山东省济南市天桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0105民初4620号
原告：济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司，住所地济南市天桥区。
法定代表人：车建兴，董事长。
委托诉讼代理人：薛善和，济南天桥芙蓉法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：何艳华，济南天桥芙蓉法律服务所法律工作者。
被告：张广亮，男，1988年11月3日出生，汉族，济南市天桥区顶层装饰装修设计工作室实际经营者，住山东省郓城县。
原告济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司（以下简称美凯龙公司）与被告张广亮租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告美凯龙公司的委托诉讼代理人薛善和，被告张广亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
美凯龙公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除美凯龙公司与张广亮2016年10月25日签订的红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同；2.判令张广亮支付租金43万元；3.诉讼费用由张广亮承担。事实和理由：美凯龙公司诉称，其公司与张广亮于2016年10月25日签订展位租赁及管理服务合同，由美凯龙公司将位于其商场七楼的A8007-A8013号展位租赁给张广亮用于经营，双方约定租赁费为三年的保底费用共计270万元。后美凯龙公司按约履行了合同义务，但张广亮自2017年4月至2017年10月共计拖欠租金43万元。为此美凯龙公司诉至法院，请求判如所请。
张广亮辩称，我系经美凯龙公司的工作人员张慧、刘晓招商而来，并由该二人经办签署了合同，当时两人向我承诺是共同经营、共同推广、共同管理、共同培训我经营的工作室，双方以合作共赢为目的，房租由我与美凯龙公司共同承担，我承担的部分即合同约定的扣点部分，但是装修、设备、工作人员的开支均由我个人承担。合同签订后，我于2016年11月1日开始履行合同，但实际在2017年1月14日才取得合同，后于2017年9月15日被赶出商场，故2017年9、10月份我没有收入，不应该支付该期间的合作分成。综上，不同意支付美凯龙公司所诉款项。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2016年10月25日，美凯龙公司作为出租方、红星美凯龙家居集团股份有限公司济南分公司作为管理方、张广亮作为承租方共同签订红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同一份，主要约定：美凯龙公司将其商场内的相应展位租赁给张广亮进行经营使用；合作期间美凯龙公司不收取张广亮场地租赁费用，但由美凯龙公司按张广亮所有营业收入的3%扣点分成作为合作期间张广亮向美凯龙公司支付的费用，合作期间内张广亮向美凯龙公司支付不低于270万元的保底费用；保底费用考核方案为：合约期第一年（2016年11月1日至2017年8月31日）保底费用为60万元，合约期第二年（2017年9月1日至2018年8月31日）保底费用为90万元，合约期第三年（2018年9月1日至2019年8月31日）保底费用为120万元；各合约期的每二分之一合同年度前15日（非工作日的，提前至前一个工作日），通过扣点方式张广亮需向美凯龙公司支付合同年度保底费用的50%，若未能完成指标，张广亮需在三日内补齐保底费用差额，若未补齐，美凯龙公司有权在不通知张广亮的前提下动用张广亮保证金予以补足，保证金不足部分，张广亮需在三日内补齐，未补足部分，美凯龙公司有权在张广亮营业收入中予以优先扣除；合约期内张广亮所有营业收入由美凯龙公司统一收银，美凯龙公司直接从收入中根据协议扣点；租赁期自2016年11月1日起至2019年8月31日止；在合同期内，如张广亮需要提前解除合同的，必须提前二个月书面通知美凯龙公司和管理方，向美凯龙公司和管理方支付相当于2个月租金和管理费的违约金以及依据合同应当交齐的其他费用，经美凯龙公司和管理方同意并办好所有退租手续方可撤离展位。
上述合同签订后，张广亮于2016年11月1日自美凯龙公司接受展位，随后进行了装修并开展室内设计的经营。2017年3月13日，美凯龙公司向张广亮开具收据2张，载明分两笔收取销售扣点费用共计30万元；2017年8月24日，美凯龙公司又向张广亮开具收款收据1张，载明收取租金2万元。现美凯龙公司主张张广亮于2017年12月20日左右，在未办理撤场交接手续的情况下自行撤场，为此美凯龙公司诉至法院，请求判如所请。对于其主张的租金43万元，美凯龙公司明确计算方式为：按双方约定的保底费用计算租金，自2016年11月1日计算至2017年10月30日，再扣减张广亮已交纳的租金32万元计算所得。
张广亮主张，美凯龙公司于2017年8月30日即对其经营场所断电，后于2017年9月15日其被赶出经营场所，自此后未在美凯龙公司进行经营，但因未能找到美凯龙公司的工作人员导致未办理撤场手续。张广亮同时主张，按合同约定，其不需要交纳租金但应交纳合作分成即合同约定的扣点，其2017年3月13日交纳的30万元系保证金而非合作分成，又因2017年9、10月份无收入，故亦不应交纳该期间的合作分成。
诉讼中，美凯龙公司与张广亮均同意解除双方之间的合同关系，红星美凯龙家居集团股份有限公司济南分公司作为管理方，亦于诉讼中向本院出具证明，表明其亦同意解除该合同关系。
本院认为，案涉展位租赁及管理服务合同的签订，系合同当事人真实自愿的意思表示，各方当事人均应按约履行各自的合同义务。根据合同内容，虽然该合同中使用了“合作”、“扣点分成”等表述，但合同关系的实质仍为租赁关系，美凯龙公司的主要合同义务为提供展位，而张广亮的主要合同义务为交纳使用展位的费用，合同中约定的扣点分成、保底费用的实质应为租金。
根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，美凯龙公司与张广亮均同意解除合同，作为管理方的红星美凯龙家居集团股份有限公司济南分公司亦出具证明表示同意解除合同，上述合同当事人的意思表示不违反法律规定，本院予以确认，对美凯龙公司要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。
根据查明事实，美凯龙公司于2016年11月1日即履行了交付展位的合同义务，自此其即有权按合同约定计收以“扣点分成”表述的租金，最低金额按合同约定的保底费用计算。关于张广亮的离场时间，因双方约定的履行期限尚未届满，按照合同约定，张广亮中途撤场时应经美凯龙公司和管理方同意并办好所有退租手续方可撤离展位，现张广亮未能提交证据证实其已按合同约定办理了退租手续，故对其离场时间，应以美凯龙公司自认的知晓其离场的时间即2017年12月20日为准，现美凯龙公司主张截至2017年10月30日的租金，未超出张广亮占用展位的时间，无不当之处，本院予以支持。又根据双方合同约定的以保底费用表述的最低金额租金标准计算，自2016年11月1日至2017年10月30日期间，张广亮共应交纳保底费用75万元，扣除美凯龙公司认可的张广亮已交纳的32万元，张广亮尚欠保底费用43万元，美凯龙公司据合同约定主张张广亮偿付该款项，合法有据，金额计算正确，本院予以支持。张广亮对于其不应支付租金的主张，未能提出正当事由，本院不予采纳。
综据上述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零九条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：
一、原告济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司与被告张广亮于2016年10月25日签订的红星美凯龙家居商场展位租赁及管理服务合同，于本判决生效之日予以解除；
二、被告张广亮向原告济南红星美凯龙世博家居生活广场有限公司支付欠付租金43万元，于本判决生效之日起10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9800元，由被告张广亮负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审判长 郭 怡
审判员 张清国
审判员 朱广民
二〇一八年一月十六日
书记员 汪 煜