河北省行唐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）行民一初字第02294号
原告行唐县农村信用合作联社。
法定代表人魏丽杨，该社理事长。
委托代理人王占军，行唐县农村信用合作联社翟营分部客户经理。
委托代理人齐长军，河北日星律师事务所律师。
被告孙少龙。
委托代理人曹居伟。
被告行唐县金泽房地产开发有限公司。
法定代表人孙金刚，该公司执行董事。
被告孙金刚。
被告范志敏，男，1962年7月28日生，汉族，行唐县安香乡西正村人。
原告行唐县农村信用合作联社诉被告孙少龙、行唐县金泽房地产开发有限公司、孙金刚、范志敏为金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月18日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王占军、齐长军，被告孙少龙及委托代理人曹居伟，被告行唐县金泽房地产开发有限公司执行董事孙金刚，被告孙金刚到庭参加了诉讼。被告范志敏经依法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年5月29日，原告与第一被告孙少龙、第二被告行唐县金泽房地产开发有限公司签订“抵押担保借款合同”、“借款补充合同”，合同约定：原告借款750万给第一被告孙少龙，贷款利率为10.465％，按月结息；第二被告行唐县金泽房地产开发有限公司用位于行唐县玉城大街南侧永昌中路东侧的房产作为抵押物，为孙少龙提供担保，并办理房产抵押登记。第三被告孙金刚、第四被告范志敏向原告出具“承担无限连带清偿责任承诺书”，明确表示以其全部收入和财产承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约向第一被告发放借款750万元，然而被告在履行合同时严重违约，在原告通知之后仍未采取补救措施。请求：一、依法判令第一被告偿还借款本金750万元及利息。二、依法判令第二被告、第三被告对第一被告应承担的债务承担连带清偿责任。三、依法确认对抵押房产享有优先受偿权。四、依法判令被告承担全部诉讼费用及律师费用。
被告孙少龙辩称，l、这笔借款是我应名为行唐县金泽房地产开发有限公司借款，我是公司的工作人员，另有公司法定代表人孙金刚可证明，还有公司的业务经理肖某可作证明。2、设定不动产抵押登记生效，无须经诉讼确认。《物权法》和《担保法》都有规定，并且确认之诉和本案不是一个诉。3、要求我方支付律师费无法律和事实依据。4、原告请求的利率错误，且不应该计算复利，应当驳回诉请。5、借款合同尚未到期，不应请求现在偿还借款本金。
被告行唐县金泽房地产开发有限公司辩称，同意第一被告的答辩意见。
被告孙金刚辩称，我和范志敏都应当承担责任。
被告范志敏未答辩。
经审理查明，2015年5月29日，被告孙少龙做为借款人，原告做为贷款人，被告行唐县金泽房地产开发有限公司做为担保人，三方签订了《抵押担保借款合同》。合同约定：贷款人向借款人发放贷款750万元，用于购建筑材料，借款期限2年，从2015年5月29日至2017年5月28日，月利率8.720833‰，按月结息，利随本清。抵押人行唐县金泽房地产开发有限公司自愿以位于行唐县玉城大街南侧永昌中路东侧行唐房权证龙州镇字第××号房产作为抵押，为借款人提供担保。合同约定：借款人要按期偿还贷款本息，按合同约定使用贷款；不得擅自改变借款用途；向贷款人按月提供真实的资产负债表、损益表及所有开户行、帐号等资料，借款人违反有关承诺，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款。同时，三方还签订《借款补充合同》一份，该合同第五条第一款第（一）项规定：借款人违反本合同第二条相关项目及第三条借款人承诺项目的，贷款人有权要求借款人提前偿还本合同项下所有已发放的贷款、应付利息及其它费用。第五条第（四）款规定了借款人的违约责任：贷款人因实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、评估拍卖费等）均由借款人承担。为了保证贷款的偿还，行唐县金泽房地产开发有限公司、孙金刚、范志敏还向原告出具了《承担无限连带责任承诺书》，如贷款到期不能偿还，承诺以本公司和个人全部收入及财产承担连带偿还责任。
合同签订当日，原告向被告孙少龙发放贷款750万元。借款用于行唐县金泽房地产。2015年6月份，被告向原告支付利息69700元。2015年7月30日还息6000元。之后再无偿还过利息。2015年10月13日，原告书面通知被告孙少龙：“务必于2015年10月20日之前偿还所有欠息，否则，视为您经营状况恶化，我单位有权解除抵押担保借款合同，宣布本笔贷款提前到期，并有权采取诉讼等途径解决。”催款后，被告未还息。
原告向法庭提交的证据：1、《抵押担保借款合同》一份；2、借款借据、复式记帐凭证各一份；3、《借款补充合同》一份；4、房产抵押物清单、房权证、房产抵押他项权证各一份；5、《承担无限连带责任承诺书》一份；6、通知一份；7、委托代理合同和律师费收据各一份，代理人齐长军为原告代理本案预收律师费5万元。
被告孙少龙对上述证据的真实性没有异议，但称律师费让被告支付没有依据。
被告行唐县金泽房地产开发有限公司、被告孙金刚对上述证据的真实性无异议。
被告孙少龙向法庭申请证人肖某出庭做证，证明：肖某是金泽房地产公司业务经理，孙少龙在本公司上班，本案涉及的这笔借款都是用于公司业务。
原告质证意见：在贷款时，孙少龙称承揽的行唐金泽房地产的工程，并未说他是金泽房地产的员工。
本院认为，讲求信用、履行合同是合同当事人的义务。原被告签订《抵押担保借款合同》和《借款补充合同》后，双方均应严格按合同的约定全面履行。但是，2015年7月30日以后被告就不再支付利息，其不履行合同构成违约。经原告通知，限被告于2015年10月20日之前偿还所有欠息，被告仍未履行。在此情况下，原告按合同约定，宣布贷款立即到期，要求被告偿还全部本金及相应利息，本院应予支持。被告关于利息偏高的主张，经查双方关于利息的约定未超过同期中国人民银行规定的利率范围，应按约定执行。关于逾期利息，因尚未逾期，本案不议。借款时，被告行唐县金泽房地产开发有限公司以行唐房权证龙州镇字第××号房产做抵押，并办理了抵押登记，在不能偿还借款时，可由人民法院依法拍卖该房产，原告优先受偿。被告行唐县金泽房地产开发有限公司、孙金刚、范志敏承诺以公司及个人全部财产承担连带保证责任，在原告按照合同约定宣布贷款提前到期后，要求三被告承担连带责任，本院予以支持。原告要求被告承担本案律师费用，因双方在合同中有约定，不违反法律禁止性规定，且5万元代理费在合理范围内，故本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条第一款、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告孙少龙于本判决生效后五日内偿还原告行唐县农村信用合作联社借款本金750万元，并自2015年5月29日起，至执行完毕日止，按月利率8.720833‰支付利息，已经支付的利息，从中扣除。
二、原告就本案支付的律师费5万元，由被告孙少龙于判决生效后五日内给付原告。
三、如被告孙少龙在本判决指定的期限内不能履行本判决第一、二条所判义务，则以被告行唐县金泽房地产开发有限公司用于该笔借款的抵押财产（位于行唐县玉城大街南侧永昌中路东侧行唐房权证龙州镇字第××号房产一套）折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿。
四、被告行唐县金泽房地产开发有限公司、孙金刚、范志敏就本判决第一条中的债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64300元，由被告孙少龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。
审 判 长 周会杰
审 判 员 李彦良
人民陪审员 李会芹
二〇一五年十一月二十三日
书 记 员 张 然