福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0481民初1478号原告：中国工商银行股份有限公司永安支行，住所地：永安市燕江中路396号，统一社会信用代码：91350481858188358B。负责人：黄友焦，职务：行长。委托诉讼代理人：张国民，男，1962年8月9日出生，汉族，原告职员，住永安市，被告：陈仍旺，男，1967年9月30日出生，汉族，住永安市，被告：郑松青，女，1966年12月4日出生，汉族，住永安市，被告：林宗绵，男，1968年10月26日出生，汉族，住永安市，被告：陈剑飞。男，1972年8月2日出生，汉族，住仙游县，被告：肖进亮，女，1975年1月2日出生，汉族，住仙游县，被告：吴金星，男，1958年2月5日出生，汉族，住仙游县，被告：林秀琴，女，1959年12月24日出生，汉族，住仙游县，原告中国工商银行股份有限公司永安支行与被告陈仍旺、郑松青、林宗绵、陈剑飞、肖进亮、吴金星、林秀琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张国民、被告陈仍旺、林宗绵、陈剑飞到庭参加诉讼，被告郑松青、肖进亮、吴金星、林秀琴经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司永安支行向本院提出诉讼请求：1、解除编号B：[闽]字[三明分]行[南门]支行[2010]年[0091]号《个人借款/担保合同》；2、被告陈仍旺、郑松青共同立即偿还结欠原告的全部贷款本金671283.65元和利息34606.64元（截至2017年4月4日），合计偿还人民币705890.29元及至还清贷款本息之日按合同约定利率计算的利息（含复息、罚息）；3、原告对七被告提供的抵押房地产[房屋所有权证号：永房权证字第××号，土地使用权证号：永国土用（2010）第20975号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、七被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年8月14日，被告陈仍旺与原告（自2014年4月28日起中国工商银行股份有限公司永安南门支行隶属中国工商银行股份有限公司永安支行管理）签订《个人借款/担保合同》{合同编号B：[闽]字[三明分]行[南门]支行[2010]年[0091]号}，向原告申请办理一笔个人综合消费贷款，金额1300000元，期限120个月。还款方式为按月等额本息还款，约定由七被告名下共有的位于永安市燕江中路7号（永同昌商住楼）1幢3-03号房地产[房屋所有权证号：永房权证字第××号，土地使用权证号：永国土用（2010）第20975号]提供抵押担保，七被告在借款合同抵押物及抵押物共有人处签字。被告郑松青系被告陈仍旺配偶，为该笔贷款的共同还款人，于2010年8月7日向原告出具了《共同偿还贷款确认书》。原告依约办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证（编号：永房他证字第××号）后，依约于2010年8月23日向被告陈仍旺发放贷款1300000元，期限120个月，贷款到期日为2020年8月23日。但贷款发放后，被告陈仍旺未按合同双方约定的条款每月准时归还贷款本息，截至2017年4月4日止连续9期为按时足额偿还贷款本息，共结欠原告贷款本金671283.65元和利息34606.64元。根据《个人借款/担保合同》第十一条之11.2款规定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。陈仍旺、林宗绵、陈剑飞对原告陈述的请求和理由均无异议。郑松青、肖进亮、吴金星、林秀琴未作答辩。中国工商银行股份有限公司永安支行围绕诉讼请求向本院提交如下证据（复印件）：1、营业执照、法定代表人身份证明、员工身份证明、授权委托书及身份证明、隶属关系变更文件，证明：原告的主体身份；2、身份证、婚姻证明，证明：被告的主体身份；3、共同偿还贷款确认书，证明：夫妻共同债务的事实；4、个人借款（担保）合同，证明：原告、被告应履行的义务；5、他项权证、房产证、土地证，证明：抵押权事实；6、借据、放款证明，证明：原告依约向被告发放借款1300000元的事实；7、欠息证明，证明：被告尚欠原告借款本息的事实。陈仍旺、林宗绵、陈剑飞对上述证据的真实性、合法性和关联性均无异议。郑松青、肖进亮、吴金星、林秀琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。上述证据，本院予以确认并在卷佐证，对中国工商银行股份有限公司永安支行陈述的事实和理由本院予以认定。本院认为，被告陈仍旺、郑松青、林宗绵、陈剑飞、肖进亮、吴金星、林秀琴等人与中国工商银行股份有限公司永安南门支行签订的《个人借款/担保合同》{合同编号B：[闽]字[三明分]行[南门]支行[2010]年[0091]号}，系双方当事人的真实意思表示,内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行各自义务。2010年8月23日，中国工商银行股份有限公司永安南门支行按约履行130万元的放贷义务后，陈仍旺未能按照合同约定还本付息，已构成违约，应承担偿还借款本息及逾期付款的违约责任。本案借款发生在陈仍旺、郑松青夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，郑松青应共同偿还。林宗绵、陈剑飞、肖进亮、吴金星、林秀琴等人作为抵押人，应按合同约定承担物的担保责任。自2014年4月28日起中国工商银行股份有限公司永安南门支行隶属中国工商银行股份有限公司永安支行管理，原南门支行的权利义务由永安支行承受。中国工商银行股份有限公司永安支行的诉请于法有据，且符合合同约定，应予以支持。林宗绵、陈剑飞、肖进亮、吴金星、林秀琴承担担保责任后，有权向陈仍旺、郑松青追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条、《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：1解除编号B：[闽]字[三明分]行[南门]支行[2010]年[0091]号《个人借款/担保合同》。2被告陈仍旺、郑松青应于本判决生效后十日内共同偿还尚欠原告中国工商银行股份有限公司永安支行的贷款本金671283.65元和利息34606.64元（截至2017年4月4日），合计人民币705890.29元；并以尚欠借款本金为基数，按合同约定利率，继续向原告中国工商银行股份有限公司永安支行支付从2017年4月5日起至判决指定的履行期限内的实际给付之日止的利息（含复息、罚息）。三、原告中国工商银行股份有限公司永安支行对陈仍旺、郑松青、林宗绵、陈剑飞、肖进亮、吴金星、林秀琴等人提供的抵押房地产[房屋所有权证号：永房权证字第××号，土地使用权证号：永国土用（2010）第20975号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10859元，减半收取5429.5元，由七被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员 陈 斌二〇一七年七月十三日书记员 林永虹附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。