赤峰市元宝山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）元民初字第2011号
原告：杨士文，男，47岁，汉族，农民。
委托代理人：孙秉华，赤峰市元宝山区平庄第二法律服务所法律工作者。
被告：沈振宇，男，37岁，汉族，个体工商户。
被告：元宝山区五家镇五家村民委员会（以下简称五家村委会）。
法定代表人：咸家庆，村主任。
委托代理人：咸忠生，五家村副主任。
原告杨士文与被告沈振宇土地租赁合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，由于本案案情比较复杂，故依据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百七十条的规定，依法转为普通程序进行审理。在开庭前，为了查明案件事实，本院依法追加了五家村委会作为被告参加诉讼。本院于2015年9月7日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨士文，被告沈振宇、被告五家村委会的委托代理人咸忠生到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告杨士文诉称，2012年4月15日，原、被告签订了煤场租赁合同，被告于签订合同之日起按每年6万元支付租金，两年给付一次。现已到期，但被告没有按约定履行交付租金义务，另外被告没有按约定清理场内的废渣，原告多次找被告要求被告按合同约定履行交付租金及清理废渣，但被告却以各种理由推拖，所以原告要求被告立即支付2014年4月15日至2016年4月15日期间的租赁费120000元，判令被告立即将其租赁场内的废渣清理完毕。
被告沈振宇辩称，合同是我和五家村委会签订的，不是和原告签订的，杨士文现在不是五家村委会的法定代表人。要求驳回原告诉讼请求。
被告五家村委会辩称，被告所签订的合同并不是与五家村签的，一、合同上并没有五家村的公章，二、承租方并没有向五家村委会交付过租赁费。
原告为支持其诉讼请求，提供如下证据。
1.煤场租赁合同一份（复印件），2012年4月15日，原告与被告沈振宇双方签订了煤场租赁合同。内容为“甲方：五家村委会，乙方：沈振宇。甲方现有土地20亩，地理位置位于五家镇五家村南环路南，经甲乙双方多次协商，甲方同意租给乙方使用。（注：该土地为荒滩地）。使用期限为八年自二0一二年四月十五日至二0二0年四月十五日止。租金给付方式：每年陆万圆两年给付一次，自签订合同之日起，乙方先付给甲方2年租金。甲乙双方的权利和义务责任：……甲乙双方自签订合同之日起，甲方不得以任何形式收回承包权。乙方负责附近居民污染费用（三年两万元）注：分期付款。如因污染造成乙方停工停产，由甲方负责解决，乙方在租赁期间发生政策性纠纷，导致乙方停产，由甲方负责协调解决。关于乙方在生产过程中所出一切废料，由甲方负责找点排放。此合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签字之日起生效。望双方共同遵守。甲方杨士文、乙方沈振宇。二0一二年四月十五日”证明原告与被告沈振宇的租赁关系。约定被告沈振宇给原告每年6万元租赁费，两年一支付。
被告质证认为，当时签订的合同是在村委会签订的，杨士文当时是五家村主任，合同是五家村副主任咸忠生起草的，当时村委会借由村委会公章不在，就一直没有盖章。
被告五家村委会质证，煤场租赁合同是原告与个人签订的。
2.土地租赁合同一份（复印件），内容为“一、该租赁土地是甲方一组村民的开垦河套荒地，地处平五公路五家段路边。东至房身村边界处，西至咸家鹏家东北边界，南至路边，北至平五公路。二、租期为10年，即2010年11月17日到2020年11月15日止。合同签字之起交纳2010年11月15日至2012年11月15日一年的租金，以后每年的11月15日之前交纳下一年租金，以此类推，至合同履行期满。三、乙方租赁后，用于开办煤场子，……九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲方盖章，乙方签字后生效。甲方全井洋、全利军、张树国、张树友、王秀云、张志明、张友义、张文清、汤亚东。乙方法定代表人杨士文。2010年11月15日。”证明原告从五家村村民处租赁的土地，与五家村委会没有关系。
被告沈振宇质证认为，这份合同我是头回看到，我不清楚，如果是附加合同也应该有我一份，但我并没有。
被告五家村委会质证无异议。
照片3枚，证明本案的被告没有清理厂内的废渣。
被告沈振宇质证无异议。
被告五家村委会质证无异议。
根据原、被告的诉辩及举证、质证意见，本院对证据确认如下：
对1、2、3号证据，因具有真实性、合法性和与本案的关联性，予以采信。
根据双方当事人的诉辩意见及本院已确认的证据，本院确认本案事实如下：
2012年4月15日，原、被告双方签订了煤场租赁合同，由被告租赁经营煤场。合同的主要内容为“租期二0一二年四月十五日至二0二0年四月十五日止，租赁期限为八年，租金给付方式：每年陆万元两年给付一次，自签订合同之日起，乙方先付给甲方2年租金。甲乙双方的权利和义务责任：……甲乙双方自签订合同之日起，甲方不得以任何形式收回承包权。乙方负责附近居民污染费用（三年两万元）注：分期付款。如因污染造成乙方停工停产，由甲方负责解决，乙方在租赁期间发生政策性纠纷，导致乙方停产，由甲方负责协调解决。关于乙方在生产过程中所出一切废料，由甲方负责找点排放。甲方杨士文、乙方沈振宇。”合同有原告及被告沈振宇的签字，未盖有五家村委会公章。
原告租赁给被告的土地，系原告从五家村村民全井洋等人手中租赁而来，原告于2010年11月15日与五家村村民全井洋等签订了土地租赁合同一份，内容为“一、该租赁土地是甲方一组村民的开垦河套荒地，地处平五公路五家段路边。东至房身村边界处，西至咸家鹏家东北边界，南至路边，北至平五公路。二、租期为10年，即2010年11月17日到2020年11月15日止。……全井洋、全利军、张树国、张树友、王秀云、张志明、张友义、张文清、汤亚东……杨士文。2010年11月15日。”
被告沈振宇租赁煤场后，未及时交付租金及清理场内废渣。原告多次找被告沈振宇，要求被告沈振宇按合同约定履行交付租金及清理废渣，但被告却以各种理由推拖，现原告诉至法院，要求被告沈振宇立即支付2014年4月15日至2016年4月15日期间的租赁费120000元，判令被告沈振宇立即将其租赁场内的废渣清理完毕。
本院认为，被告沈振宇辩称煤场租赁合同系其与被告五家村委会签订，但合同并未加盖五家村委会公章，且被告五家村委会辩称合同系原告与被告沈振宇的个人行为，与被告五家村委会无关。因此应确定煤场租赁合同系原告个人与被告沈振宇签订的，被告沈振宇辩解理由不能成立，不予支持。原告与被告沈振宇2012年4月15日所签的煤场租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”，《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”合同中双方约定租金给付方式：每年陆万元两年给付一次，自签订合同之日起，乙方先付给甲方2年租金。原告要求被告沈振宇给付原告2014年4月15日至2016年4月15日期间的租赁费120000元的主张，符合有关法律规定，予以支持。被告沈振宇未按合同约定及时清理煤场内的废渣，原告要求其将租赁场内的废渣清理完毕的请求，予以支持。故根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：
一、被告沈振宇给付原告杨士文2014年4月15日至2016年4月15日期间的租赁费120000元，此款于本判决生效后立即给付。
二、被告沈振宇于本判决生效后十日内将其租赁场内的废渣清理完毕。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费2700元，由被告沈振宇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 杨 评
审 判 员 李 冰
人民陪审员 马宏图
二〇一五年十月十日
书 记 员 王剑桥