湖南省衡南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0422民初1263号
原告：衡南浦发村镇银行股份有限公司。
法定代表人：ＸＸ红，董事长。
委托诉讼代理人：邓优胜，男，1987年9月1日出生，汉族，祁东县人，系该公司员工，特别授权。
委托诉讼代理人：鄢振天，男，1990年3月18日出生，汉族，系该公司员工，一般授权。
被告：刘国安，男，1971年7月10日出生，汉族。
被告董艳莉，女，1974年4月30日出生，汉族。
被告：衡阳安利佳科技有限公司。
法定代表人：董艳莉。
被告：衡阳艳利纺织工业有限公司。
法定代表人：刘国安。
原告衡南浦发村镇银行股份有限公司（以下简称衡南浦发银行）与被告刘国安、董艳莉、衡阳安利佳科技有限公司（以下简称安利佳公司）、衡阳艳利纺织工业有限公司（以下简称艳利公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日受理后，依法由审判员刘贻担任审判长，与审判员贺城、人民陪审员李彭伟组成合议庭，书记员黄倩担任法庭记录，于2017年11月27日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人邓优胜到庭参加诉讼，被告刘国安、董艳莉、安利佳公司、艳利公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在诉讼过程中，原告向本院申请诉讼保全，本院依法裁定对被告的财产采取冻结或查封的保全措施。
原告诉称：2016年12月12日，原告与被告签订《个人担保借款合同》，合同约定：被告刘国安向原告借款270万元，借款利率为年利率8.5%，借款期限为一年。还款方式为按月付息，每月归还贷款本金5万元，到期一次性归还剩余本金。被告董艳莉、艳利公司对本案借款提供连带责任保证担保。同日，被告安利佳公司与原告签订了《抵押合同》，以被告安利佳公司的土地使用权为该借款进行抵押担保。合同签订后，原告依约于2016年12月26日向被告刘国安发放了贷款270万元。因被告未能履行合同义务，特诉请法院依法判决：一、被告刘国安偿付原告贷款本金270万元及利息（2017年7月11日至2017年8月10日所欠利息18664.29元，2017年8月11日至2017年12月12日期间的利息按年利率8.5%计算，2017年12月12日至借款本金还清之日止的利息按年利率12.75%计算）；二、确认原告对被告安利佳公司抵押担保财产享有优先受偿权；三、被告董艳莉、艳利公司对本案债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由被告承担。
为支持其诉讼请求，原告向本院提供了如下证据：
1、被告刘国安、董艳莉的身份证及结婚证复印件，被告安利佳公司、艳利公司的营业执照及内资企业登记基本情况表复印件，以证明四被告的主体资格及被告刘国安、董艳莉系夫妻关系。
2、个人担保借款合同、抵押合同、股东会决议、土地使用权证、不动产登记证明，以证明原告与被告刘国安存在借款合同关系；被告董艳莉、艳利公司为本案贷款提供连带责任保证担保；被告安利佳公司以其土地使用权为本案贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记手续。
3、个人贷款借款凭证、被告刘国安个人交易明细单、业务凭证，以证明原告依约向被告发放了贷款；被告刘国安尚欠2017年10月11日至2017年11月10日期间的利息18230.26元。
被告刘国安、董艳莉、安利佳公司、艳利公司未提出答辩亦未提供证据。
对原告提供的证据，经庭审质证核实，本院认为原告所举的全部证据，内容客观真实、来源合法、与本案存在利害关系，认定作为本案的定案依据。
经审理查明：被告刘国安与被告董艳莉系夫妻关系。2016年12月12日，原告与被告刘国安、安利佳公司、董艳莉、艳利公司签订《个人担保借款合同》一份，约定：被告刘国安向原告借款270万元，借款期限为一年，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。借款用途为流动资金周转，借款利率为年利率8.5%，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。还款方式为按月付息，每月归还贷款本金5万元，到期一次性归还剩余本息。如出现借款人未按合同约定按时足够偿还贷款本息和相关费用等，视为借款人违约，贷款人有权宣布该合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。合同项下担保为全程连带责任保证担保、抵押担保，保证的担保范围为借款人在该合同项下全部贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现担保权的费用等。保证人为董艳莉、艳利公司，抵押人为安利佳公司。同日，被告安利佳公司作为抵押人与原告衡南浦发银行作为抵押权人签订《抵押合同》一份，约定：担保范围为本案借款本金270万元及由此产生的利息、罚息和复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行该合同所发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用。被告安利佳公司以其座落于衡阳市蒸湘区雨母山乡梓木村的一块使用权面积为11631㎡的土地使用权【证号为衡国用（2012）第142号】进行抵押担保，并在衡阳市国土资源局办理了抵押登记手续【登记证号为湘（2016）衡阳市不动产证明第0017467号】。2016年12月26日，原告依约向被告刘国安发放贷款270万元，被告刘国安在借据上约定最后还款日为2017年12月11日。贷款发放后，被告刘国安仅支付2017年10月10日以前的全部利息和2017年10月11日至2017年11月10日期间的部分利息894.74元。截至2017年11月10日，被告刘国安尚欠原告借款本金270万元，尚欠2017年10月11日至2017年11月10日期间的利息18230.26元及此后的利息，未予偿付。
本院认为，原告与被告刘国安、安利佳公司、董艳莉、艳利公司签订的《个人担保借款合同》，与被告安利佳公司签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效。原告依约向被告刘国安发放贷款270万元后，被告刘国安应依约还本付息，其未按约定还款，已构成违约。原告要求被告刘国安偿还借款本金及相应利息，本院依法予以支持。原告依据成立并有效的抵押合同主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押物已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持，原告有权就抵押物在登记债权数额范围内享有优先受偿权。被告董艳莉、艳利公司作为保证人应在约定的保证范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘国安在本判决生效之日起十日内偿还原告衡南浦发村镇银行股份有限公司借款本金2700000元及利息（2017年10月11日至2017年11月10日期间所欠的利息为18230.26元，2017年11月11日至2017年12月11日期间的利息按年利率8.5%计算，此后的利息按年利率12.75%计算，直至借款本金还清之日止）；
二、原告衡南浦发村镇银行股份有限公司对被告衡阳安利佳科技有限公司取得的用于抵押担保的座落于衡阳市蒸湘区雨母山乡梓木村的土地使用权【土地使用权证号：衡国用（2012）第142号、使用权面积11631㎡】享有优先受偿权；
三、被告董艳莉、衡阳艳利纺织工业有限公司对被告刘国安的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费28544元，保全费5000元，合计33544元，由被告刘国安、董艳莉、衡阳安利佳科技有限公司、衡阳艳利纺织工业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。
审 判 长 刘 贻
审 判 员 贺 城
人民陪审员 李彭伟
二〇一七年十二月八日
书 记 员 黄 倩
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。