广东省四会市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1284民初902号
原告：广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行。住所：广东省四会市东城街道龙凤路四座9-10号二楼。统一社会信用代码：91441284684439953W。
负责人：陈建光，行长。
委托诉讼代理人：黄炳坚，广东端信律师事务所律师。
被告：杨家辉，男，1984年出生，汉族，住广东省四会市。
被告：潘灿泉，男，1981年出生，汉族，住广东省四会市。
被告：卢焕好，女，1984年出生，汉族，住广东省四会市。
被告：潘秋洪，男，1983年出生，汉族，住广东省四会市。
被告：罗彩连，女，1985年出生，汉族，住广东省广宁县。
被告：四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场。住所：广东省四会市江谷镇竹寨卢屋村2号。注册号：441284600259026。
经营者：杨家辉，男，1984年出生，汉族，住广东省四会市。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行与被告杨家辉、潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连、四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月22日公开开庭进行了审理。原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行的委托诉讼代理人黄炳坚到庭参加诉讼，被告杨家辉、潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连、四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行向本院提出诉讼请求：1.被告杨家辉立即向原告偿还借款本金150万元、利息272170.18元（利息暂计至2017年2月13日，之后利息按合同约定计至还清之日止）；2.被告杨家辉支付原告为追索本案债权而支出的律师费50000元；3.若被告杨家辉不偿还上述债务，原告有权处置被告潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连提供的抵押物[①权属被告潘灿泉位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房地产，房地产权证号：粤房地证字第××号、土地使用权证号：四国用（2009）第000052号；②权属被告潘秋洪位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房地产，房地产权证号：粤房地证字第××号、土地使用权证号：四国用（2009）第000053号]，并从处置所得价款中优先受偿；4.被告潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连、四会市江谷镇杨氏野生驯养繁殖场对被告杨家辉的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：被告杨家辉以经营养殖场资金不足为由，向四会市农村信用合作联社城区信用社（因机构改革，现已变更为原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行）申请借款150万元。2013年10月15日，原告与被告杨家辉签订《个人借款合同》[编号：四会城区社农信（2013）借字第9905220157号]，约定原告向被告杨家辉发放贷款150万元，期限自2013年10月15日至2015年10月15日止，月利率7.6363‰；借款逾期的，从逾期之日起按合同利率上浮50%加收罚息，利息逾期的，按逾期罚息利率计收复利；原告为实现合同项下债权和担保权而发生的律师费等费用由被告杨家辉承担。2013年10月15日，原告与被告潘灿泉签订《最高额抵押担保合同》[编号：四会（城区）农信（2013）高抵字第9905236926号]，约定被告潘灿泉提供位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房地产[房地产权证号：粤房地证字第××号、土地使用权证号：四国用（2009）第000052号]为被告杨家辉的上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。《最高额抵押担保合同》约定抵押物的担保范围，包括贷款人实现债权而支出的律师费。被告卢焕好作抵押物的共有人，在《最高额抵押担保合同》所附的《抵押物清单》上签名确认抵押。2013年10月15日，原告与被告潘秋洪签订《最高额抵押担保合同》[编号：四会（城区）农信（2013）高抵字第9905236959号]，约定被告潘秋洪提供位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房地产[房地产权证号：粤房地证字第××号、土地使用权证号：四国用（2009）第000053号]为被告杨家辉的上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。《最高额抵押担保合同》约定抵押物的担保范围，包括贷款人实现债权而支出的律师费。被告罗彩连是被告潘秋洪的配偶，是抵押物的共有人，被告潘秋洪代被告罗彩连在《最高额抵押担保合同》所附的《抵押物清单》上签名确认抵押。2013年10月15日，被告潘秋洪、罗彩连（由被告潘秋洪代签）、四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场出具《连带责任保证担保书》；2013年10月16日，被告潘灿泉、卢焕好出具《连带责任保证担保书》。五被告均自愿为被告杨家辉的上述借款债务承担连带保证担保责任，保证期间为借款到期之日起两年，保证担保范围包括借款本金、利息、律师费等实现债权的费用。此后，原告依约向被告杨家辉发放了贷款150万元。贷款到期前，被告杨家辉以经营困难为由向原告申请贷款展期。2015年10月14日，原告与被告杨家辉、潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连签订《借款展期协议》[编号：四会农商行城区支行（2015）借展字第9914686963号]，约定将被告杨家辉的贷款150万元展期至2016年4月15日归还，展期期间利率为年利率10.0799%。贷款展期期限到期后，被告杨家辉并未依照展期协议的约定归还借款本息，至2017年2月13日止，仍欠借款本金150万元、利息272170.18元。原告多次催促未果，遂向法院起诉。为实现本案贷款债权，原告与广东端信律师事务所签订《委托代理合同》，委托广东端信律师事务所指派律师代理本案诉讼，并约定支付律师费5万元，该费用应由各被告承担。
六被告均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。
原告提供了如下证据：1.原告的《营业执照》、负责人《身份证》、《开业批复》，证明原告的主体资格；2.被告杨家辉、潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连的《身份证》，被告潘灿泉和卢焕好的《结婚证》，被告潘秋洪和罗彩连的《结婚证》，被告四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场的《工商登记信息》，证明六被告的主体资格；3.《借款申请书》，证明被告杨家辉借款的原因、金额、期限；4.《个人借款合同》，证明原告和被告杨家辉就借款事宜签订合同，约定了借款金额、期限、利率、违约责任，且约定律师费由被告杨家辉承担；5.《最高额抵押担保合同》，证明被告潘灿泉、卢焕好自愿提供其所有的房地产为被告杨家辉的借款作抵押，抵押担保范围包括原告支出的律师费；6.《最高额抵押担保合同》，证明被告潘秋洪、罗彩连自愿提供其所有的房地产为被告杨家辉的借款作抵押，抵押担保范围包括原告支出的律师费；7.《连带责任保证担保书》五份，证明被告潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连、四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场自愿为被告杨家辉的借款提供连带保证但保；8.《房地产权证》2份、《他项权证》2份，证明被告潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连提供的抵押物产权情况，并已办理抵押登记；9.《借据》，证明原告已依约向被告杨家辉发放了贷款；10.《展期申请书》，证明被告杨家辉向原告申请延长借款期限；11.《借款展期协议》，证明原告与被告杨家辉、潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连签订协议，延长借款期限，并约定展期期间的利率；12.《利息清单》，证明被告杨家辉拖欠本息的情况；13.《委托代理合同》，证明原告委托广东端信律师事务所代理本案，并约定支付律师费5万元；14.《律师费发票》、《交易回单》，证明本案律师费已由原告实际支付。
六被告没有提供证据。
经开庭审理，六被告对原告提供的证据既不到庭质证，也没有提出相反证据和意见，因此本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：被告四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场是被告杨家辉开办的个体工商户，于2013年4月5日注册登记成立。被告潘秋洪和被告罗彩连是夫妻关系，二人于2013年3月21日办理登记结婚手续。被告潘灿泉和被告卢焕好是夫妻关系，二人于2006年8月21日办理结婚登记手续。
2013年9月9日，被告杨家辉向四会市农村信用合作联社城区信用社（以下简称城区信用社）申请借款150万元用于被告四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场的生产经营。
2013年10月15日，被告杨家辉与城区信用社签订《个人借款合同》[编号：四会（城区社）农信（2013）借字第9905220157号]，约定被告杨家辉向城区信用社借款150万元，借款用途是养殖场扩大经营，借款期限从2013年10月15日起至2015年10月15日止；借款利率实行固定利率，月利率为7.6363‰，逾期贷款的罚息利率在借款利率水平上上浮50%；借款利息自贷款实际发放之日开始计息，贷款按日计息（利息和罚息），日利率=月利率/30=年利率/360；还款方式为按月支付利息、到期归还本金，被告杨家辉违约的，原告以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告杨家辉承担。
2013年10月15日，被告潘秋洪、四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场、被告潘秋洪并代被告罗彩连向城区信用社出具《连带责任保证担保书》，承诺对被告杨家辉向城区信用社的借款150万元提供连带责任保证担保。2013年10月16日，被告潘灿泉、卢焕好向向城区信用社出具《连带责任保证担保书》，承诺对被告杨家辉向城区信用社的借款150万元提供连带责任保证担保。
2013年10月15日，被告潘灿泉与城区信用社签订《最高额抵押担保合同》[编号：四会（城区）农信（2013）高抵字第9905236926号]，约定被告潘灿泉提供其名下位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房地产在最高本金余额75万元范围内为被告杨家辉自2013年10月15日起至2015年10月15日止向城区信用社的借款作抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等内容。被告卢焕好在抵押物清单作为共有人签名确认。
2013年10月15日，被告潘秋洪与城区信用社签订《最高额抵押担保合同》[编号：四会（城区）农信（2013）高抵字第9905236959号]，约定被告潘秋洪提供其名下位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房地产在最高本金余额75万元范围内为被告杨家辉自2013年10月15日起至2015年10月15日止向城区信用社的借款作抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止等内容。被告潘秋洪代罗彩连在抵押物清单作为共有人签名确认。
2013年10月16日，四会市住房和城乡建设局核发了被告潘灿泉位于四××市××街道商业大道××号（首层）房地产和被告潘秋洪位于四××市××街道商业大道××号（首层）房地产的他项权证给城区信用社。
2013年10月16日，城区信用社向被告杨家辉发放了借款150万元，被告杨家辉出具《借款借据》给城区信用社，《借款借据》约定借款日期为2013年10月16日，到期日期为2015年10月15日。
2015年10月13日，被告杨家辉以其经营的四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场经营不善出现亏损停业为由向原告出具《展期申请书》，申请对上述借款150万元展期6个月，利率为10.0799%（原贷款利率的基础上上浮10%），定于2016年4月15日前还清本息，被告潘秋洪、卢焕好、潘灿泉、罗彩连作为担保人在《展期申请书》上签名。
2015年10月14日，被告杨家辉作为借款人、被告潘秋洪、卢焕好、潘灿泉、罗彩连作为担保人与原告签订《借款展期协议》[编号：四会农商行城区支行（2015）借展字第9914686963号]，约定该协议是对编号为四会（城区）农信（2013）借字第9905220157号的个人借款合同的借款延期偿还协议，除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同（即个人借款合同）的约定执行，展期本金为150万元，借款人应在原合同约定的借款到期日之前按原合同约定向原告清付原借款到期之日以前的借款利息和未获展期的借款本息及其他应付款项，借款展期至2016年4月15日，展期期间的借款利率在原贷款利率的基础上上浮10%，即年利率为10.0799%等内容。
但展期期限届满后，被告杨家辉没有归还借款本金给原告，利息仅清偿至2015年9月19日止。原告因催收未果，遂于2017年2月13日聘请广东端信律师事务所的律师作为代理人进行诉讼，并因此支付律师费5万元。
另查明，2015年2月17日，城区信用社经广东银监会批准终止，其债权债务由原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行承继。
此外，本院根据原告的申请，依法作出民事裁定，查封了被告潘灿泉位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房屋，以及查封了被告潘秋洪位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房屋。
本院认为，被告杨家辉因经营被告四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场向城区信用社借款150万元，双方的借贷关系合法有效，受法律保护。被告杨家辉使用城区信用社发放的贷款后，没有依约定的时间还款，至今尚欠借款150万元及利息未归还，已构成违约，应承担违约责任。原告经批准承继城区信用社的债权债务，其以原告的身份要求被告杨家辉归还借款150万元，理据充分，本院予以支持。原告主张被告杨家辉从2015年9月20日起至2017年2月13日止按照年利率10.0799%计算所拖欠的利息为272170.18元，但是根据《个人借款合同》和《借款展期协议》的约定，2013年10月16日至2015年10月15日期间的借款年利率为9.16356%，2015年10月16日至2016年4月15日的借款年利率为10.0799%，2016年4月16日的逾期年利率为9.16356%×150%=13.74534%，因此从2015年9月20日起至2015年10月15日止的利息为150万元×9.16356%÷360天×25天=9545.38元，从2015年10月16日起至2016年4月15日的利息为150万元×10.0799%÷360天×182天=76439.24元，从2016年4月16日起至2017年2月13日止的利息为150万元×13.74534%÷360天×303天=173534.92元，合共259519.54元，从2017年2月14日起按照年利率13.74534%计至还清借款之日止。根据《个人借款合同》的约定，贷款人因实现债权而产生的律师费由借款人承担，原告主张被告杨家辉支付律师费5万元，并提供了律师费发票和支付凭证予以证实，因此原告该诉求符合合同约定，本院予以支持。
被告潘灿泉、卢焕好、潘秋洪作为被告杨家辉向原告借款的保证人，先后向原告出具了《连带责任保证担保书》和在《借款展期协议》上作为担保人签名，原告主张该三名被告对被告杨家辉所欠的借款本息和律师费承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。被告罗彩连虽然没有在《连带责任保证担保书》上签名，但是被告潘秋洪作为其配偶代其签名，且被告罗彩连在《借款展期协议》作为担保人签名，可视为其追认被告潘秋洪的签名行为，其也应对被告杨家辉的上述债务承担连带清偿责任。原告要求被告四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场承担连带责任保证，由于被告四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场的经营者是被告杨家辉，根据《中华人民共和国民法通则》第二十六条“公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户可以起字号”，以及第二十九条“个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担”的规定，经营者的财产已包括了其所经营的个体工商户的财产，因此被告杨家辉以被告四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场的名义为自己的借款提供连带责任保证，属于自己为自己作保证，该行为不产生担保法有关保证规定的法律后果，但被告四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场的财产也应用于清偿被告杨家辉欠原告的上述债务。
原告主张对被告潘灿泉、卢焕好和被告潘秋洪、罗彩连分别提供其位于四××市××街道商业大道××号（首层）的房地产和四××市××街道商业大道××号（首层）的房地产享有优先受偿权，根据原告与被告潘灿泉、卢焕好以及被告潘秋洪、罗彩连分别签订的《最高额抵押担保合同》约定，被告潘灿泉、卢焕好以及被告潘秋洪、罗彩连提供的房地产分别在最高本金余额75万元范围内对被告杨家辉的债务提供抵押担保，并且两间房屋均办理了抵押登记手续，因此原告对上述两处房地产应分别在最高本金余额75万元以及所产生的利息、诉讼费、律师费范围内享有优先受偿权。
被告杨家辉、潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连四会市江谷镇杨氏野生动物驯养繁殖场经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案的审理，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告杨家辉应自本判决生效之日起十日内清偿归还借款本金150万元、利息259519.54元（利息计至2017年2月13日，之后按照年利率13.74534%支付利息直至还清借款之日止）、律师费5万元给原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行；
二、原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行对被告潘灿泉、卢焕好提供的位于四会市东城街道商业大道一街十三座4号（首层）房地产[房地产权证号：粤房地证字第××号、土地使用权证号：四国用（2009）第000052号]，以最高本金余额75万元以及所产生的利息、诉讼费、律师费为限，对折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
三、原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行对被告潘秋洪、罗彩连提供的位于四会市东城街道商业大道一街十三座5号（首层）房地产[房地产权证号：粤房地证自第C4616502号、土地使用权证号：四国用（2009）第000053号]，以最高本金余额75万元以及所产生的利息、诉讼费、律师费为限，对折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；
四、被告潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连对被告杨家辉第一判项的债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21200元、减半收取计10600元，财产保全费5000元，合共15600元，由被告杨家辉、潘灿泉、卢焕好、潘秋洪、罗彩连负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
审判员 赵静欣
二〇一七年七月三日
书记员 黄淑慧