广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初10163号
原告：广州越秀小额借款有限公司，住所地广州市越秀区长堤大马路252-256号三楼。
法定代表人：黄强,董事长。
委托代理人：熊谌宇，广东凌信律师事务所律师。
委托代理人：覃斯琴，该公司职员。
被告：广东医之星医药有限公司，住所地广州市白云区同和街白山东路24号白山广场C栋二楼211房。
法定代表人：李三桥。
被告：广州华源生物科技有限公司，住所地广州市白云区同和街白山东路24号白山广场C栋2楼202房（仅作办公用途）。
法定代表人：黄秋荣。
被告：广州市锦发药业有限公司，住所地广州市白云区同和街白山东路24号白山广场C栋306-310房（仅作办公用途）。
法定代表人：李咸才。
被告：黄秋荣，女，1970年8月15日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。
被告：李咸才，男，1966年12月16日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。
被告：李三桥，男，1957年7月17日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。
被告：广州斯力特医疗器械有限责任公司，住所地广州市白云区同和街白山东路24号白山广场C栋2楼209-210自编A07、A08、A09、A10、V18、V28、V38。
法定代表人：黄秋荣。
被告：翔盛投资湖北有限公司，住所地湖北省咸宁市经济开发区长江产业园内。
法定代表人：蒋勇。
原告广州越秀小额借款有限公司诉被告广东医之星医药有限公司、广州华源生物科技有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州越秀小额借款有限公司的诉讼代理人熊谌宇到庭参加诉讼。被告广东医之星医药有限公司、广州华源生物科技有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司下落不明，经本院公告传唤，现公告期满，上述被告仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告违反《借款合同》（合同编号：越秀小贷[2013]0283J）的约定，未按期还款，请求1、判令被告广东医之星医药有限公司立即向原告偿还借款本金人民币2400000元及罚息1152000元（罚息暂计至2016年8月12日，自2014年8月12日起的利息按年利率24%的标准计算至全部本息还清之日止）；2、判令被告广东医之星医药有限公司立即向原告支付为实现债权而发生的费用人民币（包括但不限于前期律师费20000元、诉前财产保全费用5000元）；3、请求确认原告对处分被告广州华源生物科技有限公司名下所提供的抵押物广州市白云区凯旋路28号1501房的价款享有优先受偿权，并对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、判令被告广州华源生物科技有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司对被告广东医之星医药有限公司的全部债务承担连带清偿责任；5、判令八被告共同承担本案的诉讼费、保全费。
被告广东医之星医药有限公司、广州华源生物科技有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司无答辩。
经审理查明：原告提供《借款合同》（合同编号：越秀小贷[2013]0283J）、《抵押合同》（合同编号：越秀小贷[2013]0283D）及抵押财产清单、《保证合同》五份（合同编号：越秀小贷[2013]0283GB1-3、越秀小贷[2013]0283FB、越秀小贷[2013]0283B）、还款计划表、借款凭证、股东会决议、《展期协议》、股东会决议、他项权证，证明：2013年8月12日，原告与被告广东医之星医药有限公司签订合同，向被告广东医之星医药有限公司发放借款350万元，借款期限12个月，用于经营周转。借款利率按年利率24%执行，按计划分期还本付息的方式还款。被告未按期还款，原告有权解除合同，宣布借款提前到期，收回借款本息，并按执行利率上浮50%计收罚息、复利，行使担保权。合同期满后，原告与被告广东医之星医药有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司签订《展期协议》，将前述借款展期至6个月，从2014年11月11日起至2015年10月5日止。被告广州华源生物科技有限公司以其名下的广州市白云区凯旋路28号1501房房产对被告广东医之星医药有限公司的上述借款提供抵押担保，并于2013年8月13日办理抵押登记手续，权利人为原告。被告广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司承诺对被告广东医之星医药有限公司的上述借款承担连带保证责任，担保的期限自主合同项下借款期限届满之日起两年，范围包括主债权的本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。
原告提交广发网上电子回单（转账凭证），证明其于2013年8月13日向被告广东医之星医药有限公司支付借款350万元。
诉讼期间，原告确认被告广东医之星医药有限公司还本付息至2014年7月13日，合计还本金11万元，利息708000元，此后未再还款。
原告提交《民事委托代理合同》、律师费发票及转账凭证，证明其为实现债权支出律师费2万元。
被告广东医之星医药有限公司、广州华源生物科技有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司经本院合法传唤，无到庭应诉，视为放弃抗辩和质证，对原告举证证据认可。
本院认为：原被告自愿签订的《借款合同》（合同编号：越秀小贷[2013]0283J）、《抵押合同》（合同编号：越秀小贷[2013]0283D）及抵押财产清单、《保证合同》五份（合同编号：越秀小贷[2013]0283GB1-3、越秀小贷[2013]0283FB、越秀小贷[2013]0283B）、《展期协议》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的禁止性规定，合法有效。
被告广州华源生物科技有限公司以其名下的广州市白云区凯旋路28号1501房对上述债务作抵押担保，在被告广东医之星医药有限公司不能偿还欠款时，原告有权以房产的拍卖、变卖所得款优先受偿。
本案属既有物的担保又有保证担保的情形，被告广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司在物的担保以外的债权仍须承担连带保证责任。
原告支出的律师费2万元属实现债权的费用，应由被告广东医之星医药有限公司、广州华源生物科技有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条的规定，判决如下：
一、自本判决发生法律效力之日起3日内，被告广东医之星医药有限公司向原告广州越秀小额借款有限公司清偿欠款本金240万元及逾期利息（逾期利息从2014年8月13日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算）。
二、自本判决发生法律效力之日起3日内，被告广东医之星医药有限公司、广州华源生物科技有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司向原告广州越秀小额借款有限公司支付律师费2万元。
三、被告广东医之星医药有限公司不履行上述还款义务时，拍卖、变卖被告广州华源生物科技有限公司名下的广州市白云区凯旋路28号1501房房产，所得价款由原告广州越秀小额借款有限公司优先受偿。
四、被告广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司在上述抵押房产价值范围之外对被告广东医之星医药有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司承担连带保证责任后，有权向被告广东医之星医药有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费35416元、诉讼保全费5000元由被告广东医之星医药有限公司、广州华源生物科技有限公司、广州市锦发药业有限公司、黄秋荣、李咸才、李三桥、广州斯力特医疗器械有限责任公司、翔盛投资湖北有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审 判 长 鲍国雷
人民陪审员 胡今胜
人民陪审员 莫伟强
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 钟尹思