江苏省常州市新北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）新民初字第1629号
原告常州月星国际家居广场有限公司，住所地常州市新北区通江中路588号。
法定代表人丁佐宏，该公司董事长。
委托代理人朱孔阳，江苏朱孔阳律师事务所律师。
委托代理人姜丽娇，江苏朱孔阳律师事务所实习律师。
被告李亚平。
原告常州月星国际家居广场有限公司（以下简称“月星家居广场”）诉被告李亚平房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年6月9日立案受理。依法由审判员高攀适用简易程序，于2015年7月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱孔阳、姜丽娇到庭参加诉讼，被告李亚平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2015年12月4公开开庭进行了审理，原告委托代理人朱孔阳、姜丽娇到庭参加诉讼，被告李亚平经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告月星家居广场诉称，2014年4月3日，原、被告签订一份《展位租赁合同》，约定被告承租原告位于常州市通江中路588号月星家居广场三楼C005号展位，用于展示销售“紫云阁”和“泰森”家居之用，展位月租金32300元，租赁期限自2014年4月1日起至2015年3月31日止，2014年9月27日，双方签订撤场协议书，约定自2015年1月1日起，被告不再享有C005号展位使用权，如被告逾期撤场，被告应按双倍租赁费用赔偿原告，但被告没有按期将C005号展位腾空移交给原告，原告于2015年1月20日委托公证机关对被告承租的C005号展位进行证据保全，同时聘请评估机构对展位内商品进行清点造册，依法收回了被告承租的C005号展位，共发生费用3218元。另，原告与被告于2014年4月3日签订了另外一份《展位租赁合同》，约定被告承租原告位于常州市通江中路588号月星家居广场三楼C017号展位，用于展示销售“泰森”家居之用，展位月租金27500元，租赁期限自2014年4月1日至2015月3月31日止，但被告一直拖欠该展位2015年1-3月的展位租金共计82500元，合同期满终止，被告也未按照合同约定将展位腾空移交给原告，原告遂于2015年4月1日收回了被告承租的C017号“泰森”展位。现原告提起诉讼，请求法院判令：1、被告支付原告C005号展位的展位使用费43067元；2、被告支付原告C017号展位的展位租金82500元；3、被告支付原告经济损失3218元；4、本案诉讼费由被告承担。
被告李亚平书面辩称，贵院已经作出（2015）新民初字第256号民事判决书，判决被告承担提前解除合同的违约责任，支付原告两个月的违约金119600元，贵院判决明确了被告与原告已经解除了合同并已作出了违约惩罚，现原告再次提起诉讼要求支付2015年1月至3月租金，明显无法律和事实依据。且原告已经在2015年1月将展位出租给第三方使用，被告更不应再支付租金，故请法院驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，原告月星家居广场已于2014年12月31日因被告李亚平拖欠C005和C017号展位租金起诉至本院，本院判决后被告李亚平上诉至常州市中级人民法院，现二审已经审理终结。本院（2015）新民初字第256号民事判决书及常州市中级人民法院（2015）常民终字第972号民事判决书一致认定的事实：2014年4月3日，原、被告签订两份《展位租赁合同》，分别约定被告李亚平承租原告月星家居广场位于常州市通江中路588号月星家居广场三楼C005和C017号展位，用于展示销售“紫云阁”和“泰森”家居之用。租赁期限自2014年4月1日起至2015年3月31日止，C005号展位月租金32300元，C017号展位月租金27500元。两份合同均有如下约定：1、每月租金乙方必须提前15天支付给甲方。如乙方逾期支付，除应补交租金，还应向甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金每日按逾期应付款额的0.5%计算，自本合同约定的付款期限届满之次日起计算至实际付款之日止。2、如乙方（被告）中途单方面终止本合同，在交清所欠甲方一切费用后，乙方才能带走己有商品，否则，甲方有权扣留乙方在承租展位内的所有商品。3、租赁期间，乙方如提前终止合同应提前两个月书面通知甲方并支付剩余租赁期间内的租金，否则，应支付甲方相当于贰个月的租金作为违约金。如甲方（原告）的损失超过该违约金，甲方仍有权追偿。二审中另查明：2014年9月27日，原告月星家居广场作为甲方、被告李亚平作为乙方签订《撤场协议书》，约定：2015年1月1日起甲方收回该场地；该场地计费至2014年12月31日止、缴清所有欠费后可撤出，逾期撤出乙方按双倍租赁费用赔偿给甲方；2014年12月31日前乙方不得以任何原因和理由撤出C005和C017展位或拖欠该两个展位任何费用，否则甲方有权收取滞纳金、单个展位二个月租金的违约金及在此之前乙方拖欠甲方租金产生的滞纳金等各项费用；若C005展位在2014年12月31日前租出，乙方可提前撤场，届时应无条件按照甲方要求将该展位腾空并移交于甲方。
本院（2015）新民初字第256号民事判决书判决被告李亚平支付至2014年12月31日租金239200元、所欠电费17879元、逾期支付滞纳金及因被告李亚平违约而承担的提前解除合同的违约金119600元。常州市中级人民法院（2015）常民终字第972号民事判决书中关于违约金是否正确，其认为，被告李亚平违反双方租赁合同的约定欠付展位租金、未按照约定的返还展位时间返还诉争租赁物，违反双方《展位租赁合同》及《撤场协议》的约定，构成违约，故将常州市新北区人民法院（2015）新民初字第256号民事判决中的逾期滞纳金进行了调整，其他判决内容维持原判决。
另查明，2015年1月23日，原告月星家居广场委托江苏省常州市常州公证处对位于月星国际家居广场C005号紫云阁展位的现状进行保全证据公证，同日，原告月星家居广场委托常州永申人合资产评估事务所对紫云阁家具进行资产评估，发生费用3218元。
以上事实有原告提供的租赁合同、本院（2015）新民初字第256号民事判决书、江苏省常州市中级人民法院（2015）常民终字第972号民事判决书及到庭当事人的陈述自认等在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。根据本院（2015）新民初字第256号民事判决书、江苏省常州市中级人民法院（2015）常民终字第972号民事判决书认定的事实及判决内容，关于被告李亚平承租的C005展位，双方关于该展位签订了《撤场协议》，被告已经明确表示提前终止租赁合同且双方达成一致意见，上述判决据此已经判决被告李亚平支付了违约金，现原告又根据《撤场协议》中关于逾期撤出按双倍租金赔偿的要求支付展位使用费，属于重复主张，故本院不予支持，原告为防止损失扩大，进行了证据保全，并收回展位，故原告主张因此而发生的费用3218元，符合法律规定，本院予以支持；关于被告李亚平承租的C017号展位，虽被告李亚平未提交证据证明其提前解除租赁合同的意思表示，但其从2014年9月份开始拖欠租金，以实际行动不履行合同主要义务，经前述的本院及二审法院判决，被告李亚平已经承担了支付租金及提前解除合同的违约金义务，现原告要求被告李亚平支付2014年12月31日之后的剩余租赁期间租金，不符合双方签订的《展位租赁合同》第七条第2款的约定，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条之规定，判决如下：
一、被告李亚平于本判决书生效之日起十五日内向原告常州市月星国际家居广场有限公司支付3218元。
二、驳回原告常州市月星国际家居广场有限公司在本案中的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2876元，由原告常州市月星国际家居广场有限公司承担2800元，由被告李亚平承担76元（原告方同意被告方承担的诉讼费用由被告方在本判决生效之日起十五日内向其直接支付，本院不再退还）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户头：江苏省常州市中级人民法院；开户银行：江苏银行常州分行营业部；账号：80×××63）。
审 判 长 高 攀
人民陪审员 王平西
人民陪审员 任一群
二〇一五年十二月九日
书 记 员 王 燕