青海省互助土族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）互民初字第98号
原告：李某甲。
原告：翟某某。
委托代理人：李某乙。
原告：李某乙。
原告：李某丙。
委托代理人：李某乙。
被告：魏某某。
原告李某甲、翟某某、李某乙、李某丙与被告魏某某分家析产纠纷一案，本院于2013年12月2日立案受理。依法由代理审判员花生盛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某甲、李某乙、被告魏某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李某甲诉称：李某乙是我长女，2004年元月与被告举行结婚仪式后被告入赘到我家生活，2005年1月16日生育男孩李某丁，2005年11月25日补领结婚证。因双方感情不和，2013年11月14日经法院调解离婚，但对家庭共同财产未作处理。由于我女儿李某乙与被告已离婚，被告继续在我家居住生活，损害了四原告的合法权益，为此起诉要求分割家庭共有财产。家庭共有财产有西房砖混结构上下两层10间楼房1栋、砖木结构北房5间（2005年6月修建），承担债务3800元。现家庭人口有4人，加上被告父子共6人。要求对上述财产按6人均分，本案诉讼费由被告负担。
原告李某乙诉称：修建西房时我母亲和我妹妹都出了力，应当享有份额。修建北房时我母亲及妹妹李某丙都不在，应当由我和父亲及被告3人分割。因我和被告的孩子李某丁系未成年人，对家庭财产不应当享有财产份额。
被告魏某某辩称：原告所述财产情况基本属实。原告李某丙、翟某某离家已经十几年了，我认为不应该分割家庭财产。北房5间是用我变卖老家家产3间住房及手扶拖拉机机头后送给原告李某乙的彩礼修建的，彩礼总共送了10600元，修建北房主体大概花了8000元，所以我认为北房5间系我的个人财产，但考虑后来进行了安装门窗，封闭等装修，可以留出1间作为家庭共有财产，另外4间不应当分割。修建10间楼房时，大体花了60000元钱，其中有借款17500元，已偿还3400元，还有债务14100元。还欠树苗钱6600元，贷款5000元。债权有1300元（魏某甲）。我的意见是西房10间按六个人平均分割。债务也要按人头分割，树苗归原告所有，树苗款由原告负责偿还，债权1300元按人头予以分享。
经审理查明：原告李某甲与翟某某系夫妻，生育原告李某乙与李某丙两个女儿，长女李某乙与被告于2004年元月举行结婚仪式后被告入赘到原告家中生活，2005年1月16日生育男孩李某丁，2005年11月25日登记补领了结婚证。2005年6月份，用被告送给原告的礼金中的8000元修建砖木结构北房5间，2011年6月修建砖混结构二层楼房10间，花费约60000元，其中有借款17500元，现已偿还3400元。另外在原告家庭2亩承包地内栽植碧桃树苗，赊欠树苗款6600元至今未还，2012年在互助县威远镇信用社贷款5000元，用于缴纳李某丁学费等家庭开支，债权有借给被告哥哥魏某甲的1300元。原告李某乙与被告因感情不和，于2013年11月14日经本院调解离婚，对家庭共同财产未作处理。
另查明，修建双方争议的房屋的宅基地使用权系原告李某甲所有。
还查明，原告翟某某因与李某甲感情不和于10多年前离家外出，李某丙随翟某某共同生活，但双方未办理离婚手续。2010年至2012年间，翟某某回家居住，并参与了二层楼房的修建。
上述事实有原、被告的当庭陈述、身份证复印件等证据所证实，并经庭审核实，应予认定。
本院认为：根据相关法律规定，原告李某乙与被告魏某某已离婚，共同生活的基础已经丧失，原告要求分割家庭共有财产、债权及债务的请求应予支持。
家庭共同财产是指全体或部分家庭成员在家庭共同生活关系存续期间，共同劳动所得和各自劳动所得融入家庭的财产。家庭共同财产的发生以家庭共同生活关系为前提、家庭共同财产的权利主体是对家庭财产要有贡献的家庭成员。
根据上述法律精神，首先，应当确定双方争议的家庭共有财产的范围，即那些财产属于家庭共同共有的财产。根据庭审查明，双方就家庭上下10间二层楼房系家庭共同共有财产的事实无异议，应于确认。根据我国民间因结婚送交彩礼的性质，送交的彩礼属于接受方的财产，用该钱款修建的房屋不属被告的个人财产。被告主张北房5间的主体是用其变卖老家家庭财产送给原告李某乙的彩礼中的8000元修建，考虑到用共同收入安装了门窗、进行了封闭，可留出一间作为家庭共同财产，其他4间应当属于其个人财产的辩解主张不予采纳，修建5间北房的资金来源应属于原告李某甲、李某乙，但因除房屋主体以外，安装门窗、封闭、室内装修等必然花费较多资金，该部分资金是被告与原告李某乙婚后的家庭共同收入，且该房屋是在被告与原告李某乙婚后共同修建，可认定为包括被告在内的共同共有财产。
其次，就共同共有人的确定问题，即原、被告家庭6口人中，就上述确定的家庭共有财产那些人享有分割财产份额的权利。原告李某甲、李某乙与被告魏某某共同筹资、共同劳动修建了10间楼房的事实双方当事人无异议，应当属于对该楼房的共有人。原告翟某某作为与原告李某甲的合法夫妻，参与了该楼房的修建，且被告就其参与分割该楼房无异议，作为10间楼房的共有人享有参与分割该楼房的权利。北房5间，原告李某甲主张由6口人分割，原告李某乙主张北方5间修建时母亲及妹妹李某丙未参与修建，李某丁尚年幼，不应当参与分割。根据共有财产系共同劳动所得和各自劳动所得融入家庭的财产的性质，原告翟某某无权享有5间北房的财产份额。李某丙在修建争议房产时正在读书，李某丁年幼，对上述财产不享有财产份额，原告李某乙的主张应予支持。
第三，《﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十一条规定：“在共同共有关系终止时…应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。…”。依据上述规定，对争议财产根据相应共有人的情况基本上遵照等额分配原则予以分割。考虑被告变卖老家家产到原告家庭生活，现因离婚且带有年幼的孩子，今后生活必定存在诸多困难，可在分割上述财产时适当予以多分。原告翟某某虽参与了10间楼房的修建，其离家外出10多年，无证据证明在修建楼房时其投入了建设资金，可适当予以少分。综上分析，10间楼房由原告李某甲、李某乙各分得2.5间，原告翟某某分得2间，被告魏某某分得3间。北房5间原告李某甲、李某乙二人分得3间、被告魏某某分得2间。根据双方当庭陈述，修建楼房的成本价为60000元，5间北房成本价为8000元。经征求双方意见，均不愿意对上述争议房产价值进行评估。本院酌情予以确定，综合分析楼房建成已有2年有余，北房建成已有8年多，考虑物价上涨，房产增值等因素，酌情确定楼房现价值80000元，每间价值8000元、5间北房现价值20000元，每间价值4000元。依据《中华人民共和国物权法》相关规定，被告的应得财产份额归相应的原告所有，原告就被告应得份额根据前述确定价款折价补偿。
根据原告翟某某、李某丙离家外出多年的事实，共同债权1300元其无权享有份额，应当由原告李某甲、李某乙、被告魏某某均等分割，但考虑被告的实际困难，此债权归被告魏某某享有较为适宜。
根据权利义务对等的原则，分割家庭共有财产时，对相应的家庭共有债务也应承担。庭审中，双方就栽植在原告家庭2亩承包地内的碧桃树苗归原告方所有，赊欠的树苗款6600元由原告方承担达成协议，应予确认。修建楼房所负债务14100元，应当由参与分割该房产的成员均等承担，被告魏某某应当承担3525元。贷款5000元系原告李某乙、李某甲及被告共同生活期间的债务，应当由其三人均等承担，被告魏某某应当承担1666.66元本金及相应利息。对上述债务19100元因原告方主张由被告承担3800元，并未超出被告应当承担的数额，应予确认。
依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条、一百零二条和《﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第九十一条之规定，判决如下：
一、共有财产楼房10间、北房5间归原告李某甲、李某乙、翟某某所有，三原告给付被告财产折价款32000元；
二、2亩地内栽植的碧桃树苗归原告方所有，由此所负债务6600元由原告承担；
三、共同债权1300元由被告魏某某享有；
四、其他债务19100元由被告承担3800元。
案件受理费100元减半收取50元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海东市中级人民法院。
代理审判员 花生盛
二〇一四年一月五日
书 记 员 马小兰