浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）绍越商初字第2511号
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行。
负责人李华。
委托代理人（特别授权代理）刘玉。
委托代理人（特别授权代理）毛盈佳。
被告浙江高思特智能科技有限公司。
法定代表人周娴。
被告周娴。
被告钟玲。
原告华夏银行股份有限公司绍兴分行为与被告浙江高思特智能科技有限公司、周娴、钟玲金融借款合同纠纷一案，于2013年10月9日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法由审判员邓平平担任审判长，与代理审判员吕琪喆、人民陪审员卢水娟组成合议庭适用普通程序进行审理，于2014年3月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人毛盈佳到庭参加诉讼，被告浙江高思特智能科技有限公司、周娴、钟玲经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。
原告诉称2012年11月19日，原告与被告周娴、钟玲签订《个人最高额抵押合同》（编号：sx12（高抵）20120042）一份，约定该两被告为原告与被告浙江高思特智能科技有限公司在2012年11月19日至2015年11月19日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，被担保的最高主债权本金余额为370万元整。双方办理了抵押登记手续。对应的抵押物为绍房他证绍县字第201236**号房屋他项权证项下的房地产。同日，原告与被告周娴、钟玲签订《个人最高额保证合同》（编号：sx12（高保）20120092）一份，约定该两被告为原告与被告浙江高思特智能科技有限公司在2012年11月19日至2015年11月19日期间内连续发生的多笔债权提供最高额保证担保，被担保的最高主债权本金余额为300万元整。同日，原告与被告浙江高思特智能科技有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：sxzx05s1011120160）一份，约定原告向被告浙江高思特智能科技有限公司发放贷款270万元整；贷款期限自2012年11月19日至2013年11月19日止；贷款年利率为7.2％。2012年11月21日，原告依约向被告浙江高思特智能科技有限公司发放借款270万元整。同日，原告与被告浙江高思特智能科技有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：sxzx05s1011120162）一份，约定原告向被告浙江高思特智能科技有限公司发放贷款30万元整；贷款期限自2012年11月19日至2013年11月19日止；贷款年利率为7.8％。2012年11月21日，原告依约向被告浙江高思特智能科技有限公司发放借款30万元整。截至原告起诉之日，被告经营状况严重恶化，此种情形已严重影响到原告债权的最终实现。故原告诉至法院请求依法判令：一、被告浙江高思特智能科技有限公司立即偿还原告借款本金人民币300万元，并支付按法律规定和合同约定确定的利息；二、原告对被告周娴名下抵押物：绍房他证绍县字第201236**号房屋他项权证项下的房地产折价、拍卖、变卖后所得价款在最高主债权本金余额370万元范围内享有优先受偿权；三、被告周娴、钟玲对上述第一项所述的借款本息承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由三被告承担。原告在庭审中明确利息计算方式为：从2013年7月21日起计算借款利息至2013年11月20日，其中本金270万元借期利率为7.2%，本金30万元借期利率为7.8%；从2013年11月20日开始计算逾期利息至判决确定履行之日止，其中本金270万元逾期利率为10.8%，本金30万元逾期利率为1.7%。
三被告未作答辩，也未向本院提供证据。
原告在举证期限内向本院提供：
证据1、流动资金借款合同二份，证明原告与被告浙江高思特智能科技有限公司存在借款法律关系的事实。
证据2、个人最高额抵押合同一份，证明被告周娴、钟玲为被告浙江高思特智能科技有限公司的贷款提供最高额抵押的事实。
证据3、个人最高额保证合同一份，证明被告周娴、钟玲为被告浙江高思特智能科技有限公司的贷款提供最高额保证的事实。
证据4、借款借据二份，证明原告已依约向被告浙江高思特智能科技有限公司发放贷款的事实。
证据5、房产证、土地证、房屋他项权证各一份，证明被告周娴、钟玲已配合原告办理抵押登记的事实。
本院对上述证据分析认证认为，原告提供的五组证据系原件且与本案有关联，本院均予以确认。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加证据质证，视为放弃质证权利。
经审理本院认定，2011年11月19日，原告与被告周娴、钟玲签订最高额抵押合同一份。合同约定，周娴、钟玲以其所有的位于孙端镇碧波庄园（小东坂溇）2幢的房地产为原告与被告浙江高思特智能科技有限公司在2012年11月19日至2015年11月19日期间发生的主债权，在最高债权本金余额370万元限额内提供最高额抵押担保。上述抵押物已依法经抵押登记。同日，被告周娴、钟玲又与原告签订个人最高额保证合同，合同约定，两被告为原告与被告浙江高思特智能科技有限公司在2012年11月19日至2015年11月19日期间发生的主债权，在最高债权额300万元限额内提供保证担保。上述两份合同的担保范围均包括主债权、利息、逾期利息、罚息等。2012年11月19日，原告与被告浙江高思特智能科技有限公司签订两份流动资金借款合同。其中一份合同约定，原告向被告浙江高思特智能科技有限公司出借人民币270万元；贷款期限自2012年11月19日至2013年11月19日止；贷款年利率为7.2%；若浙江高思特智能科技有限公司未按约还款，自逾期之日起，加收合同约定利率的50%作为罚息利率，计收逾期利息。另一份合同约定，原告向被告浙江高思特智能科技有限公司出借人民币30万元，贷款年利率为7.8%，贷款期限及罚息计算方式与上述合同一致。原告于2012年11月21日向被告浙江高思特智能科技有限公司发放了上述两笔贷款。原告自认，被告浙江高思特智能科技有限公司利息已支付至2013年7月20日止。被告浙江高思特智能科技有限公司至今未归还借款，其余两被告亦未履行担保之责，遂成讼。
本院认为，原告华夏银行股份有限公司绍兴分行与被告浙江高思特智能科技有限公司之间的金融借款合同关系，与其余被告之间的保证合同关系、抵押合同关系，均依法成立且有效。原告向被告浙江高思特智能科技有限公司发放贷款后，该公司未按期支付利息，且到期后未能归还借款，已构成违约，故对原告要求被告浙江高思特智能科技有限公司归还借款本金并支付相应利息的诉请，本院依法予以支持。被告周娴、钟玲与原告签订最高额保证合同，约定为原告对被告浙江高思特智能科技有限公司享有的债权提供连带责任保证，现原告要求该两被告承担连带清偿责任的诉请，符合合同约定，本院亦予支持。被告周娴、钟玲为原告的上述债权提供最高额抵押担保，且抵押物已被法院查封，故最高额抵押担保的债权额已可确定。原告依据该抵押担保对抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江高思特智能科技有限公司应归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币300万元，支付其中本金270万元按年利率7.2%计算的借期利息，支付其中本金30万元按年利率7.8%计算的借期利息（均自2013年7月21日起开始计算至2013年11月19日），并支付本金270万元按年利率10.8%计算的逾期利息，支付本金30万元按年利率11.7%计算的逾期利息（均自2013年11月20日起开始起算至判决确定履行之日止），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告周娴、钟玲对被告浙江高思特智能科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告华夏银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证绍县字第201236**号房屋他项权证项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款，在债权数额370万元范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费30800元，财产保全费5000元，公告费650元，合计人民币36450元，由三被告连带负担，在履行上述款项时一并付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费30800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 邓平平
代理审判员 吕琪喆
人民陪审员 卢水娟
二〇一四年三月十日
书 记 员 范 丹
附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。