湖北省武汉市武昌区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0106民初1933号
原告：沈冬青，男，1957年11月30日出生，汉族，住武汉市武昌区，
被告：武汉市武昌城市综合开发（集团）公司，住所地武汉市武昌区中山路293号。
法定代表人：庄义隆。
原告沈冬青诉被告武汉市武昌城市综合开发（集团）公司（以下简称武昌城市开发公司）所有权确认纠纷一案，本院于2017年3月20日受理后，依法由审判员蔡子林担任审判长，与人民陪审员宋之茀、郭蕾组成合议庭进行审理，因被告武昌城市开发公司下落不明，本院于2017年5月2日在《人民法院报》向被告武昌城市开发公司公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票及合议庭组成人员通知书。本案于2017年8月3日开庭，公开进行审理，原告沈冬青到庭参加诉讼，被告武昌城市开发公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告沈冬青诉称，1995年12月，原告沈冬青与被告武昌城市开发公司签订《商品房购销合同》，合同签订后，原告沈冬青按合同约定，向被告武昌城市开发公司支付购房款65000元。被告武昌城市开发公司向原告沈冬青交付商品房，原告沈冬青对该房屋进行装修，并居住至今。原告沈冬青多次要求被告武昌城市开发公司协助原告沈冬青办理房屋所有权证未果，故原告沈冬青诉至法院，请求判决：1、坐落于武汉市武昌区三角路小区14号楼3单元7层4号房屋（建筑面积：63.93平方米）的产权为原告沈冬青所有；2、被告武昌城市开发公司协助原告沈冬青办理上述房屋的产权登记手续；3、本案诉讼费用由原告沈冬青承担。
原告沈冬青为支持其诉讼请求，提交了以下证据：
证据一、原告沈冬青的身份证及户籍资料，被告武昌城市开发公司的企业信息咨询报告，拟证明原、被告的主体资格。
证据二、案外人沈某的身份证及户籍资料、独生子女证，拟证明沈某系原告沈冬青与俞掌妹的独生子。
证据三、被告武昌城市开发公司出具的商品房证明，拟证明原告向被告购买了坐落于武汉市武昌区三角路小区第14号楼3单元7楼4号房屋，被告于1995年12月30日交付原告居住使用。
证据四、武汉市房屋产权登记信息查询单，拟证明同栋坐落于武汉市武昌区三角路小区14号楼3单元6层4号房屋产权人为案外人刘仁清，建筑面积为63.93平方米，原告沈冬青居住的涉案房屋可以办理房屋权属登记。
证据五、证据一组，包括：武汉市武昌区徐家棚街惠誉花园社区居民委员会出具的证明、武汉市自来水有限公司费用详单、电费收据及历年电费明细，拟证明原告沈冬青一直占有、使用涉案房屋。
证据六、证据一组，包括：离婚协议书，火化证书，墓碑照，拟证明原告沈冬青与俞掌妹于2000年1月3日协议离婚，约定原告沈冬青和俞掌妹各享有坐落于武汉市武昌区三角路小区14栋3门7楼4号房屋一半产权，可均由儿子沈某分别继承。
证据七、证人证言：
证人沈某（男，公某身份号码）陈述，坐落于武汉市武昌区三角路小区14号楼3单元7层4号房屋是我父亲沈冬青从武汉市武昌城市综合开发（集团）公司处购买的，当时签订有购房合同，但没有办理房产证。我母亲俞掌妹和我父亲沈冬青就生了我一个。母亲俞掌妹已于2013年6月15日去世。我知道父、母已离婚，离婚协议约定父、母亲各占有该房屋一半的产权，均由我分别继承。我母亲去世后，我就继承我母亲享有该房屋50%的产权，我愿意将我继承的该房屋的50%份额无偿地赠与给我父亲。
被告武昌城市开发公司未作答辩，未向本院提交证据。
经庭审举证、质证、认证，被告武昌城市开发公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。原告提交的被告武昌城市开发公司出具的商品房证明、武汉市武昌区徐家棚街惠誉花园社区居民委员会出具的证明、武汉市自来水有限公司费用详单、电费收据系原件，可以证明待证事实，本院对其证明效力予以确认。
经审理查明，被告武昌城市开发公司于1994年8月30日成立，住所地武汉市武昌区中山路293号。最后一次工商年检时间为2001年6月19日，现下落不明，但工商信息显示该公司未注销，实际经营状态为歇业状态。
原告沈冬青与俞掌妹原系夫妻关系，于1983年10月13日生育一子沈某（公某身份号码），双方于2003年1月3日协议离婚，内容如下：一、子女抚养协议：沈某归原告沈冬青抚养；二、财产分割协议：1、商品房三角路小区14栋3门7楼4号，二室一厅64平方米有完全产权，男方女方各一半产权，女方所得的产权由儿子沈某继承，男方所得的产权由儿子沈某继承；2、武昌气焊设备厂分配的住宅一室一厅三楼4号30平方米租户是男方沈冬青，归女方承租、使用，男方负责办理过户手续，购买房产权由男方支付全部房款；3、家具、生活用品由男方所有；4、各人衣服归各人所有。2013年6月15日，俞掌妹去世。
1996年3月21日，被告武昌城市开发公司向原告沈冬青出具商品房证明，确认坐落于武汉市武昌区三角路小区第14栋3单元7楼4号房屋购房人为原告沈冬青。该房屋实际交付日期为1995年12月30日，原告沈冬青长期居住该房屋至今，所产生的电费、水费、垃圾费均由原告沈冬青缴纳。
由于被告武昌城市开发公司未协助原告沈冬青办理上述房屋过户、登记手续，原告沈冬青诉至本院，请求判如所请。
另查明，在庭审过程中，原告沈冬青的儿子沈某表示，愿将其继承其母俞掌妹享有的坐落于武汉市武昌区三角路小区第14栋3单元7楼4号房屋50%份额，无偿赠与给原告沈冬青，原告沈冬青表示接受该赠与。
本院认为，被告武昌城市开发公司向原告沈冬青出具的商品房证明真实合法有效，应受法律保护。该房屋实际交付日期为1995年12月30日，原告沈冬青长期居住该房屋至今，所产生的电费、水费、垃圾费均由原告沈冬青缴纳。原告沈冬青与案外人俞掌妹原系夫妻关系，于1983年10月13日生育一子沈某，双方于2003年1月3日协议离婚，约定双方对该房屋的期待产权各占50%份额，若俞掌妹去世，其所得房屋份额由沈某继承。2013年6月15日，俞掌妹去世。故俞掌妹享有的该房屋50%份额应由沈某继承。在庭审过程中，沈某表示，愿将其继承所得涉案房屋50%份额，无偿赠与给原告沈冬青，原告沈冬青表示接受该赠与。故坐落于武汉市武昌区三角路小区第14栋3单元7楼4号房屋归原告沈冬青所有。
由于被告武昌城市开发公司未协助原告沈冬青办理房屋过户、登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，原告沈冬青要求确认坐落于武汉市武昌区三角路小区14号楼3单元7层4号房屋所有权归原告沈冬青所有，被告武昌城市开发公司应协助原告沈冬青办理上述房屋登记手续，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百八十五条，《中华人民共和国继承法》第五条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四规定，判决如下：
一、坐落于武汉市武昌区三角路小区14号楼3单元7层4号房屋（建筑面积：63.93平方米）归原告沈冬青所有。
二、被告武汉市武昌城市综合开发（集团）公司于本判决生效之日起十日内协助原告沈冬青到有关房地产管理部门办理坐落于武汉市武昌区三角路小区14号楼3单元7层4号房屋所有登记手续，相关费用由原告沈冬青自行负担。
本案案件受理费500元，公告费560元，合计1060元，由原告沈冬青负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交案件受理费，款汇湖北省武汉市中级人民法院，收款单位全称：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户银行：农行武汉市民航东路支行832886。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。
审 判 长 蔡子林
人民陪审员 宋之茀
人民陪审员 郭 蕾
二〇一七年八月四日
书 记 员 徐 欣