江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民二初字第539号原告：江西安义农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌市安义县龙津镇前进大道格林郡A#商务中心101-501，统一社会信用代码：91360123723927301K。法定代表人：颜向东，该行董事长。委托诉讼代理人：闵光柏，江西豫章律师事务所律师。被告：刘青春，男，汉族，1976年7月10日出生，住安义县。被告：刘海燕，女，汉族，1976年5月28日出生，住安义县。原告江西安义农村合作银行（以下简称安义农商行）与被告刘青春、刘海燕金融借款合同纠纷一案，于2015年8月4日向本院起诉。本院受理后，依法组成由审判员刘玉秋担任审判长并主审、人民陪审员胡敬峰、阚林茹（后变更为胡德辉、黄飞）参加评议的合议庭。因刘青春、刘海燕涉嫌非法吸收公众存款，本案于2015年10月23日裁定中止审理。于2017年6月21日公开开庭审理本案。原告安义农商银行的委托诉讼代理人闵光柏、被告刘青春、刘海燕到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告安义农商行诉讼请求：1、判令刘青春夫妇立即归还向原告所借的借款本金1000万元及从2015年4月21日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息（按合同约定的贷款利率计息）。2、判令被告刘青春、刘海燕按《最高额抵押合同》履行抵押担保责任，原告有权就被告刘青春、刘海燕提供的其名下位于南昌市安义县龙津镇前进路财富广场113-226号商铺和南昌市安义县龙津镇迎宾大道丰和都会小区4803室小区【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】通过折价、变卖或拍卖所得价款，在上述款项范围内优先受偿。3、诉讼费人民币308977.27元由两被告承担。事实与理由：2014年6月3日刘青春急需资金，向江西安义农村合作银行兴安银行（下称兴安支行）借款，由刘青春、刘海燕提供所属位于安义县财富广场商铺26间（详见抵押物清单）及安义县丰和都会小区商品房一套作为抵押，刘青春、刘海燕夫妇同银行签订《借款合同》和《最高额抵押合同》，约定借款本金人民币1000万元、月利及借期、双方的还款义务、违约责任等。兴安支行如约向刘青春发放贷款1000万元，借款后，借款人共归还了自借款日至2015年4月20日止的借款利息共11次，金额724500。借款至2015年6月2日到期，借款到期后，我行客户经理多次催收，刘青春再未归还借款本息分文。至今结欠借款本金1000万及从2015年4月21日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息（按合同约定的贷款利率计息）。鉴于刘青春和刘海燕为刘青春诉争借款本息等提供了安义县龙津镇前进路财富广场113-226号商铺和南昌市安义县龙津镇迎宾大道丰和都会小区4803室房屋进行抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，依法取得了房屋他项权证【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】，他项权利人为江西安义农村合作银行兴安支行。江西安义农村合作银行兴安支行不具备法人资格，属于江西安义农村合作银行的分支机构，法人资格由江西安义农村合作银行统一行使。2016年6月21日，江西安义农村合作银行及其分支机构自行终止，其债权债务转为该行的债权债务。故本案原告依法变更为江西安义农村商业银行股份有限公司。为维护原告的合法权益，依据《合同法》、《担保法》的有关规定，要求依诉请判处。为支持其诉请，原告在举证期限内提交了以下证据：第一组证据：原告的营业执照和更名文件复印件各一份，被告刘青春、刘海燕的身份证和结婚证复印件各一份。证明：1、原告与被告的诉讼主体资格；2、被告刘青春与刘海燕在该笔债权发生时系夫妻关系，应当共同承担还款之责。第二组证据：2014年5月30日，被告刘青春与原告双方签订的《借款合同》一份。证明：1、原、被告之间存在借款合同关系；2、合同约定：被告刘青春向原告借款1000万元，借款期限自2014年5月30日至2017年5月26日止；借款日期自实际提款即办理借款凭证日起算；具体借款期限及日期以借款凭证为准；年利率为8.1%（月利率为6.75‰）、结息方式、逾期贷款利率在合同约定期限内的贷款利率基础上加收50%、循环借款，结息方式为按月结息、每月20日为结息日、21日为付息日，贷款人为实现债权的费用包括保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等由被告刘青春承担。第三组证据：2014年5月30日，被告刘青春、刘海燕与原告签订的《最高额保证合同》和抵押物明细表复印件各一份。证明：1、原告与被告刘青春、刘海燕之间存在抵押担保合同关系；2、合同约定被告刘青春、刘海燕提供其名下位于安义县龙津镇前进路财富广场113-226号商铺和南昌市安义县龙津镇迎宾大道丰和都会小区4803室房屋【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】为《个人借款合同》中刘青春借款本金1000万元及利息等范围内提供抵押担保；3、担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金及为实现债权的保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。第四组证据：房屋他项权证一份。证明：被告刘青春、刘海燕提供其名下位于南昌市安义县龙津镇前进路财富广场113-226号商铺和南昌市安义县龙津镇迎宾大道丰和都会小区4803室房屋【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】为《个人借款合同》中刘青春借款本金1000万元及利息等范围内提供抵押担保。已在江西省安义县房产交易管理所办理了抵押登记，取得了他项权证【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】，他项权利人为原告。第五组证据：江西省农村信用社借款凭证一份。证明：1、原告于2014年6月3日向被告刘青春发放了借款1000万元，借款期限至2015年6月2日止，年利率8.1%；2、原告已履行了借出的1000万元给被告刘青春之义务。第六组证据：《本息结欠凭证》一份。证明：1、截止2017年3月6日止，刘青春结欠借款本金人民币1000万元，结欠利息2319014.90元；3、刘青春支付了2015年4月20日之前的利息，共支付利息人民币724500元。被告刘海燕答辩称其与刘青春于2015年初已经离婚，所有财产都归刘青春，其不应承担还款责任。抵押合同上的字和抵押明细表上的字都是本人签的。被告刘青春未答辩。两被告均未提交证据。本院经审核原告所举证据与原件核对无异后，认定原告所举证据能够证明其主张的事实，并能支持其诉请，故对原告提交的证据，予以采信。经本院审理查明：2014年5月30日，刘青春与江西安义农村合作银行签订《个人借款合同》，约定刘青春向江西安义农村合作银行借款1000万元，借款期限自2014年5月30日起至2017年5月26日止。刘青春、刘海燕夫妇与江西安义农村合作银行签订《最高额抵押合同》，约定刘青春和刘海燕为刘青春向江西安义农村合作银行于2014年5月30日的1000万元借款提供了抵押担保，对安义县龙津镇前进路财富广场113-226号商铺和南昌市安义县龙津镇迎宾大道丰和都会小区4803室房屋进行抵押担保，并办理了抵押登记，依法取得了房屋他项权证【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】，他项权利人为江西安义农村合作银行兴安支行。2014年6月3日，江西安义农村合作银行兴安银行（下称兴安支行）如约向刘青春发放贷款1000万元，借款期限从2014年6月3日始至2015年6月2日止。借款后，借款人共归还了自借款日至2015年4月20日止的借款利息共11次，金额724500。经银行客户经理多次催收，刘青春再未归还借款本息。截至2017年3月6日，刘青春尚欠借款本金1000万及自2015年4月21日起的利息、复利及罚息2319014.9元（按合同约定的贷款利率计息）。江西安义农村合作银行兴安支行不具备法人资格，属于江西安义农村合作银行的分支机构，法人资格由江西安义农村合作银行统一行使。2016年6月21日，江西安义农村合作银行及其分支机构自行终止，其债权债务转为该行的债权债务。故本案原告依法变更为江西安义农村商业银行股份有限公司。本院认为：被告刘青春与安义农商行签订的《个人借款合同》，及刘青春、刘海燕夫妇与安义农商行签订的《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。刘青春借款1000万元，有借款凭证等予以佐证，本院予以确认。当事人应按协议约定全面履行义务。原告江西安义农村合作银行依约向被告刘青春发放了1000万元贷款，被告刘青春未按约定归还全部贷款本金及利息，已构成违约。但此借款系刘青春以个人名义向原告的借款，借款是用于经营饲料销售和生猪养殖，故对原告要求被告刘青春立即向原告归还借款本金1000万元及从2015年4月21日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息，并承担诉讼费，本院予以支持。该笔诉争借款1000万元发生在被告刘青春、刘海燕婚姻关系存续期间，故原告江西安义农村合作银行要求被告刘青春、刘海燕共同承担归还上述借款1000万元及利息，本院予以支持。被告刘青春、刘海燕提供其名下位于南昌市安义县龙津镇前进路财富广场113-226号商铺和南昌市安义县龙津镇迎宾大道丰和都会小区4803室房屋【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】，是为刘青春2014年5月30日与江西安义农村合作银行签订的《个人借款合同》中借款本金1000万元及利息等范围内提供的抵押担保，原告要求判令被告刘青春、刘海燕按《最高额抵押合同》履行抵押担保责任，原告有权就被告刘青春、刘海燕提供的其名下位于南昌市安义县龙津镇前进路财富广场113-226【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】通过折价、变卖或拍卖所得价款，在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合双方在《最高额抵押合同》中的约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告刘青春、刘海燕于本判决生效之日起十日内共同偿还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1000万元及利息（自2015年4月21日起至欠款归还之日止的利息、复利及罚息，按合同约定的贷款利率计息）。二、被告刘青春、刘海燕按《最高额抵押合同》履行抵押担保责任，原告江西安义农村商业银行股份有限公司有权就被告刘青春、刘海燕提供的其名下位于南昌市安义县龙津镇前进路财富广场113-226号商铺和南昌市安义县龙津镇迎宾大道丰和都会小区4803室小区【房屋他项权证号为：安房他证龙津字第××号】通过折价、变卖或拍卖所得价款，在上述款项范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83654元，由被告刘青春、刘海燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省高级人民法院账号：14×××42-3开户行：农行南昌市象南广场支行备注用途：“上诉费”】，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘玉秋人民陪审员  胡德辉人民陪审员  黄 飞二〇一七年七月十三日书 记 员  刘晶晶