广州市白云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0111民初12823号
原告：中国工商银行股份有限公司广州云山支行，住所地广州市白云区云城东路511号101-105房、513号301-304房、401、402、404房。
负责人：冯智敏。
委托诉讼代理人：练健，北京大成（广州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：林梅枝，北京大成（广州）律师事务所实习律师。
被告：张艳萍，女，1982年11月18日出生，汉族，身份证住址广东省广州市番禺区，
原告中国工商银行股份有限公司广州云山支行与被告张艳萍借款合同纠纷一案。本院于2017年9月26日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司广州云山支行的委托代理人练健、林梅枝到庭参加了诉讼，被告张艳萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司广州云山支行诉称：2013年9月22日，原告与被告签订《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》。其中，《个人循环借款合同》约定：循环贷款额度为4500000元；循环期限自合同生效之日起至2019年9月17日止；贷款用途为购买布匹；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算，合同项下的贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准，借款人按月等额偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定利率基础上加收50%；借款人不能按期归还本合同项下贷款，未完全、适当地遵守或履行合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，单笔提款出现连续二次（含）以上违约的，构成借款人违约，贷款人有权采取宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同等。《个人借款最高额抵押合同》约定：借款人（抵押人）自愿向贷款人（抵押权人）提供抵押担保，抵押物为借款人位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑10街11号（粤房地权证穗字××号、粤房地他项权证穗字第0210141714号）；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费）；借款人在主债权到期（包括提前到期）借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权，可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物，贷款人就抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿等。上述合同签订后，原、被告办理了抵押登记手续。原告依约于2013年10月10日向被告发放贷款4500000元，但被告自2015年4月10日开始出现连续逾期，截止至2017年5月19日，被告尚欠原告贷款本金3366352.15元以及利息、罚息、复利共计50527元。之后，被告陆续归还部分借款本金，但仍存在持续逾期的情况，截止至2017年9月13日，被告尚欠贷款本金3258522.88元（其中逾期本金167380.3元），逾期利息、罚息、复利共计81104.06元。截止至2017年11月16日，被告尚欠贷款本金3161275.11元（其中逾期本金140954.04元），利息、罚息、复利共计67058.83元。原告认为，被告未依约清偿贷款本息，已经构成严重违约，原告有权解除《个人循环借款合同》，被告须立即偿还贷款本金、利息、罚息、复利并偿付原告为实现债权而支付的律师费，原告有权对处分抵押物广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑10街11号的所得价款优先受偿。现为维护原告的合法权益，特诉请法院判令：一、解除原、被告签订的《个人循环借款合同》；二、被告归还原告贷款本金3161275.11元并支付利息、罚息、复利（暂计至2017年11月16日为67058.83元，之后按照合同约定计付至上述贷款本金实际清偿之日止）；三、被告向原告支付律师费34168.8元；四、原告对处分抵押物位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑10街11号房屋所得价款享有优先受偿权。
被告张艳萍无答辩。
经审理查明：2013年9月22日，原告（贷款人）与被告张艳萍（借款人）签订编号为：云循字粤行云山支行2013年164号《个人循环借款合同》，约定由原告向被告提供额度为4500000元的循环贷款额度；张艳萍可循环使用上述贷款额度，且每次提款金额不得少于100000元，在循环期限内任一时点合同贷款余额不得超过循环贷款额度；循环期限为合同生效之日起至2019年9月17日止；贷款用途为购布匹；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，合同项下贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；借款人按照按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；除个人信用贷款外，借款人同意向贷款人提供合法有效的最高额抵押担保，对应担保合同编号为云高字粤行云山支行2013年163号；贷款人在循环贷款额度内向借款人发放的每笔贷款的实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人发生违约情形的，贷款人有权采取：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；当出现以下情况时，贷款人有权终止本合同，停止借款人在本合同项下新增提款，并有权宣布循环贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同：借款人本合同项下单笔提款出现连续两次（含）以上违约的等。
同日，原告（抵押权人）与被告张艳萍（抵押人）签订编号为云高字粤行云山支行2013年163号《个人借款最高额抵押合同》。约定被担保的债权种类及数额为自2013年9月22日至2019年9月17日期间（包括起始日和届满日），在人民币¥7675788元的最高额度内，贷款人依据与借款人签订的个人借款/担保合同、个人购房借款/担保合同、个人循环借款合同、个人网络循环借款合同以及其他文件（主合同）而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押物为被告名下位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑10街11号（房地产权证号：粤房地权证穗字第××号）房屋一套，价值为7675788元；主债权到期（包括提前到期），借款人未予清偿的，贷款人有权实现抵押权等。同年9月26日，原、被告共同到房管部门办理了上述房屋的抵押登记手续。
上述合同签订后，原告于2013年10月10日向被告发放贷款4500000元，贷款期限120个月，贷款到期日2023年10月10日，基准年利率为6.55%，当期执行年利率7.86%，逾期利率11.79%，还款方式为等额本息。
2015年4月起，被告即存在逾期清偿贷款本息的行为，至2016年5月10日起开始连续逾期清偿贷款本息，截止至2017年9月13日，被告尚欠贷款本金3258522.88元（逾期本金167380.3元）及利息、罚息、复利81104.06元。之后，被告仍陆续清偿贷款本息，其中于2017年11月15日清偿贷款本金32241.63元及利息17758.37元，于2017年11月16日清偿贷款本金32644.39元及利息12355.61元；截止至2017年11月16日，被告尚欠贷款本金3161275.11元及相应的利息、罚息、复利未予清偿。
2017年9月14日，原告与北京大成（广州）律师事务所签订《法律服务委托代理合同》，约定由原告就本案委托该所提供法律服务，该所指派练健、林梅枝提供法律服务，律师代理费按照计费标的（执行收回金额）的1%收取等。因本案尚在审理中，故原告未向该律师事务所支付律师费。
现原告认为被告未依约清偿借款本息，诉至本院。
另查：本院于2017年10月13日以法院专递方式向被告送达本案民事起诉状副本、证据及开庭传票，被告拒收，该邮件于2017年10月16日退回。
以上事实，有《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、个人借款凭证、房地产他项权证、自营历史明细列表、法律服务委托代理合同及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原、被告张艳萍签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》属合同缔约方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，内容合法有效，合同各缔约方均应恪守履行。
原告在《个人循环借款合同》签订后，根据被告的申请，依约向其发放了贷款4500000元，履行了合同义务，其合法权益应予保护。原告主张被告尚欠贷款本金3161275.11元未予清偿并提供了自营历史明细列表予以佐证。被告未到庭就上述借款的归还情况进行答辩，故本院对原告的陈述以及提交的证据均予以采纳。被告自2016年5月10日即存在连续逾期清偿贷款本息的行为，现原告根据《个人循环借款合同》第十六条第16.4款的约定，要求解除双方于2013年9月22日签订的《个人循环借款合同》并要求被告提前清偿全部贷款本金共计3161275.11元以及所产生的利息、罚息及其他费用符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
对于原告主张的利息问题，《人民币利率管理规定》第二十一条规定：“中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”第二十五条规定：“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利。如同一笔贷款既逾期又挤占挪用，应择其重，不能并处。”《个人循环借款合同》约定计收罚息、复利符合上述规定，本院予以确认。被告自2016年5月开始连续逾期清偿贷款本息，属于连续两次（含）以上违约的情形，故《个人循环借款合同》第十六条约定的合同解除条件已经成就，然《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”被告拒绝签收本院以法院专递方式寄送的民事起诉状副本，依照《最高人民法院关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条，文书退还之日视为送达之日。原告的解除合同通知实际上于2017年10月16日即送达被告，被告未就此提出异议，故涉案合同实际已经于2017年10月16日解除，本院予以确认。原告再主张要求解除合同，本院则不予支持。对于合同解除前的利息，罚息（包括复利）可按照《个人循环借款合同》及个人借款凭证的约定计算。对于合同解除后的利息标准，则应当根据被告实际尚欠的贷款本金数额（即2017年10月17日至同年11月15日期间为3226161.13元、2017年11月16日为3193919.5元、2017年11月17日起为3161275.11元），按照《个人循环借款合同》及个人借款凭证中约定的逾期罚息利率标准计付至上述借款本金实际清偿之日止，罚息部分不应再计收复利。
对于优先受偿权的问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，被告就涉案债务向原告提供位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑10街11号（房地产权证号：粤房地权证穗字第××号）作为抵押物，并已办理抵押登记手续，现被告未能清偿涉案债务，原告主张就处分该抵押物所得的价款享有优先受偿权符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
对于原告主张的律师费问题，因律师费需根据执行回收金额确定，现尚未发生，本院在本案中不予支持，原告可待实际发生后另行向被告主张权利。
被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《人民币利率管理规定》第二十条、第二十五条之规定，判决如下：
一、确认中国工商银行股份有限公司广州云山支行与张艳萍于2013年9月22日签订的《个人循环借款合同》于2017年10月16日解除；
二、于本判决生效之日起五日内，张艳萍共同向中国工商银行股份有限公司广州云山支行清偿借款本金3161275.11元并支付利息、罚息、复利（2017年10月16日前的利息、罚息（含复利）按照《个人循环借款合同》及借款凭证的约定计付；2017年10月17日起至同年11月15日期间以3226161.13元为本金，2017年11月16日以3193919.5元为本金、2017年11月17日起以3161275.11元，按照《个人循环借款合同》及借款凭证约定的逾期罚息标准计付至上述借款清偿之日止，罚息部分不计算复利）；
三、中国工商银行股份有限公司广州云山支行就上述判决第二项中对张艳萍享有的债权对处分张艳萍名下位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑10街11号（房地产权证号：粤房地权证穗字第××号）后所得价款享有优先受偿权；
四、驳回中国工商银行股份有限公司广州天平架支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34408.4元，由张艳萍负担。张艳萍负担的案件受理费34408.4元，于本民事判决生效之日起五日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 邓汝辉
人民陪审员 苏永菲
人民陪审员 蔡玉林
二〇一七年十一月二十六日
书 记 员 李凤钏