广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤2071民初2500号
原告：交通银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市石岐区悦来南路30号,组织机构代码98211627-1。
主要负责人：韩玉明，行长。
委托诉讼代理人：卢伟杰，广东广中律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁金石，广东广中律师事务所实习律师。
被告：叶丽娟，女，1963年2月2日出生，汉族，住广东省阳江市江城区，
被告：黄卫国，男，1992年8月15日出生，汉族，住广东省阳江市江城区，
被告：黄彩云，女，1990年12月28日出生，汉族，住广东省阳江市江城区，
被告：中山市中环商贸有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇德秀路33号中环明珠花园2层22卡，统一社会信用代码91442000751081550E。
法定代表人：石朝辉，经理。
委托诉讼代理人：张锦山，广东邦仁律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司中山分行（以下简称交通银行中山分行）与被告叶丽娟、黄卫国、黄彩云、中山市中环商贸有限公司（以下简称中环公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告交通银行中山分行委托诉讼代理人卢伟杰、丁金石，被告中环公司委托诉讼代理人张锦山到庭参加诉讼。被告叶丽娟、黄卫国、黄彩云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行中山分行向本院提出诉讼请求：1.“2012484026001100179”号个人房产抵押贷款合同项下的贷款提前到期；2.被告叶丽娟立即向原告偿还借款本金共计人民币436003.61元及至还清之日止的利息（利息包括正常利息、罚息、复利。借款逾期之日起至还清之日止按照合同约定计算利息，暂计至2017年1月2日，正常利息51209.40元,罚息10058.36元,复利5474.79元），暂计2017年1月2日本息共计502746.16元；3.原告对被告叶丽娟、黄卫国所提供的抵押物处置价款享有优先受偿权；4.被告黄彩云、中环公司承担连带保证责任；5.上述被告支付原告聘请律师发生的律师费29100.00元。事实和理由：因被告叶丽娟拖欠贷款未依约归还。
被告中环公司辩称，本案中既有物的担保又有中环公司的担保，且对担保的履行先后顺序也没有明确约定，原告应就涉案抵押物实现债权；中环公司对处分抵押物后仍不能清偿的部分承担阶段性或连带性担保。确认欠款数额。
被告叶丽娟、黄卫国、黄彩云未到庭应诉、答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：
贷款人：交通银行中山分行。
借款人：叶丽娟。
抵押人：叶丽娟、黄卫国。
保证人：中环公司、黄彩云。
签约情况：2012年4月17日，交通银行中山分行与叶丽娟、黄卫国、中环公司签订个人房产抵押贷款合同（编号：2012484026001100179）；同日，交通银行中山分行与黄彩云签订保证合同。
贷款金额：530000元。
贷款期限：120个月。从2012年5月2日起至2022年5�2日止。
约定还款方式：等额本息还款。
贷款执行利率：系中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率；本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日。
罚息计收标准：逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。
复利计收标准：对应付未付利息，按罚息利率计算复利。
欠款情况：截至2017年7月2日，叶丽娟尚欠贷款本金436003.61元、利息58850.3元、罚息14971.57元、复利8102.2元。
贷款提前到期：如借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权依本合同约定宣布贷款全部提前到期。
实现债权的费用：交通银行中山分行委托广东广中律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费29100元。
抵押担保情况：2012年4月28日，�通银行中山分行与叶丽娟、黄卫国就位于中山市××中环明珠花园××房的房地产办理了抵押登记手续。
保证担保情况：根据交通银行中山分行与叶丽娟、黄卫国、中环公司签订的个人房产抵押贷款合同的约定，中环公司为本合同项下贷款提供连带责任保证；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及贷款人实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；根据交通银行中山分行与黄彩云签订的保证合同的约定，黄彩云为本合同项下为连带责任保证；保证期间为债务履行期限届满之日起两年；保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收�用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用；主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。交通银行中山分行与叶丽娟、黄卫国、中环公司签订的编号为2012484026001100179的个人房产抵押贷款合同是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。叶丽娟借款后长期未按合同约定还款，构成违约，交通银行中山分行有权依照合同约定宣布贷款提前到期并提前收回已发放的贷款本息。关于叶丽娟拖欠的借款数额，有交通银行中山分行提交的对账单予以证实，且叶丽娟没有证据予以推翻，故本院予以确认。涉案的房地产已抵押给交通银行中山分行并办理了抵押登记手续，当叶丽娟不履行债务时，交通银行中山分行有权以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
关于律师费，因个人房产抵押贷款合同中约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的律师费，且交通银行中山分行提交了委托代理合同、律师费发票佐证，故交通银行中山分行主张叶丽娟支付律师费29100元的诉讼请求，本院予以支持。
叶丽娟的上述债务属于黄彩云提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，黄彩云应承担连带清偿责任，同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行使担保物权。黄彩云承担保证责任后，有权�叶丽娟追偿。
叶丽娟的上述债务属于中环公司提供的连带责任保证范围且尚在保证期间内，中环公司应对涉案抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿后仍不能清偿的债务承担连带清偿责任，中环公司承担保证责任后，有权向叶丽娟追偿。
叶丽娟、黄卫国、黄彩云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，应承担相应的诉讼风险。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、原告交通银行股份有限公司中山分行与被告叶丽娟、黄卫国、中山市中环商贸有限公司于2012年4月17日签订的编号为2012484026001100179号个人房产抵押贷款合同的贷款提前到期；
二、被告叶丽娟于本判决发生法律效力之日起七日内向原告交通银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金436003.61元以及利息、罚息、复利（暂计至2017年7月2日，利息58850.3元、罚息14971.57元、复利8102.2元；从2017年7月3日起至本判决生效之日止，未到期部分本金以中国人民银行现行相应期限档次贷款基准利率计算利息，遇中国人民银行调整基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日；逾期本金按罚息利率即贷款利率水平上加收50%计算罚息，对应付未付利息，按罚息利率计收复利；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息）；
三、原告交通银行股份有限公司中山分行对被告叶丽娟、黄卫国提供的位于中山市坦洲镇德秀路33号中环明珠花园1幢1503房的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告叶丽娟于本判决发生法律效力之日起七日内向原告交通银行股份有限公司中山分行支付律师费29100元；
五、被告黄彩云对被告叶丽娟的上述债务承担连带清偿责任；被告黄彩云承担保证责任后，有权向被告叶丽娟追偿；
六、被告中山市中环商贸有限公司对涉案抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿后仍不能清偿的债务承担连带清偿责任，被告中山市中环商贸有限公司承担保证责任后，有权向被告叶丽娟追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9118元，诉讼保全费3179元，合计12297元（原告交�银行股份有限公司中山分行已预交），由被告叶丽娟、黄卫国、黄彩云、中山市中环商贸有限公司负担（被告叶丽娟、黄卫国、黄彩云、中山市中环商贸有限公司负担款项于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告交通银行股份有限公司中山分行）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 陈 睿
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 黄瑞芬
二〇一七年八月三十日
书 记 员 滕云龙