河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0903民初3760号
原告：张之东，男，汉族，1972年3月20日出生，住沧州市运河区。
委托诉讼代理人：吴洪岗、马爱华，河北子帅律师事务所律师。
被告：信友（沧州）房地产开发有限公司,住所地：河北省沧州市运河区朝阳路财苑小区综合楼B区501铺。
统一社会信用代码：911309005590926208。
法定代表人：周大为，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张颖、陈扬，河北衡泰律师事务所律师。
原告张之东与被告信友（沧州）房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张之东及其委托诉讼代理人吴洪岗，被告信友（沧州）房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张颖、陈扬均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张之东向本院提出诉讼请求:判令被告给付原告逾期交房损失、违约金、装修费等暂定10000元，直至交付验收合格的房屋止；诉讼费由被告承担。本案在审理过程中，二原告将诉讼请求第一项变更为：判令被告给付原告逾期交房损失、违约金、装修费、取暖费等24000元，直至交付验收合格的房屋止。事实与理由：2016年5月20日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买位于沧州市运河区房屋，建筑面积为116.99平米，单价为4555.77元，总金额为532980元。第八条规定，出卖人于2016年12月31日前，向买受人交付验收合格的房屋。原告按照合同约定交纳了房屋首付款162980元，办理了按揭贷款37万元，被告没有按照合同约定交付验收合格的房屋，也未按照合同约定的标准进行装修，被告行为已经构成违约，应当向原告支付装修费，迟延交房给原告造成的损失，并支付违约金。
被告信友（沧州）房地产开发有限公司辩称，原告诉求被告向其支付逾期交房损失、违约金及装修费等无任何事实和法律依据，应驳回原告的诉讼请求。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定，本案商品房约定的交房时间为2016年12月31日，商品房交付的标准为“该商品房经验收合格”。本案商品房于2016年12月8日（即合同约定的交房日之前）经验收合格并取得六方签章的《建设工程竣工验收报告》，因此原告诉称被告未按合同约定向其交付验收合格的房屋的理由不能成立。被告在交房日前，即2016年12月14日-16日期间即已向各买受人发放交房通知，通知原告等各业主“小区将在2016年12月31日至2017年1月5日期间集中办理小区交房手续”。包括本案原告在内的全部小区业主，均收到上述通知，并分别在上述期间前往被告处办理的收房手续。因此，本案被告向原告交付商品房的时间亦符合双方合同的约定。关于装修，合同第十三条约定，被告交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合合同约定（附件三）的标准。被告向原告交付的本案商品房，其装饰、设备标准完全符合合同附件三的标准，根本不存在原告诉称“未按照合同约定标准进行装修”的情形，且本案原告也未在人民法院指定的期限内提供任何证据予以证实。因此，原告要求被告支付装修费的理由同样不能成立。另外需要说明的是，根据双方合同第13条的约定，即使本案房屋的装饰、设备等有不符合合同约定标准的情形，原告也应当依据合同第13条的约定要求被告进行改进，而不是直接要求赔偿。然而，本案原告在收房后直至今天庭审，不仅从未向被告提出过房屋装饰、设备不符合合同约定的主张，更没有要求过被告改进装饰、设备。因此，原告诉求装修费损失不仅没有事实依据，且没有合同依据。综上，被告向各业主交付的商品房完全符合《商品房买卖合同》的约定，原告对被告提起本案之诉没有任何的事实、合同及法律依据，是违背诚实信用原则的无理起诉，应驳回其诉讼请求。同时，被告在此保留追究原告因此而给被告名誉造成不利影响的权利。另原告未按合同补充条款的约定，在双方约定的期限内办理贷款手续，致使原告的购房款未能在双方约定的期限内支付被告，被告在此也同样保留依照双方合同约定追究原告违约责任的权利。
双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，合同约定原告购买被告开发的位于沧州市运河区，房屋建筑面积为116.99平方米，单价为4555.77元每平方米，房价总额为人民币532980元。合同第八条约定被告应在2016年12月31日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付原告使用。该合同第九条约定出卖人逾期交房的违约责任为按逾期时间分别处理：（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.1的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.1（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。合同第十三条还约定，出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第2种方式处理即出卖人进行改进达到附件三的标准。该合同签订后，原告向被告履行了交付房款的义务。被告于2016年12月8日组织勘察单位、设计单位、施工单位、施工图审查机构、监理单位、建设单位对9#楼进行验收，并取得《河北省建设工程竣工验收报告》，该报告显示本案所涉房屋已验收合格。被告于2016年12月14日通知原告于2016年12月31日至2017年1月5日期间集中办理房屋交接，原告收到该通知后于2017年1月6日与被告进行房屋交接并已领取房屋钥匙。后原、被告因房屋问题发生争议，双方协商未果，故原告诉至本院。
本院认为，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》双方当事人真实意思表示，未违反国家禁止性规定，合法有效，本院予以确认。本案中，原告已按照双方合同的约定履行了交付房款的义务，被告亦按照合同约定的时间于2016年12月14日通知原告于2016年12月31日至2017年1月5日期间集中办理房屋交接，原告收到该通知后也实际于2017年1月6日与被告进行房屋交接并已领取房屋钥匙。因被告通知原告办理房屋交接手续的时间符合合同约定，因此被告交付房屋不存在逾期交付的行为。关于原告主张被告交付的房屋未经消防、环保等部门验收、用电为临时用电，视为逾期交房，应当支付其逾期交房损失、违约金的诉讼请求。因双方签订的商品房买卖合同第八条约定的商品房交付条件为经验收合格并符合合同约定,本案所涉房屋所在的9号楼在经勘察单位、设计单位、施工单位、施工图审查机构、监理单位、建设单位验收后取得《河北省建设工程竣工验收报告》，应视为经验收合格并符合合同约定。另被告已在房屋买卖合同约定的期限内将房屋钥匙交付给原告，房屋已经交付给原告实际使用。故原告请求被告支付其逾期交房损失、违约金的诉讼请求理据不足，本院不予支持。关于原告主张的取暖费，庭审中原告提交的物业管理处发出的地暖试水通知中载明2017年的采暖季的暖气费由开发商承担。本案中，原告主张被告赔偿其采暖费损失，但其并未提交其存在采暖费损失的相关证据，故原告的该诉讼请求证据不足，本院不予支持。因原告未在本院指定期限内预交其增加诉讼请求部分的诉讼费，因此本案按原告起诉时的原诉讼请求中的数额审理。本案经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《建设工程质量管理条例》第十六条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决如下：
驳回原告张之东的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张 雯
人民陪审员 杨学荣
人民陪审员 韩美荣
二〇一七年十二月十二日
书 记 员 高志远