天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初9141号
原告：天津市我爱我家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区乐园道2号乐园大厦4层。
法定代表人：陆斌斌，董事长。
委托诉讼代理人：马丽丹，该公司职员。
被告：侯争，男，1982年12月25日出生，汉族，住天津市南开区。
原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司与被告候争居间合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马丽丹和被告侯争到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付经济服务费21448元；2、请求判令被告支付原告违约金4504元；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月7日，原、被告签订《天津市房地产经纪服务合同》、《经纪服务费确认书》，约定原告为被告购买房屋提供经纪服务。合同签订后，原告如约与案外人张世彦就位于天津市南开区××道学××里××楼101的房屋签订房产交易合同。同日，原、被告双方签订《经纪服务费确认书》，约定被告向原告支付经纪服务费21448元，支付日期为2016年12月31日之前。截至2017年7月31日，被告延期付款，构成违约，违约金为4504元，故成诉。
被告侯争辩称，被告签署《天津市房地产经纪服务合同》、《房地产交易告知书》和《经纪服务费确认书》均是空白，是原告后来自行填写，此外签署的内容系格式条款且损害被告利益，故应视为无效。原告没有按照合同约定促成房屋买卖合同成立，被告也并未实际购买到原告诉中指向的房屋，原告并未实际履行居间合同的义务，故请求法院驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2016年12月7日，原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司与被告侯争签订《天津市房地产经纪服务合同》。合同约定被告侯争作为购买房产需求方，由原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司为被告提供房屋经纪服务。原告经纪服务事项内容为：1.提供与购买房产相关法律法规、政策、市场行情咨询；2.提供被告意向购买房产的真实信息并促成签订房产交易合同；3.对符合被告基本要求的房产进行产权调查和实地看房；4.指导被告签订房产交易合同；5.协助查验并接收房产、附属设施及家具设备等；6.代办产权过户手续；7.代办贷款手续。同时合同约定被告在委托期限内及委托期限届满之后六个月内，与原告介绍过的客户成交的，被告应当支付约定的经纪服务费。经纪服务费按照房产交易合同中房价款的百分之一支付，支付时间为房产交易合同签订之日起当日内。原告未完成被告委托的经纪服务事项的，被告不向原告支付约定的经纪服务费。同时，被告签署《房地产交易告知书》和《经纪服务费确认书》，对相关内容进行确认，并承诺于2016年12月31日之前向原告支付经纪服务费21448元，未经原告同意而延期付款的，原告有权追索滞纳金，滞纳金按照经纪服务费数额的1‰按日计算。另外，被告侯争与案外人张世彦签订《房产交易合同》约定：被告购买案外人张世彦所有的坐落于天津市南开区××道学××里××楼××号的房产，成交价为1532000元；同时合同已写明买卖双方是通过经纪方原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司提供经纪服务及其它附属服务。另查，天津市南开区××道学××里××楼××号的房产权利人已于2017年1月9日登记在案外人王桂云名下，被告侯争未实际购买该房屋。
本院认为，被告认可其本人亲笔签署的《天津市房地产经纪服务合同》、《房地产交易告知书》、《经纪服务费确认书》，但对签署的内容和过程提出异议，同时未向本院提交证据以证实辩称理由，本院认为被告作为具有完全行为能力的成年人，应当能够预见自己的行为可能会发生的后果和承担的责任，故本院认定原、被告双方依法成立居间合同关系，合同中的相关约定均系缔约双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对其效力予以认定。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。原告作为主张已履行合同义务的一方，未提供证据证明其向被告提供房源信息；关于是否向被告提供订立合同的媒介服务，被告与案外人张世彦签订的《房产交易合同》已表明原告提供了一定的媒介服务。但是，房产交易合同属于不动产买卖合同，除了购买意向外，还需要办理产权过户手续，而且代办产权过户手续属于原告居间服务义务的一部分，对于该项义务原告未履行，因此原告要求被告全额支付经纪服务费的诉讼请求，本院不予支持。考虑到原告确为被告提供了一定的媒介服务，因此本院酌定判令被告应向原告支付居间报酬1000元。关于滞纳金的问题，因原告未能完全履行合同义务亦未举证证明相关损失，且本院已判令被告支付合理费用，故对原告滞纳金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告侯争于本判决生效后十日内支付原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司居间报酬1000元；
二、驳回原告天津市我爱我家房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费449元，减半收取224.5元，由原告自行负担200元，被告担负24.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 戴舒燕
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 程 倩
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。