广东省深圳市福田区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）深福法民二初字第10060号
原告宁波银行股份有限公司深圳龙华支行。
负责人李黎旭，行长。
委托代理人路锋，男，汉族，1976年11月16日出生，系公司员工。
委托代理人谢颖娴，女，汉族，1988年10月21日出生，系公司员工。
被告深圳市贝雪婴儿用品有限公司。
法定代表人李自勇。
被告李自勇，男，汉族，1982年4月26日出生。
被告龙玲，女，汉族，1982年8月8日出生。
三被告共同委托代理人唐毅，广东冠豪律师事务所律师。
上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后由审判员张泽独任审判，于2013年12月19日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人路锋及三被告的委托代理人唐毅均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，2013年7月8日，原告与被告深圳市贝雪婴儿用品有限公司（下称贝雪公司）签订《流动资金贷款合同》，约定原告向被告贝雪公司发放流动资金贷款人民币700万元，期间自2013年7月19日至2014年7月8日，贷款年利率为8.1%，固定利率，按月结息，每月20日结息。逾期偿还本金将按实际逾期天数按约定利率加收百分之五十罚息，逾期利息原告有权计收复利。发生未按约定还款、借款人涉诉、财产被保全、借款人法定代表人被采取强制措施等情况的，原告有权提前解除合同收回本息及费用。同日，原告与被告贝雪公司签订《最高额抵押合同》，贝雪公司以其位于深圳市宝安区观澜街道大水坑社区的54套宿舍为原告不超过700万元的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时被告李自勇及龙玲也与原告签订了《最高额保证合同》，约定在2013年7月8日至2016年7月8日期间为被告贝雪公司在原告处不超过1000万元的最高债权限额提供连带清偿保证责任。2013年7月19日，原告向被告贝雪公司发放贷款700万元，被告未能依约分期还款，仅偿还贷款本金80万元，后被告李自勇涉及刑事案件被拘留。据此，原告请求判令被告贝雪公司偿还原告贷款本金620万元及利息，对抵押物处置款项享有优先受偿权，被告李自勇及龙玲对被告贝雪公司的上述债务承担连带清偿责任，诉讼费及保全费等费用由三被告负担。
三被告共同辩称，被告贝雪公司向原告借款属实。但被告已按时偿还了本金，原告以被告李自勇作为贝雪公司法定代表人被刑事拘留为由，解除合同收回贷款没有事实依据。
本院查明事实与原告所诉基本相同。
本院认为，原告与被告贝雪公司签订的借款合同及抵押合同，原告与被告李自勇、龙玲签订的保证合同均是双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。原告与被告贝雪公司签订的借款合同已经达到合同解除条件，因此原告要求被告贝雪公司偿还贷款本金、利息罚息及复利的诉讼请求本院予以支持。原告对被告贝雪公司提供的抵押物有优先受偿权。被告李自勇及龙玲对被告贝雪公司的债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条规定、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告深圳市贝雪婴儿用品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贷款本金620万元及利息、罚息、复利444020.78元（上述利息暂计至2013年11月4日，其后的利息计至本判决确认给付届满之日止，利率按合同约定计算）；
二、原告对被告深圳市贝雪婴儿用品有限公司提供的抵押物享有优先受偿权（抵押物信息详见判决书附表）；
三、被告李自勇、龙玲对被告深圳市贝雪婴儿用品有限公司上述债务承担连带清偿责任，其代偿后有权向被告深圳市贝雪婴儿用品有限公司追偿。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费58308元（原告已预交），因适用简易程序本院收取29154元，保全费5000元（原告已预交），两项合计34154元均由三被告共同负担。
如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，将按自动撤回上诉处理。
审判员 张 泽
二〇一三年十二月十九日
书记员 张乐艺
下续附表：
判决书附表：（抵押物信息清单）
序号权利人抵押物名称房地产证号1深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍533深房地字第50005756**号2深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍543深房地字第50005756**号3深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍537深房地字第50005756**号4深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍547深房地字第50005764**号5深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍507深房地字第50005764**号6深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍517深房地字第50005764**号7深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍553深房地字第50005764**号8深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍503深房地字第50005764**号9深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍513深房地字第50005764**号10深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍527深房地字第50005764**号11深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍523深房地字第50005764**号12深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍548深房地字第50005778**号13深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍550深房地字第50005779**号14深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍549深房地字第50005779**号15深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍502深房地字第50005779**号16深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍516深房地字第50005779**号17深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍501深房地字第50005779**号18深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍515深房地字第50005779**号19深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍520深房地字第50005779**号20深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍545深房地字第50005779**号21深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍530深房地字第50005779**号22深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍544深房地字第50005779**号23深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍546深房地字第50005779**号24深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍552深房地字第50005779**号25深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍551深房地字第50005779**号26深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍554深房地字第50005779**号27深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍511深房地字第50005779**号28深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍521深房地字第50005779**号29深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍522深房地字第50005779**号30深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍524深房地字第50005779**号31深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍525深房地字第50005779**号32深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍526深房地字第50005779**号33深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍529深房地字第50005779**号34深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍528深房地字第50005779**号35深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍532深房地字第50005779**号36深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍531深房地字第50005779**号37深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍510深房地字第50005779**号38深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍506深房地字第50005779**号39深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍508深房地字第50005779**号40深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍509深房地字第50005779**号41深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍505深房地字第50005779**号42深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍504深房地字第50005779**号43深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍536深房地字第50005779**号44深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍538深房地字第50005779**号45深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍539深房地字第50005779**号46深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍540深房地字第50005779**号47深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍541深房地字第50005779**号48深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍542深房地字第50005779**号49深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍535深房地字第50005779**号50深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍534深房地字第50005779**号51深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍519深房地字第50005779**号52深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍518深房地字第50005779**号53深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍514深房地字第50005779**号54深圳市贝雪婴儿用品有限公司广东省深圳市宝安区观澜街道大水坑社区宿舍512深房地字第50005779**号