广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初15731号
原告：中山市利宝商贸有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇十四村利源路23号三楼A区，统一社会信用代码91442000744479245Q。
法定代表人：余德琦，经理。
委托诉讼代理人：赵剑华，广东德元律师事务所律师。
被告：北京博文实达文化传播有限责任公司中山博文网络家园第一分店，住所地中山市坦洲镇十四村新开发区利源市场二楼。
主要负责人：林广升。
被告：林广升，男，1975年8月15日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，
上述二被告的委托诉讼代理人：杨亮，广东亚太时代律师事务所律师。
上述二被告的委托诉讼代理人：高兰，广东亚太时代律师事务所律师。
被告：北京博文实达文化传播有限责任公司，住所地北京市朝阳区芳草地西街15号金质商务酒店B2044。
法定代表人：明德平。
第三人：杨光荣，男，1980年12月20日出生，汉族，住福建省连江县，
原告中山市利宝商贸有限公司（以下简称利宝公司）与被告北京博文实达文化传播有限责任公司中山博文网络家园第一分店（以下简称北京博文公司中山第一分店）、林广升侵权责任纠纷一案，本院于2016年7月26日立案后，依法适用简易程序，于2016年9月7日公开开庭审理了本案。本院经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，并追加北京博文实达文化传播有限责任公司（以下简称北京博文公司）作为被告，追加杨光荣作为第三人参加诉讼，2016年12月20日及2017年4月13日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵剑华到庭参加诉讼，被告北京博文公司中山第一分店、林广升共同委托诉讼代理人杨亮、高兰到庭参加诉讼，被告北京博文公司、第三人杨光荣经传票传唤未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告利宝公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告停止将“中山市坦洲镇十四村新开发区利源市场二楼”作为被告北京博文公司中山第一分店的住所地在中山市工商行政管理局登记的工商营业执照、中山市文化广电新闻出版局登记的网络文化经营许可证中使用的侵权行为；2.判令被告支付自2014年12月1日至停止使用之日止的使用费用24000元（按每月1000元计）。诉讼中，原告明确第1项诉讼请求为：要求被告北京博文公司中山第一分店不得使用我方的不动产作为其住所地。事实与理由：原告与被告于2011年5月13日签订租赁合同书，约定将原告名下位于中山市坦洲镇十四村利源市场二楼（837㎡）租赁给被告作经营网吧之用，租赁期为2011年6月1日至2014年11月30日。至该租赁合同到期后，被告未与原告再续签合同。原告遂与案外人签订租赁合同，将该处房产重新租赁。但被告自租赁关系终止后，未将其登记住所地址予以变更或注销，影响了原告对于涉案房屋的出租。原告多次找被告商讨此事，被告均置之不理。原告认为，原告与被告有关涉案房屋的租赁关系已经终止，原告有权收回房屋全部使用权，包括用于登记为住所的权利。现被告在双方无合法关系的情况下仍侵害原告房屋使用权，已构成侵权，应承担侵权责任。
被告北京博文公司中山第一分店、林广升辩称，1.原告的场地2011年至2015年实际承租人是杨光荣，不是被告北京博文公司中山第一分店，更不是被告林广升个人，本案原告所列的主体是错误的。若维权主张退出场地，也应该找第三人杨光荣主张，与二被告无关，更与被告林广升个人完全无关。2.被告北京博文公司中山第一分店的登记住所地是在中山市××路××号，丝毫不影响原告的出租经营，原告对所谓侵权的主张没有事实依据。3.原告近些年来完整使用其物业的权利没有受到任何影响，杨光荣个人独资的中山市闽悦网吧其登记住所地为中山市××路××区，成立日期为2015年6月1日，说明原告使用其物业的地址不受被告北京博文公司中山第一分店工商登记信息的丝毫影响。4.被告方没有侵权故意，也没有损害后果，在法律上不成立侵权，至于原告诉状中每月1000元的赔偿，没有任何法律上的依据。
被告北京博文公司未作答辩。
第三人杨光荣未作陈述。
原告利宝公司、被告北京博文公司中山第一分店依法提交了证据，因被告北京博文公司及第三人杨光荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院无法组织其进行证据交换和质证。依据原告利宝公司、被告北京博文公司中山第一分店和林广升提交的证据，本院经审理认定事实如下：
1.2011年5月13日，利宝公司与北京博文公司中山第一分店签订租赁合同书，约定：将利宝公司位于中山市坦洲镇十四村利源市场二楼（837㎡）租给作经营网吧之用。租赁期为2011年6月1日至2014年11月30日，每月租金为4800元，租约期满，另行协商续约。合同还约定了其他内容。
2.租赁期间届满后，北京博文公司中山第一分店未与利宝公司续约。2014年12月1日至今，北京博文公司中山第一分店依然使用利宝公司物业即“中山市坦洲镇十四村新开发区利源市场二楼”作为其住所地，登记于工商营业执照及网络文化经营许可证。
3.2014年12月1日，利宝公司与杨光荣签订租赁合同书，约定：将利宝公司位于中山市坦洲镇利源路23号二楼及三楼B区（约1000㎡）租给杨光荣作经营网吧及办公之用，租赁期为5年，自2014年12月1日至2019年11月30日。第1至3年，每月租金为29000元，第4至5年，每月租金为31000元。合同还约定了其他内容。
4.2015年6月1日，杨光荣成立中山市闽悦网吧（个人独资企业），并将“中山市坦洲镇利源路23号二楼A区”作为该网吧的住所地进行登记。
5.对能否注销工商营业执照及网络文化经营许可证的地址登记问题，本院发函询问相关部门。中山市文化广电新闻出版局复函：如判决双方房产租赁关系终止，出具要求我局协助执行通知书，我局依法予以协助执行注销给予该房产地址所颁发的网络文化经营许可证。中山市工商行政管理局复函：该企业经营场所的房屋所有人可以通过登报解除与该企业的租赁关系，我局将允许该地址重新办理工商登记，或根据判决该地址原承租合同无效，我局允许其他申请人在该地址办理工商登记。
本院认为，本案为侵权责任纠纷。利宝公司与北京博文公司中山第一分店签订的租赁合同自2014年11月30日期满后，双方没有续签合同，北京博文公司中山第一分店也没有再使用中山市坦洲镇十四村利源市场二楼作为经营场所，因此可以认定利宝公司与北京博文公司中山第一分店签订的合同因期满自然终止。合同终止后，北京博文公司中山第一分店无权将中山市坦洲镇十四村利源市场二楼作为经营场所进行登记，但其并未办理相关手续变更经营场所，侵犯了利宝公司的合法权利，应承担侵权责任。即便如北京博文公司中山第一分店所陈述，系杨光荣承租涉案不动产，并用于经营北京博文公司中山第一分店。杨光荣的行为也获得北京博文公司中山第一分店的许可，北京博文公司中山第一分店如不在该场所经营，也应当进行变更登记，否则应承担侵权责任。利宝公司要求北京博文公司中山第一分店停止侵权行为，即不再使用涉案不动产作为住所地，符合法律规定，本院予以支持。
关于使用费问题。虽然利宝公司仍可将涉案不动产出租给他人使用，但北京博文公司中山第一分店占用该地址作为经营场所，必然影响他人正常使用该不动产，从而减少该不动产的出租价值。该出租价值的减少即为利宝公司的损失，但该损失无法直接证明，本院酌定按双方签订合同的租金10%作为赔偿金额，即北京博文公司中山第一分店每月应赔偿480元（4800元×10%），直至不再使用涉案不动产作为经营场所。根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，北京博文公司中山第一分店作为北京博文公司的分机机构，不具有法人资格，其民事责任由北京博文公司承担。林广升系分公司的负责人，其履行职务行为无需承担个人责任。利宝公司要求林广升承担连带责任，本院不予支持。
北京博文公司、杨光荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，相应的诉讼风险由其自行承担。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条规定，判决如下：
一、被告北京博文实达文化传播有限责任公司中山博文网络家园第一分店不得再使用中山市坦洲镇十四村利源市场二楼作为其住所地；
二、被告北京博文实达文化传播有限责任公司、北京博文实达文化传播有限责任公司中山博文网络家园第一分店于本判决生效之日起七日内向原告中山市利宝商贸有限公司使用费（自2014年12月1日起至停止使用上述不动产作为住所地之日止，按每月480元计）；
三、驳回原告中山市利宝商贸有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费400元（原告中山市利宝商贸有限公司已预交），由原告中山市利宝商贸有限公司负担208元，由被告北京博文实达文化传播有限责任公司、北京博文实达文化传播有限责任公司中山博文网络家园第一分店负担192元（二被告于本判决生效之日起七日内迳付原告中山市利宝商贸有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 罗晓冰
审 判 员 张剑峰
人民陪审员 李嘉宝
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 冯要举
杨万红