温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第1259号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行。
负责人：陈宗强。
委托代理人：张晓蕾。
委托代理人：陈艳芽。
被告：浙江依利高鞋业有限公司�
法定代表人：孙建勇。
被告：林峰。
被告：鲍琳春。
被告：鲍剑锋。
被告：郑园园。
被告：鲍海燕。
被告：颜勉之。
被告：孙建勇。
被告：青田依利高鞋业有限公司。
负责人：孙建勇。
被告：周少钻。
被告：温州市繁荣鞋楦有限公司。
负责人：周少钻。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行（以下简称浦发银行温州鹿城支行）为与被告浙江依利高鞋业有限公司（以下简称浙江依利高公司）、林峰、鲍琳春、鲍剑锋、郑园园、鲍海燕、颜勉之、孙建勇、青田依利高鞋业有限公司（以下简称青田依利高公司）、周少钻、温州市繁荣鞋楦有限公司（以下简称繁荣鞋楦公司）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法组成合议庭于2014年3月5日公开开庭进行了审理。原告浦发银行温州鹿城支行的委托代理人张晓蕾、陈艳芽，�告鲍剑锋、颜勉之到庭参加诉讼。被告浙江依利高公司、林峰、鲍琳春、孙建勇、青田依利高公司经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告郑园园、鲍海燕、周少钻经、繁荣鞋楦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行温州鹿城支行诉称：被告林某、鲍某系夫妻关系。2011年3月29日，被告林某与原告签订《房地产最高额抵押合同》（ZD9003201100000035），约定以登记其名下的位于上海市松江区新桥镇明华路366弄503号的房地产（沪房地松字（2007）第002914号）作为抵押物，为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月29日至2016年3月29日的期限内连续签署的一系列主合同，提供主债权最高额为1660万元人民币的债权担保，并办理了我行为抵押权人的抵押登记（他项权证号：松201117012737）。被告鲍某作为被告林某的配�在抵押合同中签字确认同意执行夫妻共同财产以履行抵押担保责任。同日，被告林某、鲍某与原告签订《房地产最高额抵押合同》（ZD9003201100000036），约定以登记林某、鲍某夫妇名下的共有的位于上海市徐汇区肇嘉浜路393号文苑的房地产（沪房地市字（2001）第006915号）为抵押物，为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月29日至2016年3月29日的期限内连续签署的一系列主合同，提供主债权最高额为468万元人民币的债权担保，并办理了我行为抵押权人的抵押登记（他项权证号：徐201104003774）。
被告鲍剑锋、郑园园系夫妻关系。2011年3月25日，被告鲍剑锋与原告签订《房地产最高额抵押合同》（ZD9003201100000037），约定以登记其名下的位于温州市车站大道泰安大厦B幢602室的房地产（温房权证鹿城区字第××号）为抵押物，为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月25日至2016年3月25日的期限内连续签署的一系列主合同，提供主债权最高额为210万元人民币的债权担保，并办理了我行为抵押权人的抵押登记（他项权证号：温房他证鹿城区字第80895**号）。被告郑园园作为被告鲍剑锋的配偶在抵押合同中确认同意执行夫妻共同财产以履行抵押担保责任。
被告鲍海燕、颜勉之系夫妻关系。2011年3月25日，被告鲍海燕与原告签订《房地产最高额抵押合同》（ZD9003201100000038），约定以登记其名下的位于温州市开发区金伦花园11幢601室的房地产（温房权证经济技术开发区字第007443号）为抵押物，为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月25日至2016年3月25日的期限内连续签署的一系列主合同，提供主债权最高额为350万元人民币的债权担保，并办理了我行为抵押权人的抵押登记（他项权证号：温房他证经济技术开发区字第20110652号）。被告颜勉之作为被告鲍海燕的�偶在抵押合同中确认同意执行夫妻共同财产以履行抵押担保责任。
2011年3月29日，原告与被告孙某、周某签订《最高额保证合同》（ZB9003201100000051、ZB9003201100000052），约定被告孙某、周某为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月29日至2016年3月29日的期限内签署的一系列合同提供连带责任保证，前述主债权余额最高为3000万元。
2011年3月29日，原告与被告繁荣鞋楦有限公司签订《最高额保证合同》（ZB9003201100000043），约定被告繁荣鞋楦公司为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月29日至2016年3月29日的期限内签署的一系列合同提供连带责任保证，前述主债权余额最高为1000万元。
2011年3月29日，原告与被告林某签订《最高额保证合同》（ZB9003201100000044），约定被告林某为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月29日至2016年3月29日的期限内签署的一系列合同提供连带责任保证，前述主债权余额最高为3000万元。被告林某与被告鲍某系夫妻关系，被告鲍某在保证合同中确认同意执行夫妻共同财产以履行保证担保责任。
2012年3月27日，原告与被告青田依利高公司签订《最高额保证合同》（ZB9003201200000062），约定被告青田依利高公司为原告与被告浙江依利高公司在2012年3月27日至2016年3月29日的期限内签署的一系列合同提供连带责任保证，前述主债权余额最高为1700万元。
根据担保合同的约定，担保范围除了合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他相关费用。
2013年4月2日，被告浙江依利高公司与原告签订一份《流动资金借款合同》（编号为90032013280301）。合同中约定，短期流动资金贷款，金额人民币462.7万元；期限自2013年5月7日至2014年5月7日；利率固定，为中国人民�行公布的同期同档次贷款基准利率上浮0%确定（签订合同时的年基准利率为6%），每季末月20日结息；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%确定，对未按时支付的利息，按照罚息利率以实际逾期天数计收复利。原告依约于2013年5月7日发放借款，被告浙江依利高公司借款后未归还任何本金及利息，造成贷款欠息。
此行为违反了借款合同中关于按期还本付息的约定，原告根据借款合同第十二条的约定，认定被告浙江依利高公司构成违约，要求借款人立即归还全部借款本金，所欠利息结清，当期未归还利息计收复利，并在合同到期后支付逾期利息和复利。根据抵押合同和保证合同的约定，要求处置抵押物优先受偿，保证人林某、鲍某、孙某、周某、青田依利高公司、繁荣鞋楦公司对上述债务在保证范围内承担连带保证责任。故请求判令：1.被告浙江依利高公�立即归还借款本金462.7万元、利息、逾期利息及复利计算至实际履行完毕止（截至2013年6月24日，共欠息37821.87元，利率按合同约定执行）；2.确认将被告林某、鲍某夫妇共同共有的设定抵押的位于上海市徐汇区肇家浜路393号文苑2幢15C室房地产在折价、拍卖或变卖之后，所得价款由原告以第一顺位优先受偿；3.确认将被告林某名下的设定抵押的位于上海市松江区新桥镇明华路366弄503号房地产在折价、拍卖或变卖之后，所得价款由原告以第一顺位优先受偿；4.确认将被告鲍剑锋名下的设定抵押的位于温州市车站大道泰安大厦B幢602室房地产在折价、拍卖或变卖之后，所得价款由原告以第一顺位优先受偿；5.确认将被告鲍海燕名下的设定抵押的位于温州市开发区金伦花园11幢601室房地产在折价、拍卖或变卖之后，所得价款由原告以第一顺位优先受偿；6.被告林某、鲍某、周某�孙某、青田依利高公司、繁荣鞋楦公司对上述第一项债务在各自的保证范围内承担连带保证责任；7.本案诉讼费等实现债权的费用由上述各被告承担。
为证明上述事实，原告浦发银行温州鹿城支行在举证期限内向本院提供如下证据：
1.被告浙江依利高公司营业执照、代码证及法人身份证，证明被告的主体资格；
2.被告林某、鲍某身份证、结婚证，证明被告的主体资格；
3.被告鲍剑锋、郑园园身份证、结婚证，证明被告的主体资格；
4.被告鲍海燕、颜勉之身份证、结婚证，证明被告的主体资格；
5.被告孙某、周某身份证，证明被告的主体资格；
6.被告繁荣鞋楦公司营业执照、代码证及法人身份证，证明被告的主体资格；
7.被告青田依利高公司营业执照、代码证及法人身份证，证明被告的主体资格；
8.《房地产最高额抵押合同》（编号：ZD9003201100000035），证明�告林某、鲍某提供最高保证金额为1660万元的事实；
9.《房地产最高额抵押合同》（编号：ZD9003201100000036），证明被告林某、鲍某提供最高保证金额为468万元的事实；
10.《房地产最高额抵押合同》（编号：ZD9003201100000037），证明被告鲍剑锋、郑园园提供最高保证金额为210万元的事实；
11.《房地产最高额抵押合同》（编号：ZD9003201100000038），证明被告鲍海燕、颜勉之提供最高保证金额为350万元的事实；
12.房地产证：沪房地闵字（2010）第0027**号、他项权证：松201117012737，证明原告取得抵押的有效性合法性；
13.房地产证：沪房地市字（2001）第0069**号、他项权证：徐201104003774，证明原告取得抵押的有效性合法性；
14.房产证：温房权证鹿城区字第××号，土地证号：温国用（2008）1-420**号、他项权证：温房他证鹿城区字第80895**号，证明原告取得抵押的有效性合法性；
15.房产证：温房权证经济技术开发区字第007443号，土地证号：温国用（2011）第5-2035**号、他项权证：温房他证经济技术开发区字第20110652号，证明原告取得抵押的有效性合法性；
16.编号为ZB9003201100000043《最高额保证合同》，证明被告繁荣鞋楦公司提供最高保证金额为1000万元的事实；
17.编号为ZB9003201100000044《最高额保证合同》，证明被告林某、鲍某提供最高保证金额为3000万元的事实；
18.编号为ZB9003201100000051《最高额保证合同》，证明被告是孙某提供最高保证金额为3000万元的事实；
19.编号为ZB9003201100000052《最高额保证合同》，证明被告周某提供最高保证金额为3000万元的事实；
20.编号为ZB9003201200000062《最高额保证合同》，证明被告青田依利高鞋业有限公司提供最高保证金额为1700万元的事实；
21.青田依利高公司股东会决议及公司章程，证明被告青田依利高鞋业有限公提供最高保证金额为1700万元的事实；
22.繁荣鞋楦公司股东会决议及公司章程，证明被告繁荣鞋楦公司提供最高保证金额为1000万元的事实；
23.《流动资金借款合同》（编号：90032013280301），证明被告浙江依利高公司签订贷款462.7万元的事实；
24.462.7万元借据凭证，证明原告依约发放贷款462.7万元的事实。
被告鲍剑锋辩称：对提供抵押担保的事实无异议。被告鲍剑锋未向本院提交证据。
被告颜勉之辩称：对提供抵押担保的事实无异议。被告颜勉之未向本院提交证据。
被告浙江依利高公司、林某、鲍某、郑园园、鲍海燕、孙某、青田依利高公司、周某、繁荣鞋楦公司未作答辩，也未在举证期限内向本院提供证据。
对原告浦发银行温州鹿城支行提供的证据1-24，因被告浙江依利高公司、林某、鲍某、郑园园、鲍海燕、孙某、青田依利高公司、周某、繁荣鞋楦公司未到庭应诉，亦未作出答辩，视为放弃举证和质证权利。被告鲍剑锋、颜勉之对原告提交证据三性没有异议。本院对原告提交的证据审查后认为，原告浦发银行温州鹿城支行提供的证据1-24具有合法性、真实性，并与本案待证事实具有关联性，本院依法予以认定。
经审理，本院查明的事实与原告浦发银行温州鹿城支行诉称的一致，依法予以认定。本院认定的其他事实如下：
根据本案四份《房地产最高抵押合同》的约定：抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。抵押权人可以不先行使对债务人的其他担保权利而直接行使本合同项下的抵押权。
根据本案五份《最高额保证合同》的约定：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债务人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求合同项下任一保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。
另查明，编号为90032013280301的《流动资金借款合同》约定：本合同项下借款时间为2013年5月7日至2014年5月7日，借款利率固定，不调整，为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮0%确定，签订合同时的年利率为6%，每季末月20日结息；逾期罚息利率按逾期当日适用的贷款利率加收50%确定，对未按时支付的利息，按照逾期罚息利率以实际逾期天数在合同约定的付息日计收复利。原告依约于2013年4月2日发放借款，被告浙江依利高公司借款后未支付利息及偿还本金。截止到2014年3月2日，被告浙江依利高公司尚欠原告本金462.7万元，期内利息231350元，期内利息的复利6366.56元，本院又查明本案所涉编号为ZD9003201100000035《房地产最高额抵押合同》、编号为ZD9003201100000036《房地产最高额抵押合同》、编号为ZD9003201100000037《房地产最高额抵押合同》、编号为ZD9003201100000038《房地产最高额抵押合同》、编号为ZB9003201100000043《最高额保证合同》、编号为ZB9003201100000044《最高额保证合同》、编号为ZB9003201100000051《最高额保证合同》、编号为ZB9003201100000052《最高额保证合同》、编号为ZB9003201200000062《最高额保证合同》、均另行担保了其他债务。
本院认为：原告浦发银行温州鹿城支行与被告浙江依利高公司签订的《流动资金贷款合同》、与被告林某、鲍某签订的两份《房地产最高额抵押合同》、与被告鲍剑锋、郑园园签订的《房地产最高额抵押合同》、与被告鲍海燕、颜勉之签订的《房地产最高额抵押合同》及与被告林某签订的《最高额保证合同》、与被告孙某签订的《最高额保证合同》、与被告青田依利高公司签订的《最高额保证合同》、与被告周某签订的《最高额保证合同》、与被告繁荣鞋楦�司签订的《最高额保证合同》、与均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。原告依约发放贷款462.7万元后，被告浙江依利高公司未偿还任何本金及支付利息。被告未按时支付借款利息构成违约，原告根据合同约定在合同未到期前要求被告浙江依利高公司偿还借款本金、利息、复利，及合同到期后的逾期利息，具有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告主张对合同逾期后的逾期利息按罚息利率计收复利，因逾期利息是按罚息利率计收，已属于追究违约责任的性质，如再计收复利无法律依据，本院不予支持。
被告林某提供其名下的坐落于上海市松江区新桥镇明华路366弄503号的房地产（沪房地松字（2007）第002914号，建筑面积：365.29平方米）作为抵押物，被告鲍某作为被告林某的配偶，签署了同意处分�同财产的承诺书，为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月29日至2016年3月29日的期限内连续签署的一系列合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物享有第一顺位优先受偿权，但其对包括本案债务在内的ZD9003201100000035《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以登记的最高债权数额1660万元为限。
被告林某、鲍某提供共同共有的坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路393号文苑的房地产（沪房地市字（2001）第006915号，建筑面积：153.17平方米）为抵押物，自愿为被告浙江依利高公司与原告在2011年3月29日至2016年3月29日期间内连续签署的一系列合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物享有第一顺位优先受偿权，但其对包括本案债务在内的ZD9003201100000036《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以登记的最高债权数额468万元为限。
被告鲍剑锋提供其名下的坐落于温州市车站大道泰安大厦B幢602室的房地产（温房权证鹿城区字第××号，建筑面积：122.7平方米）为抵押物，被告郑园园作为被告鲍剑锋的配偶，签署了同意处分共同财产的承诺书，为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月25日至2016年3月25日的期限内连续签署的一系列合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物享有第一顺位优先受偿权，但其对包括本案债务在内的ZD9003201100000037《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以登记的最高债权数额210万元为限。
被告鲍海燕提供其名下的坐落于温州市开发区金伦花园11幢601室的房地产（温房权证经济技术开发区字第007443号，建筑面积：160.9平方米）为抵押物，被告颜勉之作为被告鲍海燕的配偶�签署了同意处分共同财产的承诺书，为原告与被告浙江依利高公司在2011年3月25日至2016年3月25日的期限内连续签署的一系列合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押物享有第一顺位优先受偿权，但其对包括本案债务在内的ZD9003201100000038《房地产最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以登记的最高债权数额350万元为限。
被告林某自愿为被告浙江依利高公司与原告在2011年3月29日至2016年3月29日期间内连续签署的一系列合同项下的债务提供连带责任保证，故被告林某对本案借款承担连带清偿责任，但其对包括本案债务在内的ZB9003201100000044号《最高额保证合同》项下所有主债务承担责任的总额以3000万元为限。
被告孙某自愿为被告浙江依利高公司与原告在2011年3月29日至2016年3月29日期间内连续签署的一系列合同项下的债务提供连带责任保证，故被告孙某对本案借款承担连带清偿责任，但其对包括本案债务在内的ZB9003201100000051号《最高额保证合同》项下所有主债务承担责任的总额以3000万元为限。
被告青田依利高公司自愿为被告浙江依利高公司与原告在2012年3月27日至2016年3月29日期间内连续签署的一系列合同项下的债务提供连带责任保证，故被告青田依利高公司对本案借款承担连带清偿责任，但其对包括本案债务在内的ZB9003201200000062号《最高额保证合同》项下所有主债务承担责任的总额以1700万元为限。
被告周某自愿为被告浙江依利高公司与原告在2011年3月29日至2016年3月29日期间内连续签署的一系列合同项下的债务提供连带责任保证，故被告周某对本案借款承担连带清偿责任，但其对包括本案债务在内的ZB9003201100000052号《最高额保证合同》项下所有主债务承担责任的总额以3000万元为限。
被告繁荣鞋楦公司自愿为被告浙江依利高公司与原告在2011年3月29日至2016年3月29日期间内连续签署的一系列合同项下的债务提供连带责任保证，故被告繁荣鞋楦公司对本案借款承担连带清偿责任，但其对包括本案债务在内的ZB9003201100000043号《最高额保证合同》项下所有主债务承担责任的总额以1000万元为限。
被告浙江依利高公司、林某、鲍某、郑园园、鲍海燕、孙某、青田依利高公司、周某、繁荣鞋楦公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四之规定，�决如下：
一、被告浙江依利高鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金462.7万元及利息、复利（截止到2014年3月2日，期内利息为231350元、复利为6366.56元；2014年3月3日起至2014年5月7日，按年利率6%计算利息，2014年5月7日起按逾期利息9%计算至本判决确定的履行之日止；2014年3月3日起以应还未还利息为基数按年利率9%计算复利至本判决确定的履行之日止）；
二、若被告浙江依利高鞋业有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖、变卖被告林峰名下的坐落于上海市松江区新桥镇明华路366弄503号的房产（沪房地松字（2007）第002914号，建筑面积：365.29平方米），原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行对所得价款享有第一顺位优先受偿权，但优先受偿的范围与编号为ZD9003201100000035《房地�最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过1660万元；
三、若被告浙江依利高鞋业有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖、变卖被告林峰、鲍海燕名下的坐落于上海市徐汇区肇嘉浜路393号文苑的房产（沪房地市字（2001）第006915号，建筑面积：153.17平方米），原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行对所得价款享有第一顺位优先受偿权，但优先受偿的范围与编号为ZD9003201100000036《房地产最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过468万元；
四、若被告浙江依利高鞋业有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖、变卖被告鲍剑锋名下的坐落于温州市车站大道泰安大厦B幢602室的房地产（温房权证鹿城区字第5679**号，建筑面积：122.7平方米），原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行对所得价款享有第一�位优先受偿权，但优先受偿的范围与编号为ZD9003201100000037《房地产最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过210万元；
五、若被告浙江依利高鞋业有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则依法拍卖、变卖被告鲍海燕名下的坐落于温州市开发区金伦花园11幢601室的房地产（温房权证经济技术开发区字第007443号，建筑面积：160.9平方米），原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行对所得价款享有第一顺位优先受偿权，但优先受偿的范围与编号为ZD9003201100000038《房地产最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过350万元；
六、被告林峰对被告浙江依利高鞋业有限公司的上述第一项所负债务承担连带清偿责任，但其承担连带保证责任的范围与编号为ZB9003201100000044号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过3000万元；
七、被告孙建勇�被告浙江依利高鞋业有限公司的上述第一项所负债务承担连带清偿责任，但其承担连带保证责任的范围与编号为ZB9003201100000051号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过3000万元；
八、被告青田依利高鞋业有限公司对被告浙江依利高鞋业有限公司的上述第一项所负债务承担连带清偿责任，但其承担连带保证责任的范围与编号为ZB9003201200000062号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1700万元；
九、被告周少钻对被告浙江依利高鞋业有限公司的上述第一项所负债务承担连带清偿责任，但其承担连带保证责任的范围与编号为ZB9003201100000052号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过3000万元；
十、被告温州市繁荣鞋楦有限公对被告浙江依利高鞋业有限公司的上述第一项所负债务承担连带清偿责任，但其承担连带保证责任的范围与编号为ZB9003201200000062号《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过1000万元；
十一、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44119元，由被告浙江依利高鞋业有限公司、林峰、鲍琳春、鲍剑锋、郑园园、鲍海燕、颜勉之、孙建勇、青田依利高鞋业有限公司、周少钻、温州市繁荣鞋楦有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
代理审判员 张乓乓
人民陪审员 蔡 红
二〇一四年三月二十日
书 记 员 侯璐琼