吉林省梅河口市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）梅民初字第1019号
原告：于波，男，1975年3月24日出生，汉族，铁通公司职员，现住梅河口市。
委托代理人：王静，吉林荣华律师事务所律师。
代理权限：一般代理。
被告：王丽莹，女，1949年9月13日出生，铁路三小退休教师，现住梅河口市。
委托代理人：耿守刚（系被告的女婿），男，1973年10月20日出生，汉族，教师，现住梅河口市。
代理权限：调解等特别授权。
原告于波诉被告王丽莹财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年4月25日收到原告的起诉状，于同日立案受理。依法由审判员赵玉坤独任审判，于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告于波及其委托代理人王静，被告王丽莹的委托代理人耿守刚到庭参加诉讼。本案一审现已审理终结。
原告于波诉称：2014年4月12日下午17时许，被告王丽莹所有的位于梅河口市康宁小区10号楼2单元302室的住宅楼自来水泄露，将楼下原告家屋内设施、家俱、电器、被褥及生活用品等全部被水浸泡。且被告房屋装修时未铺防水，被告家地面一滴水也没有，所有漏水全部泄露到原告家。原告晚22时回家时屋内天花板仍在漏水直到次日凌晨1时许才停止漏水，造成原告家积水满地、电器短路、屋内弥漫着大量的电器短路后的烧焦味，无法居住，经济损失巨大。要求被告赔偿儿童床6376元、电视柜1500元、2个儿童床垫550元、儿童照360元、地板693元、地板人工清洁费600元、被褥的清洗费300元、刮大白2000元、沙发清洗烘干500元、大衣柜100元、衣服等小物件1000元、卫生清洁费300元，合计1.6万元。
被告王丽莹辩称：我们的房子是出租，出了问题之后我们才到达现场，原告说的把家里的东西全泡了，我去看了只有阳面屋子一点被泡了。原告要求我们全额赔偿，我们按鉴定的赔偿，儿童床的价格是原价，我不可能承担床的价值，而且床还可以用，床的损坏原告也有责任；关于电视柜1500元，我不同意赔偿，我可以赔偿100元；两个床垫我不赔偿；儿童照按照鉴定价值赔偿；地板我只承担一部分，因为地板已经用了很多年，地板人工费我不承担；被的清洗费我可以赔偿；刮大白按鉴定价值赔偿；沙发清洗烘干我不承担；大衣柜我可以承担；衣服等小物件和卫生清洁我不承担。
根据原、被告的陈述及庭审中举证、质证情况，本院总结争议焦点并评判如下：
原告受损的合理经济损失为多少？
原告主张，要求被告赔偿经济损失1.6万元。
原告为证明自己主张，向法庭提供证据如下：证据1，梅河口市价格认证中心结论书1份，证明原告家被水浸泡物品种类及鉴定损失金额：①、儿童床，欧瑞牌，型号为C25T6，应委托方要求按全损价格进行鉴定，鉴定价格为5454.00元；②：电视柜，全友牌，鉴定损失价格为100元；③：木地板11.55平方米，应委托方要求按全损价格进行鉴定，鉴定价格为693.00元；④：被（旧毛衣打的）6床，清洗费、烘干费用为300元；⑤：客厅和卧室大白77.79平方米，鉴定价格为1167.00元；⑥：沙发清洗、烘干费为1500元；⑦：大衣柜鉴定损失价格为100.00元；⑧：衣服和枕头等共37件，清洗费用为555.00元；⑨、儿童照鉴定损失费为150元，合计2669.00元；证据2，欧瑞销售合同订单1张，证明原告家购买儿童床时间为2014年3月和儿童床原价是6376元；证据3，欧瑞销售合同订单1张，证明原告家购买儿童床垫的时间是2014年3月（买的时候没有货了，后买的床垫）和床垫的原价为550.00元；证据4，电视柜收据1张，证明原告家购买电视柜的时间是2013年2月26日和电视柜原价为1500元；证据5，儿童照收据1张，证明原告家制作儿童照的时间为2014年2月6日和儿童照原价为360元；证据6，欧瑞家俱证明1张，证明原告家购买儿童床被水浸泡导至床身多处开裂、膨胀和根据床体的具体损害情况，该床已经无法维修；证据7，全友牌电视柜卖家证明1张，证明原告家购买的电视柜被水浸泡造成开胶、膨胀和此种情况公司不予维修也无法维修；证据8，于波案未评估鉴定物品价格清单1张，证明原告家未评估鉴定物品种类及金额：床垫2个550元、被泡木地板重新安装的人工费300元、大结婚照2张500元、新电话1部300元、睡眠枕100元、雇人打扫卫生钱300元，合计3550元；证据9，评估费收据1张，证明原告家支付评估费500元；证据10，光碟1张，证明原告家被水浸泡的情况；证据11，照片70张，证明原告家屋内物品被水浸泡情况严重。
被告的委托代理人质证后认为，对证据1有异议，其中对刮大白、被褥可以赔偿；对证据2、3有异议，床不能维修不认可；对证据4、5无异议；对证据6、7有异议；对证据8、9无异议；对证据10、11有异议，原告家被水浸泡的不像原告说的那么严重，因为我们那个区域给水时间是固定的，每天5点钟左右给水，我家的租户不到6点钟就回来了，所以，原告家的录像不能说明什么，原告家是周六被水浸泡的，我周一去原告家看了，他们没有对现场做任何处理，我去原告家时就和原告说了，被浸泡后你要马上取证，取完证要把东西拿出去晾晒，原告都没有做晾晒处理，我认为原告是故意加大损害的数额。所以，损失不能完全由我们承担。
被告主张，同意按照鉴定酌情合理赔偿。
被告为证明自己主张，向法庭提供证人孟玲利出庭作证，证明原告打电话的时候，我第一时间就赶回来了，看到原告家确实漏水了。我在自己家拿盆帮原告家擦，原告家说不用，我们要取证，我要帮着晾晒，他们也不用。第二天我又去帮他们干活，他们还是说要取证，不用我帮着干，后来他们说要走法律程序，要我的资料。水是我租的房子卫生间水龙头漏水。
原告委托代理人质证后认为，1、原告家是把东西拿出来在屋里晾晒了，把被子搭在凳子上晒的，床垫是拿下来晒的，证据里都能体现出来；2、原告晾晒是保持屋内通风，窗户全是打开的，这样有利于物品的烘干；3、原告家楼下没有晾晒物品的地方，原告迫不得已才采取通风晾晒的办法，而不是像证人所说的对浸泡物品不理不睬，扩大物品损失；4、原告对证人证实的真实性有异议，因为被告与证人是租户关系，双方有利益关系，证人有可能夸大事实。
本院认为，原告于波在庭审中向法庭提供的证据，被告质证后对证据4、5、9无异议，对其他证据有异议；被告在庭审中向法庭提供的证据，原告质证后有异议；对原告向法庭提供的证据4、5、9，本院予以采信。原告于波与被告王丽莹系上下楼邻居，原告住2楼，被告住3楼，被告已将该住宅楼租给孟玲利居住，因楼上卫生间跑水，造成楼下原告家房屋损坏和物品损失，被告应承担赔偿责任。关于原告儿童床损失，原价值为6376元，应委托方要求按全损价格进行鉴定，鉴定价格为5454元，从原告提供的销售合同订单是2014年1月25日，使用时间短，被水浸泡了1次，造成经济损失，婴儿床损坏到什么程度，维修需要花多少钱，原告没有提供维修价格鉴定，本着维修使用原则，以保护维修费2000元为宜；关于原告电视柜，该电视柜经鉴定损失价格为100元，应视为合理；关于原告2个儿童床垫，没有鉴定损失价格，不予保护；关于原告的儿童照，经鉴定损失价为150元，应视为合理；关于原告的地板，是应委托方要求按全损价格进行鉴定，鉴定价格为693元，地板人工清洗费600应包括在地板价格之内，地板价格为693元，应视为合理；关于原告的客厅和卧室大白77.79平方米，鉴定价格为1167元，应视为合理；关于沙发清洗烘干经鉴定为150元，应视为合理；关于原告大衣柜经鉴定损失价值为100元，应视为合理；关于原告请求衣服等小物件赔偿损失1000元，原告未提供相关证据，可保护衣服和枕头等共37件清洗费550元；关于原告的卫生清洁费，被告家跑水给原告家造成物品损失，需要打扫卫生，卫生清洁费以保护150元为宜。原告的合理经济损失为：儿童床维修费2000元、电视柜100元、儿童照150元、地板693元、被褥的清洗烘干费300元、刮大白1167元、沙发清洗烘干费150元、大衣柜100元、衣物清洗费550元、卫生清洁费150元、鉴定费500元，合计5860元，应由被告负责全部赔偿。
经审理查明本案事实如下：2014年4月12日下午17时许，被告王丽莹所有的位于梅河口市和平街康宁小区10号楼2单元302室住宅楼卫生间的自来水泄漏，将住在楼下的原告于波的客厅和卧室被水浸泡，造成物品损失。原告于2014年4月15日经过吉林荣华律师事务所委托，经过梅河口市价格认证中心于2014年4月30日出具估价鉴定结论书详载，该楼位于梅河口市康宁小区10号楼2单元202室，由于楼上漏水，致使室内大白、地板、儿童床等被水浸泡，应委托方要求我们对委托鉴定如下：1、儿童床：欧瑞牌，型号为C25T6，应委托方要求按全损价格进行鉴定，鉴定价格为5454.00元；2、电视柜：全友牌，鉴定损失价格为100元；3、木地板11.55平方米，应委托方要求按全损价格进行鉴定，鉴定价格为693.00元；4、被（旧毛衣打的）6床，清洗费、烘干费用为300.00元；5，客厅和卧室大白77.79平方米，鉴定价格为1167.00元；6，沙发清洗、烘干费为150.00元；7，大衣柜鉴定损失价格为100元；8，衣服和枕头等共37件：清洗费用为555.00元；9，儿童照：鉴定损失价格为150.00元。合计8669元，支持鉴定费500元。原告来院起诉，要求被告立即赔偿经济损失1.6万元。
本院认为，被告王丽莹家的卫生间自来水跑水，造成住在楼下的原告于波家客厅和卧室被水浸泡，墙壁大白、地板及婴儿床等物品损坏，给原告造成一定的经济损失，被告应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”、第十九条：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”之规定，本院判决如下：
一、被告王丽莹赔偿原告于波儿童床修理费2000元、电视柜100元、儿童照150元、地板693元、被的清洗烘干费300元，大衣柜100元、衣物清洗费550元、卫生清洁费150元、鉴定费500元，合计5860元，于本判决生效后立即付清；
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元（已减半），由被告负担50元，由原告负担50元，被告负担部分于本判决生效后立即给付原告。
被告王丽莹到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。
审 判 员 ：赵玉坤
二〇一四年六月十日
代理书记员 ：尹诗楠