江苏省扬州市邗江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1003民初8311号
原告：江苏银行股份有限公司扬州琼花支行，住所地在扬州市文昌西路322号。
负责人：施君，行长。
委托诉讼代理人：殷善鹏，江苏擎天柱律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张秀琴，江苏擎天柱律师事务所律师。
被告：扬州中港机械有限公司，住所地在扬州市汊河街道华洋东路11号。
法定代表人：蒋兴安，该公司总经理。
被告：蒋国军，男，1971年7月17日出生，汉族，住扬州市。
委托诉讼代理人：谈志全，江苏中立信律师事务所律师。
被告：蒋兴安，男，1947年10月13日出生，汉族，住扬州市邗江区。
被告：方玉梅，女，1947年10月6日出生，汉族，住扬州市邗江区。
被告：江燕，女，1971年12月19日出生，汉族，住扬州市广陵区。
原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行（以下简称江苏银行琼花支行）与被告扬州中港机械有限公司（以下简称中港公司）、蒋兴安、方玉梅、江燕、蒋国军金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案受理后，依法适用普通程序于2017年4月12日公开开庭进行了审理。原告江苏银行琼花支行的委托代理人张秀琴，被告蒋国军的委托诉讼代理人谈志全到庭参加诉讼，被告中港公司、蒋兴安、方玉梅、江燕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
江苏银行琼花支行向本院提出诉讼请求：1、中港公司向江苏银行琼花分行给付借款本金270万元及利息、罚息（以本金270万元为基数，借款期限内从2015年8月14日至2016年7月22日按年利率6.5475%计算；自2016年7月23日起至实际付清之日止，按年利率6.5475%的1.5倍，即按9.82125%计算）；2、中港公司给付江苏银行琼花支行律师费128424元；3、蒋兴安、方玉梅、江燕、蒋国军对中港公司的上述债务承担连带清偿责任；4、对中港公司设定抵押的位于扬州市邗江区汊河街道华洋东路厂房及土地使用权（房屋所有权证号为：扬房权证汊河区第20120172**号、扬房权证汊河区第20120172**号；土地使用权证号为：扬邗国用（2006C）第06193号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由中港公司、蒋兴安、方玉梅、江燕、蒋国军共同负担。事实和理由：2014年7月22日，中港公司与江苏银行琼花支行签订《最高额综合授信合同》一份（合同编号为SX091614000345），约定由江苏银行琼花支行向中港公司提供最高综合授信额度人民币300万元。授信期限自2014年7月22日至2017年2月18日止。
同日，中港公司与江苏银行琼花支行又签订了编号为DY09161400016的《最高额抵押合同》，对上述最高授信额度及依据该授信已经和将要签署的单项授信业务合同以其所有的位于扬州市邗江区汊河街道华洋东路厂房和土地使用权抵押给江苏银行琼花支行，担保最高额为300万元。担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等。同年7月24日，江苏银行琼花支行领取了编号为扬房他证汊河字第20140048**号房屋他项权证，登记债权数额为210万元；同年10月28日，同年7月28日，江苏银行琼花支行领取了编号为扬邗他项（2014）第287号的土地他项权利证明书，登记债权数额为90万元。
同日，蒋兴安、方玉梅、江燕、蒋国军分别单独与江苏银行琼花支行签订了编号为BZ091614000165、BZ091614000165、BZ091614000166、BZ091614000167的《最高额个人连带责任保证书》，共同对上述最高授信额度及依据该授信已经和将要签署的单项授信业务合同提供连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等。保证最高额为最高不超过人民币300万元，最高保证额并未包括除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。保证范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费、强制执行费等。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。
2015年8月12日，依据《最高额综合授信合同》，中港公司与江苏银行琼花支行签订了编号为JK091615000223的《流动资金借款合同》，中港公司向江苏银行琼花支行借款270万元，借款期限为2015年8月12日至2016年7月22日，借款执行年利率为6.5475%，合同有效期内利率不变，按季结息，结息日为每季末月的二十日。若借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。贷款人有权要求借款人按期或提前归还借款本息。借款人未按约按时足额偿还借款本金和利息以及主动或被迫停业、清盘、重组、解散或破产，贷款人有权宣布本合同项下本息全部到期，立即收回全部贷款。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。2015年8月14日，江苏银行琼花支行依约向中港公司发放贷款270万元。前述贷款已于2016年7月22日到期。但被告至今未按约偿还贷款本金及利息。
蒋国军辩称，对中港公司向江苏银行琼花支行借款270万元、蒋国军提供连带责任担保以及利息计算的方法、标准等事实没有异议；对原告主张的律师代理费计算标准以及原告方有无实际支出律师代理费有异议。
中港公司、蒋兴安、方玉梅、江燕未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。江苏银行琼花支行举证的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、委托代理合同、律师费发票等证据，内容真实，形式合法，可以作为认定江苏银行琼花支行所主张以上事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。
另查明，保证人蒋国军、蒋兴安、方玉梅、江燕分别单独与江苏银行琼花支行在签订《最高额个人连带责任保证书》时，均同时约定“保证人知悉主合同项下除本保证外又有物的担保，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任”，借款到期后，中港公司未偿还本息。
本院认为，本案涉及的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。贷款到期后，借款人中港公司未能偿还借款本息，江苏银行琼花支行有权要求借款人中港公司给付到期的借款本金及利息、罚息。江苏银行琼花支行作为金融机构在面对专业的诉讼问题时，寻求法律服务并支付相应费用具有必要性。对于该律师费的负担，在合同中已有明确约定，应由中港公司负担。委托诉讼代理人按起诉时的标的额计算出的律师费，符合江苏省律师服务收费标准，具有合理性。蒋兴安、方玉梅、江燕、蒋国军为中港公司的上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。中港公司以其所有的房产和土地使用权提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立，江苏银行琼花支行有权要求房产在最高抵押额210万元范围内、土地使用权在最高抵押额90万元范围内对抵押物行使优先受偿权。综上所述，江苏银行琼花支行的诉讼请求，有事实和法律依据，依法应予支持。蒋兴安、方玉梅、江燕经本院合法传唤无正当理由未到庭，放弃了其举证质证的权利，应承担不利的法律后果，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告扬州中港机械有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行支付借款本金270万元及利息、罚息（以270万本金为计算计算基数，从2015年8月14日起至2016年7月22日按6.5475%计算；从2016年7月23日起至实际偿还之日止，按年利率6.5475%计算的1.5倍计算）；
二、被告扬州中港机械有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行支付律师费128424元；
三、被告蒋兴安、方玉梅、江燕、蒋国军各自在300万元担保范围内对被告扬州中港机械有限公司的上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；
四、上述第一项、第二项、第三项所确定的义务均不能履行时，原告江苏银行股份有限公司扬州琼花支行有权以被告扬州中港机械有限公司设定抵押的位于扬州市邗江区汊河街道华洋东路厂房（证号为：扬房他证汊河字第20140048**号房屋他项权证）及土地使用权（证号为：扬邗他项（2014）第287号土地他项权利证明书）折价或者以拍卖、变卖所得价款，其中厂房在上述第一项、第二项210万元担保范围内优先受偿、土地使用权在在上述第一项、第二项90万元担保范围内优先受偿；
五、被告蒋兴安、方玉梅、江燕、蒋国军承担保证责任后，有权向被告扬州中港机械有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29952元，由被告扬州中港机械有限公司、蒋兴安、方玉梅、江燕、蒋国军共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。
审 判 长 刘 明
人民陪审员 方锦新
人民陪审员 朱达山
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 王露茜