北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丰民初字第07547号
原告孙×，女，1981年1月17日出生。
被告杜×，男，1979年7月16日出生。
原告孙×与被告杜×离婚纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员张莉莉独任审判，不公开开庭进行了审理。原告孙×、被告杜×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙×诉称，我与被告因感情不和从2012年3月分居至今。2012年5月我提出过离婚诉讼，法院在上次判决中希望被告能珍惜一次改善夫妻关系的机会，但半年多来，我与被告的情况依旧，夫妻感情确已破裂无法弥补。坐落于北京市丰台区南三环中路×号院×号楼×号房屋是婚后购买，现在由被告居住，购买房屋的钱都是我父母出的。我要求与被告离婚；坐落于北京市丰台区南三环中路×号院×号楼×号房屋归�所有，我不支付被告折价款。
被告杜×辩称，×号房屋是我们婚后买的，房屋首付款我也出了，我不认可原告说的房屋的款项都是其父母交纳的。贷款是到原告上次起诉离婚我才没有交纳，房屋的相关费用我也交了，家里的一切开支都是我出的。我没有北京的户口，且在北京纳税没满5年。我同意离婚，我要求×号房屋归原告所有，原告支付我折价款。
经审理查明，孙×与杜×于2006年自行相识，2009年9月9日登记结婚，孙×系再婚，杜×系初婚，双方婚后未生育子女。孙×称其与杜×自2012年3、4月开始分居至今，杜×称其与孙×自2012年5月开始分居至今。2012年5月，孙×曾起诉要求与杜×离婚，2012年8月20日，本院以（2012）丰民初字第16808号民事判决书判决驳回孙×的诉讼请求，该判决书已于2012年9月6日发生法律效力。后双方感情未见好转，孙×再次起诉要求与杜×离婚，杜×�示同意离婚。
2009年11月14日，孙×（乙方，买方）与侯×、魏×（甲方，卖方）、北京中澳园房地产经纪有限公司（丙方，受托方）签订《房屋买卖三方合同》一份，载明：甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为；甲方自愿将位于北京市丰台区（回购合同标明的地址）定安西里危改小区×号楼×层×号房屋（回购合同编号×）（南三环中路×号）的自有房屋产权有偿转让给乙方；甲乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币捌拾伍万元整（￥850000元）净得款；乙方承担房产交易中国家征收的一切其他税，包括甲乙方的应征税。2011年7月20日，孙×取得北京市丰台区南三环中路×号×号楼×层×号房屋（以下简称×号房屋）所有权证，房产证号为X京房权证丰字第×号。孙×、杜×均认可×号房屋现价值190万元。
2010年1月3日，孙×之母王×通过其卡号为×××的中国工商银行账户向侯×帐号为×××的账户汇款29万元。2010年1月3日，侯×、魏×出具收条两份，称收到孙×交给的×号房屋定金17万元、房款18万元。2010年3月12日，孙×之母王×从其卡号为×××的中国工商银行账户取款2万元。2010年3月12日，侯×出具收条一份，称收到×号房屋房款5万元。孙×称2011年7月24日从其母亲王×的账户取款向侯×交纳×号房屋房款3万元。孙×、杜×均认可×号房屋首付款43万元、贷款42万元。
在（2012）丰民初字第16808号民事一审诉讼卷宗开庭笔录第二页，孙×在第十四行称：房屋首付款43万元，我父母出资35万元，在被告卡上取了8万元。杜×在第十五行至第十六行称：原告父母出资35万元，我卡上8万元，我父母寄过来5万元，剩下的3万是原告的父母出的。孙×、杜×对该开庭笔录真实性均予以认可，杜×另称其在该份开庭笔录第二页陈述的35万元不对。
本案审理过程中，孙×称×号房屋首付款43万元均系其父母出资，杜×称×号房屋首付款43万元中28万元是孙×父母出资，15万元是其出资，并称该15万元中有5万元是其父母的汇款，剩余的10万元是其取出现金给的孙×父母。杜×提供中国工商银行个人业务凭证复印件一份，显示日期为2009年8月11日，显示内容为从高×的账户汇款5万元到孙×的账户，该份证据在孙×的名字后面显示“购房款”三个字。孙×对该中国工商银行个人业务凭证复印件的真实性予以认可，并认可该5万元系其与杜×结婚之前杜×的父母汇到孙×账户中的钱，但不认可该5万元用于购房，而称该5万元系聘礼，用于结婚。
孙×提供收据一张，该收据显示的收款单位为北京中澳园房地产经纪有限公司，证明×号房屋的中介费1.7万元系其母亲王×代其交纳，杜×对该收据的真�性予以认可。孙×提供中华人民共和国契税完税证一张，证明交纳×号房屋契税6000元，杜×对该证据的真实性予以认可。
杜×称自2011年9月至2012年2月×号房屋贷款为杜×偿还，孙×称自2011年9月至2012年2月×号房屋贷款系其与杜×共同偿还。自2011年9月至2012年2月，×号房屋偿还贷款数额共计15033.17元。孙×称自2012年3月至2013年6月×号房屋贷款为其母亲王×帮其偿还，王×到庭作证证明自2012年3月开始×号房屋的贷款为其偿还，杜×不认可自2012年3月开始×号房屋的贷款系王×偿还，但认可自2012年3月开始杜×没有偿还过×号房屋贷款。自2012年3月至2013年6月，×号房屋偿还贷款数额共计39757.44元。截止2013年6月21日，×号房屋贷款尚欠本金410108.41元。
孙×在中国中投证券有限责任公司资产账户为×××的账户内有总资产2531.95元。杜×要求该资金账户归孙×所有，孙×给付其总资产一半的折价款，孙×表示同意。
上述事实，有结婚证、（2012）丰民初字第16808号民事判决书、法律文书生效证明、（2012）丰民初字第16808号民事一审诉讼卷宗开庭笔录、房屋买卖三方合同、房屋所有权证、收条、收据、中华人民共和国契税完税证、中国工商银行个人业务凭证、中信银行账户明细、中国中投证券有限责任公司资金对账单以及双方当事人的陈述等证据在案佐证。
本院认为，婚姻应以感情为基础，孙×与杜×婚后不能正确处理家庭矛盾，致使夫妻感情破裂，现双方均同意离婚，本院应准予。×号房屋系孙×与杜×婚后购买，应当属于夫妻共同财产。孙×要求×号房屋归其所有，杜×表示同意，对此本院不持异议。孙×应当支付杜×房屋折价款的具体数额，由本院从以下三个方面酌情予以确定。首先，关于×号房屋交纳的中介费及税费，孙×称交纳中介费17000元、税费3万元，但其仅提供17000元中介费收据和6000元的契税完税证，其他税费未提交相应的证据予以佐证，故孙×对其他税费的陈述，本院不予采信，对于×号房屋已交纳的中介费、税费，应由孙×与杜×分担。其次，关于×号房屋首付款43万元的出资问题，杜×称其出资15万元，孙×在（2012）丰民初字第16808号民事一审诉讼卷宗开庭笔录中认可从杜×卡上取款8万元，另外杜×提交的中国工商银行个人业务凭证复印件证明其父母向孙×汇款5万元，孙×虽否认该5万元用于购房，但该中国工商银行个人业务凭证复印件显示“购房款”三字，故杜×对×号房屋出资8万元和5万元，本院予以采信。最后，就×号房屋的还贷问题，2011年9月至2012年2月的房屋贷款部分，孙×称该部分贷款系其与杜×共同偿还，杜×称系其个人偿还，因该部分还贷发生于孙×与杜×分居之前，该部分还贷应当认定为孙×�杜×共同偿还，故孙×对该部分还贷的陈述，本院予以采信；2012年3月至2013年6月的房屋贷款部分，孙×称系其母亲王×帮其偿还，王×亦到庭作证证明，杜×虽对此不予认可，但杜×认可其未偿还该期间的房屋贷款，故孙×对该期间还贷的陈述，本院予以采信。就孙×的父母帮孙×交纳的房屋首付款、贷款，应当认定为孙×的父母对孙×个人的赠与。就杜×的父母向孙×账户中汇的5万元，应当认定为杜×父母对杜×个人的赠与。孙×在中国中投证券有限责任公司的资产分割问题，双方达成一致意见，本院不持异议。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十九条之规定，判决如下：
一、准予原告孙×与被告杜×离婚；
二、坐落于北京市丰台区南三环中路×号×号楼×层×号房屋归原告孙×所有，该房屋剩余贷款由原告孙×负责偿还，原告孙×于本判决生效后�日内支付被告杜×折价款三十八万七千二百八十二元七角七分；
三、原告孙×在中国中投证券有限责任公司的资产归原告孙×所有，原告孙×于本判决生效后十日内支付被告杜×折价款一千二百六十五元九角七分；
四、驳回原告孙×、被告杜×的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费四千二百三十二元，由原告孙×负担二千一百一十六元（已交纳），由被告杜×负担二千一百一十六元（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤诉处理。
代理审判员 张莉莉
二〇�三年七月一日
书 记 员 李 乐