重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0120民初3758号
原告：屏山县新城租赁站，住所地：四川省宜宾市屏山县新发乡蒋坝村，组织机构代码L3864662-7。
经营者：李登鸿，男，1972年6月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告：谢全湘，男，1979年9月29日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。
原告屏山县新诚租赁站（以下简称新诚租赁站）与被告谢全湘建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月31日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与代理审判员邓忠明、人民陪审员彭传政组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新诚租赁站的经营者李登鸿到庭参加了诉讼，被告谢全湘经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告新诚租赁站向本院提出诉讼请求称：1、要求立即解除原、被告签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》；2、被告立即支付所欠原告的租金32391.45元（暂计至2015年6月30日止，未退还租赁物资的租金按照合同约定的价格一直计算至判决生效为止）；3、要求被告立即支付原告违约金8000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因承建工程项目，与原告于2014年4月1日签订《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》。原、被告对租赁期限、租金等费用的计算标准及支付期限、赔偿标准、违约责任等进行了明确约定，并约定了双方因合同产生纠纷后的管辖法院。合同签订后，原告已全面合同履行义务，而被告未按时支付租金。截止2015年6月30日，被告欠租金32391.45元。被告违反合同约定，未按时支付原告租金，应当承担违约责任，因合同约定的违约金计算标准过高，原告自愿降低标准，主张被告支付违约金8000元。综上，被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿。故原告起诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。在庭审中，原告新诚租赁站自愿放弃第2项诉讼请求中“未退还租赁物资的租金按照合同约定的价格一直计算至判决生效为止”的请求。
被告谢全湘未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。
经审理查明：2014年4月1日，新诚租赁站经营者李登鸿代表新诚租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与谢全湘作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同中乙方落款处谢全湘的签名。该《租赁合同》明确约定了双方的权利义务，对租赁期限、租金、维护费、上下车费及运费等费用的计算标准及支付方式、租赁物资赔偿标准、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第二条约定：“租赁期限：从2014年4月1日起至工程竣工之日止。最短租赁期限为30天，不足30天的按30天结算租金。”合同第五条约定租赁物资的日租金为钢管0.009元/米、扣件0.008元/套、顶托0.04元/套；维护费（一次性）为钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套筒0.5元/节；赔偿费钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托25元/套、套筒18元/节、配件赔偿费T型螺栓0.8元/套、顶托螺帽5元/个、顶托底座5元/个等。合同第七条约定：一律实行自提自还，运费自付；上车费、回库房的堆码费各按每吨15元计算：钢管250米为一吨，扣件800套为一吨，顶托250套为一吨等。合同第八条约定：“租金从乙方收到租赁物资的当日起计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天。租金按合同中双方签定的价格计算。从结算之日起必须付清本月租金，租金不含税金，税金由乙方自行负责，押金不得抵付租金，否则甲方有权解除合同，强行收回所租材料，从乙方违约之日起，甲方追收租金，材料赔偿金额等，并向乙方按每日加收租金总金额3‰违约金。”合同第九条约定：“乙方退还租赁物资时需甲方检查验收，对损坏及保管不善等造成的租赁物资不能如数归还的，乙方按上表所列标准赔偿给甲方，另外，擅自锯短定尺钢管尺寸，作为报废品。同样照价赔偿。”合同第十条约定：“乙方退还甲方全部租赁物资后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿等全部费用。十天之内不结清款项，甲方按未付的总金额每日加收取3‰违约金，直到结清为止。”合同第十二条约定：“如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商，如果协商不成，应由甲方户籍所在地重庆市壁山县人民法院管辖裁决。”合同第十三条约定乙方指派来提货的工地提货材料员为谢全湘、刘全洪。合同第十四条约定“本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章生效，直到乙方退完全部租赁材料、缴清租金及赔偿款、办完财务手续后合同自动失效。”
前述《租赁合同》签订后，已经实际履行，新诚租赁站作为出租方已经履行了向谢全湘提供租赁物资的合同义务。依据新诚租赁站举示的《租赁合同》、租用钢管明细表6张（均有合同约定承租方材料员刘全洪的签名）、退还钢管明细表3张、脚手架管及配件租金结算明细表14张（均有谢全湘或合同约定承租方材料员刘全洪的签名），截至2015年6月30日，谢全湘陆续共租用新诚租赁站的钢管7886米、扣件4450套，已经退还钢管7799米、扣件4687套，尚有钢管87米未退还，另外多退还了扣件237套；谢全湘共产生租金38737.12元、上下车费1228.59元、维护费2107.34元、配件缺损赔偿费318.4元，合计42391.45元。除去新诚租赁站自认的谢全湘已经支付的租金5000元和押金5000元，谢全湘尚欠租金28737.12元、上下车费1228.59元、维护费2107.34元、配件缺损赔偿费318.4元，合计32391.45元未给付新诚租赁站。故新诚租赁站起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
以上事实，有原告经营者的当庭陈述、原告的个体工商户营业执照、组织机构代码证、李登鸿的身份证、《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》、刘全洪的身份证复印件、租用钢管明细表6张、退还钢管明细表3张、有谢全湘或合同约定承租方材料员刘全洪签名的脚手架管及配件租金结算明细表14张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
本院认为，新诚租赁站与谢全湘签订的《租赁合同》，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。新诚租赁站提交的租用钢管明细表6张上均有合同约定承租方材料员刘全洪的签名确认、脚手架管及配件租金结算明细表14张上均有谢全湘或合同约定承租方材料员刘全洪的签名确认，足以证明租赁合同已经实际履行，新诚租赁站作为出租方依约履行了向谢全湘提供租赁物资的义务，谢全湘作为承租方却未依约按时足额支付租金等费用。故，新诚租赁站请求判令谢全湘立即支付所欠租金28737.12元、上下车费1228.59元、维护费2107.34元、配件缺损赔偿费318.4元，合计32391.45元的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。同时，谢全湘未按照合同约定的期限按时足额支付租金等费用，应当承担解除合同及支付违约金的违约责任。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、拖欠时间等因素，根据公平原则、诚实信用原则，酌定谢全湘支付新诚租赁站违约金5000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。谢全湘经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告屏山县新诚租赁站与被告谢全湘于2014年4月1日签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》在本判决生效之日解除；
二、被告谢全湘在本判决生效后三日内给付所欠原告屏山县新诚租赁站租金28737.12元、上下车费1228.59元、维护费2107.34元、配件缺损赔偿费318.4元，合计32391.45元；
三、被告谢全湘在本判决生效后三日内给付原告屏山县新诚租赁站违约金5000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费810元，由被告谢全湘承担（此款已由原告屏山县新诚租赁站垫交，由被告谢全湘在支付案款时一并支付给原告屏山县新诚租赁站）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
审 判 长 弋 柯
代理审判员 邓忠明
人民陪审员 彭传政
二〇一七年一月十日
书 记 员 王光琴