四川省西充县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1325民初1766号
原告：四川西充农村商业银行股份有限公司，住所地西充县。
法定代表人：黄海涛，男，董事长。
委托代理人：刘双，男，四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行副行长，系特别授权。
委托诉讼代理人：仲友昌，四川罡正律师事务所律师。
被告：冯长洪（曾用名冯长宏），男，生于1962年7月24日，住西充县。
委托诉讼代理人：冯身雷，西充县晋城法律服务所法律工作者。
被告：冯小琼（曾用名冯晓琼），女，系冯长洪之妻，生于1962年11月14日，住西充县。
被告:贾良池，男，生于1955年6月3日，住西充县。
被告:杜本书，女，系贾良池之妻，生于1962年11月16日，住西充县。
被告：吉祥雄，男，生于1963年12月27日，住西充县。
被告：韩丽敏，女，系吉祥雄之妻，生于1963年5月30日，住西充县。
被告：白本泉，男，生于1963年8月20日，住西充县。
被告：何晓英，女系白本泉之妻，生于1963年10月7日，住西充县。
被告：李凤侠（曾用名李凤霞），男，生于1972年5月5日，住西充县。
被告：庞惊涛，女，系李凤侠之妻，生于1970年11月18日，住西充县。
被告：范文英，女，生于1977年12月2日，住西充县。
被告：庞小宾，男，系范文英之夫，生于1972年12月20日，住西充县。
被告：黄显德，男，生于1963年11月23日，住成都市。
被告：庞红斌，女，系黄显德之妻，生于1968年10月20日，住成都市。
原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘双、仲友昌、被告冯长洪的委托诉讼代理人冯身雷、被告冯小琼、贾良池、吉祥雄、李凤侠均到庭参加了诉讼，被告杜本书、韩丽敏、白本泉、何晓英、庞惊涛、范文英、庞小宾、黄显德、庞红斌经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告向本院提起的诉讼请求：一、判令被告冯长洪、冯小琼共同偿还原告贷款本金360万元，并按此款的10‰支付违约金，另按月利率10.71%支付此款从2016年4月21日起至2016年10月20日止的利息，按月利率16.065‰支付此款从2016年10月21日起至该款还清止的逾期利息。判令被告贾良池与杜本书、吉祥雄与韩丽敏、白本泉与何晓英。李凤侠与庞惊涛、范文英与庞小宾、黄显德与庞红斌对上述债务承担连带清偿责任。二、判令原告对下列被告提供的下列抵押财产为实现债权享有优先受偿权：1、被告白本泉、何晓英提供的坐落于南充市顺庆区某某路1号某某某大厦一层405建筑面积11.2平方米的非住宅；2、被告李凤侠、庞惊涛、范文英、庞小宾、黄显德、庞红斌提供的坐落于南充市嘉陵区某某路三段32号某某大市场一期工程标准商铺一区7幢9、11号（一至三层）建筑面积203.52平方米的商业用房；3、被告冯长洪、冯小琼提供的坐落于西充县晋城镇某某大道三段（某某商场楼）第一层9号建筑面积99.22平方米的商业用房；4、被告贾良池、杜本书提供的坐落于西充县晋城镇某某路四段1幢172号建筑面积137.39平方米的住宅；5、被告吉祥雄、韩丽敏提供的坐落于西充县晋城镇某某路某某楼1幢171号建筑面积102.29平方米住宅；6、被告李凤侠提供的坐落于西充县某某场镇5996.24平方米的出让土地。三、诉讼费用由被告承担。
事实与理由：被告冯长洪、冯小琼系夫妻。2012年4月26日，被告冯长洪与原告所辖观音支行签订了《个人借款合同》【合同编号：观音信个借（2012）******号】，该合同约定：被告冯长洪向原告借款某某币480万元整；借款额度支用有效期间自2012年4月26日起至2015年4月25日止；贷款逾期的罚息利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；被告冯长洪未按合同约定归还贷款本息等违约行为，原告有权宣布贷款立即到期要求被告冯长洪立即归还借款本息及相关费用，按违约本金的10%计收违约金等。签订了如下保证合同和抵押合同。
保证担保合同分别为：1、被告贾良池、杜本书与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】；2、被告吉祥雄、韩丽敏与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】；3、被告李凤侠、庞惊涛与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】；4、被告白本泉、何晓英与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】；5、被告冯小琼与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】。上述保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。担保范围为：主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。
抵押担保合同分别为：1、被告白本泉、何晓英与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）******号】，自愿提供坐落于南充市顺庆区某某路1号某某某大厦一层405号建筑面积11.2平方米的非住宅【房屋所有权证证号：南房权证南监字第001*****号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2005）第00*****号】抵押担保；2、被告李凤侠、庞惊涛、黄显德、庞红斌、范文英、庞小宾与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）******号】，自愿提供坐落于南充市嘉陵区某某路三段32号某某大市场一期工程标准商铺一区7幢9、11号（一至三层）建筑面积203.52平方米的商业用房【房屋所有权证证号：南房权证嘉字第00******号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2010）第0*****号】抵押担保；3、被告冯长洪、冯小琼与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）******号】，自愿提供坐落于西充县晋城镇某某大道三段（某某商场楼）第一层9号建筑面积99.22平方米的商业用房【房屋所有权证证号：西房权证房管字第******号，共有权证证号：西房房管共字第001495号，国有土地使用权证证号：西国用（2001）字第00*****号】抵押担保；4、被告贾良池、杜本书与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）******号】，自愿提供坐落于西充县晋城镇某某路四段1幢172号建筑面积137.39平方米的住宅【房屋所有权证证号：西房权证房管字第******号，国有土地使用权证证号：西国用（2006）字第****号】抵押担保；5、被告吉祥雄、韩丽敏与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）0*****号】，自愿提供坐落于西充县晋城镇某某路某某楼1幢171号建筑面积102.29平方米住宅【房屋所有权证证号：西房权证房管字第*****号，国有土地使用权证证号：西国用（2004）字第****号】抵押担保；6、被告李凤侠与原告所辖观音支行于2012年4月26日签订了《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）00****号】，自愿提供坐落于西充县某某场镇5996.24平方米的出让土地【国有土地使用权证证号：西国用（2011）字第*****号】抵押担保。上述抵押担保范围为：主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。上述抵押财产都办理了抵押登记。
2014年被告冯长洪从原告所辖观音支行提取了借款480万元。《个人借款合同》到期前被告冯长洪归还了贷款本金某某币120万元整，下余贷款本金申请展期；各保证人、抵押人自愿继续担保。2015年4月15日，原告所辖观音支行和各被告签订了《借款展期协议》，展期协议明确：担保人继续为冯长洪提供担保，借款480万元已归还120万元，展期金额360万元，展期期限至2016年10月20日止，借款月利率10.71‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，保证期间为借款展期到期日起二年……。展期后，被告冯长洪下欠本金360万元未归还，利息只支付至2016年4月20日。经原告多次向被告冯长洪及其他各被告催收无果。现原告为维护自己的合法权益，特依法提起诉讼，请求某某法院依法支持原告的诉求。
被告冯长洪辩称：贷款、个人财产担保抵押属实，但此借款用于几位被告在西充县某某场镇项目合作开发，此借款应由冯长洪、贾良池、白本泉、吉祥雄、李凤侠共同偿还。
被告冯小琼同意冯长洪意见。
被告贾良池辩称：当时贷款是我们为红星企业担保，企业垮了，我们不知情，且原告主张利息过高。
被告吉祥雄辩称:当时担保贷款我们并不知道会承担连带责任，不知情，我们也是受害者。
被告李凤侠辩称：借款480万元到期时，是我帮冯长洪还了120万元。
原告为支持其主张向向本院提交了如下证据：
第一组证据：西充农商银行的营业执照、名称变更说明、法定代表人身份证明。
该组证据证明：原告西充农商银行的主体资格、法定代表人情况。
第二组证据：各被告的身份证、户口薄、结婚证复印件。
该组证据证明：各被告的身份信息情况，及夫妻关系情况。
第三组证据：
1、2012年4月26日冯长洪与西充农商银行所辖观音支行签订的《个人借款合同》【合同编号：观音信个借（2012）******号】；
2、2012年4月29日480万元的《借款借据》。
该组证据证明：冯长洪在西充农商银行借款某某币480万元的事实。借款额度支用有效期间自2012年4月26日起至2015年4月25日止；贷款逾期的罚息利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款担保方式为保证和抵押；冯长洪未按合同约定归还贷款本息等违约行为，西充农商银行有权按违约本金的10%计收违约金等。
第四组证据：
1、2012年4月26日贾良池、杜本书与西充农商银行所辖观音支行签订的个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】；
2、2012年4月26日吉祥雄、韩丽敏与西充农商银行所辖观音支行签订的《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】；
3、2012年4月26日李凤侠、庞惊涛与西充农商银行所辖观音支行签订的《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】；
4、2012年4月26日白本泉、何晓英与西充农商银行所辖观音支行签订了《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】；
5、2012年4月26日冯小琼与西充农商银行所辖观音支行签订的《个人保证合同》【合同编号：观音信个保（2012）******号】。
该组证据证明：贾良池与杜本书、吉祥雄与韩丽敏、白本泉与何晓英、李凤侠与庞惊涛以及冯小琼，自愿为冯长洪在西充农商银行借款480万元提供连带责任保证担保，保证期间自主合同确定的借款到期之次日起两年。担保范围为：主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。
第五组证据：
1、2012年4月26日白本泉、何晓英与西充农商银行所辖观音支行签订的《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）******号】，抵押财产（房屋）的房屋所有权证、国有土地使用权证复印件；
2、2012年4月26日李凤侠、庞惊涛、黄显德、庞红斌、范文英、庞小宾与西充农商银行所辖观音支行签订的《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）******号】，2012年3月22日庞惊涛、黄显德、庞红斌、范文英、庞小宾对李凤侠的《委托书》及（2012）西证民字第***号《公证书》，抵押财产（房屋）的房屋所有权证、国有土地使用权证复印件；
3、2012年4月26日冯长洪、冯小琼与西充农商银行所辖观音支行签订的《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）******号】；
抵押财产（房屋）的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用权证复印件；
4、2012年4月26日贾良池、杜本书与西充农商银行所辖观音支行签订的《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）******号】；抵押财产（房屋）的房屋所有权证、国有土地使用权证复印件；
5、2012年4月26日吉祥雄、韩丽敏与西充农商银行所辖观音支行于签订的《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）0*****号】，抵押财产（房屋）的房屋所有权证、国有土地使用权证复印件；
6、2012年4月26日李凤侠与西充农商银行所辖观音支行签订的《抵押合同》【合同编号：观音信个抵（2012）00****号】，抵押财产（土地）的国有土地使用权证复印件；
7、他项权证
该组证据证明：
1、白本泉、何晓英自愿提供坐落于南充市顺庆区某某路1号某某某大厦一层405号建筑面积11.2平方米的非住宅【房屋所有权证证号：南房权证南监字第001*****号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2005）第00*****号】房屋为冯长洪在西充农商银行借款480万元提供抵押担保；
李凤侠、庞惊涛、黄显德、庞红斌、范文英、庞小宾自愿提供坐落于南充市嘉陵区某某路三段32号某某大市场一期工程标准商铺一区7幢9、11号（一至三层）建筑面积203.52平方米的商业用房【房屋所有权证证号：南房权证嘉字第00******号，国有土地使用权证证号：南充市国用（2010）第0*****号】为冯长洪在西充农商银行借款480万元提供抵押担保；
冯长洪、冯小琼自愿提供坐落于西充县晋城镇某某大道三段（某某商场楼）第一层9号建筑面积99.22平方米的商业用房【房屋所有权证证号：西房权证房管字第******号，共有权证证号：西房房管共字第001495号，国有土地使用权证证号：西国用（2001）字第00*****号】为冯长洪在西充农商银行借款480万元提供抵押担保；
贾良池、杜本书自愿提供坐落于西充县晋城镇某某路四段1幢172号建筑面积137.39平方米的住宅【房屋所有权证证号：西房权证房管字第******号，国有土地使用权证证号：西国用（2006）字第****号】为冯长洪在西充农商银行借款480万元提供抵押担保；
吉祥雄、韩丽敏自愿提供坐落于西充县晋城镇某某路某某楼1幢171号建筑面积102.29平方米住宅【房屋所有权证证号：西房权证房管字第*****号，国有土地使用权证证号：西国用（2004）字第****号】为冯长洪在西充农商银行借款480万元提供抵押担保；
李凤侠自愿提供坐落于西充县某某场镇5996.24平方米的出让土地【国有土地使用权证证号：西国用（2011）字第*****号】为冯长洪在西充农商银行借款480万元提供抵押担保。
2、上述抵押财产都办理了抵押登记。
3、抵押担保范围为：主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。
第六组证据：
1、2015年4月15日，冯长洪、冯长洪与冯小琼、贾良池与杜本书、吉祥雄与韩丽敏、白本泉与何晓英、李凤侠与庞惊涛的《展期申请书》六份；
2、2015年4月15日，冯长洪与冯小琼、贾良池与杜本书、吉祥雄与韩丽敏、白本泉与何晓英、李凤侠与庞惊涛、黄显德、庞红斌、范文英、庞小宾与西充农商银行所辖观音支行签订的《借款展期协议》六份；
3、2015年4月15日，冯长洪与冯小琼、贾良池与杜本书、吉祥雄与韩丽敏、白本泉与何晓英、李凤侠与庞惊涛的《承诺书》五份。
该组证据证明：
1、2015年4元15日，冯长洪与冯小琼、贾良池与杜本书、吉祥雄与韩丽敏、白本泉与何晓英、李凤侠与庞惊涛申请对冯长洪借款展期，借款480万元已归还120万元，展期金额360万元，展期期限从2015年4月25日至2016年10月20日止，展期借款月利率10.71‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日等。
2、各担保人继续为冯长洪借款展期提供担保。保证期间为借款展期到期日起二年。
被告冯长洪为证明其主张向本院提交了李凤侠、冯长洪、贾良池、白本泉、吉祥雄《地块项目合作开发合同》一份。
本院经审理认定如下事实：被告冯长洪、冯小琼、贾良池、吉祥雄、李凤侠对原告提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提供的《个人保证合同》《抵押合同》均是被告为冯长洪在原告处的借款提供担保抵押，因此，被告贾良池在庭审中辩称是为企业借款提供担保无事实依据，对此主张本院不予采信；2、《个人借款合同》约定的月利率为11.0834%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，双方的约定未违背国家有关法律法规的强制性规定，且该约定原、被告均签字认可，对其利率的约定本院予以认定；3、原告诉请按合同约定以借款本金的10%收取违约金，违约金的性质是弥补损失，此借款已逾期，被告未按时归还借款，合同约定了利息、罚息、逾期利息，因此，约定违约金按本金的10%收取过高，本院酌定按未偿还借款本金的5%收取为宜；4、冯长洪所提交的《地块项目合作开发合同》与本案无关联性，不予认定；5、本案借款抵押物均办理了他物权证，因此，依法享有优先受偿权。综上，依照《中华某某共和国合同法》第一百九十六条、二百零七条、《中华某某共和国担保法》第十八条、《中华某某共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告冯长洪、冯小琼在本判决发生法律效力后三十日内偿还原告四川西充农村商业银行股份有限公司借款360万元，并承担此款从2016年4月21日起至2016年10月20日按月利率10.71‰支付资金利息。从2016年10月21日起，至款清之日止按月利率16.065‰支付资金利息。
二、被告冯长洪、冯小琼支付四川西充农村商业银行股份有限公司违约金18万元。
由被告贾良池、杜本书、吉祥雄、韩丽敏、白本泉、何晓英、李凤侠、庞惊涛、范文英、庞小宾、黄显德、庞红斌对上述两项债务承担连带清偿责任。
三、原告四川西充农村商业银行股份有限公司对被告提供的坐落于南充市顺庆区某某路1号某某某大厦一层405号非住宅、南充市嘉陵区某某路三段32号某某大市场一期工程标准商铺一区7幢9、11号商业用房、西充县晋城镇某某大道三段第一层9号商业用房、西充县晋城镇某某路四段1幢172号住宅、西充县晋城镇某某路某某楼1幢171号住宅、西充县某某场镇出让土地的抵押财产为实现债权享有优先受偿权。
四、驳回四川西充农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华某某共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35600元，由被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省南充市中级某某法院。
审 判 长 李明良
人民陪审员 李小龙
人民陪审员 鲜述武
二〇一七年八月十五日
书 记 员 袁 媛