广东省肇庆市高要区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1283民初1644号
原告：广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行，住所地肇庆市高要区金利中心城区，统一社会信用代码91441283794678904N。
负责人：梁锐文，该支行行长。
委托代理人：谭荣新，该行副行长。
委托代理人：陈祖宁，该行客户经理。
被告：高要市金利镇骏华金属五金制品有限公司，住所地肇庆市高要区金利镇金盛工业园（肇星五金表面处理工业园），组织机构代码78798538-3。
法定代表人：周少芳，该公司独资自然人。
被告：周少芳，女，1962年10月6日出生，汉族，住肇庆市高要区，
被告：梁小华，男，1962年2月18日出生，汉族，住肇庆市高要区，
原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行（下简称高要农商行金利支行）诉被告高要市金利镇骏华金属五金制品有限公司（下简称金利镇骏华五金制品公司）、周少芳、梁小华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高要农商行金利支行的委托代理人陈祖宁到庭参加诉讼，被告金利镇骏华五金制品公司、周少芳、梁小华均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
高要农商行金利支行向本院提出诉讼请求：1、金利镇骏华五金制品公司偿还结欠我行贷款本金2000万元及计至2016年7月19日止结欠利息1358466.65元（以后利息按借款合同约定另计至贷款本息还清之日止）；2、我行对周少芳用于抵押的房地产享有优先受偿权；3、周少芳、梁小华承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由金利镇骏华五金制品公司、周少芳、梁小华承担。庭审中，高要农商行金利支行以金利镇骏华五金制品公司系周少芳的个人独资公司、本案借款系发生在梁小华与周少芳夫妻关系存续期间的夫妻共同债务为由，将上述第1、3项诉请一并调整为第1项诉讼请求：金利镇骏华五金制品公司、梁小华、周少芳共同偿还结欠我行贷款本金2000万元及计至2016年7月19日止结欠利息1358466.65元（以后利息按借款合同约定另计至贷款本息还清之日止）。事实与理由：金利镇骏华五金制品公司在向我行申请贷款时，周少芳亲自提交高要市金利镇骏华金属五金制品有限公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证（国税、地税）、开户许可证、机构信用代码证、法人证明、公司报表等资料原件；梁小华、周少芳自己分别提供了身份证、户口簿、结婚证等原件。我行根据上述资料原件复印作为贷款时申报审批材料，于2014年6月30日向金利镇骏华五金制品公司发放借款本金2000万元，借款用于购材料；借款时签订了《广东农村信用社/农村商业银行借款借据》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保借款合同》，约定于2016年6月30日归还，年利率为8.61%。合同生效后，被告金利镇骏华五金制品公司、梁小华、周少芳没有按照合同约定依约归还贷款本息；截止至2016年7月19日，结欠我行借款本金2000万元、利息1358466.65元，经我行经派员多次催收但未果，故起诉。
金利镇骏华五金制品公司、周少芳、梁小华均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月17日，在金利镇骏华五金制品公司提供其企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程和贷款卡及梁小华、周少芳分别提供其二人的结婚证、居民身份证、户口簿后，周少芳作为抵押人并提供其名下位于高要市金利新中心城区（宿舍楼之一）房屋的粤房地证字第××号房地产权证、位于高要市金利新中心城区（厂房二）房屋的粤房地证字第××号房地产权证、位于高要市金利新中心城区（厂房一）房屋的粤房地证字第××号房地产权证、位于高要市金利新中心城区宿舍楼之二房屋的粤房地证字第××号房地产权证、位于高要市金利新中心城区工业用地的高要国用（2007）第030485号国有土地使用权证及位于高要市金利新中心城区工业用地的高要国用（2007）第030486号国有土地使用权证作抵押凭证，与抵押权人高要农商行金利支行签订了一份编号为高要金利农信高抵字第（2012）0034号的《最高额抵押担保合同》，约定周少芳自愿为金利镇骏华五金制品公司自2012年5月17日起至2017年5月17日止，在高要农商行金利支行办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额2000万元，以本合同所约定的抵押物提供抵押担保，抵押担保范围为包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。同日，金利镇骏华五金制品公司作为借款人，周少芳、梁小华同时作为保证人，与贷款人高要农商行金利支行签订了一份编号为高要金利农信高保借字（2012）第0034号的《最高额保证担保借款合同》，约定贷款人根据借款人的申请，同意在2012年5月17日至2017年5月17日的期限内，向借款人发放最高贷款限额不超过2000万元的贷款，并由保证人提供保证担保，保证担保的范围为包括但不限于全部本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的合理费用，且保证人之间承担连带责任。上述合同签订后，双方就上述房地产先后到相关部门办理了抵押物登记手续，依次领取了粤房地他项权证高字第T-24453/0000012844号、第T-24453/0000012846号、第T-24453/0000012845号、第T-24453/0000012843号房地产他项权证及高要他项（2012）第000208号、（2012）第000209号国有土地他项权证。
2014年5月26日，金利镇骏华五金制品公司向高要农商行金利支行提出借款2000万元的申请。该申请获准后，金利镇骏华五金制品公司作为借款人（甲方）与贷款人（乙方）高要农商行金利支行，于同年6月30日签订了一份《流动资金借款合同》，约定以下主要条款：甲方以还旧借新类型向乙方借款2000万元，用途为购材料，借款期限自2014年6月30日至2016年6月30日；借款支取凭证记载的期限、金额、利率等内容与本合同约定不一致的，以借款支取凭证记载为准；贷款利率为固定月利率7.175‰，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；抵押合同号为高要金利农信高抵字第（2012）0034号，保证合同号为编号为高要金利农信高保借字（2012）第0034号；甲方未按本合同约定归还贷款本息的即构成违约；该《流动资金借款合同》落款处“甲方”一栏中由金利镇骏华五金制品公司及其法定代表人周少芳签章、捺印。同日，高要农商行金利支行依约向金利镇骏华五金制品公司发放了贷款2000万元；双方并签订了一份《借款借据》（同为支取凭证），该借据记载的借款日期为2014年6月30日、到期日期为2016年6月30日、年利率为8.61%，且该借据落款处的“借款人”一栏由周少芳签名、捺印并由金利镇骏华五金制品公司加盖公章。高要市金利镇骏华金属五金制品有限公司在获取上述借款后，仅付清了截止2015年10月19日的利息，借款本金2000万元及此后利息则拖欠至今；截止2016年7月19日，结欠高要农商行金利支行借款本金2000万元、利息1358466.65元。高要农商行金利支行以向金利镇骏华五金制品公司、周少芳、梁小华多次催收尚欠借款本息但未果为由，遂诉至本院。
另查明，金利镇骏华五金制品公司系周少芳自然人独资并于2006年5月8日经工商行政管理部门登记注册成立的有限责任公司（自然人独资）。周少芳、梁小华于1985年1月7日登记结婚，本案借款发生在其夫妻关系存续期间。
此外，本院根据高要农商行金利支行的申请，依法于2016年10月8日作出（2016）粤1283民初1644-1号民事裁定书，在21358466.65元价值范围内：一、查封被申请人周少芳所有、位于高要市金利新中心城区（宿舍楼之一）房屋（建筑面积：2224.2平方米，房地产权证：粤房地证字第××号）；二、查封被申请人周少芳所有、位于高要市金利新中心城区（厂房二）房屋（建筑面积：3357.375平方米，房地产权证：粤房地证字第××号）；三、查封被申请人周少芳所有、位于高要市金利新中心城区（厂房一）房屋（建筑面积：3163.125平方米，房地产权证：粤房地证字第××号）；四、查封被申请人周少芳所有、位于高要市金利新中心城区宿舍楼之二房屋（建筑面积：1639.05平方米，房地产权证：粤房地证字第××号）；五、查封被申请人周少芳享有使用权、位于高要市金利新中心城区的工业用地6983.8平方米[国有土地使用权证：高要国用（2007）第030485号]；六、查封被申请人周少芳享有使用权、位于高要市金利新中心城区的工业用地8059平方米[国有土地使用权证：高要国用（2007）第030486号]。上述房产的查封期限均至2019年10月19日止，上述土地使用权的查封期限均至2019年10月23日止。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。金利镇骏华五金制品公司、周少芳、梁小华均经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，应视其放弃答辩、举证、质证等诉讼权利并对高要农商行金利支行的诉求及证据没有异议，且不影响本院在查明事实基础上依法缺席审判。金利镇骏华五金制品公司属于周少芳自然人独资的有限责任公司，这一状态一直持续至今，周少芳作为该公司的自然人独资人，不能证明公司财产独立于其本人财产；金利镇骏华五金制品公司与高要农商行金利支行之间签订的《流动资金借款合同》和相应的《借款借据》没有违反法律规定，且周少芳在上述《借款借据》落款处的“借款人”一栏签名、捺印并由该公司加盖公章，出借人高要农商行金利支行有充足理由相信本案借款系周少芳和金利镇骏华五金制品公司共同所借；上述合同自双方签名、捺印时成立并发生法律效力，受法律保护，各方当事人在行使合同权利的同时均应自觉履行合同约定的义务。但是，金利镇骏华五金制品公司、周少芳在借款到（逾）期后至今没有按约还清借款本息给该行，其行为显属违约，故周少芳对本案借款本息应与金利镇骏华五金制品公司共同承担偿还责任。同时，本案借款发生于梁小华、周少芳夫妻关系存续期间，参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，在周少芳没有举证证实本案借款为梁小华个人债务的情况下，本院认定本案借款属梁小华、周少芳的夫妻共同债务，应由其二人共同偿还。高要农商行金利支行要求金利镇骏华五金制品公司、梁小华、周少芳共同清偿借款本金2000万元及结欠利息的诉请，符合双方上述合同约定及《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。”、《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，理据充分，本院予以支持。
关于利息问题：高要农商行金利支行诉请金利镇骏华五金制品公司支付拖欠的利息1358466.65元（利息暂计至2016年7月19日），并提供《流动资金借款合同》、《借款借据》、《贷款利息管理清单》等证据予以证实；经质证，上述证据证实双方约定了借款的利率、罚息、复利计算方法及金利镇骏华五金制品公司拖欠截止2016年7月19日的利息1358466.65元未清偿的事实。高要农商行金利支行该项诉请事实清楚、证据确实充分，本院予以支持；对2016年7月20日之后的利息，应按人民银行规定及借款合同约定的利率另行计算至还清借款之日止。
关于保证责任问题：梁小华、周少芳作为金利镇骏华五金制品公司本案借款的连带责任保证人，鉴于如上所述其二人对本案尚欠借款本息应承担共同偿还责任，故本案对其应当履行的保证义务不再作相应判项。
关于抵押责任问题：周少芳作为抵押人，提供其名下享有所有权、使用权的房地产权证和国有土地使用权证作为本案借款的抵押凭证，与抵押权人高要农商行金利支行签订《最高额抵押担保合同》，该抵押担保合同合法有效，且抵押双方已就上述房地产办理了抵押登记手续。因此，根据上述《最高额抵押担保合同》的约定及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，对高要农商行金利支行要求在本案债务范围内对上述抵押物享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，并参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：
一、被告高要市金利镇骏华金属五金制品有限公司、梁小华、周少芳在本判决发生法律效力之日起10日内，共同把其实欠原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行的借款2000万元及利息1358466.65元（暂计至2016年7月19日；以后利息按人民银行规定及借款合同约定另计至还清借款之日止），合共21358466.65元清偿给原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行；
二、在被告高要市金利镇骏华金属五金制品有限公司、梁小华、周少芳不按第一项判决履行债务时，原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行有权对处置（折价、变卖或拍卖）被告周少芳名下位于高要市金利新中心城区（宿舍楼之一）房屋（建筑面积：2224.2平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，房地产他项权证：粤房地他项权证高字第T-24453/0000012844号）、位于高要市金利新中心城区（厂房二）房屋（建筑面积：3357.375平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，房地产他项权证：粤房地他项权证高字第T-24453/0000012846号）、位于高要市金利新中心城区（厂房一）房屋（建筑面积：3163.125平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，房地产他项权证：粤房地他项权证高字第T-24453/0000012845号）、位于高要市金利新中心城区宿舍楼之二房屋（建筑面积：1639.05平方米，房地产权证：粤房地证字第××号，房地产他项权证：粤房地他项权证高字第T-24453/0000012843号）、位于高要市金利新中心城区的工业用地6983.8平方米[国有土地使用权证：高要国用（2007）第030485号，国有土地他项权证：高要他项（2012）第000208号]及位于高要市金利新中心城区的工业用地8059平方米[国有土地使用权证：高要国用（2007）第030486号，国有土地他项权证：高要他项（2012）第000209号]的所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费148592元，财产保全费5000元，合计153592元，由被告高要市金利镇骏华金属五金制品有限公司、周少芳、梁小华负担153592元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 赵凡宜
审 判 员 徐海球
人民陪审员 黄巧英
二〇一七年二月二十七日
书 记 员 周伯荣