四川省中江县人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）川0623执异第6号
案外人：徐春，女，1962年3月20日出生，汉族，居民，住中江县。
委托代理人:钟振宇，四川英冠律师事务所律师。
申请执行人:中江县农村信用合作联社，住所地中江县。组织机构代码：67578482-7。
法定代表人:邱述源，该社理事长。
委托代理人：唐代辉，男，1969年5月28日出生，汉族，该社职工。
委托代理人：胡琪，女，1986年1月6日出生，汉族，该社职工，住德阳市旌阳区。
被执行人：德阳中天商贸有限公司，住所地中江县。组织机构代码：68611526-6。
法定代表人：舒志芳，该公司执行董事。
被执行人：彭先勇，男，1963年6月26日出生，汉族，居民，住中江县。
被执行人：彭先俊，男，1959年8月23日出生，汉族，居民，住中江县。
被执行人：彭泓瑜，女，1986年7月9日出生，汉族，居民，住成都市成华区。
被执行人：舒志芳，女，1974年6月22日出生，汉族，居民，住成都市金牛区。
被执行人：郭祖刚，男，1953年7月12日出生，汉族，居民，住中江县。
被执行人舒志芳、郭祖刚的共同委托代理人：郭辉，男，1972年4月28日出生，汉族，住成都市金牛区。
本院在执行中江县农村信用合作联社申请执行德阳中天商贸有限公司、彭先勇、彭先俊、彭泓瑜、舒志芳、郭祖刚借款合同纠纷一案中，案外人徐春于2017年6月21日对本院评估、拍卖的被执行人彭先勇所有位于凯江镇的房屋[房屋所有权证号：中江房权证东片字第××号；土地使用权证号：江国用（2005城）第××号；建筑面积54.54㎡]；位于凯江镇的房屋[房屋所有权证号：中江房权证东片字第××号；土地使用权证号：江国用（2005城）第××号；建筑面积54.54㎡]；位于中江县凯江镇的房屋[房屋所有权证号：中江房权证南片字第××号；土地使用权证号：江国用（2003城）字第××号；建筑面积96.64㎡）]提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
案外人徐春称：案外人徐春与被执行人彭先勇系夫妻，位于凯江镇的房屋[房屋所有权证号：中江房权证东片字第××号；土地使用权证号：江国用（2005城）第××号；建筑面积54.54㎡]；位于凯江镇的房屋[房屋所有权证号：中江房权证东片字第××号；土地使用权证号：江国用（2005城）第××号；建筑面积54.54㎡]；位于中江县凯江镇的房屋[房屋所有权证号：中江房权证南片字第××号；土地使用权证号：江国用（2003城）字第××号；建筑面积96.64㎡）]，由案外人徐春与被执行人彭先勇婚后购买，属夫妻共同财产。2013年5月16日，被执行人彭先勇为被执行人德阳中天商贸有限公司向申请执行人中江县农村信用合作联社借款提供抵押担保，签订《最高额抵押合同》，案外人对此不知情。（2016）川0623民初1127号民事判决书，驳回了申请执行人中江县农村信用合作联社对案外人的诉讼请求，案外人不承担抵押担保责任。(2017)川0623执388号之一执行裁定书裁定评估拍卖上述房屋，这必将损害案外人应有的产权份额，故请求人民法院中止对上述被执行房屋50％份额的执行。
案外人徐春提交了身份证复印件、结婚证复印件、（2016）川0623民初1127号民事判决书作为证据支持其主张。
申请执行人中江县农村信用合作联社称，案外人对被执行人彭先勇用上述房屋为德阳中天商贸有限公司借款作抵押担保知情，并且还在抵押承诺书上签字承诺。（2016）川0623民初1127号民事判决书第二项判决原告中江县农村信用合作联社在被告彭先勇、彭先俊、彭泓瑜提供的房屋价值最高限额800万元范围内享有优先受偿权，现人民法院执行被执行人提供的抵押担保财产符合法律规定，对案外人的异议请求应予驳回。
申请执行人中江县农村信用合作联社提交了抵押承诺书一份作为证据支持其主张。
被执行人彭先勇、彭先俊、彭泓瑜在本院指定的期限内未向本院提交证据，亦未参加听证。
被执行人德阳中天商贸有限公司、舒志芳、郭祖刚支持申请执行人中江县农村信用合作联社的主张。
本院查明，案外人徐春与被执行人彭先勇系夫妻。2013年5月10日被执行人彭先勇、彭先俊、彭泓瑜向申请执行人中江县农村信用合作联社出具《抵押承诺书》，承诺用其所有的房地产【房屋所有权证号：中江房权证南片字第××号、土地使用权证号江国用（2003城）字第××号；房屋所有权证号中江房权证东片字第××号，土地使用权证号江国用（2005城）第××号；房屋所有权证号中江房权证东片字第××号，土地使用权证号江国用（2005城）第××号；房屋所有权证号中江房权证东片字第××号，土地使用权证号江国用（2001城）字第××号；房屋所有权证号中江房权证南片字第××号，土地使用权证号江国用（2002城）字第××号】为被执行人德阳中天商贸有限公司在申请执行人中江县农村信用合作联社处的借款800万元作抵押担保，异议人徐春在抵押承诺书共有人栏签名捺印。2017年5月17日申请执行人中江县农村信用合作联社取得他项权证【中江房他证城区字第】（13）××号】，该证载明：房屋他项权利人中江县农村信用合作联社营业部，房屋所有权人彭先勇、彭先俊、彭泓瑜、房屋所有权证号南片××、××、东片××、××、××号、债权数额800万元。2016年4月22日，申请执行人中江县农村信用合作联社向本院提起诉讼。2016年11月30日，本院作出（2016）川0623民初1127号民事判决书。判决书第一项为被告德阳中天商贸有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告中江县农村信用合作联社的借款800万元及利息、并给付罚息；第二项为中江县农村信用合作联社对上述第一项款项在被告彭先勇、彭先俊、彭泓瑜提供抵押的房屋【房屋所有权证号：中江房权证南片字第××号、土地使用权证号江国用（2003城）字第××号；房屋所有权证号中江房权证东片字第××号，土地使用权证号江国用（2005城）第××号；房屋所有权证号中江房权证东片字第××号，土地使用权证号江国用（2005城）第××号；房屋所有权证号中江房权证东片字第××号，土地使用权证号江国用（2001城）字第××号；房屋所有权证号中江房权证南片字第××号，土地使用权证号江国用（2002城）字第××号】价值最高限额800万元范围内享有优先受偿权。2017年4月13日，申请执行人中江县农村信用合作联社向本院申请执行，2017年6月6日，本院作出（2017）川0623执388号之一执行裁定书，裁定评估拍卖上述房屋。2017年6月20日，案外人徐春向本院提出书面异议，请求中止对被执行人彭先勇名下中江房权证东片字第××号、××号、中江房权证南片字第××号三处房屋50％份额的执行。
本院认为，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。案外人徐春与被执行人彭先勇系夫妻，虽不是抵押合同的合同相对人，未与申请执行人中江县农村信用合作联社建立担保关系，但其在被执行人彭先勇与申请执行人中江县农村信用合作联社签订抵押合同时，自愿在抵押承诺书共有人栏内签名捺印，应视为其对被执行人彭先勇的抵押担保行为及后果同意并愿意承担，据此申请执行人中江县农村信用合作联社取得了【中江房他证城区字第】（13）××号】他项权证。现本院依据已发生法律效力的川06**民初××号民事判决书，执行被执行人彭先勇的担保财产，以实现担保物权人的债权，符合有关法律规定，案外人徐春请求中止对上述被执行房屋50％份额的执行的异议请求无事实和法律依据，本院依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条的规定，裁定如下：
驳回案外人徐春的异议。
本裁定送达后立即生效。
如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审判长 李 刚
审判员 刘 西 宣
审判员 杨 文 太
二〇一七年六月二十九日
书记员 沈材（代）