福建省泰宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）泰民初字第65号
原告泰宁县农村信用合作联社，住所地泰宁县金湖东路*号。
法定代表人陈瑜。
委托代理人余斌，该联社职员。
被告邹生贵，男，47岁。
被告李荔英，女，45岁。
被告福建泰宁南方林业发展有限公司，住所地泰宁县杉城镇林业路上段18号。
法定代表人周道芳。
原告泰宁县农村信用合作联社与被告邹生贵、李荔英、福建泰宁南方林业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月22日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余斌到庭参加诉讼，被告邹生贵、李荔英、福建泰宁南方林业发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告泰宁县农村信用合作联社以被告邹生贵未按合同约定偿还贷款本息为由诉至本院，请求判令：1、被告邹生贵、李荔英共同偿还借款本金1592400元及利息（按合同约定计算至还款之日止，截止2013年10月17日所欠的利息为97302.07元）；2、原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。
被告邹生贵、李荔英、福建泰宁南方林业发展有限公司未作书面答辩。
经审理查明，1991年1月27日，被告邹生贵与被告李荔英登记结婚，系夫妻关系。2008年12月18日，被告邹生贵、福建泰宁南方林业发展有限公司与原告签订抵押借款合同，合同约定：1、原告向被告邹生贵发放贷款160万元，借款用途为经营林木，借款期限为自2008年12月18日起至2011年12月16日止。2、借款月利率为7.56‰，按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。3、被告福建泰宁南方林业发展有限公司提供其名下的1444亩林地使用权、森林或林木所有权和使用权作为抵押担保。合同还对双方其他权利义务作了约定。合同订毕，原告与被告福建泰宁南方林业发展有限公司办理抵押权登记手续。同日，原告向被告邹生贵发放贷款160万元。嗣后，被告未按合同约定履行还款义务，截止2013年10月17日，尚欠本金1592400元、利息97302.07元（自2013年6月25日起按合同约定计算）。为此，原告诉至本院。
上述事实，有原告提供的营业执照复印件一份、组织机构代码证复印件一份、负责人身份证明一份、抵押借款合同复印件一份、借款申请书复印件一份、福建南方林业发展有限公司章程、企业法人营业执照、法定代表人居民身份证、董事会借款决议复印件各一份、森林资源资产抵押登记证书复印件一份、林权证复印件一份、借款借据复印件一份、贷款利息试算清单复印件一份、被告居民身份证、结婚证复印件一份及本院的庭审笔录予以证实。被告邹生贵、李荔英、福建泰宁南方林业发展有限公司经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃举证、质证等诉讼权利，本院认为以上证据和事实可以采信和确认。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原告与被告邹生贵、福建泰宁南方林业发展有限公司签订的抵押借款合同，系当事人真实意思表示，合法有效。被告未按约还款，已构成违约。邹生贵借款债务发生在被告邹生贵与被告李荔英婚姻关系存续期间，俩被告未提供证据证明系被告邹生贵个人债务，应认定为邹生贵、李荔英共同债务，应由被告邹生贵、李荔英承担共同清偿的责任。为此，原告要求俩被告偿还借款本息的诉讼请求，应予支持。被告福建泰宁南方林业发展有限公司自愿以其名下的1444亩林地使用权、森林或林木所有权和使用权为该笔债务提供抵押担保，且与原告办理了抵押权登记手续，原告要求对抵押物享有优先受偿权之主张，有事实和法律依据，予以支持。被告邹生贵、李荔英、福建泰宁南方林业发展有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邹生贵、李荔英应于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告泰宁县农村信用合作联社贷款本金1592400元及利息（自2013年6月15日起按合同约定计算至本判决确定还款日止）。
二、被告邹生贵、李荔英未按上述期限偿还贷款本息的，原告有权以被告福建泰宁南方林业发展有限公司提供的以下抵押物的折价或拍卖、变卖价款优先受偿：
1、位于泰宁县下渠乡大坑村林地使用权、森林或林木所有权和使用权；
2、位于泰宁县梅口乡茅店村林地使用权、森林或林木所有权和使用权；
3、位于泰宁县梅口乡茜元村林地使用权、森林或林木所有权和使用权。
被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费20007元，由被告邹生贵、李荔英、福建泰宁南方林业发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
如有上诉，应在递交上诉状七日内预交上诉费20007元，逾期不交费亦未提出申请的，按自动撤回上诉处理。（缴款方式：1、直接到福建省三明市中级人民法院立案庭现金缴纳；2、通过银行缴纳，收款单位：福建省三明市中级人民法院，开户银行：福建省三明市建设银行新泉分理处，银行账号：35001647136050001346。）
审 判 长 王盛荣
审 判 员 丁敬香
人民陪审员 肖本松
二〇一四年三月二十八日
书 记 员 吕美玉
附：
一、主要法律条文：
1、《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”