广东省德庆县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇德法民三初字第62号
原告：肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司，住所地广东省德庆县。
代表人：杨荣岳，该公司总经理。
委托代理人：梁勇，该公司财务主管。
委托代理人：莫君如，该公司职员。
被告：广东大道化工有限公司，住所地广东省德庆县。
法定代表人：郭逢彬，该公司经理。
原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司诉被告广东大道化工有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年2月24日立案受理后，依法由审判员朱光适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司�托代理人梁勇到庭参加了诉讼，被告广东大道化工有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司诉称：2013年9月20日，原、被告双方签订《建筑工程施工合同》，被告广东大道化工有限公司作为发包人，原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司作为承包人，双方约定被告位于德庆的广东大道化工有限公司项目工程由原告承包建设，具体工程内容为：甲类车间2幢（6、7）、甲类仓库2幢（9、10）、丙类仓库1幢、办公楼1幢、技术研发中心1幢、立式储罐区1幢共8幢的土建及排水工程。合同总价为22720000元，计划开工日期为2013年9月20日，计划竣工日期为2014年5月15日。原告依约进场施工，直至2014年2月10日被告通知停工并解除双方签订的《建设工程施工合同》。原告已完成大部�建设项目工程，土建工程基本完成。双方于2014年2月14日对已完成部分的工程作了结算，原告已完成工程总价款为17124391.03元。在施工过程中，被告已支付原告工程款为3500000元，被告还欠原告工程款为13624391.03元。由于被告违约中途停建并解除《建设工程施工合同》，造成原告损失，原告要求被告赔偿经济损失800000元。为此，向法院提起诉讼，请求法院：1、判令被告立即支付原告工程款13624391.03元及利息（从起诉之日起按银行贷款利率计至清偿日止），并赔偿原告经济损失800000元；2、判令原告工程款在处置建筑物价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告负担。
本院于2014年2月27日向被告广东大道化工有限公司依法送达了原告起诉状副本及本院应诉通知书、开庭传票等诉讼文书，但被告既不到庭参加诉讼，也没有向法庭提出答辩意见。
经审理查明：2013年9月20日，原、被告双方签订了一份《建筑工程施工合同》，双方约定：被告（合同发包人）位于德庆的广东大道化工有限公司项目工程由原告（合同承包人）承包建设，具体工程内容为：甲类车间2幢（6＼7）、甲类仓库2幢（9＼10）、丙类仓库1幢（1）、办公楼1幢（1）、技术研发中心1幢、立式储罐区-1幢共8幢的土建及排水工程。合同价为2272万元（按以上承包范围大包干）含税，计划开工日期为2013年9月20日，计划竣工日期为2014年5月15日。原告还提供了因发包人违约解除合同后的付款方式，具体为：承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合同后28天内支付下列款项，并解除履约担保：（1）、合同解除前所完成工作的价款；（2）、承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；（3）、承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项；（4）、按照�同约定在合同解除前应支付的违约金；（5）、按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；（6）、按照合同约定应退还的质量保证金；（7）、因解除合同给承包人造成的损失。合同签订后，原告依约进场施工。原告已完成大部分建设项目工程，土建工程基本完成。2014年2月10日，被告向原告发出一份书面通知，该通知书内容为：我公司因人事问题及经济原因无法继续履行与贵公司于2013年9月20日签订的《建设工程施工合同》广东大道化工有限公司项目工程，座落德庆县、德城工业集约基地在建的办公楼、技术研发中心、车间、仓库共8幢的土建及排水工程、及在建的道路工程、停止施工通知。特通知贵公司解除双方签订的《建设工程施工合同》，善后事宜双方协商解决。至此，原告已完成了大部分建设工程，土建工程基本完成。2014年2月15日，被告广东大道化工有限�司又给了原告一份结算书，该结算书言明：肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司承建我公司德庆县德城集约基地车间、及仓库、办公楼等建筑的土建工程，现因我公司经济原因及人事出了问题，导致无法继续建设，并于2014年2月10日与肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司解除了双方于2013年9月20日签订的《建设工程施工合同》，并对已完成的工作作了结算，工程总造价为1712439.03元，我公司已支付了3500000元，还欠肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司工程款为13624391.03元。2014年2月20日，原告诉至本院请求解决。
另查明：原告委托杨尚红于2013年12月3日与罗成燊签订了一份《铝合金安装合同》和一份《幕墙安装合同》，并向罗成燊支付了合同定金共205000元（定金在2013年12月1日支付），于2013年12月4日与陈昌国签订了《购销合同》，�于2013年12月10日向陈昌国支付了定金100000元，2014年3月15日，原告向木工组支付了工地退场费285000元、向铁工组支付了工地退场费155000元、向混凝工班组支付了工地退场费55000元，原告以上的付款总额共800000元。
以上事实，有原告提供的《建设工程施工合同》、补充协议、通知书、结算书、说明书、《铝合金安装合同》、《幕墙安装合同》、《购销合同》及支付了款项的收条以及当事人陈述记录在案为凭，并已经本院审查，可以采信。
本院认为：本案是建筑工程施工合同纠纷。原、被告于2013年9月20日签订的建筑工程施工合同合法、真实，是有效合同，双方应严格遵守。但在合同履行过程中，被告因自身的人事和经济问题，已书面通知原告，明确表示无法继续履行合同并明确于2014年2月10日解除双方签订的《建设工程施工合同》，且确认尚欠原告工程款为13624391.03元�因此，原告起诉要求被告支付尚欠工程款13624391.03元和该款从起诉日起的利息，理据充分，本院予以支持。关于原告要求其工程款在处置建筑物价款享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“……建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”，因此，对原告的该项请求，本院亦予以支持。对由于被告单方解除了《建设工程施工合同》，导致原告支付了木工组工地退场费285000元、铁工组工地退场费155000元、混凝工班组工地退场费55000元，三项共495000元，该款属于原告因被告单方解除合同而造成的经济损失，依约应由被告承担赔偿责任，原告起诉要求被告赔偿该项经济损失，理据充分，本院予以支持。但原告要求被告赔偿因支付《铝合金安装合同》、《幕墙安装合同》、《购销合同》合同定金共305000元，理据不足，理由是合同双方对合同尚未作出处理，定金是否退还尚未确定，故对该部分赔偿请求，本院不予支持。被告被告经本院传票合法传唤无正当理由据不到庭参加诉讼，本院可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条、第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于民事诉讼证明的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告广东大道化工有限公司在本判决发生法律效力之日起15日内支付原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司工程款13624391.03元及利息（从2014年2月24日起按中国人民银行规定的贷款利率计至判决确定还款日止）；
二、被告广东大道化工有限公司在本判决发生法律效力之日起15日内支付原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司经济损失495000元；
三、被告广东大道化工有限公司欠原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司的工程款在处置被告广东大道化工有限公司的工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司其他诉讼请求。
被告如果不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费54174元，由被告广东大道化工有限公司负担48876元，原告肇庆市端州丰盛房管建筑工程有限公司德庆分公司负担5298元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 朱 光
二〇一四年五月五日
书记员 李伙坤