湖南省永州市冷水滩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）永冷民初字第415号
原告雷久青，男，1954年1月5日出生，汉族，永州市冷水滩区人。
原告周丙元，男，1956年5月25日出生，汉族，湖南省东安县人。
二原告委托张振智，湖南济人律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
被告郑思楼，男，1968年11月18日出生，汉族，浙江省苍南县人。
被告李敏，女，1960年6月1日出生，汉族，永州市冷水滩区人，系被告郑思楼之妻。
原告雷久青、周丙元与被告郑思楼、李敏建设用地使用权转让合同纠纷一案，于2014年4月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员黄登飞担任审判长、人民陪审员杨芳黎、赵文复参加的合议庭，于2014年6月4日在本院第五审判庭公开开庭进行了审理，代理书记员陈亚萍担任庭审记录。原告雷久青、周丙元及其委托代理人张振智，被告郑思楼、李敏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷久青、周丙元诉称：被告郑思楼因转让其拥有的永州旺代印刷包装有限公司的土地和厂房，于2009年10月23日与二原告达成一份《土地转让合同》。同日，该合同经被告李敏签名确定。二原告随后付给被告郑思楼转让款80万元。2011年4月6日，被告郑思楼经与二原告协商同意又将上述财产全部转让给了永州奔腾旺代印刷包装有限公司王某某，被告郑思楼除返还部分款项外，下欠原告60万元。2011年3月15日，经双方协商并由被告郑思楼出具一份欠条，约定上述欠款60万元从2012年4月5日起每月还款7万元整，所有欠款从2011年1月1日起每月按2分利息计算，即每个月利息12000元，每个季度底付清利息。但经二原告多次催收，二被告至今仅给付利息215000元，下欠60万元本金及利息253000元拖欠至今未付。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，其诉讼请求为：1、判令二被告连带偿付欠款本金600000元及利息253000元（2014年4月1日起另按月利息2%计息，利随本清）；2、本案诉讼费及诉讼保全费等均由二被告承担。
原告为支持其诉讼主张，在举证期限内，向本院提交了下列证据：
证据一、土地转让合同两份，共同拟证实1、原、被告双方就旺代印刷厂于2009年10月23日达成一个协议；2、本案的原告，根据该协议的约定向被告付款80万元；3、该转让合同经过二被告的共同同意。
证据二、2011年3月15日被告向原告出具的欠条及承诺书，拟证实本案被告下欠本案原告因土地转让而发生的债权债务60万元整及利息每月12000元，每个季度将该季度的利息付清，从2012年4月5日起，每月还款7万元整。
被告郑思楼、李敏辩称：1、资金比较紧张；2、经两人协商以后，每个月偿还3万元，到现在为止偿还了20多万，到现在为止已经拖欠两个月没有偿还了。被告郑思楼、李敏在本院指定的举证期限内未向本院提交证据。
经庭审质证，被告郑思楼、李敏对原告提交的证据一、二的真实性均无异议，本院依法依法予以采信。
根据以上采信的证据和原、被告当庭所作陈述，本院认定如下事实：
2009年10月23日，被告郑思楼（甲方）与原告雷久青、周丙元（乙方）签订了《土地转让合同》，将旺代印刷厂所有厂房和土地划分为二份，转让一份给乙方。合同约定甲方将旺代印刷厂的土地34亩，所有建筑及水电设施共作价560万元，并对土地划分、付款、办理土地使用权证等有关事项作了约定。合同分别由甲方郑思楼签名，并加盖了永州某某包装有限公司印章，由乙方雷久青、周丙元分别签名。同时，被告郑思楼之妻李敏书面签字认可上述土地转让合同。双方签订合同后，二原告随后付给被告郑思楼转让款80万元。2011年4月6日，被告郑思楼经与二原告协商同意又将上述财产全部转让给了永州某某包装有限公司王某某，被告郑思楼除返还部分款项外，下欠二原告60万元。2011年3月15日，被告郑思楼经与原告结算，出具了欠条，欠条主要内容为：今欠到雷久青、周丙元现金60万元，从2010年4月5日起，每月还款7万元，所有欠款从2011年1月1日起，每月按2分利率计算，每个月利息12000元，每个季度底付清利息；并承诺用永州某某印刷厂搬到某某印刷有限公司的海德堡印刷机作抵押，被告郑思楼签名。按约定，本金60万元，每月利息12000元，从2011年1月1日至2014年3月31日起诉时止，共计39个月，利息468000元，原、被告双方认可从2012年4月15日起，被告共偿还利息245000元，仍欠下本金60万元，利息223000元未还。此后，经原告多次催收未果，故遂酿成纠纷，原告特向法院起诉。
本院认为：原、被告双方签订的《土地转让合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。合同履行过程中，经双方协商和结算，被告郑思楼向原告出具了欠条，并约定了利息，使双方由合同关系转化为债权债务关系。原、被告双方认可欠款本息，合法的债权债务应受到法律保护。本案欠条虽然是被告郑思楼个人出具，但本案的《土地转让合同》均由被告郑思楼、李敏签名认可，且属于被告郑思楼、李敏夫妻共同债务，依法应由被告郑思楼、李敏共同连带清偿。对原告要求被告郑思楼、李敏共同承担连带清偿责任的诉讼诉请，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告郑思楼、李敏在本判决生效之日起七日内连带偿还所欠原告雷久青、周丙元人民币600000元；
二、限被告郑思楼、李敏在本判决生效之日起七日内支付欠款本金60万元从2011年1月1日至2014年3月31日止月利率2%的利息人民币223000元，被告郑思楼、李敏在本案判决生效前已支付的利息245000元除外；
三、限被告郑思楼、李敏在本判决生效之日起七日内支付以本金60万元，月利率2%，从2014年4月1日起的利息，利随本清。
如果被告郑思楼、李敏未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12330元，诉讼保全费4770元，由被告郑思楼、李敏负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。
审 判 长 黄登飞
人民陪审员 杨芳黎
人民陪审员 赵文复
二〇一四年七月十七日
代理书记员 陈亚萍
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。