四川省剑阁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0823民初2122号
原告:剑阁县农村信用合作联社，住所地四川省广元市剑阁县下寺镇修城园区剑门关大道**号。
法定代表人：李辉，该社理事长。
委托诉讼代理人：刘光举，男，该社职员(特别授权)。
委托诉讼代理人：马飞,男,四川剑州律师事务所律师。
被告：邓少生，男,1973年4月2日出生,汉族,农民,住四川省广元市剑阁县。
被告：孙术清，女，1977年2月21日出生，汉族，农民,住四川省广元市剑阁县。
被告：杨明亮，男，1965年8月12日出生，汉族，农民,住四川省广元市剑阁县。
委托诉讼代理人：贾彦华,女,四川川广律师事务所律师。
被告:邓秀蓉,女，1966年8月10日出生，汉族，农民,住四川省广元市剑阁县。
被告:刘自钦,男，1953年10月7日出生，汉族，农民,住四川省广元市剑阁县。
被告:邓凤琼,女，1957年10月20日出生，汉族，农民,住四川省广元市剑阁县。
原告剑阁县农村信用合作联社（以下简称剑阁信用联社）与被告邓少生、孙术清、杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告剑阁信用联社的委托诉讼代理人刘光举、马飞，被告邓少生、孙术清、杨明亮及其委托诉讼代理人贾彦华、刘自钦到庭参加诉讼，被告邓秀蓉、邓凤琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告剑阁信用联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告邓少生、孙术清支付借款本金90万元及利息（从2014年6月17日至2016年6月16日，按月利率9.6‰计息；从2016年6月17日起至还清债务时止，按月利息14.4‰计息）；2、依法判令被告邓少生、孙术清支付违约金18万元；3、依法判令被告杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼承担抵押担保责任，并判令原告对房产享有优先受偿权；4、依法判令被告承担原告为实现债权而实际发生的费用；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年6月17日，原告与被告邓少生、孙术清签订《个人借款合同》，约定原告向被告邓少生、孙术清提供非循环使用借款额度为人民币90万元，用于扩大经营，借款期限自2014年6月17日至2016年6月16日，在借款期限内，贷款利息按月利率9.6‰计息，逾期还款罚息利率为贷款利息上浮50%。该合同约定了违约责任，若被告邓少生、孙术清未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，则按照借款借金额的20%向原告支付违约金，同时原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）均由被告邓少生、孙术清承担。
同日，原告与被告杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼签订《最高额抵押合同》，约定杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼提供位于剑阁县凉山乡甘水街的房产和位于绵阳市高新区普明路的房产，为上述借款提供抵押担保，担保范围主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿费、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费。电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、公证费、律师费等）。合同签订后，原告通过银行转账的方式将人民币90万元发放至被告邓少生开立的账户。借款到期后，原告多次催要，但被告邓少生、孙术清以各种理由拖延或推搪，至今未清偿所欠原告的借款及利息，也未支付违约金，被告杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼也拒绝承担抵押保证责任，上述被告的行为是严重的违约行为。故此，依法向人民法院提起诉讼。
被告邓少生辩称，我只是在借款合同上签了个字，90万元贷款是帮刘波贷的,钱我们并没有用。
被告孙术清辩称，辩称意见与邓少生相同。
被告杨明亮辩称，邓少生、孙术清夫妻贷款90万元是事实存在的，我用房子担保；原告收取了逾期还款的罚息，再收取违约金是变相提高利息；抵押担保期限己过，不应承担抵押担保责任。
被告刘自钦辩称，邓少生、孙术清夫妻贷款90万元是事实存在的，我用房子担保，这个钱是帮我儿子刘波贷的。
被告邓秀蓉、邓凤琼未作答辩，亦未向本院提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的证据，本院认定如下：1.原、被告身份信息复印件。2.营业执照复印件。3.《个人借款合同》复印件。4邓少生与孙术清结婚证复印件。5.《抵押合同》复印件。6.借款借据复印件。7.二份房屋他项权证复印件。8.贷款确认及催款通知书复印件。9.借记卡资料査询原件。10、交易清单及交易流水原件。上述证据第3、5、6、7、8号复印件与原件核对和其他复印件、原件经当事人质证，其证据来源合法，能相互印证，其真实性、合法性、关联性，本院予以确认。
根据当事人陈述和经审査确认的证据，本院认定事实如下:2014年6月17日,被告杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼作为抵押人（甲方）与原告剑阁信用联社作为抵押权人（乙方）,被告邓少生、孙术清作为借款人(丙方)为了确保邓少生与乙方签订的《个人借款合同》的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，并签订了《抵押合同》。《抵押合同》约定将被告杨明亮所有的座落于绵阳市高新区普明路住房,面积140.96平方米；约定将被告刘自钦所有的座落于剑阁县凉山乡甘水街住房,面积324平方米；作为被告邓少生在原告剑阁信用联社处的借款抵押担保财产。抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权与担保权利而发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务，乙方有权处分抵押财产。被告杨明亮、刘自钦所有的抵押房屋均依法进行了抵押登记，被告杨明亮房屋抵押约定期限2014年6月17日至2016年6月16日。
同日，被告邓少生、孙术清作为借款人(甲方)，原告剑阁信用联社作为贷款人(乙方)，被告杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼作为抵押人（丙方）三方签订《个人借款合同》，该合同约定：甲方借款金额90万元，借款用途为扩大经营；借款额度支用有效期间自2014年6月17日至2016年6月16日；贷款利率月息9.6‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日；账户名称为邓少生,借款的担保方式为抵押担保；乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用属违约情形，乙方向甲方收取违约金，按借款金额的20%计算；对甲方未按时还清的借款本金和利息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止,按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利;2014年6月19日的借款借据中载明原告剑阁信用联社已给被告邓少生、孙术清发放借款人民币90万元。借款后，被告邓少生、孙术清仅付利息80696.00元,未付清借款本息,借款现已逾期。
本院认为，被告邓少生、孙术清(甲方)，原告剑阁信用联社(乙方)，被告杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼（丙方）,三方签订《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并生效。成立并生效的合同受法律保护，原告剑阁信用联社已按照合同约定向被告邓少生、孙术清发放借款90万元，被告邓少生、孙术清也应按约履行还本付息义务。被告杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼（甲方）,原告剑阁信用联社（乙方），被告邓少生、孙术清(丙方),三方签订的《抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，依法成立并生效，且依法办理抵押登记，原告剑阁信用联社依法享有抵押优先受偿权。
综上所述，被告邓少生、孙术清借款后未偿还借款本金和结清利息，构成违约，原告剑阁信用联社主张被告邓少生、孙术清偿还借款本金90万元及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。对于罚息，因原、被告所签订的合同中明确约定“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”。故原告剑阁信用联社请求被告邓少生、孙术清按照借款合同的约定支付罚息的诉讼请求，本院予以支持。对于违约金，因原告剑阁信用联社己将罚息作为了违约责任承担的一种方式，原告剑阁信用联社再向原告邓少生、孙术清请求支付违约金的诉讼请求，理由不充分，本院不予支持。对于追偿债权的费用，因原告剑阁信用联社未提供证据证实其在主张债权的过程中有其他费用的发生，故对于原告剑阁信用联社向被告邓少生、孙术清主张的追偿债权的费用，本院亦不予支持。被告邓少生、孙术清不履行到期债务，原告剑阁信用联社作为抵押权人有权按照《抵押合同》的约定和法律的规定向抵押人杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼主张承担抵押担保责任。被告杨明亮辩称抵押房产己过抵押期限,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条规定“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”，因此，被告杨明亮的辩称理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邓少生、孙术清在本判决生效之日起三十日内共同偿还原告剑阁县农村信用合作联社借款本金90万元,并从借款之日起到结清借款之日止按照借款合同的约定利率计算支付利息及逾期罚息（计算利息时扣减邓少生、孙术清己付利息80696.00元);
二、原告剑阁县农村信用合作联社对被告杨明亮、邓秀蓉、刘自钦、邓凤琼所抵押的被告杨明亮所有的座落于绵阳市高新区普明路东段A幢122号住房,面积140.96平方米和所抵押的被告刘自钦所有的座落于剑阁县凉山乡甘水街住房,面积324平方米的处分价款享有优先受偿权;
三、驳回原告剑阁县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14520.00元，由被告邓少生、孙术清各负担7260.00元。
如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 蒋 育 林
审 判 员 何 东 升
人民陪审员 罗 清 洪
二〇一七年十一月十七日
书 记 员 李茜（代）