湖南省长沙市芙蓉区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0102民初6404号
原告：某有限公司某分行，住所地长沙。
代表人：曾某，行长。
委托诉讼代理人：余希，湖南芙蓉律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯柳，湖南芙蓉律师事务所律师。
被告：邱某某，男，1974年6月16日出生，汉族。
被告：王某某，女，1976年6月10日出生，汉族。
原告某有限公司某分行（以下简称某分行）与被告邱某某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月17日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月8日公开开庭进行了审理。原告某分行的委托诉讼代理人冯柳到庭参加诉讼，被告邱某某、王某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
某分行向本院提出诉讼请求：1、解除某分行与邱某某签订的编号为X《个人住房（抵押）借款合同》；2、邱某某、王某某立即偿还某分行借款本息117036.46元，其中本金95676.06元，利息、罚息、复息为21360.4元（暂计至2016年10月26日，此后的利息、罚息、复息按合同约定的计算方式计算至实际清偿之日止）；3、邱某某、王某某承担某分行为实现上述债权支付的律师费5617元（按欠款本息的4.8%计算）；4、某分行对邱某某提供的抵押房产位于长沙市岳麓区某房（以下简称107房，长房权证岳麓字第X号）在上述债务及实现债权费用范围内享有优先受偿权；5、邱某某、王某某承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2007年11月邱某某与某分行签订《个人住房（抵押）借款合同》(以下简称借款合同)，约定某分行向邱某某提供贷款310000元，贷款期限从2007年11月1日至2017年11月1日，还款方式为等额本金还款法。为确保上述借款合同的切实履行，邱某某提供了107房作为偿还上述债务及实现债权费用的担保。借款合同签订后，某分行依约向邱某某履行了发放310000元贷款的义务，邱某某却违反合同约定逾期偿还贷款本息，为此，某分行依约要求邱某某提前偿还到期的全部贷款本金和逾期利息，并承担某分行实现债权产生的费用。王某某系邱某某配偶，应对夫妻关系存续期间的债务承担共同还款责任。
邱某某、王某某均未到庭参加诉讼，本院视为其放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。
经庭审当事人举证，本院认证，确认以下证据材料可以作为认定本案事实的依据：借款合同、借款借据、欠款证明、客户对帐单、某分行的陈述等。
经审理认定的上述证据，可证明如下事实：
1、2007年11月1日，某分行与邱某某签订编号为X的《借款合同》。合同约定：贷款期限120个月，即从2007年11月1日起至2017年11月1日止，贷款金额为310000元;中国人民银行公布的贷款基准利率为年利率7.83%，本合同执行利率以年利率7.83%为基础下浮15%为6.6555%，在合同有效期内，遇基准利率发生变化的，贷款利率的调整方式为固定日调整（每年的1月1日）；如邱某某未按合同约定按时足额偿还贷款的，某分行有权对邱某某未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；邱某某选择等额本金还款的方式归还贷款本息；邱某某连续六个月或在本合同期内累计六个月未按本合同约定按时足额偿还本金或付息的即视为已发生违约事件，某分行有权宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用；邱某某愿意将购买的107房全部权益抵押给某分行，作为偿还本合同借贷条款下借款本息及相关费用的担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息（包括复息、罚息）以及实现债权的费用。王某某系邱某某的妻子，其在该借款合同中共有抵押人处签名。2007年11月1日，某分行取得107房他项权证
2、2007年11月21日，某分行依照借款合同约定向邱某某发放了贷款310000元，并在借款借据中注明：借款期限自2007年11月21日起至2017年11月21日止。贷款执行年利率6.6555%，邱某某在借款借据中借款人一栏处签名。
贷款发放后，邱某某从2014年11月起未按照合同约定归还借款本息，截止2016年10月26日，邱某某尚欠某分行借款本金95676.06元，利息（含利息15.54元、逾期利息13422.00元、罚息5835.25元、复息2087.61元）21360.40元，合计117036.46元。
4、某分行委托湖南芙蓉律师事务所律师代理其与邱某某、王某某的金融借款合同纠纷的诉讼事宜，湖南芙蓉律师事务所指派余希、冯柳律师参与了本案诉讼，该案湖南芙蓉律师事务所向某分行收取了律师代理费5617元。
本院认为：本案中的《借款合同》系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应诚实、全面履行，某分行已按合同约定向邱某某履行了提供借款310000元的义务，邱某某则应按期向其偿还借款本息。邱某某未按约定还款，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失等形式的违约责任。邱某某连续逾期还款超过六个月，某分行依据合同规定有权宣布借款合同提前到期，并有权要求邱某某归还所欠本金95676.06元，并支付相应利息、复利、罚息。王某某系邱某某之妻，其以邱某某配偶身份在《借款合同》上签字，其认可并知晓邱某某的借贷事实，该借贷发生在夫妻关系存续期间，故应认定为邱某某与王某某的夫妻共同债务，王某某应当承担共同清偿责任。某分行要求解除借款合同，并由邱某某、王某某偿还借款本金并按合同约定支付利息、复息、罚息的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。某分行要求邱某某、王某某承担为实现债权所支付的律师代理费5617元，符合合同约定和《湖南省律师服务收费管理实施办法》的相关规定，本院依法予以支持。邱某某拖欠借款本息未还，某分行依法有权实现抵押权，就邱某某名下的位于长沙市岳麓区某房产拍卖、变卖后所得的价款在上述债权的范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第一款第（三）（四）项、第九十八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除某有限公司某分行与邱某某于2007年11月1日签订的编号为070103731567002010的《个人住房（抵押）借款合同》；
二、邱某某、王某某于本判决生效之日起十日内向某有限公司某分行偿还贷款本金95676.06元；
三、邱某某、王某某于本判决生效之日起十日内向某有限公司某分行支付贷款利息（本金95676.06元，逾期利息、复息、罚息暂计算至2016年10月26日为21360.4元，此后的利息、复息、罚息，按照合同约定计算至实际清偿之日止）；
四、邱某某、王某某于本判决生效之日起十日内向某有限公司某分行支付该行为实现债权所发生的律师代理费5617元；
五、如邱某某与王某某未在本判决指定的期限内履行给付义务，则某有限公司某分行有权实现抵押权，就邱某某名下的房子拍卖、变卖后所得的价款在本判决第二项、第三项、第四项的款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2753元，由邱某某、王某某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 孙剑璞
人民陪审员 邓晓阳
人民陪审员 孔 宁
二〇一七年五月十七日
书 记 员 石登波