安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初7648号
原告：贾志超，男，1989年3月7日生，汉族，经商，住河南省泌阳县，
委托代理人：金幼平，江苏六典律师事务所律师。
被告：迟敏，女，1968年12月1日生，汉族，巢湖市巅丰玻璃经营部个体工商户，住安徽省巢湖市居巢区，
被告：刘建华，男，1967年12月11日生，汉族，职业不详，住安徽省巢湖市居巢区，
被告：巢湖市巅丰玻璃经营部，住所地巢湖市卧牛山街道办事处西圣新村映月居委会149号厂房内，注册号340181600005536。
经营者：迟敏，基本信息同被告一。
原告贾志超与被告迟敏、刘建华、巢湖市巅丰玻璃经营部（以下简称巅丰玻璃）民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月28日立案受理后，依法成合议庭公开开庭进行了审理。原告贾志超的委托代理人金幼平，被告迟敏、刘建华、巅峰玻璃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。
原告贾志超向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即向原告偿还借款本金530000元及利息、违约金（按月利率2.00%，自2016年7月18日计至全部还清之日止，暂计至2016年9月17日，利息、违约金暂为21200元）。2、判令三被告立即向原告支付律师费21900元。则1、2项暂合计为573100元。3、判令原告有权在第1项、第2项诉讼请求及诉讼费用所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告一、二名下的位于巢湖市××城市××光××单元××室房屋所得的价款享有第一顺位的优先受偿权。4、本案一切诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2016年7月15日，原告与三被告签订《借款合同》、《补充协议》，约定被告向原告借款用于经营周转，借款金额为53万元人民币，借款期限为12个月；借款利息按每月1.0834%的利率计算，不足1个月的按1个月计算；还款方式为先息后本，每月17日前结息，到期一次性归还借款本金；若被告未能准时足额偿还贷款本息，需每日向原告支付欠款金额千分之三违约金。被告将其位于巢湖市××城市××光××单元××室的房产为本合同债务提供抵押担保，抵押期限至借款本息还清之日；债务履行期间，被告未按时支付利息或归还借款本金的，原告有权要求被告立即提前一次性还清全部的借款本息并支付由此产生的其他一切费用。合同签订后，原告于2016年7月18日委托第三人李宏伟代为以银行转账的方式向被告支付了借款人民币53万元整，被告向原告出具了《收据》确认收到了借款。原被告双方办理了房产的抵押登记手续，原告依法取得了被告一、二名下的位于巢湖市××城市××光××单元××室的抵押权。借款出借后，三被告利息未能还本付息。为保障原告的合法利益，原告依法提起诉讼，请求人民法院依法公正判决。
被告迟敏、刘建华、巅峰玻璃未进行答辩，亦未提交任何证据。
原告围绕自己的诉讼请求依法提交了证据，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。现认定如下：一、原、被告之间的民间借贷关系成立，借款金额为53万元，约定月息为1.0834%，逾期按日3‰支付违约金，利息应自借款实际交付之日起算。被告迟敏、刘建华还承诺以二人名下的房产作为抵押（房地权证字第××号、10××10号）。2016年7月15日，三被告共同与原告贾志超签订了《借款合同》、《抵押合同》、《补充协议》各一份，明确载明双方之间的借贷金额为53万元，借款期限为2016年7月15日至2017年7月14日，月利率为1.0834%，并约定逾期利息在此基础上按日利率3‰加收计算；若被告违约造成的律师费、诉讼费等为实现债权的费用，应由被告承担。同年7月18日，贾志超通过案外人李宏伟将53万元全额转入迟敏账户中。二、原被告间抵押合同成立，迟敏、刘建华以自己名下房产作为本案借款的担保，并于2016年8月4日办理的抵押权登记，贾志超享有对享有房产的抵押权。依据双方签订的抵押协议，迟敏、刘建华以自己名下位于巢湖市××城市××光××单元××室房屋作为借款担保，并于2016年8月4日办理抵押登记（皖20**巢抵不动产证明第0535823号）。三、上述借款期满后，贾志超委托江苏六典律师事务所办理催要借款相关事宜，并为此支出律师2.19万元，该费用依约应由被告承担。四、被告对原告提交的各项证据均未提出异议，故本院对原告提交的证据证明效力均予以确认。
本院认为，三被告共同与原告贾志超签订《借款合同》、《抵押合同》、《补充协议》并办理了相关房产的抵押登记，系双方真实意思表示，结合相应转款凭证及产权证书可知，双方之间的借贷关系及抵押关系成立，三被告负有按时归还本息的义务，且原告对被告的抵押房产在本案借款范围内享有有限受偿的权利。因被告怠于履行还款义务致原告发生的律师费依约亦应由被告方承担。故原告的各项主张均有法律和事实依据，本院均予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告迟敏、刘建华、巢湖市巅丰玻璃经营部于本判决生效后三十日内共同偿还原告贾志超借款本金53万元及相应利息（自2016年7月18日起，按年利率24%计算至欠款还清之日止）；
二、被告迟敏、刘建华、巢湖市巅峰玻璃经营部于本判决生效后三十日内支付原告贾志超律师费2.19万元；
三、原告贾志超对被告迟敏、刘建华名下的位于巢湖市长江路城市之光F4幢2单元301室房屋（皖20**巢抵不动产证明第0535823号）的房屋拍卖或变卖价款在上述债权范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费9531元，由被告迟敏、刘建华、巢湖市巅峰玻璃经营部承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。
审 判 长 陈 唯
人民陪审员 周 雷
人民陪审员 刘敬萱
二〇一七年三月十七日
书 记 员 张利娟
附1：本案证据目录
原告提供的证据
一、借款合同、抵押合同、补充协议。
证明：被告向原告借款的事实。
二、收据、转账凭证、情况说明。
证明：被告通过第三人向被告转账支付了借款53万元。
三、他项权证
证明：原告取得巢湖市长江路城市之光F4幢2单元301室抵押权。
四、聘请律师合同及发票
证明：原告为本案诉讼律师费支付21900元
附2：法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的
和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。