新疆维吾尔自治区拜城县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2926民初390号
原告：新疆农业科学院拜城农业试验站，住址：拜城县。
法定代表人：周勃，该站站长。
委托诉讼代理人：李军锋，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师（特别授权代理）。
委托诉讼代理人：刘国宏，该站代理站长（一般授权代理）。
被告：李耀华，男，汉族，1986年4月10日出生，农民，住拜城县。
委托诉讼代理人：詹林，新疆越岭律师事务所律师（特别授权代理）。
第三人：王学军，男，汉族，1957年9月29日出生，农民，住拜城县。
原告新疆农业科学院拜城农业试验站（以下简称农业试验站）诉被告李耀华土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月7日受理后，被告李耀华提出管辖权异议，本院于2016年4月10日作出（2017）新2926民初390号民事裁定书，被告李耀华不服向阿克苏地区中级人民法院提起上诉，阿克苏地区中级人民法院作出（2017）新29民辖终62号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。被告李耀华当庭提出追加王学军及夏永兵为本案第三人，原告农业试验站不同意。经审查后，本院依职权追加王学军为本案第三人。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业试验站委托诉讼代理人李军锋、刘国宏，被告李耀华及其委托诉讼代理人詹林、第三人王学军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农业试验站向本院提出诉讼请求，1、请求判令被告立即停止侵权行为并将养殖场1717平方米的土地腾退给原告；2、判令被告自行承担费用拆除在侵权土地上修建的临时设施；3、判令被告赔偿经济损失10000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：我站系拜城县康其乡库尔玛村养殖场的土地所有权人，2004年我站曾经将养殖场1717平方米的土地，租赁给夏永兵用于家畜养殖并签订《农试站养殖基地招商投资土地租赁合同》，租赁期为10年，自2004年至2013年12月31日。《租赁合同》到期之后与夏永兵没有续订租赁合同。2015年我站发现被告李耀华在夏永兵租赁的土地上进行养殖，为此我站多次要求被告停止侵权行为搬离该养殖场将土地退还给我站，但被告以种种理由拒不退还。我站与夏永兵的租赁合同已经到期，与被告没有签订新的租赁合同。被告没有经过我站许可使用养殖场土地的行为是侵权行为，应依法予以制止，并赔偿我站相应的经济损失。为维护我站的合法权益，故诉至法院。
被告李耀华辩称，我取得租赁土地上的房屋财产具有合法性，已签订房屋财产转让合同，合同中涉及的房屋财产归投资人所有，该事实由原告单位副站长认可，因此双方财产的转让只要所有权人同意就行，我们对原告进行告知，原告也同意，因此我取得房屋财产合法。原告作为房屋财产转让合同外的人，与房屋财产转让合同无关。我方没有任何侵权行为，原告在本案索要的是土地，现在的土地经过我的改良。在《农试站养殖基地招商投资土地租赁合同》盖章的是新疆农业科学院拜城油料作物试验站，本案原告起诉属主体错误。
第三人王学军辩称，我已将租赁土地上的房屋及设施转让给李耀华，本案与我无关，我对知道的情况我进行说明。
原告农业试验站为证明其诉求，向本院提交了新机编办［2007］233号文件一份（复印件加盖农业试验站公章）、国有土地使用证复印件一份（原件已退回）、土地租赁合同复印件一份、《关于退租赁土地的通知》及照片一份。证明农业试验站是租赁的土地法定使用权人，名称已变更的依据，目前土地被告非法使用。被告对国有土地使用证认可无异议，对《关于退租赁土地的通知》及照已通知的事实无异议。对新机编办［2007］233号文件提出系复印件不予认可，对土地租赁合同有异议提出是夏永兵签订的合同，真实性无法确定，对租赁事实认可，合同期限不认可。第三人对以上证据无异议。原告提交的以上证据证实自己是租赁土地的使用权人，名称变更的事实，土地租赁合同期限已过已通知租赁户拆除房屋腾退土地，对以上证据的真实性本院予以确认。
被告李耀华为证明其抗辩主张，向本院提交了土地租赁合同复印件一份（原件已退回）、房屋财产转让合同2份（原件已退回）、证明两份（原件已退回）、收款收据七张（原件已退回），证明自己取得租赁土地上的房屋财产是合法取得，不存在侵权行为。原告对土地租赁合同认可无异议，提出与夏永兵签订的土地租赁合同禁止转让。对7张收款收据真实性认可，提出责任应由被告自行承担。对2份房屋财产转让合同不认可，提出两份协议没有经过农业试验站的同意。对信用社出具的证明认可，提出对关联性不认可，对农业试验站出具的证明的合法性提出异议。第三人对以上证据认可无异议。被告提交的以上证据证实原告农业试验站在土地租赁期间及到期后继续收取王学军交纳的土地租赁费事实，证据之间相互印证，对以上证据的真实性本院予以确认。
本院经审理认定的事实如下：2004年1月1日新疆农业科学院拜城油料作物试验站（原告农业试验站名称变更前使用名称）与夏永兵签订《农试站养殖基地招商投资土地租赁合同》，约定”合同期限为10年即2004年1月1日至2013年12月31日止。甲方（新疆农业科学院拜城油料作物试验站）提供土地产权归属甲方，乙方（夏永兵）租赁使用，乙方投资地面建筑物产权归属乙方所有。合同期间乙方需按时交纳土地租赁费及国家征收的各项费用，租赁费为0.5元／㎡／年，规划道路外，每年按实际占用面积共计1717.5平方米，土地租赁费每年858.75元。当年租赁费在当年元月底前结清，延期每月按上交费用总额的10%罚款。电费按甲方管理制度收取，每月电费必须按月付清，否则甲方有权停电，其后果自负。在合同期间乙方必须遵纪守法，遵守本站规章制度、治安管理、计划生育、水电、环境卫生，违者按规定处罚，屡教不改者甲方有权解除合同，将其清理出站。合同期满后，乙方可以优先续签合同，不得私自转让，若转让须通过甲方同意办理转让手续，否则后果自负，土地若被乙方占而不用甲方仍按当时的合同规定收费。若乙方不再经营可自行拆除处理，甲方收回土地另行安排”。2007年7月11日，新疆维吾尔自治区机构编制委员会办公室，下发新机编办［2007］233号文件《关于新疆农业科学院机构编制方案的批复》，对机构进行调整，将新疆农业科学院拜城油料作物试验站更名为新疆农业科学院拜城农业试验站。2005年夏永兵在拜城县农村信用合作联社贷款100000元，2005年12月25日新疆农业科学院拜城油料作物试验站给拜城县康其乡信用社出具一份证明：”现有夏永兵在试验站自己投资兴建养殖猪场，其土地占用面积1700平方米，土地属于试验站国有土地，归试验站所有，猪场资产属投资者所有，若夏永兵到期不能偿还贷款，同意由信用社履行该租赁合同。”2008年3月10日拜城县农村信用合作联社出具一份证明”夏永兵在信用社贷款养猪10万元猪圈抵押，此款现已通过法院解除还清，经我社决定将抵押猪圈给王学军用于发展养猪”。当日夏永兵与王学军签订一份《房屋财产转让合同》，约定”整个猪场土地面积1717.5平方米，由于地皮属国家所有，所以只转让除土地以外的所有财产。甲方（夏永兵）整个猪场共有房间6间，猪圈64张，外加粉碎机，修建时投资20多万元，现由于需要，甲方只要转让费10万元。甲方将猪场转让以后，从转让之日起，所有的一切费用，由乙方自行负责”。由朱锦泉在该合同上批注同意夏永兵猪场财产转让给王学军，经查朱锦泉时任农业试验站副站长。王学军接受夏永兵转让的猪场房屋财产后，给原告农业试验站交纳2008年至2014年度的土地租赁等费用，2015年至2016年土地租赁费用未交纳。2013年12月31日租赁期到期之后，王学军与农业试验站没有续签土地租赁合同，由王学军继续使用租赁的土地。2016年10月25日王学军与李耀华签订一份《房屋财产转让合同》，该合同与夏永兵与王学军签订的《房屋财产转让合同》内容基本一致，只是猪场房屋财产转让费为95000元，注明甲方与农业试验站2015至2016年的地皮使用费没有付清。王学军必须配合李耀华与农试站办理转让房屋财产期间和转让后期的一切手续。2017年2月8日原告农业试验站向土地租赁户发出书面《关于退租赁土地的通知》，通知租赁户土地租赁合同到期后，双方之间没有签订新的租赁合同，租赁户仍然继续使用租赁的土地至今，决定收回租赁土地的使用权，并告知附属义务：1、在接到本通知之日起15日内，前往试验站财务室进行核实结算，并交清历年拖欠的土地租赁费。2、在接到本通知之日起15日内，将各自生产资料自行拆除，并搬离租赁的土地，将租赁土地腾退给试验站。3、如不能按本通知的要求履行解除《土地租赁合同》之后的附属义务，届时试验站将通过一切合法途径维护自己的合法权益，你们也将自行承担因拒绝自行拆除、搬离、腾退造成的全部损失，并按《土地租赁合同》的约定承担每年租赁费10%的违约金及因此产生的诉讼费等相关费用。被告李耀华在收到原告农业试验站发出的《关于退租赁土地的通知》后，不同意腾退租赁的土地，为此原告农业试验站向本院提起诉讼。
另查明，经对被告李耀华接受转让的房屋及养殖场地进行现场查看，房屋为土木结构。
本院认为，夏永兵与第三人李学军转让的猪场房屋财产后，原告农业试验站接受王学军交纳2008年至2014年度的土地租赁等费用，原告农业试验站对第三人李学军接受夏永兵转让的猪场房屋财产的事实及继续使用租赁的土地行为应无异议，夏永兵与农业试验站签订的《农试站养殖基地招商投资土地租赁合同》对原告农业试验站及第三人王学军具有法律效力。租赁期限届满第三人王学军与原告农业试验站未继续签订土地租赁合同，被告继续使用租赁的土地，原告继续收取租赁费，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，第三人王学军与原告农业试验站形成事实上的土地租赁关系，但租赁期限为不定期，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，对于不定期租赁当事人可以随时解除合同。被告李耀华主张原告农业试验站提起诉讼属于主体错误，因新机编办［2007］233号文件对机构进行调整，将新疆农业科学院拜城油料作物试验站更名为新疆农业科学院拜城农业试验站，故原告农业试验站提起诉讼符合法律规定，对被告李耀华提出的该项抗辩主张本院不予支持。原告农业试验站主张被告李耀华在养殖场养殖系侵权行为，本案中第三人王学军将租赁土地上的房屋财产转让给被告李耀华，因此被告取得租赁土地上附属房屋财产的所有权。对于租赁的土地第三人及被告李耀华均未提供原告农业试验站同意转租证据予以证实，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，出租人可以解除合同。第三人与原告农业试验站形成事实上的不定期土地租赁关系，对于不定期土地租赁合同的转租，原告农业试验站可以同意转租，也可以解除合同，故被告李耀华不存在侵权行为。第三人王学军在本案中只是对夏永兵与其之间的房屋财产转让，与被告李耀华之间的房屋财产转让，对其交给被告李耀华的证据予以说明，便于查明案件事实，本案处理结果与其无关。
本案原告农业试验站已于2017年2月8日向土地租赁户发出书面《关于退租赁土地的通知》，故原告与第三人王学军之间不定期土地租赁合同已解除。被告李耀华在两个月内对土地上的房屋及附属物拒绝自行拆除、搬离，腾退土地，对原告农业试验站请求判令被告李耀华立即将土地腾退给己方，判令被告自行拆除在租赁期间修建的临时设施及自行承担费用的主张本院予以支持。因被告李耀华不存在侵权行为，对原告要求被告李耀华赔偿经济损失10000元的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百二十四条、第二百三十二条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告李耀华于本判决生效后十五日内将原告新疆农业科学院拜城农业试验站养殖场土地上的房屋及附属物设施予以拆除，将土地退还给原告新疆农业科学院拜城农业试验站；
二、驳回原告新疆农业科学院拜城农业试验站的其他诉讼请求。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，当事人申请执行的期间为两年，从履行期间的最后一日起计算。
案件本诉受理费120元，减半收取60元，由原告新疆农业科学院拜城农业试验站负担25元，被告李耀华负担35元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。
审判员 黄 松
二〇一七年八月十四日
书记员 张文勇