广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）北民初字第977号 原告周鲁邦，男，1958年5月15日出生，汉族，住所地北流市。 原告周威蓉（又名周煜智），男，1991年11月20日出生，汉族，住所地北流市。 两原告共同委托代理人黄云先，北流市法律事务中心法律工作者。 被告北流市塘岸镇独竹村百旺头组。住所地北流市塘岸镇独竹村。 法定代表人黄镇，该组组长。 委托代理人蓝焕波，广西千剑律师事务所律师。 原告周鲁邦、周威蓉与被告北流市塘岸镇独竹村百旺头组合同纠纷一案，本院于2014年5月22日立案受理后，依法由审判员陈福光适用简易程序于2014年6月30日公开开庭进行了审理，书记员罗镇担任法庭记录。两原告及其委托代理人黄云先，被告的法定代表人及其委托代理人蓝焕波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告在发包前，经召开本组全体群众大会讨论，一致通过，决定将本组座落在走马洞镬足碑7.2亩坡地与四方碑坡地约4亩租给原告种植果树，每年每亩租金为150元。原、被告双方于1999年元月8日签订此份承包合同书，双方并到公证处办理公证相关手续。此包合同书签订后，双方按合同约定履行。但由于在2007年因国家开发建设需要，在本合同承包范围的坡地全部被征用。桂政土批函2008【176】号文件批复下发后，承包合同书已经终止。承包合同第十三条明确规定：土地补偿归被告方所有，该承包坡地的青苗补偿费与原告建造的砖混结构30平方米的房屋补偿费归原告所有。被告与北流市土地开发中心于2008年1月22日签订付款协议，该中心当时把该征地的土地补偿款31.4597万元汇入被告帐户。被告原发包给原告的承包坡地被征收后，已经属于国有土地，被告却继续收取原告承包金至2012年止。被告不应再收取征后的承包金。原告承包被告坡地及租用北流市北流镇松义村11组肖庆春户坡地的种植果树，征用后果树青苗补偿50.3139万元应归原告，但因为被告对此青苗补偿费无理提出异议，此款在北流市土地开发中心尚未领取，且现在原告继续经营管理尚未砍的果树，被告也阻抗。因此向北流市人民法院提起诉讼，请求法院判决：1、确认1999年元月8日被告、原告签订的承包合同书有效；并解除此份承包合同。2、该承包合同范围内的青苗补偿费50.3139万元归原告所有和原告建造的砖混结构房屋30平方米应得的补偿归原告所有。3、在承包合同范围内尚未砍的果树由原告继续经营管理收益。4、本案诉讼费由被告负担。 原告为证明其主张在举证期限内提供的证据有：1、两原告身份证，证明原告主体适格；2、承包坡地合同公证书，证明被告发包坡地给原告种植果树等相关事项；3、征地批复书，证明被告发包给原告的坡地被国家征收，双方不是违约，并终止该承包合同；4、付款协议，证明北流市土地开发中心与被告签订的征地情况与记载给被告金额；5、汇款依据，证明北流市土地开发中心汇款入给被告的征地补偿费金额；6、收据，证明北流市土地开发中心把征地补偿费付清给被告账户，该土地属国有土地，再不应收取原告租金；7、青苗补偿依据，证明原告承包给被告坡地种植果树应得到的青苗补偿费依据；8、承包坡地协议书，证明原告另外承包有他人的坡地种植果树。 被告辩称，对原告诉讼请求第一项中原告要求解除合同及诉讼请求第二项、第三项，没有事实依据和法律依据，法院应不予支持；诉讼费负担由法院依法判决。 被告为其辩解在举证期限内提供证据有：1、征地协议、付款凭证，证明涉案的承包土地分两次征收，第一次2008年征收13亩多，第二次2013年征收2.3205亩，在2013年第二次征收前，涉案土地还是由原告承包管理，所以原告应依约定缴交承包金。 经过开庭质证，各方到庭当事人的质证意见如下： 被告对原告提供的证据1、2无异议，对证据3的真实性无异议，但认为与本案无关联性；对证据4、5、6的真实性无异议，但认为征地补偿款还没付清，仅付23万元，且安置地也没有确定，所以被告可以继续收取原告的租金；对证据7的真实性无异议，但是认为50.3139万元是丛义村十一组与被告组的坡地所种植果树的总的果树青苗补偿，具体如何分配也没有明确；证据8，认为与本案无关联。 原告对被告提供的证据，认为真实性无法确认，即使是真实的也与本案无关，原告承包的土地是11.2亩，而且第二次征收的范围也不属于原告承包的土地范围。 本院认为，对原告提供的证据1、2，到庭各方当事人均没异议，且来源合法，客观真实，与本案待证事实有关联性，本院确认其证明效力，对其他证据，本院综合确认其证据效力及证明力大小。 综合全案证据和庭审笔录，本院确认本案的法律事实如下： 1999年元月8日前，被告经召开本组全体群众大会讨论通过，决定将本组座落在走马洞镬足碑（地名）坡地与四方碑（地名）坡地对外承包。 1999年元月8日，以原告为承包方（乙方）、被告为发包方（甲方）双方签订《承包坡地种果合同书》1份，合同约定：被告将镬足碑坡地7.2亩，四方碑坡地4亩多，以每年总承包金1680元承包给原告经营，承包期限自1999年1月1日起至2039年12月31日止，共40年；其中合同第七条规定：甲方同意乙方在该承包坡地内建造100平方米以下土地的房屋作为守护果园居住使用，另外可以建造粪地30平方米，作为淋果树使用。合同第十三条明确，如果国家和单位因建设需要征用该承包地的，土地费用由甲方所得，补偿的青苗费由乙方所得。 合同签订后，1999年1月11日，双方到北流市公证处办理公证手续。原、被告也按合同履行约定的义务，原告已支付被告至2012年的租金共6720元。 被告已收到征地补偿款及奖励款31.4597元。 2008年1月22日，被告与北流市土地开发中心签订付款协议，确定北流市政府征用被告的13.0995亩坡地的征地补偿款及奖励款31.4597万元在协议签订后一次性汇入被告方的账户。 被告已收到征地补偿款及奖励款31.4597元。 2008年4月14日，西壮族自治区人民政府作出桂政土批函[2008]176号关于北流市2008年第一批次城镇建设用地批复将北流市塘岸镇独竹村及北流镇丛义村的集体土地13.0403公顷（园地10.9255公顷、林地2.012公顷、其他农用地0.0672公顷、建设用地0.0356公顷）征收为国有，原告承包的坡地均在征收范围内。 按照北流市人民政府北政发[2013]46号文件的相关规定，北流市土地开发中心确定给予原告周鲁邦承包塘岸镇独竹村百旺头组、北流镇丛义村11组果树青苗具体补偿为50.3139万元。 其中租用北流镇从义村11组土地果树青苗补偿10127元，承包塘岸镇独竹村百旺头组土地果树青苗补偿49.3012万元，另原告建造在承包果园内的砖混结构四角无柱房屋30平方米，征用单位尚没有作出赔偿计算标准。 以上补偿款项数额原、被告均无异议，但对该款归属却产生争议，北流市土地开发中心至今尚未支付，而由于原告承包的坡地征用后尚未开发建设，原告继续对果树进行管理至今。 本院认为，原、被告于1999年1月8日签订《承包坡地种果合同书》，签订合同主体适格，是原、被告真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强行性规定，应为合法有效，合同上虽约定承包期限40年，但在合同履行期间的2008年4月14日，该承包地被政府征用，致使不能实现合同目的，现原告要求解除依法应予准许；原、被告签订的《承包坡地种果合同书》第十三条规定，属于合同结算和清理条款，根据法律、法规及该条款约定，原告租用塘岸镇独竹村百旺头组果树青苗的补偿49.3012万元及原告承包期内建造的30平方米砖混结构房屋应得的补偿归原告所有；此外，土地征用完成后，地上附着物如何处理，应由征用相关部门确定，原告要求在承包合同范围内尚未砍的果树由其继续经营管理收益，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第九十四条、第九十八条的规定，判决如下： 一、原告周鲁邦、周威蓉与被告北流市塘岸镇独竹村百旺头组于1999年1月8日签订的《承包坡地种果合同书》有效； 二、解除原告周鲁邦、周威蓉与被告北流市塘岸镇独竹村百旺头组于1999年1月8日签订的《承包坡地种果合同书》； 三、依《承包坡地种果合同书》原告承包范围内因征用所得的果树青苗补偿49.3012万元及原告承包期间建造在果园的30平方米砖混结构四角无柱房屋应得的补偿归原告周鲁邦、周威蓉所有； 四、驳回原告周鲁邦、周威蓉的其他诉讼请求。 本案案件受理费8832元，减半收取4416元（原告已预交），由被告北流市塘岸镇独竹村百旺头组负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20×××07，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陈福光 二〇一四年五月九日 书记员  罗 镇