杭州市下城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0103民初01335号
原告：招商银行股份有限公司杭州保俶支行。
负责人：闻晓。
委托代理人：王启明、王钦，浙江智仁律师事务所律师。
被告：毛金泉。
被告：王宝璋。
原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行（以下简称招商银行杭州保俶支行）为与被告毛金泉、王宝璋金融借款合同纠纷一案，于2016年3月1日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员杨政独任审判，本院于2016年4月27日公开开庭进行了审理。原告招商银行杭州保俶支行的委托代理人王启明到庭参加诉讼，被告毛金泉、王宝璋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告招商银行杭州保俶支行起诉称：2014年6月26日，原告与被告毛金泉、王宝璋签订编号为8140624079001号《个人授信协议》，约定原告向被告毛金泉、王宝璋提供2500000元的授信额度，授信额度内的贷款利率按具体合同规定执行，授信期限为60个月，即从2014年6月26日起至2019年6月26日止。同日，原告与被告毛金泉、王宝璋签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告毛金泉、王宝璋以所有的位于杭州市下城区三华园X幢X单元XXXX室的房屋为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用设立抵押担保。2014年6月27日，被告毛金泉与原告签订《个人贷款借款合同》，约定由原告向被告毛金泉提供贷款2500000元，具体贷款金额以借款借据为准，贷款期限为12个月，从2014年6月27日起至2015年6月27日止，还款方式为到期还本。贷款用途为经营性贷款，只能用于进货。贷款利率采用固定利率，执行利率为年利率8.7%。合同签订后，原告已依约履行了给付货款的义务。2015年6月19日，因两被告资金困难，其又与原告签订《个人贷款展期协议书》，约定应于2015年6月27日到期的2500000元债务展期到2016年6月27日，展期期间的贷款年利率经《贷后变更申请调查表》确认为7.7%（同期贷款利率5.5%上浮40%）。2015年6月23日，两被告又与原告签订《个人贷款自主月供协议书》，将还款方式调整为自主月供，自主月供期限为自2015年6月23日起的12个月，自主月供有效期届满后，贷款恢复借款合同约定的还款方式，即到期还本。现因两被告于2016年2月15日开始逾期归还上述债务本金及利息，根据《个人授信协议》第21条、22条和《个人贷款借款合同》第26、27条关于违约事件、违约处理的约定，两被告逾期还款的行为已经构成了违约，原告有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。因该项贷款在夫妻关系存续期间发生，并用于夫妻共同生产经营，应当认定为夫妻共同债务，被告王宝璋应对被告毛金泉授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用承担连带责任。故诉至法院，请求判令：1、被告毛金泉、王宝璋立即归还原告借款本金2468565.08元、支付利息15719.67元、支付复息40.35元，支付罚息11.82元（利息按合同约定利率暂算至2016年2月15日，复息、罚息按合同约定利率暂计算至2016年2月23日，此后仍按此标准计算至实际还款日止）；2、被告毛金泉、王宝璋向原告支付为实现本案债权而支出的律师费10000元；3、原告对被告毛金泉、王宝璋所有的位于杭州市下城区三华园X幢X单元XXXX室的房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费由两被告承担。
为证明其事实主张，原告招商银行杭州保俶支行向本院提供如下证据：
1、《个人授信协议》一份；
2、《个人贷款借款合同》一份；
证据1、2共同证明：原告与被告毛金泉、王宝璋约定的贷款权利义务内容。
3、《个人授信最高额抵押合同》一份；
4、房屋产权证�、土地证书、房屋他项权证各一份；
证据3、4共同证明：被告毛金泉、王宝璋以其所有的位于杭州市下城区三华园X幢X单元XXXX室的房屋为授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用设立抵押担保的事实。
5、个人贷款借款借据、招商银行账单列表各一份，以证明被告向原告贷款2500000元，原告已向被告履行了支付贷款的义务，但被告逾期未归还贷款本金及支付利息的事实；
6、个人贷款展期协议书一份，以证明原债务到期时间展期为2016年6月27日，及展期期间基准年利率为5.5%的事实；
7、贷后变更申请调查表一份，以证明展期期间贷款年利率调整为7.7%的事实；
8、个人贷款自主月供协议书一份，以证明还款方式调整为自主月供及期限；
9、结婚证一份，以证明本案债务为夫妻共同债务的事实；
10、《委托代理合同》一份；
11、浙江增值税普通发票一份；
证据10、11共同证明：原告为实现本债权支付了10000元律师费的事实。
被告毛金泉、王宝璋未作答辩，亦未提交证据。
被告毛金泉、王宝璋无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。经本院审查，原告招商银行杭州保俶支行提交的证据客观、真实，且证据之间能够互为印证，共同证明本案事实，本院依法确认上述证据之效力。
综上有效证据及当事人陈述，本院认定的案件事实除与原告招商银行杭州保俶支行诉称事实一致外，并补充认定如下案件事实：
招商银行杭州保俶支行（授信人）与毛金泉、王宝璋（授信申请人）签订的《个人授信协议》另约定：授信人同意向授信申请人提供总额为贰佰伍拾万元的授信额度。授信期限为60月，即从2014年6月26�至2019年6月26日。授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等费用，均由授信申请人全数负担。
招商银行杭州保俶支行（抵押权人）与毛金泉、王宝璋（抵押人）签订的《个人授信最高额抵押合同》另约定：本合同抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金以及实现债权和抵押权的费用。2014年6月26日，各方为此办理了抵押登记。
招商银行杭州保俶支行（贷款人）与毛金泉（借款人）签订的《个人贷款借款合同》另约定：借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，可按月或到期一次性结息，具体结息方式以贷款人确定的为准。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权所支付的律师费、诉讼费、执行费等所用费用，均由借款人全数承担。借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。
2014年6月27日，招商银行杭州保俶支行向被告毛金泉发放2500000元贷款。
2015年6月19日，招商银行杭州保俶支行（贷款人）与毛金泉、王宝璋（借款人、抵押人）签订的《个人贷款展期协议书》另约定：借款人因资金困难，不能偿还上述借款合同项下贷款。借款人向贷款人借用的贷款共计2500000元整，应于2015年6月27日到期。截止2015年6月19日，上述贷款余额为2500000元，现双方约定展期至2016年6月27日。借款人还款方式不变。借款展期期间基准年利率为5.5%，利率浮动比例为﹢45%，即展期期间贷款年利率为7.975％（实际执行利率以借款借据为准）。原抵押合同继续有效。除依本协议书将原贷款期限展期并重新确定贷款利率外，借款合同的其他条款继续有效。根据同日毛金泉、王宝璋向招商银行杭州保俶支行出具的《贷后变更申请调查表》显示：利率修改为基准利率基础上浮40%。
2015年6月23日，抵押人毛金泉、王宝璋与贷款人招商银行杭州保俶支行签订的《个人贷款自主月供协议书》约定：就上述贷款，借款人选择自主月供方式归还。期限为12个月，即自2015年6月23日起。有效期满后，贷款恢复借款合同约定的还款方式。
另查明，招商银行杭州保俶支行为本案诉讼支付律师代理费10000元。
本院认为，原告招商银行杭州保俶支行与被告毛金泉、王宝璋签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款展期协议书》、《个人贷款自主月供协议书》均系当事人真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。各方当事人均应恪守合约，诚实履行。原告招商银行杭州保俶支行按约向被告毛金泉、王宝璋提供了贷款，贷款到期后毛金泉、王宝璋未能归还，虽经双方合意展期，但被告毛金泉、王宝璋亦未能履行展期协议，根据《个人贷款借款合同》之约定，原告招商银行杭州保俶支行有权宣布贷款提前到期。故原告招商银行杭州保俶支行要求被告毛金泉、王宝璋归还借款本金及支付相应利息的请求有相应依据，本院予以支持。关于律师费用，因双方当事人对其负担已作约定，原告主张金额合理，本院予以支持。另，合同约定的抵押物已经办理抵押登记，招商银行杭州保俶支行作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。被告毛金泉、王宝璋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，系放弃自己的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告毛金泉、王宝璋于本判决生效后十日内归还原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行贷款本金2468565.08元；
二、被告毛金泉、王宝璋于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行贷款利息15719.67元、复息40.35元、罚息11.82元（利息暂算至2016年2月15日，复息、罚息暂算�2016年2月23日，此后按《个人贷款借款合同》的约定计算至款项实际清偿之日止）；
三、被告毛金泉、王宝璋于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行律师代理费10000元；
四、若被告毛金泉、王宝璋未能履行上述第一、第二、第三项付款义务的，则原告招商银行股份有限公司杭州保俶支行有权就被告毛金泉、王宝璋所有的位于三华园X幢X单元XXXX室的房产（见杭房他证字第14XXX**号《房屋他项权证》）折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26755元，减半收取13377.5元，财产保全费5000元，两项合计18377.5元，由被告毛金泉、王宝璋负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。
审判员 杨 政
二〇一六年五月三十一日
书记员 夏梦秋