山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北商初字第1507号
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行，住所地青岛市市北区山东路177号101户。
代表人张猛，行长。
委托代理人李学斌，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
委托代理人周重骏，山东康桥（青岛）律师事务所律师。
被告青岛中利镜业有限公司，住所地胶州市铺集镇东部工业园。
法定代表人白树金。
被告白树金，男，1974年2月25出生，汉族，住青岛市市南区。
被告孙香珍，女，1972年10月10日出生，汉族，住青岛市市南区。
被告青岛中利国际贸易有限公司，住所地青岛市市南区漳州二路9号3栋1单元1803户。
法定代表人白树金。
原告中国银行股份有限公司青岛市北支行（以下简称“中行市北支行”）与被告青岛中利镜业有限公司（以下简称“中利镜业”）、被告白树金、被告孙香珍、被告青岛中利国际贸易有限公司（以下简称“中利贸易公司”）借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员崔莹适用简易程序独任审判。原告中行市北支行的委托代理人李学斌、周重骏，被告中利镜业、中利贸易公司法定代表人、被告孙香珍的委托代理人、被告白树金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行市北支行诉称，2013年10月26日，原告与被告中利镜业签订编号为2013年青中银北中小协字第085号《授信额度协议》，协议约定，原告同意向被告中利镜业提供人民币800万元的流动资金贷款额度。同日，被告白树金、孙香珍与原告签订合同编号为2013青中银北中小保字第085号《最高额保证合同》，为上述额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议产生的债权提供最高额连带责任保证。原告与被告白树金签订合同编号为2013青中银北中小抵字第085号《最高额抵押合同》，以其名下的位于青岛市市北区错埠岭某路36号乙的房产提供抵押担保，抵押金额为人民币800万元，并办理了抵押权登记手续。2013年10月26日，原告与被告中利镜业签订编号为2013年青中银北中小流借字第1016号《流动资金借款合同》，合同约定借款金额800万元，借款期限为12个月,原告按约定于2013年11月4日向被告发放了贷款。2014年12月9日，由于被告中利镜业未能在合同约定借款期限内偿还借款，原告与被告中利镜业签订2014年青中银北信恢字第1016号《延期还款协议》，约定将未偿还的借款本金770万元的还款期限延期至2015年9月30日，被告白树金、孙香珍、中利贸易公司在《延期还款协议》上签字同意继续按已签订的相应担保合同为被告中利镜业提供担保。同日，被告中利贸易公司与原告签订2014年青中银北信恢保字第085号《保证合同》，为《流动资金借款合同》及《延期还款协议》提供连带责任保证。同日，被告白树金、孙香珍与原告签订2014年青中银北信恢质字第085号《质押合同》，约定以被告白树金名下的青岛崂山仰口矿泉水股份有限公司50万股的股权为《流动资金借款合同》及《延期还款协议》提供质押担保，该质押已办理股权出质登记手续。现《延期还款协议》约定的还款期限已届满，被告中利镜业未按合同约定偿还借款本息，原告诉至法院，请求依法判令：1、被告中利镜业偿还原告借款本金人民币7625398.36元及截止到2015年12月15日的利息112282.86元，此后的利息按双方借款合同约定的标准计算至判决生效之日；2、被告白树金、孙香珍、中利贸易公司对上述第一项请求承担连带偿还责任；3、原告对位于青岛市市北区错埠岭某路36号乙的房产享有抵押权，有权对抵押房产以拍卖、变卖或折价等所得价款在抵押担保范围内优先受偿；4、原告对青岛崂山仰口矿泉水股份有限公司50万股的股权享有质权，原告有权对质押股权以拍卖、变卖或折价等所得价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明其主张，提交如下证据：
证据一：授信额度协议，证明原告为被告中利镜业提供800万元的流动资金贷款额度；
证据二：流动资金借款合同，证明被告中利镜业向原告借款人民币800万元，合同同时约定贷款期限、利息、罚息、违约金等事项；
证据三：贷款凭证一份，证明原告于2013年11月4日向被告发放了800万元贷款；
证据四：最高额保证合同，证明被告白树金、孙香珍为原告与被告中利镜业之间的《授信额度协议》及依据《授信额度协议》签订的《流动资金借款合同》项下的借款在主债权800万元范围内提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生之日起两年，并约定了担保范围；
证据五：最高额抵押合同，证明被告白树金以其所有的位于青岛市市北区错埠岭某路36号乙的房产为原告与被告中利镜业的之间的《授信额度协议》及依据《授信额度协议》签订的《流动资金借款合同》项下的借款在主债权800万元范围内提供最高额抵押担保；
证据六：他项权利证书，证明抵押房产已办理抵押登记手续，原告对抵押房产享有抵押权；
证据七：延期还款协议书，证明由于被告中利镜业未按合同约定期限偿还上述借款，2014年12月9日被告中利镜业与原告签订《延期还款协议书》，约定将剩余770万元欠款的还款期限延长至2015年9月30日，被告白树金、孙香珍继续按上述《流动资金借款合同》及《延期还款协议书》项下借款按担保合同约定提供担保；
证据八：保证合同，证明被告中利贸易公司为《流动资金借款合同》及《延期还款协议书》项下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生之日起两年，并约定的担保范围；
证据九：质押合同，证明被告白树金、孙香珍为《流动资金借款合同》及《延期还款协议书》项下借款提供股权质押担保；
证据十：股权出质设立登记通知书，证明质押股权在青岛市工商行政管理局办理质押登记；
证据十一：中国银行贷款明细单，证明被告中利镜业的还款数额及欠款数额。
被告中利镜业、白树金、孙香珍、中利贸易公司辩称，对借款事实无异议，但对欠款数额不明确，与被告核算的不一致。
四被告在庭审中提交如下证据予以反驳：证据一中国银行还款明细及客户借记回单共三份，证明截止到2015年9月30日未偿还本金数额为7677398.36元，欠息余额为0；2015年10月20日还款52000元，单据上记载贷款还款；2015年11月10日还款52000元，也是贷款还款。
四被告对原告提交的证据一至十的真实性均无异议，对证据十一真实性无异议但对本金的计算不清楚，根据被告提交的证据应欠本金7573398.36元。
原告对四被告提交的证据的真实性无异议，但对证明事项有异议，被告的贷款在2015年9月30日到期所以截止到到期日是不欠息的，到2015年10月20日偿还的52000元因没有欠息所以全部折抵本金，就是原告主张的本金数额，到2015年11月20日的52000元因为已经欠息，所以全部折抵利息。
本院对原被告提交的证据认证如下：
原告提交的证据一至十的真实性、合法性及与本案的关联性本院依法予以认定。四被告提交的证据真实性、合法性本院予以认定，对四被告证明事项本院不予认定。
本院根据原告提交的证据及当庭陈述，审理查明以下事实：
2013年10月26日，原告中行市北支行与被告中利镜业签订编号为2013年青中银北中小协字第085号《授信额度协议》，约定原告为被告中利镜业提供额度为人民币800万元的授信额度，被告中利镜业可在不超过本协议约定的单项协议约定的前提条件下申请循环、调剂或一次性使用，授信额度的使用期限为协议生效之日起至2014年10月22日止；由被告白树金提供最高额保证，由被告白树金提供最高额抵押；双方约定借款人未按本协议的约定履行支付和清偿义务，贷款人有权宣布本协议项下未偿还的贷款立即到期，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；因订立、履行本协议、单项协议所发生的一切争议，双方可协商解决，如协商不成，任何一方可向原告所在地的人民法院起诉。
同日，被告白树金、孙香珍与原告中行市北支行签订编号为2014青中银北中小保字第085号《最高额保证合同》，约定为原告与被告中利镜业之间签署的编号为2013年青中银北中小协字第085号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议提供最高额保证，所担保债权之最高本金余额800万元及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等也属于被担保债权，上述两项的债权金额之和为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
同日，原告中行市北支行与被告白树金签订编号为2013青中银北中小抵字第085号《最高额抵押合同》，合同约定被告白树金自愿将其享有合法处分权的位于青岛市市北区错埠岭某路36号乙（青房地权市字第xxxxxxxxx号）房产为原告与被告中利镜业之间签署的编号为2013年青中银北中小协字第085号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议提供最高额抵押担保，被担保的最高债权额为最高本金余额800万元及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，上述两项的债权金额之和为本合同所担保的最高债权额；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或者提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在最高额内就抵押物优先受偿，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序。被告孙香珍出具同意函，作为抵押房产的共有人同意以该抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押。2013年10月29日，双方办理了最高额抵押设立登记，债权数额为800万元。
2013年10月26日，原告中行市北支行与被告中利镜业签订编号为2013年青中银北中小流借字第1016号《流动资金借款合同》，约定被告中利镜业向原告中行市北支行借款人民币捌佰万元整，借款期限为12个月自实际提款日起算，借款用途为支付采购原材料。利息为固定利率，年利率为7.2%，按月结息。对逾期还款在原利率的基础上上浮30%收取罚息，对借款人不能按期支付的利息及罚息按罚息利率计收复利。双方约定借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的贷款立即到期，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失并行使担保物权、要求保证人承担保证责任。因订立、履行本合同所发生的一切争议，双方可协商解决，如协商不成，任何一方可向原告所在地的人民法院起诉。2013年11月4日，原告将800万元发放给被告中利镜业。
2014年12月9日，原告与被告中利镜业、白树金、孙香珍、中利贸易公司签订《延期还款协议书》，约定：被告中利镜业因交易对手付款延迟原因，不能如期偿还2013年青中银北中小流借字第1016号《流动资金借款合同》的贷款，向原告申请延长上述合同770万元的借款期限，原告经审查，同意被告中利镜业延期还款，被告中利贸易公司、白树金、孙香珍同意继续为被告中利镜业提供担保，现约定延期到2015年9月30日偿还，延期后的贷款利率从延期之日按该贷款实际期限（一至三年期）的基准利率上浮30%执行，延期后，双方之间的权利义务及有关事项均按之前的合同约定。同日，被告中利贸易公司与原告签订2014年青中银北信恢保字第085号《保证合同》，约定为原告与被告中利镜业之间签署的编号为2013年青中银北中小流借字第085号《流动资金借款合同》、2014年青中银北信恢字第1016号《延期还款协议书》提供保证，所担保债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2014年12月16日，原告与被告白树金、孙香珍签订2014年青中银北信恢质字第085号《质押合同》，约定为原告与被告中利镜业之间签署的编号为2013年青中银北中小流借字第085号《流动资金借款合同》、2014年青中银北信恢字第1016号《延期还款协议书》的项下债务的履行将两被告享有合法处分权的青岛崂山仰口矿泉水股份有限公司股权提供质押担保，所担保债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。同日，双方在青岛市工商行政管理局办理了股权出质设立登记，编号为（青市）股质登记设字（2014）第0025号。
另查明，原告中行市北支行依约发放贷款后，被告中利镜业未按照合同约定按期归还本金及利息，截至2015年12月15日，被告中利镜业尚欠借款本金7625398.36元，利息
79728.7元、罚息32217.31元、复利336.85元，利息共计
112282.86元。
本院认为，原告与被告中利镜业、白树金、孙香珍、中利贸易公司签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《延期还款协议书》、《保证合同》、《质押合同》，其内容均不违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约履行了发放贷款义务，被告中利镜业应当按照合同约定按时偿还贷款本息，现被告中利镜业逾期未偿还贷款本息构成违约，原告请求被告中利镜业偿还逾期本息符合法律规定，故对于原告要求被告中利镜业偿还至被告还清全部款项之日止的借款本金
7625398.36元及截止2015年12月15日的利息、罚息、复利共计112282.86元，此后的利息、罚息、复利按双方借款合同约定的标准计算的主张，本院予以支持。原告与被告白树金、孙香珍签订的《最高额保证合同》合法有效、原告与被告中利贸易公司签订的《保证合同》合法有效，依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告白树金、孙香珍、中利贸易公司应当依据约定在保证范围内承担连带还款责任，被告白树金、孙香珍、中利贸易公司承担保证责任后，有权向债务人被告中利镜业追偿。被告白树金为该笔借款提供抵押担保的位于青岛市市北区错埠岭某路36号乙房产已经办理抵押权登记，合法有效，原告中行市北支行依法对该房产享有抵押权，有权对抵押物经协商折价或以拍卖、变卖抵押该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。被告白树金为该笔借款提供质押担保的青岛崂山仰口矿泉水股份有限公司股权已经办理股权出质登记，合法有效，原告中行市北支行依法对质押股权享有质押权，有权对质押股权经协商折价或以拍卖、变卖质押股权所得的价款在质押担保范围内优先受偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零八条、第二百二十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
被告青岛中利镜业有限公司于本判决生效之日起十
日内偿还原告中国银行股份有限公司青岛市北支行借款本金7625398.36元及至被告还清全部款项之日止的利息、罚息、复利（截止2015年12月15日为112282.86元，此后按照合同约定标准计算）；
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
被告白树金以其名下位于青岛市市北区错埠岭某路
36号乙（青房地权市字第xxxxxxxxx号）房产对上述债务承担抵押担保责任，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对抵押的位于青岛市市北区错埠岭某路36号乙（青房地权市他字第201313348号）房产享有优先受偿权，有权对抵押物经协商折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押范围内优先抵偿上述债务；
三、被告白树金以其合法持有的质权登记编号为（青市）股质登记设字（2014）第0025号的质押股权对上述债务承担质押担保责任，原告中国银行股份有限公司青岛市北支行对质押股权享有优先受偿权，有权对质押股权经协商折价或以拍卖、变卖质押股权所得的价款优先抵偿上述债务;
四、被告白树金、孙香珍、青岛中利国际贸易有限公司对上述第一项确定的债务承担连带偿还责任。
案件受理费65964元，减半收取为32982元、保全费
5000元，共计37982元，由被告青岛中利镜业有限公司、被告白树金、被告孙香珍、被告青岛中利国际贸易有限公司共同承担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判员 崔 莹
二〇一六年七月十四日
书记员 肖兆明