山东省荣成市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1082民初5368号
原告：姜立鹏，男，1986年11月20日出生，汉族，居民。
委托诉讼代理人：王敬田，山东晨曦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：ＸＸ，山东晨曦律师事务所律师。
被告：张成新，男，1987年1月20日出生，汉族，居民。
被告：孟凡志，男，1970年4月18日出生，汉族，居民。
二被告共同委托诉讼代理人：刘增伟，山东西政律师事务所律师。
原告姜立鹏与被告张成新、孟凡志建设工程合同纠纷一案，本院于2016年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告姜立鹏及委托诉讼代理人王敬田、被告张成新、孟凡志及共同委托诉讼代理人刘增伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告姜立鹏诉称，2016年1月26日，姜立鹏与被告张成新、孟凡志签订协议约定，张成新、孟凡志收到香庭海岸21号楼1602室房屋一套，被告张成新、孟凡志应于2016年2月2日前给付姜立鹏房款共计人民币叁拾万元。其中，孟凡志支付人民币15万元，张成新支付人民币15万元。但被告未按约定支付房款，故原告诉至法院，请求判令二被告分别给付原告15万元房款。
被告张成新、孟凡志辩称，一、原告诉请要求被告支付房款的条件未成就，所以被告不应该支付其款项。2013年7月10日，被告为原告承包的工程提供劳务以及提供木门在内的各种工程辅料，但是原告一直未支付拖欠的工程款。2016年1月26日原告提出以位于香庭海岸21号楼1602室的房屋抵顶部分款项，前提是被告将房产出售，为此三方签订了协议，该协议被告认为是附条件协�，因为合同明显约定按实际卖房结算，目前协议约定的条件未成就，所以原告诉请没有法律依据。二、当时双方约定图纸上的工程款为158万元，后来增加了部分工程，双方约定以实际发生的工程量进行结算。截止到目前，原告尚未结清所欠被告款项，至今尚欠各种款项约人民币80余万元。
经审理查明，2013年，原告将港西镇香庭海岸14号楼的成品安装工程发包给二被告，工程于2013年9月30日完工。2016年1月26日，原告与二被告签订协议一份，该协议载明：二被告收到香庭海岸房屋一套，21号楼1602，房价49万。孟凡志、张成新于2016年2月2日之前给予姜立鹏人民币叁拾万元（300000）。孟凡志支付人民币壹拾伍万（￥150000），张成新支付人民币壹拾伍万（￥150000）。按实际卖房计算。现二被告称该房屋已过户至张成新父亲名下，因二被告未按协议约定�款，遂成诉。
诉讼中，原告提交录音资料一份（光盘一张），证明：1、涉案工程是原告分包给被告张成新，后被告张成新自行将工程转包给被告孟凡志。2、原告与被告张成新曾约定工程款数额为158万元，后因工程延期及质量不合格，被万兴房地产扣除部分工程款，原告与二被告最终就工程款数额达成一致意见，意见为除原告已支付的110万元工程款外，再支付给二被告涉案房屋出售后剩余的11万元，由此证明原告现不欠被告任何工程款。经过庭审质证，被告认为，双方对结算款项进行协商，录音里面有一句话甲方即原告扣除其款项70多万元，这笔款项是原告从本案被告处扣除70万元，70万元的扣款原因不明，本案原告将责任归结于被告，没有依据。根据实际的工程量、工程款能算出大致的数额，原告欠被告的工人工资及各种工程材料共计1896584元。所以说原告到目前尚欠被告工程款及工人工资，所以原告要求被告另行支付卖房款，明显不合理。录音的形成相对人是张成新本人，但陈述不是事实。因为工程在进行过程中，工程量多次发生增加或变更，期间产生大量费用，录音的内容只是初判。
诉讼中，被告提交装修供货清单一张，证实原告姜立鹏的项目负责人冷伟签字认可被告在工程中共产生的材料款和工人工资计1896584元。经过庭审质证，原告认为，原告未授权冷伟办理与涉案工程相关的事宜，即便供货清单有冷伟的签字，无法证明原告对工程是否合格予以认可，该证据无法证明被告所进行的工程。对于加班费，被告在庭审调查中也认可是他自行找到六七十个工人干工程，对于他们与工人之间怎么约定的工资以及工作时间的长短，原告均不清楚。而且从原告提供的录音资料可以�出，原告与被告张成新在干完活后，约定的费用为158万元，后因开发商扣款，原告与二被告已就工程款120万元达成合意。提交工资表六张（有原告签字），金额共计547750元。经过庭审质证，原告承认是其本人签字，但表示对于工资数额不清楚，之所以在工资表上签字并不是对工资数额的认可，而是协助工人从开发商处领取工资，因为原告并未直接向工人发放工资，并且工人也不是原告雇佣，原告与他们之间无任何劳务关系。被告在庭审调查中也认可了他们九月份干完了活，工资表中出勤情况有10、11、12月份，所以原告不知道工资是如何计算的。工资表是2013年年底签订的，2014年年初原告给了被告一套31万元的抵帐房屋，即便工人工资未足额发放，被告也应当将这30万元先给工人发放工资。六七十名工人，有一些是厂家直接配备的，二被告并不实际干工程，他们只是负责连络供应商，起到连接作用。涉案房屋是给被告张成新的，登记在张成新父亲名下。他们什么时候出卖房屋，原告无法预料，且协议明显约定了付款时间是2016年2月2日前。提交销货清单19张，证明被告向原告供货的明细与价款。经过庭审质证，原告认为证据真实性无法确认，该证据上未体现原、被告的任何信息，与本案没有关联性，原告也没有授予冷伟对工程款有任何权利。在签订协议之前原告没有看见过清单。原告之前已经付了110万元还抵顶了一套49万多元的房屋，加起来159万元，如果按照清单原告还欠被告三十万元，被告不可能和原告签订一个欠30万元的协议。提交威海万兴房地产开发有限公司出具的通知单，上面有冷伟的签字，证明冷伟系项目负责人。原告主张的被告撤场，甲方万兴房地产找其他工程队进行维修的事实，与事实不符。二被告已经协助甲方�甲方发包人进行工程验收，现在房屋已经交付了。双方约定的维修期是一年，被告接到通知后及时维修、更换。经过庭审质证，原告对证据真实性无异议，但认为冷伟只是一个收单人，无法证明是原告的项目负责人，而且从该证据中可以看出由于工程质量出现问题，万兴房地产已经安排海天安装队伍进行补线，而且有关人工费、材料费万兴房地产均不承担，从侧面说明万兴房地产扣除了部分工程款。提交返修报告单，证明最后的维修是2014年6月19日，丁卫卫是万兴房地产的人。经过庭审质证，原告对于证据真实性、合法性、关联性均不认可，认为与本案无关，也无法证实维修地点及人员。认为被告所干工程没有验收合格，因二被告与房地产公司就此还发生了一些纠纷，所以房地产公司不让二被告进行维修。提交房屋验收交接表两张，日期为2013年11月14日，证实这期�房屋已经陆续交给业主使用。经过庭审质证，原告认为该证据是复印件，对真实性不认可。认为该证据名称是房屋验收交接表，并非房屋验收合格表，而且在验房情况说明处，没有任何体现房屋验收合格的字样，而是出现了一些有关房屋问题的列举，所以该证据无法证实房屋验收合格。提交收款收据照片打印件一张，是工程所在地的业主交付暖气碰头费的证据，证明2013年10月13日涉案房屋已经开始交付，从而证明在这之前被告已经将工程施工完毕。经过庭审质证，原告对该证据的真实性不认可，认为并不是正规发票。另外证明工程质量合格，应当提供相关的工程质量文件。认为此证据不足以证实工程竣工合格了。而且黄选章是否为涉案工程业主原告不清楚，对于涉案工程万兴房地产已经找其他维修队进行维修，维修后可能会达到竣工合格要求，所以因为被告承认2013年9月底撤出，不排除是其他维修队维修后，涉案工程达到竣工合格要求。
庭审中，被告张成新称当时约定图纸上的工程款为158万元，但是在158万元之外被告多干了。被告承认原告用万兴房地产12号楼608号房屋抵顶31万元，支付了大概78万元的现金。
以上事实，有原、被告陈述、协议书、录音资料等相关证据在案为凭。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原告将港西镇香庭海岸14号楼的成品安装工程发包给二被告，后原、被告于2016年1月26日签订协议，约定被告收到原告交付的房屋一套，二被告分别于2016年2月2日给付原告150000元。现香庭海岸21号楼1602室已登记在被告张成新父亲名下，被告应按协议约定支付原告款项。综上所述，原告诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：
被告张成新、孟凡志于本判决生效之日起三十日内分别支付原告姜立鹏款项150000元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5800元，由被告张成新、孟凡志负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。
审 判 长 梁 裕
人民陪审员 李振文
人民陪审员 王文辉
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 李晓娜