浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2012）温瑞商初字第2127号
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地：瑞安市安阳街道拱瑞山路地税大楼。
诉讼代表人陈昌锣。
委托代理人马调锋（特别授权代理），浙江玉海律师事务所律师。
委托代理人裘文姬（特别授权代理）。
被告瑞安市明清粮油贸易有限公司，住所地瑞安市飞云街道云周铁炉村。
法定代表人邹德清，董事长。
被告张永珍。
委托代理人张庆和（特别授权代理），浙江品和律师事务所律师。
被告卢锡平。
被告陈其波。
被告林晓静。
被告金微华。
被告周邦胜。
被告邹德清。
被告邹德明。
被告邹宝柒。
被告浙江中盛能源有限公司，住所地瑞安市飞云街道云周工业区。
法定代表人薛普峰，董事长。
原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行为与被告瑞安市明清粮油贸易有限公司、张永珍、卢锡平、陈其波、林晓静、金微华、周邦胜、邹德清、邹德明、邹宝柒、浙江中盛能源有限公司金融借款合同纠纷一案，于2012年7月5日向本院起诉。本院于同月9日立案受理后，根据原告浦发银行瑞安支行的申请，本院于2012年7月17日裁定保全了登记于被告邹德清及案外人刘海燕名下的座落于瑞安市玉海街道滨江大道外滩大厦A幢2单元1401室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第002280**号）；登记于被告邹宝柒名下的座落于瑞安市玉海街道安居街18幢打绳巷89、91号房产（产权证号：000196**）、玉海街道安居街18幢打绳巷79号房产（产权证号：000617**）。并适用普通程序，组成由审判员朱李江担任审判长，由人民陪审员鲍红梅、陈朝勇参加审理的合议庭，于2012年9月20日公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称：浦发瑞安支行）的委托代理人马调锋、被告瑞安市明清粮油贸易有限公司（以下简称：明清粮油公司）、被告张永珍的委托代理人张庆和、被告邹德清到庭参加诉讼；被告卢锡平、陈其波、林晓静、金微华、周邦胜、邹德明、邹宝柒、浙江中盛能源有限公司（以下简称：中盛能源公司）经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浦发瑞安支行诉称：被告卢锡平系被告张永珍之妻；被告林晓静系被告陈其波之妻；被告周邦胜系被告金微华之夫。
2011年4月18日，原告浦发瑞安支行与被告明清粮油公司订立了编号为90092011280551号的《流动资金借款合同》，约定的主要内容有：1、被告明清粮油公司向原告浦发瑞安支行借款560万元，贷款种类为短期流动资金借款，借款用途为购稻谷。2、借款期限自2011年4月18日起至2012年4月17日止。3、借款利率为年利率7.8875%。4、利息的偿付方式为按季结息，每季未月的20日为该季的结息日。逾期罚息在原利率基础上加收50%确定。5、合同期内如遇人民币利率调整，则在每季末月21日开始调整。6、本合同项下的借款提款期为2011年4月18日至2011年4月25日止。并确定于2012年4月17日还清本息。7、借款人应按合同约定偿还借款本息。否则，构成对贷款人的违约。如发生交叉违约事件，也构成对贷款人的违约。原告有权宣布合同项下的借款本金全部或者部分提前到期，并要求被告明清粮油公司立即归还部分或者全部借款。8、对利息逾期的，还应当对逾期的利息按罚息利率计算复利。9、本合同项下的债务的担保人包括：明清粮油公司（抵押）、张永珍、陈其波、金微华、中盛能源公司、邹德清、邹德明、邹宝柒；担保合同包括：ZD9009201000000180号《房地产最高额抵押合同》、ZD9009201000000181号《房地产最高额抵押合同》、ZD9009201000000182号《房地产最高额抵押合同》、ZD9009201000000183号《房地产最高额抵押合同》、ZB9009201000000196号《最高额保证合同》、ZB9009201000000198号《最高额保证合同》。
2011年10月14日，原告浦发瑞安支行与被告明清粮油公司订立了编号为90092011281907号的《流动资金借款合同》，约定的主要内容有：1、被告明清粮油公司向原告浦发瑞安支行借款500万元，贷款种类为短期流动资金借款，借款用途为购稻谷。2、借款期限自2011年10月14日起至2012年10月13日止。3、借款利率为年利率10.496%。4、其余内容与上述90092011280551号的《流动资金借款合同》相同。
2010年9月20日，被告明清粮油公司与原告浦发瑞安支行订立了编号为ZD9009201000000180号《房地产最高额抵押合同》，约定的主要内容有：被告明清粮油公司以座落于瑞安市飞云街道云周铁炉村房地产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号；国有土地使用权证号：瑞国用（2000）第2011号）为自己在2010年9月20日至2013年9月20日期间连续签署的系列借款合同提供最高额为352万元抵押担保。如发生违约，原告有权行使抵押权和其他担保权利。
同日，被告明清公司股东会决议：同意提供抵押担保。
同日，被告明清粮油公司办理了上述抵押物登记手续，并向原告提交了房屋所有权证和国有土地使用权证。
2010年9月20日，被告张永珍与原告浦发瑞安支行订立了编号为ZD9009201000000181号《房地产最高额抵押合同》，约定的主要内容有：被告张永珍以登记于自己名下的座落于瑞安市外滩大厦B座1单元903室房地产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号；国有土地使用权证号：瑞国用（2006）第1-11714号）为被告明清粮油公司在2010年9月20日至2013年9月20日期间连续签署的系列借款合同提供最高额为160万元抵押担保。如发生违约，原告有权行使抵押权和其他担保权利。
同日，被告卢锡平向原告出具了《同意执行共同财产的承诺函》承诺：在发生担保责任时，原告有权依据合同约定处分上述抵押的共同财产。
2010年9月21日，被告张永珍办理了上述抵押物登记手续，并向原告提交了房屋所有权证和国有土地使用权证。
2010年9月20日，被告陈其波与原告浦发瑞安支行订立了编号为ZD9009201000000182号《房地产最高额抵押合同》，约定的主要内容有：被告陈其波以登记于自己名下的座落于瑞安市飞云街道桥里村柏树路133号房地产（产权证号：0000824××号；国有土地使用权证号：瑞国用（2004）第2-440号）为被告明清粮油公司在2010年9月20日至2013年9月20日期间连续签署的系列借款合同提供最高额为80万元抵押担保。如发生违约，原告有权行使抵押权和其他担保权利。
同日，被告林晓静向原告出具了《同意执行共同财产的承诺函》承诺：在发生担保责任时，原告有权依据合同约定处分上述抵押的共同财产。
2010年9月23日，被告陈其波办理了上述抵押物登记手续，并向原告提交了房屋所有权证和国有土地使用权证。
2010年9月20日，被告金微华与原告浦发瑞安支行订立了编号为ZD9009201000000183号《房地产最高额抵押合同》，约定的主要内容有：被告金微华以登记于自己名下的座落于瑞安市安阳街道安康路157弄4幢××号房地产（产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号；国有土地使用权证号：瑞国用（2005）第47-5974号）为被告明清粮油公司在2010年9月20日至2013年9月20日期间连续签署的系列借款合同提供最高额为220万元抵押担保。如发生违约，原告有权行使抵押权和其他担保权利。
同日，被告周邦胜向原告出具了《同意执行共同财产的承诺函》承诺：在发生担保责任时，原告有权依据合同约定处分上述抵押的共同财产。
2010年9月21日，被告金微华办理了上述抵押物登记手续，并向原告提交了房屋所有权证和国有土地使用权证。
2010年9月20日，被告邹德清、邹德明、邹宝柒共同与原告浦发瑞安支行订立了编号为ZB9009201000000196号《最高额保证合同》，约定的主要内容有：被告邹德清、邹德明、邹宝柒为被告明清粮油公司在2010年9月20日至2012年9月20日期间连续签署的一系列合同提供最高额为1500万元保证担保。
2010年9月20日，被告中盛能源公司与原告浦发瑞安支行订立了编号为ZB9009201000000198号《最高额保证合同》，约定的主要内容有：被告被告中盛能源公司为被告明清粮油公司在2010年9月20日至2012年9月20日期间连续签署的一系列合同提供最高额为700万元保证担保。
上述合同订立后，2011年4月18日、10月14日，原告向被告明清粮油公司分别发放了560万元和500万元，共计1060万元。
2011年4月18日的贷款已经逾期，被告明清粮油公司没有偿还，构成违约。原告于2012年5月4日向各被告发出了催款函，宣布2011年10月14日借款本息提前到期，并收回全部借款。
原告催讨无果，诉至本院，请求判令：1、被告明清粮油公司立即偿还借款1060万元及利息（其中560万元，按年利率7.8875%，自2011年4月18日起计算至2012年4月17日止；自2012年4月18日起按前述利率加收50%的利率，计算至实际偿还之日止。其余500万元，按年利率10.496%，自2011年10月14日起计算至2012年4月17日止；自2012年4月18日起，按前述利率加收50%的利率计算至履行完毕之日止。对逾期利息，按前述逾期的利率按实际天数计算复利）。2、原告浦发瑞安支行的上述债权，对被告明清粮油公司所有的座落于瑞安市云周铁炉村房地产；对被告张永珍、卢锡平所有的座落于瑞安市外滩大厦B座1单元903室房地产；对被告陈其波、森晓静所有的座落于瑞安市飞云街道桥里村柏树路133号房地产；对被告金微华、周邦胜所有的座落于瑞安市安阳街道安康路157弄4幢××号房地产的折价、拍卖或者变卖的价款，优先受偿；3、被告邹德清、邹德明、邹宝柒、中盛能源公司对被告明清粮油公司的上述债务，承担连带清偿责任。
原告在法庭调查过程中陈述称：上述贷款的利息，均已经偿还至2011年12月20日止；本金均没有偿还。
原告在举证期限内，提供如下证据：
证据1、原告营业执照、金融许可证、机构代码证，证明原告主体情况。
证据2、被告的身份证、户口簿、结婚证、营业执照、机构代码证、证明、变更登记情况，以证明被告的主体身份情况。
证据3、授权委托书，以证明被告明清粮油公司及其法定代表人邹德清委托王少娜办理贷款手续的事实。
证据4、《流动资金借款合同》两份，以证明被告明清粮油公司与原告订立两份借款合同的事实及其约定。
证据5、《房地产最高额抵押合同》四份、《关于同意执行共同财产的承诺函》三份、房产证、土地使用权证、他项权利证书、股东会决议，以证明原、被告设立最高额抵押担保的事实及其约定。
证据6、《最高额保证合同》两份、股东会决议，以证明原、被告设立最高额保证担保的事实及其约定。
证据7、借款凭证二份，以证明原告浦发银行瑞安支行已经向被告明清粮油公司发放贷款的事实。
证据8，催款函及邮件回执，以证明原告已经宣布借款到期并收回全部借款本息的事实。
被告卢锡平、陈其波、林晓静、金微华、周邦胜、邹德明、邹宝柒、中盛能源公司没有答辩，也没有举证。
被告明清粮油公司、邹德清辩称：我对一切都不承认，也不知道有没有授权我的外甥女王小娜。我对自己的签名也认不出来了，印鉴也认不出来了，一切都以工商局留存为准。公司房地产抵押我认的，560万元贷款我调查过，但500万元的贷款就不知道到哪里去了。
被告明清粮油公司、邹德清没有举证，也没有申请鉴定。
被告张永珍辩称：我与原告订立的是普通抵押合同，而不是最高额抵押合同。作为普通抵押合同，抵押的主债权已经清偿，抵押效力已经消灭。因此，本案的借款与我无关。要求驳回对我的诉讼请求。
被告张永珍也没有举证。
原告提供的上述证据，已经依法送达被告，被告卢锡平、陈其波、林晓静、金微华、周邦胜、邹德明、邹宝柒、中盛能源公司无正当理由拒不到庭，视为放弃质证。被告明清粮油公司、邹德清虽有异议，但未申请鉴定，因此，本院不予采纳。被告张永珍对证据均无异议，只是对《最高额抵押合同》是不是真正的最高额抵押合同的属性提出异议，本院认为证据属性的异议，不影响证据的合法性、真实性和关联性。因此，对原告提供的证据，本院均予以采信。
据上，本院认定的事实，与原告浦发瑞安支行的诉称事实一致，并依据原告在法庭调查过程中的陈述，确认：被告已偿还上述贷款的利息至2011年12月20日止；其余利息、逾期利息和本金均没有偿还。
本院认为：
一、原告与被告张永珍订立的《最高额抵押合同》属于最高额抵押合同，该属性由合同的条款决定，而不是由合同的名称决定。因此，对被告张永珍的异议，与合同条款决定的合同的属性相悖，不予支持，并确认是最高额抵押合同。
二、原告与被告明清粮油公司订立金融借款合同；与被告明清粮油公司、张永珍、陈其波、金微华订立的最高额抵押合同；与被告邹德清、邹德明、邹宝柒共同订立的最高额保证合同；与被告中盛能源公司订立的最高额保证合同，均合法有效，受法律保护。原、被告均应按照合同的约定履行自己的义务。被告明清粮油公司没有按照合同约定偿还第一笔贷款560万元，构成交叉违约，原告有权按照合同约定，宣布第二笔借款500万元立即到期，要求被告明清粮油公司立即清偿全部本金及其利息。原告对第二笔贷款的宣布到期日，就是第二笔贷款的到期日，即2012年5月4日。此日就是第二笔贷款逾期与否的界日。即：1、在此日前，第二笔贷款按合同约定计算利息；此日后，按合同约定计算逾期利息，并有权对未付利息按逾期利息的利率支付复利。2、此日后，担保人，包括抵押人和保证人，应承担担保责任。
三、被告卢锡平为被告张永珍向原告提供最高额抵押担保而向原告承诺同意执行共同财产；被告林晓静为被告陈其波向原告提供最高额抵押担保而向原告承诺同意执行共同财产；被告周邦胜为被告金微华向原告提供最高额抵押担保而向原告承诺同意执行共同财产，均应视为共同抵押人，与各自的配偶承担共同抵押担保责任。
四、根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定和合同的约定，原告可以不先就被告明清粮油公司的、为自己提供抵押担保的抵押物--
明清粮油公司所有的房地产实现债权，而直接选择其他抵押人的抵押物实现债权或者要求保证人承担保证责任。
五、原告的关于第二笔贷款的逾期日的主张，与上述意见不符，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下：
一、被告瑞安市明清粮油贸易有限公司在本判决生效后十日内清偿原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行借款1060万元及其利息、逾期利息和复利（其中560万元，按年利率7.8875%，自2011年12月21日起计算至2012年4月17日止；自2012年4月18日起按前述利率加收50%的利率，计算至实际偿还之日止。其余500万元，按年利率10.496%，自2011年12月21日起计算至2012年5月4日止；自2012年5月5日起，按前述利率加收50%的利率计算至履行完毕之日止。对逾期利息，按前述计收逾期利息的利率，按实际天数计算复利）。
二、原告上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行的上述债务，可同时或者选择行使下述权利：
1、对被告瑞安市明清粮油有限公司座落于瑞安市飞云街道云周房地产（产权证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第00016**号；国有土地使用权证号：瑞国用（2000）第2011号）的折价、拍卖或者变卖的价款，在最高限额352万元范围内优先受偿。
2、对被告张永珍、卢锡平所有的座落于瑞安市外滩大厦B座1单元903室房地产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第000817**号；国有土地使用权证号：瑞国用（2006）第1-11714号）的折价、拍卖或者变卖的价款，在最高限额160万元范围内，优先受偿。
3、对被告陈其波、林晓静共有的座落于瑞安市飞云街道桥里村柏树路133号房地产（产权证号：00008249号；国有土地使用权证号：瑞国用（2004）第2-440号）的折价、拍卖或者变卖的价款，在最高限额80万元范围内，优先受偿。
4、对被告金微华、周邦胜共有的座落于瑞安市安阳街道安康路157弄4幢9号房地产（产权证号：瑞安市房权证安阳字第000982**号；国有土地使用权证号：瑞国用（2005）第47-5974号）的折价、拍卖或者变卖的价款，在最高限额220万元范围内，优先受偿。
5、被告邹德清、邹德明、邹宝柒共同在最高限额1500万元范围内，承担连带清偿责任。
6、被告浙江中盛能源有限公司在最高限额700万元范围内，承担连带清偿责任。
（以上6项抵押担保和保证担保责任，不分顺序）
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费85400元，财产保全申请费5000元，共计90400元，由被告瑞安市明清粮油贸易有限公司负担；被告张永珍、卢锡平、陈其波、林晓静、金微华、周邦胜共同对其中的40000元承担连带责任；被告邹德清、邹德明、邹宝柒、浙江中盛能源有限公司对其中的25000元承担连带责任（被告负担的受理费，定于判决书生效之日起10日内向本院缴纳；原告应当自判决生效之日起15日内来本院退回预交的诉讼费和财产保全申请费90400元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费85400元，款汇温州市中级人民法院，浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，账号：31×××51。逾期按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 朱李江
人民陪审员 鲍红梅
人民陪审员 陈朝勇
二〇一二年十一月六日
代书 记员 鲍仁雷