山东省成武县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1723民初2191号
原告：山东成武农村商业银行股份有限公司。
统一社会信用代码：9137170070614978X6。
法定代表人：刘艳，职务：董事长。
住所地：山东省菏泽市成武县永昌路**号。
委托代理人：王忠成，山东敬人律师事务所律师，原告山东成武农村商业银行股份有限公司法律顾问。
委托代理人：智绪省，山东敬人律师事务所律师，原告山东成武农村商业银行股份有限公司法律顾问。
被告：邵红，男，1960年5月8日出生，汉族，农民，住成武县。
被告：徐崇志，男，1968年8月21日出生，汉族，农民，住成武县。
被告：李雪芝，女，1970年9月10日出生，汉族，农民，住成武县。
原告山东成武农村商业银行股份有限公司诉被告邵红、徐崇志、李雪芝金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东成武农村商业银行股份有限公司的委托代理人王忠成、智绪省到庭参加诉讼，被告邵红、徐崇志、李雪芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告山东成武农村商业银行股份有限公司诉称，2014年2月20日被告邵红与原告签订了借款130万元的个人借款合同。2014年2月20日被告邵红从原告处借款800000元，到期日为2016年2月17日，2014年3月31日借款400000元，到期日为2016年2月17日，2015年3月19日借款100000元，到期日为2016年2月17日。被告徐崇志、李雪芝用其房产抵押担保，2014年2月20日在成武县房地产管理局办理了抵押登记，他项权证为成房他证成武字第××号。借款到期后，经多次催要，借款人及担保人均未履行还款义务。故起诉请求判令被告邵红偿还原告借款本金1300000元及利息和律师费用，对被告徐崇志、李雪芝抵押的成房字第××号、成房字第××号两处房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
被告邵红未答辩。
被告徐崇志未答辩。
被告李雪芝未答辩。
原告山东成武农村商业银行股份有限公司提交一号证据借款凭证三份及个人借款合同一份，证明原被告存在借贷关系的事实，二号证据最高额抵押合同、房地产抵押契约、抵押清单，证明抵押关系存在的事实，三号证据房屋他项权证两份，证明原告拥有他项物权的事实，四号证据贷转存凭证复印件三份，证明原告履行合同义务的事实，五号证据律师代理费收据一份，证明原告支付律师费的事实，六号证据结算利息清单三份，证明被告支付了部分利息，七号证据受托支付申请三份，证明被告邵红委托原告将所借款项支付给第三方的事实。
被告邵红未提交证据。
被告徐崇志未提交证据。
被告李雪芝未提交证据。
对于原告山东成武农村商业银行股份有限公司提交的证据，本院认定如下：原告山东成武农村商业银行股份有限公司提交的一、二号证据系双方自愿签订，合法有效，足以证明原告山东成武农村商业银行股份有限公司向被告邵红支付借款1300000元和被告徐崇志、李雪芝提供抵押物的事实，可以作为认定案件事实的依据，三号证据系房产抵押登记机关出具，合法有效予以认定，四、五、六、七号证据客观真实，能够证明案件事实予以认定。
经审理查明，2014年2月20日，原告山东成武农村商业银行股份有限公司与被告邵红签订个人借款合同，合同第一条第三款约定借款金额1300000元，第一条第四款约定借款期限2014年2月18日至2017年2月9日，第一条第五项约定借款方式为可循环方式，借款人可在第一条第三、四项规定的金额、期限内随借随还，循环使用，第四条约定还款及结息方式为按月结息，到期一次性偿还借款本金。2014年2月20日被告徐崇志、李雪芝与原告山东成武农村商业银行股份有限公司签订最高额抵押合同，自愿为被告邵红在2014年2月18日至2017年2月9日期间向原告山东成武农村商业银行股份有限公司借款1300000元限额内提供抵押担保，抵押物为成房字第××号、成房字第××号房产两处，并办理了他权登记，分别为房他证成武字第××号、房他证成武字第××号，最高额抵押合同第二条约定担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），第八条第二项约定原告山东成武农村商业银行股份有限公司实现抵押权时享有对抵押财产拍卖、变卖后所得价款优先受偿。被告邵红分别于2014年2月20日、2014年3月31、2015年3月21日与原告山东成武农村商业银行股份有限公司签订贷款资金发放支付申请审批书，约定800000元借款支付至李加峰账户62×××29号，400000元借款支付至王富华账户62×××80号，100000元借款支付至牛文慧账户62×××83号。上述合同签订后，2014年2月20日原告山东成武农村商业银行股份有限公司支付借款800000元，利息为月利率9.225‰，期限至2016年2月17日，2014年3月31日原告山东成武农村商业银行股份有限公司支付借款400000元，利息为月利率9.225‰，期限至2016年2月17日，2015年3月21日原告山东成武农村商业银行股份有限公司支付借款100000元，利息为月利率8.025‰，期限至2016年2月17日，上述共计借款1300000元。2016年2月17日借款到期后，800000元及400000元两笔借款被告邵红结息至2014年12月20日，100000元借款被告邵红结息至2015年11月20日，未偿还剩余借款本金及利息。原告山东成武农村商业银行股份有限公司起诉要求被告邵红偿还借款本金1300000元及利息，对被告徐崇志、李雪芝抵押的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，并支付律师费用19500元。
上述事实有当事人陈述，书证等记录在卷，予以认定。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告山东成武农村商业银行股份有限公司与被告邵红、徐崇志、李雪芝签订的个人借款合同及最高额抵押合同，是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，双方均应按约履行合同义务。原告山东成武农村商业银行股份有限公司将借款1300000元支付至被告邵红指定账户，已完成合同义务。借款到期后，被告邵红未按合同约定偿还借款本金及利息，其行为构成违约，原告山东成武农村商业银行股份有限公司要求被告邵红偿还借款1300000元及利息的诉请予以支持；800000元及400000元借款被告邵红结息至2014年12月20日，原告山东成武农村商业银行股份有限公司诉请的利息可从2014年12月21日起计算,100000元借款被告邵红结息至2015年12月20日，原告山东成武农村商业银行股份有限公司诉请的利息可从2015年12月21日起计算。原告山东成武农村商业银行股份有限公司为实现债权支付律师费19500元，双方在借款合同中对实现债权的费用中约定包含律师费，符合法律规定，原告山东成武农村商业银行股份有限公司要求被告邵红承担19500元律师费用的诉请予以支持。被告徐崇志、李雪芝用成房字第××号、成房字第××号两处房产为被告邵红向原告山东成武农村商业银行股份有限公司借款进行抵押，并办理了抵押登记，原告山东成武农村商业银行股份有限公司要求对抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限判决生效后五日内被告邵红偿还原告山东成武农村商业银行股份有限公司借款1300000元及利息（800000元及400000元两笔借款利息按月利率9.225‰从2014年2月21日起计算至欠款清偿之日止，100000元借款利息按月利率8.025‰从2015年12月21日起计算至欠款清偿之日止）和律师费用19500元；
二、原告山东成武农村商业银行股份有限公司对被告徐崇志、李雪芝抵押的成房字第××号、成房字第××号两处房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告徐崇志、李雪芝在抵押权人实现抵押权后有权向被告邵红追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16500元由三被告负担，原告山东成武农村商业银行股份有限公司已预交，被告在履行时增付16500元给原告山东成武农村商业银行股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 火文胜
人民陪审员 曹庆华
人民陪审员 杨永然
二〇一七年九月一日
书 记 员 肖 宁