浙江省淳安县人民法院
民 事 判 决 书
（2008）淳民二初字第1067号
原告占奕贵（又名占一贵），农民。
委托代理人方永生。
被告洪文跃（曾用名洪文雅），淳安县汾口中学教师。
原告占奕贵诉被告洪文跃承揽合同纠纷一案，本院于2008年9月18日立案受理后，依法由审判员方敏俊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告占奕贵及其委托代理人方永生，被告洪文跃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告于2007年7月15日签订建房合同书，被告将淳安县浪川乡洪家村的农民房土建工程承包给原告，双方约定除墙脚、地脚梁外，从一楼砌墙算起，按照实际面积计算，每平方米390元。通过测量共计建筑面积201.92平方米，按照每平方米390元计算，共计78748.8元。另外，原、被告双方约定大门工程被告补助原告3000元。原告在约定的期限内将房建好，被告至今未支付过工程款。为此，原告诉请被告支付原告工程款81748.8元。本案诉讼费由被告承担。
被告辩称，被告与原告签订建房合同书及建房的情况是事实，原告称被告未支付过工程款不是事实。被告经人介绍认识了原告，双方签订的合同约定分期付款。2008年7月18日，被告带了两瓶酒、一条烟及20000元现金去原告家中吃晚饭，原告说不识字，委托被告写收条，原告在收条上盖章（“占一贵”）。2007年8月23日，被告在洪爱云家付原告现金10000元。当时洪爱云及其母在家，这次也是被告写收条，原告盖章（“占奕贵”）。原告说另刻了一个章，与身份证上的姓名一致。2007年9月15日，在原告家中被告付现金10000元。第四次是同年10月21日，在余昌高、程爱妹家里，被告付现金15000元给原告。第五次是同年11月10日，在洪爱云家中支付给原告现金2000元。第六次是在洪爱云家中付给被告现金3000元。第七次是同年12月15日在洪爱云家中支付现金10000元。2008年2月1日，原告打电话要求被告预付其水电工洪昌盛1000元。被告共付建房款71000元。原告说其在约定的时间内完成工程及大门工程被告应补助3000元不是事实。实际上房屋的西、南两面及屋顶尖峰均未粉刷，屋顶檐口未封实，屋顶的水沟未完工，严重漏水，二楼、三楼卫生间墙壁有漏水痕迹，外墙体有部分砖脱落，房屋平顶有脱落。约定2008年1月1日完工，但至今未完工，被告多次要求原告完成全部工程，验收后被告付清房款，现在房子未验收。去年被告母亲已经搬进房子，三楼无法居住。目前被告尚有部分房款未付。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据材料：1、建房合同书1份，欲证明原、被告之间的承揽关系。2、淳安县浪川乡占家村村民委员会出具的证明1份，欲证明原告曾用名为占一贵的事实。3、证人杨富祥（男，1966年8月14日出生，汉族，住淳安县浪川乡杨家村157号）陈述：原告承建了被告的房子并雇证人做木工，约定每天工钱60元，屋顶盖好付工钱。证人做了很多天，但原告未给工钱，屋顶盖好后证人就不做了，当时原告说房东未支付过工程款，所以没钱付给证人。4、证人杨金社（男，1955年6月16日出生，汉族，住淳安县浪川乡杨家村123号）陈述：去年12月，原告雇证人做砖工，当时说做好付工钱，但现在原告未付工钱。证人多次向原告要工钱，原告说被告未付钱，所以付不出。证人总共做了18天，最后一天是12月31日，当天是做房屋一楼的地面，证人的砖工是完成了，当时房屋也可以验收了。后被告雇证人做了3天工，每天65元，工钱已经支付。5、证人叶樟老（男，1955年9月3日出生，汉族，住淳安县浪川乡桃源村）陈述：证人是砖工，去年原告给被告建房，原告雇证人负责外墙粉刷，完工的时间及证人离开工地的时间现已不记得。证人问原告拿工钱，原告说被告未付建房款，所以没钱付给证人。
被告为反驳原告的诉讼请求提交如下证据材料：1、建房合同书1份，欲证明原、被告之间的承揽关系。2、付款凭证1份，欲证明2007年7月18日被告支付原告20000元建房款。3、付款凭证1份，欲证明被告于2007年8月23日支付原告10000元建房款。4、付款凭证1份，欲证明被告于2007年9月15日支付原告10000元建房款。5、凭据1份，欲证明被告于2007年10月21日支付原告15000元建房款。6、凭据1份，欲证明被告于2007年11月10日支付原告2000元建房款。7、凭据1份，欲证明原告于2007年11月30日支付原告建房款3000元。8、凭据1份，欲证明被告于2007年12月15日支付原告10000元建房款。9、凭据1份，欲证明被告于2008年2月1日支付原告的水电工洪昌盛1000元建房款。10、照片14张，欲证明房屋未造好，存在质量问题，未验收。11、淳安县威坪信用合作社存折1份（帐号为：1101081501101012228581，户名：程菊美）、取款凭证客户联（101000485248626，户名：程菊美）1份、结婚证1份（复印件，与原件核对无误，复印件存卷），欲证明为支付给原告首付款，2007年7月16日被告取款20000元的事实。12、浙江农村合作金融机构分户明细对账单1份，欲证明被告为支付原告工程款而取款的情况。13、证人占建良（男，汉族，1956年7月5日出生，住淳安县浪川乡占家村占家236号）陈述：证人的弟弟与被告洪文跃是同事，证人与原告占奕贵同村。证人家的房屋是原告建的，质量还不错，被告家中建房，证人就把原告介绍给被告。建房合同是在被告家签的，证人当时也在场，合同是被告写的，主要参照原来证人与原告的建房合同写的。合同约定首付款20000元，以后按合同约定分期付款。签合同当天，大家讲好过两、三天付首付款的时候，三人一起去原告家吃饭。被告问证人习俗，证人说按农村规矩，被告应该拿点礼品去接一下师傅。后证人在村里碰到原告，原告问证人昨天为什么没去他家。证人问原告，被告有没有付钱，原告说被告已付，证人又问原告什么时候开工。证人没看到20000元首付款的付款经过，但是原告的确承认已经收到被告支付的预付款20000元。后来的情况证人就不清楚了。14、证人洪爱云（女，汉族，1954年1月3日出生，住淳安县浪川乡洪家村126号）陈述：证人是受原告雇用在其承建被告的房子做粗工的，2007年8月23日，被告在证人家付了10000元现金给原告。当时被告为原告写付款凭证用的笔、纸、印泥都是证人家的，村里人订合同、造房子，都来证人家借卷尺、印泥的。2007年11月20日，在证人家门口被告给了原告一笔钱，证人听被告说是2000元，只看到付钱的情况。2007年12月30日，证人回家的时候，看到被告数钱给原告，证人听被告说又付了3000元。2007年12月15日，证人回家，证人母亲说今天被告又付钱了，证人看到被告在写收条，上面金额是10000元，写好后证人去拿了印泥。原告拿出私章在上面盖了章。章盖好，被告才将钱付给原告的。被告对原告说，“我一次一次付款给你，等你把房子造好就把剩余的房款付给你，这样多好啊”。15、证人程爱妹（女，汉族，1956年7月19日出生，住淳安县汾口镇畹墅村汾口73号）陈述：2007年10月左右，原告占奕贵、被告洪文跃来证人家，被告向证人借笔、纸、印泥。证人看到被告写字并将钱付给原告，证人不清楚付什么钱，当时证人的丈夫也在场。16、证人余昌高（男，汉族，1952年12月23日出生，住淳安县汾口镇畹墅村汾口73号）陈述：2007年10月左右，原告占奕贵、被告洪文跃来证人家，被告拿着一叠钱，证人问钱的用途。被告说付砖匠的钱。证人问钱的金额，被告说15000元。当时证人在店里给客人理发，不清楚被告的钱是否付给原告。17、淳安县浪川乡占家村村民委员会粮票返补资金分配及捐款清单1份，欲证明原告的私章多。
以上原、被告提交的证据材料，经庭审质证，双方发表如下质证意见：对原告提供的证据1、2、3、5，被告无异议。对证据4证人杨金社的证言，被告认为证人杨金社陈述去年12月31日房屋可以验收不是事实，事实是当时外墙未粉刷、水沟未完工以及房顶的平坦开裂，房屋没有验收。
对被告提供的证据1，原告没有异议。对证据2-9，原告对真实性有异议，认为原告未在这些收款凭证上签字、盖指印、盖章，上面的章可能是被告自己刻的。对证据10照片的真实性，原告没有异议，照片上外墙的的脱落是由于去年下大雪造成的。对于房屋顶内侧的尖峰，本来农村建房就不需要粉刷的。南向壁的照片，正说明南墙已经粉刷，是用水泥粉刷的。西面屋檐的照片，由于与他人房子间距小，所以只能接10公分。对其他照片没异议；证据11、12与本案没有关联性，不予质证。对证据13证人占建良的证言，原告认为除签订合同是事实，其他均不是事实。对证据14洪爱云的证言，原告认为证人洪爱云的丈夫是教师，其丈夫与被告关系好，证言是虚假的，不是事实。证据15、16为证人程爱妹、余昌高的证言，原告认为均不是事实。对证据16，原告认为上面的章是其所盖的。对证据17上的章，原告无异议，认为是其所盖。
对原、被告提交的证据材料，经双方庭审质证，本院认证如下：
一、对原告提交的证据1、2，被告无异议；本院予以采纳。证据3-5分别为证人杨富祥、杨金社、叶樟老的证言，三证人均受雇于原告，均从原告处听说由于被告不支付工程款致使原告无法向三证人支付劳务工资。另外，证人杨金社陈述其做工的最后一天是去年的12月31日，当时房屋可以验收。庭审中法庭询问证人杨金社，证人杨金社表示当时房屋已全部粉刷，其他的情况不清楚。原告欲以证据3-5证明被告未向其支付建房款以及其承建的被告房屋按时竣工。本院认为，三证人与原告有利害关系，原告有无向三证人支付劳务工资与被告有无向原告支付建房款之间没有必然的关系，该证据缺乏关联性；证人杨金社的证言前后相互矛盾，故本院对证人杨富祥、杨金社、叶樟老的证言不予采纳。
二、对被告提交的证据材料的认证：
（1）被告付款情况的认证：证据2-9为3张付款凭证和5张凭据，其中7张均盖有原告的私章，1张有洪昌盛签名，原告欲证明其分别于2007年7月18日、同年8月23日、同年9月15日、同年10月21日、同年11月10日、同年11月30日、同年12月15日向原告支付建房款，于2008年2月1日向原告的水电工洪昌盛支付建房款1000元。质证时原告认为其未在上述收款凭证、凭据上签名、盖指印、盖章，付款凭证、凭据上的章可能是被告自己刻的。证据13-16分别为证人占建良、洪爱云、程爱妹、余昌高的证言，证据13证人占建良听原告说已收到被告支付的建房首付款20000元，该证言与证据2付款凭证以及被告的庭审陈述相互印证，本院对证据2、13予以采信。证据14证人洪爱云陈述其于2007年8月23日、同年11月20日、同年12月15日、同年12月30日看到被告付建房款给原告。虽然其中两次付款时间实为2007年11月10日和11月30日，不是证人陈述的2007年11月20日和12月30日，但对事隔一年的事情记忆上有所偏差，属正常范围，该证言与被告的证据3、6、7、8及被告庭审陈述相互印证，故本院对证据3、6、7、8、14予以采信。证据15、16为证人程爱妹、余昌高的证言，两证人系夫妻，均陈述2007年10月左右原告占奕贵、被告洪文跃来到他们家，并向他们借笔、纸。证人程爱妹看到被告向原告付款，证人余昌高问被告款的用途和数额，得知是用于付砖匠的15000元款。本院认为该证言与证据5相互印证，对证据5、15、16予以采信。证据4是付款凭证，被告欲证明其于2007年9月15日在原告家中支付原告10000元建房款，本院认为，虽然原告对付款凭证上章的真实性有异议，但其未提供反驳证据，且所盖章与本院已采纳的上述付款凭证、凭据上的章在外形上并无不同之处，对证据4，本院予以采信。对证据9，原告有异议，本院认为，被告未能说明洪昌盛的身份及其与原告之间的关系，证据9与本案无关联，不予采信。证据11、12因缺乏关联性，本院不予采纳。证据17，因原告无异议，本院予以采信。
（2）对被告的证据1，原告没有异议，本院予以采纳。证据10是照片14张，欲证明原告未完工，存在质量问题房屋未验收。质证时原告对真实性没有异议，但认为照片上外墙的脱落是由于去年下大雪造成的；房顶内侧的尖峰，本来农村建房就不需要粉刷的；南向墙壁的照片，正说明南墙已经粉刷，是用水泥粉刷的；西面屋檐的照片，由于与他人房屋间距小，所以只能接10公分；对其他照片没异议。本院认为，证据客观真实，来源及形式合法，与本案具有法律上的关联性，依法予以采信。
综合上述有效证据、当事人庭审陈述并结合原、被告举证责任，本院认定事实如下：2007年7月15日，原告占奕贵、被告洪文跃签订了建房合同书，约定被告将淳安县浪川乡洪家村的农民自住房交原告建造。合同约定施工质量墙厚度24公分，平顶每层钢筋主筋10公分，横筋0.8公分；施工时间从2007年8月开始至2008年1月1日结束；除基脚、地脚梁外，从一楼砌墙算起，按照实际面积测量，每平方米390元；付款方式为自签订建房合同书起，被告付原告建房款20000元，以后每做一层被告支付原告建房款10000元，房屋竣工验收合格后，被告付清全部房款。合同签订后，被告于2007年7月18日预付原告建房款20000元。此后原告开始施工。被告于2007年8月23日支付给原告10000元，2007年9月15日支付10000元，2007年10月21日支付15000元，2007年11月10日支付2000元，2007年11月30日支付3000元，2007年12月15日支付10000元，共支付70000元。2007年被告的母亲搬入一楼房屋居住，双方就房屋建造质量尚存争议，房屋至今未验收，工程款也未最后清结。
本院认为，被告洪文跃将农村自住房交于原告占奕贵建造，双方之间形成承揽合同关系。原告作为承揽人应当按约定完成工作成果，被告作为定作人应按约定履行支付报酬的义务。本案原、被告双方约定被告先付原告建房工程款20000元，以后每做一层支付原告10000元，房屋竣工验收合格后，被告付清全部房款。原告承建的被告房屋为三层楼房且已建至第三层，其有权要求被告按合同约定支付部分工程款，被告也已按约支付了部分工程款。但因房屋尚未验收，故原告要求被告支付全部建房款的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百五十三条第一款、第二百六十三条之规定，判决如下：
驳回原告占奕贵要求被告洪文跃支付建房款81748.8元的诉讼请求。
案件受理费1844元，减半收取922元，由原告占奕贵负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本各1份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费1844元（开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审判员 方敏俊
二〇〇八年十二月十日
书记员 吴嘉源
附页
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
《中华人民共和国合同法》第二百五十三条第一款：承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国合同法》第二百六十三条：定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。