黑龙江省牡丹江市西安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1005民初124号
原告：牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社，住所地牡丹江市西安区。
负责人：王忠良，主任。
委托诉讼代理人：张国萍，黑龙江鼎坤律师事务所律师。
被告：武艳，女，1978年6月9日出生，汉族，职业不详，住所地海林市城区。
被告：张治斌，男，1977年5月30日出生，汉族，职业不详，住所地海林市城区。
原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社与被告武艳、张治斌金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案后，依法适用普通程序于2017年5月22日公开开庭进行了审理，原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社的委托诉讼代理人张国萍到庭参加诉讼，被告武艳、张治斌经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社（以下简称沿江信用社）向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还原告借款本金人民币2400000元，利息493200元（自2013年9月18日起至2016年7月20日止），本息合计人民币2893200元，并按月利率8.25‰的标准继续支付2016年7月21日起至借款本息全部还清之日止的利息；2.如二被告不能如期偿还借款本金及利息，则原告请求人民法院依法对二被告提供的抵押物进行拍卖、变卖，原告对所得价款优先受偿；3.本案的诉讼费、律师费由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系，被告武艳在二被告婚姻关系存续期间即2013年8月28日与原告签订了最高额担保个人借款合同，借款凭证记载的借款本金为2400000元整，期限一年即自2013年8月30日起至2014年8月29日止，借款利率在中国人民银行规定的范围内执行月利率5.5‰。二被告于2013年8月28日与原告签订了最高额抵押合同，以两处房产为上述借款提供抵押担保。原告已经按照借款合同的约定向被告武艳发放了贷款，且抵押物也办理了抵押登记，但该笔借款到期后，经原告多次索要，二被告均没有履行还款义务，故原告诉至法院，请求法院保护原告的合法权益。
被告武艳、张治斌未到庭，未答辩。
原告沿江信用社为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据：
证据一、黑龙江省农村信用社最高额担保个人借款合同一份（共15页）、结婚证一份。意在证明1.原告与二被告于2013年8月28日签订了合同编号为xxxx号最高额担保个人借款合同；2.该合同中约定被告武艳向原告借款最高额为2400000元，借款期限为2013年8月28日至2016年8月27日；3.借款利率为5.5‰，逾期利率在月利率的基础上上浮50%；4.被告张治斌作为担保人为该借款承担连带保证责任；5.二被告是夫妻关系。
证据二、黑龙江省农村信用社最高额抵押合同一份（共8页）。意在证明1.原告与二被告于2013年8月28日签订了合同编号为xxx号最高额抵押合同；2.二被告自愿以其名下房屋所有权号为xxx号、xxx号商服用房抵押给原告为被告武艳的借款提供担保。
证据三、黑龙江省农村信用社借款凭证一份（共1页）。意在证明1.原告于2013年8月30日向被告武艳账户汇款2400000元；2.自2013年9月18日至2016年7月20日止，被告武艳尚欠原告利息493200元。
证据四、抵押物清单、牡房权证爱民区字第x**号证照、牡房他证爱民区字第x**号证照、牡房权证爱民区字第x**号证照、牡房他证爱民区字第x**号证照各一份。意在证明1.二被告系上述不动产的所有权人；2.二被告已将上述不动产抵押给原告，并办理了抵押登记。
被告武艳、张治斌未到庭，未质证，未举证。
原告当庭表示，其所述内容均属实，如不属实愿承担相应的法律责任。
本院认为，因原告提供的证据一、证据二和证据三上分别有二被告的签名，证据四是由相关部门出具的、具有法律效力的产权证照和他项权证照，且二被告未到庭，应视为其放弃质证的权利，故本院对原告证据一、二、三、四的真实性和体现的内容予以确认。
根据原告举证、法庭调查及本院对上述证据的认证意见，确认本案法律事实如下：
二被告系夫妻关系，2013年8月28日，原告与被告武艳签订了一份合同编号为xxx号最高额担保个人借款合同，该合同约定被告武艳向原告借款2400000元，借款期限为三年即自2013年8月28起至2016年8月27日止，借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整的，按照贷款时牡丹江市城郊农村信用合作联社挂牌利率执行，如被告武艳逾期还款则自逾期之日起按该合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，还款方式为按月还息，到期还本。同日，原告与二被告签订了一份合同编号为xxx号最高额抵押合同，该合同约定被告张治斌将其所有的牡房权证爱民区字第x**号房屋、被告武艳将其所有的牡房权证爱民区字第x**号房屋抵押给原告，为被告武艳的上述借款提供抵押担保责任，担保范围包括主合同下的债务本金、利息、罚息及实现债权的一切费用等，双方在相关部门对上述房屋办理了抵押登记。原告于2013年8月30日将借款2400000元汇入了被告武艳的账户，被告武艳在原告提供的借款凭证上签名确认。
本院认为，因原告提供了其与被告武艳签订的借款合同及被告武艳签名确认收到借款的借款凭证，且被告武艳未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证和质证的权利，应当承担相应的不利后果，故原告与被告武艳的借贷关系合法有效，被告武艳应当按照合同约定履行偿还借款及给付利息的义务，本院对原告要求被告武艳偿还借款2400000元的诉讼请求予以支持。但关于原告要求被告给付利息493200元（自2013年9月18日起至2016年7月20日止，按月利率8.25‰计算）并按月利率8.25‰的标准继续支付2016年7月21日起至借款本息全部还清之日止利息的诉讼请求，根据原告提供利息计算表中体现原告是按照借款期限内贷款利率5.5‰的基础上加罚50%执行利率为8.25‰，但原告提供的借款合同中明确约定借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率，上浮10%确定，贷款发放后遇基准利率调整的，按照贷款时牡丹江市城郊农村信用合作联社挂牌利率执行，如被告武艳逾期还款则自逾期之日起按该合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，因原告未提供证据证实被告武艳违约使用借款的证据，故被告武艳逾期还款应执行的利率应在5.5‰的基础上上浮30%即7.15‰，那么自2013年9月18日起至2016年7月20日止的利息应为427856元，因超出部分于法无据，本院不予支持。
关于原告要求被告张治斌对被告武艳的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，因二被告系夫妻关系，被告武艳的上述债务发生在二被告婚姻存续期间，故依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”及《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的规定，被告张治斌未提供证据证明被告武艳所负债务为其个人债务，被告张治斌应当承担举证不能的责任，故被告张治斌对被告武艳所负的上述债务承担连带清偿责任。
关于原告要求如二被告不能如期偿还借款本金及利息，则原告有权向法院依法申请对二被告提供的抵押物进行拍卖、变卖，并对价款优先受偿的诉讼请求，因二被告与原告签订了最高额抵押合同，该合同约定被告张治斌将其所有的牡房权证爱民区字第x**号房屋、被告武艳将其所有的牡房权证爱民区字第x**号房屋抵押给原告，为被告武艳的上述借款提供抵押担保责任，担保范围包括主合同下的债务本金、利息、罚息及实现债权的一切费用等，双方对上述房屋在相关部门办理了抵押登记。故依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”的规定，原告对二被告的上述房屋享有抵押权，并在二被告不履行债务时，有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，因原告与二被告签订的抵押合同中第十一条第二款中体现“本合同所担保的债权的同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保权”，故原告可以同时对二被告提供的抵押物实行抵押权。本院对原告的该项诉讼请求予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告武艳、张治斌于本判决生效后十日内一次性偿还原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社借款本金2400000元及利息427856元（自2013年9月18日起至2016年7月20日止，按月利率7.15‰计算），合计2827856元；并继续向原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社给付自2016年7月21日起至借款还清时止的利息（按照月利率7.15‰计算）；
二、原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社有权对被告武艳所有的牡房权证爱民区字第x**号房屋申请折价或者拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；
三、原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社有权对被告张治斌所有的牡房权证爱民区字第x**号房屋折价或者拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29946元，其中由原告原告牡丹江市城郊农村信用合作联社沿江信用社负担524元，剩余29422元及公告费700元，由被告武艳、张治斌负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 徐治栋
审 判 员 魏丹丹
人民陪审员 谭杰民
二〇一七年六月七日
书 记 员 于 淼