浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初1339号
原告：温州银行股份有限公司火车站支行。
负责人：张素洁。
委托代理人：章程远。
被告：唐天慧。
被告：陈三京。
被告：夏洁湖。
原告温州银行股份有限公司火车站支行为与被告唐天慧、陈三京、夏洁湖金融借款合同纠纷一案，于2016年3月30日向本院提起诉讼，请求法院判令：一、被告唐天慧立即偿付原告借款利息195746.89元、复利5060.26元及逾期息（自2016年8月25日起至实际清偿之日止，以借款利息195746.89元为基数，按月利率12.4965‰计算）；二、被告夏洁湖对上述第一项款项的偿付在110万元最高限额内承担连带清偿责任；三、原告有权对被告陈三京名下坐落于浙江省临安市锦城街道锦绣钱塘藕香居××（××幢整幢）房屋（房屋所有权证号：临房权证锦城字第××号，建筑面积：371.06平方米）的拍卖、变卖或折价款在600万元最高限额内享有优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年5月16日公开开庭进行了审理，并当庭予以宣判。原告委托代理人章程远到庭参加诉讼，被告唐天慧、陈三京、夏洁湖经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
经本院审理认定：2013年9月27日，被告夏洁湖与原告签订编号为温银765002013年高保字00042号《最高额保证合同》，合同约定：被告夏洁湖为被告唐天慧在2013年9月27日至2015年9月27日期间向原告借款提供最高额保证，保证方式为连带责任保证，最高担保债权余额为110万元，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、滞纳金及实现债权的费用等；主债权既有物的担保（不论是借款人还是第三人提供）又有人的担保的，债权人可以就要求保证人或物的担保人优先承担担保责任进行选择。
2013年12月5日，被告陈三京与原告签订编号为温银765002013年高抵字00064号《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈三京提供其名下坐落于浙江省临安市锦城街道锦绣钱塘藕香居×（××幢整幢）房屋（房屋所有权证号：临房权证锦城字第××号，建筑面积：371.06平方米），为被告唐天慧在2013年12月5日至2016年12月5日期间向原告借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等；担保的最高债权余额为600万元。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。
2014年12月12日，被告唐天慧与原告签订编号为765002014个贷字00070号《自然人借款合同》，合同约定：被告唐天慧向原告借款420万元，借款期限为2014年12月12日至2015年11月12日；借款利率为月利率8.331‰，按月结息，扣款日为每月20日，到期一次性归还借款本金；若被告唐天慧未能按合同约定偿还本金，原告有权按合同约定的利率加收50%计收罚息；若被告唐天慧不能按时支付利息，原告有权按照罚息利率计收复利；若被告唐天慧有未按期偿还借款利息等违约情形时，原告有权宣布借款合同提前到期。2014年12月18日，原告向被告唐天慧发放贷款420万元。借款凭证载明：借款金额为420万元，借款到期日为2015年11月12日，借款利率为月利率8.331‰。借款后，被告唐天慧未按约支付利息，于2015年8月24日归还借款本金420万元。截止2015年8月24日，被告唐天慧尚欠原告本笔借款利息195746.89元、复利5060.25元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐天慧应在本判决生效后10日内偿付原告温州银行股份有限公司火车站支行借款利息195746.89元、复利5060.25元及逾期息（自2015年8月25日起至实际清偿之日止，以借款利息195746.89元为基数，按月利率12.4965‰计算）；
二、被告夏洁湖依据温银765002013年高保字00042号《最高额保证合同》，在110万元最高限额内对上述第一项款项的偿付承担连带清偿责任；
三、如被告唐天慧未能偿付上述第一项款项，原告温州银行股份有限公司火车站支行有权依据温银765002013年高抵字00064号《最高额抵押合同》，对被告陈三京名下坐落于浙江省临安市锦城街道锦绣钱塘藕香居U15（U×幢整幢）房屋（房屋所有权证号：临房权证锦城字第××号，建筑面积：371.06平方米）的拍卖、变卖或折价款在600万元范围内享有优先受偿；
四、被告夏洁湖、陈三京承担担保责任后，有权向被告唐天慧追偿。
本案受理费4312元，减半收取2156元，由被告唐天慧、陈三京、夏洁湖负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审判员 杜文波
二〇一六年五月十六日
书记员 张高翔
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条第一款借款合同可以附最高额抵押合同。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
二、当事人应知的相关事项
1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农村商业银行区府支行，帐号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金（迟延履行期间的利息或迟延履行金自法律文书指定的履行期间届满的次日起计算；加倍支付迟延履行期间的债务利息，是在按人民银行同期贷款最高利率计付的债务利息基础上再增加一倍；迟延履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金；已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失）。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。
6、拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。