江苏省无锡高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0291民初1738号
原告中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行，统一社会信用代码913202009502640778，住所地江苏省无锡市汇融商务广场2号101-701。
负责人梅谷怀，该行行长。
委托代理人沈琳，上海市中茂（无锡）律师事务所律师。
被告张家产。
被告付登桃。
原告中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行（以下简称农行新吴支行）与被告张家产、付登桃金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月30日立案受理后，依法组成合议庭于2016年8月29日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。
原告农行新吴支行诉称事实：
1、主债务情况：借款人为张家产；张家产向其借款48万元，期限240个月，采用按月等额本息还款法；借款利率以年为周期浮动，为中国人民银行同期同档贷款基准利率；罚息、复利适用利率为借款利率上浮50%；借款于2014年4月17日发放，张家产自2015年9月17日起开始逾期，2016年2月以后的应付款项均未支付，借款于2016年3月26日提前到期；截止2016年8月17日，张家产尚欠借款本金457853.92元、利息12968.95元、罚息87.83元、复利161.11元；农行新吴支行为追索本案债权约定支付的律师费为30335元，该费用由张家产负担；农行新吴支行原企业名称为中国农业银行股份有限公司无锡新区支行，2016年3月16日经工商变更登记为现名；付登桃与张家产系夫妻关系，双方于2002年3月10日登记结婚。
2、抵押担保情况：张家产、付登桃以自有的坐落于无锡市香溢紫峻园18-701的房屋提供抵押担保，农行新吴支行于2015年3月30日取得房屋他项权证，权证号为锡房他证字第XQ10005186**号。
原告农行新吴支行的诉请：
1、张家产、付登桃立即归还其借款本金457853.92元并支付利息12968.95元、罚息（计算至2016年8月17日为87.83元；自2016年8月18日起计算至实际给付之日止，以457853.92元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率再上浮50%计算）、复利（计算至2016年8月17日为161.11元；自2016年8月18日起计算至实际给付之日止，以12968.95元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率再上浮50%计算）；2、张家产、付登桃立即赔偿其律师费损失30335元；3、其对张家产的债务有权就抵押物优先受偿。
被告张家产、付登桃均未作答辩，亦未提供证据。
本院认为：农行新吴支行的诉讼请求有贷款申请表、个人购房担保借款合同、工商变更登记通知书、个人借款凭证、结婚证复印件、房屋他项权证、还款明细、贷款提前到期通知书、邮寄凭证及送达记录、委托代理协议等证据在卷证实，被告张家产、付登桃未到庭答辩，亦未提供证据，本院予以确认。故对农行新吴支行的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、张家产、付登桃于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行借款本金457853.92元并支付利息12968.95元、罚息（计算至2016年8月17日为87.83元；自2016年8月18日起计算至实际给付之日止，以457853.92元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率再上浮50%计算）、复利（计算至2016年8月17日为161.11元；自2016年8月18日起计算至实际给付之日止，以12968.95元为基数，按中国人民银行同期同档贷款基准利率再上浮50%计算）。
二、张家产、付登桃于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行律师费损失30335元。
三、对于张家产的上述第一、二项债务及本案张家产应负担的诉讼费用，中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行有权以登记在锡房他证字第XQ10005186**号房屋他项权证项下张家产、付登桃所有的坐落于无锡市香溢紫峻园18-701的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8639元、财产保全费3270元、公告费600元，合计12509元，由张家产、付登桃共同负担（中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行同意其预交的诉讼费用12509元由张家产、付登桃向其直接支付，本院不再退还，由张家产、付登桃在本判决发生法律效力之日起10日内向中国农业银行股份有限公司无锡新吴支行直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；账号：11×××05）。
审 判 长 杨 帆
代理审判员 徐良俊
人民陪审员 唐振白
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 朱 丹
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》：
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。