浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初4097号
原告：王锡光，男，1968年3月20日出生，汉族，住浙江省青田县。
被告：叶学林，男，1964年8月14日出生，汉族，住浙江省青田县。
被告：浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司，统一社会信用代码，住所地青田县温溪镇侨乡经济开发区五号区。
法定代表人：叶学林，系该公司负责人。
原告王锡光与被告叶学林、浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王锡光、被告叶学林（浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司的法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王锡光向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶学林立即返还借款本金100000元整及利息（利息自2016年3月19日起至还款之日止，按月利率1%计算）；2.判令被告叶学林立即返还借款本金300000元整及利息（利息自2016年3月17日起至还款之日止，按月利率1%计算）；3.判令被告叶学林立即返还借款本金200000元整及利息（利息自2016年4月11日起至还款之日止，按月利率1%计算）；4.判令被告浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司对上述款项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：1.2012年3月19日，被告叶学林因资金紧张，向原告借到人民币150000元，借款月利率1.5%，截止2016年3月18日已归还本金50000元及利息。至今尚欠100000元未偿还，双方约定该借款从2016年3月19日起利率每月为1%计算；2.2013年3月17日，被告叶学林因资金紧张，向原告借到人民币300000元，借款月利率为1.3%，截止2016年3月16日利息已结清。至今尚欠本金300000元未偿还，双方约定该借款从2016年3月17日起利率每月为1%计算；3.2014年4月11日，被告叶学林因资金紧张，向原告借到人民币200000元，借款月利率为1.3%，截止2016年4月10日利息已结清。至今尚欠本金200000元未偿还，双方约定该借款从2016年4月11日起利率每月为1%计算。为保证还款，被告浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司愿意对上述三笔借款承担连带保证责任。后经原告多次催讨，两被告拒绝偿还款项。
被告叶学林及浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司当庭口头答辩称：借款情况属实，但是双方签署过抵押合同，两年内无法还款可以以厂房抵押给原告，现在也可以将浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司股份抵押给原告。
本院经审理，认定事实如下：被告叶学林于2012年3月19日向原告王锡光借款人民币150000元，后偿还款项50000元，双方于2016年4月11日进行结算，被告叶学林向原告出具借款金额为100000元的借条，借条约定借款利息自2016年3月19日起按月利率1%计算；2013年3月17日，被告叶学林向原告借款300000元，于2016年3月17日向原告出具金额为300000元的借条，并约定借款利息自2016年3月17日起按月利率1%计算；2014年4月11日，被告叶学林向原告借款200000元，于2016年4月11日向原告出具借条一份，借条载明借款金额为200000元，并约定借款利息自2016年4月11日起按月利率1%计算。被告浙ＸＸ田县恒泰鞋业有限公司以连带责任保证人身份在上述三份借条上加盖公司印章。2016年4月20日，原、被告签订《房屋抵押协议》一份，被告浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司以位于浙江省青田县温溪镇侨乡经济开发区五号区的厂房一楼北侧起第4间厂房门面为被告叶学林的上述600000元借款提供抵押，并约定抵押协议生效后，两年内被告叶学林未归还借款本金及利息，抵押房产按使用面积每平方8000元价格结算抵债给原告，抵押后不足部分以现金形式一次性支付给原告，同时抵押物归原告所有。《房屋抵押协议》签订后，双方未办理抵押登记手续。借条出具后，被告叶学林至今未偿还借款本金及利息。
上述事实，有原告的身份证复印件、被告叶学林身份证复印件、浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司营业执照、借条原件三份、银行业务回单四份以及当事人当庭陈述等材料予以证实。
本院认为：被告叶学林向原告王锡光借款，有借条及银行业务回单为证，事实清楚，债权债务关系明确，借款合同成立并生效。三份借条均约定借款利息按月利率1%计算，该约定未超过法律保护的最高利率限额，符合法律规定，本院依法予以支持。双方签订的《房屋抵押合同》中约定抵押协议生效后，两年内被告未还款，抵押物按使用面积每平方8000元价格结算抵债给原告，抵押后不足部分以现金一次性支付给原告，同时该抵押物归原告所有。该协议内容违反《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”的规定，属于流押条款应无效，故被告主张双方约定了借款期限为两年的抗辩，本院不予支持，原告有权在给予被告合理的时间后随时要求其还款，现原告已经诉至法院，应视为给予了合理的准备时间，被告叶学林至今未偿还全部借款本息已经构成违约，应当承担相应的违约责任。被告浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司以连带责任担保人名义在三份借据上都加盖了各自印章，保证合同成立并生效。现被告叶学林作为主债务人对原告已构成违约，原告主张被告浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司对被告叶学林所负债务承担连带清偿责任，符合法律规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告叶学林于本判决生效后立即偿还原告王锡光借款本金60万元及利息（其中本金10万元的利息自2016年3月19日起至借款还清之日止按月利率1%计算；本金30万元的利息自2016年3月17日起至借款还清之日止按月利率1%计算；本金20万元的利息自2016年4月11日起至借款还清之日止按月利率1%计算）；
二、被告浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9800元，减半收取4900元，由被告叶学林、浙ＸＸ田恒泰鞋业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
代理审判员 赵旭妙
二〇一六年十月二十五日
代书 记员 金翡妃
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
一、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但不以超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率的，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应当予以支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
三、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。