北京市西城区人民法院
民 事 判 决 书
2015年西民初字第20002号
原告孟志宏，女，1947年10月22日出生，住北京市西城区。
委托代理人王跃华，北京市长安律师事务所律师。
脱艳丽，北京市长安律师事务所实习律师。
被告薛文华，女，1949年3月2日出生，住河北省香河县。
第三人北京中融物产有限责任公司，住所地北京市西城区南菜园街1号。
法定代表人刘春，任经理职务。
委托代理人户学丽，女，1986年2月13日出生，北京中融物产有限责任公司职员，住该公司。
委托代理人芮国胜，男，1959年9月19日出生，北京中融物产有限责任公司员工，住该公司。
原告孟志宏诉被告薛文华、第三人北京中融物产有限责任公司（以下简称中融公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孟志宏及其委托代理人王跃华、脱艳丽、被告薛文华、第三人中融公司的委托代理人卢学丽、芮国胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2002年10月8日，被告等继承人关于西城区xxx号17间房屋分家析产事宜签署析产协议并公证，被告占总房屋价值的10%，鉴于原告在继承、析产办理过程中的辛苦付出，被告等继承人签署补偿协议书，承诺将房产总房屋价值的5%补偿给原告，此款以拆房拨款后统一决算。2015年5月26日，各继承人已经与拆迁公司签署拆迁补偿协议，补偿给原告的补助款项也应当按照补偿协议约定一并决算，被告得到拆迁补偿款为2859631.5元，按照约定应补偿原告142982元。但是被告采取各种理由推诿，拒绝支付该款项。现诉至法院，一、请求判令被告支付原告补偿协议约定的补助款142982元及逾期给付的利息（从2015年6月18日至实际给付之日止，按年息5%计算）；二、判令被告承担本案诉讼费。
被告辩称，原告所说的补偿协议是真实的，我承诺将房产总房屋价值的5%补偿给原告，房屋确实拆迁了，2014年6月份开始谈拆迁的事情，拆迁员问我说我是否签过一个协议，他说我得给原告钱，我说给，钱下来就给。2014年9月30日跟拆迁员谈这个补偿协议，拆迁员问我根据那个协议我能给原告多少钱，我说能给8万元，拆迁员答应给我们调解这个事情。到了2014年11月份，开始陆续签字，一直签到2015年1月31日，拆迁员让我去签字，说就剩下我没签字了，2015年2月2日我到开发商那里，跟开发商提出来给我补一套房子，开发商说我没有北京户口不能给我补房子，我说不给补房子，就得给我补钱，开发商不同意，我不同意签字，就走了。2015年3月份，拆迁员又给我打电话，还是说签字的事情，结果又没谈成。2015年4月2日拆迁员把我又叫去了，我要求他们给我补钱，但拆迁员说不能补，我问拆迁员那8万元怎么支付原告，拆迁员说从拆迁款里扣，我不同意从我的拆迁款里扣钱，拆迁员也没同意给我补钱，我就又走了。回去之后没过10天，换了一个拆迁员让我来北京谈拆迁的事情，我就说我的拆迁款不能动，不许在我的拆迁款里扣8万元。这次我与这个新的拆迁员谈成了，拆迁员说他们是做拆迁工作，钱的事情需要请示领导，后来拆迁员说一分钱也不扣我的，这8万元对谁也不要提起，把我的285万元拆迁款都给我，我认为这个姓张的拆迁员的意思就是同意给我补8万元钱。原告之所以起诉我，是我没有向原告索要这8万元的收条。原告爱人占房屋总价值20%，房屋总价值是28596315元，原告爱人应得拆迁款5719263元，原告爱人实际得到711.9万元，开发商多给原告爱人的部分141万元就是房屋总价值的5%，多的部分就是其他几个继承人补偿给原告爱人的那笔钱。原告爱人签字的时候，开发商就把我的8万元支付给了原告的爱人，后来开发商就想扣我8万元拆迁补偿款，我不同意，开发商就全额发给我了。通过原告爱人计辅林在我之前先签协议，可以推论出开发商将这8万元直接给了计辅林，我实际上是已经向原告的爱人计辅林支付了这8万元。其他的拆迁人补偿的钱，也是直接打到了计辅林的账号，其他的人都是让原告打的收条。我不同意原告的诉讼请求。
第三人述称，我公司作为腾退人与被腾退人共计10人，于2015年5月7日签订住宅房屋腾退货币补偿协议，系腾退人与被腾退人真实意思表示，10个被腾退人与我公司签了一份协议，协议依法有效，并且腾退人向被腾退人已经将腾退补偿补助款发放至被腾退人手中，协议已经履行完毕，针对此案，第三人已经将被告的腾退补偿补助款发放至被告手中，并未承诺给被告薛文华额外8万元补助款，也未承诺给原告孟志宏补额外8万元，这8万元的纠纷应该由原被告之间解决。《补偿协议》中，另外的计善玲、计善增给予原告的补助款确实是从拆迁款中划转的，因为计善玲、计善增与原告商量好了，计善玲（100000元）、计善增（199078.75元）同意直接从其拆迁补偿款中将上述款项支付给原告爱人账户内，这个数额的减少与增加是原告与计善玲、计善增协商一致的结果，第三人只是进行配合操作。
经审理查明，原告孟志宏系案外人计辅林的配偶，被告薛文华系计辅林的外甥女。
2002年10月7日，计善玲、薛文华、计善增、计辅林签订《补偿协议书》，约定：一、目的：为了办理宣武区xxx号拾柒间房屋的集体继承公证。二、简况：自2000年着手办理了解、咨询对房屋公证的有关事项。2001年5月正式启动办理继承公正的有关问题。首先，是征求意见，提出分配方案，待完全同意分配方案时，历经约10个月。其次，找线索、摸清各种关系及处理问题的方法。这期间先后到过宣武公证处、律师事务所、房管局、房管所、房屋交易所草坊房管段；又去了市房管局。为闹清问题，又到了宣武法院、市高级法院、市中级法院，以及多处私人关系，最后落到长安公证处。第三，组织继承人员办理有关继承公证的各种亲属关系材料，各种公证材料，同时，随时去中关村公证处找公证员审查各种材料。直到2002年9月23日，各种材料才基本合格，着手组织办理继承公证事项。三、办理继承公证，通知各方继承人于2002年10月7日来怡乐北街13楼751开会，讨论分割协议等问题。四、办继承公证：暂定于2002年10月8日。在以上工作中孟志宏到处奔走，带病工作，确实对xxx号房屋的继承公证做出了贡献，为了补偿孟志宏工作的吃苦精神及对工作付出的艰辛，几方继承人同意给孟志宏以总房屋价值的百分之五补助，此款以拆房拨款后统一决算。
2002年10月8日，计辅林、薛文华、薛庆华、计善增、计善玲、计善发、庹淑兰经过公证对北京市宣武区（现为西城区）xxx号的房产经协商达成如下协议：
一、房屋所在位置：北京市宣武区xxx号，共17间房屋。二、房屋分配方案：薛庆华及薛文华：共同占房屋价值的百分之二十。计善增：占房屋价值的百分之三十五。计辅林：占房屋价值的百分之二十。庹淑兰、计善玲、计善发：共同占总房屋价值的百分之二十五。三、各方对上述分配方案及份额均无异议。四、本协议一示十份，上述各方各执一份，公证处留存一份。本协议各方签字之日起生效。
2014年6月，第三人中融公司开始对北京市西城区xxx号的房屋进行拆迁，该房屋的共有人陆续在中融公司提供的《住宅房屋腾退货币补偿协议》上签字，2015年5月7日，该《住宅房屋腾退货币补偿协议》签订完毕。该协议约定：被腾退房屋的评估价款为14601038元，被腾退房屋的补助费为1380277元（搬家补助费10212元、有线电视、电话、空调移机费985元、一次性停产停业综合补助费300000元、周转补助费919080元、项目配合奖励费50000元、项目特殊奖励费100000元），以上共计15981315元。
2015年5月7日，中融公司与西城区xxx号房屋的全部产权人签订《划款确认书》，中融公司确认根据《住宅房屋腾退货币补偿协议》及对应的《棉花片项目房屋腾退补偿、补助及奖励明细表》、《棉花片项目房屋腾退其他费用明细表》应向全部产权人支付的腾退补偿、补助款共计28896315元。计善增分得6950000元，计善玲分得7049078.75元，计辅林分得6018341.75元，薛文华分得2859631.5元，剩余款项分别由其他产权人领取。
庭审中，孟志宏主张拆迁过程中，计善玲、计善增与其达成协议，将《补偿协议书》中约定给付其的补偿款分别调整为100000元和199078.75元，上述款项通过中融公司直接从计善玲、计善增的拆迁款中划入了其夫计辅林的拆迁款中。其当时同意薛文华补偿款其80000元，但薛文华未向其支付该笔款项，故其提起本次诉讼，要求薛文华按照原约定向其支付补偿款142982元并支付逾期付款利息。
薛文华主张拆迁过程中，孟志宏将中融公司《补偿协议书》放置拆迁办，要求中融公司一并解决，计善增应该给付孟志宏补偿款350000元，实际给付孟志宏200000元，计善玲应该给付孟志宏110000元，实际给付100000元，其本人应该给付孟志宏140000元，经中融公司的拆迁员和其商谈，确定其补偿孟志宏80000元得到了孟志宏的认可，但其本人不同意从其拆迁款中支付，要求中融公司额外补偿其该款项，经过多次洽谈，中融公司同意了其要求，并最终将拆迁款2859631.5元全部发放给其本人。同时，中融公司提交的《划款确认书》中孟志宏的爱人计辅林的款项不是其领取的真实款项，计辅林领取的真实款项应当是711.9万余元，该款项中包含其应支付给孟志宏的补偿款80000元。
中融公司陈述该公司确为原被告之间的补偿协议书的履行问题作过调解，但由于薛文华不同意从其拆迁款中扣减80000元支付孟志宏，该公司未进行相应扣减，该公司已经按照被腾退人应得的款项全部发放被腾退人，该公司从未承诺额外补助薛文华80000元支付孟志宏，薛文华与孟志宏之间的合同应由他们双方自行履行。
薛文华针对其主张的中融公司承诺额外给其80000元补偿孟志宏的事实，未提交证据加以证明。
上述事实，有双方当事人陈述、析产协议公证、补偿协议、律师函及快递回执、住宅房屋腾退货币补偿协议、划款确认书、计善玲与计善增写的具结书等证据在案佐证。
本院认为，原告在北京市西城区xxx号房屋的共有人办理房屋析产公证过程中，付出辛苦，包括被告在内的部分产权人承诺在西城区铁门胡同6号的房屋拆迁后，按各自所得的总房屋价值的百分之五补助原告，该承诺是被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该承诺合法有效。被告于2015年5月7日获得腾退补偿、补助款共计2859631.5元，被告主张拆迁过程中中融公司曾承诺额外补偿其80000元支付原告且已实际履行，原告及中融公司对此均不认可，被告未对其主张的该项事实加以证明，本院对此不予采信，因80000元补偿款是双方当事人在拆迁过程中调解解决纠纷的方案，该数额不能作为判决的依据，根据被告在《补偿协议书》中承诺的内容，被告给原告的补偿应为被告总房屋价值的百分之五，现原告要求被告支付补助款142982元的请求正当，本院予以支持。被告未按约定期限履行向原告支付补偿款的义务，原告要求被告支付逾期付款利息的请求正当，因双方当事人对逾期付款利息的标准未作约定，本院判决被告按照中国人民银行同期贷款基准利率支付。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告薛文华给付原告孟志宏补偿款十四万二千九百八十二元。
二、自本判决生效之日起十日内，被告薛文华以十四万二千九百八十二元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的标准支付原告孟志宏二О一五年六月十八日至实际付款之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三千一百六十元，由被告薛文华负担，自本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩进红
人民陪审员 王培发
人民陪审员 田子贺
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 王志伟