天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0110民初4736号
原告（执行案外人）：孙茜（身份证号码1201101975********），女，1975年8月20日出生，汉族，住天津市东丽区栖霞道詹滨西里**号楼4门***号。
委托诉讼代理人：高玉生，天津林盛律师事务所律师。
被告（申请执行人）：天影恒星（天津）投资股份有限公司（统一社会信用代码911200000587101791），住所地天津市东丽区先锋路61号。
法定代表人：高刚，总经理。
委托诉讼代理人：田蓓，天津津凡诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王立斌，天津津凡诚律师事务所律师。
第三人（被执行人）：徐鑫男，1977年6月28日出生，汉族，住天津市河东区。
原告孙茜与被告天影恒星（天津）投资股份有限公司（以下简称天影恒星公司）、第三人徐鑫案外人执行异议之诉一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月18日公开开庭进行了审理。原告孙茜及其委托诉讼代理人高玉生，被告天影恒星公司委托诉讼代理人田蓓，第三人徐鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙茜向本院提出诉讼请求：1.请求确认天津市东丽区××＃××号房屋为原告孙茜所有；2.请求立即停止对位于天津市东丽区××＃××号房屋（房地证东丽字第××号，建筑面积59.77平方米）的强制执行，并依法解除对该房屋的查封措施；3.本案诉讼费由被告天影恒星公司承担。事实和理由：天津市东丽区××＃××号房屋系原告孙茜之夫韩风伟为准备结婚用房于1999年6月从原产权人冯金斗处以65000元价款购买取得。2004年6月，原告孙茜的公公韩玉胜突发脑出血，至2006年病情尤为严重，为筹集医疗费用，原告孙茜夫妇四处借钱，恰逢第三人徐鑫（韩风伟的妹夫）为其子能够到津门小学××该××区片的产权证，故此双方商定由原告孙茜之夫韩风伟将其住房（詹滨西里××＃××号）过户到第三人徐鑫名下，第三人徐鑫则协助原告孙茜夫妇筹集治疗费用，待第三人徐鑫用完产权证后再根据原告孙茜夫妇借款数额以房屋买卖的方式将房屋买回。因此2006年诉争房屋虽登记过户但无任何交易过程，第三人徐鑫并未占有房屋，登记在第三人徐鑫名下的房地证东丽字第××号房屋产权并非第三人徐鑫所有。2007年，第三人徐鑫之子顺利被津门小学录取，原告孙茜也在夫妻双方家长的资助下陆续还清了对第三人徐鑫的借款。2008年3月20日，原告孙茜与第三人徐鑫签订《房屋买卖合同》，第三人徐鑫将诉争房屋以32万元价款出卖给原告孙茜，第三人徐鑫当即写下“今收到孙茜房款叁拾贰万元整（320000元整）”的收条一份，至此双方房屋买卖合同即时成立并生效。出于合同双方系亲戚关系，为了减少交易支出，双方未及时办理房屋登记过户手续，但诉争房屋自原告孙茜结婚至今一直由原告孙茜夫妇占有使用。《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，原告孙茜已依法取得诉争房屋所有权，没有办理物权登记只是物权未设立。根据双方《房屋买卖合同》第十一条规定，原告孙茜何时需办理房产过户手续，第三人徐鑫必须积极配合。被告天影恒星公司是执行案件的申请人，第三人徐鑫是执行案件的被申请人。在执行程序中，被告天影恒星公司向天津市东丽区人民法院（以下简称东丽法院）申请对原告孙茜具有所有权的房产（房地证东丽字第××号，位于詹滨西里××＃××号，建筑面积59.77平方米）强制执行，原告孙茜提出案外人异议，东丽法院于2017年5月18日作出（2017）津0110执异28号执行裁定书，裁定驳回原告孙茜的异议请求。原告孙茜为维护自身合法权益，特提起诉讼。
被告天影恒星公司辩称，诉争房屋的产权在第三人徐鑫名下，根据物权法的规定，在没有办理相关登记手续的情况下，诉争房屋的所有权归属于第三人徐鑫，人民法院根据不动产登记部门的相关登记情况，对诉争房屋进行查封，符合法律规定，故请求法院依法驳回原告孙茜的全部诉讼请求。
第三人徐鑫述称，其完全认可原告孙茜提出的诉讼请求及陈述的事实与理由，请求法院支持原告孙茜的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
被告天影恒星公司与第三人徐鑫租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月11日作出（2016）津0110民初4537号民事判决书，认定第三人徐鑫向被告天影恒星公司租赁场地525平方米用于经营儿童娱乐项目，因自2015年5月6日至2016年8月5日欠付租金，故判决：一、第三人徐鑫于本判决生效之日起十日内给付被告天影恒星公司2015年5月6日至2016年8月5日期间的租金870124元；二、驳回被告天影恒星公司其他诉讼请求。案件受理费25812元，由被告天影恒星公司负担13311元，第三人徐鑫负担12501元。
判决生效后，第三人徐鑫未履行相关生效法律文书，故被告天影恒星公司于2017年2月20日向本院申请执行，本院以（2017）津0110执970号案件立案执行。
执行过程中，本院查询第三人徐鑫名下有坐落于天津市东丽区××＃××号房屋一套，遂于2017年3月16日予以查封。
审查认为，案外人对登记在被执行人名下的房屋主张实体权利的，应当符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人不仅应于查封之前和被执行人签订合法有效的书面买卖合同、占有不动产、非因自身原因未办理过户手续，还应支付全部合同价款或者按照合同支付部分价款并同意将其余房款交付法院执行。但在本异议程序中，原告孙茜并未提供充足证据证明其已经支付房屋价款，故原告孙茜之主张不符合上述法律规定的条件。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，于2017年5月18日作出（2017）津0110执异28号执行裁定书，裁定如下：驳回原告孙茜的异议请求。
原告孙茜对驳回其异议请求的裁定不服，于2017年6月12日向本院递交起诉状，成讼。
本案经审理，认定事实与上述异议审查所查明的事实一致。经法庭辩论，当事人争议焦点主要为诉争房屋的所有权归属问题以及原告孙茜的诉讼请求和提交的证据是否可以排除人民法院的强制执行。1.原告孙茜提供冯金斗与韩风伟于1999年6月2日签订的买卖房产合同、韩风伟房屋所有权证、原告孙茜与韩风伟结婚证复印件各一份，拟证明诉争房屋系原告孙茜之夫韩风伟于1999年6月从原产权人冯金斗处以65000元价款购得并取得房屋所有权证；提供房地证东丽字第××号房地产权证复印件一份、第三人徐鑫与原告孙茜于2008年3月20日签订的房屋买卖合同复印件一份、原告孙茜亲戚王学忠先后为其垫房款共计9万元存折复印件二份、第三人徐鑫于2008年3月20日为原告孙茜出具的收到房款32万元的收条复印件一份、证人张某、孙某、徐某出庭作证证言三份，以上证据材料拟证明诉争房屋虽然于2006年6月19日过户到第三人徐鑫名下，但于2008年3月20日原告孙茜通过合同买卖方式以32万元价款将诉争房屋买回；提供原告孙茜夫妇户口本、身份证复印件各一份、诉争房屋所在地詹滨西里居委会出具的证明材料一份、原告孙茜邻居杜在英、刘天起出庭作证证言二份及出具的居住证明材料一份，以上证据材料拟证明原告孙茜夫妇自婚后至今一直占有、居住在诉争房屋内。被告天影恒星公司对第三人徐鑫与原告孙茜签订的房屋买卖合同、王学忠9万元存折、第三人徐鑫出具的收到房款32万元的收条的真实性及证明目的均不认可；对出庭作证的五位证人出庭证言的真实性均提出异议；对其余证据的真实性无异议，但认为与本案无关。第三人徐鑫对原告孙茜提供的全部证据均未提出异议。2.第三人徐鑫提供其与儿子的常住人口登记卡以及其子在津门小学获“三好学生”称号的证明材料，拟证明第三人徐鑫因其子要到津门小学上学，才与原告孙茜夫妻办理了变更房屋所有权的手续。原告孙茜对第三人徐鑫提供的证据未提出异议，被告天影恒星公司对以上证据的真实性无异议，但认为与本案无关联性。本院经综合审查认为，诉争房屋的实际居住情况与房屋所有权的归属情况在实践中存在不一致性，原告孙茜提交的证据不足以证明其出资32万元回购了诉争房屋、其系诉争房屋的实际所有权人，故对以上证据材料的证明效力，本院不予认定。
本院认为，原告孙茜作为执行案外人对人民法院所作驳回执行异议请求的裁定不服，提起诉讼，其诉权受法律保护。但原告孙茜提交的证据不足以证明其出资回购了诉争房屋、其系诉争房屋的实际所有权人，故不享有足以排除强制执行的民事权益，其要求确认诉争房屋的所有权归其所有以及立即停止对该房屋的强制执行，并依法解除对该房屋查封措施的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、第九十条规定，判决如下：
驳回原告孙茜的诉讼请求。
案件受理费3050元，由原告孙茜负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 长 张亚玲
人民陪审员 赵俊兰
人民陪审员 肖子砚
二〇一七年八月三日
书 记 员 李圣文