浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第2885号
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行。
负责人吴招程。
委托代理人（特别授权）林焕。
被告浙江凯泰轮毂有限公司。
法定代表人舒玉花。
被告浙江健力机动车部件有限公司。
法定代表人舒红兵。
委托代理人（特别授权）林加安、苏盛瑞。
被告浙江三本车业有限公司。
法定代表人谢成本。
被告缪建国。
被告鲍珍珍。
被告郑海清。
被告陈青。
被告舒玉花。
被告舒式火。
被告赵丽珍。
原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行（以下简称瑞安建行）为与被告浙江凯泰轮毂有限公司（以下简称凯泰公司）、浙江健力机动车部件有限公司（以下简称健力公司）、浙江三本车业有限公司（以下简称三本公司）、缪建国、鲍珍珍、郑海清、陈青、舒玉花、舒式火、赵丽珍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月2日立案受理后适用简易程序审理。依法由代理审判员江文杰独任审判，于2014年9月4日公开开庭进行了审理，原告委托代理人林焕、被告健力公司委托代理人苏盛瑞以及被告郑海清到庭参加诉讼，被告凯泰公司、三本公司、缪建国、鲍珍珍、陈青、舒玉花、舒式火、赵丽珍经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月4日，原告与被告凯泰公司签订合同编号为XC626163113020130685的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：被告凯泰公司向原告借款人民币899万元，借款期间为2013年7月9至2014年7月8日；贷款利率为固定利率即7.32%，罚息利率为贷款利率上浮50%，结息日固定为每月的第20日；贷款按日计息，日利率＝年利率／360，如未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；若借款人违反合同任意约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，并要求立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定其他事项。
2010年12月24日，原告与被告赵丽珍、舒玉花分别签订了合同编号XC626163999201003414－2、XC626163999201003414－1号《最高额保证合同》。合同分别约定：被告赵丽珍、舒玉花分别自愿对被告凯泰公司于2010年12月24日至2015年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供3000万元、3000万元最高额保证担保。
2013年1月5日，原告与被告三本公司、健力公司分别签订编号为XC62616399920120330－2、XC62616399920120330－1号《最高额保证合同》。合同约定：被告三本公司、健力公司自愿对被告凯泰公司于2013年1月5日至2016年1月5日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务分别提供1400万元、1200万元最高额保证担保。
2014年3月10日，原告与被告三本公司签订合同编号为XC626163925020140100号《最高额抵押合同》。合同约定：1、被告三本公司自愿以其所有的坐落于瑞安市塘下镇东陈村（土地证号：瑞国用（2013）第5－39号）土地使用权在1000万元最高额抵押担保范围内对原告与被告凯泰公司于2014年3月10日至2018年3月**日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保；2、最高额抵押担保的范围还包括编号XC626163113020130685《人民币流动资金贷款合同》项下的债权。
2013年12月27日，原告与被告舒式火、赵丽珍签订了合同编号为XC626163925020131279号《最高额抵押合同》。合同约定：1、被告舒式火、赵丽珍自愿以其所有的坐落于瑞安市塘下镇尚城小区10幢2101B、2101A（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××、00280369号）房产共在266万元最高额抵押担保范围内对原告与被告凯泰公司于2013年12月27日至2017年12月27日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保；2、最高额抵押担保的范围还包括编号XC626163113020130685《人民币流动资金贷款合同》项下的债权。
2011年12月21日，原告与被告郑海清、陈青签订了合同编号为XC6261639250201105836号《最高额抵押合同》。合同约定：被告郑海清、陈青自愿以被告郑海清名下坐落于瑞安市安阳镇丹桂苑3幢1单元703室（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）房产在430万元最高额抵押担保范围内对原告与被告凯泰公司于2011年12月21日至2013年12月21日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
2012年5月24日，原告与被告缪建国、鲍珍珍签订了合同编号为XC626163925020120929号《最高额抵押合同》。合同约定：被告缪建国、鲍珍珍自愿以被告缪建国名下坐落于瑞安市安阳街道农行大厦0706室（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）房产在335万元最高额抵押担保范围内对原告与被告凯泰公司于2012年5月24日至2014年5月24日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供最高额抵押担保。
合同签订后，原告于2013年7月9日向被告凯泰公司发放贷款899万元。被告凯泰公司于2014年1月21日起利息逾期，暂计算至2014年6月17日已拖欠利息及复利161947.4元。现经原告多次催讨，均未能履行，以致原告宣布借款提前到期。原告起诉请求判令：一、被告凯泰公司向原告瑞安建行偿还合同编号为XC626163113020130685号《人民币流动资金贷款合同》项下本金899万元，并支付利息、复利及罚息（暂计算至宣布借款提前到期日即2014年6月17日为161947.4元，从2014年6月18日起至法院判决确定履行之日的逾期罚息、复利，按年利率10.98%计算）；二、被告三本公司、健力公司、舒玉花、赵丽珍分别在1400万元、1200万元、3000万元、3000万元最高额保证范围内对第一项债务承担连带偿还责任；三、被告三本公司以其所有的坐落于瑞安市塘下镇东陈村（土地证号：瑞国用2013第5－39号）土地使用权在10**万元最高额抵押担保范围内对第一项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、被告赵丽珍、舒式火以其所有的坐落于瑞安市塘下镇尚城小区10幢2101A、2101B（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××、00280368号）房产共在266万元最高额抵押担保范围内对第一项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；五、被告郑海清、陈青以其所有的坐落于瑞安市安阳镇丹桂苑3幢1单元703室（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）房产在430万元最高额抵押担保范围内对第一项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；六、被告缪建国、鲍珍珍以其所有的坐落于瑞安市安阳街道农行大厦0706室（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）房产在335万元最高额抵押担保范围内对第一项款项承担担保责任，并且原告有权对上述房产以折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿；七、本案诉讼费用由上述被告承担。
被告健力公司辩称：被告凯泰公司从2013年7月到2014年6月短短一年，向原告借了1600万。在发放贷款时，原告没有要求其提供财产抵押，在贷款到期后，原告也没有及时保全该公司财产致使该公司财产转移，无形中增加健力公司负担。同时本案中三本公司法定代表人与凯泰公司法定代表人是夫妻关系，两公司是关联企业，正是由于这两者之间的关系，他们与原告经办人员互相串通，致使健力公司同意为他担保，请法院终止本案的审理，将本案移交公安机关。并且实际上被告健力公司根本没有为被告凯泰公司进行1200万元担保的实力，原告明显存在审核过失的责任。由于其他被告均以财产为凯泰公司提供担保，同时凯泰公司与三本公司法定代表人是夫妻关系。健力公司认为应先行拍卖这几个被告的财产，不足部分再由健力公司负担。
被告郑海清对原告诉称事实无异议。
被告凯泰公司、三本公司、缪建国、鲍珍珍、陈青、舒玉花、舒式火、赵丽珍没有出庭答辩，也没有提交书面答辩意见。
原告在举证期限内向本院提交证据如下：
1、原告营业执照、金融机构许可证、组织机构代码证复印件各一份，证明原告的身份情况；
2、被告凯泰公司、健力公司、三本公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、其余各被告身份证复印件、被告缪建国和鲍珍珍结婚证复印件、被告郑海清和陈青结婚证复印件、被告舒式火和赵丽珍结婚证复印件各一份，证明各被告的身份情况；
3、编号XC626163113020130685号《人民币流动资金贷款合同》、授权委托书、贷款转存凭证、贷款归还／核销、放款帐卡明细表各一份，证明被告凯泰公司向原告借款以及拖欠本息情况；
4、编号XC626163925020140100、XC626163925020131279、XC6261639250201105836、XC626163925020120929号《最高额抵押合同》及相应房产证、土地证、他项权利证书各一份，证明被告三本公司、舒式火、赵丽珍、郑海清、缪建国为涉案贷款提供最高额抵押担保的事实；
5、编号XC62616399920120330-1、XC62616399920120330－2、XC626163999201003414-1、XC626163999201003414-2号《最高额保证合同》各一份，证明被告健力公司、三本公司、舒玉花、赵丽珍为涉案贷款提供最高额连带保证担保的事实；
被告凯泰公司、健力公司、三本公司、缪建国、鲍珍珍、郑海清、陈青、舒玉花、舒式火、赵丽珍未向本院提交证据。
上述原告证据经庭审出示质证。被告健力公司质证后仅对编号XC62616399920120330-1号《最高额保证合同》的关联性、合法性提出异议，认为原告没有事先对被告凯泰公司贷款进行资产审核，被告健力公司系被凯泰公司和三本公司以及原告业务人员欺骗的；原告明知健力公司不具备最高额1200万元的担保能力却同意其提供担保，存在明显欺诈行为，应属于无效合同。被告郑海清质证无异议。本院认为，被告凯泰公司、三本公司、缪建国、鲍珍珍、陈青、舒玉花、舒式火、赵丽珍无正当理由未到庭，视为放弃对上述证据的质证权利。原告提供的证据符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以采信。被告健力公司相关质证异议缺乏证据支持，本院不予采纳。
经审理，本院对原告诉称的借款及相关担保事实予以认定。贷款后，被告凯泰公司最后于2014年4月2日延迟支付当期利息51183.07元，此后本息未再清偿。截至2014年7月8日贷款到期，被告凯泰公司共欠本金899万元、期内利息199248.37元、复利1754.74元。
另查明：涉案《最高额保证合同》中均约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2014年3月14日，登记在被告三本公司名下坐落于瑞安市塘下镇东陈村土地使用权（土地证号：瑞国用2013第5-**号）办理抵押登记，抵押顺位为第三顺位。
本院认为，涉案《人民币流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中，当事人意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告凯泰公司未能按约于到期日归还所有本金及利息，已经构成违约。根据借款合同约定，原告有权要求被告凯泰公司立即归还借款本金、清偿期内利息，并按约定逾期罚息利率分别对本金、期内利息计收逾期利息及复利。原告主张涉案贷款提前到期并提前计收逾期利息，但未能向本院提交曾主张该权利的证据，本院不予支持。原告另主张对逾期利息、复利计收复利，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。
上述借款债务属于被告健力公司、三本公司、舒玉花、赵丽珍各自签订的《最高额保证合同》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十二条规定，借款人逾期未清偿借款，原告有权要求保证人按各自合同约定限额承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向借款人凯泰公司追偿。被告健力公司相关辩驳意见，因缺乏证据支持，本院不予采纳。上述债务同属编号XC626163925020140100、XC626163925020131279、XC6261639250201105836、XC626163925020120929号《最高额抵押合同》担保范围，且抵押物均已办理抵押登记手续。被告凯泰公司逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价、拍卖、变卖所得款项，在各自约定的最高限额内优先受偿。因原告对编号为XC626163925020140100《最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告三本公司名下坐落于瑞安市塘下镇东陈村土地使用权（土地证号：瑞国用2013第5-**号）享有的抵押权为第三顺位抵押权，其对该抵押物变价后所得价款在优先清偿完前顺位抵押债务后剩余款项享有优先受偿权利。各抵押人承担担保责任后，有权向借款人凯泰公司追偿。被告陈青、鲍珍珍并非抵押人，也非涉案抵押物记载的所有权人，原告主张二被告承担抵押担保责任，缺乏事实依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因涉案《最高额保证合同》中均约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己提供，债权人可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。故原告有权同时主张行使上述担保权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：
一、被告浙江凯泰轮毂有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行贷款本金899万元、期内利息199248.37元、截至2014年7月8日的复利1754.74元，并按年利率10.98%继续支付逾期利息（以本金899万元为基数，从2014年7月9日起计算至实际清偿之日止）以及复利（以期内利息199248.37元为基数，从2014年7月9日起计算至实际清偿之日止）；
二、被告浙江凯泰轮毂有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以编号为XC626163925020131279《最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告舒式火名下坐落于瑞安市塘下镇尚城小区10幢2101B房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）以及登记在被告赵丽珍名下坐落于瑞安市塘下镇尚城小区10幢2101A房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，包括上述债务在内，原告对上述两处房产变价款优先受偿总额以266万元为限；
三、被告浙江凯泰轮毂有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以编号为XC6261639250201105836《最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告郑海清名下坐落于瑞安市安阳街道丹桂苑3幢1单元703室房产（产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，包括上述债务在内，原告对上述房产变价款优先受偿总额以430万元为限；
四、被告浙江凯泰轮毂有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以编号为XC626163925020120929《最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告缪建国名下坐落于瑞安市安阳街道农行大厦0706室房产（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，包括上述债务在内，原告对上述房产变价款优先受偿总额以335万元为限；
五、被告浙江凯泰轮毂有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以编号为XC626163925020140100《最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告浙江三本车业有限公司名下坐落于瑞安市塘下镇东陈村土地使用权（土地证号：瑞国用2013第5-**号）折价或拍卖、变卖后所得价款在第三顺位优先受偿，包括上述债务在内，原告对上述房产变价款优先受偿总额以1000万元为限；
六、被告浙江健力机动车部件有限公司、浙江三本车业有限公司、舒玉花、赵丽珍对上述第一项借款债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告浙江健力机动车部件有限公司对其签订的合同编号为XC62616399920120330-1号《最高额保证合同》项下所有债务，被告浙江三本车业有限公司对其签订的合同编号为XC62616399920120330-2号《最高额保证合同》项下所有债务，被告舒玉花对其签订的编号为XC626163999201003414-1号《最高额保证合同》项下所有债务，被告赵丽珍对其签订编号为XC626163999201003414-2号《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额分别以1200万元、1400万元、3000万元、3000万元为限；
七、被告浙江健力机动车部件有限公司、浙江三本车业有限公司、缪建国、郑海清、舒玉花、舒式火、赵丽珍承担上述担保责任后，有权向被告浙江凯泰轮毂有限公司追偿；
八、驳回原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，还应支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费76137元，减半收取38069元，由被告浙江凯泰轮毂有限公司负担，被告浙江健力机动车部件有限公司、浙江三本车业有限公司、缪建国、郑海清、舒玉花、舒式火、赵丽珍负连带责任，定于本判决生效后十日内缴纳。原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预缴诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费76137元，预缴到浙江省温州市中级人民法院，或汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，帐号：192999010400031950013逾期不交，按自动撤回上诉处理。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
代理审判员 江文杰
二〇一四年九月五日
代书 记员 方 瑜