河南省内乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1325民初2373号
原告：河南梦都实业有限公司。住所地：郑州高新技术产业开发区科学大道**号*幢**单元*层**号。组织机构代码：39512275-7。
法定代表人：刘恒，女，该公司董事长。
委托诉讼代理人：田玉祥，男，该公司副经理（特别授权）。
委托诉讼代理人：范奇春，男，河南荣祥律师事务所律师（特别授权）。执业证号：14113201610488209。
被告：南阳天时置业有限公司。住所地：西峡县工业大道南段西侧。统一社会信用代码：9141132369873913XX。
法定代表人：郭天平，男，该公司经理。
委托诉讼代理人：渠海瞻，男，河南宛龙律师事务所律师（特别授权）。执业证号：14113201610107087。
原告河南梦都实业有限公司与被告南阳天时置业有限公司为建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月26日、2018年4月3日二次公开开庭进行了审理，原告河南梦都实业有限公司的委托代理人田玉祥、范奇春，被告南阳天时置业有限公司的法定代表人郭天平及其委托代理人渠海瞻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告河南梦都实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告赔偿原告各项损失共计2308586.54元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：我公司与被告为建设工程施工合同纠纷一案，经内乡县人民法院审理，做出（2017）豫1325民初414号民事判决书，确认被告的行为构成违约，判决解除我公司与被告于2016年8月22日签订的《内乡县金鑫城转让开发合作协议书》。但对我公司的损失，要求有关部门依法审计确认损失后，另行主张权利。后我公司依法委托有关部门对内乡县金鑫城项目进行审计，并作出了《建筑工程结算书》，确定了原告在该工程中的工程造价为2308586.54元。此造价为被告违约给我公司造成的损失，依法应由被告进行赔偿。综上所述，由于被告严重违约，致使合同解除，给我公司的合法权益造成了巨大损失。为维护我公司的合法权益，特依法提起诉讼，请求依法裁决。
被告南阳天时置业有限公司辩称：我公司与原告签订转让协议后，原告未按约定向我公司支付1500万款项，原告违约在先。且原告在进场两个月后也未组织资金缴纳土地出让金、办理土地相关手续，致使该项目无法进行。后该土地查封系卧龙区法院查封错误，且在查封后并不影响该土地的实际使用，不影响该项目的顺利进行。我公司不存在过错，原告各项请求无法律依据，请求贵院依法驳回原告各项诉求。原告未经我公司同意，私自将我公司交付给原告使用的价值120万元物资进行毁损、变卖的处理，我公司要求原告依法返还物资或向我公司支付该物资的款项。
原告河南梦都实业有限公司围绕其诉讼请求，依法向本院提供如下证据：
1、（2017）豫1325民初414号民事判决书一份，以证实原、被告双方签订的《内乡县金鑫城转让开发协议》合法有效，因被告违约解除，相关损失没有进行处理的事实。
2、建设工程结算书一份，以证实原告的实际损失为14项2308586.54元的事实。
3、南阳市正方有限责任会计师事务所宛正专审字（2018）第01-22号专项审计报告一份，以证实原告的损失经专项审计为1501427.69元的事实。
被告南阳天时置业有限公司未提供任何证据。
原告提供的证据，经当庭展示、质证，被告对原告提供的证据1的真实性无异议，但对证明方向不予认可，认为双方在签订协议后，因原告未依约向被告支付首期1500万元，原告构成根本违约，另外原告在承接工程之前，应当查清工程涉及土地的权属及查封情况，原告在后来才了解土地被查封，其本身存在过错，应承担过错责任。对证据2有异议，认为证据形式不合法，对其真实性、合法性均不予认可。其结算书仅加盖工程造价员个人印章，不具有证据的合法形式。原、被告双方签订的合同系建设工程转让合同，而非建设工程施工合同，不具有结算的前提条件。结算系建设施工过程中根据双方认可的预算，根据工程施工进度，在双方对工程质量均认可的情况下，才能对已完成的工程量进行结算。本结算书所依据的仅系原告单方出具的工程预算表，被告方不予认可，且其将被告法定代表人借原告款项也纳入预算范围，足以证明不专业性及不合理性，对该结算书不予认可。对证据3有异议，认为审计没有经过被告公司，郭天平作为法人，没有撵原告走，股东撵原告走是个人行为，协议签订后，所产生的问题，均是股东个人行为，与公司无关。协议已解除，不存在任何责任及损失。本院认为，原告提供的第一组证据是本院（2017）豫1325民初414号民事判决书一份，系生效的判决文书，该判决书认定被告的行为构成违约，双方签订的协议应依法予以解除，并对原告的损失保留了诉讼权利；原告提供的第三组证据是原告申请，本院组织双方选定审计机构，被告不予配合，本院指定南阳市正方有限责任会计师事务所做出的宛正专审字（2018）第01-22号专项审计报告一份，该审计报告程序合法，审计内容客观、公正，对原告提供的证据1、2，本院予以确认并在卷佐证。
依据上述有效证据，结合双方当事人陈述，本院确认以下案件事实：2016年8月22日，原、被告双方签订了《内乡县金鑫城转让开发合作协议书》。将位于内乡县菊潭大街北段路西原飞亚食品厂用地区域，项目用地面积18320.73平方米，总建筑面积11万平方米，以4500万元的价款交由原告开发建设。协议签订后，原告开始项目的开发建设，于2016年10月7日、10月12日、11月8日向被告送达了通知及紧急通知，要求被告尽快清理工地现场，保障施工人员进场施工未果，并着手办理土地规划、城建许可手续时，才得知项目用地已被南阳市卧龙区法院查封，无法办理相关手续。在此期间，2016年10月9日，被告在项目工地张贴公告，内容为：关于天时公司和梦都公司签订的金鑫城项目转让开发协议，经法院认定为违法协议，金鑫城项目全体股东并没有授权和委托，所以该协议属于无效协议。梦都公司在没有办理土地规划、城建许可的情况下，根本不可能施工，望有关单位和个人不要上当受骗，并退出该项目。由此造成的损失与金鑫城项目全体股东无关，全体股东不承担任何法律和救济责任。特此通知金鑫城项目全体股东二〇一六年十月九日。”并以卡车堵门等措施阻拦原告进场施工，导致原告的合同目的不能实现。为此，原告于2017年2月23日向本院起诉，请求：1、依法解除原、被告双方之间签订的内乡县金鑫城转让开发合作协议书；2、判令被告赔偿因违约给原告造成的经济损失共计585.3万元。本院经审理后，于2017年5月27日向双方送达了内乡县人民法院（2017）豫1325民初414号民事判决书，以被告不按协议约定，协助原告办理清场及相关开发手续，采取虚假事实张贴公告，并以卡车堵门等手段阻拦原告进场施工，其行为构成违约，应承担违约责任，解除了原告河南梦都实业有限公司与被告南阳天时置业有限公司于2016年8月22日签订的《内乡县金鑫城转让开发合作协议书》。对原告请求被告赔偿因违约给其造成的经济损失共计585.3万元，因庭审中，未提供有力的证据证实其主张成立，本院要求双方进行交接，确认原告的工作量，并由有关部门依法审计确认损失后，另行主张权利。2017年9月6日，原告再次向本院起诉，请求法院依法判令被告赔偿原告各项损失共计2308586.54元。庭审中，被告对原告自行委托南阳中诚工程造价咨询有限公司全国建设工程造价员李娜作出的2308586.54元《建筑工程结算书》不予认可，原告当庭申请对其损失进行审计。本院组织双方选定审计机构，被告不予配合，本院指定南阳市正方有限责任会计师事务所对原告的损失进行审计。2018年3月13日，南阳市正方有限责任会计师事务所做出了宛正专审字（2018）第01-22号专项审计报告。该报告认定2016年8月8日至2017年2月23日期间，原告河南梦都实业有限公司为履行《内乡县金鑫城转让开发合作协议书》所支出费用总额审定数为1501427.69元，其中：实际支付总额为997248.99元；应付未付总额为504178.70元，原告支出审计费20000元。
上述事实，有原、被告陈述，双方提供的有效证据及本院庭审笔录在卷佐证，经当庭展示、质证，足以认定。
本院认为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。本案中，原、被告双方在履行合同过程中，被告不按协议约定，协助原告办理清场及相关开发手续，采取虚假事实张贴公告，并以卡车堵门等手段阻拦原告进场施工，其行为构成违约，导致合同无法履行被依法解除的后果，对此，被告应承担全部赔偿责任。赔偿数额以南阳市正方有限责任会计师事务所做出的宛正专审字（2018）第01-22号专项审计报告，认定2016年8月8日至2017年2月23日期间，原告河南梦都实业有限公司为履行《内乡县金鑫城转让开发合作协议书》所支出费用总额审定数为1501427.69元为准。关于被告要求原告返还其交付给原告方价值100余万元的沙石料、钢筋等财产问题，因被告方没有提出反诉，本院不能合并审理，双方可协商解决，或另行主张权利。
综上所述，因被告的违约行为，导致双方签订的协议被依法予以解除。原告的合同目的不能实现，被告应当赔偿原告的实际的损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：
被告南阳天时置业有限公司于本判决生效后三十日内赔偿原告河南梦都实业有限公司为履行《内乡县金鑫城转让开发合作协议书》所支出的各项费用及损失1501427.69元。
如果未按本判决指定的期间履行履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25269元，审计费20000元，共计45269元，原告河南梦都实业有限公司负担12269元，被告南阳天时置业有限公司负担33000元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 郭儒臻
审 判 员 李向东
人民陪审员 曹振强
二〇一八年四月二十四日
书 记 员 曹小东