天津市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津02民终6157号
上诉人（原审被告）:天津港盛时代投资发展有限公司。
法定代表人：张林，经理。
委托诉讼代理人：董萌，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘磊，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）:白萍，女。
委托诉讼代理人：王瑞卿，天津蓝天律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）:天津恒田房地产投资有限公司。
法定代表人:刘宝亮，总经理。
上诉人天津港盛时代投资发展有限公司（以下简称港盛公司）因与被上诉人白萍，被上诉人天津恒田房地产投资有限公司（以下简称恒田公司）商品房预售合同纠纷一案，不服天津市津南区人民法院（2016）津0112民初4617号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月23日受理后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人港盛公司之委托诉讼代理人董萌，被上诉人白萍之委托诉讼代理人王瑞卿到庭参加诉讼。被上诉人恒田公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
港盛公司上诉请求：1、撤销一审判决，发回重审或者依法改判上诉人按日万分之零点一给付被上诉人利息；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院判决上诉人给付被上诉人利息过高，应予调整。
白萍辩称，不同意上诉人的上诉请求，同意一审判决。
恒田公司未出庭应诉，亦未提交答辩意见。
白萍向一审法院起诉请求：1、判令二被告连带给付原告自2015年1月21日至2016年6月28日的逾期还款的已付款项的利息301301元；2、本案诉讼费用由二被告承担。
一审法院认定事实：坐落于天津市津南区双港镇盛港科技大厦由被告港盛公司开发建设并取得了商品房销售许可证。2012年4月25日，二被告签订了《盛港科技大厦议定书》，双方约定：被告恒田公司预定并购买被告港盛公司开发建设的整个盛港科技大厦，总价款473000000元，面积为70782平方米，被告恒田公司支付完毕总价款后享有盛港科技大厦的完整产权，每套商品房的价格由被告恒田公司自行确定，该大厦可分割进行销售，被告港盛公司同意由其与被告恒田公司指定的第三人直接签订正式的商品房买卖合同，被告港盛公司承诺将及时配合被告恒田公司指定的第三人办理所有手续（包括银行按揭贷款等），本合同签订之日起5日内被告恒田公司支付被告港盛公司预付房款10000000元，被告港盛公司取得预售许可证后7天内，被告恒田公司支付房款30000000元，二被告签订《天津市商品房买卖合同》时，预付款作为《天津市商品房买卖合同》的首付款，2013年9月15日前具备竣工验收条件时，被告恒田公司支付房款200000000元，2013年10月15日前，本项目整体验收合格且被告港盛公司向被告恒田公司提供全部手续后15日内，被告恒田公司一次性支付剩余的全部购房款。被告港盛公司必须于2013年9月30日前与被告恒田公司或者其指定的第三人签订《天津市商品房买卖合同》，该时间可延长，但最迟不超过2014年4月30日，被告港盛公司于2013年10月31日前向被告恒田公司交付全部商品房。被告恒田公司保证在取得大厦使用权后，将以钢材交易平台为主要业态进行整体布局，一座塔楼主要用于钢材交易平台，为入住企业提供配套服务；另一座塔楼用于引进四星级以上酒店，大厦可作为商务办公使用，但严禁作为住宅销售。被告恒田公司未按照本协议约定付款，逾期15日，本协议终止（双方就终止本协议无需履行任何程序），被告港盛公司有权另行出售所有商品房，被告恒田公司已经支付的30000000元保证金作为被告港盛公司和被告港盛公司向被告恒田公司指定的第三人解除买卖合同的赔付金。上述合同签订后，被告恒田公司出资在盛港大厦前建造了售楼处，并使用被告港盛公司取得的销售许可证对外销售房屋。原告为购买盛港科技大厦2号商铺向被告恒田公司交纳了排号费1500元、购房款3373244元和契税、维修基金、登记费等116525元，共计3491269元。后原告未与被告港盛公司签订正式的《天津市商品房买卖合同》。2014年4月27日，二被告签订了协议书，双方约定：“解除双方于2012年4月25日签订的《盛港科技大厦议定书》，议定书解除后，被告港盛公司返还给被告恒田公司支付的已付购房款40000000元（包括被告恒田公司因履行该议定书所产生的损失）,议定书履行期间，被告恒田公司对外已经签订销售协议但未备案的房屋（含已交齐房款及已交部分定金的客户），由被告恒田公司退还相关费用，并独自承担由此产生的法律责任。”后二被告未向原告交付其购买的房屋，一审法院于2016年3月20日作出了（2015）南民二初字第182号民事判决书，该判决书判令二被告连带返还原告白萍已交纳的购房款、契税等费用共计3491269元，并支付2014年11月11日至2015年1月20日逾期还款的已付款项的利息43387.38元。该判决书经天津市第二中级人民法院以（2016）津02民终2588号民事判决书确认维持。被告港盛公司于2016年6月28日向原告履行了上述判决义务。以上事实及佐证事实之证据原、被告均无异议，一审法院予以确认。同时，中国人民银行一年至三年贷款年利率分别为：2015年1月21日至2015年2月28日为6%；2015年3月1日至2015年5月10日为5.75%；2015年5月11日至2015年6月27日为5.5%；2015年6月28日至2015年8月25日为5.25%;2015年8月26日至2015年10月23日为5%；2015年10月24日至2016年6月27日为4.75%。
一审法院认为，公民的合法民事权益受法律保护，非法侵害他人合法权益的，应承担相应的民事责任。对于原告的诉讼请求，一审法院评析如下：因二被告逾期支付原告已付款的行为持续至2016年6月28日，且2015年1月20日及之前的逾期支付行为的违约责任已经履行完毕，故二被告应就自2015年1月21日至2016年6月27日的逾期支付原告已付款的行为承担违约责任，按照已生效的民事判决书确定的违约责任承担方式应为参照银行同期贷款利息计算已付款利息，计算其为257206.09元。被告恒田公司未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，原告主张过高，一审法院不予全部支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、第二十二条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：“一、被告天津恒田房地产投资有限公司于本判决书生效后十日内给付原告白萍2015年1月21日至2016年6月27日逾期还款的已付款项利息257206.09元。被告天津港盛时代投资发展有限公司承担连带给付责任。二、驳回原告白萍的其他诉讼请求。如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5820元，减半收取计2910元，由原告白萍负担426元，由二被告负担2484元。”
二审中，当事人没有提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，根据生效裁判文书的判决结果，上诉人与被上诉人恒田公司应连带返还被上诉人白萍购房款、契税等费用，但直至2016年6月28日，上诉人履行返还购房款、契税等费用并支付已付款利息至2015年1月20日。故，根据生效裁判文书确定的违约责任承担主体和方式，自2015年1月21日至2016年6月27日期间，向被上诉人白萍逾期还款的违约责任，应当参照中国人民银行同期贷款利率支付已付款利息，由上诉人与被上诉人恒田公司承担连带责任。上诉人虽主张一审判决的已付款利息过高，但未提供事实和法律依据，上诉人该项主张，本院不予支持。对一审法院认定的逾期还款期间，上诉人未提异议，本院予以确认。
综上所述，上诉人港盛公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5158元，由上诉人天津港盛时代投资发展有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 包 颖
代理审判员 孟 夏
代理审判员 刘继永
二〇一六年十二月八日
书 记 员 马 丽