江西省吉安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣08民终523号
上诉人（原审原告）：江西省吉安市建筑安装工程总公司，住所地吉安市吉州区大桥西路21号，统一社会信用代码：913608001619787711。
法定代表人：邓传庆，该公司总经理。
委托诉讼代理人：谢佛根，江西白鹭律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：张益正，男，1973年9月12日出生，汉族，住吉安市吉安县。
上诉人江西省吉安市建筑安装工程总公司（以下简称建安公司）因与被上诉人张益正建筑设备租赁合同纠纷一案，不服吉安市吉州区人民法院（2017）赣0802民初2609号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人建安公司的委托诉讼代理人谢佛根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建安公司上诉请求：依法改判张益正向建安公司支付租金、清洗转堆费、损耗赔偿金、滞纳金（逾期付款利息）等共计64716元；本案一、二审诉讼费用由张益正承担。事实和理由：一、一审以被上诉人最后一次退租（2012年12月10日）归还了绝大部分钢管，之后无归还钢管记录认定租赁时间截止到2012年12月，未归还的钢管扣件视同灭失属于事实认定错误。本案租赁合同合法有效，双方均应遵守。租赁合同第4条、第5条约定：若甲方（张益正）未返还我处两钢材料，本处将视为甲方仍在使用，合同顺延并继续有效；如甲方未与我处办理结算截止手续，本处将继续结算甲方租金。上诉人在合同期间向被上诉人发放钢管合计41.348吨、扣件合计6450只、顶托70只；被上诉人尚有2.3136吨钢管、558只扣件至今未还。按照合同约定，未归还的租赁物视为承租方继续使用，应当继续计算租金。一审在被上诉人没有表示未归还的租赁物已经灭失的情况下没有理由主动将未归还的租赁物视为灭失错误。二、一审直接将15000元押金在最后一次退租时当作租金扣除错误。依据租赁合同第2条约定，押金不能当租金使用，只能在结算后将多余的退还。本案中，应当将租金、维修费、清洗转堆费、未归还租赁物赔偿费计算总额后，再抵扣押金。一审直接将押金抵扣租金违背合同约定，也降低了上诉人计算滞纳金的基数。三、一审计算滞纳金基数错误。未归还的租赁物一直视为被上诉人在使用，依据合同约定，每月30日前交付当月租金，如未付，按进入工地的总货款每日千分之三的比例收取甲方滞纳金。现上诉人自愿放弃2013年12月31日之前的滞纳金，且将合同约定的滞纳金比例调低为日万分之六点五八，以2014年1月1日后每月结算日已拖欠的租金为基数，只主张2014年1月1日至2017年9月30日是之间产生的滞纳金26213元，有合同依据也有法律依据。四、近几年上诉人有相同的租赁合同案件，判决支持了未归还的租赁物继续计算租金及滞纳金。综上，一审认定事实错误，应予纠正。
张益正未作答辩。
建安公司向一审法院起诉请求：判令被告支付租金、清洗转堆费、滞纳金、损耗赔偿金共计64716元并承担本案诉讼费。
一审法院认定事实：2012年2月16日，被告张益正与原告的下属部门机具租赁处签订了《租赁合同书》，租赁钢管和扣件，合同约定租金按钢管2.8元/吨/日，扣件按0.01元/套/日，租金按月支付，如未付租金，将按进入工地的总货款每日千分之三的比例收取滞纳金；并约定清洗转堆费：钢管0.05元/米，扣件0.2元/套；如损坏或丢失赔偿标准为：钢管5200元/吨，扣件6.8元/只；如扣件丢失螺丝按每件0.6元计收维修费等内容。合同签订后，原告自2012年2月19日起至2012年6月3日期间分批次发放钢管41.348吨、扣件6450只、顶托70只，张益正在租赁过程中自2012年9月23日至2012年12月10日陆续归还钢管39.0344吨，归还扣件5892只、顶托70只，余钢管2.314吨、扣件558只未归还。在租赁期间，张益正于2012年5月5日支付押金15000元，于2013年2月7日支付租金20000元。
一审法院认为，张益正因其承包的建筑工地与原告签订《租赁合同书》，该合同系双方自愿签订，合法有效。双方均应按照合同全面履行自己的义务。原告依约向被告发放钢管和扣件，被告应当履行支付租金和归还租赁物的合同义务。根据原告提交的发货和收货清单，经核算，截至张益正末次归还钢管和扣件的时间2012年12月10日，张益正应付租金35857元，品除其已付的租金和押金，其尚欠租金857元。因被告尚有部分钢管和扣件未归还，原告主张损害赔偿金15825元，符合约定，本院予以支持。原告主张的清理转堆费487元，符合约定，本院予以支持。原告主张未归还部分仍视为继续在租并自2012年12月10日起计算租金至2017年9月30日（核算为2万余元），本院认为，张益正截至2012年12月10日已归还大部分钢管和扣件，且之后再无归还记录，其于2013年2月7日支付20000元租金后只余857元租金未付，应视为张益正已大部分履行合同约定的支付租金和归还租赁物的义务；原告已按灭失计算损害赔偿金，若还按继续在租另外计算租金，该租金金额已明显高于损害赔偿金额，显失公平，故本院对原告的该主张不予支持。因张益正欠原告租金、损害赔偿金、清洗转堆费合计17139元未付，原告主张自2014年1月1日起计算至2017年9月30日按每日万分之6.58计算滞纳金，且未超出法律规定的利率上限，本院予以支持并核算为15777元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告张益正支付原告江西省吉安市建筑安装工程总公司租金、损害赔偿金、清洗转堆费、滞纳金合计32916元，限判决生效后10日内付清；二、驳回原告江西省吉安市建筑安装工程总公司的其他诉讼请求。案件受理费1418元，减半收取709元，由原告江西省吉安市建筑安装工程总公司负担304元，由被告张益正负担405元。
本院二审期间，建安公司提交了（2017）赣08民终280号民事判决书一份，证明一审以被上诉人2012年12月10日最后一次退租时间来认定租赁期间截止错误。本院认为，该判决与本案没有关联，不能证明其证明目的，对该证据关联性不予认可。本院对一审法院查明的事实予以确认。
本院认为，上诉人建安公司对一审判决的损害赔偿金及清洗转堆费无异议，但主张租金应计算至2017年9月30日，并以每月结算日已拖欠的租金为基数按每日万分之6.58从2014年1月1日起计算滞纳金至2017年9月30日止，押金应在最终结算后再予以扣除。一审已查明，截至张益正2012年12月10日最后一次向上诉人归还钢管和扣件，其已归还绝大部分租赁物，并于2013年2月7日支付20000元租金后只余857元租金未付，故张益正已大部分履行租赁合同约定的归还租赁物及支付租金的义务。一审依据公平原则认定租金计算至2012年12月10日止，其余租赁物按灭失处理计算损害赔偿金并无不当，本院予以确认。因未归还租赁物已按灭失处理，其后不再计算租金，本案租赁合同自然终止，故上诉人主张租金计算至2017年9月30日没有事实依据，本院不予支持。一审在合同终止后核减押金15000元，并依据张益正实际尚欠租金、损害赔偿金、清洗转堆费为基数按每日万分之6.58计算滞纳金并无不当。
综上所述，建安公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费595元，由江西省吉安市建筑安装工程总公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 龙 蓉
审判员 陈 麒
审判员 李伟杰
二〇一八年五月十四日
书记员 曾 柳