江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0981民初2410号
原告：高红心，男，1970年6月15日出生，汉族，居民，住浙江省桐乡市。
委托诉讼代理人：张征宇，浙江圣文律师事务所律师。
委托诉讼代理人：简艳芬，浙江圣文律师事务所律师。
被告：浙江巨鑫建设有限公司，住所地在浙江省桐乡市濮院镇凯旋路2501号1幢。
法定代表人：沈伟，该公司董事长。
被告：东台市冠宇置业有限公司，住所地在江苏省东台市范公北路16号。
法定代表人：蔡建国，该公司董事长。
原告高红心与被告浙江巨鑫建设有限公司（以下简称巨鑫公司）、东台市冠宇置业有限公司（以下简称冠宇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后。依法适用普通程序，于2017年5月23日公开开庭进行了审理。原告高红心的委托诉讼代理人张征宇到庭参加诉讼，被告巨鑫公司、冠宇公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
高红心向本院提出诉讼请求：1.判令巨鑫公司支付工程款984500元及逾期付款利息（以984500元为本金，按月利率1.7%，2016年11月10日至2017年4月13日期间利息为85356元，2017年4月14日后仍按按月利率1.7%计算，直至付清时止）；2.冠宇公司对上述工程款承担连带支付责任，高红心对其施工的工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2012年，巨鑫公司与冠宇公司订立《建设工程施工合同》及补充合同，约定巨鑫公司承建冠宇公司开发的英伦都市一标段土建工程、安装工程、室外附属工程等工程项目，并约定了逾期付款按月利率1.7%计算利息。2013年7月5日，巨鑫公司与高红心及沈树青订立《铝合金门窗制作安装承包合同》（2014年4月2日，沈树青与高红心达成协议，约定将承包合同权利义务均转让给高红心），合同约定高红心承包的范围为英伦都市一期5#、6#楼铝合金门窗的制作、安装，合同价款暂定2300000元，并对双方的权利、义务进行了约定，冠宇公司对该合同的履行提供了担保。《铝合金门窗制作安装承包合同》订立后，高红心进场施工并完成了相应工程的施工量，2016年11月10日，冠宇公司对高红心完成的工程量进行了结算，并出具了《铝合金门窗工程结算单》，确认高红心完成的工程总价款为2864500元，但巨鑫公司、冠宇公司仅支付了工程款1880000元，剩余工程款984500元一直未支付。
巨鑫公司、冠宇公司未应诉、答辩。
高红心为证明其主张，提供了高红心的身份证复印件，巨鑫公司的基本情况、组织机构代码证，冠宇公司基本情况、组织机构代码证，《英伦都市工程施工补充合同》、《铝合金门窗制作安装承包合同》、《铝合金门窗工程结算单》、《英伦都市一期一标段铝合金门窗工程竣工验收暨决算单》及附件、高红心与沈树青订立的《协议》等证据；巨鑫公司、冠宇公司未提供证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月26日，冠宇公司（甲方）与巨鑫公司（乙方）订立《英伦都市工程施工补充合同》，合同约定冠宇公司将其开发的英伦都市二标段5#、6#、桩基、南区地下室发包给巨鑫公司；甲方直接分包项目为消防、电梯、安防、装修、景观绿化工程，室外配套工程等；如上述甲方分包项目需乙方开具正规发票，按6.5%管理费及税金向甲方收取；本协议承包范围内门窗、外墙涂料、外墙保温材料、阳台栏杆等，甲定乙供，甲方定品牌，甲方定价格，上述几项单项项目外加税金6.5%、配合费1.5%、管理费及水电费3%，共计11%；双方还就付款方式、期限、工程价款的结算等进行了约定。
2013年7月5日，巨鑫公司（甲方）作为承包方与作为分包方的高红心、沈树青（乙方）订立《铝合金门窗制作安装承包合同》，合同约定巨鑫公司将5#、6#楼铝合金门窗制作、安装分包给高红心、沈树青，合同总价款暂定为2300000元；结算方式为外框安装完成50%工程量支付总工程款10%，外框全部安装完备经甲方、监理方验收合格后付总工程款20%，内框全部安装完毕玻璃装好，付总工程款30%；工程竣工验收合格后付10%，总包方审计结束后付总工程款25%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后，经物业管理单位确认无质量问题后一次性结清；备注：冠宇公司愿为巨鑫公司和高红心、沈树青所签订的此合同提供经济担保；保修期自工程全部竣工验收合格后2年；合同亦就其他相关事项进行了约定。巨鑫公司在合同上甲方处加盖了其公司的合同专用章，高红心和沈树青在合同上乙方处签名，冠宇公司在担保方处加盖公章。
合同订立后，高红心和沈树青组织人员进行施工。2014年4月2日，高红心和沈树青订立《协议》，协议约定沈树青退出合伙，双方合伙共同承接的案涉工程由高红心负责施工，其债权债务与沈树青无关。2015年11月左右，高红心完成冠宇公司开发的英伦都市5#、6#、门窗工程的施工，但巨鑫公司、冠宇公司一直未对高红心完成的工程进行竣工验收，亦未进行竣工结算，也未进行审计。2016年11月10日，冠宇公司、相关的监理单位对高红心完成的工程进行了竣工验收，并出具了《英伦都市一期一标段铝合金门窗工程竣工验收暨决算单》，确认高红心完成的工程总价款为2864500元，同时冠宇公司承诺，该2864500元工程款未付的部分由冠宇公司给付，冠宇公司、监理单位分别加盖了公章，高红心亦签名确认。
高红心不具备承接案涉工程的相应资质，其施工完成的工程款2864500元，由巨鑫公司向其支付了1880000元。
本院认为，巨鑫公司与冠宇公司就英伦都市5#、6#楼、桩基、南区地下室工程施工订立施工合同后，其将5#、6#楼铝合金门窗制作、安装分包给不具备施工资质的高红心、沈树青，巨鑫公司与高红心、沈树青订立的《铝合金门窗制作安装承包合同》违反了法律法规禁止性规定，系无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，高红心负责施工的《铝合金门窗制作安装承包合同》虽未经巨鑫公司竣工验收并确认工程款总额，但已于2016年11月10日经发包方暨担保人冠宇公司竣工验收并确认了工程款的总额，高红心依法可以请求参照合同的约定要求支付工程款，巨鑫公司应当对欠付高红心的工程款984500元承担给付责任。
冠宇公司在《铝合金门窗制作安装承包合同》明确承诺“冠宇公司愿为巨鑫公司和高红心、沈树青所签订的此合同提供经济担保”，并作为担保人在该合同加盖公章，依据该约定冠宇公司应对巨鑫公司所欠高红心的工程款承担连带给付责任；冠宇公司于2016年11月10日出具的《英伦都市一期一标段铝合金门窗工程竣工验收暨决算单》中明确“工程款未付的部分由冠宇公司给付”，该承诺应当认定为冠宇公司对巨鑫公司所欠高红心工程款之债务的加入，在高红心未放弃对巨鑫公司权利的情形下，冠宇公司应当对巨鑫公司所欠高红心的工程款承担共同给付责任。
高红心主张的工程优先受偿权问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《铝合金门窗制作安装承包合同》中约定“总包方审计结束后付总工程款25%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后，经物业管理单位确认无质量问题后一次性结清”，根据该约定，高红心完成施工的工程款给付至95%的截止期限应为冠宇公司审计结束时，高红心主张的工程优先受偿权亦应以经冠宇公司审计结束为前提，在冠宇公司未进行审计时，其2016年11月10日出具的《英伦都市一期一标段铝合金门窗工程竣工验收暨决算单》可作为工程款给付至95%的条件，根据相关规定，高红心于六个月内主张工程优先受偿权应予支持。
高红心主张的款项中，按《铝合金门窗制作安装承包合同》中约定的“剩余5%作为质量保证金，质保期满后，经物业管理单位确认无质量问题后一次性结清”，“保修期自工程全部竣工验收合格后2年”，根据该约定，本案中高红心主张的工程款尚有5%作为保修金未到期，该部分款项应待合同约定的期限届满后，由其另行主张，故本案中振业公司、冠宇公司应支付的工程款为841275元（2864500×95%-1880000）。高红心、沈树青于2014年4月2日订立的《协议》，已明确约定沈树青退出合伙，双方合伙共同承接的案涉工程由高红心负责施工，其债权债务与沈树青无关，故本案中的工程款应由高红心主张权利。
冠宇公司与巨鑫公司虽就逾期支付工程款约定了利息支付方式和标准，但该约定了并不及于巨鑫公司与高红心之间的合同，高红心主张按1.7%的月利率标准计算利息，本院不予采信。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中，因双方对逾期给付工程款的利率未明确约定，高红心主张的工程款依法可按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，起算时间为2016年11月11日起至本判决确定给付之日止，以841275元（2864500×95%-1880000）为本金。巨鑫公司、冠宇公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，应承担由此可能产生对其不利的法律后果。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第六十条、第二百七十二条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第四条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告浙江巨鑫建设有限公司、东台市冠宇置业有限公司于本判决生效之日起30日内支付给原告高红心工程款841275元及利息（以841275元为本金，自2016年11月11日起至本判决确定给付之日止按按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；
二、原告高红心在被告东台市冠宇置业有限公司欠付工程款841275元范围内对东台市英伦都市一期5#、6#楼门窗工程折价款或拍卖款享有优先受偿权；
三、驳回原告高红心的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14429元，由原告高红心负担2429元，被告浙江巨鑫建设有限公司、东台市冠宇置业有限公司负担12000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 杨礼红
代理审判员 顾剑峰
人民陪审员 袁 琴
二〇一七年五月二十四日
书 记 员 王钰娴
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。
禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释[2004]14号
第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》法释[2015]5号
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。