上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初35528号
原告夏雪梅，女，1981年2月7日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人夏红梅(系原告夏雪梅姐姐)，住上海市浦东新区。被告张佳，女，1990年1月24日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人梁成双，上海申京律师事务所律师。委托代理人刘文庆，上海申京律师事务所律师。被告朱辉，男，1989年10月19日生，汉族，住上海市闵行区。原告夏雪梅与被告张佳、朱辉民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年6月20日公开开庭进行了审理，原告夏雪梅及其委托代理人夏红梅、被告张佳及其委托代理人梁成双到庭参加了诉讼，被告朱辉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，故本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告夏雪梅诉称，原告与被告张佳经同事介绍相识，被告张佳于2015年4月30日称因生意资金周转需要向其借款665,000元(人民币，下同)，并承诺于2016年4月30日还清，被告朱辉系被告张佳的前男友，自愿为被告张佳的借款承担连带清偿责任，并以其上海市闵行区雪家桥路XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押担保，同时承诺若到期未还清，支付应付款项的10%作为违约金。借款到期后，经多次催讨，两被告未归还上述借款及利息，故诉至法院请求判令：1、被告张佳归还借款665,000元；2、被告朱辉对被告张佳的上述债务承担连带清偿责任，并支付违约金66,500元；3、原告对被告朱辉的抵押物拍卖或变卖的价款优先受偿；4、诉讼费由被告张佳、朱辉共同承担。被告张佳辩称，其先后向原告借款两次，第一次借款一年，时间较长，实际收到的借款本金为150,000元，第二次借款系原告于2016年2月分三次出借，实际收到的借款本金为400,000元，两笔借款合计550,000元，其已经归还原告56,900元。同意归还原告剩余借款本金，并偿付原告150,000元借款的利息22,000元及以400,000元为本金自2016年2月22日起至2016年6月20日止按照银行同期贷款利率计算的利息。原告出借的是高利贷，对违约金不予认可。被告朱辉未具答辩。经审理查明，2015年至2016年，被告张佳称生意周转需要多次向原告借款，2016年2月原告向被告张佳中国工商银行账户内转账三次共计399,800元：2月15日转账200,000元、2月19日转账99,800元、2月22日转账100,000元。2016年3月底，被告张佳作为借款人向原告出具借条2份，主要内容为：被告张佳分别向原告借款493,000元、172,000元，借期均为一年；落款时间均为2015年4月30日。被告朱辉作为担保人在两份借条上签字确认，载明，担保人自愿为借款人向出款人还款之事承担连带责任，如到期未还违约金为本金10%，并以上海房产做担保，地址：雪家桥路XXX弄XXX号XXX室。2016年5月，被告张佳向原告转账三次共计56,900元：5月3日转账20,000元、5月13日转账20,000元、5月23日转账16,900元。剩余欠款经原告多次催讨，两被告未能归还。2016年5月，原告诉至本院要求解决。审理中，原、被告一致确认两笔借款本金共计550,000元，被告张佳已归还原告56,900元。以上事实，由原、被告的当庭陈述及原告提交的借条、汇款凭证、转账凭证，被告提交的存款凭证、银行卡交易明细等证据证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当归还借款。两被告出具借条是其真实意思表示，合法有效。现原告要求被告张佳归还借款，事实清楚、证据充分，应予支持。第一笔借款150,000元，借期一年，因被告张佳未按照约定的期限还款，故原告以借条为依据要求被告支付利息22,000元及违约金17,200元，两者之和超出年利率24%的标准，故本院依法调整为36,000元。第二笔借款400,000元，实际借款期限两个半月，原告以借条为依据要求被告支付利息93,000元及违约金49,300元的请求远远超过年利率24%的标准，本院难以支持，但因被告张佳未按照约定的期限还款，故被告张佳应支付原告以借款本金400,000元为基数自2016年2月22日起至实际清偿之日止按照年利率24%计算的利息。原、被告对被告张佳于2016年5月归还56,900元的事实确认一致，但原、被告对该笔还款性质没有约定，本院确认该笔借款先行抵充150,000元借款的利息及违约金36,000元，剩余20,900元抵充400,000元借款的利息。被告朱辉作为借款担保人在借条上签字，故理应承担相应担保责任，其虽在借条上写明以房产抵押，但未办理抵押物登记，属于保证方式约定不明确，故被告朱辉应当按照连带责任保证承担保证责任。需要指出的是，被告朱辉不到庭应诉，放弃了对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张佳于本判决生效之日起十日内归还原告夏雪梅借款本金550,000元；二、被告张佳于本判决生效之日起十日内偿付原告夏雪梅以本金400,000元为基数自2016年2月22日起至实际清偿之日止按照年利率24%计算的利息(其中20,900元已履行)；三、被告朱辉对上述第一、二项中被告张佳应当支付原告夏雪梅之款承担连带责任；四、驳回原告夏雪梅的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,115元(原告夏雪梅已预交)，减半收取计5,557.50元，由被告张佳、朱辉负担，该款于本判决生效之日起七日内交至本院。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 郁菊芳
二〇一六年六月二十七日
书记员 鲍 婕
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
……
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
……
三、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》
第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。