舟山市定海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）舟定临商初字第111号
原告浙商银行股份有限公司舟山分行，住所地舟山市定海区临城街道海宇道111号。
负责人应继红，行长。
委托代理人林婉君，浙江震舟律师事务所律师。
委托代理人邵汉军，浙江震舟律师事务所律师。
被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道台贸市场网店1号。
法定代表人林国存，总经理。
被告林国存。
被告蒋青青，职业不详。
原告浙商银行股份有限公司舟山分行诉被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司（以下简称兴隆公司）、林国存、蒋青青金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理。本案依法组成合议庭，于2015年7月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林婉君到庭参加诉讼。被告兴隆公司、林国存、蒋青青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：被告兴隆公司因归还应急周转资金需要向原告借款，并签订《借款合同》一份，约定兴隆公司向原告借款1800万元，借款期限自2015年2月2日至2015年7月10日，利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%确定，具体以借款凭证记载为准。按季结息，结息日为每季末月的20日，罚息利息为借款执行利率上浮50%，兴隆公司未按约定期限归还借款本金的，原告有权计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。
同日，原告与被告林国存、蒋青青签订《最高额保证合同》一份，约定二被告自愿为兴隆公司自2015年1月30日起至2018年1月29日止，在原告处办理的各类业务实际形成的债务的最高余额折合1980万元提供担保。兴隆公司提供了物的担保，保证人愿就所担保的全部债务优于物的担保履行保证责任。同日，原告与兴隆公司签订《最高额抵押合同》一份，约定自2015年2月2日起至2015年12月30日期间，兴隆公司自愿为其在原告处办理的各类债务的最高余额折合4196万元范围内，以其名下的坐落于勾山C-12-02西侧北地块的在建工程提供抵押担保，并向房管部门办理在建工程抵押登记手续。
同日，兴隆公司向原告出具借款凭证向原告借款1800万元，原告依约向兴隆公司履行放款义务。
2015年3月中旬，合同约定付息日届满前，原告向兴隆公司催收应还利息，但已无法与公司负责人取得联系，施工现场陷入无人管理状态。现原告获悉，兴隆公司因拖欠应付工程款，已被其他债权人提起诉讼。原告因债权陷入严重威胁，按《借款合同》约定，原告有权提前收回已经发放的贷款。截止2015年3月21日，兴隆公司尚欠原告借款本金1800万元，利息193433.43元未还。为此，原告诉至法院请求判令：一、被告兴隆公司归还原告借款人民币1800万元和利息（包括截止2015年3月21日的利息193433.43元和2015年3月22日起至生效判决确定的支付之日止按年利率12.0375%计算所产生的利息、罚息、复利。如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调），赔偿原告为实现债权的律师代理费50000元；二、上述借款及律师费在被告兴隆公司提供抵押的坐落于舟山市普陀区勾山C-12-02西侧北地块在建工程的拍卖、变卖款中优先受偿；三、被告林国存、蒋青青就上述借款本息及律师费的偿还在1980万元范围内对原告承担共同连带清偿责任。
被告兴隆公司、林国存、蒋青青未到庭答辩，亦未提供证据。
经审理查明：2015年1月30日，原告与被告林国存、蒋青青签订《最高额保证合同》，约定为被告兴隆公司自2015年1月30日起至2018年1月29日止，在原告处办理的各类业务实际形成的债务的最高余额折合1980万元提供担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。债务人提供了物的担保的，保证人愿就本合同所担保的全部债务优于物的担保履行保证责任。2015年2月2日，被告兴隆公司因归还应急周转资金需要向原告借款并签订《借款合同》，约定被告向原告借款1800万元，借款期限自2015年2月2日至2015年7月10日，利率按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮50%确定，具体以借款凭证记载为准。按季结息，结息日为每季末月的20日，罚息利息为借款执行利率上浮50%，债务人未按约定期限归还借款本金的，原告有权计收罚息，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。借款期内产生的复利按合同约定的利率计收，自借款到期之日后，按逾期罚息利率计收。债务人出现合同列示的对其正常经营构成危险或对其履行还款义务产生重大不利影响，例如未按期归还借款本息、生产经营出现重大困难、重大涉诉或仲裁等情形的，原告可以停止发放借款或提前收回借款，并承担原告因采取诉讼方式实现债权而支付的律师费、执行费等。同日，被告兴隆公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定自2015年2月2日起至2015年12月30日期间，被告兴隆公司自愿为其在原告处办理的各类债务的最高余额折合4196万元范围内，以其名下的坐落于勾山C-12-02西侧北地块的在建工程提供抵押担保，并向房管部门办理在建工程抵押登记手续。抵押范围包括合同项下的债务本金、利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等为实现债权而支出的费用。2015年3月中旬，原告向被告兴隆公司催收应还利息，但已无法与公司负责人取得联系，施工现场陷入无人管理状态，且被告兴隆公司以其抵押的在建工程涉建设工程合同纠纷，已被其他债权人在本市普陀区人民法院提起诉讼。截止2015年3月21日，兴隆公司尚欠原告借款本金1800万元，利息193433.43元未还。
以上事实有原告提供的单笔授信业务申请书、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、土地证、在建工程抵押登记证明、工程量及投入金额确认书、建筑业统一发票、分户账明细对账单、付款通知、受理案件及缴款通知书、承诺书、在建工程现场照片、利息清单、企业法人营业执照复印件、组织机构代码证复印件、身份证复印件等证据以及原告的陈述予以证实，本院予以确认。
本院认为，原告与被告兴隆公司签订的《借款合同》合法有效，故原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约向被告兴隆公司发放了贷款，被告兴隆公司应承担还本付息的责任。被告兴隆公司出现了借款合同约定的被其他债权人提起诉讼、生产经营发生重大困难及未按期归还借款本息等情形而足以影响借款安全，原告依约有权提前收回已经发放的贷款。被告兴隆公司应对借款人民币1800万元及相应欠息承担还款责任。被告兴隆公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下的坐落于勾山C-12-02西侧北地块的在建工程为被告兴隆公司在原告处产生的总计不超过4196万元的债务提供担保，并办理登记手续，抵押权依法设立，且被告兴隆公司的上述债务发生在最高额抵押担保的期限内，原告有权在拍卖或变卖该在建工程所得价款中优先受偿。被告林国存、蒋青青与原告签订《最高额抵押合同》，自愿在1980万元范围内为被告兴隆公司在原告处产生的债务承担连带清偿责任，并愿意在债务人提供物的担保的前提下，先于物的担保履行保证责任，且被告兴隆公司的上述债务发生在最高额保证期限内，故对原告诉请被告林国存、蒋青青在1980万元范围内对被告兴隆公司的债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交与原告诉请相反证据，应承担举证不能的责任，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六、第二百零三条第一款和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：
一、限被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司舟山分行借款人民币18000000元、利息人民币193433.43元（暂算至2015年3月21日止），并自2015年3月22日起按合同约定分别支付利息、复息、罚息至本判决确定的履行之日止；
二、限被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司舟山分行为实现债权而支出的律师代理费人民币50000元；
三、被告林国存、蒋青青对被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司的上述第一项、第二项债务在人民币19800000元范围内承担连带清偿责任；
三、如被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司未按上述第一项、第二项规定的期限内履行付款义务，原告浙商银行股份有限公司舟山分行有权在被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司提供抵押的坐落于勾山C-12-02西侧北地块的在建工程的折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿，优先受偿范围以人民币41960000元为限。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费130100元，由被告舟山市普陀兴隆贸易有限公司、林国存、蒋青青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。［上诉案件受理应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 张 杨
代理审判员 叶 茜
人民陪审员 冯信友
二〇一五年七月二十日
书 记 员 朱冰倩