浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）杭江民初字第391号
原告周某。
原告张某甲。
原告张某乙。
原告张某丙。
上列四原告委托代理人（特别授权代理）高某某。
被告张某丁。
委托代理人（特别授权代理）王某某。
被告闻某。
委托代理人（特别授权代理）王某。
委托代理人（特别授权代理）瞿某某。
被告张某戊。
法定代理人闻某。
委托代理人（特别授权代理）瞿某某。
原告周某某某
张某戊分家析产纠纷一案，本院于2010年2月23日立案受理，依
法由代理审判员斯文丽适用简易程序独任审判，后组成合议庭
进行审理，于2010年5月20日、2010年6月17日公开开庭进行了
审理。原告张某丙及原告周某、张某甲、张某乙、张某丙的委托代理
人高某某；被告张某丁的委托代理人王某某；被告闻某及其委托
代理人王某、瞿某某；被告张某戊的法定代理人闻某及其委托代理人瞿某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周某、张某甲、张某乙、张某丙诉称，1985年4月，以周
某某的丈夫张戊（已于1990年10月22日死亡）为户主，经审批
在杭州市××××号（后更名为杭海路××号）建造了面积为
200多平方米的房屋。当时，该户的家庭成员共有六人，分别
是户主张戊、妻子周某、女儿张某甲、张某乙及儿子张某丙、张某丁
，故上述房屋应属于张戊、周某、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁
共同所有。2007年12月，杭海路××号的房屋因钱江新城核心
区二期项目建设需要被征地拆迁。该房屋获得补偿款人民币84
6260元，按在户人口数（周某、张某丁、闻某、张某戊）获得搬
迁过渡费49000元、其他各项奖励费287440元。拆迁后，因张
丁在外地服刑，闻某领取了所有拆迁款项，而四原告未能获得
相应的份额，故四原告诉至法院，要求判令：四原告各分得房
屋补偿款141043.33元；属于张戊的141043.33元作为遗产由四
原告各继承28208.67元；周某分得搬家过渡费12250元、其
他奖励费71860元；上述款项由闻某支付给四原告；本案的诉
讼费用由三被告承担。
被告张某丁辩称，同意四原告的诉讼请求。
被告闻某、张某戊共同辩称，四原告的诉讼请求与事实不
符，请求驳回四原告的诉讼请求。张某甲、张某乙因出嫁分别于19
86年、××××年将户口迁出；张某丙于××××年结婚成家。按当地习
俗，张某丙、张某丁兄弟分家立户，房屋分为二份，一份归张某丙，
一份归张某丁，父亲张戊由张某丙来赡养，母亲周某由张某丁来赡
养。张戊、周某事实上已将房屋赠与给了张某丙、张某丁，该房屋实际由张某丙、张某丁所有。2001年，张某丙抽签获得宅基地另建
房屋，张某丁支付给张某丙10000元作为补偿老房拆除的砖瓦费，
即张某丙因另建房屋已将自己的份额转让给了张某丁，故该房屋的
所有权人仅为张某丁。张某丁因在新疆服刑，对闻某缺乏信任，想
控制属于闻某的财产，故与四原告串通，损害闻某的利益。张
戊于1990年死亡，因其已将房屋赠与给了张某丙、张某丁，故不存
在继承问题。拆迁房屋的补偿款846260元是按建筑面积860平
方某某计算的，而张戊户最早的建筑面积是220平方米，大部
分是张某丁后来扩建的，部分是张某丙扩建的，对于张某丙扩建的部
分，张某丁已对张某丙进行了补偿。
原告周某、张某甲、张某乙、张某丙为证明自己的主张，向
本院递交的证据有：
1、建房审批表一份，欲证明1985年4月，以张戊为户主
在杭海路××号建造了面积200多平方米的房屋及张戊、周某
某、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁为上述房屋所有权人的事实。
2、死亡证明一份，欲证明张戊已于1990年10月22日死亡
的事实。
3、房屋拆迁安置协议书一份，欲证明杭海路××号房屋
于2007年12月被征地拆迁的事实。
4、征用集体所有土地房屋拆迁补偿协议书一份，欲证明
诉争房屋获得补偿款846260元、按在户人口数获得搬迁过渡费
49000元及其他各项奖励费287440元（包括装修）的事实。
5、领款汇总凭证一份，欲证明2007年12月闻某领取了房
屋拆迁款项1182700元的事实。6、证明一份，欲证明周某与张戊系夫妻及张某甲、张某乙
、张某丙、张某丁系周某、张戊子女的事实。
上述证据经庭审质证，被告张某丁对证据1无异议，被告闻
某、张某戊对证据1的真实性、合法性均无异议，对证明对象有
异议；本院认为，该证据能证明待证事实，本院予以确认。被
告张某丁、闻某、张某戊对证据2、3均无异议，本院均予以确认。
被告张某丁对证据4无异议，被告闻某、张某戊对证据4的真实性、
合法性均无异议，对证明对象有异议；本院认为，该证据能证
明待证事实，本院予以确认。被告张某丁、闻某、张某戊对证据5
、6均无异议，本院均予以确认。
被告张某丁未向本院递交证据。
被告闻某、张某戊为其辩称，向本院递交的证据有：
1、书信一份，欲证明张某丁恶意损害闻某利益的事实。
2、户口簿一份，欲证明杭海路××号户主系张某丁，家庭
成员为4人及该地址原为定海村××事实。
3、证明一份，欲证明张某丙现居住地为定航路99号的事实
。
4、证明一份，欲证明张某丙原居住地为定海村××事实。
上述证据经庭审质证，四原告及被告张某丁均对证据1的真
实性无异议，关联性有异议；本院认为，该证据系张某丁写给女
儿张某戊的书信，不能证明张某丁恶意损害闻某利益的事实，本院
对此不予确认。四原告及被告张某丁均对证据2、3、4无异议，
本院均予以确认。
根据本院确认的证据及当事人的陈述，可以认定的事实如下：
张戊与周某系夫妻，共生育子女四人，分别是张某甲、
张某乙、张某丙与张某丁。1984年11月21日，张戊户（家庭成员包括
张戊、周某、张某甲、张某乙、张某丙及张某丁）向所在的生产队及
公社提出建房某请，后经杭州市江某区四季青乡人民政府批准
建造了位于杭州市××××号（后更名为杭海路××号）的房
屋。嗣后，张某甲、张某乙因出嫁而将户口迁出；张某丙因抽中宅基
地而另行建造了位于杭州市××区××航路××号的房屋并单
独立户；张戊于1990年10月22日死亡而被注销户口。2002年4
月8日，张某丁与闻某登记结婚，闻某及张某戊的户口随后迁入张
丁户。2007年12月22日，闻某代表张某丁户与杭州市钱江新城核
心区二期征迁指挥部签订了《房屋拆迁安置协议书》及《征用
集体所有土地房屋拆迁补偿协议书》，约定拆除位于杭州市×
×××号的房屋，杭州市钱江新城核心区二期征迁指挥部支付
房屋补偿费846260元并按在册常住人口四人（即周某、张某丁
、闻某、张某戊）安置房屋建筑面积220平方米、支付过渡搬家
费49000元、各项奖励费计237440元。嗣后，位于杭州市××
××号的房屋被拆迁；闻某代表张某丁户于2007年12月30日一次
性领取了拆迁款项计1182700元，包括拆迁房屋补偿款846260
元，装修过渡费286440元，腾空奖励费50000元。闻某领取上
述款项后，已支付给周某20000元。现周某、张某甲、张某乙
、张某丙诉至本院，要求分割杭州市××××号房屋的拆迁补偿
款及搬家过渡费、奖励费。
另查明，张某丁现在新疆维吾尔族自治区库尔勒市农二师28团库尔勒监狱二监区服刑。
本院认为，农村居民要利用农村宅基地建造住房，必须
经审批取得农村宅基地使用权后，方可按照批准的范围、面积
建造房屋，故只有依法申请并获批取得申建房屋宅基地使用权
的人员才能享有该房屋的所有权。本案中，张戊户（家庭成员
包括张戊、周某、张某甲、张某乙、张某丙及张某丁）经依法申请获
批取得宅基地使用权后建造了位于杭州市××××号的房屋，
故该房屋系张戊户的家庭共有财产，由张戊户的家庭成员共同
享有所有权。因张某丙嗣后另行取得了宅基地并建造了住房，故
根据一户一宅的原则，张某丙自取得新宅基地之日起便丧失了对
杭海路××号房屋的宅基地使用权及该房屋的共有权。因上述
房屋拆迁所得的846260元房屋补偿款应由张戊、周某、张某甲
、张某乙、张某丁共同所有。张某甲、张某乙作为出嫁女儿，其户口均
已迁出杭海路××号，在分割房屋补偿款时予以适当少分更符
合当地农村的习俗。张戊已死亡，其享有的份额应作为遗产，
由法定继承人周某、张某甲、张某乙、张某丙、张某丁各继承1／5。
综上，本院对846260元房屋补偿款酌情分割如下：周某、张
丁各分得317347.5元；张某甲、张某乙各分得84626元；张某丙分得4
2313元。因拆迁杭海路××号房屋所得的336440元搬家过渡费
及其他奖励费，本院认为，应由拆迁时张某丁户的在册人口即周
某某、张某丁、闻某、张某戊共同所有，四人可各分得84110元。
因被告闻某已领取了全部拆迁款项1182700元，四原告作为权
利人，要求闻某支付相应款项，本院认为，闻某作为被告张某丁
的妻子，其领款的行为应视为张某丁、闻某共同的行为，故应由二被告共同承担支付四原告相应款项的责任。因闻某已支付给
周某20000元，故应从二被告应支付给周某的相应款项中
予以扣除。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条
、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条第一款之规定，
判决如下：
一、张某丁、闻某应支付给周某人民币381457.5元，于
本判决生效之日起十日内付清。
二、张某丁、闻某应支付给张某甲人民币84626元，于本判决
生效之日起十日内付清。
三、张某丁、闻某应支付给张某乙人民币84626元，于本判决
生效之日起十日内付清。
四、张某丁、闻某应支付给张某丙人民币42313元，于本判决
生效之日起十日内付清。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
五、驳回原告周某、张某甲、张某乙、张某丙的其他诉讼请
求。
案件受理费人民币15444元，财产保全申请费人民币3479
元，合计人民币18923元，由原告周某负担人民币5913元，
张某甲负担人民币1312元，张某乙负担人民币1312元，张某丙负担人
民币656元，被告张某丁、闻某、张某戊负担人民币9730元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向杭州市中级人民法院预交上诉案
件受理费人民币15444元。对财产案件提起上诉的，案件受理
费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日
内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖
滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州
市中级人民法院）。
审 判 长 孙 斌
代理审判员 斯文丽
人民陪审员 陈 格
二〇一〇年六月二十一日
代书 记员 陈阳英