广东省博罗县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）惠博法民二初字第63号
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司（原名博罗县农村信用合作联社），住所地：广东省博罗县。组织机构代码证：××。
法定代表人朱石麒，董事长。
委托代理人黄慧、孙泽平，广东方正联合律师事务所律师。
被告惠州市麦雅商务酒店有限公司，住所地：广东省惠州市。组织机构代码：××。
法定代表人余满玉。
被告邵桂泉，男，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××1031。
被告余满玉，女，汉族，住广东省惠州市惠城区。
被告邵华，男，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××1058。
被告邵云，男，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××1038。
被告李卓强，男，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××0017。
被告陈新燕，女，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××0024。
被告黄厚彬，男，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××6919。
被告钟惠兰，女，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××5065。
被告徐金国，男，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××5417。
被告高翔，男，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××0417。
被告张芹，女，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××0069。
被告严润婷，女，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××4748。
被告冯惠婷，女，汉族，住广东省惠州市惠城区。身份证号码：×××380X。
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉被告惠州市麦雅商务酒店有限公司、邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广东博罗农村商业银行股份有限公司的委托代理人孙泽平到庭参加诉讼，被告惠州市麦雅商务酒店有限公司、邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷缺席。本案现已审理终结。
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司诉称，2009年9月15日，博罗县农村信用合作联社与被告签订（52340101）博农信抵借字（2009）第10278号《抵押担保借款合同》，主要约定如下：1、由博罗县农村信用合作联社贷款36000000元给被告惠州市麦雅商务酒店有限公司，借款期限自2009年9月15日起至2012年3月3日止，借款期限内月利率为7.2‰，逾期利率则在期内利率基础上加收50%，即10.8‰，且对逾期利息能依约计收复利；还款方式为按月结息，分期还本，具体还本方式为自2010年第三季度起每季末20日前归还本金1000000元，余款于贷款到期前付清。2、各被告提供合计十九处房地产为被告惠州市麦雅商务酒店有限公司借款作抵押担保，担保范围及于被告惠州市麦雅商务酒店有限公司的贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等，具体如下：（1）被告邵桂泉、余满玉夫妻共有的惠州市下埔南直街2号凝华苑D栋1楼商场B号及阁楼【证号：粤房地证字第C4776573号、建筑面积：108.08㎡】；（2）被告邵桂泉、余满玉夫妻共有的惠州市麦地路30号麦雅大厦506房【证号：粤房地证字第C1134711号、建筑面积：457.01㎡】；（3）被告邵桂泉、余满玉夫妻共有的惠州市麦地路30号麦雅大厦806、807、808、809房【证号：粤房地证字第C1134685号、建筑面积：1111.84㎡】；（4）被告邵华名下的惠州市麦地路麦雅大厦903、904、905房【证号：粤房地证字第C1862997号、建筑面积：709.12㎡】；（5）被告邵云名下的惠州市麦地路麦雅大厦106号商场【证号：粤房地证字第C5058337号、建筑面积：97.61㎡】；（6）被告邵云名下的惠州市麦地路麦雅大厦112号商场【证号：粤房地证字第C5058336号、建筑面积：90.9㎡】；（7）被告邵云名下的惠州市麦兴路6号第12号商场【证号：粤房地证字第C6431229号、建筑面积：138.85㎡】；（8）被告邵云名下的惠州市麦兴路6号第14号商场【证号：粤房地证字第C6431228号、建筑面积：139.78㎡】；（9）被告李卓强、陈新燕夫妻共有的惠州市麦地路30号麦雅大厦206-208号商场【证号：粤房地证字第C1134700号、建筑面积：646.91㎡】；（10）被告黄厚彬、钟惠兰夫妻共有的惠州市麦地路30号麦雅大厦夹层【证号：粤房地证字第C1134698号、建筑面积：362.01㎡】；（11）被告徐金国名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦308号商场【证号：粤房地证字第C1875043号、建筑面积：168.01㎡】；（12）被告徐金国名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦309号商场【证号：粤房地证字第C1875041号、建筑面积：211.65㎡】；（13）被告徐金国名下的惠州市麦地马庄路惠海新村C栋4、5、6号商场【证号：粤房地证字第××号、建筑面积：314.44㎡】；（14）被告高翔名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦901、902、907房【证号：粤房地证字第C1862548号、建筑面积：644.5㎡】；（15）被告高翔名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦801-805房【证号：粤房地证字第C1134689号、建筑面积：1120.88㎡】；（16）被告张芹名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦103号商场【证号：粤房地证字第C1645631号、建筑面积：62.22㎡】；（17）被告张芹名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦906、908、909房【证号：粤房地证字第C1862556号、建筑面积：879.8㎡】；（18）被告严润婷名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦306号商场【证号：粤房地证字第C1875042号、建筑面积：501.16㎡】；（19）被告冯惠婷名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦115号商场【证号：粤房地证字第××号、建筑面积：488.54㎡】。3、作为抵押人的被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷，同时作为被告惠州市麦雅商务酒店有限公司的保证人，向博罗县农村信用合作联社承担连带保证责任，保证期限为贷款到期后两年。
签订合同后，博罗县农村信用合作联社随即向被告惠州市麦雅商务酒店有限公司发放贷款，双方立下《博罗县农村信用合作联社借款借据》为凭。就各被告提供上述房产作抵押担保事宜，各方前往相关房管登记部门办理相应的抵押登记手续，但上述十九处房地产中，被告邵桂泉、余满玉共有的三处房产与被告徐金国名下位于麦地马庄路惠海新村的房产因故无法登记。借款期限内，被告惠州市麦雅商务酒店有限公司合计归还了本金7000000元并支付了利息，然而借款期限届满，被告惠州市麦雅商务酒店有限公司并未如约按时清偿全额借款本息，暂计至2013年2月20日，被告惠州市麦雅商务酒店有限公司仍拖欠借款本金29000000元及利息1350675元。
博罗县农村信用合作联社与被告之间签订的（52340101）博农信抵借字（2009）第10278号《抵押担保借款合同》是各方真实意思表示一致的结果，且内容合法，系有效合同。被告惠州市麦雅商务酒店有限公司未能按期归还借款本息的行为已严重违反合同约定，应承担违约责任。被告邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷等人提供房地产为被告惠州市麦雅商务酒店有限公司借款作抵押并已办理抵押登记手续，依法产生抵押权效力，原告有权在担保范围内就该抵押物优先受偿。同时被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷等人作为连带保证人，应对借款承担连带清偿责任。据此，请求法院判令：1、被告惠州市麦雅商务酒店有限公司立即向原告归还借款本金29000000元并支付利息【合同期内按照约定月利率7.2‰，合同期外按照逾期月利率10.8‰计算至清偿之日止（含复利），暂计至2013年2月20日利息为1350675元】；2、原告在担保范围内对下列抵押房地产享有优先受偿权：（1）被告邵华名下的惠州市麦地路麦雅大厦903、904、905房【证号：粤房地证字第C1862997号、建筑面积：709.12㎡】；（2）被告邵云名下的惠州市麦地路麦雅大厦106号商场【证号：粤房地证字第C5058337号、建筑面积：97.61㎡】；（3）被告邵云名下的惠州市麦地路麦雅大厦112号商场【证号：粤房地证字第C5058336号、建筑面积：90.9㎡】；（4）被告邵云名下的惠州市麦兴路6号1层12号商场【证号：粤房地证字第C6431229号、建筑面积：138.85㎡】；（5）被告邵云名下的惠州市麦兴路6号1层14号商场【证号：粤房地证字第C6431228号、建筑面积：139.78㎡】；（6）被告李卓强、陈新燕夫妻共有的惠州市麦地路30号麦雅大厦206-208号商场【证号：粤房地证字第C1134700号、建筑面积：646.91㎡】；（7）被告黄厚彬、钟惠兰夫妻共有的惠州市麦地路30号麦雅大厦夹层【证号：粤房地证字第C1134698号、建筑面积：362.01㎡】；（8）被告徐金国名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦308号商场【证号：粤房地证字第C1875043号、建筑面积：168.01㎡】；（9）被告徐金国名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦309号商场【证号：粤房地证字第C1875041号、建筑面积：211.65㎡】；（10）被告高翔名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦901、902、907房【证号：粤房地证字第C1862548号、建筑面积：644.5㎡】；（11）被告高翔名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦801-805房【证号：粤房地证字第C1134689号、建筑面积：1120.88㎡】；（12）被告张芹名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦103号商场【证号：粤房地证字第C1645631号、建筑面积：62.22㎡】；（13）被告张芹名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦906、908、909房【证号：粤房地证字第C1862556号、建筑面积：879.8㎡】；（14）被告严润婷名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦306号商场【证号：粤房地证字第C1875042号、建筑面积：501.16㎡】；（15）被告冯惠婷名下的惠州市麦地路30号麦雅大厦115号商场【证号：粤房地证字第××号、建筑面积：488.54㎡】；3、被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷对被告惠州市麦雅商务酒店有限公司的债务向原告承担连带清偿责任；4、各被告承担本案诉讼费用。
原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告的《企业法人营业执照》、《中华人民共和国金融许可证》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《关于广东博罗农村商业银行股份有限公司开业的批复》{粤银监复（2013）783号}，证明原告的诉讼主体适格。
2、被告惠州市麦雅商务酒店有限公司的《企业法人营业执照》、被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷的身份证，证明十四被告的诉讼主体适格。
3、结婚证，证明被告邵桂泉与余满玉、李卓强与陈新燕、黄厚彬与钟惠兰系夫妻关系。
4、借款申请书、股东会决议书，证明向原告申请借款系被告惠州市麦雅商务酒店有限公司的真实意思表示。
5、声明书、抵押物品清单，证明提供名下房地产为被告惠州市麦雅商务酒店有限公司借款作低押系被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷的真实意思表示。
6、个人连带责任承诺书、抵押担保书，证明为被告惠州市麦雅商务酒店有限公司作连带保证是被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰的真实意思表示。
7、（52340101）博农信抵借字（2009）第10278号《抵押担保借款合同》，证明原告与十四被告的借款、抵押和连带保证合同关系。
8、博罗县农村信用合作联社借款借据，证明原告依约向被告惠州市麦雅商务酒店有限公司发放贷款。
9、《房地产权证》、《房地产他项权证》，证明被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷提供房地产为被告惠州市麦雅商务酒店有限公司借款作抵押，其中有15处房产已办理抵押登记手续。
10、部分到期贷款催收通知书，证明原告在期内向被告惠州市麦雅商务酒店有限公司主张到期债权，被告惠州市麦雅商务酒店有限公司对此予以确认。
被告惠州市麦雅商务酒店有限公司、邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书及开庭传票后，在法定期限内未作书面答辩及提供有关证据。
根据上述证据，本院查明，2009年9月15日，博罗县农村信用合作联社与被告惠州市麦雅商务酒店有限公司、邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷签订一份（52340101）博农信抵借字（2009）第10278号《抵押担保借款合同》，合同约定：被告惠州市麦雅商务酒店有限公司向博罗县农村信用合作联社贷款人民币36000000元，借款用途为流动资金；贷款期限自2009年9月30日至2012年3月13日止，贷款利率为月利率7.2‰，还款方式为按月结息、分期还本；不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按借款合同载明的贷款利率水平上加收50％；被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷分别提供位于惠州市下埔南直街2号凝华苑D栋1楼商场B号及阁楼（《房地产权证》号：粤房地证字第C4776573号、建筑面积：108.08㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦506房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1134711号、建筑面积：457.01㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦806、807、808、809房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1134685号、建筑面积：1111.84㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦903、904、905房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1862997号、建筑面积：709.12㎡）、惠州市麦地路麦雅大厦112商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C5058336号、建筑面积：90.9㎡）、惠州市麦地路麦雅大厦106商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C5058337号、建筑面积：97.61㎡）、惠州市麦兴路6号1层14号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C6431228号、建筑面积：139.78㎡）、惠州市麦兴路6号1层12号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C6431229号、建筑面积：138.85㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦206-208号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1134700号、建筑面积：646.91㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦夹层（《房地产权证》号：粤房地证字第C1134698号、建筑面积：362.01㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦309号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1875041号、建筑面积：211.65㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦308号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1875043号、建筑面积：168.01㎡）、惠州市麦地马庄路惠海新村C栋4、5、6号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第××号、建筑面积：314.44㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦901、902、907房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1862548号、建筑面积：644.5㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦801-805房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1134689号、建筑面积：1120.88㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦103号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1645631号、建筑面积：62.22㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦906、908、909房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1862556号、建筑面积：879.8㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦306号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1875042号、建筑面积：501.16㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦115号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第××号、建筑面积：488.54㎡）作抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金和实现债权的费用；被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷同意作为借款的保证人，在抵押财产不足清偿本息时，承担连带清偿责任，保证期间自借款之日起至借款到期后二年等。
上述合同签订后，博罗县农村信用合作联社于2009年9月30日向被告惠州市麦雅商务酒店有限公司发放了贷款人民币36000000元，被告邵华、邵云、李卓强、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷提供的粤房地证字第C1862997号、粤房地证字第C5058336号、粤房地证字第C5058337号、粤房地证字第C6431228号、粤房地证字第C6431229号、粤房地证字第C1134700号、粤房地证字第C1134698号、粤房地证字第C1875041号、粤房地证字第C1875043号、粤房地证字第C1862548号、粤房地证字第C1134689号、粤房地证字第C1645631号、粤房地证字第C1862556号、粤房地证字第C1875042号、粤房地证字第××号房产在房产管理部门办理了抵押物登记，被告邵桂泉、余满玉、徐金国提供的粤房地证字第C4776573号、粤房地证字第C1134711号、粤房地证字第C1134685号、粤房地证字第××号房产没有办理抵押登记手续。截至2013年2月20日，被告惠州市麦雅商务酒店有限公司欠原告借款本金人民币29000000元、利息人民币1350675元。
另查明，被告李卓强与陈新燕、被告黄厚彬与钟惠兰是夫妻关系。中国银行业监督管理委员会广东监管局于2013年12月11日作出粤银监复（2013）783号《关于广东博罗农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意广东博罗农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，原博罗县农村信用合作联社及其78家分支机构自行终止，其债权债务转为该行债权债务。
本院认为，博罗县农村信用合作联社与被告惠州市麦雅商务酒店有限公司、邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷签订的（52340101）博农信抵借字（2009）第10278号《抵押担保借款合同》，主体及内容合法，借款的抵押物依法办理了抵押物登记，是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法有效。被告惠州市麦雅商务酒店有限公司未能按合同约定清偿借款本息，已构成违约。依据中国银行业监督管理委员会广东监管局于2013年12月11日作出的粤银监复（2013）783号《关于广东博罗农村商业银行股份有限公司开业的批复》，博罗县农村信用合作联社的债权转为原告的债权。本案主债务履行期限至2012年3月13日，被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷的保证期间尚未届满，应承担连带责任保证。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，被告李卓强、钟惠兰对原告所负的债务，属于被告李卓强与陈新燕、被告黄厚彬与钟惠兰的夫妻共同债务，应由被告李卓强与陈新燕、被告黄厚彬与钟惠兰共同承担。因此，原告请求被告惠州市麦雅商务酒店有限公司归还借款本金29000000元及利息、对被告邵华、邵云、李卓强、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷提供的抵押物的价款享有优先受偿权、被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷对被告惠州市麦雅商务酒店有限公司的上述债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。根据上述《抵押担保借款合同》的约定，逾期利息按月利率10.8‰［7.2‰×（1＋50％）］计算。被告惠州市麦雅商务酒店有限公司、邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告惠州市麦雅商务酒店有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内，支付人民币29000000元及利息（截至2013年2月20日，利息为人民币1350675元；2013年2月21日至还清之日止，按月利率10.8‰计息）给原告广东博罗农村商业银行股份有限公司。
二、原告广东博罗农村商业银行股份有限公司对被告惠州市麦雅商务酒店有限公司借款设定的以下抵押物的价款在上述债权内享有优先受偿权：
1、被告邵华名下位于惠州市麦地路30号麦雅大厦903、904、905房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1862997号、建筑面积：709.12㎡）。
2、被告邵云名下位于惠州市麦地路麦雅大厦112商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C5058336号、建筑面积：90.9㎡）、惠州市麦地路麦雅大厦106商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C5058337号、建筑面积：97.61㎡）、惠州市麦兴路6号1层14号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C6431228号、建筑面积：139.78㎡）、惠州市麦兴路6号1层12号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C6431229号、建筑面积：138.85㎡）。
3、被告李卓强名下位于惠州市麦地路30号麦雅大厦206-208号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1134700号、建筑面积：646.91㎡）。
4、被告钟惠兰名下位于惠州市麦地路30号麦雅大厦夹层（《房地产权证》号：粤房地证字第C1134698号、建筑面积：362.01㎡）。
5、被告徐金国名下位于惠州市麦地路30号麦雅大厦309号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1875041号、建筑面积：211.65㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦308号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1875043号、建筑面积：168.01㎡）。
6、被告高翔名下位于惠州市麦地路30号麦雅大厦901、902、907房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1862548号、建筑面积：644.5㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦801-805房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1134689号、建筑面积：1120.88㎡）。
7、被告张芹名下位于惠州市麦地路30号麦雅大厦103号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1645631号、建筑面积：62.22㎡）、惠州市麦地路30号麦雅大厦906、908、909房（《房地产权证》号：粤房地证字第C1862556号、建筑面积：879.8㎡）。
8、被告严润婷名下位于惠州市麦地路30号麦雅大厦306号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第C1875042号、建筑面积：501.16㎡）。
9、被告冯惠婷名下位于惠州市麦地路30号麦雅大厦115号商场（《房地产权证》号：粤房地证字第××号、建筑面积：488.54㎡）。
三、被告邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷在处理以上抵押物所得价款抵偿上述债务不足部分承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向被告惠州市麦雅商务酒店有限公司追偿。
案件受理费193553元（原告预交96777元），保全费5000元，合共198553元，由被告惠州市麦雅商务酒店有限公司、邵桂泉、余满玉、邵华、邵云、李卓强、陈新燕、黄厚彬、钟惠兰、徐金国、高翔、张芹、严润婷、冯惠婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判长 邓茂军
审判员 卢东明
审判员 陈晓君
二〇一四年十月二十四日
书记员 徐浩光
叶嘉嘉