宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第130号
原告寇立，男，1970年8月20日出生，汉族，河北省唐山市人，租赁站业主，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
委托代理人严财昌，宁夏新中元律师事务所律师。
被告田利平，男，1972年7月5日出生，汉族，户籍住址：宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告寇立与被告田利平建筑设备租赁合同纠纷一案，由原告寇立于2013年12月25日诉至本院。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年5月4日公开开庭进行了审理。原告寇立的委托代理人严财昌到庭参加诉讼。被告田利平经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，公告期届满未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年8月15日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》一份，约定被告承租原告所有的钢管、扣件等建筑器材；租赁物名称、规格、型号等以提、退货单为准；租赁期自被告提走租赁物之日起至退还全部租赁物之日止，租赁期限少于30天，按30天计算，超过30天，按实际使用天数计算；租金按月结清，被告每月5号前到原告处结算并付清上月发生的租赁费，如被告逾期或不能足额支付，租金则按原约定租金的二倍计算，并按日承担所欠租金总额5‰的违约金，直至付清为止；租赁期间，被告应对租赁物妥善保管和使用，如出现损坏严重或者丢失的情形，应进行赔偿；同时，该合同还对租赁物的单价、交付方式等其他事项进行了约定。合同签订后，原告如约向被告提供了建筑器材，自2009年8月15日起至2013年11月15日止，被告承租原告建筑器材共产生租赁费28091.87元，被告仅支付租赁费2000元，尚欠租赁费26091.87元未付。另，被告仅退还部分建筑器材，尚有钢管999米、扣件223个未退还，被告应承担继续退还的责任；如不能退还则应向原告承担赔偿责任。被告未按约定向原告支付租赁费的行为已经构成违约，应当承担违约责任，因合同中约定的违约金过高，原告予以酌减，按日万分之五计算，计算两年，违约金为9523.53元。
综上所述，为维护原告的合法权益，现原告诉至法院，请求依法判令被告向原告支付租赁费26091.87元（2009年11月至2013年11月）及违约金9523.53元（按日万分之五计算，计两年2012年至2013年），共计35615.4元；请求依法判令被告向原告退还租赁器材扣件223个、钢管999米，如不能退还，则向原告支付上述建筑器材赔偿款21318元（扣件每个6元计、钢管每米按20元计）；本案诉讼费由被告负担。
原告为支持其主张，向本院提交下列证据：
1、《建筑器材租赁合同》一份，据以证明原、被告签订租赁合同，被告承租原告钢管、扣件等建筑器材，租赁物的名称、数量等以提、退货单为准；租赁期自被告提走租赁物之日起至退还全部租赁物之日止；租金按月结清，被告每月5号前到原告处结算并付清上月发生的租赁费，如被告逾期或不能足额支付，租金则按原约定租金的二倍计算，并按日承担所欠租金总额5‰的违约金，直至付清为止；租赁期间，被告应对租赁物妥善保管和使用，如出现损坏严重或者丢失的情形，应进行赔偿；同时，该合同还对租赁物的单价、交付方式等其他事项进行了约定；
2、租赁物品提货单3张，建筑器材回送单据3张，据以证明自2009年8月15日起至2013年11月15日止，被告承租原告建筑器材钢管2989.5米，还1990.5米，欠999米未退还；租赁扣件2500个，还2277个，欠223个未退还；
3、租金费用结算表5张，据以证明自2009年8月15日起至2013年11月15日止，被告承租原告建筑器材共产生租赁费28091.87元，被告支付租赁费2000元，尚欠租赁费26091.87元未付。
被告田利平未到庭应诉，也未向本院提交任何书面证据。
经审理查明，原告寇立系银川市金凤区个体经营利兴租赁站业主。2009年8月15日，原告寇立与被告田利平签订《建筑器材租赁合同》一份，合同约定：被告租赁原告的钢管、扣件等建筑器材；租赁物的名称、规格、型号等以提、退货单为准；租赁期自被告提走租赁物之日起至退还全部租赁物之日止；钢架管每米原值20元，每米每天租赁费0.02元；扣件每套原值6元，每套每天租赁费0.015元；租金按月结清，被告每月5号前到原告处结算并付清上月发生的租赁费，如被告逾期或不能足额支付，租金则按原约定租金的二倍计算，并按日承担所欠租金总额5‰的违约金，直至付清为止；租赁期间，被告应对租赁物妥善保管和使用，如出现损坏严重或者丢失的情形，应进行赔偿；冬季停工时间限定在每年的12月1日至次年的3月1日。但在计算停工时间时，原告调整为每年的11月16日至次年的3月14日。合同签订后，被告田利平的提货人吴胜自2009年8月6日、8月16日、8月22日分三次提取各类架管2989.5米、扣件2500个。截止2009年9月25日吴胜送回各类架管2378.5米、扣件2277个。现尚欠原告架管611米、扣件223个未还，上述未还租赁物原值为13558元。
截止2009年11月15日被告租赁的各类架管共计产生租赁费3091.67元；扣件产生租赁费1815.91元。未退还的架管、扣件在2010、2011、2012、2013四个年度共计产生租赁费15315.96元，起算期间自每年的3月15日计算至该年的11月15日。对于上述20223.54元租赁费，原告自认被告仅支付了其中的2000元，下剩租赁费及部分架管、扣件一直未予偿还。故原告诉至本院，请求判如所请。
另查明，在庭审中原告自愿将违约金计算标准调整为按日万分之五计算，自2012年计算至2013年。
本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。在原告依约交付了相应租赁物后，被告就应按照约定向原告支付租赁费。原告诉请要求被告支付下剩租赁费，本院依法予以支持。对于原告主张的违约金诉请，因双方在合同中对此有明确约定，且现原告自愿将按日千分之五计算的违约金标准调整为按日万分之五计算，该调整不违反法律规定，本院依法照准。对于未返还的租赁物被告应当返还，不能返还的应按照合同约定赔偿损失。被告田利平经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告田利平于本判决生效后十日内支付原告寇立租赁费18223.54元，违约金6651.60元，合计24875.14元；
二、被告田利平于本判决生效后十日内返还原告寇立架管611米、扣件（十字扣）223个；逾期不能返还赔偿损失13558元（架管每米20元，扣件每个6元）；
三、驳回原告寇立的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1223元，由被告田利平承担760元；原告寇立承担463元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 孙鹏飞
人民陪审员 马玉忠
人民陪审员 李惠娟
二〇一四年六月十六日
书 记 员 郭 慧
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。