江西省横峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）横民二初字第149号
原告横峰县农村信用合作联社。
法定代表人陈栋华，该联社理事长。
委托代理人方旭，江西省横峰县人。
被告刘淑芳，江西省横峰县人。
被告许显有，江西省横峰县人。
原告横峰县农村信用合作联社与被告刘淑芳、许显有金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月16日受理后，依法组成合议庭，并于2014年11月14日公开开庭进行了审理。原告横峰县农村信用合作联社委托代理人方旭、被告许显有到庭参加诉讼，被告刘淑芳经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告横峰县农村信用合作联社诉称，2011年1月29日，被告刘淑芳向原告申请并获得抵押贷款人民币30万元，贷款日期为2011年1月29日，到期日期为2013年1月28日，贷款月利率为9.2625‰，还款方式利随本清，结息方式为按年结息。被告许显有、刘淑芳以其共同所有的位于江西省横峰县岑阳镇西门路的一处房产为上述贷款本息作抵押担保，并依法办理抵押登记手续（房屋他项权证号：横房他证横峰县字第201101170**号）。上述贷款到期后，被告刘淑芳未按约定偿还借款本息，至今尚欠借款本金30万元及利息68607.36元（利息计算至2014年7月25日）。经原告多次催收，被告至今拒不归还借款本息。鉴此，原告诉至法院请求判令：一、被告刘淑芳偿还原告借款本金人民币30万元及利息6.860736万元（利息计算至2014年7月25日），并按借款合同利率向原告支付从2014年7月25日起至借款还清日止的利息及逾期罚息；二、被告许显有、刘淑芳在担保责任内对上述借款本息承担连带偿还责任，且原告对被告提供的抵押担保房产（房屋他项权证号：横房他证横峰县字第201101170**号）享有抵押权及优先受偿权；三、本案一切诉讼费用由被告承担。
为支持其主张，原告横峰县农村信用合作联社向法庭提交以下证据：
1、原告横峰县农村信用合作联社营业执照复印件一份；
2、原告横峰县农村信用合作联社组织机构代码证复印件一份；
3、原告横峰县农村信用合作联社负责人身份证明一份；
以上三份证据证明原告的诉讼主体资格合法。
4、刘淑芳、许显有身份证复印件、刘淑芳、许显有离婚证复印件各一份，证明二被告的诉讼主体资格合法。
5、申请书一份；
6、自然人其他客户借款申请书一份；
7、编号为（2011）葛信社个借字第20110107号个人借款合同一份；
8、借款凭证一份。
以上五份证据证明原告已经依约定于2011年1月29日向被告刘淑芳全额发放贷款人民币30万元，贷款到期日为2013年1月28日，贷款月利率为9.2625‰，还款方式利随本清，结息方式为按年结息的事实。
9、编号为（2011）葛信社抵字第20110107号的抵押合同一份；
10、抵押物明细表一份；
11、横房他证横峰县字第201101170**号的房屋他项权证复印件一份；
12、横房权证岑阳镇字第03060**号的房屋所有权证复印件一份。
以上四份证据证明被告许显有、刘淑芳自愿以其共有的位于横峰县西门路的房屋为借款30万元本息提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。
13、刘淑芳还款记录一份，证明截至2014年7月25日，被告刘淑芳尚欠借款本金30万元，积欠利息6.860736万元。
被告许显有辩称，一、被告刘淑芳向原告借款是其个人行为，原、被告于2008年6月份离婚，而借款发生在2011年1月份；二、被告是迫于儿子请求才将离婚后尚未办理产权过户手续的店面房产证借给被告刘淑芳贷款；三、被告刘淑芳向原告贷款与被告许显有无关，如果刘淑芳偿还不了贷款而使抵押物被拍卖，届时他将起诉被告刘淑芳；四、被告不应承担本案债务的连带清偿责任。
为支持其主张，被告许显有向法庭提交了离婚证、财产协议书、借条各一份，证明被告许显有、刘淑芳于2008年6月26日离婚，被告刘淑芳于2008年9月11日借被告许显有的店面房产证贷款使用，五年内归还房产证的事实。
被告刘淑芳未答辩，也未向法庭提交证据。
经庭审质证，本院认证如下：
对原告提交的证据1-13，被告许显有均无异议，本院予以确认。
对被告许显有提交的证据，原告均无异议，本院予以确认。
经庭审质证、认证及当事人陈述，本院认定事实如下：
2011年1月7日，原告横峰县农村信用合作联社与被告刘淑芳签订抵押《个人借款合同》一份，该合同约定：被告刘淑芳向原告借款30万元，借款用途为购买挖机，借款期限为24个月，从2011年1月7日起至2013年1月6日止，利率为月利率9.2625‰，按年结息。借款到期，利随本清。如借款逾期，原告有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。同日，原告与二被告签订《抵押合同》一份，该合同约定二被告以其共有位于横峰县西门路的房产（房产证号为：横房权证岑阳镇字第03060**号）为上述借款本息提供抵押担保，并在横峰县房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：横房他证横峰县字第201101170**号。2011年1月29日，原告依约向被告刘淑芳放贷30万元。贷款发放后，被告刘淑芳未按合同约定偿还借款本息，截至2014年7月25日，被告尚欠借款本金30万元，积欠利息6.860736万元。原告多次向被告催要借款本息未果。鉴此，原告诉至法院请求判令：一、被告刘淑芳偿还原告借款本金人民币30万元及利息6.860736万元（利息计算至2014年7月25日），并按借款合同利率向原告支付从2014年7月25日起至借款还清日止的利息及逾期罚息；二、被告许显有、刘淑芳在担保责任内对上述借款本息承担连带偿还责任，且原告对被告提供的抵押担保房产（房屋他项权证号：横房他证横峰县字第201101170**号）享有抵押权及优先受偿权；三、本案一切诉讼费用由被告承担。
另查明：二被告于2008年6月26日离婚。
本院认为，原告横峰县农村信用合作联社与被告刘淑芳签订的《个人借款合同》、与二被告签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告刘淑芳履行发放贷款30万元的义务，被告刘淑芳作为借款人，在收到原告发放贷款后应按合同约定如期向原告偿还贷款本息。合同到期后，被告刘淑芳未按约向原告归还借款本息。截至2014年7月25日，被告刘淑芳尚欠借款本金30万元，积欠利息6.860736万元，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告刘淑芳偿还借款本金30万元及相应利息、罚息的诉讼请求符合合同约定与相关法律规定，本院予以支持。因本案借款发生在二被告离婚之后，不属于二被告夫妻关系存续期间的共同债务，故原告要求二被告对借款30万元本息承担连带偿还责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。二被告以其所有的位于横峰县西门路的房产（房产证号：横房权证岑阳镇字第03060**号）作为抵押物向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。故在被告刘淑芳未依约偿还借款本息时，原告有权依照法律规定及合同约定对该抵押物享有优先受偿权。被告刘淑芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼是自动放弃诉讼权利义务的行为，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘淑芳于本判决生效之日起十日内偿还原告横峰县农村信用合作联社借款本金30万元及利息6.860736万元（截至2014年7月25日），从2014年7月26日起至借款全部付清之日止的利息按合同的约定利率计算；
二、被告刘淑芳、许显有以其所有的位于横峰县西门路的房产（房产证号为：横房权证岑阳镇字第03060**号）在本判决第一项确定的债务范围内承担抵押担保责任。如被告刘淑芳未按本判决第一项确定的期限偿还借款本息，原告横峰县农村信用合作联社有权对被告刘淑芳、许显有所有的位于横峰县西门路的房产（房产证号为：横房权证岑阳镇字第03060**号）依法拍卖、变卖，所得价款在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。；
三、驳回原告横峰县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费6829元，由被告刘淑芳、许显有负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审 判 长 程友田
代理审判员 李正飞
人民陪审员 李晓东
二〇一五年三月九日
书 记 员 王 莹