贵州省兴义市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2301民初7388号
原告：贵州兴义农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市坪东大道29号。
法定代表人：尤昌文，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：程浩玲，贵州创鸿律师事务所律师，特别授权代理。
委托诉讼代理人：刘先锋，男，1983年3月11日生，土家族，系该公司工作人员，户籍地贵州省兴义市，特别授权代理。
被告：贵州云山塑业有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市清水河镇金星村。
法定代表人：张波。
贵州兴义农村商业银行股份有限公司（以下简称兴义农商行）与贵州云山塑业有限公司（以下简称云山塑业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兴义农商行的委托诉讼代理人程浩玲、刘先锋，云山塑业公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴义农商行向本院提出诉讼请求：1、确认原告与被告于2016年5月18日签订的《流动资金借款合同》合法有效，判决被告向原告偿还借款本金人民币1000000元及按合同约定计算至本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（截止2017年10月18日所欠利息、罚息、复利共计84769.52元，以银行系统数据为准）；2、确认原告与被告于2016年5月17日签订的《抵押合同》合法有效，原告有权处置抵押物并优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。
事实及理由：被告于2016年5月18日与原告下属威舍支行泥溪分理处签订《流动资金借款合同》，向原告借款人民币1000000元作为流动资金，用于公司周转运行,借款期限12个月，自2016年5月20日至2017年5月17日。贷款利率为月利率8.6648‰。借款人不能按期付息，自次日起计收复利，贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的利率基础上加收50%，即按月利率12.9972‰收取。对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利。
2016年5月17日原告下属威舍支行泥溪分理处与被告签订《抵押合同》，约定：为确保被告与原告签订的《流动资金借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告自行提供享有土地使用权的工业用地作为抵押物，为前述债务提供抵押担保，抵押范围包括本金1000000元及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用，并办理了抵押登记。现贷款已经到期，被告未能按期归还贷款，应承担还款责任及抵押合同中约定的抵押担保责任，原告有权处置抵押物并优先受偿。被告已经陆续结清了2017年3月20日前的借款利息，借款到期时尚欠借期内的正常利息16463.12元，从2017年5月17日借款到期日之后开始计算复利。截止2017年10月18日尚欠原告借款本金1000000元及利息、罚息、复利84769.52元。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。
云山塑业公司辩称，我公司向原告借款并用我公司土地作抵押是事实，公司法人张波于2017年4月20日被羁押，在张波被羁押之前云山塑业公司支付借款利息。张波现在被羁押在看守所，原告可以找云山塑业公司股东处理相关事宜。
经本院审理认定事实如下：2016年5月18日，被告与原告下属的威舍支行泥溪分理处签订流动资金借款合同，约定：云山塑业公司（以下简称甲方）向原告威舍支行泥溪分理处（以下简称乙方）借款人民币壹佰万元整，借款用于经营流动资金，借款期限12个月，从2016年5月18日至2017年5月17日，实际放款日和到期日以借款借据为准，贷款利率为（月）利率8.6648‰；贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率基础上加收50%；日利率=月利率/30=年利率/360，如甲方不能按期付息，自次日起计收复利；按季结息，结息日一般固定为每季末月的第20日；本合同项下担保方式为抵押担保；借款到期前，甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。被告与原告下属的威舍支行泥溪分理处签订《抵押合同》，约定：为确保被告（以下简称甲方）与原告威舍支行泥溪分理处（以下简称乙方）签订的流动资金借款合同的履行，甲方愿意为乙方与债务人依主合同形成的债权提供抵押担保；抵押担保范围为债权本金1000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；甲方自愿提供其位于贵州省兴义市××镇××村的土地[土地使用权人：云山塑业公司，使用权面积：5038平方米，土地使用权证号：兴市国用（2015）第0437号]为抵押物。2016年5月18日，双方为该抵押物办理了抵押登记手续[他项权证号：兴市他项（籍）第20160148号]。2016年5月20日，原告向被告账户发放贷款1000000元，借款借据上记载借款金额壹佰万元，借款日期2016年5月20日，到期日期2017年5月17日，借款月利率8.6648‰。借款后被告按季结息至2017年3月20日，截至借款到期日2017年5月17日，被告尚欠借款本金1000000元及借期内正常利息16463.12元。2017年12月1日，被告偿还借款本金220000元，现尚欠借款本金780000元及借款期限内的正常利息16463.12元。原告催要未果，向本院起诉，要求按以上诉求处理。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，并未违反法律、法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，合同有效。合同签订后，原告按照约定发放了贷款，云山塑业公司应当按照约定向原告履行还款义务。原告与被告在合同中约定：贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率基础上加收50%；借款到期前，甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和约定的结息方式计收利息和复利。而对于复利，我国禁止利滚利，允许金融机构计收复利，但该复利是指出借人将借款期限内尚欠的正常利息作为本金再计收的利息。故借款到期后，被告应偿还原告借款本金、借款期限内尚欠的正常利息，并以借款到期时尚欠的借款本金为基数计算罚息，以几款到期时尚欠的借款正常利息为基数计算复利。2017年5月17日借款到期时，被告尚欠原告借款本金1000000元、借款期限内应付未付的正常利息16463.12元。原、被告在借款合同中约定按季结息，结息日一般固定为每季末月的第20日。
2017年5月18日至2017年6月20日期间的利息14730.16元（借款本金1000000元×12.9972‰÷30天×34天）、复利242.50元（借款到期时尚欠利息16463.12元×12.9972‰÷30天×34天）。
2017年6月21日至2017年9月20日期间的利息39858.08元（借款本金1000000元×12.9972‰÷30天×92天）、复利656.19元（借款到期时尚欠利息16463.12元×12.9972‰÷30天×92天）。
2017年9月21日至2017年12月1日期间的利息30760.04元（借款本金1000000元×12.9972‰÷30天×71天）、复利506.41借款到期时尚欠利息16463.12元×12.9972‰÷30天×71天）。
2017年12月1日，被告偿还借款本金220000元，尚欠借款本金780000元、借款期限内应付未付利息16463.12元、借款期限届满后的罚息85348.28元（2017年5月18日至2017年6月20日期间的利息14730.16元+2017年6月21日至2017年9月20日期间的利息39858.08元+2017年9月21日至2017年12月1日期间的利息30760.04元）、复利1405.10元（2017年5月18日至2017年6月20日期间的复利242.50元+2017年6月21日至2017年9月20日期间的复利656.19元+2017年9月21日至2017年12月1日期间的复利506.41元）。2017年12月2日起以尚欠的借款本金780000元按罚息利率计算利息，以借款期限内应付未付利息按罚息利率计算复利。
原告与被告签订了抵押合同，被告自愿用位于贵州省兴义市××镇××村的土地作为该笔贷款的抵押物，双方为该抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已设立。现被告不还款，原告有权对被告提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，判决如下：
一、由贵州云山塑业有限公司在本判决生效之日起十日内偿还贵州兴义农村商业银行股份有限公司截止2017年12月1日尚欠的借款本金780000元、借款期限内应付未付利息16463.12元、借款期限届满后的罚息85348.28元、复利1405.10元；并以796463.12元（尚欠的借款本金与借款期限内应付未付利息之和）为基数，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮50%后所确定的年利率支付2017年12月2日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息和复利。
二、若贵州云山塑业有限公司未按上述期限还款，贵州兴义农村商业银行股份有限公司对贵州云山塑业有限公司用于抵押并登记的位于贵州省兴义市××镇××村的土地[土地使用权证号：兴市国用（2015）第0437号，土地使用权人：贵州云山塑业有限公司，使用权面积：5038.00㎡；他项权利证号：兴市他项（籍）第20160148号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回贵州兴义农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14562元，减半收取7281元，由贵州云山塑业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
逾期不上诉，本判决即发生法律效力。
审判员 邢成进
二〇一七年十二月二十日
书记员 卢 丽