呼和浩特市新城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）新民三初字第80号
原告段生旺，男，汉族，1965年11月13日出生，住包头市昆都仑区。
委托代理人吴振宇，慧聪律师事务所律师。
委托代理人张润燕，慧聪律师事务所律师
被告福来尔德家具有限公司，住所地呼和浩特市新城区南街。
法定代表人秦学敏，该公司总经理。
被告秦学敏，男，汉族，1962年4月11日出生，福来尔德家具有限公司总经理，住呼和浩特市新城区苏虎街。
被告内蒙古福来尔德集团公司，住所地呼和浩特市新城区南街。
法定代表人秦学敏，该公司总经理，
被告秘某某，男，汉族，1959年6月14日出生，呼和浩特市思必达房地产公司职员，住呼和浩特市玉泉区。
委托代理人于振勇，内蒙古东日律师事务所律师。
原告段生旺与被告福来尔德家具有限公司、秦学敏、内蒙古福来尔德集团公司、秘某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年8月6日公开开庭进行了审理。原告段生旺及委托代理人吴振宇、张润燕，被告福来尔德家具有限公司的法定代表人秦学敏、被告秦学敏、被告内蒙古福来尔德集团公司的法定代表人秦学敏，被告秘XX的委托代理人于振勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告段生旺诉称：2011年12月2日，被告福来尔德家俱有限公司的法定代表人秦学敏找到原告，称福来尔德家俱有限公司及其个人经营困难欲向原告借款300万元，因有原告和秦学敏共同的朋友在场，原告同意借款给福来尔德家俱有限公司和秦学敏，并在当日将出借的300万元以现金方式给付了秦学敏，之后于2011年12月28日，原告段生旺与被告福来尔德家俱有限公司、被告秦学敏签订了《借款合同》，为了保证借款合同履行，约定以福来尔德家俱有限公司的股东福来尔德集团有限公司名下的土地及楼房提供担保，同时秦学敏还以个人名下的股权等财产提供保证担保。借款到期后，原告一直向被告催要借款，被告均以各种理由推脱，至今未偿还借款。《借款合同》中约定：被告秘＊＊同意用在北京蓝海洋有限公司的资产提供担保，依法律规定，秘XX应承担连带偿还责任。故诉至本院，请求依法判令1、被告秦学敏和被告福来尔德家俱有限公司连带偿还原告借款人民币300万元及按照人民银行同期贷款利率的四倍给付利息至实际给付之日（暂计算至2013年6月2日124.2万元））；2.内蒙古福来尔德集团公司对第1项诉讼请求的借款及利息担连带偿还责任；3、秘XX对上述借款承担连带偿还责任4、本案诉讼费由被告承担。
原告提供以下证据证明其主张：
《借款合同》、《还款承诺书》；
证明：①被告秦学敏和福来尔德家俱有限公司于2011年12
月2日共同向原告段生旺借款300万元，并在当日以现金方式收到300万元的借款；②被告秦学敏和福来尔德家俱有限公司与原告约定的借款利率高于法律规定利率，两被告应以法律规定的银行同类贷款利率的四倍支付原告的借款利息至实际还款日（以2011年12月2日时的人民银行三年至五年期贷款6.9%／年利率的四倍支付原告的借款利息至实际还款日）；③被告内蒙古福来尔德集团公司的法定代表人秦学敏代表该公司在《借款合同》中约定：对上述第一项借款及利息以自身名下的土地及楼房提供抵押担保；④被告秘XX在《借款合同》中约定：同意用其在北京蓝海洋公司的资产担保，虽未实际办理登记，但依《物权法》规定，《担保合同》已生效，被告秘XX应承担连带还款责任。
2、股东会决议、承诺书、呼郊国用（1＊＊＊）字第＊＊＊＊＊＊＊
号国有土地使用证；
证明：被告福来尔德家俱有限公司于2011年12月26日作
出股东会决议：同意以股东福来尔德集团公司名下的5栋楼房及国有土地使用权（证号：呼郊国用（1＊＊＊）字第＊＊＊＊＊＊＊号）为秦学敏于2011年12月2日向原告段生旺借款的300万元提供担保，并且被告内蒙古福来尔德集团公司在该决议上盖章及公司法定代表人签字认可，后被告内蒙古福来尔德集团公司法定代表人秦学敏代表该公司于2014年4月22日以承诺书的方式为秦学敏和福来尔德家俱有限公司借原告的300万元借款及利息提供连带责任保证，约定保证期限为：“直至秦学敏及福来尔德家俱有限公司还清借款及利息时止”。
被告福来尔德家俱有限公司、秦学敏、内蒙古福来尔德集团公司对证据真实性无异议，对证明的问题认为借款本金是100万元。
被告福来尔德家俱有限公司、秦学敏、内蒙古福来尔德集团公司辩称：原告所诉不真实，没有借原告300万元现金。2009年10月，我们收购北京的大楼，投入很大，需要朋友之间帮忙。我通过朋友介绍借原告100万元，原告是加高利利息计算的300万元，只同意偿还100万元。
被告秘XX辩称：第一、原告要求承担连带保证责任不成立，从借款合同看，约定以秘＊＊在北京蓝海洋有限公司的资产作为担保，应当认定是一种物权担保的约定。通常理解保证人担保是一种信誉担保，并且不约定具体的担保物。因此原告主张被告秘XX承担保证人的连带赔偿责任是错误的。第二、根据我国《物权法》的规定，物权担保分为抵押和质押，质押的生效需要交付具体的质押物，不动产抵押在办理登记后生效。结合本案事实，秘＊＊虽然同意以其在北京蓝海洋有限公司的资产作为担保，但并未实施交付行为也未办理相关资产抵押、质押登记手续，因此，与原告之间的物权担保并未生效。第三，即便约定为保证人担保，原告的诉讼请求也超过申请保证人承担保证责任的期间。根据我国《担保法》的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。而且连带保证人与债权人没有约定保证期间的，债权人应当自主债务履行期限届满之日起六个月内向保证人主张权利，如果在这期间债权人没有向保证人主张权利的，保证人可免除责任。原告与担保人没有约定保证方式及保证期间，按连带保证责任的保证期间为2012年12月2日至2013年6月2日。原告虽于2013年5月31日向人民法院起诉，但未向保证人主张权利，直至2014年5月7日才向人民法院追加被告，已超保证责任期间，综上，应驳回原告要求被告承担借款合同连带责任的诉讼请求。
四被告未提供证据。
经审理查明：2011年12月2日，被告福来尔德家俱有限公司、被告秦学敏，向原告段生旺借款300万元。2011年12月26日，被告福来尔德家俱有限公司股东会决议，同意用公司名下的土地证及五栋楼房产为该笔借款作担保。2011年12月28日，原告段生旺（甲方）与被告福来尔德家俱有限公司、被告秦学敏（乙方）又签订《借款合同》，合同约定：“乙方用福来尔德（集团）有限公司名下的土地及五栋楼房作抵押（土地使用证）证号呼郊国用（1＊＊＊）字第＊＊＊＊＊＊号为秦学敏借段生旺叁佰万元人民币作抵押。该公司保证该土地证及五栋楼房产未作其它借款的任何抵押，否则承担刑事责任。借款时间从2011年12月2日—2012年12月2日，一年时间，到期不能归还，用该地块及五栋房产作为叁佰万元归还物。如因该地及房产不能行过户手续时，用秦学敏在北京中华民族园蓝海洋有限公司名下的股权涉及房产归还。房产价格按北京市场价的50%计算。”合同落款处有乙方借款人秦学敏签字捺印、福来尔德家俱有限公司盖章，甲方出借人段生旺签字，其他提供担保人秘XX同意用在北京蓝海洋有限公司的资产担保。借款合同签订后，双方均未到有关部门办理登记手续。
借款到期后，原告一直向被告催要借款未果，2014年4月22日被告秦学敏、福来尔德家俱有限公司给原告段生旺出具《还款承诺书》，承诺借款300万元从实际借款日以年息30%（月息2.5%）的利率支付段生旺借款利息。同日，被告内蒙古福来尔德集团公司给原告出具《承诺书》，承诺内容：“内蒙古福来尔德集团公司自愿对秦学敏及福来尔德家俱有限公司向段生旺所借的叁佰万元及利息承担连带责任保证，保证期限：直至秦学敏及福来尔德家俱有限公司还清借款及利息时止。”因被告至今未偿还借款，故原告诉至本院。
另查明：北京中华民族园蓝海洋有限公司工商登记股东为美国幻像科技有限公司、北京中华民族园有限公司、金顶国际有限公司。
本院认为：原告段生旺与被告福来尔德家俱有限公司、被告秦学敏签订的《借款合同》合法有效，应受法律保护。被告福来尔德家俱有限公司、被告秦学敏应该按照合同约定期限履行还款义务。不履行或不完全履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。被告内蒙古福来尔德集团公司作出的《承诺书》担保有效，其作为担保人约定与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。被告秘XX作为保证人，对保证方式没有约定，按照连带责任保证承担保证责任。由于北京中华民族园蓝海洋有限公司在工商部门登记显示股东没有被告秘XX，故其作出的“秘XX同意用在北京蓝海洋有限公司的资产担保”的物权担保应属无效。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”本案中，由于原告与秘XX之间约定的物的担保被确认无效，也不能用该物来清偿债权，故秘XX作为保证人仍应当承担保证责任。但是，对于原告与秘XX连带责任的保证期间，自原告有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。原告与被告福来尔德家俱有限公司、被告秦学敏的借款时间是2011年12月2日—2012年12月2日，显然保证期间是从2012年12月3日至2013年6月2日。原告直到2014年5月7日申请我院追加秘XX为被告，已超保证责任期间，故秘XX作为保证人应免除保证责任。关于借款合同约定的利息为月息2.5%，已超过银行同类贷款利率的四倍，超过部分的利息，法律不予保护。据此，原告诉讼合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条、第二十八条和《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定，判决如下：
一、被告福来尔德家俱有限公司、被告秦学敏于判决生效后十日内偿还原告段生旺借款人民币300万元及利息124.2万元（截止2013年6月2日），从2013年6月3日起的利息按照人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际偿还之日止；
二、被告内蒙古福来尔德集团公司对上述债务承担连带偿还责任；
三、驳回原告段生旺的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费：案件受理费61780元（原告已预交），由原告段生旺承担21044元，被告福来尔德家俱有限公司、被告秦学敏承担40736元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。
审 判 长 乌日娜
审 判 员 朱雪巍
人民陪审员 杨广学
二〇一四年十月八日
书 记 员 高 凤