浙江省玉环县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台玉商初字第319号
原告：浙江国鼎担保有限公司。
法定代表人：张海斌。
委托代理人：杨青松，浙江辅成律师事务所律师。
被告：杨平江。
被告：叶再红。
被告：玉环摩科机械有限公司。
法定代表人：杨平江。
被告：黄崇林。
被告：林玉丽。
被告：曹智良。
原告浙江国鼎担保有限公司为与被告杨平江、叶再红、玉环摩科机械有限公司、黄崇林、林玉丽、曹智良追偿权纠纷一案，于2015年1月28日诉至本院。本院于当日受理后，依法由审判员陈华辉独任审理，于2015年4月20日公开开庭进行了审理。原告浙江国鼎担保有限公司委托代理人杨青松及被告黄崇林、林玉丽到庭参加诉讼；被告杨平江、叶再红、玉环摩科机械有限公司、曹智良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告浙江国鼎担保有限公司诉称：2014年1月17日，被告杨平江与贷款人浙江玉环永兴村镇银行及原告浙江国鼎担保有限公司签订一份个人保证借款合同（合同号：玉兴村银（楚门支行）保借字第6011120140000211号）。合同约定：被告杨平江从贷款人处借款300000元，借款期限自2014年1月17日起至2015年1月16日止，贷款利息为月利率6.33‰，每季末月的20日为结息日，次日为付息日；原告为该笔贷款提供连带责任保证。应被告杨平江的委托，原告与被告杨平江签订了一份委托保证合同，合同8.3条约定了履约金，合同9.4条约定了被告杨平江不能偿还借款导致原告代偿而应承担的实现债权的费用及罚息责任，合同11.4条约定了违约责任。被告叶再红向原告出具了《共同还款承诺书》，为共同还款承诺人，应承担共同债务人责任。被告玉环摩科机械有限公司、黄崇林与原告签订了反担保（保证）合同，约定对上述借款提供连带责任保证，合同第三条约定了保证范围。被告林玉丽、曹智良与原告签订了反担保合同，自愿将两人共同所有的坐落于玉环县楚门镇山北菜场新村3号楼的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续（房屋他项权证号为玉房他证玉环字第0783**号）。贷款发放后，被告杨平江两次逾期付息，原告于2014年9月25日为其代偿5728.34元、于2014年12月25日为其代偿5760.30元，合计11488.64元。借款到期后，被告未能偿还本息，原告于2015年1月20日代偿301930.65元。以上总合计代偿313419.29元。上述代偿款项经原告多次催讨未果，故引起诉讼。另原告为实现追偿权支付了律师代理费15000元。原告诉请法院判令：1、被告杨平江、叶再红立即归还原告代偿的金额人民币313419.29元及利息（自2015年1月20日至判决实际支付之日的利息，利息按月1.5%计算），并判令被告承担本案的律师费15000元及诉讼费，合计328419.29元；2、被告玉环摩科机械有限公司、黄崇林对上述代偿本息承担连带保证责任；3、原告就被告林玉丽、曹智良抵押的位于楚门镇菜场新村19号402室的房产进行拍卖、变卖，并就拍卖及变卖后的房产价款享有优先受偿权。
被告黄崇林、林玉丽辩称：1.为杨平江提供反担保是事实；2.原告要求被告对代偿款支付日万分之五的利息，利率过高；3.原告收取了30000元的履约保证金，该款应当抵扣代偿款；4.律师代理费过高。
对于被告黄崇林、林玉丽上述第3点辩称意见，原告辩称认为：履约保证金应当由原告没收。
被告杨平江、叶再红、玉环摩科机械有限公司、曹智良既未作答辩，也未在举证期限内向本院提交相关证据。被告叶再红于庭后来本院接受询问，对于承诺共同还款的事实无异议。
经审理，本院认定的事实与原告诉称陈述的事实一致。本院另查明：原告向被告杨平江收取了30000元作为履约保证金。
以上事实由原告向法庭提供的个人保证借款合同、共同还款承诺书、委托保证合同、反担保合同、房屋他项权证、律师代理费发票各一份、反担保（保证）合同两份、浙江玉环永兴村镇银行业务凭证三份，原告与被告黄崇林、林玉丽的当庭陈述，以及本院在2015年6月9日对被告叶再红所做的调查询问笔录一份等证据予以证实。被告杨平江、叶再红、玉环摩科机械有限公司、曹智良经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩的权利。经审查本院认为，原告提供的证据来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，并作为认定案件事实的根据。
本院认为，原、被告及案外人浙江玉环永兴村镇银行之间签订的个人保证借款合同、委托保证合同、反担保（保证）合同、反担保合同的各方当事人主体适格，意思表示真实，合同均成立并已生效。原告提供担保并代偿款项后，有权向债务人杨平江及反担保人追偿。双方在委托保证合同上约定若原告因履行保证责任而代偿的，有权向债务人及反担保人追偿代偿资金本息及相关费用（包括律师代理费），并自代偿之日起，有权按照每日相当于代偿金额的万分之五比例收取罚息。该罚息实质上是原告所付代偿款的利息损失，利率系原、被告双方自愿约定，且不违反法律规定，对被告黄崇林、林玉丽辩称该罚息利率过高的意见，本院不予采纳，被告应按约对代偿款项支付按月利率1.5%计算的利息损失。原被告双方约定原告有权要求被告杨平江支付原告包括律师费在内的实现债权的费用，本案律师代理费是按规定的收费标准收取，对于被告黄崇林、林玉丽辩称律师费过高的意见，本院不予采纳，被告杨平江应当偿还原告为本案支付的律师费15000元。叶再红向原告出具共同还款承诺书，承诺与杨平江承担共同还款责任，现原告为杨平江代偿了借款本息，有权要求叶再红与杨平江承担共同偿还责任。被告玉环摩科机械有限公司、黄崇林自愿为被告杨平江的上述借款及原告实现债权的费用向原告提供连带责任反担保，故应按约承担连带清偿责任。被告玉环摩科机械有限公司、黄崇林承担保证责任后，有权向被告杨平江、叶再红追偿。被告林玉丽、曹智良自愿以其共有的坐落于玉环县楚门镇菜场新村19号402室的房产为上述借款及实现债权费用提供抵押担保，并经抵押登记，该抵押合法有效，原告有权就该抵押物经拍卖或变卖等方式依法变价后所得价款按抵押权顺序优先受偿。对于原告收取的30000元履约保证金，依照原告与被告杨平江签订的委托保证合同的约定，原告有权不予退还，但该保证金并非违约金，原告不应作为违约金予以没收，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条的规定，债务人不履行债务时，债权人可以以该保证金优先受偿，现在被告主张抵扣，故原告收取的30000元保证金应当优先用于抵扣本案被告的应还款项。因此，原告的诉讼请求中合法、合理的部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告杨平江、叶再红于本判决生效后一个月内偿还原告浙江国鼎担保有限公司代偿款计人民币283419.29元及支付利息损失（自2015年1月20日起至本判决确定给付之日止按日利率万分之五计算），并支付原告为实现债权所支付的律师代理费15000元。
二、被告玉环摩科机械有限公司、黄崇林对上述代偿款本息承担连带清偿责任。被告玉环摩科机械有限公司、黄崇林承担保证责任后，有权向被告杨平江、叶再红追偿。
三、原告有权就被告林玉丽、曹智良共有的坐落于玉环县楚门镇菜场新村19号402室的房产（房屋所有权证号为玉房权证玉环字第××号、15××56号，房屋他项权证号为玉房他证玉环字第**××号）以拍卖或变卖等方式依法变价后的价款在被告杨平江、叶再红的上述应还款项范围内按抵押权顺序优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6226元，由被告杨平江、叶再红共同负担，被告玉环摩科机械有限公司、黄崇林、林玉丽、曹智良负连带责任（此款于本判决生效后七日内向本院交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费6226元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：中国农业银行台州分行营业部］。
审 判 员 陈华辉
二〇一五年六月九日
代理书记员 郑中碗