西安市莲湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0104民初8139号原告：董瑜，男，1983年9月21日出生，汉族，身份证登记住址西安市未央区，身份证号：×。被告：陕西紫苹果装饰工程有限公司西安丰庆路分公司，工商登记住所地西安市莲湖区丰庆路39号御溪望城小区5–6号楼商业房四楼半层。统一社会信用代码：×。负责人王胜鹏，该分公司负责人。（未出庭）委托诉讼代理人代战龙，男，1977年6月25日出生，汉族，该公司员工，身份证登记住址西安市碑林区，身份�号：×。委托诉讼代理人曲亮，男，1983年2月23日出生，汉族，该公司员工，身份证登记住址西安市新城区。身份证号：×。被告：陕西紫苹果装饰工程有限公司，工商登记住所地西安市雁塔区南二环西段78号中国民生银行大厦1幢10909号。统一社会信用代码：×。法定代表人王胜鹏，该公司执行董事兼总经理。（未出庭）委托诉讼代理人代战龙，身份信息同上。委托诉讼代理人曲亮，身份信息同上。原告董瑜与被告陕西紫苹果装饰工程有限公司西安丰庆路分公司（以下简称紫苹果分公司）、被告陕西紫苹果装饰工程有限公司（以下简称紫苹果公司）、装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，由审判员段军独任审判，公开开庭进行了审理。原告董瑜、被告紫苹果分公司及紫苹果公司共同委托诉讼代理人代战龙、曲亮均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董瑜向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告家具款35000元；2、判令被告双倍返还原告定金42800元；3、按每天延误一天支付工程款5‰的违约金给原告（2017年9月14日起到实际竣工日）；4、根据合同对房间壁纸重新施工；5、判令被告承担诉讼费。事实与理由：1、原告与被告于2017年5月23日签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《金钻样板间协议》，合同总金额107000元，其中包括35000元家具款。合同约定原告支付定金21400元，原告已交清，并于施工中期交付35000元家具款。现被告无法提供家具。根据法律规定被告应当退还原告家具款35000元，并双倍返还定金42800元。2、《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》中约定竣工时间为2017年9月14日，现已超期仍未竣工。合同约定被告每延误一日向原告支付合同工程款造价金额的5‰的违约金。3、现客厅、餐厅壁纸有严重的颜色不一致情况，根据《金钻样板间协议》中的约定，被告应当重新施工。望法院判如所请。被告紫苹果分公司与紫苹果公司共同辩称，原告与紫苹果分公司签订《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《金钻样板间协议》协议属实。因原告订购的家具厂家已不生产了，被告多次与原告协商更换家具或退款事宜，原告均不同意，对此认为不属定金的范畴，被告不应当双倍返还定金。现家装项目已完工，被告为原告装修的壁纸不存在质量问题。由于原告至今未支付尾款1000元，�致未进行最后的竣工验收，原告应当承担责任。请求法院驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。当事人发表的质证意见及本院认定意见如下：原告董瑜提交的证据：证据一、原、被告于2017年5月23日签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》，证明双方约定由被告紫苹果分公司为原告住宅房屋室内装修，合同约定了装修包括墙面、家具、门窗、地面、施工期限、定金标准、装修费用的支付及违约责任。被告质证意见对上述证据真实性认可，仅对开工时间不认可，认为开工时间推迟了两天，竣工时间也应推迟两天。本院认为上述证据能够反映原、被告诉争事实，予以确认。证据二、收款收据�昆仑银行账户交易明细，证明原告向被告紫苹果公司长安分公司缴纳定金21400元、原告向被告紫苹果公司缴纳工程款36000元、原告向被告缴纳家具增项款33元、原告按被告紫苹果分公司指定亢小强名下的银行账户转账支付中期装修款54541元的事实。被告对上述证据无异议。本院对上述证据予以确认。证据三、销售明细表，证明原告向被告订购家具交货款50%作为定金与证据一合同的第十一条约定要求原告交付工程款10700元、实际上原告已全部向被告支付了购买家具款的事实。被告对此证据真实性无异议。证明目的不予认可。认为合同约定20%是对总价款的标准，协议（指销售明细表）订货款是按照50%交付，二者并不矛盾。本院认为上述证据能够反映原、被告诉争事实，予以确认。证据四、雅居装饰�程施工图及预算表，证明被告应收取原告装修费107000元，实际原告已向被告交纳包括水、电工程款在内111974元的事实。被告对此证据无异议。本院认为上述证据能够反映原、被告诉争事实，予以确认。证据五、《金钻样板间协议》，证明被告将原告的房屋作为小区装修样板间，对装修内容进行约定。被告对此证据无异议。本院认为上述证据能够反映原、被告诉争事实，予以确认。证据六、视频光盘，证明被告给原告装修的壁纸质量问题以及胶存在质量问题导致壁纸粘帖出现黑色条带。被告对此证据认为壁纸颜色淡，有光照的话能稍微看见接缝不像花纹那样看的明显，接缝是正常的，不属于质量问题，不认可原告的证明目的。本院认为上述证据能够反映原、被告诉争事实，予以确认。被告紫苹果分公司与紫苹果公司共同提交的证据：证据一、《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》。证明目的：原、被告签订的装修合同是双方真实意思表示，没有违法法律的强制性规定，应得到法律保护与尊重。未按期交工由原告造成，被告不承担违约责任。原告对该证据真实性无异议，证明目的不认可。认为是被告的原因导致未按期交工。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据二、雅居装饰工程施工图及预算表。证明目的：被告严格按照双方约定履行合同，后期未如期交工，进行竣工验收，是因原告未按期缴纳工程款所致，故被告不承担延期责任。原告质证表示真实性无异议，证明目的不认可。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据三、材料明细表。证明目的：被告严格按照双方约定履行合同，后期未如期交工，进行竣工验收，是因原告未按期缴纳工程款所致，故被告不承担延期责任。原告质证表示真实性无异议，证明目的不认可。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据四、水、电路改造确认单。证明目的：被告严格按照双方约定履行合同，后期未如期交工，进行竣工验收，是因原告未按期缴纳工程款所致，故被告不承担延期责任。原告质证表示真实性无异议，证明目的不认可，提出水、电也是最近才安装的。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据五、水、电路预测表。证明目的：被告严格按照双方约定履行合同，后期未如期交工，进行竣�验收，是因原告未按期缴纳工程款所致，故被告不承担延期责任。原告质证表示真实性无异议，证明目的不认可。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据六、材料进场验收单。证明目的：被告严格按照双方约定履行合同，后期未如期交工，进行竣工验收，是因原告未按期缴纳工程款所致，故被告不承担延期责任。原告质证表示真实性无异议，证明目的不认可。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据七、客户授权施工责任书。证明目的：被告严格按照双方约定履行合同，后期未如期交工，进行竣工验收，是因原告未按期缴纳工程款所致，故被告不承担延期责任。原告质证表示真实性无异议，证明目的不认可。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据八、紫苹果装饰关于业主交款的温馨提示。证明目的：被告严格按照双方约定履行合同，后期未如期交工，进行竣工验收，是因原告未按期缴纳工程款所致，故被告不承担延期责任。原告质证表示真实性无异议，证明目的不认可。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据九、施工现场原状情况说明单。证明目的：被告严格按照双方约定履行合同，后期未如期交工，进行竣工验收，是因原告未按期缴纳工程款所致，故被告不承担延期责任。原告质证表示真实性无异议，证明目的不认可。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。证据十、检验报告。证明目的：被告给原告粘帖的壁纸不存在质量问题。原告质�表示该证据没有见过，不能确认检验报告的壁纸与自己用的壁纸是否一样，否认其证明目的。本院认定该证据形式要件真实，但不能证明被告的证明目的。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告紫苹果分公司于2017年5月23日签订合同编号为×的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》（2007版）一份，《金钻样板间协议》一份，编号为×及×的《销售明细表》二份，约定被告紫苹果分公司对原告位于未央区湖滨花园×的120平方米房屋进行装饰装修。合同约定开工日期为2017年7月4日，竣工日期为2017年9月14日。总工期70天（家具定制不在此工期内）。施工内容以被告紫苹果分公司提供的雅居装饰工程施工图及预算表为准。装修方式采取甲方（原告）委托乙方（被告紫苹果分公司）设计并提供图纸。合同工程�价为人民币107000元（含订购家具款）。合同违约责任部分约定，被告紫苹果分公司每延误一日，向原告支付合同工程款造价金额的5‰的违约金。合同还约定，原告向被告紫苹果分公司订购室内家具23件套，合计价款35000元，定金支付比率按家具款20%支付。上述协议签订当日，被告紫苹果分公司以盖有被告紫苹果公司长安分公司财务专用章的收款收据收取原告交纳的定金21400元。2017年7月1日被告紫苹果分公司以盖有被告紫苹果公司财务专用章的收款收据收取原告交纳的装修工程款36000元。2017年7月23日被告紫苹果分公司以盖有陕西神农氏家居装饰有限公司财务专用章的收款收据收取原告交纳的家具增项款33元。2017年8月27日和28日原告按照被告紫苹果分公司的指定向亢小强名下银行账户内转账支付装修款共计54541元。合同开始履行后，因被告紫苹果分公司�出原告订购的家具厂家已停产而无法提供及原告认为被告紫苹果分公司为其装修房屋粘帖的壁纸存在质量问题、卫浴和厨房部分设备未安装到位、竣工时间延误、未竣工验收等问题致双方发生纠纷，酿成诉讼。庭审中原告承认因合同履行过程中水、电装修部分费用变化和家具款约定变化而超出约定总款项系双方协商一致，现尚有1000元尾款未付是事实。本院认为，上述合同基于原告与被告紫苹果分公司双方自愿签订，无违反法律规定，合法有效，依法应受法律保护。合同约定原告向被告紫苹果分公司订购家具且原告已支付定金，现被告紫苹果分公司以家具厂家已停产而无法提供之理由要求给原告退款或要求原告改变订购家具的意见并未与原告协商一致，故被告紫苹果分公司对此已构成违约。因原告向被告紫苹果分公司订购的家具已无�实现，故原告提出被告紫苹果分公司退还家具款及双倍返还定金之请求于法依据，应予支持。关于原告提出装修房屋壁纸粘帖存在质量问题，被告紫苹果分公司虽予否认，但其仍表示同意为原告进行修复或重新粘帖，原告当庭表示接受，应视为双方对履行合同协商一致采取的补救措施，依法有效。关于未进行装修工程验收及延误竣工的责任问题，主要涉及的方面是原告认为卫浴和厨房部分设备未安装到位、被告紫苹果分公司认为原告拖欠1000元尾款未付导致未进行竣工验收的原因所致。根据双方签订的《西安市家庭居室装饰装修工程施工合同》第十一条第三项“工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方尾款”的约定，应当理解为先进行竣工验收，再支付尾款。据此，被告紫苹果分公司的辩称理由不符合合同约定，由此而致的延误竣工责任应由被告紫苹果分公司承担。因原告与被告紫苹果分公司的合同对定金及违约金同时有约定，故原告有权选择主张。现原告要求被告紫苹果分公司按合同约定支付其延误竣工的违约金主张成立。法律规定的违约金赔偿具有惩罚性和补偿性，其赔偿数额应当根据合同约定的总工程款比例赔付。上述合同约定被告紫苹果分公司每延误竣工一日向原告支付合同工程款造价金额5‰的违约金标准明显过高，超出法律规定，对此本院予以调整。被告紫苹果分公司应当以合同约定总工程款72000元的15%向原告支付违约金。被告紫苹果分公司虽经工商行政管理部门核准颁发营业执照，但其系法律规定不能独立对外承担民事责任的主体，故被告紫苹果公司应当与被告�苹果分公司共同承担民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条第一款、第一百一十五条、第一百一十六条、第一百二十一条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起五日内，被告陕西紫苹果装饰工程有限公司西安丰庆路分公司与被告陕西紫苹果装饰工程有限公司共同对原告董瑜装修房屋粘帖壁纸按照合同约定进行修复或重新粘帖完毕；二、自本判决发生法律效力之日起五日内，被告陕西紫苹果装饰工程有限公司西安丰庆路分公司与被告陕西紫苹果装饰工程有限公司共同按照合同约定对原告董瑜装修房屋未安装的卫浴和厨房部分设备安装到位；三、自本判决发生法律效力之日起五日内，被告陕西紫苹果装饰工程有限公司西安丰庆路分公司与被告陕西紫苹果装饰工程有限公司共同按工程款72000元的15%支付原告董瑜装修房屋延期竣工违约金（扣除原告董瑜应支付的尾款1000元）；四、自本判决发生法律效力之日起五日内，被告陕西紫苹果装饰工程有限公司西安丰庆路分公司与被告陕西紫苹果装饰工程有限公司共同退还原告董瑜订购家具款35000元；五、自本判决发生法律效力之日起五日内，被告陕西紫苹果装饰工程有限公司西安丰庆路分公司与被告陕西紫苹果装饰工程有限公司共同支付原告董瑜定金7000元；六、驳回原告董瑜其他之诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1745元（原告已预交），本院减半收取872.5元，由原告负担72.5元，由被告负担800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 员 段军二〇一七年十二月十二日法官助理 贺薇书 记 员 曹燕