温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2010）温鹿商初字第1690号
原告：广东发展银行股份有限公司××行，住所地：温
州市鹿城区××银河××楼。
代表人：黄某某。
委托代理人：魏某某。
被告：郑甲。
被告：林某某。
被告：浙江××担保有限公司，住所地：温州市鹿城区
××路××大厦××楼。
法定代表人：吴某某。
委托代理人：洪某某。
原告广东发展银行股份有限公司××行（以下简称广发
××）与被告郑甲、林某某、浙江××担保有限公司（以下简
称金盛××）金融借款合同纠纷一案，本院于2010年5月29日
受理后，依法由审判员林毅适用简易程序独任审判，于同年8
月4日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏某某、被告
浙江××担保有限公司的委托代理人洪某某到庭参加诉讼，被
告郑甲、林某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉
讼。诉讼中，根据原告财产保全的申请，本院依法查封了被告
郑甲名下坐落于乐清市象阳镇柳南村的房产。本案现已审理终
结。原告广发××诉称：被告郑甲、林某某系夫妻关系。200
7年5月28日，原告与被告郑甲、林某某签订编号为高抵字a070
342号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告郑甲、林某某
提供郑甲名下坐落乐清市象阳镇柳南村的房产（所有权证号：
乐房权证象阳镇字××号，建筑面积：390.80平方米）作为
抵押物，为原告与被告郑甲于2007年5月28日至2009年5月28日
期间所签订的一系列合同项下债权担保，担保最高限额本金为
28万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于：最
高额债权本金、利息、复利、罚息、律师费等实现债权的费用
和其他从属费用。抵押合同签订后，该房产依法办理了抵押权
登记手续。同年6月3日，原告与被告郑甲签订了编号为wy9080
221号的《个人综合授信额度合同》一份，合同约定：原告给
予被告郑甲个人助业贷款综合授信额度28万元，授信期限为20
08年6月3日至2009年6月3日；贷款利率为基准至基准上浮70%
，以借款借据载明的贷款发放日的利率为准，自发放之日起计
算，按季结息；贷款逾期按本合同载明的贷款利率水平上加收
50%作为罚息。被告金盛××应被告郑甲的要求，自愿为上述
授信额度合同项下发生的原告债权提供连带责任保证，并与原
告签订编号为保字a080180号《保证合同》。2008年4月15日，
被告郑甲向原告申请贷款，原告按约向其发放贷款28万元，由
被告郑甲出具借款借据一份，借据载明借款期限自2008年6月3
日至2009年6月3日，年利率12.699%。借款期限届满，被告仅
于2009年11月4日偿还借款本金3万元，于2009年11月12日偿还
借款本金6万元。截至2010年3月26日，被告尚拖欠原告借款本金19万元、利息及罚息82990.33元。原告经催讨无效，诉请法
院要求依法判令：1、被告郑甲、林某某立即偿还原告借款本
金28万元及利息、罚息（利息从2008年6月3日起至2009年6月3
日，按年利率12.699%计算；罚息从2009年6月4日起至还清全
部本息止，按年利率19.0485%，暂计算至2010年3月26日，利
息及罚息为82990.33元）；2、若被告郑甲、林某某未能偿还
上述借款本息，则依法拍卖或变卖郑甲名下坐落乐清市象阳镇
柳南村的抵押房产，所得价款由原告优先受偿；3、被告金盛
××对上述第一项债务的偿还承担连带保证责任；4、本案诉
讼费由被告负担。诉讼中，被告郑甲于2010年7月13日偿还原
告借款本金9万元。庭审中，原告发现诉讼请求的借款本金28
万元金额有误，应为19万元，遂变更第一项诉讼请求：要求被
告郑乙立即偿还原告借款本金10万元及利息、罚息（截至2010
年3月6日，利息及罚息为82990.33元；自2010年3月27日起至7
月13日止，以本金19万元为基数，自2010年7月14日起至本判
决确定的履行之日止，以本金10万元为基数，罚息均按年利率
19.0485%计某）。
被告郑甲、林某某未作答辩。
被告金盛××辩称：被告金盛××在诉争的担保合同盖
章属实。因金盛××股权变化，现在的股东并不清楚本案借款
担保的事实，担保行为可能是金盛××原法定代表人金乙的个
人行为，故担保合同无效。即使担保合同有效，金盛××也只
是对物的担保以外的债权承担保证责任。
经审理，本院认定的事实与原告广发××的陈述一致。以上事实，由原告提供的《个人综合授信额度合同》、《最高
额抵押合同》、《保证合同》、房产证、房产他项权证、结婚
证、借款借据等证据所证实。
本院认为：原告广发××与被告郑甲签订的《个人综合
授信额度合同》内容合法，条款齐全，意思表示真实，依法有
效，对双方均具有法律约束力。原告依约向被告郑甲发放贷款
，被告理应依约履行还款义务。现借款期限届满，被告郑甲没
有按借款合同约定偿还借款本息，显属违约，应承担违约责任
。故原告广发××要求被告郑甲偿付拖欠的借款本金及利息、
罚息，符合相关法律规定和合同约定，本院予以支持。被告郑
甲、林某某系夫妻关系，林某某自愿在本案的抵押合同上签名
，表明确认诉争的借款属夫妻共同债务，原告要求其对上述款
项承担共同偿还责任，符合法律规定，予以支持。原告与被告
郑甲、林某某自愿签订了抵押合同，抵押意思表示真实，抵押
合同合法有效，且本案的抵押物已向有关部门办理了抵押物登
记手续，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告金盛××在
《保证合同》中以保证人身份盖章以示保证，担保合同合法有
效，应按约对被告郑甲向原告的借款承担连带保证责任。因借
款人郑甲以自己的房产设定抵押，作为保证人的金盛××仅对
抵押物担保不足部分的债务承担连带偿还责任，原告要求金盛
××对全部借款承担连带偿还责任，于法无据，不予支持。保
证人承担担保责任后有权向债务人追偿。被告郑甲、林某某经
本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃抗辩权，依
法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百
八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条
、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚
姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和
国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：
一、被告郑甲、林某某于本判决生效之日起十日内偿还
原告广东发展银行股份有限公司××行借款本金10万元及利息
、罚息（算至2010年3月26日止，利息、罚息为82990.33元；
自2010年3月27日起至7月13日止，以本金19万元为基数，自20
10年7月14日起至本判决确定的履行之日止，以本金10万元为
基数，罚息均按年利率19.0485%计某）。
二、若被告郑甲、林某某未按上述规定履行还款义务，
则依法拍卖、变卖被告郑甲名下坐落于乐清市象阳镇柳南村的
抵押房产（所有权证号：乐房权证象阳镇字××号，建筑面
积：390.80平方米），所得价款由原告广东发展银行股份有限
公司××行优先受偿。
三、如抵押物价款不足以清偿本案债权，不足部分由被
告浙江××担保有限公司承担连带偿还责任。其承担保证责任
后有权向被告郑甲、林某某追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6745元，减半收取3372.5元，财产保全费2270元，两项合计5642.5元，由原告广东发展银行股份有限公司
××行负担1442.5元，被告郑甲、林某某、浙江××担保有限
公司共同负担4200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本
院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江
省温州市中级人民法院。
审判员 林 毅
二〇一〇年八月九日
书记员 徐孙本