浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温瑞商初字第1819号
原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行。
负责人林钦。
委托代理人（特别授权）林岳、张玉婵。
被告浙江凯泰轮毂有限公司。
法定代表人舒某。
被告浙江三本车业有限公司。
法定代表人谢成本。
被告浙江健力机动车部件有限公司。
法定代表人舒红兵。
被告舒某。
被告谢成本。
原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行（以下简称交通银行）为与被告浙江凯泰轮毂有限公司（以下简称凯泰公司）、浙江三本车业有限公司（以下简称三本公司）、浙江健力机动车部件有限公司（以下简称健力公司）、舒某、谢成本及张朝华、李微微金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月2日立案受理后，依法适用简易程序由审判员吴晓初于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林岳、张玉婵到庭参加诉讼；被告凯泰公司、三本公司、健力公司、舒某、谢成本经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。在审理过程中，张朝华在答辩期限内提出管辖权异议，本院审查后裁定驳回；尔后，张朝华对此提起上诉，温州市中级人民法院经审查后裁定驳回其上诉。本院依据原告的申请，裁定查封登记在被告舒某名下的坐落于瑞安市塘下镇天瑞尚城小区10幢2001A室房屋、登记在被告舒某及谢成本名下的坐落于瑞安市塘下镇天瑞尚城小区10幢2001B室房屋、登记在被告谢成本名下的坐落于瑞安市塘下镇肇平垟中村肇中路17号房屋、登记在被告三本公司名下的坐落于瑞安市汽摩配园区新溪C地块土地使用权及坐落于瑞安市塘下镇东陈村土地使用权及坐落于瑞安市汽摩配产业基地登峰路房屋、登记在被告健力公司名下的坐落于瑞安市塘下镇塘西村的房屋。2014年10月30日，本院准许原告撤回对张朝华、李微微的起诉。本案现已审理终结。
原告交通银行起诉称：2012年12月11日，原告与张朝华签订编号为温交银12年302最抵字9086号《最高额抵押合同》，合同约定：张朝华以其名下位于瑞安市安阳街道欧瑞豪庭9幢一单元1401室（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地证号：瑞国用（2010）字第103-51**号）的房产，为被告凯泰公司与原告在2012年12月11日至2013年12月11日期间签订的全部主合同提供人民币358万元的最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。李微微在共有人声明中签字确认，知悉并同意以该房产向原告提供抵押担保。2012年12月12日，双方办理抵押登记手续。
2013年8月6日，原告与被告三本公司签订编号为温交银13年302最抵字6047号《最高额抵押合同》，合同约定：被告三本公司以其名下位于瑞安市汽摩配产业基地登峰路的厂房（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地证号：瑞国用（2011）第200-00**号）进行二次抵押，为被告凯泰公司与原告在2012年8月6日至2018年8月6日期间签订的全部主合同提供人民币3480万元的最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。2013年8月6日，双方办理抵押登记手续。
2012年12月11日，原告与被告健力公司签订编号为温交银12年302最保字9088号《最高额保证合同》，合同约定：被告健力公司为原告和被告凯泰公司在2012年12月11日至2013年12月11日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为人民币1100万元，保证方式为连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2012年12月11日，原告与被告舒某签订编号为温交银12年302最保字9089号《最高额保证合同》，合同约定：由被告舒某为原告和被告凯泰公司在2012年12月11日至2014年12月11日期间签订的全部主合同提供人民币1500万元的最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围为主合同项下本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告谢成本在共有人声明条款中签字，知悉并同意保证人为债务人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，愿意以夫妻共同财产予以清偿。
在上述担保合同的担保项下，原告与被告凯泰公司于2012年12月12日签订编号为温交银12年302小企业贷字9087号《小企业流动资金借款合同》，合同规定：原告向被告凯泰公司发放人民币1000万元的借款，贷款期限自2012年12月12日至2013年12月12日；贷款利率为固定利率，按年利率6.6%执行；每月的20日结息付息，贷款最后到期时利随本清；贷款到期未还本息的，自逾期之日起，逾期贷款的罚息依逾期金额和实际天数计算至本息清偿之日止，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%计算；被告凯泰公司违反合同约定的，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求被告凯泰公司立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。合同签订后，原告于同日依约向被告凯泰公司发放1000万元的贷款。
2013年12月11日，原告与被告凯泰公司签订编号为温交银13年302展字8001号《展期合同》，合同约定：原告同意对被告凯泰公司的编号为温交银12年302小企业贷字9087号《小企业流动资金借款合同》项下的借款进行展期，贷款期限自2013年12月11日至2014年6月11日，利率执行固定利率，按照年利率8.61%执行。
被告凯泰公司从2012年12月21日起到2013年12月21日按约支付了13期利息，但从2014年1月起至今，其违反合同约定，停止支付利息，原告经催收未果。为维护原告权益，原告在2014年4月28日宣布该笔贷款提前到期。
综上所述，原告为维护合法权益，起诉请求判令：1、被告凯泰公司归还原告借款本金1000万元及利息289391.68元、复利5434.64元（暂算至2014年4月28日；实际应偿付利息、罚息、复利按合同约定算至收回之日止，罚息、复利的利率按合同约定利息率上浮50%执行）；2、若被告凯泰公司未能履行上述债务，则依法拍卖、变卖被告三本公司名下的原告依法享有抵押权的位于瑞安市汽摩配产业基地登峰路的房产及土地使用权，抵押物拍卖、变卖所得价款由原告第二顺位优先受偿；3、被告健力公司对上述债务承担连带保证责任；4、被告舒某对上述债务承担连带保证责任，被告谢成本以其与被告舒某的夫妻共有财产为限承担共同连带保证责任；5、本案诉讼费由被告承担。
庭审中，原告补充陈述：本案借款利息已结清至2013年12月20日；2014年4月28日，原告向各被告寄送提前到期通知书，故要求提前到期日为该日；被告凯泰公司于2014年4月30日收到通知书后未联系原告。
2014年10月30日，原告变更第一项诉请中的借款本金为642万元。
原告交通银行在本院指定的举证期限内提供了以下证据：
证据一，原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、诉讼代表人身份证明复印件各一份，以证明原告的诉讼主体资格；
证据二，凯泰公司营业执照、组织机构代码证、三本公司营业执照、组织机构代码证、健力公司营业执照、组织机构代码证、谢成本身份证、舒某身份证、谢成本与舒某结婚证复印件各一份，以证明被告的诉讼主体资格；
证据三，《最高额保证合同》（温交银12年302最保字9088号、温交银12年302最保字9089号）两份，以证明被告健力公司、舒某、谢成本承担最高额连带保证担保的事实；
证据四，温交银13年302最抵字6047号《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证各一份，以证明被告三本公司承担最高额抵押担保的事实；
证据五，温交银12年302小企业贷字9087号《小企业流动资金借款合同》、借款凭证、温交银13年302展字8001号《展期合同》、展期凭证、欠款清单各一份，以证明被告凯泰公司向原告借款、原告已履行放款义务、双方约定借款展期及被告凯泰公司欠款情况；
证据六，债务提前到期通知书、催收通知书、邮寄回执、邮寄查询单各三份，以证明原告向各被告宣布借款提前到期并催收的事实。
被告凯泰公司、三本公司、健力公司、舒某、谢成本均未作答辩，在本院指定的举证期限内也均未提供任何证据。
经庭审质证，上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，被告凯泰公司、三本公司、健力公司、舒某、谢成本均未到庭应诉，又均未能提供证据，视为其放弃举证、对上述证据无异议并承担举证不能的法律后果；故本院对上述证据依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。
经审理本院认定的事实和原告交通银行的诉称（除宣告借款提前到期外）及补充陈述一致。
另查明：1、原告与被告健力公司、舒某、谢成本分别签订的《最高额保证合同》均约定主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；2、被告舒某、谢成本于2005年11月10日登记结婚；3、原告与被告三本公司于2013年8月6日办理抵押物余额抵押登记，该抵押物已于2013年3月4日在上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行设立最高额抵押4520万元；4、原告与被告凯泰公司签订的《小企业流动资金借款合同》约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付而未付利息计收复利；5、《展期合同》约定：除本合同另有约定外，债权人、债务人和担保人间的权利义务及有关事项，仍按原合同和原担保合同的约定执行；原担保合同提供保证担保的，担保人继续为债务人的展期债务提供连带责任保证，每笔债务的保证期间为债务展期后到期日起两年；6、被告健力公司、舒某、谢成本均在《展期合同》的担保人落款处签名确认；7、被告凯泰公司尚欠原告借款期内利息313308.33元（以本金1000万元为基数自2013年12月21日起按年利率8.61%计算至2014年4月30日止）；8、张朝华、李微微于2014年10月30日代被告凯泰公司偿还借款本金358万元。
本院认为，原告交通银行与被告凯泰公司签订的《小企业流动资金借款合同》、《展期合同》及与被告健力公司、舒某、谢成本分别签订的《最高额保证合同》及与被告三本公司签订的《最高额抵押合同》均依法成立，基本条款完整、明确，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，属于有效合同。被告凯泰公司应当按照约定支付借款利息，因其未按约定履行，构成违约，原告有权宣告合同提前到期；因被告凯泰公司于2014年4月30日收到债务提前到期通知书，故合同提前到期日为该日。合同提前到期后，被告凯泰公司应当按照约定偿还借款本息；其未按照约定的期限偿还借款，应当按约支付逾期利息及复利。双方就被告凯泰公司应付而未付的期内利息计收复利的约定没有超出法定最高利率限度，应当予以保护；但逾期利息本身已具有惩罚的性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。由于张朝华、李微微于2014年10月30日代被告凯泰公司偿还借款本金358万元，原告于该日要求变更第一项诉请中的借款本金为642万元有利于各被告，故本院予以准许。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定，抵押合同以登记生效的，抵押物向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿。因原告对编号为温交银13年302最抵字6047号《最高额抵押合同》项下抵押物即登记在被告三本公司名下的坐落于瑞安市汽摩配产业基地登峰路的厂房（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地证号：瑞国用（2011）第200-0010号）享有的抵押权后登记于上海浦东发展银行股份有限公司温州瑞安支行享有的最高额抵押权（45**万元），故其对该抵押物变价后所得价款在优先清偿完前顺位抵押债务后剩余款项享有优先受偿权利。在原告实现抵押权后，被告三本公司有权向被告凯泰公司追偿。依照《最高额保证合同》的约定，原告有权要求保证人健力公司、舒某在各自合同约定的最高保证限额内承担连带保证责任；被告谢成本作为被告舒某的配偶，同意被告舒某的保证债务为夫妻共同债务，故被告谢成本对保证债务的清偿应承担连带责任，但应以约定的夫妻共同财产为限；若被告舒某、谢成本离婚，被告谢成本承担的连带责任应以离婚时分得的夫妻共同财产为限。被告健力公司、舒某、谢成本在承担保证责任后，均有权向被告凯泰公司追偿。因涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十四条、第五十七条的规定，判决如下：
一、被告浙江凯泰轮毂有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行借款本金642万元、期内利息313308.33元、逾期利息（以1000万元为基数自2014年5月1日起按年利率12.915%计算至2014年10月30日止，以642万元为基数自2014年10月31日起按年利率12.915%计算至实际履行之日止）、复利（分别以借款期限内产生的每笔期内欠息为基数，自每笔期内欠息逾期之日起按年利率12.915%计算至实际履行之日止）；
二、如被告浙江凯泰轮毂有限公司逾期不履行还款义务，原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行有权对登记在被告浙江三本车业有限公司名下的坐落于瑞安市汽摩配产业基地登峰路的房屋（产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号；土地证号：瑞国用（2011）第200-00**号）折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款在第二顺位享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温交银13年302最抵字6047号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额3480万元为限；
三、被告浙江健力机动车部件有限公司、舒玉花、谢成本对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任；但被告浙江健力机动车部件有限公司对包括上述债务在内的编号为温交银12年302最保字9088号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1100万元为限；被告舒玉花、谢成本对包括上述债务在内的编号为温交银12年302最保字9089号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额1500万元为限，被告谢成本所承担的连带清偿责任以夫妻共同财产（或分得）为限；
四、在原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行实现抵押权后，被告浙江三本车业有限公司有权向被告浙江凯泰轮毂有限公司追偿；
五、被告浙江健力机动车部件有限公司、舒玉花、谢成本承担保证责任后，均有权向被告浙江凯泰轮毂有限公司追偿；
六、驳回原告交通银行股份有限公司温州瑞安塘下支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费58933元，减半收取29466元，保全费5000元，合计34466元，由被告浙江凯泰轮毂有限公司负担，被告浙江三本车业有限公司、浙江健力机动车部件有限公司、舒玉花、谢成本承担连带责任（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院（在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费58933元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户（开户行：农行温州市分行，账号：19×××13）；逾期按自动撤回上诉处理）。
本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。
审判员 吴晓初
二〇一四年十月三十一日
书记员 周敏捷