河北省围场满族蒙古族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0828民初3991号
原告：河北围场农村商业银行股份有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路26号。统一社会信用代码：91130800063122427X。
法定代表人：康福民，职务董事长。
委托诉讼代理人：李冬梅，女，1980年3月1日生，满族，该公司职员，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族围场镇木兰中路150号。组织机构代码：77772319-5。
法定代表人：纪春明，职务董事长。
被告:纪春明，男，1955年10月19日生，满族，个体，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：孙凤华，女，1959年3月25日出生，汉族，个体，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：纪兴，男，1979年8月6日出生，满族，个体，住河北省围场满族蒙古族自治县。
被告：纪凡，女，1988年6月20日出生，满族，个体，住河北省围场满族蒙古族自治县。
原告河北围场农村商业银行股份有限公司（以下简称围场农村商业银行）诉被告围场满族蒙古族自治县明兴大酒店有限公司（以下简称明兴大酒店有限公司）、纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李冬梅到庭参加诉讼，被告明兴大酒店有限公司、纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
原告围场农村商业银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告明兴大酒店有限公司偿还我行贷款本金150万元，由给付贷款还清之日止的利息变更为在本案中自愿放弃对利息的主张、追究纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡承担连带责任；二、抵押物优先受偿。事实与理由：借款人明兴大酒店有限公司于2015年5月29日在我行借抵押贷款4000万元，用于酒店扩建，此笔贷款用纪春明位于围场镇木兰中路150号房屋及土地抵押（房权证号：围政字第××号，建筑面积8699.24平米，土地证号：围国用2001第14**号，使用权面积6409.60平米）。合同约定于2015年12月20日归还贷款本金300万元、2016年6月20日归还本金150万元，2016年12月20日归还本金150万元，2017年6月20日归还贷款本金150万元，并由纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡为其提供担保，承担连带保证责任。借款期间明兴大酒店有限公司未按月结息及分期还款，担保人也未履行担保义务。2016年12月20日前到期贷款本金600万元及利息，我行已于2017年5月6日起诉至围场满族蒙古族自治县人民法院。为维护我行的合法权益不受侵犯，请求判令被告偿还我行2017年6月20日应归还的本金150万元。
被告明兴大酒店有限公司、纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告明兴大酒店有限公司等未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对案件事实及证据，本院认定如下：2015年5月29日被告明兴大酒店有限公司因酒店扩建向原告围场农村商业银行借贷款4000万元，担保方式为抵押担保及保证人担保。借、贷双方及保证人签订了企业借款合同、抵押合同及保证合同，合同约定借款金额为4000万元，借款使用期限自2015年5月29日起至2018年5月14日止，并约定分期归还贷款本金，其中2015年12月20日偿还300万元、2016年6月20日偿还150万元、2016年12月20日偿还150万元、2017年6月20日偿还150万元、2017年12月20日偿还150万元、2018年5月14日偿还3100万元。借款利率为月利率9.7750‰，逾期上浮60%，结息方式为按月结息。原告与被告纪春明签有《抵押合同》，合同约定以被告纪春明所有的位于围场镇木兰中路（围场宾馆院内）纪春明JCM号房屋作为抵押（房证号：围政字第××号；土地证号：围国用（2001）第14**号）。抵押担保范围包括主债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。签订合同后，双方已在相关部门办理了抵押登记。此外，原告与被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡签订了《保证合同》，合同约定由被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡为此笔借款提供连带责任保证，保证期间自债务履行期限届满之后两年，保证范围与上述抵押合同中约定的抵押担保范围一致。借款后，被告未能按合同约定的期限履行还款义务，原告曾针对截至2016年12月20日的到期债权600万元向本院提起诉讼，本院于2017年7月18日作出（2017）冀0828民初2496号民事判决书，判令被告偿还原告本金600万元及相应利息，至2017年6月20日，被告未能偿还当期应还本金150万元，故导致原告诉讼。此外，因（2017）冀0828民初2496号判决中已对原告利息损失予以支持，本案中原告自愿放弃对利息的主张。
本院认为，被告明兴大酒店有限公司在2015年5月29日向原告围场农村商业银行借贷款4000万元，至2017年6月20日应偿还原告当期借款本金150万元的事实清楚，有被告明兴大酒店有限公司向原告借款时的借款合同及原告的当庭供述予以证实，借款事实足以认定，被告负有偿还原告借款150万元的义务。原告与被告纪春明签订了抵押合同，以被告纪春明所有的位于围场镇木兰中路（围场宾馆院内）纪春明JCM号房屋作为抵押，且已登记，抵押合同已生效，根据法律规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告对被告纪春明设置抵押的房产在欠款本金范围内享有优先受偿权。被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡在保证合同中明确约定承担连带保证责任，被告明兴大酒店有限公司借款后，没有按照合同约定履行义务，保证人应当承担连带清偿责任。
综上所述，原告要求借款人偿还借款本金150万元、并要求在抵押物范围内有限受偿、保证人承担保证责任的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告明兴大酒店有限公司于本判决生效后十日内偿还原告围场农村商业银行借款本金人民币150万元；
二、原告围场农村商业银行对被告纪春明所有的位于围场镇木兰中路（围场宾馆院内）纪春明JCM号房屋（房证号：围政字第××号；土地证号：围国用（2001）第14**号）在上述第一项范围内享有优先受偿权；
三、被告纪春明、孙凤华、纪兴、纪凡对上述第一项确定的义务承担连带保证责任，保证人承担保证责任后有权向借款人明兴大酒店有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18300.00元，减半收取9150.00元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时交纳二审案件诉讼费）。
审判员 任鹏飞
二〇一七年九月二十七日
书记员 张 岩
告知书
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《诉讼费用收费办法》
第二十二条：原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。
上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。交事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。
申请费由申请人在拉出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。
当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。