成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0106民初5833号
原告（反诉被告）：罗道芬，女，1965年5月24日出生，汉族，住成都市成华区。
委托诉讼代理人：陈劲，四川兴蓉律师事务所律师。
被告（反诉原告）：白娟，女，1960年7月6日出生，汉族，住成都市武侯区。
委托诉讼代理人：张丽，四川三合律师事务所律师。
原告罗道芬与被告白娟合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，在审理中被告白娟向本院提起反诉，于2016年8月17日进行了公开开庭审理。原告罗道芬及其委托诉讼代理人陈劲、被告白娟及其委托诉讼代理人张丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告罗道芬向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2013年1月7日签订的《摊位转让协议》；2、被告返还原告支付的转让费140000元。事实和理由：2013年1月7日原、被告签订了《摊位转让协议》，约定：被告将位于成都市荷花池市场百货一区*栋*排*号附*号摊位作价540000元转让给原告，原告支付了定金40000元，剩余500000元在办理完转让手续后再支付。协议签订不久，被告以急需用钱为由要原告支付了转让费100000元，被告在收条上注明剩余400000元过户完付清。因《摊位转让协议》是建立在被告与成都市金牛区市场开发服务中心签订的《区属荷花池市场关闭提升改造安置协议》基础上，现该项目尚未启动，导致原告转让摊位扩大经营的合同目的无法实现，原告向被告发送了解除《摊位转让协议》的律师函。
被告白娟辩称，《摊位转让协议》合法有效，应得到法律的保护，原、被告均是该市场的商户，都知晓摊位改造的事实，不具备解除合同的条件，请求驳回原告的诉讼请求。
被告白娟向本院提出诉讼请求：1、罗道芬继续履行《摊位转让协议》并配合白娟在荷花池市场办理变更手续；2、罗道芬向白娟支付其拖延办理变更手续的违约金40000元。
原告罗道芬辩称，摊位转让协议不能办理过户，要待改造结束后抽签决定摊位位置才能变更手续，约定交付的时间内无法交付摊位，无法实现合同的目的，成都市金牛区市场开发服务中心违约无法正常交付，且被告已领取违约金。
本院经审理认定事实如下：2012年12月26日，成都市金牛区市场开发服务中心作为甲方与白娟作为乙方签订了序号：0001915《区属荷花池市场关闭提升改造安置协议》，约定：“原商位号：百一*栋*排*号附*，套内面积11.93平方米，原合同剩余期间从2012年12月26日至2018年12月31日。乙方选择原合同剩余年限+项目建设期的经营权年限。甲方应在2013年2月8日市场正式关闭起三年内完成新项目建设，甲方应从第37个月起至新项目正式开业之日止，按90元/月/㎡的标准向乙方支付违约金”。协议签订后白娟将商位退还成都市金牛区市场开发服务中心，该商位已被拆迁。2013年1月6日白娟向罗道芬授权出具《委托书》，载明：“委托人所承租的区属荷花池市场内百一*栋*排*号附*号的商位将于2013年2月8日关闭改造，现成都市金牛区市场开发服务中心安置给委托人新项目南区负1-2范围内商位，现因委托人实物繁忙，特委托罗道芬办理上述商位的事宜：一、到相关单位办理商位抽签定位的一切相关事宜，并签订租赁合同、相关文件、支付相关费用、领取相关票据、文件等；二、待签订租赁合同并征得安置单位的同意后，代表我转让上述商位的租赁使用权，与受让方商定转让价款，签订转让合同，并代收转让金；三、如需办理登记备案手续，则代表我协助受让方到相关单位办理上述商位的转让备案手续”。次日白娟作为甲方（卖方）与罗道芬作为乙方（买方）签订《摊位转让协议》，约定：“甲方将成都市荷花池市场百货一区*栋*排*号附*号摊位（以后具体摊位由改建抽签确定）转让给乙方经营，摊位面积11.93㎡。一、2013年元月7号转让之前的一切费用包括（地税、国税、摊位费、债钱、债物）都与罗道芬无关，过户费由罗道芬支付。二、转让费总计540000元，付款方式：2013年元月7日乙方向甲方支付定金40000元，余款500000元在办完手续后一次性付清。三、白娟将区属荷花池市场关闭提升改造安置协议（合同期内商家）的合同交给罗道芬保管。四、如甲方违约按照定金五倍赔偿，如乙方违约定金不退”，当日罗道芬向白娟支付定金40000元。2013年2月6日罗道芬向白娟支付摊位转让费100000元，由白娟出具收条一张：“今收到罗道芬付转摊费壹拾万元正，还余肆拾万元正，过户完付清”。2016年2月2日罗道芬委托四川兴蓉律师事务所陈劲律师通过EMS向白娟寄出《律师函》，载明：“由于转让该摊位须您的前夫在《摊位转让协议》签字，方可办理公证。您至今无法解决摊位转让办理公证事实。由于《区属荷花池市场关闭提升改造安置协议》至今未进入开发建设中，甚至未找到开发公司。直接导致您与罗道芬签订的《摊位转让协议》的罗道芬合同目的无法实现，函告您：1.罗道芬解除与您之间的《摊位转让协议》；2.您退还罗道芬转让费100000元；3.您退还罗道芬合同定金40000元；4.罗道芬退还保管的您与成都市金牛区市场开发服务中心签订《区属荷花池市场关闭提升改造安置协议》”。2015年12月18日成都市金牛区市场开发服务中心发出通知，载明：“由于区属区属荷花池市场关闭提升改造项目的建设周期延迟，现依据协议进行违约金发放”。
另查明，《区属荷花池市场关闭提升改造安置协议》所确定的工程名称“金牛之心荷花池广场”，开工时间2016年3月16日，竣工时间2018年3月17日。
本院认为，罗道芬与白娟签订的《摊位转让协议》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行约定义务。本案争议的焦点：罗道芬主张解除合同的请求是否符合法律规定，罗道芬以白娟未办理公证不能办理过户手续和商位的改造项目未建设不能实现合同目的为由，解除《摊位转让协议》，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，故罗道芬提出解除合同的理由不属于法律规定的范畴，其解除通知不能发生解除合同的法律效力，故罗道芬请求解除《摊位转让协议》的诉讼请求，不符合法律的规定，本院不予支持。同理白娟主张继续履行《摊位转让协议》的诉讼请求，本院予以支持；对于罗道芬配合白娟在荷花池市场办理变更手续，是合同附属义务，双方应当本着实现合同的目的和交易习惯协助，故白娟要求罗道芬配合办理变更手续的诉讼请求，本院予以支持。罗道芬主张的被告返还原告支付的转让费140000元，因《摊位转让协议》未解除仍需继续履行，罗道芬的该项诉讼请求，本院不予支持。白娟主张的罗道芬向白娟支付其拖延办理变更手续的违约金40000元，因新项目安置商位位置根据《区属荷花池市场关闭提升改造商家安置细则》所确定抽签定位规则和方式最后确定，其次原、被告在《摊位转让协议》中未约定办理变更手续的时间，加之白娟未能提交罗道芬拖延办理变更手续的证据，故白娟的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、驳回罗道芬的诉讼请求；
二、罗道芬于本判决生效后十五日内协助白娟在成都市金牛区市场开发服务中心办理商位变更手续；
三、驳回白娟的其他诉讼请求。
本诉案件受理费3100元减半收取1550元，由原告罗道芬负担。反诉案件受理费400元减半收取200元，由原告罗道芬负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 张元
二〇一六年十月十九日
书记员 任莉