安徽省黄山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）皖10执复11号
复议申请人（申请执行人）：安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司，住所地安徽省歙县上海花园11幢101号，组织机构代码58611322-0。
法定代表人:李吾卫，该公司董事长。
委托代理人:方杰，该公司员工。
被执行人�歙县城西石油销售有限公司，住所地安徽省歙县郑村镇冷水铺（或歙县黄山东路加油站内），组织机构代码73301744-0。
法定代表人:吴文革，该公司经理。
被执行人:歙县联华实业发展有限公司，住所地安徽省歙县新安路41-1号，组织机构代码72999678-9。
法定代表人:吴文革，该公司经理。
被执行人:吴文革，男，汉族，歙县人，1966年12月15日出生，住安徽省歙县，
复议申请人安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司不服歙县人民法院（2017）皖1021执异4号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
歙县人民法院查明，歙县人民法院于2016年8月4日受理了安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司与歙县联华实业发展有限公司、歙县城西石油销售有限公司、吴文革金融借款合同纠纷执行一案。2016年8月25日歙县人民法院作出（2016）皖1021执恢33号执行裁定书，裁定查封被执行人歙县城西石油销售有限公司所属歙县霞坑镇霞坑加油站的房地产及所有物品。2017年2月8日歙县人民法院作出（2016）皖1021执恢33号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人歙县城西石油销售有限公司所属歙县霞坑镇霞坑加油站的房地产及所有物品。2017年8月31日安徽省高级人民法院作出（2017）皖民申1176号民事申请再审案件受理通知书，对被执行人歙县城西石油销售有限公司与中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司的租赁合同纠纷案件申请再审予以了立案审查。歙县人民法院（2016）皖1021执恢33号执行案件的执行标的物歙县霞坑加油站属再审审查案件范畴。
歙县人民法院认为，安徽省高级人民法院已对歙县城西石油销售有限公司与中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公�的租赁合同纠纷案件申请再审予以了立案审查，且（2016）皖1021执恢33号执行案件的执行标的物歙县霞坑加油站属再审审查案件范畴，因歙县霞坑加油站租赁关系是否解除将会对拍卖结果产生重大影响，故异议人歙县城西石油销售有限公司要求中止对歙县霞坑加油站进行拍卖的请求，合理合法，应予以支持。据此，歙县人民法院作出(2017)皖1021执异4号执行裁定，裁定：中止对异议人歙县城西石油销售有限公司所属的歙县霞坑加油站的拍卖。
复议申请人安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司向本院提出复议称：中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司与歙县城西石油销售有限公司租赁合同纠纷案虽诉至安徽省高级人民法院，尚未判决，但该案件同安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司与歙县联华实业发展有限公司、歙县城西石油销售有限公司、吴文革的金融借款案件无关，不影响贷款所属抵押物拍卖执行的法律效力。抵押物加油站权属清晰，安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司依法享有处置权，不论双方租赁纠纷案件如何判决，对该抵押物执行效力不产生影响，请求歙县人民法院恢复抵押物执行拍卖程序，撤销歙县人民法院作出的（2017）皖1021执异4号执行裁定书。
本院查明，歙县人民法院受理的安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司与歙县联华实业发展有限公司、歙县城西石油销售有限公司、吴文革金融借款合同纠纷执行一案。歙县人民法院于2015年11月17日作出（2015）歙执字第00602号执行裁定书，查封了歙县城西石油销售有限公司所有的坐落于歙县××××村的国有土地使用权【国有土地所有权证号为：歙国用（2014）第237号】。2016年8月25日，歙县人民法院作出（2016）皖1021执恢33号执行裁定书，裁定查封被执行人歙县城西石油销售有限公司所属歙县霞坑镇霞坑加油站的房产及所有物品。2017年2月8日，歙县人民法院作出（2016）皖1021执恢33号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人歙县城西石油销售有限公司所属歙县霞坑镇霞坑加油站的房地产及所有物品。2017年9月5日，被执行人歙县城西石油销售有限公司向歙县人民法院提出书面异议。
另查明,中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司与歙县城西石油销售有限公司租赁合同纠纷案，2004年9月28日，歙县城西石油销售有限公司和中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司签订租赁协议，约定：一、歙县城西石油销售有限公司将下属即歙县郑村镇冷水铺的城西加油站、歙县南源口乡王村茂村南源口加油站、歙县富堨镇徐村的富堨加油站、歙县霞坑乡霞坑村的霞坑加油站、歙县三阳乡中村的三阳加油站的加油设备、场地等可�营性财产租赁给中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司经营；二、租赁期限十年，自2004年9月28日至2014年9月27日；三、五处加油站租赁费每年63万元，十年合计630万元，用以支付银行贷款、单位贷款及安置歙县城西石油销售有限公司富余人员……六、3（2）不得提前或退后租赁期等。合同签订后，双方均按该租赁合同履行。2009年8月21日，歙县城西石油销售有限公司和中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司又签订加油站租赁合同（续租），约定租赁期限26.5年，从2014年9月28日起至2041年3月29日止；该五座加油站的年租金63万元，协议双方签字生效后20个工作日内，中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司预先支付4年租金252万元作为定金，歙县城西石油销售有限公司在2014年9月27日按约交付该五座加油站及附属设施、土地，同时办理完毕三阳、富堨加油站出让土�的他项权利证书，抵押给中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司。将该五座加油站的营业执照、成品油零售经营批准书、危险化学品经营许可证变更至中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司名下，则该定金转为4年租金，否则，歙县城西石油销售有限公司须向中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司双倍返还定金等。该案歙县人民法院2016年12月27日作出的（2015）歙民二初字第00222号民事判决：（一）、歙县城西石油销售有限公司返还中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司定金252万元。（二）、歙县城西石油销售有限公司返还中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司五座加油站库存油品93#汽油69696升，0#柴油77019升，上述油品以2015年8月13日成本价支付价款。上述一、二两项均于判决生效后十五日内履行完毕。（三）、驳回中国石化销售有限公司安徽黄�石油分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费56460元，由中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司负担44410元，歙县城西石油销售有限公司负担12050元。中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司不服判决，提起上诉，本院于2017年5月5日作出（2017）皖10民终206号民事判决：（一）、撤销安徽省歙县人民法院（2015）歙民二初字第00222号民事判决；（二）、歙县城西石油销售有限公司与中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司继续履行2009年8月21日签订的加油站租赁合同（续租），期限不得超过20年；（三）、歙县城西石油销售有限公司于本判决生效后十日内返还中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司油品款346759.2元；（四�、驳回中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司其他诉讼请求。判决后，歙县城西石油销售有限公司不服申请再审，2017年8月30日安徽省高级人民法院作出（2017）皖民申1176号民事申请再审案件受理通知书，对歙县城西石油销售有限公司与中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司的租赁合同纠纷案件申请再审予以立案审查。
本院认为，歙县人民法院（2016）皖1021执恢33号案件所拍卖的被执行人歙县城西石油销售有限公司名下歙县霞坑镇霞坑加油站的土地使用权【国有土地所有权证号为：歙国用（2014）第237号】及地上建筑物等，确属安徽省高级人民法院再审立案受理的歙县城西石油销售有限公司与中国石化销售有限公司安徽黄山石油分公司（2017）皖民申1176号案件审查范围，且再审案件审查的结果对该拍卖标的物的价格和该次拍卖的合法性等可能会造成�大影响。执行法院根据案件实际情况裁定中止对上述标的物的拍卖，并不违反法律规定，复议申请人的复议理由本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（一）项规定，裁定如下：
驳回安徽歙县嘉银村镇银行股份有限公司复议申请，维持歙县人民法院（2017）皖1021执异4号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 秦 峻
审判员 方惠灵
审判员 黄继顺
二〇一七年十一月二十日
书记员 金 红
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。�事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：
（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；
（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；
（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查�或者查清事实后作出相应裁定；
（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；
(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。
除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。
人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。