广东省湛江市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤08执复14号
复议申请人（原异议人、被执行人）：詹燕华，女，汉族，1964年8月26日出生，住湛江市坡头区。
复议申请人（原异议人、被执行人）：陈晓丽，女，汉族，1985年2月19日出生，住湛江市坡头区。
复议申请人（原异议人、被执行人）：陈卓东，男，汉族，1987年1月3日出生，住湛江市坡头区。
复议申请人（原异议人、被执行人）：陈晓梅，女，汉族，1988年11月29日出生，住湛江市坡头区。
复议申请人（原异议人、被执行人）：陈卓健，男，汉族，1990年10月29日出生，住湛江市坡头区。
申请执行人：莫家毅，男，汉族，1952年11月1日出生，住湛江市市辖区。
复议申请人詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健不服湛江市霞山区人民法院（以下简称霞山法院）作出的（2017）粤0803执异12号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
霞山法院在执行申请执行人莫家毅与被执行人詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健民间借贷纠纷一案期间，于2016年12月15日作出（2016）粤0803执恢176－1号执行裁定，拍卖被执行人詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健继承陈建德的位于湛江××海滨大道西侧三帆海景新邨晟安商住地E栋405房（以下简称405房），所得款偿还债务。其后，詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健向霞山法院提出异议称，五位异议人依法继承陈建德名下的405房，这是异议人唯一的一套住房，根据法律规定，法院不得对该房拍卖、变卖或者抵债。霞山法院于2007年9月20日作出（2006）霞执字第242号民事裁定，已经扣留被执行人陈建德挂靠湛江市建筑工程公司建安实业公司承建湛江海滨船厂土建工程所得的工程款收入捌拾伍万元，以清偿债务。根据该民事裁定书，已足以清偿所欠申请执行人的借款，因此，拍卖被执行人的住房是不妥的。因此请求撤销（2016）粤0803执恢176-1号执行裁定书，并解除对异议人住房的查封。
霞山法院经审查查明，莫家毅诉陈建德、詹燕华民间借贷纠纷一案，霞山法院于2006年3月3日作出[2006]霞民三初字第113号民事判决书，判决“限被告陈建德、詹燕华于本判决生效后十天内共同清偿给原告莫家毅借款本金588900元及利息（计至起诉日即2006年1月12日止欠利息总额为75715.6元，从2006年1月13日起至清偿日止的利息，其中借款本金65000元，按约定的月利率1%计算，借款本金503900元，按约定的月利率1.5%计算，借款本金20000元，按中国人民银行规定的同期贷款利率计付）”。上述判决生效后，因陈建德、詹燕华不自觉履行法院判决书确定的义务，莫家毅向霞山法院申请执行，执行案号为：（2006）湛霞法执字第242号。
本案在执行过程中，被执行人陈建德于2012年9月22日因病医治无效死亡。因陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健系陈建德、詹燕华的婚生子女，且在陈建德死亡后，没有作出放弃继承的表示，霞山法院遂作出[2013]湛霞法民三执变字第1号执行裁定书，裁定“变更第三人陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健为（2006）湛霞法执字第242号案的被执行人，陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健应在其继承被执行人陈建德遗产范围内对借款承担清偿责任”。2016年12月15日，霞山法院作出（2016）粤0803执恢176-1号执行裁定书，裁定“拍卖被执行人詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健继承陈建德的405房，所得款偿还债务”。被执行人詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健对该拍卖裁定不服提出异议。
在本案审查过程中，申请执行人莫家毅在书面答辩状中同意在拍卖被执行人的房产后，提取部分房款或提供临时性住房，并于2017年1月20日向霞山法院出具书面承诺书，同意从该房屋的变价款中扣除80000元给被执行人。
霞山法院审查认为，对于被执行人名下唯一住房是否可以执行拍卖的问题。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。现申请执行人莫家毅承诺从拍卖405房的房款中扣除80000元给被执行人，可按照该规定的第一款第（三）项处理，因此（2016）粤0803执恢176-1号执行裁定书裁定拍卖405房的执行行为符合法律规定，异议人的执行异议理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十条第一款第（三）项之规定，裁定驳回异议人詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健的执行异议。
詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健向本院申请复议，请求撤销（2017）粤0803执异12号执行裁定，其复议理由与异议主张一致。
本院经审查，对霞山法院查明的事实予以确认。
另查明，霞山法院于2007年9月20日作出（2006）霞执字第242号民事裁定，扣留陈建德挂靠湛江市建筑工程公司建安实业公司承建湛江海滨船厂土建工程所得的工程款收入捌拾伍万元，以清偿债务。该民事裁定作出后，未实际扣留到款项。詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健在复议申请书中亦承认，上述民事裁定书中扣留的工程款结算问题至今尚未解决。
本院认为，霞山法院裁定拍卖405房，詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健以该房屋系他们维持生活必需的居住房屋为由提出异议后，申请执行人莫家毅已同意从拍卖上述房屋的价款中扣除80000元给詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健，故霞山法院依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项的规定，驳回詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健的异议，并无不当。关于詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健提出的应以扣留的陈建德挂靠湛江市建筑工程公司建安实业公司承建湛江海滨船厂土建工程所得工程款清偿债务，而不应拍卖405房的主张。本案中，霞山法院于2007年9月作出扣留上述工程款裁定后至今未实际扣留到款项，詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健亦承认该工程款结算问题尚未解决，即在采取扣留工程款措施未实际清偿债务的情况下，霞山法院裁定拍卖405房，故詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健提出的上述主张，本院不予采纳。综上，霞山法院作出的（2017）粤0803执异12号执行裁定正确，本院予以维持。詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健复议请求无理，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回复议申请人詹燕华、陈晓丽、陈卓东、陈晓梅、陈卓健的复议申请，维持湛江市霞山区人民法院（2016）粤0803执异12号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 黄海霞
审判员 许少珍
审判员 吴有文
二〇一七年四月十日
书记员 施 宇
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条第一款第（一）项上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：……（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定。