山东省济南市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0103民初4066号
原告：赵婷，女，1982年3月1日出生，汉族，济南市甸柳第一小学教师，住济南市。
被告：马云庆，男，1951年10月1日出生，汉族，济南铁路局退休职工，住济南市。
委托诉讼代理人：何俊杰，山东丰浩律师事务所律师。
第三人：刘建额，女，1956年10月2日出生，汉族，济南医院退休职工，住济南市。
委托诉讼代理人：宋祯祥，北京市鑫兴（济南）律师事务所律师。
原告赵婷与被告马云庆、第三人刘建额共有物分割纠纷一案，本院于2017年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵婷、被告马云庆的委托诉讼代理人何俊杰、第三人刘加额及其委托诉讼代理人宋祯祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵婷向本院提出诉讼请求：判令位于市中区房屋（房产证号：济房权证中字第1656**号）及位于市中区地下室（房产证号：济房权证中字第1656**号）归原告所有，原告补偿被告90万元。事实和理由：济南市及地下室于2009年7月17日登记取得济房权证中字第1656**号、1656**号房屋所有权证，登记所有权人为原、被告共同共有。根据《物权法》规定，涉案房产所有权为原、被告分别占有房产的一半份额，原告享有涉案房产二分之一的所有权。故原告向法院要求分割系争房屋，以维护当事人合法权益。
被告马云庆辩称：一、答辩人不同意将涉案房屋归被答辩人所有，涉案房屋应判决归答辩人所有。首先，答辩人是房屋的实际购买者，购买后房屋一直由答辩人居住和使用，该房屋虽然是答辩人婚后购买，但房款是答辩人一次性支付，被答辩人分文未付。其次，被答辩人目前有两套比较优越的房产，而答辩人名下却没有适宜居住的住房。第三，答辩人年事已高，且无人赡养，在该处房产居住已有8年之外，将该房产归答辩人所有，有利于保障答辩人的生活居住条件。二、被答辩人的房产份额是由第三人赠与其后所得到的份额，该房产的份额为答辩人与被答辩人各占一半。本案的事实是答辩人与第三人在房产中介看到涉案房屋，房主标价为60万元，商谈后同意59万元出售。当时支付了房主1万元定金后，又支付了3万元现金。在办理房产过户手续的时候通过建行付给原房主55万元。办理房产证时，第三人告知答辩人其单位忙，让被答辩人前来办理房屋登记手续，将其名下的份额登记在被答辩人名下，因此有了现在的答辩人与被答辩人共有的情况。综上，答辩人与被答辩人各占房屋一半份额的前提下，将该房产判决归答辩人所有更有利于答辩人的居住和生活条件，因此请求法院驳回被答辩人的诉求，将房屋判归答辩人所有。
第三人刘建额述称：第三人认可原告对于涉案房屋权利以及诉讼请求的主张，该房屋于2009年7月17日在被告和第三人婚后取得，购买房产后在办理产权登记时被告和第三人商议并同意将该房产一半份额赠与原告，并将产权登记在原告名下。房屋为被告和第三人出资购买，对于登记在被告名下份额根据婚姻法规定应由被告和第三人共同享有。
本院经审理认定事实如下：案外人赵远通与第三人刘建额原系夫妻关系，二人婚后生育一女，即原告赵婷，二人于1998年通过法院诉讼离婚；2001年11月27日，被告马云庆与第三人刘建额登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。
位于济南市房屋及地下室，登记所有权人为原告赵婷，登记共有权人为被告马云庆，共有情况为共同共有，房产证号分别为：济房权证中字第1656**号、济房权证中字第1656**号，登记时间为2009年7月17日，权属取得方式为二手房买卖。
2016年12月5日，本案第三人刘建额曾以马云庆为被告诉至本院，请求判决双方离婚、被告支付补偿款30万元。案经调解，本院于2017年3月1日作出（2016）鲁0103民初7459号民事调解书，双方达成的调解协议内容为：“一、原告刘建额与被告马云庆离婚。二、原告刘建额撤回要求被告向其支付30万元补偿款的诉讼请求。三、案件受理费800元，减半收取400元，由原告刘建额、被告马云庆各负担200元”。第三人刘建额在上述案件提交的民事起诉状中陈述：“原告与被告2001年11月27日于济南市市中区民政局登记结婚，婚后未生育子女。原告与被告都是重组家庭，经人介绍相识后登记结婚。原被告双方婚前缺乏了解，两个性格差异较大，婚后经常闹矛盾吵架。原被告双方开始就没有感情基础，婚后也没有夫妻感情存在，分居生活，婚姻关系已经名存实亡，夫妻感情已彻底破裂”。被告马云庆据此主张与第三人刘建额婚前缺乏了解，性格差异较大，婚后经常吵架，双方从开始就没有感情基础，婚后也没有夫妻感情存在，夫妻关系名存实亡，原告并非被告与第三人的婚生子女，也未共同生活过，原告与被告之间不存在抚养赡养义务，在被告与第三人这种婚姻生活状态下，被告是不会将自己的房产份额赠与原告的。原告赵婷对此不予认可，称被告与第三人结婚时感情较好，原告与被告及被告的女儿相处的也很好，第三人是着急离婚诉状中才这么写的。第三人刘建额对此不予认可，称与被告一开始感情很好，但后来因被告小事较多，我就想离婚，且在我骨折期间被告也没有去医院照看过，我很伤心才起诉离婚的，诉状是针对离婚起诉而书写的。
另查明，被告马云庆与第三人刘建额婚姻关系存续期间未与原告赵婷共同生活。
对于涉案房屋为何登记为原、被告共同共有，原告赵婷主张：被告马云庆将一套与第三人刘建额再婚前的个人所有房产给了其与前妻的女儿，为了平衡再婚后的家庭关系，被告马云庆提出把涉案房屋的一半份额登记在我名下，办证时是被告马云庆叫着我去的房管局；被告马云庆主张：在办理涉案房屋产权过户的前一天晚上，第三人刘建额告知第二天没有时间，让原告赵婷前往房管局办理过户手续，第三人刘建额将其所享有的份额赠与登记至原告赵婷名下，被告也同意第三人将其所有的份额赠与原告，因此有了原、被告共同共有涉案房屋，也就是说涉案房屋仅存在两位共有人，即原、被告；第三人刘建额主张：办理过户的前一天晚上说好是我一起去的，但第二天早上单位打电话让必须去单位，我说改天去办理过户，但被告不同意，说原、被告他俩去就行了。
原、被告及第三人当庭一致认可涉案房屋的现价值为180万元；被告马云庆当庭同意涉案房屋归原告赵婷所有，由原告赵婷支付补偿款90万元；原告赵婷于2017年9月20日将90万元补偿款交存至本院。
第三人刘建额当庭认可涉案房屋的一半份额归原告所有，称如果需要协助将房屋及地下室登记为原告单独所有个人名下，第三人对此予以认可和配合。
以上事实，由房产证、民事起诉状、民事调解书及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案的焦点问题是原告赵婷取得涉案房屋共同共有权的权利来源，即原、被告及第三人所争议的是第三人刘建额将其个人所享有的房屋份额全部赠与原告赵婷，还是被告马云庆及第三人刘建额共同将房屋的一半份额赠与原告赵婷。对此，本院认为，涉案房屋系在被告马云庆与第三人刘建额婚姻关系存续期间购得，应为二人夫妻共同财产，虽然原告赵婷及第三人刘建额均主张系由被告马云庆与第三人共同将涉案房屋的一半份额赠与原告赵婷，但对此并未提供证据予以证实，根据庭审查明的事实及证据材料显示，被告马云庆与第三人刘建额结婚后并未与原告赵婷共同生活，被告马云庆与第三人刘建额的婚姻感情基础也并不稳固，且第三人刘建额也在离婚诉状中自认与被告马云庆分居生活、婚姻关系名存实亡，在此情况下，被告马云庆同意将其所享有的房产份额赠与原告赵婷不符合一般常理，故对原告赵婷及第三人刘建额的主张，本院依法不予采纳，原告赵婷应系基于第三人刘建额将其个人所享有的房屋份额全部赠与而取得的涉案房屋共同共有权，第三人刘建额也因该赠与行为丧失了涉案房屋的共有权，即现涉案房屋的共有权人应仅为原告赵婷与被告马云庆，故对被告马云庆的此项抗辩理由，本院依法予以采纳。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。本案中，原、被告及第三人均同意将涉案房屋分割归原告赵婷个有所有，由原告赵婷向被告马云庆支付经济补偿90万元，且原告赵婷已将补偿款交存至本院，故对原告赵婷提出的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、位于济南市房屋（房产证号：济房权证中字第1656**号）及地下室（房产证号：济房权证中字第1656**号）归原告赵婷个人所有。
二、原告赵婷于本判决生效之日起十日内支付被告马云庆经济补偿90万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12040元，原告赵婷、被告马云庆各负担6020元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李 钧
人民陪审员 乔永欣
人民陪审员 关晓军
二〇一七年九月二十五日
代理书记员 孙 靖