云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初855号
原告：交通银行股份有限公司云南省分行，住所地：云南省昆明市白塔路397号交通大厦。
负责人：李大军，该行行长。
委托诉讼代理人：马明辉、王峥，北京德恒（昆明）律师事务所。
被告：云南玖亚商贸有限公司，住所：昆明经开区信息产业基地云南海归创业�1幢351-13号。
法定代表人：罗雯，该公司总经理。
被告：云南亚易房地产开发有限公司，住所：昆明经开区海归创业园1幢2楼227-10号。
法定代表人：段亚梅，该公司总经理。
被告：段亚梅，女，汉族，1969年9月16日生，住昆明市。
被告：石瑞林，男，汉族，1972年9月29日生，住昆明市。
被告：罗雯，女，汉族，1984年8月20日生，住昆明市官渡区。
被告：李敏，男，汉族，1986年1月26日生，住浙江省温州市鹿城区。
本院依法受理原告交通银行股份有限公司云南省分行（以下简称“交通银行”）诉被告云南玖亚商贸有限公司（以下简称“玖亚公司”）、云南亚易房地产开发有限公司（以下简称“亚易公司”）、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月21日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人马明辉、王峥到庭参加诉讼。被告玖亚公司、亚易公司、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏下落不明，经本院依法公告送达后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案因公告送达，本院依法扣除审限，本案现已审理终结。
原告交通银行向本院提出诉讼请求：一、被告玖亚公司归还原告交通银行贷款本金16993622.22元,并支付该款项自2015年3月24日起至2015年10月23日止按年利率7.8计算的期内利息及自2015年4月24日起至款项还清之日止按逾期年利率11.7%计算的逾期利息、复利、罚息；二、确认原告交通银行对石国用（2013）第000357号土地使用权证项下国有土地使用权享有第二权利顺序优先权；三、被告亚易公司、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏为上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2014�9月4日，交通银行与玖亚公司签订《小企业流动资金借款合同》约定，玖亚公司向交通银行借款1700万元用于归还不良贷款。借款期限12个月，按固定利率7.8%执行，贷款采用一次还本付息，每季度末按时足额偿还贷款本息，贷款人对应付未付利息计收复利。亚易公司与交通银行签订《保证合同》和《抵押合同》约定，亚易公司为全部债务提供土地抵押担保，并办理了抵押登记。段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏与交通银行签订《保证合同》约定，各被告为玖亚公司借款本息承担全部担保责任。2014年9月23日，玖亚公司归还了6377.78元，支付了2015年一季度的利息，尚欠借款本金16993622.22元及期内和逾期利息、复利1968245.08元未偿还。
被告玖亚公司、亚易公司、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏均未到庭发表答辩意见。
原告为证明其主张提交以下证据：
证据1、《小企业流动资金借款合同》，证明玖亚公司作为借款人向交通借贷1700万元，借款期限12个月，到期日为2014年9月4日。贷款采用一次还本分次付息，每季度末月的20日结息。逾期贷款的罚息利率按约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人对应付未付利息计收复利，借款人承担贷款人为实现债权的费用。
证据2、《抵押合同》，证明亚易公司为玖亚公司借款提供抵押担保，抵押担保范围含本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等。
证据3、《石他项（2014）第000067号国有土地使用权他项权证》，证明石国用（2013）第000357号国有土地使用证下土地使用权已办理抵押登记，交通银行享有第二顺序抵押权。
证据4、《保证合同》，证明亚易公司为玖亚公司借款债务提供保证担保，担保方式�连带责任保证。担保范围含本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。债权人有权决定行使担保权利的方式和顺序
证据5、《保证合同》，证明段亚梅、石瑞林为玖亚公司借款债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保范围含本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等。保证期间为债务履行期限届满之日起两年。债权人有权决定行使担保权利的方式和顺序。
证据6、《个人保证声明书》，证明段亚梅、石瑞林另行出具法律文书，强调应履行保证合同项下担保人义务。
证据7、《保证合同》，证明罗雯、李敏为玖亚借款债务提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保范围含本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。债权人有权决定行使担保权利的方式和顺序。
证据8、《个人保证声明书》，证明罗雯、李敏另行出具法律文书，强调应履行保证合同项下担保人义务。
证据9、《交通银行还款凭证》，证明玖亚公司在借款发放前归还前项债务中的6377.78元，因此重组贷款金额从1700万元变为16993622.22元。
证据10、《交通银行借款凭证》，证明交通银行实际向玖亚公司交付借款16993622.22元、，还款日期为2015年9月3日。
证据11、《还款明细表》，证明玖亚公司仅按约定归还2014年第四季度、2015年第一季度利息。
证据12、《贷款余额表》，证明截至交通银行起诉时，玖亚公司欠款本金16993622.22元，利息（含罚息）1754449.47元。
证据13、《自然人身份证》，证明各自然人身份信息。
各被告对交通银行提交上述证据�发表质证意见。
经审查，交通银行提交的证据与原件核对一致，且各被告未到庭发表相反意见，本院对交通银行提交的上述证据依法予以采信。
经审理查明，本院确认以下事实：2014年9月4日，交通银行与玖亚公司签订《小企业流动资金借款合同》约定，交通银行借款1700万元，借款期限不超过12个月，到期日为2014年9月4日。合同期内年利率7.8%，逾期罚息利率按期内利率上浮50%，每季末月的20日结息。玖亚公司未按时足额偿还贷款本金，支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款利率计收利息并对应付未付利息计收复利。同日，交通银行与亚易公司签订《抵押合同》约定，亚易公司将其所有的位于石林县石林大道东侧彝族第一村内的土地【证号：石国用（2013）第000356号；石国用（2013）第000357号】�玖亚公司借款本息提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。石国用（2013）第000357号项下土地办理了抵押登记【证号：石他项（2014）第000067号】，权利顺序为第二权利顺序。石国用（2013）第000356号项下土地未办理抵押登记。2014年9月4日，交通银行分别与亚易公司、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏签订《保证合同》约定，上述各被告为玖亚公司借款本息承担连带保证责任，保证担保范围为本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证期限为债务履行期限届满之日起两年。2014年10月23日，交通银行向玖亚公司放款16993622.22元，利率为年利率7.8%，起息日为2014年10月23日，到期日为2015年9月3日。
本院认为，原告交通银行为证实其与玖亚公司之间的借款关系提交了《小企业流动资�借款合同》、《借款借据》等相应证据，上述证据与原件核对一致，且各证据之间形成完整的证据链条，足以证实交通银行与玖亚公司司之间建立了合法、真实的借款关系。庭审中，交通银行自认玖亚公司在借款后归还了借款本金6377.78元，现欠付本金为16993622.22元，对此自认行为，各被告未到庭发表相反抗辩意见，本院依法确认玖亚公司欠付交通银行借款本金为16993622.22元。交通银行主张玖亚公司自2015年3月24日起即欠付利息，并主张玖亚公司支付利息、复利、逾期罚息，各被告未对交通银行的利息欠付主张提出异议。根据《小企业流动资产借款合同》约定，借款期内年利率为7.8%，逾期罚息上浮50%，即年利率11.7%，本院依法确认玖亚公司应支付交通银行截止自2015年3月24日起至2015年10月23日止按年利率7.8%计算的期内利息及自2015年4月24日起至款项还清之�止按逾期年利11.7%计算的逾期罚息、复利（按季结息）。根据《中华人民共和国担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告亚易公司、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏在《保证合同》中承诺对涉案借款本息承担连带保证责任，且各保证人未约定保证份额，本院依法确认亚易公司、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏对玖亚公司欠付交通银行本息、复利、罚息承担连带还款责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行�债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。亚易公司将其所有的土地为涉案借款提供抵押，并将石国用（2013）第000357号项下土地办理了抵押登记【证号：石他项（2014）第000067号】，权利顺序为第二权利顺序，亚易公司亦未到庭就其抵押事宜提出相反意见，本院依法确认交通银行对石他项（2014）第000067号他项权证项下的土地依法享有第二顺序优先受偿权。交通银行未提交律师费的支付依据，对交通银行该项主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、《中华人民共和国�事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告云南玖亚商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告交通银行股份有限公司云南省分行借款本金16993622.22元，并支付该款项自2015年3月24日起至2015年10月23日止按年利率7.8%计算的期内利息及自2015年4月24日起至款项还清之日止按逾期年利率11.7%计算的逾期罚息、复利（按季结息）；
二、被告云南亚易房地产开发有限公司、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏对上述借款本金、复利、逾期罚息承担连带清偿责任，其在承担责任后有权向被告云南玖亚商贸有限公司追偿；
三、若云南玖亚商贸有限公司到期不能履行上述还款义务，则交通银行股份有限公司云南省分行有权对他项权证【证号：石他项（2014）第000067号】项下的土地在本判决第一项债权范围内折价或者以拍�、变卖后所得价款享有第二顺序优先受偿：
四、驳回交通银行股份有限公司云南省分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费135571.20元、保全费5000元，合计140571.20元，由被告云南玖亚商贸有限公司、云南亚易房地产开发有限公司、段亚梅、石瑞林、罗雯、李敏承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。
审判长 李能熊
审判员 朱吉文
审判员 刘 涛
二〇一六年十一月二十一日
书记员 白游宇