湖南省衡阳市雁峰区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）雁民二初字第175号
原告衡阳市雁峰区汇达小额贷款有限公司，住所地湖南省衡阳市雁峰区雁城路首峰小区HIJK栋。
法定代表人陈克强，该公司董事长。
委托代理人杨砚钦，湖南衡州律师事务所律师。
被告周福生，男，汉族。
原告衡阳市雁峰区汇达小额贷款有限公司（以下简称汇达贷款公司）因与被告周福生民间借贷纠纷一案，于2014年9月11日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法组成由审判员肖爱国担任审判长，与审判员易湘华、人民陪审员王俊林参加的合议庭于2015年2月25日公开开庭进行了审理。代理书记员王丽娟担任记录。原告汇达贷款公司的委托代理人杨砚钦到庭参加了诉讼。被告周福生经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告汇达贷款公司诉称：2012年7月27日，汇达贷款公司与周福生签订4万元的借款合同及抵押合同。借款到期后，汇达贷款公司多次催收，周福生只偿还2013年9月29日前的借款利息，2014年3月20日，周福生承诺于2014年3月25日前将借款本息还清，至今未能兑现。请求依法判令周福生偿还汇达贷款公司借款本金4万元，支付自2013年9月30日起至2014年8月29日止的借款利息8196元、逾期利息1639元、复息750元；判令周福生支付自2014年8月30日起至借款本息清偿日止的借款利息、逾期利息、复息；判令周福生承担汇达贷款公司所支付的律师代理费3000元；并由周福生承担本案诉讼费用。
被告周福生未提交书面答辩状，亦未到庭及提供相关证据。
在本院指定的举证期限内，汇达贷款公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：
1、借款申�书，拟证明周福生申请向汇达贷款公司借款的事实；
2、借款合同，拟证明汇达贷款公司、周福生就借款达成协议的事实；
3、借款借据，拟证明汇达贷款公司依约已向周福生发放贷款4万元的事实；
4、抵押合同、房屋他项权证，拟证明周福生向汇达贷款公司借款设定抵押，并进行登记的事实；
5、贷款逾期催收通知书，拟证明周福生违约后汇达贷款公司主张权利的事实；
6、利息凭证；
7、现金交款单；
上述证据拟证明周福生向汇达贷款公司借款后支付借款利息的事实；
8、承诺书，拟证明周福生不守承诺，再次违约的事实；
9、利息计算清单，拟证明2013年9月30日起至2014年8月29日止周福生欠汇达贷款公司借款利息8196元，逾期利息1639元，复息750元的事实。
10、代理费收据，拟证明汇达贷款公司为维护其合法权利支付律师代理费3000元的事实。
本院经审查后认为，汇达贷款公司提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8内容真实、来源合法、与本案相关联，周福生未到庭应视为放弃其答辩及质证的权利，对汇达贷款公司提交的上述证据，本院予以确认；汇达贷款公司提交的证据9，因是汇达贷款公司单方面的借款利息计算方法及结果，不能作为证据认定；汇达贷款公司提交的证据10，因不是正式规范的票据，本院不予确认。
根据汇达贷款公司提交的证据及汇达贷款公司庭审陈述，本院经审理查明：2012年7月27日，周福生以需周转资金为由向汇达贷款公司申请贷款4万元，同日汇达贷款公司与周福生签订编号为（借）字第36号借款合同和抵押合同。两份合同约定：借款金额4万元，借款期限为一个月即2012年8月26日到期，借款执行月利率18.47‰，按月结息，结息日为每月的26日，借款到期一次性偿还本息并存入汇达贷款公司指定的还款帐�；周福生以产权归其所有的位于湖南省衡阳市雁峰区先锋路146号204房（建筑面积54.9平方米，产权证号为衡房权证雁峰区字第＊**号）为其借款抵押物，并于当日办理衡房他证雁峰区字第＊**号房屋他项权证明书，抵押贷款金额4万元。两份合同还约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其实现债权的登记、评估、保险、鉴定等费用。2012年7月30日，汇达贷款公司向周福生发放贷款4万元，借款借据载明：借款日期为2012年7月30日，还款日期为2012年8月29日。周福生借款后，未能按照借款合同约定期限还款付息，经汇达贷款公司多次催收，周福生只支付2013年9月29日前借款利息。2014年3月20日，周福生向汇达贷款公司出具“我本人周福生承诺于2014年3月25日将欠贵公司的贷款本息还清，如到时未还清本息，我于2014年3月27日到市房地局将抵押给贵公司的房子过户给贵公司，决不反悔”的字据。周福生作出承诺书后未向汇达贷款公司偿还借款及利息。
本院认为，汇达贷款公司与周福生签订的借款合同、抵押合同，是双方就借款数额及偿还方式达成的协议，系双方当事人真实意思表示，其行为未违背法律、法规的强制性规定，借款合同、抵押合同均合法有效，应当依法予以保护。周福生借款后，未按借款合同约定的期限向汇达贷款公司偿还借款本息，其行为构成违约，应当承担偿还借款，并支付逾期还款利息的民事责任。对汇达贷款公司主张周福生偿还其借款本息的诉讼请求，本院予以支持；汇达贷款公司要求周福生支付其借款逾期利息1639元、复息750元的请求，该主张加借款利息已超过银行同类贷款利率的4倍，超出部分本院不予支持。汇达贷款公司要求周福�支付其律师代理费3000元的请求，借款合同中虽有约定，但没有提交律师代理费有效票据，本院不予采信。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告周福生于本判决生效之日起5日内偿还原告衡阳市雁峰区汇达小额贷款有限公司借款4万元；
二、被告周福生于本判决生效之日起5日内支付原告衡阳市雁峰区汇达小额贷款有限公司借款利息（自2013年9月30日起至借款实际偿还日止按中国人民银行同类贷款基准年利率5.6%的4倍计算）；
三、驳回原告衡阳市雁峰区汇达小额贷款有限公司其他诉讼请求。
如果被告周福生未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1139元，公告费260元，合计1399元，由被告周福生负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 肖爱国
审 判 员 易湘华
人民陪审员 王俊林
二〇一五年三月二十三日
代理书记员 王丽娟
校对人：王丽娟注：本案适用法律条款见附页
附：本案适用的法律条款
《中华人民共和国合同法》
第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理借贷案件的若干意见》
第六条：民间借货的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。