江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0281民初7128号
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司，组织机构代码78907402-2，住所地南京市洪武路23号隆盛大厦3楼。
负责人龚云兵，该分公司经理。
委托代理人何维，江苏高的律师事务所律师。
被告江阴市超晨进出口贸易有限公司，组织机构代码62834611-1，住所地江阴市青阳镇旌阳北路2号。
法定代表人彭菲，该公司经理。
被告江阴市超辰投资有限公司，组织机构代码69553917-5,住所地江阴市青阳镇旌阳北路2号
法定代表人梅晨杰，该公司总经理。
被告江阴市农药二厂有限公司，组织机构代码14228018-3,住所地江阴市青阳镇青桐路1号。
法定代表人袁建明，该公司董事长。
被告彭菲，男，1986年9月14日生，汉族，住江阴市。
被告陈玉芳，女，1963年4月14日生，汉族，住江阴市。
被告袁成超，男，1992年7月24日生，汉族，住江阴市。
委托代理人薛志峰（受江阴市超晨进出口贸易有限公司、江阴市超辰投资有限公司、江阴市农药二厂有限公司、彭菲、陈玉芳、袁成超委托），江苏申越律师事务所律师。
原告中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称信达公司）诉被告江阴市超晨进出口贸易有限公司（以下简称超晨公司）、江阴市超辰投资有限公司（以下简称超辰投资公司）、江阴市农药二厂有限公司（以下简称农药二厂）、彭菲、陈玉芳、袁成超金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托代理人何维，被告超晨公司、超辰投资公司、农药二厂、彭菲、陈玉芳、袁成超的委托代理人薛志峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信达公司诉称事实：
主债务情况：2013年11月12日，超晨公司向中国建设银行股份有限公司江阴临港新城支行（以下简称新城支行）借款2600万元，借期6个月，期内利率6.832%，逾期利率上浮50%。
人的担保情况：2013年11月12日，超辰投资公司、农药二厂、彭菲、陈玉芳、袁成超分别与新城支行签订最高额保证合同，自愿对超晨公司的债务承担连带保证责任。
物的担保：2011年11月4日，超辰投资公司与新城支行签订最高额抵押合同，超辰投资公司以坐落于江阴市××××房产（房屋所有权证号fqy10004332）、土地使用权[（2011）第19683号]分别在6500万元、1490万元范围内为超晨公司在2011年11月4日至2014年11月3日期间的贷款提供抵押担保。
2015年6月17日，信达公司从中国建设银行股份有限公司江苏省分行（以下简称建行江苏省分行）受让以超晨公司为借款人的资产包内的全部资产。2015年9月10日，信达公司与建行江苏省分行在江苏法制报发布债权转让暨债务催收联合公告，建行江苏省分行将对本案所涉借款及担保的合同项下的全部权利转让给信达公司，并从公告之日起债务人向信达公司履行还本付息及担保的义务。
请求法院判决：
1、超晨公司偿还所欠借款本金25990700.59元及利息（2015年3月21日之前为2496181.93元，自2015年3月22日起至实际给付之日止按年利率6.832%上浮50%计算）。
2、信达公司有权以超辰投资公司提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
3、超辰投资公司、农药二厂、彭菲、陈玉芳、袁成超对上述第1项债务承担连带清偿责任。
4、本案诉讼费用由超晨公司、超辰投资公司、农药二厂、彭菲、陈玉芳、袁成超承担。
被告超晨公司、超辰投资公司、农药二厂、彭菲、陈玉芳、袁成超辩称：对借款事实无异议，对于剩余未还的借款金额根据银行流水为准。对于利率是否超过法律规定，由法院核定。对该借款担保事实无异议，对于除自然人担保外，其他的担保无异议。担保人承担担保责任已过法定担保期限，不应承担担保责任。
本院认为：上述借款合同系当事人真实意思表示，合法有效，借款人超晨公司未按期归还借款已经构成违约，应当依法偿还借款本息。超辰投资公司、农药二厂、彭菲、陈玉芳、袁成超对超晨公司的债务提供抵押担保及连带责任保证，担保人应当按照担保合同的约定承担相应的担保责任。信达公司通过债权转让获得上述债权，并公告了转让通知和对债务进行催收。信达公司的诉讼请求于法有据，且在诉讼时效期间内，本院依法予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：
一、江阴市超晨进出口贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司偿付借款本金25990700.59元及利息（2015年3月21日之前为2496181.93元，自2015年3月22日起至实际给付之日止按年利率6.832%上浮50%计算）。
二、江阴市超晨进出口贸易有限公司的上述债务及本案诉讼费用，中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以江阴市超辰投资有限公司的坐落于江阴市青阳镇府前路183号房产（房屋所有权证号fqy10004332）、土地使用权[（2011）第19683号]折价或者拍卖、变卖所得价款分别在6500万元、1490万元范围内优先受偿。
三、江阴市超辰投资有限公司、江阴市农药二厂有限公司、彭菲、陈玉芳、袁成超对江阴市超晨进出口贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费184240元，保全费5000元，合计189240元（中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司已预交），由江阴市超晨进出口贸易有限公司、江阴市超辰投资有限公司、江阴市农药二厂有限公司、彭菲、陈玉芳、袁成超承担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接给付中国信达资产管理股份有限公司江苏省分公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时,根据上诉请求，按照《诉讼费用交纳办法》规定的标准预交第二审案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院(江苏省无锡市中级人民法院开户银行:中国工商银行无锡梁溪支行,账号:11×××05)。
审 判 长 杨 奕
人民陪审员 胡翰刚
人民陪审员 袁春萍
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 薛钰杰
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。