云南省昌宁县人民法院	民 事 判 决 书	（2017）云0524民初671号	原告安某某1，女，1989年11月17日生，汉族，云南省昌宁县人，初中文化，务农，住昌宁县。	委托代理人左文明，云南吉昌律师事务所律师。特别授权代理。	被告字某，男，1987年4月1日生，彝族，云南省昌宁县人，小学文化，务农，住昌宁县。	委托代理人杨德楚，云南弘蕊律师事务所律师。特别授权代理。	第三人辉某某，女，1969年1月26日生，汉族，云南省昌宁县人，小学文化，务农，住昌宁县。	第三人安某某2，男，1966年12月28日生，汉族，云南省昌宁县人，小学文化，务农，住昌宁。	原告安某某1诉被告字某、第三人辉某某、安某某2离婚后财产纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法适用简易程序。2017年9月5日，本院公开开庭审理了本案。原告安某某1及其诉讼代理人左文明、被告字某诉讼代理人杨德楚、第三人辉某某、安某某2到庭参加诉讼。被告字某未到庭。本案现已审理终结。	原告安某某1向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决变更原、被告之间的离婚协议第三条，确认离婚协议中所指的房产为原、被告与第三人共同共有，并依法分割。2、请求人民法院依法确定该协议中补偿给原告1000000元的期限，及支付孩子抚养费的期限、方式。3、请求人民法院依法判令由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：第一、原、被告因被告字某有外遇而导致夫妻感情破裂，双方于2016年8月12日签订了离婚协议，同日办理了离婚登记手续。该份离婚协议将原、被告及第三人共同出资、出力、借贷、建盖经营的位于柯街镇的家庭共同财产即铭瑞商务酒店，当做夫妻共同财产进行了分割、处置。损害了第三人利益，违反了法律规定。第二、该离婚协议对夫妻共同债务及家庭共同之债没有明确划分偿还责任。原被告共同债务有1、用酒店作抵押向信用社贷款2000000元。虽然协议约定所有债务由被告字某偿还，但贷款2000000元系用铭瑞商务酒店作抵押，此条款根本无法实现。2、在原告不明借款用途而由被告叫原告共同签字向字柏森借款200000元。第三、在家庭共同投资、建盖房屋期间，第三人安某某2向赵应候借款100000元，向辉建周借款50000元，向余正军借款50000元，向鲁金海借款200000元，向安延军借款40000元，共计440000元。第三人夫妇还拿出积蓄150000元投资，但由于离婚协议剥夺了第三人的酒店财产所有权和经营权，第三人对巨额借款无法偿还。第四、对夫妻共同财产未认定清楚和完全分割。婚姻关系存续期间，原、被告全额购买了号牌为云MXXXXX的三菱越野车一辆，以被告为主与胡爱华等人共同投资煤厂盈余部分都未纳入夫妻共同财产进行分割。第五、因协议约定不明，而被告又不履行协议约定的条款，致原告权益无法实现。协议约定被告每月支付孩子抚养费1500元，但每月何时支付，由被告补偿给原告1000000元何时支付，如果不支付怎么办等都未约定。综上，原、被告间离婚协议有悖法律，应当撤销部分条款，并确保第三人和原告的合法权益得以实现。	被告字某辩称：一、原告应当举证证实，签订协议时存在法定的欺诈、胁迫、趁人之危等撤销事由，但原告没有提供证据证明。原告自认为存在欺诈、胁迫，但仍在柯街镇司法所签订离婚协议，又到民政局办理离婚登记。可以看出客观上不存在欺诈胁迫情况，原告要求撤销协议的法定情形不存在。二、铭瑞商务酒店坐落的土地性质是国有，根据法律规定，土地所有权变更以登记为准，本案争议房产仅登记在字某、安某某1名下，共有人一栏为空白。若土地为集体所有，才有家庭共有的可能。原告以第三人出资、出力、居住在内等原因而判断房产所有权归属的观点与法律规定相违背。房产登记时，第三人辉某某、安某某2任由被告字某去登记，且对登记在字某与安某某1名下没有提出过异议。故房屋为原、被告夫妻共同财产。	第三人安某某2、辉某某述称：离婚协议没有体现照顾妇女儿童的原则。房产由我们二人参与投资、建设，属于家庭共同财产，而非原、被告夫妻共同财产。	原告安某某1针对其主张向本院提交了如下证据：1、离婚证复印件一份。欲证明原告与被告的身份情况，且双方已经解除婚姻关系。2、离婚协议书复印件一份。欲证明：（1）离婚协议将家庭共同财产作为夫妻共同财产进行分割、处置。（2）离婚协议损害了第三人合法权益。（3）离婚协议部分条款约定不明确，无法履行。3、原告和第三人全家人的户口簿复印件一份。欲证明原告和原、被告婚生女安某某3及第三人的基本身份情况。原被告在婚姻关系存续期间，原、被告、第三人属于同一家庭成员，共同生活、共同生产经营，未分锅另食的事实。4、信用社利息单据一组。欲证明原、被告婚姻存续期间内向信用社抵押贷款2000000元的利息由原告安某某1每月全额向银行支付。被告字某没有按照离婚协议履行义务。5、经原告安某某1申请，法庭准许证人安桂芹出庭作证，欲证明原、被告结婚是被告字某入赘到原告安某某1家生活，位于柯街镇的铭瑞商务酒店大概是2015年建盖完毕，建盖酒店过程中，原、被告及第三人一家没有分家，安桂芹听其丈夫赵应候说字某分两次共向其丈夫借款100000元用于建房，第一次借款50000元，第二次借款50000元。其丈夫向字某索要过借款，但这两笔钱至今未还。6、经原告安某某1申请，法庭准许证人鲁金海出庭作证，欲证明第三人安某某2、辉某某家宾馆大概2013年开始建设，至2015年完工，完工后由安某某1、辉某某及一个长工经营酒店。建盖宾馆期间，第三人安某某2、辉某某分三次向鲁金海共借款200000元用于建盖铭瑞商务酒店，第一次借款100000元，第二次借款50000元，第三次以鲁金海的名义在柯街信用社贷款50000元，款项直接由字某取走，三次借款都由第三人安某某2出具借条。鲁金海向字某索要过第三次借款50000元，但他说没钱还。建盖铭瑞商务酒店前到建好后，第三人安某某2、辉某某与原告安某某1、被告字某一直生活在一起，没有分家。	经质证，被告字某对原告安某某1提交的证据1无异议。对证据2的合法性没有异议。但对证明目的不予认可，认为离婚协议不具体可以另行补充，但不符合撤销、变更的法定情形。对证据3合法性没有异议，但对证明目的不予认可。认为户口本签发日期为登记离婚当天，不能证明建房时原、被告为同一个居民户。对证据4真实性、合法性无异议，对关联性有异议。认为离婚协议没有约定贷款利息由谁偿还，不能证明字某没有履行离婚协议。对证人安桂芹是否具有证人资格有异议。认为安桂芹对借款的事是听其丈夫赵应候说的，属于传来证据。且证人安桂芹与原告安某某1、第三人安某某2、辉某某有亲属利害关系。且借款合同属于实践合同而非诺成合同，原告未提交证据证明借贷关系确实存在。对证人鲁金海的证言有异议。认为其证言自相矛盾，先说借款都是第三人安某某2、辉某某借的，后又说第三笔借款50000元是字某借的。且现金交付的第一笔借款100000元、第二笔借款50000元均没有其他证据印证。加之借款是2015年产生的，但房产是2014年进行的产权登记，不能证明借款用于房产建设。	第三人安某某2、辉某某对原告提交的书证及对证人安桂芹、鲁金海的证言均没有异议。	被告字某针对其辩解意见向本院提交了如下证据：1、房权证复印件一份。欲证明铭瑞商务酒店房权证是2014年3月29日办理登记的，房屋建筑面积728.64平方米，登记的所有权人是字某、安某某1。2、土地他项权证复印件一份。欲证明用铭瑞商务酒店抵押贷款2000000元的事实。	经质证，原告安某某1、第三人安某某2、辉某某对被告字某提交的证据1有异议，认为被告没有在举证期限内举证，违反法律相关规定。房权证复印件应当由相关部门核对盖章，载明与原件一致，才具有证明效力。房权证虽然只登记在字某、安某某1名下，但字某入赘到安某某1家，房屋是字某、安某某1及第三人安某某2、辉某某一家共同共有。房权证编号是2014开头，实际是2015年办理登记。对证据2没有异议。	第三人安某某2、辉某某未向法庭提交证据。	通过双方当事人对上述证据的质证，本院认为，原告安某某1提交的证据1因被告、第三人无异议，且证据来源合法、内容真实，本院予以确认并在卷佐证。对证据2，虽然协议真实存在，但不能证明协议中涉及的房产为家庭共有财产，协议侵害了第三人合法权益，本院不予确认。对证据3，由公安机关依法制作和颁发，来源合法，能够证明户口簿登记人身份信息。本院对该证据证明原告及原、被告婚生女安某某3身份信息部分予以确认。对其他证明目的不予认可。对证据4，证据来源合法，内容真实，能够证明抵押贷款利息由原告安某某1每月全额支付，本院对此证明目的予以确认。对其他证明目的不予认可。对证人安桂芹的证言，因借款时其本人不在现场，是听其丈夫赵应候说的借款一事，该证言属于传来证据，且安桂芹与原告、第三人有亲属利害关系，又系孤证，本院不予确认。对证人鲁金海的证言，因其与原告、第三人有亲属利害关系，且系孤证，本院不予确认。关于原告在开庭后提交的柯街镇柯街社区村民委员会的证明，本院不予质认证。被告字某提交的证据1、2虽然没有在举证期限内提交，但其来源合法、内容真实，且经庭审举证质证，被告对证据真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。	本院经审理，认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，2013年至2015年，在原、被告婚姻关系存续期间内建盖了位于柯街镇的铭瑞商务酒店，房产于2014年3月29日办理房产证登记，登记所有权人是字某、安某某1。2015年7月4日，字某以铭瑞商务酒店坐落的土地使用权与云南昌宁农村商业银行股份有限公司柯街支行办理抵押贷款2000000元，抵押面积112.46平方米，抵押期限7年。2016年8月12日，原、被告到柯街司法所签订离婚协议，当天，二人又到昌宁县民政局办理离婚登记。离婚协议第二条约定：“由男方每月承担1500元抚养费，至女儿年满18周岁止”。第三条约定：“夫妻共同财产：双方确认婚后共同财产有位于柯街集镇房子一栋（砖混结构、四层），在女儿未满十八周岁前，产权归男女双方共有，2030年后过户给女儿安某某3”。第四条约定：“办理离婚手续后，现经营的铭瑞商务酒店由女方经营至2018年1月1日，在这期间所得营业额用于还信用社利息，剩下的由女方支配使用，男方一律不得插手。时间到期后，男方补偿女方1000000元，如男方未补足女方，酒店还是由女方经营、收益”。原告认为协议多项条款约定不明确，且侵害了第三人合法权益，诉至本院，请求判令变更原被告之间的离婚协议第三条，确认离婚协议中所指的房产为第三人共同共有，并依法分割。对夫妻共同财产三菱车一辆依法分割。依法确定该协议中补偿给原告1000000元的期限，及支付给小孩抚养费的期限、方式，并由被告承担本案诉讼费用。	本院认为，本案各方当事人争议的焦点是：1、原、被告签订离婚协议时有没有欺诈胁迫等情形发生？2、根据相关法律规定，是否应当变更或撤销离婚协议？3、离婚协议中所指的房产属于家庭共有财产还是夫妻共有财产？本案原被、告离婚协议中所指的房产即铭瑞商务酒店于2014年3月29日办理房产登记，登记在原告安某某1、被告字某名下。根据我国《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”之规定，房屋所有权人为安某某1、字某，且房屋建盖经营、登记都在婚姻关系存续期间内，离婚协议中争议的房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，原告安某某1没有提交证据证明签订离婚协议时存在欺诈胁迫的事实，应承担举证不能的法律后果，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条：“男女双方协议离婚后，请求变更或者撤销财产分割协议，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”之规定，本案中，原、被告签订离婚协议时不存在欺诈、胁迫等可撤销、变更协议的法定情形。故对原告提出的变更或撤销原、被告之间的离婚协议的诉讼请求，本院不予支持。至于原、被告离婚协议中约定的由被告每月承担女儿抚养费1500元、补偿原告1000000元的约定，如被告不按协议履行，则原告可依法另行主张自己的权利。对原告在法庭辩论阶段提出的要求对夫妻共同财产号牌云MXXXXX的三菱越野车一辆依法进行分割的辩论意见，原告未提交相关证据材料证明，故对原告的该项请求，本院不予支持。	综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下：	驳回原告安某某1的诉讼请求。	案件受理费150元，由原告安某某1负担。	如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。	(此页无正文)	审判员  赵普进	二〇一七年九月二十二日	书记员  李婷婷