上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沪一中民六（商）终字第114号
上诉人（原审被告）肖妙容。
委托代理人滕旭辉，安徽皖西律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）平安银行股份有限公司上海分行。
负责人＊＊＊，行长。
委托代理人＊＊＊。
委托代理人＊＊＊。
原审被告上海再创物资有限公司。
法定代表人＊＊＊。
原审被告上海筠豪物资有限公司。
法定代表人＊＊＊。
原审被告周新祥。
原审被告郑爱娇。
上诉人肖妙容为与被上诉人平安银行股份有限公司上海分行（以下简称平安银行），原审被告上海再创物资有限公司（以下简称再创公司）、上海筠豪物资有限公司（以下简称筠豪公司）、周新祥、郑爱娇金融借款合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2014）浦民六（商）初字第1811号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年2月10日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
原审法院审理查明，2012年4月19日，再创公司向平安银行申请贷款，双方签订《综合授信额度合同》，约定平安银行向再创公司提供人民币5，600万元（以下币种同）综合授信额度，期限自2012年4月19日至次年4月19日止。
同日，平安银行分别与筠豪公司、周新祥、郑爱娇签订《最高额保证担保合同》，保证范围均为授信合同项下贷款本金1，300万元以及相应的利息、复利、罚息、实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。保证期间为合同生效日起直至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满日后另加两年。
2010年11月4日，为担保再创公司义务的履行，肖妙容与平安银行签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的坐落于上海市闵行区莘松路＊＊＊弄江山道22号301室、莘松路＊＊＊弄维园道33号301室房产提供抵押，担保范围为债权本金433万元及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用。上述抵押权均已办毕登记，登记载明最高债权限额为433万元。
同日，＊＊＊、＊＊＊与平安银行签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的坐落于上海市闵行区莘松路＊＊＊弄维园道22号1001室房产提供抵押，担保范围为债权本金216万元及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用。＊＊＊、＊＊＊又与平安银行签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的坐落于上海市普陀区雪松路＊＊＊弄＊＊＊号603室房产提供抵押，担保范围为债权本金81万元及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用。＊＊＊、＊＊＊又与平安银行签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的坐落于上海市松江区泗泾镇泗陈公路＊＊＊弄＊＊＊号全幢，泗砖路＊＊＊弄＊＊＊号1-3层房产提供抵押，担保范围为债权本金961万元及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用。周新祥、郑爱娇又与平安银行签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的坐落于上海市松江区九亭镇涞亭北路＊＊＊弄＊＊＊号401室提供抵押，担保范围为债权本金218万元及相应比例的利息、复利、罚息及实现债权的费用。上述抵押权均已办毕登记。
2012年4月19日，再创公司申请使用部分授信，并与平安银行签订《贷款合同》，贷款1，300万元，贷款期限自2012年4月20日至次年4月20日；固定年利率7.872%，按季结息，未结利息可计收复利；如贷款逾期，平安银行有权按合同约定的贷款利率加收50%计收逾期利息。合同签订后平安银行按约放款。但是贷款到期后，再创公司未履行还本付息义务。截至2014年1月22日，在扣除账户余额后，再创公司尚欠平安银行贷款本金1，300万元、利息1，778，088元以及复利83，774.33元，共计14，861，862.33元。平安银行遂诉至原审法院，要求再创公司还本付息，各保证人承担保证责任，以及行使抵押权。
原审法院另查明，2012年9月27日，上海市工商行政管理局下发《准予变更登记通知书》，准予原“深圳发展银行股份有限公司上海分行”更名为“平安银行股份有限公司上海分行”。
原审法院审理认为，平安银行与再创公司签订的《贷款合同》依法有效。再创公司已构成违约，应当还本付息并承担违约责任。筠豪公司、周新祥、郑爱娇应承担连带保证责任。周新祥、郑爱娇、肖妙容并应承担抵押担保责任。再创公司、筠豪公司、周新祥、郑爱娇、肖妙容经公告传唤，未到庭应诉，遂缺席判决：一、再创公司归还平安银行贷款本金1，300万元；二、再创公司偿还平安银行截至2014年1月22日的利息1，778，088元以及逾期利息83，774.33元，以及自2014年1月23日起至实际清偿日止的逾期利息（利率及计算方式按照本案《贷款合同》的约定计算）；三、筠豪公司、周新祥、郑爱娇对再创公司的上述第一、第二项判决义务承担连带保证责任，履行连带保证责任后，有权向再创公司追偿；四、如再创公司届期未履行上述第一、第二项判决义务，平安银行可以就上海市闵行区莘松路＊＊＊弄维园道22号1001室房产在最高债权限额216万元范围内行使抵押权；五、如再创公司届期未履行上述第一、第二项判决义务，平安银行可以就上海市普陀区雪松路＊＊＊弄＊＊＊号603室房产在最高债权限额81万元范围内行使抵押权；六、如再创公司届期未履行上述第一、第二项判决义务，平安银行可以就上海市松江区泗泾镇泗陈公路＊＊＊弄＊＊＊号全幢，泗砖路＊＊＊弄＊＊＊号1-3层房产在最高债权限额961万元范围内行使抵押权；七、如再创公司届期未履行上述第一、第二项判决义务，平安银行可以就上海市松江区九亭镇涞亭北路＊＊＊弄＊＊＊号401室房产在最高债权限额218万元范围内行使抵押权；八、如再创公司届期未履行上述第一、第二项判决义务，平安银行可以就上海市闵行区莘松路＊＊＊弄江山道22号301室、莘松路＊＊＊弄维园道33号301室房产在最高债权限额433万元范围内行使抵押权。一审案件受理费110，971元，财产保全费5，000元，公告费560元，三项共计116，531元，由再创公司、筠豪公司、周新祥、郑爱娇、肖妙容共同负担。
判决后，上诉人肖妙容不服，向本院提起上诉称：第一，原审判决肖妙容承担诉讼费用有误，肖妙容仅应承担433万元范围内的诉讼费用；第二，上海市闵行区莘松路＊＊＊弄江山道22号301室、莘松路＊＊＊弄维园道33号301室房产不是肖妙容的个人财产，而是夫妻共同财产，而抵押合同上只有肖妙容单独签名，平安银行没有提供肖妙容的单身证明，也无证据证明肖妙容之夫或其他共有权人已经认可该项抵押，故抵押权不成立；第三，根据《担保法》第二十五条的规定，保证责任是有期限的，按照该条规定计算，肖妙容的担保责任应截止至2013年10月20日，而平安银行提起本案原审诉讼是在2014年1月22日，故肖妙容不应再承担担保责任。综上，请求撤销原审判决第八项，改判肖妙容不承担担保责任。
被上诉人平安银行辩称：肖妙容在提供抵押担保时出具了离婚证和单身状况声明书，而且肖妙容2006年即已离婚，系争两套房屋是在2009年购买的，因此都是肖妙容的个人财产，房产证上登记的也是肖妙容一个人的名字。上诉理由中还将保证期间的规定错误套用在抵押权上，缺乏依据。综上，请求驳回上诉，维持原判。
原审被告再创公司、筠豪公司、周新祥、郑爱娇均未作答辩。
二审中，上诉人肖妙容未向本院提交新的证据。
被上诉人平安银行向本院提交如下证据：1、登记日期为2006年的离婚证复印件；2、肖妙容出具的声明书；3、登记日期为2009年的两套系争房产的产权证复印件。欲以上述证据证明该两套房产是肖妙容单独所有。
肖妙容对上述三份证据质证认为：对证据1、2的真实性无异议，但关联性不予认可。对证据3的真实性和关联性均不予认可。
原审被告再创公司、筠豪公司、周新祥、郑爱娇均未向本院提交新的证据。
本院对平安银行提供的上述证据认证认为：肖妙容对证据1、2的真实性无异议，而且该两份证据可以证明肖妙容提供抵押担保时的单身状况，与本案具有关联性，故予以采纳。证据3因平安银行未能提交原件供法庭核对，肖妙容对其真实性又不予认可，故本院难以采纳。
本院经审理查明，原审认定的事实清楚，证据充分，本院予以确认。本院另查明，肖妙容于二审中确认两套系争房产登记为其单独所有。
本院认为，第一，两套系争抵押房产登记为肖妙容单独所有，该登记具有公示公信效力，现肖妙容上诉称该房产实际系共有财产，则其应提供足以推翻上述登记的证据，但是其未能就此提供任何证据，故关于抵押房屋属于共有的上诉理由，本院不予采信。退言之，即使该两套房屋确系共有，平安银行也因善意信赖不动产登记状况而善意取得抵押权，故相关上诉理由不能成立。
第二，肖妙容上诉所称《担保法》第二十五条的规定，该条文明定系适用于保证责任，而本案中肖妙容承担的是抵押担保责任，两者法律性质迥异，并无适用或类推适用之余地，故相关上诉理由亦不能成立。
第三，肖妙容作为败诉一方当事人，原审判决其承担诉讼费用并无不当，而且原审判决的诉讼费承担方式是肖妙容和各原审被告共同负担，并非判令肖妙容单独承担诉讼标的额对应的全部诉讼费用，因此肖妙容关于其承担诉讼费过高的上诉理由，本院亦不予采信。
综上，肖妙容的各项上诉理由均不成立。原审认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费人民币7，795元，公告费200元，均由上诉人肖妙容负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 金 成
代理审判员 盛宏观
代理审判员 周欣.
二〇一五年三月十七日
书 记 员 万曙光
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项
第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
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