甘肃省兰州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘01民初555号
原告：中国工商银行股份有限公司兰州西固支行，住所地兰州市西固区。
负责人：恵亮，该支行行长。
委托诉讼代理人：郑金超，男，该支行员工。
委托诉讼代理人：贾琦，男，该支行员工。
被告：甘肃超凡钢铁有限公司，住所地兰州市七里河区。
法定代表人：受超凡，该公司总经理。
被告董孝平，男，1964年12月4日出生，汉族，住甘肃省文县。
被告受超凡，男，1984年4月18日出生，汉族，住兰州市城关区。
被告马丽丽，女，1986年11月10日出生，汉族，住甘肃省临洮县。
委托诉讼代理人：受超凡，男，1984年4月18日出生，汉族，住兰州市城关区。系被告马丽丽丈夫。
原告中国工商银行股份有限公司兰州西固支行（以下简称工行西固支行）诉被告甘肃超凡钢铁有限公司（以下简称超凡公司）、董孝平、受超凡、马丽丽借款合同纠纷一案，本院于2016年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行西固支行的委托诉讼代理人郑金超、贾琦到庭参加诉讼，被告超凡公司、董孝平、受超凡、马丽丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行西固支行向本院提出诉讼请求：1.超凡公司偿还工行西固支行借款本金11655239.97元、利息684532.06元(截止2016年6月29日)，共计贷款本息12339772.03元，并承担至全部款项付清之日止的利息；2.对董孝平抵押的土地进行拍卖或变卖的款项优先清偿超凡公司拖欠工行西固支行的借款本息、实现债权的费用和诉讼费用；3.受超凡、马丽丽对贷款本息承担连带保证责任，直至贷款本息偿清止；4.超凡公司、董孝平、受超凡、马丽丽承担案件受理费及实现债权的全部费用。事实和理由：2014年11月13日，工行西固支行向超凡公司发放贷款l笔，金额600万元，借款期限2014年11月13日至2015年11月9日，借款合同编号2014年(借)字000036号，借款用途购买原材料，借款利率为月利率6‰。工行西固支行按照约定向超凡公司发放了贷款。借款到期后，超凡公司未按约定履行还款义务，该笔贷款现余额为600万元，拖欠贷款利息350163.31元。2014年11月28日，工行西固支行向超凡公司发放贷款1笔，金额600万元，借款期限2014年11月28日至2015年11月27日，借款合同编号为2014年(借)字000038号，借款用途购买原材料，借款利率为月利率6‰。工行西固支行按照约定向超凡公司发放了贷款。借款到期后，超凡公司未按合同约定履行还款义务，该笔贷款现余额为5655239.97元，拖欠贷款利息334368.75元。上述两笔贷款的担保方式均为超凡公司股东及其配偶提供连带责任保证，即由受超凡、马丽丽分别签订了合同编号为2014年(西固)字0042号、2014年(西固)字0044号的保证合同，以及董孝平以位于甘肃省文县城关镇东坝沙坝的土地提供的抵押担保，并签订了合同编号为2013年西固(抵)字0024号的最高额抵押合同，同时办理了土地抵押登记，取得文他项(2013)字第l62号他项权证。经催收未果，遂提起诉讼。
超凡公司、受超凡、马丽丽共同辩称，工行西固支行所诉借款属实，其主张的借款本金数额及利息数额亦均属实。对工行西固支行主张的对抵押物的优先受偿权没有异议。受超凡、马丽丽在保证合同上的签字均系自己所签，愿意承担连带保证责任。对工行西固支行提交的证据没有异议，其余事项按合同约定执行。请求依法公正判决。
董孝平未作答辩。
工行西固支行为证明其主张向本院提供以下证据：1、2014年11月7日小企业借款合同及附件。证明工行西固支行与超凡公司签订借款合同发放第一笔贷款。2、2014年11月13日借款借据。证明工行西固支行发放了贷款。3、2014年11月7日保证合同及附件。证明工行西固支行与受超凡、马丽丽签订了保证合同。4、2014年11月26日小企业借款合同及附件。证明工行西固支行与超凡公司签订借款合同发放第二笔贷款。5、2014年11月26日保证合同及附件。证明工行西固支行与受超凡、马丽丽签订了保证合同。6、2014年11月28日借款借据。证明工行西固支行发放了贷款。7、2016年6月30日欠息证明。证明超凡公司截止2016年6月29日欠付第一笔贷款利息350163.31元，欠付第二笔贷款利息334368.75元。8、2013年11月22日最高额抵押合同及附件。证明工行西固支行与董孝平依法签订了最高额抵押合同。9、文他项（2013）字第162号土地抵押他项权证。证明最高额抵押合同办理了抵押登记。10、还款凭证八张。证明超凡公司截止2016年6月20日归还工行西固支行借款本金344760.03元。
对上述证据，本院认定如下：工行西固支行提供的2014年11月7日小企业借款合同及附件、2014年11月13日借款借据、2014年11月7日保证合同及附件、2014年11月26日小企业借款合同及附件、2014年11月26日保证合同及附件、2014年11月28日借款借据、2013年11月22日最高额抵押合同及附件、文他项（2013）字第162号土地抵押他项权证、还款凭证八张等证据真实、合法，与本案具有关联性，且各证据间能够相互印证，超凡公司、董孝平、受超凡、马丽丽未到庭质证系对其诉讼权利的放弃，故对工行西固支行提供的上述证据，本院予以确认。关于工行西固支行提供的欠息证明，本院将结合案件事实综合判定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月22日，抵押权人工行西固支行与抵押人董孝平签订最高额抵押合同，约定为了确保工行西固支行债权的实现，董孝平以其所有的位于文县城关镇东坝沙坝的文国用（2013）第038号国有土地使用权向工行西固支行提供抵押担保，所担保的主债权为自2013年11月22日至2016年11月11日期间（包括该期间的起始日和届满日），在1200万元的最高余额内，工行西固支行依据与超凡公司签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对超凡公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。董孝平最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内。同时，双方办理了文他项（2013）字第162号土地他项权证。
2014年11月7日，贷款人工行西固支行与借款人超凡公司签订编号为270300013-2014年（借）字000036的小企业借款合同，约定本合同项下借款金额为600万元，借款期限1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，按月结息。借款用途为购买原材料，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为6%（提款日/合同生效日）与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%。超凡公司提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。超凡公司按照计划还款时间2015年11月9日还款600万元。借款到期超凡公司未按约偿还的，工行西固支行有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对超凡公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。超凡公司未按照约定偿还本合同项下到期债务的，工行西固支行有权从超凡公司开立在工行西固支行或中国工商银行其他分支机构的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至超凡公司在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。工行西固支行扣收款项不足以清偿超凡公司所有债务的，工行西固支行有权决定清偿顺序。合同还对其他事项作了约定。同日，债权人工行西固支行与保证人受超凡、马丽丽签订保证合同，约定为了保证工行西固支行债权的实现，受超凡、马丽丽自愿向工行西固支行提供保证担保，担保的主债权为工行西固支行依据其与超凡公司签订的编号为2014年（借）字000036的小企业借款合同而享有的对超凡公司的债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同签订后，工行西固支行于2014年11月13日向超凡公司发放了贷款。
2014年11月26日，贷款人工行西固支行与借款人超凡公司签订小企业借款合同，约定本合同项下借款金额为600万元，借款期限1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，按月结息。借款用途为购买原材料，借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为6%（提款日/合同生效日）与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%。超凡公司提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。借款逾期后利率调整规则仍按照原方式执行，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。超凡公司按照下列还款计划分期偿还借款：2015年3月20日归还150万元；2015年6月20日归还150万元；2015年9月20日归还150万元；2015年11月27日归还150万元。借款到期超凡公司未按约偿还的，工行西固支行有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对超凡公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。超凡公司未按照约定偿还本合同项下到期债务的，工行西固支行有权从超凡公司开立在工行西固支行或中国工商银行其他分支机构的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至超凡公司在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。工行西固支行扣收款项不足以清偿超凡公司所有债务的，工行西固支行有权决定清偿顺序。合同还对其他事项作了约定。同日，债权人工行西固支行与保证人受超凡、马丽丽签订保证合同，约定为了保证工行西固支行债权的实现，受超凡、马丽丽自愿向工行西固支行提供保证担保，担保的主债权为工行西固支行依据其与超凡公司于2014年11月26日签订的小企业借款合同而享有的对超凡公司的债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同签订后，工行西固支行于2014年11月28日向超凡公司发放了贷款。
超凡公司归还部分利息后，上述两笔借款自2015年3月20日之后产生的利息均未予支付。2015年3月20日、2015年3月21日、2015年3月24日、2015年3月25日、2015年4月21日、2015年5月21日、2015年8月17日、2015年8月21日，超凡公司分别向工行西固支行支付70456.73元、230.16元、268622.44元、333.10元、1412.21元、3312.88元、192.51元、200元，共计344760.03元，用于归还2014年11月26日借款合同项下借款本金。
本院认为，工行西固支行与超凡公司签订的借款合同及与受超凡、马丽丽签订的保证合同，以及与董孝平签订的最高额抵押合同，均系签订合同各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，工行西固支行依约向超凡公司发放贷款共计1200万元。借款期限届满后，超凡公司应当依约按时足额向工行西固支行归还借款，超凡公司未按合同约定归还借款，应承担归还尚欠借款本息的民事责任。超凡公司已向工行西固支行归还2014年11月26日借款合同项下借款本金共计344760.03元，故超凡公司尚欠工行西固支行借款本金11655239.97元，对工行西固支行要求超凡公司偿还借款本金11655239.97元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，分别按照两笔借款合同约定的相应利率标准计算，自2015年3月20日之后至2016年6月29日，2014年11月7日借款合同项下产生利息350163.31元，2014年11月26日借款合同项下产生利息334368.75元，共计684532.06元，故超凡公司应向工行西固支行偿还截至2016年6月29日的利息684532.06元。董孝平作为抵押人，与工行西固支行签订最高额抵押合同，以其所有的位于文县城关镇东坝沙坝的文国用（2013）第038号国有土地使用权为上述债务向工行西固支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，工行西固支行作为抵押权人，依法对该抵押物折价、拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权。受超凡、马丽丽作为保证人，与工行西固支行签订保证合同，约定对超凡公司的上述债务提供连带责任保证，故工行西固支行要求受超凡、马丽丽对上述债务承担连带清偿责任的请求成立，本院予以支持。工行西固支行未就其主张的实现债权的费用提供相应证据，故对工行西固支行主张的实现债权的费用，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、被告甘肃超凡钢铁有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司兰州西固支行借款本金11655239.97元、截至2016年6月29日的利息684532.06元，之后利随本清（按中国人民银行同期贷款利率156%计算利息）；
二、如到期不能履行，则原告中国工商银行股份有限公司兰州西固支行对被告董孝平所有的位于文县城关镇东坝沙坝的文国用（2013）第038号国有土地使用权以折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；
三、被告受超凡、马丽丽对上述全部款项承担连带清偿责任；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司兰州西固支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费95839元，由被告甘肃超凡钢铁有限公司、董孝平、受超凡、马丽丽负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 赵晓金
代理审判员 黄 薇
代理审判员 王晓花
二〇一七年一月二十五日
书 记 员 康军卫