安徽省淮南市田家庵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0403民初1755号
原告：招商银行股份有限公司淮南分行，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳中路新天地中央广场23楼。
主要负责人：田睿，该分行行长。
委托诉讼代理人：徐小娟，安徽俊诚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张源，安徽俊诚律师事务所律师。
被告：许庆国，男，1975年10月13日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。
被告：沈永凤，女，1976年11月9日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。系被告许庆国之妻。
被告：马银，女，1989年12月19日出生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。
原告招商银行股份有限公司淮南分行（以下简称招商银行淮南分行）与被告许庆国、沈永凤、马银金融借款合同纠纷一案,本院于2017年3月15日立案后,依法适用普通程序，于同年5月2日公开开庭进行了审理。原告招商银行�南分行委托诉讼代理人徐小娟、张源以及被告许庆国均到庭参加了诉讼；被告沈永凤、马银经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行淮南分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告许庆国、沈永凤一次性偿还原告招商银行淮南分行借款本金500万元，利息74416.64元（利息截止日为2017年2月13日，之后利息按个人贷款周转易协议书的约定计算至本金清偿之日。），本息合计5074416.64元；2.判令被告许庆国、沈永凤一次性给付原告为实现债权而支付的律师代理费5万元；3.判令被告许庆国、沈永凤以其名下所有的位于本市谢家集区谢家集街道谢二西村商住楼项目3栋112、113、119、133、135、136、137共7套房产对上述借款本息及律师代理费承担抵押担保责任；4.判令被告马银以其名下的全部资产对上述借款本息及律师代理费承�连带保证责任；5.案件诉讼费由三被告承担。事实和理由：2013年8月19日，招商银行淮南分行与许庆国签订了一份《个人授信及担保协议》。协议约定：招商银行淮南分行向许庆国提供500万元的可循环授信额度贷款，授信期间为60个月，即从2013年8月19日起到2018年8月19日止；许庆国、沈永凤以其名下的房产作为抵押物进行最高额抵押担保，抵押担保的期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；马银对该协议项下的债务承担最高额保证责任；若授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期。沈永凤、马银在协议上签名予以确认。同日，招商银行淮南分行与许庆国又签订了一份《个人贷款周转易协议书》。协议约定：招商银行淮南分行在授信额度内给许庆国总额为500万元的周转易限额�还款方式为按月付息，到期还本，贷款年利率8.4%。上述协议签订后，许庆国、沈永凤提供了位于本市谢家集区谢家集街道谢二西村商住楼项目3栋112、113、119、133、135、136、137共7套房产作为抵押，于同年8月26日办理了抵押登记。2016年6月21日至7月7日，招商银行淮南分行分八次向许庆国发放了借款500万元。但许庆国未能按照约定按月付息，已构成违约。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。原告招商银行淮南分行当庭撤回第二项诉讼请求，即“判令被告许庆国、沈永凤一次性给付原告为实现债权而支付的律师代理费5万元”。
被告许庆国对原告招商银行淮南分行提出的全部诉讼请求和事实均无异议。
被告沈永凤、马银均未作答辩，亦未参加本院庭审。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
原告招商银行淮南分行对被告许庆国提供的许庆国的身份证复印件无异议；被告许庆国对原告招商银行淮南分行提交的招商银行淮南分行营业执照、金融许可证复印件以及主要负责人身份证明；许庆国、沈永凤身份证、结婚证和户口本复印件；马银身份证、户口本复印件；招商银行小微贷款申请表∕个人贷款周转易功能申请表复印件；《个人授信及担保协议》复印件；《个人贷款周转易协议书》复印件；抵押物附表复印件；淮房地产他证淮谢字第13××41号房地产他项权证复印件；招商银行户口交易明细表以及网上逾期账单等证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：许庆国、沈永凤系夫妻关系。2013年8月19日，招商银行淮南分行与许庆国签订了一份《个人授信及担保协议》。协议约定：招商银行淮南分行向许庆国提供500万元的可循环授信额度贷款，授信期间为60个月，即从2013年8月19日起到2018年8月19日止；授信申请人未按合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；许庆国、沈永凤以其位于本市谢家集区谢家集街道谢二西村商住楼项目3栋112、113、119、133、135、136、137共7套房产作为抵押物提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用；抵押期间为抵押权设立之日起�授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；马银对该协议项下的债务承担最高额连带保证责任；保证担保的范围同上；保证担保的期间为本协议签订之日起至本协议项下每笔贷款的到期日另加两年；若授信申请人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，授信人有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成，向招商银行所在地人民法院起诉。沈永凤、马银分别在协议的抵押人和保证人处签名予以确认。同日，招商银行淮南分行与许庆国又签订了一份《个人贷款周转易协议书》。协议约定：招商银行淮南分行在授信额度内给许庆国总额为500万元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月的21日；贷款执行年利率8.4%。同年8月26日，双方共同到房地产管理部门办理了抵押登记。上述协议签订后，招商银行淮南分行依约向许庆国发放了借款500万元。2014年8月22日至2016年7月18日期间，许庆国尚能按照约定按月付息；2016年11月起，许庆国未能按照约定按月付息，截止2017年2月13日，许庆国连续四期未按合同按时足额还款，积欠招商银行淮南分行借款本金500万元，利息74416.64元，合计5074416.64元。
本院认为，原、被告签订的《个人授信及担保协议》以及《个人贷款周转易协议书》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应按照协议约定和法律规定诚信的履行各自的义务。被告许庆国未按合同约定按月付息，违反了合同约定，是引起本案纠纷的主要原因，依法应当承担违约责任；案涉借款是在许庆国、沈�凤夫妻关系存续期间形成的债务，应当共同偿还；被告许庆国、沈永凤依约应当以其所抵押登记的房产对上述债务在其抵押担保的最高限额内承担抵押担保责任；被告马银对上述债务在最高限额内承担连带保证责任。被告沈永凤、马银经传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，均应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。原告招商银行淮南分行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由成立，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下�
一、被告许庆国、沈永凤于本判决书生效后五日内一次性偿还原告招商银行股份有限公司淮南分行借款本金500万元，利息74416.64元，合计5074416.64元（之后利息从2017年2月14日起，以实际欠款数额为基数按年利率8.4%加收50%罚息计算，至判决确定的履行期限内的实际付款日止。）；
二、被告许庆国、沈永凤以其位于本市谢家集区谢家集街道谢二西村商住楼项目3栋112、113、119、133、135、136、137共7套房产对上述给付义务承担最高额500万元的抵押担保责任，原告招商银行股份有限公司淮南分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告马银对上述给付义务承担最高额500万元的保证担保责任；
四、被告马银承担担保责任后，有权向债务人许庆国、沈永凤追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。
案件受理费47321元，由被告许庆国、沈永凤、马银共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。
审 判 长 费 云
人民陪审员 董海丽
人民陪审员 王丽丽
二〇一七年六月十三日
书 记 员 郭 晶
附相关法律条文：
《中�人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务的或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保�人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。