河北省沧州市运河区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）运民初字第1649号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行。
企业代码67465131-X。
负责人刘新立，行长。
地址沧州市运河区浮阳南大道22号金融大厦。
委托代理人王淑更、唐宝华，河北通和律师事务所律师。
被告河北利达钢管制造有限公司。
公司代码75890532-1。
法定代表人张士栋，董事长。
地址孟村回族自治县卜老桥工业区。
委托代理人刘厚绪，河北海岳律师事务所律师。
被告马占坡。
被告马青林。
被告王玉华。
被告刘风华。
被告张孟珍。
被告河北圆通厚壁钢管制造有限公司。
企业代码56321322-9。
法定代表人马占坡，经理。
地址沧州市开发区北海路7号。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行诉被告河北利达钢管制造有限公司、马占坡、马青林、王玉华、刘风华、张孟珍、河北圆通厚壁钢管制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行委托代理人王淑更、唐宝华，被告河北利达钢管制造有限公司委托代理人刘厚绪、被告马青林到庭参加了诉讼，被告马占坡、王玉华、刘风华、张孟珍、河北圆通厚壁钢管制造有限公司经本院合法传唤，未按时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行诉称，原告与被告河北利达钢管制造有限公司于2013年6月14日签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定被告向原告借款人民币8000000元，年利率7.8%，还款方式采用按月还息到期一次性还本还款法，还款日为2014年4月25日，逾期还款罚息利率在贷款利率的基础上加收50%。合同签订后，原告按约定于2013年6月26日一次性将8000000元借款打入被告河北利达钢管制造有限公司指定账户，履行了合同义务。2013年6月14日，原告与被告河北利达钢管制造有限公司、马占坡、马青林以《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》为主合同签订了《小企业最高额抵押合同》，约定三被告以土地使用权和房屋产权对被告河北利达钢管制造有限公司的借款进行抵押担保。2013年6月14日，原告与被告马占坡、王玉华、刘风华、张孟珍、河北圆通厚壁钢管制造有限公司以《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》为主合同签订了《小企业最高额保证合同》，约定以上五被告与被告河北利达钢管制造有限公司承担连带付款责任。原、被告在合同中另约定因本借款合同发生争议，向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。被告河北利达钢管制造有限公司未按合同约定归还借款，经原告方多次催要至今未付，为维护原告合法权益特诉至法院，请求依法判令：一、被告河北利达钢管制造有限公司给付原告欠款8000000元；二、被告河北利达钢管制造有限公司给付原告2014年4月25日至2014年8月7日（103天）期间的逾期付款利息264131.51元。2014年8月7日至履行完毕之日止的利息按年利率7.8%上浮50%计付；三、依法变卖河北利达钢管制造有限公司、马占坡、马青林的抵押财产，以实现原告债权；四、被告马占坡、王玉华、刘风华、张孟珍、河北圆通厚壁钢管制造有限公司与被告河北利达钢管制造有限公司承担连带付款责任；五、诉讼费用由被告承担。
被告河北利达钢管制造有限公司辩称，一、原告主张2014年8月7日至履行完毕按年利率7.8%上浮50%计付我们不予认可；二、原告诉求第三项要求变卖利达公司抵押财产不符合法律规定，按照担保法和物权法的规定，担保物权的实现作为抵押权人只是具有处置资产的优先受偿权。法院只能确认原告就抵押物有担保物权和优先受偿权，不能直接判决变卖抵押财产。
被告马青林辩称，马青林的抵押物也是不能直接变卖，同意让原告优先受偿，但房子归马青林个人所有，是其个人的房产抵押担保。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：一、小企业授信额度合同（编号13000383100113060007）和小企业流动资金借款合同（编号13000383100213060007）附手工借据（编号0213000383130626003100）和支用单各一份，证明被告河北利达钢管制造有限公司向原告借款8000000元，借款期限为10个月，自2013年6月26日起至2014年4月25日止，年利率为7.8%，还款方式为按月还息到期一次性还本。小企业流动资金借款合同第五条第二项规定了罚息利率，约定对借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。二、小企业最高额抵押合同附抵押财产清单一份，证明抵押人为河北利达钢管制造有限公司、马占坡、马青林等，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行，该最高额抵押合同的主合同为抵押权人与债务人河北利达钢管制造有限公司之间签署的编号为13000383100113060007的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，被担保的最高债权额为8000000元本金及基于该主债权之本金所发生的利息、违约金及其他费用等，抵押财产为孟国用2004字第1525号土地、孟房权证辛店字第××号房产、孟房权证城区字第××号房产和孟房权证城区字第××号房产等。三、被告河北利达钢管制造有限公司按月还息记录，证明被告还息情况。四、孟村回族自治县住房和城乡建设局颁发的孟房他证孟抵字第38**号他项权证、孟村回族自治县住房和城乡建设局颁发孟房他证孟抵字第3816-1号他项权证、孟村回族自治县住房和城乡建设局颁发孟房他证孟抵字第3816-2号他项权证、中华人民共和国国土资源部颁发的孟他项（2013）第64号土地他项权证各一份，证明抵押物为孟国用2004字第1525号土地、孟房权证辛店字第××号房产、孟房权证城区字第××号房产和孟房权证城区字第××号房产。五、土地证一份、房产证三份，证明上述抵押物的使用权和所有权情况。六、马占坡、王玉华身份证及二人结婚证各一份；刘风华、张孟珍身份证及二人结婚证各一份；马青林、郭建华身份证及二人结婚证各一份；河北圆通的企业营业执照和组织机构代码一份。以上证据用以证明被告身份。六、小企业最高额保证合同（编号13000383100613060007）一份，保证人为马占坡、王玉华、刘风华、张孟珍以及河北圆通厚壁钢管制造有限公司，债权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行，主合同为抵押权人与债务人河北利达钢管制造有限公司之间签署的编号为13000383100113060007的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，被担保的最高债权额为8000000元。
被告河北利达钢管制造有限公司及被告马青林质证称，对上述证据没有异议。
经审理查明，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行与被告河北利达钢管制造有限公司于2013年6月14日签订了《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》，约定被告向原告借款人民币8000000元，年利率7.8%，还款方式采用按月还息到期一次性还本还款法，还款日为2014年4月25日，且小企业流动资金借款合同第五条第二项约定对借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。另外，小企业流动资金借款合同附表第十四项还约定，因该借款合同发生争议，向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。同日，原告与被告河北利达钢管制造有限公司、马占坡、马青林以《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》为主合同签订了《小企业最高额抵押合同》，约定三被告以孟国用2004字第1525号土地的土地使用权和孟房权证辛店字第××号房产、孟房权证城区字第××号房产、孟房权证城区字第××号房产的房屋产权对被告河北利达钢管制造有限公司的借款进行抵押担保，被担保的最高债权额为8000000元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付的费用等。同日，原告还与被告马占坡、王玉华、刘风华、张孟珍、河北圆通厚壁钢管制造有限公司以《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》为主合同签订了《小企业最高额保证合同》，约定以上五被告与被告河北利达钢管制造有限公司承担连带保证责任，被担保的最高债权额为8000000元本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付的费用等。原告于2013年6月26日一次性将8000000元借款打入被告河北利达钢管制造有限公司指定账户，账号为10×××01。自借款之日起至2014年4月25日，被告河北利达钢管制造有限公司按月向原告归还借款利息，共还息11次，到期未归还本金8000000元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行与被告河北利达钢管制造有限公司签订的《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》系双方当事人真实的意思表示，本院予以认定。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行将8000000元借款打入被告河北利达钢管制造有限公司指定账户，系履行合同义务之行为，被告河北利达钢管制造有限公司应当按照合同约定偿还原告借款8000000元本金和逾期还款利息。小企业流动资金借款合同约定对借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。该约定系当事人双方真实意思表示，合法有效，本院予以支持。被告河北利达钢管制造有限公司拖欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行2014年4月26日至2014年8月7日计103天的逾期付款利息，经计算为264131.51元（8000000元×年利率7.8%÷365天×103天＋8000000元×年利率7.8%÷365天×103天×50%），属于违反约定，应予偿还。对于原告请求被告自2014年8月7日至履行完毕之日止的利息按年利率7.8%上浮50%计付，本院认为符合双方约定，亦不违反法律规定，但计息时间应当自2014年8月8日开始计算。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行与被告河北利达钢管制造有限公司、马占坡、马青林签订的《小企业最高额抵押合同》系双方当事人真实的意思表示，符合法律规定，本院予以认定。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行对三被告的孟国用2004字第1525号土地的土地使用权、孟房权证辛店字第××号房产、孟房权证城区字第××号房产、孟房权证城区字第××号房产的房屋产权享有优先受偿权，即三被告以上述土地使用权及房屋产权变价后优先偿还上述借款本息。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行与被告马占坡、王玉华、刘风华、张孟珍、河北圆通厚壁钢管制造有限公司签订的《小企业最高额保证合同》系双方当事人真实的意思表示，亦不违反法律规定，本院予以认定。上述五被告应对被告河北利达钢管制造有限公司所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行的8000000元贷款本金及逾期还款利息在抵押物不足清偿部分承担连带担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告河北利达钢管制造有限公司给付原告欠款8000000元及利息（利息自2014年4月25日至2014年8月7日期间计算为264131.51元，自2014年8月8日至履行完毕之日止的利息按年利率7.8%上浮50%计付）。限判决生效后十日内赔付。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行在上述款项范围内对孟国用2004字第1525号土地的土地使用权、孟房权证辛店字第××号房产、孟房权证城区字第××号房产和孟房权证城区字第××号房产的房屋产权享有优先受偿权，即被告河北利达钢管制造有限公司、马占坡、马青林用上述抵押物变价后优先偿还上述借款本息。
三、被告马占坡、王玉华、刘风华、张孟珍、河北圆通厚壁钢管制造有限公司在上述借款范围内对被告河北利达钢管制造有限公司、马占坡、马青林的上述抵押物不足清偿部分承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理69648元，由七被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 杨桂玲
人民陪审员 许嘉玲
人民陪审员 邱俊玲
二〇一四年十一月十一日
书 记 员 张 娟