福建省建瓯市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瓯民初字第3031号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行，住所地建瓯市中山路436号，组织机构代码67651094-0。
法定代表人：郑邦燮，行长。
委托代理人：何文华，建瓯市东峰法律服务所法律服务工作者。
委托代理人：叶善乐，建瓯市东峰法律服务所工作人员。
被告：魏义勇，住建瓯市。
被告：黄美英，住建瓯市。
被告：黄亮荣，住建瓯市。
被告：杨世玉，住建瓯市。
被告：黄亮和，住建瓯市。
被告：吴日娘，住建瓯市。
被告：叶道雄，建瓯市。。
被告：郭彦军，住建瓯市。
被告：吴日贵，住福建省厦门市湖里区。
被告：周贵凤，住福建省厦门湖里区。
被告：叶遇春，住建瓯市。
被告：谢乐玉，住建瓯市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行与被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉金融借款合同纠纷一案。本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何文华、叶善乐到庭参加诉讼。上述十二位被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告魏义勇与被告黄美英系夫妻关系，被告黄亮荣与被告杨世玉系夫妻关系，被告黄亮和与被告吴日娘系夫妻关系，被告叶道雄与被告郭彦军系夫妻关系，被告吴日贵与被告周贵凤系夫妻关系，被告叶遇春与被告谢乐玉系夫妻关系。2010年2月28日，被告魏义勇、黄美英以扩大生产经营需要资金周转为由向原告申请贷款。经审查，原告认为被告魏义勇、黄美英符合贷款的条件。2010年3月29日，原告与被告魏义勇、黄美英签订《个人额度借款合同》，同日，原告与被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉签订《个人额度借款抵押合同》。根据合同的约定，被告魏义勇、黄美英贷款可以循环使用授信额度为990000元整，贷款额度有效期限为10年，自2010年3月29日至2020年3月29日，年利率为8.23%。被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉以自己名下房产及土地{即：1、被告叶道雄名下的坐落于建瓯市土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；2、被告黄亮荣名下的坐落于建瓯市土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；3、被告叶遇春名下的坐落于建瓯市土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；4、被告魏义勇名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼107号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；5、被告叶遇春名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼107号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；6、被告黄亮荣名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼107号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；7、被告吴日贵名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼109号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；8、被告黄亮和名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼109号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】}，为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年1月5日，原告依被告魏义勇、黄美英的申请发放了贷款990000元。
2015年10月，该贷款本息届期后，被告魏义勇、黄美英未按合同约定偿还贷款本息，经原告的工作人员多次催讨，被告魏义勇、黄美英以各种理由推托，截止到2015年11月26日止，被告魏义勇、黄美英应向原告偿还借款本金990000元，利息20815.07元，共计人民币1010815.07元。原告认为，被告魏义勇、黄美英不按时还本付息，严重违约，致原告不能够实现合同目的，根据《个人额度借款抵押合同》的约定，被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉应承担抵押担保责任。另外，根据《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》的约定，原告为追索此笔贷款而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等有关费用由被告承担。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定提起诉讼，请求判令：一、被告魏义勇、黄美英立即向原告偿还借款本金990000元，利息20815.07元，共计人民币1010815.07元。（利息暂计算至2015年11月26日），并支付自2015年11月27日至该款本息还清之日止按年利率12.35%计算的利息。二、原告为实现债权而委托律师的委托代理费用20000元由被告魏义勇、黄美英承担。三、若被告魏义勇、黄美英届时不能清偿上述债务，则变卖或者拍卖：
1、被告叶道雄名下的坐落于建瓯市土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；
2、被告黄亮荣名下的坐落于建瓯市土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；
3、被告叶遇春名下的坐落于建瓯市土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；
4、被告魏义勇名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼107号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；
5、被告叶遇春名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼107号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；
6、被告黄亮荣名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼107号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；
7、被告吴日贵名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼109号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；
8、被告黄亮和名下的坐落于建瓯市盛海商业中心6#楼109号房产及土地【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；
上述所得价款在其担保范围内，原告享有优先受偿权。
四、本案的诉讼费由被告承担。
被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉未作答辩，亦未提交书面证据。
庭审过程中，原告提交了以下证据：1、贷款申请表，证明被告魏义勇、黄美英向原告申请贷款。2、身份证及结婚证，证明被告身份。3、个人额度借款合同，证明被告魏义勇、黄美英向原告借款额度为99万元。4、个人额度借款抵押合同，证明被告以自有房产为贷款抵押担保。5、房屋产权证及他项权证，证明被告以自有房产为贷款抵押登记。6、个人贷款支用单及手工借据，证明被告魏义勇、黄美英向原告借款99万元。7、贷款通知单、放款单，证明原告向被告魏义勇、黄美英放贷款99万元。8、账户余额实时查询单，被告应还款本息金额。9、代理合同及发票，证明诉讼代理费由被告承担。
本院认为，原告提交的证据符合证据真实性、合法性及关联性，用于证明本案的借款、抵押等事实，予以采信。
经庭审举证，结合当事人陈述，对以下事实予以确认：2010年3月29日，被告魏义勇、黄美英与原告签订了一份《个人额度借款合同》，该合同约定由原告为被告魏义勇、黄美英提供贷款可循环使用额度990000元；借款额度有效期为10年；额度有效期间的前五年借款人可以申请贷款，即额度借款的到期日不得超过额度到期日；该借款经限于被告魏义勇使用；原告发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定；借款担保采用抵押的方式；额度有效期内，发生下列情况之一，原告有权终止授信额度，并有权提前收回贷款1、额度下任意一笔借款的最长逾期直超过90天或累计逾期次数超过6次……；违约救济措施约定中含有……4、宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿……，7、以法律手段追偿贷款，引起的一切费用包含律师费等由乙方承担……；同日，原告与被告魏义勇、黄亮荣、黄亮和、叶道雄、吴日贵、叶遇春签订了《个人额度借款抵押合同》，约定抵押物为以下房产：即被告名下的房产{【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；2、【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；3、【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2009）第14**号】；4、【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；5、【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；6、【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；7、【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】；8、【产权证号：瓯房权证字第××号、土地证号：瓯国用（2010）第15**号】}已办理抵押登记，登记证号为瓯房他证字第××号，并由被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉签字确认同意承担担保责任。合同约定抵押人以抵押物的全部价值即1994000元，担保抵押人的债权，包括990000元及所产生的利息、违约金、赔偿金、和原告为实现债权产生的一切费用。抵押期限自2010年3月29日起至2020年3月29日止。2015年1月5日，原告发放给魏义勇贷款990000元、借据载明年利率8.232%，借款期限至2016年1月5日止，用途为进酒。按月还息，到期一次性还本。根据借款支用单、放款通知单及放款单载明逾期利率采用固定利率12.348%。后被告未偿还借款本息。原告诉至法院，因本案诉讼，原告支付诉讼代理费用20000元。
另查明，被告魏义勇与黄美英；黄亮荣与杨世玉；黄亮和与吴日娘；叶道雄与郭彦军；吴日贵与周贵凤；叶遇春与谢乐玉系夫妻关系。
本院认为，原告与被告魏义勇、黄美英的《个人额度借款合同》、原告与被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉签订的《个人额度借款抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告按约定向被告魏义勇发放了贷款，被告魏义勇、黄美英理应依约还本付息，因被告魏义勇、黄美英未按约偿还借款本息，违反了借款合同约定，原告有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，收回全部贷款本息。被告黄美英作为魏义勇的配偶，应承担偿还全部贷款本息的责任，故对原告要求被告魏义勇、黄美英共同偿还原告贷款本息（包括至还款之日止的利息、逾期利息）的诉讼请求，本院依法予以支持。
被告黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉自愿以其抵押物为涉案贷款提供担保且担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等费用。现因被告未偿还借款本息违反了合同约定，故对原告要求上述被告所有的抵押物对上述贷款承担保证责任的诉讼请求，本院亦依法予以支持。被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏义勇、黄美英应于本判决生效之日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行借款本金990000元及计算至款项还清日止的利息、罚息（暂计至2015年11月26日为20815.07元，此后按中国人民银行的相关规定及涉案合同的约定计算）。
二、被告魏义勇、黄美英应于本判决生效之日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行支付诉讼代理费用人民币20000元。
三、如逾期不还款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司建瓯市支行有权就被告魏义勇、黄美英、黄亮荣、杨世玉、黄亮和、吴日娘、叶道雄、郭彦军、吴日贵、周贵凤、叶遇春、谢乐玉办理抵押的房产（瓯房他证字第××号附记）优先受偿。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币14078元，由被告魏义勇、黄美英负担，于本判决生效之日向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审 判 长 陈瑞完
人民陪审员 柯 斌
人民陪审员 谢 蕙
二〇一六年八月四日
书 记 员 雷丽君
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。