安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0603民初2826号
原告：黄某，男，1972年8月17日出生，汉族，无固定职业，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：李刚，安徽众星合律师事务所律师。
被告：王某，女，1973年9月7日出生，汉族，无固定职业，户籍地安徽省淮北市相山区，经常居住地安徽省淮北市相山区。
委托诉讼代理人：王千秋，安徽淮信律师事务所律师。
原告黄某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告黄某及其委托诉讼代理人李刚，被告王某及其委托诉讼代理人王千秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄某向本院提出诉讼请求：1.依法判决位于淮北市相山区国购广场心苑西区二号楼二单元xxx室、四号楼一单元xxx室两套房屋的三分之一产权归黄某所有（价值12万元）；2.本案诉讼费由王某承担。事实和理由：××××年××月××日，黄某与王某通过自由恋爱结婚，后因双方感情破裂于2004年12月8日协议离婚，协议约定原位于相山区城里社区104号房屋后面的三间平房中的两间归王某，一间归黄某。2010年城里社区城中村拆迁改造，原属于黄某、王某的三间平房也属于拆迁范围，拆迁补偿两套房屋位于相山区国购广场心苑西区二号楼二单元xxx室、四号楼一单元xxx室，现在两套房屋都被王某占用，王某的行为侵害了黄某的合法权益，经过多次协商未果，特向贵院依法起诉，请求判如所请。
王某辩称，1.黄某与王某于2004年11月30日协议离婚，根据双方签订的离婚协议第三条第3项约定：“该住房后面的两间平房，归女方所有”。该约定是对涉及本案的原位于相山区城里社区居委会104号房屋后面的所有宅基地及房屋的总称，而不是对其中一部分房屋的表述。2.2004年11月30日离婚协议没有约定“原位于相山区城里社区居委会xxx号房屋后面的三间平房两间归女方，一间归男方”。3.在黄某与王某离婚时，涉案的原位于相山区城里社区居委会xxx号房屋后面的房屋有主房两间、配房两间，总共占用三间宅基地，其中两间主房占用两间宅基地，两间配房占用一间宅基地。该处宅基地上面所建造的主房和配房全部是王某娘家出资所造，因此离婚协议约定用该处房地产折抵欠款。4.黄某与王某签订的离婚协议关于财产分割的约定是对黄某与王某名下所有的包括个人财产和夫妻共有财产的处分，黄某关于只是对其中两间平房的处分的理解是错误的，也不符合常理。5.王某在取得两套回迁房屋时，补交了157490.7元购房款，同时缴纳了3370元物业费，王某回迁利益应当去除王某补交的购房款及物业费。6.黄某的起诉已经超过诉讼时效。黄某与王某系2004年11月30日离婚，在离婚时黄某是明知涉案房屋及宅基地的具体情况的。因此，即使离婚协议的约定不涉及涉案的原位于相山区城里社区居委会xxx号房屋后面的房屋中其中一间，黄某的起诉也超过了两年的诉讼时效，不受法律保护。
本院经审理认定事实如下：黄某与王某于2004年12月8日在淮北市相山区民政局婚姻登记处办理离婚登记，双方签订离婚协议书约定：“女儿黄青雯6岁，离婚后由女方抚养，男方没有按期给付生活费、教育费、医疗费等300元，直到其独立生活为止；现居住的城里村居委会xxx号住房归男方所有；该住房后面的两间平房，归女方所有；因欠女方娘家的钱，上述归女方所有的两间平房折抵欠款，今后各不相欠”。
2010年7月16日，王某与淮北市相山区相南街道办事处签订淮北市相山区“城中村”改造拆迁安置补偿协议，约定：拆迁王某主房三间、配房两间，共计赔偿宅基地、房屋及附属物货币补偿197405.3元；安置房（成本价购买）面积141.08㎡，奖励面积9.03㎡，总面积150.11㎡，奖金12000元（每间主房4000元）；王某应得产权调换安置房面积141.08平㎡×2000元／㎡（成本价购买），金额282160元；王某选择房号为2栋1005室、4栋901室，总面积170㎡；王某可以购买政府优惠价安置房，超出安置总面积19.89平方米，按政府优惠价3200元／㎡购买，合计价款为63648元，除去王某剩余货币补偿款197405.3元，王某应在安置房交付之日支付房款148402.7元。
2014年12月31日，王某在接收相山区国购广场心苑西区2栋xxx室、4栋xxx室两套房屋时，因两套房屋的实际面积分别为81.17㎡和91.14㎡，王某实际补缴购房款157490.7元，并交纳两套房屋的物业服务费3370元。后黄某以涉案拆迁房有其三分之一的权益，要求王某予以分割，致本案纠纷发生。
以上事实，有黄某提交的婚姻登记证明、离婚协议书、淮北市相山区“城中村”改造拆迁安置补偿协议，王某提交的拆迁补偿安置协议、银行现金存款凭条、银行缴款凭证及现金缴款单及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。王某提交的对其女儿黄青雯的调查笔录，拟证明黄某与王某离婚时涉案房屋的归属情况，因黄某与王某离婚时，其女儿黄青雯尚年幼，本院对该证据不予确认。
本院认为，黄某与王某离婚时签订的离婚协议书合法有效，该协议书约定“两间平房归女方所有，因欠女方娘家的钱，上述归女方所有的两间平房折抵欠款，今后各不相欠”，但涉案拆迁涉及的房屋为平房三间，因双方对该第三间房屋在离婚时没有明确分割，故黄某在王某于2014年12月31日接收涉案返迁房屋后，要求对返迁利益进行分割，并于2016年5月份提起诉讼，未超出诉讼时效。该第三间房屋属离婚时遗漏未分割的财产，现对该财产公平分配，双方均应分得50%的权益。
涉案三间平房拆迁的宅基地、房屋及附属物货币补偿款为197405.3元，该补偿款对应成本价购买安置房面积应为98.7㎡，加上奖励的面积9.03㎡，总计107.73㎡的房屋属直接返迁所得，其余面积由王某个人出资购买。因黄某应分得第三间房屋拆迁权益的50%，即应分得拆迁面积17.955㎡的对应权益。因王某在购买涉案返还房屋超出拆迁还原面积时的单价为3200元／㎡，故该17.955㎡的对应权益应为57456元。现拆迁还原的安置房由王某所有，王某应补偿黄某应分得的权益57456元。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：
一、被告王某于本判决生效后十五日内补偿原告黄某57456元。
二、驳回原告黄某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，因本案适用简易程序审理，减半收取1350元，由原告黄某负担700元，被告王某负担650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审判员 陈永战
二〇一六年九月二十三日
书记员 张 莉
本案引用的法律条文
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。