上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民六（商）初字第2891号
原告招商银行股份有限公司上海分行。
负责人连柏林。
委托代理人王亦骏，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
委托代理人李欢欢，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
被告上海创冉实业有限公司。
法定代表人李铁峰。
被告布佳（上海）窗帘有限公司。
法定代表人李铁峰。
被告凌佩红。
被告李铁峰。
被告张金胜。
被告张正立。
原告招商银行股份有限公司上海分行诉被告上海创冉实业有限公司、布佳（上海）窗帘有限公司、凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员华文东组成合议庭，于2014年8月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李欢欢到庭参加了诉讼。被告上海创冉实业有限公司、布佳（上海）窗帘有限公司、凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立经本院依法公告送达，无正当理由均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司上海分行诉称，原告与被告上海创冉实业有限公司于2013年9月24日签订《授信协议》一份（编号：XXXXXXXXXX），约定授信额度为人民币1，200万元，授信期间为36个月，从2013年9月24日起到2016年9月23日止。授信额度范围包括流动资金贷款、承兑、国内信用证，约定协议项下的一切债务由被告凌佩红、李铁峰作为连带保证人，由被告布佳（上海）窗帘有限公司以其所有的厂房作抵押。
2013年9月24日，被告布佳（上海）窗帘有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告布佳（上海）窗帘有限公司以其所有的位于上海市浦东新区房产作为抵押物，为《授信协议》项下被告上海创冉实业有限公司所欠原告所有债务提供担保，且约定抵押为最高额抵押，最高限额为1，200万元，担保范围为《授信协议》的授信额度内原告向被告上海创冉实业有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用，实现抵押权的费用和其他相关费用。
2013年9月24日，被告李铁峰、张金胜及被告凌佩红、张正立分别签署了最高额不可撤销担保书，自愿就上述《授信协议》项下被告上海创冉实业有限公司所欠原告的所有债务承担连带保证责任，担保范围为根据《授信协议》在授信额度内向被告上海创冉实业有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1，200万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。
2013年10月17日，原告与被告上海创冉实业有限公司签订了《借款合同》，约定贷款金额为1，200万元，贷款为流动资金贷款，用于支付货款，贷款期限为6个月，自2013年10月18日起至2014年4月18日，具体以借款借据记载为准。贷款利率以定价日适用的中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率上浮20%确定，贷款为浮动利率，被告上海创冉实业有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。贷款计息为每季度计息一次，计息日为每季末月20日。如被告上海创冉实业有限公司发生对经营或财产状况重大不利后果的任何诉讼、仲裁、或刑事、行政处罚时，不及时通知原告，则视为发生违约，而被告布佳（上海）窗帘有限公司在未经原告书面同意擅自再抵押的也视为违约，原告可以提前收回已发的贷款本息和相关费用。
现被告上海创冉实业有限公司名下房产上海市浦东新区XXXXXXXXXXXXXXXXX幢被上海市闸北区人民法院查封，但被告上海创冉实业有限公司未通知原告，而被告布佳（上海）窗帘有限公司提供的抵押物又出现再抵押情形，违反了相关合同的约定，损害了原告的权益。原告有权要求被告上海创冉实业有限公司提前还款并承担由此产生的相关费用，另外有权要求担保人承担相应的责任。故原告诉诸法院，请求判令：1、被告上海创冉实业有限公司支付借款本金1，200万元；2、被告上海创冉实业有限公司支付至实际清偿之日止的利息及逾期利息（暂计至2014年8月28日的利息和逾期利息共计721，735.67元）；3、被告上海创冉实业有限公司支付律师费36万元；4、如被告上海创冉实业有限公司不履行上述第1、2、3项付款义务，则原告可以与被告布佳（上海）窗帘有限公司协议，以其名下坐落于上海市浦东新区抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿，不足部分由被告上海创冉实业有限公司继续清偿；5、被告凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立对被告上海创冉实业有限公司的上述义�承担连带清偿责任；6、六被告承担本案受理费和财产保全费。
被告上海创冉实业有限公司、布佳（上海）窗帘有限公司、凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立未应诉答辩。
为证明其主张，原告提供以下证据：
证据1、《授信协议》，证明原告与被告上海创冉实业有限公司于2013年9月24日签订《授信协议》一份（编号：XXXXXXXXXX），约定授信额度为1，200万元，授信期间为36个月，从2013年9月24日起到2016年9月23日止，授信额度范围包括流动资金贷款、承兑、国内信用证，约定协议项下的一切债务由被告凌佩红、李铁峰作为连带保证人，由被告布佳（上海）窗帘有限公司以其所有的厂房作抵押；
证据2、《最高额抵押合同》，证明2013年9月24日，被告布佳（上海）窗帘有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告布佳（上海）窗帘有限公司以其所有的位于上海市浦�新区房产作为抵押物，为《授信协议》项下被告上海创冉实业有限公司所欠原告所有债务提供担保，且约定抵押为最高额抵押，最高限额为1，200万元，担保范围为《授信协议》的授信额度内原告向被告上海创冉实业有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用，实现抵押权的费用和其他相关费用；
证据3、《最高额不可撤销担保书》，证明2013年9月24日，被告李铁峰、张金胜及被告凌佩红、张正立分别签署了《最高额不可撤销担保书》，自愿就上述《授信协议》项下被告上海创冉实业有限公司所欠原告的所有债务承担连带保证责任，担保范围为根据《授信协议》在授信额度内向被告上海创冉实业有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为1，200万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债�的其他相关费用；
证据4、《借款合同》，证明2013年10月17日，原告与被告上海创冉实业有限公司签订了《借款合同》，约定贷款金额为1，200万元，贷款为流动资金贷款，用于支付货款，贷款期限为6个月，自2013年10月18日起至2014年4月18日，具体以借款借据记载为准，贷款利率以定价日适用的中国人民银行公布的6个月金融机构人民币贷款基准利率上浮20%确定，贷款为浮动利率，被告上海创冉实业有限公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息，贷款计息为每季度计息一次，计息日为每季末月20日，如被告上海创冉实业有限公司发生对经营或财产状况重大不利后果的任何诉讼、仲裁、或刑事、行政处罚时，不及时通知原告，则视为发生违约，而被告布佳（上海）窗帘有限公司在未经原告书面同意擅自再抵押的也视为违约，原�可以提前收回已发的贷款本息和相关费用；
证据5、借款借据，证明原告已依约发放贷款；
证据6、他项权证，证明原告已就最高额抵押权进行了登记；
证据7、房地产登记信息，证明被告上海创冉实业有限公司名下房产上海市浦东新区XXXXXXXXXXXXXXXXX幢已被上海市闸北区人民法院查封，被告布佳（上海）窗帘有限公司提供的抵押物又出现了再抵押；
证据8、律师聘用合同、律师费发票及支付凭证，证明原告支付的律师费用。
被告上海创冉实业有限公司、布佳（上海）窗帘有限公司、凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立未提供证据。
根据原告提供的证据，鉴于被告上海创冉实业有限公司、布佳（上海）窗帘有限公司、凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。
本院认为，原告招商银行股份有限公司上海分行分别和被告上海创冉实业有限公司、布佳（上海）窗帘有限公司、凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额不可撤销担保书》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。现原告已按约发放贷款，但被告上海创冉实业有限公司名下位于上海市浦东新区XXXXXXXXXXXXXXXXX幢房产被上海市闸北区人民法院查封后未及时通知原告，且被告布佳（上海）窗帘有限公司未经原告书面同意擅自对抵押物进行再抵押，已构成违约，原告宣布贷款提前到期并要求被告上海创冉实业有限公司立即归还借款本金并支付相应利息、逾期利息和律师费，具有事实和法律依据，应予支持。被告布佳（上海）窗帘有限公司以其所有的系争房产对上述债务提供最高额抵押担保，故其应承担抵押担保责任。被告凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立作为连带保证人，依法应当对被告上海创冉实业有限公司的前述债务承担连带清偿责任。被告上海创冉实业有限公司、布佳（上海）窗帘有限公司、凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告上海创冉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海分行借款本金1，200万元；
二、被告上海创冉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行上述借款至2014年8月28日的借款利息和逾期利息共计721，735.67元；
三、被告上海创冉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行上述借款自2014年8月29日起至实际清偿之日止的借款利息和逾期利息（以借款本金1，200万元为基数，利率按照涉案《借款合同》的约定计算）；
四、被告上海创冉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海分行律师费36万元；
五、若被告上海创冉实业有限公司届期不履行本判决第一至第四项付款义务，原告招商银行股份有限公司上海分行可以与被告布佳（上海）窗帘有限公司以位于上海市浦东新区的房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额1，200万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权数额的部分归被告布佳（上海）窗帘有限公司所有，不足部分由被告上海创冉实业有限公司继续清偿；
六、被告凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立对被告上海创冉实业有限公司上述第一至第四项付款义务承担连带清偿责任，若被告凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立履行担保责任后，有权向被告上海创冉实业有限公司追偿。
案件受理费94，400元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计99，960元（原告已预缴），由被告上海创冉实业有限公司、布佳（上海）窗帘有限公司、凌佩红、李铁峰、张金胜、张正立共同负担，六被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出�本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 顾 权
代理审判员 尹 伟
人民陪审员 华文东
二〇一四年八月二十九日
书 记 员 顾 倩
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。