江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）张商初字第00769号
原告江苏广聚源典当有限公司，住所地张家港市杨舍镇南环路18号。
法定代表人朱剑石，该公司董事长。
委托代理人张新华，江苏颐华（张家港）律师事务所律师。
被告庄永良。
被告徐建华。
原告江苏广聚源典当有限公司（以下简称广聚源典当公司）与被告庄永良、徐建华典当纠纷一案，本院于2014年6月24日立案受理后，依法由代理审判员宋志成适用简易程序，于2014年7月21日公开开庭进行审理，原告广聚源典当公司的委托代理人张新华到庭参加诉讼，被告庄永良、徐建华经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告广聚源典当公司诉称：2013年11月15日，被告庄永良、徐建华与我公司签订《最高额抵押合同》，约定被告庄永良、徐建华以其位于张家港市杨舍镇旺西花苑7幢605室、48#车库的房产为抵押物，为其向我公司的典当借款提供最高额抵押担保，双方办妥了抵押登记手续。同日，被告庄永良、徐建华向我公司典当借款50万元，并约定了月利率、月综合服务费率、典当期限等，之后被告庄永良、徐建华多次续当，但2014年1月28日后被告庄永良、徐建华未来续当，也未办理赎当手续。故起诉请求判令：1、两被告立即清偿借款本金50万元、承担综合费、利息、滞纳金176730元（暂计至2014年6月7日止，并应按约定计算至实际支付日止）及我公司实现债权费用31800元；2、我公司依法享有对两被告位于张家港市杨舍镇旺西花苑7幢605室、48#车库的抵押物在处置时的优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告承担。
被告庄永良、徐建华未作答辩。
经审理查明：庄永良与徐建华系夫妻关系。2013年11月15日，广聚源典当公司（甲方）与庄永良、徐建华（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定乙方以其所有的座落于张家港市杨舍镇旺西花苑7幢605室，48#车库的房屋（房屋所有权证号：张房权证杨字第××号）和国有土地使用权［土地使用权证号：张国用（2013）第00×××27号；地号：00×××00］作为当物，为甲乙双方在2013年11月15日起至2015年11月14日止的期限及100万元的最高债权限额内签订的典当合同和当票提供抵押担保，每笔典当借款的种类、金额、利费率和还款方式等以典当合同和当票为准，担保范围包括借款本金（当金）、利息、综合服务费（含逾期支付的综合服务费）、违约金、损害赔偿金、诉讼费、办案费、财产保全费（含其它财产保全）、评估费、鉴定费、广告及公告费、中介费、过户费、执行费、运输费、差旅费、电讯费、保管费、甲方律师费、甲方代垫费用、税费等实现债权的全部费用；绝当后，甲方可以依法申请法院拍卖、变卖抵押物并行使其他权利。该合同另约定有双方的其他权利义务等内容，签订该合同后，甲乙双方即至房产登记部门办理了上述房产的抵押登记手续，登记他项权利种类为最高额抵押权设立，登记债权数额为100万元。同日，广聚源典当公司（甲方）与庄永良、徐建华（乙方）签订《典当借款合同》一份，约定甲方同意向乙方发放借款（当金）50万元，合同期限从2013年11月15日至2013年11月19日，该合同项下的每笔典当借款的金额、发放日期、到期日期、月利率、月综合服务费率以当票记载为准，当期不足5天的，按5天收取费利，该合同项下每笔当金的利息和综合费用不受典当期限及续当期限的影响，如乙方在典当期限或续当期限内未归还当金及费利，乙方仍应按照该合同约定的标准向甲方支付逾期部分的费利，直到当金与费利全部还清为止；典当期限届满后，乙方应归还全部当金及利息；经乙方申请并得到甲方同意后，乙方可以续当。如乙方不能至甲方处办理续当手续的，但乙方经和甲方联系确认后向甲方账户汇入前期当金利息和当期综合服务费，即视为乙方办理了续当手续；乙方在典当期内或续当期限届满后5日内仍未办理赎当或续当手续的，乙方自愿按绝当处理，在形成绝当后但在甲方处置当物前，乙方向甲方提出申请要求归还当金、支付利息及综合服务费或延长典当期限，经甲方同意后，可以按该合同中赎当和续当的约定处理；典当期限或续当期限届满后，乙方仍未归还当金或支付利息和综合费用的，每逾期一日，乙方应按当金金额的0.15%向甲方支付违约金；因履行该合同而发生的各项费用包括但不限于法律服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用以及甲方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证费、评估拍卖费等），均由乙方承担。该合同另约定有双方的其他权利义务等内容。同日，广聚源典当公司与庄永良、徐建华签订当票一份，约定月费率2.7%、月利率0.467%，典当期限由2013年11月15日起至2013年11月19日止。广聚源典当公司于同日向庄永良账户内发放当金50万元，后庄永良、徐建华多次续当至2014年1月23日，在此期间存在逾期支付费利的情况，后未再续当，亦未赎当，从而导致本案纠纷。广聚源典当公司委托江苏颐华（张家港）律师事务所代为处理本案诉讼，已按照约定支付律师代理费31800元。
审理过程中，广聚源典当公司陈述其诉讼请求中暂计算至2014年6月7日的综合费、利息、滞纳金176730元是分别按照月费率2.7%、月利率0.467%和日违约金利率0.15%计算得出的。其中至2014年1月23日尚欠费用1887.50元【系庄永良和徐建华给付款项中扣除相应费利和广聚源典当公司视为违约金的23250元（500000元×日违约金利率0.15%×延迟付款合计31天）后得出（注：本院审核广聚源典当公司提供的计算表后认为当期内的延迟付款天数按照20天计算为合理）】，并要求继续计算至全部本金和费利实际偿清之日止。
以上事实，有原告广聚源典当公司提交的结婚证、常住人口登记表、《最高额抵押合同》、房屋登记申请书、房屋他项权证书、《典当借款合同》、当票、银行转账凭证、收条、函告、委托代理合同、律师代理费发票、律师费进账单、欠款明细核对及本院庭审笔录等予以证明。
本院认为，原被告之间的典当关系是双方的真实意思表示，原告广聚源典当公司已按照约定发放借款，被告庄永良、徐建华作为夫妻及共同借款人，应按约归还借款并承担利息及典当综合费等费用。原被告约定的典当期限内的利息和典当综合费的利率符合《典当管理办法》的规定，经本院核算，原告广聚源典当公司在当期内计算的费利的金额亦符合约定，但原告广聚源典当公司要求在当期内再另行收取日利率0.15%【年利率换算即为54.75%】的违约金实属过高，本院予以调整为中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍。对于原告广聚源典当公司主张在典当期外的亦按照约定同时收取利息、综合费用和违约金，并无相关规定予以支持，本院认为过高，予以合并调整至中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算违约损失，被告庄永良、徐建华已支付的款项按照上述标准重新核算后，可视为已支付至2014年3月13日【（23250元-1887.50元）÷（500000元×六个月以内贷款基准年利率5.6%×4÷360天／年）=68.7天，四舍五入计69天，扣除当期内的20天，当期外即可算作已付了49天】。根据双方的约定，原告广聚源典当公司因本案诉讼支出的律师代理费应当由被告庄永良、徐建华负担，该费用亦实际发生，故本院予以支持。原告广聚源典当公司与被告庄永良、徐建华签订《最高额抵押合同》，并办理了相应房产的抵押登记手续，原告广聚源典当公司有权根据约定依法行使抵押权。被告庄永良、徐建华经本院依法传唤未到庭参加诉讼，依法视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十三条、《典当管理办法》第三十六条、第三十七条、第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法规，判决如下：
一、被告庄永良、徐建华归还原告江苏广聚源典当有限公司典当借款50万元并赔偿违约损失（自2014年3月14日起，以本金50万元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率的四倍计算至借款本金实际偿清之日止）。
二、被告庄永良、徐建华赔偿原告江苏广聚源典当有限公司律师代理费损失31800元。
上述第一、二项给付义务，限被告庄永良、徐建华于本判决生效后10日内履行。
三、如被告庄永良、徐建华未履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告江苏广聚源典当有限公司有权对被告庄永良、徐建华提供的抵押房产（座落于张家港市杨舍镇旺西花苑7幢605室，48#车库；房屋所有权证号：张房权证杨字第××号）折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在100万元的最高额抵押权限额内享有优先受偿的权利。
案件受理费5483元（已减半收取）由被告庄永良、徐建华负担，该费原告江苏广聚源典当有限公司已预交，本院不再退还，限被告庄永良、徐建华在履行本判决时直接给付原告江苏广聚源典当有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州市园区支行，帐号：10×××99。
代理审判员 宋志成
二〇一四年九月十七日
书 记 员 徐冰燕
本判决适用法规：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
《典当管理办法》
第三十六条当物的估价金额及当金数额应当由双方协商确定。
房地产的当金数额经协商不能达成一致的，双方可以委托有资质的房地产价格评估机构进行评估，估价金额可以作为确定当金数额的参考。
典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。