天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0114民初7995号
原告:中国银行股份有限公司天津武清支行，地址：天津市武清开发区光明道与泉兴路交口40号。
负责人:付浩，职务：行长。
委托诉讼代理人:陈光，天津汀辰律师事务所律师。
委托诉讼代理人:刘洋，天津汀辰律师事务所律师。
被告：张维强，男，1969年8月19日出生，汉族，住址：天津市武清区。
被告：杜群，女，1968年8月8日出生，汉族，住址：同上。
原告中国银行股份有限公司天津武清支行与被告张维强、杜群金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈光到庭参加了诉讼，被告张维强、杜群经本院合法传唤未到庭参加诉讼。此案现已审理终结。
中国银行股份有限公司天津武清支行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》；2.判令二被告连带偿还原告贷款本金299835.94元、利息和罚息6934.94元（计算至2016年8月16日）以及之后发生按照合同计算至实际支付止的利息和罚息；3.请求法院判令原告对贷款抵押物天津市武清区房屋享受优先受偿权；4.诉讼费用由二被告承担。
事实和理由：2015年1月16日，原、被告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》，合同签订后，原告已经完全履行了合同义务，但被告没有履行按期偿还本息的义务。原告多次向被告催要都没有得到偿还，并于2016年8月3日向被告寄送律师函，催告被告清偿全部贷款并到原告处办理解除合同手续，但被告依然没有履行。原告认为被告的行为已经严重违反合同约定，侵害了原告的合法权益，故为了维护原告的合法权益，依法向贵院提起诉讼，希望贵院支持原告的诉讼请求。
被告张维强、杜群经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2015年1月16日，原告与被告张维强签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》，约定被告张维强向原告借款305000元人民币用于购买坐落于天津市武清区房屋，期限自2015年1月16日至2035年1月16日，采取浮动利率，每12个月为一个浮动周期，第一个浮动周期贷款年利率为5.8425%，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮5%作为下一个浮动周期的适用利率，采取按月等额本息还款法，并以上述房产作为该笔贷款的抵押物且办理了抵押登记。被告如未按约定按期足额偿还借款，原告有权限期纠正违约行为，停止发放借款，合同约定的贷款本息全部或部分提前到期，解除抵押贷款合同，有权对抵押房屋行使抵押权等。合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告发放了305000元人民币的贷款。被告取得借款后并未按期偿还借款本金及利息，截止2016年8月16日尚欠本金299835.94元，尚欠利息及罚息6934.94元。上述欠款经原告催要未果，故成讼。
本院认为，原告与被告张维强签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》，系双方真实意思表示，并符合法律规定，合法有效。合同签订后，原告依合同约定，足额将借款转入被告张维强指定的账户中，被告未能按合同约定及时归还原告借款支付利息，其行为构成违约。依照双方合同约定，双方签订的借款合同应予解除。被告推拖偿还借款的行为，侵犯了原告的合法权益，故被告应偿还原告借款并支付相应的利息。原告要求被告按照双方合同约定标准支付利息、罚息，不违反相关法律规定，本院对此予以支持；被告用武清区王庆坨镇津同路北侧金色家园8-1-1302号房屋对该笔借款办理了抵押登记手续，现原告主张被告就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持；此笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告杜群对上述借款承担连带清偿责任。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。
综上，原告诉讼请求，理由充分，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
除原告中国银行股份有限公司天津武清支行与被告张维强于2015年1月16日签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》。二、
告张维强于本判决生效之日起3日内偿还原告中国银行股份有限公司天津武清支行借款本金299835.94元，并支付利息、罚息6934.94元（截止至2016年8月16日）。三、
告张维强于本判决生效之日起3日内给付原告中国银行股份有限公司天津武清支行自2016年8月17日起至被告实际给付之日的利息、罚息（按照双方合同约定的标准计算）。四、
告杜群对上述第二、三项债务承担连带清偿责任。五、
五、原告中国银行股份有限公司天津武清支行在305000元范围内对被告为本案借款提供的抵押物（武清区王庆坨镇津同路北侧金色家园8-1-1302号房屋）折价或者拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费5902元，保全费2054元，共计7956元，由被告张维强承担，被告杜群承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张文涛
代理审判员 马平和
人民陪审员 张宝和
二〇一七年九月五日
书 记 员 甄 磊
附：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同。
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
未履行。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债权人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。