山东省栖霞市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0686民初字第969号
原告：山东栖霞农村商业银行股份有限公司（原栖霞市农村信用合作联社），住所栖霞市跃进路427号，统一社会信用代码91370600966432266F。
法定代表人温向东，董事长。
委托代理人林志科，山东栖霞农村商业银行股份有限公司，工作人员。
被告：栖霞市元滔果蔬有限公司，住所栖霞市西城镇驻地。组织机构代码：55992038-5。
法定代表人崔明录，总经理。
被告：崔明录，男，汉族，1958年10月27日出生，住栖霞市。
被告：韩文章，男，汉族，1952年4月4日出生，住栖霞市。
被告：韩伟艳，女，1973年11月10日出生，汉族，住栖霞市。
原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告栖霞市元滔果蔬有限公司（以下简称元滔公司）、崔明录、韩文章、韩伟艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人林志科到庭参加诉讼，被告栖霞市元滔果蔬有限公司、崔明录、韩文章、韩伟艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告元滔公司偿还原告借款本金6000000元，到期利息378000元，逾期利息1057472.12元，以上合计本息人民币7435472.12元（利息暂计算至2017年3月31日，以后逾期利息按照合同约定连续计算至借款实际还清之日止）。2、请求确认原告对被告元滔公司抵押的房地产拍卖、变卖价款享有优先受偿权（房产证号：栖房权证栖城房字第××号，土地证号：栖国用2010第2817**号）。3、被告崔明录、韩文章、韩伟艳对被告元滔公司上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2014年12月25日，原告与被告元滔公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：栖西城流借字2014年第0084号），合同约定：被告元滔公司向原告借款600万元整，借款期限从2014年12月25日起至2015年9月26日止，借款利率为年利率8.4%，按月结息，到期利随本清。同日，被告元滔公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以自有的位于栖霞市西城镇政府驻地、文朱公路北的房地产为2013年9月10日至2016年9月9日期间的主债权在840万元的范围内提供抵押保证，并办理了抵押登记。另2014年12月25日，被告崔明录、韩文章、韩伟艳与原告签订了《保证合同》，约定为被告元滔公司的上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2014年12月25日将全部贷款发放给被告元滔公司。然而，被告在取得上述款项后，却违约未按期偿还借款本息，虽经原告多次催要，被告均以各种理由推脱拒还。原告认为，原告与被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、均系各方真实意思表示，合法有效。原告已如约向被告元滔公司发放借款，被告元滔公司应如约履行还款义务，原告有权要求被告元滔公司偿还借款本息、罚息并对抵押物享有优先受偿权，同时有权要求保证人承担保证责任。为维护原告合法权益，现具状诉至贵院，请求贵院依法判如所请。
被告栖霞市元滔果蔬有限公司、崔明录、韩文章、韩伟艳未到庭，在法定期间内亦未作出答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，四被告未到庭质证，依照相关法律规定应视为放弃质证，本院对原告所提交的证据予以确认。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月25日原告与被告元滔公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：栖西城流借字2014年第0084号），借款本金为600万元，借款期间自2014年12月25日至2015年9月25日止，月利率7‰，逾期利息根据借款合同第八条第二款的明确规定，在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告与被告元滔公司于2014年12月25日签订《最高额抵押合同》并办理了房地产抵押登记，元滔公司抵押的房产位于栖霞市西城镇政府驻地、文朱公路北【房产证号：栖房权证栖城房字第××号，房产他项权证号：栖房他证栖城房字第××号；土地使用权证号：栖国用（2010）字第281772号，土地他项权证号：栖他项（2013）第280685号】。抵押期间是2013年9月10日到2016年9月9日，担保债权最高余额为人民币840万元。原告与被告崔明录、韩文章、韩伟艳于2014年12月25日签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证。截止到2017年3月31日被告元滔公司尚欠本金600万元，到期利息37.8万元，逾期利息1057472.12元。因被告贷款之后没有按照约定偿还本金利息，致原告起诉。
本院认为，原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告元滔公司、崔明录、韩文章、韩伟艳签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《保证合同》合法有效。原告依照约定向被告元滔公司发放贷款，被告元滔公司应按合同约定履行还款义务，但元滔公司已停止偿还贷款本息，不履行还款义务，已经违约，原告要求被告元滔公司偿还所欠借款本金600万元，到期利息37.8万元、逾期利息1057472.12元（计算至2017年3月31日）及2017年4月1日起借款实际还清之日止的利息本院予以支持。元滔公司以其所有的位于栖霞市西城镇政府驻地、文朱公路北的房地产【房产证号：栖房权证栖城房字第××号，土地使用权证号：栖国用（2010）字第281772号】为其借款提供抵押担保，担保债权最高余额为840万元，并依法为上述房产及土地使用权办理了抵押登记【房产他项权证号：栖房他证栖城房字第××号、土地他项权证号：栖他项（2013）第280685号】。按照法律规定原告对该房地产经拍卖、变卖的价款在840万元最高余额范围内享有优先受偿权。依照法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故被告崔明录、韩文章、韩伟艳作为保证人，承担的保证责任应在物的担保无法清偿的前提下承担连带保证责任，承担保证责任后有权向借款人元滔公司追偿。
综上所述，原告的诉讼请求所依据的事实清楚，于法有据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告栖霞市元滔果蔬有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司借款本金6000000元，到期利息378000元，逾期利息1057472.12（利息计算至2017年3月31日）及自2017年4月1日起至借款实际还清之日止对本金600万元按月利率10.5‰[7‰×（1+50%）]承担逾期利息。
二、原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告栖霞市元滔果蔬有限公司抵押的位于栖霞市西城镇政府驻地、文朱公路北的房地产【房产证号：栖房权证栖城房字第××号，土地使用权证号：栖国用（2010）字第281772号】，经拍卖、变卖所得的价款在主债权最高余额840万元范围内享有优先受偿权。
三、被告崔明录、韩文章、韩伟艳对上述第一项债务承担连带清偿责任。
四、被告崔明录、韩文章、韩伟艳承担清偿责任后有权向被告栖霞市元滔果蔬有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费63848.30元、保全费5000元，由四被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 牟 鹏
人民陪审员 范会强
人民陪审员 李国美
二〇一七年七月二十四日
书 记 员 衣雪妍