广东省汕头市龙湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0507民初371号
原告徐俊霖，男，汉族，1976年8月9日出生，住广东省汕头市金平区。
委托代理人蔡佳丽，广东潮之荣律师事务所律师。
委托代理人郑嘉成，广东潮之荣律师事务所律师。
被告邢思超，男，汉族，1984年9月25日出生，住广东省汕头市金平区。
被告吴贞珠，女，汉族，1986年4月26日出生，住广东省揭西县。
原告徐俊霖诉被告邢思超、吴贞珠房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑嘉成到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理，现已审理终结。
原告诉称：2015年12月22日，原、被告签订《汕头市房地产买卖居间合同》：约定被告邢思超、吴贞珠将位于汕头市龙湖区金砂路179号合信星湖城4幢403号房全套的房产卖给原告，成交金额为1,320,692元。该合同同时约定，原告于2015年12月22日给付两被告购房定金50,000元，买卖双方于2016年1月8日到土地房产交易管理所办理产权交易登记时，由原告给付两被告首期房款370,692元，余下末期房款900,000元由原告向银行申请贷款支付。两被告保证上述房产没有产权及债务等权利限制，若发生以上情况概有两被告负责并承担相应的法律责任，由此给原告造成的有关经济损失由两被告负责。
2015年12月22日，原告按合同约定给付两被告购房定金50,000元。2016年1月8日，原告依约定给付两被告购房首款370,692元，买卖双方并到汕头市龙湖区土地房产交易管理所办理产权登记手续，取得业务宗号为22041968《汕头市房产管理局办事回执卡》。随后，原告就末期房款向银行办理贷款手续，并于2016年1月11日获得批准。期间，因被告存在债务诉讼导致买卖标的汕头市龙湖区金砂路179号合信星湖城4幢西座403号房被汕头市金平区人民法院查封，造成两被告无法履行合同约定交付买卖房产义务，乙方无法实现合同目的。
原告请求判令：1.解除原、被告于2015年12月22日签订的《汕头市房地产买卖居间合同》；2.两被告付还原告首期购房款370,692元；3.两被告双倍返还原告定金100,000元；4.两被告赔偿原告因被告违约行为造成的各项损失30,120元;5.本案诉讼费用由两被告共同承担。
原告向本院提交以下证据：
1.原告身份证，证明原告主体资格；
2.被告邢思超人口信息查询表，证明被告主体资格；
3.被告邢思超和被告吴贞珠的居民身份证，证明两被告主体资格；
4.被告吴贞珠的结婚证，证明邢思超与吴贞珠是夫妻关系；
5.汕房买卖列2012（A）NO.0002960汕头市房地产买卖合同居间合同，证明原、被告存在合同关系，被告未履行合同义务；
6.公证书，证明两被告委托林大平代为办理汕头市龙湖区金砂路179号合信星湖城4幢403号房的房地产交易过户手续；
7.收款收据NO.098524，证明原告于2015年2月22日向被告支付购房定金50,000元；
8．汕头市房产管理局办事回执卡，证明原、被告于2016年1月8日到汕头市龙湖区土地房产交易管理所办理产权交易登记手续；
9．收款收据NO.024697，证明原告于2016年1月8日向被告支付首期房款370,692元;
10.中国建设银行个人贷款业务调查申报审批表，证明原告就末期房款900,000元向银行办理贷款手续，并获得批准；
11.收款收据和发票，证明原告已支付的各项费用为30,120元；
12.（2016）粤0511民初314号之一民事裁定书，证明两被告存在债务诉讼导致交易标的汕头市龙湖区金砂路179号合信星湖城4幢403号房已被汕头市金平区人民法院查封；
13.解除合同通知书及邮件快递单，证明原告已于2016年3月22日通过邮政快递方式向两被告发送解除合同通知书。
两被告没有答辩，没有向本院提交证据。
两被告没有出庭对原告提交的证据进行质证。
因两被告放弃质证，本院对原告提交的证据予以采信。
本院查明：2015年12月22日，原告与两被告签订《汕头市房地产买卖居间合同》，约定：两被告将其名下私有房产位于汕头市龙湖区金砂路179号合信星湖城4幢西座403号房卖给原告，建筑面积161.06平方米，房款金额计1,320,692元；原告于2015年12月22日给付两被告购房定金50,000元；双方于2016年1月8日到土地房产交易管理所办理产权交易登记时，原告付给两被告首期房款370,692元，余下末期房款900,000元由原告向银行申请贷款支付；交易过户所产生的一切费用由原告承担缴交，两被告须承诺上述房产是两被告家庭名下唯一一套房产；两被告保证上述房产没有产权及债务等权利限制，若发生以上情况概有两被告负责并承担相应的法律责任，由此给原告造成的有关经济损失由两被告负责；两被告中途违约，应两日内退还原告购房定金，同时还应赔偿原告50,000元。
2015年12月22日，原告向两被告支付购房定金50,000元。2016年1月8日，原告与林大平（系两被告的房产交易委托代理人）到汕头市龙湖区土地房产交易管理所办理二手房地产交易登记手续，原告于同日向被告邢思超支付购房首款370,692元。2016年1月11日，原告就末期房款向银行办理贷款手续，并获得批准。
另查明，依据汕头市不动产登记中心的复函，证明在市中心城区（龙湖区、金平区）两被告名下仅有共有位于汕头市龙湖区金砂路179号合信星湖城4幢西座403号房，该房产已被汕头市金平区人民法院及深圳市南山区人民法院查封。
本院认为：原告与两被告签订的《汕头市房地产买卖居间合同》是双方的真实意思表示，应认定合法有效。因两被告名下的上述房产已被人民法院依法查封，上述合同无法实现合同目的，故原告要求解除双方签订的合同的诉讼请求证据及理由充分，应予支持。原告请求判令两被告付还首期房款370,692元，因系两被告原因导致上述合同目的无法实现，且原告已实际支付首期房款，故该诉讼请求应予支持。原告请求判令两被告双倍返还定金100,000元，因原告已实际支付定金50,000元，且原、被告已在上述合同第七条第一款对违约责任进行约定，故该诉讼请求证据及理由充分，应予支持。原告请求判令两被告赔偿损失共计30,120元，因上述费用系由于两被告违约行为造成的原告的实际损失，可予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告徐俊霖与被告邢思超、吴贞珠签订的《汕头市房地产买卖居间合同》；
二、被告邢思超、吴贞珠应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告徐俊霖房款370,692元；
三、被告邢思超、吴贞珠应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告徐俊霖定金100,000元；
四、被告邢思超、吴贞珠应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐俊霖支付赔偿费用共30,120元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8,808元、财产保全费3,020元及公告费1,200元，合共13,028元由两被告负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审 判 长 吴丽萍
审 判 员 吴映君
人民陪审员 纪振祥
二〇一六年八月十二日
书 记 员 林奕绚
附件：
相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第九十四条第四项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
······
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
······
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。