宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第7472号
原告樊自刚，男，1982年11月14日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族在自治区银川市兴庆区。
委托代理人王波，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏久丰资产管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市。
法定代表人刘峰，该公司经理（该信息由原告提供）。
被告刘宗林，男，1959年5月16日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区（该身份信息由原告提供）。
原告樊自刚诉被告宁夏久丰资产管理有限公司（以下简称久丰公司）、刘宗林债权转让合同纠纷一案，本院于2015年10月28日立案受理。诉讼中，经原告申请，本院依法裁定冻结了被告刘宗林名下位于银川市兴庆区玉皇阁北街167号土地的使用权。依法由代理审判员宋志军适用简易程序于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告樊自刚的委托代理人王波到庭参加诉讼，被告久丰公司、刘宗林经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告樊自刚诉称，华宸建设集团股份有限公司（以下简称华宸公司）将5套房产办理在被告久丰公司名下，被告久丰公司承诺偿还华宸公司价值1500万元的房产。2015年9月20日，华宸公司与原告、被告久丰公司签订一份《债权转让协议》，协议约定，华宸公司将被告久丰公司应当偿还的价值500万元房产的债权转让给原告。被告久丰公司于2015年9月20日前偿还原告价值500万元的房产，具体事宜由被告久丰公司与原告协商。因被告久丰公司未能按《债权转让协议》约定的期限向原告交付房产，2015年9月30日，原告与二被告签订协议一份，协议约定，被告久丰公司于2015年10月10日前偿还原告价值500万元的房产，如不能按期偿还，则支付原告现金500万元，被告刘宗林对被告久丰公司的上述债务承担连带保证责任。协议签订后，被告未按约履行义务，故原告诉至法院，请求依法判令：一、二被告连带偿还原告欠款499.9万元；二、本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告明确第一项诉讼请求：由被告久丰公司承担还款责任，被告刘宗林对被告久丰公司所负债务承担连带保证责任。
原告围绕其诉讼请求向本院提交以下证据：
证据一、承诺书一份，证明被告久丰公司承诺向华宸公司偿还价值1500万元的房产，其中一笔500万元的房产于2015年9月20日偿还。
证据二、债权转让协议一份，证明华宸公司、被告久丰公司与原告签订债权转让协议一份，协议约定华宸公司将被告久丰公司应当于2015年9月20日偿还其价值500万元房产的债权转让给原告，具体偿还房产的事宜由被告久丰公司与原告协商确定。
证据三、协议书一份，证明被告久丰公司原本应于2015年9月20日前向原告偿还价值500万元房产，但被告久丰公司未履行其义务。原告与二被告签订协议书一份，约定如被告久丰公司在2015年10月10日前不能向原告偿还价值500万元房产，则支付原告500万元现金，被告刘宗林对被告久丰公司所负该笔债务承担连带保证责任。
被告久丰公司、刘宗林未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面证据材料。
经审理查明，2015年5月12日，被告久丰公司向案外人华宸公司出具承诺书一份，承诺其偿付华宸公司1500万元房产，分别于2015年7月20日前偿还价值500万元的房产，于2015年9月20日偿还500万元房产，2015年11月20日前偿还500万元房产。2015年9月20日，华宸公司与原告、被告久丰公司签订《债权转让协议》一份，该协议约定，华宸公司将其享有的对被告久丰公司应当于2015年9月20日向其偿还的500万元房产债权转让给原告，房产位置、面积、单价由原告与被告久丰公司协商确定。该协议签订后，原告与二被告于2015年9月30日签订协议书一份，协议约定，被告久丰公司偿还原告价值500万元的房产，如在2015年10月10日前不能偿还，则被告久丰公司支付原告500万元现金。被告刘宗林为被告久丰公司的债务承担连带保证责任。协议签订后，被告久丰公司未按约向原告偿还房产，亦未支付现金，故原告诉至法院，请求判如所请。
上述事实有原告当庭陈述及承诺书、债权转让协议、协议书在案为凭，经本院审查核实，具备证据的真实性、关联性、客观性，可以采信。
本院认为，案外人华宸公司将其享有的对被告久丰公司的500万元房产转让给原告，被告久丰公司知情且与华宸公司、原告共同签订了《债权转让协议》，该债权转让行为合法有效。原告受让债权后，与二被告另行签订协议，就被告所负债务偿还方式进行了约定，被告久丰公司如于2015年10月10日前未能偿还原告500万元房产，则支付相应的价款。现被告久丰公司既未向原告偿还房产，亦未支付价款，已构成违约，故对原告要求被告久丰公司支付债务499.9万元的诉讼请求，本院予以支持。被告刘宗林作为担保人的担保方式为连带责任保证，保证期间为付款期限届满之日起2年，其应承担的担保责任仍在担保期间内，故原告要求被告刘宗林承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。被告刘宗林承担担保责任后，有权向被告久丰公司追偿。被告久丰公司、刘宗林经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其对答辩、质证及其他诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏久丰资产管理有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告樊自刚欠款499.9万元；
二、被告刘宗林对被告宁夏久丰资产管理有限公司所负原告樊自刚的欠款499.9万元承担连带保证责任，被告刘宗林承担保证责任后有权向被告宁夏久丰资产管理有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍向原告支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23396元，财产保全费5000元，共计28396元，由被告宁夏久丰资产管理有限公司、刘宗林负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 宋志军
二〇一五年十二月十六日
书记员 刘益辰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。