绥化市北林区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绥北张民初字第35号
原告绥化市北林区农村信用合作联社。
组织机构代码：71109XXXX。
法定代表人刘学伟，职务理事长。
委托代理人张世平，职务绥化市北林区农村信用合作联社资产保全部科员。
被告陆忠艳，1961年1月10日出生，户籍地绥化市，现住哈尔滨市香坊区。
委托代理人李金花，1986年9月21日出生，干部，现住哈尔滨市南岗区。
被告，周英，1968年11月13日出生，现住绥化市。
被告李金隆，1990年3月24日出生，户籍地绥化市，现住哈尔滨市香坊区。
被告潘婷婷，1989年8月12日出生，户籍地绥化市，现住哈尔滨市香坊区。
原告绥化市北林区农村信用合作联社与被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告绥化市北林区信用合作联社委托代理人张世平到庭参加诉讼。被告陆忠艳及其委托代理人李金花、被告周英、李金隆、潘婷婷经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绥化市北林区农村信用合作联社诉称，2014年12月12日，借款人李国生在张维信用社分两次共计贷款本金1100000元，贷款期限三年。被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷与张维信用社签订了抵押合同。2015年1月，借款人李国生跳楼身亡。故要求提前解除与借款人签订的借款合同，及抵押合同。要求被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷共同偿还贷款本金1100000元，在各自抵押范围内偿还借款本金和相应的利息，案件受理费被告承担。
原告绥化市北林区农村信用合作联社为证实其主张向本院提交了如下证据：
1、2014年12月12日借款合同一份，证实2014年12月12日绥化市北林区农村信用合作联社与李国生签订570311412120001个人担保借款合同。合同第十五条约定，借款金额620000元；借款期限：在2014年12月12日至2017年12月11日；借款用途重组贷款；执行月利率8.55‰；第七条2款约定，借款人出现本合同第12.2条约定的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款；第十二条2款约定，本合同所称重大不利情形但不限于以下情形：借款人已全部或者部分丧失还款能力……贷款人有权提前收回借款；被告陆忠艳、李金隆、潘婷婷为担保人的事实。
2、2014年12月12日借款合同一份，证实2014年12月12日绥化市北林区农村信用合作联社与李国生签订570311412120002个人担保借款合同。合同第十五条约定，借款金额480000元；借款期限：在2014年12月12日至2017年12月11日；借款用途重组贷款；执行月利率10.26‰；第七条2款约定，借款人出现本合同第12.2条约定的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款；第十二条2款约定，本合同所称重大不利情形但不限于以下情形：借款人已全部或者部分丧失还款能力……贷款人有权提前收回借款；被告陆忠艳、李金隆、潘婷婷、周英为担保人的事实。
3、抵押合同一份，证实李国生、陆忠艳、李金隆、潘婷婷以坐落于张维镇140㎡、112㎡砖瓦结构房屋及绥化市北林区丽景华城小区D12-4-501、D12-5-501住宅价值30%做抵押担保的事实。
4、抵押协议一份，证实周英为李国生在绥化市北林区农村信用合作联社借款190000元，以周英名下位于绥化市北林区张维镇二村五组、九组的7.7亩（1300株杨树）林地做抵押担保的事实。
5、抵押协议一份，证实李金隆为李国生在绥化市北林区农村信用合作联社借款180000元，以李金隆名下位于绥化市北林区张维镇二村八组二节地至四组的23.5亩（1800株杨树）林地做抵押担保的事实。
6、2014年12月12日借款凭证二份，证实李国生在原告绥化市北林区农村信用合作联社借款620000元、利率8.55‰；480000元、利率10.26‰的事实。
7、结婚证复印件一份，证实李国生贷款时与被告陆忠艳系夫妻关系的事实。
被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面材料。
经审理查明，借款人李国生与被告陆忠艳系夫妻关系。12014年12月12日绥化市北林区农村信用合作联社与李国生签订570311412120001个人担保借款合同。合同第十五条约定，借款金额620000元；借款期限：在2014年12月12日至2017年12月11日；借款用途重组贷款；执行月利率8.55‰；第七条2款约定，借款人出现本合同第12.2条约定的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款；第十二条2款约定，本合同所称重大不利情形但不限于以下情形：借款人已全部或者部分丧失还款能力……贷款人有权提前收回借款；被告陆忠艳、李金隆、潘婷婷为李国生提供担保。2014年12月12日绥化市北林区农村信用合作联社与李国生签订570311412120002个人担保借款合同。合同第十五条约定，借款金额480000元；借款期限：在2014年12月12日至2017年12月11日；借款用途重组贷款；执行月利率10.26‰；第七条2款约定，借款人出现本合同第12.2条约定的重大不利情形，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款；第十二条2款约定，本合同所称重大不利情形但不限于以下情形：借款人已全部或者部分丧失还款能力……贷款人有权提前收回借款；被告陆忠艳、李金隆、潘婷婷、周英为李国生提供担保。李国生、陆忠艳、李金隆、潘婷婷以坐落于张维镇140㎡、112㎡砖瓦结构房屋及绥化市北林区丽景华城小区D12-4-501、D12-5-501住宅价值30%做抵押担保。周英为李国生在绥化市北林区农村信用合作联社借款190000元，以周英名下位于绥化市北林区张维镇二村五组、九组的7.7亩（1300株杨树）林地做抵押担保；李金隆为李国生在绥化市北林区农村信用合作联社借款180000元，以李金隆名下位于绥化市北林区张维镇二村八组二节地至四组的23.5亩（1800株杨树）林地做抵押担保。2015年1月，借款人李国生跳楼身亡。故原告诉讼来院要求解除与借款人签订的借款合同提前收回借款。要求被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷共同偿还贷款本金1100000元，并在各自抵押范围内偿还借款本金和相应的利息，案件受理费被告承担。被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷经本院传票传唤未出庭参加诉讼。
本院认为，原告绥化市北林区农村信用合作联社与李国生签订了借款合同。合同履行过程中，借款人自杀身亡，导致合同终止。原告请求提前收回借款的理由成立，应予支持。被告陆忠艳与李国生系夫妻关系，此借款系夫妻共同债务，且被告陆忠艳又是此借款的保证人，被告陆忠艳应予偿还。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定抵押，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陆忠艳、李金隆潘婷婷以140㎡、112㎡砖瓦结构房屋及绥化市北林区丽景华城小区D12-4-501、D12-5-501住宅价值30%、以李金隆名下位于绥化市北林区张维镇二村八组二节地至四组的23.5亩林地作抵押担保。周英以名下位于绥化市北林区张维镇二村五组、九组7.7亩林地作抵押担保。李国生不履行清偿贷款时原告有权以被告抵押的房屋、林地折价或拍卖、变卖该房屋、林地的价款优先受偿。被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷为李国生在原告处借款1100000元作担保人。被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷均应承担连带清偿责任。原告要求被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷按合同约定偿还贷款本金及利息的诉讼请求有理，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。被告陆忠艳、周英、李金隆、潘婷婷经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，是放弃诉讼权利的行为，对由此产生的不利诉讼后果应自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告陆忠艳于本判决生效之日起十日内偿还原告绥化市北林区农村信用合作联社贷款本金1100000元，利息115551.54元（利息计算至2015年11月26日）。
被告周英、李金隆、潘婷婷在各自抵押担保范围内承担清偿责任。
被告陆忠艳不履行清偿借款时原告绥化市北林区农村信用合作联社有权以李国生、被告陆忠艳、李金隆、潘婷婷抵押的房屋、林地、周英抵押的林地折价或拍卖、变卖该房屋、林地的价款优先受偿。
案件受理费15740元由被告陆忠艳负担。此款原告已预交，被告在执行上款时一并给付。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于黑龙江省绥化市中级人民法院。
审 判 长 邱玉成
代理审判员 贾 艳
人民陪审员 赵 强
二〇一六年三月二日
书 记 员 孙铁军