福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初3248号
原告：泉州银行股份有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区云鹿路3号,统一社会信用代码913505001561125193。
法定代表人人：傅子能，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄迂生，男，该行工作人员。
委托诉讼代理人：傅文雄，男，该行工作人员。
被告：福建天宇国贸有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区宝洲路奔达明珠大厦二楼211室，统一社会信用代码913505006990139112C。
法定代表人：林育生，该公司负责人。
被告：福建新盛石材有限公司，住所地福建省泉州市惠安县山霞赤湖工业区,组织机构代码705104811。
法定代表人：李秀培，该公司负责人。
委托诉讼代理人：徐礼彬，福建永时律师事务所律师。
被告：泉州中意石业有限公司，住所地福建省泉州市清蒙科技工业区，组织机构代码156117766。
法定代表人：纪锦颜，该公司负责人。
被告：林育生，男，1951年6月3日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：王垂抛，男，1963年11月12日出生，汉族，住福建省晋江市。
被告：纪锦颜，男，1967年1月1日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：林向荣，男，1965年8月24日出生，汉族，住福建省石狮市。
原告泉州银行股份有限公司（以下简称“泉州银行”）与被告福建天宇国贸有限公司（以下简称“天宇公司”）、福建新盛石材有限公司（以下简称“新盛公司”）、泉州中意石业有限公司（以下简称“中意公司”）、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。泉州银行诉讼代理人黄迂生、傅文雄、新盛公司诉讼代理人徐礼彬到庭参加诉讼，天宇公司、中意公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
泉州银行向本院提出诉讼请求：1、判令天宇公司立即偿还泉州银行借款人民币1494.37万元、利息138770.11元（含罚息、复利），并支付自2017年4月11日起至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利；2、泉州银行有权以新盛公司提供抵押的房地产【址在惠安县，房屋所有权证号：房权证惠霞字第××号、国有土地使用权证号：惠国用（2006）出字第090031号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本金1056万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿天宇公司的上述债务；3、泉州银行有权以中意公司提供抵押的房地产【址泉州市清濛工业区清濛园区崇惠街东段2-21（D）号地块，房屋所有权证号：泉房权证清濛（清）字第××号、国有土地使用证权证号：泉国用（2002）字第100065号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本金1169万元及相应的利息、罚息、复利范围内优先受偿天宇公司的上述债务；4、中意公司对天宇公司的上述债务在本金60万元及相应的利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任；5、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣对天宇公司对上述债务承担连带清偿责任；6、本案全部诉讼费用由天宇公司、新盛公司、中意公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣共同承担。在诉讼过程中，泉州银行向本院明确其第6项诉讼请求中的费用指案件受理费112295元。事实和理由：2016年5月16日，泉州银行与林育生、王垂抛签订了编号为HT9350501021C160500038《最高额保证合同》。保证合同约定：乙方（林育生、王垂抛）所担保的主债权为自2016年5月16日至2027年5月16日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1550万元的最高余额内，甲方（泉州银行）依据与天宇公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准；担保期间为二年，担保方式为连带责任保证；最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2016年5月16日，泉州银行与纪锦颜、林向荣签订了编号为HT9350501021C160500039《最高额保证合同》。保证合同约定：乙方（纪锦颜、林向荣）所担保的主债权为自2016年5月16日至2017年5月16日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1550万元的最高余额内，甲方（泉州银行）依据与天宇公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准；担保期间为二年，担保方式为连带责任保证；最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2016年5月23日，泉州银行与中意公司签订了编号为HT9350501021C160500040《最高额保证合同》。保证合同约定：乙方（中意公司）所担保的主债权为自2016年5月23日至2017年5月23日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币60万元的最高余额内，甲方（泉州银行）依据与天宇公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额，具体担保范围以第三条所述为准；担保期间为二年，担保方式为连带责任保证；最高额保证担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2016年5月23日，泉州银行与中意公司签订编号为HT9350501021A160500035《最高额抵押合同》，抵押合同约定：乙方（中意公司）抵押担保的债权为自2016年5月23日起至2021年5月23日，在人民币1169万元的最高余额内，抵押权人依据与借款人（天宇公司）签订的合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第二条所述为准。抵押物址在泉州市清濛工业区清濛园区崇惠街东段2-21（D）号地块工业房地产，房屋所有权证号：泉房权证清濛（清）字第××号；国有土地使用证权证号：泉国用（2002）字第100065号。2016年5月31日，泉州银行与新盛公司签订编号为HT9350501021A160500036《最高额抵押合同》，抵押合同约定：乙方（新盛公司）抵押担保的债权为自2016年5月31日起至2021年5月31日，在人民币1056万元的最高余额内，抵押权人依据与借款人（天宇公司）签订的合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指本金，具体担保范围以第二条所述为准。抵押物址在惠安县的工业房地产，房屋所有权证号：房权证惠霞字第××号、国有土地使用权证号：惠国用（2006）出字第090031号。2016年5月23日，泉州银行与天宇公司签订编号为HT93505010211160500041《流动资金借款合同》。借款合同约定：泉州银行向天宇公司发放813万元的流动资金贷款，期限壹年，自2016年5月31日起至2017年5月31日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为6.96%，按月结息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。2016年6月2日，泉州银行与天宇公司签订编号为HT93505010211160500068《流动资金借款合同》。借款合同约定：泉州银行向天宇公司发放667万元的流动资金贷款，期限壹年，自2016年6月2日起至2017年6月2日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为6.96%，按月结息，到期还本。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。2016年6月2日，泉州银行与天宇公司签订编号为HT93505010211160600007《流动资金借款合同》。借款合同约定：泉州银行向天宇公司发放56万元的流动资金贷款，期限壹年，自2016年6月2日起至2017年6月2日止。实际发放日与到期日以借据为准，年利率为6.96%，按月等额本息还款。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。借款合同签订后，泉州银行依约三次计向天宇公司发放贷款1536万元。但天宇公司借款后，未能按月还本付息已构成违约，根据借款合同第十四条约定，泉州银行有权提前收回贷款。截至2017年4月10日，天宇公司结欠泉州银行借款本金1494.37万元，利息、罚息、复利138770.11元。
新盛公司辩称，1、新盛公司无需对编号为HT93505010211160500041《流动资金借款合同》项下未偿还的本息承担抵押担保责任。尾号041号的《流动资金借款合同》签订时间为2016年5月23日，发放贷款时间为2016年5月31日，而诉争房产的最高额抵押权设立时间为2016年6月1日，该笔借款发生于最高额抵押权设立之前，且未经新盛公司同意，不能转入最高额抵押担保的债权范围，故抵押人即新盛公司无需对该笔借款承担抵押担保责任。2、对于最高额抵押权设立之前已经存在的债权，依据尾号036号《最高额抵押合同》第17条约定，泉州银行与天宇公司签订的编号为HT93505010213150500040的《承兑协议》（承兑金额人民币122万元）项下产生的全部债权才属于抵押合同担保范围，而泉州银行无法证明尾号041号的《流动资金借款合同》项下的借款实际用于偿还上述承兑协议所产生的债权。3、新盛公司无需对编号为HT93505010211160600007《流动资金借款合同》项下未偿还的本息承担抵押担保责任。在2016年6月2日由新盛公司盖章及法定代表人李秀培签字出具的声明函中，新盛公司不是以抵押人的身份而是以保证人的身份出具上述声明，而本案中新盛公司是最高额抵押人。同时，新盛公司并未明确尾号007的《流动资金借款合同》项下借款按照尾号036的《最高额抵押合同》承担抵押担保责任。
天宇公司、中意公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣均未作答辩。
本院经审理查明的事实与泉州银行所述一致。另查明，1、泉州银行与天宇公司签订的叁份《流动资金借款合同》第12.4条、12.5条约定，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。2、泉州银行与新盛公司签订编号为HT9350501021A160500036《最高额抵押合同》第1.1条约定，新盛公司所担保（反担保）的主债权为自2016年5月31日至2021年5月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1056万元的最高余额内，泉州银行依据与天宇公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对天宇公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；第17条约定，泉州银行与天宇公司于2015年5月19日签订的编号为HT93505010213150500040的《承兑协议》，承兑金额人民币1220万元，承兑协议所产生的全部债权属于抵押合同担保范围内。3、新盛公司于2016年5月31日就尾号041号《流动资金借款合同》向泉州银行出具声明函一份，载明“本保证人在此声明，已明确知晓借款人的借款用途为借新还旧。同意继续按照我方与贵行签订的相关担保合同承担责任”；新盛公司于2016年6月2日就尾号007号《流动资金借款合同》、尾号068号《流动资金借款合同》向泉州银行分别出具声明函各一份，均载明“本保证人在此声明，已明确知晓借款人的借款用途为借新还旧。同意继续按照我方与贵行签订的相关担保合同承担责任”。4、2016年5月31日，泉州银行与新盛公司签订HT9350501021A160500036《最高额抵押合同》，约定新盛公司提供址在惠安县福建新盛石材有限公司4#、5#房产【房屋所有权证号：房权证惠霞字第××号】，为上述贷款提供抵押担保，担保范围为合同约定的本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用等，其中担保的最高债权本金额1056万元，并于2016年6月1日办理抵押登记，抵押期限：2016年5月31日至2021年5月31日，取得编号为惠房他证2016字第××号的他项权证；2016年5月23日，泉州银行与中意公司签订HT9350501021A160500035《最高额抵押合同》，约定中意公司提供址在泉州市清濛工业区清濛园区崇惠街东段2-21（D）号地块泉州中意石业有限公司A幢整幢房产【房屋所有权证号：泉房权证清濛（清）字第××号】，为上述贷款提供抵押担保，担保范围为合同约定的本金及利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权利的费用等，其中担保的最高债权本金额1169万元，并于2016年5月31日办理抵押登记，取得编号为泉房他证开（开）字第××号他项权证。3、借款期限届满后，天宇公司未按时足额偿还借款本息，起诉后，天宇公司一直没有还款，新盛公司、中意公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣也未代偿。截至2017年6月15日，天宇公司尚欠泉州银行编号为HT93505010211160500041《流动资金借款合同》项下借款本金813万元、利息152655.75元、复利1926.56元、罚息30650.10元；天宇公司尚欠泉州银行编号为HT93505010211160500068《流动资金借款合同》项下借款本金667万元、利息130242.86元、复利1635.33元、罚息21793.11元；天宇公司尚欠泉州银行编号为HT93505010211160600007《流动资金借款合同》项下借款本金143664.26元、利息1669.72元、复利29.08元、罚息1572.45元。泉州银行催讨未果，遂诉至本院。
以上事实，有泉州银行提供的《最高额抵押合同》、国有土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、借据本息计算单、声明函以及庭审中到庭当事人的陈述为证，天宇公司、中意公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院对上述事实予以确认。
本院认为，泉州银行与天宇公司签订的《流动资金借款合同》、与新盛公司、中意公司签订的《最高额抵押合同》、与中意公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合同依法成立有效，当事人均应按合同约定履行义务。泉州银行依约向天宇公司发放贷款，但借款期限届满后，天宇公司未能按时足额偿还借款本息，已构成违约，依法应承担违约责任。泉州银行据此要求天宇公司偿还尚欠的借款本金及按合同约定支付相应的利息、罚息、复利，具有事实和法律依据，本院予以支持。但泉州银行主张的本金数额计算有误，对超出部分不予支持。新盛公司、中意公司自愿提供其名下房地产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。天宇公司若未能依约还款付息，泉州银行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。新盛公司认为，尾号041号的《流动资金借款合同》签订时间为2016年5月23日，发放贷款时间为2016年5月31日，而诉争房产的最高额抵押权设立时间为2016年6月1日，该笔借款发生于最高额抵押权设立之前，且未经新盛公司同意，不能转入最高额抵押担保的债权范围，故抵押人即新盛公司无需对该笔借款承担抵押担保责任。依据泉州银行与新盛公司签订的《最高额抵押合同》第1.1条约定，新盛公司所担保（反担保）的主债权为自2016年5月31日至2021年5月31日（包括该期间的起始日和届满日），不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。本院认为，借款合同为要式合同，尾号041号《流动资金借款合同》的债权形成时间为贷款发放之日，即2016年5月31日，属于《最高额抵押合同》约定的抵押担保期间内。虽然最高额抵押权的登记设立时间为2016年6月1日，但《最高额抵押合同》明确约定“不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。”同时，泉州银行与新盛公司于2016年6月1日办理抵押登记，取得编号为惠房他证2016字第××号的他项权证，明确载明“抵押期限：2016年5月31日至2021年5月31日”。可以证实，关于抵押担保期间的约定系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，依法有效，双方均应依约履行合同义务。本案中，尾号007号《流动资金借款合同》与尾号068号《流动资金借款合同》项下两笔贷款的发放时间均为2016年6月2日，亦属于《最高额抵押合同》约定的抵押担保期间内。故新盛公司应对尾号041号《流动资金借款合同》、尾号007号《流动资金借款合同》、尾号068号《流动资金借款合同》项下天宇公司的债务承担抵押担保责任。泉州银行向本院提交新盛公司对上述三笔贷款出具的声明函，拟证实新盛公司知晓款项用途系借新还旧。新盛公司对诉争款项是否实际清偿某一笔债务提出疑问，但未提交相应证据予以证实，对新盛公司的辩解意见，本院不予采信。中意公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣自愿为天宇公司的债务提供连带保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。泉州银行在保证有效期间内向各保证人主张权利，合理合法，应予支持。各保证人在承担保证责任后，有权向天宇公司追偿。天宇公司、中意公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
1被告福建天宇国贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告泉州银行股份有限公司偿还借款本金14943664.26元、利息284568.33元、罚息54015.66元、复利3590.97元，并支付自2017年6月16日起至实际还款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《流动资金贷款借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；
2若被告福建天宇国贸有限公司未能履行上述还款义务，原告泉州银行股份有限公司有权依照法律的规定，以被告福建新盛石材有限公司提供的抵押物即址于惠安县福建新盛石材有限公司4#、5#房产【房屋所有权证号：房权证惠霞字第××号】折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权本金1056万元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿，抵押人承担抵押担保责任后，有权向被告福建天宇国贸有限公司追偿；
3若被告福建天宇国贸有限公司未能履行上述还款义务，原告泉州银行股份有限公司有权依照法律的规定，以被告泉州中意石业有限公司提供的抵押物即址于泉州市清濛工业区清濛园区崇惠街东段2-21（D）号地块泉州中意石业有限公司A幢整幢房产【房屋所有权证号：泉房权证清濛（清）字第××号】折价或拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权本金1169万元及相应利息、罚息、复利范围内优先受偿，抵押人承担抵押担保责任后，有权向被告福建天宇国贸有限公司追偿；
4被告泉州中意石业有限公司应对被告福建天宇国贸有限公司的上述第一项债务在最高债权本金60万元及相应利息、罚息、复利范围内承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告福建天宇国贸有限公司追偿；
5被告林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣应对被告福建天宇国贸有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；各保证人在承担保证责任后，有权向被告福建天宇国贸有限公司追偿；
6驳回原告泉州银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费112295元，由原告泉州银行股份有限公司负担362元，由被告福建天宇国贸有限公司、福建新盛石材有限公司、泉州中意石业有限公司、林育生、王垂抛、纪锦颜、林向荣负担111933元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨 伟
代理审判员 伍晓利
人民陪审员 卢侨生
二〇一八年二月二十八日
书 记 员 郭小芬
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。