沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0103民初5722号
原告：沈阳新一城商场经营管理有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路268号。
法定代表人：杨洪峰，公司董事长。
委托诉讼代理人：刘雨濛，该公司员工。
被告：王国强，男，1963年3月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。
原告沈阳新一城商场经营管理有限公司与被告王国强合同纠纷一案，本院于2017年4月18日受理后，依法由审判员陈明担任审判长并主审，与审判员张莹莹、人民陪审员张玉华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳新一城商场经营管理有限公司委托诉讼代理人刘雨濛到庭参加诉讼，被告王国强经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告沈阳新一城商场经营管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即支付拖欠的租金1388293.20元（从2016年2月1日起暂计算至2017年4月10日止，2016年2月1日至2016年12月5日按照5.04元/平方米/天计算；2016年12月6日至2017年4月10日按照5.44/平方米/天计算）；2、请求判令被告立即支付拖欠的电费7824元（2016年6月23日至2016年11月29日）、水费4497.3元（2016年8月21日至2016年11月27日）；3、确认法院判决解除原、被告双方签订的商铺《租赁合同》及相关补充协议；4、请求法院判决被告立即将租赁场地全部腾空并恢复原状、将以原告场地为住所的工商登记注销，并自起诉之日起至实际归还租赁场地之日止，按照租金标准支付场地占用费（自2017年4月25日至实际归还租赁场地之日止，按照5.44元/平方米/天）；5、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原被告于2012年3月14日签订《租赁合同》和《租赁合同补充条款》；2012年8月29日签订面积变更《补充协议》；2012年12月5日签订关于开业日确认的《补充协议》。上述合同及补充协议约定被告租赁原告新一城商场R1馆5楼A507号场地用于经营沈阳市沈河区鱼头虾尾烤涮自助餐店，租赁期限为6个租约年（2012年12月6日起至2018年12月5日止）。租赁面积为619平方米。租金标准为第1-2个租约年4元/平/天；第3个租约年4.67元/平/天；第4个租约年5.04元/平/天；第5个租约年5.44元/平/天；第6个租约年6.20元/平/天。租金支付方式为以两个月为一个支付期，被告应当在每个支付期的前十五日向甲方一次性足额支付该支付期租金。但被告自从2016年2月开始拖欠租金、水电等费用，经原告多次口头及书面发函进行催缴，仍拒绝交纳。截至原告起诉之日止，被告共拖欠租金1388293.20元（从2016年2月1日至2017年4月10日）（详见附表《被告拖欠租金计算明细》）、拖欠电费7824元（2016年6月23日至2016年11月29日）、拖欠水费4497.3元（2016年8月21日至2016年11月27日）。现被告既不支付拖欠的租金、电费、水费，也拒不将租赁场地腾空并归还原告，其行为已严重影响原告的正常经营，造成原告巨大的经济损失。鉴于此，原告提起本诉，请求法院支持原告诉讼请求，以保护原告的合法权利。
被告王国强经本院合法传唤未到庭参与诉讼，亦未提供书面答辩意见。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告陈述及其提供的证据，认定事实如下：2012年3月14日，原告作为甲方，被告作为乙方，签订《租赁合同》，合同约定租赁场地位于沈河××××城Ｒ1馆，5楼，柜位A507号，乙方在该场地内经营品牌为鱼头虾尾，经营项目为烤、涮、自助餐。该场地套内建筑面积为660.5平方米。租赁期限为6个租约年。自计租日开始计算，至次年当月当天的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。双方统一租金标准按照保底租金或提成租金二者取其高的原则计算方式计算租金。租金标准如下：第1-2个租约年4元/平方米/天，即每月保底租金为80361元或乙方月销售额的7%；第3个租约年4.67元/平方米/天，即每月保底租金为93821元，或乙方月销售额的7%；第4个租约年5.04元/平方米/天，即每月保底租金为101255元，或乙方月销售额的7%；第5个租约年5.44元/平方米/天，即每月保底租金为109291元，或乙方月销售额的7%；第6个租约年6.2元/平方米/天，即每月保底租金为124559元，或乙方月销售额的7%。租金的支付方式为，以两个月为一个支付其，乙方应当在每个支付其的前十五日（遇法定节假日延迟至节假日后第一个工作日）向甲方一次性足额支付该支付其租金。在本合同签署十日内，乙方应当向甲方支付100000元作为乙方在本合同项下的履约保证金。双方确认，本合同因乙方违约而终止的，则甲方收取的乙方保证金不予返还。甲方同意，在双方协商一致后，乙方经提前九十天书面通知甲方，可提前终止本合同，除履约保证金不予返还外，无须承担本合同项下其他违约责任。乙方延迟缴纳本合同项下租金及其它费用的，则每延迟一日，乙方应当向甲方支付相当于欠费金额1‰的延迟履行违约金。延迟超过30日，甲方有权单方解除合同。23.1本合同项下之租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止后15日内，乙方应当将该场地交还甲方。该等期限为本合同项下该场地至交还期。23.2在地23.1款所述交还期内，乙方还应当向甲方归还所有甲方向乙方提供的物业管理资料和工程资料的任何原件和复印件并通过乙方验收。23.5无论任何原因，第23.1款所述交还期满后乙方仍未能将符合第23.2款要求的该场地交还甲方的，则自交还期届满之日的次日起，乙方应当按照合同终止时该场地租金标准的200%向甲方支付租金。同日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方签订《租赁合同补充条款》，约定甲方免费为乙方提供基本照明，乙方为突出品牌形象而额外增加的照明费用，乙方同意按1.2元/千瓦·时承担电费。根据乙方专柜实际用电量及损耗或双方确认电量为准。2012年8月29日，原、被告再次签订补充协议，将租赁场地的套内建筑面积确认为619平方米，从本协议生效之日起，甲方按调整后计租面积收取租金、物业管理费及其它费用。2012年12月5日，原、被告双方再次签订补充协议，协议约定，经双方确认，原合同项下之开业日为2012年12月6日，计租日从开业日起计算。经双方确认，原合同起止日期为2012年12月6日至2018年12月5日。2016年7月22日，原告向被告发出催缴函，催促被告自收到催缴函5个工作日内缴纳2016年2月1日止2016年9月30日租金379050.83元、水费4895.1元。2016年6月23日，经营业人员、商户人员、工程安保部人员三方签字，确认数字式电表初始表数为1359。2016年11月27日，水工、营业、商户负责人三方签字确认自2016年10月20日起店铺处于停业状态，并确认水表表数为16662。2016年11月29日，经工程电工、营业人员、店面负责人三方签字，确认当日查抄数字式电表表读数1522，截至2016年11月29日止，电费费用为（1522-1359）×40×1.2=7824元。
庭审中，原告自述电费计算标准为：从2016年6月23日起至2016年11月29日，（1522-1359）*40*1.2元=7824元。水费计算标准为：从2016年8月21日起至2016年11月27日，5.7元/吨*（16662-15873）=4497.3元。
本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王国强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。
本案中，原、被告签订的《租赁合同》、《租赁合同补充条款》、2012年8月29日补充协议、2012年12月5日补充协议系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，合同各方均应遵照履行。被告作为承租人，有给付租金的义务。依据双方签订的《租赁合同》及其补充协议之约定，被告应给付原告自2016年2月1日至2017年4月10日租金1388293.2元（5.04元/平方米/天×309天×619平方米+5.44元/平方米/天×126天×619平方米），故对原告主张被告给付2016年2月1日至2017年4月10日租金的诉讼请求，本院予以支持。且因双方签订的《租赁合同》中约定了被告拖欠租金情形下原告具有合同解除权，故对原告主张解除《租赁合同》、《租赁合同补充条款》、2012年8月29日补充协议、2012年12月5日补充协议的诉讼请求，本院予以支持。上述合同及补充协议等解除后，被告应及时将涉案场地腾空并将场地交还原告。
关于原告主张被告给付拖欠水费、电费的问题，根据双方签订的《租赁合同》及双方实际履行情况，被告应将拖欠的水、电费给付原告，故对原告该诉讼请求，本院予以支持。
关于原告主张被告注销工商登记的问题，原、被告租赁关系解除后，被告应将其以涉案场地为住所地办理的工商登记进行变更或注销，避免对原告再次将涉案场地出租造成影响，但原告该主张不属于民事案件受案范围，故本院对此不予处理。
关于原告主张被告给付场地占用费的问题，被告未及时将场地交还原告，应支付原告场地占用费，根据原、被告之间合同约定，原告主张合理，本院予以支持。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告沈阳新一城商场经营管理有限公司与被告王国签订的《租赁合同》、《租赁合同补充条款》、补充协议（2012年8月29日）、补充协议（2012年12月5日）；
二、被告王国强于本判决发生法律效力后十日内将场地腾空并返还原告沈阳新一城商场经营管理有限公司；
三、被告王国强于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳新一城商场经营管理有限公司租金1388293.20元（2016年2月1日至2017年4月10日）；
四、被告王国强于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳新一城商场经营管理有限公司电费7824元、水费4497.3元；
五、被告王国强于本判决发生法律效力后十日内给付原告沈阳新一城商场经营管理有限公司场地占用费（自2017年4月25日至实际归还租赁场地之日止，按照5.44元/平方米/天计算）；
六、驳回原告沈阳新一城商场经营管理有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17294元，公告费800元，由被告王国强负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 陈 明
审 判 员 张莹莹
人民陪审员 张玉华
二〇一八年一月八日
书 记 员 夏靖宇
本判决所依据的相关法律
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。