南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江宁商初字第883号
原告广发银行股份有限公司南京江宁支行，住所地在南京市江宁区新亭东路81号。
负责人李寒吟，行长。
委托代理人杨勤春、余琛玥，北京大成（南京）律师事务所律师。
被告暨被告呙耀飞、史芳的委托代理人呙秀明，女，1957年5月25日生，汉族，居民。
被告南京永桂电子科技有限公司，住所地在南京市秦淮区广洋村金家圩68号。
法定代表人钱勇，公司总经理。
被告呙耀飞，男，1983年3月19日生，汉族，居民。
被告史芳，女，1984年10月15日生，汉族，居民。
原告广发银行股份有限公司南京江宁支行(以下简称广发江宁支行)与被告呙秀明、南京永桂电子科技有限公司（以下简称永桂公司）、呙耀飞、史芳借款合同纠纷一案，本院于2014年10月30日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发江宁支行的委托代理人杨勤春、被告暨被告呙耀飞、史芳的委托代理人呙秀明到庭参加诉讼。被告永桂公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告广发江宁支行诉称：2013年5月27日，被告呙秀明与原告签订个人贷款合同一份，约定被告呙秀明向原告借款2600000元，期限12个月，借款用于扩大经营，以相应档次的贷款基准率上浮30%计息，逾期贷款利息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%，贷款期限为2013年5月27日至2014年5月27日，一次还本按月分期还息；被告呙秀明对本笔贷款提供位于白下区石鼓路223号4幢202室的房产抵押物担保，并办理了抵押登记手续；被告呙耀飞、史芳对本笔贷款提供位于南京市白下区石鼓路138号2单元806室的房产抵押物担保，并办理了抵押登记手续；被告永桂公司与原告签订了保证合同，为主合同的实现承担连带保证责任。合同签订后，原告按约发放了贷款。但被告却没有按约偿还贷款本金。原告广发江宁支行请求判令：一、被告呙秀明偿还借款本金2201972.52元及逾期付款罚息及复利41044.34元，共计2243016.86元（暂计算至2014年10月16日，以后的利息按合同约定从2014年10月17日计算至实际给付之日止）；并承担律师费107520元；二、被告永桂公司对上述欠款及律师费承担连带清偿责任；三、原告广发江宁支行对被告呙秀明的抵押物享有优先受偿权；对被告呙耀飞、史芳的抵押物处置所得享有优先受偿权；四、四被告承担全部诉讼费用。
被告呙秀明、呙耀飞、史芳共同答辩：银行发放的借款打至其他公司账户，呙秀明没有从银行收到贷款；原告主张的利息过高；呙耀飞是呙秀明的儿子，为借款抵押的房子是呙秀明在结婚前为呙耀飞买的，没有史芳的名字。
被告永桂公司未应诉。
经审理查明：2013年5月27日，原告广发江宁支行与被告呙秀明签订《个人贷款合同》（以下简称贷款合同）1份，被告呙秀明向原告广发江宁支行借款260万元。合同约定：借款期限为1年，借款期限以借款借据或其他债权凭证所载明的银行出款日期和借款到期日为准；借款用于扩大经营，利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息；逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；甲方将借款金额划入乙方如下指定账户，户名：呙秀明，账号：62×××59，支付范围为全部，支付对象为南京隆帆电子科技有限公司（以下简称隆帆公司）；还款方式为一次还本分期结息方式还款，每月1日为结息日；由永桂公司提供全程连带责任保证，由呙秀明、史芳、呙耀飞提供抵押担保。同日，被告永桂公司与原告广发江宁支行签订保证合同1份，约定保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费…）；被告呙秀明与原告广发江宁支行签订房地产抵押合同1份，约定将其位于南京市白下区石鼓路223号4幢202室的房产为借款60万元抵押，并办理了抵押登记，登记号为宁房他证白字第2796**号；被告呙耀飞与原告广发江宁支行签订房地产抵押合同1份，约定将其位于南京市白下区石鼓路138号2单元806室的房产为借款200万元抵押，并办理了抵押登记，登记号为宁房他证白字第2796**号。另被告呙秀明签署个人贷款支付申请书及交易资金委托书各1份，载明同意将260万元借款支付至隆帆公司账户。2013年5月31日，原告广发江宁支行按年利率7.8%向被告呙秀明发放借款260万元，并于同日支付给被告呙秀明指定账户隆帆公司账户。借款期内被告呙秀明按约支付了利息，借款期满后，其分别于2014年7月25日、8月21日和9月13日归还本金30万元、10万元和10万元，合计50万元。原告广发江宁支行委托律师提起诉讼，支付律师代理费107520元。截至2014年10月16日，被告逾期未还借款本金为2201972.52元、罚息及复利共计41044.34元，本息共计2243016.86元。
另查明，2012年7月31日，被告呙秀明为被告呙耀明购买位于石鼓路138号2单元806室房产，房屋所有权人为呙耀飞。同年10月10日被告史芳、呙耀明登记结婚。被告呙秀明当庭陈述房产是其为儿子呙耀明购买，未办理贷款。
上述事实，有个人贷款合同、借款借据、房地产抵押合同、保证合同、房屋产权登记证、他项权证、银行个人对账单、个人贷款支付申请书、交易资金委托书、结婚证、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述等证据材料证实。
本院认为：合法的借款关系应予保护。原告广发江宁支行与被告呙秀明签订的贷款合同、抵押合同、与被告永桂公司签订的保证合同，与被告史芳、呙耀明签订的抵押合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告广发江宁支行按约向被告呙秀明指定的账户发放了贷款，被告呙秀明未按约还款，应负违约责任。根据合同约定，原告广发江宁支行要求被告呙秀明支付逾期还款的利息及复利均按罚息利率即借款利率上浮50%计算，利率为年利率11.7%[7.8%×（1+50%）]，未超过中国人民银行同期同档贷款利率的四倍，符合法律规定，原告广发江宁支行要求被告呙秀明支付借款本金2201972.52元，并支付利息41044.34元（计算至2014年10月16日止）及以后的利息的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持；因借款合同约定由被告呙秀明承担实现债权的费用，且原告广发江宁支行主张的律师费107520元符合《江苏省律师服务计件收费标准》的规定，故原告广发江宁支行要求被告呙秀明支付律师代理费107520元的主张，本院予以支持；保证合同中约定被告永桂公司对被告呙秀明借款合同项下260万元借款债务承担连带保证责任，且保证范围为借款、利息、罚息、违约金以及律师代理费等，故保证人永桂公司应对呙秀明的上述债务承担连带保证责任；被告呙秀明将其位于南京市白下区石鼓路223号4幢202室在60万元内抵押给原告广发江宁支行、被告呙耀飞将其位于南京市白下区石鼓路138号2单元806室的房产在200万元内抵押给原告广发江宁支行，双方均分别签订了抵押合同并办理了抵押登记，该抵押合法有效，在被告呙秀明未按约定还款时，原告广发江宁支行主张对上述抵押物行使优先受偿权符合法律规定，但应分别限于抵押登记的60万元、200万元的债权数额内。被告呙耀飞名下的案涉房产系被告呙秀明为其购买的婚前财产，被告呙耀飞以该房产为借款抵押，系自己处分财产的行为，与被告史芳无关，故原告广发江宁支行认为被告史芳也为抵押权人，应为本案被告的请求不能成立，本院不予支持。合同中对付款对象进行了明确约定，被告呙秀明也授权原告广发江宁支行将贷款打入指定的第三方账户，系当事人真实意思表示，合法有效；原告广发江宁支行将贷款打入第三方账户符合双方约定，系已经完成付款行为，被告呙秀明答辩称未实际收到贷款的意见，于事实不符，本院依法不予采纳；双方约定的利率不超过法律规定，故被告呙秀明答辩称利息过高的理由不能成立，本院不予采纳。被告永桂电子科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告呙秀明支付原告广发银行股份有限公司南京江宁支行的借款本金2201972.52元、罚息及复利41044.34元（按合同标准计算至2014年10月16日，此后的罚息、复利按年利率11.7%计算至给付之日止）；支付律师代理费107520元，合计2350536.86元，均于本判决发生法律效力之日起10日内付清。
二、被告南京永桂电子科技有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、原告广发银行股份有限公司南京江宁支行在600000元范围内对被告呙秀明抵押的位于南京市白下区石鼓路223号4幢202室享有优先受偿权；在2000000元范围内对被告呙耀飞抵押的位于南京市白下区石鼓路138号2单元806室的房产享有优先受偿权。
四、驳回原告广发银行股份有限公司南京江宁支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案应收案件受理费28949元、财产保全费5000元、公告费560元，合计34509元，由被告呙秀明、南京永桂电子科技有限公司、呙耀飞负担。（此款已由原告广发银行股份有限公司南京江宁支行垫付，上列被告在给付上述款项时应加付此垫款。）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应当按照不服本判决部分的上诉请求数额向南京市中级人民法院预交上诉受理费。南京市中级人民法院开户行：农行鼓楼支行；账号：10105901040001276。
审 判 长 王 参
人民陪审员 陈荣凤
人民陪审员 刘效明
二〇一五年四月二十七日
见习书记员 朱星驰