重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初20674号
原告：重庆市北部新区机电小额贷款有限公司，住所地重庆市北部新区黄山大道中段60号，统一社会信用代码915000000656925467。
法定代表人：陈刚，总经理。
委托诉讼代理人：胡屏西，重庆红岩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙晓于，重庆红岩律师事务所律师。
被告：重庆市峻全物资有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路3号A区2栋309号，统一社会信用代码/注册号91500104781590647Q。
法定代表人：周金平，董事长。
委托诉讼代理人：杨鲁，男，公司员工。
被告：重庆都市房屋开发有限公司，住所地重庆市江北区竹林村9号，统一社会信用代码/注册号915001052028317858。
法定代表人：周祖刚，董事长。
被告：周金平，男，1972年1月10日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：杨鲁，同事。
被告：陈德凤，女，1972年12月27日出生，汉族，住重庆市大渡口区。
委托诉讼代理人：杨鲁，同事。
被告：杨学东，男，1970年4月15日出生，汉族，住重庆市渝北区。
被告：周萍，女，1974年4月27日出生，汉族，住重庆市渝北区。
原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司（以下简称：机电小额贷款公司）与被告重庆市峻全物资有限公司（以下简称：峻全物资公司）、重庆都市房屋开发有限公司（以下简称：都市房屋开发公司）、周金平、陈德凤、杨学东、周萍民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月8日受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2016年11月21日公开开庭进行了审理。后本案转为普通程序，由审判员吴伟担任审判长与人民陪审员姜全芬、李有忠组成合议庭于2017年3月1日公开开庭进行了审理。两次庭审，原告机电小额贷款公司的委托诉讼代理人孙晓于到庭参加了诉讼，被告峻全物资公司、都市房屋开发公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告机电小额贷款公司提出诉讼请求：1、判令被告峻全物资公司偿还原告借款本金1000万元；2、判令被告峻全物资公司支付原告从2015年1月21日起至付清之日止，以本金1000万元为基数，按月息2%的标准计算的逾期利息；3、判令被告峻全物资公司承担本案律师费13.1万元；4、判令被告都市房屋开发公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍对上述债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告都市房屋开发公司名下的位于重庆市江北区XX村X号附X号-
附X号，X号附X号-附X号，X号附X号-
附X号，X号名义层一层的30套商业门面依法拍卖、变卖所得价款在上述诉讼请求范围内享有优先受偿权。事实与理由：2014年4月22日，原告与被告峻全物资公司签订一份《企业借款合同》，约定被告峻全物资公司向原告借款1000万元，借款期限6个月，月利率18.6‰。为保证借款合同的履行，2014年4月22日，原告与被告都市房屋开发公司签订一份《抵押担保合同》，被告都市房屋开发公司提供其名下的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告周金平、陈德凤、杨学东、周萍以及被告都市房屋开发公司分别签订了《保证担保合同》，被告周金平、陈德凤、杨学东、周萍以及被告都市房屋开发公司自愿为上述借款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，2014年4月26日，原告按约向被告峻全物资公司指定的账户划付了借款1000万元。借款到期后，被告峻全物资公司未按期偿还借款本息，保证人亦未承担保证责任。原告催收未果，遂诉至法院。
被告峻全物资公司、都市房屋开发公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍未作答辩。
围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《企业借款合同》、《抵押担保合同》、股东会决议、《重庆市房地产抵押合同》、《保证担保合同》、《不可撤销委托付款书》、付款回单、《借款借据》、特种转账借方传票、《委托代理合同》、律师费发票、招商银行付款回单、重庆市江北不动产登记中心房地产登记信息查询结果、婚姻登记申请表。
经审查，本院对原告提交的上述证据均予确认，并在卷佐证。
根据原告举示的证据和庭审中的陈述，本院认定以下事实：2014年4月22日，原告（贷款人、甲方）与被告峻全物资公司（借款人、乙方）签订了编号为机电小贷（2014）借字第027号《企业借款合同》，约定：1、乙方向甲方借款1000万元用于经营周转、归还贷款，借款期限6个月，具体期限自甲方将贷款款项从本方银行账户下账之日起计算；2、甲方发放给乙方的贷款利率为固定利率月利率18.6‰；3、甲方将贷款划入乙方指定的以下账户：户名付月华，开户银行招商银行重庆蓝湖郡支行；4、还款方式为按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本；5、关于逾期贷款的违约责任，按规定应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还之日止，按实际天数计算；6、对不能按时支付的利息（包括但不限于正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息率按实际逾期天数计收复利，直至乙方清偿全部贷款本息为止；7、因实现债权解决争议，甲方自行或者委托律师以诉讼或者非诉讼、仲裁方式实现债权发生的包括但不限于调查费、财产保全费、律师费、差旅费等费用均由乙方承担。
2014年4月22日，原告与被告都市房屋开发公司签订了编号为机电小贷（2014）抵字第015号《抵押担保合同》，被告都市房屋开发公司以其名下的位于重庆市江北区XX村X号、X号、X号、X号共30套商业门面为编号为机电小贷（2014）借字第027号的《借款合同》项下被告峻全物资公司的借款向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、律师费等；具体的抵押物为位于重庆市江北区XX村X号附X号至附X号房屋、位于重庆市江北区XX村X号附X号至附X号房屋、位于重庆市江北区XX村X号附X号至附X号房屋以及位于重庆市江北区XX村X号名义层一层房屋。
2014年4月23日，原告与被告都市房屋开发公司签订就上述房产的抵押事宜签订了《重庆市房地产抵押合同》，办理了抵押登记手续。
2014年4月22日，原告（贷款人、甲方）分别与被告杨学东、周萍、周金平、陈德凤、都市房屋开发公司（以上均为保证人、乙方）分别签订了编号为机电小贷（2014）保字第087、088号、089号《保证担保合同》，约定：1、因重庆市峻全物资有限公司与甲方签订了编号为机电小贷（2014）借字第027号《借款合同》，乙方自愿为借款人在该合同项下债务向甲方提供连带责任保证担保；2、保证范围包括借款金额1000万元及因借款人违约而产生的罚息、复利、违约金、损失赔偿金以及借款合同约定由借款人承担为实现债权所发生的包括但不限于律师费等其他合理费用；3、保证期间为自主债务履行期限届满日的次日起两年；
2014年4月25日，原告按照被告峻全物资公司的指定向其发放了贷款1000万元，原告在庭审中陈述，借款发放后，被告峻全物资公司从2015年1月21日开始再未向原告支付利息且未向原告偿还过借款本金。原告为实现本案债权委托重庆红岩律师事务所代理诉讼活动，并支付律师代理费12.6万元、差旅费5000元。
本院认为，原告与被告峻全物资公司签订的《企业借款合同》，原告与被告都市房屋开发公司签订的《抵押担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》以及原告与被告都市房屋开发公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍签订的《保证担保合同》均是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定，行使权利，并履行义务。原告按照合同约定向被告峻全物资公司发放了借款，被告峻全物资公司未按约还款，已构成违约，应当承担继续偿还借款本金并支付逾期利息的违约责任。原告要求被告峻全物资公司偿还借款本金1000万元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告峻全物资公司从2015年1月21日起，以本金1000万元为基数，按照年利率24%计算逾期利息。本院认为，合同约定的逾期利息的计算标准为在借款月利率18.6‰的基础上上浮50%，原告自愿调整为按照年利率24%计算，系对其权利的处分且不违反法律规定，本院予以支持。原告为实现本案债权委托律师代理诉讼活动并实际支付律师费12.6万元，原告主张的律师费12.6万元，符合合同约定，且未超出律师收费标准，本院予以支持。原告主张的超出上述金额的律师费，缺乏事实依据，本院不予支持。
被告都市房屋开发公司提供其名下的房产为本案的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押房产处置价款在上述债权范围内享有优先受偿权。被告都市房屋开发公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍自愿就本案借款向原告提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求被告都市房屋开发公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍对被告峻全物资公司所负的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告峻全物资公司、都市房屋开发公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告重庆市峻全物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司借款本金1000万元，并支付原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司从2015年1月21日起至本清时止的利息（以借款本金1000万元为基数，按年利率24%计算）；
被告重庆市峻全物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司律师费12.6万元；
原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司对被告重庆都市房屋开发有限公司名下的位于重庆市江北区XX村X号附X号至附X号房屋共14套房屋，位于重庆市江北区XX村X号附X号至附X号房屋共X套房屋、位于重庆市江北区XX村X号附X号至附X号房屋共5套房屋以及位于重庆市江北区XX村X号名义层一层房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权；
被告重庆都市房屋开发有限公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍对被告重庆市峻全物资有限公司所负的第一、第二项债务承担连带清偿责任；
驳回原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费107230元，由原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司负担50元，由被告重庆市峻全物资有限公司、重庆都市房屋开发有限公司、周金平、陈德凤、杨学东、周萍负担107180元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 姜全芬
人民陪审员 李有忠
二〇一七年三月二十八日
书 记 员 邹 敏