山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0792民初789号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地：潍坊滨海经济技术开发区央子街道北海路东侧央子盐化集团南邻。 负责人：曹洪涛，该行行长。 委托诉讼代理人：王美亮，男，该行职工。 被告：孙丙美，女，1970年11月15日出生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。 被告：王文征，男，1964年12月18日出生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。 被告：王晓鹏，男，1993年8月28日出生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称潍坊农商行滨海支行）诉被告孙丙美、王文征、王晓鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农商行滨海支行委托诉讼代理人王美亮、被告孙丙美到庭参加诉讼，被告王文征、王晓鹏经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊农商行滨海支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告孙丙美、王文征、王晓鹏偿还原告借款本金726602.24元及利息30731.25元（利息截至2017年10月21日，以后利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日）；2.由被告承担因诉讼产生的一切费用（包括诉讼费、保全费、代理费等）。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告孙丙美及其财产共有人王文征共同偿还原告借款本金726602.24元及利息30731.25元（利息截至2017年10月21日，以后利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日）；2.判令被告王晓鹏对被告孙丙美所欠原告的借款本金250000元及利息11150.70元（利息截至2017年10月21日，以后利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日）承担连带清偿责任；3.判令原告对被告孙丙美、王文征、王晓鹏分别提供的抵押物（孙丙美名下位于潍城经济开发区银河路2112号Ａ14号楼2-501室的房产、王文征名下位于潍坊滨海经济技术开发区××路××号××号楼××室的房产、王晓鹏名下位于潍坊市××路××号××号楼××室的房产）享有优先受偿权，即原告有权对上述抵押房产以折价或者依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.判令由三被告承担原告实现债权的费用（保全费）；5.由被告承担因诉讼产生的一切费用（包括诉讼费、代理费等）。事实与理由：1.2016年7月25日，被告孙丙美、被告王文征、被告王晓鹏分别与原告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》各一份，均约定合同履行期限自2016年7月25日至2019年7月24日，并分别约定了贷款额度、抵押额度和抵押担保的范围、担保额度和保证担保的范围等内容。2016年7月26日，原告与被告孙丙美签订借款借据一份，约定孙丙美向原告借款250000元，到期日为2017年7月25日，并约定了借款利率，之后原告按约向被告孙丙美发放了贷款。借款到期后，被告孙丙美未偿还原告借款本金，也未结清利息，被告王文征作为财产共有人未履行共同清偿义务，被告王晓鹏未履行连带保证义务。2.2014年5月21日，被告孙丙美、被告王晓鹏分别与原告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，均约定合同履行期限自2014年5月21日至2017年5月16日，并分别约定了贷款额度、抵押担保的额度等内容。2015年5月25日，原告与被告孙丙美签订借款借据一份，约定孙丙美向原告借款150000元，到期日为2017年5月16日，并约定了借款利率，之后原告按约向被告孙丙美发放了贷款。借款到期后，被告孙丙美未偿还原告借款本金，也未结清利息，被告王文征作为财产共有人未履行共同清偿义务，被告王晓鹏未履行担保义务。3.2014年5月21日，被告孙丙美与原告签订《个人借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，约定合同履行期限自2014年5月21日至2017年5月16日，并约定了贷款额度、抵押担保的额度等内容。同日，原告与被告孙丙美签订借款借据一份，约定孙丙美向原告借款330000元，到期日为2017年5月16日，并约定了借款利率，之后原告按约向被告孙丙美发放了贷款。借款到期后，被告孙丙美仅偿还原告借款本金3397.76元，其余借款本金326602.24元未偿还，也未结清利息，被告王文征作为财产共有人未履行共同清偿义务。以上三笔借款，虽经原告多次催收，被告孙丙美、王文征一直未履行共同清偿义务，被告王晓鹏未履行担保义务，被告的上述行为严重影响了原告的资金安全。故此提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告孙丙美辩称，对原告所诉借款及抵押事实无异议，所借款项用于某网站业务的投资经营，因该网站已于2017年9月份倒闭，投资无法收回，希望原告放弃关于利息的主张。 被告王文征、王晓鹏未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告孙丙美对原告提交的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《诚信申贷承诺书》、《诚信申贷申请承诺书》、房屋他项权利证书、贷转存凭证（借款借据）、银行卡历史交易明细、收回贷款本金明细表、利息清单等证据的真实性均无异议，被告王文征、王晓鹏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃庭审质证的权利，本院对上述证据经审核，均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告孙丙美、被告王文征系夫妻关系，被告王晓鹏系孙丙美、王文征之子。2014年5月11日，被告孙丙美、王文征就孙丙美拟向原告借款一事，共同向原告出具《诚信申贷承诺书》一份，对其二人的资产、融资及涉讼等情况向原告作了说明。2014年5月21日，原告分别与被告孙丙美、被告王晓鹏签订编号为（潍坊农商行滨海支行）高抵字（2014）年第6-1058号、第6-1059号的《最高额抵押合同》（以下分别简称1058号最高额抵押合同、1059号最高额抵押合同）各一份，其中，1058号最高额抵押合同约定，孙丙美以其位于潍坊市潍城经济开发区××路××号××号楼××的房产（房屋所有权证号为潍房权证潍城经济字第0××9号）为原告自2014年5月21日至2017年5月16日依据与孙丙美签订的借款合同及其他融资文件而享有的对孙丙美的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权最高余额为330000元，抵押财产作价人民币510000元；1059号最高额抵押合同约定，王晓鹏以其位于潍坊市潍城区××路××号××号楼××的房产（房屋所有权证号为潍房权证市属字第0××0号）为原告自2014年5月21日至2017年5月16日依据与孙丙美签订的借款合同及其他融资文件而享有的对孙丙美的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权最高余额为150000元，抵押财产作价人民币232000元。上述两份最高额抵押合同均约定，合同约定的期间为最高额担保债权的确定期间，包括该期间的起始日和届满日；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在合同约定的最高余额内；双方对抵押财产作价的约定不作为处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；发生合同约定的债权确定期间届满或债权确定期间提前届满等情形的，最高额抵押担保的债权确定，债务人违反主合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。合同另对双方其他权利义务进行了约定。合同签订后，当事人双方分别于2014年5月21日、2014年5月22日在山东潍城经济开发区房产管理局、潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记，其中，1058号最高额抵押合同登记的房屋他项权证号为潍房他证潍城经济字第0××8号，债权数额为510000元；1059号最高额抵押合同登记的房屋他项权证号为潍房他证市属字第0××2号，债权数额为232000元。 同日，原告与被告孙丙美分别签订编号为（潍坊农商行滨海支行）个借字（2014）年第6-1058号、第6-1059号的《个人借款合同》（以下分别简称1058号借款合同、1059号借款合同）各一份，其中1058号借款合同约定，孙丙美向原告借款330000元，担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，合同编号为×××58；1059号借款合同约定，孙丙美向原告借款150000元，担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，合同编号为×××59。上述两份借款合同均约定，借款期限自2014年5月21日至2017年5月16日，借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮55%确定；还款方法为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。合同另对双方其他权利义务进行了约定。 上述合同签订后，原告于2016年5月25日分两笔向被告孙丙美发放贷款330000元、150000元，双方于同日签署贷转存凭证（借款借据）各一份，均约定借款利率为5.61875‰，到期日为2017年5月16日。对于1058号借款合同项下借款，被告孙丙美已结清借款期间内的利息，并在借款到期后于2017年5月19日偿还借款本金3397.76元，之后未再偿还借款本金，亦未支付利息，截至2017年10月21日，被告孙丙美尚欠原告该笔借款本金326602.24元及利息12081.38元；对于1059号借款合同项下借款，被告孙丙美自2017年5月21日开始欠息不付，在借款到期后亦未按约偿还借款本金，截至2017年10月21日，被告孙丙美尚欠原告该笔借款本金150000元及利息7499.17元。 2016年7月11日，被告孙丙美、王文征就孙丙美拟再次向原告借款一事，共同向原告出具《诚信申贷申请承诺书》一份，对其二人的资产、融资及涉讼等情况向原告作了说明。2016年7月25日，原告分别与被告王文征、被告王晓鹏、被告孙丙美签订编号为（潍坊农商银行）高抵字（2016）年第93-219号、（潍坊农商银行）高保字（2016）年第93-219号、（潍坊农商银行）个借字（2016）年第93-219号的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》（以下分别简称219号最高额抵押合同、219号最高额保证合同、219号借款合同）各一份，其中，219号最高额抵押合同约定，王文征以其位于潍坊滨海经济技术开发区××路××号××号楼××的房产（房屋所有权证号为潍房权证滨海字第0××5号）为原告自2016年7月25日至2019年7月24日依据与孙丙美签订的借款合同及其他融资文件而享有的对孙丙美的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权最高余额为500000元，抵押财产作价人民币500000元，合同其他内容与上述1058号、1059号最高额抵押合同一致，双方并于合同签订当日在潍坊滨海经济技术开发区房产交易中心办理了抵押登记，登记的房屋他项权证号为潍房他证滨海字第0××6号，债权数额为500000元；219号最高额保证合同约定，由被告王晓鹏为原告自2016年7月25日起至2019年7月24日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与孙丙美办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为250000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年，若发生主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起二年；发生合同约定的债权决算期届至或债权决算期提前届至等情形的，最高额保证担保的债权确定，债务人违反主合同约定义务的，债权人有权宣布债权决算期提前届至；任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人承担保证责任；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；219号借款合同约定，孙丙美向原告借款250000元，期限自2016年7月25日至2019年7月24日，借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，借款期内利率不变，担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，合同编号为潍坊农商银行高抵字2016年第93-219号，合同其他内容与上述1058号、1059号借款合同一致。 上述合同签订后，原告于2016年7月26日向被告孙丙美发放贷款250000元，双方并于同日签署贷转存凭证（借款借据）一份，约定借款利率为5.8‰，到期日为2017年7月25日。被告孙丙美自2017年5月21日开始欠息不付，在借款到期后亦未按约偿还借款本金，截至2017年10月21日，被告孙丙美尚欠原告借款本金250000元及利息11150.70元。 以上三笔借款，截至2017年10月21日，被告孙丙美共计欠原告借款本金726602.24元、利息30731.25元。对孙丙美的上述债务，被告王文征、王晓鹏均未按约履行各自的义务。 本院认为，原告与被告孙丙美分别签订的1058号、1059号和219号借款合同、与被告孙丙美、王晓鹏、王文征分别签订的1058号、1059号和219号最高额抵押合同以及与被告王晓鹏签订的219号最高额保证合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。上述合同签订后，原告潍坊农商行滨海支行按约向被告孙丙美足额发放了1058号、1059号和219号借款合同项下的借款，履行了向孙丙美提供贷款的合同义务，而被告孙丙美未按约偿还原告借款本息，截至2017年10月21日已拖欠原告借款本金726602.24元及利息30731.25元，已构成违约，原告主张由被告孙丙美清偿其借款本金726602.24元及相应的利息，有事实和法律依据，本院应予支持。被告孙丙美的上述三笔借款均发生在其与被告王文征夫妻关系存续期间，王文征在案涉三份借款合同签订前，与孙丙美共同向原告出具了《诚信申贷承诺书》和《诚信申贷申请承诺书》，并针对219号借款合同项下借款与原告签订了《最高额抵押合同》，此表明夫妻二人有共同举债的合意，对案涉三笔借款应认定为孙丙美与王文征的夫妻共同债务，依据有关法律规定，被告王文征应对被告孙丙美的上述债务承担共同清偿责任。 被告孙丙美、王晓鹏分别与原告签订1058号、1059号最高额抵押合同，自愿以其依法享有产权的位于潍坊市潍城经济开发区××路××号××号楼××的房产、位于潍坊市××路××号××号楼××的房产为孙丙美自2014年5月21日至2017年5月16日的债务提供最高额抵押担保，被告王文征与原告签订219号最高额抵押合同，自愿以其依法享有产权的位于潍坊滨海经济技术开发区××路××号××号楼××的房产为孙丙美自2016年7月25日至2019年7月4日的债务提供最高额抵押担保，上述合同签订后当事人均依法对抵押房产办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告对上述抵押房产依法享有抵押权，现1058号、1059号最高额抵押合同约定的债权确定期间已届满，219号最高额抵押合同因发生合同约定的违约情形债权确定期间已提前届满，案涉最高额抵押担保的债权均已确定，即1058号、1059号和219号借款合同项下的债权，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条之规定，如被告孙丙美不履行上述1058号、1059号和219号借款合同项下的债务，原告有权在1058号、1059号和219号最高额抵押合同分别约定的最高债权额限度内就抵押物所处分的价款优先受偿。1058号、1059号最高额抵押合同约定被担保的主债权最高限额分别为330000元、150000元，虽然双方对于该最高限额所包含的范围是单指本金还是包括本金、利息及实现债权费用等全部债务在内未作明确约定，但从双方于同一天所签订的1058号、1059号借款合同约定借款本金亦分别为330000元、150000元，以及抵押登记的债权数额均远高于合同约定的最高限额的事实来看，应确认双方的真实意思是上述最高限额只针对本金，因双方明确约定利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等其他款项均属于被担保债权的范围，在1058号、1059号借款合同项下本金数额均不超过最高限额的情况下，原告有权就抵押财产所处分的价款优先受偿合同所约定的全部债权；219号最高额抵押合同约定被担保的主债权最高限额为500000元，抵押登记的债权数额亦为500000元，实际发生的借款本金为250000元，双方约定的该最高限额应为包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等在内的全部债权，因219号借款合同项下全部债权数额不超过该最高限额，原告亦有权就抵押财产所处分的价款优先受偿合同所约定的全部债权。原告关于对三被告设定抵押的房产行使优先受偿权的诉讼请求成立，本院应予支持。 被告王晓鹏自愿对219号借款合同项下的债权提供最高额保证担保，该债权虽然同时由债务人提供物的担保，但219号最高额保证合同明确约定原告有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，原告有权要求被告王晓鹏对219号借款合同项下借款本息承担连带清偿责任，被告王晓鹏承担保证责任后，有权向被告孙丙美、王文征追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙丙美、王文征共同清偿原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金326602.24元及利息12081.38元（此息计算至2017年10月21日，自2017年10月22日起至实际给付之日止的利息，以326602.24元为基数，按月利率5.61875‰上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、如被告孙丙美、王文征到期不能偿还本判决第一项确定的债务，原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行有权就被告孙丙美设定抵押的房产（位于潍坊市潍城经济开发区××路××号××号楼××，房屋所有权证号：潍房权证潍城经济字第0××9号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告孙丙美、王文征共同清偿原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金150000元及利息7499.17元（此息计算至2017年10月21日，自2017年10月22日起至实际给付之日止的利息，以150000元为基数，按月利率5.61875‰上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 四、如被告孙丙美、王文征到期不能偿还本判决第三项确定的债务，原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行有权就被告王晓鹏设定抵押的房产（位于潍坊市潍城区××路××号××号楼××，房屋所有权证号：潍房权证市属字第0××0号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 五、被告孙丙美、王文征共同清偿原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金250000元及利息11150.70元（此息计算至2017年10月21日，自2017年10月22日起至实际给付之日止的利息，以250000元为基数，按月利率5.8‰上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 六、被告王晓鹏对本判决第五项确定的债务承担连带清偿责任。被告王晓鹏承担保证责任后，有权向被告孙丙美、王文征追偿； 七、如被告孙丙美、王文征到期不能偿还本判决第五项确定的债务，原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行有权就被告王文征设定抵押的房产（位于潍坊滨海经济技术开发区××路××号××号楼××，房屋所有权证号：潍房权证滨海字第0××5号）以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11374元，财产保全申请费4307元，共计15681元，由被告孙丙美、王文征、王晓鹏共同负担8668元，由被告孙丙美、王文征共同负担7013元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  刘景芝 人民陪审员  蔡花安 人民陪审员  秦素娟 二〇一八年三月二日 法官 助理  赵洪磊 书 记 员  袁 浩