台州市椒江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙1002民初121号
原告：中国光大银行股份有限公司台州支行，住所地台州市市府大道220-238号1-2层。
代表人：戴速，该支行行长。
委托诉讼代理人：金薇薇，浙江海贸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王佳玮，浙江海贸律师事务所律师。
被告：许爱华，女，1968年12月8日出生，汉族，住天台县。
被告：余昌锁，男，1964年3月6日出生，汉族，住天台县。
被告：范红伟，男，1969年1月8日出生，汉族，住天台县。
原告中国光大银行股份有限公司台州支行（以下简称光大银行台州支行）与被告许爱华、余昌锁、范红伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序于同年1月24日公开开庭进行了审理。原告光大银行台州支行的委托诉讼代理人金薇薇、被告余昌锁、范红伟到庭参加诉讼，被告许爱华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告光大银行台州支行向本院提出诉讼请求：1.被告许爱华返还原告光大银行台州支行借款1199460.72元，并支付利息、罚息、复利及原告为实现债权而支付的律师代理费4749元（截至2017年11月21日止的利息、罚息、复利为119900.54元，自2017年11月22日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按合同约定计算）；2.原告光大银行台州支行对被告许爱华、余昌锁共同所有的坐落于天台县房地产的折价款或拍卖、变卖所得的款项在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；3.被告余昌锁、范红伟对被告许爱华的上述第一项债务承担连带责任。在诉讼过程中，原告明确第一项诉讼请求为：被告许爱华返还原告光大银行台州支行借款1199460.72元，并支付利息、罚息及原告为实现债权而支付的律师代理费4749元（截至2017年11月21日止的利息、罚息为119900.54元，自2017年11月22日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定计算，上述利息、罚息及律师代理费的总额以按照年利率24%计算所得金额为限），其他诉讼请求不变。事实和理由：2014年5月27日，原告光大银行台州支行与被告许爱华、余昌锁、范红伟签订了编号为77411416000202的《个人贷款合同》一份，约定被告许爱华向原告借款1400000元，借款期限为120个月，自2014年5月27日起至2024年5月27日止，借款借据对借款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以借款借据中的约定为准，借款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%上浮30%执行，执行借款年利率8.515%，罚息利率为合同约定借款执行利率基础上上浮50%；如被告许爱华未按合同约定期限归还借款本金的，原告有权宣布所有借款立即到期并要求被告许爱华立即偿还全部借款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）；借款按照等额还本付息方式按月偿还。被告许爱华、余昌锁自愿以坐落于天台县的房屋为上述借款提供抵押担保。被告余昌锁、范红伟自愿为被告许爱华的上述借款提供连带责任保证。同日，原告与被告许爱华、余昌锁就抵押物办理了抵押登记手续，并取得了编号为天房他证2014字第××号房屋他项权利证一本。同年5月28日，原告发放贷款1400000元给被告许爱华，并由被告许爱华在原告提供的借款借据上签字确认，约定借款到期日为2024年5月28日。借款后，截至2017年11月21日止，被告许爱华尚欠原告借款本金1199460.72元，利息、罚息合计119900.54元。
被告许爱华未作答辩。
被告余昌锁、范红伟辩称，对原告主张的除律师费及保全费之外的其他诉请及事实均无异议。原告系涉案房产第一顺位受益人，无需对涉案房产申请保全，另原告主张的律师费过高，故该两项费用不应由三被告承担。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的个人贷款合同、中国光大银行合同变更协议、贷款借据、国有土地使用权证、房屋所有权证、房屋他项权证、欠款清单、浙江增值税普通发票，被告余昌锁、范红伟均无异议，本院均予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定本案事实与原告起诉陈述的事实一致。另认定，编号为77411416000202的《个人贷款合同》约定原告有权对逾期借款计收罚息，并有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；被告余昌锁、范红伟提供保证及抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息（包括法定利息、约定利率、罚息及复利）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；如被告许爱华未按合同约定履行还款义务，原告无需事先向被告许爱华或其他任何第三人提出付款要求或对被告许爱华或其他任何第三人提起诉讼即可直接要求被告余昌锁、范红伟履行其在合同项下的保证责任，如原告对借款还享有其他担保权利的，被告余昌锁、范红伟在任何情况下不得要求原告先行行使其他担保权利。
本院认为，原告光大银行台州支行与被告许爱华、余昌锁、范红伟签订的个人贷款合同、合同变更协议均系各方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律法规的禁止性规定，依法确认有效。被告余昌锁、范红伟辩称保全费、律师费不应承担，依照《诉讼费用交纳办法》第六条、第十条的规定，当事人向人民法院交纳的诉讼费用包括了申请保全措施应交纳的申请费，故保全费的负担应依照法院判决确定；关于律师费，上述合同已进行了约定，且原告所支出的律师费并未超过《浙江省律师服务收费标准》规定的标准支出，被告余昌锁、范红伟的辩称缺乏事实及法律依据，本院均不予采纳。被告许爱华借款后未按约定全面履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告许爱华、余昌锁自愿以其共同所有的坐落于天台县的房屋为被告许爱华的借款提供抵押担保，并就抵押物办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物的折价款或拍卖、变卖所得价款按约定享有优先受偿权。被告余昌锁、范红伟自愿为被告许爱华的借款提供连带责任保证，因本案借款既存在借款人提供物的担保又存在保证人提供保证担保，原告有权要求被告余昌锁、范红伟按约定对被告许爱华的借款承担连带保证责任。综上，原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告许爱华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告许爱华于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国光大银行股份有限公司台州支行借款本金1199460.72元，并支付利息、罚息及原告为实现债权而支付的律师代理费4749元（截至2017年11月21日止的利息、罚息为119900.54元，自2017年11月22日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定计算，上述利息、罚息及律师代理费总计以按照年利率24%计算所得金额为限）；
二、原告中国光大银行股份有限公司台州支行对被告许爱华、余昌锁共同所有的坐落于天台县的房屋（他项权证号为：天房他证2014字第××号）的折价款或拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；
三、被告余昌锁、范红伟对被告许爱华的上述第一项债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8359元（已减半），财产保全费5000元，合计13359元，由被告许爱华、余昌锁、范红伟共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。
审 判 员 黄 欢
二〇一八年二月二十三日
代书记员 周烨阳