山东省广饶县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0523民初1443号
原告:中国农业银行股份有限公司广饶县支行，住所地：广饶县乐安大街561号，统一社会信用代码：913705231649613699。
负责人：孙培伟，该支行行长。
委托代理人：于广华，女，现住东营市，系该支行员工。
委托代理人：李月国，男，现住广饶县贵和苑南区，系该支行员工。
被告：山东瑞特精细化工有限公司，住所地：广饶经济技术开发区，统一社会信用代码：91370523739295804Y。
法定代表人：延军，该公司董事长。
被告：山东维尔斯化工有限公司，住所地：广饶县稻庄镇原西刘桥乡政府驻地，统一社会信用代码：913705236657369793。
法定代表人：李树森，该公司董事长。
被告：延军，男，1972年08月09日出生，汉族，现住广饶县。
被告：商文强，男，1977年12月03日出生，汉族，现住山东省广饶县。
原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行与被告山东瑞特精细化工有限公司、山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年04月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人于广华、李月国到庭参加诉讼。被告山东瑞特精细化工有限公司、山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告偿还原告借款本金1800万元及利息（自2016年06月21日至还清日利息、罚息等）；2、判令原告就第一被告抵押财产（国有土地使用权、房产及机器设备等）折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权;3、判令第二、第三、第四被告依约履行连带保证担保责任；4、判令被告承担本案的一切诉讼费用（包括案件受理费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用）。事实与理由：2015年08月17日，被告山东瑞特精细化工有限公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定其向原告贷款人民币1800万元。借款用途为购丙烯酰胺，借款期限为2015年08月17日至2016年08月16日，借款年利率为5.82%，按月还息，到期一次性还本。逾期利率8.73%。当日，被告山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强与原告签订《保证合同》，约定三被告为该笔借款提供连带责任保证。2016年03月30日，原告与第一被告签订《最高额抵押合同》，合同约定被告山东瑞特精细化工有限公司以其所有的位于广饶经济开发区广兴路北、电业制修厂以东的土地使用权（土地证号：广国用（2012）第251号、广国用（2013）第321号、广国用（2013）第3**号）、房产（房产证号：东营市房权证广饶县广饶201321**号）及机器设备为上述借款进行抵押担保。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等为实现债权贷款人支出的一切费用。
2015年08月17日，原告向被告山东瑞特精细化工有限公司发放贷款人民币1800万元，款项划至第一被告在原告处开立的账户，原告履行了实际放款义务。借款发放后，第一被告自2016年06月21日起拒绝偿还贷款利息，已形成违约事实。同时第二、第三、第四被告也均未承担连带保证担保责任。为维护原告合法权益，现诉至法院，请法院查明事实，判若所请。
被告山东瑞特精细化工有限公司、山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强均未到庭、未答辩、未向本院�交证据。
本院经审理认定事实如下：2015年08月17日，被告山东瑞特精细化工有限公司与原告签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》1份，约定原告向被告山东瑞特精细化工有限公司发放贷款1800万元，借款用途为购买丙烯酰胺，借款期限自2015年08月17日至2016年08月16日。合同约定执行借款利率为年利率5.82%。同时，合同约定借款人未按合同约定的还款期限归还借款本金的，自逾期之日起30天内（含30天），上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。但本案原告主张逾期利息按照年利率8.73%计付（借期内利率上浮百分之伍拾），对此本院予以确认。
《流动资金借款合同》订立当日，原告与被告山东维尔斯化工有限公司、延军、商�强签订《保证合同》1份，约定上述三被告为被告山东瑞特精细化工有限公司依上述《流动资金借款合同》所形成的债务提供连带责任保证。2016年03月30日，原告与被告山东瑞特精细化工有限公司签订《最高额抵押合同》1份，约定被告山东瑞特精细化工有限公司将其所有的土地、房产及机器设备为依上述借款合同所形成的债务提供抵押担保，但对于合同中涉及的国有土地使用权及房产，双方未依法办理不动产抵押登记，也未附抵押财产清单。对于合同中涉及的机器设备102169台（套），双方于2016年03月30日办理了动产抵押登记，上述抵押财产作价人民币元24892.15万元。上述《流动资金借款合同》及《保证合同》成立后，原告即依约向被告山东瑞特精细化工有限公司发放贷款1800万元。
另查明，借款发放后，被告山东瑞特精细化工有限公司按照《�动资金借款合同》约定，支付利息至2016年06月20日。借款本金1800万元未偿还及自2016年06月21日之后的利息至今未支付。
以上事实，有原告向本院提交的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、借款凭证、动产抵押登记书、抵押清单及到庭当事人陈述在案佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告山东瑞特精细化工有限公司订立的《流动资金借款合同》,与被告山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方即应依约履行各自的义务。现借款期限已届满，被告山东瑞特精细化工有限公司未依《流动资金借款合同》约定的期限足额偿还贷款本息，应当依约承担清偿借款本息的责任。被告山东维尔斯化工有限公司、延军、商�强亦应依《保证合同》的约定承担保证责任。被告山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强承担保证责任后，有权向被告山东瑞特精细化工有限公司追偿。
另外，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（二）项的规定，抵押人可以将其所有的机器、交通运输工具和其他财产进行抵押。被告山东瑞特精细化工有限公司在向原告借款时，将其所有的部分机器设备进行了抵押担保，并与原告签订了书面抵押合同，且在财产所在地广饶县市场监督管理局办理了动产抵押登记，因此该抵押行为合法有效。原告所提交的《最高额抵押合同》中虽提及抵押财产还包括土地及房产，根据《物权法》的相关规定，抵押人以其所有的房屋及可以依法处分的国有土地使用权进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。但本案原告与被告山�瑞特精细化工有限公司双方未依法办理不动产抵押登记，故该抵押权不成立。同时，《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任。
综上，原告要求被告山东瑞特精细化工有限公司偿还借款本金1800万元及依约支付剩余利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持；要求就被告山东瑞特精细化工有限公司所抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持：要求被告山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，合理部分本院予以支持。被告山东瑞特精细化工有限公司、山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，此系对其诉讼权利做出的处分，由此产生的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告山东瑞特精细化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行借款本金1800万元及利息（利息自2016年06月21日起至2016年08月16日止，按照本金1800万元，年利率5.82%计付；自2016年08月17日起至全部贷款本息偿清之日止，以即时剩余本金为基数，按照年利率8.73%计付）；
二、原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行就被告山东瑞特精细化工有限公司抵�财产（机器设备）折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿；
三、被告山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强就本判决第一项所确定的借款本息在抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款清偿后不足额部分承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司广饶县支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费129800元，减半收取64900元，保全费5000元，由被告山东瑞特精细化工有限公司、山东维尔斯化工有限公司、延军、商文强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审判员 李美芹
二〇一七年五月五日
书记员 田丽平
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债�及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担�债权的余额部分，可以再次抵押，但不超出其余额部分。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
第三十五条抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不超出其余额部分。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。