湖北省大冶市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂0281民初946号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大冶市支行。
负责人宋瑞凌，该支行行长。
委托代理人邹汉波，该公司职员。代理权限：特别授权。
委托代理人卢巍，湖北众焱律师事务所律师。代理权限：一般授权。
被告黄青山，居民。
被告刘红，居民。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大冶市支行（以下简称邮储银行大冶支行）与被告黄青山、刘红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告邮储大冶支行委托代理人沁到庭参加了诉讼，被告黄青山到庭参加诉讼，被告刘红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告借款本金430634.59元、利息11240.14元和罚息173.64元（截止2017年2月20日止），共计442048.37元），未还本金、利息、罚息按照借款合同中约定顺延至实际还款本息结清日止；2、请求判令原告有权处置、拍卖、变卖被告提供的自己拥有的合法所有权的房产位于大冶市城北开发区观山路25号2栋702（冶房权证02字第××号）和位于大冶市东岳路办事处东风东路12号7栋301室（大冶市房权证01字第××号）抵押房产，抵押物所得价款优先受偿；3、请求判令被告承担本案诉讼费用和执行中涉及的案件受理费、律师代理费等所有相关费用。事实与理由：2014年10月22日，被告黄青山、刘红因资金周转困难向原告申请借款50万元，双方签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》各一份，合同约定：由原告向被告发放贷款50万元，年利率为8.515%，按月结息；贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算，期限至2024年10月22日止。二被告以其所有的位于大冶市城北区观山路25号2栋702（冶房权证02字第××号）和位于大冶市东岳路办事处东风东路12号7栋3单元301室（房权证号：大冶市房权证01字第××号）二处房屋作为抵押担保，同日办理了他项权证大冶市房他证01字第318**号、大冶市房他证02字第318**号。按月付息，如违约逾期按合同约定利率加收50%罚息，同时宣布其余贷款本息全部到期。合同签订后，原告即按照合同约定履行了放款义务，被告未按约还款，已违约多期，故向法院起诉，请求判如所请。
被告黄青山辩称，1、原告主张的贷款利率明显过高且并非固定，应当按照中国人民银行同期贷款基准利率分段计算；2、原告主张的律师代理费没有事实依据，且在举证期限内未能提供相关证据予以证明；3、原告明显操作不当，且未尽到合理的审查义务，严重侵犯了答辩人的知情权及相关利益，故原告自身存在重大过错，答辩人不应与被告刘红共同承担责任；4、原告未履行监督被告刘红使用贷款的义务，答辩人对被告刘红使用贷款情况亦不知情，不应与被告刘红共同承担责任。
被告刘红在答辩期间内未提交答辩状，在举证期限内亦未提交证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依据证据规则的相关规定综合评判，认定如下事实：
2014年9月9日，被告黄青山、刘红办理复婚登记，2015年5月28日办理离婚登记手续。2014年10月22日，原告邮储大冶支行与被告黄青山、刘红签订《个人额度借款合同》一份及《个人最高额抵押合同》二份。合同约定：被告黄青山、刘红向邮储大冶支行借款人民币50万元，用于房屋装饰，借款期限156个月（自贷款发放之日起算），借款利率为中国人民银行公布的的同期同档次人民币基准利率上浮30%执行即为8.515%，按月结息，结息日为贷款支用日的每月对日；被告未按合同规定归还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，并对逾期贷款在逾期期间按同期银行贷款利率上浮50%计算加收罚息。本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还，支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他费用（包括但不限于：诉讼费、律师费、财产保全费、执行费等）。其中合同编号为4299992Q0101140924933408的《个人最高额抵押合同》中担保人黄青山、刘红承担担保责任的主债权本金最高额不超过347902元，合同编号为4299992Q0101140924933417的《个人最高额抵押合同》中担保人黄青山、刘红承担担保责任的主债权本金最高额不超过514674元，担保期限自2014年10月22日起至2027年10月22日止。被告黄青山、刘红以其共有的位于大冶市城北区观山路25号2栋702（冶房权证02字第××号）和位于大冶市东岳路办事处东风东路12号7栋301室（大冶市房权证01字第××号）二处房屋作为抵押担保，同日办理了他项权证大冶市房他证01字第318**号、大冶市房他证02字第318**号。原告享有抵押权，该抵押房屋在大冶市房地产管理局办理抵押登记。抵押担保范围为借款合同项下的贷款本金人民币50万元及其利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、以及原告实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费等），借款人未按借款合同约定履行到期应支付债务，抵押财产优先受偿。2014年10月22日，原告依合同约定将50万元人民币转入刘红账户上。自2016年7月22日起被告黄青山、刘红开始欠付到期借款本息，经原告工作人员多次催讨未果。截止2017年2月20日止，被告欠付原告借款本金430634.59元、利息11240.14元和罚息173.64元，共计442048.37元，故而成讼。
同时查明，2017年6月8日，原告邮储大冶支行因其诉被告黄青山、刘红借款合同纠纷一案与湖北众焱律师事务所签订委托代理授权书，但未提交收取律师代理费的票据。
本院认为，黄青山、刘红与邮储大冶支行个人额度借款合同，属当事人真实意思表示，且合同内容合法，属有效合同。原告按合同约定发放贷款，履行了合同约定的义务。被告黄青山、刘红未按借款合同约定偿还借款本息，属违约行为，应承担违约责任。因被告刘红与被告黄青山系夫妻关系，且黄青山借款用于家庭共同生活，故刘红与黄青山应共同承担偿还借款责任。现原告依照合同约定要求被告偿还逾期借款本金、提前到期借款本金及利息、罚息，符合法律规定，予以支持。借款合同约定债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，其中虽然包括律师费，但因原告未提供支出律师费用的证据，故对其该项诉讼请求，本院不予支持。因黄青山、刘红与原告签订个人最高额抵押合同约定，若黄青山未按借款合同约定履行到期应付债务，原告有权以抵押财产优先受偿，故原告主张确认对被告抵押财产享有优受偿权的请求，理由正当合法，亦应予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告黄青山、刘红自本判决生效之日起三十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行银行股份有限公司大冶市支行借款本金430634.59元、利息11240.14元和罚息173.64元（已算至2017年2月20日止），共计442048.37元；2017年2月21日以后利息按合同约定计算至借款付清之日止，由被告黄青山、刘红承担；
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大冶市支行对被告黄青山、刘红共有的抵押的位于大冶市城北区观山路25号2栋702（冶房权证02字第××号）房屋变价在主债权本金最高额不超过514674元的范围内享有优先受偿权；对被告黄青山、刘红共有的抵押的位于大冶市东岳路办事处东风东路12号7栋301室（大冶市房权证01字第××号）房屋变价在主债权本金最高额不超过347902元的范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大冶市支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费7932元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大冶市支行负担50元，被告黄青山、刘红负担7882。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交案件受理费人民币7932元，款汇湖北省黄石市中级人民法院。开户行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行；账号：17×××18。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张炳锐
人民陪审员 刘 丰
人民陪审员 罗国营
二〇一七年六月二十九日
书 记 员 叶梦君