四川省邻水县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1623民初1789号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司邻水县支行，住所地为四川省邻水县。
法定代表人:周蓉，该行行长。
委托诉讼代理人:刘小平，该行职工。
委托诉讼代理人:鲁春勇，四川欣锐律师事务所律师。
被告：包小川，男，汉族，住四川省邻水。
被告：涂小燕，女，汉族，住四川省邻水县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邻水县支行（以下简称邮政银行邻水支行）与被告包小川、涂小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行邻水支行的委托诉讼代理人鲁春勇、刘小平到庭参加诉讼，被告包小川及涂小燕经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告邮政银行邻水支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告连带偿还借款本金123,310.81元及支付利息（含罚息和复利）；2.请求依法判决原告对二被告提供的抵押物（坐落于邻水县鼎屏镇人民路南段33号1单元11层2号）享有抵押权及优先受偿权；3.本案诉讼费用及原告聘请律师代理费用由二被告承担。事实和理由：2014年8月22日，被告向原告申请抵押借款150,000元用于房屋装修，以其自有的坐落于邻水县鼎屏镇人民路南段33号1单元11层2号房屋作抵押。2014年9月17日，原告与被告签订《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》，并依法办理了抵押登记及他项权证。2014年9月22日，原、被告双方签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据约定借款期限自2014年9月22日至2024年9月22日，结息日固定为每月22日；年利率为9.825%，逾期利率14.7375%，借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利。2014年9月22日，原告按照合同约定向被告发放了150,000元贷款。但贷款发放后，被告自2016年9月后就未依约按时还贷。截至2017年7月13日，被告尚欠借款本金123,310.81元，未支付利息1,622.66元。被告不按照合同约定按时偿还借款本息，根据《个人额度借款合同》约定，被告已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，故要求被告立即清偿全部贷款本息。鉴于以上事实，原告为维护自己合法权益，依据法律规定，诉至法院。
被告包小川、涂小燕未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
审理查明：被告包小川与被告涂小燕系夫妻关系。2014年8月22日，二被告向原告申请抵押借款15万元。2014年9月17日，二原告与被告签订《个人额度借款合同》，合同主要约定：“借款额度为150,000元，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率的基础上上浮50%，实际利率以借据为准。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率则自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及该合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按照合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按合同约定的罚息计收复利。如贷款利率按照合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。”同日，二被告与原告签订了《个人最高额担保合同》，以其自有的坐落于邻水县鼎屏镇人民路南段33号1单元11层2号房屋作抵押（房权证号：邻房权证监证字第08879**号、第08879**号；土地使用权证号：邻鼎国用（2014）第4257号）并于第二日办理了房屋抵押登记，他项权证号为：邻房他证他权字第00331**号。2014年9月22日，被告包小川向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借据显示借款期限从2014年9月22日至2024年9月22日，借款金额为150,000元，贷款年利率为9.825%，借款用途为房屋装修，还款方式为等额本息。当日，原告向被告包小川银行账户放款150,000元，中国邮政储蓄银行个人贷款放款单显示还款日为每月22日。贷款发放后，二被告自2016年9月后未依约按时还贷。截至2017年7月13日，被告欠借款本金123,310.81元，未支付利息1,622.66元。
上述事实，有原告向法庭提交的二被告常住人口登记卡、结婚证、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、借款人包小川还款情况表、律师费票据等证据证实，以上证据经庭审核实，本院予以确认，并在卷佐证。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，未向法庭提交书面答辩意见及证据材料，本院视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。
本院认为，依法成立的合同自成立之日起即产生法律效力，合同双方应当严格按照约定诚信履行，违反合同约定应当承担相应的法律责任。原、被告自愿于2014年9月17日签订《个人额度借款合同》，双方建立了合法的金融借款合同法律关系。原告按照合同约定向二被告发放了贷款150,000元，二被告亦应当诚信履行合同约定的义务，按时偿还借款本金及利息。但二被告自2016年9月之后未再依照合同约定按时还贷，已然违约，至2017年7月13日，被告尚欠借款本金123,310.81元，未支付利息1,622.66元。根据双方签订的《个人额度借款合同》约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求二被告立即清偿全部贷款本息，故原告主张二被告偿还剩余借款本金123,310.81元及支付利息、罚息及复利，于法有据，本院予以支持。借款合同及借据对借款年利率约定为9.825%，逾期利息（罚息）应按照约定贷款利率的1.5倍即年利率14.7375%计算。二被告不能按期支付的利息，在借款期限内按照合同约定的贷款利率即年利率9.825%计算复利，借款逾期后应当按约定的年利率14.7375%计算复利。原、被告双方签订了《个人最高额担保合同》，对双方的借款约定以二被告自有的坐落于邻水县鼎屏镇人民路南段33号1单元11层2号房屋作抵押，并办理了抵押登记（他项权证：邻房他证他权字第00331**号），现二被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对二被告提供的抵押物享有抵押权，并有权就该抵押财产优先受偿。原告此项主张，于法有据，本院予以支持。另外，借款合同约定原告为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向二原告追偿，故原告据此主张由二被告支付原告为保障债权而发生的聘请律师费用3,123.34元，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告包小川、涂小燕于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邻水县支行借款本金123,310.81元并支付从借款之日起至2017年7月13日止的未付利息1,622.66元。逾期罚息、复利及2017年7月14日至借款本金付清之日止的应付未付利息，按照双方于2014年9月17日订立的《个人额度借款合同》中的约定计算；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邻水县支行对被告包小川、涂小燕提供的抵押财产即位于四川省邻水县鼎屏镇人民路南段33号1单元11层2号房屋（房权证号：邻房权证监证字第08879**号、第08879**号；土地使用权证号：邻鼎国用（2014）第4257号）享有抵押权，并有权就该抵押财产优先受偿；
三、由被告包小川、涂小燕于本判决生效之日起十日内连带支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邻水县支行律师代理费3,123.34元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,766元，减半收取1,383元，由被告包小川、涂小燕共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。
审判员 杜振宇
二〇一七年八月二十一日
书记员 苟 怡