福建省松溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0724民初527号
原告：松溪县农村信用合作联社，住所地:福建省松溪县松源街道工农东路1号，统一社会信用代码:91350724628683062J。
法定代表人：游冠通，职务：理事长。
委托诉讼代理人：吴章浩，福建振岳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：艾启旺，男，该联社经理，住松溪县。
被告：福建福莱萌木业科技有限公司，住所地:松溪县东门开发区，组织机构代码：66508555-5。
法定代表人:周小荣，负责人。
被告：福建亚达集团有限公司，住所地：松溪县水南工业区，组织机构代码：72644438-0。
法定代表人：詹有代，职务:董事长。
被告:周小荣，女，1975年10月25日出生，汉族，户籍地松溪县。
被告:范正林，男，1961年5月25日出生，汉族，住松溪县。
原告松溪县农村信用合作联社与被告福建福莱萌木业科技有限公司、福建亚达集团有限公司、周小荣、范正林金融借款合同纠纷一案。本院于2017年3月30日立案受后，依法适用简易程序，于2017年6月6日公开开庭进行审理。原告松溪县农村信用合作联社的委托诉讼代理人吴章浩、艾启旺到庭参加诉讼，被告福建福莱萌木业科技有限公司（以下简称福莱萌公司）、福建亚达集团有限公司（以下简称亚达公司）、周小荣、范正林经本院依法传票传唤未到参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告松溪县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：判令被告福莱萌公司立即偿还借款人民币900万元及利息和复息(按月利率11.887‰计算，从2014年9月3日起至借款还清之日止，暂计至2017年3月20日止的利息和复息为4264441.27元)；被告亚达公司以其抵押的房地产[潭房他证建阳字第××号他项权证登记的房产、潭他项（2014）第0084号他项权证登记的土地使用权]通过折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告周小荣、范正林对上述借款本金900万元及利息、复息承担连带清偿责任；四被告共同承担律师代理费269800元。
事实与理由：被告福莱萌公司因经营需要，向原告提出书面借款申请。2014年8月29日，原告与福莱萌公司、亚达公司共同签订《抵押借款合同》及《最高额抵押合同》，双方在合同中约定：原告借款给福莱萌公司900万元，期限自2014年8月29日至2015年8月28日，固定利率为11.887‰；借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、代理费等）；亚达公司自愿以其所有的房地产为福莱萌公司的借款提供抵押担保；贷款逾期的加收50%利息。2014年9月1日，原告与亚达公司共同办理了抵押登记手续。2014年9月3日，原告向被告福莱萌公司发放了9000000元出借款。2014年9月5日，原告与被告周小荣、范正林共同签订了《保证合同》，双方约定：1、担保的主债权为900万元，主合同债务履行期限自2014年8月29日至2015年8月28日止；2、保证担保范围包括主合同项下各项费用；3、保证方式为连带责任担保；4、保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。借款期限届满后，经原告多次催要，被告均未按时履行还款责任，为此，诉至人民法院请求判如所诉。
被告福莱萌公司、亚达公司、周小荣、范正林未作答辩。
本院经审理认定事实如下：原告松溪县农村信用合作联社据以主张权利的事实有企业短期借款申请书、抵押借款合同、保证合同、土地抵押贷款价值议定书、土地抵押物清单、抵押物清单、房屋抵押权登记申请书、潭房他证建阳字第××号他项权证、潭他项（2014）第0084号他项权证、借款借据、贷款发放凭证等证据予以证实，该组证据来源合法、客观真实，足以认定，本院予以确认。被告福莱萌公司、亚达公司、周小荣、范正林经本院依法传唤，未说明理由拒不到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。
本院认为，原告与被告福莱萌公司、亚达公司、周小荣、范正林分别签订的《抵押借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，双方意思表示真实、主体适格，内容合法有效，应受法律保护。借款合同签订后原告依约履行了发放贷款义务，被告福莱萌公司未依约归还借款本息，已构成违约，根据合同约定，借款人福莱萌公司、抵押人亚达公司、保证人周小荣、范正林应承担偿还借款本息、抵押担保责任及连带保证责任。原告请求四被告支付为实现债权而付出的律师费用，符合双方的合同约定。被告福莱萌公司、亚达公司、周小荣、范正林经本院合法传唤拒不到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，本院依法可以缺席审判。综上，原告主张的诉讼请求，事实清楚，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建福莱萌木业科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告松溪县农村信用合作联社借款本金9000000元及利息（利息从2014年9月3日起计至借款还清之日止，按双方《抵押借款合同》约定的利息标准计付）。
二、被告福建福莱萌木业科技有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告松溪县农村信用合作联社律师代理费269800元。
三、被告周小荣、范正林对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。
四、若被告福建福莱萌木业科技有限公司、周小荣、范正林未按期履行上述第一、二项债务，则原告松溪县农村信用合作联社有权对被告福建亚达集团有限公司设立抵押的房地产(潭房他证建阳字第××号他项权证、潭他项（2014）第0084号他项权证登记的产权)通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费103005元,减半收取51502.5元，由被告福建福莱萌木业科技有限公司、福建亚达集团有限公司、周小荣、范正林共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 施发贞
二〇一七年六月六日
书记员 乐依秀
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。