广西壮族自治区荔浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0331民初735号
原告：中国农业银行股份有限公司荔浦县支行，住所地：广西壮族自治区荔浦县荔城镇荔柳路40号。
法定代表人：莫幸文，该行行长。
委托诉讼代理人潘昌富，该行职员（特别授权）。
委托诉讼代理人彭创兴，该行职员（特别授权）。
被告：蔡欢，男，汉族，1982年10月16日出生，住广西荔浦县。
被告：吴艳，女，汉族，1983年10月15日出生，住广西荔浦县，系被告蔡欢的配偶。
被告：广西荔浦福宏房地产开发有限公司，住所地：广西荔浦县荔城镇荔金路88号。
法定代表人：郑振铎，该公司董事长。
委托诉讼代理人：林志炜，男，汉族，1969年5月23日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行与被告蔡欢、吴艳、广西荔浦福宏房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月3日受理后，依法适用普通程序，于2017年7月28日公开开庭审理了本案，原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行的委托诉讼代理人潘昌富、彭创兴、被告广西荔浦福宏房地产开发有限公司的委托诉讼代理人林志炜到庭参加诉讼，被告蔡欢、吴艳经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的45020120120018062号中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同，被告归还贷款本息426779.72元，其中本金369089.26元、利息57690.46元（利息计至2017年1月21日，以后产生利息按合约另计）；2.原告对抵押物有优先受偿权；3.被告广西荔浦福宏房地产开发有限公司承担连带清偿责任；4.因诉讼引起的费用由被告负担。事实和理由：2012年3月20日，中国农业银行股份有限公司荔浦县支行与蔡欢、吴艳、广西荔浦福宏房地产开发有限公司（担保人）签订45020120120018062号个人购房担保借款合同，合约本金40万元，合同期限自2012年3月20日至2027年3月20日，期限180个月，分期还款，以借款日为对应日的每一个月为一个周期等额本息还款方式还款（实际借款日为2012年3月21日），本行按约给付了借款。每期还款日为每月21日。被告借款后，按约归还了本金36657.87元和利息59509.04元。从2014年7月起被告未按约定给付本息，经本行有关人员多次催收未果，尚欠贷款本息426779.72元，其中本金369089.26元、利息57690.46元（利息计至2017年1月21日，以后产生利息按合约另计），根据原告与被告签订的45020120120018062号中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同第十二条12.3（2）之约定，已构成违约。为维护原告的正当利益，特诉至法院，请求法院支持原告诉讼请求。
原告对其陈述的事实在举证期限内向本院提交的证据有：1.借款合同，证实原被告之间的权利义务关系及约定的借款期限、金额、利率等情况；2.个人借款凭证，证实原告已将合同金额划入借款人指定账户，履行了贷款义务；3.贷款合约基本信息，证实借款人尚欠本息金额；4.借款人、抵押人、担保人身份证复印件，证实借款人身份情况；5.他项权证，证实贷款已办理合法有效登记。
被告蔡欢、吴艳既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。
被告广西荔浦福宏房地产开发有限公司辩称，本案事实清楚，对原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行主张的诉讼请求没有异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条、第一百二十五条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告蔡欢、吴艳、广西荔浦福宏房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院对原告提供的证据及陈述的事实予以确认，并作为定案的依据。
本院经审理认定事实如下：2012年3月20日，原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行与被告蔡欢、吴艳、广西荔浦福宏房地产开发有限公司签订个人购房担保借款合同（编号：45020120120018062），约定借款金额40万元，合同期限自2012年3月20日至2027年3月20日，以借款日为对应日的每一个月为一个周期等额本息分期还款方式还款，实际借款日为2012年3月21日，原告按约给付了借款。被告蔡欢、吴艳以广西荔浦县荔城镇荔金路君临荔江19幢601号房作抵押，被告广西荔浦福宏房地产开发有限公司为保证人，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等实现债权的费用。被告蔡欢、吴艳借款后，按约归还了本金36657.87元和利息59509.04元，但从2014年7月起未按约定给付本息，尚欠原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行贷款本息426779.72元，其中本金369089.26元、利息57690.46元（利息计至2017年1月21日，以后产生利息按合约另计）。根据该担保借款合同之约定，被告蔡欢、吴艳之行为已构成违约。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同，借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定支付逾期利息。本案中，原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行与被告蔡欢、吴艳、广西荔浦福宏房地产开发有限公司签订的借款合同依法成立，合法有效。原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行按合同约定履行了向被告蔡欢、吴艳发放借款的义务，被告蔡欢、吴艳未按合同约定按期履行还款义务，应当承担偿还借款本息的责任。当事人在该借款合同中约定保证人的连带责任保证，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等实现债权的费用。本案中，被告广西荔浦福宏房地产开发有限公司为连带责任保证人，应依约定承担清偿责任，保证人在承担连带清偿责任后，可以向债务人追偿。故原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行要求被告广西荔浦福宏房地产开发有限公司承担连带保证责任的主张，符合法律规定，依法应予以支持。
综上所述，原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行的诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行与被告蔡欢、吴艳、广西荔浦福宏房地产开发有限公司签订的个人购房担保借款合同（编号：45020120120018062）；
二、被告蔡欢、吴艳在本判决生效之日起10日内给付原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行借款本金369089.26元，利息57690.46元（计算至2017年1月21日），合计426779.72元，2017年1月22日之后的利息依合同约定计至付清款项之日止；
三、原告中国农业银行股份有限公司荔浦县支行对抵押物享受优先受偿权；
四、被告广西荔浦福宏房地产开发有限公司对被告蔡欢、吴艳的上述债务承担连带清偿责任。
如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息权利人可在本判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费7702元，由被告蔡欢、吴艳、广西荔浦福宏房地产开发有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7702元（户名：桂林市中级人民法院，开户行：农行桂林高新支行，账号：20×××16），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 韦小丽
人民陪审员 刘声仁
人民陪审员 何著雄
二〇一七年七月二十八日
书 记 员 曾 媛