浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初624号
原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。
负责人：吴招程，该支行行长。
委托代理人：顾斌钦，浙江合众律师事务所律师。
被告：浙江阳康电子有限公司。
法定代表人：王黎阳，公司董事长。
委托代理人：吕传清，系被告公司员工。
被告：王黎阳。
被告：蒋爱霞。
被告：王筱笑。
被告：郑盈盈。
原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江阳康电子有限公司、王黎阳、蒋爱霞、王筱笑、郑盈盈金融借款合同纠纷一案，原告于2016年1月19日向法院提起诉讼，诉请：一、判令被告浙江阳康电子有限公司立即偿付原告借款本金830万元、期内利息93328.89元、罚息（以借款本金830万元为基数自2015年12月11日起按年利率7.59%计算至判决确定履行之日止）及复利（截至2015年12月10日复利为190.24元，之后以期内利息93328.89元为基数自2015年12月11日起按年利率7.59%计算至判决确定之日止）。2、判令被告王黎阳、蒋爱霞对诉讼请求第1项中的债务分别承担连带清偿责任。三、判令拍卖或变卖被告王黎阳提供抵押的坐落在南京市江宁区秣陵街道将军大道129号翠屏湾花园××幢106-109的房产（所有权证号：江宁房权证东山字第JN××45号、第JN××41号、第JN××44号、第JN××38号），所得价款由原告优先受偿。四、判令拍卖或变卖被告王筱笑提供抵押的坐落在乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼×幢1601、1602的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号、第××号），所得价款由原告优先受偿。五、判令拍卖或变卖被告郑盈盈提供抵押的坐落在乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼×幢1603、1604的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号、第××号），所得价款由原告优先受偿。六、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，适用简易程序于2016年3月9日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年11月21日，被告王黎阳与原告订立了一份《最高额抵押合同》，约定其愿意以坐落在南京市江宁区秣陵街道将军大道129号翠屏湾花园××幢106-109的房产（所有权证号：江宁房权证东山字第JN××45号、第JN××41号、第JN××44号、第JN××38号），为被告浙江阳康电子有限公司（以下简称“阳康公司”）在2012年11月21日至2015年11月21日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为1941万元。该最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项，债权人为实现债权与担保权利二发生的费用。2012年11月22日，双方办理了上述房产的抵押登记手续。
2014年12月9日，被告王黎阳、蒋爱霞分别与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定其愿意为被告阳康公司在2014年12月3日至2017年12月3日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高限额为5000万元的最高额保证。保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。
2015年3月5日，被告王筱笑、郑盈盈分别与原告订立了《最高额抵押合同》，约定其愿意以分别坐落在乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼×幢1601、1602的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号、第××号）、乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼×幢1603、1604的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号、第××号）为被告阳康公司在2015年3月3日至2018年3月3日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额分别为816万元、622万元。同日，双方办理了上述房产的抵押登记手续。
2015年8月27日，被告阳康公司与原告订立一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：62753512302015F004），该合同约定：被告阳康公司向原告借款人民币830万元；借款期限为12个月，自2015年8月27日至2016年8月26日；合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；借款利率为固定利率，执行年利率5.06%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率7.59%；结息方式为按月结息，结息日为每月第20日；被告阳康公司应在结息日向原告支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次是还款时利随本清；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
上述合同签订后，原告依约于2015年8月27日向被告阳康公司发放贷款830万元，被告阳康公司在贷款转存凭证上盖章确认，但被告阳康公司未依约按时支付借款本息。故原告于2015年12月10日向被告阳康公司送达宣布贷款立即到期通知书。截至2015年12月10日，被告阳康公司仍欠原告借款本金830万元、期内利息93328.89元、复利190.24元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江阳康电子有限公司应偿付原告贷款本金830万元、期内利息93328.89元及逾期罚息（以本金830万元为基数，从2015年12月11日起按年利率7.59%计算至判决确定履行之日止）、复利（截至2015年12月10日复利为190.24元，之后以期内利息93328.89元为基数，从2015年12月11日起按年利率7.59%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效后五日内交本院金融审判庭转付。
二、被告王黎阳、蒋爱霞分别对上述第一项债务承担连带清偿责任，其对包括上述债务在内的编号为627500201402381的《最高额保证合同》项下所有主债务均以最高限额5000万元为限。被告王黎阳、蒋爱霞承担保证责任后均有权向被告浙江阳康电子有限公司追偿。
三、若被告浙江阳康电子有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告王黎阳所有的坐落于南京市江宁区秣陵街道将军大道129号翠屏湾花园××幢106-109的房产（所有权证号：江宁房权证东山字第JN××45号、第JN××41号、第JN××44号、第JN××38号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为627500201207761的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过1941万元。被告王黎阳履行担保责任后，有权向被告浙江阳康电子有限公司追偿。
四、若被告浙江阳康电子有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告王筱笑所有的坐落于乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼×幢1601、1602室的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号、20××00号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为627500201500037-1的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过816万元。被告王筱笑履行担保责任后，有权向被告浙江阳康电子有限公司追偿。
五、若被告浙江阳康电子有限公司未按期履行上述第一项债务，则依法拍卖、变卖被告郑盈盈所有的坐落于乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼×幢1603、1604室的房产（所有权证号：温房权证乐清市字第××号、20××58号），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号为627500201500037-2的《最高额抵押合同》项下担保的其他债权合计不超过622万元。被告郑盈盈履行担保责任后，有权向被告浙江阳康电子有限公司追偿。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费70555元，减半收取35277.5元，由被告浙江阳康电子有限公司、王黎阳、蒋爱霞、王筱笑、郑盈盈共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
代理审判员 郑琦霞
二〇一六年三月十四日
书 记 员 蔡 艳