山西省太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杏民初字第01542号
原告中国光大银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街79号。
负责人王琳，行长。
委托代理人王丽军，该行职员。
被告王兴广，男，太原和牌黄金珠宝有限公司法定代表人，住山西省山阴县。
被告太原和牌黄金珠宝有限公司，住所地太原市迎泽区五一路景观新贵豪庭门面房。
法定代表人王兴广，总经理。
被告韩林宝，男，山西和牌黄金珠宝有限公司法定代表人，住山西省朔州市。
被告韩爱云，男，住山西省朔州市。
被告吴哲文，女，住山西省朔州市。
被告李生荣，男，住山西省朔州市。
原告中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称为光大太原分行）与被告王兴广、被告太原和牌黄金珠宝有限公司（以下简称为太原和牌珠宝公司）、被告韩林宝、被告韩爱云、被告吴哲文、被告李生荣借款合同纠纷一案，本院于2015年6月29日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大太原分行的委托代理人王丽军到庭参加诉讼。被告王兴广、被告太原和牌珠宝公司、被告韩林宝、被告韩爱云、被告吴哲文、被告李生荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大太原分行诉称，2013年11月8日，原告与被告王兴广签订个人贷款合同，原告向被告王兴广发放贷款人民币450万元，贷款品种为助业贷款，用途为经营资金周转，贷款期限12个月，自2013年11月8日至2014年11月8日，贷款利率为8.52%。同日，原告与被告太原和牌珠宝公司签订了保证合同，被告太原和牌珠宝公司对上述借款承担连带担保责任。2013年11月14日，原告与被告韩林宝、被告韩爱云签订个人贷款抵押合同，被告韩林宝、被告韩爱云以其位于朔州市朔城区开发南路19号，临街20号房地下室和一层，面积264.11平方米，用途为商用以及位于朔州市朔城区开发南路19号，临街19号房地下室和一层，面积264.11平方米，用途为商用的房屋为该笔借款提供抵押担保；同日，原告与被告吴哲文、被告李生荣签订个人贷款抵押合同，以其位于朔州市朔城区北关小康村敬德苑小区4幢东8号房1-2层，面积256.37平方米，用途为商住的住房为该笔借款提供抵押担保。签订合同后，原告依约向被告王兴广发放贷款450万元。合同到期后，被告王兴广没有按合同约定履行还款业务。根据《个人贷款合同》第三十五条第一款规定：借款人未按时还款，构成本合同项下的违约事件。《个人贷款合同》第三十六条第三款规定：贷款人一旦认为发生借款人的上述违约事件，即有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人偿还全部已贷出贷款本金、利息。为维护原告权益，现向法院提起诉讼，请求法院判令：一，被告王兴广偿还原告贷款本金人民币4500000元，截止2015年2月28日的利息207675元，共计4707675元，及从2015年2月28日起至实际还款之日止的利息；二，被告太原和牌黄金珠宝有限公司对上述债务承担连带保证责任；三，被告韩林宝、被告韩爱云、被告吴哲文、被告李生荣以其抵押房产对上述债务承担连带清偿责任；四，诉讼费、保全费由被告承担。
为证明其主张，原告向法院提交了如下五组证据：
证据一，营业执照、组织机构代码证、金融许可证、被告身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；
证据二，编号为75311316000124《个人贷款合同》及其附表（关于贷款细节的约定）、贷款借据，证明原告与被告王兴广、被告太原和牌珠宝公司签订贷款合同，贷款金额为4500000元，贷款用途为经营资金周转，贷款期限为12个月，首期执行贷款年利率8.52%；被告太原和牌珠宝公司为保证人，为被告王兴广的该笔借款承担连带保证责任；2013年11月15日原告向被告王兴广指定的账户划款4500000元，履行了放款义务；
证据三，编号为75311316000124《个人贷款抵押合同》三份及抵押物品清单三份、朔州市房权证朔城区字第××号房屋所有权证、朔州市房权证朔城区字第××号房屋所有权证、朔州市房权证朔城区字第××号房屋所有权证，证明原告与被告韩林宝、被告韩爱云签订抵押合同，合同约定被告韩林宝、被告韩爱云以其共有的位于朔州市朔城区开发南路19号临街商铺19#、20#，建筑面积均为264.11平方米的两处商铺为被告王兴广的涉案借款提供抵押担保，每处商铺担保的范围包括主合同项下贷款本金人民币1940000元及其利息、违约金等项费用；原告与被告吴哲文、被告李生荣签订抵押合同，合同约定被告吴哲文、被告李生荣以其共有的位于朔州市朔城区北关小康村敬德苑小区4号楼东8号建筑面积256.37平方米的房屋为被告王兴广的涉案借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下贷款本金人民币620000元及其利息、违约金等项费用；
证据四，他项权证，证明涉案三处抵押房屋均办理了抵押登记，抵押权人为原告。
证据五，欠款明细表、利息计算表，证明被告王兴广于2014年10月21日开始逾期还款，至今尚欠原告借款本金4500000元及截止到2015年2月28日的逾期利息207675元。
被告王兴广、被告太原和牌珠宝公司、被告韩林宝、被告韩爱云、被告吴哲文、被告李生荣未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：原告与被告王兴广、被告太原和牌珠宝公司于2013年11月8日签订编号为75311316000124《个人贷款合同》（含附表），该合同约定：贷款人（原告）同意给予借款人（被告王兴广）个人助业贷款，贷款金额为4500000元，贷款用途为经营资金周转，贷款期限为12个月（自2013年11月15日至2014年11月15日），本合同的贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6%上浮42%执行（首期执行贷款年利率8.52%），借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；贷款发放方式为借款人授权将贷款资金4500000元转入被告王兴广指定的账户；还款方式为按月共分12期偿还，还款账户：户名：王兴广，账号：62×××69，开户行：光大五一路支行；保证人被告太原和牌珠宝公司自愿为被告王兴广在本合同项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保，该保证担保的范围为被告王兴广对原告所负的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息、其他相关费用及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等），保证期间为从合同签署之日起至被担保的债务履行期限届满之日起两年。2013年11月14日，原告与被告韩林宝、被告韩爱云签订编号为75311316000124《个人贷款抵押合同》两份，合同约定，抵押人被告韩林宝、被告韩爱云自愿以被告韩林宝所有的位于朔州市朔城区开发南路19号临街商铺19#（房屋产权证号为朔州市房权证朔城区字第××号，房屋所有权人被告韩林宝）、20#（房屋产权证号为朔州市房权证朔城区字第××号，房屋所有权人被告韩林宝）、建筑面积均为264.11平方米的两处商铺为被告王兴广的涉案借款提供抵押担保，每处商铺担保的范围包括主合同项下贷款本金人民币1940000元及其利息、违约金等项费用；原告与被告吴哲文、被告李生荣签订编号为75311316000124《个人贷款抵押合同》一份，合同约定，被告吴哲文、被告李生荣以被告吴哲文所有的位于朔州市朔城区北关小康村敬德苑小区4号楼东8号（房屋产权证号为朔州市房权证朔城区字第××号，房屋所有权人被告吴哲文）、建筑面积256.37平方米的房屋为被告王兴广的涉案借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下贷款本金人民币620000元及其利息、违约金等项费用；同日，上述三项担保在朔州市朔城区房产管理局办理了抵押登记。房屋他项权人为原告。2013年11月15日原告向被告王兴广指定的案外人田淑会中国农业银行深圳横岗新区支行账户（62×××15）划款4500000元。截止到2015年2月28日，被告王兴广尚欠原告借款本金4500000元，逾期利息207675元，本息合计4707675元。
另查明，被告韩林宝与被告韩爱云、被告吴哲文与被告李生荣均系夫妻关系。
上述事实，有《个人贷款合同》及其附表、《个人贷款抵押合同》、抵押物品清单、房屋所有权证、他项权证、欠款明细表、利息计算表及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告与被告王兴广、被告太原和牌珠宝公司签订的《个人贷款合同》，原告与被告韩林宝、被告韩爱云以及与被告吴哲文、被告李生荣签订的《个人贷款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。合同签订后，合同当事人负有按照合同约定全面履行自己义务的责任，在原告光大太原分行依约履行了出借借款义务之后，被告王兴广应当依约按期支付借款本金及利息。涉案借款本金4500000元，被告王兴广自2014年10月21日开始逾期，逾期利息计算自2014年10月21日至2015年2月28日、共计130天，合同约定逾期利率为合同约定的贷款执行利率（8.52%）基础上上浮50%、即年利率12.78%，故逾期利息计算为207675元人民币。此外，被告太原和牌珠宝公司作为被告王兴广涉案债务的连带责任保证人，依法对被告王兴广的本案债务负有连带清偿责任。被告韩林宝、被告韩爱云与被告吴哲文、被告李生荣作为涉案债务的抵押担保人应当以其抵押财产在其担保范围内（被告韩林宝、被告韩爱云的两项抵押担保范围合计为本金3880000元及其相应的利息、罚息、违约金等各项费用，被告吴哲文、被告李生荣的抵押担保范围为本金620000元及其相应的利息、罚息、违约金等各项费用）对被告王兴广的本案债务承担担保责任，也即如果被告王兴广不能如期归还借款本息，原告依法可以与抵押人（被告韩林宝、被告韩爱云与被告吴哲文、被告李生荣）协议以抵押财产折价或者请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，并就折价或拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人被告王兴广继续清偿；被告韩林宝、被告韩爱云两项担保的抵押担保范围均为本金1940000元及逾期利息89531元、合计2029531元，被告吴哲文、被告李生荣抵押担保范围为本金620000元及逾期利息28613元、合计648613元。
被告王兴广、被告太原和牌珠宝公司、被告韩林宝、被告韩爱云、被告吴哲文、被告李生荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王兴广于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司太原分行返还借款本金人民币4500000元及支付利息人民币207675元（自2014年10月21日至2015年2月28日），合计人民币4707675元；2015年3月1日起至本判决指定的给付之日止的利息按合同约定的利率计付；
二、被告太原和牌黄金珠宝有限公司对上述债务承担连带清偿责任，承担还款责任后，有权向被告王兴广追偿；
三、被告王兴广若未能在本判决指定期间内全部履行上述债务，则原告中国光大银行股份有限公司太原分行以被告韩林宝所有的位于朔州市朔城区开发南路19号临街商铺19#（房屋产权证号为朔州市房权证朔城区字第××号）、20#（房屋产权证号为朔州市房权证朔城区字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖上述两处抵押财产所得的价款分别在人民币2029531元的范围内优先受偿；上述每处抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过原告中国光大银行股份有限公司太原分行担保债权人民币2029531元的部分归抵押人被告韩林宝所有，不足部分由被告王兴广继续清偿；在抵押权人原告中国光大银行股份有限公司太原分行实现其抵押权后，抵押人被告韩林宝有权向债务人被告王兴广追偿；
四、被告王兴广若未能在本判决指定期间内全部履行上述债务，则原告中国光大银行股份有限公司太原分行以被告吴哲文所有的位于朔州市朔城区北关小康村敬德苑小区4号楼东8号（房屋产权证号为朔州市房权证朔城区字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在人民币648613元的范围内优先受偿；该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过原告中国光大银行股份有限公司太原分行担保债权人民币648613元的部分归抵押人被告吴哲文所有，不足部分由被告王兴广继续清偿；在抵押权人原告中国光大银行股份有限公司太原分行实现其抵押权后，抵押人被告吴哲文有权向债务人被告王兴广追偿；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44461元、保全费5000元、公告费600元，由被告王兴广、被告太原和牌黄金珠宝有限公司、被告韩林宝、被告韩爱云、被告吴哲文、被告李生荣共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王 根 宝
人民陪审员 王巧梅人民陪审员赵淑静
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 王 凌 雁
附相关法律规定：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款：依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条第一款：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。