贵州省安顺市西秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0402民初778号
原告:贵州银行股份有限公司安顺分行。
地址：贵州省安顺市经济技术开发区西航路13××号。
负责人：王文庆，该分行行长。
委托诉讼代理人:王兵，男，苗族，1971年7月28日生，住贵州省安顺市西秀区。系该分行员工。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人:杨亚川，男，侗族，1966年12月26日生，住贵州省（集团）公司散居（3）。系该分行员工。代理权限：特别授权。
被告:叶兵,男，1976年10月9日生，汉族，贵州省安顺市人，西街派出所民警，原住贵州省安顺市西秀区，现住贵州省安顺市西秀区。
被告:孙兰,女，1981年3月11日生，汉族，贵州安顺人，无业，原住贵州省镇宁布依族苗族自治县，现住贵州省安顺市西秀区，系被告叶兵妻子。
被告:陈金权,男，1964年6月17日生，汉族，贵州省关岭县人，安顺水电公司职工，原住贵州省安顺市西秀区，现住贵州省安顺市西秀区。
被告:姜红,女，1966年7月16日生，汉族，贵州省遵义市人，华西办工作人员，原住贵州省安顺市西秀区，现住贵州省安顺市西秀区，系被告陈金权妻子。
被告:张林,男，1964年12月28日生，汉族，贵州省安顺市人，原住贵州省安顺市西秀区，现住贵州省安顺市开发区。
被告:庄瑾,女，1968年4月14日生，汉族，贵州省安顺市人，原住贵州省安顺市西秀区，现住贵州省安顺市开发区。
被告:周劲松,男，1981年9月2日生，汉族，贵州省安顺市人，开发区国土分局工作人员，原住贵州省安顺市西秀区，现住贵州省安顺市西秀区。
被告:苏喻,女，1981年7月3日生，汉族，贵州省安顺市人，原住贵州省安顺市西秀区，现住贵州省安顺市西秀区。
被告周劲松及苏喻委托诉讼代理人：聂祥燕，贵州磐正律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告周劲松及苏喻委托诉讼代理人：文晓敏，贵州磐正律师事务所律师。代理权限：特别授权。
被告：安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司，住所：安顺市西秀区南华路12××号（军供瑞琪酒店内）。
法定代表人：叶兵。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行（以下简称贵州银行）诉被告叶兵、孙兰、陈金权、姜红、张林、庄瑾、周劲松、苏喻、安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司（以下简称合瑞公司）借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王兵、被告叶兵、陈金权、姜红、被告周劲松与苏喻的委托诉讼代理人聂祥燕、被告合瑞公司法定代表人叶兵到庭参加了诉讼。被告孙兰、张林、庄瑾经本院合法（传票）传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贵州银行股份有限公司安顺分行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告归还我行贷款本息826062.49元，其中本金799780.34元、欠息26282.15元，实际利息算至本金结清之日止；2、依法确认我行对抵押物具有优先受偿权；3、判令被告履行连带保证责任；4、本案诉讼费用和因追偿债权支付的相关费用由被告承担。事实与理由：被告叶兵、孙兰于2015年10月29日与原告贵州银行签订了《贵州银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号为：03122015283501006760），约定原告向被告发放贷款800000元，借款期限1年，贷款用于经营周转。我行于2015年11月2日向被告发放800000元，还款方式为按月付息到期还本，贷款到期日为2016年11月1日。该笔贷款用被告陈金权、姜红所有的位于安顺市××区××公寓××单元××房产（权证编号为：安市房权证西秀字第××号）、用被告张林、庄瑾所有的位于安顺市开发区××小区车城内××房产（权证编号为：安市房权证开发字第××号）、用被告周劲松、苏喻所有的位于安顺市××单元××房产（权证编号为：安市房权证西秀字第××号）作抵押，并在有权部门办理了他项权证（安市房他证开发字第××号）。该笔贷款由被告合瑞公司承担连带担保责任。2016年11月1日，该笔贷款到期后，由于被告自身经营管理不善的原因，未能按合同约定按时履行还款义务，原告多次向被告进行催收，被告拒不履行还款义务。根据签订的合同中“违约责任”第十六条相关规定，由于被告未能履行还款义务，构成违约。为维护我行金融债权，原告诉至人民法院，提出如前诉请。
被告叶兵辩称：借款是否属实我不清楚，贷款是多少钱我也不清楚，当时是叶其林喊我去签字，并且原告员工说与我无关，我问了原告员工李玮，李玮说是领导打了招呼让原告贷款给叶其林。这个钱是贷款给叶其林，偿还也是叶其林，应当与我无关。叶其林对我做出一个承诺书，说明这个款项与我无关，由叶其林来承担偿还责任。
被告孙兰在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭对原告提交的证据进行质证。
被告陈金权、姜红辩称：本案借款的实际使用人是叶其林，贵州银行的工作人员都知道，我认为本案是因原告未及时通知贷款人还款，也未及时通知担保人以便督促还款，导致实际贷款人隐藏逃避债务无法联系，所以原告应承担一定责任。作为抵押担保人，请求按核定房屋价格进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还我们担保的份额，余款依法退还给我们。同时只应承担本金部分，利息部分不在担保额度范围，原告工作人员未尽到督促还贷和未尽到及时告知担保人责任，拖延了还款和告知时间，导致贷款人躲藏不履行还款责任，利息不断增多，加重担保人压力，故该部分担保人不承担责任，由于原告有失职和过失，所以应原、被告各承担50%诉讼费。另，我们是为叶其林担保，但是本案借款人是叶兵，我们没有收到担保合同，也没有收到原告告知债务人无法偿还借款的通知，故不应承担任何责任。
被告张林、庄瑾辩称：被告姜红是我表妹，陈金权是表妹夫。陈金权跟我们说有个朋友经营上遇到资金困难，想帮他的朋友，叫我们用房子去给他们作担保，我们没有仔细了解情况。当时担保签名时，由于文化低，看不懂银行合同，银行工作人员也没有解释说明，我们就签字了，我们很无辜。请求判决陈金权承担属于我们的担保责任。
被告周劲松、苏喻辩称：我们只是对叶其林的贷款进行担保，担保不是我们的真实意思表示，我们只是抵押人上签字，个人借款担保合同抵押人签字和债权人签字是分开的，我并不知道本案的实际借款人是叶兵，并且我们根本不认识叶兵，没有为叶兵担保的意思，所以该部分抵押合同的内容不应当生效，故不应当承担担保责任。请求法院依法驳回原告对我的诉讼请求。
被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司辩称：不清楚情况。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理查明的事实：2015年10月29日被告叶兵、孙兰作为借款人，被告合瑞公司作为保证人，被告陈金权、张林、姜红、庄瑾、苏喻作为抵押人与原告贵州银行安顺分行签订了《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》（合同编号为：03122015283501006760号），约定被告叶兵、孙兰作为借款人向原告贵州银行借款800000元，借款期限12个月，从2015年10月29日至2016年10月28日以实际提款日开始（实际提款日为2015年11月2日）；借款用途为经营周转；借款利率为固定利率年7.395%；支付方式为：受托支付到收款人张青，收款账号为62×××75；还款方式为按月结息，到期还本；担保方式为抵押，被告陈金权、姜红将其共同共有的坐落于西秀区市东路××公寓××单元××号房屋（房产证号：安市房权证西秀字第××号）、被告张林、庄瑾将其共同共有的坐落于开发区××小区车城内××层房屋（房产证号：安市房权证开发字第××号）、被告周劲松、苏喻将其共同共有的坐落于西秀××区××单元××号房屋（房产证号：安市房权证西秀字第××号）为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：安市房他证开发字第××号）；同时约定担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等；违约责任约定：借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，自次日起对未按时偿付的利息按罚息计收复利。被告合瑞公司向原告贵州银行出具《股东会》承诺对该笔贷款承担连带保证责任。2015年11月2日，原告根据合同约定向被告发放贷款800000元。该笔贷款到期后，被告未按期偿还贷款。截止2017年2月7日，尚欠原告贷款本金799780.34元及利息1807.49元，罚息24474.66元。同时查明，被告叶兵系被告合瑞公司法定代表人。
上述事实，有原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、金融许可证复印件、税务登记证复印件、中国银行业监督管理委员会贵州监管局文件复印件、法定代表人身份证复印件及身份证明、被告叶兵及孙兰身份证复印件、户口册复印件、该二人结婚证复印件、被告陈金权及姜红身份证复印件、该二人结婚证复印件、被告张林及庄瑾身份证复印件、该二人结婚证复印件、被告周劲松、苏喻身份证复印件、该二人结婚证复印件、被告合瑞公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件、《个人还款承诺书》、《个人贷款用途声明》、《共同债务确认书》、《股东会/董事会决议》、《贵州银行股份有限公司个人担保借款合同》、《抵押人承诺函》三份、《房地产抵押清单》三页及抵押房屋产权证、抵押房屋他项权证、《借款借据》、叶兵的贷款业务查询明细及账户历史交易明细清单，被告周劲松、苏喻提供的身份证等证据在卷佐证，并经庭审质证认证，本院予以采纳作为认定事实的证据。被告周劲松、苏喻提供的《抵押物借用协议》、安顺市房产处抵押登记信息表、2014年及2015年贵州银行股份有限公司个人担保借款合同复印件，该组证据证实本案被告周劲松、苏喻系对叶其林进行担保，并没有对叶兵进行担保的事实。原告认为该组证据是叶其林的贷款和本案无关，而本案主要借款人是叶兵。被告陈金权、姜红表示该情况属实，2014年我们也为了叶其林做了担保，我认为这个是本案的续签贷款，经办人李玮和银行的领导都知道这个情况。被告叶兵表示不清楚。因本案的贷款是借款人为叶兵，叶其林与周劲松、苏喻之间的约定不能对抗其他人，并且从该组证据可知，2014年的《个人担保借款合同》上借款人也是叶兵，故该组证据达不到证明被告周劲松、苏喻是为叶其林担保的证明目的，本院不予采信。被告周劲松、苏喻提供证据2009年9月17日叶其林向叶兵出具的《承诺》，证实以叶兵的名字在银行的所有贷款，都与叶兵无关，叶其林会还清所有贷款。原告认为这个是叶兵和叶其林私下签订的，我方认为与本案无关。被告叶兵认可该《承诺》属实。因该承诺是2009年9月17日作出，且该证据应属于证人证言类证据，而叶其林未到庭说明该证据与本案有直接关系，故该证据本院不予采信。被告周劲松、苏喻提供证据合瑞公司工商登记资料复印件、安顺市西秀区军供瑞琪酒店个体工商户营业执照复印件、2016黔04**民初168××号民事判决书复印件、原告贵州银行诉杨兰、谢天能等人借款合同纠纷民事起诉状副本复印件、原告贵州银行诉瞿刚、李黎霞等人借款合同纠纷民事起诉状副本复印件、中国邮政储蓄银行股份有限公司安顺分行起诉被告孙兰、叶兵等人借款合同纠纷民事起诉状副本复印件、相关通知书复印件等，证实本案中叶其林是涉嫌贷款诈骗罪，请求人民法院查清事实，将案件移送公安机关并立案侦查。原告认为其他案件与本案无关。被告叶兵、陈金权、姜红对该证据无意见。因该组证据没有相关公安立案佐证证实涉嫌贷款诈骗，故达不到二被告证实叶其林涉嫌贷款诈骗的证明目的，故该组证据本院不予采信。
本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并按约定履行自己的义务。被告叶兵、孙兰作为借款人、被告陈金权、姜红、张林、庄瑾、周劲松、苏喻作为该笔债务的抵押人，被告合瑞公司作为该笔债务的担保人与原告签订《个人担保借款合同》，是双方的真实意思表示，该合同未违反法律的禁止性规定，为有效合同。被告叶兵、孙兰向原告借款800000元，被告陈金权、姜红将其共同共有的坐落于西秀区市东路××公寓××单元××号房屋（房产证号：安市房权证西秀字第××号）、被告张林、庄瑾将其共同共有的坐落于开发区××小区车城内××层房屋（房产证号：安市房权证开发字第××号）、被告周劲松、苏喻将其共同共有的坐落于西秀××区××单元××号房屋（房产证号：安市房权证西秀字第××号）为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：安市房他证开发字第××号），被告合瑞公司为该笔贷款提供保证。原告依约履行了支付借款的义务，但是被告叶兵、孙兰就未能按期付息，到期未能还本，被告合瑞公司作为担保人亦未履行其保证责任。现原告要求该被告叶兵、孙兰偿还借款本金799780.34元及利息、逾期利息，并在被告叶兵、孙兰不能偿还原告上述款项时，原告有权对被告陈金权、姜红、张林、庄瑾、周劲松、苏喻等提供抵押担保的安市房他证开发字第××号《房屋他项权证》项下的房屋，即坐落于西秀区市东路××公寓××单元××号房屋（房产证号：安市房权证西秀字第××号）、坐落于开发区××小区车城内××层房屋（房产证号：安市房权证开发字第××号）、坐落于西秀××区××单元××号房屋（房产证号：安市房权证西秀字第××号）拍卖、变卖或者折价款优先受偿，被告合瑞公司对上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。截止到2017年2月7日，被告叶兵、孙兰所欠利息1807.49元，罚息24474.66元，因本案借款于2016年11月1日到期，故从2016年11月2日之后产生的利息应按逾期的罚息利率计算。根据合同约定借款期内利率采用固定利率年7.395%，贷款逾期的罚息利率约定为上浮50%即年利率11.0925%，故被告应按799780.34元为本金从2017年2月8日后应按年11.0925%计收逾期利息至还清之日止。被告叶兵辩称借款是否属实其不清楚，贷款是多少钱其也不清楚，贷款是给了叶其林，偿还也应是叶其林，与其无关；且叶其林对其做出一个承诺书，这个款项与其无关，由叶其林来承担偿还责任。因本案作为借款人与原告签订合同的是被告叶兵，而非叶其林，且2009年9月17日叶其林的承诺是否属实，是否与本案的贷款有关，被告叶兵均未提供证据证实，并且叶其林与叶兵之间的约定并不能对抗原告贵州银行，本案借款人为叶兵、孙兰，贵州银行按合同约定履行了发放贷款的义务，故被告叶兵的辩称本院不予采信。被告陈金权、姜红辩称：银行未及时向贷款人追还贷款，也未及时告知担保人，导致贷款人躲藏不履行还款责任，利息不断增多，应承担失职和过失。因陈金权、姜红未提供证据证实原告怠于主张该笔贷款，故陈金权、姜红的辩称本院不予采信。被告陈金权、姜红辩称：只承担借款本金部分的担保责任，同时因原告失职和过失，诉讼费应由原、被告共同承担。因本案的《个人担保借款合同》第十三条担保方式及共同条款13.2已明确约定“担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等”，故陈金权、姜红辩称本院不予采信。被告陈金权、姜红、周劲松、苏喻辩称：他们是为叶其林担保，但是本案借款人是叶兵，我们没有收到担保合同，也没有收到原告告知债务人无法偿还借款的通知，故其不应承担任何责任。因本案原告提供的《个人担保借款合同》上借款人为叶兵，孙兰，被告陈金权、姜红、张林、庄瑾、周劲松、苏喻等出具的《抵押人承诺函》中明确载明“自愿为贵州银行与叶兵发生的贷款债权提供抵押担保”，且无证据证实在六被告《个人担保借款合同》及《抵押人承诺函》签名时该材料为空白，让抵押人无法知晓借款人为叶兵；同时周劲松提供2014年贵州银行与叶兵的《个人担保借款合同》中借款人也是叶兵，而非叶其林，故被告陈金权、姜红、周劲松、苏喻的辩称本院不予采信。被告张林、庄瑾辩称：是因被告陈金权的原因而在本案中作为抵押人签名，应由陈金权承担属于张林、庄瑾的担保责任。因张林、庄瑾系完全民事行为能力人，其对自己的签名负责，且六个抵押人对该笔贷款的担保为连带保证而非按份责任,不存在由被告陈金权承担属于张林、庄瑾的保证责任。故被告张林、庄瑾的辩称本院不予采信。被告合瑞公司法定代表人叶兵辩称：不清楚情况，也表示该公司实际不是其在管理。因合瑞公司在保证人处盖有公司公章，叶兵作为法定代表人在《个人担保借款合同》上签字，故合瑞公司应对该笔债务承担连带担保责任。被告孙兰、张林、庄瑾经本院合法（传票）传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响本院对案件的审理。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条的之规定，判决如下：
一、被告叶兵、孙兰于本判决生效后十日内向原告贵州银行股份有限公司安顺分行偿还借款本金人民币799780.34元及所产生的利息、逾期利息（截止2017年2月7日，拖欠利息为人民币1807.49元、产生罚息为人民币24474.66元、共计人民币26282.15元；2017年2月7日之后的逾期利息以未偿还本金为基数，按年利率11.0925%计算至本金清偿之日止）；
二、若被告叶兵、孙兰未按上述条款履行还款义务，原告贵州银行股份有限公司安顺分行有权对被告陈金权、姜红共同共有的坐落于西秀区市东路远大公寓B幢1单元2层××号房屋、被告张林、庄瑾共同共有的坐落于开发区西市小区车城内1层房屋、被告周劲松、苏喻共同共有的坐落于西秀区中华北路熙春花园B区D幢3单元3层××号房屋（他项权证号：安市房他证开发字第××号）进行拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
三、被告安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币12060元，由被告叶兵、孙兰、陈金权、姜红、张林、庄瑾、周劲松、苏喻、安顺市西秀区合瑞广告发展有限责任公司共同承担（此款原告已预交,由九被告在本判决生效后十日内直接支付给原告，原告为再向本院退取案件受理费）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。原告可在履行期限届满两年内向本院申请强制执行。
审 判 长 顾然然
人民陪审员 蔡吉红
人民陪审员 付小红
二〇一七年八月十八日
书 记 员 刘玉莹