广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0127民初522号
原告：横县农村信用合作联社，住所地横县横州镇迎宣西路***号。组织机构代码：19955059-4。
法定代表人：贺建业，理事长。
委托代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。
委托代理人：韦莉莉，广西任钒律师事务所律师。
被告：张立华，男，汉族，1973年1月19日出生，住南宁市青秀区。
被告：黄芳，女，壮族，1981年1月13日出生，住广西巴马瑶族自治县
被告：李宁，男，1955年12月6日出生，汉族，住南宁市青秀区。
被告：李冬红，女，1964年9月17日出生，汉族，住南宁市青秀区。
被告：刘动，男，1959年3月14日出生，汉族，住南宁市江南区。
被告：张文静，女，汉族，1973年3月4日出生，住南宁市青秀区。
原告横县农村信用合作联社与被告张立华、黄芳、李宁、李冬红、刘动、张文静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法适用简易程序，因被告刘动、张文静去向不明，本案于2016年5月13日依法转为普通程序，并于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韦莉莉及被告李宁、李冬红到庭参加诉讼，被告张立华、黄芳、刘动、张文静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告横县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求解除原被告于2013年8月2日签订的《最高额个人借款合同》；2、判令被告张立华归还原告借款本金350万元及相应利息（利息计算：借款期间的利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%，利息从借款之日计算到还清之日止）；3、判令被告黄芳对本案债务承担连带责任；4、判令李宁、李冬红、刘动、张文静在抵押物价值范围内承担清偿责任；5、判令原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权；6、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告张立华与被告黄芳、被告李宁与被告李冬红、被告刘动与被告张文静属夫妻关系。2013年7月17日，被告张立华以资金周转困难为由，向原告所在的云表信用社申请借款，并提供登记在被告李宁名下位于南宁市青秀区环球时代的2721号房产[邕房权证字第××号]、2××2号房产[邕房权证字第××号]和登记在被告刘动名下位于南宁市青秀区环球时代的2816号房产[邕房权证字第××号]、2××7号房产[邕房权证字第××号]、2××1号房产[邕房权证字第××号]、2××0号房产[邕房权证字第××号]、2××1号房产[邕房权证字第××号]、2××2号房产[邕房权证字第××号]、2××3号房产[邕房权证字第××号]、2××4号房产[邕房权证字第××号]作为借款抵押担保。2013年8月2日，原告与被告张立华、李宁、刘动分别签订《最高额个人借款合同》和《最高额抵押担保合同》。借款合同约定：在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同；每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准；利率按中国人民银行公布的同期人民币基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本；借款合同第十六条约定，借款期限自2013年8月2日至2016年8月1日止，被告可以在350万元整的借款本金额度内申请借款，借款用于经营木材销售，在借款期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不超过2016年8月1日。2013年8月8日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告张立华提供贷款350万元，被告张立华依约归还贷款本息。2014年9月3日，被告张立华继续申请贷款350万元，原告依约向被告张立华发放贷款350万元，借款借据约定借期12个月，贷款到期日为2015年9月2日，借款利率按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率上浮30%，执行年利率为7.8%。该借款期限届满后，被告未依约归还贷款本息。特诉至法院，望判如所请。
原告在举证期限内提供的证据有：1、《居民身份证》、《结婚证》，证明被告身份情况；2、《最高额抵押担保借款申请书》，证明被告张立华申请借款的事实；3、《房地产抵押物清单》及《借款抵押承诺书》，证明被告李宁、刘动提供借款抵押物的事实；4、《最高额个人借款合同》，证明原告与被告张立华签订借款合同的事实；5、《最高额抵押担保合同》、《房产证》、《他项权证》，证明原告与被告李宁、被告刘动签订抵押担保合同以及原、被告就房产办理抵押登记的事实；6、《借款借据》，证明原告依约提供贷款3500000元的事实；7、《广西农村信用社贷款还款明细登记簿》，证明截止2016年8月9日，被告张立华归还借款本息及尚欠借款本息的情况。
被告李宁、李冬红共同辩称,1、《最高额个人借款合同》并不是一般意义上的借款合同，按主合同“通用条款”第l．1．1条及特别条款第十六条的约定，在主合同签订后，借款人张立华并没有行使或者说是放弃了主合同所赋予的申请借款的权力和资格，从而，原告也就不再具有为其发放贷款的任何责任和义务，或者说，原告没有任何责任和义务要向其发放贷款。因此，原告在其起诉书中所说，依约向借款人张立华发放了贷款的说法并不成立。主合同并没有约定或规定贷款人必须要向借款人张立华发放贷款的任何条款。如果说原告确实向借款人张立华发放了贷款的话，那不能说是正常的借贷行为，而是属于张立华的不当得利行为，更不是什么依约发放贷款的行为，不属于主合同项下的约定业务。2、《最高额抵押担保合同》第17.2.1条款对担保合同担保的对象和范围，作了明确的说明和规定，《最高额抵押担保合同》对主合同所提供的担保，是有条件、有限制性的。原告在其起诉材料中所提交的借款人张立华2013年7月17日的借款申请书，从时间上来说，是在主合同签订之前，即在尚未有主合同之前的惜款申请，与主合同并没有任何关系，主合同签订的时间是2013年8月2日，有效期是“自2013年08月02日起至2016年08月01日止。”，在双方签订主合同时，也没有将此份借款申请书列为主合同的附件，不具有主合同项下单项业务合同书的性质。因此，原告以此份借款申请书为依据一再发放贷款的行为，并不属于担保合同所说的“主合同项下单项业务合同循环使用，多次发生”的行为，即并不属于担保合同所规定的担保范围。被告无须为其承担和履行任何担保的责任和义务。3、原告提交的《借款抵押承诺书》，这是由原告制订和提供给被告签署的格式化文本，其条款均不是被告制订和出具的。《借款抵押承诺书》的标题和正文内容，都明确说明了被告提供的承诺是抵押物之抵押担保承诺，只是为了保证这一承诺的实现，才派生和设置了由原告为此而制定的关于抵押物的保证条款。正是基于承诺书的行文格式，正文内容及其保证条款相互关联关系的认识，造成了被告对保证条款第4条的理解为：在上述各项保证条款得不到实现，抵押物出现转让、转售、再抵押等人为问题，致使抵押物的价值受到人为损失，抵押物的担保得不到履行时，被告保证愿意替代其承担清偿责任。这不是通常法律意义上的连带保证责任，而是为物不能正常履行担保责任而作的补偿性、惩罚性保证。即不能实现物的担保时，被告可以为由物所承担的抵押担保责任承担替代清偿责任；而在物的担保能正常履行时，则不存在对这一连带担保的责任进行履行的义务。这就是被告对承诺书第4条的理解，并不是在物的抵押担保之外，又同时提供人的连带保证，甚至是其金额远远大于抵押物价值的所谓的连带保证。换句话说，并不是提供了双重的保证承诺，不是“借款双重承诺书”。原告或者其它任何人如果企图作出这样的释解和认定，那绝不是被告的真实意思，也与《借款抵押承诺书》在内容上绝无任何关系，不是承诺书的真实意思。《合同法》第四十一条规定：“对格式化条款的理解发生争议的，应当按照通常的理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。”显然，被告对承诺书第4条的理解和解释，是符合《借款抵押承诺书》的标题和正文内容的，是正确的，而不应对此仅从单独的字面意思上作出断章取义的解释和认定。综上所述，在被告提供并作了抵押登记的抵押物并没有任何损失，也没有任何违反我们为之所作的各项保证的行为，抵押物完全可以正常履行其抵押担保责任的情况下，原告却在其起诉书中提出了要我们在抵押物价值范围内承担清偿责任的诉讼请求，这是没有任何事实依据的不合理诉求，也是其内容极其矛盾和模糊不清的诉求，贵院应予驳回。
被告李宁、李冬红没有书面证据向本院提交。
被告张立华、黄芳、刘动、张文静未答辩，亦未提供证据。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张立华、黄芳、刘动、张文静经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据均确认作为认定本案相关事实的依据。
本案经审理查明，被告张立华与被告黄芳、被告李宁与被告李冬红、被告刘动与被告张文静系夫妻关系。2013年3月17日，被告张立华向原告所在的云表信用社递交《最高额抵押担保借款申请书》，向原告申请借款3500000元。同日，被告黄芳向原告所在的云表信用社出具一份《承诺书》，承诺同意被告张立华到原告处办理借款手续，并愿意承担归还借款本息的连带责任。同日，被告李宁与李冬红向原告所在的云表信用社出具2份《借款抵押承诺书》及《房地产抵押清单》，共同承诺以登记在李宁名下位于南宁市青秀区环球时代的2721号房产[邕房权证字第××号]、2××2号房产[邕房权证字第××号]为被告张立华向原告借款3500000元提供抵押担保，同时承诺为借款承担连带清偿责任；被告刘动与被告张文静向原告所在的云表信用社出具8份《借款抵押承诺书》及《房地产抵押清单》，共同承诺提供登记在被告刘动名下位于南宁市青秀区环球时代的2816号房产[邕房权证字第××号]、2××7号房产[邕房权证字第××号]、2××1号房产[邕房权证字第××号]、2××0号房产[邕房权证字第××号]、2××1号房产[邕房权证字第××号]、2××2号房产[邕房权证字第××号]、2××3号房产[邕房权证字第××号]、2××4号房产[邕房权证字第××号]为被告张立华向原告借款3500000元提供抵押担保，同时承诺为借款承担连带清偿责任。
2013年8月2日，原告所在的云表信用社与被告张立华签订编号为107603131745001《最高额个人借款合同》，合同主要约定：自2013年8月2日至2016年8月1日止，被告张立华可以在3500000元的借款本金额度范围内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年8月1日；借款用于经营木材购销；借款利率为固定利率，即贷款利率在每笔发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮30%；合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。还款方式为按季结息，到期还本；借款的担保方式为最高额抵押担保。同日，原告所在的云表信用社与被告李宁、刘动签订一份编号为107604131601781《最高额抵押担保合同》，主要约定：被告李宁自愿以登记在李宁名下位于南宁市青秀区环球时代的2721号房产[邕房权证字第××号]、2××2号房产[邕房权证字第××号]、被告刘动自愿以登记在刘动名下位于南宁市青秀区环球时代的2816号房产[邕房权证字第××号]、2××7号房产[邕房权证字第××号]、2××1号房产[邕房权证字第××号]、2××0号房产[邕房权证字第××号]、2××1号房产[邕房权证字第××号]、2××2号房产[邕房权证字第××号]、2××3号房产[邕房权证字第××号]、2××4号房产[邕房权证字第××号]为被告张立华向原告借款3500000元提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。2013年8月8日，原、被告双方就相关抵押房产到南宁市房屋产权交易中心办理了抵押物登记手续，原告并取得邕房他证字第3245**、324536、324537、324538、324539、324540、324541、324542、324543、324545号《他项权证》。上述合同签订后，原告依申请于2013年8月9日向被告张立华提供借款3500000元，张立华按约定归还借款本息。2014年9月3日，原告依申请再次向被告张立华提供借款3500000元，《广西农村信用社借款借据》明确借款执行年利率为8.4%，贷款到期日为2015年9月2日。借款后，被告张立华仅向原告支付借款利息16662.38元。截止2016年8月9日，被告张立华尚欠原告借款本金3500000元及利息701426.32元。诉讼过程中，因《最高额个人借款合同》约定的借款期限届满，原告在庭审中撤回第一项诉讼请求，即请求解除原告与被告于2013年8月2日签订的《最高额个人借款合同》。
本院认为，原告与被告张立华签订的《最高额个人借款合同》以及原告与被告李宁、刘动签订的《最高额最高额抵押担保合同》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合同合法有效，双方均应严格恪守。原告已按合同约定向被告张立华发放借款3500000元，被告张立华应按约还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任。原告诉请要求被告张立华归还借款本金3500000元、截止2016年4月24日的利息701426.32元以及之后利息，于法有据，本院予以支持。被告黄芳系被告张立华的配偶，其在《承诺书》中确认本案借款事实，依据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务属于夫妻共同债务，被告黄芳应承担共同还款责任。被告李宁以位于南宁市青秀区环球时代的2721号、2××2号房产以及被告刘动以位于南宁市青秀区环球时代的2816号、2××7号、2××1号、2××0号、2××1号、2××2号、2××3号、2××4号房产为本案借款3500000元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押房地产享有抵押权，被告张立华不履行到期债务时，原告有权就抵押物在抵押担保范围内优先受偿。抵押人李宁、刘动承担抵押担保责任后，有权向债务人张立华、黄芳追偿。
关于被告李宁、李冬红、刘动、张文静是否应在抵押物价值范围内承担本案债务连带清偿责任的问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十一条以及《中华人民共和国担保法》第十三条的规定，《最高额个人借款合同》约定的借款担保方式为抵押方式，《最高额最高额抵押担保合同》亦明确被告李宁、刘动以房产为借款提供最高额抵押担保。据此，原告诉请被告李宁、李冬红、刘动、张文静在抵押物价值范围内承担本案债务连带清偿的保证责任，理据不足，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十一条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
告张立华、黄芳归还原告横县农村信用合作联社借款本金3500000元并支付借款的利息（利息计算：1、截止2016年8月9日，利息为701426.32元；2、从2016年8月10日起，利息按编号107603131745001《最高额个人借款合同》及《广西农村信用社借款借据》约定的标准计至生效判决规定的履行期限最后一日止）。二、
二、被告李宁以名下位于南宁市青秀区环球时代的2721号房产[邕房权证字第××号]、2××2号房产[邕房权证字第××号]、被告刘动以名下位于南宁市青秀区环球时代的2816号房产[邕房权证字第××号]、2××7号房产[邕房权证字第××号]、2××1号房产[邕房权证字第××号]、2××0号房产[邕房权证字第××号]、2××1号房产[邕房权证字第××号]、2××2号房产[邕房权证字第××号]、2××3号房产[邕房权证字第××号]、2××4号房产[邕房权证字第××号述债务向原告横县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。被告李宁、刘动在原告横县农村信用合作联社实现抵押权后，有权向债务人张立华、黄芳追偿。三、
三、驳回原告其他的诉讼请求。
案件受理费34800元，由被告张立华、黄芳、李宁、刘动负担。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨 兵
审 判 员 孙燎民
人民陪审员 陆伟雯
二〇一六年八月二十日
书 记 员 黄山桂
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十三条保证人和债权人应当以书面形式订立保证合同。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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