江西省大余县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）余民二初字第717号
原告中国工商银行股份有限公司大余支行。
负责人姚金生，系该公司行长。
委托代理人高俊龙，系该公司客户经理。（特别授权）
被告梁群伟，男。
被告郭年英，女。
原告中国工商银行股份有限公司大余支行（以下简称“工行”）诉被告梁群伟、郭年英借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尧蕾适用简易程序，公开开庭进行审理。原告的委托代理人高俊龙到庭参加诉讼，被告梁群伟、郭年英经本院传票传唤后未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告工行诉称：被告梁群伟于2013年8月16日以“住房装修”资金不足为由向我行申请个人家居消费贷款，并签订了《个人借款／担保合同》（合同编号B：赣州分行大余支行2013-133号）。2013年8月16日，我行依约向梁群伟发放了贷款45万元，还款方式：按月等额本息还款法，贷款年利率为8.515%，借款期限10年，到期日为2023年8月16日。上述贷款用梁群伟个人住房作抵押，并办理了有效抵押登记。截至2015年7月16日止，借款人贷款余额398608.15元，其中本息违约4期（累计逾期6期），违约贷款本金8508.55元，违约贷款利息8250.41元，共计贷款本息406858.56元。根据《个人借款／担保合同》第十四条14.1款“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”之规定，借款人已构成严重违约。为维护自身合法权益，特诉至法院，请求：1、依法解除《个人借款／担保合同》“赣州分行大余支行编号B：2013-133号”，依法判令被告梁群伟、郭年英立即偿还我行贷款本金398608.15元及相应利息8250.41元，本息合计406858.56元（该利息计算至2015年7月16日，之后的利息按借款合同约定的利率计算至贷款本息全部归还时止），逾期利息照付；2、依法判决原告对抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向法庭提交的证据材料为：
1、被告梁群伟、郭年英的身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件各一份，证明被告梁群伟、郭年英的身份信息情况及被告梁群伟、郭年英曾是夫妻关系的事实。
2、《个人借款／担保合同》复印件一份，证明原告与被告梁群伟之间的借贷关系及梁群伟、郭年英用其夫妻共有房产为梁群伟贷款提供担保的事实。
3、房产证复印件、房屋他项权证复印件、赣州金城房地产评估有限公司出具的致委托方函、《中国工商银行抵押核实书》各一份，证明本笔贷款抵押物的情况。
4、中国工商银行借款凭证复印件一份，证明原告已按约发放借款给被告。
5、郭年英出具的《共同还款承诺书》复印件一份，证明郭年英愿意为梁群伟的借款共同还款的事实。
6、贷款账户还息交易明细表一份，证明被告还息的时间和金额。
7、催款回执复印件三份，证明原告向被告催款的事实。
被告梁群伟、郭年英在法定期限内未提交答辩状及任何证据材料，亦未到庭应诉。
由于被告梁群伟、郭年英未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，故对原告提交的上述证据，本院予以采信。
经审理查明：梁群伟与郭年英系夫妻关系。2013年8月16日，原告工行与被告梁群伟、郭年英签订《个人借款／担保合同》（编号B：2013-133）一份，双方约定，梁群伟作为借款人以住房装修为由向工行借款人民币450000元，借款期限为2013年8月16日至2023年8月16日，还款方式为等额本息，贷款年利率为8.515%；若借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率为双方约定利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，有权解除合同；梁群伟、郭年英以其位于大余县南安镇伯坚大道北侧盛世嘉园三期12号楼杂间10号（产权证号：赣房权证余字第201304**号）、大余县南安镇伯坚大道北侧盛世嘉园三期12号楼2单元703房（产权证号：赣房权证余字第201304**号）、大余县南安镇伯坚大道北侧盛世嘉园三期12号楼车库10号（产权证号：赣房权证余字第201311**号）的房产提供抵押担保并办理了《他项权证》（他项权证号：房他证余字第201316**号），设定的债权数额为450000元。2013年8月16日，工行向被告梁群伟发放了贷款人民币450000元。截至2015年9月21日，被告梁群伟尚欠工行借款本金人民币398608.15元，利息人民币13852.09元，其中被告梁群伟已累计六次以上未按时足额偿还借款本息。经工行向被告梁群伟、郭年英催收借款及利息未果，导致成诉。
上述事实，有原告提交的证据材料及原告在庭审中的陈述证实，本院予以认定。
本院认为：原告与被告梁群伟、郭年英签订的《个人借款／担保合同》（编号B：2013-133）系双方当事人的真实意思表示，且内容并不违反法律的禁止性规定，应属依法成立的合同。双方签订合同后，依法应当全面履行合同义务。原告要求解除合同，虽然本案合同未到期，但被告梁群伟已累计六次以上未按时足额偿还借款本息，根据合同约定，原告有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息等，并有权要求解除合同，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。原告同时诉请被告梁群伟、郭年英二人偿还借款本息，因被告梁群伟与郭年英系夫妻关系，被告郭年英已在《个人借款／担保合同》上签名，其对双方婚姻关系存续期间的债务已知悉并签字认可，故本案所涉债务应当按夫妻共同债务处理，被告郭年英作为被告梁群伟的配偶及抵押财产共有人对本案借款应与被告梁群伟共同承担还款及抵押责任，故原告请求被告归还尚欠的借款本金人民币398608.15元，本院予以支持。本案利息因双方就利息、罚息、复利有相关约定，且不违反法律禁止性规定，故对原告要求按合同约定计算利息的请求，本院予以支持。原告还主张其对抵押物享有优先受偿权，本案所涉抵押物已经办理了抵押登记手续，并取得了《他项权证》，工行的抵押权人身份合法明确，而《他项权证》上载明债权数额为450000元，故工行对抵押物在人民币450000元的范围内依法享有优先受偿权。被告梁群伟、郭年英经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司大余支行与被告梁群伟、郭年英签订的《个人借款／担保合同》（编号B：2013-133）。
二、被告梁群伟、郭年英应在本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大余支行借款本金计人民币398608.15元及尚欠利息（利息按双方合同约定计算至还清款为止），利随本清。
三、原告中国工商银行股份有限公司大余支行对被告梁群伟、郭年英位于大余县南安镇伯坚大道北侧盛世嘉园三期12号楼杂间10号（产权证号：赣房权证余字第201304**号）、大余县南安镇伯坚大道北侧盛世嘉园三期12号楼2单元703房（产权证号：赣房权证余字第201304**号）、大余县南安镇伯坚大道北侧盛世嘉园三期12号楼车库10号（产权证号：赣房权证余字第201311**号）的房产享有优先受偿权，优先受偿的数额范围为人民币450000元。
案件受理费7403元，依法减半收取3701.5元，由被告梁群伟、郭年英承担。退回原告中国工商银行股份有限公司大余支行案件受理费3701.5元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审判员 尧 蕾
二〇一五年九月二十四日
书记员 罗海芳