江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁商初字第73号原告上海银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市玄武区北京东路22号。代表人汪莫平，该分行行长。委托代理人秦在丛、翟启尧，江苏熙典律师事务所律师。被告常州弘本商贸有限公司，住所地在江苏省金坛市东城宜景苑7号。法定代表人孔璀。被告王和平，男，1959年6月6日生，汉族。被告刘大慧，女，1977年5月16日生，汉族。被告孔璀，男，1981年7月21日生，汉族。被告袁佳丽，女，1987年6月23日生，汉族。被告江苏润华建设发展集团有限公司，住所地在江苏省南京市玄武区北京东路22号和平大厦10层。法定代表人丁丽华。原告上海银行股份有限公司南京分行（以下简称上海银行）诉被告常州弘本商贸有限公司（以下简称弘本公司）、王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽、江苏润华建设发展集团有限公司（以下简称润华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月10日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年7月15日公开开庭审理了本案。原告上海银行的委托代理人秦在丛到庭参加诉讼，被告弘本公司、王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽、润华公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告上海银行诉称：2013年1月18日，该行与弘本公司签订《流动资金借款合同》一份，约定弘本公司向上海银行借款1200万元，贷款利率执行浮动利率，按对应的基准利率上浮15%，结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，贷款归还时，利随本清。对贷款期内不能按期支付的利息，按季计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为贷款利率的150%。合同签订后，上海银行于2013年1月23日向弘本公司发放贷款1200万元，但弘本公司未按约还本付息。此外，王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽为弘本公司的借款向上海银行提供连带保证担保，润华公司以其自有房产提供抵押担保。为维护上海银行的合法权益，故诉请判令：1.弘本公司归还上海银行本金11953545.72元，支付期内利息62100元、罚息（自2014年1月18日起至实际偿还之日止，按中国人民银行同期贷款利率1.725倍计算）、复利（自2014年1月18日至实际偿还之日止，以欠付利息、罚息为基数按照中国人民银行同期贷款利率1.725倍按季计收），并承担律师费9万元；2.王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽对弘本公司上述债务承担连带责任；3.上海银行有权对润华公司名下位于南京市玄武区北京东路22号房屋折价或拍卖、变卖价款优先受偿；4.由六被告共同负担本案诉讼费用。被告弘本公司、王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽、润华公司未应诉答辩，亦未提交证据。经审理查明：2013年1月18日，弘本公司与上海银行签订编号为5302130047《流动资金借款合同》，约定弘本公司向上海银行借款1200万元，借款期限自2013年1月18日起至2014年1月18日止，借款用途限于购货，贷款利率：在合同有效期内，执行浮动利率，如遇中国人民银行基准利率调整，上海银行根据中国人民银行基准利率的变化按合同约定的浮动幅度按月调整贷款利率。贷款年利率为6.9%，即中国人民银行公布的1年期基准年利率上浮15%，罚息利率为贷款利率的150%，结息方式为按季结息，贷款归还时，利随本清，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按合同罚息利率计收复利。弘本公司违反合同中的任何一项承诺时，即构成违约，上海银行有权按违约日数、金额计收逾期贷款的罚息。由借款人弘本公司承担与合同项下贷款有关的或抵押担保的相关费用，包括但不限于合同项下发生的评估、公证、执行、律师费等。同日，王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽与上海银行签订《借款保证合同》，自愿为编号5302130047《流动资金借款合同》项下弘本公司借款向上海银行提供连带保证担保，担保范围为债权人在合同项下所享有的全部债权，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于案件受理费、律师费）。保证期间为借款人履行债务的期限届满之日起2年。同日，润华公司与上海银行签订《南京市房地产抵押合同》，约定润华公司以其位于南京市玄武区北京东路22号房产（所有权证号：玄转字第××号）为编号5302130047《流动资金借款合同》项下弘本公司借款提供抵押担保，并于2013年1月22日办理债权额为1200万元抵押登记。2013年1月23日，上海银行向弘本公司发放贷款1200万元，借款借据中载明的贷款到期日为2014年1月17日。截至2015年7月13日，弘本公司尚欠上海银行贷款本金11953545.72元、期内利息62100元以及逾期罚息、复利等，总计14015388.18元。另查明：2014年11月14日，上海银行与江苏熙典律师事务所签订《法律服务委托合同》，约定上海银行委托江苏熙典律师事务所代理本案诉讼，代理费9万元。其后，上海银行支付江苏熙典律师事务所律师费1.8万元，江苏熙典律师事务所亦开具了相应金额的律师费发票。以上事实有《流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《南京市房地产抵押合同》、《法律服务委托合同》、借款凭证、发票、代理费支付凭证、庭审笔录等证据在卷为证。经当事人确认，本案归纳争议焦点为：一、上海银行主张弘本公司偿还本金11953545.72元及相应利息、罚息、复利等，应否支持；二、弘本公司是否应承担上海银行律师费9万元；三、案涉保证担保及抵押权担保范围的认定。本院认为：上海银行分别与弘本公司、王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽、润华公司签订的《流动资金借款合同》、《借款保证合同》、《南京市房地产抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应严格按照合同约定履行各自义务。一、借款人应当按照约定的期限还本付息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。上海银行与弘本公司签订的《流动资金借款合同》中约定，弘本公司向上海银行借款1200万元，贷款期限至2013年1月18日起至2014年1月17日止，贷款利率为中国人民银行1年期基准年利率上浮15%，即年利率6.9%，罚息利率为贷款利率的150%。弘本公司未按期支付利息时，上海银行有权计收复利。上海银行已按约向弘本公司发放贷款1200万元，但贷款期限届满时，弘本公司未能足额还本付息，至今尚欠贷款本金11953545.72元、利息62100元，构成违约，应按约支付罚息、复利。上海银行诉请弘本公司偿还欠付上述金额的本金、利息，并自2014年1月18日至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率1.725倍支付罚息、复利，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。二、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失的违约责任。弘本公司未能按约还本付息，构成违约，上海银行有权要求弘本公司支付包括律师费、诉讼费等实现债权的费用，但该费用应实际产生。上海银行与江苏熙典律师事务所约定的律师费虽为9万元，但上海银行仅支付1.8万元，故本院对于上述已支付的1.8万元律师费部分予以支持，对于尚未支付的律师费部分，上海银行可待实际发生后另行主张。三、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担担保责任。本案中，王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽和上海银行签订《借款保证合同》，自愿为弘本公司案涉借款向上海银行提供连带责任保证担保，担保范围为债务本金、利息、复利及包括律师费在内的其他费用等。现弘本公司在债务履行期届满时未能还款，上海银行要求王和平等四位保证人对弘本公司尚欠本金、利息、罚息、复利及律师费等承担连带清偿责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权自办理抵押登记时设立。2013年1月18日，润华公司与上海银行签订《南京市房地产抵押合同》，自愿以其名下位于南京市玄武区北京东路22号房产为弘本公司案涉借款向上海银行提供房产抵押，并于2013年1月22日办理了债权额为1200万元的房产抵押登记。现弘本公司未能履行到期债务，上海银行有权就润华公司提供的抵押房产折价或者拍卖、变卖所得款项在抵押范围内行使优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、常州弘本商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还上海银行股份有限公司南京分行贷款本金11953545.72元、利息62100元，并支付罚息（自2014年1月18日至实际偿还之日止，以欠付本金为基数按照中国人民银行同期贷款利率1.725倍计算）、复利（自2014年1月18日至实际偿还之日止，以欠付利息、罚息为基数按照中国人民银行同期贷款利率1.725倍按季计收）。二、常州弘本商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内给付上海银行股份有限公司南京分行律师费1.8万元。三、王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽对常州弘本商贸有限公司上述第一、二项的债务承担连带清偿责任。王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽承担保证责任后，有权向常州弘本商贸有限公司进行追偿。四、上海银行股份有限公司南京分行就江苏润华建设发展集团有限公司名下位于南京市玄武区北京东路22号房产（房屋所有权证号：玄转字第××号）折价或者拍卖、变卖所得款项在1200万元范围内优先受偿。五、驳回上海银行股份有限公司南京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应收案件受理费100852元，保全费5000元，合计105852元，由常州弘本商贸有限公司、王和平、刘大慧、孔璀、袁佳丽、江苏润华建设发展集团有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院；同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（汇往户名:江苏省高级人民法院，开户行:南京市农业银行山西路分理处，账号：10×××75）审 判 长  夏 雷审 判 员  周毓敏代理审判员  王瑞煊二〇一五年七月二十四日书 记 员  胡 戎相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。