山东省德州市德城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁1402民初114号
原告：鲁新明。
被告：季景岗。
委托诉讼代理人：季海涛（被告季景岗之子），住德城区解放北路***号*号楼*单元***号。
被告：德州市东郊第二建筑公司（以下简称东郊二建公司）。
法定代表人：刘建新，总经理。
委托诉讼代理人：刘丙志，男，东郊二建公司经理。
被告：杨恒松。
委托诉讼代理人：刘丽丽，山东古平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘萍萍，山东古平律师事务所律师。
原、被告承揽合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鲁新明、季景岗的委托诉讼代理人季海涛、被告东郊二建公司的委托诉讼代理人刘丙志、被告杨恒松的委托诉讼代理人刘丽丽、刘萍萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
鲁新明向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令三被告偿还欠款316971元。事实与理由：2013年4月，原告承包东郊二建公司在夏津德百温泉度假村工程中的外墙和涂料工程项目，该项目已于2014年2月验收合格竣工。该工程款尚未付清，仍欠原告现金316971元。作为该工程建设的东郊二建公司项目部经理季景岗承诺：保证在2015年5月1日前将剩余款316971元一次性支付完毕。经原告多次催还欠款，被告以种种理由推迟还款。在原告追偿欠款过程中，被告杨恒松担保：季景岗因欠鲁新明工程款，杨恒松自愿替季景岗偿还欠款，须在2016年7月30日前还清。时至今日，被告依然推迟还款，无奈之下，为维护原告的合法权益，为彰显法律的严肃性，根据法律有关规定，原告具状起诉，请求人民法院依法判决。
季景岗辩称，工程是原告施工，但原告索要数额与真实欠款额不符，被告季景岗欠原告的工程款大约是十几万。双方没有核实工程量及工程款总额，是原告单方打印的材料让被告季景岗签字。
东郊二建公司辩称，原告没有与东郊二建公司签订合同，东郊二建公司也不知道这件事情，请求驳回原告的诉讼请求。
杨恒松辩称，被告杨恒松不应承担付款责任，其对工程项目及欠款数额均不知情，工程欠款与其无关；2016年7月2日被告杨恒松出具的还款数额不明确，不具体，并且被告杨恒松是在受原告胁迫的情况下被迫书写，不是其真实意思表示，属于无效民事行为；证明中涉及的大学路肖何小区8号楼3单元301号房屋系被告杨恒松与妻子李春英的夫妻共同财产，是不可分的不动产，被告杨恒松无权单方作出处分，因此被告杨恒松单方处分房屋的行为无效；2016年5月18日，应季景岗的要求，被告杨恒松曾代季景岗向原告支付工程款10万元，该10万元款项的支付在原告的证据
---剩余款项付款保证书（2014年12月17日）之后，应从剩余款项中减除。综上所述，请人民法院依法查明案件事实，支持被告杨恒松的答辩请求，作出正确裁判。
当事人围绕诉讼请求向本院递交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和庭审质证，对于当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：
证据一、原告递交的《剩余款项付款保证书》，该保证书有被告季景岗的签名，并加盖了季景岗作为负责人的东郊二建公司天润分公司的财务专用章，内容明确具体，被告季景岗有异议但无反驳证据，故本院对其证据效力予以确认。
证据二、原告递交的被告杨恒松2016年7月2日给原告出具的自愿替季景岗偿还工程款的《证明》一份。被告杨恒松承认系其书写，但称其受原告胁迫写的，提供证人张某某的当庭证言，证人张某某当庭证明杨恒松没有受原告胁迫，其曾劝说杨恒松不要拿房产抵押，故本院对该《证明》的证据效力予以确认。
证据三、原告递交的2016年5月18日的《还款保证书》，证明季景岗保证在2016年6月10日还清所欠原告的工程款。被告季景岗有异议，但无反驳证据，本院对其证据效力予以确认。
证据四、原告递交的《房屋买卖合同》一份，该合同仅有甲方杨恒松签名，乙方没有填写是谁，也没有乙方的签名。房屋买卖合同应由双方当事人签名，由双方协商签订，该合同仅有一方当事人，不能证明与本案有关联性，本院对其证据效力不予确认。
证据五、被告杨恒松提供的证人张某某（季景岗的外甥）的当庭证言。证人张某某的证言内容为：季景岗、杨恒松没有受到原告的胁迫。原告对证人证言无异议。被告东郊二建公司质证称与其无关，不清楚。被告季景岗质证意见：证人说的不全面，但也能充分体现季景岗当时是在很多人监督控制之下，从其焦虑的情绪可以看出其人身自由受到了限制，杨恒松不得已用自己的房产证做抵押。因证人张某某系被告季景岗的外甥，系被告杨恒松申请其出庭的，证人并未完全按照被告季景岗、杨恒松的主张作证，原告无异议，故对其证言的证据效力应予以确认。
经审理本院认定本案事实如下：被告季景岗2013年以东郊二建公司的名义承建了德百温泉度假村外墙和涂料工程项目，并将该工程转包给原告施工，2014年2月份该工程竣工后经验收合格。原告施工的总工程款为816971元，被告季景岗已经支付500000元，余款316971元原告经多次催要未果。
2014年12月17日，被告季景岗给原告出具了《剩余款项付款保证书》，内容为：“剩余款项付款保证书2013年4月1日，施工单位德州市嘉德新型建材有限公司实际施工人鲁新明，在我单位承包的夏津德百温泉度假村工程建设中，有施工单位德州市嘉德新型建材有限公司实际施工人鲁新明，承包的外墙保温和涂料工程项目，已在2014年2月份经验收合格竣工，总工程款项计816971元，已支付500000元，余款316971元未付，其他无争议，为了打消施工单位以及实际施工人的顾虑，特作如下保证：1，保证在2015年5月1日之前将剩余款项316971元一次性支付完毕。2，如未按以上1条履行，自愿承担每天200元（贰佰元）的违约金。如不履行可凭本保证书实行自救或者通过法律手段在德城区人民法院（或者开发区人民法院）提起诉讼，届时所产生的一切费用均由承诺方承担。付款人：（此处加盖了德州市东郊第二建筑公司天润分公司财务专用章）2014年12月17日注（因是付款保证所以加盖的是财务专用章，特此保证）”被告季景岗在付款人、年月日前面签名。德州市东郊第二建筑公司天润分公司系被告东郊二建公司的分支机构，负责人是被告季景岗。
2016年5月18日，杨恒松从其银行账户向原告转账支付100000元。被告季景岗由季海涛担保向原告出具《还款保证书》一份，内容为：“还款保证书我季景岗欠鲁新明所有工程款现已付壹拾万元正¥100000元，剩余工程款在2016年6月10日全部还清。如有违约一天认罚贰佰元正¥200元。欠款人：季景岗担保人：季海涛3714021989112026382016.5.18日”。庭审中，原告主张杨恒松支付的100000元系违约金。被告季景岗庭审中主张给付原告现金20000元，
2016年7月2日，被告杨恒松在其身份证复印件上给原告出具证明一份，内容为：“证明季景岗因欠鲁新明工程款，杨恒松自愿替季景岗偿还，须在7月30日前还清，如到期偿还不了，自愿用大学路肖何小区8#楼3单元301号楼房，放弃产权过户给鲁新明名下，并立即搬出。杨恒松2016.7.2号17705445011备注：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证已放在鲁新明手中不得补办。杨恒松”。被告杨恒松主张其受到原告的胁迫才向原告出具该证明，并申请证人张某某到庭作证，证人张某某系被告季景岗的外甥，被告杨恒松系被告季景岗的徒弟，证人张某某当庭作证陈述：季景岗当时因为被追债很焦虑，杨恒松没有受到原告的胁迫，杨恒松看到季景岗焦虑心疼，自愿拿房产证抵押，证人曾劝说杨恒松不要拿房产抵押。
原告递交《房屋买卖合同》一份，内容为：甲方（即被告杨恒松）自愿将其村证房位于德州市德城区大学路肖何小区8#楼3单元西户的房屋（建筑面积80.46平方米）以人民币叁拾伍万整的价款出售给乙方；乙方以账目顶抵方式一次性抵扣甲方全部房款，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；本合同签订时，甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，本合同发生的契税、土地出让金等由乙方负担，其他税费按有关法律规定负担；本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方；本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；甲方应当于2016年8月1日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方，并应赔偿乙方经济损失；如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失等。合同上没有写明乙方是谁，乙方也没有签名。
本院认为，2014年12月17日，被告季景岗给原告出具的《剩余款项付款保证书》明确被告季景岗尚欠原告工程款316971元，2015年5月18日，被告杨恒松代被告季景岗支付工程款100000元，被告季景岗同日给原告出具的《还款保证书》对该100000元予以载明，被告季景岗现尚欠原告工程款216971元。故被告季景岗欠原告工程款216971元有《剩余款项付款保证书》、杨恒松向原告支付工程款100000元的转账交易明细、《还款保证书》予以证明，应予以认定。原告要求被告季景岗偿付该款，事实清楚，证据充分，依法应予以支持。
被告杨恒松向原告出具还款证明，自愿对被告季景岗所欠原告的工程款向原告承担付款责任，故被告杨恒松应按照诚实信用的原则向原告履行其付款义务。原告要求被告杨恒松承担付款责任，依法应予以支持。
被告东郊二建公司出借资质给被告季景岗，却没有履行相应的管理责任，以致于被告季景岗将承建的工程转包给没有建筑施工资质的原告，应与被告季景岗向原告承担连带付款责任，故原告要求被告东郊二建公司承担还款责任，本院予以支持。
原告主张2015年5月18日被告杨恒松代被告季景岗支付的15万元系违约金，但从被告季景岗2015年5月18日给原告出具的《还款保证书》中“我季景岗欠鲁新明所有工程款现已付壹拾万元正¥100000元”的内容看，该100000元系支付的工程款，而不是违约金，故原告主张该100000元系违约金，本院不予采信。被告季景岗主张给付原告现金20000元，没有递交相关证据，本院不予采信。
综上所述，原告的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予以支持，但被告季景岗已经偿还的部分应予以扣除，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告季景岗于判决书生效后十日内给付原告鲁新明工程款216971元。
二、被告杨恒松、被告德州市东郊第二建筑公司承担连带付款责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6055元，原告负担1500元，被告季景岗、杨恒松、德州市东郊第二建筑公司负担4555元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 袁冬梅
人民陪审员 李洪印
人民陪审员 于文阁
二〇一七年五月十七日
书 记 员 李晨阳