安徽省马鞍山市雨山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）雨民二初字第00574号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行
负责人：翟建民，该行行长。
委托代理人：陈世兵，安徽长城律师事务所律师。
被告：马鞍山新工冶金科技有限公司
法定代表人：许晓鹏，该公司经理。
被告：许晓鹏
被告：李亮亮
被告：李勇
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行（以下简称邮政银行）诉被告马鞍山新工冶金科技有限公司（以下简称新工公司）、许晓鹏、李亮亮、李勇担保借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月22日公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托代理人陈世兵、被告李亮亮到庭参加诉讼，被告新工公司、许晓鹏、李勇经本院公告送达开庭传票传唤无正当理由未能到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
邮政银行诉称：2013年2月4日，新工公司因经营需要与邮政银行签订小企业授信额度合同及小企业流动资金借款合同，约定借款3500000元的授信额度；许晓鹏、李亮亮与邮政银行签订小企业最高额保证合同，为新工公司借款提供保证；李勇与邮政银行签订小企业最高额抵押合同，以其所有位于马鞍山市花山区湖东中路1155-104室房产为新工公司借款提供抵押担保。合同签订后，邮政银行按约向新工公司发放了贷款，但借款到期后，新工公司并未能按约归还借款。截止2015年5月7日，累计欠借款本金3500000元、利息3790.52元、逾期利息97550.44元未能归还。现请求法院依法判令：1、新工公司偿还借款本金3500000元、利息101340.96元（含逾期利息，利息计算至2015年5月7日，2015年5月8日至本息实际付清日利息另行计算）、违约金35000元、律师代理费25000元；2、许晓鹏、李亮亮对上述债务承担连带责任；3、邮政银行对李勇抵押的房产享有优先受偿权；4、新工公司、许晓鹏、李亮亮、李勇承担本案诉讼费用。
李亮亮辩称：借款及担保均是事实。后期该借款是李勇用了，李勇同意把抵押的房产卖了归还借款。
新工公司、许晓鹏、李勇未发表辩论意见。
邮政银行为支持其主张，向法庭提交了下列证据：
1、企业营业执照、组织机构代码证，许晓鹏、李亮亮、李勇身份证复印件各一份，证明原被告主体资格。
2、2013年2月4日《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》复印件各一份，证明双方之间借款及担保合同关系。
3、土地及房产他项权证复印件各一份，证明抵押土地及房产办理抵押登记的事实。
4、个人贷款放款单、贷款借据及借款支用单复印件各一份，证明邮政银行按约放发3500000元贷款的事实。
5、被告还款明细及欠款金额，证明被告未按合同约定还款及欠款的数额。
6、委托代理合同及发票复印件各一份，证明邮政银行为实现债权支付律师代理费25000元的事实。
新工公司、许晓鹏、李亮亮、李勇未向法庭举证。
通过法庭举证，李亮亮对邮政银行所举举证据不持异议。新工公司、许晓鹏、李勇未发表质证意见。
通过法庭举证、质证，本院对邮政银行所举证据认证如下：因李亮亮对邮政银行所举证据均不持异议；经审查，邮政银行所举证据1、2、3、4、5、6具有真实性、合法性、关联性，可作为定案依据。
通过法庭举证，结合法庭调查，可以查明以下事实：2013年2月4日，新工公司因经营需要与邮政银行签订《小企业授信额度合同》及《小企业流动资金借款合同》，约定借款的授信额度3500000元；借款数额3500000元，期限不超过18个月，利率为基准利率上浮30%，逾期利率加收50%，还款方式为按月还息到期一次还本；逾期还款，邮政银行有权要求支付合同金额1%的违约金及实现债权的费用（含律师代理费）。同日，许晓鹏、李亮亮与邮政银行签订《小企业最高额保证合同》，为新工公司借款提供保证；李勇与邮政银行签订《小企业最高额抵押合同》，以其所有位于马鞍山市花山区湖东中路1155-104室房产为新工公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，邮政银行按约向新工公司发放了贷款3500000元（约定年利率7.8%，逾期年利率11.7%，期限自2014年1月26至2015年1月25日），但借款到期后，新工公司并未能按约归还借款本息。截止2015年5月7日，累计欠借款本金3500000元、利息101340.96元（含逾期利息）未能归还，以致成讼。
另查，邮政银行为实现债权支付律师代理费25000元。
本院认为：邮政银行与新工公司、许晓鹏、李亮亮、李勇之间借款、担保合同关系合法有效。借款后，新工公司理应按合同约定归还借款本息；未能归还应承担逾期付款的违约责任，并承担邮政银行为实现债权支付的律师代理费用；邮政银行有权对李勇抵押的土地及房产享有优先受偿权。许晓鹏、李亮亮作为借款的保证人，依法对抵押物担保以外的债权承担连带责任。诉讼中，邮政银行诉请要求被告支付逾期付款利息及违约金，因逾期付款利息、违约金均属于损失赔偿范畴，两者仅能选其一主张；结合本案案情，本院对邮政银行要求被告支付违约金诉请不予支持；新工公司、许晓鹏、李勇经本院公告送达开庭传票传唤无正当理由未能到庭参加诉讼，视其放弃抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马鞍山新工冶金科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行偿还借款本金3500000元、利息101340.96元（含逾期利息，利息计算至2015年5月7日，2015年5月8日至本判决生效确定给付日利息按合同约定另行计算）及律师代理费25000元；
二、若被告马鞍山新工冶金科技有限公司不履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行有权对被告李勇抵押的位于马鞍山市花山区湖东中路1155-104室土地及房产经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
三、被告许晓鹏、李亮亮对抵押物担保以外的债权承担连带保证责任；
四、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司马鞍山市分行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费36090元、保全费5000元、公告费600元，由被告马鞍山新工冶金科技有限公司、许晓鹏、李亮亮、李勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 张彩先
人民陪审员 刘洪贵
人民陪审员 黄大蒙
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 张 瑶
附相关法条：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。