福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0524民初2442号
原告安溪民生村镇银行股份有限公司，地址福建省泉州市安溪县河滨南路526号（龙湖开发区12幢），组织机构代码：57299988-4。
法定代表人陈超瑜，任该公司董事长。
委托代理人王尚昆，安溪民生村镇银行股份有限公司员工，代理权限：特别授权。
委托代理人钟思平，安溪民生村镇银行股份有限公司员工，代理权限：特别授权。
被告高双进，男，1971年6月17日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
被告王木英，女，1971年4月1日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。
被告福建天宇融资担保有限公司，住所地安溪县凤城城区二环路，组织机构代码66687240-3。
法定代表人林向民，该公司负责人。
原告安溪民生村镇银行股份有限公司（以下简称民生银行）与被告高双进、王木英、福建天宇融资担保有限公司（以下简称天宇担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钟思平、王尚昆到庭参加诉讼，被告高双进、王木英、天宇担保公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，2014年4月，被告高双进、王木英因支付上游货款之需要向原告申请一笔经营性贷款贷款，并于2014年4月3日，被告高双进、王木英与原告签订编号：《综合授信合同》（编号：99832014100624），合同约定：原告给予被告人民币70万元的授信额度，额度期限自2014年4月3日至2016年4月3日；合同项下的借款利率不低于9.6%，具体利率由双方在具体业务合同中确定；逾期利率按约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%；同时约定授信提用人（即被告高双进、王木英）发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人（即被告高双进、王木英）应按照违约行为对应原告债权金额的2%向原告支付违约金等内容（详见上述《综合授信合同》第1条、第5条、第8条之8.1、第13条之13.、第14条之14.1）。同时被告高双进、王木英签署了《安溪民生村镇银行债务催收及诉讼文书送达地址确认书》就送达地址进行确认等相关协议。
为确保被告高双进、王木英与原告签订的《综合授信合同》等协议的履行，被告高双进、王木英于《最高额担保合同》（编号：99832014100624-A1）签字确认自愿提供其名下址在安溪县茶叶批发市场××房（房产证：安房权证凤城镇字第××号；土地证：安溪县国用（2005）第0X4号、安溪县国用（2005）第0X0号）作为本笔贷款的抵押物并进行登记（他项权证：安房他证城厢字第××号）；被告福建天宇融资担保有限公司自愿为被告高双进、王木英本笔贷款提供连带责任保证担保，分别在《最高额担保合同》（编号：99832014100624-A1）签字确认,并为本笔借款缴纳保证金人民币7万元（详见《最高额担保合同》第15条之15.2），签署了《安溪民生村镇银行债务催收及诉讼文书送达地址确认书》就送达地址依法进行确认等相关协议。
2014年4月10日，被告高双进因购买茶叶之需要向原告提交《借款支用申请书》申请使用授信额度，原告经审核同意该申请，同时确定本次借款金额为人民币70万元，贷款期限12个月，即自2014年4月10日起至2015年4月10日，贷款年利率9.6%，按照按月付息（每月20日），到期还本的还款方式；根据原告与被告高双进签订的《借款凭证》对上述内容进行确定。原告于当日依约将相关款项划到被告高双进所指定之交易账户。2015年4月9日，被告高双进提前还清上述贷款。
2015年4月10日，被告高双进因购买茶叶之需要向原告提交《借款支用申请书》使用授信额度，原告经审核同意该申请，同时确定本次借款金额为人民币70万元，贷款期限12个月，即自2015年4月10日起至2016年4月3日，贷款年利率9.63%，按照按月付息（每月20日），到期还本的还款方式；根据原告与被告高双进签订的《借款凭证》对上述内容进行确定。原告于当日依约将相关款项划到被告高双进所指定之交易账户。
被告高双进、王木英按约定缴纳利息至2015年10月20日，自2015年10月21日起截至目前未能缴纳利息，经原告人员催讨，被告高双进、王木英亦不履行还款等相关义务，2016年4月11日，原告根据上述《最高额担保合同》的第31条之31.2等约定从被告福建天宇融资担保有限公司开立在原告的保证金账户扣款72610.53元用于代偿被告高双进的逾期本金，因此截止2016年4月27日，被告高双进、王木英尚欠原告本金627389.47元，逾期利息1510.44元，复息42832.63元。
综上所述，被告高双进、王木英连续多月利息逾期，借款期限届满又不还本付息，经原告业务人员一再提醒、催促之下又不还款的行为已经违反相关协议，严重损害原告的合法利益，根据《合同法》、《物权法》、《担保法》等法律法规的相关规定及上述《综合授信合同》第13条之13.1、第30条之30.6、第31条之31.3、第32条（3）、（5）及32.4，《最高额担保合同》第1、2、10、19、22条、第23条之23.2等约定原告有权要求被告高双进、王木英立即偿还所欠原告本金及逾期利息、复息及违约金等，在被告高双进、王木英不履行上述还款义务时，原告有权申请对其名下址在安溪县茶叶批发市场××房进行折价或者以拍卖、变卖该房产的价款具有优先受偿权；又根据上述《最高额担保合同》第1、2、3、19、22条等约定原告有权要求被告福建天宇融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；请求事项：1.请求判定被告高双进、王木英立即偿还所欠原告本金人民币627389.47元及计至2015年10月21日起至还清本笔借款之日止的利息、复息、罚息等（暂计算至2016年4月27日逾期利息、复息等人民币44343.07元）；并支付违约金人民币1.4。万元2.若被告高双进、王木英不履行上述还款义务，请求判定对其名下址在安溪县茶叶批发市场××房产（房产证：安房权证凤城镇字第××号；土地证：安溪县国用（2005）第0X4号、安溪县国用（2005）第0X0号）进行折价或者以拍卖、变卖该房产的价款，原告具有优先受偿权；3.请求判定被告福建天宇融资担保有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权的费用由被告高双进、王木英、福建天宇融资担保有限公司等人承担。
被告高双进、王木英未作答辩。
被告天宇担保公司庭后提供答辩称，1、本案借款人高双进、王木英提供自己所有的房屋做抵押担保，原告应当先就该房屋的抵押担保实现债权后不能清偿的部分，才能要求我公司承担相应的担保责任。2、原告要求支付借款本息包含利息，其中复息、罚息等不应支持。3、原告的起诉已经请求支付利息，再请求支付违约金不应支持。4、原告已从我公司开立的保证金账户扣款72610.53元，如判决我公司承担担保责任，应判决在公司对已经代偿的72610.53元及今后承担担保责任后对被告高双进、王木英进行追偿。
本案在审理过程中，原告向本院提供如下证据：
1.原告企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明各一份，证明原告主体资格；
2.被告高双进、王木英身份证复印件、被告高双进、王木英结婚证复印件各一份，证明被告高双进、王木英主体资格及被告高双进、王木英系夫妻关系；
3.被告福建天宇融资担保有限公司营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、经营许可证复印件、法定代表人身份证复印件各一份，证明被告福建天宇融资担保有限公司的主体资格；
4.《综合授信合同》编号：99832014100624复印件、《最高额担保合同》编号：99832014100624-A1复印件各一份，证明原告与被告之间的借贷关系和担保关系；
5.借款支用申请书复印件、借款凭证复印件各一份，证明原告已依照主合同约定向被告发放贷款及还款付息方式、时间；
6.被告福建天宇融资担保有限公司执行董事决议复印件一份，证明原告与被告之间的担保关系有效合法；
7.欠款明细及利息计算依据复印件一份，证明被告未按主合同约定付息，及主合同项下实际产生的利息、罚息的计算依据；
8.房产证（安房权证凤城镇字第××号）复印件；土地证：安溪县国用（2005）第0X4号、安溪县国用（2005）第0X0号；他项权证(安房他证城厢字第××号)复印件；房屋抵押登记表复印件各一份，证明抵押物的相关情况及原告取得的担保物权合法有效；
9.债务催收及诉讼文书送达确认书复印件一份，证明原告与被告高双进、王木英依法约定了被告高双进、王木英的诉讼文书送达的地址为安溪县城厢镇大同路1000号茶都D4-606室。
本院认为，因被告高双进、王木英、天宇担保公司未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述证据与原告的陈述一致，且所列举的9组证据来源合法，内容客观真实，并与本案的事实相关联，符合证据采信条件，其证据效力依法予以确认。
经庭审认证，对本案事实可作如下认定：
2014年4月3日，被告高双进、王木英因购买茶叶支付货款之需要向原告申请贷款，双方签订《综合授信合同》，合同约定：原告给予被告人民币70万元的最高授信额度，有效期限自2014年4月3日至2016年4月3日；合同项下的借款利率不得低于9.6%，具体利率由双方在具体业务合同中确定；逾期利率按约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%；同时约定授信提用人（即被告高双进、王木英）发生违约行为，应向原告支付对应债权金额的2%的违约金。由被告高双进、王木英提供财产抵押和天宇担保公司做担保。同日，双方签订《最高额担保合同》（编号：99832014100624-A1），被告高双进、王木英自愿提供其名下址在安溪县茶叶批发市场××房（房产证：安房权证凤城镇字第××号；土地证：安溪县国用（2005）第0X4号、安溪县国用（2005）第0X0号）作为本笔贷款的抵押物并进行登记（他项权证：安房他证城厢字第××号）；被告天宇担保公司自愿为被告高双进、王木英的借款提供全程连带责任保证，并缴存保证金70000元对应于在原告的保证金账户内。
担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付的合理费用。《最高额担保合同》的第28条规定，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）；第31条之31.2等约定原告要求被告天宇担保公司承担保证责任时，有权自主选择直接从保证人在原告所有营业机构开立的任何其他账户行使抵消权。
2015年4月10日，被告高双进向原告提交《借款支用申请书》使用授信额度，借款金额为人民币70万元，贷款期限12个月，即自2015年4月10日起至2016年4月3日，贷款年利率9.63%，按月付息（每月20日），到期还本的还款方式；原告依约向被告发放贷款。被告高双进、王木英按约定缴纳利息至2015年10月20日。2016年4月11日，原告根据《最高额担保合同》的约定从被告天宇担保公司在原告的保证金账户扣款72610.53元用于代偿被告高双进的逾期本金，尚欠本金627389.47元及自2015年10月21日起的利息、罚息未付。原告于2016年4月28日诉至本院。
综上所述,本院认为，原告民生银行与各被告签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款凭证》，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方应按合同约定行使权利、履行义务。原告依约发放贷款，被告高双进、王木英应按授信合同约定按时还款。被告未能按时还款构成违约，现原告要求被告高双进、王木英偿还尚欠借款本金及利息、复息、罚息、违约金等，符合法律规定，本院予以支持，被告天宇担保公司辩解复息、罚息及违约金缺乏依据，不予支持。在保证期间内，原告要求被告天宇担保公司承担担保责任应予支持。本案既有被告高双进、王木英自有房产物的担保又有被告天宇担保公司的担保。对此合同中双方明确对任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权的约定。根据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。被告天宇担保公司承担保证责任后有权向被告高双进、王木英追偿。被告天宇担保公司辩解先就被告高双进、王木英提供的抵押物实现债权后不能清偿部分，才由其承担相应的担保责任与合同约定事实不相符，不予采纳，其辩称承担担保责任后有权向被告高双进、王木英追偿予以采纳。被告高双进、王木英、天宇担保公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告高双进、王木英应于判决生效之日起10日内偿还原告安溪民生村镇银行股份有限公司借款本金人民币627389.47元及自2015年10月21日起至还清款项之日止按《综合授信合同》和中国人民银行相关规定计算的利息、复息、罚息等，并支付违约金人民币14000元。
三、被告高双进、王木英若未按时还款，则拍卖或变卖二被告提供抵押的址在安溪县茶叶批发市场××房（房产证：安房权证凤城镇字第××号；土地证：安溪县国用（2005）第0X4号、安溪县国用（2005）第0X0号），他项权证号：安房他证城厢字第××号房产给原告安溪民生村镇银行股份有限公司优先受偿，其价款超过债权数额的部分归高双进、王木英所有，不足部分由高双进、王木英负责清偿。
四、被告福建天宇融资担保有限公司对上述款项承担连带清偿责任，被告福建天宇融资担保有限公司承担保证责任后有权向被告高双进、王木英追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币10657元，由被告高双进、王木英、福建天宇融资担保有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 李婉红
人民陪审员 王志斌
人民陪审员 王文学
二〇一六年七月十八日
书 记 员 林玉琼
附相关法条：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。