南昌市东湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0102民初3187号
原告：中国工商银行股份有限公司南昌青山湖支行，住所地：江西省南昌市东湖区湖滨南路6号，统一社会信用代码：913601008583698027。
负责人：曾志峰，该支行行长。
委托诉讼代理人：罗新军，男，1966年5月11日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区，系该支行员工。
被告：邬江，男，1964年2月21日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。
被告：尤春霞，女，1963年2月23日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。
被告：邬婧怡，女，1990年10月22日生，汉族，住住南昌市青山湖区。
原告中国工商银行股份有限公司南昌青山湖支行与被告邬江、尤春霞、邬婧怡金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗新军及被告尤春霞到庭参加诉讼，被告邬江、邬婧怡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年10月19日，原告与被告邬江、尤春霞、邬婧怡签订了《个人借款/担保合同》，合同约定被告邬江向原告借款人民币62万元整用于住房装修;借款期限为1年，还款方式为每月还息,到期一次性还本;被告尤春霞为该笔借款的共同还款人;被告尤春霞、邬婧怡以其名下位于南昌市××区××住宅区××单元××室住房作为该笔借款抵押物。原告于2011年10月19日依约足额向被告发放贷款人民币62万元整，贷款发放后至2012年9月22日期间，邬江尚能正常归还银行贷款利息。该笔借款到期以后，借款人未按合同约定归还贷款，仅于2012年12月21日归还本金0.19元，2013年1月28日归还利息20000元,2016年5月20日归还本金20元。截至2016年5月20日，被告尚欠贷款本金619979.81元及利息289282.40元，累计逾期44个月。由于被告存在严重的违约行为，根据《个人借款/担保合同》的约定，原告要求被告清偿全部贷款本息。据此，原告诉至本院，请求判令：1、被告邬江、尤春霞立即向原告归还贷款本金619979.81元，以及截至2016年5月20日利息计人民币289282.40元，并按合同约定利率向原告计付自2016年5月21日起至全部欠款本息付清之日止的利息；2、原告对被告尤春霞、邬婧怡的借款抵押物享有优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用及其他包括但不限于评估、拍卖费等实现债权的费用。
被告邬江、邬婧怡未答辩，亦未提交证据材料。
被告尤春霞辩称，一、本案借款人为邬江，本人只是婚姻存续期间因夫妻关系配合完成借款而成为形式上的共同借款人。该笔借款本应用于家庭装修，但被被告邬江挪用至其个人投资的江西坤林铁路器材制作有限公司，并因此导致两人婚姻破裂。本人于借款到期前4个月与被告邬江离婚，离婚后双方不在同一住处居住且没有联系。本人虽于2013年1月至2015年4月期间先后4次为被告邬江代收《逾期贷款催收函》，但无法转交给被告邬江。原告仅于2016年6月21日起诉向本人催收借款本息，已超过诉讼时效，人民法院不应支持，本人不承担偿还借款本息责任。二、被告尤春霞作为共同借款人无需承担保证责任。原告向被告邬江主张权利已超过诉讼时效，被告邬江不应承担还款责任。被告邬江应当承担的主债务已不存在，作为从债务的保证债务也就自行消失，本人也不承担保证责任。综上，原告主张权利已超过诉讼时效，人民法院不应支持，被告尤春霞无需承担偿还本息的责任，亦无需承担保证责任。
经审理查明，2011年10月19日，原告与被告邬江（借款人、抵押人）、尤春霞（共同借款人、抵押物共有人）、邬婧怡（抵押物共有人）签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：被告邬江、尤春霞借款62万元用于住房装修；贷款期限为1年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同挡次贷款基准利率上浮15%，以借款凭证记载为准；利率调整方式为执行本合同利率，不分段计息；还款方式为按月付息，一次性还本；借款人未按合同约定日期（包含被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的；视为违约，贷款人有权解除本合同，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；被告尤春霞、邬婧怡用登记在其名下坐落于南昌市××区××住宅区××单元××室（××层）房产为该笔借款提供抵押担保，抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同日，原告向被告邬江发放贷款62万元，被告邬江在借款凭证上签字确认，借款凭证上记载内容与上述合同约定内容一致。原、被告双方于2011年10月18日就抵押房产办理了抵押登记手续。被告邬江、尤春霞自2012年10月19日开始逾期还款，原告于2013年1月28日、2013年4月29日、2013年8月30日、2015年4月21日向被告邬江催收借款本息，被告尤春霞在《逾期贷款催收函》上签字。后原告因被告逾期还款诉至本院，要求判如所请。截至2017年4月21日，被告邬江、尤春霞尚欠原告借款本金619997.81元，利息（含罚息、复利）389475.84元。
另查明，被告邬江与尤春霞于1989年9月22日登记结婚，于2012年6月6日登记离婚。
上述事实，有原、被告的当庭陈述、原告提供的原告的营业执照、负责人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人购房借款/担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、个人贷款逾期查询结果明细、《逾期贷款催收函》及被告尤春霞提供的离婚证复印件等证据在案佐证，本院予以确认。
本院认为，原告与被告邬江、尤春霞、邬婧怡签订的《个人购房借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应按约行使权利和履行义务。合同签订后，原、被告就抵押物办理了抵押登记手续，原告抵押权设立。现原告依约发放了贷款，被告邬江未按约还本付息，构成违约，原告有权要求被告邬江清偿本息，被告尤春霞作为共同还款人应承担共同还款责任。借款到期后，两被告未还款，原告对被告尤春霞进行了催收，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条第二款“对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力”之规定，被告邬江作为共同还款人，原告的催收行为对被告邬江、尤春霞均发生诉讼时效中断的效力，本案诉讼时效应自2015年4月22日开始起算，原告于2016年6月21日起诉未超过诉讼时效。被告尤春霞抗辩原告主张权利已超过诉讼时效，于法无据，本院不予支持。因此，原告要求被告邬江、尤春霞清偿本息及对抵押物行使优先受偿权的诉请，符合合同约定和法律规定，应予支持。被告邬江、邬婧怡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十七条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告邬江、尤春霞于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司南昌青山湖支行借款本金619997.81元及利息（含罚息、复利）（截至2017年4月21日的利息389475.84元，自2017年4月22日起至实际清偿日止的利息，以借款本金619997.81元为基数，按双方合同约定计算）；
二、若被告邬江、尤春霞届期未履行上项判决，原告中国工商银行股份有限公司南昌青山湖支行对登记在被告尤春霞、邬婧怡名下坐落于南昌市××区××住宅区××单元××室（××层）的抵押房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12890元、保全费5000元，共计17890元（原告已预交），被告邬江、尤春霞、邬婧怡共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。
审 判 长 陈园
人民陪审员 刘红
人民陪审员 彭俊
二〇一七年六月九日
书 记 员 章旭
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》
第十七条对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。
对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。