广东省珠海市斗门区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0403民初1325号
原告：珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司，住所地广东省珠海市斗门区井岸镇珠峰大道1288号A栋301，统一社会信用代码91440400555560239B。
法定代表人：孙兆雄，总经理。
委托诉讼代理人：陈玲娟，广东德赛律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱梦龙，广东德赛律师事务所实习律师。
被告：潘金玉，男，1982年10月16日出生，汉族，住河南省正阳县。
被告：陈亚芬，女，1984年1月14日出生，汉族，住福建省南安市。
原告珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司诉被告潘金玉、被告陈亚芬商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司的委托代理人陈玲娟、朱梦龙，被告潘金玉到庭参加诉讼。被告陈亚芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件；2、被告向原告支付违约金132762元、律师费71000元，两项共计203762元；3、诉讼费等由被告负担。事实和理由：原、被告双方于2015年9月15日签订《商品房买卖合同（预售）》，约定被告向原告购买珠海市××区××大道××房，总房款1810445元，付款方式是分期6期付款，2015年9月15日前支付首期款150920元，后每月15日前支付331905元；逾期付款超过90日，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同签订后，被告合计向原告支付了购房款482825元，经多次催缴，两被告尚欠1327620元未付。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条及合同约定，原告有权要求解除合同并要求两被告连带承担违约责任。
被告潘金玉辩称，原告在两被告违约90日后没有解除合同，直到现在才提出解除合同。2016年4月被告潘金玉曾向原告提出解除合同。同意两被告连带承担违约责任，但不同意支付违约金及律师费。
被告陈亚芬缺席，未向本院提供答辩意见及证据。
原告珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：1501018441）；
2、《商品房买卖合同》附件，证据1、2证明双方的房屋买卖关系；
3、（2016）粤2071民初8472民事判决书；
4、（2017）粤2071执3669号执行裁定书；
5、（2017）粤2071执3669号履行到期债务通知书；
6、付款通知书；
7、委托代理合同及发票；
8、《商品房买卖合同》（预售）（合同编号：1501018442），证明双方存在停车位买卖合同关系；
9、付款银行单据6份，证明被告分六次共支付544088.90元；
10、付款通知书及快递单，证明被告从2015年10月22日起逾期支付购房款，至今仍有1327620元未付；
11、关于印发《关于做好我市物业专项维修资金交存相关工作的通知》的通知。
被告潘金玉未向本院提供证据。
本院对上述证据予以确认并在卷佐证。
本院根据确认的证据和庭审笔录，查明本案事实如下：2015年9月15日，原告与两被告签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：1501018441），约定原告向两被告出售位于珠海市××区××大道××房，建筑面积154.56平方米，总价款1810445元；约定签订合同前，两被告已支付定金50000元，在2016年1月31日前分6期支付全部价款：于2015年9月15日前支付首期房款150920元，2015年10月15日前支付第二期房款331905元，2015年11月15日前支付第三期房款331905元，2015年12月15日前支付第四期房款331905元，2016年1月15日前支付第五期房款331905元，2016年1月31日前支付第六期房款331905元；并约定了逾期付款的违约责任。
两被告通过刷卡方式合计支付了544088.90元，包括：办证费用216元、物业维修基金11967.90元（无电梯标准70元/平方米）、车位款49080元、购房款482825元，尚欠购房款为1327620元。原告多次发函向两被告催款。
本院认为：原告与两被告签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：1501018441）及附件，是双方在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的规定，合法有效。双方应当按照约定行使权利，履行义务。
两被告未按合同约定期限支付购房款，已构成违约。《商品房买卖合同（预售）》第八条“逾期付款责任”第1款第2项约定“逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起7日内按照累计应付款的10%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）”；合同附件十一补充协议第三条第4款“……逾期超过90日的，出卖人对《买卖合同》享有立即解除权，并有权要求买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金”，两被告未按合同约定期限支付购房款，原告主张解除合同及要求两被告支付违约金132762元（1327620元×10%），有合同依据且符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条第一款的规定，本院予以支持。至于被告潘金玉主张其个人曾于2016年4月向原告提出解除合同，本院认为，合同是两被告共同签订，应由两被告共同提出解除，被告潘金玉个人提出解除合同且未向本院提供证据，合同亦未约定两被告逾期付款的情况下，两被告有合同解除权，故被告潘金玉个人主张解除合同，不足以产生2016年4月解除合同的法律后果。
关于原告依据《商品房买卖合同（预售）》附件十一补充协议第三条第2款的约定，要求两被告支付律师费71000元。本院认为，该约定的内容为“出卖人退还买受人的全部房款中如包含贷款，且该贷款由于买受人断供而导致出卖人承担连带偿还责任的，买受人应将房屋退还出卖人并承担因此而给出卖人造成的一切损失，包括但不限于……律师费……”，该约定针对的是贷款断供的情形，本案两被告是分期付款，并非贷款，该约定不适用于本案，故本院对律师费不予支持。
被告陈亚芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司与被告潘金玉、被告陈亚芬于2015年9月15日签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：1501018441）及附件；
二、被告潘金玉、被告陈亚芬于本判决生效之日起七日内向原告珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司支付违约金132762元；
三、驳回原告珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22914元（珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司已预交），由原告珠海市坭湾五洲东方墅房产开发有限公司负担1575元，由被告潘金玉、被告陈亚芬负担21339元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。
审 判 长 何颖坚
人民陪审员 邝结红
人民陪审员 宋超霞
二〇一七年十一月二十七日
书 记 员 黄 叶
陈惠琼
附：裁判依据法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。