山西省运城市盐湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0802民初3662号
原告：山西运城农村商业银行股份有限公司。
委托诉讼代理人：武震林，公司员工。
委托诉讼代理人：范亚斌，公司法律顾问。
被告：山西正阳轻钢彩板工程有限公司。
委托诉讼代理人：李春亮，公司员工。
被告：周朝阳，女。
被告：王运天，男。
二被告共同委托诉讼代理人：徐书运，山西谋略律师事务所律师。
原告山西运城农村商业银行股份有限公司（以下简称运城农商行）与被告山西正阳轻钢彩板工程有限公司（以下简称正阳公司）、周朝阳、王运天金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告运城农商行委托诉讼代理人武震林、范亚斌，被告正阳公司委托诉讼代理人李春亮、被告周朝阳及被告王运天委托诉讼代理人徐书运到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告运城农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告正阳公司归还借款本金1×00元及至款还清日利息（2015年12月5日至2016年10月28日利息按月息9.2934‰计算，2016年10月29日至款还清之日利息按月息13.9401‰计算，截止申请日利息为687283.58元）；2、判令被告周朝阳、王运天以抵押财产承担抵押担保责任，并承担连带还款责任；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告正阳公司于2015年11月5日与原告运城农商行签订《贷款合同》，从原告处借款1×00元，约定月利率为9.2934‰，还款日期为2016年10月28日，合同同时对逾期、挪用加收罚息等双方其它权利义务作出明确约定，被告周朝阳、王运天于同日与原告签订《抵押合同》、《保证合同》，自愿用位于运城经济开发区钢材市场东路东侧运开国用（2014）第01007089号土地提供抵押担保，并承担连带责任保证担保。之后原告按约发放了借款，但被告正阳公司按月结息至2015年12月5日，后被告正阳公司拒绝支付利息。经原告员工调查，三被告已将抵押土地出租，仍拒绝支付利息。
被告正阳公司辩称，对借款事实无异议。
被告周朝阳、王运天辩称，对借款事实及担保事实均无异议，但对担保未到期提起诉讼提出异议，不应承担担保责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。三被告对原告提供的证据真实性均无异议，本院予以确认。但三被告认为被告公司法定代表人现变更为贺创业；原告没有提前通知借款人及担保人提前还款及提前承担连带保证责任；原告没有书面通知担保人在贷款期限届满前担保人承担担保义务，至今也没有书面证据证明其提前通知担保人承担担保义务；催款通知书及民事裁定书不能证明原告提前通知担保人及借款人在贷款期限届满前归还借款本金及承担保证责任。催款通知书不等同于提前还款通知。
本院经审理认定事实如下：2015年11月5日，被告正阳公司与原告运城农商行签订《流动资金贷款合同》，双方约定：贷款金额为1×00元，贷款用途为购镀锌板，贷款期限从2015年11月5日起至2016年10月28日，月利率9.2934‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%。贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，付息日为结息日的次日。借款人的违约情形之一为未按期归还债务本息。借款人出现本合同约定的违约情形时，贷款人有权行使违约救济措施，违约救济措施包括但不限于：停止支付借款人尚未使用的贷款，单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金部分或全部提前到期并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。2015年11月5日，被告周朝阳为该笔贷款与原告签订《保证合同》，双方约定：保证方式为连带责任保证，担保范围为贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用。担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年。若发生法律、法规或贷款合同约定的事项，债权人提前要求债务人清偿债务的，则担保期间为自债权人向债务人或保证人发出通知指明的履行期满之日起二年。发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人提前承担保证责任：债权人依贷款合同约定宣布提前收回贷款的。2015年11月5日，被告周朝阳为该笔贷款与原告签订《抵押合同》，双方约定：被告周朝阳以其所有的运开国用（2014）第01007089号土地使用权为该笔贷款提供抵押担保。担保范围为贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用。当债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。若发生法律、法规或主合同约定的事项，债权人提前要求债务人清偿债务的，则担保期间为债权人向债务人或抵押人发出通知指明的履行期的诉讼时效届满之日止。发生下列情形之一的，抵押权人有权以拍卖、变卖、协议折价等方式处分抵押财产：1、主合同项下全部或部分债务履行期限届满，抵押权人未受全部清偿的；2、因债务人、抵押人违约而由抵押权人解除合同或宣布债务提前到期，抵押权人未受全部清偿的。被告王运天作为抵押财产共有人在该合同上签字。2015年11月5日，双方在相关部门办理了运开他项（2015）第044号《土地他项权利证明书》。合同签订后，2015年11月5日，被告正阳公司从原告运城农商行贷款1×00元，并出具了借款借据。被告利息清至2015年12月5日。
又查明：原告分别于2016年1月21日、2016年2月23日、2016年3月22日向被告王运天、正阳公司送达了催收欠息通知书。原告于2016年5月17日向本院提起对被告周朝阳、正阳公司实现担保物权的起诉，后于2016年7月25日向本院申请撤回起诉。
本院认为，债务理应清偿。原、被告所签的《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。被告正阳公司欠原告借款本金1×00元未还属实，双方约定月利率9.2934‰亦属实，被告正阳公司未按期支付利息，经原告催收后仍未支付，已构成违约。现该笔贷款已逾期，原告根据合同约定要求被告正阳公司立即归还借款本金1×00元及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告周朝阳为被告正阳公司向原告贷款提供担保，因被告正阳公司违约行为致使原告要求提前收回贷款，被告周朝阳依约应当承担连带清偿责任。被告周朝阳、王运天以其所有的运开国用（2014）第01007089号土地使用权为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押登记合法有效。被告正阳公司违约行为致使原告要求提前收回贷款，现该笔贷款已逾期，被告正阳公司未能清偿债务，原告作为抵押权人，依法对上述抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告周朝阳、王运天辩称未收到原告要求提前承担担保责任的正式书面通知，不应承担担保责任，无相关法律依据，该辩称意见本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告山西正阳轻钢彩板工程有限公司于本判决生效后十五日内归还原告山西运城农村商业银行股份有限公司贷款本金1×00元及利息（利息从2015年12月6日起按月利率9.2934‰算至2016年10月28日，从2016年10月29日起按月利率13.9401‰算至款付清之日止），被告周朝阳承担连带清偿责任；
二、原告山西运城农村商业银行股份有限公司对被告周朝阳、王运天共有的运开国用（2014）第01007089号土地使用权的拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利；
三、驳回原告山西运城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费85923元，由被告山西正阳轻钢彩板工程有限公司、周朝阳、王运天共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 杨跃华
审 判 员 畅清泉
代理审判员 焦晓红
二〇一六年十二月十五日
书 记 员 黄晓梅