安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1021民初1873号
原告:中国银行股份有限公司歙县支行，住所地安徽省歙县。
负责人：胡晓辉。
委托诉讼代理人（特别授权）：李劲松。
委托诉讼代理人（特别授权）：周有斌，安徽周有斌律师事务所律师。
被告：朱晨杰，住安徽省歙县。
原告中国银行股份有限公司歙县支行（以下简称“中国银行歙县支行”）与被告朱晨杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行歙县支行的委托诉讼代理人李劲松、周有斌到庭参加诉讼，被告朱晨杰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行歙县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即归还原告借款本金111168.58元及利息（截止2017年5月19日，利息3053.29元、罚息377.18元、利息的罚息114.31元，此后利息、罚息依合同确定利率计算至法院确定其还款日止）;2、依法拍、变卖被告该笔借款抵押物（歙县徽城镇上海花园4幢1-401室），以偿还其所欠原告债务（本息、诉讼费、律师费等）;3、依法判令被告给付原告为实现本案债权所支付律师费2200元;4、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2008年11月27日，朱晨杰因购买徽城镇上海花园4幢1-401室商品房向我行申请借款192000元，2008年12月17日，我行与朱晨杰就该笔借款达成借款合同（合同编号：2008字个住字132号），约定借款192000元，贷款期限15年，自贷款人实际放款日起算，利率执行浮动利率方式，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率，第一个浮动周期内，贷款年利率为5.202%，同时对贷款涉及其他事宜亦作了详细约定。合同签订后，我行即向朱晨杰发放了全部贷款。2010年4月23日，朱晨杰将所购房屋作为该笔借款抵押物并依法办理了他项权证抵押登记。合同履行前期，朱晨杰均能依合同约定及时还款，自2016年7月起，朱晨杰不再依约还款，经我行多次催讨无果，故诉至法院，请求依法支持我行的诉讼请求。
被告朱晨杰未提交书面答辩意见，亦未到庭参与诉讼。
本院经审理认定事实如下：2008年12月17日，朱晨杰与中国银行歙县支行签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定：贷款用途为购买座落于歙县徽城镇上海花园4幢1-401室商品房；借款金额为192000元，贷款期限为15年，自贷款人实际放款日起算；利率执行浮动利率方式，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月的22日，如未按合同约定期限还款，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%，并在附件一中约定:借款人（朱晨杰）未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期;因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用）由借款人承担。2008年12月17日，中国银行歙县支行向朱晨杰发放了全部贷款，约定月利率0.4335%。2008年12月5日，朱晨杰出具了抵押声明，自愿将位于歙县徽城镇上海花园4幢1-401室的房产作为朱晨杰偿还贷款的保证，2010年4月23日，朱晨杰将该房产作为借款抵押物依法办理了房地产他项权证抵押登记。自2016年9月起，朱晨杰就没有按合同约定还款，自2017年7月16日止，尚欠中国银行歙县支行本金108881.25元（其中到期本金10408.65元），利息、罚息计3403.31元。另查，中国银行歙县支行为本次诉讼支付了律师费2200元。在本案审理过程中，经本院释明，中国银行歙县支行将诉讼请求“依法拍、变卖被告该笔借款抵押物（歙县徽城镇上海花园4幢1-401室），以偿还其所欠原告债务（本息、诉讼费、律师费等）。”变更为“请求确认原告拍、变卖被告该笔借款抵押物（歙县徽城镇上海花园4幢1-401室）时，享有优先受偿权。”
上述事实，有民事起诉状、营业执照、身份证复印件、住房贷款合同、贷还款明细单、房地产他项权证、律师费发票、开庭笔录等佐证，足以认定。
本院认为,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。中国银行歙县支行与朱晨杰签订了《个人一手住房贷款合同》，该合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同的约定履行，中国银行歙县支行按照合同约定发放了贷款，朱晨杰应当按期支付本金及利息，其逾期未还，应承担违约责任，中国银行歙县支行有权依合同约定宣布该笔贷款本息全部提前到期，故中国银行歙县支行要求朱晨杰偿还全部本金及利息的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。朱晨杰用其房产进行了抵押担保，且办理了抵押物登记，该抵押物变价后中国银行歙县支行享有优先受偿权。双方约定因合同履行及争议解决发生的律师费由借款人承担，故本院对中国银行歙县支行要求朱晨杰承担律师费的诉讼请求予以支持。朱晨杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告朱晨杰在本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司歙县支行借款108881.25元，并支付利息、罚息（利息、罚息至2017年7月16日止为3403.31元，自2017年7月17日起，按合同约定利率计算至本判决确定还款之日止）；
二、如被告朱晨杰未按上述条款及时履行，则原告中国银行股份有限公司歙县支行对拍卖、变卖被告朱晨杰所有的座落于歙县徽城镇上海花园4幢1-401室的房产所得价款，享有优先受偿权;
三、被告朱晨杰在本判决生效之日起十日内支付给原告中国银行股份有限公司歙县支行律师费2200元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2640元，减半收取1320元，由被告朱晨杰承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 汪红升
二〇一七年八月十八日
书记员 王灵芝
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。