杭州市富阳区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0111民初9630号原告：董泉娣，女，1962年12月3日出生，汉族，住杭州市富阳区。委托诉讼代理人：田庆斌，浙江圣港律师事务所律师。被告：杭州恒远房地产开发有限公司，组织机构代码：70429971-7，住所地：杭州市富阳区富春街道秦望路38-10号。法定代表人：沈文兰。原告董泉娣与被告杭州恒远房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人田庆斌到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董泉娣向本院提出诉讼请求：一、被告归还原告借款本金10255666元，支付利息15803117元（暂计至2016年9月20日止，按月利率1.8%计算，此后利息仍按此标准计算至实际付清日止）；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年8月7日、8月14日、8月16日，被告分3次向原告借款共计30000000元，原告与被告签订了借款及抵押担保合同书3份。根据双方合同约定，被告向原告借款30000000元，借款期限均为1年，借款利率均为月利率1.8%。被告自愿将其所有的位于杭州市富阳区产抵押给原告，作为其按时归还原告借款本金及支付利息和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。合同签订后，原告按照约定分别于2012年8月8日、8月14日、8月17日将30000000元汇入被告的公司账户。合同到期后，原告与被告又签订了补充合同3份，将借款期限分别延长1年。还款期限届满后，经原告多次催讨，被告利息仅支至2014年1月15日，之后的利息及借款本金至今未予归还。2014年12月2日，原告向法院提起了实现担保物权的申请，法院于2014年12月19日依法作出了（2014）杭富商特字第31号、32号、33号民事裁定。裁定生效后，原告依法向法院申请了强制执行，法院对被告抵押给原告的5套房产依法进行了拍卖，共计成交3套。原告通过拍卖取得现金及抵偿房屋共计实现债权19744334元，尚有部分债权未予实现。原告为支持其主张的事实，在举证期限内，向本院提供了下列证据：1、（2014）杭富商特字第31号、32号、33号民事裁定书各1份（均系复印件，与原件核对无异）。用以证明被告向原告借款的金额、利息计算方式和起止时间及被告以自有房产为其向原告的借款提供了抵押担保并约定抵押担保的范围及逾期还款应承担的违约责任。2、结案通知书3份、（2015）杭富执民字第891-2号、891-3号执行裁定书2份、执行案件退款通知单4份、执行款受领书2份（均系复印件，加盖杭州市富阳区人民法院档案证明专用章）。用以证明原告通过实现担保物权而实现的债权金额及时间。被告未作答辩，亦未向本院提供证据。原告提供的证据，经庭审质证，本院认证如下：原告提供的证据1、2，被告未到庭质证。本院经审查后认为，原告提供的该二组证据，符合证据的构成要件，且与本案有关，故予以认定。本院经审理，认定事实如下：2012年8月7日、8月14日、8月16日，被告杭州恒远房地产开发有限公司分别向原告董泉娣借款8500000元、3500000元、18000000元，共计30000000元，原告与被告签订了借款及抵押担保合同书3份。根据合同约定，被告向原告借款30000000元，借款期限均为1年，借款利率均为月利率1.8%。被告自愿将其所有的位于杭州市富阳区产抵押给原告，作为其按时归还原告借款本金及支付利息和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。合同签订后，原告按照约定分别于2012年8月8日、8月14日、8月17日汇入被告公司账户8500000元、3500000元、18000000元，共计30000000元。合同到期后，原告与被告又签订了补充合同3份，将借款期限分别延长1年。还款期限届满后，经原告多次催讨，被告仅支付部分利息，其余利息及借款本金未予清偿。2014年12月2日，原告向本院提起了实现担保物权的申请，本院于2014年12月19日作出了（2014）杭富商特字第31号、32号、33号民事裁定。（2014）杭富商特字第32号民事裁定裁定如下：对杭州恒远房地产开发有限公司所有的坐落于富阳市的房屋（房屋所有权证号：富房权证富更字第××号）、富阳市富春街道金平路105号的房屋（房屋所有权证号：富房权证富更字第××号）、富阳市富春街道金平路111弄15号的房屋（房屋所有权证号：富房权证富更字第××号）及该些房屋占用范围内的国有土地使用权（土地使用证号分别为：富国用（2007）第003836号，富国用（2007）第003829号，富国用（2007）第003822号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，董泉娣对变价后所得款项在本金8500000元、利息1626900元、及自2014年11月29日起至款付清日以借款本金8500000元为基数按月利率18‰计算的利息范围内优先受偿。（2014）杭富商特字第31号民事裁定裁定如下：对杭州恒远房地产开发有限公司所有的坐落于富阳市的房屋（房屋所有权证号：富房权证富更字第××号）及该房屋占用范围内的国有土地使用权（土地使用证号：富国用（2007）第003824号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，董泉娣对变价后所得款项在本金3500000元、利息657300元、及自2014年11月29日起至款付清日以借款本金3500000元为基数按月利率18‰计算的利息范围内优先受偿。（2014）杭富商特字第33号民事裁定裁定如下：对杭州恒远房地产开发有限公司所有的坐落于富阳市的房产（房屋所有权证号：富房权证富更字第××号）及该房屋占用范围内的国有土地使用权（土地使用证号：富国用（2007）第003833号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，董泉娣对变价后所得款项在本金18000000元、利息3348000元、及自2014年11月29日起至款付清日以借款本金18000000元为基数按月利率18‰计算的利息范围内优先受偿。上述3份裁定生效后，原告向本院申请强制执行。2016年1月8日，原告从本院受领执行款2067164元。2016年3月16日，原告从本院受领执行款1412170元。2016年5月30日，本院作出（2015）杭富执民字第891-3号民事裁定，裁定如下：将杭州恒远房地产开发有限公司所有的位于杭州市富阳区产作价3490000元，交付董泉娣抵偿案款。同日，本院作出（2015）杭富执民字第891-2号民事裁定，裁定如下：将杭州恒远房地产开发有限公司所有的位于杭州市富阳区产作价12170000元，交付董泉娣抵偿案款。2016年6月6日，原告从本院受领执行款605000元。上述3案执行完毕。其余款项被告至今未付。本院认为，被告杭州恒远房地产开发有限公司分别于2012年8月7日、8月14日、8月16日向原告董泉娣借款8500000元、3500000元、18000000元共计30000000元并用其名下的5套房产作为抵押的事实清楚，双方意思表示真实，内容合法，属有效的民间借贷担保法律关系。借款发生后，被告除支付部分利息外，其余本息未付，为此，原告向本院申请实现担保物权。本院分别于2014年12月19日作出了（2014）杭富商特字第31号、32号、33号民事裁定，该三案并已执行完毕。原告除于2016年1月8日、3月16日、6月6日分别受领执行款2067164元、1412170元、605000元，共计4084334元，于2016年5月30日受领位于杭州市富阳区产，分别作价3490000元、12170000元，合计15660000元用于抵偿案款外，被告未支付其他款项，原告同意将上述款项均用于冲抵借款本金，并不损害被告的合法权益，故原告诉请要求被告支付尚欠借款本金10255666元，本院予以支持。原告主张截至2016年9月20日，按月利率1.8%计算，被告尚欠原告利息15803117元，未超出合理标准，本院亦予以支持，此后的利息仍应按上述标准，计算至款付清日止。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告杭州恒远房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告董泉娣借款本金10255666元，支付至2016年9月20日止的利息15803117元及自2016年9月21日起至款付清日止的利息（以10255666元为基数，按月利率1.8%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费172094元，由被告杭州恒远房地产开发有限公司负担。原告董泉娣于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州恒远房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  吴贤祥人民陪审员  戚利达人民陪审员  朱根荣二〇一七年三月十日代书 记员  鲍硕玮?*MERGEFORMAT?1?