包头市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内02民终1807号
上诉人（原审被告）:包头市中冶正盛置业有限责任公司，住所地包头市昆都仑区稀土大街45号S2。
法定代表人：魏志宏，该公司总经理。
委托诉讼代理人:范钊婧，北京友恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘仲鸣，北京友恒律师事务所实习律师。
被上诉人（原审原告）：王仲莲，女，住包头市。
委托诉讼代理人：周凯北，内蒙古北琛律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：包头市昆区昆河镇和平村委会，住所地包头市昆都仑区白云路恒大名都西。
法定代表人：郑寿，该村村主任。
上诉人包头市中冶正盛置业有限责任公司（以下简称中冶公司）因承包地征收补偿费用分配纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2016）内0203民终第1771号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人中冶公司委托诉讼代理人范钊婧、刘仲鸣，被上诉人王仲莲及其委托诉讼代理人周凯北，被上诉人和平村委会法定代表人郑寿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明，原告王仲莲系被告和平村村民。原告承包该村土地2.84亩，承包期限从1997年11月18日起至2027年11月18日止。
另查明，2010年9月9日被告中冶公司与包头市国土资源局签订了合同编号为（蒙）008237、（蒙）008238号两份《国有建设用地使用权出让合同》，被告中冶公司取得位于包头市昆区校园路以南、林荫南路以西、校园南路以北、铁路福利线以东宗地的国有建设用地使用权。2010年9月26日包头市昆区人民政府与市国土资源局签订《昆区南部区改造项目实施协议》，约定由昆区人民政府于该地块挂牌出让成交后，三个月内向竞得人交付净地。被告中冶公司按时缴纳全部土地出让金。
又查明，2010年12月31日，包头市昆都仑区人民政府与被告和平村委会签订《昆区南部区校园路以南、校园南路以北、铁路福利线以东、林荫南路以西地块征地拆迁实施协议》一份，约定由和平村委会以打包的形式负责实施项目拆迁工作，于2011年2月2日前完成拆迁工作，将净地交付包头市昆都仑区人民政府。原告王仲莲所承包的2.2亩土地在被告中冶公司受让土地的范围内，其中耕地1.3亩，温室0.9亩。2011年3月原告王仲莲享有承包权的2.2亩土地的地上物被拆除，未获得拆迁补偿款。现该块土地已由被告中冶公司开发、建设。
还查明，2011年12月23日二被告签订《拆迁协议书》一份，约定由和平村委会负责完成29户未拆迁户的拆迁工作，和平村委会与被拆迁户签订拆迁协议后提供给中冶公司，由中冶公司将所需拆迁款及时拨付和平村委会用于拆迁工作。2009年原告王仲莲将该宗土地租给刘辉，评估单名字为刘辉。2011年刘辉承租期已经届满，王仲莲将土地收回。2014年评估单名字改为原告王仲莲。故在法院处理29户未拆迁户时原告王仲莲未得到解决。
再查明，原告出具的《和二队温室等附属物补偿标准方案》中，确定温室地每亩补偿9万元，弓棚每亩补偿0.5万元，明地每亩补偿0.2万元，菜田开发每亩补偿45万元。原告王仲莲土地地上物经评估价值2.8928万元，土地补偿金额4.8672万元，共计7.76万元，该款项已经由被告中冶公司拨付至和平村委会，原告至今未领取。
一审法院认为，原告王仲莲作为该土地合法取得承包经营权的农户，具有集体经济组织成员资格，其承包经营的土地已经被征收，地上物已经被拆除，有权依法获得相应的补偿。现被告中冶公司占用该土地开发建设，其作为受益者，应当给予原告王仲莲补偿款，且按照其与享有集体土地所有权的和平村委会签订的《拆迁协议书》约定，其应当按照和平村委会提供的协议书给予所需拆迁款，在与原告王仲莲情况相同的其他相关案件中，被告中冶公司已经给予了其他被拆迁人相应补偿，为切实维护农民的合法权益，公平对待失地农民，中冶公司应当承担给付责任。被告和平村委会处留存的7.76万元，应从总补偿款中扣除，并由和平村委会支付给原告王仲莲。关于原告要求二被告赔偿因无法耕种的损失的主张，因土地补偿费即是对失地农民无法耕种的损失进行的补偿，原告主张重复补偿于法无据，亦无证据佐证，故法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第（二）项、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条、第二十三条、第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内向原告王仲莲给付耕地1.3亩的补偿款58.5万元，温室地0.9亩的补偿款8.1万元，共计66.6万元，扣除被告和平村委会的7.76万元，应支付58.84万元；二、被告包头市昆都仑区昆河镇和平村村民委员会于本判决生效后三十日内向原告王仲莲支付地上物的补偿款2.8928万元，土地补偿金额4.8672万元，共计7.76万元；三、驳回原告王仲莲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1.4327万元（原告王仲莲已预交），由被告包头中冶正盛置业有限责任公司负担1.0888万元，由原告王仲莲负担0.3439万元。
宣判后，包头中冶正盛置业有限责任公司不服一审判决，向本院提起上诉。请求撤销原判依法改判驳回被上诉人王仲莲的诉讼请求，并承担案件受理费。理由如下：一是上诉人对被上诉人王仲莲没有支付补偿款的义务。二是一审判决中查明的事实与一审本院认为部分存在严重错误。包括赔偿面积没有依据，赔偿权利人主体错误，赔偿标准事实不清等。被上诉人王仲莲答辩同意一审判决。
经二审审理查明，被上诉人王仲莲系被上诉人和平村村民。被上诉人承包该村土地2.84亩，承包期限从1997年11月18日起至2027年11月18日止。
2010年9月9日上诉人中冶公司与包头市国土资源局签订了合同编号为（蒙）008237、（蒙）008238号两份《国有建设用地使用权出让合同》，上诉人中冶公司取得位于包头市昆区校园路以南、林荫南路以西、校园南路以北、铁路福利线以东宗地的国有建设用地使用权。2010年9月26日包头市昆区人民政府与市国土资源局签订《昆区南部区改造项目实施协议》，约定由昆区人民政府于该地块挂牌出让成交后，三个月内向竞得人交付净地。上诉人中冶公司按时缴纳全部土地出让金。2010年12月31日，包头市昆都仑区人民政府与被上诉人和平村委会签订《昆区南部区校园路以南、校园南路以北、铁路福利线以东、林荫南路以西地块征地拆迁实施协议》一份，约定由和平村委会以打包的形式负责实施项目拆迁工作，于2011年2月2日前完成拆迁工作，将净地交付包头市昆都仑区人民政府。被上诉人王仲莲所承包序号64-5-J-108的土地在被告中冶公司受让土地的范围内，经计算被上诉人王仲莲土地面积811.15平方米，折合1.2亩，温棚583.74平方米，折合0.9亩。2011年3月被上诉人王仲莲在上诉人中冶公司与包头市国土资源局签订了合同编号为（蒙）008237、（蒙）008238号两份《国有建设用地使用权出让合同》区域内土地的地上物被拆除，未获得拆迁补偿款。
还查明，2011年12月23日上诉人与被上诉人村委会签订《拆迁协议书》一份，约定由和平村委会负责完成29户未拆迁户的拆迁工作，和平村委会与被拆迁户签订拆迁协议后提供给中冶公司，由中冶公司将所需拆迁款及时拨付和平村委会用于拆迁工作。2009年上诉人王仲莲将该宗土地租给刘辉，评估单名字为刘辉。2011年刘辉承租期已经届满，王仲莲将土地收回。2014年评估单名字改为上诉人王仲莲。故原审法院在处理上诉人诉29户村民排除妨碍纠纷时王仲莲未得到解决。
再查明，被上诉人出具的《和二队温室等附属物补偿标准方案》中，确定温室地每亩补偿9万元，弓棚每亩补偿0.5万元，明地每亩补偿0.2万元，菜田开发每亩补偿45万元。被上诉人王仲莲土地地上物经评估价值2.8928万元，土地补偿金额4.8672万元，共计7.76万元，该款项已经由上诉人中冶公司拨付至和平村委会，被上诉人王仲莲至今未领取。
以上事实有双方当事人陈述及相关材料在案佐证。
本院认为，2010年9月9日上诉人中冶公司与包头市国土资源局签订了合同编号为（蒙）008237、（蒙）008238号两份《国有建设用地使用权出让合同》，上诉人中冶公司取得位于包头市昆区校园路以南、林荫南路以西、校园南路以北、铁路福利线以东宗地的国有建设用地使用权。2010年9月26日包头市昆区人民政府与市国土资源局签订《昆区南部区改造项目实施协议》，约定由昆区人民政府于该地块挂牌出让成交后，三个月内向竞得人交付净地。但在昆区政府未能交付净地的情况下，2014年上诉人起诉受让土地范围的29户村民排除妨碍纠纷，其中包括被上诉人王仲莲的诉争的土地。其他村民的补偿事宜均达成补偿协议，因被上诉人王仲莲土地转租给刘辉，评估单登记是刘辉，在排除妨碍的诉讼中被上诉人王仲莲的补偿未得到解决。综上，上诉人中冶公司接受的并非净地，经计算占用被上诉人王仲莲耕地1.2亩、温棚0.9亩，应予补偿。一审法院认定耕地1.3亩依据不足，本院予以调整。补偿标准参照《和二队温室等附属物补偿标准方案》予以补偿。已给付至被上诉人村委会的款项予以扣除。故上诉人中冶公司不予给付的上诉理由不能成立，其不承担给付责任的上诉请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下：
一、维持内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2016）内0203民初1771号民事判决的第二项、第三项，即二、被告包头市昆都仑区昆河镇和平村村民委员会于本判决生效后三十日内向原告王仲莲支付地上物的补偿款2.8928万元，土地补偿金额4.8672万元，共计7.76万元；三、驳回原告王仲莲的其他诉讼请求;
二、撤销内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2016）内0203民初1771号民事判决的第一项，即一、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内向原告王仲莲给付耕地1.3亩的补偿款58.5万元，温室地0.9亩的补偿款8.1万元，共计66.6万元，扣除被告和平村委会的7.76万元，应支付58.84万元;
三、上诉人包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效后三十日内向被上诉人王仲莲给付耕地1.2亩的补偿款54万元，温室地0.9亩的补偿款8.1万元，共计62.1万元，扣除被上诉人包头市昆都仑区昆河镇和平村村民委员会的7.76万元，应支付54.34万元。
一、二审案件受理费28654元，由上诉人包头中冶正盛置业有限责任公司负担23683元，被上诉人王仲莲负担4971元。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵海英
审 判 员 李 梅
代理审判员 王 婷
二〇一六年十二月八日
书 记 员 王晓菲