广东省珠海市香洲区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）珠香法湾民二初字第295号
原告：中国光大银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市。
负责人：刘岩，行长。
委托代理人：彭峰，广东秉德律师事务所律师。
被告：成秋莲，女，汉族，住珠海市，公民身份号码：×××7826。
原告中国光大银行股份有限公司珠海分行诉被告成秋莲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人彭峰和被告成秋莲本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2009年9月24日，原、被告签订《个人贷款合同》（抵押、保证），约定：被告向原告贷款669000元，贷款用途为购房，贷款期限为360个月，贷款利率为按照中国人民银行公布的同期基准利率下浮30%，首期执行贷款年利率为4.158%，按月等额还本付息。被告以珠海市×××房作为贷款抵押物，抵押担保范围包括合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。合同签订后，被告提供抵押房产、土地办理了抵押登记手续。2009年9月24日，原告取得了房地产他项权证。2009年9月25日，原告如约发放了全部贷款669000元。发放贷款后，被告多次逾期还款，且自2014年12月起至2015年2月，连续拖欠3期应还款。根据《个人贷款合同》的相关约定，被告多次未按时足额还款，已构成违约，原告有权根据法律规定及约定要求被告偿还所欠本金及利息，被告应当偿还原告由于实现债权而产生的律师费用。以上本息及费用均应在被告抵押中享有优先受偿权。原告诉讼请求为：一、判令被告偿还原告所欠借款本息合计605918.85元（计至2015年8月24日，其中逾期本金为3518.06元，逾期利息为4878.76元，未到期本金为597522.03元）；二、判令被告支付自2015年8月25日起至清偿日止的利息（按《个人贷款合同》约定的罚息、复息等计收）；三、判令被告支付原告为实现债权而产生的律师费3684元；四、判令本案诉讼费用由被告承担；五、判令原告就诉请第一、二、三、四项在对抵押物珠海市×××房的处分中享有优先受偿权。
原告为其诉讼请求提交了以下证据：1.个人贷款合同（抵押、保证）；2.他项权证；3.房地产证；4.贷款借据及款凭证；5.划款账户明细；6.贷款详细信息查询表；7.账户流水；8.一般代理协议及业务回单。
被告辩称：认可欠款数额，但是被告离婚之后无力供房，被告能保证每个月正常还款，但没有能力一次性还清。
被告未提交证据。
经审理查明：2009年9月24日，原、被告签订《个人贷款合同》（抵押、保证），约定：原告向被告发放个人住房贷款669000元，贷款期限为360个月；贷款利率为浮动利率，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮30%执行，首期执行贷款年利率为4.158%；贷款期限在1年以上的，遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度的公历1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定；原告有权根据中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；被告未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率基础上上浮50%；还款方式为按月等额还本付息；被告以珠海市×××房为贷款作抵押担保，抵押担保范围包括合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；被告未按时足额还款构成本合同项下的违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，按合同约定的罚息利率就所有逾期金额向被告计收罚息，宣布行使或实现合同项下的担保权利。2009年9月24日，抵押房屋办理了抵押登记手续，原告取得了他项权证。2009年9月25日，原告向被告贷款669000元并划至被告指定账户。
被告自2009年10月开始按月分期还款，但多次逾期未足额还款，后又补足应还款项。被告拖欠自2014年12月起至2015年2月连续3期的应还款，直到2015年3月才清偿。此后，被告仍然没有严格按照合同约定按时足额偿还款项，且2015年6月至2015年8月的款项亦未按时足额清偿。原告举证的被告贷款详细信息查询表和账户流水显示，截止至2015年8月24日，被告尚欠原告借款本金3518.06元和利息4878.76元未还，未到期借款本金为597522.03元。
另查明：原告就本案诉讼和广东秉德律师事务所签订《一般代理协议》，约定原告委托广东秉德律师事务所代理本案诉讼。2015年3月25日，原告向广东秉德律师事务所支付了律师费（20%）3684元。
本院认为：本案原、被告签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）系原、被告的真实意思表示，未违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。
原告已经履行了发放贷款的义务，被告亦应承担还款责任和担保责任。被告多次未按时足额还款，构成违约，依法应当承担违约责任。原告要求被告提前偿还全部贷款本金并支付利息符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告截止至2015年8月24日的欠款数额即本金3518.06元、利息4878.76元（包括逾期正常利息4857.49元、罚息17.98元和复利3.29元）和未到期借款本金597522.03元，符合合同约定，且被告未提出异议，本院亦予以支持。故被告应当向原告偿还全部借款本金601040.09元（3518.06＋597522.03）和支付计算至2015年8月24日的利息4878.76元，并继续支付上述债务自2015年8月25日起计至清偿之日的利息（含罚息和复利）。被告以离婚后无力一次性还清全部贷款为由要求按合同约定继续按月分期还款，但鉴于被告多次违约，且2015年6月至8月的贷款亦未按期足额清偿，原告又坚持要求被告提前清偿全部贷款本息，故本院对被告要求继续分期还款的抗辩不予支持。
至于原告因本案诉讼而支出的律师费3684元，系原告为实现债权的费用，根据合同约定应由被告承担。对原告要求被告支付律师费3684元的诉讼请求，本院予以支持。
被告成秋莲以其名下的房屋为上述债务作抵押担保，已经办理了抵押登记手续，故原告就上述债务对抵押房屋享有优先受偿权。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条第二款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告成秋莲于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金人民币601040.09元，并支付计算至2015年8月24日止的利息人民币4878.76元；
二、被告成秋莲于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付上述第一项债务自2015年8月25日起计至清偿之日止，按《个人贷款合同》（抵押、保证）约定的标准（罚息和复利的利率均为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮30%后再上浮50%）计算的罚息和复利；
三、被告成秋莲于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付律师费人民币3684元；
四、原告中国光大银行股份有限公司珠海分行对处分担保物即被告成秋莲名下的珠海市×××房所得价款，就上述第一、二、三项的债务享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10076元，财产保全费人民币3770元，均由被告成秋莲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 孙伯华
人民陪审员 蔡素玲
人民陪审员 姚燕萍
二〇一五年十一月二十四日
书 记 员 林丹华