河南省新郑市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0184民初5322号
原告：浙江求是工程咨询监理有限公司，住所地杭州市西湖区翠苑街道天目山路294号杭钢、冶金科技大厦8层。
法定代表人：晏海军，董事长。
委托代理人：潘飞，河南天基律师事务所律师。
被告：郑州龙泉房地产开发有限公司，住所地新郑市龙湖镇淮河路北侧与107国道东侧交叉口。
法定代表人：陈瑶冰，总经理。
委托代理人：张森，男，1966年10月22日出生，汉族，公司职工。
委托代理人：刘燕，女，1990年11月15日出生，汉族，公司职工。
原告浙江求是工程咨询监理有限公司（以下简称求是公司）与被告郑州龙泉房地产开发有限公司（以下简称龙泉公司）房地产价格评估合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告求是公司的委托代理人潘飞，被告龙泉公司的委托代理人张森、刘燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告求是公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告支付结算审核费用297658.7元及合同违约金99531.7元，共计397190.4元。2、本案全部诉讼费用由被告承担。庭审中，原告明确其要求的违约金以合同第十一条第二款约定的合同总价款的20%计算。事实与理由:2015年7月1日，原、被告签订《造价咨询合同》，合同约定被告龙泉公司委托原告求是公司为其提供被告所开发的龙城国际住宅小区1＃、2＃、3＃、4＃楼范围内的施工结算审核服务；同时约定结算审核服务费按照基本费用200000元，另计审核增、减额的3%计算。合同签订后，原告依约为被告提供了结算审核服务，并由被告在建筑工程结算审定表上盖章予以认可。但被告却仅仅向原告支付200000元基本费用，拒不支付合同约定的结算核减费用，故原告诉至本院。
被告龙泉公司辩称，双方签订的造价合同因原告涂改过，系无效合同。合同第八条约定的包干价即包死价，不存在审核增减问题，该约定不符合合同法的规定。约定的增减额没有明确写清楚由哪一方向哪一方钱。
当事人围绕诉讼请求已提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月1日，（甲方）龙泉公司与（乙方）求是公司签订《建设工程造价咨询合同》，合同约定的主要内容为：第一条、协议项目内容：1、工程名称：龙城国际住宅小区。结构特征：框架剪力墙结构。工程范围：1＃、2＃、3＃、4＃楼范围内的施工结算审核。2、建设单位：郑州龙泉房地产开发有限公司。3、甲方委托乙方：结算审核。第二条、委托单位（甲方）权利和义务：1、乙方可向甲方索取与受托内容有关的各类造价咨询资料；2、甲方可向乙方询问委托工作进展情况及相关内容，并阐述对工程及具体问题意见；3、甲方应向乙方及时提供委托内容所需的全套施工图纸及其相关内容的书面资料，并对资料的真实性负责；4、甲方为乙方的工作开展提供必要的配合及服务；5、乙方需到外地进行调查核实时，应承担差旅费用。第三条、受托单位（乙方）权利与义务：1、甲方可向乙方索取与委托内容有关的造价咨询报告；2、乙方可要求甲方对有关问题作出解释和补充有关资料，及工作进展中提供必要配合；3、乙方应保证与受托内容相关的造价咨询报告的准确性、可靠性和合法性；4、其它。第四条、结算审核咨询业务作业规程：7、委托人和施工方对审核结果无异议的，在单位工程项目《工程结算审核定单》上签字盖章。咨询人在收到双方签字盖章的《工程结算审核定单》7天内出具单位工程最终审核报告。第六条、委托人授权刘书生为本咨询业务的代表，负责与咨询人联系。咨询人授权许占东为本咨询业务的代表，负责与委托人联系。第八条、合同费用：结算审核按照包干价20万元收取基本收费，另按审核增、核减额的3%收取费用。第九条、付款办法：1、合同签定后，预付￥30000元（基本费的15%）叁万元整（大写）。2、提交初步成果后3日内付基本费用及核减额收取费的60%；3、《工程结算审核定单》经双方签字认可后3日内，甲方一次性结清基本费用及核减额费用。4、合同签订后30日个工作日（7月1日至7月30日）完成预算成果。第十一条、违约责任：2、（1）任何一方因故违约，按合同费用总额支付给对方20%违约金。（2）非双方原因造成违约，可由双方协商解决或由郑州市仲裁机关协调。协调不成，可向郑州市人民法院起诉。合同落款处甲方龙泉公司加盖其公司印章，委托代理人刘书生签名，乙方求是公司加盖其公司合同专用章并加盖其公司法定代表人晏海军个人印章。
原告提交2016年1月8日《新郑龙泉美景造价汇总表》，该汇总表载明：龙泉美景3＃、4＃楼审减金额合计为6042322.43元，审后总造价为29310281.44元。龙泉公司加盖其公司龙泉美景工程部印章、张森签名，求是公司加盖其公司印章。
原告提交2016年1月19日《项目工程费用汇总表》，该汇总表载明：龙泉美景1＃楼主体、安装工程、土建工程及2＃楼主体、安装工程、土建工程的概算造价合计为22918902.29元，定额直接费合计为6301853.84元，人工费合计为1686216.88元。龙泉公司加盖其公司龙泉美景工程部印章、张森签名，求是公司加盖其公司印章。
原告提交2016年1月19日《建筑工程结算审定表》，该审定表载明：建设单位：郑州龙泉房地产开发有限公司，施工单位：华美龙路桥房建工程有限公司3、4号楼，河南派普建设工程有限公司1、2号楼及其车库，工程名称：1－4号楼及地下车库，审计单位：浙江求是工程咨询监理有限公司，1＃、2＃、3＃、4＃楼及车库送审造价合计为66885652.74元，审定造价合计为56963697.19元，审减额合计为9921955.55元。龙泉公司加盖其公司龙泉美景工程部印章、张森签名，求是公司加盖其公司印章。
求是公司另提交2016年1月19日审计报告一份，该审计报告结论与《建筑工程结算审定表》内容一致。
庭审中原告认可，被告已支付首批服务费用200000元。
另查，浙江求是工程咨询监理有限公司具备工程造价咨询企业甲级资质，该公司的经营范围为：服务：工程监理，工程招标代理，工程造价咨询，工程咨询（凭资质证经营）。
以上事实，有当事人的陈述、《造价咨询合同》、《新郑龙泉美景造价汇总表》、《项目工程费用汇总表》、《建筑工程结算审定表》、审计报告、本案庭审笔录等证据足以证实。
本院认为，原告求是公司与被告龙泉公司签订的《造价咨询合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告具备相关的工程造价咨询企业资质，根据双方《造价咨询合同》第三条“受托单位（乙方）权利与义务”和第四条“结算审核咨询业务作业规程”约定，原告按照约定并依据龙泉公司提交的工程项目送审结算资料作出了《龙泉美景1－4号楼及地下车库建筑、安装工程决算书审计报告》，该审计报告中的《建筑工程结算审定表》求是公司加盖其公司印章且由许占东签名，龙泉公司加盖龙泉美景工程部印章且由张森签名，求是公司审减额为9921955.55元，原告求是公司已按合同约定履行完毕其应尽义务，故龙泉公司应按合同第八条、第九条约定支付相应的合同价款。合同第八条约定“结算审核按照包干价20万元收取基本收费，另按审核增、核减额的3%收取费用”，而审计报告审减额为9921955.55元，则原告应收合同费用为497658.7元（200000元＋9921955.55×3%），庭审中原告认可被告已支付费用200000元，故被告龙泉公司应支付下欠的合同费用297658.7元。
被告龙泉公司辩称，合同第八条、第九条有涂改内容，涂改部分未经龙泉公司加盖印章确认，龙泉公司没有持有该合同，合同应为无效。本院认为，原告提交的合同第八、第九条虽有涂改部分，只是合同存在瑕疵，合同内容涂改并不是构成合同无效的法定理由。龙泉公司已支付合同价款200000元，且《新郑龙泉美景造价汇总表》、《项目工程费用汇总表》、《建筑工程结算审定表》龙泉公司均加盖其公司确认，原告已履行完毕合同义务，龙泉公司未有提交其他证据证实合同无效。故，龙泉公司的辩称理由本院不予支持。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定的违约金过分高于造成的损失，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中原告的实际损失为297658.7元，则被告应当支付的违约金不能超过89297.6元，庭审中原告同意违约金按照法律规定调整，故被告应当向原告支付违约金。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
被告郑州龙泉房地产开发有限公司应于本判决生效后十日内支付原告浙江求是工程咨询监理有限公司下欠的结算审核费用297658.7元、违约金89297.6元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7258元，由原告浙江求是工程咨询监理有限公司负担187元，由被告郑州龙泉房地产开发有限公司负担7071元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，副本十一份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费用，并将交费凭证交至本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 徐亚磊
审 判 员 许俊峰
人民陪审员 万亚娟
二〇一七年一月二十日
书 记 员 靳 广