湖南省长沙市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）湘01执异159号
案外人（异议人）湖南洞口农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省洞口县工业园新声码区。
法定代表人王伟，该公司董事长。
委托代理人肖宪祥，男，汉族，1963年7月30日出生。
申请执行人刘珊玲，女，汉族，1977年1月25日出生。
被执行人湖南度量衡置业有限公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区车站北路70号万象新天公寓5号栋2310房。
法定代表人易文仙，执行董事总经理。
被执行人易文仙，女，汉族，1966年4月25日出生，与被执行人曾祥旺为夫妻关系。
本院在执行申请执行人刘珊玲与被执行人湖南度量衡置业有限公司、易文仙民间借贷纠纷一案中，案外人湖南洞口农村商业银行股份有限公司向本院提出书面的执行异议。本院受理后，依法组成合议庭对案件进行了审查，现已审查终结。
案外人湖南洞口农村商业银行股份有限公司称，1、洞口县高沙镇步行街地下步步高超市的产权已经确认为“湖南洞口农村商业银行股份有限公司”；2、“步步高商业连锁股份有限公司”于2011年8月31日与“湖南度量衡置业有限公司洞口分公司”签订的“租字[2011]第08号”租赁合同中所标注的国有土地使用权证号：洞国用（2010）第80××9号，与实际租赁现在投入使用的地下负一层步步高超市明显不符，实际证号应为洞国用（2014）80××4号。前证所指是地上，后证所标注的是地下。综上所述，贵院向步步高商业股份有限公司发出（2015）长中民执字第00415-2号协助执行通知书、冻结步步高商业股份有限公司应支付给湖南度量衡置业有限公司洞口分公司（合同号：租字[2011]第08号）中的租金错误，请求依法撤销[2015]长中民执字第00415-2号协助执行通知书。
本院查明，原告刘珊玲诉被告湖南度量衡置业有限公司、易文仙民间借贷纠纷一案，前由本院于2015年3月20日作出（2014）长中民二初字第01364号民事判决书，判决：一、被告湖南度量衡置业有限公司于判决生效之日起十日内向原告刘珊玲偿还借款本金4090667元以及相应的利息（自2014年7月1日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算）；二、被告易文仙对被告湖南度量衡置业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告刘珊玲的其他诉讼请求。本案案件受理费46737元，财产保全申请费5000元，共计51737元，由原告刘珊玲承担6726元，被告湖南度量衡置业有限公司、易文仙共同承担45011元。判决生效后，因债务人湖南度量衡置业有限公司、易文仙未按生效法律文书履行自己的义务，债权人刘珊玲向本院申请强制执行。本院在执行过程中，于2015年7月13日作出（2015）长中民执字第00415-2号执行裁定书，裁定：冻结、扣划被执行人湖南度量衡置业有限公司（含湖南度量衡置业有限公司洞口分公司）、易文仙银行存款人民币4967422.45元或查封、扣押其价值相等的财产。2015年11月4日，本院向步步高商业股份有限公司发出（2015）长中民执字第00415-2号协助执行通知书，冻结了步步高商业股份有限公司应支付给湖南度量衡置业有限公司洞口分公司（合同号：租字[2011]第08号）中的租金。冻结期限为三年，从2015年11月4日起至2018年11月3日止。2017年7月，案外人湖南洞口农村商业银行股份有限公司向本院提出书面的执行异议，异议请求如前所述。
另查明，2011年8月31日，湖南度量衡置业有限公司洞口分公司（甲方）与步步高商业连锁股份有限公司（乙方）签订租赁合同（租字[2011]第08号），由乙方租赁甲方所属位于中国湖南省邵阳市洞口高沙镇南京路第一层和负一层物业，物业国有土地使用权证号：国用2010第80××9号。物业租赁时间从2013年3月1日至2033年2月28日止，共计20年。2011年10月10日，国用2010第80××9号土地登记在被执行人易文仙名下。2011年8月4日，湖南洞口农村合作银行致函步步高商业连锁股份有限公司，称“我行作为抵押权人，同意抵押人易文仙将其抵押给我行的位于洞口县高沙镇高武路土地，国土证号为洞国用（2010）第80××9号、国土证号为洞国用（2010）第80××80号，他项权证号：洞他项2010第017号；土地面积共21686.2平方米，出租给贵公司。抵押期间，我行承诺在实现抵押权时，不影响抵押人与贵公司之间的租赁合同的履行”等。
又查明，2016年12月5日，湖南省洞口县人民法院作出（2016）湘0525执814号之一执行裁定书，裁定：将被执行人易文仙、曾祥旺名下位于洞口县高沙镇高武路的房地产1座（房屋所有权证号为洞房权证高沙镇字第71××64号，土地使用权证号为洞国用（2014）第80××4号）作价人民币2680万元，交付申请执行人湖南洞口农村商业银行股份有限公司抵朱借款本息24661780元（含借款本金2200万元、2016年7月21日前的利息1848000元、2016年7月21日至2016年12月5日的利息813780元）、实现担保物权费用29万元（含评估费6万元、拍卖费用13万元、律师代理费10万元），合计24951780元后，湖南洞口农村商业银行股份有限公司补交差价1848220元。被执行人上述财产所有权自裁定送达申请执行人湖南洞口农村商业银行股份有限公司时起转移。
再查明，案外人湖南洞口农村商业银行股份有限公司在执行异议听证过程中表述：湖南度量衡置业有限公司洞口分公司与步步高商业连锁股份有限公司签订租赁合同时写的租赁地是地上层国土证号为洞国用（2010）第80××9号、80××80号的土地，可实际上步步高商业连锁股份有限公司真正使用的是地下洞国用（2014）第80××4号的土地。现在租赁合同还在租赁期内，出现此情况后双方没有进行合同上的变更，但事实上默认。
本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，案外人湖南洞口农村商业银行股份有限公司提出：（2015）长中民执字第00415-2号协助执行通知书冻结的权利中的实际权利人是案外人，从而要求撤销该协助执行通知书。因案外人未提交（2015）长中民执字第00415-2号协助执行通知书项下所指租赁合同的权利人（即出租方）已变更为案外人的确凿证据，其虽提交了湖南洞口县人民法院的执行裁定，以证实其现为洞国用（2014）第80××4号土地的使用权人，但该土地证号与本院冻结租金所指租赁物的土地证号[洞国用（2010）第80××9号、80××80号]不一致，现有证据也无法得出上述土地证号所指为同一土地的结论，湖南洞农村商业银行股份有限公司以其为租赁物的土地使用权人为由，要求本院解除对租赁物[土地证号洞国用（2010）第80××9号、80××80号]的租金冻结，缺乏事实和法律依据。如步步高商业连锁股份有限公司与湖南度量衡置业有限公司洞口分公司之间的租赁合同并未实际履行，步步高商业连锁股份有限公司应就本院向其发出的（2015）长中民执字第00415-2号协助执行通知书另外提出异议。至于案外人湖南洞口农村商业银行股份有限公司与步步高商业连锁股份有限公司之间因租赁关系产生的纠纷，应通过其他途径予以解决。综上所述，案外人湖南洞口农村商业银行股份有限公司要求撤销（2015）长中民执字第00415-2号协助执行通知书的证据不足，本院不予支持。双方当事人如不服，可自收到本案裁定之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：
驳回案外人湖南洞口农村商业银行股份有限公司的执行异议。
本裁定送达后立即生效。
审判长 盛知霜
审判员 熊孟良
审判员 谭斯元
二〇一七年八月二十八日
书记员 何泳漪
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百五十四条裁定适用于下列范围：
（一）不予受理；
（二）对管辖权有异议的；
（三）驳回起诉；
（四）财产保全和先予执行；
（五）准许或者不准许撤诉；
（六）中止或者终结诉讼；
（七）补正判决书中的笔误；
（八）中止或者终结执行；
（九）不予执行仲裁裁决；
（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；
（十一）其他需要裁定解决的事项。
对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。
裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。