伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0627民初3800号原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司。法定代表人：张增强，该公司董事长。委托诉讼代理人：任晓宇，女，该公司职工。被告：刘慧。被告：王海峰。被告：高雄。被告：陈婷。被告：王斌。被告：韩海霞。被告：高国华。被告：贾彩霞。被告：陈海军。被告：王晓桃。被告：李仙仙。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农商行）与被告刘慧、王海峰、高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农商行委托诉讼代理人任晓宇到庭参加诉讼，被告刘慧、王海峰、高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘慧、王海峰返还原告借款本金30600元，支付截至2017年8月8日的利息899.4元，罚息57096.65元，复利258.75元，以上本息共计88854.8元，并支付从2017年8月9日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按合同执行利率上浮50%计算）；2.判令原告有权对被告高国华、贾彩霞、李仙仙提供抵押物即被告高国华、贾彩霞提供的房产，被告李仙仙提供的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告高雄、陈婷、王斌、高国华、陈海军及保证人配偶韩海霞、贾彩霞、王晓桃、李仙仙对上述债务承担连带保证责任；4.由上述被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年8月26日，原告鄂尔多斯农商行与被告刘慧、王海峰签订合同编号为农商行2014年个借字75039第017号个人借款合同，合同约定：“刘慧、王海峰向鄂尔多斯农商行借款，实际借款金额、借款日和到期日以借款借据为准，借款利率为年利率12.6%,借款逾期的罚息利率为本合同所执行贷款利率的基础上加50%。还款方式为利随本清。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。”为保证此笔贷款如期偿还，原告鄂尔多斯农商行与被告高国华、贾彩霞签订抵押合同，合同约定：“高国华、贾彩霞以其所有的房产抵押予鄂尔多斯农商行，为上述借款提供抵押担保责任。”原告鄂尔多斯农商行与陈凤荣（已死亡）、被告李仙仙签订抵押合同，合同约定：“陈凤荣、李仙仙以其所有的房产抵押予鄂尔多斯农商行，为上述借款提供抵押担保责任。”上述两房产均于2014年8月26日办理房屋他项权利证书。原告鄂尔多斯农商行与陈凤荣（已死亡）、被告高雄、陈婷、王斌、高国华、陈海军签订保证合同，合同约定：“高雄、陈婷、王斌、高国华、陈海军、陈凤荣为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满之日起二年。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的费用。”被告韩海霞、贾彩霞、王晓桃、李仙仙向原告鄂尔多斯农商行签写承诺书，承诺：“完全同意就本人及本人配偶家庭及个人全部财产保障所担保债务的清偿。”合同签订后，原告鄂尔多斯农商行按照合同约定于2014年9月3日向被告刘慧、王海峰发放贷款，借款借据载明：借款金额55万元，借款到期日期2015年9月3日，利率为月利率10.5‰。被告刘慧、王海峰于2015年9月3日借款到期未能还本付息，截至2017年8月8日，尚欠原告借款本金30600元，利息899.4元，罚息57096.65元，复利258.75元。经原告多次催要未果，现诉至本院。被告刘慧、王海峰、高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙未做答辩。原告鄂尔多斯农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘慧、王海峰、高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙未到庭质证。经审查，原告鄂尔多斯农商行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告提交证据予以采信，对原告鄂尔多斯农商行主张的事实予以确认。本院认为，原告鄂尔多斯农商行与被告刘慧、王海峰签订的个人借款合同，与被告高国华、陈凤荣、李仙仙签订的抵押合同，与陈凤荣（已死亡）、被告高雄、陈婷、王斌、高国华、陈海军签订的保证合同及被告韩海霞、贾彩霞、王晓桃、李仙仙向原告签写承诺书均是双方的真实意思表示，所约定的事项并不违反国家法律、法规的禁止性规定，故所签合同、承诺书合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农商行按照约定向被告刘慧、王海峰发放贷款55万元，被告刘慧、王海峰应按合同约定履行到期还本付息的义务。被告刘慧、王海峰于2015年9月3日借款到期未能还本付息，属违约行为，故对原告鄂尔多斯农商行请求被告刘慧、王海峰返还借款本金，支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。对原告鄂尔多斯农商行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价被告高国华、贾彩霞、李仙仙提供的抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被告高国华、贾彩霞、李仙仙承担抵押担保责任后，有权向被告刘慧、王海峰追偿。原告鄂尔多斯农商行请求被告高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙对被告刘慧、王海峰的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙承担保证责任后，有权向被告刘慧、王海峰追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘慧、王海峰自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金30600元，支付截至2017年8月8日的利息899.4元，罚息57096.65元，复利258.75元；二、被告刘慧、王海峰支付原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司从2017年8月9日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率按合同约定借款执行利率上浮50%计算）；三、若被告刘慧、王海峰未在本判决第一项、第二项确定的期限给付上述第一项、第二项判决应付款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价，或者拍卖、变卖被告高国华、贾彩霞、李仙仙提供抵押物即被告高国华、贾彩霞提供的房产，被告李仙仙提供的位于房产，并就所得价款优先受偿；四、被告高国华、贾彩霞、李仙仙承担本判决第三项抵押责任后，有权向被告刘慧、王海峰追偿，被告刘慧、王海峰应于被告高国华、贾彩霞、李仙仙履行上述债务后十日内，向被告高国华、贾彩霞、李仙仙清偿其已实际履行的债务；五、被告高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙对上述第一、二项应付款项承担连带清偿责任；六、被告高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告刘慧、王海峰追偿，被告刘慧、王海峰应于被告高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙履行上述债务后十日内，向被告高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙清偿其已实际履行的债务。案件受理费2022元，公告费600元，由被告刘慧、王海峰、高雄、陈婷、王斌、韩海霞、高国华、贾彩霞、陈海军、王晓桃、李仙仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  孟令志代理审判员  樊 富人民陪审员  王 彩二〇一七年十二月二十七日法官 助理  李骁帆书 记 员  李 婷