山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民初字第993号
原告招商银行股份有限公司太原分行，住所地太原市新建南路8号，组织机构代码79224575-0。
负责人姚润喜，行长。
委托代理人王�印，山西君合君律师事务所律师。
被告宋雪峰，女，1972年3月23日出生，汉族，住太原市小店区。
被告阎彦民，男，1968年2月24日出生，汉族，住太原市小店区。
原告招商银行股份有限公司太原分行与被告宋雪峰、阎彦民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司太原分行的委托代理人王增印到庭参加了诉讼，被告宋雪峰、阎彦民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司太原分行诉称，2013年9月10日，原告与被告宋雪峰、阎彦民签订了《个人授信及担保协议》，协议约定：原告给予被告宋雪峰118万元的授信额度，被告宋雪峰、阎彦民自愿将其二人共有的位于太原市振兴街11号1幢9层0917号的房屋及相应的土地使用权�押给原告，作为被告宋雪峰按期足额归还原告授信贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用的担保。同日，原告与被告宋雪峰签订了《个人贷款借款合同》，双方约定被告向原告借款人民币118万元，贷款期限为12个月，实际还款日以借款借据记载为准；贷款采用固定利率，合同期内利率以定价日适用的中国人民银行公布的12个月金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮40%；原告有权根据相关情况调整浮动比例和基本点；被告宋雪峰未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起按在原利率基础上加收50%计息；贷款每月计息一次，计息日为每月21日，被告宋雪峰须于每一计息日当日付息，未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；被告宋雪峰违约，原告有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用，原�为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用由被告宋雪峰承担。2013年9月13日，原告向被告宋雪峰发放了118万元贷款，依据《借款借据》记载，还款日为2014年9月13日，年利率为8.4%。同年9月29日原告与二被告在太原市房产产权登记中心办理了房屋他项权抵押登记。被告阎彦民与被告宋雪峰系夫妻关系，对其借款应承担连带清偿责任。还款期届满后，被告宋雪峰未能依约还款，被告阎彦民亦未承担连带清偿责任。被告的行为已经构成违约，请求法院依法判令：1、被告宋雪峰偿还原告贷款本金118万元，并支付原告截止2015年1月26日的利息53702.87元，合计1233702.87元；2、被告宋雪峰按年息12.6%计算，向原告支付自2015年1月27日起至实际给付之日止的利息；3、被告宋雪峰按应偿付本金总额的5%向原告赔付律师费59000元；4、被告阎彦民对被告宋雪峰的上述偿付义务承担连带清偿责任；5、原告对二被告提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费由二被告承担。
被告宋雪峰、阎彦民经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2013年9月10日，原告招商银行股份有限公司太原分行与被告宋雪峰签订编号为100588048790的《个人授信及担保协议》，授信额度为壹佰壹拾捌万元，且为可循环授信额度，授信期限为120个月，从2013年9月10日起到2023年9月10日，被告宋雪峰以位于太原市振兴街11号1幢9层0917号房屋（晋房权证并字XXXXXXXX、晋房权证并字XXXXXX**）作为抵押物进行抵押，并于2013年9月29日在太原市房产产权登记中心办理了房屋他项权证，被告宋雪峰、阎彦民作为抵押人在上述《个人授信及担保协议》签字。同日，原告与被告宋雪峰签订编号为100588048790-01的《个人贷款借款合同》，约定原告向被告宋雪峰发放贷款118万元，贷款期限为12个月，即从2013年9月10日起到2014年9月10日止，具体贷款期限以借款借据为准（期限自2013年9月13日起到2014年9月13日止），贷款利率为年利率8.4%，贷款用途为经营周转，该借款合同还约定了违约处理等条款。2013年9月13日，原告向被告宋雪峰发放了贷款118万元。现贷款已到期，截止2015年1月26日，被告宋雪峰尚欠原告本金118万元，利息53702.87元。另查明被告宋雪峰、阎彦民系夫妻关系。
以上事实，有《个人授信及担保协议》、《零售贷款结算服务协议书》、房屋他项权证、《个人贷款借款合同》、借款借据、出账单及当事人陈述在案佐证。
本院认为，原告招商银行股份有限公司太原分行与被告宋雪峰签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，以及被告阎彦�作为抵押人在《个人授信及担保协议》签字，系各方真实意思表示，合法有效，各方均应严格履行。原告依据《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》要求被告宋雪峰承担还款责任，本院应予支持。被告宋雪峰、阎彦民以其共同所有的位于太原市振兴街11号1幢9层0917号房屋（晋房权证并字XXXXXXXX、晋房权证并字XXXXXX**）办理了抵押登记,原告享有对太原市振兴街11号1幢9层0917号房屋抵押物优先受偿的权利。被告阎彦民与被告宋雪峰系夫妻关系，被告宋雪峰的借款应认定为夫妻共同债务，被告阎彦民对被告宋雪峰上述借款本息承担连带清偿责任。原告主张本案的律师代理费应由被告宋雪峰按应偿付本金总额的5%承担，但并未提供相关票据，本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二�零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第八十九条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宋雪峰于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司太原分行借款本金一百一十八万元及至二〇一五年一月二十六日的利息五万三千七百零二元八角七分，共计一百二十三万三千七百零二元八角七分，以及二〇一五年一月二十七日起至本判决确定履行之日止的利息（按照合同约定的年利率、罚息、复息标准计算）。
二、被告阎彦民对本判决第一项被告宋雪峰应承担的借款本金及相应利息、罚息、复息承担连带清偿责任。
三、被告宋雪峰未按期全面履行上述第一项还款义务，原告招商银行股份有限公司太原分行享有抵押物（坐落于太原市振兴街11号1幢9层0917号，房屋所有权证号：晋房权证并字XXXXXXXX、晋房权证并字XXXXXXXX的房屋）优先受偿权。
四、驳回原告招商银行股份有限公司太原分行其他诉讼请求。
案件受理费一万六千四百三十四元，保全费五千元由被告宋雪峰、阎彦民负担（此款原告已预交，被告在履行上述款项时一并支付原告）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 徐建堂
人民陪审员 武义君
人民陪审员 李 琳
二〇一五年六月八日
书 记 员 鹿 杰
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民法通则》
第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个�务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。
第八十九条第二款债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。