福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0503民初8398号
原告：中国民生银行股份有限公司泉州分行。住所地：福建省泉州市丰泽区刺桐路689号，统一社会信用代码91350500772920333L。
负责人：郑学泉，该行行长。
委托诉讼代理人：陈莉、邱小芳，福建瀛莱律师事务所律师。
被告：洪清越，男，1968年8月14日出生，汉族，住福建省石狮市。
被告：洪敏惠，澳门特别行政区居民，女，1974年7月19日出生，内地住址：福建省石狮市福辉路38号建德花园二期4号楼701室。
原告民生银行股份有限公司泉州分行（以下简称民生银行泉州分行）与被告洪清越、洪敏惠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行泉州分行委托诉讼代理人陈莉到庭参加诉讼，被告洪清越、洪敏惠经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行泉州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洪清越、洪敏惠立即偿还原告借款本金90万元、利息16650元、罚息109936.41元，并支付自2016年9月30日起至实际偿还借款之日止的利息、罚息（利息、罚息按照合同约定执行）；2、判令被告洪清越、洪敏惠偿付原告律师费20000元；3、判令原告对被告洪清越、洪敏惠提供的抵押物（址在石狮市相应土地使用权）依法折价或拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；4、由被告洪清越、洪敏惠承担本案的诉讼费用及原告实现债权的其他费用（包括但不限于保全费、公告费等）。在庭审过程中，原告将诉讼请求第2项变更为：判令被告洪清越、洪敏惠偿付原告律师费20000元。
事实及理由：2014年6月10日，民生银行泉州分行与被告洪清越、洪敏惠签订《综合授信合同》一份，约定被告洪清越、洪敏惠在授信有效期内可向原告申请最高授信额度玖拾万元整，授信种类为个人贷款，借款用途为支付货款；授信有效使用期限为36个月，自2014年6月10日至2017年6月10日，合同项下每笔借款利率由双方另行协商确定；逾期利率和罚息利率为合同的贷款利率基础上加收50%确定；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；有关合同的一切争议由原告住所地人民法院管辖等事项。
同日，原告与被告洪清越、洪敏惠签订《最高额担保合同》，约定被告洪清越、洪敏惠自愿以址在石狮市相应土地使用权为上述综合授信合同项下全部债务提供抵押担保，担保范围为合同约定的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和其他应付合理费用等事项。双方已办理了抵押登记手续。
合同签订后，被告洪清越在授信额度内于2014年7月3日向原告借款90万元，起息日2014年7月3日，到期日2015年7月3日，借款年利率为6%，罚息利率为9%。现借款期限届满，被告并未依约还款，至2016年9月29日，被告拖欠原告本金90万元、利息16650元、罚息109936.41元。根据《综合授信合同》第33条约定，被告违约的，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，要求被告提前清偿全部或部分借款，行使担保权，要求被告赔偿原告为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。
本案借款发生在被告洪清越、洪敏惠夫妻关系存续期间，被告洪敏惠亦在《综合授信合同》上签字确认，本案借款为被告洪清越、洪敏惠夫妻共同债务，应由被告洪清越、洪敏惠承担共同还款责任。
被告洪清越、洪敏惠未到庭答辩，也未提供书面答辩意见。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《抵押权登记证明书》、《个人账户对账单》、《欠款数据》及律师费发票等证据证明其主张，因被告洪清越、洪敏惠未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利，经审查，原告提供的上述证据，来源合法，内容合法，与有案有关，可以作为本案定案证据，本院对上述证据的证明效力及证明力予以认定。
根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明的事实同原告诉称的一致。
另查明，上述抵押房地产已于2014年6月27日在石狮市房产登记交易中心办理房地产抵押权登记证明。房地产抵押权登记证明书载明抵押房地产的权属证书为狮房权证湖滨字第××号、狮湖国用（2004）第1374号。
还查明原告因本案支出律师费6000元、公告费560元。
本院认为，本案系原告民生银行泉州分行与被告洪清越、洪敏惠之间因履行金融借款合同引起的纠纷，因被告洪敏惠系澳门特别行政区居民，故本案属涉澳民商事案件，应当参照涉外民商案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本院依法适用内地法律作为本案的准据法。
本案中，原告民生银行泉州分行与被告洪清越、洪敏惠签订的《综合授信合同》、《最高额抵押房产》均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。原告依约向被告洪清越发放了贷款90万元,履行了合同义务。但被告洪清越在合同履行期限届满后未能依约偿还借款本息，已构成违约。原告据此要求被告洪清越偿还原告贷款本金90万元及按合同约定支付利息、罚息的诉求，有事实与法律依据，本院予以支持。因借款合同明确约定原告为实现债权而支付的律师费等费用应由借款人承担，故对原告要求被告洪清越承担因本案支出的律师费6000元的诉求，予以支持。被告洪敏惠亦作为受信人/借款人在上述《综合授信合同》上签字，且被告洪敏惠与被告洪清越系夫妻关系，上述借款亦发生于夫妻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）》第二十四条的规定，本案借款应认定为夫妻共同债务，故依法应由被告洪清越、洪敏惠共同偿还。被告洪清越、洪敏惠自愿以其所有的址在石狮市相应土地使用权作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。被告若未能依约还款付息，原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告洪清越、洪敏惠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告洪清越、洪敏惠应于本判决生效之日起十日内支付原告民生银行股份有限公司泉州分行借款本金90万元及利息16650元、罚息109936.41元，并支付自2016年9月30日起至实际偿还借款之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及借款合同约定计算的利息、罚息；
二、被告洪清越、洪敏惠应于本判决生效之日起十日内支付原告民生银行股份有限公司泉州分行律师代理费6000元、公告费560元；
三、被告洪清越、洪敏惠若未能按时清偿上述债务，原告民生银行股份有限公司泉州分行有权依照法律规定，以被告洪清越、洪敏惠提供的抵押物即址在石狮市相应土地使用权【证号：狮房权证湖滨字第××号、狮湖国用（2004）第1374号】折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费14220元，由被告洪清越、洪敏惠负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内（被告洪敏惠三十日内），向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 张文智
审 判 员 卢书琪
代理审判员 李 枫
二〇一七年九月十四日
书 记 员 蔡洋洋
附：本案引用的主要法律条文和执行申请提示
1、《《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
3、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》
第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。