湖南省安乡县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0721民初665号
原告安乡县农村信用合作联社，住所地湖南省安乡县深柳镇深柳社区五总新街。
法定代表人王焕波，该联社理事长。
委托代理人罗立群，男，1963年12月14日出生，汉族，该联社工作人员，代理权限为特别授权。
委托代理人张孝兰，男，1970年4月12日出生，汉族，该联社工作人员，代理权限为特别授权。
被告马中人，男，1962年10月28日出生，汉族，经商。
被告谢秋云，女，1965年9月16日出生，汉族，居民，被告马中人之妻。
被告侯正明，男，1977年2月18日出生，汉族，经商。
被告黄晓宏，男，1972年11月13日出生，汉族，经商。
被告安乡宏泰房地产开发公司，住所地湖南省安乡县深柳镇潺陵社区潺陵西路18号。
法定代表人严辉，该公司总经理。
原告安乡县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与被告马中人、谢秋云、侯正明、黄晓宏、安乡宏泰房地产开发公司（以下简称“宏泰公司”）金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月21日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈兴安独任审判，代理书记员张曼担任记录。原告于2016年7月28日向本院申请财产保全，要求冻结被告马中人、谢秋云、侯正明、黄晓宏的银行存款4100000元。本院于同日裁定保全。后本院于2016年8月18日在本院公开开庭进行了审理。原告的委托代理人罗立群、张孝兰，被告马中人、侯正明、黄晓宏到庭参加了诉讼；被告谢秋云、宏泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告信用联社诉称，2015年4月28日，被告马中人因建筑施工需要，向原告贷款400万元，双方约定借款期限为24个月，月利率为9.3‰，第一年每季度还本40万元，第二年每季度还本60万元，逾期利率在借款利率基础上加收20%。被告侯正明、黄晓宏承诺对上述借款承担连带保证责任，被告宏泰公司以其所有的A001xxx6、A001xxx7、A001xxx8号权证下的房产为上述借款提供抵押担保并进行了抵押登记。原告履行了放款义务，但被告马中人不按季偿还本金和利息。原告遂向法院起诉，请求法院判令：1、依法解除原告与被告马中人之间的贷款合同；2、被告马中人、谢秋云共同偿还借款本金400万元和本金清偿之日止的利息；3、被告侯正明、黄晓宏对上述借款本息承担连带偿还责任；4、变卖被告宏泰公司抵押房产，优先偿还贷款本息；5、由被告共同承担本案诉讼费用。
原告信用联社为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：
1、贷款申请报告、《个人贷款合同》、借款借据各一份，拟证明原告和被告马中人之间的借款合同关系以及约定的相关内容，原告已履行合同义务。
公司董事会决议、同意抵押意见书、《抵押合同》及房屋他项权证各一份，拟证明被告宏泰公司以自有开发房屋为贷款提供了抵押担保。
侯正明、黄晓宏的连带偿债责任保证书，拟证明二被告应承担连带责任。
马中人、谢秋云的常住人口登记卡及结婚证复印件，拟证明二被告系夫妻关系。
被告马中人辩称，情况属实，欠债还钱天经地义。
被告侯正明辩称，无异议。
被告黄晓宏辩称，无异议。
以上三被告未向本院提交证据。
被告谢秋云、宏泰公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状和证据。
经庭审质证，被告马中人、侯正明、黄晓宏对原告提交的证据没有异议。本院经审查认为，原、被告提交的证据来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，对其证明力本院予以认定。
根据原告的陈述及本院认定的证据，本院查明如下案件事实：
2015年4月13日，被告马中人向信用联社营业部提交贷款申请报告，以采购建筑材料为由申请贷款400万元。同时，被告侯正明、黄晓宏分别向原告出具《连带偿债责任保证书》，均称“愿意为马中人在贵社所借贷款肆佰万元承担连带偿还保证责任”。
2015年4月27日，被告马中人与信用联社营业部签订了《个人贷款合同》一份，合同约定的主要内容有:本合同项下的借款金额为400万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；贷款月利率为9.3‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定；第一年每季度还40万元，第二年每季度还60万元；发生下列情形之一的，构成借款人违约――借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务的；借款人违约的，贷款人有权采取下列措施――宣布本合同和其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。
同日，宏泰公司向联社营业部递交公司董事会决议、同意抵押意见书，双方签订了《抵押合同》，合同约定的主要内容有：为确保马中人与抵押权人签订的《个人贷款合同》切实履行，抵押人愿意提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权的费用等；抵押人同意以下列财产——座落在湖南省安乡县深柳镇晨光小区的二级门面（权证号A001xxx6、A001xxx7、A001xxx8）作为抵押物。2015年4月28日，抵押房产办理了抵押登记。
2015年4月28日，被告马中人向营业部立下借据，营业部向被告马中人放款400万元，到期日为2017年4月27日。贷款合同履行期间，被告马中人未按合同约定按季还本付息，原告遂诉至本院。
另查明，被告马中人与被告谢秋云系夫妻关系。
本院认为，信用联社营业部与被告马中人签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效，应受法律保护。被告马中人在借款期间，未按合同约定按季还本付息，已构成违约，根据原、被告双方签订的合同约定，被告违约原告有权宣布借款立即到期，立即收回未偿还款项。另被告谢秋云与马中人系夫妻，上述债务系夫妻共同债务，被告谢秋云应承担连带清偿责任。故对原告信用联社要求解除与被告马中人之间的借款合同，并要求被告马中人、谢秋云立即偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。
被告侯正明、黄晓宏向原告出具连带偿债责任保证书，原告接受且未提出异议，保证合同成立，合法有效。马中人夫妇没有按约履行债务，原告可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故原告要求被告侯正明、黄晓宏承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。
原告与被告宏泰公司签订的抵押合同亦系双方真实意思表示，并经登记生效，现主合同解除，原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告谢秋云、宏泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告安乡县农村信用合作联社与被告马中人之间于2015年4月27日签订的《个人贷款合同》；
被告马中人、谢秋云于本判决生效后15日内向原告安乡县农村信用合作联社返还借款本金4000000元并支付利息（利息按约定的利率标准计算至本判决确定的本金清偿之日止）；
被告侯正明、黄晓宏对上述债务承担连带清偿责任，被告侯正明、黄晓宏承担担保责任后有权向被告马中人、谢秋云追偿；
四、若被告马中人、谢秋云到期不能履行前款债务，则以被告安乡宏泰房地产开发公司抵押给原告的房地产――座落在湖南省安乡县深柳镇晨光小区的二级门面（权证号A001xxx6、A001xxx7、A001xxx8）折价或者拍卖、变卖，所得价款由原告安乡县农村信用合作联社优先受偿。被告安乡宏泰房地产开发公司承担担保责任后有权向被告马中人、谢秋云追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费38800元，减半收取19400元，由被告马中人、谢秋云、侯正明、黄晓宏、安乡宏泰房地产开发公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 员 陈兴安
二〇一六年八月二十二日
代理书记员 张 曼
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。