安徽省天长市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1181民初2960号
原告：江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行，住天长市天康大道666号。
负责人：高克俭，该支行行长。
委托诉讼代理人：蒋达才，安徽世浩律师事务所律师。
被告：天长市天牛仪表材料有限公司，住所地天长市铜城镇工业园区。
法定代表人：徐承桂，该公司总经理。
被告：徐承桂，男，1957年10月3日生，汉族，住天长市。
被告：李九红，女，1974年1月2日生，汉族，住河南省鹤壁市山城区。
原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行（以下简称江阴农商行）与被告天长市天牛仪表材料有限公司、徐承桂、李九红金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江阴农商行委托诉讼代理人蒋达才、被告天长市天牛仪表材料有限公司、徐承桂到庭参加了诉讼，被告李九红经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。
江阴农商行向本院提出诉讼请求：1、判令天长市天牛仪表材料有限公司偿还江阴农商行贷款本金200万元及相关利息（息按合同约定利率从2017年3月22日至实际还清贷款之日）；2、判决徐承桂、李九红对上述贷款及相关利息承担连带清偿责任；3、判令江阴农商行有权申请拍卖、变卖被告用于抵押的天长市铜城镇工业园区的地产及房产【皖（2015）天长市不动产权第0001854号、皖（2016）天长市不动产权第0000067号、皖（2016）天长市不动产权第0000069号】，并对拍卖所得价款享有优先受偿；4、判令天长市天牛仪表材料有限公司、徐承桂、李九红承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年4月19日，江阴农商行与天长市天牛仪表材料有限公司签订了《最高额抵押担保借款合同》，合同约定自2016年4月19日至2019年4月16日，由江阴农商行向天长市天牛仪表材料有限公司提供最高额不超过300万元的贷款，年利率为6.96%，天长市天牛仪表材料有限公司以其所有的【皖（2015）天长市不动产权第0001854号、皖（2016）天长市不动产权第0000067号、皖（2016）天长市不动产权第0000069号】项下房地产（位于天长市铜城镇工业园区）作抵押担保，双方办理了抵押登记。合同第十四条违约责任第二款约定，合同项下的任一借款借据或有关借款凭证项下债务发生逾期的，贷款人有权提前收回合同项下所有贷款本息，并提前实现抵押权。2016年4月20日，徐承桂、李九红向江阴农商行出具承诺书，承诺自愿为借款人天长市天牛仪表材料有限公司从2016年4月20日起至2017年4月18日止的期间内向江阴农商行连续发生的借款行为在最高债权限额200万元范围内承担连带保证责任。2016年4月20日，江阴农商行将200万元借款（到期日期为2017年4月18日）发放至天长市天牛仪表材料有限公司的贷款账户01×××60，但天长市天牛仪表材料有限公司一直未按合同的约定的义务履行，利息仅仅结算到2017年3月21日，其行为已构成违约。徐承桂、李九红也未履行担保责任。故江阴农商行提起诉讼。
天长市天牛仪表材料有限公司辩称，没有异议，希望江阴农商行宽限一定时间。
徐承桂辩称，没有异议，希望江阴农商行宽限一定时间。
李九红未作答辩。
本院审理查明的事实与江阴农商行陈述一致。
本院认为，江阴农商行与天长市天牛仪表材料有限公司签订的《最高额抵押担保借款合同》，徐承桂、李九红向江阴农商行出具的承诺书是当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效。借款人负有到期返还借款本息的义务。本案中，江阴农商行按约发放贷款人民币200万元，履行了合同义务。天长市天牛仪表材料有限公司未能按期偿还借款本金人民币200万元和利息，构成违约。江阴农商行要求天长市天牛仪表材料有限公司立即偿还借款本金人民币200万元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。天长市天牛仪表材料有限公司为该笔借款向江阴农商行提供房地产抵押，并进行登记，抵押权依法设立，江阴农商行对抵押物拍卖、变卖所得享有优先受偿权。徐承桂、李九红为上述借款提供连带责任保证，且在保证期间，天长农商行要求其对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。综上，对江阴农商行的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告天长市天牛仪表材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行借款本金200万元及利息（按合同约定利率自2017年3月22日起计算至判决生效之日止）。
二、如到期不履行，原告江苏江阴农村商业银行股份有限公司天长支行有权对被告天长市天牛仪表材料有限公司所有的位于位于天长市铜城镇工业园区的皖（2015）天长市不动产权第0001854号、皖（2016）天长市不动产权第0000067号、皖（2016）天长市不动产权第0000069号项下房地产行使优先受偿权。
三、被告徐承桂、李九红对本判决第一项给付内容承担连带清偿责任。
四、被告徐承桂、李九红承担保证责任后有权向天长市天牛仪表材料有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22800元、保全费5000元，合计27800元，由被告天长市天牛仪表材料有限公司、徐承桂、李九红负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。
审 判 长 朱元斌
人民陪审员 万有富
人民陪审员 车正龙
二〇一七年八月二十三日
法官 助理 王晓琳
书 记 员 钱凯林
附：本案所适用的法律规定
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当
事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期
返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人
不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到
期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就
该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权
人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债
务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在
主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求
债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责
任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。