成都高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川0191民初7948号
原告：中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地成都市高新区天府大道北段966号6号楼。
负责人：熊津成，行长。
委托代理人：曾潇，四川衡平律师事务所律师，一般授权代理人。
委托代理人：高庆，男，汉族，1986年10月1日出生，住成都市温江区，系原告公司员工，特别授权代理人。
被告:徐安永，男，汉族，1967年6月21日出生,住四川省隆昌县。
被告:周运聪，女，汉族，1970年7月27日出生,住四川省隆昌县。
原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行）与被告徐安永、周运聪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后，依法组成合议庭于2016年11月2日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托代理人曾潇到庭参加诉讼，被告徐安永、周运聪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告民生银行诉称，原告与被告徐安永、周运聪于2015年7月30日签订《借款合同》（编号120272015001856），约定被告徐安永、周运聪向原告借款1500000元，期限12个月，自2015年8月4日起至2016年8月4日止，贷款年利率7.76%，双方同时对罚息、复利、违约金的计算方式，实现债权和担保权利的费用承担等事项进行了约定。同日，原告与被告徐安永、周运聪签订《担保合同》，约定被告以其所有的位于大丰镇皇花街85号的房产对上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记。现被告徐安永、周运聪未按合同约定还款，根据合同约定原告已向被告宣布贷款提前到期，要求被告偿还全部贷款本息，未果。为此，原告诉至法院请求判令：1、被告徐安永、周运聪返还原告借款本金1200000元，按合同约定支付借款实际清偿之日止的利息、罚息、复利，并承担违约金75000元（按5%计算）；2、被告徐安永、周运聪支付律师费30000元，公证邮寄送达费322元；3、原告对被告徐安永、周运聪提供的抵押财产享有抵押权，有权对该抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；4、被告承担本案诉讼费、公告费、保全费。
被告徐安永、周运聪未予答辩。
经审理查明，原告民生银行与被告徐安永、周运聪于2015年7月30日签订编号为120272015001856《借款合同》，约定徐安永、周运聪向原告借款1500000元，借款期限12个月，从2015年8月4日起至2016年8月4日止，贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮60%确定年利率为7.76%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整利率，则本合同贷款利率不变；还款方式为：按月结息，还款日为每月15日，被告于2016年2月1日归还300000元本金及利息，借款到期利随本清；原告对徐安永、周运聪到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率为在合同的贷款利率基础上加收50%确定；徐安永、周运聪任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，原告实现债权产生的诉讼费、律师费、公告费等费用均由徐安永、周运聪负担；徐安永、周运聪不履行或不完全履行合同约定的义务，除本合同另有约定外，应向原告支付借款金额5%的违约金。同日，原告与被告徐安永、周运聪签订《担保合同》，约定被告以其所有的位于大丰镇皇花街85号的房屋（所有权业务件号：权XX）为上述债务提供抵押担保，担保的范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的诉讼费、律师费、保全费等费用。
2015年8月6日，原告民生银行与被告徐安永、周运聪就上述抵押房办理了抵押权登记，原告取得了房屋他项权证书，该证书载明：他项权利人为原告民生银行成都分行、他项权利种类为抵押权、债权数额为1500000元、债务履行期限为2015年8月4日至2016年8月4日、抵押权附记顺位抵押。该抵押房屋存在在先的抵押权仍为原告民生银行，原告陈述该抵押房屋担保的债务被告已偿还，原告未即时解除抵押登记。
2015年8月6日原告向被告徐安永、周运聪发放贷款1500000元，被告依约支付了部分利息，2016年2月1日未按约定返还本金300000元，之后被告仍陆续还款。截止2016年10月24日被告尚欠原告借款本金1200000元，罚息9708.28元。
上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、还款计划信息表、罚息计算明细、贷款合同信息、原告的当庭陈述等证据予以证明，本院予以认定。
本院认为，原告民生银行与被告徐安永、周运聪签订的《借款合同》、《担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对合同签订当事人具有法律约束力。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告徐安永、周运聪未依约还款酿成纠纷，应承担相应责任。故原告要求被告徐安永、周运聪返还借款本金，按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持；原告要求被告徐安永、周运聪支付律师费的诉讼请求，双方在借款合同中进行了明确约定，同时原告收费标准不违反相关规定，故亦予支持。被告徐安永、周运聪在向原告借款时自愿以其所有的位于大丰镇皇花街85号的房屋为其债务进行抵押担保，并进行了抵押登记，原告享有的抵押权依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”的规定，原告有权在被告徐安永、周运聪未履行到期债务时就上述抵押房屋依法拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿；虽然原告享有的抵押权为顺位抵押，但第一顺位抵押权人仍为原告民生银行，故原告该项诉讼请求，予以支持。关于原告请求被告徐安永、周运聪支付违约金的问题，因双方在借款合同中对徐安永、周运聪逾期还款的违约行为已约定了具体的违约责任即“罚息利率在借款利率基础上加收50%”，此外原告未证明被告有其他违约行为，按照双方约定被告徐安永、周运聪不应向原告支付违约金，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，不予支持；原告要求被告支付公证邮寄送达费的诉讼请求，未提供相关证据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告徐安永、周运聪于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行返还借款本金1200000元，并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：截止2016年10月24日为9708.28元，自2016年10月25日起按原、被告签订的编号为120272015001856《借款合同》的约定计算至本金付清之日止）；
二、被告徐安永、周运聪于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付律师费30000元；
三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告所有的位于大丰镇皇花街85号的房屋（所有权业务件号：权XX）依法拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费19370元、保全费5000元、公告费300元，由被告徐安永、周运聪负担（此款原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审 判 长 杨登琼
人民陪审员 张小岚
人民陪审员 周卫建
二〇一六年十一月二日
书 记 员 区慧祯