山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开商初字第321号
原告兴业银行股份有限公司潍坊分行。
负责人吴永林。
委托代理人张三永。
被告许宗权。
被告范婷。
被告潍坊恒康医药科技有限公司。
法定代表人许宗权。
被告夏长华。
原告兴业银行股份有限公司潍坊分行（以下简称“兴业银行潍坊分行”）与被告许宗权、范婷、潍坊恒康医药科技有限公司（以下简称“恒康医药公司”）、夏长华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张伟伟独任审理，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张三永到庭参加诉讼，被告许宗权、范婷、恒康医药公司、夏长华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年8月24日，原告与被告许宗权、范婷签订了《个人授信额度借款合同》，原告授信被告许宗权、范婷最高额借款本金700万元，期限为2012年8月24日至2017年8月24日。2013年8月6日，原告与被告许宗权、范婷共同签订了《零售授信额度借款合同》，约定：原告授信被告许宗权、范婷最高借款本金500万元，期限为2013年8月6日至2018年8月6日。为了保证被告许宗权、范婷能够按时足额偿还借款，原告与被告夏长华于2012年8月24日签订了两份《个人借款最高额抵押合同》，约定被告夏长华向原告房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押时间为2012年8月24日至2017年8月24日；被告夏长华于2012年8月24日与原告签订了《零售借款最高额抵押合同》，约定被告夏长华向原告所有权证项下的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押期间为2013年8月6日至2018年8月6日。2012年8月24日、2013年8月6日，被告恒康医药公司分别与原告签订了二份《个人借款最高额保证合同》，约定由恒康医药公司对被告许宗权、范婷向原告的借款提供最高额借款本金1200万元的连带责任保证。
2013年8月6日，被告夏长华与原告签订《零售借款最高额保证合同》，约定由被告夏长华对被告许宗权、范婷向原告的借款提供最高借款本金500万元的连带责任保证；2014年8月22日、8月25日，被告许宗权、范婷与原告签订两份《零售经营类借款合同》，根据该两份合同，原告共向被告许宗权借款1200万元，借款期限为一年，按月还息、到期还本。被告许宗权、范婷未按合同约定按时偿还借款利息，截止到2015年7月24日，被告许宗权共拖欠原告借款利息、罚息423691.45元，被告许宗权的行为已构成严重违约，且被告恒康医药公司、夏长华没有履行担保责任，为此请求法院判令被告许宗权、范婷偿还原告借款本金1200万元及相应利息、罚息423691.45元（计算至2015年7月24日，之后按合同约定计算至清偿之日）、实现债权的律师代理费410873元，确认原告对被告夏长华抵押的四套房产享有优先受偿权，被告恒康医药公司、夏长华对上述债务承担连带偿还责任。
被告许宗权、范婷、恒康医药公司、夏长华未答辩。
经审理查明，2012年8月24日，原告与被告许宗权、范婷共同签订了《个人授信额度借款合同》，原告授信被告许宗权、范婷借款最高本金限额700万元，期限为2012年8月24日至2017年8月24日；2013年8月6日，原告与被告许宗权、范婷共同签订了《零售授信额度借款合同》，原告授信被告许宗权、范婷借款最高本金限额500万元，期限为2013年8月6日至2018年8月6日。
2012年8月24日，原告与被告夏长华签订了两份《个人借款最高额抵押合同》，约定被告夏长华以其名下的房产为被告许宗权、范婷与原告的《个人授信额度借款合同》借款最高限额700万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号分别为潍房他证市属字第000884**、00088433、00088434号，抵押时间为2012年8月24日至2017年8月24日。2012年8月24日，原告与被告夏长华签订了《零售借款最高额抵押合同》，约定被告夏长华以其名下的房产为原告与被告的《零售授信额度借款合同》借款最高限额500万元提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为潍房他证市属字第001143**号，抵押期间为2013年8月6日至2018年8月6日。
2012年8月24日，原告与被告恒康医药公司签订了《个人借款最高额保证合同》，被告恒康医药公司为原告与被告许宗权、范婷签订的《个人授信额度借款合同》700万元的借款提供连带责任保证，有效期为2012年8月24日至2017年8月24日；2013年8月6日，原告与被告恒康医药公司签订了《零售借款最高额保证合同》，约定由被告恒康医药公司对原告被告许宗权、范婷签订的《零售授信额度借款合同》500万元的借款提供连带责任保证，有效期为2013年8月6日至2018年8月6日。2013年8月6日，原告与被告夏长华签订《零售借款最高额保证合同》，约定由被告夏长华对原告与被告许宗权、范婷签订的《零售授信额度借款合同》项下的借款最高本金500万元提供连带责任保证，有效期为2013年8月6日至2018年8月6日。
上述合同均约定主债务、最高本金限额包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。
2014年8月22日、8月25日，原告与被告许宗权、范婷签订了两份《零售经营类借款合同》，根据该两份合同，原告分别于2014年8月22日、8月26日向被告许宗权付款500万元、700万元。上述借款期限均为一年，均约定分期付息、到期一次性归还本金，借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，利率为6.25‰。原告诉称截止到2015年7月24日，被告许宗权共拖欠原告借款利息、罚息423691.45元，被告许宗权的行为已构成严重违约，为此诉至本院，要求各被告按照合同约定承担相应责任。
原告因为该案与山东鸢都英合律师事务所签订委托代理合同，委托该律师事务所代理该案，并向该律师事务所支付律师代理费410873元，山东鸢都英合律师事务所为原告开具了增值税普通发票。
上述事实，有原告提供的个人授信额度借款合同、零售授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、零售借款最高额抵押合同、个人借款最高额保证合同、零售借款最高额保证合同、零售经营类借款合同、借款借据、业务核算单据、委托代理合同、银行网上回单、增值税普通发票等证据及当事人陈述、庭审记录等在案为证。
本院认为，原告兴业银行潍坊分行与被告许宗权、范婷、恒康医药公司、夏长华分别签订的《个人授信额度借款合同》、《零售授信额度借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《零售借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》、《零售借款最高额保证合同》、《零售经营类借款合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，依法认定为有效合同。被告许宗权、范婷向原告借款1200万元，应予以偿还。原告要求被告许宗权偿还借款本金1200万元并支付利息、罚息423691.45元（按合同约定的利息计算至2015年7月24日，之后按合同约定计算至清偿之日）的主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持；原告主张的实现债权费用即律师代理费共计410873元，该费用已实际支出，且未超出山东省律师收费标准，不违反法律规定，本院予以支持。被告夏长华将其名下的四套房产为被告许宗权、范婷向原告的借款提供抵押担保，并在房产部门进行抵押登记，因此在被告许宗权、范婷不能偿还本案债务时，原告对上述房产享有优先受偿权，故对原告要求对上述房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告恒康医药公司、夏长华分别对被告许宗权、范婷债务额1200万元、500万元提供连带责任保证，且均在保证期间，故对原告主张二被告分别为被告许宗权、范婷的上述借款提供连带责任保证的诉讼请求予以支持。被告许宗权、范婷、恒康医药公司、夏长华均未到庭应诉，视为放弃相应权利，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十二条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许宗权、范婷偿还原告兴业银行股份有限公司潍坊分行借款本金1200万元并支付相应利息、罚息423691.45元（按合同约定计算至2015年7月24日，之后利息按合同约定计算至本息全部清偿之日），于本判决生效后十日内付清；
二、被告许宗权、范婷支付原告兴业银行股份有限公司潍坊分行实现债权的费用410873元，于本判决生效后十日内付清；
三、在被告许宗权、范婷不能按期偿还上述债务时，原告兴业银行股份有限公司潍坊分行对被告夏长华名下的房产享有700万元及相应利息、罚息、实现债权的费用等享有优先受偿权，对被告夏长华名下的潍房权证市属字第002087**号房产享有500万元及相应利息、罚息、实现债权的费用等享有有限受偿权；
四、被告潍坊恒康医药科技有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告夏长华对上述债务中的500万元及相应利息、罚息、实现债权的费用等承担连带清偿责任，被告恒康医药科技有限公司、夏长华履行还款责任后有权向被告许宗权、范婷追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费98807元，财产保全费5000元，共计103807元，由被告许宗权、范婷、潍坊恒康医药科技有限公司、夏长华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费98807元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审判员 张伟伟
二〇一五年十月二十一日
书记员 王彦平