广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0104民初41252号
原告：华侨永亨银行（中国）有限公司广州分行【原名永亨银行（中国）有限公司广州分行】，住所地广州市天河区体育东路138号金利来数码网络大厦自编层第一层107铺，2102-2105,2504-2509室。
负责人：杜申，行长。
委托代理人：罗明霞，广东德能律师事务所律师。
委托代理人：胡家鹏，广东德能律师事务所律师。
被告：刘锡钦，男，1964年3月13日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。
被告：王俊龙，男，1991年1月11日出生，汉族，身份证住址广东省普宁市。
被告：温元珍，女，1963年1月1日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。
被告：广州韵杰服饰有限公司，住所地广州市天河区黄埔大道中金兴一街29-33单号首层自编3351房。
法定代表人：王俊龙。
原告永亨银行（中国）有限公司广州分行（以下简称永亨银行广州分行）诉被告刘锡钦、王俊龙、温元珍、广州韵杰服饰有限公司（以下简称韵杰公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告永亨银行广州分行的委托代理人罗明霞到庭参加诉讼，被告刘锡钦、王俊龙、温元珍、韵杰公司下落不明无法送达，经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，依法作缺席审理，本案现已审理终结。
原告永亨银行广州分行诉称：被告刘锡钦、王俊龙、温元珍、韵杰公司在履行合同中有违约行为。遂诉请法院判令：1、被告刘锡钦立即偿还�款本金2137966.85元及利息（含罚息，自2016年6月15日起的利息和罚息按合同约定计算至全部本金清偿之日止，暂计至2017年2月9日的利息为107360.85元、罚息为19478.20元）；2、被告刘锡钦承担原告永亨银行广州分行委托律师的费用71000元；3、原告永亨银行广州分行对抵押物广州市越秀区越秀北路226号603房在第一项、第二项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；4、被告王俊龙、温元珍、韵杰公司对第一项、第二项诉讼请求承担连带保证责任；5、诉讼费由四被告承担。
被告刘锡钦、王俊龙、温元珍、韵杰公司无答辩，无提交证据。
经审理查明：2014年7月9日，原告永亨银行广州分行（贷款人）与被告刘锡钦（借款人）签订《个人经营性贷款合同》，约定原告永亨银行广州分行向被告刘锡钦提供贷款额度3000000元，贷款资金用于公司营运资金，合同签订时贷款�利率为9.92%。被告刘锡钦按固定还款期按月共分60期偿还贷款本息，还本付息日为贷款实际发放日的次月15日及以后的每月15日；被告刘锡钦未按约定还款的，原告永亨银行广州分行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告刘锡钦立即偿还全部已发放贷款本金、应付利息和其他应付款项，并要求被告刘锡钦赔偿其违约行为给原告造成的一切损失及其他实际花销及开支，包括但不限于律师费、诉讼费等；被告刘锡钦逾期还款的，原告永亨银行广州分行有权计收逾期罚息，逾期罚息年利率为合同约定的该笔贷款年利率的150%。原告永亨银行广州分行有权对没有按时支付的利息按照贷款利率按利息期计收复利，其中对贷款逾期所产生的并且没有按时支付的利息有权按照相应罚息利率按利息期计收复利。
同日，原告永亨银行广州分行（抵押权人）与被告刘锡钦（抵押人）签订《不动产抵押和保证合同》，约定为担保被告刘锡钦履行其在前述贷款合同项下的义务和责任，被告刘锡钦同意以广州市越秀区越秀北路226号603房抵押予原告永亨银行广州分行，被担保债务包括被告刘锡钦根据主合同应偿还的贷款本金、应支付的贷款利息、罚息以及其他款项，被告刘锡钦根据合同应付的违约金以及其他款项，原告永亨银行广州分行因维持或执行合同规定之抵押权而发生的费用。双方对被告刘锡钦名下的上述抵押房产在房地产管理部门办理了抵押登记。
同日，原告永亨银行广州分行（贷款人）与被告王俊龙、温元珍、韵杰公司（保证人）签订了《保证合同》，约定保证人自愿为被告刘锡钦与原告永亨银行广州分行签订的《个人经营性贷款合同》项下的全部债务提供连带责任保证，担保的主债权本金为3000000元，保证�间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起两年，被担保债务系指被告刘锡钦应向原告永亨银行广州分行支付的于现在或今后任何时候可能到期的所有款项和债务，包括但不限于本金、利息、费用、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等。
原告永亨银行广州分行于2014年9月15日将贷款发放给被告刘锡钦，贷款年利率为9.92%，还款期数为60期，首次还款日期为2014年10月15日。
上述合同签订后，被告刘锡钦自2016年6月15日起未依约还款。截至2017年2月9日，被告刘锡钦尚欠原告永亨银行广州分行贷款本金2137966.85元，利息为107360.85元，罚息为19478.20元。原告永亨银行广州分行另提交委托代理合同及律师费发票，显示本案已支付律师费71000元。
另查明，永亨银行广州分行已于2016年5月20日经中国银监会批准更名为“华侨永亨银行（中国）有限公�广州分行”。
本院认为：原告永亨银行广州分行与被告刘锡钦，原告永亨银行广州分行与被告王俊龙、温元珍、韵杰公司签订的《个人经营性贷款合同》、《不动产抵押和保证合同》、《保证合同》是各方当事人在自愿、平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，并对缔约各方产生约束力。原告永亨银行广州分行已依约履行了放款义务，被告刘锡钦未能按合同约定的期限及金额履行还本付息义务构成违约，原告永亨银行广州分行要求被告刘锡钦偿还尚欠全部贷款本息的请求符合法律规定以及合同约定，本院予以支持。被告刘锡钦为案涉债务提供其房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，原告永亨银行广州分行的抵押权成立，被告刘锡钦不履行还款义务时，原告永亨银行广州分行有权就处分抵押房产所得价款优先受偿。关于律师费，原告永亨银行广州分行提交了委托代理合同、转账凭证及发票予以证实，本院对此予以支持。被告王俊龙、温元珍、韵杰公司为被告刘锡钦上述借款向原告永亨银行广州分行提供连带责任保证，应对被告刘锡钦的上述债务承担连带清偿责任。被告王俊龙、温元珍、韵杰公司承担保证责任后，有权依《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告刘锡钦追偿。被告刘锡钦、王俊龙、温元珍、韵杰公司经本院合法传唤，未到庭应诉答辩，视为放弃抗辩的权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民�院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：
一、被告刘锡钦应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告永亨银行（中国）有限公司广州分行偿还贷款本金2137966.85元及利息、罚息（计至2017年2月9日的利息107360.85元、罚息19478.20元；自2017年2月10日起的利息、罚息按《个人经营性贷款合同》约定的标准计算至款项清偿之日止，其中罚息不得计收复利）；
二、被告刘锡钦应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告永亨银行（中国）有限公司广州分行支付律师费71000元；
三、被告刘锡钦不履行上述债务时，原告永亨银行（中国）有限公司广州分行有权从依法处分被告刘锡钦名下的广州市越秀区越秀北路226号603房的所得价款中优先受偿；
四、被告王俊龙、温元珍、广州韵杰服饰有限公司对被告刘锡钦的上述债务承担连带清偿责任。被告王俊龙、温元珍、广州韵杰服饰有限公司承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告刘锡钦追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费24936元，由被告刘锡钦、王俊龙、温元珍、广州韵杰服饰有限公司负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵璐璐
人民陪审员 刘少梅
人民陪审员 易美红
二〇一七年四月二十日
书 记 员 龚 帆