天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初3974号
原告：陈早起，男，1966年3月6日出生，汉族，天津市星兆防水保温工程有限公司经理，住天津市南开区。
委托诉讼代理人：李子尧，北京京师（天津）律师事务所律师。
被告：刘洋，男，1980年5月2日出生，汉族，天津市公安局红桥分局派出所民警，住天津市红桥区。
被告：天津链家宝业房地产经纪有限公司，住所地天津市南开区中粮广场十三层。
法定代表人：左晖，董事长。
委托诉讼代理人：李霞，天津朗通律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗燕东，天津朗通律师事务所律师。
原告陈早起与被告刘洋、被告天津链家宝业房地产经纪有限公司（以下简称链家公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈早起的委托诉讼代理人李子尧，被告刘洋，被告链家公司的委托诉讼代理人李霞、罗燕东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
陈早起向本院提出诉讼请求：1.要求撤销三方签订的《房产交易合同》编号为100000016322；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告陈早起与被告刘洋在被告链家公司的居间服务下，于2016年4月5日签订了《房产交易合同》，约定被告刘洋以210万元购买原告所有的位于天津市××红旗南路欣××楼××号的房屋。该合同在履行过程中发生争议，被告刘洋在南开法院起诉原告陈早起违约，并申请房屋差价评估，后南开法院委托天津华审房地产土地评估咨询有限公司就该房屋2016年9月20日的市场价格进行评估。2017年3月22日，原告收到评估报告。评估报告显示，2016年9月20日时涉案房屋的市场价格为378万元。原告收到评估报告后认为，从合同签订之日的2016年4月5日至2016年9月20日，短短五个多月的时间，房屋价格相差近一倍，该涨价幅度严重超过了正常的房屋价格增长幅度。后经多方了解，之所以出现如此之大的价格差距是因为原告对房地产市场不熟悉，导致当时与刘洋签订《房产交易合同》之时对涉诉房屋的价格定价过低，构成重大误解和显失公平，故该合同侵犯了原告的合法权利，应当予以撤销。
刘洋辩称，不同意原告的诉讼请求。原被告之间签订的《房产交易合同》是双方真实的意思表示，合同是在三方平等自愿协商一致的条件下签订的，三方对合同条款均同意并认可，特别是对涉诉房屋的成交价一项，原告陈早起与被告刘洋均进行了确认，不存在可撤销合同的情形，该合同自成立时已经生效。原告作为完全民事行为能力人，能够独立进行民事活动，对于签订《房产交易合同》所产生的法律效果，应当有明确的认识，而且该合同中已经明确说明合同是在三方平等自愿及协商一致的前提下签订，应当认定在合同中所约定的内容全部是其真实意思表达，原告不可能对价格产生错误认识。在签订《房产交易合同》之时，合同约定的诉争房屋的成交价格为210万元，就是当时同一区域同等类型房屋的成交价格，关于房屋价格方面并没有明显认识低于市场成交价的偏差，原告对于房屋的价格并没有陷入错误认识，因此该合同的签订并不存在重大误解和显失公平的情形。此外，原告于2017年4月11日提起诉讼，而双方签订合同的时间为2016年4月5日，已经超过了一年的除斥期间，即使其享有撤销权，也已经消灭，不应予以保护。
链家公司述称，《房产交易合同》是各方当事人真实的意思表示，且不存在违反法律强制性规定的情形，根据法律规定，是否构成重大误解或者显失公平应当以签订合同之时是否有相应情形为准，本案中签订三方合同时，并不存在重大误解和显失公平的情形，原告以2016年9月20日的市场价格为依据主张其在签订合同时存在重大误解和显失公平，实为不妥。另外，撤销权的行使期间为一年，该期间为不变期间，原告于2017年4月11日主张撤销权的行使，已经超过了法定期间，应予驳回。
本院经审理认定事实如下：2016年4月5日，原告陈早起与被告刘洋在被告链家公司的居间服务下签订了《房产交易合同》，甲方为陈早起，乙方为刘洋，丙方为链家公司，该合同约定，甲乙双方通过丙方的居间介绍，自愿出售及购买天津市南开区红旗南路欣居园X-
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XXXX号房屋，该房屋产权性质为私产，产权人为陈早起，房屋面积148.14平方米；甲乙双方确定房屋成交价格为2100000元；该房屋有抵押，贷款余额为1450000元，贷款余额由甲方于2016年5月20日之前还清；乙方于2016年4月5日将人民币50000元交付甲方作为定金，如乙方未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或者解除，则已付定金归甲方所有，甲方有权再将该房屋转让于任何人；如甲方未能履行本合同条款导致本合同终止、无法继续履行或解除，则甲方须双倍返还定金给乙方；双方须于2016年6月20日之前到房管部门签订《天津市房产买卖协议》，同时乙方将除定金之外的其他首付款存入该机构，甲方将已收取的定金存入该机构；甲方应向丙方支付人民币10000元居间服务费，乙方应向丙方支付人民币32000元居间服务费。合同中关于违约责任约定；在合同履行期限届满之前，原、被告任何一方明确表示不再出售或者不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房屋买卖合同关系（但需书面通知违约方），并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金。
上述合同签订后，原告收取了被告定金50000元，被告刘洋交付被告链家公司居间服务费32000元。
在合同履行过程中，原告未按约定的时间偿还银行贷款，此后，因房屋价格上涨，原告要求涨价，2016年9月20日，经原告及二被告协商未果，原告表示拒绝继续履行合同。
本院认为，依照法律规定，因重大误解订立的合同、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求变更或者撤销。本案中，原告与二被告于2016年4月5日签订了《房产交易合同》，该合同签订后，被告刘洋已经按照合同约定向原告支付了定金50000元，向被告链家公司支付了居间服务费32000元。后原告认为房屋交易价格过低要求涨价未果，故表示拒绝继续履行合同。根据当事人合同签订及履行的情况，原告与二被告签订的房产交易合同系三方真实意思表示，不存在重大误解及显失公平的情况，也不存在欺诈、胁迫或乘人之危等情形，故上述合同合法有效，本院依法予以确认。现原告主张撤销上述房产交易合同，不符合法律规定，且证据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
驳回原告陈早起的诉讼请求。
案件受理费80元，减半收取计40元，由原告陈早起负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 员 张俊敏
二〇一七年五月二十五日
法官助理 邱淼淼
书 记 员 张存栋
本案所引用的相关法律规定内容摘录
《中华人民共和国合同法》
第五十四条当事人乙方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的
情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生的法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人审请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的人民法院不予受理。