贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0602民初3064号原告：铜仁市鑫联建材租赁部。住所地：铜仁市水泥厂宿舍汽车队。经营者：戴华兵，男，1973年06月04日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：高利斌，湖南正强律师事务所律师，特别授权。被告：江口县正诚企业有限公司，住所地：贵州省铜仁市江口县太平镇太平快速大道，社会统一信用代码：91520621322101875A。法定代表人：杨隆宁，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：黎勇军，贵州宏贯律师事务所律师，特别授权。被告：时维兵，男，1973年8月28日出生，汉族，住贵州省铜仁市万山区。原告铜仁市鑫联建材租赁部（以下简称“鑫联租赁部”）与被告江口县正诚企业有限公司（以下简称“正诚公司”）、时维兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。原告鑫联租赁部的经营者戴华兵的委托诉讼代理人高利斌、被告正诚公司的委托诉讼代理人黎勇军、被告时维兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫联租赁部向本院提出的诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2018年9月16日的租金及费用等共计488,577元；3、判令被告向原告支付因逾期支付租金所产生的违约金为97,715元；4、判令被告从2018年9月17日起按钢管2元/吨/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.02元/支/天计算（每日合计为121.43元）向原告支付未退器材的租金，直至所有的器材归还或者折价赔偿款付清之日止；5、判令被告向原告立即归还钢管3104.5米，扣件16145套，顶托34支，若不能如数归还，则按合同约定折价赔偿（赔偿单价为钢管18元/米，扣件6元/套，顶托20元/支）；6、判令被告承担原告因聘请律师而支付的律师代理费40,000元；以上金额合计为626,292元；7、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告正诚公司因承建江口县太平风情小镇游客接待中心项目，2016年4月11日与原告铜仁市鑫联建材租赁部签订《建筑物资租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材。该合同详细约定了租赁器材种类、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的结算时间、租金支付期限、被告逾期支付租金的违约责任、合同解除的条件及管辖法院。合同签订后，原告认真履约，向被告供应了建筑器材。但被告却未积极履约，对于器材租金，原告多次催要，被告一直不予支付。原告为维护自己的合法权益，故诉至人民法院。被告正诚公司辩称：1、被告与原告未签订任何形式的租赁合同，不是本案的当事人，不应承担任何责任。被告时维兵辩称：1、我是张晋的员工，负责钢管的租赁业务，当时是张晋盖好正诚公司的章后叫我去与原告签订的《建筑物资租赁合同》；2、张晋是否是被告铭星公司的员工我不清楚，并且我也不是被告的员工；3、与原告签订的《建筑物资租赁合同》中涉及的建筑材料我都收到了货，货都拉到江口县太平风情小镇建设项目游客招待中心的工地上并实际使用了。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。正诚公司因承包江口县太平风情小镇游客接待中心项目工程，2016年4月11日，时维兵以该公司的名义与鑫联建材租赁部签订《建筑物资租赁合同》，并加盖江口县正诚企业有限公司专用章，时维兵以授权代表名义签名。合同约定由正诚公司租赁鑫联建材租赁部建筑物资，并明确了租赁期限、结算方式、租赁价格及赔偿单价、押金、违约责任等。合同签订后，从2016年3月22日至2017年4月17日期间，鑫联建材租赁部共提供钢管850.2903吨，扣件115048套，顶托15920套等租赁物到太平风情小镇游客接待中心项目部，并由时维兵确认签收。2018年9月30日，时维兵与鑫联建材租赁部的经营者戴华兵进行结算，被告租赁钢管的租金为555,069.76元，扣件的租金为255,127.16元，顶丝的租金为68,254.26元，其它租金为5,702.16元，共计938,577.04元，时维兵已经支付450,000元，尚欠488,577.04元为支付。另截至2018年9月10日，尚有钢管3104.5米、扣件16145套、顶丝34支未返还。上述事实，有各方当事人庭审陈述、建筑物资租赁合同、发货单、收货单、租金费用结算表等证据在卷佐证，足以认定。本案争议焦点：正诚公司及时维兵各自应否承担相应合同责任。关于正诚公司应否承担合同相应责任的问题，鑫联建材租赁部所举《建筑物资租赁合同》，加盖有正诚公司专用章。正诚公司对此辩称该公司从未使用过该枚编码为522221196608181617号的印章，并提供该公司的印章编码为5222223001289号的印章予以佐证，以此证明正诚公司从未与鑫联建材租赁部签订合同，不应承担本案合同相应责任。对此，本院认为，从正诚公司提供的正诚公司与陈晋的劳务承包合同中的印章的编码与建筑物资租赁合同的印章编码一致，与其辩解意见相矛盾，因此对其辩解意见，本院不予采信。因此，正诚公司应当对时维兵持正诚公司印章签订《建筑物资租赁合同》的行为，承担相应的民事后果。关于时维兵应否承担合同相应责任的问题，本院认为，时维兵系《建筑物资租赁合同》的签订人，时维兵在庭审中陈述其受张晋委托签订合同，对此，时维兵未举证证明。时维兵作为合同的实际签订人，不能举证证明系受委托签订合同，且鑫联建材租赁部交付的租赁物以及对租赁物的结算均系时维兵经办及签收，已经支付给鑫联建材租赁部的租赁费450,000元也是由时维兵进行支付，时维兵应当对鑫联建材租赁部的诉请承担直接责任，正诚公司对此承担连带责任。经双方于2018年9月30日结算，被告尚欠原告租赁费488,577.04元，尚有钢管3104.5米、扣件16145套、顶丝34支未返还，因此对原告要求二被告承担连带支付的租赁费488,577.04元以及要求被告返还钢管3104.5米、扣件16145套、顶丝34支的诉讼请求本院予以支持。对原告方要求被告方按照合同约定的20%支付违约金97,715元的诉讼请求，被告时维兵认为违约金的约定过高，要求本院予以调整，本院认为，尽管双方合同中关于违约处罚为“应按承租租赁物总价值的20%支付违约金”的约定为双方当事人真实意思表示，但从原告的损失而言，双方于2018年9月30日进行结算，双方约定的违约金的计算方式计算所得数额已远超过其实际损失。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”之规定，被告时维兵对此提出抗辩，人民法院应当在审查后决定是否予以调整。本院依法予以酌减，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付违约金额，并从双方结算之日起计算至实际付清款项之日止。原告主张解除合同，本院认为，因被告违约致使原、被告不能实现合同目的，本院对原告解除租赁合同的主张予以支持。原告主张被告支付律师代理费40,000元，本院认为，因原告并未提供相关正规发票为据，因此对原告的该部分主张本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告铜仁市鑫联建材租赁部与被告江口县正诚企业有限公司于2016年4月11日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告时维兵于本判决生效之日起十日内向原告铜仁市鑫联建材租赁部支付截至2019年9月30日止欠付的租金488,577.04元；三、被告时维兵于本判决生效之日起十日内向原告铜仁市鑫联建材租赁部返还钢管3104.5米、扣件16145套、顶丝34支。若不能返还则按合同约定计算租金或计价赔偿；四、被告时维兵于本判决生效之日起十日内向原告铜仁市鑫联建材租赁部支付因逾期支付租金所产生的违约金，违约金按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付，从2018年10月1日起计算至实际付清款项之日止。五、被告江口县正诚企业有限公司对时维兵前述给付义务承担连带责任；六、驳回原告铜仁市鑫联建材租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取5,031元，由被告江口县正诚企业有限公司、时维兵负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在本判决生效之后确定的履行期限届满二年内，向本院申请强制执行，逾期未申请，则本院不予强制执行。审判员  杨继涛二〇一八年十一月十四日法官助理王**书记员何宇芯