大连市沙河口区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第5778号
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号。
负责人夏云平，行长。
委托代理人于燕、牟欣竹，辽宁锴亿律师事务所律师。
被告李美洋，男，汉族，1970年10月7日生，无职业，住庄河市木兰小区*号2-5-2，公民身份号码：2102251970********。
被告陈秀云，女，汉族，1982年4月5日生，无职业，住庄河市大郑镇银窝村海顺屯**号，公民身份号码：2102251982********。
原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告李美洋、被告陈秀云金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月28日受理后，依法由审判员吴秦独任审判，于2016年3月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人于燕、牟欣竹、被告李美洋到庭参加了诉讼，被告陈秀云经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年04月25日，原告与被告李美洋签订《个人综合授信合同》，合同约定原告向被告李美洋综合授信额度人民币53万，授信有效期为5年，自2013年04月25日起至2018年04月24日止，支用授信额度起点为1万元。同日，原告又与二被告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定二被告以大连市城关街道小仙委景源名郡小区19-3-5-2号房屋为被告李美洋《个人综合授信合同》的借款提供最高额抵押担保，担保范围除了主债务之外，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。同日，原告与二被告还签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定消贷易额度为53万元，用于家庭消费，自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年04月23日止，贷款期限为十年，还款方式为等额本息，还款日为每月5日，贷款利率按在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次基准年利率为6.55%。利率按年调整，分段计息。上述合同签订后，2013年04月28日，原告取得了案涉抵押物的他项权证书。2013年05月06日被告李美洋消费本金人民币53万元，后又于2014年05月07日消费本金人民币30，300元，2014年8月4日又消费10，000元，2014年12月27日又消费10，000元。二被告取得贷款后未按照合同约定偿还贷款本息，截止2015年12月05日尚欠贷款本金485，284.99元及利息2，747.59元，罚息45.89元。故要求解除原、被告签订的《个人综合授信合同》和《个人消贷易额度及支用借款合同》；二被告共同偿还原告贷款本金485284.99元，利息、罚息、复利按照《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的共同支付至还清欠款之日止（暂计算至2015年12月5日利息2747.59元，罚息45.89元）以上合计488078.47元；原告对抵押物位于大连市城关街道小仙委景源明郡小区19-3-5-2号房屋享有优先受偿权。
被告李美洋辩称，生意方面不好，不能及时还款，没有能力一次性偿还贷款本金及利息。
被告陈秀云未提供书面答辩意见。
经审理查明，2013年04月25日，原告与被告李美洋签订编号为DL02131900995《个人综合授信合同》，约定原告向被告李美洋综合授信额度人民币53万，授信有效期为5年，自2013年04月25日起至2018年04月24日止。支用授信额度起点为1万元。
2013年04月25日，原告与二被告共同签订编号为DL02131900995D《个人最高额抵押合同》，约定二被告以大连市城关街道小仙委景源名郡小区19-3-5-2号房屋（产权证号：庄房权证庄私字第2011075**号）为被告李美洋《个人综合授信合同》的借款提供最高额抵押担保，担保范围除了主债务之外，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
2013年04月25日，原告与二被告共同签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，约定消贷易额度为53万元，用于家庭消费，自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2018年04月23日止，贷款期限为十年，还款方式为等额本息，还款日为每月5日，贷款利率按在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮30%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次基准年利率为6.55%。利率按年调整，分段计息。该笔借款用途为家庭消费。
2013年04月28日，原告取得了案涉抵押物的他项权证书（编号：庄房他证庄字第2013022**号）。
2013年05月06日原告向被告李美洋发放贷款本金53万元，后被告李美洋又于2014年05月07日消费本金人民币30，300元，2014年8月4日又消费10，000元，2014年12月27日又消费10，000元。
二被告取得贷款后偿还过部分贷款本金及利息，但自2015年10月5日开始被告李美洋消费的50300元开始未按照合同约定偿还贷款本息，另53万元贷款自2015年11月5日开始未按照合同约定偿还贷款本息。截止2015年12月05日尚欠贷款本金485，284.99元及利息2，747.59元，罚息45.89元。
另查，被告李美洋与被告陈秀云系夫妻关系。
上述事实，有原告提供的起诉状、个人综合授信合同、个人最高额抵押合同、个人消贷易额度及支用借款合同、消贷易额度及生成贷款规则信息表、房屋产权证、房屋他项权证、户口簿、结婚证及原告与被告李美洋当庭陈述在案为凭，且经当庭质证及本院的审查，应予采信。
本院认为，原、被告双方订立的合同系双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后原告依约发放了借款，被告李美洋只偿还了部分的借款本金及利息，截止2015年12月05日尚欠贷款本金485，284.99元及利息2，747.59元，罚息45.89元。被告李美洋上述行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告根据双方签订的授信合同约定，要求解除与被告李美洋签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》，被告李美洋向原告偿还贷款本金485284.99元及至最终还款日的利息、罚息按照《个人消贷易额度及支用借款合同》约定的共同支付至还清欠款之日止（暂计算至2015年12月5日利息2747.59元，罚息45.89元）的请求符合约定，本院予以支持。
关于原告要求被告李美洋和被告陈秀云共同偿还贷款的请求。二被告系夫妻关系，且该笔贷款用于家庭消费，被告陈秀云也在抵押合同签字认可，同意承担相应的借款义务，故该笔贷款应当视为二被告的夫妻共同债务，原告的请求本院予以支持。
关于原告要求对于被告李美洋名下的位于大连市城关街道小仙委景源明郡小区19-3-5-2号房屋享有优先受偿权的请求。按照双方合同约定，被告李美洋和被告陈秀云提供其位于大连市城关街道小仙委景源明郡小区19-3-5-2号房屋对贷款抵押担保，现被告李美洋未按约履行债务，原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的请求合理，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最该人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告李美洋签订的编号为DL02131900995《个人综合授信合同》及《个人消贷易额度及支用借款合同》；
二、被告李美洋、被告陈秀云于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行贷款本金485284.99元，支付截止2015年12月5日利息2747.59元，罚息45.89元，并自2015年12月6日起按照《个人消贷易额度及支用借款合同》约定支付利息、罚息、复利至本判决确定的给付之日止；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告李美洋名下的位于大连市城关街道小仙委景源明郡小区19-3-5-2号房屋享有优先受偿权（产权证号：庄房权证庄私字第2011075**号）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8620元、保全费3020元（原告均已预付），退回原告4310元，由被告李美洋、被告陈秀云共同负担7330元，给付时间同上。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 吴 秦
二〇一六年三月十五日
书记员 胡馨心
附：相关法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最该人民法院婚姻法司法解释（二）的理解与适用》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。