广东省惠州市惠城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1302民初11020号
原告：黄某，男，汉族，1967年11月13日出生，住址：广东省惠州市惠城区。
委托代理人：刘小辉，广东达伦律师事务所律师。
委托代理人：赵立飞，广东达伦律师事务所实习律师。
被告（反诉原告）：赵某，女，汉族，1975年11月3日出生，住址：广东省惠州市惠城区。
原告（反诉被告）黄某（在审理查明部分以下称为原告）与被告（反诉原告）赵某（在审理查明部分以下称为被告）离婚后财产纠纷两案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
当事人诉辩意见
原告（反诉被告）起诉称，原、被告××××年××月××日日登记结婚，因双方性格不合，双方于2008年11月10日签订《离婚协议书》，并于当日在惠州市惠城区民政局办理了离婚登记手续。《离婚协议书》第三条约定：登记在被告名下的位广东省××市××半岛××、××小区东湖花园××房房产归原告所有，被告须协助原告办理房产过户手续，但被告至今未能协助过户手续。原告认为，《离婚协议书》为原被告双方在自愿原则下协商签订，是原被告双方真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。离婚协议书已明确约定了上述房产归原告所有，故原告对上述房产享有所有权。为维护原告合法权益，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特提起诉讼，望法院依法裁判。一、判决确认位广东省××市××半岛××、××小区东湖花园××房房产（房地产权号：粤房地权证惠州字第××号号）归原黄某和所有（房产价值暂定人民币190000元）；二、本案案件受理费、保全费、执行费等所有相关诉讼费用由被告承担。
被告（反诉原告赵某涛）辩称，同意办理房产过户手续，但是请求法院判定原告赔偿被告3万元损失。
反诉原告赵某涛诉称，反诉人与被反诉人于2008年6月3日签订离婚协议书，约定广东省惠州市世贸大楼五楼铺位C5-005归反诉人所有。然而，离婚协议书签订且离婚手续办结后，被反诉人并未按照协议书约定配合反诉人办理房产登记过户手续。另外，反诉人与被反诉人还约定被反诉人在签订离婚协议书之时应向反诉人支付人民币三万元，但被反诉人也始终未予支付。鉴于此，反诉人认为被反诉人违反离婚协议书的约定，因此特提起反诉，请求法院查明事实，依法裁判。1、请求法院确认广东省惠州市新岸路1号惠州世贸大楼五楼铺位C5-005登记在被反诉方名下的产权份额为反诉人所有，并判令被反诉人配合反诉人办理登记过户手续；2、请求法院判令被反诉人向反诉人支付人民币三万元；3、请求法院判令本案的全部诉讼费用由被反诉人承担。
反诉被告黄某和诉称，一、双方在离婚协议中确实约定了惠州世贸大楼五楼铺位C5-05归女方所有。二、关于被告要求原告支付3万元问题，据原告回应，其之前称被告提交的2008年6月3日的协议中黄某和”，其暂时无法确认是否为本人签字，需要庭后提交书面意见，给予法庭回复。假黄某和的签名是其本人所签，那么被告主张支付的3万元也不应得到支持，理由如下：1、2008年6月3日原被告双方协议签订离婚协议书之后，并没有实际的办理离婚，而是在2008年11月10日办理离婚登记并且在离婚时另行签订了离婚协议书。2008年11月10日的离婚协议书并没有提到被告所主张的3万元，根据婚姻法的相关规定，离婚协议以离婚为生效的要件。因此其主张的3万元不应当支持。2、即使是说2008年6月3日的离婚协议书是有效的，那么其主张的3万元是请求权，至今也过了法定的诉讼时效。因此其主张的3万元不应当得到支持。
本院查明的案件事实
经审理查明，原、被告于××××年××月××日办理结婚登记手续，后于2008年11月10日签订《离婚协议书》，并于同日办理离婚登记手续。《离婚协议书》约定：广东省惠州市东平半岛16、18号小区东湖花园五区506栋208D和广东省惠州市新岸路1号惠州世贸大楼第五楼铺位C5-005归被告所有，同时两套房产的所有债务由被告承担；广东省惠州市东平半岛16、18号小区东湖花园五区508栋101C归原告所有，同时此房产的所有债务由原告承担；双方需要协助对方办理房产过户手续。
惠州市××半岛××、××小区东湖花园××房登记在被告名下。惠州市惠城区××路××号世贸中心5层C5-005商场登记在原、被告名下。
另查，原、被告于2008年6月3日另签订了一份《离婚协议书》，关于房产的归属及债务的约定2008年11月10日的约定一致，不同之处是在约定508栋101C归原告所有时，同时约定原告要在签订该协议之时付给被告3万元。被告称其2008年元宵节前后做了流产手术，2008年6月到民政局办理离婚手续时被告知流产不到半年，不能办理相关手续，为保护己方权益，当时先签订了上述协议，因508栋101C房是被告婚前财产，该3万元作为对被告的补偿款。因双方已签有一份离婚协议，故双方2008年11月10日到民政局办理离婚登记手续时，就未再将该3万元写到2008年11月10日的《离婚协议书》中，且民政局称只能处理财产和债务，该3万元属于民间债务。原告称签订上述《离婚协议书》后双方和好，未办理离婚登记手续，该协议未生效，后双方感情确已破裂于2008年11月10日办理离婚登记手续，另行签订《离婚协议书》并留存于民政部门，后签订的《离婚协议书》才合法有效，即便2008年6月3日的《离婚协议书》有效，亦已超过法定的诉讼时效。
裁判理由和结果
本院认为，原、被告于2008年11月10日签订的《离婚协议书》系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。现原告要求确认位于惠州市××半岛××、××小区东湖花园××房归其所有，被告要求确认位于惠州市惠城区××路××号世贸中心5层C5-005商场归其所有，并要求原告配合办理过户手续，双方的主张有事实与法律依据，本院予以支持。
关于被告主张的3万元，本院认为，原、被告于2008年6月3日签订的《离婚协议书》虽系双方的真实意思表示，但双方在签订上述协议后并未离婚，而是于2008年11月10日重新签订了《离婚协议书》并留存于民政部门，同时办理了离婚登记手续，原约定508栋101C归原告所有，原告要在签订该协议之时付给被告3万元，从双方约定的内容看，前述3万元应为房屋补偿款，被告在庭审时亦确认系补偿款，在双方重新签订协议时，对于上述约定内容已经发生变更，即双方离婚时对于财产的分割达成了新的约定，意思表示明确，应以后签订的《离婚协议书》为准。综上，对于被告的主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、确认位于惠州市东平半岛16、18号小区东湖花园五号小区508栋101C房（建筑面积71.12平方米，产权证书号：粤房地权证惠州字第××号）归原告黄某所有。
二、确认位于惠州市惠城区新岸路1号世贸中心5层C5-005商场（建筑面积71.12平方米，产权证书号：粤房地权证惠州字第××、11××89号）归反诉原告赵某所有，反诉被告黄某应协助反诉原告赵某办理房屋产权登记过户手续。
三、驳回反诉原告赵某的其他诉讼请求。
本案本诉部分受理费4100元，减半收取2050元（原告已预交300元），由被告赵某负担。反诉部分受理费4600元，减半收取2300元（反诉原告已预交150元），由反诉原告赵某负担322元、反诉被告黄某负担1978元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审 判 长 朱 雄
审 判 员 杨燕红
人民陪审员 田敏惠
二〇一八年三月十三日
法官 助理 陈晓琳
书 记 员 李诗琪