河北省黄骅市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0983民初6081号
原告：中国银行股份有限公司黄骅支行，住所地：河北省黄骅市渤海路西段。
负责人：杨少奎，行长。
委托诉讼代理人：高国刚，男，1963年10月7日出生，汉族，大学文化，该公司职员，住河北省黄骅市。
被告：曹久智，男，1983年10月10日出生，汉族，高中文化，个体，住河北省黄骅市。
被告：吴真真，女，1987年3月11日出生，汉族，高中文化，个体，住河北省黄骅市。
上列原、被告借款合同纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司黄骅支行（以下简称中国银行黄骅支行）的委托诉讼代理人高国刚到庭参加诉讼，被告曹久智、吴真真经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行黄骅支行诉称：1、2016年1月4日，被告曹久智、吴真真因购买黄骅市安居小区2-1-502室住宅，在中国银行股份有限公司黄骅支行以所购住房抵押，办理个人住房借款230000元，期限120月，还款方式为等额本息。2016年6月10日借款出现逾期，截止2017年8月22日贷款逾期439天，经原告多次催收，被告尚拖欠原告借款本金221801.65元，利息12892.12元，罚息1657.70元，本息合计236351.47元。2、2016年2月4日，被告曹久智、吴真真又以安居小区2-1-502室住宅抵押，在我行办理爱家分期贷款80000元，期限三年，2016年9月15日出现逾期，原告多次催要，被告未能归还所欠借款本息及滞纳金，截止2017年8月22日，借款逾期337天，被告欠原告借款本金64212.24元，利息2324.67元，滞纳金2524.48元，本息合计69061.39元。
上述两笔借款本息合计305412.86元，经原告催要二被告未能偿付，故请求依法判令二被告清偿，并偿还截止到借款还清日的全部利息及罚息。
被告曹久智、吴真真缺席无答辩。
经审理查明：2016年1月4日，被告曹久智与原告中国银行黄骅支行签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》，约定：被告曹久智办理住房贷款金额230000元，贷款期限10年，贷款利率按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率计算，按月还款等额本息，用均还款额2428.28元，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，放款账户为孙长池:101155867684，并以黄骅市安居小区2-1-502室为抵押。被告吴真真在该合同“抵押物共有人”处签字。对于违约责任的承担，该住房贷款合同附件二通用条款第三条约定，借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用……贷款人可视情形宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日,原告将230000元借款打入合同指定帐户。
原告主张，此笔贷款被告曹久智自2016年6月10日出现逾期，经原告多次催收未果，截至2017年8月22日，欠贷款本金221801.65元，利息12892.12元，罚息1657.70元，本息合计236351.47元。
2016年2月4日，被告曹久智再次向原告中国银行黄骅支行申请办理爱家分期贷款并提交《爱家分期业务申请表》一份，申请贷款金额80000元，用途为购买家具，期限三年，按月还本，分期手续费一次性收取。该申请表“申请人声明及授权”项第5条第（4）项约定：“若本人在贵行的住房贷款逾期2期以上或六个月内逾期达2次，本人应在上述情况发生并接到贵行通知后立即提前偿还爱家分期项下全部欠款。”。对被告曹久智的申请，原告中国银行黄骅支行审核通过,并确认“申请人符合我行爱家分期业务授信政策，所提供资料完整、真实有效，同意给予额度8万元，分期期数36期，费率11.5%，月还款2222元。”。之后，原被告再次签订《爱家分期补充协议》一份，约定：“一、对于卡号为62×××06的信用卡项下，依据甲乙方签署的编号为HH-
AJ-002的《爱家分期申请表》（以下简称“主合同”）发生的乙方对甲方的全部债务：包括但不限于乙方使用该信用卡消费、转账、取现、办理分期业务等产生的本金、利息（包括利息、复利、罚息）、手续费、滞纳金、违约金、损害赔偿金，以及甲方因实现债权而产生的催收费用、诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有乙方应向甲方支付的款项，乙方同意在上述所有款项未全部结清前，编号为黄中银个房字2015HZ044的《个人住房贷款合同》项下约定的抵押物的抵押登记不得解除。客户抵押住房对本分期项目提供抵押担保，分期出现三期逾期，将处置抵押物，偿还分期金额。”。2016年2月5日，《爱家分期补充协议》约定62×××06信用卡中国银行河北分行信用卡交易查询明细显示：“黄骅支行爱家分期，入账金额80000元”。
又查，《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》第21条规定，除本合约另有规定，甲方非现金透支交易记账日至乙方规定的到期还款日（含，遇节假日不顺延，下同）止为免息还款期。信用卡的免息还款期一般为20-50天，具体到期还款日和免息还款期等以甲方申请的信用卡产品为准。甲方在到期还款日前偿还信用卡账户内全部欠款的，无需支付透支利息；在到期还款日前未全额偿还信用卡账户内全部欠款的，不适用免息还款规定，甲方应按本合约以及乙方相关规定支付透支利息及相关费用，利息由交易记账日起以实际欠款金额及实际欠款天数正常计息。甲方在到期还款日之前未能偿还当期对账单列明的最低还款额（最低还款额=信用额度内消费金额*10%+预借现金交易金额*100%+前期最低还款额未还部分*100%+超过信用额度消费金额*100%+所有费用和利息*100%），甲方除按规定利率支付透支利息外，还应按最低还款额未还部分的5%支付滞纳金（滞纳金=（最低还款额-
您已还款金额）*5%。）。
原告主张该贷款被告曹久智自2016年9月15日出现逾期，经原告多次催要未果，截至2017年8月22日，欠付贷款本金64212.24元，利息2324.67元，滞纳金2524.48元，本息合计69061.39元。
以上欠付借款及利息等共计金额305412.86元。
上述事实有贷款申请审批材料、贷款合同、借款借据、打款凭条等证据及当事人陈述在案佐证。
本院认为，被告曹久智与原告中国银行黄骅支行签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》《爱家分期业务申请表》《爱家分期补充协议》意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告中国银行黄骅支行依约发放贷款，完全履行了合同义务，被告曹久智应依约还款，对其逾期还款行为，应承担相应的违约责任。原告主张被告曹久智欠付贷款本金及利息、罚息、滞纳金共计305412.86元，对此本院予以确认，被告曹久智应予清偿。原告主张二被告系夫妻关系，被告曹久智所借款项应属夫妻共同债务，因证据欠充分，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告曹久智偿还原告中国银行股份有限公司黄骅支行借款本金、利息、罚息及滞纳金共计305412.86元，并清偿自2017年8月23日起至借款本金全部付清之日止的利息、罚息或滞纳金。
上述款项限本判决生效之日起十日内汇至指定账户，开户行：工商银行黄骅支行，户名：黄骅市人民法院，账号：04×××43。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2941元，由被告曹久智承担。（限判决生效之日交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时向河北省沧州市中级人民法院预交上诉费，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审判长 王桂红
审判员 韩景韫
审判员 田冀沙
二〇一八年二月六日
书记员 张 婧