广西壮族自治区崇左市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂14民终310号
上诉人（原审被告）：韦海荣，男，1975年4月8日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区宁明县。
上诉人（原审被告）：黄彩群，女，1975年1月19日出生，壮族，农民，住所地广西壮族自治区宁明县，系上诉人韦海荣妻子。
两上诉人的共同委托诉讼代理人：黄东乐，广西东越律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：许达春，男，1964年3月10日出生，汉族，农民，住所�广西壮族自治区宁明县。
被上诉人（原审原告）：李雪玲，女，1965年10月17日出生，汉族，农民，住所地广西壮族自治区宁明县，系被上诉人许达春妻子。
两被上诉人的共同委托诉讼代理人：黎海飞，宁明县城中镇法律服务所法律工作者。
上诉人韦海荣、黄彩群因与被上诉人许达春、李雪玲财产损害赔偿纠纷一案，不服广西壮族自治区宁明县人民法院（2015）宁民初字第780号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人韦海荣、黄彩群及其委托诉讼代理人黄东乐、被上诉人许达春及其委托诉讼代理人黎海飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
上诉人韦海荣、黄彩群上诉请求：撤销宁明县人民法院（2015）宁�初字第780号民事判决，改判上诉人不承担赔偿责任。事实与理由：一审判决认定事实不清，适用法律不当。一、广西壮族自治区建筑工程质量检测中心（以下简称广西工程质检中心）作出的《许达春、李雪玲房屋工程质量检测鉴定报告》鉴定结论是由于未能开挖基础，无法印证上诉人房屋是否对被上诉人房屋基础产生影响，因此，一审判决认定被上诉人房屋产生的不均匀沉降造成的楼房开裂与上诉人开挖地基的行为存在直接的因果关系属认定事实不清。被上诉人房屋开裂的原因是：（1）房屋基础不均匀沉降导致的倾斜变形；（2）砌筑砂浆收缩和温度的补助作用。引起被上诉人房屋基础不均匀沉降的原因主要有：（1）上诉人新建房屋产生的附加力与被上诉人房屋产生的附加应力叠加，可能引起被上诉人房屋基础产生不均匀沉降；（2）由于被上诉人房屋地基原为鱼�，土质压缩性比较大，房屋本身基础不均匀沉降亦可能造成房屋墙体开裂。上诉人认为，被上诉人房屋开裂、沉降的主要原因是被上诉人的房屋地基原为鱼塘，土质压缩性较大，与上诉人开挖地基建房没有因果关系。另外，被上诉人的房屋建设时没有设计图纸，峻工后没有验收合格证书，故不能排除其房屋开裂、沉降是由房屋自身质量不合格所引起的。二、被上诉人不具有诉讼主体资格。根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第一百三十五条的规定，被上诉人李雪玲于2007年7月8日与冠师2队购买集体宅基地违反了法律的强制性规定，属无效合同，被上诉人在该地上所建的房屋没有《土地使用权证》、《建筑施工许可证》和《房屋所有权证》，故其房屋属违章建筑，不受法律保护。三、上诉人在自己的宅基地建房，是在行使自己的权利，不具有违法性�对被上诉人不构成侵权行为。
被上诉人许达春、李雪玲辩称，一审判决认定事实清楚，证据充分，上诉人的上诉理由不成立，请二审法院予以驳回。理由如下：一、广西工程质检中心的答复函可以认定上诉人开挖地基造成了被上诉人房屋不均匀沉降的事实；二、上诉人主张被上诉人房屋开裂、沉降的原因只是其主观猜测，没有证据予以证实；三、被上诉人的房屋虽没有进行登记，但是该房屋是被上诉人所建，是被上诉人的合法财产，房屋登记与否不影响被上诉人对房屋享有合法权益，被上诉人有权基于上诉人的侵权事实向上诉人提出赔偿。
原审原告许达春、李雪玲向一审法院起诉请求：判决韦海荣、黄彩群赔偿其房屋开裂的经济损失100000元并承担本案的鉴定费和诉讼费。
一审法院认定事实：原告许达春、李雪玲于2009年建了位于宁明县城中镇贯师街4巷2-2号的两层楼房，但没有该屋的设计图纸和质检材料。2012年6月28日，被告韦海荣、黄彩群在原告房屋后面开挖地基建房，导致原告房屋出现多处裂痕。原告认为其房屋损坏与被告建房之间存在直接因果关系，为此向一审法院起诉。诉讼过程中，一审法院根据原告的申请，委托广西工程质检中心对原告房屋受损原因、受损程度进行鉴定。该中心于2013年8月10日作出《许达春、李雪玲房屋工程质量检测鉴定报告》，鉴定结论和建议是：引起宁明县城中镇贯师街4巷2-2号房屋开裂的主要原因为：（1）房屋基础不均匀沉降导致的倾斜变形；（2）砌筑砂浆收缩和温度的辅助作用。而引起房屋基础不均匀沉降的原因主要有：（1）韦海荣、黄彩群新建房屋（上部结构载荷相对大、建筑物高度相对高）产生的附加应力与�房屋产生的附加应力叠加，可能引起该房屋基础不均匀沉降；（2）由于房屋地基原为鱼塘，土质压缩性比较大，房屋本身基础不均匀沉降亦可能造成房屋墙体和地面开裂。由于该房屋建成约4年，可以认为其基础沉降已基本趋于稳定，无明显外部影响不应发生新的带沉降特征的开裂现象。许达春、李雪玲房屋目前存在的裂缝观感较新，但由于缺少对比资料，其在韦海荣、黄彩群建房以前的开裂程度无法准确判定。由于现场未能开挖基础，无法印证韦海荣、黄彩群房屋是否对许达春、李雪玲房屋基础产生影响。建议通过其他与该房屋开裂时间的相关材料加以印证。原告不服该鉴定结论提出书面异议。广西工程质检中心为此于2013年10月15日作出答复函，答复如下：一、原告房屋出现开裂系因该房屋产生了不均匀沉降；二、导致原告房屋产生不均匀沉降的原因有两种：（1�房屋自身的不均匀沉降；（2）邻近新建工程导致房屋产生新的不均匀沉降。
之后，一审法院要求原告自行委托有资质的鉴定机构对其房屋进行修复鉴定。原告委托崇左市建筑设计院进行重新装修设计。该院收取原告设计费1456.31元。一审法院又委托广西永信工程咨询有限责任公司对原告房屋修复工程造价进行鉴定，该公司于2016年8月8日出具《宁明县城中镇贯师街4巷2-2号房屋修复工程造价鉴定报告书》，鉴定结论：宁明县城中镇贯师街4巷2-2房屋修复工程造价为48714.28元，鉴定费为8864.10元。
一审法院认为，根据广西建筑工程质量检测中心作出的鉴定报告和答复函，结合原告房屋已建成约4年，其基础沉降已经基本趋于稳定，无明显外部影响不应发生新的带沉降特征的开裂现象的实际，认定原告房屋产生不均匀沉降造成�房开裂与被告建房开挖地基的行为存在直接的因果关系，被告应承担全部的赔偿责任。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款“损坏国家、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”、《中华人民共和国物权法》第三十六条“造成不动产或者动产损坏的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”、第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”的规定，根据广西永信工程咨询有限责任公司出具的《宁明县城中镇贯师街4巷2-2号房屋修复工程工程造价鉴定报告书》，确定原告的房屋修复工程造价为48714.28元。原告提出的100000元的经济损失的赔偿请求过高，应以鉴定结果为准。原告自行委托崇左市建筑设计院鉴定的内容并非房屋修复方案，所产生的鉴定费用由其自行�担。被告提出的抗辩理由不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条规定，判决：一、被告韦海荣、黄彩群赔偿原告许达春、李雪玲房屋修复费用48714.28元；二、崇左市建筑设计院收取的1456.31元，由原告许达春、李雪玲自行负担。案件受理费2300元，由原告许达春、李雪玲负担1180元，被告韦海荣、黄彩群负担1120元；鉴定费58864.10元，由被告韦海荣、黄彩群负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据，双方对一审查明的事实，也无异议。因此，一审查明的事实属实，本院予以确认。
综合诉辩双方的意见，本案争议的焦点是：被上诉人房屋开裂与上诉人建房是否有因果关系，被上诉人应否承担民事责任，如�承担责任。
本院认为，公民的合法财产受法律保护，公民、法人由于过错侵害他人财产的，应承担民事责任。宁明县城中镇贯师街4巷2-2号房屋是被上诉人建筑，至今没有行政执法部门认定为违章建筑，被上诉人对该房屋享有合法的民事权益，其有权向侵权行为人提出损害赔偿，故其是适格的诉讼主体资格。
至于被上诉人房屋开裂原因和责任承担问题。根据广西工程检测中心的鉴定报告及答复函可知，一、被上诉人房屋出现开裂系因该房屋产生了不均匀沉降；二、导致被上诉人房屋产生不均匀沉降的原因有两种：（1）房屋自身的不均匀沉降；（2）邻近新建工程导致房屋产生新的不均匀沉降。据此，可认定被上诉人房屋开裂是房屋自身附加应力与上诉人新建房屋产生的附加应力共同作用的结果。由于鉴定时被上诉人�屋已建4年，其不均匀沉降已经趋于稳定，故上诉人建房产生的附加应力是导致被上诉人房屋开裂的主要原因，应承担被上诉人房屋损失的60%责任，被上诉人房屋自身附加应力是其房屋开裂的另一方原因，应承担其房屋损失40%的责任。广西永信工程咨询有限责任公司出具的《宁明县城中镇贯师街4巷2-2号房屋修复工程工程造价鉴定报告书》，确定被上诉人的房屋修复工程造价为48714.28元，本院予以认定。因此，上诉人修复费用48714.28元，由上诉人赔偿29228.57元（48714.28元×60%=29228.57元），被上诉人自行承担19485.71元（48714.28元×40%=19485.71元）。一审判决上诉人全部承担被上诉人房屋开裂损失的赔偿责任，欠妥，本院予以纠正。上诉人上诉主张其建房与被上诉人房屋开裂没有因果关系及其不应承担民事责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，上诉人的上诉理由部分成立。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款、第一百三十一条、第一百三十四条第一款第七项，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、维持广西壮族自治区宁明县人民法院（2015）宁民初字第780号民事判决第二项；
三、变更广西壮族自治区宁明县人民法院（2015）宁民初字第780号民事判决第一项为上诉人韦海荣、黄彩群赔偿被上诉人许达春、李雪玲房屋修复费用29228.57元，其余19485.71元，由被上诉人许达春、李雪玲自行负担。
一审案件受理费2300元，由上诉人韦海荣、黄彩群负担800元，被上诉人许达春、李雪玲负担1500元；二审案件受理费1080元，由上诉人韦海荣、黄彩群负担600元，被上诉人许达春、李雪玲负担480元；鉴定费58864.10元，由上诉人韦海荣、黄彩群负担35318.46元，被上诉人许达春、李雪玲负担23545.64元。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向一审人民法院或与一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。
本判决为终审判决。
审 判 长 杨德清
审 判 员 韦金彪
审 判 员 韦权美
二〇一七年六月六日
法官助理 杨凤莲
书 记 员 黄海健