广东省清远巿清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初4479号
原告：中国银行股份有限公司清远分行，住所地：清远市新城北江二路银天大厦。
负责人：伍演志，该分行行长。
委托代理人：钟土记，广东盈辉律师事务所律师。
委托代理人：李婧，广东盈辉律师事务所律师。
被告：阮燕飞，女，汉族，1972年8月7日出生，住清远市。
被告：江春来，男，汉族，1973年1月15日出生，住清远市。
原告中国银行股份有限公司清远分行诉被告阮燕飞、江春来借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司清远分行的委托代理人钟土记到庭参加诉讼，被告阮燕飞、江春来经本院公告传唤，公告期满后，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司清远分行提出如下诉讼请求：1、判决解除原告与阮燕飞签订的《个人一手住房贷款合同》；2、判令阮燕飞向原告清偿贷款本金人民币66846.82元及利息人民币4141.72元、罚息人民币481.11元，合共人民币71469.65元（上述本息和罚息暂计至2016年7月28日），并判令其支付逾期利息和罚息至全部欠款清偿完毕之日止；3、判令阮燕飞向原告支付律师费损失人民币6718元；4、请求法院确认原告对被告提供抵押的清远市XXX停车位在上述第2项、第3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、请求法院判令江春来对阮燕飞的上述贷款本息、罚息及律师费承担共同清偿责任；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年4月28日，阮燕飞与原告签订《个人一手住房贷款合同》，约定阮燕飞向原告借款人民币87000元，借款期限为15年，利率为浮动利率，每月的16日为结息日和付息日，还款方式为按月等额本息还款，逾期贷款罚息利息为本合同约定的贷款利率水平上加上50%，阮燕飞将贷款所购停车位抵押给原告。合同签订后，原告已于2010年5月11日将贷款划至阮燕飞指定的账户。阮燕飞自2015年6月16日起开始出现逾期，计至2016年7月28日，已累计拖欠贷款本息和罚息共人民币71469.65元。原告认为，阮燕飞的行为已构成违约。根据《个人一手住房贷款合同》附件一《个人一手住房贷款合同通用条款》（以下简称《条款》）第三条的约定，原告有权解除合同、要求阮燕飞提前归还所欠本金及利息、罚息，并有权对清远市XXX停车位行使抵押权。根据《条款》第七条的约定，除依法另行确定或当事人另有约定外因本合同订立、履行、及争议解决发生的费用（包括律师费等）由借款人承担。因此，本案的律师费及诉讼费应由阮燕飞承担。因阮燕飞和被告江春来是夫妻关系，阮燕飞的债务发生在夫妻关系存续期间，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定，应当按夫妻共同债务处理。因此，被告江春来应对阮燕飞的上述贷款本息、罚息、律师费、诉讼费等费用承担共同清偿的责任。据此，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告提出的上述诉讼请求。
原告中国银行股份有限公司清远分行提供的证据有：1、被告身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；2、结婚证，拟证明被告阮燕飞、江春来是夫妻关系；3、《个人一手住房贷款合同》，拟证明被告阮燕飞向原告贷款的事实；4、借款借据，拟证明原告向被告阮燕飞支付贷款的事实；5、粤房地权证X**、粤房地他项权证XXX号，拟证明原告为被告阮燕飞所购停车位的抵押权人；5、逾期未还款查询，拟证明被告从2015年6月16日开始逾期，截至2016年7月28日，拖欠本金人民币66846.82元及利息人民币4141.72元。罚息人民币481.11元，合共人民币71469.65元；6、诉讼委托代理合同，拟证明原告委托律师向被告追偿的事实；7、广东省经营服务性收费许可证第JF1321号，拟证明律师费的计收在物价局限定的范围内。补充证据：1、最新欠款，拟证明被告拖欠情况；2、律师费发票，拟证明律师费实际支付；
被告阮燕飞、江春来没有答辩，也没有提供证据。
本院经审理查明，2010年4月28日，被告阮燕飞（借款人）与原告（贷款人）以及清远市泛华金碧湾花园有限公司（保证人）签订了一份《个人一手住房贷款合同》，约定被告阮燕飞向原告借款87000元，用于购买位于清远市XXX，期限为180个月。借款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定利率计息。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率。罚息方面约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为按月等额本息，每月16日为还款日。合同还约定，借款人未按约定归还借款的，贷款人有权解除合同，并提前收回借款，因实现债权所产生的律师费由被告负担。保证人的保证责任至贷款人领取他项权证之日止。同时，被告阮燕飞提供其位于清远市XXX作抵押，并办理了抵押登记，领取了他项权证，抵押担保范围包括本息、律师费等。
合同签订后，原告向被告发放借款87000元，并由被告阮燕飞向原告立下借款借据。借款后，被告开始尚能按约定还款，但自2015年6月16日开始出现违约，没有按约定还款，截至2017年1月12日，被告欠本金66083.45元、利息5050.19元、罚息853.26元。
原告为催收欠款，委托广东盈辉律师事务所代理诉讼，支付律师费6718元。广东省司法厅律师服务收费管理实施办法对律师费收费作出了相应规定，涉及财产的案件，诉讼标的50000元至100000元的律师费收费速算公式为：最低收费（件）为标的额×8%-3000，最高收费（件）标准为标的额×8%+3000。
另查明，被告阮燕飞与江春来于1997年11月17日登记结婚，是夫妻关系，债务发生在夫妻关系存续期间。
本院认为，被告阮燕飞与原告中国银行股份有限公司清远分行之间签订的《个人一手住房贷款合同》，是双方在自愿基础上签订的，合同未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同有效，合同的当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告中国银行股份有限公司清远分行已按约履行了义务，被告阮燕飞自2015年6月16日开始出现违约，没有按约定还款，截至2017年1月12日，被告欠本金66083.45元、利息5050.19元、罚息853.26元，被告的行为已构成违约，原告要求解除合同，并要求被告归还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。2017年1月12日后的利息按照合同约定计至还清之日止。原告为催收欠款而支付的律师费6718元，并没有超出律师费收费标准，按约定，应当由被告承担。
被告阮燕飞以其清远市XXX为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括本息、律师费，因此，原告对上述房屋在本金、利息、律师费范围内享有优先受偿权。
被告江春来与阮燕飞是夫妻关系，债务发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告江春来应当对上述债务承担共同清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司清远分行与阮燕飞于2010年4月28日签订的《个人一手住房贷款合同》
二、被告阮燕飞、江春来于本判决生效之日起10日内向原告中国银行股份有限公司清远分行清偿借款本金66083.45元及利息、罚息（至2017年1月12日利息为5050.19元、罚息853.26元，此后的利息、罚息按合同约定的利率计算至付清之日止）；
三、被告阮燕飞、江春来于本判决生效之日起10日内向原告中国银行股份有限公司清远分行支付律师费6718元；
四、原告中国银行股份有限公司清远分行对被告阮燕飞提供抵押的清远市XXX在上述第一、二项判决确定的债务范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1754元，财产保全费801元，合共2555元，由被告阮燕飞、江春来负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 杨向晖
人民陪审员 黄桂娟
人民陪审员 潘素华
二〇一七年四月二十六日
书 记 员 林婉媚
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国婚姻法》
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。