杭州市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0106民初7071号
原告：钱建国，男，1955年1月18日出生，汉族，住杭州市江干区。
委托诉讼代理人：陈微微，浙江元茂律师事务所律师。
被告：汪冠华，男，1965年10月7日出生，汉族，住杭州市下城区。
被告：李芝华，女，1945年1月4日出生，汉族，住杭州市西湖区。
被告：孙一旻，男，1973年5月12日出生，汉族，住杭州市上城区。
被告：杭州联合超滤净化设备有限公司,住所地杭州市西湖区筑品金座（竞舟路1号）605室。
法定代表人：孙一雯。
被告：孙一雯，女，1971年2月27日出生，汉族，住杭州市上城区。
委托诉讼代理人:李芝华，系孙一雯母亲，身份信息同上。
原告钱建国与被告汪冠华、李芝华、孙一旻、杭州联合超滤净化设备有限公司（以下简称联合公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月3日立案受理后，依法适用简易程序审理。原告于2016年8月17日申请追加被告汪冠华之配偶孙一雯为被告，本院审查后予以准许，依法通知孙一雯参加诉讼。后因案情需要，本案转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈微微，被告孙一雯的委托诉讼代理人暨被告李芝华到庭参加诉讼，被告汪冠华、孙一旻、联合公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还2500000元借款及利息984083.30元（自2014年7月4日暂算至2016年7月28日，以后产生的利息以同期银行贷款利率的4倍计算），共计3484083.30元；2、原告有权对拍卖、变卖被告李芝华所提供的抵押物即位于杭州西湖区翠苑五区23幢1703室房屋的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费50000元由被告承担。庭审中，原告申请变更第一项诉讼请求为：被告汪冠华、孙一雯共同偿还2500000元借款，支付利息984083.30元（自2014年7月4日起按每月40000元的标准算至2014年12月28日，2014年12月29日起按同期银行贷款利率即年利率4.75%的四倍暂算至2016年7月28日，以后利息以同期银行贷款利率即年利率4.75%的四倍计算至实际清偿之日止），共计3484083.30元；被告李芝华、孙一旻、联合公司承担连带清偿责任。事实和理由：2012年，经朋友介绍，被告汪冠华以需要资金周转为由向原告借款。原告以转账方式将2500000元借给被告汪冠华周转。2012年4月6日，被告汪冠华出具借条一份。后被告汪冠华仅归还了500000元。2014年7月4日，被告汪冠华重新向原告出具借条，算上之前未还的利息，共欠原告2500000元，约定还款日期为2014年12月28日，期间每月利息40000元，如逾期还款，按银行同期贷款利率4倍利息支付，并由被告汪冠华承担诉讼费、保全费、差旅费、代理费、执行费等，上述借款由被告李芝华自愿做担保。被告李芝华以名下房产进行抵押，双方于2014年11月18日办理了房屋他项权证。后因被告汪冠华无力偿还债务，双方签订《补充协议》，被告汪冠华承诺2015年6月起每月归还本金50000元，如按期履行还款义务，原告给予其利息优惠，否则不给予利息优惠，并按2014年7月4日签订的借款协议追讼，同时增加两名担保人分别是被告孙一旻和被告联合公司。被告孙一雯与被告汪冠华系夫妻关系，应承担共同还款责任。后经原告多次催讨，各被告至今未履行还款义务。
被告汪冠华、孙一旻、联合公司未作答辩。
被告李芝华答辩称：担保人的签字是其本人签的，被告汪冠华确实向原告借了2500000元；当时其已去被告汪冠华公司工作，被告汪冠华称已归还500000元；2012年8月，被告汪冠华因赌博被关后公司由其负责，期间其一直支付利息大约至2013年6月，后利息太高付不出，公司也出现了情况，其跟原告商量等被告汪冠华出来再说；2014年4月，被告汪冠华出来后其已离开公司，但其对被告汪冠华与原告之间谈的事是承认的，原告让其签字其也签了，当时提出用其的房子抵押，其拿到房产证之后就将房子抵押给了原告，后被告汪冠华走了公司也不管了，钱也没有还。
被告孙一雯答辩称：其从不参与公司工作，也不知道被告汪冠华、联合公司的资金情况；被告汪冠华不顾家庭，其也无力偿还。
经审理查明：2012年3月27日，原告委托案外人黄桂芳将500000元转账给被告汪冠华。2012年4月6日，原告委托其妻子张玲玲将2000000元转账至被告汪冠华的账户。
2014年7月4日，被告汪冠华作为借款人，被告李芝华作为担保人向原告出具《借条》一份，载明：因本人需资金，今向钱建国借款人民币2500000元（大写：贰佰伍拾万元整），借款期限从2014年7月4日起2014年12月28日止，利息为每月肆万元整，如逾期还款，按银行同期贷款利率4倍利息支付给出借人，并承担全部费用（诉讼费、保全费、差旅费、代理费、执行费等）。上述借款2500000元贰佰伍拾万元整已收取，故不再另立收据。担保人李芝华自愿为借款人汪冠华的上述全部债务（包括费用）承担连带担保责任，直至本债务全部履行完毕之日止……另：以前所出具的借条（收条）全部作废。被告李芝华以其名下位于杭州市××××室的房屋向原告提供抵押担保。2014年11月18日，双方办理了涉案房屋的抵押登记。抵押登记的债权数额为1300000元。
2014年12月25日，被告汪冠华作为借款人，被告李芝华、孙一旻作为担保人，被告联合公司作为担保单位向原告出具《补充说明》一份，载明：从2014年7月4日起由汪冠华、李芝华向钱建国借款合计250万元正，其中50万元为2014.7.4之前利息，借方承诺利息为每月2分计算，即支付利息4万元整。现经双方协商，借款本金200万元整，汪冠华等人支付每月利息为1.25分，计每月支付2万5仟元整，并承诺2015年6月起每月归还本金5万元整，钱建国本人承诺50万元利息免除。如汪冠华等人逾期不归还，失信另产生的律师事务费、诉讼费、执行等相关费用都由汪冠华等人支付，并承诺归还2014年7月4日前钱建国给汪冠华优惠的利息50万元整，一并向汪冠华等人追讨，并按2014年7月4日签订借款协议追讼。
另查明，原告为本案支付律师费50000元。
还查明，被告孙一雯与被告汪冠华于1998年4月21日登记结婚。
庭审中，原告自认被告汪冠华于2012年10月10日归还原告借款本金500000元。2012月4月至2012年9月，原告每月收到利息50000元；2012年10月至2013年5月，原告每月收到利息40000元。
以上事实，有《借条》、《补充说明》、情况说明、电汇凭证、房屋他项权证、律师费发票及当事人陈述等在卷佐证。
本院认为，借据是证明双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，具有较强的证明力。被告汪冠华向原告借款的事实有被告汪冠华出具的《借条》、《补充说明》以及原告提供的情况说明、电汇凭证等为证，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款之规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。在本案中，2014年7月4日的《借条》出具之前的利率，经计算为月利率2%，未超过年利率24%，故该份《借条》中载明的金额可认定为后期借款本金。根据《补充说明》中载明的“如汪冠华等人逾期不归还……承诺归还2014年7月4日前钱建国给汪冠华优惠的利息50万元整，一并向汪冠华等人追讨，并按2014年7月4日签订借款协议追讼”，因被告汪冠华在出具《补充说明》后分文未付，原告有权按照2014年7月4日的《借条》中约定的内容向被告汪冠华主张归还所欠借款本金及支付相应的利息、逾期利息。上述《借条》中约定的借款期限已经届满，被告汪冠华至今未归还借款本金2500000元，已构成违约，故对原告要求被告汪冠华归还借款本金2500000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款之规定，按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。本案中，在重新出具债权凭证即上述《借条》后，双方约定的借期内利率为年利率19.2%，约定的逾期利率为银行同期贷款利率4倍，现原告按照约定的借期内利息标准以及约定的逾期利息标准（逾期利息原告自愿按照年利率4.75%的四倍即年利率19%的标准计算，系其对权利的处分，本院予以准予）向被告汪冠华主张相应的借期内利息及逾期利息，经计算，以2500000元为基数，年利率19.2%为标准计算的借期内利息加上以2500000元为基数，年利率19%为标准计算的自借款逾期之日即2014年12月29日起至实际清偿之日止的借款本息之合未超出借款本金2000000元与以2000000元为基数，年利率24%为标准计算的整个借款期间的利息之和，符合法律的规定，经计算，暂算至2016年7月28日的利息及逾期利息为997319.44元，现原告仅主张984083.30元，系其对权利的处分，本院予以准予。原告要求被告汪冠华承担其为本案支出的律师费的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。案涉债务发生在被告汪冠华与被告孙一雯夫妻关系存续期间，应认定为共同债务，被告孙一雯应承担共同还款责任。被告李芝华自愿以其名下位于杭州市××××室的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故原告有权就案涉抵押物在登记债权金额范围内享有优先受偿权，对该部分诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告李芝华自愿作为担保人为被告汪冠华的案涉债务向原告提供连带担保责任直至债务全部履行完毕之日止，现原告要求被告李芝华承担连带清偿责任，符合法律的规定，本院予以支持。被告孙一旻、联合公司在《补充说明》上作为担保人签字，根据《补充说明》中载明的内容，“如汪冠华等人逾期不归还……按2014年7月4日签订借款协议追讼”，因2014年7月4日的《借条》中约定了担保人的保证责任和保证期间，现原告要求被告孙一旻、联合公司承担连带清偿责任，符合双方约定，本院予以支持。被告汪冠华、孙一旻、联合公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，不影响本案的审理。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、汪冠华、孙一雯于本判决生效之日起十日内归还钱建国借款本金2500000元，支付利息及逾期利息984083.30元（暂计至2016年7月28日，2016年7月29日起的逾期利息以未归还的本金为基数按年利率19%的标准算至实际清偿之日止）。
二、汪冠华、孙一雯于本判决生效之日起十日内支付钱建国律师费50000元。
三、李芝华、孙一旻、杭州联合超滤净化设备有限公司对汪冠华上述债务承担连带清偿责任；李芝华、孙一旻、杭州联合超滤净化设备有限公司承担连带清偿责任后，有权向汪冠华追偿。
四、钱建国有权以李芝华抵押的位于杭州市西湖区翠苑五区23幢1703室的房屋在本金1300000元所产生的债务总额范围内优先受偿上述债务。
五、驳回钱建国的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35072元，财产保全申请费2020元，合计37092元，由汪冠华、李芝华、孙一旻、杭州联合超滤净化设备有限公司、孙一雯负担。
原告钱建国于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告汪冠华、李芝华、孙一旻、杭州联合超滤净化设备有限公司、孙一雯于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
公告费650元，由汪冠华、孙一旻、杭州联合超滤净化设备有限公司承担，该款项于本判决生效之日起十日内径直交付予钱建国。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 曹 蕾
人民陪审员 李跃年
人民陪审员 王 辉
二〇一七年三月十六日
代书 记员 王夏意