江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宜民初字第0088号
原告南京东固土木工程技术有限公司，住所地南京市江宁区天元东路388号南京义务小商品城B区7幢204室。
法定代表人管秀发，该公司总经理。
委托代理人司马军，江苏兴坛律师事务所律师。
委托代理人邹建丽，江苏兴坛律师事务所律师。
被告无锡市华亨置业发展有限公司，住所地宜兴市宜城街道东山西路25号。
法定代表人蒋金坤，该公司董事长。
委托代理人王祥君，宜兴市东山法律服务所法律工作者。
第三人江苏鸿宇建筑安装工程有限公司，住所地宜兴经济开发区骏马路75号。
法定代表人马盘余，该公司董事长。
原告南京东固土木工程技术有限公司（以下简称东固公司）与被告无锡市华亨置业发展有限公司（以下简称华亨公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年1月7日立案受理后，依法由代理审判员闫文杞适用简易程序进行了审理。华亨公司以本案工程存在质量问题为由提起反诉，本院受理其反诉后，华亨公司撤回反诉并申请追加江苏鸿宇建筑安装工程有限公司（以下简称鸿宇公司）为本案第三人参加诉讼，本院予以准许。后本案依法组成合议庭，于2015年6月19日公开开庭进行了审理。原告东固公司的法定代表人管秀发及该公司委托代理人司马军、邹建丽，被告华亨公司的委托代理人王祥君，第三人鸿宇公司的法定代表人马盘余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东固公司诉称：2013年，其公司与华亨公司签订建设工程专业承包合同，约定华亨公司将景湖天成小区的地下室渗漏工程发包给其公司，工程范围为独立别墅区及联排别墅05、06区，合同价款200000元，最终结算价为发包人签字确认的实际完成工程量×合同综合单价。另外，华亨公司将超市配电房墙面、联排别墅05、06区楼梯等零星工程承包给其公司施工。工程完工后，双方于2013年9月3日对账确认总价款447008元。而截至起诉之日，华亨公司仅支付工程款90000元，后其公司多次催要，华亨公司未予支付。故诉至法院，请求判令华亨公司支付工程欠款357008元及利息（自2013年9月24日之日起至2015年1月3日止按年利率6%计算，2015年1月4日起至实际付清之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算）并承担本案诉讼费。
被告华亨公司辩称：东固公司未按合同约定履行施工义务，未修复到不渗漏状态，东固公司也没有拿出监理方、质检部门的验收合格证明。渗漏的保修期为5年，不能免除东固公司的维修义务。合同约定是对整个别墅区域全部的渗水点进行修复，东固公司应将别墅全部渗水点修复完毕才全部履行义务。合同中约定对拖欠的工程款不计息。渗漏部位土建施工人是鸿宇公司，其公司申请追加该公司为第三人参加诉讼。请求法院查明事实，依法判决。
第三人鸿宇公司辩称：1、有证据证明东固公司未修复到不渗漏状态，现地下室仍在渗漏，在质保期内东固公司应全部负责。2、其公司与华亨公司就该工程的渗漏进行了翻修并订立了书面协议，分清责任。
经审理查明：2013年，东固公司与华亨公司签订景湖天成小区地下室渗漏工程专业承包合同，由华亨公司将景湖天成单体别墅01-2、3、4、5、6、7、8、9、10，别墅02-1、2、3，别墅03-1、2，联排05.1-6，06.1-6地下室底板渗漏水修缮工程发包给东固公司施工，定于2013年5月20日开工。合同总价暂定200000元，最终结算价=发包人签字确认的实际完成工作量×合同综合单价。双方约定进场施工7个工作日内支付暂定价款的30%作为预付备料款，当地下室渗水处理完毕不渗漏时发包人支付进度的60%，工程经发包人验收合格后工程量累计支付结算审定价款的95%，剩余5%待保修期5年期满后支付（以上价款均不计息）。2013年9月18日，双方对别墅区地下室底板修复工程及零星工程进行决算，确认工程价款为447008元，决算书附相关签证单及修复渗漏位置图。施工过程中，华亨公司共支付工程款90000元。
另查明：2013年4月15日，华亨公司通知鸿宇公司及其他土建施工单位进行专题会议，并形成纪要。其中确认鸿宇公司施工的05、06及独立别墅区域需要继续修复，地坪干了之后，注浆修复等相关内容。2013年5月25日，华亨公司向鸿宇公司发出函件，内容为：由鸿宇公司承建的景湖天成一期联排别墅05、06区域及独立别墅区域共15栋工程项目，经过复查，还存在一些问题，望鸿宇公司能在2013年6月15日前及时整改到位，对于在规定时间内未能整改到位遗留的质量问题，将由华亨公司安排其他单位修复（地库渗漏修复工作根据会议要求，已安排其他专业单位），修复费用将从贵公司支付的工程款中扣除。在东固公司施工后，华亨公司与鸿宇公司共同出具05、06及独立别墅区域地下室底板及墙体渗漏处理意见（未落款日期，鸿宇公司称约2013年9月份，华亨公司称不清楚），双方约定，景湖天成05、06及独立别墅区域地下室底板及墙体渗漏比较严重，整个地坪后浇带等渗水部位由东固公司修理完成，目前处于观察期，在观察过程中发现除后浇带部位其他底板还有渗漏现象。为此，华亨公司与鸿宇公司协商，为确保后续环氧地坪施工的进度及保证整个小区能顺利验收并交付，对地下室地坪全部凿除，并采取排水沟的形式施工。工程材料全部由华亨公司承担，所有人工费、机械费由鸿宇公司承担。所有施工项目由华亨公司操作办理。
审理中，华亨公司提供2013年12月27日的业主报修记录单2份，载明别墅05、06及独立别墅地库渗水的报修记录。证明东固公司维修的范围内仍然发生渗漏的事实。东固公司对证据不予认可，华亨公司从未向其公司提出过质量问题。其公司按图施工，图标之外不是其公司的施工范围，其公司已经全部完工并结算完毕。其公司与华亨公司之间的工程不是分项工程也不是整体工程，根据建筑质量管理条例，只需要发包人验收即可，不需要质检部门的验收。
审理中，华亨公司申请对修复范围内的渗漏原因力进行鉴定，后在撤回反诉申请时撤回了鉴定的申请。
上述事实，有东固公司提供的施工合同、签证单、决算单，华亨公司提供的会议纪要、渗漏处理意见、函件、报修记录及本院庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为:依法成立的合同，受法律的保护。当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，华亨公司与东固公司之间签订的专业修缮施工合同不违反相关法律规定，合法有效。双方应按照合同约定履行自己的义务。本案修缮工程在2013年9月已经进行了决算，从施工图及决算内容来看，东固公司是按图施工，双方是按实际施工量进行的决算。华亨公司称需对全部别墅渗水情况修复完毕，但不能排除在渗水点是在东固公司修复后才出现的状况，华亨公司与鸿宇公司的渗水处理意见中载明“除后浇带部位其他底板还有渗漏现场”也能印证。故华亨公司称合同尚未履行完毕的抗辩本院不予采信。在双方决算完毕后，华亨公司具有验收的义务，但其公司一直没有书面的验收意见，且根据业主报修记录也说明别墅区已经实际使用，故华亨公司应按照决算金额支付工程款。另华亨公司抗辩修复后仍渗水，并申请对渗水原因力进行鉴定。但其撤回了鉴定申请，现有证据也不能证明是否有渗水现象，有渗水的地方是否为东固公司修复的，故相关举证不能的后果由其公司承担。东固公司按照决算金额主张工程款，本院予以支持。但该工程质保期尚未届满，根据合同约定应预留5%的质保金，同时根据华亨公司的抗辩，东固公司应按照合同约定履行保修义务。关于本案所欠工程款利息的问题，双方合同中约定进度款不计息，但未约定拖欠工程款不计利息，现东固公司主张拖欠工程款利息依法有据，但应按照中国人民银行同期贷款利率计算。综上，华亨公司应支付东固公司工程款334658元（预留质保金22350元）及该款自2013年9月24日起至实际支付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：
一、华亨公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付东固公司工程款334658元及该款自2013年9月24日起至实际支付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。
驳回东固公司的其他诉讼请求。
本案案件受理费7777元，由东固公司负担487元，由华亨公司负担7290元。华亨公司应负担部分已由东固公司垫付，华亨公司于本判决发生法律效力之日起十日内将该款直接支付给东固公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(开户名称：江苏省无锡市中级人民法院，开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05)。
审 判 长 方志林
代理审判员 闫文杞
人民陪审员 宗 瑛
二〇一五年六月二十三日
书 记 员 潘新云