福建省泉州市丰泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0503民初4818号
原告：泉州农村商业银行股份有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区东湖街800号，统一社会信用代码91350500569296483H。
主要负责人：陈金德，该公司董事长。
委托诉讼代理人：黄ＸＸ，女，该公司律师。
委托诉讼代理人：赖本元，男，系该公司工作人员。
被告：泉州市广盛汽车服务有限公司，住所地福建省泉州市南安市教育科技园区学园中路，组织机构代码：66038300-0。
法定代表人：林春花。该公司法定代表人。
被告：福建省广润建筑发展有限公司，住所地福建省泉州市洛江区马甲镇西环路湖景豪园11幢1703室，组织机构代码：15618270-1。
法定代表人：杜德畅。该公司总经理。
被告：林春花，女，1965年9月16日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。
被告：苏文勇，男，1982年11月16日出生，汉族，住福建省南安市。
被告：杜德畅，男，1955年9月12日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。
原告泉州农村商业银行股份有限公司（以下简称泉州农商行）与被告泉州市广盛汽车服务有限公司（以下简称广盛公司）、福建省广润建筑发展有限公司（以下简称广润公司）、林春花、苏文勇、杜德畅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。泉州农商行的委托诉讼代理人赖本元到庭参加诉讼。广盛公司、广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
泉州农商行向本院提出诉讼请求：1、广盛公司偿还借款本金499万元、并支付至实际还清款项之日止的利息、罚息（暂计至2017年6月22日的利息、罚息642978.08元,总暂计5632978.08元）。2、广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅对上述债务承担连带清偿责任。3、广盛公司履行抵押担保责任，依法拍卖、变卖其坐落于南安市国有土地使用权所得款项，由泉州农商行在抵押范围内优先受偿。4、广盛公司、广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅承担案件受理费。事实与理由：2015年12月29日，泉州农商行与广盛公司签订《流动资金借款合同》(合同编号HT9070230150008216)，该合同约定：贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：借款金额为10万元，自2015年12月29日起至2016年12月28日止，借款用途为借新还旧，借款利率为固定利率，即执行月利率6.5‰，逾期罚息按合同利率加收50%，按月结息，结息日为每月末20日。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同签订后，泉州农商行依约于2015年12月29日将10万元划至广盛公司账上.2015年12月29日，泉州农商行与广盛公司签订《流动资金借款合同》(合同编号HT9070230150008215)，该合同约定：贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：借款金额为489万元，自2015年12月29日起至2016年12月28日止，借款用途为借新还旧，借款利率为固定利率，即执行月利率6.5‰，逾期罚息按合同利率加收50%，按月结息，结息日为每月末20日。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同签订后，泉州农商行依约于2015年12月29日将489万元划至广盛公司账上。为保证上述债务履行，泉州农商行与广盛公司签订一份《最高额抵押合同》[合同编号DB9070221150005646]，该合同约定：抵押人愿为债务人广盛公司与抵押权人形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为473.2万元整，抵押人自愿为抵押权人自2015年12月28日起至2020年12月27日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保。该期间为最高额担保债权本金的确定期间，业务具体包括但不限于人民币/外币贷款、银行承兑汇票（扣除保证金部分）等。抵押担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、财产保全费、律师费、拍卖费等）。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。泉州农商行与广盛公司共同向登记机关办理了抵押登记手续，南土他项（2015）第20150749号为据。为保证上述债务履行，泉州农商行与广润公司、杜德畅签订一份《最高额保证合同》[合同编号DB9070221150005654]，该合同约定：保证人愿为债权人与债务人广盛公司形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为500万元整，保证人自愿为债权人自2015年12月29日起至2017年12月28日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保。该期间为最高额担保债权本金的确定期间，业务具体包括但不限于人民币/外币贷款、银行承兑汇票（扣除保证金部分）等。保证担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、财产保全费、律师费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证，各保证人均承担连带责任保证。为保证上述债务履行，泉州农商行与林春花、苏文勇签订一份《最高额保证合同》[合同编号DB9070221150005654-1]，该合同约定：保证人愿为债权人与债务人广盛公司形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为人民币500万元整，保证人自愿为债权人自2015年12月29日起至2017年12月28日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保。该期间为最高额担保债权本金的确定期间，业务具体包括但不限于人民币/外币贷款、银行承兑汇票（扣除保证金部分）等。保证担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、财产保全费、律师费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证，各保证人均承担连带责任保证。上述合同签订后，泉州农商行依约发放贷款，但广盛公司未能按约偿还贷款本金及利息，截至2017年6月22日，尚欠贷款本金499万元，贷款利息642978.08元，（共计本息5632978.08元）未归还，广盛公司也未按约履行抵押担保义务，广润公司、林春花、杜德畅、苏文勇也未按约履行保证担保义务。
广盛公司、广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅均未作答辩。
本院经审理查明的事实与泉州农商行的陈述一致。另查明：1、泉州农商行与广盛公司签订的《流动资金借款合同》均约定，若广盛公司未能依约按时还款的，泉州农商行丰泽支行有权按照合同约定利率上浮50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2、起诉后，广盛公司没有还款，保证人也没有履行担保义务。截至2017年10月18日，广盛公司尚欠泉州农商行借款本金499万元，利息、罚息、复利合计895958.37元。3、泉州农商行于2015年12月29日就广盛公司提供的抵押物即址于福建省南安市的土地【土地证号：南国用（2012）第00120013、00120017、001200**号】办理抵押登记，取得权证号为南土他项（2015）第20150749号的他项权证，载明抵押数额473.2万元。
上述事实有泉州农商行提供的营业执照、金融许可证、负责人身份证明、企业营业执照、组织机构代码证、居民身份证、《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、国有土地使用权证、欠息证明、贷款明细等及泉州农商行庭审中的陈述为证，本院依法予以确认。
本院认为，广盛公司、广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。泉州农商行与广盛公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、与广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅签订的《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，是有效合同。泉州农商行依约履行了放款义务，广盛公司未能按约还本付息，截至2017年10月18日，广盛公司尚欠泉州农商行借款本金499万元，利息、罚息、复利合计895958.37元，事实清楚，证据充分，足以认定。泉州农商行关于广盛公司偿还上述借款本息的诉求，合理合法，应予支持。广盛公司自愿以其名下的房产作为抵押物，并依法办理抵押登记，该抵押合法有效。广盛公司若未能依约还款付息，泉州农商行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅自愿为广盛公司的上述债务在各自约定的保证最高限额内提供连带责任保证担保，意思表示真实，其保证方式、期限、范围明确，保证合法有效。泉州农商行在保证有效期间内向广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅主张权利，合理合法，应予支持。广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅在承担保证责任后，有权向广盛公司追偿。广盛公司、广润公司、林春花、苏文勇、杜德畅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告泉州市广盛汽车服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告泉州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金499万元，利息、罚息、复利合计895958.37元，并支付自2017年10月19日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《流动资金借款合同》约定计算的利息、罚息；
二、若被告泉州市广盛汽车服务有限公司未能履行上述还款义务，原告泉州农村商业银行股份有限公司有权依照法律的规定，以被告泉州市广盛汽车服务有限公司提供的抵押物即福建省南安市的土地【土地证号：南国用（2012）第00120013、00120017、00120018号】折价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款在债权数额473.2万元范围内优先受偿；
三、被告福建省广润建筑发展有限公司、林春花、苏文勇、杜德畅应对被告泉州市广盛汽车服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告泉州市广盛汽车服务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34684元，由被告泉州市广盛汽车服务有限公司、福建省广润建筑发展有限公司、林春花、苏文勇、杜德畅负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审 判 长 杨 伟
代理审判员 伍晓利
人民陪审员 卢侨生
二〇一七年十月二十三日
书 记 员 郭小芬
附本案引用的主要法律法规条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的。由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。