河南省洛阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫03民终5604号
上诉人（一审被告）：万国梁，男，1976年10月9日出生，汉族，住河南省伊川县。
委托诉讼代理人：万国芳，洛阳市工区金谷法律事务所法律工作者。
被上诉人（一审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司洛阳市分行，住所地洛阳市西工区中州中路216号。
负责人：刘绍义，该行行长。
委托诉讼代理人：王璐璐，河南南云律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张千行，河南南云律师事务所实习律师。
一审被告：陈扬，女，1979年10月3日出生，汉族，住陕西省富平县。
一审被告：吴成光，男，1963年10月27日出生，汉族，住河南省洛阳市瀍河回族区。
一审被告：刘琴，女，汉族，1966年10月5日出生，住河南省洛阳市瀍河回族区。
上诉人万国梁因与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司洛阳市分行（以下简称邮政银行洛阳分行）、一审被告陈扬、吴成光、刘琴金融借款合同纠纷一案，不服河南省洛阳市西工区人民法院（2017）豫0303民初671号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人万国梁及其委托诉讼代理人万国芳、被上诉人邮政银行洛阳分行的委托诉讼代理人王璐璐、张千行、一审被告陈扬、吴成光、刘琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
万国梁上诉请求：依法撤销一审判决，依法判决邮政银行洛阳分行继续履行借款合同，或者判决邮政银行洛阳分行履行逾期部分的借款7万元，剩余部分继续履行合同。事实和理由：1.借款合同未到期，上诉人不同意一次性偿还银行借款本息844471.59元，上诉人要求继续履行借款合同；2.银行立案后，上诉人已经分批偿还了借款5万元，一审法院没有将其扣除，认定事实错误；3.银行要求承担罚息不合理，罚息计算方法不合理；4.一审判决要在抵押房产范围内享有优先受偿权理由不充分。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。
邮政银行洛阳分行辩称，1.上诉人和答辩人签订的《个人额度借款合同》真实有效，答辩人按照合同约定履行了义务，上诉人却违反合同约定未按时偿还贷款，答辩人依据借款合同约定要求上诉人一次性偿还拖欠的全部借款本金、利息及罚息符合合同约定和法律规定；2.针对上诉人起诉后偿还的款项，与答辩人系统一致的部分，答辩人予以认可，在上诉人实际偿还全部款项时会依据合同约定予以相应抵扣，具体的还款数额以上诉人履行还款时，答辩人电脑核心系统出具拖欠数额为准；3.根据双方所签合同，答辩人有权按照合同约定计收罚息，且没有超过法律规定的标准；4.根据《个人最高额抵押合同》，依据《个人额度借款合同》第四十七条约定，上诉人违约的，答辩人有权处分抵押物，实现抵押权。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉，维持原判。
邮政银行洛阳分行向一审法院起诉请求：1.万国梁、陈扬、吴成光、刘琴偿还邮政银行洛阳分行借款本金及利息共计844471.59元（暂计算至2017年1月4日，之后利息及罚息按照合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2.依法判令邮政银行洛阳分行对抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费等邮政银行洛阳分行实现债权的全部费用由万国梁、陈扬承担。
一审法院认定事实：2014年10月10日，万国梁、陈扬向邮政银行洛阳分行提出“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，向邮政银行洛阳分行申请授信980000元用于资金周转，万国梁、陈扬分别在申请表上借款人及借款人配偶处签名。2014年11月5日，万国梁（借款人）与邮政银行洛阳分行（贷款人）签订《个人额度借款合同》。合同约定：邮政银行洛阳分行向万国梁提供授信额度为980000元的借款用于生产经营，在额度支用期内万国梁可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2014年11月5日至2024年11月5日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，最低上浮40%执行，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定，还款方式为按阶段性等额本息还款法；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，有权处分抵押物、实现抵押权。同日，邮政银行洛阳分行与万国梁、吴成光、刘琴签订《个人最高额抵押合同》，万国梁以其名下所有的位于洛阳市××区××大道与××交叉口××大街××号个人房产，吴成光、刘琴以其名下共有的洛龙区龙门大道与太康路交叉口顺驰洛阳第一大街24-26（S6-2）幢6-119号房产向邮政银行洛阳分行提供抵押担保，担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用。2014年11月10日，邮政银行洛阳分行与万国梁、刘琴、吴成光就上述两套抵押房产办理了抵押登记（房他证市字第000941**号）。2014年11月20日，邮政银行洛阳分行依约向万国梁发放了贷款500000元。2015年1月1日，邮政银行洛阳分行又向万国梁发放贷款480000元。一审法院另查明：1、万国梁、陈扬系夫妻关系，于2008年4月30日登记结婚；2、根据邮政银行洛阳分行提交的2017年1月4日《贷款结清试算》（B1100）显示，截至2017年1月4日，万国梁、陈扬尚欠贷款本金813585.47元，利息及罚息30886.12元，共计844471.59元。一审法院认为，本案《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人双方的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，系有效合同。万国梁、陈扬未按约定还款构成违约，应当承担违约责任，邮政银行洛阳分行要求提前清偿借款本息的诉讼请求本院予以支持。万国梁、吴成光、刘琴以其名下的房屋为其借款提供担保，并办理了抵押登记，邮政银行洛阳分行作为抵押权人对该房屋享有优先受偿权。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、万国梁、陈扬于判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司洛阳市分行借款本金、利息、罚息共计844471.59元（该数据计算至2017年1月4日）；二、万国梁、陈扬于判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司洛阳市分行借款本金813585.47元自2017年1月5日起计算至实际履行日止产生的利息和罚息（具体数额以中国邮政储蓄银行股份有限公司洛阳市分行核心信息系统计算数额为准）；三、确认中国邮政储蓄银行股份有限公司洛阳市分行对以下抵押物在第一、二项判项金额范围内享有优先受偿权：1、万国梁名下所有的位于洛阳市××区××大道与××交叉口××大街××号（房产证号：洛市房权证2006字第××号）；2、吴成光、刘琴名下共有的位于洛阳市××区××大道与××交叉口××大街××（××）××号（房产证号：洛市房权证2006字第××号）；四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司洛阳市分行的其他诉讼请求。如万国梁、陈扬未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费12245元，保全费4770元（先由邮政银行洛阳分行垫付，待执行时一并清结），由万国梁、陈扬负担。
本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明事实予以确认。
本院认为，上诉人万国梁主张在邮政银行洛阳分行起诉后其已经分批偿还了5万元，认为邮政银行洛阳分行起诉数额有误，但不能提供相关证据予以证明，故对该主张本院不予支持。本案《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均系当事人双方的真实意思表示，上诉人万国梁未按约定还款构成违约，邮政银行洛阳分行根据合同约定要求万国梁承担罚息以及在抵押房产范围内享有优先受偿权符合合同约定内容，且不违反法律规定，上诉人万国梁要求继续履行借款合同的主张没有依据，一审法院判决并无不当。
综上所述，万国梁的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1550元，由万国梁负担。
本判决为终审判决。
审判长 殷 萍
审判员 宋梁凤
审判员 杨保国
二〇一七年十一月十三日
书记员 段艺娜