天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0116民初83046号
原告：招商银行股份有限公司天津滨海分行，住所地天津开发区第二大街33号101、301室。
负责人：聂伟，行长。
委托诉讼代理人：张向猛，天津晟昊律师事务所律师。
委托诉讼代理人：高照，天津晟昊律师事务所律师。
被告：尹明勋，男，朝鲜族，1966年7月15日出生，住天津市塘沽区。
被告：陈金荣，女，汉族，1969年8月6日出生，住山西省太原市杏花岭区。
原告招商银行股份有限公司天津滨海分行与被告尹明勋、尹明勋、金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张向猛，被告尹明勋到庭参加诉讼。被告陈金荣经本院合法传唤，被告陈金荣未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告提出如下诉讼请求：1.判令二被告立即共同偿还拖欠的原告借款本金650000元；2.判令二被告支付至2017年5月18日的逾期利息8906.63元、罚息19880.86元、复息332.94元及自2017年5月19日至实际清偿之日的罚息、复息；3.判令二被告依约定承担原告实现债权的律师费2000元；4.判令原告对被告尹明勋名下坐落于天津开发区的抵押房产，享有优先受偿权；5.本案涉诉费用由二被告承担。
事实与理由：2013年1月14日，原告与被告签订编号为滨海2013循个贷抵字122084031060《个人授信协议》及《个人授信最高额抵押合同》《周转易协议书》，约定原告向被告提供总额为65万元可循环授信额度。额度项下周转易贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期还本。贷款执行年利率为贷款发放时同期基准利率上浮35%，即5.8725%，利率调整方式为不变。合同同时约定，原告为实现债权而支付的律师费等费用均由被告全数负担。若被告没有按约定偿还贷款，按日加收50%计收罚息，并按罚息利率按日计收复息。为担保贷款按时足额偿还，被告尹明勋以位于天津开发区的房产为上述借款提供抵押担保。被告尹明勋作为尹明勋的配偶承诺共同还款和共同抵押。合同签订后，被告通过周转易向原告借款65万元，但被告仅偿还了部分利息，2017年1月13日已发放贷款到期，原告经多次催要无果。
原告认为，原告与被告签订的合同是原被告真实意思表示，合法有效，被告应依约履行。原告已向被告发放贷款，被告应按约定按时还款。被告未按约定偿还借款的行为，已构成违约，原告有权按照合同约定要求本金如数偿还、利息依约给付。律师费属于双方约定的实现债权的费用，是双方意思表示，不违反法律规定，应予保护。为维护原告合法权益，特呈诉来院，请判如所请。
被告尹明勋辩称，对原告诉讼请求并无异议，但由于缺乏还款能力，无法履行还款义务。
被告陈金荣未发表答辩意见。
本院经审理认定事实：原告（授信人）与被告尹明勋（授信申请人）于2013年1月14日签订《个人授信协议》，约定授信人向授信申请人提供65万可循环授信额度，授信期间120个月，从2013年1月14日至2023年1月14日；授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，为违约，授信人有权宣布协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用，要求共同债务人、保证人或其相应权利义务继受人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体项下的全部债务，直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，出现违约事件之日起15日内双方未就抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物达成协议的，授信人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物，并就所得价款优先受偿；授信人与协议有关的任何信函、短信、邮件等通知已经按照第1条所确定的授信申请人的任一联系方式发出、任何邮政信函已经按照上述联系地址送交邮局，均视为已送达当事人。
同日，被告尹明勋（抵押人）与原告（抵押权人）签订《个人授信最高额抵押合同》作为上述授信协议的担保，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等；抵押期间2013年1月14日至2023年1月14日。抵押权人与合同有关的任何信函、短信、邮件等通知已经按照第1条所确定的抵押人的任一联系方式发出、任何邮政信函已经按照上述联系地址送交邮局，均视为已送达当事人。被告尹明勋在该协议第1条提供住址信息为开发区康翠园3号楼1407号。
2013年1月14日，原告（甲方、授信人）与被告尹明勋（乙方、授信申请人）签订《周转易协议书》，鉴于双方签订了授信协议，经乙方申请，甲方同意在授信额度内开通周转易功能，周转易贷款期限为12个月，按月付息、到期还本，结息日为每月21日，执行不变利率，执行利率为实际发放贷款时中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%。
2012年11月23日，被告陈金荣向原告出具《共同还款确认函》，同意承担共同还款责任。同日，被告陈金荣向原告出具《抵押物共有人承诺书》，声明与被告尹明勋系夫妻关系，同意以共有房产作为抵押房产。
2013年1月29日，原告取得涉案抵押房产的他项权证书。
原告提供贷款基本信息表显示，被告尹明勋于2016年1月13日向原告贷款650000元；于2016年11月出现连续逾期还款行为，2017年1月13日贷款到期，直至本案呈诉时未再归还任何款项。
另查明，截至贷款到期日2017年1月13日，被告尹明勋累计拖欠原告贷款本金650000万元、利息8906.63元、复利60.53元。
2017年5月19日，招商银行股份有限公司天津分行与天津晟昊律师事务所签订委托代理合同，由天津晟昊律师事务所代为办理原告与二被告的金融借款合同纠纷案件，约定前期律师费用2000元。2017年8月10日，原告向天津晟昊律律师事务所支付律师代理费2000元。
以上事实，有原告提供证据及当庭陈述等予以证实。
本院认为，原告与被告尹明勋签订的《个人授信协议》、《周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，以及被告陈金荣向原告出具的《共同还款确认函》、《抵押物共有人承诺书》均系当事人真实意思表示，内容于法无悖，对双方当事人应具有法律约束力。在原告依约放款后，被告尹明勋应当依照双方约定的金额、利率、方式与期限履行还款义务，否则即构成违约，应当承担相应的违约责任。
本案中，被告尹明勋自2016年11月起出现逾期还款行为，2017年1月13日贷款到期，然截至原告起诉之日，被告仍未偿还原告剩余贷款本金和利息。截止2017年1月13日贷款到期日，被告尚欠原告借款本金650000元、利息8906.63元，被告应予偿还。
关于原告主张2017年1月14日至实际清偿之日的罚息、复利，借款合同借款期限届满后的罚息，实质上是借款人逾期付款的违约金。借款期限届满后，不应再计收罚息和复利。依照本案查明事实，借款合同已于2017年1月13日到期，则被告尹明勋应于2017年1月14日前偿还原告剩余本金及利息，否则，应承担因其未偿付剩余本息所导致的相应违约责任。违约责任范围包括继续偿还贷款本金和利息，并支付相应的违约金，违约金计算基数为剩余全部贷款本金650000元及贷款利息8906.63元，共计658906.63元，计算标准为合同执行年利率5.8725%基础上上浮50%，计为8.80875%，计算期间为合同到期日次日2017年1月14日至实际给付之日止。
被告陈金荣在借款时出具结婚证，二被告已出具共同还款确认函，自愿承担共同还款责任，应认定系共同借款，原告主张被告陈金荣承担共同还款责任符合法律规定及合同约定，应予支持。经审核，原告诉请主张的项目、金额以及计算方式符合法律规定和合同约定，应予支持。
关于律师费一节，原告为处理与被告之间的借款合同纠纷，实际产生律师费2000元，根据双方约定，应由被告承担。
关于原告就抵押房产享有优先受偿权一节，根据《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《抵押物共有人承诺书》的相关约定，本案已符合原告就抵押物实现抵押权的相关条件。因此，原告要求以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的主张具有合同依据，应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告尹明勋、陈金荣共同偿还原告招商银行股份有限公司天津滨海分行贷款本金650000元，利息8906.63元，复利60.53元；
二、被告尹明勋、陈金荣共同偿还原告招商银行股份有限公司天津滨海分行自2017年1月14日至实际给付之日止的逾期利息（计算基数为658906.63元，计算标准年利率8.80875%）；
三、被告尹明勋、陈金荣共同承担原告招商银行股份有限公司天津滨海分行实现债权的律师费2000元；
四、原告招商银行股份有限公司天津滨海分行有权对被告尹明勋名下坐落于天津开发区的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；
五、驳回原告其他诉讼请求。
上述给付义务被告应于本判决生效之日起十日内履行，如被告未按本判决指定的期间履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10612元、保全费3926元，公告费560元，均由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
（此页无正文）
审 判 长 司 媛
代理审判员 蒋 力
人民陪审员 张金明
二〇一七年十二月二十七日
书 记 员 王 烨
附：法律释明
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条第三款当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
2.《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。