淄博市博山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）博民初字第2081号
原告：翟某。
委托代理人：翟国华。
被告：任某甲。
原告翟某诉被告任某甲离婚纠纷一案，于2015年9月16日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员冯志明独任审判，公开开庭进行了审理。原告翟某及其委托代理人翟国华，被告任某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告翟某诉称，原、被告于2002年经人介绍认识，于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一女孩，取名任某乙。原、被告婚后经常吵架，感情不合，2010年11月17日双方协议离婚，于2011年5月9日复婚。复婚后发现被告出轨，不照顾家庭，对原告实施家庭暴力，为此，原告曾于2014年10月份起诉请求法院判决离婚，后经法院调解，原告申请撤诉。但被告仍不悔改，仍然对原告动手打骂，不照顾家庭，原、被告双方感情确已破裂。现原告再次起诉至法院，请求法院判令原、被告离婚；婚生女由原告抚养，被告每月支付抚养费1000.00元；依法分割财产。
原告翟某提供以下证据：1、结婚证一份；2、常住人口登记卡三份；3、房地产买卖契约一份；4、房屋所有权证一份；5、中国建设银行个人贷款对账单一份；6、借读协议书一份；7、婚生女任某乙的书面声明一份；8、照片三张。
被告任某甲辩称，被告不同意离婚。如果离婚，被告要求抚养婚生女，原告每月支付抚养费1000.00元。位于张店区的房屋不是原告个人财产，是共同财产，如果离婚，原告分三分之一，被告分三分之二，因为被告出的钱多。
被告任某甲提供以下证据：认购书一份。
经审理查明，原、被告于2002年认识，于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一女孩，取名任某乙，现在淄博市张店区兴学街小学借读，该学校位于张店城区。2010年11月17日，原、被告协议离婚，2011年5月9日复婚。2014年10月，原告诉至本院要求与被告离婚，后经本院调解原告撤诉。庭审中，原告自认其月平均收入3000.00元，被告自认其月平均收入4000.00元，婚生女任某乙出具书面声明称如果原、被告离婚，愿意跟随原告生活。
原告称有婚前财产：坐落于淄博市张店区兴学街北二巷73号楼4单元601号的楼房一套。被告提出该楼房属于婚后共同财产。双方对该套楼房的性质争议较大，本院根据双方提交的证据对该套楼房作如下认定：
被告为证实其主张，向本院提交了一份认购书，签订双方为为案外人张艳与被告任某甲，签订时间为2010年11月10日，签订时间系原、被告第一次婚姻关系存续期间。张艳与任某甲约定楼房认购价193000.00元，首付60000.00元，贷款支付133000.00元，约定任某甲10日内不签订正式合同，视为违约，张艳有权将房地产另行销售，并注明若任某甲申请贷款未通过，张艳归还其定金，此合同无效，签订认购书的当日任某甲支付了定金3000.00元。后在原、被告第一次婚姻关系存续期间，任某甲未再继续履行支付首付款的义务，也没有办理贷款支付购房款。基于上述事实，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，因买受人任某甲未按照认购书的约定履行支付购房款的义务，出卖人张艳也没有从任某甲处收受购房款，该认购书不能认定为商品房买卖合同，基于该认购书原、被告双方不能取得房屋的所有权，故该套房屋不属于原、被告在第一次婚姻关系存续期间取得的共同财产。
原告为证实其主张向法庭提交了房地产买卖契约一份及房屋所有权证一份。房地产买卖契约的签订人为翟某与张艳，签订时间为2010年11月19日，签订契约时，原、被告已经离婚。张艳与翟某约定楼房转让价193000.00元，首付款60000.00元，贷款支付133000.00元，贷款期限13年。签订契约的同时翟某支付了首付款60000.00元（含定金3000.00元）。对该60000.00元首付款，被告提出其中约三分之二的款项是被告的个人财产支付的，另外约三分之一款项是原告的个人财产支付的。原告对被告的主张不予认可，原告认可支付的60000.00首付款中包括第一次婚姻关系存续期间的定金3000.00元。因该60000.00元是原、被告离婚后签合同的同时翟某支付的，应认定为翟某个人支付的首付款。被告主张的个人出资，除其中的1500.00元（3000.00元÷2人）可以认定为翟某基于第一次婚姻关系期间的共同财产平分后应付给被告的债务外，另外57000.00元（60000.00元-3000.00元），被告在本案中未提供证据证实其中有其个人财产，本院告知被告可在证据充分后作为对翟某的债权另行处理。2010年12月10日，翟某办理了房屋所有权证，房屋所有权证载明该房屋所有权人为翟某单独所有。上述签订契约、付款等行为均发生于原、被告第一次离婚之后。被告提出原、被告复婚后共同返还了部分房屋贷款。本院根据原告提供的中国建设银行个人贷款对账单，可以认定原、被告复婚后确系共同返还了部分房屋贷款，从原、被告复婚后第一次返还房屋贷款的2011年6月4日计算到最后一次返还房屋贷款的2015年10月4日，原、被告复婚后以双方的共同财产返还了银行贷款本息共计63742.50元。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条的规定，因该处房产系原告婚前与张艳签订的买卖合同，以个人财产支付首付，以个人名义在银行贷款，并登记在原告个人名下，该处房产认定为原告个人的婚前财产符合客观事实和法律规定。故被告关于婚后共同还贷即房屋为婚后共同财产的主张，本院不予采信。
原、被告有婚后共同财产：空调一台（购买价2000.00元）、冰箱一台（购买价1400.00元）、电脑一台（购买价3200.00元）、洗衣机一台（购买价1000.00元），上述财产均在原告位于张店区的家中。原告称有婚后共同债务，借翟国华30000.00元、借王淑芬20000.00元，被告不予认可，原告未提供证据证实，故本院对原告所称的上述债务不作为共同债务处理；被告称有婚后共同债务，借任延军（音）5000.00元、借石治国（音）5000.00元、借任孟勇（音）5000.00元、借张超（音）20000.00元、借张家富（音）20000.00元，原告不予认可，被告未提供证据证实，故本院对被告所称的上述债务不作为共同债务处理。原、被告没有共同银行存款、债权，没有股票债券等有价资产。
以上事实，有原、被告提供的证据及当事人陈述在卷为证。
本院认为，原、被告经常因家庭琐事争吵，双方曾于2010年11月17日协议离婚，复婚后，双方仍然时常争吵，原告于2014年10月份起诉至本院要求离婚，后经本院调解，原告撤回了诉讼。再次和好后，双方未能采取正确的方法缓和矛盾，双方矛盾进一步加深，2015年7月份双方争吵后，原告离开家在外居住。在本次诉讼中，经本院多次劝解，原告离婚态度坚决，原、被告感情确已破裂，符合离婚的条件，应当准予原、被告离婚。婚生女任某乙，××××年××月××日出生，庭审中其提供书面声明称如离婚愿意跟随原告共同生活，本院结合女孩成长过程中的生理、心理等因素，认为婚生女任某乙由其母亲翟某直接抚养，更有利于其成长，对于抚养费，本院结合任某乙在张店城区上学居住及被告自认的月平均收入4000.00元的事实，酌定被告每月支付任某乙抚养费800.00元，直至任某乙18周岁止。
原告的婚前财产坐落于淄博市张店区兴学街北二巷73号楼4单元601号的楼房一套归原告所有，对于原、被告婚后共同还贷支付的房款63742.50元，原告应补偿被告50%，即31871.25元（63742.50元×50%）。同时考虑房屋增值因素，本院酌定原告再行补偿被告房屋增值款10000.00元。综上原告支付被告房屋补偿及增值款41871.25元（31871.25元10000.00元）。
原、被告的婚后共同财产：空调一台（购买价2000.00元）、冰箱一台（购买价1400.00元）归原告所有，电脑一台（购买价3200.00元）、洗衣机一台（购买价1000.00元）归被告所有。原告因支付房屋首付款产生的1500.00元债务，原告应支付给被告。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条，第三十七条、第三十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》第十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条之规定，判决如下：
一、准予原告翟某与被告任某甲离婚；
二、婚生女任某乙由原告翟某直接抚养，被告任某甲自本判决生效之月起每月支付任某乙抚养费800.00元，直至任某乙18周岁止；
三、原告翟某的婚前财产：坐落于淄博市张店区兴学街北二巷73号楼4单元601号的楼房一套归原告翟某所有，原告翟某于本判决生效之日起十日内支付被告任某甲房屋补偿及增值款41871.25元；
四、原、被告的婚后共同财产：空调一台、冰箱一台归原告翟某所有，电脑一台、洗衣机一台归被告任某甲所有；
五、原告翟某于本判决生效之日起十日内返还被告任某甲欠款1500.00元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费150.00元，原告翟某负担75.00元，被告任某甲负担75.00元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 冯志明
二〇一五年十月十四日
书记员 李 辉