广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青民二初字第1598号
原告招商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道。
代表人徐某，该分行行长。
委托代理人陈青松，广西创想律师事务所律师。
被告周小强。
原告招商银行股份有限公司南宁分行与被告周小强金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，依法由代理审判员关熠适用简易程序于2014年10月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈青松到庭参加了诉讼，被告周小强经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司南宁分行诉称，（一）2012年11月27日，原告与被告周小强签订了《个人授信协议》（编号为：100588003569，以下简称《授信协议1》），约定原告给予被告周小强授信额度1500000元，授信期限24个月，自2012年11月27日至2014年11月27日止。同时，为担保《授信协议1》项下所有债务本息及其他一切相关费用，原告与被告周小强签订了《个人授信最高额抵押合同》（编号：100588003569，以下简称《抵押合同》），被告自愿将其所有或依法有权处分的财产（南宁市青秀区百花岭路8号鸣翠谷5号楼X号房，权属证明编号为：邕房产权证字第××号）作为抵押物。《抵押合同》第4条约定的抵押担保范围包括抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2012年11月30日，原告与被告周小强签订了《个人贷款借款合同》（编号为：100588003569-01，以下简称《借款合同1》）。《借款合同1》第2、3、4、5、7条约定：被告周小强基于个人经营需要向原告借款1500000元，用于经营周转；借款期限自2012年11月30日至2013年11月30日止共12个月，按年利率7.8%计息；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人采用按月结息、到期还本的方式归还贷款本息。2012年11月30日，原告根据上述《授信协议》、《借款合同1》以及《抵押合同》约定，向被告周小强账户（账号62×××83）发放了贷款1500000元，并根据被告周小强委托将上述贷款转入广州市颖然贸易有限公司在广州市交通银行兰天支行XX×××XX账户。（二）2013年2月17日，原告与被告周小强签订了《个人授信协议》（编号：100588009952，以下简称《授信协议2》），约定原告给予被告周小强授信额度300000元，授信期限24个月，自2013年2月17日至2015年2月17日止。同时原告和被告周小强还签订了《个人贷款借款合同》（编号为100588009952-01，以下简称《借款合同2》）。《借款合同2》第2、3、4、5、7条约定：被告周小强基于个人经营向原告借款300000元；借款期限从2013年2月17日至2014年2月17日止共12个月，按年利率12％计息；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率的水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人采用按月付息、到期还本的方式归还贷款本息。2013年2月18日，原告根据上述《个人授信协议2》、《借款合同2》约定，向被告周小强账户（账号62×××41）发放贷款300000元，并根据被告委托将上述贷款转入广州市颖然贸易有限公司在广州市交通银行兰天支行XX账户。上述两笔贷款到期后，被告周小强未能按约定归还贷款本息，原告经多次催收未果。截止至2014年7月14日，被告周小强在《授信协议1》项下欠贷款本金1490000元、利息1347.08元、罚息109928元、复息97.26元。同时截止至2014年7月14日，被告周小强在《授信协议2》项下欠贷款本金299088.3元、罚息18830.08元。
原告认为，原告与被告周小强签订的《授信协议》、《抵押合同》、《借款合同》均是双方的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效合同。合同签订后，原告已依约向被告周小强履行了发放贷款的义务，但被告周小强严重违约，未能依照上述合同及协议的约定按期偿还贷款本息。基于上述情况，原告请求：一、判令被告周小强立即偿还原告贷款本金1789088.30元、利息1347.08元、罚息128758.08元、复息97.26（暂计至2014年7月14日，以后应续计）；二、判令被告周小强赔偿原告律师费70538.31元；三、为实现上述债权，判令原告有权以抵押物即南宁市青秀区百花岭路8号鸣翠谷5号楼X号房折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告周小强承担。
被告周小强未作书面答辩，亦未提交任何证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告周小强有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告周小强经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交的证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告与被告周小强签订的编号为：100588003569的《个人授信协议》（以下简称《授信协议1》），编号为：100588009952的《个人授信协议》，（以下简称《授信协议2》，编号为100588003569-01的《个人贷款借款合同》（以下简称《借款合同1》），编号为100588009952-01的《个人贷款借款合同》（以下简称《借款合同2》），编号为100588003569的《个人授信最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告于2012年11月30日依据《授信协议1》及《借款合同1》的约定向被告周小强发放了借款1500000元，于2013年2月18日依据《授信协议2》及《借款合同2》的约定向被告周小强发放了借款300000元。2013年11月30日，《借款合同1》项下的1500000元借款到期后，被告周小强未能依约偿还借款。截止至2014年7月14日，被告周小强尚欠原告贷款本金1490000元、利息1347.08元、罚息109928元、复息97.26元。故原告要求被告周小强偿还前述欠款债务及其后的利息、罚息、复息，于法有据，本院予以支持。同时，2014年2月18日《借款合同2》项下的300000元借款到期后，被告周小强亦未能依约偿还借款。截止至2014年7月14日，被告周小强尚欠原告贷款本金299088.3元、罚息18830.08元。故原告要求被告周小强偿还前述欠款债务及其后的利息、罚息、复息，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告周小强赔偿律师代理费70538.31元的问题，由于《借款合同1》及《借款合同2》已明确约定原告实现债权的费用（包括律师费）由借款人承担，且该70538.31元律师代理费符合广西司法厅的收费标准。因此，被告周小强作为本案合同项下的借款人，应向原告赔偿律师费70538.31元。另外，依据《抵押合同》的约定，被告周小强将其所有的位于南宁市青秀区百花岭路8号鸣翠谷5号楼X号房向原告提供抵押担保，担保的范围包括《授信协议1》项下抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用，并办理了抵押登记，取得房屋他项权证，故为实现《借款合同1》项下的债务，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：
一、被告周小强向原告招商银行股份有限公司南宁分行偿还编号为100588003569-01的《个人贷款借款合同》项下的借款本金1490000元；
二、被告周小强向原告招商银行股份有限公司南宁分行支付编号为100588003569-01的《个人贷款借款合同》项下的借款利息、罚息、复息（计算方法：至2014年7月14日止利息1347.08元、罚息109928元、复息97.26元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金1490000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
三、被告周小强向原告招商银行股份有限公司南宁分行偿还编号为100588009952-01《个人贷款借款合同》项下的借款本金299088.3元；
四、被告周小强向原告招商银行股份有限公司南宁分行偿还编号为100588009952-01《个人贷款借款合同》项下的借款利息、罚息、复息（计算方法：至2014年7月14日止罚息为18830.08元、利息0元、复息0元，此后至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，以本金299088.3元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）；
五、被告周小强向原告招商银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费70538.31元；
六、为实现上述第一、二项债权，原告招商银行股份有限公司南宁分行对权属被告周小强的位于南宁市青秀区百花岭路8号鸣翠谷5号楼X号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
七、驳回原告招商银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。
本案案件受理费11354元，由被告周小强负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：01×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
代理审判员 关 熠
二〇一四年十月三十日
书 记 员 李艳艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。