安徽省芜湖市镜湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）镜民二初字第00803号
原告：徽商银行股份有限公司芜湖团结路支行，住所地安徽省芜湖市。
负责人：李海炼，行长。
委托代理人：朱晓霞，安徽仝人律师事务所律师。
委托代理人：余琪，安徽仝人律师事务所律师。
被告：安徽创新科教设备有限公司，住所地安徽省芜湖市。
法定代表人：喻辉，董事长。
被告：喻辉，男，1968年9月30日出生。
被告：陈莉莉，女，1968年6月30日出生。
被告：吕霞，女，1968年9月1日出生。
被告：陆东宇，男，1968年6月17日出生。
原告徽商银行股份有限公司芜湖团结路支行（以下简称“徽行芜湖团结路支行”）诉被告安徽创新科教设备有限公司（以下简称“创新科教公司”）、喻辉、陈莉莉、吕霞、陆东宇借款合同纠纷一案，本院于2014年6月30日立案受理，依法组成合议庭，于2014年11月24日公开开庭进行了审理。原告徽行芜湖团结路支行委托代理人朱晓霞，被告吕霞、陆东宇到庭参加诉讼，被告创新科教公司、喻辉经本院公告送达出庭传票未到庭参加诉讼，被告陈莉莉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告徽行芜湖团结路支行诉称：2012年5月3日，原告与被告喻辉、陈莉莉签订《最高额保证合同》，约定：喻辉、陈莉莉为创新科教公司自2012年5月3日至2013年5月3日期间向原告的借款提供最高额保证。2012年5月16日，原告与被告吕霞、陆东宇签订《最高额抵押合同》，约定：吕霞、陆东宇以其所有的位于芜湖市侨鸿国际凤凰花园房屋为创新科教公司自2012年5月16日至2017年5月16日期间向原告的借款提供最高额抵押担保。2012年6月13日，原告与被告创新科教公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额70万元，借款期限12个月。合同签订后，原告向创新科教公司发放了贷款70万元，借款到期后，创新科教公司未按约归还贷款本息，原告为维护自身合法权益，诉请判令：1、被告安徽创新科教设备有限公司归还原告徽商银行芜湖团结路支行借款本金668515.40元、利息95905.10元及自2014年5月16日起至实际给付之日的罚息（以本金为基数，按月利率10.253750‰计算）和复利（以利息和罚息为基数，按月利率10.253750‰计算）并承担原告徽商银行芜湖团结路支行实现债权费用40000元；2、被告喻辉、陈莉莉对被告安徽创新科教设备有限公司的前述第一项债务向徽商银行芜湖团结路支行承担连带清偿责任；3、原告徽商银行芜湖团结路支行有权以被告吕霞、陆东宇提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款在被告安徽创新科教设备有限公司前述第一项债务范围内优先受偿。
原告徽行芜湖团结路支行为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：
1、《最高额保证合同》，证明原告与被告喻辉、陈莉莉约定了最高额保证担保的主债权、主债权确定期间、保证担保的最高债权额、保证期限、保证方式等权利义务；
2、《最高额抵押合同》，证明原告与被告吕霞、陆东宇约定了最高额抵押担保的主债权、主债权确定期间、抵押担保的最高债权额、抵押物等权利义务；
3、《房地产他项权证》，证明芜湖市房地产管理部门对被告吕霞、陆东宇提供的抵押物于2012年6月12日办理了抵押权登记；
4、《流动资金借款合同》，证明原告与创新公司约定了原告向创新公司发放的借款金额、借款期限、借款利率、还款方式以及逾期还款的违约责任等权利义务；
5、借款凭证，证明原告于2012年6月13日向被告创新公司发放了贷款700000元；
6、本息欠款记录，证明截止2014年5月15日，两被告未按约偿还借款本息，尚欠借款本金668515.40元、利息95905.10元；
7、律师代理费发票，证明原告为实现债权支付代理费40000元。
被告吕霞、陆东宇答辩并质证如下：证据1-6无异议，借款及担保是事实，证据7不认可，律师费过高；银行审查不严，应承担一定责任。
被告吕霞、陆东宇为支持其答辩意见，向本院提交以下证据：
徽商银行贷款审批表、信贷审批通知书，证明徽商银行应该对其行为进行监管。
原告徽行芜湖团结路支行对被告吕霞、陆东宇提交的证据质证如下：证据来源不明，名字对不上，与本案没有关联性。
被告创新科教公司、喻辉、陈莉莉未答辩，亦未向本院提交证据。
本院对双方提交的证据认证如下：徽行芜湖团结路支行提交的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》、《流动资金借款合同》、借款凭证、本息欠款记录、律师代理费发票具有真实性、合法性、关联性，本院予以认可；吕霞、陆东宇提交的徽商银行贷款审批表、信贷审批通知书与本案没有关联性，本院不予认可。
经审理查明：2012年5月3日，徽行芜湖团结路支行与喻辉、陈莉莉签订《最高额保证合同》一份，约定：喻辉、陈莉莉愿意为创新科教公司在2012年5月3日至2013年5月3日期间向徽行芜湖团结路支行的借款提供最高额保证担保，担保的最高债权额为主合同项下不超过1070万元债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），保证方式为连带责任保证，保证期间债务履行期限届满之日起两年，无论合同项下是否存在其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由借款人自己提供，贷款人是否向其他担保人提供权利主张，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免。2012年5月16日，徽行芜湖团结路支行与吕霞、陆东宇签订《最高额抵押合同》一份，约定：吕霞、陆东宇愿意以其共有的位于芜湖市侨鸿国际凤凰花园房屋为创新科教公司在2012年5月16日至2017年5月16日期间向徽行芜湖团结路支行的借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为主合同项下不超过1138000元债权本金，以及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），双方于2012年6月12日办理了抵押登记手续，领取了他项权证（房地产他证芜镜湖区字第2012048163号）。2012年6月13日，徽行芜湖团结路支行与创新科教公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额70万元，借款期限12个月，自2012年6月13日至2013年6月13日，实际借款期限以借款凭证上所记载的贷款实际发放日、贷款到期日为准，借款利率起息日基准利率上浮30%，本合同项下的贷款逾期的，贷款人有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付利息按罚息利率计收复利，徽行芜湖团结路支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）由创新科教公司承担。合同签订后，徽行芜湖团结路支行向创新科教公司发放了贷款70万元，借款到期后，创新科教公司未能按约归还贷款本息，截至2014年5月15日，尚欠借款本金668515.40元、利息（包括罚息和复利）95905.10元。
本院认为：徽行芜湖团结路支行与创新科教公司、喻辉、陈莉莉、吕霞、陆东宇签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，内容合法、有效，属有效合同，对合同双方均具有约束力；徽行芜湖团结路支行依约向创新科教公司发放贷款，创新科教公司未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款本息及逾期还款的违约责任；喻辉、陈莉莉为借款提供最高额保证担保，在创新科教公司违约的情况下应承担连带清偿责任；吕霞、陆东宇以其共有的房产（位于芜湖市侨鸿国际凤凰花园房屋）为借款提供抵押担保并办理了他项权证，徽行芜湖团结路支行对该抵押物依法享有优先受偿权。吕霞、陆东宇辩称银行审查不严，应承担一切过错，因借款人及担保人均系完全民事行为能力人，对自己的行为应有完全的认知和辨别能力，应承担由其行为产生的相应法律后果，故本院对该辩称意见不予采纳。综上，徽行芜湖团结路支行的诉请有事实和法律依据，本院依法予以支持，但其主张的实现债权而支付的律师代理费偏高，本院结合相关收费规定、本市生活水平、本案案情酌定为24000元。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽创新科教设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司芜湖团结路支行借款本金668515.40元、利息（包括罚息和复利）95905.10元（计算至2014年5月15日）并支付自2014年5月16日起至本判决确定的还款之日止的罚息和复利（以欠付本金、利息为基数按合同约定的罚息利率计算）；
二、被告安徽创新科教设备有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司芜湖团结路支行实现债权的费用24000元；
三、被告喻辉、陈莉莉对被告安徽创新科教设备有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、原告徽商银行股份有限公司芜湖团结路支行对抵押物（位于芜湖市侨鸿国际凤凰花园房产）享有抵押权，可以在该房产折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。
本案案件受理费12044元，公告费560元，由五被告共同负担（因原告已预付，五被告于判决生效后十日内还款时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。
审 判 长 王 敏
人民陪审员 宛世敏
人民陪审员 方公伟
二〇一四年十二月三日
书 记 员 李 霞
附：本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。