天津市滨海新区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）滨民初字第1663号
原告仲津国际租赁有限公司，住所地天津空港经济区环河北路76号空港商务园西区13-1，2-401。
法定代表人陈凤龙，该公司董事长。
委托代理人孙劭明，该公司法务。
被告天津市双龙自动化技术有限公司，住所地天津市南开区白堤路航宇公寓1-4-601室（科技园）。
法定代表人何爱民，该公司总经理。
委托代理人于兆刚，该公司法务。
被告何爱民。
被告王慧金。
原告仲津国际租赁有限公司诉被告天津市双龙自动化技术有限公司（以下简称双龙公司）、何爱民、王慧金融资租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月24日立案受理后，依法由本院代理审判员翟婧适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人孙劭明、被告双龙公司委托代理人于兆刚、被告何爱民同时作为被告双龙公司的法定代表人、被告王慧金均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仲津国际租赁有限公司诉称，原告以融资租赁方式出租并交付租赁标的物予被告双龙公司使用，签订有BA14120015CAX号《融资租赁合同》、BA14120015CAX-1号《买卖合同》及《租赁物交付与验收证明书》为凭。租赁期间为2014年12月29日至2017年12月29日，首付租金254740元，应于2014年12月29日支付，余下租金支付方式为第1-18期每期租金42000元，第19-36期每期租金37000元。首期租金给付日2015年1月29日，各期租金给付日为自首期租金给付日起每隔1个月之同一日支付。被告何爱民、王慧金为被告双龙公司向原告提供连带保证，签订《保证书》为证。原告依约向被告双龙公司交付上述机器设备后，被告双龙公司仅支付第1-7期的租金合计2940000元，已到期第8期租金仅支付2000元，第8-9期租金逾期共计82000元，全部未付租金1126000元。双方合同履行期间，被告双龙公司自2015年1月30日起即出现违约延滞支付情形，经原告多次催收，目前仍拖欠到期租金未付。嗣后原告现场查看得知，被告双龙公司经营十分困难，置原告的租金权利于非常危险地步，被告双龙公司的上述违约行为严重损害了原告的合法权益。故请求：1、判决被告双龙公司立即支付原告合同号为BA14120015CAX的《融资租赁合同》项下全部未付租金1126000元。2、判决被告双龙公司立即支付原告系争租赁合同项下第8-9期已到期租金的逾期利息。3、判决被告双龙公司立即支付原告系争租赁合同项下的违约金313200元（以合同项下全部未付租金1044000元为基数的30%计算为313200元）。4、判令被告何爱民、王慧金承担连带清偿责任。5、本案案件受理费、保全费等由四被告共同承担。
原告仲津国际租赁有限公司为支持其诉讼请求，提供如下证据：
证据一、编号为BA14120015CAX的《融资租赁合同》和编号为BA14120015CAX-1的《买卖合同》，证明原告与被告双龙公司之间存在融资租赁合同关系，合同对租赁物明细、租金支付方式及违约责任做了详细约定。
证据二、《租赁物交付与验收证明》，证明原告履行系争租赁合同项下的义务，租赁物经被告双龙公司全面检查验收无误。
证据三、《保证书》，证明被告何爱民、王慧金自愿就系争租赁合同项下被告双龙公司对原告所负债务承担不可撤销连带保证责任。
证据四、《承诺书》，证明原告向被告双龙公司提供了咨询服务，被告双龙公司应该向原告支付咨询服务费33000元。
证据五、《同意书》，证明被告双龙公司向原告支付履约保证金100000元。
被告双龙公司、何爱民、王慧金辩称，一、原告与被告双龙公司系融资租赁法律关系，依据双方合同之约定，原告首先向被告双龙公司采购设备，并向被告双龙公司给付1300000元设备款。被告双龙公司在收到原告设备款并将设备交付给原告后，再从被告双龙公司处承揽上述设备。双方签订设备买卖合同后，原告并未按照合同约定给付被告双龙公司全部设备款，仅给付912260元，尚欠被告双龙公司设备款387740元及已扣除的押金100000元计487740元。融资租赁合同与之前签订的买卖合同具有不可分割的诉争关联性，融资租赁合同的履行是有先后顺序的，原告给付被告双龙公司设备款的义务在先，被告双龙公司给付原告租金的义务在后。在原告未给付被告双龙公司1300000元设备款之前，被告双龙公司有权拒绝给付原告催要的租金，且被告双龙公司保留对原告诉讼催要设备款及押金共计487740元的诉讼权利。二、原告主张的违约金过高，请求予以核减。本案中原告的损失应为被告双龙公司未给付租金金额乘以人民银行同期贷款利率计算的数额，被告双龙公司应向原告给付的违约金最多为上述实际损失额的1.3倍。被告双龙公司实际租赁使用时间为2015年8月30日，而原告于2015年9月29日以短信方式通知被告双龙公司与其解除租赁使用权，不允许被告双龙公司继续租赁使用，因此原告主张2015年8月29日至2017年12月29日期间的违约金不合理。三、原告已经发送解除通知，融资租赁合同已经解除，解除后的租金和违约金不予承担。四、保证人签字的时候没仔细看，但签订了保证合同，可以承担保证责任。
被告双龙公司为支持其主张，提供如下证据：
证据一、《买卖合同》，证明原告没有足额支付买卖设备价款，被告双龙公司拒付原告主张全部未付租金、逾期利息的依据。
证据二、中国建设银行股份有限公司活期存款明细账，证明原告没有足额支付买卖设备价款，被告双龙公司拒付原告主张全部未付租金、逾期利息的依据。
证据三、《融资租赁合同》，证明违约金过高，被告双龙公司拒付原告违约金的依据，也是拒付第21-36期租金的依据。
证据四、解除融资租赁合同的短信，证明融资租赁合同已经解除，被告双龙公司拒付第21-36期租金的依据。
证据五、中国建设银行股份有限公司活期存款明细账，证明被告双龙公司支付租金的事实。
证据六、《履约保证金收据》，证明原告收取被告双龙公司保证金100000元的事实。
被告何爱民、王慧金未提供证据。
经质证，被告双龙公司、何爱民、王慧金对原告提交证据一至证据五的真实性、合法性、关联性均无异议。
原告对被告双龙公司提交的证据一、证据二、证据三、证据五、证据六的真实性均无异议。
被告何爱民、王慧金对被告双龙公司提交的证据均无异议。
经审查，本院对原告提交的证据一至证据五的真实性予以确认，对被告双龙公司提交的证据一、证据二、证据三、证据五、证据六的真实性予以确认。
经审理查明，2014年12月24日，原告（出租人）与被告双龙公司（承租人）签订编号为BA14120015CAX的《融资租赁合同》，约定出租人根据承租人的指定，购买本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物并出租予承租人使用。本合同生效后，承租人即负有支付全部租金的义务，出租人同意依租赁事项中规定有承租人按期支付租金予出租人。承租人未依本合同之约定按期、足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息。承租人如未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用。承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。租赁标的物为西门子840D数控系统1套、SECMU卧式加工中心1台、GEHRINGZ350型机床1台、金晶KD-22KW／8KG螺杆式空压机1台、杭州机床M7130H／1M平面磨床1台，租赁物成本为1300000元。租赁期间为2014年12月29日至2017年12月29日，共计36期。首付租金为254740元，应于2014年12月29日支付，余下租金支付方式为第1-18期每期租金42000元，第19-36期每期租金37000元。第1期租金给付日为2015年1月29日，各期租金给付日为自第1期租金给付日起每隔1个月之同一日。
同日，原告（甲方）与被告双龙公司（乙方）签订编号为BA14120015CAX-1号的《买卖合同》，约定甲方向乙方购买下述第一条所载标的物（即西门子840D数控系统1套、SECMU卧式加工中心1台、GEHRINGZ350型机床1台、金晶KD-22KW／8KG螺杆式空压机1台、杭州机床M7130H／1M平面磨床1台），并出租予乙方。价款1300000元。乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵销乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵销债务顺序由甲方决定。自签约之日起，标的物所有权转移甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收。
同日，被告何爱民、王慧金签署《保证书》，同意就原告与被告双龙公司订立的合同号为BA14120015CAX的《融资租赁合同》及其所有附件项下被告双龙公司对原告所负债务提供以原告为受益人的不可撤销的连带责任保证。保证期间为自合同开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。保证范围是全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，如遇利率变化，还应包括因该变化而增加的款项。
同日，被告双龙公司签署《同意书》，因向原告办理租赁业务，同意提供100000元予原告（得由原告自应付被告双龙公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金。原告于被告双龙公司按期清偿约定之全部租金且合同期满后将第1期至第36期履约保证金之100%无息返还予被告双龙公司。惟被告双龙公司若有积欠原告未付清之款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告双龙公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。
同日，被告双龙公司签署《承诺书》，因被告双龙公司与原告开展合作业务，包括但不限于：融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务，被告双龙公司同意就原告因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付相应的费用。被告双龙公司自愿向原告支付因完成上述业务往来的服务费用33000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向原告主张返还。上述费用由被告双龙公司在出具承诺书7日内以现金汇入原告指定账户。若被告双龙公司未按照第二条的方式支付上述费用，被告双龙公司确认并同意原告可以其对被告双龙公司负有的任何资金支付义务抵销被告双龙公司在本书项下负有的任何资金支付义务。
另查，被告双龙公司签属《租赁物交付与验收证明书》，确认编号为BA14120015CAX的《融资租赁合同》项下所有租赁物已交付完成，并已对该租赁合同项下所有租赁物进行了必要的所有测试，认为一切满意并予以验收。验收日期为2014年12月29日，交付地点为天津市西青经济技术开发区赛达国际工业城榕城五支路C4号。
2014年12月30日，原告向被告双龙公司汇款912260元。被告双龙公司分别于2015年1月30日向原告支付42000元，2015年3月4日向原告支付42000元，2015年3月31日向原告支付42000元，2015年5月7日向原告支付42000元，2015年6月4日向原告支付42000元，2015年7月6日向原告支付42000元，2015年8月10日向原告支付42000元，2015年9月18日向原告支付2000元，共计296000元。截至法庭辩论终结时，被告双龙公司已支付第1-7期租金合计294000元以及第8期租金中的2000元，已到期第8-9期租金共计82000元未支付，未到期之第10-36期租金合计1044000元。
再查，原告系从事融资租赁业务的企业法人，其已经我国行政主管部门审批，允许其开展融资租赁及相关业务。
以上事实有原告向法庭提交的证据及原、被告当庭陈述在案佐证。
本院认为，原告与被告双龙公司签订《买卖合同》、《融资租赁合同》的内容显示，被告双龙公司将自有物出卖给原告，再通过融资租赁合同将租赁物从原告处租回，被告双龙公司按约定向原告支付租金，原告与被告双龙公司之间的法律关系符合融资租赁合同的特征，应确定双方为融资租赁合同关系。经审查，原告具有从事融资租赁经营范围的主体资格，该《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。
关于租金，被告双龙公司以原告未先行履行《买卖合同》项下付款义务为由拒绝支付租金，原告主张已根据《买卖合同》约定履行了付款义务，被告双龙公司应当按时支付租金。本院认为，《买卖合同》明确约定原告有权以应支付之标的物价款抵销被告双龙公司对原告所负有的任何金钱给付债务，故原告主张将《买卖合同》项下的买卖价款与《融资租赁合同》项下的首付租金、《同意书》项下的保证金、《承诺书》项下的服务费相抵销，予法有据。抵销后，原告应向被告双龙公司支付的剩余买卖价款金额为912260元，原告已向被告双龙公司实际支付912260元，故已完成了《买卖合同》项下的付款义务，被告双龙公司的上述抗辩理由不能成立。原告依约履行了购买并向被告双龙公司交付租赁物的合同义务，被告双龙公司亦应按照合同约定的期限向原告支付相应的租金。被告双龙公司逾期履行支付租金义务，违反了《融资租赁合同》的约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定，被告双龙公司经催告后在合理期限内仍不支付租金，原告可以要求被告双龙公司支付全部未付租金1126000元。关于被告辩称融资租赁合同已经解除，缺乏依据，本院不予采信。
关于保证金，原告提交的被告双龙公司签署的《同意书》显示，被告双龙公司同意向原告提供100000元作为履约保证金，原告于被告双龙公司按期清偿约定之全部租金后，无息返还约定之履约保证金予被告双龙公司。惟被告双龙公司若有积欠未付清之款项（包括但不限于延滞息、违约金、费用等），原告得由保证金直接扣除后，余额退还被告双龙公司。原告对保证金有优先受清偿的权利。根据《同意书》的上述约定，保证金之性质即为租金支付的履约担保，被告双龙公司已经支付保证金100000元，应当从未付租金中扣除，扣除后未付租金总额为1026000元（1126000元-100000元=1026000元）。原告收取的保证金不计利息。
关于逾期利息和违约金，被告辩称合同约定的违约金计算标准过高，要求予以调整。本院认为，当事人可以在约定逾期利息之外，约定独立的违约金，但是应当以出租人的实际损失为限。逾期利息和违约金从本质上讲是补偿性的，是为了弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，本案融资租赁合同约定的逾期利息计算标准为“自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息”，违约金计算标准为“按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金”，上述逾期利息和违约金之和过分高于出租人因承租人逾期付款行为所遭受的损失，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情予以调整。综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，合同约定的逾期利息足以弥补出租人因承租人逾期履行支付租金义务所遭受的损失，故对原告诉请的违约金部分不予支持。依逾期利息的标准计算，截至2015年10月15日，第8期租金逾期金额40000元，逾期47天，逾期利息1044.44元；第9期租金逾期金额42000元，逾期16天，逾期利息373.33元，共计1417.77元。2015年10月16日起至实际清偿日止的逾期利息，应以第8-9期逾期租金82000元为基数，按照年利率20%的标准进行计算。
关于保证责任，因被告何爱民、王慧金与原告签署了《保证书》，故被告何爱民、王慧金应当依约对被告双龙公司就本案诉争《融资租赁合同》项下的付款责任承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：
一、被告天津市双龙自动化技术有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告仲津国际租赁有限公司支付全部未付租金1026000元；
二、被告天津市双龙自动化技术有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告仲津国际租赁有限公司支付截至2015年10月15日的逾期利息1417.77元及自2015年10月16日起至实际清偿之日止的逾期利息（以第8-9期逾期租金82000元为基数，按照年利率20%的标准进行计算）；
三、被告何爱民、王慧金对被告天津市双龙自动化技术有限公司的上述第一项、第二项金钱给付义务承担连带保证责任；被告何爱民、王慧金在承担保证责任后，有权就已承担部分向被告天津市双龙自动化技术有限公司进行追偿。
四、驳回原告仲津国际租赁有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17888元，减半收取8944元，由原告仲津国际租赁有限公司负担1921元，由被告天津市双龙自动化技术有限公司、何爱民、王慧金共同负担7023元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
代理审判员 翟婧
二〇一五年十一月二十五日
书 记 员 宋杰
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。