福建省泉州市洛江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洛民初字第205号
原告中国农业银行股份有限公司泉州洛江支行，住所地福建省泉州市洛江区万安万荣街国土资源局综合大楼一、二层，组织机构代码75314314-5。
法定代表人郑建辉，负责人。
委托代理人黄颖，女，1975年1月25日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区，系该行员工。
委托代理人陈青，女，1982年9月17日出生，汉族，住福建省惠安县，系该行员工。
被告涂友枝，女，1973年12月6日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告张寅生，男，1971年4月30日出生，汉族，住福建省永春县。
原告中国农业银行股份有限公司泉州洛江支行诉被告涂友枝、张寅生金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月9日立案受理，依法由审判员龚万淳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄颖到庭参加诉讼，被告涂友枝、张寅生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月21日，被告涂友枝与原告签订了编号为35020620110025936号《最高额担保个人借款合同》，约定由原告向涂友枝提供个人综合授信贷款人民币30万元，期限自2011年10月21日起至2014年10月20日止，借款人可以在人民币叁拾万元的借款本金额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最少不超过壹年，其到期日最迟不得超过2014年10月20日，年利率为基准利率上浮30%，结息方式为利随本清，到期一次性偿还借款本息。由被告涂友枝所有的丰泽区泉秀花园东区W33幢501号住宅及储藏间（泉房权证丰泽区（丰）字第200713510号）提供最高额抵押担保。合同签订后，原告依约发放贷款30万元。但自2014年10月20日贷款到期起，被告拒不继续还款，为保证我行债权不受侵害，特起诉，请求判令：1、判令被告涂友枝、张寅生立即偿还借款人民币叁拾万元整（小写￥300000.00）及至起诉日（2015年2月3日）利息、罚息人民币叁万贰仟捌佰玖拾元零壹分（小写￥32890.01），共计人民币叁拾叁万贰仟捌佰玖拾元零壹分（小写￥332890.01）；2、请求判令原告对涂友枝提供的抵押物丰泽区泉秀花园东区W33幢501号住宅及储藏间（泉房权证丰泽区（丰）字第200713510号）优先受偿；3、判令被告张寅生对上述债务承担连带清偿责任；4、一切诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告撤回要求判令被告张寅生对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。
被告涂友枝、张寅生未作书面答辩，也未到庭应诉答辩。
在审理过程中，原告中国农业银行股份有限公司泉州洛江支行向本院提供如下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证各一份，证明原告主体适格；
2、被告涂友枝、张寅生的身份证及户口薄各一份，证明被告主体适格；
3、被告涂友枝、张寅生的结婚证、共同还款责任书各一份，证明两被告是夫妻关系，愿意共同承担还款责任；
4、最高额担保个人借款合同及补充协议一份，证明被告与我行存在借款事实；
5、个人综合授信合同一份，证明被告借款属于个人综合授信贷款；
6、最高额抵押合同、房地产抵押清单、房产证及他项权证各一份，证明借款人提供丰泽区泉秀花园东区W33幢501号住宅及储藏间（泉房权证丰泽区（丰）字第200713510号）为该笔借款提供抵押担保；
7、循环额度信息单、借款凭证信息单各一份，证明原告向被告涂友枝进行授信，借款人有实际借款但是未归还的事实。
本院认为，被告涂友枝、张寅生经本院合法传唤不到庭参加诉讼，收到本院送达的原告诉状及上述证据副本后未在本院指定的期限内提出异议并提交证据，视为放弃答辩和质证的权利。原告提供的上述证据，与本案事实相关，证据的形式、来源符合法律规定，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。
经审理查明，两被告系夫妻关系。2011年10月21日，两被告以借款人和共同抵押担保人的身份与原告签订编号为35020620110025936号、35100620110016552号的《最高额担保个人借款合同》、《最高额抵押合同》及相应的《补充协议》各一份，约定由原告向涂友枝提供个人综合授信贷款人民币30万元，期限自2011年10月21日起至2014年10月20日止，双方约定，借款人可以在人民币叁拾万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最少不超过壹年，其到期日最迟不得超过2014年10月20日，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基础上浮30%，利率调整以壹个月为一个周期，结息方式为利随本清，到期一次性偿还借款本息，同时两被告以涂友枝所有的址在丰泽区泉秀花园东区W33幢501号住宅及储藏间（泉房权证丰泽区（丰）字第200713510号）为本案最高额借款提供抵押担保，担保最高余额为人民币517400元，担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人、抵押权人实现债权和担保权的费用，被告张寅生同时向原告出具《共同还款责任书》一份，承诺对被告涂友枝在个人综合授信借款（最高额自助）授信额度人民币30万元内的所有贷款承担共同还款责任。2011年11月7日，该合同项下的抵押物在登记机关办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款30万元，借款期限届满后，被告涂友枝未依约偿还贷款本息，被告张寅生也未履行共同还款责任，为此，原告诉至本院，请求判令支持其诉讼请求。
综上，本院认为，原告与两被告之间的最高额借款抵押合同关系，主体适格，意思表示真实，应认定有效。被告涂友枝在借款期间届满后未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，依法应承担违约责任，故原告请求判令被告涂友枝偿还借款本金、利息、罚息及实现债权的费用，符合双方约定和有关法律规定，其请求应予支持。两被告以其所有的址在丰泽区泉秀花园东区W33幢501号住宅及储藏间为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押合同合法有效。现被告涂友枝未能偿还债务，原告有权依照合同及法律规定，享有拍卖或变卖其提供的抵押物，所得价款的优先受偿权。被告张寅生向原告出具《共同还款责任书》，自愿承诺与被告涂友枝共同承担偿还贷款的义务，成为共同债务人，符合意思自治原则，依法应认定有效，现被告涂友枝未能依约偿还借款本息，被告张寅生依法应向原告承担共同偿还借款本息的责任。被告涂友枝、张寅生经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告涂友枝、张寅生应在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司泉州洛江支行借款本金30万元，并按借款合同约定的利率和中国人民银行的有关规定计付相应的利息、罚息至2015年2月3日止；
二、原告中国农业银行股份有限公司泉州洛江支行对被告涂友枝、张寅生提供的抵押财产，即丰泽区泉秀花园东区W33幢501号住宅及储藏间（泉房权证丰泽区（丰）字第200713510号）享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6293元，减半收取3146.5元，由被告涂友枝、张寅生共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审判员 龚万淳
二〇一五年四月十四日
书记员 苏艳月
注释：一、本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
《中华人民和共国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民和共国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。