山东省惠民县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1621民初925号
原告尹某，农民。
委托代理人孙静，山东宏臣律师事务所律师。
被告马某甲，农民。
被告马某乙，农民。
被告黄某，农民。
三被告委托代理人赵仲平，山东兵圣律师事务所律师。
原告尹某与被告马某甲、马某乙、黄某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尹某及其委托代理人孙静，被告马某乙、黄某及被告马某甲、马某乙、黄某的委托代理人赵仲平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告尹某诉称，原告与被告马某甲在××××年××月××日登记结婚，2010年由原告的父亲尹本福操办并垫付了部分资金，为原、被告建起了位于淄角镇淄角北街的沿街楼房两层共四间。该房屋最初登记于马某甲名下，后来由被告马某乙和黄某私自登记于马某乙名下。2015年10月，原告向被告提起了离婚诉讼，由于该楼房属于原被告家庭共同财产，对该楼房的分割上产生争议，特提起诉讼，请求法院依法对原告与被告家庭所共有的该楼房进行析产，以确定原被告夫妻共同财产所占份额的价值为20万元，并依法确认因涉案楼房所欠尹本福的债务中应有原被告夫妻承担的债务份额22000元。
被告马某甲辩称，被告马某甲与原告于××××年结婚，对家庭基本没有贡献，沿街楼的建设系马某甲父母马某乙、黄某投资建设。
被告马某乙、黄某辩称，第一，该沿街楼系原租赁铁木厂土地所建房屋的改建而成。大约十七八年前被告马某乙、黄某夫妇租赁原铁木厂的土地建设了原有的房屋。××××年11月份淄角镇人民政府为了城镇建设的需要，对原铁木厂路段进行改造统一开发。签署了开发协议，缴纳71126元的费用后，2010年3月13日核发了建房许可证。按照镇政府的统一规划，被告马某乙、黄某组织实施房屋建设，2010年9月份并转让了府前街的楼房20万元也投到沿街楼的建设。被告夫妻倾尽半世心血和积蓄沿街楼得以建成，沿街楼系被告马某乙、黄某夫妇的夫妻财产。第二，沿街楼系被告马某乙、黄某财富的积累而非家庭成员以身份取得。原告尹某××××年××月份与被告马某甲结婚，不仅对沿街楼没有财富贡献，而且还消耗被告马某乙、黄某夫妇的金钱财富。原告结婚时间短，无视对家庭贡献的微不足道，以家庭成员的身份主ＸＸ等析产分割沿街楼无异于强取豪夺。此外，本案系家庭成员间的析产诉讼，尹本福不是该案件中的家庭成员，其权利本案不宜处理。敬请贵院查明事实，驳回对被告的诉讼请求。
原告尹某为支持其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：
1、提交涉案楼房的建设项目选址意见书、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证各一份（均为复印件，原件在被告处），予以证明，一、以上证书均于××××年××月××日颁发，是在原告尹某与马某甲结婚以后。二、以上证书产权人姓名一栏中，虽登记为马某乙，但明显有涂改的痕迹，实际是由马某甲涂改为马某乙的。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，对上述证据的真实性无异议，但不能证实原告的主张。上述证据有它的历史脉络，是马某乙、黄某夫妇原租用铁木厂的土地房屋翻建所取得的手续。尽管期间曾登记为马某甲，但该登记是错误的。职能部门经审查，改正错误，重新更正为马某乙，并得到职能部门的确认。
2、提交施工合同一份，证明涉案楼房系由原告的父亲尹本福与施工者耿某签订的合同，进而证实涉案楼房的建造以及出资等都有原告的父亲操办并投资。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，有异议，这份合同是原告方事后伪造的，原始合同在被告处。合同第十一条多出两个字“拴缚”。从签字看，原始合同是用的碳素笔，这份合同用的是蓝色圆珠笔。尽管甲方是尹本福，但是施工内容是被告夫妇所翻建的楼房。不能以谁作为发包方决定楼房的所有权，尹本福代签施工合同，是一种代理行为。
3、提交：（1）证人申某书写的证明条一份，证明涉案楼房的卷帘门是经尹本福经办购买，金额为2380元，该款因被告方至今未还，因此将由尹本福负责垫付。（2）证人王某的证明两份，证明涉案楼房用砖有尹本福经办，并分两次，为被告垫付砖款共计10000元。（3）证人肖某证明一份，证明尹本福为其垫付工程款5000元。（4）证人刘某甲的证明两份，证明尹本福因涉案楼房为被告方垫付沙子款两次共计3800元。（5）证人牛某的证明一份，证明尹本福为被告垫付水泥款9450元。（6）证人刘某乙的证明一份、用料单一份，证明尹本福为被告垫付预制件款1004.8元，该证明条同时加盖有辛店镇三堡水泥制品总汇的财物专用章。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，只有砖款和卷帘门款没有偿还，其他款项我方都全部结清了。上述证据从内容看，属于证人证言，证人应出庭作证，接受庭审质证，没有出庭，无从考察其证据的合法性、真实性、关联性。通过原告的陈述，以垫付主张就认可被告对该楼房的所有权。此外，就原告陈述，案外人尹本福只是被告施工中的一种代理行为，其行为的后果应由被告承担。根据合同法的规定，尹本福的义务是对外披露被代理人，其没有义务垫付。即便尹本福做了部分垫付，按照《民法通则》的规定，属于无因管理，本案是析产诉讼，对原告主张案外人的权利不应得到支持。
4、申请证人申某出庭作证，证实给原告尹某安装卷帘门以及尚欠其卷帘门款2380元的事实。
原告尹某质证，对证人陈述的真实性没有异议。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，证人证言和书面证明条内容相互矛盾，不予采信。
5、申请证人王某出庭作证，证实被告马某乙欠证人砖钱3000元的事实。
原告尹某质证，没有异议。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，被告方欠证人王某砖款8000元有这个事，并且我方也给证人打了8000元的欠条。由于证人在离婚案件中作伪证，所以一直没有偿还，尹本福没有义务还钱。
6、申请证人刘某乙出庭作证，证实原告建房子曾欠证人预制件款10000元的事实，后来是尹本福还的我，现在不欠证人钱某。
原告尹某质证，没有异议。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，有异议，这个钱是被告夫妇支付的，我方有刘某乙出具的收款收条。
7、申请证人牛某出庭作证，证实证人从事水泥经营业务，三四年前尹本福找证人买某，并让把水泥送到淄角镇路西的建房的工地上，具体水泥款忘了，是尹本福全部给证人付清了，至今不欠了。
原告尹某质证，没有异议。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，有异议，上述水泥款是被告夫妇支付的，我方有证人的收款收条。
8、申请证人耿某出庭作证，证实马某乙的房子是证人承包盖的。开始是被告黄某找的证人，后来尹本福又找证人，证人和尹本福签了份施工合同。该楼房位于大××西，楼房的施工及竣工时间忘了。此外，还证实证人的施工队长肖某从原告父亲尹本福处支取了5000元的施工费。
原告尹某质证，没有异议。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，证人陈述是虚假的，原告提交的施工合同和我方举证的施工合同不是一个文本，且被告方也没有委托任何人付款。
9、申请证人刘某甲出庭作证，证实原告的父亲尹本福联系的证人，给他女儿尹某盖楼的工地上送的沙子，尹本福付的钱，给了证人3800元沙子款。
原告尹某质证，没有异议。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，有异议，证人证言是虚假的。根据被告黄某个人记载，2010年4月19日和4月29日各一车，每车都是1800元，并非1900元，并且都已付清。如果证人给尹本福送的沙子按1900元计算，与本案无关。
10、提交鉴定费收据一份，计款3700元，证实为鉴定涉案楼房的价值，鉴定费用支出情况。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，对鉴定费收据的真实性无异议。
被告马某甲、马某乙、黄某为支持其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：
1、提交涉案楼房的建设项目选址意见、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证各一份，证实马某乙、黄某夫妇对该楼房建设拥有所有权。
原告尹某质证，对该上述证据的真实性无异议，但该证据恰恰能够证实上述楼房属于原被告的家庭共同财产，原告与马某甲在其中应有相应的份额。
2、提交淄角镇城建办交款通知书一份、交款票据三份、淄角镇原铁木厂路段开发建设协议一份、山东省村镇农民建房许可证一份，证实该楼房是原铁木厂房屋翻建而来。
原告尹某质证，对交款通知书有异议，虽然署有“淄角镇城建办”的名称，但并没有单位公章，该证据来源不明。对建房许可证的真实性无异议，但颁发时间也是××××年××月××日，在原告与被告马某甲结婚以后。对三份交费单据有异议，该单据不能证实其所交款项用于涉案房屋，更何况其中两张单据的时间分别为2010年和2011年，××××年的收据的收费项目为铁木厂变卖收入，与本案购买楼房无关。
3、提交楼房建设用料付款收据22张，证实该楼房系马某乙、黄某投资建设，对该楼房拥有所有权。
原告尹某质证，有异议，上述收据的书写人均为马某乙，没有案外人签名，该证据是被告自行炮制的，没有证明效力。从书写时间看，均为2010年以后。由于被告马某甲在离婚诉讼中已明确表示与原告婚后并没有与被告马某乙、黄某分家。因此，即使该支出款项属实，也属于家庭共同支出。
4、提交收款收据七份，证实被告马某乙、黄某夫妇支付的楼房工程款、材料款，印证该楼房为被告夫妇所有。
原告尹某质证，对上述七份收款收据的真实性均有异议，无法证实上述收据的来源，也无法证实上述证明条的书写人确实为署名人。而且从两张署有耿某的证明条来看，明显看出笔迹不同，上述证据没有任何证明效力。即使收据的内容真实，也与我方向法庭提交的证明条并无任何冲突，只能证明被告以及原告的父亲尹本福均向债权人分别支付了不同笔货款。
5、提交原告的父亲尹本福与耿某签订的施工合同一份，这才是当时的原始合同。
原告尹某质证，有异议，该合同已经由证人耿某进行了质证，耿某作为合同的签订方，已经明确确认该合同并非其所签，因此该合同涉嫌造假。
6、提交被告黄某个人记载的账页一份（复印件），证实付沙子款的情况。
原告尹某质证，有异议，一、该证据是由被告单方制作的，没有任何证明效力；二、从内容看，其所标注的两车沙子并没有指明由谁提供。另外，其欲证明的内容与证人刘某甲的证言以及刘某甲亲手书写的收到条数额不符，该证据不应采信。
为查清事实，根据原告尹某的申请，本庭依法委托山东广泰土地房产地产评估测绘有限公司对涉案楼房的房产估价进行了司法鉴定，并当庭出具该房产估价报告书。
原告尹某质证，没有异议。
被告马某甲、马某乙、黄某质证，对报告的真实性无异议，该报告并没有改变房屋所有人马某乙的基本事实。
经审查，对原告尹某提交的第1号、第10号证据，因被告均无异议，本案确认为有效证据。对原告尹某提交的第2号、第8号证据，结合本案事实，能相互印证，本案确认为有效证据。对原告尹某提交的第3、4、5、6、7、8及第9号证据，因被告持有异议，且证人与原告方存在一定的利害关系，原告无其他证据相佐证，故对上述证据的证明效力本院不予支持。
经审查，对被告马某甲、马某乙、黄某提交的第1号证据，因原告无异议，本案确认为有效证据。对被告提交的第2号证据，能相互印证，与本案事实具有一定的关联性，本案确认为有效证据。对被告提交的第3、4、5、6、号证据，因原告持有异议，且被告无其他证据相佐证，故对上述证据的证明效力本院不予支持。
此外，为查清事实，本院依法委托山东广泰土地房产地产评估测绘有限公司对涉案楼房的房产估价进行了司法鉴定，因原被告双方对房产估价报告书均无异议，本案确认为有效证据。
根据以上有效证据及当事人陈述，本院认定以下事实：原告尹某与被告马某甲系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚。被告马某乙与被告黄某系夫妻关系，被告马某甲系被告马某乙及黄某之子。原告尹某与被告马某甲结婚后，与被告马某乙及被告黄某共同生活。2010年3月至6月份，本案原被告在原告父亲尹本福的协助下，在位于惠民县淄角镇北街大济路西侧、原淄角镇铁木厂原址上建得沿街二层楼房一栋，该楼房上下共四间。后经山东广泰土地房产地产评估测绘有限公司对该楼房的房产估价，该涉案房产建筑面积为311.76平方米，市场价值为39.32万元整。2015年10月19日，原告尹某以夫妻感情不和为由向本院提起诉讼，要求与被告马某甲离婚。离婚诉讼中，因该沿街房产的家庭共同财产份额分割问题，原被告双方形成诉讼。庭审中，被告辩称的2010年9月份为建该楼房转让了府前街的楼房，并将转让款20万元也投到该楼的建设，但未向法庭提供相关证据予以证实。
本院认为，家庭共有财产是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。存在家庭共有财产须具备两个条件，一是共同的劳动行为或者有接受赠与的事实，二是家庭不仅由一对夫妻和未成年子女组成。本案中，原告尹某与被告马某甲自××××年××月××日登记结婚后，与被告马某乙、黄某共同生活，且在2010年涉案楼房建设中，原告尹某与被告马某甲均付出了一定的劳动，创造了一定的价值，故该楼房应视为原被告的家庭共有财产。现因原告尹某已提起了对被告马某甲离婚诉讼，因此为了维护原告在家庭财产方面的合法权益，上述房产应予分割。同时，涉案楼房作为不动产，在具体的价值分割时，应按财产共有人权利义务相一致和有利于生产、生活，有利于社会安定的原则，根据财产的性质、用途及财产所有人所做贡献大小的具体情况，公平合理的处理。本案中的析产纠纷系离婚引起，鉴于被告马某甲与其父母即被告马某乙、黄某之间的特殊家庭亲属关系，该涉案房产应归被告马某乙、黄某所有，再由被告马某乙、黄某按楼房房产的价值，给未取得房产的原告尹某及被告马某甲以相当于其实有份额的经济补偿，较为适宜。此外，对原告尹某所提出的要求依法确认因涉案楼房所欠尹本福的债务中应有原被告夫妻承担的债务份额22000元的诉求，无事实和法律依据，本院不予支持。对被告马某乙、黄某辩称的，2010年9月份为建该楼房转让了府前街的楼房，并将转让款20万元也投到该楼的建设的主张，因未向法庭提交相关证据，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百零三条、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第90条、第91条之规定，判决如下：
一、原告尹某与被告马某甲及被告马某乙、黄某家庭共同共有的位于惠民县淄角镇北街大济路西侧的沿街房产一套，折价393200元，归被告马某乙、黄某所有；
二、被告马某乙、黄某在本判决生效之日起十日内支付给原告尹某与被告马某甲上述沿街房产折价款150000元；
三、驳回原告尹某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4630元，由原告承担2630元，被告承担2000元。评估费3700元，由原告承担2000元，被告承担1700元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审 判 长 李炳镇
审 判 员 刘 振
人民陪审员 卢 芳
二〇一六年八月二日
书 记 员 张春美
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》
90．在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。
91．共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。