河北省新乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0184民初2187号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行，统一社会信用代码：91130184678533441D。
地址：河北省新乐市鲜虞街70号。
负责人梁信东，行长。
委托代理人周林亭、张会娟，该行职工。
被告贺玉良，男，1953年9月8日生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。
被告李素琴，女，1951年1月29日生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。
被告贺丽，女，1981年5月12日生，汉族，河北省石家庄市人，住石家庄市桥西区。
被告田娜，女，1985年9月13日生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市。
被告新乐市美亚金属制造有限公司，组织机构代码：75403378-1。
地址：新乐市无繁路工业园军区农场院内。
法定代表人：贺玉良，该公司经理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行（以下简称：邮政银行新乐支行）与被告贺玉良、李素琴、贺丽、田娜、新乐市美亚金属制造有限公司（以下简称：美亚公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员王平独任审判，公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托代理人周林亭、张会娟、被告贺玉良、被告美亚公司到庭参加了诉讼，被告李素琴、贺丽、田娜经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行新乐支行诉称，2011年4月29日，原告与被告贺玉良签订了《个人额度借款合同》。该合同约定：被告向原告借款592000元人民币，债务履行期限自2011年4月29日至2021年4月29日；贷款用途为进铁艺；合同中同时对被告的违约情形及应承担的违约责任等做出了详细约定。2011年4月29日，原告与被告贺丽签订了《个人额度借款抵押合同》，约定由抵押人提供位于石家庄桥西区新华西路留营供销社2-1-503号的房屋提供抵押，并办理了抵押登记手续。2011年4月29日，原告与被告田娜签订了《个人额度借款抵押合同》，约定由抵押人提供位于新乐市新贸街24号的房屋提供抵押，并办理了抵押登记手续。2011年4月29日，保证人新乐市美亚金属制造有限公司向原告出具《企业保证函》，承诺就贺玉良向原告所贷款项在60万元内承担连带责任保证，同时出具了担保函。2011年4月9日，借款人配偶李素琴在借款人配偶声明中承诺，与借款人共同偿还贷款。合同签订之后，原告依据合同的约定将300000元贷款分四次支付给了本案的被告贺玉良，还款方式为等额本息还款法，但截止原告提起诉讼时被告已经出现多次逾期还款情况。被告的行为已经影响其在本合同项下义务的履行，截止2017年4月18日，被告尚欠本金99667.34元，利息4696.56元，罚息82.52元，合计金额104446.42元未还。被告的行为已经构成严重违约，依据双方签订的《个人额度借款合同》的约定，原告有权要求贺玉良提前清偿贷款并支付应承担的利息、罚息、因实现债权的费用。依据《个人额度借款抵押合同》的约定，抵押人应按照合同的约定承担抵押担保责任，同时原告有权要求就抵押人的抵押财产以折价或拍卖、变卖的价款优先偿还拖欠原告的贷款本息及其他费用；依据《企业保证函》、《担保函》的约定，保证人应承担连带保证责任。综上所述，为维护原告的合法权益不受侵害，特诉至法院。请求法院判令解除原告与被告贺玉良签订的《个人额度借款合同》；判令被告贺玉良清偿欠款本金99667.34元，利息4696.56元，罚息82.52元，合计金额104446.42元（利息以截至到被告还清本金时所产生的利息为准），为实现债权而支出的合理费用；判令被告贺丽、田娜按《个人额度借款抵押合同》的约定履行担保义务，并以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先偿还原告贷款本息及其他费用；判令被告新乐市美亚金属制造有限公司对上述欠款承担连带保证责任；判令被告李素琴对上述欠款承担连带责任；本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担。
原告为支持自己的诉讼请求，在举证期限内提供如下证据：
证据1、申请表、130184211040913709《个人额度借款合同》、个人额度借款支用单四份、个人贷款放款单四份、个人贷款借据四份，用于证明被告贺玉良与原告签订借款合同及原告发放贷款的事实；
证据2、130184311040525646《个人额度借款抵押合同》、130184311040525664《个人额度借款抵押合同》、担保函，用于证明被告贺丽、田娜、美亚公司与原告签订担保合同事实；
证据3、还款流水详情四份，用于证明被告偿还本息情况。
针对原告提交的证据，被告贺玉良发表质证意见为：对上述证据没有异议，不明白的是起诉我方逾期，合同约定2021年4月29日到期，不明白为什么算逾期。原来我方每个月都有还款，现在逾期的部分应该是我没有还款的这几个月，不应该是起诉我剩余全部贷款。
被告贺玉良在庭审中辩称，借款情况属实，没有什么可以答辩的。我方希望原告给予照顾，现在我方有困难
被告李素琴、贺丽、田娜经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书后未答辩。
经审理查明，2011年4月9日，被告贺玉良向原告申请贷款并填写个人商务贷款额度申请表，被告贺玉良在借款人处签字并按手印，被告李素琴在借款人配偶处签字并按手印。被告李素琴在申请表中声明其同意被告贺玉良向原告申请借款，同意用本申请书所列的抵押物抵押，并承诺与被告贺玉良共同偿还贷款。2011年4月29日，原告与被告贺玉良签订了130184211040913709《个人额度借款合同》。甲方（贷款人）：邮政银行新乐支行，乙方（借款人）：贺玉良。合同载明：“第一条：借款额度甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度伍拾玖万贰仟元整。第二条借款额度有效期间为10年，自2011年4月29日至2021年4月29日。第十条额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，乙方发生下列情况之一，甲方有权终止对乙方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回贷款：1、额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。第十二条（一）乙方发生下列任一情况，均构成违约：1、乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项。第十三条违约救济措施（一）乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。（二）除前款约定的违约救济措施外，如出现本合同约定的违约情形后，甲方还有权采取下列一项或多项措施：4、宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿；5、处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。”同日，原告与被告贺丽签订编号130184311040525646《个人额度借款抵押合同》，甲方（抵押权人）：邮政银行新乐支行，乙方（抵押人）：贺丽。合同载明：“第一条乙方以位于石家庄市××××路留营供销社2-1-503房产（石房权证西字第××号）设定抵押，第三条抵押人以抵押物的全部价值，即593800元，担保抵押权人的如下债权：（一）债务人于借款额度有效期间内，即2011年4月29日至2021年4月29日之间支用但尚未结清的最高不超过296000元的借款本金。（二）因上述借款发生的所有利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。第四条抵押权存续期间抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。即抵押期限从2011年4月29日至2021年4月29日。第十一条抵押权的实现发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的；（二）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。”被告贺丽以石房权证西字第××号房产办理了抵押登记。被告田娜与原告签订130184311040525664《个人额度借款抵押合同》，甲方（抵押权人）：邮政银行新乐支行，乙方（抵押人）：田娜。合同载明：“第一条乙方以位于新乐市新贸街24号房产（新乐市房权证市区字第××号）设定抵押，第三条抵押人以抵押物的全部价值，即740000元，担保抵押权人的如下债权：（一）债务人于借款额度有效期间内，即2011年4月29日至2016年4月29日之间支用但尚未结清的最高不超过296000元的借款本金。（二）因上述借款发生的所有利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。第四条抵押权存续期间抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。即抵押期限从2011年4月29日至2023年4月29日。第十一条抵押权的实现发生下列情况之一的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（一）主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的；（二）根据主合同的约定甲方可以提前实现债权的其他情形。”被告田娜以新乐市房权证市区字第××号房产办理了抵押登记。被告美亚公司向原告出具担保函，承诺为被告贺玉良与原告签订的个人额度借款合同（编号：130184211040913709）项下的所有贷款提供连带责任保证；保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用，保证担保期间为主合同履行期内至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。
另，2011年11月1日，被告贺玉良支用贷款40000元，借据编号：13018411111591825001，借款期限自2011年11月1日至2016年11月1日，利率为年利率8.97%，还款方式为等额本息；此笔贷款偿还本金37612.54元，剩余本金2387.46元。2012年6月5日，被告贺玉良支用贷款70000元，借据编号：13018411206840362801，借款期限自2012年6月5日至2017年6月5日，利率为年利率8.97%，还款方式为等额本息；此笔贷款偿还本金56327.14元，剩余本金13672.86元。2013年2月1日，被告贺玉良支用贷款70000元，借据编号：13018411302132015601，借款期限自2013年2月1日至2018年2月1日，利率为年利率8.32%，还款方式为等额本息；此笔贷款偿还本金46078.94元，剩余本金23921.06元。2013年11月13日，被告贺玉良支用贷款120000元，借据编号：1399983Q11311427903901，借款期限自2013年11月13日至2018年11月13日，利率为年利率8.32%，还款方式为等额本息；此笔贷款偿还本金60314.04元，剩余本金59685.96元。现被告贺玉良欠原告借款本金共计99667.34元。
以上事实由原告提供的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》、个人贷款放款单、个人贷款借据、还款流水详情及庭审笔录等予以证明。
本院认为，原告邮政银行新乐支行与五被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同是双方真实意思的表示，符合法律规定，本院依法予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”被告贺玉良自2016年8月以来未按合同约定进行还款，应属解除合同条件成就，原告有权要求解除合同，故对原告要求解除与被告贺玉良签订的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。合同签订后，原告邮政银行新乐支行依约将借款支付给被告贺玉良，被告贺玉良借款后应按合同约定归还借款本金并支付借款利息。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告贺玉良在借款后未按合同约定偿还贷款本金及利息，应承担相应的民事责任，故本院对原告要求被告贺玉良偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。关于利息的计算应按双方合同约定。被告李素琴与被告贺玉良系夫妻关系，且在贷款申请表中承诺与被告贺玉良共同偿还借款，此约定并不违反法律规定，故对原告要求被告李素琴对上述借款承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”被告贺丽、田娜以其所有的房产作为抵押，现被告贺玉良违约，原告有权实现抵押权，故对原告要求贺丽、田娜履行担保义务的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”据此，被告贺丽、田娜承担担保责任后，有权向借款人贺玉良追偿。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。……”被告美亚公司作为保证人，依法应对上述借款及利息承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”据此，保证人美亚公司承担保证责任后，有权向借款人贺玉良追偿。被告李素琴、贺丽、田娜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行与被告贺玉良签订的《个人额度借款合同》；
二、限被告贺玉良于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行借款本金99667.34元及利息（时间自2016年9月1日起至借款付清之日，利率按双方合同约定计算）；
三、被告李素琴对以上债务承担连带清偿责任；
四、被告新乐市美亚金属制造有限公司对以上债务承担连带清偿责任；
五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行对被告贺丽名下石家庄市桥西区新华西路留营供销社2-1-503房产的折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿权；对被告田娜名下新乐市新贸街24号房产的折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿权；
六、被告贺丽、田娜、新乐市美亚金属制造有限公司承担担保责任后，有权向被告贺玉良追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2390元，由被告贺玉良、李素琴负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院，将上诉费2390元直接汇入河北省石家庄市中级人民法院账户（开户行：河北银行股份有限公司华兴支行，户名：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47），并将银行回单附在上诉材料中，逾期不交亦不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判员 王平
二〇一七年八月三十日
书记员 张潘