宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0206民初3146号
原告：浙商银行股份有限公司宁波北仑支行（统一社会信用代码：91330206796013914A）。住所地：宁波市北仑区新碶长江路***号。
代表人：李毓慧，该支行行长。
委托代理人：周成光，浙江导司律师事务所律师。
委托代理人：王杨珏，浙商银行股份有限公司宁波分行员工。
被告：春和集团有限公司。住所地：宁波市高新区江南路***号7-47。
法定代表人：梁小雷，该公司董事长。
原告浙商银行股份有限公司宁波北仑支行（以下简称北仑浙商银行）与被告春和集团有限公司（以下简称春和公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年5月25日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告北仑浙商银行委托代理人周成光、王杨珏到庭参加诉讼，被告春和公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告北仑浙商银行起诉称：2015年10月20日，被告春和公司与原告签订了一份编号为“（332123）浙商银高抵字（2015）第00005号”《最高额抵押合同》，约定以被告春和公司坐落于宁波市北仑区扬善路51、53号及玛瑙路8号的房地产为被告自2015年10月20日起至2020年10月19日止在原告处实际形成的债务的最高余额5500万元提供抵押担保。2015年10月22日，原告与被告签订了编号“（20102000）浙商银借字（2015）第00467号”《银行承兑汇票承兑协议》，约定：原告为被告承兑金额为9900万元银行承兑汇票，被告向原告交付保证金为承兑汇票票面金额的50%即4950万元；承兑汇票到期后原告有权向被告尚未交付的票款自到期日起至清偿日止按每日万分之五的利率计收逾期利息。同日，原告依约为被告承兑了5份到期日均为2016年4月22日总金额为9900万元的承兑汇票。到期后被告并未按时支付票款。原告于到期日为被告的银行承兑汇票垫付承兑款4950万元，扣收保证金利息已收回垫付款503251.75元，被告尚欠原告垫款
48996748.25元。原告诉至本院，请求判令：一、被告归还垫款48996748.25元，并支付以48996748.25元为基数，自垫款之日起至清偿日止按每日万分之五的利率计收逾期利息；二、判令被告支付原告为实现债权而支出的律师费10万元；三、原告有权以被告春和公司所有的坐落于宁波市北仑区扬善路51、53号及玛瑙路8号的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿；四、本案诉讼费、保全费由被告负担。
原告北仑浙商银行提供了编号为（332123）浙商银高抵字（2015）第00005号的《最高额抵押合同》、编号（20102000）浙商银借字（2015）第00467号《银行承兑汇票承兑协议》、垫款凭证、房产证、土地证、他项权证、律师聘用协议、律师费发票等证据，用以证明原告与被告存在抵押担保借款法律关系及被告欠原告垫款未还的事实。
被告春和公司未答辩，亦未有证据提供本院。
经庭审，原告提供的《最高额抵押合同》、《银行承兑汇票承兑协议》、垫款凭证、他项权证、律师聘用协议、律师费发票均为原件，被告春和公司未到庭质证系自行放弃了质证的权利，对上述证据本院予以认定。据此及当事人陈述，本院认定如下事实：
2015年10月20日，被告春和公司与原告签订了一份编号为“（332123）浙商银高抵字（2015）第00005号”的《最高额抵押合同》，约定：以被告春和公司坐落于宁波市北仑区扬善路51、53号及玛瑙路8号房号为<1-2>、<1-3>、<1-5>、<1-5>、<1-6>、<1-9>、<1-11>、<1-16>、<1-17>、<1-82>、<2-1>、<2-12>、<3-1>、<3-7>、<3-10>、<3-11>、<3-37>、<3-39>的房地产为被告自2015年10月20日起至2020年10月19日止在原告处实际形成的债务的最高余额5500万元提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2015年10月21日，该抵押办理了登记手续。2015年10月22日，原告与被告签订了编号“（20102000）浙商银借字（2015）第00467号”《银行承兑汇票承兑协议》，约定原告为被告承兑金额为9900万元银行承兑汇票，被告向原告交付保证金为承兑汇票票面金额的50%即4950万元。承兑汇票到期后原告有权向被告尚未交付的票款自到期日起至清偿日止按每日万分之五的利率计收逾期利息。同日，原告依约为被告承兑了5份到期日均为2016年4月22日金额总计为9900万元的承兑汇票。汇票到期后被告并未按时支付票款。原告扣收了保证金及其利息后于到期日为承兑汇票垫付款48996748.25元，被告至今未偿付原告该垫款本息。
另查明，2016年5月16日，原告与浙江导司律师事务所律师签订《律师聘用协议》，并于同年8月12日支付了10万元的律师费。
本院认为：涉案《银行承兑汇票承兑协议》、《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，各方均应依约履行。原告依约履行义务后，被告理应按约如期归还垫款本息，现拖欠不还，应承担违约责任。原告诉请被告立即归还垫款
1982905511元及相应利息等正当合法，应予支持。被告春和公司以其房地产为涉案债务向原告提供抵押担保，原告依法对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权。被告春和集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告春和集团有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告浙商银行股份有限公司宁波北仑支行垫款
48996748.25元，并支付以48996748.25元为基数，自2016年4月22日起至清偿日止按每日万分之五的利率计收逾期利息；
二、被告春和集团有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告律师费10万元；
三、原告浙商银行股份有限公司宁波北仑支行有权对被告春和集团有限公司所有的坐落于宁波市北仑区扬善路51、53号及玛瑙路8号房号为<1-2>、<1-3>、<1-5>、<1-5>、<1-6>、<1-9>、<1-11>、<1-16>、<1-17>、<1-82>、<2-1>、<2-12>、<3-1>、<3-7>、<3-10>、<3-11>、<3-37>、<3-39>的房地产行使抵押权，就该房产折价或拍卖、变卖所得款项在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费287284元，保全费5000元，合计292284元，由被告春和集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 余绍平
审 判 员 彭志伟
人民陪审员 罗亚松
二〇一六年八月二十三日
代书 记员 林琼洁