内蒙古乌海市海勃湾区人民法院
p t ; ” > 民 事 判 决 书
（2016）内0302民初1921号
原告詹平，男，汉族，1956年2月27日生，公民身份证号码×××，个体，住乌海市。
委托代理人刘巍，内蒙古法兴律师事务所律师。
被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司。
法定代表人罗永钢，董事长。
被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司。
法定代表人罗吉军，董事长。
被告罗永钢，男，汉族，1972年1月23日生，公民身份证号码×××，个体，住乌海市。
被告樊英，女，汉族，1977年1月7日生，公民身份证号码×××，个体。
第三人柴静，女，汉族，1986年1月6日生，公民身份证号码×××，个体，住乌海市。
原告詹平诉被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司、乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英、第三人柴静民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告詹平委托代理人刘巍，被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司、被告罗永钢到庭参加诉讼。被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、樊英、第三人柴静经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2010年6月27日，被告向原告借款10000000元，约定乌海市宏丰房地产开发有限责任公司为借款方，乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英为保证人。2011年8月23日，被告向本案第三人柴静借款5000000元，并于当日向柴静出具借款合同，约定了借款期限9个月和利息，2014年3月21日，原告与第三人柴静、借款人乌海市宏丰房地产开发有限责任公司、保证人乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英签订债权转让协议，约定将柴静拥有的对乌海市宏丰房地产开发有限责任公司885万元债权转让给原告，并且取得了保证人乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英的认可。两笔借款到期后，经原告数次索要，被告偿还部分本息后就再无还款，现原告为维护自身合法权利，特向贵院起诉，判令被告归还原告借款本金9459400元；支付以9459400元为本金，以年利率24％为标准，自2014年6月24日至2016年5月23日（暂计至立案前一日）的利息4351324元；以上本息合计13810724元；诉讼费由被告承担。
被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司、罗永钢辩称，借款事实存在，但是借款已经偿还了一部分，原告诉请利息的计算方法我不清楚，现在尚欠金额我不清楚。
被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、樊英、第三人柴静未到庭答辩。
经审理查明，2010年6月27日，由被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英作为保证人，被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司与原告签订《借款合同》一份，合同约定被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司向原告借款10000000元，借款期限自2010年6月27日起至2012年5月26日，按月息3%计息。保证人对借款承担无限连带责任保证。该合同签订后，被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司向原告清偿了借期内的利息6900000元，借款本金未偿还。2014年1月26日，由被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英作为保证人，原告与被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司续签的《借款延期协议》，约定被告于2010年6月27日从原告处借款10000000元，自2012年5月27日至2014年1月26日，借款产生逾期计600天，双方同意将还款期限延至2014年2月26日。
2011年8月23日，由被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英作为保证人，被告宏丰房地产开发有限责任公司与第三人柴静签订了《借款合同》一份，合同约定被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司向第三人借款5000000元，借款期限自2011年8月23日起至2012年5月22日，按月息3.5%计息。被告给付了第三人柴静借期内的利息，本金未偿还。2014年1月22日，由被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英作为保证人第三人与被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司续签的《借款延期协议》，约定被告于2011年8月23日从原告处借款5000000元，自2012年5月23日至2014年1月22日，借款产生逾期计600天，双方同意将还款期限延至2014年2月22日。
2014年3月21日，原、被告与第三人柴静及保证人被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英协商签订《债权转让协议》，约定将第三人所有的被告宏丰房地产开发有限责任公司所欠本金5000000元，利息3580000元（2012年5月23日至2014年3月21日期间的利息，月息3.5%），合计8850000元的债权转移给原告詹平所有。
同日，被告宏丰房地产开发有限责任公司与原告詹平、产权人滕殿鹏签订了《以房偿债协议》，约定被告宏丰房地产开发有限责任公司以滕殿鹏所有的房屋以8947640元的价格偿还所欠原告借款，并由原告代被告偿还欠产权人滕殿鹏设计费3600000元，核减后被告向原告还款5347640元。2014年6月23日，被告宏丰房地产开发有限责任公司与原告詹平、产权人于嘉签订了《以房偿债协议》，约定被告宏丰房地产开发有限责任公司以于嘉所有的房屋以14987960元的价格偿还所欠原告借款，并由原告代被告偿还欠产权人于嘉设计费3000000元，核减后被告向原告还款11987960元。
认定上述事实的证据有原告提供的1、2010年6月27日借款合同1份、付款凭证1份、乌海银行进账单1份。2、2014年1月26日借款延期协议1份。3、2011年8月23日借款合同1份、付款凭证1份、8月24日工商银行汇款凭证2张、收款人身份证明1份。4、2014年1月22日借款延期协议1份。5、2014年3月21日债权转让协议1份、借款本息确认书1份。6、2014年3月21日以房偿债协议1份、抵偿金额确认书1份、借款本息确认书1份、滕殿鹏收款证明1份、滕殿鹏进账单1份。7、2014年6月23日以房偿债协议1份、抵偿金额确认书1份、借款本息确认书2份、于嘉收款证明1份、于嘉进账单1份，及双方当庭陈述予以佐证。
本院认为，原告与被告宏丰房地产开发有限责任公司之间的民间借贷关系明确，原告请求被告宏丰房地产开发有限责任公司支付借款本金，本院予以支持。本金1000000元的债权原告请求被告按照约定月息3%的利率支付逾期利息至2014年6月23日，根据法律规定，约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。因原告已按照合同约定支付及以房抵偿了期间的借款利息，且未超过年利率36%，已支付的部分本院予以支持。
2014年3月21日原告与第三人柴静债权转让款中，利息部分按照3,5%计息不符合法律规定，应按照年息24%确定自2012年5月23日至2014年3月21日（667天）期间的借款利息，利息为2192877元。转让款本息确认为7192877元。2012年5月27日-2014年月21日（663天）期间被告借款10000000元，按月息3%计算，产生利息6539178元，被告以房抵款后，尚欠利息1191538元。同日原告接收第三人债权后，本金为15000000元，利息合计3384415元。自2014年3月22日起至2014年6月23日，计93天，月息3%计算，利息为1375890元。至此，原告本金为15000000元，被告共计欠利息4760305元。核减被告2014年6月23日以房抵款11987960元后，被告欠本金共计7772345元。
原告请求被告以年利率24％为标准，自2014年6月24日至2016年5月23日支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。被告应向原告支付逾期利息为3572298元（7772345×24%÷365×699）。因被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英在上述借款合同中均签字确认自愿承担连带担保责任，对上述债权应承担连带清偿责任。故根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条”借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零六条”借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条”借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”，《中华人民共和国担保法》第十八条”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”、第二十一条二款”当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”之规定，判决如下：
一、被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司偿还原告詹平借款本金7772345元，
二、被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司支付原告詹平逾期借款利息3572298元。
三、被告乌海市开元商品混凝土有限责任公司、罗永钢、樊英对上述债务承担连带责任。
上述一、二项共计11344643元，被告乌海市宏丰房地产开发有限责任公司于本判决生效后30日内履行完毕。
如未按照判决书指定的期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费104665元，诉讼保全费1920元，合计106585元（原告已预交），由原告承担14797元，被告承担91788元。被告承担部分应于上述履行期限内一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。
本判决书发生法律效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的期限届满之日起的法定期限内，向本院申请执行，申请执行的期间为二年，在法定的期限内不申请的，视为放弃申请执行的权利。
审判长张献国
人民陪审员吕洋
人民陪审员张建利
二Ο一六年十二月六日
书记员李乐