江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏1181民初1925号
原告：中国建设银行股份有限公司丹阳支行，营业场所丹阳市云阳路2号，组织机构代码77201823-5。
主要负责人：张鹏，该支行行长。
委托诉讼代理人：周亮，江苏朱方律师事务所律师。
委托诉讼代理人：戴宏正，江苏朱方律师事务所律师。
被告：丹阳市毅捷贸易有限公司，住所地：丹阳市丹北镇埤城村林常，组织机构代码72053380-9。
法定代表人：吴征国，该公司执行董事。
被告：吴跃云，男，汉族，1970年12月28日生，住丹阳市。
被告：邵卫萍，女，汉族，1969年9月19日生，住丹阳市。
被告：邹伟民，男，汉族，1968年12月20日生，住丹阳市。
被告：邹永娣，女，汉族，1972年5月16日生，住丹阳市。
被告：吴征国，男，汉族，1973年2月19日生，住镇江市。
被告：石菊娥，女，汉族，1976年12�19日生，住镇江市。
被告：孙争来，男，汉族，1982年4月18日生，住镇江市。
被告：朱秋香，女，汉族，1987年6月14日生，住镇江市。
被告：吴跃明，男，汉族，1972年8月25日生，住丹阳市。
被告：戴稚敏，女，汉族，1972年9月29日生，住丹阳市。
被告：江苏省毅捷铁路车辆配件有限公司，住所地：丹阳市丹北镇埤城林常路跃进桥南，组织机构代码55589987-3。
法定代表人：孙争来，该公司执行董事。
被告：江苏晶工工具有限公司，住所地：丹阳市丹北镇常兴村，组织机构代码14245222-1。
法�代表人：朱昌宏，该公司董事长。
原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行（以下简称建设银行丹阳支行）与被告丹阳市毅捷贸易有限公司（以下简称毅捷贸易公司）、吴跃云、邵卫萍、邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来、朱秋香、吴跃明、戴稚敏、江苏省毅捷铁路车辆配件有限公司（以下简称毅捷车辆公司）、江苏晶工工具有限公司（以下简称晶工工具公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴飞独任审判。审理中发现本案有不适宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序审理，并组成合议庭于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周亮到庭参加诉讼；被告毅捷贸易公司、吴跃云、邵卫萍、邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来、朱秋香、吴跃�、戴稚敏、毅捷车辆公司、晶工工具公司经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告毅捷贸易公司立即偿还借款本金889万元、利息194837.97元，本息合计9084837.97元（截至2017年1月22日,2017年1月23日至实际付清之日的利息按照借款合同约定计算），以及律师费15万元；2、若被告毅捷贸易公司不能偿还上述债务，则原告有权以被告吴跃云、邵卫萍抵押的房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、被告吴跃云、邵卫萍、邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来、朱秋香、吴跃明、戴稚敏、毅捷车辆公司、晶工工具公司对被告毅捷贸易公司上述债务承担连带清偿责任；4、被告毅捷贸易公司、吴跃云、邵卫萍、邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来�朱秋香、吴跃明、戴稚敏、毅捷车辆公司、晶工工具公司承担本案诉讼费。事实和理由：2016年6月21日，原告与被告毅捷贸易公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定被告毅捷贸易公司向原告借款889万元，借款期限自2016年6月23日起至2016年12月22日止，固定年利率5.655%，按月结息，到期还本。2012年5月14日，原告与被告吴跃云、邵卫萍签订一份《最高额抵押合同》，约定被告吴跃云、邵卫萍以其所有的房地产为被告毅捷贸易公司在2012年5月14日至2017年5月14日期间在原告处形成的债务提供抵押担保。原告还与其余被告均签订了保证合同，约定其余被告为被告毅捷贸易公司上述债务承担连带保证责任。上述贷款发放后，被告毅捷贸易公司未能按期还本付息，其余被告亦未履行保证还款责任。
被告毅捷贸易公司、吴跃云、邵卫�、邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来、朱秋香、吴跃明、戴稚敏、毅捷车辆公司、晶工工具公司均未应诉答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据；被告毅捷贸易公司、吴跃云、邵卫萍、邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来、朱秋香、吴跃明、戴稚敏、毅捷车辆公司、晶工工具公司均未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的居民身份证复印件、结婚证复印件、营业执照复印件、流动资金贷款合同、最高额抵押合同、房产证、土地使用权证、他项权证、最高额保证合同、保证合同、借款借据、本息清单、委托代理合同及律师发票，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审理查明以下事实：2012年5月14日，原告建设银行丹阳支行与被告吴跃云、邵卫萍签订一份《最�额抵押合同》，约定由吴跃云、邵卫萍以其所有的位于丹阳市开发区凤翔花园36幢4单元308室的房产（丹房权证开发区字第××号）和国有土地使用权[丹国用(2007)第04242号]作抵押，为原告与被告毅捷贸易公司自2012年5月14日至2017年5月14日期间签订的人民币借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件而享有的债权提供最高额抵押担保。被告吴跃云、邵卫萍担保的主债权的最高余额为60万元。合同第二条约定抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费�财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订当日，原告即与被告吴跃云、邵卫萍就约定的房产办理了抵押登记，登记最高额抵押债权数额为60万元。
2016年5月30日，原告建设银行丹阳支行分别与被告邹伟民和邹永娣、吴征国和石菊娥、孙争来和朱秋香、吴跃明和戴稚敏各签订一份《最高额保证合同（自然人版）》，约定邹伟民和邹永娣、吴征国和石菊娥、孙争来和朱秋香、吴跃明和戴稚敏为原告与毅捷贸易公司自2016年5月30日至2017年5月30日期间签订的人民币借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件而享有的债权提供最高额连带责任保证。各保证人担保的主债权范围为：主合同项下全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证责任的最高限额均为1000万元。保证期间按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。合同第六条第二款约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。
2016年5月30日，原告建设银行丹阳支行还与被告毅�车辆公司签订一份《最高额保证合同》，约定被告毅捷车辆公司为原告与毅捷贸易公司自2016年5月30日至2017年5月30日期间签订的人民币借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件而享有的债权提供最高额连带责任保证。保证责任的最高限额也为1000万元。保证范围、保证期间的约定均与上述《最高额保证合同（自然人版）》一致。
2016年6月8日，原告建设银行丹阳支行与被告吴跃云、邵卫萍签订一份《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告吴跃云、邵卫萍为原告与毅捷贸易公司自2016年6月8日至2016年12月8日期间签订的人民币借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件而享有的债权提供最高额连带责任保证。保证责任的最高限额也为1000万元。保证范围、保证期间的约定均与上述《最高额保证合同（自然人版）》一致。
2016年6月12日，原告建设银行丹阳支行与被告晶工工具公司签订一份《保证合同》，约定被告晶工工具公司为原告与毅捷贸易公司签订的编号为LD2016281的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）……律师费……。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2016年6月21日，原告建设银行丹阳支行与被告毅捷贸易公司签订一份编号为LD2016281的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向毅捷贸易公司发放贷款889万元，借款期限从2016年6月23日起至2016年12月22日。借款利率实行固定年利率5.655%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如借款人未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同还约定，因借款人违约导致的费用（包括但不限于诉讼费、律师费……），均由借款人承担。2016年6月23日，原告按约向被告毅捷贸易公司发放了贷款889万元。贷款到期后，被告毅捷贸易公司未能偿还本息。截至2017年1月22日，被告毅捷贸易公司尚欠原告贷款本金889万元、利息194837.97元，合计9084837.97元。
原告委托江苏朱方律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费15万元。
本院认为：原告建设银行丹阳支行与被告毅捷贸易公司签订的《人民币流动资金贷款合同》是双方的真实意思，合法有效。原告按约向被告毅捷贸易公司发放贷款889万元，被告毅捷贸易公司应当按约偿还贷款本息，故对原告要求被告毅捷贸易公司立即偿还贷款本息的请求，本院予以支持。原告要求被告毅捷贸易公司承担律师费，符合贷款合同的约定，故本院亦予以支持，但是根据本案的实际情况调整律师费金额为12万元。
原告与被告吴跃云、邵卫萍签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，并且办理了抵押登记，故对原告要求对被告吴跃云、邵卫萍抵押的房产及国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的请求，本院予以支持，但是应当以抵押登记的债权金额60万元为限。
原告与被告邹伟民和邹永娣、吴征国和石菊娥、孙争来和朱秋香、吴跃明和戴稚敏、吴跃云和邵卫萍分别签订的《最高额保证合同（自然人版）》以及原告与被告毅捷车辆公司签订的《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效。原告要求被告邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来、朱秋香、吴跃明、戴稚敏、吴跃云、邵卫萍、毅捷车辆公司对被告毅捷贸易公司的上述债务承担连带清偿责任，符合双方关于保证方式、保证范围、保证期间的约定，故本院予以支持，但是均应当以合同约定的最高限额1000万元为限。
原告与被告晶工工具公司签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告要求被告晶工工具公司对被告毅捷贸易公司的上述债务承担连带清偿责任，符合双方关于保证方式、�证范围、保证期间的约定，故本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告丹阳市毅捷贸易有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行贷款本金889万元、利息194837.97元、律师费12万元，合计9204837.97元，并按年利率8.4825%给付自2017年1月23日起至实际给付之日止的利息；
二、若被告丹阳市毅捷贸易有限公司未能履行上述给付义务，则原告中国建设银�股份有限公司丹阳支行有权以被告吴跃云、邵卫萍抵押的丹阳市开发区凤翔花园36幢4单元308室的房产（丹房权证开发区字第××号）和国有土地使用权[丹国用(2007)第04242号]折价或者拍卖、变卖的价款在60万元的范围内优先受偿；
三、被告江苏晶工工具有限公司对被告丹阳市毅捷贸易有限公司上述给付义务向原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
四、被告吴跃云、邵卫萍、邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来、朱秋香、吴跃明、戴稚敏、江苏省毅捷铁路车辆配件有限公司对被告丹阳市毅捷贸易有限公司上述给付义务在1000万元的限额内向原告中国建设银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费76234元、财产保全费5000元、公告费600元，合计81834元，由被告丹阳市毅捷贸易有限公司、吴跃云、邵卫萍、邹伟民、邹永娣、吴征国、石菊娥、孙争来、朱秋香、吴跃明、戴稚敏、江苏省毅捷铁路车辆配件有限公司、江苏晶工工具有限公司负担（原告同意其预交案件受理费、财产保全费、公告费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 吴 飞
人民陪审员 陈天军
人民陪审员 陈二娣
二〇一七年九月十一日
书 记 员 臧佳玉
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、�卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。