福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0103民初4276号
原告：通力电梯有限公司福州分公司，住所地福州市台江区光明南路1号升龙大厦22层08、09、10单元，统一社会信用代码91350100660391967M。
负责人：郑光晖。
委托诉讼代理人：朱文磊，系上海申骏律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘炎坤，系上海申骏律师事务所律师。
被告：福州凯鑫物业服务有限公司，住所地福州市鼓楼区洪山镇杨桥西路222号金牛山花园2#楼09店面，统一社会信用代码913501025917048186。
法定代表人：陈超。
原告通力电梯有限公司福州分公司与被告福州凯鑫物业服务有限公司合同纠纷一案，本院于2016年12月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月14日公开开庭进行了审理。原告通力电梯有限公司福州分公司的委托诉讼代理人朱文磊到庭参加诉讼。被告福州凯鑫物业服务有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告通力电梯有限公司福州分公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付拖欠的维保费75850元；2.请求判令被告向原告支付截止2016年12月1日违约金22755元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告之间就原告为被告所管理的小区提供电梯维修保养服务的事宜，先后签署了《标保合同》共两份，约定由原告向被告提供共计18台电梯的维修保养服务。编号为710479-S/2015的合同约定：编号为LI-L8（共8台）的电梯维保期自2015年6月19日至2017年6月18日，两年维保费用共计576000元；编号为710518-S/2015的合同约定：编号为L1-L10（共10台）的电梯维保期限自2015年9月2日至2017年9月1日，每年维保费用516000元。上述合同约定的付款方式均为每季度后付，若被告逾期付款的，每延误1日，应向原告支付延误部分费用的0.5%作为违约金。上述合同签订后，原告依约为被告提供了相关维保服务。但时至今日，虽经原告多次催讨，被告仍拖欠原告维保服务费共计75850元。
被告福州凯鑫物业服务有限公司未进行答辩。
原告通力电梯有限公司福州分公司向本院提交了下列证据材料：
1、《标保合同》，证明1、原被告之间存在电梯设备维保服务法律关系；2、原被告之间就合同的期限、金额、支付方式、违约责任等内容作出明确约定。
2、《中国建设银行单位客户专用回单》，证明被告支付了三笔费用。
3、《文华新城项目电梯维保记录》、《双江御景项目电梯维保记录》，证明原告已为被告提供了相关电梯维保服务。
4、《文华新城项目电梯定期监督检查报告》、《双江御景项目电梯定期监督检查报告》，证明相关电梯在维保期间内已经通过政府部门验收合格。
被告福州凯鑫物业服务有限公司未提交证明材料。
经审查，上述证据材料1-4均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。上述证据可作为本案认定事实的依据。
根据上述有效证据，本院确认事实如下：原告通力电梯有限公司福州分公司与被告福州凯鑫物业服务有限公司就电梯维保服务事宜签订了两份《标保合同》。其中编号为710479-S/2015《标保合同》约定：原告为文华新城8台电梯提供维保服务，维保范围包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，但不负责保持、修理及更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生；维保期限自2015年6月19日起至2017年6月18日止，合同期维保费共计57600元，被告按季度支付维保费，每季度维保服务费为7200元，被告应于每付款周期结束后14天内将维保服务费存入原告指定账户；被告无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向原告支付延误部分费用0.5%的违约金；一方在任一具体合同项下的所有违约金、罚款和损失赔偿等责任累计不超过该合同价值的10%等。编号为710518-S/2015《标保合同》约定：原告为双江御景10台电梯提供维保服务，维保范围包括对设备机件的安全及功能清洁、调整、检查及润滑，但不负责保持、修理及更换轿厢、外厅及扶梯等外围设备的外观及卫生；维保期限自2015年9月2日起至2017年9月1日止，每年维保费为51600元，被告按季度支付维保费；被告无正当理由未按照约定期限支付费用的，经双方确认为无正当理由每延误一日应当向原告支付延误部分费用0.5%的违约金等。
上述两份合同签订后，原告依约为被告提供了相关电梯维保服务。庭审中，原告通力电梯有限公司福州分公司自认编号为710479-S/2015《标保合同》实际履行至2016年11月18日、编号为710518-S/2015《标保合同》实际履行至2016年11月15日。
期间，被告福州凯鑫物业服务有限公司分别于2016年6月5日支付维保费7200元、2016年10月15日支付维保费7200元、2016年10月14日支付维保费12900元。此后，被告就不再支付剩余款项，尚欠原告通力电梯有限公司福州分公司维保费共计75850元。
本院认为，原告通力电梯有限公司福州分公司与被告福州凯鑫物业服务有限公司签订的编号为710518-S/2015《标保合同》及编号为710479-S/2015《标保合同》，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律法规规定，应认定合法有效。合同签订后，原告通力电梯有限公司福州分公司依照合同约定提供电梯维保服务，被告理应按约支付维保费。现被告福州凯鑫物业服务有限公司未依约支付维保费的行为，已构成违约。故原告主张被告支付维保费75850元的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。《标保合同》约定“每延误一日应当向原告支付延误部分费用0.5%的违约金”，原告主张按照欠款金额的30%支付违约金，本院认为违约金应以实际损失为基础，结合合同约定的违约金标准，本院依法将违约金调整为欠款金额的18%，即75850元×18%=13653元。被告福州凯鑫物业服务有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃诉讼请求，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：
一、被告福州凯鑫物业服务有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告通力电梯有限公司福州分公司支付维保费75850元及违约金13653元。
二、驳回原告通力电梯有限公司福州分公司其他的诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2265元，由原告通力电梯有限公司福州分公司负担209元，被告福州凯鑫物业服务有限公司负担负担2056元；财产保全费1006元，由被告福州凯鑫物业服务有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林晓莉
人民陪审员 蒋秋金
人民陪审员 梁瑞芳
二〇一七年七月二十一日
书 记 员 高慧琳
附本案适用的主要法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。