浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
金义商初字第5013号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市宾王路181号。
负责人：张山明，行长。
委托代理人：张枝超。
被告：义乌市景邦汽车销售服务有限公司。
法定代表人：吴晓刚。
被告：吴晓刚。
被告：杨巧英。
被告：义乌市和讯汽车销售服务有限公司。
法定代表人：吴晓东。
被告：吴晓东。
被告：邵燕花。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司、吴晓刚、杨巧英、义乌市和讯汽车销售服务有限公司、吴晓东、邵燕花金融借款合同纠纷一案，于2015年8月4日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司立即归还贷款本金249万元及利息、罚息（已按照借款合同约定计付至2015年7月30日止为56984.99元，以后计付至实际履行之日止）；2、原告在上述债权范围内对被告吴晓刚、杨巧英坐落于义乌市北苑街道嘉和公寓4幢301室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057174-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88066号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057172-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88075号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057364-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88074号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057370-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88070号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057339-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88077号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057342-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88069号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057351-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88068号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057353-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88076号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057166-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88073号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057170-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88071号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057168-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88072号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057368-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88081号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057366-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88065号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057333-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88063号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057335-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88080号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057355-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88062号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057357-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88078号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057359-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-880**号］房产享有优先受偿权；3、被告义乌市和讯汽车销售服务有限公司、吴晓东、邵燕花、吴晓刚对上述债务承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序，于2015年9月8日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行的委托代理人张枝超到庭参加诉讼。六被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年6月25日，原告与被告吴晓刚、杨巧英签订最高额抵押合同一份，约定以其所有的坐落于义乌市北苑街道嘉和公寓4幢302室、305室、306室、308室、319室和320室的房地产为被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司的一系列债务设定抵押，担保债权最高余额1150万元，主债权形成时间为2014年6月25日至2017年6月24日；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；双方还对其他权利义务内容进行了约定。同日，原告与被告义乌市和讯汽车销售服务有限公司、吴晓东、邵燕花、吴晓刚签订最高额保证合同一份，约定其为原告与被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司之间的债权提供最高余额为1200万元的保证担保，主债权形成时间为2014年6月25日至2017年6月24日；担保范围同上。次日，原告与被告吴晓刚、杨巧英又签订最高额抵押合同一份，约定以其所有的坐落于义乌市北苑街道嘉和公寓4幢301室、303室、307室、309室和310室的房地产为被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司的一系列债务设定抵押，担保债权最高余额1171万元，主债权形成时间为2014年6月26日至2017年6月25日；担保范围同上。同年7月1日，原告与被告吴晓刚、杨巧英再次签订最高额抵押合同一份，约定以其所有的坐落于义乌市北苑街道嘉和公寓4幢311室、312室、313室、315室、316室、317室和318室的房地产为被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司的一系列债务设定抵押，担保债权最高余额853万元，主债权形成时间为2014年7月1日至2017年6月30日；担保范围同上。双方于合同签订当天分别就抵押房产办理了抵押登记手续。2014年7月2日，原告与被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司签订流动资金借款合同一份，约定借款金额为249万元，借款期限12个月，自2014年7月2日起至2015年6月25日止，借款利率为合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮15%，按月结息，结息日为每月的20日，实行利率为固定利率。借款人未按合同约定的期限归还借款的上浮50%计收罚息；担保方式为抵押、保证；双方还对其他权利义务等内容进行了约定。合同签订后，原告按约定发放了贷款249万元，借款凭证载明到期日为2015年6月25日，年利率为6.9%。嗣后，被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司仅付清了2015年4月22日之前的利息，对其余款项并未支付。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币249万元及利息、罚息（从2015年4月23日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在上述债权范围内对被告吴晓刚、杨巧英坐落于义乌市北苑街道嘉和公寓4幢301室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057174-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88066号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057172-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88075号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057364-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88074号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057370-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88070号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057339-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88077号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057342-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88069号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057351-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88068号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057353-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88076号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057166-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88073号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057170-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88071号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057168-c000571**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88072号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057368-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88081号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057366-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88065号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057333-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88063号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057335-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88080号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057355-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88062号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057357-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-88078号］、嘉和公寓4幢3**室［房产证号：义乌房权证北苑字第c00057359-c000573**号，土地证号：义乌国用（2010）第004-880**号］房产享有优先受偿权。
被告义乌市和讯汽车销售服务有限公司、吴晓东、邵燕花、吴晓刚对上述债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费13588元，由被告义乌市景邦汽车销售服务有限公司、吴晓刚、杨巧英、义乌市和讯汽车销售服务有限公司、吴晓东、邵燕花负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币27176元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）
审 判 员 金银花
二〇一五年九月二十五日
代书记员 彭书表