河北省张北县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）北民初字第705号 原告王某，男，1962年5月15日出生，汉族，住河北省张北县。 委托代理人王德忠，河北震河律师事务所律师。 被告康某，女，1961年1月19日出生，汉族，住河北省张北县。 委托代理人李成旺，河北国器律师事务所律师。 原告王某与被告康某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人王德忠、被告康某及其委托代理人李成旺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王某诉称，我系被继承人王志斌的四哥，被告系我三哥王志平遗孀。被继承人王志斌因与三哥王志平发生纠纷，致三哥死亡，王志斌被判刑入狱。2014年4月29日，王志斌因病死于承德监狱。王志斌在服刑期间，曾于2013年11月20日、2014年3月24日书写“转让书”将其本人的住房两间、土地承包权全部转让给我，并于2014年3月24日书写“康某在2010年6月借款3500元，利用建房用”。王志斌死亡后，其书写的转让书应当认定为王志斌的遗嘱。被继承人王志斌的两间房屋被被告占用，该房屋的所有权证也拒不交出。王志斌的承包地已被征用，征地补偿款尚在村委会。被继承人王志斌的遗嘱受法律保护，请法院依法保护我的合法继承权，支持我继承王志斌的房屋两间、征地补偿款及被告康某借款3500元。 被告康某辩称，原告王某与我丈夫王志平系同胞兄弟，我与王志平于××××年××月××日登记结婚。二轮土地承包时，以我丈夫王志平为户主，其母亲史仲兰、其四弟王某、其五弟王志斌为家庭成员承包了村集体土地。承包土地后，母子四人为耕种方便，便约定分开土地分别耕种、经营至承包期届满。2011年8月11日晚19时许，王志斌酒后因琐事持刀将我丈夫王志平捅死。王志斌在张家口市中级人民法院审理其涉嫌犯故意杀人罪期间自愿将该两间房屋及其土地的耕种权赔偿于我。原告提供的王志斌在服刑期间书写的“转让书”欲证明王志斌将其本人的住房两间、土地承包权全部转让给原告，该转让书系伪造，更不是遗嘱。且王志斌对自己的财产已进行了处理，不能二次处分。故原告主张按遗嘱继承王志斌的财产无事实及法律依据。请法院依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，原告王某父亲王珍、母亲史仲兰共生育8个子女，即长子王志海、次子王志全、三子王志平、四子王某、五子王志斌、长女王玉梅、次女王桂梅、三女王树梅。王珍于1998年4月去世，史仲兰于2008年10月8日去世。康某与王志平于××××年××月××日登记结婚。二轮土地承包时，以王志平为户主，其母亲史仲兰、其四弟王某、其五弟王志斌为家庭成员的农村家庭承包户承包了村集体土地。承包土地后，母子四人为耕种方便，家庭内部进行了分配，将所承包的土地分成四份，每人各自耕种、经营自己所分配的一份土地。2011年8月11日晚19时许，王志斌酒后因琐事持刀将王志平捅死。张家口市中级人民法院在审理王志斌涉嫌犯故意杀人罪一案过程中，关于附带民事诉讼部分，王志斌与康某达成一致意见，王志斌于2012年2月9日自愿将其所有的坐落于张北县梁村西北侧两间房屋及其所分配土地的耕种权转让赔偿于被告康某，康某表示接受，并对王志斌的犯罪行为予以谅解。后康某向张家口市中级人民法院申请撤回了民事部分起诉，张家口市中级人民法院经考虑王志斌的该赔偿情节，对王志斌从轻判处有期徒刑十五年。王志斌在承德监狱服刑期间，于2014年4月29日病逝。 另查明，坐落于张北县处用地面积603平米，土地使用者为原告王某父亲王珍，用途为住宅，共建有六间房屋，原系土木结构。王志斌一直在东边两间房屋居住至其因涉嫌犯故意杀人罪被限制人身自由之日。原告王某父亲王珍生前于王志斌居住期间将该处房屋的集体土地建设用地使用证交于王志斌，王志斌于2010年将该证交于王志平。2010年5月31日，经张北县城乡规划局颁发乡村建设规划许可证后，王志平出资对该处房屋中间的两间进行了翻建，王某出资对该处房屋西边的两间进行了翻建，且王志平、王某于翻建后予以入住。王志斌居住的东边两间未进行过翻建。王志斌所分配的土地于2013年被征收7.3亩，征地补偿款为每亩24500元，其中青苗补偿费每亩2000元。该部分补偿款尚在张北县梁村委会。 上述事实，有以下证据予以证实：1、原、被告的陈述； 2、结婚证；3、土地承包合同书；4、张北镇西梁村委会证明；5、乡村建设规划许可证、集体土地建设用地使用证；6、张家口市中级人民法院（2012）张刑初字第4号刑事附带民事裁定书、张家口市中级人民法院证明；7、转让书。 本院认为，原告王某父母生前已将该处房屋的相关证件交于王志斌的事实及王某、王志平各自投资进行翻建且王志斌等三人分别占有并居住的客观状况的事实说明王某父母将该处房产分别赠与了王某、王志平及王志斌三人，每人两间，产权已发生了转移。原告王某以王志斌书写的转让书为据并主张该转让书应当认定为王志斌的遗嘱，说明其认可王志斌被限制人身自由之前一直居住的东边两间房屋系王志斌个人财产。在张家口市中级人民法院审理王志斌涉嫌犯故意杀人罪一案过程中，王志斌于2012年2月9日已自愿将该两间房屋及其所分配土地的耕种权转让赔偿于被告康某，康某表示接受，该房屋所有权已归康某，王志斌已无权对该房屋作出处分。王志斌对其家庭内部所分配的土地享有经营权，其赔偿行为系对其经营权的流转，且不违法法律规定，康某对王志斌所分配的土地在剩余承包期限内享有经营权，王志斌对其赔偿于康某的土地已无权作出处分。故王志斌在承德监狱服刑期间所书写的转让书因王志斌不享有物权而无效，本院不予采信。在康某经营期间，部分土地被征用，土地补偿款依法应归康某所有。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三条第二款、第十条、第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条、第一百三十二条、第四十二条第二款，最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第128条之规定，判决如下： 驳回王某的诉讼请求 案件受理费4050元，由王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  董定强 审 判 员  张世辰 人民陪审员  刘志贵 二〇一六年二月二十六日 书 记 员  贾颖宇 附相关法律条文： 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 《中国人民共和国物权法》 第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 第一百三十二条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。 第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》 第一百二十八条公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准?赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有?使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续?