江苏省南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0612民初4137号
原告：南通市通州区二甲镇北潭村经济合作社，住所地南通市通州区二甲镇北潭村。
法定代表人：陈汉忠，社长。
委托诉讼代理人：陈秋霞，北潭村副书记。
委托诉讼代理人：宋建标，南通市通州区二甲法律服务所法律工作者。
被告：曹正标，男，1970年5月13日生，汉族，住南通市通州区。
原告南通市通州区二甲镇北潭村经济合作社（以下简称北潭村合作社）与被告曹正标土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告北潭村合作社及其委托诉讼代理人宋建标、陈秋霞，被告曹正标均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
北潭村合作社向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付土地租金482500元；2.判令被告复耕到位、立即清场。审理中，原告变更诉讼请求，要求“判令被告复耕到位、立即清场”变更为“要求被告把租用的土地腾空，立即返还原告”。增加诉讼请求为：要求被告支付合同到期后至土地返还期间的土地占有使用费（按土地租金标准计算）。事实和理由：其将土地流转给被告经营蔬菜种植，双方约定：经营期限为5年，自2012年6月1日起至2017年5月31日止，并对双方的权利义务均予明确。现合同到期，被告尚欠租金482500元。2017年3月底其书面通知被告，告知合同到期时间，及时退场，但被告未予理睬，现诉至法院要求处理。
被告曹正标辩称，原告未能按合同约定面积交付土地，原告交付的土地少了130亩土地。其5年来的农资补贴款都已被两个村扣了585000元。原告修路造成其损失35万元。2015年因其土地被淹造成损失360万元。2017年初村里收缴当年度种植作物的保险，该行为表示同意其继续耕种。请求依法审理。
本院经审理认定事实如下：2012年5月21日原告为甲方与被告为乙方签订南通市农村承包土地流转合同，约定：甲方将土地出租给乙方用于蔬菜种植，租赁期限为5年，自2012年6月1日起至2017年5月31日止。土地座落于北潭村17组至39组东至横沟中心路、南至余北居7组、北至北潭村中心路路南、西至原横板桥东路北延区域内。土地面积750亩。租金每亩每年900元，支付方式：2012年11月底前一次性付清当年度流转费，每年的5月31日前预付50%，其余50%于当年11月底前一次性付清该年度流转费。甲方权利义务：按合同收取租金，合同期满后收回土地，不得干预乙方正常的生产经营。乙方的权利义务：在租赁土地上，具有生产经营自主权。合同期限内，乙方实行自我管理、独立经营、自负盈亏，有权拒绝除土地租金外的其他费用。租赁期满后，乙方负责复耕到位，待甲方验收合格后，方可退场，否则承担相应赔偿责任。按照合同约定及时足额交纳租金，不得擅自改变土地用途等。还约定了乙方交付复垦保证金及土地流转押金共计30万元，合同终止时，乙方复垦土地验收合格后交还甲方，甲方将押金及土地复垦保证金退还乙方。原告于2012年6月1日交付了土地。被告支付保证金共计30万元，截至2015年12月31日被告已付清租金，自2016年1月1日起被告支付了租金41000元，其余租金未能支付。2016年6月12日原告向被告收取南通市通州区政策性农业保险金，其中玉米和小麦各投保750亩，保险费均为4950元，合计9900元。2017年3月29日原告通知被告，合同至2017年5月31日到期，至该熟农作物收获后不再耕种，否则损失自负等。
另查明，原告出租给被告的土地系由北潭村305户村民流转所得及原告所有的机动地，2009年原告与上述村民均签订了土地承包经营权流转协议。
再查明，2013年9月29日原、被告双方签订补充协议，约定：一、甲、乙双方一致确认，上述合同所约定的750亩土地中应属甲方的面积为624.11亩，2011年甲方因修建水泥路等占用土地7.51亩，甲方实际已交付乙方的土地面积为616.6亩。二、甲、乙双方一致确认，2012年6月1日至2013年5月31日期间，乙方应给付甲方租金为616.6×900=554940元。扣除乙方已给付的租金36万元及通州市永富生态农业发展有限公司项目补助款中应属乙方的部分195807元，甲方尚应返还乙方租金867元。三、甲方同意一次性赔偿乙方2011年因修建水泥路等造成乙方西兰花青苗损失6000元。四、乙方同意于2013年11月30日前给付甲方未付部分租金转押金5万元。五、上述二、三、四三项相抵扣后，乙方同意于2013年11月30日前给付甲方43133元。六、鉴于上述承包土地中因6.6亩部分不适宜耕种，乙方要求退还农户，故2013年6月1日以后的租金甲、乙双方同意按610亩计算。七、本协议自甲、乙双方签字盖章后生效，本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份交镇农业办留存。
审理中，原告陈述：2012年5月21日所订合同中，约定土地面积为750亩，其中有610亩土地属于北潭村合作社的，另有125.89亩土地属于南通市通州区二甲镇余北社区经济合作社（以下简称余北社区合作社）。余北社区合作社委托其代为签订了上述合同。2013年9月29日其与被告签订补充协议，确认租赁土地面积为610亩。2015年8月10日余北社区合作社与被告确认租赁土地面积为125.89亩。
本院认为，原、被告间订立的农村承包土地流转合同应为土地租赁合同，该合同系在平等、自愿的情况下订立的，是双方真实的意思表示，其内容合法有效。原、被告双方均应按约定履行义务。本案中，原、被告双方对租赁土地面积进行了确认，并订立补充协议，原告按照约定履行了交付租赁物的义务。被告未能按约给付自2016年1月1日起2017年5月31日的租金违反了合同约定，构成违约，应当及时足额支付相应租金782500元，原告主张与被告缴纳的保证金抵销后，被告尚应支付租金482500元，于法不悖，本院予以支持。案涉土地租赁合同期限于2017年5月31日届满，被告未按照合同约定返还相应土地，未经原告同意继续耕种，构成违约，应当立即腾空土地并返还原告，并应当给付自合同期限届满之日起至实际履行之日期间的土地占有使用费。原告主张按原租金标准计算，被告对此无异议，本院予以确认。被告抗辩称原告少交付土地130亩，与事实不符，本院不予采信。被告主张的被原告扣留的农资补贴、修路造成损失及因其土地被淹造成损失，与本案无关，不予理涉。被告主张原告收缴2017年度种植作物的保险的行为表示同意其继续耕种，与事实不符且于法无据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告曹正标于本判决生效之日起十五日内尚应给付原告南通市通州区二甲镇北潭村经济合作社租金482500元；
二、被告曹正标立即腾空位于南通市通州区二甲镇北潭村经济合作社的610亩租赁土地，并返还原告南通市通州区二甲镇北潭村经济合作社；
三、被告曹正标给付原告南通市通州区二甲镇北潭村经济合作社自2017年5月31日起至实际返还土地之日止期间的土地占有使用费，按每亩900元/年的标准计算。
若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4269元，由被告曹正标负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8538元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，帐号：46×××65）。
审判员 施鹏勇
二○二○一七年九月一日
书记员 施鑫磊