广东省佛山市高明区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0608民初1435号
原告：中国工商银行股份有限公司佛山高明支行，住所地：佛山市高明区荷城街道沧江路119号。统一社会信用代码：9144060889387568XL。
负责人：陈纪青，该支行行长。
委托诉讼代理人：陈波霞，广东冠景律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭海峰，广东冠景律师事务所律师。
被告：张文学，男，汉族，1984年11月25日出生，住佛山市高明区，
原告中国工商银行股份有限公司佛山高明支行（以下简称“工行高明支行”）与被告张文学金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行高明支行的委托诉讼代理人郭海峰到庭参加诉讼。被告张文学经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行高明支行向本院提出以下诉讼请求：1、原告与被告签订的编号：A[房]字[工]行[高明]支行[2006]年[095]号的《个人购房借款/担保合同》项下贷款提前到期，被告立即归还原告贷款本金余额30453.08元，及计至实际清偿日止的利息（暂计至2017年7月2日止的欠息1915.03元，本息合计32368.11元，从2017年7月3日起至清偿日止的利息按借款合同约定的罚息利率计收，逾期履行判决则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，再加倍支付迟延履行期间的债务利息）；2、被告承担原告为实现本债权所发生的律师费用8000元；3、原告对被告提供的抵押物位于佛山市高明区荷城街道跃华路468号4梯801房及夹层10号杂物房（粤房地他项权证佛字第××号）在上述诉讼请求及律师费、本案诉讼费等为实现债权而发生的全部费用范围内在折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告承担本案的案件受理费、财产保全费等全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告在2006年1月20日签订了一份合同号为编号：A[房]字[工]行[高明]支行[2006]年[095]号的《个人购房借款合同》，约定原告向被告发放贷款本金70000元，期限为15年，自2006年2月20日起至2021年2月19日止，用于购买坐落于佛山市高明区荷城街道跃华路468号4梯801房及夹层10号杂物房，贷款利率为按中国人民银行基准利率上浮10%执行，在合同期内贷款利率实行一年一定，第一年贷款利率确定为年利率5.508%，利息从放款之日起计算并按月结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行。还款方式为按月等额本息还款法。如被告未按约还款，原告有权对逾期贷款按罚息利率按日计收罚息；罚息利率在合同约定利率基础上加收40%确定。如被告在合同履行期内连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息或发生其它违约情形的，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。同时约定担保方式为：将上述房产抵押给原告，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用，并办理了贷款抵押登记。合同签订后，原告于2006年3月2日依约向被告指定的收款账户发放了贷款本金70000元。被告未能严格按照上述借款合同约定按期偿还贷款本息，多次出现逾期未还情形，暂计至2017年7月2日止，已累计拖欠逾期本金30453.08元、利息1915.03元，本息合计32368.11元。经原告多次催收，被告仍拒不履行还款义务，已构成严重违约。鉴于此，原告为实现债权，已委托广东冠景律师事务所向被告追索欠款，并依有关委托合同约定及相关法律法规规定的收费标准，向广东冠景律师事务所支付了律师费8000元。
被告张文学未向本院提交书面答辩意见和书面证据。
原告工行高明支行围绕诉讼请求提交了以下证据：
1、欠款情况表1份，证明被告的欠款情况。
2、原告营业执照1份、金融许可证1份、负责人证明书1份、负责人身份证1份、被告人口查询资料1份、被告户口本1份，证明原告、被告的诉讼主体资格。
3、《个人购房借款合同》1份，证明原告与被告之间建立了借贷及抵押担保的法律关系。
4、借款借据1份，证明原告已依照合同约定履行了发放贷款的义务。
5、他项权证1份，证明原告与被告之间建立了抵押贷款担保关系并办理了抵押登记。
6、律师函1份、中国邮政快递寄件凭证1份，证明原告对被告逾期还贷进行催收，宣布提前到期，并告知其已产生律师费用等违约事实。
7、《委托代理合同》1份、律师费划账清单1份、发票1份，证明原告为实现债权所发生的律师费用。
被告张文学经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视其放弃对以上证据的质证权利。原告工行高明支行提供的证据来源及形式合法，本院均予以采信。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。原告作为具备金融许可证的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原告与被告签订的《个人购房借款/担保合同》（编号：A[房]字[工]行[高明]支行[2006]年[095]号）系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束，双方应依约履行。
对于被告在本案中应承担的责任，本院分析如下：
一、关于违约责任。截至2017年7月2日，被告拖欠原告贷款本金30453.08元、利息1915.03元，借款本息32368.11元。被告未依约定还本付息，其行为已构成违约。上述《个人购房借款/担保合同》的贷款于本院公告送达期满之日即2017年6月20日全部提前到期。原告依约主张借款提前到期并要求被告清偿前述借款本息合法有据，本院予以支持。从2017年7月3日起至清偿日止的利息按合同约定的贷款利率加收40%的罚息计算至实际清偿之日止，该请求符合合同约定，也未违反法律规定，本院予以支持。
二、关于律师费用。上述《个人购房借款/担保合同》的第十七条和第十九条约定，贷款人为实现债权而产生的律师费等所有费用由借款人承担，而抵押担保范围也包括上述费用。原告举证的《委托合同》、律师费划账清单、发票可以证明原告为实现本债权所支出了律师费用8000元，故本院予以支持。
三、关于抵押担保。被告依上述《个人借款/担保合同》的约定，将其名下位于佛山市高明区荷城街道跃华路468号4梯801房及夹层10号杂物房（粤房地他项权证佛字第××号）抵押给原告，且已经办理了抵押登记。抵押权自抵押登记时设立，原告取得抵押权在折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本院对此予以确认。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、原告中国工商银行股份有限公司佛山高明支行与被告张文学签订的《个人购房借款/担保合同》（编号A：[房]字[工]行[高明]支行[2006]年[095]号）项下贷款于2017年4月20日提前到期；
二、被告张文学于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山高明支行偿还借款本金30453.08元及计至2017年7月2日的利息1915.03元（2017年7月3日起至实际清偿之日止的利息以30453.08元为本金按中国人民银行同期贷款基准利率上浮6%再加收40%计算）；
三、被告张文学于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司佛山高明支行支付律师费8000元；
四、原告中国工商银行股份有限公司佛山高明支行对被告张文学提供位于佛山市高明区荷城街道跃华路468号4梯801房及夹层10号杂物房（粤房地他项权证佛字第××号）的抵押物在折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费794元，财产保全费418元，合共1212元，由被告张文学负担。该款已由原告中国工商银行股份有限公司佛山高明支行预交，由被告张文学在履行义务时一并迳付原告中国工商银行股份有限公司佛山高明支行，本院不作收退处理。
审 判 长 黄
审 判 长 黄永军
审 判 员 刘生林
人民陪审员 廖海博
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 周之淋