连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）港商初字第0687号
原告连云港市永余模板租赁有限公司，住所地连云港市连云开发区泛美路5号。
法定代表人王永余，总经理。
委托代理人王庆。
被告徐传江。
被告刘桂梅。
两被告的共同委托代理人刘汝昌。
原告连云港市永余模板租赁有限公司（以下简称永余公司）诉被告徐传江、刘桂梅建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月11日立案受理后，依法由审判员李国栋适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王庆、被告徐传江和刘桂梅的委托代理人刘汝昌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告永余公司诉称，被告因施工需要，从原告处租用钢管、扣件等租赁物，2012年7月22日订立租赁合同，合同约定了租赁物的具体情况、双方的权利、义务及违约责任。被告使用租赁物一直拖欠租金，致使原告合同目的无法实现，施工结束后，原告返还了部分租赁物，其余不予返还，原告多次索要无果。现诉至法院，请求判令：一、解除原、被告双方签订的租赁合同；二、被告给付租金94110.71元；三、被告返还钢管16395.7米。如不返还，按合同给付赔偿金295122.6元；三、被告赔付违约金16121.52元；四、被告承担本案的诉讼费用。诉讼中，原告同意将租金计算至2014年3月31日，扣除已付的2万元，现主张8万元，并将违约金调整为6000元。
原告为证明其诉讼请求，向法庭提交了如下证据：
1、2012年7月22日租赁合同一份，证明原、被告订立租赁合同，并约定了租赁物的租金价格、赔偿价格以及付款方式。
2、租用单6张、返还单2张，证明被告从原告处租赁的物资数量。
3、租金计算单一份，证明租金的计算方式、违约金的计算以及赔偿金的计算依据。原告提供的租金计算单显示截止2014年4月30日，被告共计欠原告租金为94110.71元，欠违约金为16121.52元，未还材料价值295122.6元。
被告徐传江对上述证据的质证意见为：对证据一、二真实性无异议，对证据三真实性不予认可。
被告徐传江辩称：被告刘桂梅不是合同相对人，不是适格主体；被告徐传江和原告签订的合同没有实际履行，合同签订后，被告徐传江拉走原告部分钢管，但原告给付的钢管是多年的旧管，其管材不符合合同约定，拉到工地不敢使用，要求退回，原告不予理睬，只有将该批钢管堆放在工地，所以不存在租金事项；即使对钢管进行赔偿，也应公正赔偿，现在钢管价格每米8元，赔偿应当考虑折旧。
被告徐传江对其抗辩未有向法庭提供证据。
被告刘桂梅辩称，其不是合同的相对人，且和徐传江已经离婚，不应当承担法律责任。
经审理查明：2011年7月22日，出租方永余公司与承租方徐传江签订《租赁合同》一份。合同约定的内容包括如下：钢管成本价18元／米、租金为每米0.011元／天。租出租赁物的品名和数量以租用单为准，返还租赁物的品名和数量以返还单为准。租赁物以日为单位计收租金。租期自租赁物交付之日起至归还之日止。租金于每月底结算一次，逐月结清。逾期出租方有权终止合同，收回租赁物并由承租方支付利息损失（利息损失的计算标准为：每月应付租金为本金，按连云港市东方农村合作银行流动资金贷款利息的4倍计算）。
合同签订后，被告徐传江于2012年7月22日租赁钢管3094米、于2012年7月23日租赁钢管2964.8米、于2012年8月31日租赁钢管5082米、于2013年1月10日租赁钢管4216.4米、于2013年1月13日租赁钢管3500米、于2013年1月14日租赁钢管3660米，共计租用钢管22517.2米。被告徐传江于2012年11月7日返还钢管3587.1米、于2014年1月23日返还钢管2534.4米，共计返还钢管6121.5米。至起诉时，被告徐传江尚有16395.7米钢管未有返还。截止2014年3月31日，徐传江共计应付租金108700元，扣除已付租金20000元（2012年7月22日付租金5000元、2012年7月23日付租金10000元、2013年10月付租金5000元），尚欠租金88700元。依据双方约定的赔偿标准，未返还的钢管价值295122.6元（16395.7米×18元／米）。从2012年7月22日起至2014年4月30日，按照合同约定的月息2%的计算标准，被告徐传江应当向原告支付违约金16121.52元。
另查明：徐传江与刘桂梅于2014年3月31日离婚。
上述事实，有租赁合同、出租单、返回单、结算单及当事人陈述在卷予以证实。
本院认为，原告永余公司与被告徐传江之间的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对当事人具有约束力。被告徐传江作为承租人租用原告租赁物，应依约履行给付租金、返还租赁物之义务。由于被告徐传江租赁原告物件后，未有按合同约定支付租金，构成根本性违约。因而，对原告要求解除租赁合同的诉求，本院予以支持。同时被告徐传江应将尚未返还的租赁物钢管16395.7米返还原告。如不能返还，则应按约定向原告支付赔偿金295122.6元。对于原告要求被告徐传江支付所欠租金80000元的诉求，本院认为，原告主张的租金低于双方约定标准且不违反法律、法规的禁止性规定，本院予以支持。对于原告要求被告给付违约金6000元的诉求，本院认为，因双方合同约定“租金于每月底结算一次，逐月结清。逾期承租方支付利息损失，损失的计算标准以每月应付租金为本金，按连云港市东方农村合作银行流动资金贷款利息的4倍计算”，该约定实质即是对逾期付款违约金的约定，现原告按照月息2分的标准向被告主张违约金，不违反法律规定，且原告主张的金额远低于双方合同约定标准，本院予以支持。由于上述债务产生于两被告夫妻关系存续期间，根据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外。现无证据证实徐传江与原告约定上述债务为个人债务。因而，被告刘桂梅应当与徐传江承担共同还款责任。基于上述理由，对被告徐传江、刘桂梅“关于刘桂梅不是合同相对人，不是适格主体”的抗辩观点，不予支持；被告徐传江关于“合同没有实际履行，原告给付的钢管是多年的旧管，其管材不符合合同约定，拉到工地不敢使用，要求退回，原告不予理睬，只有将该批钢管堆放在工地，所以不存在租金事项”的抗辩观点，本院认为，被告徐传江系多次从原告处取走钢管，其第一次从原告处取走钢管的时间为2012年7月22日，其返还钢管时间分别为2012年11月7日和2014年1月23日，无任何证据证明在此期间被告徐传江提出钢管质量问题，被告徐传江的抗辩无事实和法律依据，不予支持；被告徐传江关于赔偿应当在市场价基础上考虑折旧进行赔偿的抗辩观点，本院认为，被告徐传江向原告归还租赁物既是合同约定义务也是法定义务，如原租赁物已经灭失，被告又认为合同约定赔偿价格过高，其可以购买同等规格的钢管归还原告。且钢管的价格行情处于波动状态，并不是固定的，按市场价并考虑折旧进行赔偿也不符合租赁行业惯例。因而，对被告徐传江的该抗辩不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（四）项、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、解除原告连云港市永余模板租赁有限公司与被告徐传江之间签订的《租赁合同》。
二、被告徐传江于本判决生效之日起十日内给付原告连云港市永余模板租赁有限公司租金80000元及违约金6000元。
三、被告徐传江于本判决生效之日起十日内返还原告连云港市永余模板租赁有限公司钢管16395.7米。如在判决生效之日起十日内不能返还，则应按约定向原告支付赔偿金295122.6元。
四、被告刘桂梅对第二项、第三项债务与徐传江承担共同给付责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2150元，由原告负担200元，两被告共同负担1950元（因原告已预交，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2150元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 李国栋
二〇一四年八月一日
书记员 孙 静
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。