江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1181民初7936号
原告：江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新东支行，住所地丹阳市新民东路37-39号，统一社会信用代码91321181079921637T。
负责人：陈亚明，该支行行长。
委托诉讼代理人：张祖义，江苏金矛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何强，江苏金矛律师事务所律师。
被告：马永跃，男，汉族，1960年10月21日生，，住丹阳市。
被告：孙绥和，男，汉族，1948年7月23日生，，住丹阳市。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新东支行与被告马永跃、孙绥和金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月21日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员杨学进独任审判。因被告下落不明，本院于2016年12月19日依法裁定终止适用简易程序，转为普通程序，并组成合议庭于2017年4月6日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人何强到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、要求被告马永跃偿还借款本金190000元、利息30443.3元（利息计算至2016年8月22日）以及从2016年8月23日至实际给付期间的利息，原告就该债务的抵押物优先受偿；2、被告孙绥和对上述债务承担连带还款责任；3、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年8月22日，原、被告签订最高额个人担保借款合同，被告孙绥和提供连带担保，被告马永跃将其位于丹阳市开泰桥南东河沿31号房屋作为抵押物。2015年5月22日，原告向被告发放贷款190000元。贷款到期后，被告未按约定偿还借款本息。
被告马永跃、孙绥和未应诉答辩，亦未向本院提交书面证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告未到庭视为放弃举证、质证的权利。对原告提供的证据，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审理查明：2012年8月22日，被告马永跃（借款人）与原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新东支行（贷款人）签订最高额个人担保借款合同，被告孙绥和在担保人处签字盖章。合同约定，借款人自2012年8月22日起至2017年8月22日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币肆拾万元正的借款；在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。在本合同约定的期限和最高本金余额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续；实行利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；本借款的担保方式为最高额抵押担保和最高额保证担保。最高额保证担保约定，保证方式为连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费等贷款人实现债权的费用。一次性还款的，保证期间为借款到期日起两年。借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任；最高额抵押担保约定，抵押物为被告马永跃所有的位于丹阳市开泰桥南东河沿31号房屋（丹房权证云阳镇字第××号），担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2012年8月23日，原、被告双方对丹阳市开泰桥南东河沿31号房屋（丹房权证云阳镇字第××号）办理抵押登记手续（丹房他证云阳字第××号），抵押债权数额400000元。
2015年5月22日，原告向被告马永跃发放贷款190000元，并约定到期日期2016年1月25日，年利率9.741%。贷款到期后，被告马永跃未按约定偿还借款本息，截止2016年8月22日，尚欠原告借款本金190000元、利息30443.3元。
本院认为，原告与被告签订的最高额个人担保借款合同系当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告马永跃取得贷款后，未按合同约定偿还原告借款本息，截止2016年8月22日，尚欠原告借款本金190000元、利息30443.3元的事实清楚，本院予以确认。原告要求被告马永跃偿还借款本息，并要求被告孙绥和承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告马永跃以其房产提供抵押担保，并办理相应的抵押登记手续，原告有权对该抵押物实现抵押权。
被告马永跃、孙绥和经本院合法传唤无正当理由未不到庭参加诉讼，其放弃质证、抗辩的法律后果由其自负，不影响本院依据查明的事实，依法作出判决。综上所述，依照，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告马永跃于本判决生效后十日内偿还原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新东支行截止2016年8月22日的借款本金190000元、利息30443.3元，合计220443.3元，并按合同约定支付自2016年8月23日起至实际给付之日止的利息；
二、若被告马永跃未按期履行上述付款义务，原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新东支行有权以被告马永跃抵押的丹阳市开泰桥南东河沿31号房屋（丹房权证云阳镇字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在400000元范围内优先受偿；
三、被告孙绥和对被告马永跃的上述款项给付义务向原告江苏丹阳农村商业银行股份有限公司新东支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5694元，公告费600元，合计6294元，由被告负担（此款原告已垫付，本院不再退还，原告承诺同意由被告直接支付或申请法院执行后再支付给原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
审 判 长 杨学进
人民陪审员 汤一平
人民陪审员 谢志辉
二〇一七年四月十四日
书 记 员 陈 昊
附本判决适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息
《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。