山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0211民初8843号
原告：任某1，男，1965年11月6日出生，汉族，住青岛市市南区。
被告：任发善，男，1951年10月1日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
被告：任某2，男，1954年9月20日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
委托诉讼代理人：任发善，男，1951年10月1日出生，汉族，住青岛市黄岛区积米崖东港路**号**户。
被告：任某3，男，1957年9月12日出生，汉族，住青岛市黄岛区。
委托诉讼代理人：马熙江，山东汇正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱莉，山东汇正律师事务所律师。
原告任某1与被告任发善、任某2、任某3继承纠纷一案，本院于2017年6月1日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告任某1、被告任发善（被告任某2之委托诉讼代理人）、被告任某3及其委托诉讼代理人马熙江、朱莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告任某1向本院提出诉讼请求：1、继承被继承人任兆焕位于青岛市黄岛区积米崖港灵山岛城口子村的农村宅基地房屋（房产证编号：南灵字第NO.02049**）中的四分之一份额；2、分得任某3自2008年至今使用及出租涉案房屋收益中的四分之一，即8万元；3、诉讼费由被告任某3负担。事实与理由：原、被告的父亲任兆焕与母亲徐奎英生育原、被告兄弟四人，任兆焕与徐奎英在青岛市黄岛区灵山岛城口子村盖有四间瓦房，该房屋的产权证于1987年办理，现由任发善保管。当时分家时约定父母由原、被告四人供养，老人去世后四间房原、被告各一间，债务由四人均摊。上世纪80年代中后期，原、被告在台湾的叔叔回来探亲时，给了原、被告兄弟四人每家3000美元，原告当时未成家就由父母保管原告的该款项。后来叔叔回家探亲时建议把父母的住房改善一下，于是三被告各自从叔叔给的钱中拿出1000美元交给母亲，原告在父母处保管的3000美元父母一直未给原告，是否都用在盖房上原告不清楚。后父母在原来的房基上盖了现在的四间大平房，2012年左右要办理新证时，航拍图上显示房屋加院子面积共为257.71平方米。原、被告的父亲任兆焕于2000年去世，原、被告的母亲徐奎英于2008年去世。原、被告的母亲去世后，涉案房屋一直由表姐徐秀香居住，2008年被告任某3写信让徐秀香搬走，并于2009年在未与其他兄弟打招呼的情况下擅自对涉案房屋进行了改造，在涉案房屋上加盖了一层，并由任某3出租至今。
被告任发善辩称，依法分割遗产。
被告任某2辩称，依法分割遗产。
被告任某3辩称，1、涉案房屋宅基地面积为121平方米，这有房屋确权证为证。原告所述航拍面积257.71平方米中多出的面积为被告任某31990年翻建房屋时所扩出的面积。2、原告所述的自2008年以来的收益不属实。因为房屋是2014年重新修缮、加盖后才出租的，原告所称的出租收益不属实。同时，涉案房屋原告未投入一分钱，故不应平均分配收益。
当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人对证据进行了交换和质证。本院经审理查明认定事实如下：被继承人任兆焕与被继承人徐奎英系夫妻关系，二人共生育长子任发善、次子任某2、三子任某3、四子任某1。任兆焕于2000年11月7日去世，徐奎英于2008年1月21日去世。任兆焕的父亲任洪顺、母亲任陈氏在任兆焕去世前均已去世；徐奎英的父亲徐守界、母亲徐肖氏在徐奎英去世前均已去世。登记在任兆焕名下的位于青岛市黄岛区积米崖港区城口子村的房屋（印契号：南灵字第NO.0204903）为原告现主张继承的涉案房屋。涉案房屋由原、被告父母于1973年所建，该房屋在1990年进行了翻建，面积较之前有所扩大。被告任某3于2009年对涉案房屋进行了改造，改造的范围包括在原四间房屋的上面加盖了二层、院内西面加建了小仓库、将原来东面的偏厦改建为楼梯间（现作为厨房）。原、被告对1990年翻建房屋时的出资存在争议，原告称当时翻建房屋时三被告从其叔叔给三被告中的3000美元中各自出资1000美元，原告叔叔给原告的3000美元因由原告的母亲保管，原告的出资是其母亲从该3000美元中所出，但出资多少原告不清楚。被告任发善、任某2认可原告的上述主张，被告任某3称翻建房屋时被告任发善出资1000美元，原、被告的母亲出资1000美元，其他款项由被告任某3出资。原、被告的舅舅徐增花在调查笔录中称：原、被告的母亲跟其说涉案房屋翻建时三个被告各出资1000美元，原告的叔叔给原告的美元由原告的母亲保管，其他的钱是由原告的母亲所出。1987年发放的房屋产权证明书中载明，涉案房屋使用宅基地面积长为11.8米,宽为4.8+7.55米。1990年涉案房屋翻建后与现在房屋宅基地情况未发生变化。青岛市黄岛区积米崖港区城口子村村民委员会出具证明称：任兆焕房屋现有面积257.71平方米，因灵山岛历史遗留问题，与以前实行发放房屋契约面积不符，灵山岛均未发放房产证。
另查明，被告任某3称：2009年由其出资在原房屋基础上加建了二层用于经营、出租，其中2010年任某3自己开了渔家宴，一年赚五六千元，2011年任某3将房屋委托给邻居代管，邻居每年给任某3三四千元；任某3自2014年9月开始将房屋出租给他人，租赁期限自2014年9月至2019年9月，其中约定第一年租金为2.3万元，以后每年租金为2.6万元，租户已支付被告任某3租金7.5万元。
上述事实，有原、被告提交的证明、书证、房屋印契、房屋产权证明书、亲属关系证明、死亡证明、照片等以及本院的调查笔录在案佐证，经本院开庭审查和庭审质证，可以采信。
本院认为，被继承人任兆焕名下的位于青岛市黄岛区积米崖港区城口子村的房屋（印契号：南灵字第NO.0204903）为任兆焕与徐奎英的遗产，依法应由第一顺序继承人任发善、任某2、任某3、任某1继承。关于被告任某3于2009年在原四间房屋上加盖的二层房屋等，一方面因不属于被继承人的遗产范围，另一方面加盖的二层未经有关部门的审批，故本院对被告任某3加建的部分在本案中不予处理。关于涉案房屋1990年翻建时的出资情况，根据原、被告的陈述，结合原、被告舅舅的证言，应认定房屋翻建时由原、被告共同出资，故被告任某3关于其在1990年翻建时的出资情况及扩大了原房屋面积的主张，本院不予支持。综上，结合本案的实际情况，原、被告对涉案房屋的继承份额宜按原、被告分别继承四分之一的份额（不含加建部分）为宜。本案中，涉案房屋由被告任某3于2009加建后先由其自行经营后出租给他人，关于任某3的经营和出租收入问题，本院认为，在原告未提交证据证明其具体收入的情况下，应以被告任某3自认的收入作为分配的依据，即2010年按收入5000元、2011年至2013年按年收入3000元计算，2014年9月后涉案房屋出租的租金收入共为7.5万元。鉴于被告任某3对涉案房屋的管理、改造等因素，上述收入中原告任某1、被告任发善、被告任某2各分得1.5万元为宜，其他收入所得归被告任某3所有。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、登记在任兆焕名下的位于青岛市黄岛区积米崖港区城口子村的房屋（印契号：南灵字第NO.0204903，不含任某3加盖部分），由原告任某1、被告任发善、被告任某2、被告任某3分别继承其中四分之一的份额；
二、被告任某3于本判决生效之日起十日内分别支付原告任某1、被告任发善、被告任某2涉案房屋的收入所得1.5万元；
三、驳回原告任某1的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2900元，由原告任某1负担725元，由被告任发善、被告任某2、被告任某3各负担725元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或第二审人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
判决生效后，权利人申请强制执行的期间为履行期间届满之日起两年。
审 判 长 丁守兵
人民陪审员 刘开强
人民陪审员 张君甫
二〇一七年十月三十日
书 记 员 杨 鸣