3月22日后的利息按照合同约定计算至本金全部付清之日止）、律师代理费10000元；
二、如被告郎艳丽到期未履行上述一项判决义务的，原告安图农商村镇银行股份有限公司有权对被告盛滨滨抵押给原告的珲春市新安街东疆大酒店301室〔房屋不动产证号为吉（2017）珲春市不动产权第xxx号、面积为311.17平方米〕、401室〔房屋不动产证号为吉（2017）珲春市不动产权第第xxx号、面积为311.17平方米〕以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告孙亮在抵押的房产经折价或变卖、拍卖后不能偿还的本金、利息、律师代理费的范围内承担连带清偿责任；
四、被告盛滨滨、孙亮承担担保责任后，有权向债务人郎艳丽追偿；
五、驳回原告安图农商村镇银行股份有限公司其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20969元，减半收取10484.50元，由被告郎艳丽、盛滨滨、孙亮负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审判员 金永日
二〇一八年五月十日
书记员 张 晗