上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0151民初8214号原告：上海农村商业银行股份有限公司崇明支行(简称上海农商银行崇明支行)，住所地上海市崇明区。负责人：郭建新，行长。委托诉讼代理人：唐进兵。委托诉讼代理人：郁文彪，上海恒远律师事务所律师。被告：张洪坤，男，1960年10月10日生，汉族，户籍地崇明区城桥镇崇安路***号，住崇明区城桥镇学宫路***弄***号。被告：郭玉美，女，1962年10月21日生，汉族，住崇明区城桥镇学宫路***弄***号。原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行与被告张洪坤、郭玉美金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷一案，本院于2017年8月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员张军独任审判。本案于2017年8月30日公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人唐进兵和郁文彪、被告张洪坤到庭参加诉讼，被告郭玉美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商银行崇明支行向本院提出诉讼请求：一、两被告归还原告借款本金283,812.07元；二、两被告支付原告截止2017年8月2日止的利息17,925元、罚息15,369.33元；三、两被告支付原告自2017年8月3日起至清偿之日止按借款合同约定利息、罚息；四、两被告赔偿原告律师代理费损失6,000元；五、依法处分两被告设定上述借款抵押担保的坐落于崇明区城桥镇学宫路XXX弄XXX号房地产，所得价款优先清偿所担保的借款本息及原告实现债权的费用。庭审中原告变更第三项诉讼请求为两被告支付原告自2017年8月3日起至实际清偿之日止以借款本金283,812.07元为基数按中国人民银行一至三年同期人民币贷款基准利率基础上上浮20%再加收40%计算的逾期利息，其余诉请不变。事实和理由：两被告系夫妻关系。2014年3月21日，原告与被告张洪坤签订《涉农个人借款合同》，约定原告借给被告借款900,000，用于搭建大棚；借款期限自2014年3月21日起至2017年3月21日止，借款利率为中国人民银行公布的同期一至三年人民币贷款基准利率基础上上浮20%(合同签订日该基准利率为6.15%)，如遇基准利率调整，按12个月为一周期调整借款利率；被告未按合同约定按期足额归还借款本金和利息的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，如遇借款利率调整的，罚息利率随之调整，逾期贷款罚息利率在约定的借款执行利率基础上加收40%；借款采取“按季付息按年还本”方式还本付息；被告到期没有还借款本息，导致原告为催收借款本息所需的费用，包括律师费、诉讼费、评估费、财产保全费等，均由被告承担。被告郭玉美在该合同上声明和承诺：合同项下的债务为夫妻共同债务，同意该合同项下张洪坤的借款并同意承担连带责任。为确保《涉农个人借款合同》的履行，同日原告与被告张洪坤签订《上海农商银行抵押合同》，约定被告张洪坤以其名下座落于崇明县城桥镇学宫路XXX弄XXX号房产为上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息及债权实现费用；被告郭玉美作为共有人表示同意该房屋所作的抵押担保。同年3月25日，原、被告双方对抵押房屋办理了抵押权登记。原告于2014年3月28日按约将900,000元划转至双方约定的账户，履行了合同义务。被告于2015年履行第一期300,000还款付息义务；2016年3月29日第二期应还300,000元到期，被告未能按约还款付息，经原告催收，被告陆续归还了本金300,000元及部分利息。2017年3月21日贷款全部到期后，截止2017年8月2日止,被告拖欠逾期本金283,812.07元及利息17,925元、罚息15,369.33元，构成违约。后原告订立还款计划，仍未能完全履行，故原告聘请律师提起诉讼，损失律师代理费6,000元。原告为此向本院提供了《涉农个人借款合同》、《上海农商银行抵押合同》、《上海农商银行个人贷款借款凭证》、《上海农商银行个人贷款还款对账单》、《上海市房地产登记证明》、结婚证、催收函、还款计划、《委托代理合同》、增值税发票等证据。被告张洪坤对原告提供的证据及所陈述事实不持异议，表示应该归还借款。被告郭玉美未到庭应诉答辩。因被告郭玉美未到庭参加诉讼，本院对原告提供的证据进行核实，经查证原告所述属实，本院依法予以确认。本院认为，原告农商银行崇明支行与被告张洪坤之间签订的借款合同，被告张洪坤、郭玉美为被告张洪坤在该合同项下还款义务设定的房屋抵押均合法有效，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约发放贷款至双方约定的账户，张洪坤应按约定归还借款，并支付相应的利息。现被告张洪坤未能履约，应当承担相应的法律责任。被告张洪坤与被告郭玉美系夫妻关系，本案借款两被告有共同举债合意，且借款用于生产所需，故该借款属两被告共同债务，被告郭玉美应对被告张洪坤的借款承担共同还款之责。在两被告未履行还款义务的情况下，原告有权对张洪坤、郭玉美提供的抵押物行使抵押权。原告关于利息和逾期利息的诉请符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。原告关于律师费的主张有据可依，且符合律师行业的收费标准，本院亦予以支持。被告郭玉美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张洪坤、郭玉美于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行截止2017年8月2日止的借款本金283,812.07元、利息17,925元、逾期利息15,369.33元；二、被告张洪坤、郭玉美于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行自2017年8月3日起至实际清偿之日止以本金283,812.07元为基数按中国人民银行同期一至三年人民币贷款基准利率基础上上浮20%后加收40%计算的逾期利息；三、被告张洪坤、郭玉美于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行律师费6,000元；四、如被告张洪坤、郭玉美未按本判决主文第一条、第二条、第三条之规定履行还款义务的，则原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行有权与被告张洪坤、郭玉美协议，以坐落于上海市崇明区城桥镇学宫路XXX弄XXX号房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人张洪坤、郭玉美所有，不足部分由被告张洪坤、郭玉美继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取3,073元，由被告张洪坤、郭玉美共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 张 军二〇一七年八月三十日书记员 赵竞斌附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。