陕西省西安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）西中民一终字第00467号
上诉人（原审第三人）中铁某集团有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区和平路。
法定代表人孟某某，该公司董事长。
委托代理人赵某某，男，1939年7月4日出生，汉族，该公司法律顾问，住甘肃省兰州市城关区铁路新村。
委托代理人孔某某，男，1955年6月9日出生，汉族，该公司员工，住甘肃省兰州市七里河区建西东路。
被上诉人（原审原告）关某锋，男，1973年10月28日出生，汉族，西安市未央区某物资租赁站业主，住西安市未央区纬二十九街。
委托代理人付某某，男，1983年9月12日出生，汉族，该租赁站员工，住西安市新城区太华路钟表机械厂。
委托代理人关某，男，1970年10月28日出生，汉族，陕西省某村民，住西安市未央区建章路锦雁花园。
被上诉人（原审被告）绵阳市某建筑劳务有限公司，住所地绵阳市涪城区。
法定代表人唐某某，该公司经理。
委托代理人陈某某，男，1984年10月9日出生，汉族，该公司员工，住西安市临潼区桃源小区。
上诉人中铁某集团有限公司因与被上诉人关某锋、绵阳市某建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2013）未民二初字第01026号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人中铁某集团有限公司委托代理人赵某某、孔某某，被上诉人关某锋的委托代理人关某、付某某，被上诉人绵阳市某建筑劳务有限公司的委托代理人陈某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
关某锋向原审法院起称，2011年5月6日，绵阳市某建筑劳务有限公司因承建中铁某集团有限公司临潼度假区等工程，向其租用建筑物资。2011年10月22日，绵阳市某建筑劳务有限公司被中铁某集团有限公司清退，但其物资仍被中铁某集团有限公司使用。2012年6月25日，中铁某集团有限公司向其支付了2011年10月23日至2011年12月22日两个月租金。对剩余租金及租赁物绵阳市某建筑劳务有限公司及中铁某集团有限公司相互推诿，为此其提起诉讼，请求法院判令：1、绵阳市纵横建筑劳务有限公司支付其自2011年5月6日至2011年12月31日的租金117215.13元、物资赔偿金14678元、因拖延支付租金而产生的违约金35164.54元，共计167057.67元；2、绵阳市某建筑劳务有限公司支付其自2011年12月23日至2013年3月31日的租金损失311073.68元，其余租金按每天484.83元计算至返还物资之日止，中铁某集团有限公司对此诉讼请求承担连带责任；3、绵阳市某建筑劳务有限公司向其返还钢管15682米（每米15元）、扣件2万个（每个5.5元）、丝杆2132个（每个17元），共计381474元，中铁某集团有限公司对该诉请承担连带责任；4、绵阳市某建筑劳务有限公司支付因运送物资所产生的运费和人工费10700元，中铁某集团有限公司对此承担连带责任；5、诉讼费用由绵阳市某建筑劳务有限公司承担，中铁某集团有限公司对2、3、4项诉请的诉讼费用承担连带责任。
绵阳市某建筑劳务有限公司辩称，对关某锋要求其支付2011年5月6日至2011年12月31日租金117215.13元、物资赔偿金14678元的诉讼请求予以认可，由此产生的违约金双方可协商解决。对关某锋其余诉讼请求不予认可，因2011年10月22日，其被中铁某集团有限公司公司清退出工地，物资留在工地由中铁某集团有限公司使用，其当时已将情况告知关某锋，也与中铁某集团有限公司约定由中铁某集团有限公司向关某锋支付租金，故自2011年10月22日，其与关某锋的租赁关系就已经终结。
中铁某集团有限公司辩称，其与关某锋无租赁关系。2011年10月22日，绵阳市某建筑劳务有限公司退场时向其交付了租赁物资，但关某锋、绵阳市某建筑劳务有限公司之间的租赁合同关系并未解除，绵阳市某建筑劳务有限公司未尽到保管租赁物义务，造成租赁物丢失应由绵阳市某建筑劳务有限公司承担责任。2012年6月25日，其项目部虽与关某锋签订了钢管租费结算协议，但只是同意支付60天租赁费，属代付行为，不影响关某锋、绵阳市某建筑劳务有限公司之间的合同关系，不应由其承担相应责任。
原审法院经审理查明，关某锋系西安市未央区西发建筑设备租赁站的经营业主。2011年5月10日，关某锋与绵阳市某建筑劳务有限公司签订《建筑租赁合同》，由关某锋向绵阳市某建筑劳务有限公司出租钢管、扣件等租赁物。该合同约定：租金为钢管0.014元／米／天、扣件0.009元／套／天、丝杆0.04元／套／天。租金、赔偿费等每月月底结算，结算后15天内付清，超过7天未付清的每天按5％收取滞纳金；运费由绵阳市某建筑劳务有限公司方承担。合同签订后，关某锋依约向绵阳市某建筑劳务有限公司提供了租赁物，绵阳市某建筑劳务有限公司接收并用于中铁某集团有限公司“骊山新家园”项目B区15＃、17＃楼劳务工程。2011年10月22日，中铁某集团有限公司将绵阳市某建筑劳务有限公司清退出工地。经关某锋、绵阳市某建筑劳务有限公司结算，双方确认自2011年5月6日至2011年12月31日共欠付租赁费117215.13元、物资损失赔偿款14678元。对于剩余租赁物资，因工程需要，绵阳市某建筑劳务有限公司退场时未向关某锋返还租赁物，而是将现场租赁物交由中铁某集团有限公司继续使用，中铁某集团有限公司公司对现场租赁物进行了清点签收。2012年6月25日，关某锋与中铁某集团有限公司下属项目部签订“B区15＃、17＃楼架子钢管租费结算协议”，该协议载明：因项目部于2011年10月22日清退绵阳市某建筑劳务有限公司施工队时施工未完，项目部需继续使用绵阳市某建筑劳务有限公司租用关某锋的建筑物资，经中铁某集团有限公司公司及关某锋、绵阳市某建筑劳务有限公司协商，确定按安质部“边俊”同志盘查清点数量为准，由项目部承担2011年10月23日起，后两个月即60天租赁费53850.8元。租赁费付清后，双方不存在任何经济关系，如有违约可向兰州铁路运输法院申诉。当日，关某锋还向中铁某集团有限公司出具租费结算单，结算单显示2011年10月23日共交接钢管42600米、扣件2万个、丝杠2660个，上述租赁物自2011年10月23日至2011年12月22日租金共计53850.8元。该结算单显示有“边俊”的签字，并注明：“自10月23日接交以上数量属实”。工程结束后，中铁某集团有限公司将租赁物拆除并由关某锋取回了部分租赁物。2013年2月5日，关某锋向中铁某集团有限公司索要租金时曾出具《末次付款声明书》称：现所有结算手续已全部办理完毕，项目部尚欠53850.8元…，本次付款后双方就该工程项目所有债权债务关系、经济合同关系全部解除，对产生的后续任何事项，项目部不再承担任何责任。此后，中铁某集团有限公司向关某锋支付了该53850.8元租金。各方就剩余租赁费及物资返还、赔偿等问题产生争议，遂致诉讼。
原审法院经审理认为，关某锋、绵阳市某建筑劳务有限公司签订的《建筑租赁合同》系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律禁止性规定，应为有效。合同签订后，关某锋依约向绵阳市某建筑劳务有限公司提供了租赁物，绵阳市某建筑劳务有限公司理应支付租金。就绵阳市某建筑劳务有限公司退场前产生的租金、损失赔偿等，关某锋、绵阳市某建筑劳务有限公司曾予结算，绵阳市某建筑劳务有限公司共欠付租赁费117215.13元、物资损失赔偿款14678元，上述款项应由绵阳市某建筑劳务有限公司向关某锋支付。绵阳市某建筑劳务有限公司对上述租金、赔偿并无争议，至今不予支付已构成违约。双方租赁合同约定，租金、赔偿费等每月月底结算，结算后15天内付清，超过7天未付清的每天按5％收取滞纳金。此滞纳金应为违约金性质，现关某锋按纵横公司应付租金的30％主张并非过高，故对关某锋要求纵横建筑劳公司支付违约金35164.54元的诉请，依法予以支持。绵阳市某建筑劳务有限公司退场后，因工程需要，经绵阳市某建筑劳务有限公司与中铁某集团有限公司交接，由中铁某集团有限公司继续使用关某锋租赁物。为此，中铁某集团有限公司直接与关某锋签订了架子钢管租费结算协议并附有结算单，结算单中对租赁物名称、数量、租金单价、租赁时间等均予明确，中铁某集团有限公司亦曾向关某锋支付过53850.8元租金（自2011年10月23日至2011年12月22日租金），故关某锋与中铁某集团有限公司之间已形成租赁关系。中铁某集团有限公司占有、使用了关某锋租赁物，应妥善保管关某锋租赁物并予以返还，否则应按市场价格予以赔偿。根据双方证据，经法庭询问，中铁某集团有限公司将租赁物拆除后仅向关某锋返还部分租赁物，尚有钢管15682米、扣件2万个、丝杠2132个未予返还，中铁某集团有限公司应对上述租赁物承担返还责任。对关某锋主张的后续租金，关某锋曾出具《末次付款声明》表示所有结算手续已全部办理完毕后项目部尚欠53850.8元，此系关某锋处分己方权利的行为，故关某锋要求继续支付未归还物资后续租金的诉讼请求不再支持。当事人应就其主张提供相应证据，否则可能承担不利后果，关某锋要求绵阳市某建筑劳务有限公司支付运费和人工费，但其未就此提供相应证据，依法不予支持。至于关某锋要求绵阳市某建筑劳务有限公司与中铁某集团有限公司承担连带责任的诉讼请求，根据查明的事实，关某锋与绵阳市某建筑劳务有限公司及中铁某集团有限公司之间先后形成不同的租赁合同关系，关某锋该项请求缺乏事实和法律依据，依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的规则》第二条，判决：一、被告绵阳市纵横建筑劳务有限公司于本判决生效后三日内支付原告关某锋租赁费117215.13元、物资损失赔偿款14678元、违约金35164.54元，共计167057.67元。二、第三人中铁某集团有限公司集团有限公司于本判决生效后三日内向原告关某锋返还钢管15682米、扣件2万个、丝杠2132个，如不能返还，则按市场价格赔偿。三、驳回原告关某锋其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16697元（关某锋已预交），由关某锋负担7763元、绵阳市纵横建筑劳务有限公司负担8934元，绵阳市纵横建筑劳务有限公司负担部分于上述付款时一并支付关某锋。
宣判后，中铁某集团有限公司不服，向本院提出上诉称，其公司下属项目部与绵阳市某建筑劳务有限公司不存在租赁法律关系，绵阳市某建筑劳务有限公司作为承租人应当承担返还、赔偿租赁物的责任，并且关某锋已将工地上的钢管、扣件、丝杠等建筑材料全部拉走，原审判决适用法律和认定事实均错误。请求：撤销原判，依法改判，驳回关某锋对其公司的诉请。
关某锋辩称，绵阳市某建筑劳务有限公司被中铁某集团有限公司清退出工地，因工程需要，由中铁某集团有限公司继续使用关某锋的建筑材料。为此，中铁某集团有限公司直接与关某锋签订了架子钢管租费结算协议并附有结算单，对建筑材料进行了清点，且向关某锋支付过53850.8元租金，故关某锋与中铁某集团有限公司之间确已形成租赁关系。中铁某集团有限公司占有、使用了关某锋租赁物，应负有妥善保管和返还租赁物的义务，中铁某集团有限公司将租赁物拆除后，仅让关某锋拉走部分设备设施，对剩余租赁物一直未返还，故原审判决中铁某集团有限公司返还剩余租赁物是正确的。
绵阳市某建筑劳务有限公司辩称，2011年10月22日，其被中铁某集团有限公司清退出工地，但中铁某集团有限公司的项目工地上继续使用关某锋的建筑材料，中铁某集团有限公司与关某锋对工地上的建筑材料进行了清点签收，并且直接签订了架子钢管租费结算协议并附有结算单，故其与关某锋的租赁关系已经终结。中铁某集团有限公司与关某锋之间已形成新的租赁关系，中铁某集团有限公司应向关某锋返还剩余租赁物。
本院经审理查明，原审判决查明事实属实，本院予以确认。
本院认为，关某锋、绵阳市某建筑劳务有限公司经平等协商订立《建筑租赁合同》，系双方真实意思表示，合同内容亦不违反法律及行政法规禁止性规定，应为有效。合同履行过程中，绵阳市某建筑劳务有限公司被中铁某集团有限公司清退出工地，中铁某集团有限公司仍继续使用关某锋出租的建筑材料，为此，中铁某集团有限公司、关某锋签订了“架子钢管租费结算协议”并附有结算单，结算单中明确载明了租赁物名称、数量、租金单价、租赁时间等，中铁某集团有限公司亦曾向关某锋支付过53850.8元租金，故关某锋与中铁某集团有限公司之间已形成新的租赁关系，中铁某集团有限公司作为承租人，负有妥善保管租赁物并予以返还的责任和义务。中铁某集团有限公司仅返还关某锋部分租赁物，关某锋要求中铁某集团有限公司返还15682米钢管、20000个扣件、2132个丝杠，于法有据，应予支持。中铁某集团有限公司辩称关某锋已将工地上的钢管、扣件、丝杠等建筑材料全部拉走，因未提供证据予以证明，本院不予采信。综上，中铁某集团有限公司集团有限公司之上诉主张不能成立，本院依法不予支持。原审判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4885元，由中铁某集团有限公司集团有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 崔志刚
代理审判员 陈 帅
代理审判员 马延环
二〇一四年六月二十四日
书 记 员 刘书方