浙江省温州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙温商初字第21号
原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州分行。住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道高联大厦***层。
负责人：何卫海，该分行行长。
委托代理人：朱艳，该分行员工。
委托代理人：游思照，该分行员工。
被告：温州法洋贸易有限公司。住所地：浙江省温州市温州经济技术开发区雁荡西路350号开发区大厦*楼***室。
法定代表人：林星华，该公司执行董事兼总经理。
被告：丽水市恒东贸易有限公司。住所地：浙江省丽水市解放街**号。
法定代表人：李孟宗，该公司执行董事。
被告：李孟宗。
委托代理人：金科，浙江和乐律师事务所律师。
委托代理人：王瑞君，浙江和乐律师事务所律师。
被告：杨钢。
被告：林星华。
被告：吴琳玲。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称为浦发银行温州分行）为与被告温州法洋贸易有限公司（以下简称为法洋公司）、丽水市恒东贸易有限公司（以下简称为恒东公司）、李孟宗、杨钢、林星华、吴琳玲金融借款合同纠纷一案，于2015年3月5日向本院起诉。本院于当日受理后，依法组成由审判员胡俊担任审判长，审判员李洁、人民陪审员赵玄烨参与评议的合议庭进行审理。被告李孟宗在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院作出（2015）浙温商初字第21号民事裁定予以驳回。李孟宗上诉后，被浙江省高级人民法院（2015）浙辖终字第169号民事裁定驳回。本案于2016年2月23日公开开庭进行了审理，原告浦发银行温州分行的委托代理人朱艳，被告李孟宗的委托代理人王瑞君到庭参加诉讼。被告法洋公司、恒东公司、杨钢、林星华、吴琳玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行温州分行诉称：2014年5月8日，法洋公司向该行贷款1500万元，后法洋公司仅偿还利息至2014年9月21日，未偿还任何本金。该行于2014年11月10日、12月21日，分别扣划法洋公司账户上7068.39元、44.54元用于偿还利息。2014年5月12日，法洋公司向该行贷款1400万元，后法洋公司仅偿还利息至2014年9月21日，未偿还任何本金。以上贷款由恒东公司的最高额抵押合同、李孟宗的最高额保证合同、杨钢的最高保证合同、林星华、吴琳玲的最高额保证合同提供担保，故请求判令：1、法洋公司偿还贷款本金2900万元及利息，并支付逾期息、复利至实际履行完毕之日止（合同期内利息自2014年9月21日起按照年利率7.728%计算，扣除已经支付的利息；逾期利息自合同到期之日起按照年利率11.529%计算，复利按照年利率11.529%计算）。2、浦发银行温州分行对恒东公司所有的抵押物处置所得价款优先受偿。3、李孟宗、杨钢、林星华、吴琳玲对归还上述借款本息承担连带责任。
被告李孟宗辩称：1、本案利息过高，复利不应当计算。2、诉讼请求中的担保责任应该在最高额范围内承担。3、正在和原告协商，希望给予时间进行调解和筹措资金。
被告法洋公司、恒东公司、杨钢、林星华、吴琳玲无正当理由拒不到庭，亦未提交答辩状，视为放弃答辩、举证、质证的权利。
原告浦发银行温州分行为证明其诉称理由，在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
1、原告营业执照、金融许可证、组织机构代码证和负责人身份证明书，证明原告主体资格。
2、法洋公司、恒东公司的营业执照组织机构代码证、公司基本情况工商登记；李孟宗、杨钢、林星华、吴琳玲身份证，证明被告主体资格。
3、《房地产最高额抵押合同》、房屋所有权证及他项权证，证明恒东公司为法洋公司的融资提供最高额为6876万元的抵押担保。
4、三份《最高额保证合同》，证明李孟宗、杨钢、林星华、吴琳玲分别为法洋公司的融资提供最高额连带保证担保。
5、编号为90112014280664的《流动资金借款合同》及借款借据，证明法洋公司1500万元借款事实。
6、编号为90112014280687的《流动资金借款合同》及借款借据，证明法洋公司1400万元借款事实。
7、结算账户对账单、还款凭证，证明还款情况。
8、欠息清单，证明欠息情况。
被告李孟宗在本院指定的举证期限内没有提供证据。
经庭审质证，被告李孟宗对原告提供的上述证据除与其无关的表示不清楚外，对其余证据三性均无异议。本院认为，原告提供的证据符合真实性、合法性、关联性的要求，均可作为认定本案事实的依据。
本院经审理查明：2012年5月11日，恒东公司与浦发银行温州分行签订编号为ZD9011201200000106的《最高额抵押合同》，约定为该行与法洋公司在2012年5月11日至2017年5月10日期间内办理各类融资业务所发生的债权提供最高债权余额为6876万元的抵押担保，抵押物如下：
（1）坐落于丽水市莲都区解放街73号的房产，权证编号：丽房权证莲都区字第××号、丽水国用（2001）字第7337号；（2）坐落于丽水市莲都区解放街73号东首向西第一间，权证编号：丽房权证莲都区字第××号、丽水国用（2001）字第7349号；（3）坐落于丽水市莲都区解放街73号东首向西第二间，权证编号：丽房权证莲都区字第××号、丽水国用（2001）字第7352号；（4）坐落于丽水市莲都区解放街73号东首向西第三间，权证编号：丽房权证莲都区字第××号、丽水国用（2001）字第7353号；（5）坐落于丽水市莲都区解放街73号东首向西第四间，权证编号：丽房权证莲都区字第××号、丽水国用（2001）字第7351号；（6）坐落于丽水市莲都区解放街73号东首向西第五间及西北角两间，权证编号：丽房权证莲都区字第××号、丽水国用（2001）字第7350号。
上述房产于2012年5月11日统一办理了最高额抵押登记，他项权证号为：丽房他证莲都区第01126186号。
2011年3月28日，李孟宗与浦发银行温州分行签订编号为ZB9011201100000182的《最高额保证合同》，约定为法洋公司与该行在2011年3月28日至2016年3月28日期间签署的一系列合同提供最高债权余额不超过3200万元的连带责任保证。
2014年4月14日，杨钢与浦发银行温州分行签订编号为ZB9011201400000108的《最高额保证合同》，约定为法洋公司与该行在2014年4月14日至2018年4月14日期间签署的一系列合同提供最高债权余额不超过2900万元的连带责任保证。
2014年5月5日，林星华、吴琳玲与浦发银行温州分行签订编号为ZB9011201400000144的《最高额保证合同》，约定为法洋公司与该行在2014年5月5日至2017年5月5日期间签署的一系列合同提供最高债权余额不超过2900万元的连带责任保证。
上述三份保证合同均约定，保证期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。
上述四份担保合同均约定，担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用。
2014年5月8日，法洋公司与浦发银行温州分行签订编号为90112014280664的《流动资金借款合同》，约定贷款1500万元用于归还政府应急转贷资金，贷款期限为半年，即2014年5月8日至2014年11月8日，贷款利率按发放日中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮38%计算，贷款逾期时加收50%计算逾期息，不能按时支付的利息，自逾期之日起，按罚息利率计收复利。借款合同签订当日，法洋公司签署了提款申请书，浦发银行温州分行按约发放了贷款。法洋公司仅支付利息至2014年9月21日，借款到期后未偿还本金。浦发银行温州分行于2014年11月10日、12月21日扣划法洋公司账户上7068.39元、44.54元用于偿还利息。截至2016年2月21日，该笔借款共计欠本金1500万元，欠期内利息153931.61元，欠逾期息2265225.46元，欠期内复利23246.44元。
2014年5月12日，法洋公司与浦发银行温州分行签订编号为90112014280687的《流动资金借款合同》，约定贷款1400万元用于归还政府应急转贷资金，贷款期限为半年，即2014年5月12日至2014年11月12日，贷款利率按发放日中国人民银行公布的同档次贷款基准年利率上浮38%计算，贷款逾期时加收50%计算逾期息，不能按时支付的利息，自逾期之日起，按罚息利率计收复利。借款合同签订当日，法洋公司签署了提款申请书，浦发银行温州分行按约发放了贷款。法洋公司仅支付利息至2014年9月21日，借款到期后未偿还本金。截至2016年2月21日，该笔借款共计欠本金1400万元，欠期内利息156277.33元，欠逾期息2105236元，欠期内复利23500.05元。
对上述两笔借款，担保人恒东公司、杨钢、李孟宗、林星华、吴琳玲分别签署担保人确认书，确认知晓借款的用途用于归还温州市区企业应急转贷专项资金，同意按照相应担保合同约定承担担保责任。
本院认为：涉案借款合同，当事人主体适格、意思表示真实，合同明确约定借款用途为归还政府应急转贷资金亦未违反法律法规强制性规定，应为有效合同。合同签订后，浦发银行温州分行按照约定履行了贷款发放义务，法洋公司在借款到期后未依约偿还借款本息，已经构成违约，依法应承担还本付息的违约责任。浦发银行温州分行请求法洋公司偿还尚欠借款本金2900万元及相应利息、罚息、期内复利的诉讼主张成立，本院予以支持。因约定的罚息已能补偿债权人因债务人违约而遭受的损失，故浦发银行温州分行另行主张罚息的复利，本院不予支持。被告李孟宗辩称利息过高缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
根据恒东公司与浦发银行温州分行签订的ZD9011201200000106《最高额抵押合同》，本案所涉债权系该份抵押合同所担保的范围，且抵押权已经登记设定。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，浦发银行温州分行要求就上述抵押合同项下抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力”，故浦发银行温州分行要求实现的抵押权应以最高债权额6876万元为限。
李孟宗签署的ZB9011201100000182的《最高额保证合同》、杨钢签署的ZB9011201400000108《最高额保证合同》、林星华、吴琳玲签署的ZB9011201400000144《最高额保证合同》，分别为法洋公司的涉案借款债务提供最高额保证担保。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，《中华人民共和国担保法》第十二条规定“同一债务有两个以上保证人，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务”，故上述保证人均应依约在其最高额保证范围内对约定的法洋公司债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人法洋公司追偿。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款、第八十三条之规定，判决如下：
一、被告温州法洋贸易有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行借款本金2900万元及期内利息、罚息、期内复利（期内利息共计310208.94元；期内复利截至2016年2月21日共计46746.49元，并以310208.94元为基数按年利率11.592%从2016年2月22日起继续计算至本判决确定履行之日止；罚息截至2016年2月21日共计4370461.46元，并以2900万元本金为基数按年利率11.592%从2016年2月22日起继续计算至本判决确定履行之日止）。
二、若被告温州法洋贸易有限公司到期未履行上述债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告丽水市恒东贸易有限公司所有的涉案抵押物（详见本判决查明事实部分）所得价款优先受偿，但对包括上述债权在内的编号为ZD9011201200000106《最高额抵押合同》项下所有主债权的优先受偿总额以最高债权额6876万元为限。
三、被告李孟宗对被告温州法洋贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的编号为ZB9011201100000182《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额3200万元为限；被告李孟宗承担保证责任后，有权向被告温州法洋贸易有限公司追偿。
四、被告杨钢对被告温州法洋贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的编号为ZB9011201400000108《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额2900万元为限；被告杨钢承担保证责任后，有权向被告温州法洋贸易有限公司追偿。
五、被告林星华、吴琳玲对被告温州法洋贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但对包括上述债务在内的编号为ZB9011201400000144《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高额2900万元为限；被告林星华、吴琳玲承担保证责任后，有权向被告温州法洋贸易有限公司追偿。
六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费192728元，公告费300元，由原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行负担728元，被告温州法洋贸易有限公司、丽水市恒东贸易有限公司、李孟宗、杨钢、林星华、吴琳玲共同负担192300元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院［上诉案件受理费192728元（具体金额由浙江省高级人民法院确定，多余部分以后退还）应在提交上诉状时预交，款汇浙江省高级人民法院，户名：浙江省财政厅非税收入结算分户，账号：190001010400065750000515001，开户银行：农行杭州市西湖支行。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 胡 俊
审 判 员 李 洁
人民陪审员 赵炫晔
二〇一六年三月十七日
代书 记员 翁若璟