重庆市綦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0110民初7292号
原告：中国建设银行股份有限公司綦江支行，住所地重庆市綦江区文龙街道石佛岗20，统一社会信用代码915002229034500886。
负责人：王昆，该支行行长。
委托诉讼代理人：曾凡江，重庆鉴识律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王莉，重庆鉴识律师事务所律师。
被告：重庆静圆商贸有限责任公司，住所地重庆市綦江区文龙街道通惠大道嘉惠新城56号附1号，统一社会信用代码91500222072338027N。
法定代表人：邹玲，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：周游，男，1986年7月15日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：帅旗，男，1963年12月11日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
被告：邹玲，女，1959年9月28日出生，汉族，住重庆市巴南区。
委托诉讼代理人：周游，男，1986年7月15日出生，汉族，住重庆市綦江区。
被告：韩磊，男，1984年7月8日出生，汉族，住重庆市江北区。
原告中国建设银行股份有限公司綦江支行（以下简称建行綦江支行）与被告重庆静圆商贸有限责任公司（以下简称静圆公司）、帅旗、邹玲、韩磊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理，并于2016年12月2日、2016年12月15日公开开庭进行了审理。两次庭审中，原告建行綦江支行之委托诉讼代理人曾凡江均到庭参加诉讼，被告静圆公司、帅旗、邹玲、韩磊经本院依法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：一、判决被告一（静圆公司）向原告偿还借款本金4448175.36元；支付截止2016年8月21日的利息44638.73元；支付2016年8月22日以后的利息（以4448175.36元为基数，按年利率9.16875%计算，直到本金全部还清为止）；支付复利（以实欠利息为基数，按年9.16875%计算，至实欠利息全部还清为止）；支付律师费135000元。二、判决原告对被告二（帅旗）提供的位于綦江区文龙街道通惠大道X号普惠国际社区X区X幢负三层的仓储用房（产权证号XXX房地证XXXX字第XXX**号，建筑面积2909.2平方米，套内面积2507.5平方米）享有抵押优先受偿权。三、判决被告三（邹玲）、被告四（韩磊）对被告一（静圆公司）所负本案债务承担连带清偿责任。
事实及理由：2015年8月3日，原告与被告一签订编号为綦中小（2015）12号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称主合同），主要约定内容为：（1）被告一向原告借款人民币5000000元整；（2）借款期限为1年（2015年7月30日至2016年7月29日），借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，贷款到期日也相应顺延。同时，被告一应当在2016年2月10日前还本500000元，在2016年5月10日前还本500000元，2016年7月29日前还本4000000元；（3）贷款利率为固定利率即年利率6.1125%〔LRP利率4.85%加126.25基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点）〕，在借款期限内，该利率保持不变；（4）贷款与期后的罚息利率为贷款利率上浮50%；若被告一未按主合同约定的结息日（每月20日）付息，则自此日起计收复利，复利利率与罚息利率相同。2015年8月4日，原告向被告一发放贷款5000000元人民币。2016年8月3日，被告二与原告签订了綦中小抵（2015）17号《抵押合同（自然人版）》。该合同约定：为确保被告一与原告所签订主合同的履行，保障原告债权的实现，被告二将抵押物设定抵押，以担保主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利发生的费用（包括诉讼费、拍卖费、执行费、律师费等）。原告与被告二在重庆市綦江区国土资源和房屋管理局就前述抵押办理了登记并取得了XXX房地证（押）XXXX字第XXXXX号他项权证书。2015年8月3日，被告三、被告四分别与原告签订了綦中小保（2015）26号《自然人保证合同》、綦中小保（2015）27号《自然人保证合同》并约定：为确保被告一与原告所签订主合同的履行，保障原告债权的实现，被告三、被告四愿意为被告一在主合同项下的全部债务〔包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利发生的费用（包括诉讼费、拍卖费、执行费、律师费等）〕提供连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。但被告一未能按主合同履行还本付息义务，其余保证人也未履行其担保责任。截止2016年8月21日，被告一尚欠原告本金4448175.36元、利息44638.73元。为维护合法权益，原告根据相关法律规定请求判如所请。
四被告均未提交答辩意见及证据。
本院经审理认定事实如下：2015年8月3日，原告建行綦江支行（作为乙方）与被告静圆公司（作为甲方）签订编号为綦中小（2015）12号的人民币流动资金贷款合同，合同主要内容包括：甲方向乙方借款人民币（金额大写）伍佰万元整；甲方应将借款用于日常生产经营周转；本合同约定贷款期限为壹年，即从2015年7月30日起至2016年7月29日；本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加126.25基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在贷款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（四）项或第（五）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算；本合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率/360；如甲方未按本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的20日；还本计划：2016年2月10日金额500000元，2016年5月10日金额500000元，2016年7月29日金额4000000元；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担；若在合同履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，则向乙方住所地人民法院起诉。
同日，原告与被告帅旗签订了綦中小抵（2015）17号抵押合同，与被告邹玲签订了綦中小保（2015）26号《自然人保证合同》，与被告韩磊签订了綦中小保（2015）27号《自然人保证合同》。綦中小抵（2015）17号抵押合同约定：为确保静圆公司与建行綦江支行签订的编号为綦中小（2015）12号《人民币流动资金贷款合同》的履行，保障建行綦江支行债权的实现，帅旗愿意以所有位于重庆市綦江区文龙街道通惠大道X号普惠国际社区X区X幢负三层、权属证号为xxx房地证xxx字第xxxxx号仓储用房为静圆公司与建行綦江支行所形成的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），同时，双方在重庆市綦江区国土资源和房屋管理局对以上抵押物办理了抵押登记并取得了xxx房地证（押）xxxx字第xxxxx号他项权证书。綦中小保（2015）26号《自然人保证合同》约定邹玲为静圆公司在綦中小（2015）12号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，其保证范围与綦中小抵（2015）17号抵押合同的保证范围一致。綦中小保（2015）27号《自然人保证合同》除保证人为韩磊外，其余内容与綦中小保（2015）26号《自然人保证合同》一致。
2015年8月4日，原告向被告静圆公司发放贷款5000000元。之后，被告未能依约在2016年5月10日之前向原告偿还借款本金500000元，且后续还款义务也未履行，并持续至今。截止2016年8月21日，被告尚原告借款本金4448175.36元、利息44638.73元。经催收，几被告均未履行合同项下义务。2016年9月20日，原告提起本案诉讼及财产保全申请。根据原告的财产保全申请，本院依法对被告相应价值的财产采取了保全措施。另外，原告在本案诉讼中产生律师费135000元。
本院认为，本案中原告分别与被告静圆公司、帅旗、邹玲、韩磊签订的合同均为当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，原、被告均有义务按照合同约定履行义务。原告依照贷款合同向被告静圆公司发放5000000元借款，已履行了出借义务，被告未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，原告据此请求判决被告静圆公司按照双方签订的贷款合同约定偿还借款本金4448175.36元，支付截止2016年8月21日的利息44638.73元，支付2016年8月22日以后的利息（以4448175.36元为基数，按年利率9.16875%计算至本金还清为止），支付复利（以实欠利息为基数，按年利率9.16875%计付至利息付清为止），支付律师费135000元，符合合同约定及法律规定，本院依法支持。原告请求判决原告对被告二（帅旗）提供的位于重庆市綦江区文龙街道通惠大道x号普惠国际社区x区x幢负三层的仓储用房（产权证号xxx房地证xxxx字第xxx**号，建筑面积2909.2平方米，套内面积2507.5平方米）享有抵押优先受偿权，由被告三（邹玲）、被告四（韩磊）对被告一（静圆公司）所负本案债务承担连带清偿责任，该两项诉讼请求亦符合双方合同约定，不违反法律规定，本院依法支持。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人共和国担保法》第六条、第七条、第十二条、第十三条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、被告重庆静圆商贸有限责任公司于本判决生效后立即偿还原告中国建设银行股份有限公司綦江支行借款本金4448175.36元、支付截止2016年8月21日的利息44638.73元、律师费135000元，并从2016年8月22日起以未偿还的借款本金及利息为基数，按合同约定计付利息及复利；
二、原告中国建设银行股份有限公司綦江支行对登记在被告帅旗名下，位于重庆市綦江区文龙街道通惠大道x号普惠国际社区x区x幢负3层（建筑面积2909.2平方米、权属证号为xxx房地证xxxx字第xxxxx号）的仓储用房享有抵押权及优先受偿权。如被告重庆静圆商贸有限责任公司不履行本判决第一条的支付义务，原告中国建设银行股份有限公司綦江支行有权就该抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、被告邹玲、韩磊对被告重庆静圆商贸有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果被告重庆静圆商贸有限责任公司、帅旗、邹玲、韩磊未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费21911元、财产保全费5000元，由被告重庆静圆商贸有限责任公司、帅旗、邹玲、韩磊负担（原告中国建设银行股份有限公司綦江支行已预交，由被告重庆静圆商贸有限责任公司、帅旗、邹玲、韩磊在履行前述判决义务时一并给付原告中国建设银行股份有限公司綦江支行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 黄建国
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 秦 倩