安徽省望江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0827民初2166号
原告：望江县融资担保有限公司，住所地安徽省安庆市望江县经济开发区通港路28号，统一社会信用代码913408277901032651。
法定代表人：汪立新，董事长。
委托诉讼代理人：吴宜卿，男，该公司员工。
委托诉讼代理人：查晟，男，该公司员工。
被告：望江县京华安防智能服务有限公司，住安徽省安庆市望江县华阳镇蓝天路北侧金桂园1号楼101铺室,营业执照注册号340827000032818。
法定代表人：孙伟，总经理。
被告：孙丽，女，1988年3月2日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
委托诉讼代理人：孙建军，男，住安徽省安庆市望江县，系孙丽父亲。
被告：方朝，男，1967年10月15日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被告：孙伟，男，1990年9月6日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
被告五：胡恒华，男，1966年2月12日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。
原告望江县融资担保有限公司（以下简称“望江融资公司”）与被告望江县京华安防智能服务有限公司（以下简称“京华安防公司”）、被告孙丽、被告方朝、被告孙伟、被告胡恒华追偿权纠纷一案，本院于2017年11月6日立案受理后,依法组成合议庭于2018年1月29日公开开庭进行了审理。原告望江融资公司的委托诉讼代理人吴宜卿、查晟，被告京华安防公司的法定代表人孙伟，被告孙丽的委托诉讼代理人孙建军，被告孙伟到庭参加了诉讼，被告方朝、被告胡恒华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
望江融资公司向本院提出诉讼请求：1、京华安防公司偿还望江融资公司担保代偿本息合计2307464元（其中本金2159999元、利息147465元）及代偿之日至清偿之日期间的代偿款占用利息（按日万分之五×实际占用天数计算）及诉讼费等费用；2、拍卖或变卖孙丽、方朝抵押资产所得在望江融资公司担保范围内优先受偿本息或将抵押资产折价抵偿望江融资公司代偿本息；3、被告孙伟、胡恒华承担连带清偿责任。事实和理由：2016年6月17日，望江融资公司与京华安防公司签订《委托保证合同》，望江融资公司与孙伟、胡恒华签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，与孙丽、方朝签订《抵押反担保合同》,京华安防公司与望江农村商业银行股份有限公司（以下简称“望江农商行”）签订《流动资金借款合同》，望江融资公司与望江农商行签订《保证合同》，望江融资公司受京华安防公司委托为京华安防公司在望江农商行贷款270万元提供80%责任担保，被告孙丽以个人所有的位于望江县华阳蓝天路北侧金桂园1号楼1单元101铺室（房地权证华阳镇字第××号房地产权证、200.72㎡，望国用（2014）第422号国有土地使用权证、45.86㎡）；被告方朝以个人所有的位于华阳镇碧秀花苑的住房（房地权证华阳镇字第××号房地产权证、241.17㎡，望国用（2009）第560号国有土地使用权证、124.49㎡）向望江融资公司提供抵押反担保，分别抵押担保155.27万元、114.73万元并办理了不动产抵押登记。被告孙伟、胡恒华向望江融资公司提供了连带责任信用反担保。同日，望江农商行向京华安防公司发放贷款270万元。上述贷款到期后，京华安防公司未依照合同约定向望江农商行履行还款义务。经多次催收无果后，望江融资公司于2017年9月30日代偿了京华安防公司所欠的80%本息合计2307464元（其中本金2159999元、利息147465元），原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。
望江融资公司依法提供了以下证据：证据1，原告营业执照复印件、经营许可证复印件、法定代表人身份证明复印件，拟证明原告的诉讼主体资格适格；证据2，各被告身份证明复印件及营业执照复印件，拟证明被告的诉讼主体资格适格；证据3，流动资金借款合同及保证合同各一份，证明被告京华安防公司向望江农商行借款270万元、原告为其担保的事实；证据4，委托保证合同一份，证明京华安防公司委托望江融资公司为其借款提供保证的事实；证据5，抵押反担保合同一份，证明孙丽、方朝抵押反担保的事实；证据6，不可撤销个人连带责任信用反担保合同一份，证明被告孙伟、被告胡恒华提供不可撤销个人连带责任信用反担保的事实；证据7，房地产权证复印件、土地他项权利证明书及房地产他项权证（提交复印件，庭审出示原件）各一份，证明望江融资公司享有对孙丽、方朝抵押的不动产的抵押物权并办理了抵押登记的事实；证据8，代偿凭证一份，证明望江融资公司为京华安防公司代偿2307464元（其中本金2159999元、利息147465元）的事实及代偿时间。
被告京华安防公司、被告孙伟辩称，对原告所述事实无争议，同意还款，但请求暂缓时间处置资产和筹措资金来偿还债务。京华安防公司、孙伟未向本院提供证据。
被告孙丽辩称，房产抵押、担保、原告代偿都是事实，同意原告的诉求，请求原告暂缓时间，被告将尽快处置资产或筹措资金来偿还债务。孙丽未向本院提供证据。
被告方朝、被告胡恒华未到庭答辩，亦未举证。
京华安防公司、孙伟、孙丽的质证意见，对原告庭审出示的以上述证据均无异议。被告方朝、被告胡恒华未到庭质证，视为放弃进行质证的权利。
本院认证的意见，京华安防公司、孙伟、孙丽对望江融资公司提交的证据均无异议，经本院审查，原告提交的证据均是与原件一致的复印件，是真实合法的，具有证据“三性”，应予采信，本院予以确认并在卷佐证。
依据以上采信的证据和当事人陈述，本院对望江融资公司主张的案件事实予以确认。
本院认为,京华安防公司与望江农商行、望江融资公司与望江农商行分别签订的流动资金借款合同和保证合同，望江融资公司与京华安防公司、孙丽、方朝分别签订的委托保证合同、抵押反担保合同，望江融资公司与孙伟、胡恒华分别签订的不可撤销个人连带责任信用反担保合同，均真实合法有效，当事人均应当依约履行合同约定义务。京华安防公司未按期偿还望江农商行的借款本息，原告有义务代偿，其履行担保义务后，京华安防公司应及时向原告偿还代偿款，孙丽、方朝和孙伟、胡恒华亦应按约履行相应的抵押担保和保证担保义务，故对原告诉求京华安防公司偿还代偿款2307464元的请求予以支持；原告诉请资金占用期间利息按照日万分之五计算的主张，符合双方当事人合同约定，亦不违反法律规定，本院亦予支持。被告孙伟、被告胡恒华分别为被告京华安防公司提供连带责任保证，依据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款规定，原告有权要求被告孙伟、被告胡恒华在保证范围内承担保证责任，故原告要求被告孙伟、被告胡恒华承担保证责任之诉讼请求，本院予以支持。孙伟、胡恒华承担保证责任后，有权向债务人京华安防公司追偿。孙丽、方朝以自有资产为京华安防公司提供抵押反担保，抵押权自登记时设立，故原告享有抵押权，有权就抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿。若其价款超过债权数额的部分归被告孙丽、被告方朝所有，不足部分由被告京华安防公司清偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第（二)项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告望江县京华安防智能服务有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告望江县融资担保有限公司为其代偿的借款本息2307464元及资金占用利息（以2307464元为基数，自2017年10月1日起按照每日万分之五计算至清偿之日止，息随本清）；
二、被告孙伟、被告胡恒华对上述第一项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任；
三、原告望江县融资担保有限公司对被告孙丽抵押的房地权证华阳镇字第××号房地产权证、望国用（2014）第422号国有土地使用权证项下的房地产享有抵押权，对被告方朝抵押的房地权证华阳镇字第××号房地产权证、望国用（2009）第560号国有土地使用权证项下的房地产享有抵押权，若被告望江县京华安防智能服务有限公司未按上述判决清偿债务，则原告有权对上述财产的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿本判决第一项债务及本案诉讼费用（被告孙丽以155.27万元为限，被告方朝以114.73万元为限）；拍卖、变卖价款超过担保数额的部分归被告孙丽、被告方朝所有，不足部分由被告望江县京华安防智能服务有限公司清偿。
如果被告望江县京华安防智能服务有限公司、被告孙伟、被告胡恒华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25340元，由被告望江县京华安防智能服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审判长 徐国民
审判员 刘锐锋
审判员 陈立新
二〇一八年一月二十九日
书记员 宋 佳
附：判决书引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第18当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
……
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。