眉山市东坡区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）眉东民初字第2746号
原告眉山市东坡区农村信用合作联社。
法定代表人宁汉明，该联社理事长。
委托代理人刘晓威。
被告龚志勇。
被告王秀方。
被告周正国。
被告何玉英。
委托代理人周正国，系被告何玉英之夫。
原告眉山市东坡区农村信用合作联社（以下简称：区信用联社）诉被告龚志勇、王秀方、周正国、何玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日立案受理后，依法由审判员熊碧珍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告区信用联社的委托代理人刘晓威，被告龚志勇、王秀方、周正国及被告何玉英的委托代理人周正国到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告区信用联社诉称，被告龚志勇于2013年9月26日与原告签订合同编号为信个借（AQBK022013000536）号的《个人借款合同》，约定，被告在原告下辖微贷部借款200万元，用于生产经营，借款到期日为2015年9月25日，合同期内借款月利率为9.9‰，按月付息；逾期加收50%的罚息，即月利率14.85‰；并约定若未按期归还本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。同日，被告周正国、何玉英以其夫妻共同共有的位于东坡区环湖东路151号碧辉园2区，证号为眉权房权证字第0033253、0033254号和眉市国用（2006）第00556号，面积1091.32㎡的车库为该笔借款提供抵押担保，并在眉山市房地产管理局办理了抵押登记，他项权利证书为眉权房他证他权字第797**号。合同签订后，原告依约向被告龚志勇发放了200万元贷款。但被告结息至2015年3月20日后，已经3个多月未按合同约定结息，经原告多次催收未果。请求，解除原、被告于2013年9月26日签订的信个借（AQBK022013000536）号《个人借款合同》；被告龚志勇、王秀方偿还原告借款本金200万元及利息60720元（该利息仅算至2015年6月20日。在2015年9月25日前的利息按月利率9.9‰计算，至2015年9月25日后，如果贷款仍未结清则加收50%的罚息，即按月利率14.85‰计算至贷款结清之日止）；确认原告对被告周正国、何玉英所提供的抵押资产［眉权房权证字第0033253、0033254号和眉市国用（2006）第00556号］的变现款享有优先受偿权。
被告龚志勇、王秀方辩称，与原告签订《个人借款合同》是事实，借款本金200万元未归还是事实，利息已结算至2015年3月20日，该笔借款实际使用人是眉山市地鑫房地产开发有限公司，现被告资金困难无力偿还，请求用抵押物来清偿，请求原告减免利息、罚息。
被告周正国、何玉英辩称，与原告签订《抵押合同》属实，该笔借款实际使用人是眉山市地鑫房地产开发有限公司，与被告龚志勇、王秀方无关，没有偿还是因公司资金因难，原告享不享有优先受偿权由法院裁决，请求原告减免利息、罚息。
经审理查明，被告龚志勇与被告王秀方系夫妻关系。被告周正国与被告何玉英系夫妻关系。2013年9月26日被告龚志勇、王秀方（甲方）与原告（乙方）签订合同编号为信个借（AQBK022013000536）号的《个人借款合同》，约定，被告在原告下辖微贷部借款200万元，用于生产经营，借款期限为二年，到期日为2015年9月25日，合同期内借款月利率为固定利率9.9‰，按月付息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告未按合约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。同日，原告与被告周正国、何玉英签订《抵押合同》，被告周正国、何玉英夫妻自愿以其共同共有的位于东坡区环湖东路151号碧辉园2区15栋-1层＊号，证号为眉权房权证字第0033253、0033254号和眉市国用（2006）第00556号，面积1091.32㎡的车库为上述借款提供抵押担保，担保范围：主合同项下本金200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。之后，双方在眉山市房地产管理局办理了抵押登记，原告取得了眉权房他证他权字第797**号房屋他项权证。合同签订后，原告于2013年9月27日向被告龚志勇、王秀方发放了200万元贷款，被告支付了2015年3月20日前的利息，之后被告未再支付过利息，本金未偿还。原告于2015年7月18日向被告龚志勇送达《宣布贷款立即到期通知书》，向被告宣布贷款立即到期，于接到通知之日起3日内归还全部借款本息。
上述事实，有原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、被告身份证复印件、人口登记卡、结婚证复印件、个人借款合同、抵押合同、房产权证、国有土地使用证复印件、房屋他项权证复印件、借款借据复印件、宣布贷款立即到期通知书及原、被告双方当庭陈述予以证实。
本院认为：原告与被告龚志勇、王秀方签订的信个借（AQBK022013000536）号《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，应受法律保护。原告已按合同约定向龚志勇、王秀方发放了200万元贷款，双方的债权债务关系已确立。被告应按合同约定按月准时结息。被告从2015年3月21日起拖欠原告利息至今，已构成违约，原告有权根据合同约定宣布贷款立即到期，并要求被告归还借款本息及相关费用。现原告提出解除合同，符合合同约定，本院准许。合同解除后，被告龚志勇、王秀方应当偿还原告借款本金及利息，原告于2015年8月4日即合同期限内提起诉讼提前解除合同并收回借款本金，根据双方借款合同约定，借款期限内利率为固定月利率9.9‰，不存在有贷款逾期罚息利率。故对原告主张的罚息利息本院不予支持，对利息支付本院确认按月利率9.9‰计付。被告龚志勇、王秀方、周正国、何玉英辩称该款是眉山市地鑫房地产开发有限公司所用，即使是事实，也是被告龚志勇、王秀方与眉山市地鑫房地产开发有限公司之间的债权债务关系，与原告之间没有法律上的关联性，对被告的该抗辩意见，本院不予采纳。被告周正国、何玉英为该笔贷款提供了房产作抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》，办理抵押登记。该合同是当事人自愿签订的，也是当事人的真实意思表示，该合同合法有效，原告向主债务人主张权利时有权对担保人提供的抵押物主张优先受偿权。为保护当事人合法的民事权利，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、解除原告眉山市东坡区农村信用合作联社与被告龚志勇、王秀方签订的信个借（AQBK022013000536）号《个人借款合同》；
二、被告龚志勇、王秀方在本判决生效后五日内一次性偿还原告眉山市东坡区农村信用合作联社借款本金200万元及利息（利息的计算方式：以200万元本金为基数，从2015年3月21日起按月息9.9‰计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；
三、原告眉山市东坡区农村信用合作联社对被告周正国、何玉英提供的抵押物：位于东坡区环湖东路151号碧辉园2区15栋-1层＊号［眉权房权证字第0033253、0033254号和眉市国用（2006）第00556号，面积1091.32㎡］的车库在以上债权额度内享有优先受偿权。
四、驳回原告眉山市东坡区农村信用合作联社的其余诉讼请求。
如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费减半收取11643元，由被告龚志勇、王秀方、周正国、何玉英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于眉山市中级人民法院。
审判员 熊碧珍
二〇一五年九月二十三日
书记员 熊 玲