江苏省宿迁市宿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1302民初2602号
原告：宿迁市润达信用担保有限公司，住所地宿迁市宿城新区南海路8号利民大厦9楼。
法定代表人：葛军梅，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杜江，江苏杜江律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王文超，该公司员工。
被告：柏耀（宿迁）发展有限公司，组织机构代码76652667-1，住所地宿迁市楚街十区C-中心台一座。
法定代表人：韩东波。
被告：宿迁鱼化龙置业有限公司，组织机构代码55925549-3，住所地宿迁市湖滨新城合欢路8号。
法定代表人：李盛。
被告：宿迁全泰来房地产开发有限公司，组织机构代码69785959-4，住所地宿迁市洋河新区酒都名苑1号。
法定代表人：韩东波。
被告：李盛，男，1977年9月12日出生，汉族，住南京市玄武区。
委托诉讼代理人：张子瑜，江苏相诚律师事务所律师。
被告：陈纺，女，1983年10月10日出生，汉族，住南京市玄武区。
被告：李明尧，男，1955年11月30日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
被告：盛良侠，女，1957年10月24日出生，汉族，住宿迁市宿城区。
被告：韩东波，男，1965年3月21日出生，汉族，住所地宿迁市泗阳县。
原告宿迁市润达信用担保有限公司（以下简称润达担保公司）诉被告柏耀（宿迁）发展有限公司（以下简称柏耀公司）、宿迁鱼化龙置业有限公司（以下简称鱼化龙公司）、宿迁全泰来房地产开发有限公司（以下简称全泰来公司）、李盛、陈纺、李明尧、盛良侠、韩东波追偿权纠纷一案，本院于2016年4月12日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告润达担保公司的委托诉讼代理人杜江、王文超，被告李盛的委托诉讼代理人张子瑜到庭参加诉讼。被告柏耀公司、鱼化龙公司、全泰来公司、陈纺、李明尧、盛良侠、韩东波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案已审理终结。
原告润达担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告柏耀公司偿还原告代偿款5035034.58元（代偿本金5000000元，扣除被告柏耀公司缴纳的风险保证金250000元，即4750000元、代偿利息282728.56元、代偿2015年6月25日利息产生的滞纳金1737.3元、代偿2015年8月31日利息产生的滞纳金568.71846元）；要求被告柏耀公司承担滞纳金（①以2016年3月25日代偿款5186870.67元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准从2016年3月25日计算至实际清偿之日止；②以2015年9月30日代偿款32308.75元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准从2015年9月30日计算至实际清偿之日止；③以2015年10月29日代偿款31260.27元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准从2015年10月29日计算至实际清偿之日止；④以2015年11月27日代偿款32288.87元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准从2015年11月27日计算至实际清偿之日止）；2、要求上述代偿款和滞纳金在被告柏耀公司抵押财产范围内优先受偿；3、要求被告鱼化龙公司、全泰来公司、李盛、陈纺、李明尧、盛良侠、韩东波对上述代偿款和滞纳金承担连带偿还责任；4、本案诉讼费、保全费用由八被告承担。事实及理由：2015年3月13日，被告柏耀公司向江苏银行股份有限公司宿迁宿城支行（以下简称江苏银行）借款500万元，由原告提供担保。被告鱼化龙公司、全泰来公司、李盛、陈纺、李明尧、盛良侠、韩东波向原告提供反担保。后因被告柏耀公司未按约偿还江苏银行借款本息，由原告代偿。原告向被告索要代偿款未果，故提起诉讼。
被告李盛辩称，对于江苏银行是否实际向被告柏耀公司发放贷款500万元的事实难以查清；原告主张的本金、利息、滞纳金应按合同约定计算，且滞纳金计算标准过高，要求调整，对于2015年12月8日至2016年3月25日期间的罚息系江苏银行与原告未采取适当措施导致损害扩大，不同意承担；被告柏耀公司已提供自己的房屋作为抵押担保，原告应就物的担保实现债权，不足清偿的余额才由反担保人承担保证责任。
被告柏耀公司、鱼化龙公司、全泰来公司、陈纺、李明尧、盛良侠、韩东波未作答辩。
本院经审理认定的事实如下：2015年3月13日，被告柏耀公司与江苏银行签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为500万元，借款期限自2015年3月13日至2015年12月8日。原告对上述贷款承担连带保证责任，并与江苏银行签订《保证担保合同》，约定保证范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息等。同日，原告（甲方、担保人）与被告柏耀公司（乙方、借款人）、鱼化龙公司、全泰来公司、李盛、陈纺、李明尧、盛良侠、韩东波（该七被告为丙方、反担保人）签订《贷款反担保合同》，约定反担保人对乙方的债务承担连带保证责任，保证期限为贷款期限届满之次日起二年，责任范围为借款的本金、利息（含罚息）和债权实现所支出的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、各种违约金）提供反担保。被告柏耀公司向原告缴纳了保证金25万元；借款人不能按期归还贷款或由原告代偿的，原告有权自代偿之日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍向借款人收取滞纳金。2015年3月16日，原告另与被告柏耀公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告柏耀公司作为抵押人愿为其自2015年3月16日至2018年3月15日在原告处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额500万元提供反担保，抵押物为房产证号宿房权证宿迁字第××号房屋，和土地证号宿国用（2009）第变-036**号土地作为反担保抵押。2015年3月16日，双方就该约定办理了抵押登记，登记的他项权证号为宿房他证宿城字第150046**号，债权数额为500万元。
后因柏耀公司未按约向江苏银行偿还借款，原告分别于2015年6月25日、2015年8月31日、2015年9月30日、2015年10月29日、2015年11月27日、2016年3月25日向江苏银行代偿借款本息31472.82元、31595.47元、32308.75元、31260.27元、32288.87元、5186870.67元,共计5345796.85元。被告柏耀公司于2015年9月30日向原告偿还代偿利息63068.29元，后未还款。故原告诉至法院。
以上事实，有原告提供的《流动资金贷款合同》、借据、《保证合同》、《贷款反担保合同》、《最高额抵押合同》、他项权证及当事人的陈述等予以证实，本院予以确认。
本院认为，本案的《贷款反担保合同》依法成立且有效。原告作为保证人偿还贷款后，有权依据贷款反担保合同的约定要求借款人偿还代偿款并承担相应的违约责任。因被告柏耀公司已向原告缴纳保证金250000元且偿还代偿款63068.29元。故被告柏耀公司尚欠原告代偿款金额为5032728.56元。原告主张违约金按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，未超过合同约定及法律规定，本院予以支持。
根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”故原告享有的优先受偿权的范围及数额应以他项权证上的记载为准。故对原告对宿房权证宿迁字第××号房屋在500万元范围内享有的优先受偿权予以确认。根据《贷款反担保合同》的约定，被告鱼化龙公司、全泰来公司、李盛、陈纺、李明尧、盛良侠、韩东波作为反担保人应对上述债务在物的担保外承担连带清偿责任。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告柏耀（宿迁）发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宿迁市润达信用担保有限公司代偿款5032728.56元及滞纳金（滞纳金以5032728.56元为基数，自2016年3月25日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际履行之日止）；
二、确认原告就上述债权对被告柏耀（宿迁）发展有限公司所有的宿房权证宿迁字第××号房屋在500万元范围内享有优先受偿权（他项权证号为宿房他证宿城字第150046**号）；
三、被告宿迁鱼化龙置业有限公司、宿迁全泰来房地产开发有限公司、李盛、陈纺、李明尧、盛良侠、韩东波对上述第一项的全部债务在上述第二项抵押范围外的部分承担连带清偿责任，并有权在实际履行后向被告柏耀（宿迁）发展有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47046元，保全费5000元，合计52046元，由八被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费47046元（该院为征收单位，户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80）。
审 判 长 樊 浩
人民陪审员 吴 江
人民陪审员 王新权
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 宋音音