湖北省赤壁市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂赤壁民初字第799号
原告：广州科德勒丝地坪技术工程有限公司（下称科德勒丝公司），住所地：广东省广州市越秀区寺右新马路108号23A房，组织机构代码：56227486-3。
法定代表人：HIIPOUNSIN，科德勒丝公司董事长。
委托代理人：郁大镇，江苏宁诚律师事务所律师。
被告：湖北正亿置业有限公司（下称正亿公司），住所地：湖北省武汉市武昌区民主路786号华银大厦23层2号，组织机构代码69803839-2。
法定代表人：柳森旭，正亿公司总经理。
被告：湖北正亿置业有限公司赤壁分公司（下称正亿公司赤壁分公司），地址：赤壁市赤马港办事处大桥路19号，组织机构代码：59716703-X。
法定代表人：柳森旭，正亿公司赤壁分公司总经理。
二被告委托代理人：鲍泽方，湖北文喆律师事务所律师。
二被告委托代理人：吴斌，正亿公司赤壁分公司副总经理。
原告科德勒丝公司诉被告正亿公司、正亿公司赤壁分公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年5月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告科德勒丝公司委托代理人郁大镇，被告正亿公司、正亿公司赤壁分公司的委托代理人鲍泽方、吴斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告科德勒丝公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即支付原告工程余款213490元，并支付逾期付款违约金（从2014年元月8日起至付清全部工程余款止，按每日千分之一计算）；2.两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年6月5日原告科德勒丝公司与被告正亿公司赤壁分公司签订《超平地坪工程施工合同》，由原告承包被告的赤壁市沃尔玛购物广场超平地坪项目的工程施工。合同约定工程量暂估14000平方米，包干单价每平方米100元。合同还约定被告如不按期付款，从逾期第五天起每日按逾期金额的千分之一支付原告违约金。合同签订后原告即按合同的约定共完成工程量12142平方米，被告应支付原告工程款1214200元。后被告支付工程款940000元及质保金60710元应于2016年1月3日到期再予支付外，尚有余款213490元未予支付，后经原告多次催要未果。被告正亿公司赤壁分公司系正亿公司依法设立的分公司，不具有法人资格，其民事责任依法应与正亿公司共同承担。据此，原告特向法院起诉，请求依法判决。
被告正亿公司辩称，原告不应将我公司作为被告，合同是赤壁分公司签订的，如果赤壁分公司没有财产，才可以执行正亿公司的财产；合同约定的违约金超出了法律规定，超出部分不受保护；本案工程因质量问题未验收，赤壁分公司多次要求原告处理未果，违约方是原告，原告应支付违约金，请求驳回原告的诉请。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年6月5日，正亿公司赤壁分公司（甲方）与科德勒丝公司签订了《超平地坪工程施工合同》1份，约定甲方将其赤壁市沃尔玛购物广场超平地坪项目发包给乙方施工，承包方式采用大包干，即包工包料包工期，合同工期为30天（浇筑工期），地坪包干单价100元/㎡，工程完工后按实际工程量结算；付款方式为乙方人员、设备进场后3天内预付合同总造价的30%，工程完成50%后，甲方支付合同总价30%，验收合格后7天内甲方支付至决算总额的95%，余款5%在保修期满后一周内付清，保修期为2年，自验收合格之日算起（以验收报告日期为准），保修期内乙方无偿负责维修工作，因使用不当造成的破损除外，双方在违约条款中约定，甲方不按期支付工程款，从逾期第5天起，每日向乙方支付逾期金额1‰的违约金，累计最高金额不超过工程造价的10%。双方对各自责任、工期延误、工程变更、工程验收标准及验收规则等其他事项亦进行了约定。合同签订后，科德勒丝公司按约定施工，完工后，双方未按合同约定办理竣工验收，被告即将包括科德勒丝公司施工项目在内的整体建筑交付案外人沃尔玛（湖北）商业零售有限公司赤壁河北大道分店经营购物广场，该购物广场于2013年12月24日开业运营。2014年元月3日科德勒丝公司向正亿公司赤壁分公司提交工程款支付申请表，认为其本期完成了赤壁市沃尔玛购物广场超平地坪项目工作，工程款1214200元，应扣除已付840000元，应付313490元，计算方法为：①工程总面积122142㎡×100元/㎡＝1214200元；②按合同第三条付款方式第3款内容1214200元×95%＝1153490元；③扣除已付工程款，本次申请支付工程款为1153490元－420000元－420000元＝313490元。被告方现场工作人员祝先进在申请表上签署“同意按合同付款”的意见。科德勒丝公司自认被告方分别于2013年8月1日、同年9月13日、2014年4月21日付款420000元、420000元、100000元共940000元，二被告均无异议。科德勒丝公司为证明二被告至起诉时应支付其工程款余额213490元（5%的质保金60710元除外），提交了《施工合同》、工程款支付申请表、工程款支付凭证、收款说明等证据，二被告为支持其抗辩理由，提交了案外人沃尔玛赤壁分店致正亿公司的工作联系函，为沃尔玛赤壁分店提供物业服务的湖北赤诚物业有限公司出具的证明，其自行拍摄原告施工地面照片、贷款利率表等。
本院认为，原告科德勒丝公司按其与被告正亿公司赤壁分公司签订的《超平地坪工程施工合同》施工，完工后，双方未办理竣工验收结算，被告即擅自将包括原告施工范围在内的整体建筑发包给案外人使用，其对质量问题提出的相关抗辩意见，本院依法不予采信；原告向被告方提交的工程款支付申请表经被告方现场工作人员签署“同意按合同付款”的意见，对被告方具有法律约束力；被告抗辩合同约定的违约金过高的抗辩意见，本院予以采信并依法予以调整，且违约金累计不得超过工程造价的10%即121420元；被告正亿公司赤壁分公司属企业法人领取营业执照的分支机构，应在其经营、管理的财产范围内承担民事责任，根据权利、义务一致性原则，正亿公司应在其接收、管理正亿公司赤壁分公司财产范围内承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十八条、第十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条第（五）项的规定，判决如下：
一、被告湖北正亿置业有限公司赤壁分公司给付原告广州科德勒丝地坪技术工程有限公司工程价款213490元，并自2014年元月8日起至清偿之日止按年利率6%承担逾期付款违约金（违约金累计不得超过121420元）；被告湖北正亿置业有限公司对上述款项在其接收、管理湖北正亿置业有限公司赤壁分公司财产范围内承担连带清偿责任。
二、驳回原告广州科德勒丝地坪技术工程有限公司的其他诉讼请求。
上列应付款项，于本判决生效后立即付清。逾期支付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定办理。
案件受理费4502元，由被告湖北正亿置业有限公司赤壁分公司承担、湖北正亿置业有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应于提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院开户行为：中国农业银行咸宁市金穗支行；账号17×××500。上诉人在上诉期满后七日内仍未足额预交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 何 远
审 判 员 刘 伟
人民陪审员 周红珍
二〇一七年五月七日
书 记 员 熊 笑
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百一十四条第二款约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》
第二十九条第一款当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
第十九条当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第五十二条第（五）项民事诉讼法第四十八条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：
（五）依法设立并领取营业执照的法人的分支机构；