温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）温鹿商初字第498号
原告：广东发展银行股份有限公司××行，住所地：温
州市××号（银河大厦）。
代表人：黄乙。
委托代理人：魏××。
被告：黄甲。
被告：施××。
被告：刘××。
被告：浙江××担保有限公司，住所地：温州市湖滨新
村××室。
法定代表人：金甲。
原告广东发展银行股份有限公司××行（原广某某展银
行股份有限公某温州支行，以下简称广发××××行）为与被
告黄甲、施××、刘××、浙江××担保有限公司（以下简称
金盛××）金融借款合同纠纷一案，于2009年2月10日向本院
起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2009年6月9日
公开开庭进行了审理。原告广发××××行的委托代理人魏×
×到庭参加诉讼，被告黄甲、施××、刘××、金盛××经本
院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审判。审
理中，本院依原告申请，查封了被告施××名下坐落乐清市北
××镇××号房屋。本案现已审理终结。原告广发××××行起诉称：2006年6月12日，原告与被
告施××、刘××签订高抵字a060384《最高额抵押合同》一
份，约定：被告施××、刘××提供坐落于乐清市北××镇×
×号房屋作为抵押物，用以担保原告与被告黄甲于2006年6月1
3日至2008年6月13日期间所签订的合同最高限额为35万元的债
务本息及实现债权的相关费用，并于2006年6月14日办理了房
产抵押登记手续。
2007年6月13日，原告与被告金盛××签订保字a070383
《保证合同》一份，约定：由被告金盛××作为保证人，为原
告与被告黄甲于2007年6月13日所签合同项下的债务履行提供
担保，保证额度为35万元，保证方式为连带责任，保证范围为
借款本金、利息、逾期利息、违约金等。
同日，被告黄甲与原告签订了编号为wy7070071的《个人
综合授信额度合同》一份，合同约定：个人助业综合授信额度
为35万元，授信期限为2007年6月13日起至2008年6月13日；利
率为基准至基准上浮70%（具体借款利率以借款借据载明的贷
款发放日的利率为准），自发放之日起，开始计算，利随本清
。该借款由被告施××、刘××提供房产作为抵押担保、由被
告金盛××提供保证担保。合同第十二条还特别约定：若被告
黄甲有违反合同约定的义务，原告按期不能收回借款本金及利
息的，按该合同第十二条第三项的约定计收罚息等，即在该合
同载明的贷款利率水平上加收50%。
上述合同签订后，原告于2007年6月13日依原告的申请向
某某放了借款35万元，被告黄甲出具借款借据一份，借款借据上载明的年利率为8.541%。该笔借款现已到期，但被告黄甲仅
于2008年6月13日归还本金27万元及相应的利息。现要求：1、
判令被告黄甲立即偿还借款本金8万元及利息、逾期利息和原
告实现债权所需要的一切费用至全部还清之日止（利息、逾期
利息暂算至2009年2月8日止为7058.13元）；2、若被告黄甲不
能归还上述债务，则依法处理被告施××、刘××拥有的坐落
北白象镇前星村蟾西南路19号的抵押房产，所得价款由原告优
先受偿；3、被告金盛××对被告黄甲的上述债务承担连带保
证责任；4、案件诉讼费由被告黄甲承担，被告施××、刘×
×、金盛××承担连带责任。
原告在举证期限内，向本院提供了以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证各一份，证明原告诉讼主
体资格。
2、被告黄甲、施××、刘××身份证及被告金盛××营
业执照各一份，证明四被告的诉讼主体资格。
3、《个人综合授信额度合同》（编号为wy7070071）一
份，证明被告黄甲与原告签订借款合同的事实。
4、《最高额抵押合同》（编号为高抵字a060384）及合
同附件一份，证明被告施××、刘××以其所有的房产提供抵
押担保的事实。
5、《保证合同》（编号为保字a070383）一份，证明原
告与被告金盛××签订保证合同的事实。
6、房屋所有权证、他项权利证及结婚证各一份，证明抵
押物的基本情况及被告施××、刘××系夫妻关系。7、借款借据一份，证明被告黄甲以助业为由，向原告申
请贷款35万元，借款期限自2007年6月13日至2008年6月13日，
借款年利率为8.541%。
8、还款凭证一份，证明被告黄甲于2008年6月13日归还
借款本金27万元。
被告黄甲、施××、刘××、金盛××未作答辩，也未
在举证期限内提供任何证据。
经审理，本院依法对原告提供的证据进行审查，认为：
被告黄甲、施××、刘××、金盛××在举证期限内未提供证
据，也未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利，即对原告提
供的证据无异议。原告的证据来源合法，内容真实，与本案具
有关联性，可以作为事实认定的依据，故本院对上述证据的证
明力均予以确认。
经审理，本院认定的事实与原告所述一致。
另查明：广某某展银行股份有限公某温州支行于2008年9
月26日经中国银行业监督管理委员会批准升格为广东发展银行
股份有限公司××行。
本院认为：本案所涉《个人综合授信额度合同》、《最
高额抵押合同》及《保证合同》均系各方当事人真实意思表示
，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效的民事合
同。根据该三份合同，被告黄甲向原告贷款35万元，由被告施
××、刘××提供房产作为抵押担保，并由被告金盛××提供
保证担保的事实清楚，证据确实充分。原告依约向被告发放了
借款，履行了付款义务，被告于借款期限届满后仅偿还借款本金27万元及利息，尚欠本金8万元未还，其行为显属违约，应
承担相应的违约责任，即除了偿还借款本金外，还应偿还逾期
利息。
被告施××、刘××以其共有的房产作为抵押，且已办
理了抵押物登记手续，抵押权依法设立。因此，若被告黄甲不
履行债务，原告有权依照《中华人民共和国担保法》第三十三
条规定，以该财产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得的价款
优先受偿。
根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法
﹥若干问题的解释》第三十八条的规定，同一债权既有保证又
有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担
保人承担保证责任。故原告要求被告金盛××承担保证责任，
符合法律规定本院予以支持。但原告主张实现债权所需要的一
切费用，无事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民
共和国诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第
二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三
十一条、第三十三条第一款、第五十三条、第五十七条和《最
高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解
释》第三十八条的规定，判决如下：
一、被告黄甲于本判决生效之日一次性向原告广东发展
银行股份有限公司××行偿还借款本金8万元及逾期利息（算
至2009年2月8日止为7058.13元，自2009年2月9日起至本判决
确定的履行义务之日止的逾期利息，按借款合同约定的利率计
付）；二、若被告黄甲未按期履行上述债务，则依法拍卖、变
卖被告施××、刘××共有的坐落于乐清市北××镇××号房
屋（所有权证号：乐房权证北白象镇字第××号，地号：04-
92，建筑面积384平方米），所得价款由原告广东发展银行股
份有限公司××行优先受偿。被告施××、刘××承担抵押责
任后，有权向被告黄甲追偿；
三、被告浙江××担保有限公司对上述债务承担连带保
证责任。被告浙江××担保有限公司承担保证责任后，有权向
被告黄甲追偿；
四、驳回原告广东发展银行股份有限公司××行的其他
诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1976元，财产保全费891元，共计2867元，由
被告黄甲、施××、刘××、浙江金某担保公某共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
审 判 长 林 毅
代理审判员 陈维专代理审判员童剑波
二〇〇九年六月二十二日
代书 记员 池 梦 婕