广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初11105号
原告：中山市创泉房地产开发有限公司，住所地广东省中山市三角镇，统一社会信用代码91442000MA4ULK5Q52。
法定代表人：黎石金，董事长。
委托诉讼代理人：王翠琴，该司员工。
委托诉讼代理人：钟敏，广东千里行律师事务所律师。
被告:中山市城市建设投资集团有限公司，住所地广东省中山市东区。
法定代表人：罗锐鸿，董事长。
委托诉讼代理人：陈家晓，广东保衡律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘天玲，广东保衡律师事务所实习律师。
原告中山市创泉房地产开发有限公司（以下简称创泉房地产公司）与被告中山市城市建设投资集团有限公司（以下简称城投公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院于2016年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王翠琴、钟敏，被告委托诉讼代理人陈家晓、刘天玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告创泉房地产公司向本院提出诉讼请求：1.被告继续履行合同协助原告办理合同约定地块（土地证号分别为：中府国用（2010）第易040360号、中府国用（2010）第易040349号）的土地使用权证等相关手续，将合同约定的前述地块登记过户至原告名下；2.被告赔偿原告利息损失（以47316600元为基数，自原告付清全款即2016年3月31日起按贷款利率4.75%/年计算至被告协助原告办理合同约定地块的土地使用权证等相关手续之日止；以1419498元为基数，自原告缴纳契税之日即2016年5月10日起按贷款利率4.75%/年计算至被告协助原告办理合同约定地块的土地使用权证等相关手续之日止）；3.被告支付原告逾期交付合同约定地块给原告使用的违约金（以47316600元为基数，自2016年4月10日起按合同约定的每日千分之一计算至2016年5月9日止，2016年5月10日起以48736098元为基数按合同约定千分之一计算至被告协助原告办理合同约定地块的土地使用权证等相关手续，将合同约定的地块完全交付原告使用之日止）；4.被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告申请撤回第二、三项诉讼请求。事实和理由：原告通过上网竞价方式竞得了被告转让的两块国有建设用地[土地证号：中府国用（2010）第易040360号、中府国用（2010）第易0403**号]。2016年2月17日，原告与被告就前述两块地块国有建设用地使用权转让事宜签署中山市建设用地使用权上网竞价转让合同（以下简称“转让合同”）。根据转让合同第五条的约定，在原告付清全部地价款后，被告需协助原告办理前述地块的土地使用权过户至原告名下等相关手续，现原告已按转让合同约定按时支付了全部成交总地价款并依法缴纳了土地使用权转让税款，原告亦已将办理前述地块土地使用权过户的相关文件提交中山市国土资源局三角分局（以下简称“国土三角分局”），但因被告不协助办理土地使用权转让手续，导致原告迟迟无法将前述地块的土地使用权办理至原告名下，亦导致原告迟迟无法使用该地块及对该地块进行开发建设，原告因此遭受较大经济损失。根据物权法第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”被告不配合原告在相关政府部门办理土地使用权登记过户手续，此种情况应视为被告未转让交付合同约定的土地给原告使用，应按照转让合同第七条第三款的约定，自2016年4月10日起至2016年5月9日止，被告应每日按原告已支付47316600元土地转让款的千分之一支付违约金，2016年5月10日起以48736098元为基数按合同约定千分之一计算违约金至被告协助原告办理合同约定地块的土地使用权证等相关手续之日止，同时被告不按合同约定协助原告办理前述地块的土地使用权证等相关手续，此种行为造成原告利息损失。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。
原告为支持其诉讼请求及事实理由向本院提交的证据有：1.中山市建设用地使用权转让合同2份；2.客户收（付）款入账通知3张、银行进账单2张、收据4张；3.建设用地使用权公开交易证明书2张；4.中华人民共和国税收交款书（税务收现专用）2张；5.关于市国土资源局土地招标拍卖办公室更名及职责调整的批复。
被告城投公司辩称：1.原告以涉案地块未登记过户至其名下为由，要求被告赔偿利息损失缺乏依据，事实上，合同签订后，被告已按约定协助原告提交了办理过户所需资料并签名盖章，也提交给了国土资源局，只是由于非被告的原因才导致国土资源局将过户申请资料退回；2.鉴于被告已按合同约定期限向原告交付土地，原告要求被告支付逾期交付土地的违约金缺乏依据；3.鉴于原告已提起诉讼，涉案中山市建设用地使用权上网竞价转让合同的效力及其应否继续履行，应由法院依法认定并作出处理。
被告城投公司对其辩解向本院提交的证据有：1.转让用地交付确认书2份；2.房地产登记申请书2份及相关附件；3.评估报告；4.国有资产评估项目备案表；5.关于促进闲置土地处置的实施意见；6.关于公开转让位于三角镇2宗土地的请示；7.市土地管理委员会工作会议纪要（五）；8.建设用地使用权公开转让申请表；9.中山市建设用地使用权上网竞价转让公告。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案涉合同效力及能否转让过户的事实，本院认定如下：原被告通过中山市土地与矿业权公开交易管理办公室公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价等程序成交转让案涉土地，并于2016年2月17日签订中山市建设用地使用权上网竞价转让合同。中山市土地招标拍卖办公室系中山市政府批准的本市土地使用权公开交易的工作机构，该办公室于2011年7月15日变更名称为中山市土地与矿业权公开交易管理办公室。原被告签订中山市建设用地使用权上网竞价转让合同后，原告向被告支付了转让款项47316600元，被告协助原告向中山市国土资源局三角镇分局递交了办理过户所需资料，由于被告（属国资企业）尚欠中山市级财政资金，中山市财政局要求中山市国土资源局对被告的资产处置实施监控，因此，中山市国土资源局暂时没有准许原被告办理案涉土地过户手续。
另查，案涉两块土地不存在查封、抵押情况。
本院认为，原被告签订的中山市建设用地使用权上网竞价转让合同系当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，而且，原被告对案涉土地的转让也经过了法定程序，故合同合法有效，当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约支付了全部购地款项，被告应协助原告办理案涉土地使用权转让过户手续。至于中山市财政局要求对被告的资产处置实施监控问题，此系行政机关的行政管理行为，不影响作为民事主体的被告与原告签订的合同效力，也不影响合同的履行。因此，原告的诉求理据充分，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
被告中山市城市建设投资集团有限公司于本判决生效之日起七日内协助原告中山市创泉房地产开发有限公司将位于中山市三角镇光明村的两块土地[土地证号分别为：中府国用（2010）第易040360号、中府国用（2010）第易040349号]过户登记至原告中山市创泉房地产开发有限公司名下。
案件受理费290322元（原告已预交），由被告中山市城市建设投资集团有限公司负担（被告于本判决生效之日起七日内迳付原告）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审 判 长 张文辉
审 判 员 刘 宇
人民陪审员 邓杏妹
二〇一六年十二月二十二日
书 记 员 蔡春容
刘佳林