广东省清远市清新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1803民初1353号
原告：陈少芳，女，汉族，1986年10月4日出生，户籍住址广东省清新区。
委托代理人：梁杰，广东定海针（清远）律师事务所律师。
委托代理人：老启荣，广东定海针（清远）律师事务所工作人员。
被告：黄文海，男，汉族，1978年9月27日出生，户籍住址广东省清远市清新区。
委托代理人：叶俊宇，广东明典律师事务所律师。
委托代理人：冯丽丽，广东明典律师事务所工作人员。
原告陈少芳诉被告黄文海民间借贷纠纷一案，本院2016年5月3日受理后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。在诉讼过程中，被告黄文海以本案合同履行地位于清远市清城区、其经常居住地也位于清远市清城区为由，于2016年6月7日提起管辖权异议，请求将本案移送清远市清城区人民法院管辖。本院审查认为原告管辖异议理由不成立，于2016年6月8日作出民事裁定，驳回被告的异议。被告不服该裁定，提出上诉，清远市中级人民法院于2016年8月4日作出（2016）粤18民辖终143号民事裁定书，裁定驳回原告上诉，维持原裁定。原告的委托代理人梁杰到庭参加诉讼，被告黄文海及其委托代理人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2014年8月7日，被告因资金周转向原告借款200万元，约定借款期限从2014年8月7日至2014年11月6日止。签订当日，原告通过银行转账到被告指定户名：（黄文海，中国工商银行账号：62×××08）；被告提供的位于清远市清新区太和镇建设路如意巷四号首层510号商铺和位于清远市清新区太和镇107国道清新路段608号诚信苑二区C栋首层105商铺进行抵押，如逾期不还的，本次借款从借款之日起按银行同期贷款利率的四倍计算利息，并愿意承担律师费和诉讼费以及一切经济损失及法律责任，及愿意按借款总额赔偿原告每天1%的经营收益补偿金，直至清偿所有借款及利息为止。原告已将款项交付给被告，被告也向原告出具《借款借据》。之后，原被告进行了抵押登记。
2015年7月21日，被告因资金周转向原告借款40万元，约定借款期限从2015年7月21日至2015年8月20日止；如逾期不还的，被告愿意按银行同期贷款利率的四倍计算利息，并按日支付2%的违约滞纳金，及承担律师费和诉讼费以及一切经济损失及法律责任，直至清偿所有借款本金及利息为止。之后，原告已将款项交付给被告，被告也向原告出具《借款借据》。
2015年8月13日，原被告签订借款合同，约定：（一）、被告因经济周转向原告借款21万元，借款期限从2015年8月13日至2015年9月6日止；（二）、利息从签订本合同之日起按每月3%计算；（三）、被告有下列情形之一的，视为被告违约，原告有权解除合同，并提前收回本息，借款利息从签订合同之日起按银行五年期贷款利率的四倍计算，原告采取诉讼方式实现债权产生的费用[包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等]由被告承担：1、被告逾期归还本息的；2、被告未经原告书面同意向第三人借款或为第三人提供担保的；3、被告违反本合同任一约定的；4、在本合同执行过程中出现争议的，向签约地清新区人民法院提起诉讼等事项。签订合同后，原告已将款项交付给被告，被告也向原告出具《收据》。
借款期限届满，经原告的多次催收，但被告一直没有偿还给原告，被告的行为已构成违约，被告立即偿还本息给原告。据此，请求判令：一、被告偿还借款261万元和利息（其中200万元从2014年8月起按月息2%暂计至2016年4月止为80万元，其中40万元从2015年7月起按月息2%暂计至2016年4月止为72000元，其中21万元从2015年8月起按月息2%暂计至2016年4月止为33600元，上述以261万元为基数按月息2%的标准计至还清本息之日为止）给原告，以上暂计3515600元；二、确认原告对被告提供的位于清远市清新区太和镇建设路如意巷四号首层510号商铺和位于清远市清新区太和镇107国道清新路段608号诚信苑二区C栋首层105商铺抵押登记有效，原告在借款本金200万元及产生的利息、诉讼费用等总费用的数额范围内享有优先受偿权；三、本案的诉讼费用由被告承担。
原告向本院提交如下证据：1、陈少芳的身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、黄文海的身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格；3、借款借据、转账凭证、房地产权证2份、国土证2份、他项权证2份、借款借据、收据、取款凭证、借款合同、收据、取款凭条，证明原告与被告的借贷关系、被告并将位于清远市清新区太和镇建设路如意巷四号首层510号商铺、位于清远市清新区太和镇107国道清新路段608号诚信苑二区C幢首层105商铺抵押登记给原告。
被告黄文海无答辩，无提交证据。
经审理查明：2014年8月7日，被告黄文海向原告陈少芳借款200万元，并向原告出具《借款借据》一份。《借款借据》载明：现收到转账款200万元，借款期限为90天即从2014年8月7日至2014年11月6日止，如逾期不还的，本次借款从借款之日起按银行同期贷款利率的四倍计算利息，并愿意承担律师费和诉讼费以及一切经济损失及法律责任，及愿意按借款总额赔偿原告每天1%的经营收益补偿金，直至清偿所有借款及利息为止等。当日下午，原告通过工行清远分行账户转账190万元到被告黄文海指定的账户（黄文海，中国工商银行账号：62×××08），同日原告另取款现金10万元，被告黄文海取款凭条上备注“已收拾万元现金”字样,表明收到现金10万元。同日，双方到房管部门办理了抵押权登记手续，被告将其名下位于清远市清新区太和镇建设路如意巷四号首层510号商铺、清远市清新区太和镇107国道清新路段608号诚信苑二区C栋首层105商铺抵押给原告，他项权证号：粤房地他项权证清新字第0100119517号、粤房地他项权证清新字第00019540号，抵押期限约定为2014年8月7日至2015年2月6日。
2015年7月21日，被告黄文海又向原告陈少芳借款40万元，并向原告出具《借款借据》一份。《借款借据》载明：借款期限为1个月即从2015年7月21日至2015年8月20日止，如逾期不还的，本次借款从借款之日起按银行同期贷款利率的四倍计算利息，并愿意承担律师费和诉讼费以及一切经济损失及法律责任，及愿意按借款总额赔偿原告每天2%的违约滞纳金，直至清偿所有借款及利息为止。到时如诉讼，同意在清新区法院起诉。同日，原告从其工商银行尾号2055账户取款现金40万元，被告在取款凭证上签字，另立下《收据》一份，表明收到原告借款40万元。
2015年8月13日，原告陈少芳（甲方）与被告黄文海（乙方）另签订《借款合同》一份。《借款合同》载明：乙方因经济周转困难，向甲方借款21万元，借款期限自2015年8月13日至2015年9月6日止，利息从签订本合同之日起按每月3%计算，若违约愿意承担律师费和诉讼费以及一切经济损失及法律责任。若出现争议，向签约地清新区法院起诉等。同日，原告从其建设银行尾号9367账户取款现金21万元，被告另立下《收据》一份，表明收到原告借款21万元。
庭审中，原告代理人表示，黄文海以其开办的公司准备上市“新三版”为由向原告借款，未归还过任何本息。
另查明：1、被告黄文海是清远市臻味道农业开发有限公司、清远市臻品麻鸡专业合作社、清远市清新区海纳信息科技有限公司的法定代表人。因拖欠巨额债务，被清远市清新区农村信用合作联社等债权人起诉，部分案件已进入执行程序，债务金额一千多万元。
2、2012年7月6日至2015年5月10日期间，六个月内的贷款基准利率为5.60%、2015年6月28日至2015年8月28日期间，六个月内的贷款基准利率为4.85%。
以上事实，有原告提交借款借据、借款合同、转账单、取款凭条、收款收据以及本院的生效裁判文书、庭审笔录等在案佐证。
本院认为：根据本案借款借据、借款合同、转账单、取款凭条、收款收据等以及原告陈述，可以认定被告黄文海先后三次向原告陈少芳立借款、借款本金合共261万元的事实，对借款的真实性、合法性，本院予以确认。原告诉称被告一直未归还过本息，被告未予抗辩，对原告主张由被告归还借款本金261万元的诉讼请求，本院予以支持。
关于利息问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”规定，第一笔200万元及第二笔40万元借款，双方约定按银行同期贷款利率的四倍计算利息、第三笔21万元，双方约定按月息3%计息，因被告逾期未归还本息，现原告主张按月息2%即年利率24%计付利息，符合法律规定，且不超出双方约定，本院予以支持，因此，本案三笔借款的利息，均以年利率24%计算，其中第一笔200万元借款的利息应从2015年8月7日起算、第二笔借款40万元借款应从2015年7月21日起算、第三笔21万元借款应从2015年8月13日起算，计至本判决确定的履行之日止。
关于优先受偿权问题。为担保债务的履行，被告黄文海以自有房产设定抵押，且双方已到清远市住房和城乡建设局办理了抵押权登记手续，该抵押担保是合法有效的，抵押权已设立。被告逾期未归还借款本金及支付利息，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，因此，对原告请求在200万元借款本金、利息价值范围内对被告黄文海提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，被告黄文海经本院依法传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依照现有证据依法作出判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄文海在本判决生效之日起七日内归还借款本金261万元及支付相应利息（其中本金200万元从2015年8月7日起算、本金40万元从2015年7月21日起算、本金21万元从2015年8月13日起算，均按年利率24%计算至还清之日止）给原告陈少芳。
二、原告陈少芳对被告黄文海名下位于清远市清新区太和镇建设路如意巷四号首层510号商铺（他项权证号：粤房地他项权证清新字第0100119517号）、清远市清新区太和镇107国道清新路段608号诚信苑二区C栋首层105号商铺（他项权证号：粤房地他项权证清新字第00019540号）以折价或拍卖、变卖的价款在上述第一项200万元借款本金及利息范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费34925元，由被告黄文海负担。原告陈少芳已预交34925元，本院不予退回，由被告黄文海履行上述判决时迳付原告陈少芳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 莫彩云
人民陪审员 骆镜容
人民陪审员 蓝志萍
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 徐诗卉
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。