河北省邯郸县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0421民初605号
原告：邯郸县农村信用合作联社，住所地邯郸市和平路东段东柳林村路南，统一社会信用代码91130400798441672Y。
法定代表人：张津宾，该联社理事长。
委托诉讼代理人：闫玉龙，河北方信律师事务所律师。
被告：邯郸市正智贸易有限公司，住所地邯郸市邯山区渚河路104号紫光苑小区2-1-7号，组织机构代码06047800-6。
法定代表人：徐海方，该公司经理。
委托诉讼代理人：徐海强，该公司员工。
被告：邯郸市金沃装饰装修有限公司，住所地邯郸市丛台区丛台路54号院梅苑新村35-3-7号，组织机构代码30841580-0。
法定代表人：冯刚，该公司经理。
委托诉讼代理人：王燕燕，该公司员工。
原告邯郸县农村信用合作联社（以下简称县联社）与被告邯郸市正智贸易有限公司（以下简称正智贸易公司）、邯郸市金沃装饰装修有限公司（以下简称金沃装饰公司）为租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闫玉龙、被告正智贸易公司委托诉讼代理人徐海强、被告金沃装饰公司委托诉讼代理人王燕燕均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告县联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告正智贸易公司支付原告2016年2月11日起至2017年2月10日止的租赁费1760755.32元及相应利息，下余租赁费及利息支付至本案执行完毕之日止；2、判令被告金沃装饰公司对上述所欠租赁费本息承担连带偿还责任；3、判令两被告承担本案的案件受理费等费用。事实和理由：2015年9月，原告与被告正智贸易公司签订了《房屋租赁合同》，被告金沃装饰公司为担保人。原告将位于联纺路、滏东大街交叉口西南角的三龙会馆出租给被告正智贸易公司使用。合同约定：租金每季交付一次，即每季首月10日前支付下季度租金440188.83元；从2016年2月11日起计算租金；当被告正智公司不能履行合同规定义务时，被告金沃公司代为履行并承担连带责任。该合同签订并生效后，原告依约履行了自己应尽的义务，但被告正智公司借口种种原因，迟迟不予履行合同，未向原告支付租赁费，故提起诉讼。
被告正智贸易公司辩称，原告于2016年3月6日将第四层房屋交付给我方，之后有五个月装修期，应当从2016年8月6日计算房租。二层、三层原告至今未交付，不应当支付相应的房租。
被告金沃装饰公司辩称，同正智公司答辩意见。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告县联社提交证据：房屋租赁合同一份，证明原、被告之间的房屋租赁关系。
被告正智贸易公司、金沃装饰公司经质证均无异议。
被告正智贸易公司提交证据：证据1、照片打印件两张，证明原告于2016年3月6日向被告交付第四层房屋。证据2、所租房屋楼层面积表格一份，证明所租第四层房屋面积为468.94平方米。
原告县联社质证意见：对证据1有异议，从2016年3月6日照片可知，当时装修材料已进场，肯定在这之前交付的房屋。对证据2所要证明的第四层房屋面积无异议。
被告金沃装饰公司质证意见：均无异议。
被告金沃装饰公司未提交证据。
对于原、被告提交证据，本院分析、认证如下：
对于原告所举证据，经本院审查予以认定，可以证明2015年9月11日，原告县联社作为甲方（出租方）、被告正智贸易公司作为乙方（承租方）、被告金沃装饰公司作为丙方（担保人）共同签订房屋租赁合同，约定甲方县联社将其所有的位于联纺路、滏东大街交叉口西南角三龙会馆二、三、四层出租给乙方正智贸易公司使用，租期十年，从2015年9月11日至2025年9月10日。甲方应于合同签订之日将出租房交付乙方。合同约定租金每季交付一次，即每季首月10日前支付下季度全年租金，27元/月、平米，面积合计5434.43平方米，折合季租金440188.83元。合同还约定，甲方应当给予乙方5个月的装修期，期限内不计租金且物业管理费由原告支付，2016年2月11日起计算租金。丙方金沃装饰公司作为担保人在合同上签章，约定当乙方正智贸易公司不能履行合同规定义务时，丙方金沃装饰公司应代为履行并承担连带责任。对于被告正智贸易公司所举证据，经原告质证未对照片场景真实性提出异议，有异议的是交付日期应在2016年3月6日之前，经原告庭后核实，第四层房屋交付时间为2016年3月2日，两被告对此均予认可，本院按照2016年3月2日的交付日期予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月11日，原告县联社作为甲方（出租方）、被告正智贸易公司作为乙方（承租方）、被告金沃装饰公司作为丙方（担保人）共同签订房屋租赁合同，约定甲方县联社将其所有的位于联纺路、滏东大街交叉口西南角三龙会馆二、三、四层出租给乙方正智贸易公司使用，租期十年，从2015年9月11日至2025年9月10日。甲方应于合同签订之日将出租房交付乙方。合同约定租金每季交付一次，即每季首月10日前支付下季度全年租金，27元/月、平米，面积合计5434.43平方米，折合季租金440188.83元。合同还约定，甲方应当给予乙方5个月的装修期，期限内不计租金且物业管理费由原告支付，2016年2月11日起计算租金。丙方金沃装饰公司作为担保人在合同上签章，约定当乙方正智贸易公司不能履行合同规定义务时，丙方金沃装饰公司应代为履行并承担连带责任。经审理，无证据显示原告县联社按照合同约定履行了于合同签订之日将出租房交付被告正智贸易公司的合同义务。其中，对于第二层和第三层租赁房屋，无证据显示已经向被告正智贸易公司交付；对于第四层租赁房屋，原告主张交付时间为2016年3月2日，两被告均予认可，本院认定该日期为四层租赁房屋的交付时间。
本院认为，原、被告之间签订的房屋租赁合同依法成立，合同各方均未主张合同无效事由，并且该合同已部分实际履行，应当认定合同生效，原、被告均应当按照合同约定诚实履行己方合同义务。被告正智贸易公司辩称原告至今未履行向其交付租赁合同中约定的第二层和第三层房屋的合同义务，原告亦未能提供实际交付上述房屋的相关证据，应当承担举证不能的不利后果，本院依法对被告正智贸易公司的辩称予以采信。对于第四层房屋，原告未履行于合同签订当日向其交付租赁合同中约定的合同义务，而是于2016年3月2日向其交付第四层租赁房屋。因租赁合同中约定，原告应当给予被告正智贸易公司5个月的装修期，期限内不计租金且物业管理费由原告支付，故租金数额应当自2016年8月2日起算，截至2017年2月10日，被告正智贸易公司应当向原告交付房屋租赁费79345元（468.94平方米×27元/月、平方米×6个月+27元/月、平方米÷30天×8天×468.94平方米}，对于2017年2月10日之后至实际履行完毕之日期间的房租，被告正智贸易公司亦应当按照468.94平方米的面积和27元/月、平方米的单价，结合实际天数计算后予以支付。因被告金沃装饰公司作为担保人在合同上签章，约定当被告正智贸易公司不能履行合同规定义务时，被告金沃装饰公司应代为履行并承担连带责任，故被告金沃装饰公司对上述租金应当承担连带偿还责任。对于原告的其他诉讼请求，因无证据支持及合同和法律依据，本院不予支持。综上，被告正智贸易公司应当支付原告县联社2017年2月10日之前的房租79345元，及自2017年2月11日至实际履行完毕之日止期间按照468.94平方米的面积和27元/月、平方米的单价，结合实际天数计算的房租。被告金沃装饰公司对上述租金应当承担连带偿还责任。对于原告的其他诉讼请求应当予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十六条、第二百二十六条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告邯郸市正智贸易有限公司于本判决生效十日内，支付原告邯郸县农村信用合作联社房屋租金79345元（截至2017年2月10日），及自2017年2月11日至实际履行完毕之日止期间按照468.94平方米的面积和27元/月、平方米的单价，结合实际天数计算的房租；
二、被告邯郸市金沃装饰装修有限公司对上述房屋租金承担连带支付责任；
三、驳回原告邯郸县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
案件受理费20647元，减半收取计10324元，由被告邯郸市正智贸易有限公司承担465元，由原告邯郸县农村信用合作联社承担9859元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。
审判员 赵伟平
二〇一七年六月三十日
书记员 孙贾玲