湖南省衡东县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0424民初1950号
原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司，住所地衡东县城关镇衡岳南路150号。
法定代表人李来华，董事长。
委托代理人曾华平，男，汉族，1978年4月14日出生,衡东农商银行督办组督办员。
被告廖健雄，男，1981年11月26日生，汉族，住衡东县。
被告刘仲平，女，1982年2月27日生，汉族，住衡东县。
原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司诉被告廖健雄、刘仲平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾华平到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉请：1、被告廖健雄、刘仲平偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及利息（其中500000元本金自2015年12月31日至2016年12月31日按约定利率8.85‰计算利息，自2017年1月1日至实际兑现之日按约定利率的10.62‰计算逾期罚息；100000元本金自2016年1月4日至2016年10月4日按约定利率8.85‰计算利息，自2017年10月5日至实际兑现之日按约定利率的10.62‰计算逾期罚息）；
2、被告廖健雄、刘仲平承担诉讼费、财保费及其他费用；
3、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对上述第（一）项、第（二）项中的款项及本案诉讼费就抵押合同约定的位于衡东县（他项权证号码：16005397号）的房屋所有权/土地使用权享有优先受偿权。
二被告未到庭、未答辩，亦未向本院提交证据。
经审理查明：
二被告于2003年11月26日登记结婚。
2014年9月29日，被告廖健雄与原告签订《最高额借款合同》，主要约定本合同项下的最高额借款额度为50万元，借款组合方式为：3、抵押贷款60万元，借款人使用上述借款额度的期限自2014年9月29日至2017年9月29日止，按季付息，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。
同日，被告廖健雄、刘仲平与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于衡东县樟市场（廖健雄私房）[房产证编号：16035456、16035458（廖健雄）、16035455、16035457（刘仲平）]的房屋为被告廖健雄自2014年9月29日起至2017年9月29日止，在原告认可的网点办理约定的贷款业务，所形成债务最高额本金60万元，提供抵押担保。抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金以及抵押人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）等。衡东县房产交易中心依法办理了抵押登记，抵押登记号码为：东房他证字第××号。
2015年12月31日，被告廖健雄以福祥便民卡形式向原告借款50万元，约定借款期限12个月，年利率7.8936%。
2016年1月4日，被告廖健雄向原告立借据借款10万元，约定借款月利率8.85‰，到期日为2016年10月4日。2016年9月30日，被告归还利息6533.84元。
因被告未清偿借款本息，原告诉至本院。
上述事实依据原告提供的结婚证明、福祥便民卡、借款借据、最高额抵押合同、最高额借款合同、产权证、他项权证及陈述，予以认定。
本院认为，依本案现有证据，可以认定原告作为出借人向被告廖健雄依约提供了借款，被告廖健雄作为借款人未依约还本付息，应承担相应的违约责任，对原告要求被告廖健雄偿还贷款本金、利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘仲平作为被告廖健雄妻子，应对涉案借款本息承担连带清偿责任。二被告以自有财产为涉案借款向原告提供抵押担保，原告对二被告的抵押财产经依法处置后所得价款享有优先受偿权。二被告经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告廖健雄、刘仲平在本判决书生效之日起五日内偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息（按照年利率7.8936%，自2015年12月31日计算至2016年12月31日）、逾期罚息（按照年利率9.4756%，自2017年1月1日计算至清偿之日止）。
二、被告廖健雄、刘仲平在本判决书生效之日起五日内偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金10万元及利息（按照月利率8.85‰，自2016年1月4日计算至2016年10月4日，扣减已支付利息6533.84元）、逾期罚息（按照月利率10.62‰，自2016年10月5日计算至清偿之日止）。
三、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）由被告廖健雄、刘仲平承担。
四、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对上述第一、二、三项中款项就抵押物：被告廖健雄、刘仲平所有的位于衡东县樟市场（廖健雄私房）[房产证编号：16035456、16035458（廖健雄）、160354455、16035457（刘仲平）]的房屋，经拍卖、变卖或者依法处置所得价款享有优先受偿权。
五、驳回原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取4900元，财产保全费3670元，由被告廖健雄、刘仲平负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审判员 刘 吉
二〇一七年十二月二十一日
书记员 陈小丽
校对责任人：刘 吉 打印责任人：陈小丽
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附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。