白山市江源区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江民一重字第1号
原告吴某某，现住延边州朝鲜族自治州和龙市。
委托代理人崔风祥，系通化市东昌区光明法律服务所法律工作者。
被告陈某某。
委托代理人解文亮，系吉林连星律师事务所律师。
原告吴某某诉被告陈某某离婚纠纷一案，系由白山市中级人民法院裁定发回本院重审案件。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴某某及其委托代理人崔风祥、被告陈某某及其委托代理人解文亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告吴某某诉称：2006年9月原告与被告一起共同生活；原、被告于2007年5月22日在白山市江源区婚姻登记处办理结婚登记手续；双方均系再婚，婚后无子女；2008年9月原告与被告搬到江源共同生活，2008年11月原告去韩国，至今才归；原告在韩国一直与被告有联系；2011年原告给被告打电话，被告的电话是一个女人接的；被告买房子是原告出的钱，原告共出资10万元。原告不清楚买房子一共花了多少钱，原、被告买房子时的还借了5万元；原告在韩国打工赚钱也将钱汇给了被告；原告在韩国期间，被告一人办理的房屋产权证书；车库在什么位置买的，原告不清楚，相关的手续也在被告处；原、被告没有存款；2013年11月29日晚原告回国，发现被告与其他女人生活在一起；被告用言语威胁原告，并用刀子恐吓原告；被告的行为严重伤害了原告的感情，原告要求与被告离婚，依法分割原、被告共同所有的位于吉缘小区3号楼1单元202室房屋及车库。
被告陈某某辩称：被告与原告之间是产生了误会，夫妻感情破裂并没有破裂；被告方有证人出庭，可以证明被告陈某某并没有与其他女人方生不正当的关系；关于夫妻共同财产分割的问题，因原告离家达5年之久，被告为了抚养父母和双方的子女，花去了近20万元的费用，因此，应该在分割共同债务之后，再依法分割夫妻共同财产。
本案的争议焦点为：一、原、被告夫妻感情是否破裂？二、夫妻共同财产及债务的范围，应如何分割？
针对本案的争议焦点，原告向法庭提供证据并陈述如下如下：
1、提交原告向被告汇款的流水复印件2页，记载着汇款总数为73900元。
2、原告吴某某和被告陈某某从2006年9月份我们就在一起生活，婚后无子女；2008年9月份原告吴某某搬到江源和被告陈某某共同生活，2008年11月份原告到韩国去打工，知道起诉前才回来。在韩国原告吴某某一直和被告有联系，2011年原告吴某某给被告陈某某打电话，当时电话是一个女人接的。买房子是原告吴某某拿的钱，但是买房子具体花了多少钱原告不知道，原告拿了10万元，其中原告自己出了8万元，原告儿子拿了2万，当时为了买房还借了5万元，后来原告在韩国打工期间一并汇给了被告陈某某。房子是原告在韩国期间，被告陈某某一人办理的产权证书，至于房屋、车库在哪里买的，原告不知道，相关的手续也在被告处。原、被告没有共同存款。
被告质证意见如下：该存折是被告所有，无法证明原告曾经汇款73900元的事实。
针对本案的争议焦点，被告提供证据如下：
1、提供房屋产权证书一份（房屋产权证号：江源房权证江JQ字第1238**号），证明被告在吉缘小区3号楼1单元202室有83.6平方米的房屋一处。房屋是被告借钱购买。被告将青岛的房屋出卖后，偿还的购房款；
2、2012年10月9日被告与梁国强签订的车库买卖协议一份，证明被告已经将吉缘小区3号楼102和109号车库卖给梁国强，卖得150000元。车库办理房屋产权证，房产税高，所以被告一直未办理产权证书，也没有与开发商签订正式的买卖合同。开发商只给被告开具了交纳购买车库款的收据。现车库已经卖给他人，缴纳购买车库款的票据也给了梁国强。购买车库的时间为2008年，具体月份记不清楚了；
3、被告陈某某于2012年10月8日欠王某甲加工费19000元，于2012年12月3日欠王某甲加工费87000元，于2013年8月28日借王某乙20000元，证明被告为了抚养家庭共向外借款126000元。被告申请证人王某甲、王某乙出庭作证；证人王某甲出具欠条三张，日期分别为2012年10月8日19000元、2012年12月3日4万元、2013年2月4日68000元，共计127000元。证人王某丙的同学，证明被告向证人购买石头欠证人127000元。被告的一些石头在证人处某某，现被告尚欠证人106000元；证人王某乙提供2013年8月28日借条一张，证人与被告是朋友关系，证明被告因为没有钱交保险向证人借款2万元；
4、提交租赁协议一份，证明被告与梁国强在2012年10月20日租赁吉源小区3号楼109号、102号。租期2年，租金每年6000元；
5、2015年1月31日至2015年2月28日被告母亲解宝兰入住白山市康宁医院住院费用项目汇总清单一份，证明解宝兰在该医院住院花费3671.25元。
原告质证意见如下：
对证据1没有异议，该房屋系原告婚前个人积蓄10万元购买；
对证据2的真实性合法性关联性有异议，但是在原审中原告认可，再审法庭表示对这份协议认可。故原告现对该协议表示认可；
对证据3的真实性合法性、关联性都有异议，该三份欠据所借款项并非用于夫妻共同生活，且原告对该欠款毫不知情，应视为被告对外的个人债务；
对证据4有异议，既然该车库已经售出，该租赁协议书跟本案没有关联；
对证据5真实性没有异议，但与本案没有关联。原被告对老人有赡养的义务，被告应分摊的医疗费用除去报销的余额外，原告同意承担，但被告应提供住院的医疗费专用票据，而不是费用清单，由被告及其他姊妹按份额承担。
经审理查明，原、被告于2007年5月22日经白山市江源区婚姻登记管理处登记结婚。原、被告双方均系再婚。二人婚后无子女。原告于2008年11月到韩国打工至2013年11月29日回到被告处，后二人发生争执。原告于2013年12月16日到本院起诉要求与被告离婚。原、被告在婚姻关系存续期间购买位于白山市江源区吉缘小区3号楼1单元202室83.61㎡房屋一处（房屋产权证号：江源房权证江JQ字第1238**号），并购买吉缘小区3号楼102号、109号车库两处。根据原告的陈述及被告在原审时自认，原告于2009年9月29日至2011年11月14日共给被告汇款73900元。被告称2012年10月9日其与梁国强签订车库买卖合同一份，将白山市江源区吉缘小区102号、109号车库卖给梁国强，卖得款项150000元，在车库出售后被告于2012年10月20日向梁国强租赁吉源小区3号楼109号、102号车库，租期两年，每月租金共6000元。原告在庭审中表示现在其认可车库买卖合同，但明确表示要求分割卖车库款150000元。被告于2012年10月8日、2012年12月3日、2013年2月4日为证人王某甲出具欠条三张，尚欠王某甲106000元。2013年8月28日被告为王某乙出具借条一张，向王某乙借款20000元。被告在庭审中表明，因联系不到原告，原告对卖车库、借款及被告做买卖的事情均不知情。被告在原告出国后从未给过原告钱。
另查明，原告主张房屋价值12万元，被告对此不认可，认为房屋价值11万元，同意由原告向被告支付6万元折价款，房屋归原告。2015年1月31日至2015年2月28日被告母亲解宝兰入住白山市康宁医院，根据住院费用清单各项花费累计，解宝兰此次住院花费3671.25元。被告主张其母亲解宝兰近几年共住院花费近3万元，但是庭审时及庭后均未向法庭提供上述花费的医疗费票据或者其他足以证明该花费具体数额及发生的证据。
本院认为，原、被告从2008年11月原告出国后至今没有在一起共同生活，已达七年之久，自2013年12月16日原告向本院提起离婚诉讼开始，历经一审、二审及重审，原告表示原、被告感情已经破裂，双方并无和好可能，原告主张与被告离婚，本院予以准许。被告主张原、被告夫妻关系存续期即2012年10月8日后负债126000元，依据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还”的规定，原、被告于2008年11月份起一直分居两地，并未共同生活，通过原审被告自认及重审查明的事实，被告自认从未给过原告钱，及未告知原告卖车库及借款的事实，能够认定该笔欠款被告并未用于家庭共同生活，不属于夫妻共同债务，被告应另行向债权人偿还该126000元债务，债权人亦应向被告陈某某一人主张该笔债权。原、被告在夫妻关系存续期间购买的房屋及车库，通过存折、原、被告陈述，可以认定原告对家庭有投入，应属夫妻共同财产。被告主张车库已卖给梁国强，并获得卖车库款150000元，原告对车库买卖行为进行追认，同时要求对卖车库款150000元进行分割。被告主张卖车库款150000元已用于治病及还款，被告应当对其该项主张承担举证责任，因被告未提供证据予以证明其将该笔款项用于日常生产、生活，进行合理支出的证据，故被告应将此笔款项150000元的50%折价款返还给原告即75000元。原告认为房屋价值12万元，被告明确表示原告主张房屋价值高，被告放弃房屋所有权，只要求原告给付房屋折价款5万元，考虑到原告对房屋估价较高，且被告要求按照该12万元价格认定房屋价值并照此分割，故该房屋所有权房屋应当归原告所有，原告按照其对房屋的估价给付被告房屋折价款的50%即6万元。该6万元可以从被告应当返还给原告的车库出售折价款75000元中扣除。关于车库租赁行为，因原告知道原审起诉时一直在韩国打工，同时被告在当时并未告知原告其租赁车库的目的，该租赁行为不能认定为用于夫妻共同生活需要，租赁车库花费应当由被告负担。关于被告为其母亲治病花费，根据被告提交的白山市康宁医院住院清单，被告母亲解宝兰于2015年1月31日至2015年2月28日入住白山市康宁医院花费3671.25元，原、被告对双方父母均附有赡养义务，该费用发生在原被告婚姻关系存续期间，应当由原被告共同负担，此笔花费用当视为夫妻共同支出，每人承担1835.63元，原告吴某某应当负担的部分可以从其应得车库折价款75000元中扣除，加上原告应该向被告支付的房屋折价款6万元，被告尚应支付车库折价款13164.37元。被告主张其母亲解宝兰近几年医疗花费近3万元，但是其当庭并未提交相关证据，庭后亦未补交足以证明上述花费的医疗费票据、病历等足以证明该花费实际发生的证据，对被告的该项主张，本院不予支持。
依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款“人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚”、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”、之规定，判决如下：
一、准予原告吴某某与被告陈某某离婚；
二、吉缘小区3号楼1单元202室83.61㎡房屋（产权证号：江源房权证江JQ字第1238**号）归原告吴某某所有；
三、被告陈某某于本判决生效后3日返还原告吴某某出售车库折价款与原告吴某某应支付的房屋折价款和赡养支出相抵的剩余款项共13164.37元；
三、无其他夫妻共同财产及夫妻共同债务分割，个人衣物归各人所有；
四、驳回原告吴某某其他诉讼请求；
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由原告承担650元、被告承担650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。
审 判 长 陈春瑞
人民陪审员 王 宇
人民陪审员 代世春
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 廉志敏