福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初4215号
原告：郑祥山，男，1963年3月1日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区，
被告：郑赞光，男，汉族，1957年4月28日出生，住福建省宁德市蕉城区，
被告：郑仲英，女，1961年1月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，
被告：黄斌，男，1960年7月1日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，
原告郑祥山与被告郑赞光、郑仲英、黄斌民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑祥山、被告郑赞光、郑仲英、黄斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告郑祥山向本院提出诉讼请求：1、判令被告郑赞光偿还原告借款本金200万元及相应利息、违约金（暂计算至2017年7月31日，共欠利息56万元；之后的利息、违约金以所欠款为基数按借款合同约定计算至欠款还清之日止）；2、判令被告郑仲英、黄斌共同抵押给房屋他项权利人原告郑祥山名下的房屋他项权证：宁房他证TN字第××号，坐落于宁德市蕉城区国道路31号28幢房产，房屋他项产权证号为“宁房权证Ｎ字第201462081-××号”“宁房权证ＮＤ第201462081-××号”、土地使用证：宁证国用（2006）第4594号的房产予以拍卖，原告作为抵押权人（房屋他项权利人）享有折价或者拍卖、变更该房产的价款优先受偿的权利；3、判令被告郑仲英、黄斌对本案的产生的全部债务承担连带担保责任。原告郑祥山当庭变更诉讼请求：不主张违约金，只主张本金及相应利息。事实与理由：2014年9月下旬，被告郑赞光因生意资金周转为由向原告提出借款200万元，并以登记在被告郑仲英、黄斌名下，坐落于宁德市蕉城区国道路31号28幢房产，房屋所有权证证号为“宁房权证Ｎ第201462081-××号”、“宁房权证Ｎ第201462081-××号”、土地使用证：宁政国用（2006）第4594号的房产作为该200万元借款本金、利息、违约金及其他相关费用的抵押，并在宁德市房地产管理中心办理登记房屋他项产权证（房屋他项产权证：宁房他证TN字第××号）。各方协商一致后，原告分别于2014年9月29日、2014年10月14日分别向被告郑赞光账户各汇入100万元，被告合计向原告借款200万元，并且各方于2014年10月13日正式签约《个人借款合同》对借款金额、期限、利率、逾期还款违约金、抵押担保等方面进行了约定。原告出借款项并且三方借款合同签订后，被告郑赞光于2015年1月15日、2015年4月24日、2015年11月29日分别向原告支付利息7.8万元、7.2万元、10万元（合计支付利息共25万元）。但除此之外再没有按合同约定向原告支付任何利息及返还借款本金。经核算，截止至2017年7月31日，被告郑赞光尚欠原告借款本金200万元，未付利息共计56万元。根据三方《个人借款合同》第五条约定，被告应自逾期还款的2016年10月13日起，按每日借款总额的千分之五项原告支付违约金。
被告郑赞光辨称：对原告诉称的事实无异议。
被告郑仲英、黄斌辨称：只是提供抵押担保，其他部分由法院判决。
经审理查明：
原告为了证明其主张出示如下证据:1、原告身份证复印件、户籍证明、被告身份证复印件，证明原、被告主体适格；2、个人借款合同、收条一份，证明原、被告对借款金额、期限、利率、逾期还款违约金、抵押担保等方面的约定；3、银行转账凭证，证明原告分别于2014年9月29日、2014年10月14日分别向被告郑赞光账户各汇入100万元；4、房屋他项产权证1份，房屋产权证2份，证明宁政国用（2006）第4594号的房产作为该200万元借款本金、利息、违约金及其他相关费用的抵押，并在宁德市房地产管理中心办理登记房屋他项产权证；
被告郑赞光、郑仲英、黄斌对原告出示的证据无异议。
以上证据经本院审查认为，原告出示的证据系原始凭证，证据形式合法，内容真实可信，可以证明原、被告于2014年10月13日正式签约《个人借款合同》，被告郑赞光向原告借款200万元，被告郑仲英、黄斌将坐落于宁德市蕉城区国道路31号28幢房产，房屋所有权证号为“宁房权证Ｎ第201462081-××号”、“宁房权证Ｎ第201462081-××号”、土地使用证：宁政国用（2006）第4594号的房产作为该200万元借款本金、利息、违约金及其他相关费用的抵押，原告分别于2014年9月29日、2014年10月14日分别向被告郑赞光账户各汇入100万元，被告合计向原告借款200万元。被告郑赞光于2015年1月15日、2015年4月24日、2015年11月29日分别向原告支付利息7.8万元、7.2万元、10万元（合计支付利息共25万元），但除此之外再没有按合同约定向原告支付任何利息及返还借款本金。本院予以采信，对证据证明的事实予以确认。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护，自然人之间因生活、经营需要发生的借贷关系属于合法的借贷关系，应予依法保护。被告郑赞光欠原告郑祥山借款本金200万元及利息（2017年7月31日前的利息为56万元，之后的利息按月利率1.5﹪计算至借款还清之日止），事实清楚，证据确实充分，原告请求返还，本院予以支持。被告郑仲英、黄斌以名下的宁德市蕉城区国道路31号28幢房产为被告郑赞光借款本金200万元及利息、实现债权费用提供抵押担保，该抵押依法经过登记并已生效，因此原告对该抵押物在抵押担保限额内享有优先受偿权；据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：
一、被告郑赞光应于本判决生效之日返还原告郑祥山借款本金人民币200万及利息（2017年7月31日前的利息为56万元，之后的利息按月利率1.5﹪计算至借款还清之日止）；
二、被告郑仲英、黄斌名下的宁德市蕉城区国道路31号28幢房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押担保限额200万元范围内优先偿还上述债务。
三、驳回原告郑祥山的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27280元，减半收取13640元，由被告郑赞光负担，其中被告郑仲英、黄斌在10656元范围连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。
审判员 石孟发
二〇一七年十月三十一日
书记员 彭小琴
申请执行期限提示：
义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第8依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的规定。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债权人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第二款没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。