德阳市旌阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）旌民初字第2170号
原告：德阳市旌阳区农村信用合作联社。
法定代表人：许兵，该社理事长。
委托代理人：阳运斌。
委托代理人：姜炯。
被告：姜世兴。
被告：段后容。
被告：张雪梅。
被告：姜世兵。
原告德阳市旌阳区农村信用合作联社（以下简称旌阳区农信社）与被告姜世兴、段后容、张雪梅、姜世兵借款合同纠纷一案，本院于2014年6月18日立案受理，依法由代理审判员范荣书适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姜炯到庭参加诉讼，被告姜世兴、段后容、张雪梅、姜世兵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，适用缺席审理。本案现已审理终结。
原告旌阳区农信社诉称：经被告姜世兴、段后容共同申请，由被告张雪梅、姜世兵用其住房一套，在原告处借款200000元作抵押担保。原告与被告张雪梅于2009年1月6日签订《最高额抵押担保借款合同》一份，被告张雪梅用其自有的住房一套作抵押担保，为被告姜世兴在2009年1月6日至2014年1月5日期间在原告处借款200000元的贷款本息提供担保，抵押物办理了抵押登记。2010年12月10日，原告与被告姜世兴签订了《个人借款合同》，合同约定原告向被告姜世兴借款200000元，期限从2010年12月10日至2011年11月30日，合同约定按季结息，贷款利率为月利率7.8‰，逾期按11.7‰计息。原告按合同约定发放贷款200000元。2011年11月14日被告姜世兴以资金周转困难为由，向原告申请展期，双方签订《借款展期协议》，约定将原还款期限延期至2012年10月31日前归还，被告张雪梅继续用其抵押物为姜世兴的借款本息提供抵押担保，延期后合同期限内的利率按月利率9.2‰，逾期按照月利率13.8‰计息。现贷款已逾期，截止2014年3月21日，被告共欠原告本息245540元。经原告多次催收，被告未能偿还借款本息，为维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，请求判令：1.被告姜世兴、段后容共同偿还原告贷款本金200000元，支付从欠息之日到2014年3月21日所欠的利息45540元，并支付从2014年3月22日至贷款本息还清之日止按月利率13.8‰计算的利息；2.被告张雪梅、姜世兵对被告姜世兴在原告处借款200000元本息承担连带清偿责任；3.原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告姜世兴、段后容、张雪梅、姜世兵未到庭答辩，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩。
原告为支持其主张，提交如下证据：
1.被告身份证、户口簿、结婚证复印件。用以证明四被告的主体适格；
2.个人借款申请书、个人借款合同、借款夫妻声明、担保人夫妻声明、展期申请、借款展期协议、最高额抵押担保借款合同、抵押清单、房产证、土地证、他项权证、贷款到期通知书、催收通知书、利息清单、借款借据。用以证明原告与借款人建立借款合同关系，原告按约发放贷款，被告及担保人为被告的贷款提供担保，被告逾期付款时原告进行了催收。
被告姜世兴、段后容、张雪梅、姜世兵未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证。
本院对原告提交的证据分析、评判如下：
原告所举2组证据具备证据的合法性、关联性，本院对其证据资格予以确认；具备客观性，能证明原告主张的待证事实，本院对其证明力予以确认。
经原告举证，本院认定事实如下：
2009年1月6日，原告（抵押权人）与被告姜世兴（债务人）、张雪梅（抵押人）签订《最高额抵押担保借款合同》，约定：抵押人自愿为债务人自2009年1月6日起至2014年1月5日止，在抵押权人处办理约定的人民币贷款业务，所实际形成债务的最高余额折合人民币贰拾万元整提供担保。在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，抵押人对债务承担担保责任。抵押担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物为张雪梅所有的位于市区北街西侧北盛小区4幢1-3-1号的住宅一套，并在德阳市房地产管理处办理了德阳市房河东区他字第DY06014号他项权证。2010年12月10日，被告姜世兴、段后容向德阳市旌阳区天元农村信用合作社出具《借款人夫妻声明》一份，载明：借款人姜世兴夫妻声明于2010年12月10日在德阳市旌阳区农村信用联社天元信用社申请、办理短期抵押担保周转贷款贰拾万元整，并用张雪梅本人所拥有位于市区北街西侧北盛小区的商品房作抵押担保，借款人保证按期偿还借款本息。同日，被告张雪梅、姜世兴也向该社出具《担保人夫妻声明》一份，主要载明：借款人姜世兴夫妻于2010年12月10日申请短期抵押担保周转贷款贰拾万元用张雪梅本人所拥有位于市区北街西侧北盛小区的商品房（德阳市房权证市区字第00642**号）作抵押担保，现担保人张雪梅夫妻共同声明：我们对担保责任已明确了解，我们自愿为姜世兴在德阳市旌阳区农村信用合作联社天元信用社办理抵押担保贷款200000元提供抵押担保，并承担连带责任。2010年12月10日，被告姜世兴（借款人）与原告（贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号：2010年德旌信联个抵借字第yxh12100001号）一份，合同主要内容为：借款金额为200000元；借款期限为一年，即从2010年12月10日至2011年11月30日；贷款利率为月固定利率7.8‰；罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日。担保方式为抵押。2010年12月13日，原告向被告姜世兴发放贷款200000元。2011年11月26日，借款人姜世兴、贷款人旌阳区农信社、担保人张雪梅签订《借款展期协议》，共同约定将上述借款合同的期限延长至2012年10月31日止，月利率调整为9.2‰，原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。姜世兵在张雪梅财产共有人处签名。2012年10月9日，原告向姜世兴催收200000元本金及利息18277.34元，由抵押人张雪梅签收。2012年12月22日，原告向张雪梅催收200000元本金及相应利息，张雪梅以担保人身份签收。截止2014年3月21日，被告姜世兴尚欠原告本金200000元、利息45540元，原告向被告主张未果，遂向本院提起诉讼。
另查明，被姜世兴与段后容、张雪梅与姜世兵系夫妻关系。
本院认为，原告与被告姜世兴、张雪梅签订的《最高额抵押担保借款合同》、原告与被告姜世兴签订的《个人借款合同》、原告与被告姜世兴、张雪梅、姜世兵签订的《借款展期协议》均是当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约为被告姜世兴发放借款200000元，被告姜世兴未按照合同约定还款已属违约，现原告诉请要求被告姜世兴偿还借款本金200000元，于法有据，本院予以支持。关于原告诉请要求被告姜世兴支付截至2014年3月21日的资金利息45540元及从2014年3月22日起至付清之日止按月息13.8‰支付逾期资金利息，符合法律及双方合同约定，本院予以支持。被告姜世兴对原告所欠债务，系被告姜世兴与段后容在夫妻关系存续期间产生的共同债务，被告段后容应当对姜世兴的上述债务承担共同清偿责任。由于被告张雪梅、姜世兵对被告姜世兴借款200000元承担连带责任的声明，且在《借款展期协议》上将保证期间明确为借款展期到期日起二年，即保证期间于2014年10月31日届满，且对保证范围并未明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款关于“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，故原告要求被告张雪梅、姜世兵对被告姜世兴的200000元借款本息承担连带清偿责任的诉请，符合法律本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对担保物享有优先受偿权。至于优先受偿的范围，由于原告与被告姜世兴、张雪梅签订的系最高额担保合同，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条关于“最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”之规定，现原告对被告实际享有的债权数额已超过双方签订的《最高额抵押合同》约定的限额，故原告在200000元的范围内享有优先受偿权，对超出部分不予支持。被告姜世兴、段后容、张雪梅、姜世兵未到庭，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款、第三十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告姜世兴、段后容于本判决生效后十日内共同偿还原告德阳市旌阳区农村信用合作联社贷款本金200000元及利息45540元，并以200000元为本金，从2014年3月22日起至本判决确定给付之日止按照月息13.8‰支付利息；
二、被告张雪梅、姜世兵对本判决第一项所确定的给付义务承担连带清偿责任；
三、原告德阳市旌阳区农村信用合作联社对抵押物（被告张雪梅所有的位于市区北街西侧北盛小区4幢1-3-1号的住宅一套）在200000元的债权额限度内优先受偿；
四、驳回原告德阳市旌阳区农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应减半征收案件受理费2490元，由被告姜世兴、段后容、张雪梅、姜世兵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
代理审判员 范荣书
二〇一四年九月九日
书 记 员 杨 璟