镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）润南商初字第12号
原告广发银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市润州区檀山路8号。
负责人孙平，行长。
委托代理人胡玉祥，江苏汇典律师事务所律师。
被告江苏玉润工具有限公司，住所地丹阳市丹北镇后巷民营工业园。
法定代表人朱玉平，总经理。
被告江苏神瑞新能源有限公司，住所地丹阳市后巷镇北魏村。
法定代表人陈国瑞，总经理。
被告丹阳市苏南机电工具有限公司，住所地丹阳市城镇环城路。
法定代表人朱国云，总经理。
被告江苏新玉润电气科技有限公司，住所地丹阳市开发区金陵西路101号开发大厦十一楼1119室。
法定代表人孙留俊，总经理。
被告朱玉平。
被告孙留俊。
被告朱兆明。
被告朱玉芳。
原告广发银行股份有限公司镇江分行诉被告江苏玉润工具有限公司、江苏神瑞新能源有限公司、丹阳市苏南机电工具有限公司、江苏新玉润电气科技有限公司、朱玉平、孙留俊、朱兆明、朱玉芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人胡玉祥、被告江苏玉润工具有限公司的法定代表人朱玉平（亦系本案被告）到庭参加诉讼，被告江苏神瑞新能源有限公司、丹阳市苏南机电工具有限公司、江苏新玉润电气科技有限公司、孙留俊、朱兆明、朱玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广发银行股份有限公司镇江分行诉称，2013年11月21日，被告江苏玉润工具有限公司与原告签订了最高限额为人民币叁佰万元的《额度贷款合同》。被告江苏神瑞新能源有限公司、丹阳市苏南机电工具有限公司、江苏新玉润电气科技有限公司、朱玉平、孙留俊为被告江苏玉润工具有限公司提供保证担保。被告朱玉平、孙留俊与被告朱兆明、朱玉芳以其各自所有的房产为被告江苏玉润工具有限公司提供抵押担保。原告于2013年11月29日向被告江苏玉润工具有限公司借款3000000元，后被告未按约支付本息。现原告诉至法院，要求判令被告江苏玉润工具有限公司偿还本金3000000元及以及至借款全部偿清之日的利息；被告承担原告聘请律师的费用140767元；要求担保人承担担保责任；并行使对抵押物的优先受偿权；被告承担本案的诉讼费和保全费。
被告江苏玉润工具有限公司、被告朱玉平辩称，对原告起诉的事实无异议，但现在资金困难无力偿还。
被告江苏神瑞新能源有限公司、丹阳市苏南机电工具有限公司、江苏新玉润电气科技有限公司、孙留俊、朱兆明、朱玉芳既未到庭参加诉讼亦未提交答辩状。
经审理查明，2013年11月21日，原告广发银行股份有限公司镇江分行与被告江苏玉润工具有限公司签订了《额度贷款合同》，合同约定最高贷款限额为人民币3000000元，额度有效期自2013年11月21日起至2014年11月20日止；被告按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率按照当期执行利率水平上加收30%计算，对被告不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利；同时约定借款人未按时偿还贷款本息，导致贷款人为催收贷款本息所产生的律师诉讼费等费用由借款人负担。同日，被告江苏神瑞新能源有限公司、丹阳市苏南机电工具有限公司、江苏新玉润电气科技有限公司、朱玉平、孙留俊与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告为该最高限额本金为人民币3000000元的贷款本息、罚息、复利及实现债权而发生的费用提供保证担保。同日，被告朱玉平、孙留俊与原告广发银行股份有限公司镇江分行签订了《最高额抵押合同》，约定被告朱玉平、孙留俊以其所有的丹阳市金鼎城市花园1幢3单元402室的房产为被告江苏玉润工具有限公司的贷款本息及实现债权而发生的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证上房产抵押贷款登记金额为人民币788900元。同日，被告朱兆明、朱玉芳与原告广发银行股份有限公司镇江分行签订了《最高额抵押合同》，约定被告朱兆明、朱玉芳以其所有的丹阳市开发区曲园小区22幢1单元501室的房产为被告江苏玉润工具有限公司的贷款本息及实现债权而发生的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证上房产抵押贷款登记金额为人民币825000元。2013年11月29日，原告向被告江苏玉润工具有限公司发放贷款3000000元，年利率为8.1%。自2014年9月21日开始，被告江苏玉润工具有限公司停止偿还本金及利息，截止2015年1月6日利息总额为74187.27元。2015年1月8日，原告为实现上述债权签订了委托代理合同一份，产生律师代理费140767元。现原告诉至法院，要求依法处理。
上述事实由额度贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据、对公结算业务申请书、利息试算通知书、委托代理合同及当事人的陈述等证据予以证实。
本院认为，原、被告间订立的额度贷款合同、最高额保证合同以及最高额抵押合同系双方当事人的真实意思表示且未违反有关法律的规定，应认定合法有效。原告要求被告江苏玉润工具有限公司偿还贷款本息及律师代理费，要求被告江苏神瑞新能源有限公司、丹阳市苏南机电工具有限公司、江苏新玉润电气科技有限公司、朱玉平、孙留俊承担连带担保责任，要求被告朱玉平、孙留俊、朱兆明、朱玉芳承担抵押担保责任的要求，均符合双方的合同约定，理由正当，予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条之规定，判决如下：
一、被告江苏玉润工具有限公司于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司镇江分行本金人民币3000000元、利息74187.27元（截止2015年1月6日）。
二、被告江苏玉润工具有限公司于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司镇江分行自2015年1月7日起至给付之日止的利息（含罚息和复利，按照上述贷款合同约定标准计算）。
三、被告江苏玉润工具有限公司于本判决生效后十日内偿还原告广发银行股份有限公司镇江分行律师代理费140767元。
四、被告江苏神瑞新能源有限公司、丹阳市苏南机电工具有限公司、江苏新玉润电气科技有限公司、朱玉平、孙留俊对上述款项承担连带保证责任。
五、如被告江苏玉润工具有限公司未能履行上述还款义务，原告广发银行股份有限公司镇江分行有权以被告朱玉平、孙留俊抵押的位于丹阳市金鼎城市花园1幢3单元402室房屋（产权证号：丹房权证开发区字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在债权数额788900元限额内优先受偿。
六、如被告江苏玉润工具有限公司未能履行上述还款义务，原告广发银行股份有限公司镇江分行有权以被告朱兆明、朱玉芳抵押的位于丹阳市开发区曲园小区22幢1单元501室房屋（产权证号：丹房权证开发区字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在债权数额825000元限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31394元，财产保全费5000元，由被告江苏玉润工具有限公司、江苏神瑞新能源有限公司、丹阳市苏南机电工具有限公司、江苏新玉润电气科技有限公司、朱玉平、孙留俊、朱兆明、朱玉芳连带负担。因此款原告已全部预交本院，故被告应将所负担的诉讼费连同欠款一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 潘丁亮
人民陪审员 梁昌英
人民陪审员 蒋西林
二〇一五年四月九日
法官 助理 阮海峰
书 记 员 贺 盈