舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）舟定商初字第700号
原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行。
负责人张某。
委托代理人虞某甲。
委托代理人虞某乙。
被告舟山骏如贸易有限公司。
法定代表人李某某。
委托代理人陈某甲。
被告舟山市普陀商业联合有限公司。
法定代表人章某某。
被告朱某甲。
委托代理人高某某。
被告高某某。
被告朱某乙。
委托代理人高某某。
被告舟山市康源糖酒食品有限公司。
法定代表人陈某甲。
被告舟山圣安娜食品有限公司。
法定代表人陈某乙。
委托代理人陈某甲。
被告陈某甲。
被告曹某。
被告李某某。
委托代理人陈某甲。
被告夏某。
第三人舟山市冠通贸易有限公司。
法定代表人何某某。
委托代理人陈某甲。
第三人舟山市冠通新能源有限公司。
法定代表人陈某甲。
原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行（以下简称定海支行）与被告舟山骏如贸易有限公司（以下简称骏如公司）、舟山市普陀商业联合有限公司（以下简称商联公司）、朱某甲、高某某、朱某乙、舟山市康源糖酒食品有限公司（以下简称康源公司）、舟山圣安娜食品有限公司（以下简称圣安娜公司）、陈某甲、曹某、李某某、夏某金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月7日立案受理后，依法组成合议庭，后依法追加舟山市冠通贸易有限公司（以下简称冠通贸易公司）、舟山市冠通新能源有限公司（以下简称冠通新能源公司）为本案的第三人。经原告申请，本院依法对被告商联公司、朱某甲、高某某、朱某乙所有的房产进行了查封。本案于同年10月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人虞某乙，被告骏如公司、圣安娜公司、李某某、第三人冠通贸易公司的委托代理人及被告康源公司、第三人冠通新能源公司的法定代表人及被告陈某甲，被告朱某甲、朱某乙的委托代理人及被告高某某到庭参加诉讼，被告商联公司、曹某、夏某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。现已审理终结。
原告诉称：2013年2月4日，原告与被告商联公司签订了一份编号为“2013年定海（抵）字0023号”《最高额抵押合同》，约定：自2013年2月4日至2017年2月4日期间，在人民币774万元的最高余额内，原告依据与被告骏如公司签订的借款合同等而享有的对被告的债权，均以被告商联公司所有的位于舟山市普陀区沈家门东河路29-xx号房产（房屋所有权证号为“舟房权证普字第××号”）提供抵押担保。担保范围保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿款、实现债权的费用。同日，原告在舟山市普陀区房地产管理处办理了该房产的最高额抵押登记，原告为该抵押房产的第一顺位抵押权人。
2013年3月25日，原告与被告朱某甲、高某某签订了一份编号为”2013年定海（抵）字0042号”《最高额抵押合同》，约定：自2013年3月25日至2017年3月25日期间，在人民币154万元的最高余额内，原告依据与被告骏如公司签订的借款合同等而享有的对被告的债权，均以被告朱某甲、高某某所有的位于定海区檀东颐景园x幢x单元xxx室房产提供抵押担保。担保范围保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿款、实现债权的费用。2013年3月27日，原告在舟山市房地产管理处办理了该房产的最高额抵押登记，原告为该抵押房产的第一顺位抵押权人。
2013年3月25日，原告与被告朱某乙签订了一份编号为“2013年定海（抵）字0043号”《最高额抵押合同》，约定：自2013年3月25日至2017年3月25日期间，在人民币166万元的最高余额内，原告依据与被告骏如公司签订的借款合同等而享有的对被告的债权，均以被告朱某乙所有的位于定海区海山花园xx幢x单元xxx室提供抵押担保。担保范围保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿款、实现债权的费用。2013年3月27日，原告在舟山市房地产管理处办理了该房产的最高额抵押登记，原告为该抵押房产的第一顺位抵押权人。
2014年3月24日，被告陈某甲、曹某与原告签订了一份编号为“2014年定海（个保）字0090号”《最高额保证合同》，约定自2013年3月1日至2018年3月1日期间，在人民币6500万元的最高余额内，原告依据与被告骏如公司、冠通新能源公司、圣安娜公司、冠通贸易公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，均由被告陈某甲、曹某提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿款、实现债权的费用等。（至起诉日另三位被保证的债务人冠通新能源公司、冠通贸易公司、圣安娜公司在原告处的借款本金分别为1830万元、13895883.24元、960万元）。双方对于上述四债务人的各自债务金额，在6500万元的最高额保证额度内所占的各自比例未作约定。
2014年1月20日，被告李某某、夏某向原告出具一份承诺函，承诺对被告骏如公司自2014年1月20日至2019年1月20日期间，在1000万元的最高余额内向原告所借的所有本外币贷款等对原告所负的债务提供最高额保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿款、实现债权的费用。
2014年4月9日，被告康源公司与原告签订一份编号为“2014年定海（共保）字0143号”《最高额保证合同》，约定自2013年4月1日至2018年4月1日期间，在人民币7000万元的最高余额内，原告依据与冠通新能源公司、冠通贸易公司、圣安娜公司及被告骏如公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，均由被告康源公司提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿款、实现债权的费用等。（至起诉日另三位被保证的债务人冠通新能源公司、冠通贸易公司、圣安娜公司在原告处的借款本金分别为1830万元、13895883.24元、960万元）。双方对于上述四债务人的各自债务金额，在7000万元的最高额保证额度内所占的各自比例未作约定。
2014年4月9日，被告圣安娜公司与原告签订一份编号为“2014年定海（共保）字0142号”《最高额保证合同》，约定自2013年4月1日至2018年4月1日期间，在人民币6000万元的最高余额内，原告依据与冠通新能源公司、冠通贸易公司及被告骏如公司签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，均由被告圣安娜公司提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿款、实现债权的费用等。（至起诉日另二位被保证的债务人冠通新能源公司、冠通贸易公司在原告处的债务分别为1830万元、13895883.24元）。双方对于上述三债务人的各自债务金额，在6000万元的最高额保证额度内所占的各自比例未作约定。
2014年5月16日，原告与被告康源公司签订了一份编号为“2014年定海（抵）字0039号”《最高额抵押合同》，约定：自2013年5月1日至2018年5月1日期间，在人民币2000万元的最高余额内，原告依据与冠通新能源公司、冠通贸易公司、圣安娜公司及被告骏如公司签订的借款合同等而享有的对被告的债权，均以被告康源公司所有的位于舟山市定海区人民南路1xx号、1xx号、1xx号房产提供抵押担保。担保范围保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿款、实现债权的费用。同日，原告在舟山市房地产管理处办理了该房产的最高额抵押登记，原告的本次债权登记在该抵押房产的第三顺位。（至起诉日另三位被抵押的债务人冠通新能源公司、冠通贸易公司、圣安娜公司在原告处的借款本金分别为1830万元、13895883.24元、960万元）。双方对于上述四债务人的各自债务金额，在2000万元的最高额抵押额度内所占的各自比例未作约定。
2014年1月27日、2014年3月25日被告骏如公司分别与原告签订了合同编号为“2014年（定海）字0036号”、“2014年（定海）字0090号”二份《网贷通循环借款合同》，向原告借款540万元、220万元，共计760万元，借款到期日分别为2015年1月22日、2015年3月23日，借款利率均为固定利率年6.6%。
原告与被告骏如公司签订的上述借款合同中均约定有：如借款到期（含被宣告立即到期）借款人未按约偿还，贷款人有权自逾期之日起按原借款利息基础上加收50%确定的罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资立即到期，立即收回未偿还款项等。截至2014年5月20日，被告骏如公司尚欠原告借款本金人民币760万元，利息41800.00元（含罚息、复息）。故起诉，1、要求被告骏如公司立即归还原告贷款本金人民币760万元及利息［至2014年5月20日止利息（含利息、罚息、复息，下同）41800.00元，2014年5月21日起至起诉日止的利息按固定利率年6.6%计付，起诉日起至本息清偿日止的利息按罚息利率年9.9%计算；对应付未付利息按罚息利率计算复息。2、原告上述第1项债权就被告商联公司所有的位于舟山市普陀区沈家门东河路29-xx号房产（房屋所有权证号为“舟房权证普字第××号”）处置款享有优先受偿权，就被告朱某甲、高某某所有的位于定海区檀东颐景园x幢x单元xxx室房产处置款在154万元本金及相应利息范围内享有优先受偿权，就被告朱某乙所有的位于定海区海山花园xx幢x单元xxx室房产处置款在166万元本金及相应利息范围内享有优先受偿权，就被告舟山市康源糖酒食品有限公司名下的位于舟山市定海区人民南路1xx号、1xx号、1xx号房屋处置款享有优先受偿权。3、被告康源公司、圣安娜公司、陈某甲、曹某、李某某、夏某就上述第1项诉请中的款项承担连带清偿责任。4、本案的诉讼费、保全费由上述被告共同承担。
被告朱某甲、高某某、朱某乙辩称：答辩人与原告签订最高额抵押合同时并未告知借款人骏如公司还有540万元的债务，如果告知答辩人，答辩人也不会提供抵押担保；答辩人仅对骏如公司向原告所借的220万元借款提供最高额抵押担保，对于另540万元借款未提供过抵押担保；答辩人在原告处取得编号为2013年（定海）字0079号网贷通循环借款合同一份，该合同载明借款到期日为2013年3月24日，原告提供的抵押担保就是针对该份合同，因该份合同借款已经于2013年3月24日到期，因此，要求撤销原告与答辩人签订的最高额抵押合同。
被告骏如公司、康源公司、圣安娜公司、陈某甲、李某某辩称：对原告诉称的事实无异议；但朱某甲、高某某、朱某乙并未对骏如公司向原告所借的540万元借款提供过最高额抵押担保，该540万元借款与朱某甲、高某某、朱某乙无关。
第三人冠通贸易公司、冠通新能源公司的述称与被告骏如公司、康源公司、圣安娜公司、陈某甲、李某某意见一致。
被告商联公司、曹某、夏某未答辩也未提供证据。
经审理查明的原、被告之间的借款、抵押、保证事实与原告诉称一致。另查明，原告与被告商联公司、朱某甲、高某某、朱某乙、康源公司签订的《最高额抵押合同》第10.8条约定：“甲方（定海支行）主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺（上述所列被告）不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”
原告与被告陈某甲、曹某、康源公司、圣安娜公司签订的《保证合同》第6.2条约定：“甲方（定海支行）主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方（上述所列被告）先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”
2014年1月27日，原告与被告骏如公司签订的网贷通循环借款合同：“第2.1条：本合同项下循环借款额度为540万元；第7.2条：本合同项下借款的担保合同为最高额抵押合同（编号：2013年定海抵字0023号），担保人：商联公司。”
上述事实，由网贷通循环借款合同、借款借据、最高额抵押合同、房屋权属证书、最高额保证合同、股东承诺函、逾期明细表、委托代理协议、律师费汇款凭证、律师费发票、原告陈述予以证实。
本院认为：原被告签订的网贷通循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律的规定，合法有效。原告按约发放了贷款，被告骏如公司未按合同约定履行归还借款本息义务，已经构成违约。关于被告朱某甲、高某某、朱某乙是否应以其所有的房屋承担抵押担保责任，以及承担的抵押担保责任的范围一节，因原告与借款人骏如公司于2014年3月25日签订的《网贷通循环借款合同》（编号为2014年定海抵字0090号，借款本金220万元）中明确约定以被告朱某甲、高某某、朱某乙所有的抵押房屋作为该借款合同的担保，且原告按约在被告朱某甲、高某某、朱某乙认可的期间2013年3月25日至2017年3月25日向借款人骏如公司发放了贷款，故被告朱某甲、高某某、朱某乙应对编号为2014年定海抵字0090号《网贷通循环借款合同》项下的借款本金及利息、复利、罚息等承担抵押担保责任；而原告与借款人骏如公司于2014年1月27日签订的《网贷通循环借款合同》（编号2014年定海字0036号，借款本金540万元）中明确约定以商联公司所有的抵押房屋作为该借款合同的担保，未涉及被告朱某甲、高某某、朱某乙所有的抵押房屋，故被告朱某甲、高某某、朱某乙对原告该合同项下的540万债权无须承担抵押担保责任。由于原告的债权既有第三人的物的担保又有第三人的保证，在当事人之间未约定实现担保顺序的情形下，原告可就物的担保在最高额抵押限额内实现债权，也可以要求保证人在最高额保证限额内承担保证责任。被告陈某甲、曹某、康源公司、圣安娜公司分别与原告签订的最高额保证合同，以及被告康源公司与原告签订的最高额抵押合同，对本案借款人骏如公司以及骏如公司以外的多个借款人提供了最高额担保，经原告确认，本院按照各个借款人各自的借款本金比例确定被告陈某甲、曹某在最高债权数额999.7万元范围内承担最高额保证担保责任；被告康源公司在最高债权数额1076.6万元范围内承担最高额保证担保责任、在最高债权数额307.6万元范围内承担最高额抵押担保责任；被告圣安娜公司在最高债权数额1146万元范围内承担最高额保证担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告舟山市骏如贸易有限公司于本判决生效之日起归还原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行借款本金540万元及利息29700元（含罚息、复息，计算至2014年5月20日），自2014年5月21日起至2014年6月8日止的利息按年利率6.6%计算，2014年6月9日起至清偿日止的利息按年利率9.9%计算；
二、被告舟山市骏如贸易有限公司于本判决生效之日起归还原告中国工商银行股份有限公司舟山定海支行借款本金220万元及利息12100元（含罚息、复息，计算至2014年5月20日），自2014年5月21日起至2014年6月8日止的利息按年利率6.6%计算，2014年6月9日起至清偿日止的利息按年利率9.9%计算；
三、原告上述第一、二项债权在被告舟山市普陀商业联合有限公司所有的位于舟山市普陀区沈家门东河路29-xx号抵押房产拍卖、变卖后在债权限额774万元范围内优先受偿；
四、原告上述第二项债权在被告朱某甲、高某某所有的位于舟山市定海区檀东颐景园x幢x单元xxx室抵押房产拍卖、变卖后在债权限额154万元范围内优先受偿；
五、原告上述第二项债权在被告朱某乙所有的位于舟山市定海区海山花园xx幢x单元xxx室抵押房产拍卖、变卖后在债权限额166万元范围内优先受偿；
六、原告上述第一、二项债权在被告舟山市康源糖酒食品有限公司所有的位于舟山市定海区人民南路127号、129号、1xx号抵押房产拍卖、变卖后在债权限额307.6万元范围内优先受偿；
七、被告陈某甲、曹某对原告上述第一、二项债权在债权限额999.7万元范围内承担连带清偿责任；
八、被告舟山市康源糖酒食品有限公司对原告上述第一、二项债权在债权限额1076.6万元范围内承担连带清偿责任；
九、被告舟山圣安娜食品有限公司对原告上述第一、二项债权在债权限额1146万元范围内承担连带清偿责任；
十、被告李某某、夏某对原告上述第一、二项债权在债权限额1000万元范围内承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费65293元，保全费5000元，共计70293元，由被告舟山市骏如贸易有限公司负担，由被告舟山市普陀商业联合有限公司、舟山市康源糖酒食品有限公司、舟山圣安娜食品有限公司、陈某甲、曹某、李某某、夏某负连带责任，由被告朱某甲、高某某、朱某乙在案件受理费24497元及保全费5000元范围内负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院［上诉案件受理费应在递交上诉状时预交（具体预交金额根据上诉人不服一审判决部分的上诉请求确定，具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19425101040052006。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 姚 卡
人民陪审员 周意华
人民陪审员 龚晓音
二〇一四年十二月一日
书 记 员 沈佳芬