.四川省泸州市江阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）江阳民初字第871号
原告叙永县富丽假日酒店有限公司，住所地：叙永县县城新区富丽假日酒店，组织机构代码68236099－3。
法定代表人邹明富，总经理。
原告泸县富丽房地产开发有限公司，住所地：泸县福集镇玉龙路富丽花园，组织机构代码77790685－6。
法定代表人安睿心，董事长。
委托代理人鄢小奇，四川恒智达律师事务所律师。
委托代理人陈锋云，四川恒智达律师事务所律师。
被�罗响，男，汉族，1974年11月12日生，住泸州市江阳区。
委托代理人宣明，四川五月花律师事务所律师。
委托代理人赵俊锋，四川五月花律师事务所律师。
原告叙永县富丽假日酒店有限公司（以下简称富丽假日酒店）、泸县富丽房地产开发有限公司（以下简称富丽开发公司）诉被告罗响合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告富丽假日酒店、富丽开发公司的委托代理人陈锋云，被告罗响的委托代理人赵俊锋出庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告富丽假日酒店、富丽开发公司诉称,原、被告双方于2012年3月24日签订了房屋买卖合同，约定原告将叙永县永宁新城富丽假日酒店的房屋及经营设施出售给被告，出售的房屋总面积7493.2平方米，其中包含负层车库面积789.79平方米，总价款为2980万元，�同还对其他权利义务进行了约定。合同签订后，原告将上述房屋及设备设施于2012年5月28日移交给了被告。
2012年5月31日凌晨，由于酒店负层车库外主供水管道断裂导致酒店车库进水，停放的部分车辆被淹受损。由于当时酒店虽然移交给被告管理，但经营主体尚未变更为被告。因此，相关受损车辆的权利人向法院起诉要求富丽假日酒店赔偿。经富丽假日酒店与被告罗响协商，同意由罗响出钱聘请律师代表富丽假日酒店应诉，待富丽假日酒店承担责任并垫付赔偿款之后，被告罗响再支付原告垫付的赔偿款。经法院判决并执行，原告共计垫付了赔偿款、执行费1788557.00元，而被告仅向原告支付了300000元，尚余1488557元未支付。为维护原告合法权益，诉请法院判令被告支付原告为其垫付的赔偿款1488557.00元，从垫付之日起分段计算按照人民银行同期贷款利率计付利息�并由被告承担本案诉讼费用。
被告罗响辩称，原告将酒店售予被告办理移交，但在车库进水事故发生时，移交并未实际完成。对于地下车库水淹损失赔偿，双方并无被告出钱聘请律师代表富丽假日酒店应诉，待富丽假日酒店承担责任并垫付赔偿款之后，被告罗响再支付原告垫付的赔偿款的口头约定。原告所称的被告已经支付赔偿款300000元不是事实，该300000元系购房款，包含在被告已经向二原告支付的房款和酒店设施款2980万元中。根据泸州市中级人民法院（2013）泸民终字第481号民事判决书认定：富丽公司未按照国家强制规范修建地下车库，违反法定义务。由于富丽公司地下车库修建不合格，当自来水管道破裂大量自来水外泄时，墙体没有起防水作用并最终导致自来水浸入车库被淹产生损失。因此富丽公司对此次事故的产生具有过错。同时，由于富丽公司�行为系违反法定义务的行为，其主观过错明显，在事故发生的原因中占比例较重。所以，车库进水导致的相关损失应由二原告承担，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，位于叙永县新区的富丽假日酒店产权原属泸县富丽房地产开发有限公司所有，由叙永县富丽假日酒店有限公司经营。2012年3月24日，原告富丽开发公司、富丽假日酒店（甲方）与被告罗响（乙方）签订《房屋买卖合同》，由二原告分别将富丽假日酒店的房屋（总面积7493.52平方米，其中含负层车库789.79平方米）所有权、酒店设施出售给被告，总价款为2980万元，并约定乙方开始经营富丽假日酒店的餐饮、住宿后而产生的一切法律后果由乙方承担等。2012年4月24日，为方便管理，富丽假日酒店派员将酒店工作全面移交罗响方面管理人员，约定在未取得营业执照期间罗响方负责承担富丽假日酒店全面工作及人员管理，并移交了水电气卡。2012年5月28日，原告富丽假日酒店进一步将酒店负一层、一层、二层、十一层、十二层的主要设备、设施移交给被告罗响方，完成了酒店餐饮、住宿及设备设施的移交。
2012年5月31日凌晨3时50分，酒店员工在夜间值班室查看电子监控视频，发现地下停车场内积水30公分，安排人员查找出水点关闭阀门未果，凌晨5时许叙永自来水公司派员才将漏水的自来水阀关闭。因车库积水，造成停放在地下车库的车辆受损，由于酒店刚刚移交，还未更换营业执照变更经营主体，受损车辆的所有权人并向叙永法院起诉富丽假日酒店要求赔偿。经叙永法院判决、执行，富丽假日酒店应赔偿案外人范勇川EA80**号车修理费106571元并承担案件受理费2300元；魏功全川EQ17**号车修理费132931元并承担案件受理费3000元；舒适川EE88**号车修理费128126元�承担案件受理费2600元；陶成兰川F630**号车修理费26491.55元并承担案件受理费1750元、执行费350元；叙永县浩龙矿业有限责任公司租赁的川A217**、川A289**号车修理费930342元并承担案件受理费10500元、执行费11808元；周玉川FW2**号车修理费24782.45元并承担案件受理费1750元、执行费280元；叙永县龙蟒矿产品有限责任公司川ER14**号车修理费112180元并承担案件受理费5000元、执行费1600元；叙永县宏兴投资有限公司川EG07**号车修理费276626元并承担案件受理费5500元、执行费2100元，以上共计修理费1738050元、案件受理费32400元、执行费16138.42元。判决生效后经富丽假日酒店协商履行和叙永法院强制扣划，上述款项已由富丽假日酒店全部履行完毕。
同时，富丽假日酒店因自来水管道断裂冒水造成地下车库受损，起诉叙永县自来水公司财产损害赔偿纠纷案经法院两审终审，认定富�假日酒店车库被水淹的原因有两方面：一、富丽酒店车库建筑物自身质量存在问题，该工程地下车库主体结构未按《地下工程防水技术规范》GB50108－2001中的3.2.2条进行施工，其施工质量不符合《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002中的3.0.2条要求，当自来水管道破裂大量自来水外泄时，墙体没有起到防水作用并最终导致自来水渗入车库被淹产生损失。且富丽酒店在水淹事件发生地面已有30公分积水后，富丽酒店员工才在电子监控视频中发现，待积水深达60公分才找来柴油抽水泵抽水，没有采取积极有效的排险措施来减小损失的扩大，对地下车库的安全管理上存在过错。结合富丽酒店地下车库自身防水设计和施工质量不符合相关标准和水淹事件发生后处置不当，都是造成车库内财物被淹的因素，富丽酒店应承担70％责任；二、车库被淹的水系自来水公司断裂管道所�出，自来水公司管理不善导致水管断裂与车库被淹之间具有因果关系，水管爆裂是造成事故的外在因素，属次要原因，叙永县自来水公司承担事故损失30％的责任。判决后，被告罗响据此认为富丽开发公司、富丽假日酒店售予被告的酒店房屋建筑存在质量问题，对事故发生存在70％的过错责任，继而拒绝原告富丽假日酒店要求支付垫付的受损财产赔偿款，原告始于起诉。
上述事实有原、被告陈述和原告向本院提交的《房屋买卖合同》、《房屋买卖补充合同》、《工作移交报告》、《富丽假日酒店主要设备、设施移交清单》、叙永县人民法院（2012）叙永民初字第1790号民事判决书、（2012）叙永民初字第1793号民事判决书、（2012）叙永民初字第1796号民事判决书、（2013）叙永民初字第1749号民事判决书、（2013）叙永民初字第1750号民事判决书、（2013）叙永民初字第1751号民事判决书、（2013）叙永民初字1752号民事判决书、（2014）叙永民初字第555号民事判决书、（2014）叙永预执字第2－1号执行裁定书、《收条》、《扣划电子回单》、《竣工验收报告》《单位工程质量评估报告》以及被告向本院提交的泸州市中级人民法院（2013）泸民终字第481号民事判决书等证据佐证。经庭审质证，证据客观、真实，相互关联，本院依法予以采信。
本院认为，原告富丽开发公司、富丽假日酒店将叙永县新区的富丽假日酒店房屋产权和酒店设施卖予被告罗响，双方按照合同的约定履行，并在2012年5月28日前完成了酒店餐饮、住宿及设备设施的移交，酒店全面交由罗响方经营和管理。由于被告罗响尚未完成酒店名称的变更登记，双方约定被告罗响暂借原告叙永县富丽假日酒店的名义开展经营活动。2012年5月31日凌晨发生的地下车库浸水事故�被损车辆权利人向叙永法院起诉，基于保管不善产生的车辆修理费等相关赔偿费用已经由富丽假日酒店全部承担。根据原、被告双方在《房屋买卖合同》中第七条的约定“……乙方（被告）开始经营富丽假日酒店的餐饮、住宿后而产生的一切法律后果由乙方承担。”，故因管理不善造成酒店地下车库浸水的赔偿责任应当由富丽假日酒店的实际经营者即被告罗响承担。根据已经生效的泸州市中级人民法院（2013）泸民终字第481号民事判决书认定，水淹车库事件因车库修建质量问题和管理不善因素对财产损失应承担70％责任，本院酌定因管理不善应承担的财产损失责任为35％，即本案富丽酒店实际经营人被告罗响应承担因水淹车库事件造成的财产损失的35％。原告富丽酒店基于叙永法院生效判决，已经支付了受损车辆修理费1738050元、案件受理费32400元、执行费16138.42元，�执行费是富丽酒店不积极履行金钱给付义务产生的，不应作为损失计算，故水淹车库造成的损失在本案中认定为受损车辆修理费和案件受理费共计1770450元，被告罗响应承担1770450×35％＝619657.5元。由于双方对利息没有明确约定，应当从权利主张之日起按照中国人民银行公布同期同类贷款基准利率计付利息。关于双方争议的被告罗响向原告富丽酒店支付的300000元系基于口头约定的赔偿款还是购房款的问题，因原告向本院出示的相关证据不能充分证明双方曾有富丽酒店垫付赔偿款再由罗响支付富丽酒店的口头约定，加之罗响自认该300000元系支付的购房款，故本院认定其为购房款。原告富丽开发公司开庭审理前撤回了关于要求被告罗响支付购房尾款的诉讼请求，在本案中不享有相关实体权利。据此，为保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和�民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：
一、被告罗响在本判决生效三十日内支付原告叙永县富丽假日酒店有限公司垫付的车辆受损修理费、诉讼费619657.5元，此款从2015年2月10日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计付利息，至付清为止。
二、驳回原告叙永县富丽假日酒店有限公司、泸县富丽房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费23113元，由原告富丽酒店承担14000元、被告罗响9113元承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。
如不服本判决,可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。
审 判 长 王莉
代理审判员 彭霞
代理审判员 陈佳
二〇一六年一月十七日
书 记 员 何洁