温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第2814号
原告：温州银行股份有限公司城西支行，住所地：浙江省温州市鹿城区鹿城路322号。
负责人：林旭忠，该支行行长。
委托代理人：林静，该支行员工。
被告：金碧。
被告：黄志财。
被告：罗丽华。
被告：苏志标。
被告：陈銮娟。
被告：倪荣生。
原告温州银行股份有限公司城西支行为与被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟、倪荣生金融借款合同纠纷一案，于2014年4月24日向本院起诉，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告温州银行股份有限公司城西支行的委托代理人林静到庭参加诉讼；被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟、倪荣生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行股份有限公司城西支行诉称：2012年9月5日，被告金碧向原告申请借款，双方签订编号为756002012个贷字00129号借款合同。借款合同约定：借款金额65万元，借款期限自2012年9月5日至2013年9月5日，月利率为6‰，贷款每月20日结息，到期利随本清；逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十。借款合同有以下担保方式：（1）被告黄志财、罗丽华提供其位于车站大道裕达大厦2幢××室的房产（房产证号为：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押，与原告签订了温银7562011年高抵字00143号最高额抵押合同，抵押担保的最高额债权金额为185万元，并办理了抵押登记；（2）被告苏志标、陈銮娟提供其位于马鞍池东路1号楼××室的房产（房产证号为：温房权证鹿城区字第××号）作为抵押，与原告签订了温银7562011年高抵字00142号最高额抵押合同，抵押担保的最高额债权金额为130万元，并办理了抵押登记；（3）被告倪荣生提供最高额连带责任保证，与原告签订了温银7562011年高保字00164号最高额保证合同，保证担保的最高债权金额为70万元。保证合同约定，本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。上述担保合同的担保范围均为贷款的本金、利息、逾期利息、复息和抵押权人实现抵押权的相关费用等。合同签订后，原告依约放款。被告金碧于2013年12月31日归还本金65万元，经原告多次催收，尚欠利息25836.48元及期内复利958.65元未还。
现原告请求法院判令：1.被告金碧偿还贷款本金65万元的利息（含期内利息和逾期利息）25836.48元，期内复利958.65元及支付至清偿之日为止的逾期利息；2.被告黄志财、罗丽华承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于车站大道裕达大厦2幢××室房产所得价款享有优先受偿权；3.被告苏志标、陈銮娟承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于马鞍池东路1号楼××室房产所得价款享有优先受偿权；4.被告倪荣生承担担保责任，在70万元范围内承担连带保证责任；5.本案诉讼费由六被告承担。
原告向本院提交如下证据：
1.原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证各1份，用于证明原告的主体资格；
2.被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟、倪荣生的身份证明各1份，用于证明六被告的身份情况；
3.《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用证、他项权证各2份，用于证明被告苏志标、陈銮娟、黄志财、罗丽华分别与原告签订抵押合同并办理抵押登记的事实；
4.《最高额保证合同》1份，用于证明被告倪荣生与原告签订最高额保证合同，为金碧的借款提供最高额保证担保的事实；
5.《自然人借款合同》、借款借据各1份，用于证明被告金碧向原告借款65万元的事实；
6.存款分户明细账、贷款账户明细查询单、利息清单各1份，用于证明被告金碧的欠款及还款情况。
被告金碧、黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟、倪荣生均未作答辩，亦未提交证据。
六被告未到庭，视为其自动放弃质证的权利。经审查，本院认为原告提交的上述证据可以证明原告主张的待证事实，故对原告的证据均予以认定。
经审理，本院认定的事实如下：
依照涉案《自然人借款合同》第二条、第九条的约定和借款借据的记载，借款期限为2012年9月5日至2013年9月5日，月利率为6‰。遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。按月结息，借款人应于每月的20日向贷款人支付利息，借款到期时利随本清。借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。
在付清截止2013年8月20日的利息后，被告金碧于2013年9月5日支付利息17.17元，于2013年12月31日返还本金65万元，之后未偿付本息。截止2014年9月14日，被告金碧尚欠原告期内利息2062.83元、复利2294.60元、逾期利息22815元。
本院认定的其他事实与原告在诉状中所述一致。
本院认为：涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《自然人借款合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告依约放贷后，被告金碧至今未付清所欠利息、逾期利息及复利，显属违约。现原告要求被告金碧支付利息（含期内利息和逾期利息）、复利，合法有据，但期内利息和逾期利息合计应为24877.83元（期内利息2062.83元＋逾期利息22815元），复利应按原告诉请主张的958.65元认定，上述金额合计25836.48元。被告黄志财、罗丽华自愿以黄志财名下的坐落于温州市鹿城区车站大道裕达大厦2幢××室的房产作为抵押，为被告金碧与原告在2011年4月19日至2013年4月19日期间内签订的所有主合同项下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就该抵押物优先受偿，但其对包括本案借款在内的温银7562011年高抵字00143号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额185万元为限。被告苏志标、陈銮娟自愿以苏志标名下的坐落于温州市鹿城区马鞍池东路1号楼××室的房产作为抵押，为被告金碧与原告在2011年4月19日至2013年4月19日期间内签订的所有主合同项下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就该抵押物优先受偿，但其对包括本案借款在内的温银7562011年高抵字00142号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以登记的最高抵押担保金额130万元为限。被告倪荣生自愿为被告金碧与原告在2011年4月28日至2013年4月28日内签署的所有主合同项下债务提供最高额连带保证，故其应对本案债务承担连带偿还责任，但其对包括本案借款在内的温银7562011年高保字00164号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额70万元为限。六被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告金碧于本判决生效后十日内偿付原告温州银行股份有限公司城西支行期内利息、逾期利息、复利合计25836.48元；
二、若被告金碧未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司城西支行有权以拍卖、变卖被告黄志财、
罗丽华提供抵押的坐落于温州市鹿城区车站大道裕达大厦2幢××室的房屋（房屋所有权证号：411305，建筑面积：83.32㎡）所得价款优先受偿，但其对包括本案借款在内的温银7562011年高抵字00143号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以185万元为限；
三、若被告金碧未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司城西支行有权以拍卖、变卖被告苏志标、陈銮娟提供抵押的坐落于温州市鹿城区马鞍池东路1号楼××室的房屋（房屋所有权证号：0251979，建筑面积：70.05㎡）所得价款优先受偿，但其对包括本案借款在内的温银7562011年高抵字00142号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以130万元为限；
四、被告倪荣生对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括本案借款在内的温银7562011年高保字00164号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以70万元为限；
五、驳回原告温州银行股份有限公司城西支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费235元，由被告金碧负担，被告黄志财、罗丽华、苏志标、陈銮娟、倪荣生负连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 金 春
人民陪审员 郑 俊
人民陪审员 黄迎庆
二〇一四年九月十九日
书 记 员 曹 爽