广东省怀集县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）肇怀法冷民初字第204号
原告谭月娥，女，汉族。
原告关家江，男，汉族。
原告关红美，女，汉族。
原告关大媎，男，汉族。
原告关奀媎，男，汉族。
原告关开威，男，汉族。
原告关素连，女，汉族。
原告关丽杏，女，汉族。
上述原告共同委托代理人：邓少艺，广东怀城律师事务所律师。
上述原告共同委托代理人：徐维汉，广东怀城律师事务所法律工作者。
被告程雪棣，女，汉族。
被告关少美，女，汉族。
被告关秀美，女，汉族。
被告关冰美，女，汉族。
被告关娟美，女，汉族。
被告关招弟，女，汉族。
被告关优美，女，汉族。
被告关芝群，女，汉族。
被告关燕，女，汉族。
上述被告共同委托代理人：文志海，广东融晖律师事务所律师。
原告谭月娥、关家江、关红美、关大媎、关奀媎、关开威、关素连、关丽杏诉被告程雪棣、关少美、关秀美、关冰美、关娟美、关招弟、关优美、关芝群、关燕分家析产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2013年10月21日公开开庭进行了审理。原告谭月娥、关家江、关红美、关大媎、关奀媎、关开威、关素连、关丽杏的共同委托代理人邓少艺、徐维汉，被告程雪棣、关少美、关秀美、关冰美、关娟美、关招弟、关优美、关芝群、关燕的共同委托代理人文志海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，座落于怀集县某镇某街总编号X分编号0XXX号《土地使用证》范围的房屋（原叫XXX号公产房）是关开寿、关开威、关开凤、关素连、关丽杏继承父母关勳祺、李光佳所得的共有财产。在1953年6月土改复查时，本户以户主关崇铭的名义领有县人民政府颁发的《土地房产所有证》一份“座落某镇某街，平方壹间，面积壹分叁厘贰毫，东至爱民，南至蔡文，西至大街、北至志宗，附属物，天井。”1962年，因冷坑公社人民政府大楼扩建，政府遂用某镇某街96年公产房与本户替换，换房后一直没有办理房产证变更手续。长期以来，一直由原、被告各户兄弟作祭祀祖先的香火厅堂使用。关崇铭在某年去世后，该房由其独自关勳祺依法继承。关勳祺与李光佳生育三男二女，长子关开寿（于某年去世，其妻谭月娥）、次子关开威、三子关开凤、长女关素连（又名关丽喜）、小女关丽杏。关勳祺、李光佳分别于某年、某年去世。该房屋依法由关开寿、关开威、关开凤、关素连、关丽杏共同继承，属五人共同继承的按份共有财产，并一直作为祭祀祖先香火厅堂使用。该共有财产至今尚未分割。原告根据《民法通则》七十八条规定，要求将自己的份额分出，但遭到被告的阻挠，为此特提起诉讼，请求判决：1、要求对座落冷坑许东街总编号X分编号0XXX号土地使用证范围内的共有房屋依法分割；2、案件受理费由被告承担。
被告辩称，被答辩人的诉讼请求缺乏事实与法律依据，是于情、于理、于法不能成立的，应该依法予以驳回。一、被答辩人诉讼请求及理由缺乏事实依据，依法不能成立。答辩人与被答辩人个家庭之间早已分别在六、七十年代作出分家析产，已经成为四个独立家庭（答辩人与被答辩人的共同娘家的李亥先等证人证言证实、怀集县公安局冷坑派出所91年部分的户口部证实、被答辩人提供的《土改证》及关开先家不参与本案争议也可证实）。在1979年关开凤、程雪棣夫妇加建了后进房屋，成为现在的整体前、后两进房屋（谭育棣等证人证言证实）。2004年答辩人与邻居卢豪枝一起在后进共同落钢筋水泥基础；二、被答辩人诉讼请求及理由一说财产分割，二说财产继承，因两者是不同的法律关系，处理结果截然不同，所以被答辩人的诉讼请求是不明确的。纵然，无论比答辩人的诉讼请求是财产分割还是财产继承，根据民法通则第一百三十五条、继承法第二条、第八条规定，本案被继承人死亡后超过二十多年，被答辩人未主张其权利，现已经超过诉讼时效，据此，应驳回被答辩人的诉讼请求；三、座落怀集县某镇某街，1988年6月怀集县国土局颁发并申请登记答辩人父亲名字，但年申请登记时答辩人家庭为8人，所以讼争房屋与被答辩人无关，既不属于共有物也不属于继承财产。根据土地管理法第十三条、土地管理法实施条例第三条、物权法第十四条、《广东省城镇房地产登记条例》第四条、第六条规定，被答辩人从来没有共同申请的事实，何来共有？综上所述，被答辩人的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请法院依法驳回。
经审理查明，1953年土改时候，座落在怀集县某镇某街面积为壹分三厘贰毫的平房登记在关崇铭名下，其持有1953年颁发的土地房产所有证。1962年冷坑人民公社扩建大楼时，将该房屋拆除并以调换房屋的形式将某镇某街XXX号公产房调换给关崇铭。关崇铭及其独子关勳祺去世后，该房屋由关开凤及被告居住使用。居住期间，关开凤及被告对房屋进行部分加建，于1988年6月18日，关开凤申请土地登记并领取总编号：X，分编号：0XXX号的《土地使用证》，该证用地单位（户）栏记载“冷坑镇七队关开凤”人口栏记载“8人”项目栏记载“住宅”用地面积栏记载“壹佰壹拾叁点叁壹伍平房米”土地属境栏记载“某镇某街”。2010年10月，原告向怀集县国土资源局提出撤销该土地使用证的申请。2011年4月6日，怀集县国土资源局向被告程雪棣、关少美等公民发出《通知》，要求被告在十日内将0XXX号《土地使用证》交回并进行更正，被告逾期未交回土地证书。2011年5月12日，国土资源局作出《公告》，编号0XXX号《土地使用证》作废。被告不服向肇庆市国土资源局申请复议，市国土资源局于2011年10月8日作出行政复议决定书，维持怀集县国土资源局作出的公告编号0XXX号《土地使用证》作废的具体行政行为。后被告提起行政诉讼要求撤销《通知》、《公告》，本院于2012年3月15日作出（2012）肇怀法行初字第3号行政判决书，撤销怀集县国土资源局作出的《通知》、《公告》。
另查明，总编号X，分编号0XXX号的《土地使用证》使用范围上地上建筑物未办理相关权属证明。
以上事实有《土地房产所有证存根》、怀集县国土资源局出具的《通知》、《公告》、（2012）肇怀法行初字第3号《行政判决书》及庭审笔录材料在案佐证，予以证实。
本院认为，土地登记是指国家依照法律程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册籍，以加强政府对于土地的科学管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。本案中，涉讼的总编号X分编号0XXX号的《土地使用证》系经权利人关开凤申报后，有关行政机关按程序进行公示，并告知权利人对公示有异议的可在法定期限内提出。对无人提出异议的登记申请逐级进行审批而取得的，现无其它合法有效的证据将此证推翻。因此，目前该证依然合法有效，且亦注明家庭人口数及土地权属系本户即被告方。根据《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条“国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定”的规定可知，在编号X分编号0XXX号的《土地使用证》依然合法有效的情况下，原告主张对座落冷坑许东街总编号X分编号0XXX号土地使用证范围内的共有房屋进行分割，理据不充分，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：
驳回原告谭月娥、关家江、关红美、关大媎、关奀媎、关开威、关素连、关丽杏的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告方负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审 判 长 文坚生
代理审判员 陈远恒
人民陪审员 梁红樱
二〇一四年九月二十日
书 记 员 许 多