浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）绍越商初字第652号
原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行。
负责人吴坚。
委托代理人（特别授权代理）陈大庆。
被告上虞市荣伟塑胶有限公司。
法定代表人邵晓荣。
被告邵晓荣。
被告邵苏芽。
被告邵伟。
被告陈银飞。
原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行（以下简称绍兴银行皋埠支行）为与被告上虞市荣伟塑胶有限公司（以下简称荣伟公司）、邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞金融借款合同纠纷一案，于2010年3月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2010年6月30日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈大庆到庭参加了诉讼，五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告绍兴银行皋埠支行诉称，2008年9月4日，被告荣伟公司与原告签订最高额抵押担保合同一份，合同编号：绍商抵（最高）第914008090407号。合同约定：荣伟公司为借款人和抵押人，原告为抵押权人；抵押人自愿以其所有的座落在沥海工业区的房地产作价1170万元，在2008年9月4日至2010年9月4日期间，在最高抵押担保余额800万元内为被告荣伟公司在原告处取得的借款等提供担保；该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项进行了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续。
2008年11月19日、2009年12月23日，被告荣伟公司、邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞与原告先后签订最高额保证合同，合同编号分别是绍商（最高）保第914008111907号、绍商（最高）保第9140091223002号。合同约定：荣伟公司为借款人；邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞为保证人。保证人愿意为借款人荣伟公司在2008年11月19日至2010年11月19日期间、2009年12月23日至2011年12月23日期间，最高贷款余额800万元内为被告荣伟公司在原告处所取得的借款提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项进行了约定。
2009年8月31日、同年12月31日，原告与被告荣伟公司先后签订短期借款合同，合同编号分别为绍商（短）借第0914090831001号和绍商（短）借第0914091231003号。编号为绍商（短）借第0914090831001号合同约定：借款期限为2009年8月31日至2010年2月27日，借款金额600万元，借款年利率6.318%，按月收息，合同项下债权由抵押人按绍商抵（最高）第914008090407号最高额抵押担保合同所约定的内容承担抵押担保责任，由保证人按绍商（最高）保第914008111907号所约定的内容提供连带责任保证，借款合同还对其他事项进行了约定。编号为0914091231003号借款合同约定：借款期限为2009年12月31日至2010年3月25日，借款金额为200万元；借款年利率是6.318%，按月收息，合同项下债权由抵押人按绍商抵（最高）第914008090407号最高额抵押担保合同所约定的内容承担抵押担保责任，并由保证人按绍商保（最高）第9140091223002号合同所约定的内容提供连带责任保证，借款合同还对其他事项进行了约定。
借款合同签订后，原告依约于2009年8月31日和同年12月31日分别将借款600万元、200万元划入被告荣伟公司账户内，并由该公司出具给原告借款借据两份，其内容与相应的借款合同相一致。被告荣伟公司未按合同约定归还贷款本金600万元及相应利息，其余四被告亦未履行连带清偿责任，200万元贷款未能按期支付利息，已危及原告贷款安全，故原告诉至本院，请求依法判令：一、解除原告与被告荣伟公司间签订的绍商（短）借第0914091231003号短期借款合同；二、被告荣伟公司立即归还原告借款本金800万元，并支付利息（截至2010年2月20日的利息为83538元，自2010年2月21日起至借款本金实际付清之日止的利息按短期借款合同的约定计付）；三、原告对抵押物享有优先受偿权；四、被告邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞对被告荣伟公司的上述债务承担连带清偿责任。
被告荣伟公司、邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
原告为证明其主张，提供：
证据1、借款申请书、短期借款合同、借款借据各两份，以证明被告荣伟公司向原告借款800万元，原告依约发放贷款的事实；
证据2、利息清单一份，以证明截至2010年2月20日，被告荣伟公司尚欠原告利息为83538元的事实；
证据3、抵押清单、抵押物登记证、最高额抵押担保合同各一份、最高额保证合同两份，以证明被告荣伟公司为其向原告的借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，以及被告邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞为被告荣伟公司向原告的贷款提供最高额保证的事实；
被告荣伟公司、邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞经本院公告送达传票传唤，无正当理由仍未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认证认为，原告提供的证据，内容真实，来源合法，与本案有关联，本院予以认定，可以作为定案的依据。
经审理本院认定，2008年9月4日，被告荣伟公司与原告签订最高额抵押担保合同一份，合同编号：绍商抵（最高）第914008090407号。合同约定：荣伟公司为借款人和抵押人，原告为抵押权人；抵押人自愿以其所有的座落在沥海工业区的房地产作价1170万元，在2008年9月4日至2010年9月4日期间，在最高抵押担保余额800万元内为被告荣伟公司在原告处取得的借款等提供担保；该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项进行了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续。
2008年11月19日、2009年12月23日，被告荣伟公司、邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞与原告先后签订最高额保证合同，合同编号分别是绍商（最高）保第914008111907号、绍商（最高）保第9140091223002号。合同约定：荣伟公司为借款人；邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞为保证人。保证人愿意为借款人荣伟公司在2008年11月19日至2010年11月19日期间、2009年12月23日至2011年12月23日期间，最高贷款余额800万元内为被告荣伟公司在原告处所取得的借款提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项进行了约定。
2009年8月31日、同年12月31日，原告与被告荣伟公司先后签订短期借款合同，合同编号分别为绍商（短）借第0914090831001号和绍商（短）借第0914091231003号。编号为绍商（短）借第0914090831001号合同约定：借款期限为2009年8月31日至2010年2月27日，借款金额600万元，借款年利率6.318%，按月收息，合同项下债权由抵押人按绍商抵（最高）第914008090407号最高额抵押担保合同所约定的内容承担抵押担保责任，由保证人按绍商（最高）保第914008111907号所约定的内容提供连带责任保证，借款合同还对其他事项进行了约定。编号为0914091231003号借款合同约定：借款期限为2009年12月31日至2010年3月25日，借款金额为200万元；借款年利率是6.318%，按月收息，合同项下债权由抵押人按绍商抵（最高）第914008090407号最高额抵押担保合同所约定的内容承担抵押担保责任，并由保证人按绍商保（最高）第9140091223002号合同所约定的内容提供连带责任保证，借款合同还对其他事项进行了约定。
借款合同签订后，原告依约于2009年8月31日和同年12月31日分别将借款600万元、200万元划入被告荣伟公司账户内，并由该公司出具给原告借款借据两份，其内容与相应的借款合同相一致。
截至2010年2月20日，被告荣伟公司未按合同约定归还贷款本金600万元及其利息65286元，200万元贷款也未能按期支付利息18252元。
本院认为，原告绍兴银行皋埠支行与被告荣伟公司签订的借款合同，双方主体适格，意思表示真实一致，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。合同签订后，原告向被告荣伟公司履行了合同约定的发放贷款的义务，而被告荣伟公司未能按期还本或付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据合同“若借款人经营不善发生亏损或经营状况严重恶化或虚盈实亏及停业、停产、关闭；或不能按约支付利息；……，出借人有权提前收回贷款或采取相应保全措施。”的约定，原告有权提前解除与被告荣伟公司签订的编号为绍商（短）借第0914091231003号短期借款合同，对该诉请，本院依法予以准许。原告要求被告荣伟公司归还所欠借款本息的诉请，理由正当，符合法律规定，本院亦依法予以支持。原告绍兴银行皋埠支行与被告荣伟公司签订的最高额抵押担保合同，双方主体适格，意思表示真实一致，内容合法有效，且抵押物业已办理抵押登记，应认定该抵押担保合同生效且抵押物权成立。被告荣伟公司未能按期还款，原告作为抵押权人有权在最高抵押担保余额800万元内对抵押物享有优先受偿权。原告绍兴银行皋埠支行与被告荣伟公司、邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞签订的两份最高额保证合同，各方意思表示真实一致，内容合法有效，对当事人均具有约束力，被告荣伟公司未能履行还本付息的义务，被告邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞理应在最高贷款余额800万元内承担连带清偿责任，因保证合同双方对如何实现债权并无明确约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，上述保证人应在最高贷款余额范围内对被告荣伟公司提供上述物的担保以外的债务承担连带清偿责任。被告荣伟公司、邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞经本院公告送达传票传唤，仍未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、解除原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行和被告上虞市荣伟塑胶有限公司之间签订的编号为绍商（短）借第0914091231003号短期借款合同；
二、被告上虞市荣伟塑胶有限公司应归还给原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行借款本金人民币800万元并支付利息（截至2010年2月20日为83538元，自2010年2月21日起至本判决确定履行之日止的利息按中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起三十日内付清；
三、若被告上虞市荣伟塑胶有限公司未按上述第二项履行，则原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行在800万元内对抵押物〈被告上虞市荣伟塑胶有限公司所有的座落在沥海工业区面积为18294.05平方米、含土地面积10979平方米的房地产〉享有优先受偿权；
四、被告邵晓荣、邵苏芽、邵伟、陈银飞对被告上虞市荣伟塑胶有限公司上述提供物的担保以外的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告绍兴银行股份有限公司皋埠支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费68385元，财产保全费5000元，合计人民币73385元，由五被告连带负担。五被告在支付上述款项时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费68385元，款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴市绍兴银行业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 孙锡芳
审 判 员 金克祥
人民陪审员 卢水娟
二０一〇年六月三十日
书 记 员 王银芳