宁波市北仑区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬仑柴商初字第182号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波北仑支行，住所地：浙江省宁波北仑区新碶明州路279号。
代表人：邱志毅。
委托代理人：王晓冲，北京大成（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：史兴栋，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：郑丰亚，系宁波市北仑区柴桥远程机械厂投资人。
被告：袁光士。
原告中国民生银行股份有限公司宁波北仑支行（以下简称民生银行宁波北仑支行）与被告郑丰亚、袁光士、贺开放、余施运金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月23日立案受理，因被告郑丰亚、袁光士下落不明，本案适用普通程序，依法组成合议庭审理。本案于2014年8月22日公开开庭进行了审理并当庭宣告判决，原告当庭撤回对被告贺开放、余施运的起诉，本院予以准许。原告民生银行宁波北仑支行的委托代理人王晓冲到庭参加诉讼，被告郑丰亚、袁光士经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经原告民生银行宁波北仑支行申请，本院作出财产保全裁定，该裁定已执行。本案现已审理终结。
原告民生银行宁波北仑支行起诉称：2013年12月10日，原告与被告郑丰亚签订编号为919022013022121号《综合授信合同》一份，约定：郑丰亚可向原告申请使用的最高授信额度为760000元，最高授信额度的有效使用期限为2013年12月10日至2016年12月10日；借款用途为经营周转，逾期利率按照约定利率上浮50％收取，违约罚息按照约定利率上浮100％收取；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日见《借款支用申请书》中原告方确认的日期，借款到期时利随本清等。同日，被告袁光士向原告出具一份个人共同还款承诺书，承诺自愿对郑丰亚依借款合同与原告所形成的债务承担共同还款责任。同日，被告郑丰亚、贺开放、余施运与原告签订编号为919022013022121b0号的《最高额担保合同》一份，该合同约定，郑丰亚以其名下坐落于北仑区柴桥盟光路310号（云锦四季）3幢储26，106室房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为760000元，同时贺开放、余施运自愿为郑丰亚与原告签订的主合同项下的债务提供最高额连带保证担保，所担保的最高债权额为760000元。2013年12月11日，原告依约向被告郑丰亚发放贷款760000元，借款到期日为2014年12月11日，执行年利率为6.84％。但自2013年12月15日起，被告郑丰亚开始拖欠利息，截至2014年1月15日，已逾期未支付利息、罚息4476.40元，尚欠本金760000元，被告袁光士作为共同还款责任人亦未承担共同还款责任，贺开放、余施运作为连带保证责任人也没有承担连带保证责任。根据合同约定，郑丰亚无故拖欠利息的行为已经构成违约，原告可主张解除授信合同并提前收回本息，要求共同还款责任人承担共同还款责任、连带保证人承担连带保证责任。现诉至法院，要求：1.判决解除原告与被告郑丰亚签订的编号为919022013022121号《综合授信合同》；2.判令被告郑丰亚、袁光士立即向原告归还借款本金人民币760000元，并支付利息、罚息4476.4元（自2013年12月15日起暂计至2014年1月15日，剩余利息、罚息按照借款合同约定，按实际付至判决确定的履行之日）；3.判令被告郑丰亚、袁光士共同支付原告因实现债权而支出的律师代理费人民币37000元；4.确认原告对被告郑丰亚名下的位于宁波市北仑区柴桥盟光路310号（云锦四季）3幢储26，106室的抵押房产享有优先受偿权；5.判令被告贺开放、余施运对上述款项承担连带保证责任；6.本案全部诉讼费用由四被告承担。庭审中，原告自愿放弃第一项、第五项诉讼请求，变更第二项诉讼请求为要求判令被告郑丰亚、袁光士立即向原告归还借款本金人民币760000元，并支付利息、罚息（自2013年12月15日起至判决确定的履行之日止按照借款合同约定的利率计算）。
原告民生银行宁波北仑支行向本院提交：1.个人综合授信借款合同、结婚证、个人共同还款承诺书、借款支用申请书；拟证明原告与被告郑丰亚之间存在760000元金融借款合同，被告袁光士系共同还款责任人以及郑丰亚、袁光士系夫妻关系的事实。2.最高额担保合同、房权证、土地证、他项权证，拟证明郑丰亚、贺开放、余施运与原告签订《最高额担保合同》的事实。3.个人借款凭证，拟证明原告已经依约足额向被告郑丰亚发放760000元贷款的事实。4.银行利息清单，拟证明被告郑丰亚未按约支付原告利息、至2014年1月15日已拖欠利息、罚息4476.4元、尚欠本金760000元。5.委托代理合同、律师费发票，拟证明原告为实现债权而支出律师费的事实。
被告郑丰亚、袁光士未答辩，亦未向本院提交证据。
经审核，原告提交的个人综合授信借款合同、个人共同还款承诺书、借款支用申请书、最高额担保合同、个人借款凭证、银行利息清单、委托代理合同、律师费发票、房权证、土地证、他项权证等均系原件或经与原件核对无误，证据间可相互印证，两被告未到庭质证系自行放弃了质证的权利，对上述证据本院予以认定。据此本院查明以下事实：
2013年12月10日，原告民生银行宁波北仑支行与被告郑丰亚签订编号为919022013022121号《综合授信合同》一份，约定：被告郑丰亚可向原告申请使用的最高授信额度为760000元，最高授信额度的有效使用期限为2013年12月10日至2016年12月10日；借款用途为经营周转，逾期利率按照约定利率上浮50％收取，违约罚息按照约定利率上浮100％收取；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日见《借款支用申请书》中原告方确认的日期，借款到期时利随本清；被告郑丰亚违反合同义务的，原告可要求其提前清偿已经提取得全部或部分借款。同日，被告袁光士向原告出具《个人共同还款承诺书》一份，承诺自愿对郑丰亚依借款合同与原告所形成的债务承担共同还款责任。同日，郑丰亚、贺开放、余施运与原告签订编号为919022013022121b0号的《最高额担保合同》一份，约定：此担保合同中担保主债权为编号919022013022121号的《综合授信合同》项下的原告的全部债权；郑丰亚以其名下坐落于北仑区柴桥盟光路310号（云锦四季）3幢储26，106室房产［房屋所有权证号：甬房权证（仑）开字第××号，国有土地使用证号：仑国用（2013）字第13202号］为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高债权额为760000元；贺开放、余施运自愿为郑丰亚与原告签订的主合同项下的债务提供最高额连带保证担保，所担保的最高债权额为760000元。2013年12月11日，原告根据被告郑丰亚要求向其发放贷款760000元，借款到期日为2014年12月11日，执行年利率为6.84％。自2013年12月15日开始，被告郑丰亚未按约支付利息，被告袁光士未承担共同还款责任，贺开放、余施运也没有承担连带保证责任。为本案诉讼，原告支付律师费37000元。
本院认为：原告与被告郑丰亚之间的借款关系合法有效，原告按约发放贷款后，被告郑丰亚理应按约归还借款本息，现拖欠不还，应承担相应民事责任。原告诉请被告郑丰亚按照合同约定归还借款本金、利息及罚息，正当合法，应予支持；关于原告诉请的律师费，因合同对此有明确约定，本院亦予支持。被告袁光士作为共同还款责任人，应当按其承诺与被告贺丰亚共同履行还款义务，原告要求其承担共同还款责任于法有据，应予支持；被告郑丰亚以其所有的坐落于北仑区柴桥盟光路310号（云锦四季）3幢储26，106室房产为其涉案债务进行了抵押担保，现原告要求在抵押范围内就上述抵押物行使抵押权，正当合法，应予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告郑丰亚、袁光士应于本判决生效之日起七日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司宁波北仑支行借款760000元，并按照合同约定的利率支付自2013年12月15日起至本判决确定的履行之日止的利息、罚息；
二、被告郑丰亚、袁光士应于本判决生效之日起七日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司宁波北仑支行为实现债权支出的律师费37000元；
三、若被告郑丰亚、袁光士未按期支付上述一、二项款项，原告有权就被告郑丰亚名下坐落于北仑区柴桥盟光路310号（云锦四季）3幢储26，106室房产［房屋所有权证号：甬房权证（仑）开字第××号］以折价或者拍卖、变卖方式取得价款在抵押范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11815元，保全费4527元，合计16342元，由被告郑丰亚、袁光士负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 宋建侠
代理审判员 林春凤
人民陪审员 项天亮
二〇一四年八月二十二日
代书 记员 舒晓燕