.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2017）宁0106民初2774号原告:李再富,男,1969年4月1日出生,汉族,浙江台州市人,住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：吕文迪，宁夏方和圆律师事务所律师。被告:浙江亚厦幕墙有限公司,住所地:浙江省绍兴市。法定代表人:王文广,系公司董事长。委托诉讼代理人：俞志勇，男，系公司法务部职员。原告银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站、李再富与被告浙江亚厦幕墙有限公司筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月23日立案后，依原告申请本院作出（2017）宁0106民初2774号民事裁定书冻结了被告的银行账户存款（保全金额限定36万元）。后被告对管辖权提出异议，本院作出（2017）宁0106民初2774号之二民事裁定书驳回了被告对本案提出的管辖权异议。被告对该裁定不服，上诉于银川市中级人民法院，该院作出（2017）宁01民辖终284号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。后本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站、李再富的委托诉讼代理人吕文迪，被告浙江亚厦幕墙有限公司的委托诉讼代理人俞志勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《租赁合同》；2、依法判决被告给原告支付租赁费105837.28元、违约金20397.47元；3、依法判决被告给原告赔偿未退还租赁物损失231315元；4、案件受理费由被告承担。事实和理由：被告浙江亚厦幕墙有限公司承建宁夏金凤区某广场的幕墙装修，惠某某系挂靠在浙江亚厦名下具体施工的实际施工人,被告为上述项目的施工管理刻制了”浙江亚厦幕墙有限公司银川金凤新华联广场幕墙工程项目部”专用章。被告为了上述工程施工租赁了原告的建筑器材并于2015年3月15日与原告签订了《租赁合同》,对租赁费的支付、违约金的支付、租赁物丢失赔偿标准做了明确约定(详见合同)。合同签订后,原告按约向被告提供建筑器材使用,截止2017年4月共产生租赁费212837.28元,经原告催要,被告共支付租赁费107000元,欠付租赁费105837.28元,逾期支付产生违约金20397.47元(自2015年10月1日至2017年4月30日,按日万分之五计算),另被告至今尚欠原告钢管8863.5米、扣件6951.5个未退还,该租赁物损失231315元(钢管:8863.5米×21元/个,扣件:6951个×6.5元/个)。综上,原告认为,原告与被告签订《租赁合同》后,原告按约向被告提供租赁物使用,被告应当按照合同约定给原告支付租赁费,原告今为维护自己的合法权益诉至法院，请求判如所请。被告浙江亚厦幕墙有限公司辩称:一、原告主体不适格。根据民事诉讼法解释相关规定，个体经营户有字号的应当以字号为当事人。现二原告将字号及实际经营者均作为原告进行起诉，不符合相关规定。二、被告与原告不存在租赁合同关系，故原告要求解除合同的诉请无从谈起，被告更无需支付原告主张的租金及赔偿未退还租赁物的损失。三、退一步讲，原告的诉请不合理，根据原告提交的相关证据显示，2015年12月份为最后一批退还租赁物的时间，现原告将租金计算至2017年4月份，同时又要求按照原价赔偿未归还的租赁物，不符合市场交易习惯，也不符合常理。综上，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1.虽然被告对原告提交的《租赁合同》中加盖的”浙江亚厦幕墙有限公司银川金凤新华联广场幕墙工程项目部技术资料专用章”不予认可，也不认可与原告之间存在合同关系，但被告认可其在银川金凤新华联广场的幕墙工程施工过程中使用过技术资料专用章，且被告未对该枚印章申请鉴定，故对该证据本院予以采信；2.原告提交的提货单、退货单虽然被告不予认可，但提货人系合同中约定的收货人，本院予以采信；3.原告提交的租赁结算单，虽然是原告单方出具，但能够与原告提交的提货单、退货单相互印证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李再富系银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站的业主。2015年3月15日，银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站（甲方）与被告浙江亚厦幕墙有限公司（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：甲方将架管、扣件租赁给乙方有偿使用，乙方承租甲方租赁物，租赁及退还数量、品种、规格均以双方提、退货单人签字的提、退货单为准，提货单、退货单都是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；日租金为架管0.012元/米（物品原价值21元/米）、扣件0.007元/个（物品原价值6.5元/个）；租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，但租期不足一月者按一月计算租金；乙方每月到甲方结算一次租金，如拖欠租金及其他费用，乙方按所欠总额的30%支付违约金；乙方将全部租赁物还清后，需三日内来甲方结清账目，十日内将全部欠款还清，否则按上述条款向甲方支付违约金；甲乙双方发生纠纷，由甲方所在地人民法院裁决。该合同落款处承租方（乙方）加盖”浙江亚厦幕墙有限公司银川金凤新华联广场幕墙工程项目部技术资料专用章”，收货人载明为黄某。合同签订后，自2015年3月20日至2015年12月12日期间，原告向被告提供了租赁物，产生租赁费212837.28元，被告已向原告支付租赁费107000元，剩余租赁费至今未付，且未退还钢管8863.5米、扣件6951个。故原告诉至法院，请求判如所请。另查明，银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站已于2015年注销。经本院庭后向银川金凤新华联广场幕墙工程的监理单位即宁夏某建设监理有限公司调查核实，被告浙江亚厦幕墙有限公司为银川金凤某广场幕墙工程中部分工程的承包方，工程施工期间，在向监理单位提交的方案等现场资料中使用过本案《租赁合同》中的”浙江亚厦幕墙有限公司银川金凤新华联广场幕墙工程项目部技术资料专用章。”本院认为，（一）在本案审理过程中查明，银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站已注销，故不具备原告主体资格。银川市金凤区个体经营顺利建筑设备租赁站系个体工商户，李再富系该租赁站的经营者，故李再富具备本案诉讼主体资格。（二）原告向被告提供了租赁物，被告应当向原告支付租赁费，现被告逾期支付租赁费，原告有权要求解除合同。（三）涉案租赁合同承租方载明为浙江亚厦幕墙有限公司，落款处加盖了”浙江亚厦幕墙有限公司银川金凤新华联广场幕墙工程项目部技术资料专用章”。被告认可其公司在银川金凤新华联广场幕墙工程施工中确使用过一枚技术资料专用章，但其无法确定是否与涉案《租赁合同》上加盖的为同一枚印章，也未提出鉴定的申请。虽然被告项目部技术资料专用章中刻有”仅限于技术资料，用作其他无效”的字样，但是被告在银川金凤新华联广场幕墙工程活动中一直使用该印章，原告有理由相信该印章代表浙江亚厦幕墙有限公司，故被告应当承担付款责任。（四）根据原告提交的提货单、退货单及租赁结算单，结合被告的付款情况，经核对截至2015年12月12日，被告尚欠原告租赁费53750.89元。被告至今未退还钢管8863.5米、扣件6951个，根据《租赁合同》的约定：”租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，但租期不足一月者按一月计算租金”，可以认定原告有权就未返还的部分租赁物向被告收取继续计算至付清租金为止的租赁费，现原告主张被告向其支付未退还的租赁物自2016年3月1日至2016年11月30日及2017年3月1日至2017年4月30日期间的租赁费，符合合同约定，本院予以支持。经核算被告应向原告支付未退还租赁物的租赁费52086.39元（42630.23元+9456.16元）。综上，被告应向原告支付租赁费105837.28元。因合同中约定了钢管的原值为21元/米，扣件6.5元/个，现原告主张被告按照上述标准对未退还的租赁物进行赔偿，不违反合同及法律规定，本院予以支持。（五）被告逾期支付租赁费，按合同约定应按所欠总额的30%支付违约金，现原告认为该约定过高主动调整主张违约金20397.47元，不违反法律规定，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2015年3月15日签订的《租赁合同》；二、被告浙江亚厦幕墙有限公司于本判决生效后十日向原告李再富支付租赁费105837.28元、违约金20397.47元，并赔偿损失231315元,合计357549.75元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6664元，保全费2320元，合计8984元，由被告浙江亚厦幕墙有限公司负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长陈婷人民陪审员付惠琴人民陪审员汪淑庆二〇一八年一月八日书记员胡雅茹