江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0412民初6817号
原告：江苏后肖幕墙装饰有限公司，住所地常州市新北区河海西路400号，统一社会信用代码91320411251051654B。
法定代表人：钦惠忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：庄锡锋，江苏乐天律师事务所律师。
委托诉讼代理人：章俊，男，1981年7月26日生，汉族，住常州市武进区，系该单位项目经理。
被告：常州国际医疗器械城有限公司，住所地常州市武进经济开发区腾龙路2号，统一社会信用代码913204125538166164。
法定代表人：徐岳忠，该公司董事长。
委托诉讼代理人：徐坚，男，1978年2月3日生，汉族，住常州市天宁区，系该公司员工。
委托诉讼代理人：俞亮，男，1991年2月17日生，汉族，住江苏省海安县，系该单位员工。
原告江苏后肖幕墙装饰有限公司(以下简称后肖幕墙公司)诉被告常州国际医疗器械城置业发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年9月13日受理后，依法追加常州国际医疗器械城有限公司(以下简称国际医疗器械城公司)作为本案被告参加诉讼。在诉讼过程中，原告后肖幕墙公司申请撤回对常州国际医疗器械城置业发展有限公司的起诉，本院裁定予以准许。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告后肖幕墙公司的委托诉讼代理人庄锡锋，被告国际医疗器械城公司的委托诉讼代理人俞亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告后肖幕墙公司向本院提起诉讼请求：一、判令被告立即支付工程款19161333.16元(后变更为13387364.38元)，并支付该款自2016年6月6日起至全额工程款付清日止的利息（按银行同期贷款利率计算）。二、判令原告对其施工的工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权。三、本案的诉讼费用、审计费用均由被告承担。事实与理由：2013年9月至2014年9月，原告分别与国际医疗器械城公司及常州国际医疗器械城置业发展有限公司各签订二份建设工程施工合同，由原告承接常州国际医疗器械城的相关飘窗吊顶、门窗、幕墙的制作、安装工程，后为方便结算，在2014年底，原告与被告国际医疗器械城公司另行签订两份建设工程施工合同，该两份合同的内容包含上述四份合同的权利义务，原四份合同均由被告国际医疗器械城公司作为发包方承担权利义务，原四份合同不再执行，按2014年底的两份合同执行。原告按约施工，至2016年4月20日，所有工程均已完工并报请被告国际医疗器械城公司进行验收及造价审计，但被告一直未予验收。现该工程经审计，工程总价款为27447364.38元，被告仅付款1406万元，尚余13387364.38元未付。且根据相关法律规定，施工人对施工工程享有优先受偿权。
被告国际医疗器械城公司辩称，1、对于已付工程款1406万元无异议；2、工程造价根据鉴定报告，应当为27051188.58元，鉴定报告中的列示价396175.8元由于依照合同约定，本公司无需支付，故列示价部分不能作为造价的组成部分；3、常州国际医疗器械城置业发展有限公司是本公司的全资子公司，原先由本公司及常州国际医疗器械城置业发展有限公司分别签订的合同后来另行签订合同予以合并，由本公司来承担合同权利义务是事实；综上，请求法院能依法予以判决。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：
2013年9月4日，原告与常州国际医疗器械城置业发展有限公司签订了《建设工程施工合同》，由原告承接国际医疗器械城A1区飘窗吊顶工程；2013年12月，原告与常州国际医疗器械城置业发展有限公司签订《建设工程施工合同》，由原告承接国际医疗器械城A1区门窗工程；2014年6月4日，原告与国际医疗器械城公司签订《建设工程施工合同》，由原告承接国际医疗器械城A2、B1、C1区门窗工程；2014年9月28日，原告与常州国际医疗器械城有限公司签订《建设工程施工合同》，由原告承接国际医疗器械城A2、B1、C1区飘顶、吊顶工程，上述合计4份合同。
常州国际医疗器械城置业发展有限公司系常州国际医疗器械城有限公司的全资子公司。在施工过程中，为方便结算，2014年年底，原告与国际医疗器械城公司签订二份《建设工程施工合同》，约定由原告承接被告发包的医疗器械城A1、A2、B1、C1区的门窗幕墙工程，二份合同暂定价合计为2800万元，合同均约定：承包方式为全费用固定单价包干；付款方式为施工完毕并经验收合格后付至暂定价的70%，结算经甲方审计结束后一年内付至结算审定价的90%，余款10%作为质量保证金，在2年保修期满后14天内付清；乙方自行增加或变更的施工内容，未有甲方书面同意，结算时不予计算；工程签证均须有现场监理和项目管理公司、跟踪审计单位、甲方代表共同签字认可并加盖项目部印章，所有签证必须有甲方签发的书面指令依据，否则均视为无效签证，结算时不予认可；结算中核减额应不超过6%，如超过6%，超出部分的审计费由乙方承担。各方均认可，在国际医疗器械城施工过程中的各方应遵守的权利义务以2014年年底原告与国际医疗器械城公司签订的二份《建设工程施工合同》为准，常州国际医疗器械城置业发展有限公司不再作为合同的发包方承担合同权利义务。
2016年4月30日，原告施工完毕后向被告发出工程联系单，工程联系单载明所有工程在2016年4月30日已全部完工，要求被告尽快明确工程验收时间并尽快完成工程的造价审计。被告方项目负责人2016年5月8日表示：最近将联系预验收，审计工程将依协议委托第三方审计，其他事项按合同执行。
为确定工程造价，本院应原告的申请，委托常州常申会计师事务所有限公司对工程造价进行鉴定，该公司出具常申工鉴(2018)03号工程造价咨询报告书，鉴定意见为：工程造价为27051188.58元，另有双方有争议的列示价396175.8元未计入鉴定造价中，原告垫付了鉴定费270000元。对该鉴定报告中的鉴定造价27051188.58元，各方均无异议；对于列示价396175.8元部分，被告予以认可，并同意列入工程造价中；对于鉴定费，双方一致商定各半承担。
原告已收到工程款总计为14060000元。
本院认为，原告与被告签订的《建设工程施工合同》合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。原告施工完成后，向被告要求竣工验收，但被告拖延至今尚未验收，应当以承包人被确认提交竣工报告的日期作为竣工日期。现双方对于工程总造价为27447364.38元、已付工程款为14060000元无异议，故被告尚欠付工程款13387364.38元。对于原告主张欠付工程款的利息，由于双方并未明确约定审计的时限，故对审计后一年的付款时间节点无法明确，可统一按最后付款时间(2年保修期满后14天内付清)作为起算逾期付款利息的时间节点。对于原告主张的就其施工的门窗幕墙工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权，该主张符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：
一、被告常州国际医疗器械城有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告江苏后肖幕墙装饰有限公司工程款13387364.38元及利息(从2018年5月23日起至付清之日止，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算)。
二、原告江苏后肖幕墙装饰有限公司就其施工的常州国际医疗器械城A1、A2、B1、C1区门窗幕墙工程的折价或者拍卖价款在13387364.38元范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告江苏后肖幕墙装饰有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费136768元，由原告江苏后肖幕墙装饰有限公司负担36768元，被告常州国际医疗器械城有限公司负担100000元；鉴定费270000元，由双方各负担135000元，被告常州国际医疗器械城有限公司合计负担的235000元已由原告江苏后肖幕墙装饰有限公司预交，由被告常州国际医疗器械城有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告江苏后肖幕墙装饰有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。
审 判 长 秦雪松
人民陪审员 徐伟文
人民陪审员 蒋晓东
二〇一八年六月四日
书 记 员 谢 倩