江西省安义县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0123民初741号
原告：江西安义农村商业银行股份有限公司（原为江西安义农村合作银行），住所地：江西省南昌市安义县龙津镇前进大道格林郡A#商务中心101-501，统一社会信用代码：91360123723927301K。
法定代表人：颜向东，该公司董事长。
委托诉讼代理人：陈越，男，1987年9月29日出生，汉族，江西省安义县人，住江西省南昌市安义县，系该公司职工。
被告：万治松，男，1962年12月10日出生，汉族，江西省安义县人，住江西省南昌市安义县，现被羁押于安义县看守所。
被告：王仪菊，女，1965年1月11日出生，汉族，江西省安义县人，住江西省南昌市安义县，系被告万治松之妻。
原告江西安义农村商业银行股份有限公司与被告万治松、王仪菊借款合同纠纷一案，本院于2018年5月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年6月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈越和被告万治松到庭参加诉讼。被告王仪菊经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江西安义农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告万治松、王仪菊向原告偿还本金350万元及本息金额付清之日止的利息（利息按双方合同约定计算，暂计算至2018年4月2日欠息为326488.35元，实际应付款项计算至被告还清全部款项为止）；2、判令被告万治松、王仪菊对提供的抵押物在《最高额抵押合同》第二条约定的抵押担保范围内有优先受偿权；3、本案诉讼费用均由被告负担。事实和理由：经平等协商，原告与被告万治松于2014年7月28日签订了两份《个人借款合同》，合同约定借款金额分别为140万元、210万元，授信期限均为36个月，自2014年7月28日起至2017年7月17日止，借款用途为进材料，利率为固定年利率7.5%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。按借款利率上浮50%计收罚息及复利，贷款到期日一次偿还本息，并就双方的其他权利与义务做了明确约定。同日，原告与被告万治松、王仪菊签订了两份《最高额抵押合同》，根据合同约定，被告万治松、王仪菊同意为被告万治松上述借款提供抵押担保，并就其他权利义务做了明确约定。合同签订后，为有效保护原告的抵押权，双方于2014年7月30日就抵押权依法进行了登记，原告依约发放了该笔贷款，履行了合同义务。但借款到期后，经原告多次催收，被告人均以无钱为由，拒绝归还借款。综上，原告认为根据合同约定，被告万治松作为借款人负有偿还借款本息的义务。被告王仪菊作为负有抵押保证责任的担保人及万治松的妻子，对于夫妻共同债务亦负有偿还义务。但两被告均拒绝履约，其违约行为严重损害了原告的合法权益。
被告万治松辩称，借款350万元没有异议，抵押也无异议。
被告王仪菊未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告与被告万治松于2014年7月28日签订了两份编号分别为[2014]安合银个借字第104282014080610010004号、[2014]安合银个借字第104282014080610010005号的《个人借款合同》，借款金额分别为210万元和140万元，借款用途均为进材料，借款期限均为36个月，均自2014年7月28日起至2017年7月17日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准，分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；借款利率为固定利率，即年利率为7.5%，如本合同签订后贷款发放前，中国人民银行调整基准利率或利率政策发生重大变化时，该利率需进行重新约定，实际利率以贷款发放日借据上的利率为准；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收100%。同日，被告万治松、王仪菊与原告签订两份《最高额保证合同》，约定将位于天津市南开区红旗南路金福里6号楼4门301房产（房权证号：房地证津字第××号）为被告万治松上述210万元借款提供抵押担保、将位于天津市××××路与黄河道交口西南侧北方城二区28-116房产（房权证号：房地证津字第××号）为被告万治松上述140万元借款提供抵押担保，抵押担保范围均包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、等及原告为实现债权的所有费用。原、被告双方于2014年7月30日就上述抵押债权依法进行了登记，他项权证分别为房地他证津字第104041406224号、房地他证津字第104041406225号，抵押期限均为2014年7月28日至2017年7月17日。合同签订后，原告依约向被告万治松发放贷款210万元和140万元，并出具了相应借款凭证。借款后，被告万治松仅归还了利息82562.78元，截至2018年6月26日，被告万治松仍欠原告借款本金350万元及利息397016.12元。
另查明，被告万治松与被告王仪菊系夫妻关系。
上述事实，有原告提供的原告营业执照副本、《公司变更通知书》、被告身份信息和结婚证复印件、《个人借款合同》两份、《最高额抵押合同》两份、房屋他项权证书两份、借款凭证六份、账户流水、利息试算表两份及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，原告与被告万治松签订的《个人借款合同》、原告与被告万治松、王仪菊签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约定向被告万治松发放贷款，被告未按合同约定归还借款及利息，已构成违约。因此，原告诉请被告万治松归还借款本金350万元及利息，于法有据，本院予以支持。被告王仪菊与被告万治松系夫妻关系，本案借款发生在夫妻关系存续期间内，被告王仪菊应与被告万治松共同承担还款责任。被告万治松、王仪菊自愿将位于天津市南开区红旗南路金福里6号楼4门301房产（房权证号：房地证津字第××号）和位于天津市××××路与黄河道交口西南侧北方城二区28-116房产（房权证号：房地证津字第××号）为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证分别为房地他证津字第104041406224号、房地他证津字第104041406225号，抵押权已经依法设立，原告请求确认其对本案抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告王仪菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二款、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告万治松、王仪菊于本判决生效之日起十五日内返还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款本金350万元及相应利息、罚息（截至2018年6月26日被告万治松、王仪菊应偿还利息397016.12元，自2018年6月27日起至还清全部欠款之日止的利息、罚息按《个人借款合同》约定的利率计算）；
二、原告江西安义农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告万治松、王仪菊提供的抵押物【位于天津市南开区红旗南路金福里6号楼4门301房产（他项权证：房地他证津字第××号）、位于天津市南开区密云路与黄河道交口西南侧北方城二区28-116房产（他项权证：房地他证津字第××号）】所得的价款，在上述第一项款项范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费37412元，诉讼保全申请费5000元，合计42412元，由被告万治松、王仪菊负担。原告江西安义农村商业银行股份有限公司已预交。被告万治松、王仪菊于上述款交纳时，一并给付至原告江西安义农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费【户名：江西省南昌市中级人民法院；账号：14×××91；开户行：中国农业银行南昌市东湖支行，诉讼费缴纳时请在用途中注明“诉讼费”】上诉于江西省南昌市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张国宝
人民陪审员 喻前进
人民陪审员 宋千礼
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 徐海铭