杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下民初字第00989号
原告：王某甲。
原告：王某乙。
原告：王某丙。
委托代理人：潘叶娟。
被告：王某丁。
委托代理人：章珠凤。
被告：王某戊。
委托代理人：李德红。
委托代理人：丁桂宝。
原告王某甲、王某乙、王某丙为与被告王某丁、王某戊遗嘱继承纠纷一案向本院提起诉讼，本院于2015年5月20日立案受理后，依法由审判员彭小梅适用简易程序于2015年8月5日公开开庭进行了审理，原告王某甲、王某乙、王某丙的委托代理人潘叶娟、被告王某丁的委托代理人章珠凤、被告王某戊及其委托代理人李德红均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲、王某乙、王某丙诉称：涉案杭州市下城区工人新村X幢X单元XXX室房屋（建筑面积67.69平方米）系陆某于2003年参加房改购买。2006年10月30日，陆某在杭州市下城区公证处办理了公证遗嘱（公证编号：[2006]浙杭下证字第1219号），遗嘱确定杭州市下城区工人新村X幢X单元XXX室房屋由原告王某甲、王某乙、王某丙和被告王某丁、王某戊五人共同继承，份额均等。现陆某于2014年6月1日去世，原、被告对陆某所立遗嘱并未提出异议，原告均希望能尽快分割房产，三原告一致认为应当以拍卖、变卖方式处置诉争房产，并将所得由原、被告五人均等分割。但被告王某丁、王某戊的母亲均还住在案涉房屋中，且一直不配合原告处理房屋分割事宜。现双方协商未果，故三原告特向法院起诉，请求：1.依法判令分割位于杭州市工人新村X幢X单元XXX室的房产；2.依法判令以拍卖、变卖上述房产的方式进行分割；3.依法判令被告承担本案诉讼费用。庭审过程中，经本院释明，三原告明确其诉讼请求为：1.依法判令由原、被告共同继承位于杭州市工人新村X幢X单元XXX室的房屋；2.判令由被告承担本案的诉讼费用。
为证明上述事实，原告王某甲、王某乙、王某丙向本院提供以下证据：
1.遗嘱公证书一份，欲证明被继承人陆某对案涉工人新村X幢X单元XXX室房屋的处理遗愿。
2.房产证、土地证、契证各一份，欲证明案涉房屋工人新村X幢X单元XXX室房屋系陆某遗产的事实。
3.潮鸣派出所出具的户籍档案一份，欲证明王某戌的家庭成员情况。
4.余杭派出所出具的证明一份，欲证明王某庚的死亡时间。
5.潮鸣派出所出具的死亡证明一份，欲证明陆某的死亡时间。
6.文晖派出所出具的户籍证明一份，欲证明王某戌的死亡时间。
7.文晖派出所出具的常住人口登记表一份，欲证明王某己的死亡时间。
被告王某丁辩称，案涉房屋系陆某的遗产，由原、被告共同继承。被告王某丁目前经济条件不好，无力购买新房，只能居住在案涉房屋内。被告王某丁希望三原告不要拍卖涉案房屋，可以将三原告享有的份额出租给被告王某丁使用，由被告王某丁向三原告支付租金。
为证明上述事实，被告王某丁向本院提供了陆某出具的承诺书一份，欲证明在陆某参加房改时，被告王某丁母亲章某出了购房款1.2万元的事实。
被告王某戊辩称，原告诉请分割案涉工人新村的房屋，并要求拍卖和变卖上述房产，并无事实和法律依据，故被告王某戊不同意。首先，案涉工人新村的房产，其中39.86平方米应属于被告王某戊及母亲丁某所有，剩余部分27.93平方米属于被继承人陆某和王某戌的共同遗产。本案诉争房屋原属于公房，后又参加房改。其原承租人是陆某、王某戌、王某己、丁某以及王某戊，而王某戊是独生子女，享有两个人的份额。在王某戌、王某己去世之后，公房参加房改。照理说，参加房改时，该房屋应有王某己、丁某的份额。同时，在参加房改时，丁某也给予陆某1.5万元。此后，陆某在瞒着丁某与王某戊的情况下单独购房，其行为侵犯了丁某与王某戊的合法权益。按照规定，丁某和王某戊应享受该房屋39.86平方米。因此，丁某对该房屋享有所有权和使用权。目前在丁某和王某戊没有其他住所的情况下，在对该房屋进行分割时，应保留丁某的份额。同时，王某戊不同意以拍卖和变卖房产的方式对上述房屋进行处理。因该房产属于王某戊母女与陆某的房产，系祖上遗留下来的房产，进行拍卖和变卖不吉利。另外，本案将王某戊作为被告，主体并不适格。承租的公房原先的户主是王某戌，后来王某戊父母单独立户后，户主变成王某己，在王某己去世后，户主变为丁某。王某戊只是在自己的房屋中居住，并没有侵犯其他的权益，因此王某戊并非本案适格的被告。在陆某在世时，三原告并未尽到赡养义务。陆某一直都是与儿媳丁某一起生活并由丁某照顾。按照法律规定，如果丁某尽到了赡养义务，也能享有继承权。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求，并由三原告承担诉讼费。
为证明上述事实，被告王某戊向本院提供了申请书一份，欲证明在王某戌去世之后，公房户主变更为陆某，承租人为陆某、王某丁、丁某、王某戊，故丁某、王某戊享有案涉房屋39.86平方米的所有权。
原、被告向本院提供的上述证据，经质证，本院认证如下：
对三原告提供的上述证据，被告王某丁均无异议；被告王某戊对证据2-7均无异议，对证据1的真实性无异议，对其内容及证明对象有异议，认为房改购房实际上的总面积是70.79平方米，而其中购房款1.5万元是由王某戊和丁某支付的，剩余购房款是王某戌和陆某的夫妻共同财产。而该遗嘱很清楚，“将上述房屋中的我所有的产权份额”归原、被告共同继承，说明陆某在写遗嘱时已明确该房屋中王某戊和丁某的份额。因此，根据陆某的遗愿，属于其遗产的份额是27.93平方米。经审核，三原告提供的上述证据真实、合法，与本案有关联性，本院对上述证据的证明力予以确认。
对被告王某丁提供的上述证据，原告王某甲、王某乙、王某丙无异议。被告王某戊对承诺书上“陆某”的签字无异议，但因承诺书中的内容与陆某签字的字迹不一样，故对内容有异议，对证明对象也有异议，毕竟陆某是不识字的。经审核，本院对该证据真实性予以确认。
对被告王某戊提供的上述证据，被告王某丁没有异议，原告王某甲、王某乙、王某丙对证据真实性无异议，对证明对象有异议，但认为从该证据无法看出案涉房屋中的39.86平方米属于丁某、王某戊所有。经审核，本院对该证据真实性予以确认，但不能证明王某戊、丁某对该房屋享有所有权。
根据原、被告所提供的有效证据及陈述，本院认定的事实如下：
被继承人陆某的丈夫为王某戌。王某戌与陆某生前共生育四子一女即王某甲、王某乙、王某丙以及王某己、王某庚。王某丁系王某庚之子。王某戊系王某己之女。王某己于1992年3月12日死亡，王某戌于1999年3月5日死亡，王某庚于1999年10月15日死亡。坐落于杭州市下城区工人新村X幢X单元XXX室房屋原系公房，户主为王某戌，1999年王某戌去世后该公房户主变更为陆某。变更户主时该公房的常住人口为陆某、王某丁、丁某、王某戊。2003年陆某参加房改，工人新村X幢X单元XXX室房屋所有权于2003年10月31日登记在陆某名下，产权证号为：杭房权证下改字第××号，建筑面积共计67.79平方米。参加房改时王某丁母亲章某支付给陆某购房款12000元。2006年10月30日，陆某立下遗嘱并予以公证（公证号为[2006]浙杭下证字第1219号），遗嘱记载：“我叫陆某，位于杭州市工人新村X幢X单元XXX室（建筑面积为67.79平方米，房屋所有权证编号：杭房权证下改字第××号）的房屋系我于2003年参加房改购买的。我的丈夫王某戌于1999年死亡。我们共有五个子女：王某甲、王某乙、王某庚、王某己、王某丙，其中王某庚与王某己已死亡，王某庚留有一个儿子叫王某丁；王某己留有一个女儿叫王某戊，为避免今后子女之间发生纠纷，故我特立下遗嘱：等我去世后，将上述房屋中属于我所有的产权份额归王某甲、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊共同继承，份额均等，其他人不得继承。”2014年6月1日陆某因病死亡。后因各继承人对工人新村X幢X单元XXX室房屋分割事宜产生分歧，王某甲、王某乙、王某丙提起本案之诉。
本院认为：案涉房屋在房改前系公房，产权归国家所有，在该房屋内的常住人口均不享有所有权，故被告王某戊辩称在房屋内居住使用的丁某、王某戊对该房屋享有部分所有权的意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。关于案涉房屋系陆某个人财产还是陆某与王某戌夫妻双方共同财产的问题，应以购房款是夫妻双方的共同积蓄，还是配偶一方的个人所得来确认。首先，王某戌在房改前已经死亡，原、被告均无证据证明王某戌去世后留有可供继承的遗产。其次，王某丁母亲章某提供有效证据证明其已支付陆某房改购房款12000元，三原告庭审中陈述三原告也支付过购房款给陆某，对此章某予以认可，并陈述王某丙应支付的份额由章某代为支付。王某戊庭审中陈述其母亲丁某支付过陆某购房款15000元。综上，被告王某戊没有证据证明案涉房屋购房款来源于陆某与王某戌夫妻双方的共同积蓄，且该房屋参加房改后登记于陆某一人名下，故该房屋应属于陆某个人财产。对于被告王某戊辩称该房屋部分属于陆某和王某戌的共同遗产的意见，无事实依据，本院不予采纳。因陆某生前立有公证遗嘱，且该遗嘱真实、合法有效，该遗嘱已明确案涉房屋陆某的产权份额归原、被告五人共同继承，份额均等，故对三原告要求共同继承杭州市工人新村X幢X单元XXX室房屋的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条之规定，判决如下：
原登记于被继承人陆某名下、坐落于杭州市下城区工人新村X幢X单元XXX室房屋（产权证号：杭房权证下改字第××号）由原告王某甲、王某乙、王某丙与被告王某丁、王某戊各享有1/5所有权。
案件受理费人民币18300（原告已预交），因适用简易程序减半收取9150元，由原告王某甲、王某乙、王某丙与被告王某丁、王某戊各负担1830元（被告王某丁、王某戊于判决生效后十日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费18300元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68】。
审判员 彭小梅
二〇一五年八月七日
书记员 王忠可