山东省青岛市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）青金商初字第496号
原告中国工商银行股份有限公司胶南支行。
负责人王波，行长。
委托代理人秦金明，山东汇海律师事务所律师。
委托代理人缪龙江，系中国工商银行股份有限公司青岛市分行员工。
被告青岛大禹渔业发展有限公司。
法定代表人陈宝华，总经理。
被告陈宝华。
原告中国工商银行股份有限公司胶南支行诉被告青岛大禹渔业发展有限公司（以下简称大禹公司）、被告陈宝华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月2日受理后，依法由代理审判员宿敏担任审判长，代理审判员汪青松担任本案主审，与代理审判员林伟光共同组成合议庭。因向各被告送达未果，本院遂于2014年9月17日向各被告公告送达民事起诉状及开庭传票，并于2014年12月19日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人秦金明、缪龙江到庭参加了诉讼。被告大禹公司、陈宝华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年3月29日，原告与被告大禹公司签订《小企业借款合同》，约定大禹公司向原告借款1200万元，借款期限一年，同时约定了利息、违约及原告为实现合同项下债权而产生的费用承担等事项。随后，原告依约定向大禹公司发放贷款共计1200万元。同日，原告与大禹公司签订《最高额抵押合同》，大禹公司以其所有的位于胶南市琅琊镇台西头村的土地和房屋为抵押物，为上述借款本息、实现债权的费用、律师费等提供抵押担保。同日，原告与被告陈宝华签订《最高额保证合同》，陈宝华为上述借款本息、实现债权的费用、律师费等提供连带责任保证。借款到期后，大禹公司不能按期支付贷款本息。为维护合法权益，原告诉请法院判令：1、大禹公司偿还原告借款本金11999742.11元及截止至2014年5月20日的利息277214.86元（此后至贷款还清之日的利息按合同约定的利率进行计算）；2、陈宝华对上述款项承担连带清偿责任；3、原告对大禹公司名下的抵押物有优先受偿权；4、诉讼费、保全费、律师代理费及其他实现债权的费用由大禹公司、陈宝华承担。
被告大禹公司、陈宝华均未到庭答辩。
经审理查明：2013年3月29日，原告与被告大禹公司签订编号为38030284-2013年（胶南）字0057号《小企业借款合同》，约定：大禹公司向原告借款1200万元，借款期限1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为提款日中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮15%；借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项或未履行合同项下任何其他义务等，即构成违约。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人承诺承担贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。
同日，原告与大禹公司签订编号为38030284-2013年胶南抵字0038号《最高额抵押合同》，约定大禹公司以其名下位于胶南市琅琊镇台西头村的国有土地使用权【面积：6042平方米；土地使用权证号：南国用（2009）第G101301号】及办公车间等房地产【面积：11266平方米；房地产权证号：房权证初私第0027**号】为2013年3月29日至2016年3月28日期间该公司与原告签订的借款合同以及其他文件而享有的对债务人的债权，在1400万元最高余额（最高余额指在抵押人承担担保责任的主债权确定之日，按照债权人公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和）内提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。2013年4月3日，原告取得胶南市国土资源局颁发的南他项（2013）第126号他项权证书及胶南市城乡建设局颁发的南房地权胶南他字第062971号他项权证书。
2013年3月29日，原告与被告陈宝华签订编号为38030284-2013年胶南保字0038-1号《最高额保证合同》，约定陈宝华为原告与大禹公司自2013年3月29日至2016年3月28日期间签订的借款合同以及其他文件而享有的对债务人的债权，在最高余额3000万元的范围内提供最高额连带保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。同日，陈宝华与共有人董金红向原告出具提供连带保证责任的《同意担保声明》。
2013年4月3日，原告向大禹公司分别发放贷款900万元、300万元，共计1200万元。
2014年2月28日、3月21日，大禹公司分别偿还原告借款本金252.96元、4.93元，尚欠原告借款本金11999742.11元。大禹公司自2014年2月21日开始欠息，截止至2014年5月20日共欠原告利息277214.86元。
原告已因本案支出律师代理费40.6万元。
上述事实，有原告提交的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、欠息清单、《委托代理合同》、进账单及律师费发票等证据及当事人当庭陈述证实，已经本院审查，本院予以采信。
本院认为：原告与被告大禹公司签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告已依约向大禹公司实际发放贷款1200万元，大禹公司作为借款人负有按约向原告偿还借款本息之义务。大禹公司自2014年2月21日开始欠息，且借款期满后该公司仍未偿还原告的借款本息，构成违约，理应承担相应的违约责任。因此，原告主张大禹公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。此外，原告已就大禹公司为担保本案借款而提供的抵押财产取得他项权利证书，故原告就该抵押财产所处分的价款享有优先受偿权。
原告与被告陈宝华签订的《最高额保证合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。上述《小企业借款合同》项下的债权属于《最高额保证合同》的保证范围，在主债务人大禹公司未按约偿还原告借款本息的情况下，陈宝华作为保证人应对该公司的本案债务承担连带清偿责任。由于《最高额保证合同》约定陈宝华担保的债权最高余额为3000万元，且陈宝华在该合同中放弃后于抵押财产承担保证责任的权利，故陈宝华承担连带清偿责任应以债权最高余额3000万元为限。陈宝华承担保证责任后，有权向大禹公司追偿。
关于原告主张的律师代理费，因涉案《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》对律师费均有明确约定，且该费用未超出《山东省律师服务收费标准》规定的范围，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。
被告大禹公司、陈宝华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛大禹渔业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司胶南支行借款本金11999742.11元及利息277214.86元（利息已计算至2014年5月20日，此后至款项还清之日止的利息按照借款合同约定的利率进行计算）；
二、被告青岛大禹渔业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司胶南支行律师代理费40.6万元；
三、如被告青岛大禹渔业发展有限公司未履行本判决第一、第二项的给付义务，则原告中国工商银行股份有限公司胶南支行有权对被告青岛大禹渔业发展有限公司名下南他项（2013）第126号他项权证项下的国有土地使用权及南房地权胶南他字第062971号他项权证项下的房地产在最高债权余额1400万元的范围内就本判决第一、第二项的给付义务优先受偿；
四、被告陈宝华对本判决第一、第二项的给付义务在最高债权余额3000万元范围内承担连带清偿责任。被告陈宝华承担保证责任后，有权向被告青岛大禹渔业发展有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95462元、保全费5000元、公告费600元，合计101062元，由被告青岛大禹渔业发展有限公司、被告陈宝华负担。因原告已预交，二被告于本判决生效之日起十日内将该费用支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 宿 敏
代理审判员 林伟光
代理审判员 汪青松
二〇一四年十二月二十九日
书 记 员 姜青秀