广东省东莞市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东一法民四初字第192号
原告：陈冠雄,男,1987年7月4日出生,汉族，住广东省东莞市莞城区。
委托代理人：周杰，广东莞信律师事务所律师。
被告：王瑛,�,1975年3月12日出生,汉族,住广东省东莞市东城区。
被告：林澍元，男，1963年5月16日出生，台湾地区台中市人。
原告陈冠雄诉被告王瑛、林澍元民间借贷纠纷一案，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定于2015年10月14日受理后，依法组成合议庭，并于2016年7月13日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人周杰到庭参加诉讼。被告王瑛、林澍元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现己审理终结。
原告诉称，2014年3月10日，原告与两被告签订《借款合同》，约定两被告向原告借款人民币2000000元，借款期限从2014年3月10日至2016年3月9日，月利息为人民币40000元，被告林澍元同意将其名下位于东莞市南城区黄金路809号金众-
葛兰溪谷（一期）水岸公寓3号楼2单元201室的房产抵押给原告，并办�了抵押登记手续。他项权证号：粤房地他项权证莞字第0400291426号。合同签订后，原告分四次将借款人民币2000000元转账至被告王瑛的银行账号。截至起诉之日，被告王瑛尚拖欠原告借款本金人民币2000000元，仅向原告支付了2014年9月1日前的利息。期间，原告多次向被告催要借款利息，但被告均不予理睬，被告逾期不支付利息的行为严重违反了合同约定。为维护原告的合法权益护，特向贵院提起诉讼，请求判令：一、被告王瑛、林澍元向原告支付借款本金人民币2000000元及利息（利息以人民币2000000元为本金。按月息2%自2014年9月1日起计至清偿之日止）；二、原告对被告林澍元名下位于东莞市南城区黄金路809号金众-
葛兰溪谷（一期）水岸公寓3号楼2单元201室的房产（房地产证权号为：粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对该房产的折价、拍卖或变卖所得价款在本�债权范围内享有优先受偿权；三、本案的诉讼费用由两被告承担。在诉讼过程中，原告将其第一项诉讼请求变更为请求判令被告王瑛、林澍元向原告支付借款本金人民币2000000元及利息（利息以人民币2000000元为本金。按月息2%自2014年10月1日起计至清偿之日止）。
原告为其诉称向本院提交了以下证据：1.借款合同，证明原告与两被告之间的借贷关系；2.借据，证明原告向两被告出借人民币2000000元的事实及借款时间是2014年3月10日；3.王瑛的银行卡复印件，证明借款资金往来的账号情况；4.银行转账查询结果及《客户交易流水表》，证明本案借款的转帐情况；5.《广东省房地产他项权证》，证明被告林澍元所有的房产已与原告办妥抵押登记，证明原告有优先受偿权。
被告王瑛、林澍元既没有答辩，也没有向本院提供证据。
本院查明：
原告与被告王瑛系大陆居民，林澍元系台湾地区居民。原告称其与被告王瑛系朋友关系，两被告因发放工人工资及投资之需而向其借款。2014年3月10日，原告与两被告在东莞市东城区签订了一份《借款合同》，合同编号为20140310。合同约定：被告王瑛、林澍元向原告借款人民币2000000元，借款期限为2014年3月10日至2016年3月9日；在借款期限内，被告每月向原告支付借款利息人民币40000元；原告需将借款本金汇入被告王瑛的中国农业银行东莞厚街惠民支行账户（账号：62×××11）。此外，原告与两被告还《借款合同》中约定，被告林澍元将其名下位于东莞市南城区黄金路809号金众-
葛兰溪谷（一期）水岸公寓3号楼2单元201室的房产（粤房地权证莞字第××）抵押给原告，原告将借款分四次转账汇入被告王瑛指定的账户。同日，两被告向原告出具一张《借据》，内容为：“现收到陈冠雄借给本人的款项人民币（大写）贰佰万元整。本人保证于按照编号为：20140310的《借款合同》约定归还该笔款项。如未能及时归还，按照未归还款项的千分之三每日支付违约金和约定利息。”从原告提交的银行转账查询结果及《客户交易流水表》显示，签订借款合同后，原告于2014年3月10日、2014年3月11日、2014年3月31日、2014年4月29日分别向被告王瑛于中国农业银行东莞厚街惠民支行的账户（62×××11）转账人民币750000元、250000元、500000元、500000元。
另查，2014年3月13日，原告与被告林澍元就被告林澍元名下位于东莞市南城区黄金路809号金众-
葛兰溪谷（一期）水岸公寓3号楼2单元201室（房地产权证号：××号）的房产办理了抵押权登记（粤房地他项权证莞字第0400291426号），房地产他项权利人为原告，且原告为第一顺序抵押权人，债权数额为人民币2000000元。
在庭审过程中，原告确认两被告向其清偿了2014年9月30日前的利息。
以上事实，有原告提交的证据以及本院的庭审笔录等附卷为证。
本院认为：
由于被告林澍元系台湾地区居民，故本案属涉台民间借贷纠纷。因被告王瑛系大陆居民，案涉借款发生在大陆，且涉案抵押为位于东莞市内，故大陆为本案的最密切联系地。由于当事人没有选择处理合同争议所适用的准据法，根据最密切联系原则，本案原告与两被告的借款合同关系，以及原告与被告林澍元之间的抵押合同关系，均应以大陆的法律作为准据法。
被告王瑛、林澍元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有答辩和提交相关的证据反驳，本院视为其放弃对原告陈述的事实进行抗辩及对原告提交的证据进行质证的权利。
原告主张其向两被告出借人民币2000000元，并提供了《借款合同》、《借据》、银行转账查询结果及《客户交易流水表》等予以证明。本院认为原告所主张的事实清楚，证据充分，依法应予以确认。因原告与两被告约定该人民币2000000元的借款期限至2016年3月9日届满，故两被告应向原告归还借款。因此，对原告要求两被告偿还借款本金人民币2000000元的诉讼请求，本院予以支持。至于利息，因原告与两被告双方约定月息人民币40000元，即月息为2%，为违反法律规定，本院予以支持。由于原告确认两被告已经向其清偿了2014年9月30日前的利息，故两被告应按月息2%的标准向原告支付自2014年10月1日至实际清偿之日止的利息。
另外，被告林澍元以其名下位于广东省东莞市南城区黄金路809号金众-
葛兰溪谷（一期）水岸公寓3号楼2单元201室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续�故对原告请求对该房产享有抵押权，对其拍卖、变卖或折价的价款在本案债权范围内享有优先受偿权的主张，本院予以支持。
综上所述，依据前述援引的法律和《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王瑛、林澍元于本判决生效之日起五日内向原告陈冠雄归还借款本金人民币2000000元及利息（利息自2014年10月1日起按月息2%计至实际清偿之日止）；
二、原告陈冠雄对被告林澍元名下位于广东省东莞市南城区黄金路809号金众-
葛兰溪谷（一期）水岸公寓3号楼2单元201室的房产（房地产权证号：××号）享有抵押权，对其拍卖、变卖或折价的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币26960元，保全费人民币5000元，均由两被告共同负担。
如不服本判决，原告陈冠雄、被告王瑛均可在判决书送达之日起十五日内，被告林澍元可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 李 琼
代理审判员 香玉芳
人民陪审员 叶俊彬
二〇一六年七月二十五日
书 记 员 曾艳媚
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按�约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。