广东省佛山市禅城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛城法民三初字第2216号
原告中国银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市禅城区人民西路2号，注册号：（分）440600000019410。
负责人肖立卫。
委托代理人陈芍妍，该行职员。
委托代理人黄亮初，该行职员。
被告佛山市南海区九江杰铭服装有限公司，住所地：广东省佛山市南海区九江镇大谷官村高路塘厂房，注册号：440682000099838。
法定代表人李秀。
被告关建宇，男
委托代理人李民，广东坚信律师事务所律师。
被告林翠仁，女
被告李秀，女
被告朱伟成，男
被告朱昶仪，女
被告陈健源，男
被告关劲梅，女
委托代理人张春，广东连通律师事务所律师。
委托代理人李文心，广东连通律师事务所实习律师。
原告中国银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市南海区九江杰铭服装有限公司（以下简称杰铭公司）、关建宇、林翠仁、李秀、朱伟成、朱昶仪、陈健源、关劲梅金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年7月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈芍妍、黄亮初，被告关建宇的委托代理人李民，被告关劲梅及其委托代理人张春、李文心到庭参加诉讼。其他被告经本院传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：
2014年10月20日，原告与被告杰铭公司签订一份《流动资金借款合同》（编号：GDK476630120146501），约定：原告为被告杰铭公司提供15987580.3元贷款，期限12个月；借款利率为浮动利率，为提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）期贷款基准利率上浮40%，浮动周期为3个月，每满一个浮动周期，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率；逾期贷款及利息，按当期浮动利率水平上加收50%作为罚息利率加收罚息和复利；每月20日为结息日；自提款后第三个月到第六个月每月偿还本金30万元，第七个月偿还本金180万元，余款到期全部结清。
2013年1月25日，被告关建宇、林翠仁，被告李秀、朱伟成，被告朱昶仪、陈健源分别与原告签订一份《最高额保证合同》（编号：GBZ476630120136063、GBZ476630120136064、GBZ476630120136065），约定：上述被告自愿为原告与被告杰铭公司自2012年10月29日起至2018年12月31日间签署的借款提供最高额连带保证担保，保证担保的最高本金金额均为1951万元，保证的范围包括主债权之本金、利息、和实现债权的费用等，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保的，不影响债权人本合同项下任何权利的行使。
同时，被告关建宇、林翠仁与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号：GDY476630120126244），约定被告以其自有的位于佛山市××号商铺，为原告与被告杰铭公司自2012年10月29日起至2017年12月31日间签署的借款合同提供最高额抵押担保，担保最高债权本金836.6万元。抵押已办理登记。
被告关建宇、关劲梅、林翠仁与原告签订一份《最高额抵押合同》（编号：GDY476630120136033），约定被告以其自有的位于佛山市××，为原告与被告杰铭公司自2012年10月29日起至2018年12月31日间签署的借款合同提供最高额抵押担保，担保最高债权本金1120万元。抵押已办理登记。
上述两份《最高额抵押合同》均约定，担保的范围包括主债权之本金、利息（含利息、罚息、复利）、违约金和实现债权的费用；主债务在本合同之外同时存在物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下任何权利的行使，抵押权人有权决定各担保权利人的行使顺序。
2014年10月27日，原告依约向被告杰铭公司发放了15987580.3元贷款，贷款年利率为8.4%，还款日为2015年10月23日。
被告杰铭公司在2015年1月27日未能清偿到期应还本金，原告多次催收未果。根据合同约定，授信已发生违约事件，原告宣布被告杰铭公司在原告处的贷款立即提前到期。暂计至2015年6月20日，被告杰铭公司尚欠原告贷款本金15412174.55元、利息324479.85元。
为此，请求判令：
1.被告杰铭公司向原告偿还贷款本金15412174.55元及应收利息、罚息、复利（应收利息按合同约定贷款利率计算，为浮动利率，浮动周期为3个月，以中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）基准利率上浮40%作为应用利率，逾期加收50%为罚息利率计收罚息和复利。暂计至2015年6月20日止，利息为324479.85元，此后计至实际清偿日止）。
2.被告关建宇、林翠仁、李秀、朱伟成、朱昶仪、陈健源对上述债务承担连带清偿责任。
3.原告对被告关建宇、林翠仁提供的位于佛山市××号商铺抵押物享有优先受偿权。
4.原告对被告关建宇、林翠仁、关劲梅提供的位于佛山市××抵押物享有优先受偿权。
5.诉讼费用由各被告承担。
因被告杰铭公司在原告起诉后归还了部分款项，原告变更诉讼请求第1项中的本金和利息为：截止2016年7月26日，被告杰铭公司尚欠原告贷款本金14072174.55元，利息2014977.48元。
被告关建宇答辩称：对欠款事实无异议。主债务人在逾期还款后，另提供了鸿港置业有限公司作为保证人，双方口头约定由该公司优先向原告偿还欠款，因此，应由鸿港置业有限公司先偿还债务。
被告关劲梅答辩称：原告所称与答辩人签订的《最高额抵押合同》签订时间是2013年1月25日，而答辩人2012年11月7日至2013年1月29日一直在国外，该事实有公安部出入境管理信息系统查询信息可以证实，因此，答辩人不可能与原告签订上述抵押合同。答辩人未与原告签订过合同，原告应承担抵押无效的后果。
其他被告未提出答辩。
经审查，除被告关劲梅于2013年1月25日与原告签订《最高额抵押合同》的事实本院不予确认之外，本院对原告起诉的其他事实予以确认。
本院另查明：
被告关劲梅于2012年11月7日出境前往加拿大，2013年1月29日入境回国。
××房地产权属人为被告关劲梅和关建宇。双方各占50%的份额。二人就如何行使上述房产的处分权无约定。
截止2016年7月26日，被告杰铭公司尚欠原告贷款本金14072174.55元，利息2014977.48元。
本院认为：本案为金融借款合同纠纷。
被告杰铭公司作为借款人，未按期向原告归还借款本息，构成违约。原告宣布借款提前到期，要求被告杰铭公司清偿所有欠款，依据充分，本院予以支持。借款逾期后，被告杰铭公司应按合同约定的罚息利率向原告支付利息，并对未能按时支付的利息按上述罚息利率向原告支付复利。
被告关建宇、林翠仁，被告李秀、朱伟成，被告朱昶仪、陈健源分别与原告签订了《最高额保证合同》，为本案债务向原告提供最高额连带责任保证，且债务处于合同约定的限额范围之内，上述被告应就本案全部债务向原告承担连带清偿责任。被告关建宇辩称应先由案外人鸿港置业有限公司清偿本案债务，但因被告关建宇并非鸿港置业有限公司与原告所签订合同的当事人，其不受该合同的约束；而被告关建宇向原告承担的是连带责任保证，在双方无约定的情况下，无论是否另有保证人，被告关建宇均负有全额向原告归还债务的义务，故被告关建宇的上述抗辩意见不成立，本院不予采纳。
被告关建宇、林翠仁将登记在被告关建宇名下位于佛山市××号商铺抵押给原告，以担保本案债务的履行，并已办理抵押登记，原告取得抵押权，被告杰铭公司未按期还款，原告就上述抵押物在合同约定的限额范围之内享有优先受偿权。
关于原告对佛山市××是否享有优先受偿权问题。上述房产登记权属人为被告关建宇和关劲梅，双方各占50%的份额。根据原告提供的其与被告关建宇、关劲梅、林翠仁签订的《最高额抵押合同》显示，合同签订时间是2013年1月25日，同时，原告确认该合同签订地点位于国内，而此时被告关劲梅身处国外。因此，上述《最高额抵押合同》中被告关劲梅的签名和指纹应不是其本人在2013年1月25日所签和加盖的。原告认为合同为被告关劲梅本人签名，只是被告关劲梅签名时间与合同落款时间并不一致，合同落款时间是原告最终审核通过的时间。但原告未提供任何证据证明，根据证据规则，应当认定上述抵押合同落款时间即是合同签订的时间。并且，根据被告关劲梅提供的抵押登记申请表显示，原告与被告关建宇、关劲梅申请办理抵押登记的时间亦为2013年1月25日，二者亦能相互印证。因此，上述抵押合同中被告关劲梅的签名和指纹真实性存疑。经本院释明，原告不申请鉴定，则其应承担举证不能的不利后果。本院认定上述《最高额抵押合同》并非被告关劲梅本人签署，原告与被告关劲梅之间的抵押合同法律关系不成立。因在上述房产上设立抵押的行为未经占二分之一份额的被告关劲梅同意，且被告关劲梅与关建宇亦无有关处分权行使的约定，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”被告关建宇在上述房产上设立抵押权的行为构成无权处分。原告作为合同当事人，未审核合同相对人的身份即签署以处分相对人财产为内容的《最高额抵押合同》，存在过错，不构成善意取得抵押权情形。因此，在上述房产上设立抵押权的行为无效。原告要求对佛山市××享有优先受偿权，没有法律依据，本院不予支持。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第九十七条、第一百零三条、第一百零四条、第一百九十七条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告佛山市南海区九江杰铭服装有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国银行股份有限公司佛山分行归还贷款本金14072174.55元及利息、复利（暂计至2016年7月26日的利息为2014977.48元。之后的利息，按同期人民银行公布施行的六个月至一年基准利率上浮40%后再上浮50%，计算至实际清偿之日止；对未能按时支付的利息，按上述利率计算复利。上述利率每年1月24日、4月24日、7月24日和10月24日重新定价一次）。
二、被告关建宇、林翠仁、李秀、朱伟成、朱昶仪、陈健源对上述债务承担连带清偿责任。
三、就上述第一项债权，原告中国银行股份有限公司佛山分行对被告关建宇名下位于佛山市××号商铺，折价、拍卖或者变卖后的价款在8366000元本金及对应的利息、复利额度内享有优先受偿权。
四、驳回原告中国银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费116220元，财产保全费5000元，合计121220元，由被告佛山市南海区九江杰铭服装有限公司、关建宇、林翠仁、李秀、朱伟成、朱昶仪、陈健源共同负担12万元，原告中国银行股份有限公司佛山分行负担1220元。
如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 程明敏
人民陪审员 易晓明
人民陪审员 刘敏华
二○一六年七月二十七无
书 记 员 何健仪