重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）中区法民初字第00742号
原告蒲某某，女，1968年1月6日出生，汉族，住重庆市渝中区。
委托代理人谌智勇，重庆国生律师事务所律师。
被告�某某，男，1956年11月21日出生，汉族，现关押于重庆市九龙监狱。
委托代理人汤兵，重庆川立律师事务所律师。
原告蒲某某与被告王某某离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王娟独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员刘贇担任法庭记录。原告蒲某某及其委托代理人谌智勇与被告王某某及其委托代理人汤兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告蒲某某诉称，蒲某某与王某某于2006年经人介绍认识并于同年登记结婚，双方均系再婚。因感情不合，蒲某某与王某某于2007年协议离婚。2008年9月11日双方复婚。婚后未生育子女。蒲某某与王某某复婚前，双方商定购买位于渝中区的房屋作为婚房。因王某某在复婚前陆续向蒲某某借款，无力再出资购房，且蒲某某名下有房，无法办理贷款，二人就协议由蒲某某支付房屋首付款、税费等，房屋登记在�某某名下。王某某就此向蒲某某出具承诺书，确认房屋归蒲某某所有。婚后，王某某又陆续向蒲某某借款用于个人事务，截至2012年8月，王某某累计欠蒲某某150万元。故王某某在按照曾于2008年9月5日写过的承诺书，重新写下“欠条承诺”，落款时间仍写为了2008年9月5日，再次确认了欠款事实并承诺2013年2月15日前未还清欠款，渝中区的房屋就归蒲某某所有。现王某某未按时还款，婚后对家庭缺乏关心，与他人存在婚外情，并因犯罪服刑导致双方感情破裂。蒲某某曾于2013年起诉离婚，后因故撤诉，现再次起诉来院要求：1、判决解除蒲某某与王某某的婚姻关系；2、位于渝中区房屋归蒲某某所有；3、诉讼费由王某某负担。
被告王某某辩称，对双方恋爱、结婚情况无异议。双方感情并未破裂，不同意离婚。王某某因诈骗罪获刑，其非法所得都交给了蒲某某，夫妻关系很�，蒲某某在刑事审判时还为王某某聘请了律师。关于渝中区的房屋系夫妻共同财产，并非蒲某某个人财产支付首付款，而是王某某在婚后给了蒲某某50万元用于支付首付款。夫妻共同财产还有一个门面，价值8万元，已由蒲某某出售。王某某并未向蒲某某借款150万元，“欠条承诺”系王某某在赌气的情形下所写，存在情感因素，书写时间2012年，是按蒲某某的要求写为2008年。即使借款属实，亦属另一法律关系，且存在禁止流质条款，应当无效。双方另有共同债务60万元。王某某并无婚外情，与蒲某某感情尚好，不同意离婚。如果要判决离婚，要求依法分割夫妻共同财产和共同债务，王某某要求分得渝中区的房屋。
经审理查明，蒲某某与王某某于2006年经人介绍认识并于同年登记结婚，双方均系再婚。2007年双方协议离婚。2008年9月11日双方复婚，婚后无子女。
2010年1月11日，王某某分别在渝中区1号楼《房屋面积预测绘分户汇总表》和《1、4#楼二~十层平面图》上签署“确认无误”字样并签名。2010年1月12日，重庆世昆科技发展有限公司向恒大地产集团重庆有限公司汇款20万元（蒲某某时任重庆世昆科技发展有限公司法定代表人和股东）。同日，蒲某某以刷卡形式向恒大地产集团重庆有限公司付款103666.86元。蒲某某另分别借用陈平、李俊康的银行卡向恒大地产集团重庆有限公司付款3000元、34700元。2010年1月13日，王某某与恒大地产集团重庆有限公司签订商品房买卖合同，购买位于渝中区房屋。同日，王某某在“重庆渝中区豪华装修交楼标准”的文件上签字。同日，恒大地产集团重庆有限公司以王某某为付款方出具销售不动产统一发票，发票金额318368元（含定金20000元）。款项性质为购房款。2010年3月10日，重庆市财政局以王某某作为付款�出具抵押登记费发票，金额80元。2010年3月17日，重庆市渝中区地方税务局就渝中区房屋出具契税完税证，金额为10583.68元。2010年9月10日，恒大金碧天下物业管理有限公司以王某某的名义出具物业维修基金收据，金额为31751元。2012年8月，王某某书写“欠条承诺”一份，载明：“王某某于2008年9月5号借蒲某某现金壹佰伍拾万元正（150.00万元）用于购买渝中区房产一套和装修，无论与蒲某某结婚与否，如果在2013年2月15日前未归还蒲某某借款，此房将无条件过户给蒲某某，用于抵偿借款壹佰伍拾万元正”落款为：“借款人王某某2008年9月5日”2013年8月13日，王某某出具委托书一份，载明：“王某某就重庆市渝中区房产，全权委托蒲某某受理”。
蒲某某曾于2013年5月9日向本院起诉离婚，审理中本院委托西南政法大学司法鉴定中心对上述《欠款承诺》和《委托书》中“王某某”签名以及《欠款承诺》的书写形成时间进行司法鉴定。结论为：1、《欠款承诺》所有字迹与供检的王某某样本字迹是同一人书写。2、《委托书》中“王某某”署名字迹与供检的王某某签名样本字迹是同一人书写。3、不能确定落款时间为“2008年9月5日”、借款人签名为“王某某”的《欠款承诺》原件的形成时间。后蒲某某向本院申请撤诉。2014年5月15日，蒲某某再次向本院起诉要求离婚，
另查明，1、2008年12月2日，蒲某某和袁某某（蒲某某之子）共同购买位于渝中区门面，产权登记为袁某某90%，蒲某某10%。2012年12月X日，蒲某某与重庆千石房地产营销策划有限公司及案外人签订房地产买卖及居间合同，将上述门面出售。2、王某某因涉嫌诈骗于2013年1月6日被公安机关捉获，于2014年1月8日被本院判决犯诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金十万元；王某某应向被害人蒲东兵退赔违法所得65万元。3、蒲某某于2013年1月至2014年8月，按月向汤某某出具借条若干，载明向汤某某借款用于支付渝中区房屋按揭款。2014年9月起，光大银行每月从汤某某名下的光大银行储蓄卡中扣划王某某的房屋按揭款。
上述事实，有结婚证、房屋买卖合同、银行刷卡消费凭据、欠条承诺等证据以及双方当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。
本院认为，双方虽系自主婚姻，但在共同生活中缺乏沟通交流和理解信任，未能正确处理家庭矛盾，导致夫妻感情受到影响，加之王某某犯罪服刑，使夫妻感情进一步恶化直至破裂，应当依法判决离婚。
关于夫妻共同财产的处理，本案争议焦点在于王某某书写的欠条承诺的性质和效力问题。本院评析如下：第一、欠条承诺虽双方确认形成于2012年即婚后，但不属于《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十六条规定的情形，该条规定：“夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理”。就本案看，暂且不论蒲某某与王某某之间的借款是否真实，仅从欠条承诺的内容和蒲某某的自述看，借款发生时间为2008年9月5日，借条最初也形成于2008年，并非发生在婚姻关系存续期间，也未明确是否系以夫妻共同财产出借。故不能将“欠款承诺”视作夫妻之间订立的借款协议，亦不能在离婚时按该约定处理夫妻共同财产。第二，关于委托书的问题，其委托事项并未明确记载为办理涉案房屋的过户，故不能认定王某某已对属于自己的夫妻共同财产进行处分，同意过户给蒲某某。第三，因涉案房屋的买卖合同签订、付款均发生在婚姻关系存续期间，蒲某某未举示充分证据证明首付款、装修款和按揭款均由其个人财产支付，故涉案房屋应作为夫妻共同财产进行分割。关于分割方式和分割比例，蒲某某诉称王某某存在过错，但未举示相应证据证明。综合本案具体情况，本院认为由蒲某某分得房屋为宜，蒲某某按照房屋净值的50%对王某某进行补偿。现双方一致确认房屋现值130万元。经查，截至2015年5月，该房屋尚欠贷款405744.64元。故本案按照房屋净值894255.36元进行分割。蒲某某应当向王某某支付房屋补偿金447127.68元。至于双方婚前的借款是否属实系另一法律关系，当事人可另寻法律途径解决。
关于王某某要求分割车辆和门面，因上述财产已在婚姻关系存续期间进行处分。王某某亦未举示证据证明系蒲某某在其不知情的情况下私自处分，故不再作为夫妻共同财产进行分割。
关于刑事判决书中判决王某某退赔65万�是否作为夫妻共同债务的问题，因无证据证明非法所得用于共同生活，不应作为夫妻共同债务。
关于蒲某某诉称的其母亲汤某某代其偿还房屋按揭款的事实，因王某某对借条的真实性以及借款的事实不予认可，故可由债权人另寻法律途径解决。
综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条《中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（三）》第十六条之规定，判决如下：
一、原告蒲某某与被告王某某离婚；
二、夫妻共同财产：位于渝中区房屋由原告蒲某某分得，剩余房屋贷款由原告蒲某某偿还；
三、原告蒲某某于本判决生效后十日内支付被告王某某房屋补偿款447127.68元；
四、驳回原告蒲某某的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履�期间的利息。
本案收取受理费1760元，由原告蒲某某负担880元，被告王某某负担880元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审判员 王娟
二〇一五年八月六日
书记员 刘贇