广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1973民初3752号
原告东莞市金田物业管理有限公司，住所：东莞市常平镇。
法定代表人李忠顺。
委托代理人李剑生，公司员工。
委托代理人曾展豪，广东名道律师事务所律师。
被告陈茂城，男，汉族，1979年11月18日出生，住址：广东省汕头市潮阳区，
原告东莞市金田物业管理股份有限公司（以下简称“金田物业公司”）诉被告陈茂城物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾展豪到庭参加诉讼，被告陈茂城经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，被告是东莞市金田花园金湖苑16座1605业主，原告一直为被告提供物业管理服务。被告自2014年9月1日起一直拖欠原告的物业管理服务费。期间原告不断采取上门、电话、书面、面谈等方式向被告催缴上述费用，但被告一直置之不理。为维护原告的合法权益，特向法院提出诉请，请求法院判令：1、被告向原告支付物业管理费合计4329元（从2014年9月1日至2017年3月31日）；2、被告向原告支付逾期缴交款项的滞纳金（以每月累计拖欠的物业管理费用为基数，按每天0.003的标准自2014年9月1日起计至付清之日止，暂计至2017年3月8日为4300元）；3、被告承担本案诉讼费。
被告陈茂城未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明，案涉东莞市常平镇司马村金田花园金湖苑15#16#楼2单元1605（以下简称案涉房屋）的业主系被告陈茂城，案涉房屋的建筑面积为72.08平方米。
2009年3月18日，陈茂城对案涉房屋进行了验收后并办理入伙手续；同日，陈茂城作为案涉房屋业主，与案涉房屋所在小区委托的物业管理单位即原告“金田物业公司”共同签订《业主公约》、《住户手册》、《物业管理服务协议》、《业主诚信、消防协议》，约定案涉房屋的物业管理费收费标准为1.9元/月/平方米，业主须于每月10日前缴交当月物业管理费，若业主逾期缴交物业管理费，原告有权要求业主从逾期之日起按每天千分之三缴纳违约金。
2012年12月1日，案涉小区的开发商即东莞市常平房地产开发实业公司、东莞市金田实业投资有限公司与原告“金田物业公司”共同签订一份期限自2012年12月1日起至2015年1月3日止的《前期物业服务合同》，约定由原告“金田物业公司”为案涉房屋所在小区提供物业管理服务，案涉房屋的物业管理费收费标准为1.9元/月/平方米，并约定在该合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止；若物业服务合同届满，业主大会没有作出选聘或者续聘决定，原物业服务企业自愿按照原合同约定继续提供服务的，物业服务合同自动延续至业主大会作出选聘或者续聘决定为止。
2016年12月16日，东莞市常平房地产开发实业公司、东莞市金田实业投资有限公司与原告“金田物业公司”签订一份《金田花园前期物业服务合同补充协议》，约定就金田花园（即案涉房屋所在小区）前期物业服务合同期限签订为自2016年12月20日起至2019年12月20日止；且约定合同期限内，“金田物业公司”严格按照前款前期物业合同进行物业服务。
2012年12月25日，案涉房屋所在小区收费标准已获东莞市物价局的备案。
原告主张陈茂城欠缴2014年9月1日至2017年3月31日期间物业管理费合计4329元，故以诉称请求，起诉至本院。
另查明，案涉小区至今未成立业主委员会。原告提供的《中华人民共和国物业服务企业资质证书》显示，原告的资质等级为三级。
庭审中，原告主张若业主欠缴物业管理费，从欠缴物业管理费当月的11号开始计收滞纳金，滞纳金分月计算。
以上事实，有《商品房认购书》、补充协议、《房产登记信息查询结果》、《前期物业服务合同》、补充协议、业主公约、《同意办理收楼通知》、《金田花园房屋交付验收表》、《业主基本情况登记表》、《资质证书》、物价局复函、欠费清单等证据及本院庭审笔录等附卷为证。
本院认为，本案系物业服务合同纠纷。被告陈茂城经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证或抗辩的权利。
案涉小区并未成立业主委员会，则原告与被告陈茂城签订的《业主公约》、《物业管理服务协议》、《业主诚信、消防协议》，原告与案涉小区所在开发商签订《前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，对原、被告双方均具有法律约束力。本案中原告已依约提供了物业管理服务，被告陈茂城应依法依约向原告支付物业管理服务费。原告主张被告欠缴2014年9月1日至2017年3月31日期间物业管理费，有原告提交的欠费清单为凭，且被告未提交证据证明其已缴纳上述期间的物业管理费，故原告诉求被告支付物业管理费元，事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告陈茂城应依法向原告支付物业管理费4245.45元（即1.9元/月/平方米×72.08平方米×31个月=4245.45元）。
案涉《物业管理服务协议》、《业主公约》明确约定，陈茂城应于每月10日前交纳当月的物业管理费，逾期交纳有关费用的，需每日按欠费总额的千分之三向原告支付违约金即滞纳金。现被告逾期交纳物业管理费，原告诉求被告支付滞纳金符合双方的上述约定，故滞纳金应当从欠缴物业管理费的当月11日开始计收。故被告须向原告支付滞纳金，滞纳金以每月136.95元（即1.9元/月/平方米×72.08平方米）为本金，按日3‰的标准，从2014年9月11日开始，逐月计付2014年9月至2017年3月共计31个月的滞纳金至实际付清之日止，但滞纳金总金额以4245.45元为限。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第二十一条、第二十二条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条规定，本院缺席判决如下：
一、限被告陈茂城于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市金田物业管理股份有限公司支付2014年9月1日至2017年3月31日期间的物业管理费4245.45元；
二、限被告陈茂城于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市金田物业管理股份有限公司支付拖欠物业管理费的滞纳金（滞纳金以每月136.95元为本金，按日3‰的标准，从2014年9月11日开始，逐月计付2014年9月至2017年3月共计31个月的滞纳金至实际付清之日止，但滞纳金总金额以4245.45元为限）；
三、驳回原告东莞市金田物业管理股份有限公司其他诉讼请求。
如被告陈茂城未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元，由被告陈茂城负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 钟思玲
人民陪审员 莫燕玲
人民陪审员 谭凤珍
二〇一七年八月三日
书 记 员 邱莉婷
附判决引用法律条文（节选）：
1、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
2、《物业管理条例》
第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张，应当及时提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。