重庆市永川区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0118民初6451号
原告：重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司，住所地重庆市永川区人民东路227号、229号、231号，统一社会信用代码915001186939060662。
法定代表人：黄勇，董事长。
委托诉讼代理人：何新树，重庆石松律师事务所律师（特别授权）。
委托诉讼代理人：游晓雪，重庆石松律师事务所律师（特别授权）。
被告：罗清才，男，1966年12月15日出生，汉族，住重庆市永川区。
被告：宋开会，女，1977年1月16日出生，汉族，住重庆市永川区。
被告：史太平，男，1966年5月3日出生，汉族，住四川省南部县。
被告：兴仁县佳顺煤矿，住所地贵州省兴仁县潘家庄镇王家寨村，统一社会信用代码915200006629641759。
法定代表人：张方常，经理。
原告重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司与被告罗清才、宋开会、史太平、兴仁县佳顺煤矿借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2016年9月1日公开开庭进行了审理。原告重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司的委托诉讼代理人何新树和游晓雪、被告宋开会到庭参加诉讼，被告罗清才、被告史太平、被告兴仁县佳顺煤矿经本院合法传唤未到庭参加诉讼。�院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司诉称，2013年10月17日，罗清才和宋开会因流动资金周转需要与原告签订《个人借款合同》（2013年渝永巨丰贷字第299号），借款金额为200万元，借款期限为360天，自2013年10月17日起至2014年10月12日止，月利率15‰，逾期利率在贷款利率基础上加收50%。合同签订后，原告向罗清才发放了借款200万元。2015年8月10日，史太平和兴仁县佳顺煤矿出具《承担连带担保责任保证书》，承诺对罗清才的借款承担连带保证责任。之后，罗清才和宋开会支付了截至2015年6月20日的利息，未偿还本金。故原告起诉要求：一、由罗清才、宋开会共同偿付原告借款本金200万元及利息（以借款本金200万元为基数，从2015年6月21日起按照月利率20‰计算至本金付清之日止）；二、由罗清才、宋开会共同支付原�律师代理费5000元；三、由史太平、兴仁县佳顺煤矿对罗清才和宋开会的上述债务承担连带清偿责任；四、若罗清才、宋开会未偿清上述债务，原告有权以罗清才和宋开会抵押的房产（重庆市永川区桂山路136号2幢1-4-2房屋，产权证号为永川区房地证2010字第H118911号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。
被告宋开会辩称,借款属实，但罗清才与原告另外签订了借款合同，对借款的期限做了变更，其没有在新的借款合同上签字，故其不应承担还款责任。
被告罗清才、被告史太平、被告兴仁县佳顺煤矿经本院依法送达有关法律文书后未予应诉答辩，亦未提交任何证据材料。
经审理查明，2011年7月21日，罗清才、宋开会（抵押人）与重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司（抵押权人）签订《抵押合同》（2011年渝永巨丰抵字011号），约定抵押人自愿将所有的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，本合同之主合同为抵押权人与债务人罗清才之间签署的编号为2011年渝永巨丰贷字091号的《人民币借款合同》及其修订或补充；本合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押财产为罗清才和宋开会所有的重庆市永川区桂山路136号2幢1-4-2房屋（产权证号为永川区房地证2010字第H118911号）。
2011年7月26日，重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司与罗清才、宋开会就抵押的房产在重庆市永川区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2013年10月17日，重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司（甲方）与罗清才、宋开会（乙方）签订《重庆市小额贷款公司个人借款合同》（2013年渝永巨丰贷字第299号），约定：借款用途为短期流动资金周转；借款金额为200万元，借款期限360天（自2013年10月17日起至2014年10月12日止），借款利率为固定利率，月利率为15‰，利息=本金×实际天数×日利率，日利率=月利率/30；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定执行的贷款利率基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还完贷款本息日为止，按实际天数计算；乙方借款采用按月付息到期还本方式，利息支付以每月的20日为结息日，21日为付息日；有关本合同的一切争议可通过友好协商解决，协商不成的，双方当事人选择向甲方住所地人民法院提起诉讼的方式解决；甲方因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、财产处置费、执行费、案件受理费、诉讼费、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费以及实现债权的其他费用均由乙方承担。
2013年10月17日，罗清才、宋开会（甲方）与重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司（乙方）签订《变更协议》（2013年渝永巨丰变字第007号），约定：双方同意将2011年渝永巨丰抵字011号《抵押合同》的第一条“本合同之主合同为抵押权人与债务人罗清才之间签署的编号为2011年渝永巨丰贷字091号的《人民币借款合同》及其修订或补充”变更为“本合同之主合同为抵押权人与债务人罗清才之间签署的编号为2013年渝永巨丰贷字第299号的《借款合同》及其修订或补充”；原合同未变更之条款仍然有效。
2013年10月29日，重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司将借款200万元转入罗清才所有的中国农业银行�川红河支行账号为XXXXXXXXXXXXXXX616账户中。罗清才和宋开会借款后未偿还借款本金，利息支付至2015年6月20日。
2015年8月10日，史太平和兴仁县佳顺煤矿出具《承担连带担保责任保证书》，载明罗清才向重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司借款两笔，现欠借款本金400万元及利息，因史太平和兴仁县佳顺煤矿尚欠罗清才工程款980万元，史太平和兴仁县佳顺煤矿同意对罗清才的上述借款本金400万元、利息及实现债权的费用提供连带保证责任（保证金额不超过400万元），保证期限为从借款发生之日起至付清本息之日止，该借款有其他保证人的，史太平和兴仁县佳顺煤矿在诉讼或执行过程中放弃要求其他保证人承担按份比例的抗辩权利。史太平和兴仁县佳顺煤矿向重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司支付上述款项后，自行与罗清才进行结算。
同时查明，2013�10月14日，重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司（甲方）与罗清才、宋开会（乙方）签订《重庆市小额贷款公司个人借款合同》（2013年渝永巨丰贷字第300号），约定：借款用途为短期流动资金周转；借款金额为200万元，借款期限360天（自2013年10月14日起至2014年10月9日止），借款利率为固定利率，月利率为15‰，利息=本金×实际天数×日利率，日利率=月利率/30；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为本合同约定执行的贷款利率基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还完贷款本息日为止，按实际天数计算；乙方借款采用按月付息到期还本方式，利息支付以每月的20日为结息日，21日为付息日；有关本合同的一切争议可通过友好协商解决，协商不成的，双方当事人选择向甲方住所地人民法院提�诉讼的方式解决；甲方因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、财产处置费、执行费、案件受理费、诉讼费、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费以及实现债权的其他费用均由乙方承担。2013年10月14日，重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司将借款200万元转入罗清才所有的中国农业银行永川红河支行账号为XXXXXXXXXXXXXXXX616账户中。
庭审中，重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司的委托诉讼代理人要求，史太平和兴仁县佳顺煤矿分别在200万元的限额内为罗清才和宋开会的两笔借款（2013年10月14日的借款、2013年10月17日的借款）承担连带保证责任。同时，重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司举示的《法律事务委托代理合同》没有加盖重庆石松律师事务所的印章。
上述事实，有当事人陈述、重庆市小额贷款公司个人借款合同、抵押合同、变更协议、承担连带担保责任保证书、借款申请书、借款借据、三峡银行电汇凭证等证据在卷佐证，经庭审核实，可以作为认定本案事实的依据。
本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，原告与罗清才、宋开会之间形成借款合同关系，罗清才和宋开会逾期未偿还债务，应当依照《重庆市小额贷款公司个人借款合同》的约定承担违约责任，《重庆市小额贷款公司个人借款合同》中关于逾期还款加收50%的利息的约定已超出年利率24%的限制，原告按照月利率20‰主张逾期利息符合法律规定，本院予以准许。史太平、兴仁县佳顺煤矿作为连带责任保证人，应当在200万元的限额内对罗清才、宋开会的债务承担连带清偿责任。
《中华人民共和国物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，由于双方没有约定实现担保物权的顺序，故原告应当先就罗清才、宋开会提供物的担保实现债权。
此外，原告与重庆石松律师事务所签订的《法律事务委托代理合同》没有加盖重庆石松律师事务所印章，且原告没有证据证明其已经向重庆石松律师事务所支付了律师代理费，故本院对原告主张律师代理费的诉讼请求不予支持。
综上所述，原告要求四被告承担相应清偿责任的理由成立，本院予以支持；原告主张律师代理费因没有证据佐证，本院不予支持。被告宋开会辩称的理由因没有证据佐证，故本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由罗清才和宋开会于本判决生效后5日内共同偿付重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司借款本金200万元及利息（利息以借款本金200万元为基数，从2015年6月21日起按照月利率20‰计算至本金付清之日止）；
二、若罗清才、宋开会未偿清上述债务，重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司有权以罗清才和宋开会抵押的房产（重庆市永川区桂山路136号2幢1-4-2房屋，产权证号为永川区房地证2010字第H118911号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；
三、由史太平、兴仁县佳顺煤矿对罗清才和宋开会的上述债务（借款本金及利息）在200万元限额内承担连带清偿责任；
四、驳回重庆市永川区巨丰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26680元，减半收取13340元，由罗清才、宋开会、史太平、兴仁县佳顺煤矿共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的�数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审判员 龙锋
二〇一六年九月五日
书记员 黄琳