河南省郑州市惠济区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0108民初3770号
原告：王云飞，男，1986年2月14日生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。
委托诉讼代理人：张书占、王利洋（实习），河南舒展律师事务所律师。
被告：王国营，男，1974年2月28日生，汉族，住河南省荥阳市。
被告：郑州爱拓居房地产营销策划有限公司，住所地郑州市惠济区电厂西路东、北三环南3幢1层112号，统一社会信用代码91410108MA3X8Y500Y。
法定代表人：杨鹏飞，该公司经理。
原告王云飞与被告王国营、郑州爱拓居房地产营销策划有限公司（以下简称“爱拓居公司”）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月16日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王云飞及其委托代理人张书占、被告王国营、被告爱拓居公司法定代表人杨鹏飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王云飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告王国营继续履行合同并配合原告办理房屋过户手续；2、判令被告王国营支付原告违约金160000元、佣金31800元；3、判令被告爱拓居公司退还原告购房定金80000元；4、本案诉讼费、律师费由被告承担。
事实和理由：原告诉称，2016年9月5日，原告与被告王国营在被告爱拓居公司的居间下签订房屋买卖居间合同一份，约定被告王国营将其位于郑州市惠济区电厂路90号利海托斯卡纳小区7号楼1单元2楼东户的房屋以159万元的价格卖给原告，付款方式为按揭贷款。合同签订后，原告于当日支付被告王国营定金80000元，向被告爱拓居公司支付购房佣金31800元。后被告王国营无故通知原告房子不卖了，依照合同约定，被告王国营已构成违约。原告为维护合法权益，诉至法院，请求依法判决。
为支持其主张，原告提供证据如下：
证据一、房屋买卖居间合同一份，证明双方签订买卖合同的事实。
证据二、收据一份，证明2016年9月5日原告向被告爱拓居公司支付购房佣金22000元，尚有9800元没有支付。
证据三、收据一份，证明2016年9月5日原告向被告王国营支付定金80000元，由被告爱拓居公司出具收据。
证据四、被告王国营于2011年1月14日购买本案房屋的商品房买卖合同、成年购房人及家庭成员情况申报表、契税完税证各一份，证明被告王国营对涉案房屋具有物权。
证据五、2016年10月27日被告爱拓居公司出具的证明一份，证明在办理涉案房屋交易手续过程中，被告王国营以多种理由拒不配合，并表示不愿意出售涉案房屋的事实。
证据六、2016年10月16日、10月17日、10月22日录音光盘及录音摘抄笔录各一份，证明被告王国营违约，并表示不愿意出售房屋的事实。
证据七、房屋所有权证存根三份，证明被告王国营在郑州市除涉案房屋外还有三套住房，有条件卖房的事实。
证据八、郑州市个人房屋权属查询证明，证明原告名下没有住房，急需购房的事实。
证据九、结婚证、户口簿、原告妻子李静身份证复印件各一份，证明原告具有在郑州市购房的资格。
被告王国营辩称：因涉案房屋在交易时房产证尚未办理，被告王国营在合同签订后就配合原告办理房产证手续，并没有违约。双方最初约定的是办理房产证的相关费用由原告负担，被告王国营在办证过程中支付了相关费用，原告一直回避费用的承担问题，是原告违约在先。被告王国营已电话通知原告，让原告负担办证费用，但原告不愿意负担。另外，原告为孩子上学，一直想买学区房，卖房子主要是拿到钱买学区房，现在因为这个事情也耽误了，政府也出台了限购政策，被告王国营没有办法再买房屋，所以也不想卖房子了。被告王国营不存在违约，是原告违约在先不支付首付款及办证费用，办理涉案房屋房产证时原告也不到现场，目前为止被告王国营没有见到一分钱。
为支持其主张，被告王国营提供通话详单一组，证明其电话通知原告要求双方共同去办理房产证，原告不配合，致使合同无法履行。
被告爱拓居公司辩称：关于涉案房屋房产证的办证费用，并没有约定由原告承担，当时协商时认为办证费用大约需要2000元，约定由被告王国营承担，并没有约定有其他费用。在2016年9月底左右，被告王国营向爱拓居公司法定代表人杨鹏飞打电话让原告支付首付款，杨鹏飞也向原告转达了，但因房产证没有办理下来，原告不同意支付首付款。同年10月初，被告王国营以房产证没有办下来，原告没有支付首付款为由不愿意再卖房子了。关于被告王国营想买学区房的事情，在开庭之前爱拓居公司并不知道。
被告爱拓居公司未向法庭提供证据。
本院根据当事人陈述、举证、质证及诉辩意见，结合有效证据，对本案事实确认如下：2016年9月5日，原、被告通过中介机构被告爱拓居公司签订房屋买卖居间合同一份，约定被告王国营将其位于郑州市××电厂路西、建材路北“××小区”××楼××单元××东户房屋一套卖给原告，建筑面积为146.25㎡，成交价格为159万元，付款方式为银行按揭贷款；本合同签订当日由乙方（原告）向甲方（被告王国营）交付购房定金80000元整，甲方同意该定金由丙方（爱拓居公司）代为保管；甲方应支付佣金为零元整，乙方应支付佣金为31800元整；甲、乙双方应于银行贷款审批通过后70个工作日内共同到房地产管理局办理过户手续，乙方应在过户当日付清首付款（首付款等于本合同约定价格减去银行实际贷款），定金在冲抵首付款后转为物业交割保证金，该保证金由丙方保管，待物业交割完毕后，甲方凭买卖双方签字确认的交割完毕清单到丙方领取物业交割保证金，剩余房款由银行放贷当日向甲方支付；本次房屋交易过户费用及按揭费用由乙方承担，交易时产生的营业税或增值税、个人所得税、土地增值税由乙方承担。合同另约定，如甲方违约不履行合同义务，须赔偿乙方购房定金双倍的违约金，丙方退还乙方购房定金，乙方违约不履行合同义务，则定金为赔偿甲方的违约金，如因国家相关政策调整，不能及时办理相关手续的，由甲、乙双方协商解决。合同签订当日，原告支付购房定金80000元，该定金由被告爱拓居公司代为保管，原告另向被告爱拓居公司支付佣金22000元。
另查明，涉案房屋在双方合同签订时尚未办理产权证，被告爱拓居公司在居间过程中以及在合同签订之时，并未将该事实告知原告。合同签订后，被告王国营向房地产管理部门提交了办理涉案房屋产权证的手续，目前该房屋产权证尚未领取。2016年10月中旬，被告王国营以两个月没见到一分钱、为女儿买学区房也错过了以及涉案房屋没有房产证为由明确表示不再出卖涉案房屋，双方由此发生纠纷。
本院认为：原、被告签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约履行了支付购房定金、佣金的义务，虽然合同中并未约定具体明确的办理银行按揭贷款手续、合同网签的时间，但被告王国营明确表示不再出售房屋，已构成违约，原告可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。涉案房屋目前虽未领取产权证，但并不影响交易行为及合同效力。审理中，原告明确表示能够支付全款，故原告主张继续履行合同并要求被告配合办理房屋过户手续的请求，本院予以支持。关于原告主张违约金的请求，因被告爱拓居公司在合同签订之时，并未将涉案房屋未办理产权证的事实及时告知原告，事后各方也未对合同进行补充约定，且合同中也未明确约定履行办理银行按揭贷款手续、合同网签等义务的具体时间，因约定不明在履行中产生的纠纷，合同各方均有过错，故对原告的该项请求本院不予支持。因原告请求继续履行合同，故其主张被告王国营支付佣金的请求，本院亦不予支持。关于原告主张被告爱拓居公司退还定金80000元的请求，根据合同约定，定金应当冲抵购房款，被告爱拓居公司应在涉案房屋交付后返还被告王国营。关于原告主张律师费的请求，缺乏法律依据，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十条之规定，判决如下：
一、原告王云飞于本判决生效后十日内支付被告王国营购房款1510000元；
二、被告王国营在收到上述购房款后十日内配合原告王云飞办理位于郑州市惠济区电厂路西、建材路北“利海托斯卡纳小区”7号楼1单元2层东户（合同编号11769254）房屋的过户手续，并于过户后五日内将上述房屋交付原告王云飞；
三、被告爱拓居公司应于上述房屋交付后五日内返还被告王国营定金80000元；
四、驳回原告王云飞的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21556元，减半收取10778元、保全费5000元，共计15778元，原告王云飞负担1223元，被告王国营负担12555元，被告爱拓居公司负担2000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。
代理审判员 朱新强
二〇一七年元月十七日
书 记 员 马 钰