黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0103民初1453号
原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行，住所地哈尔滨市南岗区中宣街16-2号。
负责人于冬宁，女，职务行长。
委托代理人程芳，黑龙江高盛律师集团事务所律师。
委托代理人吴晓朦，黑龙江高盛律师集团事务所律师。
被告孔德胜，男，1988年2月15日生，汉族，住黑龙江省肇东市。
被告张盼盼，女，1988年9月2日生，汉族，住黑龙江省肇州县。
原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行与被告孔德胜、被告张盼盼借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人程芳、吴晓朦及被告孔德胜、被告张盼盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告和被告孔德胜于2013年2月16日签订了个人贷款合同，合同约定原告同意向被告发放二手房按揭贷款27.5万元，贷款期限为240个月，实际起始日与实际到期日以贷款借据中约定为准，即自2013年2月16日到2033年2月16日止；合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行（如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率）；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%（逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调）；约定由被告提供房屋担保。为保证贷款合同的履行，原告与被告孔德胜签订了房地产抵押合同，合同约定被告将其坐落于哈市利民开发区XXX号的房产抵押给原告。被告张盼盼作为被告孔德胜的配偶承诺共同承担该笔贷款的偿还义务。原告于2013年2月16日全额发放了27.5万元贷款。被告截止至2017年1月3日已经逾期未还多期贷款，按照原告和被告签订的个人贷款合同的约定，被告未按足额还款，原告可以宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。现起诉请求判令：一、判令解除原告同被告孔德胜于2013年2月16日签订的《个人贷款合同》；二、判令二被告立即偿还借款本金261298.68元及截至2017年1月3日的利息、罚息29951.77元；自2017年1月4日至给付日止的逾期利息，按照年利率6.55%上浮30%计算。三、原告对被告位于哈市利民开发区小陶家屯北侧滨才城·公园时代美逸居E栋1单元2层1号的房产享有优先受偿权；四、本案诉讼费、公告费由被告承担。
被告孔德胜辩称:原告所述属实，同意偿还，但因经济困难，暂时无力给付。
被告张盼盼辩称:原告所述是否属实被告张盼盼不清楚，二被告于贷款几个月后就办理了离婚手续，双方离婚协议约定，所有债务包括上述银行贷款由被告孔德胜承担，故不同意原告的诉讼请求。
原告为证明其诉讼主张庭审时向本院提交证据及被告质证意见如下：
证据一、《个人贷款合同》一份。证明原告与被告孔德胜存在借贷关系。
被告孔德胜对证据一无异议。
被告张盼盼对证据一有异议，贷款合同上没有被告张盼盼的签字。
证据二、房地产抵押合同及他项权利证各一份。证明被告孔德胜将其所有的位于哈市利民开发区XXX号的房产抵押给原告为上述借款承担担保责任，并办理了抵押登记手续。
被告孔德胜对证据二无异议。
被告张盼盼对证据二无异议。
证据三、贷款借据一份。证明原告已按照合同约定于2013年2月16日发放贷款27.5万元整。
被告孔德胜对证据三无异议。
被告张盼盼对证据三无异议。
证据四、配偶承诺书、结婚证各一份。证明二被告系夫妻关系，被告张盼盼自愿与被告孔德胜共同承担该笔借款的偿还义务，应对该笔借款承担共同偿还责任。
被告孔德胜对证据四无异议。
被告张盼盼对证据四无异议，配偶承诺书上的签字是被告张盼盼所签，但二被告在办理贷款几个月后办理了离婚手续。
证据五、逾期贷款催收函、消费信贷对账单及欠款证明书各一份。证明被告偿付了部分本息后，不再偿还贷款，经原告催收后仍不再偿还，截止至2017年1月3日，欠付本金261298.68元及利息、罚息29951.77元。
被告孔德胜对证据五无异议。
被告张盼盼对证据五认为被告张盼盼不清楚被告孔德胜的还款情况。
二被告未向本庭提交证据。
原告所举证据一、二、三、四、五客观真实、合法，且与本案有关联性本院予以采信。
根据原告的举证，本案经开庭审理并分析当事人所提供的证据，确认如下事实：在2013年2月16日原告与被告孔德胜签订《个人贷款合同》时，被告孔德胜与被告张盼盼系夫妻关系。2013年2月16日原告与被告孔德胜签订《个人贷款合同》，约定被告孔德胜向原告贷款27.5万元；用途为购买二手房；贷款期限为240个月，自2013年2月16日到2033年2月16日止，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；还款方式为等额还本付息；合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为6.55%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%；借款人未按时足额还款构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。同日，原告与被告孔德胜签订《房地产抵押合同》，被告孔德胜将其坐落于哈市利民开发区小XXX号的房产抵押给原告，2013年1月30日抵押房产依法办理了抵押登记。被告张盼盼作为被告孔德胜的配偶承诺共同承担该笔贷款的偿还义务。原告于2013年2月16日向被告孔德胜发放了27.5万元贷款。被告偿还了部分本息不再偿还贷款，经原告催收后仍不再偿还，截止至2017年1月3日，欠付借款本金261298.68元及利息、罚息29951.77元。
本院认为：原告与被告孔德胜签订的个人贷款合同、房地产抵押合同合法有效。被告孔德胜应按借款合同约定给付原告借款本息，但其并未依约履行，已侵犯了原告的合法权益，对纠纷的产生应负全部责任。现原告要求解除合同、给付截止2017年1月3日尚欠本金261298.68元、利息及罚息29951.77元，并要求以抵押房产承担抵押担保责任，有事实及法律依据，本院予以支持。被告孔德胜与被告张盼盼在签订上述个人贷款合同时系夫妻关系，而且被告张盼盼作为借款人的配偶在配偶承诺书上签字，理应承担共同还款责任，故被告张盼盼的抗辩，没有法律依据，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告孔德胜于2013年2月16日签订的个人贷款合同；
二、被告孔德胜、被告张盼盼于本判决生效后十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行截至2017年1月3日的借款本金261298.68元、利息及罚息29951.77元；
三、被告孔德胜、被告张盼盼于本判决生效后十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行自2017年1月4日至给付日止的的逾期利息，按照年利率6.55％上浮30%计算；
四、如被告孔德胜、被告张盼盼不能按期偿还上述款项，对未偿还部分，以其所有的位于哈市利民开发区XXX号抵押房产折价或拍卖、变卖，以所得价款优先偿还上述款项。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5669元，公告费260元，由被告孔德胜、被告张盼盼承担。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 陈 波
人民陪审员 姜淑艳
人民陪审员 王仁人
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 吕颜伟