安徽省芜湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0221民初1328号
原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇芜湖中路91号，统一社会信用代码9134020849739963A（1-1）。
法定代表人：黄跃红，董事长。
委托诉讼代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。
被告：芜湖市昊远建材销售有限责任公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区融汇中江广场11#楼1901室，统一社会信用代码913402005649792421。
法定代表人：张道安，执行董事。
委托诉讼代理人：沈曙光，安徽银佳律师事务所律师。
被告：芜湖市久鼎投资管理有限责任公司，住所地安徽省南陵县春谷北路皖南商城29幢D区，统一社会信用代码91340223058461109A（1-1）。
法定代表人：刘金玉，执行董事。
被告：安徽省南陵县森花建材有限公司，住所地安徽省南陵县许镇镇街道沪陵路北侧，统一社会信用代码913402237489296026。
法定代表人：金震鹏，执行董事。
被告：芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区融汇中江广场11#楼1924室，统一社会信用代码91340200719904297A。
法定代表人：张道平，执行董事。
被告：章义森，男，1956年7月15日出生，汉族，安徽省芜湖市人，住安徽省芜湖市镜湖区，
被告：张道安，男，1956年11月8日出生，汉族，安徽省芜湖市人，住安徽省芜湖市镜湖区，
被告：叶玉兰，女，1957年7月5日出生，汉族，安徽省南陵县人，住安徽省南陵县，
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司、芜湖市久鼎投资管理有限责任公司、安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司、章义森、张道安、叶玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王庆，被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司、被告张道安的共同委托诉讼代理人沈曙光，被告安徽省南陵县森花建材有限公司的法定代表人金震鹏到庭参加了诉讼，被告芜湖市久鼎投资管理有限责任公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司、章义森、叶玉兰经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请依法判令解除原告与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司签订的《流动资金借款合同》；2.请依法判令被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司归还原告借款本金2300万元及利息177866.67元（截止2016年4月30日，以后利息及罚息按合同约定执行，息随本清）；3.请依法判令被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司承担原告实现债权费用40万元；4.请依法判令被告芜湖市久鼎投资管理有限责任公司在抵押物价值范围内对上述债务承担抵押担保责任；5.请依法判令被告三、四、五、六、七对上述债务共同承担连带清偿责任；6.请依法判令上述被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年2月6日，原告与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司签订《最高额债权合同》（即主合同），约定：本合同项下的最高额债权额度2700万元；债权确定期间为2015年2月6日至2018年2月6日；上述最高债权额为原告内部对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司的最高授信额度，不构成原告对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司的承诺。被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；同时约定原告为实现债权产生的一切费用由被告承担。同日，为确保上述借款合同及具体借款借据、协议的履行，被告芜湖市久鼎投资管理有限责任公司自愿为债务人提供最高额抵押担保。为此，双方签订《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2015年2月6日至2018年2月6日止依据主合同由原告为被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司办理具体业务而形成的全部债权本金；抵押物为《抵押物品清单》所列财产；抵押担保范围为主债权及利息、罚息、以及原告为实现债权而发生的有关费用，同时该合同对其他事项作了相应约定，并依法办理了抵押登记手续。为进一步确保上述借款合同及具体借款借据的履行，保障原告债权的实现，被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司自愿为原告与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司依据主合同而形成的债权提供连带保证责任。为此原告与被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司签订《最高额保证合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为依据主合同由原告为被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司办理业务而形成的债权本金；并对保证方式、范围等作了相应约定。同时该合同还明确约定当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司在其保证范围内承担保证责任。2017年1月22日，原告与被告章义森、张道安、叶玉兰签订《保证合同》，约定被告章义森、张道安、叶玉兰共同对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司依据主合同而形成的债权提供连带保证责任，并对保证范围、方式等事项作了相应约定。原告在《最高额债权合同》约定的借款期限内，在签订《保证合同》的同日与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司签订《流动资金借款合同》（即具体业务合同），约定：借款金额为2300万元；借款期限为12个月，分别为2017年1月22日至2018年1月22日；借款用途为归还原贷款；借款利率均为固定利率，即年利率6.96%；同时该合同对违约责任等事项作了相应约定。事后，原告按照合同约定将借款发放给被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司。在上述合同履行期间内，被告公司内部因股东内部争议，进而形成诉讼，并导致其财产被法院保全冻结，可能损害原告合同权益，故原告有权提前收回贷款。
被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司辩称：借款合同约定的借款期限尚未届满，被告一直在尽力归还本息，没有严重违约行为，该笔贷款主要由被告章义森及其实际控制的担保公司所使用，被告仅在借款中起到被借壳的作为，并非实际借款人，请求驳回对被告的诉讼请求。
被告安徽省南陵县森花建材有限公司对原告的诉讼请求没有意见。
被告张道安的答辩意见同被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司，同时认为原告实现债权的费用过高，请求予以减少。
被告芜湖市久鼎投资管理有限责任公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司、章义森、叶玉兰未作答辩，也未向法庭提交相关证据材料。
原、被告围绕诉讼请求向法庭提交了相关证据材料，并进行了质证，对无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据本院认定如下：关于原告提交的律师代理费票据，由于原告未提供相关转账凭证，不能证明该笔费用实际发生，至于是否认定或认定多少，本院将在说理部分阐述。
经审理查明：2015年2月6日，原告与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司签订《最高额债权合同》，约定：本合同项下的最高额债权额度2700万元；债权确定期间为2015年2月6日至2018年2月6日；上述最高债权额为原告内部对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司的最高授信额度，不构成原告对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司的承诺；被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；同时约定原告为实现债权产生的一切费用由被告承担。同日，为确保上述借款合同及具体借款借据、协议的履行，被告芜湖市久鼎投资管理有限责任公司为债务人提供最高额抵押担保。为此，双方签订《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2015年2月6日至2018年2月6日止依据主合同由原告为被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司办理具体业务而形成的全部债权本金；抵押物为南陵县××山镇××路××商城××单元××区商业用房；抵押担保范围为主债权及利息、罚息、以及原告为实现债权而发生的有关费用，并办理了抵押登记手续。被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司为原告与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司依据主合同而形成的债权提供连带保证责任，为此原告与被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司签订《最高额保证合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为依据主合同由原告为被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司办理业务而形成的债权本金；同时该合同还明确约定当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司在其保证范围内承担保证责任。2017年1月22日，原告与被告章义森、张道安、叶玉兰签订《保证合同》，约定被告章义森、张道安、叶玉兰共同对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司依据主合同而形成的债权提供连带保证责任。原告在《最高额债权合同》约定的借款期限内，在签订《保证合同》的同日与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额为2300万元；借款期限为12个月，分别为2017年1月22日至2018年1月22日；借款用途为归还原贷款；借款利率为固定利率，即年利率6.96%。2017年1月22日，原告按照合同约定将借款发放给被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司。在上述合同履行期间内，被告公司因股东内部争议，进而形成诉讼，并导致其财产被法院保全冻结。本案在审理过程中，被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司陆续归还借款本金3477099.59元和2017年9月20日之前的利息，原告变更诉讼请求第二项为：请依法判令被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司归还原告借款本金19625173.74元及2017年9月20日之后的利息（按合同约定执行，息随本清）。
本院认为，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司与被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司签订的《最高额债权合同》、《流动资金借款合同》，与被告芜湖市久鼎投资管理有限责任公司签订的《最高额抵押合同》，与被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司签订的《最高额保证合同》、与章义森、张道安、叶玉兰签订的《保证合同》均是当事人真实意思的表示，内容合法，属有效合同，对合同双方均具有约束力，双方应全面履行合同所确定的权利义务。本案通过庭审调查，当事人争议的焦点是原告提起诉讼的条件是否成就。《流动资金借款合同》第第十一条（三）5（2）约定，保证人发生下列情形之一，原告可认为可能危及本合同项下债权安全：发生承包、托管（接管）、租赁、股份制改造、减少注册资本金、投资、联营、合并、兼并、收购重组、分立、合资、（被）申请停业整顿、申请解散、撤销、（被）申请破产、控股股东/实际控制人变更或重大资产转让、停产、歇业、被有权机关施以高额罚款、被注销登记、被吊销营业执照、涉及重大法律纠纷、生产经营发生严重困难或财务状况恶化等，该条（四）约定，出现本条第（二）、（三）款约定的情形，原告可行使下列一项或几项权利：2.甲方和担保人同意原告有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务本金、利息、费用。2017年4月24日，被告芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司、章义森、张道安因与安徽南陵农村商业银行股份有限公司发生经济纠纷，被保全683.5万元的财产，原告可认为危及本合同项下债权安全，原告有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司立即偿还未到期的债务本金、利息、费用，故原告提起诉讼条件已成就。对于原告要求被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告芜湖市久鼎投资管理有限责任公司以南陵县××山镇××路××商城××单元××区商业用房作为抵押物为被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告主张对以上抵押房屋就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司与原告签订《最高额保证合同》，最高保证金额为2700万元，故被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司的借款在2700万元内承担连带担保责任。被告章义森、张道安、叶玉兰与原告签订了《保证合同》，对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司的借款提供担保，故被告章义森、张道安、叶玉兰应对被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司的借款承担连带责任。
至于律师代理费40万元，原告提交了代理合同及代理费发票，《个人借款合同》也有明确的约定，但代理费用过高，本院酌定为20万元。
依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司借款本金19625173.74元，并自2017年9月20日起按合同约定的逾期罚息利率承担至实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司律师代理费20万元；
三、原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司对抵押物芜湖市久鼎投资管理有限责任公司所有的南陵县籍山镇春谷北路皖南商城29幢1-4单元B区商业用房享有优先受偿权，可以以抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款在2700万元范围内优先受偿；
四、被告安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司对本判决第一、二项款项在2700万元范围内承担连带保证责任；
五、被告章义森、张道安、叶玉兰对本判决第一、二项款项承担连带保证责任；
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
案件受理费159689元，财产保全费5000元，合计164689元，由被告芜湖市昊远建材销售有限责任公司、芜湖市久鼎投资管理有限责任公司、安徽省南陵县森花建材有限公司、芜湖市安达水利土石方工程有限责任公司、章义森、张道安、叶玉兰负担（原告已预交，被告在清偿债务时将该诉讼费用一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 周玉道
人民陪审员 戴昌义
人民陪审员 潘本发
二〇一七年十一月二十九日
法官 助理 李巧云
书 记 员 涂一民
附本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。