福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0203民初16215号
原告：罗志伟，男，1967年9月10日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，。
被告：卢启海，男，1990年6月17日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，。
被告：卢天彩，男，1968年1月3日出生，汉族，住福建省厦门市思明区，。
被告：沈小平，女，1980年7月8日出生，汉族，住福建省永定区，。
原告罗志伟与被告卢启海、卢天彩、沈小平合同纠纷一案，本院于2016年10月14日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗志伟到庭参加诉讼，被告卢启海经传票传唤、被告卢天彩、沈小平经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
罗志伟向本院提出诉讼请求：1.判令卢启海立即归还罗志伟代为归还的银行按揭款等304330元及利息（以304330元为基数，自2015年10月19日起按月利率2%计至实际还款之日止）；2.判令卢天彩、沈小平对上述债务承担连带还款责任；3.判令卢启海、卢天彩、沈小平承担本案诉讼保全费1920元。事实及理由：卢天彩、沈小平于2012年5月27日向罗志伟借款150万元，之后一直未还。2014年3月17日，罗志伟与卢启海、卢天彩、沈小平就卢天彩、沈小平所欠罗志伟借款一事达成《协议书》，确认截止该日，卢天彩、沈小平尚欠罗志伟借款本金156万元，利息80万元，卢天彩已通过第三方账户归还了80万元利息，此后本息的归还方式由卢启海名下位于漳州开发区南滨大道东侧高尔夫御景园C1幢伴海阁1C号3-4层房产以总价310万元出售至罗志伟或卢志伟指定的第三人名下用于抵偿部分债务，前述房产的银行按揭款由罗志伟暂为垫付，并约定若因法院查封或者其他原因导致无法过户，则卢启海、卢天彩、沈小平互为前述借款及代垫的银行按揭款担保。截止起诉之日，卢启海拒绝提供婚姻证明导致无法办理过户，银行亦提起诉讼欲拍卖涉案房屋，罗志伟只好向法院起诉，望判如所请。
卢启海未作答辩。
卢天彩未作答辩。
沈小平未作答辩。
经审理查明，2012年5月27日，卢天彩、沈小平向罗志伟出具《借据》，确认向罗志伟借款150万元。2014年3月17日，罗志伟与卢天彩、沈小平、卢启海等签订《协议书》，三方共同确认，截止该日，卢天彩、沈小平尚欠罗志伟借款本金156万元，利息80万元，卢天彩已于2014年3月14日委托第三方转账支付了80万元利息；约定：卢启海以其所有的坐落于招商局漳州开发区南滨大道东侧高尔夫御景园C1幢伴海阁1C号3-4层273.25平方米的房产以总价310万元出售的方式过户登记到罗志伟或罗志伟指定的第三人名下用于抵偿上述部分债务，抵债金额为借款156万元及卢启海购房尚欠银行按揭款余额154万元；卢启海确认于2012年7月10日与罗志伟签订《房产买卖协议》一份，并已经授权公证予罗志伟办理过户登记手续；卢启海确认一个月内把房地产交房手续、房产证及土地使用证办理到其本人名下并将双证复印件交付罗志伟过户使用，罗志伟也应在卢启海交付房屋所有权证书的一个月内完成上述房产的产权转移登记手续，若在前述期限内，上述房产因司法查封或者其他原因及卢天彩单方违约导致产权转移登记手续无法过户完成的，卢启海、卢天彩、沈小平同意并确认，愿为罗志伟于2012年5月27日向乙方借款156万元的本息及罗志伟代为归还的银行按揭款金额和费用等承担连带保证责任等。
2014年4月起至2015年10月，罗志伟通过其妻子苏爱丰账户每月向卢启海账户转入14000元左右不等金额用于代卢启海向银行支付按揭款，经核算，金额共计255600元；此外，罗志伟还于2014年4月29日代卢启海缴交了上述房产的2010年6月至2014年12月物业管理费、2012年和2013年水电公摊费等共计35000元。庭审中，罗志伟陈述，因卢启海拒绝配合办理婚育证明导致上述房产无法办理过户，其遂于2014年10月以后停止支付按揭款。
案件审理过程中，罗志伟向本院申请财产保全，支出财产保全费1920元。
以上事实有《借条》1张，《协议书》，银行流水，物业管理费收据，财产保全裁定书，保全费发票等证据材料以及法庭笔录为证，本院予以确认。
本院认为，卢启海、卢天彩、沈小平经合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。罗志伟与卢启海、卢天彩、沈小平签订的《协议书》是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效协议。罗志伟依据协议约定代卢启海向银行支付按揭款255600元及代缴物业管理费35000元，有相应票据为证，然卢启海未在约定的期限内协助将房产过户至罗志伟或罗志伟指定的第三人名下，构成违约，现罗志伟请求卢启海归还其代垫的款项，卢天彩、沈小平承担连带责任，有事实和法律依据，予以支持。罗志伟诉求按照月利率2%计算代垫款利息，没有合同依据，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，依法调整为自起诉之日起按照年利率6%计算占用期间的利息。罗志伟诉求超出部分，予以驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、卢启海应于本判决生效之日起十日内偿还罗志伟代垫款290600元，并支付利息（自2016年10月14日起按年利率6%计算至实际还款之日止）；
二、卢天彩、沈小平应对卢启海上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回罗志伟的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延误履行期间的债务利息。
本案案件受理费6961元，由罗志伟负担1302元，卢启海、卢天彩、沈小平负担5659元；财产保全费1920元，由卢启海、卢天彩、沈小平负担，并于本判决生效之日起七日内直接支付给罗志伟。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 吴兆安
人民陪审员 林翠荔
人民陪审员 李爱萍
二〇一七年四月十一日
书 记 员 程ＸＸ
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。