辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民一初字第00119号
原告：吴汀，男，汉族。
委托代理人：胡国庆，辽宁人民律师事务所律师。
被告：开原鑫空间房地产开发有限公司，住所地：开原市新城站前社区10委3组，注册号：211282004024389。
法定代表人：白其木格，该公司总经理。
委托代理人：张亦庭，男，该公司副总经理。
原告吴汀与被告开原鑫空间房地产开发有限公司（简称鑫空间公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员孙悦担任审判长，与审判员范猛、代理审判员杜娟组成合议庭，于2015年3月4日公开开庭进行了审理。原告吴汀的委托代理人胡国庆、被告鑫空间公司的委托代理人张亦庭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴汀诉称：2010年9月6日，被告因经营需要资金向原告借款人民币300万元，并为原告出具了由被告盖章的借条和收款收据。2011年4月1日至2011年4月22日期间又分三次向原告借款人民币400万元，双方签订了借款合同、出具借据并由被告及股东签字盖章。后经原告同意，被告经营过程中的一部分费用算作偿还原告的一部分借款，故现在尚欠原告本金311万元未还，利息双方约定为月息5%。原告多次索要，被告一直不予偿还，故起诉至法院，请求法院依法判令：1、被告偿还原告借款本金311万元；2、被告承担本案全部诉讼费用和保全费用。2014年12月1日，原告向本院递交“增加诉讼请求申请书”，要求以311万元为本金，从2011年9月1日开始按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算利息，直到被告还清所有欠款之日止。
被告辩称：1、原告提供的2010年9月6日、2011年4月1日和2012年1月的《借贷合同》，均已超过诉讼时效，请法院对原告诉求不予保护。原告提供的《借款合同》末页下空白处补签的“借款的期限延长到开原鑫空间地下商业街项目土建主体工程完工止”是超过诉讼时效后，当事人串通虚拟的。当时被告的建设资质证书已经被撤销，且不可恢复，被告公司完全丧失了建设的主体资格，不能再继续建设，工程停工停建并撤离了全部人员。根本不存在的工程完工的预期，故该虚拟签署作为诉讼中断或延期都是不成立的；2、原告是被告工程项目的实际投资人之一，和被告借款当事人：邹桂贤、孙常奎、肇德江、刘铁铭、刘迅有着投资的关联关系。其个人间相互往来债权债务关系与公司财务交织混乱，该纠纷公司正在清理核查之中。被告公司于2013年5月31日前，曾经三次变更股东，多以“借款抵价款”方式进行股权交易。现任股东、法定代表人是在2013年5月接任的，而前股东、法定代表人及高管人员（即本案当事人）在对公司的财务未正式交接的情况下，就全部撤离了公司。公司财务账目十分混乱，公司前股东、高管人员涉嫌侵占、挪用公司财产达2000多万元，被告已经向开原市公安局举公安局已经受理正在清查中，请求法院对本案借贷纠纷中，当事人关联关系（恶意串通，将个人债务转嫁给公司）给予重视，防止侵占公司资产情况发生；3、在起诉状中原告称“2011年4月22日期间分三次向原告借款人民币400万元，被告经营过程中的一部分费用算做偿还原告的一部分借款，故现在尚欠原告本金311万元未还”，需原告提供“对账凭证”予以证；4、原告称“借款300万元整，两个月利息30万元己扣除”，依法律规定先扣除的利息30万元，未实际借给被告不应算借款，实际借款应为270万元，且利息也应当对账核实以法定的标准计算。
经本院审理查明：2010年9月6日，被告为原告出具《借条》一份，约定被告向原告借款300万元，扣除利息30万元，定于2010年11月5日还款，被告加盖了公章，被告的的所有股东均签字确认，同日，原告吴汀通过建设银行向被告转款270万元，被告为原告出具收款收据一张，用以证明收到原告借款300万元。2011年4月1日，原、被告又签订《借款合同》一份，约定被告向原告借款200万元，借款期限为3个月，借款利率为月息5%，被告加盖了公章，被告的所有股东均签字确认。原告于2011年3月28日、2011年4月1日通过中国银行向被告分别转款100万元，共计200万元。2011年4月1日被告为原告出具借据一份、收据两份，用以证明被告收到原告借款200万元，被告加盖了公章，被告的所有股东均签字确认，2013年1月6日，被告公司的三名股东在此借款合同后附加了说明，载明“开原鑫空间房地产开发有限公司全体股东决定并经债权人吴汀同意，决定把偿还吴汀借款的期限延长到开原鑫空间地下商业城项目主体完工止”，被告公司的三名股东均签字确认。2011年4月7日，原、被告签订《借款合同》一份，约定被告向原告借款100万元，借款期限到“开原地下商业城开盘销售日止”，借款利率为月息5%，被告加盖了公章，被告的所有股东均签字确认，同日，原告通过中国银行向被告转款100万元，被告为原告出具收款收据、借据各一份，被告加盖了公章，被告的所有股东均签字确认。2011年4月22日，原、被告签订《借款合同》一份，约定被告向原告借款100万元，借款期限到“开原地下商业城开盘销售日止”，借款利率为月息5%，被告加盖了公章，被告的所有股东均签字确认，同日，原告通过中国银行向被告转款100万元，被告为原告出具收款收据、借据各一份，被告加盖了公章，被告的所有股东均签字确认。
另查明，被告开原鑫空间房地产开发有限公司的原股东为案外人邹桂贤、孙常奎、宋丽杰及本案原告吴汀。2011年5月18日通过股权转让的方式变更股东为案外人邹桂贤、孟胜军及本案原告吴汀。2012年12月31日通过股权转让的方式变更股东为案外人肇德江、刘铁铭、刘迅。2013年5月31日被告公司法定代表人白其木格以独立法人股东的身份取得了该公司至今。
再查明，原告自认共计借款670万元，但至2011年9月1日止，收到还款及抵顶款共计389万元，被告尚余借款本金281万元，因此主张借款本金281万元，且利息愿意从2011年9月1日开始计算。
上述事实，有当事人陈述笔录、原告提交的借款合同、转账凭证、收款收据、借据、借条、工商局股权变更登记、股份转让协议，本院予以确认，在卷佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，出借人为吴汀，借款人鑫空间公司，现吴汀要求鑫空间公司给付借款本金及利息符合法律规定部分，本院予以支持。
关于借款本金数额的的问题，综合以下证据，即：借条一份、借款合同三份，收款收据五份等证据，鑫空间公司的借款总数额为700万元，根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的相关规定，出借人将利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，因此，原、被告之间300万元的借款实际发生270万元，结合原告提交的转款凭证及原告自认，故本院认定借款本金共计670万元，且原告自认共计借款670万元，但至2011年9月1日止，收到还款及抵顶款共计389万元，被告尚余借款本金281万元，因此主张借款本金281万元。
关于借款利息如何认定的问题，本案中，吴汀与被告鑫空间公司约定的借款利率为月5%，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的相关规定，民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超出部分的利息不予保护，故借款利率应在中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍内予以保护，故鑫空间公司尚未按约偿还的借款利息，本院决定执行中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍，利息起算时间应从实际借款到帐日的次日开始计算，但原告愿意从2011年9月1日开始计算，本院对此予以支持。。
关于被告鑫空间公司提出的诉争借款已超过诉讼时效的问题，本案中，2011年4月1日，原、被告签订《借款合同》中，被告公司的三名股东于2013年1月6日在此借款合同后附加了说明，载明“开原鑫空间房地产开发有限公司全体股东决定并经债权人吴汀同意，决定把偿还吴汀借款的期限延长到开原鑫空间地下商业城项目主体完工止”，应视为诉讼时效的中断，民间借贷案件的诉讼时效是2年，而本案的起诉时间是2014年的11月4日，因此，本院对于被告鑫空间公司的该主张无法支持。
关于被告鑫空间公司提出原告吴汀是被告的股东和实际投资管控人的问题，吴汀虽然当时是被告鑫空间公司的股东，但不影响双方之间的民间借贷关系，且现吴汀已非被告鑫空间公司的股东，因此，本院对于被告鑫空间公司的该主张无法支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条的规定，判决如下：
一、被告开原鑫空间房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告吴汀借款本金人民币281万元本金及相应利息（利率按照中国人民银行同类贷款基准利率标准四倍计算，从2011年9月1日起至本判决确定给付之日止）。
二、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31，689元（原告预交），保全费5，000元（原告预交），由原告吴汀负担3169元，被告开原鑫空间房地产开发有限公司负担28，520元。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉费31，689元，上诉于辽宁省高级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 孙悦
审 判 员 范猛
代理审判员 杜娟
二〇一五年五月十一日
书 记 员 桂芸
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。