安徽省濉溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0621民初2963号
原告：刘超，男，1977年1月23日出生，住安徽省濉溪县。
委托诉讼代理人：姬广贤，安徽胜方律师事务所律师。
被告：濉溪县宏祥建筑安装有限责任公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：丁言辉，该公司经理。
委托诉讼代理人：王士宏，安徽省濉溪县临涣镇法律服务所法律工作者。
被告：淮北双阳商贸有限公司，住所地安徽省濉溪县。
法定代表人：杨大中，该公司经理。
被告：杨大中，男，1972年12月2日出生，现住安徽省淮北市相山区。
本院于2016年9月6日受理原告刘超与被告濉溪县宏祥建筑安装有限责任公司（简称宏祥公司）、淮北双阳商贸有限公司（简称双阳公司）、杨大中案外人执行异议之诉一案，同年12月10日作出（2016）皖0621民初3931号民事判决，解除对本案所涉执行标的30间房屋的查封，驳回原告刘超的其他诉讼请求。宣判后，宏祥公司提出上诉。淮北市中级人民法院于2017年6月5日作出（2017）皖06民终309号民事裁定，撤销原判，发回本院重审。本院依另行法组成合议庭，公开开庭进行审理了本案。原告刘超及其委托诉讼代理人姬广贤，被告宏祥公司的委托诉讼代理人王士宏，被告双阳公司及杨大中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘超诉称：因双阳公司拖欠原告承建×××市场的工程款，2014年9月25日，在××镇政府的调解下，原告与双阳公司，××村委会及××村××村民组、××村民组、××村民组签订调解协议，由双阳公司将×××市场自西向东共33间门面房折工程款连本加息共170万元抵付给原告。协议签订后双阳公司即将33间门面交付原告，原告即对该门面房进行占有管理，相关水电、卫生费用均由原告缴纳。2015年10月30日，濉溪县法院依据宏祥公司的申请作出（2015）濉执字第00692号执行裁定，查封涉案门面房，原告为此提出执行异议申请，濉溪县法院作出（2016）皖0621执异9号裁定书，驳回原告的申请，故诉请法院依法确认涉案30间门面房属原告所有，并中止执行，解除查封；诉讼费由三被告负担。
刘超为证明其诉讼主张提供的证据：
1．公民身份证复印件：证明刘超的诉讼主体资格。
2．执行裁定书：证明刘超的异议申请被裁定驳回。
3．调解书：证明刘超、双阳公司经××镇、××村等相关部门调解，双阳公司以开发的××××市场33间门面用于抵偿刘超的工程款170万元。
4．×××公司证明、××公司电费明细、××镇××××中队证明、租赁合同、工程承包合同及附加协议。证明涉案房屋由双阳公司实际交付给刘超，刘超已经实际占有使用。
5．现场拍照：证明刘超已经对涉案房屋进行实际维修。
6．执行听证笔录：证明异议人刘超及代理人表示已经抵债的财产不能执行，宏祥公司委托人李从超表示查封的是双阳公司的财产，
宏祥公司辩称：原告起诉所依据的2014年9月25日的调解协议，内容不是双阳公司的真实表示，达成的协议在人民法院查封期间，且查封有效。
宏祥公司针对其辩解意见，提供的证据：
（2010）濉民一初字第××号、××-1号、××-4号裁定：证明原告与双阳公司签订协议时处于法院查封阶段。
双阳公司法定代表人杨大中辩称：与刘超签订协议是以盘活市场为条件的，是欺骗行为，其没有承诺，不认可协议内容。法院作出的查封是有效的。
杨大中为支持其辩解提供证据：私营企业准册登记信息、执行通知书、宏祥公司的工程合同、投资协议、土地使用协议、调解协议、刘超占用门面房的图片、门面房价格鉴定等证据。证明法院对门面房的查封是在2014年8月20日判决作出以后的查封，2014年9月25日签订协议是政府为盘活市场，双阳公司才同意签订的协议等。
经庭审举证、质证，本院对证据审核认定如下：
刘超所举证据能够证明，其与双阳公司、××村三方在××镇政府参与下，于2014年9月5日签订了调解协议，以双阳公司位于××××市场西头的33件门面抵付工程款170万元，双阳公司已将33间门面房交付刘超事实。
宏祥公司所举证据能够证明，2012年11月12日，本院作出（2010）濉民一初字第××-4号民事裁定，查封属于被告淮北双阳公司、杨大中所有的，位于濉溪县××××内的门面50间（197-224号，西头）的事实。
杨大中所举证据能够证明，2015年8月20日，本院依据2014年8月20日生效的裁判文书，向淮北双阳公司及杨大中发出了（2015）濉执字第××号执行通知书的事实。
以上证据具有客观性、合法性和与本案的关联性，予以认定。
根据上述认定的证据材料和庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：因双阳公司拖欠刘超的工程款，2014年9月25日，在××镇政府的调解下，刘超与双阳公司、××村委会及××村××村民组、××村民组、××村民组，签订调解协议书，由双阳公司将××××市场自西向东共33间（最西一栋29间另加西第二栋西头4间）门面房折工程款本息计170万元抵付给刘超，刘超对该门面房进行占有、管理，缴纳了相关水电、卫生费等。
另查，在赵永新与淮北双阳商贸有限公司、杨大中及第三人濉溪县宏祥建筑安装有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案中，本院于2012年11月12日作出（2010）濉民一初字第××-4号民事裁定，查封属于被告淮北双阳公司、杨大中所有的，位于濉溪县××××内的门面50间（197-224号，西头），于2014年8月20日作出（2014）濉民一初字第××号民事判决书，判决淮北双阳商贸有限公司、杨大中于判决生效后15日内偿付欠第三人濉溪县宏祥建筑安装有限责任公司工程款443018元及相应的利息。履行期限届满，淮北双阳商贸有限公司、杨大中未按判决履行义务，濉溪县宏祥建筑安装有限责任公司向本院申请强制执行。2015年8月20日，本院依据（2014）濉民一初字第××号民事判决，向被执行人发出执行通知书，同年10月30日，本院作出（2015）濉执字第××号执行裁定，查封被执行人淮北双阳商贸有限公司、杨大中位于濉溪县××镇××××门面房30间。刘超为此提出执行异议，本院于2016年8月22日作出（2016）皖0621执异9号裁定，驳回异议人刘超的异议。
本院认为：原告刘超与双阳公司、杨大中就拖欠工程款达成的以门面房抵债协议，所涉门面房处于人民法院查封期间，协议无效，异议人刘超不享有足以排除强制执行的权益，其执行异议不能成立，本院不予支持；刘超请求法院确认涉案门面房属其所有的诉讼请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第（二）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下：
驳回原告刘超的诉讼请求。
案件审理费9800元，由原告刘超负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 陈幼平
人民陪审员 杨家志
人民陪审员 杨李梅
二〇一七年十一月七日
书 记 员 徐金美
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十六条第一款被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。