广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0106民初4143号
原告：广州银行股份有限公司沙河支行，地址广州市天河区广州大道北647-8号、647-9号、647-10号。
主要负责人：余婧，行长。
委托诉讼代理人：邱才华，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：肖平生，男，1970年5月3日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。
被告：朱丽娟，女，1970年8月26日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。
委托诉讼代理人：肖平生。
原告广州银行股份有限公司沙河支行与被告肖平生、朱丽娟借款合同纠纷一案，本院于2016年3月3日立案后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告广州银行股份有限公司沙河支行的委托诉讼代理人邱才华到庭参加诉讼，被告肖平生、朱丽娟经本院传票传唤，期满无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告广州银行股份有限公司沙河支行诉称：2014年10月15日，原告与被告肖平生签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款1850000元，月利率7.0958‰。原告与被告肖平生还签订《抵押合同》，约定由被告肖平生提供其名下位于白云区广从一路春庭街5号301房、303房的房产作为抵押。2014年9月27日，被告朱丽娟向原告出具《同意共同承担债务声明》，声明其自愿与被告肖平生共同承担上述债务。2014年10月24日，原告依约向被告肖平生发放贷款1850000元。被告肖平生得款后未依约还款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令解除原告与被告肖平生签订的《个人借款合同》；2、判令被告肖平生向原告清偿借款本金1741486.18元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年10月9日止的利息为132881.24元，罚息为8562.74元，复利为8194.9元；自2016年10月10日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金1741486.18元为基数，复利以利息132881.24元为基数，上述罚息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计收）；3、判令原告对被告肖平生名下位于白云区广从一路春庭街5号301房、303房享有优先受偿权；4、判令被告朱丽娟对被告肖平生的上述债务承担连带清偿责任；5、判令两被告承担本案全部诉讼费用。
被告肖平生、朱丽娟均未到庭应诉答辩。
经审理查明：2014年9月27日，被告朱丽娟向原告出具《同意共同承担债务声明及个人信用信息查询授权书》，承诺自愿为被告肖平生向原告申请的1850000元债务共同承担。
2014年10月15日，被告肖平生与原告签订编号为029814050080085号《个人借款合同》，约定如下主要条款：1、根据被告申请，原告同意向被告发放个人综合消费贷款；2、本合同项下借款金额为1850000元；3、借款用于仅限于装修；4、借款期限从原告实际发放该笔借款之日起计10年；5、本合同项下借款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮30%确定；6、被告未按本合同约定期限归还借款本息的，原告有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为本合同约定的相应借款利率加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止；7、对不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；8、本合同项下借款实际发放之后，如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，借款利率按年调整；9、本合同项下借款本息的归还方式为按月等额本息还款法，还款日为每月9日；10、本合同项下方式为被告肖平生与原告签订02981405008008020162的《抵押合同》；11、被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期即构成本合同项下的违约事件等条款。
同日，原告与被告肖平生签订编号为02981405008008020162号《抵押合同》，约定如下主要条款：1、被告所担保的主债权为原告依据其与被告肖平生签订的《个人借款合同》（编号：029814050080085）主合同而享有的对被告肖平生的债权；2、主债权的金额和期限依主合同之约定；3、被告提供抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费）；4、抵押财产价值为2683134元，有关情况详见（抵押财产清单）等条款。该《抵押合同》附件的抵押财产清单（不动产）记载抵押财产为白云区广从一路春庭街5号301房、303房。
2014年10月21日，原告与被告肖平生就其名下位于白云区广从一路春庭街5号301房、303房在广州市国土资源和房屋管理局办妥抵押登记备案手续。
2014年10月24日，原告依约向被告发放贷款1850000元。
庭审中，原告表示应自2014年11月起每月9日向原告还款，但自2015年9月开始出现逾期还款情况，截止至2016年10月9日止拖欠借款本金1741486.18元、利息132881.24元、罚息8562.74元、复利8194.9元，经原告多次追讨未果。
本院认为：原告广州银行股份有限公司沙河支行与被告肖平生签订的编号为029814050080085号《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，因此双方之间的借款合同依法成立并合法有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告已经依约向被告肖平生发放贷款1850000元，被告在合同履行期间未能按约供款，截止至2016年10月9日止拖欠借款本金1741486.18元、利息132881.24元、罚息8562.74元、复利8194.9元，严重违反合同约定。现原告要求解除其与被告肖平生签订的编号为029814050080085号《个人借款合同》并要求被告肖平生清偿借款本金1741486.18元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年10月9日止的利息为132881.24元，罚息为8562.74元、复利8194.9元；自2016年10月10日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金1741486.18元为基数，复利以利息132881.24元为基数，上述罚息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计收），合法有理，本院对此予以支持。
关于原告诉请对被告肖平生名下位于白云区广从一路春庭街5号301房、303房两处房产享有优先受偿权的问题。本院认为，被告肖平生提供上述房产为其在《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，在其未依约还款的情况下，现原告诉请对该两处房产享有优先受偿权，有合同及事实的依据，本院对此予以支持。
关于原告诉请被告朱丽娟对被告肖平生的上述债务承担连带清偿责任的问题。本院认为，被告朱丽娟向原告出具《同意共同承担债务声明及个人信用信息查询授权书》，自愿为被告肖平生在《个人借款合同》项下债务承担共同清偿责任，在被告肖平生未依约还款的情况下，现原告要求被告朱丽娟承担连带清偿责任，有合同及事实的依据，本院对此予以支持。其承责后，有权向被告肖平生追偿。
被告肖平生、朱丽娟经本院传票传唤，期满未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告广州银行股份有限公司沙河支行与被告肖平生签订的编号为029814050080085号《个人借款合同》。
二、被告肖平生于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州银行股份有限公司沙河支行清偿借款本金1741486.18元及利息（含罚息、复利）（截止至2016年10月9日止的利息为132881.24元，罚息为8562.74元、复利8194.9元；自2016年10月10日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金1741486.18元为基数，复利以利息132881.24元为基数，上述罚息、复利均按中国人民银行同期贷款利率上浮30%再上浮50%计收）。
三、原告广州银行股份有限公司沙河支行对被告肖平生名下位于白云区广从一路春庭街5号301房、303房两处房产享有优先受偿权。
四、被告朱丽娟对被告肖平生的上述债务承担连带清偿责任。其承责后，有权向被告肖平生追偿。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20880元、保全费5000元，上述合计25880元，均由被告肖平生、朱丽娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 何晖辉
人民陪审员 廖小英
人民陪审员 杨国峰
二〇一六年十一月三十日
书 记 员 郑佩敏
何家杰