广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0304民初6248号原告周晓云，女，汉族，，住址广东省深圳市南山区，委托代理人穆宏，广东广和律师事务所律师。被告深圳市提米餐饮管理有限公司，住所地广东省深圳市福田区华富街道。法定代表人李智，总经理。委托代理人南超，北京市百瑞（深圳）律师事务所律师。被告李智，男，汉族，住址广东省深圳市福田区。上列原告诉被告深圳市提米餐饮管理有限公司（以下简称提米公司）、李智特许经营合同纠纷一案，本院于2017年2月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人穆宏、被告提米公司委托代理人南超、被告李智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年9月2日，原告与被告提米公司签订了《专营单店合同书》，约定由被告提米公司授权原告在深圳市福田区中康路梅林卓悦汇购物中心某铺面经营被告提米公司品牌专营单个蛋糕门店。两被告承诺已取得前述店铺的承租权和转租权并且在合同补充条款中约定由被告提米公司将该铺位转租给原告，原告预付该铺位的场地押金及首月租金。合同签订后，原告于2015年9月8日、9月9日和9月15日分三次共向被告李智账户汇入首笔技术转让费、配方费、培训费、上门带店费、设备费及场地押金和首月租金共计人民币十三万五千元。但二被告事后却通知原告其并未取得前述店铺的承租权。在被告的游说和误导下，原告与位于深圳市龙岗区布吉佳兆业广场二楼某商铺业主深圳市正昌泰投资咨询有限公司（以下简称正昌泰公司）签订了租赁协议，并缴纳了相当于二个月租金的押金人民币20587元。后经市场调查发现，该地段商业前景堪忧，继续履行合同会给原告带来重大且持续的经济损失。鉴于合同目的无法实现，为防止损失进一步扩大，原告与正昌泰公司解除了租赁合同，并损失了部分押金。原告于2016年10月17日正式向被告提米公司提出解除编号为20150902的《专营单店合同书》并要求被告返还向原告收取的全部费用人民币十三万五千元，但两被告拒绝。被告提米公司是被告李智的个人独资公司，且财务混同，根据公司法第六十四条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”据此，原告诉至法院，请求判令：一、确认原告与被告提米公司签订的编号为20150902的《专营单店合同书》已解除；二、被告提米公司向原告返还技术转让费、配方费、培训费、上门带店费、设备费共计人民币十万元；三、被告提米公司向原告返还场地押金和首月租金费用人民币三万五千元；四、被告李智对以上债务承担连带责任；五、两被告承担本案诉讼费用。被告提米公司当庭答辩称，一、被告提米公司与原告签订的编号为20150902的《专营单店合同书》合法有效，应继续履行。被告提米公司与原告签订的合同是双方真实意思表示，未违反法律行政法规规定，合法有效，应继续履行。原告主张被告提米公司签订合同前虚假承诺并不属实，实际为原告要求被告提米公司为其解决加盟店铺租赁问题。双方签订合同时原告明知被告提米公司并没有取得约定店铺承租权，也未取得转租权。合同补充条款1约定被告提米公司将卓悦汇购物中心4楼X铺以从商场租赁的同等价格租赁给原告，又约定租金根据实际租金多退少补。可见，被告提米公司此时并没有取得以上铺位的承租权及转租权，否则不可能无法确定租金，因此被告提米公司并未向原告做虚假陈述。二、原告与被告提米公司已经通过实际行为变更原合同。被告提米公司未能承租到约定的商铺之后及时将情况通知原告，原告要求被告提米公司为其寻找其他铺位，被告提米公司积极向原告推荐很多其他商铺，原被告最终一致同意由原告租赁布吉佳兆业广场的商铺开店，原告于2016年6月29日与深圳市正昌泰投资咨询有限公司签订房屋租赁合同。原告接受被告提米公司推荐的商铺，并签订房屋租赁合同的行为属于双方通过实际行为对原合同的变更。三、被告提米公司已履行该阶段合同义务，根据合同第五条之4约定，被告提米公司有权不予退还原告缴纳的费用。被告提米公司花费巨大人力物力为原告解决了店铺租赁的问题，为原告设计了门店装修，并已为原告采购了相关机器设备，已经履行了该阶段的被告提米公司的合同义务，根据合同第五条之4约定，“合同签订后，如甲方履行相关义务，乙方不得以任何理由及借口解除本合同，否则乙方缴纳的费用甲方一律不予退还”，被告提米公司有权不予返还原告已交费用。原告拒绝继续履行合同，实为其找到新工作，不愿意继续履行合同。四、被告提米公司虽然只有被告李智一个股东，但是财务相互独立，且原告也未举证被告提米公司与被告李智财务混同，因此两被告不承担连带责任。被告李智当庭答辩称，其个人财务与公司财务并不混同，不应承担连带责任。经审理查明，2015年9月2日，原告（乙方）和被告提米公司（甲方）签订《专营单店合同书》（合同编号：20150902）及《补充协议》，约定：甲方授权乙方在广东省深圳市××路××中心××楼×铺经营本品牌专营单个蛋糕门店，代理经营产品名称为“瑞可”系列蛋糕，商标编号为3397454，代理方式为乙方以独立开办专营店的形式经营，独立承担开办、经营中的债权以及其他相关的法律责任，代理经营期限自2016年1月1日起至2045年1月1日止；甲方在收到乙方交纳的本合同约定的费用后，有义务为乙方提供全面、专业的技术培训，甲方负责为乙方设计店面装饰、门头牌匾、广告牌等宣传形象，甲方应保证所转让的技术具有合法性，若甲方提供给乙方的技术及授权的品牌涉及侵权，则甲方应返还乙方交付的费用并赔偿包括装修和租金在内的所有损失，乙方签订合同后甲方有义务为乙方提供总部的相关资质、证书、店面形象设计效果图、店内张贴的广告图（电子版），甲方为乙方提供经营所需的专业设备，甲方应按照设备清单向乙方发送设备，甲方应在签订合同日起1-5个工作日内发出；乙方应在开业前在当地办理营业执照和相关合法手续合法经营，独立承担经营期间所发生的一切经济、民事、刑事、行政责任，乙方经营所需的店址租金、装饰装潢、人员工资等费用及经营所需相关税费均由乙方自行承担，与甲方无关；本合同签订时乙方应向甲方交纳技术转让费、配方费、培训费、上门带店费、设备费等共计人民币20万元，其中合同签约后10个工作日内支付人民币10万元，商铺开业前2个月支付剩余人民币10万元，上述款项支付至甲方指定的“李智”名下招商银行账户，账号为62×××22；合同签订后，如甲方履行相关义务，乙方不得以任何理由及借口解除本合同，否则乙方已缴纳的费用甲方一律不予返还；甲方将广东省深圳市××路××中心××楼Ｌ4-17铺30平米（实际使用面积）转租给乙方作为经营场所，租赁费用含管理费与商场租赁给甲方的该场地费用相等，乙方预付60000元作为场地押金及首月租金，商场开业后根据实际租金多退少补。合同所附设备清单包括鲜奶机、搅拌机、电烘炉、冷冻柜等。合同签订后，原告分别于2015年9月8日、9月9日、9月15日向被告李智名下银行账户转账50000元、50000元、35000元，其中100000元为原告向被告提米公司交纳的技术转让费、配方费、培训费、上门带店费、设备费等，35000元为预付卓悦汇购物中心4楼X铺位的场地押金及首月租金。经被告推荐，原告于2016年6月29日与正昌泰公司签订了《租赁合同》，约定原告租用正昌泰公司位于深圳市龙岗区龙岗大道1号佳兆业广场二楼某号单元，用于经营“瑞克爷爷的店”“Stickhouse”品牌轻食，租期3年，即自2016年11月23日至2019年11月22日。合同签订次日，原告向正昌泰公司转账20578元。另，合同签订前，被告李智于2016年5月30日代原告向正昌泰公司转账支付了部分租赁押金5000元。2016年10月24日，原告又与正昌泰公司签订了《租赁合同解除协议书》，双方一致同意解除上述《租赁合同》，原告所缴纳的租赁保证金25578元不予退还。2016年10月17日，原告通过EMS向被告提米公司邮寄《解除合同通知书》，要求解除双方签订的《专营单店合同书》，并要求被告提米公司退还已收取的全部费用十三万五千元。被告李智签收了该份邮件。庭审中，原告明确要求解除涉案特许经营合同，被告提米公司表示同意解除合同，但不予退还相关费用。另查明，被告提米公司成立于2014年11月17日，企业类型为有限责任公司（自然人独资），股东为被告李智。北京瑞可爷爷企业管理有限公司于2014年11月4日出具《商标、标识、商号许可使用授权书》，授权被告李智为瑞可爷爷烘焙工房广东省深圳市区域总代理，负责瑞可爷爷烘焙工房在该地区的销售及售后服务，授权期限至2045年11月3日。李智于2014年11月17日出具《授权委托书》，授权被告提米公司代其本人行使以上所获授权。北京瑞可爷爷企业管理有限公司于2017年5月25日出具《授权证明》，认可李智将商标“瑞可”“瑞可爷爷的店”“RKYYDD”授权给提米公司使用，并证明提米公司每年向其缴纳十万元的品牌管理费，取得深圳地区瑞可爷爷的店市代理，有权进行市加盟商的招募工作。再查明，被告提米公司于2016年9月20日向广东圣托智能设备有限公司支付了26377元，购买烘焙设备。被告提米公司主张该烘焙设备是为履行与原告签订的《专营单店合同书》而购买的，并提交了广东圣托智能设备有限公司出具的《发货物流证明》，主要内容为：“兹证明深圳市提米餐饮管理有限公司于2016年9月30日在我司购买了瑞可爷爷蛋糕店全套设备共计26377元。我司通过汽运物流发送到深圳市龙岗布吉木棉湾佳兆业广场物流费986元。签收人李先生电话：153xxxxx****。”上述烘焙设备现存放于被告提米公司处。被告提米公司主张其积极为原告寻找租赁店铺场地，并提交了微信聊天记录，聊天记录显示：2016年4月29日，被告向原告发送了深圳·布吉佳兆业广场招商手册，原告回复“这个地方还不错”，并在后续的聊天过程中向被告询问了解场地的具体情况；2016年9月，原告在微信中称“我新定下来了一个工作，恐怕没时间管理”。被告提米公司还提交了店铺测量图纸、设计图纸、效果图，以证明并提供了店铺设计服务。上述事实有《专营单店合同书》、银行转账记录、《解除合同通知书》、《租赁合同解除协议书》、《商标、标识、商号许可使用授权书》、《授权委托书》、《授权证明》、收据、《发货物流证明》和本案庭审笔录等在案佐证。本院认为，原告与被告提米公司签订的《专营单店合同书》是当事人的真实意思表示，其内容合法有效，双方均应依约履行义务。《专营单店合同书》约定被告提米公司将深圳市福田区卓悦汇购物中心4楼X商铺转租给乙方作为经营场所，即使签订合同时原告对被告提米公司尚未取得上述商铺的承租权不知情，在被告于2016年4月29日向其推荐深圳市龙岗区佳兆业广场商铺时，原告也应当知道被告提米公司无法向其转租上述卓悦汇购物中心商铺，却仍接受被告的推荐，于2016年6月29日与正昌泰公司签订《租赁合同》，租用深圳市龙岗区佳兆业广场二楼某号单元用于经营《专营单店合同书》中约定代理经营的“瑞可”品牌轻食，双方已经以实际行为对原《专营单店合同书》关于经营场所的约定作出了变更。被告提米公司未将深圳市福田区卓悦汇购物中心4楼X商铺转租给原告，并不构成违约。原告据此要求解除合同，理由不成立。根据《商业特许经营管理条例》第十二条的规定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。虽然原告与被告提米公司签订的《专营单店合同书》未对原告单方解除合同的权利及期限作出约定，但原告依法应享有单方解除合同的权利，只是应限定在合理的期限内。原告与被告提米公司签订《专营单店合同书》后，经过将近七个月，被告提米公司向原告推荐佳兆业广场商铺作为经营场所，又经过两个月，原告签订了佳兆业广场商铺的租赁合同。上述期间，原告应有充分的时间了解被告提米公司特许经营的品牌知名度、运营模式、经营资源、市场竞争力等，并考量加盟店选址的合理性，但其直至2016年10月17日才向被告提米公司发出《解除合同通知书》，距双方签订的时间已超过一年一个月，距被告提米公司向其推荐佳兆业广场商铺将近半年，距其签订佳兆业广场商铺租赁合同亦超过三个月，明显超出合理的期限，原告不应再享有单方解除合同的权利。鉴于被告提米公司在庭审中对原告解除涉案《专营单店合同书》的要求表示同意，双方可以解除该合同。关于原告已向被告提米公司交纳的费用应否退还的问题。一、因被告提米公司未将深圳市福田区卓悦汇购物中心4楼X商铺转租给原告，相关场地押金及首月租金并未实际产生，原告针对该经营场所预付的35000元应予退还。被告提米公司代原告垫付了深圳市龙岗区佳兆业广场商铺的租赁押金5000元，可从上述应退还的款项中予以抵扣，即被告提米公司应返还原告场地押金及首月租金30000元。二、原告在微信聊天中提出其没有时间管理涉案加盟店，向被告提米公司发函要求解除合同，并主动解除了加盟店经营场所的租赁合同，其以自己的行为表示不履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任。根据涉案《专营单店合同书》的约定，如被告提米公司履行相关义务，原告不得以任何理由及借口解除本合同，否则已经缴纳的费用一律不予返还，即原告应承担100000元的违约金。鉴于涉案加盟店尚未开业经营，被告提米公司未实际向原告提供技术转让、配方、培训、上门带店等服务，其主要损失在于购买烘焙设备的费用及寻找店址的投入，合同约定的违约金过分高于被告提米公司的实际损失，本院依法予以调低，酌情确定原告承担违约金50000元，被告提米公司应向原告退还50000元，并将已购买的烘焙设备交付原告。被告提米公司为一人有限责任公司，股东为被告李智，涉案《专营单店合同书》约定原告将应向被告提米公司交纳的费用支付至被告李智的个人账户，被告李智未提供证据证明被告提米公司的财产独立于其自己的财产，应对被告提米公司的债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第九十四条、第一百一十四条、《商业特许经营管理条例》第十二条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告周晓云与被告深圳市提米餐饮管理有限公司签订的编号为20150902的《专营单点合同书》；二、被告深圳市提米餐饮管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告周晓云返还已收取的技术转让费、配方费、培训费、上门带店费人民币50000元；三、被告深圳市提米餐饮管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告周晓云返还场地押金及首月租金人民币30000元；四、被告李智对被告深圳市提米餐饮管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告周晓云其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3000元（已由原告周晓云预交），由原告周晓云负担1200元，被告深圳市提米餐饮管理有限公司、被告李智负担1800元。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈铃铃人民陪审员  陈绍粦人民陪审员  蒋如秋二〇一七年八月二十一日书 记 员  孙华勇速 录 员  原 野附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《商业特许经营管理条例》第十二条特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。