浙江省杭州市江干区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭江商初字第1496号
原告浙江中泰创展典当有限责任公司，住所地浙江省义乌市江东街道宾王路506号商铺121号。
法定代表人金书砚，该公司副总经理兼财务总监。
委托代理人杨雪峰，该公司员工。
被告浙江万商家居股份有限公司，住所地浙江省江山市虎山街道城东鹿溪南路38幢70号。
法定代表人周美娟，该公司总经理。
诉讼代表人马骏，浙江万商家居股份有限公司管理人负责人。
被告万商控股集团有限公司，住所地浙江省江山市鹿溪南路38幢68号。
法定代表人周拥军，该公司董事长。
诉讼代表人马骏，万商控股集团有限公司管理人负责人。
以上两被告共同委托代理人廖品利，浙江天赞（杭州）律师事务所律师。
被告周美娟。
被告周拥军。
以上两被告共同委托代理人刘惠献、何斌，浙江达正律师事务所律师。
原告浙江中泰创展典当有限责任公司（以下简称中泰公司）诉被告浙江万商家居股份有限公司（以下简称万商家居公司）、万商控股集团有限公司（以下简称万商控股公司）、周美娟、周拥军典当纠纷一案，原告中泰公司于2015年7月1日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月9日公开开庭进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告基于与被告万商家居公司签订的《房地产最高额抵押典当合同》两份（编号：最高额房借字（2014）第0922-01号、补充最高额房借字（2014）第0922-01号）、《房地产最高额抵押典当合同补充协议》（编号：补最高额房借字（2014）第0922-01号）、《房地产最高额抵押典当合同续签合同》（编号：续最高额房借字（2014）第0922-01号），与被告万商控股公司签订的《第三方无限连带责任保证书》以及与被告周美娟、周拥军签订的《个人无限连带责任保证书》起诉，要求：1、判令被告万商家居公司偿还原告典当本金人民币6000000元；2、判令被告万商家居公司偿还原告自2015年5月22日至2015年6月21日的综合费96000元、利息24000元及2014年9月22日至10月21日的利息24000元；3、判令被告万商家居公司承担自2015年6月22日至全部还清典当本息之日止的违约金（按典当本金金额的2%／月计算）；4、依法拍卖被告万商家居公司抵押给原告的25套房产，用以优先偿还被告万商家居公司欠原告的上述典当本金、利息、违约金及实现债权的费用；5、判令被告万商控股公司、周美娟、周拥军对以上债务承担连带清偿责任；6、判令被告承担本案诉讼费。
被告万商家居公司、万商控股公司辩称：1、两被告已于2015年7月16日被江山市人民法院裁定受理了破产重整案件。2、典当行业是特许经营行业，应当对原告的主体资格进行审查。3、典当是特殊的借款，原告先行扣除的96000元综合费应该在本金中予以扣除，并以扣除后的金额为基数计算后续费用。4、违约金计算的终点应该是2015年7月16日。5、对抵押物的处置应该按照企业破产法的相关程序执行。6、被告万商控股公司相关保证不具备法律效力。
被告周美娟、周拥军未作答辩，但在庭后表示违约金应当计算至2015年7月16日止，两被告对期限变更之后的合同未确认承担担保责任，不应承担保证责任。
本案经审理查明的事实如下：
当户：万商家居公司；
典当行：中泰公司；
当金最高额度：600万元；
抵押典当房产：万商家居公司名下位于江山市虎山街道××广场××商、××、××、3369商；
每期业务当期：1个月；
合同期限：自2014年9月22日至2015年3月20日；
延长期限：2015年3月21日至2015年9月16日；
当金利率：月利率0.4%；
典当综合费用：每月1.6%，预先支付；
逾期违约金：自典当期限或续当期限届满之日起每逾期一日还应按当金数额的0.5%支付逾期违约金；
典当金额：600万元；
还款情况：已经付清2015年4月22日前的利息及综合费；
保证情况：万商控股公司、周美娟对最高额房借字（2014）第0922-01号及续最高额房借字（2014）第0922-01号《房地产最高额抵押典当合同》承担无限连带责任保证担保；
周拥军对最高额房借字（2014）第0922-01号《房地产最高额抵押典当合同》承担无限连带责任保证担保；
另查明，2015年7月16日，浙江省江山市人民法院分别裁定受理了被告万商家居公司、万商控股公司的破产重整申请。
本院认为，原告中泰公司具有典当从业资质，原告与被告万商家居公司的典当合同关系事实清楚、证据充分、合法有效，当户理应按期归还当金本息及费用。但原告在发放当金时预先扣除了综合费用96000元，应当在当金本金中扣除，即本院确认本案实际当金金额为5904000元，后续当期利息亦应当按实际当金金额计算。原告主张的时间、金额有误，本院予以调整。又因被告万商家居公司、万商控股公司已被人民法院受理其破产重整申请，故对该二被告违约金的计算，应当计算至2015年7月16日人民法院受理破产重整申请之日止。对被告万商家居公司及万商控股公司的相关答辩意见，本院予以采纳。被告万商家居公司、万商控股公司已进入企业破产程序，其财产处置应当遵循破产法相关规定，故本案仅对原告相应的债权予以确认。
被告万商控股公司认为其保证书仅有公章，无法人签名，也没有股东会决议，故其保证无效。本院认为，万商控股公司在第三方无限连带责任保证书上加盖公章，对外产生法律效力，其作为封闭型公司，对外担保是否通过股东会决议不影响善意第三人，故对该项辩称意见不予采纳。
被告周美娟、周拥军认为对合同展期未提供担保。本院认为，周美娟已经对展期合同签订个人无限连带责任保证，应当承担担保责任；周拥军虽未对展期合同单独签订书面协议，但典当期限延长并未加重保证人义务，且原担保期限亦未超过，故周拥军仍然应当继续承担担保责任。对被告该项答辩意见本院不予采纳。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认被告浙江万商家居股份有限公司结欠原告浙江中泰创展典当有限责任公司典当本金人民币5904000元；
二、确认被告浙江万商家居股份有限公司结欠原告浙江中泰创展典当有限责任公司典当利息人民币44544元（自2015年4月22日计算至2015年6月21日）；
三、确认被告浙江万商家居股份有限公司结欠原告浙江中泰创展典当有限责任公司典当综合费用人民币178176元（自2015年4月22日计算至2015年6月21日）；
四、确认被告浙江万商家居股份有限公司结欠原告浙江中泰创展典当有限责任公司2015年6月22日起的违约金（按欠付典当本金每月2%计算至2015年7月16日止）；
五、确认被告万商控股集团有限公司对上述第一、二、三、四项债务承担连带清偿责任；
六、被告周美娟、周拥军对上述第一、二、三、四项确认的被告浙江万商家居股份有限公司结欠原告浙江中泰创展典当有限责任公司的债务承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内付清；
七、原告浙江中泰创展典当有限责任公司对被告浙江万商家居股份有限公司名下位于江山市虎山街道万商广场1幢3371-3392商、3367商、3368商、3369商房屋享有优先受偿权；
八、驳回原告浙江中泰创展典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币54808元，由原告浙江中泰创展典当有限责任公司承担人民币121元，被告浙江万商家居股份有限公司、万商控股集团有限公司、周美娟、周拥军承担人民币54687元。被告负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币54808元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账号20×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。
审 判 长 张妍妍
审 判 员 程留会
人民陪审员 徐雅敏
二〇一五年十月十四日
书 记 员 娄移华