河南省孟州市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0883民初1168号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孟州市支行。
法定代理人刘慧鹏，系该行行长。
委托代理人张洪涛、耿新生，河南圣煜律师事务所律师。
被告田冬立。
被告忽梅另，女，汉族，1983年6月15日出生。
被告田荣臣，男，汉族，1958年2月22日出生。
被告周丰庭，女，汉族，1964年8月10日出生。
被告李建中，男，汉族，1956年11月19日出生。
被告：张月梅，女，汉族，1957年10月26日出生。
被告：孟州市东立禽业专业合作社住所地：孟州市河阳办事处北何庄村。组织机构代码证号：××。
法定代表人：田冬立，系经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孟州市支行（以下简称邮政银行孟州市支行）诉被告田冬立、忽梅另、田荣臣、周丰庭、李建中、张月梅借款合同纠纷一案，本院于2015年5月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行孟州市支行的委托代理人耿新生，被告田荣臣、李建中到庭参加诉讼，被告田冬立、忽梅另、周丰庭经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行孟州市支行诉称，2014年4月3日、12月30日，田冬立、忽梅另从原告处借款109万元，期限从2014年4月至2019年4月止，约定年利率为8.96%，担保方式为抵押担保及连带责任保证。田荣臣、周丰庭、李建中、张月梅所有的房屋抵押担保，孟州市东立禽业专业合作社对借款承担连带清偿责任担保。合同还约定如逾期罚息为贷款利率加收50%计算，违约金为合同总款额的5%。借款到期后只归还一部分，现仍欠本金及利息未归还。为此提起诉讼，请求判令：一、依法判令被告田冬立、忽梅另立即归还原告借款本金736496.55元及利息、罚息、违约金（利息从2016年5月4日起到给付之日止，按年利率8.96%计算，罚息从2016年5月4日起到给付之日止按贷款利率加收50%计算，违约金按借款合同总金额的5%支付），律师费20000元、复印费100元。被告孟州市东立禽业专业合作社对上述款项承担连带责任；二、依法拍卖、变卖被告田荣臣、周丰庭、李建中、张月梅抵押给原告的房屋，所得价款原告享有优先受偿权利；3、案件受理费、保全费由被告承担。庭审中将第一项诉讼请求变更为：依法判令被告田冬立、忽梅另立即归还原告借款本金共计786769.19元（其中2014年4月3日发生的一笔为712753.77元本金，2014年12月30日发生的一笔为74015.42元本金）及利息（其中本金712753.77元的利息从2016年3月4日起至判决确定归还之日止按年利率13.44%计算，本金74015.42元的利息从2016年3月1日起至判决确定归还之日止按年利率12.6%计算）。
被告田荣臣辩称，借款及担保属实，但无力还款，愿意分期付款。
被告李建中辩称，借款及担保属实，但无力还款，愿意分期付款。
被告忽梅另、张月梅、周丰庭、孟州市东立禽业专业合作社经本院传票传唤未到庭，视为放弃答辩权利。
原告所举证据有：1、2014年12月23日“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表一份。
2、2014年3月28日个人额度借款合同一份。
3、2014年3月28日个人最高额抵押合同两份。
4、2014年3月28日房地产抵押合同一份。
5、房屋产权证书两份（田荣臣孟房权证雍字第××号；李建中孟房权证河雍办字第××号。）。
6、土地证两份（田荣臣孟国用（11）第3801号；李建中孟国用（04）第3059号。）。
7、房屋他项权证书一份（孟房他证河雍办字第201408**号）。
8、法定优先受偿权利证明、未出租情况声明、抵押人声明各两份。
9、个人贷款（手工）借据两份（2014年4月3日一份；2014年12月30日一份）。
10、放款单两份（2014年4月3日一份、2014年12月30日一份）。
11、还款计划表两份（2014年4月3日一份、2014年12月30日一份）。
12、孟州市东立禽业专业合作社连带责任担保手续6页。
13、截止到起诉前田冬立、忽梅另已归还款项明细表一份。
以上证据证明被告田冬立、忽梅另借款及田荣臣、周丰庭、李建中、张月梅用其所有的房屋抵押担保、孟州市东立禽业专业合作社承担连带责任保证的事实。以及证明被告欠款数额。
14、被告田冬立、忽梅另、田荣臣、周丰庭、李建中、张月梅身份证明六张。
15、原告营业执照、组织机构代码证书、法人代表证明共3张
以上证据证明原告及被告的身份信息，公司登记信息。
被告田冬立、李建中质证时称，对证据真实性无异议。
被告忽梅另、张月梅、周丰庭、孟州市东立禽业专业合作社经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩的权利。本院对原告的证据均予以采信。
依据当事人陈述和上述有效证据，本院确认的案件事实为，2014年3月28日，被告田冬立、忽梅另与原告邮政银行孟州市支行签订了一份个人额度借款合同，根据合同约定，原告向被告提供的授信额度金额为990000元，在额度使用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2014年3月28日至2024年3月28日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款。如被告不按期还款，应按原约定利率加收50%计算罚息。另外还约定，如被告违约，原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿，原告也有权解除合同。同日，被告田荣臣、周丰庭和被告李建中、张月梅分别与原告签订了两份个人最高额抵押合同，同时，被告田荣臣、李建中作为抵押人又与原告签订了一份房地产抵押合同，将田荣臣的位于河雍办清风路中段南侧清风苑别墅西起第5户的房产（房产证号：孟房权证雍字第××号）和李建中的位于河雍办事处西清风大街南侧新天地东巷三排××号的房产（房产证号：孟房权证河雍办字第××号）设定抵押，为田冬立、忽梅另的上述990000元贷款提供担保。房地产管理部门对该两处房产办理了抵押登记，并向原告发放了房屋他项权证书。2014年3月5日和3月21日，被告孟州市东立禽业专业合作社向原告出具了企业保证函和担保函，愿意为被告田冬立的贷款承担连带责任保证。2014年4月3日，原告依据合同约定向被告田冬立发放了990000元贷款，约定年利率为8.96%，借款期限为60个月。2014年12月30日，被告田冬立在此前已按合同约定期限归还了部分借款后，再次在借款额度内向原告申请借款100000元，原告于当日向其发放了100000元借款，约定利率为年利率8.4%。此后，被告仅归还了部分本金及利息，截止庭审之日即2016年7月14日尚欠本金786769.19元及利息未还。为此原告诉至本院。以上即为本案基本事实。
本院认为，被告田冬立与原告签订借款合同后，双方均应按照合同约定履行各自的义务。由于被告在合同履行过程中未按合同约定归还借款，已构成违约，原告起诉要求解除双方所签借款合同，同时要求被告归还剩余借款本金786769.19元及利息（其中本金712753.77元的利息从2016年3月4日起至判决确定归还之日止按年利率13.44%计算，本金74015.42元的利息从2016年3月1日起至判决确定归还之日止按年利率12.6%计算），证据充分，本院予以支持。因被告忽梅另系被告田冬立的妻子，该借款发生于其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故原告要求被告忽梅另对该借款承担共同偿还责任，证据充分，本院予以支持。由于被告田荣臣、周荣庭和被告李建中、张月梅均与原告签订了房地产抵押合同，自愿将田荣臣的位于河雍办清风路中段南侧清风苑别墅西起第5户的房产和李建中的位于河雍办事处西清风大街南侧新天地东巷三排××号的房产为田冬立在原告处的借款提供抵押担保，故原告要求对该两处房产拍卖所得的价款享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。被告孟州市东立禽业专业合作社自愿为被告田冬立的贷款承担连带责任保证，故原告要求其对田冬立的借款承担连带还款责任，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》九十四条第（四）项、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告田冬立、忽梅另签订的个人额度借款合同（编号：41010287214033264435）；
二、限被告田冬立、忽梅另于判决生效后三日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孟州市支行借款本金786769.19元及利息（其中本金712753.77元的利息从2016年3月4日起至判决确定归还之日止按年利率13.44%计算，本金74015.42元的利息从2016年3月1日起至判决确定归还之日止按年利率12.6%计算），被告孟州市东立禽业专业合作社承担连带还款责任。被告孟州市东立禽业专业合作社承担保证责任后，有权向被告田冬立、忽梅另追偿；
三、如被告田冬立、忽梅另不履行本判决书第二条确定的债务，依法拍卖、变卖田荣臣抵押的房产证号：孟房权证雍字第××号的房产和李建中抵押的房产证号：孟房权证河雍办字第××号的房产所得价款，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孟州市支行有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5682元，由被告田冬立、忽梅另、田荣臣、周丰庭、李建中、张月梅承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 李来保
二〇一六年八月十八日
书记员 胡晓芬