云南省楚雄彝族自治州中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）楚中民二终字第127号
上诉人（原审被告）重庆市泰诚建设工程有限公司
法定代表人李建伟。
委托代理人冯乔兵、赵紫刚，重庆汉尊律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被上诉人（原审原告）蔺小明，男，汉族。
被上诉人（原审被告）黄百炎（曾用名黄诚训），男，汉族。
原审被告大姚凯帝房地产开发有限公司
法定代表人邱韵辉。
委托代理人金永才，该公司办公室主任，代理权限为特别授权。
上诉人重庆市泰诚建设工程有限公司（以下简称重庆泰诚建设公司）因与被上诉人蔺小明、黄百炎、原审被告大姚凯帝房地产开发有限公司（以下简称大姚凯帝房地产公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服大姚县人民法院（2014）大民初字第316号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月23日受理后依法组成合议庭，于2014年10月24日公开开庭进行了审理。上诉人重庆泰诚建设公司的委托代理人冯乔兵、赵紫刚，被上诉人蔺小明、原审被告大姚凯帝房地产公司的委托代理人金永才到庭参加诉讼，被上诉人黄百炎经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审法院经审理确认的本案事实是：2011年7月15日，重庆泰诚建设公司与大姚凯帝房地产公司签订了大姚核桃文化产业园6、7、8、9标段的《建筑施工合同》。同日，重庆泰诚建设公司委托黄百炎作为大姚核桃文化产业园第二期工程第六标段的61#、62#楼工程的项目负责人，由黄百炎代表重庆泰诚建设公司全面负责本标段涉及的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、工程结算等方面的工作。同年7月20日，由黄百炎负责施工的凯帝六标段（乙方）与蔺小明经营的大姚南源租赁站（甲方）签订了《财产租赁合同》，双方均在合同上签名，合同约定：“甲方提供钢管、扣件、钢模板等租给乙方使用，租用钢模板的押金每吨按1000元至5000元计算，租用期根据工地使用情况，保底不足一个月，按一个月计算租金，超过30天按实际天数计算，计算方式租金按双方经办人签字的发货、发货清单结算，在租用期间，押金不能用于抵扣租金，租金按月计算，每个月底结算一次并缴纳，否则每天收回当月租金3%的滞纳金，甲方在供货二个月没有收到租金，甲方可以收回所租财产，乙方严格按国家施工安全标准使用，并约定了相关的权利和义务。”合同签订后，2011年9月1日，蔺小明向黄百炎提供了上述租赁物用于重庆泰诚建设公司第六标段的施工建设。2014年1月19日经蔺小明与黄百炎结算，黄百炎共欠蔺小明租赁费用470000.00元。黄百炎于当日写下书面欠条交蔺小明收持。上述欠款经蔺小明多次催要，至今尚未给付。
同时查明：黄百炎向蔺小明租赁的物资均列有清单，工程完工后，黄百炎依照合同返还了租赁的物资。
原审法院认为，蔺小明与黄百炎负责施工的重庆泰诚建设公司第六标段签订的《财产租赁合同》系双方在自愿、平等的基础上签订的，系双方当事人真实意思表示，合法、有效。依法成立的合同，受法律保护，双方应全面履行各自的合同义务，蔺小明向黄百炎负责施工的重庆泰诚建设公司第六标段提供租赁物使用，黄百炎应按约定支付租赁费等费用，经蔺小明与黄百炎结算，黄百炎共欠蔺小明租赁费用470000元，故对蔺小明的诉讼请求，本院予以支持。黄百炎系重庆泰诚建设公司委托的大姚核桃文化产业园第二期工程第六标段的项目负责人，与蔺小明签订的租赁合同具有履行泰诚公司职务的行为，故重庆泰诚建设公司应对该欠款承担连带清偿责任。大姚凯帝房地产公司作为大姚核桃文化产业园6、7、8、9标段的发包方，与本案不具有法律上的利害关系，依法不承担责任。黄百炎及重庆泰诚建设公司未到庭诉讼，视为对质证权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、由黄百炎于判决生效后十日内给付蔺小明租赁费470000元，重庆泰诚建设公司承担连带清偿责任。二、驳回蔺小明对大姚凯帝房地产公司的诉讼请求。案件受理费8350元由黄百炎承担。
原审判决宣判后，重庆泰诚建设公司不服向本院提起上诉，请求：1、撤销（2014）大民初字第316号判决，驳回蔺小明对上诉人的诉讼请求；2、由被上诉人承担本案二审的诉讼费用。理由是：1、租赁合同及欠条上签署人是黄百炎，并没有我公司和大姚凯帝房地产公司的签章，一审中黄百炎没有出庭，以上这两份证据的真实性没有得到查证，同时原审蔺小明只提供租赁合同和欠条，而没有提供其履行合同的证据，因而合同是不是履行，欠条上所写的47万是不是这个项目所产生都不清楚。2、我公司不是合同的相对方，首先、租赁合同上的承租方是大姚凯帝房地产公司，蔺小明信赖的合同相对方也是大姚凯帝房地产公司；第二、欠条上的出具人是“凯帝公司”六标负责人黄百炎，蔺小明信赖的合同相对方仍然也是“凯帝公司”。3、职务行为的法定条件之一是行为人必须以单位的名义进行，而本案中，无论合同签订还是合同履行，黄百炎从未以我公司的名义，职务行为更是无从谈起。
被上诉人蔺小明辩称，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请予维持。
被上诉人黄百炎未到庭，也未提交书面答辩。
原审被告大姚凯帝房地产公司辩称，我们的意见与一审的答辩意见一致，我公司不应承担责任，一审判决正确，应予维持。
二审中，上诉人重庆泰诚建设公司认为原审认定事实存在以下错误：1、一审错误的将我公司对黄百炎的封闭式授权认定为开放式授权；2、因黄百炎未到庭，租赁合同、欠条的真实性都属没有查证清楚的事实而一审却做了认定；3、原审认定租赁物用于我公司工地及列有清单、工程完工后返还了租赁物都没有相应的证据证明；4、遗漏认定蔺小明与黄百炎所签的合同都没有以我公司名义进行的事实。
被上诉人蔺小明、大姚凯帝房地产公司对原审认定的事实无异议。对双方无异议的事实本院予以确认，关于授权，经二审查明，上诉人重庆泰诚建设公司的委任书中对被上诉人黄百炎的授权为“凡本项目执行中有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、工程结算方面的工作，由黄百炎代表本单位全面负责”。
二审中，被上诉人蔺小明向本院提交了以下证据：1、重庆泰诚建设公司与黄百炎签订的《工程项目内部经济考核责任制合同》，欲证明黄百炎是重庆泰诚建设公司在大姚六标段这个工程的工程负责人；2、收货赁证、发货凭证，欲证明黄百炎向蔺小明租赁关系真实。
经质证，被告重庆泰诚建设公司对证据1的真实性予以认可，合同明确了我公司与黄百炎的权利义务关系，材料的采购由黄百炎个人负责，与我公司无关；对证据2因黄百炎未到庭无法查实其真实性，同时里面也没有黄百炎的签字，更没有出现我公司的名称。原审被告大姚凯帝房地产公司对以上证据无异议。
本院认为，证据1证实了被上诉人黄百炎与上诉人重庆泰诚建设公司的关系，本院予以采信；证据2证实了黄百炎向蔺小明的租赁站租过建筑材料的事实，本院予以采信。
二审庭审后，本院在向黄百炎核实案件事实时，黄百炎称其姓名为“黄百炎”，并提交了公民身份证。经本院向楚雄市公安局查询，在“全国公安综合综合信息查询系统”中显示，其真实姓名为黄百炎，公民身份号码为×××，与其提交的身份证一致。故可确认其姓名为“黄百炎”。
根据双方当事人的上诉、答辩理由，本院确定本案的争议焦点为：一、上诉人重庆泰诚建设公司与被上诉人黄百炎的关系？二、上诉人重庆泰诚建设公司是否应当承担支付租金的义务？
本院认为，关于焦点一，虽然黄百炎与重庆泰诚建设公司签订了《工程项目内部经济考核责任制合同》，但通过该合同可以看出，黄百炎对本案所涉项目是“自主经营、上缴管理、自负盈亏”，由黄百炎按合同约定上交管理费，由重庆泰诚建设公司代为扣缴税金，而且重庆泰诚建设公司也不能提交证据证实黄百炎是其公司职工的证据，故应当认定黄百炎是独立的经营者，因此，上诉人重庆泰诚建设公司与被上诉人黄百炎之间并不是内部承包关系，而是法律所禁止的工程转包。关于焦点二，《建筑法》第二十八条规定“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，……”。上诉人重庆泰诚建设公司与被上诉人黄百炎违反的是法律的禁止性规定，同时，从本案的证据上来看，欠下租金的建筑设备是用于了转包的项目，故由上诉人重庆泰诚建设公司来承担连带责任并无不当。
综上，原审认定事实清楚，判处结果并无不当，应予维持。据此，依照《中华人民共和国建筑法》第二十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费8350元，由上诉人重庆市泰诚建设工程有限公司承担（已交）。
本判决为终审判决。
本判决送达后即发生法律效力。如果负有履行义务的一方当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；享有权利的另一方当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内，向原审法院或与原审法院同级的被执行财产所在地的人民法院申请强制执行。
审判长 刘 斌
审判员 黄晓春
审判员 段雨函
二〇一五年三月十九日
书记员 王丕君