安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初2580号
原告：中国工商银行股份有限公司合肥城建支行，住所地合肥市包河区屯溪路239号富广大厦。
负责人：胡惠莉，行长。
委托代理人：杨青，中国工商银行股份有限公司合肥城建支行员工；
委托代理人：任晓林，中国工商银行股份有限公司合肥城建支行员工。
被告：安徽时代广场商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区胜利路88号元一时代广场负层。
法定代表人：赵萍，总经理。
被告：安徽元一房地产发展有限公司，住所地安徽省合肥市新站区铜陵北路与颍河路交口新站总部经济大厦B楼709号。
法定代表人：李小榕，总经理。
被告：合肥鸿维物业发展有限责任公司，住所地安徽省合肥市新站区铜陵北路与颍河路交口新站总部经济大厦B楼708号。
法定代表人：赵萍，总经理。
被告元一高尔夫公司：安徽元一高尔夫有限公司，住所地安徽省合肥市长丰路双墩镇双凤湖畔。
法定代表人：赵萍，总经理。
被告赵萍：赵萍，男，1963年3月13日出生，汉族，职业不详，住福建省福州市仓山区三叉街新村中心脏病座***室.
原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行（下称工行合肥城建支行）诉被告安徽时代广场商业管理有限公司（下称时代商业公司）、被告安徽元一房地产发展有限公司（下称元一房产公司）、被告合肥鸿维物业发展有限责任公司（下称鸿维物业公司）、被告安徽元一高尔夫有限公司（元一高尔夫公司）、被告赵萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行合肥城建支行委托代理人杨青、任晓林到庭参加诉讼，被告时代广场商业公司、被告元一房地产公司、被告鸿维物业公司、被告元一高尔夫公司、被告赵萍经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行合肥城建支行向本院提出如下诉讼请求：
1、被告时代商业公司立即清偿所欠原告贷款本金1963.22万元及利息317193.98元（截至到2017年1月20日止），之后利息按照合同约定计算款清之日止，同时依据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》，如被告时代商业公司未能在判决书确定的履行期间届满之日前完成上述债务的清偿，应当支付原告加倍部分的债务利息；
2、原告对被告元一房地产公司、被告鸿维物业公司的贷款抵押物享有优先受偿权；
3、被告元一房地产公司、被告元一高尔夫公司、被告赵萍对上述借款至实际清偿日的利息承担连带保证责任；
4、本案全部诉讼费用由被告承担。
事实与理由：被告时代商业公司以支付货款为由，于2015年2月12日与原告签订了编号为0130200017-2015年（城建）字0012号《小企业借款合同》，借款金额为1200万元；于2015年2月16日与原告签订了编号为0130200017-2015年（城建）字0025号《小企业借款合同》，借款金额为1000万元，共计借款金额为2200万元，借款期限为十二个月。原告依据上述借款合同约定，分别于2015年2月17日、2015年3月13日向被告时代商业公司共计发放了贷款2200万元。
被告元一房地产公司与原告签订了期限为2013年3月11日至2016年3月10日的《最高额抵押合同》，被告元一房地产公司以其所有的坐落于合肥市××站区××州商城××区××楼××层房屋为被告时代广场商业公司的上述借款作抵押担保，房产证号：房地权合产字第××号、房地权合产字第××号、房地权合产字第××号、房地权合产字第××号；抵押价值为2400万元，合同编号为13020117-2013年城建（抵）字0015号。
被告元一房地产公司与原告签订了期限为2015年2月12日至2018年3月31日的《最高额保证合同》，承担3000万元最高额连带责任担保，合同编号为：013020017-2015年城建（保）字008号。
被告鸿维物业公司与原告签订了期限为2013年3月11日至2016年3月10日的《最高额抵押合同》，被告鸿维物业公司以其所有的坐落于合肥市××、××名城××＃.××＃地下农贸市场地下××01-03商业用房为被告时代广场商业公司的上述借款作抵押担保，房产证号：房地权合产字第××号；抵押价值为1900万元，合同编号为13020117-2013年城建（抵）字0016号。
被告元一高尔夫公司于2016年1月18日与原告签订了《保证合同》，合同编号为013020017-2016年城建（保）字0001号、013020017-2016年城建（保）字0002号。
被告赵萍于2016年1月18日与原告签订了《保证合同》，合同编号为013020017-2016年城建个（保）字0001号、013020017-2016年城建个（保）字0002号。
被告时代商业公司在还款234.29万元后，向我行申请贷款延期。贷款延期金额1965.71万元，我行分三笔办理了延期，分别为2016年1月18日为企业办理了小企业流动资金贷款延期业务，期限10个月，到期日2016年12月1日，展期协议号0130200017-2015（展）0008号；借款延期金额900万元，2016年1月18日为企业办理了小企业流动资金贷款延期业务，期限9个月，到期日2016年10月25日，展期协议号0130200017-2016（展）0001号；借款延期金额为345.71万元，2016年1月18日为企业办理了小企业流动资金贷款延期业务，期限10个月，到期日2016年12月1日，展期协议号0130200017-2016（展）0002号，借款延期金额720万元。
目前该笔借款逾期未偿还本金1963.22万元、利息317193.98元（利息截至2017年1月20日）。被告时代商业公司并未能归还我行剩余贷款本息，拒不履行还款义务，被告元一房地产公司、被告鸿维物业公司、被告元一高尔夫公司、被告赵萍也未履行担保义务。原告为了维护自身的合法权益，诉至贵院。
被告安徽时代广场商业管理有限公司、被告安徽元一房地产发展有限公司、被告合肥鸿维物业发展有限责任公司、被告安徽元一高尔夫有限公司、被告赵萍未提出答辩，也未向本院提供证据，视为对原告诉讼请求及事实的承认。
本院认为：原告工行合肥城建支行与被告时代广场商业公司、被告元一房地产公司、被告鸿维物业公司、被告元一高尔夫公司、被告赵萍签订《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》，均系双方真实意思表示，主体适格，内容合法且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定行使权利、履行义务。原告按合同约定向被告时代广场商业公司发放贷款后，被告时代广场商业公司应按合同约定的期限偿本付息，现被告时代广场商业公司未按期限偿本付息，已构成违约，原告要求被告时代广场商业公司偿还借款本金1963.22万元及利息的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
被告安徽元一房地产发展有限公司、被告合肥鸿维物业发展有限责任公司分别以其所有的坐落于合肥市××站区××州商城××区××楼××层房屋及合肥市板桥河路东、临泉路北元一名城A7#.A12#地下农贸市场地下一层01-03商业用房为被告时代广场商业公司为被告时代广场商业公司的上述借款作抵押担保，并办理了抵押权登记，原告对上述抵押物享有优先受偿权。
被告元一房地产公司、被告元一高尔夫公司于、被告赵萍因上述借款分别与原告签订了《保证合同》，保证方式为连带责任，故债务人时代广场商业公司未按约定偿还借款本息，原告要求被告元一房地产公司、被告元一高尔夫公司于、被告赵萍承担连带偿付责任的请求理由成立，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽时代广场商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行贷款本金1963.22万元、利息317193.98元（利息截至2017年1月20日），以后利息自2017年1月21日，按合同约定计至借款实际付清之日止；
二、原告中国工商银行股份有限公司合肥城建支行对被告安徽元一房地产发展有限公司所有的坐落于合肥市新站区五州商城D区7号楼3-6层房屋（房产证号：房地权合产字第××号、房地权合产字第××号、房地权合产字第××号、房地权合产字第××号）在抵押价值为2400万元及对被告合肥鸿维物业发展有限责任公司所有的坐落于合肥市板桥河路东、临泉路北元一名城A7#.A12#地下农贸市场地下一层01-03商业用房（房产证号：房地权合产字第××号）抵押价值为1900万元范围内享有优先受偿权；
三、被告安徽元一房地产发展有限公司、被告合肥鸿维物业发展有限责任公司、被告安徽元一高尔夫有限公司、被告赵萍对本判决第一项承担连带责任。
如果被告安徽时代广场商业管理有限公司、被告安徽元一房地产发展有限公司、被告合肥鸿维物业发展有限责任公司、被告安徽元一高尔夫有限公司、被告赵萍、未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费141496元，保全费500元，合计146496元，由被告安徽时代广场商业管理有限公司、被告安徽元一房地产发展有限公司、被告合肥鸿维物业发展有限责任公司、被告安徽元一高尔夫有限公司、被告赵萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 杨天柱
人民陪审员 李丽华
人民陪审员 秦啟琴
二〇一七年七月二十日
书 记 员 郑 亮
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。