安徽省安庆市迎江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0802民初614号
原告：徽商银行股份有限公司安庆振风支行，住所地安庆市双井街138号，统一社会信用代码91340800662920869L。
负责人：张志明，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。
被告：欧池银，男，1967年8月7日出生，汉族，住舒城县，
被告：宋卫宏，女，1968年6月7日出生，汉族，住舒城县，
被告：欧阳俊，男，汉族，1991年4月28日出生，住安庆市迎江区，
被告：安徽中宜科技开发（集团）股份有限公司，住所地安庆市湖心北路29-51号，统一社会信用代码91340800MA2N6CBX71。
法定代表人：苏绍兴，该公司董事长。
委托诉讼代理人：程超超，安徽振风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王冬兵，安徽振风律师事务所律师。
原告徽商银行股份有限公司安庆振风支行（以下简称徽行安庆振风支行）与被告欧池银、宋卫宏、欧阳俊、安徽中宜科技开发（集团）股份有限公司（以下简称中宜公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月14日受理后，依法组成合议庭，并于2017年7月7日公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人刘刚、被告中宜公司委托诉讼代理人程超超到庭参加诉讼，被告欧池银、宋卫宏、欧阳俊经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
徽行安庆振风支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、被告二、被告三立即偿还借款本金305500.07元及利息（截至2017年2月23日利息为13568.95元，之后按合同约定标准计算至实际清偿之日）；2、被告四对上述债务承担连带清偿责任；3、案件诉讼费及原告聘请律师支付的律师代理费4000元由被告共同承担。事实与理由：2010年度第四被告与徽商银行安庆分行签订一份《个人住房贷款合作协议书》，双方约定：徽商银行为支持第四被告开发的中宜花苑9#楼住房销售，对符合借款条件的购房人提供贷款支持，第三被告自愿作为保证人对借款人的还本付息义务向债权人提供连带方式保证担保，担保期限自《借款合同》签订之日起至购房人所购房产的抵押他项权利证书交付时止，合同签订后，原告具体经办按揭业务。2010年10月28日，被告一、被告二、被告三与原告签订一份《个人住（商用）房借款合同》，双方约定原告向其提供47万元借款，用于购买第四被告开发的中宜花苑9#楼604室，期限20年，按月归还等额本息，年息5.219%，逾期按7.8285%计息。该合同签订后，原告于次日发放了该笔借款，但被告一、被告二、被告三未能履行按期还款的义务已构成严重违约，为此，原告已告知借款提前到期要求其立即归还全部借款本息，但其至今仍未履行，被告四作为保证人也未能履行代偿责任。现原康熙河支行已经撤并至原告，原合同权利义务由原告承受。为此，原告特具状至贵院望依法公正审理支持原告的诉求。
徽行安庆振风支行向本院提交的证据有：
证据一、原告营业执照，
证据二、身份证、结婚证、企业登记信息，证明原、被告诉讼主体资格。
证据三、个人住房抵押借款合同、借款凭证，证明2010年10月28日，被告欧池银、宋卫宏、欧阳俊因为购买中宜花苑9幢2单元604室的需要与原告签订一份合同，合同约定原告向三被告提供借款47万元，期限180个月，利率为基准利率下浮15%，逾期则按借款利率上浮50%计息，未支付利息按照罚息标准计算复利。
证据四、个人住房贷款合作协议书，证明被告安徽中宜科技开发（集团）股份有限公司为购买其开发的中宜花苑9#楼的购房者原告提供阶段性保证担保。
证据五、还款流水记录、立即还款通知书，证明由于被告未能按约定还款，原告已根据合同约定宣布借款立即到期，被告应归还全部借款本息。
证据六、利息清单，证明上述借款项下拖欠的本息数额。
证据七、律师代理费发票、进账单，证明原告通过诉讼方式主张权利产生的律师费用为4000元，按照合同约定应当由被告承担。
证据八、记账凭证、业务通知单，证明依照合作协议第九条约定，第四被告已经在原告处开设了保证金账户，对包括借款人在内的其他按揭贷款人提供了保证金。
中宜公司辩称：1、中宜公司不是适格的被告，中宜公司从未给第一、二、三被告向原告借款提供担保，故不认可原告第二、三项诉讼请求；2、请求法院驳回原告对中宜公司的诉讼请求。
中宜公司未向本院提交证据证明其抗辩意见。
欧池银、宋卫宏、欧阳俊既未作答辩，未参加本院庭审，也未向本院提交证据材料。
经庭审质证，关于徽行安庆振风支行提交的证据，中宜公司对对证据一无异议；对证据二第一、二、三被告的身份信息真实性由法院核实，对企业登记信息真实性无异议，但被告四不是本案适格被告；对证据三真实性不清楚，借款合同里对复利没有具体约定；对证据四真实性无异议，但证明目的有异议，1、这份合作协议是中宜公司与徽商银行安庆分行签订，不是与原告签订，没有对原告作出保证担保的承诺，2、提请法庭注意，这份协议中，中宜公司与安庆分行约定的保证范围没有对律师费承担保证责任，且这份协议与本案没有关联性；证据五真实性请求法院予以核实；证据六真实性请求法院予以核实；对于证据七，原告应当提供相应的代理合同予以佐证。除了证据七其他均是复印件，请求法院对原件进行核实；证据八为复印件，对真实性无法确认，即使记账凭证真实，也不能达到原告证明目的，中宜公司在徽商银行安庆分行办理的，开设保证金账号，也不能证明中宜公司对第一、二、三被告提供保证责任。
经审查，徽行安庆振风支行提交的个人住房抵押借款合同为复印件，真实性无法核实，故本院不予采信；原告提交的其他证据均符合证据“三性”原则，本院予以采信。
综上，结合庭审，查明以下事实：
欧池银与宋卫宏系夫妻关系。2010年10月29日，徽行安庆振风支行出具一份个人借款凭证，载明向被告欧池银、宋卫宏发放了个人住房贷款470000元，期限为15年，还款日为每月15日，执行利率5.219%，逾期利率7.8285%，保证金账户为尾号8058，保证金额23500元。该贷款经借款人欧池银授权，发放至中宜公司账户。自2016年2月起开始逾期，2016年9月，原告通过安庆日报进行了催收。截止2016年11月10日，被告欧池银共欠本金305500.07元，利息罚息复利10945.95元。
另查明，被告中宜公司与徽商银行安庆分行（以下简称徽行安庆分行）签订了《徽商银行个人住房贷款合作协议书》，协议约定：乙方（徽行安庆分行）为支持甲方（中宜公司）开发的中宜花苑9＃楼房销售，按照徽商银行关于个人住房贷款业务的相关文件规定，同意向符合借款条件的购房人提供贷款金额最高不超过所购住房全部价款70%，贷款期限最长不超过30年的个人住房贷款。甲方同意对每位购买住房并取得乙方贷款的购买者，按本协议的约定承担还本付息及支付有关费用的连带保证责任，保证期限自《借款合同》签订之日起，至甲方将住房交付购房人且将房屋他项权利证书交付到乙方之日止。在甲方为购房人办妥《房产权证》并协助乙方进行抵押登记、乙方取得《房产权证》复印件并执管《房屋他项权证》原件之前，乙方将借款人的购房款一次或分次转入甲方在乙方开立的存款账户存放，甲方以不低于贷款总额的5%作为保证金，专户存储，不得动用。2009年6月23日，中宜公司在徽行安庆振风支行开设尾号为8058的保证金账户。
贷款发放后，中宜公司向其开设在原告的保证金账户内依合作协议约定存入贷款总款的5%，即23500元。
原告向被告催收未果，遂委托律师将该案诉至本院，支付律师费4000元。
本院认为：债务应当清偿。徽行安庆振风支行依约履行出借义务后，欧池银、宋卫宏未能按约还款，构成违约，徽行安庆振风支行依约可以要求欧池银、宋卫宏立即清偿债权本金及利息罚息复利，故欧池银、宋卫宏应立即清偿尚欠徽行安庆振风支行借款本金305500.07元，利息罚息复利（其中：截至2016年11月10日为10945.95元，2016年11月10日以后按个人借款凭证约定计算至款项实际还清之日止）以及律师代理费4000元。中宜公司依照合作协议约定，为该借款向徽行安庆振风支行开设了保证金账户，并存入5%的保证金，可以认定中宜公司为欧池银、宋卫宏提供了连带责任保证，故中宜公司对该笔款项的给付承担连带清偿责任。原告主张的其他超出部分诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告欧池银、宋卫宏、欧阳俊未到庭参加诉讼，视其自动放弃相应的诉讼权利，应承担由此产生的相应法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告欧池银、宋卫宏应于本判决发生法律效力后十日内一次性偿还原告徽商银行股份有限公司安庆振风支行借款本金305500.07元、利息罚息复利（其中：截至2016年11月10日为10945.95元，2016年11月10日以后按个人借款凭证约定计算至款项实际还清之日止）以及律师代理费4000元；
被告安徽中宜科技开发（集团）股份有限公司对本判决第一项确定的款项给付承担连带清偿责任；
驳回原告徽商银行股份有限公司安庆振风支行的其他诉讼请求。
如果不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。
案件受理费6086元，由被告欧池银、宋卫宏和中宜公司共同负担（该款原告已预交，三被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并交至本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 江 余
人民陪审员 王 杨
人民陪审员 宁善威
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 彭 璐
本案适用法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。