浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商外初字第15号
原告：上海银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：朱丙。
委托代理人：陈丽君。
委托代理人：褚晓鲁。
被告：宁波市劲达电动工具有限公司。
法定代表人：张雅君。
被告：张雅君。
被告：宁波达源实业有限公司。
法定代表人：郭子龙。
被告：余姚市五元电动工具厂。
法定代表人：唐钟裕。
委托代理人：窦鹤年。
被告：郭建鸿，公司职员。
被告宁波市劲达电动工具有限公司、宁波达源实业有限公司。
原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告宁波市劲达电动工具有限公司、张雅君、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂、郭建鸿金融借款合同纠纷一案，于2014年12月9日向本院起诉，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条的规定，以（2014）甬余引调字第4728号立案受理后先行进行调解，因调解不成，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭进行了审理。原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行的委托代理人陈丽君，被告宁波市劲达电动工具有限公司、宁波达源实业有限公司、郭建鸿的共同委托代理人沈宏建、被告余姚市五元电动工具厂的委托代理人窦鹤年到庭参加诉讼；被告张雅君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。根据原告的申请，本院对被告的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。
原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行起诉称：2011年12月28日，原告与被告张雅君签订了最高额抵押合同1份，约定被告张雅君以其所有的位于余姚市城区玉立路55-3号和55-5、××号的房地产［余房权证城区字第××号、a1××21号，余国用（2011）第05058号、第04725号，余房他证城区字第c11132**号、c1113282号］，为被告宁波市劲达电动工具有限公司在2011年11月9日至2016年12月30日期间向原告的借款分别在1050000元和3950000元内作抵押担保，抵押担保范围包括原告为实现债权的律师代理费等费用，抵押合同签订后，双方于次日对抵押物依法作了抵押登记。2013年1月6日，原告与被告宁波市劲达电动工具有限公司签订了综合授信合同1份，约定自2013年1月6日至2013年11月27日期间，原告授信给被告宁波市劲达电动工具有限公司贷款额度为15000000元。同日，原告与被告张雅君和郭建鸿、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂签订了最高额保证合同各1份，约定张雅君、郭建鸿、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂为被告宁波市劲达电动工具有限公司在2013年1月6日至2013年11月27日期间，向原告借款分别在15000000元、15000000元、15000000元和10000000元内提供连带责任保证担保，该担保不受其他抵押财产的制约，保证范围包括借款本息及原告为实现债权的律师代理费等费用，保证期限为债务履行期届满之日起2年。2013年1月30日、1月31日和3月1日，原告分别与被告宁波市劲达电动工具有限公司签订了流动资金借款合同各1份，分别约定被告宁波市劲达电动工具有限公司向原告借款5700000元、7300000元和2000000元，借款期限均到2013年11月27日止，借款年利率为6.60%、6.30%和6.60%，利息按月支付，逾期利率均上浮50%。借款到期后，被告宁波市劲达电动工具有限公司仅向原告归还借款10018.27元。截止2014年11月23日，被告宁波市劲达电动工具有限公司尚欠原告借款14989981.73元、利息897019.77元。原告因诉讼需支付律师代理费99000元。款经原告催讨无着，现请求法院判令：1、被告宁波市劲达电动工具有限公司归还原告借款14989981.73元、支付利息897019.77元，并从2014年11月24日起到判决确定履行之日止，对借款合同项下的款项按合同约定的利率支付利息，支付律师代理费99000元；2、原告对被告张雅君所有的位于余姚市城区玉立路55-3号和55-5、××号的房地产［余房权证城区字第××号、a1××21号，余国用（2011）第05058号、第04725号，余房他证城区字第c11132**号、c1113282号］折价或拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；3、被告张雅君、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂、郭建鸿对上述款项负连带清偿责任。庭审中原告诉讼请求变更为：1、被告宁波市劲达电动工具有限公司归还原告借款14989981.73元、支付利息897019.77元，并从2014年11月24日起到判决确定履行之日止，对借款合同项下的款项按合同约定的利率支付利息，支付律师代理费99000元；2、对被告张雅君所有的位于余姚市城区玉立路55-3号和55-5、××号的房地产［余房权证城区字第××号、a1××21号，余国用（2011）第05058号、第04725号］折价或拍卖、变卖该抵押物的价款在（2015）甬余商外初字第14号一案实现抵押权后的尚存部分，分别在1050000元、3950000元及相对应的利息、律师代理费内优先受偿；3、被告余姚市五元电动工具厂在借款10000000元及相对应的利息、律师代理费内承担连带清偿责任，被告张雅君、宁波达源实业有限公司、郭建鸿承担连带清偿责任。
原告向本院提交下列证据：1、原告与被告张雅君签订的最高额抵押合同1份及他项权证2份，拟证明被告张雅君为被告宁波市劲达电动工具有限公司向原告的借款作抵押担保的事实；2、原告与被告张雅君和郭建鸿、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂签订的最高额保证合同各1份，拟证明被告张雅君、郭建鸿、宁波达源实业有限公司为被告宁波市劲达电动工具有限公司向原告的借款15000000元内作保证担保及被告余姚市五元电动工具厂为被告宁波市劲达电动工具有限公司向原告的借款10000000元内作保证担保的事实；3、原告与被告宁波市劲达电动工具有限公司签订的综合授信合同1份、流动资金贷款合同及借款借据各3份、还款凭证1份，拟证明截止2014年11月23日，被告宁波市劲达电动工具有限公司尚欠原告借款14989981.73元、利息897019.77元的事实；4、委托代理合同及代理费发票各1份，拟证明原告因诉讼需支付律师代理费99000元的事实。
被告宁波市劲达电动工具有限公司、宁波达源实业有限公司、郭建鸿共同答辩称：被告宁波市劲达电动工具有限公司、宁波达源实业有限公司、郭建鸿对原告所诉称事实均无异议。
被告张雅君未作答辩。
被告余姚市五元电动工具厂答辩称：被告余姚市五元电动工具厂对原告所诉称事实均无异议。
经质证，对原告提交的证据，被告宁波市劲达电动工具有限公司、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂、郭建鸿均无异议，本院予以采信。被告张雅君放弃质证权利，不影响本院对证据的依法认定。根据原告、被告宁波市劲达电动工具有限公司、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂、郭建鸿的陈述及本院所采信的证据，本院对原告所诉称的事实予以认定。另认定被告张雅君所有的位于余姚市城区玉立路55-3号和55-5、××号的房地产［余房权证城区字第××号、a1××21号，余国用（2011）第05058号、第04725号］于2011年12月28日已对原告作了第一次抵押，抵押金额分别为3250000元和11750000元。
本院认为：原、被告之间借款及担保关系合法有效。被告宁波市劲达电动工具有限公司未能按约向原告归还借款本息，被告张雅君、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂、郭建鸿也未尽担保义务，现原告的诉讼请求理由正当，本院予以支持。被告张雅君抵押给原告的财产在（2015）甬余商外初字第14号一案已抵押给了原告，原告对该抵押的财产待（2015）甬余商外初字第14号一案享有优先受偿后优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波市劲达电动工具有限公司归还原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行银行借款14989981.73元、支付利息897019.77元，并从2014年11月24日起到判决确定履行之日止，对借款合同项下的款项按合同约定的利率支付利息，支付律师代理费99000元，款限于本判决发生法律效力后十日内付清；
二、如被告宁波市劲达电动工具有限公司不按期支付上述款项，则原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行有权对被告张雅君所有的位于余姚市城区玉立路55-3号和55-5、××号的房地产［余房权证城区字第××号、a1××21号，余国用（2011）第05058号、第04725号］折价或拍卖、变卖该抵押物的价款在（2015）甬余商外初字第14号一案实现抵押权后的尚存部分，分别在1050000元、3950000元及相对应的利息、律师代理费内优先受偿，上述债权利息计算到抵押物变价之日止；
三、被告张雅君、宁波达源实业有限公司、郭建鸿对上述款项承担连带清偿责任，被告余姚市五元电动工具厂在借款10000000元及相对应的利息、律师代理费内承担连带清偿责任；
四、被告张雅君、宁波达源实业有限公司、余姚市五元电动工具厂、郭建鸿履行担保义务后有权向被告宁波市劲达电动工具有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费117716元，财产保全费5000元，合计122716元，由被告宁波市劲达电动工具有限公司、张雅君、宁波达源实业有限公司共同负担、被告余姚市五元电动工具厂在90000元内负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市上海银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 楼全民
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 崔仁夫
二〇一五年三月十六日
代书 记员 梁丽娜