滑县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）滑上民初字第333号
原告福州猎人电子有限公司。
法定代表人魏秀贞，职务经理。
委托代理人梅坤，男，1972年10月3日出生。
委托代理人史俊宝，河南殷都律师事务所律师。
被告郑佩尧，男，1960年1０月4日出生。
被告常西记，男，1955年11月16日出生。
被告谷松敏，女，1954年11月28日出生。
委托代理人常西记，系被告谷松敏丈夫。
原告福州猎人电子有限公司诉被告安阳市天源蓄电池有限公司、郑佩尧、常西记、谷松敏租赁经营合同纠纷一案，本院于2014年5月16日作出（2013）滑上民初字第192号民事裁定：驳回原告福州猎人电子有限公司的起诉。原告福州猎人电子有限公司提起上诉，安阳市中级人民法院于2014年7月28日作出（2014）安中民立终字第161号民事裁定：（一）撤销本院（2013）滑上民初字第192号民事裁定书；（二）指令河南省滑县人民法院对本案进行审理。本院受理后根据原告福州猎人电子有限公司申请，依法追加谷松敏为本案共同被告后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福州猎人电子有限公司委托代理人梅坤、史俊宝，被告被告郑佩尧，被告常西记，被告谷松敏委托代理人常西记到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告福州猎人电子有限公司诉称，2011年8月份，原告公司的副经理梅坤经人介绍认识郑佩尧和常西记，郑佩尧和常西记称有一铅酸蓄电池厂要对外租赁经营，该厂证照齐全，可以直接经营。2011年8月9日原告福州猎人电子有限公司与被告安阳市天源蓄电池有限公司签订了《租赁经营合同》。合同第三条约定：A、如因证照不全或过期而导致乙方（原告）生产经营受到损失，甲方应承担乙方（原告）损失。B、甲方应保证环保部门及政府相关部门通过及允许生产。第十二条约定乙方（原告）交纳首次租金后甲方即开始整修车间和搬移设备，如不按协议要求整修车间及因证件不齐或未经环保及相关部门同意生产，导致乙方（原告）无法正常生产经营的，甲方（安阳市天源蓄电池有限公司）如数将所交资金退还。第十三条约定如甲方公司证件失效或过期，签字人同样具有民事责任法律效应。该合同除安阳市天源蓄电池有限公司作为合同一方签章外，被告郑佩尧、常西记也在合同上签名，也就是被告郑佩尧、常西记与安阳市天源蓄电池有限公司承担同样的法律责任，即与安阳市天源蓄电池有限公司连带责任。补充协议第五条约定如不可抗力因素导致乙方无法再生产经营，如政府责令管他或市场滞销，乙方可以提前终止合同。之后原告发现被告方采取欺诈手段，明知批准再生产的文件难以办理而隐瞒该事实，而在合同上承诺保证生产合法有效，骗取原告方与其签订合同，事后又无能力补办相应证照或批准文件，导致原告不能正常生产经营。因证照及手续问题导致原告投入的厂房基建10多万元，设备50多万元，原材料20多万元已报废，在经济上对原告造成巨大损失，原告方按照合同约定向其提出终止合同后，被告方多次对原告方工作人员进行辱骂，并以锁住厂院大门等手段阻止原告取走建厂时原告方购买的机器设备及其它属于原告方的财产，被告的行为已严重侵犯到原告的合法权利和利益，由于安阳市天源蓄电池有限公司被要求停产整改和生产许可证、营业执照已经过期及租赁经营合同的约定，应终止本案的租赁经营合同。后调查得知，安阳市天源蓄电池有限公司在2012年4月份生产许可证逾期被吊销，2013年3月份安阳市天源蓄电池有限公司营业执照到期，年检没有通过。安阳市天源蓄电池有限公司在2013年2月15日已向滑县工商局提出注销备案申请，并于当日通过成立清算组股东会决议，2013年4月25日作出公司注销清算报告，2013年5月20日提出注销申请，2013年5月30日被核准注销，截止到2013年5月31日原告总计支付租金及其它费用259000元。请求依法判决原、被告终止于2011年8月9日签订的租赁经营合同（含2012年11月5日签订的补充协议），被告连带退还原告259000元，并返还原告财产，诉讼费由被告负担。
被告郑佩尧、常西记共同辩称：《租赁经营合同》合法有效，原告要求返还缴纳的租金等理由不当。原告在租赁经营期间，由于其违反生产许可及排污要求，在产品上假冒原告企业名称，多次被查禁且拒不改正，导致生产许可证到期不被批准续展，天源公司年检未通过，后不得已被迫注销。原告所诉被告主体资格不合法。四、要求驳回原告诉请，同时我们反诉要求对方赔偿我们损失，继续履行合同，支付租金12.5万元。
被告谷松敏辩称：就不存在偿还责任，更不存在连带偿还责任。
经审理查明：2011年8月9日，安阳市天源蓄电池有限公司（甲方）与原告福州猎人电子有限公司（乙方）签订《租赁经营合同》。约定乙方租用甲方现有公司场地及营业执照、生产许可证、环保证件、税务证件等一整套合法有效证件和一部分生产设备，其中第三条：A、如因证照不全或过期而导致乙方（原告）生产经营受到损失，甲方应承担乙方（原告）损失。B、甲方应保证环保部门及政府相关部门通过及允许生产；第十二条：乙方交纳首次租金后甲方即开始整修车间和搬移设备，如不按协议要求整修车间及因证件不齐或未经环保及相关部门同意生产，导致乙方无法正常生产经营的，甲方如数将所交资金退还。第十三条：如甲方公司证件失效或过期，签字人同样具有民事责任法律效应。该合同除安阳市天源蓄电池有限公司作为合同一方签章外，被告郑佩尧、常西记也在合同上签名。2012年11月5日，双方又签订《补充协议》，该补充协议约定：第五条如不可抗力因素导致乙方无法再经营，如政府责令关停或市场销售停滞，乙方可以提前终止合同。截止到2013年5月31日原告总计支付租金及其它费用259000元，被告对收到原告259000元无异议。2013年4月份原告提出终止合同，被告不同意，并阻止原告拉走属于原告的财产。
2013年7月23日，经本院在原安阳市天源蓄电池有限公司住所地现场勘验，原告在该处的财产包括：充电机7台，加酸机2台，制水机1套，蓄电检测仪4台，充电架21个，小铁架19个，中转车（带轮铁架）6个，储液罐2个，注铅炉2个，注铅模具5个，太阳能2个，储水水仓1个，豫E838**昌河面包车1辆，电动车2台，烘箱4台，中转车11台，包板机1台，循环测试仪1台，断电检测仪1台，集群盒11箱，周转箱300个，液压拖车1台，洗车机1台，吸尘器1台，断电检测仪1台，沙发（三件）1套，办公桌3组，文件铁柜3个，櫈子6个，沙发1个，柜子1个，梳妆台1个，保险柜1个，床1个，空调（杨子牌）1套，办公桌1个，电脑2套，椅子3个，单人沙发2个，书柜2个，电热取暖器2个，微波炉1个，保险柜1个，硫酸24桶，电子秤1台，隔板53箱，外壳（电池外壳）76箱，工业风扇2个。
另查明，安阳市天源蓄电池有限公司于2006年12月15日成立，其中注册资金50万元，股东郑佩尧货币出资33.4万元，股东谷松敏货币出资16.6万元，生产许可证的有效期是从2007年4月18日至2012年4月17日；2013年2月15日，安阳市天源蓄电池有限公司股东会一致决议注销公司，成立清算组并于同日开始清算工作，2013年3月4日在河南日报刊登注销公告，2013年4月25日作出公司注销清算报告，该报告中显示公司账面现金0.00元，固定资产0.00元，债务全部已清偿，不欠债务。投资人保证截止2013年4月25日企业债务已清偿完毕，剩余财产分配完毕。所报清算备案材料真实、完整，并承担由此产生的一切责任，公司注销后，如有隐藏、遗留的债务由投资人承担无限连带责任。2013年5月30日安阳市天源蓄电池有限公司被核准注销。在本案诉讼中，原告撤回了对安阳市天源蓄电池有限公司的起诉，并申请追加谷松敏作为共同被告参加本案的诉讼。
再查明：被告常西记与被告谷松敏系夫妻关系。
以上事实，有原告提交的租赁经营合同及补充协议、收据清单、被告常西记书写的停工通知、生产许可证复印件、被告阻止原告拉走财产的录像光盘，安阳市天源蓄电池有限公司工商注销档案及原、被告的当庭部分陈述可以证实，上述证据经庭审质证、认证，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为：原告与安阳市天源蓄电池有限公司及郑佩尧、常西记签订的《租赁经营合同》及《补充协议》系当事人之间的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。因安阳市天源蓄电池有限公司生产许可证的有效期已逾期失效，并于2013年2月15日成立清算组开始清算工作导致原告无法生产经营，故原告向安阳市天源蓄电池有限公司和被告提出终止《租赁经营合同》及《补充协议》符合合同约定和法律规定，依法予以支持。
合同第三条约定：A、如因证照不全或过期而导致乙方（原告）生产经营受到损失，甲方应承担乙方（原告）损失。第十二条约定乙方（原告）交纳首次租金后甲方即开始整修车间和搬移设备，如不按协议要求整修车间及因证件不齐或未经环保及相关部门同意生产，导致乙方（原告）无法正常生产经营的，甲方（安阳市天源蓄电池有限公司）如数将所交资金退还。第十三条约定如甲方公司证件失效或过期，签字人同样具有民事责任法律效应。根据以上约定，安阳市天源蓄电池有限公司的生产许可证已逾期失效，并于2013年2月15日成立清算组开始清算工作属于双方约定的证件不齐，安阳市天源蓄电池有限公司仍然收取2013年3-5月的租金17000元已构成违约，应当退还，被告郑佩尧、常西记在租赁合同上签名，依据合同的约定被告郑佩尧、常西记连带承担17000元的返还责任。安阳市天源蓄电池有限公司2013年2月15日股东会一致决议注销公司，成立清算组后至2013年5月30日安阳市天源蓄电池有限公司被核准注销，从最后一次2013年2月20日收取原告3个月租金时间审查，被告郑佩尧、谷松敏作为出资人，明知与原告之间尚存在租赁经营合同，并且原告方的工作人员在2013年2月份至5月初还在安阳市天源蓄电池有限公司场院没有撤离，应当直接通知原告而没有通知，足以证明有隐瞒安阳市天源蓄电池有限公司清算、注销事实的故意，安阳市天源蓄电池有限公司与原告之间的合同之债在2013年5月30日前已发生纠纷，因合同产生的债务并没有清偿完毕，根据安阳市天源蓄电池有限公司工商注销档案中《公司注销清算报告》第七项的第2项说明中载明：投资人保证截止2013年4月25日企业债务已清偿完毕，剩余财产已分配完毕。所报清算备案材料真实、完整，并由此产生的一切责任，公司注销后，如有隐藏、遗留的债务由投资人承担无限连带责任。据此对于安阳市天源蓄电池有限公司注销之前应承担的合同债务，被告郑佩尧、谷松敏应承担连带责任。对原告要求被告郑佩尧、常西记、谷松敏应承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告方支付租金至2013年5月，故被告方以拖欠租金为由阻止原告拉走属于原告的财产理由不当，被告方扣押属于原告的财产应当返还给原告。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条第（七）项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十七条，第一百零六条、第一百三十四条之规定，判决如下：
一、终止原告福州猎人电子有限公司与安阳市天源蓄电池有限公司及被告郑佩尧、常西记于2011年8月9日签订的《租赁经营合同》和于2012年11月5日签订的《补充协议》；
二、被告郑佩尧、常西记、谷松敏在本判决生效后十日内共同连带返还原告福州猎人电子有限公司现金人民币17000元；
三、限被告郑佩尧、常西记、谷松敏在本判决生效后十日返还原告福州猎人电子有限公司充电机7台，加酸机2台，制水机1套，蓄电检测仪4台，充电架21个，小铁架19个，中转车（带轮铁架）6个，储液罐2个，注铅炉2个，注铅模具5个，太阳能2个，储水水仓1个，豫E838**号昌河面包车1辆，电动车2台，烘箱4台，中转车11台，包板机1台，循环测试仪1台，断电检测仪1台，集群盒11箱，周转箱300个，液压拖车1台，洗车机1台，吸尘器1台，断电检测仪1台，沙发（三件）1套，办公桌3组，文件铁柜3个，櫈子6个，沙发1个，柜子1个，梳妆台1个，保险柜1个，床1个，空调（杨子牌）1套，办公桌1个，电脑2套，椅子3个，单人沙发2个，书柜2个，电热取暖器2个，微波炉1个，保险柜1个，硫酸24桶，电子秤1台，隔板53箱，外壳（电池外壳）76箱，工业风扇2个。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5185元，由原告福州猎人电子有限公司负担1000元，由被告郑佩尧、常西记、谷松敏共同负担4185元。
如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审判长 杜建忠
审判员 张兴政
审判员 王社民
二〇一五年四月二十日
书记员 王巧凤