济南市历城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）历城民初字第1288号
原告骆某某，男，1981年2月18日出生，汉族，住山东省章丘市。
委托代理人陈霞，济南历城东郊法律服务所法律工作者。
被告娄某某，女，1981年11月9日出生，汉族，住济南市历城区。
委托代理人韩丕文，山东昌平律师事务所律师。
原告骆某某与被告娄某某离婚纠纷一案，本院于2013年5月20日立案受理，依法由审判员于东亮适用简易程序于2013年7月10日公开开庭进行了审理。原告骆某某及其委托代理人陈霞，被告娄某某及其委托代理人韩丕文到庭参加了诉讼。审理中，原告骆某某申请对双方共同财产位于章丘市房产价值进行司法鉴定，司法鉴定期间58天。因案情复杂，本院依法将本案转为普通程序，并依法组成合议庭于2013年11月25日再次公开开庭进行了审理。原告骆某某及其委托代理人陈霞，被告娄某某及其委托代理人韩丕文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告骆某某诉称，原、被告于2008年上半年经人介绍认识，于2009年1月23日登记结婚。婚前及婚后初期双方感情尚可，虽有时也因琐事争吵，但并无大的矛盾。自2012年7月，被告娄某某不让原告与其发生接触，同年10月双方又因此事争吵后，被告娄某某声称不与原告生活了，并埋怨原告对其关心不够，与原告分居生活。为缓和双方的关系，其给被告娄某某书写了保证书，其家人也出面劝说，被告娄某某仍然不同意和好。2013年3月，双方协商离婚事宜，被告娄某某索要10万元，双方协商未果。现双方夫妻感情已经破裂，为此诉至法院，请求依法判令原、被告离婚。
被告娄某某辩称，原、被告的夫妻感情确已破裂，无法继续共同生活，同意离婚。请求依法分割夫妻共同财产。共同财产主要是章丘市房屋一套及家电一宗。
经审理查明，2008年上半年，原告骆某某与被告娄某某经人介绍相识，经过一段时间相互了解后，于2009年1月23日登记结婚。婚后双方感情尚可，虽有时因琐事争吵，但并无大的矛盾。双方未共同生育子女。2012年7月起，双方因性格原因和缺乏沟通交流而产生隔阂和矛盾。2012年11月12日晚，原告骆某某酒后回家，双方再次因琐事发生争执并动手打架，被告娄某某报了警。随后被告娄某某搬到工作单位居住，双方分居至今。原告骆某某曾做过和好工作，但未取得成效。双方也曾协商离婚事宜，但因财产分割问题未能达成一致意见。2013年5月20日，原告骆某某诉至本院。
另查明，原告骆某某自2010年4月在浙江某公司济南分公司工作，至2012年12月月工资2500元左右，2013年开始月工资3000元左右。被告娄某某自2003年开始一直在济南市历城区某公司工作，最近两年每月工资1600元左右，之前每月工资1300元左右。
又查明，原、被告登记后，原告骆某某出资首付款100255元、并以其名义从中国建设银行章丘市支行办理按揭贷款147000元，购买了章丘市房屋用于婚后共同居住。该房建筑面积是92.98平方米，附地下室一间，购买时间是2009年4月30日，总房款为247255元。贷款期限为10年，月均还款1500余元。至2012年6月底，原、被告一致认可贷款本金余额还有98000元左右。该房登记在原、被告双方名下，系双方共有财产。
原告骆某某认为涉案房产的价值30万元左右，被告娄某某认为房产价值36万元左右。因双方对房产价值不能达成一致意见，原告骆某某申请对房产价值进行司法鉴定。本院依法委托山东新永基土地房地产评估咨询有限公司对涉案房产价值进行了评估。山东新永基土地房地产评估咨询有限公司出具《房地产估价报告》1份，评估意见为：涉案房屋章丘市房屋及附属房一间在评估时点2013年9月27日的评估单价为3660元，总值为340300元。原告骆某某为此支付评估费2500元。
原、被告其他共同财产有：志高挂式空调一台（购买价格为1480元）、创维彩电一台（购买价格为2299元）、新飞冰箱一台（购买价格为1499元）、戴尔笔记本电脑一台（购买价格为3700元）、力诺瑞特太阳能一套（购买价格为2500元），以上均系双方登记结婚后不久由被告娄某某出资购买。原、被告另有沙发一组、茶几一个、床2张、大衣柜2个，以上系登记后原告骆某某出资购买。洗衣机一台系原告骆某某婚前财产。审理中，原告骆某某称因无力偿还房贷，已将彩电和电脑变卖，共变卖了2000余元。另外，2013年11月7日，原告骆某某用信用卡消费购买了三星手机一部，花费9990元，其中包括5000元的话费。
以上事实，有原告骆某某提交的婚姻登记证明1份、房产证复印件1份、银行还款明细1份、信用卡消费单1份，被告娄某某提交的购房发票复印件1份、创维彩电发票1份、志高挂机空调发票1份、新飞冰箱发票1份，山东新永基土地房地产评估咨询有限公司出具的《房地产估价报告》1份及原、被告的当庭陈述为证，足以认定。
原告骆某某与被告娄某某对下列事实存在争议：
1、购房款情况。原告骆某某支付的首付款100255元，其称有婚前财产20255元，其余8万元系其向其父亲骆某乙的借款，并申请骆某乙出庭作证。证人骆某乙出庭作证称，原、被告结婚购房时，借给原告骆某某8万元，其中有其积攒用于养老的4万元和向其弟弟骆某丙借款2万元、向其女儿骆某甲借款2万元，并称因当时原、被告还未举行婚礼，被告娄某某尚未过门，按照当地风俗被告娄某某还不是其家的人，所以借款时没有告诉被告娄某某，提交原告骆某某出具的借条一份。经庭审质证，被告娄某某对于购房首付款100255元系原告骆某某及其家人所支付无异议，但对原告父亲骆某乙的出资8万元系借款有异议，认为借款并不属实，该8万元系原告父亲骆某乙对原、被告婚后购房的出资，依法应认定为对原、被告的赠与。经审查本院认为，原、被告登记后举行婚礼前，原告骆某某为购买婚房，其父亲骆某乙出资8万元，该款项有原告骆某某出具的借条并由骆某乙的当庭作证，综合考虑上述情况，本院认为，原告骆某某主张该8万元系其因购房产生的债务合法合理，本院予以采信。
2、房产价值及分割。经质证《房地产评估报告》，被告娄某某无异议，原告骆某某主张房产应归其所有，并认为评估价值与实际价值不符，明显过高，申请鉴定人出庭接受质询。鉴定人邓某乙出庭接受质询称，其公司接受法院委托后，进行了现场勘验，估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，结合估价经验，搜集了房屋交易信息，在实地勘验和全面分析影响房地产价格因素的基础上，采用市场比较法和收益法，对估价对象在估价时点的客观合理价值进行了认真的分析、测算和判断，确定了涉案房产的评估总值，合法有效。经质证，被告娄某某对鉴定人的陈述无异议，原告骆某某有异议，认为评估价值不客观，评估价值偏高，并提交其对小区一物业人员的录音一份为证。经质证，被告娄某某对该证据真实性有异议。经审查本院认为，原告骆某某提交的录音证据不属于法律规定的有效证据，本院不予采信。鉴定程序合法，鉴定机构和鉴定人具有鉴定资质，鉴定报告合法有效，本院予以采信。
3、其他夫妻债务情况。原告骆某某称其他共同债务还有：1、其向朋友刘某的借款2万元，系2012年10月因偿还房贷而借款，提交借条复印件1份；2、其欠朋友张某的租车费28000元，系从2010年至2013年初因工作需要经常租用张某的车辆而产生的债务，提交欠条复印件1份；3、其向朋友陈某乙的借款2000元，提交借条复印件1份；4、其欠朋友兰某5423元，提交欠条复印件1份及个人贷款还款凭证1份。原告骆某某申请证人刘某和张某出庭作证。经质证，被告娄某某称对上述债务其均不知情；证人刘某证言中的具体借款时间与原告骆某某所称的借款时间并不一致，因此刘某的证言不应采信；证人张某称原告骆某某租车1年多花费28000元，而原告骆某某工资每月只有3000元，原告骆某某所谓的租车产生的债务不符合常理，即使其有租车事实，也系工作原因，应由其单位承担，因此张某的证言也不应采信；对于原告骆某某所称的对陈某乙和兰某的债务，其提交的证据不属有效证据，不应采信。经审查本院认为，原告骆某某所称的上述债务，被告娄某某不予认可，原告骆某某并未提交充分证据证实上述债务真实发生、实际支付并用途正当，且对上述债务的处理涉及案外人的利益，不宜在本案中处理，因此，本院不予认定和处理。相关债权人可依法另行主张权利。
本院认为，原、被告经过相互了解后登记结婚，婚后感情尚可，已共同生活3年有余，共同生活期间并无大的矛盾冲突，因此对于夫妻感情，本应好好珍惜，但最近一年多由于双方性格原因，缺乏理解、信任与有效沟通，未能正确处理好夫妻关系，影响了夫妻感情。双方发生争执后于2012年11月分居至今，经调解未能和好。现原告骆某某坚持要求离婚，被告娄某某同意离婚，可以认定双方的夫妻感情确已破裂，因此对原告骆某某要求离婚的诉讼请求，本院予以准许。原、被告共同财产主要有位于章丘市的房产一套及室内家电家具，应当依法分割。该房产系原、被告登记结婚后购买，且登记在双方名下，因此应当属于夫妻共同财产。购房款中有原告骆某某的婚前财产20255元，因此在分割房产时应首先扣除原告骆某某的婚前财产部分及其相应的升值部分。原告骆某某出资部分对应的升值为：20255元÷247255元×（340300元-247255元）=7622.20元。剩余部分应当予以平均分割。因该房产系原、被告登记结婚后原告骆某某为双方举行婚礼后共同居住之目的而购买的新房，且以其名义从银行贷款，目前多数贷款尚未还清，加之该房自双方分居后一直由原告骆某某实际居住，因此本院认为该房产归原告骆某某所有，并由原告骆某某对被告娄某某进行相应的价值补偿为宜。截至2013年6月底，房屋贷款余额双方一致认可为98000元，且该房另有债务即向原告骆某某的父亲骆某乙借款8万元，因此，上述债务可一并由原告骆某某负担，故原告骆某某须支付被告娄某某价值补偿款（340300元-98000元-80000元-20255元-7622.20元）÷2=67211.40元。涉案房屋室内财产中，原告骆某某称已将彩电和电脑变卖用于偿还房贷，但未提交相应证据，本院认为，原告骆某某在诉讼中变卖共同财产的行为属于私自处分共同财产，本院在分割财产时予以酌情考虑。彩电和电脑变卖款及沙发一组、茶几一个、床2张、大衣柜2个可归原告骆某某所有，志高挂式空调一台，新飞冰箱一台、力诺瑞特太阳能一套归被告娄某某所有。洗衣机一台系原告骆某某的个人财产，归原告骆某某所有。原告骆某某在诉讼过程中购买的三星手机一部，可归其所有，相应债务9990元也应由其个人承担。原告骆某某称被告娄某某与其结婚有欺骗性质，提交双方在2012年10月9日的QQ聊天记录截图一份，内容为“要不是肖总和姨夫压着，打死我也不嫁给你”。对此本院认为，该证据即使属实也仅系双方在夫妻关系不和发生争吵时的用语，不能证实原告骆某某所谓的证明目的。原告骆某某主张的2012年10月16日向其朋友刘某借款2万元用于偿还房贷，虽提供了借条并申请刘某出庭作证，但本院认为，该借条系由原告骆某某单方出具，其并未举证证实该借款的实际支付及使用情况，其称该款用于偿还房贷，而其具有稳定的工作和收入，且房贷每月仅需偿还1500余元，上述借款数额足以偿还一年多的房贷，故原告骆某某主张该债务系共同债务证据不充分。被告娄某某也表示对该债务并不知情，不认可系夫妻共同债务，在这种情况下，因该笔债务的处理涉及案外第三人的利益，因此不宜在本案中一并处理。如协商不成，债权人可依法另行主张权利。原告骆某某主张的至2013年2月欠其朋友张某租车费28000元，虽提交了欠条一份并申请张某出庭作证，但该欠条也系由原告骆某某单方出具，其未提供其他相关证据证实确实长期实际发生了租车业务，且其与证人陈述的欠款计算时间不相一致，该债务与其收入也明显不符，因此不能证实该债务的真实性。因该笔债务的处理也涉及案外第三人的利益，因此本案中本院不予一并处理，债权人可依法另行主张权利。原告骆某某主张的借陈某乙2000元及欠兰某5423元，因其提交的借条及欠条系复印件，不属合法有效证据，故本院对其主张的该两笔债务系共同债务的诉求不予支持。
依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、准许原告骆某某与被告娄某某离婚。
二、位于章丘市房屋及附属房归原告骆某某所有，因购房产生的银行贷款本金余款98000元及向原告父亲骆某乙的借款8万元均由原告骆某某承担，原告骆某某支付被告娄某某房屋价值补偿款67211.4元。
三、洗衣机一台归原告骆某某所有。位于章丘市房屋内的原、被告共同财产中，沙发一组、茶几一个、床2张、大衣柜2个归原告骆某某所有，彩电和电脑变卖款归原告骆某某所有，志高挂式空调一台，新飞冰箱一台、力诺瑞特太阳能一套归被告娄某某所有。限被告娄某某于本判决生效后十日内自行取回。三星手机一部归原告骆某某所有，由此产生的债务9990元由原告骆某某承担。
四、被告娄某某支付原告骆某某鉴定费1250元。
上述第二、四项中的应付款项折抵后，限原告骆某某于本判决生效之日起十日内支付被告娄某某65961.40元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1300元，由原告骆某某负担650元，被告娄某某负担650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 于东亮
人民陪审员 张炳华
人民陪审员 刘桂荣
二〇一四年一月八日
书 记 员 周 佳