湖北省武汉市黄陂区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0116民初4194号
原告武汉市黄陂区粮食购销总公司，住所地：武汉市黄陂区前川街民丰巷8号。
法定代表人刘建华，该公司总经理。
委托代理人刘绍权，湖北卓力律师事务所律师，特别授权。
被告付国华，男，1971年10月16日出生，汉族，江西省丰城市人，住武汉市黄陂区，
被告武汉市黄陂区龙腾家俱城（个体工商户），所在地：武汉市黄陂区。
经营者付国华，男，1971年10月16日出生，汉族，江西省丰城市人，住武汉市黄陂区，
被告武汉市黄陂区横店欧华家俱城，所在地：武汉市黄陂区。
经营者付国华，男，1971年10月16日出生，汉族，江西省丰城市人，住武汉市黄陂区，
以上三被告的共同委托代理人蔡正波，湖北蔡正波律师事务所律师，一般代理。
原告武汉市黄陂区粮食购销总公司（以下简称粮食购销总公司）诉被告付国华火灾事故责任纠纷一案，本院于2016年8月26日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员曾庆伟担任审判长，人民陪审员夏琳、任丽君参加的合议庭。在审理过程中，因、被告武汉市黄陂区横店龙腾家俱城（以下简称龙腾家俱）、被告武汉市黄陂区横店欧华家俱城（以下简称欧华家俱）、武汉横店南兴粮食购销有限公司与本案之间有关联，依法追加武汉市龙腾家俱、欧华家俱为本案的被告参加诉讼。追加武汉横店南兴粮食购销有限公司（以下简称南兴粮食公司）为本案原告参加诉讼。本案于2016年10月20日、2017年1月6日、2017年2月17日、2017年7月11日四次公开开庭进行了审理。原告粮食购销总公司的委托代理人刘绍权，被告龙腾家俱、被告欧华家俱、被告付国华暨被告付国华及其共同委托代理人蔡正波到庭参加诉讼。诉讼中，南兴粮食公司依法注销。本案现已审理终结。
原告粮食购销总公司的诉讼请求：判令被告赔偿原告损失800000元，本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年10月1日签订房屋租赁合同，合同续签至2016年10月31日止。2016年8月19日，由于被告管理不善导致其将租赁的仓库烧毁，直接损失达到800000元。按照租赁合同的约定，该损失应当由被告承担，为此，原告向法院提起诉讼，并提出前述诉讼请求。
被告付国华、龙腾家俱、欧华家俱辩称：一、原告粮食购销总公司的主体不适格。被告付国华并没有与原告粮食购销总公司签订租赁合同，被告付国华与案外人南兴粮食公司在2008年9月10日签订了为期五年的房屋租赁合同，并未与原告发生租赁关系。二、被告付国华与案外人南兴粮食公司之间的租赁行为，并不是火灾发生的原因，被告付国华并未实施导致火灾发生的行为，付国华不应对租赁房屋的毁损承担责任。
经审理查明：2008年8月4日，被告付国华注册登记名为龙腾家俱的个体工商户，经营范围：家俱销售；2011年9月13日，被告付国华注册登记名为欧华家俱的个体工商户，经营范围：家俱加工销售。2008年9月30日，南兴粮食公司（甲方）与龙腾家俱（乙方）签订房屋租赁合同，约定：1、南兴粮食公司将横店中心粮站5号仓库（含两层面粉厂楼房）面积500平方米和11、12号仓库面积各1000平方米的房屋租赁给乙方，房屋为砖木结构，共计2500平方米，分房屋价值：5号仓库为40万元，11、12号仓库各150万元；2、租赁期限为5年，自2008年11月1日至2013年10月31日止；3、租金及支付方式：5号仓库年租金为2万元，11号仓库年租金为4万元，12号仓库年租金为3万元，合计年租金为9万元。乙方于每年7月1日前一次性向甲方支付年租金，甲方无权以任何理由提高租金；四、租赁期间房屋修缮。乙方如果需要对房屋进行修缮，对原房屋的简易维修由乙方负责。在租赁期间，乙方保证房屋的安全，若因乙方的原因造成房屋破坏的，由乙方负责修复原样或者照价赔偿。五、双方的责任及违约责任。乙方将房屋转租给第三方的，甲方有权终止本合同等。协议签订后按时支付租金，并以龙腾家俱、欧华家俱名义在租赁房屋经营家俱。租赁期满后，双方又续签2013年10月31日至2015年10月31日，后再续签至2016年10月31日。被告付国华仍以龙腾家俱、欧华家俱名义在租赁房屋经营家俱。
2016年8月19日20时26分许，武汉市消防支队指挥中心接到报警，位于黄陂区××街××街横店粮库12号仓库内欧华家俱厂发生大火灾，立即调集黄陂、汉口北消防中队赶赴现场实施救援，22时许将大火扑灭。该火灾过火面积约500平方米，受灾户2户，无人员伤亡，烧毁仓库内家俱厂房的家俱、印刷厂的设备、印刷成品等。2016年9月14日，武汉市公安局黄陂区分局消防大队以陂公消火认字【2016】第007号火灾事故认定书认定，经调查，对火灾原因认定如下：2016年8月19日20时18分，横店粮库12号仓库内黄陂欧华家俱厂（付国华租用）发生火灾，起火部位为家俱厂厂房东南角，排除人为纵火的可能，不排除线路故障引发火灾的可能。火灾事故认定书送达各方当事人后，均未书面申请复核。另据黄陂区公安消防大队调查证实，案涉火灾的仓库布局是：靠东南角位置有一个阁楼，阁楼用钢梁做支撑，密度板做的板子，阁楼下面有电线，挂了个灯泡，阁楼旁有个柱子，上面安装了一个插座，平时用灯泡的时候就把插头拔掉，灯泡的线没有穿管子，阁楼上面堆了一些没用的板材，阁楼下面放五金，有一点油漆。同时仓库的线是被告付国华接的。公安消防大队细项勘查：勘查12号仓内的电气线路，空气开关位于建筑背面，距离地面高度2.7米。四周放置杂物，起火后人为将空气开关断开，仓库内的电线为后期接入，仓库内电线接入处未穿管保护，过火区域中电线烧损严重。事故发生后，原告为保护其合法权益，向本院提起诉讼，并提出前述诉讼请求。
另查明：武汉市黄陂区发展和改革委员会文件陂发改粮管【2016】247号《关于撤销去粮食购销总公司下辖六家粮食（油）购销有限公司的通知》，其中武汉横店南兴粮食购销有限公司被撤销，由原告粮食购销总公司接收管理。2017年6月9日，武汉横店南兴粮食购销有限公司准予注销登记。诉讼中，原告粮食购销总公司对其房屋被火烧毁的损失进行鉴定。本院依法委托上海泛华天衡保险公估有限公司湖北分公司进行鉴定，2016年12月7日经鉴定，结论为：粮食购销总公司横店经营部12号仓库烧毁的损失定损金额为580883元，为此，原告支付鉴定费32000元。被告龙腾家俱、欧华家俱对鉴定不复，向本院申请复核鉴定。本院依法委托中衡保险公估股份有限公司进行鉴定，经鉴定，结论为：粮食购销总公司因火灾造成的价值损失为，承修单位为小规模纳税人的损失总金额为417686.86元，承修单位为一般纳税人的损失总金额为430622.98元。为此，被告付国华支付鉴定费10000元。
本院认为：对原、被告诉讼主体资格问题。武汉横店南兴粮食购销有限公司被依法注销，该公司由原告粮食购销总公司接收管理，该事实有工商部门注销登记手续和本区发改委文件证实，武汉横店南兴粮食购销有限公司主体资格丧失，粮食购销总公司作为本案主体资格适格。被告辩称原告主体资格不适格的意见，本院不予采纳。被告龙腾家俱签订租赁合同后，被告付国华以龙腾家俱、欧华家俱在开展经营，且由公安机关消防大队查明事实，故龙腾家俱、欧华家俱均应为本案适格被告，本院依法追加龙腾家俱、欧华家俱为本案被告合法。
对原告粮食购销总公司的损失金额如何确定的问题。原告粮食购销总公司提供了土地使用权证，消防大队在实地查看现场的基础上对烧毁房屋作出的勘验笔录，能够客观反映出原告的房屋损失情况，在无其他方式能够对烧毁房屋作出更精确的统计情况下，对消防大队作出的损失统计（房屋过火面积），应当予以采信。两份鉴定报告的采纳问题：第一份报告作出后，被告认为鉴定报告不实，既然消防大队统计的过火面积，应当按照过火实际面积进行评估，故本院依法委托重新鉴定。通过认真审核和分析，第二份鉴定报告较为真实地放映了原告损失的客观实际，且原告的资产为国有资产，故本院采纳按照承修单位为一般纳税人的标准核准原告的损失，即损失为430622.98元。
对损失的责任如何分担的问题。根据《中华人民共和国消防法》第二条规定“消防工作贯彻消防为主、防消结合的方针，坚持专门机关与群众相结合的原则，实行防火安全责任制，建立健全社会化的消防工作网络。”；第二十二条规定“生产、储存、装卸易燃易爆危险品的工厂、仓库和专用车站、码头的设置，应当符合消防技术标准。易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站，应当设置在符合消防安全要求的位置，并符合防火防爆要求。”第二十三条规定“生产、储存、运输、销售、使用、销毁易燃易爆危险品，必须执行消防技术标准和管理规定。储存可燃物资仓库的管理，必须执行消防技术标准和管理规定。”第二十七条规定：“电器产品、燃气用具的产品标准，应当符合消防安全的要求。电器产品、燃气用具的安装、使用及其线路、管路的设计、敷设、维护保养、检测，必须符合消防技术标准和管理规定。”本案中，龙腾家俱、欧华家俱为承租房屋的直接经营使用人，在没有按规定事先办理审批手续的情况下，擅自在仓库靠东南角位置阁楼设置电线，挂灯泡，灯泡的线没有穿管子，阁楼上面堆放板材，阁楼放置油漆，致使火灾事故发生；同时无任何消防措施和制度，使大火迅速燃烧全部仓库，对本次事故所造成的损失，龙腾家俱、欧华家俱应负主要赔偿责任。原告粮食购销总公司作为房屋的出租方，将没有按《消防法》规定进行消防验收、明显不符合防火规范的粮食仓库出租用作厂房、库房，存在安全隐患，因此对龙腾家俱、欧华家俱经营发生火灾也具有一定过错，应承担相应的民事责任。原告粮食购销总公司在明知该房屋不符合仓库安全条件的情况下，仍进行租用生产、存储家俱，在使用的过程中，又不按《仓库防火安全规则》加强消防安全监督管理，致使大火迅速燃烧全部仓库，因此，原告粮食购销总公司作为受损方，对其所遭受的损失也应自行承担一定的民事责任。故本院酌定龙腾家俱、欧华家俱承担90%的赔偿责任，即赔偿原告粮食购销总公司损失387561元（430622.98元×90%）；原告自行承担10%的赔偿责任，即430623元（430622.98元×10%）。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十一条、第一百三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：
一、由被告武汉市黄陂区龙腾家俱城、被告武汉市黄陂区横店欧华家俱城于本判决生效后十五日内共同赔偿原告武汉市黄陂区粮食购销总公司因火灾造成的经济损失387561元；
二、驳回原告武汉市黄陂区粮食购销总公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11800元，鉴定费42000元，合计53800元，由原告武汉市黄陂区粮食购销总公司负担5380元，被告武汉市黄陂区龙腾家俱城、被告武汉市黄陂区横店欧华家俱城负担48420元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 曾庆伟
人民陪审员 夏 琳
人民陪审员 任丽君
二〇一七年七月十三日
书 记 员 余祖鹏