浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2009）丽青商初字第432号
原告：赵××。
委托代理人：季甲。
被告：林××。
委托代理人：潘××。
原告赵××与被告林××民间借贷纠纷一案，本院于200
9年4月21日立案受理后适用普通程序，依法组成合议庭，于20
09年8月20日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。双方当
事人及诉讼代理人都到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵××起诉称，2008年3月31日，被告因急需资金周
转与原告签订了一份抵押借款合同。该合同约定，被告向原告
借款60万元，借款期限1个月，即从2008年3月31日起至2008年
4月30日止，月利率2.5%。同时，还约定如不能按时归还借款
本息，所产生的诉讼费、律师代理费、交通费等一切实现债权
的费用均由被告承担。被告提供坐落在青田县××鹤城东路×
×号房产作抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、诉
讼费、律师代理费及实现一切债权的费用，并经抵押登记。在
合同签订后，原告依约支付给被告60万元，被告出具借款借据
给原告收执。在借款到期后，原告经多次催讨，被告均未还款
。请求依法判决被告立即偿还原告借款人民币60万元及其从20
08年3月31日起至实际偿还之日止按月利率2.5%计算的利息；被告支付原告实现债权的律师代理费用16000元；如被告不能
立即偿还上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告所有的产权证
号为青房甲第017292号坐落在青田县××鹤城东路××单××
室的房产，所得款项优先用于偿还上述款项；本案诉讼费由被
告负担。
被告林××没有作出书面答辩，但口头答辩称，被告与
原告签订合同是事实，但原告在办理抵押登记手续后一直没有
将借款本金交付给被告。如果原告主张已经将款项交付给被告
，由原告举证。
原告赵××为支持其诉讼主张成立，当庭列举其在举证
期限内提交本院的以下证据材料：
1、原告的身份证复印件一份。用以证明原告的身份情况
及诉讼主体资格。
2、被告的户籍证明原件及身份证复印件各一份。用以证
明被告的身份情况及诉讼主体资格。
3、抵质押借款合同原件一份。用以证明2008年3月31日
被告林××向原告借款60万元，约定借款期限为1个月，月利
率按2.5％计算，并以坐落在青田县××鹤城东路××号的房
产作抵押担保，担保责任范围包括本金、利息、违约金、诉讼
费、律师费及实现一切债权的费用。
4、借款借据原件一份。用以证明原告已交付给被告借款
60万元。
5、国有土地使用证、青房017292他字第1号房屋他项权
证及房乙证青房甲第017292号房屋所有权证原件各一份。用以证明被告林××将自己所有的坐落在青田县××鹤城东路××
号房屋作抵押，并已办理抵押登记，被告将房屋所有权证、国
有土地使用证交付给原告。
6、房地产估价报告复印件一份。用以证明房屋抵押经过
评估。
7、委托代理协议原件、浙价服（2003）198号浙江省物
价局文件复印件、浙江省一般性案件律师费某某收费标准复印
件、律师费发票原件各一份。用以证明原告为实现债权而支付
的律师费16000元。
8、从青田县农某某用合作联社东源信用社复制的抵押借
款合同复印件、借款借据复印件、抵（质）押品代保管凭证复
印件、抵押物清单复印件、抵押承诺书复印件、被告的离婚证
复印件、无婚姻登记记录证明复印件各一份。用以证明2007年
3月13日季乙向某田县农某某用合作联社东源信用社借款47万
元，被告提供房产作抵押；被告为季乙借款提供担保的抵押物
与本案被告向原告借款60万元提供担保的抵押物是同一物。
9、现金支票复印件、存款凭条、转账凭条、收贷收息凭
证。用以证明支付给被告60万元的借款的来源，其中10万元从
青田协力再生资源回收利用有限公司账户中提取，50万元是由
季丙账户中取出；其中的50万元应被告要求存入夏某账户偿
还被告提供担保的债务。
另外，原告为证明被告向原告借款60万元中的50万元是
用来偿还信用社提供担保的借款，申请证人夏某出庭作证：
证人夏某当庭陈述：证人是青田县农某某用合作联社东源信用社高湖分社主任，季丙于2008年3月31日汇入证人帐
户的50万元，是季丙打电话给证人的，说是林××从他那里借
款，还信用社贷款，林××没有给证人打过电话，季乙也打电
话给证人说有一笔钱还贷款。贷款还了470875元，剩余的款项
给季乙母亲领走了。林××的房产证、土地证是季乙的母亲领
走的。在还款凭证上，还款人是季乙，我们信用社系统里面只
能打一个人的名字，但担保人也是有责任的。
对于原告提供的证据，被告当庭质证认为，对证据材料1
、2、5、6、7、8没有异议；证据材料3，真实性无异议，但这
是一份格式合同；证据材料4，签订借款借据无异议；证据材
料9，现金支票的收款人不是被告，原告说50万元是应被告的
要求存入夏某账户，被告没有让原告打款。对证人证言，被
告当庭质证认为，被告没有指示原告将款项打给信用社。
本院认为：原告提供的上述证据材料1、2、5、6、7、8
，被告没有异议，并符合证据的真实性、关联性、合法性，都
具有证明力；证据材料3，具有真实性、关联性，但根据《最
高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》，第六条
规定，民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得高
于银行利率的四倍（包某某率本数），超出此限度的，超出部
分不予保护；本院以中国人民银行同期贷款基准利率的四倍作
为民间借贷最高利率参考值，认定原、被告约定的月利率2.5%
过高，应酌情予以减少；因借款利率已过高，故违约金不再属
于合理约定，原告在诉讼请求中没有主张，本院不予认定；对
于诉讼费、律师费、交通费等实现债权费用的约定，由于是原告提供的格式条款，而且甲方（被告方）违约责任明显高于乙
方（原告方）违约责任，故该条款无效，不受法律保护；证据
材料4，与证据材料9，可以证明原告已依约支付给被告60万元
借款，其中50万元已汇给青田县农某某用合作联社东源信用社
高湖分社主任夏某，偿还了被告为季乙作抵押担保的贷款47
0870.5元，被告向原告借款作为抵押物的房屋产权凭证，才得
以从该信用社取回，办理抵押登记手续。证人夏某的证言，
可以证明原告汇往证人帐户的50万元，其中470870.5元已用于
偿还季乙作为借款人，被告林××作为抵押人，向某田县农某
某用合作联社东源信用社高湖分社的借款，至于剩余29129.5
元是否交给季乙母亲，本院不予认定。
被告林××没有提供证据。
经审理本院认定以下事实：2007年3月13日，季乙向某田
县农某某用合作联社东源信用社高湖分社借款47万元，被告林
××自愿以其房乙证号为青房甲第017292号、国有土地使用证
号为青田某某（1999）字第0217号坐落在青田县××鹤城东路
××单××室房屋作抵押，借款期限为2007年3月13日至2008
年3月11日止。在借款期限届满后，季乙没有偿还上述借款本
金。2008年3月31日，被告林××作为甲方（借款人）和丙方
（抵质押人），原告赵××作为乙方（出借人），签订了一份
《抵质押借款合同》，约定：甲方因周转急需资金向乙方借款
，乙方同意借给甲方人民币60万元正，于2008年3月31日前交
付甲方；借款期限为1个月，即从2008年3月31日至2008年4月3
0日止；借款利息按月利2.5%计算，按月结息；甲方于2008年4月30日一次性以现金方式或银行转帐方式归还本金和利息；丙
方提供坐落在青田县××鹤城东路××号的房产作抵押担保。
该合同还约定了违约责任、抵押物登记、纠纷解决办法、借款
借据上记载的时间是出借人支付借款的实际时间等。在合同签
订的当日，原告存入青田县农某某用合作联社东源信用社高湖
分社主任夏某在信用社的帐户50万元，并支付原告现金10万
元，原告在60万元借款借据上签名捺印。夏某在收款后偿还
了季乙向其信用社的借款本息470870.5元，并退还了被告的房
屋所有权证和国有土地使用证。被告的房屋所有权证和国有土
地使用证当天由原告接管，并办理了抵押登记手续，领取了《
房屋他项权证》，填发时间为2008年3月31日。过后，被告没
有返还原告借款和支付利息。
本院认为：被告林××用自己的房产作抵押向原告赵×
×借款60万元后没有返还本金和支付利息，证据充分，事实清
楚。原、被告之间的借款合同关系、抵押合同关系均依法成立
，受法律保护。被告没有按合同约定的期限偿还借款是违约行
为，应依法承担违约责任。原、被告在借款合同中约定的月利
息2.5%过高，本院结合本地实际酌情按月利率1.5%予以保护。
原、被告在合同中约定的被告违约承担原告因诉讼产生的诉讼
费、律师费、交通费等一切实现债权费用，因该条款无效，故
原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。依照《
中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第
二百零六条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保
法》第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：
一、被告林××在本判决生效后十五日内返还原告赵×
×借款60万元，并自2008年3月31日起至本判决确定的履行期
限届满之日止按月利率1.5％支付利息；
二、若被告林××未按上述期限履行还款义务，则依法
拍卖、变卖林××所有的坐落在青田县××鹤城东路××单×
×室房屋，所得价款优先用于偿还上述款项；
三、驳回原告赵××的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加
倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12060元，由原告赵××负担2000元，由被告
林××负担10060。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院
递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省
丽水市中级人民法院。
审 判 长 陈常青
审 判 员 朱炳华
助理审判员 吴芳君
二〇〇九年八月二十日
书 记 员 黄觉晓