福建省龙岩市永定区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）永民初字第2072号
原告龙岩市永定区农村信用合作联社，住所地龙岩市永定区。
法定代表人苏顺金，理事长。
委托代理人吴金华，龙岩市永定区农村信用合作联社员工。
被告永定县恒信生态农业有限公司，住所地龙岩市永定区。
法定代表人熊锦榕，总经理。
被告福建世纪华泰旅游度假有限公司，住所地龙岩市永定区。
法定代表人熊锦明，总经理。
被告熊锦榕，男，汉族，住龙岩市新罗区。
被告赖志超，男，汉族，住龙岩市永定区。
被告赖凯峰，男，汉族，住龙岩市永定区。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告永定县恒信生态农业有限公司、福建世纪华泰旅游度假有限公司、熊锦榕、赖志超、赖凯峰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2015年11月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴金华到庭参加诉讼，被告永定县恒信生态农业有限公司、福建世纪华泰旅游度假有限公司、熊锦榕、赖志超、赖凯峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社诉称，被告永定县恒信生态农业有限公司于2015年4月1日向原告申请借款，2015年4月16日，被告永定县恒信生态农业有限公司、福建世纪华泰旅游度假有限公司、熊锦榕、赖志超、赖凯峰与原告永定县农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，合同主要约定：向原告借款2，000，000元，用于流动资金周转，期限从2015年4月16日起至2016年4月15日，月利率6.910417‰。被告福建世纪华泰旅游度假有限公司以其所有的房地产作抵押，并办理了抵押登记手续。借款还由被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰作连带责任担保。合同履行至2015年4月30日，被告未能按期支付利息。请求依法判令：1、被告永定县恒信生态农业有限公司归还向原告借款本金人民币200万元及自2015年05月1日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息；2、被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰对上述款项承担连带保证清偿责任；3、被告承担诉讼费用。
被告永定县恒信生态农业有限公司、福建世纪华泰旅游度假有限公司、熊锦榕、赖志超、赖凯峰未提出答辩。
本院在审理过程中，原告向法院提供下列证据：
1、信用社营业执照、组织机构代码证复印件，证明原告是具有法人资格的合法金融企业；借款人的基本情况及保证人身份证复印件，证明各被告的身份；
2、借款申请报告1份，证明被告永定县恒信生态农业有限公司向原告申请借款的真实意思表示；
3、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》各1份，证明被告永定县恒信生态农业有限公司借款200万元，经过被告福建世纪华泰旅游度假有限公司董事会一致同意，用位于龙岩市永定区的房产作抵押，同日，办理了房屋抵押登记手续（房屋抵押他项权证号：永房他证2015字第04**号），被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰为该笔借款承担连带责任担保的事实；
4、借款借据，证明原告龙岩市永定区农村信用社合作联社依照借款合同于2015年4月16日发放借款200万元给被告的事实；
5、利息清单1份，证明截至2015年8月21日被告永定县恒信生态农业有限公司欠原告本金2，000，000元、利息53，604.45元的事实。
原告龙岩市永定区农村信用合作联社提供的上述证据，能够证明本案的事实，来源合法，可以作为本案的定案依据。
被告永定县恒信生态农业有限公司、福建世纪华泰旅游度假有限公司、熊锦榕、赖志超、赖凯峰均未向法庭提交相关证据。
根据当事人提交的证据及庭审调查，本院对本案事实认定如下：
2015年4月1日，被告永定县恒信生态农业有限公司因流动资金周转需向原告龙岩市永定区农村信用合作联社申请借款2，000，000元。2015年4月16日，原、被告签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告永定县恒信生态农业有限公司向原告借款2，000，000元，借款期限1年，从2015年4月16日起至2016年4月15日止，借款月利率6.910417‰，逾期按合同利率加收50%。同日，原告与被告福建世纪华泰旅游度假有限公司签订《抵押合同》，合同约定：被告永定县恒信生态农业有限公司借款200万元，用位于龙岩市永定区的房产作抵押。同日，办理了房屋抵押登记手续（房屋抵押他项权证号：永房他证2015字第04**号）。同日，原告与被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰签订《保证合同》，合同约定：被告永定县恒信生态农业有限公司借款200万元，由被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰作连带责任保证，保证期限为债务履行期限届满之日起2年。合同履行至2015年4月30日，被告永定县恒信生态农业有限公司未能按期支付利息。至2015年8月21日，被告永定县恒信生态农业有限公司欠原告本金2，000，000元、利息53，604.45元。诉讼期间，原告的诉讼请求变更为：1、被告永定县恒信生态农业有限公司归还向原告借款本金人民币200万元及自2015年05月1日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息；2、抵押有效，对抵押物享有优先受偿权；3、被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰对上述款项承担连带保证清偿责任；4、被告承担诉讼费用。另查明，原告由永定县农村信用合作联社变更为：龙岩市永定区农村信用合作联社。
本院认为，被告永定县恒信生态农业有限公司向原告龙岩市永定区农村信用合作联社借款200万元，有各方当事人签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》为据，合同是各方当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的禁止性规定，是有效合同，对各方当事人均有法律约束力。原告已依约发放了贷款，被告永定县恒信生态农业有限公司未能按期还本付息，已构成违约，现原告请求被告归还所欠的借款本金200万元及从2015年5月1日起至款清之日止，按借款合同约定的利率计算的利息，于法有据，应予支持。原告与被告福建世纪华泰旅游度假有限公司签订的《抵押合同》有效，且双方办理了抵押登记手续，原告对抵押房产享有优先受偿权。被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰自愿为被告永定县恒信生态农业有限公司提供担保，依约应承担连带责任。被告永定县恒信生态农业有限公司、福建世纪华泰旅游度假有限公司、熊锦榕、赖志超、赖凯峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提出答辩，视为自动放弃诉讼权利，本院依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十二条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条第一、二款、第一百七十六条，第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告龙岩市永定区农村信用合作联社与被告永定县恒信生态农业有限公司于2015年4月16日签订的《流动资金借款合同》；
二、被告永定县恒信生态农业有限公司应在本判决生效后十日内归还原告龙岩市永定区农村信用合作联社的借款本金2，000，000元，并支付从2015年5月1日起至还清借款之日止，按借款合同约定的利率计算的利息；
三、如果被告永定县恒信生态农业有限公司未按上述期限履行还款义务，则原告可以以折价、拍卖或变卖坐落于龙岩市永定区的抵押房屋，所得价款优先偿还欠原告龙岩市永定区农村信用合作联社的借款本息；
四、被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰对上述款项负连带责任，被告熊锦榕、赖志超、赖凯峰承担相应的保证责任后，有权向被告永定县恒信生态农业有限公司追偿。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费23，229元，减半收取11，614.5元，由被告永定县恒信生态农业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 员 李良武
二〇一五年十一月十九日
代理书记员 肖 璐
附法律条款
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条【抵押物登记及其效力】当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百七十条【担保物权的含义】担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。