河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终17820号
上诉人（原审原告）：王永峰，男，1970年2月17日生，汉族，住河南省太康县。
委托诉讼代理人：张存义、回新生，河南嘉同律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王永祥，男，1963年3月15日生，汉族，住河南省太康县。
被上诉人（原审被告）：王余杰，男，1989年1月2日生，汉族，住郑州市高新技术开发区。
二被上诉人共同委托诉讼代理人：蒲秀敏，郑州市中原区中原西路法律服务所法律工作者。
上诉人王永峰因与被上诉人王永祥、王余杰物权纠纷一案，不服河南省郑州市中原区人民法院（2017）豫0102民初5421号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月23日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，本案现已审理终结。
王永峰上诉请求：1.请求依法撤销一审判决并依法改判支持王永峰的一审诉讼请求；2.王永祥、王余杰承担本案的诉讼费用。事实和理由：1.王永峰、王永祥是亲兄弟，在共同经营工程过程中大多以王永祥的名义签订合同，经济交往中大多也都为口头约定。从2000年开始，王永峰与王永祥达成口头协议，约定王永峰继续作为工程项目负责人工作，工资为10万元每年，但王永祥直到2010年项目结束，除工程款抵房抵工资后还剩余工资39万元未付。2011年11月28日，因河南甲天下置业有限公司工程剩余32万工程款，王永峰经王永祥的同意将该工程款抵王永峰的工资，王永峰与河南甲天下置业有限公司签订《内部认购协议书》，后向河南甲天下置业有限公司支付了220604元现金购房款，后河南甲天下置业有限公司向王永峰出具540604元的购房款收据。签订合同当日，河南甲天下置业有限公司向王永峰交付了房屋，王永峰也按时交纳了物业费等相关费用；2.涉案房屋归王永峰所有，但水电费由王永祥、王余杰支付不矛盾，因涉案房屋一直由王永祥、王余杰使用；3.一审王永祥、王余杰提交的由河南甲天下置业有限公司出具的证明，王永峰质证意见为“该证明为虚假证明，不客观不真实”，但开庭笔录上未予记载。4.一审判决适用法律错误。
王永祥、王余杰共同辩称，1.涉案房屋是王永祥让王永峰去河南甲天下置业有限公司协商处理欠付王永祥的工程款，而王永峰用自己的名义签了协议和收据，一审庭审中，王永峰对此也予以认可；2.王永峰未提供王永祥欠付其工资的证据及对河南甲天下置业有限公司公章存疑的证据；3.王永峰无权向王永祥、王余杰主张涉案房屋租金，涉案房屋是王永祥、王余杰的，因此王永祥、王余杰不存在侵权。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请二审法院依法驳回王永峰上诉。
王永峰向一审法院起诉请求：1、判令王永祥、王余杰立即从王永峰所有的位于郑州市农业××路北侧、××环路东侧、秦岭路西侧，甲天下西湖新城社区内A组团**号楼独单元**层西南户房屋内搬出。2、判令王永祥、王余杰支付王永峰房屋租金从2012年5月至起诉之日共计142800元。3、诉讼费、律师费由王永祥、王余杰承担。庭审中，王永峰明确第二项诉讼请求如下：从2012年5月份到2013年5月每月按1600元计算，2013年6月到2014年6月每月按2000计算，2014年7月到2015年7月按每月2500元计算，2015年8月到2016年8月按每月3000计算，2016年9月到2017年7月27日按每月3000元计算，以上共计136800元。
一审法院认定事实：2011年11月28日，王永峰作为乙方与河南甲天下置业有限公司作为甲方签订公司内部认购协议书，王永峰认购位于郑州市农业××路北侧、××环路东侧、秦岭路西侧，甲天下·西湖新城社区A组团**号楼独单元**层西南户，付款方式为签订协议时，乙方向甲方支付部分房价款计伍拾肆万零陆佰零肆元。剩余房款计贰拾万元整于2012年11月28日付清。甲方承诺该套住房交付时间为2011年12月8日。2011年11月28日，河南甲天下置业有限公司出具专用收据，今收到王永峰房款（20号楼独单元11层西南户）伍拾肆万零陆佰零肆元整。2017年8月23日，河南甲天下置业有限公司出具证明，载明：“兹证明秦岭路甲天下.西湖新城小区3号楼2单元3楼20号房和20号楼1103号房为河南甲天下置业有限公司以所欠5号楼、10号楼工程款的抵账房，以王永峰名字签的房屋协议，并且20号楼1103号到目前为止尚欠房款贰拾万元整，王永祥作为兄长对此事知道并且认可。特此证明”。王永峰向王永祥、王余杰邮寄要求王永祥、王余杰搬出该案诉争房屋的通知，王余杰均收到了，但王永祥、王余杰不认可邮件内容，对王永峰提交的张贴通知有异议。庭审中，王永峰关于其出资540604元购买的20号楼11楼1103号房是出的现金还是银行转账，如是现金说明来源的问题，回答如下:现金，河南甲天下置业有限公司财务常某某于2011年大概5月份付给我现金17万元，这些钱是我通过河南甲天下置业有限公司的副总郭某某承包的1号楼的散水、地下的防水，地下停车库的防水维修批白及铺地板砖，20号楼修建围墙。5万元于2011年2、3月份向我亲戚张某某借的。32万元是我的工资钱，我2011年10月25号或者26号从河南甲天下置业有限公司财务常某某处转换为我的购房款，该32万元应该王永祥发给我，从2000年到2010年11年王永祥每年欠我10万元工资，共计110万元，还有24万工资是2007或者2008年在冯湾转换成购房款的。上述11年间我从王永祥处借支15万元生活用。至今王永祥还欠我39万元工资。2000年我借给王永祥20000元现金，2003年至2017年我替王永祥两次垫砖款23000元，2010年我替王永祥垫水泥款103500元,但王永峰未提交证据予以证明。关于该案诉争的房屋交房交给谁，自交房之后由谁装修使用，物业费由谁承担的问题，王永峰回答如下：开发商交给我的房，2011年11月28日交房，两年没装修空置，两年后王永祥找我商量要求借用当办公室，说租金按市场价格，我同意了。2013年3月份王永祥装修使用至2015年，王永祥再次与我商量，王余杰结婚无房，借用一下我的房子，说我什么时间使用什么时间搬出，期间我多次电话通知搬走无果，我邮寄通知至今未搬。物业费是王永祥交的，我没使用没交物业费，空置的时候我交物业费。王永祥、王余杰回答如下：交房交给王永峰，王永峰主动找到我将房屋交给我说想卖你卖，不想卖你留住，2012年5月份装修的做办公室，2013年儿子结婚又进行第二次装修花费20万，物业费都是我交的。王永祥关于你说抵的你的工程款，为何收据和协议书署的王永峰的名字的问题回答如下：我委托王永峰替我管理甲天下的工地，包括工程款都是王永峰拿的，拿了之后再转给我，我委托王永峰办理甲天下的工程款结算，共抵了两套房，一辆车。两套房子王永峰写的都是王永峰的名字，王永峰写完之后才给我说的，王永峰说咱弟兄俩，写谁的名字能咋着，反正都是你的房，你想卖就卖，不想卖就留着。王永峰关于当时工程款是不是抵了两套房，写的谁的名字，另一套房如何处理了的问题，回答如下：抵了两套房，写的都是我的名字，另一套房经我同意由王永祥出售了，钱没经过我的手，直接给王永祥了。另一套房屋也写我的名，不是我买的。我只买了该案诉争的房屋。另一套房屋不是我买的，为何写我的名，是王永祥同意写到我的名下。甲天下的工程由王永峰管理，经王永祥同意，委派王永峰结算。
一审法院认为：该案中，王永峰基于侵权法律关系提起该案诉讼，认为王永祥、王余杰在该案诉争房屋内居住侵犯了其房屋所有权，王永祥、王余杰应当从诉争房屋内搬出并支付王永峰租金，王永祥、王余杰辩称该案诉争房屋系王永祥工程款抵的两套房屋中的一套，且王永峰、王永祥、王余杰均认可该案诉争房屋由王永祥、王余杰装修并实际占有使用，期间的水电费由王永祥支付，王永峰亦认可甲天下的工程由王永峰管理，经王永祥同意，委派王永峰结算。甲天下的工程款抵了两套房屋，写的都是王永峰的名字，另一套房经王永峰同意由王永祥出售了，钱没经过王永峰的手，直接给王永祥了。鉴于王永峰未提交证据证明该案诉争房屋购房款系王永峰现金支付及现金来源，未提交证据证明王永祥同意甲天下工程款折抵王永峰的工资，亦未提交证据证明王永祥同意甲天下工程款折抵的该案诉争房屋归王永峰所有，且王永祥不认可其同意甲天下工程款折抵王永峰的工资，王永祥亦不认可甲天下工程款折抵的该案诉争房屋归王永峰所有，故王永峰要求王永祥、王余杰搬出该案诉争房屋并支付房屋租金的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回王永峰的诉讼请求。案件受理费3156元，减半收取1578元，由王永峰负担。
本院二审经审理查明的事实与一审一致。
本院认为，王永峰上诉称王永祥、王余杰在本案诉争房屋内居住侵犯了王永峰的房屋所有权，王永祥、王余杰应当从诉争房屋内搬出并支付王永峰租金，王永峰并未提交充足的证据证明本案诉争房屋归其所有，王永祥、王余杰对此均不予认可，本院对其上诉请求不予支持。根据当事人提交的证据以及本案的具体情况，一审法院判决并无不当，本院予以维持。综上所述，王永峰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3156元，由王永峰负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 于岸峰
审 判 员 姚付良
审 判 员 张永军
二〇一七年十二月二十一日
法官助理 程佳攀
书 记 员 张会敏