福建省武平县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）武民初字第758号
原告兰某甲，男，汉族，农民。
原告兰某乙，男，汉族，农民。
二原告共同委托代理人李东成，福建乐康律师事务所律师。
被告兰某丙，男，汉族，农民。
委托代理人肖正华，福建政华律师事务所律师。
原告兰某甲、兰某乙与被告兰某丙遗赠扶养协议纠纷一案，本院于2014年1月13日立案受理后，依法由审判员兰福标适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兰某甲、兰某乙及其共同委托代理人李东成，被告兰某丙及其委托代理人肖正华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兰某甲、兰某乙诉称，二原告与兰某丁系堂兄弟关系，被告与兰某丁系�父异母兄弟关系。1995年1月，兰某丁在武平县十方镇十方村省道306线有一块宅基地，因兰某丁无妻无子女，其个人收入低下，无经济能力建房。兰某丁为了实现建房目的，多次找原告协商，恳请两原告共同出资为其一起建房。1995年4月17日，原告和兰某丁相互间为了明确建成后房屋的分配及兰某丁死后属于兰某丁房屋的处分等事宜，特邀请兰某戊将两原告和兰某丁协商的内容以《合约》的形式记载下来。合约约定，一、兰某己现有宅基地由兰某甲、兰某乙负责建造（不包括装饰），除兰某己现有材料外，其余费用由兰某甲、兰某乙负担。二、兰某己的宅基地可分四个店面、一个梯间。竣工后，兰某己得二个店面，兰某甲、兰某乙各得一个店面，梯间三人共用。具体划分为，兰某己分得靠省道306线旁二个店面，兰某乙得靠梯间的店面，兰某甲得靠兰某乙旁的店面。三�兰某甲、兰某乙须在1995年农历年底竣工，即到水泥砂浆底，其他装饰三人各自负担，梯间三人共同负担。四、兰某己成家（娶妻生子）后，其店面由其后代继承。如无老婆，其店面由兰某甲、兰某乙及其后代负责其生活并包括兰某己百年归世的一切费用。随后，二原告共同出资12万余元，购买各种建筑材料，开始动工兴建武平县十方镇房屋。当时施工人员主要有兰某乙、何某甲、张某甲、何某乙四人。1995年8月，该房屋竣工，兰某己分得靠306线2间房屋，原告兰某乙分得靠梯间房屋一间，原告兰某甲分得一间。二原告和兰某丁分得房屋后，原告兰某甲将其出租给蓝某某，原告兰某乙的第一层房屋作为儿子兰某庚经营瓷砖的仓库使用。为了增加兰某丁的收入，兰某丁两间房屋予以出租，原告兰某乙第二层房屋给兰某丁居住，兰某丁房租收入作为其主要生活来源。2008年6�，兰某丁因患病大小便失禁，生活无法自理，原告将其送武平县医院抢救治疗，住院8天期间，原告悉心护理兰某丁直至病愈康复出院。2013年11月29日上午，兰某丁突发脑溢血，人事不省，原告将其送十方卫生院抢救治疗，期间，因病重又将其转至武平县医院抢救治疗，同年12月1日，兰某丁因病死亡。兰某丁病重及死后，二原告细心护理照料并承担了其医疗费，死后按当地风俗为其请了鼓乐队、司仪等安葬兰某丁。2013年12月10日，被告以兰某丁房屋所占的土地使用权不属二原告为由，阻止二原告占有、管理、使用兰某丁分得的靠306线的2间房屋。原告认为，1995年4月17日，二原告、兰某丁邀请兰某戊将二原告与兰某丁协商的内容以《合约》形式记载的内容，既有合伙建房性质，又包含遗赠抚养协议性质的内容。该协议系双方平等自愿，意思表示真实，内容具体合法，是�种平等、有偿、互为权利义务的民事法律关系。二原告已经按《合约》履行出资、投入人力等建房义务。竣工后，兰某丁与二原告依约分得各自房屋，兰某丁病重期间，原告履行抢救义务并承担了医疗费，其死后，原告承担了送丧、安葬义务。依照相关法律规定，请求法院判决确认：1、兰某丁的遗产位于武平县十方镇房屋一栋归二原告所有；2、被告承担本案诉讼费。
被告兰某丙辩称，答辩人与兰某丁系同父异母兄弟，与原告系同祖父的堂兄弟关系。1990年12月间，答辩人为了解决父亲及兄长的居住，以兄长兰某己名义向十方镇土地管理所申请批准取得十方村学堂坪的土地使用证，其四至界址：东至镇财基地，南至兰某己责任田，西至小水圳、林加泉房、北至武平街道路红线；长15米、宽5米，共计75平方米的土地用于建房。1991年5月24日，答辩人以兰某己名�向十方镇村镇建设管理站申请取得《福建省村镇建筑许可证》。同年答辩人与兰某丁及父亲共同在该土地上建房。当答辩人一家刚将房屋建至一层准备倒楼板时，政府要扩建306线公路，因征用要求答辩人一家停止建设，答辩人一家停建，后被政府拆除，在原处退后重新安置，并取得一万余元征地补偿款。1995年，答辩人一家协商对重新安置的土地进行建造，答辩人之兄兰某丁在自己的责任田自制砖建房，因建房问题发生争吵，兰某丁要求答辩人不要干涉。此后，兰某丁通过向曾某某之子提前出租房屋的形式，取得三年的租金10500元，雇请原告兰某乙建造。房屋建完后，由曾某某使用半年，后因市场不景气，曾某某自动离开。后兰某丁将此房屋的四个店面以每年3500元出租给二原告。二原告除自己使用的店面外，其他店面以每年5000元的价格转租给他人。1998年，答辩人�父兰某辛因病死亡，2013年12月1日，兰某丁因病死亡，死亡前存折仍有20000元存款。以上充分说明坐落于武平县十方镇房屋系答辩人之父与兄弟兰某丁出资所建，与他人没有任何关系，兰某丁父子根本不存在没有资金建房的问题。现原告主张于1995年4月17日期间，因兰某丁没有经济能力建房，由原告出资12万元建造，兰某丁死后所建房屋归两原告的合约，没有事实依据，也不符合法律规定。两原告为了霸占兰某丁的财产故意编造的行为应受到法律制裁，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，二原告与兰某丁（又名兰某己）系同祖父的堂兄弟关系，被告与兰某丁系同父异母兄弟关系。1995年1月，兰某丁在武平县十方镇十方村省道306线有一块宅基地，因兰某丁无妻无子女，其个人收入低下，无经济能力建房。兰某丁为了实现建房目的，与原告协商，恳�两原告共同出资和其一起建房。1995年4月17日，原告和兰某丁邀请兰某戊将两原告和兰某丁协商的内容以《合约》的形式记载下来。合约约定：一、兰某己现有宅基地由兰某甲、兰某乙负责建造（不包括装饰），除兰某己现有材料外，其余费用由兰某甲、兰某乙负担。二、兰某己的宅基地可分四个店面、一个梯间。竣工后，兰某己得二个店面，兰某甲、兰某乙各得一个店面，梯间三人共用。具体划分为，兰某己分得靠省道306线旁二个店面，兰某乙得靠梯间的店面，兰某甲得靠兰某乙旁的店面。三、兰某甲、兰某乙须在1995年农历年底竣工，即到水泥砂浆底，其他装饰三人各自负担，梯间三人共同负担。四、兰某己成家（娶妻生子女）后，其店面由其后代继承。（兰某己）如无老婆，其店面由兰某甲、兰某乙及其后代负责其生活并包括兰某己百年归世的一切费用。随后，二原告共同出资动工兴建坐落于武平县十方镇房屋。当时施工人员主要有兰某乙、何某甲、张某甲、何某乙四人。1995年8月，该房屋竣工，兰某己分得靠306线2间房屋，原告兰某乙分得靠梯间房屋一间，原告兰某甲分得一间。2008年6月，兰某丁因患病大小便失禁，生活无法自理，原告将其送武平县医院抢救治疗，直至其病愈康复出院。2013年11月29日上午，兰某丁突发脑溢血，人事不省，原告将其送十方卫生院抢救治疗，期间，因病重又将其转至武平县医院抢救治疗，同年12月1日，兰某丁因病死亡。兰某丁病重及死后，二原告护理照料并承担了其医疗费，因兰某丁属“低保人员”，火葬费由政府财政支付。期间，原告按当地风俗为其请了鼓乐队、司仪等安葬兰某丁。2013年12月10日，被告以兰某丁房屋所占的土地使用权不属二原告为由，阻止二原告占有、管理、使用兰某�分得的靠306线的2间房屋，原告为此诉至本院。
上述事实，有原告提供的如下证据证实：1、《合约》一份，证明宅基地属兰某丁所有；该房因兰某丁无经济能力，由二原告出资建设，将来对房屋的划分；约定兰某丁死后房屋的归属。2、《建房用地批准书》，证明该房屋是以兰某丁名义申请的，和被告无关。3、《租店合同》，证明“兰某丁”和“兰某己”是同一人。
证人兰某戊、何某甲、林某某、蓝某某的证言。
被告提供了如下证据证明相关事实：1、《户籍证明》，兰某丁的名字是“兰某丁”，非“兰某己”及其死亡时间。2、《兰某丁存折》，证明兰某丁的存款余额。3、村里出具的《证明》、《行政事业收费专用票据》、《征地款发放名册》，证明兰某丁是低保户，死亡时费用是由政府支付的；2008年兰某丁取得37000余元土地补偿款�4、《土地使用证》、《村镇建筑许可证》，证明1990年取得土地使用证等。
原告提供的上述证据及证人兰某戊、何某甲、林某某、蓝某某的证言，具真实性，与本案有关联性，可以证明本案的相关事实，本院予以采信。
本院认为，继承从被继承人死亡时开始。公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。二原告与兰某丁订立的《合约》，其内容既有合伙建房性质，又包含遗赠扶养协议的内容。该协议系双方在平等自愿的情况下订立，其意思表示真实，内容具体合法，为有效合同。二原告在已经按约履行出资、投入人力等建房义务；竣工后，兰某丁与二原告依约分得各自房屋，兰某丁病重期间，原告履行抢救义务并承担了医疗费，其死后，原告承担了送丧、安葬义务，视为二原告作为�赠扶养人承担了兰某丁生养死葬的义务，二原告依法享有受遗赠的权利。综上，对原告提出兰某丁的遗产位于武平县十方镇房屋一栋归二原告所有的诉讼请求，本院予以支持。对被告提出坐落于武平县十方镇房屋系答辩人之父与兄弟兰某丁出资所建，与他人没有任何关系，兰某丁父子根本不存在没有资金建房的问题；现原告对讼争房屋在兰某丁死后归二原告所有的诉讼主张没有事实依据，也不符合法律规定，请求法院依法驳回原告的诉讼请求的答辩主张，未提供充分证据予以证明，本院不予采纳。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
兰某丁的遗产位于武平县十方镇房屋一栋归二原告所有。
本案�件受理费50元，由被告兰某丙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 兰福标
二〇一四年四月二日
书记员 邹文锋
附注：
主要法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三十一条公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据�
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，�规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。