景德镇市珠山区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）珠民一初字第729号
原告周建华，男，汉族，住景德镇市珠山区。
原告熊义玲，女，住址同上。
委托代理人朱锡新、吴子金，江西泰方律师事务所律师。
被告景德镇市群众文化活动中心。
被告万赵牛，男，汉族，住景德镇市昌江区。
被告王永来，男，汉族,户籍地江西省鄱阳县。
原告周建华与景德镇市大众剧场财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年3月31日作出（2012）珠民一初字第628号民事判决书，景德镇市大众剧场不服，提起上诉。景德镇市中级人民法院于2014年10月17日作出（2014）景民四终字第52号民事裁定，以原判决违反法定程序为由，撤销本院（2012）珠民一初字第628号民事判决，发回重审。本院于2014年12月12日受理后，依法组成合议庭，原告周建华申请追加熊义玲为原告，景德镇市大众剧场申请追加万赵牛、王永来为被告。2015年7月13日，原告周建华、熊义玲以景德镇市大众剧场被吸收合并为由，申请变更景德镇市群众文化活动中心、江西省景德镇市公安局交通警察支队为被告，本院于2015年9月1日公开开庭进行了审理。2015年9月6日，原告周建华、熊义玲申请撤销对江西省景德镇市公安局交通警察支队起诉。原告周建华、原告周建华与熊义玲委托代理人朱锡新、被告万赵牛、王永来到庭参加了诉讼。被告景德镇市群众文化活动中心经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告周建华、熊义玲诉称，2009年开始，景德镇市大众剧场疏于管理使得其地面砖与楼面现浇之间长年积水并直接渗水到原告的商铺屋顶，长久以来造成原告商铺装修霉烂。为此，原告多次与景德镇市大众剧场交涉，当年还重新进行了装修，但原告的交涉未引起景德镇市大众剧场的重视，景德镇市大众剧场也未采取有效的整改措施，造成原告楼层顶部长期处于浸泡中，天花板墙体大面积发霉、脱落。景德镇市大众剧场若不停止侵害，排除妨害，不仅墙体受损具有潜在不安全性，而且也极易造成电源线路受潮老化，埋下火灾隐患。近三年来原告整天担惊受怕，精神受到极大折磨，景德镇市大众剧场的侵权行为也影响到商铺的正常经营和出租。为维护自己的合法权益，诉至本院，请求依法判令：1、被告停止侵害、排除妨害、立即对楼面渗水问题进行彻底整改，并赔偿原告精神抚慰金8000元；2、被告赔偿被损害部分予以恢复原状费用20567元；3、被告赔偿因侵权造成的原告租金损失56130元；4、本案鉴定费7000元和诉讼费由被告承担。
原告在庭审时增加诉讼请求，要求被告赔偿因侵权造成的原告租金损失变更为80130元。
原告出示了下列证据：1、原告周建华、熊义玲身份证各一份、结婚证一份、房屋所有权证两份。2、《关于进一步调整景德镇市城市管理体制有关机构编制事项的通知》一份、景德镇市群众文化活动中心证明一份。3、景房鉴字（2013）第015号《房屋安全鉴定报告》一份、景兴鉴字（2013）第04号《司法鉴定意见书》一份、鉴定票据两张。4、2011年12月30日《店面租赁合同》一份、2012年6月22日《房屋减租协议》一份、2013年1月1日《房屋免租协议》一份、2013年4月30日《解除房屋租赁协议》一份、2013年10月19日《店面租赁合同》一份、2012年12月13日《庭审笔录》、2013年8月19日《庭审笔录》、2013年10月23日《谈话笔录》、2014年1月16日《谈话笔录》、2013年8月28日景德镇市大众剧场提交《答辩状》、照片7张。
被告景德镇市群众文化活动中心未答辩亦未举证。
被告万赵牛辩称，景房鉴字（2013）第015号《房屋安全鉴定报告》超越房屋鉴定范围，没有指出房屋水渗漏的原因，法院不应将该证据作为认定事实的根据。原告所谓的租金损失，系其自行拟定，不符合法律规定，不能约束任何第三方。原告增加的诉请违反法律规定。请求依法驳回原告的全部诉请。
被告万赵牛未举证。
被告王永来辩称，同意万赵牛的答辩意见。
被告王永来未举证。
经审理查明，原告周建华为景德镇市某某弄XX号底层A2店面所有权人，原告熊义玲为景德镇市某某弄XX号底层A3-A4店面所有权人，原告周建华与熊义玲系夫妻关系。因原告周建华、熊义玲所有的位于景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面漏水，原告找到二楼房屋管理单位景德镇市大众剧场协商解决此事。因协商未果，原告周建华于2012年10月19日诉至本院要求景德镇市大众剧场赔偿相关损失。
景德镇市大众剧场在原告周建华起诉后，在其二楼的窗檐上安装了雨棚以防止雨水落到二楼地面上。景德镇市房屋安全鉴定管理中心于2013年2月26日接受本院委托，对景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面现浇板顶棚长年积水原因进行鉴定，2013年4月23日景德镇市房屋安全鉴定管理中心出具景房鉴字（2013）第015号房屋质量鉴定报告，结论为：景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面现浇板顶棚出现长年积水导致吊顶霉烂主要是二层楼面物业管理不善导致。房屋质量鉴定费人民币5000元。2013年5月2日景德镇兴瓷司法鉴定中心接受本院委托，对景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面已装修被损害部分予以恢复原状的费用进行评估，景德镇兴瓷司法鉴定中心于2013年6月25日出具景兴鉴字（2013）第04号司法鉴定意见书，鉴定结果为：景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面已装修被损害部分予以恢复原状的费用评估值为人民币20567元。景德镇兴瓷司法鉴定中心对装修恢复评估费为人民币2000元。
另查明，景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面上层房屋由景德镇市大众剧场管理使用。2008年12月29日景德镇市大众剧场与被告万赵牛签订合同，将景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面上层房屋租给被告万赵牛使用，合同期限为2009年1月1日至2028年12月31日。2011年1月21日被告万赵牛与被告王永来签订房屋租赁合同，约定景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面上层房屋转租给被告王永来使用，租赁期限为2011年3月8日至2014年3月7日。
又查明，景德镇市机构编制委员会于2015年5月6日下发《关于进一步调整景德镇市城市管理体制有关机构编制事项的通知》，内容为：“…将市文广新局下属的景德镇市大众剧场编制划入景德镇市城市车辆停放管理大队，不再保留景德镇市大众剧场…。”景德镇市大众剧场原资产由景德镇市群众文化活动中心代为管理。
证明上述事实的证据有：1、原告周建华、熊义玲身份证、周建华与熊义玲结婚证、景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面房产证；2、景房鉴字（2013）第015号《房屋安全鉴定报告》一份、景兴鉴字（2013）第04号《司法鉴定意见书》一份、鉴定票据两张；3、《关于进一步调整景德镇市城市管理体制有关机构编制事项的通知》一份、景德镇市群众文化活动中心证明一份；4、2008年12月29日景德镇市大众剧场与被告万赵牛签订的《合同书》、2011年1月21日被告万赵牛与被告王永来签订的《房屋租赁合同》；5、原、被告在庭审中的陈述与辩解。
本院认为，景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面漏水原因经司法鉴定，是由于二层积水未及时清除，从现浇板薄弱处渗出，是二层楼面物业管理不善导致。被告景德镇市群众文化活动中心为该二层房屋的管理方，被告万赵牛、王永来为该房屋的承租管理、使用人，应对原告周建华、熊义玲所有的店面装修被损害部分予以恢复原状的费用人民币20567元承担80%责任，即人民币16453.6元。司法鉴定费人民币7000元承担80%责任，即人民币5600元。
对于原告诉称的房屋漏水致使店面租金损失问题，原告提交了房屋租赁合同、房屋减租合同、房屋免租合同证明其租金损失，上述合同系原告与店面承租人签订的合同，店面承租人未出庭接受质询，无其他证据予以佐证真实性，故对上述原告提交的房屋租赁合同、房屋减租合同、房屋免租合同，本院不予采信。鉴于二层房屋渗水客观上已影响到原告所有的店面，根据渗水原因、店面受损情况等因素，酌定原告租金损失为人民币30000元，被告景德镇市群众文化活动中心、万赵牛、王永来赔偿原告租金损失80%，即人民币24000元。
对于原告诉请的精神抚慰金，因原告未举证证明被告的侵权行为给其造成精神损害的后果，依据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条规定，对原告诉请的精神抚慰金，本院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百一十七条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告景德镇市群众文化活动中心、万赵牛、王永来于本判决生效后十日内赔偿原告周建华、熊义玲所有的景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面已装修被损害部分予以恢复原状的费用人民币16453.6元。
二、被告景德镇市群众文化活动中心、万赵牛、王永来于本判决生效后十日内赔偿原告周建华、熊义玲所有的景德镇市某某弄XX号底层A2、A3、A4店面租金损失人民币24000元。
三、被告景德镇市群众文化活动中心、万赵牛、王永来于本判决生效后十日内赔偿原告周建华、熊义玲司法鉴定费人民币5600元。
四、驳回原告周建华、熊义玲的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2614元，由被告景德镇市群众文化中心、万赵牛、王永来承担1046元，原告周建华、熊义玲承担1568元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。
审 判 长 万 军
审 判 员 欧阳君
人民陪审员 程园发
二〇一五年十一月三十日
书 记 员 杨 啸