江苏省盱眙县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0830民初5026号
原告：江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司，住所地盱眙县金源北路1号电信大楼。
法定代表人丁彬，该公司董事长。
委托诉讼代理人：闵寰庆，该公司员工。
被告：周红彬。
被告：刘云。
被告：王恒光。
原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江村镇银行）与被告周红彬、刘云、王恒光金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理后，依法由审判员王德宝适用简易程序于2016年9月28日公开开庭进行了审理，原告珠江村镇银行委托诉讼代理人闵寰庆到庭参加诉讼，被告周红彬、刘云、王恒光经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1、被告周红彬、刘云偿还借款本金100000元及利息、罚息（截止2016年9月26日的利息为23367元，从2016年9月27日起的利息按合同约定利率计算至实际偿还之日）。2、被告王恒光承担连带偿还责任。3、原告对被告周红彬、刘云提供抵押的房产在折价、拍卖、变卖该抵押物的价款中享有优先受偿权。4、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2013年12月24日，被告周红彬、刘云向原告申请10万元经营性贷款，期限为两年，还款方式为按月付息，到期还本，利息为月利率8.7125‰，借款人逾期偿还借款本金，从逾期之日起在合同约定的利率基础上加收50%罚息。原告珠江村镇银行与被告周红彬、刘云签订最高额抵押合同，约定被告周红彬、刘云以其所有的位于盱眙县五墩西路AB楼（房产证号为X2××46、X2××47）的房产为其向原告借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。同日，被告王恒光与原告签订最高额保证合同，约定王恒光为被告周红彬、刘云自2013年12月23日至2015年12月20日止在原告处办理的最高主债权额不超过327600元的借款提供连带责任保证。原告珠江村镇银行于2013年12月24日向被告周红彬、刘云发放贷款100000元，借款到期日为2015年12月20日，借款月利率8.7125‰。借款后，被告偿还部分利息，截止2016年9月26日被告共欠借款利息23367元。
被告周红彬、刘云、王恒光未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年12月24日，原告珠江村镇银行（乙方）与被告周红彬、刘云（甲方）签订最高额借款合同，约定乙方同意自2013年12月23日起至2015年12月20日期间内，在最高额本金余额327600元范围内根据甲方的需要分次向甲方发放借款。在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款人不按合同约定的期限归还贷款本金和利息的，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在约定的贷款利率水平上加收50%罚息，直至清偿本息为止。同日，原告珠江村镇银行（乙方）与被告王恒光（甲方）签订最高额保证合同，约定王恒光自愿为周红彬、刘云自2013年12月23日至2015年12月20日期间在珠江村镇银行办理的最高主债务不超过327600元提供连带责任保证。担保范围为主合同项下的债务本金及利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用等。主合同项下还存在其他保证方式（包括但不限于主合同债务人向乙方提供的物的担保），乙方有权优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带责任保证，甲方对乙方的保证责任不受其他任何担保的影响。同日，原告珠江村镇银行与被告周红彬、刘云签订最高额抵押合同，约定抵押人周红彬、刘云同意以其所有的位于盱眙县盱城五墩西路（五墩AB楼）（房产证号为X2××46、X2××47）的房产作为抵押物为其自2013年12月23日至2015年12月20日在原告处办理的最高主债权额不超过人民币327600元及产生的相应利息、罚息等提供抵押担保，并办理了房屋他项权证书，他项权证书上登记债权数额为327600元。
2013年12月24日，原告珠江村镇银行向被告周红彬、刘云发放借款100000元，借款借据载明借款月利率8.7125‰，借款到期日为2015年12月20日。被告周红彬、刘云在借款人栏处盖章。借款后，被告只偿还了部分利息，截止2016年9月26日被告尚欠借款利息23367元。
上述事实，有原告珠江村镇银行的陈述，原告珠江村镇银行提供的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、还款明细、借款借据、被告身份证复印件等证据予以证实，上述证据，与本案有关联性，本院予以确认。
本院认为，原告珠江村镇银行与被告周红彬、刘云签订的最高额借款合同、最高额抵押合同，与被告王恒光签订的最高额保证合同系当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规的禁止性规定，因而合法有效。被告周红彬、刘云在原告珠江村镇银行履行发放借款义务后，应当按照合同约定还本付息。现该借款的履行期限已届满，被告未偿还原告借款本金100000元及利息，构成违约，故原告珠江村镇银行主张被告周红彬、刘云偿还借款本金100000元及利息的诉讼请求本院予以支持。被告王恒光为周红彬、刘云在原告珠江村镇银行办理的100000元借款提供连带责任保证，在被告周红彬、刘云未能足额履行还款义务时，保证人应当依据保证合同约定履行连带清偿责任，故原告主张王恒光承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向借款人周红彬、刘云追偿。被告周红彬、刘云以其所有的位于盱眙县盱城五墩西路（五墩AB楼）的房产（房产证号为X2××46、X2××47）为该借款作抵押担保，并办理了房屋他项权证书，故抵押权已经设立，在被告周红彬、刘云未能履行还款义务时，原告珠江村镇银行有权行使抵押权，对该抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告周红彬、刘云于本判决生效后十日内共同偿还原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司借款本金10万元、利息23367元及从2016年9月27日起以未偿还本金为基数按借款月利率13.06875‰计算至实际偿还之日的利息。
二、被告王恒光对本判决第一项被告周红彬、刘云的债务承担连带清偿责任。
三、原告江苏盱眙珠江村镇银行股份有限公司对被告周红彬、刘云提供抵押的位于盱眙县盱城五墩西路（五墩AB楼）（房产证号为X2××46、X2××47）的房产在折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款中在327600元范围内优先受偿。
案件受理费2744元，减半收取1372元，由被告周红彬、刘云、王恒光负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局；开户行：淮安市农行城中支行；帐号：34×××54）。
审判员 王德宝
二〇一六年十月十七日
书记员 张同畅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。