安徽省枞阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0722民初951号
原告：枞阳县国土资源局，住所地安徽省铜陵市枞阳县枞阳镇银塘东路，统一社会信用代码113407227430523970。
法定代表人：王国民，该局局长。
委托诉讼代理人：朱贤福，男，该局工作人员。
委托诉讼代理人：徐光敏，安徽枞城律师事务所律师。
被告：池州市长虹房地产开发有限公司，住所地安徽省池州市青风巷综合楼301室，统一社会信用代码91341702728503225A。
法定代表人：佘德才，该公司经理。
委托诉讼代理人：吴凯亮，安徽天贵律师事务所律师。
原告枞阳县国土资源局与被告池州市长虹房地产开发有限公司（以下简称池州长虹公司）建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2016年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告枞阳县国土资源局的委托诉讼代理人朱贤福、徐光敏，被告池州长虹公司的法定代表人佘德才及其委托诉讼代理人吴凯亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
枞阳县国土资源局向本院提出诉讼请求：1.判令池州长虹公司立即向枞阳县国土资源局支付土地出让金953250元；2.本案诉讼费用由池州长虹公司负担。事实和理由：2011年12月28日，枞阳县人民政府与池州长虹公司签订了《枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同书》，2001年12月29日，原枞阳县土地管理局与池州长虹公司签订《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让补充合同》，约定：枞阳县国土资源局以现状出让给池州长虹公司位于枞阳县××阳镇蜡烛塘地块国有土地使用权一宗，用于池州长虹公司建设蜡烛塘大市场项目，宗地编号08180114092，宗地面积21750平方米，出让年限50年；合同签订当日池州长虹公司应缴付定金120万元，池州长虹公司应付土地出让金总额为2153250元，枞阳县人民政府对地上附着物全部拆迁或移迁完毕时池州长虹公司支付土地出让金总额的30%，出让金余额池州长虹公司在项目竣工综合验收前一次性付清等。
上述合同签订后，枞阳县国土资源局按约定履行了交地义务，池州长虹公司则投资建成了“月牙湖商业及住宅小区”，池州长虹公司支付部分土地出让金后，对余欠的953250元一直未付，虽经多次催缴仍拒绝给付。
池州长虹公司辩称，池州长虹公司欠枞阳县国土资源局953250元的土地出让金属实。但枞阳县国土资源局主张要求池州长虹公司给付余欠的土地出让金已超过法律规定的诉讼时效，理由是双方签订合同的时间是2001年12月28日，合同约定的支付最后一批土地出让金的时间在项目工程综合验收前，但枞阳县国土资源局直至2007年才向池州长虹公司催缴，显已超过诉讼时效；枞阳县政府与池州长虹公司签订的《枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同书》中约定原枞阳火葬场应在2003年3月前搬迁，但直至2010年才搬迁，严重影响了当时月牙湖小区的商品房销售，给池州长虹公司造成了重大经济损失。另外，枞阳县县长办公会议决议确定连城西路、光明路（月牙湖小区段）工程由池州长虹公司承建，结算价61.2万元，在池州长虹公司实际完成连城西路、光明路（月牙湖小区段）路政工程后，枞阳县人民政府未支付工程款，因此该61.2万元应在池州长虹公司欠枞阳县国土资源局的土地出让金中抵扣。
枞阳县国土资源局为证明其主张，向本院提交以下证据：
第一组证据：枞阳县国土资源局统一社会信用代码证书复印件、池州长虹公司工商登记打印件各一份，证明双方当事人的基本情况，且均具有诉讼主体资格。
第二组证据：2001年12月29日原枞阳县土地管理局与池州长虹公司签订的《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让补充合同》复印件各一份，2001年12月28日枞阳县人民政府与池州长虹公司签订的《枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同书》复印件一份，证明枞阳县国土资源局以现状出让给池州长虹公司位于枞阳县××阳镇蜡烛塘地块国有土地使用权一宗，用于池州长虹公司建设蜡烛塘大市场项目，宗地编号08180114092，宗地面积21750平方米，出让年限50年，土地出让金总额为2153250元，先行支付120万元作为履行合同定金，枞阳县人民政府对地上附着物全部拆迁或移迁完毕时池州长虹公司支付土地出让金总额的30%，出让金余额池州长虹公司在项目竣工综合验收前一次性付清等。
第三组证据：1、2003年5月7日枞阳县人民政府政办第549号《县长办公会议决议通知单》复印件一份；2、2007年5月31日枞阳县国土资源局发出的《土地使用权出让金催缴通知书》复印件一份；3、2012年11月28日枞阳县国土资源局《关于限期履行国有建设用地出让合同约定义务的通知》及池州长虹公司《关于“限期履行国有建设用地出让合同约定义务的通知”的复函》各一份；4、2014年3月19日枞阳县国土资源局《关于限期履行国有土地使用权出让合同义务的通知》及池州长虹公司《关于“关于限期履行国有土地使用权出让合同义务的通知”的情况说明》各一份；5、2014年7月4日安徽枞城律师事务所《关于限期履行〈国有土地使用权出让合同〉的律师函》一份；6、2015年4月22日枞阳县国土资源局《关于限期缴纳土地出让金的通知》一份。该组证据证明原告多次发文或委托安徽枞城律师事务所发文向池州长虹公司催缴其拖欠的土地出让金953250元，但均无果。
第四组：1、枞阳县人民法院（2016）皖0722民初2069号民事裁定书一份；2、铜陵市中级人民法院（2017）皖07民特1号民事裁定书一份。该组证据证明2016年6月16日枞阳县国土资源局向枞阳县人民法院起诉，要求被告支付拖欠的土地出让金953250元，2016年11月7日枞阳县人民法院作出（2016）皖0722民初2069民事裁定，以存在书面仲裁协议为由裁定驳回起诉。2016年12月21日，枞阳县国土资源局向铜陵市中级人民法院申请确认仲裁协议效力，2017年2月21日铜陵市中级人民法院作出（2017）皖07民特1号民事裁定书，裁定确认仲裁协议无效。
池州长虹公司对上述证据质证意见如下：对第一组证据无异议；对第二组证据的真实性、合法性无异议，对关联性持有异议。根据原被告之间签订的土地出让合同及开发建设合同，明确约定了土地出让金的交付期限，最后一批土地出让金的缴付期限是在项目竣工验收后一次性付清。即该案诉讼时效应从工程竣工验收开始计算诉讼时效，但原告直至2007年才发出第一份催缴通知，显已超过法律规定的诉讼时效；对第三组证据中证据1的真实性、合法性无异议，对关联性持有异议。理由是枞阳县人民政府的办公会议纪要不仅能证明2003年枞阳县人民政府没有按合同约定履行相关义务，还能证明连城西路、光明路（月牙湖小区段）工程由池州长虹公司完成施工，该部分政府应支付的工程款应从池州长虹公司需缴纳的土地出让金中冲抵；对第三组证据中的证据2、3、4、5、6均系土地出让金的催缴通知或池州长虹公司的复函或情况说明，2007年催缴时已超过诉讼时效，2007年催缴后直至2012年才再次催缴，这期间亦已超过两年的诉讼时效，在超过诉讼时效后池州长虹公司签收催缴通知，不构成对原债权债务关系的重新确认；对第四组证据无异议。
池州长虹公司未向本院提交证据。
结合庭审调查，本院对枞阳县国土资源局提交的证据认定如下：
对枞阳县国土资源局提交的第一组、第四组证据，池州长虹公司无异议，本院对其真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。第二组证据1、2系原枞阳县土地管理局与枞阳县人民政府分别与池州长虹公司签订的国有土地出让合同、枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同，有三方单位盖章及其法定代表（代理）人签字认可，能说明本案的诉讼时效起算点是项目工程综合验收前一日，该两份合同内容真实、合法，故本院予以认定；第三组证据中的证据1系枞阳县人民政府办公室发出的县长办公会议纪要，对枞阳县城连城西路、光明路（月牙湖小区段）工程施工单位及工程款结算来源进行了安排，对此池州长虹公司予以认可，故对该证据的真实性、合法性、关联性予以认定，但该路政工程款的结算与本案无关，本院不予审查；第三组证据2、3、4、5、6均系枞阳县国土资源局及安徽枞城律师事务所发给池州长虹公司的土地出让金催缴通知，以及池州长虹公司复函或情况说明，第一份催缴通知由池州长虹公司法定代表人佘德才签收，第二、三份催缴通知池州长虹公司均作了回复，故本院对该五份证据的真实性、合法性、关联性予以认定。至于枞阳县国土资源局2007年的催缴和2012年的催缴是否已超过诉讼时效问题，本院将结合其他事实予以综合分析确定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2001年12月28日、2001年12月29日，枞阳县人民政府、原枞阳县土地管理局分别与池州长虹公司签订了《枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同书》、《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让补充合同》，该两份合同中约定：枞阳县国土资源局以现状出让给池州长虹公司位于枞阳县××阳镇蜡烛塘地块国有土地使用权一宗，用于池州长虹公司建设蜡烛塘大市场项目，宗地编号08180114092，宗地面积21750平方米，出让年限50年；合同签订当日池州长虹公司应缴付定金120万元，池州长虹公司应付土地出让金总额为2153250元，枞阳县人民政府对地上附着物全部拆迁或移迁完毕时池州长虹公司支付土地出让金总额的30%，出让金余额池州长虹公司在项目竣工综合验收前一次性付清等。
上述合同签订后，池州长虹公司按合同约定缴纳了第一批土地出让金120万元，此后，枞阳县国土资源局按约定履行了交地义务，池州长虹公司则在该宗地块上投资建成了“月牙湖商业及住宅小区”。但池州长虹公司对余欠的953250元一直未付，2007年5月31日、2012年11月28日、2014年3月19日，枞阳县国土资源局以其名义或委托安徽枞城律师事务所发函催缴上述拖欠的土地出让金，但池州长虹公司仍拒不给付。枞阳县国土资源局遂于2016年6月16日诉至本院，要求池州长虹公司支付拖欠的土地出让金953250元，2016年11月7日枞阳县人民法院作出（2016）皖0722民初2069号民事裁定，以存在书面仲裁协议为由裁定驳回起诉。2016年12月21日，枞阳县国土资源局向铜陵市中级人民法院申请确认仲裁协议效力，2017年2月21日铜陵市中级人民法院作出（2017）皖07民特1号民事裁定，裁定确认仲裁协议无效。2017年3月13日，枞阳县国土资源局遂再次向本院提起诉讼，要求池州长虹公司履行给付土地出让金义务。
另查明，在2012年12月3日池州长虹公司的《关于“关于限期履行国有土地使用权出让合同约定义务的通知”复函》中，池州长虹公司认为“在项目竣工综合验收前一次性付清”的付款条件未成就，即“月牙湖商业及住宅小区”未全部竣工验收。
本院认为，2001年12月28日、2001年12月29日，枞阳县人民政府、原枞阳县土地管理局分别与池州长虹公司签订了《枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同书》、《国有土地使用权出让合同》及《国有土地使用权出让补充合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均有法律约束力。枞阳县国土资源局已经按照合同约定履行了交付该宗地块使用权的义务，池州长虹公司依法应按照合同约定支付土地出让金，其对尚欠的土地出让金953250元，经枞阳县国土资源局多次催讨仍拖欠不付，已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任。池州长虹公司认为2007年催缴时已超过诉讼时效，2007年催缴后直至2012年才再次催缴，这期间亦已超过两年的诉讼时效，本院审查认为，在2012年12月3日池州长虹公司的《关于“关于限期履行国有土地使用权出让合同约定义务的通知”复函》中，池州长虹公司自认“在项目竣工综合验收前一次性付清”的付款条件未成就，即“月牙湖商业及住宅小区”当时仍未全部竣工验收，故池州长虹公司认为枞阳县国土资源局在2007年第一次催缴时已超过诉讼时效的主张不能成立，因为当时池州长虹公司缴纳土地出让金的条件还未成就。直至2012年12月3日该条件仍未成就，枞阳县国土资源局在距2012年12月3日后的两年内（2014年3月19日、2014年7月7日）两次向池州长虹公司催讨土地出让金，无论池州长虹公司给付地土出让金的条件何时成就，枞阳县国土资源局均是在诉讼时效期间内向池州长虹公司主张了诉讼权利，引起诉讼时效中断的法律效果。此后，2016年6月16日枞阳县国土资源局向本院提起诉讼，亦导致诉讼时效中断。故枞阳县国土资源局于2017年3月13日向池州长虹公司主张权利时，尚在诉讼时效期间内。故对池州长虹公司辩称枞阳县国土资源局起诉要求其给付土地出让金的请求已超过诉讼时效的辩称意见，本院不予采信。对于池州长虹公司辩称的枞阳县人民政府未按《枞阳县城蜡烛塘地段部分地块开发建设合同书》第五条的约定履行基础设施建设及枞阳县火葬场的搬迁义务导致其损失，以及池州长虹公司完成的连城西路、光明路（月牙湖小区段）路政工程应得的61.20万元的工程款应在欠枞阳县国土资源局的土地出让金中抵扣的辩称意见，与本案无关，池州长虹公司可另行主张。
综上所述，对枞阳县国土资源局要求池州长虹公司支付尚欠的土地出让金953250元的诉讼请求，依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百三十七条、第一百四十一条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条之规定，判决如下：
被告池州市长虹房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内支付原告枞阳县国土资源局土地出让金953250元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13333元，由池州市长虹房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审 判 长 陈 刚
审 判 员 姚朴素
人民陪审员 吴玉琴
二〇一七年七月二十五日
书 记 员 杨玭嫔
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百三十七条设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。
第一百四十一条建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，法律另有规定的除外。
第一百四十条诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。