汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0511民初2465号
原告中国农业银行股份有限公司汕头金砂支行，住所地汕头市金平区东厦路68号，统一社会信用代码91440500731449928W。
负责人黄震江。
委托代理人胡育群、陈梅彦，原告职员。
被告张惜如，女，汉族，1963年8月16日出生，住所地汕头市潮南区，
被告郑少雄，男，汉族，1965年8月4日出生，住所地汕头市金平区，
原告中国农业银行股份有限公司汕头金砂支行诉被告张惜如、被告郑少雄借款合同纠纷一案，本院2016年11月7日立案后，依法适用简易程序，于2016年12月8日公开开庭进行了审理，原告委托代理人胡育群、陈梅彦，被告郑少雄到庭参加诉讼；被告张惜如经本院传票传唤，无正当理由而拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告张惜如于2014年9月30日在原告办理个人房产抵押贷款1笔，以被告张惜如、被告郑少雄名下房产汕头市金平区金禧花园金棕苑10幢304、305号房为抵押物，贷款金额570000元，到期日至2023年9月29日，采用本额等息还款。2014年9月17日，原告与被告张惜如、郑少雄签订《个人担保借款合同》，合同约定：1、原告借给被告张惜如570000元；2、采用本额等息还款法，按月还款；3、抵押担保人被告郑少雄以房产（汕头市金平区金禧花园金棕苑10幢304、305号房）为借款提供抵押担保，并已办妥抵押登记手续；4、其他约定，具体见合同。合同签订后，原告依约履行贷款义务，于2014年9月30日发放给被告570000元，贷款到期日2023年9月29日，执行利率8.646%。但被告张惜如没有履行还款义务，被告郑少雄也未履行担保还款责任，经原告多次催收无效已超过多期未依约归还借款本息。综合上述情况，被告长期拖欠原告的借款本息，二被告不履行合同约定的还款和担保责任，违反《个人担保借款合同》有关约定，应承担相应的法律责任。请求判令：1、被告张惜如归还原告借款本金492585.82元，利息、罚息及复利13935.78元（计至2016年11月3日止，此后的利息、罚息及复利按中国人民银行的有关规定计至被告还款之日止）；2、被告张惜如、郑少雄作为抵押担保人以其提供的抵押物（汕头市金平区金禧花园金棕苑10幢304、305号房）对上述债务承担抵押担保连带还款责任，原告对抵押物享有优先受偿权。3、被告张惜如、郑少雄承担一切诉讼费用。
原告对其起诉的理由和诉讼请求举证如下：
1、原告的《营业执照》、《单位负责人身份证明书》各1份，证明原告具有诉讼主体资格。
2、被告张惜如、被告郑少雄的《居民身份证》、《户口本》、《结婚证》各1份，证明二被告具有诉讼主体资格且是夫妻关系。
3、《个人担保借款合同》，证明被告张惜如借款和被告张惜如、被告郑少雄提供抵押的事实。
4、《房地产抵押清单》2份、《他项权证书》1份、《房地产权证》2份，证明是被告张惜如、被告郑少雄提供汕头市金平区金禧花园金棕9、10、11、12幢10幢304、305号房作抵押物并已办理抵押物登记的事实。
5、《借款凭证》1份，证明原告按照合同约定将570000元贷款发放给被告张惜如的事实。
6、《张惜如结欠本金利息》1份，证明被告张惜如至2016年11月3日结欠本金492585.82元、利息13935.78元的事实。
被告张惜如没有答辩，也没有举证。
被告郑少雄辩称，对原告的起诉没有意见。
被告张惜如经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃抗辩和质证权利。经审查和开庭质证，被告郑少雄对原告的证据没有异议。原告提供的证据真实、合法，能够证明本案相关的事实，本院予以采信。
经审理查明，原告陈述的被告张惜如借款、欠款及被告郑少雄为被告张惜如借款提供房产作抵押的事实，被告郑少雄没有异议，且有相关的证据证明，对截至2016年11月3日，被告张惜如结欠原告借款本金492585.82元及利息、罚息、复利13935.78元及被告郑少雄提供房产作抵押担保的事实，本院予以认定。
另查明，本案设定抵押物为汕头市金平区金禧花园金棕9、10、11、12幢10幢304、305号房，登记权属人为被告郑少雄。
本院认为，本案是借款担保合同纠纷。原告2014年9月17日与被告张惜如、被告郑少雄订立的《个人个人担保借款合同》，内容合法，是有效合同，具有法律约束力。原告依约履行义务，被告张惜如没有按期归还贷款本息，构成违约，原告有权提前收回借款，请求其付还结欠的借款本息并承担违约责任，支付逾期利息；被告郑少雄提供房产作为借款抵押物，并办理抵押物登记，与原告的抵押关系成立，被告郑少雄应承担抵押担保责任，原告对处理抵押物清偿被告张惜如的债务享有优先受偿权。
综上，原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。被告张惜如经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告张惜如于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司汕头金砂支行借款本金492585.82元，利息、罚息及复利13935.78元，支付自2016年11月4日起至本判决发生法律效力之日止的逾期利息（按《个人担保借款合同》约定的执行利率再上浮50%计算）及复利（按《个人担保借款合同》约定的利率计算）。
二、原告中国农业银行股份有限公司汕头金砂支行对处理登记权属人为被告郑少雄的位于汕头市金平区金禧花园金棕9、10、11、12幢10幢304、305号房全套房地产所得的价款以清偿上列一判项被告张惜如的债务享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4433元（已减半），由被告张惜如、被告郑少雄负担，受理费原告中国农业银行股份有限公司汕头金砂支行已预交，本院不作收退，被告张惜如、被告郑少雄于本判决发生法律效力之日起十日内径行付还原告中国农业银行股份有限公司汕头金砂支行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 谢沛军
二〇一六年十二月二十二日
书记员 林 颖
附相关适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。