山东省济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）历商初字第453号
原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司，住所地济南市。
法定代表人苏文强，总经理。
委托代理人丁肇鑫，男，1989年7月3日出生，汉族，该公司职工，住山东省日照市。
被告罗鹏，男，1979年10月18日出生，汉族，住山东省淄博市。
被告韩沙沙，女，1985年6月10日出生，汉族，住山东省鱼台县。
被告奚斐，男，1976年4月30日出生，汉族，住济南市。
被告赵艳，女，1978年8月3日出生，汉族，住济南市。
被告赵艳委托代理人奚斐，男，1976年4月30日出生，汉族，住济南市。
原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司与被告罗鹏、韩沙沙、奚斐、赵艳小额借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司委托代理人丁肇鑫,被告奚斐,被告赵艳委托代理人奚斐到庭参加了诉讼。被告罗鹏、韩沙沙经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司诉称,2013年12月，原告与第一被告签订（2013）年鲁信小贷额字第285号《个人循环贷款额度协议》，约定：原告向第一被告提供本金总额度不高于40万元的循环借款，第二被告出具《共同还款责任书》。同时，第一被告自愿将其所有的位于天桥区新黄路31号2号楼4-502室的房产抵押给原告，并在房管局办理了抵押登记。第三、四被告为此次借款提供了最高额连带责任保证。上述额度合同签订后，原告依约与第一被告签订单笔借款合同，并向其指定的账户发放借款，放款本金总额为40万元。但被告未能依约到期足额还款。诉讼请求：1、第一、二被告立即偿还原告借款本金364374.22元及利息（自2014年12月4日起算）；2、原告对第一被告的抵押物享有优先受偿权；3、第三、四被告对第一被告的借款本息承担连带清偿责任；4、案件受理费、保全费由四被告承担。
原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司提供如下证据：《个人循环贷款额度协议》、《最高额抵押合同》、《个人循环贷款人民币借款合同》、《最高额保证合同》、《不可撤销的提款通知单》、电子回单、《共同还款责任书》、房屋他项权证。
被告罗鹏、韩沙沙未进行答辩,亦未提供相关证据。
被告奚斐、赵艳辩称,原告所述借款事实属实。
本院经审理认定，2013年12月6日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司（乙方）与被告罗鹏（甲方）签订（2013）年鲁信小贷额字第285号签订《个人循环贷款额度协议》，约定:贷款额度为40万元;在本协议约定的额度有效期内，甲方可在本协议约定的贷款额度内循环申请使用贷款;额度项下单笔贷款发放时，甲、乙方应另行签订借款合同和借款借据;额度有效期12个月，自2013年12月6日到2014年12月6日;本协议项下单笔贷款的利率，以本合同双方就单笔贷款另行签订的借款合同约定为准。
2013年12月6日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司（抵押权人）与被告罗鹏（抵押人）签订（2013）年鲁信小贷抵字第285号《最高额抵押合同》，约定：抵押房屋位于济南市天桥区新黄路31号2号楼4-502号。该抵押房屋，已办理抵押登记，房屋他项权证号为济房他证天字第0754**号。
2013年12月6日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司（贷款人、乙方）与被告奚斐、赵艳（均为保证人、甲方）签订（2013）年鲁信小贷保字第285号《最高额保证合同》，约定：甲方同意向乙方提供连带责任保证担保。本合同所担保的主合同为乙方与债务人于2013年12月6日签署的（2013）年鲁信小贷额字第285号《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的所有《借款合同》和《借据》（以下统称为“主合同”）；甲方确认，根据主合同乙方向债务人提供贷款额度，允许债务人在符合主合同约定的条件下分次循环使用；保证担保的范围包括因主合同而产生的债权本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、因债务人或甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用；被担保的主债权的最高限额为人民币40万元及前款规定的利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人或甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。
2013年12月6日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司（贷款人）与被告罗鹏（借款人）签订（2013）年鲁信小贷借字第285-1号《个人循环贷款人民币借款合同》，金额40万元；期限358天，自2013年12月13日至2014年12月6日；年利率为22%。
2014年3月13日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司（贷款人）与被告罗鹏（借款人）签订（2013）年鲁信小贷借字第285-2号《个人循环贷款人民币借款合同》，金额6万元；贷款期限6个月，自2014年3月13日至2014年9月13日；年利率为22%。
2014年6月18日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司（贷款人）与被告罗鹏（借款人）签订2013）年鲁信小贷借字第285-3号《个人循环贷款人民币借款合同》，金额6万元；借款期限5个月，自2014年6月18日至2014年11月18日；年利率为22%。
2014年8月26日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司与被告罗鹏签订（2013）年鲁信小贷借字第285-4号《个人循环贷款人民币借款合同》，金额6万元；借款期限3个月，自2014年8月26号至2014年11月26日；年利率为22%。
2014年9月17日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司与被告罗鹏签订（2013）年鲁信小贷借字第285-5号《个人循环贷款人民币借款合同》，金额6万元；借款期限80天，自2014年9月17日至2014年12月6日；年利率为22.4%。
2014年10月22日，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司与被告罗鹏签订（2013）年鲁信小贷借字第285-6号《个人循环贷款人民币借款合同》，金额6万元；合同期限45天，自2014年10月22日至2014年12月6日；年利率为22%。
被告奚斐、赵艳系夫妻。赵艳作为罗鹏的共同还款责任人出具《共同还款责任书》，承诺：当借款人不按期偿还贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任；共同还款的责任范围为济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司与罗鹏签署的（2013）年鲁信小贷额字第285号《个人循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的所有《借款合同》和《借款借据》项下所发生的债权余额。
原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司于2013年12月13日发放第1笔贷款40万元；于2014年3月13日发放第2笔贷款6万元；于2014年6月18日发放第3笔贷款6万元；于2014年8月26日发放第4笔贷款6万元；于2014年9月17发放第5笔贷款6万元；于2014年10月27日发放第6笔贷款6万元。截止至2014年12月4日，被告罗鹏尚欠原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司本金364374.22元。
本院认为：原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司与被告罗鹏签订（2013）年鲁信小贷额字第285号签订《个人循环贷款额度协议》、（2013）年鲁信小贷抵字第285号《最高额抵押合同》及（2013）年鲁信小贷借字第285-1号、（2013）年鲁信小贷借字第285-2号、（2013）年鲁信小贷借字第285-3号（2013）年鲁信小贷借字第285-4号、（2013）年鲁信小贷借字第285-5号、（2013）年鲁信小贷借字第285-6号《个人循环贷款人民币借款合同》；与被告奚斐、赵艳签订（2013）年鲁信小贷保字第285号《最高额保证合同》，均系当事人自愿，合法有效，各方当事人均应依约享有权利、履行义务。被告罗鹏未能按约还本付息，应当承担违约责任。被告罗鹏与被告韩沙沙系夫妻，被告韩沙沙应当对该债务承担共同还款责任。被告奚斐、赵艳对实现抵押权后剩余债务承担连带清偿责任。
上述合同约定的利息、罚息之和不应超过中国人民银行同类贷款利率的四倍，原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司主张利息，超过中国人民银行规定贷款利率四倍部分，不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告罗鹏、韩沙沙偿还原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司贷款本金364374.22元。
二、被告罗鹏、韩沙沙支付原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司利息（自2014年12月4日至2015年3月1日，按年利率为22%计付；自2015年3月1日起至本判决生效之日止的利息，按中国人民银行同类贷款利率的四倍计付）；
三、原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司对位于济南市天桥区新黄路31号2号楼4-502房屋，享有优先受偿权；
四、被告奚斐、赵艳对抵押房屋优先受偿后的剩余债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告济南市历下区鲁信小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。
上述第一、二条款项，于本判决生效之日起十日内履行。
案件受理费6870元、保全费2342元、公告费260元，由被告罗鹏、韩沙沙、奚斐、赵艳负担。
如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 闫 群
人民陪审员 李宗善
人民陪审员 刘 丽
二〇一五年九月二十一日
书 记 员 孟 芸