上海市黄浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）黄浦民四（民）初字第1923号
原告陈智峰。
原告吴乃琴。
两原告共同委托代理人王常栋，上海欧瑞腾律师事务所律师。
两原告共同委托代理人赵梦瑶，上海欧瑞腾律师事务所律师师。
被告陈慧芬。
被告陈智渊。
被告陈蕾。
被告杭智勇。
委托代理人杭某某。
原告陈智峰、吴乃琴诉被告陈慧芬、陈智渊、陈蕾、杭智勇共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈智峰、吴乃琴及其共同委托代理人王常栋，被告陈智渊、陈蕾，被告杭智勇委托代理人杭某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈智峰、吴乃琴诉称：两原告系上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋征收补偿安置对象，应当与被告均分房屋征收补偿利益，但被告在签订房屋征收补偿协议后拒绝安置两原告，故起诉要求确认陈智峰、吴乃琴应得房屋征收补偿款人民币800，000元（含浦江新一轮选址基地03-01地块2幢3号604室安置房屋一套）。
为支持其诉请，两原告提供了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、配套商品房供应单作为证据。
被告陈慧芬、陈智渊、陈蕾、杭智勇辩称：两原告享受过福利分房，未在被征收房屋内实际居住，非被征收房屋补偿安置对象，且被告陈慧芬曾给予两原告他处一套房屋的50%产权，故仅同意给予两原告房屋征收补偿款人民币200，000元。
为支持其辩称意见，被告提供了《黄浦区露香园路地块旧改房屋征收工作宣传手册》、征收决定、居住困难户认定办法、公房租赁凭证、协议、《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、户口簿作为证据。
两原告对于四被告提供的证据的真实性无异议，但不同意其证明内容。
四被告对于两原告提供证据的真实性均无异议，但不同意其证明内容。
经审理查明，上海市旧仓街XXX弄XXX号公有房屋承租人为陈万祥（已故），陈慧芬系其妻，陈智峰、陈智渊、陈蕾系其陈万祥、陈慧芬之子、女，杭智勇系陈蕾之子，均系上海市旧仓街XXX弄XXX号户籍在册人员。
案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2012年6月2日作出的黄府征（2012）1号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第一房屋征收事务所。上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋属于征收范围内。经协商，上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第一房屋征收事务所与陈智渊签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：被征收房屋的房地产市场评估单价为人民币23，543元／平方米（建筑面积），评估均价为人民币23，799元／平方米（建筑面积），价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难户货币补贴折算单价为人民币9，000元／平方米（建筑面积），被征收的居住公房认定建筑面积为26.33平方米，未认定建筑面积24.72平方米，被征收房屋价值补偿款计人民币1，046，275.44元；应计算居住困难户人口为陈智峰、吴乃琴、陈慧芬、陈智渊、陈蕾、杭智勇，居住困难户保障补贴人民币141，724.56元，计算公式为9，000×22-1，046，275.44=141，724.56；安置房3套为浦江新一轮选址基地03-01地块2幢3号604室（建筑面积77.97平方米、房屋总价人民币773，462元）、浦江新一轮选址基地03-01地块2幢3号1704室（建筑面积77.97平方米、房屋总价人民币773，462元）、浦江新一轮选址基地03-01地块4幢7号101室（建筑面积96.40平方米、房屋总价人民币950，986元）；其他各类补贴、奖励费用包括装潢补贴人民币13，165元、签约奖励费人民币153，990元、搬迁奖励费人民币51，330元、搬迁费人民币1，000元、建筑面积奖励费人民币131，650元、家用设施移装费人民币1，570元、临时安置费人民币65，000元、居住困难户补贴人民币220，000元、特困对象补贴人民币120，000元、认定建筑面积外的使用面积补贴人民币470，649.02元；扣除3套安置房屋总价，实际应付补偿款为人民币595，636元；协议生效后由承租人负责安置被征收房屋内的实际使用人或同住人。
《黄浦区露香园路地块旧城区改建房屋征收补偿方案》载明，被征收居住房屋的补偿金额=评估价格＋价格补贴，评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积，评估均价=被告征收范围内居住房屋评估总价／居住房屋总建筑面积，价格补贴=评估均价×补贴系数（该区为0.3）×被征收房屋的建筑面积，套型面积补贴=评估均价×补贴面积（每证补贴面积标准为15平方米）；征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%＋价格补贴，被征收房屋属于旧式里弄房屋、简房以及其他非成套独用居住房屋的，增加套型面积补贴；无认定建筑面积外的使用面积或未获得认定建筑面积外的使用面积补偿的，给予补贴人民币100，000元；凡与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议的居民户，被征收居住房屋建筑面积在25平方米以内（含25平方米），每证发放签约奖励费人民币150，000元，房屋建筑面积在25平方米以上，每增加1平方米增发人民币3，000元；搬迁奖励费每证发放人民币50，000元，建筑面积超过25平方米的，增加奖励费每平方米1，000元；建筑面积奖励费以被征收房屋建筑面积为基准，每平方米人民币5，000元；装潢补贴为建筑面积每平方米500元；搬迁费按被征收房屋核定的建筑面积每平方米人民币12元标准计算，低于人民币500元的，按人民币500元计算，选购安置配套商品房的则增加1倍计算；家用设施移装补贴根据缴费单据或购买发票计算；安置房屋选购标准为25平方米以下（含25平方米）可选购一套二居室，25平方米以上至50平方米以下（含50平方米）可选购二套二居室，50平方米以上可选购三套二居室；被征收人、公有房屋承租人按规定可选购本地块提供多套安置房屋的，只选择购买1套的，按被征收房屋建筑面积每平方米人民币2，000元补贴，每证户低于人民币150，000元的按人民币150，000元计算；临时安置费按所选购的安置房屋（期房）房型，一居室每套每月补贴人民币1，500元，二居室每套每月补贴人民币2，000元，三居室每套每月补贴人民币2，500元；人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，保障补贴=折算单价（该地块为人民币9，000元）×居住困难户×22平方米-
被征收居住房屋补偿金额。《黄浦区露香园路地块认定建筑面积外的使用面积认定办法及补偿标准》载明：对于公有居住房屋中独用的天井、晒台、阳台等，其补偿标准为测绘面积×被征收房屋的房地产市场评估均价×50%，对公有居住房屋中的认定建筑面积外的使用面积，如阁楼、天井搭建、晒台搭建等，其补偿标准为测绘面积×被征收房屋的房地产市场评估均价×50%。《黄浦区露香园路地块居住困难户认定办法》载明：居住困难户人数4人，每证给予居住困难户补助人民币120，000元，每增加1人增加补助人民币50，000元。
另查明，2005年10月12日，陈智峰、吴乃琴与案外人上海市土地储备中心就上海市阳朔路XXX号公有房屋拆迁事宜签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》。
再查明，案外人杭某某（陈蕾之夫、杭智勇之父）曾因上海市外马路XXX弄XXX号XXX室拆迁，获得上海市北江燕路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，配套商品房供应单载明的被拆迁户仅杭某某一人。
审理中，陈智峰、吴乃琴、陈慧芬、陈智渊、陈蕾、杭智勇确认如下事实：上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋系大兴后街XXX弄XXX号房屋拆迁所得，陈智峰、吴乃琴并非拆迁时户籍在册人员，其户籍于2006年自上海市阳朔路XXX号迁入上海市旧仓街XXX弄XXX号，但未实际居住；补偿款人民币595，636元已由陈慧芬领取；大兴后街XXX弄XXX号房屋拆迁另获上陇新村XXX号XXX室房屋一套，陈慧芬等签订协议约定将陈慧芬其名下及子女转让的产权份额交由案外人陈某某（陈智峰之子）继承。陈智峰、吴乃琴另表示其未曾提交过特困对象补贴申请。
本院认为，陈智峰、吴乃琴虽系《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》所确定的上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋征收安置应计算人口，但该房屋的来源与其无关，其从未实际居住且曾受过拆迁安置，亦未提出过特困对象补贴申请，故《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》中约定的与房屋建筑面积有关并不因应安置人口数量变化而增减的、与实际居住搬离有关的部分补偿及针对特定对象发放的特困补贴与其无关，其可享有的仅限于居住困难户保障补贴人民币396，000元（计算公式为9，000×22×2=396，000）及居住困难户补助的三分之一（应安置计算人口均分）。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：
被告陈慧芬、陈智渊、陈蕾、杭智勇于本判决生效之日起十日内支付原告陈智峰、吴乃琴上海市旧仓街XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币469，333.33元；
案件受理费人民币11，800元，减半收取为人民币5，900元，由原告陈智峰、吴乃琴负担人民币2，228元（已预缴），由被告陈慧芬、陈智渊、陈蕾、杭智勇负担人民币3，672元（于本判决生效之日起十日内向原告陈智峰、吴乃琴支付），退还原告陈智峰、吴乃琴人民币5，900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 黄 啸
二〇一四年十二月二日
书 记 员 陈佩华
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。