辽宁省沈阳市沈河区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0103民初10599号
原告：王紫丹。
被告：沈阳鑫双喜门窗工程有限公司，住所地沈阳市沈河区方明街5号。
法定代表人：窦志强，该公司总经理。
被告：李ＸＸ。
原告王紫丹与被告沈阳鑫双喜门窗工程有限公司（以下简称鑫双喜公司）、李ＸＸ合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王紫丹，被告鑫双喜公司法定代表人窦志强，被告李ＸＸ到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王紫丹向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令二被告偿还原告买房款52万元，《房屋买卖协议书》的违约金10.4万元，并因该房产执行异议而聘请律师费0.4万元，合计62.8万元；2.诉讼费用由二被告承担。审理过程中，原告明确违约金是指按照银行同期同类贷款利率标准，216200元从2012年12月11日按照银行同期同类贷款利率标准计算，10万元从2010年10月10日起计算，3800元从2010年10月12日起计算，10万元从2010年10月21日起计算，10万元从2011年7月14日起计算。
事实与理由：2009年原告与第一被告建立业务往来关系，被告挂靠鑫双喜公司承揽了沈阳金旺房地产发有限公司门窗制作安装工程，沈阳金旺房地产开发有限公司将被告的部分工程款，以沈阳金旺房地产发有限公司建设的城市立方新居顶账房的其中一处沈阳市大东区沈铁路37号1#楼2-9-1号、面积为：111.08平方米，总房款为伍拾贰万元整的房产卖给原告，被告并与原告签订了该房产的《房屋买卖协议》和《产权转让协议》，原告分别付给被告房款为：2010年10月10日现金10万元；2010年10月12日3800元；2010年10月21日10万元；2011年7月14日10万元；合计原告给付第二被告现金：303800元。2010年至2012年第二被告所欠原告货款为：2010年欠货款：117648元；2011年欠货款：116381元；2012年151914元,合计第二被告欠原告货款为385943元。货款加已付现金共计689743元，扣除买房款52万元差额为169743元（在2012年双方结算时，第三人付给原告2万元）。第二被告该房产仍欠原告人民币：149743元（此款另案诉讼）。
被告将该房产卖给原告，原告也将房款全部付给了被告，但第二被告并没有将该房产办理到原告的名下，该房产出现了产权纠纷，原告聘请律师，讨要该房产，但由于二被告的过失，于2016年8月24日中法下发的（2016）辽01执异493号《辽宁省沈阳市中级人民法院执行裁定书》,“该房产”判令给沈阳远大铝业工程有限公司，因此，二被告应返还原告买房款52万元；并按《房屋买卖协议》之规定支付违约金为：10.4万元和因该房产而聘请律师费0.4万元,合计人民币：62.8万元。由于二被告以无法履行“该房产”的《房屋买卖协议》，所以，应将房款、违约金、及律师费全部返还于原告。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告鑫双喜公司辩称，答辩人不认识王紫丹，但认识王紫丹的父母，答辩人不欠原告任何货款，也没有收到原告任何房款。
李ＸＸ挂靠答辩人公司承揽沈阳金旺房地产开发有限公司的门窗制作安装工程属实，李ＸＸ对该工程债权债务全面负责，答辩人公司与原告没有经济往来。李ＸＸ从沈阳金旺房地产开发有限公司结算后得到顶账房，需要办理手续时答辩人给予协助，即产权转让协议的签署，答辩人只负责李ＸＸ顶账房屋与沈阳金旺房地产开发有限公司履行手续，即顶账房屋办理给李ＸＸ名下或李ＸＸ指定人名下。李ＸＸ转让顶账房屋与答辩人无关，是李ＸＸ自己的个人行为。2010年原告和沈阳金旺房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》后，合同履行出现纠纷，原告应起诉沈阳金旺房地产开发有限公司和李ＸＸ。
答辩人和原告没有买卖合同关系，答辩人不欠原告货款。答辩人和原告没有房屋买卖合同关系也没有收到原告房款，原告与李ＸＸ签订房屋转让协议时知道是挂靠答辩人公司的，知道是李ＸＸ的个人行为，原告与李ＸＸ之间的纠纷和答辩人没有关系，请求法院驳回原告对答辩人的起诉。
被告李ＸＸ辩称，原告主张的数额属实，本金同意给付，但不同意给付利息，律师费同意给付。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
原告王紫丹系案外人王学庆之女，王学庆系沈阳市大东区鑫鑫顺和建筑五金门窗商行经营者。
2008年9月24日，被告鑫双喜公司作为甲方，被告李ＸＸ作为乙方，双方签订《合作协议书》一份，约定乙方利用甲方的名义承接沈阳金旺地房地产开发有限公司的远大家园塑料门窗制作安装工程，并以甲方的名义签署所有与该工程有关的合同及相关文件。甲方向乙方提供进行该工程结算的银行的银行帐户，工程施工、工程验收、工程结算、工程原材料购入均在甲方所提供帐户结算，乙方负责该工程与建设单位所有的相关业务往来、向甲方开具相关材料价款的有效发票、缴纳该工程所发生的一切税金、该工程现场安装及验收，如施工中或施工后发生任何经济纠纷、工程质量、安全事故问题由乙方负责与甲方无关。
2008年9月24日，案外人沈阳金旺地房地产开发有限公司作为甲方，被告鑫双喜公司作为乙方，双方签订《塑钢门窗制作安装工程合同》一份，约定甲方将“远大家园”的塑钢窗设计、材料采购、加工制作、运输、保管、安装、调试及售后服务发包给乙方。
2008年10月12日，案外人沈阳金旺地房地产开发有限公司作为甲方，被告鑫双喜公司作为乙方，双方签订《合同书》一份，约定甲方将“远大家园”的百叶窗工程发包给乙方。
2009年12月15日，沈阳金旺地房地产开发有限公司将其开发的1#2-9-1、建筑面积111.08平方米的房屋顶账给被告李ＸＸ，约定总价510577元，结合工程实际情况多退少补、依据实际工程量据实结算。
2010-2012年期间，原告王紫丹为被告李ＸＸ供应施工材料，后双方结算确认被告李ＸＸ欠货款216200元。原告王紫丹分别于2010年10月10日、10月12日、10月21日、2011年7月14日、2012年12月11日给付被告李ＸＸ上述房屋的房款100000、3800、100000、100000元，李ＸＸ分别出具了凭条予以确认。以上共计52万元。
2010年4月30日，被告李ＸＸ与原告王紫丹签署《产权转让协议》一份，载明：沈阳鑫双喜门窗工程有限公司法人李ＸＸ将沈阳金旺地房地产开发有限公司建设的城市立方新居顶账房，地址沈阳市大东区沈铁路37号、房号1#楼2-9-1号、面积111.08平方米、单价每平方米4596.48元，总房款510577元的所有产权转让给王紫丹……甲方：沈阳金旺地房地产开发有限公司，乙方沈阳鑫双喜门窗工程有限公司、法人李ＸＸ，丙方王紫丹。该协议有被告李ＸＸ签字、加盖有“沈阳鑫双喜门窗工程有限公司”印章，有原告王紫丹签字，沈阳金旺地房地产开发有限公司未盖章、签字。
沈阳金旺地房地产开发有限公司作为出卖人，原告王紫丹作为买受人，双方签订《商品房买卖合同》一份，约定房屋地址为沈阳市大东区沈铁路37号第1幢2-9-1房屋，房屋总价款510577元，另约定2011年9月30前交付。
2016年7月3日，辽宁衡锐律师事务所出具《收款证明》一份，载明：收到王紫丹交来执行异议一案律师代理费4000元，因发票系统故障暂不能开具发票，待系统恢复后补开。
另，沈阳远大铝业工程有限公司诉沈阳金旺房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，沈阳远大铝业工程有限公司申请财产保全，沈阳市中级人民法院于2015年2月11日查封了上述房屋。后王紫丹提出执行异议，沈阳市中级人民法院于2016年8月24日作出（2016）辽01执异493号执行裁定书，裁定驳回其异议。该执行裁定书已发生法律效力。
本院认为，在债权人与债务人达成以物抵债协议、新债务与旧债务并存时，确定债权人应通过主张新债务抑或旧债务履行以实现债权，若新债务届期不能履行，致使以物抵债协议目的不能实现的，债权人有权请求债务人履行旧债务；而且，该请求权的行使，并不以以物抵债协议无效、被撤销或者被解除为前提。本案中，被告李ＸＸ因欠原告王紫丹材料款，双方后达成以房抵债协议，并另行给付了所欠材料款以外的房款，现以房抵债的房屋已为人民法院强制执行标的而导致以房抵债协议无法履行，原告王紫丹要求被告李ＸＸ履行旧债务并返还另行给付的房款共计52万元，符合法律规定，且被告李ＸＸ对本金亦同意予以给付，故本院对原告要求被告李ＸＸ给付52万元的诉讼请求予以支持。
关于原告要求被告李ＸＸ给付违约金10.4万元的问题，审理中原告明确计算方式为自结算或给付之日起按同期同类贷款利率标准给付利息，其实际为主张利息损失，被告李ＸＸ所欠原告的材料款折抵房款后及原告又给付的房款，因以房抵债协议无法履行确实存在资金的利息损失，故本院对原告的利息主张予以支持。
关于原告主张被告李ＸＸ给付律师费4000元，被告李ＸＸ予以认可，本院予以确认。
关于原告主张被告鑫双喜公司承担共同责任的问题，因原告系向被告李ＸＸ供应材料，由李ＸＸ个人出具的欠条，原债务的合同相对方系被告李ＸＸ，后原告又向被告李ＸＸ交付的房款，并非向被告鑫双喜公司交付，以房抵债协议不能履行后恢复原始债权债务，原告应向合同相对方李ＸＸ主张，故原告要求被告鑫双喜公司承担责任无事实及法律依据。
综上所述，本院对原告符合法律规定的诉讼请求予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一项、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告李ＸＸ于本判决生效后10日内给付原告王紫丹52万元；
二、被告李ＸＸ于本判决生效后10日内给付原告王紫丹52万元的的利息，按中国人民银行同期同类贷款基准利率标准计算至实际给付之日止（利息起算时间，其中10万元从2010年10月10日起算，3800元从2010年10月12日起算，10万元从2010年10月21日起计算，10万元从2011年7月14日起算，21.62万元从2012年12月11日起算）；
三、被告李ＸＸ于本判决生效后10日内给付原告王紫丹律师费4000元；
四、驳回原告王紫丹的其他诉讼请求。
案件受理费10170元、保全费3705元（已由原告预交），均由被告李ＸＸ负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 唐 卫
人民陪审员 吴 斌
人民陪审员 周 晶
二〇一七年七月二十六日
书 记 员 陈禹霏