安徽省芜湖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芜中民二初字第00067号
原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行，住所地安徽省芜湖县。
法定代表人：鲁德胜，该行行长。
委托代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。
被告：芜湖鑫鸿泰物流有限公司，住所地安徽省芜湖县。
法定代表人：韩天，该公司总经理。
委托代理人：王红纪，安徽徽仁律师事务所律师。
被告：芜湖昊阳光能股份有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：何康玉，该公司总经理。
委托代理人：李小豹，该公司员工。
委托代理人：汪贤文，安徽汪贤文律师事务所律师。
被告：韩天,男,汉族，住安徽省淮南市。
被告：胡婷婷,女,汉族，住安徽省芜湖市。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行（以下简称六郎支行）与被告芜湖鑫鸿泰物流有限公司（以下简称鑫鸿泰公司）、芜湖昊阳光能股份有限公司（以下简称昊阳公司）、韩天、胡婷婷借款合同纠纷一案，于2014年2月25日提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月21日公开开庭进行了审理。原告六郎支行的委托代理人王庆，被告鑫鸿泰公司的委托代理人王红纪，被告昊阳公司的委托代理人李小豹、汪贤文到庭参加诉讼，被告韩天、胡婷婷经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
六郎支行诉称：2011年12月14日，六郎支行与昊阳公司签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的厂房、土地作为抵押物，为六郎支行自2011年12月14日至2014年12月13日期间向鑫鸿泰公司发放的、可周转性或分期发放的、最高贷款金额为900万元的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2011年12月20日，六郎支行与鑫鸿泰公司签订《流动资金借款合同》，约定发放贷款900万元，借款期限自2011年12月20日至2012年12月19日止，年利率为9.84%，按季计息。同时，鑫鸿泰公司的股东韩天、胡婷婷出具承诺书，自愿为该笔借款承担连带责任。此后，六郎支行按约发放贷款900万元。贷款到期后，双方约定展期期限为2012年12月19日至2013年4月18日，利率为7.6875%，其它约定事项不变。但展期过后，各被告未还款，六郎支行遂诉讼，请求判令：１、鑫鸿泰公司偿还借款本金900万元，利息96万元（含罚息，利息算至2014年1月16日，此后利息仍按合同约定利率计算，息随本清）；2、昊阳公司承担抵押担保责任；3、六郎支行对昊阳公司的抵押物优先受偿；4、韩天、胡婷婷承担连带保证保证；5、各被告承担诉讼费用。
鑫鸿泰公司答辩称：对六郎支行诉称的案件事实无异议，但因目前经营困难，请求给予一定的还款期限。
昊阳公司答辩称：1、因安徽中元建设公司的委托，鑫鸿泰公司向六郎支行借款900万元。昊阳公司与鑫鸿泰公司之间不认识，也无任何往来，之所以为其贷款提供担保系应安徽中元建设公司的要求。2011年12月12日，昊阳公司与安徽中元建设公司签订《工程款支付保函》、《工程款支付协议》等相关文件，约定由鑫鸿泰公司从六郎支行贷款900万元作为安徽中元建设公司承建昊阳公司厂房的工程款。且安徽中元建设公司承诺“如果鑫鸿泰公司不向安徽中元建设公司支付该款，一切损失与责任与昊阳公司无关”，因此昊阳公司为该笔借款提供了担保。但其后，鑫鸿泰公司未将款项支付给安徽中元建设公司，因此借款未予归还的责任在于鑫鸿泰公司，由此造成昊阳公司的损失，应由鑫鸿泰公司和安徽中元建设公司承担赔偿责任。2、依据上述《工程款支付协议》的约定，贷款利息、担保金及承兑贴息由昊阳公司承担，2012年3月20日，昊阳公司汇入鑫鸿泰公司帐户23860元，并给鑫鸿泰公司出具过一张20万元借条，用以支付借款利息。另昊阳公司曾为安徽中元建设公司垫付53万元工人工资，该53万元应由安徽中元建设公司承担。综上，昊阳公司要求追加安徽中元建设公司为本案第三人，以便查明案件事实，并请求判令昊阳公司不承担责任。
韩天、胡婷婷未向本院提交书面答辩意见。
六郎支行为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证、银监局批复，证明六郎支行诉讼主体适格。2、鑫鸿泰公司、昊阳公司的营业执照、组织机构代码证、韩天、胡婷婷身份证，证明其诉讼主体适格。3、借款合同、借据、放款凭证、展期协议，还款承诺书，证明借款事实。4、最高额抵押合同、抵押物品清单、土地使用权证、房地产权证，证明昊阳公司自愿为鑫鸿泰公司900万元借款提供抵押担保。5、房地产他项权证、土地他项权证，证明已依法办理抵押登记。6、连带责任保证承诺书，证明韩天、胡婷婷自愿为鑫鸿泰公司900万元借款提供连带保证责任。
鑫鸿泰公司未向本院提交证据。
昊阳公司为支持其抗辩提交以下证据：1、组织机构代码证、全国企业信息公示系统查询单，证明安徽中元建设公司主体资格。2、工程支付保函、工程支付协议、收条、芜湖扬子银行进账单、授权委托书，证明安徽中元建设公司与本案有利害关系。
韩天、胡婷婷未向本院提供证据。
经审理查明：2011年12月20日，鑫鸿泰公司与六郎支行签订《流动资金贷款合同》，向六郎支行借款900万元，期限自2011年12月20日至2012年12月19日止。双方约定：贷款年利率为9.84%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%为14.76%；贷款利息自借款转存到贷款发放账户之日起计算；本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如鑫鸿泰公司未按合同约定的结算日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日为每月的第20日。当日，六郎支行向鑫鸿泰公司帐户发放贷款900万元。
2011年12月14日，昊阳公司与六郎支行签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区朝阳路1号10幢4号厂房（所有权证号2011005532）、芜湖机械工业开发区土地（所有权证号芜国用2010001563号）作为抵押物，为六郎支行自2011年12月14日至2014年12月13日期间向鑫鸿泰公司发放的、主债权为900万元的贷款提供最高额抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的费用。上述抵押物并办理了抵押登记。
同日，韩天、胡婷婷出具《连带责任保证承诺书》，自愿为鑫鸿泰公司上述借款提供连带保证担保，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用，保证期限为债务履行期限届满之日起两年。
2012年12月14日，鑫鸿泰公司、韩天、胡婷婷出具《还款承诺书》，载明：因鑫鸿泰公司向六郎支行申请900万元贷款展期，作出如下承诺：1、2012年12月31日之前归还贷款本金50万元；2、2013年2月8日之前归还贷款本金200万元；3、贷款展期到期日之前归还剩余贷款本金。
2012年12月18日，鑫鸿泰公司、昊阳公司、六郎支行签订《借款展期协议》，约定上述借款展期至2013年4月18日，利率按7.6875%执行。
鑫鸿泰公司截止2013年3月20日，均按约支付利息。2013年6月30日归还利息5万元。六郎支行所主张的利息96万元，在合同期限内即自2013年3月21日至2013年4月18日，按利率7.6875%计算，逾期后利息按罚息利率11.53125%（7.6875%×50%）自2013年4月19日计算至2014年1月16日（起诉之日）。
上述事实，有各方当事人提供的证据予以证实。
本院认为：（一）本案所涉合同及承诺书、系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效合同，对合同各方均有法律约束力。（二）六郎支行已按约履行发放900万元贷款义务，鑫鸿泰公司未按约归还本金及支付利息，六郎支行要求鑫鸿泰公司归还本息并承担违约责任符合合同约定，本院予以支持。（三）昊阳公司以其自有房产、土地为鑫鸿泰公司的900万元贷款本息向六郎支行提供最高额抵押担保，依据合同约定，六郎支行有权对抵押财产享有优先受偿权。（四）韩天、胡婷婷作为鑫鸿泰公司贷款的担保人，其应对鑫鸿泰公司的还款义务承担连带清偿责任。（五）昊阳公司辩称，安徽中元建设公司承诺“一切损失与责任与昊阳公司无关”，且其依据与安徽中元建设公司约定曾向鑫鸿泰公司帐户汇款用以支付利息，要求追加安徽中元建设公司为第三人，因安徽中元建设公司的承诺并未获得六郎支行的同意或认可，该承诺与昊阳公司承担保证责任之间并无关联。即便昊阳公司曾向鑫鸿泰公司、安徽中元建设公司汇款垫付工人工资，也是其与鑫鸿泰公司、安徽中元建设公司之间的债权债务关系，非本案审理的内容，故安徽中元建设公司与本案无法律上的利害关系，本院对昊阳公司追加安徽中元建设公司为第三人的辩解意见不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告芜湖鑫鸿泰物流有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行贷款本金900万元及利息（2013年3月21日至2013年4月18日，按利率7.6875%计算，逾期利息按11.53125%自2013年4月19日计算至本判决确定给付之日止，利息总额中扣除芜湖鑫鸿泰物流有限公司已支付的5万元）；
二、原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行对被告芜湖昊阳光能股份有限公司所有的芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区朝阳路1号10幢4号厂房（所有权证号2011005532）、芜湖机械工业开发区土地（所有权证号芜国用2010001563号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿。被告芜湖昊阳光能股份有限公司在承担担保责任后，有权向被告芜湖鑫鸿泰物流有限公司追偿；
三、被告韩天、胡婷婷对被告芜湖鑫鸿泰物流有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。被告韩天、胡婷婷在承担连带清偿责任后，有权向被告芜湖鑫鸿泰物流有限公司追偿；
四、驳回原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司六郎支行其它诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件诉讼费81520元，由被告芜湖鑫鸿泰物流有限公司、芜湖昊阳光能股份有限公司、韩天、胡婷婷共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。
审 判 长 王 琼
审 判 员 朱莉娟
代理审判员 蔡 俊
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 张 琴
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。