上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0112民初416号
原告：上海犊特建筑设备有限公司，注册地上海市闵行区。
法定代表人：张伟国，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：沈奇，上海祺道律师事务所律师。
被告：王亦飞，男，1968年8月14日出生，汉族，户籍地浙江省绍兴市。
第三人：广德圣鑫建筑有限公司，注册地安徽省广德县经济技术开发区。
法定代表人：顾锦荣。
原告上海犊特建筑设备有限公司与被告浙江圣鑫建设有限公司、王亦飞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，先适用简易程序审理。审理中原告撤回了对浙江圣鑫建设有限公司的起诉，本院依法追加广德圣鑫建筑有限公司为本案第三人。后因无法向第三人有效送达，故转为普通程序审理。原告的委托诉讼代理人沈奇到庭参加了诉讼。被告王亦飞、第三人广德圣鑫建筑有限公司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告之间的租赁合同；2、被告支付原告截至2016年10月底结欠的租金人民币(以下币种同)616,679.17元及其他杂项费用30,519.07元，两项合计647,198.24元；3、被告返还原告钢管18,339.20米、扣件26,984只并自行承担卸车整理费及运输费。如不能如数返还，则按市场价赔偿原告；4、被告支付原告自判决生效之日起至实际返还钢管及扣件之日的占有使用费损失(以租赁合同约定的租价上调30％计算)；5、被告按每日千分之一的标准向原告支付逾期付款违约金(计算至2016年11月4日暂计为374,880.16元)；
事实和理由：2013年10月28日，原告与浙江圣鑫建设有限公司签订租赁合同一份，合同约定由原告向浙江圣鑫建设有限公司出租钢管等。被告作为担保人在租赁合同上签字。合同签订后，原告在2013年11月13日至2014年10月17日共发送钢管共计44,089.70米、扣件104,310只。自2015年7月8日至2016年1月2日被告一共归还钢管25,750.50米、扣件77,326只，剩余钢管18,339.20米、扣件26,984只未归还。原告多次催讨无果。
被告辩称，1、涉案工地首先由浙江圣鑫建设有限公司承建，因承建要求当地公司，故后由第三人承建。其为第三人工地上的收料人员。责任主体应该是浙江圣鑫建设有限公司或第三人。2、其已经付给原告150,000元，并要求原告开具收款收据、发票，但无结果。3、两张发料单(号码：XXXXXXX、XXXXXXX)其没有签收，签字人“胡云飞”不认识。租赁费单是其酒后签署，未经核实，应扣除前述两张发料单的数额。4、2014年10月份的租费重复计算日期。5、原告的起诉超过合同期限，已过诉讼时效。6、合同内容中约定的违约责任超过法律规定。原告主张的违约金过高，且租赁费单上没有计算违约金，所以对违约金进行了变更，意味着原告不主张违约金。7、租赁期限过后的不定期租赁合同，应当仍按原合同约定的单价计算，原告要求增加30％违反法律规定。
第三人未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
对本案争议事实，本院认定如下：
2013年10月28日，被告以承租方(乙方)为第三人的名义与作为出租方(甲方)的原告签订一份“租赁合同”，合同约定由乙方向甲方承租钢管、扣件等物资，租赁期限自2013年10月28日起至2014年10月27日止。租期计算：自发出日算至归还日(如5月1日发出至6月5日收回应算36天)。每月按实结算一次：租金及相关应付费用，乙方应于每月到月后3日内送至甲方付清。租费单价：钢管每米每日0.009元、扣件每只每日0.006元、套管每只每日0.006元(均按市场价赔偿)；扣件螺丝螺帽每套赔偿价0.68元，包装袋每只0.50元；计量标准：钢管每吨280米、扣件每吨1,000只、套管每吨1,000只。上述租赁物资数量及品种规格按双方收发及材料负责人确认的发料单、收料单为准。租赁物资的维修保养费：1、钢管修理费0.05米/按归还的总米数计算切割(电焊疤、头子不平、大头、扁管及扁头)2.80元/刀。2、扣件加工上油每只0.10元，扭曲变形、断开裂缝作报废处理。报废扣件按2只折算1只归还数，且报废扣件亦应螺丝螺帽盖板齐全。4、如乙方确需切断钢管，应书面向甲方申请，否则应按照接管费每根5.80元收取。以上费用均由乙方承担。违约责任约定为，……乙方的违约责任：未按时交纳租金及其他费用，每日按欠费的千分之三计算违约金。乙方必须于租赁期限届满后三日内至甲方处续签租赁合同，否则租价递增30％。担保责任约定为，丙方为乙方履行本合同义务承担连带保证责任，保证期限自乙方履行期限届满日起两年。该合同乙方一栏盖有“浙江圣鑫建设有限公司广德桐汭首府工程项目部(涉及经济类合同无效)技术资料专用章”，在该栏委托代理人一栏有被告签名。该合同丙方担保人一栏有被告签名。
2013年11月13日，原告开始向涉案工地发料钢管等租赁物资，至2014年10月17日，合计发送钢管44,089.70米、扣件104,310只。自2015年7月8日至2016年1月2日期间，被告陆续归还钢管25,750.50米、扣件77,326只。剩余钢管18,339.20米、扣件26,984只至今未归还。
2016年9月2日，原告向被告发送了催款通知。
庭审中，原告自认被告于2014年1月28日支付15,000元，2015年2月15日支付40,000元，2016年2月15日支付100,000元，共计155,000元。
本院还查明，被告在以下租费单上签名：2013年11月份的租费单记载租费6,319.53元。2013年12月份租费单记载租费13,245.36元。2014年1月份租费单记载租费16,798.51元。2014年2月份租费单记载租费15,172.84元。2014年3月份租费单记载租费16,798.51元。2014年4月份租费单记载租费16,256.62元。2014年5月份租费单记载租费16,798.51元。2014年6月份租费单记载租费16,256.62元。2014年7月份租费单记载租费16,798.51元(被告未签名)。2014年8月份租费单记载租费16,798.51元。2014年9月份租费单记载租费24,320.62元。2014年10月1日-17日(计17天)租费单记载租费15,501元，10月17日-31日(计15天)租费单记载租费15,712.78元。
本院认为，根据原、被告的诉辩意见，本案主要存在五项争议焦点：一、合同承租方的缔约主体；二、两张争议发料单的认定。三、诉讼时效争议。四、原告是否在租费单上放弃了违约金主张。五、不定期租赁期间租赁单价是否增加30％。
关于第一项争议焦点，本院以为，合同承租方抬头为第三人，但没有证据证明第三人授权被告缔约，或者被告系职务行为；乙方一栏所盖的浙江圣鑫建设有限公司印章的用途在印章上已经明确，所以对于用于签订合同没有约束力。因此，缔约的承租方为被告，合同内容约束被告。原告按约履行了合同义务，被告拖欠原告应付费用，应按照合同约定履行付款义务及承担违约责任。
关于第二项争议焦点，本院以为，被告在租费单上签名确认每月发生的租赁费用，已经包含了两份争议发料单。虽然被告认为租费单系酒后签名，未经核实。但其仅凭陈述不足以否定对应租费单。对争议事实原告具有优势证据，故本院无法采信被告的抗辩意见。
关于第三项争议焦点，本院以为，被告以原告起诉超过租赁合同的期限作为本案诉讼时效的抗辩理由，因租赁合同期外被告继续租赁系不定期租赁，故被告的该项抗辩理由，不能成立。况且被告于2014年、2015年、2016年均支付原告租费，发生诉讼时效中断的法律效果。
关于第四项争议焦点，本院以为，双方未在租费单上确认违约金数额，不表示原告放弃权利。被告主张已经变更了违约金条款，被告应就该节事实举证。现被告举证不能，本院不采纳被告的抗辩意见。
关于第五项争议焦点，本院以为，合同约定了租价递增的前提条件是“乙方必须于租赁期限届满后三日内至甲方处续签租赁合同”。被告在租赁期限届满后既不归还租赁物资，又不去续签合同，在不定期租赁期间产生的租赁单价当然应该按照合同约定的递增价计算。租赁单价的递增，是双方自愿约定，不违反法律规定。
关于被告抗辩违约金过高。本院以为，合同约定违约金适用比率为每日千分之三，在普通商事交易中，基于经验法则，确实过高。然在本案中，原告将违约金自愿调低为每日千分之一的适用比率。首先，就法理而言，违约金具有双重特性：补偿性和惩罚性。其次，法律、法规对违约金的数额或者适用标准并没有予以明确规定，在立法上采用当事人自由约定的原则；最后，如果由于违约金约定过高导致当事人权益失衡，在一方要求司法干预之下，法院才予以调整。在违约金调整幅度上，立法用语采用了“适当”，故即使司法干预，也应遵循法律规定。毕竟，违约金的数额或者适用标准的条款，是合同缔约各方在审慎、自愿下达成的合意，现原告主张每日千分之一的适用比率，本院在此不认同被告过高的观点。
关于租赁费用数额，2013年11月至2016年10月期间合计发生租金770,851.84元、杂费30,519.06元，两项共计801,370.90元，被告已付155,000元,结欠租费646,370.90元。
关于原告主张解除合同，因合同租赁期为不定期租赁，原告可以随时提出解除合同。原告载有解除合同意思表示的民事诉状送达被告之日，合同解除。本院在此无需判决解除。在合同解除后，被告负有及时归还租赁物的义务。至于原告主张未归还租赁物资的占有使用费，亦有事实和法律依据，本院予以支持。被告及第三人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果由被告自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王亦飞于本判决生效之日起十日内支付原告上海犊特建筑设备有限公司租杂费646,370.90元；
二、被告王亦飞于本判决生效之日起十日内归还原告上海犊特建筑设备有限公司钢管18,339.20米、扣件26,984只。被告若不能返还，则按市场价折价赔偿原告；
三、被告王亦飞于本判决生效之日起十日内支付原告上海犊特建筑设备有限公司自本判决生效之日起至实际返还之日止的钢管、扣件的占有使用费损失(以租赁合同约定的租价上调30％计算)；
四、被告王亦飞于本判决生效之日起十日内支付原告上海犊特建筑设备有限公司欠付租费自2013年12月4日始(每月分别计算)至2016年11月4日止，按每日千分之一计算的逾期付款违约金372,663.67元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,016.14元，财产保全费5,000元，两项合计19,016.14元，由原告上海犊特建筑设备有限公司负担5,000元，被告王亦飞负担14,016.14元。被告负担部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告上海犊特建筑设备有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 杨亦兵
人民陪审员 叶菊花
人民陪审员 方娇娇
二〇一七年十一月十二日
书 记 员 张 静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。