江苏省南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0612民初718号
原告：江苏南通农村商业银行股份有限公司，住所地南通市通州区金沙镇建设路1号。
法定代表人：佘俊，董事长。
委托诉讼代理人：陈强，男，系该行职员。
委托诉讼代理人：葛军，男，系该行职员。
被告：南通铁跃建材科技有限公司，住所地南通市通州区金新街道钟秀东路299号。
法定代表人：俞向东。
被告：俞向东，男。
被告：吴淑萍，女。
原告江苏南通农村商业银行股份有限公司（以下简称南通农商行）与被告南通铁跃建材科技有限公司、俞向东、吴淑萍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈强、被告铁跃公司法定代表人俞向东、被告俞向东到庭参加诉讼。被告吴淑萍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告铁跃公司归还原告借款本金5100000元，并按照合同约定利率支付至实际给付之日止的利息（算至2017年7月10日的欠息为198186元）；2.本案保全费5000元由被告铁跃公司承担；3.判令被告俞向东、吴淑萍对被告铁跃公司的上述债务承担连带担保责任；4.确认原告对被告俞向东、吴淑萍所有的位于金沙镇开发区xx大道东侧、xx公路北侧xx义乌城x幢xx1、xx3、xx6、xx8、3x0、3x2、3x5、3x7、3xx室的房产及位于xx镇xx嘉园x-16号、1幢x-17号、1幢x-18号、1幢x08室、2幢x-5号、2幢x-9号、2幢x-12号的房产享有优先受偿权。事实与理由：2016年8月16日，被告铁跃公司与原告签署合同编号为（4721）农商流循借字〔2016〕第0009号的《流动资金循环借款合同》，被告俞向东、吴淑萍与原告签署了合同编号为（4721）农商高抵字〔2016〕第0009号的《最高额抵押合同》及合同编号为（4721）农商高保字〔2016〕第0009号的《最高额保证合同》。2016年8月17日、8月19日，原告依约分两次向被告铁跃公司发放贷款共计3000000元。2016年8月18日，被告铁跃公司又与原告签署合同编号为（4721）农商流循借字〔2016〕第0010号的《流动资金循环借款合同》，被告俞向东、吴淑萍与原告签署了合同编号为（4721）农商高抵字〔2016〕第0010号的《最高额抵押合同》及合同编号为（4721）农商高保字〔2016〕第0010号的《最高额保证合同》。2016年8月18日，原告依约向被告铁跃公司发放贷款2100000元。现贷款已到期，被告铁跃公司仅付清了2016年12月20日之前的利息，其余本息未能归还未，被告俞向东、吴淑萍亦未承担担保责任。为此，原告诉至法院。
被告铁跃公司、被告俞向东对原告主张的事实均不持异议，仅认为案涉债务已经设定抵押，原告申请财产保全没有必要，故保全费应由原告承担。
被告吴淑萍未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押清单、不动产登记证、借款借据、活期存款账户明细，本院依法组织当事人进行证据交换和质证，对双方无争议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：
2016年8月16日、8月18日，被告铁跃公司与原告南通农商行分别签订了合同编号为（4721）农商流循借字〔2016〕第0009号、（4721）农商流循借字〔2016〕第0010号的《流动资金循环借款合同》各一份，约定铁跃公司在合同生效之日起至2018年8月15日期间内可循环使用3000000元的借款额度，在合同生效之日起至2018年8月17日期间内可循环使用2100000元的借款额度。借款人在上述期限内的每次提款日、约定还款日、提款金额等，以借据的记载为准。借款利率以借据或借款凭证为准，每月20日结息。借款人到期不偿还借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起在约定的贷款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。
2016年8月16日、8月18日，原告与被告俞向东、吴淑萍签订合同编号为（4721）农商高抵字〔2016〕第0009号、（4721）农商高抵字〔2016〕第0010号的《最高额抵押合同》各一份，约定被告俞向东、吴淑萍以二人所有的位于通州区xx大道东侧、xx公路北侧xx义乌城x幢xx1、xx3、xx6、xx8、3x0、3x2、3x5、3x7、3xx室的房产为被告铁跃公司在（4721）农商流循借字〔2016〕第0009号《流动资金循环借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为5046400元；以二人所有的位于海门市xx镇xx嘉园x-16号、1幢x-17号、1幢x-18号、1幢x08室、2幢x-5号、2幢x-9号、2幢x-12号的房产为铁跃公司在（4721）农商流循借字〔2016〕第0010号《流动资金循环借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为3583100元。担保范围为主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息及包括律师费在内的实现债权的费用等。合同签订后，双方已就上述抵押物办理了抵押登记手续。
2016年8月16日，原告与被告俞向东、吴淑萍签订了合同编号为（4721）农商高保字〔2016〕第0009号的《最高额保证合同》，约定被告俞向东、吴淑萍为被告铁跃公司自2016年8月16日至2018年8月15日期间内在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的全部债务提供最高债权额连带保证责任担保，担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利及包括律师代理费在内的实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。还约定，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人就担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。
2016年8月17日、8月18日、8月19日，原告依约分别向被告铁跃公司发放贷款2100000元、2100000元、900000元。放贷当日，被告铁跃公司分别向原告南通农商行出具了《借款借据》，载明借款到期日均为2017年7月10日，借款年利率为6.96%。后被告铁跃公司仅结清了截止到2016年12月20日的利息，借款到期后未能归还本金及其余利息，保证人亦未能承担保证责任。
本案诉讼过程中，原告申请财产保全，已负担保全申请费5000元。
本院认为，被告吴淑萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。原告与被告订立的《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各当事人真实意思表示，合法有效，对各当事人均具有约束力。合同当事人应本着诚实信用的原则，积极、全面履行合同义务。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告铁跃公司未按约及时偿还借款本息，依约应当承担违约责任，并给付原告为诉讼保全而负担的保全申请费。被告俞向东、吴淑萍对被告铁跃公司上述债务，应依约承担连带保证责任。被告俞向东、吴淑萍以房产为被告铁跃公司的借款向原告提供抵押担保，并与其办理了相关抵押登记，原告已取得抵押权，对抵押物的变现价款依法享有优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告南通铁跃建材科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏南通农村商业银行股份有限公司借款本金5100000元，并支付借期内的利息198186元以及自2017年7月11日起算至实际还款之日止的逾期利息（以5100000元为基数，按照年利率6.96%上浮50%计算）；
二、限被告南通铁跃建材科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏南通农村商业银行股份有限公司保全申请费5000元；
三、被告俞向东、吴淑萍对被告南通铁跃建材科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
四、如被告南通铁跃建材科技有限公司不履行上述第一、二项判决确定的债务，原告有权以被告俞向东、吴淑萍所有的位于通州区xx大道东侧、xx公路北侧xx义乌城x幢xx1、xx3、xx6、xx8、3x0、3x2、3x5、3x7、3xx室的房产通过折价，或者以拍卖、变卖的价款在5046400元的限额内优先受偿；有权以被告俞向东、吴淑萍所有的位于海门市xx镇xx嘉园1幢x-16号、1幢x-17号、1幢x-18号、1幢x08室、2幢x-5号、2幢x-9号、2幢x-12号的房产通过折价，或者以拍卖、变卖的价款在3583100元的限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48888元，减半收取计24444元，由三被告共同负担（原告已垫付，本院不再退还，由三被告在履行本判决时直接给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。
代理审判员 吴 菊
二〇一八年二月二十八日
书 记 员 汤莉姣