浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍越商初字第1986号
原告：招商银行股份有限公司绍兴分行。
负责人：金旭东。
委托代理人：冯坚、劳晓洁。
被告：阮建新。
被告：张利定。
被告：绍兴市宝彤纺织品有限公司。
法定代表人：阮连忠。
原告招商银行股份有限公司绍兴分行诉被告阮建新、张利定、绍兴市宝彤纺织品有限公司（以下简称宝彤公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年6月13日向本院起诉。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人劳晓洁到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月15日，原告与被告阮建新签订《个人授信协议》一份，根据该协议，经被告阮建新向原告申请，原告同意向被告阮建新提供总额为人民币500万元整的授信额度。该授信额度为可循环授信额度。授信期间为36个月，即从2012年6月19日起到2015年6月19日止。被告张利定作为被告阮建新的配偶，其自愿向原告出具《共同还款声明书》，同意对被告阮建新上述《个人授信协议》项下的债务承担共同连带清偿责任。为担保上述《个人授信协议》项下的债务，被告宝彤公司自愿以其所有的房地产提供抵押担保，与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，并办理了相应的抵押登记手续。
2013年6月18日，根据上述《个人授信协议》，原告与被告阮建新签订《个人贷款借款合同》一份，约定原告向被告阮建新贷款人民币500万元，从2013年6月18日起到2014年6月18日止，贷款利率为年利率7.5%，在合同有效期内，该年利率不变。合同签订后，原告依约向被告阮建新发放了贷款，但被告阮建新已连续三个月未按合同约定足额偿还贷款利息。
现借款期限已届满，被告阮建新已连续多月未按合同约定足额偿还贷款利息，其余被告也未依约履行担保责任，故原告诉至法院，请求依法判令：一、被告阮建新立即向原告归还借款本金500万元并支付利息107123.31元（利息暂计算至2014年6月2日，此后利息按中国人民银行有关规定及合同约定计收，利随本清）；二、被告阮建新立即向原告支付原告为实现债权而支出的律师费81000元；三、原告就被告阮建新上述第一、二项债务对被告宝彤公司所有的编号为杭房他证萧字第001287**号、第00128729号、第00128730号、第00128731号、第00128732号房屋他项权证项下房地产［坐落于杭州市萧山区靖江街道京明凤凰家园4幢3单元1102室、4幢2单元1101室、4幢1单元1102室、4幢2单元1102室、4幢3单元1101室］以折价或拍卖、变卖所得价款在本金余额500万元以及相应的利息、罚息、复息、实现债权和抵押权的费用范围内享有优先受偿权；四、被告张利定对被告阮建新上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由三被告承担。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。
原告为证明其主张，在举证期限内向本院提供：
证据1、《个人授信协议》一份，要求证明原告与被告阮建新签订《个人授信协议》，该协议对双方权利义务进行了明确约定的事实；
证据2、《共同还款声明书》一份，要求证明被告张利定自愿对被告阮建新《个人授信协议》下的债务承担连带清偿责任的事实；
证据3、《个人授信最高额抵押合同》一份，要求证明被告宝彤公司自愿以其所有的房产为本案债务提供抵押担保的事实；
证据4、房屋他项权证五份，要求证明本案抵押房屋已经依法设定抵押并办理了抵押登记的事实；
证据5、《个人贷款借款合同》一份，要求证明被告阮建新向原告借款500万元，并对提前收贷情形进行了明确约定的事实；
证据6、借款借据一份，要求证明原告依约向被告阮建新发放贷款人民币500万元的事实；
证据7、客户利息清单一份，要求证明被告阮建新尚欠原告的利息情况；
证据8、《委托代理合同》和律师费发票各一份，要求证明本案原告为实现债权支付律师费的事实；
证据9、送达地址确认书一份，要求证明被告阮建新、张利定已确认送达地址的事实。
三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。
本院对上述证据分析认为，原告提供的证据内容真实、来源合法，能够证明原告待证的事实，本院依法予以确认。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。另查明，2012年6月15日，原告与被告宝彤公司签订《个人授信最高额抵押合同》一份，约定被告宝彤公司为担保原告与被告阮建新签订的《授信协议》项下的贷款，自愿提供其名下的房产作为抵押，抵押物为杭州市萧山区靖江街道京明凤凰家园4幢3单元1102室、2单元1101室、1单元1102室、2单元1102室、3单元1101室，房产证编号分别为：杭房权证萧移字第××号、第××号、第00123600号、第××号、第00123606号，他项权证号分别为杭房他证萧字第001287**号、第00128729号、第00128730号、第00128731号、第00128732号；每本他项权证担保的债权数额均为100万元；抵押担保的范围为授信协议项下各具体合同发放贷款的本金余额及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。原告与被告阮建新签订的《个人贷款借款合同》约定，借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。被告阮建新利息付至2014年2月20日。原告为实现本案债权而支出律师代理费81000元。本院于2014年9月9日向被告阮建新、张利定、宝彤公司公告送达起诉状、应诉通知书、证据副本等。
本院认为，原告与被告阮建新之间的金融借款合同关系，与被告宝彤公司之间的抵押合同关系均依法成立并有效。原告发放贷款后，被告阮建新未按约还本付息，已违反了双方签订的借款合同约定，现借款期限已经届满，故对原告要求被告阮建新立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据，本院依法予以支持。被告张利定与原告签订了共同还款声明书，自愿为被告阮建新的债务承担连带清偿责任，故对原告要求被告张利定对被告阮建新的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告宝彤公司自愿以其房产为原告债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现抵押财产已被查封，且新的债权不可能发生，故抵押权人的债权得以确定，原告就抵押物主张优先受偿权，本院在房屋他项权证记载的担保债权范围内予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告阮建新应归还给原告招商银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币500万元，并支付该款自2014年2月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内履行；
二、被告阮建新应支付给原告招商银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费81000元，于本判决生效之日起十日内履行；
三、原告招商银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述债权，对杭房他证萧字第001287**号、第00128729号、第00128730号、第00128731号、第00128732号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权数额100万元的范围内享有优先受偿权；
四、被告张利定对被告阮建新的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费48117元，财产保全费5000元，合计53117元，由三被告连带负担；公告费650元，由被告绍兴市宝彤纺织品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费48117元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 张 爱 萍
代理审判员 黎小军人民陪审员鲁洪法
二〇一五年一月八日
书 记 员 凌 静
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
●约定的债权确定期间届满
●没有约定抵押权确定期间或约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权
●新的债权不可能发生
●抵押财产被查封扣押
●债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销
●法律规定债权确定的其他情形
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。