重庆市沙坪坝区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙法民初字第06524号
原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司，住所地重庆市沙坪坝区沙滨路9号附3号，组织机构代码07884768-2。
法定代表人何跃，该公司总经理。
委托代理人向登平，女，该公司员工，住重庆市沙坪坝区。
委托代理人李强，男，该公司员工，住重庆市沙坪坝区。
被告ＸＸ安，男，1968年4月20日出生，汉族，重庆海丰建设工程集团有限公司董事长，住重庆市大渡口区。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
被告蔡耀，男，1969年3月23日出生，汉族，职业不详，住重庆市南岸区。
被告张叶娟，女，1971年3月4日出生，汉族，职业不详，住重庆市大渡口区。
被告重庆海丰建设工程集团有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号，组织机构代码70946413-6。
法定代表人ＸＸ安，该公司董事长。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
被告四川省万兴文豪酒店有限公司，住所地四川省渠县渠江镇迎宾路8号，组织机构代码69916312-8。
法定代表人ＸＸ安，该公司董事长。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
被告重庆盛景生态旅游开发股份有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县黄水镇迎宾北路，组织机构代码67865420-0。
法定代表人ＸＸ安，该公司董事长。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
被告渠县賨人文化旅游开发有限公司，住所地四川省渠县渠江镇西城区月季苑40单元3-1号，组织机构代码不详。
法定代表人黄维林，职务不详。
被告重庆海丰环境科技产业发展有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号，组织机构代码70948589-3。
法定代表人燕智，该公司董事长。
委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。
被告重庆九宇冶金材料有限公司，住所地重庆市长寿区晏家工业园区江南钢城，组织机构代码不详。
法定代表人蔡耀，职务不详。
被告重庆奥海贸易有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号，组织机构代码不详。
法定代表人李天宇，职务不详。
原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司与被告ＸＸ安等十人借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日立案受理后，依法由代理审判员王成担任审判长，与人民陪审员陈凌、张娟组成合议庭，适用普通程序于2015年12月3日公开开庭进行了审理。原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司的委托代理人向登平、李强，被告ＸＸ安、重庆海丰建设工程集团有限公司、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司的委托代理人邓当世到庭参加了诉讼。被告蔡耀、张叶娟、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆九宇冶金材料有限公司、重庆奥海贸易有限公司下落不明，经本院于2015年9月2日在《法制日报》公告期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案诉讼前，经原告申请，本院依法裁定对被告ＸＸ安、重庆海丰建设工程集团有限公司、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司价值17000000元的财产进行了保全。本案现已审理终结。
原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司诉称，2014年2月20日，原告与被告重庆海丰建设工程集团有限公司（以下简称“海丰建设公司”）签订了一份《借款合同》【合同编号：聚融小贷（2014）年借字第03202号】，约定由原告向被告海丰建设公司提供贷款3000万元（大写：叁仟万元整），用于流动资金周转，贷款期限为6个月，自2014年2月20日至2014年8月19日。还款方式为分期还款，2014年6月19日归还本金500万元，2014年7月19日归还本金1000万元，2014年8月19日归还本金1500万元，利息按月支付。同日，原告与被告ＸＸ安、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司签订了一份《保证合同》【合同编号：聚融小贷（2014）年保字第03202号】，上述被告自愿为原告与被告海丰建设公司于2014年2月20日签订的《借款合同》的借款提供连带责任担保；保证范围包括3000万元本金、利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；主债务到期，原告有权要求被告ＸＸ安、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司立即偿还所有债务；保证期间自实际发放贷款之日起至主债务履行期届满之日起两年。同日，原告与被告张叶娟签订了一份《保证合同》【合同编号：聚融小贷（2014）年保字第03202号-1】，被告张叶娟自愿为原告与被告海丰建设公司于2014年2月20日签订的《借款合同》的借款提供连带责任担保；保证范围包括3000万元本金、利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；主债务到期，原告有权要求被告张叶娟立即偿还所有债务；保证期间自实际发放贷款之日起至主债务履行期届满之日起两年。同日，原告与被告ＸＸ安签订《质押合同》，载明：被告ＸＸ安自愿以其所拥有的重庆盛景生态旅游开发股份有限公司所有股权为原告与被告海丰建设公司于2014年2月20日签订的《借款合同》的借款提供股权质押担保；担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及实现债权和质押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；质押权的存续期间至主债务清偿完毕之日。2014年11月5日，原告与被告蔡耀签订《质押合同》，载明：被告蔡耀自愿以其所拥有的重庆九宇冶金材料有限公司40万股股权为原告与被告海丰建设公司于2014年2月20日签订的《借款合同》的借款提供股权质押担保；担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及实现债权和质押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；质押权的存续期间至主债务清偿完毕之日。2014年11月5日，原告与被告重庆奥海贸易有限公司签订《质押合同》，载明：被告重庆奥海贸易有限公司自愿以其所拥有的重庆九宇冶金材料有限公司160万股股权为原告与被告海丰建设公司于2014年2月20日签订的《借款合同》的借款提供股权质押担保；担保范围包括本金及利息（包括复利和罚患）、违约金、赔偿金、以及实现债权和质押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；质押权的存续期间至主债务清偿完毕之日。2014年11月5日，原告与被告重庆九宇冶金材料有限公司签订《抵押合同》，载明：被告重庆九宇冶金材料有限公司自愿以其所拥有的位于长寿区地块的土地使用权20047.1㎡（权证号：长国用（2011）字第219号）及其地上附着物为原告与被告海丰建设公司于2014年2月20日签订的《借款合同》的借款提供抵押担保；担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及实现债权和质押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间至主债务清偿完毕之日。2014年11月5日，重庆市长寿区国土资源和房屋管理局办理了担保物权登记【登记号：206D房地证（押）2014字第00145号】。2015年5月11日，因上述地块办理地上建筑物初始登记，长寿区国土资源和房屋管理局将上述抵押权转载到新办理的不动产证上，并办理了抵押登记，登记编号“201505111190369”。《借款合同》签订后，原告已按《借款合同》约定，向主债务人被告海丰建设公司支付借款本金3000万元整。现借款已到期，被告海丰建设公司未按《借款合同》约定归还借款本金和利息。截止2015年6月8日，尚欠借款本金15，326，735.68元及利息1，657，976.57元。同时，原告为催收欠款，已发生保全费5000元、保全担保费34000元及诉讼费。据此原告认为，上述《借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》等均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行。但被告海丰建设公司到期不还款，经原告多次催收，仍不履行还本付息义务，已构成违约。原告有权要求被告海丰建设公司立即归还全部本息及支付实现债权的费用，并就被告重庆九宇冶金材料有限公司提供的抵押物享有优先受偿权，就被告ＸＸ安、蔡耀、重庆奥海贸易有限公司提供的质押物享有优先受偿权。各保证人也应当承担连带清偿责任。因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告重庆海丰建设工程集团有限公司立即偿还原告借款本金15326735.68元及截至2015年6月8日的利息1657976.57元，并支付自2015年6月9日起至本息全部清偿之日止的利息（以借款本金15326735.68元为基数，按年利率22.32%计算，利随本清）。2、判令原告对被告重庆九宇冶金材料有限公司名下位于长寿区江南街道经济技术开发区江南循环经济区钢辅二路5号厂房的抵押房产享有优先受偿权。3、判令原告对被告ＸＸ安名下持有的重庆盛景生态旅游开发股份有限公司638万股股权享有优先受偿权。4、判令原告对被告蔡耀名下持有的重庆九宇冶金材料有限公司40万股股权享有优先受偿权。5、判令原告对被告重庆奥海贸易有限公司名下持有的重庆九宇冶金材料有限公司160万股股权优先受偿权。6、判令被告ＸＸ安、张叶娟、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司对重庆海丰建设工程集团有限公司的上述第一项诉请的债务承担连带清偿责任。7、保全担保费34000元，由十被告共同承担。
被告海丰建设公司辩称，借款3000万元属实，用于海丰集团的工程项目；原告诉称的相关担保行为均属实。同意偿还借款本息，但利息约定过高，请求调整。
被告ＸＸ安、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司均承认涉案担保行为属实，请法院依法判决。
被告蔡耀、张叶娟、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆九宇冶金材料有限公司、重庆奥海贸易有限公司未作答辩。
经审理查明，2014年2月20日，原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司（原重庆市沙坪坝区顺兆小额贷款股份有限公司）与被告海丰建设公司签订了一份《借款合同》【合同编号：聚融小贷（2014）年借字第03202号】，约定由原告向被告海丰建设公司提供贷款3000万元（大写：叁仟万元整），用于流动资金周转，贷款期限为6个月，自2014年2月20日至2014年8月19日，年利率22.32%。还款方式为分期还款，2014年6月19日归还本金500万元，2014年7月19日归还本金1000万元，2014年8月19日归还本金1500万元，利息按月支付。因实现债权解决争议产生的调查费、财产保全费、执行费、案件受理费、诉讼费用、财产保全担保费等由违约方承担。2014年11月5日，双方又签订《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2014年11月25日，借款到期一次性归还。
2014年2月20日，原告还与被告ＸＸ安、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司签订了一份《保证合同》【合同编号：聚融小贷（2014）年保字第03202号】，上述被告自愿为原告与被告海丰建设公司签订的上述《借款合同》的借款提供连带责任担保；保证范围包括3000万元本金、利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间自实际发放贷款之日起至主债务履行期届满之日起两年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间至展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。
2014年2月20日，原告与被告张叶娟签订了一份《保证合同》【合同编号：聚融小贷（2014）年保字第03202号-1】，被告张叶娟自愿为原告与被告海丰建设公司签订的上述《借款合同》的借款提供连带责任担保；保证范围包括3000万元本金、利息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间自实际发放贷款之日起至主债务履行期届满之日起两年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间至展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。
2014年2月20日，原告与被告ＸＸ安签订《质押合同》，载明：被告ＸＸ安自愿以其所拥有的重庆盛景生态旅游开发股份有限公司的股权为原告与被告海丰建设公司签订的上述《借款合同》的借款提供股权质押担保；担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、质权人实现债权的费用（诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等；质押权的存续期间至主债务清偿完毕之日。之后，双方向登记机关申请办理了上述638万股股权的出质登记。
2014年11月5日，原告与被告蔡耀签订《质押合同》，载明：被告蔡耀自愿以其所拥有的重庆九宇冶金材料有限公司40万元股权为原告与被告海丰建设公司签订的上述《借款合同》的借款提供股权质押担保；担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、质权人实现债权的费用（诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等；质押权的存续期间至主债务清偿完毕之日。之后，双方向登记机关申请办理了上述40万元股权的出质登记。
2014年11月5日，原告与被告重庆奥海贸易有限公司签订《质押合同》，载明：被告重庆奥海贸易有限公司自愿以其所拥有的重庆九宇冶金材料有限公司160万元股权为原告与被告海丰建设公司签订的上述《借款合同》的借款提供股权质押担保；担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、质权人实现债权的费用（诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等；质押权的存续期间至主债务清偿完毕之日。之后，双方向登记机关申请办理了上述160万元股权的出质登记。
2014年11月5日，原告与被告重庆九宇冶金材料有限公司签订《抵押合同》，载明：被告重庆九宇冶金材料有限公司自愿以其所拥有的位于长寿区江南街道C5-1／01-A号地块的土地使用权20047.1㎡（权证号：长国用（2011）字第219号）及其地上附着物为原告与被告海丰建设公司签订的上述《借款合同》的借款提供抵押担保；担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用（诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用）等；抵押权的存续期间至主债务清偿完毕之日。后因上述地块办理地上建筑物初始登记，双方及被告海丰建设公司又于2015年5月11日协商同意将上述土地抵押变更为土地房屋抵押，并向登记机关申请办理了转载登记，将原抵押权转载到新办理的不动产证上，登记原告对被告重庆九宇冶金材料有限公司所有的位于长寿区江南街道经济技术开发区江南循环经济区钢辅二路5号厂房、配电室等享有抵押权。
《借款合同》签订后，原告按《借款合同》约定向被告海丰建设公司支付了借款本金3000万元。借款到期后，被告海丰建设公司未按《借款合同》约定归还借款本金，截止2015年6月8日，尚欠原告借款本金15326735.68元及利息1657976.57元。
同时，因被告未及时还款，原告向法院提起诉前财产保全，并与重庆汉鸿融资担保有限公司签订《财产保全委托担保合同》一份，由重庆汉鸿融资担保有限公司为其诉前财产保全提供担保，并支付了担保费34000元。
上述事实，有原、被告的陈述及原告提供的借款合同、借款展期协议、农业银行电子回单、保证合同、质押合同、股权出质设立登记通知书、抵押合同、不动产权证书及登记证明、委托担保合同、发票、借款利息一览表等证据证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，其证据效力可以确认。
本院认为，原告与被告海丰建设公司所签订的《借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告依约向被告支付了出借款项，现借款期限已满，被告海丰建设公司理应按约足额还款付息，逾期还款还应支付逾期利息。被告ＸＸ安、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司、张叶娟为被告海丰建设公司的本案诉争借款提供连带保证担保，应承担连带清偿责任。被告ＸＸ安、蔡耀、重庆九宇冶金材料有限公司、重庆奥海贸易有限公司分别以其所有的财产为被告海丰建设公司的本案诉争借款向原告提供质押或抵押，原告对该财产依法享有优先受偿权。因《借款合同》及相关的担保合同中对于被告海丰建设公司违约应承担的费用范围有明确约定，且原告要求的费用并未超出法律规定的范围，故对于原告要求各被告承担保全担保费34000元的诉讼请求，本院予以支持。被告蔡耀、张叶娟、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆九宇冶金材料有限公司、重庆奥海贸易有限公司经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应承担由此本院采纳原告主张的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》的二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百二十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆海丰建设工程集团有限公司于本判决发生法律效力后三日内偿还原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司借款本金15326735.68元及截至2015年6月8日的利息1657976.57元，并支付自2015年6月9日起至本息全部清偿之日止的利息（以借款本金15326735.68元为基数，按年利率22.32%计算，利随本清）。
二、被告重庆海丰建设工程集团有限公司于本判决发生法律效力后三日内支付原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司保全担保费34000元。
三、原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司对被告重庆九宇冶金材料有限公司所有的位于重庆市长寿区厂房在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
四、原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司对被告ＸＸ安名下持有的重庆盛景生态旅游开发股份有限公司638万股股权在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
五、原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司对被告蔡耀名下持有的重庆九宇冶金材料有限公司40万元股权在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
六、原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司对被告重庆奥海贸易有限公司名下持有的重庆九宇冶金材料有限公司160万元股权在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。
七、被告ＸＸ安、张叶娟、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司对被告重庆海丰建设工程集团有限公司的上述第一、二项债务向原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任。
八、驳回原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123708元，诉前保全费5000元，公告费1600元，合计130308元（原告已预交），由被告重庆海丰建设工程集团有限公司、ＸＸ安、张叶娟、四川省万兴文豪酒店有限公司、重庆盛景生态旅游开发股份有限公司、渠县賨人文化旅游开发有限公司、重庆海丰环境科技产业发展有限公司共同负担，限于本判决发生法律效力后三日内迳付原告重庆市沙坪坝区聚融小额贷款股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王成
人民陪审员 陈凌
人民陪审员 张娟
二〇一五年十二月十八日
书 记 员 冯谨