江西省瑞昌市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑞民初字第2188号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行。
负责人熊志军，支行行长。
委托代理人潘红兵，江西擎天律师事务所律师。
被告张友贵。
被告陈丽玲，系被告张友贵之妻。
被告黄青青。
被告吴永光。
被告戴建军，系被告吴永光之妻。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行（以下简称邮政银行瑞昌支行）诉被告张友贵、陈丽玲、黄青青、吴永光、戴建军金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理后，依法由审判员喻世冲担任审判长，与人民陪审员周庆生、方力组成合议庭公开开庭进行了审理。原告邮政银行瑞昌支行的委托代理人潘红兵到庭参加了诉讼、被告张友贵、陈丽玲、黄青青、吴永光、戴建军经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年9月14日，原告与被告张友贵签订个人最高额综合授信合同，约定原告向被告张友贵提供最高综合授信限额896500元，有效期是2012年9月14日至2017年9月14日。当日，原告向被告张友贵发放贷款570000元。同日，被告黄青青、吴永光、戴建军与原告签订个人最高额抵押合同，分别以房权证湓城字第0927**号、0831**号为被告张友贵的授信贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。原告与被告张友贵签订了《个人额度借款合同》。约定：利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，未依约偿还本金利息的，按罚息利率计收罚息复利，罚息利率为约定贷款利率上浮50%；还款方式为按月阶段性本息还款；被告违约还款的，原告有权提前收回贷款，被告应支付5%违约金，应承担原告为实现债权而发生的各项合理费用。
现被告未能按约全面履行还款义务，致使原告合法权益受损，故依据《民法通则》、《合同法》相关规定以及双方所签订的借款合及抵押合同之相关规定，诉至法院，要求被告张友贵、陈丽玲、黄青青、吴永光、戴建军立即连带偿还所欠贷款本金300612.89元及利息（罚息）3829.95元（计算至2015年10月12日），并按合同约定支付利（罚）息至实际还款日止；被告张友贵、陈丽玲支付原告违约金15030元；如果被告张友贵、陈丽玲、黄青青、吴永光、戴建军不能按期归还上述本息，则对抵押物进行强制拍卖，拍卖所得借款优先偿还借款本息；被告张友贵、陈丽玲、黄青青、吴永光、戴建军承担原告因本案支出的律师费用7000元；本案诉讼费用由被告方承担。
原告为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据：
1、2012年9月14日，被告张友贵作为借款人、被告陈丽玲作为借款人配偶向原告提出的“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表、被告张友贵、陈丽玲的身份证、结婚证；
2、被告张友贵经营的瑞昌市贵友钢构装潢经营部个体工商户营业执照；
3、2012年9月14日，被告张友贵与原告签订的个人最高额综合授信合同；
4、2012年9月20日，被告张友贵与原告签订的个人额度借款合同；
5、2012年9月14日，被告张友贵与原告签订的邮政储蓄银行个人额度借款支用单；
6、2012年9月14日，原告的个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、还款计划表；
7、2015年1月14日，原告的个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、还款计划表；
上述1-7项证据共同用于证明被告张友贵向原告借款、被告陈丽玲应对借款承担共同偿还责任的事实。
8、被告黄青青的身份证、无婚姻登记记录证明、被告吴永光、戴建军的身份证、结婚证、，瑞房权证湓城字第092765、083157号房屋所有权证；
9、2012年7月31日，原告工作人员对被告黄青青、吴永光、戴建军枝的个人商务贷款抵押人谈话笔录；
10、2012年7月11日，被告黄青青、吴永光、戴建军向原告出具的未出租情况说明；
11、2012年9月14日，被告黄青青和被告吴永光、戴建军分别与原告签订个人最高额抵押合同；
12、瑞房他证湓城字第000187**号他项权利证。
上述8-12项证据共同用于被告黄青青、吴永光、戴建军为被告张友贵的借款提供抵押担保的事实。
被告张友贵、陈丽玲、黄青青、吴永光、戴建军经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据和提交答辩状。
对上述原告提供的证据，被告张友贵、陈丽玲、黄青青、吴永光、戴建军经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，结合庭审情况，本院对原告提供证据的真实性予以认定。
依据原告提供的证据，结合庭审质证和综合认证，本院确认本案事实如下：
2011年2月21日，被告张友贵在瑞昌市工商局登记成立瑞昌市贵友钢构装潢经营部（个体工商户）。
2012年9月14日，被告张友贵向原告邮政银行瑞昌市支行提出借款申请，以购买钢构材料为由申请向原告借款，被告陈丽玲以借款人配偶亦在申请表上签名。被告张友贵与被告陈丽玲于1998年11月8日登记结婚。
2012年9月14日，被告张友贵与原告签订个人最高额综合授信合同，原告作为授信人向被告张友贵授信896500元授信额度，授信期限为2012年9月14日至2017年9月14日。
2012年9月20日，被告张友贵与原告签订了个人额度借款合同，合同约定：被告张友贵在896500元的授信额度及额度支用期内（额度存续期为2012年9月14日至2022年9月14日，额度存续期的前5年为额度支用期）可以循环使用上述额度。借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%；若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；对于逾期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率为上述利率加收50%。还款方式为按月阶段性等额本息还款法。被告张友贵发生违反合同约定的违约情形的，被告张友贵应承担合同金额5%的违约金，以法律手段追偿贷款，被告张友贵承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）。合同还约定了其他双方的权利义务。
2012年9月14日，被告黄青青和被告吴永光、戴建军分别与原告签订个人最高额抵押合同。合同约定：被告黄青青和被告吴永光、戴建军分别以其所有和共同共有的瑞房权证湓城字第0927**号、0831**号房屋所有权证为上述个人最高额综合授信合同及其项下各单项合同提供金额分别为506700元、389800元的最高额抵押担保，担保范围为上述借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利发生的诉讼费、保全费、执行费、律师费费用等等。合同同时约定了其他有关双方的权利义务。该抵押担保在瑞昌市房产局办理了抵押登记，并向原告颁发了瑞房他证湓城字第000187**号他项权利证。
就上述抵押物，原告分别向被告黄青青和吴永光、戴建军做了谈话笔录，在谈话笔录中，被告黄青青和吴永光、戴建军陈述知道提供抵押的法律后果，如发生贷款逾期需要处置抵押物，将积极配合处置工作等。被告黄青青和吴永光、戴建军向原告出具了未出租情况说明。
2012年9月14日，原告向被告发放贷款570000元，当年利率确定为8.32%，借款期限为60个月，还款方式为阶段性等额本息还款，前6期等额偿还利息，后54期等额偿还本息。借款发生后。至2016年2月4日，被告张友贵应偿还借款本金245905.06元，利（罚）息金额为2424.42元，共计248329.48元。
2015年10月22日，原告诉至法院，并提出前述诉讼请求。
本院认为，被告张友贵与原告签订个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同，向原告借款，应当按照合同约定偿还借款本息。自借款发生后，被告张友贵多期不能按照约定偿还借款利息，依据合同约定，属于违约，原告有权提前收回贷款，本院对原告诉请被告张友贵偿还借款本息的诉讼请求予以支持。
被告陈丽玲与被告张友贵系夫妻关系，被告陈丽玲作为借款人配偶在被告张友贵的借款申请表上签名，且本案没有证据显示本案借款不属于夫妻共同债务的情形，本案借款依法应属于夫妻共同债务，依照法律规定，被告陈丽玲负有共同偿还的义务。本院对原告的要求被告陈丽玲对被告张友贵向原告的借款承担共同清偿责任的诉请予以支持。
关于原告的诉请被告张友贵承担的违约金15030元，符合合同的约定，亦没有违反法律行政法规的禁止性规定，本院对原告的该诉请予以支持。关于原告诉请的律师费用7000元，由于律师收费具有一定的浮动性，原告亦没有提供其聘请律师事务所出具的发票，本院在本案中不予支持，原告可另行通过与被告协商或提起诉讼等手段予以解决。
被告黄青青和被告吴用光、戴建军以其所有或共同共有的房屋为被告张友贵的借款提供抵押担保，并到房产管理部门办理了抵押登记。在被告张友贵、陈丽玲不能偿还借款本息的情形下，原告有权在抵押物的担保价值范围内要求被告黄青青和被告吴用光、戴建军对被告张友贵、陈丽玲不能偿还的借款本息和应承担的违约责任进行偿还，否则，原告有权申请对抵押物进行依法处置，并就处置所得在担保金额范围内享有优先受偿权。故，本院对原告诉请在被告张友贵、陈丽玲不能偿还借款本息的情形下，对抵押物进行强制拍卖或变卖，并就拍卖或变卖所得在担保限额内享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。
综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十四条、第五十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、限被告张友贵、陈丽玲于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行借款本金245905.06元，利（罚）息2424.42元，违约金15030元，共计263359.48元。并自2016年2月5日起对没有偿还的借款本息248329.48元按照每年度中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%再上浮50%计算利息给付原告，直至偿还所有借款本息之日止。
二、如果被告张友贵、陈丽玲不能清偿上述债务，或被告黄青青和被告吴永光、戴建军在其各自提供的抵押物担保价值范围内（分别为506700元、389800元）没有偿还上述被告张友贵、陈丽玲的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行有权申请法院对被告黄青青或被告吴永光、戴建军分别所有的瑞房权证湓城字第092765号或第0831**号房屋进行拍卖或变卖，并就拍卖或变卖所得在抵押物的担保范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞昌市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6197元，由被告张友贵、陈丽玲、黄青青、戴建军负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。
审 判 长 喻世冲
人民陪审员 周庆生
人民陪审员 方 力
二〇一六年三月八日
书 记 员 徐卿卿