辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沈中民二终字第2815号
上诉人（一审被告）：韩延丽，女，汉族，1966年5月11日出生，沈阳计量测试院工作人员，住址沈阳市皇姑区。
被上诉人（一审原告）：刘鹏，男，汉族，1982年9月2日出生，沈阳烟草公司工作人员，住址沈阳市皇姑区。
委托代理人：李娜，辽宁昊星律师事务所律师。
委托代理人：赵怿君，辽宁昊星律师事务所律师。
被上诉人（一审被告）：刘玉祥，男，汉族，1963年4月2日出生，无职业，住址沈阳市皇姑区。
上诉人韩延丽因与被上诉人刘鹏、刘玉祥所有权确认纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2015）沈铁西民二初字第01365号民事判决书，向本院提起上诉。本院于2015年12月1日受理后，依法组成由审判员孙卓担任审判长，代理审判员史舒畅、王虹参加评议的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。
刘鹏一审起诉称：刘鹏与刘玉祥系叔侄关系，刘玉祥、韩延丽是刘鹏的叔叔和婶婶。刘鹏的爷爷奶奶房屋动迁后，给回迁房四处，经家庭会议协商对这四处房屋作出处理，刘鹏所居住的位于沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2的房屋由刘鹏交回迁款，所有权归刘鹏所有。该房屋之所以登记在刘玉祥名下是因为该房屋本来应当是刘玉祥回迁，而刘玉祥居住的位于沈阳市铁西区兴工北街的另一处房屋（已卖）由刘鹏回迁居住，两处房屋经过家庭成员的一致同意后做了交换，刘玉祥、韩延丽均表示等产权证下发后积极配合刘鹏办理房屋过户手续。现韩延丽拒绝为刘鹏办理房产更名过户手续，损害了刘鹏的合法权益，现请求法院：1、判令刘玉祥、韩延丽履行换房协议，配合刘鹏办理房屋的更名过户手续，将沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2的房产变更到刘鹏名下；2、判令刘玉祥、韩延丽承担本案诉讼费用。
刘玉祥一审答辩称：同意刘鹏的诉讼请求。
韩延丽一审未答辩。
一审法院查明：沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2房屋与沈阳市铁西区兴工北街1号1-17-9房屋均系回迁取得，沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2房屋现登记在刘玉祥名下，沈阳市铁西区兴工北街1号1-17-9房屋系刘鹏继承取得。在上述两个房屋回迁前，刘鹏与刘玉祥、韩延丽达成房屋置换口头协议，将这两个房屋进行置换，应由刘玉祥回迁的位于沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2房屋归刘鹏所有，而应由刘鹏继承的沈阳市铁西区兴工北街1号1-17-9房屋归刘玉祥、韩延丽所有。沈阳市铁西区兴工北街1号1-17-9房屋回迁后，已经由刘玉祥、韩延丽进行处分。沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2房屋回迁后，回迁的手续及费用均由刘鹏办理并交纳，并由刘鹏居住至今，韩延丽在录音资料中承认该房屋应系刘鹏所有。
另查明，刘玉祥与韩延丽于1991年5月30日登记结婚。涉案的位于沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2房屋于2008年10月24日取得房屋所有权证，登记在刘玉祥名下。
一审法院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案韩延丽经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。房屋置换是一种特殊形式的房屋买卖，刘鹏和刘玉祥、韩延丽之间达成的房屋置换口头协议是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。刘鹏已经按照双方的房屋置换口头协议履行了合同义务。涉案的位于沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2房屋自回迁后一直由刘鹏居住，韩延丽在录音资料中承认该房屋应系刘鹏所有，韩延丽应配合刘鹏办理涉案房屋的更名过户手续。刘玉祥表示同意配合刘鹏办理涉案房屋的更名过户手续。对刘鹏的诉讼请求，一审法院予以支持。
一审法院判决：一、被告刘玉祥、韩延丽于本判决发生法律效力后三十日内配合原告刘鹏办理位于沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2房屋的所有权变更登记手续，变更登记至原告刘鹏名下；二、驳回原告刘鹏的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告刘玉祥、韩延丽承担（原告刘鹏已预交，由被告刘玉祥、韩延丽直接给付原告刘鹏）。
宣判后，上诉人韩延丽不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销一审民事判决书，改判驳回被上诉人刘鹏的诉讼请求；一、二审诉讼费用全部由被上诉人刘鹏、刘玉祥承担。主要理由：我方与刘玉祥于1991年5月30日登记结婚，现已分居多年。我方与刘玉祥婚后取得房屋一处，位于沈阳市铁西区兴工北街1号1-14-2。该房屋于2008年10月24日取得房屋所有权证，虽登记在刘玉祥名下，但属于夫妻共同财产。刘鹏利用与刘玉祥之间的亲属关系一直居住在此房屋，损害了我方的合法权益，理应依法返还。另外，由于身体原因我方请求延迟开庭，在我方未答辩的情况下，一审法院作出判决有意偏袒，且程序违法。综上，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，程序违反。请求二审法院查明事实后依法改判，维护我方合法权益。
被上诉人刘鹏二审答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。韩延丽的上诉请求没有事实和法律依据，应予驳回。主要理由：韩延丽所述不属实，涉案房屋是刘鹏与刘玉祥房屋置换而来，刘鹏是实际所有权人。因当时动迁政策无法直接办理更名过户手续，所以房屋登记在刘玉祥名下，此房回迁后刘鹏一家一直居住在此，入住各种费用都由刘鹏交纳。刘玉祥承认房屋置换情况，承认实际房屋所有权人为刘鹏，且韩延丽在谈话录音中多次承认所有权人是刘鹏与其无关。因此，刘鹏对于诉争房屋拥有所有权，韩延丽已交付房屋，刘鹏已支付相关对价并对房屋实际占有和使用，韩延丽所述刘鹏基于亲属关系居住房屋没有事实及法律依据，请求法院驳回韩延丽的上诉请求。
被上诉人刘玉祥二审答辩称：同意被上诉人刘鹏的意见。
被上诉人刘鹏二审提交证据：社区证明一份，主张证明刘鹏一直在涉案房屋居住，韩延丽已将房屋交付给刘鹏使用，刘鹏对房屋实际占有使用。上诉人韩延丽提出刘鹏是否在涉案房屋居住自己不清楚，但是并不能以此证明涉案房屋归刘鹏所有。被上诉人刘玉祥同意刘鹏的证明意见。
本案二审查明的事实与一审法院查明事实基本一致。
上述事实，有当事人的陈述，房屋所有权证、证人证言、录音资料等证据，经一审法院庭审质证及本院审查，予以确认，附卷佐证。
本院认为：本案争议焦点是韩延丽是否应当配合刘鹏办理涉案房屋的所有权变更登记手续。刘鹏和刘玉祥均主张存在房屋置换口头协议，涉案房屋一直由刘鹏居住使用至今，韩延丽在录音中亦表示房屋是刘鹏的与自己无关，但提出先要与刘玉祥处理完离婚财产后，才同意配合办理房屋更名过户手续。据此，能够推定存在房屋置换口头协议。韩延丽和刘玉祥之间有关离婚财产处理问题，可由当事人另行主张权利，韩延丽将其作为其不配合办理更名过户手续的理由，不能得到支持。一审法院判决韩延丽配合刘鹏办理涉案房屋的更名过户手续，并无不当，应予维持。
关于韩延丽上诉提出一审法院在其未答辩的情况下作出判决程序违法的问题。经查阅一审卷宗，韩延丽参加了第一次庭审，一审法院在笔录中明确告知各方当事人第二次庭审时间，韩延丽未按时出庭参加第二次庭审，其提出因身体原因请求延迟开庭，在一审卷宗内并无书面申请，亦无证明材料说明其身体健康状况符合延期开庭条件，故在韩延丽经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉的情况下，一审法院按照缺席审理并无错误，一审程序合法。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费100元，由上诉人韩延丽负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙 卓
代理审判员 史舒畅
代理审判员 王 虹
二〇一五年十二月十日
书 记 员 郑金玲
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；