山东省东阿县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1524民初992号
原告：山东东�农村商业银行股份有限公司，住所地东阿县曙光街243号。
法定代表人：张兆起，董事长。
委托诉讼代理人：刘帅，该单位职工。
委托诉讼代理人：吴正淞，该单位职工。
被告：东阿县通利轴承有限公司，住所地东阿县新城街道办事处工业园。
法定代表人：张连伟，经理。
被告：张连伟，男，1967年12月13日出生，汉族，住。
被告：林风芹，女，1968年11月16日出生，汉族，住东阿县。
原告山东东阿农村商业银行股份有限公司（以下简称东阿农商行）与被告东阿通利钢球有限公司（以下简称通利公司）、张连伟、林风芹金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日受理后，依法适用普通程序，于2017年7月18日公开开庭进行了审理。东阿农商行委托诉讼代理人到庭参加诉讼，通利公司、张连伟�林风芹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东阿农商行向本院提出诉讼请求：1、被告通利公司立即偿还借款本金280万元，并按合同约定承担至清偿完毕之日止的利息；2、被告张连伟、林风芹对上述借款本金280万元及至清偿完毕之日止的利息承担连带保证责任；3、确认原告对通利公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年8月28日，原告与通利公司签订了（东阿联社）流借字（2013）年第010120号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为280万元，借款用途为购钢球、保持器，借款期限为2013年8月28日至2014年8月19日。该笔借款于2014年6月5日，原告与被告通利公司签订了（东阿联社）借展字（2013）年第010120号《借款展期协议》，协议约定展期期限为2014年8月19日至2015年8月5日。2014�6月5日原告与被告张连伟、林风芹签订了《保证合同》，约定张连伟、林风芹自愿以个人财产及夫妻共同财产对被告通利公司的借款280万元承担连带责任保证。2013年8月28日，原告与被告通利公司签订了（东阿联社）高抵字（2013）年第010120号《最高额抵押合同》，合同约定通利公司自愿将本公司工业用地抵押。2013年8月28日，原告与被告张连伟、林风芹签订了《承诺保证书》，约定张连伟、林风芹自愿以个人财产及夫妻共同财产对被告通利公司的借款280万元承担连带责任保证保证期间为借款到期后的两年。合同签订后，原告将借款280万元依约发放给了被告，履行了合同义务，借款到期后，我行多次催要未过，致使我行资金形成风险。
通利公司、张连伟、林风芹均未提交答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年8月28日，东阿县农村信用合作联社与通利公司签订（东阿联社）流借字（2013）年第010120号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为280万元，借款用途为购钢球、保持器，借款期限为2013年8月28日至2014年8月19日。借款利率为年利率7.8%，在合同有效期内利率不变。本合同项下借款自实际提款日起按月计息，按利随本清结息。担保方式为最高额抵押担保，担保人东阿通利轴承有限公司与贷款人签订合同编号为（东阿联社）高抵字（2013）年第010120号的《最高额保证合同》。本合同项下借款按贷款人受托支付方式，借款人应按本合同约定按期足额支付利息，于2014年8月19日借款期限届满之日一次性还本。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。
2013年8月28日，东阿县农村信用合作联社与通利公司签订（东阿联社）高抵字（2013）年第010120号《最高额抵押合同》，抵押人所担保的主债权为自2013年8月28日至2016年8月27日，在人民币300万元的最高余额内，抵押权人依据与东阿通利轴承有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。抵押人最高额担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应从抵押变现所得中扣除，而不包括在前款所述之最高余额内。抵押财产为通利公司名下的东国用（2012）第1212345号国有建设用地使用权，同日，双方至东阿县国土资源局办理抵押登记。
2013年8月28日、2014年6月5日，东阿县农村信用合作联社与张连伟、林�芹先后签订《保证合同》及《承诺保证书》，该二人为通利公司在东阿县农村信用合作联社的借款（借款合同编号为：（东阿联社）流借字（2013）年第010120号）提供保证，保证人担保的主债权种类、数额分别为短期流动资金借款人民币280万元。保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起二年。保证人承诺债务人未按主合同约定履行债务，保证人自愿履行保证责任。
2013年8月28日，东阿县农村信用合作联社向通利公司在该行处开设的账户支付本�280万元，到期日为2014年8月19日，利率为月息6.5‰。
2014年5月23日，东阿县农村信用合作联社与通利公司签订（东阿联社）借展字（2013）年第010120号《借款展期协议》，约定，展期后借款到期日为2015年8月5日，展期借款利率执行年利率6.05%直至借款到期日，该协议是对编号为东阿联社流借字2013年第010120号的流动资金借款合同及编号为东阿联社高抵字2013年第010120号的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。通利公司支付利息、展期利息至2015年3月20日，借款展期到期后，因通利公司未偿还借款本金及支付完展期利息，致东阿农商行提起诉讼。
另查明，东阿县农村信用合作联社于2014年8月14日变更为山东东阿农村商业银行股份有限公司。
本院认为，东阿县农村信用合作联社已于2014年8月14日变更为山东东阿农村商业银行股份有限公司，依据《中华人民共和国民法通则》第四十四条“企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担”的规定，属于东阿县农村信用合作联社的权利和义务，随着东阿县农村信用合作联社变更为山东东阿农村商业银行股份有限公司，而应由山东东阿农村商业银行股份有限公司统一行使和承担，其作为原告主体提起本案诉讼，主体适格。
东阿县农村信用合作联社与通利公司签订的《流动资金借款合同》、与通利公司签订的《最高额抵押合同》、与通利公司签订的《借款展期协议》、与张连伟、林风芹签订的《承诺保证书》、《保证合同》，均是双方当事人真实意思表示，内容及形式并未违背法�，本院予以认定有效，当事人双方应按合同约定自觉履行。东阿县农村信用合作联社将280万元贷款于2013年8月28日发放给通利公司，现通利公司未按约定支付本金、展期利息，故其应按合同约定承担违约责任即支付罚息，其对下欠贷款本金280万元及展期利息、罚息负偿还义务。张连伟、林风芹应按约定，对通利公司在原告处的280万元债务及利息、罚息承担连带偿还责任，承担保证责任后，有权向通利公司追偿。东阿农商行要求对通利公司提供的抵押财产享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告通利公司、张连伟、林风芹无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。
为保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第四十�条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告东阿通利轴承有限公司于判决书生效之日起十日内偿还原告山东东阿农村商业银行股份有限公司借款本金280万元及展期利息、罚息（自2015年3月20日至2015年8月5日的展期利息、自2015年8月6日至判决书确定还款之日止的罚息，按双方约定的计算标准计付）。
二、被告张连伟、林风芹对以上借款本金及展期利息、罚息承担连带偿还责任。
三、原告山东东阿农村商业银行股份有限公司对被告东阿通利轴承有限公司提供的抵押财产在最高余额300万元内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29200元，由被告东阿通利轴承有限公司、张连伟、林风芹连带负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 张克利
人民陪审员 史立芬
人民陪审员 郭秀明
二〇一七年九月四日
书 记 员 王春鸣