安徽省合肥市庐阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0103民初2087号
原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号。
负责人：洪波，行长。
委托诉讼代理人：朱波，北京盈科（合肥）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王军，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。
被告：金烁，男，1982年1月18日出生，汉族，住合肥市瑶海区。
被告：姜晓艳，女，1979年7月24日出生，汉族，住合肥市瑶海区。
原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告金烁、姜晓艳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托诉讼代理人朱波、王军，被告金烁、姜晓艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带偿还贷款本金57457.89元及截止到2016年9月27日支付利息54.22元、逾期利息1496.81元、复息29.04元、罚息201.90元（之后顺延计算至全部款项付清之日止），合计59239.86元；2.依法确认原告对位于合肥市瑶海区房产享有优先受偿权；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2011年3月17日，经被告申请，原告审查，原、被告签订了《个人授信及担保协议》约定：原告（××）给予被告（授信申请人）可循环授信贷款总额为20万元，期限为120个月，被告以位于合肥市瑶海区室房产抵押担保，同时对利息、罚息、复息的计算以及违约情形进行约定。2011年3月17日，原、被告签订了《个人贷消费易协议书》约定：原告为被告在授信协议项下开通普通消费易功能，给予被告20万元的周转易贷款限额，期限为60个月，利率为9.03%。该协议为《授信协议》的附件。截止到2106年12月31日，被告仍欠到本金57457.89元，利息54.22元、逾期利息1496.81元、复息29.04元、罚息201.90元。两被告系夫妻关系。期间，被告已多次逾期不能按协议履行偿还贷款本息，经原告多次催讨无果，依据相关法律规定，特诉至法院，请依法予以判决。
被告金烁、姜晓艳辩称，我们2011年与银行签订的个人授信借款合同约定的期限是120个月，十年之内还清贷款都是可以的，银行现在起诉要求我们还清贷款是不合理的；对起诉金额没有异议；原告在诉状中写明贷款期限给予60个月与授信及担保协议中约定的时间不一致，要求原告予以说明；对于所欠款的本息部分要求银行拿出明细清单，清单列明多少我们就认可多少金额；对于原告其他的事实部分没有异议。
本院经审理认定事实如下:对于被告向原告申请授信及个人消费易、原被告之间签订《个人授信及担保协议》和《个人贷款消费易协议书》、被告向原告贷款20万元并以房产抵押担保、被告多次逾期未按协议约定偿还贷款本息等当事人双方没有争议的事实，有原告提供的证据及被告的质证意见和当事人庭审中的陈述在卷佐证，本院予以确认。双方当事人有争议的事实在于约定的贷款期限长短和被告实际的欠款金额。《个人授信及担保协议》第3条约定，授信期间为120个月，即从2011年3月17日起到2021年3月17日止。授信申请人应在该期间内向××提出额度使用申请，××不受理授信申请人超过该授信期间提出的额度使用申请；第12.2条约定，对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、授信申请人提交并经××确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定。据此，被告金烁另行向原告申请个人消费易功能并与原告签订《个人贷款消费易协议书》，个人消费易功能申请表和协议书中明确载明贷款期限为60个月，由此可见，个人授信及担保协议为框架性的协议，涉案具体贷款合同为个人贷款消费易协议书，因此本院确认双方约定的贷款期限为60个月。此外，《个人贷款消费易协议书》中约定还款方式为等额还款，结息日为每月21日；《个人授信及担保协议》中约定授信申请人“连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的”，视为已发生违约事件，“××有权宣布本协议项下债权提前到期”，“提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用”。原告所提供的银行系统统计的账单明细反映被告金烁自2016年5月21日至2016年9月21日出现连续五个月未按时足额偿还贷款本息，截止到2106年12月31日，被告欠本金57457.89元，利息54.22元、逾期利息1496.81元、复息29.04元、罚息201.90元。庭审中，两被告对于原告诉请的实际欠款金额持有异议。诉讼中，经本院核实，原告认可自2016年11月起金烁陆续分月偿还了部分贷款本息，截至2017年4月10日，被告尚欠款项数额为本金40968.60元，逾期利息已结清。
本院认为：案涉协议是签约各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均合法有效。金烁在履行合同过程中未能按约履行归还借款本息的义务，其行为构成违约，原告有权提前收回贷款本息及相关费用。被告金烁、姜晓艳系夫妻关系，上述债务是在其夫妻关系存续期间形成的，且金烁、姜晓艳作为共同抵押人在《个人授信及担保协议》上签字，故金烁、姜晓艳应共同偿还尚欠原告的借款本金40968.60元。关于抵押房产，抵押人金烁、姜晓艳应尽担保之责。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告金烁、姜晓艳于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金40968.60元元；
二、若被告金烁、姜晓艳未按上述期限履行偿还义务，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一项债权额范围内，以金烁、姜晓艳名下位于合肥市瑶海区房产（权证字号：房地权瑶字第××号）房产拍卖、变卖价款或折价后价款优先受偿；
三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计681元，由被告金烁、姜晓艳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 阮兵
二〇一七年四月二十八日
书记员 刘聪
附：本案适用法律条文
1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。