浙江省慈溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0282民初1816号
原告：王莉，女，1993年6月20日出生，汉族，住贵州省金沙县。
委托诉讼代理人：施卓锋，浙江上林律师事务所律师。
被告：李凯凯，男，1989年4月3日出生，汉族，住安徽省宿州市。
原告王莉与被告李凯凯租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法组成合议庭审理，原告王莉及其委托代理人施卓锋到庭参加诉讼，被告李凯凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王莉向本院提出诉讼请求：1.被告即时向原告支付拖欠转让费24500元、店铺租赁费196256.42元、物业费90460.61元、违约金31069元，各项费用合计342286.03元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年11月22日，原告与宁波杭州湾新区利时建设开发有限公司（以下简称利时公司）签订编号为SG/HZW-
租赁-2013-097的《利时广场租赁合同》，合同约定：原告承租利时公司位于宁波杭州湾新区利时商业广场内步行街二层2-7号商铺；租赁面积为139平方米；用途为经营服装；租金为每月每平方米48.67元，实际第一租约年的每月租金为6765.13元；如原告迟延交付租金及其他费用的，则每迟延一日，原告应向利时公司支付欠费金额1‰的迟延履行金，延迟超过30日的，利时公司有权解除合同。合同签订后，原告即开始装修经营，并依约交纳保证金，支付租金。2014年3月27日，原、被告签订《转让合同》一份，约定：原告将商铺整体转让给被告，并保证被告同意享有在原有房屋租赁合同中享有的所有权利和义务；店铺转让给被告后，被告同意代替原告履行原有店铺租赁合同中所有规定条款，并且定期交纳租金、物业费及该合同所约定的应由原告交纳的水电费等其他各项合同费用；被告在2014年3月27日前向原告一次性支付费用共计145000元；转让后店铺现在的装修、装饰及其他设备归被告所有。合同签订后，原告依约移交了店铺，但被告除支付部分转让款外尚欠原告24500元转让款未付。2015年10月29日，利时公司因上述店铺未支付租金为由向法院起诉原告，原告要求追加被告为第三人，因被告未到庭无法查明转让事实，法院于2016年6月23日做出如下判决：一、利时公司与王莉之间的租赁合同于2016年6月23日解除；二、王莉于判决生效之日起七日内支付利时公司至2016年6月23日的租金202953.90元、违约金31069元以及自2016年6月24日起至租金实际履行日止、以租金202953.90元为基数，按年利率24%计算的违约金；三、王莉于判决生效之日起七日内腾退商铺，并支付2016年6月24日起至实际腾房日止按每月6765.13元计算的房屋占用费。2016年9月1日，原告收到物业交纳通知单，被告知商铺需交纳物业费90460.61元。2016年11月28日，原告与利时公司就拖欠租金、物业费、违约金等等达成《付租协议》一份，确定：欠缴租金打九折计196256.42元、物业费90460.61元、违约金31069元，并对上述费用支付进行了约定。原告在该案诉讼前后及与利时公司协商前后多次联系被告，但一直无法联系被告，致酿纠纷。
原告向本院提供以下证据：
1.编号为SG/HZW-
租赁-2013-097的《利时广场租赁合同》一份，拟证明原告与利时公司于2013年11月22日签订租赁合同，由原告承租位于宁波杭州湾新区利时商业广场内步行街二层2-7号商铺，双方对权利义务等内容进行约定的事实；
2.《转让合同》一份，拟证明原、被告于2014年3月27日签订转让合同，约定原告向被告转让商铺，转让费用为145000元，被告代替原告交纳租金、物业费及水电费等各项合同费用的事实；
3.收条一份，拟证明被告尚欠原告转让费24500元的事实；
4.（2015）甬慈民初第1915号民事判决书一份，拟证明因被告未支付租金，利时公司起诉原告，法院依法判决的事实；
5.《付租协议》、租金、物业交纳通知书、中国银行存单各一份，拟证明原告与利时公司进行协商，最终就租金、物业费、违约金等达成协议及原告履行协议的事实；
6.租金及物业费交纳发票四份，拟证明原告实际支付利时公司部分租金及物业费的事实。
被告李凯凯未答辩，也未提供证据。
本院经审理认定本案事实如下：
2013年11月22日，原告与利时公司签订编号为SG/HZW-
租赁-2013-097的《利时广场租赁合同》一份，约定原告承租位于宁波杭州湾新区利时商业广场内步行街二层2-7号商铺；租赁面积为139平方米；用途为经营服装；如原告延迟交付租金及其他费用，则每延迟一日，原告应向利时公司支付欠费金额1‰的延迟履行违约金，延迟超过30日的，利时公司有权解除合同。合同签订后，利时公司于2013年11月25日将上述房屋交付原告使用。2014年3月27日，原、被告签订《转让合同》一份，约定原告将其承租自利时公司的上述店铺转让给被告使用，被告须在2014年3月27日前一次性支付原告转让费145000元；被告享有《利时广场租赁合同》项下原告享有的全部权利，并应履行全部义务，包括向利时公司支付租金、物业费及合同约定的应由原告交纳的水电费等各项合同费用；转让后店铺内的货物、装修、装饰及设备归被告所有。《转让合同》签订后，被告仅支付原告转让费120000元，对剩余转让费24500元拒不支付，也未向利时公司支付店铺租金及物业费。2015年10月29日，利时公司以原告延迟支付租金为由，向本院起诉，本院依法追加被告为第三人，并于2016年6月23日作出判决：一、利时公司与王莉之间的租赁合同于2016年6月23日解除；二、王莉于判决生效之日起七日内支付利时公司至2016年6月23日的租金202953.90元、违约金31069元以及自2016年6月24日起至租金实际履行日止、以租金202953.90元为基数，按年利率24%计算的违约金；三、王莉于判决生效之日起七日内腾退商铺，并支付2016年6月24日起至实际腾房日止按每月6765.13元计算的房屋占用费。判决生效后，2016年11月28日，原告与利时公司签订《付租协议》一份，双方确认截止2016年9月1日，原告共欠利时公司租金218062.69元、物业费90460.61元、违约金31069元，合计欠费302948.41元。经协商，利时公司同意欠缴租金打九折，金额为196256.42元，同时，双方确认了付款方案。此后，原告陆续按照该《付租协议》的约定支付利时公司相关费用。
本院认为，原、被告签订《转让合同》的实质系原告将店铺内货物、装饰、设备等一次性转让给被告，并将该店铺转租给被告，该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，成立并生效，双方均应按约履行义务。根据《转让合同》约定，被告应支付原告转让费145000元，现被告仅支付120000元，对剩余24500元转让费拒不支付，构成违约，本院对原告要求被告即时支付原告24500元转让费的诉讼请求，予以支持。同时，根据《转让合同》约定，被告应履行原告与利时公司签订的《利时广场租赁合同》项下的全部义务，包括交纳租金、物业费、水电费等其他各项费用。故被告应按约向利时公司履行支付租金、物业费等相关费用的义务，现因被告违约，导致原告向利时公司承担了相应的法律责任，原告有权按照《转让合同》的约定追究被告的违约责任，原告诉请要求被告支付相应的租金、物业费及违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。本院作出（2015）甬慈民初第1915号民事判决书后，原告与利时公司达成《付租协议》，对相应的租金进行了打折处理，原告现要求被告按照《付租协议》约定支付租金196256.42元、物业费90460.61元、违约金31069元，未损害被告权益，本院予以支持。被告李凯凯经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告李凯凯于本判决生效之日起七日内支付原告王莉转让费24500元、租赁费196256.42元、物业费90460.61元、违约金31069元，合计342286.03元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费6434元，由被告李凯凯负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 长 王文艳
人民陪审员 华丽萍
人民陪审员 陈琴南
二〇一七年九月六日
代书 记员 胡珊珊