广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初6923号
原告：广发银行股份有限公司广州华南支行，住所地广州市番禺区大石街105国道大石段255号首、二层。
负责人：简伟峰，该行行长。
委托诉讼代理人：邓素玲，系广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：卢子宏，系广东广悦鸿鼎律师事务所律师。
被告：李顺锦，女，1970年10月25日出生，朝鲜族，住黑龙江省密山市。
被告：金林哲，男，1967年3月9日出生，朝鲜族，住黑龙江省密山市。
原告广发银行股份有限公司广州华南支行（以下简称广发银行华南支行）与被告李顺锦、金林哲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行华南支行的委托诉讼代理人卢子宏到庭参加诉讼，被告李顺锦、金林哲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行华南支行向本院提出诉讼请求：1.李顺锦、金林哲立即向广发银行华南支行偿还贷款本金45671.17元及从2016年4月21日起至贷款偿清之日止的利息、罚息、复利(暂计至2016年7月7日利息411.73元、罚息47.74元,复利3.14元,贷款本息暂合计46133.78元)；2.李顺锦、金林哲承担广发银行华南支行支付的律师费1384元；3.确认广发银行华南支行对李顺锦、金林哲提供的位于广州市越秀区××路202号之三第四层467号铺的抵押房产享有抵押权，李顺锦、金林哲不偿还上述债务时，广发银行华南支行有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿；4.李顺锦、金林哲承担本案全部诉讼费用。事实与理由：广发银行华南支行与李顺锦于2009年2月18日签订编号为DS1250033的《个人购房贷款合同①》，约定广发银行华南支行向李顺锦发放贷款260000元，贷款期限为8年，借款利率为浮动利率，首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计息。合同有效期内，贷款利率随国家调整而调整，李顺锦应按月分期(每月为一期)等额归还贷款本息。另，李顺锦、金林哲提供位于广州市越秀区××路202号之三第四层467号铺(粤房地权证穗字第××号)作为抵押物，为上述贷款本息及由此引起的相关费用提供抵押担保。合同签订后，广发银行华南支行于2009年6月26日依约向李顺锦发放了贷款260000元，且双方办妥上述房产的抵押登记手续，但李顺锦从2016年4月21日起未依约履行还款义务。经广发银行华南支行多次催收，李顺锦至今仍未依约还款。李顺锦的行为已构成严重违约，应依法承担全部违约责任。广发银行华南支行与李顺锦、金林哲之间的贷款关系发生于李顺锦、金林哲婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由李顺锦、金林哲共同清偿。另，广东发展银行股份有限公司广州大石支行经批准变更名称为广发银行华南支行。综上所述，为维护广发银行华南支行的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判决支持其全部诉讼请求。
被告李顺锦、金林哲无答辩亦无提交证据。
广发银行华南支行围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
李顺锦和金林哲为夫妻关系。
2009年2月18日，广发银行华南支行（甲方、贷款人，原名为广东发展银行股份有限公司广州大石支行）、李顺锦（乙方、借款人）与李顺锦、金林哲（丙方、抵押人）签订了编号为DS1250033《个人购房贷款合同①》，约定：为购买位于广州市越秀区××路202号之三第四层467号铺（以下简称为涉讼商铺），李顺锦向广发银行华南支行借款260000元；借款期限为8年或96个月，自2009年2月28日至2017年2月27日；本合同项下借款利率按浮动利率执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%计算；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；乙方选择等额本息偿还法偿还贷款本息；如乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，则视为违约，甲方有权终止或解除本合同，宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；本合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于乙、丙方违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由乙方承担。
2009年3月19日，广州市国土资源和房屋管理局向李顺锦颁发了涉讼商铺的《房地产权证》，编号为粤房地权证穗字第××号，权属人李顺锦。
2009年6月26日，广发银行华南支行向李顺锦发放了260000元贷款。
2010年3月3日，广州市国土资源和房屋管理局向广发银行华南支行颁发了涉讼商铺的《房地产他项权证》，编号为粤房地他项权证穗字第0140034342号，房地产他项权利人为广发银行华南支行。
诉讼过程中，广发银行华南支行陈述涉讼贷款还款日为每月20日，2015年9月、10月、11月、12月及2016年1月李顺锦均未按期足额还款，2016年1月24日归还了部分拖欠款项，2016年2月、3月未归还款项，2016年4月14日归还了部分款项，2016年5月、6月没有归还款项，2016年7月6日归还了部分款项，2016年8月、9月未归还款项，2016年9月23日归还了部分款项，2016年10月未归还款项，2016年11月4日归还了11月份的部分款项，但并未足额还款，直至2016年11月23日方才还清；截至2016年11月25日李顺锦没有欠款记录。
为证明其因本案而支出律师费1384元，广发银行华南支行提交了广发银行股份有限公司广州分行与广东广悦鸿鼎律师事务所于2015年8月18日签订的《委托代理合同》以及广东广悦鸿鼎律师事务所于2015年5月6日开具的编号为00519013、金额为1384元的《广东增值税普通发票》一张。
诉讼中，本院根据广发银行华南支行的申请，依法作出了（2016）粤0113民初6923号之一《民事裁定书》，查封了李顺锦、金林哲名下价值47517.78元的财产。
因本院以其它方式无法与金林哲、李顺锦取得联系，故本院依法向其发出应诉公告，现公告期限已届满，未见金林哲、李顺锦与本院联系。
本院认为：广发银行华南支行与李顺锦、金林哲签订的《个人购房贷款合同①》，主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格遵照履行。广发银行华南支行已依约向李顺锦发放260000元的贷款，李顺锦理应依约每月履行按时、足额还本付息的义务。根据《个人购房贷款合同①》的约定，如李顺锦未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，则视为违约，广发银行华南支行有权终止或解除合同，宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求李顺锦立即归还借款本息及相关费用。现广发银行华南支行陈述其于2016年8月11日起诉时，李顺锦已连续多个付款期未能按时偿还贷款本息，其行为已构成违约，已达到《个人购房贷款合同①》约定的合同解除的条件，广发银行华南支行有权行使合同解除权，要求李顺锦立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。然而，诉讼过程中，广发银行华南支行亦确认2016年9月23日、2016年11月4日和2016年11月23日，李顺锦已经全额归还了所拖欠的款项，截止2016年11月25日为止，其供款账户并未出现新的欠款记录，即李顺锦于广发银行华南支行起诉后已偿还了全部逾期的贷款本息并继续承担还款义务，而广发银行华南支行亦以其扣收的实际行为表明其对李顺锦违约后的还款行为予以了承认和接受，双方签订的《个人购房贷款合同①》继续履行。此外，从诚实信用和维护交易稳定、鼓励交易进行的角度出发，双方签订《个人购房贷款合同①》的合同目的仍可继续实现，《个人购房贷款合同①》并不存在任何履行的障碍，因此，广发银行华南支行要求解除上述合同的诉请，理据不足，本院不予支持；同样，对于其提出的要求李顺锦清偿尚余的贷款本息及就抵押物实现优先受偿权的诉请，本院亦不予支持。
根据《个人购房贷款合同①》的约定，该合同项下的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费及由于李顺锦、金林哲违约，广发银行华南支行为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费及有关税费等，由李顺锦承担。鉴于本案诉讼确因李顺锦的违约行为所致，而广发银行华南支行因委托律师代理本案诉讼而实际支付了律师费1384元并预交了本案的受理费988元、财产保全费495元，上述费用均是广发银行华南支行为实现《个人购房贷款合同①》项下债权而产生的费用，应由李顺锦承担。
由于涉讼贷款发生在李顺锦、金林哲夫妻关系存续期间，而李顺锦未举证证明其与金林哲的夫妻财产实行约定财产制，亦未提供有效证据证实其与广发银行华南支行明确约定涉讼贷款为其个人债务，故上述债务应按夫妻共同债务处理，金林哲应对李顺锦的上述债务应承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、李顺锦、金林哲应于本判决发生法律效力之日起十日内向广发银行股份有限公司广州华南支行赔偿律师费1384元；
二、驳回广发银行股份有限公司广州华南支行的其余全部诉讼请求。
如李顺锦、金林哲未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费988元、财产保全费495元，由被告金林哲、李顺锦负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
审 判 长 胡剑敏
人民陪审员 梁焕君
人民陪审员 屈泳航
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 马敏婷