福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）三民初字第226号
原告叶身寿，男1950年12月09日出生，汉族。
委托代理人张坚刚、江建明，福建闽中律师事务所律师。
被告福建省沙县东亚食品有限公司，组织机构代码：61110972－6。
法定代表人：兰永健董事长。
第三人福建省海华物资贸易有限公司。
法定代表人：赵家奎，董事长。
第三人中国银行股份有限公司三明分行。
法定代表人：郑宇，行长。
委托代理人曾德钰、男，1962年3月4日出生，汉族，中国银行股份有限公司三明分行职工。
委托代理人张玉清，女，1989年6月27日出生，汉族，中国银行股份有限公司三明分行职工。
原告叶身寿因与被告福建省沙县东亚食品有限公司（以下简称东亚公司），第三人福建省海华物资贸易有限公司（以下简称海华公司）、中国银行股份有限公司三明分行（以下简称三明中行）债权转证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告叶身寿的委托代理人张坚刚、江建明，第三人三明中行的委托代理人曾德钰、张玉清到庭参加诉讼。被告东亚公司、第三人海华公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶身寿诉称：2013年1月16日，海华公司、三明中行与东亚公司签订《人民币�托贷款合同》，约定由海华公司委托三明中行贷900万元给东亚公司，借期3个月，并对利息确定方式、结息付息时间、逾期还本付息的责任、担保等内容作了约定。同日，海华公司、三明中行还与东亚公司签订《抵押合同》为前述贷款合同项下的贷款提供担保，并办理了抵押登记（沙房他证字第201309**号）。三明中行分别于2013年3月27日、2013年4月1日、2013年4月2日、2013年4月26日、2013年4月27日将200万、200万、200万、100万、200万，合计900万元转入东亚公司指定的银帐号，但上述贷款发放后，东亚公司至今从未支付过利息，也未按期归还本金。2014年2月28日，海华公司将《人民币委托贷款合同》项下的全部债权（包括但不限于贷款本金、利息、诉讼费、律师费等）及为前述债权而设立的抵押一并转让给叶身寿，并将债权转让通知书通过快递寄达给了东亚公司。因原告叶身寿�次催讨未果，故请求判令：1、东亚公司归还叶身寿借款本金900万元；2、东亚公司支付叶身寿尚欠借款900万元的利息与罚息合计160.74万元（该利息与罚息暂计至2014年4月9日，此后的罚息继续按照合同约定每日0.54万元计算，至实际还清欠款之日止）；3、东亚公司支付叶身寿为实现债权的费用16.5万元。诉讼中原告叶身寿增加诉讼请求对编号为2013明中委抵字001-A号抵押物清单中的抵押物享有优先受偿权。
第三人三明中行述称，其系受托人根据《人民币委托贷款合同》约定，委托人与借款人由于本合同而产生的一切争议均与受托人无关，不承担本合同项下任何贷款及其损失的风险。海华公司系为本案借款设立抵押担保的实际抵押权人，故海华公司将《人民币委托贷款合同》项下的全部债权及担保债权一并转让给叶身寿，该情况属实，第三人三明中行不持异议。
被告东�公司、海华公司未作答辩。
原告叶身寿在举证期限内向法庭提交了下列证据材料：
1、《人民币委托贷款合同》（2013年明中委字001－A号）一份。证明：2013年1月16日，委托人海华公司、受托人三明中行与借款人东亚公司签订《人民币委托贷款合同》（编号：2013年明中委字001－A号），约定由委托人海华公司委托受托人三明中行贷款900万元给借款人东亚公司，每笔借款期限3个月，借款利率由委托人与借款人自行约定，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款人未按还款计划归还借款本金，委托人有权就逾期贷款部分每日按万分之六的比率向借款人计收罚息。未按时足额付息，委托人有权就应付未付利息金额每日按万分之六计收罚息。委托人与借款人由于本合同而产生的一切争议与受托人无关。本合同项下的全部债务由东亚公司提供抵押，并另行签订《抵押合同》（编号：2013年明中委抵字001－A号）。
2、《抵押合同》（2013年明中委抵字001－A号）及抵押物清单各一份。证明：2013年1月16日，委托人海华公司、抵押权人三明中行与抵押人东亚公司签订《抵押合同》，约定抵押人东亚公司自愿将其所有的抵押物清单中的财产（位于沙县洋坊路的房屋所有权，权利凭证号：14822、14823、14824、14825、14826、14827、14828、14829）为抵押权人三明中行的债权设立抵押担保；担保的债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。并办理了抵押登记（沙房他证字第201309**号）。
3、《提款申请书》（2013年明中委提字001－A号）一份。证明：借款人东亚公司向受托人三明中行申请提款的事实。
4、银行转账凭证一份。证明：受托人三明中行分别于2013年3月27日、2013年4月13日、2013年4月23日、2013年4月26日、2013年4月27日向借款人东亚公司发放贷款200万、200万、200万、100万、200万，合计900万的事实。
5、《债权转让通知书》及快递邮寄凭证名一份。证明：2014年2月28日，海华公司将《人民币委托贷款合同》（2013年明中委字001－A号）项下的全部债权（包括但不限贷款本金、利息、诉讼费、律师费等）及为担保前述债权而设立的抵押权一并转让给叶身寿，并已通过快递送达的方式通知借款人东亚公司。
6、《委托代理合同》、代理费《发票联》、转款凭证各一份，证明：原告叶身寿为实现债权支出的律师代理费用35000元的事实。
第三人三明中行对原告叶身寿提交的上述证据材料的真实性、合法性及与本案在内容上的关联性均无异议。被告东亚公司，第三人三明中行、海华公司在本案诉讼过�中未提交任何证据材料。被告东亚公司及第三人海华公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告叶身寿所举示证据进行质证的权利。因此，本院确认原告叶身寿所举示证据的真实性和证明效力。
经本院审理查明以下事实：
1、2013年1月16日，委托人海华公司、受托人三明中行与借款人东亚公司签订《人民币委托贷款合同》（编号：2013年明中委字001－A号），约定由委托人海华公司委托受托人三明中行贷款900万元给借款人东亚公司，每笔借款期限3个月，借款利率由委托人与借款人自行约定，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款人未按还款计划归还借款本金，委托人有权就逾期贷款部分每日按万分之六的比率向借款人计收罚息。未按时足额付息，委托人有权就应付未付利息金额每日按万分之六计收罚息。委托人与借款人�于本合同而产生的一切争议与受托人无关。本合同项下的全部债务由东亚公司提供抵押，并另行签订《抵押合同》（编号：2013年明中委抵字001－A号）。
2、2013年1月16日，委托人海华公司、抵押权人三明中行与抵押人东亚公司签订《抵押合同》，约定抵押人东亚公司自愿将其所有的抵押物清单中的财产（位于沙县洋坊路的房屋所有权，权利凭证号：14822、14823、14824、14825、14826、14827、14828、14829）为抵押权人三明中行的债权设立抵押担保。担保的债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。
3、受托人三明中行分别于2013年3月27日、2013年4月13日、2013年4月23日、2013年4月26日、2013年4月27日向借款人东亚公司指定的银帐号转入贷款200万、200万、200万、100万、200万，合计900万。但上述贷款发放后，借款人东亚公司未支付过利息，借款期限届满后也未归还借款本金。
4、2014年2月28日，委托人海华公司将《人民币委托贷款合同》（2013年明中委字001－A号）项下的全部债权（包括但不限贷款本金、利息、诉讼费、律师费等）及为担保前述债权而设立的抵押权一并转让给叶身寿，并已通过快递送达的方式通知借款人东亚公司。
5、原告叶身寿为实现债权，于2014年6月17日支付律师代理费用35000元。
本院认为，被告东亚公司与第三人海华公司、三明中行签订的《人民币委托贷款合同》（编号：2013年明中委字001－A号），及《抵押合同》（编号：2013年明中委抵字001－A号），是各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，上述合同合法有效。第三人海华公司（委托人）委托第三人三明中行（受托人）向被告东亚公司（借�人）贷款900万元，及被告东亚公司（借款人）自愿将其所有的位于沙县洋坊路的房屋所有权，为第三人三明中行（受托人）的前述借款设立抵押担保的事实清楚，证据充分，本院予以认定。因被告东亚公司（借款人）未能履行还款付息义务，故被告东亚公司（借款人）应偿还第三人海华公司（委托人）借款本金900万元，及《人民币委托贷款合同》约定的自借款发生之日起至判决确定的还款之日止的利息（借款期限内）与逾期罚息（按每日万分之六计算），虽各方当事人在《人民币委托贷款合同》中对借款利率没有约定，但根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第八条规定，可参照银行同期同类贷款的基准利率计算。
本案委托贷款是第三人海华公司（委托人）委托第三人三明中行（受托人）向被告东亚公司（借款人），在签订《抵押合同》时，虽约定了第三人三明中行（受托人）为抵押权人，因该抵押法律关系是为涉案委托贷款设定的，在委托贷款法律关系中，第三人三明中行（受托人）仅为受托人，其代理行为产生的后果应当归属于第三人海华公司（委托人），在本案诉讼中第三人三明中行（受托人）也明确表示第三人海华公司（委托人）享有涉案房屋的抵押权，故第三人海华公司（委托人）依法享有本案的全部债权和担保物权。
第三人海华公司（委托人）将《人民币委托贷款合同》项下的全部债权（包括但不限贷款本金、利息、诉讼费、律师费等）及为借款而设立的抵押权一并转让给原告叶身寿，并通知了被告东亚公司（借款人），第三人海华公司（委托人）该转让权利合法有效，本院予以确认。原告叶身寿要求被告东亚公司支付借款本金900万元，及借款期限内的利息，至判决确定的还款之日�的逾期罚息（按每日万分之六计算），并对借款抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。原告叶身寿为实现本案债权而支付的律师代理费35000元，原告叶身寿已提供相应的证据证实，该款按《抵押合同》，约定担保的债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），故原告叶身寿亦可向被告东亚公司主张支付该律师代理费用。被告东亚公司、第三人海华公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第八条，《中华人民共和国合同法》第八十条、第三百九十六条、第三百九十七条、第四百零�条、第四百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省沙县东亚食品有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告叶身寿借款本金人民币900万元；
二、被告福建省沙县东亚食品有限公司应于本判决生效后十日内支付原告叶身寿借款本金人民币900万元自该借款发生之日起参照银行同期同类贷款基准利率计算三个月（借款期限）的利息，并支付借款期限届满之后按照《人民币委托贷款合同》约定计算至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止的逾期罚息；
三、被告福建省沙县东亚食品有限公司应于本判决生效后十日内支付原告叶身寿为实现本案债权而支出的律师代理费35000元；
四、原告叶身寿在对被告福建省沙县东亚食品有限公司提供抵押的位于沙县洋坊路房产（�利凭证号：14822、14823、14824、14825、14826、14827、14828、14829）折价或拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；
五、驳回原告叶身寿的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费86434元，由被告福建省沙县东亚食品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 吴ＸＸ
代理审判员 林腾龙
人民陪审员 崔永德
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 万白雪
附本判决所依据的主要法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院�决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
第八条借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。
借贷双方对约定的利率发生争议，又不能证明的，可参照本意见第6条规定计息。
2、《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托�事务的合同。
第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。
委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。
3、《中华人民共和国担保法》第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。
4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律�书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。