福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0881民初1033号
原告：福建漳平农村商业银行股份有限公司，住所地漳平市桂林街道桂林路59号，统一社会信用代码91350800MA3499FF8R。
法定代表人：张能龙，董事长。
委托诉讼代理人：陈志强，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：张敬香，女，该公司员工。
被告：石隆福，男，1971年10月25日出生，汉族，住漳平市永福镇箭竹村小村*号，现住漳平市。
被告：陈香如，女，1971年12月24日出生，汉族，住漳平市。
被告：福建省金安林权担保有限公司，住所地：漳平市菁城街道景弘路中段北则（铁路东侧）凯裕商业广场第2层22号，营业执照：350881100013052。
法定代表人：卢衍金，该公司经理。
被告：卢衍金，男，1969年10月14日出生，汉族，住厦门市思明区厦禾路***号****室，现住漳平市。
原告福建漳平农村商业银行股份有限公司（以下简称“漳平农商行”）与被告石隆福、陈香如、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈志强、张敬香到庭参加诉讼，被告石隆福、陈香如、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
漳平农商行向本院提出诉讼请求：1.判令石隆福、陈香如立即偿还漳平农商行借款本金30万元及利息（自2016年6月21日起至2016年11月20日止按约定贷款利率9.75‰计算，2016年11月20日起至款项还清之日止，按合同执行利率上浮45%计算）、复利（自2016年11月1日起至利息还清之日止，按合同执行利率上浮45%计收利息）；2.判令福建省金安林权担保有限公司、卢衍金对上述债务承担连带清偿责任；3、判令石隆福、陈香如未履行还款责任时，漳平农商行有权对石隆福、陈香如提供的坐落于福建省漳平市箭竹村山场财产（林权证号：漳林证字（2007）第15050008号）享有优先受偿权，漳平农商行有权以拍卖、变卖或协议折价等方式处置抵押财产所得价款（含获得的保险赔偿金）优先受偿。事实和理由：2014年11月21日石隆福、陈香如以林木抚育为由在福建省金安林权担保有限公司、卢衍金的连带保证和石隆福、陈香如提供相关林权抵押担保下【详见抵押清单，该抵押物坐落于漳平市××镇箭竹村山场（林权证号：漳林证字（2007）第15050008号）】，向原漳平市农村信用合作联社万城信用社（漳平农商行经中国银监会福建银监局核准于2016年6月13日开业，原漳平市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由漳平农商行承继）申请借款人民币30万元，并签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定借款利率为基准利率上浮80%，按年调整，借款期限为24个月。合同签订后，漳平市农村信用合作联社万城信用社依约向石隆福、陈香如发放贷款30万元。借款届满后，经催收，石隆福、陈香如未按合同约定向原告偿还借款本金及利息，且未履行处置抵押物清偿债务的担保责任，福建省金安林权担保有限公司、卢衍金也未履行担保责任，已构成违约。为此，漳平农商行向本院提起诉讼，请求判决准予上述诉讼请求。
石隆福、陈香如、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金未到庭参加诉讼，未作答辩，亦未提供相关证据。
在本院审理过程中，漳平农商行围绕诉讼请求依法提交了证据：
1、漳平农商行的《营业执照（副本）》复印件、法定代表人身份证明书、《居民身份证》复印件、中国银监会福建监管局文件各一份，证明漳平农商行的诉讼主体资格。
2、石隆福、陈香如的居民身份证、结婚证复印件一份、福建省金安林权担保有限公司企业法人营业执照复印件一份、卢衍金的居民身份证复印件一份，证明石隆福、陈香如、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金的诉讼主体资格。
3、《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》复印件及借款借据各一份、抵押物品清单及漳林证字（2007）第15050008号林权证各一份，证明2014年11月21日石隆福、陈香如以林木抚育为由在福建省金安林权担保有限公司、卢衍金的担保和石隆福、陈香如提供相关林权抵押担保下【详见抵押清单，该抵押物坐落于漳平市××镇箭竹村山场（林权证号：漳林证字（2007）第15050008号）】，向原漳平市农村信用合作联社万城信用社申请借款30万元，并签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定借款利率为基准利率上浮80%，按年调整，借款期限为24个月。合同签订后，漳平市农村信用合作联社万城信用社依约向石隆福、陈香如发放贷款30万元等事实。
4、贷款明细账打印件一份，证明自2016年6月21日起欠息的事实。
本院认为，石隆福、陈香如、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。漳平农商行所提供的证据具有真实性与合法性，同时与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月21日，石隆福、陈香如在福建省金安林权担保有限公司、卢衍金的共同担保和石隆福、陈香如提供相关林权抵押担保下【详见抵押清单，该抵押物坐落于漳平市××镇箭竹村山场（林权证号：漳林证字（2007）第15050008号）】，与原漳平市农村信用合作联社万城信用社签订了《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定借款利率为基准利率上浮80%，按年调整，借款期限为24个月；按季结息，结息日为每月的第20日；保证人的保证方式为连带责任保证，本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证，保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收45%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。抵押人同意就抵押权人对债务人所享有的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为人民币30万元，主合同债务履行期限自2014年11月21日起至2016年11月20日止；抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同所担保的债权，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等。次日，原漳平市农村信用合作联社万城信用社依约向石隆福发放贷款30万元，出账时借款月利率为9.225‰，借款借据期限为24个月，该笔借款于2016年11月20日到期。2016年6月21日起石隆福、陈香如开始欠息，借款到期后，经催收，石隆福、陈香如未按合同约定向原告偿还借款本金及利息，且未履行处置抵押物清偿债务的担保责任，造成该笔贷款逾期，福建省金安林权担保有限公司、卢衍金也未履行担保责任，已构成违约。
另查明，中国银监会福建监管局于2016年6月13日作出的闽银监复［2016］99号《福建银监局关于福建漳平农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意漳平农商行开业，该行开业的同时，漳平市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由漳平农商行承继。
本院认为，原漳平市农村信用合作联社万城信用社与石隆福、陈香如、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金所签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，系各方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，应确认有效。现石隆福、陈香如尚欠借款本金30万元及从2016年6月21日起的利息、罚息及复利，事实清楚，其行为已构成违约，应限期偿还并承担逾期还款的违约责任。原万城信用社系原漳平市农村信用合作联社的分支机构，而原漳平市农村信用合作联社已自行终止，其债权债务已由漳平农商行承继，故漳平农商行作为主体起诉，本院予以支持。福建省金安林权担保有限公司、卢衍金未按合同约定履行担保责任，亦属违约，应对石隆福、陈香如的上述借款承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向石隆福、陈香如追偿。石隆福、陈香如以其拥有的坐落于漳平市××镇箭竹村山场林权作抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权申请对抵押物进行折价或者拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权。综上所述，漳平农商行诉请有理，证据充分，本院予以支持。石隆福、陈香如、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、石隆福、陈香如应于本判决生效之日起十五日内共同偿还福建漳平农村商业银行股份有限公司借款本金30万元及利息、复利（自2016年6月21日起至款项还清之日止，按合同约定标准计算）；
二、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金对上述债务承担连带清偿责任；若代偿后，有权向石隆福、陈香如追偿。
三、福建漳平农村商业银行股份有限公司对坐落于漳平市××镇箭竹村山场（林权证号：漳林证字（2007）第15050008号）林权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6335元，由石隆福、陈香如、福建省金安林权担保有限公司、卢衍金共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审 判 长 李文龙
人民陪审员 黄玉林
人民陪审员 林晓妹
二〇一七年七月二十七日
书 记 员 林晓霞
附：一、本案适用的主要法律条文及执行提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、主动履行生效法律文书提示
具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项直接支付给权利人或通过法院转交给权利人。款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。
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