上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪02民终367号
上诉人(原审被告)：王慧亮，男，1985年6月18日出生，汉族，户籍所在地上海市。
上诉人(原审被告)：胡承英，女，1956年7月23日出生，汉族，户籍所在地上海市。
上诉人(原审被告)：王聚德，男，1956年6月14日出生，汉族，户籍所在地上海市。
以上三上诉人共同委托诉讼代理人：夏华，上海华夏汇鸿律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)赵彩云，女，1958年12月8日出生，汉族，户籍所在地上海市。
委托诉讼代理人：覃向都，上海明伦律师事务所律师。
上诉人王慧亮、胡承英、王聚德因与被上诉人赵彩云民间借贷纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2017)沪0106民初12730号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
王慧亮、胡承英、王聚德上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求。事实和理由：王慧亮、胡承英、王聚德认为案外人张某在2013年7月即将本金人民币(以下币种均为人民币)500,000元归还给赵彩云，此时赵彩云即应及时主张利息，但赵彩云直至本次诉讼才主张利息，显然超过诉讼时效。上诉人请求本院支持其上诉请求。
赵彩云辩称，张某与其是姑侄关系，故其让张某作为上诉人所抵押的房产出售的委托人。上诉人未按约还款，张某将其抵押房屋出售归还我本金，因双方曾口头约定利息为三分利，与合同不一致而产生争议，故张某未将利息结算，但因为房款一直在张某手中，其不担心上诉人赖账。后上诉人起诉张某，张某并不清楚，上海市普陀区人民法院是在张某缺席情况下判决的，之后才知晓张某的房款要还给上诉人，故其并未超过诉讼时效。
赵彩云一审诉讼请求，请求判令王慧亮、胡承英、王聚德：1、共同支付借款利息(以500,000元为本金，自2012年4月27日起至2012年7月26日止，按年利率24%计付)；2、共同偿付逾期利息(以500,000元为本金，自2012年7月27日起至2013年7月9日止，按年利率24%计付)；3、共同支付律师费3,000元。
一审法院认定事实：2012年4月27日，王慧亮、胡承英、王聚德与赵彩云签订房地产抵押借款合同一份，约定赵彩云向王慧亮、胡承英、王聚德提供借款500,000元，借款期限自2012年4月27日起至2012年7月26日止，利率为月息2%，违约金按到期未还款余额部分的0.05%每日计算，并以王慧亮、胡承英、王聚德共同共有的本市宝山区房屋作为借款的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、诉讼费、财产保全费及律师费等费用。同时，李昀绛出具连带担保责任书一份，约定其对上述借款承担连带担保责任。合同签订当日，赵彩云以银行转账方式支付王慧亮500,000元，王慧亮收款后出具借据一份，确认向赵彩云借款500,000元，并承诺若逾期还款，还应支付按借款金额的万分之七点三计算的违约金及出借人在催讨本金期间实际发生的律师费等费用。同日，王慧亮、胡承英、王聚德与张某签订委托书一份，载明：“……委托人王慧亮、胡承英、王聚德是座(坐)落在上海市房屋的产权人，现我们委托张某为代理人，代为办理如下事项：一、代为办理上述房地产的抵押登记以及注销手续，代为签订房地产抵押借款合同等相关文件，办理相关公证手续以及领取借款款项；二、代为办理上述房地产的买卖合同及撤销买卖合同、领取房地产转让款及银行贷款，并协助买受方办理按揭贷款及其它相关手续；三、代为办理向有关房地产交易、登记部门办理该房屋的产权交易过户、登记手续；四、代为缴纳与办理上述事项有关的正当费用和税款……七、代为办理上述房地产的提前还贷或转按揭手续，签署相关文件、合同……十、委托期限自二〇一二年七月二十七日起至二〇一三年七月二十六日止……”。双方对上述《委托书》办理了公证，原上海市闸北公证处于2012年4月28日出具了(2012)沪闸证字第784号公证书。通河六村房屋于2012年5月3日设立抵押，抵押权人为赵彩云，债权金额为500,000元。借款期限届满，王慧亮、胡承英、王聚德未按约还本付息。2013年6月28日，张某作为王慧亮、胡承英、王聚德的代理人与案外人王某签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定将房屋出售给王某，价款为900,000元。2013年7月9日，赵彩云解除了房屋的抵押权，张某给付赵彩云5**,000元。2013年7月15日，房屋核准登记在王某名下。2014年，王慧亮以民间借贷纠纷为由涉讼本市宝山区人民法院，要求李昀绛归还借款500,000元及相应利息，该院于2014年11月13日作出(2014)宝民一(民)初字第5319号民事判决，判决李昀绛应向王慧亮归还借款500,000元并按中国人民银行同期贷款利率支付自2012年7月28日至判决生效之日止的利息。2015年，王慧亮、胡承英、王聚德以委托合同为由涉讼本市普陀区人民法院，要求张某向其返还房屋的价款900,000元，并赔偿因低价销售上述房屋产生的差价460,000元。经审理，该院认定张某与王某约定房屋价款为900,000元，而根据评估公司出具的评估结果，彼时的市场价格为1,340,000元，两者相差悬殊，张某在处理受托事务时存在重大过失，应向王慧亮、胡承英、王聚德赔偿相应损失。因张某代为出售通河六村房屋时，该房屋上尚有债权数额为500,000元的抵押权，故应扣除相应金额500,000元及王慧亮、胡承英、王聚德计算错误的20,000元。据此，该院于2016年2月4日作出(2015)普民一(民)初字第1189号民事判决，判决张某向王慧亮、胡承英、王聚德返还房屋的价款400,000元，并赔偿440,000元。
一审法院审理中，张某陈述，因赵彩云与王慧亮、胡承英、王聚德曾口头约定借款利息按每月3%计算，与合同约定不同，究竟按何利率计算利息需待赵彩云与王慧亮、胡承英、王聚德结算后才能支付，故收到卖房款后仅将借款本金支付给了赵彩云。王慧亮、胡承英、王聚德确认于2017年3月收到张某支付的案款840,000元及诉讼费12,200元。
一审法院认为，赵彩云与王慧亮、胡承英、王聚德签订的借款合同合法有效，王慧亮、胡承英、王聚德收取赵彩云的借款后，理应按约归还，并支付约定的利息，现王慧亮、胡承英、王聚德仅逾期归还了借款本金，还应支付期内利息并偿付逾期利息。王慧亮、胡承英、王聚德辩称实际借款人为李昀绛，但从李昀绛出具的连带保证责任书的内容来看，其仅为王慧亮、胡承英、王聚德债务的担保人，且李昀绛又出具了相应的借据给王慧亮，王慧亮凭此借据涉讼本市宝山区人民法院，要求李昀绛归还借款并支付逾期利息，该院认定了王慧亮与李昀绛的借贷关系，并判令李昀绛归还王慧亮借款500,000元并支付逾期利息，故对于王慧亮、胡承英、王聚德的该辩称，法院不予采信。王慧亮、胡承英、王聚德另辩称赵彩云之诉请已过诉讼时效，对此，法院认为，因王慧亮、胡承英、王聚德未按约归还赵彩云借款，张某将担保房产出售后所得款项应包含赵彩云的借款本金及相应的利息，赵彩云在收到借款本金后直至涉讼法院期间，从未表示放弃利息，王慧亮、胡承英、王聚德也未能提供证据证明从其知晓担保房屋被张某出售后取得房款至其涉讼本市普陀区人民法院要求张某返还房款并赔偿损失期间与赵彩云就借款利息予以结算，直至该案于2016年2月4日判决后，赵彩云才知道王慧亮、胡承英、王聚德并未支付相应的利息，从该案判决之日至赵彩云涉讼法院之日止，尚未超过诉讼时效，故王慧亮、胡承英、王聚德的该辩称，法院亦不予采信。赵彩云与王慧亮、胡承英、王聚德签订的合同中并未约定律师费的支付条款，且王慧亮出具的借据中关于律师费的支付仅限于催讨本金期间所发生，而本次诉讼赵彩云催讨的系利息并非借款本金，故对于赵彩云提出的律师费请求，法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项之规定，判决：一、王慧亮、胡承英、王聚德于判决生效之日起十日内共同支付赵彩云借款利息(本金按500,000元计，自2012年4月27日起至2012年7月26日止，按年利率24%计付)；二、王慧亮、胡承英、王聚德于判决生效之日起十日内共同偿付赵彩云逾期利息(本金按500,000元计，自2012年7月27日起至2013年7月9日止，按年利率24%计付)；三、赵彩云其他诉讼请求，不予支持。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。
本院认为，上诉人主张本案时效应从张某还款给被上诉人时起算，但考虑到本案借款系设定了上诉人之房产抵押，且本金归还亦自所抵押之房产出售后得以清偿，鉴于被上诉人与张某的关系、抵押房产出售后房款实际占有人为张某的事实、上诉人就所抵押房产的出售款向张某主张权利的诉讼行为等综合考量，一审法院认为本案诉讼时效应从上海市普陀区人民法院就上诉人与张某一案判决时起算，本院认为并无不妥，故上诉人的主张，本院不予采信。由此，一审法院之判决，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币3,456元，由上诉人王慧亮、胡承英、王聚德共同负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 蒋晓燕
审 判 员 汤佳岭
代理审判员 李 乾
二〇一八年四月二日
书 记 员 王 寒
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
……。