甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民终2734号
上诉人（原审原告）金某某，男，1936年9月11日出生，汉族，住兰州市七里河区。
委托诉讼代理人：严某，男，1957年1月15日出生，汉族，住兰州市城关区。
被上诉人（原审被告）：甘肃省食品股份有限公司，住所地：兰州市城关区。
法定代表人：孙某，该公司总经理。
委托诉讼代理人：韦理，甘肃太平洋律师事务所律师。
上诉人金某某因与被上诉人甘肃省食品股份有限公司（以下简称省食品公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市七里河区人民法院（2016）甘0103民初514号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人金某某的委托诉讼代理人严某、被上诉人省食品公司的委托诉讼代理人韦理到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金某某上诉请求：依法撤销原判。一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法官在三次开庭审理中，首次庭审，上诉人和被上诉人双方均参加，第二次和第三次庭审，仅有上诉人参加，将一个严重违法的简易程序变换成了一个普通程序。兰州大德通物业管理有限公司被上诉人从未出示过该份证据，却被一审法院认定是入住时间的证据。上诉人在2016年8月18日第三次庭审前，根本不知道《房屋竣工验收备案表》的存在。被上诉人多次出示的兰州市七里河区人民法院（2016）甘0103民初514号民事判决书所述的证据，并未被上诉人质证，却被本案主审法官作为证据运用，上诉人认为这有违《证据法》的规则。综上所述，原判程序违法，必然导致实体不公正，请求二审法院判如所请。
省食品公司辩称，一审判决客观公正，应予以维持。
金某某向本一审法院起诉请求：1.判决被告返还分配给原告的住房，房号为3-2-402室。2.判令被告支付原告违约金334815元（每日以3000元/m2*110.5m2*0.1%计，自2013年7月8日至2016年5月16日）。3.判令被告支付过渡费43672.12元（2010年7月8日至2016年5月16日）并保留继续追究该项违约责任的权利。4.本案的诉讼费用由被告承担。
一审法院认定事实：2010年7月7日，原告金某某（乙方）与被告省食品公司（甲方）签订《房屋拆迁协议》。协议约定：一、乙方位于七里河区晏北路33-1号，同意交由甲方拆除。二、经甲、乙双方共同丈量，确认乙方总共建筑面积为52.34平方米。其中分配公房为23.38平方米，私建房28.96平方米。三、乙方同意以下（2）方式进行补偿、安置：2、房屋安置：分配公房按照面积1：1.2的比例进行补偿……。安置房屋为框架结构经济适用房，建筑工期为36个月。新建安置房屋最大建筑面积为90平方米。四、过渡费每月每平方米8元，不足50平方米按50平方米计算，超过50平方米按实际面积计算，每年发放一次。八、违约责任：协议签订后，甲方未按时向乙方交付房屋，每延期一天按新建房屋总造价千分之一的比例向乙方支付违约金；乙方未按约定搬迁时间办理房屋，每延期一天向甲方支付违约金300元（该款在补偿金中扣除，法律规定的不可抗力的原因除外。）甲方盖章、签字，乙方签字处为金鹏举（代）。金鹏举系被告金某某之子。2013年7月7日，被告向原告之子金鹏举出具收条一张，收款事项为预收3-2-402室房款，金额为人民币8万元。2013年10月1日，兰州市七里河区人民政府办公室发布七政[2013]128号文件，要求全区所有建筑工程施工现场从即日起至2013年10月31日，停工整顿。2013年9月21日，兰州市城乡建设局兰建发[2013]295号文件下发，文件要求自2013年11月1日-2014年2月28日，城市四区全面禁止建筑施工土方和道路开挖的施工作业。另查明，涉案工程的建筑工程施工许可证（编号620101201209250101）载明，该工程开工日期为2012年6月，2013年12月竣工。2015年1月26日，兰州市七里河区晏家坪街道办事处及其机车厂四区居民委员会出具情况说明：“甘肃省食品股份有限公司晏家坪项目部严格执行兰州市七里河区人民政府办公室发[2013]128号文件和兰州市城乡建设局发[2013]295号文件，从2013年10月1日起至2014年3月31日工地土方类作业全面停工。因此，直到2014年3月31日，管理涉案房屋的兰州大德通物业管理有限公司才下发通知，要求南门雅园各位业主在2014年4月1日前去办理入住手续。2014年10月11日，涉案工程验收合格。2014年11月12日，原告才得知通知内容，但其认为涉案房屋不具备居住条件、无工程竣工验收报告拒绝搬迁，遂酿此纠纷。原审法院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用的原则。原告与被告签订的《房屋拆迁协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效协议，双方当事人应按协议全面履行自己的义务。协议签订后，原告按照约定，腾交房屋以供被告拆除，被告应在建筑工期满后向原告交付房屋。故原告要求被告交付七里河区晏北路33-1号南门雅园3号楼2单元402室房屋的诉求有理，本院予以支持。庭审查明，建筑工程施工许可证载明，该工程开工日期为2012年6月，2013年12月竣工，后因蓝天工程的影响，涉案工程于2014年3月底竣工，工期共计21个月。工程竣工后，被告于2014年3月31日发出通知，告知业主南门雅园住宅小区已具备入住条件，请业主于2014年4月1日起办理入住手续。2014年11月12日，原告得知通知内容。涉案房屋自开工建设到通知原告办理入住手续共29个月时间，并未违反《房屋拆迁协议》关于“建筑工期36个月”的约定，故原告请求被告支付违约金334815元的诉请，既无事实依据，也无法律依据，本院不予支持。关于原告要求判令被告支付过渡费43672.12元（2010年7月8日至2016年5月16日）的诉请。2010年7月8日至2011年7月8日的过渡费4800元，被告已支付，对此原告无异议。2014年11月12日，原告已知晓被告通知其入住，但原告以工程无竣工验收报告为由拒绝入住，由此发生的过渡费非被告故意违约造成，故2014年11月12日以后的过渡费被告无义务承担。因此，对于过渡费诉求，本院认为2011年7月8日至2014年11月12日期间（40个月）的费用被告应当承担，依合同约定，每平方米每月8元，拆迁面积52.34平方米，过渡费共计为16748.8元（52.34平方米×8元×40个月）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告甘肃省食品股份有限公司自本判决生效之日起十日内向原告金某某交付位于兰州市七里河区晏北路1号南门雅园3号楼2单元402室房屋一套。二、被告甘肃省食品股份有限公司自本判决生效之日起十日内向原告金某某支付过渡费16748.8元。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费4532元，由原告金某某承担4169元，被告甘肃省食品股份有限公司承担363元。
二审中，当事人没有提交新证据。一审法院认定事实清楚，二审予以确认。
本院认为，当事人在民事活动中应当遵循诚实信用的原则。本案中，上诉人金某某认为一审法院审理程序违法。对此，经本院审查认为，一审法院庭审程序合法，对于当事人提供的证据，经当庭质证，庭审笔录经当事人签字确认，且上述审理情况即使有瑕疵，对原审法院认定的基本事实无实质性的影响。而上诉人金某某仅针对一审审理程序提出上诉，无具体请求，故上诉人金某某认为一审法院程序违法的上诉理由不能成立。
综上所述，金某某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费4169元，由上诉人金某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 李志勇
代理审判员 张煜枫
代理审判员 王 博
二〇一七年二月十六日
书 记 员 刘艺涵