成都市金牛区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金牛民初字第2446号
原告高某甲，女，1978年12月14日出生，汉族，住成都市青羊区。
原告高某乙，女，1956年12月21日出生，汉族，住成都市金牛区。
原告陈某某，女，1951年11月6日出生，汉族，住成都市锦江区。
被告高某丙，女，1954年8月11日出生，汉族，住成都市金牛区。
原告高某甲、高某乙、陈某某诉被告高某丙遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，先依法适用简易程序，由审判员蒋文军独任审判，后转为普通程序，由审判员官犍、审判员蒋文军、人民陪审员巫翼常组成合议庭，并由官犍担任审判长，于2014年9月16日开庭公开进行审理。原告高某甲、高某乙、陈某某、被告高某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告高某甲诉称，高某甲的奶奶陈倩秋于2008年11月26日当着杨海的面亲笔书写了一份生前遗言，表示自愿将其所有的位于成都市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号，建筑面积共计50.17平方米的商铺赠与高某甲。该生前遗言在2013年12月23日经陈某某、高某乙、高某丙确认系其母亲陈倩秋亲笔书写，是真实的。同日，高某甲、高某丙、陈某某、高某乙、杨海五人签订了一份《协议》，上述五人对协议内容均表示无异议。2014年5月9日办理公证时，高某丙无故反悔，不配合办理公证手续。高某甲认为高某丙的行为损害了高某甲的合法权益，为此高某甲诉请人民法院，请求判令：1、陈倩秋名下位于本市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号的商铺由高某甲继承；2、高某丙、高某乙、陈某某、杨海协助高某甲到相关部门办理房产过户手续；3、被告承担本案诉讼费。
陈某某诉称，生前协议上陈倩秋的签名字迹是其亲笔书写，但陈倩秋基于什么原因签字陈某某不清楚。请法院依法认定生前遗言的合法性。因舅舅陈德权已经于2014年2月19日去世，2013年12月23日签订的《协议》内容无法履行，故请法院认定该《协议》无效，并依法对诉争房屋进行裁决。
高某乙诉称，请法院依法驳回高某甲的全部诉讼请求，本案诉争房屋应当由继承人依法分割，高某甲应当少分或者不分。陈倩秋在生前遗言上签名并非其真实意愿的表达，是为了保证其老有所居的无奈之举。综合生前遗言形成的时间、背景、环境、陈倩秋当时的精神状态以及后来办理房产继承公证时陈倩秋的表现，不能排除有胁迫的因素存在。高某乙认为应当认定生前遗言无效。关于2013年12月23日签订的《协议》，因舅舅陈德权已经于2014年2月19日去世，该《协议》内容已经无法履行，故请法院认定该《协议》无效，依法分割诉争房屋，本案的诉讼费由高某甲承担。
被告高某丙辩称，2008年11月陈倩秋已经是81岁高龄的老人，其子高忠毅刚刚于2008年10月26日病逝，所以陈倩秋当时的精神状态极差。在这种情况下陈倩秋立遗嘱是很不合常理的。第一，高某甲声称陈倩秋书写生前遗言时杨海在场，那在生前遗言上为什么没有杨海的签名？第二，既然要立遗嘱，作为陈倩秋的亲生女儿，高某丙、高某乙、陈某某为什么都不知晓此事？第三，既是立遗嘱，为什么不请公证处的公证人员到场？第四，2008年11月7日陈倩秋给高某丙出具了一份《委托书》，高某丙认为《委托书》上陈倩秋的签名与生前遗言上的签名字迹上有出入。综上，高某丙对陈倩秋将诉争房屋赠与高某甲是否为陈倩秋的真实意愿表示怀疑，请求法院认定生前遗言无效，并且让高某甲将这几年收取的房屋租金退出来。关于《协议》，2013年12月23日是陈倩秋火化的日子，大家都很累，加之签订《协议》当天高某丙处于生病状态。当时陈某某说要签个《协议》，高某丙没有仔细看《协议》内容，是基于对陈某某的信任才签字的，可以说是在完全不知情的情况下签的字，因此，高某丙认为签订《协议》不是自己的真实意思表示，请法院认定该《协议》无效。本案的诉讼费用应当由高某甲全部承担。
经审理查明，陈倩秋共有五名子女，分别是高忠毅（已故）、高中良（已故）、高某丙、陈某某、高某乙。高某甲系高忠毅之女，杨海系高中良之子。2008年11月26日，陈倩秋书写了一份生前遗言，表示将其名下位于成都市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号，建筑面积共计50.17平方米的商铺赠与高某甲，落款处有陈倩秋的签名捺印。2013年12月21日陈倩秋去世。2013年12月23日，高某甲、高某丙、陈某某、高某乙、杨海五人签订了一份《协议》，其中载明：陈倩秋的遗留存单现有捌张，各方予以确认；高某甲提供了一张2008年11月26日陈倩秋自书生前遗言，将二环路北二段＊号＊幢＊号商铺赠与高某甲；其他无遗嘱的财产，由陈某某、高某丙、高某乙、杨海、高某甲、陈德权陆人均分；各方对上述协议无异议。高某甲、高某丙、高某乙、陈某某、杨海均在该《协议》上签名捺印。
另查明，陈倩秋名下位于成都市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号的商铺一直用于出租，租金从2008年的900元／月逐渐递增为目前的2400元／月。2008年10月高忠毅去世后，该商铺由高某甲负责管理，并由高某甲将每月收取租金1200元交给陈倩秋。陈德权系陈倩秋的哥哥，陈德权已经于2014年2月19日去世。
再查明，陈倩秋遗留下的捌张存单暂保存在陈某某处，另有一套位于成都市金牛区沙湾东一路＊号＊栋＊单元＊楼＊号的房屋已经于2014年9月9日出售并按照2013年12月23日的协议约定的处理方式处理。杨海自愿放弃对成都市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号房屋的继承权。
上述事实有身份信息、生前遗言、房产证、《协议》、询问笔录等证据以及庭审笔录在案为凭，本院予以认定。
本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额”的规定，高忠毅先于陈倩秋死亡，高某甲作为高忠毅的女儿，有权代位继承其父高忠毅本应继承陈倩秋的遗产份额。高中良先于陈倩秋死亡，杨海作为高中良的儿子，也有权代位继承其母高中良本应继承陈倩秋的遗产份额。在高某甲起诉后，杨海已经明确表示其自愿放弃对成都市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号房屋的继承权，该行为并不违反法律强制性规定，不违反当事人自愿原则，亦不侵害社会公益和第三人合法权益，本院予以认定。高某丙、陈某某、高某乙提出生前遗言存在诸多瑕疵，怀疑该生前遗言内容的真实性，但其没有提供证据予以反驳。对高某丙、陈某某、高某乙提出的这一抗辩意见本院不予支持。故根据《中华人民共和国继承法》第十六条“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承”和《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第四十条“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待”的规定，本院对陈倩秋自书的表示将位于成都市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号，建筑面积共计50.17平方米的商铺赠与高某甲的生前遗言的真实性予以认定，上述房屋应当由高某甲继承所有。关于2013年12月23日签订的《协议》。庭审中，高某甲、高某丙、高某乙、陈某某均表示当日确实签订了该《协议》。高某丙提出其在签订时精神状态不佳，没有仔细阅读便签名捺印，该行为不是其真实意思表示，本院认为，高某丙系具有完全民事行为能力的正常人，其作为法定继承人之一，在签订分割被继承人遗产的《协议》时，完全有能力辨别《协议》的内容，其在《协议》上的签名捺印应当被视为其对《协议》内容的认可。根据该《协议》，高某丙、陈某某、高某乙、杨海均对陈倩秋将成都市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号商铺赠与高某甲一事表示无异议，应当被视为其对陈倩秋于2008年11月26日书写的生前遗言内容的认可，故该房屋应当由高某甲继承所有。关于陈某某、高某乙提出的因陈德权已于2014年2月19日去世，《协议》内容已经无法履行的抗辩意见。本院认为，陈德权并非陈倩秋的法定继承人，其仅仅作为《协议》内容约定的受益人，其是否在世以及《协议》中关于其他内容的约定是否能履行与陈倩秋表示将诉争房屋赠与高某甲并无关联，故本院对其抗辩意见不予支持。关于高某丙要求高某甲退出收取的房屋租金，一方面在陈倩秋去世前高某甲每月都将收取的租金1200元交给陈倩秋；另一方面在陈倩秋去世后，高某甲作为遗嘱继承人已经对诉争房屋享有所有权，因此高某甲理当对诉争房屋所产生的收益享有权利，故本院对高某丙的这一主张不予支持。据此，根据《中华人民共和国继承法》第十一条、第十六条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第四十条之规定，判决如下：
一、成都市金牛区二环路北二段＊号＊幢＊号，建筑面积共计50.17平方米的商铺由高某甲继承。
二、高某丙、陈某某、高某乙于本判决生效之日起十五日内协助高某甲办理房产过户手续。
三、驳回高某乙、陈某某的其他诉讼请求。
案件受理费4561元，由高某甲负担。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 官 犍
审 判 员 蒋文军
人民陪审员 巫翼常
二〇一四年十一月十二日
书 记 员 高妮娜