襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0606民初496号
原告平安银行股份有限公司襄阳分行（以下简称平安银行襄阳分行）。住所地：襄阳市春园西路**号。
负责人梁明学，该行行长。
委托代理人张爱民、何洪海，湖北联帮律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。
被告湖北梨花湖食品科技股份有限公司（以下简称梨花湖食品公司）。住所地：湖北省老河口市经济开发区城东大道东侧。
法定代表人尹新波，该公司董事长。
被告尹新波，男，1969年5月15日出生，汉族，老河口市人，梨花湖食品公司董事长，住湖北省老河口市。
被告邢蕾，女，1983年12月5日出生，汉族，老河口市人，梨花湖食品公司总经理，住址同上（系尹新波之妻）。
被告湖北奥星粮油工业有限公司（以下简称奥星粮油公司）。住所地：湖北省老河口市航空路*号。
法定代表人梁红星，该公司董事长。
委托代理人史新勤、王真明，湖北长久律师事务所律师。委托权限：一般授权代理。
原告平安银行襄阳分行与被告梨花湖食品公司、尹新波、邢蕾、奥星粮油公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月17日立案受理后，依法组成由审判员柳华梅担任审判长、人民陪审员周艳、唐静参加评议的合议庭，于2016年5月11日、6月8日公开开庭进行了审理。原告平安银行襄阳分行的委托代理人张爱民，被告梨花湖食品公司的法定代表人尹新波、被告奥星粮油公司的委托代理人史新勤、王真明到庭参加了诉讼。被告邢蕾经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告平安银行襄阳分行诉称：2014年6月24日原告与被告梨花湖食品公司签订《综合授信额度合同》一份和《贷款合同》两份，《综合授信额度合同》约定原告同意授予被告梨花湖食品公司5000万元的综合授信额度，两份《贷款合同》分别约定被告梨花湖食品公司向原告借款1800万元、500万元用于经营，1800万元借款的借款期限为三年，500万元借款的借款期限为一年。同日原告与被告梨花湖食品公司又签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定被告梨花湖食品公司在最高额28968100元的额度内为梨花湖食品公司对原告的债务提供抵押担保，将其名下相应的国有土地使用权和房屋向原告设置了抵押并进行了抵押登记。同日原告与被告尹新波、邢蕾签订《最高额保证担保合同》一份，约定两被告对梨花湖食品公司与原告形成的债务在最高额5000万元的范围内承担连带保证责任。同日原告与被告奥星粮油公司也签订《最高额保证担保合同》一份，约定被告奥星粮油公司对梨花湖食品公司与原告形成的债务在最高额5000万元的范围内承担连带保证责任。上述合同签订后，2014年6月26日原告分两笔向被告梨花湖食品公司发放贷款2300万元，梨花湖食品公司开始尚能按照合同约定按时支付利息。2015年6月19日根据被告梨花湖食品公司的申请，对一年期借款500万元的还款期限展期至2015年12月23日。但此后梨花湖食品公司仍不能履行还本付息的义务，为此特诉至法院要求：1、判令被告梨花湖食品公司向原告偿还借款本金2300万元,并按照借款合同约定支付至实际还款止的利息、罚息和复利；判令被告梨花湖食品公司支付律师代理费46万元；2、判令被告尹新波、邢蕾、奥星粮油公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告在上述债权范围内，对被告梨花湖食品公司提供抵押的国有土地使用权、房屋在拍卖、变卖所得价款中优先受偿。
被告梨花湖食品公司、尹新波辩称：1、借款2300万元属实；2、原告放款时扣除了78万余元的利息；3、奥星粮油公司担保的是500万元而不是5000万元。
被告邢蕾未答辩。
被告奥星粮油公司辩称：1、奥星粮油公司提供的是500万元的担保，而不是5000万元；2、借款应由被告梨花湖食品公司提供的土地使用权、房屋优先偿还；3、原告诉请的律师代理费无法律依据；4、奥星粮油公司的担保期限已过。
经审理查明：2014年6月24日原告与被告梨花湖食品公司签订《综合授信额度合同》一份，主要约定：原告同意授予梨花湖食品公司5000万元整的综合授信额度，期限为一年，本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款、或未按双方约定的用途使用授信资金，有违约事件发生时，原告有权宣布本额度项下的授信全部或部分立即到期，要求梨花湖食品公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至梨花湖食品公司清偿全部授信本金，费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用。
同日，原告与被告尹新波、邢蕾签订《最高额保证担保合同》一份，主要约定：尹新波、邢蕾自愿对原告与梨花湖食品公司签订的《综合授信额度合同》项下形成的债务在最高额5000万元的范围内承担连带保证责任，本合同由尹新波、邢蕾独立承担保证责任，不论是否有保证人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求尹新波、邢蕾承担保证责任，如原告放弃行使对担保物（包括主债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，尹新波、邢蕾仍应按本合同的约定承担全部保证责任。
同日，原告与被告奥星粮油公司签订《最高额保证担保合同》一份，主要约定：奥星粮油公司自愿对原告与梨花湖食品公司签订的《综合授信额度合同》项下形成的债务在最高额5000万元的范围内承担连带保证责任，本合同由奥星粮油公司独立承担保证责任，不论是否有保证人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求奥星粮油公司承担保证责任，如原告放弃行使对担保物（包括主债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，奥星粮油公司仍应按本合同的约定承担全部保证责任。
同日，原告与被告梨花湖食品公司又签订《最高额抵押担保合同》一份，主要约定：梨花湖食品公司在最高额28968100元的额度内为其对原告的债务提供抵押担保，将其名下的国有土地使用权，以及老河口市房权证市区字第××号、老河口市房权证市区字第××号、老河口市房权证市区字第××号、老河口市房权证市区字第××号房屋向原告设置了抵押并进行了抵押登记，原告取得了他项权证书和老河口市房他证市区字第××号他项权证。
同日，原告与被告梨花湖食品公司签订《贷款合同》一份，主要约定：原告同意贷款给梨花湖食品公司1800万元，贷款期限为三年，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准，贷款期内本合同执行固定利率，每月20日为结息日，按月付息，本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，梨花湖食品公司有违约事件发生时，原告有权宣布授信提前到期，要求梨花湖食品公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至梨花湖食品公司清偿全部授信本金，费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，贷款到期或提前到期，梨花湖食品公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
同日，原告与被告梨花湖食品公司又签订《贷款合同》一份，主要约定：原告同意贷款给被告梨花湖食品公司500万元，贷款期限为一年，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准，贷款期内本合同执行固定利率，每月20日为结息日，按月付息，本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，梨花湖食品公司有违约事件发生时，原告有权宣布授信提前到期，要求梨花湖食品公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至梨花湖食品公司清偿全部授信本金；费用包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用；贷款到期或提前到期，梨花湖食品公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
上述合同签订后，2014年6月26日原告依约分两笔向被告梨花湖食品公司发放了借款2300万元，借款1800万元的借款借据载明：借款时间为2014年6月26日至2017年6月23日，借款金额为1800万元，贷款利率为年息8%。借款500万元的借款借据载明：借款时间为2014年6月26日至2015年6月23日，借款金额为500万元，贷款利率为年息8%。2015年6月19日原告又与被告梨花湖食品公司签订《展期协议书》一份，将借款500万元的还款期限展期至2015年12月23日。但梨花湖食品公司仍不能履行还本付息义务，1800万元借款利息支付至2015年3月21日，500万元借款利息支付至2015年4月21日。2015年10月11日原告出具《贷款提前到期通知书》，宣布债务提前到期，要求梨花湖食品公司收到通知书后三日内归还债务。并将通知书送给了被告梨花湖食品公司。
审理中被告奥星粮油公司提交了原告出具的情况说明一份，载明：授信客户梨花湖食品公司在我行贷款2300万元，其中1800万元担保方式为自有房产和土地抵押，另500万元担保方式为奥星粮油公司提供信用担保，但奥星粮油公司查询其企业征信时发现征信上为梨花湖食品公司担保的500万元贷款误录入为5000万元。该情况说明原告加盖了公章。
本院认为：原告与被告梨花湖食品公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《展期协议书》，与被告尹新波、邢蕾、奥星粮油公司签订的《最高额保证担保合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均应为有效合同，双方当事人应按合同的约定履行各自的权利、义务。上述合同签订后，原告依约向被告梨花湖食品公司发放了2300万元借款，但被告梨花湖食品公司未按合同约定偿还本息，已构成违约，根据约定视为发生提前到期事件，原告有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求被告梨花湖食品公司立即偿还所有贷款本金并结清利息，因此，原告要求被告梨花湖食品公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；原告与被告尹新波、邢蕾签订了《最高额保证担保合同》，被告尹新波、邢蕾在梨花湖食品公司未履行还本付息义务的情况下，应依照合同约定和法律规定向原告履行保证责任，故原告要求被告尹新波、邢蕾对梨花湖食品公司在本案中所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；原告与被告奥星粮油公司也签订了《最高额保证担保合同》，但综合本案的证据来看，奥星粮油公司仅对梨花湖食品公司在本案中对原告的债务提供了500万元的信用担保，而不是提供了5000万元的担保，故被告奥星粮油公司仅应在500万元的范围内，对梨花湖食品公司对原告所形成的债务承担连带清偿责任，原告要求被告奥星粮油公司承担5000万元的担保责任，与查明的事实不符，本院不予支持；原告与被告梨花湖食品公司签订了《最高额抵押担保合同》，所约定的抵押物均已办理登记，原告对抵押物享有抵押权，故对原告要求的对抵押物享有拍卖、变卖所得价款优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；原告另要求被告梨花湖食品公司承担为本案诉讼所支付的律师费46万元，因未提供证据，本院不予支持。被告梨花湖食品公司、尹新波辩称原告放款时扣除了78万余元的利息，因未提供证据，本院不予采信；被告奥星粮油公司辩称借款应由梨花湖食品公司提供的土地使用权、房屋优先偿还、奥星粮油公司的担保期限已过，不符合双方合同约定及法律规定，本院不予采信；被告梨花湖食品公司、尹新波、奥星粮油公司辩称的其它理由成立，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、五十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖北梨花湖食品科技股份有限公司于本判决生效后十日内向原告平安银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金2300万元及利息（其中借款1800万元自2015年3月22日起、借款500万元自2015年4月22日起，按双方合同约定计算利息至本息还清之日止）；
二、被告尹新波、邢蕾对上述第一项判项所确定的债务在5000万元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告湖北梨花湖食品科技股份有限公司予以追偿；
三、被告湖北奥星粮油工业有限公司对上述第一项判项所确定的债务在500万元范围内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告湖北梨花湖食品科技股份有限公司予以追偿；
四、若被告湖北梨花湖食品科技股份有限公司未能按上述第一项判项确定的期限履行义务，原告平安银行股份有限公司襄阳分行有权对被告湖北梨花湖食品科技股份有限公司提供的抵押物国有土地使用权，以及老河口市房权证市区字第××号、老河口市房权证市区字第××号、老河口市房权证市区字第××号、老河口市房权证市区字第××号房屋）在拍卖、变卖所得价款中，在28968100元范围内优先受偿；
五、驳回原告平安银行股份有限公司襄阳分行的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费159100元，保全费5000元，合计164100元由被告湖北梨花湖食品科技股份有限公司、尹新波、邢蕾、湖北奥星粮油工业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，按照不服一审判决部分请求的数额缴纳案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农业银行襄阳市万山支行，帐号：17×××56。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 柳华梅
人民陪审员 周 艳
人民陪审员 唐 静
二〇一六年六月十六日
书 记 员 寇亚玲