上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0115民初38190号
原告：张路，男，1985年8月29日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：袁春松，上海金沁律师事务所律师。
委托诉讼代理人：崔鹏，上海金沁律师事务所律师。
被告：张雅敏，女，1978年5月17日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：罗绪荣(系被告张雅敏之夫)。
被告：罗绪荣，男，1976年7月3日出生，汉族，户籍地浙江省平湖市，现住上海市浦东新区。
.原告张路诉被告张雅敏、罗绪荣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告张路及其委托诉讼代理人袁春松，被告罗绪荣(亦系被告张雅敏之委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张璐向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告逾期过户赔偿金共计人民币(以下币种同)33,600元(计算方式：168万元×0.0005/天×40天)。事实和理由：2016年8月24日，原告与案外人孙某某(系被告张雅敏之母)就原告所有的上海市浦东新区灵岩南路XXX弄XXX号XXX室(以下称涉案房屋)签订房地产买卖合同，后因停止接力贷的政策出台，致孙某某无法取得贷款购房，故2016年11月29日，原告与被告罗绪荣就涉案房屋重新签订房地产买卖合同。但因被告罗绪荣系外地户籍，受非沪籍居民购房限制影响又无法继续履行合同，故原告与两被告于2016年12月4日就涉案房屋签订了《上海市房地产买卖合同》。根据该合同第六条的约定，2016年12月31日之前，原、被告应共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。2016年12月31日，因被告申请的银行贷款未审批完结，未能按时办理过户手续，审批完结后被告又一直以各种理由推脱，直至2017年2月10日，被告才配合完成过户手续。综上，被告的行为违反了合同的约定，侵犯了原告的合法权益，为维护自身权益，提出诉请如前。
被告张雅敏、罗绪荣辩称，对原告所述三次签订合同的过程及签订时间均无异议。原、被告确实于2017年2月10日完成涉案房屋的过户事宜，但非被告主观恶意逾期。原告称被告在贷款审批完结后一直以各种理由推脱不配合办理过户手续亦非事实。原、被告于2016年12月4日签订《上海市房地产买卖合同》时，被告由中介方介绍通过南京银行办理房屋贷款相关事宜，因当时南京银行表示贷款可在2016年12月底发放，故在该合同中约定了双方于2016年12月31日办理过户手续。2016年12月底，南京银行告知被告无法如期发放贷款，被告经原告介绍更换贷款银行。2017年1月2日，原、被告双方就办理过户手续等事宜签订《补充协议》。同年1月19日，被告收到贷款银行的放款通知后立即通知原告及中介要求办理转让过户手续，原告一直以各种理由推脱，直至1月25日突然通知被告一同办理过户手续，但因中介方经办人回家过春节而未办成。2017年2月10日双方完成过户的相应手续。现被告认为在整个合同履行过程中已积极完成各项约定义务，故不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：两被告系夫妻关系。涉案房屋权利人原登记在原告名下，房屋建筑面积68.92平方米。2016年8月24日，原告与案外人孙某某(系被告张雅敏之母)就涉案房屋签订房地产买卖合同，因孙某某无法办理贷款，致合同未能履行。2016年11月29日，原告与被告罗绪荣就涉案房屋又签订房地产买卖合同，因被告罗绪荣为非沪籍居民属本市限购对象，致合同又无法履行。为使涉案房屋的买卖继续下去，2016年12月4日，原告为卖售人(甲方)，两被告为买受人(乙方)，共同签订《上海市房地产买卖合同》一份(合同编号：XXXXXXX)，对涉案房屋的买卖事宜再次作了具体约定。其中第六条第一款约定“甲、乙双方确认，在2016年12月31日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续”；第九条约定“乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第(三)款内容处理。……(三)乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付赔偿金，赔偿金按乙方逾期未付款日万分之五计算，赔偿金自本合同应付款期限之第2日起计算至实际付款之日止。……”;第十一条约定“经甲、乙双方协议一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正本条款不一致的，以补充条款为准”;于该合同的补充条款(一)的第2项约定“甲、乙双方应于甲方办妥抵押注销手续且乙方办妥贷款审批手续后的15个工作日内，至该房地产所在区的房地产交易中心办理房地产过户手续”；第8项约定“有关乙方贷款的特别约定：……(2)若乙方申请贷款起满50个工作日，乙方的购房贷款仍不足本合同约定的额度，则乙方应与甲方至房地产交易中心办理过户手续之前，现金补足不足部分”；第10项约定“……乙方若未按照本买卖合同中的约定全面履行自己义务的，则乙方应参照本合同第九条之约定向甲方承担违约责任”。合同签订后，被告按期支付了相应购房款。2016年12月31日双方约定的办理转让过户手续日期届满。因被告未能办出银行的贷款审批手续，以原告为甲方、两被告为乙方于2017年1月2日签订《补充协议》，协议约定：“1、因银行贷款原因，贷款款项未及时发放，甲方于2016年12月31日向第三方借款人民币壹佰万元整，产生费用人民币贰万元整由乙方承担并支付。如果在2017年1月31日前贷款款项仍未发放，而产生的费用由甲方承当。2、乙方同意过户办理加急手续，产生费用人民币肆仟元整由乙方支付。3、乙方于甲乙双方过户当天支付甲方人民币壹拾贰万元整。4、甲方于甲乙双方于乙方收到银行贷款合同即办理过户手续5日内办理交房，乙方于甲乙双方办理交房手续当日支付甲方人民币叁万元整(房屋尾款)”。被告根据原告的推荐，更换了贷款银行。2017年1月19日，被告收到上海银行的批准发放贷款通知。2017年1月25日，原、被告至房地产交易中心办理涉案房屋的转让过户手续无果。2017年2月10日，原、被告办理完成涉案房屋的转让过户手续。双方均确认房屋实际成交价格为388万元，被告已全部支付完毕，被告亦按《补充协议》的约定付清了相关款项。2017年2月21日，原告将涉案房屋交付被告使用。现原告认为被告未能在2016年12月31日前如期办理涉案房屋的转让过户手续，故要求被告支付自2017年1月1日逾期过户之日起至2017年2月9日止共计40天，以168万元为基数，按日万分之五计算的逾期过户赔偿金。因双方协商不成，原告遂诉至本院。
审理中，原告认为其系置换房屋，在出售涉案房屋的同时亦在他处购房，为避免涉案房屋成为自己的二套房并随之产生高昂费用，在整个涉案房屋的买卖交易过程中，原告一直积极催促被告办理房屋转让过户手续。被告在南京银行无法如期获得贷款审批并非原告不配合提供材料所致，系被告自身原因导致贷款无法办理，并最终导致原、被告无法如期办理过户手续。2017年1月25日双方至房产交易中心办理转让过户手续无果则系被告与房屋中介就中介费未能谈妥所致。双方直至同年2月10日才正式办理房屋转让过户手续的主要责任在于被告，故坚持诉讼请求。被告则表示银行贷款的正常发放周期一般需要一个半月，合同约定的12月31日办理过户本身不合理，且双方在合同的补充协议(一)中也明确约定了双方在办妥贷款审批手续后的15个工作日内办理过户手续。在接到贷款银行的放款通知后被告已经在第一时间通知原告办理过户手续，直至2月10日才完成过户相关手续是原告拖延所致。再者2016年12月31日未能正常过户后，被告已经按双方签订的《补充协议》给予了原告一定的补偿，故不同意原告诉请。因双方争议较大，致调解不成。
以上事实，有原告提供的原、被告签订于2016年12月4日之《上海市房地产买卖合同》、短信往来记录截屏、《律师函》、原告与案外人孙某某签订于2016年8月24日之《上海市房地产买卖合同》、原告与案外人顾某某签订之《房屋买卖合同》、《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》、《付款协议》、《借条》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、微信聊天记录截屏、《上海银行个人业务回单(填单)》、2017年1月2日之《补充协议》、被告提供的《补偿协议》及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告虽在《上海市房地产买卖合同》主文中约定了2016年12月31日办理涉案房屋的转让过户手续，但该合同的补充条款(一)同时明确了双方在办妥贷款审批手续后的15个工作日内办理过户手续。由此可以确认，双方在订立合同之时均已预见到因银行贷款发放时间的不确定性可能导致在12月31日届满之时无法如约办理涉案房屋的转让过户手续，故双方在补充条款中就该可能发生的情况作了进一步的约定，并将时间延长至办妥贷款审批手续后的15个工作日内。根据本案查明的事实，被告于2017年1月19日办妥贷款审批手续，扣除春节节假日休息的时间，双方于2017年2月10日完成转让过户手续，被告已经按照补充条款之约定完成了自己的义务。原告称被告违约，无事实和法律依据，故原告要求被告承担违约责任的诉讼请求，本院难以支持。
综上所述，原告要求两被告承担逾期过户赔偿金33，600元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告张路要求被告张雅敏、罗绪荣支付逾期过户赔偿金人民币33,600元的诉讼请求。
案件受理费人民币640元，减半收取计人民币320元，由原告张路负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 洪 云
二〇一七年七月二十日
书记员 褚晓琴
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。