福建省永安市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0481民初1206号
原告：福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司，住所地：福建省永安市上吉山71号，统一社会信用代码：9135048115819700X7。
法定代表人：陈晓波，职务：总经理。
委托诉讼代理人：罗云，北京首北律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈志恭，福建开元大同律师事务所律师。
被告：永安市龙汇贸易有限公司，住所地：永安市北塔路17号，统一社会信用代码：913504817463862458。
法定代表人：汪宏亮，职务：总经理。
委托诉讼代理人：汪雅云，男，1965年10月22日出生，汉族，住福建省永安市燕北库区，现住永安市，系永安市龙汇贸易有限公司员工。
委托诉讼代理人：叶丽明，女，1968年8月17日出生，汉族，住福建省永安市燕北库区，现住永安市，系永安市龙汇贸易有限公司员工。
原告福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司（以下简称吉盛公司）与被告永安市龙汇纺织工贸有限公司（以下简称龙汇公司）承包经营合同纠纷一案，本院于2017年3月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉盛公司的委托诉讼代理人罗云、陈志恭、被告龙汇公司的委托诉讼代理人汪雅云、叶丽明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吉盛公司向本院提出诉讼请求:1.依法判决龙汇公司腾退永安市上吉山71号厂房黄酒车间交还给吉盛公司；2.依法判决龙汇公司向吉盛公司支付拖欠的承包费人民币300，000元（承包费从2014年7月1日起计算至2016年12月30日）；3.由龙汇公司承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年12月31日，吉盛公司、龙汇公司双方签订一份《承包经营合同》，约定龙汇公司承包吉盛公司所有的坐落于永安市××厂区内的黄酒生产车间（不含机械化部分）做生产经营使用，在承包期内，龙汇公司所生产的黄酒在符合国家规定的技术、质量和卫生标准的前提下，允许无偿使用吉盛公司所注册的黄酒商标并对外开展营销；承包期三年，从2014年1月1日起至2016年12月30日止；承包费每年人民币120，000元。《承包经营合同》签订后，龙汇公司即进驻生产车间开展生产经营。然而，龙汇公司于2014年7月1日起未支付承包费，继续占有使用生产车间至今。吉盛公司于2015年12月11日向龙汇公司发去严正声明：希望龙汇公司尽快支付租赁费用，同时告知龙汇公司警惕不法分子冒用吉盛公司的印章前去冒领租金的行为；尔后，吉盛公司委托北京首北律师事务所也发去《律师函》，希望龙汇公司尽快支付房屋租赁费用，以防不法分子冒领款项。
龙汇公司辩称：2014年7月份到8月份，因吉盛公司与案外人存在其它经济纠纷，导致欠债的人上门追讨，黄酒厂经常被关闭，工作人员受到威胁，企业关关停停，无法进行生产。2015年7月份酒厂的生产许可证过期，因无法寻找到吉盛公司负责人，企业全部停产，药监部门贴了封条，在这期间，因吉盛公司债权人的多次追讨，龙汇公司只能付出一部分的资金，将要给吉盛公司的租金给予对方来抵扣吉盛公司所欠债务。
吉盛公司围绕诉讼请求提供了以下证据：《承包经营合同》、《严正声明》、《三明日报》、《营业执照》各1份予以证实；龙汇公司为反驳吉盛公司的意见提供《收款收据》一份、《中国建设银行转账凭证》一份、《中国建设银行取款凭证》四份、《中国工商银行网银转账凭证》三份及《中国工商银行电子回单》一份，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对龙汇公司无异议的证据《承包经营合同》、《营业执照》，本院予以确认并在卷佐证。本院对吉盛公司提交的《承包经营合同》、《营业执照》的真实性、合法性、关联性予以认定。对吉盛公司提供的《严正声明》、《三明日报》证据，龙汇公司表示没有收到和看到，本院结合其他证据予以查明确认。吉盛公司的委托诉讼代理人对龙汇公司提供的《中国建设银行转账凭证》一份、《中国建设银行取款凭证》四份、《中国工商银行网银转账凭证》三份均不予认可，对戴春胜等人收款的真实性、合法性、关联性有异议，认为：一、戴春胜不是吉盛公司的工作人员，没有权利收取吉盛公司应收取的租金；二、龙汇公司在吉盛公司已在报纸上公示启用新公章、以及罗律师发函《严正声明》给龙汇公司的情况下还将租金支付给戴春胜等人，吉盛公司对龙汇公司支付租金的行为不予承认。对龙汇公司提供的《中国建设银行转账凭证》、《中国建设银行取款凭证》、《中国工商银行网银转账凭证》部分未显示收款人姓名，部分转账给谢爱华、吴庆天、戴春胜，亦没有其他相关证据佐证，本院不予认定。吉盛公司的委托诉讼代理人对2015年3月10日开具给龙汇公司收2015年1-3月份黄酒车间承包费30，000元的《收款收据》表示回去核实，但已超过质证期限仍未提出质证意见，本院对该《收款收据》予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年12月31日，吉盛公司、龙汇公司双方签订一份《承包经营合同》，约定龙汇公司承包吉盛公司所有的坐落于永安市××厂区内的黄酒生产车间（不含机械化部分）做生产经营使用，在承包期内，龙汇公司所生产的黄酒在符合国家规定的技术、质量和卫生标准的前提下，允许无偿使用吉盛公司所注册的黄酒商标并对外开展营销；承包期三年，从2014年1月1日起至2016年12月30日止；承包费每年人民币120，000元，3年共计360，000元，承包费按季度交付，实行先交后用，即每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日前各交付30，000元；本合同双方签章后，龙汇公司交清第一期承包费30，000元，在承包期间，龙汇公司必须按时交付承包费，逾期30天未交，吉盛公司有权提前终止承包合同，一切责任和经济损失概由龙汇公司承担,合同同时约定了其他相关内容。《承包经营合同》签订后，龙汇公司即进驻生产车间开展生产经营。吉盛公司认可龙汇公司按约支付承包费至2014年6月30日止。《承包经营合同》到期后，双方未续签合同，龙汇公司未腾退黄酒生产车间。2014年12月29日，吉盛公司向康龙公司、龙汇公司出具收条，收条载明：收到龙汇公司、康龙公司、汪雅云吉盛公司酒厂承包月租陆万元整。康龙公司房租肆万壹仟伍佰元整。收条落款盖上吉盛公司印章。2015年3月10日，吉盛公司出具给龙汇公司的收款收据上载明：黄酒车间承包费2015年1-3月份30,000元，收据上加盖吉盛公司印章。汪雅云、叶丽明、汪宏亮分别于2014年、2015年间向谢爱华、吴庆天、戴春胜等人转款，部分转账凭证转款用途、附言有载明“酒厂房租、醋厂房租”内容。
吉盛公司因与张某彬经济纠纷，张某彬将吉盛公司印章拿走。2014年9月11日，吉盛公司在三明日报上刊登公告，称吉盛公司遗失公章一枚，声明作废。诉讼中，吉盛公司委托诉讼代理人提供一份《福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司严正声明》，欲证实2015年12月11日，吉盛公司及法定代表人陈晓波向龙汇公司、汪雅云先生发出严正声明，称最近有人假冒公司已作废公司印章（该印章已于2014年9月11日在三明日报上刊登公司印章作废的公告），告知按原签订的《厂房租赁合同》约定的租金，应当由吉盛公司收取款项，付款方式：按照原合同约定支付到吉盛公司财务。注新公司印章与原作废公司印章区别。提供一份《律师函》，欲证实2015年12月11日，北京首北律师事务所罗云律师向龙汇公司、汪雅云先生发出《律师函》声明，北京首北律师事务所罗云律师接受吉盛公司的委托，处理公司相关事务。根据罗云律师调查发现称有人冒用公司已作废公司印章，进行收取租金及其它事项的违法活动。告知有人冒用公司已作废公司印章，进行收取租金及其它事项，应当予以拒绝。但该《律师函》函头系向永安市金宇纺织工贸有限公司、朱锦煌先生发出的。龙汇公司原法定代表人汪雅云提出款项支付以后才收到《严正声明》及《律师函》，太迟收到了，等收到《严正声明》及《律师函》，龙汇公司早已停产。
本院认为，吉盛公司与龙汇公司于2013年12月31日签订的《承包经营合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按合同约定履行自己的义务。吉盛公司依约将永安市××厂区内的黄酒生产车间交由龙汇公司承包生产经营，龙汇公司亦按约交纳了部分承包费，亦有尚欠部分承包费，现该承包合同约定承包期限已届满，吉盛公司按合同约定要求将黄酒生产车间收回，要求龙汇公司腾退黄酒生产车间，理由成立，应予支持。关于吉盛公司收取龙汇公司承包费至何时的问题，吉盛公司虽于2014年9月11日在三明日报登报公告公司印章丢失，但实际该印章却因吉盛公司与他人存在经济纠纷被他人拿走，并被他人以此向龙汇公司索要承包费抵债，吉盛公司未能提供其已尽及时明确告知龙汇公司事实义务的证据，因此，根据龙汇公司提供2015年3月10日出具的盖有“吉盛公司”印章的收款收据即载明“黄酒车间承包费2015年1-3月份,30，000元”内容之事实，可以推定龙汇公司已支付承包费至2015年3月份止；故吉盛公司要求龙汇公司支付从2014年7月1日起至2015年3月31日止的承包费，依据不足，本院不予支持。自2015年4月1日之后，龙汇公司提供汪雅云、汪宏亮、叶丽明转款给吴庆天、戴春胜、谢爱华的凭证上虽部分注明系酒厂房租、醋厂房租，但龙汇公司未能提供吴庆天、戴春胜、谢爱华收取上述款项的行为系代表吉盛公司收取承包费用所为的证据，对此本院不予认定；故龙汇公司应从2015年4月1日起支付至2016年12月30日止的承包费，承包费的计算方式以原承包合同约定的每月10，000元为标准认定。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条规定，判决如下：
一、永安市龙汇贸易有限公司应于判决生效后二十日内腾退永安市上吉山71号厂房厂房黄酒生产车间交还给福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司；
二、永安市龙汇贸易有限公司应于本判决生效后十日内支付福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司承包费200，000元(从2015年4月1日至2016年12月30日止)；
三、驳回福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,800元，减半收取2,900元，由福建省永安市吉盛轻工实业有限责任公司负担967元，永安市龙汇贸易有限公司负担1，933元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
审判员 罗奕音
二〇一七年七月十九日
书记员 苏 琳
附:本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。