福建省将乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0428民初1348号
原告：将乐县农村信用合作联社，住所地福建省将乐县水南镇三华南路**号。
法定代表人：吴钱通，该银行理事长。
委托诉讼代理人：余观水，男，该银行工作人员。
委托诉讼代理人：熊松明，男，该银行工作人员。
被告：肖秀华，男，1966年6月29日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：叶丁兰，女，1974年1月22日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：肖秀文，男，1964年1月29日出生，汉族，住福建省将乐县。
被告：曾长英，女，1969年9月23日出生，汉族，住福建省将乐县。
四被告委托诉讼代理人：肖秀荣(肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英之弟)，住福建省将乐县
原告将乐县农村信用合作联社（以下简称将乐信用社）与被告肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告将乐信用社的委托诉讼代理人余观水、熊松明、被告肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英的委托诉讼代理人肖秀荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
将乐信用社向本院提出诉讼请求：1.肖秀华、叶丁兰归还将乐信用社借款本金806626.54元；2.肖秀华、叶丁兰按合同约定向将乐信用社支付2015年2月21日至2016年9月23日的利息187703.78元；3.肖秀华、叶丁兰按合同约定向将乐信用社支付2016年9月24日至实际还款日止的利息及罚息；4.对肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英提供的借款抵押物进行拍卖或变卖，所得款项用于优先清偿。事实和理由：2014年3月18日，肖秀华以购买毛竹山为由向将乐信用社借款85万元，将乐信用社与肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英签订《抵押借款合同》，约定借款85万元，借款期限自2014年3月18日起至2017年3月17日止，借款本金每6个月返还42500元；月利率8.88‰，借款逾期及未按期支付利息的罚息月利率17.76‰，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年1月1日起调整；借款人违约则贷款人有权提前收回尚未到期的贷款；以肖秀华、叶丁兰的坐落于福建省将乐县水南修车一条街(将房权证2004字第××号)及肖秀文、曾长英的坐落于福建省将乐县三华南路航华A幢702室(将房权证2007字第××号)房产为借款抵押，抵押担保范围包括本金、利息、罚息等。后办理抵押登记。2014年3月20日，将乐信用社将85万元转账到合同约定的账户，后肖秀华返还借款本金43373.46元。自2015年2月21日起肖秀华未按期支付利息及未按期返还第二笔到期借款，将乐信用社向肖秀华发出逾期贷款催收通知书，要求肖秀华提前返还尚未到期的贷款。经将乐信用社多次催讨，肖秀华未返还借款本金806626.54元及未支付相应利息、罚息。借款系肖秀华、叶丁兰夫妻关系存续期间的共同债务，叶丁兰应承担共同清偿责任。
肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英辩称，承认将乐信用社提出的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行
了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，将乐信用社与肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英订立的《抵押借款合同》是各方真实意思表示，合法有效。肖秀华未按期支付利息及返还借款，应承担违约责任，将乐信用社有权提前收回尚未到期的贷款，并要求肖秀华支付相应利息、罚息。借款发生在肖秀华、叶丁兰夫妻关系存续期间，且没有证据证明肖秀华、叶丁兰实行财产约定制或该笔债务为肖秀华的个人债务，叶丁兰对于夫妻关系存续期间产生的债务负有共同偿还的责任。肖秀华、叶丁兰以坐落于福建省将乐县水南修车一条街(将房权证2004字第××号)及肖秀文、曾长英以坐落于福建省将乐县三华南路航华A幢702室(将房权证2007字第××号)房产为借款抵押，并办理了抵押登记，将乐信用社对两处房产享有优先受偿权。
综上所述，对将乐信用社要求肖秀华、叶丁兰返还借款本金806626.54元，肖秀华、叶丁兰按合同约定的利率支付2015年2月21日至借款实际清偿之日止的利息、罚息，对肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英提供的借款抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第二百零五条(?javascript:SLC(21651,205)?)、第二百零六条(?javascript:SLC(21651,206)?)、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》第一百七十九条(?javascript:SLC(89386,179)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》第三十三条(?javascript:SLC(12418,33)?)，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定，判决如下：
一、肖秀华、叶丁兰应于本判决生效之日起十日内返还将乐县农村信用合作联社借款本金806626.54元；
二、肖秀华、叶丁兰应于本判决生效之日起十日内支付将乐县农村信用合作联社2015年2月21日至2016年9月23日的利息187703.78元；
三、肖秀华、叶丁兰应于本判决生效之日起十日内按《抵押借款合同》约定利率支付将乐县农村信用合作联社自2016年9月24日起计算至判决确定之日止的利息、罚息；
四、将乐县农村信用合作联社对肖秀华、叶丁兰抵押的坐落于福建省将乐县水南修车一条街(将房权证2004字第××号)及肖秀文、曾长英抵押的坐落于福建省将乐县三华南路航华A幢702室(将房权证2007字第××号)房产在上述第一至三项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13743元，由肖秀华、叶丁兰、肖秀文、曾长英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 王文光
审 判 员 全 锋
人民陪审员 曹 晖
二〇一六年十二月五日
书 记 员 傅 莹
附相关法律条款：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
3.《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
5.《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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