淮安市淮阴区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淮商初字第0210号
原告淮安市淮阴区恒通农村小额贷款有限公司，住所地淮安市淮阴区新渡乡佟洼村三组25号。
法定代表人王成军，该公司董事长。
委托代理人孙开建、刘冰清，江苏淮海潮律师事务所律师。
被告淮安市百亚丰商贸有限公司，住所地淮安市淮阴区东昇花园小区A-112号。
法定代表人张华军，该公司总经理。
被告张丽丽。
被告张华军。
被告许家胜。
被告张守伟。
被告石海军。
被告刘兵。
原告淮安市淮阴区恒通农村小额贷款有限公司（以下至判决主文前简称恒通公司）与被告淮安市百亚丰商贸有限公司（以下至判决主文前简称百亚丰公司），被告张丽丽、张华军、许家胜、张守伟、石海军、刘兵金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月11日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告恒通公司的委托代理人孙开建、刘冰清、被告张守伟、石海军到庭参加诉讼，被告百亚丰公司、张丽丽、张华军、许家胜、刘兵经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告恒通公司诉称：2014年6月18日，被告百亚丰公司因流动资金周转需要向原告恒通公司申请贷款，双方签订的借款合同约定，被告百亚丰公司向原告恒通公司借款1000000元，借款期限从2014年6月18日起至2014年12月18日止，利息按日计算，月利率2％。同日，被告张华军、张丽丽向原告恒通公司出具了担保承诺书，被告许家胜、张守伟、石海军、刘兵亦分别与原告恒通公司签订了保证合同，被告张华军、张丽丽、许家胜、张守伟、石海军、刘兵自愿为被告百亚丰公司的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息及原告恒通公司为实现债权支出的律师费等。此外，被告张华军、张丽丽还与原告恒通公司签订了抵押合同，约定以被告张华军、张丽丽所有的位于淮安市淮阴区府升小区6幢206室房屋为被告百亚丰公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年6月20日，原告恒通公司向被告百亚丰公司发放贷款1000000元。原告恒通公司向被告百亚丰公司发放贷款后，被告百亚丰公司未能依约偿还借款本息。现原告恒通公司诉至法院，请求判令：1、被告百亚丰公司偿还原告恒通公司借款本金1000000元及利息（自2014年12月20日其按月利率2％计算至实际给付之日）；2、被告百亚丰公司支付原告恒通公司为实现债权支出的律师费60000元；3、原告恒通公司就被告张华军、张丽丽所有的位于淮安市淮阴区府升小区6幢206室房屋的拍卖、变卖所得价款在被告百亚丰公司的上述债务范围内优先受偿；4、被告张华军、张丽丽、许家胜、张守伟、石海军、刘兵对被告百亚丰公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由七被告负担。
被告张守伟辩称：原告诉称属实，但是被告张守伟没有使用借款亦无偿还能力。
被告石海军辩称：原告恒通公司于2014年6月20日向被告百亚丰公司发放的1000000元贷款，被告石海军为其提供了担保。依据实际情况，被告百亚丰公司具备偿还贷款本息的能力。2010年7月25日到2014年8月4日，被告石海军先后出借了950000元现金给被告张华军，但被告张华军至今没有还款。被告石海军没有实际使用原告恒通公司的贷款，被告石海军也没有偿还能力。
被告百亚丰公司、张丽丽、张华军、许家胜、刘兵均未作答辩。
经审理查明：2014年6月18日，原告恒通公司（贷款人）与被告百亚丰公司（借款人）签订借款合同一份。合同约定，被告百亚丰公司向原告恒通公司贷款1000000元，贷款期限自2014年6月18日起至2014年12月18日止，贷款月利率2％，贷款期间内贷款利率不变，按月计息，结息日为每月20日，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清，被告百亚丰公司偿还的款项按照先还息后还本的原则偿还。因被告百亚丰公司违约导致原告恒通公司采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告恒通公司为实现债权支出的诉讼费、律师费等费用由被告百亚丰公司负担。
2014年6月18日，被告张华军、张丽丽共同以担保人身份向原告恒通公司出具担保承诺书。被告张华军、张丽丽自愿为被告百亚丰公司在原告恒通公司处的1000000元贷款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、违约金及原告恒通公司为实现债权支出的诉讼费、律师费等费用。同日，被告张华军、张丽丽与原告恒通公司签订抵押合同一份，合同约定，被告张华军、张丽丽以二人共同所有的位于淮安市淮阴区府升小区6幢206室房屋为被告百亚丰公司在原告恒通公司处的1000000元贷款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金及原告恒通公司为实现债权支出的诉讼费、律师费等费用。2014年6月20日，原告恒通公司与被告张华军、张丽丽就前述抵押担保合同在淮安市淮阴区住房和城乡建设局办理了抵押权登记登记的债权数额为60万元。
2014年6月18日，被告许家胜、张守伟、石海军、刘兵分别与原告恒通公司签订了书面保证合同。合同约定，被告许家胜、张守伟、石海军、刘兵自愿为被告百亚丰公司在原告恒通公司处的贷款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、违约金及原告恒通公司为实现债权支出的诉讼费、律师费等。
另查明：2014年6月20日，原告恒通公司向被告百亚丰公司发放贷款1000000元。原告恒通公司向被告百亚丰公司发放贷款后，被告百亚丰公司偿还了2014年6月20日至2014年12月19日的利息，其余借款本息尚未归还。庭审中，原告恒通公司主张，被告百亚丰公司应偿还贷款本金1000000元及利息（自2014年12月20日起至实际给付之日止，按约定月利率2％计算）。
再查明：2015年3月10日，原告恒通公司因本案诉讼需要与江苏淮海潮律师事务所签订了一份委托代理合同。合同约定，江苏淮海潮律师事务所接受原告恒通公司的委托，指派律师作为原告恒通公司的委托代理人参与诉讼，原告恒通公司应支付律师代理费60000元。2015年4月8日，原告恒通公司向江苏淮海潮律师事务所支付律师代理费60000元。
以上事实有原告提供的借款合同、担保承诺书、抵押合同、保证合同、他项权证、银行转账存根、律师收费标准、委托代理合同、律师费发票及双方当事人的庭审陈述等在卷佐证。本院予以确认。
本院认为：原告恒通公司与被告百亚丰公司之间的借款合同系双方自愿签订，原告恒通公司与被告百亚丰公司之间的借款合同关系合法有效，应受法律保护。借款合同关系即借款人向贷款人借款，依约偿还借款本息的合同。原告恒通公司作为贷款人，依约向被告百亚丰公司交付了1000000元借款，被告百亚丰公司亦应按照合同约定还本付息。在原告恒通公司与被告百亚丰公司约定的借款期间内，被告百亚丰公司未能及时足额的支付借款利息；借款期限届满后，被告百亚丰公司亦未能依约偿还全部借款本息。现原告恒通公司要求被告百亚丰公司偿还借款本金1000000元及利息（自2014年12月20日起至实际给付之日止，按约定月利率2％计算）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依据借款合同的约定，如被告百亚丰公司违约，原告恒通公司为实现债权支出的律师费等费用由被告百亚丰公司负担。本案中，被告百亚丰公司未能及时偿还借款本息构成违约，原告为实现债权支出律师费60000元，该律师费数额符合江苏省律师收费标准，依约应由被告百亚丰公司负担。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告张华军、张丽丽自愿以二人共同所有的位于淮安市淮阴区府升小区6幢206室房屋为被告百亚丰公司在原告恒通公司处的贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，登记的债权数额为600000元。现被告百亚丰公司未能清偿到期债务，原告恒通公司要求就抵押财产的拍卖、变卖款项优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。虽然原告恒通公司与被告张华军、张丽丽约定的抵押担保范围包括本金、利息、违约金及原告恒通公司为实现债权支出的律师费等，但抵押担保的范围应以登记机关不动产登记簿的记载内容为准，对抵押权人主张就抵押物价值超出登记价值的部分优先受偿的，不应予以支持。因此，原告恒通公司就上述抵押财产的拍卖、变卖款项仅可以在600000元范围内享有优先受偿权。
被告张华军、张丽丽以向原告恒通公司出具担保承诺书的形式，自愿为被告百亚丰公司在原告恒通公司的贷款提供保证担保；被告许家胜、张守伟、石海军、刘兵分别与原告恒通公司签订了保证合同，亦自愿为被告百亚丰公司在原告恒通公司的贷款提供保证担保。原告恒通公司与被告张华军、张丽丽、许家胜、张守伟、石海军、刘兵约定的保证方式均为连带责任保证，保证范围均包括借款本金、利息、违约金及原告恒通公司为实现债权支出的律师费等。连带共同责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任一保证人承担全部保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告恒通公司要求被告张华军、张丽丽、许家胜、张守伟、石海军、刘兵就被告百亚丰公司应支付的借款本金、利息、律师费承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告淮安市百亚丰商贸有限公司于判决生效后十日内偿还原告淮安市淮阴区恒通农村小额贷款有限公司1000000元及利息（自2014年12月20日起至实际给付之日止，按约定月利率2％计算）；
二、被告淮安市百亚丰商贸有限公司于判决生效后十日内支付原告淮安市淮阴区恒通农村小额贷款有限公司律师代理费60000元；
三、原告淮安市淮阴区恒通农村小额贷款有限公司就被告张华军、张丽丽共同所有的位于淮安市淮阴区府升小区6幢206室房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，限额600000元；
四、被告张华军、张丽丽、许家胜、张守伟、石海军、刘兵就被告淮安市百亚丰商贸有限公司上述应付款项承担连带还款责任；
五、驳回原告淮安市淮阴区恒通农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费14340元，保全费5000元，合计19340元，由七被告负担。此款已由原告预缴，七被告在给付上述款项时一并支付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时，根据《诉讼费交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（缴纳至淮安市财政局综合处，开户行：中国农业银行淮安市分行城中支行。账号：34×××54）。
审 判 长 李金亮
人民陪审员 石 瑞
人民陪审员 刘 丹
二〇一五年四月十六日
书 记 员 左嫣茹
附：相关法律条文及司法解释
1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
5、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
6、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
7、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
8、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
9、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。