安徽省合肥市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）合民一终字第05134号
上诉人（原审被告）：胡某甲。
委托代理人：廖荣钊，安徽天德律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：李某，个体户。
委托代理人：胡昀，安徽同胜律师事务所律师。
上诉人胡某甲因与被上诉人李某离婚后财产纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2015）包民一初字第02786号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。
李某原审诉称：胡某甲、李某于2000年相识，双方系自由恋爱，年月日生下儿子胡某乙，于年月日在望江县民政局登记领取结婚证。婚后，胡某甲以夫妻共同财产购置合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋，并将该房产权登记在双方名下。李某多次与胡某甲协商，要求胡某甲将该房屋所有权过户给李某，协助李某办理该房屋过户登记手续，但胡某甲拒绝李某合理要求。现依法起诉，请求：一、判决确认李某对格林丽景小区幢号房屋享有所有权；二、判令胡某甲协助李某办理格林丽景小区幢号房屋过户手续；三、本案诉讼费由胡某甲承担。
胡某甲原审答辩称：一、本案涉案房屋系双方婚后购买，房产证上登记为双方各占50%的产权，后来双方协议离婚，将涉案房屋留给婚生子胡某乙；二、离婚后李某一直没有将该房屋过户给胡某甲；三、离婚后李某没有支付婚生子抚养费，没有尽到母亲义务，涉案房屋应过户到孩子名下，李某没有配合，现李某要求过户至其名下，胡某甲不同意。
原审法院查明：李某与胡某甲于2000年9月相识，双方系自由恋爱，年月日生育一子，取名胡某乙，年月日结婚，李某与胡某甲于2013年6月5日就夫妻共同财产处理和婚生子胡某乙的抚养问题达成协议并于同日离婚。现李某以胡某甲不履行离婚协议约定而起诉，要求判决确认位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋归李某所有，并由胡某甲配合办理该房屋过户手续。
另查明：位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋，房地权证为合包字第号，系胡某甲、李某夫妻关系存续期间的共同财产，李某和胡某甲按份共有，各占50%的份额。该房屋购买时以胡某甲的名义贷款，截止到2015年8月26日，该房屋项下贷款余额为312902.94元。
再查明：李某、胡某甲于2013年6月5日在望江县民政局离婚，且就夫妻共同财产和婚生子胡某乙的抚养问题达成协议，双方在协议中约定：位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋及屋内日常用品归女方李某所有。
审理中，胡某甲辩称其与李某签订离婚协议，是真实的意思表示并签名、捺印，但双方签订离婚协议之时，就该诉争房产存在口头约定，即将该房屋赠与婚生子胡某乙；李某对胡某甲辩称的口头协议不予认可。
原审法院认为：位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋（房地产权证合包字第号）系李某、胡某甲在夫妻关系存续期间的共同财产，李某与胡某甲按份共有，各占50%的份额。2013年6月5日李某、胡某甲协议离婚时已就夫妻共同财产和婚生子的抚养问题协商一致并达成书面协议。胡某甲称其签订离婚协议是真实的意思表示，胡某甲虽辩称双方存在口头约定，将诉争房屋赠与婚生子胡某乙，但并未举证证明，故原审法院对胡某甲辩解意见不予采信。
李某、胡某甲协议离婚时，约定位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋及屋内日常用品归女方李某所有，双方均签名、按捺手印，根据法律规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。李某已取得位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋（房地产权证合包字第号）的所有权，予以确认。
依此，李某诉请要求确认其对位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋（房地产权证合包字第号）享有所有权，并要求胡某甲协助李某办理该房屋过户手续，其诉请于法有据，予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条及《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，原审判决：一、登记在李某、胡某甲名下位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋（房地产权证号：合包字第号）产权归李某所有（该房屋项下贷款由李某负责偿还）；二、胡某甲应配合、协助李某办理上述房产过户手续；三、驳回李某其他诉讼请求。案件受理费5607元，减半收取为2803.5元，由李某、胡某甲平均负担。
胡某甲上诉称：1、原审法院程序违法，李某、胡某甲在第一次开庭后经过法院组织调解，双方已经签订调解协议及调解笔录，即“李某、胡某甲均同意胡某甲将涉案房屋20%产权赠与婚生子胡某乙，涉案房屋30%产权赠与李某，待涉案房屋银行按揭贷款还款结束，胡某甲配合李某办理房产过户手续，法院减半收取诉讼费后由胡某甲承担1400元，余下诉讼费用由李某承担”，该协议是双方在自愿的情况下签订，是对自己民事财产权利的合法处置，内容合法，未违反法律或者行政法规强制性规定，未侵害国家利益、社会公共利益及案外人合法权益，未损害社会公序良俗，且胡某甲已经按照调解协议将1400元诉讼费用直接支付给李某，受赠人胡某乙也已向法院表示愿意接受赠与，故人民法院应根据双方的调解协议来制作民事调解书，不应由法院另行作出判决。2、胡某乙因身体原因构成二级残疾，胡某甲与李某离婚时约定胡某乙由胡某甲抚养，李某按月支付抚养费，双方虽然在离婚协议中约定涉案房屋归李某所有，但鉴于胡某乙身体残疾，考虑到其将来的生活，事后双方均同意将该套房屋赠与婚生子胡某乙，只是双方一直未办理房屋过户手续。离婚后，李某对婚生子不关心，也未支付任何抚养费用，胡某甲要求将房屋过户到胡某乙名下，但李某拒不配合，态度冷漠。原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判或将本案发回重审。
李某二审答辩称：双方离婚时并没有口头约定将房屋过户给胡某乙，原审判决正确，恳请维持原判。
当事人所举的证据与原审相同，相对方的质证意见也同于原审，本院认证意见同原审。
根据当事人的举证、质证意见，结合当事人的陈述，本院对原判认定的事实予以确认。
本院认为：李某与胡某甲于2013年6月5日签订的离婚协议系双方在平等协商的基础上对婚姻关系、财产分割及子女抚养问题达成一致意见后订立的，协议中李某与胡某甲对双方名下的多套房产的归属进行了确认，该协议是双方的真实意思表示，合法有效。根据协议的约定，位于合肥市包河区繁华大道格林丽景小区幢室房屋（房地产权证合包字第号）应归李某所有。现李某诉请确认讼争房产归己方所有，并判令胡某甲协助办理过户手续，具有事实和法律依据。胡某甲上诉所称双方曾在诉讼期间达成协议约定“李某、胡某甲均同意胡某甲将涉案房屋20%产权赠与婚生子胡某乙，涉案房屋30%产权赠与李某……”，而根据原审中两次庭审笔录的记载，李某对于胡某甲主张的房产赠与婚生子胡某乙的意见均不予接受。调解应当充分尊重当事人的意愿，根据民事诉讼法的相关规定，即便当事人在诉讼中达成协议且人民法院已制作了调解书，在调解书送达前一方反悔的，人民法院也应当及时判决。李某在本案诉讼中明确表示不愿意将讼争房产赠与胡某乙，原审法院根据当事人的诉求依法作出判决，并不违反诉讼程序的相关规定。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费5607元，由胡某甲负担。
本判决为终审判决。
审判长 张 洁
审判员 钱 岚
审判员 程 镜
二〇一六年二月二十九日
书记员 吴晓俊
附：本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。