广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初578号
原告：陈某1，女，1984年9月13日出生，汉族，住广州市番禺区，
委托诉讼代理人：胡浩恒，是广东仲衡律师事务所律师。
被告：罗某，女，1955年10月23日出生，汉族，住广州市番禺区，
委托诉讼代理人暨被告：陈梓清，女，1993年3月5日出生，汉族，住广州市番禺区，是罗某的女儿。
被告：陈某2，女，1991年4月21日出生，汉族，住广州市番禺区，
被告：陈某3，男，1995年3月4日出生，汉族，住广州市番禺区，
委托诉讼代理人：陈梓清，基本情况同上，是陈某3的姐姐。
被告：林某，女，1929年7月21日出生，汉族，住广州市番禺区，
原告陈某1诉被告罗某、陈某2、陈梓清、陈某3、林某继承纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理后，于2016年4月14日转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人胡浩恒，被告罗某、陈某2、陈梓清、陈某3到庭参加了诉讼。被告林某经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案经延期审理，现已审理终结。
原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人陈灼华名下位于番禺区市××社前大街××号(产权证号：13××88)、番禺区市××村××马路(产权证号：09××16)两间房屋和存款。2.本案的诉讼费用由被告一、被告二、被告三、被告四承担。事实与理由：被继承人陈灼华与苏肖珍于××××年结婚，并于××××年××月××日生育原告，苏肖珍于1989年去世。被继承人与被告一再婚，并生育被告二、被告三、被告四，被继承人于2014年12月11日死亡，被继承人的母亲被告五仍健在，被继承人的父亲于2013年4月29日去世。位于番禺区市××村××马路房屋是被继承人和苏肖珍的夫妻共同财产，苏肖珍父母先于苏肖珍去世，原告可继承该房屋的3/8以上。位于番禺区市××社前大街××房屋××土地××市桥街沙圩二村民委员会于1986年分配给原告、被继承人及苏肖珍的宅基地，苏肖珍去世后，该土地由原告和被继承人各占50%，原告应多继承该房屋。现被继承人的房屋和存款由被告一、被告二、被告三、被告四占用，原告多次要求分割并办理相关手续，但四被告拒绝分割。被告的行为已经严重侵犯原告的合法权益，原告唯提起诉讼，望贵院依法裁判。
被告罗某、陈某2、陈某4、陈某3答辩称：不同意原告的诉讼请求，要求：1.判令由陈某3继承番禺区市××社前大街××号房屋(产权证号：13××88)，要求其他当事人配合过户。2.番禺区市××村××马路房屋(产权证号：09××16)由本案当事人依法按比例继承，并进行分割。事实与理由：番禺区市××社前大街××号房屋于2003年新建，属于陈灼华与罗某的夫妻共同财产。陈某1明确知悉该房屋地块，也签署了相关文件。该房屋于2011年7月8日由两个产权人陈灼华与罗某作了书面遗嘱，由陈某3一人取得所有权，遗嘱有两人签字确认，是真实有效的，番禺区市××社前大街××号房屋依法应属于陈某3。番禺区市××村××马路房屋(产权证号：09××16)请求法院依法按比例分割。
被告林某没有到庭答辩。
本院经审理认定事实如下：被继承人陈灼华的父亲陈敬贤于2013年4月29日死亡，母亲林某仍健在。陈灼华与苏肖珍是夫妻关系，婚后于××××年××月××日生育女儿陈某1。苏肖珍于1989年死亡，其父亲苏锡棉于1955年死亡，母亲陈群于1986年10月18日死亡。陈灼华于××××年××月××日与罗某登记结婚，于××××年××月××日生育女儿陈某2，于××××年××月××日生育女儿陈某4，于××××年××月××日生育儿子陈某3。陈灼华于2014年12月11日死亡。
位于番禺区市××社前大街××号房屋（两证合一，产权证号：13××88）于2003年9月27日登记在陈灼华名下，权属来源为2003年新建，所有权性质为私有，土地权属性质为集体。位于番禺区市××村××马路房屋（产权证号：09××16，土地证号：01-××1）于1987年12月20日登记在陈灼华名下，权属来源为1984年建，所有权性质为私有，土地权属性质为集体，土地使用者为陈灼华。广州市番禺区市桥街沙圩二村民委员会于2015年1月6日出具证明一份，证明记载：“陈灼华自有位于沙圩××社前大街××号房屋，该房屋用地是我村于1986年由村集体分配给村民的宅基地，当年分配宅基地原则是以1985年12月底为截止人口数，以户为单位，每人按26.28平方米进行分配。翻查1985年年底陈灼华住户家庭成员登记共三人，分别是陈灼华、苏肖珍、陈某1，据此，陈灼华住户当年应分配宅基地面积约为78.84平方米（建房时须自留阴坑，实际使用面积比分配面积少），可获得分配宅基地人口应包括陈灼华、苏肖珍、陈某1”。
2003年5月1日，陈某1向陈灼华签立《送条》一份，内容为：“永远送断地盆一个，座落于市××路社前大街××号，以后不论它怎样用途都一切与本人无关。送地人：陈某12003年5月1日”。2005年6月15日，陈某1向陈灼华签立《卖据》一份，内容为：“今有地盆一个在市××路社前大街××号铺面145号，本人自愿以五万元人民币将它永远卖断，从即日起，一共收齐人民币五万元正，以后它不论怎样发展用途，都一切与本人无关。自愿卖地人陈某1二零零五年六月十五日”。
2011年7月8日，陈灼华书写“遗嘱”一份，内容为：“今有屋一间在于广州市番禺区市桥街沙圩二社前大街五巷九号，平康路门牌壹佰肆拾五号，面积七拾肆点伍平方，建筑贰佰伍拾点五方，登记日期贰零零三年九月二十七日发证，我今自愿将该屋给我小儿陈某3个人所有，任何人不得争议。陈灼华手贰零壹壹年柒月八日”。罗某在该份“遗嘱”上书写：“本人同意将该屋送给小儿陈某3个人所有。罗某贰零壹壹年柒月八日”。该份“遗嘱”尾部内容为：“并委托我弟陈灼洪、小妹陈燕棠协助。陈灼华手笔”。罗某等人提供的证据“遗嘱”复印件上在“陈灼华手”旁有另一“陈灼华”签名。在鉴定过程中罗某等人提供的“遗嘱”原件中“陈灼华手”旁没有另一“陈灼华”签名，罗某等人解释称“遗嘱”是由陈灼华出具由罗某等四人共同持有及保存，后来由于陈灼华希望其弟弟陈灼洪等人配合办理相关手续，避免引起争议，故陈灼华特复印了“遗嘱”并由陈灼华本人重新在“遗嘱”上签名确认。
在诉讼过程中，陈某1对《送条》、《卖据》及“遗嘱”的真实性提出异议，并于2016年4月6日申请对《送条》、《卖据》的日期进行笔迹鉴定及陈某1的签名、日期的形成时间间隔进行鉴定；对“遗嘱”的内容及签名的笔迹进行鉴定（罗某所述内容及签名除外）。后于2016年12月20日明确表示放弃对《送条》、《卖据》的笔迹鉴定，放弃对“遗嘱”的内容是否是陈灼华本人书写的鉴定，申请变更鉴定内容为：对“遗嘱”中两处“陈灼华”的签名进行笔迹鉴定。本院组织了双方对陈某1提供的有“陈灼华”签名的样本1至4进行了质证，并向广州市番禺区沙圩二村民委员会调取了“陈灼华”签名的样本5至6，依法委托广东明鉴文书司法鉴定所进行鉴定，该所于2017年5月25日作出粤明鉴［2016］文鉴字第372号司法鉴定意见书，鉴定意见为：检材与样本1至7是出自同一人的笔迹。陈某1为此支出了鉴定费12000元。陈某1认为用以鉴定的“遗嘱”检材与罗某等人提供的证据“遗嘱”不一致，对该司法鉴定意见书不予以确认，但表示不申请重新鉴定且不申请对用以鉴定的“遗嘱”检材与罗某等人提供的证据“遗嘱”是否一致进行鉴定。
本院依陈某1申请调查查明，陈灼华去世时，其在广发银行卡号为62×××80账户内的存款余额为481.43元，罗某在广发银行卡号为62×××63、62×××64账户内的存款余额分别为415.93元、60.94元；陈灼华在广州农村商业银行账号为01×××54、01×××87账户内的存款余额分别为2417.24元、123.06元，罗某在广州农村商业银行账号为01×××59、00×××11账户内的存款余额分别为121.2元、2301.13元；陈灼华在中国工商银行账号为36×××75、36×××63、36×××91账户内的存款余额分别为46.47元、158.39元、100.13元，罗某在中国工商银行卡号为62×××59、账号为36×××76账户内的存款余额分别为33901元、66.9元。上述存款余额合计为：40193.82元。罗某确认上述银行账户均由其保管使用。
以上事实，有身份证，户口簿，结婚证，广州市番禺区市桥街沙圩二村民委员会出具的证明、广州市番禺区东环街甘棠村民委员会出具的证明，房地产权情况证明，土地产权情况证明，《送条》《卖据》，“遗嘱”，本院依法调取的广发银行客户交易历史查询，广州农村商业银行账户资料及交易明细，中国工商银行明细信息打印、活期历史明细清单、牡丹灵通卡账户历史明细清单、定期一本通明细清单，广东明鉴文书司法鉴定所鉴定意见书及原、被告的陈述等证据证实。
本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。
位于番禺区市××村××马路房屋（产权证号：09××16，土地证号：01-××1）是在被继承人陈灼华与苏肖珍婚姻关系存续期间建设取得，属于陈灼华与苏肖珍的夫妻共同财产，由两人各享有二分之一产权份额。苏肖珍生前没有订立遗嘱，其去世后，其享有的二分之一产权份额，应由其第一顺序法定继承人继承，即由陈灼华和陈某1各继承二分之一。继承后，陈灼华享有该房屋四分之三产权份额，陈某1享有该房屋四分之一产权份额。陈灼华生前没有就其享有的该房屋产权份额订立遗嘱，其去世后，应由其第一顺序法定继承人即陈某1、罗某、陈某2、陈某4、陈某3、林某各继承六分之一。继承后，陈某1享有该房屋八分之三产权份额，罗某、陈某2、陈某4、陈某3、林某分别享有该房屋八分之一产权份额。
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”，第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载与不动产登记簿时发生效力。位于番禺区市××社前大街××号房屋（产权证号：13××88）是陈灼华与罗某婚姻关系存续期间建设取得并登记在陈灼华名下，属于陈灼华与罗某的夫妻共同财产，应由两人各享有二分之一产权份额。陈某1提供的广州市番禺区市桥街沙圩二村民委员会的证明不能对抗由国土部门出具的不动产登记簿，且陈某1没有提供证据证实该房屋由苏肖珍与其出资建设，本院对陈某1主张该房屋属于其与陈灼华、苏肖珍的共有财产不予采纳。罗某、陈某2、陈某4、陈某3提供了“遗嘱”，主张陈灼华生前已订立遗嘱，将其享有的该房屋份额指定由陈某3继承。陈某1对该“遗嘱”的真实性提出异议，并申请笔迹鉴定，在鉴定过程中，放弃对该“遗嘱”的内容是否是陈灼华本人书写的鉴定申请，只申请鉴定“陈灼华”的签名是否其本人签名，经本院依法委托鉴定机构进行鉴定，“遗嘱”上的“陈灼华”签名是其本人亲笔签名。综上，本院认为“遗嘱”是陈灼华亲笔书写，真实有效，是合法的遗嘱。从陈灼华在“遗嘱”中书写的“我今自愿将该屋（广州市番禺区市桥街沙圩二社前大街五巷九号房屋）给我小儿陈某3个人所有，任何人不得争议”及“委托我弟陈灼洪、小妹陈燕棠协助”等字眼可体现，陈灼华指定由儿子陈某3享有番禺区市××社前大街××号房屋所有权的意思表示非常明确。同时，罗某亦作出明确的意思表示，同意把该房屋赠与陈某3。可见，该房屋的共有人已对各自的产权份额作出处分。陈灼华死亡后，其享有的该房屋二分之一产权份额应作为其遗产，由陈某3继承。继承后，该房屋由陈某3享有二分之一产权份额，由罗某享有二分之一产权份额。罗某尚健在，其是否将享有的房屋二分之一产权份额赠与陈某3，属另一法律关系，可另循途径解决，本案不作处理。
现查明陈灼华死亡时，其在广发银行卡号为62×××80账户内，在广州农村商业银行账号为01×××54、01×××87账户内，在中国工商银行账号为36×××75、36×××63、36×××91账户内，罗某在广发银行卡号为62×××63、62×××64账户内、在广州农村商业银行账号为01×××59、00×××11账户内，在中国工商银行卡号为62×××59、账号为36×××76账户内的存款余额合计为40193.82元，应属于陈灼华与罗某的夫妻共同财产，其中的二分之一属于罗某的财产，二分之一属于陈灼华的遗产，因陈灼华并未就银行存款余额如何处理订立遗嘱，故其去世后，应由其第一顺序法定继承人即陈某1、罗某、陈某2、陈某4、陈某3、林某各继承六分之一，即6698.97元。因上述银行账户均由罗某保管使用，故上述银行账户内的存款可判归罗某，由罗某分别向陈某1、陈某2、陈某4、陈某3、林某补偿6698.97元。
陈某1申请了笔迹鉴定并产生鉴定费，但鉴定结论未能支持其主张，故鉴定费应由其自行承担。
林某经本院合法传唤没有到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十六条、第十七条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、位于番禺区市桥镇沙圩二村二马路房屋（产权证号：09××16，土地证号：01-××1）由原告陈某1享有八分之三产权份额，由被告罗某、陈某2、陈某4、陈某3、林某分别享有八分之一产权份额。
二、位于番禺区市桥街沙圩二社前大街5巷9号房屋（产权证号：13××88）由被告陈某3享有二分之一产权份额，由被告罗某享有二分之一产权份额。
三、陈灼华名下在广发银行卡号为62×××80账户内，在广州农村商业银行账号为01×××54、01×××87账户内，在中国工商银行账号为36×××75、36×××63、36×××91账户内，罗某名下在广发银行卡号为62×××63、62×××64账户内、在广州农村商业银行账号为01×××59、00×××11账户内，在中国工商银行卡号为62×××59、账号为36×××76账户内的存款归被告罗某所有，被告罗某应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈某1、被告陈某2、陈某4、陈某3、林某分别支付补偿款6698.97元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4900元，由原告陈某1负担920元，由被告罗某、陈某3各负担1225元，由陈某2、陈某4、林某各负担510元；本案鉴定费12000元，由原告陈某1负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按《诉讼费用交纳办法》的有关规定向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 吴雪霞
人民陪审员 彭凤霜
人民陪审员 区洁芳
二〇一七年八月四日
书 记 员 郑奕蕴