福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0602民初7510号原告：中国光大银行股份有限公司漳州支行，住所地漳州市芗城区。法定代表人林伟杰，总经理。委托诉讼代理人沈光华、许世鸿，福建簪华律师事务所律师。被告：福建百益建设集团有限公司，住所地厦门市同安区法定代表人：廖俊昕，执行董事。被告：福建辉荣工贸有限公司，住所地漳州市平和县。法定代表人：林桂珠。被告：林文辉，男，1974年10月2日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，被告：陈百玲，女，1975年7月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，被告：连国权，男，1978年3月30日出生，汉族，住福建省平和县，被告：张雪利，女，1979年4月5日出生，汉族，住福建省平和县，被告：林桂珠，女，1977年12月20日出生，汉族，住福建省平和县，原告中国光大银行股份有限公司漳州支行诉被告福建百益建设集团有限公司（以下简称百益公司）、被告福建辉荣工贸有限公司（以下简称辉荣公司）、被告林文辉、被告陈百玲、被告连国权、被告张雪利、被告林桂珠金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈光华、许世鸿到庭参加诉讼，七被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告百益公司立即偿还原告贷款本金人民币1276332.66元，并从2016年5月21日起至实际还清借款之日止按合同约定计付利息、罚息；2、被告百益公司赔偿原告因本案的律师费损失人民币3884元；3、原告对被告林文辉提供的址在芗城区××路××新城花园××、××区××广场丙××、××号书香世家1幢2801号的房产享有优先受偿权，并有权以该财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先用于偿还被告一上述拖欠的贷款本息（包括利息及罚息）和相应费用；４、被告林文辉、被告陈百玲、被告连国权、被告张雪利、被告林桂珠对上述贷款本金、利息、罚息及律师费损失等相应费用承担连带清偿责任；５、七被告共同承担本案诉讼费用及其他费用。事实和理由：2015年3月12日，原告与被告百益公司签订《流动资金贷款合同》。被告百益公司以借新还旧的用途向原告贷款278万元。贷款期限自2015年3月25日至2016年3月24日止。合同约定：贷款年利率为6.955%；结息日为每月20日；借款人未按合同约定偿还贷款的贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告未按合同约定按期支付利息或归还本金等情形的，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告一立即偿还全部已发放贷款本金、利息或其他实现债权的费用等。2015年3月12日，被告辉荣工贸、被告林文辉与原告分别提供土地、房产作为本案抵押物并签订《抵押合同》，所所担保的主债权本金金额均为278万元。担保范围包括：1、主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；2、抵押权人在本合同项下实现抵押权的费用以及抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的任何其他款项。被告林文辉、被告陈百玲、被告连国权、被告张雪利、被告林桂珠同时为本案债务提供保证担保并签订《保证合同》。原告依照上述《流动资金贷款合同》已经向被告一发放流动资金贷款。现本案借款已超过履行期限，被告构成合同违约。因被告的违约行为原告对被告提起诉讼，主张偿还尚欠款项及要求其承担律师费损失等费用，就律师费损失的主张，因原告与委托代理人约定代理费的支付方式为分期支付，为此在本案中原告仅先行主张已经支付的律师费人民币3880元，其余未支付部分待支付后再行主张该部分律师费损失。被告百益公司、被告辉荣公司、被告林文辉、被告陈百玲、被告连国权、被告张雪利、被告林桂珠均未答辩。经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：1、2015年3月12日，被告百益公司向原告贷款并签订《流动资金贷款合同》。合同约定：贷款金额278万元；用途借新还旧；贷款期限为2015年3月25日至2016年3月24日止；贷款年利率为6.955%；结息日为每月20日；借款人未按合同约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金的，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求立即偿还全部已发放贷款本金、利息或其他实现债权的费用等。2、2015年3月12日，七被告分别为本案债权提供的抵押担保和保证担保情况如下：被告辉荣公司提供址在平和县工业园区黄井村的土地（土地证号：平国用（2013）第005**号）作为抵押担保（开庭前原告已解除对该土地的抵押，并撤回对该优先权的诉讼请求）；被告林文辉提供三套房屋作为抵押物，分别为：址在芗城区××路××新城花园××、××区××广场丙××、××号书香世家1幢2801号房产（房屋所有权证号为：漳房权证芗字第××号、01××61号，漳房权证龙字第××号；土地证号：漳国用（2011）第110647号、漳国用（2006）第65264号、漳国用（2013）第1363**号），该三套房屋均已办理抵押登记（证号为：漳房他证龙字第××号）；被告林文辉、被告陈百玲、被告连国权、被告张雪利、被告林桂珠均为本案债权提供连带责任保证。以上担保范围包括：主合同债务人在主合同项下应向抵押权人偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付的费用。3、原告于2015年4月1日发放贷款278万元。被告百益公司结欠原告本金1276332.66元，并从2016年5月21日起未付利息。为实现本案债权，原告先行支付律师费3884元。上述事实有流动资金贷款合同壹份、抵押合同两份、房产证及其土地证各三份、他项权证壹份、保证合同五份、结欠本金及利息情况说明、委托代理合同、律师费发票、庭审笔录为据，足予确认。本院认为，原告与被告百益公司签订《流动资金贷款合同》依法有效，受法律保护。被告百益公司逾期未还款，构成违约，故被告百益公司应当偿还原告借款本金1276332.66元，并从2016年5月21日起至还清借款之日止按合同约定继续计付利、罚息；被告百益公司还应当赔偿原告已支付的律师费3884元；原告对被告林文辉提供的抵押物三套房产享有优先受偿权。被告林文辉、被告陈百玲、被告连国权、被告张雪利、被告林桂珠自愿为本案提供连带责任保证，故该五被告应对本案承担连带清偿责任。原告的以上诉讼请求合法，应予支持。保证人被告连带清偿本案债务后，有权向被告百益公司追偿。七被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告福建百益建设集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司漳州支行借款本金1276332.66元，并从2016年5月21日起至实际还清借款之日止按合同约定计付利、罚息。二、被告福建百益建设集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告支付的律师费3884元。三、原告对本案抵押物（址在芗城区××路××新城花园××房产、××区××广场丙××房产、龙文区××用地××书香世家××书××房产）拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。四、被告林文辉、被告陈百玲、被告连国权、被告张雪利、被告林桂珠对上述借款本息及其律师费承担连带清偿责任，其清偿债务后有权向被告福建百益建设集团有限公司追偿。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16488元，由被告百益公司、被告林文辉、被告陈百玲、被告连国权、被告张雪利、被告林桂珠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 长  陈学榕人民陪审员  黄湘珍人民陪审员  卢金莲二〇一六年十一月二十一日书 记 员  林 赟附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。