广东省揭西县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）揭西法民二初字第25号
原告普宁市忠源实业投资有限公司，住所：广东省揭阳市普宁市。法定代表人：方伟忠。
委托代理人刘子华，系广东冠法律师事务所律师。
委托代理人蔡佳盛，系广东冠法律师事务所律师。
被告广东省地方国营揭西糖厂，住所：广东省揭西县。法定代表人：吴少雄。
原告普宁市忠源实业投资有限公司诉被告广东省地方国营揭西糖厂债权转让合同纠纷一案，本院于2014年8月1日受理后，于2014年10月15日适用普通程序公开开庭审理了本案。原告普宁市忠源实业投资有限公司的委托代理人蔡佳盛到庭参加诉讼，被告广东省地方国营揭西糖厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告普宁市忠源实业投资有限公司诉称，1996年10月28日，被告广东省地方国营揭西糖厂和中国农业银行揭西县支行棉湖营业所签订了《最高额抵押担保借款合同》，合同约定由被告提供其名下估值为252万元的粤房字第0825841、粤房字第0825842、粤房字第0920985、粤房字第09860**号的房产作为借款抵押担保，向中国农业银行揭西县支行棉湖营业所借款人民币（币种下同）170万元。合同签订后，被告广东省地方国营揭西糖厂将抵押物的房产证原件交由借款人存执，并办理了抵押登记手续，中国农业银行揭西县支行棉湖营业所依约两次借给被告170万元，其中：1996年10月28日借给被告70万元，借款期限至1997年1月25日止，借款利率为9.24‰；1996年12月30日借给被告100万元，借款期限至1997年1月30日，借款利率为9.24‰。借款期满，被告未付还借款本息。2000年5月15日，中国农业银行广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处签订了《剥离收购不良资产协议书》，中国农业银行揭西县支行于2000年5月20日将其对被告广东省地方国营揭西糖厂所享有借款本息1378136元转移给中国长城资产管理公司。2000年6月14日，被告在《债权转移确认通知书回执》签名确认。中国长城资产管理公司受让本案债权后，虽经多次催告，但被告广东省地方国营揭西糖厂均未履行还本付息义务。2009年10月21日，中国长城资产管理公司广州办事处将本案所涉债权本息转让给原告普宁市忠源实业投资有限公司，并以公告方式履行了通知义务。原告依法受让本案债权并履行通知义务，本案债权转让合法有效，被告依法应向原告清偿尚欠借款本息。原告为维护自身的合法权益，请求法院判令：1、被告立即付还借款本金1700000元及从借款之日起至还清之日止应计借款利息（暂计利息人民币3016472.5元）；2、认定《最高额抵押担保借款合同》合法有效，原告对被告提供借款抵押的粤房字第0825841、粤房字第0825842、粤房字第0920985、粤房字第09860**号项下房产享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费用均由被告承担。
被告广东省地方国营揭西糖厂在法定期限内未向本院提供任何证据，也未提交任何答辩。
经审理查明，1996年10月28日，被告广东省地方国营揭西糖厂和中国农业银行揭西县支行棉湖营业所签订了《最高额抵押担保借款合同》【合同编号：（96）农银抵借字第100号】，贷款人为中国农业银行揭西县支行棉湖营业所，借款人和抵押人均为广东省地方国营揭西糖厂，合同约定由被告提供其名下估值为252万元的粤房字第0825841、粤房字第0825842、粤房字第0920985、粤房字第09860**号的房产作为借款抵押担保，已在揭西县棉湖房管所办理抵押登记，向中国农业银行揭西县支行棉湖营业所借款，中国农业银行揭西县支行棉湖营业所依约两次借给被告170万元，其中：1996年10月28日借给被告70万元、借款期限至1997年1月25日止，借款利率为9.24‰；1996年12月30日借给被告100万元，借款期限至1997年1月30日，借款利率为9.24‰。借款期满，被告未付还借款本息。
另查明，2000年5月15日，揭西农行的上级中国农业银行广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处签订了《剥离收购不良资产协议书》。2000年6月10日，中国农业银行揭西县支行与中国长城资产管理公司广州办事处签订了《债权转移确认通知书》（NO00026221），确认以下事项：（一）、主债权转移事项：中国农业银行揭西县支行于2000年5月20日将其对被告广东省地方国营揭西糖厂所享有借款本息2410834元转移给中国长城资产管理公司广州办事处；（二）、从债权转移事项：中国农业银行为上述主债权所设置的担保合同项下的担保权利依法全部转移和委托给中国长城资产管理公司，原担保合同内容不变；三、上述贷款已全部逾期，请广东省地方国营揭西糖厂在接到本确认通知书后，主动向中国长城资产管理公司归还前述全部债务款项，或制定还款计划。被告广东省地方国营揭西糖厂于2000年6月14日在《债权转移确认通知书回执》（NO00026221）上作为债务人及担保人盖章确认，对以上债权转移事项不持任何异议。中国长城资产管理公司广州办事处受让本案债权后，于2001年10月23日在《南方日报》上刊登了中国农业银行广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处《债权转让暨催收公告》，后分别于2002年6月18日、2003年7月15日、2005年7月15日、2006年12月12日、2008年12月9日在《南方日报》上公告催收上述债权。2009年10月21日，中国长城资产管理公司广州办事处将本案所涉债权本息转让给原告普宁市忠源实业投资有限公司，并于同日签订了《债权转让协议》并附有债权转让清单，协议约定中国长城资产管理公司广州办事处将债务人广东省地方国营揭西糖厂所欠的贷款本金及相应利息的债权转让给普宁市忠源实业投资有限公司，清单列明转让的债权为截止2009年3月20日的贷款本金余额170000元及利息余额，并于2009年11月23日在《南方日报》上刊登了中国长城资产管理公司广州办事处与普宁市忠源实业投资有限公司《债权转让暨催收公告》。后普宁市忠源实业投资有限公司分别于2011年10月21日、2013年10月14日在《南方日报》刊登公告催收上述债权。
以上事实，有原告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、被告的户籍证明及身份证复印件、《最高额抵押担保借款合同》、《借款借据》、《抵押贷款证明》、《揭西县房屋所有权证》、《债权转移确认通知书》、《债权转移确认书回执》、《债权转让协议》、《剥离收购不良资产协议书》、《关于债权转让及催收的公告》及本案庭审笔录等附卷证实，足以认定。
本院认为，广东省地方国营揭西糖厂向中国农业银行揭西县支行借款未还，中国农业银行揭西县支行将对广东省地方国营揭西糖厂的债权转让给中国长城资产管理公司广州办事处，不违反法律规定，被告广东省地方国营揭西糖厂于2000年6月14日在《债权转移确认通知书回执》上作为债务人及担保人盖章确认，转让合法有效。中国长城资产管理公司广州办事处与普宁市忠源实业投资有限公司之间订立的《债权转让协议》，内容不违反有关法律规定，协议有效。协议订立后，协议双方均依法履行了相应的合同义务，并将转让情况告知了广东省地方国营揭西糖厂，转让合法有效。原告普宁市忠源实业投资有限公司按中国长城资产管理公司广州办事处转让的数额依法享有对广东省地方国营揭西糖厂的债权。中国农业银行揭西县支行已贷款给广东省地方国营揭西糖厂，履行了合同约定义务，广东省地方国营揭西糖厂在借款期限届满后没有还本付息，是违约，依法应承担违约责任。普宁市忠源实业投资有限公司主张中国农业银行揭西县支行、中国长城资产管理公司广州办事处已多次向广东省地方国营揭西糖厂催讨债务主张权利，被告广东省地方国营揭西糖厂对普宁市忠源实业投资有限公司提供的证据及其主张没有提出异议，故对普宁市忠源实业投资有限公司请求判令被告广东省地方国营揭西糖厂付还借款1700000元的请求，可予照准。关于利息，依照合同法第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外”以及参照《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》相关规定，普宁市忠源实业投资有限公司无权取得受让债权之后发生的利息，故对普宁市忠源实业投资有限公司请求判令广东省地方国营揭西糖厂付还的相应利息，可计算至普宁市忠源实业投资有限公司受让债权之日即2009年10月21日止。对于超出部分的利息请求，依法不予支持。
关于《最高额抵押担保借款合同》的效力和原告对被告提供借款抵押的房产享有优先受偿权的问题。依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定：“为担保债务的履行、债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”贷款人中国农业银行揭西县支行棉湖营业所与借款人（抵押人）广东省地方国营揭西糖厂双方签订的《最高额抵押担保借款合同》约定自1996年10月28日起至1998年10月28日止，由贷款人根据借款人的需要向借款人提供最高贷款额不超过人民币壹佰柒拾陆万元的贷款，抵押人愿以其名下估值为252万元的粤房字第0825841、粤房字第0825842、粤房字第0920985、粤房字第09860**号的房产作为借款抵押担保，已办理抵押登记。该《最高额抵押担保借款合同》系双方当事人真实的意思表示，且符合法律相关规定，合同依法成立且生效。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。原告系本案债权二次债权转让的受让人，依据《中华人民共和国合同法》第八十一条之规定：“受让人取得与债权有关的从权利。”由于抵押权具有从属性，当抵押担保的债权转让时，抵押权应随之而转让。最高额抵押权在其担保的债权确认后，即具有一般抵押权性质，其在最高债权额限度内转让应适用抵押权转让的一般规则。故原告普宁市忠源实业投资有限公司依法享有最高额抵押权，有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。原告请求对被告提供借款抵押的粤房字第0825841、粤房字第0825842、粤房字第0920985、粤房字第09860**号项下房产在最高债权额限度内享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。
被告广东省地方国营揭西糖厂经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，也没有向本院说明正当理由，视为放弃举证、质证与抗辩的权利，被告广东省地方国营揭西糖厂应当承担由此产生的不利法律后果。本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十—条、第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十—条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条、最高人民法院《关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》判决如下：
一、被告广东省地方国营揭西糖厂应于本判决生效之日起30日内，付还原告普宁市忠源实业投资有限公司借款本金人民币1700000元及利息、逾期利息（借款期限内的利息分别按借款合同约定的利率计，逾期利息按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率计；其中700000元自1996年10月28日起、1000000元自1996年12月30日起，分别计至2009年10月21日止）；
二、《最高额抵押担保借款合同》合法有效，被告广东省地方国营揭西糖厂不履行本判决第一项所确定的还款义务时，原告普宁市忠源实业投资有限公司有权对被告提供的抵押物（粤房字第0825841、粤房字第0825842、粤房字第0920985、粤房字第09860**号项下房产）在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币44531.77元，由被告广东省地方国营揭西糖厂负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。
审 判 长 黄艳清
审 判 员 林锦填
人民陪审员 黄一帆
二〇一四年十二月四日
书 记 员 曾舒扬
附本案相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》
第十条债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据。