文书内容广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0204民初486号原告：浈江区力通建筑器材租赁经营部，住所地：韶关市浈江区。经营者：何跃欢,男，1964年9月24日出生，汉族，住韶关市浈江区，委托诉讼代理人：卓友陆，广东金韶律师事务所律师。被告：邹志平，男，1977年7月21日出生，汉族，住韶关市武江区。原告浈江区力通建筑器材租赁经营部与被告邹志平租赁合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卓友陆到庭参加诉讼，被告邹志平经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浈江区力通建筑器材租赁经营部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还拖欠的租金25662元及自2016年1月25日起至实际清偿日止按每月2%标准计算逾期滞纳金，暂计至2018年3月5日为12695.62元；2、判令被告向原告赔偿材料损失费47441元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月18日，原告与被告签订了《脚手架租赁合同》，合同约定：被告因承包兴泰门业制造有限公司厂房建设工程需要租用原告的门式脚手架及配件一批，租金按被告租用脚手架投影面积（约1.7平方米）每平方米7元计算。租赁期限为5个月，超期另计。租金每月25号支付，如被告不能按时交租的，若超过10天未付租金，每天增加本月租金百分之三的滞纳金。工程完工后，被告应将全部租赁物送回原告仓库，租赁器材丢失或损坏严重至不能修复使用的计租后按价赔偿。被告授权邹旦负责验收租赁材料。双方如因合同履行产生争议不能协商解决的，可向浈江区人民法院起诉。该租赁合同中承租方加盖了嘉博建材经营部的印章，经查询，该经营部已于2009年7月21日被注销，邹志平是该经营部的经营业主。前述合同签订后，原告依约向被告提供了门式脚手架及配件，履行了自己的合同义务。被告在完成承建工程后，委托邹旦与原告业务负责人李镇元在2016年1月25日进行对账结算，确认：截止2016年1月25日，被告尚欠租金25662元，尚欠材料1930门架182个、914门架111个、拉杆705付、上托456个、转接销3596个。之后，虽经原告多次催收，被告均借故推脱，至今仍未予清偿。根据双方签订的租赁合同的约定，被告应当承担向原告支付拖欠租金及逾期付款滞纳金，并赔偿原告材料损失。由于约定的滞纳金标准明显畸高，原告自愿参照民间借贷司法解释的规定，要求被告以实际拖欠租金为基数自双方结算之日起至全部付清之日按每月2%的标准承担逾期滞纳金。被告依约应当赔偿材料损失47441元（即：182个×70元+111个×38元+705付×15元+456个×20元+3596个×3元=47441元）。基于前述事实，原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告邹志平未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年12月18日，原告与被告签订了《脚手架租赁合同》，合同约定：一、租赁门式脚手架的品名，原价值：产品名称              1930门架              914门架              2198拉杆              1928拉杆              上托              连接销                  原价值              70元/个              38元/个              15元/付              15元/付              20元/个              3元/个      扣件：7500套，钢管：1.2米。二、租用物品用途及使用方法：门式脚手架在工地只做楼层模板顶承使用，由乙方自行搭设床及排山，按延期使用时间收取租金。三、工程概况：本工程门式脚手架供够约17000平方米，以第一层7米，第二层高度4米，之后以这些材料反复使用。四、计租方法：乙方租用脚手架投影面积约17000平方米，单价每平方米7元整，做多出面积再加计算租金，按建筑投影面积结算。……十一、损坏及赔偿方法：丢失或严重至不能修复使用的计租后按价赔偿给甲方。……十四、验收材料人由乙方或者授权邹旦签字为准等内容。合同签订后，原告如约向被告交付了脚手架给被告使用，被告也先后向原告支付了部分租金。2016年1月25日，原告与经被告邹志平授权的邹旦进行结算对帐，双方一致确认截止2016年1月25日，被告邹志平尚欠租材料的租金25662元，尚欠材料：1930门架182个、914门架111个、拉杆705付、上托456个、连接销3596个《脚手架租赁合同》还约定，被告因承包兴泰门业制造有限公司厂房建设工程需要租用原告的门式脚手架及配件一批，租金按被告租用脚手架投影面积（约1.7平方米）每平方米7元计算。租赁期限为5个月，超期另计。租金每月25号支付，如被告不能按时交租的，若超过10天未付租金，每天增加本月租金百分之三的滞纳金。工程完工后，被告应将全部租赁物送回原告仓库，租赁器材丢失或损坏严重至不能修复使用的计租后按价赔偿。被告授权邹旦负责验收租赁材料。双方如因合同履行产生争议不能协商解决的，可向浈江区人民法院起诉等内容。该租赁合同中承租方加盖了嘉博建材经营部的印章，经查询，该经营部已于2009年7月21日被注销，邹志平是该经营部的经营业主。前述合同签订后，原告依约向被告提供了门式脚手架及配件，履行了自己的合同义务。原、被告经结算之后，原告还多次向被告催付剩余欠款及尚欠的材料，但被告至今仍未予清偿。为此，原告向本院提起诉讼，要求被告支付余欠租金25662元及滞纳金（自2016年1月25日起至实际清偿日止按每月2%计算逾期滞纳金），赔偿原告材料损失47441元，本案诉讼费由被告承担。本院认为：本案为租赁合同纠纷。原、被告双方在平等、互利的基础上签订《脚手架租赁合同》，合同内容没有违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定履行自己的义务”的规定，原、被告作为合同的双方当事人，应当按照约定全面履行自己的义务。原告已将门式脚手架及配件交给被告使用，被告应按合同约定向原告支付租金。原告主张被告支付租金25662元，提交有原、被告双方签字确认的《对账单》证实，本院对该项诉讼主张依法予以支持。对于原告要求被告支付逾期付款滞纳金的主张，根据《脚手架租赁合同》第八条约定：“租金必须每月支付一次约2万元，由双方确定合同期内每月25号支付，如不能按时交租，若超过10天未付租金，每天增加本月租金百分之三的滞纳金计算，逾期15天以上的，甲方有权拆回全部租赁物资，并追回乙方所欠的款项。拆工费及造成全部损失由乙方负责。同时甲方有权终止合同，由此引起造成的一切责任由乙方负责。”该合同对滞纳金约定的计算标准过高，现原告要求按每月2%标准计算逾期滞纳金至2018年3月5日，符合法律规定，本院依法予以支持。原告还主张被告赔偿材料款47441元，对此，根据《脚手架租赁合同》第十一条：“损坏及赔偿方法：丢失或严重不能修复使用的计租后按价赔偿给甲方”的约定，原、被告签字确认的《对账单》只是证明被告尚欠原告门架、拉杆、上托、连接销材料的数量，并不能证明上述材料已丢失或严重不能修复，故原告要求按原价赔偿其上述材料款，证据不足，理由不充分，本院不予支持。原告可另行向被告主张返还材料，如材料灭失，原告可按材料灭失当时的价格另行要求被告赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邹志平应于本判决生效之日起十日内支付原告浈江区力通建筑器材租赁经营部租金25662元，并从2016年1月25日起以所欠租金金额25662元为本金，按月利率2%计算违约金，计至还清为止；二、驳回原告浈江区力通建筑器材租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计972元，由原告浈江区力通建筑器材租赁经营部负担672元，被告邹志平负担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  刘文兴二〇一八年五月九日书记员  马 颖