湖南省株洲县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0221民初180号
原告:株洲县农村信用合作联社古岳峰信用社(以下简称古岳峰信用社)，住所地：湖南省株洲县古岳峰镇向阳村。
负责人：朱然，该信用社主任。
委托代理人：应慎维，男，汉族。系该社职员。代理权限：一般代理。
委托代理人：柳洋，男，汉族。系该社职员。代理权限：特别授权。
被告：李红响，女，1967年11月26日生，汉族，住湖南省株洲市芦淞区。
被告：蒋劲，男，1933年12月9日生，汉族，住湖南省株洲市天元区。
被告：梁尧芳，女，1939年11月7日生，汉族，住湖南省株洲市天元区。
原告古岳峰信用社与被告李红响、张爱芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员刘文权担任审判长，与人民陪审员曾宪文、付渌光组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告古岳峰信用社的委托代理人柳洋到庭参加诉讼，被告李红响、蒋劲、梁尧芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告古岳峰信用社向本院提起诉讼：1、判决被告李红响、蒋劲、梁尧芳偿还原告的借款本金200000元，利息70155.82元及从2017年2月26号之后的利息计算按月利率14.4‰到清偿之日为止；2、本案诉讼费用由被告承担；3、确认对抵押财产（株房权证株字第××号房屋和对应国有土地使用权）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：被告李红响于2012年5月25日与株洲县农村信用合作联社古岳峰信用社签订了个人借款合同，借款金额20万元，借款月利率为9.6‰,按季结息，借款期限为36个月；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为担保借款的履行，被告蒋劲、梁尧芳将私有的株房权证株字第××号房屋和对应国有土地使用权抵押给了原告，并订立了抵押合同，办理了他项权证；在合同期内被告李红响于2012年6月14日借款20万元。后经多次催收拒绝清息还本。
原告县古岳峰信用社为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据予以证明：
1、原告营业执照、负责人身份证明书及身份证各一份，拟证明原告的诉讼主体资格适格；
被告身份证一份，拟证明被告的诉讼主体资格适格；
借款合同、借据、承诺书、催收证明各一份、拟证明被告借款金额、利率、期限、违约责任的事实；
贷款本息证明一份；
房屋产权证、国土证、房屋他项权利证各一份，拟证明抵押手续的完备性和合法性。
被告李红响、蒋劲、梁尧芳未作书面答辩亦未提交证据材料。
对原告古岳峰信用社提供的证据1、2、3、4、5,本院经审查后认为，以上四份证据均符合证据属性，本院予以采信。
经过原告的举证、本院查证以及上述认证，结合到庭当事人的当庭陈述，可认定如下事实：
被告李红响于2012年5月25日与株洲县农村信用合作联社古岳峰信用社签订了个人借款合同，借款金额20万元，借款月利率为9.6‰,按季结息，借款期限为36个月；逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息；借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为担保借款的履行，被告蒋劲、梁尧芳将私有的株房权证株字第××号房屋和对应国有土地使用权抵押给了原告，并订立了抵押合同，办理了他项权证；在合同期内被告李红响于2012年6月14日借款20万元。至2017年2月25日，被告被告李红响仅偿还利息59570.41元，尚欠借款本金20万元，利息70155.82元。
本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案的审查重点为：一、原告诉请被告偿还原告的借款本金200000元，利息70155.82元及从2017年2月26号之后的利息的认定及承担；二、被告蒋劲、梁尧芳将私有的株房权证株字第××号房屋和对应国有土地使用权抵押给了原告是否有效。本院经审查认为，被告李红响与古岳峰信用社古岳峰信用社签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。古岳峰信用社按照合同约定履行了贷款义务后，被告李红响未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。原告按合同约定计算利息，未超出法律规定，本院予以支持，故原告诉请被告偿还本金20万元，利息70155.82元的理由成立，本院予以支持。原告按合同约定计算利息及逾期罚息，未超出法律规定，本院予以支持。原告诉请被告李红响与张爱芳共同偿还借款本息理由成立，本院予以支持。被告蒋劲、梁尧芳将私有的株房权证株字第××号房屋和对应国有土地使用权抵押给了原告，并订立了抵押合同，办理了他项权证，系其真实意思表示，该抵押行为合法有效。原告在被告蒋劲、梁尧芳提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款中享有法定的优先受偿权。被告李红响、蒋劲、梁尧芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
由被告李红响在本判决生效后十日内共同偿还欠原告株洲县农村信用合作联社古岳峰信用社借款本金人民币20万元，利息70155.82元，合计270155.82元，及2017年2月26日至偿还之日止的利息，按月利率14.4‰计算；
由被告蒋劲、梁尧芳对上述借款本息的偿还连带责任；
原告株洲县农村信用合作联社古岳峰信用社对抵押的财产即被告蒋劲、梁尧芳名下的株房权证株字第××号房屋和对应国有土地使用权在折价或者拍卖、变卖所得的价款中对本判决第一项所涉款项享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的上述期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5352.34元，公告费560元，合计5912.34元，由被告李红响、蒋劲、梁尧芳共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18×××86。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 刘文权
人民陪审员 曾宪文
人民陪审员 付渌光
二〇一七年八月十日
书 记 员 胡凯伦
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。