浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0683民初1729号
原告：杭州佰全物业管理有限公司，住所地：杭州市下城区中山北路631号晶晖商务大厦10F。
法定代表人：吕云，总经理。
委托诉讼代理人：陈军，浙江剡城律师事务所律师。
被告:梁勇，男，1967年8月2日出生，汉族，住嵊州市。
原告杭州佰全物业管理有限公司（以下简称佰全物业）与被告梁勇物业服务合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用简易程序，后因本院无法直接向被告梁勇送达诉讼文书，需公告送达，依法转为普通程序，并于2017年7月24日公开开庭进行了审理。原告佰全物业的委托诉讼代理人陈军到庭参加诉讼，被告梁勇经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佰全物业向本院提起诉讼请求：1.依法判令被告立即支付物业服务费50113.62元及至付清日至的滞纳金（滞纳金暂计算至起诉日止为14379.14元）。庭审中，原告变更该项诉请为判令被告立即支付物业服务费50113.62元及该款项自2015年1月1日起至付清日止按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算的滞纳金；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告从浙江绿都建设集团有限公司开发的嵊州市金湾国际花城购得日初岛27幢，根据商品房买卖合同相关约定和嵊州市金湾国际花城前期物业管理服务合同，约定由原告提供前期物业服务。至2014年12月11日，原告因前期物业服务合同到期退出，被告共计拖欠物业管理服务费64492.76元。合同履行期间，原告根据合同的约定和相关法律法规提供了相应的物业服务，被告作为业主，有义务及时支付物业费，期间原告多次催讨无果。
被告梁勇未到庭，亦未提交书面答辩意见。
原告佰全物业围绕诉讼请求依法提交了前期物业服务合同、补充协议、催款通知书、照片、快递单、不动产登记查询证明等证据，被告梁勇未到庭，视为放弃质证的权利。经本院审核，上述证据具有真实性、合法性，与本案亦具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：原告佰全物业系经营物业管理服务的公司，其于2007年11月5日与浙江绿都建设集团有限公司签订了为期三年（2009年1月1日0时起至2011年12月31日24时止）的前期物业服务合同。合同约定由原告佰全物业公司提供物业管理服务，低层单体物业管理费3元/㎡•月。物业管理服务费实行预收制，每12个月预收一次，对业主和物业使用人逾期未交纳管理费的，佰全物业公司可从逾期之日起每日加收应缴费用的2‰的滞纳金。上述服务期限届满后，因嵊州市金湾国际花城业主委员会没有成立，浙江绿都建设集团有限公司与原告佰全物业公司签订了前期物业服务合同委托管理服务期限补充说明一份，约定浙江绿都建设集团有限公司继续委托佰全物业公司进行物业服务，合同期限自业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时自然终止。根据我院已经生效的（2015）绍嵊民初字1411号判决所确认的事实，嵊州市金湾国际业主委员会与浙江绿宇物业管理有限公司嵊州分公司于2014年12月6日签订为期三年（自2014年12月10日至2017年12月31日）的物业服务合同一份。
另查明，被告梁勇系金湾国际花城日初岛27幢的低层单体物业业主，其房屋建筑面积为317.59平方米。原告为主张权利，通过张贴和邮寄催款通知书的方式向被告催缴拖欠的物业管理服务费，但被告至今未向原告缴纳。
本院认为，原告佰全物业公司与浙江绿都建设集团有限公司签订的前期物业管理服务合同合法有效。上述服务期限届满后，因金湾国际花城业主委员会没有成立，浙江绿都建设集团有限公司与原告佰全物业公司签订的前期物业服务合同委托管理服务期限补充说明亦合法有效，故上述两份协议对该小区的所有业主均具有约束力。原告为金湾国际小区提供事实上的物业服务，被告作为该小区的业主理应按时足额缴纳物业管理服务费。因浙江绿都建设集团有限公司与佰全物业公司签订的前期物业服务合同自嵊州市金湾国际业主委员会与物业管理公司签订的物业服务合同生效时自然终止，故原告可以主张的物业管理服务费截至2014年12月9日。按照前期物业服务合同约定，低层单体物业管理费为3元/㎡•月，原告自愿按照2.8元/㎡•月标准收取，本院予以照准。因此，被告每月应向原告支付物业管理服务费889.25元（2.8元/㎡•月×317.59平方米），每日应向原告支付物业管理服务费29.64元，被告拖欠原告自2010年4月1日起至2014年12月9日止物业管理服务费共计50064.76元（889.25元/月×56月+29.64元/日×9日）。按照合同约定，对业主和物业使用人逾期未交纳管理费的，佰全物业公司可从逾期之日起每日加收应缴费用的2‰的滞纳金，现原告自愿将违约金起算日统一变更为2015年1月1日，将滞纳金的标准调整为按照中国人民银行发布的同期贷款基准利率计算，系原告对其权利的自由处分，且未增加被告的义务，本院予以准许。被告梁勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席判决。
综上所述，对于原告的诉讼请求，理由正当部分，本院予以支持；理由不正当部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十一条第一款、第六十五条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、梁勇支付杭州佰全物业管理有限公司物业管理服务费50064.76元，并支付该款项自2015年1月1日起至付清日止按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算的滞纳金，款限于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、驳回杭州佰全物业管理有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1412元，由被告梁勇负担，限本判决发生法律效力之日起十日内向本院付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 钱家仁
代理审判员 李冠正
人民陪审员 王国金
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 单依炜
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《物业管理条例》
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业管理服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业管理服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业管理服务费用由建设单位交纳。
第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业管理服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。