文书内容成都市双流区人民法院民 事 判 决 书（2018）川0116民初181号原告:中国银行股份有限公司双流分行，住所地成都市双流区东升街道棠湖东路一段15号。负责人:段晓辉，行长。委托诉讼代理人：潘科，四川明之鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐逸梦，四川明之鉴律师事务所律师。被告：王砚安，男，1981年10月2日出生，汉族，住四川省越西县。被告：成都恒泰盛置业有限责任公司，住所地成都市金牛区金丰路106号量力健康城5号楼。法定代表人：官瑞。委托诉讼代理人：王敏，女，1983年9月17日出生，汉族，住成都市高新区，系公司员工。原告中国银行股份有限公司双流分行（以下简称“中国银行双流分行”）与被告王砚安、成都恒泰盛置业有限责任公司（以下简称“恒泰盛公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行双流分行的委托诉讼代理人徐逸梦、被告恒泰盛公司的委托诉讼代理人王敏到庭参加诉讼，被告王砚安经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行双流分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王砚安偿还原告剩余贷款本金475667.59元，利息8123.39元，罚息165.21元（数据截止2017年11月10日，利息及罚息以被告归还原告之日银行系统所产生的金额为准）；2、判令被告王砚安承担原告为实现债权而支出的律师费43556元；3、判令被告恒泰盛公司对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告王砚安于2015年12月28日向原告贷款50.1万元用于按揭购买住房一套（该房位于：成都市金牛区××路×号）。被告王砚安以该贷款所购房屋作抵押担保，与原告签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。保证人恒泰盛公司为王砚安的该笔贷款承担连带保证责任。该合同约定：被告王砚安应每月还本付息，直至还清银行贷款。但截至2017年11月10日，被告王砚安已连续逾期5期未向原告还款，违反了合同约定，已构成违约。原告根据合同约定，向被告发出了《提前结清贷款通知书》要求被告一次性归还剩余贷款本息，但被告至今未实际履行。被告恒泰盛公司辩称，案涉房屋尚未办理产权证书，对阶段性连带保证责任无异议，但律师费过高。被告王砚安未作答辩，亦未提供任何证据。本院经审理认定事实如下：原告中国银行双流分行（贷款人）与被告王砚安（借款人）、恒泰盛公司（保证人）签订了编号为2015年量力健康城1-4号楼字83号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同载明：贷款期限自贷款人实际放款日起算。贷款金额为501000元，贷款期限为240个月……合同项下贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率基础上浮动-10%，浮动周期为12个月。付息方式为按月付息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。……贷款支付方式为受托支付，放款账户户名为成都恒泰盛置业有限责任公司。……合同项下贷款按月等额本息还款……保证人（开发商）提供阶段性担保。合同附件二《个人一手住房贷款合同通用条款》中约定：下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息或应支付的其他费用；出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；……（6）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；……（10）要求保证人承担保证责任。若保证人（开发商）为本合同项下贷款提供保证的，则：1、保证人应按照本合同的约定承担连带保证责任。2、本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年。若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任；3、如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任。4、主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使。5、本合同贷款人与借款人解除本合同或者使本合同提前到期的，保证人对于本合同项下已发生的债务承担担保责任。另查明，中国银行双流分行借款借据载明：“借款人：王砚安，借款金额：人民币伍拾万壹仟元整，借款期限：20年，月利率：3.675‰，借款人在此不可撤销地授权贵行将此笔借款以支付购房价款的名义直接付至开发商在贵行开立的账户，户名：成都恒泰盛置业有限公司。”被告王砚安在借据上签名确认。截至2017年11月10日，被告王砚安已存在5期逾期偿还贷款本息，尚欠原告借款本金475667.59元，利息8123.39元，罚息165.21元。2017年11月17日，原告向被告王砚安、恒泰盛公司邮寄了《提前结清贷款通知书》，通知二被告因王砚安截至2017年11月10日连续逾期5期，原告宣布合同项下所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回。2018年1月3日，原告与四川明之鉴律师事务所签订《委托代理合同》，约定将其与被告王砚安、恒泰盛公司金融借款合同纠纷一案的法律事务，委托该所律师代理，并于2018年1月23日向该所支付了律师费43556元。上述事实，有个人一手住房贷款合同及附件、借据、已还款明细清单、提前结清贷款通知书、委托代理合同、律师费票据、国内支付业务付款回单及原告当庭陈述在案佐证，以上材料经本院审查，具有证据的合法性、真实性、关联性，本院予以采信。本院认为，原告中国银行双流分行与被告王砚安、恒泰盛公司签订的《个人一手住房贷款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告中国银行双流分行按约履行了发放贷款的义务，被告王砚安亦应按照合同约定履行还本付息的义务。现被告王砚安存在5期未偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按照合同约定，提前终止贷款合同并立即宣布全部贷款本息提前到期，故原告主张被告王砚安归还剩余贷款本金，并按照合同约定支付利息和罚息，符合双方约定，亦不违反法律禁止性规定，本院予以支持。同时，原、被告各方在合同中明确约定，借款人违约，贷款人可主张借款人赔偿包括律师费在内的各项损失，故现原告主张被告王砚安承担其为实现债权而支出的律师费43556元，符合双方约定，本院亦予以支持。此外，被告恒泰盛公司为被告王砚安向原告的上述贷款提供了阶段性连带责任保证担保，现被告方并未举证证明贷款所购房屋已办妥抵押登记手续且原告收到了他项权证，故被告恒泰盛公司应对被告王砚安的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、王砚安于本判决生效后十日内偿还中国银行股份有限公司双流分行借款本金475667.59元及利息和罚息（截止2017年11月10日的利息和罚息共计8288.6元，从2017年11月11日起的利息和罚息，按照双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中约定的利息、罚息标准，计算至付清之日止）。二、王砚安于本判决生效后十日内支付中国银行股份有限公司双流分行律师费43556元。三、成都恒泰盛置业有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。成都恒泰盛置业有限责任公司承担保证责任后，有权向王砚安追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4538元，由王砚安、成都恒泰盛置业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  方嘉二〇一八年二月六日法官助理段蕴娟书记员傅丽颖