湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0104民初7304号
原告:平安普惠融资担保有限公司，住所地南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。
法定代表人：YONGSUKCHO，该公司总经理。
委托代理人：刘兴华，湖南金厚律师事务所律师。
委托代理人：袁友军，湖南金厚律师事务所律师。
被告:陈启龙，男，1989年11月29日出生，汉族，户籍地湖南省隆回县，现住长沙市芙蓉区，
原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称普惠公司）诉被告陈启龙追偿权纠纷一案，本院于2017年9月7日受理后，依法由审判员孙桂香担任审判长，与人民陪审员张利纯、王运香组成合议庭，于2018年3月26日公开开庭进行了审理，书记员周艳娟担任庭审记录。原告普惠公司的委托代理人袁友军到庭参加了诉讼，被告陈启龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告普惠公司提出诉讼请求：1、被告立即向原告归还代偿款276857.18元（其中代偿本金为275000元、利息7221.36元、罚息1298.04元）；2、被告立即向原告支付逾期担保费4895.92元；3、被告立即支付原告滞纳金77520.01元（自2016年11月17日暂计算至2017年8月24日，以后按代偿款276857.18元为基数按日0.1%标准计算至实际清偿之日止）；4、被告立即支付原告实现债权所支出的律师代理费35149.11元；5、原告有权对被告所有的位于长沙市雨花区水岸新都2栋1203房（房地产权证号：长房权证雨花字第××号）房产折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；6、被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由：2016年6月29日，出借人重庆金安小额贷款有限公司（下称出借人）与被告陈启龙（下称借款人）签订《授信及借款合同》，约定：借款人向出借人申请借款授信，出借人同意向借款人授信借款人民币275000元，授信期限为60个月，从2016年6月29日至2021年6月29日，还款日为每月与每笔借款实际发放日相对应的日期，如无对应日的，每月的最后一日为还款日，利息、本金、担保费均应在该还款日支付；借款人逾期还款而发生保证人全额代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%每日向借款人计收逾期罚息；借款人逾期且发生保证人全额代偿的，担保公司就代偿款项自代偿之日起按0.1%每日向借款人计收代偿滞纳金，直至清偿完毕之日止。同日，原告（保证人）与被告签署了《最高额委托担保合同》，约定：被告委托原告为其与出借人之间的借款履行提供连带责任保证，保证担保的范围为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用，被告向原告支付每月保费率为0.49%。原告在接受被告的委托担保申请后与出借人签订了《最高额保证合同》，约定原告为被告向出借人履行借款合同项下的债务提供连带保证责任。原告与被告订立了《最高额反担保抵押合同》，约定被告将其所有的位于长沙市雨花区水岸新都2栋1203房屋（产权证号：长房权证雨花字第××号）为原告的连带保证担保提供抵押反担保。双方就该抵押房屋在产权登记部门办理了抵押登记，原告取得了该房屋他项权证（证号为：房他证雨花字第××号）。签订上述合同后，出借人按约向被告发放了贷款275000元。被告自2016年8月29日起未按约履行偿还贷款义务，其行为已构成违约。原告根据《最高额保证合同》向出借人履行保证责任，为被告代偿了《授信及借款合同》项下欠付的借款本金、利息及罚息共计款项276857.18元。另，被告欠付原告担保费4895.92元。原告在履行保证责任后有权向被告进行追偿。被告至今未向原告履行还款义务，故原告提起诉讼。
被告陈启龙未予答辩。
诉讼中，原告普惠公司进行了举证；被告陈启龙未到庭质证，亦未向本院提交证据，视为其放弃举证、质证的权利。本院经审查后认为，原告普惠公司提交的《授信及借款合同》、额度动用申请表、银行电子回单《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、房屋产权证、房屋他项权证、承诺书、履行保证责任证明书、付款凭证、还款信息表、《法律服务专项委托合同》、律师代理费发票证据均来源合法，具有真实性、关联性，予以采信。
根据上述确认的有效证据，结合当事人的陈述，本案查明如下法律事实：
2016年6月29日，被告陈启龙（借款人）与出借人重庆金安小额贷款有限公司签订编号DY20160624000199《授信及借款合同》，约定：重庆金安小额贷款有限公司向陈启龙授信借款金额275000元，授信60个月，自2016年6月29日至2021年6月29日，年化利率9.2%元，罚息按每日0.1%，一次手续费用3%，同时约定了各方的权利和义务。同日，重庆金安小额贷款有限公司在扣除贷款手续费用8250元后向陈启龙实际发放贷款266750.00元；原告普惠公司与被告陈启龙签订《最高额委托担保合同》，约定：陈启龙委托普惠公司为其在编号DY20160624000199《授信及借款合同》项下在2016年6月29日至2021年6月29日期间发生的借款在最高本金金额为人民币275000元的范围内向出借人提供连带责任保证担保，陈启龙按月担保费率0.49%向普惠公司支付担保费，普惠公司在向出借人履行代偿保证责任后就其垫付的代偿款项可直接向陈启龙追偿，并以代偿金额为基数按0.1%/天收取代偿滞纳金直至陈启龙偿还全部款项,陈启龙须承担普惠公司为追偿代偿债权而产生的诉讼费、律师代理费等费用。原告普惠公司与出借人重庆金安小额贷款有限公司签订了《最高额保证合同》，约定：普惠公司为借款人陈启龙在编号DY20160624000199《授信及借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证期间为两年，自主合同最后一个还款日起计算。被告陈启龙与原告普惠公司签订了《最高额反担保抵押合同》，约定：陈启龙自愿以其所有的位于长沙市雨花区水岸新都2栋1203房屋（产权证号：长房权证雨花字第××号）作为抵押物向普惠公司提供反担保抵押，所担保的主合同借款债权期间为2016年6月29日至2021年6月29日止，抵押担保范围包括普惠公司接受陈启龙委托提供连带责任保证并与出借人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金和诉讼费、律师费等实现债权的费用）。双方就该抵押房屋办理了抵押登记，普惠公司就该抵押房屋取得了他项权证（证号：房他证雨花字第××号，债权数额275000元）。被告陈启龙自2016年8月29日起未再按约偿还借款本息及支付担保费。2016年11月21日，原告普惠公司为陈启龙借款债务向重庆金安小额贷款有限公司一次性代偿了借款本息合计276857.18元。此后原告要求被告支付代偿款未果，遂诉至本院。
另查明，原告普惠公司就本案诉讼委托律师参与诉讼，并已实际支付律师代理费10000元。
本院认为，原告普惠公司、被告陈启龙、出借人重庆金安小额贷款有限公司三方之间分别签订的《授信及借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》均系合同签订各方真实意思表示，内容合法、有效，各方当事人均应按合同约定全面履行各自义务。原告提交的银行电子回单证明出借人重庆金安小额贷款有限公司向借款人陈启龙发放了借款275000元，被告陈启龙未按期偿还银行贷款致使原告为履行保证责任而为其代偿该笔借款本息，对此，被告陈启龙应当向原告支付相应代偿款项。原告提交的履行保证责任证明书、银行付款凭证证明原告就履行保证责任为被告陈启龙向出借银行实际代偿还借款本息合计276857.18元，诉讼中被告陈启龙未能提交其已经向原告付清上述代偿款的相应证据，原告诉请被告陈启龙支付代偿款276857.18元，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告陈启龙在《最高额委托担保合同》中约定陈启龙应承担的担保费率0.49%/月、滞纳金费率0.1%/日总费率明显过高，超过借款最高年利率24%的法定标准，本院依法予以核减，对原告诉请以代偿款276857.18元为基数按年利率24%标准自2016年11月21日起至实际付清全部款项之日止的滞纳金，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。原告与被告陈启龙在《最高额委托担保合同》中明确约定陈启龙须承担普惠公司为追偿代偿款项债权而产生的诉讼费、律师代理费等费用，原告提交的委托合同、支付律师代理费票据证明原告就本案诉讼已实际支出律师代理费10000元，原告诉请被告支付律师代理费35149.11元，对其中10000元，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。被告陈启龙自愿将其共有的位于长沙市雨花区水岸新都2栋1203房屋（产权证号：长房权证雨花字第××号）作为抵押物向原告就代偿款提供反担保抵押，该抵押房屋已办理了抵押登记，原告就该抵押房屋的抵押权依法有效成立。原告诉请对陈启龙所有的位于长沙市雨花区水岸新都2栋1203房屋（产权证号：长房权证雨花字第××号）折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款就被告的案涉债务优先受偿，符合合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
限被告陈启龙于本判决生效之日起三日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付代偿款276857.18元及滞纳金（滞纳金以代偿款276857.18元为基数按年利率24%自2016年11月21日起至实际付清全部款项之日止）；
二、限被告陈启龙于本判决生效之日起三日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付律师代理费10000元；
三、原告平安普惠融资担保有限公司对被告陈启龙所有的位于长沙市雨花区水岸新都2栋1203房屋（产权证号：长房权证雨花字第××号）折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保债权数额275000元范围内优先受偿；
四、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费7216元，财产保全费2492元，共计9708元，由原告平安普惠融资担保有限公司承担708元，被告陈启龙承担9000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 孙桂香
人民陪审员 张利纯
人民陪审员 王运香
二〇一八年三月二十六日
书 记 员 周艳娟
附相关法律规定
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。