安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0104民初5814号
原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路1777号辉隆大厦七楼，统一社会信用代码91340100694148906X。
法定代表人：孙福来，该公司董事长兼总经理。
委托代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。
委托代理人：杜同荣，安徽安泰达律师事务所实习律师。
被告：李勤，女，1980年12月25日出生，汉族，住安徽省阜南县，
委托代理人：仇荣庆，安徽神州行律师事务所律师。
被告：李前进，男，1976年6月26日出生，汉族，住安徽省阜南县，
被告：姜爱友，男，1977年9月30日出生，汉族，住安徽省临泉县，
被告：安徽前进商贸有限公司，住所地安徽省阜阳市阜南县鹿城镇陶子河路盛世家园3号楼，统一社会信用代码91341225669486110Q。
法定代表人：李前进，该公司总经理。
原告合肥德善小额贷款股份有限公司（以下简称合肥德善公司）诉被告李前进、李勤、姜爱友、安徽前进商贸有限公司（以下简称安徽前进公司）小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告合肥德善公司的委托代理人马学聪、杜同荣，被告李勤的委托代理人仇荣庆到庭参加了诉讼，被告李前进、姜爱友、安徽前进公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告合肥德善公司向本院提出如下诉请：1、解除原告与被告李前进之间编号为合善贷字第2017308号的《人民币借款合同》；2、被告李前进立即偿还原告借款本金4000000元、利息25133.33元（自2017年7月27日暂计算至2017年8月9日的利息为25133.33元，4000000元×14.5‰÷30天×13天=25133.33元，此后以4000000元为基数，自2017年8月10日起，按照月利率2%的标准计算至款清之日）、诉讼保全担保费13600元、律师代理费60000元，合计人民币4098733.33元；3、被告李勤、姜爱友、安徽前进商贸有限公司对被告李前进应承担的债务承担连带清偿责任；4、确认原告在第二项诉请范围对被告李前进提供抵押的位于合肥市政务区××门路××号新地中心5幢3501号（产权证号：房地权证合产字第××号）的房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由各被告共同承担。原告当庭陈述已收到被告李前进支付的利息10万元，在被告应支付的利息中应予以扣减。事实与理由：2017年7月27日，被告李前进与原告签订了一份《人民币借款合同》（合同编号：合善贷字第2017308号），被告李前进向原告借款4000000元，用于资金周转；借款月利率为14.5‰；借款发放日为2017年7月27日，2018年3月21日到期借款本金为800000元，2018年7月27日到期借款本金为3200000元；结息方式为以按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息，借款到期，利随本清；被告李前进违反本合同项下义务，或在借款期间，卷入重大或即将卷入重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷，影响其偿债能力，原告有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，有权依法处分抵押物，有权要求保证人履行责任；被告李前进违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）；合同还约定了合同履行过程中发生争议引起诉讼时管辖法院和借款人的送达地址。同时为保障原告债权实现，同日，被告李勤、姜爱友、安徽前进商贸有限公司与原告签订了一份《保证合同》（合同编号：合善保第2017301号），对被告李前进的上述人民币借款合同项下债务承担连带保证责任。被告李前进与原告签订了一份《抵押合同》（合同编号：合善抵字第2017123号），约定以被告李前进名下的位于合肥市政务区××门路××号新地中心5幢3501号（产权证号：房地权证合产字第××号）为被告李前进的上述人民币借款合同项下债务提供抵押担保。《抵押合同》生效后，双方进行了抵押备案。上述合同签订后，原告按约于2017年7月27日向被告李前进农业银行账户放款4000000元。借款期间，被告李前进提供的抵押物被阜南县人民法院查封，根据《人民币借款合同》的约定，原告有权根据被告李前进的违约行为解除合同。综上所述，原告向被告李前进提供借款，现被告李前进违约，原告有权解除合同，提前收回已发放借款本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，有权要求被告李前进承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费等）。被告李勤、姜爱友、安徽前进商贸有限公司向原告提供了保证，被告李前进向原告提供了担保，应对被告李前进应承担的债务承担保证责任。因此，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定向你院提起诉讼，请判如所请！
被告李勤辩称：1、诉请第一项无事实及法律依据，被告并没有违约行为，其卷入诉讼是在双方借款合同后，是被告所不能预见也不可避免的，属于不可抗力。2、诉请第二项，部分费用过高，且不能证明已经实际发生。3、诉请第三项，保证人承担保证责任缺乏事实依据。4、诉请第四项违反法律规定，因为抵押权未依法设定。
被告李勤、李前进、姜爱友、安徽前进公司未提交书面答辩状及证据。
原告围绕其诉请，提交了证据（详见证据目录）。经庭审质证及本院审查，对原告提交的证据予以认定。
经审理查明：2017年7月27日，李前进（借款人，甲方）与合肥德善公司（贷款人，乙方）签订编号为合善贷字第2017308号人民币借款合同，约定：借款用途为资金周转，借款金额为人民币肆佰万元整（小写￥4000000），借款期限为12个月；本合同项下借款月利率为14.5%；甲方违反本合同项下义务，或发生下列情形之一时，如借款期间，甲方未按约偿还贷款本息和相关费用的，或甲方卷入重大或即将卷入重大诉讼或仲裁及其他法律纠纷，影响其偿债能力，乙方可以采取以下任一项或几项措施以保护乙方的权利，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，有权依法处分抵押物，有权要求保证人履行保证责任；甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。
2017年7月27日，合肥德善公司（债权人）与李勤（保证人）、姜爱友（保证人）、安徽前进公司（保证人）签订保证合同，约定：保证人自愿为债权人与李前进（下称债务人）签订的合善贷字第2017308号人民币借款合同（下称主合同）的履行，按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的本金金额为人民币（大写）肆佰万元整（小写￥4000000）；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息，复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，李前进（抵押人）与合肥德善公司（抵押权人）签订抵押合同，约定：为了确保抵押权人与李前进签订的合善贷字第2017308号人民币借款合同（下称主合同）的履行，抵押人自愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的债权本金金额为人民币（大写）肆佰万元整（小写￥4000000）；抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息，复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费及因财产保全而产生的担保费等）；抵押人同意以抵押物清单上列明的抵押物设定抵押，押物品清单载明抵押物为位于合肥市政务区××门路××号新地中心5幢3501号房屋一套，抵押合同签订后，双方前往合肥市不动产登记中心为办理抵押登记时得知，该房产已被阜南县人民法院查封，抵押登记遂未能成功办理。
2017年7月27日，借款人李前进向合肥德善公司出具的贷款借据载明：贷款金额为肆佰万元整，借款利率（月息）14.5‰，贷款发放日2017年7月27日，贷款到期日2018年7月27日，还款方式为按月付息，分期还款，2018年3月21日归还本金80万元，2018年7月27日归还本金320万元。当日，合肥德善公司将4000000元转入借据中载明的银行账户。
另查明：李前进于2017年8月8日偿还借款本息80000元，2017年8月9日偿还借款本息20000元。
又查明：合肥德善公司为进行此次诉讼支付保全担保费13600元，支付律师代理费用60000元。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。合肥德善公司向李前进出借4000000元，双方形成合法借款关系。李前进因被诉至法院致其承诺抵押给原告的房屋被查封，进而未办理抵押登记，严重影响其偿债能力，其行为显属违约，原告依约有权解除合同、提前收回已发放贷款本息，故对合肥德善公司提出解除合同并要求李前进归还尚欠借款本息的诉请，本院依法予以支持，扣除被告李前进已支付本息10万元，截止2017年8月9日其尚欠原告借款本金3925133.33元（截止2017年8月9日被告支付原告本息100000元，扣除截止当日的利息25133.33元，余款冲抵本金）。至于借款利息，被告依约应自起诉之日（2017年8月10日）起以借款本金余额为基数、按月利率2%的标准支付利息至其实际清偿上述借款本金之日止。原告主张诉讼保全担保费13600元、律师代理费60000元，有合同依据且系为本案诉讼产生的费用，本院予以支持。被告李勤、姜爱友、安徽前进公司承诺就上述债务提供连带责任保证，上述主债务到期后债务人李前进未履行还款义务，现原告要求被告李勤、姜爱友、安徽前进公司就上述债务承担连带清偿责任有事实及法律依据，本院依法予以支持，李勤、姜爱友、安徽前进公司承担保证责任后，有权向李前进追偿。另李前进承诺提供抵押担保但未办理抵押登记，现原告要求实现抵押权无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告合肥德善小额贷款股份有限公司与被告李前进于2017年7月27日签订的编号为合善贷字第2017308号《人民币借款合同》于2017年8月10日解除；
二、被告李前进于本判决生效之日起十日内返还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金3925133.33元并应以3925133.33元为基数、按照月利率2%的标准向原告合肥德善小额贷款股份有限公司支付自2017年8月10日起至其实际清偿上述借款本金之日止的利息；
三、被告李前进于本判决生效之日起十日内支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司已支出的保全担保费13600元及律师代理费60000元；
四、被告李勤、姜爱友、安徽前进商贸有限公司就上述第二、三项债务向原告合肥德善小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任；李勤、姜爱友、安徽前进商贸有限公司承担保证责任后，有权向李前进追偿；
五、驳回原告合肥德善小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费39590元，保全费5000元，合计44590元，由原告合肥德善小额贷款股份有限公司承担814元，被告李前进、李勤、姜爱友、安徽前进商贸有限公司共同承担43776元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 李志明
人民陪审员 刘腊梅
人民陪审员 雷安建
二〇一八年一月二十九日
书 记 员 陈月云
附1原告的证据目录：
一、原、被告资质资料复印件。
证明：原、被告的主体资格。
二、《人民币借款合同》一份。
证明：被告李前进向原告借款4000000元，同时约定了借款期限、借款利息、违约责任、实现债权费用、管辖法院、送达地址等事实。
三、《保证合同》一份、《抵押合同》一份、抵（质）押物品清单一份。
证明：对李前进的上述人民币借款合同项下债务，李勤、姜爱友、安徽前进商贸有限公司向原告提供了保证并约定各保证人送达地址的事实。
四、《贷款借据》一份、上海浦东发展银行业务凭证一份。
证明：原告向被告李前进提供借款4000000元的事实。
五、房屋登记簿一份。
证明：被告李前进卷入了法律纠纷，提供的抵押物被阜南县人民法院查封，严重影响其偿债能力，构成违约的事实；原告有权按照合同约定解除合同。
六、保险公司为本次诉讼财产保全责任出具的保险单、保险费发票、保险费支付凭证。
证明：原告为诉讼保全所垫付的诉讼保全担保费的事实。
七、原告与安徽安泰达律师事务所签订的《聘请律师合同》、律师费发票、律师费支付凭证。
证明：原告因本案支付了律师费的事实。
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。