广东省湛江市坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0804民初字1053号
原告:金碧物业有限公司湛江分公司，住所地：湛江市坡头区海湾南路12号1号楼2层物业管理用房。
法定代表人:郑滕，职务:总经理。
委托诉讼代理人：梁雅舒，女，系该公司职员。
被告：陈静，女，1994年12月18日出生，汉族，住广东省雷州市，
原告金碧物业有限公司湛江分公司（以下简称金碧物业公司）与被告陈静借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁雅舒到庭参加诉讼，被告陈静经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告金碧物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告返还第三期借款27139元；2、判令被告自2017年7月1日起至债务清偿之日止每日按已到期尚未归还款项27139元的千分之一向原告支付违约金；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年1月7日，被告因资金周转问题，向原告借款并于当日签订《借款协议》，约定被告向原告借款244249元，用于购买湛江恒大绿洲花园15号楼1201房，被告须在2016年7月1日前向原告归还借款27139元；2017年1月1日前向原告归还借款27139元，2017年7月1日前向原告归还借款27139元；2018年1月1日前向原告归还借款27139元；2018年7月1日前向原告归还借款27139元；2019年1月1日前向原告归还借款108554元。如被告未能按期归还借款，每逾期一天，被告须按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金。协议签订后，原告按约将借款汇入被告指定账户，被告在借款借据上签字确认收到借款。第二期还款期限届满后，被告未按期归还借款，原告多次以发函、电话、短信等方式督促被告履行偿还借款义务，但被告至今未按协议约定支付到期借款。被告拖欠原告借款的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。
原告金碧物业公司对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、身份证复印件，证明被告主体身份；2、借款协议、付款委托书、收据、借款借据，证明原告借款给被告及第三期还款期限到期的事实；3、催款通知书、快递底单、快递查询记录，证明被告逾期不还款，原告多次催促被告偿还借款。
被告陈静不作答辩，在举证期限内亦没有向本院提供证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的借款协议、付款委托书、收据、借款借据、催款通知书、快递底单、快递查询记录均客观真实，不违反法律的规定，被告对上述证据没有提出异议，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定的事实如下：2016年1月7日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《借款协议》，约定原告向被告免息出借244249元，被告用于购买湛江恒大绿洲花园15号楼1201号房。双方约定的还款时间如下：被告须在2016年7月1日前向原告归还借款27139元；2017年1月1日前向原告归还借款27139元;2017年7月1日前向原告归还借款27139元；2018年1月1日前向原告归还借款27139元；2018年7月1日前向原告归还借款27139元；2019年1月1日前向原告归还借款108554元。如被告未能按期归还借款，每逾期一天，被告须按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金。原告在《借款协议》甲方处盖公章，且有经办人及财务人员签名确认。被告陈静在《借款协议》乙方处签名捺指模，及书写身份证号码和通讯地址。协议签订当天，原告出具《付款委托书》，载明：“金碧物业有限公司湛江分公司：本人特委托贵公司将借自于贵公司的人民币244249元付款至以下账户，此款项仅限于购买湛江恒大绿洲花园商品房15号楼1201号房。账户名：恒大地产集团湛江御景置业有限公司，开户行：686060591601，账号：中行湛江南油西部支行。”被告在《付款委托书》委托人处签字捺指模。原告便将借款244249元直接支付给恒大地产集团湛江御景置业有限公司，恒大地产集团湛江御景置业有限公司确认收到被告陈静交来湛江恒大绿洲花园15号楼1201号房首期款244249元。被告在六张《借款借据》借款人处签名捺印确认已收到借款共计244249元。第三期还款期限届满时，被告未能依约归还借款27139元。2017年1月3日原告向被告邮寄《催款通知书》，要求被告严格按照借款协议履行还款义务，被告至今未按约定履行还款义务。
本院认为，本案属借款合同纠纷。原、被告双方签订的《借款协议》系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是合法有效的，双方均应遵照履行。原告提交的借款协议、付款委托书、收据、借款借据已形成完整的证据链，足以认定被告向原告借款244249元，本院对被告向原告借款244249元的事实予以确认，被告在清偿第一期借款后，应继续依约清偿其他借款，根据《借款协议》的约定，被告须于2017年7月1日前向原告偿还借款27139元，但在该期限届满后，被告未能在约定的期限内偿还欠款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告请求被告偿还第三期借款27139元于法有据，本院予以支持。
关于原、被告约定逾期每日须按欠款总额的千分之一支付违约金的条款，该约定实际为逾期还款利息的另一种形式，故该约定不能超过法律规定的最高额度，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借款双方对逾期利息有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，双方约定按每日千分之一计付违约金已超过该法律规定，故违约金的计算应以27139元为本金，从借款期限届满次日（即2017年7月2日）起按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止，对原告诉请超出的利率部分本院不予支持。
被告陈静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料,视为放弃答辩以及质证的权利，所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告陈静在本判决生效之日起十日内偿还借款27139元及违约金（以27139元为本金，从2017年7月2日起按年利率24%计算至本判决确定的给付之日止）给原告金碧物业有限公司湛江分公司。
二、驳回原告金碧物业有限公司湛江分公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费478元，由被告陈静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判长 黄 国 锋
审判员 吴 阳
审判员 林 丽 雀
二〇一七年十一月二十日
书记员 陆师圆（代）
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。