广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0104民初6087号
原告：黎丽雄，女，1958年1月30日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。
原告：黎源昌，男，1954年3月4日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市南海区。
原告：黎其元，男，1946年8月26日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。
原告：黎浩元，男，1948年4月30日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区。
原告：黎海源，男，1957年12月5日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市南海区。
上列五原告共同委托代理人：陈菁菁，广东广信君达律师事务所律师。
被告：广州市广源实业总公司，住所地广州市越秀区东风东路707号19楼自编1904之一房。
法定代表人：陈景就，职务总经理。
委托代理人：谢绮明，男，该公司员工，联系地址。
委托代理人：陈芝琴，女，该公司员工，联系地址。
原告黎丽雄、黎源昌、黎其元、黎浩元、黎海源诉被告广州市广源实业总公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月27日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎丽雄及五原告共同委托代理人陈菁菁，被告的委托代理人谢绮明、陈芝琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即为原告黎丽雄办理广州市越秀区一德东路一德花园商住楼自编第B栋18层1812号房的产权登记及房地产权证；2、判令被告立即为原告黎源昌办理广州市越秀区一德东路一德花园商住楼自编第B栋18层1811号房的产权登记及房地产权证；3、判令被告立即为原告黎其元、黎浩元、黎海源办理广州市越秀区一德东路一德花园商住楼自编第B栋15层1514号房的产权登记及房地产权证。事实和理由：黎荣发是广州市大新路白米巷30号房屋的产权人（于2001年11月8日死亡），黎荣发在1995年3月25日办理了《房屋赠与书》，将上述白米巷30号房屋赠与给原告黎丽雄、黎源昌（各占有1/3产权）、黎其元、黎浩元、黎海源（三人共占有1/3产权）。后来，上述白米巷30号房屋被被告拆迁，经广州市越秀区人民法院（1996）越法房初字第428号民事判决：由被告拆除原址房屋，在原址房屋地段上新建回迁房（建筑面积140平方米）作为对原址房屋的产权调换补偿，供五原告回迁居住。其后，被告分别于：1、1999年5月27日与原告黎丽雄签订《补充协议》，约定补偿一德花园商住楼自编第B栋18层1812号房作为回迁房屋，建筑面积61.72平方米；2、于1999年8月18日与黎显荣（原告黎源昌之父）签订《补充协议》，约定补偿一德花园商住楼自编第B栋18层1811号房作为回迁房屋，建筑面积46.456平方米；3、于1999年4月27日与原告黎其元签订《补充协议》，约定补偿一德花园商住楼自编第B栋15层1514号房作为回迁房屋，建筑面积46.66平方米，原告黎其元承认1514号房由其与原告黎浩元、黎海源三人共有。被告分别于1999年底至2001年期间交付一德花园商住楼自编第B栋18层1811房、1812房，15层1514房，各原告多次催促被告办理产权证，但被告一直拖延。为维护原告的合法权益，故提起诉讼。
被告辩称：不同意原告的诉讼请求，理由如下：涉案房屋属于强制拆迁房屋，原告不愿意与被告签订产权交换协议书，所以被告没有办法协助原告办理产权过户手续。根据原被告签订的补充协议规定，原告应向被告缴纳增大面积款，但原告一直没有缴纳。根据相关规定，产权交换的房屋面积不应超过被拆迁房屋面积，被拆迁房屋面积仅为139.36平方米，而安置给原告回迁居住的房屋面积为154.786平方米，若原告不向被告缴纳增加面积款，而法院又支持原告办理产权过户手续的诉讼请求，则超出面积应登记在被告名下。
经审理查明：据2016年8月18日的房产登记号：登记字7484号《广州市不动产登记查册表》记载：中区大新路白米巷30号的产权人为黎荣发，建筑面积139.3688平方米，使用性质住宅。
1995年3月25日，黎荣发在广东省××市公证处办理（95）高证内字第16号《公证书》，将上述白米巷30号房屋赠与给原告黎丽雄、黎源昌（各占有1/3产权）、黎其元、黎浩元、黎海源（三人共占有1/3产权）。
1992年，被告经批准拆迁上述白米巷30号房屋。因被告与黎荣发等人对拆迁补偿安置无法达成一致意见，黎荣发等人诉至本院，本院于1996年10月23日作出（1996）越法房初字第428号民事判决，其中第三项判决为：被告广州市广源实业总公司（即本案被告）应于原告（即黎荣发及黎显荣）及第三人（即本案原告黎丽雄、黎其元、黎浩元、黎海源）搬迁之月起三年内，在本市大新路白米巷30号地段兴建的新楼B幢第十五层北向划出建筑面积为140平方米（含按规定分摊楼梯等共用面积，可分为两个单元）作为对拆除原告黎荣发原房屋的产权调换补偿，并供原告黎显荣、第三人黎丽雄、黎其元、黎浩元、黎海源回迁居住。该判决已经发生法律效力。
1999年4月27日，原告黎其元（乙方）与被告（甲方）签订《补充协议》，其中约定：一、甲方应于1999年12月30日前将坐落在一德东路地段的一德花园商住楼自编第B栋15层1514号房，建筑面积46.66平方米安置给乙方回迁居住。四、回迁面积以实测为准，超出面积乙方以5000元/平方米向甲方购买等。
1999年5月27日，原告黎丽雄（乙方）与被告（甲方）签订《补充协议》，其中约定：一、甲方应于1999年12月31日前将坐落在一德东路地段的一德花园商住楼自编第B栋18层1812号房，建筑面积61.67平方米安置给乙方回迁居住等。
1999年8月18日，原告黎源昌（乙方）与被告（甲方）签订《补充协议》，其中约定：一、甲方应于1999年12月31日前将坐落在一德东路地段的一德花园商住楼自编第B栋18层1811号房，建筑面积46.456平方米安置给乙方回迁居住。四、本户回迁套间以房管局实测面积为准，如超出原协议面积，乙方以5000元/平方米向甲方购买产权等。
被告于1999年底至2001年期间安置原告回迁。
黎荣发于2001年11月8日死亡。
被告至今未为原告办理涉案房屋的产权证。
另查明：越秀区一德路182-202号（双号）一德花园B幢1811、1812、1514房暂无预购商品房预告登记、查封、抵押、产权登记信息。
本院认为：五原告受黎荣发的赠与取得了原白米巷30号房屋的产权，上述白米巷30号房屋已经生效判决由被告在大新路白米巷30号地段兴建的新楼B幢第十五层北向划出建筑面积为140平方米作为对拆除黎荣发原房屋的产权调换补偿，之后，被告又分别与原告签订《补充协议》，安置原告回迁并对超出面积如何处理作出约定。现原告已回迁多年，故原告要求被告办理产权证合法有理，本院予以支持。至于超出面积双方可另行解决，被告以此抗辩拒绝为原告办理产权证理由不成立，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条之规定，判决如下：
一、被告广州市广源实业总公司应于本判决发生法律效力之日起10日内，与原告黎丽雄共同到房管部门办理将在广州市大新路白米巷30号地段兴建的新楼[即广州市一德路182-202号（双号）一德花园]B幢18层1812号过户到原告黎丽雄名下的产权登记手续；
二、被告广州市广源实业总公司应于本判决发生法律效力之日起10日内，与原告黎源昌共同到房管部门办理将在广州市大新路白米巷30号地段兴建的新楼[即广州市一德路182-202号（双号）一德花园]B幢18层1811号过户到原告黎源昌名下的产权登记手续；
三、被告广州市广源实业总公司应于本判决发生法律效力之日起10日内，与原告黎其元、黎浩元、黎海源共同到房管部门办理将在广州市大新路白米巷30号地段兴建的新楼[即广州市一德路182-202号（双号）一德花园]B幢15层1514号过户到原告黎其元、黎浩元、黎海源名下的产权登记手续。
本案受理费11450元，由被告广州市广源实业总公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内按不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蔡永辉
人民陪审员 张雪琼
人民陪审员 陈慧玲
二〇一七年十一月一日
书 记 员 杨嘉儿