福建省福清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0181民初6142号
原告：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司，住所地福建省福清市融城镇江滨路78号新亚商业城A楼。
法定代表人：薛丽建，该公司董事长。
委托诉讼代理人：龚丽萍、龚丽梅，福建元一律师事务所律师。
被告：陈木英，女，1981年7月13日出生，汉族，住福建省闽侯县。
被告：郑小院，男，1978年2月15日出生，汉族，住福�省闽侯县。
原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司（以下简称“汇通银行”）与被告陈木英、郑小院金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇通银行的委托诉讼代理人龚丽萍到庭参加诉讼，被告陈木英、郑小院经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汇通银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈木英立即偿还原告汇通银行借款本金41万元，支付至2016年10月10日止的利息、复息、罚息共计25,489.2元及按约定的借款月利率13.167‰计付自2016年10月11日起至款还清之日止的利息、复息、罚息；2.判令被告陈木英立即偿还原告汇通银行因本案诉讼支付的律师代理费4000元；3.判令原告汇通银行对被告陈木英、郑小院提供的位闽侯县元抵押房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案一切诉讼费用。诉讼过程中，原告汇通银行增加诉讼请求为：1.判令被告陈木英立即偿还原告汇通银行借款本金41万元，支付至2016年10月10日止的利息、复息、罚息共计25,489.2元及按约定的借款月利率13.167‰计付自2016年10月11日起至款还清之日止的利息、复息、罚息；2.判令被告陈木英立即偿还原告汇通银行因本案诉讼支付的律师代理费4000元；3.判令原告汇通银行对被告陈木英、郑小院提供的位于闽侯县抵押房地产以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告郑小院对被告陈木英上述第1、2项下的债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：以原告汇通银行的下属分公司福建福清汇通农村商业银行股份有限公司福州乌山支行（以下简称“汇通银行乌山支行”）为贷款人，以被告陈木英为借款人、被告陈木英与郑小院为抵押人经协商，于2014年8月14日签订了《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》1份。合同约定：自2014年8月21日起至2017年8月20日止，由贷款人在最高贷款本金余额41万元内，对借款人一次或分次发放贷款,该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2017年8月20日；借款人以本人万通卡（卡号62×××52）或该卡对应的存折作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，在贷款人提供的业务平台实施操作，完成借款与还款；每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直到本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50％确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的第20日；借款人应承担与本合同有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用。被告陈木英、郑小院自愿提供自有的侯房权证Ｈ字第××号《房屋所有权证》记载的位于闽侯县为该借款设定抵押，并办理了抵押登记手续；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费�）；借款人、担保人违约，贷款人有权单独或同时行使以下权利：取消自助贷款功能，停止发放本合同项下尚未发放的贷款，宣布本合同项下贷款提前到期并收回，提前行使担保权利。2014年8月14日，以原告的下属分公司汇通银行乌山支行为债权人，被告陈木英为债务人、被告郑小院为保证人签订了《最高额保证合同》1份，由被告郑小院为被告陈木英的上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同生效后，原告于2014年9月11日向被告陈木英发放了贷款本金41万元，贷款月利率8.778‰；但被告陈木英未�约向原告支付利息，被告陈木英、郑小院未承担抵押责任，被告郑小院未承担连带保证责任。综上所述，被告陈木英、郑小院未按合同约定全面履行自己的义务，已构成违约，原告为维护自己的合法权益，依照双方合同的约定并根据《民事诉讼法》的规定，特具状诉至贵院，请求贵院判如所请。
被告陈木英、郑小院未作答辩，也未举证、质证。
因被告陈木英、郑小院经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告汇通银行所提供的证据进行审理。经审理查明，原告所诉的事实属实。另查明，汇通银行乌山支行的企业类型为股份有限公司分公司，2016年11月10日名称变更为福建福清汇通农村商业银行股份有限公司福州分行。2014年8月20日，原、被告就案涉抵押房产进行了最高额抵押登记，《房屋他项权证》证号：侯房他证TH字第××号。截止到2016年10月10日，被告陈木英尚欠借款本金41万元，尚欠利息、罚息、复利合计25,489.2元。原告为本案诉讼支出律师费4000元。
以上事实有原告提交的证据《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》、房地产抵押物清单、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《最高额保证合同》、自助循环贷款开户确认书、贷款放款通知书、贷款利息试算清单、委托代理合同、律师费收费发票及原告的庭审陈述为证。
本院认为，汇通银行乌山支行与陈木英、郑小院签订的《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》、《最高额保证合同》，系在平等自愿的基础上签订的，主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应全面履行合同约定的义务。汇通银行乌山支行已按合同的约定向陈木英提供了贷款41万元，陈木英使用该款后，未按约偿还借款本息，属违约行为。汇通银行乌山支行系本案原告汇通银行设立的分公司，其民事责任由汇通银行承担，故汇通银行以原告身份诉至本院，要求被告陈木英偿还借款本金、利息、罚息、复利及律师代理费，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。根据案涉《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》、《最高额保证合同》的约定，案涉最高额抵押及最高额保证的债权确定期间为2014年8月21日起至2017年8月20日止。现债权确定期间虽未届满，但陈木英违反合同约定，汇通银行以诉讼方式宣布债权确定期间提前届满，并向本院出具《具结书》承诺新的债权不可能发生，因此案涉最高额抵押、最高额保证担保的债权已确定；原告在债权确定期间内向陈木英发放贷款的本金余额为41万元，未超过最高额抵押、最高额保证所担保的本金最高余额，故原告请求就案涉贷款本金、利息等全部债权行使担保权利，本院予以支持。陈木英、郑小院自愿将坐落于闽侯县房产作为案涉贷款的抵押物，并办理了抵押登记，原告依法有权就上述抵押物优先受偿。被告郑小院自愿为本案借款提供连带责任保证，意思表示真实，应对本案债务承担连带清偿责任。被告陈木英、郑小院经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一�九十五条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
告陈木英应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司借款本金41万元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2016年10月10日止为25489.2元，此后利息按《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定标准计至款项还清之日止）。二、被
陈木英应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司因本案诉讼支付的律师代理费4000元。三、若
三、若被告陈木英未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司有权以记载于侯房他证TH字第××号《房屋他项权证》的位于福建省闽侯县或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、被
四、被告郑小院对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7892元，由被告陈木英、郑小院负担，限本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 谢志民
代理审判员 王水明
人民陪审员 施龙勇
二〇一七年五月十日
书 记 员 林津津