云南省马龙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）马民初字第188号
原告马龙县大业小额贷款有限公司（以下简称：大业小额贷款公司）。
法定代表人陈学英，系该公司董事长。
委托代理人刘慧璇，系该公司工作人员，女，汉族，1987年8月24日生，特别授权代理。
被告司宝云，男，彝族，云南省马龙县人。
被告沈敬，女，汉族。
原告大业小额贷款公司诉被告司宝云、沈敬借款合同纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理后，依法适用普通程序于2015年7月6日公开开庭对本案进行了审理。原告大业小额贷款公司的委托代理人刘慧璇到庭参加诉讼，被告司宝云、沈敬经本院依法公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等诉讼文书，未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告大业小额贷款公司诉称，2013年9月4日，被告司宝云、沈敬因承包工程周转资金紧缺，向原告申请借款人民币80000元整，经公司研究审批，原、被告双方于2013年9月4日签订了《借款合同》，合同编号为马贷个借字（G2013）第0068号，《抵押合同》马贷个借字（G2013）第0068-1号，借款期限为1年（2013年9月4日至2014年9月3日），借款利率为24%；合同签订后，原告向被告发放贷款80000元。2013年11月29日，被告司宝云、沈敬因承包工程周转资金紧缺，向原告申请借款人民币300000元整，经公司研究审批，原、被告双方于2013年12月5日签订了《借款合同》，合同编号为马贷个借字（G2013）第0097号，《抵押合同》马贷个借字（G2013）第0097-1号，2013年12月5日原告向被告发放贷款40000元，借款期限为1年（2013年12月5日至2014年12月4日）；2013年12月18日原告向被告发放贷款260000元，借款期限（2013年12月18日至2014年12月17日），借款利率为24%。借款期间，被告司宝云、沈敬因借用大量民间高息资金，受高息资金的影响已不能正常维持工程运转，借款人被迫跑路，没有按合同约定偿还我公司借款本金人民币380000元及利息和违约金。原告与被告司宝云、沈敬签订的《借款合同》和《抵押合同》合法有效，受我国法律保护，现二被告的行为已违反双方签订的《借款合同》、《抵押合同》约定，按《合同法》第207条及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第123条的规定，被告司宝云、沈敬应当向原告支付贷款本金、利息及违约金等款项。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请贵院依法判决：1、被告司宝云、沈敬立即偿还原告借款本金人民币380000元；2、被告司宝云、沈敬按《个人借款合同》约定支付2014年1月21日起至本息清偿完毕之日止的利息；3、被告司宝云、沈敬依照《抵押合同》在财产抵押范围内对上述借款本息承担担保责任；4、本案诉讼费由二被告承担。
被告司宝云、沈敬未进行答辩。
原告根据其诉讼主张向本院提交以下证据：1、个人贷款审批表2份、个人贷款调查表2份、个人生产经营贷款业务申请表4份、个人借款合同2份，证明原告与被告司宝云、沈敬签订借款合同的事实；2、放款通知书3份，证明被告司宝云、沈敬收到借款金额人民币380000元的事实；3、抵押承诺书2份、房产价值认定书2份、房地产抵押清单2份、房地产抵押登记表2份、房屋价值认定明细1份、房屋产权证2份、国有土地使用证1份、集体土地使用证1份、房屋他项权证2份、抵押合同2份，证明原告与二被告签订抵押合同的事实；4、个人信用报告4份、施工合同2份、证明二被告具有偿还贷款能力；5、利息明细表3页，证明二被告逾期的利息清单及本金数额，同时证明被告没有支付利息的时间；6、营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证复印件各1份，证明原告的主体资格；7、二被告身份证复印件2份，证明二被告的身份情况，补充说明个人信用报告还证明二被告的住址。
被告司宝云、沈敬未到庭进行质证，视为对自已权利的放弃。
被告司宝云、沈敬未向本院提交证据。
为了查明案件事实，本院依原告提供的二被告住址送达诉讼文书，大庄乡大庄社区居民委员会向本院出具证明一份，证实二被告不在该地居住的事实。
本院认为，对于原告向本院提交的1、2、3、4、5、6、7组证据，真实、合法，本院予以采信。
根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：
2013年9月4日，原告大业小额贷款公司与被告司宝云、沈敬签订了合同编号为（G2013）第0068号的《个人借款合同》及合同编号为G20130068-1的《抵押合同》，《个人借款合同》约定：借款金额为人民币80000元；借款用途为资金周转；借款期限为2013年9月4日至2014年9月3日；还款方式为按月结息，到期还本，实际执行年利率为24%（中国人民银行人民币贷款基准利率四倍计算）；《抵押合同》约定被告沈敬同意以坐落在马龙县龙泉路法院内的房屋（房屋所有权证号：马龙县字第201100242号、土地使用权证号：马房国用（2011）字第68号）做抵押担保。被告沈敬并向原告大业小额贷款公司提供了房屋他项权证书。2013年9月4日原告将借款本金人民币80000元划入被告司宝云、沈敬指定的个人账户。
2013年11月29日，原告大业小额贷款公司与被告司宝云、沈敬签订了合同编号为（G2013）第0097号的《个人借款合同》及合同编号为G20130097-1的《抵押合同》，《个人借款合同》约定：借款金额为人民币300000元（其中40000元借款期限为2013年12月5日至2014年12月4日；260000元借款期限为2013年12月18日至2014年12月17日）；借款用途为建筑；还款方式为按月结息，到期还本，实际执行年利率为24%（中国人民银行人民币贷款基准利率四倍计算）；《抵押合同》约定被告沈敬同意以坐落在马龙县大庄乡王家营村的房屋（房屋所有权证号：马龙县字第201301370号、土地使用权证号：马大集用（2013）字第3号）做抵押担保。被告沈敬并向原告大业小额贷款公司提供了房屋他项权证书。2013年12月5日原告将借款本金人民币40000元划入被告司宝云、沈敬指定的个人账户；2013年12月18日原告将借款本金人民币260000元划入被告司宝云、沈敬指定的个人账户。
按照原告与被告司宝云、沈敬签订的借款合同，二被告从未向原告偿还过借款本金及支付过相应利息。后被告司宝云、沈敬失去联系。
本院认为，原告大业小额贷款公司与被告司宝云、沈敬签订的二份《个人借款合同》和二份《抵押合同》，均是合同相对人真实意思的表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，以上合同合法有效。
根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”。根据原、被告双方签订的借款合同约定，借款期限均已到期，但被告司宝云、沈敬未按合同约定履行还款义务。故对原告要求被告司宝云、沈敬偿还原告借款本金合计人民380000元的诉请，本院予以支持。
对原告大业小额贷款公司要求“被告司宝云、沈敬按《个人借款合同》约定支付2014年1月21日起至本息清偿完毕之日止的利息”的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。同时参照《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）”。由于原告与二被告对借款利率已经做出约定，同时二被告收到的借款均在2013年12月18日前，原告诉请的支付利息时间没有违反原告与二被告签订合同的约定，故本院认定该利息自2014年1月21日起按照中国人民银行同期年贷款利率四倍计算（最高不超过年贷款利率24%）至本息清偿完毕之日止。
对原告要求“被告司宝云、沈敬依照《抵押合同》在财产抵押范围内对上述借款本息承担担保责任”的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，结合原告与被告司宝云、沈敬签订的《抵押合同》约定，故对该项诉请本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告司宝云、沈敬于本判决生效后30日内偿还原告马龙县大业小额贷款有限公司借款本金人民币380000元。
二、被告司宝云、沈敬于本判决生效后开始支付原告马龙县大业小额贷款有限公司自2014年1月21日起的借款利息（按中国人民银行同期年贷款利率四倍计算（最高不超过年贷款利率24%）），直至借款的本金及利息全部清偿完毕为止。
三、被告司宝云、沈敬届期不履行上述付款义务的，原告马龙县大业小额贷款有限公司可以申请以拍卖被告沈敬名下坐落在坐落在马龙县龙泉路法院内的房屋（房屋所有权证号：马龙县字第201100242号、土地使用权证号：马房国用（2011）字第68号）及坐落在马龙县大庄乡王家营村的房屋（房屋所有权证号：马龙县字第201301370号、土地使用权证号：马大集用（2013）字第3号），所得价款原告马龙县大业小额贷款有限公司优先受偿。
案件受理费人民币9814元，由被告司宝云、沈敬负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 卢赛斌
审 判 员 严世相
人民陪审员 陈小翠
二〇一五年七月二十八日
书 记 员 杨丽娟