云南省瑞丽市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云3102民初550号
原告：陈定，男，汉族，1972年8月28日出生，住广东省廉江市，现住云南省瑞丽市。
委托诉讼代理人：白冰，云南吴立新律师事务所律师，执业证号15331201610726132。代理权限为特别授权代理。
被告：瑞丽市佳家豪投资发展有限公司，住所地云南省德宏州瑞丽市麓川路永福巷7号，统一社会信用代码915331025577850879。
法定代表人：汤卫国，系公司执行董事兼总经理。
原告陈定与被告瑞丽市佳家豪投资发展有限公司（以下简称佳家豪公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，于2017年8月8日公开开庭进行了审理。原告陈定及其委托代理人白冰到庭参加诉讼，被告佳家豪公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告陈定向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方于2014年12月16日签订的《入股协议》；2、判令被告返还原告认购出资资金202003元，并按银行同期活期存款利率计息支付从2014年12月16日起至返还认购出资资金之日止的违约金（截止2017年6月2日应付违约金为1741.38元）；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年12月16日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《入股协议》，约定：商品房项目名称为湖畔尚湾；项目有五幢电梯房及电梯房附近的商业裙楼、13栋临湖别墅、34栋小别墅户、两个大型商业会所及一栋综合商业楼；项目开盘时间在2015年2月底；乙方认购甲方开发的瑞丽市“湖畔尚湾”商品房项目住房一套，认购物业为C4-2单元501号住宅／商铺毛坯房，建筑面积约为127.62㎡，单价为3150元／㎡，总价为402003元整，乙方须在签署本协议当天向甲方支付认购资金202003元；如甲方不能按本协议约定及时开盘，乙方可以放弃认购物业，甲方须退还乙方的全部认购出资资金，并按银行同期活期存款利率计息向甲方支付违约金。合同签订后，原告如约于当日向被告支付了认购资金202003元。后原告发现被告未按协议约定开发项目，去找被告讨个说法，其都以种种理由搪塞。2015年2月底过后，被告开发的“湖畔尚湾”非但没有开盘，整个项目一直停工至今。被告不按照合同履行自己的义务，其行为已严重违约，致使原被告签订的合同目的无法实现。原告多次找被告调解无果，只有诉至贵院维护原告的合法权益，请贵院依法公判。
被告佳家豪公司未作答辩。
原告陈定为证明其主张，向本院提交了以下三组证据：1、原告身份证、居住证复印件各1份，被告企业信用信息公示报告复印件1份。欲证明原被告诉讼主体适格；2、原被告签订的《入股协议》原件1份。欲证明2014年12月16日原被告双方签订入股协议，约定项目开盘时间以及原告认购物业的情况。3、收据原件1份。欲证明原告于2014年12月16日向被告支付202003元。
本院认为，原告陈定提交的以上证据符合证据的真实性、关联性、合法性，且内容能够相互印证形成一个完整的证据链，本院予以采信。
被告佳家豪公司未提交证据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月16日，原告陈定（乙方）与被告佳家豪公司（甲方）签订《入股协议》，约定乙方入股认购甲方开发的瑞丽市“湖畔尚湾”商品房项目C4-2栋501号住宅一套，建筑面积（含公摊）约为127.62㎡，单价为3150元／㎡，总价约为402003元整，乙方须在签署本协议当天向甲方支付入股建房认购资金202003元；项目开盘时间预计在2015年2月底；项目正式开盘，甲乙双方签订《商品房购销合同》之后，乙方支付的出资入股建房认购资金转为购房款；如在项目开盘后，乙方不能按本协议约定及时交付购房款，乙方须每日按未交付金额的千分之一向甲方支付利息；如甲方不能按本协议约定及时开盘，乙方可以放弃认购物业，甲方须退还乙方的全部认购出资资金，并按同期银行活期存款利率计息向乙方支付违约金等内容。同日，原告陈定即向被告佳家豪公司支付202003元，其中刷卡支付196900元，现金支付5103元。现该买卖房屋尚未建成，亦未正式开盘，原被告未签订《商品房购销合同》，项目处于停工状态。
本院根据原告的诉讼请求及提交证据情况，在征求当事人意见的基础上，将本案调查重点归纳为：一、原被告签订的《入股协议》效力如何，应否解除；二、被告应否退还原告认购资金202003元并支付违约金。
本院认为，一、原被告签订的《入股协议》效力如何，应否解除的问题。原、被告签订的《入股协议》实质为商品房预约合同，该协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约于合同签订当日即2014年12月16日向被告支付建房认购金202003元，但被告未按合同约定于2015年底开盘并与原告签订《商品房购销合同》，且该项目至今处于停工状态，其行为已构成违约。双方签订的《入股协议》系为签订本约即《商品房购销合同》而订立，因被告违约，原告放弃购买该商品房，致使合同目的已不能实现，原告陈定诉请解除双方签订的《入股协议》，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”之规定，本院予以支持。
二、被告应否退还原告认购资金202003元并支付违约金的问题。依《入股协议》约定，原告放弃认购物业，被告须退还原告的全部认购出资资金，并按同期银行活期存款利率计息向原告支付违约金。现原告主张被告返还原告认购出资资金202003元，并按银行同期活期存款利率计息支付从2014年12月16日起至返还认购出资资金之日止的违约金的诉请，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告佳家豪公司经传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告陈定与被告瑞丽市佳家豪投资发展有限公司签订的《入股协议》；
二、被告瑞丽市佳家豪投资发展有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告陈定202003元,并按中国人民银行同期活期存款利率，支付自2014年12月16日起至实际付清之日止的利息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4356元，由被告瑞丽市佳家豪投资发展有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏州中级人民法院。并预交上诉费4356元；若有新证据，与上诉状一并提交。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。
审 判 长 杨 剑
审 判 员 王柳苏
人民陪审员 黄兴仁
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 线丽琴
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为只是不能实现合同目的；
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。