淮安市淮阴区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0804民初5735号
原告：中国银行股份有限公司淮安北京东路支行，住所地淮安市淮阴区承德府商住综合楼106-2室。
负责人：冯幼钧，该支行行长。
委托诉讼代理人：王马华，江苏安淮律师事务所律师。
被告：淮安市格林菲尔德机械有限公司。
法定代表人：葛丽君，该公司总经理。
被告：葛丽君。
被告：方存良。
原告中国银行股份有限公司淮安北京东路支行（以下至判决主文前简称为中行北京东路支行）与被告淮安市格林菲尔德机械有限公司（以下至判决主文前简称格林菲尔德公司）、葛丽君、方存良金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月28日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人王马华到庭参加了诉讼。被告格林菲尔德公司、葛丽君、方存良经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行北京东路支行向本院提出诉讼请求：1、被告格林菲尔德公司偿还借款本金、利息及违约责任等（暂计算至银行前计息日）计人民币514800元，承担本案诉讼费、律师费，承担本案诉讼费、律师费等实现债权的费用；2.被告葛丽君、方存良对被告格林菲尔德公司上述还款承担连带清偿责任；3.原告对被告葛丽君、方存良提供的抵押房屋实现担保物权。事实和理由：原告与被告格林菲尔德公司在2014年12月2日签订借款额为人民币50万元的流动资金借款合同（合同编号：2014年淮中新借字141121号）。合同约定借款期限12个月，年利率8.12%，按月付息。同时，对借款的违约责任作相应约定。该借款合同，为原告与被告格林菲尔德公司于2014年11月4日签订的2014年淮中新额字141030号《授信额度协议》项下之单项协议。以该授信额度协议及其项下的单项协议为主合同，被告葛丽君、方存良作为保证人与原告签订了编号为2014年淮中新保字141030号《最高额保证合同》。
2014年12月1日，被告葛丽君、方存良以坐落于江苏省句容市开发区碧桂园.凤凰城凤仪苑08幢xxx室商品房（房屋产权登记证号：句房权证开发区字第××号）为抵押物，与原告订立被担保最高债权总额为人民币78万元的《最高额抵押合同》（合同编号：2014年淮中新抵字141121号），为上述《授信额度协议》之履行提供担保，担保范围包括但不限于贷款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、律师费等实现债权的费用等；并以原告为抵押权人，完成抵押物的抵押登记手续（他项权证号：句房他证字第0605**号）。
原告依约发放了贷款，但被告格林菲尔德公司经原告催告，未能依约完成利息支付并偿还本金。另原告于2016年1月15日，名称由“中国银行股份有限公司淮安新街支行”变更为现名；被告格林菲尔德公司由“江苏格林菲尔德机械有限公司”更名而来。
被告格林菲尔德公司、葛丽君、方存良未作答辩。
经审理查明：原告于2016年1月15日，名称由“中国银行股份有限公司淮安新街支行”变更为现名；被告格林菲尔德公司由“江苏格林菲尔德机械有限公司”更名而来。
原告与被告格林菲尔德公司在2014年12月2日签订借款额为人民币50万元的流动资金借款合同（合同编号：2014年淮中新借字141121号）。合同约定借款期限12个月，年利率8.12%，按月付息，每月20日为结息日，21日为付息日；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，计收复利；固定利率贷款的罚息利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，自逾期之日起每个浮动周期重新定价一次；重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日；逾期罚息按合同约定年利率上浮40%计算，首个浮动周期内，基础利率为前款约定的借款利率；每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率以如下方式确定：人民币借款的，按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮45%。如因被告未及时还款引起诉讼，被告还应当承担原告的律师代理费。被告葛丽君、方存良对上述贷款不但提供了连带清偿责任担保而且还用其共有的位于江苏省句容市开发区碧桂园.凤凰城凤仪苑08幢2201室商品房提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，限额为78万元。担保范围为本金、利息、罚息及实现债权的费用（律师费等）。合同订立后，原告于2014年12月3日向被告发放了50万元贷款。截至2017年3月28日，被告格林菲尔德公司共欠原告本息合计582926.6元。原告为此花去律师费3万元。
上述事实，有当事人陈述、流动资金借款合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证书应收本息计算示例等在卷佐证，本院予以确认。
本院认为，原告所举借款合同和借款借据以及还款明细，能够证明原告的陈述，故对原告主张的事实予以确认。对原告主张被告格林菲尔德公司承担还款责任并承担律师费和被告葛丽君、方存良承担担保责任并要求对被告葛丽君的房屋实现担保物权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，故本院应予以支持。被告格林菲尔德公司、葛丽君、方存良经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃参加诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条、第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安市格林菲尔德机械有限公司于本判决生效后三日内偿还原告中国银行股份有限公司淮安北京东路支行贷款本息582926.6元及利息（从2017年3月29日起至实际给付之日止，以合同约定的利率为准）；
二、被告淮安市格林菲尔德机械有限公司支付原告中国银行股份有限公司淮安北京东路支行律师费30000元；
三、被告方存良、葛丽君对被告淮安市格林菲尔德机械有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；
四、准予对被告葛丽君所有的位于江苏省句容市开发区碧桂园.凤凰城凤仪苑08幢2201室房屋进行评估、拍卖、变卖，所得价款在780000元限额内原告中国银行股份有限公司淮安北京东路支行享有优先受偿权。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费8947元，财产保全费4020元，公告费600元，合计13567元，由三被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式五份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行。账号：34×××54）。
审 判 长 邵海州
人民陪审员 毛立发
人民陪审员 于长书
二〇一七年四月二十八日
书 记 员 徐世伟
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
5、《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
6、《中华人民共和国物权法》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
7、《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
8、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
9、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
10、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
11、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
12、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。