东营市东营区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）东民初字第379号
原告胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司。住所地：东营市东营区西四路***号。
法定代表人毕义泉，董事长。
委托代理人杜众华，山东鲁成律师事务所律师。
委托代理人李金凤，山东鲁成律师事务所律师。
被告孙福祯，男，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。
被告路英树，男，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。
被告孙星卫，男，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。
被告孙星良，男，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。
被告王国利，男，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。
被告王敏，女，x年x月x日出生，汉族，住东营市东营区。
以上五被告委托代理人孙星良，基本情况同上。
原告胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司与被告孙福祯、路英树、孙星卫、孙星良、王国利、王敏物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司委托代理人杜众华、李金凤，被告孙福祯、路英树、孙星良、王国利及五被告委托代理人孙星良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司诉称，2005年底，原告以出让方式取得”西五路以东、菏泽路以北、规划黄河路以南、运输总公司以西”宗地的使用权，用途为住宅用地。因改造黄河路需要沿路围墙被全部拆除后，2008年至2012年是四被告陆续侵占原告土地，先是强行占用该宗土地上3亩左右区块建起了一个院落，并在院内陆续建造平房约640平方米（共32间）。后又在西侧占地12亩左右建起一个大院堆放土方、在院落北侧再建了约220平方米的平方。期间，原告多次派人阻拦并要求被告方停止侵害、排除妨碍，但被告方却蛮不讲理仍强行施工，先后共侵占原告土地约15亩。请求法院判令被告停止侵害，排除妨碍，拆除在原告土地上违法建造的房屋，运走堆放的土方，返还占用原告的土地；判令被告赔偿原告经济损失300000元，由被告承担本案诉讼费用。
被告孙福祯、路英树、孙星卫、孙星良、王国利、王敏辩称，原告说的侵权行为不存在，我们房子是经过油田部门同意建的，当时建时没有人去阻拦。原告没有资格起诉我们。
经审理查明，1998年10月16日，当时的东营区海河路街道办事处北田居民委员会、东营市东营区辛店镇孙路居民委员会、胜利石油管理局物资供应处、胜利石油管理局土地管理处、东营市东营区土地管理局签署《关于泰山路西物资总库土地遗留问题的处理协议》，该协议内容有，”胜利石油管理局物资供应处物资总库西环形路及幸福路以东大片土地于一九七六年就已经被我处征用。自一九九七年以来，辛店镇北田与孙路村对该区域部分土地权属提出争议。对此，东营区土地管理局、油田土地处及供应处领导非常重视，责成有关部门对其遗留问题进行反复市井，经过大量调查核实，确认土地争议系当年部分沟渠尚未征全，造成实际面积大于征用面积。本着尊重历史，面对现实的原则，按照国家处理土地争议的有关政策规定，经协商达成协议如下：一根据现场测量结果，实际使用土地面积为4136.52亩。其中，已有征地资料证明手续的面积为4024.92亩，无证明手续的面积为111.6亩。又因与东营火车站土地边界尚未搞清，故从111.6亩土地中预留15亩做善后处理，待与火车站边界确定后，可做多退少补。因此，尚需补办征用手续的土地为96.6亩。二、按照国家有关法规规定，对土地使用单位补办征地手续时，补征费为每亩人民币35000元，土地管理费按需3%计交。三、经核算，物资供应处应补办辛店镇北田、孙路村土地共计96.6亩，缴纳土地补偿费为人民币3381000元，其中70%于98年年底支付，剩余部分和土地管理费101430元于99年6月底全部付清。以上款额交付东营区土地管理局。四、自本协议生效之日起，泰山路以西，青岛西路以南，荷泽西段水沟南尚向南两米以北，幸福路以及物资总库区环形路西水沟中心以东范围内，物资供应处与辛店镇北田、孙路村不再存有任何土地遗留问题。五、土地遗留问题处理完毕，由东营区土地局负责，尽快协调处理物资供应处与东营火车站边界问题，并尽快为我处核发国有土地使用证书。六、本协议自签发之日起生效，有关单位存档。”
2005年12月28日，东营市国土资源局与原告胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司签订《国有土地使用权出让合同》，将西五路以东、菏泽路以北、规划黄河路以南、运输总公司以西，面积为904782.12平方米，以每平方米人民币233.98元的价格出让给原告。
2011年10月8日，原告取得座落于西五路以东、菏泽路以北、规划黄河路以南，使用权面积为90393.19平方米的土地使用权证书。
2012年11月2日，由孙星卫书写，孙星卫、孙福祯签字并由孙星卫代路英树、王国力、孙星良、王敏签名，向占用土地的现开发工程部提出意见，主要内容有：经协商同意拆除我处工程部办公大院，但要求按照有关规定和我们原先建设费用及造成的损失给予合理赔偿，该大院1998年为运输取土形成后的深水池，局部深度为6-7m，原属地为北田孙路村，后来经过2年多拉土人工填平，填土3万余方，于2002年经过有关领导同意，把两村工程部建于此，先后建房屋工棚40余间，地面道路硬化在2011年经过有关单位批准建售楼部一处。落款处加盖东营市东营区辛店街道办事处北田居民委员会的印章。被告孙福祯在庭审中陈述，该印章是由北田居委会的赵子闲加盖，是否看过内容记不清楚。被告主张，经过油田运输处的领导单建兵同意所建房屋。
经现场勘验，被告在原告上述取得土地使用权的土地，位于东营市黄河路与西四路交叉路口以西，黄河路以南，云门山路以东，油田胜运家园小区西北角建有一处院落，院内北边一排房屋9间，南边一排房屋10间，东边一排房屋4间，西边两排（南排3间，北排6间彩钢瓦顶），附有院墙；院外北边有房屋一排6间，南北约15米东西约24米，现在由华府天地售楼部使用。
本院认为，原告虽然在2011年10月8日取得涉案土地的土地使用权证书，但此之前的1998年10月16日由当时的东营区海河路街道办事处北田居民委员会、东营市东营区辛店镇孙路居民委员会、胜利石油管理局物资供应处、胜利石油管理局土地管理处、东营市东营区土地管理局签署的《关于泰山路西物资总库土地遗留问题的处理协议》，已明确自协议生效之日起，包括涉案土地在内，物资供应处与辛店镇北田、孙路村不再存有任何土地遗留问题。被告向现在土地开发工程部提出“该大院1998年为运输取土形成后的深水池，局部深度为6-7m，原属地为北田孙路村，后来经过2年多拉土人工填平，填土3万余方，于2002年经过有关领导同意，把两村工程部建于此，先后建房屋工棚40余间，地面道路硬化在2011年经过有关单位批准建售楼部一处”，因其在加盖“东营市东营区辛店街道办事处北田居民委员会”印章时，没有证据证实该居委会对书证内容进行了审查；况且当时涉案土地的使用人为胜利石油管理局物资供应处，被告在庭审中陈述其所建房屋经过了油田运输处的领导同意，被告没有提供建设房屋的原始凭证及相关证据予以佐证，因此被告的抗辩理由，证据不足，本院不予采信。被告没有证据证实其是系合法取得在涉案土地上建造房屋院落，应拆除违法建造的房屋，腾空土地并返还原告，故原告的该项请求，本院予以支持。原告请求被告赔偿经济损失30万元，没有提供相应证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：
一、被告孙福祯、路英树、孙星卫、孙星良、王国利、王敏于本判决生效之日起十日内拆除涉案土地上建造的房屋、腾空土地并返还原告胜利油田东胜精攻石油开发集团股份有限公司；
二、驳回原告其他诉讼请求。
案件受理费5800元，由被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。
审 判 长 马贤坤
人民陪审员 闫其武
人民陪审员 孙福欣
二〇一四年六月二十六日
书 记 员 张珊珊