湛江市麻章区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0811民初377号
原告：湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社（下简称：太平信用社）。住所地：湛江市麻章区太平镇霞海路*号。
负责人：黄成智，主任。
委托诉讼代理人：叶国卿，男，1974年1月20日出生，汉族，湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社办事员。代理权限：一般代理。
被告：黄球珍，女，汉族，1971年10月16日生，住湛江市赤坎区。
被告：潘祥鸿，男，汉族，1972年2月7日生，住湛江市赤坎区。系被告黄球珍的丈夫。
原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社与被告黄球珍、潘祥鸿金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶国卿到庭参加诉讼，被告黄球珍、潘祥鸿经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2013年11月29日被告黄球珍以位于湛江开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房的房地产权作为抵押，被告黄球珍、潘祥鸿向原告出具《承诺函》，向原告申请借款35万元。2014年3月4日，被告黄球珍与原告太平信用社签订《借款合同》［麻太农信（2014）借字第870号］，向原告借款35万元，合同约定借款资金用途为收购木材，年利率10.1475%（如逾期，则按逾期年利率15.2212%计收利息）计息，贷款期限2年（即2014年3月4日至2016年3月4日）。当天，被告潘祥鸿向原告出具《同意借款意见书》，明确该债务为家庭共同债务。
2014年3月4日，被告黄球珍与原告签订了《最高额抵押担保合同》［湛麻太农信（2014）高抵字第87965号］，自愿以其位于湛江开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房的房地产权［粤房地证字第C7151792号］作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续，湛江经济技术开发区房产管理局向原告颁发了《房地产他项权证》［粤房他项权证湛江TX字第0200005436号］。当天，原告依据双方签订的《借款合同》，将信贷资金35万元通过转账方式支付给被告潘祥鸿。
2016年5月29日，原告向二被告催收借款，被告黄球珍在《贷款催收通知书》上签名加盖手印。
借款后，二被告未依约按期还本付息，仅清息至2015年4月21日止。截至2016年7月12日，二被告尚欠原告贷款本金350000元、利息50660元，本息共计400660元。
为维护原告合法权益，原告请求法院判令：一、二被告共同清偿贷款本金350000元及利息50660元（利息从2015年4月21日至2016年3月4日按年利率10.1475%，以后按年利率15.2212%计算至还清贷款本息之日止，现利息暂计至2016年7月12日，以后续计）。二、确认原告与被告黄球珍2014年3月4日签订的《最高额抵押担保合同》［湛麻太农信（2014）高抵字第87965号］合法有效。三、被告潘祥鸿对被告黄球珍上述债务及实现上述债务的费用承担连带清偿责任。四、原告对抵押物湛江开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房的房地产权［粤房地证字第C7151792号］，在担保范围内享有优先受偿权。五、二被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于财产保全费、受理费、公告费等费用）。
原告对其陈述的事实在举证期间内提供的证据有：
证据1、原告营业执照、负责人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格和原告作为该笔借款的合法债权人的事实；证据2、二被告的身份证复印件，证明二被告的诉讼主体资格；证据3、《借款申请书》、《个人短期借款申请表》复印件，证明被告黄球珍同意借款是其真实意思表示；证据4、《同意借款意见书》复印件，证明被告潘祥鸿同意被告黄球珍借款，明确表示借款为家庭共同债务；证据5、《保证担保借款合同》［农信太借字（2014）第870号］复印件，证明被告黄球珍、潘祥鸿与原告签订借款合同是双方的真实意思表示；证据6、《最高额抵押担保合同》［湛麻太农信（2014）高抵字第87965号］、《房地产抵押贷款保证书》、《承诺函》复印件，证明二被告自愿以湛江开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房作为贷款抵押物，提供担保的真实意思表示；证据7、《房地产权证》及《房地产他项权证》复印件，证明抵押物已经办理抵押登记手续，登记部门向原告颁发房地产他项权证书；证据8、《房地产抵押贷款保证书》复印件，证明被告潘祥鸿自愿作为被告黄球珍借款35万元的连带保证人，承担连带保证责任；证据9、《借款借据》复印件，证明原告向被告黄球珍支付35万元的事实；证据10、贷款逾期催收通知书、金融业务收入凭证，证明原告向被告黄球珍催收贷款的事实。
被告黄球珍、潘祥鸿不出庭应诉，亦不作答辩。
被告黄球珍、潘祥鸿在举证期限内也没有提供任何证据。
经审理查明，2014年3月4日，被告黄球珍与原告太平信用社签订《借款合同》［麻太农信（2014）借字第870号］，向原告借款350000元，合同约定借款资金用途为收购木材，年利率10.1475%（如逾期，则按逾期年利率15.2212%计收利息），贷款期限2年（即2014年3月4日至2016年3月4日）。同日，被告潘祥鸿向原告出具《同意借款意见书》，明确该债务为家庭共同债务。
当天，被告黄球珍与原告签订了《最高额抵押担保合同》［湛麻太农信（2014）高抵字第87965号］，自愿以其位于湛江开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房的房地产权［粤房地证字第C7151792号］作为该笔借款抵押物，并办理抵押登记手续。湛江经济技术开发区房产管理局向原告颁发了《房地产他项权证》［粤房他项权证湛江TX字第0200005436号］。原告依据双方签订的《借款合同》［麻太农信（2014）借字第870号］，将信贷资金350000元通过转账方式发放入被告黄球珍的银行卡账户（卡号：62×××60）。被告黄球珍也向原告出具了借款借据，确认借到原告贷款350000元。
2016年4月28日，原告向二被告催收借款及利息。被告黄球珍在《贷款催收通知书》上签名加盖手印，表示将采取措施，积极归还本息；被告潘祥鸿在《贷款催收通知书》上签名加盖手印，并承诺对该笔借款承担连带清偿责任直至还本清息为止。
借款后，二被告未依约按期还本付息，原告确认仅清息至2015年4月21日止，二被告尚欠原告贷款本金350000元。为维护原告合法权益，原告请求法院判令：一、二被告共同清楚贷款本金350000元及利息50660元（利息从2015年4月21日至2016年3月4日按年利率10.1475%，以后按年利率15.2212%计算至还清贷款本息之日止，现利息暂计至2016年7月12日，以后续计）。二、确认原告与被告黄球珍2014年3月4日签订的《最高额抵押担保合同》［湛麻太农信（2014）高抵字第87965号］合法有效。三、被告潘祥鸿对被告黄球珍上述债务及实现上述债务的费用承担连带清偿责任。四、原告对抵押物湛江开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房的房地产权［粤房地证字第C7151792号］，在担保范围内享有优先受偿权。五、二被告共同承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于财产保全费、受理费、公告费等费用）。
另，被告黄球珍与被告潘祥鸿于1999年11月1日登记结婚。涉案借款发生于二被告夫妻关系存续期间。位于湛江开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房的房产所有权人为被告黄球珍。
上述事实，有原告提供的书面证据以及庭审笔录在案予以佐证。
本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告黄球珍与湛江市麻章区太平农村信用合作社在平等自愿、诚实信用的原则下签订借款合同、抵押担保合同，该两份合同合法有效，双方应按合同的约定履行义务。被告黄球珍借款后，没有依约还本付息，显然不当，应承担还本付息的民事责任。故原告诉请被告黄球珍返还借款350000元及利息有事实和法律依据，本院予以支持。对于利息，双方约定借款期限内的年利率为10.1475%，逾期年利率15.2212%计收利息，且原告确认被告清息至2015年4月21日，故利息应分段计算。利息计算为：2015年4月21日至2016年3月4日期间，按照年利率10.1475%计算利息；2016年3月5日起至清偿之日止按年利率15.2212%计算。
另，被告潘祥鸿给原告出具《同意借款意见书》，确认本案借款为二被告的家庭共同债务，且在原告的《贷款催收通知书》表示同意承担连带保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告请求被告潘祥鸿承担连带清偿责任，有理有据，本院予以支持。
被告黄球珍以位于湛江开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房的房产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”之规定，原告对该抵押物享有优先受偿权。
二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加应诉，视为放弃对原告主张的抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、限被告黄球珍在本判决发生法律效力后十日内偿还借款本金350000元及支付利息（利息分段计算：从2015年4月22日起计至2016年3月4日止的利息，按年利率10.1475%计算；从2016年3月5日起至还清借款之日止的利息，按逾期年利率15.2212%计算）给原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社。
二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社与被告黄球珍于2014年3月4日签订的［湛麻太平农信（2014）高抵字第87965号]《最高额抵押担保合同》合法有效。
三、被告潘祥鸿对上述债务承担连带清偿责任。
四、原告湛江市麻章区农村信用合作联社太平信用社对被告黄球珍位于湛江市开发区绿华路12号锦绣华景澳雅居雅心轩701房的房地产权[粤房地证字第C7151792号]抵押物，在担保范围内享有优先受偿权。
如果不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7309.90元，由被告黄球珍、潘祥鸿共同负担。受理费原告已经预付，本院不作退还。由二被告在上述履行期限内迳付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。
审 判 长 谢法算
审 判 员 钟华翔
人民陪审员 陈碧玉
二〇一六年十二月五日
书 记 员 陈文坛
附相关法律及司法解释条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。