广东省英德市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1881民初3574号
原告：彭水寿，男，汉族，英德市人，住广东省英德市。
委托代理人：赖玉婵，广东清豪律师事务所律师。
被告：曾金成，男，汉族，英德市人，住广东省英德市。
原告彭水寿诉被告曾金成商品房预约合同纠纷一案，本院2017年10月23日受理后，依法由审判员赵红波适用简易程序于2017年12月1日公开开庭进行了审理。原告彭水寿的委托代理人赖玉婵到庭参加诉讼，被告曾金成经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告彭水寿诉称：2014年8月25日，原告与被告设立的英德市明大钢材签订了一份《意向金协议书》，该协议书约定由原告向英德市明大钢材交付100000元作为意向购买富域城2期锦程10号楼2标段B户型房屋的意向金，在开发商取得富域城2期10、11号楼的《商品房预售许可证》后，由英德市明大钢材协助原告与开发商签订《商品房买卖合同》……等等。在协议书签订当日，原告向被告支付了100000元意向金（订金）。协议书签订后，英德市明大钢材一直无法协助原告与开发商签订《商品房买卖合同》,导致原告与其签订《意向金协议书》的合同目的无法实现。为此，原告多次与被告协商要求退款，并于2017年3月19日与被告签订了《退款协议书》，该协议书约定：甲（被告）、乙（原告）双方一致同意于2017年3月19日终止于2014年8月25日签订的《意向金协议书》；乙方同意甲方于2017年10月1日前一次性将剩余款（订金）人民币86000元（含10000元银行利息补偿款）退回给乙方，如甲方逾期退回，逾期款项按银行相关的利息标准3倍补偿给乙方，并承担乙方因实现本协议款项而支付的一切费用（包括但不限于律师费、差旅费、误工费等）……等等。截至目前，被告只在2017年9月27日退还了8000元给原告。经查，在原、被告签订的《意向金协议书》甲方处盖章的英德市明大钢材并未在英德市市场监督管理局进行注册登记，而《退款协议书》上甲方处英德市浛洸镇明大钢材店的登记经营者为杨加思，不是被告。故英德市明大钢材实为被告擅自设立的，且被告在《意向金协议书》甲方代表处、《退款协议书》甲方代表处均签名确认，其应对英德市明大钢材拖欠原告的78000元意向金（订金）承担清偿责任。原告认为，原、被告签订的《退款协议书》符合法律规定，是合法有效的，被告逾期返还意向金（订金）给原告的行为已构成违约，且严重违反了诚实守信的原则，依据双方签�的《退款协议书》第三条的约定及《合同法》的相关规定，原告有权要求被告立即返还78000元意向金（订金）给原告，并自2017年10月1日起按尚欠意向金（订金）金额按银行同期贷款利率的3倍计付利息给原告直至被告清偿款项日止。现因原告向被告追讨上述意向金本息、律师费未果，遂向法院起诉请求：一、判令被告立即返还78000元意向金（订金）给原告，并自2017年10月1日起按尚欠意向金（订金）金额按银行同期贷款利率的3倍计付利息给原告直至被告清偿款项日止；二、被告赔偿原告为实现本债权而支出的律师服务费6000元；三、本案诉讼费用由被告承担。
原告彭水寿在举证期限内提供的证据：1.居民身份证复印件、人口信息查询表，证明原、被告的诉讼主体资格；2.意向金协议书、退款协议书、收款收据，证明被告拖欠原告86000元意向金（订金）的事实；3.业务信息系统企业登记查询结果、个体户机读档案登记资料，证明英德市明大钢材并未在英德市市场监督管理局进行注册登记，该钢材店实为被告擅自设立的，英德市浛洸镇明大钢材店的登记经营者为杨加思，不是被告；4.律师事务所执业许可证复印件、广东省律师服务政府指导价复印件、委托代理合同，证明原告为实现债权应支付律师服务费6000元，原告应支付的律师服务费符合广东省律师服务费收费标准。原告庭审中补充证据：律师费发票一张，证明原告为实现债权已支付的律师服务费情况。
被告曾金成在答辩期限内未作答辩，在举证期限内亦未提交抗辩证据。
经审理查明，2014年8月25日，原告彭水寿与以被告曾金成为甲方代表的英德市明大钢材签订《意向金协议书》与《意向书》，该《意向金协议书》以及《意向书》约定由原告向英德市明�钢材交付100000元作为意向购买富域城2期锦程10号楼2标段B户型房屋的意向金，在开发商取得富域城2期10、11号楼的《商品房预售许可证》后，由英德市明大钢材协助原告与开发商签订《商品房买卖合同》等。签订《意向金协议书》当日原告支付了100000元意向金（订金）给英德市明大钢材，并由英德市明大钢材出具收据给原告收执。后因英德市明大钢材无法协助原告与开发商签订商品房买卖合同，原告与英德市明大钢材店（英德市浛洸镇明大钢材店）签订《退款协议书》，双方约定：“一、甲、乙双方一致同意于2017年3月19日终止于2014年8月25日签订的《意向金协议书》。二、甲方于2014年8月25日收取乙方支付的拟购买富域城楼房意向金（订金）人民币壹拾万元整，并已于2016年7月至2017年2月份分三次退回了人民币共款贰万四千元整小写：（24000元）给乙方。三、乙方同意甲方于2017年10月1日前一次性将剩余款（订金）人民币柒万六千元小写：（76000元）并补偿壹万元（10000元）银行利息。共款为：捌万陆千元（86000元）整退回给乙方，如甲方逾期退回，逾期款项按银行相关的利息标准3倍补偿给乙方，并承担乙方因实现本协议款项而支出的一切费用（包括但不限于律师服务费、差旅费、误工费等）。四、……。甲方：英德市明大钢材（英德市浛洸镇明大钢材店），代表人：曾金成，2017年3月19日，乙方：彭水寿，2017年3月19日。”庭审中原告表示2017年9月27日被告曾金成退还了8000元给原告，实际上还剩余意向金（订金）68000元及补偿银行利息10000元未退，合计78000元，另表示为实现本案债权原告共支付了律师服务费6000元。
另查明，英德市明大钢材未在英德市市场监督管理局进行注册登记，英德市浛洸镇明大钢材店注册登记的经营�为杨加思，《意向金协议书》的甲方代表处签名由被告曾金成所签，并盖有英德市明大钢材合同专用章，《退款协议书》甲方为英德市明大钢材（英德市浛洸镇明大钢材店），代表人处签名亦是由被告曾金成所签，但未加盖公章。
本院认为：原、被告双方因为购买房屋而达成《意向金协议书》和《意向书》，原告并支付了意向金。后因未实现购房的目的，原、被告再次达成《退款协议书》，该《退款协议书》是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。因该《退款协议书》仅有被告曾金成签名和捺指模，无英德市明大钢材（英德市浛洸镇明大钢材店）盖章确认，因此应认定为被告曾金成对该笔退款的确认，应由被告曾金成承担退款的义务。被告曾金成未按照约定退还意向金，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告曾金成退还意向金的请求本院予以支持。扣除被告已经归还的8000元，被告实际应退还原告78000元。原、被告双方在《退款协议书》中关于逾期退款的利息，不违反法律规定，本院予以确认。被告应从2017年10月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的3倍计算逾期利息给原告。对于律师服务费，原告彭水寿为实现本案债权而支出了律师服务费6000元，该费用有发票及代理合同佐证，与本案存在关联性，且该费用在原告提交的《退款协议书》中均有约定，对原告的该项请求本院予以支持。被告曾金成经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其行为视为自行放弃抗辩权，不影响本案审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告曾金成在本判决发生法律效�之日起十日内返还原告彭水寿意向金78000元及利息（利息从2017年10月1日起以78000元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率的3倍计算至还清款项之日止）；
二、限被告曾金成在本判决发生法律效力之日起十日内支付律师服务费6000元给原告彭水寿。
本案受理费减半收取为950元，由被告曾金成负担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审判员 赵红波
二〇一七年十二月十二日
书记员 黄珊珊
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯�行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
附英德市人民标的款账户情况：
户名：英德市人民法院
开户行：中国银行清远英德和平中路支行
账号：71×××45
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