江苏省南通市通州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0612民初2039号
原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司通州支行，住所地江苏省南通市通州区金沙街道新金东路9号。
负责人：李滨，行长。
委托诉讼代理人：王陈芳，国浩律师（苏州）事务所律师。
委托诉讼代理人：缪俊熙，国浩律师（苏州）事务所律师。
被告：南通蛟龙重工发展有限公司，住所地江苏省南通市通州区平潮镇工业园区。
法定代表人：徐国华，董事长。
被告：南通蛟龙重工海洋工程有限公司，住所地江苏省南通市通州区五接镇沿江工业区。
法定代表人：徐建，董事长。
被告：南通蛟龙重工船务有限公司，住所地江苏省南通市通州区平潮镇沿江工业区。
法定代表人：徐国华，执行董事。
被告：江苏蛟龙重工集团有限公司，住所地江苏省南通市通州区平潮镇新坝村。
法定代表人：徐国华，执行董事。
上述四被告委托诉讼代理人张云，男，1952年11月3日生，汉族，住江苏省南通市通州区，系上述四被告委托诉讼代理人。
被告：徐国华，男，1952年12月11日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
被告：徐建，男，1979年9月18日生，汉族，住所同上。
被告：孙永成，男，1971年9月10日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
被告：倪森茂，男，1954年11月13日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
被告：孙金兰，女，1958年6月17日生，汉族，住江苏省南通市通州区。
原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司通州支行与被告南通蛟龙重工发展有限公司（以下简称蛟龙发展公司）、南通蛟龙重工海洋工程有限公司（以下简称蛟龙海洋工程公司）、南通蛟龙重工船务有限公司（以下简称蛟龙船务公司）、江苏蛟龙重工集团有限公司（以下简称蛟龙集团公司）、徐国华、徐建、孙永成、倪森茂、孙金兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年4月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人缪俊熙、被告蛟龙发展公司、蛟龙海洋工程公司、蛟龙船务公司、蛟龙集团公司委托诉讼代理人张云到庭参加诉讼，其余被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告蛟龙发展公司偿还原告借款本金2000万元、至2017年3月10日的利息、复利126.602874万元及之后至实际还款日的逾期利息、复利（均按年利率11.1%计算，审理中变更为均按年利率4.75%的1.5倍计算）；2．判令被告蛟龙发展公司赔偿原告律师费损失26.4万元；3．判令原告对被告蛟龙海洋工程公司抵押的位于南通市通州区五接镇天后宫村34、39组土地（土地使用权证号：通州国用2008第01023021号）、天后宫村33、34、39组的S4幢、S幢、天后宫村34、39组S幢房产（房屋所有权证号：通州房权证五接字第12-××号、第××号、第12-10024号）享有抵押权并对该抵押物的变现款优先受偿本案债务；4．判令被告蛟龙发展公司以外的各被告对本案债务承担连带清偿责任；5．诉讼费由九被告负担。事实和理由：
2015年4月13日，原告与被告蛟龙发展公司签订编号为农商行高流借字2015第33094号的《最高额流动资金借款合同》，约定在2015年4月13日至2018年4月12日期间，向其发放最高额为4238万元的流动资金贷款，固定年利率，按月结息，到期还本，每月20日为结息日，借款金额、利率、期限以借据为准；未按期偿还的本息均按正常利率的150%计收逾期利息及复利，贷款人实现债权的律师费由借款人承担。
同日，被告蛟龙海洋工程公司与原告订立编号为农商行高抵字2015第33094号的《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于南通市通州区五接镇天后宫村34、39组土地（土地使用权证号：通州国用2008第01023021号）、33、34、39组的S4幢、S幢及34、39组的S幢房产（房屋所有权证号：通州房权证五接字第12-××号、12-××号、12-10024号）为被告蛟龙发展公司于2015年4月13日至2018年4月12日期间在原告处办理的各类融资业务提供本金最高额为4238万元的抵押担保，担保范围包括债务本、息、逾期利息、复利及实现债权的律师费用等。当日，双方办理了土地的相关抵押登记手续；次日，办理了房产的抵押登记手续。
该日，被告蛟龙海洋工程公司、蛟龙船务公司、蛟龙集团公司与原告订立编号为农商行高保字2015第33094号的《最高额保证担保合同》，被告徐国华、徐建、孙永成，倪森茂、孙金兰则分别与原告订立编号为农商行个高保字2015第33094号、33994号的《个人最高额保证担保合同》，均为被告蛟龙发展公司于2015年4月13日至2018年4月12日期间在原告处办理的各类融资业务提供本金最高额为4238万元的连带责任保证担保，担保范围包括债务本、息、逾期利息、复利及实现债权的律师费用等。
同年4月16日，原告依约向被告蛟龙发展公司发放两笔1000万元贷款，借据均记载年利率均为7.4%，到期日分别为2016年4月1日、5日，因该被告无力按期还款，原、被告双方于2016年4月1日签订《借款展期协议》，将上述2000万元借款展期至2017年3月10日，约定展期期间年利率为4.75%，因借款展期后，被告未能按约付息，并拖欠2016年1月21日起的利息，故诉请支持其诉讼请求。
被告蛟龙发展公司、蛟龙海洋工程公司、蛟龙船务公司、蛟龙集团公司辩称，对借款事实、担保事实均无异议，同意按合同约定处理，希望原告能免除利息及律师费用。
其余各被告均未作答辩。
经审理，本院根据原告提供的《最高额流动资金借款合同》、《贷款凭证》、《提款及支付委托申请书》、《转账支票》复印件及进账单、《借款展期协议》、《最高额抵押担保合同（附抵押清单）》、《土地他项权利证书》、《房屋他项权证》、《最高额保证担保合同》、《个人最高额保证担保合同》及双方当事人陈述，确认原告所述借款、担保的案情属实。
另查明，农商行高流借字2015第33094号《最高额流动资金借款合同》约定贷款按日计息，日利率=年利率/360，借款用途为供借款人购买钢板。被告蛟龙海洋工程公司与原告订立农商行高抵字2015第33094号《最高额抵押担保合同》项下，土地使用权抵押登记的贷款金额为1593.9万元，房产抵押登记的债权数额为2644.1万元。本案中各保证担保约定的保证期间，均为主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起二年。《借款展期协议》明确该协议为本案所涉的借款合同、担保合同部分条款的调整和补充，除涉及协议中的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。
根据原告提供的《委托代理合同》、律师费发票、《特种转账借方传票》，本院认定：原告为主张本案债权，向国浩律师（苏州）事务所支付律师费用26.4万元。
本院认为，原、被告依法订立的借款合同、抵押合同、保证合同、借款展期合同均系各当事人真实意思表示，合法有效，对各当事人均具有约束力。被告蛟龙发展公司未按约及时偿还借款本息，依约应当承担逾期还款的逾期利息及应付未付利息的复利，同时应依约负担原告主张债权的律师费用，但原告主张的逾期利息及复利，自展期之日起，应以展期协议约定的利率作为执行利率，再依约计算。被告蛟龙海洋工程公司以其房地产为蛟龙发展公司债务提供抵押担保，并与原告办理了抵押登记，原告取得抵押物权，依法对抵押物的变现价款享有优先受偿权，但基于抵押登记的债权金额，优先受偿权当以登记金额为限；各保证担保的被告对被告蛟龙发展公司上述债务，应依约承担连带保证责任。基于各担保均为本金最高额担保，相关的担保责任均应受到本金最高额的限制。
为此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告南通蛟龙重工发展有限公司于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司通州支行借款本金2000万元、利息、复利125.452152万元（计算至2017年3月10日，其中约期内利息120.408333万元，复利5.043819万元）及2017年3月11日至实际还款之日的逾期利息、复利（其中逾期利息以实欠本金为基数，复利以约期内利息120.408333万元为基数，均按年利率4.75%的1.5倍计算）；
二、被告南通蛟龙重工发展有限公司于本判决发生法律效力后十五日内给付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司通州支行律师费用26.4万元；
三、原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司通州支行就上述第一、二项判决确定的债权，对被告南通蛟龙重工海洋工程有限公司位于南通市通州区五接镇天后宫村34、39组土地使用权［土地使用权证号：通州国用（2008）第01023021号］、位于南通市通州区五接镇天后宫村33、34、39组的S4幢、S幢及天后宫村34、39组的S幢房产（房屋所有权证号：通州房权证五接字第12-××号、12-××号、12-10024号）折价或拍卖、变卖所得价款在4238万元限额内享有优先受偿权（其中土地使用权以1593.9万元为限、房产以2644.1万元为限），但包括上述第一、二项判决确定的债权在内的农商行高抵字2015第33094号《最高额抵押担保合同》项下债权的优先受偿权总额以本金4238万元及相应的利息、费用为限；
四、被告南通蛟龙重工海洋工程有限公司、南通蛟龙重工船务有限公司、江苏蛟龙重工集团有限公司、徐国华、徐建、孙永成、倪森茂、孙金兰对上述第一、二项判决确定的被告南通蛟龙重工发展有限公司的给付义务承担连带责任，但该各被告对包括上述第一、二项判决确定的被告南通蛟龙重工发展有限公司债务在内，以其各自订立的农商行高保字2015第33094号《最高额保证担保合同》、农商行个高保字2015第33094号、33994号《个人最高额保证担保合同》项下主债务承担保证责任的总额以本金4238万元及相应的利息、费用为限；
五、驳回原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司通州支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取74725元，由原告负担40元，各被告共同负担74685元（各被告负担部分，原告已代垫，待执行时由各被告一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时按不服判决的数额向该院预交上诉案件受理费（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
审判员 孙 进
二〇一七年四月七日
书记员 苏佳丽