广西壮族自治区北流市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）北民初字第2563号
原告梁某某，男，1950年10月12日出生，汉族，住所地玉林市玉州区南江街道××村。
委托代理人曾某某，北京市问为律师事务所律师。
被告陈某某，男，1973年1月16日出生，汉族，住所地北流市××丰路。
被告刘某某，女，1984年2月26日出生，汉族，住所地北流市××丰路。
委托代理人卢某某，广西鸿州律师事务所律师。
被告凌某，男，1959年10月19日出生，汉族，住所地北流市××路。
原告梁某某与被告陈某某、刘某某、凌某民间借贷纠纷一案，本院于2012年8月20日立案受理后，依原告的申请，2012年9月14日作出民事裁定，对被告陈某某的房地产进行了查封。本院于2012年9月7日采取公告方式，依法向被告陈某某、刘某某、凌某送达了本案的民事起诉状副本、应诉通知书、限期举证通知书、告知合议庭组成人员通知书、开庭传票等法律文书。本院依法组成由审判员杨东担任审判长，与人民陪审员杨荣珍、罗昭玲参加评议的合议庭，于2012年12月13日公开开庭进行审理。书记员陈攀担任法庭记录。原告梁某某及其委托代理人曾某某及被告刘某某的委托代理人卢某某到庭参加诉讼。被告陈某某、凌某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。
原告梁某某诉称，被告陈某某以生意周转资金不足为由，于2012年3月28日向原告借款12万元。借条写明，因生意周转现借到梁某某人民币壹拾贰万元正（￥120000.00），被告陈某某自愿用北流镇新松路x号房产作为抵押物。借期为2012年3月28日到2012年6月28日止。如逾期不能全部还清欠款，被告陈某某自愿按所借款的数量以每日4%作为违约金给梁某某，原告梁某某并有权对债务人抵押物按照法律程序进行拍卖，将所得的拍卖款优先偿还梁某某的欠款和违约金。凌某作为担保人在借条上签字。该笔借款到期后，原告多次找被告陈某某及担保人凌某，要求偿还借款未果。被告陈某某和刘某某是夫妻关系，本案债务是在两被告夫妻关系存续期间产生的，所以应由两被告共同偿还。凌某在借款上作为担保人签名，根据担保法的相关规定，应承担连带清偿责任。为此，请求法院判令：1、被告陈某某、刘某某偿还原告借款12万元；2、被告陈某某、刘某某支付违约金14.4万元给原告（违约金的计算办法：以12万元为基数，每日按4%计，从2012年6月29日起至判决确定的履行期限最后一日止）；3、被告凌某对上述债务承担连带清偿责任；4、被告陈某某、刘某某拍卖或变卖抵押的房地产，所得价款优先偿还上述债务给原告。
原告为证实其主张在举证期限内向本院提供如下证据：
1、身份证，证明原告身份基本情况。2、户籍登记证明，证明被告陈某某、刘某某的身份情况，刘某某是陈某某的妻子。3、借条，证明被告陈某某向原告借款12万元，用陈某某房屋作抵押，担保人凌某。4、陈某某房产证，证明陈某某借款用自己的房屋作抵押。
被告刘某某辩称，陈某某和刘某某已于2011年12月30日离婚，本案债务并非发生在两被告夫妻关系存续期间，不属于夫妻共同债务。原告要求的是不合理的违约金，违约金过高，应由法院依法认定。因此，被告刘某某不应承担本案债务的偿还责任。
被告刘某某为其辩称在举证期限内向本院提供如下证据：
北流市人民法院（2012）北民初字第9号民事调解书，证明2011年12月30日陈某某、刘某某已经离婚，本案债务并非发生在陈某某、刘某某夫妻关系存续期间，不属于夫妻共同债务，刘某某不应承担连带清偿责任。
被告陈某某、凌某没有提出答辩意见，也没有向本院提供有证据。
经开庭质证，被告刘某某对原告提交的证据1、3、4无异议；对证据2的关联性有异议，认为陈某某、刘某某已经离婚。原告对被告刘某某提交的证据，认为与其提供的证据2不相符，证据的效力由法院认定。
经原、被告双方当事人举证、质证，本院认证如下：
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈某某、凌某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。被告刘某某对原告提供的证据1、3、4均无异议。原告提交的此部分证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定并作为本案的定案依据。
被告刘某某提供的证据为法院发生法律效力的法律文书，原告提供的证据2不足以推翻该证据，故本院依法认定被告陈某某与被告刘某某曾为夫妻关系，已于2011年12月30日离婚的法律事实。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认案件的法律事实如下：
被告陈某某因经营生意，于2012年3月28日向原告梁某某借款12万元，同日立写了借条一份交原告收执。借条写明，被告陈某某借到原告梁某某人民币壹拾贰万元正（￥120000元）；被告陈某某以其所有的位于北流市北流镇新松路x号房地产作为抵押物（至今未办理抵押登记手续）；借款期限自2012年3月28日至2012年6月28日止，逾期不还清借款被告陈某某自愿按所借款的金额以每日4%计付违约金，同时，原告有权对抵押物依法处置。被告凌某在借条担保人栏签字。借款期限届满后，原告向被告追讨借款未果，遂诉至本院。
另查明，被告刘某某与被告陈某某于2011年12月30日在本院主持调解下，自愿离婚。
本院认为，被告陈某某向原告梁某某借款并立写了借条交原告收执，借条为双方当事人的真实意思表示，其内容除违约金的约定过高部分无效及因抵押物没有办理抵押登记不生效外，其他内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，原告与被告陈某某之间的民间借贷关系依法成立有效，依法应予以保护，原告与被告陈某某均应按约定履行相应的义务。被告陈某某使用原告的借款没有依约归还给原告，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张被告陈某某归还借款本金12万元并支付违约金的诉讼请求，证据确实，理由成立，本院依法予以支持。
本案中原告的损失为利息损失，而原告与被告陈某某对利息的计付没有约定，故利息的损失，应自借款期限届满的次日起（2012年6月29日），按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的有关规定，违约金不得高于造成损失的30%，据此，本案的违约金的计算办法为：自2012年6月29日起，以借款本金12万元为基数，按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率计算的利息基础上增加30%。
被告刘某某与被告陈某某已于2011年12月30日离婚，因此，本案的借款并未发生在两被告夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，本案债务依法不应认定为两被告的夫妻共同债务，故原告主张被告刘某某应与被告陈某某共同承担清偿本案债务的诉讼请求，没有事实根据，理由不成立，依法不予支持。被告刘某某提出本案债务是被告陈某某的个人债务，不应承担偿还责任的抗辩意见，证据确实充分，理由成立，本院依法予以采纳。
被告凌某在本案借条担保人栏签名，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，应认定为连带保证的担保方式，故原告主张被告凌某对本案被告陈某某的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有理，理由成立，依法应予支持。
本案中，被告陈某某自愿以其所有的房地产作为借款抵押，其与原告之间的抵押借款合同关系依法成立，但双方至今并未到有关的房地产管理部门办理本案的抵押物登记手续，故根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定，原告与被告陈某某之间的抵押合同并没有发生法律效力，故原告主张其对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法不合，理由不成立，本院依法不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第四十一条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第一条、第九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告陈某某归还原告梁某某借款本金12万元；
二、被告陈某某支付原告梁某某违约金（违约金的计算办法：以12万元为基数，自2012年6月29日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，在中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率计算的利息基础上增加30%。）；
三、被告凌某对被告陈某某的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
四、驳回原告梁某某的其他诉讼请求。
本案案件受理费5260元，财产保全费1820元，合计7080元（原告已预交），由原告梁某某2680元，由被告陈某某负担4400元。
上述判决债务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。
义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（受理费户名：玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20-405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 东
人民陪审员 杨荣珍
人民陪审员 罗昭玲
二〇一二年十二月十三日
书 记 员 陈 攀