重庆市垫江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0231民初3737号
原告：中国建设银行股份有限公司垫江支行，住所地重庆市垫江县桂溪镇人民路49号，社会统一信用代码91500231208654919P。
负责人：李亚军，系该支行行长。
委托代理人：徐英昊，重庆索通律师事务所律师。
委托代理人：史楠楠，重庆索通律师事务所律师。
被告：鞠冬科，男，1980年11月17日出生，汉族，住重庆市垫江县。
被告：刘丹，女，1986年5月6日出生，汉族，住重庆市涪陵区。
委托代理人：查相碧（刘丹之母），1961年4月26日出生，住重庆市涪陵区。
原告中国建设银行股份有限公司垫江支行（以下简称建行垫江支行）与被告鞠冬科、刘丹借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案受理后，依法由代理审判员冉亚担任审判长，与人民陪审员汪祥均、舒从芬组成合议庭，并于2016年10月11日公开开庭进行了审理。原告建行垫江支行的委托代理人徐英昊、史楠楠，被告鞠冬科，被告刘丹的委托代理人查相碧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行垫江支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告鞠冬科立即偿还截止于2016年1月26日的借款本金217091.46元、利息18224.09元、罚息5547.13元，合计240862.68元；2、判决被告鞠冬科支付自2016年1月27日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以被告鞠冬科未偿还的贷款本金217091.46元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以被告鞠冬科未偿还的利息18224.09元为基数，在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；3、判决本案律师费9769元、诉讼费用及实现债权的其他费用全部由被告鞠冬科承担；4、判决原告对被告鞠冬科所有的位于重庆垫江县桂溪名苑绿柳岸B-1-403号，建筑面积为119.34平方米的房产享有抵押权，在被告鞠冬科不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1至3项范围内优先受偿；5、判决被告刘丹对被告鞠冬科的上述债务承担共同清偿责任。事实和理由：2013年7月25日，原告与被告鞠冬科签订《个人消费普通借款合同》，约定由原告向被告鞠冬科发放贷款280000.00元，贷款期限自2013年8月1日起至2018年8月1日止。同时，原告与被告鞠冬科、刘丹签订《个人消费普通借款抵押合同》，约定被告鞠冬科、刘丹以其所有的位于重庆垫江县桂溪名苑绿柳岸B-1-403号，建筑面积为119.34平方米的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为合同项下全部借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。2013年8月1日，原告如约向被告鞠冬科发放贷款280000.00元。但被告鞠冬科此后却未严格履行还款义务，截止至2016年1月26日，被告鞠冬科逾期累计79809.20元。原告认为，被告鞠冬科未如期偿还贷款的行为构成违约，原告有权宣布贷款立即到期并要求一次性结清全部贷款本息。被告刘丹与鞠冬科系夫妻关系，且其自愿提供《家庭借款决议》、《共同还款承诺书》，其应当对被告鞠冬科的上述债务承担共同清偿责任。同时，原告对被告鞠冬科、刘丹所有的位于重庆垫江县桂溪名苑绿柳岸B-1-403号，建筑面积为119.34平方米的房产享有抵押权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。为维护原告的合法权益，保护金融资产的安全，维持良好的金融秩序，根据《民事诉讼法》之规定，原告特提出上述诉讼请求，望判如所请。
被告鞠冬科辩称，原告诉称的现仍下欠本金217091.46元属实，我也愿意归还。但原告诉称的利息过高，其余的任何款项我不同意支付。
被告刘丹辩称，被告刘丹、鞠冬科已经于2014年4月29日办理了离婚手续，且双方在离婚协议中约定，夫妻关系期间的所有债务均由男方承担，故本案的借款与刘丹没有任何关系。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，对本案的事实认定如下：2013年7月25日，原告建行垫江支行作为贷款人（乙方），被告鞠冬科作为借款人（甲方）签订《个人消费普通借款合同》，合同约定：1.由原告向被告鞠冬科提供28万元的借款；借款期限自2013年7月25日至2018年7月25日；本合同项下的贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮40%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率即上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；还款方式为等额本息；2.甲方未能在约定还款日的前一天柜面营业终了前将应还款项足额存入指定委托扣款账户造成借款拖欠的，乙方有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；甲方构成违约的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；对于甲方未能按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起按拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由甲方承担。
同日，原告建行垫江支行与被告鞠冬科、刘丹签订了《个人消费普通借款抵押合同》。合同约定：1、被告鞠冬科、刘丹用位于垫江县桂溪镇桂溪名苑绿柳岸B-1-403号（房地证305字第20070XXXX号）的房屋为该借款抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；2、2013年7月24日，双方向抵押登记机关办理了抵押登记，抵押登记证号为[房地证(押)2013字第XXXXX号]，抵押期限自2013年7月25日至2018年7月25日。
2013年8月1日，原告建行垫江支行如约向被告鞠冬科发放贷款28万元。合同履行中，被告鞠冬科返还了本金62908.54元及利息30005.66元后，余下借款本金及利息逾期未返还。截止2016年1月26日，被告鞠冬科下欠原告借款本金217091.46元，利息18224.09元、罚息5547.13元，合计240862.68元。现经原告多次催收无果，特诉至法院，请求依法保护其合法权益。
另查明被告鞠冬科、刘丹于2014年4月29日登记离婚。因本案诉讼原告方产生律师费用9769元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款、到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告鞠冬科签订的《个人消费普通借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效。原告按照约定向被告鞠冬科提供了借款，但被告鞠冬科未按照约定的期限偿还借款本息，实属违约，应当返还下欠原告借款本金217091.46元并按合同约定承担违约责任。关于原告建行垫江支行主张对抵押财产行使优先受偿权的请求，因抵押财产依法予以登记，抵押合法有效，抵押权自登记时设立，原告有权就抵押物经处置的价款优先受偿。被告鞠冬科、刘丹在借款时系夫妻关系，且无相反证据证明该债务系被告鞠冬科个人债务，本院依法认定该债务系夫妻共同债务。关于原告主张由被告鞠冬科、刘丹返还借款及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。对于律师因实现债权发生的费用，双方在借款合同中约定由被告承担，且已实际发生，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条,《最高人民法院关于适用<中华人民共和婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鞠冬科、刘丹于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司垫江支行偿还贷款本金217091.46元及截至2016年1月26日的利息18224.09元、罚息5547.13元，合计240862.68元，2016年1月27日起的罚息、复利仍按借款合同约定的利率标准计算至付清时止（其中：罚息以被告鞠冬科未偿还的贷款本金217091.46元为基数，在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算，复利以被告鞠冬科尚未支付的利息18224.09元为基数，在借款合同所执行贷款利率的水平上上浮50%计算）；
二、原告中国建设银行股份有限公司垫江支行对被告鞠冬科、刘丹提供抵押担保的位于垫江县桂溪镇桂溪名苑绿柳岸B-1-403号（房地证305字第200709036号）房屋有优先受偿权；
三、原告中国建设银行股份有限公司垫江支行委托律师参加诉讼的律师费9769元，由被告鞠冬科、刘丹负担。
如果被告鞠冬科、刘丹未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5060元，由被告鞠冬科、刘丹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书后指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 冉 亚
人民陪审员 汪祥均
人民陪审员 舒从芬
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 谭丽媛