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民 事 判 决 书
（2015）丽莲商初字第760号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行。
法定代表人：毛炳旺。
委托代理人（特别授权）：朱秋婧、周添鑫。
被告：缙云县伟坚机械厂。
法定代表人：王伟坚。
被告：王伟坚。
被告：朱伟飞。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行与被告缙云县伟坚机械厂、王伟坚、朱伟飞金融借款合同纠纷一案，于2015年2月5日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员蒋俊伶独任审判，于2015年3月17日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行的委托代理人朱秋婧、周添鑫、被告缙云县伟坚机械厂的法定代表人王伟坚、被告王伟坚、朱伟飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行诉称：2012年11月19日，被告缙云县伟坚机械厂与原告签订了编号为：33016254400012110006《小企业最高额综合授信合同》。合同中约定原告提供最高额综合授信限额为549万元整，有效期为2012年11月19日至2014年11月18日等内容。2012年11月19日，被告缙云县伟坚机械厂与原告签订了编号为33016254400112110006《小企业额度借款合同》，向原告贷款本金人民币330万元，借款期限为48个月，自实际提款日起算，借款年利率为7.2%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告按照被告的要求发放了该笔贷款。为保障上述原告的债权得以实现，被告缙云县伟坚机械厂与原告于2012年11月19日签订了编号为33016254400312110006《小企业最高额抵押合同》，被告缙云县伟坚机械厂以其所有的房产作为抵押物，自愿为原告与其之间自2012年11月19至2018年11月18日期间业务合同提供最高额人民币549万元的最高额抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续。2012年11月19日，被告王伟坚、朱伟飞与原告签订了编号为33016254400512110006《最高额保证合同》，合同约定，被告王伟坚、朱伟飞自愿为原告与被告缙云县伟坚机械厂之间自2012年11月19日至2018年11月18日期间签署的业务合同提供最高为人民币330万元的最高额连带保证担保。上述《小企业最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的担保范围均包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权而支付的费用等。现原告已经按照合同的约定全面履行了义务，但是被告逾期未归还借款本息。为此，请求判令：一、被告缙云县伟坚机械厂归还原告流动资金借款本金人民币3238477.35元及利息、罚息97502.51元（利息、罚息暂计算至2015年3月16日，之后利息、罚息按流动资金借款合同约定的利率支付至还清全部借款之日止）；二、被告缙云县伟坚机械厂以其所有的房产对上述款项承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在上述款项范围内享有优先受偿权；三、被告王伟坚、朱伟飞对第一项款项承担连带保证责任；三、诉讼费用由被告承担。
被告缙云县伟坚机械厂、王伟坚、朱伟飞辩称，本案借款是真实的，但是我现在没有能力归还，要求原告支持我们一下，再贷款给我。
经审理本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。
认定上述事实的证据有原告及被告缙云县华辉照明有限公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告应锦进、林英姿的身份证、结婚证、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业贷款（手工）借据、小企业贷款放款单、小企业额度借款支付单、小企业最高额抵押合同、抵押财产清单、缙房他证字第b201204**号他项权证、小企业最高额保证合同、信贷本金及利息流水台账及当事人庭审陈述。
本院认为：原告与被告之间签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方借贷、抵押、保证担保关系事实清楚，权利义务明确。原告已按合同约定履行发放借款的义务，被告缙云县伟坚机械厂理应按照合同约定及时归还借款本息，其未按约还款，已构成违约，应依法承担相应的违约责任。被告王伟坚、朱伟飞为被告缙云县伟坚机械厂在约定期间内所发生的上述债务作最高额连带责任保证，应按合同约定对上述款项承担连带偿还责任。被告缙云县伟坚机械厂以其所有的坐落于缙云县壶镇镇兴工路66号的房产进行最高额抵押担保，抵押物经合法登记，故原告依法对该抵押物的折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。原告的诉请，合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
被告缙云县伟坚机械厂于本判决生效后十五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行借款本金人民币3238477.35元及利息、罚息（截止2015年3月16日的利息、罚息为97502.51元，之后利息、罚息按合同约定支付至款项还清之日止）；
被告王伟坚、朱伟飞对上述款项承担连带偿还责任；
三、被告缙云县伟坚机械厂以其所有的坐落于缙云县壶镇镇兴工路66号的房产对上述款项承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丽水市分行对该房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费33290元，减半收取16645元，由被告缙云县伟坚机械厂、王伟坚、朱伟飞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 蒋俊伶
二〇一五年三月十七日
代书记员 朱丽梅
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