宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）宁0104民初1993号
原告：宁夏银行股份有限公司利民支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区利民街151号。
负责人：姜涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：柳国栋，男，该支行员工。
被告：赵娟，女，1982年11月30日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
被告：和军，男，1978年9月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。
原告宁夏银行股份有限公司利民支行与被告赵娟、和军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案。适用简易程序，于2017年3月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人柳国栋到庭参加诉讼，被告赵娟、和军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司利民支行向本院提出诉讼请求：1.原告与被告于2013年4月19日签订的《房屋按揭借款合同》立即到期；2.被告赵娟偿还原告借款本金36506.43元、支付利息1155.73元（截至2017年1月10日），利息主张至借款本息还清之日；3.被告和军对上述债务承担连带保证责任；4.原告对被告提供的抵押房屋享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年4月19日，原告与被告签订《房屋按揭借款合同》，约定原告向被告发放贷款165000元，期限5年，借款月利率3.333‰；还款方式为按月还本付息；赵娟以其所有的房产为该笔借款提供抵押担保。合同签订后，原告按约发放了借款，被告未还款。
赵娟、和军未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告赵娟、和军签订《房屋按揭借款合同》，约定赵娟向原告借款165000元用于购买银川市西夏区某室房屋，初步确定的借款发放日为2013年4月19日，到期日为2018年4月18日，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；月利率=年利率/12，日利率=月利率/30；逾期利率在原借款利率基础上加收50%，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按月归还借款本息；赵娟以其名下位于银川市西夏区某室（房权证西夏区字第××号）房屋为该笔借款提供抵押担保；和军在抵押物共有人处签名捺印，同意抵押并承担抵押担保责任；和军为赵娟的上述债务承担连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至债务履行期限届满之日后两年；担保范围均包括本金、利息、复利、罚息等一切费用；赵娟未按约偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，原告有权宣布合同立即到期。2013年4月17日，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记。2013年4月19日，原告向赵娟发放贷款165000元，借款凭证载明的到期日为2018年4月18日，利率为3.333‰。借款后，赵娟未按约还款，截止2017年1月10日，赵娟尚欠原告借款本金36506.43元、利息1155.73元。本案审理中，被告和军于2017年3月22日偿还原告借款本金11412.62元、利息507.40元、罚息355.82元，尚欠原告借款本金25093.81元、利息292.51元（截止2017年1月10日）。
本院认为，原告与被告赵娟、和军签订的《房屋按揭借款合同》系双方真实意思表示，属有效合同。原告按约向赵娟发放165000元贷款，赵娟未按约还款，构成违约，原告有权按约宣布《房屋按揭借款合同》立即到期，也即原告有权解除《房屋按揭借款合同》；合同解除后，赵娟应返还原告借款本金25093.81元、支付截止2017年1月10日的利息292.51元，并应按合同约定利率支付自2017年1月11日至本判决确定的还款之日的利息。赵娟、和军以其名下位于银川市西夏区某室（房权证西夏区字第××号）房屋为其借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，赵娟未按约还款，原告有权对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。和军为赵娟的借款提供连带责任保证担保，故和军应对赵娟的上述债务承担连带清偿责任。被告赵娟、和军经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、解除原告宁夏银行股份有限公司利民支行与被告赵娟、和军签订的《房屋按揭借款合同》；
二、被告赵娟于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司利民支行借款本金25093.81元、支付利息292.51元（截止2017年1月10日），并按合同约定利率支付25093.81元借款本金自2017年1月11日至本判决确定的还款之日的利息；
三、原告宁夏银行股份有限公司利民支行有权以被告赵娟、和军提供抵押的位于银川市西夏区某室（房权证西夏区字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告和军对被告赵娟的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费521元，减半收取计260.50元，由被告赵娟、和军负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 张志贤
二〇一七年三月二十八日
法官助理 任旭昊
书 记 员 李金玉
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。