河南省平顶山市湛河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0411民初1435号
原告：平顶山银行股份有限公司，住所地：平顶山市湛河区亚兴路1号院。统一社会信用代码：91410000733866979F。
法定代表人：牛君彬，行长。
委托诉讼代理人：芦晓冬，男，1986年11月24日出生，汉族，该行工作人员，住平顶山市卫东区。
委托诉讼代理人：雒军伟，河南炳东律师事务所律师。
被告徐小伟，男，1968年5月29日出生，汉族，住河南省鲁山县。
被告鄢陵县炯盛园林绿化工程有限公司，住所地：鄢陵县马坊乡许庄村。统一社会信用代码：91411024576334396W。
法定代表人：陈得平，经理。
被告：�南银茂置业有限公司，住所地：郑州市金水区经二路2号院18层1805号。组织机构代码：67169157-8。
法定代表人：梁江河，经理。
委托诉讼代理人：任合群，男，1964年3月18日出生，汉族，住河南省汝南县。
委托诉讼代理人：李仕鹏，河南厚源律师事务所律师。
被告：梁江河，男，1962年11月15日出生，汉族，住河南省鲁山县。
委托诉讼代理人：李仕鹏，河南厚源律师事务所律师。
原告平顶山银行股份有限公司（以下简称平顶山银行）与被告徐小伟、鄢陵县炯盛园林绿化工程有限公司（以下简称炯盛园林公司）、河南银茂置业有限公司（以下简称银茂公司）、梁江河金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行委托诉讼代理人芦晓冬和雒军伟、�告徐小伟、被告银茂公司委托诉讼代理人任合群、被告银茂公司及梁江河共同委托诉讼代理人李仕鹏到庭参加诉讼。被告炯盛园林公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
平顶山银行向本院提出诉讼请求:1、被告徐小伟（借款人）偿还借款本金4999830.49元、利息2911664.48元，本息合计7911494.97元。（利息计算至2016年4月21日，顺延期间的利息计算至被告偿还全部借款之日止）；2、被告炯盛园林公司、银茂公司、梁江河对该笔借款本息承担连带清偿责任；3、本案诉讼费及产生的其他费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：原告对银茂公司名下位于鲁山县××乡××花园路东房产（房产证号：鲁阳房字第××号）拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实与理由：2012年7月27日，被告借款人徐小伟、担保人炯盛园林公司（原平顶山市摩天岭旅�开发有限公司）、银茂公司与原告签订一份个人借款/担保合同，合同约定借款金额为500万元，借款期限自2012年7月27日至2013年7月26日，月利率为10‰，结息方式为按月结息法，如未按约定时间归还的，贷款人将按贷款合同利率水平上加收百分之五十罚息，并对未支付利率按合同利率加收百分之五十的复利。同日，担保人梁江河与原告签订了担保书，担保方式为连带责任。银茂公司又以位于鲁山县××乡花园路东侧房屋所有权证编号为00××23号的房产予以抵押形式进行担保，并办理了房屋抵押登记手续。贷款发放后，借款人归还了部分利息，自2013年3月起停止还息，经多次催收无果，截止2016年4月21日共欠本金4999830.49元，利息2911664.48元至今尚未归还，担保人也为按合同约定承担连带清偿责任。故提起诉讼。
徐小伟辩称，办理贷款签字属实，但是何时发放贷款�不知情，也未还过钱。该笔贷款贷出后由银茂公司鲁山县新时代花园房地产开发项目使用，也是银茂公司归还的贷款本息，所以不应该由徐小伟承担偿还责任。
银茂公司及梁江河辩称，1、该案具有一定的特殊性，原告所诉请的该笔贷款已经被检察机关和人民法院生效的刑事判决认定为财产损失，原告方不能通过民事诉讼的方式再进行追偿。2、该案中涉及贷款款项牵扯到有关人员职务犯罪、相关人员正在被刑事追究且案件还未终结。因此，请求法院依法驳回原告的起诉。
被告炯盛园林公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。平顶山银行向法庭提交的证据：1、个人借款/担保合同；2、梁江河担保书1份；3、鲁山县房权证鲁阳房字第××号房产证书及鲁房他证2012字第000024**号他项权证书；4、借款借据、入账通知单以及个人借款提款申请书；5、客户欠款欠息清单及贷款欠款情况说明。
对原告平顶山银行证据1、2、3到庭被告均无异议，本院予以认定。对证据4，被告徐小伟提出借据及个人借款提款申请上个人印章不是本人加盖，但签名系其本人所签。对原告证据4本院予以认定。对证据5，徐小伟无异议，其他到庭被告虽有异议，但同意以徐小伟意见为准，且未在法院限令时间内予以核算，对该证据本院予以认定。
银茂公司及梁江河向本院提交的证据：1、鲁山县法院（2015）鲁刑初字第115号对被告人徐小伟、徐小伟、任卫骗取贷款罪一案刑事判决书；2、平顶山市中级人民法院（2014）平民金初字第20号关于鲁山农信社诉梁四方、银茂公司金融借款合同一案民事裁定书；3、鲁山县人民法院（2016）豫0423民初629号关于鲁山农信社诉梁四方�银茂公司金融借款一案民事裁定书；4、鲁山县人民检察院鲁检公诉刑诉【2016】228号关于被告人陈超等4被告滥用职权一案起诉书；5、平顶山市中级人民法院（2016）豫04民终3213号关于农信社不服被告证据3一案民事裁定书；6、鲁山县人民法院（2016）豫0423刑初279号关于被告人陈超等4被告滥用职权一案刑事判决书。
对被告银茂公司及梁江河提供的证据，被告徐小伟均无异议。原告对被告证据的真实性均无异议，对证据1本院予以采纳。但原告认为证据2、3对本案不适用，证4不属确定的司法文书，本院认定原告质证理由成立。对被告证据2、3、4不予采纳。对证据5虽无异议，但该判决书与本案不具有关联性，不能作为本案处理的依据。本院不予采纳。对证据6原告认为与本案不具有必然联系。本院认为该判决书内容涉及本案房产证及他项权证的办理，与本案具有�联性，本院予以采纳。
法院调取的证据：1、梁江河等骗取贷款案2014年7月25日受案登记表；2、2014年7月25日立案决定书；3、闫三国2014年1月29日收到原告营业部原总经理罗建国206万元收条，载明用于还闫三国在原告处借款及利息；4、转款206万元建行回单；5、罗建国询问笔录。原告及到庭被告对该5份证据均无异议。对该5份证据本院予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2012年7月27日，原告平顶山银行作为贷款人、被告徐小伟作为借款人、平顶山市摩天岭旅游开发有限公司（后更名为鄢陵县炯盛园林绿化工程有限公司即被告、法定代表人徐小伟，后法定代表人变更为陈新田）作为担保人、银茂公司作为抵押人签订一份个人借款/担保合同，合同约定借款金额500万元，借款期限12个月，自2012年7月27日起至2013年7�26日止。月利率为10‰，支付方式为贷款人受托支付方式，还款方式为按月付息，一次还本。借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算帐户作为还款帐户（户名徐小伟、帐号60×××16、开户行平顶山银行股份有限公司营业部），借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，借款人授权贷款人扣收借款人开立在贷款人及其所有分支机构的所有帐户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质物保管费用以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为本合同项下贷款到期之日�两年。抵押人自愿向贷款人提供抵押担保、抵押物详见抵押物清单，即银茂公司位于鲁山县××乡××花园路东侧房产证号为00××23号、价值900万元的房产（23号楼）。抵押个人因隐瞒抵押物存在权属争议、被查封、被抵押已设定抵押物或已出租等情况，而给贷款人造成损失的，应向贷款人予以足额赔偿。同日，被告梁江河与原告签订了担保书，梁江河自愿为上述借款提供连带责任保证。银茂公司于当日又与原告就抵押物在鲁山县房产管理局办理了房屋抵押登记手续，他项权证号为鲁房他证2012字第00024**号。
合同签订当日，徐小伟向原告出具了个人借款提款申请书，请求将合同载明的徐小伟账号内款项支付给案外人鲁山县建业建筑工程有限公司。原告依约定履行了贷款发放义务后，按双方约定从上述徐小伟账号中扣还贷款利息至2013年3月。截止2016年4月21日，�告徐小伟尚欠原告本金4999830.49元、利息2911664.48元，共计7911494.97元至今未归还，担保人也未按合同约定承担连带清偿责任。
另查明，2015年12月22日，鲁山县人民法院作出（2015）鲁刑初字第115号刑事判决，判决梁江河、徐小伟及案外人徐小伟、任卫犯骗取贷款罪，分别判处有期徒刑及缓刑，并判处相应罚金。判决认定：2012年6月份，被告人梁江河因河南银茂置业有限公司鲁山县新时代星级花园房地产开发项目（包含本案抵押房产项目）资金周转困难，即与被告人任卫和平顶山市大自然旅游投资有限公司法人代表被告人闫三国（另案处理）预谋，虚构经营项目骗取银行贷款。之后被告人梁江河指使闫三国，在新时代星级花园房地产开发项目正在建设，仅完成主体工程，不符合办理房产证的情况下，从鲁山县房管部门办理了房产证。房产证办出后，上述三被告�先后虚构了鲁山县城关镇居民梁四方与平顶山市金露实业有限公司、鲁山县马楼乡居民乔自更与平顶山市赛斯特商贸有限公司签订购买钢材的购销合同，又伪造了梁、乔二人资信证明，以梁四方、乔自更作为贷款人，以闫三国所办理的房产证作为抵押，从河南农村信用社鲁山联社骗取贷款两笔，共计1600万元。
2012年7月份，被告人梁江河、任卫和闫三国（被另案处理）预谋后，采取同样的手段，由被告人徐小伟、徐小伟及闫三国作为借款人，分别以平顶山市摩天岭旅游开发有限公司、平顶山市圣人垛旅游开发有限公司及平顶山市大自然旅游投资有限公司作为担保人，以违规办理的新时代星级花园项目的门面房房产证作为抵押从平顶山银行贷款。被告人徐小伟、徐小伟及闫三国，在平顶山市摩天岭旅游开发有限公司、平顶山市圣人垛旅游开发有限公司及平顶�市大自然旅游投资有限公司并未实际经营的情况下，分别在伪造的工程合同、银行贷款手续上签字后，从平顶山银行骗取贷款3笔，共计1500万元。款项贷出后，部分用于星级时代花园项目建设，其余被告人梁江河用于个人开支，致使该笔贷款于2013年7月26日到期后只归还了其中200万元本金及部分利息。
鲁山法院认为，被告人梁江河、任卫、徐小伟、徐小伟以欺骗手段取得银行贷款，其中，被告人梁江河、任卫骗取银行贷款3100万元，被告人徐小伟、徐小伟参与骗取银行贷款各500万元，情节严重，其行为均已构成骗取贷款罪。被告人梁江河、任卫在共同犯罪中起主要作用，属主犯。被告人徐小伟、徐小伟在共同犯罪中起次要作用，属从犯。
针对上述刑事判决所涉归还200万元本金及部分利息清偿情况，本院调取了该案卷宗相关材料，查明案外人闫三国于2014年1月29日收到原告原营业部总经理罗建国转来206万元，该款是用来偿还闫三国在平顶山银行贷款及利息，而非用来偿还本案徐小伟贷款本息。
2016年10月27日，鲁山县人民法院作出（2016）豫0423刑初279号刑事判决，判处鲁山县房产管理局局长助理陈超及其他工作人员共四人犯滥用职权罪。分别判处拘役、免于刑事处罚。判决认定：2011年9月，银茂公司法定代表人梁江河（已判刑），委托其公司工作人员闫三国为鲁山县城花园路东段“鲁山县新时代星级花园”项目18、20、21、22、23号楼，申请办理房屋产权登记。被告人陈超、刘福刚、毛延申、范新琴在审核办理该申请时，在明知该楼房仅完成主体框架，也未按规定提交相对应的建筑工程施工许可证的情况下，分别签字为上述楼房办理了房屋产权登记。2012年6月29日闫三国以18、20号楼一、二层门面房为抵押，�鲁山县农村信用合作联社贷款1600万元。2012年7月27日该闫又以21、22、23号楼一、二层门面房为抵押，从平顶山银行贷款1500万元。贷款到期后，除归还了200万元本金及部分利息，剩余贷款2900万元逾期后至今无法归还。鲁山县人民法院认为，被告人陈超、刘福刚、毛延申、范新勤身为国家机关工作人员，在审核办理房屋产权登记中，违反房屋登记的相关规定，为不符合登记条件的房屋办理产权登记，致使公共财产遭受重大损失，其行为均已构成滥用职权罪。
本院认为，被告徐小伟向原告平顶山银行贷款500万元，银茂公司提供了抵押担保。徐小伟及银茂公司的法定代表人梁江河虽因骗取贷款罪受到刑事追究，但该笔借款没有通过刑事追缴或退赔方式予以偿还，原告可依法提起本案民事诉讼。本案被告徐小伟、炯盛园林公司、银茂公司与原告签订的个人借款/担�合同、梁江河向原告出具的担保书，由各被告签名或盖章，原告诉请被告徐小伟、炯盛园林公司和梁江河承担责任所依据的合同条款及担保条款不违背法律规定，本院予以确认。被告徐小伟未按合同约定偿还借款本金及利息已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告徐小伟偿还借款本息的诉讼请求本院予以支持。被告炯盛园林公司、梁江河自愿为该笔借款提供连带责任保证，故应按约定对债务承担连带清偿责任。被告的答辩理由不能成立，本院不予支持。但原告诉请抵押人银茂公司承担连带清偿责任无法律依据，本院亦不予支持。
关于优先受偿权问题。办理抵押物登记，应当向登记部门提供抵押物的所有权证书。原告与被告银茂公司虽就抵押物在鲁山县房产局办理了抵押登记手续，并取得了他项权证。但办理他项权证所依据的房产证书已被鲁山县人民法院生效的（2015）鲁刑初字第115号、（2016）豫0423刑初279号刑事判决认定为非法取得，本案抵押物系在不符合办理房产证的情况下由鲁山县房产管理局相关人员违法为其办理的房产证书，被告银茂公司以本案抵押物作为抵押与原告签订的个人借款/担保合同中的抵押条款应为无效条款，现原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院不予支持。抵押条款无效后，不影响合同中抵押损失赔偿条款的效力。鲁山县人民法院（2015）鲁刑初字第115号刑事判决已认定抵押人银茂公司法定代表人梁江河明知抵押物不具备办理房产证条件下，指使他人违法取得抵押物房产证，骗取原告贷款，对原告的贷款本息损失抵押人银茂公司应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项、第（五）项、第五十六条、第五十八条、第六十条第一款、第一百零七�、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十七条第（六）项、第四十四条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告徐小伟于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金4999830.49元、利息2911664.48元，共计7911494.97元（利息已计算至2016年4月21日，之后利息按上述个人借款/担保合同约定的计算方式继续支付至借款清偿完毕之日止）。
二、被告鄢陵县炯盛园林绿化工程有限公司、梁江河对本判决第一项承担连带清偿责任。
三、被告河南银茂置业公司对本判决第一项承担赔偿责任。
四、驳回原告平顶山银行股份有限公司其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67180元、财产保全费5000元，共计72180元，由被告徐小伟、鄢陵县炯盛园林绿化工程有限公司、河南银茂置业有限公司、梁江河共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 王丽香
审 判 员 薛秋月
人民陪审员 马少培
二〇一七年二月十七日
书 记 员 黄自乐
附：《中华人民共和国合同法》
第五十二条第（三）项、第（五）项有下列情形之一的，合同无效：
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（五）违反法律、�政法规的强制性规定。
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，�当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十七条第（六）项下列财产不得抵押：
（六）依法不得抵押的其他财产。
第四十四条第（二）项办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：
（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。