河南省南阳市卧龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）宛龙蒲民初字第257号
原告南阳市同心租赁有限责任公司。
法定代表人彭同春，任经理职务。
委托代理人彭宛峥，女。
委托代理人周会平，河南南都律师事务所律师。
被告刘新会，男。
被告南阳市卓城建设工程有限公司。
法定代表人邱东辉，任经理职务。
委托代理人周荣杰，河南怡和律师事务所律师。
委托代理人边喜峰，河南怡和律师事务所律师。
原告南阳市同心租赁有限责任公司（以下简称同心租赁公司）与被告刘新会、被告南阳市卓城建设工程有限公司（以下简称卓城建设公司）租赁合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告同心租赁公司的法定代表人彭同春、委托代理人彭宛峥、周会平，被告刘新会，被告卓城建设公司的委托代理人周荣杰、边喜峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告同心租赁公司诉称，2006年以来，被告刘新会承包被告卓城建设公司外贸住宅小区1号楼工程项目过程中，租赁了原告公司大量的建筑设备和物资，共拖欠原告公司租赁费112507.40元。另外，两被告在租赁原告公司建筑设备期间，将其中钢模板76.65平方米、钢管360米、角模27.3米、U型卡1635个丢失，共价值16164.75元，经多次催要，被告以无钱为由不予清还，严重侵害了公司的合法权益，现请求：依法判令被告支付拖欠原告的建筑设备租赁费112507.40元，并赔偿原告模板钢管等建筑物资价值16164.75元。
被告刘新会辩称，刘新会是南阳市宛城区黄台岗建筑安装工程公司（以下称黄台岗建筑公司）在外贸基地开发中心的全权代表，负责全面工作，该租赁合同也是刘新会代表黄台岗建筑公司和原告签订的。在该租赁合同上，涉及崔光德、郭天志、徐炳洲、杨傑的签名，都是刘新会不在场的情况下，委托其和同心租赁公司签订的，其行为是刘新会授权的。原告所诉租赁费及丢失物资折价数额均无异议，该欠款未偿还。刘新会是履行黄台岗建筑公司和卓城建设公司两公司的职务。该两公司之间的关系，刘新会不清楚。当时工地是2006年10月9日开工，到2007年7月份竣工。手续齐全，经过验收合格。
被告卓城建设公司辩称，卓城建设公司不应作为本案被告，主体不适格。卓城建设公司和本案原告、被告刘新会以及本案争议的项目没有任何法律上的关系。本项目实际上并不是黄台岗建筑公司承建的，卓城建设公司也没有承建该工程，黄台岗建筑公司与卓城建设公司不是同一个法人，黄台岗建筑公司与南阳市对外贸易基地开发中心公司签订的合同，在施工前已经解除，并经过公证。已经超过诉讼时效，刘新会与卓城建设公司没有承包关系，该案已经审理过，根据一事不再理原则，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2006年10月至2007年7月期间，黄台岗建筑公司在承建南阳市对外贸易基地开发中心1#楼（住宅楼）过程中，由被告刘新会作为黄台岗建筑公司的专业工长连续向原告同心租赁公司租赁建筑物资钢管、钢模、角模、U型卡、搅拌机、扣件、接头等共产生租赁费112507.40元，同时未归还原告同心租赁公司的76.65平方米钢模板、360米钢管、27.3米角模、1635个U型卡，该部分折价16164.75元，刘新会均认可。原告同心租赁公司多次追要，至今未付。
另查明，南阳市宛城区人民法院（2008）宛东民初字第1045号民事判决书中第3页第4段显示：…..现黄台岗建筑公司已改制变更为卓城建设公司。同时南阳市中级人民法院（2010）南民二初字第02号民事裁定书第2页显示：本院经审查认为，……虽然黄台岗建筑公司未经规范的企业改制程序，……卓城建设公司与黄台岗建筑公司具有承继关系，……。
由南阳市建设工程质量监督站编印的《单位工程质量保证资料》（检验批3）上显示：“工程名称：南阳市对外贸易基地开发中心1#楼，施工单位：黄台岗建筑公司，建设单位：南阳市对外贸易基地中心，监理单位：南阳市大地监理公司。该份资料中《一般抹灰工程检验批质量验收记录》、《饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录》、《水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录》、《塑料门窗安装工程检验批质量验收记录》、《门窗安装工程检验批质量验收记录》、《木门窗制作与安装工程检验批质量验收记录》、《护栏和扶手制作与安装程检验批质量验收记录》、《溶剂型涂料涂饰工程检验批质量验收记录》、《基土工程检验批质量验收记录》、《水泥混凝土工程垫层检验批质量验收记录》、《水泥砂浆面层工程检验批质量验收记录》、《找平层检验工程批质量验收记录》、《隔离层工程检验批质量验收记录》、《砖面层检验批质量验收记录》、《保温层检验批质量验收记录》、《卷材防水层检验批质量验收记录》、《细部构造检验批质量验收记录》，上述记录上均显示工程：对外贸易基地开发中心1#楼，施工单位：黄台岗建筑公司，专业工长：刘新会，项目经理：邓普恩，并加盖黄台岗建筑公司资料专用章、南阳市大地工程建设监理有限公司技术专用章。
以上事实，由原告同心租赁公司的建筑物资租赁合同书、租赁物资表、租赁物资验收单、租赁费及物资折价计算清单，南阳市建设工程质量监督站编印的《单位工程质量保证资料》（检验批3），（2008）宛东民初字第1045号民事判决书，（2010）南民二初字第02号民事裁定书、当事人陈述等证据证实，经庭审举证、质证，并记录在卷。
本院认为，一、被告刘新会与黄台岗建筑公司之间的民事法律关系。在黄台岗建筑公司承建对外贸易基地开发中心1#楼中，《单位工程质量保证资料》（检验批3）中的《一般抹灰工程检验批质量验收记录》、《饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录》、《水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录》、《塑料门窗安装工程检验批质量验收记录》、《细部构造检验批质量验收记录》等一系列工程质量验收记录上均显示被告刘新会为施工单位黄台岗建筑公司的专业工长，并加盖黄台岗建筑公司资料专用章，且有监理单位加盖公章予以确认，综合上述工程质量验收记录，可依法确认被告刘新会是黄台岗建筑公司的专业工长，被告刘新会作为黄台岗建筑公司的专业工长在为公司工程施工期间与同心租赁公司连续签订《建筑物资租赁合同书》并附相应的《租赁物资表》、对租赁费及租赁物折价计算的行为属于职务行为，其行为产生的民事法律责任由黄台岗建筑公司承担。被告刘新会不承担相应的民事责任。被告卓城建设公司辩称的被告刘新会与黄台岗建筑公司之间无关联的理由，本院不予采信。
二、卓城建设公司作为本案被告，主体是否适格。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，构成违约，应承担违约责任，在继续履行合同或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。本案中，原、被告双方签订的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违背国家法律、法规的禁止性规定，为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原告同心租赁公司依约向黄台岗建筑公司交付相关租赁物，黄台岗建筑公司未按约定向原告支付相应的租赁费用，并返还部分租赁物，即构成违约，应承担相应的违约责任；黄台岗建筑公司已改制为卓城建设公司，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认，被告又未能够提供充足的证据予以推翻，本院予以采信；故应由卓城建设公司承担相应的违约责任，继续履行合同，并赔偿原告的损失，现原告请求卓城建设公司支付拖欠原告的建筑设备租赁费112507.40元，并赔偿原告模板钢管等建筑物资价值16164.75元，予以支持。被告卓城建设公司辩称的卓城建设公司不应作为本案被告，主体不适格的理由，本院不予采信。
三、本案是否超过诉讼时效。本案被告刘新会作为公司该物资租赁合同的具体经办人，认可原告多次要求支付租赁费及未归还物资折价赔偿费，因没钱一直未偿还，故本案诉讼时效存在中断情形，被告卓城建设公司辩称的原告主张超过诉讼时效的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告南阳市卓城建设工程有限公司支付原告南阳市同心租赁有限责任公司租赁费112507.40元。
二、本判决生效后十日内，被告南阳市卓城建设工程有限公司支付原告南阳市同心租赁有限责任公司未返还租赁物折价款16164.75元。
三、驳回原告南阳市同心租赁有限责任公司的其他诉讼请求。
如未按本判决书指定的期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2880元，由被告卓城建设公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审判长 李春林
审判员 王建业
审判员 姚 远
二〇一五年七月三日
书记员 张保林