江苏省靖江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1282民初1666号
原告靖江市银企农村小额贷款有限公司,统一社会信用代码91321282051857338T，住所地靖江市季市镇府前东路126号。
法定代表人张剑辛,执行董事。
委托代理人羊铮，江苏骥江律师事务所律师。
被告毛玉刚,男,1965年5月30日生,住无锡市。
委托代理人戴玉初，男，1957年11月27日生，住靖江市。
被告陆立群,男,1971年3月28日生,户籍地靖江市，现下落不明。
被告靖江市安信制冷设备有限公司,统一社会信用代码9132128279832605XL，住所地靖江市孤山镇孤山中路180号。
法定代表人臧绍庭，总经理。
被告臧绍庭,男,1964年4月6日生,住靖江市。
上述两被告委托代理人陈卫南，男，1976年1月30日生，住靖江市。
被告毛浩,男,1987年11月15日生,住靖江市。
被告何媛媛,女,1989年1月3日生,住靖江市，现下落不明。
原告靖江市银企农村小额贷款有限公司与被告毛玉刚、陆立群、靖江市安信制冷设备有限公司（以下简称安信公司）、臧绍庭、毛浩、何媛媛为民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人羊铮、被告毛玉刚委托代理人戴玉初、被告安信公司、臧绍庭委托代理人陈卫南到庭参加诉讼，被告毛浩、何媛媛、陆立群经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年11月12日，原告和被告毛玉刚订立最高额借款合同一份，约定2014年11月12日起至2015年5月11日止，原告向被告毛玉刚提供最高贷款金额不超过150万元的借款，月利率2.5%，利息给付方式为按月结息，结息日为每月20日；当日原告向被告毛玉刚转账150万元，同日原告与被告陆立群签订最高额保证合同一份，约定被告陆立群为上述借款提供连带责任担保，担保范围包括本金、利息以及实现债权的其他一切费用。借期届满前，原告与被告毛玉刚签订借款展期协议约定本案借款展期至2015年11月10日，时被告毛浩、臧绍庭、安信公司为本案债务提供连带责任保证担保，担保范围为本息及实现债权费用；2015年8月11日，原告与毛浩、何媛媛签订最高额抵押合同书，约定毛浩、何媛媛将其名下位于靖江市御水湾花园宽域2号503室房屋作为抵押物为上述债务提供70万元担保并办理了抵押登记。后被告毛玉刚于2015年12月30日、2016年1月6日、2016年8月16日分别归还借款本金10万元、8万元、4万元，并给付利息至2016年8月31日，余款至今未付。原告在诉讼中申请财产保全并提供担保，为此原告缴纳了投保费用3735元。现原告请求法院判令被告毛玉刚归还原告借款128万元、承担利息（自2016年9月1日起按月利率2.5%计算至实际还款之日止）并给付实现债权费用3735元，被告陆立群、安信公司、毛浩、臧绍庭对上述债务承担连带清偿责任，原告对登记在被告毛浩、何媛媛将其名下位于靖江市御水湾花园宽域2号503室房屋享有优先受偿权。
被告毛玉刚辩称，对借款事实无异议，已经给付了超过截至2016年8月31日后的利息，愿意归还借款本金128万元，但因为现在经济条件不好，故不愿意支付利息。愿意承担实现债权费用3735元。
被告安信公司、臧绍庭辩称，借款展期协议落款的署名是我们所写并盖章，但该协议的附件没有我们的签字或盖章，且借款展期协议第五条的手写内容都是后来原告自行添加，未经我们同意，故我们不愿意承担担保责任。愿意承担实现债权费用3735元。
被告毛浩、何媛媛、陆立群未答辩亦未举证。
经审理查明，2014年11月12日，原告和被告毛玉刚订立最高额借款合同一份，约定2014年11月12日起至2015年5月11日止，原告向被告毛玉刚提供最高贷款金额不超过150万元的借款，月利率2.5%，利息给付方式为按月结息，结息日为每月20日；当日原告向被告毛玉刚转账150万元，同日原告与被告陆立群签订最高额保证合同一份，约定被告陆立群为上述借款提供连带责任担保，担保范围包括本金、利息以及实现债权的其他一切费用。借期届满前，原告与被告毛玉刚签订借款展期协议约定本案借款展期至2015年11月10日，被告毛浩、臧绍庭、安信公司为本案债务提供连带责任保证担保，担保范围为本息及实现债权费用；2015年8月11日，原告与毛浩、何媛媛签订最高额抵押合同书，约定毛浩、何媛媛将其名下位于靖江市御水湾花园宽域2号503室房屋作为抵押物为上述借款本金提供担保并办理了抵押登记。庭审中原告自认被告毛玉刚于2015年12月30日、2016年1月6日、2016年8月16日分别归还借款本金10万元、8万元、4万元，并给付利息至2016年8月31日，余款至今未付。
另查明，诉讼中原告向本院申请财产保全并提供担保，为此原告缴纳了投保费用3735元。
以上事实，有原告提供的最高额借款合同、最高额保证合同、借款借据、本票、收据、保函、他项权证及原、被告陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，被告毛浩、何媛媛、陆立群经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃了抗辩原告主张的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。现原告主张被告尚欠原告借款本金128万元其提供了最高额借款合同、本票、收据，被告毛玉刚对该金额亦予以认可，本院予以确认。关于利息，原告自认被告给付了截至2016年8月31日的利息，本院予以确认，被告辩称给付了超过2016年8月31日的利息，但未在法定期间提供相关证据，对该辩称意见，本院不予采信；但原告主张自2016年9月1日起按月利率2.5%计算至实际还款之日止的利息，因该利率超过最高限额月利率2%，故本院仅支持合法部分。关于原告主张的实现债权费用3735元，其提供了保函，符合双方约定，被告亦予以认可，故对该金额本院予以支持。
关于被告陆立群、毛浩、臧绍庭、安信公司是否应承担担保责任，虽然原告未提供相关证据证明附件及展期协议手写部分系签订协议时即存在，但结合保证合同、协议的打印条款来看，保证期间约定借款到期之日或展期到期日起两年，而原告于2017年3月17日即提起诉讼主张保证责任未超过保证期间，被告陆立群、毛浩、臧绍庭、安信公司应承担担保责任。因保证合同及展期协议内容亦不违反相关法律规定，原、被告双方均应按照合同约定享有履行各自的权利义务，因双方约定保证方式为连带责任保证，且各保证人与原告没有约定保证份额，故被告陆立群、毛浩、臧绍庭、安信公司在毛浩未及时还款时，应按照连带共同保证责任方式承担保证责任。
因被告毛浩、何媛媛将自有房屋作为抵押物为上述借款提供担保并办理了抵押登记，故原告就该房屋享有优先受偿的权利，但由于抵押登记的担保金额为70万元，所以原告仅能就该抵押物享有70万元的优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十五条之规定，判决如下：
一、被告毛玉刚于判决生效后十日内归还原告靖江市银企农村小额贷款有限公司借款128万元及并承担利息（自2016年9月1日起按月利率2%计算至实际还款之日止），支付实现债权费用3735元；
二、被告陆立群、靖江市安信制冷设备有限公司、毛浩、臧绍庭对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告靖江市银企农村小额贷款有限公司对登记在被告毛浩、何媛媛名下位于靖江市御水湾花园宽域2号503室房屋在70万元限额内对上述债权享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18245元，财产保全费5000元，公告费560元，由六被告负担（原告已交纳，六被告于履行判决义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本三份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院并缴纳上诉案件。
审 判 长 吴长伟
代理审判员 刘江昆
人民陪审员 陈旭林
二〇一七年十月十六日
书 记 员 叶银霞
本案援引法条
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。