江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初707号
原告江苏银行股份有限公司宜兴支行，住所地江苏省宜兴市宜城街道荆溪南路58号。
负责人顾雪军，该支行行长。
委托代理人钱秀萍，江苏谋盛律师事务所律师。
委托代理人欧吉，江苏谋盛律师事务所律师。
被告江苏全能机械设备有限公司，住所地江苏省宜兴市丁蜀镇汤蜀路中段。
法定代表人钱盘华。
委托代理人陈惠强，男，1968年1月22日生，汉族，住宜兴市，系该公司员工。
被告钱盘华，男，1964年11月6日生，汉族，住江苏省宜兴市。
被告蔡小洁，女，1970年11月30日生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。
委托代理人卢洁，江苏国山律师事务所律师。
江苏银行股份有限公司宜兴支行（以下简称江苏银行）与被告江苏全能机械设备有限公司（以下简称全能公司）、钱盘华、蔡小洁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日受理后，依法由审判员吕欢适用简易程序，于同年3月1日公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托代理人钱秀萍、被告全能公司的委托代理人陈惠强、被告全能公司的委托代理人陈惠强、被告蔡小洁的委托代理人卢洁到庭参加诉讼。被告钱盘华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏银行诉称：江苏银行于2015年2月6日与全能公司签订《流动资金借款合同》（以下称《借款合同》），并按约发放贷款1000万元，合同中对借款期限、利率、律师费承担等作了明确约定；于2015年8月27日又与全能公司签订《商业汇票银行承兑合同》（以下称《承兑合同》），约定江苏银行为全能公司开具1000万元的银行承兑汇票，全能公司交纳500万元的保证金。全能公司以其名下房产和土地提供抵押担保。钱盘华、蔡小洁提供连带责任保证。现江苏银行已按约开具1000万元承兑汇票，并实际垫付500万元。现全能公司逾期未足额归还本息及垫付款，故请求法院判决：1、判令全能公司立即向江苏银行归还贷款本金9979037.87元，并支付期内欠息（以1000万元为基数，按年利率6.44%自2015年10月22日起计算至2015年11月5日）、期内欠息之复利（以上述期内利息为基数，自2015年11月6日起至实际给付之日止按合同约定的利率上浮50%计算）、逾期罚息（以9980764.36元为基数，自2015年11月6日起至2016年3月21日止按年利率6.44%上浮50%计算；以9979135.09元为基数，自2016年3月22日起至2016年8月28日止按年利率6.44%上浮50%计算；以9979037.87元为基数，自2016年8月29日起至实际给付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）；2、全能公司立即向江苏银行归还垫款本金500万元，并支付逾期罚息（自2016年2月29日起至实际给付之日止按500万元的每日万分之五计算）；3、全能公司立即向江苏银行支付因本案诉讼支出的律师代理费343917元；4、江苏银行对全能公司提供的抵押房产（房屋所有权证号：宜房权证新街字第××号）、土地使用权（土地使用权权证号：宜国用（2011）第45601260号）享有抵押权，并要求依法拍卖、变卖后在其担保范围内优先受偿；5、对全能公司前述第1、2、3项债务，钱盘华、蔡小洁承担共同还款责任；6、全能公司、钱盘华、蔡小洁承担本案的诉讼费用。
被告全能公司辩称：对借款事实无异议，双方现正在沟通调解方案。
被告钱盘华未作答辩。
被告蔡小洁公司辩称：承诺书中并非蔡小洁本人签字，故请求驳回对蔡小洁的诉讼请求。
经审理查明：2014年1月23日，全能公司与江苏银行签订《最高额抵押合同》1份，约定：约定全能公司在最高额主债权余额1500万元范围内为全能公司自2014年1月22日起至2016年1月22日止与江苏银行签订的借款、银票、贸易融资、包含、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充提供抵押担保。担保范围为全能公司在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用。全能公司提供的抵押物为其所有的坐落于新街街道龙××山商业街××幢的房产（房屋所有权证号：宜房权证新街字第××号）及土地使用权（土地使用权权证号：宜国用（2011）第45601260号）。双方依法办理了抵押登记手续，登记记载的债权金额分别为1598万元、2万元。
2015年2月6日，江苏银行与全能公司签订《借款合同》，约定江苏银行向全能公司发放贷款1000万元；贷款期限自2015年2月6日至2015年11月5日；贷款利率为年利率6.44%；借款按月结息，结息日为每月的20日；采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期未付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人应当按本合同约定按时足额偿还借款本金和利息，若借款人未履行或违反本合同规定的各项义务的，贷款人有权要求借款人提前归还贷款，宣布全部贷款提前到期；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、律师费、财产保全费等，由借款人负担。同日，江苏银行向全能公司发放贷款1000万元。
2015年8月27日，江苏银行与全能公司又签订《承兑合同》，约定：江苏银行为全能公司开具1000万元的银行承兑汇票，出票日为2015年8月27日，到期日为2016年2月27日；江苏银行因向持票人支付而形成的垫付款自付款之日起转作申请人逾期贷款，并按垫付金额的每日万分之五计收逾期利息；全能公司没有按时缴付票款，导致江苏银行为催收垫款本息所产生的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由全能公司负担。
2013年12月20日，钱盘华与蔡小洁分别向江苏银行出具承诺书，承诺愿意履行全能公司自2013年12月20日至2015年12月20日期间在江苏银行办理各类业务而实际形成的债务本金最高月1500万元整、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害金、江苏银行垫付的有关费用和诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、差旅费等贵行实现债权的一切费用以及所有其他债务人应付费用等债务。无论江苏银行对上述债权是否拥有担保（包括不但限于债务人提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等），钱盘华与蔡小洁作为债务加入方自愿履行上述债务人的债务，同时本承诺并不免去债务人或担保人履行主从债务的责任。
另查明：（一）后全能公司向江苏银行交纳了500万元保证金，江苏银行为全能公司开立了1000万元银行承兑汇票。2016年2月29日，江苏银行垫付500万元票据款（已扣除全能公司缴纳的保证金500万元）。全能公司就1000万元贷款于2015年10月21日支付利息53666.67元，自2015年10月22日至2015年11月5日期内欠息未付，于2015年11月5日归还本金19235.64元，于2016年3月21日归还借款本金1629.27元，2016年8月28日归还借款本金97.22元。（二）江苏银行为本次诉讼与江苏谋盛律师事务所签订委托代理合同一份，就本案委托江苏谋盛律师事务指派律师进行诉讼，约定律师费为343917元。
审理中，蔡小洁对《承诺书》上签名不予认可，在明确了解法律风险和后果的前提下对该承诺书不予向法院申请笔迹鉴定。
上述事实，有《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、《商业汇票银行承兑合同》、承兑汇票复印件、房贷凭证、托收证明、扣款凭证、交易查询单、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、土地他项权证、承诺书、《委托代理协议》及庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：江苏银行与全能公司签订的《借款合同》、《承兑合同》合法有效。江苏银行按约放款后，因全能公司未能按约归还借款本金及相应利息等，全能公司已构成违约。且全能公司未能按约补足票款导致江苏银行为其垫款也构成违约，根据合同约定，该垫款自垫付之日起转作全能公司的逾期贷款。因此，江苏银行有权按约主张全能公司归还相应借款本息、垫付款、复利、逾期罚息及律师费损失。
江苏银行与全能公司签订的《最高额抵押合同》合法有效。全能公司以自有的房产及土地使用权为其借款向江苏银行提供抵押担保并办理了抵押登记手续，江苏银行对该抵押财产依法享有优先受偿权。
蔡小洁辩称承诺书不是其签字但放弃笔迹鉴定，又不能提供其它充分有效的证据证实签名的虚假性，应当承担举证不能的法律后果，故本院依江苏银行提供的证据认定承诺书系蔡小洁本人签名。蔡小洁、钱盘华出具承诺书，自愿作为债务加入方履行全能公司结欠江苏银行上述合同项下全部债务，是其作为债务加入承担合同义务的真实意思表示，故江苏银行要求蔡小洁、钱盘华承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。
对江苏银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏谋盛律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏全能机械设备有限公司应于本判决生效之日起10日归还江苏银行股份有限公司宜兴支行借款本金9979037.87元，并支付期内欠息（以1000万元为基数，按年利率6.44%自2015年10月22日起计算至2015年11月5日）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2015年11月6日起至实际给付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）、逾期罚息（以9980764.36元为基数，自2015年11月6日起至2016年3月21日止按年利率6.44%上浮50%计算；以9979135.09元为基数，自2016年3月22日起至2016年8月28日止按年利率6.44%上浮50%计算；以9979037.87元为基数，自2016年8月29日起至实际给付之日止按年利率6.44%上浮50%计算）。
二、江苏全能机械设备有限公司应于本判决生效之日起10日向江苏银行股份有限公司宜兴支行归还垫款本金500万元及逾期罚息（以500万元为基数，自2016年2月29日起至实际给付之日止按每日万分之五计算）。
三、江苏全能机械设备有限公司应于本判决生效之日起10日支付江苏银行律师费343917元；
四、对江苏全能机械设备有限公司的前述第一项、第二项、第三项债务及本案诉讼费用，江苏银行股份有限公司宜兴支行有权以全能公司所有的抵押财产，即坐落于宜兴市新街街道龙背山森林公园商业街1幢的房产（房屋所有权证号：宜房权证新街字第××号）、土地使用权（土地使用权权证号：宜国用（2011）第45601260号）折价，或以拍卖、变卖前述房屋所有权和土地使用权的价款，分别在抵押登记载明的债权数额1598万元、2万元范围内优先受偿；
五、钱盘华、蔡小洁对江苏全能机械设备有限公司的上述第一、二、三项债务承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费124905元，减半收取62452.5元、诉讼保全费5000元，合计67452.5元，由全能公司、钱盘华、蔡小洁负担。该款已由江苏银行预交，全能公司、钱盘华、蔡小洁应于本判决发生法律效力之日起10日内将该款直接支付给江苏银行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审判员 吕欢
二〇一七年三月二十四日
书记员 濮燕
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。