广西壮族自治区贵港市港南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民初字第725号
原告叶耀威。
委托代理人潘洪章，贵港市港南区江南法律服务所法律工作者。
被告黄永勤。
原告叶耀威诉被告黄永勤农村土地承包合同纠纷一案，本院于2015年4月9日受理后，依法适用简易程序；因案情复杂，不宜适用简易程序审理，于2015年6月30日转为普通程序，并依法组成由审判员杨冬妮担任审判长，人民陪审员刘宪毅、刘素娟参加的合议庭，于2015年8月21日公开开庭进行了审理。书记员卢永周担任记录。原告叶耀威及其委托代理人潘洪章、被告黄永勤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告叶耀威诉称，2008年10月25日，原、被告签订了《山岭转租合同书》，约定将原告承包的港南区瓦塘乡湴垌村委会的上、中川岭（简称川岭）山地90亩，转包给被告，承包费每年每亩人民币150元，90亩山地12年承包期，总承包费162000元。签订合同时，先付32000元；2008年11月30日付20000元；2012年12月31日付50000元；2014年12月31日付清余下的60000元。被告使用土地后，未按双方约定按时交纳2014年12月31日应交付的土地承包费60000元。原告多次催讨，被告均不予交纳，同时，被告未经原告以及港南区瓦塘乡湴垌村委会的同意擅自将承包地转包给何子平，并且最近二年多来，将土地全部闲置和荒芜，致使双方均难以实现合同目的。双方经瓦塘乡人民调解委员会调解无效，原告遂诉至法院，请求法院判令：1、解除原、被告2008年10月25日签订的《山岭转租合同书》，被告将承包土地退还原告；2、被告向原告支付余下的租金60000元；3、被告赔偿原告经济损失43500元；4、本案的诉讼费由被告负担。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告身份证复印件一份，证明原告主体资格；
2、公证书一份，证明原告取得湴垌村委会的上、中川岭的土地承包经营权，以及自行转包除交清所欠承包费外，所种植的一切果树等全部归发包方湴垌村委会所有；
3、《山岭转租合同书》一份，证明原、被告于2008年10月25日签订《山岭转租合同书》，约定将原告承包的港南区瓦塘乡湴垌村委会的上、中川岭（简称川岭）山地90亩，转包给被告，承包费每年每亩人民币150元，90亩十二年承包期总承包费162000元。签订合同时先付32000元；2008年11月30日付20000元；2012年12月31日付50000元；2014年12月31日付清余下的60000元；
4、补充协议书、现金收入单据各一份，证明原告将承包地转让给被告时，未取得发包方湴垌村委会的书面同意，原告向湴垌村委会支付违约金30000元；
5、承包地现场照片二份，证明被告将承包地闲置而丢荒；
6、瓦塘乡人民调解委员会调解材料共二十页，证明被告不同意解除《山岭转租合同书》，又不同意支付租金，而无理要求原告与其合伙承包；
7、《贵港市港南区瓦塘乡山岭转包合约》一份，证明被告将承包地转包给何子平即未取得原告的书面同意，又未报原发包方瓦塘乡湴垌村委会备案；
8、受理案件通知书、调解通知书、终止调解通知书各一份，证明本案经瓦塘乡人民调解委员会调解无效，已终止调解。
被告黄永勤辩称，其并未违约，其无法按时交租金是因为无法联系上原告；同时，其没有丢荒山地，除30亩被人故意烧毁，另10亩被人建造鸡舍外，剩余均种植的是水麻皮。其愿意付承包费60000元，不同意解除合同，亦不愿赔偿原告经济损失13500元。
被告黄永勤为其辩解在举证期限内提供的证据有：
1、何子平与叶耀威、叶燕兰短信记录一页、中国移动短彩信详单一页、中国移动通话详单一页，证明被告要求原告来收租金，因为打电话原告不接；
2、收据、收款收据各一张，证明被告已经按约定支付前两期的租金；
3、照片一张，证明被告并没有将土地丢荒，一直在种植；
4、《贵港市港南区瓦塘乡山岭转包合约》一份，证明被告已经将土地给何子平种植。
5、证人李某证言，证明黄永勤承包的山岭是由李某管理和交租金。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1、2、3、4、8没有异议，对证据5有异议，认为原告提供的照片是被人烧掉的部分，种植的部分没有拍到；对证据6有异议，认为原告称不同意给60000元不是事实，其同意给租金60000元和利息；对证据7有异议，其转包给何子平时已经得到原告和湴垌村委会的口头同意，何子平已交3000元给村里修路。原告对被告提交的证据1、2、3、4均有异议，对证据1，认为原告从来没有收到被告的短信，事实上短信的也不是被告所发，而是案外人所发，短信也不是发给原告；对证据2，认为不是原告所收租金的收据，而是案外人的收款收据，与本案无关；对证据3，认为证明承包地大面积丢荒，生长的都是杂草；对证据4，认为被告与案外人合作，未经原告同意，且原告也不清楚被告与案外人合作，与本案无关；对证据5有异议，认为证人与被告存在利害关系，且被告从未对原告讲过由证人李某代其交付租金，原告亦不清楚由李某代被告交租金，同时李某没有到原告居住的家里找过原告，原告的猪场已多年不经营，原告也不在猪场住，李某亦没有与原告通过电话。
本院对双方当事人均无异议的证据予以确认。对双方有异议的证据，本院将结合案情和其他证据综合予以认定。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：
1995年2月10日，贵港市瓦塘乡湴垌村民委员会将其所有的位于上川岭、中川岭荒地承包给原告叶耀威种植，并签订《承包荒岭合同书》【该合同书已经贵港市公证处公证，公证书号为：（96）桂贵证字第2159号】一份，该合同约定：承包期限四十年，自1995年元月1日起至2035年12月30日止；承包期内，原告叶耀威不得以任何理由转包、转让给他人；如需转包、转让的需征得贵港市瓦塘乡湴垌村民委员会同意才能转让、转包。
2008年10月25日，原告叶耀威将其所承包的瓦塘乡湴垌村川岭的岭地转租给被告黄永勤种植香蕉或其他农作物，且原、被告双方签订《山岭转租合同书》一份，该合同书约定：一、承包期为十二年，从二00九年一月一日起至二0二一年一月一日止；二、租金及缴付方式：每年每亩人民币壹佰伍拾元正，90亩十二年总承包费共壹拾陆万贰仟元正（￥162000）；签订合同时，被告先付叁万贰仟元正（￥32000），2008年11月30日付贰万元正（￥20000），2010年12月31日前付伍万元正（￥50000），2014年12月31日付清余下的陆万元正（￥60000）；三、承包地四至范围：川岭四至界址以甲方与湴垌村委签订的合同为准，面积共90亩等内容。合同签订后，被告按约定支付前三期的承包费共计102000元，最后一期即2014年12月31日的承包费60000元至今未支付。
2013年11月18日，被告黄永勤与案外人何子平签订《贵港市港南区瓦塘乡山岭开发合约》一份，约定被告黄永勤将其与原告叶耀威签署于2008年10月25日90亩山岭合同中的土地转包给何子平。
2015年3月18日，原告申请经瓦塘乡人民调解委员会调解，经调解无效，原告遂诉至法院。
另查明，2015年7月3日，贵港市港南区瓦塘乡湴垌村民委员会作为甲方与作为乙方的原告叶耀威签订《补充协议书》一份，协议书载明：甲方同意乙方将《承包荒山合同书》【公证书号：（96）桂贵证字第2159号】所指承包地转包给黄永勤种植农作物；转包期限12年，自2009年1月1日起至2021年1月1日止；甲、乙双方继续履行1995年2月10日签订的《承包荒山合同书》【公证书号：（96）桂贵证字第2159号】，直至2035年12月30日承租期限届满时止等内容，港南区瓦塘乡湴垌村民委员会以及原告叶耀威分别在《补充协议书》上盖章、签名及捺印。
本案审理过程中，经本院组织原、被告双方当事人到涉案岭地进行现场勘查，涉案岭地大部分种植有植物，且被告当场指认所种植的植物为水麻皮。同时，被告黄永勤表示愿意向原告支付余下承包费60000元，并支付逾期利息的损失（利息计算：以60000元为基数，从逾期之日即2015年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至付清之日止），但要求继续履行合同。
本院认为，原告将其承包的贵港市港南区瓦塘乡湴垌村民委员会的上、中川岭（简称川岭）山地90亩承包经营权转包给被告，并经发包方贵港市港南区瓦塘乡湴垌村民委员会追认同意转包，原告与被告双方所签订的《山岭转租合同书》是双方当事人真实的意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同全面履行各自的义务。原、被告双方签订合同后，被告已依约向原告交付大部分承包费102000元，被告现尚欠余下的承包费60000元未按时交纳，并未构成根本性违约。同时，被告黄永勤与第三人何子平签订的《贵港市港南区瓦塘乡山岭开发合约》之日起一年多，原告及贵港市港南区瓦塘乡湴垌村民委员会至今均未向被告提出过异议，本院视为原告已经知道被告黄永勤将本案岭地流转给第三人何子平。经本院组织双方当事人到现场勘察，本案岭地上确实种植大面积植物，被告亦指认出所种植的植物为水麻皮，而并非原告所称的土地全部闲置和荒芜。综上，原告要求解除双方签订的《山岭转租合同书》，依据不足，本院不予支持，原、被告双方应继续按照合同的约定履行各自的义务。
原告要求被告支付余下的租金（承包费）60000元的诉讼请求，因被告表示愿意向原告支付，因此，本院予以支持。
对原告要求被告赔偿经济损失43500元，因被告逾期支付承包费，确实造成原告的逾期利息损失，并且被告亦同意支付逾期利息损失，因此，原告要求被告赔偿经济损失应按承包费60000元的逾期利息损失计付，即以60000元为基数，从逾期之日即2015年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至付清之日止，对主张经济损失超出上述利息的部分，本院不予支持。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：
一、被告黄永勤向原告叶耀威支付余下的承包费60000元；
二、被告黄永勤向原告叶耀威支付上述款项的逾期利息损失（以60000元为基数，从2015年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）；
三、驳回原告叶耀威的其他诉讼请求。
本案受理费138元（原告已预交69元），由原告叶耀威负担。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：45×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨冬妮
人民陪审员 刘宪毅
人民陪审员 刘素娟
二〇一五年九月三十日
书 记 员 卢永周
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。