宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0212民初3392号
原告：临商银行股份有限公司宁波鄞州支行（统一社会信用代码为913302125994741216）。住所地：宁波市鄞州区前河南路***号。
法定代表人：孙坚，该支行行长。
委托代理人：李晓杰，该分行职员。
委托代理人：周如平，该支行职员。
被告：宁波市鄞州佳旺商贸有限公司（统一社会信用代码为9133021268108371XU）。住所地：宁波市鄞州区集士港镇丰成村。
法定代表人：王天霸，该公司总经理。
被告：浙江新旺建设集团有限公司（统一社会信用代码为913302127588594170）。住所地：宁波市鄞州区集士港镇丰成村。
法定代表人：王天霸，该公司总经理。
被告：宁波新旺置业有限公司（统一社会信用代码为91330206698244495X）。住所地：宁波市北仑区梅山盐场*号办公楼*号***室。
法定代表人：王天霸，该公司总经理。
被告：宁波新旺构件有限公司（统一社会信用代码为91330212695063349M）。住所地：宁波市鄞州区东吴镇平塘村。
法定代表人：孙战立，该公司总经理。
被告：潘亚方，男，1966年9月14日出生，汉族，住宁波市鄞州区。
被告：余燕儿，女，1964年2月13日出生，汉族，住宁波市鄞州区。
原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行（以下简称临商银行鄞州支行）为与被告宁波市鄞州佳旺商贸有限公司（以下简称佳旺公司）、浙江新旺建设集团有限公司（以下简称新旺建设公司）、宁波新旺置业有限公司（以下简称新旺置业公司）、宁波新旺构件有限公司（以下简称新旺构件公司）、潘亚方、余燕儿金融借款合同纠纷一案，于2017年4月6日向本院起诉，请求判令：一、佳旺公司返还临商银行鄞州支行借款本金586000元，支付借期内利息1838.68元，并支付自2017年3月14日起以586000元为基数按年利率8.4825%计算至实际清偿之日止的罚息；二、佳旺公司返还临商银行鄞州支行借款本金1019000元，支付借期内利息4481.90元，并支付自2017年3月21日起以1019000元为基数按年利率8.4825%计算至实际清偿之日止的罚息；三、原告有权以被告新旺建设公司名下的位于慈溪市崇寿镇傅家路村的房地产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、新旺置业公司、新旺构件公司、潘亚方、余燕儿对佳旺公司的上述第一、二项款项在最高余额4800000元范围内承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款时间：2016年3月14日、4月26日。
二、借款金额：586000元、1019000元。
三、约定利息：借款利率执行固定利率即年利率5.655%；罚息利率按约定借款利率加收50%确定；借款人未按期支付利息的，贷款人可按约定借款利率计收复利。
四、款项交付：临商银行鄞州支行于2016年3月14日、4月21日分别将借款资金586000元、1019000元发放至佳旺公司指定的银行帐户。
五、借款用途：分别约定为归还借款、购水泥。
六、担保情况：2016年3月8日，新旺置业公司、新旺构件公司、潘亚方、余燕儿与临商银行鄞州支行签订了《最高额保证合同》各一份，约定新旺置业公司、新旺构件公司、潘亚方、余燕儿自愿为临商银行鄞州支行自2016年3月8日至2018年3月7日期间与佳旺公司形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为4800000元，保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，等等。2016年4月19日，新旺建设公司与临商银行鄞州支行签订了《最高额抵押合同》一份，约定新旺建设公司自愿以其位于慈溪市××××村的房地产[房屋所有权证号为慈房权证2016字第××号，国有土地使用权证号为慈国用（2016）第2015027号]为临商银行鄞州支行自2016年4月19日至2019年4月18日期间与佳旺公司形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为2300000元。同年4月21日，新旺建设公司办妥了抵押登记手续（房屋他项权证号为慈房他证2016字第××号）。
七、还款期限：上述借款586000元、1019000元的最后还款日分别为2017年3月13日、4月25日。
八、还款情况：还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，到期还本，利随本清。2017年2月20日前的借款利息已结清。
九、尚欠本息：截至2017年3月13日，佳旺公司尚欠临商银行鄞州支行借款本金586000元及利息1838.68元、借款本金1019000元及利息4481.90元。
十、其他相关事实：涉案《流动资金借款合同》约定借款人未按期还本付息的，贷款人有权提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。
以上事实，由原告临商银行鄞州支行提供的并经本院审查认定的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、《流动资金借款合同》（编号为临商鄞银借字第160107019号、临商鄞银借字第160107026号）、借款凭证、贷款欠本欠息明细查询等证据予以证明。
本院认为：临商银行鄞州支行与佳旺公司签订的涉案两份《流动资金借款合同》合法有效，临商银行鄞州支行已按约放贷，佳旺公司未按约付息，合同所约定的提前偿还贷款的条件已成就，佳旺公司应如数偿付剩余借款本息并承担逾期还款的违约责任。原告于2017年4月6日向本院提起诉讼，且未提供证据证明其于起诉日前有向被告佳旺公司宣布编号为临商鄞银借字第160107026号的《流动资金借款合同》提前到期，故其主张以2017年3月20日为该合同到期日并从次日起算罚息于法无据，本院不予支持，本院确定以其起诉之日即2017年4月6日作为该合同到期日。临商银行鄞州支行与新旺置业公司、新旺构件公司、潘亚方、余燕儿签订的涉案《最高额保证合同》合法有效，新旺置业公司、新旺构件公司、潘亚方、余燕儿依约应当在所约定的额度范围内承担连带保证责任。根据法律规定，新旺置业公司、新旺构件公司、潘亚方、余燕儿承担保证责任后，有权向债务人佳旺公司追偿。临商银行鄞州支行与新旺建设公司签订的涉案《最高额抵押合同》合法有效，新旺建设公司已办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故临商银行鄞州支行依法对新旺建设公司提供的涉案抵押物在所约定的额度范围内享有优先受偿权。综上，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。佳旺公司、新旺建设公司、新旺置业公司、新旺构件公司、潘亚方、余燕儿未出庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十九条第一项、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告宁波市鄞州佳旺商贸有限公司于本判决生效后三日内返还原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行借款本金586000元，支付利息1838.68元，并支付自2017年3月14日起以586000元为基数按年利率8.4825%计算至实际清偿之日止的罚息；
二、限被告宁波市鄞州佳旺商贸有限公司于本判决生效后三日内返还原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行借款本金1019000元，支付利息4481.90元（暂计算至2017年3月20日，之后的利息以1019000元为基数按年利率5.655%计算至2017年4月6日），并支付自2017年4月7日起以1019000元为基数按年利率8.4825%计算至实际清偿之日止的罚息；
三、如被告宁波市鄞州佳旺商贸有限公司未按期履行上述第一、二项还款义务，原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行有权就被告浙江新旺建设集团有限公司抵押的位于慈溪市崇寿镇傅家路村的房地产[房屋所有权证号为慈房权证2016字第××号，国有土地使用权证号为慈国用（2016）第2015027号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在2300000元范围内优先受偿；
四、被告宁波新旺置业有限公司、宁波新旺构件有限公司、潘亚方、余燕儿对被告宁波市鄞州佳旺商贸有限公司的上述第一、二项债务在最高额度4800000元范围内承担连带保证责任。被告宁波新旺置业有限公司、宁波新旺构件有限公司、潘亚方、余燕儿承担保证责任后，有权向被告宁波市鄞州佳旺商贸有限公司追偿；
五、驳回原告临商银行股份有限公司宁波鄞州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费19302元，减半收取9651元，财产保全费5000元，合计诉讼费14651元，由被告宁波市鄞州佳旺商贸有限公司、浙江新旺建设集团有限公司、宁波新旺置业有限公司、宁波新旺构件有限公司、潘亚方、余燕儿负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
代理审判员 张梦琬
二〇一七年五月二十五日
代书 记员 杨利波