山东省栖霞市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0686民初2019号
原告：张丽莉，女，1982年4月9日出生，汉族，务农，现住栖霞市经济开发区。
被告：牟文政，男，1984年6月13日出生，汉族，青岛慧学苑教育员工，现住栖霞市。
委托诉讼代理人：翟涛，山东智峰律师事务所律师。
原告张丽莉与被告牟文政房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告张丽莉、被告牟文政的委托诉讼代理人翟涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张丽莉向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告承担房屋修缮、后期维护费用14000.00元；2、被告赔偿房屋有瑕疵导致的房屋市值损失10000.00元；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：我于2014年2月，购买牟文政位于中桥万光城市花园的5号楼1单元601室的住宅，3月找人装修，装修负责人说，我房子有漏雨点，窗户已透气，以后住会更严重。我当时问牟文政，他说他父亲因为此事找过物业，让我去找物业。2014年的夏季雨季之后，主卧室墙面发生漏雨事件，大白堆砌露出房屋本身水泥毛坯。客厅窗户透水现象严重，物业于2014年8月找人修缮过，外墙涂了防水胶，墙内找人重新刮大白，但是物业的这种不治本的修缮根本于事无补。2015年5月，房屋过户。2015年、2016年雨季漏雨继续，窗户也越来越严重。我经常去物业找让他们帮忙修缮，都是让我等。2016年8月，原万光物业将物业卖给栖霞东烨物业，无公示，在小区业主不知情的情况下万光业务撤走，新物业不再管之前房屋的质量问题，我的权益受到侵害。我国法律规定，买卖合同的出卖人应就买卖标的向买受人承担质量瑕疵担保责任。在二手房的买卖过程中，卖家必须尽到如实告知义务，如果为了卖房而隐瞒房屋真实情况，是消极的不作为，可以认定为欺诈，所以我认为从一开始这个买卖合同就有瑕疵，被告故意隐瞒事情真相。现在不管是外墙内墙都有修补痕迹，我想出售此套住宅房，价值受到影响，我要求被告给予补偿。
牟文政辩称，原告的诉求没有事实根据。2014年2月原被告签订房屋买卖协议，原告已到所交易的房屋实地查看过，对该房屋质量及现状认可，双方签订房屋买卖协议。被告在签订协议之后就将该房屋交付给原告，并且被告购买房屋后未对房屋进行任何改动，因此被告在本案中不存在欺诈。原告所主张的房屋漏水、窗户透气等状况在房屋交付时并不存在。请求法庭驳回原告诉求。
张丽莉为证明其主张提供如下证据：证据一、山东省栖霞市人民法院（2017）鲁0686民初621号民事判决书，证明张丽莉起诉牟文政的法律依据；证据二、栖城房字第××号房权证，证明房屋过户时间；证据三、照片，证明房屋现状，过户前房屋就有很多问题。
牟文政的质证意见是：对证据一、证据二真实性没有异议，但是证据二只能证明房屋所有权的归属，并不能证明房屋在过户前存在问题；证据三照片无法证明原告购买被告的房屋存在质量问题，从照片中可以看出内外墙都是装修后存在乳胶漆脱落，无法证明该脱落与原告交付房屋存在联系。
经张丽莉申请，证人崔某到庭作证。崔某称，张丽莉买牟文政房屋时，因当时牟文政没在家，将房屋钥匙给了崔某，张丽莉看房时，是崔某领其看牟文政所卖的房屋。张丽莉看房时牟文政所卖的房屋是开发商交付的样子，没有装修，什么也没动。崔某领张丽莉看房时当时房子是没有装修的黑墙，看不出来是否有漏雨的地方。后来张丽莉问崔某这个房子可能漏雨，问崔某知不知道。崔某说这个房也不是我的，我不知道，我就是领你去看房。
张丽莉、牟文政对证人证言均无异议。
对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的议的证据和事实，本院认定如下：关于张丽莉提交的证据一、证据至证据三，牟文政对真实性没有异议，但对欲证明内容有异议。本院认为，该三份证据均不能证明原告所主张的被告故意隐瞒房屋漏雨，窗户漏气，故对原告所提交证据的证明内容，本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年2月15日，原、被告双方签订房屋买卖协议，牟文政将其所有的位于栖霞市中桥万光城市花园小区5号楼1单元601室面积为99.84平方米的住宅楼一户转让给张丽莉。协议内容摘要如下：“甲方：牟文政，乙方：张丽莉。一、甲方拥有位于栖霞市中桥万光城市花园小区5号楼1单元601室面积为99.84平方米的住宅一套（另附阁楼及楼下储物间13.1平方米）经甲乙双方协商一致，由甲方卖与乙方，价格为27.5万元。由于乙方资金不足，所以乙方先交付甲方11万元整，剩余房款16.5万元于2015年3月双方过户完后再结清，后续房屋过户等的一系列相关费用由乙方承担。可以过户完后由乙方向银行按揭贷款一次性还给甲方，本金加利息5000共17万元整，也可以由乙方分两次付清，利息按同期银行贷款利率。如果向银行贷款有困难，选择分期的话，由乙方向甲方出具欠条。二、乙方交付甲方11万元后，房屋的使用、所有权就归乙方所有，乙方开始装修及使用，甲方不得干涉。三、在交付房款至房屋产权过户到乙方的期间内，甲方不得再对这套房屋的产权进行包含但不限于抵押、买卖、赠与等一系列损害乙方权益的行为。四、甲乙双方不得违反此协议规定。若有违反则付违约金2万元。若甲方违反此协议规定，则退回乙方的已付资金及同期银行利息，包赔装修产生的费用……”原、被告双方及见证人在协议书上签名确认。该房屋系被告2009年在开发商处购买的毛坯房，被告购买后未装修，2014年2月交付给原告，原告于3月份找人装修房屋。原告称：“装修负责人说，房子有漏雨点，窗户已透气，以后住会更严重。2014年的夏季雨季之后，主卧室墙面发生漏雨事件，大白堆砌露出房屋本身水泥毛坯。客厅窗户透水现象严重，物业于2014年8月找人修缮过，外墙涂了防水胶，墙内找人重新刮大白。”原、被告于2015年5月28日办理过房屋产权过户手续。原告给付了被告部分房款，截止2015年5月21日，原告尚欠被告房款4.5万元，原告于当日给被告出具欠条一张，内容如下：“欠牟文政的购房余款4万5千元会尽量于2016年5月21日前归还，期间所产生的利息按1万元一年利息500元计，直至还清。”2016年6月27日，原告又给付被告房款1.5万元，并由被告给原告出具收条一张。2017年3月6日，牟文政起诉至本院，要求张丽莉给付欠款3万元并支付逾期付款利息3000.00元。本院于2017年6月13日以山东省栖霞市人民法院（2017）鲁0686民初621号民事判决书判决由张丽莉给付牟文政欠款及利息。现原告以诉称理由诉至本院，要求被告承担修缮、维护费用并赔偿损失。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于本案，原告在买房时亲自看房无异议后双方签订合同，被告将购房后未进行任何改动的毛坯房交付给原告，2015年5月28日，房屋权属登记于原告名下。原告未能提供证据证明该房屋存在漏水、玻璃透气等质量问题系被告原因所致，也未能提供证据证明被告卖房时刻意隐瞒该房屋漏水、玻璃透气等问题，故关于原告的主张本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告张丽莉的诉讼请求。
案件受理费人民币400.00元（张丽莉预付200.00元），由原告张丽莉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 于 海
审 判 员 蒋基德
人民陪审员 刘文顺
二〇一七年十月十五日
书 记 员 王 翔