安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初6026号
原告：中国银行股份有限公司淮南分行，住所地安徽省淮南市龙湖南路21号，社会统一代码91340400850224836N(1-1)。
负责人：许志勇，该分行行长。
委托诉讼代理人：顾彬，安徽震一律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘恒，安徽震一律师事务所律师。
被告：陆少勇，男，1967年9月5日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区，
被告：杨丽敏，女，1968年8月14日出生，汉族，住址，
被告：淮南市金豪房地产综合开发有限公司，住所地安徽省淮南市国庆中路，统一社会信用代码91340400705069139F。
法定代表人：陆少松，该公司经理。
原告中国银行股份有限公司淮南分行(以下简称中行淮南分行)与被告陆少勇、杨丽敏、淮南市金豪房地产综合开发有限公司（以下简称金豪公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行淮南分行的委托诉讼代理人刘恒到庭参加诉讼，原告中行淮南分行的负责人许志勇经传票传唤未到庭参加诉讼，被告陆少勇、杨丽敏、金豪公司法定代表人陆少松经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
中行淮南分行向本院提出诉讼请求：1.判令陆少勇、杨丽敏立即共同偿还借款本金2060749.6元，利息（包括罚息）9270.05元，本息合计：2070019.65元；以后的利息按照《个人商业用房贷款合同》约定的标准支付到实际清偿时止；2.陆少勇、杨丽敏共同承担原告律师费用23200元（2500+2070019.65*0.01=23200.1965）；3.被告金豪公司在上述第一、二项诉请范围内承担连带责任。4.本案全部诉讼费用由被告承担（包括但不限于保全费）。事实和理由：2014年1月22日，被告陆少勇为购买被告金豪公司的商用房与原告签订了《个人商业用房贷款合同》，约定借款人民币贰佰柒拾捌万元（￥2780000元），借款期限120个月，按照银行浮动利率计算利息，每月1日为结息日和付息日，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，借款人逾期还款的构成违约的，贷款人有权要求贷款本息全部提前到期，并承担利息、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。被告金豪公司在保证人一栏签章。为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证，直至原告取得购房借款人抵押的《他项权利证》止。后被告未能为约定的抵押房产办理抵押登记取得《他项权利证》。在金融借款发生时，被告陆少勇与被告杨丽敏系夫妻关系，依照婚姻法的规定，夫妻存续期间的债务属于共同债务，依法杨丽敏应共同偿还债务。原告履行了合同全部义务，被告却未能依约偿还贷款本息，更未能办理《他项权利证》，为维护原告的合法权益，原告依约要求被告立即归还全部借款本息，并赔偿损失、承担原告为实现债权产生的律师费用。为此提起诉讼，请求如所请。
陆少勇、杨丽敏、金豪公司未作答辩。
中行淮南分行围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照、被告身份证、结婚证、个人商用房贷款合同、借款借据、个人房屋贷款合作协议、商品房网备单、抵押声明、明细清单、被告所欠利息计算说明、委托合同、律师费发票、给付凭证等证据，本院经审查均予以确认并在卷佐证。
根据中行淮南分行的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陆少勇和杨丽敏系夫妻关系，于1992年在淮南市田家庵区人民政府登记结婚。2010年11月1日中行淮南分行与金豪公司签订协议编号为2010年第0017号《中国银行股份有限公司个人房屋贷款合作协议》，约定甲方中行淮南分行和乙方金豪公司就个人贷款事宜开展合作，中行淮南分行为金豪公司提供不超过52000000元的个人房屋贷款额度，中国银行依据协议向购房借款人提供房屋贷款，金豪公司同意自《借款合同》生效之日起，至中行淮南分行取得购房借款人以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》止期间为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。该协议有限期为3年。本协议履行期满或终止时，双方在协议期内发生的权利义务并不因此免除。
2014年1月22日，借款人陆少勇、贷款人中行淮南分行、保证人（开发商）金豪公司签订编号为2014个金房贷025号《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，合同约定：陆少勇为购买坐落于东方明珠2-104.204的商业用房向中行淮南分行贷款金额为2780000元，贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算。贷款利率采取浮动利率,每年1月1日重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮动10%计息；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月1日为结息日和付息日；逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；按月等额本息还款；陆少勇以其所购房产向中行淮南分行承担抵押担保责任，金豪公司为陆少勇的借款提供阶段性连带责任保证；借款人未按期归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，对抵押房屋行使抵押权，要求保证人承担保证责任。该合同附件一《个人商业用房贷款合同通用条款》约定：贷款人的担保范围为本合同项下借款人的全部债务，包括本金。利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。保证人未按本合同的规定及时履行保证责任，贷款人有权要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。合同签订后，中行淮南分行依约为借款人陆少勇全额办理了贷款受托支付，将全部贷款直接划至金豪公司专用账户，借款借据载明：借款金额2780000元，借款用途为购东方名珠2-104.204，借款月利率为6.0042‰，借款期限120个月，利率浮动比例为10%，还款方式为等额本息。
借款发放后，被告陆少勇前期尚能按期归还借款本息，后不再归还借款本息。截止至2017年7月17日，共积欠借款本金2039505.84元、利息9160.78元，罚息109.27元，合计2070019.65元未付。
另查明，中行淮南分行因办理与陆少勇、的金融借款合同纠纷案件需要与安徽震一律师事务所签订《聘用律师合同》，合同约定基础手续费为2500元和风险代理费为实际受偿本金金额的1%，判决生效后收回款项的风险代理费全额支付。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。中行淮南分行与陆少勇、金豪公司签订的《中国银行住房借款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。陆少勇在借款期限内按约未能及时归还借款本息，已构成违约，中行淮南分行要求陆少勇提前归还全部借款本息，符合合同约定，本院予以支持。中行淮南分行主张律师费23200元，因双方合同有明确约定，且费用的收取符合安徽省律师收费标准，故本院依法予以支持。陆少勇自愿以其所购房产为借款履行提供抵押担保，依法应当在抵押担保的范围内承担抵押担保责任。因陆少勇和杨丽敏系夫妻，本案中贷款时间发生在婚姻关系存续期间，故属于夫妻共同债务，对原告要求陆少勇和杨丽敏共同偿还借款本息和承担律师费的诉讼请求，本院亦予以支持。根据《中国银行住房借款合同》，金豪公司作为担保人，自愿提供阶段性连带责任保证，故对中行淮南分行要求金豪公司承担担保责任的诉请依法予以支持。陆少勇、杨丽敏、金豪公司的法定代表人陆少松经本院开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据，视为其放弃诉讼权利，应承担不利的法律后果。中行淮南分行的各项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陆少勇、杨丽敏于判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司淮南分行借款本金2060749.6元、利息及罚息9270.05元，律师费23200元，合计2093219.65元（2017年7月17日以后的利息，按照陆少勇和中国银行股份有限公司淮南分行签订的《中国银行住房借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）；
二、淮南市金豪房地产综合开发有限公司对陆少勇和杨丽敏的上述债务承担连带责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23546元，减半收取计11773元，由陆少勇、杨丽敏、淮南市金豪房地产综合开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审判员 崔化冰
二〇一七年十一月三十日
书记员 马晓宁
附１：本案证据目录
一、原告中国银行股份有限公司淮南分行提交证据和证明目的如下：
1.原告营业执照、证明原告主体资格。
2.二被告身份证、结婚证，金浩公司企业信息，证明被告主体资格，金融借贷发生在二被告婚姻存续期间，属于夫妻共同债务。
3.个人商用房贷款合同、借款借据、个人房屋贷款合作协议、商品房网备单、抵押声明。证明1、原被告之间的金融借款、抵押合同关系、双方权利义务、违约责任。被告逾期偿还本息的，原告可以宣布借款全部到期，为执行本合同产生的律师费由借款人承担；2、证明原告已履行合同义务。3、金浩公司为该笔贷款提供全额连带保证人担保。
4.明细清单、被告所欠利息计算说明，证明被告所欠本息数额及计算方式。
5.委托合同、律师费发票、给付凭证，证明原告的损失及为实现债券产生的律师费。
二、被告陆少勇、杨丽敏、淮南市金豪房地产综合开发有限公司未提交证据。
附２：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。