广东省徐闻县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0825民初1478号
原告：中国农业银行股份有限公司徐闻县支行，住所地徐闻县徐城镇东方二路19号。
法定代表人：董良，行长。
委托诉讼代理人：戴建清，中国农业银行股份有限公司徐闻县支行职员。
委托诉讼代理人：邓臻，中国农业银行股份有限公司徐闻县支行职员。
被告：杨堪培，男，1957年3月11日出生，汉族，住广东省徐闻县，
被告：李琴，女，1957年6月11日出生，汉族，住广东省徐闻县，
被告：吴琴珠，女，1936年1月16日出生，汉族，住广东省徐闻县，与被告杨堪培系母子关系，
被告：杨堪瑞，男，1959年4月19日出生，汉族，住广东省徐闻县，与被告杨堪培系兄弟关系，
被告：杨蕊，男，1967年8月31日出生，汉族，住广东省徐闻县，与被告杨堪培系兄弟关系，
被告：杨为，男，1969年9月2日出生，汉族，住广东省徐闻县，与被告杨堪培系兄弟关系，
被告：杨翠花，女，1961年10月3日出生，汉族，住广东省徐闻县，与被告杨堪培系兄妹关系，
被告：杨金花，女，1968年8月13日出生，汉族，住广东省徐闻县，与被告杨堪培系兄妹关系，
原告中国农业银行股份有限公司徐闻县支行（以下简称徐闻农行）诉与被告杨堪培、李琴、杨林周、吴琴珠金融借款合同纠纷一案，本院2017年11月9日受理后，依法适用普通程序审理。本案诉讼期间，被告杨林周因病故世，原告徐闻农行遂向本院提出书面申请，请求追加杨林周的法定继承人杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花作为本案的共同被告参加诉讼，本院予以准许。本案于2018年1月31日公开开庭进行了审理。原告徐闻农行法定代表人的委托诉讼代理人戴建清，被告杨堪培到庭参加诉讼；被告李琴、吴琴珠、杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理完毕。
原告徐闻农行向本院提出诉讼请求：一、被告杨堪培偿还贷款本息合计597386.34元，其中本金596024.50元，利息1361.84元（利息暂计至2017年10月28日，日后利息按照借款合同约定计至贷款本息清偿之日止）；二、被告李琴、杨林周对被告杨堪培所欠原告贷款本金596024.50元及其相应利息负连带保证责任；三、确认原告徐闻农行对该抵押物徐国用（2005）第0515号国有土地使用权的处置所得享有优先受偿权；四、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告杨堪培因购销蔬菜、瓜果邓农产品缺乏资金，向原告申请借款。经协商，原告同意自2015年4月27日至2017年4月26日期间向被告杨堪培发放可循环贷款60万元，由李琴、杨林周提供连带责任保证，并由杨林周提供《国有土地使用证》[徐国用（2005）第0515号]进行最高额抵押担保（担保额度78万元）。原告与杨堪培签订了《农户贷款借款合同》，主要约定借款金额为60万元，用于蔬菜、瓜果、花生的购销，借款期限11个月（从2016年5月16日起至2017年4月15日止），年利率为6.09%，还款方式为一次性还本按约（每月）还息，到期还清本息。借款如到期未能清偿的，从逾期之日起，原告有权对未能清偿清偿部分按合同约定利率上浮50%计收罚息。之后，原告与杨林周就其提供的上述抵押物办理了他项权利证书。2016年5月16日，原告依约向被告发放一笔贷款，截至2017年10月28日止，被告杨堪培已拖欠贷款本金596024.50元，欠逾期利息1361.17元（逾期9天）欠复利0.67元。原告多次上门催收，被告杨堪培仅偿还了本金3975.50元及部分利息，其他被告经原告多次催收拒不履行还款义务，为维护原告的合法权益，故向法院起诉，望判如所请。
诉讼中，被告杨林周逝世。为此，原告徐闻农行于2017年12月22日向本院提交书面变更申请，请求变更事项：一、将杨林周变更为其法定继承人杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花。二、变更诉讼请求：1、被告杨堪培偿还贷款本金596024.50元及利息1361.84元（利息计至2017年10月28日止，此后利息按规定续计）；2、原告对抵押物徐国用（2005）第0515号的处置所得享有优先受偿权；3、被告吴琴珠、杨堪培、杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花在继承被告杨林周的上述遗产的价值范围内优先偿还原告贷款本金596024.50元及相应利息；4、被告杨堪培、吴琴珠、杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花在继承杨林周遗产价值范围内对被告杨堪培所欠原告的贷款人民币596024.50元本金及相应利息承担连带清偿责任；5、被告李琴对被告杨堪培结欠原告的贷款人民币596024.50元本金及相应利息承担连带清偿责任；6、由被告杨堪培、李琴、吴琴珠、杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花承担本案诉讼费用。
讼费用。其不变。杨堪培结、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花在继承被告原告徐闻农行对其主张的事实和理由在举证期限内向本院提交如下证据：
1、杨堪培、李琴、杨林周、吴琴珠身份证、户口薄、结婚证、说明复印件各一份，证明被告杨堪培、李琴、杨林周、吴琴珠主体适格；
2、农户贷款借款合同（合同编号：44020120150052660）及借款凭证复印件各一份，证明被告杨堪培向原告徐闻农行贷款本金596024.50元及相应利息；
3、国有土地使用证[证号：徐国用（2005）第0515号]、土地他项权利证明书[徐他项（2015）第191号]、房地产抵押清单复印件各一份，证明被告杨堪培提供权属杨林周位于徐××县徐城镇××东段南侧的土地使用权为贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续；
4、共同还款责任确认书、抵押承诺书、同意抵押承诺书及杨堪瑞、杨蕊、杨为的居民身份证复印件各一份，证明李琴同意为杨堪培的借款提供保证及杨林周、吴琴珠提供抵押担保的事实；
5、贷款各时段本息结欠清单复印件一份，证明被告杨堪培欠原告徐闻农行贷款本金596024.50元及相应利息。
被告杨堪培答辩称，本人曾向原告徐闻农行贷款60万元，且本人的配偶同意为上述借款提供连带保证，本人父亲杨林周以登记在其名下的国有土地权证为本人的上述借款提供抵押担保，本人的母亲吴琴珠也同意以上述国有土地证作为抵押物。借款后，因本人所经营的生意失败，未还清所有贷款，但本人已偿还了部分本息，请求法院依法判决。
被告杨堪培没有提交任何证据。
被告李琴、吴琴珠、杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花未提交书面答辩，在举证期限内亦未提交任何证据。
经庭审质证，被告杨堪培对原告提交证据的真实性、合法性和关联性均无异议。
经核对，原告提供的上述证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认。
经审理查明，2015年4月27日，原告徐闻农行与被告杨堪培签订了一份《农户贷款借款合同》，主要约定：1、可循环借款额度60万元。2、可循环期限为2015年4月27日起至2017年4月26日（额度有效期）止，借款人可在约定的可循环额度内向贷款人申请借款。3、借款用途：蔬菜、瓜果、花生的购销。4、合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定。5、还款方式：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。6、担保方式包含两种：最高额抵押担保，担保物为徐国用（2005）第0515号国有土地使用权；最高额保证，为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年。7、担保范围：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息、迟延履行金、诉讼费、律师费、保管费、处置费等实现债权和担保权的费用。8、违约责任：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；…等条款。杨堪培和李琴、杨林周分别在借款合同上的借款人、担保人栏签名及捺印。2016年5月16日，被告杨堪培在可循环借款期限及金额内以购销蔬菜、瓜果、花生购销为由向原告徐闻农行申请借款60万元，双方签订了一份《借款凭证》，凭证载明：1、放款金额60万元；2、借款期限从2016年5月16日期至2017年4月15日止；3、借款执行利率为6.09%，逾期利率为9.135%；4、还款方式：一次性还本按约还息；等等。借款后，原告依约向杨堪培支付60万元。2015年3月27日，杨林周与吴珠琴向原告徐闻农行出具了一份《抵押承诺书》，同意以登记在杨林周名下与吴珠琴共有的位于徐××县徐城镇××东段南侧的土地使用权为杨堪培的借款60万元提供抵押担保，并于同年4月27日对上述抵押物办理了抵押登记手续。
另查明，杨林周于2017年11月20日逝世。杨林周生前与吴珠琴共同享有位于徐××县徐城镇××东段南侧的证号为徐国用（2005）第0515号的国有土地使用权。杨林周与吴琴珠共同生育了杨堪培、杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花。
再查明，被告杨堪培分别于2017年10月28日偿还了本金3975.50元；2017年11月16日偿还本金765.25元及利息4234.75元；2017年12月21日偿还利息5000元；2018年1月22日偿还利息5000元；2018年2月8日偿还本金57312.04元及利息2687.96元。截至2018年2月8日止，被告杨堪培已偿还原告徐闻农行借款本金62052.79元及利息16922.71元。
本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告徐闻农行与被告杨堪培于2015年4月27日签订的农户贷款借款合同，主体适格，内容不违反法律的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方应依约履行。签订合同后，被告杨堪培于2016年5月16日以购销蔬菜、瓜果、花生购销为由向原告申请借款60万元。同日，原告支付给被告杨堪培60万元。在借款期内，杨堪培依约偿还了借款的利息。借款到期后，杨堪培偿还了本金62052.79元及利息16922.71元。截至2018年2月8日，被告杨堪培尚欠原告徐闻农行借款本金537947.21元（60万元-62052.79元）及相应的利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定,原告请求被告杨堪培偿还借款本金537947.21万元及相应利息，事实清楚，于法有据，本院予以支持。因被告李琴以保证人的身份在《农户贷款借款合同》保证人栏签名，同意为被告杨堪培的上述债务提供连带保证责任，且原告在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告李琴应对被告杨堪培的上述债务向原告承担连带清偿责任。
2015年3月27日，杨林周向原告出具了《抵押承诺书》，同意以登记在其名下的位于徐××县徐城镇××东段南侧的土地使用权为杨堪培的上述借款60万元提供抵押担保，被告吴珠琴在抵押承诺书上的财产共有人栏签名及捺印。之后，双方对上述抵押物进行了抵押登记。2016年5月16日，原告根据被告杨堪培向其借款60万元的申请，支付给被告杨堪培60万元。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，因被告杨堪培尚欠原告本金537947.21万元及相应利息，原告作为上述抵押物的抵押权人，在未受偿的债权范围内对上述抵押物进行折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
另外，原告提出因涉案抵押物的共有人之一杨林周死亡为由，主张由其法定继承人杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花在继承涉案抵押物价值范围内对杨堪培的债务承担连带清偿责任。本案中，因抵押人杨林周死亡，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”的规定，杨林周对上述作为抵押物的国有土地权证依法享有的份额转化为其遗产，被告杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花等人作为法定继承人虽有继承权，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条“抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响”的规定，被告杨堪瑞、杨蕊、杨为、杨翠花、杨金花等人对杨林周生的上述遗产份额的继承不影响原告享有的抵押权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、第六十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨堪培于本判决生效后十五日内清偿原告中国农业银行股份有限公司徐闻县支行借款本金537947.21元及利息（从2017年10月29日起按合同约定的利率计至还清款项之日止，杨堪培已偿还的利息16922.71元从中予以扣减）；
二、被告李琴在本判决第一项确定的债务范围内承担连带清偿责任；
三、原告中国农业银行股份有限公司徐闻县支行在本判决第一项确定的债务范围内对登记在杨林周生名下的位于徐闻县徐城镇文塔路东段南侧的国有土地使用权[证号为徐国用（2005）第0515号]的处置享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司徐闻县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9774元，由被告杨堪培、李琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，按对方人数提交上诉状及副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审 判 长 江远臣
人民陪审员 梁妃本
人民陪审员 林文煌
二〇一八年三月五日
书 记 员 邓大华
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第三十八条第一款同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。
第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。