安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0403民初6122号
原告：淮南市美格企划资讯科技有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区人民北路。
法定代表人：张兴华，该公司经理。
委托诉讼代理人：吴斌，该公司员工。
被告：淮南市洞山房地产开发有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区龙湖中路13号。
法定代表人：陈岭，该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡弟昌，安徽金天阳律师事务所律师。
原告淮南市美格企划资讯科技有限公司（以下简称美格企划公司）与淮南市洞山房地产开发有限公司（以下简称洞山房地产）广告合同纠纷一案,本院于2016年10月21日立案后,依法适用普通程序，于同年12月13日公开开庭进行了审理。原告美格企划公司法定代表人张兴华及其委托诉讼代理人吴斌，被告洞山房地产委托诉讼代理人胡弟昌均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告美格企划公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付2013年1月1日至2014年1月1日期间的广告费20900元及违约金27000元；2.判令被告2015年1月至12月的广告费5万元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月1日，原、被告签订了一份《广告牌租赁合同》，双方约定：由洞山房地产租赁美格企划公司位于本区陈洞路立交桥北侧的两块电动三面翻广告牌，时间从2013年1月1日至2014年1月1日止；租金9万元（两块各免费制作安装画面3次800平方米）；租赁期内非免费制作安装画面发布费用为25元／平方米；任何一方不得违约，否则承担合同总金额30%的违约金。合同签订后，美格企划公司如约向洞山房地产提供了广告牌，并在租赁期内为两块广告牌各免费制作安装画面3次共800平方米，又应洞山房地产要求非免费制作安装发布了836平方米的宣传画面，25元／平方米，共计20900元。洞山房地产仅支付了1年的租金，非免费制作安装发布的广告费用20900元迟迟不愿支付。2014年12月期间，洞山房地产副总经理姚晓敏打电话到我公司，商谈继续使用上述广告牌之事租赁广告牌1块，规格为16米×9.5米，发布内容为“世纪天成向上城（我们与龙湖路地下街贯通了）”。双方谈定确认1年的广告发布费5万元，当原告带着合同到洞山房地产准备签合同，姚晓敏不在公司，电话联系称安排公司办公室给个委托手续就可以了，不用签订合同了。原告为此为被告制作发布了广告，但数次催要广告费未果。为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。
被告洞山房地产辩称，原告美格企划公司诉请的所谓欠广告费的事实不能成立。本案涉及的是三笔费用。第一笔费用是9万元，原告自己陈述已经付清。第二笔费用是原告陈述的20900元，按照双方签订的合同约定，非免费制作安装画面发布费用为25元／平方米，20900元是原告自己计算的，广告有没有制作，制作的画面是多少平方米，这些并没有经过被告的确认；同时计算的违约金没有法律依据，本金20900元，违约金27000元，没有这种算法。关于第二份合同主张5万元广告费用，因当事双方就广告发布的期限未能达成一致意见，被告提出租赁3个月，美格企划公司要求租赁1年，因此，双方没有签订第二份广告牌的租赁合同，原告主张洞山房地产支付5万元广告费用，没有事实依据和法律依据，应当驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
被告洞山房地产对原告美格企划公司提交的美格企划公司的营业执照复印件、法定代表人身份证明以及洞山房地产营业执照复印件等证据均无异议。原告美格企划公司对被告洞山房地产提交的洞山房地产的营业执照复印件、法定代表人身份证明以及银行业务客户回单等证据亦无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
被告洞山房地产对原告美格企划公司提交的《广告牌租赁合同》（2013年1月1日）的真实性没有异议，但对证明观点有异议，认为合同中仅就非免费制作安装画面发布费用约定为25元／平方米，而在工作量上没有约定；如果原告要为被告制作宣传画面，应以被告提供的设计样稿为准，如需改动调整需征得被告同意，具体的工作量应由双方确认；违约金比例过高。被告洞山房地产对原告美格企划公司提交的8张照片提出异议，认为照片本身不能证明原告履约的事实，特别是原告诉请非免费制作安装画面发布的费用是20900元的事实。被告洞山房地产对原告美格企划公司提交的广告画面更换明细提出异议，认为这是原告单方面提供的明细，没有经过被告确认。被告洞山房地产对原告美格企划公司提交的徽商银行付款凭证复印件及短信截图提出异议，认为洞山房地产已付款9万元是事实，但短信截图不能证明被告尚欠20900元。被告洞山房地产对原告美格企划公司提交的洞山房地产营业执照复印件及授权委托书提出异议，认为营业执照的真实性没有异议，授权委托书上洞山房地产的公章的真实性亦无异议，但是时间不对，不能证明2015年被告继续租赁原告的广告牌，该两份书证是2013年1月份双方在签订《广告牌租赁合同》时为了便于原告履行合同义务而提供的；如果被告愿意在授权委托书上加盖公章，却不愿签订合同，这是矛盾的。被告洞山房地产对原告美格企划公司提交的9张照片提出异议，认为从照片上看不出形成时间，原、被告没有签订第二份合同，双方之间没有合同关系，该组照片不能证明原告为第二份合同所做的工作量。
对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原、被告签订的《广告牌租赁合同》对广告牌的租赁期限和广告发布期限作了约定，期限为1年，同时对租期内免费制作安装画面的工作量也作了约定，但对租期内非免费制作安装画面的工作量未作约定，只是约定了单价，对如果发生了非免费制作安装画面的工作量，采用何种形式予以结算未作约定，单凭案涉合同就证明被告违约，证据不足。另外，约定违约金的比例为合同总金额的30%，违反了最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款的规定，“当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”，依法应当予以调整。被告洞山房地产的质证意见理由成立，予以采信；本院依法对该证据的证明观点不予确认。2.美格企划公司提交的8张广告宣传画面照片，虽然没有反映出广告宣传的形成时间，但内容上确实是在给洞山房地产开发的世纪天成项目作广告宣传，证明美格企划公司履行了合同义务。被告洞山房地产的质证意见理由不能成立，不予采信，本院依法对该证据予以确认。3.广告画面更换明细虽然是美格企划公司单方制作，但有上述8张广告宣传画面照片予以印证，证实美格企划公司制作广告宣传画面的工作量为1634平方米，扣除合同约定的免费制作安装画面800平方米，那么非免费制作安装画面的工作量就是834平方米。被告洞山房地产的质证意见理由不能成立，不予采信，本院依法对该证据予以确认。4.三份短信截图反映不出具体的联系人，不符合证据的形式，本院依法对该组证据不予确认。5.证明双方之间存在广告合同关系应当依据当事人之间是否存在书面或者口头协议，授权委托书不能证明双方之间存在广告合同关系，况且该授权委托书的形式和内容均有瑕疵。其一，委托事项是委托美格企划公司负责办理洞山房地产的户外广告宣传发布工作；其二，在委托人处，仅有洞山房地产的印章，没有签署日期。本院依法对该证据不予确认。6.美格企划公司提交的9张照片没有形成时间，且与其证明观点没有关联性，本院依法对该组证据不予确认。
本院依法根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月1日，美格企划公司与洞山房地产签订了一份《广告牌租赁合同》。双方约定：美格企划公司将其位于本区陈洞路立交桥北侧的两块电动三面翻广告牌租赁给洞山房地产作为商业广告宣传，时间从2013年1月1日至2014年1月1日止；租金9万元（两块各免费制作安装画面3次800平方米），租赁期内非免费制作安装画面发布费用为25元／平方米；任何一方不得违约，否则承担合同总金额30%的违约金。合同签订后，美格企划公司共计为洞山房地产完成了1634平方米的广告宣传画面。洞山房地产分两次向美格企划公司支付了9万元。美格企划公司就非免费制作安装发布的广告费用数次催要未果，遂起诉来院。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据原、被告的诉辩意见，本案争议的焦点为：1.原告美格企划公司主张被告洞山房地产支付非免费制作安装画面的广告费20900元的请求是否成立？2.原告美格企划公司主张被告洞山房地产支付违约金27000元的请求是否成立？3.原告美格企划公司主张被告洞山房地产支付2015年的广告费5万元的请求是否成立？
分析认定如下：关于争议焦点一：原告美格企划公司与被告洞山房地产签订的《广告牌租赁合同》明确约定，租赁期内，两块广告牌各免费制作安装画面3次800平方米，非免费制作安装画面发布费用为25元／平方米。合同约定的期限内，美格企划公司共计制作广告宣传画面1634平方米，扣除合同约定的免费制作安装画面800平方米，那么非免费制作安装画面的工作量就是834平方米，按照25元／平方米计算，应当支付的广告费为20850元。故原告美格企划公司主张被告洞山房地产支付非免费制作安装画面的广告费的请求依法成立，予以支持；但数额计算错误，应予纠正。
关于争议焦点二：被告洞山房地产拖欠的广告费为20850元，原告美格企划公司却主张支付违约金27000元，违反了最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第二款的规定，依法应当予以调整，应当以同期同类型银行贷款利率（即年利率5.6%）计算，违约金计算为2335.20元（20850元×5.6%×2年）。
关于争议焦点三：原告美格企划公司与被告洞山房地产就2015年的广告牌租赁及广告发布并未达成合意，亦未签订书面协议，不能证明双方之间就2015年的广告牌租赁及广告发布形成合同关系。原告美格企划公司仅凭9张没有形成时间的照片来主张被告洞山房地产支付2015年的广告费5万元，显然证据不足，故其请求依法不能成立。
综上，原告美格企划公司主张被告洞山房地产支付非免费制作安装画面的广告费以及承担违约金的诉讼请求，事实清楚，理由成立，本院予以支持；但数额计算错误，应予纠正，非免费制作安装画面的广告费应为20850元，违约金为2335.20元；其请求被告洞山房地产支付2015年的广告费5万元的诉讼请求，事实不清，证据不足，理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条；《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条；最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告淮南市洞山房地产开发有限公司支付原告淮南市美格企划资讯科技有限公司拖欠的广告费20850元，违约金2335.20元，合计23185.20元，限于判决生效后五日内一次性履行；
二、驳回原告淮南市美格企划资讯科技有限公司的其他诉讼请求。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费2248元，原告淮南市美格企划资讯科技有限公司负担1868元，被告淮南市洞山房地产开发有限公司负担380元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 费 云
人民陪审员 张 萍
人民陪审员 高雷明
二〇一七年一月十日
书 记 员 张 洁
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的规定》
第二十九条第二款当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。