河北省张北县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北商初字第191号
原告董俊全，城镇居民。
原告董俊明，城镇居民。
二原告委托代理人王全成，河北鸿义律师事务所律师。
被告郭齐，现羁押于银川市看守所，身份证号6421231978********。
委托代理人王太明，宁夏（中卫）辅德律师事务所律师。
第三人尹学财。
第三人王志河。
委托代理人孙彦生，甘肃经邦律师事务所律师。
委托代理人董广武，甘肃经邦律师事务所律师。
原告董俊全、董俊明与被告郭齐及第三人王志河、尹学财买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告董俊全、董俊明及其委托代理人王全成和被告郭齐的委托代理人王太明及第三人王志河的委托代理人孙彦生、董广武、第三人尹学财到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告董俊全、董俊明诉称，2013年11月26日原告与被告订立《公司整体转让合同》，将原告投资经营的张北县糖业烟酒有限公司（以下简称糖酒公司）及其个人房地产转让给被告。在合同履行中，原告依法履行了合同义务，将第三人尹学财变为公司股东，并按被告的指定将其变更为法定代表人。此后被告又将第三人王志河等记为公司股东。被告自始存在缔约过失，未依约履行合同义务，现已被他人起诉，糖酒公司名下财产已被法院保全，已完全履行不能，故请求解除双方订立《公司整体转让合同》。
被告郭齐辩称，双方是本着自愿、诚信的原则协商的，被告将自己的经济状况、履约能力及履约方式，都毫无保留的告诉了原告，并自愿承担了办理变更手续所需的税费（200万元以内），而且在办理了变更手续后及时支付了800万元，还清了原告的银行贷款及利息，不存在缔约过失行为。在合同履行过程中，原告未按约定提供《国有土地使用证》，而抵押给小额贷款公司，先期违约，导致被告不能办理贷款，致使不能如期履行合同。虽然公司股东变更为第三人尹学财、王志河，但宾馆仍被原告控制经营谋利。原告主张解除合同，被告同意，但应退还被告已支付的价款及利息。
第三人尹学财陈述，被告郭齐欠我的钱，郭齐收购糖酒公司后，将股权给了我抵顶借款。因王志河与郭齐认识，王志河有点儿闲钱，想投资，就用200000元入10%的公司股份，后来也没给我。
第三人王志河陈述，王志河寻找投资机会，郭齐说糖酒公司可以投资，王志河提出要股权并监管公司，2014年1月8日，王志河与尹学财签订协议，并将800余万元款打给原告，其中20万元是股权钱，其余是借给糖酒公司的借款。原、被告关于公司股权转让的约定无效，有关财产转让的约定有效。如果解除合同该部分款应退还王志河
经审理查明，2013年11月26日，原告董俊全、董俊明作为甲方与作为乙方的被告郭齐签订了《公司整体转让合同》，约定甲方将其投资经营的糖酒公司及其名下的全部房地产一次性转让给乙方（糖酒公司股东为董俊全、周树林、黄仲满，董俊全为法定代表人，实际为董俊全个人经营，糖酒公司名下的综合服务楼和商业楼系董俊全、董俊明共同出资建设，土地登记在董俊全、董俊明名下，为二人共同所有，综合商业楼现经营名汇商务宾馆）。公司变更后的法定代表人由郭齐指定，注册资金为人民币200万元，变更后的产权所有人由郭齐指定。整体转让价为29000000元，价款分期支付，即：本合同签字后，在办理公司法定代表人变更后3日内支付10000000元，乙方具体委托李军全权办理，先为甲方支付其在工商银行的贷款本金和利息，乙方在3日内取得他项权证，从房管局换取房屋所有权证和从土地局换取国有土地使用证后，将还贷后的余款支付甲方。上述工作完成后，由甲方办理国有土地使用证及房屋所有权证的变更手续，所需税费乙方承担200万元以内部分，超出部分由甲方承担。乙方见到证件符合上述要求，应在15日内支付甲方18500000元，甲方交给乙方国有土地使用证、综合服务楼房屋所有权证以及糖酒公司所有证照和印章。剩余500000元在双方交接完财产后一次性付清。关于违约责任，双方约定，乙方应按照合同规定向甲方支付价款，否则每延一日应按迟延支付价款总额，按商业银行贷款利率4倍向甲方计付违约金，若超过规定时间30日仍未付清应付款项，乙方在甲方要求解除合同的情况下，须将其依据本合同所取得的财产全部退还甲方，并承担全部手续的再次办理费用。合同签订后，2013年12月5日，郭齐发电子函件，指定尹学财为变更后的公司法定代表人。2013年12月10日，李军、尹学财作为乙方同甲方董俊全、董俊明签订《补充协议》，约定乙方向甲方缴纳保证金500000元，用于合同不能履行的情况下将糖酒公司营业执照变更回原状的费用；甲方在收到保证金后应即刻按照合同要求法定代表人和股权变更手续，乙方在变更后7个工作日履行首笔转让款10000000元；如不能按上述要求履行，乙方应在3个工作日内将法定代表人和股权按董俊全要求变回，甲方在5个工作日内退还保证金。所有合同终止履行。2013年12月12日，原告按约定将糖酒公司的股东及法定代表人变更为第三人尹学财，注册资本2000000元。将土地证所有权变更在糖酒公司名下。2014年1月8日，尹学财又将其10%的股权以200000元转让给第三人王志河，并办理了变更登记。尹学财、王志河均未实际出资。同日，由王志河向糖酒公司在中国工商银行张北支行转款7050000元，次日又向董俊明个人账户转款850000元，后董俊明向公司账户转入200000元。变更后的土地所有权证被原告董俊全向小额贷款公司贷款抵押。2014年1月28日，尹学财向董俊全出具借条，约定借款2000000元，未兑现，实际用以抵顶支付原告合同价款。2014年4月21日，董俊全作为甲方，董俊明作为乙方，郭齐作为丙方签订了《收购张北糖烟酒公司补充协议》，约定已付价款10000000元（实际7900000元现金，2000000元借条），本协议签订后2日内，由丙方指定的代理人尹学财持办理手续税费款2000000元与甲、乙双方共同办理土地过户手续、房屋产权证书；丙方保证在2014年7月15日前将剩余19000000元一次性付清……。2014年7月15日被告郭齐被宁夏银川公安机关以涉嫌骗取承兑汇票罪执行逮捕，现仍在押于银川市看守所。2014年7月24日，尹学财为原告出具保证书，保证所欠原告余款于2014年12月底前一次性付清。剩余款项至今未支付。
上述事实有原被告及第三人陈述、《公司整体转让合同》、《补充协议》、《收购张北糖烟酒公司补充协议》、借条、工商档案材料、对郭齐调查笔录、保证书等证据予以证实。
本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，是双方当事人真实意思表示一致，形成的合意。本案中，原、被告双方所签订的《公司整体转让合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，属有效合同，双方均应依约履行。合同中虽约定了股权转让的内容，亦进行了相应的变更登记，但受让方未按登记数额履行出资手续，原股东虽登记有三人，但近年来实际为原告董俊全个人在自我经营，公司名下无任何有形财产，公司经营名存实亡，故双方所转让的实为二原告个人所有的财产所有权，公司法定代表人及股东变更系依购买人的意思确定的，属履行合同财产转移的一种形式。被告未按约定如数支付价款，原告亦没有将相关标的财产全部进行变更或初始确权登记，双方均存在违约行为，虽多次协商并签订补充协议，但亦没有补救成功，现由于被告涉嫌刑事犯罪被羁押，其未能提供履行合同剩余价款的证明或担保，导致原告对其产生履行不安的抗辩，理由充分，应予支持。第三人王志河称所付原告价款系其提供给公司的入股款、借款，无证据佐证，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百六十七条第一款、第一百零七条、第九十七条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起解除原告董俊全、董俊明与被告郭齐所签订的《公司整体转让合同》、《补充协议》、《收购张北糖烟酒公司补充协议》。
二、原告董俊全、董俊明于本判决生效之日起十日内退还被告郭齐790万元；被告郭齐及第三人尹学财、王志河协助原告董俊全将张北县糖业烟酒有限公司股东变更回2013年12月12日前的登记状态。
如未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67100元，原告负担33550元，被告郭齐及第三人尹学财、王志河负担33550元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上述期满的次日起七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 侯剑兵
人民陪审员 赵小娟
人民陪审员 刘志贵
二〇一五年三月二十三日
书 记 员 赵福星