江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜商初字第1212号
原告中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太隔西路106号。
负责人孙国明，该支行行长。
委托代理人瞿锦峰，江苏景明律师事务所律师。
被告江苏省伟宇塑业有限公司，住所地宜兴市和桥镇闸口村。
法定代表人陈建伟。
被告无锡市宇龙贸易有限公司，住所地宜兴市和桥镇闸口村。
法定代表人陈建伟。
被告宜兴市庆隆塑业有限公司，住所地宜兴市和桥镇福巷桥村。
法定代表人徐庆。
被告无锡市兴杭包装有限公司，住所地宜兴市万石镇漕南村人民路北侧。
法定代表人杭勤中。
被告陈建伟。
被告贺琴华。
被告陈敏。
被告俞美玲。
被告马献斌。
被告孙艳。
被告周治国。
被告缪蓓。
原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中国银行）与被告江苏省伟宇塑业有限公司（以下简称伟宇公司）、无锡市宇龙贸易有限公司（以下简称宇龙公司）、宜兴市庆隆塑业有限公司（以下简称庆隆公司）、无锡市兴杭包装有限公司（以下简称兴杭公司）、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲、马献斌、孙艳、周治国、缪蓓金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月7日受理后，依法由代理审判员钱晋独任审判，于2015年9月25日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托代理人瞿锦峰，被告伟宇公司、宇龙公司法定代表人暨被告陈建伟，被告马献斌、周治国到庭参加诉讼，被告庆隆公司、兴杭公司、贺琴华、陈敏、俞美玲、孙艳、缪蓓经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国银行诉称：2015年2月5日，中国银行与伟宇公司签订授信额度协议一份，约定中国银行向伟宇公司提供200万元的授信额度用于流动资金贷款。宇龙公司承诺对上述债务承担共同还款责任，同时该债务由庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲提供连带责任保证担保，并由马献斌、孙艳、周治国、缪蓓提供抵押担保。中国银行按约发放贷款200万元后，伟宇公司未按约还款，各保证人也未履行保证责任。据此，他行诉至法院，请求判令：1、伟宇公司、宇龙公司、庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲立即归还贷款本金200万元及期内利息86364.03元、罚息2396.58元（暂计算至2015年9月24日，自2015年9月25日起至实际给付之日止以本金200万元为基数按年利率7.2%上浮50%计算），复利（以期内利息86364.03元为基数自2015年9月25日起至实际付款之日止按年利率7.2%上浮50%计算）；2、被告赔偿中国银行为本案支出的律师费8万元；3、请求法院依法拍卖、变卖马献斌、孙艳、周治国、缪蓓名下分别坐落于宜兴市和桥镇朝阳新村23幢39号201室（权证号为宜房权证和桥字第××）、和桥镇方正小区11-407室（权证号为宜房权证和桥字第××）所得价款在登记记载的债权金额40万元、40万元的范围内对本案诉请一、二、四优先受偿。4、由各被告承担诉讼费用。审理中，中国银行变更主张的律师代理费为76900元，同时中国银行明确宇龙公司作为共同债务人对伟宇公司的债务承担还款责任，庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲作为保证人对伟宇公司的债务承担连带保证责任。
被告伟宇公司辩称：1、对借款事实和欠款情况无异议，但对中国银行提前收贷有异议，认为银行最多有权收取罚息，但提前收贷不合理。2、律师费过高，对诉讼费不清楚。
被告宇龙公司辩称：与伟宇公司答辩意见一致，且宇龙公司现无偿还能力。
被告陈建伟辩称：其个人的签字仅代表伟宇公司和宇龙公司，不代表个人，因此不认可其个人承担保证责任。
被告马献斌辩称：银行叫其拿房产证去看看的，说走走程序，后来在办证中心签字也不知道签的是什么，故不同意中国银行对其与孙艳名下的房产行使抵押权。
被告周治国辩称：与马献斌意见一致，不同意中国银行对其与缪蓓名下的房产行使抵押权。
被告庆隆公司、兴杭公司、贺琴华、陈敏、俞美玲、孙艳、缪蓓均未作答辩。
经审理查明：2013年12月23日，中国银行与马献斌、孙艳，周治国、缪蓓分别签订最高额抵押合同一份，分别约定马献斌、孙艳以登记在其名下的坐落于宜兴市和桥镇方正小区11-407室，周治国、缪蓓以登记在其名下的坐落于宜兴市和桥镇朝阳新村23幢39号201室的房屋为伟宇公司自2013年12月23日至2015年12月23日期间与中国银行签署各类授信业务合同所实际形成的全部债务在最高本金余额40万元内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的费用。后中国银行与周治国、缪蓓，与马献斌、孙艳分别于同年12月24日、12月25日依法办理了上述房屋的抵押登记手续，登记在周治国、缪蓓名下的坐落于和桥镇朝阳新村23幢39号201室房屋（房屋他项权证号为宜房他证和桥字第10000695**）、登记在马献斌、孙艳名下坐落于和桥镇方正小区11-407室房屋（房屋他项权证号为宜房他证和桥字第10000695**）记载的债权数额分别为40万元、40万元。
2014年12月23日，宇龙公司向中国银行出具共同还款承诺函，承诺其作为共同债务人对伟宇公司与中国银行签订的编号为318436591E14122301的授信额度协议项下的全部债务承担共同还款责任。
同日，中国银行分别与兴杭公司、陈建伟、贺琴华，陈敏、俞美玲签订最高额保证合同各一份，约定兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲自愿为伟宇公司自2014年12月23日起至2016年12月23日期间与中国银行签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同所实际形成的全部债务在最高本金余额200万元范围内提供最高额连带责任保证担保；保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。合同第五条约定，主债务存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序及是否放弃其他担保权利，保证人应当按照合同的约定承担担保责任。
2015年2月5日，中国银行与伟宇公司签订编号为318436591E14122301的授信额度协议一份，约定由中国银行向伟宇公司提供200万元的授信额度，具体种类为短期流动资金贷款，使用期限为该协议生效之日起至2015年11月26日止，马献斌／孙艳、周治国／缪蓓对依据该协议发生的伟宇公司对中国银行的债务提供最高额抵押担保，庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲对伟宇公司依据该协议发生的对中国银行的债务提供最高额保证担保，担保合同另行签订。
同日，中国银行与伟宇公司签订流动资金借款合同一份，约定由伟宇公司向中国银行借款200万元用于购买丙烯，借款利率为年利率7.2％，借款按月结息，结息日为每月20日，借款期限为12个月，自实际提款日起算；若借款人未按本合同约定期限归还借款，从逾期之日起就逾期部分在合同约定借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等均构成借款人的违约事件，出现借款人违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并且要求借款人承担因其违约而给贷款人造成的包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。
同日，中国银行与庆隆公司签订最高额保证合同一份，约定庆隆公司自愿为伟宇公司自2015年2月5日起至2017年2月5日期间与中国银行签订的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同所实际形成的全部债务在最高本金余额200万元范围内提供最高额连带责任保证担保；保证范围、保证期限与前述中国银行与兴杭公司的最高额保证合同一致。
上述合同签订后，中国银行按约于2015年2月6日向伟宇公司发放贷款200万元，确认还款日期为2016年2月4日，借款利率为月利率6‰。伟宇公司取得贷款后未按约支付利息，根据中国银行提交的欠款明细显示，截至2015年9月24日，伟宇公司结欠借款本金200万元、利息86364.03元、利息的罚息2396.58元。审理中，中国银行确认以2015年9月25日作为提前收贷日。据此，中国银行诉至本院，并委托江苏景明律师事务所参与本案诉讼，主张由此需支出律师费76900元。
上述事实，有授信额度协议，流动资金借款合同、共同还款承诺函、借款借据，最高额保证合同、确认书、最高额抵押合同、他项权证、委托合同、江苏省律师服务收费标准及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为：中国银行与伟宇公司签订的授信额度协议、流动资金借款合同，与马献斌、孙艳、周治国、缪蓓签订的最高额抵押合同，与庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲签订的最高额保证合同均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。本案中，伟宇公司作为借款人，宇龙公司作为共同还款人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，应当承担合同约定的违约责任。纠纷的引起是伟宇公司、宇龙公司未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在伟宇公司、宇龙公司及各保证人。伟宇公司、宇龙公司未按约还款，中国银行有权以2015年9月25日作为提前收贷日，并要求伟宇公司、宇龙公司归还借款本金、期内欠息、逾期罚息及期内欠息之复利，应予支持。根据最高额抵押合同约定，中国银行对马献斌、孙艳、周治国、缪蓓提供的押财产经折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押登记债权数额内享有优先受偿权。陈建伟作为完全民事行为能力人在最高额保证合同上签字，应当对合同的内容有所认识，故其关于个人不承担保证责任的意见本院不予采信。同时根据最高额保证合同约定，庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲应对伟宇公司、宇龙公司的债务承担连带保证责任。关于律师费，因合同中明确约定了律师费的负担，且江苏景明律师事务所提供了相应的律师服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，对此本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏省伟宇塑业有限公司、无锡市宇龙贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还中国银行股份有限公司宜兴支行借款本金200万元；并支付期内利息88760.61元（截至2015年9月24日），逾期罚息（自2015年9月25日起至实际给付之日止，以本金200万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算），期内欠息之复利（以86364.03元为基数，自2015年9月25日起至实际付款之日止按年利率7.2%上浮50%计算）。
二、江苏省伟宇塑业有限公司、无锡市宇龙贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿中国银行股份有限公司宜兴支行因本案需支出的律师费损失76900元。
三、对江苏省伟宇塑业有限公司、无锡市宇龙贸易有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，中国银行股份有限公司宜兴支行有权以登记在马献斌、孙艳名下的坐落于和桥镇方正小区11-407室（房屋他项权证号为宜房他证和桥字第10000695**）房屋及登记在周治国、缪蓓名下的坐落于和桥镇朝阳新村23幢39号201室（房屋他项权证号为宜房他证和桥字第10000695**）房屋经折价或者拍卖、变卖所得价款分别在登记债权数额40万元、40万元范围内优先受偿。
四、被告宜兴市庆隆塑业有限公司、无锡市兴杭包装有限公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲对江苏省伟宇塑业有限公司、无锡市宇龙贸易有限公司的上述第一、第二债务承担连带保证责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费25720元减半收取12860元，财产保全费5000元，共计17860元，由伟宇公司、宇龙公司、庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲负担。（中国银行同意其预交的案件受理费、财产保全费由伟宇公司、宇龙公司、庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲向其直接支付，本院不再退还，由伟宇公司、宇龙公司、庆隆公司、兴杭公司、陈建伟、贺琴华、陈敏、俞美玲于本判决发生法律效力之日起十日内向中国银行支付。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
代理审判员 钱 晋
二〇一五年十月八日
书 记 员 曹融荣
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。