广西壮族自治区平南县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0821民初2032号原告：中国工商银行股份有限公司平南县支行，住所地广西平南县平南镇环城路28号。负责人：陈克俭，该行行长。委托诉讼代理人：许向前，男，该行员工。委托诉讼代理人：林雨，男，该行员工。被告：平南县永佳船务有限责任公司（以下简称“永佳公司”）,住所地广西平南县平南镇朝阳街。法定代表人：黄永佳。被告：黄永佳，男，1965年8月7日出生，汉族，住广西平南县，被告：邓瑞玲，女，1969年2月20日出生，汉族，住广西平南县，被告：梁伟杰，男，1984年8月18日出生，汉族，户籍地广西平南县，住广西平南县（御足堂），被告：曾冬妮，女，1983年11月2日出生，汉族，户籍地广西平南县，住广西平南县（御足堂），被告：曾思欣，女，1987年6月4日出生，汉族，户籍地广西平南县，住广西平南县（御足堂），被告：曾冬钊，男，1991年6月1日出生，汉族，户籍地广西平南县，住广西平南县（御足堂），原告中国工商银行股份有限公司平南县支行（以下简称工行平南支行）与被告永佳公司、黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣、曾冬钊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许向前、林雨和被告曾冬妮到庭参加诉讼，被告永佳公司、黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾思欣、曾冬钊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行平南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告永佳公司立即偿还尚欠原告的贷款本金及按合同约定计至清偿之日的利息（截至2017年6月12日止，尚欠本金5956796.08元，利息24595.89元）；2.判令被告黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣、曾冬钊对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告梁伟杰和曾思欣共有的用于抵押的房地产有优先受偿权；4.判令本案全部诉讼费用及原告实现债权所需费用由被告承担。在诉讼过程中，原告增加诉讼请求，要求解除与被告签订的《小企业借款合同》。事实和理由：被告永佳公司于2016年12月29日与原告签订《小企业借款合同》，约定借款金额5970000元，用于归还广西隆腾林牧种养殖有限公司所欠原告债务，合同有效期自2016年12月29日至2017年12月28日。还款方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，按季度还本20万元，借款到期后一次性偿还剩余本金。同时，被告梁伟杰、曾思欣与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以其名下的房产为被告永佳公司的借款提供最高额抵押担保，该抵押办理了抵押登记手续，原告对上述抵押房产享有优先受偿权。被告黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣及曾冬钊与原告签订了《最高额保证合同》,为被告永佳公司与原告的上述债务提供连带保证担保。被告永佳公司提款后于2017年3月30日出现未按合同约定归还贷款本金和贷款利息的情况，截止2017年6月12日，尚欠本金5956796.08元，利息24595.89元。被告曾冬妮辩称，对原告所讲事实无异议，同意原告的诉讼请求，但曾冬钊没有为本案借款提供保证。被告永佳公司、黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾思欣、曾冬钊未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年12月29日，被告永佳公司与原告签订《小企业借款合同》，合同编号为0211107108-2016年（平南）字00024号，借款金额为597万元，用途为归还广西隆腾林牧种养殖有限公司所欠原告债务，合同有效期自2016年12月29日至2017年12月28日，贷款利率为年4.73%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。还款方式为自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，按季度还本20万元，借款到期后一次性偿还剩余本金。上述《小企业借款合同》还约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期、立即收回未偿还款项。提款后被告永佳公司未按合同约定于2017年3月30日归还贷款本金20万元和至2017年4月20日的利息。截至2017年6月12日止，尚欠本金5956796.08元和利息24595.89元。被告梁伟杰、曾思欣以其名下位于广西平南县的房产（产权证号：平房权证统字第××号）为被告永佳公司与原告签订的《小企业借款合同》项下的借款提供最高额抵押担保，办理了抵押登记手续，与原告签订《最高额抵押合同》[编号：0211107108-2016年平南（抵）字0013号]，担保的主债权期间为2016年12月29日至2021年12月29日，在人民币10500000元的最高余额内。被告黄永佳和邓瑞玲、梁伟杰和曾冬妮、曾思欣、曾冬钊分别与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为平南最高保2016年123001号、123002号、123003号、123004号），为上述债务提供连带责任保证担保。所担保的主债权期间为2016年12月30日至2021年12月30日。本院认为，原告工行平南支行与被告永佳公司签订的《小企业借款合同》，与被告黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣、曾冬钊签订的《最高额保证合同》，均为双方的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，合法有效，应受法律的保护。一、原告已依约履行了发放贷款的义务，被告永佳公司亦应当按合同约定履行还款义务。按照约定，被告应按月结息，按季度还本20万元，但被告永佳公司至今没有按照约定偿还本金和利息，已构成违约,应承担违约责任。根据约定，被告违约，原告有权宣布合同立即到期和立即收回未偿还款项，原告请求与被告解除合同和依法判令被告永佳公司立即偿还尚欠原告的贷款本金5956796.08元及按合同约定计算的利息，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。二、被告梁伟杰、曾思欣用登记在其名下的位于广西平南县的房产（产权证号：平房权证统字第××号）为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保合法有效，原告诉请对依法处理该抵押物时享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。三、被告黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣、曾冬钊自愿与原告签订最高额保证合同，为被告永佳公司上述债务提供连带责任保证担保，原告诉请被告黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣、曾冬钊对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣、曾冬钊承担清偿责任后有权向被告永佳公司追偿。被告曾冬妮辩称曾冬钊没有为本案上述借款提供保证，但未提供证据推翻原告的证据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：1解除原告中国工商银行股份有限公司平南县支行与被告平南县永佳船务有限责任公司签订的《小企业借款合同》[编号为0211107108-2016年（平南）字00024号];2被告平南县永佳船务有限责任公司偿还尚欠原告的贷款本金5956796.08元和支付利息给原告（利息计算方法：截止至2017年6月12日的利息为24595.89元，2017年6月13日起至本案生效判决规定的履行期限届满之日止，利息按年利率4.73%计算，逾期利息按年利率7.095%计算）；3原告中国工商银行股份有限公司平南县支行对被告梁伟杰与曾思欣共有的位于广西平南县平南镇瑞雁大道的房产（产权证号：平房权证统字第××号）在依法处理该抵押物时享有优先受偿权；4被告黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣及曾冬钊对上述债务承担清偿责任后，有权向被告平南县永佳船务有限责任公司追偿。案件受理费63610元，减半收取计31805元（原告已预交），财产保全申请费5000元，由被告平南县永佳船务有限责任公司、黄永佳、邓瑞玲、梁伟杰、曾冬妮、曾思欣及曾冬钊负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费63610元，汇款至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  陈永辉二〇一七年八月十日书记员  李涓涓