浙江省天台县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1023民初615号
原告：中国工商银行股份有限公司天台支行，住所地天台县赤城街道劳动路65号，组织机构代码84805879-5。
代表人：章海兵,行长。
委托代理人（特别授权代理）：葛图鹏、陆莹莹，浙江海贸（杭州）律师事务所律师。
被告：颜忠飞男，1960年1月7日出生，汉族，住天台县。
被告：朱素芽女，1962年6月26日出生，汉族，住天台县。
原告中国工商银行股份有限公司天台支行与被告颜忠飞、朱素芽借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法组成合议庭于同年4月26日公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司天台支行的委托代理人陆莹莹到庭参加诉讼，被告颜忠飞、朱素芽经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司天台支行诉称：2008年4月11日，被告颜忠飞、朱素芽与原告中国工商银行股份有限公司天台支行签订《个人贷款借款（担保）合同》1份。该合同约定：被告颜忠飞向原告贷款50万元，实际执行年利率为9.396%，逾期贷款（未按合同约定日期还款的借款）罚息利率为14.094%，贷款期限为120个月，借款的实际放款日和还款日以借款人、贷款人双方办理的借据或凭证上所记载的日期为准（借款凭证中载明借款起始日：2008年4月11日至2018年4月11日），还款方式为按月等额还款；如被告颜忠飞连续两个还款期或累计三个还款期未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息。合同第九条约定贷款人有权依合同约定或法律规定从借款人账户上划收借款人应偿付的实现债权的费用（含因借款人违约造成的律师费）。同时，被告颜忠飞、朱素芽以其共有的坐落在天台县的房地产[房屋所有权证号：房权证天字第××号，土地使用权证号：天台国用（2003）字第1-1936号]为其贷款提供抵押担保，担保的范围包括本合同项下全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于因借款人违约造成的律师费等）。合同签订后，原、被告于2008年4月11日在天台县房地产管理处办理了抵押登记，取得编号为天房2008他字第678号的他项权利证书。合同生效后，原告依约于2008年4月11日将发放的50万元贷款直接划入原、被告约定的账户中。被告颜忠飞从2015年7月开始出现逾期，截至2015年10月已连续逾期4期（分别是2015年7月至2015年10月），按照合同约定原告有权提前收贷。目前，被告颜忠飞尚欠借款本金183069.24元并拖欠相应利息未付（至2015年10月11日，被告颜忠飞拖欠原告利息人民币4528.86元）。原告为此已多次向被告颜忠飞催讨但无果，只能委托律师通过诉讼途径主张权利，并支付了10300元的律师代理费。另外，被告朱素芽系被告颜忠飞妻子，本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告朱素芽在个人贷款借款（担保）合同》以抵押人的身份签字捺印，故本案债务应视为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。故原告诉至本院，请求判令：一、被告颜忠飞、朱素芽偿还原告借款本金人民币183069.24元及利息（截止2015年10月11日的利息为人民币4528.86元，2015年10月12日起至法院判决确定给付之日止的利息按双方合同约定的利率计算）；二、被告颜忠飞支付原告律师代理费人民币10300元；三、原告对两被告共有的坐落在天台县的房地产的折价款或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。
被告颜忠飞、朱素芽均未答辩。
为证明诉称的事实，原告向本院提供个人贷款借款（担保）合同、借款凭证、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、历史明细表、委托代理合同及律师费发票各1份。
被告颜忠飞、朱素芽经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。原告提交的证据，经审查，符合证据“三性”的要求，本院予以采信。
经审理查明：2008年4月11日，被告颜忠飞、朱素芽与原告中国工商银行股份有限公司天台支行签订《个人贷款借款（担保）合同》1份。该合同约定：被告颜忠飞向原告贷款50万元，实际执行年利率为9.396%，逾期贷款（未按合同约定日期还款的借款）罚息利率为14.094%，贷款期限为120个月，借款的实际放款日和还款日以借款人、贷款人双方办理的借据或凭证上所记载的日期为准（借款凭证中载明借款起始日：2008年4月11日至2018年4月11日），还款方式为按月等额还款；如被告颜忠飞连续两个还款期或累计三个还款期未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布合同提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息。合同第九条约定贷款人有权依合同约定或法律规定从借款人账户上划收借款人应偿付的实现债权的费用（含因借款人违约造成的律师费）。同时，被告颜忠飞、朱素芽以其共有的坐落在天台县的房地产[房屋所有权证号：房权证天字第××号，土地使用权证号：天台国用（2003）字第1-1936号]为其贷款提供抵押担保，担保的范围包括本合同项下全部借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于因借款人违约造成的律师费等）。合同签订后，原、被告于2008年4月11日在天台县房地产管理处办理了抵押登记，取得编号为天房2008他字第678号的他项权利证书。合同生效后，原告依约于2008年4月11日将发放的50万元贷款直接划入原、被告约定的账户中。被告颜忠飞从2015年7月开始出现逾期，截至2015年10月已连续逾期4期（分别是2015年7月至2015年10月），按照合同约定原告有权提前收贷。目前，被告颜忠飞尚欠借款本金183069.24元并拖欠相应利息未付（至2015年10月11日，被告颜忠飞拖欠原告利息人民币4528.86元）。故原告诉至本院。另查明，原告为实现本案债权支付律师代理费人民币10300元。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司天台支行和两被告签订的个人贷款借款（担保）合同合法有效，原、被告各方均应受该合同效力拘束。原告依约发放贷款后，被告颜忠飞应当履行还本付息的义务。现因被告颜忠飞未按照合同约定全面履行还本付息的义务，已连续逾期超过2次，原告按照合同约定要求被告颜忠飞提前归还的剩余借款本金并按合同约定支付的借款利息、罚息及原告为实现债权支付的律师代理费，理由正当，本院予以支持。因两被告自愿将双方共有的坐落在天台县的房地产抵押给原告，并依法办理了抵押登记手续，故原告可对上述房屋的折价款或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。至于，原告主张被告朱素芽应对本案借款承担共同还款责任，但未向本院提供充分有效的证据予以证明其系共同借款人，且根据合同相对性原则，本案借款应由被告颜忠飞负责偿还，故对此意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、限被告颜忠飞在本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司天台支行借款本金人民币183069.24元并支付利息，利息按合同约定算至履行完毕之日止。
二、限被告颜忠飞在本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司天台支行律师代理费人民币10300元。
三、原告中国工商银行股份有限公司天台支行对两被告共有的坐落在天台县的房屋的折价款或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
四、驳回原告要求被告朱素芽对上述款项承担共同还款责任的诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币4260元，由两被告负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院（上诉案件受理费4260元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局。帐号：19-900001040000225089001。开户行：台州市农行。）
义务人未在上述履行期限内自觉履行的，权利人有权自履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。
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审 判 长 方 颖
人民陪审员 范岳标
人民陪审员 齐 伟
二〇一六年四月二十六日
代书 记员 陈晶晶
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