福建省宁化县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0424民初1854号
原告：三明市融华房地产开发有限公司，住所地宁化县闽赣边贸建材市场18A3号，社会信用代码75935538-4。注册号350400100005849。
法定代表人：彭根发，该公司经理。
委托诉讼代理人：张健超，福建枫桦律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄山明，福建枫桦律师事务所执业律师。
被告：吴美龄，女，1970年11月7日出生，汉族，个体户，住福建省宁化县。
委托诉讼代理人：赖仕宝，福建翠城律师事务所执业律师。
原告三明市融华房地产开发有限公司（以下简称为融华公司）与被告吴美龄房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告融华公司的委托诉讼代理人黄山明到庭参加诉讼；被告吴美龄的委托诉讼代理人赖仕宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
融华公司向本院提出诉讼请求：1.判令吴美龄支付融华公司房屋租金131，012元及利息（利息按年利率6%计，计至还清全部欠款本金之日止，现暂从2016年9月1日起计至2017年9月30日为10，812元）共计141，824元。2、判令由吴美龄承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2011年8月5日融华公司与吴美龄签订《三明市融华房地产开发有限公司市场租赁合同》，融华公司将位于“宁化闽赣边贸建材市场”内19号一楼一层店面，面积为1618平方米，出租给吴美龄，每平方租金为25元，租赁期限为三年，自2012年12月20日至2015年12月19日止。合同签订后，融华公司就将本案房屋移交给吴美龄经营，合同届满后，吴美龄续租至2017年5月才退出。这其中，吴美龄分别于2017年1月、3月退还融华公司220.210平方米的店面，但吴美龄自2016年9月份起就再未支付租金给融华公司截止至2017年7月31日，吴美龄已拖欠融华公司房屋租金131，012元（已扣除押金100，000元）及利息9010元共计140，022元。
吴美龄答辩称：1、融华公司出租给吴美龄的租赁物实际面积与合同面积不符，吴美龄已申请法院委托他人重新测量，因为根据租赁合同的第一条和第三条约定，准确面积以测量为准。吴美龄自2012年12月起全部按合同面积交租金，重新测量后多还少补。2、租赁合同期满后，吴美龄实际续租后已在2017年4月中旬全部退出，而不是2017年5月退出，其中220、210平方米退出时间是2016年6月和2017年2月退出的，而且融华公司说的220平方米实际面积是314平方米。3、吴美龄最后交租金的时间是2017年1月25日，交了2016年10月份的租金，融华公司说的是2016年9月份的租金。4、按照租金合同约定吴美龄交的押金是121，350元，而不是融华公司说的100，000元。
融华公司围绕其诉讼请求向本院提交了下列证据：1.营业执照、法人身份证明、被告身份证复印件各一份，证明原、被告的身份情况及诉讼主体资格。2.《三明市融华房地产开发有限公司市场租赁合同》一份，证明原、被告存在租赁关系。
吴美龄对上述证据的真实性没有异议，提出交的押金是121，350元，而不是100，000元。
吴美龄向法庭提交了《账户交易明细回单》，证明最后一次缴款时间是2017年1月25日，交纳了2016年10月份的租金32，416元的事实。对此证据的真实性，原告没有异议，但认为该交纳的应该是2016年9月份的租金。
庭审后，融华公司向法庭补交了完整的商场租赁合同及2013年1月10日双方签订的《补充协议》、2013年11月19日签订的《房屋租赁合同补充协议》、2013年12月15日签订的延长租赁期的《补充协议》等证据，吴美玲对此证据没有异议。
吴美龄认为其每月都按1618平方米交纳了租金，而实际其使用了店面面积没有1，618平方米，应该减去大约280平方米左右，且按25元每平方计算，从签订合同起予以扣减，扣减后，按多还少补来交纳。本院认为，吴美龄与融合公司于2012年12月签订合同面积为1，618平方米，并按此面积交纳了租金，2013年10月起，其再次签订补充协议，店租面积变更为1，418平方米，其中在2013年8月至9月31日的租金还申请免除了，吴美龄对此也按期交纳，没有提出面积的异议，2013年在延长租赁期的补充协议中，再次按原来面积交纳租金，并且在2017年退出220、210平方米店面时也没有提出面积异议或主动与融华公司具体结算，本院认为，吴美龄自签订合同以来，一直按合同签订的面积1618平方米履行了合同，在重新签订补充协议时，面积减为1418平方米，吴美龄均未提出租赁面积变更或修订，虽然在合同中有一句“以上租金系按目前图纸暂测的建筑面积计算，最终应以宁化县房地产测绘部门测量的建筑面积为依据计算租金”，但吴美龄已经一直在履行，对现在实际的面积也没有提供确切的数据和有效的证据证明，其虽提出要求重新测量面积的申请，但没有缴纳费用和主动积极支持配合，本院无法落实具体数额，故对其异议不予采纳。
关于吴美龄提出押金交纳了三个月租金121，350元，不是100，000元，但未提供证据证实，在合同中明确写了合同保证金100，000元，本院予以确认。
根据原、被告的庭审陈述，综合庭审举证和认证的情况，本院认定本案事实如下：2011年8月5日，融华公司与吴美龄签订《三明市融华房地产开发有限公司市场租赁合同》，融华公司将位于“宁化闽赣边贸建材市场”内19号一楼一层店面，面积为1，618平方米，出租给吴美龄使用，约定租金每平方为25元，租赁期限为三年，自2012年12月20日至2015年12月19日止，押金交纳100，000元。合同签订后，融华公司就将房屋移交给吴美龄经营，吴美龄按期交纳租金。2013年11月19日，因融华公司施工，双方签订《房屋租赁合同补充协议》，明确从2013年10月1日起，原面积1，618平方米变更为1418平方米，场地租金及物业费等从2013年10月1日起按1，418平方米结算。2013年12月15日，双方又签订了《补充协议》“将原租赁合同的租赁期限变更为自2012年12月20日至2022年8月19日”。之后吴美龄续租至2017年5月退出。其中，2017年1月、3月退还融华公司220、210平方米的店面，自2016年10月份起吴美龄未支付租金给融华公司。融华公司催讨未果，遂向法院起诉，要求吴美龄支付拖欠融华公司房屋租金及利息。
吴美龄自2016年9月以后所欠租金明细为：2016年9月、10月、11月、12月均按租金23元，面积1，418平方米计算，每月32，614元；2017年1月退出220平方米，实际为1，198平方米，则1月2月租金每月为27554元；2017年3月、4月退出210平方米，每月租金为22724元；5月份全部退还店面。据此，以上合计租金为231，012元，扣除押金100000元，还应支付131012元。
本院认为，三明市融华房地产开发有限公司与吴美龄签订的《商场租赁合同》、《补充协议》及《房屋租赁合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。吴美龄爱与融合公司合同终止后，未按约定期限支付自2016年9月起至2017年3月止的店面租金，已逾期15天以上，已构成违约，应承担违约责任。融华公司要求吴美龄支付自逾期交纳租金后应承担违约责任，即支付2016年9月起至2017年4月止尚欠租金的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、吴美龄应于本判决生效之日起十日内支付三明市融华房地产开发有限公司房屋租金231，012元，扣除已交纳的保证金100，000元，还应支付131，012元。
二、吴美龄应于本判决生效之日起十日内支付三明市融华房地产开发有限公司房屋租金逾期利息（按每月所欠本金，按年利率6%计算）。
（具体支付租金及利息的数额附后）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3136元，减半收取1568元，由吴美龄负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳（开户单位为宁化县人民法院，银行账号为14×××32，开户银行为中国工商银行宁化县支行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 陈文华
二〇一七年十二月二十九日
书记员 刘 丽
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
附表：
欠租金明细表：
1、2016年9月，按1418平方米，每平方米23元计算，月租金32614元。
2、2016年10月，按1418平方米，每平方米23元计算，月租金32614元。
3、2016年11月，按1418平方米，每平方米23元计算，月租金32614元。
4、2016年12月，按1418平方米，每平方米23元计算，月租金32614元。
5、2017年1月，按1198平方米，每平方米23元计算，月租金27554元。
6、2017年2月，按1198平方米，每平方米23元计算，月租金27554元。
7、2017年3月，按998平方米，每平方米23元计算，月租金22724元。
8、2017年4月，按998平方米，每平方米23元计算，月租金27724元。
以上合计：231012元。扣除保证金100000元，尚欠131012元。
利息支付明细表：截止2017年12月1日止。
1、2016年9月，租金32614元，年利率6%，月息0.50%，欠交月数15个月，合计利息2446.05元。
2、2016年10月，租金32614元，年利率6%，月息0.50%，欠交月数14个月，合计利息2282.98元。
3、2016年11月，租金32614元，年利率6%，月息0.50%，欠交月数13个月，合计利息2119.91元。
4、2016年9月，租金32614元，年利率6%，月息0.50%，欠交月数112个月，合计利息1958.84元。
5、2017年1月，租金27554元，年利率6%，月息0.50%，欠交月数11个月，合计利息1515.47元。
6、2017年2月，租金27554元，年利率6%，月息0.50%，欠交月数10个月，合计利息1377.7元。
7、2017年3月，租金22724元，年利率6%，月息0.50%，欠交月数9个月，合计利息1022.58元。
8、2017年4月，租金27554元，年利率6%，月息0.50%，欠交月数8个月，合计利息908.96元。
以上合计13630.49元。