太原市小店区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0105民初234号
原告商某。
委托代理人于晋云，山西文英律师事务所律师。
被告胡某。
委托代理人胡保贵，男。
委托代理人赵竹虹，女。
原告商某与被告胡某离婚纠纷一案，本院于2016年1月13日立案受理后，依法由审判员韩义飞适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商某及其委托代理人于晋云，被告胡某的委托代理人胡保贵、赵竹虹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告商某诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育女儿商某某。原被告婚前经常争吵、性格不合，草率结婚，婚后也未能建立起良好的夫妻感情。原告于2015年2月27日向法院提起离婚诉讼，经审理后判决不准离婚，至今原、被告感情无和好迹象，确已破裂。双方婚后购置位于太原经济技术开发区海棠家园小区房屋一套，因资金紧张，原、被告通过商忠诗向他人借款80000元，用于该房屋首付款项，现至今未还。原告购置该房屋后，一直以个人工作收入偿还房贷，被告未出资。原告认为双方夫妻感情确已破裂，无和好可能，请求判决离婚；婚生女商某某由原告抚养，被告按月支付抚养费300元；被告承担夫妻共同债务40000元；位于太原经济技术开发区海棠家园小区9号楼1单元1604号房屋归原告所有（价值约350000元）。
被告胡某辩称，我与原告的感情还没有到破裂边缘，不同意离婚。如果法院判决离婚，要求将女儿的抚养权判给我。因为孩子出生到现在，一直是由我和姥姥、姥爷抚养，非常健康快乐。女儿年龄尚幼，需要母亲的呵护，孩子与原告及家人非常陌生，太原的成长环境比山东老家重男轻女的生活�教育环境好。财产方面，希望法庭考虑到我们母女目前的生活困难情况以及我是无过错一方，依据《婚姻法》第46条规定，给予一定的赔偿，以体现法律对妇女儿童的保护。关于商某提出的债务40000元，买房首付共96500元，他家里付了76500元，这笔钱是他爸婚前未给一分彩礼的情况下，承诺婚后支持我们买房的钱，我从来没有听说过借款一事。另外20000元其中有10000元是我们自己攒的钱，另外10000元是女方父母拿出现金所支持的。原告提供的借条纯属伪造，该房屋是婚后购买，我们没有出具任何借条。该76500元首付款是父母对夫妻双方的赠予。我与原告从××××年××月还未结婚就住进我娘家长达三年，我父母在物质和金钱方面都付出很多，原告从孩子出生就没有尽过做父亲的责任。应按照充分照顾子女和女方权益的原则判决房屋的所有权，况且该套住宅尚未取得完全产�。根据《婚姻法》解释二第21条规定，离婚时双方对尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况由当事人使用。因此依照法律规定，此套房屋如果协商不成，应等到贷款还完取得房屋产权证和女儿长大成人后再处理。目前的情况使孩子的抚养费得不到保障，如果法院强行将房屋判决给原告，我和女儿居无定所，生存受到威胁。鉴于原告目前的情况，我们主张其给付抚养费每月1000元，但原告说他现在没有工作，更不知其下落，我希望房屋暂时不作分割，应分给原告的那部分财产作为折抵女儿抚养费。
经本院审理查明，原、被告系自由恋爱，双方于××××年××月××日登记结婚，××××年××月十六举行结婚典礼。××××年××月××日生一女商某某，现跟随被告生活。2014年10月，双方因家庭琐事发生�吵，原告离家后在外居住。2015年2月，原告起诉至本院请求与被告离婚，本院审理后作出（2015）小民初字第00717号民事判决书，驳回原告的诉讼请求，之后双方仍未能和好。原告再次诉至法院要求离婚。
另查明，2012年6月14日，原、被告购买位于太原市经济技术开发区唐明路以西庆云街以南、大运路以东海棠湾房屋，建筑面积55.34平米，每平米5538.49元，房屋总价款306500元。原、被告支付了房屋首付款96500元，剩余房款210000元以按揭付款方式支付，截止2016年3月，该套房屋按揭贷款共偿还69031.7元，尚欠贷款188496.86元未偿还。原、被告装修房屋及购置家具家电共花费50000元左右，购置有容声冰箱、海信牌彩电、西门子洗衣机、沙发、电视柜、茶几、书桌、衣柜、鞋柜、橱柜、热水器、煤气灶、双人床，其中冰箱、彩电、洗衣机、沙发、书桌被告已搬走。双方无�同债权及银行存款。原、被告均认可房屋首付款中76500元与装修费用中有30000元系原告父亲商某甲给付。庭审中，原告向本院提交借条4张、证明材料4份，证明商某甲从张某、李某、商某乙、商某丙处借款90000元用于为原告买房和装修，被告对上述证据不予认可，表示对借款一事不知情。
以上事实，有原告提交的（2015）小民初字第00717号民事判决书、《商品房买卖合同》、对私活期明细查询、银行卡客户交易查询，被告提交的发票3张以及庭审笔录等材料证明属实，且经过当庭质对，可以采信。
本院认为，原告曾起诉至本院请求离婚，本院判决驳回其诉讼请求后，双方仍未能和好。现原告再次请求离婚，本院认定原、被告夫妻感情确已破裂，依法准予原、被告离婚。婚生女商某某一直跟随被告生活，为保障孩子有一个稳定的生活环境，本院认定商�某由被告抚养，由原告每月负担抚养费700元直至孩子十八周岁止，被告抚养孩子期间，原告有权在不影响孩子正常生活、学习的前提下于每周六、日及法定节假日行使探望权。位于太原市经济技术开发区唐明路以西庆云街以南、大运路以东海棠湾房屋系原、被告婚后购买，属于夫妻共同财产，应当归原、被告共同所有。该房屋尚未取得房屋产权证，房屋价款双方已给付首付款96500元及按揭款69031.7元共计165531.7元，为了保障孩子的成长环境，本院认定该房屋由被告居住使用，房屋的剩余贷款由被告负责偿还，办理房屋产权证时由被告负责办理到其名下。同时，被告应当给付原告相应的财产折价款。关于该房屋的财产折价款的计算，涉案房屋于2012年购买，一平米5538.49元，结合涉案房屋的地理位置及市场价格，本院认定按照每平米6000元计算房屋的价值，与购买时的市场价值每平米5538.49元比较，房屋每平米价格涨幅为8.3%，原被告为购买房屋支付了165531.7元，原被告在房屋中的夫妻共同财产价值为165531.7元×（1＋8.3%）=179270.8元，故被告给付原告房屋折价款为179270.8元÷2=89635.4元。为便于财产分割，本院认定双方购置的家具家电（包括容声冰箱、海信牌彩电、西门子洗衣机、沙发、电视柜、茶几、书桌、衣柜、鞋柜、橱柜、热水器、煤气灶、双人床）归被告所有，综合考虑房屋装修花费及家具家电的使用年限，本院酌定被告另外补偿原告20000元。综上，原告共应给付被告财产折价款109635.4元。考虑到原告现无工作，其表示同意将财产折抵抚养费，本院将原告的财产部分109635.4元折抵抚养费，按照本判决确定的抚养费每月700元计算，原告应得财产可折抵13年的抚养费。此后的抚养费被告仍应按照每月700元负担直至孩子十八周岁止。�告称其父亲商某甲从张张某、李某、商某乙、商某丙处借款90000元用于为原告买房和装修，该款应为夫妻共同债务的意见，证人未出庭作证，无法证明证言的真实性。且原告提交的借条均为商某甲向他人出具，上述借款均为商某甲向他人借款，而非原告向他人借款，商某甲给原告汇款买房及装修的行为发生在原被告结婚以后，应视为对原被告夫妻二人的赠予，故对原告要求被告承担夫妻共同债务的意见证据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十七条、第三十八条、第三十九条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、原告商某与被告胡某离婚。
二、婚生女商某某由被告胡某抚养，原告商某每月负担抚养费700元至孩子十八周岁止。
三、原告商某有权在不影响孩子正常生活、学习的前提下于每周六、日及法定节假日行使探望权。
四、夫妻共同财产位于太原市经济技术开发区唐明路以西庆云街以南、大运路以东海棠湾第9幢1单元1604号房屋由被告胡某居住使用，房屋的剩余贷款由被告负责偿还，办理房屋产权证时由被告负责办理到其名下。双方婚后购置的容声冰箱、海信牌彩电、西门子洗衣机、沙发、电视柜、茶几、书桌、衣柜、鞋柜、橱柜、热水器、煤气灶、双人床归被告胡某所有。
五、被告胡某给付原告商某财产折价款109635.4元，该款折抵上述第（二）项中商某某13年的抚养费。
六、驳回原告商某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事�讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取525元（原告已预交），由原、被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审判员 韩义飞
二〇一六年五月三十日
书记员 杨 琦