广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法丹民二初字第242号
原告：中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行，住所：广东省佛山市南海区黄岐岐西路70号，组织机构代码证：98005595-4。
负责人：曾美仪。
委托代理人：刘德平，男，汉族，1984年3月12日出生，住广东省佛山市禅城区，系公司的员工。
委托代理人：张楠，男，汉族，1974年1月11日出生，住广东省佛山市禅城区，系公司员工(代理期限从2015年9月24日起至2015年12月30日止)。
委托代理人：朱乔，系广东信孚律师事务所律师(代理期限从2015年12月31日起)。
被告：陈继龙，男，汉族，1988年11月9日出生，住河北省保定市北市区，
原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行与被告陈继龙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月30日立案受理后，依法适用普通程序于2016年4月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱乔到庭参加了诉讼，被告陈继龙经本院公告传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年7月14日，原、被告签订了《中国银行股份有限公司个人二手房贷款合同》（编号：JG6BAB20140308号，下称“贷款合同”），第一至六约定：由原告向被告发放贷款1400000元，用于被告支付购房款，期限为360个月，自实际放款日起算；贷款采用按月等额本息还款方式，以实际放款日的对应日为结息、付息日；利率采用浮动方式，浮动周期为12个月，贷款利率为中国人民银行公布施行的相应档次（五年期以上贷款）的基准利率上浮15%，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%。贷款合同附件一通用条款第三条约定，借款人如发生未按期归还贷款本息等行为构成违约，贷款人有权单方面宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除贷款合同，并依法及依合同约定对抵押房屋行使抵押权及其它担保物权。贷款合同第十二条还约定，因履行本合同产生的一切争议，依法向贷款人所在地人民法院起诉。合同签订后，原告依约向被告发放贷款1400000元，并受托支付给被告所购房屋的售房人，被告以其所购房屋（广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园香樟1座1804房）向贷款人提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失及其其它所有应费用。原告发放贷款后，被告从2015年2月28日始未按约偿还本息，截至2015年7月31日已经逾期6期，已构成根本违约。原告工作人员多次催告未果，为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告立即偿还原告贷款本息1515482.6元（其中本金1393708.42元，暂计至2016年4月19日利息114114.4元、罚息7659.78元）及自2016年4月20日起至实际清偿之日止以1393708.42元为本金按照合同约定的逾期贷款利率及罚息利率（中国人民银行公布施行的相对应档次贷款基准利率上浮15%在加收50%）计付利息。2、原告对被告提供抵押的位于“广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园香樟1座1804房”房产经折价、拍卖或变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。3、本案所有诉讼费用由被告承担。
被告没有答辩。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件各1份，主要负责人身份证明书原件1份，用以证明原告的主体资格。
2、被告身份证及户口本复印件各1份，用以证明被告的主体资格。
3、中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同复印件1份，用以证明原告与被告存在借款关系，及双方间的权利义务。
4、广东省商品房买卖合同复印件各1份，用以证明原告向被告房贷款用于购买贷款合同指定的房产。
5、借款借据复印件1份，用以证明原告依约向借款人放了贷款。
6、货款逾期未还款明细复印件2份，用以证明被告拖的欠款情况。
7、粤房地他项权证佛字第0200057066号他项权证、粤房地权证佛字第××号房地产权证复印件各1份，用以证明被告将广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园香樟1座1804房抵押给原告。
被告经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，也没有提交证据，视为其放弃举证、质证及辩解的权利。
经审查，原告提供的证据，来源合法、内容真实，与本案相关联，证据间能相互印证，本院确认其真实性。
综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：
2014年7月14日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订了《中国银行股份有限公司个人二手房贷款合同》（编号：JG6BAB20140308号，下称“贷款合同”），约定由原告向被告发放贷款1400000元，用于被告支付购房款，期限为360个月，自实际放款日起算。合同第三条约定，合同项下贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮15%执行。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款合同第八条约定，借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保。即以被告所有的位于广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园香樟1座1804房（以下简称“涉讼房屋”）向原告提供抵押担保。贷款合同附件一通用条款第二条约定，本合同项下担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失及其其它所有应付费用。贷款合同附件一通用条款第三条约定，借款人如发生未按期归还贷款本息等行为构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除贷款合同，并依法及依合同约定对抵押房屋行使抵押权及其它担保物权。
同年7月22日，被告提供了涉讼房屋作抵押，并办理了商品房抵押权登记（粤房地他项权证佛字第0200057066号），债权数额1400000元，房地产他项权利人为原告。
同年7月25日，原告向被告发放贷款1400000元。
原告于2015年9月30日向本院起诉，本院于2015年12月1日向被告公告送达本案的应诉材料。
至2016年4月19日，被告尚欠原告借款本金1393708.42元、利息114114.4元、罚息7659.78元。
本院认为，原、被告间签订的《中国银行股份有限公司个人二手房贷款合同》及其附件一、二系原、被告双方的真实意思表示，双方均应依约履行。原告作为贷款方签订上述贷款合同目的在于按期收回贷款本息，被告逾期还款，其行为已影响原告债权的实现，使上述合同目的不能达成，故原告有权依照约定请求被告提前归还全部贷款。《中国银行股份有限公司个人二手房贷款合同》已明确约定银行收取客户贷款利息、逾期罚息的计算方法，原告主张被告偿还截止至2016年4月19日的借款本金1393708.42元、利息114114.4元、罚息7659.78元及从2016年4月20日起以上述借款本金按合同约定的罚息计付标准即中国人民银行同期同类同档贷款基准利率上浮15%再加收50%的标准计算利息，符合双方合同的约定，本院予以支持。
被告自愿以其所有的位于广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园香樟1座1804房作为原告向其贷款的抵押物，并办理了抵押登记，现被告未能履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权对被告提供的抵押物在约定的债权范围内享有优先受偿权。
被告陈继龙经本院公告传唤无正当理由没有到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈继龙应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金1393708.42元、至2016年4月19日的利息114114.4元、罚息7659.78元及以1393708.42元为本金从2016年4月20日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期同类同档贷款基准利率上浮15%再加收50%的标准计付的罚息予原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行；
二、原告中国银行股份有限公司佛山南海黄岐支行对被告陈继龙提供抵押的位于广东省佛山市南海区桂城街道锦园路8号中海万锦豪园香樟1座1804房（粤房地权证佛字第××号）在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用普通程序审理，案件受理费17830.46元、财产保全费5000元，合共22830.46元（原告已预交），由被告负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 周桂颜
人民陪审员 陈淑焕
人民陪审员 帅健传
二〇一六年五月十二日
书 记 员 朱文杰