天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0110民初2871号
原告：红星美凯龙世博（天津）家居生活广场有限公司(统一社会信用代码91120110681895670R)，住所地天津市东丽区津塘公路427号。
法定代表人：车建兴，该公司总经理。
委托诉讼代理人：安立志，北京盈科（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄峰，北京盈科（天津）律师事务所律师。
被告：天津市大汉装饰设计有限公司（统一社会信用代码91120104663050682U），住所地天津市南开区航天道26号农科大厦第16层1601。
法定代表人：阎世芳，该公司总经理。
被告：阎世琳男，1969年8月13日出生，汉族，住天津市南开区。
原告红星美凯龙世博（天津）家居生活广场有限公司（以下简称红星美凯龙公司）与被告天津市大汉装饰设计有限公司（以下简称大汉装饰公司）、被告阎世琳租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人安立志、黄峰到庭参加诉讼，二被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
红星美凯公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院判决解除红星美凯公司与大汉装饰公司订立的红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同；2、请求判令被告大汉装饰公司向原告支付租赁费859074.37元；3、要求被告大汉装饰公司支付违约金（自2017年3月16日起至实际付清之日，以所欠租赁费为基数，按照年利率24%计算）；4、要求被告大汉装饰公司支付律师费25772元；5、阎世琳对上述第2、3、4项所列债务承担连带责任。6、诉讼费由二被告负担。
事实和理由：2014年7月1日，原告红星美凯公司与被告大汉装饰公司签订一份红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同，合同约定，原告向被告大汉装饰公司出租坐落于天津市红星美凯龙公司东丽店综合馆1楼A8016展位及综合馆1楼A8095、A8025、A8026、A8100、A8022、A8023、A801展位，共计4788.51平方米；租赁期限为2014年7月1日至2019年6月30日；租金单价为79元每平米/月；合同第21.9条约定，展位的装修由承租方承担，合同终止后，承租方展位的所有装修归原告所有，承租方不得拆除、破坏，出租方无需向承租方支付任何费用及赔偿；结算方式为按季度支付租金，每一季度结算下一季度的租金；违约责任为承租方如逾期支付租金，应按所欠租金金额的日千分之三支付违约金；合同第21.6条约定在合同期内如承租方出现了合同约定的违约行为，出租方有权解除合同，同时要求承租方支付另行赔偿出租方因此发生的全部损失（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等），双方还就其他事项进行了约定，合同落款处出租方加盖了红星美凯龙世博（天津）家居生活广场有限公司印章，承租方加盖了天津市大汉装饰设计有限公司专用印章及阎世琳的签字确认。合同签订后，2014年7月1日，原告将合同约定的展位场地交付给被告大汉装饰公司，由被告大汉装饰公司进行装修并实际使用。被告大汉装饰公司从南开区红星美凯龙店面转移到东丽区店面，红星美凯龙公司补偿原告损失冲抵了2014年7月至2015年1月份的租金。2015年1月26日原告与被告大汉装饰公司订立了一份补充协议，对展位租金单价进行变更，双方约定，2014年7月1日至2015年6月30日单价调整为30元每平米/月，2015年7月1日至2017年6月30日35每平米/月，2017年7月1日至2018年6月30日40元每平米/月，2018年7月1日至2019年6月30日45元每平米/月。
补充协议签订后，被告已经付清2016年3月31日之前的租金。
被告大汉装饰公司自2016年4月份开始拖欠原告租金。2016年9月26日，被告阎世琳向原告出具了一份支付租金计划书，确认并承诺：1、所欠租金为2016年5月至9月份房租；2、保证9月28日支付9月份房租的同时，支付5至8月份的房租的10%；3、保证10月19日支付10月份房租的同时，支付5至8月份房租的10%，4、保证11月19日支付11月份房租的同时，支付5至8月份房租的20%；5、保证12月19日支付12月份房租的同时，支付5至8月份房租的20%，6、保证2017年1月19日支付1月份房租的同时，支付2016年5月至8月份房租的20%；7、保证2017年2月19日支付2月份房租的同时，支付2016年5月至8月份房租的20%，该租金计划书落款处有阎世琳的签字确认。该承诺书的总金额为1556265.7元，其中原告让免了2016年4月份的租金。之后，被告大汉装饰公司陆续向原告支付了部分租金，经核对，尚欠租金885012.13元。2017年3月15日，原告向被告大汉装饰公司发出了通知函催缴租金，该确认函内容为“限贵公司在2017年3月15日下午五点前缴清截止2017年3月31日所欠租金共计人民币885012.13元；若贵方未能按时缴清上述所欠租金，我公司将按规定解除租赁合同，并不在对贵方提供营业条件（包括但不限于：限制进出货、停水、停电、封闭展位等措施）”，落款处有被告大汉装饰公司的股东阎世琳确认签收。2017年3月25日，原告通过在被告大汉装饰公司经营的店面展位上张贴、手机彩信的方式向被告发出了解除合同的通知函。被告至今未付下欠的租金。另外，被告大汉装饰公司属于自然人阎世琳一人股东。
大汉装饰公司、阎世琳未作答辩。
经本院审查原告提交证据：1、红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同、补充协议，证明原与被告大汉装饰公司存在租赁合同关系，以及就相关事项约定的条款；2、被告大汉装饰公司支付租金计划书及原告向被告发出的通知函，证明被告对所欠租金885012.13元进行确认；3、（2015）丽民初字第6308号民事判决书一份，证明原告与被告存在租赁合同关系以及原告曾起诉被告欠原告2015年7月至9月的租金的事实；4、解除合同通知函一份及照片8张，证明原告方通过在被告展位张贴及彩信等方式告知被告解除合同的事实；5、委托代理合同及代理费发票，证明原告委托诉讼代理人，支付代理费25772元的事实；6、被告公司主体信息一份，证明大汉装饰公司为自然人阎世琳一人股东公司。
上述证据能够证实原告起诉所主张的事实，本院予以确认并存卷佐证。
本院认为，原告提供的证据可以证实原告与被告大汉装饰公司系租赁合同关系，原告与被告大汉装饰公司签订的红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。原告依约向被告大汉装饰公司交付共计4788.51平方米展位，被告大汉装饰公司向原告支付了部分租金，尚欠截止2017年3月31日租金885012.13元。对此，本院予以确认。原告向被告大汉装饰公司催要租金，被告大汉装饰公司至今未付，没有履行合同主要债务，且撤离所承租的展位。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。原告有权解除与被告大汉装饰公司签订立的红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同。合同应从原告2017年3月25日通知被告时解除合同。原告让免了部分租金，诉求被告支付租金859074.37元，低于被告所欠租金数额，应当准许。被告大汉装饰公司逾期支付租金，构成违约，应当承担相应的法律责任。原告要求被告大汉装饰公司支付违约金（自2017年3月16日起至实际付清之日止，以所欠租金为基数，按照年利率24%计算），低于按合同约定计算违约金的数额，是原告对其权利的自行处分，且违约金的数额合情合理。本院予以支持。被告大汉装饰公司为自然人阎世琳一人股东公司。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告阎世琳未出庭参加诉讼，亦未提供证据证明大汉装饰公司财产独立于其个人的财产，故被告阎世琳对被告大汉装饰公司所负债务，应当承担连带责任。对于原告提出的要求二被告支付律师费25772元之主张，依据不足，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、自2017年3月25日解除原告红星美凯龙世博（天津）家居生活广场有限公司与被告天津市大汉装饰设计有限公司签订的红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同。
二、被告天津市大汉装饰设计有限公司于本判决生效后十日内向原告红星美凯龙世博（天津）家居生活广场有限公司支付租金859074.37元。
三、被告天津市大汉装饰设计有限公司于本判决生效后十日内向原告红星美凯龙世博（天津）家居生活广场有限公司支付违约金（自2017年3月16日起至实际付清之日止，以所欠租金为基数，按照年利率24%计算）。
四、被告阎世琳对本判决第二、三项所列被告天津市大汉装饰设计有限公司的债务，承担连带清偿责任。
五、驳回原告红星美凯龙世博（天津）家居生活广场有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12390元、保全费5000元、公告费600元，合计17690元，由被告天津市大汉装饰设计有限公司负担，被告阎世琳连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审 判 员 谢玉贵
代理审判员 高 洁
人民陪审员 马锡玲
二〇一七年八月九日
书 记 员 芦思霖
本判决所依据的相关法律、法规
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国公司法》第六十三条：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。