广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0981民初690号
原告北流市农村信用合作联社。
法定代表人李德盛，该社理事长。
委托代理人龙钢锋，该社职工。
委托代理人陈艳庆，该社职工。
被告罗发俊。
被告李国兰。
原告北流市农村信用合作联社与被告罗发俊、李国兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案受理后，依法组成由代理审判员黄谟君担任审判长，人民陪审员李玉玲、杨荣珍参加的合议庭，于2016年7月29日公开开庭审理了本案。书记员罗镇担任法庭记录。原告的委托代理人陈艳庆到庭参加了诉讼，被告罗发俊、李国兰（公告送达传票）经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月1日，被告罗发俊因种植提子需要投入资金500万元，自有资金150万元，缺少资金350万元，向北流市信用合作联社塘岸信用社（以下简称塘岸信用社）申请借款350万元。2012年6月7日，塘岸信用社便向被告罗发俊发放了贷款350万元，借款期限为三年2012年6月7日-2015年6月6日，利率为6.65%上浮50%，执行年利率9.975%。以罗发俊、李国兰位于广东省广州市天河区天河路228号之一1107房产作抵押，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告没有按时还清所有贷款本息。至2016年2月25日尚欠借款本金350万元，利息932259.21元，本息共4432259.21元。原告多次追收本息未果。被告罗发俊已构成违约，应偿还借款本息，李国兰应承担共同偿还责任。综上，请求法院判令：1、被告罗发俊、李国兰共同向原告返还贷款本金350万元，利息932259.21元（暂计至2016年2月25日止），本息共4432259.21元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止；2、原告对被告罗发俊、李国兰位于广东省广州市天河区天河路228号之一1107抵押房产进行拍卖、变卖、处置并享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告共同承担。原告为证实其主张在举证期限内向本院提供如下证据：
1、原告企业法人营业执照及金融经营许可证，证明原告主体适格；2、法定代表人身份证，证明法定代表人的合格主体身份；3、身份证、户口簿、结婚证，证明两被告主体适格；4、借款申请书，证明被告向原告申请借款350万元；5、个人借款合同，证明原告与被告就借款350万元的相关事宜达成协议；6、抵押担保借款合同，证明被告以房产向原告借款350万元达成协议；7、抵押物清单、财产抵押书，证明抵押物的情况；8、房屋所有权证，证明广东省广州市天河区天河路228号之一1107房屋为被告合法所有；9、他项权证，证明广东省广州市天河区天河路228号之一1107号房产已抵押给原告；10、借款借据，证明原告已按合同规定通过转账将贷款350万元发放给被告；11、到期贷款催收通知书，证明贷款到期后原告多次向被告催收；12、利息试算单，证明欠本息的情况。被告罗发俊、李国兰在举证期限内没有提出答辩意见亦没有向本院提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人依法享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告罗发俊、李国兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据客观真实，来源合法，与本案具有关联性，依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认案件的法律事实如下：
2012年6月7日，塘岸信用社（贷款人）与被告罗发俊（借款人）签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》各一份，合同编号分别为农信北个借字第540503120511861号和农信北抵借字第540504120552221号。《个人借款合同》和《抵押担保合同》约定：1、借款人借款本金为350万元，借款用途为种植提子；2、借款期限三年，自2012年6月7日起至2015年6月6日止；3、借款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，执行年利率9.975%，合同期内不随中国人民银行贷款基准利率的调整而相应调整；4、还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；本合同项下的付息日为结息日的次日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；5、贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50﹪计收罚息；6、担保方式为抵押；8、本合同项下的贷款由塘岸信用社发放；9、被告罗发俊、李国兰以其所有的位于广州市天河区天河路228号之一1107房产（房屋所有权证号：粤房地权证穗字第××号；粤房地权证穗字第××号）作抵押，于2012年5月7日办理了抵押登记手续（《房地产他项权证》证号：粤房地他项权证穗字第0950037808号；房屋他项权人为：塘岸信用社）。2012年6月7日，塘岸信用社把上述借款本金350万元汇入借款人罗发俊账户，账户为54×××56。截至2016年2月25日止，被告罗发俊尚欠原告借款本金350万元，利息932259.21元。
另查明，原告北流市农村信用合作联社是依法成立具有独立企业法人资格的金融机构。塘岸信用社是原告依法成立的非法人分支机构。被告罗发俊与被告李国兰于1990年1月6日登记结婚，于2015年9月8日离婚。
本院认为，塘岸信用社与被告罗发俊签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同的内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性和强制性规定，双方发生的金融借款合同关系依法成立、有效，受法律保护，双方均应按合同的约定履行。塘岸信用社是原告北流市农村信用合作联社依法成立的非法人分支机构，原告依法具有向被告主张权利的主体资格。被告没有按约定归还借款本金和利息，已构成违约，应承担违约责任。原告主张被告罗发俊归还尚欠的借款本金350万元及支付相应利息的请求，理由成立，证据充分，本院依法予以支持。
本案借款债务形成于被告罗发俊、李国兰婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，依法认定为两被告的夫妻共同债务，被告李国兰应承担共同偿还责任。原告主张被告罗发俊、李国兰归还借款本金及利息（按合同逾期利息的约定计算）的理由成立，符合法律规定，依法应予支持。
两被告与原告签订《抵押担保合同》，以其所有的房屋作为本案借款抵押，并办理了抵押登记手续，抵押担保合同成立、生效。原告主张对两被告用于本案借款抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的请求符合法律规定，依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告罗发俊、李国兰归还原告北流市农村信用合作联社借款本金350万元；
二、被告罗发俊、李国兰支付原告北流市农村信用合作联社借款利息（利息的计算办法：截至2016年2月25日止为932259.21元；以350万元为基数，自2016年2月26日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按在中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%的基础上加收50%进行计算）；
三、被告罗发俊、李国兰不履行上述第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社对被告罗发俊、李国兰位于广东省广州市天河区天河路228号之一1107房地产﹛《房地产他项权证》证号：粤房地他项权证穗字第0950037808号；房屋他项权利人：北流市农村信用合作联社塘岸信用社；房地产权证号：粤房地权证穗字第××号、09××92号﹜折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案受理费42258元（原告已预交21129元），由被告罗发俊、李国兰负担。
上述判决的债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。
义务人未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费42258元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57））；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 黄谟君
人民陪审员 李玉玲
人民陪审员 杨荣珍
二〇一六年八月十八日
书 记 员 罗 镇