福建省云霄县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0622民初2114号
原告：云霄县农村信用合作联社，住所地云霄县。
法定代表人：潘周平，任理事长。
委托诉讼代理人：陈怿，男，云霄县农村信用合作联社员工，住云霄县。
被告：漳州常山泉丰食品有限公司，住所地漳州市常山华侨经济开发区。
法定代表人：刘秋贤，任执行董事兼总经理。
被告：谢阿娟，女，1973年6月15日出生，汉族，住福建省云霄县常山农场常山管区。
原告云霄县农村信用合作联社（以下简称云霄农信）与被告漳州常山泉丰食品有限公司（以下简称泉丰公司）、谢阿娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云霄农信委托诉讼代理人陈怿、被告泉丰公司法定代表人刘秋贤、被告谢阿娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
云霄农信向本院提出诉讼请求：1.判令泉丰公司归还借款本金4800000元及贷款还清日止的利息（截止至2017年9月11日结欠利息21997.08元）；2.判令以折价或拍卖、变卖泉丰食品公司用于抵押的址在常山华侨经济开发区溪墘、大水堀管理区的土地使用及附属建筑物的价款优先抵偿；3.判令谢阿娟负还款连带保证责任。事实和理由：2016年9月9日泉丰公司因需要资金，向云霄农信借款4800000元，约定月利率6.54675‰，借款期限三年，即2016年9月9日起至2019年9月4日止。双方签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，并提供泉丰公司所有的址在常山华侨经济开发区溪墘、大水堀管理区的土地使用及附属建筑物作为抵押还款保证。同时追加谢阿娟作为该笔贷款的还款连带保证。贷款发放后，泉丰公司没有按照双方签订的借款合同中的约定按期偿还贷款利息，根据合同约定云霄农信有权要求泉丰公司提前归还全部贷款本金和利息，截止至2017年9月11日尚欠本金4800000元，利息21997.08元。
泉丰公司承认云霄农信主张的事实，但认为因公司目前资金困难，请求先偿还利息，并分期偿还借款本金。
谢阿娟承认云霄农信主张的事实，但认为：1.双方约定的借款期限是从2016年9月9日至2019年9月4日止，借款期限未到，云霄农信不能主张解除借款合同；2.云霄农信与泉丰公司在签订借款合同时，谢阿娟是作为公司股东签署保证合同，现因谢阿娟与泉丰公司的法定代表人刘秋贤已办理离婚手续，并将泉丰公司的股份全部转让给刘秋贤，只是因为泉丰公司的股权被法院冻结，无法办理过户手续，实际上谢阿娟已经不是泉丰公司的股东，因此对泉丰公司的借款无需承担连带保证责任。
本案当事人云霄农信围绕诉讼请求提供证据如下：证据1借款借据、证据2流动资金借款合同、证据3最高额保证合同、证据4最高额抵押合同、证据5常山华侨经济开发区房产交易中心房产交易告知单、抵押物清单、证据6不动产登记产权证、证据7漳州常山泉丰食品有限公司营业执照、证据8身份证复印件、证据9漳州常山泉丰食品有限公司欠息说明、证据10内资企业登记情况表、证据11董事会同意借款决议书、同意抵押书、证据12抵押物未出租声明、证据13常山泉丰食品有限公司公司章程，本院组织当事人进行了质证，对上述13组证据泉丰公司、谢阿娟质证真实性、合法性及关联性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。谢阿娟围绕诉讼请求提供证据离婚证及离婚协议书，证明谢阿娟与刘秋贤于2016年12月15日办理离婚手续，并约定泉丰公司欠云霄农信的借款由刘秋贤负责偿还，谢阿娟不应承担连带责任。泉丰公司对谢阿娟提供的两组证据质证真实性、合法性及关联性均无异议。云霄农信对谢阿娟提供的两份证据质证真实性、合法性无异议，但是关联性有异议。本院认为谢阿娟提供的两组证据客观真实、来源合法，可证明谢阿娟与刘秋贤办理离婚手续，并对离婚后的债权债务进行约定，但无法证明谢阿娟对本案债权无需承担连带责任。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年9月9日泉丰公司向云霄农信借款4800000元，约定月利率6.54675‰，借款期限三年，双方签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，并提供泉丰公司所有的址在常山华侨经济开发区溪墘、大水堀管理区的土地使用及附属建筑物作为抵押还款保证。同时追加谢阿娟作为该笔贷款的还款连带保证人，双方签订《最高额保证合同》并约定“保证方式为连带保证。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任”。泉丰公司从2017年8月20日起未向云霄农信支付借款利息，截止至2017年9月11日结欠利息21997.08元，利息逾期超过10日。谢阿娟与泉丰公司法定代表人刘秋贤于2016年12月15日办理离婚手续，双方约定“三、夫妻共同财产与债权：5、双方共有财产，以女方名义持有的漳州常山泉丰食品有限公司100%的股权全部变更到男方名下，漳州常山泉丰食品有限公司全部资产归属男方所有。四、夫妻共同债务承担：1、女方持股漳州常山泉丰食品有限公司期间，漳州常山泉丰食品有限公司的银行贷款480万元由男方负责偿还”。谢阿娟与刘秋贤关于泉丰公司股权变动的约定没有告知云霄农信。
本院认为，泉丰公司承认云霄农信在本案中主张的事实，故对云霄农信主张的事实予以确认。泉丰公司于2016年9月9日向云霄农信借款4800000元，双方依法签订了流动资金借款合同，上述借款合同系当事人真实意思表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。泉丰公司没有按合同的约定向云霄农信偿还借款利息，逾期超过10日以上，且泉丰公司股权变更没有告知云霄农信，属违约行为，根据借款合同约定，云霄农信可提前收回贷款并解除合同。泉丰公司以其公司房地产为上述借款提供抵押担保，云霄农信与泉丰公司对抵押条款在最高额抵押合同中作了约定并对抵押物进行了登记，上述抵押关系合法有效。上述借款本金及利息发生于最高额抵押合同所约定的担保期间内，现作为债务人的泉丰公司不履行债务，云霄农信有权就担保财产进行折价或拍卖、变卖按合同约定优先清偿。云霄农信与谢阿娟签订最高额保证合同，不违反法律规定，依法成立合法有效，且主张保证债权在保证期间内。谢阿娟辩称“因与刘秋贤办理离婚手续，并约定泉丰公司欠云霄农信的借款由刘秋贤负责偿还，谢阿娟不应承担连带责任”，系其与刘秋贤的内部约定，不能对抗善意第三人。因此云霄农信诉求谢阿娟承担连带保证责任有事实和法律依据，依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向泉丰公司追偿。泉丰公司所担保的债权既有物的担保又有人的担保，云霄农信按照合同约定，可就泉丰公司所提供的担保物实现债权，也可以要求保证人谢阿娟承担连带保证责任。
综上所述，云霄农信请求判令泉丰公司偿还尚欠的借款
4800000元并支付利息及对泉丰公司提供的抵押物享有优先受偿权等有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条规定，判决如下：
一、漳州常山泉丰食品有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还云霄县农村信用合作联社借款4800000元并支付利息（至2017年9月11日应支付利息21997.08元，自2017年9月12日起的利息按合同约定的利率计算至本金实际给付之日止）；
二、若漳州常山泉丰食品有限公司逾期不履行债务，云霄县农村信用合作联社有权依法以漳州常山泉丰食品有限公司址在常山华侨经济开发区溪墘、大水堀管理区的土地使用及附属建筑物【不动产登记号：闽（2016）常山开发区不动产证明第0000002号，国有土地使用证：漳常国用(2010)第00012号，房产证号：漳房权证常字第××号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、谢阿娟对本判决第一项所确定的漳州常山泉丰食品有限公司的债务承担连带保证责任；
四、谢阿娟承担本判决第一项确定的保证责任后，有权向漳州常山泉丰食品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45376元，减半收取计22688元，由漳州常山泉丰食品有限公司、谢阿娟负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 员 郑秀恋
二〇一七年十一月三十日
法官助理 蔡沛欣
书 记 员 周晓思
附注执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。