天津市宁河县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民初字第212号
原告吴亚辉。
原告唐海云。
被告天津浩地集团有限公司。住所地，天津市南开区黄河道虹畔大厦*座**层。
法定代表人段磊，董事长。
委托代理人赵萍，该公司职员。
原告吴亚辉、唐海云与被告天津浩地集团有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年1月7日受理后，依法由审判员刘辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴亚辉、唐海云，被告天津浩地集团有限公司法定代表人的委托代理人赵萍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴亚辉、唐海云诉称，2012年6月8日原、被告签订了《天津市商品房买卖合同》，合同约定了房屋价款、价款支付形式、付款时间及违约责任等。合同签订后，原告依约支付了全部房款，被告应于2013年12月31日前交房，但因资金链断裂，被告开发的该楼盘全面停工，至今无法交房，致使原告购房目的无法实现。为维护自身合法权益，故原告诉至法院，要求解除原告与被告签订的《天津市商品房买卖合同》（合同编号2011－0132917），并支付原告违约金2084元；要求被告退还原告购房款692468元；要求被告赔偿原告以购房款692468元为基数自2012年6月至实际返还房款之日按银行同期贷款利率计算的利息损失；要求被告退还原告因购买房屋支付的维修基金6924元、房屋契税20774.04元、所有权预告登记费80元、工本费10元、图纸资料费20元，合计27808.04元；诉讼费用由被告承担。
原告为支持其主张向本院提交如下证据：
一、2012年3月20日，原告吴亚辉、唐海云与被告天津浩地集团有限公司签订的《天津市商品房买卖合同》（合同编号：2011－0132917）一份，载明：“商品房坐落于宁河县芦台镇朝阳路东段北侧朝阳花园46－704号，价款为692468元；甲方（天津浩地集团有限公司）于2013年12月31日前，将符合条件的房屋交付乙方（吴亚辉、唐海云）；如遇甲方逾期交付商品房超过180日，乙方交齐全款后有权解除合同，甲方按已付价款的千分之三向乙方支付违约金。”
二、2011年3月20日、2012年5月30日，天津浩地集团有限公司、天津浩地君博置业有限公司共同出具的销售不动产发票两张，金额分别为212468元、480000元。
三、2012年6月13日，天津市宁河县房地产管理局出具的契税完税证一份，载明：房屋契税金额20774.04元。
四、2012年6月11日，天津市房屋维修基金管理中心出具的天津市商品房住宅维修基金交款收据一张，载明：维修基金6924元。
五、2012年6月13日，宁河县建设管理委员会出具的天津市财政局行政事业性收费统一票证两张，分别载明：工本费10元、所有权预告登记费80元。
六、2012年6月13日，宁河县建设管理委员会出具的机打发票一张，载明图纸资料费20元。
被告天津浩地集团有限公司在法定期限内未提交书面答辩意见。庭审中辩称，同意解除原、被告签订的《天津市商品房买卖合同》，退还原告已经缴纳的房款692468元，按合同约定给付原告违约金2077.4元，请求法院依法驳回原告的其他诉讼请求。
被告未向本院提交证据。
经庭审质证，被告对原告提交的证据的真实性均无异议，但表示维修基金、房屋契税、所有权预告登记费、工本费、图纸资料费等费用非被告收取，被告无法退还。
经审理查明，被告天津浩地集团有限公司委托天津浩地君博置业有限公司销售其开发建设的座落于宁河县芦台镇朝阳花园小区房屋。2012年3月20日，原告吴亚辉、唐海云与被告天津浩地集团有限公司签订《天津市商品房买卖合同》（合同编号：2011－0132917），载明：“商品房座落于宁河县芦台镇朝阳路东段北侧朝阳花园46－704号，价款为692468元；甲方（天津浩地集团有限公司）于2013年12月31日前，将符合条件的房屋交付乙方（吴亚辉、唐海云）；如遇甲方逾期交付商品房超过180日，乙方交齐全款后有权解除合同，甲方按已付价款的千分之三向乙方支付违约金；房产交易过程中所发生的下列费用，由甲乙双方按国家有关法律和政策有关规定分别缴纳：……（2）因房产买卖而发生的契税由乙方缴纳，（3）公共设施维修基金由甲、乙双方分别按国家规定缴纳。……”合同订立后，原告依约向被告缴纳了全部房款692468元，被告并未按合同约定的交房日期向原告交付房屋，被告逾期交房时间已经超过180日。
本院认为，原告吴亚辉、唐海云与被告天津浩地集团有限公司在平等自愿的基础上订立的《天津市商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，未违反相关法律及行政法规的强制性规定，亦未侵犯他人的合法权益，合同合法有效。原告已经按照合同约定履行了全部付款义务，被告亦应按合同约定的交房日期向原告交付房屋，现被告逾期交房超过180日，原告已经交齐房款，按照补充合同第4条的约定，如遇甲方逾期交付商品房超过180日，乙方交齐全款后有权解除合同，甲方按已付价款的千分之三向乙方支付违约金，对原告要求解除原、被告于2012年3月20日签订的关于座落于宁河县芦台镇朝阳路东段北侧朝阳花园46－704号房屋的《天津市商品房买卖合同》并要求被告退还房款692468元的诉讼请求本院予以支持，同时被告应按房屋价款692468元的千分之三向原告支付违约金即2077.4元。
关于原告要求被告退还房屋维修基金6924元、房屋契税20774.04元、所有权预告登记费80元、工本费10元、图纸资料费20元的诉讼请求，原、被告签订的补充合同第3条约定上述费用由买受人自行承担，且该费用非被告收取，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持，如上述费用相关部门依照规定可以退还，可由原、被告自行办理。
关于原告要求被告以购房款692468元为基数，以银行同期贷款利率为标准，向原告支付自2012年6月起被告实际返还房款之日止已付款利息的诉讼请求，原、被告签订的合同中对上述利息损失并未进行约定，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、解除原告吴亚辉、唐海云与被告天津浩地集团有限公司于2012年3月20日签订的关于座落于宁河县芦台镇朝阳路东段北侧朝阳花园46－704号房屋的《天津市商品房买卖合同》（合同编号：2011－0132917）。
二、被告天津浩地集团有限公司于本判决生效后七日内退还原告吴亚辉、唐海云已缴纳的购房款692468元。
三、被告天津浩地集团有限公司于本判决生效后七日内给付原告吴亚辉、唐海云违约金2077.4元。
四、驳回原告吴亚辉、唐海云的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取5060元，由被告天津浩地集团有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，（于递交上诉状之日起七日内，向天津市第二中级人民法院预交上诉费，上诉费收据送交本院，逾期视为放弃上诉权）上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 刘 辉
二〇一五年一月二十一日
书记员 张晓芳
附：相关法律链接
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。