浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍越商初字第2136号
原告：中国建设银行股份有限公司××行。住所地：绍
兴市××路××号。
负责人：吕某某。
委托代理人：何乙。
被告：何甲。
被告：杜某某。
原告中国建设银行股份有限公司××行为与被告何甲、
杜某某金融借款合同纠纷一案，于2010年9月8日向本院起诉，
本院于同日立案受理后，依法由代理审判员王鹏权适用简易程
序进行独任审判，于2010年10月19日公开开庭进行了审理。原
告委托代理人何乙，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到
庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年4月2日，原告与被告何甲签订个人额
度借款合同一份，合同编号为330052300-433-
2009000440。合同约定原告向被告何甲发放贷款人民币600000
元，借款期限自2009年4月2日至2010年4月2日止。贷款月利率
为固定利率，即在基准利率水平上上浮0%，逾期贷款利率为在
贷款利率水平上上浮50%；原告为实现债权而实际发生的全部
费用，包括诉讼费、财产保全费、律师费等，均由被告何甲承
担。同时，原告与被告何甲于2009年4月2日签订个人额度借款最高额抵押合同一份，约定担保范围为主合同项下全部债务，
包括本金、利息（含复利和罚息）、原告为实现债权与担保权
而发生的诉讼费、律师费等；担保责任的最高限额为人民币10
90030元。同时原告与被告何甲于2009年3月30日签订房地产抵
押合同一份，约定被告何甲将位于秦望××××室的房屋及其
附着物抵押给原告，作为原告自2009年3月30日至2010年3月30
日期间，向被告发放贷款及其他融资担保；设定抵押的房地产
的担保范围包括抵押贷款本息、罚息及诉讼代理费等。2009年
3月31日，原、被告向绍兴市房地产管理处办理了编号为绍房
绍市他字第k000031523的房屋他项权证。2009年4月2日，原告
向被告何甲发放贷款600000元。同时，被告杜某某曾于2009年
3月26日写有共同参与还款承诺书、共有权人同意书各一份，
申明愿意为原告与被告何甲的上述债权参与还款，并同意将其
享有共有权的房屋的全部权益抵押给原告，作为上述债权的担
保。并且上述借款发生在两被告婚姻关系存续期间，理应由两
被告共同偿还。借款到期后，两被告至今未依约还款，截止20
10年8月23日，两被告共结欠原告借款本金600000元，利息人
民币27310.46元，共计627310.46元。为此请求：1.判令被告
何甲、杜某某共同向原告归还借款本金人民币600000元，利息
人民币27310.46元，合计627310.46元（利息计算至2010年8月
23日，此后利息按人民银行有关规定和合同约定计算，利随本
清）；2.判令被告何甲、杜某某向原告支付律师费13600元；3
.判令原告对抵押财产秦望××××室的房屋及其附着物依法
享有优先受偿权。两被告未作答辩，也未向本院提供证据。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1，个人额度借款合同1份，要求证明被告何甲与原
告之间的借款合同关系及双方具体的权某义务的事实。
证据2，个人额度借款最高额抵押合同1份，要求证明被
告何甲与原告之间的抵押合同关系的事实。
证据3，房地产抵押合同1份，要求证明被告何甲向原告
提供抵押担保的事实。
证据4，个人贷款支付凭证1份，要求证明原告已依约向
被告何甲发放了贷款的事实。
证据5，贷款债务基本信息1份，要求证明被告何甲所欠
本金情况的事实。
证据6，共同参与还款承诺书及共有权人同意书1份，要
求证明被告杜某某同意共同参与还款并且同意将享有的房产做
抵押担保的事实。
证据7，房屋他项权证1份，要求证明抵押合同约定的抵
押物已办理抵押登记手续的事实。
证据8，服务业统一发票1份，要求证明律师费收取情况
的事实。
证据9，委托代理协议1份，要求证明律师费收据依据的
事实。
被告质证后认为证据2系原告内部通知，被告不清楚。对
其他证据均无异议。
本院对上述证据分析认证认为，原告提供的证据符合“三性”要件，且被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参
加证据质证，视为放弃质证权某。对上述证据的证明力，本院
予以确认。
经审理本院认定，2009年4月2日，原告与被告何甲签订
个人额度借款合同一份，约定自2009年4月2日至2010年4月2日
期间，原告向被告何甲提供可以循环使用的借款额度人民币60
0000元，单笔贷款的贷款利率月利率执行固定利率，即起息日
基准利率上浮0%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期
的罚息利率为所执行贷款利率的水平上浮50%。同时约定，原
告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、
仲裁费、财产保全费、……、律师费等）均由被告何甲承担。
为担保上述合同项下的债权，原告与被告何甲又签订编号为33
0052300-433-
2009000440的个人额度借款最高额抵押合同，约定由被告何甲
以其所有的位于秦望家园3幢606室房屋及其附着物为原告债权
提供最高限额为1090030元的抵押担保。担保范围为主合同项
下的全部债务、包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利
息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付
的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包
括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、……、律师费等）
。双方并向绍兴市房地产管理处办理了抵押登记。被告杜某某
出具共同参与还款承诺书及共有权人同意书，表示对被告何甲
签订的借款合同承担连带责任及同意将上述房屋作抵押担保。
上述合同签订后，原告向被告何甲的通贷帐户转入贷款人民币600000元。截止2010年8月23日，被告何甲共结欠原告借款本
金600000元，利息人民币27310.46元，共计627310.46元。
另认定，原告为实现债权委托律师代理，支出律师费用1
3600元。
本院认为，原告与被告何甲之间的金额借款合同关系，
双方主体适格，意思表示真实，应认定为合法有效。被告何甲
获取原告的贷款后，应按照合同约定的期限还本付息。现被告
何甲未按约定履行，应向原告承担相应的违约责任。原告要求
被告何甲归还借款本息，符合合同约定及法律规定，理由正当
，本院予以支持。双方明确约定原告为实现债权支付的律师费
用由被告承担，现原告已经为本案诉讼委托律师代理，并已实
际支出律师费用，且支出的费用金额合理，故原告要求被告何
甲支出此费用的诉请，本院予以支持。上述债务由被告杜某某
出具共同参与还款承诺书，承诺承担连带责任，故原告要求被
告杜某某共同承担的请求，本院予以支持。两被告为担保原告
的债权，以秦望家园3幢606室及其附着物提供最高额抵押担保
，现最高额决算期已经届满，两被告未履行还款义务，原告要
求对抵押财产享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予
以支持。两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院
依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零
五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保
法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼》第一百三十条
之规定，判决如下：
一、被告何甲、杜某某应共同归还给原告中国建设银行股份有限公司××行借款本金600000元、利息27310.46元（利
息计算至2010年8月23日），合计627310.46元，并支付自判决
确定履行日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计
算）；
二、被告何甲、杜某某应共同支付给原告中国建设银行
股份有限公司××行为实现债权而支出的律师费用13600元；
上述两项，于本判决生效后三十日内履行；
三、原告中国建设银行股份有限公司××行享有的上述
债权，对绍房绍市他字第k000031523号房屋他项权证项下的抵
押物（秦望家园3幢606室、阁楼81.01平方米、自行车库10.85
平方米）经拍卖或变卖后所得的价款，在最高限额为1090030
元的范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国建设银行股份有限公司××行的其他
诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《
中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，应加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取5104.50元，财产保全费3920元
，合计9024.50元，由两被告负担，在履行上述判决时一并支
付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上
诉案件受理费10209元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐
号：090000189100001427，开户行：绍兴银行股份有限公司业
务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
代理审判员 王鹏权
二０一〇年十月二十二日
书 记 员 朱黄莹