宁波市奉化区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0213民初7433号
原告：沈华兴，男，1963年6月7日出生，汉族，住宁波市奉化区。
委托诉讼代理人：章亚珍，浙江正雅律师事务所律师。
被告：沈华存，男，1953年9月9日出生，汉族，住宁波市奉化区。
被告：沈云波，男，1981年10月17日出生，汉族，住宁波市奉化区。
原告沈华兴与被告沈华存、沈云波所有权确认纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈华兴及其委托诉讼代理人章亚珍、被告沈华存到庭参加诉讼，被告沈云波经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈华兴向本院提出诉讼请求：1.依法确认现登记在二被告名下位于（栖农）上滩头祠堂门口共用天井中被告沈云波西墙以西约18平方米天井使用权归原告个人所有；2.依法确认位于奉化区兴凤路61号的房屋［即登记在被告一名下，土地证号为奉集用2009号09-167**，座落在（栖农）上滩头祠堂门口，东边第一间房屋］归原告所有，除诉讼请求1以外的天井使用权由原告与二被告共有；3.要求二被告协助原告办理房屋登记过户手续。事实和理由：原告与被告沈华存系兄弟关系，被告沈云波系被告沈华存儿子，原告父母在原告、被告成年后，将位于奉化区兴凤路61号的房屋［土地证登记地址为（栖农）上滩头祠堂门口］分给原告所有，将原告隔壁的奉化区兴凤路61-1号分给被告沈华存所有，被告沈云波成年后，被告沈华存、沈云波单独立户。分家析产后，双方在各自的房屋成家立业，后原告为维护生计需要，就一直居住在。兴凤路61号的房屋就由原告的母亲居住，直到搬至敬老院生活为止。近期，原告知晓自己所有的房屋被被告沈华存隐瞒事实，于2009年3月20日非法登记在其名下，将属于原告单独所有的天井登记为共用，试图非法侵占原告的财产。原告发现后，即与被告沈华存交涉，被告沈华存承认非法占有的事实，也同意协助原告办理过户登记手续，并在相关的申请报告、证明上签字确认上述事实。后因申请报告、证明的格式不符合房管部门的要求，需重新出具申请报告、证明，原告要求被告沈华存在新的申请报告、证明上签字时，被告沈华存以多种理由为借口拒绝签字，致使原告不能要回自己的房屋，故诉至法院。
被告沈华存口头答辩称：天井中18平方米土地及东边一间房屋是原告的，也愿意协助原告办理过户登记手续，但天井其他部分不同意共有，应按各自房屋中墙为界，各自享有使用权，其可以通行，原告不可以向里面通行。
被告沈云波未作答辩，也未向本院提供证据材料。
原告沈华兴为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据：1.集体土地使用证二份，用以证明被告沈云波西墙以西约18平方米天井土地的使用权归原告所有，天井中其他部分登记为共有的事实；2.申请报告一份，用以证明东边一间房屋归原告所有，土地证登记错误，天井由原告与二被告三户共用的事实。对原告提供的上述证据：证据1，被告沈华存没有异议，本院予以认定并作为认定相关事实的依据；证据2，被告沈华存认为自己文化程度低，签字时并不知道内容是什么，本院对该证据予以认定并作为认定相关事实的依据。
被告沈华存未向本院证据。
本院经审理认定事实如下：原告沈华兴与被告沈华存系兄弟关系，被告沈华存与被告沈云波系父子关系。本案所涉房屋坐落于宁波市奉化区（栖农）上滩头祠堂门口，由沈华兴、沈华存从父母处分得，东边第一间为沈华兴所有，东边第二间为沈华存所有，后沈华存又建造房屋两间，房屋面前天井靠西约18平方米土地使用权为沈华兴个人所有，天井其他部分为共有。2009年3月20日，上述房屋东边两间登记于沈华存名下［土地使用证号：奉集用（2009）第19-16739号］，剩余两间登记于沈云波名下［土地使用证号：奉集用（2009）第19-16740号］，房屋面前天井为共有记载于沈华存、沈云波集体土地使用证。2017年7月21日，原告沈华兴、被告沈华存、沈云波作为申请人共同出具申请报告一份，报告载明东边一间房屋为沈华兴所有，天井为三户共用，要求重新予以登记，后因故未办理成功。现沈华兴诉至法院要求对上述登记情况予以更正。
本院认为：公民的合法财产受法律保护。被告沈华存对土地使用权登记于其名下坐落于宁波市奉化区（栖农）上滩头祠堂门口东边第一间房屋及被告沈云波房屋西墙以西约18平方米天井土地使用权为原告沈华兴所有，均无异议，并同意协助办理登记过户手续。本案争议的焦点是房屋面前天井土地使用权除原告所有的18平方米外，剩余部分由三户共有还是按各自房屋中墙为界各自享有使用权。本院认为，申请报告已载明“天井由沈华存、沈华兴、沈云波三户共用”，并由各方签名确认，且原、被告双方也未提交证据证明双方就天井的使用权作出过划分。综上，原告之诉请，于法有据，本院予以支持。被告沈云波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、依法确认土地使用权登记于被告沈华存、沈云波名下坐落于（栖农）上滩头祠堂门口的房屋天井中被告沈云波西墙以西约18平方米天井土地使用权归原告沈华兴，剩余部分天井土地使用权由沈华存、沈华兴、沈云波三户共有；
二、依法确认土地使用权登记于被告沈华存名下［土地使用证号：奉集用（2009）第19-16739号］，坐落于（栖农）上滩头祠堂门口东边第一间房屋归原告沈华兴所有；
三、被告沈华存、沈云波于本判决生效后一个月内协助原告沈华兴按上述判决第一、二项确定的土地使用权办理相关产权变更或过户登记手续。
案件受理费2300元，减半收取计1150元，由被告沈华存、沈云波共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审判员 张伟建
二〇一八年二月二十八日
书记员 刘占奎
附：一、本判决依据的法律条文
1.《中华人民共和国民法通则》第七十五条：公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
2.《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3.《中华人民共和国物权法》第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、申请执行的规定
1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条:申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
2．《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：
（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。