襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0606民初3856号
原告：华夏银行股份有限公司襄阳分行，住所地：襄阳市高新区春园路8号现代城二期1幢1-4层1号。
法定代表人：王颖，华夏银行股份有限公司襄阳分行行长。
委托诉讼代理人：谈国知、张习华，湖北乾行律师事务所律师，特别授权代理。
被告：襄阳顺和纺织有限公司，住所地：襄阳市樊城区汉江路3号。
法定代表人：王新，襄阳顺和纺织有限公司董事长。
被告：王新，男，汉族，1968年6月1日出生，襄阳市人，住襄阳市樊城区。
被告：韩翠蓉，女，汉族，1970年12月18日出生，襄阳市人，住襄阳市樊城区。
被告：欧阳军，女，汉族，1962年12月10日出生，襄阳市人，住襄阳市樊城区。
上述四被告共同委托诉讼代理人：韩爱新，男，汉族，1962年9月26日出生，住襄阳市樊城区。特别授权代理。
被告：襄阳高杰纺织有限公司，住所地：襄阳市樊城区人民西路柿铺社区。
法定代表人：韩爱新，襄阳高杰纺织有限公司董事长。
被告：韩爱新，男，汉族，1962年9月26日出生，襄阳市人，住湖北省襄阳市樊城区。
被告：湖北东铂置业有限公司，住所地：咸宁市咸安区盘泗州。
法定代表人：汪义斌。
委托诉讼代理人：王慧，湖北东铂置业有限公司员工，一般授权代理。
原告华夏银行股份有限公司襄阳分行（以下简称华夏银行襄阳分行）与被告襄阳顺和纺织有限公司（以下简称顺和纺织公司）、王新、韩翠蓉、欧阳军、襄阳高杰纺织有限公司（以下简称高杰纺织公司）、韩爱新、湖北东铂置业有限公司（以下简称东铂置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年8月16日公开开庭进行了审理。原告华夏银行襄阳分行的委托诉讼代理人张习华，被告顺和纺织公司、王新、韩翠蓉、欧阳军的共同委托诉讼代理人韩爱新，被告高杰纺织的法定代表人韩爱新，被告韩爱新，被告东铂置业公司的委托诉讼代理人王慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告顺和纺织公司立即偿还借款本金3199000元、罚息455190.5元及复利45522.23元，合计3699712.73元（利息、罚息及复利暂计至2017年4月27日止，利息、罚息及复利计算到被告清偿债务本息时止，按合同相关约定计息）；2、判令被告高杰纺织公司、东铂置业公司、王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军对被告顺和纺织公司所负债务承担连带清偿责任；3、确定原告对被告韩爱新、欧阳军所有的位于高新区春园路9号现代城国际公寓B座1201室（房屋所有权证：高新区字第00001851号，土地使用权证：襄樊国用（2004）第320706001-3-20号）房产享有抵押权，并以该抵押物拍卖、变卖、折价优先受偿；4、本案诉讼费用、律师费63980元及其他实现债权的费用5000元由上述七被告承担。
事实和理由：2015年2月25日，原告与被告顺和纺织公司签订了编号为WHZX2310120150026《流动资金借款合同》，合同约定被告顺和纺织公司向原告借款394.9万元，借款用途为借新还旧，贷款期限为1年。为确保顺和纺织公司所负债务得到清偿，原告与被告高杰纺织公司、东铂置业公司签订了《保证合同》，又分别与被告王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军签订了《个人保证合同》。由被告高杰纺织公司、东铂置业公司、王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军为被告顺和纺织公司所负债务承担连带保证责任。同时，原告与被告韩爱新、欧阳军签订了《个人抵押合同》，约定将其位于高新区春园路8号现代城国际公寓B座1201室房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述担保的范围均包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等原告为实现债权而发生的一切费用。借款合同签订后，原告即按照合同约定向被告顺和纺织公司发放了394.9万元的贷款，履行了《流动资金借款合同》所约定的义务，但被告顺和纺织公司却未按合同约定还本付息。故引起诉讼。
被告顺和纺织公司、高杰纺织公司、王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军共同辩称：1、顺和纺织公司向原告借款394.9万元属实，已于2015年6月份偿还了75万，还剩319.9万元；2、原告主张的律师费和其提供的发票不一致，请求减免。
被告东铂置业公司辩称：1、对于顺和纺织公司的借款事实无异议，根据法律规定，债务人自己提供担保的，债权人应当就物的担保实现债权；2、本案存在保全的情况，根据韩爱新了解的情况，本案存在超额查封，请法院对我方的银行账户予以解封，我方愿承担担保责任；3、原告律师代理费过高且无依据，请法院减免。
本院经审理认定事实如下：
2015年2月25日，华夏银行襄阳分行与顺和纺织公司签订《流动资金借款合同》，约定：华夏银行襄阳分行向顺和纺织公司提供贷款394.9万元，贷款期限1年，从2015年2月25日至2016年2月25日；贷款利率为年利率10%；贷款还款方式为一次性还本按月还息；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，则自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息；借款人在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按合同约定的罚息利率计算复利。同日，华夏银行襄阳分行与韩爱新、欧阳军签订《个人抵押合同》，约定以登记在欧阳军名下位于高新区春园路8号现代城国际公寓B座1201号，房屋所有权证号为高新区字第00001851号，土地证号为襄樊国用（2004）第320706001-3-**号的房产提供抵押担保；抵押担保的范围包括贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等贷款人为实现贷款项下主债权及抵押权的费用而发生的合理费用；主合同下还存在其他担保的，抵押权人有权选择优先行使本合同项下抵押权，抵押人对抵押权人承担的担保责任不受任何其他担保的影响；如在主合同约定的债务履行期限届满后，贷款人未依约履行偿债义务，贷款人有权处分本合同项下抵押财产。2015年3月26日，对韩爱新、欧阳军提供的抵押房产办理了抵押登记手续。2015年2月25日，华夏银行襄阳分行分别与王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军签订了《个人保证合同》，约定由王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等贷款人实现主债权而发生的合理费用；保证期间为自贷款合同约定的主债务履行期届满之日起两年；如借款人在主合同项下债务履行期限届满未依约还款的，贷款人有权要求保证人按照保证合同的约定承担连带保证责任。同日，华夏银行襄阳分行分别与高杰纺织公司、东铂置业公司签订《保证合同》，约定由高杰纺织公司、东铂置业公司提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证期间为自贷款合同约定的主债务履行期届满之日起两年；如借款人在主合同项下债务履行期限届满未依约还款的，贷款人有权要求保证人按照保证合同的约定承担连带保证责任。2015年2月27日，华夏银行襄阳分行依约向顺和纺织公司发放贷款394.9万。但顺和纺织公司未按约还款。截止2017年4月27日，顺和纺织公司尚欠华夏银行襄阳分行本金319.9万元，利息（包含罚息、复利）500712.73元。
本院认为，原告华夏银行襄阳分行与被告顺和纺织公司签订《流动资金借款合同》、与被告韩爱新、欧阳军签订《个人抵押合同》、与被告王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军签订《个人保证合同》、与被告高杰纺织公司、东铂置业公司签订《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告顺和纺织公司未按合同约定履行还款义务，属违约行为，应承担违约责任；被告韩爱新、欧阳军提供了房地产抵押担保，并且办理了抵押登记，因此，原告对其二人提供的抵押物享有优先受偿权；被告高杰纺织公司、东铂置业公司、王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军对被告顺和纺织公司所负债务承担连带清偿责任。原告诉请的律师代理费，因该项费用的支出与被告的违约没有直接的因果关系，故本院对原告的此项请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告襄阳顺和纺织有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告华夏银行股份有限公司襄阳分行本金3199000元；
二、被告襄阳顺和纺织有限公司于本判决书生效后十日内支付原告华夏银行股份有限公司襄阳分行的利息：截止2017年4月27日的利息（包含罚息、复利）500712.73元；自2017年4月28日起的利息以本金3199000元为基数，按照双方约定的标准计算，直至本息还清之日止；
三、原告华夏银行股份有限公司襄阳分行对被告韩爱新、欧阳军提供的抵押物（位于高新区春园路8号现代城国际公寓B座1201号，房屋所有权证号为高新区字第00001851号，土地证号为襄樊国用（2004）第320706001-3-**号的房产）享有优先受偿权；
四、被告襄阳高杰纺织有限公司、湖北东铂置业有限公司、王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军对本判决第一、二项确定的应付款项承担连带清偿责任；
五、被告襄阳高杰纺织有限公司、湖北东铂置业有限公司、王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军承担连带清偿责任后，有权向被告襄阳顺和纺织有限公司追偿；
六、驳回原告华夏银行股份有限公司襄阳分行其他诉讼请求。
案件受理费18475元，财产保全费5000元，合计23475元，由被告襄阳顺和纺织有限公司、襄阳高杰纺织有限公司、湖北东铂置业有限公司、王新、韩翠蓉、韩爱新、欧阳军共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审判员 陈明军
二〇一七年八月二十三日
书记员 马 季