南京市溧水区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）溧洪商初字第66号
原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行，住所地南京市溧水区石湫镇新河北路162号。
负责人赵全保，江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行行长。
委托代理人李峰，江苏全衡律师事务所律师。
委托代理人杨宝，江苏全衡律师事务所律师。
被告南京环力重工机械有限公司，住所地南京市溧水区石湫镇机场科技工业园。
法定代表人许朝阳，南京环力重工机械有限公司总经理。
委托代理人魏宏富，江苏致明律师事务所律师。
原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行（以下简称农商行）与被告南京环力重工机械有限公司（以下简称环力公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人杨宝、被告环力公司的委托代理人魏宏富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商行诉称，2013年3月2日，环力公司因经营发展需要向农商行申请借款200万元。2013年4月2日，双方签订《流动资金借款合同》及《抵押合同》，约定借款年利率10.5%，按季结息，期限自2013年4月2日起至2014年4月1日止。为了但保债务履行，环力公司用设备作了抵押。
2013年4月10日，环力公司又以经营发展需要为由向农商行申请借款1570万元。同年5月20日双方签订《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》约定：自2013年5月20日起至2015年5月15日止，农商行根据环力公司的需要、资信状况等向环力公司提供最高余额不超过1770万元的贷款，年利率8.7%，按季结息。为了担保债务的履行，环力公司用土地、厂房作了抵押。
上述合同签订后，农商行依约履行了义务，但环力公司没有按合同约定的时间支付利息，目前仅支付了部分利息。为此，农商行只好提起诉讼，请求判令：1、被告环力公司偿还借款本金1770万元、利息（按合同约定利率从2013年9月21日起算至借款还清之日止），并支付律师费36.97万元；2、有权就上述债权对环力公司抵押的设备和房产优先受偿。
被告环力公司辩称，借款金额和抵押情况是真实的。农商行申请财产保全不应该，所涉相关费用环力公司不承担。律师费应有支付凭证佐证。
经审理查明，2013年3月2日，环力公司向农商行申请借款200万元，期限1年。2013年4月2日，贷款人农商行与借款人环力公司签订一份《流动资金借款合同》。该合同约定：环力公司向农商行借款200万元用于购圆钢、钢板等材料，借款期限1年，自2013年4月2日起至2014年4月1日止，实际提款日和还款日以贷款人与借款人双方办理的借据上所记载的日期为准；借款年利率为10.5%的固定利率，合同期内不调整，并自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；若借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按合同约定的利率水平上加付50%利息，直至清偿本息为止；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。此外，双方还对其他相关事宜进行了约定。同日，农商行作为抵押权人与环力公司作为抵押人签订一份《抵押合同》约定：为确保上述流动资金借款合同切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权种类为200万元短期借款。抵押人同意以1、卧式镗床（规格TX611B）、2、重型龙门刨铣磨床（规格BXM203180）、3、重型车床（规格C61160／12M）、4、数显落地铣镗床（规格TX6213A-X10Y2）、5、卧式升降台铣床（规格FX6045）、6、立式升降台铣床（规格FX5045）、7、卧轴矩台平面磨床（规格M7130C）、8、车床（规格CW61100）、9、铣镗床（规格CLA6380）、10、车床（规格CW6283／450）、11、车床（规格CW6283／200）各一台作为抵押物。抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。此外，双方还对其他相关事宜进行了约定。随后，双方到工商部门办理了抵押登记。2013年4月3日，农商行向环力公司发放借款200万元。
2013年4月10日，环力公司向农商行申请借款1570万元，期限1年。2013年5月20日，贷款人农商行与借款人环力公司签订一份《最高额借款合同》。该合同约定：自2013年5月20日起至2015年5月15日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过1770万元的人民币贷款，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度使用期限的终止日；年利率8.7%，按季结息，结息日为每季末月的20日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。此外，双方还对其他相关事宜进行了约定。同日，农商行作为抵押权人与环力公司作为抵押人签订一份《最高额抵押合同》约定：为确保上述最高额借款合同切实履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；抵押人同意以位于南京市溧水区石湫镇工业集中区的厂房（房产证号溧房权证初字第××号）和土地（土地使用权证号宁溧国用（2007）第0567号）作为抵押物。抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。此外，双方还对其他相关事宜进行了约定。随后，双方到房管部门办理了抵押登记。2013年5月20日，农商行向环力公司发放借款1570万元。
之后，环力公司支付了部分利息，从2013年9月21日起一直没有还本付息。为此，2014年2月26日，农商行委托江苏全衡律师事务所进行诉讼，双方约定律师费36.97万元。
以上事实，有申请、流动资金借款合同、最高额借款合同、抵押合同、最高额抵押合同、抵押物品清单、房地产抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、动产抵押登记书、借款借据、贷款催收通知书、委托代理合同、发票、当事人的陈述等证据证实。
本院认为，农商行与环力公司签订的流动资金借款合同、抵押合同、最高额借款合同、最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，依法成立并生效，受法律保护。农商行发放借款后，环力公司应按约履行还本付息的义务。同时，农商行对环力公司提供的抵押物享有优先受偿权。综上，原告农商行要求被告环力公司偿还借款本金1770万元，支付未付利息并承担律师费36.97万元的诉讼请求，以及对抵押物主张优先受偿权的诉讼请求，均符合法律规定及合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告南京环力重工机械有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行借款本金1770万元及利息（其中200万元从2013年9月21日起至本判决确定的给付之日止，按《流动资金借款合同》的约定计算利息；另1570万元从2013年9月21日起至本判决确定的给付之日止，按《最高额借款合同》的约定计算利息）。
二、被告南京环力重工机械有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行律师费36.97万元。
三、原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行就本判决第一项债权中的200万元及相应利息对被告南京环力重工机械有限公司提供的抵押物1、卧式镗床（规格TX611B）、2、重型龙门刨铣磨床（规格BXM203180）、3、重型车床（规格C61160／12M）、4、数显落地铣镗床（规格TX6213A-X10Y2）、5、卧式升降台铣床（规格FX6045）、6、立式升降台铣床（规格FX5045）、7、卧轴矩台平面磨床（规格M7130C）、8、车床（规格CW61100）、9、铣镗床（规格CLA6380）、10、车床（规格CW6283／450）、11、车床（规格CW6283／200）各一台享有优先受偿权。
四、原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行就本判决第一项债权中的1570万元及相应利息对被告南京环力重工机械有限公司提供的位于南京市溧水区石湫镇工业集中区的厂房（房产证号溧房权证初字第××号）和土地（土地使用权证号宁溧国用（2007）第0567号）抵押物享有优先受偿权。
五、原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行就本判决第二项债权中的73940元对被告南京环力重工机械有限公司提供的抵押物1、卧式镗床（规格TX611B）、2、重型龙门刨铣磨床（规格BXM203180）、3、重型车床（规格C61160／12M）、4、数显落地铣镗床（规格TX6213A-X10Y2）、5、卧式升降台铣床（规格FX6045）、6、立式升降台铣床（规格FX5045）、7、卧轴矩台平面磨床（规格M7130C）、8、车床（规格CW61100）、9、铣镗床（规格CLA6380）、10、车床（规格CW6283／450）、11、车床（规格CW6283／200）各一台享有优先受偿权。
六、原告江苏溧水农村商业银行股份有限公司石湫支行就本判决第二项债权中的295760元对被告南京环力重工机械有限公司提供的位于南京市溧水区石湫镇工业集中区的厂房（房产证号溧房权证初字第××号）和土地（土地使用权证号宁溧国用（2007）第0567号）抵押物享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费128000元、财产保全费5000元，由被告环力公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费128000元。南京市中级人民法院开户行农行南京市鼓楼支行，账号10×××76。
审 判 长 秦启辉
人民陪审员 杜春宝
人民陪审员 邓家虎
二〇一四年五月十五日
书 记 员 陈 蔚