山东省滨州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁16民初248号
原告：招商银行股份有限公司滨州邹平支行，住所地：邹平县鹤伴一路与醴泉四路交汇处锦绣华城商住楼附楼三号、四号楼一二层部分。
负责人：吴志敏，行长。
委托诉讼代理人：隽晓琪，山东民颂律师事务所律师。
被告：山东华义玉米科技有限公司，住所地：邹平县焦桥镇驻地。
法人代表：张传义，董事长。
被告：邹平县鲁扬炭素有限责任公司，住所地：邹平镇北关村。
法人代表：赵坤，董事长。
委托诉讼代理人：殷凤宝，男，该公司工作人员。
被告：伏滨，男，1973年03月26日出生，汉族，住邹平县。
被告：张传义，男，1959年09月06日出生，汉族，住邹平县。
原告招商银行股份有限公司滨州邹平支行（以下简称邹平招商银行）与被告山东华义玉米科技有限公司（以下简称华义公司）、邹平县鲁扬炭素有限责任公司（以下简称鲁扬公司）、伏滨、张传义金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹平招商银行的委托诉讼代理人隽晓琪，被告鲁扬公司的委托诉讼代理人殷凤宝到庭参加诉讼，被告华义公司、伏滨、张传义经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邹平招商银行向本院提出诉讼请求：1.被告华义公司立即偿还原告借款本金3000万元，利息1540450.92元（暂计算至2017年10月11日）及自2017年10月12日至实际给付之日的利息；2.被告鲁扬公司、伏滨、张传义对上述债务承担连带偿还责任；3.依法处置被告华义公司提供的位于邹平县长山镇小张村、李富村的国有土地使用权，权属证明为邹国用(2008)第020105号抵押物，并以所得价款优先清偿上述债务;4.被告华义公司、鲁扬公司、伏滨、张传义承担原告为实现债权而支出的律师费2万元;5.本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月26日，原告与华义公司签订《授信协议》，双方约定原告向华义公司提供人民币3000万元的循环授信额度，授信额度的使用为流动资金借款，并约定了授信期限、授信利息及违约责任等。2016年11月23日，原告与华义公司签订《申请书》，双方约定华义公司从原告处借款3000万元占用《授信协议》项下额度。就上述授信额度，被告鲁扬公司、伏滨、张传义提供连带责任保证担保，华义公司提供位于邹平县长山镇小张村、李富村的国有土地使用权，权属证明为邹国用(2008)第020105号抵押物作抵押担保。合同签署后，原告依约履行，但被告未按合同约定偿还借款及利息。经原告多次催要，被告至今未能偿还。为维护原告的合法权益，请求法院依法裁决。
被告鲁扬公司答辩称，对于为华义公司向原告借款3000万元提供连带责任保证无异议，但现无力代偿。
被告华义公司、伏滨、张传义未作答辩。
原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据，包括：《授信协议》、《流动资金借款申请书》、《申请书》、《授信额度使用申请书》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、银行账户明细、利息计算明细、还款证明、律师费发票、代理协议。被告鲁扬公司对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，对利息计算也无异议。被告华义公司、伏滨、张传义经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对质证、举证权利的放弃。本院对原告提交的上述证据均予以确认，并在卷佐证。
根据以上证据，本院认定事实如下：
2015年11月26日，原告与被告华义公司签订2015年招滨22字第21151104号《授信协议》。约定：原告向华义公司提供人民币3000万元的循环授信额度，授信期间自2015年11月26日起到2016年11月25日止，华义公司申请授信额度为流动资金贷款，双方无需另行逐笔签订《借款合同》,具体每笔提款的实际发放金额、起止期限、用途、利率等事项以借款借据记载为准；贷款利息从贷款入账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月20日；华义公司未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；华义公司未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复息；华义公司不能按期归还本协议项下所欠原告债务时，原告为实现债权而发生的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、送达费等所有费用，均由华义公司承担。
同日，原告与被告鲁扬公司、伏滨、张传义分别签订的2015年招滨22保字第21151104-1、2、3号《最高额不可撤销担保书》，约定鲁扬公司、伏滨、张传义为原告向华义公司的贷款提供连带责任保证；保证担保的范围为原告在授信额度内向华义公司提供的贷款3000万元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证期间为《担保书》生效之日起至《授信协议》项下应收账款到期日另加两年。三份担保书均明确约定：即使为华义公司在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告有权选择就华义公司在《授信协议》项下全部债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。
同日，原告与华义公司签订2015年招滨22抵字第21151104号《最高额抵押合同》一份。该合同约定：华义公司以邹平县长山镇小张村、李富村的一处国有土地使用权作抵押；抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向华义公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（3000万元）及利息、复利、罚息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用；抵押期间为从本合同生效之日到《授信协议》项下授信债权诉讼时效届满的期间。上述合同中的土地使用权在邹平县国土资源局进行了抵押登记，原告依法取得了土地他项权证（邹土他项2015第020105号）。
2016年11月23日，华义公司向原告提交的《流动资金借款申请书》、11161105号《申请书》、《授信额度使用申请书》各一份。华义公司申请流动资金贷款3000万元，用于购买玉米，用款计划为2016年11月23日，还款计划为2017年2月22日。同日，原告向华义公司发放贷款共计3000万元，期限为2016年11月23日到2017年2月22日，借款利率以全国平均贷款基础利率为基准利率，加92基本点（利率的具体算法为4.3%+0.92%=5.22%，逾期后的利率为5.22%×1.5=7.83%）。
贷款发放后，华义公司于2017年2月22日仅归还利息4350元，开始欠息，2017年3月21日归还利息7.89元。2017年7月6日，原告扣划华义公司本金167.17元。截至2017年10月11日，华义公司拖欠借款本金为29999832.83元，利息、罚息、复利1540450.92元。
另查明，为进行本次诉讼，原告与山东民颂律师事务所律师签订代理合同，并向山东民颂律师事务所律师支付代理费2万元。
本院认为，原告与被告华义公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》，华义公司、鲁扬公司、伏滨、张传义向原告出具的《流动资金借款申请书》、《最高额不可撤销担保书》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。2015年招滨22抵字第21151104号最高额抵押合同项下土地使用权办理了抵押物登记，抵押权自登记时已依法设立。原告依照合同约定向华义公司发放了贷款，华义公司应当按期还本付息，逾期还应当承担相应罚息和复息，并按照合同约定对原告实现债权的费用承担赔偿责任。被告鲁扬公司、伏滨、张传义作为保证人，应当依据保证合同约定，对华义公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告山东华义玉米科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司滨州邹平支行偿还借款本金29999832.83元，利息1540450.92元，并支付以29999832.83元为基数，及自2017年10月12日至实际给付之日，按合同约定的逾期利率计算的利息；
二、被告山东华义玉米科技有限公司于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司滨州邹平支行支付律师代理费2万元；
三、被告邹平县鲁扬炭素有限责任公司、伏滨、张传义对上述第一、二项在最高额3000万元范围内承担连带清偿责任；
四、原告招商银行股份有限公司滨州邹平支行对2015年招滨22抵字第21151104号最高额抵押合同项下土地使用权（他项权利证：邹土他项2015第020105号）在最高额3000万元范围内享有优先受偿权；
五、被告邹平县鲁扬炭素有限责任公司、伏滨、张传义承担保证责任后，有权向被告山东华义玉米科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费199502元，财产保全费5000元，均由被告山东华义玉米科技有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 吴 琦
审判员 鲁守芳
审判员 邵佳宁
二〇一七年十二月十八日
书记员 张 霞