贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）筑观法民初字第2138号
原告贵阳高新红日建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市高新区金阳科技产业园创业大厦***室。
投资人李继兵。
委托代理人钟成印，贵州如松律师事务所律师。
委托代理人余海宇，贵州如松律师事务所实习律师。
被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司，住所地贵阳国家高新区金阳科技产业园标准厂房辅助用房A588室，现办公地贵州省贵阳市狮峰路68号。
法定代表人张义勇，公司董事长。
委托代理人宋仕祥，男，1973年9月25日生，汉族，户籍地×××。（该公司员工）
委托代理人宋仕明，男，1967年9月23日生，汉族，户籍地×××。（该公司员工）
第三人王治伦，男，1971年10月24日生，汉族，住×××。
原告贵阳高新红日建筑物资租赁站（以下简称高新红日）诉被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司（以下简称建工集团一公司）、第三人王治伦建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高新红日的委托代理人钟成印，被告建工集团一公司的委托代理人宋仕祥、宋仕明到庭参加诉讼。第三人王治伦经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告高新红日诉称，2011年8月16日，被告建工集团一公司与原告协商后签订《周转材料租赁合同》。约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、钢模等建筑物资。合同对租金计算标准、结算方式、付款时间做出了约定，其中第十条约定：“本合同在执行过程中发生争议，经双方协商解决，协商不妥，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉”。因甲方所在地系贵阳市观山湖区，故本案应由贵阳市观山湖区人民法院管辖。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未按约支付租金等费用，原告多次催要无果。截至2014年11月20日，被告共拖欠原告租金、未还器材赔偿费、违约金等共计人民币3，702，303.55元。故向法院提起诉讼，请求1、依法解除原告与被告双方于2011年8月16日签订的《周转材料租赁合同》；2、请求判令被告支付至2014年11月20日所欠租金共计人民币1，524，598.05元（包含维修费、上下车费、运输费），并支付自2014年11月21日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止的租金1，033.2元／天（按合同约定租金标准计算）；3、请求判令被告返还未退租赁器材钢管182.9728吨、扣件86591套，并支付返还器材产生的上下车费、维护费、配件赔偿费等费用，如不能返还，则按合同约定价格赔偿，器材赔偿费共计1，477，705.5元；4、请求判令被告支付违约金人民币700，000元；5、请求判令本案诉讼费用由被告承担。
被告建工集团一公司辩称，首先，我公司认为该合同为无效合同，我司保留追究对方相关法律责任的权利，该合同没有项目部的章，也没有指挥部的章，我公司不认可资料专用章，资料专用章没有保密性，也不涉及经济往来，任何项目上的人都可以盖，我公司没有与原告签订合同；其次，第三人王治伦只是劳务公司的劳务班组班长，并不是我公司的管理人员。原告起诉的合同是2011年8月16日签订，已经超过诉讼时效；原告诉请的违约金明显高于法律规定，应予减少。
第三人王治伦经本院合法传唤无正当理由未到庭，亦未提交书面答辩状。
经审理查明，2011年8月16日原告贵阳高新红日建筑物资租赁站（甲方）与“贵州建工集团第一建筑工程有限公司腾龙湾一期工程项目部”（乙方）签订了一份《周转材料租赁合同》。合同约定：乙方因承建腾龙湾一期工程二项目的需要向甲方租赁钢管、扣件、钢模等物资材料，预计租赁时间从2011年8月16日至2012年8月16日，租期不足12个月的，租金按12个月计算，超过12个月的则按实际使用天数计算；乙方剩余未退材料需要作赔偿的，须先付清赔偿材料款，材料款未付清，差欠材料将继续计租；租赁费计算以双方签字认可的“周转材料租赁发（收）货凭证”为准，同时作为租金结算的有效依据；其中架管日租金2.334元／吨，赔偿价格5000元／吨，扣件日租金0.007元／套，赔偿价格十字扣件6元／套，转向扣件6.5元／套，直接扣件8元／套，顶托日租金0.03元／根，赔偿价格25元／套；归还架料时甲方将收取乙方维修费，弯架管校正1.5元／根，扣件清洗0.12元／套，扣件缺螺丝0.50元／套，顶托维修3元／套，顶托缺螺母3元／个，顶托缺托板3元／个；甲方供货地点在贵阳高新红日建筑物资租赁站仓库，提货和退货的运输及吊装费均由乙方自理，上车费每吨12元，下车费、清理费及堆码费每吨12元。如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同并同时收取材料总价值20%的违约金及其材料单位价值金额：1、乙方未按合同向甲方交纳租金或者违约金；2、擅自转卖，抵偿债务或不按合同规定作用物资的；3、未经甲方同意，将物资借、转租他人的、挪作他人的。合同乙方指定经办人（领料人）为王治伦（该经办人系被告腾龙湾一期工程3、4号楼外架班的班长），“如乙方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致的，该实际签收人在租金计算清单签字或在租赁发货凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发。”该合同尾部乙方处加盖的公章为“贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司腾龙湾一期工程项目资料专用章”和王治伦的签名，被告2011年8月17日向贵州黔水工程监理有限责任公司的防雷接地报验申请表中也加盖的是该资料专用章。
合同签订后原告陆续向被告腾龙湾一期工程项目部发送租赁物资，从2011年8月21日至2012年6月15日共向被告项目部发送钢管983.3326吨、扣件181240套、顶托2600套，材料总价值为6159723元。
被告项目部从2012年8月11日至2013年4月1日共退还原告钢管800.3598吨、扣件94649套、顶托2600套，至2014年11月20日有钢管182.9728吨、扣件86591套未退还，尚欠原告租金及上下车费等1524598.05元，未归还材料按合同约定产生日租金1033.2元，被告支付600000元后其余款项一直未支付，原告遂诉至本院并提出如前诉请。
上述事实，有原、被告当庭陈述、《周转材料租赁合同》、租赁站材料发货凭证明细表及收货凭证明细表、租金费用结算表、现场照片、防雷接地报验审批表等证据在卷佐证，亦经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为，本案争议的焦点是被告建工集团一公司是否应对涉案合同承担相应的违约责任及是否超过诉讼时效。
首先，原告与被告建工集团一公司下设的腾龙湾一期工程项目部于2011年8月16日签订的《周转材料租赁合同》，被告虽提出公司并未与原告签订合同，合同上的公章又系资料专用章不具备法律效力，但对资料专用章的真实性并不持异议，同时被告还提出“资料专用章不涉及经济往来，任何项目上的人都可以盖”，且该资料专用章被告项目部也对外使用过，合同上签字的王治伦也是该项目3、4号楼外架班的班长，故本院对合同的真实性予以确认，该租赁合同系被告下设的项目部与原告签订，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第四十一条“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。”的规定，被告建工集团一公司应作为本案当事人参与诉讼并承担相应的民事责任。在原告依约提供租赁物资后，被告亦应按约履行其支付租金的义务，被告未按约履行付款义务，理应承担相应的责任，如若被告所称公司印章管理情况，被告承担本案相关责任后应加强公司内部印章管理，亦可另行向相关责任人员追责。其次，被告提出本案已超过诉讼时效，涉案合同签订的时间是2011年8月16日，被告项目部直至2013年4月1日前均在向原告退还材料，原告于2014年11月27日向人民法院起诉也并未超过诉讼时效，故对被告的该主张，本院不予采纳。
因被告未按约支付租金，原告要求解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情之一的，当事人可以解除合同”第四款“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本院予以支持。对于被告应付租金的金额，原告提供了收、发货凭证及租金费用计算单，虽有部分发货单上的经办人不是合同指定的经办人王治伦，但合同对于经办人的约定为“如乙方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致的，该实际签收人在租金计算清单签字或在租赁发货凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁架料的收发。”，该约定的内容本身不明确具体，但其他经办人签收的发货单上也同时有王治伦的签名，没有王治伦签名的发货单上的经办人在退还材料时也是承租方的经办人，故对原告提供的收、发货凭证本院均予以确认，截止2014年11月20日被告尚欠原告租金及上下车费等1524598.05元，尚有钢管182.9728吨、扣件86591套未归还，未归还材料的日租金为1033.2元，故对于原告要求被告支付租金1524598.05元，归还钢管182.9728吨、扣件86591套以及未归还前的租金本院予以支持，如被告不能返还未归还材料，应按照合同约定的价格赔偿为1，477，705.5元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”原告诉请的违约金，按照双方合同约定被告未按时支付租金应承担材料总价值20%的违约金，原告诉请700，000元，但未提供因被告违约造成其损失的证据，本院认为原告的损失以银行利息为限，该数额仍明显高于原告的损失，被告亦请求法院予以减少，故本院酌情支持200，000元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同”第四款“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第四十一条“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。”之规定，判决如下：
一、解除原告贵阳高新红日建筑物资租赁站与被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司下设的腾龙湾一期工程项目部2011年8月16日签订的《周转材料租赁合同》；
二、被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳高新红日建筑物资租赁站租金及上下车费等1，524，598.05元；
三、被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳高新红日建筑物资租赁站未退还的钢管182.9728吨、扣件86591套，并按每日1033.2元支付上述材料从2014年11月21日起至实际全部返还时的租金；如不能返还上述材料，被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳高新红日建筑物资租赁站支付材料赔偿款1，477，705.5元（钢管5000元／吨，十字扣件6元／套，转向扣件6.5元／套，直接扣件8元／套）；
三、被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳高新红日建筑物资租赁站违约金200，000元；
四、驳回原告贵阳高新红日建筑物资租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36，418元，减半收取18，209元，由原告贵阳高新红日建筑物资租赁站承担2550元，被告贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司承担15659元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。
审判员 舒瑛
二〇一五年十二月十八日
书记员 郑丹