湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0721民初377号原告：海南大枫地产投资有限公司，住所地为海南省保亭县温泉中路新星酒店二楼203房。法定代表人：初丙善，该公司总经理。委托代理人：公正，海南至睿律师事务所律师，代理权限为一般授权。委托代理人，伍锋，海南至睿律师事务所律师，代理权限为一般授权。被告：姚琛，男，2007年10月29日出生，汉族，居民，湖南省安乡县人，住安乡县。被告：姚大志，男，1971年5月23日出生，汉族，居民，湖南省安乡县人，住安乡县。姚大志系姚琛父亲，是姚琛法定代理人。原告海南大枫地产投资有限公司（以下简称大枫地产公司）与被告姚琛、姚大志不当得利纠纷一案，本院于2017年4月5日立案，2017年4月25日被告姚琛向本院提起反诉，2017年5月10日本院作出裁定驳回被告姚琛反诉并告知另行起诉。2017年5月26日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大枫地产公司的委托代理人公正、伍锋，被告姚大志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大枫地产公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即返还原告141170元及利息8687元（按同期银行贷款利率计算，自2015年4月13日至2016年9月13日；剩余利息自2016年9月14日起计算至被告向原告返还全部多退购房款之日止）；二、本案诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实和理由：2013年1月31日，姚大志以其子姚琛（2007年10月29日出生）的名义认购大枫地产公司开发建设的位于保亭双大·野奢世界1栋B单元802房，并代其子姚琛与大枫地产公司签订了《认购协议》，该协议约定：姚琛认购的双大·野奢世界1栋B单元802房，建筑面积58.68㎡，总价款为330268元，协议签订之日交付认购定金10000元，采取分期付款方式支付购房款。《认购协议》签订当日，姚大志代姚琛向大枫地产公司缴纳了10000元定金，大枫地产向其出具收款收据。2013年3月15日，姚大志代其子向大枫地产支付部分购房款131170元。2015年2月8日，姚大志代其子向原告提出《申请》，请求退回已支付全部购房款141170元，因姚琛年仅8周岁，请求将退房款转入被告个人账户。大枫地产公司考虑客户退房实际要求及情况，于2015年2月20日同意返还包括定金在内的全部购房款141170元。2015年3月10日大枫地产公司向姚大志中国建设银行常德高山街支行账户转入退还的全部购房款141170元。因大枫地产公司财务人员疏忽，2015年4月13日大枫地产公司再次向姚大志上述个人账户转入141170元。大枫地产公司发现向姚大志账户退还购房款共计282340元后立即联系姚大志，请求姚大志将重复支付的141170元款项返还大枫地产公司，姚大志予以拒绝。姚大志（系姚琛法定代理人）辩称，本案案由是不当得利纠纷，姚琛不是本案适格主体。大枫地产公司诉状诉称部分内容与事实不符，姚大志收到大枫地产公司两次购房款退款，但姚大志从未表示不退还。姚琛购房款被大枫地产公司占用两年，大枫地产公司重复退房款也要被占用两年后返还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对无争议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议证据本院认定如下：对大枫地产公司提交的证据《认购协议》真实性，姚大志无异议，对证据合法性其提出异议，异议理由为大枫地产售房时未取得售房许可资格，协议无效。本院认为，证据三性中合法性侧重证据来源、证据形式合法及证据收集主体通过正当途径收集等内容，据姚大志异议理由，其合法性异议系针对《认购协议》是否合法有效而言，非为证据资格合法性要求而言，本院认为大枫地产提供《认购协议》有证据资格，对该份证据拟证明双方签约及定金缴纳事实予以确认。对大枫地产提交的退房申请书，姚大志对其真实性提出异议。本院认为该份证据拟证明姚大志代其子姚琛曾向大枫地产公司提出退房申请，对该事实姚大志庭审已认可，对该事实本院予以确认，至于具体退房申请时间非为本案要件事实，本院不审查。本院经审理认定事实如下：姚琛于2007年10月29日出生，姚大志与姚琛系父子关系。2013年1月31日，姚大志代理姚琛与大枫地产公司签订《认购协议》，认购保亭双大·野奢世界1栋B单元802房，总价款为330268元，协议签订之日交付认购定金10000元，大枫地产向其出具收款收据。2013年3月15日，姚大志代其子姚琛向大枫地产支付部分购房款131170元。之后，姚大志代姚琛向大枫地产公司提出退房申请，因姚琛未成年，请求将退房款转入姚大志建行常德市高山街分理处（卡号：62×××93）。大枫地产审核退房申请后同意退回已支付购房款与定金合计141170元。2015年3月10日大枫地产公司向姚大志提供账户汇入退款141170元。因大枫地产财务人员疏忽，2015年4月13日大枫地产公司再次向姚大志提供账户转入141170元。大枫地产公司发现重复退款后联系姚大志退还复复打款141170元。双方因协商未果，姚大志至今尚未返还。本院认为，本案的争议焦点：一、姚琛是否为本案适格被告？二、大枫地产要求返还重复退款141170元及相应利息能否支持？焦点一、姚琛是否是本案是适格被告？大枫地产认为重复退款141170元已打入姚大志账户，姚大志系姚琛的法定代理人，姚琛是适格被告。姚大志认为本案是不当得利纠纷，姚琛不是适格被告。本院认为，姚琛不是本案适格被告，理由如下：一、大枫地产公司受损是因其重复打款的给付行为导成，因本案大枫地产公司给付行为对象为一人，则不当得利受益人应为一人，即本案适格被告应为一人；二、根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。”规定，不当得利者应为不当利益取得者，本案大枫地产公司重复退款141170元占有和实际控制者为姚大志，姚大志为不当利益取得者，而非姚琛；三、不当得利纠纷是因不当得利事实而引起的权利义务争议，受益人受有不当利益是基于不当得利事实，代理在事实问题上难以适用。基于上述理由，本院支持姚大志的辩称意见，驳回大枫地产公司对姚琛的起诉。二、大枫地产要求返还重复退款141170元及相应利息能否支持？本院认为，大枫公司重复将141170元退款打入姚大志的账户，姚大志无合法根据占有该笔资，其受益造成大枫公司对该笔资金所有权丧失，导致大枫公司利益受损，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，姚大志应当将取得的141170元不当利益返还给大枫地产公司。银行利息性质上为法定孳息，根据《最高人民法院贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条“返还的不当得利，应当包括原物和原物所生的孳息。……”规定，大枫地产要求姚大志返还从2015年4月13日至2016年9月13日141170元所生利息8687元及从2016年9月14日起至姚大志返还141170元之日止所生银行利息（按银行同期贷款利率计算）于法有据，本院予以支持。大枫地产诉请保全费、律师费，无具体数额，诉求不明，也无法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《最高人民法院贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条规定，判决如下：一、被告姚大志于本判决生效之日起十日内给付海南大枫地产投资有限公司141170元及141170元于2015年4月13日至2016年9月13日所生利息8687元。二、被告姚大志给付海南大枫地产投资有限公司141170元从2016年9月14日起至给付141170元之日止的利息，利息按银行同期贷款利率计算，利息数额由双方在姚大志给付时自行结算。三、驳回海南大枫地产投资有限公司其他诉讼请求。本案受理费1649元，由被告姚大志负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  王修文二〇一七年七月三日书记员  侯宇涵附本案适用条文：《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《最高人民法院贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条返还的不当得利，应当包括原物和原物所生的孳息。……