广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初8866号
原告：深圳华冠商业管理有限公司，住所地:广东省深圳市南山区桃源街道留仙大道1183号南山云谷创新产业园综合服务楼618618,组织机构代码:050474263。
法定代表人：潘毅。
委托代理人：吴杨，系广东前海律师事务所律师。
被告：佛山创鸿商业发展有限公司，住所地:广东省佛山市南海区桂城南海大道北59号中国银行南海支行大楼第五层之二(仅作办公用途),组织机构代码:061474728。
法定代表人：黄子腾。
原告深圳华冠商业管理有限公司与被告佛山创鸿商业发展有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2016年5月27日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，并于同年9月23日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人吴杨到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告返还原告履约保证金6668元；2、被告返还原告物业服务费10779元；3、被告返还原告质量保证金10000元；4、被告返还原告装修押金5000元；5、被告返还原告装修管理费1666.8元；6、被告返还原告装修工程出入证押金500元；7、解除原、被告之间的物业服务合同；8、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月，原、被告就创鸿城商业广场四层29A商铺的物业管理事宜与被告签订了一份《南海创鸿城物业服务合同》，原告根据合同的约定向被告支付了物业保证金6668元和首期物业服务费10779元，并在店铺装修期间向被告支付了质量保证金10000元、装修押金5000元、装修管理费1666.8元、装修期间工人的出入证押金500元，合计34613.8元。现原告与商场出租方的《南海创鸿城商铺租赁合同》已经解除，根据合同约定物业服务合同也已解除，被告收取的款项应予退还。
被告没有答辩。
诉讼中，原告举证如下：
1、原告营业执照和组织机构代码证、被告组织机构代码证（复印件各1份）、被告企业信用信息（打印件1份），用以证明原、被告的诉讼主体资格。
2、南海创鸿城物业服务合同（复印件1份，与原件核对无异），用以证明原被告签订了物业服务合同及相关的合同约定。
3、（2016）粤06民终2410号民事调解书（复印件1份,与原件核对无异），用以证明原告与佛山市南海万业置地有限公司的租赁合同已解除。
4、0542387号收据（复印件1份），用以证明原告为该合同向被告支付了物管履约保证金6668元。
5、08709471号发票（复印件1份），用以证明原告为该合同向被告支付了首期物业服务费10779元。
6、0542388号收据（复印件1份），用以证明原告为该合同向被告支付了质量保证金10000元。
7、0543949号收据（复印件1份），用以证明原告为装修该商铺向被告支付了装修押金5000元。
8、04743399号发票（复印件1份），用以证明原告为装修该商铺向被告支付了装修管理费1666.8元。
9、0543950号收据（复印件1份），用以证明原告为装修该商铺向被告支付了装修出入证押金500元。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。
经审查，原告出示的证据材料来源合法、内容客观真实，且与本案相关联，本院均予采信。
根据上述采信证据，结合当事人陈述，本院确认以下事实：
原告与佛山市南海物业置地有限公司（以下简称万业公司）签订《南海创鸿城商铺租赁合同》，万业公司将南海创鸿城商业广场四层29A号商铺出租给原告作经营零食使用。
原、被告签订《南海创鸿城物业服务合同》（合同编号：FSSYNHCHGCJ12013010），约定：被告为原告提供物业服务，物业服务按面积计算为每月3334元，自计租日开始计付，首期服务费应于本合同签署后七天内支付，首期物业费为10779元（2013年12月25日至2014年3月31日止），如起始计费日变更，原告应在确定起始计费日后7天内与被告确认首期物业费收费时间及应付金额。装修期指按《南海创鸿城商铺租赁合同》万业公司给予原告的免租装修期，装修期内原告无须支付租金及物业服务费，但应支付装修期服务费以及进场日起该场所所发生的水、电等能源费、垃圾清运费、空调服务费等各项费用，装修期服务费每月每平方米15元，无论原告是否在进场日办理交接手续，免租装修期内的装修服务费均自进场日开始计算，并应于办理进场交接手续时一次性支付，不予退还：签订合同当天原告支付6668元作为物业服务费保证金，本合同终止后30天内，如不存在合同约定的被告不予退还保证金情形的，履约保证金无息退还；原告应于开业日前向被告支付10000元作为其销售商品或提供服务的质量保证金，合同终止后的60个自然日内，被告应将剩余的质量保证金无息退还原告；被告享有及承担《南海创鸿城商铺租赁合同》约定的其他权利和义务，本合同与原告与万业公司签订的《南海创鸿城商铺租赁合同》终止时同时终止；等等。
合同签订后，原告向被告支付了首期物业费10779元、履约保证金6668元及质保金10000元。后原告又向被告支付了装修押金5000元、装修管理费1666.8元、出入证押金500元。原告合共向被告支付了34613.8元。
其后，因南海创鸿城一直未能开业，原告起诉万业公司要求解除租赁合同并赔偿损失等。案件审理过程中，经法院调解，双方达成调解协议，自愿解除双方签订的《南海创鸿城商铺租赁合同》等，佛山市中级人民法院据此作出（2016）粤06民终2410号民事调解书，该调解书已经生效。
本院认为：原告与被告签订的《南海创鸿城物业服务合同》是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。由于商业广场一直未能开业，原告与出租方万业公司已经协商一致解除租赁合同，故原、被告之间的《南海创鸿城物业服务合同》按照合同的约定也同时解除，原告请求解除与被告签订的《南海创鸿城物业服务合同》的主张本院予以支持。物业服务合同非因原告方违约解除，而商场至今未开业且未有证据证明双方的物业服务合同实际履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，被告应返还预收的首期物业费10779元、履约保证金6668元、质保金10000元、装修押金5000元、装修管理费1666.8元、装修出入证押金500元合计34613.8元予原告。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告深圳华冠商业管理有限公司与被告佛山创鸿商业发展有限公司签订的《南海创鸿城物业服务合同》（合同编号：FSSYNHCHGCJ12013010）；
二、被告佛山创鸿商业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还首期物业费、履约保证金、质保金、装修押金、装修管理费、装修出入证押金共34613.8元予原告深圳华冠商业管理有限公司。
被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序结案，案件受理费665.34元（原告已预交），由被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 冼文舜
人民陪审员 陈惠枝
人民陪审员 戴华英
二〇一六年九月二十三日
书 记 员 余瑞珠