云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终80号上诉人（原审原告）：李跃，女，1960年1月31日出生，汉族，住云南省文山壮族苗族自治州文山县秀峰路17号别墅区。委托诉讼代理人：王天华，云南杨柏王律师事务所律师，一般诉讼代理。上诉人（原审被告）：云南理想家天下装饰设计工程有限公司，住所：云南省昆明市滇池度假区怡景园酒店培训中心附楼1601-1室。法定代表人：李才雪，总经理。委托诉讼代理人：董乘树，云南盛远律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘宏，男，系云南理想家天下装饰设计工程有限公司工作人员，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：云南理想装饰设计工程有限公司，住所：云南省昆明市度假区滇池路1391号附楼2-8号。法定代表人：赵春波，总经理。委托诉讼代理人：董乘树，云南盛远律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘宏，男，系云南理想家天下装饰设计工程有限公司工作人员，特别授权代理。上诉人李跃与上诉人云南理想家天下装饰设计工程有限公司（以下简称理想家天下公司）、被上诉人云南理想装饰设计工程有限公司（以下简称理想公司）装饰装修合同纠纷一案不服昆明市五华区人民法院（2016）云0102民初8155号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年1月9日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。李跃上诉请求：撤销昆明市五华区人民法院（2016）云0102民初8155号民事判决第二、三项，改判理想家天下公司和理想公司支付违约金87783.25元，赔偿上诉人租金损失18000元及房门更换损失8640元。事实与理由：原审判决认定事实清楚，但判决失当。一、《装修施工专用合同》约定的工期为120天，每逾期一天支付合同价1‰的违约金，理想家天下公司于2014年5月29日开工，按约定应在9月29日竣工，但时至11月仍未竣工，在我方催促下，双方于2014年11月18日签订《装饰施工补充协议》约定竣工日期为2015年1月20日，但因理想家天下公司代购的建材有的尚未订购，已订购的因未付款，出售方拒绝送货，故一直处于停工状态，在我方催促下，其才于2015年1月26日向昆明永美经贸公司订购楼梯，此时已超过预定的竣工期限。此后，我方对已装修的部分进行检验时，发现理想家天下公司代购的材料品牌不符，诸多项目存在质量问题，对此我方向工商部门进行反映，理想家天下公司针对存在的问题拟制《装修项目协商事项一览表》，但其未及时按该一览表进行整改，时至2015年11月29日，双方又再次签订《香樟俊园2幢102-103房装修项目补充协议》，约定被上诉人继续履行一览表的整改施工，并定于2016年3月31日前竣工，每延误一天支付赔偿金500元，但时至2016年7月11日，被上诉人承包的装修才完成。本案装修项目的整个延期近二年时间，责任完全在于理想家天下公司和理想公司，故二被上诉人自2015年1月21日至2015年11月29日期间也应按约定承担延期违约金的赔付责任，不能因为后期再次签订过补充协议而否定前期的违约责任，原判不当。二、针对理想家天下公司工程存在的问题，双方在商议的一览表中有所载明，其中铺设地砖高于门槛的事实双方已确认，协商解决的方法是由理想家天下公司无偿负责找平标高，并更换一层新门（四扇门），但其并没有履行该确定义务，无奈之下我方只好自行更换，在验收时我方出具票据，其承诺可在工程款中扣减，但在结算时并未扣减，因此原审判决以验收签名时对门的问题未提出异议为由不予支持我方诉请是不正确的；三、2014年11月18日，双方签订补充协议约定竣工日期为2015年1月21日，上诉人李跃在签订该补充协议后便和女儿向商家订购家具，并交待1月底送货，但由于理想家天下公司未按期竣工，在商家多次催收的情况下，我方于2015年2月1日向香樟俊园物管公司租房堆放，每月租金1000元，理想家天下公司于2016年7月12日才完成竣工，其应承担延期给我方造成的损失。理想家天下公司答辩：1、关于李跃上诉的工期延误问题，我方认为双方在2015年签订了补充协议已经变更了竣工日期，并且在补充协议中双方约定李跃应当在家天下的配合下尽快确定装修风格及主材还有房屋各方面的选购，否则逾期的延误责任由李跃承担，一审中认定的事实里提到原来的橱柜不是被退货而是被拆掉，被拆除的橱柜因为是按照尺寸定制的所以无法再进行二次销售因此我方承担了18万元的损失。第二次是李跃本人与厂家签订的合同，李跃应当在2015年12月15日之前完成橱柜的采购，但是李跃在2015年12月31日才完成采购，我方认为代购和代付款项是两种意思，厂家是李跃自己找的，所以我方没有办法去要求厂家完成的期限，其责任应该由李跃负责。2、关于门槛和换门的问题，我方认为一审判决认定事实清楚。3、关于李跃租物管公司的房屋每月1000元的问题，实际上李跃要求春节期间把她的东西放在装修工地上并没有支付任何的租金。理想公司答辩：我方与本案无关。理想家天下公司上诉请求：撤销昆明市五华区人民法院（2016）云0102民初8155号民事判决第一、二项，依法改判退还的实际损失为826.65元，对50500元损失不应予以支持。事实和理由：一、一审判决我方退还基础装修款117000元我方不予认可，实际应退的款项金额为826.65元。1、李跃预交基础装修款93万元—双方一致签字认可的基础装修结算价914290.53元＝剩余款项15709.47元；2、李跃预交材料款60万元—双方一致签字确认的主材结算价593582.82元＝剩余款项6417.18元；3、李跃一开始就虚报装修面积，涉案工程实际建筑面积为570平米，李跃虚报建筑面积为330平米，其仅交设计费3万元（330平米×180元／平米÷2)，按照实际面积算设计费应当是51300元（570平米×180元／平米÷2)，李跃尚欠上诉人设计费21300元。一审法院认定双方基础装修费计算包干价为81.3万元，我方不予认可，其一，2014年李跃私下与韩茜妮签的补充协议，没有我方盖章和当时总经理的签字，韩茜妮只是客服经理，无权与客户就结算事宜达成协议；其二，2015年双方签订的结算价为914290.53元，已经覆盖2014年被上诉人私下与韩茜妮的协议；其三，2016年李跃自己手写的所谓《基础装修补充协议》再次提出81.3万的包干价，其明知公司不会同意就要挟施工人员和质量监督人员签字，如果不签字就不验收，且在该纸张上签字的伏志荣、张一凡已经出庭证明：是被上诉人要求他们签字的，否则被上诉人就不在涉案工程验收单上签字，他们已经向被上诉人告知“其无权代表公司与被上诉人谈结算价格，他们负责的是施工和工程质量监督，他们签字也无效，要拿回公司盖章（被上诉人自认的）”。事实上，我方也没有在上面盖过章，据此本案不存在“表见代理”的情况；其四，被上诉人既然说81.3万是“包干价”，却又要在81.3万的基础上再优惠5%，对此我方不认可。二、对于我方提出的设计费抵扣事宜，一审法院不予支持实属认定事实不清。一审法院对我方主张的扣减款项的性质没有认定清楚，我方不是要求扣减设计费余款3万元，而是抵扣被上诉人应交而未交的设计费。因为本案工程施工面积570平米是双方都没有争议的事实，剩余的240平米没有设计图纸不可能进行施工。据此，本案的实际设计面积就是570平方米，按照设计合同的约定，设计费应为102600元，如委托施工减半收取应为51300元，减去被上诉人已经交的3万元，被上诉人尚欠上诉人设计费21300元。综上，李跃多交的基础装修费15709.47元加上剩余的主材费6417.18元等于22126.65元，减去应补交的设计费21300元，我方实际应退的款项为826.65元。三、一审判决上诉人支付赔偿李跃损失50500元，我方不予认可，工期延误的责任应当由被上诉人自行承担，具体理由与上述我方答辩意见一致。并且，李跃主张的是违约金87783.25元，一审该项对损失的判决超出了李跃诉讼主张的范围。李跃答辩：一、关于工程价款金额确定的问题，我方认为理想家天下公司的上诉理由不能成立。根据双方签订的《施工专用合同》第六条第二项约定“与工程相关所有事宜，甲方李跃应与乙方的客服经理联系解决”这本身就是一种法律上的授权。理想家天下为了解决双方的纠纷于2015年11月29日签订的《装修项目补充协议》中已认同前期双方曾签订过《补充合同》，说明理想家天下对其客服经理与李跃签订的补充合同是认可的。2016年5月25日公司施工队长付志荣和业务员张一帆再次以书面形式确认2014年11月18日双方在补充协议中确认的工程价款；二、李跃女儿王瑾瑾没有隐瞒设计装修房屋的建筑面积，理想家天下公司的工作人员也到现场去勘验过，并在自拟的《代购主材预算书》中载明建筑面积为570平米，其对装修的设计面积是明知的，而《设计委托合同》的内容和数据均为理想家天下公司拟写，至于为何数据和实际不符，也是因为理想家天下另有目的，其在《预算书》中明确不开发票。客观上双方定价为6万元，首付3万元，若认可设计方案，并签订工程施工合同时不再收取剩余设计费。若是我方隐瞒建筑面积，其现场查验和设计时就必须提出异议；三、因为理想家天下公司的原因导致多次逾期竣工，所以家天下应当承担违约责任。因为对方就橱柜的问题，橱柜不是我方定制的，而是理想家天下公司定制的。理想公司答辩认为本案与其无关。李跃向一审法院提出诉讼请求：1、判令二被告退还原告预交的基础装修工程款159328.26元；2、判令二被告退还原告预交的材料款6417.18元；3、判令俩被告支付原告违约金87783.25元；4、判令二被告支付原告楼梯扶手赔偿金158699元；5、判令二被告赔偿原告租金损失18000元及房门更换损失8640元。一审法院认定事实：2014年2月28日原告的女儿王瑾瑾与被告理想家天下公司签订《设计委托合同》，约定王瑾瑾委托被告理想家天下公司设计昆明市香樟俊园2-102、103号房屋（实际建筑面积330平方米），设计费标准180元/建筑平方米，设计费总额60000元，首付30000元，余款应由王瑾瑾在确认设计方案后2日内支付；若王瑾瑾认可设计方案后，与被告理想家天下公司签订工程施工合同并施工时，则被告理想家天下公司同意不再收取设计费余额，同时免费提供施工图方案。后王瑾瑾在被告理想家天下公司制作的室内装饰工程施工图纸上签字确认。2014年5月26日原告与被告理想家天下公司签订《家庭装饰工程基础装修施工专用合同》，约定被告理想家天下公司承包原告的装饰工程，工程地点为昆明市香樟俊园2-102、103号；工程期限120天（不含节假日和周六、周日）；不含税基础装修合同价款（含工费、辅料等）735665元；为保证工程统一管理和保护双方利益，被告理想家天下公司严禁施工工人与任何人（包括原告）私下商定变更或进行其他私下交易；与工程相关所有事宜，原告应与被告理想家天下公司的客服经理联系解决，否则由此引起的一切后果由原告负责；对以下原因造成的工期延误，工期可顺延：工程量变化和设计变更、不可抗力、原告同意工期顺延的其他情况；原告未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；原告提供的主材设备质量不合格而影响质量的，返工费用由原告承担，工期顺延；原告未按工期支付工程款（指预付款和进度款在合同签订的付款日期不予支付），被告理想家天下公司有权停工并顺延工期，同时原告承担由此造成的一切损失；双方约定在施工过程中分以下单项对工程质量进行验收：家具放验线验收、材料进场验收、水电（防水闭水）及木作基层隐蔽工程验收、泥作工程验收、饰面工程验收、内部竣工验收、竣工验收；工程款的支付方式：首期款400000元于签订合同后即付、中期款（交付到基础装修工程合同总款的95％）于工期至半后即付、结算款于竣工验收合格后即付；工程工期至半（指工程水、电管线全部铺设完成，基层按工序要求全部完成，泥作进场），原告应配合被告理想家天下公司进行中期验收及中期结算，原告应在中期结算后两天内支付中期款；由于被告理想家天下公司原因致使工期延误，每延误一天向原告支付合同标的额1‰的违约金（违约金上限不超过合同总价的5％）；优惠工程基础装修内工程直接费金额的5％。同日原告与被告理想家天下公司签订《装饰工程委托代购材料合同》，约定原告委托被告理想家天下公司代购主材，不含税委托代购总价款794679元；原告委托代购主材质量由被告理想家天下公司全权负责，并承诺所代购的材料无假冒伪劣产品，若出现假冒伪劣产品，则所购此项材料总金额的两倍赔偿；原告签合同后即付首期款600000元。代购主材预算书载明楼梯品牌为名杉、厨柜（含中、西厨地柜等）。2014年5月26日被告理想家天下公司开具的收据载明收到原告基础装修首期款400000元、首期主材代购款600000元。王瑾瑾签名的基础装修工程预算书载明基础装修总价735665.64元（建筑面积570平方米）。2014年6月26日原告在家具放线检验记录单上签字。2014年8月11日原告在水管打压试验记录单、给排水管道施工项目表、单项工程质量检查表（电气隐蔽施工项目、轻钢龙骨-吊顶、轻钢龙骨-隔墙）上签字确认验收合格。2014年11月18日原告与被告理想家天下公司的客服经理韩茜妮签订的《装饰施工补充协议》载明原基础装修造价735665.64元，现基础装修造价707122.22元，增加项目工程造价207168.31元，基础装修造价合计为914290.53元，优惠100000元，现该工程基础装修造价为813000元，该工程基础装修造价813000元属包干价，基础装修不再做任何增项；该工程竣工日期为2015年1月20日。2014年11月19日被告理想家天下公司开具的收据载明收到原告中期款530000元。2015年2月5日王瑾瑾与被告理想家天下公司签订的说明载明因装饰工程年前不能完工，被告理想家天下公司同意其所订购的成品家具搬进工地摆放；成品家具搬进工地，清点完毕后，施工方负责人更换所有门锁，交给王瑾瑾管理；年后开工，由王瑾瑾交给施工方负责人钥匙及家具清单，由施工方负责人管理。2015年11月29日原告与被告理想家天下公司签订《香樟俊园2幢102-103房装修项目补充协议》，约定项目继续由被告理想家天下公司按合同要求和双方协商达成的修改意见（香樟俊园2幢102-103房装修项目协商事项一览表）施工；竣工时间为2016年3月31日前，非原告原因延迟工期，每延迟一天向原告赔偿500元；原告应在被告理想家天下公司全程配合下，尽快确定修改事项的品牌、质量、风格、色调，确保在本协议签字后7天内完成主材的选购及确认，否则由此造成的工期拖延由原告负责。该补充协议所附一览表载明双方确认正门略低于室内标高情况属实，解决方法为由被告理想家天下公司施工经理无偿负责找平标高，由被告理想家天下公司更换一层新门；室内楼梯品牌问题双方协商解决方法为依照名杉公司意见，由该公司赠送楼梯，被告理想家天下公司结算时退还原告购楼梯款（需按厂家意见扣除实际安装费）；原厨柜退掉，按原告意见新购置豪华厨柜，由被告理想家天下公司提供式样、材质和报价供原告参考，原告决定是否由被告理想家天下公司订购。2015年12月31日原告订购整体厨房。2016年5月25日原告与被告理想家天下公司的施工队长伏志荣、工作人员张一帆签订的书面材料载明基础装修部份包括后期增项返工和减项部份都按2014年11月18日签订的补充协议进行基础装修造价813000元决算；双方所签装修项目协商事项一览表的相关事项不在此列中。原告签名的被告理想家天下公司于2015年12月4日编制的基础装修工程结算书载明基础装修总价914290.53元（工程直接费及其他费用846565.31元+管理费用67725.22元）。2016年7月11日原告在竣工验收单签名。2016年7月12日整体厨房安装完毕。另，原告签字确认被告理想家天下公司代购主材结算款为593582.82元（含厨柜），其中楼梯安装人工费为14820元。一审法院认为，本案系装饰装修合同引起的诉讼纠纷。原告与被告理想家天下公司签订的家庭装饰工程基础装修施工专用合同、装饰工程委托代购材料合同、2015年11月29日的补充协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。家庭装饰工程基础装修施工专用合同约定与工程相关所有事宜，原告应与被告理想家天下公司的客服经理联系解决，否则由此引起的一切后果由原告负责。故2014年11月18日被告理想家天下公司的客服经理韩茜妮与原告签订《装饰施工补充协议》，韩茜妮系职务行为，该协议对被告理想家天下公司具有法律约束力。2014年11月18日的补充协议载明原基础装修造价735665.64元，现基础装修造价707122.22元，增加项目工程造价207168.31元，基础装修造价合计为914290.53元，优惠100000元，现工程基础装修造价为813000元，该工程基础装修造价813000元属包干价，基础装修不再做任何增项。该基础装修造价914290.53元与基础装修工程结算书的基础装修总价914290.53元数字一致，2015年12月4日的基础装修结算书载明914290.53元的构成为工程直接费及其他费用846565.31元+管理费用67725.22元，家庭装饰工程基础装修施工专用合同约定优惠工程基础装修内工程直接费金额的5％，故被告理想家天下公司应按约优惠原告42328.27元（846565.31元×5％），2014年11月18日的补充协议已明确优惠100000元，该款项已超过应优惠款项。故被告理想家天下公司应退还原告基础装修款117000元（930000元-813000元）、材料款6417.18元（600000-593582.82元）。2014年2月28日原告的女儿王瑾瑾与被告理想家天下公司签订的《设计委托合同》载明设计费总额60000元，首付30000元，余款应由王瑾瑾在确认设计方案后2日内支付；若王瑾瑾认可设计方案后，与被告理想家天下公司签订工程施工合同并施工时，则被告理想家天下公司同意不再收取设计费余额，同时免费提供施工图方案。后原告与被告理想家天下公司签订了工程施工合同并施工，即免收设计费余款的条件成就，故一审法院对被告抗辩应扣除设计费余款不予采纳。2014年11月18日的补充协议约定竣工日期为2015年1月20日，2015年11月29日的补充协议约定竣工时间为2016年3月31日前，应视为原告与被告理想家天下公司就竣工时间协商一致变更为2016年3月31日前，故一审法院对原告主张的2015年1月21日至同年11月29日的违约金不予支持。2015年11月29日的补充协议约定竣工时间为2016年3月31日前，非原告原因延迟工期，每延迟一天被告理想家天下公司向原告赔偿500元。2016年7月11日原告在竣工验收单签名。故被告理想家天下公司应赔偿原告损失50500元（500元×101天）。2015年11月29日补充协议所附一览表载明原厨柜退掉，按原告意见新购置豪华厨柜，由被告理想家天下公司提供式样、材质和报价供原告参考，原告决定是否由被告理想家天下公司订购。且代购主材结算款中含厨柜。故一审法院对被告理想家天下公司抗辩工期顺延102天（因原告自购的整体厨房于2016年7月12日才安装完毕）不予采纳。2015年11月29日补充协议所附一览表载明室内楼梯品牌问题双方协商解决方法为依照名杉公司意见，由该公司赠送楼梯，被告理想家天下公司结算时退还原告购楼梯款（需按厂家意见扣除实际安装费），且原告签字确认的被告理想家天下公司代购主材结算款中含楼梯安装人工费14820元，应视为原告与被告理想家天下公司就楼梯问题协商一致并履行完毕，故一审法院对原告主张的楼梯赔偿款不予支持。2015年2月5日原告的女儿王瑾瑾与被告理想家天下公司签订的说明已明确了家具的放置问题，故一审法院对原告主张的租金损失不予支持。2015年11月29日补充协议所附一览表载明原告与被告理想家天下公司确认正门略低于室内标高情况属实，解决方法为由被告理想家天下公司施工经理无偿负责找平标高，由被告理想家天下公司更换一层新门。2016年7月11日原告在竣工验收单签名，未对门的问题提出异议。且原告亦未提交换门损失8640元的证据，故一审法院对原告主张的换门损失不予支持。原告诉请被告理想公司承担连带责任于理于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十七条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决：一、由理想家天下装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内退还原告李跃基础装修款117000元、材料款6417.18元，合计123417.18元；二、由理想家天下公司于判决生效后十日内赔偿原告李跃损失50500元；三、驳回原告李跃的其他诉讼请求。案件受理费7883元，由原告李跃负担4759元，由被告云南理想家天下装饰设计工程有限公司负担3124元。二审期间，李跃提交《材料订购协议》一份，欲证明：1、橱柜的订购合同是理想家天下公司与供货方签订的，合同主体是理想家天下公司，不是李跃；2、合同签订的交货时间是2016年3月25日，但是理想家天下公司一直拖延付款，导致没有及时送货安装。经质证，理想家天下公司对该证据的真实性予以认可，但认为其一审已经提交过证据证实供货方是与李跃签订的合同，对证明目的不予认可，因为是李跃自己指定的供货厂家，我方无法控制，我方只是基于代付款的原因才与李跃选的供货厂家签订了合同。理想公司认为上述证据与其无关故不发表质证意见。本院对李跃提交的上述证据的真实性予以确认。理想家天下公司和理想公司二审中没有新证据提交。李跃对一审法院认定“2015年12月31日原告订购整体厨房”有异议，认为其签订的只是报价单，合同是由理想家天下公司签订。理想家天下公司对一审认定设计费有异议，认为实际设计面积为570平米，设计费应为102600元。经审查，本院二审确认：2016年1月4日理想家天下公司与意玛.阿西尼意式整体厨房昆明总代理签订《材料订购协议》，约定了本案厨柜的采购，并约定了价款、付款、交货等内容。一审认定由李跃订购厨柜不正确，本院予以纠正。一审法院确认的其他案件事实，与本院二审查证事实一致，本院依法予以确认。本案二审争议的焦点是：1、基础装修费是914290.53元还是81.3万元？设计费总计应付3万元还是5.13万元？2、是否存在应归责于理想家天下公司的逾期竣工，期限如何计算？3、李跃主张的租金损失和换门损失是否成立？本院认为，关于基础装修费的金额问题，李跃与理想家天下公司的客服经理韩茜妮签订的《装饰施工补充协议》明确载明基础装修造价合计为914290.53元，优惠100000元后工程基础装修造价按813000元，虽然理想家天下公司认为韩茜妮无权代表其签订协议，但在李跃与理想家天下公司签订的《装修施工专用合同》、《装饰工程委托代购材料合同》中，韩茜妮均作为理想家天下公司的授权委托人进行了签字，李跃有理由相信韩茜妮有权代表理想家天下公司签署相关补充协议，故上述补充协议有效。且2016年理想家天下公司的实际施工队长和工作人员与李跃签订的书面材料中亦再次确认了工程基础装修造价按813000元的事实，故一审法院认定工程基础装修造价为813000并无不当。关于设计费，双方《设计委托合同》中虽然约定每平米180元，但双方后文亦约定设计费总额为6万元，首付3万元，若李跃认可设计方案后与理想家天下公司签订工程施工合同，则理想家天下公司同意不再收取设计费余额。现理想家天下公司主张按实际面积570平米计收5.13万元设计费，与双方合同不符，且理想家天下公司在签订合同时，如认为应按实际面积计价，其有义务进行现场勘验并对此进行约定，但在双方此后的多次补充协议中，亦未对设计费进行过变更的约定，故理想家天下公司的该项上诉主张不能成立。关于是否存在逾期竣工，2015年11月29日双方签订的补充协议中已明确约定竣工时间为2016年3月31日，该约定变更了原合同中的竣工时间，故竣工时间应当按照双方最后变更后的意思表示为准，李跃主张2016年3月31日之前的逾期竣工的违约金并无法律和事实依据，一审未予支持并无不当；至2016年3月31日，本案装修工程仍未完工，直至2016年7月11日才完成竣工，关于此段期间理想家天下公司是否应当承担逾期竣工违约责任，理想家天下公司认为系李跃未及时签订厨柜采购、选定厨柜，导致厨柜供货方未及时供货，认为该段时间内的逾期竣工不可归责于理想家天下公司，对此本院认为，二审中李跃提交的证据能够证实，厨柜的采购合同由理想家天下公司与供货方签订，理想家天下公司系该合同的相对人，且厨柜的价款亦包含在代购主材结算款中，故理想家天下公司上诉认为2016年4月1日至2016年7月11日的逾期竣工责任在于李跃的理由并不能成立，一审按合同约定计算该段期间的逾期违约金损失为50500元并无不当，该损失属于逾期竣工的违约损失，一审法院在判决主文中表述为“损失”并不改变其性质为违约金，该判项在李跃主张的“违约金87783.25元”范围内，一审判项并未超出当事人诉讼请求，理想家天下公司的该项上诉主张不能成立。关于李跃主张的堆放家具的租金损失，因双方对于家具堆放已作出安排和约定，故李跃主张的该项租金损失不能成立；关于更换房门的损失，因李跃在竣工验收中并未提出该项异议，且二审中李跃表示当时其同意找具体施工的人承担责任，因此可以证实在竣工验收时李跃已认可了换门的责任不由理想家天下公司承担，故一审所判并无不当，李跃的该项上诉不能成立。理想公司并非本案合同当事人，李跃要求其与理想家天下公司一并承担责任无法律和事实依据。一审其他说理论述充分，本院不再赘述。综上所述，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作判决并无不当。依据《中华人民共和国侵权责任法》第五十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7883元，由李跃承担3941元，由云南理想家天下装饰设计工程有限公司承担3942元。李跃多预交的二审案件受理费3942元，云南理想家天下装饰设计工程有限公司多预交的二审案件受理费3941元，本院予以退还。本判决为终审判决。本判决送达后即具有法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向一审法院申请执行。审判长  方云红审判员  陈 红审判员  罗增龙二〇一八年三月九日书记员  甘丝琳