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主送：当事人
抄送：代理人
杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭富商初字第3235号
原告：中国建设银行股份有限公司富阳支行，住所地：杭州市富阳区富春街道江滨西大道10号。
法定代表人：申屠玉儿，系该行行长。
委托代理人：菅秀伟，浙江天和天律师事务所律师。
被告：杭州广丰纸业有限公司，住所地：杭州市富阳区银湖街道洪庄村。
法定代表人：丁海根。
被告：浙江协源祥燃料有限公司，住所地：杭州市富阳区鹿山街道汤家埠村。
法定代表人：黄根生。
被告：丁杭军。
被告：丁海根。
被告杭州广丰纸业有限公司、丁杭军、丁海根的共同委托代理人：林浓，浙江首元律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司富阳支行（以下简称建设银行）与被告杭州广丰纸业有限公司（以下简称广丰纸业公司）、浙江协源祥燃料有限公司（以下简称协源祥燃料公司）、丁杭军、丁海根金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月8日公开开庭进行了审理。原告建设银行的委托代理人菅秀伟，被告广丰纸业公司、丁杭军、丁海根的共同委托代理人林浓到庭参加诉讼。被告协源祥燃料公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建设银行起诉称：2014年5月15日，被告广丰纸业公司与原告建设银行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，该合同约定：被告广丰纸业公司向原告建设银行借款13050000元，借款期限自2014年5月15日至2015年5月14日；贷款利率按年利率7.5%固定利率计算，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按照合同约定的结息日付息则计收复利；按月结息，每月20日为结息日；债务人没有履行其他到期债务的，贷款人有权采取解除本合同、要求债务人偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权利等救济措施；因债务人以本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）应由借款人承担。2014年5月14日，被告广丰纸业公司与原告建设银行签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告广丰纸业公司愿意为其与原告建设银行在2014年5月14日至2016年5月31日期间的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为被告广丰纸业公司所有的位于富阳区××、××房地产，担保范围为主合同项下全部债务，包括担不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额为14110000元；并办理了抵押权登记手续。2014年5月14日，被告广丰纸业公司与原告建设银行签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告广丰纸业公司愿意为其与原告建设银行在2014年5月14日至2015年5月31日期间的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为被告广丰纸业公司所有的3600／350多缸长网造纸机及配套设备等，担保范围为主合同项下全部债务，包括担不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币18710000元，并已办理了抵押权登记手续。2014年5月15日，被告协源祥燃料公司与原告建设银行签订《保证合同》一份，该合同合同约定：被告协源祥燃料公司愿意为被告广丰纸业公司在本案主合同项下借款本金4000000元范围内的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2013年11月14日，被告丁杭军、丁海根与原告建设银行分别签订《本金最高额保证合同》（自然人版）各一份，该合同约定：被告丁杭军、丁海根愿意为被告广丰纸业公司与原告建设银行在2013年11月14日至2014年11月13日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围均为主合同项下不超过60000000元的本金余额，以及利息（含复利和罚息）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告广丰纸业公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2014年5月15日，原告建设银行向被告广丰纸业公司发放贷款13050000元。借款期限届满后，截至2015年9月10日被告广丰纸业公司结欠原告建设银行借款本金12825957.84元，利息（含罚息、复利）214655.82元。故原告诉至法院，请求判令：一、被告广丰纸业公司归还借款本金12825957.84元；二、被告广丰纸业公司支付原告建设银行截至2015年9月10日止的利息（含罚息、复利）共计214655.82元，并支付自2015年9月11日起至款项付清日止的利息（含罚息和复利）；三、被告广丰纸业公司支付原告建设银行律师代理费98000元；四、被告协源祥燃料公司对上述一、二项款项承担连带清偿责任；五、被告丁杭军、丁海根在保证范围内对上述一、二项款项承担连带清偿责任；六、原告建设银行可对被告广丰纸业公司所有的位于杭州市富阳区××、××房地产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；七、原告建设银行可对被告广丰纸业公司所有的3600／350多缸长网造纸机及配套设备等折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；八、案件受理费由被告承担。
审理中，原告建设银行明确第二项诉讼请求：被告广丰纸业公司支付原告建设银行截至2015年9月10日止的利息（含罚息、复利）共计214655.81元（其中利息211992.49元、复利2663.32元），并支付自2015年9月11日起至款项付清日止的罚息、复利（罚息按借款本金12825957.84元为基数，复利以2015年9月10日前所欠利息和2015年9月11日起应付罚息为基数，均按年利率11.25%计算）。
原告建设银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、《人民币流动资金贷款合同》一份，用以证明2013年11月14日被告广丰纸业公司向原告建设银行贷款13050000元，双方对贷款金额、期限、利率、违约责任等事项进行了约定的事实。
2、《最高额抵押合同》一份、房屋他项权证两份，用以证明被告广丰纸业公司以其自有的房地产向原告建设银行提供最高额抵押担保，并依法办理了房地产抵押登记手续的事实。
3、《最高额抵押合同》、动产抵押登记书各一份，用以证明被告广丰纸业公司以其自有的动产向原告建设银行提供最高额抵押担保，并依法办理了动产抵押登记手续的事实。
4、《保证合同》一份，用以证明被告协源祥燃料公司为被告广丰纸业公司向原告建设银行提供连带责任保证，双方对保证范围、保证期间等进行了约定的事实。
5、《本金最高额保证合同（自然人）》两份，用以证明被告丁杭军、丁海根为被告广丰纸业公司向原告建设银行提供连带责任保证，双方对保证范围、保证期间等进行了约定的事实。
6、贷款转存凭证、放款明细各一份，用以证明2013年11月14日原告建设银行依约向被告广丰纸业公司发放借款13050000元的事实。
7、单位贷款账户资料查询单、利息计算清单各一份，用以证明截至2015年9月10日被告广丰纸业公司结欠本案贷款本息的事实。
8、委托代理合同及律师费发票各一份，用以证明原告建设银行为实现债权支出律师代理费98000元的事实。
被告广丰纸业公司、丁杭军、丁海根未提交书面答辩状，其在庭审中口头答辩称：1、对于原告建设银行称述的借款事实及利息计算无异议。2、对原告建设银行所提出的抵押，其中“富国用（2003）第264号”的土地使用权证所对应的土地上没有建筑物，该房屋抵押在房管处办理抵押登记是不符合规定的，原告建设银行不能在该本土地证上享有优先受偿权。
被告广丰纸业公司、丁杭军、丁海根未向本院提供证据。
被告协源祥燃料公司未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告建设银行提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8，被告协源祥燃料公司未到庭质证，视为自动放弃质证权利。被告广丰纸业公司、丁杭军、丁海根经质证后对证据1、3、4、5、7、8无异议，对证据2认为没有在相应的登记机关办理抵押登记手续，应当在土地管理局办理抵押登记手续。本院经审查后认为，原告建设银行提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9，符合证据的构成要件，且与本案有关联，本院依法予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
1、2014年5月15日，被告广丰纸业公司与原告建设银行签订《人民币流动资金贷款合同》一份，该合同约定：被告广丰纸业公司向原告建设银行借款13050000元，借款期限自2014年5月15日至2015年5月14日；贷款利率按年利率7.5%固定利率计算，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，未按照合同约定的结息日付息则计收复利；按月结息，每月20日为结息日；债务人没有履行其他到期债务的，贷款人有权采取解除本合同、要求债务人偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权利等救济措施；因债务人以本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）应由借款人承担。
2、2014年5月14日，被告广丰纸业公司与原告建设银行签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告广丰纸业公司愿意为其与原告建设银行在2014年5月14日至2016年5月31日期间的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为被告广丰纸业公司所有的位于富阳区××、××房地产，担保范围为主合同项下全部债务，包括担不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额为14110000元；并办理了抵押权登记手续。
3、2014年5月14日，被告广丰纸业公司与原告建设银行签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告广丰纸业公司愿意为其与原告建设银行在2014年5月14日至2015年5月31日期间的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为被告广丰纸业公司所有的3600／350多缸长网造纸机及配套设备等，担保范围为主合同项下全部债务，包括担不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币18710000元，并已办理了抵押权登记手续。
4、2014年5月15日，被告协源祥燃料公司与原告建设银行签订《保证合同》一份，该合同合同约定：被告协源祥燃料公司愿意为被告广丰纸业公司在本案主合同项下借款本金4000000元范围内的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
5、2013年11月14日，被告丁杭军、丁海根与原告建设银行分别签订《本金最高额保证合同》（自然人版）各一份，该合同约定：被告丁杭军、丁海根愿意为被告广丰纸业公司与原告建设银行在2013年11月14日至2014年11月13日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额保证，保证范围均为主合同项下不超过60000000元的本金余额，以及利息（含复利和罚息）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告广丰纸业公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。
6、2014年5月15日，原告建设银行向被告广丰纸业公司发放贷款13050000元。借款期限届满后，截至2015年9月10日被告广丰纸业公司结欠原告建设银行借款本金12825957.84元，利息（含罚息、复利）214655.82元。
7、原告建设银行为实现本案债权支出律师代理费98000元。
本院认为：原告建设银行与被告广丰纸业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与被告协源祥燃料公司签订的《保证合同》，与被告丁杭军、丁海根签订的《本金最高额保证合同（自然人版）》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。
原告建设银行已依约放贷，但被告广丰纸业公司未按合同约定及时全额还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。故原告建设银行要求被告广丰纸业公司归还借款本金12825957.84元，支付截至2015年9月10日止的利息（含罚息、复利）共计214655.81元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于后续部分罚息、复利，本院认为逾期后的罚息不应当作为基数再次计算复利，故本院依法调整为被告广丰纸业公司支付原告建设银行自2015年9月11日起至款项付清日止的罚息、复利（罚息按借款本金12825957.84元为基数，复利以2015年9月10日前所欠利息211992.49元为基数，均按年利率11.25%计算）。
原告建设银行要求被告广丰纸业公司支付实现债权的律师代理费98000元，系双方自行约定，且未违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。
被告广丰纸业公司以其所有的位于杭州市富阳区××、××房地产以及所有的3600／350多缸长网造纸机及配套设备为其自有的借款提供了抵押担保，并已办理了抵押权登记手续，故原告建设银行可就上述款项对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告广丰纸业公司抗辩的“富国用（2003）第264号”的土地使用权证所对应的土地上没有建筑物，不能在该本土地证上享有优先受偿权，本院认为本案抵押房地产范围内的土地为相连合并使用的四宗土地，属于连续抵押登记，故对其抗辩意见不予采信。
被告协源祥燃料公司、丁杭军、丁海根为合同项下的债务提供连带责任保证，故在被告广丰纸业公司未按约归还借款时，原告建设银行要求被告协源祥燃料公司、丁杭军、丁海根承担连带清偿责任的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。其中，被告协源祥燃料公司应当在借款本金4000000元、利息（含罚息、复利）、实现债权费用范围内承担连带清偿责任。
被告协源祥燃料公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州广丰纸业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司富阳支行归还借款本金12825957.84元。
二、被告杭州广丰纸业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司富阳支行支付截至2015年9月10日止的利息（含罚息、复利）共计214655.81元。
三、被告杭州广丰纸业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司富阳支行支付自2015年9月11日起至款项付清日止的罚息、复利（罚息按借款本金12825957.84元为基数，复利按利息211992.49元为基数，均按年利率11.25%计算）。
四、被告杭州广丰纸业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司富阳支行支付律师代理费98000元。
五、原告中国建设银行股份有限公司富阳支行可就上述第一、二、三、四项款项对被告杭州广丰纸业有限公司所有的位于杭州市富阳区高桥镇洪庄村第1幢、第11.12.13幢房地产以及所有3600／350多缸长网造纸机及配套设备（详见抵押物清单）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
六、被告浙江协源祥燃料有限公司对上述第一、二、三、四项款项在借款本金4000000元、利息、实现债权费用范围内承担连带清偿责任。
七、被告丁杭军、丁海根对上述第一、二、三、四项款项承担连带清偿责任。
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司富阳支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100632元，保全费5000元，共计105632元，由被告杭州广丰纸业有限公司、浙江协源祥燃料有限公司、丁杭军、丁海根共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68］。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 蒋 明
代理审判员 何成科
人民陪审员 胡 丹
二〇一五年十二月二十一日
书 记 员 何风群