宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初8846号
原告：卢文丽，女，1975年2月3日出生，汉族，住甘肃省白银市平川区。
委托诉讼代理人：刘肇凯，男，银川市社会保障局退休职工，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告：刘永强，男，1976年8月6日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：刘肇凯，男，银川市社会保障局退休职工，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：银川恺祥达房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区溪桥花园2号商住楼1单元601室。
法定代表人姚鹰，该公司总经理。
（以上被告信息由原告提供）。
被告：银川恺祥达房地产开发有限公司赛马分公司，住宁夏回族自治区银川市清河南街格林豪泰酒店7楼。
负责人：尤兆贵，该分公司经理。
（以上被告信息由原告提供）。
原告卢文丽、刘永强与被告银川恺祥达房地产开发有限公司（以下简称：恺祥达公司）、银川恺祥达房地产开发有限公司赛马分公司（以下简称：恺祥达公司赛马分公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月8日立案受理，后依卢文丽申请通知刘永强为本案原告参加诉讼，并依法组成合议庭于2017年2月13日公开开庭进行了审理，原告卢文丽、刘永强的共同委托诉讼代理人刘肇凯到庭参加诉讼，被告恺祥达公司、恺祥达公司赛马分公司经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
卢文丽、刘永强向本院提出诉讼请求：1.二被告依法给付原告违约金89760元（自2013年11月14日计算至2016年8月30日，每天违约金88元）；2.本案诉讼费、公告费由被告承担。原告从被告处购房,2013年8月14日，被告将房屋交付原告使用。2014年8月19日，原告付清了全部购房款，被告向原告提供了购房发票。按照购房合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料，报市产权登记部门备案并取得《初始登记证》。后被告并未如约向房管局递交相关材料，致使原告于2016年8月30日才办理了房屋产权证。按照购房合同约定：如因出卖人的责任，致使买受人不能在规定期限内办理房屋权属证书的，自本条款约定期限届满之次日起至实际取得之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之一的违约金。2015年11月2日，被告恺祥达赛马分公司向原告出具承诺，若2016年1月15日前未能办结办理房产证所有手续，则愿于2016年1月16日向业主支付自2013年起已发生的违约金每年每户3万元，至房产手续办理完结。2016年8月30日，被告才办理完结所有手续，显属违约，故原告诉至法院。
二被告未作答辩。
原告围绕其诉讼请求向本院提交：商品房买卖合同、协议、承诺书、发票、收据四张、商品房质量保证书、房屋产权证、竣工结算书，以上证据经本院庭审审查，对原告提交的竣工结算书因系复印件，无法与原件核对，故本院对其真实性不予采信。对原告提交的其他证据，符合证据的真实性及关联性，本院予以采信。根据原告提交的证据及其当庭陈述，本院认定事实如下：恺祥达公司赛马分公司系恺祥达公司依法成立的分支机构。2012年9月25日，二原告与被告恺祥达公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定：原告购买被告恺祥达公司开发的清河南街宁青园1号楼2单元101室（复式）房屋一套，建筑面积为160.64平方米，价格为811232元；原告应于2012年9月21日前付首付款241232元，于2012年10月21日前付商业贷款570000元；被告应当在2013年3月31日前将上述房屋交付给原告；被告应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料，报市产权登记部门备案并取得《初始登记证》，如因被告的责任，原告不能在规定期限内办理房屋权属证书的，原告不退房，合同继续履行，自本条款约定期限届满之次日起至实际取得之日止，被告应当按日计算向原告支付全部已付款万分之壹的违约金。2012年9月21日，原告向被告支付了购房款241232元、2012年10月30日支付了70000元、2013年8月15日因房屋实测面积增加，原告补交房款68882元、2012年11月15日通过银行贷款支付500000元。原告向被告陆续付清了上述购房款，被告于2013年8月14日向原告交付了房屋，并向原告出具了商品房质量保证书使用说明书。被告于2014年8月19日向原告出具了购房发票，金额为880114元。2016年8月30日，被告恺祥达赛马分公司编送涉案房屋建设项目竣工决算书。2016年10月8日，二原告办理了涉案房屋的不动产权利登记。原告提交的房款交纳收据、补交房款协议、商品房质量保证书、购房发票及项目竣工决算书上均盖有恺祥达赛马分公司印章。
另查明，恺祥达赛马分公司于2015年11月2日向宁青园小区1、2号楼业主出具承诺书一份，载明：因二被告在开发出售宁青园1、2号楼房中手续不全，直接影响业主的房产证办理，于合同交房日期至今近三年时间业主未能办理房产手续。二被告存在违约行为，现二被告承诺到2016年1月15日止，必须办理完所有手续，确保业主取得房产证。若2016年1月15日前未能办结，则二被告愿于2016年1月16日向业主支付自2013年起已经发生的违约金（每年每户3万元），违约金支付直至房产手续办理完结。
还查明，本院（2016）宁0104民初1788号原告宁夏伊隆建筑工程有限公司与被告银川恺祥达房地产开发有限公司、被告银川恺祥达房地产开发有限公司赛马分公司建设工程施工合同纠纷一案中，恺祥达赛马分公司称清河南街宁青园1、2、5号综合商务楼工程实际是恺祥达赛马分公司以恺祥达公司名义进行开发的，工程用地、工程施工都是恺祥达赛马分公司管理的。
庭审中，原告称被告恺祥达赛马分公司出具的承诺书系单方承诺，原告未同意，要求二被告按照合同约定向其支付违约金。
本院认为，原告与被告恺祥达公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。上述合同约定，被告恺祥达公司应当自2013年8月14日起90日内协助二原告办理不动产权利登记，逾期应当按日向原告支付已付购房款万分之一的违约金，被告恺祥达公司于2016年8月30日才出具竣工房屋建设项目竣工决算书，致使二原告未能如期办理不动产权利转移登记，被告恺祥达公司存在违约行为，应当向二原告承担违约责任，故被告恺祥达公司应当按照合同约定的日万分之一的标准，向原告支付已付购房款880114元自2013年11月15日至2016年8月30日止的违约金89683.62元（880114元×0.1‰×1019天）。被告恺祥达赛马分公司在其他案件中认可以恺祥达公司名义开发涉案房屋，且房款亦由被告恺祥达赛马分公司收取，被告恺祥达赛马分公司亦承诺如不能按期办理房产证应向原告支付违约金，故对原告要求被告恺祥达赛马分公司支付上述违约金的诉讼请求，本院予以支持。二被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为对其答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下：
被告银川恺祥达房地产开发有限公司、银川恺祥达房地产开发有限公司赛马分公司于本判决生效之日起七日内向原告卢文丽支付逾期办理房屋不动产权利证书违约金89683.62元。
如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2044元，公告费300元，共计2344元由被告银川恺祥达房地产开发有限公司、银川恺祥达房地产开发有限公司赛马分公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 保 清
人民陪审员 强敏娟
人民陪审员 马文明
二〇一七年三月十三日
法官 助理 刘益辰
书 记 员 谢 卉