温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初14158号
原告：温州银行股份有限公司城西支行，住所地：温州市鹿城区鹿城路322号。
负责人：陈斯丹，支行行长。
委托诉讼代理人：季肖菡，系该公司员工。
委托诉讼代理人：林秀新，系该公司员工。
被告：黄小克，男，1974年2月19日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：温州市新南石油化工有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道万顺大厦3幢401室。
法定代表人：戴卫东。
被告：浙江万川房地产开发有限公司，住所地：温州市鹿城区锦绣路球山花园1幢西首。
法定代表人：林恩胜。
被告：林恩胜，男，1979年12月16日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：黄捷克，男，1970年5月18日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：郭静，女，1973年5月10日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告温州银行股份有限公司城西支行（以下简称温州银行城西支行）与被告黄小克、温州市新南石油化工有限公司、浙江万川房地产开发有限公司、林恩胜、黄捷克、郭静金融借款合同纠纷一案，原告于2016年10月28日向鹿城区人民法院提起诉讼，诉请：一、判令被告黄小克归还编号为756002015个贷字00164号的《自然人借款合同》项下借款期内利息100587.67元、期内复利2145.04元，并支付期内利息至实际清偿之日的复利（按月利息8.25‰，从2016年6月30日次日起计算至实际清偿之日)；二、判令被告黄小克归还编号为756002015个贷字00165号《自然人借款合同》项下借款期内利息100030.46元、期内复利2114.40元，并支付期内利息至实际清偿之日的复利（按月利息8.25‰，从2016年6月30日次日起计算至实际清偿之日)；三、判令被告黄小克归还编号为756002016个贷字00070号《自然人借款合同》项下借款本金300万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利(暂算至2016年9月20日欠利息45100元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算)；四、判令被告黄小克归还编号为756002016个贷字00071号《自然人借款合同》项下借款本金299万元及利息、逾期利息、逾期罚息、复利(暂算至2016年9月20日欠利息44949.67元，之后至实际清偿之日的利息、逾期利息、逾期罚息、复利按合同约定计算)；五、判令被告郭静对被告黄小克的上述债务在677万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；六、判令被告温州市新南石油化工有限公司对被告黄小克的上述债务在330万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；七、判令被告黄捷克对被告黄小克的上述债务在220万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；八、判令被告林恩胜对被告黄小克的上述债务677万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；九、判令被告浙江万川房地产开发有限公司对被告黄小克的上述债务在677万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；十、判令原告就被告黄小克、郭静所有的坐落于温州市鹿城区环城东路米莉沙花苑D幢504室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在317万元最高债权余额范围内优先受偿；十一、判令原告就被告黄小克、郭静所有的坐落于温州市鹿城区市府路丽景花苑1幢801室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在315万元最高债权余额范围内优先受偿；十二、本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年2月24日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2015年12月30日，被告郭静与原告签订编号为温银756002015年高保字00139号的《最高额保证合同》，约定被告郭静为原告与被告黄小克在2015年12月30日至2017年12月30日内签署的所有主合同项下债权提供最高额677万元连带保证责任。
2015年12月30日，被告温州市新南石油化工有限公司与原告签订编号为温银756002015年高保字00140号的《最高额保证合同》，约定被告温州市新南石油化工有限公司为原告与被告黄小克在2015年12月30日至2016年12月30日内签署的所有主合同项下债权提供最高额330万元连带保证责任。
2015年12月30日，被告黄捷克与原告签订编号为温银756002015年高保字00141号的《最高额保证合同》，约定被告黄捷克为原告与被告黄小克在2015年12月30日至2017年12月30日内签署的所有主合同项下债权提供最高额220万元连带保证责任。
2015年12月30日，被告林恩胜与原告签订编号为温银756002015年高保字00142号的《最高额保证合同》，约定被告林恩胜为原告与被告黄小克在2015年12月30日至2017年12月30日内签署的所有主合同项下债权提供最高额677万元连带保证责任。
2015年12月30日，被告浙江万川房地产开发有限公司与原告签订编号为温银756002015年高保字00145号的《最高额保证合同》，约定被告浙江万川房地产开发有限公司为原告与被告黄小克在2015年12月30日至2017年12月30日内签署的所有主合同项下债权提供最高额677万元连带保证责任。
2014年9月26日，被告黄小克与原告签订编号为温银756002014年高抵字00074号的《最高额抵押合同》，约定被告黄小克提供其所有坐落于温州市鹿城区环城东路米莉花苑D幢504室（房权证号：33××89号，建筑面积175.92平方米）的房产为原告与被告黄小克在2014年9月26日至2019年9月26日内签署的所有主合同项下债权提供最高额317万元抵押担保，并办理抵押登记手续。
2015年4月22日，被告黄小克与原告签订编号为温银756002015年高抵字00021号的《最高额抵押合同》，约定被告黄小克提供其所有坐落于温州市鹿城区市府路丽景花苑1幢801室（房权证号：37××73号，建筑面积164.35平方米）的房产为原告与被告黄小克在2015年4月22日至2020年4月22日内签署的所有主合同项下债权提供最高额315万元抵押担保，并办理第抵押登记手续。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：合同的担保范围均包括但不限于借款本金。
2015年12月30日，被告黄小克作为借款人，与原告签订二份《自然人借款合同》，合同编号依次分别为756002015个贷字00164号、00165号，借款金额依次分别为315万元、300万元，借款月利率均为5.5‰。上述二份借款合同均约定：借款期限2015年12月31日至2016年12月30日；利率调整方式为固定。被告未按时偿还贷款本金的计收罚息，罚息利率为执行利率上浮50%，未按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2015年12月31日依约发放借款350万元、300万元。后被告黄小克未按约支付利息，仅于2016年6月30日归还上述二笔借款本金。截止2017年2月24日，被告黄小克尚欠756002015个贷字00164号《自然人借款合同》期内利息100587.67元、期内利息复利8756.16元；尚欠756002015个贷字00165号《自然人借款合同》期内利息100030.47元、期内利息复利8688.90元。
2016年6月28日，被告黄小克作为借款人，与原告签订二份《自然人借款合同》，合同编号依次分别为756002016个贷字00070号、00071号，借款金额依次分别为300万元、299万元，借款月利率均为5.5‰。上述二份借款合同均约定：借款期限2016年6月30日至2018年6月23日，同时签订了二份《借款合同补充协议》,约定合同号00070号于每季度20日归还借款本金5.115万元、合同号00071号于每季度20日归还借款本金5.105万元，借款到期一次性归还所有剩余借款本金及尚未清偿的利息。利率调整方式为固定。被告未按时偿还贷款本金的计收罚息，罚息利率为执行利率上浮50%，未按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2015年6月30日依约发放借款300万元、299万元。被告黄小克未按约还本付息，原告于2016年9月28日宣布该二笔合同提前到期。
2016年6月24日，被告浙江万川房地产开发有限公司、林恩胜均向原告出具了《知晓承诺书》，承诺已知晓被告黄小克向原告申请办理以贷还贷业务，并同意提供担保。
2016年6月28日，被告黄捷克、黄小克、郭静均向原告出具了《知晓承诺书》，承诺已知晓被告黄小克向原告申请办理以贷还贷业务，并同意提供担保。
截止2017年2月24日，被告黄小克尚欠756002016个贷字00070号《自然人借款合同》欠借款本金300万元、利息129358.82元、逾期利息3136.77元；尚欠756002016个贷字00071号《自然人借款合同》欠借款本金299万元、利息128924.74元、逾期利息3130.64元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄小克于本判决生效之日起十日内向原告温州银行股份有限公司城西支行支付756002015个贷字00164号《自然人借款合同》项下借款利息100587.67元、复利（截止2017年2月24日的复利8756.16元，自2017年2月25日起的复利以利息100587.67元为基数按月利率8.25‰计算至本判决确定的履行之日止）。
二、被告黄小克于本判决生效之日起十日内向原告温州银行股份有限公司城西支行支付756002015个贷字00165号《自然人借款合同》项下借款利息100030.47元、复利（截止2017年2月24日的复利8688.90元，自2017年2月25日起的复利以利息100030.47为基数按月利率8.25‰计算至本判决确定的履行之日止）。
三、被告黄小克于本判决生效之日起十日内向原告温州银行股份有限公司站前支行偿付756002016个贷字00070号《自然人借款合同》项下借款本金300万元及利息、逾期利息、复利（截止2017年2月24日的利息129358.82元，逾期利息3136.77元，自2017年2月25日起利息、逾期利息、复利按编号为756002016个贷字00070号《自然人借款合同》、《借款合同补充协议》以及中国人民银行相关的利率规定计算至本判决确定履行之日止）。
四、被告黄小克于本判决生效之日起十日内向原告温州银行股份有限公司站前支行偿付756002016个贷字00071号《自然人借款合同》项下借款本金299万元及利息、逾期利息、复利（截止2017年2月24日的利息128924.74元，逾期利息3130.64元，自2017年2月25日起利息、逾期利息、复利按编号为756002016个贷字00071号《自然人借款合同》、《借款合同补充协议》以及中国人民银行相关的利率规定计算至本判决确定履行之日止）。
五、被告郭静对上述第一至第四项的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银765002015年高保字00139号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以677万元为限。
六、被告温州市新南石油化工有限公司对上述第一至第四项的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银765002015年高保字00140号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以330万元为限。
七、被告黄捷克对上述第一至第四项的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银765002015年高保字00141号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以220万元为限。
八、被告林恩胜对上述第一至第四项的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银765002015年高保字00142号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以677万元为限。
九、被告浙江万川房地产开发有限公司对上述第一至第四项的债务承担连带清偿责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银765002015年高保字00145号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以677万元为限。
十、若被告黄小克未按期履行上述第一至第四项的债务，在保障第一顺位抵押权前提下，则拍卖、变卖被告黄小克名下坐落于温州市鹿城区环城东路米莉花苑D幢504室（房权证号：33××89号，建筑面积175.92平方米）的房产，所得价款由原告温州银行股份有限公司登峰支行在最高债权额317万元限额内优先受偿。
十一、若被告黄小克未按期履行上述第一至第四项的债务，在保障第一顺位抵押权前提下，则拍卖、变卖被告黄小克名下坐落于温州市鹿城区市府路丽景花苑1幢801室（房权证号：37××73号，建筑面积164.35平方米）的房产，所得价款由原告温州银行股份有限公司登峰支行在最高债权额315万元限额内优先受偿。
十二、驳回原告温州银行股份有限公司城西支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费55794元，由被告黄小克、温州市新南石油化工有限公司、浙江万川房地产开发有限公司、林恩胜、黄捷克、郭静负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 琼
人民陪审员 王锡全
人民陪审员 朱春兰
二〇一七年三月十六日
书 记 员 吴自然