四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）南民初字第743号 原告中国农业银行股份有限公司南部县支行。 负责人黄平，行长。 委托代理人杜昌勇，中国农业银行股份有限公司南部县支行法律专干。 被告祝松林，男。 被告王丽（系被告祝松林之妻）。 原告中国农业银行股份有限公司南部县支行（以下简称农行南部支行）诉被告祝松林、王丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月19日立案受理，依法由审判员何承俊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行南部支行的委托代理人杜昌勇到庭参加了诉讼。被告祝松林、王丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行南部支行诉称，2013年12月9日，被告祝松林与农行南部支行自愿签订《农户贷款借款合同》，以其位于南部县东坝镇曙光街的自有房产为该贷款合同进行了抵押担保，并在南部县房地产管理局进行了抵押登记。根据上述合同约定，借款人祝松林于2013年12月31日向农行南部支行借款人民币200万元，年利率为8.4%，期限一年。在合同签订后，原告农行南部支行按合同约定将贷款足额提供给被告祝松林、王丽夫妻二人，履行了本方的放款义务，但二被告未按合同的约定履行自己的还款义务，现二被告仍欠该笔借款本金人民币200万元及利息。原告方多次派员催收，二被告却以各种理由拖延、推诿，拒不还本付息。故请求判令被告祝松林、王丽立即偿还借款本金人民币200万元及借款利息，原告对本案抵押物享有优先受偿权。本案诉讼费由二被告承担。 被告祝松林、王丽未予答辩，也未向本院提交证据。 经审理查明：被告祝松林与被告王丽系夫妻关系。2013年11月11日，被告祝松林向原告农行南部支行填具《中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表》和出具《中国农业银行个人贷款用途声明书》、《同意房产抵押承诺书》、《抵押物情况说明》各一份，申请表载明“贷款度200万元，贷款期限3年，贷款用途购乳制品、烟、酒、家电、百货等，担保方式抵押，担保人祝松林，贷款方式可循环非自助贷款方式，还款方式按（月／季）结息到期还本”；声明书内容为：“本人向贵行申请贷款金额为人民币贰佰万元整，贷款期限为36月，贷款用途为购货（购烟、酒、乳制品、粮油等）。本人声明：1、本人将严格按照国家有关信贷资金投向规定和借款合同约定使用贷款，不转移贷款用途。2、如本人违反借款合同约定用途使用该笔信贷资金，本人愿意承担借款合同约定的违约责任，接受相应信贷处罚，由此造成的一切后果均由本人负责，与贵行无关；因此给贵行带来损失或其他不利影响的，由本人承担相应法律责任。声明人（签章）：祝松林（签名并捺印）”；承诺书载明“本人同意以自己合法所有的位于南部县东坝镇曙光街42号房产（房产证号：南房权证房权字第201310178号、南房权证房权字第201310179号、南房权证房权字第201310180号、南房权证房权字第201310181号、南房权证房权字第201310182号、南房权证房权字第201310183号、南房权证房权字第201310184号、南房权证房权字第201310185号、南房权证房权字第201310186号、南房权证房权字第201310187号；土地证号：南国用（2013）第022739号）为向贵行借款所产生的债务提供抵押担保”；情况说明载明“我对抵押物拥有充分的、无争议的所有权或处分权，抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况，抵押物项下不存在拖欠税款、工程款等情况，抵押物未出租等。”。同日，被告王丽亦向原告农行南部支行出具《共同债务人承诺书》一份，承诺书内容为：“本人与借款人祝松林是夫妻关系。经本人与借款人协商同意，向贵行提出贷款申请，申请农村个人生产经营贷款，贷款金额为人民币贰佰万元整，贷款期限为叁年。本人承诺：作为共同债务人，愿意为借款人在贵行的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该笔贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。共同债务人（签字、指模）：王丽（签名并捺印）”。2013年12月9日，被告祝松林既作为借款人，又作为担保人与原告农行南部支行签订《农户贷款借款合同》和《房产（单证）抵押补充协议》、《房地产抵押清单》各一份，借款合同约定“借款金额／可循环借款额度人民币贰佰万元；借款方式为可循环方式，自2013年12月9日起至2016年12月8日止，借款人可在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年；借款用途为购货；借款提取及还款账号622XXXXXXXXXXX；借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定，1年期内（含）的借款执行固定利率；还款方式为按月结息，到期还本；担保方式采用抵押方式提供担保，可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为323万元；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；借款人未按照约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止等”；抵押补充协议约定“自房产抵押设定之日起，抵押房产占用范围内的土地使用权一并抵押给贷款人，贷款人按照合同处置房产时可一并处置占用范围内的土地使用权。在贷款本息结清前，经贷款人要求，抵押人同意在贷款人通知的时限内申办土地使用权证抵押登记手续，办妥后他项权证由贷款人持有。”；抵押签订载明的事项与《同意房产抵押承诺书》内容一致。2013年12月10日，原告农行南部支行与被告祝松林签订《补充协议》一份，对上述《农户贷款借款合同》资金支付方式补充约定为贷款人受托支付，并对设定的借款抵押物在南部县房地产管理局办理了抵押登记。2013年12月31日，原告农行南部支行按约向被告祝松林发放贷款人民币200万元，双方签订《借款凭证》一份，凭证载明“借款人祝松林借款金额2000000元借款用途生产经营周转借款日期2013年12月31日到期日期2014年12月30日还款方式一次性还本按约还息执行利率8.40000%逾期利率12.6%”。被告祝松林借款后，仅支付了部分利息，本金及截止2014年11月20日的利息14000元，原告催收未果，遂诉至本院。 本院认为，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。被告祝松林、王丽向原告农行南部支行出具的《中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表》、《中国农业银行个人贷款用途声明书》、《同意房产抵押承诺书》、《抵押物情况说明》、《共同债务人承诺书》，以及被告祝松林与原告农行南部支行之间签订的《农户贷款借款合同》、《补充协议》、《房产（单证）抵押补充协议》及《房地产抵押清单》，是当事人真实意思的表示，，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告祝松林借款后，不按约定履行还款义务，属违约行为，依法应当承担相应的民事责任，故原告要求被告祝松林返还借款并支付利息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王丽作为被告祝松林的配偶，虽未与原告签订借款合同及向原告借款，但其向原告出具了《共同债务人承诺书》，承诺作为共同债务人愿意为被告祝松林在原告处的借款承担连带清偿责任，依法为债的加入，应认定为共同借款人，故原告要求被告王丽承担共同清偿借款本息的理由成立，本院予以支持。被告祝松林以其自有房屋为该债务提供担保，并办理了抵押登记，符合相关法律规定，故原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、一百零七条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告祝松林、王丽在本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司南部县支行返还借款人民币2000000.00元并支付利息（利息计算方法为：2014年11月20日前的利息为14000元；以本金2000000元为基数，从2014年11月21日始计算至2014年12月30日止，以年利率8.4%为标准进行计算；以本金2000000元为基数，从2014年12月31日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率12.6%为标准进行计算）。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、若被告祝松林、王丽不履行第一项债务时，原告中国农业银行股份有限公司南部县支行有权依担保法规定以被告祝松林提供抵押的房地产（位于南部县东坝镇曙光街42号，房产证号：南房权证房权字第201310178号、南房权证房权字第201310179号、南房权证房权字第201310180号、南房权证房权字第201310181号、南房权证房权字第201310182号、南房权证房权字第201310183号、南房权证房权字第201310184号、南房权证房权字第201310185号、南房权证房权字第201310186号、南房权证房权字第201310187号；土地证号：南国用（2013）第022739号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22800.00元，由被告祝松林、王丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  何承俊 二〇一五年三月二十二日 书记员  陶 忠