阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1702民初1026号
原告：卢正晖，男，1984年11月23日出生，汉族，住茂名市，（《诉讼文书送达地址确认书》确认的送达地址是茂名市高凉北路2号四楼杨济源代收，联系）。
委托代理人：杨济源，广东海法律师事务所律师。
被告：邓雅靖，女，1986年10月10日出生，汉族，住阳江市江城区，
委托代理人：曾庆波，广东漠阳律师事务所律师。
第三人：林发满，男，1982年4月1日出生，汉族，住阳江市江城区，
委托代理人：邓基亮，广东漠西律师事务所律师。
原告卢正晖诉被告邓雅靖、第三人林发满债权人撤销权纠纷一案，本院于2017年3月17日立案受理后，依法组成合议庭进行公开审理。原告卢正晖的委托代理人杨济源、被告邓雅靖的委托代理人曾庆波、第三人林发满的委托代理人邓基亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告卢正晖向本院提出诉讼请求：一、撤销邓雅靖与林发满于2014年8月15日签订的《离婚协议书》中关于阳江市江城区××小区××号的房屋（粤房地证第C6011639）的分割协议；二、确认邓雅靖与林发满之间转移上述房屋的行为自始无效，该房屋恢复至由被告邓雅靖所有，房屋价值约人民币70万元；三、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告诉被告邓雅靖、第三人林发满民间借贷纠纷一案，经茂名市茂南区人民法院一审、茂名市中级人民法院二审审理，现已审理终结。茂名市中级人民法院以（2016）粤09民终1418号《民事判决书》，判决维持茂名市茂南区人民法院作出的（2014）茂南法民三初字第639号《民事判决书》，该二审判决巳于2017年7月3日发生效力，被告应在该判决生效后10日内（即2017年1月13日前）偿还借款本金人民币1050000元及利息（利息自2014年7月11日起至还清借款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）以及案件诉讼费19444元给原告。判决生效后原告向茂名巿茂南区申请执行的过程中，发现被告已无其他财产可供执行，并且邓雅靖与林发满于2014年8月15日以签订《离婚协议书》的形式非法转移被告邓雅靖名下阳江市江城区××小区××号的房屋（粤房地证第××号）的房屋，导致原告的案件至今无法执行。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条之规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，偾权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。原告认为，邓雅靖与林发满于2014年8月15日签订的《离婚协议书》中关于阳江市江城区××小区××号的房屋（粤房地证第××号）的分割协议应当撤销，邓雅靖与林法满之间转移上述房屋的行为自始无效。主要理由如下：1、原告对被告邓雅靖享有的债权形成时间为2014年8月15日之前，早于被告邓雅靖与第三人林发满于2014年8月15日签订《离婚协议书》分割邓雅靖名下位于阳江市江城区××小区××号的房屋（粤房地证第××号）。2、涉案房屋属于被告邓雅靖的婚前财产，被告邓雅靖在明知自己尚有巨额债务，又无其他财产的情况下，与林发满迅速复婚又迅速签订《离婚协议书》，约定将涉案的房屋无偿转移给林发满。被告邓雅靖、第三人林发满行为侵害了作为债权人卢正晖的合法权益，存在转移或或者逃避债务的故意，致使其偿付能力降低，有害于原告债杈的实现。为维护自身合法杈益，原告特依法向贵院提起诉讼，请贵院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。
被告邓雅靖辩称：原告的起诉理据不足，理由如下：一、房屋按照有关的证据，房屋是被告邓雅靖与第三人林发满在2014年8月4日离婚时将房屋分割给第三人林发满，由第三人林发满向阳江市房管局登记，从登记的资料可以看到已在2014年8月28日过户登记给第三人林发满，领取了房产证，但是原告在2014年9月15日向茂名市的法院起诉了两被告离婚分割财产时原告是没有起诉的，所以原告的说法没有依据，如果原告在5年还是10年后向法院起诉，两被告在办理离婚分割财产时已经过户给第三人林发满，难道是逃避财产吗？如果财产分割是在原告起诉后分割的，那么才损害了原告的利益。因为被告与第三人离婚时不知道谁起诉了谁，也没有收到法院的传票，所以原告起诉的理由是被告因逃避债务的说法是没有依据的。二、被告与第三人是2007年9月19日办理结婚登记，房屋从房管局的资料来看，是2007年11月12日竣工，土地取得的时间是2007年10月10日取得的，所以房屋是夫妻共同财产，离婚时财产分割是正常的法律行为，并且在阳江市房管局登记备案，所以原告起诉的没有事实和理由。实际上被告与第三人在结婚前已经同居生活了，他们的儿子林冠宇是在2007年12月1日出生的，说明他们在登记前已经同居生活了。
第三人林发满述称：我除了同意被告邓雅靖的答辩意见外，我请求法庭驳回原告的诉请，理由如下：一、林发满取得产权证是符合婚姻法第十九条，和物权法第九条的规定，离婚时不管婚姻前或后，因为是夫妻关系，婚姻期间及婚姻前的部分是共同财产，分割财产是被告与第三人自愿决定的；二、涉案房产在建时的资金来源是来自第三人林发满，是他向亲戚朋友借的及自己的积蓄，那时候被告邓雅靖还在广州读书，建涉案房屋的目的是被告邓雅靖在读书期间未婚先孕，被告邓雅靖辍学回阳江，用于两被告结婚生活；三、从时间来讲，林发满在2014年8月4日已经取得所有权，同年8月28日领取房产证，原告是在2017年3月19日才起诉的。四、原告的第二条诉请，第三人林发满是不知道被告邓雅靖的债务情况，那时候被告与第三人已经离婚了，债务形成时间与第三人林发满无关，是被告邓雅靖一个人的债务；五、原告的第二条诉请与事实不符，在我方提供的证据一、二已经很清楚表明事实了。
经审理查明：2014年7月6日，被告邓雅靖向原告卢正晖借款1050000元，还款日届至，被告邓雅靖未按约定偿还欠款，原告于2014年9月15日起诉至茂名市茂南区人民法院，要求被告邓雅靖和第三人林发满共同清偿1050000元欠款。茂名市茂南区人民法院于2015年12月10日作出（2014）茂南法民三初字第639号民事判决，判令被告邓雅靖尚需向原告偿还借款本金1050000元及利息并驳回原告的其他诉讼请求。被告邓雅靖不服（2014）茂南法民三初字第639号民事判决，遂向茂名市中级人民法院提起上诉。茂名市中级人民法院受理后于2016年11月14日作出（2016）粤09民终1418号民事判决驳回上诉，维持原判。（2016）粤09民终1418号民事判决于2017年1月3日生效后，原告遂向茂名市茂南区人民法院申请执行，执行过程中，原告发现被告邓雅靖无可供执行的财产，原本登记在被告邓雅靖名下的坐落于阳江市江城区××小区××房屋已转移登记至第三人林发满名下，原告以被告邓雅靖无偿转让财产损害了债权人利益为由向法院提起诉讼，请求如诉称。
根据阳江市江城区民政局婚姻登记处于2014年11月12日出具的《婚姻登记记录证明》，被告邓雅靖与林发满婚姻登记记录如下：“1、2007年9月19日与林发满（身份证号码）在阳江市江城区民政局婚姻登记处婚姻登记机关办理过结婚登记；2、2012年9月28日与林发满（身份证号码）在阳江市江城区民政局婚姻登记处婚姻登记机关办理过离婚登记；3、2014年7月22日与林发满（身份证号码）在阳江市江城区民政局婚姻登记处婚姻登记机关办理过结婚登记；4、2014年8月4日与林发满（身份证号码）在阳江市江城区民政局婚姻登记处婚姻登记机关办理过离婚登记；5、2014年9月26日与林发满（身份证号码）在阳江市江城区民政局婚姻登记处婚姻登记机关办理过结婚登记”。2014年8月4日被告邓雅靖与林发满离婚时，签订了《离婚协议书》在阳江市江城区民政局婚姻登记处存档，主要内容为：“男女双方于2014年7月22日在阳江市江城区民政局办理登记注册，结婚证号码：J441702-2014-003021，于2007年8月20日生下儿子林冠宁。兹因双方性格不合而导致夫妻感情彻底破裂，经双方协商一致，同意签订如下离婚协议：一、男女双方自愿解除婚姻关系；二、婚生儿子林冠宁由男方抚养，抚养费也由男方负责承担，直至儿子林冠宇成人独立生活为止，女方也有探视权；三、男女双方婚后的共同财产位于阳江市江城区××小区××号的房屋，该房屋的房地产权证（粤房地证字第××号）是女方姓名，离婚后该房屋的产权归男方所有，女方须协助男方办理该房屋的变更手续……”。另查明，被告邓雅靖与第三人林发满又于2017年1月5日办理离婚登记。
阳江市城市建设和房屋权属档案馆2014年9月10日11时32分出具的《房地产权档案查阅答复书》载明：坐落于阳江市江城区××小区××房屋的权属人是邓雅靖，取得方式是2006年12月新建，房屋竣工日期是2007年11月12日，填发日期是2007年12月13日。阳江市城市建设和房屋权属档案馆2014年9月10日11时37分出具的《房地产权档案查阅答复书》载明：坐落于阳江市江城区××小区××房屋的权属人是林发满，取得方式是2014年8月4日协议离婚所得，房屋竣工日期是2007年11月12日，填发日期是2014年8月29日。
在庭审中，第三人林发满称其与被告邓雅靖于2007年初已同居，被告邓雅靖未婚先孕后，第三人林发满为了结婚出钱购买毛坯房，为了简便手续而将涉案房屋登记在被告邓雅靖名下，为此第三人林发满提供了儿子林冠宇的出生证明；为证明被告邓雅靖没有经济购买能力，第三人林发满提供了被告邓雅靖的《学生证》、广州市亚加达外语专修学院出具的《证明》、银行存折，其中《学生证》证明被告邓雅靖于2002年9月至2004年期间就读于广东两阳中学；广州市亚加达外语专修学院出具的《证明》内容为：兹证明邓雅靖同学，性别：女，身份证号码：，于2006年9月至2007年7月就读我院06外贸英语3班；银行存折仅显示了2004年10月7日至2005年2月21日的部分存取状况。原告对上述证据不予认可，认为这些证据无法证明被告邓雅靖没有经济能力以及购买涉案房屋及房屋出资人是第三人林发满。
诉讼中，原告向本院提出财产保全的申请，本院于2017年7月28日作出（2017）粤1702民初1026号民事裁定，查封了登记在第三人林发满名下的坐落于阳江市江城区××小区××房产，同时查封了原告卢正晖提供的担保财产，登记在原告卢正晖名下的坐落于茂名市××西××院××房的房产。
以上事实，有原告提供的被告的身份证复印件、（204）茂南法民三初字第639号民事判决书、（2016）粤09民终1418号民事判决书、生效确认书、财产查询反馈汇总表、婚姻登记记录、房地产权档案查阅答复书、离婚协议书、第三人林发满提供的出生证明、学生证、银行存折、房地产权证等证据及庭审笔录证实，上述证据来源合法，本院经综合分析，予以认定。
本院认为，本案属债权人撤销权纠纷，应以债权人为原告、债务人为被告、受益人或受让人为第三人，故原告以邓雅靖、林发满为被告提起诉讼不妥，本院依法变更林发满为本案第三人。关于原告是否超期行使撤销权问题，《中华人民共和国合同法》第七十五条规定：“撤销权自撤销权人知道或者应当知道撤销权事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”。虽然原告2014年在阳江市江城区民政局查询被告婚姻登记情况时已得知被告邓雅靖与第三人林发满协议离婚及分割本案讼争房产的事实，但是原告起诉两人民间借贷纠纷的案件，茂名市中级人民法院（2016）粤09民终1418号民事判决于2017年1月3日生效，确认被告邓雅靖尚欠原告卢正晖借款本金1050000元及利息，因此本案撤销权行使的除斥期间应从主债权确定之日即2017年1月3日起计算，原告于2017年3月17日提起本案诉讼，未超过行使撤销权的除斥期间。
在本案中，坐落于阳江市江城区××小区××房屋于2006年12月新建，2007年11月12日竣工，在2007年12月13日取得房产证，而被告邓雅靖与第三人林发满在2007年9月19日登记结婚，虽然涉案房产登记在被告邓雅靖一人名下，但该房屋是夫妻关系存续期间取得的，应当属于夫妻共同财产。被告与第三人在2012年9月28日离婚时没有对涉案房屋进行分割，没有分割的财产处于共有状态，不受诉讼时效的影响。原告主张涉案房产是被告邓雅靖婚前个人财产，本院不予采纳。被告邓雅靖于2014年7月6日向原告借款1050000元，在未清偿原告欠款的情况下，于2014年7月22日与第三人林发满复婚，在2014年8月4日与第三人林发满办理离婚手续时，放弃了家庭共同财产的分割，将属其共有的房屋份额归第三人林发满所有，又无其他可供还债财产的情况下，直接导致其无任何财产可供偿还原告卢正晖的借款本息，此举损害了原告的合法债权。现原告起诉要求撤销被告邓雅靖与第三人林发满签订的《离婚协议书》中关于涉案房屋的分割协议，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”之规定，原告的诉请合法合理，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条和《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条之规定，判决如下：
一、确认阳江市江城区安宁路丰源苑小区一巷1号房屋为被告邓雅靖与第三人林发满夫妻关系存续期间的共同财产；
二、撤销被告邓雅靖于2014年8月15日签订的离婚协议书第三条“位于阳江市江城区安宁路丰源苑小区一巷1号的房屋归第三人林发满所有”的放弃分割夫妻共同财产行为。
本案受理费10800元，保全费4020元，共14820元（原告已预交），由被告邓雅靖负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 陈 龙 高
人民陪审员 冯宏竞人民陪审员林天成
二〇一七年八月十日
书 记 员 黄 婷
书 记 员 冯 奕 馨