浙江省海宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2010）嘉海商初字第969号
原告：海宁××农村信用合作联社丁桥信用社。住所地
：海宁市××公园路××号。
代表人：祁某某。
委托代理人：钱某某。
被告：海宁市××运动服装××责任公司。住所地：海
宁××××村。
法定代表人：孙某某。
原告海宁××农村信用合作联社丁桥信用社诉被告海宁
市××运动服装××责任公司金融借款合同纠纷一案，于2010
年7月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于201
0年9月30日公开开庭进行了审理。原告海宁××农村信用合作
联社丁桥信用社委托代理人钱某某到庭参加诉讼，被告海宁市
××运动服装××责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不
到庭。本案现已审理终结。
原告海宁××农村信用合作联社丁桥信用社起诉称：原
、被告于2009年3月12日签订最高额抵押借款合同一份，约定
被告以坐落于被告公司内的厂房7557.2平方米、土地4946平方
米向原告作最高额抵押贷款，贷款最高限额430万元，合同有
效期自2009年3月12日至2011年9月5日。被告因经营周转需要
分别于2009年8月13日、2010年1月29日、2010年11月28日、2010年4月26日、2010年4月27日借款190000元、500000元、6100
00元、2000000元、1000000元。但现被告经营不善、涉及重大
诉讼。根据最高额借款合同第八条及民事诉讼法相关规定，诉
至法院。故原告请求判令：被告海宁市××运动服装××责任
公司立即归还原告借款4300000元、支付利息36549.09元（该
利息计算至2010年7月29日，此后计算至实际给付之日）、支
某某现债权费用35382元。
被告海宁市××运动服装××责任公司未作答辩。
原告提供证据：
1、最高额抵押借款合同一份，证明原、被告签订最高额
抵押借款合同的事实。
2、抵押物登记凭证、抵押物清单各一份，证明被告将其
厂房和国有土地使用权抵押给原告，并已办理抵押登记手续。
3、借款申请书、借款借据各六份，证明原告向被告发放
贷款430万。
4、利息证明一份，证明至2010年9月30日被告尚欠原告
利息110048.15元。
5、催收通知书四份，证明原告向被告发出催款通知，要
求被告抓紧还款。
6、委托合同及发票各一份，证明原告为本案支出律师代
理费35382元。
由于被告海宁市××运动服装××责任公司放弃自己的
诉讼权利，未到庭质证，本院只能对证据的形式要件进行审查
并认为：原告提供的证据4系原告单某出具，不具备证据形式要件，本院不予认定。其余证据具有真实性、合法性、关联性
，本院予以认定。
通过上述认定的有效证据，结合当事人在庭审中的陈述
，本院认定事实如下：
原、被告于2009年3月12日签订最高额抵押借款合同一份
，约定原告同意自2009年3月12日至2011年9月5日在最高贷款
额为4300000元内向被告发放贷款，借款的种类、用途、借款
期限、借款利率以借款借据为准；还款方式为按月付息，每月
20日为结息日，次日为付息日，逾期则视为违约；本金至借款
期限届满一次性归还，利随本清；如借款人未按期归还贷款本
金，从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息，
未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告以其所有的
7557.2平方米厂房、4946平方某某有土地使用权为贷款提供抵
押担保，抵押担保的范围为本金、利息、违约金、实现债权的
费用等；如借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不
按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权
停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款或提前处置
抵押财产清偿贷款。嗣后，双方为被告所有的7557.2平方米厂
房等建筑物、4946平方某某有土地使用权办理抵押登记。
2009年8月13日，原告发放贷款190000元，借款期限自20
09年8月13日至2010年8月5日，借款利率为月利率0.6195％；2
010年1月28日，原告发放贷款610000元，借款期限自2010年1
月28日至2010年7月15日，借款利率为月利率0.58725％；2010
年1月29日，原告发放贷款500000元，借款期限自2010年1月29日至2010年7月15日，借款利率为月利率0.58725％；2010年4
月26日，原告发放贷款2000000元，借款期限自2010年4月26日
至2011年4月15日，借款利率为月利率0.641625％；2010年4月
27日，原告发放贷款1000000元，借款期限自2010年4月27日至
2011年4月15日，借款利率为月利率0.641625％。放贷后，被
告未能按约正常归还贷款本息。后原告向被告催讨，并告知借
款人请抓紧归还贷款利息，被告承诺尽快履行借款合同义务。
至今被告仍未归还借款本息，且至2010年9月30日，被告尚应
支付原告利息110048.15元。
另查，原告为本案诉讼支付律师代理费35382元。
本院认为：原、被告之间的借款合同系当事人真实意思
表示，合法有效。当事人应按照合同规定，履行自己的义务。
但被告未按约支付利息，根据双方合同规定，原告有权提前收
回贷款，并要求被告承担违约责任。故对原告主张要求被告海
宁市××运动服装××责任公司归还借款4300000元、支付利
息并承担实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。被告以其
所有的厂房及国有土地使用权为上述借款进行抵押担保，并已
办理抵押登记，应承担抵押担保责任。据此，根据《中华人民
共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百
零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中
华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民
共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：
一、被告海宁市××运动服装××责任公司归还原告海
宁××农村信用合作联社丁桥信用社借款本金4300000元，利息110048.15元（该利息计算至2010年9月30日，此后按合同约
定计算到实际付清日止）。
二、被告海宁市××运动服装××责任公司支付原告海
宁××农村信用合作联社丁桥信用社实现债权费用35382元。
上述款项，被告海宁市××运动服装××责任公司于本
判决生效之日起十日内付清。
三、如被告海宁市××运动服装××责任公司不能按期
足额清偿上述款项，则原告海宁××农村信用合作联社丁桥信
用社有权以抵押物，即被告所有的面积为7557.2平方米厂房及
面积为4946平方米的国有土地使用权折价、拍卖或变卖的价款
优先受偿。
案件受理费42363元，财产保全费5000元，合计47363元
，由被告海宁市××运动服装××责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于
浙江省嘉兴市中级人民法院。
审 判 长 汤良飞
审 判 员 周群新
人民陪审员 范传国
二〇一〇年九月三十日
书 记 员 俞志敏
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件
受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉
状时预交，款汇：浙江省省级财政专户结算分户，帐号：3802
01040001137，开户银行：农行嘉兴中山支行中西分理处。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司
法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的
，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书
、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。
当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，
适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文
书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的
，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定
履行期间的，从法律文书生效之日起计算。