浙江省嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）嘉南商初字第1484号
原告：嘉兴银行股份有限公司南湖支行，住所地：嘉兴市中环南路1385号。
代表人：孙玉根，行长。
委托代理人：沈金华、袁建勋，浙江凯信律师事务所律师。
被告：郑国强。
被告：于卫芳。
原告嘉兴银行股份有限公司南湖支行因与被告郑国强、于卫芳金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2015年11月11日受理后，依法由审判员王海燕独任审理，并于2015年12月15日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人袁建勋到庭参加诉讼，被告郑国强、于卫芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2013年6月3日，被告郑国强与原告签订《最高额抵押合同》一份，被告郑国强以其所有的坐落于嘉兴市建国路秀州商厦1幢705室、嘉兴花园沿街商住楼1幢401室以及相应土地使用权向原告提供最高额抵押。合同约定：被告郑国强所担保的最高主债权本金金额为258万元，被担保主债权的发生期间为2013年6月3日至2016年6月2日，抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等条款。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2015年5月26日，原告与被告郑国强、于卫芳签订《个人借款合同》一份，约定：借款金额为180万元；期限自2015年5月26日至2016年5月25日，年利率为7.395%，按月结息，到期还本，付息日为每月的21日；原告有权按照人民银行有关规定对被告计收逾期利息、罚息、复利；如被告未按合同约定归还借款本金或利息的，原告有权宣布借款立即到期，并提前收回已发放的贷款；被告不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，原告可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由被告承担；本合同履行中发生纠纷，各方应协商解决，协商不成的，可向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼等。合同签订后，原告依约发放了借款。现上述借款虽未到期，但被告没有按约支付利息，根据合同的约定，原告有权提前收贷。故原告诉请判令：一、被告郑国强、于卫芳立即归还借款本金180万元及利息51597.66元（利息暂计算至2015年11月5日，其后要求按合同约定计算至实际付清之日）；二、被告郑国强、于卫芳赔偿实现债权律师费70000元；三、原告对被告抵押的房地产享有优先受偿权；四、本案受理费、财产保全费等诉讼费用由被告承担。
被告郑国强、于卫芳均未作答辩。
针对自己的主张，原告向本院提供了下列证据：
1.最高额抵押合同及抵押物清单各一份，他项权证二份，证明原告与被告签订最高额抵押合同及合同的具体内容，并依法办理了抵押登记；
2．个人借款合同及借款借据各一份，证明原告与被告郑国强签订了借款合同及合同的具体内容，原告依约发放了借款180万元；
3．利息清单一份，证明被告结欠原告的借款本金及利息；
4．清单一份，证明被告结欠原告三期利息的事实；
5．委托代理协议书一份、代理费发票一份，证明原告为实现债权支付律师代理费的事实；
6.送达地址确认书一份，证明被告郑国强所认可的诉讼文书送达地址。
二被告均未提供证据。
本院认证意见：被告郑国强、于卫芳未到庭，视为放弃质证权利。原告提供的证据，经审查具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。
本院经审理，认定案件事实如下：2013年6月3日，被告郑国强与原告签订《最高额抵押合同》一份，载明：被告郑国强以其所有的坐落于嘉兴市建国路秀州商厦1幢705室、嘉兴市嘉兴花园沿街商住楼1幢401室为被告郑国强向原告的借款提供最高额抵押担保，所担保的最高主债权本金金额为258万元，被担保主债权的发生期间为2013年6月3日至2016年6月2日，抵押担保的范围为本合同约定的被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。该合同中被告于卫芳作为财产共有人签字。2013年6月4日、6月5日，双方就上述两套抵押房产办理了相应的抵押登记手续。
2015年5月26日，被告郑国强作为借款人、被告于卫红作为共同还款人与原告签订了《个人借款合同》一份，载明：借款人向原告借款180万元；期限自2015年5月26日至2016年5月25日，年利率为7.395%，按月结息，到期还本，付息日为每月的21日；原告有权按照人民银行有关规定对借款人计收逾期利息、罚息、复利；如借款人未按合同约定归还借款本金或利息的，原告有权宣布借款立即到期，并提前收回已发放的贷款；借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，原告可以任何合法途径或方式追索，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担。
2015年5月26日，原告按约发放了贷款180万元，但借款发生后被告没有按期支付借款利息，截至2015年11月5日，被告尚欠原告借款本金180万元及利息51597.66元。另外，原告为实现债权支出律师费70000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告按约向被告郑国强发放了贷款，但被告郑国强未能按约支付借款利息，其行为已构成违约，故原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告郑国强归还相应借款本息并承担原告实现债权的费用；原告主张的实现债权律师费，符合《浙江省律师服务收费标准》的规定，本院予以支持。被告于卫芳在《个人借款合同》中作为共同还款人签字，故其应对被告郑国强的上述债务承担共同还款责任。被告郑国强、于卫芳自愿以其坐落于嘉兴市建国路秀州商厦1幢705室、嘉兴市嘉兴花园沿街商住楼1幢401室的房地产提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，故原告就其上述债权对该抵押财产享有优先受偿权。被告郑国强、于卫芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告郑国强、于卫芳于本判决生效之日起七日内归还原告嘉兴银行股份有限公司南湖支行借款本金1800000元及利息51597.66元（暂计算至2015年11月5日，此后按合同约定计算至借款还清之日）；
二、被告郑国强、于卫芳于本判决生效之日起七日内给付原告实现债权的律师费70000元；
三、原告就上述第一、二项债权对坐落于嘉兴市建国路秀州商厦1幢705室、嘉兴市嘉兴花园沿街商住楼1幢401室的房产享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11047元，保全申请费5000元，由二被告负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 王海燕
二〇一五年十二月十八日
书记员 张晨诗
附页
1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。
逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。
2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。