广东省惠东县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1323民初第2982号
原告：广东xxx房地产开发有限公司，住所地惠东县华侨城文化广场西侧xxxxxx27号。
法定代表人：李xxx。
委托诉讼代理人：侯晓霞、黄文科，广东海略律师事务所律师。
被告：李xxx，女，1983年11月19日出生，汉族，浙江省平阳县人，户籍地浙江省平阳县，现住惠东县。
原告广东xxx房地产开发有限公司诉被告李xxx追偿权纠纷一案，本院于2016年9月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人侯晓霞、黄文科到庭参加诉讼，被告李xxx经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东xxx房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还原告截止2016年7月29日代其向中国xxx银行股份有限公司惠东支行垫付的借款本息共计11006.04元；2、判决被告返还原告据《【广东省惠东县人民法院执行裁定书】（2016）粤1323执xxx1-1号》代其垫付的执行款430090元；3、判决被告向原告支付上述垫付款的违约金合计11907元（按人民币441015元为基数，自2016年8月3日起按日1‰暂计至2016年8月30日）。事实与理由：2013年4月1日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》，合同约定由被告购买原告开发的位于惠东县平山街道华侨城地段xxxxxx4单元6层3号房的房产，该房产总价款为人民币622xxx7元，付款方式为被告支付3成首期房款192xxx7元，余款由被告采用银行按揭方式在合同签订后一个月内付清。同年5月28日，原、被告与中国xxx银行股份有限公司惠东支行（以下简称“xxx银行惠东支行”）签订了《个人购房借款/担保合同》，合同约定xxx银行惠东支行向被告李xxx发放个人购置住房贷款43万元，贷款期限20年。原告对《个人购房借款/担保合同》提供阶段性责任保证。贷款发放后，被告自2014年9月还贷开始出现异常，每月不能按时偿还贷款，至2016年7月,原告已代其向xxx银行惠东支行偿还贷款本息人民币46265.02元，在此期间，被告陆续向原告偿还代付款人民币35258.98元。至2015年10月7日，被告已累计20期未按月足额偿还借款本息，xxx银行惠东支行遂于2016年1月14日向惠东县人民法院起诉要求解除《个人购房借款/担保合同》，要求被告李xxx归还借款本金人民币403432.59元以及清偿相应利息、罚息、复利、律师代理费、案件诉讼费，原告对上述债务承担连带保证责任。2016年4月11日，惠东县人民法院作出（2016）粤1323民初305号民事判决书，支持了xxx银行惠东支行的上述请求，因从起诉至作出判决期间，xxx银行仍从原告账户划扣款项，所以将借款本金从人民币403432.59调整至398930.8元。2016年8月3日，惠东县人民法院向原告下达了执行裁定书，并于当日扣划了其银行账户存款人民币430090元。
根据相关法律规定以及原、被告双方签订的《商品房买卖合同补充协议书》第六条之约定：“……买受人办理完银行按揭后，需每月按按揭合同规定向银行缴交月供款。买受人签订按揭合同后，未能按合同约定向银行支付月供款，造成出卖人垫付的，买受人同意除偿还出卖人垫付款外，并按出卖人实际垫付款额每日1‰偿还出卖人资金被占用期间的损失……”，原告承担了保证责任代被告垫付了借款后，有权向被告追偿，被告应按合同约定以及法律规定向原告偿还垫付款以及支付相应的违约金。
被告李xxx未作书面答辩，亦未向本院提交证据。
本院经审理认定事实如下：原告广东xxx房地产开发有限公司系经批准登记成立可办理人民币存贷款等业务的金融企业分支机构。
2013年4月1日，原告广东xxx房地产开发有限公司与被告李xxx签订编号为004192号的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议书》，约定被告购买惠东县华侨城文化广场西侧xxxxxx4单元6层3号房，总价格622xxx7元，于当日付清首期购房款192xxx7元整，余款430000元整于2013年6月1日前办理好银行按揭贷款。2013年5月28日，中国xxx银行股份有限公司惠东支行（贷款人）、被告李xxx（借款人、抵押人）与原告广东xxx房地产开发有限公司（保证人）签订了编号A:【房贷】字【惠州】行【惠东】支行【2013】年【2008002422013一手贷0000xxx】号《个人购房借款／担保合同》（以下简称《借款合同》）。合同约定由中国xxx银行股份有限公司惠东支行向被告李xxx发放个人购置住房贷款43万元，用于购买坐落于惠东县县城华侨城文化中心广场西侧地段xxxxxx4单元6层3号住房，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率下浮5%确定。贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，第一年贷款基准年利率为6.55%。贷款期限20年，实际发款日与到期日以借据为准。还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收40%确定。第十四条违约责任14.1第L项约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成借款人违约，第十四条14.2款第（5）项约定借款人发生违约情形时可解除本合同。第十七条费用约定贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。
同时合同第三十条的第30.3款约定，主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。
《商品房买卖合同补充协议书》第六条约定“……买受人签订按揭合同后，未能按合同约定向银行支付月供款，造成出卖人垫付的，买受人同意除偿还出卖人垫付款外，并按出卖人实际垫付款额每日1‰偿还出卖人资金被占用期间的损失……”。
原告广东xxx房地产开发有限公司作为保证人在《借款合同》上签字，合同第十条约定原告广东xxx房地产开发有限公司自愿为被告李xxx的以上贷款提供阶段性连带责任保证。保证范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。保证期限为正式的抵押登记手续办理完毕，且贷款人收到记载有上述抵押登记信息的房屋他项权证书。
2013年7月1日，中国xxx银行股份有限公司惠东支行按合同约定将上述借款43万元发放至被告李xxx指定的银行账户。借款合同履行期间，被告李xxx从2014年3月1日起未能按合同约定向中国xxx银行股份有限公司惠东支行按时足额偿付借款本息，构成违约行为，中国xxx银行股份有限公司惠东支行于2015年12月31日向本院提起民事诉讼，本院于2016年4月11日作出（2016）粤1323民初第305号民事判决书，该案于2016年8月3日经本院作出（2016）粤1323执xxx1-1号执行裁定书，裁定划拨原告广东xxx房地产开发有限公司银行账户存款430090元，该案已执行到位。
原告于庭审中向本院提交中国xxx银行电子回单，用于证明从2014年9月至2016年7月份，涉案房子的房贷共计46265.02元，被告已支付房贷35258.98元，剩余房贷11006.04元未支付。经原告申请，本院于2016年8月24日作出（2016）粤1323财保xxx号，查封了涉案房产。
本院认为，原告广东xxx房地产开发有限公司、被告李xxx及中国xxx银行股份有限公司惠东支行均具有民事权利能力和民事行为能力，具备签约的主体资格。原、被告及中国xxx银行股份有限公司惠东支行于2013年5月28日签订的《借款合同》，系三方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。根据《借款合同》的规定，在被告逾期还贷后，原告代为归还被告欠中国xxx银行股份有限公司惠东支行的贷款本息441096.04元（11006.04元+430090元），有中国xxx银行网上银行电子回单、中国建设银行网上银行电子回执及收据为据，事实清楚，本院予以确认。原告作为保证人清偿了被告欠中国xxx银行股份有限公司惠东支行的贷款本息后，根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条的规定，原告向被告追偿其已偿还中国xxx银行股份有限公司惠东支行的款项441096.04元，理由充分，本院予以支持。根据原、被告签订的《商品房买卖合同补充协议书》第六条的约定，原告诉请被告向其支付上述垫付款的违约金11907元（以441015元为基数，自2016年8月3日起按日1‰暂计至2016年8月30日），理由充分，本院予以支持。
被告李xxx经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视作其放弃对原告诉讼请求的抗辩权，依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告李xxx于本判决发生法律效力之日起5日内向原告广东xxx房地产开发有限公司一次性清偿欠款441096.04元及违约金11907元（以441015元为基数，自2016年8月3日起按日1‰暂计至2016年8月30日）。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4048元（已减半收取），由原告广东xxx房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判员 李 朋
二〇一七年二月二十三日
书记员 李瑞莹