湖南省湘潭市岳塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0304民初1801号
原告周友根，男，1962年1月10日出生，汉族，湖南省湘潭市人。
委托代理人朱峰，湖南湘剑律师事务所律师。
被告周湘赞，男，1983年4月13日出生，汉族，湖南省湘潭县人。
原告周友根与被告周湘赞民间借贷纠纷一案，原告周友根于2016年8月19日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员郭落担任审判长，代理审判员罗葳、人民陪审员谢文参加的合议庭于2017年2月16日公开开庭进行了审理，代理书记员刘娜担任法庭记录。原告周友根及其委托代理人朱峰到庭参加诉讼，被告周湘赞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案在审理过程中，本院根据原告的申请，于2016年10月28日作出（2016）湘0304民初1801号民事裁定，裁定冻结被告周湘赞的银行存款121000元或查封（扣押）其同等价值的财产。本案现已审理终结。
原告周友根诉称：被告周湘赞于2015年5月15日向原告周友根借款人民币100000元，借款期限为三个月。为此，双方签订了一份转让协议以担保该笔借款，协议约定被告将自己位于岳塘区霞光西路金霞苑小区2栋6号的车库转让给原告，转让价格为100000元整，并在协议下方注明至2015年8月15日前此协议为担保借款协议，三个月后如未按时还款，则转为转让协议。2015年5月20日，原告通过中国银行湘潭市金桂支行向被告转账汇款95000元，未支付的5000元为先期利息，三个月到期后再支付余下的3800元利息。还款期限届满后，被告仅支付了3800元利息，未归还100000元本金。2016年3月10日，被告又向原告出具一张借条，认可从2015年8月15日至2016年5月19日，共欠原告15000元利息，承诺在5月19日将所欠本金及利息一并归还。从约定的首次还款日，到最后的还款期限，原告多次向被告催要未果，原告为维护自己的合法权益，特向法院起诉，请求法院判令被告偿还原告借款本金100000元，并支付逾期利息人民币15000元；由被告承担本案诉讼费。
原告周友根为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、原、被告的身份证复印件，拟证明原、被告主体适格；
2、转让协议，拟证明被告向原告借款人民币100000元，并以车库作为担保的事实；
3、银行转账汇款凭证，拟证明原告已经向被告转账支付95000元的事实；
4、欠条，拟证明原、被告之间对借款利息的约定；
5、借条，拟证明被告确认在2015年8月15日至2016年5月19日期间欠原告借款利息15000元；
6、销售不动产统一发票，拟证明位于岳塘区霞光西路金霞苑小区2栋6号的车库系被告所有。
被告周湘赞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利。
本院对原告提供的证据1、2、3、4、5、6的真实性、合法性、关联性予以认可，可以作为本案认定案件事实的依据。
根据以上认定的证据及当事人在法庭上的陈述，本院确认以下案件事实：
被告周湘赞通过原告周友根的邻居介绍与原告相识。被告提出向原告借款100000元，借款期限为三个月，借款利息为8800元，被告以其位于岳塘区霞光西路金霞苑小区2栋6号的车库作为担保。原、被告因此于2015年5月15日签订了一份转让协议，该协议约定：被告将自己位于霞光西路金霞苑小区2栋6号的车库转让给原告，转让价格为100000元；并注明至2015年8月15日前此协议为担保借款协议，三个月后若未按时还款，则自动转为转让协议。之后，原告于2015年5月20日通过银行转账的方式向被告支付了95000元，另外5000元作为借款利息在借款本金中予以扣除，被告于同日向原告出具欠条一张，确认欠原告利息3800元。借款期限届满后，被告仅向原告支付了利息3800元，未返还借款本金。2016年3月10日，被告再次向原告出具借条一张，承诺2016年5月19日前归还借款，并认可欠原告2015年8月15日至2016年5月19日期间的利息15000元。之后，被告一直未向原告返还借款，原告多次向被告催要未果，遂向本院提起诉讼，提出如诉称所述之请求。
本院认为，原、被告在签订的转让协议中明确约定该协议为担保借款协议，当作为债务人的被告不能清偿债务时，需要将担保标的物车库的所有权转让给作为债权人的原告，签订转让协议的真实目的是为了给民间借贷合同提供担保，而非真正实现买卖合同的目的，双方之间真实的法律关系是民间借贷而非买卖合同。本案中，原、被告之间的借贷关系成立，且合法、有效，受法律保护。原告已按约将借款支付给被告，被告应按约履行还款义务，现借款期限已经届满，被告经原告多次催告，拒不返还借款，导致本案纠纷的产生，其应承担相应的民事责任。虽然原、被告在转让协议中注明的金额为100000元，但原告实际出借的金额只有95000元，预先在本金中已经扣除了5000元利息，原告出借给被告的借款本金应认定为95000元，故原告要求被告返还借款本金100000元的诉讼请求，本院部分予以支持。原告要求被告支付逾期利息15000元的诉讼请求，符合双方的约定，且未违反法律的规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款、第二十七条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周湘赞在本判决生效之日起十日内返还原告周友根借款本金95000元并支付逾期利息15000元；
二、驳回原告周友根的其他诉讼请求。
如被告未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费2720元，财产保全费1130元，合计3850元，由被告周湘赞负担3650元，原告周友根负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 郭落
代理审判员 罗葳
人民陪审员 谢文
二〇一七年二月二十七日
代理书记员 刘娜
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。