湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0105民初2218号
原告：武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部，地址：湖北省武汉市汉阳区陶陈村188号。
经营者：曾文成，男，汉族，1957年11月1日出生，住湖北省武汉市汉阳区。
委托诉讼代理人：黄成威，湖北路力律师事务所律师。特别授权代理。
委托诉讼代理人：罗青（未到庭），湖北路力律师事务所律师。特别授权代理。
被告：汪二锋，男，汉族，1978年1月28日出生，户籍所在地：湖北省麻城市。
原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部与被告汪二锋建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部的委托诉讼代理人黄成威到庭参加诉讼。被告汪二锋下落不明，用其他方式无法向其送达开庭传票，本院依法公告送达。公告期间届满，被告汪二锋未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付前期租金546,600.52元，并从2016年6月12日起至租赁物返还时止，按钢管每天36.58元、扣件每天7.98元、工字钢每天4.50元、顶托每天9.90元计算，向原告支付后续租金；2、判令被告向原告赔偿租赁物灭失损失64,853.90元；3、以105,074元为基数按年利率24%标准计算，从2016年4月1日起至租金付清时止，向原告支付逾期付款利息；4、判令被告向原告支付前期违约金206,086.17元，并从2016年6月12日起至欠款全部偿付时止，按照每天390.31元的标准计算，向原告支付后期违约金。事实和理由：2012年2月6日，被告汪二锋与原告签订《建筑设备周转材料租赁合同》，向原告租赁建筑设备周转材料用于其承接的万科金色城市工程项目，合同对租赁物、租赁单价、结算方式、付款时间、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告依约向被告提供钢管108,497米、扣件72,760套、工字钢4,164.30米、顶托4,306根，产生租金616,600.52元，但被告仅支付租金70,000元，返还钢管105,448.30米、扣件71,310套、工字钢4,108.10米、顶托3,976根。截止2016年6月12日，被告尚拖欠租金546,600.52元未支付，尚有钢管3,048.70米、扣件1,450套、工字钢56.20米、顶托330根未返还。
被告汪二锋未到庭答辩。
原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了庭审质证。对相关证据和事实，本院认定如下：1、原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部提交了该租售部于2012年2月6日与汪二锋签订的《建筑设备周转材料租赁合同》，载明：“乙方（汪二锋）因万科金色城市工程项目向甲方（武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部）租用下列物资：48钢管52,000米、日租金0.012元（米）、赔偿（价格）17.00元（每米）；扣件40,000套、日租金0.0055元（套）、修理洗油费0.10元（每套）、赔偿（价格）6元（每套）；油托（顶托）2,000根、日租金0.03元（每根）、修理洗油费0.60元（每根）；工字钢日租金0.08元（每米）；上列租用数量为计划数量，租赁物资的具体规格、数量以发料单为准，结算以发、退料单为依据…。预计租赁时间自2012年2月6日至工程竣工止，以发料单开出时间为起租日…。乙方对租赁物承担正确使用、妥善保管及保养的义务，所用物资完好无损、外观洁净，否则乙方应按合同规定支付修理费、除垢整形涂油费、钢管排弯费每米0.30元。租金每租用一个月（30天）进行一次中间结算，乙方应付清前期租金，若延期付款，则每日按金额的3‰交纳滞纳金…。”被告汪二锋在上述《建筑设备周转材料租赁合同》上签名落款。经庭审质证，未发现该证据存在形式上的瑕疵，而被告汪二锋没有到庭参加诉讼，放弃了抗辩、质证权利，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。该证据可以证明被告汪二锋与原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部之间的租赁合同关系成立。2、原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部提交了2012年2月10日至2012年12月28日期间被告汪二锋领取租赁物的42份《腾飞钢管出库码单》及1份2013年3月29日由杨祖斌代表被告汪二锋出具的《借条》。上述部分出库码单有被告汪二锋的亲笔签名，其余出库码单则由杨祖斌、夏小利、方红芬、汪先锋代为签名确认。《借条》从记载内容来看，实为领取租赁物的收条，杨祖斌在上述《借条》上以被告汪二锋委托代理人名义签名。原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部还提交了2012年5月15日至2013年6月1日期间被告汪二锋返还租赁物的56份《腾飞钢管入库码单》及2012年9月11日至2013年7月11日期间被告汪二锋返还租赁物的18份《收条》，上述入库码单、收条反映被告汪二锋在上述期间内共返还了钢管10,246.50米、扣件72,700套、工字钢4,164.30米、顶托4,006根。被告汪二锋对其履行返还租赁物义务负有举证责任，上述《腾飞钢管入库码单》及《收条》反映的返还租赁物的事实为原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部之自认，对上述证据予以采信。上述有被告汪二锋签名的《腾飞钢管出库码单》，经庭审质证，未发现存在形式上的瑕疵，而被告汪二锋没有到庭参加诉讼，放弃了抗辩、质证权利，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。其余由汪先锋、杨祖斌、夏小利、方红芬代为签名确认的《腾飞钢管出库码单》及杨祖斌代为出具的《借条》，其中汪先锋、方红芬、杨祖斌均曾代表被告汪二锋代为办理返还租赁物的手续并在《腾飞钢管入库码单》上签名，而夏小利签名的出库码单同时亦有汪先锋的签名，出库单与入库单二者可以相互佐证，且上述所有反映被告汪二锋领取租赁物情况的《腾飞钢管入库码单》、《借条》还能与下面将要论述的证据《武汉腾飞租赁结算单》印证，故上述证据可以证明被告汪二锋领取、返还租赁物的数量、时间，可以证明被告汪二锋尚有钢管3,048米、扣件1,450套、工字钢56.20米、顶托330根未返还，钢管灭失后赔偿价值为49,361.20元（每米17元），扣件灭失后赔偿价值为5,160元（每套6元）。3、原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部提交了与被告汪二锋于2015年2月10日签订的《武汉腾飞租赁结算单》，被告汪二锋在该结算单上签名落款，并同时在结算单尾页下方补注：“数目未核。”该证据经庭审质证，未发现该证据存在形式上的瑕疵，而被告汪二锋没有到庭参加诉讼，放弃了抗辩、质证权利，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定。该结算单确定，截止2014年12月31日被告汪二锋累计发生租金553,754.07元。上述租金系原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部根据被告汪二锋领取、返还租赁物的出库单、入库单及合同约定计价标准通过专门计算机软件运算得出，本院对其计算依据、合同约定计价标准复核无误，对该租金数额及截止时间予以采信。原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部自认收到被告汪二锋支付的租金70,000元，核减后被告汪二锋尚欠原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部截止2014年12月31日的租金483,754.07元。
本院认为，原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部按照合同约定履行了出租钢管、扣件等建筑设备的合同义务，被告汪二锋应依约向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部支付租金。截止2014年12月31日，被告汪二锋尚欠原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部租金483,754.07元未支付，故被告汪二锋应向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部支付上述租金。被告汪二锋逾期未给付租金，应承担支付逾期付款违约金的违约责任。双方签订的《建筑设备周转材料租赁合同》约定的逾期违约金计算标准为日3‰，原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部在诉讼请求中主动予以调整，要求按年利率24%标准计算逾期付款违约金，该诉讼请求并无不当，本院予以支持。《建筑设备周转材料租赁合同》约定的付款时间为每月付款，在整个租赁合同履行期间存在陆续分批次领取、返还租赁物的情形，批次、数量、租赁区间繁复，人工无法分段计算各批次的逾期付款违约金，故酌定以对账截止日即2014年12月31日为逾期付款违约金的起算时间节点。被告汪二锋尚有钢管3,048米、扣件1,450套、工字钢56.20米、顶托330根未返还，故应向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部返还上述租赁物并在不能返还时应折价予以赔偿，另外还应按照《建筑设备周转材料租赁合同》约定的租赁费标准计算，从2015年1月1日起，至上述租赁物返还或赔偿租赁物灭失损失时止，向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部支付后续租金。《建筑设备周转材料租赁合同》约定钢管灭失赔偿标准为每米17元、扣件每套6元，现工字钢的市场价格为每米30元左右，顶托为每根8元左右，据此计算，上述未返还租赁物的价值为64,842元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二款、第三款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告汪二锋向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部支付截止2014年12月31日的租金483,754.07元，于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告汪二锋从2015年1月1日起至判决确定给付之日止，以483,754.07元为基数，按年利率24%标准计算，向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部支付逾期付款违约金，于本判决生效之日起十日内付清；
三、被告汪二锋以钢管3,048米为基数按每米日租金0.012元计算、以扣件1,450套为基数按每套日租金0.0055元计算、以工字钢56.20米为基数按每米日租金0.08元计算、以顶托330根为基数按每根日租金0.03元计算，从2015年1月1日起至上述钢管、扣件等租赁物返还或实际赔偿租赁物灭失损失时止，向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部支付后续租金；
四、被告汪二锋向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部返还钢管3,048米、扣件1,450套、工字钢56.20米、顶托330根；如不能返还，则向原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部赔偿经济损失64,842元，于本判决生效之日起十日内付清。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费11,975元，由被告汪二锋负担。公告费560元，由被告汪二锋负担。被告汪二锋应于本判决生效之日起十日内将上述应负担的款项直接给付原告武汉市汉阳区腾飞建筑材料租售部。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 姚 旷
人民陪审员 卢玲芳人民陪审员王文杰
二〇一七年二月十三日
书 记 员 李 敏 秀