广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0103民初1908号
原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地：广西南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。
法定代表人：粟全亮，该公司总经理。
委托诉讼代理人：陈志斌，广西天狮灵动律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王一彦，广西天狮灵动律师事务所律师。
被告：柳州市湘宝林贸易有限公司，住所地：柳州市红碑路红卫生产资料市场北区２７号门面。
法定代表人：白握权。
被告：白握权，男，1972年3月28日出生，汉族，住湖南省湘阴县，
被告：邓婕，女，1982年2月17日出生，汉族，住广西柳州市城中区，
被告：黎冠麟，男，1972年9月28日出生，汉族，住广西柳州市城中区，
被告：防城港冠麟房地产开发有限公司，住所地：防城港市港口区中华路20号蓝湾财富大厦。
法定代表人：白握权。
被告：黎士源，男，1975年7月6日出生，汉族，住广西柳州市柳北区，
原告南宁市金通小额贷款有限公司与被告柳州市湘宝林贸易有限公司（以下简称湘宝林公司）、白握权、邓婕、黎冠麟、防城港冠麟房地产开发有限公司（以下简称冠麟公司）、黎士源借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人王一彦、被告邓婕到庭参加了诉讼。被告黎士源经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告湘宝林公司、白握权、黎冠麟、冠麟公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告湘宝林公司向原告偿还借款本金360万元；2、被告湘宝林公司向原告支付利息97.2万元（利息按月利率2%，从2014年9月16日暂计至2015年10月11日，之后另计至还清之日止）；3、被告白握权、邓婕、黎冠麟、冠麟公司对被告湘宝林公司上述债务承担连带清偿责任；4、被告黎士源对上述债务承担抵押担保责任，并确认原告对处置被告黎士源名下的位于柳州市温州街1号温州商贸城地下商场62号、70号、71号、78号共计4套房产所得享有优先受偿权；5、本案的诉讼费由各被告共同承担。事实和理由：2014年9月1日，被告湘宝林公司与原告签订了2014年贷字第1861号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定被告向原告借款，借款金额为人民币360万元整，借款期限为壹拾贰个月，借款月利率为2%；同时约定，债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于差旅费、公证费、律师费等）均由债务人承担。原告于2014年9月1日向被告湘宝林公司发放了360万元的贷款。2014年9月1日，被告白握权与原告签订了2014年保字第1861-1号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告白握权为被告湘宝林公司与原告签订的2014年贷字第1861号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。2014年9月1日，被告邓婕与原告签订了2014年保字第1861-2号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告邓婕为被告湘宝林公司与原告签订的2014年贷字第1861号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。2014年9月1日，被告黎冠麟与原告签订了2014年保字第1861-3号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告黎冠麟为被告湘宝林公司与原告签订的2014年贷字第1861号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。2014年9月1日，被告冠麟公司与原告签订了2014年保字第1861-4号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告冠麟公司为被告湘宝林公司与原告签订的2014年贷字第1861号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。2014年9月1日，被告黎士源与原告签订了2014年抵字第1861号《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告黎士源为被告湘宝林公司与原告签订的2014年贷字第1861《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押物为被告黎士源名下的位于柳州市温州街1号温州商贸城地下商场62号、70号、71号、78号共计4套房产。上述4套房产已办理了抵押登记手续。因被告湘宝林公司经营管理不善，从未偿还过利息或本金，已经严重违约。为了维护原告的合法权益，原告特提请本诉讼，请法院判如所请。
被告邓婕辩称，合同是在其与被告黎冠麟的夫妻关系存续期间签订的。保证合同落款签名是其本人，封面不是本人签署。原告也没有提交收入证明作证，以其现在的经济收入无法偿还借款。
被告湘宝林公司、白握权、黎冠麟、冠麟公司、黎士源未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告湘宝林公司、白握权、黎冠麟、冠麟公司、黎士源经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月1日，原告（债权人）与被告湘宝林公司（债务人）签订一份编号为2014年贷字第1861号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定原告向被告湘宝林公司提供额度为人民币叁佰陆拾万元整的贷款，贷款期限为12个月，即从2014年9月1日起至2015年9月1日，贷款用途为弥补经营流动资金缺口，贷款月利率为2%，按15日为一个结息期，分期结息，到期一次性还本，债务人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，债权人有权按贷款本金的20%收取违约金，并按逾期天数计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮30%。合同签订当日，原告向被告湘宝林公司汇款360万元。
2014年9月1日，被告白握权、邓婕、黎冠麟、冠麟公司（均为保证人）分别与原告（债权人）签订了编号分别为2014年保字第1861-1号、1861-2号、1861-3号、1861-4号的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定被告白握权、邓婕、黎冠麟、冠麟公司对上述借款合同项下债务向原告提供连带责任保证；保证担保的范围为主合同项下本金及利息、罚息、诉讼费、公告费、等；保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证合同还约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人将不提出任何异议。
2014年9月1日，被告黎士源（抵押人）与原告（债权人）签订一份编号为2014年抵字第1861号的《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告黎士源以其名下位于柳州市温州街1号温州商贸城地下商场62号、70号、71号、78号的四套房产对上述借款合同项下债务向原告提供抵押担保；抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、诉讼费、公告费等。同日，原告作为房屋他项权利人对权属被告黎士源的上述四套房产分别办理了编号为柳房他证字第××号、柳房他证字第××号、柳房他证字第××号、柳房他证字第××号的《房屋他项权证》。
贷款发放后，因被告湘宝林公司逾期未还，原告遂诉至法院，提出诉请如前，被告邓婕则答辩如前。
本院认为，本案所涉《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》、《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，主要内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应恪守合同约定。原告已向被告湘宝林公司支付了贷款本金360万元，但被告湘宝林公司逾期未还，该行为已构成违约，故原告有权要求被告湘宝林公司偿还借款本金360万元，并支付借款利息和逾期利息。关于利率的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”因此，原告主张的借款利率和逾期利率均为月利率2%，既符合双方合同约定的利率范围，也不违反上述司法解释对利率上限的规定，应予支持。因此，本案利息的计算方式为：以本金360万元为基数，从2014年9月16日起按月利率2%计付至本案债务清偿之日止。
依据抵押合同约定，被告黎士源以其权属的位于柳州市温州街1号温州商贸城地下商场62号、70号、71号、78号的四套房产对被告湘宝林公司的借款向原告提供抵押担保，担保范围包括本金、利息，并办理了抵押登记，抵押权人为原告。因此，为实现上述债权，原告有权以该些财产折价或者以拍卖、变卖该些财产的价款优先受偿。
此外，被告白握权、邓婕、黎冠麟、冠麟公司均与原告签订了保证合同，约定对被告湘宝林公司的借款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息等。因此，在被告湘宝林公司出现上述违约情形时，原告有权要求被告白握权、邓婕、黎冠麟、冠麟公司承担连带保证责任。被告白握权、邓婕、黎冠麟、冠麟公司承担保证责任后，有权向被告湘宝林公司追偿。关于被告邓婕的答辩意见，本院认为，被告邓婕在保证合同落款处签字即视为对合同内容的确认，应依据保证合同约定承担保证责任。虽然邓婕辩称其没有还款能力，但这不是免除保证责任的法定事由，且作为具有完全民事行为能力人，邓婕应该知晓其签订保证合同的法律后果，故被告邓婕的辩解理由不成立，本院不予采纳。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、被告柳州市湘宝林贸易有限公司偿还原告南宁市金通小额贷款有限公司借款本金360万元；
二、被告柳州市湘宝林贸易有限公司支付原告南宁市金通小额贷款有限公司利息（计算方式：以本金360万元为基数，从2014年9月16日起按月利率2%计付至本案债务清偿之日止）；
三、被告白握权、邓婕、黎冠麟、防城港冠麟房地产开发有限公司对被告柳州市湘宝林贸易有限公司上述第一、二项债务向原告南宁市金通小额贷款有限公司承担连带清偿责任。被告白握权、邓婕、黎冠麟、防城港冠麟房地产开发有限公司担保证责任后，有权向被告柳州市湘宝林贸易有限公司追偿；
四、为实现上述第一、二项债权，原告南宁市金通小额贷款有限公司对权属被告黎士源的位于柳州市温州街1号温州商贸城地下商场62号、70号、71号、78号的四套房产（房屋他项权证号：柳房他证字第××号、柳房他证字第××号、柳房他证字第××号、柳房他证字第××号），有权以该些财产折价或者以拍卖、变卖该些财产的价款优先受偿。
上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
案件受理费43376元、公告费260元，由被告柳州市湘宝林贸易有限公司、白握权、邓婕、黎冠麟、防城港冠麟房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：20×××28），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗春海
人民陪审员 王毅云
人民陪审员 罗科峰
二〇一六年十一月十日
书 记 员 蒋海文
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支
付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借
款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当
按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或
者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。