福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0725民初234号
原告：政和县农村信用合作联社东平信用社，住所地政和县东平镇振东街**号。
代表人：魏德华，主任。
被告：陆文荣，男，1977年7月5日出生，汉族，住政和县。
被告：张桂平，女，1978年11月2日出生，汉族，住政和县。
被告：陆明生，男，1948年12月27日出生，汉族，住政和县。
被告：王金菊，女，1951年7月10日出生，汉族，住政和县。
被告：王钟沭，男，1960年3月23日出生，汉族，住政和县。
被告：何宝凤，女，1962年2月2日出生，汉族，住政和县。
原告政和县农村信用合作联社东平信用社（以下简称东平信用社）诉被告陆文荣、张桂平、陆明生、王金菊、王钟沭、何宝凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告代表人魏德华到庭参加诉讼、被告陆文荣、张桂平、陆明生、王金菊、王钟沭、何宝凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
东平信用社向本院提出诉讼请求：1、判令陆文荣、张桂平共同清偿东平信用社贷款本金900000元，利息417936.24元，本息合计1317936.24元（利息暂算至2018年1月11日，实际支付按合同约定计算至本息清偿之日止）；2、判令将陆明生、王金菊所有的坐落于政和县东平镇文明路85号街〔房产证号：政房权证字第东2011019-1、2号，土地使用权证号：政集建（1992）字第东3584号〕的房产，予以折价、拍卖、变卖并将所得的价款优先用于偿还东平信用社贷款；3、判令将王钟沭、何宝凤所有的坐落于政和县东平镇东平村文明路123号〔房产证号：房权证东房字第文明街123号、土地使用权证号：政东集用（2002）字第5741号〕的房产，予以折价、拍卖、变卖并将所得价款优先用于偿还东平信用社贷款；4、判令王钟沭对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由陆文荣、张桂平、陆明生、王金菊、王钟沭、何宝凤金负担。事实与理由：2014年2月13日，陆文荣因购木材与东平信用社签订《抵押借款合同》，期限12个月，金额900000元,月利率11.04‰，于2015年2月12日到期。2015年2月11日陆文荣资金周转困难向东平信用社申请展期贷款一年，金额900000万元，展期至2016年2月10日。以陆明生、王金菊座落于政和县东平镇文明路85号〔房产证号：政房权证字第东2011019-1、2号、土地使用权证号：政集建（1992）字第东3584号〕的房产作抵押，以王钟沭、何宝凤所有的座落于政和县东平镇东平村文明路〔房产证号：房权证东房字第文明街123号、土地使用权证号：政东集用（2002）字第5741号〕的房产作为抵押。由王钟沭提供连带责任担保。目前陆文荣经营亏损，东平信用社多次向陆文荣催收贷款，但陆文荣以无钱为由，一再拖延拒不还款，截止2018年1月11日陆文荣尚欠东平信用社贷款本息1317936.24元。
综上，东平信用社与陆文荣、张桂平、陆明生、王金菊、王钟沭、何宝凤签订的《抵押借款合同》是合法有效的，东平信用社已按合同约定向陆文荣发放贷款900000元，但陆文荣却不能在合同约定的还款期限内还清借款，陆文荣的行为是严重的违约行为，应依法清偿借款本息。陆文荣和张桂平是夫妻关系，上述借款属陆文荣和张桂平夫妻共同生活所负的债务，张桂平应依法承担共同清偿责任；王钟沭作为连带责任保证人为陆文荣的借款提供保证，应依法对陆文荣所负的债务承担连带清偿责任。王钟沭、何宝凤、陆明生、王金菊用自有的房产为陆文荣的借款作抵押，应依法以其设定抵押的房产承担抵押担保责任。为此，东平信用社为维护自身的合法权益，向本院提起诉讼，请求依法裁判。
陆文荣、张桂平、陆明生、王金菊、王钟沭、何宝凤未提出答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年2月13日，陆文荣因购买木材需要向东平信用社申请贷款，2014年2月13日，陆文荣与东平信用社签订《抵押借款合同》借款90万元，在合同中约定借款期限一年，借款利息按月利率11.04‰计算。陆明生、王金菊用其坐落于政和县东平镇文明路85号街〔房产证号：政房权证字第东2011019-1号、2011019-2号、土地使用权证号：政集建（1992）字第东3584号〕的房产作抵押，王钟沭、何宝凤用其所有的座落于政和县东平镇东平村文明路〔房产证号：房权证东房字第文明街123号、土地使用权证号：政东集用（2002）字第5741号〕的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2014年1月15日王钟沭向东平信用社出具《保证担保函》同意为陆文荣的借款提供连带责任担保，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费及其他实现债权费的费用。2014年1月15日，张桂平向东平信用社出具《借款偿还承诺书》，承诺对陆文荣向东平信用社的借款共同承担偿还责任。借款到期后，因陆文荣不能按期足额偿还贷款，陆文荣于2015年2月11日向东平信用社申请展期还款，双方签订了《展期还款协议》，约定了展期借款月利率为11.49‰，展期期限一年。陆明生、王金菊，王钟沭、何宝凤同时仍以上述房产为陆文荣的展期借款作抵押担保；截止至2016年6月29日陆文荣共向东平信用社支付利息266020.21元。截止2018年1月11日，陆文荣尚欠东平信用社贷款本息1317936.24元。
另查明，陆文荣与张桂平于2003年3月17日办理结婚登记。
本院认为，陆文荣与东平信用社签订的《抵押借款合同》、《展期还款协议》是双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效；合同签订后东平信用社向陆文荣发放了贷款，但陆文荣未按合同的约定向东平信用社还本付息，其行为已构成违约。陆文荣应按《抵押借款合同》及《展期还款协议》的约定向东平信用社偿还所欠的贷款本息。王钟沭、何宝凤、陆明生、王金菊用自有的房产为陆文荣向东平信用社的借款作抵押，并办理抵押权登记，应依法以设定抵押的房产对上述陆文荣向东平信用社的借款承担抵押担保责任。陆文荣在与张桂平夫妻关系存续期间，以个人名义向东平信用社借款，张桂平虽未在借款合同上签名，但以书面的形式向东平信用社承诺自愿对陆文荣向东平信用社的该笔借款与陆文荣承担共同偿还责任，是对陆文荣该笔借款的共同意思表示，属于陆文荣与张桂平夫妻关系存续期间的共同债务，故对东平信用社要求张桂平对陆文荣的借款负共同偿还责任的请求予支持；王钟沭为陆文荣的上述借款提供连带责任担保，应承担连带偿还责任。王钟沭在承担担保责任后有权向债务人陆文荣追偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、陆文荣、张桂平应在本判决生效之日起三十日内偿还政和县农村信用合作联社东平信用社借款本金900000元、利息417936.24元（利息截至2018年1月11日），之后利息按合同约定计算至款项还清之日止；
二、陆文荣未按上述第一项判决履行还款义务的，则政和县农村信用合作联社东平信用社有权以陆明生、王金菊所有的坐落于政和县东平镇文明路85号街〔房产证号：政房权证字第东2011019-1号、2011019-2号、土地使用权证号：政集建（1992）字第东3584号〕的房产及王钟沭、何宝凤所有的座落于政和县东平镇东平村文明路〔房产证号：房权证东房字第文明街123号、土地使用权证号：政东集用（2002）字第5741号〕的房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
三、王钟沭对陆文荣应向政和县农村信用合作联社东平信用社偿还借款本金900000元、利息417936.24元（利息截至2018年1月11日），之后利息按合同约定计算至款项还清之日止负连带偿还责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16661元，减半收取8330.5元，由陆文荣、张桂平、陆明生、王金菊、王钟沭、何宝凤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。
审判员 何而夫
二〇一八年四月二十六日
书记员 张丽华
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条第一款借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。