温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）温龙商初字第2113号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行。住所地：温州市龙湾区永梅公路永强电业大厦*楼**楼。组织结构代码证：70433426-0。
负责人：金江桂。
委托代理人（特别授权代理）：陈乃财，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：温州市远豪物资有限公司，住所地：温州市龙湾区机场大道1697号407室。
法定代表人：夏鸳鸯，总经理。
委托代理人（特别授权代理）：盛杰，浙江中坚律师事务所律师。
被告：郑育坚。
被告：夏鸳鸯。
被告：周素芬。
委托代理人（特别授权代理）：盛杰，浙江中坚律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告温州市远豪物资有限公司（以下简称“远豪公司”）、郑育坚、夏鸳鸯、周素芬金融借款合同纠纷一案，向本院起诉，本院立案受理后，依法向各被告送达了民事起诉状副本、证据副本、应诉通知书、举证通知书等材料。本案由审判员苏志光担任审判长，与审判员李曙光、人民陪审员高和燕组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈乃财、被告远豪公司、周素芬的共同委托代理人盛杰到庭参加诉讼。被告郑育坚、夏鸳鸯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称：被告远豪公司以企业正常生产经营资金周转需要为由，于2012年12月6日同原告签订编号为XC62872912332012622的《人民币流动资金贷款合同》，约定向原告借款170万元，期限自2012年12月6日到2013年12月5日，年利率为7.2%。目前已发生欠息，因此原告要求被告远豪公司立即偿还借款本金170万元及利息、逾期息、复利。
为担保被告远豪公司在原告处债务履行，被告郑育坚于2012年12月5日与原告签订了编号为XC62872912332012599的《最高额抵押合同》，约定以被告郑育坚所有的坐落于温州市瓯海区新桥街道金蟾1组团3幢102室的房产（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：38.18平方米）为被告远豪公司债务提供抵押担保责任，并办理抵押登记，最高额抵押合同限额为161万元，期限为2012年12月5日到2017年12月4日。
为担保被告远豪公司在原告处债务履行，被告郑育坚于2012年12月5日与原告签订了编号为XC62872912332012600的《最高额抵押合同》，约定以被告郑育坚所有的坐落于温州市瓯海区新桥街道1组团3幢103室的房产（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积35.29平方米）为被告远豪公司债务提供抵押担保责任，并办理抵押登记，最高额抵押合同限额为149万元，期限为2012年12月5日到2017年12月4日。
为担保被告远豪公司在原告处债务履行，被告夏鸳鸯于2012年6月13日与原告签订了编号为2012268的《最高额保证合同》，约定为被告远豪公司债务提供连带保证责任，最高额保证合同金额为2000万元，期限为2012年6月13日到2013年6月13日。
为担保被告远豪公司在原告处债务履行，被告周素芬于2012年6月13日与原告签订了编号为2012267的《最高额保证合同》，约定为被告远豪公司债务提供连带保证责任，最高额保证合同金额为2000万元，期限为2012年6月13日到2013年6月13日。
上述主合同及担保合同均同时约定由原告住所地人民法院管辖。
综上所述，原告与被告远豪公司债权债务关系事实清楚，被告未履行其相应责任，被告郑育坚、夏鸳鸯、周素芬也未履行其相应的抵押担保与保证责任，致使原告的合法权益一直得不到应有的实现。原告为维护自身合法权益，特依据民事诉讼法第108条之规定起诉，请求：1、依法判令被告温州市远豪物资有限公司立即偿还原告借款170万元及利息（从2013年6月21日至2013年12月5日以本金170万元按年利率7.2%计算）、逾期息（从2013年12月6日起按年利率10.8%计算）、复利（从2013年6月21日起以未付清的利息为基数按年利率10.8%计算至判决确定的履行之日止）。2、依法判令原告有权就被告郑育坚所抵押的坐落于温州市瓯海区新桥街道金蟾1组团3幢102室（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号）居住用房折价或拍卖、变卖后所得价款在161万元的限额内优先受偿。3、依法判令原告有权就被告郑育坚所抵押的坐落于温州市瓯海区新桥镇1组团3幢103室（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号）居住用房折价或拍卖、变卖后所得价款在149万元的限额内优先受偿。4、依法判令被告夏鸳鸯在2000万元的限额内对上述债务承担连带清偿责任。5、依法判令被告周素芬在2000万元的限额内对上述债务承担连带清偿责任。6、本案的诉讼费用由被告承担。
在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据并经庭审出示：1、中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行营业执照、组织机构代码证复印件，证明原告诉讼主体资格；2、远豪公司营业执照正本、营业执照副本、组织机构代码证复印件，证明被告诉讼主体资格；3、郑育坚身份证复印件，证明被告郑育坚诉讼主体资格；4、夏鸳鸯身份证复印件，证明被告夏鸳鸯诉讼主体资格；5、周素芬身份证复印件，证明被告周素芬诉讼主体资格资格；6、人民币流动资金贷款合同复印件，证明原告拥有债权第一被告负有债务；7、贷款转存凭证、借款借据，证明第一被告负有债务；8、最高额抵押合同复印件，证明被告郑育坚负有担保债务；9、最高额保证合同复印件（自然人），证明被告夏鸳鸯、周素芬负有担保债务；10、他项权证、房产证及土地证、地址证明复印件，证明抵押的事实；11、贷款账户信息表，证明借款人已违约欠息；12、夏鸳鸯委托公证书复印件，证明夏鸳鸯委托代理行为合法有效。
被告远豪公司答辩称，对原告的诉讼请求以及事实与理由均没有异议。
被告周素芬答辩称，对原告的诉讼请求以及事实与理由均没有异议。
被告郑育坚、夏鸳鸯没有答辩。
被告远豪公司、郑育坚、夏鸳鸯、周素芬均没有向法庭提供证据。
对于原告提供的证据，被告郑育坚、夏鸳鸯没有到庭质证，视为放弃质证的权利。被告远豪公司、周素芬质证认为对证据均无异议。本院认为，原告提供的证据均真实、合法，能够证明本案相关事实，故本院均予以采信。
根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2012年6月13日，被告周素芬与原告签订了编号为2012267的《最高额保证合同》，为被告远豪公司于2012年6月13日至2013年6月13日期间和原告签订的借款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证，保证责任的最高额限额为人民币2000万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。
2012年6月13日，被告夏鸳鸯与原告签订了编号为2012268的《最高额保证合同》，为被告远豪公司于2012年6月13日至2013年6月13日期间和原告签订的借款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证，保证责任的最高额限额为人民币2000万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。
2012年12月5日，被告郑育坚的委托代理人夏鸳鸯持经公证处公证的委托书以被告郑育坚的名义与原告签订了编号为XC62872912332012599的《最高额抵押合同》，由被告郑育坚向原告提供位于温州市瓯海区新桥街道金蟾1组团3幢102室的房产（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：38.18平方米）作为被告远豪公司于2012年12月5日至2017年12月4日期间和原告签订的借款合同、银行承兑协议的抵押物，抵押的最高额限额为161万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。合同签订之后，双方办理了抵押登记手续，领取了他项权证。
2012年12月5日，被告郑育坚的委托代理人夏鸳鸯持经公证处公证的委托书以被告郑育坚的名义与原告签订了编号为XC62872912332012600的《最高额抵押合同》，由被告郑育坚向原告提供位于温州市瓯海区新桥街道1组团3幢103室的房产（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积35.29平方米）作为被告远豪公司于2012年12月5日至2017年12月4日期间和原告签订的借款合同、银行承兑协议的抵押物，抵押的最高额限额为149万元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。合同签订之后，双方办理了抵押登记手续，领取了他项权证。
2012年12月6日，被告远豪公司以企业正常生产经营资金周转需要为由，向原告申请贷款170万元。双方于同日签订了编号为XC62872912332012622的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告远豪公司向原告借款170万元，借款期限自2012年12月6日到2013年12月5日。双方关于利率以及利息支付约定如下：年利率为7.2%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的20日；如果借款人未按照合同约定结息日付息，则自次日起计收复利。双方在合同第十条“违约责任及发生危及乙方（指债权人，下同）债权情形的补救措施”中约定：“甲方（指借款人，下同）违反本合同任一约定或违反任何法定义务”、“甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务”、“甲方没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机构或其他第三人的到期债务）”、“甲方发生重大交叉违约事件”等情形下，乙方有权“宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”。
原告依照约定于签订借款合同当日向被告远豪公司发放贷款计170万元。被告远豪公司按照约定支付利息至2013年6月20日。此后，被告远豪公司没有继续支付利息，也没有归还本金。
本院认为，原告与被告远豪公司之间签订的借款合同、原告与被告郑育坚签订的最高额抵押合同、原告与被告夏鸳鸯之间签订的最高额保证合同、原告与被告周素芬之间签订的最高额保证合同均系各方当事人的真实意思表示，符合法律规定，均依法成立，受法律保护。被告远豪公司应当按照合同约定定期、足额地支付借款利息。被告远豪公司尚欠原告借款本金170万元和借款期内利息（自2013年6月21日起按照年利率7.2%计算至2013年12月5日）以及贷款逾期之后应当按照约定支付的逾期利息，逾期利息应当自2013年12月6日起按照年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止。根据合同约定，被告远豪公司尚应当向原告支付借款期限内利息的复利（按合同约定计算）。根据被告郑育坚与原告签订的编号为XC62872912332012599的《最高额抵押合同》约定，原告有权就被告郑育坚提供的坐落于温州市瓯海区新桥街道金蟾1组团3幢102室的房产（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：38.18平方米）折价或拍卖、变卖后的价款在最高债权限额161万元的范围内优先受偿。根据被告郑育坚与原告签订的编号为XC62872912332012600的《最高额抵押合同》约定，原告有权就被告郑育坚提供的坐落于温州市瓯海区新桥街道1组团3幢103室的房产（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积35.29平方米）折价或拍卖、变卖后的价款在最高债权限额149万元的范围内优先受偿。根据被告夏鸳鸯与原告签订的《最高额保证合同》约定，被告夏鸳鸯应当在最高债权限额2000万元的限额内为上述借款本息的清偿承担连带责任。根据被告周素芬与原告签订的《最高额保证合同》约定，被告周素芬应当在最高债权限额2000万元的限额内为上述借款本息的清偿承担连带责任。保证人承担保证责任之后，有权向债务人追偿。综上，原告诉讼请求理由正当，符合法律规定，本院予以支持。被告郑育坚、夏鸳鸯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告温州市远豪物资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行贷款本金170万元并支付利息（自2013年6月21日起按照年利率7.2%计算至2013年12月5日）及复利（按合同约定计算），并自2013年12月6日起至本判决确定的履行之日止按照年利率10.8%计算向原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行支付逾期利息。
二、原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权就被告郑育坚提供的坐落于温州市瓯海区新桥街道金蟾1组团3幢102室的房产（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：38.18平方米）折价或拍卖、变卖后的价款在最高债权限额161万元的范围内优先受偿。
三、原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权就被告郑育坚提供的坐落于温州市瓯海区新桥街道1组团3幢103室的房产（房产权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积35.29平方米）折价或拍卖、变卖后的价款在最高债权限额149万元的范围内优先受偿。
四、被告夏鸳鸯应当在最高债权限额2000万元的限额内为上述借款本息的清偿共同承担连带责任，保证人承担保证责任之后，有权向债务人追偿。
五、被告周素芬应当在最高债权限额2000万元的限额内为上述借款本息的清偿共同承担连带责任，保证人承担保证责任之后，有权向债务人追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费20192元，公告费500元（原告已经垫付），由被告温州市远豪物资有限公司、郑育坚、夏鸳鸯、周素芬负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 苏志光
审 判 员 李曙光
人民陪审员 高和燕
二〇一四年二月二十八日
书 记 员 王章丞