广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法松民二初字第1089号
原告东莞银行股份有限公司松山湖科技支行，住所地：东莞市松山湖大道创意生活城D区一层104、105、110、111、112号，D区二层204、205、206、209、210号。
负责人张嘹亮，行长。
委托代理人许见欢，广东名成律师事务所律师。
委托代理人张春宁，广东名成律师事务所律师。
被告东莞市盈通光电照明科技有限公司，住所地：东莞市松山湖科技产业园区创意生活城A12、13、14、15号商铺。
法定代表人王建成。
被告王建成。
原告东莞银行股份有限公司松山湖科技支行诉被告东莞市盈通光电照明科技有限公司、王建成金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张春宁到庭参加了诉讼，被告东莞市盈通光电照明科技有限公司、王建成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2015年1月27日，被告东莞市盈通光电照明科技有限公司于原告签订壹份《流动资金贷款合同》，约定由原告向被告东莞市盈通光电照明科技有限公司提供3000000元贷款，期限自2015年1月27日至2016年1月26日，贷款年利率为7.84%的固定利率，被告东莞市盈通光电照明科技有限公司应自放款次月起每月归还贷款本金100000元及按月结息，余额到期一次性还本，被告东莞市盈通光电照明科技有限公司未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按合同约定的罚息利率和结息方式计收罚息及复利，罚息为前述贷款利率水平上加收50%，因被告东莞市盈通光电照明科技有限公司违约导致原告采取诉讼方式催收的，由此产生的诉讼费、保全费及律师费由被告东莞市盈通光电照明科技有限公司承担。为担保案涉债权，被告王建成与原告签订壹份《抵押合同》，约定由被告王建成提供其所有的位于东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼4号、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦5号、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦6号房地产为被告东莞市盈通光电照明科技有限公司案涉债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续；2015年1月27日，被告王建成与原告签订了壹份《最高额保证合同》，约定由被告王建成为被告东莞市盈通光电照明科技有限公司自2015年1月27日至2016年1月26日期间发生的最高余额为3000000元的债务提供保证担保。前述合同签订后，原告已依约向被告东莞市盈通光电照明科技有限公司发放贷款3000000元，但被告东莞市盈通光电照明科技有限公司未能按时还款，原告因此诉至法院，请求判令：1、被告东莞市盈通光电照明科技有限公司向原告偿还贷款本金3000000元及利息、罚息及复利（利息、罚息及复利按贷款合同约定的利率标准及计算方式计至还清全部贷款本息之日止，暂计至2015年4月21日止利息、罚息及复利合计38731.95元）；2、被告东莞市盈通光电照明科技有限公司承担原告因提起本案诉讼产生的律师费110000元；3、原告对被告王建成所有的位于东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼4号、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦5号、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦6号房地产享有抵押权，并在上述债权范围内，对前述房产的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告王建成对上述债务承担连带清偿责任；5、两被告承担本案的诉讼费用。
被告东莞市盈通光电照明科技有限公司、王建成未在法律规定的期限内向本院提交书面的答辩状。
经审理查明，2015年1月15日，原告与被告王建成签订了壹份《抵押合同》［合同编号为东银（3900）2015年抵字第018574号］，约定为确保被告东莞市盈通光电照明科技有限公司与原告签订的一系列融资文件所形成的债务的履行，被告王建成以其名下的位于东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼4号（房产证号为01××85）、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼5号（房产证号为01××87）、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼6号（房产证号为01××78）的房产为被告东莞市盈通光电照明科技有限公司与原告之间的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等，前述房产依法办理了抵押登记手续，房地产抵押他项权证编号为粤房地他项权证莞字第0100350031号。
2015年1月27日，原告与被告东莞市盈通光电照明科技有限公司签订了壹份《流动资金贷款合同》［编号为东银（3900）2015年对公流贷字第007577号］，约定，原告向被告东莞市盈通光电照明科技有限公司发放贷款3000000元，贷款期限自2015年1月27日至2016年1月26日，贷款用于支付货款，贷款利息为可固定利率，即利率7.84%，在贷款期限内，该利率保持不变；被告东莞市盈通光电照明科技有限公司未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；贷款利息自贷款转存至被告东莞市盈通光电照明科技有限公司帐户之日起计算，合同项下的贷款按日计息，如被告东莞市盈通光电照明科技有限公司不能按期付息，则自次日计收复利；合同项下的贷款按月结息，结息日为每月或每季最后一个月的20日；被告东莞市盈通光电照明科技有限公司自放款次月起每月归还贷款本金100000元，余额则到期一次性清偿；被告东莞市盈通光电照明科技有限公司未按合同约定按时足额偿还贷款本息的则构成违约，原告有权停止发放案涉合同项下的贷款，宣布贷款提前到期，要求被告东莞市盈通光电照明科技有限公司立即偿还有关贷款本息及原告实现债权所产生的费用。若被告东莞市盈通光电照明科技有限公司或其担保人违约，致使原告采用诉讼或仲裁方式实现债权的，被告东莞市盈通光电照明科技有限公司及担保人应当连带承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费等。
同日，原告与被告王建成签订壹份《最高额保证合同》［编号为东银（3900）201年最高保字第017124号］，约定被告王建成为被告东莞市盈通光电照明科技有限公司与原告签订的一系列融资文件所形成的债务提供最高额连带保证担保，所担保的债权为自2015年1月27日至2016年1月26日期间，在3000000元的最高额余额内，原告依据与被告东莞市盈通光电照明科技有限公司签订的借款合同、银行承兑汇票协议等而享有的对被告东莞市盈通光电照明科技有限公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证担保的范围包括主合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证担保的期限自案涉保证合同生效之日起至主合同项下的最后一期（笔）债务履行期限届满之日后两年止。
前述合同签订后，原告于2015年1月27日向被告东莞市盈通光电照明科技有限公司发放贷款3000000元，借款借据记载的贷款利率为固定年利率7.84%，被告东莞市盈通光电照明科技有限公司自2015年2月开始出现逾期还款的情形，原告因此诉至法院，截至2015月4月21日，被告东莞市盈通光电照明科技有限公司尚欠原告剩余贷款本金3000000元，利息38546.7元，复利185.25元，原告主张自贷款期限届满之次日，其有权对逾期贷款本金计收罚息，由于庭审时，案涉贷款履行期尚未届满，因此罚息尚未起算。
为收回上述贷款，原告委托广东名成律师事务所代理本案诉讼。原告主张本案律师费110000元，但根据其提供的律师费发票及银行转账凭证显示，原告支付的律师费为67774元。
以上事实，有原告的营业执照、被告的营业执照、个人借款贷款合同、最高额保证合同、借款借据、委托代理合同、律师费发票、银行转账凭证等证据及本院的庭审笔录附卷为证。
本院认为，被告东莞市盈通光电照明科技有限公司、王建成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述的事实进行抗辩的权利。案涉合同内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。原告向被告东莞市盈通光电照明科技有限公司发放了贷款3000000元，事实清楚、证据充分，本院予以确认。被告东莞市盈通光电照明科技有限公司拖欠贷款本息的行为，违反了合同约定，原告有权要求其提前偿还尚欠的贷款本息，因此原告要求被告东莞市盈通光电照明科技有限公司偿还尚欠的贷款本金3000000元及相应的利息、罚息及复利（暂计至2015年4月21日利息为38546.7元，复利185.25元，罚息0元，后续利息按照固定年利率7.84%计算，计至2016年1月26日止，罚息按照固定年利率11.76%自2016年1月27日开始计算，计至贷款本金清偿之日止，复利按照固定年利率11.76%对应付未付的利息计收，计至利息清偿之日止）的诉请，本院予以支持。
原告为实现债权，委托广东名成律师事务所通过司法途径向被告东莞市盈通光电照明科技有限公司追索贷款，该费用属于原告实现债权的费用，根据合同约定，该费用应由被告东莞市盈通光电照明科技有限公司承担，但根据原告提交的律师费发票及银行转账凭证显示，原告为此支出的律师费为67774元，因此对原告诉请的律师费本院支持67774元，超出部分本院不予支持。
被告王建成以其名下的位于东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼4号（房产证号为01××85）、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼5号（房产证号为01××87）、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼6号（房产证号为01××78）为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，因此原告诉请对前述抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
被告王建成为被告东莞市盈通光电照明科技有限公司案涉债务提供最高为3000000元的最高额连带责任保证担保，该保证责任尚在保证期间，因此原告请求被告王建成对被告东莞市盈通光电照明科技有限公司案涉贷款本息及相关费用承担连带清偿责任的诉请合法有据，本院予以支持，被告王建成承担保证责任后，可依法向被告东莞市盈通光电照明科技有限公司追偿。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告东莞市盈通光电照明科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞银行股份有限公司东莞松山湖科技支行清偿尚欠的贷款本金3000000元及相应的利息、罚息及复利（暂计至2015年4月21日利息为38546.7元，复利185.25元，罚息0元，后续利息按照固定年利率7.84%计算，计至2016年1月26日止，罚息按照固定年利率11.76%自2016年1月27日开始计算，计至贷款本金清偿之日止，复利按照固定年利率11.76%对应付未付的利息计收，计至利息清偿之日止）；
二、被告东莞市盈通光电照明科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告东莞银行股份有限公司东莞松山湖科技支行支付律师费67774元；
三、原告对涉案抵押物［被告王建成名下的位于东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼4号（房产证号为01××85）、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼5号（房产证号为01××87）、东莞市莞城区八达路140号恒丰大厦8楼6号（房产证号为01××78）］折价、变卖或者拍卖所得的价款在前述第一、二项债务范围内优先受偿；
四、被告王建成对被告东莞市盈通光电照明科技有限公司的前述债务在最高额3000000元范围内承担连带清偿责任；
五、驳回原告其他的诉讼请求。
如被告未能按本判决履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费31989.85元，由被告东莞市盈通光电照明科技有限公司、王建成负担31364.85元，原告负担625元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。
审 判 长 杨玲冰
代理审判员 陈丽莎
代理审判员 杨 博
二〇一五年九月二十二日
书 记 员 蔡嘉佳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。