四川省绵竹市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0683民初1629号
原告：绵竹市农村信用合作联社，住所地绵竹市回澜街***号。
法定代表人：王永春，理事长。
委托诉讼代理人：邱洪清，男，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：贾远志，男，该单位工作人员。
被告：王跃芹，女，汉族，1970年7月12日出生，住四川省绵竹市。
委托诉讼代理人：刘衡，男，汉族，1989年12月23日出生，住四川省德阳市旌阳区，系王跃芹之子。
被告：刘华军，男，汉族，1966年9月23日出生，住四川省绵竹市。
被告：刘衡，男，汉族，1989年12月23日出生，住四川省德阳市旌阳区。
被告：宋坤亭，女，汉族，1988年9月15日出生，住成都市金牛区。
委托诉讼代理人：刘衡，男，汉族，1989年12月23日出生，住四川省德阳市旌阳区，系宋坤亭之夫。
原告绵竹市农村信用合作联社与被告王跃芹、刘华军、刘衡、宋坤亭金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2017年5月31日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。2017年7月18日的庭审，原告的委托诉讼代理人邱洪清到庭参加了诉讼，被告王跃芹、刘华军、刘衡、宋坤亭未到庭参加诉讼；2017年11月10日的庭审，原告的委托诉讼代理人贾远志、被告刘衡、被告王跃芹和宋坤亭的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告刘华军未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
绵竹市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告王跃芹与原告于2016年9月28日签订合同编号为信个借（A818022016001190、A818022016001191）号的《个人借款合同》提前到期；2.请求人民法院判令被告王跃芹、被告刘华军归还原告贷款本金2100000.00元及资金利息96230.79元(截止2017年5月20日)；3.请求人民法院判令被告王跃芹、被告刘华军归还2017年5月21日起至判决确定给付之日止的贷款利息；4.请求人民法院判令原告对被告刘华军、被告刘衡所提供抵押物变现后的价款优先受偿。诉讼中,原告自愿放弃第一项诉讼请求，本院予以确认;变更第二项诉讼请求的计算方式，将要求支付“资金利息96230.79元(截止2017年5月20日)”变更为“资金利息155380.79元(截止2017年9月27日)”，本院予以确认;变更第三项诉讼请求的计算方式为，将“请求人民法院判令被告王跃芹、被告刘华军归还2017年5月21日起至判决确定给付之日止的贷款利息”变更为“请求人民法院判令被告王跃芹、被告刘华军归还2017年9月28日起至判决确定给付之日止的贷款利息”，本院予以确认。事实与理由：原告与被告刘华军于2014年3月27日签订了合同编号为A81820140000018号的《最高额抵押合同》，约定原告在2014年3月26日至2019年3月25日期间可向王跃芹连续发放最高额不超过2460000元的贷款，以被告刘华军位于绵竹市剑南镇大东街金地苑商住楼的房产和位于绵竹市剑南镇大东街小东巷的房产以及位于绵竹市剑南镇迎祥路2号合同区丰泰商住楼的房产作抵押，并办理了抵押登记；原告与被告刘衡于2014年1月28日签订了合同编号为A81820140062302号的《最高额抵押合同》，约定原告在2014年1月28日至2019年1月27日期间可向王跃芹连续发放最高额不超过830000元的贷款，以被告刘衡位于德阳市河东区峨眉山北路二段9号黄金海岸1栋1-14-1号的房产作抵押，并办理了抵押登记；2016年9月28日，王跃芹与原告签订了合同编号为信个借（A818022016001190）号的《个人借款合同》，期限自2016年9月28日至2017年9月27日，借款金额100000元，利率6.5‰，逾期后按贷款利率上浮50％计收罚息；2016年9月28日，王跃芹与原告签订了合同编号为信个借（A818022016001191）号的《个人借款合同》，期限自2016年9月28日至2017年9月27日，借款金额2000000元，利率6.5‰，逾期后按贷款利率上浮50％计收罚息；两笔借款合计2100000元，确定以上述合同编号为A81820140000018号、A81820140062302号《最高额抵押合同》所载明的财产作抵押。同日，王跃芹、被告刘华军向原告出具了《夫妻共同债务承诺书》，承诺借款属夫妻共同债务，双方都有还清贷款本息的义务；四被告于2016年9月28日向原告出具了《同意抵押意见书》，同意将上述合同编号为A81820140000018号、A81820140062302号《最高额抵押合同》所载明的财产作抵押。2016年9月28日原告已及时将款项发放给了王跃芹，履行完原告之义务，现两笔贷款已分别欠息7410.02元、147970.77元(截止2017年9月27日)，被告未按借款合同约定按时偿还借款利息，已构成严重违约。原告认为，原告与王跃芹、被告刘华军、被告刘衡签订的合同系双方在平等、自愿下签订的，符合法律规定，合法有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，都应按照合同的约定全面履行义务。原告已按合同的约定向被告支付了借款，但借款人未按合同约定给付利息，已构成严重违约，应当承担偿还借款本息及违约的民事责任。
王跃芹辩称：原告所陈述的借款的事实、尚欠贷款本金的事实属实。按照借款合同约定，2016年应付的部分利息已按时偿还，后来因被告王跃芹资金周转困难，才未继续支付。对利息的支付应该是可以协调处理的，对原告提出要求支付逾期罚息不予认可。
刘华军未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
刘衡辩称：原告所诉的借款的事实、尚欠贷款本金的事实属实。按照借款合同约定，2016年应付的部分利息已按时偿还，后来因王跃芹资金周转困难，才未继续支付。对利息的支付应该是可以协调处理的，对原告提出要求支付逾期罚息不予认可。贷款主体应当是王跃芹，不清楚为何将被告刘衡作为被告。
宋坤亭的答辩意见与刘衡相同。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的《最高额抵押合同》2份、《个人借款合同》2份及借款借据2份、《担保书》4份、《夫妻共同债务承诺书》2份、《同意抵押意见书》2份、结息清单2份、结婚证复印件2份、他项权证及对应的房产证和土地证、他项权证及对应的房产证和土地证，前述证据双方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年1月28日，被告刘衡（甲方，抵押人）与原告（乙方，抵押权人）签订了合同编号为A81820140062302号的《最高额抵押合同》，约定甲方为王跃芹在2014年1月28日至2019年1月27日期间在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币捌拾叁万元整，以被告刘衡位于德阳市河东区峨眉山北路二段9号黄金海岸1栋1-14-1号的房产及相应国有土地使用权为抵押物；同时，该合同第十条第（六）项约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。2014年1月29日，双方对房屋所有权进行了抵押登记。该合同订立后，被告刘衡向原告交付了抵押物的房屋所有权证及相应的国有土地使用权证。
2014年3月27日，被告刘华军（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订了合同编号为A81820140000018号的《最高额抵押合同》，约定甲方为王跃芹在2014年3月26日至2019年3月25日期间在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币贰佰肆拾陆万元整，以被告刘华军位于绵竹市剑南镇大东街金地苑商住楼的房产及国有土地使用权、位于绵竹市剑南镇大东街小东巷的房产及国有土地使用权、位于绵竹市剑南镇迎祥路2号合同区丰泰商住楼的房产及国有土地使用权为抵押物。2014年3月28日，双方对房产进行了抵押登记。该合同订立后，被告刘华军向原告交付了抵押物的房屋所有权证及相应的国有土地使用权证。
2016年9月28日，王跃芹（甲方）与原告（乙方）签订了合同编号为信个借（A818022016001190）号的《个人借款合同》。合同约定借款额度：乙方为甲方提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）壹拾万元；借款额度有限期间自2016年9月28日至2017年9月27日；贷款利率为固定利率6.5‰/月；结息方式为按月结息；罚息利率：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％；借款的担保方式为抵押；同时，该合同约定出现约定的任一违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。同日，王跃芹（甲方）与原告（乙方）签订了合同编号为信个借（A818022016001191）号的《个人借款合同》。该合同约定的借款额度：乙方为甲方提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）贰佰万元；借款额度有限期间自2016年9月28日至2017年9月27日；贷款利率为固定利率6.5‰/月；结息方式为按月结息；罚息利率：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％；担保的方式为抵押；同时，该合同约定出现约定的任一违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。同日，刘华军、刘衡签署了担保函，均自愿为王跃芹在2016年9月28日至2017年9月27日期间借款贰佰万元及壹拾万元提供担保，并承担连带清偿责任，担保期限为该笔贷款期限届满之后两年止。同日，王跃芹、刘华军向原告出具了两份《夫妻共同债务承诺书》，该承诺书承诺双方系夫妻关系，借款属夫妻共同债务，双方都有还清贷款本息的义务。四被告于2016年9月28日向原告出具了《同意抵押意见书》，同意将上述合同编号为A81820140000018号、A81820140062302号《最高额抵押合同》所载明的财产作抵押。2016年9月28日，原告按（A818022016001190）号、（A818022016001191）号《个人借款合同》的约定将款项发放给了王跃芹。
另查明，截止2017年9月27日，被告王跃芹未偿还两笔贷款本金，两笔贷款已分别欠息7410.02元和147970.77元。
本院认为，原告与被告王跃芹签订的《个人借款合同》、与被告刘华军、刘衡签订的《最高额抵押合同》均系双方在平等、自愿的前提下签订的，符合法律规定，应认定合法有效。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应按照合同的约定全面履行义务。原告按合同约定向被告王跃芹发放了2100000元贷款，被告王跃芹未按期偿还借款本息，已构成违约，被告王跃芹应向原告偿还借款。又依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中，原告向被告王跃芹出借款项发生于被告王跃芹、刘华军婚姻关系存续期间，且被告刘华军向原告出具过《夫妻共同债务承诺书》，承诺双方系夫妻关系，借款属夫妻共同债务，应由被告王跃芹、刘华军共同偿还。现原告要求被告王跃芹、刘华军偿还借款本金2100000.00元及截至2017年9月27日的利息155380.79元的诉讼请求，符合借款合同的约定及法律的规定，本院予以支持。对原告要求被告王跃芹、被告刘华军支付从2017年9月28日起至判决确定之日止的贷款利息的诉讼请求，本院认为，本案所涉的借款到期日为2017年9月27日，合同约定借期内的月利率为6.5‰，借款逾期后按贷款利率上浮50%计收罚息即每月9.75‰，现原告主张从2017年9月28日起至判决确定给付之日止的利息按月利率9.75‰计算，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
被告刘衡与原告签订的《最高额抵押合同》约定以位于德阳市河东区峨眉山北路二段9号黄金海岸1栋1-14-1号的房产及相应国有土地使用权在最高额830000元限度内作抵押担保，并依法办理了房产的抵押登记。同时，被告刘华军与原告签订的《最高额抵押合同》约定以其位于绵竹市剑南镇大东街金地苑商住楼的房产及相应国有土地使用权、位于绵竹市剑南镇大东街小东巷的房产及相应国有土地使用权、位于绵竹市剑南镇迎祥路2号合同区丰泰商住楼的房产及相应国有土地使用权在最高额2460000元限度内作抵押担保，并依法办理了所有房产的抵押登记。现原告就被告刘华军、刘衡所提供的相关房地产抵押物主张享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，被告刘衡承担抵押担保责任后，有权向被告王跃芹、刘华军追偿。鉴于本案中原告虽然将宋坤亭列为被告，但对宋坤亭并无具体的诉讼请求，故就本案中原告所提出的诉讼请求,被告宋坤亭不承担民事责任。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、一百八十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告王跃芹、刘华军应于本判决生效之日起十日内向原告绵竹市农村信用合作联社支付借款本金2100000.00元；
二、被告王跃芹、刘华军应于本判决生效之日起十日内向原告绵竹市农村信用合作联社支付利息155380.79元（截至2017年9月27日），并支付从2017年9月28日起的利息（计算方法为：以本金2100000.00为基数，以逾期月利率9.75‰为标准，计算至本判决确定的本金给付之日止，若未在本判决确定的给付之日支付，则计算至本金付清时止）；
三、原告绵竹市农村信用合作联社有权在最高额2460000.00元限度内就被告刘华军位于绵竹市剑南镇大东街金地苑商住楼的房地产抵押物、位于绵竹市剑南镇大东街小东巷的房地产抵押物以及位于绵竹市剑南镇迎祥路2号合同区丰泰商住楼的房地产抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
四、原告绵竹市农村信用合作联社有权在最高额830000.00元限度内就被告刘衡位于德阳市河东区峨眉山北路二段9号黄金海岸的房地产抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
五、被告刘衡承担抵押担保责任后有权向被告王跃芹、刘华军追偿。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案征收诉讼费24370.00元，由被告王跃芹、刘华军、刘衡共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 陈 昂
人民陪审员 赵良友
人民陪审员 曾维富
二〇一七年十一月十四日
书 记 员 黄 昭