江西省南昌市西湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0103民初1166号
原告：上饶银行股份有限公司南昌分行，地址：南昌市东湖区福州路82号,统一社会信用代码：91360100556032892G,
负责人：韩小平，该行行长。
委托代理人：黄飞燕，该公司员工，江西省南昌市新建县，
委托代理人：殷作林，该公司员工，江西省南昌市东湖区，
被告：江西金鸿商贸有限公司，住所地：江西省南昌市洪城大市场1路558号8栋8号楼，组织机构代码：77238842-0。
法定代表人：李卫
被告：南昌市峰水鉴实业有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区建设路口昌和峰水鉴2号楼西单元308室，组织机构代码：67798952-7。
法定代表人：李成
被告：江西省昊天实业发展有限公司，住所地：南昌市西湖区桃花镇一村群力村3号，组织机构代码：77884524-X。
法定代表人：胡俊华
被告：李卫，男，汉族，1962年5月24日生，住所地：江西省南昌市青山湖区，
被告：成建花，女，汉族，1963年7月2日生，住所地：江西省南昌市青山湖区，
被告：李忠毅，男，汉族，1987年12月4日生，住所地：江西省南昌市青山湖区，
被告：曾璟，女，汉族，1987年12月17日生，住所地：江西省南昌市西湖区，
被告：李成，男，汉族，1972年12月21日生，住所地：江西省南昌市东湖区，
被告：李桂花，女，汉族，1973年09月12日生，住所地：江西省南昌市西湖区，
被告：胡任根，男，汉族，1951年12月19日生，住所地：江西省南昌市西湖区，
被告：张芳梅，女，汉族，1953年8月13日生，住所地：江西省南昌市西湖区，
被告：胡俊华，男，汉族，1973年2月2日生，住所地：江西省南昌市东湖区，
被告：吁虹，女，汉族，1975年2月17日生，住所地：江西省南昌市东湖区，
原告上饶银行股份有限公司南昌分行诉被告江西金鸿商贸有限公司、南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司、李卫、成建花、李忠毅、曾璟、李成、李桂花、胡任根、张芳梅、胡俊华、吁虹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告上饶银行的委托代理人黄飞燕、殷作林，被告江西金鸿商贸有限公司法定代表人李卫到庭参加诉讼，被告南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司、成建花、李忠毅、曾璟、李成、李桂花、胡任根、张芳梅、胡俊华、吁虹经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告上饶银行诉称：2013年9月18日，原告与被告江西金鸿商贸有限公司签订了两份《上饶银行流动资金借款合同》（合同编号：03613179010、03613178320），授信期限1年，同时，原告与被告江西金鸿商贸有限公司又签订了《上饶银行综合授信合同》（合同编号：HSX0077023）。同日，原告与被告李卫、李忠毅签订了《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：ZD0077023），李卫、李忠毅自愿以南昌市西湖区建设西路99号星加坡花园4栋4单元401室向上饶银行作抵押。2013年9月18日，原告与南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司签订了《上饶银行最高额保证合同》（合同编号：B0077023）。原告又分别与被告李卫、成建花、李成、李桂花、胡俊华、吁虹、胡任根、张芳梅签订了《个人无限连带责任保证合同》（合同编号：B0077023-1、B0077023-2、B0077023-3、B0077023-4），合同签订后，原告依约履行了自己的全部合同义务，在合同约定期限内向被告江西金鸿商贸有限公司发放人民币贷款400万元。合同到期后，被告江西金鸿商贸有限公司于2014年9月18日向原告申请展期，并偿还原告借款本金40万元，展期金额360万元，期限六个月，原告与被告江西金鸿商贸有限公司签订了《上饶银行贷款展期申请书》（合同编号：03613178320），同日，担保人南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司继续为上述借款提供最高额保证担保，李卫、成建花、李成、李桂花、胡俊华、吁虹、胡任根、张芳梅、李忠毅、曾璟为上述借款提供连带责任保证担保并与原告签订了《上饶银行贷款展期申请书》（合同编号：03613178320）。展期期间，被告江西金鸿商贸有限公司归还本金40万元，后因被告江西金鸿商贸有限公司的经营及财务状况严重恶化，无力还款，担保人也未履行担保责任。故原告向法院提起诉讼，请求判令：一、依法判令被告江西金鸿商贸有限公司立即向原告清偿授信贷款本金人民币320万元，并承担前述债务的利息297689.93元（包括逾期利息、罚息，暂计算至2016年3月14日，准确金额以被告还清之日计算为准）；二、依法判令被告南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司在最高保证金额内对上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息）等承担担保责任；三、依法判令被告李卫、成建花、李忠毅、曾璟在最高抵押金额内对上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息）等承担担保责任；判令被告李卫、成建花、李忠毅、曾璟、李成、李桂花、胡任根、张芳梅、胡俊华、吁虹对上述贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息）等承担个人无限连带保证责任；四、依法判令原告对被告李卫、成建花、李忠毅、曾璟提供的抵押物具有优先受偿权；五、依法判令各被告共同承担原告因诉讼产生的律师费、差旅费、评估费、送达费、公告费等共计2万元；六、本案诉讼费、保全费用概由各被告等承担。
原告上饶银行提交了如下证据：
证据一：
1、证据名称：营业执照(正本)、负责人身份证明
2、证据主要内容：原告的营业执照、原告的组织机构代码证、韩小平的身份证明
3、证明目的：原告的主体资格、韩小平为原告的负责人
证据二：
1、证据名称：《上饶银行综合授信合同》、《流动资金借款合同》《上饶银行贷款展期协议》、借款借据、贷款放款凭证
2、证据主要内容：原告向被告发放贷款320万元
3、证明目的：原告为被告江西金鸿商贸有限公司发放贷款320万元，对江西金鸿商贸发展有限公司享有债权，包括320万元借款及其相应的利息
证据三：
1、证据名称：《最高额抵押合同》、房屋他项权证
2、证据主要内容：李卫、李忠毅以其名下位于西湖区建设西路99号星加坡花园4栋A单元401室（产权证号：洪房权证西区字第××号）的房产为被告江西金鸿商贸有限公司向原告的借款提供抵押担保
3、证明目的：原告对李卫、李忠毅名下位于西湖区建设西路99号星加坡花园4栋A单元401室（产权证号：洪房权证西字第××号）的房产具有抵押权，李卫、李忠毅向原告承担最高额抵押担保责任。
证据四：
1、证据名称：欠息情况说明、银行流水
2、证据主要内容：截止2017年2月3日，江西金鸿商贸有限公司未归还我行贷款本金与利息合计4170971.4元（包括本金、利息、逾期利息、罚息，暂计算至2017年2月3日，准确金额以被告还清之日计算为准）。江西金鸿商贸有限公司在我行开立的用于发放及归还我行贷款本息贷款专户及一般户流水。
3、证明目的：江西金鸿商贸有限公司未归还我行贷款本金与利息合计4170971.4元（包括本金、利息、逾期利息、罚息，暂计算至2017年2月3日，准确金额以被告还清之日计算为准）。
被告江西金鸿商贸有限公司辩称：原告的诉讼请求合理合法，因公司资金短缺，无力偿还。
被告李卫辩称：承认原告所有的诉讼请求。
被告江西金鸿商贸有限公司及法定代表人李卫未向法庭提交证据。
被告南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司、成建花、李忠毅、曾璟、李成、李桂花、胡任根、张芳梅、胡俊华、吁虹经依法传唤未答辩也未向法庭提交证据。
经审理查明，2013年9月18日，原告与被告江西金鸿商贸有限公司签订了两份《上饶银行流动资金借款合同》（合同编号：03613179010、03613178320），授信期限1年，同时，原告与被告江西金鸿商贸有限公司又签订了《上饶银行综合授信合同》（合同编号：HSX0077023）。同日，原告与被告李卫、李忠毅签订了《上饶银行最高额抵押合同》（合同编号：ZD0077023），李卫、李忠毅自愿以南昌市西湖区建设西路99号星加坡花园4栋4单元401室（产权证号：洪房权证西区字第××号）向上饶银行作抵押,并已办理了抵押登记手续。2013年9月18日，原告与南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司签订了《上饶银行最高额保证合同》（合同编号：B0077023）。原告又分别与被告李卫、成建花、李成、李桂花、胡俊华、吁虹、胡任根、张芳梅签订了《个人无限连带责任保证合同》（合同编号：B0077023-1、B0077023-2、B0077023-3、B0077023-4），合同签订后，原告依约履行了自己的全部合同义务，在合同约定期限内向被告江西金鸿商贸有限公司发放贷款人民币400万元。合同到期后，被告江西金鸿商贸有限公司于2014年9月18日向原告申请展期，并偿还原告借款本金40万元，展期金额360万元，期限六个月，原告与被告江西金鸿商贸有限公司签订了《上饶银行贷款展期协议》（合同编号：03613178320），同日，担保人南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司继续为上述借款提供最高额保证担保，李卫、成建花、李成、李桂花、胡俊华、吁虹、胡任根、张芳梅、李忠毅、曾璟为上述借款提供连带责任保证担保并与原告签订了《上饶银行贷款展期协议》（合同编号：03613178320）。展期期间，被告江西金鸿商贸有限公司归还本金40万元，后因被告江西金鸿商贸有限公司的经营及财务状况严重恶化，无力还款，担保人也未履行担保责任。故原告诉至法院，提出如前之诉。
另查明被告李卫与成建花系夫妻关系，被告李忠毅与曾璟系夫妻关系,被告李成与李桂花系夫妻关系，被告胡任根与张芳梅系夫妻关系，被告胡俊华与吁虹系夫妻关系。
上述事实，有原告的陈述及原告提交的证据所证实。
本院认为，原告上饶银行与被告签订的《上饶银行流动资金借款合同》、《上饶银行综合授信合同》、《上饶银行最高额保证合同》、《个人无限连带责任保证合同》、《上饶银行贷款展期申请书》均系各方真实意思的表示，未违反法律法规的相关规定，应认定合同有效。因被告江西金鸿商贸有限公司经营不善，无力还款，故对原告要求江西金鸿商贸有限公司归还借款本金及利息，要求各担保人承担担保责任的诉请,于法有据，本院予以支持。被告南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司、成建花、李忠毅、曾璟、李成、李桂花、胡任根、张芳梅、胡俊华、吁虹经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为对其辩解权利的放弃。据此,本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：
江西金鸿商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告上饶银行股份有限公司南昌分行借款本金320万元，利息（截止至2017年2月3日为97.09714万元，并自2017年2月4日起至借款给付之日止，按双方借款合同约定计付）。
二、如果被告江西金鸿商贸有限公司未按期履行上述判决，则拍卖、变卖被告李卫、李忠毅所有的位于南昌市西湖区建设西路99号星加坡花园4栋4单元401室（产权证号：洪房权证西字第××号）的房屋，所得价款由原告优先受偿。
三、南昌市峰水鉴实业有限公司、江西省昊天实业发展有限公司、李卫、成建花、李忠毅、曾璟、李成、李桂花、胡任根、张芳梅、胡俊华、吁虹对江西金鸿商贸有限公司的借款本金、利息承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案由原告预交的案件受理费34780元，保全费5000元，以上共计39780元，由以上被告共同承担，跟随上述款一并支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决书的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 张 良
人民陪审员 谌文琴
人民陪审员 万康康
二〇一七年二月十日
书 记 员 熊世娇