广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）横民一初字第1424号
原告周鸿信，男，1945年3月20日出生，汉族，住横县。
原告周毅，男，1973年6月14日出生，汉族，住横县。
两原告的共同委托代理人谢立毅，广西志明律师事务所律师。
被告周然，男，1978年10月3日出生，汉族，住横县。
被告谢媛媛，女，1980年11月24日出生，汉族，住横县。
委托代理人马玮，广西金卡律师事务所律师。
原告周鸿信、周毅与被告周然、谢媛媛房屋共有权确认纠纷一案，本院于2013年7月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年10月17日公开开庭审理了本案。原告周毅及周毅、周鸿信的共同委托代理人谢立毅，被告周然及被告谢媛媛的委托代理人马玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告周鸿信、周毅诉称，1997年下半年，原告周鸿信与妻子李秀兰共同建造位于横县横州镇龙池路050号房屋，1998年3月份建成，该房屋的占地面积80.6平方米，总建筑面积396.99平方米。2000年1月，原告周鸿信以被告周然的名义，补办土地使用证，2001年11月1日办理房权证。2008年，原告周鸿信的妻子李秀兰去世，李秀兰的遗产产生继承关系，即李秀兰对该房屋所享有的50%的份额作为遗产，由原告周鸿信、周毅和被告周然三人继承，但该遗产至今一直未进行分割，仍处于共同共有状态。根据《中华人民共和国继承法》的规定，原告周鸿信享有房屋的66.6%的所有权，原告周毅、被告周然各享有房屋的16.7%的所有权。虽然该房屋产权是登记在被告周然的名下，但并不等于被告周然就是实际所有人，被告周然只是在李秀兰去世后才取得继承权，但并未实际取得房屋的处分权，因此，被告周然将房屋赠与谢媛媛的行为是一个无权处分行为，同时也侵犯了两原告的合法权益，因此，该赠与行为无效。综上，请求法院确认位于横县横州镇龙池路050号房屋为原告周鸿信、周毅和被告周然共同所有，其中原告周鸿信享有房屋66.6%的份额，原告周毅享有房屋16.7%的份额，被告周然享有房屋16.7%的份额。
原告周鸿信、周毅对其主张在举证期限内向本院提交的证据有：
1、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证存根》、《房产办理登记申请书》，证明补办房屋相关证件的时间及房屋产权是周鸿信以周然的名义办理产权登记手续；
2、《房产变动办证登记申请书》，证明被告周然将房屋赠与被告谢媛媛的事实。
以上书证均为复印件。
庭审中原告提交梁天美等五人的证词，共同证明本案诉争的房屋是周鸿信与李秀兰于1997年下半年出资所建，1998年3月份建成并装修入住。
被告周然辩称，本案诉争房屋建造时被告周然在部队当兵，没有出资，是周然父母亲出资所建，房屋建成后由家人共同居住。
被告周然在庭审提交一份退队证，证明周然1995年12月1日应征入队，1998年12月28日退役。
被告谢媛媛辩称，原告没有证据证实房屋是周鸿信与李秀兰出资所建，即使是周鸿信与李秀兰出资的，但是根据婚姻法解释（二）第22条规定，房屋所有权人登记为周然，属于赠与行为，周然对该房屋应有处分权，被告周然将房屋所有权人登记与谢媛媛共同共有，不动产的所有权属登记主义，登记权人可以对抗任何其他人，本案诉争的房屋系周然与谢媛媛夫妻共同财产，谢媛媛依法享有50%的产权。综上，请法院驳回原告的诉讼请求。
被告谢媛媛在庭审中提交周然书写的申请书、授权委托书，证明周然同意将本案诉争的房屋增加谢媛媛为共有人；赠与书，证明周然同意将诉争房屋的第三层赠与谢媛媛。
本案的争议焦点是：位于横县横州镇龙池路050号房屋的所有权人是谁？所占份额是多少？
综合全案证据，本院确认以下法律事实：周鸿信与李秀兰系夫妻关系，婚后生育周毅、周然，周然于1995年12月1日应征入伍，1998年12月28日退伍。
1997年，原告周鸿信与其妻子李秀兰共同出资建造位于横县横州镇龙池路050号房屋［国有土地使用证号：横国用（2000）字第01051009），1998年3月份建成并装修入住。2000年1月26日，由原告周鸿信以被告周然的名义补办土地使用证，土地使用权面积80.6平方米，2001年11月1日办理房屋所有权证（横房权证横州字第A031**号），总建筑面积396.99平方米，房屋所有权人登记为周然。2008年，原告周鸿信的妻子李秀兰去世。2007年1月2日，周然与谢媛媛登记结婚。2012年9月25日，周然、谢媛媛共同向横县房地产管理所提出房产变动办证登记申请，要求对横县横州镇龙池路050号房产进行夫妻共有加名。2012年10月22日，横县房地产管理所将横县横州镇龙池路050号房产所有权人登记为周然，共有情况系与谢媛媛共同共有，并同时在2001年11月1日填发的房屋所有权证上盖“作废”章。
本案诉争的房产建成后由周鸿信、李秀兰、周毅、周然、谢媛媛共同居住。2013年5月份，谢媛媛搬出该房屋，2013年7月3日，谢媛媛向本院提起诉讼要求与周然离婚，并要求将本案诉争的房产作为夫妻共同财产进行分割，本院于2013年9月25日判决不准许谢媛媛与周然离婚。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。根据该条文规定，建造房屋属于取得权利的事实行为，原告周鸿信与妻子李秀兰共同出资建造位于横县横州镇龙池路050号房屋，自建成后，周鸿信、李秀兰即在事实上取得了该房屋的所有权。虽然周鸿信分别于2000年、2001年以周然的名义补办理《国有土地使用证》及《房屋所有权证》，然而，自从该房屋建成及登记在周然名下之后，一直由周鸿信及李秀兰、周毅、周然共同居住，周鸿信在事实上并没有将房屋交付给周然，仅根据周鸿信将房屋登记在周然名下的行为，不能推断出周鸿信、李秀兰把房产赠与周然的意思表示，因此，被告谢媛媛认为周鸿信、李秀兰已将该房屋赠与周然，证据不足，本院不予采信。
李秀兰去世后，该房屋的一半为周鸿信所有，其余的50%作为被继承的遗产，因李秀兰没有遗嘱，周鸿信、周毅、周然作为第一顺序继承人，对遗产依法享有均等份额。综上，对本案诉争的房屋原告周鸿信享有66.6%的份额，原告周毅享有16.7%的份额，被告周然享有16.7%的份额。
根据《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款、第二十六第一款、第二十九条第二款的规定，判决如下：
原告周鸿信、周毅及被告周然对位于横县横州镇龙池路050号房屋［国有土地使用证：横国用（2000）字第01051009；房屋所有权证：横房权证横州字第A031**号］享有所有权，其中原告周鸿信享有66.6%的份额，原告周毅享有16.7%的份额，被告周然享有16.7%的份额。
案件受理费8800元，由原告周鸿信、周毅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 营
代理审判员 蒙之雁
人民陪审员 詹冬燕
二〇一四年六月十八日
书 记 员 覃春园
附相关法律条文：
《中华人民共和国物权法》第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力
《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十六条第一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
第二十九条第二款不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。