新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新01民初254号
原告：乌鲁木齐新果小额贷款有限公司，住所地新疆乌鲁木齐高新区(新市区)北区57-1号。
法定代表人：苑振延，该公司董事长。
委托诉讼代理人：韩鹭忆，女，该公司客户经理。
委托诉讼代理人：袁屹，新疆新屹盛律师事务所律师。
被告：乌鲁木齐惠安商贸有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市新市区北站路37号。
法定代表人：赵炜，该公司总经理。
被告：新疆浦曌科技发展有限公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区黄山街108号。
法定代表人：齐文，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杜忠泽，男，该公司工程师。
被告：齐文，女，1968年8月11日出生，汉族，新疆浦曌科技发展有限公司董事长，住乌鲁木齐经济技术开发区。
委托诉讼代理人：李强，新疆新勤律师事务所律师。
被告：赵炜，男，1960年12月17日出生，汉族，乌鲁木齐惠安商贸有限公司总经理，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
被告：程琴，女，1963年7月24日出生，汉族，乌鲁木齐惠安商贸有限公司股东，住乌鲁木齐市沙依巴克区。
委托诉讼代理人：赵炜，男，乌鲁木齐惠安商贸有限公司总经理。
被告：赵国梅，女，1976年3月6日出生，汉族，乌鲁木齐惠安商贸有限公司股东，住乌鲁木齐市新市区。
被告：刘军，男，1972年1月18日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。
被告：郭红，女，1969年6月29日出生，汉族，乌鲁木齐惠安商贸有限公司财务总监，住乌鲁木齐市天山区。
委托诉讼代理人：杨凯，北京乾坤(乌鲁木齐)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄鹏，北京乾坤(乌鲁木齐)律师事务所实习人员。
被告：汪大洲，男，1968年11月1日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。
委托诉讼代理人：杨凯，北京乾坤(乌鲁木齐)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄鹏，北京乾坤(乌鲁木齐)律师事务所实习人员。
原告乌鲁木齐新果小额贷款有限公司(以下简称新果公司)与被告乌鲁木齐惠安商贸有限公司(以下简称惠安公司)、新疆浦曌科技发展有限公司(以下简称浦曌公司)、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲借款合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新果公司的委托诉讼代理人韩鹭忆和袁屹、被告惠安公司的法定代表人赵炜、被告浦曌公司的委托诉讼代理人杜忠泽、被告齐文的委托诉讼代理人李强、被告赵炜、被告程琴的委托诉讼代理人赵炜、被告赵国梅、被告刘军、被告郭红及郭红和被告汪大洲的共同委托诉讼代理人杨凯、黄鹏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告新果公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告惠安公司偿还借款1000万元、律师费10万元；2.判令被告浦曌公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲对上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告共同承担诉讼保全费。事实和理由：2015年4月1日，我公司与惠安公司签订一份《借款合同》。合同中约定惠安公司向我公司借款1000万元，借款期限为3个月。浦曌公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲为惠安公司的上述借款承担连带保证责任，并于借款当日与我公司签订《保证合同》。合同签订后，惠安公司仅偿还部分利息，截止我公司起诉，借款本金1000万元分文未还。现诉至法院，请求法院判如所请。
被告惠安公司辩称，我公司对新果公司的诉讼请求认可，对其诉状中所述的事实和理由也没有异议。
被告浦曌公司答辩称，我公司对借款的归还情况不清楚，故对新果公司主张归还借款1000万元的金额不认可。《借款合同》中约定借款期限是90天，故借款期限届满后六个月内我公司承担担保责任。现担保期限已过，我公司不应承担担保责任。
被告齐文答辩称，我方同意承担连带担保责任。本案中的借款本金是1000万元，但惠安公司已经向新果公司归还1223400元。我方认为对已经归还的款项应给予扣减，我方只对扣减后的金额承担保证责任。
被告赵炜和程琴与齐文的答辩意见一致。
被告赵国梅答辩称，新果公司主张归还借款的数额不对，且担保期限已过，我不应承担保证责任。
被告刘军答辩称，我在签署《保证合同》时，对担保情况以及责任的承担并不了解。新果公司告诉我，签字只是履行个形式，故我不应承担担保责任。
被告郭红、汪大洲共同答辩称，我方对主债务借款本金1000万元没有异议，但对还款金额有异议。《借款合同》中第7条约定，6个月内先还利息后还本金，6个月后是先还本金后还利息。我方对惠安公司的还款进行了统计，惠安公司已还款2114900元，其中6个月内还款891500元，这部分应属归还利息，超过6个月所归还的1223400元应属偿还本金。鉴于此，我方认为应向新果公司归还的本金是8776600元。关于新果公司主张的律师费10万元在合同中有约定，我方认可。关于新果公司主张的担保责任，我方同意浦曌公司的答辩意见。超过担保法规定的6个月的担保期限，我方不应承担担保责任。
原告新果公司围绕诉讼请求提供证据如下：
《借款合同》、《保证合同》、协议书、《房屋租赁合同》、《代理合同》、发票、电汇凭证。上述证据用以证实新果公司与惠安公司之间存在借贷关系，借款金额为1000万元，借款期限3个月。被告浦曌公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲对上述债务承担连带清偿责任。保证期限为借款期满后两年内。2016年9月1日，新果公司与惠安公司、齐文签订协议书，由齐文履行担保责任，代偿惠安公司欠付新果公司借款合同项下的利息及逾期还款违约金，即以齐文应收新果公司《房屋租赁合同》项下房屋租赁费折抵惠安公司欠新果公司借款利息及违约金。
被告齐文提供证据如下：银行网银记账凭证、结算业务凭证。上述证据用以证明惠安公司已向新果公司还款共计2114900元。
本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对各被告有异议的证据，本院认定如下：新果公司提交的《协议书》和《房屋租赁合同》均系原件，且合同中的内容与《借款合同》相互印证。各被告虽对证据不认可，但未能提供反驳证据，故本院对两份证据的真实性、合法性及与本案的关联性均予以确认。
经审理查明，2015年4月1日，新果公司与惠安公司签订一份《借款合同》。合同中约定，甲方(惠安公司)向乙方(新果公司)借款人民币1000万元，借款用途为流动资金借款。借款期限为3个月，自2015年4月1日至2015年6月30日止。合同借款月利率为17.83‰，利息自借款转存到借款发放账户之日起计算。本合同的担保及担保方式、抵质押物，由乙方与相关担保人另行签订。各担保合同是本合同的从合同，具体担保的各项权利义务以签订的担保合同约定为准。除乙方同意为信用(即无担保)贷款外，保证、抵押、质押的生效是履行本借款合同的条件之一，即在担保合同生效或抵质押成立后，甲方可要求乙方发放借款资金，否则乙方有权不发放借款资金。借款资金的支付方式为全部自主支付方式。还款方式：乙方接受贷款本息的账户信息为：交通银行北京路支行(归还本金账户)；新疆天山农村商业银行营业部(归还利息账户)。展期：甲方不能按期归还本合同项下借款，需办理展期时，应在本合同到期15日前向乙方提出书面申请；乙方经审查同意展期的，甲乙双方另行签订展期协议。如果乙方不同意展期的，则本合同仍然有效。甲方已经占用的借款和应付利息应按本合同规定偿付。违约责任及发生危及乙方债权情形的应对措施：甲方未按合同约定按期支付利息的，对甲方未按时还清的借款利息，除正常收取利息外，自逾期之日起至已拖欠利息全部清偿之日止每日处以0.8‰的违约金；借款逾期的，对甲方未按时还清本金和利息(包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，正常收取利息外，自逾期之日起至本息全部清偿之日止每日处以0.8‰的违约金。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还贷款的行为。费用承担：本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、税务、环保、支付结算手续费等费用，由甲方承担。双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由甲方承担。
2015年4月1日，甲方(浦曌公司、马文斌、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲)与乙方(新果公司)及丙方(惠安公司)签订一份《保证合同》。合同中约定，乙方与丙方签订的《借款合同》项下的为期3个月，金额为1000万元的债务，现甲方以其信用为丙方向乙方提供保证担保，并同意如丙方违反借款合同约定，到期不能归还欠款，甲方以其所有的财产向乙方偿还。甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。甲方提供担保的债权内容为：借款合同项下本金为1000万元，期限为3个月，自2015年4月1日至2015年6月30日止，如上述情况有变化的，按照实际的借款合同或贷款转存凭证为准。甲方担保的范围为：丙方依照借款合同应履行的全部债务(包括但不限于欠款本金、利息、逾期还款违约金)以及依照借款合同的约定乙方可以向丙方追偿的一切费用等(包括但不限于保险费、律师费、诉讼费、拍卖费、执行费、评估费等)。保证担保方式：如甲方为多人，则甲方中多人各为独立的保证人。即使甲方中的多人只有部分人签章，该合同仍即时对签字人生效。本合同项下的保证具有独立性及完整性，不受借款合同及其他担保合同效力的影响。本合同的保证方式为无限连带责任保证，甲方对担保范围内债务的清偿与丙方承担无限连带责任。如对乙方的担保既有保证又有物的担保，则保证人和物的担保人承担连带责任。在实现担保权时，乙方可以请求甲方承担全部担保责任；乙方也可以请求甲方先对物的担保范围外的余额承担保证责任，然后再在物的担保变现后尚不能清偿的债权范围内承担保证责任。保证担保期限：本合同保证担保的期间自本合同签订之日起至在借款合同下的全部债务履行期(还款期)届满之日起两年后期满止。除百本合同另有约定，对于甲方为履行保证担保责任而向乙方支付的任何款项，按下列顺序清偿：全部本金、利息；违约金、赔偿金；乙方实现债权的费用。合同落款处各方当事人均已签字或盖章。
《借款合同》签订当日，新果公司依约向惠安公司支付借款1000万元。惠安公司从2015年4月至2016年3月陆续向新果公司归还利息2114900元。
2016年9月1日，新果公司(甲方)与惠安公司(乙方)、齐文(丙方)签订一份《协议书》。该协议中约定，乙方于2015年4月1日向甲方借款1000万元，丙方为该借款向甲方提供连带责任保证担保。现该笔借款已逾期，为解决债务清偿问题，2016年9月1日，甲方与丙方签订《房屋租赁合同》，丙方将自有房屋出租给甲方，就房屋租赁费折抵借款利息及违约金相关事宜约定，由丙方履行担保责任，代偿乙方欠付甲方前述借款合同项下利息及逾期还款违约金，即以应收甲方《房屋租赁合同》项下第三、四条所述房屋租赁费折抵乙方所欠甲方上述借款利息及违约金。截至本协议签订之日，乙方欠付甲方利息873708.67元、逾期还款违约金3376000元，合计4249708.67元，故甲方占用、使用及收益租赁房屋至2026年6月。本协议签订后，乙方借款本金1000万元仍按原《借款合同》相关条款计算利息及逾期还款违约金，至甲方完全实现债权前，所产生的利息及逾期还款违约金仍按本协议第二条的约定进行房屋租赁费与借款利息及违约金的折抵，直至折抵完毕。若15年租赁期届满时，租赁费仍未能全额折抵乙方尚未清偿的借款利息及违约金，丙方承诺原《借款合同》租赁期无条件顺延，租赁费计算标准不变。乙方应积极筹措资金，尽快偿还全部贷款本金，甲方有权视情况按原《借款合同》和《保证合同》相关约定，通过包括但不限于诉讼的方式追索债权。实现全部债权后，甲方可选择立即终止与丙方所签订的《房屋租赁合同》，将租赁房屋在合理期限返还丙方，也可选择继续承租房屋，并按《房屋租赁合同》所约定的计费标准给丙方支付租赁费，丙方确保甲方享有优先承租权。
2016年9月1日，齐文(出租人)与新果公司(承租人)签订一份《房屋租赁合同》。合同中约定：齐文将位于乌鲁木齐经济技术开发区(头区)维泰南路898号的和兴总部办公楼1栋8层商业1至8，建筑面积为1363.93平方米的房屋租赁给新果公司。租赁期限从2016年9月1日至2031年8月31日，租金前五年每年租金均为每平方米每天0.8元，年租金均为398267.56元；第六年至第十年每年租金均为497834.45元；第十一年至第十五年每年租金均为597401.34元。
另查明：新果公司因本次诉讼聘请律师产生律师代理费10万元、产生诉讼保全申请费5000元。
本院认为，根据新果公司的诉讼请求，惠安公司、浦曌公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲的答辩意见以及本案现有的证据，现作如下认定：
本案中所涉及的《借款合同》、《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示且内容不违反法律规定，故上述合同真实、合法、有效，各方当事人均应当依照合同约定全面履行自己的义务。
一、关于款项的归还问题。本案中，新果公司已经依照《借款合同》中的约定将1000万元款项支付给惠安公司，且惠安公司在庭审中也认可借款1000万元的事实，并对新果公司主张归还借款1000万元的诉讼请求表示认可，故惠安公司理应向新果公司归还借款1000万元。被告浦曌公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲辩称，惠安公司已经向新果公司还款2114900元，应当从新果公司主张的还款金额中扣除已归还的款项。新果公司则认为，惠安公司已经归还的2114900元均是借款利息。对此本院认为，齐文提交的惠安公司向新果公司付款的结算业务凭证和网银记账凭证中均载明所付款项是利息，这是其一。其二，新果公司提交的《协议书》和《房屋租赁合同》中所反映的内容亦可证实齐文用房屋租赁费折抵惠安公司逾期借款利息及逾期付款违约金的事实。其三，《借款合同》中对借款利息及违约金均有明确约定，而新果公司在本案中并未主张借款利息及违约金，正是基于其与齐文的上述约定。以上三点已经直接或间接的证实惠安公司向新果公司归还的2114900元是借款利息并不是本金。本院对各被告的上述抗辩意见不予采信。
二、关于律师费和保全申请费的给付问题。本案中，新果公司主张为实现债权，其聘请律师支付律师代理费10万元和财产保全申请费5000元。因合同中对此费用的负担双方有明确约定，且新果公司对律师费的缴纳提交了相应的票据佐证，故对其主张的律师费和保全申请费本院予以支持。
三、保证人承担连带责任的问题。新果公司与浦曌公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲签订的《保证合同》中对保证担保的范围、方式及保证期间均进行了明确约定。其中保证期间为自本合同签订之日起至在借款合同下的全部债务履行期(还款期)届满之日起两年后期满止。本案中《保证合同》的签订时间是2015年4月1日，借款期限的届满日为2015年6月30日，现新果公司于2017年3月27日提起本案诉讼，显然不存在超过保证期间的情形。鉴于此，浦曌公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲对新果公司主张的借款本金、律师费、保全申请费应当承担连带责任保证。上述保证人承担保证责任后有权向债务人惠安公司追偿。
综上所述，原告新果公司的诉讼请求，事实理由充足，符合法律规定，本院依法给予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条规定，判决如下：
一、被告乌鲁木齐惠安商贸有限公司向原告乌鲁木齐新果小额贷款有限公司归还借款本金1000万元；
二、被告乌鲁木齐惠安商贸有限公司向原告乌鲁木齐新果小额贷款有限公司偿付律师费10万元；
三、被告乌鲁木齐惠安商贸有限公司向原告乌鲁木齐新果小额贷款有限公司偿付保全申请费5000元；
四、被告新疆浦曌科技发展有限公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲对上述各项费用承担连带保证责任。新疆浦曌科技发展有限公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲承担保证责任后，有权向被告乌鲁木齐惠安商贸有限公司追偿。
以上给付款项，被告各方应当在本判决生效后十日付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82400元，由被告惠安公司、浦曌公司、齐文、赵炜、程琴、赵国梅、刘军、郭红、汪大洲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。
审 判 长 丁勇
审 判 员 何新
人民陪审员 何健
二〇一七年九月二十日
书 记 员 唐龙