广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初3882号
原告:广州市花都珠宝城有限公司,住所地广州花都区新华街新都大道168号,组织机构代码71819955-7。
法定代表人：肖波，该公司总经理。
委托代理人：江泳锦，广东正善律师事务所律师。
委托代理人：曾庆传，广东正善律师事务所律师。
被告:广州泰丽雅珠宝有限公司,住所地广州市花都区新华街九谭新华工业区新都大道168号B2栋厂房第五层,组织机构代码58950471-0。
法定代表人：博力（AYDEMIRPOLAT）。
第三人：广州市花都新裕贸易有限公司，住所地广州市花都区新华街新华路桥东。
法定代表人：曾令剑。
委托代理人：毕潘胜，该公司员工。
原告广州市花都珠宝城有限公司诉被告广州泰丽雅珠宝有限公司，第三人广州市花都新裕贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月18日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年7月29日公开开庭进行了审理。原告广州市花都珠宝城有限公司（以下简称珠宝城公司）的委托代理人江泳锦及第三人广州市花都新裕贸易有限公司（以下简称新裕公司）的委托代理人毕潘胜到庭参加诉讼，被告广州泰丽雅珠宝有限公司（以下简称泰丽雅公司）经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告珠宝城公司诉称：原告与被告、第三人于2012年8月1日签订了一份《租赁合同》，约定第三人将位于广州市花都新华工业区金银首饰加工区内的B座厂房大楼第五层租赁给被告使用，并委托原告代为管理，代为收取租金及其他费用，租赁期限为3年，自上述合同签字之日起计算，租赁面积920平方米，租金每月7360元，管理费每月4600元，每两年递增5%。上述合同签订后，原告依约将上述场地交付被告使用，租赁前期，被告尚能按期支付租金等费用，自2013年3月起，被告开始拖欠租金等相关费用，截至起诉之日，被告尚有租金129390.77元、管理费82800元、电费15484元、水费2124元未支付。2014年9月，被告方因经营不善，停止经营，原告收回租赁场地。2015年5月31日，被告法定代表人出具《欠条》一张，签字确认拖欠原告租金、管理费等费用共193918.37元（该费用扣除了被告此前缴纳的保证金35880元）。原告认为，原告与被告、第三人于2012年8月1日签订的《租赁合同》是各方真实意思表示，各方均应切实履行，被告方作为上述合同承租人，应当履行缴纳租金、管理费和水电费的义务，被告没有缴纳相关费用的行为已经构成违约，应承担违约责任。请求法院判令：1、被告向原告支付租金129390.77元；2、被告向原告支付管理费82800元；3、被告向原告支付电费15484元；4、被告向原告支付水费2124元；5、被告向原告支付滞纳金，以拖欠费用总额为基数，按每天千分之一的标准自起诉之日起计至被告还清之日止；6、诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告表示因被告支付的保证金35880元抵扣被告拖欠的租金，因此变更第一项诉讼请求为判令被告向原告支付租金93510.77元。
第三人新裕公司述称：我方同意原告的诉讼请求，同意原告向被告收取租金及其他费用。
被告泰丽雅公司没有到庭应诉，亦没有提交书面答辩意见。
原告在庭审中保证其所提供的证据及所作的陈述均属实。原告所举的证据和所作的陈述因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经核证后予以确认。
经审理查明：涉案厂房位于广州市花都区新华街九谭新华工业区新都大道168号b2栋，权属人为第三人。
2012年8月1日，第三人（甲方）与被告（乙方）及原告（丙方）签订《租赁合同》，约定：甲方将涉案厂房的第五层租给乙方作经营金银珠宝场地使用，同时甲方委托丙方代为管理，丙方代甲方收取租金及相关费用。厂房面积为920平方米，每月租金为7360元，管理费为4600元。租赁期限为3年。签订本协议五天内，乙方向丙方缴交厂房保证金35880元，如乙方无违约，丙方在本协议期满后20天内，无息全部退还该保证金给乙方。生产大楼及宿舍楼达到交楼标准（通水、通电）后交付乙方使用，乙方缴交的水电费按水电部门有关规定和标准由丙方收取。以上各项费用每月缴交1次，每月的10号前缴清当月费用。如乙方未能按本协议规定缴交各项费用，则按实际迟交的金额和天数，逾期一天加收千分之一的滞纳金。合同还就其他权利义务进行了约定。
合同签订后，第三人将涉案场地交付给被告使用，被告向原告支付保证金35880元并支付了2013年3月前的租金及各项费用。原告认为被告从2013年3月起拖欠租金、管理费及水电费，为此原告多次向被告催收租金、管理费及水电费，后被告的法定代表人向原告出具欠条一张，载明：“广州市花都珠宝城有限公司：我博力于2012年8月1日与贵公司签订租赁合同，租用珠宝城A区B座厂房大楼第5层作为广州泰丽雅珠宝有限公司经营场地使用。截至2015年6月1日止，广州泰丽雅珠宝有限公司欠交贵公司租金、管理费共193918.37元。本人作为广州泰丽雅珠宝有限公司法人代表自愿承担上述款项的还款义务。欠款人：PolatAydemir，2015年5月31日。”关于被告拖欠的租金、管理费及水电费的明细，原告提交自制的表格予以明确，其中2013年3月至2014年8月拖欠租金129390.77元及管理费82800元，2013年11月至2014年6月拖欠电费15484元及水费2124元。原告表示当时同意被告支付的保证金抵扣其所拖欠的租金，因此欠条所载的欠费数额已抵扣了被告支付的保证金35880元，原告认为欠条明确写明是被告拖欠的租金及相关费用，被告法定代表人的签字履行的是公司的职务行为。原告表示被告从2014年9月自行搬离涉案厂房，后原告将涉案厂房另行出租给他人使用。原告表示被告的法定代表人签订欠条后多次致电被告的法定代表人，但被告均未支付相关费用，后被告无法联系，原告遂诉至本院成讼。
诉讼中，第三人同意由原告向被告主张涉案厂房的租金、管理费及水电费。
本院认为：原、被告及第三人签订的《租赁合同》是各方当事人的真实意思表示，内容无违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自的义务。第三人作为涉案厂房的产权人，诉讼中明确表示同意原告向被告主张权利，现被告拖欠2013年3月起的租金、管理费及水电费，其中租金抵扣了保证金35880元，因此原告要求被告支付拖欠的租金93510.77元、管理费82800元、电费15484元、水费2124元及滞纳金，合理有据，本院予以支持。涉案合同约定滞纳金从逾期之日开始计收，现原告主张滞纳金以所欠费用为本金按每日千分之一的标准从起诉之日即2016年4月18日起计至被告付清款日止，是原告在法律规定的范围内自行处分自己的民事权利，本院予以确认。
被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州泰丽雅珠宝有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都珠宝城有限公司支付租金93510.77元及滞纳金，滞纳金计算方式：以租金93510.77元为本金从2016年4月18日起按每日千分之一的标准计至被告付清款日止；
二、被告广州泰丽雅珠宝有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都珠宝城有限公司支付管理费82800元及滞纳金，滞纳金计算方式：以管理费82800元为本金从2016年4月18日起按每日千分之一的标准计至被告付清款日止；
三、被告广州泰丽雅珠宝有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都珠宝城有限公司支付电费15484元及滞纳金，滞纳金计算方式：以电费15484元为本金从2016年4月18日起按每日千分之一的标准计至被告付清款日止；
四、被告广州泰丽雅珠宝有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市花都珠宝城有限公司支付水费2124元及滞纳金，滞纳金计算方式：以水费2124元为本金从2016年4月18日起按每日千分之一的标准计至被告付清款日止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4762元，由被告广州泰丽雅珠宝有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及其副本，上诉于广州市中级人民法院。逾期双方当事人不上诉的，本判决即发生法律效力。
审 判 长 吴海萍
人民陪审员 袁伟峰
人民陪审员 陈伟霞
二〇一六年八月二十三日
书 记 员 张丽彬