金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商外初字第53号
原告：招商银行股份有限公司金华分行。
代表人：冯雷建。
委托代理人（特别授权）：刘清清、李夏冰，浙江婺州律师事务所律师。
被告：浙江同汇实业有限公司。
法定代表人：胡小燕，该公司总经理。
被告：胡小燕。
被告：应毅。
被告：武义南方洁具有限公司。
法定代表人：朱松妙，该公司总经理。
被告：朱松妙。
被告：黄笑钦。
原告招商银行股份有限公司金华分行（以下简称招商银行金华分行）为与被告浙江同汇实业有限公司（以下简称同汇实业公司）、胡小燕、应毅、武义南方洁具有限公司（以下简称南方洁具公司）、朱�妙、黄笑钦金融借款合同纠纷一案，于2015年9月18日向本院起诉，本院于当日受理后，依法适用普通程序组成合议庭，并于同年11月10日公开开庭进行了审理。原告招商银行金华分行的委托代理人刘清清到庭参加诉讼，被告同汇实业公司的法定代表人兼被告胡小燕、被告应毅、被告南方洁具公司的法定代表人兼被告朱松妙、被告黄笑钦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告招商银行金华分行诉称：2015年2月3日，被告同汇实业公司因经营资金周转需要与原告招商银行金华分行签订了编号为2015年营授字第005号《授信协议》。双方约定原告向被告同汇实业公司提供人民币15000000元的可循环授信额度，授信期间从2015年2月3日起至2016年2月2日止等内容。当日，被告胡小燕、应毅分别与原告签订了《最高额不可撤销担保书》，均约�保证的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告同汇实业公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币15000000元），以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等，保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，保证方式为连带责任保证等内容。同日，被告南方洁具公司、朱松妙、黄笑钦也分别与原告签订了《最高额不可撤销担保书》，均约定保证范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告同汇实业公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币7000000元），以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等，保证期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日另加两年，保证方式为连带责任保证等内容。2015年2月6日，被告胡小燕、应毅与原告签订《最高额抵押合同》，约定抵押担保范围为原告根据《授信协议》向被告同汇实业公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为人民币18602000元），以及利息、罚息、复息、违约金、实现抵押权等相关费用，抵押物为被告胡小燕、应毅共同所有的位于永康市江南白垤里嘉园二区6号（第-1-3层）的房产（房产证号：永康房权证江南字第××号；土地证号：永国用（2010）第91**号）。当日，双方对该房产办理了抵押权登记手续。2015年2月9日，原告与被告同汇实业公司签订编号为2015年营贷字第006号《借款合同》，约定原告向被告提供借款15000000元，用于被告归还政府还贷资金，借款利率采用固定利率以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率加149个基本点（BPs），罚息利率为借款利率上浮50%，贷款期限为7个月，自2015年2月9日至2015年9月4日，�贷款实际发放时间与上述起始日不一致，以实际放款日起算，还款方式为到期一次性归还本金、按月付息等内容。当日，原告按约向被告同汇实业公司发放贷款15000000元。事后，被告同汇实业公司未按约支付利息。借款期限届满后，被告同汇实业公司也未归还借款本金。截止2015年9月8日，被告同汇实业公司拖欠原告借款本金15000000元及利息629359.13元。上述款项，原告经催讨未果。为此，诉请法院判令：1、解除原告与被告同汇实业公司签订的编号为2015年营授字第005号《授信协议》和编号为2015年营贷字第006号《借款合同》；2、被告同汇实业公司归还原告借款本金15000000元及利息629359.13元（利息、罚息暂算至2015年9月8日，以后利息、罚息按合同约定计付至款还清之日止）；3、被告同汇实业公司承担实现本案债权费用30000元；4、被告胡小燕、应毅、南方洁具公司、朱松妙�黄笑钦对上述第二、第三项的所有费用承担连带保证责任；5、原告对被告胡小燕、应毅共同所有的位于永康市江南白垤里嘉园二区6号（第-1-3层）的房产（房产证号：永康房权证江南字第××号；土地证号：永国用（2010）第91**号）享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由六被告承担。在庭审后，原告申请撤回第一项诉讼请求。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：
1、编号为2015年营授字第005号《授信协议》复印件1份，证明原告与被告同汇实业公司签订合同约定原告向被告提供人民币15000000元的可循环授信额度，授信期间从2015年2月3日起至2016年2月2日止等内容的事实；
2、最高额不可撤销担保书复印件5份，证明被告胡小燕、应毅、南方洁具公司、朱松妙、黄笑钦自愿与原告签订担保书，为被告同汇实业公司相关借款提供最高额连带责任保证的事实；
3、编号为2015年营抵字第004号《最高额抵押合同》、《补充协议》、《补充协议书》、房产证、土地使用权证、他项权证书复印件各1份，证明被告胡小燕、应毅与原告签订了最高额抵押合同，两被告自愿将其共同所有的位于永康市江南白垤里嘉园二区6号（第-1-3层）的房产（房产证号：永康房权证江南字第××号；土地证号：永国用（2010）第91**号）作抵押，办理登记手续，并在合同中确定了相关权利与义务内容的事实；
4、编号为2015年营贷字第006号《借款合同》及借款借据复印件各1份，证明原告与被告同汇实业公司就借款15000000元事项明确具体权利义务关系，以及原告已按约向被告发放贷款15000000元的事实；
5、利息计算清单打印件1份，证明被告同汇实业公司截至2015年9月8日累计拖欠原告贷款利息为629359.13元的事实；
6、代理合同及律师代理费发票1份，证明原告为实现债权而支出律师代理费30000元的事实。
被告同汇实业公司、胡小燕、应毅、南方洁具公司、朱松妙、黄笑钦均未作答辩也未提交诉讼证据。
在庭审中，原告进行了举证，并对相关证据进行了说明，本院也依法对相关证据进行了审核，现认证如下：
对原告提交的《授信协议》、最高额不可撤销担保书、《最高额抵押合同》、《补充协议》、《补充协议书》、房产证、土地使用权证、他项权证书、《借款合同》、借款借据、利息计算清单、代理合同及律师代理费发票，经本院审核，系证据原件或与原件核对无异的复印件，具有客观真实性，证据形式和内容均合法有效，且足以证明其待证事实，故本院对上述证据的证明力予以确认。
综上，本院对原告所主张的案件事实依�予以确认。另查明，原告为实现债权聘请律师代理诉讼支出律师代理费30000元。
本院认为，本案原告招商银行金华分行与被告同汇实业公司之间形成的授信合同和借款合同，以及原告与被告胡小燕、应毅、南方洁具公司、朱松妙、黄笑钦之间形成的担保合同，均是当事人真实意思表示，也不违反法律禁止性规定，应受法律保护。另原告与被告胡小燕、应毅就位于永康市江南白垤里嘉园二区6号（第-1-3层）房产设立抵押权，业已办理抵押登记手续，该抵押权依法成立。本案原告已按约履行合同义务，但被告同汇实业公司在贷款期限内未依约支付利息，借款期限届满后，也未能及时归还贷款本金及相应利息，显属违约，应当承担相应违约责任。故原告要求被告同汇实业公司立即归还贷款本金15000000元及相关利息的诉讼请求，本院予以支持。在庭审后，原告要求撤回第一项诉讼请求即解除原、被告所签订的授信合同及借款合同，这是原告对其权利的自由处分，并无不当，本院予以准许。因借款合同上明确约定，被告违约后应承担原告实现债权的费用，故原告要求被告承担其支出的律师代理费30000元的诉请，本院也予以支持。被告胡小燕、应毅作为最高额连带责任保证人，应在被告同汇实业公司所欠原告贷款本金15000000元以内的相关债务承担连带清偿责任，而被告南方洁具公司、朱松妙、黄笑钦作为最高额连带保证人，应在被告同汇实业公司所欠原告贷款本金7000000元以内的相关债务承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后有权向债务人追偿。同时，原告对被告胡小燕、应毅共有的位于永康市江南白垤里嘉园二区6号（第-1-3层）房产在折价或者拍卖、变卖所得价款在贷款本金18602000元以内的相关债务享有优先受偿权。综上�本院对原告合理合法的诉请，予以支持，其余不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第三十八条、第四十二条之规定，判决如下：
一、被告浙江同汇实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司金华分行借款本金15000000元及利息629359.13元（暂算至2015年9月8日，以后利息、罚息按合同约定计付至本判决确定履行之日�）；
二、被告浙江同汇实业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司金华分行支出的律师代理费30000元；
三、原告招商银行股份有限公司金华分行对被告胡小燕、应毅共有的位于永康市江南白垤里嘉园二区6号（第-1-3层）房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、第二项所确定的债务范围内享有优先受偿权；
四、被告胡小燕、应毅对本判决第一、第二项所确定的债务承担连带清偿责任，被告胡小燕、应毅在承担保证责任后有权向债务人追偿；
五、被告武义南方洁具有限公司、朱松妙、黄笑钦对本判决第一、第二项所确定的债务分别在借款本金7000000元以内承担连带清偿责任，被告武义南方洁具有限公司、朱松妙、黄笑钦在承担保证责任后有权向债务人追偿。
如被告未按本判决指定�期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费115756元，财产保全费5000元，合计120756元，由被告浙江同汇实业有限公司负担，限于本判决生效之日起十日内向本院交纳，被告胡小燕、应毅、武义南方洁具有限公司、朱松妙、黄笑钦负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。上诉案件受理费应在递交上诉状时预交，款汇至户名：金华市财政局政府非税资金财政专户，开户银行：中国农业银行金华市分行，银行账号：196999010400040900000106003，或直接交浙江省金华市中级人民法院立案大厅收费室。上诉期满七日后仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李良军
人民陪审员 应 红
人民陪审员 姜景明
二〇一五年十一月十八日
代书 记员 蔡爱红