广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1322民初1644号
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省博罗县罗阳镇商业东街信合大厦。
法定代表人朱石麒，董事长。
诉讼代理人黄远辉、林俊辉，系原告公司职员。
被告一陈浩，男，1980年1月9日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。
被告二蔡莉，女，1980年7月2日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告陈浩、蔡莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人黄远辉、林俊辉到庭参加诉讼，被告陈浩、蔡莉缺席，本案现已审理终结。
原告诉称，被告一于2014年4月17日向原告申请借款人民币250000元用于房屋装修，双方于2014年4月17日签订《个人借款合同》，约定：借款期限自2014年4月17日至2019年4月15日止，年利率为9.152%，还款方式为：分期还本（贷款发放后，每半年偿还本金20000元，余额期限内结清）；合同还约定：逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款水平上上浮50%；对未能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告一提供其所有的位于惠州市下角共建路××新村××房为借款作抵扣担保。同日被告一与原告签订《抵押担保合同》和“房屋抵押担保承诺书”和“抵押物未出租声明书”及“抵押人声明书”并就上述设定的抵押物依法办理了抵押登记手续；被告二作为被告一的�偶还与原告签订了“配偶连带责任保证承诺书”，自愿以家庭共有财产和其本人私有财产为被告一的借款进行清偿。上述借款材料签订后，原告向被告一发放了借款人民币250000元，以“广东农村信用社/农村商业银行借款借据”为凭。
被告一于2014年11月21日向原告借款200000元用于购买家私，双方于2014年11月21日签订《个人借款合同》，约定：借款期限从2014年11月21日至2022年11月16日止，年利率为7.86%，还款方式为等额本息还款。合同还约定：逾期贷款（借款人未按合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款水平上上浮50%；对未能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日被告一与原告签订“借款人声明书”、“承诺书”。另被告二与原告签订“配偶连带责任保证承诺书”，自愿以家庭共有财产和其本人私有财产为被告一的借款进�清偿。上述借款材料签订后，原告向被告一发放了借款人民币200000元，以“广东农村信用社/农村商业银行借款借据”为凭。
被告一借款后，未按合同约定偿还借款本金及支付利息，已经构成合同违约，经原告多次催收，被告仍欠借款本金合计370171.33元及利息15507.95元未偿还。现请求法院判令：1、解除原被告之间签订的（09608）博农商借字〔2014〕第10030号和（09608）博农商借字〔2014〕第10123号《个人借款合同》；2、被告一立即偿还原告借款本金370171.33元及暂计至2017年3月21日的利息为：15507.95元（至清偿之日止的利息按合同约定的逾期罚息利率计算方式计付）；本息合计：385679.28元；3、被告二对被告一的上述债务负连带清偿责任；4、原告对被告一所有的位于惠州市下角共建路××新村××房，建筑面积123.95平米房，证号为〔粤房地证字第××号〕在债权范围内享有优先受偿权；5、两被告承担原告为实现合同项下债权和担保权而发生的一切费用。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证；2、被告一、被告二的身份证；3、《个人借款合同》1份、《抵押担保合同》1份、“配偶连带责任保证承诺书”2份、“借款人声明书”2份、“房屋抵押担保承诺书”1份、“承诺书”1份；4、“广东农村信用社借款借据”2份；5、房地产权证“粤房地证字第××号”和“粤房地他项权证惠州字第1100140601号”各1份；6、“贷款计息清单”2份。
被告陈浩、蔡莉经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票后，在法定期限内未作书面答辩及提供有关证据。
根据上述证据，经审理查明，2014年4月17日，广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行与被告一签订《个人借款合同》（编号：09608博农商借字2014第10030号），约定：被告一向广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行借款250000元用于房屋装修；借款期限从2014年4月17日至2019年4月15日止；贷款利率为年利率9.152%；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿完本息为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；分期还本，按月付息还款法，贷款出账前借款人与贷款人约定本金分期还款计划，并载明至借款借据中，本金按照借款借据载明的还款日偿还，并按月偿还利息；自贷款发放后，每半年偿还本金20000元，余额期限内结清；贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，被告一签署了对上述合同条款充分理解的《借款人声明书》；被告二对上述借款签署了《配偶连带责任保证承诺书》，承诺自愿作为保证人，承担连带保证责任，愿以家庭共有财产及本人私有财产对债务进行清偿。
为确保09608博农商借字2014第10030号《个人借款合同》的履行，2014年4月17日，广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行与被告一签订《抵押担保合同》（担保合同编号：09608博农商抵字2014第10030号），约定：主合同项下的债权本金合计人民币250000元，债务履行期限从2014年4月17日至2019年4月15日止；本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损�赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为被告一名下的房产。同日，被告一签署了《抵押物未出租声明书》及被告一与被告二签署了《抵押声明书》、《房产抵押担保承诺书》，承诺被告一愿意用位于惠州市下角共建路××新村××房，面积123.95平方米的房产（房产证号：粤房地证字第××号）作为抵押物。上述《抵押担保合同》签订后，抵押物在房产管理部门办理了抵押物登记（《房地产权证》号：粤房地证字第××号、《房地产他项权证》号：粤房地他项权证惠州字第1100140601号），广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行于2014年4月28日向被告一发放了贷款人民币250000元。截至2017年3月21日，被告一拖欠广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行贷款本金210000元、利息11463.82元。
2014年11月21日，广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行与被告一签订《个人借款合同》（编号：09608博农商借字2014第10123号），约定：被告一向广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行借款贰拾万元用于购买傢俬；借款期限从2014年11月21日至2022年11月16日止；贷款利率为年利率7.86%；借款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿完本金为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；分期还本，按月付息还款法，贷款出账前借款人与贷款人约定本金分期还款计划，并载明至借款借据中，本金按照借款借据载明的还款日偿还，并按月偿还利息；贷款借款双方约定采用的还款方式为等额本息还款法；贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，被告一签署了对上述合同条款充分理解的《借款人声明书》；被告二对上述借款签署了《配偶连带责任保证承诺书》，承诺自愿作为借款保证人，承担连带保证责任，愿以家庭共有财产及本人私有财产对债务进行清偿。广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行于2014年11月27日向被告一发放了贷款人民币200000元。截至2017年3月21日，被告一拖欠广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行贷款本金160171.33元、利息4044.13元。
另，被告一与被告二于2004年2�25日在惠州市惠城区民政局登记结婚。
本院认为，广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行与被告一于2014年4月17日签订的《个人借款合同》（编号：09608博农商借字2014第10030号）及《抵押担保合同》（担保合同编号：09608博农商抵字2014第10030号）、于2014年11月21日签订的《个人借款合同》（编号：09608博农商借字2014第10123号），主体及内容合法，借款的抵押物依法办理了抵押物登记，是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法有效。因广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行不具有独立的法人主体资格，故被告一拖欠广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行的债权应由原告广东博罗农村商业银行股份有限公司主张。被告一未能按合同约定归还借款本息，已构成根本违约，被告一对原告所负的债务，属于被告一、�告二的夫妻共同债务，应由被告一、被告二共同承担。因此，原告请求解除广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行与被告一签订的09608博农商借字2014第10030号《个人借款合同》及09608博农商借字2014第10123号《个人借款合同》、被告一、被告二立即向原告归还借款本金及利息、对被告提供的抵押物的价款享有优先权，理由充分，本院予以支持。根据09608博农商借字2014第10030号《个人借款合同》的约定，逾期利息按年利率13.728%〔9.152%×（1+50%）〕计算。根据09608博农商借字2014第10123号《个人借款合同》的约定，逾期利息按年利率11.79%〔7.86%×（1+50%）〕计算。被告陈浩、蔡莉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理和判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:
一、解除广东博罗农村商业银行股份有限公司龙华支行与被告陈浩于2014年4月17日签订的09608博农商借字2014第10030号《个人借款合同》及于2014年11月21日签订的09608博农商借字2014第10123号《个人借款合同》。
二、被告陈浩、蔡莉在本判决发生法律效力之日起十日内，支付人民币210000元及利息（截至2017年3月21日，利息为人民币11463.82元；2017年3月22日至还清之日止，按年利率13.728%计息）给原告广东博罗农村商业银行股份有限公司；原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告陈浩借款设定的抵押物，位于惠州市下角共建路富阳新村606房，面积123.95平方米的房产（《房地产权证》：粤房地证字第××号）的价款在上述债权内享有优先受偿权。
三、被告陈浩、蔡莉在本判决发生法律效力之日起十日内，支付人民币160171.33元及利息（截至2017年3月21日，利息为人民币4044.13元；2017年3月22日至还清之日止，按年利率11.79%计息）给原告广东博罗农村商业银行股份有限公司。
如果未按本判决书指定的期限内履行金钱给付义务的，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7085元（原告预交3543元，缓交3542元），由被告陈浩、蔡莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起�五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审 判 长 卢东明
审 判 员 纪汉雄
人民陪审员 林小梅
二〇一七年九月二十七日
法官 助理 易 霞
书 记 员 吴淑娴