成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初6378号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行，住所地：成都市高新区永丰路30号、32号以及28号附1－5号。
负责人：陆健，该行行长。
委托代理人：王茜，女，汉族，1988年1月22日出生，住成都市武侯区，系该公司员工，特别授权代理人。
被告：成都源康瑞贸易有限公司，住所地：成都市武侯区玉林北街1号1栋2单元17层1008号。
法定代表人：陈瑜。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行诉被告成都源康瑞贸易有限公司保证合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年10月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王茜到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。
原告诉称：2014年8月3日，原告与被告签订了《担保函》及《企业保证函》为陈瑜向原告申请贷款提供连带责任保证。2014年8月15日，陈瑜与原告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，合同约定由原告向陈瑜提供229万元的贷款授信额度。上述合同签订后，原告按照合同约定于2014年8月18日向陈瑜指定的账户放款229万元，借款期限一年。原告依约履行了借款义务，但陈瑜并未按合同约定履行还款义务，严重违反了合同约定，给原告造成了巨大的经济损失。依据上述函件，被告应当对陈瑜《个人额度借款合同》项下的还款义务承担连带保证责任。故原告有权根据上述合同及函件要求被告清偿上述合同项下全部贷款本息并承担原告为实现债权发生的全部费用。为维护原告合法权益，请求人民法院判决：一、被告向原告一次性连带偿还陈瑜在原告处的全部贷款本金229万元及逾期利息、复息、罚息、复利（截至2016年2月23日止，暂为人民币2512460.62元，准确数额以还清之日银行系统产生的数额为准）；二、由被告承担本案全部诉讼费用。
被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。
经审理查明，2014年8月3日,被告向原告出具《担保函》，载有“我公司（企业）自愿为陈瑜与你行签订的个人商务贷款个人额度借款合同（编号：5199989Q214083563334）项下的所有贷款提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，我公司（企业）承诺按你行要求履行还款义务。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你行实现债权的费用合计；承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之后两年止。”
2014年8月15日，原告（贷款人、乙方）与案外人陈瑜（借款人、甲方）签订编号为5199989Q214083563334的《个人额度借款合同》，主要约定：原告向陈瑜提供229万元的授信额度，额度存续期最长为120月，自2014年8月15日至2024年8月15日；贷款用途为借款人支付货款，本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；对于陈瑜未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%，本合同项下单笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，经陈瑜确认后的还款计划表是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；陈瑜以抵押担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保；陈瑜未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因陈瑜违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；陈瑜未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，原告有权根据情节轻重调整、减少或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求陈瑜立即清偿。并有权要求陈瑜承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等。
当日，原告（抵押权人、乙方）与陈瑜（抵押人、甲方）另签订编号为5199989Q314082592298的《个人最高额抵押合同》，约定为确保陈瑜与原告签订的《个人额度借款合同》及项下各单项业务合同的履行，陈瑜愿意提供金额为2748000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2014年8月15日至2024年8月15日；陈瑜以其所有的位于双流区西航港街道川大西路二段1号21栋2单元-1-2层2号房屋（权0926986）为其上述债务提供抵押担保，担保范围为陈瑜在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及应支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、公证费、律师费等）。2014年8月18日，原告与陈瑜就陈瑜名下的位于双流区西航港街道川大西路二段1号21栋2单元-1-2层2号房屋（权0926986）办理了抵押权人为原告的抵押登记，取得了房屋他项权证书（双房他证他权字第09285**号）。
2014年8月18日，陈瑜填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》向原告申请支用借款，该支用单载明借款金额229万元，期限12个月，还款方式按月付息到期还本，贷款利率为固定利率，年利率为7.8%。当日，原告向陈瑜发放了贷款229万元。合同履行过程中，陈瑜未按约履行还款义务，原告于2015年5月诉至本院要求陈瑜偿还借款本息并承担原告为实现债权支出的律师费，同时还要求对陈瑜提供的抵押房屋享有优先受偿权。2015年5月7日，原告与陈瑜经本院调解达成调解协议，本院作出（2015）高新民初字第3082号民事调解书，协议内容为：“一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行、被告陈瑜一致确认被告尚欠原告的本金为229万元，以及借款利息标准为年利率7.8%，复息利率11.7%、罚息利率11.7%；二、被告陈瑜在本协议生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行借款本金229万元及支付自2015年4月18日起到借款还清之日的利息、复息、罚息；三、原告已产生实现债权所需律师费107200元。如被告按上述第一、二条约定如期付清本息，则被告在本协议生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行支付实现债权产生的律师费23600元；如被告陈瑜未按第一、二条规定期限支付本息，则被告应向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行支付实现债权产生的律师费人民币40000元；四、案件受理费减半收取13049元，保全费5000元由被告陈瑜承担。双方当事人一致同意本调解协议的内容自双方于2015年5月7日在调解协议上签名（捺印或盖章）后即具有法律效力。”
2015年6月25日，本院受理原告对上述生效文书的执行申请【（2015）高新执字第1324号】。截至目前，该案本次执行程序终结执行，原告尚未依据强制执行获得任何款项。
另查明，截至2016年10月31日，陈瑜尚欠原告借款本金229万元，利息（含罚息、复利）356541.91元。
以上事实，有原告在庭审中的陈述、《担保函》、《企业保证函》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、房屋信息摘要、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、还款流水、本息查询单、（2015）高新民初字第3082号民事调解书、（2015）高新执字第1324号受理执行案件通知书、（2015）高新执字第1324号执行裁定书、（2015）高新执字第1324号民事裁定书等证据材料在卷佐证。
本院认为，被告向原告出具的《担保函》系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告接受且未对该《担保函》提出异议，故原、被告之间的保证合同成立，被告应依据《担保函》的内容承担保证责任。《担保函》明确约定被告为陈瑜在《个人额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证，并约定了保证期间和担保范围，现陈瑜未按合同约定履行还款义务，保证期间亦尚未经过，被告应依据合同约定和法律规定承担连带清偿责任。
同时，根据《物权法》第一百七十六条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，抵押物由债务人陈瑜提供，被告作为保证人未与原告约定实现债权的责任顺序，故被告应对抵押权实现后仍不能清偿的债务部分承担连带清偿责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告成都源康瑞贸易有限公司对成都高新技术产业开发区人民法院（2015）高新民初字第3082号民事调解书中陈瑜尚未履行的第一、二项债务（借款本金229万元及自2015年4月18日起到借款还清之日的利息、复息、罚息；借款利率标准为年利率7.8%，复息利率11.7%，罚息利率11.7%），在原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行就位于双流区西航港街道川大西路二段1号21栋2单元-1-2层2号房屋（权0926986）实现抵押权后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。
本案案件受理费26900元，公告费300元及因本案产生的后续公告费，由被告成都源康瑞贸易有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 罗 莎
人民陪审员 王 雪
人民陪审员 安 宁
二〇一六年十月三十一日
书 记 员 王昳楠