北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0108民初12217号
原告:中国银行股份有限公司北京海淀支行，住所地北京市海淀区北四环西路58号。
负责人:郭朝晖，行长。
委托诉讼代理人：任义军，北京市明诚律师事务所律师。
被告：王凤兰，女，1972年7月2日出生，汉族，无业，户籍地河北省承德市平泉县，公民身份号码×××。
原告中国银行股份有限公司北京海淀支行（以下简称中行海淀支行）与被告王凤兰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，因事务原因，承办人由陈平变更为陈明，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行海淀支行的委托诉讼代理人任义军到庭参加诉讼，被告王�兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
中行海淀支行向本院提出诉讼请求：1.解除中行海淀支行与王凤兰签订的编号为XXX字X号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、编号为XXX字X号《个人循环贷款最高额抵押合同》、编号为XXX字X号《个人抵（质）押循环贷款合同》、编号为XXX字X-2号《个人抵（质）押循环贷款合同》；2.王凤兰清偿贷款本金643113.96元、拖欠利息（含罚息）14879.86元（截至2016年1月12日）及自2016年1月13日起至实际清偿之日止的利息（含罚息），按循环贷款合同约定的标准计算；3.王凤兰承担律师费用7895.92元；4.中行海淀支行对王凤兰名下位于北京市朝阳区XXX房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利；5.本案的诉讼费用由王凤兰负担。事实及理由：2011年3月21日，中行海淀支行与王凤兰签订了编号为XXX字X号《个人�（质）押循环贷款额度协议》（以下简称额度协议），约定中行海淀支行向王凤兰提供贷款额度99万元，有效期为10年，自2011年3月21日至2021年3月21日，在贷款额度项下发生单笔贷款时，双方应签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称贷款合同）并由王凤兰对借款合同项下的债务提供最高额抵押担保。同日，中行海淀支行与王凤兰签订了编号为2011年XXX字X号《个人循环贷款最高额抵押合同》（以下简称抵押合同），约定王凤兰作为抵押人，将其列入抵押物清单的自有房产向作为抵押权人的中行海淀支行设立抵押用于王凤兰向中行海淀支行借款债务的担保，该抵押房产于2011年3月25日在北京市朝阳区房屋管理局进行了最高额抵押登记。中行海淀支行与王凤兰依据额度协议于2011年3月22日签订了编号为2011年XXX字X号《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称X号贷�合同），约定王凤兰向中行海淀支行借款88万元，贷款期限为119个月。双方于2011年4月25日签订了编号为2011年XXX字X-2号《个人抵（质）押循环贷款合同》（以下简称X-2号贷款合同），约定王凤兰向中行海淀支行借款11万元，贷款期限为108个月。上述两份贷款合同还约定了贷款利率、还款方式、还款日、逾期贷款本息的罚息及计息、结息和付息条款，也约定了王凤兰违约的情形及违约责任条款。上述两份贷款合同签订后，中行海淀支行分别于2011年4月12日、5月11日向王凤兰发放了88万元、11万贷款。截至2016年1月12日，王凤兰已拖欠4期贷款本息。故中行海淀支行诉至法院。
王凤兰未作答辩。
中行海淀支行围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据：1.额度协议；2.抵押合同；3.贷款合同2份；4.额度申请表；5.用款申请表2份；6.提款审批表2份；7.放款通知单、用款凭证、进账单各2份；8.房屋他项权证；9.逾期未还款查询2份；10.委托代理合同及律师费发票。
经审查，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年3月21日，甲方中行海淀支行与乙方王凤兰签订了额度协议，约定中行海淀支行向王凤兰提供个人抵（质）押循环贷款额度99万元，额度有效期为10年，自2011年3月21日至2021年3月21日；在贷款额度项下发生单笔贷款时，双方应签订贷款合同；乙方在本协议及依据本协议签订的借款合同项下发生违约情形的，甲方有权终止额度的使用，并有权宣布额度项下的贷款全部或部分提前到期；双方同意由王凤兰提供最高额抵押担保，并签订抵押合同。合同还对双方其他权利义务进行了约定。
同日，抵押权人中行海淀支行与抵押人王凤兰签订了抵押合同，约定为担保抵押权人与债务人王凤兰签订的额度协议及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押物清单的财产为抵押权人的债权设立抵押；自额度协议生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权构成主债权；抵押合同所担保的债权之最高本金余额为99万元，基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及�合同的约定行使抵押权，并在上述最高额内就抵押物优先受偿；抵押人在与抵押权人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约事件时，即构成或视为抵押人违约，抵押权人有权终止或解除本合同，全部、部分禁止或解除抵押人与抵押权人之间的其他合同，或宣布合同提前到期；抵押物名称为位于北京市朝阳区XXX房产，权利证书号码为XXX。合同还对双方其他权利义务进行了约定。
2011年3月15日，王凤兰向中行海淀支行提交了贷款额度申请表及贷款额度用款申请表，申请贷款88万元用于消费。
2011年3月22日，贷款人中行海淀支行与借款人王凤兰签订了X号贷款合同，约定王凤兰向中行海淀支行借款88万元，借款期限为119个月；借款期限自贷款人实际放款日起算，借款用途为消费（融金卡）；借款采用浮动利率，浮动周期为12个月，�从贷款人实际放款(若为分笔放款，则从第一个实际放款日)起每12各月重新定价一次，重新定假日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日；第一个浮动周期内，贷款月利率为6.5167‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%重新确定本合同贷款利率）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款人将贷款划入借款人在贷款人处开立的个人银行结�账户（户名为王凤兰，账号XXXX）；采用按月等额本息还款方式，每月15日为结息日和付息日，按月偿还贷款的，借款人应自发放贷款后第二个月开始还款；借款人未按期归还贷款本息即构成或视为本合同项下违约，出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。合同对双方其他权利义务进行了约定。
2011年3月25日，中行海淀支行就王凤兰名下位于北京市朝阳区XXXX号房产（房屋所有权证号X京房权证朝私字第XX**号）办理了房屋抵押登记手续，并取得了京房他证朝字第XX**号房屋他项权证，登记的债权数额为99万元。
后，王凤兰在提款审批表中注明要求将88万元发放至王凤兰融金卡：XXXX、账号：XXXX中，中行海淀支行审批后同意按照期限119个月，利率7.82%划入上述款项。
2014年4月12日，中行海淀支行将借款88万元划入王凤兰指定账户中，借款期限自2011年4月12日至2021年3月12日。
2011年4月15日，王凤兰向中行海淀支行提交了贷款额度用款申请表，申请贷款11万元用于消费。
2011年4月25日，双方签订了X-2号贷款合同，约定王凤兰向中行海淀支行借款11万元，借款期限为108个月，其余条款均与X号贷款合同一致。
后，王凤兰在提款审批表中注明要求将11万元划入王凤兰融金卡：XXXX、账号：XXXX中，中行海淀支行审批后同意按照期限108个月，利率7.82%划入上述款项。
2011年5月11日，中行海淀支行将借款11万元发放至王凤兰指定账户中，借款期限自2011年5月11日至2020年5月11日。
截止到2016年1月12日，王凤兰的上述两笔�款均逾期4期，88万元的借款尚欠本金575670.26元、利息12786.37元、罚息589.34元；11万元的借款尚欠本金67443.7元、利息1427.72元、罚息76.43元；以上尚欠本金合计643113.96元、利息合计14214.09元，罚息合计665.77元。
另查，中行海淀支行为本案支出律师费7895.92元。
本院认为：中行海淀支行与王凤兰签订的额度协议、抵押合同、X号贷款合同、X-2号贷款合同，均系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。中行海淀支行已依约履行了放款义务，王凤兰应履行相应合同义务。依据合同条款约定及王凤兰的实际还款情况，王凤兰已出现未按合同约定还款的行为，多次出现逾期还款情形，其行为已构成违约，应当承担违约责任。中行海淀支行有权根据双方合同约定解除上述四份合同、宣布贷款提前到期，故对中行海�支行要求解除合同、王凤兰偿还剩余贷款本金并支付相应的利息、罚息及行使抵押权的诉讼请求，符合合同的相关约定，本院对其上述诉讼请求均予以支持。
关于中行海淀支行主张的律师费一节，双方在X号贷款合同、X-2号贷款合同中均明确约定要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，并在双方签订的抵押合同中在抵押范围内亦明确约定了律师费用。因王凤兰出现违约事件，由其承担贷款人因借款人违约而造成贷款人为争议解决而发生的费用亦符合合同的约定，且中行海淀支行实际支出了律师费，故中行海淀支行要求王凤兰支付律师费损失的诉讼请求，于法于合同均有据，本院予以支持。
王凤兰经本院传票传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。不影响本院依据查明的事实依法作出判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除中国银行股份有限公司北京海淀支行与王凤兰于二○一一年三月二十一日签订的编号为2011年XXX字X号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、于二○一一年三月二十一日签订的编号为2011年XXX字X号《个人循环贷款最高额抵押合同》、于二○一一年三月二十二日签订的编号为2011年XXX字X号《个人抵（质）押循环贷款合同》、于二○一一年四月二十五日签订的编号为2011年XXX字X-2号《个人抵（质）押循环贷款合同》；
二、王凤兰于本判决生效之日后十日内偿还中国银行股份有限公司北京海淀支行借款本金643113.96元及利息、罚息（截至�○一六年一月十二日的利息为14214.09元、罚息为665.77元，自二○一六年一月十三日起至实际清偿之日止的利息、罚息，按《个人抵（质）押循环贷款合同》约定的标准计算）；
三、王凤兰于本判决生效后十日内赔偿中国银行股份有限公司北京海淀支行支付律师费7895.92元；
四、中国银行股份有限公司北京海淀支行有权就王凤兰名下位于北京市朝阳区XXXX房产（房屋所有权证号X京房权证朝私字第XX**号）拍卖、变卖所得价款在王凤兰上述债务范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10458元（原告中国银行股份有限公司北京海淀支行已预交），由被告王凤兰负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。
审 判 长 陈 明
人民陪审员 段福奎
人民陪审员 赵 齐
二〇一六年十二月二十八日
书 记 员 张 艳
书 记 员 王可心