四川省攀枝花市东区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0402民初1155号
原告：李建川，男，1983年1月4日生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
委托诉讼代理人：赵艳（特别授权），四川广聚律师事务所律师，执业证号：15104201411151873。
被告：攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司，住所地：四川省攀枝花市攀枝花大道东段163号，统一社会信用代码：915104007208779002。
法定代表人：李兴华，董事长。
被告：攀枝花市商业银行股份有限公司，住所地：四川省攀枝花市炳三区机场路88号，统一社会信用代码：91510000204367525F。
法定代表人：杨宗林，董事长。
委托诉讼代理人：刘斌（特别授权），男，1972年2月20日生，汉族，该公司员工，住四川省攀枝花市东区。
委托诉讼代理人：黎庆（特别授权），男，1970年10月2日生，汉族，该公司员工，住四川省攀枝花市东区。
原告李建川与被告攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司（下称兴华公司）、攀枝花市商业银行股份有限公司（下称商业银行）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李建川及其委托诉讼代理人赵艳，被告商业银行的委托诉讼代理人刘斌、黎庆到庭参加诉讼；被告兴华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李建川向本院提出诉讼请求：1.判令二被告连带向原告支付租赁房屋补偿金114105.12元，并按年利率4.85%的标准支付从2015年7月9日至款项付清时止的资金占用期间利息，同时要求二被告连带支付原告房屋押金25425元；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与兴华公司于2014年3月20日签订《阳光骊景商铺租赁合同》的补充协议，约定兴华公司将位于攀枝花大道的商铺继续出租给原告，租赁期限至2015年12月31日届满。在上述租赁期届满前，商业银行提出需租赁原告承租的该商铺，兴华公司与原告协商同意将该商铺转租给商业银行，租金增值部分扣除17.55%税费后作为补偿金应当由原告享有。2014年7月9日，兴华公司与原告签订了补充协议，约定由商业银行直接与兴华公司签订租赁合同，商业银行应在每年7月8日前向兴华公司支付年租金，兴华公司也应于每年7月8日前向原告支付相应的补偿金，合同明确约定2015年7月1日至2015年12月31日的补偿金标准为114105.12元。其后，兴华公司依约付清了2015年7月1日前的补偿金，但拒绝支付最后一笔补偿金，原告多次找到兴华公司，兴华公司以未收到租金为由拒付补偿金，并要求原告找商业银行付款，而商业银行也进行推诿，由于二被告拖延行为给原告造成了资金占用损失。兴华公司在租赁期满后，也未退还原告缴纳的租房押金，原告为维护自己的合法权益，遂起诉。
被告商业银行辩称，房屋租赁合同系商业银行与兴华公司之间签订的，与原告并无合同关系，也未与原告产生任何经济关系。商业银行依约履行了相关合同义务，并非本案适格被告，不应承担任何责任。
被告兴华公司在举证期间未提交任何证据，答辩期内未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据，本院认定如下：
1.原告举证《补充协议》两份，欲证明：原告与兴华公司之间存在租赁关系，在双方租赁期限内约定原告的承租权让租给商业银行后，兴华公司应当给予相应的经济补偿金；
2.原告举证其在攀枝花市商业银行的储蓄分户明细查询，欲证明：兴华公司依约履行了前两次给付补偿金的义务，但未履行给付2015年7月1日至12月31日房屋租赁补偿金的义务；
3.原告申请的证人焦志刚的当庭证言，欲证明：焦志刚经兴华公司同意将案涉商铺转租给李建川后，李建川将焦志刚向兴华公司缴纳的房屋押金给了焦志刚，但是焦志刚把押金收据弄丢了，多次找兴华公司补开收据，但是兴华公司均以忙为由未补开收据。
4.被告商业银行举证《房屋租赁合同》、转款凭据两份，欲证明：租赁合同系商业银行与兴华公司之间签订，与原告并无权利义务关系，商业银行依约支付了2015年全年的租金。
上述证据中证据1.2.4内容真实、来源合法、与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。证据3系证人证言，不能单独作为认定案件事实的依据，原告并未提交相关证据对证人证言的真实性加以佐证，且未得被告认可，故本院不予采信。被告兴华公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其放弃就原告李建川诉称事实及主张的抗辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月20日，兴华公司与李建川签订《补充协议》，约定兴华公司将位于攀枝花市攀枝花大道的商铺继续出租给李建川，案涉商铺原由兴华公司出租给案外人焦志刚，焦志刚经兴华公司同意后转租给李建川。双方对原租赁合同条款作了部分变更：1、案涉商铺租赁期限至2015年12月31日届满，李建川应于2015年12月31日将案涉商铺返还给兴华公司；2、2012年10月18日至2013年12月31日期间，兴华公司不收取李建川租金；3、2014年1月1日至2014年12月31日期间，按27元/月/平方米的标准计收租金，2015年1月1日至2015年12月31日期间，按28.10元/月/平方米的标准计收租金；4、按照先交租金后使用房屋的原则，李建川应于补充协议签订之次日内向兴华公司支付2014年1月1日至2014年6月30日期间的租金，并在2014年6月30日前支付下一个季度的租金，在下一个季度届满前再支付下一个季度的租金，以此类推至合同履行完毕。
2014年7月9日，兴华公司与李建川签订《补充协议》，由于商业银行需要租赁兴华公司出租给李建川的案涉商铺，双方经协商一致，李建川同意将案涉商铺租赁给商业银行，因此双方补充约定由商业银行直接与兴华公司签订租赁合同，从2014年7月8日起，租金按照384960元/年支付；兴华公司收到商业银行支付的租金后，向李建川支付下列补偿金：1、2014年7月1日至12月31日，补偿金115850.82元；2、2015年1月1日至6月30日，补偿金114105.12元；3、2015年7月1日至12月31日，补偿金114105.12元。2014年7月25日，兴华公司依约支付了李建川20**年7月1日至2015年6月30日的补偿金229955.94元。
同时查明，2014年7月18日，兴华公司与商业银行签订《房屋租赁合同》，约定兴华公司将位于攀枝花市东区房屋租赁给商业银行使用，租赁期限自2014年7月8日起至2019年7月7日止，年租金384960元，租金按年支付，第二年租金在上年租期届满前三天支付。合同签订后，商业银行于2014年8月5日向兴华公司支付了2014年7月8日至2015年7月7日的租金384960元，于2015年9月10日向兴华公司支付了2015年7月8日至2016年7月7日的租金384960元。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。李建川与兴华公司之间签订的《补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，当事人双方均应诚信履行。合同签订后，兴华公司按约定支付了2014年7月1日至2015年6月30日的补偿金229955.94元，李建川亦将案涉商铺返还给兴华公司，双方客观上已经履行了合同主要义务，依法应予保护。兴华公司于2015年9月10日收到了商业银行支付的2015年7月8日至2016年7月7日的租金，《补充协议》中的约定支付条件成就后，兴华公司未按合同约定支付李建川补偿金，客观上已经违约，依法应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”李建川要求兴华公司支付补偿金114105.12元及按照年利率4.85%的标准支付资金占用期间利息的诉请，不违反法律规定，本院应予支持，对资金占用期间利息的支付期间，本院依法确认为自合同约定的支付条件成就时，即2015年9月10日起，至款项付清之日止。李建川主张兴华公司退还房屋押金的诉讼请求，并未举证证明其向兴华公司缴纳了房屋押金，仅凭证人证言不足以证明其主张，故李建川的上述主张，缺乏事实依据，本院不予支持。李建川与兴华公司之间合同关系成立，但李建川与商业银行之间并未成立合同关系，合同具有相对性，相应的合同权利义务应由合同相对人履行，李建川要求合同相对人以外的人承担合同责任，于法无据。基于此，本院对李建川主张商业银行承担连带给付责任的诉讼请求，依法不予支持。被告兴华公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃对本案原告主张的事实以及为证明该事实成立而提交的证据进行质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果依法应由其自行承担。
依照《中华人民共和国合同法》第二条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付李建川补偿金114105.12元,并从2015年9月10日起，至款项付清之日止，按年利率4.85%的标准支付该款项的资金占用期间利息；
二、驳回李建川的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1626元，由攀枝花市兴华房地产开发有限责任公司承担1346元（于本判决生效后三日内向本院交纳），李建川承担280元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。
审判员 陈雨婷
二〇一七年五月二十四日
书记员 胥思念