新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）天民一初字第1116号
原告：新疆八点半贸易有限公司
法定代表人：张玉龙
委托代理人：艾山·伊明
委托代理人：祖力皮彦木·艾合买提
被告：阿布都力克木·阿不力米提
委托代理人：依明江·吐尔逊
被告：阿米娜·莎吾提
委托代理人：依明江·吐尔逊
原告新疆八点半贸易有限公司诉被告阿布都力克木·阿不力米提、阿米娜·莎吾提房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理。原告新疆八点半贸易有限责任公司委托代理人艾山·伊明和祖力皮彦木·艾合买提，被告阿布都力克木.阿不力米提、阿米娜.沙吾提的共同委托代理人依明江·吐尔逊均为参加了庭审。本案现已审理终结。
原告新疆八点半贸易有限公司诉称：八点半贸易有限公司于2012年5月19日与被告阿布都力克木·阿不力米提签订位于乌鲁木齐市胜利路751号130平米房屋租赁合同，做为便利店门面经营。合同约定：合同期为2012年11月20日至2015年11月20日，年租金为第一年105000元，第二年度（2013年11月20日至2014年11月20日）：租金为126000元，第三年度（2014年11月20日至2015年11月20日），租金为126000元。合同签订后，原告信守合同约定，如期将房屋租金打入被告阿米娜·莎吾提账户。到2014年11月31日，原告通过该房屋所有人才知道，被告与乌鲁木齐公路总段（房屋所有人）签订的合同在2014年11月31日已经到期。于2015年2月15日，原告与三屯碑社区卫生服务站（永康医院）签订了为期三年的（2015年1月1日至2018年12月31日）的房屋租赁续签合同，年租金为160000元。原告于2014年10月16日支付被告房屋租金（2014年11月29日至2015年11月20日）126000元，被告阿布都力克木·阿不力米提明知2014年12月1日后自己无法与乌鲁木齐公路总段续签合同的情况下，不应收取新疆八点半贸易公司2014年11月20日至2015年11月20日一年度房租126000元。原告新疆八点半贸易公司与阿布都力克木·阿不力米提签订的房屋租赁合同约定：合同期内甲、乙双方任何一方发生变更，变更后的主体扔继续履行本合同项下的全部权利和义务。依据此条款2015年度重新签订合同多付租金34000元，此租金应由被告承担。在与第二被告阿米娜·莎吾提就上述事宜多次协商未果的情形下，现原告为维护自身利益诉至贵院，要求判令一、被告退还原告乌市天山区胜利路八点半便利店2014年12月1日至2015年11月20日房屋租金122500元；二、被告赔偿原告违约金37800元；三、赔偿2015年度重新签订合同多付的租金34000元、合计：194300元；庭审中原告将第二项和第三项诉讼请求和到一起，后要求被告支付原告损失71800元。
被告阿布都力克木·阿不力米提、阿米娜·莎吾提辩称：不同意原告的诉讼请求。理由原告与被告签订的合同是合法有效并在履行当中；我与房屋所有权人新疆乌鲁木齐公路段未结束合同之前，原告私自与永康医院另行签订合同，他们的合同与我无关。我们认为原告的行为已构成违约，因此，他要求支付我们194300元没有事实和法律依据，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，位于乌鲁木齐市胜利路751号130㎡的房屋是属于乌鲁木齐市公路段服务中心。2010年11月10日，乌鲁木齐公路段服务中心与被告阿布都力克木·阿不力米提签订《房屋租赁合同》，期限为2010年11月1日至2014年11月31日。于2011年4月10日，乌鲁木齐公路段服务中心与被告阿布都力克木·阿不力米提又签订一份《房屋租赁合同补充协议》，补充协议中约定：合同期限延期为2018年11月31日，合同期届满后，在同等条件下阿布都力克木·阿不力米提具有优先承租权，此补充协议与主合同具有同等效力等。2012年5月19日，原告八点半贸易有限公司与被告阿布都力克木·阿不力米提签订位于乌鲁木齐市胜利路751号130平米房屋租赁合同，做为便利店门面经营。双方在合同中约定：租赁房屋的地址、产权或其他证明、租赁物的用途、面积、租赁期限（合同期为2012年11月20日至2015年11月20日）、租赁费（年租金第一年度105000元，后四年均为126000元）、支付租金方式（每年11月20日，一年一次缴纳租金）等。合同签订后，被告把租赁房屋交给原告，原告也每年的租金在约定时间向被告支付并在租赁房屋内从事经营至今。原告于2014年10月16日经中国银行转账方式支付被告房屋租金（2014年11月29日至2015年11月20日）126000元，被告出具收条。到了2014年11月31日，原告认为被告与乌鲁木齐公路总段（房屋所有人）签订的原租赁合同的期限于2014年11月31日已届满，被告阿布都力克木·阿不力米提房屋租让权到2014年11月31日结束为由，于2015年2月15日与三屯碑社区卫生服务站（永康医院）对涉案租赁物签订了为期三年的（2015年1月1日至2018年12月31日）的房屋租赁合同。
以上事实由原、被告于2012年5月19日签订的《房屋租赁合同》、于2010年11月10日，乌鲁木齐公路段服务中心与被告阿布都力克木·阿不力米提签订的《房屋租赁合同》、于2011年4月10日，乌鲁木齐公路段服务中心与被告阿布都力克木·阿不力米提由签订一份《房屋租赁合同补充协议》、2014年10月16日，原告经中国银行转账方式支付被告房屋租金（2014年11月29日至2015年11月20日）126000元的凭证及收条、于2015年2月15日原告与三屯碑社区卫生服务站（永康医院）签订的《房屋租赁合同》、证人证言、当事人陈述等证据为佐证。
本院认为，原、被告于2012年5月19日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效，双方均应依约履行。在合同正常履行当中，原告的承租权没有收到任何阻碍或侵犯的情况之下，擅自认为被告与乌鲁木齐公路总段（房屋所有人）签订的原租赁合同的期限已届满、被告房屋租让权到2014年11月31日结束为由，于2015年2月15日与三屯碑社区卫生服务站（永康医院）对涉案租赁物签订了为期三年的（2015年1月1日至2018年12月31日）的房屋租赁合同的行为是属于原告单方行为，不影响原、被告于2012年5月19日签订的《房屋租赁合同》的正常履行。位于乌鲁木齐市胜利路751号130㎡的租赁物是属于乌鲁木齐市公路段服务中心。2010年11月10日，乌鲁木齐公路段服务中心与被告阿布都力克木·阿不力米提签订《房屋租赁合同》，期限为2010年11月1日至2014年11月31日。2011年4月10日，乌鲁木齐公路段服务中心与被告阿布都力克木·阿不力米提又签订一份《房屋租赁合同补充协议》，约定：合同期限延期为2018年11月31日。租赁物的所有人乌鲁木齐公路段服务中心尚未要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》或《补充协议》的情况下或没有收回租赁物的情况下，原、被告之间的租赁关系不会收到实际性的影响。而且无证据证明租赁物所有人乌鲁木齐公路段服务中心把租赁物转让或出租给三屯碑社区卫生服务站（永康医院）的事实。按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉必须有明确的诉讼请求，且该诉讼请求应有具体的事实、理由支持。依照本案事实，原告的诉讼主张缺乏事实或法律依据，其所提交的证据不能证明原告所主张的事实。因此本院不予支持原告的所有诉讼请求。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
驳回原告新疆八点半贸易有限公司对被告阿布都力克木·阿不力米提、阿米娜·莎吾提的所有诉请请求。
案件受理费4186元（原告已预交），由原告自己承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。
审 判 长 古丽 美热
代理审判员 依马木艾山
人民陪审员 努 日 曼
二〇一五年九月十八日
书 记 员 伊尔 扎提