浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2009）杭江商初字第759号
原告洪××。
委托代理人童×。
被告浙江××器材有限公司。住所地杭州市××××231
249（单）耀江广厦写字楼5003a室，现住所地杭州市××经济
技术开发区××器××室。
法定代表人梁××。
委托代理人杨×、陈××。
原告洪××为与被告浙江××器材有限公司租赁合同纠
纷一案，于2009年2月12日向杭州市上城区人民法院起诉。上
城区人民法院受理后，因无管辖权，依照《中华人民共和国民
事诉讼法》第三十八条的规定将案件移送本院审理。
本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。
原告洪××及其委托代理人童×、被告浙江××器材有限公司
的委托代理人陈××到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洪××诉称：2004年9月13日，原、被告双方签订设
备租赁合同一份。合同约定原告将一台新锐88数码彩扩机（包
括两只可变纸箱：一只8r纸箱及一只冲试条纸箱）出租给被告
使用，年租金为七万元整；租期为2004年9月15日至2007年9月
15日止。合同到期后，双方如无疑议，合同继续生效；合同双方还就租金的支付，租赁物的使用等事宜作了约定。合同签订
后，原告如约提供租赁物，被告至今仍占有使用该租赁物，但
仅支付了部分租金，至2009年2月14日止共拖欠租金186666元
，经原告多次催讨无果，要求判令1、被告立即向原告支付拖
欠的租金186666元（从06年6月14日暂计至2009年2月14日），
此后的租金付至返还全部租赁物时止（后变更为租金付至本案
判决解除租赁合同关系之日止）；2、判令解除原、被告之间
的租赁关系，并由被告立即向原告返还全部租赁物（后变更为
：或折价赔偿租赁物，新锐88数码彩扩机一台，价值约80000
元；一只8r纸箱及一只冲试条纸箱，价值约5000元）；3、被
告承担本案诉讼费用。
被告浙江××器材有限公司辩称：一、原告未能在合同
约定的时间内向被告交付租赁设备，没有真正履行合同，同时
构成违约。本案设备租赁合同是双方权利义务的书面约定，原
告应当依约交付租赁物，被告才能依约支付租金，但时至今日
，原告仍未履行交付设备的基本义务，因此原告无权主张租金
。请求原告核实被告有无交付押金，如已交付，请原告返还这
50000元押金。二、即使原告能够举证其已履行交付义务，本
案系关于租金的合同纠纷，合同约定租金的支付方式为三个月
支付一次，那么原告已过诉讼时效，即使是分段计算也已过诉
讼时效，原告已丧失胜诉权，应依法驳回原告的诉讼请求。综
上，本案的合同签订和履行是两个不同的法律行为，双方均应
按照合同约定履行各自的义务，在合同签订后，原告没有履行
交付租赁物的义务，因此无法向原告主张租金。即使原告能够举证证明其已履行交付义务，因为本案已超过诉讼时效，原告
丧失胜诉权，故请求依法驳回原告的诉讼请求。
原告洪××为证明其诉称的事实提供以下证据：
1、设备租赁合同一份，欲证明原、被告之间的租赁关系
及租赁情况。被告对合同上加盖的被告浙江××器材有限公司
的公某没有异议，对其余内容不予认可，合同中代表被告签名
的“李某某”被告不认识。
2、浙江××器材有限公司乐购冲印店工商登记材料一份
（复印件），欲证明该店工商登记情况及本案租赁合同签订人
李某某的身份情况。被告对真实性无异议，对关联性有异议，
认为与本案无关。
本院认为证据1、2能互相印证，对欲证事实有证明力，
应予确认。
3、租金收据存根七份（复印件），欲证明被告宇峰公司
已支付租金情况。原告对三性均有异议，认为若是正常的经营
交易，应提供发票而不是收据。本院认为，收据从财务规范来
看确有瑕疵，但原告系个人，且该证据在此能够反映原告的欲
证事实，本院予以确认。
4、通话录音及文字整理稿一份（原件）、移动公司清单
一份，欲证明被告下属乐购冲印店负责人薛某对本案租赁设备
的租赁及使用未作否认的情况。被告对该录音的形成有异议，
认为无法证明原告的待证事实。本院认为，该视听证据所反映
的内容与证据1、2、3有关，虽然不能单独为证，但是对证明
双方租赁关系的存在有加强作用。5、销售清单及发票一份（复印件），欲证明涉案租赁及
其设备系向被告购买及租赁及其设备原价价值情况。被告认为
与本案无关。本院认为，所反映内容对欲证事实有证明力，应
予确认。
6、资产评估报告及收据一份（原告申请，经本院委托浙
江韦宁资产评估有限公司评估），欲证明涉案租赁物新锐88数
码彩扩机一台（牌号kis，型号sys88），一只8r纸箱及一只冲
试条纸箱现存的价值。被告对真实性无异议，对关联性有异议
。本院认为，该证据与案件争议事实有关，应予确认。
被告浙江××器材有限公司未提供书面证据。
根据本院确认的证据以及双方当事人的陈述，本案已经
查明的事实是：2004年9月13日，原、被告双方签订设备租赁
合同一份。合同约定原告将一台新锐88数码彩扩机（牌号kis
／型号sys88，包括两只可变纸箱：一只8r纸箱及一只冲试条
纸箱）出租给被告使用，年租金为七万元整；租金为每三个月
支付一次。租期为2004年9月15日至2007年9月15日止。租赁期
满，被告在租金同等的前提下有优先承租权；设备在信义坊商
街175号，由被告负责装机运输，被告将设备安装在乐购超市
德胜店经营；合同双方还就租金的支付，租赁物的使用等事宜
作了具体约定。合同签订后，原、被告按约履行。被告支付了
2004年9月15日至2006年6月14日的租金。此后，被告既未归还
租赁物，也未按约支付租金。原告于2009年2月向本院提出起
诉。
在本院审理中，原告向本院申请对租赁物进行剩余价值评估。经本院委托，浙江韦宁资产评估有限公司于2009年8月2
0日出具浙韦咨报字（2009）第085号价值咨询报告书。价值咨
询结论为：一台新锐88数码彩扩机（牌号kis，型号sys88），
一只8r纸箱及一只冲试条纸箱从购买之日2003年7月9日起至价
值咨询基准日2009年8月18日，按正常消耗的剩余价值为人民
币31500元（咨询结果有效期一年，即2009年8月18日至2010年
8月17日止）。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用
、收益，承租人支付租金的合同，租赁期限届满，承租人继续
使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，
但租赁期限为不定期。本案原、被告间的租赁合同，意思表示
真实、明确，内容未违反法律禁止性规定，应属有效，原、被
告应按约定全面履行合同义务。双方合同虽未约定租赁物的具
体交付时间，但综合合同关于履行方式约定、交易习惯以及当
事人的陈述等来分析，应该确定为合同签订后即时履行。被告
辩称，合同未实际履行缺乏依据，本院不予采信。合同期满后
，被告继续使用租赁物，原租赁合同约定的义务应继续履行。
被告既不支付租金，也不返还租赁物是违约行为。现原告主张
解除合同、返还租赁物、支付期间的租赁费，理由正当，应予
支持。但因原告未及时主张权利，部分租金已超过法律保护的
时效，应予扣除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六
十条、六十一条、第二百一十条、二百二十六条、二百二十七
条、二百三十五条、二百三十六条之规定，判决如下：
一、原告洪××与被告浙江××器材有限公司之间的设备租赁合同于本判决生效之日解除。
二、被告浙江××器材有限公司应于本判决生效之日起
十日内支付原告洪××租金人民币128333元以及自2009年10月
15日起至本判决生效之日止的租金（按年租金人民币70000元
计算）。
三、被告浙江××器材有限公司于本判决生效后十日内
归还原告洪××一台新锐88数码彩扩机（牌号kis，型号sys88
），一只8r纸箱及一只冲试条纸箱；如被告浙江××器材有限
公司不能返还上述租赁物的，则赔偿原告洪××租赁物剩余价
值人民币31500元、鉴定费人民币5000元。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍
支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5375元，原告洪××负担人民币1878
元，被告浙江××器材有限公司负担人民币3497元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案
件受理费人民币5375元。对财产案件提起上诉的，案件受理费
按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内
仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行湖滨
分理处，帐号：12×××68，户名浙江省杭州市中
级人民法院）。
审 判 长 章 重
代理审判员 金长义
人民陪审员 张舒婷
二〇〇九年十月十四日
代书 记员 李石燕