贵州省贵阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）筑民四终字第127号
上诉人（原审原告）霍壮，男，1986年2月9日出生，汉族。
委托代理人杨刚，贵州北斗星律师事务所律师。
委托代理人孙磊，贵州北斗星律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，住所地贵阳市新添大道南段289号。
法定代表人李凯，该公司总经理。
委托代理人何军朋，男，1982年11月3日出生，土家族，中天城投集团贵阳房地产开发有限公司员工。
委托代理人周志平，男，1978年5月30日出生，汉族，中天城投集团贵阳房地产开发有限公司员工。
上诉人霍壮因与被上诉人中天城投集团贵阳房地产开发有限公司（以下简称中天房开公司）劳动争议纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院（2014）云民三初字第72号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭于2014年5月19日在本院第四法庭公开开庭进行了审理。上诉人霍壮的委托代理人杨刚、孙磊，中天房开公司的委托代理人何军朋、周志平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原判查明，霍壮与中天房开公司于2012年5月14日签订了一份《劳动合同书》，约定：合同期限从2012年5月21日起至2015年5月20日止，试用期从2012年5月21日起至同年8月20日止，霍壮在中天房开公司的职务为营销策划部门的策划专员，工资为每月930元加津贴，乙方（霍壮）的津贴等其他待遇按照甲方（中天房开公司）确定的工资分配方式执行。霍壮与中天房开公司于同日又签订了一份补充协议。2012年6月底，霍壮的工作岗位转为置业顾问，工资为1800元每月，并按中天房开公司制订的《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》进行提成。2013年5月14日，霍壮填写的《中天城投集团股份有限公司公司辞职、辞退表》上载明“入职时间为2012年5月14日，最后工作时间为2013年5月10日，申请类别为辞职，申请原因为：不给加班费未补休”，并有中天房开公司部门负责人的签字。霍壮于2013年5月16日填写的《终止合同确认书》中显示：用人单位名称为“中天贵阳房开”，终止合同的原因为个人原因提出辞职，终止劳动关系的时间为2013年5月16日，工资发放截止日期为2013年5月10日。为维护自身合法权益，霍壮于2013年7月18日书面向贵阳市劳动人事争议仲裁委员会申请劳动仲裁，该委员会于2013年11月20日作出筑劳人仲裁终字（2013）第342-2号裁决书，霍壮不服，遂诉至法院，请求：一、解除霍壮与中天房开公司的劳动合同关系；二、中天房开公司向霍壮支付2012年8月至2013年4月的销售佣金46734元。
原判认为，劳动者的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯，劳动者应按照法律的规定正确、及时行使民事权利。霍壮与中天房开公司双方之间签订有劳动合同，形成劳动关系，霍壮在中天房开公司工作，应当严格按照中天房开公司的各项规章制度进行工作，中天房开公司也应按照劳动合同的约定和《中华人民共和国劳动合同法》等相关规定给予劳动者霍壮相应的待遇。霍壮于2013年5月14日填写但未履行完审批流程的《中天房开公司股份有限公司辞职、辞退表》和2013年5月16日签字确认的《终止合同确认书》上用人单位的名称虽均不是中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，但“中天贵阳房开公司”明显是中天城投集团贵阳房地产开发有限公司名称的缩写，中天城投集团股份有限公司又明显与中天城投集团贵阳房地产开发有限公司有隶属关系，故该两份证据可以证明霍壮向中天房开公司提出辞职的理由是不给加班费未补休，霍壮提出辞职申请的时间是2013年5月14日，中天房开公司向霍壮停发工资的时间是2013年5月10日，双方终止劳动关系的时间是2013年5月16日。2013年5月16日，双方劳动关系解除，故对霍壮要求解除其与中天房开公司的劳动合同关系的请求，不予处理。霍壮于庭审中提供的完成售房套数的网络截图，虽该网络截图中看出这些房屋的置业顾问是霍壮，但在“当前状态”一栏上多数为“认购转签约”，还有“已退房”、“已变更付款……”等，部分网络截图也显示了经霍壮办理的购房合同编号、付清款项等情况的相关信息，但该网络截图来源不明且中天房开公司不认可，故对该证据不予采纳，按照霍壮与中天房开公司都认可的《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》的规定，提成要以客户签订购房合同并经公司确认全额回款金额为依据，即使该网络截图是真实的，也只能说明霍壮接待的客户有购房趋向，即使售房信息是真实的，也不能证明已全额回款，故该行为没有达到提成的要求，且该《提成管理办法》第5.1.2中第6项明确规定，对于已签约且已回款的部分佣金在离职置业顾问离职手续办理完结后按提成标准结算并支付，已签约未回款的，合同佣金由后续跟进的置业顾问计提。中天房开公司当庭认可仍有6套售房提成佣金未给付霍壮，故对霍壮要求中天房开公司支付该部分提成佣金的请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条“用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条“发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。”之规定，判决：一、被告中天城投集团贵阳房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告霍壮售房提成佣金6041.11元；二、驳回原告霍壮的诉讼请求。案件受理费10元，减半收取5元，由原告霍壮负担。
原审宣判后，霍壮不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，支持其诉讼请求。其上诉理由为：一、根据《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》的规定，置业顾问有权获得2‰的售房提成佣金，上诉人完成销售的房屋共计47套，被上诉人还欠付上诉人提成佣金46734元；二、《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》规定如果置业顾问辞职后其与业主签订的购房合同没有回款的，提成佣金由后续跟进的置业顾问计提明显违反了公平原则，上诉人与被上诉人签订的劳动合同中并无该项约定，且《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》是被上诉人单方制作的，对上诉人不应具有约束力。
被上诉人中天房开公司答辩认为，根据《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》的规定，置业顾问在佣金结算支付前离职，已签约已全额回款的，提成佣金在置业顾问离职手续办理完结后结算并支付，已签约未全额回款的，提成佣金由后续跟进的置业顾问计提。上诉人离职时，其只有6套销售房屋符合结算提成佣金的条件，故被上诉人只应支付该6套房屋的提成佣金给上诉人。原判认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，请求驳回上诉，维持原判。
二审经审理查明，霍壮述称，其劳动报酬是由中天房开公司通过银行转账的方式支付。霍壮为证明其离职前已完成销售但中天房开公司至今尚未支付提成佣金的房屋数量提供了以下证据：一、霍壮单方统计的“霍壮在中天城投集团贵阳房地产开发有限公司工作期间销售佣金明细”，其中载明其负责销售的房屋共47套。中天房开公司对该明细的真实性不予认可；二、中天房开公司在本案争议劳动仲裁时提交的霍壮负责销售的《商品房买卖合同》33份，其中6份合同附有房款进账单。中天房开公司认为只有该6份合同符合计提销售佣金的条件；三、“客户最终签订合同截图”32页，载明霍壮负责销售的房屋共32套，其中19套全额回款（包含中天房开公司认可应付销售佣金的房屋6套），包括2012年12月1套回款共计464085元，2013年1月2套回款共计867653元，2013年2月1套回款共计458869元，2013年3月3套回款共计2067017元，2013年4月3套回款共计1372887元，2013年5月6日2套回款共计1135560元，2013年5月19日1套回款共计705783元，2013年6月1套回款共计487039元，2013年7月4套回款共计2174579元，2013年8月1套回款共计474173元。中天房开公司对其真实性不予认可，认为其并不是截取自中天房开公司的房屋销控管理系统，但其并未提交中天房开公司房屋销控管理系统的相关页面截取图。
中天房开公司提供了霍壮2012年5月至2013年5月的工资发放明细表及2013年5月至2013年1月提成发放表的复印件，用以证明除因霍壮离职手续未办理完毕、尚有562元工资及提成暂未支付外，霍壮工作期间的劳动报酬均已足额支付。霍壮的提成发放表记载，2012年5月至6月霍壮无销售提成，中天房开公司称是因为霍壮该期间销售的房屋尚未全额回款，故该两月未计发其提成。2013年9月，霍壮领取2012年7月提成13652.27元，2012年12月18日，霍壮领取2012年8月提成1095.05元，2013年1月28日，霍壮领取2012年9月提成801.17元，2013年2月6日，霍壮领取2012年10-12月提成12224.73元，2013年5月13日，霍壮领取2013年1月提成5903.73元。经质证，霍壮对2012年5月至2013年5月的工资发放明细表及2013年5月至2013年1月提成发放表的真实性不予认可，认为表中没有霍壮的签字，其是由中天房开公司单方制作的，但其未提交其工资支付的银行流水单。
中天房开公司《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》第5.1条规定，置业顾问提成标准按当月全额回款的合同金额为依据，提成标准为2‰＋阶段性奖励（税后）。如置业顾问在佣金结算支付前离职，已签约且已回款的部分佣金在离职置业顾问离职手续办理完结后按前述办法结算并支付，已签约未回款的，合同佣金由后续跟进的置业顾问计提。该《管理办法》于2013年3月1日经中天房开公司职工代表大会讨论并通过。除此之外，二审查明的其余事实与原判认定的事实一致，本院对原判认定的事实予以确认。
本院认为，劳动者的合法权益应依法受到保护。关于霍壮请求解除与中天房开公司劳动关系的问题，根据霍壮2013年5月14日填写的《中天城投集团股份有限公司辞职、辞退表》和2013年5月16日签字确认的《终止合同确认书》的记载，霍壮提出辞职申请的时间是2013年5月14日，中天房开公司向霍壮停发工资的时间是2013年5月10日，双方终止劳动关系的时间是2013年5月16日。因双方劳动关系已于2013年5月16日解除，故本院对霍壮要求解除其与中天房开公司的劳动合同关系的请求，不予处理。
关于中天房开公司还应支付霍壮多少售房提成佣金的问题，中天房开公司认为霍壮只有6套销售房屋符合结算佣金的条件，而霍壮认为除该6套房屋外，中天房开公司还应支付其41套房屋的售房提成佣金。霍壮为证明其主张，提供了“霍壮在中天城投集团贵阳房地产开发有限公司工作期间销售佣金明细”、其负责销售的《商品房买卖合同》及“客户最终签订合同截图”。经查，1、“霍壮在中天城投集团贵阳房地产开发有限公司工作期间销售佣金明细”系霍壮单方统计，并无中天房开公司的相关确认证明，中天房开公司在诉讼中对此亦不予认可，故该明细无法达到其证明目的。2、霍壮提交的《商品房买卖合同》只有6份合同附房款进账单，根据中天房开公司《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》置业顾问提成标准按当月全额回款的合同金额为依据的规定，只有该6套房屋符合计提销售佣金标准。3、霍壮提供的“客户最终签订合同截图”虽系网络截图，但其内容与中天房开公司持有的《商品房买卖合同》内容互相印证，中天房开公司虽否认该网络截图的真实性，但其并未提交中天房开公司房屋销控管理系统的相关页面截取图，综上，本院对中天房开公司的该项辩解不予采信，对该网络截图的真实性予以认可。根据中天房开公司《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》的规定，置业顾问在佣金结算支付前离职，已签约且已全额回款的部分佣金在离职置业顾问离职手续办理完结后按前述办法结算并支付，已签约未全额回款的，合同佣金由后续跟进的置业顾问计提。又根据霍壮提供的“客户最终签订合同截图”的记载，霍壮2012年12月至2013年5月16日与中天房开公司解除劳动关系前已销售并全额回款的房屋共计12套，结合霍壮的提成发放表记载霍壮2013年1月前的销售提成已经领取的情况，霍壮尚有2013年2月至2013年5月16日期间已销售并全额回款的房屋未计提销售佣金计9套，回款共计：458869元＋2067017元＋1372887元＋1135560元=5034333元，故中天房开公司还应支付霍壮销售佣金：5034333元×2‰=10068.67元。虽然霍壮对中天房开公司提交的提成发放表的真实性不予认可，但霍壮的工资通过银行转账的方式支付，其应当可以查询并提供其工资支付的银行流水单，现其仅对中天房开公司提交的提成发放表的真实性提出异议但没有足以反驳的相反证据，本院对其反驳意见不予采信。
关于霍壮提出《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》规定如果置业顾问辞职后其与业主签订的购房合同没有回款的，售房提成佣金由后续跟进的置业顾问计提明显违反公平原则，其劳动合同中并无该项约定，且《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》是中天房开公司单方制作的，对其不应具有约束力的上诉理由，首先，中天房开公司《未来方舟销售部薪酬与提成管理办法》的内容并未违法劳动法律法规，并且该《管理办法》经过民主制定程序，霍壮根据该《管理办法》主张售房提成佣金也表明中天房开公司向其履行了告知义务，根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十九条“用人单位根据《劳动法》第四条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。”的规定，该《管理办法》可以作为审理本案的依据；其次，从霍壮提交的“客户最终签订合同截图”的记载来看，仅签订购房合同并不等于房屋销售已经完成，只有全额收回房款后，房屋的销售才算最终完毕。如果置业顾问中途离职的，其未完成的销售工作必须有其他置业顾问跟进，由最终完成房屋销售工作的置业顾问领取售房提成佣金并不违反公平原则。综合以上分析，霍壮的该项上诉理由不能成立，本院不予采信。
综上，霍壮的部分上诉理由成立，对其有理部分，本院予以支持。原判认定事实部分不清，本院予以改判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；”之规定，判决如下：
一、变更贵州省贵阳市云岩区人民法院（2014）云民三初字第72号民事判决第一项为：中天城投集团贵阳房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付霍壮售房提成佣金10068.67元；
二、变更贵州省贵阳市云岩区人民法院（2014）云民三初字第72号民事判决第二项为：驳回霍壮的其余诉讼请求
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费5元、二审案件受理费10元，共计15元，均由中天城投集团贵阳房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱 红
代理审判员 姜彦宏
代理审判员 邓 艳
二〇一四年六月十三日
书 记 员 苟 丹