江苏省宿迁市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）宿中执异字第0112号
异议人（案外人）江苏中豪控股集团有限公司，住所地宿迁经济开发区发展大道。
法定代表人陈远志，该公司董事长。
委托代理人吴萍。
申请执行人张威。
委托代理人牛志超。
被执行人宿迁市建设工程（集团）有限公司，住所地宿迁经济开发区发展大道西侧
法定代表人张增生，该公司董事长。
被执行人陈邦喜。
本院在执行张威与宿迁市建设工程（集团）有限公司（以下简称建设集团）、陈邦喜民间借贷纠纷一案过程中，案外人江苏中豪控股集团有限公司（以下简称中豪集团）向本院提出执行异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。
异议人中豪集团提出异议称：请求中止对异议人所有的500万元工程质量保证金的执行。主要理由为：一、涉案款项是中豪集团缴纳，作为建设集团承建中豪国际星城二期和中豪国际花园部分工程的质量维修资金，专款专用，保修期尚未届满，不能执行。建设集团于2009年、2010年、2011年和中豪集团签订中豪国际花园1-9号、41-49号和中豪国际星城部分项目合同时，双方签署了《工程质量保修书》，约定留取合同项目结算总价款的5%作为质量保修金，用于工程质量保修，保修期为2年或5年不等。应宿迁市住房和城乡建设局（以下简称建设局）要求，中豪集团、建设集团和宿迁市建设工程质量安全监督站（以下简称质监站）签订《住宅工程质量保证金专户管理协议书》，由中豪集团向质监站缴纳质量保证金，该保证金只能用于工程维修及按规定返还给建设集团，不得挪作他用。保证金按每年用于保修后余额的20%（含存款利息）逐年返还，五年返还完毕。中豪国际花园1-9号工程于2013年5月份完成综合验收，41-49号工程于2013年9月份完成综合验收，中豪国际星城二期部分工程于2012年5月份完成综合验收。现工程质量保修期尚未届满，且该工程质量保证金是专款专用，申请执行人张威无权申请执行。二、到期部分的保证金已用于工程质量维修，不存在可供执行的款项。三方签订的《住宅工程质量保证金专户管理协议书》明确约定在保修期限内如果出现质量问题，如建设集团在规定的时间内未履行保修义务，由中豪集团或建设局委托有资质的单位进行维修，维修费用从保证金中支付，剩余保证金按每年用于保修后余额的20%（含存款利息）逐年返还。但实际情况是在工程出现质量问题时都是由中豪集团承担维修费用或是将维修费用支付给业主让其自行维修。根据财务统计，中豪集团因工程质量问题支付的维修费用已超出到期质量保证金的数额，未到期部分应继续作为保修金，不能作为执行标的。为证明其主张，异议人中豪集团向本院提供下列证据：
1.三方签订的《住宅工程质量保证金专户管理协议书》。证明建设集团承建中豪集团项目的工程质量保证金6531028元应由中豪集团向建设局缴纳。
2.建设局出具的收据及中豪的转账凭证。证明中豪依据三方协议书的约定向住建局缴纳了工程质量保证金。
申请执行人张威答辩称，涉案保证金缴纳的主体是建设集团，只是建设局为进一步规范行业管理，对将要支付的工程款打到专门的账户上，并且建设集团与中豪集团已经办理了相应财务手续。对于到期部分的保证金，扣除已经支出用于维修的，剩余部分可以执行。对于尚未到期部分的保证金可以暂时不执行。综上，请求驳回中豪集团的异议申请。
被执行人陈邦喜答辩称：1.涉案资金属于建设集团所有。在2015年1月13日经双方财务对账，已经作为中豪集团支付给建设集团的工程款。2.关于维修问题。从工程竣工到交付使用，建设集团一直都负责维修，到2014年10月份，因经营上有困难，导致建设集团无资金进行维修，才由中豪集团自己维修。
经审查查明，张威与建设集团、陈邦喜民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月7日作出（2015）宿中商初字第00047号民事判决：一、被告宿迁建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告张威借款本金360万元及利息（自2014年5月6日起，以360万元为本金，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍计算至实际给付之日止）；二、被告陈邦喜对上述判决主文第一项所确定的债务承担连带清偿责任。被告陈邦喜在承担责任后，有权向被告宿迁建设工程（集团）有限公司追偿；三、驳回原告张威的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43600元，由原告负担4000元，由被告宿迁建设工程（集团）有限公司、陈邦喜共同负担39600元。该判决生效后，因被执行人建设集团、陈邦喜未履行生效判决确定的义务，张威向本院申请执行，本院于2015年8月18日立案执行。在执行过程中，本院于2015年8月24日作出（2015）宿中执字第0349-1号执行裁定及协助执行通知书，扣留、提取被执行人建设集团在建设局交纳的质量保证金500万元。
另查明，中豪集团国际星城二期和中豪国际花园部分工程由建设集团承建，针对工程质量保修问题，中豪集团（甲方）、建设集团（乙方）与宿迁市建设工程质量监督站（丙方），三方于2013年先后签订三份《住宅工程质量保证金专户管理协议书》，协议的主要内容为：1.甲方按施工合同中保证金约定条款在工程竣工验收前将“质量保证金”1603642元（国际星城二期）、2300687元（中豪国际花园1-9号楼）、2626699元（中豪国际花园41-49号楼）存入丙方开设的专用帐户，并将出具的质量保证金进帐单交与丙方，丙方对质量保证金的使用进行监管。2.甲方交存的质量保证金只能用于工程维修及按规定返还给乙方，不得挪作他用。3.缺陷责任期内，建设工程出现质量缺陷问题，如乙方不在规定的时间内履行保修义务，由甲方委托具备相应资质的单位进行维修；如甲方和乙方皆不履行或不能履行保修义务，经丙方在建设局网站公告后由丙方选择具备相应资质的单位进行维修，上述维修实际发生的费用从质量保证金中支付。4.已发生工程缺陷并符合保证金提取条件的，丙方应出具《住宅工程维修费用支付单》，划拨相应资金用于支付维修费用。5.保证金用于在工程保修期内出现质量问题的维修，实行专款专用。保证金按每年用于保修后余额的20%（含存款利息）逐年返还。6.保证金逐年返还由乙方向甲方提出书面申请，经丙方确认后予以支付。协议签订后，中豪集团按协议约定向宿迁市建设工程质量监督站开设的账户上存入工程质量保证金6531028元。中豪集团认为该保证金属于其所有，故向本院提出执行异议。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（五）项规定：其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。本案中，根据三方协议，宿迁市建设工程质量监督站开设的账户上存入的工程质量保证金6531028元由中豪集团交纳，故应认定该款属于中豪集团所有，本院裁定直接予以提取没有事实和法律依据，应予纠正。如果建设集团按协议约定履行了相应的保修义务，中豪集团应返还其部分工程质量保证金，可依据被执行人对第三人享有到期债权的相关规定予以处理。综上，中豪集团提出的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下：
对江苏中豪控股集团有限公司缴存在宿迁市建设工程质量监督站开设的账户上工程质量保证金6531028元中止执行。
如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。
本裁定送达后立即生效。
审 判 长 刘昌海
审 判 员 赵述安
代理审判员 陈 鹏
二〇一六年三月十五日
书 记 员 陆 野