重庆市涪陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0102民初5435号
原告：重庆银行股份有限公司涪陵支行，住所地重庆市涪陵区中山路8号附1号（香江庭院）2号楼负1-2、负2-2、负3-1、负3-4，统一社会信用代码91500102MA5U59BD1M。
负责人：钟家雄，该支行行长。
委托代理人：石颖，重庆天亿律师事务所律师。
被告：傅虹铭，男，1982年3月9日出生，住重庆市武隆县。
被告：姚丽虹，女，1987年6月7日出生，住重庆市武隆县。
被告：傅廷模，男，1955年3月14日出生，住重庆市武隆县。
被告：代利财，男，1969年1月3日出生，住重庆市武隆县。
被告：王河一，男，1990年9月24日出生，住甘肃省景泰县。
被告：张大权，男，1971年4月11日出生，住重庆市涪陵区。
被告：重庆市浩鸿建筑装饰工程有限公司，住所地重庆市武隆县巷口镇仙女路115号，统一社会信用代码915002327116272642。
法定代表人：傅虹铭。
原告重庆银行股份有限公司涪陵支行（以下简称重庆银行涪陵支行）与被告傅虹铭、姚丽虹、傅廷模、代利财、王河一、张大权、重庆市浩鸿建筑装饰工程有限公司（以下简称浩鸿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月23日立案受理后，依法由审判员蒋兴平担任审判长，与代理审判员申雪、人民陪审员周红组成合议庭，于2016年10月10日适用普通程序公开开庭进行缺席审理。原告重庆银行涪陵支行的委托代理人石颖到庭参加诉讼，被告傅虹铭、姚丽虹、傅廷模、代利财、王河一、张大权、浩鸿公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
重庆银行涪陵支行向本院提出诉讼请求：1.判决傅虹铭和姚丽虹共同归还其贷款本金325万元及截至2016年6月21日的利息、罚息、复利288383.38元，2016年6月21日之后的利息、罚息、复利根据合同约定和人民银行的规定计付，利随本清；2.判决其对傅廷模所有的位于重庆市武隆县XX镇XX路XX号XX层房屋（307房地证2013字第XXXX号、307房地证2013字第XXXX号、307房地证2013字第XXXX号、307房地证2013字第XXXX号、307房地证2013字第XXXX号）经拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判决傅廷模、代利财、王河一、张大权、浩鸿公司对前述贷款本息承担连带清偿责任。事实和理由：傅虹铭与姚丽虹系夫妻关系。2014年6月26日，傅虹铭与重庆银行涪陵支行签订《重庆银行个人经营性贷款合同》约定：1.傅虹铭向银行贷款325万元，贷款期限自2014年6月26日起至2015年6月26日止；2.贷款利率在基准利率水平上上浮50%；3.采取按期结息、到期日还款法，即每月结算一次，结算日为每月的二十日，傅虹铭在贷款到期日应归还全部贷款本息；4.未按合同约定期限归还贷款，罚息和复利为在贷款利率上加收50%；5.傅虹铭欠息超过一个月，则贷款提前到期。同日，傅虹铭向原告出具借款借据一份，载明其贷款金额为325万元，贷款利率为7.8%。同日，傅廷模与重庆银行涪陵支行签订《重庆银行抵押合同》约定，其自愿为傅虹铭贷款提供房屋作为抵押担保；傅廷模、代利财、浩鸿公司与银行签订《重庆银行保证合同》约定，自愿为傅虹铭贷款提供连带责任保证担保。2015年6月20日，傅虹铭向重庆银行涪陵支行支付从借款之日起至2015年6月20日止的利息。2015年7月3日，重庆银行涪陵支行与傅虹铭签订《重庆银行贷款展期合同》约定：1.主合同项下原贷款金额为325万元，到期日为2015年7月3日，展期后最终到期日为2016年5月2日；2.展期期间贷款月利率按7.5%执行，展期期满，对傅虹铭尚未归还的贷款本息，重庆银行涪陵支行按前述月利率上浮50%计收罚息和复利。傅廷模、代利财、王河一、张大权、浩鸿公司自愿为前述贷款承担连带责任保证。
傅虹铭、姚丽虹、傅廷模、代利财、王河一、张大权、浩鸿公司均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中进行了审查，并认定如下：1.2014年6月15日傅虹铭向银行提交的贷款申请书、2014年6月26日傅虹铭与银行签订的个人经营性贷款合同，证明傅虹铭借款事实，以及约定的借款期限、利息、罚息、复利等。2.结婚证、共同还款承诺书，证明傅虹铭与姚丽虹系夫妻关系。3.2014年6月26日傅廷模与银行签订的重庆银行抵押合同、2014年7月2日傅廷模与银行签订的重庆市房地产抵押合同、5份房屋抵押权登记记载情况说明，证明傅廷模为傅虹铭向银行贷款提供房屋作抵押担保，并办理抵押权登记。4.2014年6月26日傅廷模、代利财与银行签订的保证合同、2014年6月26日浩鸿公司与银行签订的保证合同、2014年6月15日浩鸿公司的股东会决议，证明傅廷模、代利财、浩鸿公司为贷款提供连带责任保证。5.特种转账借方传票、一级信贷档案入库单、个人贷款借款借据，证明银行履行了放款义务。6.2015年6月29日傅虹铭向银行提交的展期申请书、承诺，同日浩鸿公司与银行签订的贷款展期合同、浩鸿公司股东会决议，同日傅廷模、代利财、张大权、王河一与银行签订的贷款展期合同，证明傅虹铭向银行申请贷款展期，以及傅廷模、代利财、张大权、王河一、浩鸿公司为展期后贷款提供抵押担保、连带责任保证。7.利息试算表，证明截至2016年6月21日傅虹铭尚欠银行利息、复利和罚息共计288383.38元。对于以上证据，傅虹铭、姚丽虹、傅廷模、代利财、王河一、张大权、浩鸿公司均未出庭质证，本院对以上证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：傅虹铭系浩鸿公司的法定代表人。2014年6月15日，傅虹铭因经营业务发展需要向重庆银行涪陵支行申请一笔金额为325万元的贷款，双方于2014年6月26日签订合同编号为（2014）年（重银涪陵支贷）字第0761号《个人经营性贷款合同》约定：傅虹铭因需购买建材向银行贷款325万元；贷款期限为12个月，自2014年6月26日起至2015年6月26日止，自贷款实际发放之日起计算，以借款借据为准；合同项下人民银行贷款基准利率为6%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮30%，实际执行贷款利率为7.8%，合同签订后如遇中国人民银行调整基准利率，则自动在新的基准利率基础上按照本条所约定的浮动比例浮动，调整后的实际执行贷款利率自利率调整之日起开始适用；贷款资金采委托支付方式发放，由银行将贷款资金发放至傅虹铭个人结算账户后，傅虹铭授权并委托银行将贷款资金从其个人结算账户直接支付给符合本合同约定用途的借款人交易对手；每月结算一次利息，结息日为每月的二十日，如傅虹铭不能及时支付利息，则银行有权就未付利息计收复利，复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%；傅虹铭归还贷款顺序为：（1）违约金；（2）复利；（3）罚息；（4）利息；（5）本金；（6）其他应付款项；贷款到期或提前到期，傅虹铭不能按时还清贷款本息的，银行有权计收罚息和复利，罚息和复利按合同项下实际执行利率加收（上浮）50%执行；傅虹铭如欠息超过一个月，则视为贷款提前到期，银行有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款。姚丽虹作为傅虹铭之妻，向银行出具共同还款承诺书，承诺对傅虹铭的借款承担共同还款义务。同日，傅廷模与重庆银行涪陵支行签订合同编号为（2014）年（重银涪陵支抵）字第0763号《重庆银行抵押合同》约定，其自愿以其所有的位于重庆市武隆县XX镇XX路XX号第XX层（307房地证2013字第XX**号）、第4层（307房地证2013字第XX**号）、第5层（307房地证2013字第XX**号）、第1层（307房地证2013字第XX**号）、第2层（307房地证2013字第XX**号）房屋为傅虹铭向银行借款提供抵押；抵押范围为傅虹铭所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用；在傅虹铭不能偿还主合同债务本息时，双方可协商对抵押财产加以处理，并以所得价款优先清偿到期债务，出现傅虹铭未依法履行到期（含合同到期和提前到期）债务的，银行有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。前述抵押房屋均已办理抵押登记。同日，傅廷模、代利财、浩鸿公司作为保证人，分别与重庆银行涪陵支行签订合同编号为（2014）年（重银涪陵支保）字第0762号、（2014）年（重银涪陵支保）字第0764号保证合同约定，其为傅虹铭向银行贷款提供连带责任保证；担保范围为傅虹铭所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用；保证期间自合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年，本合同保证为独立的保证，不受其他保证人所提供的保证的影响，主合同为数人保证或者其他物的担保抵押时，本合同保证人仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任；且向银行作出承诺：不以债权人应首先行使主合同项下的担保物权（含主债务人的担保物权）作为其履行保证责任的前提。2014年7月3日，重庆银行涪陵支行按约放款，借款借据载明借款到期日为2015年7月3日，年利率为7.8%。后傅虹铭仅将借款利息结至2015年6月20日。2015年6月29日，傅虹铭向重庆银行涪陵支行申请贷款展期，期限一年。同时，傅虹铭作为借款人，浩鸿公司、傅廷模、代利财、张大权、王河一作为担保人，分别与银行签订合同编号为（2015）年（重银涪陵支）展字第0750号、（2015）年（重银涪陵支）展字第0749号《重庆银行贷款展期合同》约定，银行同意对主合同项下的贷款325万元展期，浩鸿公司、傅廷模、代利财、张大权、王河一同意继续提供担保；展期后最终到期日为2016年5月2日；展期期间贷款月利率为7.5%0，展期期满，对尚未归还的展期贷款本息，银行按前述月利率上浮50%即按月利率11.25%0计收罚息和复利；原贷款有抵押或质押担保的，抵押人、出质人继续以原抵押物或质押物提供抵押或质押；原贷款有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为贷款展期到期日起两年；本贷款展期合同对编号为2014年重银涪陵支贷字第0761号的主合同及编号为2014年重银涪陵支保字第0764号、2014年重银涪陵支保字第0762号、2014年重银涪陵支抵字第0763号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及本合同变更内容外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。截至2016年6月21日，傅虹铭尚欠重庆银行涪陵支行借款本金325万元，以及利息、罚息、复利等共计288383.38元（其中截至2016年5月2日的利息为229035.41元）。后重庆银行涪陵支行向傅虹铭催款无果，遂诉至本院。
本院认为，傅虹铭与重庆银行涪陵支行签订的贷款合同及贷款展期合同依法有效，傅虹铭未按约还款，依法应承担归还银行尚欠贷款本金325万元，并支付银行截至2016年6月21日的利息、罚息、复利等共计288383.38元（其中截至2016年5月2日的利息为229035.41元），以及支付银行分别以尚欠贷款本金325万元、尚欠利息229035.41元为基数从2016年6月22日起至付清时止按月利率11.25%0计算的罚息、复利。姚丽虹作为傅虹铭之妻，应对前述债务承担共同还款责任。傅廷模提供其所有的位于重庆市武隆县XX镇XX路XX号第XX层（307房地证2013字第XX**号）、第4层（307房地证2013字第XX**号）、第5层（307房地证2013字第XX**号）、第1层（307房地证2013字第XX**号）、第2层（307房地证2013字第XX**号）房屋为傅虹铭的前述借款提供抵押担保，重庆银行涪陵支行为抵押权人，因傅虹铭、姚丽虹未履行到期债务，重庆银行涪陵支行有权以前述抵押房屋折价、拍卖或变卖的价款在前述债权范围内优先受偿。傅廷模、代利财、王河一、张大权、浩鸿公司为傅虹铭借款提供连带共同责任保证，其对傅虹铭、姚丽虹之前述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款之规定，判决如下：
一、傅虹铭、姚丽虹在本判决生效后10日内共同归还重庆银行股份有限公司涪陵支行贷款本金325万元，并支付截至2016年6月21日的利息、罚息、复利等共计288383.38元（其中截至2016年5月2日的利息为229035.41元），以及支付重庆银行股份有限公司涪陵支行分别以尚欠贷款本金325万元、尚欠利息229035.41元为基数从2016年6月22日起至付清时止按月利率11.25%0分别计算的罚息、复利。
二、重庆银行股份有限公司涪陵支行有权以傅廷模所有的位于重庆市武隆县XX镇XX路XX号第XX层（307房地证2013字第XX**号）、第4层（307房地证2013字第XX**号）、第5层（307房地证2013字第XX**号）、第1层（307房地证2013字第XX**号）、第2层（307房地证2013字第XX**号）房屋折价、拍卖或变卖的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。
三、傅廷模、代利财、王河一、张大权、重庆市浩鸿建筑装饰工程有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35107元，由傅虹铭、姚丽虹、傅廷模、代利财、王河一、张大权、重庆市浩鸿建筑装饰工程有限公司承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。
审 判 长 蒋兴平
代理审判员 申 雪
人民陪审员 周 红
二〇一六年十一月十七日
书 记 员 袁佐霄