四川省兴文县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）兴民初字第2062号
原告覃朝峰。
委托代理人覃礼顺，四川中沛律师事务所律师。
委托代理人李明，四川奥飞律师事务所律师。
被告兴文县斌鑫房地产开发有限公司（以下简称斌鑫房产公司），地址：兴文县古宋镇盐井街28号。
法定代表人谭静，总经理。
委托代理人曾轶。
被告谭静。
委托代理人谭昌智。
原告覃朝峰与被告兴文县斌鑫房地产开发有限公司、谭静居间合同及民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邓均适用简易程序公开开庭进行了审理。原告覃朝峰的委托代理人李明，被告兴文县斌鑫房地产开发有限公司的委托代理人曾轶、被告谭静的委托代理人谭昌智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告谭静系被告斌鑫房产公司的法人代表。2012年8月28日，原告与被告斌鑫房产公司签订《中介代理协议》，约定被告斌鑫房产公司负责签订“纺花溪旧城改造”项目招商协议和总体规划审批方案，然后交由乙方运作。乙方按照协议约定交付定金100万元。但被告斌鑫房产公司未能在规定时间内完成中介代理。2013年1月29日，被告谭静向原告出具《承诺书》承诺：若在2013年3月1日前拿不到已办理的可靠手续，即按原合同条款退款200万元。若不退款，从2013年3月1日开始，每天缴纳2%的滞纳金，直到付清为止。随后，被告谭静以被告斌鑫房产公司开发的项目需要资金为由，多次向原告借款200多万元，一直未予归还。本案中，二被告存在财务混同与业务混同，二被告构成人格混同，应对上述行为承担连带责任。为此，请求判令解除原、被告签订的《中介代理协议》；被告向原告支付现金440万元及按月息3%支付利息；诉讼费用由被告承担。
被告斌鑫房产公司和谭静辩称，原告与被告斌鑫房产公司签订的《中介代理协议》第五条第1项约定：此协议签订之日，乙方支付甲方定金壹佰万元人民币。但协议签订后，原告仅交70万元定金，2012年8月28日，被告谅解原告写出承诺书，同意原告在2012年9月8日前付清余款30万元，同时不追究原告违约责任。但原告仍不能在9月8日前将余款30万元定金按期交付被告，造成被告对外招商承诺无法兑现。是原告违约造成合同无法履行，请驳回原告诉讼请求。
经审理查明，被告谭静系被告斌鑫房产公司的法定代表人和股东。2012年8月28日，原告覃朝峰与被告斌鑫房产公司签订《中介代理协议》，约定被告斌鑫房产公司（甲方）负责签订“纺花溪旧城改造”项目招商协议和总体规划审批方案，然后交由原告（乙方）运作。协议第三条约定：本协议期限陆拾天；第五条第1项约定：此协议签订之日，乙方支付甲方定金壹佰万元人民币；第六条第3项约定：甲方在约定期限内，未签订招商协议及方案，甲方在2012年10月30日全部退还乙方已支付给甲方的定金及损失费用共计贰佰万元人民币。原告于协议签订之日交付定金70万元，同时，被告斌鑫房产公司向原告作出书面承诺：同意原告在2012年9月8日前付清余款30万元，同时不追究原告违约责任。原告于9月8日将余款30万元定金交付被告。上述定金中有80万元是通过转账方式转入被告谭静个人账户，20万元为现金交付，由被告斌鑫房产公司出具收据。之后，被告斌鑫房产公司未能在约定时间内完成中介代理。2013年1月29日，被告谭静向原告出具《承诺书》承诺：若在2013年3月1日前拿不到已办理的可靠手续，即按原合同条款退款200万元。若不退款，从2013年3月1日开始，每天缴纳2%的滞纳金，直至付清为止。此后，被告谭静以被告斌鑫房产公司开发的项目需要资金为由，多次向原告借款。2013年3月12日，被告谭静向原告出具一张140万元的总借条；2013年6月17日，被告谭静出具借条向原告借款24万元；2013年8月1日，被告谭静出具借条向原告借款24万元；2015年2月12日，被告谭静出具借条向原告借款27.5万元。2015年2月13日，被告谭静向原告作出书面承诺：因本人在引资过程中，覃朝峰对本人引资有支持，本人自愿承诺引资成功支付覃朝峰原借款130万元，其余款项在2015年3月1日前全部支付，若不按时支付，原所有款项从借款之日按月息3%计息，直到付清为准。但被告谭静一直未予归还。2013年8月10日至2014年7月5日，被告谭静及其代理人谭昌智分三次向原告转帐14.5万元，被告斌鑫房产公司称该款系退还原告的定金。原告称转账原因无其他证据佐证，不能证明系退还定金。现原告诉讼来院，请求判令解除原、被告签订的《中介代理协议》；被告向原告支付现金440万元及按月息3%支付利息；诉讼费用由被告承担。
以上事实，有原、被告签订的《中介代理协议》、原告转账凭证、被告出具给原告的收据、承诺书、借条、被告转账凭证等及双方当事人在庭审中的陈述在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用的原则，按照合同约定全面履行自己的义务。原、被告签订《中介代理协议》后，原告当即交纳了保证金70万元，同时，被告斌鑫房产公司同意原告在2012年9月8日前付清余款30万元，并不追究原告违约责任，原告于9月8日将余款30万元定金交付被告斌鑫房产公司，该行为属双方合意的结果，并未违反双方的约定。但被告斌鑫房产公司未能在约定时间内完成中介代理。2013年1月29日，被告谭静向原告出具《承诺书》承诺：若在2013年3月1日前拿不到已办理的可靠手续，即按原合同条款退款200万元，若不退款，从2013年3月1日开始，每天缴纳2%的滞纳金，直至付清为止。到期后被告斌鑫房产公司仍未能履行合同主要义务，现原告要求解除双方签订的《中介代理协议》，由被告斌鑫房产公司按承诺退款200万元并支付利息的请求，依照《中华人民共和国合同法》第九十四第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第一百一十五条“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”的规定，本院予以支持。但双方约定的利息过高，对过高部份本院不予支持。被告谭静以被告斌鑫房产公司开发项目需要资金为由向原告出具四张借条向原告借款共计215.5万元的事实存在，被告谭静承诺在2015年3月1日前全部支付，若不按时支付，原所有款项从借款之日按月息3%计息，系双方真实意思表示。现原告要求被告谭静还本付息，被告斌鑫房产公司承担连带偿还责任的请求，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百一十一条第二款“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”、第二十三条第二款“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”的规定，本院予以支持。但双方约定的利息过高，对过高部份本院不予支持。被告谭静转账14.5万元给原告认为系退还定金的理由，因原告未提供相反证据予以反驳，本院对被告斌鑫房产公司已退还定金14.5万元的理由，予以支持。被告谭静以个人账户收取原告支付被告斌鑫房产公司的定金，并且以被告斌鑫房产公司开发项目需要资金为由向原告借款，二被告存在财务混同行为；被告谭静以个人名义对原告与被告斌鑫房产公司签订的合同内容作出承诺，二被告存在业务混同行为。本案中，被告谭静与被告斌鑫房产公司人格混同，原告要求二被告共同偿还债务的理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四第四项、第九十三条第二款、第一百一十五条、第九十七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十三条第二款，《中华人民共和国公司法》第二十条第三款“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，判决如下：
一、解除原告覃朝峰与被告斌鑫房产公司于2012年8月28日签订的《中介代理协议》；
二、被告兴文县斌鑫房地产开发有限公司应双倍返还原告覃朝峰定金185.5万元（200万－14.5万）及利息(利息从2013年3月1日起按月利率2%计算)，限于本判决生效后三日内付清;
三、被告谭静对上述债务承担连带责任；
四、被告谭静应偿还原告覃朝峰借款本金215.5万元及利息（其中140万元从2013年3月12日起计息，24万元从2013年6月17日起计息，24万元2013年8月1日起计息，27.5万元从2015年2月12日起计息，均按月利率2%计算），限于本判决生效后三日内付清;
五、被告兴文县斌鑫房地产开发有限公司对上述第三项债务承担连带责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21000元，由二被告承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。
审判员 邓均
二〇一六年三月十四日
书记员 王平