浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温苍龙商初字第803号
原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行。
负责人：林小兵。
委托代理人：董文显、董其博。
被告：苍南县恒利纸业贸易有限公司。
法定代表人：黄贤楼。
被告：黄言楼。
被告：林金花。
被告：温州市罗华印业有限公司。
法定代表人：薛思罗。
原告中国建设银行股份有限公司苍南支行为与被告苍南县恒利纸业贸易有限公司、黄言楼、林金花、温州市罗华印业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年4月28日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，根据原告的申请，对登记在被告黄言楼名下的座落于龙港镇＊＊＊＊B单元202室、龙港镇龙湖路＊＊＊＊110室一层、龙港镇龙湖路＊＊＊＊二单元202室、龙港镇龙湖路＊＊＊＊二单元602室进行诉讼保全。依法组成合议庭，于2014年8月19日公开开庭审理了本案。原告苍南建行的委托代理人董文显到庭参加诉讼，被告苍南县恒利纸业贸易有限公司、黄言楼、林金花、温州市罗华印业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告苍南建行起诉称：2013年9月3日，被告苍南县恒利纸业贸易有限公司向原告申请流动资金贷款，并同原告签订了编号为XC62726111301482人民币流动资金贷款合同，金额为人民币300万元，期限自2013年9月3日至2014年9月1日，年利率为7.32%，合同签订后，原告按约定支付借款。2013年11月12日，被告苍南县恒利纸业贸易有限公司向原告申请流动资金贷款，并同原告签订了编号为XC62726115301554人民币流动资金贷款合同，金额为人民币290万元，期限自2013年11月12日至2014年11月11日，年利率为7.92%，合同签订后，原告按约定支付借款。2013年1月5日，被告黄言楼、林金花与原告签订合同编号627261999020130015保证合同，合同约定：黄言楼、林金花为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2013年1月5日至2016年1月4日向原告借款提供本金不超过600万元及利息等连带责任保证。2012年11月15日，被告温州市罗华印业有限公司与原告签订合同编号为XC62726199901264号最高额保证合同，约定温州市罗华印业有限公司为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2012年11月15日至2015年11月14日期间的借款承担最高额为650万元的保证责任。2011年10月28日，被告黄言楼、林金花与原告签订合同编号627261925020110370最高额抵押合同，合同约定：黄言楼、林金花以坐落于苍南县龙港镇龙湖路＊＊＊＊110室一层房产为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2011年10月28日至2014年10月27日向原告借款提供最高额125万元抵押担保。2011年10月28日，被告黄言楼、林金花与原告签订合同编号627261925020110371最高额抵押合同，合同约定：黄言楼、林金花以坐落于苍南县龙港镇龙湖路＊＊＊＊二单元202室房产为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2011年10月28日至2014年10月27日向原告借款提供最高额130万元抵押担保。2011年10月28日，被告黄言楼、林金花与原告签订合同编号627261925020110372最高额抵押合同，合同约定：黄言楼、林金花以坐落于苍南县龙港镇高振路联建公寓B单元202室房产为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2011年10月28日至2014年10月27日向原告借款提供最高额100万元抵押担保。被告苍南县恒利纸业有限公司在借款期间内，未按合同约定履行支付利息义务，违反合同约定，原告有权按照人民币流动资金贷款合同第十条第四款第（四）项约定宣布被告苍南县恒利纸业贸易有限公司的全部贷款立即到期，即于2014年4月11日全部提前到期，并立即偿还所有借款合同项下所有的本金、利息和费用等，同时本案的其他被告应根据合同约定承担担保责任。为此，原告诉请判决：1、被告苍南县恒利纸业贸易有限公司立即偿还原告借款300万元及利息68940.11元（暂算至2014年4月11日），2014年4月12日开始至还款本息还清之日止的逾期利息和复利按合同约定年息的1.5倍即10.98%计算；2、被告苍南县恒利纸业贸易有限公司立即偿还原告借款290万元及利息72158元（暂算至2014年4月11日），2014年4月12日开始至还款本息还清之日止的逾期利息和复利按合同约定年息的1.5倍即11.88%计算；3、被告苍南县恒利纸业贸易有限公司支付原告律师费4万元；4、被告黄言楼、林金花对原告第一、二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；5、被告温州市罗华印业有限公司对原告第一、二、三项诉讼请求在最高额650万元的限额承担连带清偿责任；6、原告对被告黄言楼、林金花所有的坐落于苍南县龙港镇龙港镇龙湖路＊＊＊＊110室一层的拍卖或变卖所得款在最高额125万元享有优先受偿权，对被告黄言楼、林金花所有的坐落于苍南县龙港镇龙湖路＊＊＊＊二单元202室房产的拍卖或变卖所得款在最高额130万元享有优先受偿权，对被告黄贤楼、林金花所有的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊＊B单元202室在最高额100万元享有优先受偿权；7、本案诉讼费及实现债权的其他费用（包括公告费）由被告共同承担。
原告苍南建行在举证期限内，提供了下列证据材料：
1、营业执照、金融许可证、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，以证明原告的主体资格；
2、营业执照、组织机构代码证、身份证、户口本，以证明被告的主体的资格；
3、借款合同，以证明借款合同约定的情况；
4、最高额抵押合同、保证合同、最高额保证合同，以证明抵押担保约定的情况；
5、抵押物的房产所有权证、土地使用权证、他项权证，以证明抵押物的登记情况；
6、借款借据，以证明原告支付借款的情况；
7、贷款对账单，以证明被告欠款的情况；
8、宣布贷款到期通知书及回执，以证明原告宣布贷款提前到期通知情况。
9、法律服务代理发票，以证明原告为实现债权支出的律师费用。
被告苍南县恒利纸业贸易有限公司、黄言楼、林金花、温州市罗华印业有限公司均未作答辩，在本院指定的举证期限内均未提供证据材料。
原告提供的上述证据，经庭审出示审查，符合有效证据的基本特征，对上述证据的证明效力本院予以确认，可作为认定本案相关事实的依据。
本院经审理，认定事实如下：2013年9月3日，被告苍南县恒利纸业贸易有限公司向原告申请流动资金贷款，并与原告签订了流动资金贷款合同（编号为XC62726111301482），金额为300万元，期限自2013年9月3日至2014年9月1日，年利率为7.32%。2013年11月12日被告苍南县恒利纸业贸易有限公司向原告申请流动资金贷款，并与原告签订了流动资金贷款合同（编号为XC62726115301554），金额为290万元，期限自2013年11月12日至2014年11月11日，年利率为7.92%。
上述借款合同规定，贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告均按约支付借款。
2013年1月5日，被告黄言楼、林金花与原告签订合同编号627261999020130015保证合同，合同约定：黄言楼、林金花为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2013年1月5日至2016年1月4日向原告借款提供最高额600万元连带责任保证。2012年11月15日，被告温州市罗华印业有限公司与原告签订合同编号为XC62726199901264最高额保证合同，约定温州市罗华印业有限公司为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2012年11月15日至2015年11月14日期间的借款承担本金不超过600万元及利息等连带责任保证。上述人民币流动资金贷款合同第十条第四款第（四）项约定：原告有权宣布贷款立即到期，并要求苍南县恒利纸业贸易有限公司立即偿上述合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。
2011年10月28日，被告黄言楼、林金花与原告签订合同编号627261925020110370号最高额抵押合同，合同约定：黄言楼、林金花以坐落于苍南县龙港镇龙港镇龙湖路＊＊＊＊110室一层房产为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2011年10月28日至2014年10月27日向原告借款提供最高额125万元抵押担保。2011年10月28日，被告黄言楼、林金花与原告签订合同编号627261925020110371最高额抵押合同，合同约定：黄言楼、林金花以坐落于苍南县龙港镇龙湖路＊＊＊＊二单元202室房产为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2011年10月28日至2014年10月27日向原告借款提供最高额130万元抵押担保。2011年10月28日，被告黄言楼、林金花与原告签订合同编号627261925020110372最高额抵押合同，合同约定：黄言楼、林金花以坐落于苍南县龙港镇高振路联建公寓B单元202室房产为苍南县恒利纸业贸易有限公司于2011年10月28日至2014年10月27日向原告借款提供最高额100万元抵押担保。
上述最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同均规定，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款方支付的其他款项（包括但不限于贷款方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、贷款方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。
被告苍南县恒利纸业贸易有限公司对合同期限为上述金额为300万元的借款和上述金额为290万元的借款，利息均支付至2013年12月20日止。
本院认为：原、被告之间签订的贷款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。被告苍南县恒利纸业贸易有限公司未按合同约定履行支付利息义务，违反合同约定，其行为已构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，并要求苍南县恒利纸业贸易有限公司立即偿还上述合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告为实现债权和担保权利，已支付的律师费5000元，属合理费用。超出部分，未提供相关证据，本院不予支持。
涉案最高额抵押已经办理登记，抵押权已自登记时设立，被告苍南县恒利纸业贸易有限公司未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖被告黄言楼、林金花提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。被告黄言楼、林金花在承担担保责任后，有权向被告苍南县恒利纸业贸易有限公司追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告黄言楼、林金花作为连带责任保证人，原告均有权直接要求其在保证范围内承担连带责任保证，故被告黄言楼、林金花应依约在其保证范围内承担连带责任，但其在承担连带责任后，有权向被告苍南县恒利纸业贸易有限公司追偿。被告温州市罗华印业有限公司在其最高保证金额范围内对苍南县恒利纸业贸易有限公司的债务承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，有权向被告苍南县恒利纸业贸易有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县恒利纸业贸易有限公司于判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金300万元及利息（自2013年10月21日起按年利率7.32%计至本院确定的履行之日止）；
二、苍南县恒利纸业贸易有限公司于判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金290万元及利息（自2013年10月21日起按年利率7.92%计至本院确定的履行之日止）；
三、苍南县恒利纸业贸易有限公司于判决生效后十日内支付给中国建设银行股份有限公司苍南支行律师费5000元；
四、中国建设银行股份有限公司苍南支行对黄言楼所有的坐落于苍南县龙港镇龙湖路＊＊＊＊110室一层房产的拍卖或变卖所得款在最高额125万元享有优先受偿权；对黄言楼所有的坐落于苍南县龙港镇龙湖路＊＊＊＊二单元202室房产的拍卖或变卖所得款在最高额130万元享有优先受偿权；对黄言楼所有的坐落于苍南县龙港镇＊＊＊＊B单元202室房产的拍卖或变卖所得款在最高额100万元享有优先受偿权；
五、黄言楼、林金花对苍南县恒利纸业贸易有限公司上述债务承担本金不超过600万元及利息等连带责任保证，黄言楼、林金花在承担保证责任后，有权向苍南县恒利纸业贸易有限公司追偿；
六、温州市罗华印业有限公司对上述债务在最高额650万元的限额内承担连带清偿责任，温州市罗华印业有限公司在承担担保责任后，有权向苍南县恒利纸业贸易有限公司追偿；
七、驳回中国建设银行股份有限公司苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54088元，财产保全费5000元，合计59088元，由苍南县恒利纸业贸易有限公司、黄言楼、林金花、温州市罗华印业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费54088元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：192999010400031950013。逾期
不交按自动撤回上诉处理。］
审 判 长 高葱葱
人民陪审员 肖庆仲
人民陪审员 尤海右
二〇一四年八月十九日
代书 记员 林蓓蓓
相关法律条文链接：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。