四川省泸州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）泸民初字第14号
原告泸州市江阳区兴泸鸿阳小额贷款有限公司，住所地泸州市江阳区童家路1号，组织机构代码：06449772-2。
法定代表人熊安平，董事长。
委托代理人李绪鹏，男，1976年9月19日生，汉族，住四川省合江县，公司员工。
被告四川强泰科技有限责任公司，住所地泸州市合江临港工业园区联榕坝。组织机构代码：56072783-0。
法定代表人周斌，董事长。
被告周斌，男，1968年7月7日生，汉族，住重庆市沙坪坝。
被告周异，男，1973年10月28日生，汉族，住重庆市沙坪坝。
被告李章渝，女，1974年8月20日生，汉族，住重庆市沙坪坝。
被告易宾，男，1965年5月30日生，汉族，住重庆市沙坪坝区。
原告泸州市江阳区兴泸鸿阳小额贷款有限公司（以下简称兴泸鸿阳贷款公司）与被告四川强泰科技有限责任公司（以下简称强泰公司）、周斌、周易、李章渝、易宾借款合同纠纷一案，本院于2015年1月7日受理后，依法组成由审判员刘剑担任审判长，与审判员李平、代理审判员张晓余组成的合议庭公开开庭对本案进行审理。原告兴泸鸿阳贷款公司的委托代理人李绪鹏到庭参加诉讼，被告强泰公司、周斌、周易、李章渝、易宾经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月16日，被告强泰公司与原告签订《借款合同》，约定向原告借款人民币200万元整，借款期限从2013年8月16日起至2014年5月15日止，月利率15‰。被告强泰公司向原告提供其部分机器设备作抵押担保，并以签订的《抵押合同》向法定登记机关办理了抵押登记手续；同日，周斌、周易、李章渝与原告签订了承担无限连带责任的《保证合同》。上述合同签订后，原告按借款合同约定向强泰公司支付了借款本金200万元整，在上述借款到期前，被告向原告申请借款展期。经原、被告协商一致，双方于2014年5月12日签订了《贷款展期协议》，确认对不能按期归还的借款本金196万元展期3个月。同时，周斌、周异、李章渝在《贷款展期协议》中追认了前述《借款合同》《抵押合同》《保证合同》的效力至本贷款全额清偿后。同时，被告易宾与原告签订了《抵押合同》自愿以其位于重庆市沙坪坝南街住房一套为本笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。在《贷款展期协议》到期后，被告强泰公司未履行归还190万借款本金及相应利息的合同义务，被告周斌、周易、李章渝未履行连带责任保证担保合同义务，被告易宾未履行抵押担保合同义务。故诉至法院，请求判令：一、被告强泰公司偿还借款本金190万元；利息7.645万元、罚息3.8225万元、违约金13.205万元（利息、罚息、违约金均暂计算至2014年12月31日，实际利息、罚息、违约金计算至全部款项归还之日止）；二、被告周斌、周异、李章渝对上述款项承担连带清偿责任；三、原告对被告四川强泰科技有限责任公司、易宾提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权；四、本案诉讼费、财产保全费及原告实现债权的所有费用由被告承担。
被告强泰公司、周斌、周易、李章渝、易宾、周斌均未答辩。
经审理查明：2013年8月16日，原告兴泸鸿阳贷款公司与被告强泰公司签订《借款合同》（合同编号：2013年兴泸鸿阳借字第044号），约定：被告强泰公司向原告兴泸鸿阳贷款公司借款人民币贰佰万元整，借款期限从2013年8月16日至2014年5月15日止；月利率为15‰，每月20日结息，贷款到期利随本清；强泰公司到期没有偿还本合同项下借款本金及利息的，兴泸鸿阳贷款公司对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收逾期利息；未按月支付的利息按合同利率计收复利；强泰公司出现逾期借款或挪用借款的，还将按照逾期借款或挪用借款的天数的日万分之伍支付违约金……。同日，周斌、周异、李章渝分别与原告兴泸鸿阳贷款公司签订《保证合同》（合同编号分别为：2013年兴泸鸿阳保字第088号、2013年兴泸鸿阳保字第089号；2013年兴泸鸿阳保字第090），合同均约定：本合同保证方式为连带责任保证；如借款合同履行期限届满，借款人没有履行或没有完全履行其债务，兴泸鸿阳贷款公司有权直接要求保证人承担保证责任；本合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；兴泸鸿阳贷款公司主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，兴泸鸿阳贷款公司有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。兴泸鸿阳贷款公司放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免……。同日，被告强泰公司与原告兴泸鸿阳贷款公司签订《抵押合同》（合同编号2013年兴泸鸿阳抵字第020号），以其自有的机器设备提供抵押担保，抵押合同约定：强泰公司提供抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现抵押权的费用和所有其他应付费；原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，强泰公司承诺不因此而提出抗辩；原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，强泰公司的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免……。双方当事人于同日办理了动产抵押登记（动产抵押登记书编号为合工商抵登（2013）字第028号）。合同签订后，原告兴泸鸿阳贷款公司于2013年8月16通过银行汇款方式将200万元支付给被告强泰公司。2014年5月12日，原告兴泸鸿阳贷款公司与被告强泰公司协商一致签订了《贷款展期协议书》，约定：原借款合同项下的借款金额为贰佰万元，其中已归还4万元，申请展期196万元；申请展期期限为2014年5月15日至2014年8月14日……原告与被告强泰公司、周斌、周异、李章渝一致同意，本笔贷款展期后，原编号为2013年兴泸鸿阳借字第044号借款合同，编号为2013年兴泸鸿阳保字第088号、2013年兴泸鸿阳保字第089号、2013年兴泸鸿阳保字第090的保证合同，编号为2013年兴泸鸿阳抵字第020号的抵押合同中的全部权利义务条款，在借款人全额清偿展期贷款前对各方当事人均具有有效法律约束力；保证人确认：对借款人本协议展期期限借款债务的履行继续承担连带保证责任；保证期间为两年，自展期期限届满之日起计算……。周斌、周易、李章渝及强泰公司在保证人处签章捺印。根据该展期协议，强泰公司与原告于2014年5月22日对原合工商抵登（2013）字第028号进行了相应的变更登记。
另查明，2014年5月20日，被告易宾与原告兴泸鸿阳贷款公司签订了《重庆市房地产抵押合同》，合同约定：易宾自愿以其位于重庆市沙坪坝区沙坪坝南街16号附7号20-7（房产证号为：104房地证2013字第48239号的房产）的房产为展期协议项下的债务提供抵押担保……。并办理了抵押登记（登记号为（2014）抵押第05201040311号）。截止至2014年10月1日，被告强泰公司尚欠原告兴泸鸿阳贷款公司本金190万元及相应的利息。因债务人未履行还款义务，担保人未履行保证责任，原告遂诉至法院，请求判如所请。
以上事实，有原、被告身份证明、借款合同、借款支取凭证、银行转款凭证、保证合同、抵押合同、抵押物清单、动产抵押变更登记书、贷款展期协议、抵押合同、房屋他项权利证等证据在案佐证。
本院认为，被告强泰公司向原告兴泸鸿阳贷款公司借款，双方签订了借款协议和展期协议，强泰公司以自有机器设备为该笔债权提供抵押担保，周斌、周异、李章渝为该笔债务提供连带责任保证，易宾以其自有房屋一套为该笔债务提供抵押担保的事实清楚、证据充分。本案焦点在于如何认定逾期利率及实现担保债权的顺序问题。
（一）逾期利率的认定
原告主张2014年10月1日后被告强泰公司按月息15‰向其支付利息、按合同利率50%的利率向其支付罚息、按每日万分之伍向其支付违约金。依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”之规定，原被告关于利息、罚息、违约金的约定明显高于银行同期贷款利率四倍，有失公平，因此，本院酌情调整按照同期银行贷款利率四倍计算至实际支付之日止。
（二）原告实现担保债权的顺序问题
由于连带责任保证人周斌、周异、李章渝均在《保证合同》中约定“主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩”，且被告易宾与原告兴泸鸿阳贷款公司签订的《重庆市房地产抵押合同》对实现担保物权的顺序没有约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”以及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十五条第二款关于“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权”之规定，本案中强泰公司提供的物保、周斌、周异、李章渝、易宾提供的人保以及易宾提供的物保之间没有顺序之分，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
综上所述，被告强泰公司向原告兴泸鸿阳贷款公司借款190万元未按约定还款，应承担清偿相应本金及利息的义务。原告对强泰公司设定抵押的机器设备及易宾提供抵押的房产的拍卖、变价款在其担保额度范围内享有优先受偿权；被告周斌、周异、李章渝对上述借款承担连带偿还责任。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款﹑二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十五条第二款、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川强泰科技有限责任公司限期于本判决生效之日起十日内归还原告泸州市江阳区兴泸鸿阳小额贷款有限公司借款本金900万元及利息（利息从2014年10月1日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算至实际支付之日止）；
二、被告周斌、周异、李章渝对上述债务承担连带偿还责任；
三、原告泸州市江阳区兴泸鸿阳小额贷款有限公司对被告四川强泰科技有限责任公司提供的机器设备抵押物及易宾位于重庆市沙坪坝区沙坪坝南街16号附7号20-7（房产证号为：104房地证2013字第48239号）的房产的拍卖、变卖价款在其担保额度内享有优先受偿权；
四、驳回原告泸州市江阳区兴泸鸿阳小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23973元，由被告四川强泰科技有限责任公司、周斌、周异、李章渝、易宾负担22000元，由原告泸州市江阳区兴泸鸿阳小额贷款有限公司负担1937元；财产保全费5000元由被告四川强泰科技有限责任公司、周斌、周异、李章渝、易宾负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。
审 判 长 刘 剑
审 判 员 李 平
代理审判员 张晓余
二〇一五年三月九日
书 记 员 杨 艺