连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0706民初3018号
原告:中银消费金融有限公司,住所地上海市浦东新区银城中路200号14号楼1409-1410室。
法定代表人：黄志刚，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘飞飞，江苏田湾律师事务所律师。
被告：张国华，男，1970年8月18日出生，汉族，住连云港市赣榆区。
被告：林爱梅，女，1970年10月21日出生，汉族，住连云港市赣榆区。
原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告张国华、林爱梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人刘飞飞到庭参加诉讼。被告张国华、林爱梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告中银公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间的贷款合同，被告返还原告借款本金185000元及利息、违约金22485.15元（截止到2018年3月26日，自2018年3月27日起至实际清偿全部债务之日止按照年利率24%计算），并承担原告聘请律师费用4149元；2、判令原告对二被告提供的抵押物（连云港市赣榆区新城区富山东城海岸A5号楼1702室）享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：2016年11月9日，被告向原告申请贷款人民币18.5万元，双方签订了中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】金融消费贷款抵押申请和使用合约，合约对借款金额和期限、借款用途、借款利率、抵押担保、费用、贷款的偿还、实现债权的费用、争议解决等事项进行了约定。同时原告与二被告签订了房屋抵押合同，二被告将其所有的位于连云港市赣榆区新城区富山东城海岸A5号楼1702室的房产作为担保物抵押给原告，并且办理了抵押登记。原告按照合同约定于2016年11月25日向被告发放贷款18.5万元，但被告违反合同约定拖欠多期贷款未还，截止至2018年3月26日尚欠贷款本金185000元，利息、违约金22485.15元，共计207485.15元。经过多次催要未果，出于无奈，原告不得不宣布贷款全部提前到期并提前收回全部贷款本息，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。
被告张国华、林爱梅未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
本院经审理认定事实如下：2016年11月9日，原告中银公司（甲方）与被告张国华（乙方、丙方）、被告林爱梅（丙方）签订《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，约定：乙方向甲方借款185000元，期限60个月；贷款用途为家装；贷款利率执行固定月利率为1.3%；如未按期归还贷款本息，构成违约，甲方有权宣布合约项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，终止或解除本合约，要求乙方赔偿因违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等；对逾期付款滞纳费按日收取，滞纳费收费标准为：逾期时贷款余额为0-10000元，每日滞纳费5元；10000-20000元，每日滞纳费10元；20000-30000元，每日滞纳费15元，并以此类推。逾期3日内清偿的，可免收滞纳费，4日以上则从逾期首日计收。就抵押担保事项，合约约定：抵押人（乙方、丙方）愿意以其有权处分的房屋即本合约项下的抵押物作为本合约的担保，抵押物地址为江苏省连云港市赣榆区新城区富山东城海岸A5号楼1702室；抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止；抵押担保范围为本合约项下消费金融贷款本金、利息、滞纳费、账户管理费、手续费以及甲方事项债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。合约还就其他事项进行了约定。原告中银公司（乙方、抵押权人）与被告张国华、林爱梅（甲方、抵押人）就合约约定的抵押担保事宜另签订《房地产抵押合同》一份，并为抵押物办理了抵押登记。
另查明，2016年11月25日，原告按约向被告发放借款185000元。借款后，被告未能按时按约偿还借款本息。截止2018年3月26日，被告尚欠原告借款本金185000元，利息11465.15元、违约金11020元未偿还。原告因本次诉讼支付律师费4149元。
又查明，被告张国华与林爱梅在借款时系夫妻关系。
上述事实有原告的陈述以及原告举证的新易贷抵押申请和使用合约、抵押合同、他项权证、房屋登记信息、结婚证、户籍信息、交易订单、欠款明细、委托代理协议、律师费票据等相关证据予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告中银公司与被告张国华、林爱梅签订的《中银消费金融有限公司【新易贷-
乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》，系合同双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告向被告提供贷款后，被告应按照合约规定的期限偿还借款本息，被告未按约偿还，已构成违约，应承担支付原告借款本金及利息的民事责任。双方约定的因违约而解除合约的条件已经成就，原告提出解除合约有事实和法律依据，本院予以支持。原告按合约约定要求被告张国华偿还借款本金的诉讼请求合法有效，本院依法予以支持。因原告主张的利息与违约金之和超过法律规定的利息标准，本院酌情支持原告主张的利息。原告主张的律师费4149元，计算标准不违反相关法律法规，本院予以支持。因被告林爱梅与被告张国华系夫妻关系，且两被告自愿以其共同所有的位于连云港市赣榆区新城区富山东城海岸A5号楼1702室房屋为上述借款提供抵押担保，并明确借款用途为家装，被告林爱梅亦在涉案合同的丙方处签字确认，故被告张国华因借款产生的上述债务应认定为夫妻共同债务。因原、被告已就抵押物办理了抵押登记，故在被告不履行还款义务时，原告有权就上述抵押的房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中银消费金融有限公司与被告张国华、林爱梅签订的《中银消费金融有限公司【新易贷-乐享贷】消费金融贷款抵押申请和使用合约》；
二、被告张国华于本判决生效后十日内向原告中银消费金融有限公司支付借款本金185000元及利息（截止2018年3月26日的利息为11465.15元，自2018年3月27日起至实际给付之日止，按年利率24%计算），并承担律师费4149元；
三、被告林爱梅以其与被告张国华夫妻关系存续期间的共同财产为限对上述债务承担还款责任；
四、如被告不履行上述还款义务，原告有权就被告所有的位于连云港市赣榆区新城区富山东城海岸A5号楼1702室房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4475元（原告已预交），由原告负担230元，被告负担4245元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于中国省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。
审判员 姜长安
二〇一八年六月四日
书记员 李小红
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
（三）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的而利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
（四）《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第二条：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
（五）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：连云港市农业银行苍梧支行