江苏省盐城市大丰区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大民初字第02432号
原告沈天华，男，汉族。
被告王信飞，男，汉族。
被告李干香，男，汉族。
委托代理人李开元（两被告共同委托），退休职员。
第三人张玉明，男，汉族。
委托代理人王德丰，男，汉族。
原告沈天华与被告王信飞、李干香、第三人张玉明建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年10月16日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告沈天华，被告王信飞、李干香的共同委托代理人李开元，第三人张玉明的委托代理人王德丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈天华诉称，2015年5月11日，第三人张玉明将两被告所欠的沥青材料货款及工资款564万元、代为偿还的房屋贷款42.1万元，合计600余万元的债权转让给原告，双方签订了转让协议，约定北缘壹号201室、202室过户给原告，但该房屋已被他人保全，无法变更登记。后张玉明于2015年7月24日将债权转让的相关事实通知了被告，并将债权凭证交付原告，但被告收到此通知后，未能向原告偿还该债务。现请求法院判决两被告共同偿还原告沥青材料货款及工资款564万元；两被告共同返还代两被告偿还的按揭款42.1万元；本案的诉讼费用由被告承担。
被告王信飞、李干香辩称，本案事实不清，债务转让协议违法，侵犯了两被告的合法权利，依法应当驳回，被告将保留对原告另案起诉的权利。首先从形式要件上讲违反了债务转让的基本要件，从实体上讲侵犯了被告的合法权利，违法的债务协议从成立之日起就没有法律效力。第三人张玉明向沈天华购买22套商品房，购房货款是用李干香所有的位于本区新丰镇中小企业园北缘壹号商业楼201、202房产折价800万元抵并的，另将王信飞所欠沥青款500余万元债权转让给沈天华，房产所有权属于李干香所有，王信飞与李干香之间没有共同对外承担债务的法定义务。原告沈天华与债务转让人张玉明无权将李干香所有的房产进行私下协议转让，原告沈天华与张玉明无权处理该房产。李干香曾经承诺将该房产转让给张玉明，愿意转让和实际履行是完全不同的两个法律关系，所以原告沈天华与张玉明违法转让李干香所有的房产，严重侵犯了李干香的财产所有权。李干香与沈天华、张玉明之间没有任何债权债务关系。原告诉讼请求中关于代付按揭贷款与本案并非同一法律关系，其应另行主张。综上，请求依法处理。
第三人张玉明述称，我将债权转让给沈天华属实，当时转让564万元沥青款，另外我帮李干香偿还按揭贷款42.1万元，该债权也转让给了沈天华。请求依法处理。
经审理查明，第三人张玉明系盐城市恒兴建设工程有限公司（以下简称恒兴公司）法定代表人，恒兴公司与被告王信飞间曾建立沥青摊铺的施工合同关系，被告王信飞欠付恒兴公司沥青款。2014年8月18日，以王信飞、李干香为委托人，第三人张玉明为受委托人，制作了授权委托书一份，载明：“因本人（委托人）自愿将坐落在大丰市新丰镇中小企业园内北缘壹号商用楼201、202室房产转让给张玉明，现本人委托张玉明代表我支付大丰市农村商业银行常新支行剩余按揭贷款（约三百多万元）该按揭贷款由张玉明还完后算作张玉明的购房款，从总购房款中抵冲，剩余房款我同意由王信飞欠张玉明5640000元沥青工程款抵冲。特此委托！委托人：王信飞、李干香，受委托人：张玉明.二零一四年8月18日”。另在该授权委托书主要内容下方加注“商用楼201、202室首付款是我（王信飞）代李干香支付的。王信飞”，被告李干香亦在该加注下方另行签名、捺印。同日，第三人张玉明与被告李干香签订了大丰市房地产买卖契约一份，约定，被告李干香自愿将位于新丰镇中小企业园内北缘壹号商用楼201室、202室出售给张玉明，房屋成交价人民币7958115元，张玉明已如数付清。李干香同意2014年8月18日将上述房地产正式交付给张玉明，其房屋所占用范围内的土地使用权一并转移给张玉明。办理房地产买卖手续所需缴纳的有关税费，按照规定由买卖双方各自承担。李干香保证上述房地产权属清楚，本约签订后若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，妨碍产权转让，概由李干香负责清理等。另在该房地产买卖契约备注栏中载明“如果王信飞、李干香违约承担5640000本金的还款及银行利率四倍的违约金。”此外，该房地产买卖契约其他事项部分载明“如果李干香无法履行本协议，本人张玉明将以上债权转让于沈天华，张玉明债权转让于沈天华1、5640000本金及利息。2、张玉明帮李干香交纳的银行按揭款的还款凭据。”李干香、张玉明分别在该房地产买卖契约的卖方和买方处签名、捺印。
2014年8月19日，被告李干香、王信飞共同向张玉明出具了收条一份，载明：“今收到张玉明新丰镇北缘壹号商用楼201室、202室购房款人民币捌佰万元整（￥8000000.00），组成部分1、李干香替王信飞归还张玉明沥青工程材料款伍佰陆拾肆万元整。2、另外帮李干香还银行按揭款约叁佰多万元，多余部分由王信飞支付给张玉明。今收人（签字）：李干香.王信飞.2014年8月19日”。同日，第三人张玉明向王信飞出具了收条一份，载明：“今收到王信飞沥青工程款伍佰壹拾肆万元整。今收人：张玉明2014年8月19日”。
被告李干香与第三人张玉明之间的房地产买卖契约签订后，第三人张玉明分别于2014年8月20日、2014年10月31日、2014年11月27日、2014年12月26日、2015年1月30日、2015年3月11日、2015年4月23日代李干香偿还了新丰镇中小企业园内北缘壹号商用楼201室、202室按揭贷款48000元、96000元、48000元、48000元、48000元、85000元、48000元，合计421000元，但被告李干香与第三人张玉明之间未能办理房屋所有权转移登记。
2015年5月11日，原告沈天华与第三人张玉明签订了《债务转让协议》一份，载明：“1、张玉明与李干香、王信飞签的北缘壹号201室202室价值捌佰万元整（注：欠按揭贷款叁佰肆拾万元整），另外打款肆佰柒拾万元整给沈天华，张玉明将李干香、王信飞的欠款伍佰陆拾肆万元债务转让于沈天华，201、202房屋的所有权转让与沈天华。2、沈天华以北缘壹号商业用房22套网签到张玉芹的名下（房号明细：305、306、307、308、309、310、404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417、418、419），房产证和土地证办理成功后，本协议自动生效。3、李干香、王信飞欠张玉明的陆百万元债务转让于沈天华，债务的组成部分王信飞欠张玉明的沥青款伍佰陆拾肆万元整。另外，张玉明从2014年8月20日到2015年4月20日帮李干香交纳的按揭贷款的肆拾万元整。张玉明承诺以上王信飞、李干香的债务陆百万元归沈天华所有，由沈天华通过法律途径或者找王信飞、李干香协商处理。要到的钱归沈天华所有，以抵减张玉明北缘壹号商业用房22套房款中不足资金。4、沈天华与张玉明无任何欠款，双方签字后生效。”被告王信飞在该债务转让协议下方加注“对账后同意债务转让协议。王信飞2015.5.11”。因被告未予还款，2015年10月16日，原告沈天华向本院提起诉讼。
审理中，恒兴公司向本院出具了股东会决议一份，载明：“全体股东一致同意通过如下决议：1、王信飞所欠盐城市恒兴建设工程有限公司沥青款564万元归张玉明夫妻，这债务与其他股东无关，王信飞564万元欠款由张玉明自行支配使用和要债，我等股东全部认可。”
上述事实，有当事人的陈述，授权委托书、房地产买卖契约、收条、银行回单、《债务转让协议》、股东会决议等证据在卷证实。
本院认为，经当事人协商一致，可以将债权转让给受让人，债务人接到债权转让的通知后，该转让对债务人发生效力。原告沈天华与第三人张玉明之间签订的虽名为债务转让协议，但从其内容分析，应系第三人张玉明将其对李干香、王信飞享有的债权转让给原告沈天华。鉴于被告王信飞在原告沈天华与第三人张玉明签订“债务转让协议”时亦在该协议上签名，并加注表示同意，故应当认定原告与第三人之间的债权转让已履行了向债务人王信飞的通知义务。被告王信飞抗辩，其在债务转让协议上加注了需对账后确定债务数额的内容，沥青款的数额在原告与第三人张玉明签订“债务转让协议”时并未确定，但根据被告王信飞、李干香与第三人张玉明签订的授权委托书载明内容，双方对沥青工程款的数额已确认为564万元，故本院对被告王信飞的此项抗辩不予采纳。原告主张被告李干香承担564万元沥青款的偿还义务，鉴于被告李干香与第三人张玉明之间就北缘壹号201室、202室房屋签订房屋买卖契约时约定“如果王信飞、李干香违约承担5640000本金的还款及银行利率四倍的违约金”、“如果李干香无法履行本协议，本人张玉明将以上债权转让于沈天华：1、5640000本金及利息。2、张玉明帮李干香交纳的银行按揭款的还款凭据”，被告李干香未能按房地产买卖契约履行义务，已构成违约，故本院对原告沈天华的此项诉讼请求应予支持。原告沈天华主张被告王信飞偿还原告受让的第三人张玉明代李干香偿还的房屋按揭款42.1万元，本院认为，该房屋虽登记于被告李干香名下，被告李干香系房屋所有权人，但第三人张玉明亦系受被告王信飞的委托代为偿还的按揭款，第三人因此造成的损失，被告王信飞应予承担，故本院对原告沈天华的此项诉讼请求依法应予支持。被告王信飞、李干香抗辩沥青工程款与代付按揭款并非同一法律关系，不应一并主张，鉴于原告主张的均系第三人张玉明转让的债权，且在被告李干香与第三人张玉明签订的房地产买卖契约中已载明被告李干香无法履行房地产买卖契约约定义务时第三人张玉明将其债权转让于原告沈天华的相关内容，故本院对被告王信飞、李干香的此项抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条的规定，判决如下：
被告王信飞、李干香偿还原告沈天华6061000元。于本判决生效后10日内履行。
如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费54227元，由被告王信飞、李干香负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并提出副本8份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 朱 剑 媚
人民陪审员 吴 陈
人民陪审员 肖 书 平
二〇一六年三月三十一日
书 记 员 朱爱云（代）
附录法律条文
1、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。