杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭下商初字第03955号
原告：招商银行股份有限公司杭州中山支行。
负责人：赵福祥。
委托代理人：冉海燕、邵征宇。
被告：孙如林。
被告：朱玲琍。
原告招商银行股份有限公司杭州中山支行（以下简称招商银行中山支行）为与被告孙如林、朱玲琍金融借款合同纠纷一案，于2015年9月18日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年12月4日公开开庭进行了审理。原告招商银行中山支行委托代理人冉海燕到庭参加诉讼。被告孙如林、朱玲琍经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行中山支行起诉称：原告与被告孙如林于2013年12月27日签订《个人授信协议》，约定原告向被告孙如林提供7000000元可循环授信额度。授信期间为2013年7月27日至2018年12月27日，被告孙如林可在该授信期间内提出额度使用申请。同日，原告与被告孙如林、朱玲琍签署《个人授信最高额抵押合同》，约定对前述授信协议项下贷款债权本金、利息及其相关的费用等，两被告以其所有的位于递铺镇紫竹山庄XX号、递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁）、递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁）、递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁）四处房产提供抵押担保。2013年12月31日，被告孙如林申请使用授信额度，因此，原告与被告孙如林签署《个人贷款借款合同》，约定被告孙如林向原告借款人民币7000000元用于流动资金周转，贷款期限为12个月，即从2013年12月31日起至2014年12月31日止。约定贷款利率为年息7.5%，如有逾期，逾期利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。
上述合同签订后，原告于2014年1月2日向被告孙如林发放了贷款7000000元，但是被告孙如林未能履行还本付息义务，被告朱玲琍也未承担共同还款责任。鉴于两被告的违约行为，为了维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告孙如林向原告归还贷款本金人民币7000000元；2、被告孙如林支付原告贷款利息余额共计人民币525499.73元（暂算至2015年8月21日，其后利息按照双方约定的计息方法另计）；3、被告孙如林承担原告为实现以上债权而产生的费用（目前已产生的费用为律师代理费人民币10000元）；4、原告对被告孙如林、朱玲琍提供抵押的房屋（具体为：递铺镇紫竹山庄XX号，他项权证号：安房他证递铺字第7XX**号；递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁），他项权证号：安房他证递铺字第7XX**号；递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁），他项权证号：安房他证递铺字第7XX**号；递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁），他项权证号：安房他证递铺字第7XX**号）享有优先受偿权，以抵押物折价，或者以抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于支付原告上述1、2、3项请求所涉之款项；5、被告朱玲琍对上述1、2、3项债务承担共同还款责任；6、本案诉讼费用由两被告承担。
原告招商银行中山支行为证明其事实主张，向本院提供如下证据：
1.《个人授信协议》1份，以证明被告孙如林向原告申请7000000元可循环授信额度。
2．《个人授信最高额抵押合同》1份，以证明对于授信协议项下贷款，被告孙如林、朱玲琍提供房屋抵押担保。
3．《个人贷款借款合同》1份，以证明被告孙如林使用授信额度，向原告借款7000000元。
4．他项权证4份，以证明两被告提供房屋抵押担保。
5．招商银行个人贷款借款借据1份，以证明原告按约放款。
6．逾期账单1份；
7．已出账单列表1份。
上述证据6、7，以共同证明被告的欠款情况。
8.结婚证1份；
9.招商银行零售贷款申请表1份。
上述证据8、9，以共同证明两被告系夫妻关系。
10.委托代理合同1份；
11.浙江增值税普通发票1份；
12.招商银行付款回单1份。
上述证据10-12，以共同证明原告为主张债权支付律师费，且已经支付。
被告孙如林、朱玲琍未作答辩亦未向本院提交证据。
经审核，本院认为原告招商银行中山支行提供的证据1-5、8-12客观、真实，证据之间相互印证，可以证明原告主张的事实，本院予以采信；证据6、7的真实性，本院予以采信。
综合以上有效证据及当事人的陈述，本院确认案件事实如下：
2013年12月27日，原告招商银行中山支行（授信人）与被告孙如林（授信申请人）签订《个人授信协议》，约定：授信额度为7000000元，该额度为可循环授信额度，授信期间从2013年12月27日至2018年12月27日；等等。
同日，原告招商银行中山支行（抵押权人）与被告孙如林、朱玲琍（抵押人）签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：鉴于孙如林向抵押权人申请授信额度7000000元，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物，抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权的费用等；抵押物为位于递铺镇紫竹山庄28号【最高债权数额为6280000元】、递铺镇新街桥路25号都市新景（文源阁）【最高债权数额为1870000元】、安吉县递铺镇新街桥路27号都市新景（文源阁）【最高债权数额为1390000元】、递铺镇新街桥路29号都市新景（文源阁）【最高债权数额为1250000元】四处房产；等等。同日，双方就前述四处房产在安吉房屋登记中心办理了抵押登记。
2013年12月31日，原告招商银行中山支行（贷款人）与被告孙如林（借款人）签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额为人民币7000000元；贷款期限为12个月，自2013年12月31日至2014年12月31日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6%为基础上浮25%，即年利率7.5%，实际执行利率以借款借据为主；还款方式为贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息，具体结息方式以贷款人确定的为准；借款人未按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息或应付费用时，贷款人为实现债权支付的律师费、诉讼费等所有费用均由借款人负担；等等。
2014年1月2日，原告招商银行中山支行向被告孙如林发放贷款7000000元。借款借据上载明：期限为2014年1月2日至2015年1月2日，贷款执行年利率为7.5%，扣款日为19日，首次扣款日为2014年2月19日。贷款发放后，被告孙如林结清了2014年1月2日至2014年12月18日期间的利息，2015年1月2日孙如林仅支付利息1588.49元，其余借款本金和利息未归还。2015年3月21日招商银行中山支行从招商银行中山支行账户中扣划0.11元抵作复利。
另，为实现本案的债权，原告招商银行中山支行向浙江易盟律师事务所支付律师代理费10000元。
被告孙如林与朱玲琍于1983年1月16日登记结婚。
本院认为，原告招商银行中山支行与被告孙如林签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，与被告孙如林、朱玲琍签订的《个人授信最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应依法认定有效，各方当事人均应恪守合同内容。原告招商银行中山支行作为贷款人已经根据合同约定发放了贷款，全面适当地履行了自己的义务。而被告孙如林未按期归还贷款本息，其行为亦已构成违约，应承担相应的还款责任。因案涉债务发生在被告孙如林与朱玲琍夫妻关系存续期间，故应属被告孙如林和朱玲琍的夫妻共同债务。为担保案涉贷款的履行，被告孙如林、朱玲琍以其所购房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故招商银行中山支行有权以抵押物处置后的价款在约定的最高债权数额内优先受偿。招商银行中山支行的诉讼请求合法、合理，本院予以支持。被告孙如林、朱玲琍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告孙如林于本判决生效后十日内归还原告招商银行股份有限公司杭州中山支行借款本金7000000元；
二、被告孙如林于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州中山支行利息18828.18元、罚息505312.50元、复利1359.05元（暂计至2015年8月21日，此后分别以未还的借款本金为基数、未还的利息为基数按年利率11.25%，分别计收罚息、复利至判决确定的履行期满日止）；
三、被告孙如林于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州中山支行律师代理费10000元；
四、若被告孙如林未按约履行上述款项，原告招商银行股份有限公司杭州中山支行有权就被告孙如林、朱玲琍抵押的位于递铺镇紫竹山庄XX号【房屋他项权证号：安房他证递铺字第7XX**号】、递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁）【房屋他项权证号：安房他证递铺字第7XX**号】、递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁）【房屋他项权证号：安房他证递铺字第7XX**号】、递铺镇新街桥路XX号都市新景（文源阁）【房屋他项权证号：安房他证递铺字第7XX**号】房产进行折价、拍卖或变卖后的价款分别在最高债权数额6280000元、1870000元、1390000元、1250000元范围内优先受偿；
五、被告朱玲琍对上述第一、二、三款项承担共同还款责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费64549元，诉讼保全申请费5000元，合计69549元（原告已预缴），由被告孙如林、朱玲琍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审 判 长 姚 萍
人民陪审员 姚新芝
人民陪审员 吴宝义
二〇一五年十二月十四日
书 记 员 钱芬红