重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0120民初1198号
原告：关岭自治县众诚建筑租赁站，经营场所关岭县关索镇云头村*组，注册号520424600088520。
经营者：张文勇，男，生于1980年1月17日，汉族，住重庆市璧山区。
委托诉讼代理人：李淑容，重庆竞豪律师事务所律师。
被告：贵州省大地建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区护国路68号，现住所地贵州省贵阳市南明区花果园国际中心1号18层1809号，统一社会信用代码91520000741134006L。
法定代表人：熊秀祥，系总经理。
委托诉讼代理人：王大鑫，系公司员工，男，生于1988年8月29日，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
委托诉讼代理人：张凌，贵州玉顺律师事务所律师。
被告：姜贵荣，男，生于1958年8月10日，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。
原告关岭自治县众诚建筑租赁站（以下简称众诚租赁站）与被告贵州省大地建筑工程有限责任公司(以下简称大地建司)租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告众诚租赁站代理人李淑容,被告大地建司的代理人王大鑫、张凌，被告姜贵荣均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告众诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2013年8月10日签订的《建筑设备租赁合同》；2、二被告共同支付截止2017年1月31日的租金等计107877元；3、二被告共同退还钢管3127.2米、扣件2479套、顶托89套，若不能退还，按钢管13元/米、扣件5元/套、顶托12元/套赔偿原告损失，并从2017年2月1日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管2.67元/吨/天、扣件0.0085元/套/天、顶托0.04元/套/天计算租金；4、二被告支付违约金20000元；5、二被告共同承担本案的诉讼费。事实与理由：被告在承建关岭二中项目工程中于2013年8月10日与原告签订了《建筑设备租赁合同》。合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等物资，双方对租赁物资的租金、维修费、上下车费、赔偿费等的计算标准，租金支付时间及违约责任等内容进行约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物资，但被告却未按合同约定支付租金。截止2017年1月31日，被告尚欠原告租金等107877元，同时还有钢管3127.2米、扣件2479套、顶托89套未退还，上述款项及物资虽经原告多次向被告催收均未果，现原告诉至法院，请求判令所请。
被告大地建司辩称，我们认为由璧山区人民法院管辖不利于查明本案事实，我司没有与原告签订租赁合同，我司对原告诉讼请求不予认可。因为我方没有合同，所以我们的管辖权还有效。且原告方的起诉已经超过诉讼时效。
被告姜贵荣辩称，我是涉案项目的承包人委派的现场管理人员。签订租赁合同的经办人也是由承包人李国良（yin）委托我签字，欠原告方租金是事实，但是具体差多少金额我不清楚，具体经办人是李正良和汪文。
经审理查明，贵州省大地建筑工程有限公司安顺分公司承建了关岭县二中新校区工程。2013年8月10日，姜贵荣作为贵州省大地建筑工程有限公司关岭县二中新校区一期项目部的经办人与原告众诚租赁站的业主张文勇签订了《建筑设备租赁合同》。合同主要约定了：项目名称：关岭县二中新校区工程；租赁期限：从2013年8月10日至2013年12月31日止；租金标准：钢管80元/吨/月（折合为2.67元/吨/天）、扣件0.0085元/套/天、顶托0.04元/套/天；维修费：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/套；物资赔偿价格按市场价格进行赔偿；上、下车费由乙方向甲方支付每吨10元；物资计算标准：钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托250套为1吨；材料员为李正良；另外还约定了租金结算及支付方式、违约责任及管辖法院等。合同由原告众诚租赁站张文勇签字，姜贵荣在承租方经收人处签字，李正良在材料员处签字，被告大地建司在承租方处盖章确认。
合同签订后，原告众诚租赁站向被告大地建司提供了钢管200.79吨、扣件27818套、顶托2590套，后被告大地建司陆续退还钢管188.72吨、扣件25339套、顶托2501套，尚有钢管12.07吨、扣件2479套、顶托89套未退还。合同约定租赁期限届满后，双方仍按照合同约定的各项费用的计算标准继续履行合同。截止2017年1月31日，共产生租金及上、下车费合计212808元，原告自认被告已支付105936元（已含押金1万元），尚欠106872元。
另外，原告众诚租赁站在庭审中举示了开庭前三日重庆市场焊管市场行情表，根据原告提供的市场行情表计算出开庭前三日各物资的平均价格分别为：钢管14.32元/米，扣件4.65元/套，顶托14.89元/套。
上述事实，有原、被告的陈述，《建筑设备租赁合同》，租用钢管，退还钢管明细表，租金结算明细表，重庆市场焊管价格行情表等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。被告大地建司承建了“关岭县二中新校区”项目。被告姜贵荣为本案所涉项目上的现场管理人员，姜贵荣作为经手人（经办人）以“贵州省大地建筑工程有限公司关岭县二中新校区一期项目部”的名义与原告的经营者张文勇签订了《建筑设备租赁合同》，并经被告大地建司盖章确认。后原告按照合同约定向被告所属的该项目工地提供了相应的建筑设备，本案的租赁关系成立，应由被告大地建司承担本案的合同义务。被告大地建司租用了原告众诚租赁站的建筑设备却不支付租金的行为，已构成违约。现原告主张解除合同并要求被告支付租金的请求，本院予以支持。经本院查实，截止2017年1月31日，被告大地建司欠付的租金及上、下车费合计为106872元。至于被告大地建司在庭审中陈述原告的起诉已超过诉讼时效的意见，本院认为，被告大地建司在租用建筑设备的过程中，虽然退还了部分设备，但并没有完全退还，该部分未退还的设备一直处于租用状态，应视为被告的租赁行为一直持续至今，故对于被告的此项辩称意见，本院不予采纳。合同解除后，被告大地建司应及时将尚未退还的设备退还给原告众诚租赁站，且该部分设备在退还之前应按照约定的标准计算租金至退还之日。若不能退还，应照价赔偿。由于双方在合同中约定赔偿价格按照市场价格赔偿，原告在庭审中举示了重庆市场的行情表，在被告没有举示相反证据予以反驳的前提下，本院对该重庆市场的行情表所反映的市场行情予以采纳。综合原告的诉求及举示的市场行情，本院酌情确定各项材料赔偿的价格为：钢管13元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套。另外，由于被告大地建司违约在先，原告众诚租赁站请求被告大地建司支付违约金的请求符合法律规定，本院予以支持。但原告请求违约金过高，本院酌情确定为15000元。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、原告关岭自治县众诚建筑租赁站与被告贵州省大地建筑工程有限责任公司于2013年8月10日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日予以解除。
二、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告关岭自治县众诚建筑租赁站支付租金及上下车费合计106872元。
三、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告关岭自治县众诚建筑租赁站退还钢管12.07吨、扣件2479套、顶托89套，逾期未退，则按钢管13元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套的标准计价赔偿，并从2017年2月1日起按钢管2.67元/吨/天、扣件0.0085元/套/天、顶托0.04元/套/天的标准计付租金至本判决生效之日止。
四、被告贵州省大地建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告关岭自治县众诚建筑租赁站支付违约金15000元。
五、驳回原告关岭自治县众诚建筑租赁站的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1428元（已减半），由被告贵州省大地建筑工程有限责任公司承担。（此款原告已垫付，由被告在给付案款时一并付给原告）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
代理审判员 黄同楠
二〇一七年五月十八日
书 记 员 龙 源