云南省普洱市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云08民初63号
原告：中国建设银行股份有限公司普洱市分行。住所：云南省普洱市思茅区人民东路*号。
法定代表人：伍象征，该分行行长。
委托诉讼代理人：张东全，男，1971年11月14日生，该单位工作人员。代理权限为特别授权代理。
委托诉讼代理人：郑颖峰，云南标点律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
被告：云南第三公路桥梁工程有限责任公司。住所：云南省昆明市西山区广福路红星广场*幢**楼。
法定代表人：李胜忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨刚，男，1974年7月15日生，该单位工作人员。代理权限为特别授权代理。
被告：云南省第三公路桥梁工程公司。住所：云南省普洱市思茅区思亭路**号。
法定代表人：李胜忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王晋繁，云南刘胡乐律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
二被告共同的委托诉讼代理人：李遇蓝，云南刘胡乐律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。
原告中国建设银行股份有限公司普洱市分行（以下简称普洱分行）与被告云南第三公路桥梁工程有限责任公司（以下简称路桥公司）、云南省第三公路桥梁工程公司（以下简称第三公路公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月27日公开开庭进行了审理。普洱分行的委托诉讼代理人张东全、郑颖峰，路桥公司、第三公路公司的共同委托诉讼代理人李遇蓝、路桥公司的委托诉讼代理人杨刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
普洱分行向本院提出诉讼请求：1.判令路桥公司立即偿还借款本金4500万元及利息1066684.32元（该利息以签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的年利率4.785%计算，自2017年5月21日起计算至2017年9月20日止），之后的借款利息由路桥公司利随本清；2.判令路桥公司、第三公路公司承担最高额抵押担保责任，分别在4373万元、4989.44万元的最高抵押限额中共同承担借款本金及利息的偿还责任，并确定普洱分行对抵押物享有优先受偿权；3.判令路桥公司、第三公路公司共同承担普洱分行为实现债权而产生的一切费用，并承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年2月6日，普洱分行与路桥公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，约定由普洱分行借款4500万元给路桥公司，借款期限12个月。合同对借款利率、罚息利率、还款时间、方式等作了明确的约定。2014年9月5日，普洱分行与路桥公司、第三公路公司经协商分别签订两份《最高额抵押合同》，约定将路桥公司、第三公路公司名下的14项房、地产抵押给普洱分行，作为将要签订的人民币资金借款合同的担保。普洱分行根据两份《最高额抵押合同》在相关主管部门办理了抵押登记，取得了抵押物的他项权证。在《人民币流动资金贷款合同》履行期限届满前，双方于2017年3月23日签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定将路桥公司的借款期限延长12个月，还款时间、方式也进行了相应调整。同日，普洱分行与路桥公司、第三公路公司分别签订了《最高额抵押合同补充协议》，将原债权的期限及担保责任的最高限额进行了调整，再次明确了路桥公司、第三公路公司用其名下房、地产为路桥公司的借款进行担保。在《人民币贷款期限调整协议》约定的第一次还款期限届满后（2017年5月20日，还款金额1500万元），路桥公司未依约还款，普洱分行先后四次进行书面催收，但至今路桥公司、第三公路公司未履行还款义务，并于2017年5月21日开始停止向普洱分行支付借款利息。路桥公司以其行为表明将不履行本合同项下的义务。普洱分行根据合同的约定，宣布贷款立即到期，要求对方立即偿还本合同项下所到期及未到期债务的本金、利息和费用。
路桥公司、第三公路公司共同辩称，关于诉请第一项，还款方式不是利随本清。根据合同约定，贷款逾期90天以后是先本后息来偿还，而不是对方诉请的利随本清。关于诉请第二项，第三公路公司只是抵押担保人，责任范围应当以最高额抵押合同约定的最高抵押额为限。关于对诉请第三项，依据合同约定，实现债权的费用应当是实际发生的，对方没有提交证据证明相应费用实际发生，不应当予以支持。普洱分行已经将本案的债权转让给资产管理公司，路桥公司、第三公路公司未收到通知。请核实确定普洱分行是否具备本案的主体资格。
围绕诉讼请求普洱分行向本院依法提交了证据。路桥公司、第三公路公司均未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对普洱分行提交的证据，路桥公司、第三公路公司均无异议。对当事人无异议的证据（即：普洱分行的营业执照、《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证（借款借据）、《人民币贷款期限调整协议》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》、房屋土地他项权证、逾期贷款（垫款）催收通知书5份），本院予以确认并在卷佐证。
根据开庭审理及经审查确认的证据，本院认定本案的法律事实如下：
2016年2月6日，普洱分行与路桥公司签订合同编号：68613612322016020601《人民币流动资金贷款合同》（以下简称《贷款合同》）。该合同约定，路桥公司向普洱分行借款4500万元。借款期限一年，即：2016年2月6日至2017年2月5日。借款用作流动资金周转。借款利率按固定利率方式确定，即：LPR利率加48.5基点。借款期内，利率保持不变。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。路桥公司未按合同约定的期限归还借款本金的，按贷款利率上浮50%计收罚息。借款逾期的，对路桥公司未按时还清的借款本金和利息（包括被普洱分行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，路桥公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因路桥公司违约导致普洱分行实际发生的诉讼费、财产保全费等费用），由路桥公司承担。若路桥公司未履行到期债务属违约，普洱分行有权宣布贷款立即到期，并要求路桥公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
《贷款合同》签订后，普洱分行于2016年2月6日向路桥公司发放了4500万元贷款。2017年3月23日，普洱分行与路桥公司签订了《人民币贷款期限调整协议》（以下简称《贷期调整协议》）。该协议约定，上述《贷款合同》借款本金余额4500万元的借款到期日调整为2018年2月5日；贷款期限调整后，按照下列日期和金额分次偿还：1.2017年5月20日1500万元；2.2017年8月20日1000万元；3.2017年11月20日1000万元；4.2018年2月5日1000万元。《贷期调整协议》签订后，约定的第1期（即：2017年5月20日的1500万元）还款期限届满，路桥公司未向普洱分行偿还借款本金。普洱分行于2017年5月24日、2017年6月19日、2017年7月21日、2017年8月22日、2017年9月21日向路桥公司、第三公路公司发出逾期贷款（垫款）催收通知书，催收相关的欠款及利息。路桥公司、第三公路公司签收了上述逾期贷款（垫款）催收通知书，但至本案诉讼仍未能还款。
还查明，2014年9月5日，普洱分行与路桥公司签订合同编号：68613692502014090502的《最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同1》）。该合同约定，路桥公司为其与普洱分行在2014年9月5日至2017年9月4日期间签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高限额为4373万元的抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向普洱分行支付的其他款项；同日，普洱分行与第三公路公司签订合同编号：68613692502014090501《最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同2》）。该合同约定，第三公路公司为普洱分行与路桥公司在2014年9月5日至2017年9月4日期间签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高限额为4989.44万元的抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向普洱分行支付的其他款项。因《贷款合同》项下借款到期日调整，普洱分行于2017年3月23日又分别与路桥公司、第三公路公司签订了《最高额抵押合同补充协议》，对《最高额抵押合同1》、《最高额抵押合同2》相关约定作了相应的补充调整，路桥公司、第三公路公司继续按约定提供最高限额的抵押担保。普洱分行对《最高额抵押合同1》、《最高额抵押合同2》、《最高额抵押合同补充协议》项下抵押财产[即：云南第三公路桥梁工程有限责任公司名下房产证号分别为：思房字第××、20××05、20××06、20××07、20××08、20××09、20××10、20××11、20××13、20××14号房屋所有权项下房产；云南省第三公路桥梁工程公司名下土地使用权证号分别为：思国用（2001）字第04599、04625、04631号、普国用（2011）第04685号项下土地使用权]向普洱市房地产管理局、普洱市国土资源局思茅分局、普洱市国土资源局分别办理了相应的抵押登记，取得普洱市房他证普房他字第××号房产、思他项（2014）第0959号、普他项（2014）第1135号土地使用权的他项权证。
本院认为，合法的金融借贷受法律保护。本案中，《贷款合同》、《贷期调整协议》、《最高额抵押合同1》、《最高额抵押合同2》、《最高额抵押合同补充协议》均系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。本案双方作为相应的合同当事人，应按上述各自签订的合同履行相应义务。路桥公司接收并使用了普洱分行提供的4500万元贷款，应按《贷款合同》及《贷期调整协议》约定偿还相应借款本金及支付利息。从查明的《贷期调整协议》约定的分次偿还的第1期还款期限届满后，经普洱分行催收，路桥公司至今未能足额偿还。基于以上事实，依照《贷款合同》、《贷期调整协议》约定，现普洱分行主张4500万元贷款全部到期，并要求路桥公司偿还借款本金及支付利息，有相应的事实及法律依据。故对普洱分行要求路桥公司偿还借款本金4500万元，并支付利息1066684.32元及按照合同约定支付自2017年9月21日起至清偿之日止利息的诉请，本院予以支持。关于尚欠款项的还款，应按利随本清，还是先本后息，在本案判处后，由双方按合同的相关约定执行。
关于担保责任的承担问题。本案中，《最高额抵押合同1》、《最高额抵押合同2》、《最高额抵押合同补充协议》为合法有效合同。依据上述合同约定，路桥公司、第三公路公司自愿在最高抵押限额内，为本案债务承担抵押担保责任。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利及诉讼费、财产保全费。上述合同项下抵押财产已办理了相应的抵押登记。普洱分行诉请按4373万元、4989.44万元的最高抵押限额，对路桥公司、第三公路公司分别提供的合同项下已合法设定的抵押财产行使优先受偿权，符合法律规定。故对普洱分行的该项诉请，本院予以支持。
关于实现债权的费用的问题。根据《贷款合同》约定，因路桥公司违约致使普洱分行支付的诉讼费、财产保全费等费用，由路桥公司承担。案件受理费、诉讼财产保全费实际发生在本案中，普洱分行诉请路桥公司承担，于法有据，本院予以支持。承担其他实现债权费用的主张，因该部分费用尚未实际发生。普洱分行要求在本案中确认，与合同约定不符，故本院在本案中不予支持。第三公路公司系为本案债务提供抵押担保，普洱分行未诉请实现债务的费用，由第三公路公司在4989.44万元的最高额抵押限额内承担责任，故对普洱分行要求第三公路公司共同承担的诉请，本院不予支持。综上，对路桥公司、第三公路公司的该项抗辩主张，本院予以部分采纳。关于普洱分行是否具有主体资格的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，路桥公司、第三公路公司尚未接到本案债权人普洱分行的债权转让通知。路桥公司、第三公路公司的该项主张不能成立，本院不予采纳。
综上所述，对普洱分行诉请，于法有据部分，本院予以支持。其他部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条之规定，判决如下：
一、被告云南第三公路桥梁工程有限责任公司于本判决生效三十日内返还原告中国建设银行股份有限公司普洱市分行借款本金45000000.00元；
二、被告云南第三公路桥梁工程有限责任公司于本判决生效三十日内向原告中国建设银行股份有限公司普洱市分行支付截止2017年9月20日的利息1066684.32元，并按合同编号：68613612322016020601《人民币流动资金贷款合同》约定支付自2017年9月21日起至本息还清之日止的利息；
三、对上述第一、二判项确认的被告云南第三公路桥梁工程有限责任公司应给付的款项，原告中国建设银行股份有限公司普洱市分行在最高抵押限额43730000元内对被告云南第三公路桥梁工程有限责任公司提供的已设定抵押权的财产依法享有优先受偿权；
四、上述第一、二判项确认的被告云南第三公路桥梁工程有限责任公司应给付的款项，原告中国建设银行股份有限公司普洱市分行在最高抵押限额49894400元内对被告云南省第三公路桥梁工程公司提供的已设定抵押权的财产依法享有优先受偿权；
五、由被告云南第三公路桥梁工程有限责任公司于本判决生效十日内给付原告中国建设银行股份有限公司普洱市分行支出的本案保全申请费5000元；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司普洱市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费272133.00元，由被告云南第三公路桥梁工程有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期限为两年。
审判长 熊西南
审判员 周 鑫
审判员 秦 健
二〇一八年一月二十四日
书记员 李 娅