湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武昌民初字第02843号
原告：武汉丰泰伟业房地产开发有限公司。住所地湖北省武汉市武昌区中北路**号宏城金都*单元**层*号。
法定代表人：陈军，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：黄旭，湖北重道律师事务所律师。
被告：湖北金九龙化工有限公司。住所地湖北省荆州市沙市区长江路*号（虾子沟）。
法定代表人：雷光龙，董事长。
委托代理人（特别授权代理）：王万斌，公司职员。
委托代理人（特别授权代理）：王婷婷，公司职员。
被告：雷光龙，男，1966年11月22日出生，汉族，户籍地湖北省荆州市沙市区，
委托代理人（特别授权代理）：王婷婷，公司职员。
委托代理人（特别授权代理）：雷俊，公司职员。
原告武汉丰泰伟业房地产开发有限公司与被告湖北金九龙化工有限公司、被告雷光龙借款合同纠纷一案，本院于2015年6月29日受理，依法由审判员祝宏担任审判长，与人民陪审员于艳、人民陪审员王文兴组成合议庭，于2015年9月2日公开开庭进行了审理。原告武汉丰泰伟业房地产开发有限公司（以下简称武汉丰泰伟业房产公司）的委托代理人黄旭，被告湖北金九龙化工有限公司（以下简称湖北金九龙化工公司）的委托代理人王万斌、王婷婷，被告雷光龙的委托代理人王婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告武汉丰泰伟业房地产公司诉称：2015年1月9日，湖北金九龙化工公司因资金周转问题，与本公司签订《借款（保证）合同》1份，合同约定由本公司向湖北金九龙化工公司出借资金人民币15,000,000元帮其渡过难关，湖北金九龙化工公司应当在2015年2月8日归还借款，并支付人民币500,000元的借款利息，如果湖北金九龙化工公司不能如期归还，应当自逾期归还之日起每月按照6％的利率向本公司支付逾期利息。雷光龙为湖北金九龙化工公司的借款行为向本公司提供了不可撤销的连带责任保证。本公司分别于2015年1月9日、1月13日将借款支付到湖北金九龙化工公司所设立的银行账户中。2015年2月8日，在约定的还款日期届满之时，本公司向湖北金九龙化工公司主张归还借款本息，但该公司一直以资金仍然紧张为由拖延归还，直至今日，湖北金九龙化工公司仍未归还上述借款本息，本公司在屡次催促无果的情况下，于2015年4月20日申请诉前财产保全，但在采取保全措施后，湖北金九龙化工公司仍然未归还借款。为此诉请湖北金九龙化工公司、雷光龙立即归还借款16,520,000元（暂计算至起诉时），并承担至实际归还之日的利息。审理中，原告武汉丰泰伟业房产公司明确按年利率20.4％计算利息。
被告湖北金九龙化工公司、雷光龙辩称：武汉丰泰伟业房产公司所诉的欠款本金15,000,000元并无争议，因本公司经营等各方面问题未能及时偿还欠款，表示歉意。借款是经过中国平安银行股份有限公司荆州分行的担保，介绍向武汉丰泰伟业房产公司拆借的资金，并准备将银行的贷款用于归还所借的款项，由于银行一直未能贷款，造成未及时偿还借款，现已采取融资、转让股权等一系列措施筹集资金，会尽快归还本金。武汉丰泰伟业房产公司诉请的利息、逾期利息已高出国家规定，应按国家规定的利息处理，其诉请的律师费、差旅费不应由本公司及雷光龙承担。
经庭审举证、质证，原、被告对如下事实不持异议:
2015年1月9日，湖北金九龙化工公司（甲方）与武汉丰泰伟业房产公司（乙方）、雷光龙（丙方）签订《借款（保证）合同》，约定：湖北金九龙化工公司向武汉丰泰伟业房产公司借款15,000,000元，借款期限一个月，自2015年1月9日起至2015年2月8日止，合同期间的借款利息为500,000元，湖北金九龙化工公司应在合同生效之日起三日内支付借款利息500,000元。湖北金九龙化工公司应在2015年2月8日前将借款全部归还给武汉丰泰伟业房产公司。若湖北金九龙化工公司未按约定期限偿还借款，逾期部分从逾期之日起按月6%利率计收利息至清偿本息止。因湖北金九龙化工公司违约导致的费用（包括但不限于因湖北金九龙化工公司违约导致武汉丰泰伟业房产公司实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由湖北金九龙化工公司承担。雷光龙对上述借款合同项下全部债务承担不可撤销的连带责任担保，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向武汉丰泰伟业房产公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、杂费等）、武汉丰泰伟业房产公司实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时约定，合同发生争议协商未果向武汉丰泰伟业房产公司住所地人民法院起诉。合同由湖北金九龙化工公司、武汉丰泰伟业房产公司盖章，并由湖北金九龙化工公司法定代表人即保证人雷光龙签字。并以湖北金九龙化工公司作为借款人、雷光龙作为保证人向武汉丰泰伟业房产公司出具《借条》，载明：今借到武汉丰泰伟业房地产开发有限公司人民币15,000,000元。当日，湖北金九龙化工公司作为承诺人、雷光龙作为保证人向武汉丰泰伟业房产公司出具《承诺书》，载明：湖北金九龙化工公司于2015年1月9日向贵公司借款人民币15,000,000元，借款期限壹个月，用于偿还平安银行荆州分行贷款，本公司为保障贵公司的合法权利，现郑重向贵公司作出如下承诺：本公司承诺向贵公司所提供的全部各项资料（包括工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证）均为合法、真实、有效；本公司愿意承担因违约而产生的违约金和损害赔偿金；本公司保证向平安银行荆州分行所提供的抵押真实、合法、有效，在本公司未向贵公司偿还全部借款之前，本公司向贵公司承诺本公司不会将该抵押物申请解除抵押，也不会擅自处置该抵押物。如本公司违反本承诺，因而产生的全部违约责任和赔偿均由本公司全部承担；本公司自愿向贵公司借款，借款行为均是本公司自愿行为，保证完全按照借款约定及相关规定，按时履行归还借款本息；保证人雷光龙承诺对于湖北金九龙化工有限公司向贵公司所作出的承诺，保证人自愿承担不可撤销的连带担保责任。随后，武汉丰泰伟业房产公司于2015年1月9日、1月13日向湖北金九龙化工公司指定的、其设立于平安银行荆州支行的11×××01账户分别转账5,000,000元、10,000,000元。由于湖北金九龙化工公司未按期偿还借款本息，2015年3月12日，湖北金九龙化工公司雷光龙出具《还款说明》，载明：湖北金九龙化工公司借陈军壹仟伍佰万以（已）到期，特申请延期到2015年3月31日，到期本息一次性归还。但湖北金九龙化工公司逾期仍未偿还借款本息，2015年4月7日，雷光龙在前述还款说明下再次出具承诺，载明：还款期限延期4月10日，如不归还，保利大厦中哈能源科技有限公司43楼股权及房产任由处置，土地证由任（任由）处置。但湖北金九龙化工公司仍未偿还借款本息。2015年4月16日，武汉丰泰伟业房产公司与湖北重道律师事务所签订《委托代理合同》，约定：由湖北重道律师事务所指派黄旭律师作为武汉丰泰伟业房产公司诉湖北金九龙化工公司、雷光龙返还借款一案的代理人，武汉丰泰伟业房产公司应缴纳代理费360,000元，于签订合同之日起三日内支付160,000元，余款在案件结案之日起三日内支付。2015年4月21日，武汉丰泰伟业房产公司转账支付律师费100,000元，湖北重道律师事务所出具金额80,000元代理费票据2份。武汉丰泰伟业房产公司为催要欠款本息向湖北省武汉市中级人民法院申请采取诉前财产保全，于2015年4月21日，与上海东虹桥融资担保股份有限公司签订《诉讼保全委托担保合同》，由上海东虹桥融资担保股份有限公司为武汉丰泰伟业房产公司申请的诉前保全提供担保，武汉丰泰伟业房产公司支付上海东虹桥融资担保股份有限公司担保费80,000元。2015年5月4日，湖北金九龙化工公司向武汉丰泰伟业房产公司支付1,000,000元。经武汉丰泰伟业房产公司申请，湖北省武汉市中级人民法院于2015年5月13日作出（2015）鄂武汉中立保字第00316号民事裁定书并依法采取保全措施。因湖北金九龙化工公司、雷光龙仍未偿还借款本息，为此，武汉丰泰伟业房产公司依其诉请诉至本院。本案审理中，本院于庭审后组织原、被告双方进行质证、调解，但由于原、被告对借款利息及其他费用分歧较大未能达成一致意见。
上述事实有原告武汉丰泰伟业房产公司提交的《借款（保证）合同》、《借条》各1份，《综合类回单》2份，《承诺书》、《还款说明》各1份，《委托代理合同》、《业务回单（收（付）款通知）》各1份，《湖北省国家税务局通用机打发票（网络版）》2份，《诉讼保全委托担保合同》、《上海市地方税务局通用机打发票》各1份；被告湖北金九龙化工公司提交的《账户交易明细回单》1份及原、被告的陈述在卷佐证，本院予以认定。
本案原、被告存在如下分歧：
1、本案利息如何支付
原告武汉丰泰伟业房产公司诉请除支付借款（保证）合同约定借款期限一个月的利息500,000元，另按中国人民银行规定的同期贷款利率5.1％的4倍支付诉讼前4个月的利息。
被告湖北金九龙化工公司、被告雷光龙辩称原告武汉丰泰伟业房产公司诉请的利息过高不应予以支持，本公司已偿还借款1,000,000元。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。本案原、被告双方已约定利息支付期限在借款（保证）合同生效之日起三日内，被告湖北金九龙化工公司即应先支付借款期间的利息，被告湖北金九龙化工公司在借款本金15,000,000元尚未偿还的情况下，其于2015年5月4日向武汉丰泰伟业房产公司支付1,000,000元应为支付的借款利息。
原、被告双方在借款（保证）合同约定自2015年1月9日起至2015年2月8日止，借款15,000,000元的借款利息为500,000元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款的规定，借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。本案原、被告双方约定的合同期间的利率已超过年利率36％，故本院按年利率36％计算本案所涉借款（保证）合同期间的利息450,000元（15,000,000元×36％÷12）。对逾期利率原、被告双方虽约定月利率6%，但原告武汉丰泰伟业房产公司现主张按中国人民银行2015年5月11日规定的同期贷款利率5.1％的4倍（即年利率20.4％）支付诉讼前4个月的利息及款项实际偿清之日止的利息，未违反法律、法规的规定，被告湖北金九龙化工公司应按年利率20.4％支付2015年2月9日至2015年6月8日期间的利息1,020,000元（15,000,000元×20.4％÷12×4）及2015年6月9日起至款项清偿之日的利息。被告湖北金九龙化工公司已支付利息1,000,000元，还需支付2015年6月8日止的利息470,000元（450,000元+1,020,000元-1,000,000元）。
2、律师费、差旅费、保全担保损失是否赔偿
原告武汉丰泰伟业房产公司诉请赔偿调查、差旅、律师费用460,000元，并提交委托代理合同、业务回单（收（付）款通知）各1份，湖北省国家税务局通用机打发票（网络版）2份，湖北省地方税务局通用网络发票2份，武汉市地方税务局通用税控发票2份，荆州市地方税务局通用税控发票2份，火车票1份，中国石化销售有限公司湖北石油分公司发票2份，湖北省过路过桥通行费统一发票、湖北省公路车辆通行费专用票据各1份，武汉市地方税务局通用定额发票4份，《诉讼保全委托担保合同》、《上海市地方税务局通用机打发票》各1份。
被告湖北金九龙化工公司、被告雷光龙辩称原告武汉丰泰伟业房产公司支付的律师费与湖北重道律师事务所出具的代理费票据的金额不符，对该委托代理合同的履行存疑，其他费用证明目的有异议，财产保全的担保费用不予承担。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案因被告湖北金九龙化工公司、被告雷光龙未按2015年1月9日签订的借款（保证）合同履行合同约定的偿还借款的义务，且该合同明确约定被告湖北金九龙化工公司违约应承担原告武汉丰泰伟业房产公司实际发生的诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费等，并由被告雷光龙承担连带保证责任。且被告湖北金九龙化工公司、被告雷光龙亦未举证或主张前述合同具有无效、可变更或者撤销的情形，虽原告武汉丰泰伟业房产公司主张的委托代理合同系其单方与湖北重道律师事务所签订，但该合同对律师费的收取并未违反相关收费项目和标准，湖北重道律师事务所亦委派律师参与诉讼，原告武汉丰泰伟业房产公司此项请求应予支持，但原、被告双方签订的借款（保证）合同明确约定违约应承担的是实际发生的相关费用，而本案原告武汉丰泰伟业房产公司举证仅证明实际已支付律师费100,000元，故本院认定其律师费用100,000元。对原告武汉丰泰伟业房产公司诉请的差旅等费用，因其提交的证据缺乏与本案的关联性，本院不予支持。对原告武汉丰泰伟业房产公司2015年4月21日与上海东虹桥融资担保股份有限公司签订的诉讼保全委托担保合同，系上海东虹桥融资担保股份有限公司为原告武汉丰泰伟业房产公司申请的诉前保全提供担保，原告武汉丰泰伟业房产公司支付的担保费80,000元系合理支出，其该项诉请本院予以支持。
综上，本院认为，原告、被告双方签订的借款（保证）合同，系双方当事人真实意思的表示，并未违反法律、法规的规定。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告武汉丰泰伟业房产公司按合同的约定出借被告湖北金九龙化工公司15,000,000元，原告武汉丰泰房产公司与被告湖北金九龙化工公司、被告雷光龙之间存在真实的借款、担保合同关系，被告湖北金九龙化工公司未按约定偿还欠款本息，已构成违约，应向原告武汉丰泰伟业房产公司偿还借款本息、承担违约责任。被告雷光龙作为本案所涉借款（保证）合同的担保人，该合同已明确约定被告雷光龙承担连带责任担保，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款的规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。被告雷光龙应承担连带责任，并根据《中华人民共和国担保法》第二十一条的规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。被告雷光龙应对被告湖北金九龙化工公司本案全部债务承担连带责任保证，即对被告湖北金九龙化工公司所欠借款15,000,000元、自借款之日起至2015年6月8日止所欠的利息470,000元、2015年6月9日起至借款清偿之日的利息及律师费100,000元、担保费80,000元承担连带责任保证。
据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告湖北金九龙化工有限公司偿还原告武汉丰泰伟业房地产开发有限公司借款本金15,000,000元并支付利息（自2015年6月9日起至借款清偿之日，按照实际所欠本金以年利率20.4％计算）；
二、被告湖北金九龙化工有限公司支付原告武汉丰泰伟业房地产开发有限公司自借款之日起至2015年6月8日止的利息470,000元；
三、被告湖北金九龙化工有限公司赔偿原告武汉丰泰伟业房地产开发有限公司经济损失180,000元。
上述一、二、三项均于本判决生效之日起十五日内履行完毕。
四、被告雷光龙对上述一、二、三项均承担连带保证责任。
五、驳回原告武汉丰泰伟业房地产开发有限公司其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费123,680元、保全费5,000元，根据《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定，由被告湖北金九龙化工有限公司、被告雷光龙负担（此款原告武汉丰泰伟业房地产开发有限公司已垫付，被告湖北金九龙化工有限公司、被告雷光龙将此款连同上述款项一并支付原告武汉丰泰伟业房地产开发有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户——市中院诉讼费分户；账户：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 祝 宏
人民陪审员 于 艳
人民陪审员 王文兴
二〇一五年十二月九日
书 记 员 司方圆