黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑0103民初310号
原告肖文媛，女，1961年3月4日生，汉族，无业，住哈尔滨市南岗区。
被告王丽艳，女，1978年12月14日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。
被告哈尔滨市住宅新区物业管理总公司宣西物业管理分公司，住所地哈尔滨市南岗区宣西小区73号小品楼。
法定代表人范纪武，男，职务经理。
委托代理人曾路，黑龙江开元律师事务所律师。
原告肖文媛与被告王丽艳、哈尔滨市住宅新区物业管理总公司宣西物业管理分公司（以下简称宣西物业）排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告肖文媛、被告王丽艳、被告哈尔滨市住宅新区物业管理总公司宣西物业管理分公司的委托代理人曾路到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告系相邻关系，原告居住宣西小区B2栋4单元5楼1室，被告住楼上6楼1室，自2007年开春，被告家凉台往我家凉台渗、漏水至2016年开春，当时考虑到都是邻居，楼上楼下住着，她家把水收拾了就行，并没有过多的追求什么，现在看来不是把水收拾了那么简单，是通过与被告接触了解到被告家装修地面充填了珍珠岩，改变了原有结构，没有做好防水，是被告家凉台玻璃冬天上的霜，开春化了后，水渗到珍珠岩里并渗到楼下所致。使得我家凉台严重受损，凉台的渗、漏水已经影响到我家正常生活秩序，由于长期浸泡腐蚀已使钢窗严重腐烂，而且腻子泡掉至玻璃脱落，后又自行花钱换的胶条，刷漆、泡过的还有厨房门上框至玻璃脱落，险些造成人身伤害，凉台天棚墙体大面积泡掉，凉台所放的东西吃的用的也都给泡了，电脑桌底角泡开，被告觉得没有追究她家的责任，就越发肆无忌惮地一年比一年渗、漏的厉害，而且对水的流淌也不予理睬，任意流淌并且是凉台的每一块玻璃都有流淌的痕迹，凉台的渗水已经波及至厨房门上边的墙及小屋窗口窗合子，从外观看被告家凉台连接我家凉台处就跟长麟一样，钢窗的腐烂已经不能承受日后生活与打扫，多年来原告始终请求被告做好防水均无效果，被告还一直在胡搅蛮缠，抱着只顾自己，不顾别人，任何人也管不着的想法始终拒绝维修，无奈只得起诉被告，因在2016年11月24日被告当庭否认说：“她家凉台一没上水、二没下水、凉台没水，可是楼下凉台天棚、墙面、玻璃及渗到墙外的水都不是楼下住户所为，所以住宅新区宣西物业负有连带赔偿责任，有流水照片为证。在2015年2月被告家厨房下水漏水，漏的水顺着管子、墙面往下流，而且在走廊都能看到漏的痕迹，被告不承认是她家漏的，说是主干管的事，我把物业找来，当时的物业管理员叫吴秀芳，请了技术员来做鉴定，技术员看后确定是被告家装修改变了下水管，使连接处没有焊好所致，被告这才停止漏水，在2016年11月24日被告当庭承认这水是她家漏的，有漏水照片为证。2015年7月被告家卫生间漏水，我打电话告诉被告，被告却说她发现有水了，在2016年11月24日被告当庭否认说：这水不是她家漏的，因为漏水痕迹是在主干管周围，所以宣西物业负有连带赔偿责任，当时的物业管理员叫姜波，也到现场察看过，当时正值夏季，潮湿的天棚爬满虫子，实在难以目睹，有照片为证，被告的行为已经侵犯了受害者的权益。依据《民法通则》第83条规定给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止损害，排出妨碍，赔偿损失，因为被告作为房屋所有人的义务，应当对房屋行使职责，作为楼上住户，对自己的房屋享有所有权，也因自己的房屋给相邻关系他方权利造成损害的应当主动承担损害赔偿责任，因此楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失，并书面赔礼道歉。根据《物权法》第4条规定国家集体私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和私人不得侵犯，因此被告的行为存在过失，再就是原告的忍让，被告已经欺负到原告到了这种地步，再看看凉台里外泡成这样，日后还不知道有什么样的隐患，请法官为受害者伸张正义，不然如此这般漏下去什么时候是个头。一、请求法院判令被告限期对自己家凉台渗、漏水进行维修，排除对原告的妨害；二、请求法院判令被告给原告凉台、大屋、厨房、卫生间、窗口、窗合子恢复原状；三、请求法院判令被告承担与诉讼有关的一切费用及鉴定费；四、请求法院判令被告赔偿由被告带来的经济损失1005元。
被告王丽艳辩称，2006年搬到宣西小区进行了装修，在2007年如果原告告诉我漏水的话，我会找人为其维修，但是原告没有找我。我不承认自2007年开始渗水。我家装修时确实用的珍珠岩，但不承认改变房屋原有结构，窗户的水不是从阳台渗到原告家的，是从接缝处渗漏的，原告家是铁窗，房屋已经20多年，所以有很多腐烂。原告家冬天窗户也上霜，不排除有原告自己浸泡的可能。原告说其小屋窗合子腐烂，我家窗合子也腐烂了。原告曾经要维修费2000元、精神损失费4000元，我不同意，双方未达成协议。厨房确实漏过水，这点承认。原告家大屋漏水并不是我导致的，是物业公司的责任，而且保险公司也对原告进行了赔偿。原告家卫生间漏水并不是我造成的。原告所述我对其浸泡10年不属实。
被告宣西物业公司辩称，不同意原告要求物业公司承担责任的诉讼请求。根据物业管理条例的规定，物业服务的范围是指房屋及小区公用部位、公用设施的日常维护，及小区红线范围内涉及到公用财产及公共事务的管理，原告诉称其凉台、厨房、卫生间、窗口、窗合子的漏水是因为被告王丽艳改变原有结构没有做防水以及改变下水管道连接处没有焊好导致漏水，并不是物业公司疏于管理公共设施所造成的，因此物业公司没有过错。原告要求物业公司承担责任既没有事实依据也没有法律根据，请求法院驳回原告的诉请。
原告为证明其诉讼主张向本院提交证据及二被告质证意见如下：
证据一、照片19张。证明原告家天棚、下水管、厨房、卫生间有漏水的事实。
被告王丽艳对证据一中的原告家大屋漏水照片有异议，我家没有给原告家大屋漏过水，物业公司可以证明。对原告举示的电脑桌照片有异议，不能确认电脑桌是否遭受过浸泡。对原告举示的其余照片无异议。
被告宣西物业对证据一有异议，原告房屋漏水是因被告王丽艳改变房屋结构造成的，与我公司无关。
证据二、录像资料。证明原告家凉台漏水是被告家漏水造成的。
被告王丽艳对证据二原告家所有的漏水均是由窗户与阳台接触的缝隙中渗入的，我家房屋旁有排水口，原告家阳台漏水并不是我家漏水导致的，我家窗户也渗水。原告家厨房窗户是木头的，已达10年之久，并不是外在原因导致木头腐烂。
被告宣西物业对证据二质证意见同证据一。
证据三、房屋产权证书一份。证明原告系房屋所有权人。
被告王丽艳对证据三无异议。
被告宣西物业对证据三无异议。
二被告无证据提交。
评析原告提供的证据的真实性，本院予以确认。
根据原告的举证，本案经开庭审理质证并分析当事人所提供的证据，确认如下事实：
原告肖文媛与被告王丽艳为哈尔滨市南岗区理治街4号宣西小区B2栋4单元501室、601室的邻居，被告宣西物业为原、被告提供物业服务。2006年被告入户时将阳台钢窗更换塑钢窗、地面做了防水。2007年始原告发现每年春季阳台渗水。2015年春节及5、6月份原告家厨房、卫生间天棚下水管周围漏水造成原告家阳台钢窗、天棚、墙面、门上框、大屋的天棚墙面、厨房天棚墙面、卫生间天棚墙面、大屋天棚墙面、小屋窗台上贴脸、方厅天棚损坏。审理中，原告要求对上述被水浸坏的部分等恢复原状的修复费用进行鉴定。本院依法委托黑龙江中和力得尔工程咨询有限责任公司，该公司出具的司法鉴定意见为哈尔滨市南岗区宣西小区B2栋4单元501室漏水损失修复费用预计为3544.84元。
本院认为，原告与被告王丽艳为楼上楼下邻居关系，各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。被告因阳台渗水造成原告阳台、大屋、厨房、卫生间等天棚、墙面损坏，依据鉴定意见应给予赔偿。原告家的室内损坏部分非被告宣西物业服务的范围。故被告物业公司不承担责任。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第八十三条、第一百三十四条（七）款之规定，判决如下：
一、被告王丽艳于本判决生效之日后十日内赔偿原告肖文媛房屋损失修复费用3544.84元；
二、驳回原告肖文媛的其他请求。
案件受理费100元，鉴定费2000元，由被告王丽艳承担。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，须于收到判决书的当日起十五日内向本院递交上诉状，并按被告的人数提交副本。由本院上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 董 颖
人民陪审员 王丽梅人民陪审员李艳
二〇一七年十月十五日
书 记 员 周 洋 洋