安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初6003号
原告：孙会珍，女，1955年10月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托诉讼代理人：陈开祥，安徽徽天律师事务所律师。
被告：营士祥，男，1987年9月14日出生，汉族，住安徽省凤台县。
原告孙会珍诉被告营士祥民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年11月1日公开开庭进行了审理。原告孙会珍及其委托诉讼代理人陈开祥到庭参加诉讼,被告营士祥经本院开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙会珍向本院提起诉讼，请求:1、被告立即偿还借款650000元整；2、被告支付借款利息58500元（按月息1.5%，自2016年2月26日暂计算至起诉之日，此后顺延计算直至本清息止）；3、被告支付违约金19500元（按每月借款总额0.5%，自2016年2月26日暂计算至起诉之日，此后顺延计算直至本清息止）；4、判决被告承担原告因主张债权而支付的律师费用25000元；5、判决原告的上述债权在抵押物（被告名下的位于合肥市政务区习友路1988号香槟花园14幢902室）价值范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年1月26日，被告因生活、经营需要，向原告借款65万元，并自愿以其私人所有的位于合肥市政务区习友路1988号（保利）香槟花园14幢902室（证号：合蜀字第8140124213号）作为还款抵押担保。原告同意借款后，双方签订了《借款合同》一份，被告出具了《借据》及收款《收条》。在双方办理了房产抵押登记后，原告于2016年1月26日、1月27日将款项65万元汇入被告的银行账户。双方合同约定，借款月利息1.5%，借款期限3个月，被告应每月27日前按时支付利息。如被告不能如约按时偿还借款本息，除应继续按月承担约定利息外，还应承担违约金13万元及借款本金每日千分之二的滞纳罚息，直至本金偿还完毕之日止。被告在借款后至今没有归还借款，且利息也分文未付，经原告无数次催要，均毫无结果。综上所述，被告在借款后严重违反约定，已事实侵害原告的合法权益，为此，特具状来院，请依法判决。
原告孙会珍为证明自己的主张,所举证据如下：1、民间借贷合同原件、借款借据原件各一份，证明原、被告双方民间借贷法律关系；2、收条原件、汇款凭证原件各一份，证明原告支付出借款项事实；3、房屋登记簿复印件、房产他项权证原件各一份，证明抵押物基本情况及原告抵押权情况；4、聘请律师合同原件、律师费发票原件各一份，证明原告为主张债权而支付律师费用事实。
被告营士祥未作答辩，亦未提交证据。
对上述证据本院审核认定如下：原告孙会珍所举证据具有真实性、合法性、关联性，证据效力予以确认。
依据本院审核认定的证据及当事人陈述查明的事实如下：2016年1月26日，出借人孙会珍、借款人及抵押人营士祥签订《民间抵押借贷合同》一份，内容为：出借人同意向借款人借出人民币650000元，贷款期限为2016年1月26日到2016年4月25日止，借款期限内月利率为1.5%，按一个月付息一次，共三期，每期9750元，每月27日付息。抵押人愿意以其所有的位于合肥市政务区习友路1988号香槟花园14幢902室（房地权证号：合蜀81401242**）房地产作为抵押，抵押的主债权为65万元，抵押担保的范围为主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。本合同项下借款人不能按时向出借人归还贷款利息的，应向出借人支付利息滞纳金，具体按照日千分之二的本金罚息、偿还约定利息；合同期满不能按时向出借人归还贷款本金的，应向出借人支付本金滞纳金，具体按照日千分之四的本金罚息，偿还约定本金，并承担因此给出借人造成的相关经济损失。合同还约定了其他事项。2016年1月26日，上述抵押房屋办理了抵押登记。2016年1月26日，原告转账支付给被告营士祥账户400000元，同日营士祥出具收条确认收到原告给付的400000元；2016年1月27日，原告转账支付给被告营士祥账户250000元，同日营士祥出具收条确认收到原告给付的250000元。原告为本案诉讼聘请律师，支付律师费25000元。2016年8月3日，原告诉至本院。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。营士祥向孙会珍借款人民币650000元，被告出具了借条，原告向被告转账支付了相应的款项，原被告之间的民间借贷法律关系成立并生效。还款期限届满后，被告营士祥未能还款，因此原告要求被告营士祥归还借款本金650000元整，本院予以支持；关于利息，因借款明确约定了借款利息为月利率1.5%，因此原告主张按照月利率1.5%计算该650000元自2016年2月26日起至款清日止的利息，本院予以支持；另被告未能按期归还借款本金和利息，构成违约，按照原被告之间的合同约定，被告应当按照每日千分之四和千分之二承担本金滞纳金和利息滞纳金，现原告仅按照月利率0.5%计算自2016年2月26日起至款清的违约金，不违反双方约定和法律规定，本院予以支持；原告为本案诉讼支付律师费25000元，故原告要求营士祥支付实现债权费用符合双方约定和相关法律规定，本院予以支持；因原被告就上述债务在合同中约定，愿意用被告名下的位于合肥市政务区习友路1988号香槟花园14幢902室房屋为上述借款进行抵押担保，并办理了抵押登记，故孙会珍要求被告营士祥以其提供的位于合肥市政务区习友路1988号香槟花园14幢902室的抵押物优先清偿上述债务，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告营士祥于本判决生效之日起十日内偿还原告孙会珍借款650000元，并支付以本金650000元为基数自2016年2月26日起至款清日止按照月利率1.5%计算的利息和以本金650000元为基数自2016年2月26日起至款清日止按照月利率0.5%计算的违约金；
二、被告营士祥于本判决生效之日起十日内支付原告孙会珍律师费25000元；
三、原告孙会珍有权本判决第一、二项所确定的债权以被告营士祥名下的位于合肥市政务区习友路1988号香槟花园14幢902室房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11330元，由被告营士祥承担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 王 新 月
人民陪审员 韩琳人民陪审员窦中山
二〇一六年十一月二十四日
书 记 员 柴 莹 莹
附本案适用的相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。