温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0302民初15511号
原告：中信银行股份有限公司温州分行，住所：浙江省温州市鹿城区市府路大自然家园二期北区二号楼。
法定代表人：周松山，该分行行长。
委托诉讼代理人：徐辉、肖霞，该分行职员。
被告：温州市瓯海响宇物资有限公司，住所：浙江省温州市瓯海区将军桥中央花苑3幢301室。
法定代表人：刘献和。
被告：王安才，男，汉族，1987年11月3日出生，住海南省儋州市。
被告：刘献和，男，汉族，1956年10月3日出生，住浙江省温州市瓯海区。
被告：陈秀萍，女，汉族，1958年3月18日出生，住浙江省温州市瓯海区。
被告：刘庆洁，女，汉族，1979年10月1日出生，住浙江省温州市鹿城区。
被告：刘盈盈，女，汉族，1985年10月19日出生，住浙江省温州市。
原告中信银行股份有限公司温州分行与被告温州市瓯海响宇物资有限公司、王安才、刘献和、陈秀萍、刘庆洁、刘盈盈金融借款合同纠纷一案，原告于2016年11月23日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州市瓯海响宇物资有限公司立即偿还原告借款本金人民币2000万元并支付期内利息58万元（按合同约定的年利率5.4375%自2016年3月2日计算至2016年9月14日为58万元）。2.判令被告温州市瓯海响宇物资有限公司立即偿还原告逾期利息和复利（其中逾期利息以本金2000万元本金为基数，按年利率8.15625%自2016年9月14日计算至实际偿还之日止，复利以利息58万元为基数按年利率5.4375%自2016年9月14日计算至实际偿还之日止）。3.判令如被告温州市瓯海响宇物资有限公司未履行偿还借款本金、利息、逾期利息和复利的，拍卖、变卖、以物抵债等方式处置被告温州市瓯海响宇物资有限公司提供抵押的位于温州市瓯海区梧埏镇大堡底隔岸路的房产及土地使用权[权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：2758.63平方米，土地证号：温国（2005）字第3-196号，土地使用权面积：535.50平方米]，所得价款由原告在2200万最高额范围内优先受偿。4.判令如被告温州市瓯海响宇物资有限公司未履行偿还借款本金、利息、逾期利息和复利的，拍卖、变卖、以物抵债等方式处置被告王安才提供抵押的位于海南省海口市滨海大道201号黄金海岸花园61栋房产及其土地使用权[权证号：海口市房权证海房字第××号，建筑面积：625.06平方米，土地使用权证号：海口市国用（2015）第004822号，土地使用权面积：1729.99平方米]，所得价款由原告在最高额898万元内优先受偿。5.判令被告刘献和在最高额1200万元保证范围内对上述债务承担连带清偿责任。6.判令被告陈秀萍在最高额1200万元保证范围内对上述债务承担连带清偿责任。7.判令被告刘庆洁在最高额1200万元保证范围内对上述债务承担连带清偿责任。8.判令被告刘盈盈在最高额1200万元保证范围内对上述债务承担连带清偿责任。9.本案律师费由上述各被告连带承担（审理中原告已申请撤回该项请求）。10.本案诉讼费、财产保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费以及其他实现债权的一切费用均由上述各被告连带承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年5月31日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2012年9月14日，原告与被告温州市瓯海响宇物资有限公司签订了编号为2012信银杭温龙最抵字第001083号《最高额抵押合同》，约定：被告温州市瓯海响宇物资有限公司提供抵押的位于温州市瓯海区梧埏镇大堡底隔岸路的房产及土地使用权[权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：2758.63平方米，土地证号：温国（2005）字第3-196号，土地使用权面积：535.50平方米]，为被告温州献宇金属有限公司、温州市瓯海响宇物资有限公司与原告于2012年9月14日至2017年9月13日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，最高额抵押债权额度为3200万元。还约定：本合同对债务人温州市瓯海响宇物资有限公司抵押担保的主债权最高额度为2200万元，对债务人温州献宇金属有限公司抵押担保的主债权最高额度为1000万元。
2016年1月20日，原告与被告王安才签订了编号为2016信银温龙最抵字第811088033465号《最高额抵押合同》，约定：被告王安才提供抵押的位于海南省海口市其土地使用权[权证号：海口市房权证海房字第××号，建筑面积：625.06平方米，土地使用权证号：海口市国用（2015）第004822号，土地使用权面积：1729.99平方米]，为被告温州献宇金属有限公司、温州市瓯海响宇物资有限公司与原告于2016年1月20日至2021年1月20日期间内连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，最高抵押债权额度为1818万元。对债务人温州献宇金属有限公司抵押担保的主债权最高额度为920万元，对债务人温州市瓯海响宇物资有限公司抵押担保的主债权最高额度为898万元。
以上《最高额抵押合同》的担保和保证范围都包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权而发生的费用和其他所有应付的费用。当事人依法向有关部门办理了抵押登记。
2014年4月18日，原告分别与被告刘献和、陈秀萍、刘庆洁、刘盈盈分别签订了编号为2014信银温龙人最保字第006487-1号、2014信银温龙人最保字第006487-2号、2014信银温龙人最保字第006487-3号、2014信银温龙人最保字第006487-4号的《最高额保证合同》，分别为被告温州市瓯海响宇物资有限公司与原告于2014年4月18日至2016年4月18日期间发生的一系列债权承担保证责任，担保的主债权最高额度均为人民币2640万元。
以上《最高额保证合同》的担保和保证范围都包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。保证人承诺当债务人不履行到期债务或发生约定的保证人承担保证的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于债务人或第三人提供物的担保、保证、保函、备用信用证等担保方式），原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。
2016年3月2日，被告温州市瓯海响宇物资有限公司向原告借款本金人民币2000万元。双方签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：（2016）信银温龙贷字第811088045056号）。合同约定：贷款金额人民币2000万元；贷款期限自2016年3月2日至2017年3月2日；借款用途为以贷还贷；贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮25%计算，即贷款年利率为5.4375%；贷款利率采取固定利率；采取定期付息，到期还本，利随本清的还款方式；若未能按合同约定偿还本金，根据实际逾期天数，按合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；若未能按时支付利息，根据实际逾期天数，按罚息利率计收复利。
合同签订之日，原告依约发放了全部借款。2016年5月14日，被告被告温州市瓯海响宇物资有限公司向原告出具承诺书，承诺书主要内容为：被告温州市瓯海响宇物资有限公司为较少利息支出，节约财务成本，从2016年5月14日起至合同到期日每月21日向原告偿还本金50万元，贷款到期日一次性偿还剩余本金及利息。
被告温州市瓯海响宇物资有限公司自出具承诺书之日起，未按约定于每月21日向原告贷款合同项下的本金50万元，已构成实质违约。原告向被告温州市瓯海响宇物资有限公司送达《贷款提前到期通知书》，上述贷款于2016年9月14日提前到期。被告温州市瓯海响宇物资有限公司未偿还所有本息。
截止2017年5月31日，被告温州市瓯海响宇物资有限公司尚欠原告借款本金2000万元、期内利息951562.5元、逾期利息412343.75元、期内利息的复利19618.54元。
本院认为，原告要求从借款提前到期日起计算逾期利息，无法律依据，本院认定利息按合同约定计收。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十九条第二款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州市瓯海响宇物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中信银行股份有限公司温州分行借款本金2000万元、期内利息951562.5元、逾期利息、期内利息的复利（截止2017年5月31日的逾期利息255010.16元、期内利息的复利16867.35元，之后的逾期利息、期内利息的复利分别以本金2000万元、期内利息951562.5元为基数，按年利率8.15625%计算至本判决确定的履行之日止）。
二、如被告温州市瓯海响宇物资有限公司未在上述期限内履行上述第一项付款义务，则依法拍卖或变卖其提供抵押的位于温州市瓯海区梧埏镇大堡底隔岸路的房产及土地使用权[权证号：温房权证瓯海区字第××号，建筑面积：2758.63平方米，土地证号：温国（2005）字第3-196号，土地使用权面积：535.50平方米]，所得价款由原告中信银行股份有限公司温州分行优先受偿，但优先受偿范围与编号为2012信银杭温龙最抵字第001083号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过2200万元。
三、如被告温州市瓯海响宇物资有限公司未在上述期限内履行上述第一项付款义务，则依法拍卖或变卖被告王安才提供抵押的位于海南省海口市其土地使用权[权证号：海口市房权证海房字第××号，建筑面积：625.06平方米，土地使用权证号：海口市国用（2015）第004822号，土地使用权面积：1729.99平方米]，所得价款由原告中信银行股份有限公司温州分行优先受偿，但优先受偿范围与编号为2016信银温龙最抵字第811088033465号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和不超过898万元。
四、被告刘献和、陈秀萍、刘庆洁、刘盈盈分别对第一项付款义务承担连带清偿责任，但连带偿还上述债务与连带偿还编号为2014信银温龙人最保字第006487-1号、2014信银温龙人最保字第006487-2号、2014信银温龙人最保字第006487-3号、2014信银温龙人最保字第006487-4号的《最高额保证合同》所担保的其他债务的总和均不超过2640万元。
五、被告刘献和、陈秀萍、刘庆洁、刘盈盈承担责任后，有权向被告温州市瓯海响宇物资有限公司追偿。
六、驳回原告中信银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144700元、公告费420元，由被告温州市瓯海响宇物资有限公司、刘献和、陈秀萍、刘庆洁、刘盈盈负担,被告王安才负担其中的75080元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 黄莹
人民陪审员 郑俊
人民陪审员 蔡红
二〇一七年七月三日
书 记 员 陈捷