内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）内0402民初2466号
原告：中国建设银行股份有限公司赤峰分行，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区昭乌达路中段。
主要负责人：李金才，行长。
委托诉讼代理人：国某，内蒙古大川律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王某1，内蒙古大川律师事务所律师。
被告：王某2，男，1966年10月16日出生，汉族，其他自然情况不详。
被告：王某3，女，1973年9月9日出生，汉族，其他自然情况不详。
被告：赤峰统壹房地产开发有限责任公司，住所地赤峰市林西县宏林工业园区。
法定代表人:吴某，职务不详。
原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行（以下简称中国建设银行）与被告王某2、王某3、赤峰统壹房地产开发有限责任公司（以下简称统壹公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月9日立案受理，依法适用简易程序于2017年6月7日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行的委托诉讼代理人王某1、国某到庭参加诉讼，被告王某2、王某3、统壹公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行向本院提出诉讼请求：1.被告王某2、王某3偿还原告贷款202076.06元、至2016年10月26日的期内利息16693.35元、逾期利息1664.11元、复利1192.19元），并继续支付自2016年10月27日至本息还清之日的逾期利息和复利、律师费9800元；2.判令被告王某2、王某3在其提供抵押财产的范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；3.被告统壹公司对第一项债务承担连带清偿责任；4.三被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：被告王某2、王某3于2013年6月8日与原告中国建设银行签订个人住房（商业用房）借款合同，约定向原告借款23.6万元，借款期限120个月，自2013年6月8日至2023年6月8日，借款用途为购买合同约定的房产（赤峰市××县号房屋），还款方式为等额本息还款，在本合同签订时的贷款利率水平下，每1个月归还贷款本息金额为2765.16元。利率采用浮动利率，即在基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）水平上上浮10%，该利率自起息日至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次，利率调整日为每年1月1日，逾期利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，贷款利率调整，逾期利率同时调整。贷款利息自贷款发放日起计算，按日计息。同时约定借款人未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，归还到期或未到期的全部借款本金和利息。同时在特别签订条款中约定被告王某2、王某3以合同中约定的上述房屋为涉案借款提供抵押担保，但未办理抵押登记。原告与被告统壹公司签订商品房销售贷款合作协议书和个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，约定被告统壹公司在2012年6月10日至2014年6月10日期间内，原告向借款人发放的个人住房（商业用房）贷款而形成的全部借款本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用，最高限额为人民币3700万元，保证期间为原告与借款人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对、收执之日。如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使。
上述合同签订后，被告王某3于2013年6月8日签订个人贷款支付凭证，委托原告将借款236000元转存至×××的账户。后被告仅偿还原告贷款本息64079.98元（其中本金33923.94元，利息30156.04元）。至2016年10月26日逾期未还贷款本金28217.48元，未到期贷款本金173858.58元及利息未偿还。
被告王某2、王某3、统壹公司未答辩亦未向本院提交证据。
原告围绕诉讼请求向本院提交了证据。本院根据原告陈述及原告提交的个人一手房贷款合同、个人贷款支付凭证、商品房销售贷款合作协议书和个人住房（商业用房）借款最高额保证合同等证据，认定事实同原告起诉事实一致。
本院认为，原告与被告王某2、王某3签订的个人住房（商业用房）借款合同、与被告统壹公司签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同，是各方当事人真实意思表示，合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。涉案借款的借款期限为2013年6月8日至2023年6月8日，原告认可被告已给付本金33923.94元，至2016年10月26日逾期未还本金为28217.48元、未到期贷款本金173858.58元、期内利息16693.35元、逾期利息1664.11元，复利1192.19元，被告未按合同约定偿还借款存在违约行为，原告有权按照合同约定要求被告归还到期和未到期的全部借款本金和利息。故原告要求被告给付借款202076.06元及期内利息16693.35元（至2016年10月26日）、逾期利息（至2016年10月26日为1664.11元；自2016年10月27日起以202076.06元为基数按合同约定给付至付清之日）及复利（至2016年10月26日为1192.19元；自2016年10月27日起以16693.35元为基数按合同约定计算至付清之日）的诉讼请求成立，本院予以支持。对原告主张的律师费9800元，因原告未提供证据证实该笔费用已实际发生，故原告要求被告向其支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。原告与被告统壹公司签订个人住房（商业用房）借款最高额保证合同约定被告统壹公司为被告王某2、王某3向原告借款本息提供连带责任保证，如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。故原告要求被告统壹公司对全部借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告统壹公司承担连带清偿责任后，有权向被告王某2、王某3追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及上述法律之规定，判决如下：
一、被告王某2、王某3于本判决生效后偿还原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行借款本金202076.06元及期内利息16693.35元（至2016年10月26日）、逾期利息（至2016年10月26日为1664.11元；自2016年10月27日起以202076.06元为基数按合同约定给付至付清之日）及复利（至2016年10月26日为1192.19元；自2016年10月27日起以16693.35元为基数按合同约定计算至付清之日）。
二、被告赤峰统壹房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任，被告赤峰统壹房地产开发有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向被告王某2、王某3追偿。
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司赤峰分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2423元，邮寄送达费80元，诉讼保全费2020元，合计4523元（原告已预交），由被告王某2、王某3、赤峰统壹房地产开发有限责任公司负担，于本判决生效后立即给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审判员 沈俊竹
二〇一七年六月八日
书记员 王玉东