浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0782民初4286号
原告：中信银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市银海路399号义乌国际商务中心大楼。
负责人：杨笑薇，分行行长。
委托诉讼代理人：郑萍萍，原告单位员工。
被告：浙江贝克曼股份有限公司，住所地：义乌市大陈镇特色工业小区。
法定代表人：李兴林
被告：李兴林，男，1971年10月28日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市大陈镇特色工业园区贝克曼集团。
被告：冯伟芬，女，1970年12月4日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市大陈镇特色工业园区贝克曼集团。
被告：浙江幸运马服饰有限公司，住所地：浙江省义乌市苏溪工业区。送达地址：义乌苏溪幸运路68号。
法定代表人：李立新
被告：浙江兆林实业有限公司，住所地：浙江省义乌市大陈镇瑞云路669号。
法定代表人：陈建玛
被告：李立新，男，1966年8月21日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市苏溪镇幸运路68号。
被告：骆文化，女，1966年11月22日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市苏溪镇幸运路68号。
被告：ＸＸ强，男，1977年12月23日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市大陈镇瑞云路669号。
被告：陈建玛，女，1978年6月9日出生，汉族，住义乌市。送达地址：义乌市大陈镇瑞云路669号。
原告中信银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江贝克曼股份有限公司、李兴林、冯伟芬、浙江幸运马服饰有限公司、浙江兆林实业有限公司、李立新、骆文化、ＸＸ强、陈建玛金融借款合同纠纷一案，原告于2018年3月12日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江贝克曼股份有限公司偿还原告借款本金2110万元并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至实际履行完毕之日止（暂计算至2018年02月25日，欠息为1917646.16元，之后的利息、罚息、复利按合同约定利率及结息方式计付至实际履行完毕之日止）；2、原告对被告李兴林所有的坐落于上海市浦东新区东方路800号9层的房地产【房产证号：沪房地浦字（2006）第0783**号】拍卖、变卖所得价款在最高额本金1400万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和范围内享有优先受偿权；3、被告李兴林、冯伟芬对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务在最高额2640万元范围内承担连带清偿责任；4、被告浙江幸运马服饰有限公司对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务在最高额1320万元范围内承担连带清偿责任；5、被告浙江兆林实业有限公司对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务在最高额1320万元范围内承担连带清偿责任；6、被告李立新、骆文化对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务在最高额1320万元范围内承担连带清偿责任；7、被告ＸＸ强、陈建玛对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务在最高额1320万元范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2018年5月9日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人郑萍萍到庭参加诉讼。九被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定如下事实：2015年4月20日，被告李兴林与原告签订了编号为2015信杭义银最抵字第156108号《最高额抵押合同》一份，约定被告李兴林以其所有的坐落于上海市浦东新区的房地产【房产证号：沪房地浦字（2006）第0783**号】为原告与被告浙江贝克曼股份有限公司在2015年4月20日至2018年4月20日期间发生的金融债权在最高额本金1400万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和范围内作最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、评估费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。双方于2015年5月11日为涉案房地产办理了抵押登记。
2016年6月27日，被告李兴林、冯伟芬与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162135号《最高额保证合同》一份，约定被告李兴林、冯伟芬为原告与被告浙江贝克曼股份有限公司在2016年6月27日至2019年6月27日期间发生的金融债权在最高额2640万元范围内提供连带责任保证担保；保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年等内容。
2016年6月27日，被告浙江兆林实业有限公司与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162137号《最高额保证合同》一份，约定被告浙江兆林实业有限公司为原告与被告浙江贝克曼股份有限公司在2016年6月27日至2017年6月27日期间发生的金融债权在最高额1320万元范围内提供连带责任保证担保。其它约定同上。
2016年6月27日，被告ＸＸ强、陈建玛与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162139号《最高额保证合同》一份，约定被告ＸＸ强、陈建玛为原告与被告浙江贝克曼股份有限公司在2016年6月27日至2017年6月27日期间发生的金融债权在最高额1320万元范围内提供连带责任保证担保。其它约定同上。
2016年6月28日，被告浙江幸运马服饰有限公司与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162136号《最高额保证合同》一份，约定被告浙江幸运马服饰有限公司为原告与被告浙江贝克曼股份有限公司在2016年6月28日至2017年6月28日期间发生的金融债权在最高额1320万元范围内提供连带责任保证担保。其它约定同上。
2016年6月28日，被告李立新、骆文化与原告签订了编号为2016信杭义银最保字第162138号《最高额保证合同》一份，约定被告李立新、骆文化为原告与被告浙江贝克曼股份有限公司在2016年6月28日至2017年6月28日期间发生的金融债权在最高额1320万元范围内提供连带责任保证担保。其它约定同上。
2016年6月29日，被告浙江贝克曼股份有限公司与原告签订了编号为2016信银杭义乌贷字第811088060092号《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告浙江贝克曼股份有限公司向原告借款2110万元整，贷款期限为2016年6月29日至2017年6月20日，利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮113.75BPs，即年利率为5.4375%，首次结息日为2016年7月20日，按月结息，结息日为每月的第20日，逾期支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止按合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收复利，如逾期归还本金，按贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。被告浙江贝克曼股份有限公司未合同约定还本付息，原告有权宣布贷款提前到期。同日，原告依约发放了贷款。
2017年6月20日，原告与被告浙江贝克曼股份有限公司、李兴林、冯伟芬、浙江幸运马服饰有限公司、李立新、骆文化、浙江兆林实业有限公司、ＸＸ强、陈建玛就上述编号为2016信银杭义乌贷字第811088060092号《人民币流动资金贷款合同》项下2110万元贷款签订了编号为2017信银杭义乌贷展字第811088098222号《人民币借款展期合同》一份，约定展期期限为2017年6月20日至2018年4月20日，展期贷款的贷款利率自展期之日起为年利率为5.89%，违约责任等条款仍适用原贷款合同的约定。
因被告浙江贝克曼股份有限公司，未支付贷款利息，且涉及危害自身经营或财产状况的其他重大诉讼，原告遂按合同约定于2018年3月2日向其宣布上述借款提前到期。后被告浙江贝克曼股份有限公司仍未履行还款义务，抵押人和保证人也未承担相应的抵押和保证担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江贝克曼股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中信银行股份有限公司义乌分行借款本金2110万元及利息、罚息、复利（从2016年6月29日起，按合同约定计算至实际履行完毕之日止）。
二、原告中信银行股份有限公司义乌分行对被告李兴林所有的坐落于上海市浦东新区的房地产【房地产权证号：沪房地浦字（2006）第0783**号；最高本金额：1400万元】享有优先受偿权。
三、被告李兴林、冯伟芬对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务及相应的诉讼费用在最高额2640万元范围内承担连带清偿责任。
四、被告浙江幸运马服饰有限公司对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务及相应的诉讼费用在最高额1320万元范围内承担连带清偿责任。
五、被告浙江兆林实业有限公司对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务及相应的诉讼费用在最高额1320万元范围内承担连带清偿责任。
六、被告李立新、骆文化对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务及相应的诉讼费用在最高额1320万元范围内承担连带清偿责任。
七、被告ＸＸ强、陈建玛对被告浙江贝克曼股份有限公司的上述第一项债务及相应的诉讼费用在最高额1320万元范围内承担连带清偿责任。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费78444元，由被告浙江贝克曼股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一八年五月九日
代书记员 朱家辉