广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0882民初1627号
原告：雷州市农村信用合作联社白沙信用社。住所地：雷州市西湖大道五横路。
负责人：陈成秋，该社主任。
委托�讼代理人：吴小雄，该社员工（特别授权）。
委托诉讼代理人：官国忠，该社员工（特别授权）。
被告：何某，男，汉族，1980年1月13日出生，住雷州市，
被告：林某，女，汉族，1987年1月10日出生，住雷州市，
被告：何某甲，男，汉族，1944年6月12日出生，住雷州市，
被告：孙某，女，汉族，1947年10月12日出生，雷州市，
原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社与被告何某、林某、何某甲、孙某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社的委托诉讼代理人吴小雄、官国忠、被告林某到庭参加诉讼，被告何某、何某甲、孙某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告何某偿还原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社贷款本金443001.76元及利息（利息按借款合同约定年利率9.225%基础上加收50%计算至2017年9月4日止，利息为8809.56元），本息合计451811.32元，后期利息按借款合同约定年利率9.225%基础上加收50%计算至还清本金之日止；2、判令被告林某、何某甲、孙某对被告何某所欠原告全部贷款本息承担连带清偿责任；3、请求法院确认原告对被告抵押给原告的房宅（粤房地证雷2009字第××号）享有优先受偿权；4、判令被告何某、林某、何某甲、孙某承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告林某与被告何某为夫妻关系，被告何某甲与被告何某为父子关系，被告孙某与被告何某为母子关系。被告何某以经营瓷砖为由，于2013年9月4日向我社办理抵押贷款490000元，到期时间为2016年9月4日，截止2017年9月6日止，尚欠我社贷款本金443001.76元。以被告何某甲坐落于雷州市××群众大道××号（粤房地权证雷2009字第××号）作为抵押，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第102286号。贷款后，我社多次催收，被告何某拒绝履行还款还息义务，目前，该笔借款已逾期形成不良，违反了借款合同的约定，至今尚欠本息合计451811.32元（本金443001.76元，利息为8809.56元），后期利息按借款合同约定年利率9.225%基础上加收50%计算至还清本金之日止。当时被告何某配偶林某、父亲何某甲、母亲孙某同意对该笔贷款承担连带责任。鉴于被告的违约行为，严重违反双方签订合同的约定，经我社多次催收未果，特向贵院起诉，请求贵院支持我社的诉讼请求。
原告雷州市农村信用合作联社白沙信用�对其主张在法定举证期限内向本院提交的证据：1、营业执照、法人身份证、授权书，证明原告是适格主体；2、居民身份证、户口簿、结婚证，证明被告何某、林某、何某甲、孙某身份信息、户口簿及婚姻状况；3、借款合同、抵押担保合同、抵押物清单，证明被告何某、林某、何某甲、孙某与雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同、最高额抵押担保合同书；4、房地产权证、房地产他项权证证明书，证明被告何某甲以其所有的房屋作为抵押物提供担保以及办理抵押登记情况；5、委托书、声明书、抵押担保承诺书，证明被告何某甲、孙某委托被告何某、林某以坐落在雷州市××群众大道××号房地产作抵押〔粤房地产权证雷2009字第××号〕向白沙信用社办理贷款，并出具同意抵押声明书（抵押物未出租）和贷款抵押担保承�书；6、借款本金及利息情况表，证明该笔贷款还本还息及欠息情况。
被告林某辩称，欠款情况属实，但现在家里经济困难，经营生意失败，希望原告能免除利息，允许我们在本金部分分期还给原告。
被告何某、何某甲、孙某在法定答辩期限内没有向本院提交书面答辩状。
被告何某、林某、何某甲、孙某在举证期限内没有向本院提交书面证据。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告林某对原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社提交的证据均没有异议。经本院庭审质证，原告所举以上证据均具有合法性、真实性、关联性，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。被告何某、何某甲、孙某在法定举证期限内没有向本院举证，视为放弃举证、质证权利。
本院经审理认定事实如下：被告何�以经营陶瓷为由，于2013年9月4日向原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社办理贷款490000元，并与原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》〔下称（借款合同）〕，被告何某在借款人栏签名，被告何某甲在抵押人栏签名，被告孙某（又名孙晓燕）、林某在保证人栏签名，合同主要内容：“借款金额：490000元；借款期限：2013年9月4日至2016年9月4日止；还款方式：每个月的20日为结息日，到期结清贷款本息；借款利率：固定年利率9.225%，逾期罚息为贷款年利率9.225%基础上上浮50%；抵押物情况：被告何某甲以其名下位于雷州市××群众大道××号房地产（房地产权证号：粤房地权证雷2009字第××号）作担保；担保责任：保证方式为连带责任保证；违约责任：任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方�经济损失”。2013年8月27日，被告何某甲、孙某（又名孙晓燕）向原告出具了同意抵押声明书及贷款抵押担保承诺书，同意以其共同共有的位于雷州市××群众大道××号（房地产权证：粤房地权证雷2009字第××号）为被告何某作提供抵押担保，并于2013年9月4日与原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订了《最高额抵押担保合同书》〔合同编号为：雷农信（2013）高抵字第079号〕，以其共同共有的位于雷州市××群众大道××号的房地产（房地产权证：粤房地权证雷2009字第××号）为被告何某贷款提供担保，并办理了抵押登记手续（抵押他项权证号：雷DYCQ字第102286号）。《最高额抵押担保合同书》主要内容：“抵押物位置：雷州市××群众大道××号；抵押物价值：1851800元；担保抵押期间：2013年9月4日起至2016年9月4日止；最高额抵押担保金额：490000元；抵押权的实现：出�下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿：债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定；……”。贷款后，被告何某只偿还了46998.24元本金及利息还至2017年9月4日止，目前，被告何某尚欠原告本金443001.76元及利息（从2017年9月5日起计算）。另查明，被告何某与被告林某系夫妻关系，被告何某与被告何某甲系父子关系，被告何某与被告孙某系母子关系。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。一、关于被告何某应偿还给原告贷款本金问题，被告何某于2013年9月4日向原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社办理贷款490000元，并与原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》，原告雷州市农村信用合作联社白沙信用�依约向被告何某发放了贷款490000元，被告何某只偿还了本金46998.24元，尚欠本金443001.76元，故原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社请求被告何某偿还贷款本金443001.76元有理，本院予以支持。二、关于利息计算问题，依照《借款合同》第二条第一款第一项第（二）目、第二项第（一）目之规定，故原、被告双方约定的年利率为9.225%，逾期贷款罚息利率按合同约定的年利率基础上加收50%计算，不违反法律规定，本院予以认可。原、被告签订的《借款合同》于2016年9月4日已经到期，且被告吴磊已偿还利息至2017年9月4日止，故被告何某应偿还给原告的利息按本金443001.76元，从2017年9月5日起至还清借款之日止，以年利率9.225%基础上加收50%（即13.8375%）计算。三、关于原告请求对被告何某甲、孙某抵押给其的房屋享有优先受偿权的问题，被告何某甲、孙某于2013年9月4日与原告签订了《最高额抵押担保合同》〔合同编号为：雷农信（2013）高抵字第079号〕以其共同共有的坐落于雷州群众大道××号（房产权证号为：粤房地权证雷2009字第××号）作为该笔贷款的抵押物为被告何某贷款提供担保，并办理了抵押登记手续〔抵押他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第102286号〕。根据《最高额抵押担保合同》第十条第1款第（1）项第（1）目之约定，依照《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社与被告何某甲、孙某之间的抵押关系依法成立，合法有效。故原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社请求对被告何某甲、孙某抵押给原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社的房地产（房产权证号为：粤房地权证雷2009字第××号）享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。四、关于被告林某、何某甲、孙某是否应该对该笔贷款承担连带清偿责任问题，被告林某、孙某均在《借款合同》中保证人栏签名，故依照《借款合同》第八条第一款第一项之约定，原告请求被告林某、孙某承担对该笔贷款承担连带清偿责任有理，本院予以支持。被告何某甲只在《借款合同》中抵押人栏签名，没有对被告何某甲为该笔贷款提供了保证，故原告请求被告何某甲对该笔贷款承担连带清偿责任于法无理，故本院不予支持。被告何某、何某甲、孙某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案做出判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人�共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、限被告何某、林某在本判决生效之日起十日内向原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社偿还贷款本金443001.76元及相应利息〔按本金443001.76元，从2017年9月5日起按年利率9.225%基础上加收50%（即13.8375%）计息至还清借款之日止〕；
二、被告孙某对被告何某所欠原告的上述贷款本息承担连带清偿责任；
三、原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社对被告何某甲、孙某抵押给原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社的房地产（房地产权证号为：粤房地权证雷2009字第××号、抵押他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第102286号）在以上债权的担保范围内对该房地产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、被告何某甲对上述债款，在其与被告孙某共同抵押给原告�州市农村信用合作联社白沙信用社的房地产价值份额范围内承担偿还责任；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4402.72元，由被告何某、林某、何某甲、孙某共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 廖 获
二〇一七年十一月二十九日
书记员 郑启迪
附适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照�定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或�约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。