湖南省株洲市天元区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）株天法民二初字第540号
原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行，住所地株洲市天元区天台路。
负责人邹剑平，该行行长。
委托代理人金少健，湖南天隆律师事务所律师。代理权限为特别授权(即代为起诉、承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解、提起上诉等)。
委托代理人毛娜，湖南天隆律师事务所实习律师。代理权限为一般代理。
被告醴陵金正瓷业有限公司，住所地湖南省醴陵市。
法定代表人杨金辉，该公司董事长。
被告杨金辉，男，1962年6月6日出生，汉族，住湖南省醴陵市。
被告杨冬芝（系被告杨金辉之父），男，1939年11月27日出生，汉族，住湖南省醴陵市。
被告张冬莲（系被告杨金辉之母），女，1943年10月1日出生，汉族，住湖南省醴陵市。
被告杨冬芝、张冬莲的共同委托代理人杨金辉，亦即本案被告杨金辉，详细身份信息同上，系被告杨冬芝与张冬莲之子。代理权限为特别授权（即代为承认、变更、放弃、反驳诉讼请求，提起反诉、进行和解）。
原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行（以下简称浦发银行株洲支行）诉被告醴陵金正瓷业有限公司（以下简称金正公司）、杨金辉、杨冬芝、张冬莲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月24日立案受理。本案依法组成由审判员袁华成担任审判长、人民陪审员曹佩均、沈成元参加的合议庭于2016年3月1日、3月21日公开开庭进行了审理。原告浦发银行株洲支行的委托代理人金少健、毛娜，被告金正公司、杨金辉及被告杨冬芝和张冬莲的共同委托代理人杨金辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行株洲支行诉称：2014年10月28日，原告与被告金正公司签订了一份编号为57012014280236的《流动资金借款合同》，合同约定，原告借款200万元给被告金正公司，借款期限自2014年10月28日至2015年10月27日，贷款利率为中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮30%计算。当日，原告依约定向被告金正公司发放了借款200万元。之后，原告又与被告金正公司于2015年4月29日签订了一份《融资额度协议》。同时，依据该协议，原告与被告金正公司共签订了三份《流动资金借款合同》，并约定三份借款合同均属于前述融资额度协议的附属融资文件。其中，2015年5月6日签订的合同编号为57012015280078和57012015280079的两份《流动资金借款合同》分别约定，原告借款200万元、350万元给被告金正公司，借款期限分别为自2015年5月6日至2015年9月30日和自2015年5月6日至2016年5月5日，借款利息均为按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基准利率加1.605BPS计算。当日，原告依约定向被告金正公司分别发放了借款200万元、350万元。之后，原告与被告金正公司于2015年5月8日签订了一份合同编号为57012015280080的《流动资金借款合同》，约定原告借款450万元给被告金正公司，借款期限自2015年5月8日至2016年5月7日，借款利息按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基准利率加1.605BPS计算。当日，原告亦依约定向被告金正公司分别发放了借款450万元。
同时，针对上述总计为1200万元的借款，原告与被告金正公司签订了两份《最高额抵押担保合同》，约定被告金正公司以其自有的位于醴陵市新阳乡荷塘村的十三栋房产和土地使用权、以及其自有的位于醴陵市渌江乡开发区的房产及土地使用权为前述1200万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。此外，原告又与被告杨冬芝和张冬莲签订了一份《最高额抵押担保合同》，约定被告杨冬芝和张冬莲以其共有的位于醴陵市渌江乡开发区的一栋房屋及土地使用权为前述1200万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。另外，原告还与被告杨金辉签订了一份《最高额保证合同》，约定被告杨金辉对被告金正公司清偿原告的上述1200万元借款向原告提供连带责任担保。
被告金正公司借款后，开始能依合同约定向原告还本付息，但2014年10月28日所借的200万元、2015年5月6日所借的200万元借款到期后，被告金公司正却均未能按时足额偿还原告借款本息，根据双方签订合同的相关约定，被告金正公司此时已构成严重的实际违约。鉴于此情，原告依据双方签订的相关合同的约定，宣布另外还未到期的借款提前到期，并为此多次要求被告方偿还上述四笔借款本息；但未果。截止2015年11月10日，被告金正公司共结欠原告借款本金1200万元、利息（含罚息）204109.23元，本息合计12204109.23元。基于此情，原告为维护自身的合法权益，特根据相关合同约定及《合同法》相关规定，特聘请湖南天隆律师事务代为向人民法院提起诉讼，请求判令：1、解除原告与被告金正公司签订的《融资额度协议》及其项下的所有附属融资文件；2、被告金正公司立即偿还原告借款本金1200万元，利息（含罚息）204109.23元（利息已暂计算至2015年11月10日，之后的利息按各合同约定的利率计算至本息全部清偿日止），合计12204109.23元；3、被告金正公司承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费317306.84元；4、判决原告对被告金正公司所有的位于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的十三栋抵押房屋(十三栋抵押房屋的房屋产权证号分别为:醴房权证新阳乡字第711000503、711000504、711000505、711000506、711000507、711000508、711000509、711000510、711000511、711000512、711000513、715003473、7150034**号）和土地使用权(土地使用权证号:醴国用(2008)第9131号)在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有第一顺位的优先受偿权；5、被告杨金辉对被告金正公司清偿上述借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任；6、判决原告对被告杨冬芝、张冬莲所共有的位于醴陵市渌江乡开发区的抵押房产(房屋产权证号为:醴房权证渌江乡字第000143**号)和土地使用权(土地使用权证号:醴国用(2007)第A3802025869号)在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有第一顺位的优先受偿权；7、由四被告共同承担本案的全部诉讼费用及其他实现债权的一切费用。
被告金正公司、杨金辉、杨冬芝、张冬莲共同辩称，原告所诉属实，但因被告金正公司现在资金周转困难，被告方暂无力偿付原告借款本息，请求原告宽限时日。
经审理查明：2013年5月29日，原告浦发银行株洲支行与被告杨冬芝、张冬莲签订了一份编号为ZD5701201300000036的《最高额抵押合同》。合同约定，被告杨冬芝、张冬莲以其共有的坐落于湖南省醴陵市黄泥坳办事处渌江开发区的一宗土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2007）第A3802025869号）及其二人共有的坐落于湖南省醴陵市渌江乡开发区的一栋房屋（该房屋的所有权证号为醴房权证渌江乡字第000143**号）为被告金正公司（即合同中的债务人，下同）自2013年5月29日起至2018年5月29日止的期间内在原告（即合同中的债权人，下同）处所办理的各类融资业务所发生的主债务提供最高额为1200万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记（土地使用权和房屋的他项权证号分别为醴他项（2013）第0401号、醴房他证新阳乡字第51300122**号），确认抵押权人为原告。同时，该合同第一条1.2约定，原告对被告杨冬芝、张冬莲提供的抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，并有权在被担保的债务同时有其他的担保权利时选择要求被告杨冬芝、张冬莲以其提供的抵押财产在本合同约定的范围内承担担保责任；……第一条1.3约定，本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）；……第四条4.1约定，被告金正公司构成主合同项下违约或发生主合同项下原告可以提前实现债权的情形时，原告有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。此外，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。
同日，原告浦发银行株洲支行又与被告金正公司签订了一份编号为ZD5701201300000037的《最高额抵押合同》。合同约定，被告金正公司（即合同中的债务人暨抵押人，下同）以其自有的坐落于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的一宗土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2008）第9131号）及其自有的坐落于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的十一栋房屋（该十一栋房屋的所有权证号分别为醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号）为其自2013年5月29日起至2018年5月29日止的期间内在原告（即合同中的债权人，下同）处所办理的各类融资业务所发生的主债务提供最高额为1200万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记（抵押的土地使用权的他项权证号为醴他项（2013）第0400号、抵押的十一栋房屋的他项权证号同为醴房他证新阳乡字第51300122**号），确认抵押权人为原告。同时，该合同第一条1.2约定，原告对被告金正公司提供的抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，并有权在被担保的债务同时有其他的担保权利时选择要求被告金正公司以其提供的抵押财产在本合同约定的范围内承担担保责任；……第一条1.3约定，本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）；……第四条4.1约定，被告金正公司构成主合同项下违约或发生主合同项下原告可以提前实现债权的情形时，原告有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。此外，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。
上述合同签订之后，原告与被告金正公司于2014年10月28日签订了一份编号为57012014280236的《流动资金借款合同》，合同约定，原告借款200万元给被告金正公司以支付货款，借款期限为2014年10月28日至2015年10月27日，贷款利率为每笔贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮30%，还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期一次性还本。同时，在该合同的第12条1.（9）约定：被告金正公司（即合同中的借款人）未按期还本付息或未按照约定用途使用借款即构成违约。……在12条2.（3）约定：若被告金正公司有12条1.（9）约定的情形，原告即可“宣布贷款本息提前到期，本合同项下全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。”此外，合同还对其项下借款所发生的债务的担保、逾期利息及复利的计收、还款条件、违约事件及违约处理等关涉双方权利义务的情形作了约定。
上述《流动资金借款合同》签订后，原告于当日按被告金正公司的要求向指定的账户发放了本案涉案的第一笔贷款200万元。
之后，原告浦发银行株洲支行又与被告金正公司于2015年4月29日签订了一份编号为ZD5701201500000012的《最高额抵押合同》。合同约定，被告金正公司（即合同中的债务人暨抵押人，下同）以其自有的坐落于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的两栋房屋（该两栋房屋的所有权证号分别为醴房权证新阳乡字第7150034**号、醴房权证新阳乡字第7150034**号）为其自2015年4月29日起至2018年5月29日止的期间内在原告（即合同中的债权人，下同）处所办理的各类融资业务所发生的主债务及双方原有的主债务提供最高额为155万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记（抵押的两栋房屋的他项权证号同为醴房他证新阳乡字第5150013**号），确认抵押权人为原告。同时，该合同第一条1.2约定，原告对被告金正公司提供的抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，并有权在被担保的债务同时有其他的担保权利时选择要求被告金正公司以其提供的抵押财产在本合同约定的范围内承担担保责任；……第一条1.3约定，本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）；……第四条4.1约定，被告金正公司构成主合同项下违约或发生主合同项下原告可以提前实现债权的情形时，原告有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。此外，合同还对双方的其他权利义务进行了约定。
当日，原告又与被告金正公司于签订了一份编号为RZED57012015042901的《融资额度协议》，该协议约定原告浦发银行株洲支行提供可循环使用的155万元的授信额度给被告金正公司使用,期限为自2015年4月29日至2018年4月29日。同时在该协议第1条约定，在额度使用期限内由被告金正公司（即协议中的客户，下同）与原告（即协议中的融资行）所签署的任何文件，包括额度变更协议和附属融资文件之内容均为本协议的组成部分，应与本协议一起阅读。……第3条约定，本条件条款与融资额度表不一致的，以融资额度表（包括客户与融资行不时以额度变更协议所做出的变更）为准。客户与融资行在额度使用期限内签署的任何附属融资文件，与本协议的规定不一致的，就该附属融资文件所涉及的业务而言，应以附属融资文件的规定为准。且融资行有权在必要时，出于保障其债权安全的需要，通知被告金正公司在任何附属融资文件项下的融资提前到期。对于通知融资提前到期的情形，被告金正公司应当立即偿还融资款项；……第20条约定，被告金正公司违反或不履行本协议任何承诺及事项及/或任何违反本协议或本协议项下的任一附属文件的规定，及/或被告金正公司发生任何可能影响融资行贷款安全的情况，及/或担保人违反任何担保文件的规定等，均构成客户对本协议及附属融资协议的违约事件，原告除可以要求客户赔偿包括律师费在内的所有损失外，还有权分别同时采取如下措施：……（2）宣布本协议任何附属融资文件项下的债务全部或者部分提前到期，及/或终止本协议及全部或部分附属融资文件，并要求客户立即归还全部或部分融资本息”。此外。协议还对额度、附属融资文件、在先授信与本协议的关系、违约事件及违约处理等关涉双方权利义务的事项进行了约定。
上述合同签订之后，原告浦发银行株洲支行又于次日与被告杨金辉签订了一份编号为ZB5700201500000002的《最高额保证合同》。合同约定，被告杨金辉（即合同中的保证人，下同）自愿为被告金正公司（即合同中的债务人，下同）自2015年4月30日起至2018年4月29日止的期间内在原告（即合同中的债权人，下同）处所办理的各类融资业务所发生的主债务以及其结欠原告的原有的主债务向原告提供最高额为1200万元（含）的连带责任保证担保。同时，该合同第一条1.1约定，当被告金正公司未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），原告均有权先要求被告杨金辉在本合同约定的保证范围内承担保证责任；……第一条1.2约定，本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（含利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）。此外，合同还对保证期间、违约事件等关涉双方当事人的权利和义务进行了约定。
之后，基于上述相关合同的约定，原告与被告金正公司于2015年5月6日签订了两份编号分别为57012015280078、57012015280079的《流动资金借款合同》，同时合同双方在该两份《流动资金借款合同》均确认，各《流动资金借款合同》均系上述《融资额度协议》的附属融资文件，该两份合同生效后，其所有条款均并入《融资额度协议》，作为《融资额度协议》的组成部分。同时，编号为57012015280078、编号为57012015280079的两份《流动资金借款合同》分别约定，原告（即各合同中的贷款人，下同）借款200万元、350万元给被告金正公司，借款期限分别为2015年5月6日至2015年9月30日、2015年5月6日至2016年5月5日，且均约定贷款利率为每笔贷款发放日原告公布的一年期的浦发银行贷款基准利率加1.605BPS计算，还款方式为按月结息，结息日为每月20日。此外，在该两份合同各自的第二部分第十二条违约事件及处理的第12条1.（2）均约定：被告金正公司（即各合同中的借款人，下同）未依合同约定的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的借款本息即构成违约。……第12条1.（3）均约定：被告金正公司发生重大交叉违约事件，包括但不限于被告金正公司违反其所签署的其他任何借款合同、协议的约定；或被告金正公司到期应付而未付其签署的其他借贷合同、协议项下的债务的即构成违约。……第12条1.（9）均约定：未按期还本付息或未按照约定用途使用借款即构成违约。……12条2.（1）均约定，被告金正公司有第12条1所列违约情形之一的，原告有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。另外，合同还对其项下借款所发生的债务的担保、逾期利息及复利的计收、还款条件、违约事件及违约处理等关涉双方权利义务的情形作了约定。
上述两份《流动资金借款合同》签订后，原告于当日按被告金正公司的要求向指定的账户分别发放了本案涉案的第二笔贷款200万元、第三笔贷款350万元。
之后，基于上述相关合同的约定，原告与被告金正公司又于2015年5月8日签订了一份编号为57012015280080的《流动资金借款合同》，合同约定，原告借款450万元给被告金正公司以支付货款，借款期限为2015年5月8日至2016年5月7日，贷款利率为每笔贷款发放日原告公布的一年期的浦发银行贷款基准利率加1.605BPS计算，还款方式为按月结息，结息日为每月20日。此外，合同第二部分第十二条违约事件及处理的第12条1.（2）约定：被告金正公司（即各合同中的借款人，下同）未依合同约定的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的借款本息即构成违约。……第12条1.（3）约定：被告金正公司发生重大交叉违约事件，包括但不限于被告金正公司违反其所签署的其他任何借款合同、协议的约定；或被告金正公司到期应付而未付其签署的其他借贷合同、协议项下的债务的即构成违约。……第12条1.（9）约定：未按期还本付息或未按照约定用途使用借款即构成违约。……12条2.（1）约定，被告金正公司有第12条1所列违约情形之一的，原告有权宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索。另外，合同还对其项下借款所发生的债务的担保、逾期利息及复利的计收、还款条件、违约事件及违约处理等关涉双方权利义务的情形作了约定。
上述《流动资金借款合同》签订后，原告于当日按被告金正公司的要求向指定的账户发放了贷款450万元。
上述总计1200万元流动资金借款发放后，被告金正公司开始能依各借款合同的约定向原告偿还借款本息，但2015年9月30日其所借的第二笔借款200万元到期后、2015年10月28日其所借的第一笔借款200万元到期后，被告金正公司未能及时向原告偿还该两笔借款本息，形成逾期，被告杨金辉、杨冬芝、张冬莲作为其担保人亦未能履行其相应的义务，四被告的行为均违反了合同的约定，构成了违约。基于此情，原告遂依合同约定要求被告金正公司提前偿还另外两笔总计为800万元的借款及其利息，未果。原告为维护自身的合法权益，根据相关合同约定及《合同法》相关规定，特就本案的诉讼及判决后的申请执行事宜委托予湖南天隆律师事务所，双方为此签订《委托代理合同》一份，约定律师代理费为本案诉讼标的的2.6%，即317306.84元，且已支付诉讼阶段的律师代理费158653.42元。
另依法查明：截止2015年11月10日，被告金正公司结欠原告第一笔借款本金200万元及利息（含罚息）38449.03元、第二笔借款本金200万元及利息（含罚息）39504.82元、第三笔借款本金350万元及利息（含罚息）55192.98元、第四笔借款本金450万元及利息（含罚息）70962.40元，总计借款本金1200万元、利息204109.23元（上述四笔借款的利息均暂计算至2015年11月10日，各笔借款之后的利息按各借款合同约定的利率继续计算至各笔借款本息实际清偿之日止），本息合计12204109.23元。
以上事实，有经庭审质证、认证的原告的营业执照、四被告的身份证明文件、《最高额抵押合同》、房屋所有权证明文件、土地使用权证明文件、他项权证明文件、《最高额保证合同》、《融资额度协议》、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、利息清单、《委托代理合同》、代理费发票等书证、原告的陈述及庭审笔录等证据予以证明，本院予以认定。
本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告浦发银行株洲支行与被告金正公司签订的《融资额度协议》和《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》、与被告杨冬芝、张冬莲签订的《最高额抵押合同》、与被告杨金辉签订的《最高额保证合同》均系各合同双方当事人的真实意思表示，各合同内容不违反法律、法规强制性规定，双方的合同关系依法成立并生效，原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。原告依约及时向被告金正公司发放了总计为1200万元的借款，履行了合同义务，但被告金正公司却在借款后只向原告偿还了部分借款利息，而未能依合同的约定及时履行还本付息的义务，其行为违反了合同约定，应承担相应的违约责任。故原告要求依合同约定解除与被告金正公司签署的《融资额度协议》及其项下的所有附属融资文件的诉讼请求、以及要求被告金正公司偿还其已到期的借款本息4077983.85元（即第一笔借款本息2038449.03元、第二笔借款本息2039504.82元，各笔利息均暂计算至2015年11月10日止，之后的利息按各借款合同的约定计算至全部本息实际清偿之日止）和提前偿付其第三、四笔借款本息8126155.38元（即第三笔借款本息3555192.98元、第四笔借款本息4570962.40元，各笔利息均暂计算至2015年11月10日止，之后的利息按各借款合同的约定计算至全部本息实际清偿之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告金正公司违约，致使原告为追讨本案债权而委托湖南天隆律师事务所代为诉讼并因此支出了律师代理费158653.42元，故原告依合同约定要求被告金正公司向原告支付其因本案诉讼而支出的律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。至于此代理费用的数额，本院依照相关规定，酌情确定为140000元。至于原告要求由被告承担本案判决后执行阶段的律师代理费158653.42元的诉请部分，本院认为，该执行代理费用尚未实际发生，应待其实际发生后再行确定，故本院对原告的此部分诉请不予支持。被告杨冬芝、张冬莲在被告金正公司向原告申请贷款前，自愿以其共有的坐落于湖南省醴陵市黄泥坳办事处渌江开发区的一宗土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2007）第A3802025869号）及其二人共有的坐落于湖南省醴陵市渌江乡开发区的一栋房屋（该房屋的所有权证号为醴房权证渌江乡字第000143**号）为被告金正公司自2013年5月29日起至2018年5月29日止的期间内在原告处所办理的各类融资业务所发生的主债务最高额为1200万元的本息及实现债权的费用(包括律师费等其他的合理费用）提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，确认原告为该抵押权的权利人，但该两被告在被告金正公司未履行其还本付息义务时亦未能履行其抵押担保义务，其行为亦均违反了合同约定，故原告要求对被告杨冬芝、张冬莲共有的该抵押物的处置价值在其上述债权及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告金正公司在向原告申请贷款前或其后，向原告承诺或追认，自愿以其自有的坐落于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的一宗土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2008）第9131号）及其自有的坐落于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的十一栋房屋（该十一栋房屋的所有权证号分别为醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号）为其自2013年5月29日起至2018年5月29日止的期间内在原告处所办理的各类融资业务所发生的主债务最高额为1200万元的本息及实现债权的费用(包括律师费等其他的合理费用）提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，确认原告为该抵押权的权利人，故原告要求对被告金正公司自有的前述抵押物的处置价值在其上述债权及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告金正公司在向原告申请贷款前或其后，向原告承诺或追认，自愿以其自有的坐落于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的两栋房屋（该两栋房屋的所有权证号分别为醴房权证新阳乡字第7150034**号、醴房权证新阳乡字第7150034**号）为其自2015年4月29日起至2018年5月29日止的期间内在原告处所办理的各类融资业务所发生的主债务最高额为155万元的本息及实现债权的费用(包括律师费等其他的合理费用）提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，确认原告为该抵押权的权利人，故原告要求对被告金正公司自有的该抵押物的处置价值在其主债权为155万元的借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。此外，依合同约定，被告杨金辉自愿为被告金正公司自2015年4月30日起至2018年4月29日止的期间内在原告处所办理的各类融资业务所发生的主债务最高额为1200万元的本息及实现债权的费用(包括律师费等其他的合理费用）提供连带责任保证担保，但被告杨金辉在被告金正公司未履行其还本付息义务时亦未能履行其担保义务，其行为亦违反了合同约定，故原告要求被告杨金辉对被告金正公司清偿其1200万元（含）内的本息及实现债权的费用(包括律师费等其他的合理费用）向原告承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案经本院主持调解,双方未能达成一致意见。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告醴陵金正瓷业有限公司于本判决生效后七日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行第一笔借款本金200万元及利息（含罚息）38449.03元、第二笔借款本金200万元及利息（含罚息）39504.82元、第三笔借款本金350万元及利息（含罚息）55192.98元、第四笔借款本金450万元及利息（含罚息）70962.40元（四笔借款的利息均暂计算至2015年11月10日，各笔借款之后的利息按各借款合同约定的利率继续计算至各笔借款本息实际清偿之日止），四笔借款本息合计12204109.23元；
二、被告醴陵金正瓷业有限公司于本判决生效后七日内赔偿原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行律师代理费损失140000元；
三、被告醴陵金正瓷业有限公司届期不履行上述第一、二项义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行可以与被告醴陵金正瓷业有限公司协议，以被告醴陵金正瓷业有限公司所有的位于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的一宗土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2008）第9131号）及其自有的位于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的十一栋房屋（该十一栋房屋的所有权证号分别为醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号、醴房权证新阳乡字第7110005**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（即本判决第一、二项确定的金额）的部分归被告醴陵金正瓷业有限公司所有，不足部分由被告醴陵金正瓷业有限公司继续清偿；
四、被告醴陵金正瓷业有限公司届期不履行上述第一、二项义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行可以与被告杨冬芝、张冬莲协议，以被告杨冬芝、张冬莲共有的位于湖南省醴陵市黄泥坳办事处渌江开发区的一宗土地使用权（该宗土地使用权证号为醴国用（2007）第A3802025869号）及其二人共有的坐落于湖南省醴陵市渌江乡开发区的一栋房屋（该房屋的所有权证号为醴房权证渌江乡字第000143**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过上述优先受偿债权数额（即本判决第一、二项确定的金额）的部分归被告杨冬芝、张冬莲所有，不足部分由被告醴陵金正瓷业有限公司继续清偿；
五、被告醴陵金正瓷业有限公司届期不履行上述第一、二项义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行可以与被告醴陵金正瓷业有限公司协议，以被告醴陵金正瓷业有限公司所有的位于湖南省醴陵市新阳乡荷塘村的两栋房屋（该两栋房屋的所有权证号分别为醴房权证新阳乡字第7150034**号、醴房权证新阳乡字第7150034**号）折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价、或者拍卖、变卖后，其价款超过优先受偿债权数额（即其所抵押担保的155万元借款本息及第二项所确定的实现债权的费用）的部分归被告醴陵金正瓷业有限公司所有，不足部分由被告醴陵金正瓷业有限公司继续清偿；
六、被告杨金辉对被告醴陵金正瓷业有限公司上述第一、二项确定的债务的清偿承担连带保证责任；
七、被告杨冬芝、张冬莲、杨金辉在承担抵押担保责任或保证责任后，有权在其实际承担保证责任的范围内进行追偿；
八、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费96928元，财产保全费5000元，合计101928元，由被告醴陵金正瓷业有限公司、杨金辉、杨冬芝、张冬莲共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。
提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点交纳。汇款或转帐的，开户行：农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：18-161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 袁华成
人民陪审员 曹佩均
人民陪审员 沈成元
二〇一六年三月二十一日
书 记 员 蒋晶晶
附判决书引用的法律条文的原文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。