江西省景德镇市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣02民初45号
原告：中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司，住所地江西省南昌市东湖区阳明路106号。
负责人：李安平，该分公司总经理。
委托诉讼代理人：肖亮，该分公司员工。
委托诉讼代理人：邓广能，江西豫章律师事务所律师。
被告：江西金塔万通贸易有限公司，住所地江西省景德镇市乐平市礼林镇街上村101号。
法定代表人：黄富银，该公司经理。
被告：黄富银，男，1959年4月2日出生，汉族，住江西省乐平市。
被告：洪香兰，女，1960年5月19日出生，汉族，住江西省乐平市，系黄富银妻子。
被告：黄镇国，男，1985年6月4日出生，汉族，住江西省乐平市。
被告：胡佩，女，1983年8月18日出生，汉族，住江西省乐平市，系黄镇国妻子。
被告：黄治国，男，1988年2月21日出生，汉族，住江西省乐平市。
被告：张玲，女，1988年1月10日出生，汉族，住江西省乐平市，系黄治国妻子。
被告：章玉平，男，1956年12月12日出生，汉族，住江西省乐平市。
被告：王爱珍，女，1963年4月1日出生，汉族，住江西省乐平市，系章玉平妻子。
原告中国工商银行股份有限公司乐平支行（以下简称工行乐平支行）诉被告江西金塔万通贸易有限公司（以下简称金塔万通公司）、章玉平、黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲借款合同纠纷一案，本院于2016年9月13日立案。2016年11月15日，工行乐平支行与中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司(以下简称长城资产管理公司江西分公司)签订《债权转让协议》，将涉案债权转让至长城资产管理公司江西分公司，长城资产管理公司江西分公司取得本案债权及相关权益后，2017年2月9日申请变更诉讼主体，2017年2月16日本院准许长城资产管理公司江西分公司替代工行乐平支行作为原告参加诉讼，2017年8月1日，长城资产管理公司江西分公司向本院申请追加王爱珍为本案被告，本院依法适用普通程序，于2018年1月11日公开开庭进行了审理。原告长城资产管理公司江西分公司委托诉讼代理人邓广能到庭参加诉讼，被告金塔万通公司、章玉平、王爱珍、黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
工行乐平支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金塔万通公司归还工行乐平支行贷款本息23,454,298.5元，其中：贷款本金23,000,000元，利息454,298.5元（利息暂计至2016年7月31日，今后新产生利息按合同约定另计）；2、依法判令工行乐平支行与被告金塔万通公司签订编号为（2014年乐平（抵）字第0021号）最高额抵押合同合法有效，其项下抵押物原告享有优先受偿权；3、依法判令工行乐平支行与被告章玉平签订编号为（2104年乐平（抵）字第0029号）最高额抵押合同合法有效，其项下抵押物原告享有优先受偿权；4、依法判令被告黄富银、洪香兰承担连带保证责任；5、依法判令被告黄镇国、胡佩承担连带责任；6、依法判令被告黄治国、张玲承担连带保证责任;7、本案诉讼费用、保全费用全部由被告承担。
事实与理由：被告金塔万通公司因资金不足向工行乐平支行申请流动资金贷款2300万元，用途为采购原煤。2015年8月5日至2015年12月4日，工行乐平支行与被告金塔万通公司先后签订借款合同(编号：2015年乐平（借）字第0020号、2015年乐平（借）字第0021号、2015年乐平（借）字第0022号、2015年乐平（借）字第0023号、2015年乐平（借）字第0024号、2015年乐平（借）字第00142号)，并先后于2014年8月11日与被告金塔万通公司签订编号为（2014年乐平（抵）字第0021号）最高额抵押合同，2014年12月3日与章玉平签订编号为（2014年乐平（抵）字第0029号）最高额抵押合同。2015年8月5日，与黄镇国、胡佩签订了最高额保证合同（2015年乐平（保）字第0023号）、与黄治国及配偶张玲签订了最高额保证合同（编号：2015年乐平（保）字第0024号）、与黄富银及配偶洪香兰签订了最高额保证合同（编号：2015年乐平（保）字第0025号）。工行乐平支行依约发放了贷款。截至2016年7月31日，尚欠贷款本金23,000,000元，欠息454,298.5元，总计：23,454,298.5元。工行乐平支行多次上门催收，企业资金短缺，无力偿还贷款本息。上述贷款分别于2016年8月5日、2016年5月6日、2016年6月6日、2016年7月9日到期。现为维护自身合法权益，遂依法向法院起诉，请求判如所请。
2016年11月15日，工行乐平支行与长城资产管理公司江西分公司签订《债权转让协议》，将涉案债权转让至长城资产管理公司江西分公司，长城资产管理公司江西分公司取得本案债权及相关权益后，2017年2月9日申请变更诉讼主体，2017年2月16日本院准许长城资产管理公司江西分公司替代工行乐平支行作为原告参加诉讼，2017年8月1日，原告长城资产管理公司江西分公司申请追加王爱珍为本案被告。理由为2014年12月4日，工行乐平支行与章玉平、王爱珍签订《最高额抵押合同》【合同编号：2014年乐平（抵）字0029号】，约定章玉平、王爱珍以其所有的房产（乐房权证私字第××号、30××64号）为金塔万通公司自2014年12月3日至2015年12月3日期间与工行乐平支行之间所发生的债务在800万元的最高余额内提供抵押担保，上述抵押物已办理了抵押登记。王爱珍作为上述债务的抵押人，与本案有直接的法律上的利害关系。为维护原告长城资产管理公司江西分公司的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特申请追加被王爱珍为本案被告参加诉讼。
被告金塔万通公司、章玉平、王爱珍、黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
经审理查明，2015年8月5日，工行乐平支行与被告金塔万通公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2015年（乐平）借字第0020号），合同约定，借款金额为400万元；借款用途为采购原煤；借款期限为12个月（2015年8月5日至2016年8月5日止）；借款利率以基准利率（提款日与借款期限相对应的档次的中国人民银行基准贷款利率）加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮17%，一年一期；合同约定每月的20日为结息日；借款逾期时，罚息利率为原借款利率上浮30%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人应根据实际用款需求，自本合同生效之日起至2015年12月31日之前一次或多次提请借款；借款到期一次清偿；担保人章玉平、王爱珍以其所拥有的乐房权证私字第××号、30××64号两处房产及该两处房产的国有土地使用权在800万元最高余额内为金塔万通公司向工行乐平支行提供了最高额抵押担保；承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；同时约定贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须获得借款人同意。合同对其他事项还作了相应的约定。
2015年8月6日，工行乐平支行与被告金塔万通公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2015年（乐平）借字第0021号），合同约定，借款金额为400万元；借款期限9个月（2015年8月6日至2016年5月6日止）；其他有关约定同上。
2015年8月7日，工行乐平支行与被告金塔万通公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2015年（乐平）借字第0022号），合同约定，借款金额为400万元；借款期限10个月（2015年8月7日至2016年6月6日止）；借款利率以基准利率（提款日与借款期限相对应的档次的中国人民银行基准贷款利率）加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮17%，一年一期；合同约定每月的20日为结息日；借款逾期时，罚息利率为原借款利率上浮30%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人应根据实际用款需求，自本合同生效之日起至2015年12月31日之前一次或多次提请借款；借款到期一次清偿；担保人金塔万通公司以其所拥有的乐房权证私字第××号、60××40号、60××87号、61××31号房产及该四处房产的国有土地使用权在1800万元最高余额内为被告金塔万通公司向工行乐平支行提供了最高额抵押担保；承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；同时约定贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须获得借款人同意。合同对其他事项还作了相应的约定。
2015年8月7日，工行乐平支行与被告金塔万通公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2015年（乐平）借字第0023号），合同约定：借款金额为400万元；借款期限11个月（2015年8月7日至2016年7月9日止）；其他有关约定同第三份借款合同一致。
2015年8月7日，工行乐平支行与被告金塔万通公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2015年（乐平）借字第0024号），合同约定：借款金额为300万元；借款期限8个月（2015年8月7日至2016年4月9日止）；借款人应根据实际用款需求，自本合同生效之日起至2015年8月31日之前一次或多次提请借款；其他有关约定同第三份借款合同一致。
2015年12月4日，工行乐平支行与被告金塔万通公司签订了《流动资金借款合同》（编号：2015年（乐平）借字第00142号），合同约定：借款金额为400万元；借款期限12个月（2015年12月4日至2016年12月2日止）；借款利率以基准利率（提款日与借款期限相对应的档次的中国人民银行基准贷款利率）加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮15.6%；借款人应根据实际用款需求，自本合同生效之日起至2016年1月30日之前一次或多次提请借款；其他有关约定同第三份借款合同一致。
2014年12月04日，工行乐平支行与被告章玉平、王爱珍签订了《最高额抵押合同》（编号：2014年乐平（抵）字第0029号），合同约定，被担保的主债权为合同项下被抵押担保的债权为债权人与债务人在抵押额度有效期内发生的抵押最高本金限额之下的所有债权；抵押最高本金限额为800万元；抵押额度有限期为自2014年12月3日至2015年12月3日；抵押人自愿以其自有的位于乐平市珠海中路130号的房产（乐房权证私字第186**号）及其土地使用权和位于乐平市珠海中路商住楼2号宗地的房产（乐房权证私字第××号）及其土地使用权提供抵押；抵押担保范围包括主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除；工行乐平支行主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，工行乐平支行有权实现抵押权；工行乐平支行实现抵押权时，可与章玉平、王爱珍协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，工行乐平支行可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；工行乐平支行将主债权和最高额抵押权转让的，无需经被告章玉平、王爱珍同意，被告章玉平、王爱珍仍继续按照本合同的约定履行担保责任；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行乐平支行有权自行决定实现担保的顺序，被告章玉平、王爱珍承诺不因此而提出抗辩，工行乐平支行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，被告章玉平、王爱珍的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免；合同对其他事项还作了相应的约定。同日，被告章玉平、王爱珍以其所拥有的乐房权证私字第××号、30××64号两处房产及该两处房产的国有土地使用权提供抵押担保并在乐平市房地产交易管理处办理了抵押登记（抵押证号：乐房他证抵字第××号）。
2014年8月11日，工行乐平支行与被告金塔万通公司签订了《最高额抵押合同》（编号：2014年乐平（抵）字第0021号），合同约定：抵押最高本金限额为1800万元；抵押额度有限期为自2014年08月11日至2016年08月10日；被告金塔万通公司以其所拥有的位于乐平××号的四处房产房产（乐房权证私字第××号、60××40号、60××87号、61××31号）及该四处房产的国有土地使用权提供抵押担保；其他有关约定同上述抵押合同。同日，被告金塔万通公司以其所拥有的乐房权证私字第××号、60××40号、60××87号、61××31号房产及该四处房产的国有土地使用权提供抵押担保并在乐平市房地产交易管理处办理抵押登记（抵押证号：乐房他证字第××号）。
2015年08月05日，工行乐平支行与被告黄富银、洪香兰签订了《最高额保证合同》（编号：2015年乐平（保）字第0025号）。合同约定：最高余额为5000万元；保证期间自2015年01月01日至2017年12月31日（包括该期间的起始日和届满日）；保证方式为连带责任保证；保证担保范围含主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）、和所有其他应付的费用；如果主债权存在物的担保的，无论物的担保是债务人提供还是第三人提供，被告黄富银、洪香兰先承担保证责任，或要求被告黄富银、洪香兰与物的担保人同时履行担保责任，被告黄富银、洪香兰承诺不因此而提出抗辩，工行乐平支行放弃变更或丧失其他担保权益的，被告黄富银、洪香兰的保证责任仍持续有效，不因此无效或减免；工行乐平支行将主债权转让给第三人的，无须经被告黄富银、洪香兰同意，被告黄富银、洪香兰继续承担本合同项下的保证责任；合同对其他事项还做了相应的约定。
2015年08月05日，工行乐平支行与被告黄治国、张玲签订了《最高额保证合同》（编号：2015年乐平（保）字第0024号）。如果主债权存在物的担保的，无论物的担保是债务人提供还是第三人提供，黄治国、张玲先承担保证责任，或要求黄治国、张玲与物的担保人同时履行担保责任，黄治国、张玲承诺不因此而提出抗辩，工行乐平支行放弃变更或丧失其他担保权益的，黄治国、张玲的保证责任仍持续有效，不因此无效或减免；合同约定的其他有关内容同上述保证合同。
2015年08月05日，工行乐平支行与被告黄镇国、胡佩签订了《最高额保证合同》（编号：2015年乐平（保）字第0023号）。如果主债权存在物的担保的，无论物的担保是债务人提供还是第三人提供，被告黄镇国、胡佩先承担保证责任，或要求被告黄镇国、胡佩与物的担保人同时履行担保责任，被告黄镇国、胡佩承诺不因此而提出抗辩，工行乐平支行放弃变更或丧失其他担保权益的，被告黄镇国、胡佩的保证责任仍持续有效，不因此无效或减免；合同约定的其他有关内容同上述保证合同。
上述合同签订后，工商银行乐平支行先后于2015年08月06日向被告金塔万通公司发放了400万元贷款；2015年08月07日，向被告金塔万通公司发放了400万元贷款；2015年08月07日，向被告金塔万通公司发放了400万元贷款；2015年08月10日，向被告金塔万通公司发放了400万元贷款；2015年08月10日，向被告金塔万通公司发放了300万元贷款；2015年12月04日，向被告金塔万通公司发放了400万元贷款。共计向被告金塔万通公司发放贷款2300万元，贷款到期后，被告金塔万通公司未按合同约定清偿贷款本息，其他保证人和抵押人也未按合同约定承担抵押责任和保证责任，原告多次催收未果，故引起本案纠纷。
2016年11月25日，工行乐平支行与原告长城资产管理公司江西分公司签订《资产转让协议》（编号：江西2016年YYJD005号）。协议约定：按照《金融企业不良资产批量转让管理办法》有关规定，工行乐平支行将其对本案被告享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给了原告长城资产管理公司江西分公司，并于2016年12月27日在《江西日报》C4版发布了《债权转让暨债务催收联合公告》。
本院认为，工商银行乐平支行与被告金塔万通公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告章玉平、王爱珍签订的《最高额抵押合同》，与被告黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲签订的《最高额保证合同》，与长城资产管理公司江西分公司签订的《资产转让协议》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，上述合同成立并生效。生效的合同对各方当事人具有法律拘束力，各方当事人均应按约履行各自义务。工商银行乐平支行按约向被告金塔万通公司发放了贷款，被告金塔万通公司也应按约履行还本付息的义务。被告金塔万通公司未按约履行该义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。其他担保人未按约承担相应的担保责任，也属违约，亦应承担相应的民事责任。
根据本案中借款合同、抵押合同、保证合同的约定，工行乐平支行将债权转让给第三人，无须征得借款人、担保人、保证人的同意，故债权转让后，被告金塔万通公司须向受让人长城资产管理公司江西分公司承担借款偿还义务，被告金塔万通公司、章玉平、王爱珍、黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲仍须对长城资产管理公司江西分公司承担保证责任。
本案中，被担保的债权既有债务人金塔万通公司提供物的担保、也有被告章玉平、王爱珍提供的物的担保，又有黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲提供人的担保，根据抵押合同和保证合同的约定，债权人长城资产管理公司江西分公有权自行决定实现担保的顺序。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二、第一百四十四条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》之规定，判决如下：
一、被告江西金塔万通贸易有限公司于本判决生效之日起七日内一次性偿还原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司贷款本金2300万元及利息（利息按合同约定计算至清偿之日止）；
二、被告江西金塔万通贸易有限公司逾期未清偿上述债务，原告中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司有权以被告江西金塔万通贸易有限公司的抵押物（在1800万的借款本息范围内承担担保责任）和以章玉平、王爱珍提供的抵押物（在800万的借款本息范围内承担担保责任）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；
三、被告黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲对上述债务承担连带清偿责任；
四、被告黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲、章玉平、王爱珍承担保证责任后，有权向江西金塔万通贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费159071.0元，诉讼保全费5000元，合计164071元，由被告江西金塔万通贸易有限公司、章玉平、王爱珍、黄富银、洪香兰、黄镇国、胡佩、黄治国、张玲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省高级人民法院。
审 判 长 胡纯华
审 判 员 舒振亚
审 判 员 徐文生
二〇一八年元月二十九日
代书记员 徐彩霞
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》法【2005】62号
一、国有商业银行（包括国有控股银行）向金融资产管理公司转让不良贷款，或者金融资产管理公司受让不良贷款后，通过债券转让方式处置不良资产的，可以适用本院发布的上述规定。
二、国有商业银行（包括国有控股银行）向金融资产管理公司转让不良贷款，或者金融资产管理公司收购、处置不良贷款的，担保债权同时转让，无须征得担保人的同意，担保人仍应在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。担保合同中关于合同变更需经担保人同意的约定，对债权人转让债权没有约束力。
三、金融资产管理公司转让、处置已经涉及诉讼、执行或者破产等程序的不良债权时，人民法院应当根据债权转让协议和转让人或者受让人的申请，裁定变更诉讼或者执行主体。