成都市锦江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0104民初233号
原告:中国银行股份有限公司成都锦江支行，营业场所：四川省成都市锦江区。
法定代表人：王川，中国银行股份有限公司成都锦江支行行长。
委托诉讼代理人：李娜，四川衡平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：曾令晖，四川衡平律师事务所律师。
被告：池某某，男，1977年11月20日出生，汉族，住成都市青羊区。
原告中国银行股份有限公司成都锦江支行（以下简称中行锦江支行）与被告池某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年1月20日公开开庭进行了审理。原告中行锦江支行的委托代理人李娜到庭参加诉讼，被告池某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。
原告中行锦江支行提出诉讼请求：1、池某某立即归还拖欠中行锦江支行的借款本金83094.78元，贷款利息1897.37元，累计未还罚息96.32元，截止2015年11月10日，利息、罚息自2015年11月11日起，按双方合同约定的利率计算至结清日止，并支付迟延履行利息（庭审中阐明利息、罚息以本金80663.15元为基数，自2015年9月22日起至款项付清时止，按合同约定的利率标准计算）；2、池某某承担中行锦江支行支出的实现债权律师费5105元、邮寄费22元以及其他为实现债权所产生的费用（庭审中阐明为律师费5105元，自愿放弃要求支付邮寄费22元及其他为实现债权所产生的费用）；3、池某某承担本案的诉讼费用。事实和理由：中行锦江支行与池某某于2002年7月22日分别签订了《个人住房贷款借款合同》和《个人住房贷款抵押合同》约定，池某某向中行锦江支行贷款170000元，借款期限20年，用于购买位于成都市青羊区XXXX住房一套，并以该贷款所购住房抵押，作为偿还《借款合同》项下贷款本息的担保。中行锦江支行已按约履行了贷款义务，但截止2015年11月10日池某某已连续逾期5期未按时足额归还原告贷款本息，经原告多次催收未果，已构成严重违约。
被告池某某未作答辩，亦未提交证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告中行锦江支行提交的营业执照、常住人口详细信息、个人住房贷款借款合同、借款借据、还款明细、邮寄单、提前结清欠款通知书、委托代理协议、律师费发票来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，而被告池某某未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对原告中行锦江支行的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证，对原告中行锦江支行提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定以下事实：
2002年7月22日，中行锦江支行作为甲方（贷款人）、池某某作为乙方（借款人）及成都市同乐房屋开发有限责任公司作为丙方（保证人）签订《个人住房贷款借款合同》，主要内容为“甲方向乙方发放贷款为人民币个人住房贷款，贷款金额170000元（大写人民币壹拾柒万元整），贷款期限为20年；本合同贷款按月利率4.2‰计付利息，贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率将从本合同生效后第第二年起相应调整；乙方采用月均等额还款法分240期偿付乙方迟延履行还款义务，经催告后在是那个月内仍未履行，或者乙方迟延履行本合同规定的还款义务，迟延期超过三个月的，甲方有权解除合同，甲方按约定解除合同的，乙方应提前返还借款，按有关利率支付返还借款前的利息；甲方因催收本合同项下的贷款本息而发生的费用，均由乙方承担；如乙方未按约按时足额归还贷款本息，则按中国人民银行规定的逾期利率、逾期金额和逾期天数支付逾期利息”。同日，中行锦江支行按合同约定支付贷款170000元。池某某自2015年9月22日起未按合同约定足额支付借款本息。随后，中行锦江支行通过EMS向池某某邮寄送达《提前结清贷款通知书》，主要内容为“截止2015年11月10日你已连续逾期5期未按时足额归还我行贷款本息……我行现宣布对你所贷住房贷款提前全部收回”。截至2015年11月10日，池某某尚欠利息1897.37元、罚息96.32元。截至2017年1月16日，池某某尚欠借款80663.15元。
2015年11月11日，中行锦江支行因与池某某金融借款合同纠纷，委托四川衡平律师事务所进行代理，并签订了《委托代理协议》。2017年1月12日，中行锦江支行支付律师费5105元。
本院认为，池某某与中行锦江支行签订的《个人住房贷款借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。合同签订后，中行锦江支行按约定履行发放贷款义务，而池某某自2015年9月起未按约定还本付息，其行为实属违约，中行锦江支行要求池某某提前收回贷款，实质系根据合同约定解除合同，提前还款。故中行锦江支行要求池某某返还借款80663.15元，符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。
关于利息、罚息。双方约定的利息为月利率4.2‰，并约定逾期利息按按中国人民银行规定的标准支付，该约定并未明显超过中行锦江支行的损失。故中行锦江支行要求池某某支付截至2015年11月10日的利息1897.37元、罚息96.32元，并支付以本金80663.15元为基数，自2015年11月11日起至借款付清时止的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。关于迟延履行利息，其实质系要求池某某承担违约责任，在中行锦江支行的损失已通过罚息方式补偿的情况下，中行锦江支行再行要求支付迟延履行利息，明显过分高于造成的损失，且合同对此也未予以约定，故中行锦江支行要求支付迟延履行利息，于法无据，本院不予支持。
关于律师费、邮寄费。因池某某逾期还款，导致中行锦江支行采取诉讼方式主张权利，根据双方合同约定，中行锦江支行有权要求支付律师费。本案中，中行锦江支行实际支付了律师费5105元，且该收费标准并未违反《四川省物价局、四川省司法厅关于印发四川省律师服务收费管理实施办法及标准的通知》的规定，故对中行锦江支行的该项诉讼请求，本院予以支持。中行锦江支行当庭放弃要求支付邮寄费，其系对自身权利的处分，且不侵害国家、集体及他人的合法权益，本院予以确认。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条(法律条文全文附后)之规定，判决如下：
一、被告池某某应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司成都锦江支行借款80663.15元，并支付利息、罚息（截至2015年11月10日利息1897.37元、罚息96.32元；从2015年11月11日起至借款付清之日止，利息、罚息按《个人住房贷款借款合同》约定的利率计算）。
二、被告池某某应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司成都锦江支行律师费5105元。
三、驳回原告中国银行股份有限公司成都锦江支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2056元、公告费300元及后续因送达本裁判文书产生的公告费用，由被告杨喜负担，被告成都市时代物业开发有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 李 军
人民陪审员 谢成英
人民陪审员 郑 洁
二〇一七年一月二十日
书 记 员 张海燕
附：本判决所适用法律条文全文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。