福建省莆田市城厢区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0302民初50号
原告：黄赛琴，女，1965年8月1日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市城厢区。
被告：陈少敏，男，1969年4月1日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市城厢区。
被告：谢爱珍，女，1969年5月4日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市荔城区。
上述二被告的委托诉讼代理人：陈伟国，福建升恒律师事务所执业律师。
原告黄赛琴与被告陈少敏、谢爱珍买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄赛琴和被告陈少敏、谢爱珍的委托诉讼代理人陈伟国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄赛琴向本院提出诉讼请求：判令陈少敏、谢爱珍共同偿还购房款人民币20万元和房屋增值部分的比例款项87692元及该款自起诉之日起至还清之日止按年利率6%计算的利息。事实和理由：陈少敏、谢爱珍之女陈雨薇原系黄赛琴的媳妇。2015年8月，陈少敏、谢爱珍与黄赛琴协商共同出资为双方子女购买住友佳园4幢503室房，价格为130万元。双方约定，黄赛琴以之前借给陈少敏、谢爱珍的38万元的借款本息抵扣出资，再另支付20万元，再由陈少敏、谢爱珍出资另一半购房款，房产登记在黄赛琴之子黄陈航及陈少敏、谢爱珍之女陈雨薇名下。后黄赛琴于2015年8月19日先行支付20万元购房定金给林建东。此后在办理房屋过户手续时，陈少敏以无法支付大额剩余尾款，且其名下公积金可提取使用为由，要求将房产登记在其自己名下，因陈少敏、谢爱珍保证该房产日后给黄陈航、谢雨薇使用，黄赛琴才答应将该房产登记在陈少敏、谢爱珍名下，其已支付的20万元定金转为陈少敏向黄赛琴的借款。陈少敏、谢爱珍在另一案中的一、二审庭审时均承认20万元定金已转抵购房款，但不认同双方存在借贷关系，而辩称是共同出资买房，黄赛琴支付20万云后，未支付余款，构成违约，该20万元定金不予返还。另案中的一、二审虽然驳回了黄赛琴的借款诉讼请求，都均认为双方可能存在其他法律关系，黄赛琴可另行主张权利。黄赛琴认为，若是双方父母共同出资购房，房产应登记在子女一方或双方名下，而实际上房产时登记在陈少敏、谢爱珍名下，其二人要求黄赛琴支付余款显然没有道理；双方未就出资购房订立合同，自然也不存在任何违约行为，陈少敏、谢爱珍称黄赛琴违约没有事实依据，应承担举证不能的责任；黄赛琴支付的20万元购房定金有中国建设银行的汇款凭证及原房主的字据为证，事实清楚，陈少敏、谢爱珍也承认20万元定金已转抵购房款，故要求陈少敏、谢爱珍归还给黄赛琴购房款和房屋增值部分的比例款项共计287692元及该款自起诉之日起至还清之日止按年利率6%计算的利息。本案债务发生在陈少敏、谢爱珍的夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务，谢爱珍应对本案债务承担共同偿还责任。故请求判如所诉。
陈少敏、谢爱珍辩称：其二人与黄赛琴并没有共同购买房屋的行为，是黄赛琴单方面个人向林建东支付20万元定金，应由黄赛琴向林建东主张权利。故请求驳回黄赛琴的诉讼请求。
根据黄赛琴、陈少敏、谢爱珍的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：陈少敏与谢爱珍于1991年1月18日办理结婚登记手续，黄陈航系黄赛琴之子，陈雨薇系陈少敏、谢爱珍之女，黄陈航与陈雨薇于2013年1月4日办理结婚登记手续，于2017年4月26日办理离婚登记手续。2015年8月19日，黄赛琴通过其中国建设银行账号（卡号：62×××15）向；林建东的银行账户（卡号：52×××88）转账存入20万元。同日，林建东向黄赛琴出具收据一份，内容为：“兹收到黄赛琴（身份证：）购房定金贰拾万元正（￥200000.00元）（注：所购房产为住友佳园4幢503室，产权证为莆市房权证城厢区字第××号，总价款为人民币壹佰叁拾万元正，过户所需一切费用由黄赛琴承担），双方约定自收到定金之日起十五天内付清全部购房款，（其中贰拾万以借款形式支付，免息借期为两个月，若超过两个月，则按月息2%计息），并办理过户手续。收款人：林建东。2015.8.19”。2015年9月22日，林建东将上述房屋过户至陈少敏、谢爱珍名下。2017年9月4日，陈少敏、谢爱珍在另一案【案号为：（2017）闽0302民初3122号】的庭审调查中，陈述购房定金20万元是由黄赛琴支付并用于抵扣购房款，且该购房定金20万元未退还给黄赛琴。后因陈少敏、谢爱珍未偿还该20万元款项，黄赛琴即于2018年1月2日向本院提起诉讼。
本院认为：黄赛琴于2015年8月19日支付给林建东的20万元性质为购房定金，该事实有林建东出具的收据、银行转账凭证为证，陈少敏、谢爱珍又在（2017）闽0302民初3122号案的庭审笔录中陈述该购房定金可用于抵扣购房款，而黄赛琴之子黄陈航与陈少敏、谢爱珍之女陈雨薇原系夫妻，且林建东于2015年9月22日将涉案房屋过户至陈少敏、谢爱珍名下，故可以认定黄赛琴与陈少敏、谢爱珍原系共同向林建东购买涉案房产，现黄赛琴之子黄陈航与陈少敏、谢爱珍之女陈雨薇于2017年4月26日已办理离婚登记手续，而涉案房产也早于2015年9月22日过户登记至陈少敏、谢爱珍名下，故黄赛琴要求陈少敏偿还其支付的购房定金20万元及该款自起诉之日（2018年1月2日）起至还清之日止按年利率6%计算的利息于法有据，本院依法予以支持。因该债务息陈少敏、谢爱珍用于购买房产，属于用于夫妻共同生活、共同生产经营，故该债务应认定为夫妻共同债务，谢爱珍应对上述债务承担共同偿还责任。黄赛琴另要求陈少敏、谢爱珍支付房屋增值部分比例款项87692元，缺乏依据，本院依法不予支持。陈少敏、谢爱珍主张黄赛琴应向林建东主张返还该20万元购房定金，但因涉案房产已于2015年9月22日过户登记至陈少敏、谢爱珍名下，该房产已由陈少敏、谢爱珍实际占有并取得，黄赛琴、陈少敏、谢爱珍与林建东之间的相关房屋购买的权利义务已实际履行，故陈少敏、谢爱珍的该诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予采信。据此，为维护公民的合法财产权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、陈少敏、谢爱珍应于本判决生效之日起二十日内共同向黄赛琴偿还购房定金20万元及该款自2018年1月2日起至还清之日止按年利率6%计算的利息；
二、驳回黄赛琴对陈少敏、谢爱珍的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5615元，减半收取为人民币2807.5元，由黄赛琴负担人民币855.8元，陈少敏、谢爱珍负担人民币1951.7元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 林龙飞
二〇一八年二月二十三日
书记员 ＸＸ锋
附：本案相关的法律法规及申请执行提示
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。