山东省滨州市滨城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1602民初677号
原告：陆莹，女，1985年6月21日出生。
原告：左忠港，男，1985年1月20日出生。
两原告共同委托诉讼代理人：郭如雪，山东中捷律师事务所律师。
两原告共同委托诉讼代理人：王廷刚，山东中捷律师事务所律师。
被告：程胜，男，1971年9月25日出生。
被告：刘观玲，女，1968年2月8日出生。
两被告共同委托诉讼代理人：张洪历，山东纵横家律师事务所律师。
原告陆莹、左忠港与被告程胜、刘观玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告左忠港及两原告共同委托诉讼代理人郭如雪、王廷刚，两被告共同委托诉讼代理人张洪历到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陆莹、左忠港向本院提出诉讼请求：1.判令双方解除合同关系，被告承担违约责任；2.判令被告支付原告双倍定金10万元及原告损失5万元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年11月21日，原告与被告签订房屋购买权转让合同，被告将某1号楼某户大产权期房的购买权以34万元的价格转让给原告。被告承诺15天内可以更改相关购房手续，并保证原告可以按照自己的购房价格5722.20元/平方米购买到该房屋，协议签订当天，原告即支付给被告5万元定金。但被告在15天履行期届满之后通知原告履行期需宽限至12月月底，并承诺月底应该没有问题，让原告耐心等待，原告表示同意。2018年1月4日，原告主动联系被告，被告明确表示更名期限无法确定。2018年1月20日19时许，与合同标的房屋相同位置和相同标准的某3号楼开盘，开盘价为7900元/平方米。由于被告迟迟不为原告办理更名手续，2018年1月28日，原告与被告再次交涉，被告又表示该房屋土地有问题，可能为小产权房，合同已经无法继续履行。被告这种不诚信的行为严重损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告诉至法院。
被告程胜、刘观玲辩称，1.被告在合同中并未承诺涉案房屋一定为大产权期房，且原告也曾购房报名，并在合同中承诺已了解该房屋状况；2.合同只是约定生效之日起15天内到开发商处办理更名手续，但被告并未承诺必须在一定期限内办理完成更名手续。被告已经在约定期限内向开发商递交更名手续的相关资料，积极办理更名手续，且开发商已经进行登记；3.某1号楼因土地手续问题尚不具备订立商品房购销合同的条件，且所有1号楼客户至今都未签订购房合同，无法进行更名；4.被告在了解到相关情况后，已经积极与原告进行过多次沟通，要么原告等等，要么将5万元退还原告，原告同意等后，才一直拖到现在；5.原告诉请解除合同，被告同意解除，并退还原告5万元，关于原告所提出的损失5万元被告不认可，被告一直按照合同履行相关义务，并未出现违约情形。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的房屋购买权转让合同、定金收到条、汇款电子回单、录音材料，被告提交的证明，真实客观，来源合法，与本案待证事实具有关联性，本院对其证据效力予以确认。原告提交的房屋损失计算表，不能有效证实原告损失，本院不予确认。被告提交的录像，真实性无法确认，且原告不予认可，本院不予确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2017年11月21日，原告陆莹、左忠港（购买方、乙方）与被告程胜、刘观玲（出卖方、甲方）签订已交车位定金及其所对应主附房购买权的转让合同，约定，甲方自愿将编号为-1598号的车位及其对应的主附房购买权转让给乙方，乙方也已了解该房屋状况并同意购买该房屋；该房屋具体状况如下：甲方于2017年4月22日与滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司（以下简称房地产开发公司）签订了车位订购单（车位编号为：-1598号），此车位价款为10万元，并以此锁定对应的主房编号为某1号楼某户，主房面积143.60平方米，主房单价5722.20元/平方米，储藏室编号为15号，储藏室面积为11.74平方米，单价3500元/平方米，房屋及附属房总价款为962798元（含主房储藏室及车位价款，具体面积以实际测绘面积为主，误差不超过5%）；除车位款外，以上其余款项甲方尚未支付给房地产开发公司；甲方要求在以上总房价的基础上收取24万元该房屋购买权的增值费，即乙方应支付给甲方34万元（车位10万元+24万元房屋购买权的增值费），乙方表示同意；甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况；甲方保证将其手中持有的以及房地产开发公司持有的有关该宗房屋的收据及其它相关资料中的甲方姓名变更为乙方姓名，并保证乙方能够按照上述价格购买，如若乙方不能如期按照以上价格购买，乙方有权在得知无法如期购买通知后，有权要求甲方立即支付总价款962798元与房地产开发公司要求的实际购买价格的差额给乙方，甲方在接到乙方通知后，应立即支付给乙方，因甲方原因延误导致的乙方违约，甲方应承担全部责任，退还乙方所支付与该房屋相关的全部价款并支付乙方违约金10万元，并自违约之日起加付按日3‰计算的违约金给乙方；如若其他原因导致乙方不能购买（除单纯乙方责任外），乙方有权在得知无法如期购买通知后，要求甲方立即返还乙方已实际支付给甲方的价款，并要求甲方支付1倍的房屋购买权增值费（即24万元）作为违约金，并自违约之日起加付按日3‰计算的违约金给乙方；甲乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方5万元，作为乙方购买甲方所拥有此宗房屋权利的定金；在甲方将购房收据及其他相关资料改为乙方姓名后，乙方支付甲方15万元；在房地产公司与乙方签订正式房屋购买合同后，乙方一次性支付剩余房款14万元；甲方应于本合同签订生效之日起15日内到房地产公司办理收据及其他相关资料的更名手续；办理以上收据更名手续及保证购买方如期按照以上总房价购买该宗房屋权属过程中应当缴纳的相关费用，全部由甲方承担；甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任。被告口头承诺涉案房屋系大产权。
同日，原告陆莹、左忠港支付给被告某一号楼某室主附房及车位定金50000元，被告程胜为原告出具收到定金证明条。
被告于2017年11月28日向开发商递交了办理房屋更名手续的相关材料，开发商进行了登记，但因涉案房屋土地手续存在问题，无法进行商品房预售，至今未完成更名。
被告自认其向原告转让的上述房屋，被告与开发商尚未签订合同，只是买了一个车位，能否购买涉案房屋以签订合同为准。
本院认为，原被告签订的购买权转让合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面适当履行。原告已依约向被告支付购房定金5万元。被告应依约履行办理房屋更名手续。被告虽然向开发商递交了办理房屋更名的相关材料，但至今尚未完成更名，且被告自认就涉案房屋其与开发商未签订合同，现土地手续存在问题，能否购买到涉案房屋以签合同为准。此外，被告承诺涉案房屋系大产权，而现在涉案土地手续存在问题。根据合同相对性，被告的上述行为构成违约。原告要求解除合同，于法有据，被告亦同意解除，对原告的该项主张，本院予以支持。因被告违约导致合同解除，被告应承担违约责任。根据定金罚则，被告应支付原告双倍定金10万元。原告要求被告支付双倍定金10万元的主张，本院予以支持。被告所提其未违约的辩解意见，本院不予采纳。
关于原告要求被告支付损失5万元的主张。原告未提交有效证据证实其实际损失数额，其该项主张，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、解除原告陆莹、左忠港与被告程胜、刘观玲于2017年11月21日签订的转让合同；
二、被告程胜、刘观玲于本判决生效后十日内支付原告陆莹、左忠港双倍定金10万元；
三、驳回原告陆莹、左忠港的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3300元，减半收取计1650元，由原告陆莹、左忠港负担550元，被告程胜、刘观玲负担1100元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。
审判员 孙春华
二〇一八年四月二十七日
书记员 唐梦瑶