福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0402民初1142号
原告：兴业银行股份有限公司三明列东支行，住所地三明市梅列区。
负责人：刘光芬，行长。
委托诉讼代理人：陈萍，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：林长洋，福建策问律师事务所律师。
被告：肖承杨，男，1971年11月12日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告：吕秋华，女，1973年10月31日出生，汉族，住三明市梅列区。
被告：吕兴发，男，1978年10月27日出生，汉族，住三明市三元区。
被告：陈爱青，女，1982年3月11日出生，汉族，住三明市三元区。
被告：杨江芳，男，1975年1月4日出生，汉族，住三明市三元区。
被告：吕秀华，女，1976年3月10日出生，汉族，住三明市三元区。
被告：吴美琴，女，1985年5月15日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：姜关敏，男，1988年8月20日出生，汉族，住江苏省沛县。
被告：三明市闽中矿业有限公司，住所地三明市明溪县。
法定代表人：肖承扬，执行董事兼总经理。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行(以下简称兴业银行列东支行)与被告肖承杨、吕秋华、吕兴发、陈爱青、杨江芳、吕秀华、吴美琴、姜关敏、三明市闽中矿业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年3月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行列东支行的委托诉讼代理人林长洋到庭参加诉讼，被告肖承杨、吕秋华、吕兴发、陈爱青、杨江芳、吕秀华、吴美琴、姜关敏、三明市闽中矿业有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
兴业银行列东支行向本院提出诉讼请求：1.要求肖承杨、吕秋华偿还借款本金人民币2750000元及利息175107.43元，合计人民币2925107.43元（暂计至2016年1月21日），此后继续按借款合同约定的利率计算利息，计至生效法律文书确定的履行期限；2.肖承杨、吕秋华支付实现债权而支出的律师代理费20000元；3.兴业银行列东支行对肖承杨、吕秋华提供抵押的位于三明市梅列区红岩新村1幢103室（明房权证字第××号、明国用（2008）第XXXX号）、梅列区乾龙新村224幢601室（明房权证字第××号、明国用（2007）第XXXX号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.兴业银行列东支行对陈爱青、吕兴发提供抵押的位于三明市三元区沙洲路11号15幢306（明房权证三元字第××号、明国用（2011）第XXXX号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.杨江芳、吕秀华、吕兴发、陈爱青、吴美琴、姜关敏、三明市闽中矿业有限公司对肖承杨、吕秋华上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；6.本案诉讼费等实现债权的费用由上述被告共同承担。
事实和理由：2012年10月18日，兴业银行股份有限公司三明三钢支行(以下简称兴业银行三钢支行)与肖承杨、吕秋华签订编号为兴银明三钢181211239510000的《个人授信额度借款合同》及编号为兴银明三钢181211239503001、181211239503002的《个人借款最高额抵押合同》，与吕兴发、陈爱青签订编号为兴银明三钢181211239503003《个人借款最高额抵押合同》，与杨江芳、吕秀华签订编号为兴银明三钢181211239504001《个人借款最高额保证合同》，与三明市闽中矿业有限公司签订《担保声明书》。约定兴业银行三钢支行给予肖承杨额度授信人民币2750000元，有效期2012年10月18日至2015年10月18日，以吕秋华、肖承杨、吕兴发、陈爱青房产抵押，杨江芳、吕秀华、三明市闽中矿业有限公司对本笔授信及其项下贷款提供连带责任保证。2014年10月，经各方同意，前述授信项下融资由兴业银行列东支行承接管理，合同项下兴业银行三钢支行的权利义务,由兴业银行列东支行承接履行。
2014年10月24日，兴业银行列东支行与肖承杨签订编号为181421747001000《零售经营类借款合同》，并向其发放借款1笔，本金计2750000元，期限为1年，吕秋华为共同债务人。吕兴发、陈爱青、吴美琴、姜关敏对该笔贷款提供连带责任保证。目前前述借款已到期，从2015年6月起肖承扬、吕秋华未按借款合同约定归还本息，出现逾期，至2016年1月21日已逾期本金人民币2750000元，欠息175107.43元，合计人民币2925107.43元，经催收未果，故引起本案诉讼。
肖承杨、吕秋华、吕兴发、陈爱青、杨江芳、吕秀华、吴美琴、姜关敏、三明市闽中矿业有限公司未作答辩。
本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。肖承杨、吕秋华、吕兴发、陈爱青、杨江芳、吕秀华、吴美琴、姜关敏、三明市闽中矿业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，对兴业银行列东支行提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本案经开庭审理，本院查明的事实与兴业银行列东支行诉称的事实一致。另查明：肖承杨与吕秋华、吕兴发与陈爱青、杨江芳与吕秀华、姜关敏与吴美琴分别系夫妻关系。
本院认为，案涉《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《担保声明书》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按约定全面履行合同。兴业银行列东支行对案涉授信项下融资进行承接管理，对合同项下兴业银行三钢支行的权利义务也同时承接履行，该事项已按法律规定履行了通知义务，并于2014年10月24日得到债务人及担保的人同意，符合法律规定及当事人约定，本院予以确认。现兴业银行列东支行已按合同约定将借款2750000元发放至肖承杨账户，但肖承杨、吕秋华自2015年6月起即未按约履行付息及偿还借款本金的义务，尚有借款本金2750000元，利息及罚息175107.43元未偿还，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。兴业银行列东支行主张按其与肖承杨签订的《零售经营类借款合同》约定的年利率9.3%计息，对借款逾期的，借款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利，并无违反合同约定及法律强制性规定，本院予以支持。因涉讼《零售经营类借款合同》第十四条第七款约定：“因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。”而兴业银行列东支行因本案诉讼支付律师代理费20000元属客观发生的事实，应予支持。
肖承杨、吕秋华向兴业银行列东支行借款时，自愿以吕秋华名下的位于三明市梅列区××室房产××债权××担保、以××龙新村××室房产为案涉最高债权1190000元提供担保，吕兴发、陈爱青自愿以陈爱青名下位于三明市××区沙洲路××室房产为案涉最高债权600000提供担保；杨江芳、吕秀华、吴美琴、姜关敏、三明市闽中矿业有限公司自愿为案涉借款提供最高余额为2750000元的担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿等，各担保人均在担保合同上签字确认，应在各自的担保范围内承担相应的担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、肖承杨、吕秋华应于本判决生效之日起五日内返还兴业银行股份有限公司三明列东支行借款本金2750000元及支付利息175107.43元（该利息计至2016年1月21日，此后利息按合同约定的利率计至款项清偿之日止）；
二、肖承杨、吕秋华应于本判决生效之日起五日内支付兴业银行股份有限公司三明列东支行为实现债权所支出的律师代理费20000元；
三、兴业银行股份有限公司三明列东支行对肖承杨、吕秋华提供的位于三明市梅列区红岩新村1幢103室房产(房屋产权证号：明房权证字第××号，土地证号：明国用（2008）第XXXX号)、三明市梅列区乾龙新村XXX幢X**室房产(房屋产权证号：明房权证字第××号，土地证号：明国用（2007）第XXXX号)在拍卖、变卖后所得价款对本判决第一、二项确定的债权分别在最高余额960000元、11900**元范围内享有优先受偿权；
四、兴业银行股份有限公司三明列东支行对吕兴发、陈爱青提供的位于三明市××区沙洲路××室房产(房屋产权证号：明房权证三元字第××号，土地证号：明国用（2011）第XXXX号)在拍卖、变卖后所得价款对本判决第一、二项确定的债权在最高余额6000**元范围内享有优先受偿权；
五、吕兴发、陈爱青、杨江芳、吕秀华、吴美琴、姜关敏、三明市闽中矿业有限公司对本判决第一、二项确定的债权承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费30361元，保全费5000元，合计35361元，由肖承杨、吕秋华、吕兴发、陈爱青、杨江芳、吕秀华、吴美琴、姜关敏、三明市闽中矿业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审 判 长 陈 芳
人民陪审员 邱菊珍
人民陪审员 杨明晶
二〇一六年九月六日
书 记 员 李曼莹
附：本判决所依据的具体法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第二百零六条借款应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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