大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0202民初5982号
原告：中国银行股份有限公司大连中山广场支行，住所地大连市中山区。
负责人李东华，该行行长。
委托诉讼代理人：王岚，辽宁和昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：邹曰康，辽宁和昌律师事务所律师。
被告：周钰博，男，1972年6月6日出生，汉族，住黑龙江省双鸭山市尖山区。
原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行与被告周钰博金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邹曰康到庭参加了诉讼。被告周钰博经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的编号为2008年SDGC字第025号的《购房借款合同》；2、请求判令被告偿还借款本息人民币2164765.41元（利息、罚息等按合同约定标准计算至全部借款本息还清之日止，暂计至2016年5月27日）；3、请求判令被告支付原告的律师费人民币47436.25元；4、请求判令原告对被告用于借款抵押的房屋（大连市中山区世纪街26号1-26-10号）享有优先受偿权；5、请求判令被告承担本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等）。
事实和理由：2008年7月8日，原告与被告周钰博签订编号为2008年SDGC字第025号的《购房借款合同》。双方约定：原告向被告指定账户发放贷款2330000元，用于购买大连市中山区房屋。被告应依约按月还款付息，若未按期还款付息，则原告可宣布贷款本息全部到期并要求其提前还本付息、支付罚息及原告实现债权的费用、可对抵押房屋行使抵押权等。同时，被告将其位于大连市中山区房屋抵押给原告，作为偿还借款的担保，担保范围包括合同项下的本金及利息、违约金、赔偿金，以及原告为实现债权和抵押权的费用，双方并就抵押物依法进行了登记。现原告已依约完全履行合同义务，而被告却自2015年4月8日开始拖欠贷款本息，目前已连续拖欠14期，明显违约。虽原告向其多次催要，但至今未果。基于上述事实，请求法院依法审判，维护原告的合法权益。
被告周钰博经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2008年7月8日，原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行（贷款人/抵押权人）与被告周钰博（借款人/抵押人）签订《购房借款合同》（合同编号：2008年SDGC字第025号）。合同约定：[借贷条款]贷款金额：人民币贰佰叁拾叁万元整；贷款期限为30年，自2008年8月8日至2038年8月7日止；贷款利率按照人民银行5年以上期基准利率下浮15%执行，从2008年10月9日调整为5.29125‰；还款方式为等额本息还款；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按中国人民银行规定的逾期贷款利率对逾期贷款计收利息；对于应收未还本金及利息部分的罚息利率，按在本合同载明的利率基础上加罚50%执行。合同有效期内，借款人未按任何一个约定还款期偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期，并向借款人发出《提前结清通知书》，要求借款人在《提前结清通知书》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。[抵押条款]抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括逾期利息、按本合同第九条规定所计收的复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押人提供的抵押财产为抵押人（贷款人）名下的，位于大连市中山区房产。该抵押于2010年1月13日在大连市房地产登记发证中心办理了抵押登记，原告取得他项权证：（中私有）号，抵押权有效设立。
上述合同签订后，原告依照合同约定于2008年10月13日向被告周钰博发放了233万元人民币贷款。截至2016年5月27日，被告周钰博已逾期14期未偿还原告贷款，拖欠原告贷款本金59055.05元，利息97668.84元，罚息5768.04元，合计162491.93元。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《购房借款合同》、借款借据、抵押物他项权证书、逾期未还款查询单、委托律师代理协议、律师费发票，以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院审查，应当采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告周钰博签订的《购房借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为有效合同。双方当事人所签订的借款合同依法生效后，双方均应按协议的约定履行其义务。原告依约向被告周钰博发放贷款，被告周钰博理应依约按时偿还贷款本息，截至2016年5月27日，被告周钰博已逾期14期未偿还原告贷款，拖欠原告贷款本金59055.05元，利息97668.84元，罚息5768.04元，合计162491.93元。被告周钰博拖欠本息的行为已构成违约，原告有权要求解除与被告签订的《购房借款合同》并要求被告偿还借款合同项下的全部贷款本息和费用。故原告要求被告偿还暂计至2016年5月27日的借款本息人民币2164765.41元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告要求被告按合同约定标准偿还计算至全部借款本息还清之日止的利息、罚息的主张，本院认为应计付至本判决确定的给付之日止；原告要求被告支付原告律师费47436.25元的主张，符合合同约定，本院予以支持；原告主张对被告用于借款抵押的房屋享有优先受偿权，因原告与被告在《购房借款合同》中对位于大连市中山区房屋的抵押权有约定，并且已在房屋登记部门办理抵押登记，抵押程序符合法律规定，抵押权合法有效，本院予以支持。被告周钰博经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，依法应缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行与被告周钰博签订的2008年SDGC字025号《购房借款合同》；
二、被告周钰博于本判决生效之日起10日内返还原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行借款本金人民币2061328.53元；
三、被告周钰博于本判决生效之日起10日内支付原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行截至2016年5月27日的借款利息97668.84元、罚息5768.04元，合计人民币103436.88元；
四、被告周钰博于本判决生效之日起10日内按所签订的《购房借款合同》中约定的利率标准，支付原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行自2016年5月28日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息；
五、被告周钰博于本判决生效之日起10日内支付原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行律师费人民币47436.25元；
六、原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行对被告周钰博所有的位于大连市中山区房屋折价或者拍卖、变卖的价款在《购房抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权；
七、驳回原告中国银行股份有限公司大连中山广场支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24500元，由被告周钰博负担；公告费800元，由被告周钰博负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 滕今桥
代理审判员 梁超升
人民陪审员 高俊发
二〇一七年一月十八日
书 记 员 于颖超