河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫01民终9516号
上诉人（原审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市。
负责人：赵春玲，该行行长。
委托诉讼代理人：李晓玲，北京德恒（郑州）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何志刚，北京德恒（郑州）律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：贾岩，男，1980年9月28日出生，汉族，住郑州市。
委托诉讼代理人：付齐星，河南思敬律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张紫阳，河南思敬律师事务所实习律师。
原审被告：库二栋，男，1958年6月10日出生，汉族，住河南省襄城县。
原审被告：王新英（户籍名字：王新荣），女，1959年7月22日出生，汉族，住河南省。
原审被告：库媛媛，女，1981年10月7日出生，汉族，现在河南省。
原审第三人：河南省郑州市绿城公证处，住所地河南省郑州市。
法定代表人：杨楠，主任。
委托诉讼代理人：赵红彬，河南力天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：何溢，河南力天律师事务所律师。
上诉人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行、贾岩因与原审被告库二栋、王新英、库媛媛，原审第三人河南省郑州市绿城公证处借款合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2011）金民二初字第2012号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年8月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行委托诉讼代理人李晓玲、何志刚，上诉人贾岩、原审第三人河南省郑州市绿城公证处委托诉讼代理人何溢到庭参加了诉讼。库二栋、王新英经本院传票传唤，未到庭。本案现已审理终结。
上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行上诉请求：改判被上诉人贾岩对原审被告库二栋的借款本息承担连带清偿责任；改判一审判决第二项为：上诉人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对为上述债务设定抵押的贾岩名下的位于金水区××路××院××楼××单元××号房屋的所有权享有优先受偿权；本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：借款发生时，被上诉人系原审被告库媛媛的丈夫，二人婚姻关系尚处于存续状态，被上诉人应对夫妻共同债务承担连带清偿责任。上诉人应善意取得金水区××路××院××楼××单元××号房屋的全部抵押权。
贾岩辩称，三份合同上“贾岩”的签名均不是答辩人本人所签，贷款的钱是借给了库二栋，库二栋与答辩人无关，不能让答辩人承担连带赔偿责任。2009年10月19日《同意抵押承诺书》上的签名并非答辩人所签，答辩人对此不知情，涉案房产是答辩人家人购买，是答辩人的财产，与库媛媛无关，库媛媛无权处置，答辩人提供有证据证明涉案房产归答辩人所有。
贾岩上诉请求：撤销一审判决第二项并改判；上诉人贾岩在一审中预付的司法鉴定费由被上诉人承担；本案上诉费由被上诉人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行承担。事实和理由：上诉人贾岩对本案涉及的借贷行为不负任何责任。金水区××路××院××楼××单元××号房屋是上诉人父母卖掉原有住房并拿出积蓄以上诉人的名义购得，上诉人实际并无出资，库媛媛也无出资，该房屋与库媛媛没有任何关系。且根据《中华人民共和国婚姻法》以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》的相关规定，可认定该房产为上诉人的个人财产。一审判决被上诉人对该房屋的一半所有权享有优先受偿权违反法律规定，损害了上诉人的合法权益。
上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行辩称，被答辩人贾岩的上诉请求无事实和法律依据。被答辩人所称的房屋买卖并不属于新证据，而且签署借款协议的双方系父子关系，其证据效力缺乏客观性和真实性。房屋属于不动产，根据物权法规定，应按照房屋登记薄的记载确定其权利人。被答辩人父子明知物权登记效力，私下的协议不能对抗善意第三人依法取得的抵押权，应由答辩人享有全部抵押权。被答辩人称涉案房屋没有库媛媛的份额没有依据。本案不应适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条。
原审第三人河南省郑州市绿城公证处称，贾岩在本案一审中关于事实的陈述以及上诉状中的陈述均为虚假陈述。原审认定事实错误，贾岩对用其与库媛媛共有的房屋进行抵押是做出了明确的授权的。抵押合同上是否为贾岩的签字并不重要，关键是合同上签字的人是否有代理权。在抵押贷款合同上签字的库媛媛有权代表贾岩签字。同意上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的上诉观点。
上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行向一审法院起诉请求：依法判令被告库二栋立即偿还贷款本金320000元以及至实际偿还之日止的全部借款利息；依法判决被告王新英、贾岩、库媛媛对上述债务承担连带清偿责任；依法判决原告对被告贾岩为上述债务设定抵押的房屋具有优先受偿权；本案诉讼费由四被告承担。
一审法院认定事实：2009年12月2日，原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被告库二栋签订《浦发银行个人借款（综合）合同》，合同约定：贷款金额为32万元，用于个人消费贷款；合同项下的贷款期限为1年，预计自2009年12月2日起至2010年12月2日；利率为同档期贷款固定利率上浮10%；抵押物为贾岩的位于金水区××路××院××楼××单元××号房屋；对于逾期贷款，罚息率按照计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。2009年10月19日，王新英填写了共同还款声明。王新英留存于原告处的身份证复印件显示姓名为王新英，户口本显示姓名为王新荣。原告提供了2009年10月19日库媛媛签名、按指印的同意抵押承诺书，内容是：同意将贾岩名下房产位于金水区××路××院××楼××单元××号房屋即自己的共有房产作为库二栋在贵行贷款的抵押保证，并愿意承担连带清偿责任。库媛媛认可签名、指印系其本人所留。原告还提供了有“贾岩”签名的2009年10月19日的同意抵押承诺书。2009年12月2日，河南省郑州市绿城公证处出具（2009）郑绿证民字第4xxx号委托书公证书，内容是证明贾岩在委托库媛媛代为办理房产抵押登记相关手续的委托书上签名、按指印。2009年12月2日，库媛媛作为贾岩代理人与原告签订了金水区××路××院××楼××单元××号房屋房地产抵押合同。2009年12月4日，原告取得了对于贾岩的金水区××路××院××楼××单元××号房屋的抵押他项权证。2009年12月8日，原告将32万元贷款转入库二栋名下账号。后被告库二栋未按时偿还贷款本息。本案在审理过程中，经该院委托司法鉴定，结论是（2009）郑绿证民字第4xxx号委托书公证书上贾岩的签名、指印不是本人所签、所按；《浦发银行个人借款（综合）合同》、同意抵押承诺书上贾岩签名及指印也非本人所签、所按。贾岩与库媛媛于2004年12月30日登记结婚，庭审中贾岩与库媛媛认可其已于2010年11月离婚。金水区××路××院××楼××单元××号房屋系贾岩于2005年12月购买。
一审法院认为，原告提供了个人借款（综合）合同、共同还款声明、房屋他项权证等证据，结合上述证据应认定原告与被告库二栋之间建立了个人借款（综合）合同关系。原告依约发放贷款32万元，被告库二栋应当按合同约定偿还借款及利息、罚息。王新英在共同还款声明上签名，故原告要求王新英承担共同还款责任，予以支持。库媛媛签署同意抵押承诺书，愿意承担连带清偿责任，故原告要求被告库媛媛承担连带清偿责任，该院予以支持。原告要求被告贾岩承担连带清偿责任，因相关签名、指印非贾岩所留，故该院不予支持。原告要求对被告贾岩的金水区××路××院××楼××单元××号房屋具有优先受偿权，虽然贾岩未在个人借款（综合）合同、同意抵押承诺书、委托书公证书上签字、按指印，但鉴于该房屋系贾岩与库媛媛婚姻关系续存期间购买，库媛媛也亲笔签署了同意抵押承诺书，愿意以其共有房产做抵押，原告已取得了抵押他项权证，故该院确认原告对金水区××路××院××楼××单元××号房屋的一半所有权具有抵押权，享有优先受偿权。对贾岩所有的该房屋另一半所有权不享有优先受偿权。相关当事人与第三人河南省郑州市绿城公证处之间的纠纷，与本案不是同一法律关系，本案中不予一并处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告库二栋、王新英于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本金320000元，并支付利息、逾期罚息（按照双方签订的个人借款（综合）合同约定计算）。被告库媛媛承担连带清偿责任；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对上述债务设定抵押的贾岩名下的位于金水区××路××院××楼××单元××号房屋的一半所有权享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6289元，公告费780元，均由被告库二栋、王新英、库媛媛负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定除与原审认定事实一致外，另查明，在本案审理过程中，经原审第三人河南省郑州市绿城公证处申请，本院委托湖北东湖司法鉴定所对2009年10月23日《委托书》中两处“贾岩”的落款以及指印进行鉴定。湖北东湖司法鉴定所作出鄂东鉴〔2017〕文鉴字第134-135号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：标称日期为“2009年10月23日”、“委托人：贾岩”的《委托书》中落款两处“贾岩”签名笔迹与供比对样本笔迹是同一人所书写。其作出的鄂东鉴〔2017〕痕鉴字第136-137号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为:1、无法判断标称日期为“2009年10月23日”、“委托人：贾岩”的《委托书》下方左侧“贾岩”签名笔迹处红色指印与贾岩供比对样本指印是否为同一人按印所留。2、标称日期为“2009年10月23日”、“委托人：贾岩”的《委托书》下方右侧“委托人：贾岩”签名笔迹处红色指印是贾岩右手食指按印所留。
本院认为，湖北东湖司法鉴定所出具的鄂东鉴〔2017〕文鉴字第134-135号以及鄂东鉴〔2017〕痕鉴字第136-137号《司法鉴定意见书》是人民法院委托的具有法定鉴定资质的鉴定机构的专业人员依照法定程序作出的，其结论科学合理、客观公正，可作为认定案件有关事实的依据。据此，可认定2009年10月23日《委托书》下方右侧“贾岩”签名为其本人所签，指印系其本人所按。根据该委托书的记载，上诉人贾岩同意用其名下房产（金水区××路××院××楼××单元××号房屋）为原审被告库二栋向上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的借款作抵押，并授权原审被告库媛媛代办抵押的相关事宜。贾岩作为具有完全民事行为能力的个人，应知晓并理解该委托书的内容，且有能力预知自己在该委托书上签名按指印所产生的法律后果。库媛媛作为贾岩的委托代理人，在其授权范围内所实施的行为产生的法律后果应由贾岩承担。贾岩将自己名下房产为库二栋的借款作抵押且办理了相关抵押登记，上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行还取得了该房屋的抵押他项权证。现上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行要求确认对该房屋具有抵押权，享有优先受偿权，证据充分、理由恰当，应予支持。虽然一审鉴定认定2009年12月1日的《委托书》落款处“贾岩”的签名非本人所签，指印非本人所按，但并不能因此否定2009年10月23日的《委托书》的效力。库媛媛自愿为库二栋的借款承担连带清偿责任，现无证据证明库媛媛提供担保是为满足其与贾岩夫妻共同生活的需要，或贾岩从中获得利益，不符合《婚姻法》及其司法解释对夫妻共同债务的规定，故上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行要求贾岩承担连带清偿责任的请求无法律依据，本院不予支持。上诉人贾岩的上诉请求证据不足、理由不当，本院不予支持。
综上所述，上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的上诉请求部分成立。贾岩的上诉请求不能成立。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、二项规定，判决如下：
一、维持河南省郑州市金水区人民法院（2011）金民二初字第2012号民事判决第一项，被告库二栋、王新英于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本金320000元，并支付利息、逾期罚息（按照双方签订的个人借款（综合）合同约定计算）。被告库媛媛承担连带清偿责任；
二、变更河南省郑州市金水区人民法院（2011）金民二初字第2012号民事判决第二项为上诉人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对上述债务设定抵押的上诉人贾岩名下的位于金水区南阳路xxx号院xx号楼xx单元xx号房屋享有优先受偿权；
三、变更河南省郑州市金水区人民法院（2011）金民二初字第2012号民事判决第三项为驳回上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求；
四、驳回上诉人贾岩的上诉请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费6289元、公告费780元，由库二栋、王新英、库媛媛负担；二审案件受理费3144.5元，由上诉人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行负担1800元，上诉人贾岩负担1344.5元，各申请人所预缴的鉴定费用由其自行承担。
本判决为终审判决。
审判长 范亚玲
审判员 赵建伟
审判员 张 晔
二〇一七年五月八日
书记员 杜 晓