湖南省益阳市赫山区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）益赫民二初字第544号
原告刘玉华。
委托代理人郭国君，湖南融厦律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人刘定国，益阳市赫山区弘亿建筑器材租赁部员工，代理权限为一般代理。
被告湖南沙市建筑工程集团有限公司，住所地长沙市雨花区车站南路471号。
法定代表人罗博士，系该公司董事长。
委托代理人张维献，湖南沙市建筑工程集团有限公司员工，代理权限为特别授权。
委托代理人杨开发，湖南沙市建筑工程集团有限公司员工，代理权限为一般代理。
被告长沙正通建筑装饰有限公司，住所地长沙经济技术开发区开源鑫城22楼。
法定代表人李乐阳，系该公司总经理。
委托代理人刘正良，湖南公言律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人蒋梦秋，湖南公言律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被告陈志刚。
委托代理人刘正良，湖南公言律师事务所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人蒋梦秋，湖南公言律师事务所律师，代理权限为一般代理。
原告刘玉华（以下简称原告）与被告湖南沙市建筑工程集团有限公司（以下简称沙建公司）、长沙正通建筑装饰有限公司（以下简称正通公司）、陈志刚租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘定国，被告沙建公司的委托代理人张维献、杨开发，被告正通公司、陈志刚的共同委托代理人刘正梁、蒋梦秋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2009年8月13日，原告与被告沙建公司签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同约定被告沙建公司承建的益阳银城壹号项目所需钢管、顶托、扣件均从原告处租赁，并约定双方权利、义务，被告沙建公司指定项目部周祖权为提货人。合同签订后，原告多次依被告沙建公司所需提供各类规格、型号的钢管等。银城壹号项目主体工程完工后，原告和被告沙建公司于2011年11月10日对主体工程施工所租用的钢管租金进行了结算，并签订了结算单。主体工程完工后，银城壹号外墙装修开始施工，2011年2月21日起被告沙建公司指定的提货人周祖权分多次从原告处租用钢管、扣件等。因被告沙建公司未按时支付租金，原告于2012年9月27日起诉被告沙建公司，赫山区人民法院于2012年11月19日作出（2012）益赫民二初字第545号民事判决，被告沙建公司不服，上诉至益阳市中级人民法院。益阳市中级人民法院根据被告沙建公司在二审中提供的陈志刚和资华公司出具的“情况说明”，幕墙工程租用器材的情况有待三方（陈志刚、刘定国、沙建公司）进行结算，认定幕墙工程部分的租金的责任主体有待另案查实，应另案处理。幕墙工程系被告正通公司承建，并由被告陈志刚承包施工。从2011年2月21日至2013年9月30日止，银城壹号幕墙工程所需租用的钢架管产生的租金共计179281.61元，抵扣被告陈志刚已给付的3万元（其中2万元押金、1万元租金），尚欠149281.61元；因未按时支付租金产生的滞纳金共计79586.03元，另有钢架管7038.25米、扣件12573套未予归还，其损失为168438.75元。请求法院判令：1、被告沙建公司、正通公司、陈志刚给付原告钢架管、扣件租金149281.61元、违约金79586.03元（已计算至2013年9月30日止，并要求持续计算至清偿之日止）；2、被告沙建公司、正通公司、陈志刚赔偿未归还的钢架管、扣件168438.75元，并要求持续计算租金至租赁物清偿之日；3、由三被告承担本案诉讼费和律师费。
被告沙建公司辩称，1、原告所诉部分不实，沙建公司与益阳资华房地产开发有限责任公司（以下简称资华公司）于2008年10月10日签订的银城壹号《建筑工程施工合同》，未含幕墙工程，幕墙工程系资华公司单独与正通公司签订施工合同，并由陈志刚负责现场施工。陈志刚单独向原告交付押金和租金，以及陈志刚等人出具的情况说明，证实陈志刚与原告之间的租赁关系，与沙建公司无关联。周祖权是沙建公司在银城壹号工程项目上的一名材料收发人，银城壹号项目部并未授权周祖权兼管幕墙工程的材料收发。2、原告要求沙建公司支付违约金，没有事实基础。原告与沙建公司之间就幕墙工程并不存在租赁关系。3、原告要求支付律师费缺乏事实依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告正通公司、陈志刚辩称，1、被告陈志刚以被告正通公司的名义承包银城壹号国际商务社区一期A栋室外装饰工程（幕墙工程），实际承包者是陈志刚。2、2011年2月23日至5月11日被告陈志刚分十四次租赁原告的钢架管、扣件用于工程建设，陈志刚与原告之间形成了事实上的租赁合同关系，租金参照原告与被告沙建公司签订的合同。幕墙工程是陈志刚负责的，租金应由陈志刚承担。3、被告陈志刚租赁的器材与被告沙建公司混在一起，且沙建公司需继续使用，沙建公司与陈志刚约定陈志刚按实际使用时间给付租金，租赁器材由沙建公司负责归还，其余损失由沙建公司承担。4、截止至2011年8月4日，被告陈志刚应付租金、运输费、器材耗损费等费用4.3万余元，除去已支付的30000元，陈志刚还应承担13621.69元的给付义务。被告正通公司不应承担责任。
原告提交了下列证据：证据1，收款收据两份，证明收沙建公司、陈志刚给付刘玉华架管租金、押金；证据2，钢管、扣件发货单14张、收货单6张，证明有钢管7038米、扣件12573套未收回；证据3，沙建公司、资华公司、陈志刚关于幕墙情况说明，证明被告沙建公司、陈志刚愿意将钢管、扣件的租金给付原告；证据4，《建筑器材租赁合同》，证明租赁事实；证据5，《银城壹号国际商务社区一期A栋室外装饰工程施工合同》，证明幕墙工程由正通公司负责；证据6，（2012）益赫民二初字第545号民事判决书、（2013）益法民二终字第4号民事判决书，证明幕墙工程租用建筑器材的租金问题应另案处理；证据7，被告沙建公司于2012年12月2日出具的关于陈志刚与刘定国架管租金费用的计算明细，证明从2011年2月23日至2012年9月20日共需给付原告的租金等费用；证据8，被告沙建公司出具的关于沙建公司未签收架管、扣件计算明细；证据9，幕墙工程客户租金核算表，证明从2011年2月21日至2013年9月30日幕墙工程三被告尚欠租金14万余元；证据10，滞纳金核算表，证明从2011年2月21日至2013年9月30日滞纳金共计79586.03元。
被告沙建公司提交了下列证据：证据1，关于益阳银城一号幕墙工程情况说明，证明银城一号幕墙工程的承包主体是被告陈志刚而非沙建公司；证据2，收款收据，证明被告陈志刚向原告交纳租金和押金的事实；证据3，钢管、扣件发货单，证明被告陈志刚与原告就幕墙工程之间的事实租赁关系；证据4，钢管、扣件顶托收货单，证明被告陈志刚与原告就幕墙工程之间的事实租赁关系。
被告正通公司、陈志刚提交了下列证据：证据1，钢管、扣件发货单，证明被告陈志刚于2011年2月23日至2011年5月11日，分十四次租赁原告的钢架管和扣件；证据2，钢架管、扣件收货单，证明被告沙建公司银城壹号项目部于2011年7月13日至8月4日，分六次代理被告陈志刚归还钢架管和扣件；证据3，《关于银城壹号租金、损耗说明》，证明被告陈志刚和被告沙建公司就钢管、扣件和顶托租赁的租金和损耗赔偿责任已达成一致意见。
被告沙建公司对原告提交的证据的庭审质证意见如下：对证据1，真实性无异议，关联性有异议，实际给付押金的是被告陈志刚。对证据2、5、6、7、8，无异议。对证据3，真实性无异议，关联性有异议，幕墙工程承包主体是被告陈志刚。对证据4，真实性无异议，该合同内容不包括幕墙工程。对证据9、10，不予认可。
被告正通公司、陈志刚对原告提交的证据的庭审质证意见如下：对证据1、2、3、4、6，无异议。对证据5，客观性、真实性无异议，关联性有异议，幕墙工程只是以正通公司名义承包，实际承包者是陈志刚。对证据7，有异议，计算的数据不准确，且2011年8月4日后产生的所有损失均与被告正通公司和陈志刚无关。对证据8，关联性有异议，与被告正通公司、陈志刚无关。对证据9，核算表上第一批发货时间是2011年2月21日，而第一批发货真实时间是2011年2月24日，应减去三天；2011年8月4日后产生的所有损失均与被告正通公司和陈志刚无关。对证据10，关联性有异议，与被告正通公司、陈志刚无关。
原告对被告沙建公司提交的证据的庭审质证意见如下：对证据1、2、4，无异议。对证据3，无异议，发货单少三张。
原告对被告正通公司、陈志刚提交的证据的庭审质证意见如下：对证据1、2、3，均无异议。
被告沙建公司对被告正通公司、陈志刚提交的证据的庭审质证意见如下：对证据1、2、3，均无异议。
被告正通公司、陈志刚对被告沙建公司提交的证据的庭审质证意见如下：对证据1、2、3、4，均无异议。
本院认证意见如下：对原告提供证据1、2、3、4、5、6的真实性、合法性、关联性，本院予以确认；证据7、8、9、10，待本院结合其他案件事实综合认定。对被告沙建公司提供的上述四份证据，因原告、被告正通公司、被告陈志刚均无异议，本院予以确认。对被告正通公司、陈志刚提供的上述三份证据，因原告、被告沙建公司均无异议，本院予以确认。
根据本院采信的证据及庭审查明的事实，本院认定以下案件事实：
益阳市赫山区弘亿建筑器材租赁部系个体工商户，业主为刘玉华。被告沙建公司承建资华公司开发的银城壹号国际商务社区的建设工程后，成立了益阳银城壹号项目部。2009年8月13日，弘亿租赁部（出租方甲方）与沙建公司益阳银城壹号项目部（承租方乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，弘亿租赁部在合同上盖了印章，另有作为代理人的蔡雪兵、刘定国签名，合同约定：乙方为承建益阳银城壹号工程租用甲方建筑器材，乙方租用甲方钢架管、扣件实际数量以发货单据为准，租赁期间自2009年8月13日起。乙方指定的提货人为周祖权。钢架管的成本价值为15元／米，扣件的成本价值为5元／套。租金收取标准为钢架管0.01元／米·天、扣件0.008元／套·天。租用器材的提货、返回地点均为甲方仓库，装卸和运输费用由乙方自理，装、卸车费按架管250米为1吨，装车8元／吨，卸车8元／吨（包码堆）；扣件每100套装车8元，卸车8元。乙方于每月的十五号将应交租金交付清结，未按时交纳的，每逾期一天按应缴租金的1‰加收滞纳金至交清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同。合同解除后，至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。乙方须另外交纳扣件洗油费按0.15元／套收取（乙方不得自行洗油）；若钢架管折弯，按0.5元／根计收校直费用，若超长超短钢架管改制，按1元／跟计收其费用，所租钢管如由长变短，每根另收损耗费20元。承租方丢失租用的器材，出租方按租用器材成本价值的100%计收其赔偿费，如所租钢架管、扣件、顶托不能如数归还，且又未进行赔偿前，一律按合同价收取租金。合同还对其他事项进行了约定。合同签订后至2011年5月3日止，被告沙建公司多次在弘亿租赁部提取租赁器材，主要为架管、扣件、顶托。从2011年4月20日起至同年10月19日止，沙建公司又数次向租赁部归还了一些租赁器材。被告沙建公司指定的提货人周祖权均在原告的发货单及收货单上予以签字确认。被告沙建公司承建的银城壹号主体工程于2011年9月完工。2011年11月10日，刘定国与沙建公司银城壹号项目部工作人员就银城壹号主体工程所租赁器材的情况进行了结算，结算单明确：项目部欠刘玉华租金1051570元，扣除已付的62万元，实欠租金431570元，欠维修保养及装运费42000元，欠租赁物（其中架管30492.15米、扣件68337套、顶托328个）折价赔偿803330元，共欠付1276900元。
2011年2月17日，资华公司（甲方）与正通公司（乙方）签订《银城壹号国际商务社区一期A栋室外装饰工程施工合同》，由正通公司承包银城壹号国际商务社区一期A栋室外装饰工程。被告陈志刚系被告正通公司承包的该栋室外装饰工程的项目负责人和实际施工人。被告陈志刚进行装饰施工需租用钢架管、扣件。被告沙建公司承建施工的银城壹号主体工程尚未完工，被告沙建公司租用了原告的建筑器材（主要为架管、扣件、顶托）。被告陈志刚需要从原告开办的弘亿租赁部租赁架管、扣件，原告开办的弘亿租赁部对银城壹号工程项目的建筑器材租赁只认可沙建公司银城壹号项目部，陈志刚以沙建公司银城壹号项目部的名义向弘亿租赁部租赁建筑器材，并按照原告与被告沙建公司签订的《建筑器材租赁合同》承担权利义务。从2011年2月21日至2011年5月11日，原告开办的弘亿租赁部分14次开出钢架管、扣件发货单，发货单上所载明的承租方均为沙市建筑公司银城壹号，陈志刚及其聘请人员文佰科分别在发货单上的租用方签名，被告沙建公司指定的提货人周祖权均在发货单上签名并注明“是实”。以上14张发货单载明原告共计发送钢架管17965米、扣件15799套到银城壹号项目工地。
2011年4月12日，被告陈志刚经手向原告开办的弘亿租赁部交纳租金10000元，弘亿租赁部出具的收据载明为“收沙市建筑公司银城壹号架管租金”。2011年4月19日，被告陈志刚经手向原告开办的弘亿租赁部交纳押金20000元，弘亿租赁部出具的收据载明为“收银城壹号幕墙架管押金”。2011年7月13日至8月4日，原告从银城壹号幕墙工程工地分6批次收回了钢架管共计10926.75米、扣件3226套，原告开办的弘亿租赁部开具了收货单6张，收货单载明承租方为“银城壹号项目组”，周祖权在弘亿租赁部制作的收货单上第一联签名并注明“代幕墙组”。被告正通公司承包施工的银城壹号幕墙工程所租用的钢架管、扣件，尚有钢架管7038.25米、扣件12573套未予归还原告。被告正通公司承包施工的银城壹号幕墙工程，于2011年9月17日外部钢架拆卸完毕。从2011年2月23日至2011年9月17日，按合同约定应支付的架管、扣件租金51982.52元、维修保养费1939.4元、运输费1051.9元、装车费876.59元、卸车费469.38元，合计56319.97元。未归还给原告的架管7038.25米、扣件12573套，折算价款为168438.75元。原告与被告沙建公司、正通公司、陈志刚对幕墙工程所租用器材的情况未进行结算。
2012年11月27日，被告沙建公司员工杨开发、张维献与被告陈志刚签订了《关于银城壹号幕墙工程情况说明》，内容：1、幕墙工程属于陈志刚与资华公司另签合同承包，与沙建公司无关；2、陈志刚交给刘定国关于租金、架管、扣件、顶托数字附件共计19张；3、关于幕墙工程的架管、顶托、扣件租金有待陈志刚、刘定国、沙建公司进行结算，陈志刚愿意按实际数字交付租金；4、19张附件的原件归陈志刚保管；5、陈志刚已交刘定国租金30000元，资华公司在该“情况说明”上盖章并注明属实。同日，被告沙建公司员工杨开发、张维献与被告陈志刚签订《关于银城壹号租金、损耗说明》，内容：经沙建与陈志刚双方认定，1、陈志刚所租幕墙工程的架管、扣件、顶托租金，在范围内陈志刚按实际数字交付租金（按实际使用时间计算）；2、架管、扣件、顶托的损耗，陈志刚自愿承担伍仟元，另外的损耗不归陈志刚负责；3、由陈志刚经手在刘定国租赁公司租赁的钢管、扣件、顶托尚欠部分由沙建银城壹号项目部负责归还。
本院认为，被告正通公司承包银城壹号A栋室外装饰工程（幕墙工程），被告陈志刚系被告正通公司承包的该幕墙工程的项目负责人和实际施工人。因幕墙工程的施工需要，被告陈志刚从原告开办的弘亿租赁部租赁钢架管、扣件，并按照原告与被告沙建公司签订的《建筑器材租赁合同》承担权利义务。被告正通公司施工的幕墙工程于2011年9月17日完工且外架拆卸完毕。被告正通公司应向原告支付从2011年2月23日至2011年9月17日的架管、扣件租金51982.52元，冲减已支付的租金及押金共计30000元，被告正通公司应支付原告租金21982.52元。对于所欠租金21982.52元，被告正通公司应从2011年9月17日起按合同约定的每日1‰计付滞纳金至本判决确定给付之日止。被告正通公司应偿付维修保养费及装运费4337.27元给原告。被告陈志刚作为实际施工人，依法应承担连带清偿责任。原告主张要求支付从2011年2月11日至2011年9月17日未按时支付租金的违约金，因双方未进行结算，本院不予支持。
被告沙建公司承建的银城壹号主体工程，被告正通公司承建的银城壹号幕墙工程，均从原告处租赁了建筑器材，银城壹号主体工程、幕墙工程均是2011年9月完工并外架拆卸完毕。施工过程中银城壹号主体工程、幕墙工程所使用的钢架管、扣件发生了混同。对于幕墙工程未归还原告的钢架管7038.25米、扣件12573套，折算价款为168438.75元，应由被告沙建公司与被告正通公司、陈志刚予以赔偿，并应按照合同约定的租金标准，从2011年9月17日起至本判决确定给付之日止给付租金给原告。但根据被告沙建公司与被告陈志刚签订的《关于银城壹号租金、损耗说明》，约定对陈志刚经手在原告处租赁的钢架管、扣件，由陈志刚承担架管、扣件损耗5000元，其余尚欠的钢架管、扣件由沙建公司银城壹号项目部负责归还。因此，被告正通公司应偿付未归还的租赁器材赔偿款5000元给原告，被告陈志刚应承担连带责任；被告沙建公司应偿付未归还的租赁器材赔偿款163438.75元给原告，被告沙建公司对未能归还的租赁器材（其中钢架管7038.25米、扣件12573套），应按合同约定的租金标准，从2011年9月17日起至本判决确定给付之日止计付租金给原告。
原告要求被告支付律师费，因原告未提供已支付的律师费的票据，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、被告长沙正通建筑装饰有限公司偿付维修保养费及装运费4337.27元给原告刘玉华；
二、被告长沙正通建筑装饰有限公司偿付租金21982.52元给原告刘玉华，并从2011年9月17日起按每日1‰计付滞纳金至本判决确定给付之日止；
三、被告长沙正通建筑装饰有限公司偿付未归还的租赁器材赔偿款5000元给原告刘玉华；
四、被告陈志刚对上述第一、二、三项给付内容承担连带清偿责任；
五、被告湖南沙市建筑工程集团有限公司偿付未归还的租赁器材赔偿款163438.75元给原告刘玉华，并对未归还的租赁器材（其中钢架管7038.25米、扣件12573套），从2011年9月17日起按合同约定标准计付租金至本判决确定给付之日止；
上述各项给付内容，限本判决生效后10日内付清。
六、驳回原告刘玉华的其他诉讼请求。
本判决生效后，被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7300元，由原告刘玉华负担300元，被告湖南沙市建筑工程集团有限公司负担6000元，被告长沙正通建筑装饰有限公司、陈志刚负担1000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。
审 判 长 熊乾坤
代理审判员 陈留永
人民陪审员 昌杜敖
二〇一四年三月六日
书 记 员 王 姣
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。