昆明市盘龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0103民初5952号
原告：中国银行股份有限公司昆明市江东支行，住所：云南省昆明市。
负责人：尹红伟。
委托代理人：ＸＸ，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。
被告：武跃林，男，汉族，1979年出生，住黑龙江省海伦市。
被告：云南和鼎房地产开发经营有限公司，住所：云南省昆明市盘龙区。
法定代表人：熊敏。
委托代理人：孙久晴，女，汉族，1990年出生，住北京市昌平区。系公司法务，特别授权代理。
原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行（以下简称中行江东支行）诉被告武跃林、云南和鼎房地产开发经营有限公司（以下简称和鼎公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月2日受理后，依法组成合议庭于2017年12月1日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人ＸＸ、被告和鼎公司的委托代理人孙久晴到庭参加了诉讼。被告武跃林经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中行江东支行起诉称：1、解除原告与被告武跃林签订的《个人一手住房贷款合同》；2、判令被告武跃林立即偿还所欠原告贷款本金751553.22元；以及拖欠的利息和罚息，暂计至2017年6月21日，利息为18374.11元，应收罚息为476.33元，共计拖欠金额为770403.66元。（并按合同约定利率、罚息标准向原告承担利息、罚息直至全部欠款还清为止）；3、判令被告承担原告为实现债权而发生的律师费23112元；4、确认被告云南和鼎房地产开发经营有限公司对被告武跃林的上述债务承担连带担保责任；5、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告武跃林签订《个人一手住房贷款借款合同》约定：原告向被告武跃林贷款77万元，贷款期限336个月，并就利息、罚息的计算方式及收取情况、违约责任等情况进行了约定。被告和鼎公司对被告武跃林的上述债务承担保证责任。合同签订后，原告依约向被告武跃林发放贷款77万元。被告武跃林实际使用并占有该款项，现被告武跃林未按约定偿还借款，其行为已经构成违约，经原告多次催收，被告仍拒绝还款，现特向本院起诉以维护原告的合法权益。
被告武跃林经本院依法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼及答辩，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席审理。
被告和鼎公司答辩称：对武跃林在我公司购买房屋并欠款的事实予以认可，实际欠款的金额以银行提供的欠款证明为准。因我公司承担阶段性连带担保责任，且武跃林所购买的房屋并没有办理抵押权证，同意承担相应的保证责任。但对于本案的律师费没有约定，应该不属于担保范围。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于原告提交的证据5律师费发票，被告和鼎公司质证认为其真实性无法确认，双方没有书面约定律师费，原告与律师事务所也没有委托合同且律师费过高，因此不予认可，该份证据系税务机关出具，且其中已经载明了销售方为本案原告委托的律师事务所，故本院对其真实性予以确认，至于被告是否应该支付该笔费用，本院将结合全案综合评判。
根据当事人的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下事实：2015年4月，原告与被告武跃林、和鼎公司签订《个人一手住房贷款合同》约定，被告武跃林作为借款人向原告借款，贷款金额以实际用款金额为准，贷款用途为购买恒大雅苑4幢2002号房屋。贷款期限自贷款人实际放款日起计算336个月，贷款参考利率为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率，利率定价方式为浮动利率方式，每12个月为一个浮动周期，首次定价日的贷款利率为定价当日适用的参考利率，重新定价日的贷款利率为重新定价当日适用的参考利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照合同约定的贷款利率水平上浮50%计收罚息，直至清偿本息为止。还款方式为每月等额本息还款，首期还款日为放款日在一个还款周期后的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为首期还款日，后续还款日为首期还款日在后续各期的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为当期还款日。若借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，则贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除本合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用。被告和鼎公司作为连带保证人提供阶段性担保，即自借款人办妥合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已经到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。若保证人未按本合同的规定及时履行保证责任，则贷款人有权终止或解除本合同，要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。合同签订后，原告中国银行于2015年5月14日向被告武跃林发放了贷款人民币770000元。截止2017年11月30日，被告尚欠原告本金751553.22元，利息33502.26元，罚息1688.74元，原告为实现债权支付律师费23112元。因被告未向原告如约履行还款义务，原告遂诉至本院主张权利。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，原告与被告武跃林、和鼎公司签订的合同系当事人真实意思表示，协议均依法成立并生效，原、被告均应按照协议的约定履行义务。原告已履行发放贷款的义务，被告未按约定履行偿还贷款本息的义务，根据法律的规定及合同约定，原告可以要求解除合同并要求被告武跃林偿还贷款本金、利息、罚息。对于原告主张的律师费23112元，双方在合同中有约定，原告已经举证该费用实际产生且未超过法律规定的范围，本院依法予以支持。被告和鼎公司抗辩称律师费没有约定且费用过高没有事实和法律依据，本院不予认可。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。本案中，被告和鼎公司与原告签订合同自愿承担阶段性连带保证责任，故本院对于原告要求被告和鼎公司公司承担连带保证责任的诉请予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行与被告武跃林、云南和鼎房地产开发经营有限公司签订的《个人一手住房贷款合同》；
二、由被告武跃林于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行偿还截止2017年11月30日的贷款本金751553.22元、利息33502.26元、罚息1688.74元；
三、由被告武跃林于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行偿还上述贷款自2017年12月1日起至款项实际还清之日止的利息（按照中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率计算）、罚息（按照执行利率上浮50%计算）；
四、由被告武跃林于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行支付律师费23112元；
五、被告云南和鼎房地产开发经营有限公司对上述债务向原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行承担连带给付责任，承担后有权向被告武跃林进行追偿；
六、驳回原告中国银行股份有限公司昆明市江东支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
案件受理费11735元、保全费4488元由被告武跃林、云南和鼎房地产开发经营有限公司共同承担。
如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 董维娜
人民陪审员 张 婕
人民陪审员 徐 霆
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 朱 原