九江市浔阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0403民初3024号原告：中国工商银行股份有限公司九江八里湖支行，住所地九江市开发区九瑞大道62号，组织机构代码85932798-9。代表人：杨洁，行长。委托诉讼代理人：李冰，男，客户经理。委托诉讼代理人：方芳，女，客户经理。被告：九江市利物浦医疗器械有限公司，住所地九江市浔阳区督府巷万兴综合楼202室，组织机构代码59184874-X。法定代表人：黄慧，总经理。被告：黄慧，女，1974年8月11日出生，汉族，住九江市浔阳区。被告：龚国强，男，1971年5月12日出生，汉族，住址同上。三被告共同委托诉讼代理人：赵剑琴，江西开河律师事务所律师，执业证号13604201511355455。原告中国工商银行股份有限公司九江八里湖支行（简称工行八里湖支行）与被告九江市利物浦医疗器械有限公司（简称利物浦公司）、黄慧、龚国强金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行九江八里湖支行的委托诉讼代理人李冰和方芳、被告利物浦公司、黄慧、龚国强的共同委托诉讼代理人赵剑琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行八里湖支行向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告利物浦公司归还原告借款本金4162557.32元、利息106845.96元（截止2016年9月21日），及自2016年9月22日至实际清偿日止按照借款合同约定所产生的利息、罚息及其他费用；2.判令被告黄慧、龚国强对利物浦公司的上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告黄慧提供的抵押物在抵押债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年12月4日，原告与被告利物浦公司签订小企业借款合同（2015年【借】字12号），于2015年12月21日向被告利物浦公司发放流动资金贷款4162557.32元，期限6个月。该笔贷款以被告黄慧个人名下2套商业门面作抵押，于2014年9月10日双方办妥最高额抵押合同（2014年【抵】字13号）项下的抵押登记手续。同时，被告黄慧、龚国强与原告于2015年12月4日签订保证合同（2015年【保】字12号），承诺对上述借款合同项下债务本息等承担连带责任保证。自2016年6月21日（贷款最终到期日），原告的全球资产管理系统反映，被告利物浦公司未按时归还原告到期贷款4162557.32元。截止2016年9月21日被告利物浦公司尚欠我行贷款本金4162557.32元，利息106845,96元（本息合计4269403.28元）。原告已多次电话和上门催收，催讨无果，造成贷款逾期。原告认为，被告方未能依约履行到期偿还贷款本息的义务，依法已构成违约。请法院依法查明事实，支持原告的诉讼请求。被告利物浦公司、黄慧、龚国强均承认原告起诉的事实。本院经审理认定事实如下：2014年9月10日，原告与被告黄慧签订一份《最高额抵押合同》（合同编号2014年抵字13号），约定：被告黄慧所担保的债权为自2014年9月10日至2017年9月10日期间在765万元的最高额内，原告依据与被告利物浦公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用；抵押物为被告黄慧所有的位于九江市浔阳区督府巷万兴综合楼204室（房产证号为九房权证浔字第××号）和205室（房产证号为九房权证浔字第××号）。同日，原告与被告利物浦公司签订了一份《小企业借款合同》，约定：借款用途为采购医疗器械；借款金额为420万元，期限为1年，以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%，以12个月为一期，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；担保方式为抵押，对应的最高额担保合同名称为2014年（抵）字13号《最高额抵押合同》。上述两份合同签订后，2014年9月22日，合同双方到房屋登记机关办理了抵押登记手续。原告领取了九房他证浔字第10001807**号和九房他证浔字第10001807**号他项权证，均登记为最高额抵押，期限自2014年9月10日至2017年9月10日，债权金额分别为383万元和382万元。2014年9月24日，原告将借款420万元依约发放给被告利物浦公司。但借款期满后，被告利物浦公司未能依约还清借款本息，至2015年12月，被告利物浦公司尚欠原告借款本金4162557.32元。为此，经协商以贷还贷，2015年12月4日，原告与被告利物浦公司又签订了一份《小企业借款合同》，约定：借款用途为归还合同编号为2014年（借）字19号项下所欠债务；借款金额为4162557.32元，期限为半年，以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮0%，借款人提款后，借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息；担保方式为抵押和连带保证，对应的最高额担保合同名称为2014年（抵）字13号《最高额抵押合同》，连带责任保证人为黄慧和龚国强。该合同对逾期罚息未有约定。同日，被告黄慧和龚国强作为乙方与原告作为甲方签订了一份《保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与被告利物浦公司于2015年12月4日签订的编号为2015年（借）字12号《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期限为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2015年12月21日，原告依约发放贷款4162557.32元给被告利物浦公司，出具了《借款借据》，载明：借款月利率3.625‰，放款日期2015年12月21日，约定还款日期2016年6月21日。所借之款，被告利物浦公司依约归还了2014年度的借款，并于2016年3月21日支付利息45770.79元，于2016年6月21日该借款期满之日分两次支付利息9448.19元和4.25元，尚欠借款4162557.32元及利息36821.72元（4162557.32元×月利率3.625‰×183天-45770.79-9448.19-4.25），未能依约返还给原告。此后，被告利物浦公司未有还款行为，被告黄慧和龚国强亦未履行保证责任。本院认为：原告与被告利物浦公司之间的《小企业借款合同》、原告与被告黄慧之间的《最高额抵押合同》、原告与被告黄慧和龚国强之间的《保证合同》，均系各当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，具有法律约束力。被告利物浦公司未依约履行还款义务，应承担继续履行的违约责任；被告黄慧和龚国强同时提供保证应承担连带共同保证责任；被告黄慧提供的抵押房屋已依法办理了抵押登记手续，原告有权在最高债权额限度内享有优先受偿权。本案原告的债权既有物的担保又有人的担保，因此，原告依法应当按照约定实现债权；根据原告与被告黄慧和龚国强之间的《保证合同》的约定，原告有权要求两保证人先承担保证责任，故原告关于被告方担保责任的诉讼请求有合同依据，亦符合法律规定，本院予以支持。因在2015年的《小企业借款合同》中对逾期罚息未有约定，故原告主张被告承担”自2016年9月22日至实际清偿日止按照借款合同约定所产生的利息、罚息及其他费用”，无合同依据，本院依法参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中，有关逾期贷款在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%和对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利的规定，对原告主张的逾期利息予以审查确认。经审查，原告主张的截止2016年9月21日的利息106845.96元中，除借期内所欠利息36821.72元外，余额70024.24元系以所欠借款本息按合同约定月利率3.625‰加收50%计算而来。该计算方式虽无合同约定但符合相关法律规定，且被告未提出异议，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条、第三十九条、《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》之规定，判决如下：一、被告九江市利物浦医疗器械有限公司在本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司九江八里湖支行返还借款4162557.32元和截至2016年9月21日的利息和逾期利息106845.96元，并承担自2016年9月22日至借款还清之日止按中国人民银行相对应档次的基准贷款利率加收50%计取的逾期利息。二、被告黄慧、龚国强对被告九江市利物浦医疗器械有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国工商银行股份有限公司九江八里湖支行对被告黄慧提供的位于九江市浔阳区督府巷万兴综合楼204室（房产证号为九房权证浔字第××号、他项权证号为九房他证浔字第10001807**号）和205室（房产证号为九房权证浔字第××号、他项权证号为九房他证浔字第10001807**号）房屋拍卖、变卖所得的价款分别在383万元和382万元债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40955元，减半收取20955元，由被告九江市利物浦医疗器械有限公司、黄慧、龚国强负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审判员  陈新娟二〇一七年一月十九日书记员  郑 芸