重庆市第五中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝05民终384号
上诉人（原审被告）重庆雅丽装饰有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞莲花街36号三楼。
法定代表人刘安全，总经理。
委托代理人刘朝彬。
被上诉人（原审原告）重庆汇昌钢模租赁有限公司，住所地重庆市南岸区六公里（78406部队招待所后）。
法定代表人何下，总经理。
委托代理人周坤，重庆潜卫律师事务所律师。
委托代理人贺伦桓，重庆潜卫律师事务所律师。
上诉人重庆雅丽装饰有限公司（以下简称雅丽公司）与被上诉人重庆汇昌钢模租赁有限公司（以下简称汇昌公司）设备租赁合同纠纷一案，重庆市南岸区人民法院于2015年10月12日作出（2014）南法民初字第06617号民事判决，雅丽公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2016年1月29日和2016年2月5日审理了本案，雅丽公司委托代理人刘朝彬；汇昌公�委托代理人周坤参加了审理。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：2009年12月24日，汇昌公司作为出租方与雅丽公司作为承租方签订《物资租货合同》，该合同约定雅丽公司租赁汇昌公司钢管、扣件等租赁物资，租赁期限从2009年12月24日至承租方合同办理结算时止；钢管每公尺0.009元／天，扣件每个0.005元／天；承租方未还清租赁物资，又未按合同规定付给出租方物资赔偿费的物资应继续计算租金；租赁物资赔偿款标准钢管（每公尺）15元、扣件（每颗）6元、T型螺栓（每套）0.55元，维修及保险费钢管（每公尺0.05元）、扣件（每颗）0.10元；承租方施工现场地址西彭千秋村安置房；承租方按时付款，出租方未按时间提供租赁物资或未按质量、数量提供租赁物资、致使承租方不能正常施工或正常使用的，应向承租方偿付违约期租金5%的违约金；承租方�按时（即每月二十五日前）交纳当月租金，或逾期不还租赁物资以及转让、转租等行为，除出租方有权解除合同，限期如数追回租赁物资外，承租方还应向出租方偿付物资租金，并承担民事责任；上、下车费每吨（20）元现金支付每车结算；本合同若发生纠纷时在合同签订地的人民法院管辖内解决；每月二十五号为结算日，承租方在结算日起柒日内交纳本月租金；合同租赁期内，承租方不得以任何理由延迟交纳租金或以押金（保证金）抵付租金；承租方办理合同结算时，应付清出租方的全部余款或签署付款协定，逾期未能付清余款时本合同就自动延续有效，承租方同时还应向出租方偿付5%的违约金和按国家银行规定的利息标准支付利息；本合同签订及物资交接地址南岸六公司汇昌库房；本合同一式四份，合同双方各执二份，从签订之日起生效。汇昌公司在出租方处加盖公章，雅丽公司在承租方处加盖公章，并注明提货人：蒋某、刘安全（刘安全为公司法定代表人），经手人：刘安林。该合同签订后，汇昌公司于当日向雅丽公司发出租赁物资钢管2670米、扣件850个，蒋某在发料单租用经办人处签名。
2010年2月26日，蒋某向汇昌公司追加平模、阴模等租赁物资。后双方在原《物资租货合同》其中一份中添加平模租金收费标准0.12元／M2／天、阴模租金收费标准0.10元／M2／天、V卡0.002元／件／天、联接角模0.04元／件／天及其赔偿标准、维修、保养费等。之后，汇昌公司分别于2010年2月26日、2010年2月27日、2010年2月28日、2010年3月2日、2010年3月6日、2010年4月17日、2010年4月30日、2010年5月4日向提货人雷成义发出V卡、平模、钢管、扣件等租赁物资。
以上，汇昌公司共计租出钢管16789米、扣件7200个、联模298.50M2、勾头900个�山型卡1000个、平模723.72M2、V卡7400个。
事后，蒋某在2010年2月26日、2010年2月27日、2010年2月28日、2010年3月2日、2010年3月6日、2010年4月30日、2010年5月4日的发料单中租用经办人雷成义签名旁边补签其签名。期间，雷成义、陈秀平又分别于2010年4月17日、2010年4月23日、2010年4月30日、2010年5月4日、2010年8月23日、2010年11月15日、2010年12月31日、2011年1月4日、2011年1月6日归还汇昌公司部分钢管、扣件等租赁物资。2012年1月15日，雅丽公司归还汇昌公司钢管1322米、扣件375个。
以上，汇昌公司认可雅丽公司已归还钢管15244.50米、扣件2592个、联模281.40M2，平模727.485M2、V卡7400个。
汇昌公司陈述应雅丽公司要求就西彭千秋村安置房项目用于“围墙工程”及用于“土建工程”分别进行结算。2014年4月26日，双方对西彭千秋村安置房项目中用于“围墙工程”进行�算，雅丽公司尚欠汇昌公司钢管为1343米、扣件475个，租金及赔偿款双方协商共计35000元。就“土建工程”，雅丽公司在庭审中陈述蒋某已离职，且蒋某无结算权限，陈秀平、雷成义均非其公司员工，其就该工程于2009年12月24日之后的租赁行为与雅丽公司无关。但雅丽公司并未将蒋某已离职的相关事宜告知汇昌公司。双方协商未果，汇昌公司遂以前述请求诉至本院。
另查明，汇昌公司提供的月租金结算表中租用方处有蒋某的签名，其中刘安全对2009年12月24日至2010年7月25日期间租金结算单签名认可。月租金结算表中统计的租赁物资发出数、回收数与汇昌公司发料单、收料单统计的租赁物资数量能够吻合。“土建工程”，截止2014年3月31日，雅丽公司尚欠汇昌公司租金为100949.64元。以上，雅丽公司尚欠汇昌公司租金共计135949.60元。
庭审中，证人蒋某陈�：蒋某、刘安林于2009年12月24日与汇昌公司签订《物资租赁合同》，租赁了扣件和钢管，并已退还租赁物资。因蒋某在西彭安置房做工，后介绍陈秀平租赁汇昌公司的钢管等租赁物资。陈秀平提货后，汇昌公司要求蒋某补签合同，蒋某遂在其中一份物资租赁合同中补签租赁物资，并签订了“蒋某”的名字。雷成义与陈秀平均不是雅丽公司员工，两人一起租赁汇昌公司的租赁物资，后因汇昌公司没有收到租金，要求蒋某确认租赁物资，蒋某遂帮陈秀平补签，确认租用的租金和物资。蒋某已于2012年4月离开雅丽公司。
还查明，本案在审理过程中，汇昌公司向一审法院提出财产保全的申请，一审法院于2014年11月12日作出（2014）南法民初字第06617号《民事裁定书》，裁定冻结雅丽公司在银行的存款100000元；若其银行存款不足此额，则查封、扣押其相应价值的财产，�处理；冻结担保人李福森所有的位于重庆市九龙坡区杨家坪西郊路3号2单元27-15号房屋产权。
一审法院院认为，汇昌公司与雅丽公司于2009年12月24日签订的《物资租货合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人应按约定履行合同的权利义务。汇昌公司按约向雅丽公司履行了提供租赁物资的义务，雅丽公司应当按照约定履行支付租金的义务。现雅丽公司当庭认可尚欠汇昌公司2009年12月至2014年3月31日期间的租金和赔偿款共计35000元（用于围墙工程），一审法院予以确认。
双方争议的焦点为蒋某、雷成义等人于2009年12月24日之后与汇昌公司之间的租赁行为所产生的权利义务是否应由雅丽公司承担？违约金是否应当支付？
一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”本案中，汇昌公司、雅丽公司在《物资租货合同》中约定提货人为蒋某、刘安全，蒋某于2009年12月24日提货后，又于2010年2月26日向汇昌公司追加租赁联模、勾头、山型卡、平模、V卡等租赁物资，并对租赁物资的单价进行约定。雅丽公司提出陈秀平、雷成义等人的提货行为与雅丽公司无关，但仅有蒋某的陈述，并无其他证据加以佐证，故雅丽公司未举示充分的证据予以证明，对雅丽公司的该项辩称，一审法院不予采纳。虽陈秀平、雷成义非雅丽公司公司员工，但蒋某对两人的提货行为进行事后追认，雅丽公司的法定代表人兼提货人刘安全亦认可2009年12月24日至2010年7月25日期间所产生的租金，即对蒋某于2009年12月24日之后的租赁行为表示认可。蒋某系雅丽公司公司员工，雅丽公司的法人刘安全对其租赁行为进行追认，�代表雅丽公司对外所发生的经营活动应由雅丽公司承担。则2009年12月24日之后蒋某等人与汇昌公司之间的发生租赁行为所产生的权利义务应由雅丽公司承担。现雅丽公司尚欠汇昌公司2009年12月至2014年3月31日期间尚欠的租金和赔偿款共计135949.60元（35000元＋100949.64元），对汇昌公司的请求雅丽公司支付尚欠的租金及赔偿款共计135949.60元的诉讼请求，一审法院予以支持。
关于违约金是否应当支付问题。雅丽公司尚欠汇昌公司租金及赔偿款共计135949.60元，按照双方在《物资租货合同》中的约定“办理合同结算时，应付清出租方的全部余款或签署付款协定，逾期未能付清余款时本合同就自动延续有效，承租方同时还应向出租方偿付5%的违约金”，但雅丽公司至今仍未支付尚欠租金及赔偿款，已构成违约，则对汇昌公司要求雅丽公司支付逾期付款的违约金6797.48�（135949.60元×5%），一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条之规定，判决如下：一、限雅重庆雅丽装饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付重庆汇昌钢模租赁有限公司2009年12月至2014年3月31日期间尚欠的租金和赔偿款共计135949.60元；二、限重庆雅丽装饰有限公司于本判决生效之日起十日内支付重庆汇昌钢模租赁有限公司违约金6797.48元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3154元、保全费1020元，共计4174元；由重庆雅丽装饰有限公司负担。
雅丽公司不服一审判决，向本院提起上诉。其上诉理由为：一、本案所涉的《物资租货合同》存在明显造假，一审法院采信该证据违反了相关法律规定；二、蒋某、雷成义及陈秀平的租赁行为属于其个人行为，与上诉人无关，上诉人更没有追认其行为，一审判决上诉人承担责任明显错误。请求撤销一审判决，驳回被上诉人的全部诉讼请求。
汇昌公司答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，驳回上诉人的上诉请求。
本院二审查明的事实与一审查明的事实相同.
本院认为，一审审理中，雅丽公司认可其与汇昌公司之间存在租赁关系及双方签订《物资租货合同》的真实性，现雅丽公司称本案所涉《物质租货合同》造假未举示相应证据予以佐证，且与其在原审的自认及查明的案件事实相悖，本院对此不予采信。本案中，双方当事人在《物资租货合同》中约定了提货人为蒋某、刘安全，虽陈秀平、雷成义非雅丽公司公司员工，但蒋某对两人的提货行为进行事后追认，雅丽公司的法定代表人兼提货人刘安全亦认可2009年12月24日至2010年7月25日期间所产生的租金，即对蒋某于2009年12月24日之后的租赁行为表示认可。蒋某系雅丽公司员工，雅丽公司的法人刘安全对其租赁行为进行追认，则蒋某所代表雅丽公司对外所发生的经营活动均应由雅丽公司承担，即2009年12月24日之后蒋某等人与汇昌公司之间发生租赁行为所产生的权利义务均应由雅丽公司承担。故雅丽公司上诉称蒋某、雷成义及陈秀平的租赁行为属于其个人行为，与上诉人无关，上诉人没有对其行为进行追认，一审判决上诉人承担责任明显错误的上诉理由与查明的事实不符，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案案件受理费3154元，由上诉人重庆雅丽装饰有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 苏致礼
审 判 员 段晓玲
代理审判员 陈 华
二〇一六年三月十五日
书 记 员 赵中雪