山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第560号
原告青岛银行股份有限公司重庆路支行，住所地山东省青岛市市北区重庆南路298号。
代表人迟源，行长。
委托代理人王翡，系该行职工。
被告青岛市晟和伟鸿工贸有限公司，住所地山东省平度市李园华星路东。
法定代表人张大伟，经理。
被告张大伟。
被告阎萍。
原告青岛银行股份有限公司重庆路支行（以下简称青岛银行）与被告青岛市晟和伟鸿工贸有限公司（以下简称晟和公司）、张大伟、阎萍借款合同纠纷一案，本院于2015年4月7日受理后，本院依据原告青岛银行的申请和所提供的担保，依法查封被告张大伟名下位于青岛市市南区香港西路25号5号楼102（复式）房产（查封期间为三年，自2015年4月8日起至2018年4月7日止）。依法由审判员梁鹏独任审判，于2015年5月22日公开开庭进行了审理。原告青岛银行的委托代理人王翡到庭参加诉讼，被告晟和公司、张大伟、阎萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告青岛银行诉称，2013年4月1日，原告与被告张大伟签订最高额抵押合同（以下简称抵押合同），约定被告张大伟以位于青岛市市南区香港西路25号5号楼102（复式）房产作为抵押担保，并办理抵押权登记，原告依法享有抵押权。2014年3月27日，被告晟和公司与原告签订借款合同，在原告处办理1000万元流动资金贷款，被告张大伟、阎萍夫妻与原告签订最高额保证合同（以下简保证合同），约定对被告晟和公司的流动资金贷款承担连带保证责任。2014年4月2日，原告为被告晟和公司发放短期流动资贷款一笔，贷款金额1000万元。目前，被告晟和公司的生产经营活动已出现异常，经营现金流中断，无力偿还原告债务，截至2015年4月7日，被告晟和公司已经累计拖欠原告借款本金、利息及罚息合计9030863.01元。原告多次催促未果。为此，请求依法判令：1、被告晟和公司、张大伟、阎萍共同偿还原告青岛银行借款本金900万元及利息30837.87及罚息25.14元（截至2015年4月7日），之后至实际给付之日的逾期利息、罚息，以借款本金900万元为准，按借款合同约定贷款利率基准上加收50%计算;2、原告青岛银行对被告张大伟抵押的青岛市市南区香港西路25号5号楼102（复式）房产享有抵押权，依法享有优先受偿权;3、本案受理费、保全费由两被告负担。
原告青岛银行为支持其诉讼请求，提交以下证据：
借款合同、保证合同、抵押合同、保证人声明、同意抵押声明、房屋未出租声明、借款借据、他项权证、借款人提款申请书、支付委托书、电汇凭证、三被告身份证明、贷款查询余额表，证明被告向原告借款的事实。
被告晟和公司、张大伟、阎萍未答辩，亦未提交证据。
本院对证据的认证如下：
被告晟和公司、张大伟、阎萍未出庭应诉，视为放弃对证据质证的权利。本院认为，原告青岛银行提交的证据内容及形式均真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认。
根据本院认证及当事人庭审陈述，经审理查明以下事实：
2013年4月1日，原告青岛银行（抵押权人）与被告张大伟（抵押人）签订抵押合同，约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为1000万元。抵押权人自2013年4月1日起至2016年4月1日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。抵押物为被告张大伟名下位于青岛市市南区香港西路25号5号楼102（复式）房产。同日，原告青岛银行与被告张大伟在青岛市国土资源和房屋管理局办理最高额抵押权设立登记，债权数额为1000万元。2014年3月27日，原告青岛银行（贷款人）与被告晟和公司（借款人）签订借款合同，约定：借款金额为1000万元，用途为商品采购，借款期限为12个月，自2014年3月27日起至2015年3月27日止。借款利率在基准利率上上浮20%，执行年利率7.2%。借款的利率基准为中国人民银行公布的同期人民币贷基准利率。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告青岛银行（债权人）与被告晟和公司（债务人）、被告张大伟、阎萍（保证人）签订保证合同，约定：保证人自愿为债权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为1000万元。债权人自2014年3月27日起至2015年3月27日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。同日，被告张大伟、阎萍给原告青岛银行出具保证人声明及同意抵押与确权声明、抵押房产未出租声明，确认同意承担保证责任及同意以房产抵押、抵押房产未出租等。2014年4月1日，被告晟和公司向原告青岛银行申请提款。同年4月2日，原告青岛银行向被告晟和公司发放贷款1000万元，并按被告晟和公司的委托将款项划转到收款人帐户。借款到期后，被告晟和公司未能按约还款，截至2014年4月7日，被告晟和公司尚欠原告青岛银行借款本金900万元及利息30837.87及罚息25.14元。
被告晟和公司、张大伟、阎萍经原告青岛银行多次催要借款未果，原告青岛银行为此诉至本院。
本院认为，被告晟和公司、张大伟、阎萍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为放弃答辩的权利，本院依法可以缺席判决。原告青岛银行与被告晟和公司之间的借款合同，与被告张大伟之间的抵押合同，与被告张大伟、阎萍之间的保证合同均是当事人之间真实意思的表示，合法有效，本院予以确认。被告晟和公司未按借款合同的约定按期偿还借款本息，原告青岛银行要求被告晟和公司偿还贷款本息符合双方的约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告张大伟提供抵押担保的房产已经办理抵押权登记，合法有效，原告青岛银行依法享有优先受偿权。被告张大伟、阎萍自愿提供连责任保证，应按约定承担连带还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛市晟和伟鸿工贸有限公司偿还原告青岛银行股份有限公司重庆路支行借款本金900万元;
二、被告青岛市晟和伟鸿工贸有限公司给付原告青岛银行股份有限公司重庆路支行借款利息、罚息（截至2014年4月7日为30863.01元，之后的按借款合同约定的贷款利率基准上加收50%计算至借款本金实际给付之日止）;
上述判决一、二项被告青岛市晟和伟鸿工贸有限公司于本判决生效之日起十日内一次性履行完毕;
三、被告张大伟以其名下位于青岛市市南区香港西路25号5号楼102（复式）房产对上述债务承担抵押担保责任，原告青岛银行股份有限公司重庆路支行对抵押房产享有优先受偿权，有权对抵押的房产经协商折价或以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先抵偿上述判决一、二项所确认的债务；
四、被告张大伟对上述判决一、二项所确认的债务承担连带还款责任；
五、被告阎萍对上述判决一、二项所确认的债务承担连带还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
当事人必须履行发生法律效力的判决书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
本案案件受理费75016元，减半收取37508元，保全费5000元，共计42508元，由被告青岛市晟和伟鸿工贸有限公司、张大伟、阎萍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 梁鹏
二〇一五年五月二十二日
书记员 秦洁