济南市槐荫区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0104民初332号
原告山东九泰投资担保有限公司，住所地济南市槐荫区。
法定代表人徐伟，总经理。
委托代理人毕清东，男，该单位职员。
委托代理人王平，男，该单位职员。
被告济南仕林纸业有限公司，住所地济南市历城区。
法定代表人孔维山，总经理。
被告李飞，男，1975年12月6日出生，汉族，住济南市历城区。
被告陈祥杰，女，1974年8月29日出生，汉族，住济南市历城区。
委托代理人李飞，男，本案被告。
被告孔维山，男，1972年9月7日出生，汉族，住济南市历城区。
被告刘萍，女，1976年2月28日出生，汉族，住济南市历城区。
原告山东九泰投资担保有限公司（以下简称九泰公司）与被告济南仕林纸业有限公司（以下简称仕林公司）、李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍追偿权纠纷一案，原告于2016年1月14日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年5月3日公开开庭进行了审理。原告九泰公司的委托代理人毕清东、王平到庭参加诉讼，被告仕林公司、李飞、陈祥杰、孔维山经本院传票传唤未到庭参加诉讼，被告刘萍经本院公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告九泰公司诉称：2014年3月11日，被告仕林公司与中国银行股份有限公司济南明湖支行（以下简称中国银行）签订流动资金借款合同，并向银行贷款600万元，原告与中国银行签订保证合同，为借款合同项下的债权提供连带责任保证。同时，原告与被告仕林公司签订担保合同，与被告李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍分别签订反担保保证合同，向原告提供反担保保证。2014年11月13日，被告刘萍将其坐落在济南市历城区华信路13-1号1号楼1-402、坐落在济南市历城区七里河路12号锦绣泉城27号楼1-1001的房屋抵押给原告，同日，被告孔维山将其坐落在济南市历城区华龙路665号院综合楼40502的房屋抵押给原告，上述两被告向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记。2015年7月31日，因被告仕林公司未按约定偿还借款，原告代被告仕林公司偿还借款1030000元，于2015年8月31日代偿2014741.42元。根据担保合同约定，原告履行担保责任后，被告仕林公司应向原告偿还代为履行的各项费用并支付违约金。根据反担保保证合同约定，被告李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍应承担连带保证责任，但上述被告未能履行合同担保义务，为此原告诉至法院，要求判令被告仕林公司偿还原告代偿款3044741.42元、违约金及其他一切经济损失，判令被告李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍对上述债务承担连带清偿责任，判令原告对被告刘萍坐落在济南市历城区华信路13-1号1号楼1-402、坐落在济南市历城区七里河路12号锦绣泉城27号楼1-1001的房屋；被告孔维山坐落在济南市历城区华龙路665号院综合楼40502的房屋享有优先受偿权，本案诉讼费用由上述被告承担。
原告九泰公司提交的证据有：流动资金借款合同一份、最高额保证合同一份、担保合同一份、反担保保证合同4份、代偿款证明、他项权证等。
被告仕林公司、李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍未到庭应诉，亦未提交答辩意见。
经审理查明：2014年3月11月，被告仕林公司与中国银行股份有限公司济南明湖支行（以下简称中国银行）签订《流动资金借款合同》，约定被告仕林公司向中国银行贷款600万元，借款期限12个月，借款利率为年基准利率水平上浮30%，按月结息。同日，原告九泰公司与中国银行签订《最高额保证合同》，为借款合同项下的债权提供连带责任保证。
2014年3月18日，作为甲方的被告仕林公司与作为乙方的原告九泰公司签订《担保合同》。第二十一条约定：甲方未在乙方履行担保责任后2日内偿还乙方代为履行的各项费用及违约金，每迟延一天承担履行保证责任数额1%的违约金；第二十二条约定：甲方违反借款或本担保合同的约定，须承担借款总额20%的违约金，该违约金数额最少不低于担保费与保证金的总额；第二十四条约定：甲方在借款期限内欠缺保证金未按时予以补齐的，每迟延一天，须承担保证责任数额25%的违约金。同日，作为甲方的被告李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍各自分别与作为乙方的原告九泰公司签订《反担保保证合同》，约定担保范围包括因主合同、担保合同、保证合同而产生的债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，以及乙方代债务人偿还上述款项时所发生的其他所有应付费用。债务人无论何种原因未按主合同履行到期应付债务或违反主合同、担保合同的约定，乙方有权按照本合同的约定，要求甲方承担反担保保证责任。甲方或债务人违约的，乙方有权要求甲方提前履行反担保保证责任，提前直接偿还主债务或将主债务及日后应付利息款项向公证处提存，以避免乙方向债权人承担保证责任或乙方无法向甲方追索或追偿，且同时甲方向乙方承担被担保主债权数额百分之十的违约金。甲方向公证处提存的款项数额因利息的变化或债务人违约不能清偿全部应付数额的，乙方有权再行向甲方进行追索。原告九泰公司与被告仕林公司、李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍均在合同落款处加盖公章及签字按手印。借款合同到期后，被告仕林公司未按约定偿还贷款，原告九泰公司于2015年7月31日、同年8月31日代被告仕林公司偿还借款及利息共计3044741.42元。被告仕林公司未按担保合同约定履行义务，被告李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍亦未按反担保保证合同约定履行各自的还款义务。
2014年11月13日，被告刘萍将其坐落在济南市历城区华信路13-1号1号楼1-402、坐落在济南市历城区七里河路12号锦绣泉城27号楼1-1001的房屋；被告孔维山将其坐落在济南市历城区华龙路665号院综合楼40502的房屋分别抵押给原告九泰公司，并到有关部门办理了房屋抵押权登记。
以上事实由原告九泰公司提供的流动资金借款合同一份、最高额保证合同一份、担保合同一份、反担保保证合同4份、代偿款证明、他项权证等及庭审笔录为证。
本院认为：原告九泰公司与被告仕林公司签订的担保合同，及原告九泰公司与被告李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍签订的反担保保证合同均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原告九泰公司要求被告仕林公司偿还本金及利息共计3044741.42元，并要求被告李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍承担连带清偿责任，符合法律规定。虽然原告九泰公司与被告仕林公司对于违约金的计算方式有书面的约定，但因为双方的约定偏高，本院判决按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍为宜，超出部分予以降低。原告九泰公司要求对被告刘萍坐落在济南市历城区华信路13-1号1号楼1-402、坐落在济南市历城区七里河路12号锦绣泉城27号楼1-1001的房屋；被告孔维山坐落在济南市历城区华龙路665号院综合楼40502的房屋享有优先受偿权，因上述房产已在有关部门办理了抵押权登记，故对原告九泰公司该项诉讼请求合法有据。被告仕林公司、李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为对原告九泰公司诉讼请求的认可和对原告九泰公司提交证据的认可。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告济南仕林纸业有限公司自本判决生效之日起十日内支付给原告山东九泰投资担保有限公司代偿款本金及利息共计3044741.42元。
二、被告济南仕林纸业有限公司自本判决生效之日起十日内支付给原告山东九泰投资担保有限公司上述代偿款的利息及违约金（以3044741.42元为基数，自2015年9月1日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。
三、被告李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍对被告济南仕林纸业有限公司的上述两项债务承担连带清偿责任。
四、原告山东九泰投资担保有限公司对被告刘萍坐落在济南市历城区华信路13-1号1号楼1-402、坐落在济南市历城区七里河路12号锦绣泉城27号楼1-1001的房屋；被告孔维山坐落在济南市历城区华龙路665号院综合楼40502的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31258元，由被告济南仕林纸业有限公司、李飞、陈祥杰、孔维山、刘萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 李志龙
人民陪审员 姜爱丽
人民陪审员 朱兆华
二〇一六年五月三日
书 记 员 于 娟