河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0202民初872号
原告：中国工商银行股份有限公司开封东大街支行。住所地：开封市西大街***号。统一社会信用代码：9141020072959750XK。
负责人：李江，行长。
委托诉讼代理人：赵怡，系该单位员工。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：赵晨，系该单位员工。代理权限为特别授权。
被告：开封市同盛空分成套设备有限公司。住所地：开封市经济开发区黄龙园区深圳大道路东、王白路路南赛林德公司院内。统一社会信用代码：91410212763139529W。
法定代表人：周卫东。
被告：周卫东，男，1964年8月4日出生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。
被告：陆长义，男，1963年12月3日出生，汉族，住河南省开封市禹王台区。
被告：顾晓斌，男，1974年2月18日出生，汉族，住河南省开封市金明区。
被告：周倩雯，女，1989年7月3日出生，回族，住河南省开封市顺河回族区。
原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行与被告开封市同盛空分成套设备有限公司、周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行的委托诉讼代理人赵怡、赵晨，被告陆长义、顾晓斌到庭参加诉讼，被告开封市同盛空分成套设备有限公司、周卫东、周倩雯经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告开封市同盛空分成套设备有限公司偿还原告借款157.4万元及利息、罚息等，被告周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯承担保证责任；2．依法确认抵押合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权。3．诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年10月30日，中国工商银行股份有限公司开封东大街支行同被告开封市同盛空分成套设备有限公司签订了一份编号为2014年汴工银东借字第1030号《网贷通循环借款合同》，贷款给被告开封市同盛空分成套设备有限公司300万元，该笔贷款于2015年10月19日到期。为保证被告开封市同盛空分成套设备有限公司能够还款，被告以陆长义、顾晓斌、周倩雯的房地产权作为抵押，推磨签订有2014年汴工银东抵字第1030号附1号、附2号、附3号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告取得了汴房地产他项权证第5036345号他项权证。被告周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯向原告出具了承诺书，对上述贷款承担无限连带责任。2015年10月30日原告与开封市同盛空分成套设备有限公司、陆长义、顾晓斌周倩雯签订了借款展期协议，除去已还款项，剩余266.9万元借款还款期限延长至2016年10月19日，担保人均签字确认。贷款到期后，被告归还部分款项，目前剩余本金157.4万元及利息未归还。被告开封市同盛空分成套设备有限公司无法偿还贷款，已逾期近半年，构成违约。为保护原告的合法权益，维护正常的经济秩序，依据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。
被告开封市同盛空分成套设备有限公司未进行答辩。
被告周卫东未进行答辩。
被告陆长义辩称，借款我知道，但是我不知道展期的事。谁用钱谁还钱。
被告顾晓斌辩称，借款是事实，同意偿还。
被告周倩雯未进行答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年10月30日，原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行（贷款人）与被告开封市同盛空分成套设备有限公司（借款人）签订网贷通循环借款合同，约定借款用途为购货，借款金额为300万元，借款期限自合同生效之日起至2015年10月19日止，借款利率为每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮40%。每笔借款提款后借款利率按下列A种方式确定：以12个月为一期，一期一调整，分段计算。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心在上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。借款自实际提款日起按日计算，按月结息，结算日为每月20日，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押。
2014年10月30日，原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行（抵押权人、甲方）与被告陆长义（抵押人、乙方）签订编号为2014年汴工银东抵字第1030号附1号最高额抵押合同，约定陆长义以其名下坐落于集英花园××区××楼××单元××号（汴房地产权证第××号）的房产作抵押担保，所担保的主债权为自2014年10月30日至2016年10月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币300万元的最高余额内，甲方依据与开封市同盛空分成套设备有限公司（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押全的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，然而不包括在第1.1条所述之最高余额内。2014年11月5日，双方办理了抵押登记，原告取得了汴房地产他项权证第5036345号他项权证。
2014年10月30日，原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行（抵押权人、甲方）与被告顾晓斌（抵押人、乙方）签订编号为2014年汴工银东抵字第1030号附2号最高额抵押合同，约定顾晓斌以其名下坐落于蔚蓝加州19号楼1层116号（汴房地产权证第××号）及蔚蓝加州19号楼1层117号（汴房地产权证第××号）的房屋作抵押担保，所担保的主债权为自2014年10月30日至2016年10月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币300万元的最高余额内，甲方依据与开封市同盛空分成套设备有限公司（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。
2014年10月30日，原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行（抵押权人、甲方）与被告周倩雯（抵押人、乙方）签订编号为2014年汴工银东抵字第1030号附3号最高额抵押合同，约定周倩雯以其名下坐落于蔚蓝加州9号楼1层05号（汴房地产权证第××号）的房屋作抵押担保，所担保的主债权为自2014年10月30日至2016年10月19日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币300万元的最高余额内，甲方依据与开封市同盛空分成套设备有限公司（债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上述抵押均办理了抵押登记，办理了汴房地产他项权证第5036345号他项权证。
2015年10月30日，被告开封市同盛空分成套设备有限公司（借款人）与原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行（贷款人）及被告顾晓斌、陆长义、周倩雯（担保人）签订借款展期协议，协议约定：鉴于1．借款人不能按期偿还与贷款人签订的《网贷通循环借款合同》（编号：2014年汴工银东借字第1030号）项下的借款，向贷款人提出贷款展期申请；2．担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保：编号为2014年汴工银东抵字第1030号附1号最高额抵押合同、编号为2014年汴工银东抵字第1030号附2号最高额抵押合同、编号为2014年汴工银东抵字第1030号附3号最高额抵押合同；3．贷款人同意在符合本协议条件下的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。三方约定：原借款合同项下借款金额为300万元，已偿还33.1万元，展期金额266.9万元。展期期限为自2015年10月30日至2016年10月19日，利率按LPR基准利率上浮32%执行。于2015年11月至2016年10月期间，每月19日偿还22.5万元。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。2015年10月30日，开封市同盛空分成套设备有限公司出具承诺书，内容为：“工行开封东大街支行：我公司承诺：贵行办理贷款展期后，我公司保证销售收入归行率不低于贵行的融资占比。公司法人及股东同意以顾晓斌、陆长义、周倩雯所持有的房产作为抵押，若到期不能归还贷款，我公司同意以抵押物偿还贷款的本息合计。股东周卫东、周倩雯、顾晓斌、陆长义自愿为开封市同盛空分成套设备有限公司向中国工商银行股份有限公司开封东大街支行贷款266.9万元承担无限连带责任保证。开封市同盛空分成套设备有限公司二〇一五年十月三十日。”被告周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯在承诺书上签名按印。
另，庭审中原告自认截至2017年6月21日为止，被告已偿还部分本金及相应利息，目前尚余157.4万元本金未还。
上述事实，有双方当事人陈述、书证借款合同、最高额抵押合同、借据、借款展期协议、承诺书等证据在卷佐证，本院依法予以确认。
本院认为：《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告开封市同盛空分成套设备有限公司与原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行签订的网贷通循环借款合同及借款展期协议，是双方当事人的真实意思表示，借款合同及借款展期协议合法有效。原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行依约定向被告开封市同盛空分成套设备有限公司发放贷款300万元整，但被告未按照约定的期限返还借款，其行为已构成违约，应承担继续履行还款付息的责任，原告要求被告偿还借款本金157.4万元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。依照《中华人民共和国担保法》的规定，被告陆长义、顾晓斌、周倩雯分别以其所有的房屋作抵押，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效，被告陆长义、顾晓斌、周倩雯应当承担抵押担保责任。故对原告要求对于被告陆长义、顾晓斌、周倩雯用其抵押给原告的房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯为借款展期提供保证，并在承诺书上签名按印，保证期间为借款展期协议约定的借款展期到期之次日起两年，被告周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯应当承担连带保证责任。故对原告要求被告周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯承担保证责任的请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告开封市同盛空分成套设备有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行借款本金157.4万元及利息、罚息。（利息自2017年6月22日起按照展期借款合同约定的即利率按LPR基准利率上浮32%执行、罚息按展期合同约定在展期利率基础上加收50%支付至款项还清之日止。）
原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行对于被告陆长义抵押给其的坐落于集英花园C区18号楼2单元2层1号、房地产权证号为34××82的房屋在最高额抵押合同约定的最高额300万元范围内依法优先受偿。
原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行对于被告顾晓斌抵押给其的坐落于蔚蓝加州19号楼1层116号、房地产权证号为34××47及蔚蓝加州19号楼1层117号、房地产权证号为34××47的房屋在最高额抵押合同约定的最高额300万元范围内依法优先受偿。
原告中国工商银行股份有限公司开封东大街支行对于被告周倩雯抵押给其的坐落于蔚蓝加州9号楼1层05号、房地产权证号为34××88的房屋在最高额抵押合同约定的最高额300万元范围内依法优先受偿。
被告周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯对上述借款承担连带清偿保证责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取9483元，由被告开封市同盛空分成套设备有限公司、周卫东、陆长义、顾晓斌、周倩雯承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审判员 王培霞
二〇一七年八月十日
书记员 陈锦浩