天津市武清区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）武民一初字第1518号
原告苗春凤，农民。
委托代理人冯永良，天津津北斗律师事务所律师，代理权限，全权代理。
被告宋西良，农民。
原告苗春凤诉被告宋西良所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告苗春凤及委托代理人冯永良、被告宋西良均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告原系夫妻关系，2009年6月18日双方协议离婚。离婚时双方明确约定：婚后男、女双方享有使用权的武单集用（2005）第0037号使用地上建筑所有房屋及天津市国有土地使用地武地字第005号上所有房屋归属女方即原告所有（详见离婚协议书）。现被告对武单集用（2005）第0037号使用地上建筑房屋无异议，但对武地字第005号上房屋归属不予认可，原告认为，该离婚协议系原、被告双方真实意思表示，合法有效，理应得到法律的支持与维护，故诉至法院请求：1.依法确认武单集用（2005）第0037号使用地上建筑所有房屋及天津市国有土地使用地武地字第005号上所有房屋属原告所有；2.诉讼费用由被告承担。
被告辩称，原、被告于2009年6月18日签订离婚协议并办理了离婚手续属实，但离婚协议中约定归原告所有的财产是为了双方婚生之子，将来均归婚生之子宋世超所有，被告将应分得的财产现已办理见证，将所有财产均赠与了婚生之子宋世超，并已将005号地上的房屋赠与了婚生之子宋世超。现被告同意武单集用（2005）第0037号使用地上建筑的所有房屋归原告所有，被告只认可在民政局确认分割的财产范围，双方在去民政局办理离婚前所写的离婚协议被告不予认可，被告不同意原告的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2009年6月18日原、被告双方因感情不和，自行签订离婚协议书一份，其内容如下：一、男、女双方自愿离婚；二、男、女方共同所生一男孩宋世超，2000年11月12日生，归属女方抚养，与女方共同居住共同生活，男方不支付抚养费，且允许男方随时看望。三、婚后男、女双方享有使用权的武单集用（2005）第0037号使用地上建筑所有房屋，归女方所有。天津市国有土地使用地武地字第005号上所有房屋归属女方所有。四、2005年3月24日，男方承包九街土地60亩，使用权归属男方使用。五、2007年4月14日购买金威公司商品楼住宅一套及一个车库归属男方所有。六、坐落在王庆坨镇东环路平房住宅三处全部归属男方所有。七、坐落在王庆坨镇新开路东侧原购买王庆坨镇政府三产房屋全部归属男方所有。八、天津市金逵自行车叉架厂经营权及所有厂房、办公用房设备原材料归属女方所有，该厂前后涉及的债权债务由女方承担。其他无争议。男、女双方签字并按印。协议签订后，原、被告双方于当日共同到婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关另行拟定的离婚协议书内容如下：一、男、女双方自愿离婚；二、房产：坐落在武清区王庆坨镇北环路北的天津市金逵叉架厂的土地使用权归女方所有。坐落在王庆坨镇东环路三间平房产权归男方所有。坐落在王庆坨镇新开路东侧一处平房产权归男方所有。坐落在王庆坨镇金威创展园的一处楼房以及车库一间产权归男方所有。三、财产：坐落在王庆坨镇的天津市金逵叉架厂的经营权以及该厂的所有厂房、办公房设备原材料归女方经营管理和所有。四、债权债务：天津市金逵叉架厂的债权债务由女方偿还和享有。男女双方无其他债权债务。五、子女抚养及看望方式：男孩宋世超由女方抚养，经女方同意男方不支付给宋世超抚养费，男方可以随时看望宋世超。此协议书一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，协议人双方签字后生效。男女双方签字并按印。原、被告双方于2009年6月18日同一天所签订的两份离婚协议书中，除归原告的（女方）天津市国有土地使用地武地字第005号上所有房屋及2005年3月24日被告（男方）承包九街60亩土地和归属被告的其他二处平房，因未登记在原、被告名下，故婚姻登记机关所拟定的离婚协议书中未予确认，其他离婚所涉及内容均一致。原、被告离婚后，按离婚协议约定履行至今。原告于2010年3月29日与案外人刘卫军签订房屋租赁合同，将涉案天津市国有土地使用地武地字第005号上所有房屋租与案外人刘卫军，租期4年，自2010年5月1日起至2014年4月30日止。到期前双方于2014年4月18日再次签订租赁合同，续期三年，自2014年5月1日至2017年4月30日。
另查明，涉案武单集用（2005）第0037号使用地上建筑所有房屋即天津市金逵叉架厂所有厂房及办公用房，涉案坐落在天津市武清区王庆坨镇中心街国有土地房屋所有权证号／房地产权证号为公用公房0**号所有房屋权利人为王庆坨工商所。2001年经武清工商局批准将王庆坨工商所旧址卖给了案外人任振水（被告系任振水外甥）。2007年11月13日，被告与任振水、任振英签订房屋转让协议，以人民币120万元的价格购得了王庆坨工商所旧址。
再查明，原工商武清分局、质监局、食药局合并成天津市武清区市场和质量监督管理局。该局出具证明，证明涉案天津市国有土地使用地武地字第005号上原工商武清分局王庆坨工商所旧址，于2001年10月份卖给被告宋西良，并于2014年10月24日应任振水要求为被告宋西良出具证明一份，证明人魏振录、宋玉国签字。
上述事实，有原告及委托代理人、被告的当庭陈述，离婚协议书、调查笔录、证明等书证证明属实。
本院认为，原、被告双方因感情不和自愿离婚，双方自行签订离婚协议并共同到婚姻登记机关离婚，婚姻登记机关另行为原、被告拟定了离婚协议并办理了离婚手续，原、被告所签订的两份离婚协议书均系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律规定，且双方按离婚协议约定实际履行至今，涉案房屋一直由原告占有、使用及收益，故原、被告所签订的两份离婚协议均应认定合法有效。原、被告在离婚协议中就财产分割达成的协议，对男、女双方具有法律约束力。被告对涉案005号房屋的归属有异议，不同意归原告所有，但未在协议离婚后一年内主张，且本院审理中未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，故被告的抗辩理由不能成立，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院依法予以支持。审理中，被告提供了2014年8月10日被告与其子宋世超签订的赠与协议，该赠与协议将诉争的005号房屋即原工商武清分局王庆坨工商所旧址赠与了宋世超，该赠与协议违背了原、被告于2009年6月18日签订的离婚协议，原告对此不予认可，且该诉争的王庆坨工商所旧址一直由原告占有、使用、收益，受赠人宋世超并未占有、使用、收益，被告属无权处分，本院不予采信。此案经调解无效，故根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、第九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十四条之规定，判决如下：
坐落在天津市武清区王庆坨镇北环路北的武单集用（2005）第0037号使用地上建筑所有房屋及坐落在天津市武清区王庆坨镇中心街国有土地房屋所有权证号／房地产权证号为公用公房0**号所有房屋（王庆坨工商所旧址）属原告苗春凤所有。
案件受理费19200元，由原、被告各负担9600元。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 肖金新
审 判 员 马 林
人民陪审员 常纪江
二〇一五年七月二十日
书 记 员 李国军
判决引用
《中华人民共和国民法通则》
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得的财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。
公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有；
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。