山东省济南市长清区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0113民初1753号
原告：济南市长清区崮山供销合作社，住所地济南市长清区。
法定代表人：邹景安，该社主任。
委托诉讼代理人：郝健，济南长清求实法律服务所法律工作者。
被告：刘启勇，男，1979年11月2日出生，汉族，居民，住济南市长清区。
原告济南市长清区崮山供销合作社（以下简称崮山供销社）与被告刘启勇租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告崮山供销社的法定代表人邹景安、委托诉讼代理人郝健到庭参加诉讼，被告刘启勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告崮山供销社向本院提出诉讼请求：1、被告刘启勇支付原告崮山供销社租赁费41800元、违约金15568元；2、解除原、被告签订的《场地租赁合同》，场地上所有附属物无偿归原告所有；3、被告承担诉讼费。事实和理由：原、被告在2010年9月15日签订《场地租赁合同》一份，约定被告租赁原告原加工厂整院及房屋后墙向北5米的场地，租赁期限为25年（自2010年10月1日至2035年9月30日），租赁费为每年29000元，每五年增长10%，每年一付，先支付租金后使用，逾期不交，按日万分之五为计算标准向原告支付违约金，双方另约定，违约方向对方支付违约金10000元。后被告将2015年9月30日前的租赁费支付完毕，并在2016年5月支付租赁费10000元。在被告未付清租赁费情形下，双方在2016年8月18日签订《协议书》一份，约定被告于2016年9月30日前支付租赁费21900元，如违约，被告同意解除《场地租赁合同》，并依约向原告支付违约金，场地中所有附属物无偿归原告所有。此后，被告仅在2016年9月13日支付原告租赁费12000元，尚欠原告租赁费41800元。该款经原告催要未果。
被告刘启勇未提供答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的下列证据及陈述的下列事实予以确认并在卷佐证。一、2010年9月5日，原告崮山供销社与被告刘启勇签订《场地租赁合同》一份，约定：“出租方：长清区崮山供销合作社（以下简称甲方）（公章）；承租方：刘启勇（以下简称乙方）；......一、甲方将位于崮云湖街道办事处崮山供销社加工厂整院及后墙向北5米租给乙方使用。二、租赁期限为25年，自2010年10月1日起至2035年9月30日止。三、租赁费及缴纳方式：租赁费每年贰万玖千元（29000.00元），每五年环比增长10%。每年一交，先交租金后使用，如逾期不交，每天按拖欠的万分之五向甲方支付违约金，如逾期3个月交不清，甲方有权终止合同，并不承担乙方任何损失......十二、本合同经双方签订后生效，双方均不得违约，否则由违约方支付违约金壹万元，并赔偿对方的全部经济损失......甲方：济南市长清区崮山供销合作社公章......乙方：刘启勇（手印）......二〇一〇年九月五日”。
二、2016年8月18日，原告崮山供销社与被告刘启勇签订《协议书》一份，约定：“甲方：长清区崮山供销合作社；乙方：刘启勇......甲乙双方于2010年9月5日签订了《场地租赁合同》，租赁期限25年，自2010年10月1日至2035年9月30日止。其他内容详见合同，2015年10月1日时乙方应缴2015年10月1日至2016年9月30日的租赁费31900元。乙方于2016年5月缴租赁费10000.00元，欠21900.00元至今未缴。经双方协商达成协议如下：一：乙方于2016年9月30日前缴清拖欠的租赁费21900.00元，如付不清，乙方同意解除《场地租赁合同》，并按合同约定缴纳拖欠的租赁费和违约金。场地上所有附属物无偿归甲方所有。二：如乙方能按时履行第一条的规定，自2016年10月1日至2017年9月30日的租赁费31900.00元，乙方可按月缴纳，自2016年10月份起每月缴纳最低5000.00元至缴清31900.00元租赁费之日止《七个月内》。如逾期付不清，乙方同意解除《场地租赁合同》并按合同约定支付违约金。场地上所有附属物无偿归甲方所有......甲方：济南市长清区崮山供销合作社公章;乙方：刘启勇（手印）；2016年8月18日”。
被告刘启勇已向原告崮山供销社支付2010年10月1日至2015年9月30日期间的租赁费。2015年10月1日至2016年9月30日期间及2016年10月1日至2017年9月30日期间的租赁费均为31900元【29000元×（1+10%）】。被告在2016年5月支付原告租赁费10000元、在2016年9月12日支付2000元、在2016年9月13日支付10000元，上述三次累计支付原告租赁费22000元。
被告刘启勇现仍继续使用原告崮山供销社提供的涉案场地，并未将其物品搬出。
诉讼中，原告崮山供销社要求被告刘启勇支付的租赁费41800元，系指2015年10月1日至2016年9月30日期间尚欠的租赁费9900元（31900元-22000元）及2016年10月1日至2017年9月30日期间的租赁费31900元。原告要求被告支付的违约金15568元，系以9900元为基数，自2015年10月1日至2016年9月30日，按日万分之五计算得1806元；并自2016年10月1日至2017年9月30日，以41800元（9900元+31900元）为基数，按日万分之五计算得3762元，上述两项累计得5568元，另依据双方所签《场地租赁合同》中第十二条的约定要求被告支付违约金10000元，以上要求被告支付违约金共计15568元（5568元+10000元）。
本院认为，原告崮山供销社与被告刘启勇于2010年9月5日签订《场地租赁合同》一份，于2016年8月18日签订《协议书》一份，两份协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效协议，本院予以确认。第一，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上述协议签订后，原告将涉案场地交付被告使用，被告理应依约向原告支付租赁费。原、被告所签《场地租赁合同》中第三条约定，先交租赁费后使用，但被告仅支付了截至2015年9月30日的租赁费，2015年10月1日至2016年9月30日期间的租赁费仅支付22000元，在被告仍使用涉案场地情形下，此后一年的租赁费仍未支付。故原告要求被告支付截至2017年9月30日的租赁费41800元的诉讼请求，合理合法，本院应予支持。第二，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。因此，被告未依约向原告支付租赁费，应向原告支付违约金。双方签订的《场地租赁合同》中第三条约定的按日万分之五支付违约金的计算标准未超出法律规定。以9900元为基数，自2015年10月1日至2016年9月30日，按日万分之五计算所得违约金为1806元，但以41800元（9900元+31900元）为基数，自2016年10月1日至2017年9月30日，按日万分之五计算所得违约金为7607元，非原告主张的3762元，现原告自愿按5568元向被告主张违约金，属其对自身权利的自由处分，本院应予准许。据此，原告要求被告支付违约金5568元，符合法律规定，本院予以支持。关于被告应否另行支付原告违约金10000元的问题。结合以9900元为基数，自2015年10月1日至2016年9月30日，及以41800元为基数，自2016年10月1日至2017年9月30日，按年利率24%为计算标准的所得金额为12373.53元（2369.40元+10004.13元）及依照双方合同约定计算所得违约金为9413元（1806元+7607元）的事实，原告依据双方所签《场地租赁合同》中第十二条，另行向被告主张支付违约金10000元，共计要求被告支付违约金15568元，超出法律规定，本院不予支持。据此，被告应向原告支付违约金12373.53元，对原告要求被告支付违约金15568元的诉求，本院不予支持。第三，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。原、被告签订的《协议书》中第二条约定，被告逾期支付租赁费，同意解除双方所签《场地租赁合同》，故原告要求解除其与被告在2010年9月5日签订的上述合同，于法有据，本院予以支持。第四，原、被告签订的《协议书》中第二条虽约定，合同解除后，场地上所有附属物无偿归原告所有，但双方未就该地上附属物为何物予以明确，原告以此约定为由要求场地中所有附属物无偿归其所有，于法无据，本院对此不予支持。
综上所述，解除原告崮山供销社与被告刘启勇于2010年9月5日签订的《场地租赁合同》一份，被告支付原告租赁费41800元、违约金12373.53元。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼致本案无法调解。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告济南市长清区崮山供销合作社与被告刘启勇于2010年9月5日签订的《场地租赁合同》一份。
二、限被告刘启勇于本判决生效之日起十日内支付原告济南市长清区崮山供销合作社租赁费41800元。
三、限被告刘启勇于本判决生效之日起十日内支付原告济南市长清区崮山供销合作社违约金12373.53元。
四、驳回原告济南市长清区崮山供销合作社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1234元，由原告济南市长清区崮山供销合作社负担69元，由被告刘启勇负担1165元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 赵 娜
人民陪审员 李吉寿
人民陪审员 卢宪华
二〇一七年十月十八日
书 记 员 刘翠翠