四川省乐至县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川2022民初1014号
原告：乐至县农村信用合作联社。
法定代表人：成金华，理事长。
委托诉讼代理人：罗阳，男，1986年2月28日出生，汉族，四川省白玉县人。
被告：刘道富，男，1965年10月29日出生，汉族，四川省乐至县人。
原告乐至县农村信用合作联社诉被告刘道富金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年7月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗阳到庭参加诉讼。被告刘道富下落不明，本院受理案件后依法向其公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、告知审判庭组成人员通知书、开庭传票等法律文书，现公告期已届满，被告刘道富仍未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告乐至县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘道富归还借款本金20万元及全部利息；2.原告对抵押财产具有优先受偿权；3.由被告负担本案诉讼费用和其他费用。事实和理由：被告因住房装修欠缺资金，于2014年2月17日向原告某分社提出20万元个人借款申请；同日，被告与原告某分社签订合同编号为2014年某信个借字第X号《个人借款合同》，约定担保期限内，被告可在20万元内向原告某分社申请非循环支用借款；同日，被告与原告某分社签订合同编号为2014年某信个抵字第X号《抵押合同》，被告用其所有的位于天池镇某街X号住宅（房权证号为乐房权证乐至县字第201**号）作抵押担保，双方于同日到乐至县房产交易中心办理了抵押登记手续，抵押担保期限为2014年2月17日至2016年2月16日，担保债权数额为20万元。2014年2月18日，被告向原告某分社提出个人借款支用申请书，一次立据借款15万元，借据号为X，执行月利率5.6375‰;同日,被告再次向原告某分社提出个人借款支用申请书，一次立据借款5万元,执行月利率9.738‰,以上二笔共20万元借款都于同日向被告进行了发放。贷款到期后，原告多次催收未果。原告结算被告欠款情况为：截止2017年3月20日，被告尚欠原告借款本金20万元及全部利息。原告诉请法院支持其诉讼请求。
被告刘道富下落不明未到庭，未答辩。
原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据材料：
证据材料1：原告营业执照、组织机构代码、被告身份证、常住人口登记卡、婚姻登记记录证明。拟证明原被告诉讼主体资格适格，原告某分社系原告下属分社，及被告婚姻状况为离异；
证据材料2：借款申请书、个人借款申请书、持股登记栏目。拟证明被告向原告某分社申请借款，并对借款金额及担保进行了约定，且被告持有原告股份；
证据材料3：《个人借款合同》。拟证明原告某分社与被告于2014年2月17日签订个人借款合同，借款目的为房屋装修，借款额度20万元，借款额度支用有效期自2014年2月17日至2016年2月16日，同时约定贷款月利率、罚息利率、结息日、违约情形、违约救济措施等；
证据材料4：《抵押合同》、房权证、土地使用权证、房他证、房地产抵押清单。拟证明原告某分社与被告于2014年2月17日签订了《抵押合同》，被告用其所有的位于乐至县天池镇某街X号的住宅作抵押担保并办理抵押登记，并约定违约承担责任范围；
证据材料5：个人借款支用申请书、借款借据、个人借款实际支付清单。拟证明原告某分社按约定于2014年2月18日向被告发放了二次借款，其中借据号X为15万元借款，借款到期日为2016年2月15日，执行月利率5.6375‰；其中5万元借款借据为X，借款到期日2016年2月15日，执行月利率9.738‰；
证据材料7：利息清单。拟证明截至2017年3月20日，被告拖欠原告利息3.566816万元；
证据材料8：催收通知。拟证明原告某分社对被告贷款进行了催收。
被告未到庭，未质证、未举证。
本院对原告所举证据材料认证如下：证据材料1系相关职能部门核发的原始书证，其来源合法，内容客观真实，本院予以采信；证据材料2-8系原始书证，来源合法，内容客观真实，证据间相互印证形成有效证据锁链，能证明本案待证事实，本院予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告以住房装修欠缺资金为由，于2014年2月17日向被告某分社提出20万元个人借款申请；同日，原告某分社与被告签订合同编号为2014年某信个借字第X号《个人借款合同》，约定担保期限内，被告可在20万元内向原告某分社申请非循环支用借款，贷款罚息利率为贷款利率上浮50%，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日；违约责任包括借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用等，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，向借款人收取违约金等；同日，原告某分社与被告签订合同编号为2014年某信个抵字第X号《抵押合同》，约定被告用其所有的位于乐至县天池镇某街X号，面积为86.76㎡,房权证号为乐至县字第201**号的住宅，为被告上述《个人借款合同》借款抵押担保，担保范围为20万元借款本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金及其他债权实现费用等，双方于同日到乐至县房产交易中心办理了抵押登记手续，抵押权人为原告某分社,抵押登记证号为乐房他证乐至县字第201**号,抵押担保期限为2014年2月17日至2016年2月16日，担保范围为上述20万元借款、利息、违约金等;该抵押清单载明包括产权人为被告的乐至县字第2013X号乐房权证、乐国用（2013）第X号土地使用证、及上述他项权证。2014年2月18日，被告向原告某分社提出个人借款支用申请书，一次立据借款15万元，借据号为X，执行月利率5.6375‰，借款到期日为2016年2月15日;同日,被告再次向原告某分社提出个人借款支用5万元申请书,借据为X，执行月利率9.738‰,借款到期日2016年2月15日；原告某分社于同日将上述15万元和5万元借款向被告进行了发放。贷款到期后，原告某分社向被告催收未果。原告某分社清算被告欠款情况为：截止2017年3月20日，被告尚欠原告借款本金20万元及利息3.566816元。原告诉请法院依法支持其诉讼请求。
本院认为，原告某分社系原告下属分社，其向被告发放贷款的相关权利依法应由原告行使。原告某分社与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告某分社按约定向被告发放了借款20万元，被告未按合同约定按季结息，构成违约，根据《个人借款合同》关于“借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约……”的约定，被告未按期偿付贷款本息,构成违约,应承担相应的民事责任，且本案贷款已于2016年2月15日到期，故原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。原告某分社与被告签订了《抵押合同》，用登记于被告名下的位于乐至县天池镇某街X号的住宅提供抵押担保，并对抵押财产进行登记，双方抵押关系合法有效，原告某分社依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，被告未按合同约定履行债务，原告有权从抵押财产拍卖、变卖、折价所得的价款中，就被告以上借款本金15万元和5万元及产生的相应利息、违约金等享有优先受偿权。原告该项诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求被告承担本案产生的其他费用，因原告未提供证据支持，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告刘道富在本判决书生效之日起10日内偿还原告乐至县农村信用合作联社借款本金人民币20万元及利息（包括截止2017年3月20日的利息3.566816万元，以及上述借款15万元和5万元从2017年3月21日起至偿还完毕之日止按合同和借款借据约定计算的利息）；
二、原告乐至县农村信用合作联社对登记于被告刘道富名下的，位于乐至县天池镇某街X号的住宅折价或者拍卖、变卖所得的价款，就被告刘道富向原告乐至县农村信用合作联社某分社借款人民币15万元和5万元的本金、及相应利息、违约金等享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4835元，由被告刘道富负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。
审 判 长 刘小平
审 判 员 官远胜
人民陪审员 任全祥
二〇一七年八月八日
书 记 员 卿洋洋