福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0781民初421号
原告：邵武市农村信用合作联社解放信用社，住所地邵武市东大路9号，统一社会信用代码91350781784527088K。
代表人刘荣华，主任。
被告：吴小菊，女，1963年12月9日出生，汉族，邵武市村民，住邵武市，
原告邵武市农村信用合作联社解放信用社（以下简称“解放信用社”）与被告吴小菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月17日受理后，依法由审判员潘兆荣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告解放信用社的代表人刘荣华到庭参加诉讼，被告吴小菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告解放信用社诉称，2013年2月1日，原告与被告吴小菊签订《借款合同》约定：①借款人为吴小菊，贷款人为解放信用社，抵押人为吴小菊；②借款金额440,000元，借款期限从2013年2月1日至2016年1月31日,借款月利率为8.96875‰，还款方式为按季结息；③被告吴小菊以其所有的坐落于邵武市产（房权证号为：邵武字第××号）设立抵押，已办理了抵押登记手续（房他证邵武字第××号）。在《借款合同》签订后，原告于2013年2月6日向被告吴小菊发放贷款440,000元，但被告吴小菊借款后，未按合同约定履行还款义务，截至2016年9月12日止共结欠原告借款本金440,000元及利息51,329.4元未归还。为此，请求法院判令：1、被告吴小菊应归还原告解放信用社借款本金440,000元及利息51,329.4元（该利息计至2016年9月12日止），并支付从2016年9月13日起至本判决确定的还款之日止按《借款合同》约定利率计算的利息。2、原告有权对抵押物优先受偿；3、本案诉讼费由被告负担。
被告吴小菊未提出答辩意见。
经审理查明：庭审中原告举有3组证据。
证据1、抵押借款合同1份。拟证明：⑴本案属借款合同纠纷的法律关系。⑵证明借款人、抵押人应承担相应责任的事实。
证据2、农村信用社借款借据1份，证明原告于2016年2月6日向被告吴小菊发放了44万元的贷款，且由吴小菊签字的事实。
证据3、贷款利息试算清单1份，证明截止2016年9月12日止，被告结欠原告利息51,329.4元的事实。
被告吴小菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。
本院认证认为，原告所举上述证据，来源合法，内容客观真实地反映了原、被告之间的抵押借款合同关系，且证据间能形成证据链证明本案案件事实,本院予以采信。
庭审中被告吴小菊未举证。
根据上述本院采信的证据及原告在法庭上的陈述，可以确认以下事实：2013年2月1日，原告与被告吴小菊签订《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定：①借款人为吴小菊，贷款人为解放信用社，抵押人为吴小菊；②借款金额440,000元，借款期限从2013年2月1日至2016年1月31日,借款月利率为8.96875‰，还款方式为按季结息，利随本清还款法；③被告吴小菊以其所有的坐落于邵武市（房权证号为：邵武字第××号）设立抵押，已办理了抵押登记手续（房他证邵武字第××号）；④违约责任条款约定：逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。违约罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收100%确定。抵押借款合同签订后，原告于2013年2月6日向被告吴小菊发放贷款440,000元，但被告吴小菊借款后，未按合同约定履行还款义务，截至2016年9月12日止共结欠原告借款本金440,000元及利息51,329.4元未归还。
本院认为，原、被告签订的抵押借款合同，主体适格，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该抵押借款合同合法有效，对当事人有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，本案抵押借款合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，现抵押借款合同履行期限已届满，故原告诉请被告吴小菊偿还借款本息及诉讼费，同时要求对抵押物实现优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告吴小菊经本院合法传换，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告吴小菊应归还原告邵武市农村信用合作联社解放信用社借款本金440,000元及利息51,329.4元（该利息计至2016年9月12日止），并支付从2016年9月13日起至本判决确定的还款之日止按《个人自助循环贷款（万通宝）借款合同》约定利率计算的利息。上述款项于本判决生效后十日内付清。
二、若被告吴小菊未按期履行上述还款义务，原告邵武市农村信用合作联社解放信用社有权对抵押物，即被告吴小菊所有的坐落于邵武市产权（房权证号为：邵武字第××号）进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8,670元，减半收取4,335元，由被告吴小菊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 潘兆荣
二〇一七年四月六日
书记员 林超男
本案依据的主要法律条文、执行申请提示
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。