重庆市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝01民初70号
原告：厦门银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新东路36号10幢1层、12-20层、24-25层，统一社会信用代码915001055734115870。
负责人：黄俊猛，行长。
委托诉讼代理人：肖杰，北京大成（重庆）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：付蓉蓉，北京大成（重庆）律师事务所律师。
被告：重庆中飞商贸有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路82号（平街层），组织机构代码20332383-8。
法定代表人：戴勇，执行董事。
委托诉讼代理人：周海浪，男，1990年4月29日出生，汉族，重庆中飞商贸有限公司员工，住重庆市梁平县，
被告：戴勇，男，1963年12月30日出生，汉族，住重庆市渝中区，
被告：张永莉，女，1970年3月2日出生，汉族，住重庆市渝中区，
原告厦门银行股份有限公司重庆分行（以下简称厦门银行重庆分行）与被告重庆中飞商贸有限公司（以下简称中飞公司）、戴勇、张永莉借款合同纠纷一案，本院于2016年2月1日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。原告厦门银行重庆分行委托诉讼代理人肖杰、被告中飞公司委托诉讼代理人周海浪到庭参加诉讼。被告戴勇、张永莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告厦门银行重庆分行向本院提出诉讼请求：请求人民法院判令：1.中飞公司立即偿还厦门银行重庆分行借款本金5070万元、利息564128.08元、复利2174.35元，并从2016年1月21日起以借款本金5070万元为基数按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%后再上浮50%的标准计算罚息至本息清偿之日止；2.中飞公司向厦门银行重庆分行支付律师代理费449900元；3.中飞公司承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费）；4.厦门银行重庆分行对中飞公司提供抵押的位于南岸区××街道××××（××房地证××字××）、××岸区××××（××房地证××字××）、××岸区××××（××房地证××字××）、××岸区××号（××房地证××字××）房产在上述债权范围内享有优先受偿权；5.戴勇、张永莉对中飞公司的上述全部债务承担连带清偿责任。事实和理由：2011年8月26日，中飞公司与该行签订编号为0500012011024000借的《厦门银行借款合同》，约定中飞公司向厦门银行重庆分行借款人民币7700万元，借款期限96个月，自2011年8月26日起至2019年8月26日止。实际放款日及还款日以借款借据记载为准。借款年利率为不低于同期同档次人行基准利率上浮20%执行，利率实行按季调整。每月20日为结息日，按月付息，分次还款。中飞公司不履行约定义务，厦门银行重庆分行有权对中飞公司逾期本金按约定借款利率上浮50%计收逾期利息，并有权提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求中飞公司立即偿还所有本金、利息和费用，且中飞公司应当承担厦门银行重庆分行因实现债权支出的诉讼费、律师费等。为担保前述借款合同的履行，厦门银行重庆分行与中飞公司于2011年8月26日签订《厦门银行抵押合同》，约定中飞公司以其位于南岸区有关房产为其全部债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费）向厦门银行重庆分行提供抵押担保。同日，厦门银行重庆分行与张永莉也签订了编号为0500012011024000抵1的《厦门银行抵押合同》，约定张永莉将其有关房产为中飞公司的全部债务向厦门银行重庆分行提供抵押担保，该抵押已登记。2011年8月26日，戴勇、张永莉与厦门银行重庆分行分别签订了编号为0500012011024000保1、0500012011024000保2的《厦门银行保证合同》，分别约定戴勇、张永莉对中飞公司的全部债务向厦门银行重庆分行承担连带责任保证。以上合同签订后，厦门银行重庆分行全面履行了放款义务。2013年8月21日，厦门银行重庆分行与中飞公司、戴勇、张永莉签订《补充协议》。该补充协议约定，将上述借款合同约定的利率变更为“借款年利率为不低于同期同档次人行基准利率上浮30%执行”。同时，对上述借款合同第六条6.2中的第二项约定的本金还款计划变更为“自放款日后贷款周期第一年第一、第二、第三个季度分别归还贷款本金壹佰壹拾万元整；第四个季度归还贷款本金陆拾万元整；贷款周期第二年第一、第二季度分别归还贷款本金壹佰贰拾伍万元整，第三个季度归还贷款本金壹仟壹佰贰拾伍万元整，第四个季度归还贷款本金壹佰贰拾伍万元整；贷款周期第三年第一个季度归还贷款本金壹佰陆拾万元整，第二、三、四个季度分别归还贷款本金壹佰伍拾万元整；贷款周期第四年每个季度分别归还贷款本金贰佰万元整；贷款周期第五年每个季度分别归还贷款本金贰佰伍拾万元整；贷款周期第六年每个季度分别归还贷款本金叁佰万元整；贷款周期第七年第一、二个季度分别归还贷款本金叁佰伍拾万元整，第三、第四个季度分别归还贷款本金肆佰万元整；贷款周期第八年第一个季度归还贷款本金伍佰万元整，第二个季度分别归还贷款本金贰佰万元整。”中飞公司、戴勇、张永莉同意上述变更，并对变更后的主合同继续按照抵押合同和保证合同的约定承担连带担保责任。借款后，中飞公司向厦门银行重庆分行归还了部分借款本息。厦门银行重庆分行按约申请解除了被告张永莉的抵押登记。嗣后，中飞公司屡次不按合同约定向厦门银行重庆分行归还借款本金和利息，截止2016年1月20日，中飞公司拖欠厦门银行重庆分行借款本金5070万元及相应利息、复利。经厦门银行重庆分行多次催告，中飞公司至今仍拒绝按约还款。厦门银行重庆分行依照合同约定，从2016年1月21日宣布贷款立即到期，要求中飞公司、戴勇、张永莉立即归还借款本金人民币5070万元及相应利息、复利等。
被告中飞公司辩称，中飞公司借款一事基本属实。对中飞公司尚欠本金5070万元、利息564128.08元无异议。厦门银行重庆分行主张的复利不符合国家有关民间借贷的相关规定，不应得到支持。中飞公司未收到厦门银行重庆分行关于提前到期的函件。对其他第2、4、5项诉讼请求有关厦门银行重庆分行支出的律师费、对抵押物享有优先受偿权及由戴勇、张永莉承担连带清偿责任的内容无异议。
被告戴勇未答辩。
被告张永莉未答辩。
经审理查明，2011年8月26日，厦门银行重庆分行与中飞公司签订编号为0500012011024000借的《厦门银行借款合同》，约定中飞公司在厦门银行重庆分行借款人民币7700万元，借款期限96个月，自2011年8月26日起至2019年8月26日止；实际放款日及还款日以借款借据记载为准；借款年利率为不低于同期同档次人行基准利率上浮20%执行，利率实行按季调整。每月20日为结息日，按月付息，分次还款；对逾期未交的贷款本息，厦门银行有权计收逾期部分的罚息及其复利；中飞公司不履行约定义务（包括按约按期如数归还借款本金、利息和有关费用），厦门银行重庆分行有权对中飞公司逾期本金按约定借款利率上浮50%计收逾期利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；并有权提前解除合同，宣布贷款立即到期，要求中飞公司立即偿还所有到期及未到期本金、利息和费用，且中飞公司应当承担厦门银行重庆分行因借款合同发生的律师费等；该合同项下任何通知或各种通讯联系均以书面形式按本合同封面记载的地址或其他联系方式送达对方，任何通知或各通讯联系只要按照上述地址发送，如果是信函，即应视作在信函发出后5个工作日内被送达。
同日，厦门银行重庆分行与中飞公司于2011年8月26日签订了编号为0500012011024000抵2的《厦门银行抵押合同》，约定中飞公司以其位于重庆市××岸区××××（××房地证××字××）、××岸区××××（××房地证××字××）、××岸区××××（××房地证××字××）、××岸区××号（××房地证××字××）房产为其签署借款合同项下全部债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费）向厦门银行重庆分行提供抵押担保。该抵押已登记。
同日，厦门银行重庆分行与张永莉签订了编号为0500012011024000抵1的《厦门银行抵押合同》，约定张永莉将其位于渝中区临江支路32号负8号房产（101房地证2008字第××号）为中飞公司的前述借款合同项下全部债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费）向厦门银行重庆分行提供抵押担保。
同日，戴勇、张永莉与厦门银行重庆分行分别签订了编号为0500012011024000保1、0500012011024000保2的《厦门银行保证合同》，分别约定戴勇、张永莉对中飞公司前述借款合同项下的全部债务（包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费）向厦门银行重庆分行承担连带责任保证；保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，若厦门银行重庆分行按约宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期日后两年止；如果分期履行，则对每期债务保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止；无论厦门银行重庆分行对借款合同项下债权是否拥有其他担保，该行均有权直接或先行要求保证人按约定在其保证范围内承担连带责任保证，保证人不得以主债权存在其他担保为由拒绝承担保证责任。
应中飞公司申请并指定，厦门银行重庆分行分别于2011年9月1日向重庆天佳装饰工程有限公司支付了500万元，向重庆市北部新区中金小额贷款有限公司支付了400万元，于2011年10月8日向重庆天佳装饰工程有限公司支付了3200万元，共计7700万元。
2013年8月21日，厦门银行重庆分行与中飞公司、戴勇、张永莉签订补充协议约定，将前述借款合同约定的利率变更为“借款年利率为不低于同期同档次人行基准利率上浮30%执行”。同时，对前述借款合同第六条6.2中的第二项约定的本金还款计划变更为“自放款日后贷款周期第一年第一、第二、第三个季度分别归还贷款本金壹佰壹拾万元整；第四个季度归还贷款本金陆拾万元整；贷款周期第二年第一、第二季度分别归还贷款本金壹佰贰拾伍万元整，第三个季度归还贷款本金壹仟壹佰贰拾伍万元整，第四个季度归还贷款本金壹佰贰拾伍万元整；贷款周期第三年第一个季度归还贷款本金壹佰陆拾万元整，第二、三、四个季度分别归还贷款本金壹佰伍拾万元整；贷款周期第四年每个季度分别归还贷款本金贰佰万元整；贷款周期第五年每个季度分别归还贷款本金贰佰伍拾万元整；贷款周期第六年每个季度分别归还贷款本金叁佰万元整；贷款周期第七年第一、二个季度分别归还贷款本金叁佰伍拾万元整，第三、第四个季度分别归还贷款本金肆佰万元整；贷款周期第八年第一个季度归还贷款本金伍佰万元整，第二个季度分别归还贷款本金贰佰万元整。”中飞公司、戴勇、张永莉同意上述变更，并对变更后的主合同继续按照抵押合同和保证合同的约定承担连带担保责任。
后中飞公司在履约过程中未按约如期向厦门银行重庆分行归还借款本金和利息，截止2016年1月20日，中飞公司拖欠厦门银行重庆分行借款本金5070万元及利息564128.08元，复利2174.35元。厦门银行重庆分行按照合同约定地址，于2016年1月21日向中飞公司、戴勇、张永莉邮寄通知，宣布从2016年1月21日起贷款立即到期，要求中飞公司立即归还借款本金人民币5070万元及相应利息、复利。
厦门银行重庆分行为本案纠纷与北京大成（重庆）律师事务所签订法律事务委托合同，委托该所为本案纠纷提供法律服务，律师费449900元。该行于2016年1月22日向该所支付律师费449900元。
以上事实，有当事人提交的厦门银行借款合同、厦门银行抵押合同、厦门银行保证合同、重庆市房地产抵押合同、借款合同补充协议、借款支用申请书、借款借据、受托支付业务委托书、房地产权证、贷款交易流水、贷款提前到期通知书、邮政特快专递回单、法律事务委托合同、律师费发票、银行付款凭证等及当事人陈述在案为证，并经本院认证，足以认定。
本院认为，厦门银行重庆分行与中飞公司签订的借款合同、抵押合同、该行与戴勇、张永莉签订的保证合同均系各方真实意思表示，依法成立并有效。有关抵押合同已经登记，抵押权依法设立并有效。厦门银行已按约提供借款，中飞公司未按约如期偿还借款本金并支付利息，厦门银行按约有权宣布借款提前到期，要求中飞公司立即偿还尚欠借款本息并支付相应复利，再按约收取罚息。厦门银行与中飞公司已在借款合同中明确约定，任何通知或各通讯联系只要按照合同约定地址发送，如果是信函，即应视作在信函发出后5个工作日内被送达，则厦门银行发出的通知按约应当对中飞公司产生送达效力。厦门银行重庆分行在本案债权范围内对中飞公司抵押的房产享有优先受偿权。该行在保证期间内向戴勇、张永莉一并主张权利，戴勇、张永莉对中飞公司本案债务应承担连带清偿责任。厦门银行重庆分行与中飞公司、戴勇、张永莉明确约定因本案借款合同债权实现过程中产生的律师费由中飞公司承担，且该费用属于担保范围，则中飞公司应支付该行为本案所支出的律师费，并由戴勇、张永莉承担连带清偿责任。戴勇、张永莉经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可缺席审判。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条规定，判决如下：
一、被告重庆中飞商贸有限公司立即偿还原告厦门银行股份有限公司重庆分行借款本金5070万元、截至到2016年1月20日的尚欠利息564128.08元、复利2174.35元，并以借款本金5070万元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%后再上浮50%的标准，自2016年1月21日起计付罚息至付清之日止；
二、被告重庆中飞商贸有限公司支付原告厦门银行股份有限公司重庆分行本案律师代理费449900元；
三、原告厦门银行股份有限公司重庆分行对被告重庆中飞商贸有限公司位于重庆市××岸区××××（××房地证××字××）、××××××街道××××（××房地证××字××）、××××××街道××××（××房地证××字××）、××××××街道××号（××房地证××字××）抵押房产在本判决第一项、第二项所定债权范围内享有优先受偿权；
四、被告戴勇、张永莉对被告重庆中飞商贸有限公司经本判决第一项、第二项所定债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费300381.01元，申请诉讼保全措施费5000元，合计305381.01元，由被告重庆中飞商贸有限公司、戴勇、张永莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。
审 判 长 张 毅
代理审判员 黄春燕
人民陪审员 王传清
二〇一七年四月十八日
书 记 员 刘德亮