山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁10民终2151号
上诉人（原审被告）：丛培传，男，1970年3月11日出生，汉族，住威海经济技术开发区。
委托诉讼代理人：于建新，山东凌云志律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：丛和滋，男，1937年6月13日出生，汉族，住威海临港经济技术开发区。
被上诉人（原审原告）：詹明兰，女，1938年2月12日出生，汉族，住址同上。
上诉人丛培传因与被上诉人丛和滋、詹明兰物权保护纠纷一案，不服威海市环翠区人民法院（2017）鲁1002民初2446号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月24日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
丛培传上诉请求：撤销一审判决，依法驳回丛和滋、詹明兰的诉讼请求。事实和理由：1.案涉房屋宅基地申请书中明确载明申请人为丛培传，建设用地事由一栏中也记载为“儿分家用房”，丛和滋亦在该宅基地申请书上签字确认，后丛和滋将其所得的旧房拆除，在新批准的宅基地处建设案涉房屋，故案涉房屋系为丛培传结婚所建，应归丛培传所有；2.案涉房屋的土地证及房产证均登记在丛培传名下，而集体土地建设用地使用卡系因登记人员失误才登记在丛和滋名下，一审法院以登记错误的建设用地使用卡认定案涉房屋归丛培传所有属事实认定错误。
丛和滋、詹明兰答辩称，丛培传的上诉请求没有事实及法律依据，请求法院驳回其上诉请求。
2017年5月11日，丛和滋、詹明兰向一审法院起诉请求：请求确认位于草庙子镇下庄村57号房屋归丛和滋、詹明兰所有。后一审庭审中变更诉讼请求为确认位于草庙子镇下庄村57号房屋的拆迁补偿所得利益归丛和滋、詹明兰所有。
一审法院认定事实：丛和滋与詹明兰系夫妻，丛培传系二人之子，原位于草庙子镇下庄村57号房屋现已拆迁，2017年4月26日，丛培传与威海临港经济技术开发区草庙子镇下庄村村民委员会（以下简称下庄村村委会）签订《补偿协议书》，约定由下庄村村委会支付被拆除房屋补偿款352000元、临时安置补助费（三个月）1620元、搬家费1200元、自行联系搬家公司奖500元，以上合计355320元。
关于房屋所属，丛和滋、詹明兰向法庭提交如下证据：1、集体土地建设用地使用卡复印件一份【证号：草宅集用（92）字第040340152号】，其上载明土地使用者为丛和滋，用地面积为160平米，批准用地期限为1992年1月13日，人口为3人，该使用卡加盖下庄村村委会公章；2、证人鞠某到庭作证称，其系当时下庄村村委会主任，1990年秋天，时任村书记与其商量新建一趟街的房子，采取叫号方式，有号后再拆旧房建新房，案涉房屋是丛和滋与詹明兰叫号后拆除老房所建的新房；证人丛某到庭作证称，其系当时下庄村村委会支部委员、生产队长，丛和滋与詹明兰的老房子由其拆除后盖的新房。丛培传向法庭提交如下证据：1、集体土地建设用地使用证复印件一份【证号：草宅集建（92）字第040340152号】，载明土地使用者为丛培传，用地面积为160平米，时间为1992年1月13日，填发机关处加盖文登市土地管理局公章；2、文登县房产所有证复印件一份【证号：文房产证字第××号】，载明房主姓名为丛培传，人口为3人，填发证机关处盖有文登县人民政府公章，填发时间为1994年2月18日，该两份证据上均写有“原件已收”，并由案外人“曲XX”签名，丛培传称因案涉房屋已经拆迁，故上述土地证、房产证原件已被收回。一审法院依法向威海市不动产登记中心核实案涉房屋登记情况，经查，威海市不动产登记中心没有关于案涉房屋的登记信息。
另查，案涉房屋系由丛和滋、詹明兰所建，房屋建成后，丛培传于1992年在该房屋中居住较短时间，其后由丛和滋、詹明兰居住至2017年4月即房屋拆迁时。
再查，一审法院依据丛和滋、詹明兰的申请依法向威海临港经济技术开发区国土分局调取农村居民住宅建设用地申请书一份（编号040340152），载明申请人姓名（户主）原为丛和滋，后用笔划去“和滋”二字，并手写“培传”二字，占地类型为原宅基翻建，占地面积为160平方米，申请用地理由处手写“儿分家用房”，其后写有丛和滋签名及捺印，村委会审查意见处盖有下庄村村委会公章及鞠某印，乡（镇）政府审查意见处盖有文登市草庙子土地管理所公章。丛和滋、詹明兰质证称对证据的真实性没有异议，但申请人姓名由丛和滋改为丛培传不属实，且申请用地理由处签名不是本人所签，该申请书占地类型为原宅基翻建，因原宅基地属丛和滋、詹明兰所有，故案涉房产也应归其二人所有；丛培传质证称对证据的真实性没有异议，丛和滋改为丛培传应是工作人员的笔误，并称其没有在申请书上签字，亦没有提交该建设用地申请书。
一审法院认为，本案丛和滋、詹明兰的诉讼请求为依法确认案涉房屋的拆迁利益的归属，该房屋已经拆除，房屋拆迁利益的归属应当按照房屋被拆迁前权属状况予以确认，故本案的争议焦点为案涉房屋的权属问题。丛和滋、詹明兰提供的证人鞠某、丛某系当年村委会的成员，其证言能够较客观的反映当时房屋建设及宅基地使用情况，且二人证言与法院调取的农村居民住宅建设用地申请书中载明的占地类型相互印证，能够证实案涉房屋系由老房屋拆除后在原宅基地新建。丛和滋、詹明兰、丛培传均认可案涉房屋系丛和滋、詹明兰所建，房屋建成后，先由丛培传居住较短时间，其后由丛和滋、詹明兰居住至房屋拆迁时，虽然丛培传提交了载明使用人为丛培传的案涉房屋房产所有证和集体土地建设用地使用证，但上述证件均为复印件，证明效力较低，且从案涉房屋的宅基地来源、建设、申请登记、使用情况综合分析，应视为丛培传代表其他共有人进行的土地使用权和产权登记，并不能当然说明房屋属丛培传个人所有。综上所述，案涉房屋视为丛和滋、詹明兰、丛培传共同共有较为合理。案涉房屋现已拆迁，则该房屋因拆迁安置所得的补偿利益应由丛和滋、詹明兰、丛培传共同共有。综上，丛和滋、詹明兰诉讼请求中的合理部分，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百零三条规定，判决：确认丛培传就原位于草庙子镇下庄村57号房屋签订的补偿协议书所涉拆迁利益归丛和滋、詹明兰、丛培传共同共有。案件受理费3290元，丛和滋、詹明兰负担1085元，丛培传负担2205元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。丛培传提交自威海市环翠区人民法院档案室调取的（1995）威环草发民初字第28号案件的庭审笔录及调解书复印件，该案庭审笔录中丛培传主张案涉房屋在分家时已分配给丛培传所有，丛和滋、詹明兰对此未提出异议，调解书中进一步明确“两被告（丛培国、丛培传）现有的房屋需要处理时，必须经过两原告（丛和滋、詹明兰）的同意，方可处理，但必须保证两原告（丛和滋、詹明兰）的住房”，丛培传主张该证据可以证实其为案涉房屋的所有权人。经质证，丛和滋、詹明兰对上述证据不予认可，当时系丛培传欲出售案涉房屋，故詹明兰才向威海市环翠区法院提起诉讼，当时法院亦支持丛和滋、詹明兰在案涉房屋中居住。
另，本院依职权到威海临港经济技术开发区草庙子镇镇政府调取了案涉房屋集体土地建设用地使用证及房产所有证原件，该建设用地使用证及房产所有证上载明土地使用者及房主均为丛培传。
本院对一审查明的其他事实予以确认。
本院认为，首先，（1995）威环草发民初字第28号民事调解书中明确载明丛培传现有的房屋需要处理时，必须经丛和滋、詹明兰同意，据此可以看出该案中双方当事人对案涉房屋属于丛培传所有的事实并无异议，同时，案涉房屋集体土地建设用地使用证及房产所有证亦载明案涉房屋土地使用者及房主为丛培传，该土地证及房产证的记载与上述调解书的内容相吻合，可以进一步佐证丛培传系案涉房屋的所有权人。丛和滋、詹明兰虽主张上述土地证及房产证系由丛培传私自更改，但未提交证据证实，本院不予采纳。其次，丛和滋、詹明兰提交的案涉房屋集体土地建设用地使用卡中虽载明土地使用者为丛和滋，但该建设用地使用卡系由下庄村村委会制作，与（1995）威环草发民初字第28号民事调解书及房产证的记载相悖，而证人鞠某、丛某的证言仅能证实案涉房屋系由丛和滋、詹明兰所建，并未阐明案涉房屋的归属问题，其二人所提交的上述证据不足以对抗（1995）威环草发民初字第28号民事调解书及房产证的效力，一审法院以此认定案涉房屋属丛和滋、詹明兰、丛培传共同共有有误，本院予以纠正。综上，丛培传为案涉房屋的所有权人，相应的拆迁安置补偿利益也应由丛培传享有，丛和滋、詹明兰要求确认案涉房屋拆迁安置补偿利益归其所有理由不当，本院不予支持。但是，鉴于丛和滋、詹明兰自1995年即在案涉房屋中居住，已经发生法律效力的（1995）威环草发民初字第28号民事调解书中亦明确载明丛和滋、詹明兰对案涉房屋享有居住权，现案涉房屋已被拆除，为保障老年人合法权益及减轻当事人诉累，丛培传理应给付丛和滋、詹明兰适当的经济补偿，综合考虑案涉房屋拆迁补偿价值、当地房租水平及丛和滋、詹明兰的子女情况，本院酌定丛培传支付丛和滋、詹明兰经济补偿50000元。
综上所述，丛培传的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：
一、撤销威海市环翠区人民法院（2017）鲁1002民初2446号民事判决；
二、驳回丛和滋、詹明兰要求确认位于草庙子镇下庄村57号房屋的拆迁补偿所得利益归其所有的诉讼请求；
三、丛培传于本判决生效后十日内支付丛和滋、詹明兰经济补偿50000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费3290元，由丛和滋、詹明兰负担2827元，丛培传负担463元；二审案件受理费6580元，由丛和滋、詹明兰负担5654元，丛培传负担926元。
本判决为终审判决。
审判长 时述森
审判员 万景周
审判员 侯善斌
二〇一八年一月十八日
书记员 邓雯涛