河北省张家口市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第3号
原告左克兴，男，××年××月××日出生，汉族。
委托代理人郑占玉，河北郑占玉律师事务所律师。
委托代理人张志诚，男，××年××月××日出生，汉族。
被告张北县京都房地产开发有限公司。
法定代表人黄乃碧，该公司董事长。
委托代理人周明杰，河北京张律师事务所律师。
被告徐胜利，男，××年××月××日出生，汉族。
原告左克兴与被告张北县京都房地产开发有限公司（以下简称京都公司）、徐胜利民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告左克兴的委托代理人郑占玉、张志诚，被告京都公司的委托代理人周明杰到庭参加了诉讼。被告徐胜利经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告左克兴诉称，2013年9月1日，被告京都公司向原告借人民币440万元，用于张北京都国际小区开发。双方签订了借款合同一份，约定借款期限为三个月，月利息为2.5%，按月付息。被告自愿用其开发的京都国际小区项目抵押给原告作为借款担保；同时被告徐胜利作为上述借款的连带保证人。现借款期限届满，被告没有按期归还借款本金和利息，为维护原告的合法权益，现诉请人民法院依法判令：1.被告给付原告借款本金440万元及利息33万元（庭审中明确为，440万元×2.5%×3个月＝33万元）并承担合同约定的违约金（庭审中明确为自2013年12月2日至2014年2月21日为473万元×1‰×81天＝38.313万元，2014年2月21日之后的违约金计算至实际给付之日止）；2.被告徐胜利对前述款项负连带给付责任。3.本案诉讼费由被告承担。
被告京都公司辩称，对借款事实无异议，但我公司未直接收到440万元，实际收到徐胜利支付的161.7万元。其余款项由徐胜利支配了，应当徐胜利偿还。按借款合同第六条约定，违约金也应当由徐胜利承担。利息约定超过了银行利息，应适用银行同期贷款利息支付，而且我方只付161.7万元的利息。
原告左克兴为证实自己的主张，向法庭提交三份证据：证据一、借款合同一份，证明被告向原告借款440万元，期限三个月，月息2.5%，合同第六条约定违约金每日按5‰计算，约定徐胜利提供担保，担保范围包括本金、利息、违约金、为实现债权而支出的费用。证据二、借条一张，证明被告京都公司收到了原告的借款440万元。原告已经履行了给付借款的义务。被告收到借款没有按约定给付利息。证据三、银行转款凭证三张，证明原告已经将700万元转给徐胜利，由徐胜利转给京都公司。被告京都公司对证据一的真实性无异议，但认为合同未履行完毕，被告京都公司只收到从徐胜利转来的l6l.7万元汇款。原告没有按合同约定全面履行。对证据二借条的真实性无异议，是被告法人黄乃碧自己写的，章也是其加盖的。但此借条并不能证明我方实际收到原告借款440万元的事实。对证据三的真实性无异议，但认为徐胜利没有给付我们那么多钱。
被告京都公司没有证据向法庭提交。
被告徐胜利没有提交答辩状和证据。
经审理查明，2013年5月25日，被告徐胜利与原告协议，从原告处借款700万元用于购买被告京都公司开发的张北京都国际小区房屋，于当日给原告出具了收到700万元的收条一张。原告于2013年5月29日通过银行给被告徐胜利的账户上打款680万元，另20万元以现金形式给付。2013年5月30日，被告徐胜利给付了被告京都公司购房款后，被告京都公司为其出具了收据。后被告京都公司、被告徐胜利与原告左克兴协议，因被告京都公司开发张北京都国际小区需要大量资金，将原告借给被告徐胜利，徐胜利支付给被告京都公司的购房款中的440万元作为被告京都公司向原告左克兴的借款，原、被告于2013年9月1日签订了《借款合同》一份，在合同中约定，被告京都公司向原告借款440万元，借款期限为三个月，自2013年9月1日至2013年12月1日，利息为月息2.5%，被告应于每月1日前支付当月利息11万元。借款到期后逾期不还，从逾期之日起按日5‰承担违约金。被告京都公司用其开发的张北京都国际小区项目作为该笔借款的担保，但双方未办理抵押担保登记手续。被告徐胜利自愿用其名下的所有财产为被告京都公司该笔借款提供担保，亦未办理抵押担保登记手续。当日，被告京都公司法定代表人黄乃碧给原告左克兴出具了“借条”一张：“今借到左克兴人民币肆佰肆拾万元整（现金），由徐胜利购房款（借款）转到左克兴。”并加盖了公司印章。合同履行中，被告未按月支付利息。合同到期后，被告至今未偿还该笔借款。
上述事实，有原告提供的证据，当事人的当庭陈述及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，被告京都公司因开发张北京都国际小区需要大量资金，将原告左克兴借给被告徐胜利，徐胜利支付给被告京都公司的购房款中的440万元作为被告京都公司向原告左克兴的借款，双方签订了《借款合同》，该合同的签订是双方当事人真实意思的表示，且主要内容不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方应自觉遵守，认真履行。在合同签订前，该笔借款被告京都公司已实际收到，在合同签订当日，被告京都公司法定代表人黄乃碧给原告左克兴出具了“借条”，证明原告左克兴已全面履行了合同义务。被告京都公司在庭审中称其只收到了被告徐胜利转来的161.7万元，不应归还原告左克兴440万元及利息，与其法定代表人黄乃碧出具的“借条”内容相悖，且无证据证实其只收到了161.7万元，对其辩驳理由本院不予采信。因被告京都公司在借款到期后，经原告多次催收无果，其行为已构成违约，应承担归还借款本金、利息及违约金的责任。因双方在合同中约定的利息为月息2.5%，符合法律法规对借款利率的规定，而被告京都公司未在约定的每月1日前支付，故期限三个月的利息总计33万元被告京都公司应当支付。双方还约定，在借款到期后逾期不还，从逾期之日起按日5‰承担违约金。此约定违反了国家有关限制借款利率的规定，虽然原告在起诉时已减少到按日1‰计算，庭审中，被告京都公司仍认为过高请求减少。故对原告从逾期之日起按日1‰计算出的违约金38.313万元，本院不予支持。被告京都公司应承担的逾期违约金，应以不超过同期银行贷款利率的四倍进行计算。被告徐胜利自愿用其名下的所有财产为被告京都公司该笔借款提供担保，虽未办理登记手续，但其以自己名下的所有财产为被告京都公司该笔借款提供担保是真实意思的表示，经本院传票合法传唤不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决其承担连带责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
被告张北县京都房地产开发有限公司在本判决生效后十日内偿还原告左克兴借款本金440万元，利息33万元及违约金（违约金以440万元为基数，自2013年12月2日起，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至本判决生效之日止）。被告徐胜利对前述款项承担连带清偿责任。徐胜利在承担清偿责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51640元，保全费5000元，均由被告张北县京都房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可于收到判决之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至河北省高级人民法院，开户行：河北银行高新支行，账号：644012019000000951）。
审判长 成 进
审判员 牟 键
审判员 韩建新
二〇一四年五月二十九日
书记员 王立军
附：案件涉及法律相关条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。