四川省宣汉县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1722民初1860号原告：宣汉诚民村镇银行有限责任公司，住所地：四川省宣汉县东乡镇石岭大道337号法定代表人：钱惠丰，职务：该行董事长。委托诉讼代理人：温选阔，职工。被告：李卉，女，生于1981年3月8日，汉族，户籍地四川省宣汉县。被告：唐伟，男，生于1979年2月6日，汉族，户籍地四川省宣汉县，系李卉之夫。被告：唐承先，男，生于1955年6月12日，汉族，住四川省宣汉县。被告：唐敏，女，生于1974年12月23日，汉族，住四川省宣汉县。被告:陈平，男，汉族，生于1971年6月17日，户籍地四川省宣汉县，系被告唐敏之夫。原告宣汉诚民村镇银行有限责任公司（以下简称诚民村镇银行）与被告李卉、唐伟、唐承先、唐敏、陈平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案受理后，依法由审判员程碧适用简易程序于2017年8月4日公开开庭进行了审理，原告诚民村镇银行的委托诉讼代理人温选阔，被告唐伟、唐承先到庭参加了诉讼，被告李卉、唐敏、陈平经传票传唤没有到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告诚民村镇银行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告李卉、唐伟及时归还原告借款本金899994.18元及截止2017年6月19日的逾期利息40709.08元，合计940703.26元，并承担自2017年6月20日至全部借款还清之日止的下欠利息、罚息；2、判令原告对被告唐承先、唐敏、陈平所有的用于抵押担保的宣汉县南坝镇的1号门市及夹层、2号门市的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；3、判令被告唐承先、唐敏承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年2月10日，原告诚民村镇银行与五被告签订了《最高额抵押担保借款合同》，合同约定：1、自2015年2月10日起至2018年2月9日止，由原告根据被告李卉、唐伟的需要和原告的可能，向被告提供最高金额不超过人民币100万元的贷款，实际借款金额、起始日、到期日、利率、用途及还款方式以借款借据或相关凭证为准，按月结息，结息日为每月的第20日。2、被告不按借款借据或者有关借款凭证约定的期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款从逾期之日起在贷款执行利率水平上加收50%的罚息，直至清偿本息止。3、被告唐承先、唐敏、陈平同意以其所有的位于宣汉县南坝精的1号门市及夹层、2号门市为该笔贷款本息、违约金及实现债权的一切费用提供抵押担保。原、被告对抵押房屋办理了抵押登记2016年2月3日，被告唐承先、唐敏与原告签订了《保证合同》，自愿为该笔贷款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务到期后两年。同日，原告向被告发放了90万元，被告向原告出具了《借款借据》，期限为：自2016年2月3日起至2017年2月1日止，借款利率9.2%（年）。被告借款后，未按约定还本付息，已构成违约。被告李卉、唐敏、陈平经传票传唤没到庭参加诉讼，亦没有提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院庭审认真审核了证据，对原告提出的证据1、原告诚民村镇银行的营业执照、金融许可证复印件、原告法定代表人身份证明书、授权委托书，2、被告李卉、唐伟的身份证及常住人口登记卡和结婚证复印件、唐承先的身份证及常住人口登记卡复印件、唐敏、陈平的身份证及结婚证复印件，3、《最高额抵押担保借款合同》、《借款合同》、《保证合同》、《承诺书》、《担保借款确认函》、《个人同意抵押意见书》，4、房地产抵押清单复印件，房权证、房他证复印件，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年2月10日，原告与被告唐伟、李卉签订了《最高额抵押担保借款合同》，合同约定：1、自2015年2月10日起至2018年2月9日止，由原告根据被告李卉、唐伟的需要和原告的可能，向被告提供最高金额不超过人民币100万元的贷款，实际借款金额、起始日、到期日、利率、用途及还款方式以借款借据或相关凭证为准，按月结息，结息日为每月的第20日。2、被告不按借款借据或者有关借款凭证约定的期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款从逾期之日起在贷款执行利率水平上加收50%的罚息，直至清偿本息止，被告唐承先、唐敏、陈平作为抵押人在合同上签名捺印，同日，被告唐承先、唐敏、陈平与原告签订《个人同意抵押意见书》，载明：“李卉、唐伟（借款人）向贵行申请（币种）人民币贷款（大写）壹佰万元，我同意以产权位于宣汉县南坝镇1号门市及夹层、2号门市房地产抵押给贵行，并按宣诚抵借字号抵押合同或宣诚银高抵借字5063012015021000100最高额抵押担保借款合同规定承担义务和责任，如到期未能按时清偿贷款，贵行有权处分抵押物，并优先受偿”原告与被告唐承先、唐敏、陈平对抵押房屋办理了抵押登记。2016年2月3日，被告唐承先、唐敏与原告签订了《保证合同》，自愿为本笔借款本金、利息、罚息和原告实行债权的费用提供连带责任保证担保，保证期间为主债务到期后二年；同日，被告李卉、唐伟与原告签订了《承诺书》，被告唐承先、唐敏与原告签订了《担保借款确认函》自愿为该笔借款提供连带保证担保。合同签订后，原告依约向被告提供了借款90万元，被告李卉出具了《借款借据》，借款利率9.2%（年），到期日2017年2月1日，还款方式为，转账按月结息。借款到期后，系统自动扣划本金5.81元，被告没有向原告结算借款利息及本金。本院认为：原告诚民村镇银行与被告方签订的《最高额抵押担保借款合同》、《个人同意抵押意见书》、《保证合同》，《担保借款确认书》和被告出具的《承诺书》、《借款借据》，内容符合法律规定，应受法律保护。原告依约向被告李卉提供了90万元，履行了借款义务，而被告自2017年2月21日起没有按照约定向原告归还借款本金及支付利息，其行为违反了合同约定。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告应向原告返还借款本金并按约定支付借款利息及逾期利息。截止2017年2月21日，被告下差原告诚民村镇银行借款本金899994.18元，利息从2017年2月21日起，按月利率7.6667‰加收50%计算至还清借款本金899994.18元之日止。根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额”和《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告唐承先、唐敏、陈平承担连带偿还责任。被告李卉、唐敏、陈平经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李卉、唐伟偿还原告宣汉诚民村镇银行有限责任公司借款本金899994.18元；从2017年2月21日起，按原、被告签订借款合同时约定的利率支付利息及罚息至还清借款本金899994.18元之日止。二、原告宣汉诚民村镇银行有限责任公司对被告唐承先、唐敏、陈平所有的位于宣汉县南坝镇的1号门市及夹层、2号门市的拍卖或变卖价款享有优先受偿权；三、被告唐承先、唐敏、陈平对被告唐伟、李卉第一项债务承担连带清偿责任。以上金钱给付义务在本判决发生法律效力后三十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13207元，减半收取6603元，由被告唐伟、李卉、唐承先、唐敏、陈平负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审判员  程碧二〇一七年八月十日书记员  彭静