江苏省徐州市泉山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0311民初766号
原告：宋德厚，男，1974年6月27日生，汉族，无业，住徐州市。
原告：张教丽，女，1976年8月16日生，汉族，无业，住徐州市。
委托诉讼代理人：宋德厚，男，1974年6月27日生，汉族，无业，住徐州市。
被告：徐州苏商实业发展有限公司，住所地徐州市御景路1号。
法定代表人：卞小涛，该公司总经理。
委托诉讼代理人：薛含，江苏利尚律师事务所律师。
原告宋德厚、张教丽与被告徐州苏商实业发展有限公司（以下简称苏商实业公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员赵增尧独任审判，于2018年3月7日公开开庭进行了审理。原告张教丽的委托诉讼代理人暨原告宋德厚、被告苏商实业公司的委托诉讼代理人薛含到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告宋德厚、张教丽：1.判令被告支付逾期办证违约金3600元；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：原、被告于2013年6月27日签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告开发的苏商御景湾x号房屋，并按合同规定付清了房款共计723514元。双方签订合同第十五条规定了出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房屋初始登记证书的，双方同意出卖人按买受人已付房款的0.5%承担违约责任。实际上，被告在2015年12月29日才取得商品房交付使用通知书，被告于2016年1月1日印发上房通知书并于1月3日邮寄，后两原告于2016年1月10日办理了上房手续。由于至2016年9月已经到了合同约定的办证的180个工作日，但被告至2017年6月仍未通知原告领取涉案房屋权属证书，原告于2017年6月9日至被告处领取房屋初始登记证，故起诉。
被告苏商实业公司辩称，被告苏商实业公司于2016年8月3日取得涉案房产的初始登记证，即完成了《商品房买卖合同》约定的办理产权登记的义务。《商品房买卖合同》明确出卖人苏商实业公司在商品房交付使用后180个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，买受人有权在第180个工作日或之后办理房屋所有权转移登记，出卖人仅负有在约定时间通知买受人上房的义务，并不承担督促买受人领取初始登记证书的义务。出卖人苏商公司在180个工作日内完成了房产初始登记，买受人在第180个工作日或之后办理房屋所有权转移登记的条件已经具备，原告未领取初始登记证书完全取决于原告自身，是其自身处分合同权利的行为。原告诉请的逾期办证违约金的条件并不具备，无权主张违约金。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据原、被告双方的举证、质证，本院认定如下事实：2013年6月27日，原、被告就苏商御景湾x号房屋签订《商品房买卖合同》，双方约定：涉案房屋的房价总额为723514元，出卖人应在2015年9月30日前将取得商品住宅交付使用批准文件的房屋交付买受人使用；除双方协商同意解除合同或变更合同外，如遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人，或因政府及电力、电信、有线电视、燃气、自来水、暖气、市政道路等市政部门原因导致基础设施配套不到位的，或因政府原因未能按时组织验收，出卖人在30日内告知买受人的，出卖人亦可据实予以延期；除上述特殊情况外，出卖人如未按约定的期限交付房屋，逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金，逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人应按日向买受人支付已付房款万分之一的违约金；出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案；如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件四合同补充协议（一）第7条处理：房屋所有权证在商品房交付180个工作日内由出卖人完成房屋初始产权登记；在买受人取得房屋初始登记后180个工作日内完成土地分割。如因出卖人的原因，致使买受人不能按上述期限取得房屋初始登记证、土地分割证的，分别按已付房款的0.5%承担违约责任。权属登记机关在审批期间延时及不可抗力，不属于出卖人的责任。
合同签订后，两原告如约付款。2016年4月16日，被告分别向原告开具销售不动产统一发票，载明房屋购房款为719899元。
2015年11月4日，徐州市城乡建设局在被告提交的竣工验收备案表上盖章，写明“竣工验收备案资料齐全准予备案”。2015年12月29日，徐州市城乡建设局向被告发放了徐建住【2015】通字第xx号交付使用通知书，载明“苏商实业公司承建的苏商御景湾x、x号楼，已通过各有关行政部门和单位组织的单项验收，同意发放《徐州市房地产开发住宅项目交付使用通知书》”。
2016年1月3日，被告向两原告邮寄上房通知书，两原告收悉后于2016年1月10日办理了上房手续。
2016年8月3日被告取得泉山区苏商御景湾小区x号房屋所有权初始登记证明。
2017年6月9日，原告宋德厚从被告处领取了其所购涉案房屋的商品房初始登记证及土地分割证。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
关于两原告主张的逾期办证违约金问题。两原告系于2016年1月10日办理了上房手续，按照双方所签合同补充协议的约定，被告应于商品房交付后180个工作日内完成房屋初始产权登记，如因被告的原因，致使两原告不能按上述期限取得房屋初始登记证的，应按已付房款的0.5%承担违约责任。而涉案房屋于2016年1月10日上房，到2016年9月份时，上述合同约定的180个工作日即已届满，但本案原告宋德厚系于2017年6月9日才从被告处领取其所购房屋的初始登记证；被告亦未能举证证实其通知两原告领取房屋初始登记证的具体日期或向原告告知被告已经取得房屋初始登记证的事实情况，故应认定被告存在逾期办证的违约行为，其应依约承担违约责任。两原告已付房款719899元，按已付房款的0.5%承担违约责任，被告应承担的违约金3599.5元（719899元*0.5%）。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：
被告徐州苏商实业发展有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告宋德厚、张教丽逾期办证违约金3599.5元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告徐州苏商实业发展有限公司负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审判员 赵增尧
二〇一八年三月十三日
书记员 柳娇宏
附：法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。