湖南省郴州市北湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘1002民初2783号
原告北京中技天建建筑工程有限公司湖南分公司，住所地湖南省长沙市开福区芙蓉北路伍家岭生活广场12056号。
负责人张四海，该公司总经理。
委托诉讼代理人祝欢，男，1984年9月8日出生，汉族，住湖南省岳阳市君山区，系北京中技天建建筑工程有限公司湖南分公司职工。
委托诉讼代理人周陵文，湖南科云律师事务所律师。
被告湖南北山建设集团股份有限公司，住所地湖南省长沙市天心区五一大道717号五一新干线24楼。
法定代表人吴振宇，该公司董事长。
委托诉讼代理人赵忠恺，男，1961年8月30日出生，汉族，系湖南北山建设集团股份有限公司员工。
第三人郴州市美世界房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市人民西路29号郴建集团19栋204号。
法定代表人曾楷峰，该公司董事长。
委托诉讼代理人粟沙，湖南吟正律师事务所律师。
委托诉讼代理人张爱艳，女，1992年11月24日出生，住湖南省宜章县，系郴州市美世界房地产开发有限公司法务。
第三人龙梦海，男，1957年4月21日出生，汉族，住湖南省长沙县。
第三人何达刚，男，1946年9月7日出生，汉族，住湖南省长沙县。
第三人吴友兴，男，1952年6月20日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。
第三人何达刚、吴友兴共同委托诉讼代理人张静，湖南若华律师事务所律师。
第三人李鸿基，男，1952年4月26日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。
原告北京中技天建建筑工程有限公司湖南分公司（以下简称中技公司湖南分公司）诉被告湖南北山建设集团股份有限公司（以下简称北山公司）、第三人郴州市美世界房地产开发有限公司（以下简称美世界公司）、龙梦海、何达刚、吴友兴、李鸿基建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中技公司湖南分公司的委托诉讼代理人祝欢、周陵文，被告北山公司委托诉讼代理人赵忠恺，第三人美世界公司的委托诉讼代理人粟沙、张爱艳，第三人何达刚、吴友兴的委托诉讼代理人张静到庭参加了诉讼，第三人龙梦海、李鸿基经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中技公司湖南分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告及第三人向原告支付工程欠款611147.58元；2、判令被告及第三人向原告支付违约金292841.54元（以611147.58元为基数，从2015年8月31日起按照年息25%计算，暂计至2017年7月31日，实计至清偿之日）；3、判令被告及第三人向原告工人补贴11500元；4、判令被告及第三人向原告支付房屋租金费926元；5、由被告及第三人承担本案所有费用。
被告北山公司答辩要点：1、工程款双方未进行结算，没有具体数额；2、违约金及延期支付的费用利息过高，计算时间过长；3、工人补贴费，原告提供的票据是2015年9月以后发生的，但是建筑方在2015年7月就解除合同了，不存在工人补贴费；4、根据双方对工程的结算书，工程量结算为332953.75元，违约金及利息为150000元，两项合计482953.75元，被告方依据支付了100000元，被告尚欠原告工程款及违约金、利息382953.75元。
第三人美世界公司陈述要点：1、美世界公司不应是本案第三人；2、美世界公司与原告不存在合同关系，原告也不是法律意义上的实际施工人，美世界公司不应承担责任。
第三人何达刚、吴友兴陈述要点：郴州美世界房地产公司应在欠付工程款中承担责任，其他意见与被告一致。
第三人李鸿基陈述要点：1、李鸿基不是本案适格第三人，依法不应当承担民事责任；2、中技公司湖南分公司的诉讼请求没有事实和法律依据。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：
被告北山公司承包了第三人美世界公司商业广场项目的部分工程。被告北山公司将三标段土建工程中的预应力项目发包给原告中技公司湖南分公司。2014年2月19日，原告中技公司湖南分公司作为承包单位（乙方），被告北山公司作为发包单位（甲方）签订了《郴州美美世界预应力专项施工合同》。合同约定：郴州美美世界局部预应力梁采用预应力技术，甲方为该项目三标段土建总承包单位，确定由乙方承担预应力工程专项施工。承包范围：郴州美美世界预应力专项工程施工；承包方式：包工包料；工程款支付：在甲方第一栋施工至第十五层时，甲方收到建设单位第一笔工程款后10日内向乙方付清全部预应力工程款，付款期限最迟不能超过2014年9月30日；违约责任：因乙方原因不能按合同规定时间完成预应力专项施工，造成工期拖延时，每逾期一天向甲方支付1000元，同时承担甲方的其他损失。甲方未按合同条款支付工程款，造成工程延误的，由甲方承担责任。延期付款超过一个月时，甲方应从延期付款之日起，资金占用费用按照年利率为25%向乙方支付。合同签订后，原告按合同约定完成被告在美美世界三标段的预应力工程。被告支付了100000元工程款给原告，剩余款项原告多次向被告催要均未果，故诉至法院。诉讼中，2017年11月21日，原被告进行结算，被告尚欠原告工程款232953.75元，违约金150000元，共欠原告费用为382953.75元。
另查明，第三人龙梦海、何达刚、吴友兴、李鸿基系被告公司员工，负责管理本案诉争工程。
判决的理由与结果
本院认为，本案属建设工程施工合同纠纷。原、被告签订的《郴州美美世界预应力专项施工合同》系双方真实意思的表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同约定全面适当履行。本案中，原告依合同约定履行了施工义务，并将全部工程交付给被告。被告却未全部履行支付工程款的义务，应承担违约责任。故对原告要求被告支付工程款及违约金的诉请，本院予以支持，按双方在诉讼中的结算为准。工人补贴费及房屋租金费，双方结算中已明确被告不再欠原告该两笔费用，故对原告的该两项诉请，本院不予支持。第三人龙梦海、何达刚、吴友兴、李鸿基系被告公司员工，负责管理本案诉争工程。其行为系履行职务行为，不应承担本案民事责任，故对原告要求龙梦海、何达刚、吴友兴、李鸿基共同承担本案责任，本院不予支持。原被告未提交证据证明第三人美世界公司尚欠被告工程款，第三人美世界公司、被告北山公司提交的合同及协议，均系美世界广场一标段工程，而不是本案诉争的三标段工程。原被告未提交证据证明第三人美世界公司尚欠被告三标段的工程款，故对原告要求第三人在欠付工程价款内承担偿还责任，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零九条、第二百六十九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告湖南北山建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告北京中技天建建筑工程有限公司湖南分公司工程款232953.75元；
二、被告湖南北山建设集团股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告北京中技天建建筑工程有限公司湖南分公司违约金150000元；
三、驳回原告北京中技天建建筑工程有限公司湖南分公司其他诉讼请求。
如果被告湖南北山建设集团股份有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费12964元，由原告北京中技天建建筑工程有限公司湖南分公司负担5185元，被告湖南北山建设集团股份有限公司负担7779元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 谷奕葶
人民陪审员 曾红梅
人民陪审员 李一庆
二〇一七年十二月二十日
书 记 员 楚灏岚
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可
以要求其支付价款或者报酬。
第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十六条第二款实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。