汕头市潮阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕阳法民二初字第604号
原告汕头市潮阳农村信用合作联社，住所地：汕头市潮阳区。
法定代表人肖希宁。
委托代理人苏泳生，广东介福律师事务所律师。
委托代理人肖汉钦，汕头市潮阳农村信用合作联社职工。
被告深圳市友和医药有限公司，住所地：深圳市龙岗区。
法定代表人占文禄。
被告詹玉湘，男，19XX年11月13日出生，汉族，住深圳市福田区。
被告肖巧兰，女，19XX年10月16日出生，汉族，住深圳市福田区。
被告深圳市平康企业管理顾问有限公司，住所地：深圳市福田区。
法定代表人詹棵。
被告詹棵，男，19XX年12月24日出生，汉族，住深圳市罗湖区。
被告占文禄，男，19XX年10月18日出生，汉族，住深圳市福田区。
原告汕头市潮阳农村信用合作联社（以下简称“潮阳农信联社”）诉被告深圳市友和医药有限公司（以下简称“友和医药公司”）、詹玉湘、肖巧兰、深圳市平康企业管理顾问有限公司（以下简称“平康公司”）、詹棵、占文禄金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年10月29日公开开庭进行了审理。原告潮阳农信联社的委托代理人苏泳生、肖汉钦及被告詹棵到庭参加诉讼，被告友和医药公司、詹玉湘、肖巧兰、平康公司、占文禄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告潮阳农信联社诉称，被告友和医药公司于2013年7月9日与原告签订编号为潮联厅农信（2013）高流借字第10020139903478619号《最高额流动资金借款合同》，约定：原告同意自2013年7月9日起至2015年7月8日止，在最高借款本金余额人民币4000万元内，根据被告友和医药公司的需要和原告的可能，分次向被告友和医药公司发放贷款。2013年7月9日，被告詹玉湘与原告签订编号为潮联厅农信（2013）高抵字第10120139903476755号《最高额抵押担保合同》，约定：被告詹玉湘以其名下址于深圳市龙岗区龙岗中心城碧湖大酒店商场商铺201号至248号的38处房地产为上述借款提供担保。同日，被告詹玉湘、肖巧兰、平康公司和詹棵分别或共同向原告出具《不可撤销贷款担保书》，承诺为上述借款本息和原告实现债权的费用向原告提供连带责任保证。2013年7月12日，被告占文禄也向原告出具《不可撤销贷款担保书》，承诺为上述借款本息和原告实现债权的费用向原告提供连带责任保证。合同签订后，原告于2013年7月18日向被告友和医药公司发放贷款4000万元。《借款借据》载明：借款期限自2013年7月18日起至2015年7月8日止，还款方式为按季还息，到期本息结清。但被告友和医药公司未依约履行还本付息义务，原告多次催讨未果。据此，原告起诉请求：1.判令被告友和医药公司立即付还原告借款本金人民币4000万元及其利息、罚息及复息；2.判令被告詹玉湘、肖巧兰以其提供抵押的址于深圳市龙岗中心城碧湖大酒店商场商铺201至217号、219至235号、237至239号和248号共38处房地产承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；3.判令被告詹玉湘、肖巧兰、平康公司、詹棵和占文禄对被告友和医药公司的上述债务承担连带清偿责任；4.判令上述六被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费和原告为实现债权所支出的律师代理费等）。
原告对其陈述的事实提供的证据材料有：1.原告的《营业执照（副本）》复印件、《组织机构代码证（副本）》复印件、《金融许可证》复印件各1份；2.被告友和医药公司、平康公司的《企业法人营业执照（副本）》复印件、《组织机构代码证（副本）》复印件各1份；3.被告詹玉湘、肖巧兰、詹棵、占文禄的《居民身份证》复印件各1份，被告詹玉湘与被告肖巧兰的《结婚证》复印件1份；4.被告友和医药公司的《股东会决议》、潮联厅农信（2013）高流借字第10020139903478619号《最高额流动资金借款合同》各1份；5.被告詹玉湘于2013年7月9日出具的《声明书》、潮联厅农信（2013）高抵字第10120139903476755号《最高额抵押担保合同》各1份；6.《房地产权证》38份；7.《不可撤销贷款担保书》3份；8.《借款借据》1份；9.2014年9月26日的《贷款利息通知书》1份，2015年6月16日的《贷款本息催收通知书》1份，2015年8月12日的《贷款本息催收通知书》2份，《关于友和公司贷款情况的说明及诉求》1份；10.《委托代理合同》1份，《发票》6份。
被告友和医药公司、詹玉湘、肖巧兰、平康公司、占文禄均没有作出答辩。
被告詹棵当庭答辩称，本人在《不可撤销贷款担保书》上签字，只是作为被告平康公司的法定代表人代表被告平康公司签字，本人个人并没有为被告友和医药公司的借款承担担保责任的意思表示，原告也没有单独与我本人签署《不可撤销贷款担保书》。因此，本人对被告友和医药公司的借款无须承担连带责任。
被告友和医药公司、詹玉湘、肖巧兰、平康公司、詹棵、占文禄均没有提交证据。
经审理查明，2013年5月16日，被告友和医药公司作出《股东会决议》，决议主要内容：与会股东经充分商议，一致同意公司向潮阳农信联社申请借款人民币4900万元，用于公司采购药品及医疗器械。
2013年7月9日，被告詹玉湘作为抵押人与原告潮阳农信联社（作为抵押权人）签订潮联厅农信（2013）高抵字第10120139903476755号《最高额抵押担保合同》，主要约定：抵押人应被告友和医药公司（债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的一系列债权债务合同的履行，抵押人自愿为被告友和医药公司自2013年7月9日起至2015年7月8日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币4000万元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保；在本合同约定的期间和最高本金余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体主合同及主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。抵押物清单中所列的财产为址于深圳市龙岗区龙岗中心城碧湖大酒店商场商铺201至217、219至235、237至239和248共38处房地产。同时，被告肖巧兰作为共有人在抵押物清单上签字。同日，被告友和医药公司（作为借款人）与原告潮阳农信联社（作为贷款人）签订潮联厅农信（2012）高流借字第10020139903478619号《最高额流动资金借款合同》，主要约定：贷款人同意自2013年7月9日起至2015年7月8日止，在最高借款本金余额人民币4000万元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款；上述期间仅指贷款发放时间，在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为年利率10.743%，以借款支取凭证所载利率为准；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；借款人应按本合同的约定按期归还借款本息；借款人未遵守本合同承诺事项即构成违约；贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，被告詹玉湘与被告肖巧兰向原告出具《不可撤销贷款担保书》，被告平康公司与被告詹棵向原告出具《不可撤销贷款担保书》，被告占文禄向原告出具《不可撤销贷款担保书》，均承诺：同意为上述借款提供连带责任担保，担保金额为原告与借款人签订的借款合同项下本金人民币4000万元正以及由此而产生的利息等费用。2013年7月12日，被告詹玉湘将38本《房地产权证》交与原告，并与原告到深圳市房地产权登记中心对设定抵押的房地产办理抵押登记。2013年7月18日，原告潮阳农信联社向被告友和医药公司发放贷款人民币4000万元。被告友和医药公司的法定代表人在原告潮阳农信联社出具的《广东农村信用社借款借据》上签名并加盖公章予以确认，并约定：贷款期限从2013年7月18日起至2015年7月8日止，贷款利息按年利率10.743%计算。
借款后，被告友和医药公司支付利息至2014年6月30日止。2014年9月26日，原告向被告友和医药公司发出《贷款利息通知书》催收利息。2015年6月16日，原告向被告友和医药公司发出《贷款本息催收通知书》催收本息。2015年8月12日，原告向被告友和医药公司及被告詹玉湘、肖巧兰、平康公司、詹棵、占文禄分别发出《贷款本息催收通知书》催收本息。当日，被告友和医药公司、詹玉湘、肖巧兰、平康公司、詹棵、占文禄共同向原告出具《关于友和公司贷款情况的说明及诉求》，请求原告给予贷款展期或延缓一定时间归还贷款。
2015年8月23日，原告潮阳农信联社与广东介福律师事务所签订《委托代理合同》，约定：原告农信营业部委托广东介福律师事务苏泳生律师作为本案原告代理人，办理本案一审诉讼，律师代理费为人民币572000元，若本案发生二审或向法院申请强制执行，原告潮阳农信联社不再支付律师代理费。合同签订后，原告潮阳农信联社于2015年10月19日向广东介福律师事务所支付了律师费572000元。
本院认为，原告潮阳农信联社与被告友和医药公司签订的潮联厅农信（2013）高流借字第10020139903478619号《最高额流动资金借款合同》及《广东农村信用社借款借据》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告潮阳农信联社已依约发放贷款4000万元，被告友和医药公司应按双方的约定，在借款到期时履行还本付息的义务，但被告友和医药公司并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按《最高额流动资金借款合同》的约定支付借款本息及罚息、复息。因此，原告起诉请求判令被告友和医药公司归还借款本金4000万元及利息、罚息、复息合理合法，应予支持。
关于律师费的问题。原告提出要求被告友和医药公司承担律师费572000元，因被告友和医药公司没有履行还本付息义务已构成违约，致使原告采取诉讼方式为实现债权而与广东介福律师事务所签订《委托代理合同》，并实际支付了律师费572000元，故被告友和医药公司应按双方的约定承担相应的费用。因此，对原告的这一主张，本院予以支持。
关于抵押责任问题。原告潮阳农信联社与被告詹玉湘签订潮联厅农信（2013）高抵字第10120139903476755号《最高额抵押担保合同》，因被告詹玉湘已按照《最高额抵押担保合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同已生效。因《最高额抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律、法规的禁止性规定，依法应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告詹玉湘承担抵押责任，对被告詹玉湘设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张依法应予支持。被告詹玉湘承担担保责任后，有权向被告友和医药公司追偿。
关于被告詹玉湘、肖巧兰、平康公司、占文禄、詹棵的保证责任问题。被告詹玉湘与被告肖巧兰、被告平康公司与被告詹棵、被告占文禄分别向原告出具《不可撤销贷款担保书》，承诺为4000万元的借款提供保证担保，故应当在约定的保证范围内承担连带保证责任。被告詹玉湘、肖巧兰、平康公司、占文禄、詹棵承担保证责任后，有权向被告友和医药公司追偿。被告詹棵提出其在《不可撤销贷款担保书》上签字，只是作为被告平康公司的法定代表人签字，其个人并没有为被告友和医药公司的借款提供担保的意思表示，故其无须承担连带责任的主张。由于被告詹棵与被告平康公司是并列作为担保人向原告出具《不可撤销贷款担保书》，原告在2015年8月12日将被告詹棵列为担保人向其催收贷款本息时，被告詹棵也没有提出异议，而且，被告詹棵还作为担保人与被告友和医药公司、詹玉湘、肖巧兰、平康公司、占文禄共同向原告出具《关于友和公司贷款情况的说明及诉求》。因此，被告詹棵的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。
被告友和医药公司、詹玉湘、肖巧兰、平康公司、占文禄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告深圳市友和医药有限公司应于本判决发生法律效力后15日内归还原告汕头市潮阳农村信用合作联社借款本金4000万元及利息（从2014年7月1日起至2015年7月8日止，按年利率10.743%计算）、罚息和复息（从2015年7月9日起至还清款项之日止，罚息和复息按借款借据载明的年利率加收50%的利率计付）。
二、被告深圳市友和医药有限公司应承担原告汕头市潮阳农村信用合作联社为实现债权而支出的律师费572000元，该款限于本判决发生法律效力后15日内履行。
三、被告詹玉湘应以其提供抵押的址于深圳市龙岗区龙岗中心城碧湖大酒店商场商铺201至217、219至235、237至239和248共38处房地产对上列第一项、第二项判决中确定的债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。被告詹玉湘承担担保责任后，有权向被告深圳市友和医药有限公司追偿。
四、被告詹玉湘、肖巧兰、深圳市平康企业管理顾问有限公司、詹棵、占文禄应对上列第一项、第二项判决中确定的债务承担连带清偿责任。被告詹玉湘、肖巧兰、深圳市平康企业管理顾问有限公司、詹棵、占文禄在承担保证责任后，有权向被告深圳市友和医药有限公司追偿。
如果上列六被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费241800元，财产保全费5000元，共246800元，由被告深圳市友和医药有限公司、詹玉湘、肖巧兰、深圳市平康企业管理顾问有限公司、詹棵、占文禄共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 李 统 才
审 判 员 郑 振 峰
代理审判员 桂 渤
二〇一五年十一月三日
书 记 员 马金潮（代）
相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
三、《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。