四川省营山县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）营民初字第3234号
原告：四川营山农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省营山县景阳大道景阳大厦。
法定代表人：黄海涛，系董事长。
委托代理人（特别授权）：李强，四川营山农村商业银行股份有限公司三元分理处负责人。
被告：吴志强。
被告：李贵川。
被告：吴前。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月4日立案受理后，依法由审判员梁松柏适用简易程序于2015年11月23日公开开庭进行了审理。原告单位的委托代理人李强及被告吴志强到庭参加了诉讼，被告李贵川、吴前经本院送达诉状副本、开庭传票等法律文书后未到庭应诉。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告四川营山农村商业银行股份有限公司诉称：2013年10月24日，被告吴志强在原告单位申请借款150000元，双方并于2013年11月6日签订借款合同。2013年11月7日，被告吴志强在借款借据上签字，双方约定月利率9.7375‰，结息方式为按季结息，约定还款日期是2016年10月26日。被告李贵川与被告吴志强为共同债务人。被告吴前以其位于营山县三元乡街道的房屋为被告吴志强在原告单位的贷款提供抵押担保，并签订了抵押合同。原告单位按约定发放贷款后，被告吴志强的贷款利息只支付到2014年6月21日，下欠利息已有1年多未付，被告方已严重违约。现原告依法起诉，要求解除原告与被告吴志强的借款合同，被告吴志强、李贵川偿还在原告单位的借款本金及支付相应资金利息，被告吴前为被告吴志强在原告单位的借款承担抵押担保责任，本案诉讼费由三被告共同承担。
原告四川省营山县农村商业银行股份有限公司为支持其主张，出示了原、被告的身份证明，结婚证复印件，个人借款申请书，个人借款合同，同意抵押承诺书，委托书，公证书，抵押合同，借款借据，分期还款计划书，吴志强贷款欠息清单，四川营山农村商业银行股份有限公司证明等证据佐证。
被告吴志强辩称：借款属实，被告吴志强并在借款合同及借款借据上签字。借款应当归还，被告吴志强也愿意归还，但是被告吴志强现在确实没有钱归还在原告单位的借款。
被告李贵川、吴前未到庭应诉，也未提出答辩意见。
综合本案证据，经审理查明：被告吴志强于2013年10月24日向营山县农村信用合作联社申请借款150000元，双方并于2013年11月6日签订借款合同（合同编号：营三元信个借（2013）000007号）。营山县农村信用合作联社于2013年11月7日向被告吴志强发放贷款，被告吴志强在借款借据上签字，双方约定月利率9.7375‰，结息方式为按季结息，约定还款日期是2016年10月26日。
上述借款系被告吴志强在与被告李贵川婚姻关系存续期间所负的债务，被告吴志强、李贵川在分期还款计划书共同承诺人处签字、捺印。营山县农村信用合作联社按约定发放全部贷款后，被告吴志强支付上述借款的部分利息后并未按约定按季度结息。
2013年10月14日，被告吴前签署了委托书。在该委托书中，被告吴前自愿将其位于营山县三元乡老君村新街2楼1号的房屋（产权证号：营房权证营字第2012041**号）为被告吴志强向相关银行的贷款提供抵押担保使用。被告吴前全权委托被告吴志强为其合法代理人，并以被告吴前名义，代为办理以下事宜：一、代为向银行申请抵押借款，签署借款合同、抵押合同及其他附件，提供相关资料等；二、代为到房屋管理局办理上述房屋的抵押登记，并签署相应的法律文书，并领取他项产权证及其他资料；三、受托人在办理上述委托事宜中所签署的一切文书，委托人均予承认并承担相应法律责任。委托期限为：自委托人签字、按指印之日起至上述委托事宜办理完毕为止。2013年10月15日，被告吴前将上述委托书在江苏省徐州市徐州公证处办理了公证，公证书号为：（2013）徐徐证民内字第2788号。
2013年11月6日，被告吴志强以被告吴前的名义与营山县农村信用合作联社签订抵押合同（合同编号：2013年抵个借字第000002号）及同意抵押承诺书，以被告吴前所有的位于营山县三元乡街道的房屋（产权证号：营房权证营字第2012041**号）为被告吴志强在营山县农村信用合作联社的上述借款提供抵押担保，在该合同中，双方对担保范围进行了约定。被告吴志强在抵押合同、承诺书的每页及签字处均签写：“吴志强代吴前”。
在被告吴志强与营山县农村信用合作联社签订的借款合同（合同编号：营三元信个借（2013）000007号）中，双方将“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”约定为违约情形之一，将“解除与甲方的借贷关系”约定为违约救济措施之一。
另查明：营山县农村信用合作联社于2015年2月9日正式更名为四川营山农村商业银行股份有限公司，其债权债务转为四川营山农村商业银行股份有限公司债权债务。
本院认为：营山县农村信用合作联社（现原告四川营山农村商业银行股份有限公司）与被告吴志强签定的借款合同真实、合法、有效，应受法律保护。原告单位按合同约定履行了借款义务，被告吴志强也应按合同约定及时、全面的履行还款付息的义务，但被告吴志强未按照合同约定及时履行支付利息的义务，原告有权依照合同约定解除合同，故原告要求解除合同的请求本院予以支持。合同解除后，被告吴志强应当返还在原告单位的借款本金并按约定支付相应资金利息。被告吴志强在原告单位的借款系在与被告李贵川婚姻关系存续期间所负的债务，该债务系被告吴志强、李贵川的共同债务，且被告吴志强、李贵川作为共同承诺人签署了分期还款计划书，故该债务应由被告吴志强、李贵川共同偿还，被告李贵川应对被告吴志强在原告单位的借款本、息承担连带清偿责任。
被告吴志强以被告吴前名义与营山县农村信用合作联社签订了抵押合同，以被告吴前所有的财产为被告吴志强在原告单位的借款提供抵押担保，该合同虽非被告吴前本人签署，但被告吴志强代被告吴前签署该合同有被告吴前的经公证的委托书证明被告吴志强得到了被告吴前的委托，被告吴前应承担相应法律责任，故原告单位要求被告吴前为被告吴志强在原告单位处的借款本、息承担抵押担保责任的请求本院予以支持。被告吴前承担担保责任后，有权向被告吴志强追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“……原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”、《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下：
一、解除原告四川营山农村商业银行股份有限公司（原营山县农村信用合作联社）与被告吴志强签订的营三元信个借（2013）000007号个人借款合同；
二、被告吴志强自本判决发生法律效力之日起十五日内返还在原告四川省营山县农村商业银行股份有限公司的借款本金150000元及支付相应资金利息（利息按约定利率计算、已支付的利息不再予以支付）；
三、被告李贵川为被告吴志强的上述借款本金及利息承担连带清偿责任；
四、被告吴前以其位于营山县三元乡老君村新街2楼1号的房屋（产权证号：营房权证营字第2012041**号）为被告吴志强在原告单位的上述借款本金及相应资金利息在担保范围内承担担保责任。被告吴前承担担保责任后，可以向被告吴志强追偿。
本案案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告吴志强、李贵川、吴前共同负担。
如未按照本判决指定的期间履行给付义务，逾期给付按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提出上诉，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。
审判员 梁松柏
二〇一五年十一月二十五日
书记员 何俐辉