陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）陕08民初281号
原告：中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部，住所地陕西省榆林市榆阳区。
负责人：陈东明，该营业部总经理。
委托诉讼代理人：钟明山，陕西富能律师事务所律师。
委托诉讼代理人：郭倩，陕西富能律师事务所实习律师。
被告：榆林市金森商贸有限责任公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。
法定代表人：白雄飞，该公司董事长。
被告：榆林市金域集团建筑工程有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。
法定代表人：黄瑜，该公司执行董事。
被告：榆林市金域集团房地产有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。
法定代表人：黄瑜，该公司总经理。
被告：白雄飞，男，1986年7月2日出生，汉族，住陕西省绥德县。
被告：思耀国，男，1975年8月28日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
委托诉讼代理人：姬亚伟，陕西正北律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高新，陕西正北律师事务所律师。
被告：黄瑜，男，1947年3月26日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。
被告：黄晓伟，男，1976年11月13日出生，汉族，住陕西省西安市。
原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部（以下简称农行榆林分行营业部）与被告榆林市金森商贸有限责任公司（以下简称金森商贸公司）、榆林市金域集团建筑工程有限公司（以下简称金域建筑工程公司）、榆林市金域集团房地产有限公司（以下简称金域房地产公司）、白雄飞、思耀国、黄瑜、黄晓伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行榆林分行营业部的委托诉讼代理人钟明山、郭倩，被告思耀国的委托诉讼代理人高新到庭参加了诉讼。被告金森商贸公司、金域建筑工程公司、金域房地产公司、白雄飞、黄瑜、黄晓伟经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
农行榆林分行营业部向本院提出诉讼请求：1、判令被告金森商贸公司立即向原告偿还借款本金人民币1400万元并支付利息、罚息及复利（从2016年7月21日起至2016年11月24日止，年利率按7.2%计算，从2016年11月25日起至借款本息偿还完毕之日止，年利率按10.8%计算）；2、判令原告在被告金森商贸公司不履行上述给付义务时，有权就被告金域建筑工程公司在抵押合同中提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3、判令被告白雄飞、思耀国、黄瑜、黄晓伟及金域建筑工程公司、金域房地产公司对上述借款本金及利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4、由七被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2014年11月24日，原告农行榆林分行营业部与被告金森商贸公司签订《流动资金借款合同》（合同编号xxxx）约定：被告金森商贸公司向原告借款1400万元，借款期限为二年，借款用途为购买钢材，借款利率为浮动利率即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，浮动利率调整以陆个月为一个周期。还款方式为按期还息一次还本，借款人未按合同约定的期限归还本金时，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，即：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮100%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息。该笔借款在《贷款发放通知单》中载明正常年利率为7.2%，逾期年利率为10.8%。
2014年11月27日，原告与被告金域建筑工程公司签订《抵押合同》（合同编号：xxxx）约定：被告金域建筑工程公司以其名下位于榆林市榆阳区西沙西建安路东-1号、-2号房产（产权证号：xx**）设定抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告金域建筑工程公司签订了《保证合同》约定：被告金域建筑工程公司对1400万元贷款承担连带清偿责任。另外，思耀国、黄瑜、金域房地产公司均书面承诺为上述借款承担连带清偿责任。借款合同签订后，原告于借款当日将1400万借款转帐至被告金森商贸公司指定账户。借款到期后，原告多次索要借款，被告金森商贸公司拒不偿还，构成违约，应承担相应的民事责任。
被告思耀国辩称，对借款的事实无异议，思耀国当时是金森商贸公司的法定代表人和股东，但思耀国后面还有许多隐名股东。思耀国应该没有向原告出具过相关凭证，原告要求思耀国承担连带责任应举证证明。
被告金森商贸公司、金域建筑工程公司、金域房地产公司、白雄飞、黄瑜、黄晓伟未到庭，未发表意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。被告思耀国为金森公司借款时的法定代表人，其对于原告提交的《流动资金借款合同》、支付凭证、委托支付通知书、《抵押合同》、抵押承诺书、抵押清单、房屋他项权利证书、《保证合同》、股东会决议、抵押担保承诺书、贷款发放通知单、利息结算表的真实性均无异议。对股东会决议之外证据的证明目的均无异议，而股东会决议可以证明被告思耀国自愿承诺为涉案借款担保的事实，故本院对原告提交的证据的真实性及证明目的均予以认定。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年11月27日，被告金森商贸公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定向原告借款1400万元，借款期限为2年，从2014年11月27日起至2016年11月26日止。执行年利率为7.2%。借款人未按合同约定的期限归还本金时，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，即：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮100%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，被告金域建筑工程公司与原告签订《抵押合同》一份，自愿以其名下位于西沙建安路东的房产（房产证号为：榆林市房权证xxx字第xx**号）为涉案借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等费用，并办理了抵押登记。被告金域建筑工程公司还与原告签订《保证合同》一份，承诺为涉案借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证合同约定，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。当日，原告依约向被告发放了该笔贷款。借款后，被告金森公司仅将利息付至2016年7月20日，剩余借款本息均未偿还，故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。
另查明，2014年11月3日，被告金森商贸公司召开股东会，并形成《股东会决议》一份，股东会决议载明，全体股东愿为金森公司向农行榆林分行营业部的1400万元借款承担连带还款责任。股东思耀国在该决议中签字按印。被告金域建筑工程公司召开股东会，并形成《股东会决议》一份，股东会决议载明，全体股东愿为金森公司向农行榆林分行营业部的1400万元借款承担连带还款责任。该公司当时的法人股东榆林市金域集团房地产有限公司在该决议中加盖印章，其法定代表人黄瑜在决议中签字。另一股东黄晓伟在该决议中签字按印。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反法律的规定，故合同均合法有效，双方均应严格按合同约定履行各自的义务。原告农行榆林分行营业部依约履行了发放贷款的义务，被告金森公司借款后未偿还借款本金，仅将利息付至2016年7月20日，后再未偿还借款本息构成违约，故应承担继续履行的违约责任。借款合同约定借款的执行年利率为7.2%，逾期年利率为10.8%，故从2016年7月21日起至2016年11月27日止的利息，应按照年利率7.2%计算，从2016年11月24日起至借款偿本金还完毕之日止的利息应按年利率10.8%计算。
关于原告诉请被告向其支付复利的诉讼请求，双方在《流动资金借款合同》中第3.3.4条约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银发【2003】251号及中国人民银行《人民币利率管理规定》银发【1999】77号的相关规定，双方在《流动资金借款合同》中关于复利的约定符合我国商业银行收取人民币贷款利率的相关规定，应属有效条款。故合同双方当事人应按照约定履行合同。被告金森公司在借款后，仅将利息付至2016年7月20日，故被告金森公司应按照不同的利率标准向原告农行榆林分行营业部支付复利，即从2016年7月21日起至2016年11月26日止，按年利率7.2%计算复利；从2016年11月27日起至借款本息清偿完毕之日止，按年利率10.8%计算复利。
《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。本案中，被告金域建筑工程公司与原告签订《抵押合同》并就抵押物办理了抵押登记，故抵押权已经依法设立。本院对于原告要求就抵押物（房屋所有权证号为：榆林市房权证xxxx字第xx**号）优先受偿的诉讼请求依法予以支持。
被告金域建筑工程公司与原告签订《保证合同》，承诺为涉案借款承担连带保证责任，故对于原告要求被告金域建筑工程公司对涉案借款承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。被告金域房地产公司和黄晓伟作为借款当时金域建筑工程公司的股东，在股东会决议中明确表示自愿为该笔贷款承担连带还款责任，故本院对于原告要求被告金域房地产公司、黄晓伟对涉案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持。被告思耀国为被告金森商贸公司借款时的唯一登记股东，在《股东会决议》中签字按印，承诺自愿为涉案借款承担连带还款责任，故对于原告要求被告思耀国对涉案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求依法予以支持。被告金域建筑工程公司、金域房地产公司、黄晓伟、思耀国承担保证责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，向被告金森公司追偿。
被告黄瑜仅为被告金域房地产公司的股东和法定代表人，其在金域建筑工程公司股东会决议中签字应视为以金域房地产公司法定代表人的身份进行的签字，故对于原告要求被告黄瑜对涉案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告白雄飞仅为被告金森公司现在的法定代表人，其未与原告签订过书面的保证合同，也未向原告出具过书面担保承诺书，故对于原告要求被告白雄飞对涉案借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、由被告榆林市金森商贸有限责任公司于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部偿还借款本金1400万元、利息及复利（从2016年7月21日起至2016年11月26日止,按年利率7.2%计算利息和复利，从2016年11月27日起至借款本息偿还完毕之日止，按年利率10.8%计算利息和复利）；
二、如被告榆林市金森商贸有限责任公司未按本判决第一项确定的期间履行上述还款义务，则原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部在上述借款本金、利息、复利的范围内有权以被告榆林市金域集团建筑工程有限公司所有的位于榆林市榆阳区西沙建安路东的抵押房产（房产证号为：榆林市房权证xxx字第xx**号）折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；被告榆林市金域集团建筑工程有限公司承担抵押责任后，有权向被告榆林市金森商贸有限责任公司追偿；
三、被告榆林市金域集团建筑工程有限公司、榆林市金域集团房地产有限公司、黄晓伟、思耀国对上述借款本息承担连带清偿责任。四被告承担清偿责任后，有权向被告榆林市金森商贸有限责任公司追偿；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107930元，由被告榆林市金森商贸有限责任公司、榆林市金域集团建筑工程有限公司、榆林市金域集团房地产有限公司、黄晓伟、思耀国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 柳 强
审 判 员 魏 霞
人民陪审员 王 安
二〇一七年九月三十日
书 记 员 贺行行