贵州省贞丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔2325民初151号
原告：贞丰县联恒小额贷款有限责任公司，住所地：贞丰县山水金城J栋J-1-1-6号，法定代表人：颜克忠，系该公司执行董事。
委托诉讼代理人：曾雯，系贵州兴达律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：张财友，男，1958年5月14日生，汉族，中专文化，个体户，住贵州省兴义市。
原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司诉被告张财友借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员杨子龙独任审判，于2017年3月2日公开开庭进行了审理。原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司委托诉讼代理人曾雯到庭参加诉讼，被告张财友到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告诉称：2015年5月22日，张财友以金沙驾校建设需资金周转为由，向原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司借款人民币200万元，被告张财友与原告签订了编号为贞借字[2015]010号《借款合同》，该借款合同约定借款本金为200万元，借款月利率为1.2%，2015年5月26日，原告向被告张财友的账号转账200万元，足额交付了借款本金，但双方实际履行合同时执行的月利率为2.8%，借款期限为6个月，被告支付了借期的大部分利息，现尚余48000元借期内利息未支付，以及此后的利息均未偿还，原告与被告在借款合同中约定，被告张财友一旦逾期归还本息，需以尚欠本息为基数，以借款利率的双倍支付自逾期之日起至清偿之日止的利息和罚息。为确保原告债权充分得以实现，被告张财友自愿提供了其位于贞××镇××村【面积：156亩，权证号：贞府林证字（2014）第5223250700401-1/1号】的林权作为本案所涉借款的抵押物，并与原告签订了编号为贞抵字【2015】010《抵押合同》，约定抵押物担保的范围为原告因《借款合同》对被告张财友享有一切债权，此后双方到贞丰县林业局办理了抵押登记手续，取得了《森林资源资产抵押登记证》，被告未偿还借款本息的行为，损害了原告利益，故为维护原告的合法权益，请求法院判决：1、被告偿还原告借款本金人民币200万元，利息48000元，并以尚欠本金200万元为基数，以月利率3%支付自2015年11月27日起至清偿之日止的利息及罚息（截至2017年1月6尚欠利息及罚息共计874000元）；2、请求人民法院依法判决被告张财友向原告支付违约金30万元。3、请求人民法院依法确认原告对被告张财友用于抵押的位于贞××镇××村【面积：156亩，权证号：贞府林证字（2014）第5223250700401-1/1号】的林权享有优先受偿权；4、案件受理费由被告承担。
被告张财友辩称：被告向原告借款200万元属实，且原告确实于2015年5月26日向被告账户打款200万元，但是在2015年5月26日放款当日被告向原告公司账户打款2.4万元和该公司刘某账户打款19.2万元，合计共21.6万元才放款200万元给被告，因此被告实际借得原告的贷款只有178.4万元，原告计算利息也应以178.4万元为基数。对被告诉称的原告与被告在实际履行月利率为2.8%，原告的诉称不符合实际情况也不符合双方的借款合同的约定，实际情况为被告与原告签订的合同约定借款月利率为1.2%，被告也是按照该约定于2015年6月29日、7月27日、8月27日分别向原告支付2.4万元共7.2万元的利息。对原告诉称的因被告违约，根据合同约定，要求被告从2015年11月27日借款逾期之日起以月利率3%计算利息的诉讼请求，被告也不予认可，实际情况为，2016年1月4日，原告方通知被告到原告办公室补签逾期贷款催收通知书、承诺书、授权委托书时，原告要求被告承诺到2016年3月31日前偿还所借本金和利息，为了保险，同时同意延期六个月到2016年5月25日偿还，并要求被告授权给原告方代表斐家国处置被告位于贞××镇××村【面积：156亩，权证号：贞府林证字（2014）第5223250700401-1/1号】的林权（桂花树），但借款到期后，被告还是无法偿还借款本金及利息，原告方一时也无法处理桂花树，经双方协商，被告用位于兴义的房子折价25.72万元抵偿部分借款本金及利息，故到2016年5月25日止，借款利息共有12个月，利息应为256881.6元（178.39万元×12个月×1.2%），减去已经支付的7.2万元和257200元房屋款抵偿，实际折抵利息256881.6元（329200元-256881.6元），余下72318.4元偿还本金，折抵后尚欠原告本金1711581.6元，2016年5月25日以后的利息，按法律规定执行。对原告要求被告支付违约金30万元的诉讼请求于法无据。被告不同意支付。对原告请求确认被告所有的位于贞××镇××村【面积：156亩，权证号：贞府林证字（2014）第5223250700401-1/1号】的林权（桂花树）享有优先受偿权被告无异议，请求人民法院依法予以确认。
原告对其主张提交以下证据：
1、原告的营业执照、法人代表证明、法定代表人的身份证复印件，拟证明原告的基本信息及诉讼主体资格。被告无异议。
2、被告张财友的身份复印件、户籍信息、离婚复印件，拟证明被告的基本身份信息和诉讼主体资格。被告无异议。
3、借款合同，拟证明2015年5月22日原、被告双方签订了借款合同，借款本金200万元，双方还约定了逾期还款的违约责任。还约定了清偿顺序先要支付主张还款产生的费用，然后是利息罚息，然后才是本金。被告无异议。
4、工商银行的业务票据，拟证明2015年5月26日，原告已将借款本金200万元足额交付给被告。被告无异议。
5、抵押合同及抵押登记的相关手续，拟证明原告将200元借款交付给被告之后为确保债权的实现，双方签订了抵押合同并进行了登记。被告无异议。
被告对其主张提交以下证据：
1、银行账户明细清单一份，拟证明原告在2015年5月26日未向被告放款200万元一小时前收取了原告的利息回扣款21.61万元和借款之后三个月利息7.2万元。原告对该组证据的关联性均不予认可。
2、原、被告2016年4月12日签订的《房屋买卖协议书》和原告收条、黔西南州天正房地产评估有限公司预评估单各一份，拟证明在2016年4月12日原告收取了被告房款25.72万元抵偿借款本金和利息。原告认为在2016年4月12日双方协商过被告用其在兴义的一套房屋来抵偿尚欠原告的部分借款，但协商过程中双方并未对房屋的抵偿协议达成合意，当时只是签订了协议但是协议中并没有约定抵偿价格而且也没有履行。收条的话因为当时被告方签订协议之后，原告担心被告把房产转移了。房屋的产权证原件在原告公司，原告曾与被告协商多次办理房屋抵押登记手续防止被告转移财产，但是一直未果。房屋预评估手续是被告自行评估的，评估目的我们也不清楚，但并未交给过我们公司，不知道被告评估房屋是否做其他用途。
3、2016年1月4日原告要求被告签订的承诺书2份、授权委托书1份、逾期贷款催收通知书三份，拟证明双方当时约定延期的时间。原告对该组证据的真实性认可，但对证明内容不予认可，该组证据不能证明被告所说我们公司同意展期的事实。因为我公司展期有严格的手续，被告所出具的以及所说的不能证明我公司同意展期。
对原告提交的全部证据，被告均无异议，经审查，原告提交的全部证据均客观、真实，均能相互印证，本院予以采信。对被告提交的
经审理查明，被告张财友于2015年5月22日以金沙驾校建设需资金周转为由，向原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司借款人民币200万元，被告张财友与原告签订了编号为贞借字[2015]010号《借款合同》，该借款合同约定借款本金为200万元，借款月利率为1.2%，2015年5月26日，原告依照借款合同约定向被告张财友的账号转账200万元，借款期限为6个月，时间为2015年5月22日至2015年11月21日。被告张财友在借款前后共支付原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司28.8万元。2015年5月22日原告与被告签订了编号为贞抵字【2015】010《抵押合同》，被告张财友用其位于贞××镇××村【权证号：贞府林证字（2014）第5223250700401-1/1号，面积：156亩】的林权作为该笔借款的抵押物，且双方到贞丰县林业局办理了抵押登记手续，原告取得了《森林资源资产抵押登记证》。现被告无力支付原告借款本金及利息，原告遂诉至本院请求解决。
本院认为，2015年5月22日，被告张财友与原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司签订了编号为贞借字[2015]010号《借款合同》，该借贷行为系双方的真实意思表示，原、被告形成合法的借贷关系，依法受法律的保护，被告在还款期限届满后应当依约定偿还原告借款，但被告未按约定偿还借款，故被告应当依法履行还款义务，本院对原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司要求被告张财友偿还借款本金200万元的诉讼请求予以支持；对于原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司主张因被告在借款为6个月的期限内只支付原告利息28.80万元，按照原被告双方实际执行的2.8%的月利率，被告张财友尚欠被告支付4.80万元利息的诉讼请求，经核实，原告与被告在借款合同中约定每月利息为1.2%，现原告主张其实际执行月息为2.8%，但原告未提交证据证明，且被告张财友亦不认可，故本院对原告的该主张不予支持，其应按照合同约定的月利率1.2%来计算每月利息，故被告在借款期限内（2015年5月22日至2015年11月21日）需支付原告利息为14.40万元（200万元×6个月×1.2%），因被告已经支付原告利息28.8万元，故被告张财友已经按照合同约定支付了原告在借期内的利息，故本院对原告的该诉讼请求不予支持；对原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司主张的在2015年11月27日借款期限届满后的月利率应以3%计算至清偿完毕之日止的利息和罚息（截止2017年1月6日尚欠利息及罚息共计87.40万元）的诉讼请求，经核实，原告与被告在双方签订的《借款合同》第九条第9.2.2款“自乙方出现拖欠任何款项的次日起，按照合同约定利率的双倍加收以未付本、息总额为基数的罚息，此罚息计算至乙方实际足额清偿所有罚息、利息、本金之日”，原告与被告约定的月利率为1.2%，故其逾期月利率应为3.6%（年利率为43.2%），但原告自愿以月利率3%（年利率为36%）来计算逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”原告与被告签订的《借款合同》约定的逾期年利率和原告自愿以月利率3%来计算逾期利息都已经违反了法律的强制性规定，逾期利率应以年利率24%计算，故本院对原告的该诉讼请求不予支持；对原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司主张要求被告张财友支付违约金30万元的诉讼请求。经核实，原告与被告在双方签订的《借款合同》第九条第9.2.3款“要求乙方支付贷款总额百分之壹拾伍的违约金。”按照合同约定，其违约金为30万元（200万元×15%）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”因原告主张要求被告支付的逾期利息已经达到了法律规定的上限，现原告再主张要求被告张财友支付违约金于法无据，故本院对原告的该诉讼请求不予支持；对原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司主张的请求人民法院依法确认原告已经依法取得对被告张财友位于贞××镇××村【面积：156亩，权证号：贞府林证字（2014）第5223250700401-1/1号】的林权享有优先受偿权的诉讼请求，经核实，原告与被告张财友于2015年5月22日签订了《抵押合同》，取得了被告张财友所有的位于贞××镇××村【权证号：贞府林证字（2014）第5223250700401-1/1号，面积：156亩】的林权的抵押权，且原、被告双方到贞丰县林业局办理了抵押登记手续，原告依法取得了《森林资源资产抵押登记证》。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条第一款第（二）项“……抵押物已经登记的优先于未登记的受偿。”且被告对原告的该项诉讼请求亦无无异议，故本院对原告的该诉讼请求依法予以确认；对被告张财友辩称的被告已经支付原告借款本金21.60万元的辩称，经核实，原告确于2015年据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：
一、被告张财友于本判决生效后二十日内偿还原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司借款本金人民币200万元及利息664033元【200万元×日利率0.6667‰（月利率20‰÷30天）×498天（2015年11月27日至2017年3月18日）】，合计借款本金及利息2664033元。2017年3月19日之后的利息，按日利率0.6667‰计算至本判决确定履行期限到期之日。
二、原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司依法对被告张财友位于贞丰县珉谷镇河堡村【权证号：贞府林证字（2014）第5223250700401-1/1号，面积：156亩】的林权享有优先受偿权
三、驳回原告贞丰县联恒小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费32576元，减半收取16280元，由被告张财友负担。
义务人未在指定期限内履行，将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在指定履行期限届满后二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。
审判员 杨子龙
二〇一七年三月十八日
书记员 邵 艳