浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初5615号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行，住所地绍兴市袍江工业区世纪街卧龙金湖湾22幢82、84、86号。
负责人：方海峻，系该支行行长。
委托诉讼代理人：陈静，女，1984年11月7日出生，汉族，住宁波市江北区，系该支行员工。
委托诉讼代理人：施常青，男，1960年5月24日出生，汉族，住绍兴市越城区，系该支行员工。
被告：浙江中实建设集团有限公司，住所地绍兴市二环北路199号。
法定代表人：陈新昌。
被告：绍兴市中实钢结构有限公司，住所地绍兴市越城区人民东路1422号。
法定代表人：陈新昌。
被告：绍兴市中实房地产开发有限公司，住所地绍兴市二环北路499号办公楼四楼东首。
法定代表人：陈新昌。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行（以下简称农业银行）诉被告浙江中实建设集团有限公司（以下简称中实建设公司）、绍兴市中实钢结构有限公司（以下简称中实钢结构公司）、绍兴市中实房地产开发有限公司（以下简称中实房地产公司）、陈新昌金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案受理，依法组成合议庭。本院于2016年7月2日裁定中止本案的审理。原告于2017年6月12日申请撤回对被告陈新昌的起诉，本院已裁定予以准许。后本案恢复审理，于2017年6月21日公开开庭进行了审理。原告农业银行之委托诉讼代理人陈静到庭参加诉讼。被告中实建设公司、中实钢结构公司、中实房地产公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中实建设公司归还给原告贷款本金31798871.84元，并支付利息425718.39元（该利息计算至2016年6月6日），合计本息32224590.23元，自2016年6月7日起至判决确定付清之日止的利息（包括罚息、复利）按合同约定支付；2、被告中实建设公司若未能偿还上述第一项，原告则依法有权以被告中实钢结构公司、中实房地产公司的抵押物折价或拍卖、变卖所得优先受偿；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年5月21日，原告与被告中实建设公司签订编号为33010120150016679《流动资金借款合同》一份，贷款金额人民币2410万元，贷款到期日为2016年5月20日，贷款利率5.61%，贷款由编号33100620140019145的《最高额抵押合同》提供担保，同日，原告依约向被告中实建设公司发放了贷款2410万元。同日，原告与该公司又签订了编号为33010120150016681《流动资金借款合同》一份，贷款金额人民币790万元，到款到期日、贷款利率与前一份借款合同一致，贷款由编号33100620140019143的《最高额抵押合同》提供担保，同日，原告依约向被告中实建设公司发放了790万元贷款。2014年5月23日，原告与被告中实钢结构公司签订了编号为33100620140019145的《最高额抵押合同》，该公司为被告中实建设公司与原告自2014年5月23日至2016年5月22日发生的借款在3447万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，抵押物为该公司自有的位于皋埠镇人民东路1442号（5车间、6车间、7车间、宿舍楼、九车间），面积共为21414.99平方米。上述抵押物于2014年5月29日登记抵押权，他项权证编号为绍房他证绍市字第××号、第K000091467号，债权数额分别为843万元、2604万元。同日，原告与被告中实钢结构公司签订了编号33100620140019143的《最高额抵押合同》，除最高额为905万元外，其余合同约定与上述《最高额抵押合同》内容一致，抵押物为该公司自有的位于绍兴生态产业××人民东路以南（Ｃ块），土地面积15737.17平方米。上述抵押物于2014年5月29日登记抵押权，他项权证编号为绍市押他项（2014）第59号，债权数额为905万元。2015年7月3日，原告与被告中实房地产公司签订了编号33100620150025418《最高额抵押合同》，该公司为被告中实建设公司与原告发生的上述两笔借款在4200万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围与上两份《最高额抵押合同》一致，抵押物为被告中实房地产公司的农贸市场，位于绍兴××湖××庄农贸市场，房产面积共计4249.34平方米。上述抵押物于2015年7月4日登记抵押权，他项权证编号为绍房他证镜字第××号，债权数额为4200万元。被告中实建设公司的上述两笔借款已逾期欠息，原告多次催讨无果。诉讼中，原告陈述被告自2016年5月20日两笔贷款到期未支付利息和归还本金，因利息为每月20日结算，故被告自2016年4月21日开始的利息一直未支付。
被告中实建设公司、中实钢结构公司、中实房地产公司未到庭，亦未作答辩。
经审理查明的事实与原告诉称一致。
以上事实由原告提供的流动资金借款合同、补充条款、借款借据各2份，最高额抵押合同、股东会同意担保决议书、房地产抵押清单3组，补充协议1份，他项权证4本及原告的当庭陈述予以证实。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，借款已到期，现原告请求判令被告中实建设公司归还借款并支付利息，符合合同约定，本院予以支持。上述债务发生在其余两被告提供最高额抵押期间内，原告要求对抵押登记书内登记的抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江中实建设集团有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行借款本金31798871.84元，并按中国人民银行有关规定及合同约定支付该款自2016年4月21日起至判决确定履行日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行；
二、原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项债权中2410万元的借款及相应的利息（合同编号33010120150016679）在3447万元最高抵押担保额内以绍房他证绍市字第××号、第K000091467号他项权证登记下抵押物经折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；
三、原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项债权中7698871.84元的借款及相应的利息（合同编号33010120150016681）在905万元最高抵押担保额内以绍市押他项（2014）第59号他项权证登记下抵押物经折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；
四、原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行对上述第一项债权在4200万元最高抵押担保额内以绍房他证镜字第××号他项权证登记下抵押物经折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；
五、驳回原告中国农业银行股份有限公司绍兴袍江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费202923元，财产保全费5000元，合计207923元，由被告浙江中实建设集团有限公司、绍兴市中实钢结构有限公司、绍兴市中实房地产开发有限公司共同负担，于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 盛 跃
人民陪审员 杨乃寅
人民陪审员 王汉章
二〇一七年六月二十二日
书 记 员 王银芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。