湖南省长沙市岳麓区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0104民初4692号
原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市岳麓区滨江路189号。
负责人：王周屋。
委托代理人：雷少华，湖南融邦律师事务所律师。
被告：周敏。
被告：怀化凯龙汽车贸易有限公司，住所地湖南省怀化市。
法定代表人：周岁银。
被告：怀化市万宝汽车销售服务有限公司，住所地湖南省。
法定代表人：周敏。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称“民生银行”）诉被告周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人雷少华到庭参加了诉讼。被告周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司共同偿还原告借款本金265305.98元、逾期利息10184.74元、逾期罚息63115.49元（逾期利息和逾期罚息暂计至2016年05月25日，此后还应按照合同约定支付利息、罚息至实际清偿之日止）；2.判令被告周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司共同承担原告为本案支付的律师费10158元；4.判令确认原告对被告怀化凯龙汽车贸易有限公司名下位于怀化市红星路（西南汽车城）302号（权证号：7140004**）、301号（权证号：7140004**）、303号（权证号：7140003**）、304号（权证号：7140004**）、305号（权证号：7140004**）、306号（权证号：7140004**）、307号（权证号：7140004**）、308号（权证号：7140004**）、349号（权证号：7140004**）、350号（权证号：7140004**）的房产享有优先受偿权；4.判令被告怀化凯龙汽车贸易有限公司对上述第1、2项请求的金额承担连带清偿责任；5.判令周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司共同承担本案诉讼费、财产保全费及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由：2014年2月21日，原告与被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司签订编号为931042014008832的《综合授信合同》，约定原告给予被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司综合授信额度430万元，有效使用期限从2014年2月25日起至2019年2月25日止；合同还对违约责任、争议解决方式等�行了约定。2014年2月21日，原告与被告怀化凯龙汽车贸易有限公司签订编号为931042014008832B0的《最高额担保合同》，约定被告怀化凯龙汽车贸易有限公司以其名下位于怀化市红星路（西南汽车城）302号（权证号：7140004**）、301号（权证号：7140004**）、303号（权证号：7140003**）、304号（权证号：7140004**）、305号（权证号：7140004**）、306号（权证号：7140004**）、307号（权证号：7140004**）、308号（权证号：7140004**）、349号（权证号：7140004**）、350号（权证号：7140004**）的房屋为被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司在编号为931042014008832的《综合授信合同》项下的债务向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押权设立登记。2014年3月20日，被告周敏向原告申请支用借款，同日原告依据其申请向其指定账户发放了贷款50万元；并约定执行年利率固定为5.6%，逾期罚息利率按照执行年利率上浮35%收取；还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月15日；借款期限自2014年3月21日起至2014年9月20日止。借款到期后，上述被告未依照约定履行还本付息义务，截至2016年5月25日，尚欠借款本金265305.98元、逾期利息10184.74元、逾期罚息63115.49元，其行为已构成严重违约，损害了原告的合法权益。原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律法规的规定，向法院提起诉讼。
被告周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司未到庭应诉，亦未提交任何答辩意见。
原告民生银行为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：
证据一：《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《贷款支用申�书》，拟证明1.原告与被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司之间的借贷法律关系已成立并生效；2.被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司向原告贷款的金额、期限、利率、交付方式及还款方式；3.被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司的违约责任包括逾期罚息及原告实现债权的费用。
证据二：《中国民生银行零售授信额度启用通知书》、《中国民生银行零售授信放款通知书》、《借款凭证》，拟证明原告依照约定向被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司交付了贷款本金。
证据三：《最高额担保合同》、《抵押承诺书》、《房屋他项权证》，拟证明原告对被告怀化凯龙汽车贸易有限公司提供抵押的房产依法享有抵押权，被告怀化凯龙汽车贸易有限公司应对原告的债权承担连带清偿责任。
证据四：《欠款明细》，拟证明被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司违约的事实及欠款情况。
被告周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证权利。
原告中国民生银行股份有限公司长沙分行提交的证据经本院核实，能证明本案事实，本案予以采信。
根据以上所确认的有效证据及到庭当事人的陈述，本院认定如下事实：
2014年1月1日，被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司为了满足融资需求向原告提交了《小微授信申请表》，向原告申请贷款总额度4300000元，申请期限为60个月。2014年2月21日，原告（乙方）与受信人/贷款人周敏（甲方）、共同受信�/贷款人怀化市万宝汽车销售服务有限公司（甲方）签订编号为931042014008832的《综合授信合同》。合同约定，“第2条，在授信有效期内，授信提用人（即本案被告周敏）可以向乙方申请的最高授信额度为4300000元；第5条，最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2014年2月25日起至2019年2月25日；第7条，授信用途为支付货款；第15.1条，受信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约利息，逾期利率按约定利率上浮50%收取；第31.15条，在共同授信模式下，受信人与共同受信人应当对除本人之外的其他所有授信提用人使用本合同项下授信额度发生的全部债务承担共同还款责任；第33条，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求任一授信提用人对本合同项下已提取的全部或部分贷款要求提前清偿；并要求授信提用人赔偿乙方为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、律师费、其他实现债权的费用及因此而遭受的其他经济损失。”在甲方签字盖章处，被告周敏签字并捺印，被告怀化市万宝汽车销售服务有限公司加盖公司印章，并印有周敏的个人印鉴。
2014年2月21日，被告怀化凯龙汽车贸易有限公司与原告签订编号为931042014008832B0的《最高额担保合同》，合同约定为了确保被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司（以下简称主合同债务人）与丁方签订的主合同履行，被告怀化凯龙汽车贸易有限公司自愿为主合同项下发生的债务提供连带责任保证。担保的主债权为：主合同债务人与原告签署的编号为931042014008832的《综合授信合同》项下的全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年2月25�至2019年2月25日；担保的最高债权额为4300000元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在本金余额不超过上述限额前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所应付款项，担保人均同意承担担保责任。《最高额担保合同》第19条约定，任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费）和所有其他应付合理费用；第22条约定，发生（1）主合同约定的债务履行期间届满（包括依据主合同约定，丁方宣布贷款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形；或（2）主合同约定的违约事件；或（3）本合同约定的担保人应承担违约责任的情形，原告有权随时行使担保权。合同附件（房地产）抵押财产清单中载明了抵押房产。
2014年3月20日，被告周敏向原告提出《借款支用申请书》，向原告申请支用借款，贷款期限自2014年3月21日起至2014年9月20日止，约定还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月15日，执行年利率固定为5.6%，原告于同日向被告周敏指定账户发放了贷款50万元（借据号：13104201400440001）。
贷款交付后，被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司未按照约定偿还贷款，截至2016年5月25日，尚欠借款本金265305.98元、逾期利息10184.74元、逾期罚息63115.49元。原告遂依据《综合授信合同》第33条之约定，向本院提请诉讼。
本院认为：被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司向原告提交的《小微授信申请表》及原告（乙方）与借款人（甲方）周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司司签订的《综合授信合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。原告按照约定向借款人指定账户即被告周敏发放了500000元的贷款，而被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司未按约定时间足额还本付息，应承担违约责任。故原告诉请被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司偿还贷款本金、逾期利息及逾期罚息理据充分，本院予以支持。原告诉请实现担保抵押物优先受偿权及律师费，但未提交证据证明，故本院不予支持。因被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司在主合同规定的债务履行期内没有履行债务，原告在保证期间内要求保证人即被告怀化凯龙汽车贸易有限公司在其保证范围内承担保证责任的诉讼请求亦合法有据，本院予以支持。被告怀�凯龙汽车贸易有限公司提供名下的房屋向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押权设立登记，该最高额抵押权已经依法设立并生效。本案涉案贷款本金金额265305.98元，未超过《最高额担保合同》所确定的最高债权额，贷款发生的时间为2014年3月20日，在《最高额担保合同》约定的债权确定期间之内。因此本案的涉案贷款，属于《最高额担保合同》所担保的债权，原告诉请确认该笔贷款本息及实现债权费用对该抵押房产享有抵押权可优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司承担的律师费的诉请有合同约定，并且原告已提供委托代理合同及律师费发票证明其已支出律师费8000元，该款项符合《律师收费管理办法》和《湖南省律师收费服务标准》的相关规定，应当由被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司承担。被告周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:
一、限被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司自本判决生效之日起五日内向原告中国民生银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金265305.98元、逾期利息10184.74元、逾期罚息63115.49元（逾期利息和逾期罚息暂计至2016年05月25日，此后的利息、罚息以实际欠款额为基数，按照年利率7.56%计算利息及年利率11.34%计算罚息至实际�偿之日止）、律师费8000元；
二、被告怀化凯龙汽车贸易有限公司对被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告怀化凯龙汽车贸易有限公司名下位于怀化市红星路（西南汽车城）302号（权证号：7140004**）、301号（权证号：7140004**）、303号（权证号：7140003**）、304号（权证号：7140004**）、305号（权证号：7140004**）、306号（权证号：7140004**）、307号（权证号：7140004**）、308号（权证号：7140004**）、349号（权证号：7140004**）、350号（权证号：7140004**）的房屋享有抵押权，在被告周敏、怀化市万宝汽车销售服务有限公司届时不履行上诉第一、二项付款义务的，原告中国民生银行股份有限公司长沙分行有权就该房产折价或申请以变卖、拍卖所得价款在最高额度内的贷款本金、利息、罚息及实现债权费用优先受偿；
四、驳回原告中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。
如被告周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6531元，保全费3020元，公告费560元，共计10111元，由被告周敏、怀化凯龙汽车贸易有限公司、怀化市万宝汽车销售服务有限公司共同负担（此款已由原告先行垫付，待三被告在给付上述款项时一并给付原告)。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 谷海涯
人民陪审员 黎志红
人民陪审员 姚北平
二〇一七年一月十一日
书 记 员 胡旭方
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人�偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查搜集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。