萍乡市安源区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第761号
原告刘某某。
委托代理人赖振祥，萍乡市法律事务中心法律工作者，特别授权代理。
被告胡某某。
原告刘某某与被告胡某某排除妨害纠纷一案，本院于2015年5月12日立案受理后，依法组成合议庭，由审判员刘雨姬担任审判长并主审，与代理审判员王石莎、人民陪审员李敏组成合议庭，代理书记员程娜担任法庭记录，于2015年6月29日公开开庭进行审理。本案当事人及委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告于2013年8月5日在某小区购买房屋一套（某栋某单元某室），并缴纳了全部购房款92024元。由于买房欠债，原告夫妻一直在外打工，房子便未装修入住。2014年7月份，原告岳父去装水电时，门锁完好，但到2015年1月21日原告再去之时，所持钥匙已经打不开门。原告找到物业，物业并不知情。原告报警后，丹江街派出所查明是被告擅自闯入装修，民警要求被告出具房子所有权的有效证件无果后，被告一直避而不见。原告妻子于2015年3月11日从广州回来发现被告已经入住原告房子，且物业称不知情。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告胡某某立即从某小区某栋某单元某室中搬出；2.被告赔偿原告各项损失5万元；3.本案诉讼费由被告承担。
被告辩称：原告所诉请的房子系被告所有。按照棚户区改造的有关文件规定（萍煤棚改字（2010）3号文件），属于萍矿职工可以享受棚改小区对内不对外的优惠政策。被告是萍矿单位下属的浮法玻璃厂职工，有40多年工龄，原来住的是50年代的危房，现享受棚户区改造的房子享受晚年。原告所诉房子系被告合法取得且已缴纳房款，故房子系被告所有，而非原告。原告赔偿的要求亦无道理。
原告针对其诉讼请求向本院提交下列证据材料，本院依据证据的真实性、合法性、关联性及庭审质证情况作如下认定：
1.原告的身份证复印件以及被告的常住人口登记表，欲证明原告与被告主体适格。经质证，被告称其常住人口登记表内容是正确的，无异议，对于原告的不知道。本院经审查认为，对被告无异议的常住人口登记表予以认定；对于原告的身份证复印件，经与原件内容核对一致后，因该证据系公安机关颁发的身份证件，来源真实、合法，与本案有关联，予以认定。
2.拆迁安置协议一份和萍乡市中央下放煤矿棚户区改造安置小区收房专用收据一张，欲证明争议房是属于单位分给原告的房子，钱亦是原告交的。经质证，被告称不予认可。本院经审查认为，对于拆迁安置协议，系原告得到安置的基础，真实、合法，与本案有关联，综合其他证据，予以认定；对于萍乡市中央下放煤矿棚户区改造安置小区收房专用收据，经与萍乡市中央下放煤矿棚户区改造建设工作领导小组办公室（以下简称萍乡棚改办）核对，确系原告缴纳该房所有款项，对该证据予以认定。
3.装修费及卫生费、垃圾费、押金等票据共五张，欲证明争议房装修的费用，物业管理费都是原告所付。经质证，被告不予认可。本院经审查认为，该组证据加盖了相关单位的印章，形式真实、合法，与本案有关联，予以认定。
4.电度登记表一份，系从城南社区管理委员会调出来的，欲证明棚户改造以前电费是由原告妈妈张桃英所交。经质证，被告不予认可。本院经审查认为，该证据与本案无关联，不予认定。
5.萍乡棚改办出具的证明一份，欲证明通过公开摇号，争议房原始分配名单为刘某某，原告已缴纳购房款，而被告是某栋2单元301房的户主。经质证，被告称其共得到四套房子，其中包括某栋某单元某室，某栋2单元301室的房子已给被告小孩了，不是被告的。本院经审查认为，该组证据加盖了萍乡棚改办的印章，经与萍乡棚改办核实属实，形式真实、合法，与本案有关联，予以认定。
被告针对其答辩意见向本院提交下列证据材料，本院依据证据的真实性、合法性、关联性及庭审质证情况作如下认定：
1.拆迁安置协议、某小区回迁分房活动单、安置小区购房缴款通知单、现金缴款单、装修管理协议及收据各一份，欲证明经摇号，被告分得某小区某栋某单元某室，并交纳了相关房款，该房房款为92024元，因被告困难交纳了3万元，后被告向物业管理公司交纳装修押金1000元。经质证，原告对真实性无异议，但对证明目的有异议，对于9万余元的房款，被告仅缴纳了3万，后萍乡棚改办给了被告一套房子即某栋2单元301房，且萍乡棚改办于2015年6月24日开出了证明，称某栋某单元某室房主为原告。本院经审查并经与萍乡棚改办及缴款银行赣州银行股份有限公司萍乡分行核对，被告该组证据中的现金缴款单系第③联，上面显示缴款房号为某房号，但存放于银行及萍乡棚改办处的第①联和第②联上均未标明缴款房号，由此可见，该证据中的房号系被告自行添加，对该证据不予认定；对于拆迁安置协议、某小区回迁分房活动单、装修管理协议及收据，并不能证明被告对争议房子享有所有权，不予认定。
本院依职权向萍乡棚改办核实本案的相关情况，萍乡棚改办经手的相关人员称经查询电子存档，某小区某栋某单元某室经摇号为原告所有，原告为此缴纳了所有房款，某小区某栋2单元301室经摇号为被告所有，摇号的内容没有变更过。
经本院审理查明：2010年6月11日，原告刘某某与萍乡棚改办签订一份《萍乡市矿机厂家属区租赁房拆迁安置协议》一份，约定原告同意在2010年7月25日搬出所租住公房，并自愿购买某小区新建安置房，购买户型面积为90平方米。原告于2013年8月5日缴纳了某小区某栋某单元某室的房款及相关费用92024元，并缴纳了该房的装修押金1000元、装修垃圾清运费200元、2013年8月至2014年7月物业费、代收垃圾费401.6元，及预缴电费200元，现该房产未办理相关产权证件。后被告胡某某居住于上述房屋内。2015年5月11日，萍乡棚改办出具证明一份，称某小区某栋某单元某室原始分配安置名单为原告，其将按原始名单刘某某办理住宅产权登记。2015年6月24日，萍乡棚改办出具证明一份，称经公开摇号，某栋2单元301室户主为被告，某栋某单元某室户主为原告，两人已分别足额缴纳购房款。在本案审理过程中，经本院核实，萍乡棚改办再次申明，经过存档电子查询，某小区某栋某单元某室系原告所有。
本院认为：所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告刘某某经拆迁安置，取得某小区某栋某单元某室房产，并全额缴清该房的房款及相关费用，萍乡棚改办亦称该房产经摇号为原告所有，并承诺将该房产的产权登记给原告。虽然我国法律规定不动产物权的设立应依法登记，但原告已交清房款及相关费用的行为及萍乡棚改办的证明，予以证明某小区某栋某单元某室系原告所有。被告胡某某未经原告许可住进该房产的行为，侵犯了原告对该房产的物权，原告依法有权要求排除妨害，故对原告关于要求被告从某小区某栋某单元某室搬出的诉求，本院予以支持。原告关于要求被告赔偿损失5万元的诉求，因其未举证证明，本院不予支持。被告关于该房产已由其购买的意见，本院经查明认为，被告向本院提交的证明其已缴纳该房产房款3万元的现金缴款单，在银行及萍乡棚改办处的存根上并未注明系某栋某单元某室房款，被告向本院提交其自行书写房号的现金缴款单不能实现被告的证明目的，故本院对该答辩意见，不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条之规定，判决如下：
一、被告胡某某在本判决生效后七天内从某小区某栋某单元某室搬出。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
本案受理费XXXX元，由被告胡某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决书规定履行期间的最后一日起，权利人可以向本院申请执行，申请执行期限为二年。
审 判 长 刘雨姬
代理审判员 王石莎
人民陪审员 李 敏
二〇一五年九月三十日
代理书记员 程 娜