太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0107民初1007号
原告中国光大银行股份有限公司太原分行,住所地太原市府西街21号。
负责人王琳，行长。
委托代理人王丽军，男，该行资保部职员，住太原市迎泽区开化寺街2号。
被告李迎夏，女，1965年7月6日出生，汉族，太原市十三中教师，住太原市。
被告太原百福臻装饰工程有限公司，住所地太原市小店区亲贤北街123号阳光地带H4座15#A。
法定代表人沃林春，经理。
原告中国光大银行股份有限公司太原分行（以下简称光大银行太原分行）与被告李迎夏、被告太原百福臻装饰工程有限公司（以下简称百福臻公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告光大银行太原分行的委托代理人王丽军,被告李迎夏到庭参加了诉�，被告百福臻公司经本院合法传唤,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行太原分行诉称，2015年2月3日，原告与借款人李英平签订《个人贷款合同》，原告向借款人李英平发放贷款人民币55万元，贷款品种为助业房抵快贷，借款用途为经营资金周转，贷款期限为60个月，自2015年2月3日至2020年2月3日，贷款利率为9%，被告李迎夏承担共同还款责任。借款人李英平及被告李迎夏以其所有的位于太原市天地坛五巷6号2幢1单元6层12号房产提供抵押担保。合同签订后，原告依约向借款人李英平发放贷款。截止2016年3月30日，借款人李英平尚欠贷款人民币本金余额474515.58元，利息12782.99元，共计487298.57元。因被告李英平于2016年1月20日去世。原告诉至法院要求:1、解除原告与借款人李英平签订的《个人贷款合同》，判令被告李迎夏偿还原告贷�本金人民币474515.58元，支付截止2016年3月30日的利息12782.99元，共计487298.57元，及从2016年3月31日起至实际还款之日止的利息。2、被告李迎夏以其抵押的房产对上述债务承担抵押担保责任。3、被告百福臻公司对上述债务承担连带保证责任。4、本案诉讼费用、保全费用由被告李迎夏、被告百福臻公司负担。
被告李迎夏辩称，1、对原告陈述的事实不认可，涉案贷款的用途为公司经营，款项的用款方为被告百福臻公司，还款方也是百福臻公司，为公司债务或李英平的个人债务，贷款并未用于夫妻双方共同生活。且本案合同为”私借公用”，以合法形式掩盖非法目的，损害了国家、集体和第三人的利益，为无效合同。故不应当由被告李迎夏承担偿还欠款本息的责任。2、签订房屋抵押是事实，但因借款合同无效，抵押也无效。综上，请求�回原告诉讼请求。
被告百福臻公司未到庭，也未向法庭提供书面答辩意见及证据，视为其放弃答辩、举证及质证的权利。
经审理查明，2015年2月3日，原告与借款人李英平及被告李迎夏、被告百福臻公司签订《个人贷款合同》一份，合同约定：借款人李英平向原告借款55万元，贷款用途为经营资金周转，贷款期限为60个月，即自2015年2月3日起至2020年2月3日止；贷款年利率为9%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率�罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；还款方式为等额还本付息；借款人李英平及被告李迎夏以位于太原市天地坛五巷6号2幢1单元6层12号房产提供抵押担保。该贷款合同还约定了借款人未按时足额还款,原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等。上述合同签订后，原告按约定发放了贷款55万元。借款人李英平从2016年1月22日开始没有能够按约履行还款义务。截至2016年3月30日，借款人李英平尚欠原告贷款本金474515.58元及相应利息12782.99元。
另查明，借款人李英平与被告李迎夏于1990年3月23日登记结婚。在原告出具的贷款申请暨面谈记录表中,被告李迎夏承诺:本人作为借款人申请人的配偶，完全同意借款申请人上述借款及提供�保的行为，承诺将与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务。如借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款人名下的抵/质押物。借款申请人李英平及其配偶被告李迎夏均在记录表上签名。
还查明，借款人李英平及被告李迎夏提供的位于太原市天地坛五巷6号2幢1单元6层12号房产（房屋所有权证号:0XXXX号，建筑面积为100.3平方米）于2015年5月25日在太原市房产产权登记中心办理了他项权登记。
本案在审理过程中，原告以借款人李英平已经于2016年1月20日去世为由撤回对李英平的起诉。
以上事实，有原告提供的营业执照、被告身份证及结婚证复印件、贷款申请暨面谈记录表、《个人贷款合同》、借据、他项权证、利息计算方法、还款明细以及庭审笔录在卷佐证。
本院认为,原告光大银行太原分行与借款人李英平及被告李迎夏、被告百福臻公司签订的《个人贷款合同》是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告均应按约定严格遵守和履行。原告与借款人李英平签订55万元贷款合同后即履行义务发放该贷款，借款人李英平自2016年1月22日开始不再按期偿还借款本息，已构成违约，原告有权依合同约定解除《个人贷款合同》，故原告要求解除《个人贷款合同》的诉讼请求，本院予以支持。贷款合同解除后，借款人李英平本应承担还款责任，但李英平在合同履行过程中已去世，被告李迎夏作为借款人李迎平的配偶于婚姻存续期间在原告提供的贷款申请暨面谈记录表上签字承诺共同承担该笔借款的偿还义务,依法应当按照夫妻共同债务处理，故原告要求被告李迎夏偿还原告借款本金474515.58元及支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。借款人李英平及被告李迎夏以位于太原市天地坛五巷6号2幢1单元6层12号房产为本案提供抵押担保，且就上述抵押物已办理抵押登记，原告依法享有本案抵押物的优先受偿权。被告百福臻公司系借款人李英平贷款的保证人，关于原告要求被告百福臻公司承担连带保证责任的问题，本案中原告为充分保障其享有的债权能够实现,既设定了物的担保又设定了人的担保,根据《物权法》第一百七十六条的规定”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证�承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。各方当事人在贷款合同中约定原告实现保证担保并不受任何其他担保的影响,故原告要求被告百福臻公司承担连带清偿责任的请求,本院予以支持。被告李迎夏在贷款申请暨面谈记录表及贷款合同上签名，视为对所载明内容的确认，表明其对该笔借款是清楚的，故其抗辩不应承担还款责任的理由不充分，本院不予采信。本案审理过程中原告自愿撤回对被告李英平的起诉，本院予以准许。被告百福臻公司未到庭参加诉讼，不影响本院根据已查明的事实，依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，最高人�法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国光大银行股份有限公司太原分行与借款人李英平、被告李迎夏及被告太原百福臻装饰工程有限公司签订的《个人贷款合同》。
二、被告李迎夏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司太原分行借款本金474515.58元及支付利息12782.99元（利息计算至2016年3月30日），从2016年3月31日至本判决确定的还款之日止的利息按照《个人贷款合同》约定的利率计付。
三、如被告李迎夏不能按照上述第二项期限履行还款义务,则原告中国光大银行股份有限公司太原分行有权就借款人李英平及被告李迎夏提供的位于太原市天地�五巷6号2幢1单元6层12号房产（房屋所有权证号:0XXXX号，建筑面积为100.3平方米）协商予以折价或申请进行拍卖、变卖该房产，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司太原分行优先受偿;该房产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额归被告李迎夏所有，不足部分由被告李迎夏继续清偿。
四、被告太原百福臻装饰工程有限公司对被告李迎夏的上述第二项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8609元及保全费2956元，由被告李迎夏、被告太原百福臻装饰工程有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 黄 静
人民陪审员 姚晓仙
人民陪审员 宋雅丽
二〇一七年五月十七日
书 记 员 张 冉