河南省巩义市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0181民初6974号
原告：中国银行股份有限公司巩义支行。住所地：巩义市人民路**号。统一社会信用代码:914101811704937688。
主要负责人：霍少辉，该行行长。
委托诉讼代理人：彭建功，河南彭友律师事务所律师。
委托诉讼代理人：尹炜，河南彭友律师事务所实习律师。
被告：丁鹏飞，男，1988年04月14日出生，汉族，住巩义市。
被告：李志晓，女，1985年09月15日出生，汉族，住巩义市。
原告中国银行股份有限公司巩义支行与被告丁鹏飞、李志晓借款合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司巩义支行的委托诉讼代理人彭建功、尹炜到庭参加诉讼，被告丁鹏飞、李志晓经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司巩义支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告贷款本息409797.48元（利息及罚息计算至2017年08月29日，以后另计）及律师费20500元，共计4330297.48元；2、判决原告对位于巩义市石河××楼××单元××房产的拍卖、变卖处置价款享有优先受偿权。3、判决第二被告对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼等费用由被告依法承担。事实和理由：2015年1月28日，被告因购买住房同原告签订了《个人一手住房贷款合同》，原告向被告共发放贷款440000元，被告用其购买的位于巩义市石河××楼××单元××房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同对双方的其它权利义务也作出了明确约定。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告还贷款过程中未按合同约定履行还款义务。后原告多次催要，被告迟迟没有返还借款，故引起诉讼。
被告丁鹏飞、李志晓未进行答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2015年01月28日，被告丁鹏飞在原告处贷款440000元，并与原告和保证人巩义市朗曼房地产开发有限公司签订《个人一手住房贷款合同》，合同约定：浮动利率，浮动周期为12个月。即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日）；第一个浮动周期内，贷款月利率为5.6375‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的10日结息日和付息日；按月偿贷款本息的，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期数共计240期，还款日为每月的10日，在本合同签订日利率水平下，采用等额本息还款法，则每期还本息金额为：人民币（大写）叁仟叁佰陆拾元整，本合同签订日利率与本合同实际执行利率不同的，以实际执行利率计算的还款金额为准。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人如未按期归还本息，贷款人可宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同。并要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。
2015年02月04日，原告与丁鹏飞签订《巩义市预购商品房抵押合同》并附有《巩义市预购商品房抵押登记证明》，登记证明号为1507013794。该抵押登记载明：抵押权人为中国银行股份有限公司巩义支行；抵押人丁鹏飞；商品房买卖合同号GY140××××0487；房屋坐落于巩义市石河××楼××单元××号；权利价值440000元；履行期限自2015年01月31日至2035年01月31日。
合同履行过程中，丁鹏飞逾期07次，其中连续逾期04次，截止2017年11月07日，被告尚欠借款本金404506.95元，利息自2017年10月10日起按照《个人一手住房贷款合同》的约定计算至实际付款之日止，并扣巩义市朗曼房地产开发有限公司保证金2951.74元。
另查明：被告丁鹏飞与李志晓于2012年10月29日登记结婚，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间。2014年12月24日，李志晓向原告出具《财产共有人承诺函》，同意对上述借款承担连带责任。
再查明：本案律师费为20500元。
以上事实有《个人一手住房贷款合同》、《中国银行零售贷款借据》、《巩义市预购商品房抵押合同》、《巩义市预购商品房抵押登记证明》《财产共有人承诺函》、《结婚证》、《河南增值税普通发票》及本庭庭审笔录等相关证据证明。
本院认为，原告与被告丁鹏飞签订的《个人一手住房贷款合同》和《巩义市预购商品房抵押合同》均系双方的真实意思表示，亦不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告按照合同约定给被告发放贷款440000元，原告履行了放款义务，被告应当按照合同约定按期偿还原告贷款及相应的利息，但被告只偿还了部分本息，截止2017年11月07日被告欠借款本金404506.95元及利息，被告已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。被告丁鹏飞与被告李志晓系夫妻关系，权利人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。原告诉请被告承担利息、罚息和律师费20500元，属合同中的约定且不违反相关法律规定，本院应予支持。
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债务人有权就该财产优先受偿。涉案抵押房产已经办理了抵押登记手续，中国银行巩义支行的抵押权已经办理了抵押登记手续，中国银行巩义支行有权就上述抵押房产拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、第二百零七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告丁鹏飞、李志晓于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司巩义支行借款本金404506.95元，利息自2017年10月10日起按照《个人一手住房贷款合同》的约定计算至实际付款之日止。
二、被告丁鹏飞、李志晓于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司巩义支行为实现债权支付的律师费20500元；
三、如被告丁鹏飞、李志晓逾期未履行上述债务，原告中国银行股份有限公司巩义支行有权就丁鹏飞所有的位于巩义市石河路北17号楼1单元14层1404的房产依法拍卖、变卖的价款425006.95（404506.95+20500）元及相应利息、罚息范围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7754元，减半收取3877元，由被告丁鹏飞、李志晓负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。
审判员 张会丽
二〇一七年十一月十三日
书记员 赵田园