云南省勐海县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云2822民初722号
原告：罗涛，男，1987年4月16日出生，汉族，个体工商户，身份证住址四川省蓬溪县，现住景洪市。
委托诉讼代理人：周平(系罗涛岳父),男，1968年1月10日出生，汉族，个体工商户，住景洪市。特别授权代理。
被告：岩新龙，男，1970年1月28日出生，布朗族，农民，住勐海县。
被告：霍明兴，男，1961年7月4日出生，汉族，个体工商户，住景洪市。
原告罗涛与被告岩新龙、霍明兴民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗涛的委托诉讼代理人周平、被告岩新龙、霍明兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗涛向本院提出诉讼请求：1.判令被告岩新龙偿还原告借款本金600,000元及利息288,000元（利息自2015年7月1日起计算至2017年6月30日,之后利息按年利率为24%计算至借款还清之日止）；2.被告霍明兴承担连带偿还责任；3.本案案件受理费由二被告共同承担。事实和理由：被告岩新龙于2015年7月1日以做生意资金周转困难为由向原告借款600,000元，双方于当日签订了《借款合同》1份，约定借款期限自2015年7月1日至2015年8月31日止，第1个月利息为40,000元，第2个月利息为36,000元，逾期未偿还借款本息则以每日1,000元计算逾期利息，被告霍明兴在《借款合同》上签字担保，以位于勐海县打洛镇××街东方佳人ＫＴV门口的房号为3栋一层08、09号的2间门面房为借款提供抵押担保。借款履行期限届满后，被告岩新龙未按约定偿还借款本息，被告霍明兴亦未按约承担保证责任。由于按照双方关于借期利息及逾期利息的约定，已经超过国家相关法律的规定，故现原告按照年利率24%计算借期利息及逾期利息，自2015年7月1日起截止至2017年6月30日止，被告尚欠原告借款本金600,000元，利息为288,000元。为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。
被告岩新龙辩称，原告所述其于2015年7月1日向原告借款600,000元，约定借款期限为2个月，并由被告霍明兴提供担保，三方共同签订了《借款合同》1份，对利息及担保事项进行了约定，因生意失利，至今未能向原告偿还借款本息的事实属实。但被告认为，《借款合同》中对于利息的约定违反了国家有关限制借款利率的规定，要求按照法律规定来计算利息。被告现在经济困难，希望原告给予一定的宽限期限还款，被告霍明兴仅为上述借款提供抵押担保，不应承担连带偿还责任，被告岩新龙愿意独自偿还借款本息。
被告霍明兴辩称，其确为原告与被告岩新龙之间的借款提供担保，但其认为其仅以位于勐海县打洛镇××街东方佳人ＫＴV门口的房号为3栋一层08、09号门面房2间为被告岩新龙借款600,000元提供抵押担保，双方未办理抵押登记，其对该抵押物也没有所有权。被告曾多次催促被告岩新龙还款，已经履行了督促义务，被告抵押担保的期间已过,被告亦不应承担该借款的连带偿还责任。
综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：1.被告岩新龙何时偿还原告借款本金600,000元？2.原告主张的借期利息和逾期利息是否应当支持？3.被告霍明兴是否应对借款600,000元承担连带偿还责任及原告是否取得本案2间门面的抵押权？
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即原告提交的证据《借款合同》，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告岩新龙于2015年7月1日以资金周转困难为由向原告借款600,000元，约定借款期限为2个月，即自2015年7月1日至2015年8月31日止，第1个月利息为40,000元，第2个月利息为36,000元，逾期未偿还借款本息则以每日1,000元计算逾期利息，被告霍明兴以位于勐海县打洛镇××街东方佳人ＫＴV门口的房号为3栋一层08、09号2间门面房为被告岩新龙的借款提供抵押担保，双方未办理抵押登记。借款期限届满后，被告岩新龙至今未偿还借款本息。
本院认为，原告罗涛与被告岩新龙之间成立合法、有效的民间借贷关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告罗涛按照约定向被告岩新龙交付了借款，被告岩新龙至今仍未完全履行偿还借款的义务，其已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告岩新龙应承担向原告罗涛偿还借款本金的义务，故对原告罗涛要求被告岩新龙偿还借款本金600,000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告罗涛主张被告岩新龙支付自2015年7月1日起至2017年6月30日止的利息288,000元，之后利息按年利率24%计算至借款还清之日止的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”，原告与被告岩新龙在《借款合同》中约定借款期限为2个月，第1个月利息为40,000元，第2个月利息为36,000元，逾期未偿还借款本息则以1,000元/日计算逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，原告与被告岩新龙在《借款合同》中对于借期利息及逾期利息的约定均已违反国家有关限制借款利率的规定，应按照年利率24%计算借期利息及逾期利息，故原告要求被告岩新龙按照年利率24%支付借期利息及逾期利息，即自2015年7月1日起截止至2017年6月30日止，被告岩新龙应支付的利息为：600,000元×24%×2年＝288,000元，之后利息按年利率24%计算至借款还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。
关于原告罗涛主张的被告霍明兴对本案借款本息承担连带偿还责任及原告是否取得本案2间门面房的抵押权的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”，原告与被告岩新龙、霍明兴签订的《借款合同》中，第四条明确了被告霍明兴以位勐海县打洛镇××街东方佳人ＫＴTV门口的房号为3栋一层08、09号门面房2间为上述借款提供抵押担保，应视为被告霍明兴为本案借款提供抵押担保，故对于原告主张被告霍明兴对本案借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，本案中，原告与被告霍明兴在《借款合同》中约定被告霍明兴以位勐海县打洛镇××街东方佳人ＫＴTV门口的房号为3栋一层08、09号门面房2间抵押于原告，原、被告在签订合同后，双方未办理抵押登记手续，应认定原告对位勐海县打洛镇××街东方佳人ＫＴTV门口的房号为3栋一层08、09号2间门面房的抵押权并未设立，原告未取得该门面的抵押权。故对于原告主张若被告岩新龙未能按时还款，则将该门面房折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的理由不能成立，本院不予支持。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第二款及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款的规定，判决如下：
一、被告岩新龙于本判决生效之日起十日内偿还原告罗涛借款本金600,000元及利息288,000元,本息合计888,000元（利息自2015年7月1日起算至2017年6月30日止，之后的利息按年利率24%计算至借款本息清偿完毕之日止）；
二、驳回原告罗涛的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12,680元，减半收取6,340元，由被告岩新龙负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，被告应将其负担的案件受理费迳付原告。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。
双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。
审判员 陈芊卉
二〇一七年八月十五日
书记员 依坎甩