甘肃省兰州市西固区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0104民初1777号
原告：兰州银行股份有限公司福鑫支行，住所地兰州市西固区公园路512号。
负责人：赵冬梅，该行行长。
委托诉讼代理人：苗国飞，甘肃恒亚律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘海燕，该行客户经理。
被告：甘肃新宏睿商贸有限公司，住所地兰州市西固区合水路248号1幢4层432室。
法定代表人：支沁，该公司总经理。
被告：支沁，女，汉族。
被告：支涛，男，汉族。
被告：林青海，男，汉族。
被告：林立青，男，汉族。
原告兰州银行股份有限公司福鑫支行与被告甘肃新宏睿商贸有限公司、支沁、支涛、林青海、林立青借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案受理。本案依法由审判员王仰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司福鑫支行的委托诉讼代理人苗国飞、刘海燕和被告支涛到庭参加了诉讼。被告甘肃新宏睿商贸有限公司、支沁、林青海、林立青经本院合法传唤无故未到庭。本案缺席审理。现已审理终结。
原告兰州银行股份有限公司福鑫支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令原告与被告甘肃新宏睿商贸有限公司签订的借款合同、借款展期合同提前终止，被告甘肃新宏睿商贸有限公司债务提前到期；2、请求依法判令被告甘肃新宏睿商贸有限公司偿还原告借款本金145万元、利息247583.54元（计算至2017年9月18日），以上合计1697583.54元；3、请求依法判令被告甘肃新宏睿商贸有限公司偿还原告自起诉日至实际归还日的贷款利息；4、请求依法判令原告享有被告支涛抵押的兰房权证（西固区）字第3666**号房产拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；5、请求依法判令被告支沁、支涛、林青海、林立青承担此笔借款本息的连带清偿责任；6、请求依法判令上述被告承担本案的全部诉讼费用及实现债权所发生的所有费用。事实和理由：2015年1月22日，被告支涛和原告签订最高额抵押合同，合同约定：被告支涛以其名下兰房权证（西固区）字第3666**号的房产为被告甘肃新宏睿商贸有限公司与原告最高不超过150万元的债务承担抵押担保责任，合同期限自2015年1月12日至2018年1月12日。合同签订后，被告支涛和原告办理了上述房产的抵押登记手续，他项权证号为：兰房他证（西固区）字第1885**号。2015年1月22日，被告甘肃新宏睿商贸有限公司与原告签订了《借款合同》，合同约定：被告甘肃新宏睿商贸有限公司向原告借款人民币共计150万元，借款期限自2015年1月22日至2016年1月22日，月利率8.1‰。同时，原告与被告支沁、支涛、林青海、林立青签订了保证合同，约定支沁、支涛、林青海、林立青对被告甘肃新宏睿商贸有限公司150万元借款本金及利息承担连带保证责任担保。合同签订后原告如约向被告甘肃新宏睿商贸有限公司发放了贷款。2016年1月22日，在被告甘肃新宏睿商贸有限公司归还了5万元及欠息、承诺归还我行贷款、原担保人均同意继续按原合同约定承担担保责任的情况下，原告与其签订《借款展期合同》，为剩余145万元借款办理了展期。但自办理展期后，被告甘肃新宏睿商贸有限公司就未按合同约定向原告支付借款利息，截止开庭前日，已欠利息247583.54元。原告多次催要均无果。综上所述，原告为保护自己的合法权益，特依法向法院提起诉讼，请求法院判如所请。
被告甘肃新宏睿商贸有限公司、支沁、林青海、林立青既未出庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
被告支涛当庭辨称，我在原告银行确实签过字，但对于涉案贷款的进出我没有见过。我不知道原告何时放的贷款，如何支出的。因此，我不应承担责任。
本院经审理认定事实如下：2015年1月22日原告兰州银行股份有限公司福鑫支行与被告甘肃新宏睿商贸有限公司签订了《借款合同》，双方约定原告向被告甘肃新宏睿商贸有限公司贷款1500000元，借款期限自2015年1月22日起至2016年1月22日止，借款利率为固定月利率8.1‰，借款按月结息，在借款到期日一次性归还本金。同日，原告因前述借款分别与被告支涛签订了《最高额抵押合同》、与被告支沁、支涛、林青海、林立青签订了《保证合同》。依据约定，被告支涛自愿以其位于兰州市西固区西固城街道西固中路无号第2单元11、12层1102室的房屋（房屋编号：620104004X11001048011020021）为前述借款本、息等提供最高额抵押担保，担保期限为自2015年1月12日至2018年1月12日。之前，2015年1月12日被告支涛所有的上述房屋在兰州房地产交易中心进行了抵押登记。同时，被告支沁、支涛、林青海、林立青自愿为前述借款本、息等提供连带责任保证担保。在上述合同签订的当日，原告依照与被告甘肃新宏睿商贸有限公司约定的受托支付方式向被告甘肃新宏睿商贸有限公司指定的甘肃田玉商贸有限公司账号为101072000042199的兰州银行账户内电汇了上述借款1500000元。但上述借款期限届满后被告甘肃新宏睿商贸有限公司只归还原告本金50000元，利息付清。
2016年1月22日被告甘肃新宏睿商贸有限公司作为合同甲方、原告兰州银行股份有限公司福鑫支行作为合同乙方、被告支沁、支涛、林青海、林立青作为合同丙方共同签订了《借款展期合同》。三方约定，原告同意对被告甘肃新宏睿商贸有限公司在前述借款合同项下的借款本金1450000元进行展期，期限为12个月，截止2017年1月22日。展期期间的借款利率仍为固定月利率8.1‰，并约定“若借款人未按约定展期期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的借款利率水平上加收50%”。《借款展期合同》约定的还本付息方式与原《借款合同》相同。同时，被告支沁、支涛、林青海、林立青同意为展期后的借款提供担保。上述《借款展期合同》约定的借款期限现已届满，被告甘肃新宏睿商贸有限公司对于该合同约定的借款本、息分文未付。
以上事实，有原告的陈述、被告支涛的答辩及原告和被告支涛所举证据材料在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告向被告甘肃新宏睿商贸有限公司贷款的行为不违反我国相关法律的禁止性规定，属于合法的金融借贷行为。被告支沁、支涛、林青海、林立青作为完全民事行为能力人自愿为涉案贷款本、息等提供连带责任保证担保，被告支涛更以其位于兰州市西固区西固城街道西固中路无号第2单元11、12层1102室的房屋（房屋编号：620104004X11001048011020021）为前述借款本、息等自愿提供抵押担保，并进行了抵押登记。由此原告分别与被告支沁、支涛、林青海、林立青签订了相应的担保合同，这些担保类合同亦符合我国《担保法》的相关规定，属于有效的担保合同。本案原、被告依据上述《借款合同》及其相关的担保合同所建立的民事法律关系及由此在三方之间产生的权利、义务受法律保护和约束。
原告依约向被告甘肃新宏睿商贸有限公司发放了贷款1500000元。之后，被告甘肃新宏睿商贸有限公司亦付清贷款利息，但在该借款的借款期限即2016年1月22日届满后、被告甘肃新宏睿商贸有限公司只归还借款本金50000元。其后，被告甘肃新宏睿商贸有限公司对于涉案的1450000元的借款本、息分文未予归还。因原告与被告甘肃新宏睿商贸有限公司就涉案贷款约定的利息为固定月利率8.1‰，并约定“若借款人未按约定展期期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的借款利率水平上加收50%”，且原告计算的利息截止日为2017年9月18日，故本案利息的计算期间为2016年1月23日至2017年9月18日，利息为247583.54元。因此，被告甘肃新宏睿商贸有限公司应当归还原告兰州银行股份有限公司福鑫支行的贷款本、息分别为1450000元、247583.54元，共计1697583.54元。被告支沁、支涛、林青海、林立青依据其与原告兰州银行股份有限公司福鑫支行分别签订的相关的担保合同的约定，被告支沁、支涛、林青海、林立青对被告甘肃新宏睿商贸有限公司向原告所负的上述债务承担连带清偿责任，原告对被告支涛提供的作为涉案贷款担保抵押物的、位于兰州市西固区西固城街道西固中路无号第2单元11、12层1102室房屋（房屋编号：620104004X11001048011020021）享有优先受偿权。对于原告主张之“请求依法判令原告与被告甘肃新宏睿商贸有限公司签订的借款合同、借款展期合同提前终止，被告甘肃新宏睿商贸有限公司债务提前到期”的诉请，因该合同约定的借款期限已经届满，故该诉请已无实际意义。对于原告请求判令被告承担实现债权的费用的诉请，因该诉请的损失未实际产生，原告亦未举证证明其具体数额，故本院对于原告的该诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告甘肃新宏睿商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告兰州银行股份有限公司福鑫支行借款本金1450000元、利息247583.54元（截止2017年9月18日），合计1697583.54元。之后利息以双方约定的利率计算至还清本金为止；
二、如被告甘肃新宏睿商贸有限公司不能如期偿还原告前项判项确定的债务，则原告对被告支涛提供的位于兰州市西固区西固城街道西固中路无号第2单元11、12层1102室房屋（房屋编号：620104004X11001048011020021）享有优先受偿权；被告支沁、支涛、林青海、林立青对上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9404元由被告甘肃新宏睿商贸有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审判员 王仰
二〇一七年十月二十六日
书记员 杜轶