山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄民再抗初字第5号
抗诉机关山东省青岛市人民检察院。
申诉人秦玉龙，男，汉族，1951年11月20日出生，现住青岛市黄岛区。
委托代理人刘振远，山东琴安律师事务所律师。
被申诉人秦刚，男，汉族，1979年2月4日出生，现住青岛经济技术开发区。
被申诉人张静，女，汉族，1978年1月1日出生，现住青岛经济技术开发区。
委托代理人刘忠石，山东金口律师事务所律师。
申诉人秦玉龙与被申诉人秦刚、张静物权保护合同纠纷一案，本院于2012年10月16日作出的（2012）黄民初字第2456号民事判决，已经发生法律效力。2013年12月23日，青岛市人民检察院以青检民抗［2013］13号民事抗诉书，向青岛市中级人民法院提出抗诉，青岛市中级人民法院做出（2014）青民抗字第8号民事裁定指令本院对此案进行再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。青岛市人民检察院指派黄岛区人民检察院派出检察员伊文君、徐艳艳出庭履行职务。申诉人秦玉龙及其委托代理人刘振远、被申诉人秦刚、被申诉人张静的委托代理人刘忠石到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院再审查明，2003年10月22日，申诉人秦玉龙及其妻冯志香与被申诉人秦刚、张静等人签订财产契约一份，契约中记载“2003年10月22日，以丁（被告秦刚）的名义股份购入香江二路7号楼二单元502室房屋一处，……合计190000元整。本房费用除丁个人贷款6万元（31.5%）之外，其它费用（68.5%）已由甲（秦玉龙）一人支付完毕。以上房产均为甲、乙（冯志香）收入所得，依法应归甲、乙所有。以上房产在甲、乙百年之后，除甲、乙另有书面和口述立约外均以法律规定程序处理。”原审原、被告对该契约的真实性均无异议。
2010年，申诉人秦玉龙因与其妻冯志香离婚纠纷一案起诉到本院，本院（2011）黄民初字第369号案件对该案进行了审理并作出判决，准予双方离婚，并对家庭财产进行了分割，双方对该判决均不服，分别提起上诉，上诉到青岛市中级人民法院，二审维持了准予离婚等判决内容，对部分家庭财产予以改判，但因青岛经济技术开发区香江二路7号楼二单元502室房屋涉及第三人利益，该离婚判决对该房屋未进行处理。
2011年8月19日，被申诉人秦刚与被申诉人张静在民政局协议离婚，协议将青岛经济技术开发区香江二路7号楼二单元502室房产归被申诉人张静所有，根据该协议离婚书，涉案房屋即青岛经济技术开发区香江二路7号楼二单元502室于2012年2月27日过户到被申诉人张静名下。
2012年3月，申诉人秦玉龙以离婚后财产纠纷一案将其前妻冯志香以及其子即被申诉人秦刚诉至本院，本院以（2012）黄民初字第995号案件对此案进行了审理，申诉人秦玉龙要求对青岛经济技术开发区香江二路7号楼二单元502室房屋进行财产分割，后经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：“一、位于青岛经济技术开发区香江二路7号楼2单元502室房屋归被告秦刚所有或由其依法处分；二、原告秦玉龙与被告冯志香放弃在该房屋中的份额；三、被告秦刚因该房屋给付原告秦玉龙折价款人民币20万元，于2012年5月16日前支付；四、案件受理费1800元（原告已预交），减半收取900元，由原告承担。”本院于2012年4月16日出具了民事调解书，本调解协议已于当日生效。
2012年8月，申诉人秦玉龙因物权保护纠纷将被申诉人秦刚、张静诉至本院，申诉人秦玉龙诉称：“2003年10月22日，原告及其前妻冯志香与被告秦刚共同购买位于青岛经济技术开发区香江二路7号楼2单元502室的楼房一套，登记在秦刚名下。2004年5月18日，原告全体家人与两被告签订了财产契约，约定秦刚占该房屋31.5%，原告与冯志香占该房屋68.5%。2012年2月1日，原告与冯志香离婚，因该房屋登记在秦刚名下，法院对该房屋未予处理。现原告得知，被告秦刚于2012年2月与被告张静协议离婚并将该房屋过户给被告张静，登记在张静名下。综上，两被告恶意串通，损害了原告的合法权益，请求法院确认被告秦刚将位于青岛市黄岛区香江二路7号楼2单元502室的房屋过户到被告张静名下的过户行为无效”。被申诉人秦刚辩称：“涉案房屋于2012年4月16日已经在长江路法庭达成调解协议，且原告已根据该调解书申请强制执行。秦刚将房屋过户给张静，原告是知情的。请求驳回原告诉求。”被申诉人张静辩称:“秦刚与张静离婚将房屋过户给张静，原告是知情的，秦刚将房屋过户给张静是合法有效的，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。”
原审判决认为，在申诉人秦玉龙与其前妻冯志香以及被申诉人秦刚就涉案房屋未达成调解协议前，涉案房屋系申诉人秦玉龙以及其前妻冯志香和被申诉人秦刚三人共有，被申诉人秦刚未经申诉人秦玉龙以及其前妻冯志香同意，无权将涉案房屋私自过户到被申诉人张静名下。但因申诉人秦玉龙以及其前妻冯志香和被申诉人秦刚于2012年4月16日已经就涉案房屋达成调解协议，被申诉人秦刚取得了涉案房屋的所有权，故被申诉人秦刚将涉案房屋过户给被申诉人张静的行为有效，对申诉人要求确认该过户行为无效的诉讼请求，不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》五十一条的规定，做出（2012）黄民初字第2456号判决：“驳回原告秦玉龙的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），减半收取50元，由原告秦玉龙负担。”2012年10月16日判决作出后，申诉人秦玉龙向二审法院提出上诉并在二审审理期间又申请撤诉，二审准许其撤诉。
抗诉机关的抗诉书称，被申诉人秦刚与张静在离婚协议中对涉案财产的处分是无效民事法律行为，其行为自始无效，原审判决适用《中华人民共和国合同法》第五十一条的规定，认为被申诉人秦刚以调解协议的形式取得了涉案房屋的所有权，属适用法律错误，故向山东省青岛市中级人民法院提出抗诉，要求对该案予以再审。检察院经审查认为，根据《家庭财产证明书财产契约》的约定，涉案房屋归申诉人秦玉龙以及其前妻冯志香和被申诉人秦刚三人共有，被申诉人张静在该财产契约上签名确认，故被申诉人张静对涉案房屋的所有权归属是明知的。《中华人民共和国民法通则》第五十八条规定，“下列民事行为无效：……;（四）恶意串通，损害国家、集体、或者第三人利益的；……。被申诉人秦刚、张静在离婚协议中对涉案财产的处分是无效民事法律行为，其行为自始无效，故原审属适用法律错误，应予再审。
申诉人秦玉龙陈述称：要求依法确认其过户行为无效。
被申诉人秦刚陈述称：原审原告对整个事情经过都是知情的。
被申诉人张静陈述称：原审原告对整个事情的前后经过都是知晓的。认为如果秦刚把钱还上，也不会产生本案之抗诉，希望加大执行力度。认为检察院抗诉没有依据。
本院再审认为，涉案房屋原归申诉人秦玉龙以及其前妻冯志香和被申诉人秦刚三人共有，被申诉人张静在财产契约上签名确认，因此被申诉人张静对涉案房屋的所有权归属是明知的，被申诉人秦刚未经申诉人秦玉龙以及其前妻冯志香同意，无权将涉案房屋私自过户到被申诉人张静名下，该处分行为无效。但是2012年3月，秦玉龙将其前妻冯志香以及被申诉人秦刚起诉到该院，对涉案房屋进行分割，本院做出（2012）黄民初字第995号民事调解书，该调解书确认了秦刚拥有该房的所有权，该调解书已发生法律效力。因申诉人秦玉龙以及其前妻冯志香和被申诉人秦刚于2012年4月16日已经就涉案房屋达成新的协议，因此应认定，被申诉人秦刚取得了涉案房屋的所有权。秦刚将涉案房屋过户给被申诉人张静的行为应视为有效。抗诉机关的抗诉理由不成立，本院不予支持。综上，原审判决并无不当，本院予以维持。原判中的诉讼费因原审适用简易程序而减半收取，而再审程序因适用普通程序故应将诉讼费全额收取。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第四百零七条第一款之规定，判决如下：
维持本院（2012）黄民初字第2456号民事判决。
本案案件受理费100元（申诉人已预交），由申诉人秦玉龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，正本1份，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。逾期未缴纳上诉费的，视为未上诉。
审 判 长 林文虹
人民陪审员 展 玲
人民陪审员 傅 蓉
二〇一五年七月一日
书 记 员 释清艳