广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初7651号
原告：中信银行股份有限公司南宁分行，住所地：广西南宁市青秀区双拥路36-1号。
代表人：董健，该行行长。
委托代理人：阳华斌，广西桂通律师事务所律师。
委托代理人：周翔，该行职员。
被告：梁艳珂，女，1971年2月15日出生，汉族，住南宁市青秀区，
被告：邱有南，男，1963年7月2日出生，汉族，住南宁市江南区，
原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告梁艳珂、邱有南金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日立案受理后。依法组成由审判员邵晨担任审判长，人民陪审员梁荫蓬和人民陪审员叶寿腾参加的合议庭，于2016年12月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人阳华斌到庭参加了诉讼，被告梁艳珂、邱有南经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司南宁分行诉称，2014年7月3日，被告梁艳珂作为甲方（授信人）与原告中信银行股份有限公司南宁分行作为乙方（授信人、以下简称中信银行）签订了一份编号为（2014）桂银个贷信抵字第140544号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，合同十七条约定乙方同意向甲方提供总额为人民币壹佰伍拾壹万元整的综合授信额度，合同17.2条约定授信期限为2014年7月8日起到2034年7月8日止。合同6.1条约定本综合授信额度项下贷款的担保方式为最高额抵押担保，抵押物为被告梁艳珂名下位于青秀区××花园和××单元××房，房屋他项权证：邕房他证字第××号。6.5条约定本合同项下最高额抵押担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用。合同12.1（4）、（5）条分别约定了甲方未按本合同及借款合同约定的用途使用贷款，不接受或逃避乙方对其使用贷款资金情况的监督和甲方未按本合同、借款合同、借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还任意一笔贷款或任意一笔贷款的任意一期的本息及相关费用的两种违约情形。12.2（2）、（3）条分别约定了发生违约情形时乙方有权停止发放综合授信额度内甲方尚未使用的贷款、乙方有权宣布综合授信额度内已发放的贷款提前到期并收回已发放的贷款本金及相应的利息和相关费用。同日，被告梁艳珂因为购房的需要与原告签订（2014）桂银个贷字第140544号《中信银行个人借款合同》，合同22.4条约定被告梁艳珂向原告借款1180000元，人民币壹佰壹拾捌万元整，协议项下借款资金用于约定用途，即用于被告梁艳珂本人或家庭符合国家法律法规及其相关规定的消费用途。合同约定贷款利率为8.4%。本合同贷款期限2014年7月18日至2015年7月18日。合同贷款担保为被告梁艳珂名下下位于青秀区××花园和××单元××房。合同17.1（4）、（5）条分别约定甲方未按本合同及相关申请材料、借款等文件约定的用途使用贷款，不接受或逃避乙方对其使用贷款资金情况的监督、甲方未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期的本息及相关费用的两种违约情形。合同17.2（3）条约定发生违约情况时，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。且11.4条约定本合同项下抵押和担保保证的范围均包括借款本金、利息、罚息等为实现债权和担保权而发生的费用和其他所有应付费用。因此，请人民法院依法判决由被告梁艳珂承担原告为实现债权支付的一审阶段律师费51467元。被告邱有南是被告梁艳珂的配偶，应当对夫妻关系存续期间的债务承担连带清偿责任。合同13.2条约定纠纷解决地为乙方所在地的人民法院。上述合同签订后，原告按照约定于2014年7月18日向被告梁艳珂指定发放贷款账户支付了贷款1180000元。由于被告梁艳珂的贷款已于2015年7月18日到期，被告不能按照合同约定偿还到期借款本息，经过原告多次催收，连续违约至今，已经构成根本违约，截止2016年6月15日被告梁艳珂欠中信银行本金1180000元，利息0.00元，罚息102256.57元，被告的行为已构成根本违约，为维护原告合法权益。为此，原告请求：1、判令解除原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告梁艳珂签订的（2014）桂银个贷信抵字第140544号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》。2、判令被告梁艳珂立即偿还所欠原告中信银行股份有限公司南宁分行借款本金1180000元，利息0.00元，罚息102256.57元(利息、罚息暂计至2016年6月15日，以后产生的另计）合计1282256.57元。3、判令由被告梁艳珂承担本案原告为实现债权支付的一审诉讼阶段律师费51467元。4、判决确认原告对债权项下抵押担保物享有抵押优先受偿权，并有权对该抵押物进行拍卖、变卖处置，已处置所得价款优先受偿权，抵押物为被告梁艳珂名下位于青秀区××花园和××单元××房，房权证：邕房他证字第××号。5、判令被告邱有南对被告梁艳珂的债务承担连带清偿责任。6、判令由被告承担本案诉讼费用。
被告梁艳珂、邱有南未作书面答辩，亦未提供相应证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告梁艳珂、邱有南有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告梁艳珂、邱有南经本院依法送达传票，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告已就其起诉状中主张的事实提供了充分的证据，故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。
本院认为，原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告梁艳珂、邱有南签订的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），原告与被告梁艳珂签订的《中信银行个人借款合同》（以下简称“借款合同”）主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约向被告梁艳珂发放了借款1180000元，而被告梁艳珂不按照约定偿还借款本息，已构成违约。截止至2016年6月15日，被告梁艳珂尚欠原告借款本金1180000元，罚息102256.57元，该违约行为已符合《借款合同》约定的借款人未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔债款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用的条件，故原告要求解除其与被告梁艳珂签订的《借款合同》，并要求被告梁艳珂偿还借款本金1180000元，及截止至2016年6月15日的罚息102256.57元及之后的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费51467元，该51467元律师代理费符合广西司法厅的收费标准，且《借款合同》已经明确约定贷款人为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人负担。因此，被告梁艳珂应向原告赔偿律师代理费51467元。同时，《借款合同》约定被告梁艳珂以其所有的位于青秀区××花园和××单元××房向借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等），并办理了房屋他项权证，故为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。关于原告要求被告邱有南共同偿还上述债务问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案中，被告邱有南是被告梁艳珂的配偶，而本案所产生的债务系发生在二被告夫妻关系存续期间，故被告邱有南应与被告梁艳珂共同承担上述债务。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告梁艳珂、邱有南签订的(2014)桂银个贷信抵字第140544号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》；
二、被告梁艳珂、邱有南共同向原告中信银行股份有限公司南宁分行偿还借款本金1180000元；
三、被告梁艳珂、邱有南共同向原告中信银行股份有限公司南宁分行支付借款利息、罚息（计算方法：至2016年6月15日的罚息102256.57元，此后至实际清偿之日止，以本金1180000元为基数，按中国人民银行规定同期逾期贷款利率分段计付）；
四、被告梁艳珂、邱有南共同向原告中信银行股份有限公司南宁分行赔偿律师代理费51467元；
五、为实现上述二、三、四项债权，原告中信银行股份有限公司南宁分行对被告梁艳珂提供的位于青秀区青山路17号秀山花园和景园B单元101号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
本案案件受理费16804元，保全费5000元，公告费350元，由被告梁艳珂、邱有南共同负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 邵 晨
人民陪审员 梁荫蓬
人民陪审员 叶寿腾
二〇一六年十二月三十日
书 记 员 冯樱子
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。