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书（2016）鲁03民终1363号上诉人（原审被告）：董科发，沂源县兴民实用技术研究所主任。委托代理人：马友锋，沂源鲁源法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：赵京山，沂源县供电公司职工。上诉人董科发因排除妨害纠纷一案，不服山东省沂源县人民法院（2007）源民初字第1875号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人董科发及其委托代理人马友锋，被上诉人赵京山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审判决认定：原审法院在另案执行被执行人董科发过程中，于2001年1月3日依法查封董科发所有的位于沂源县城荆山路11号商业楼后东侧平房七间。2001年11月7日，原审法院委托淄博公正拍卖有限公司将查封的被告董科发的平房七间以13650.00元的价格拍卖给了原告赵京山，双方签订了拍卖成交书。2001年11月13日，买受人赵京山与淄博公正拍卖有限公司以13650.00元的价格办理了过户确认手续。2003年4月21日，原审法院向双方当事人送达了确认书，确认依法查封的位于沂源县城荆山路11号原董科发东屋七间买受人以13650.00元的价格成交。该变卖的七间平房的所有权归买受人赵京山所有。2004年10月，沂源县房产管理局给赵京山颁发了淄博市房权证沂源县字第××号产权证。同时查明：2002年5月份至今，被告董科发一直占有涉案的四间房屋（另三间房屋已另案处理完毕）。2003年4月16日至2003年7月13日期间，被告董科发曾将诉争的房屋中的“后小屋一间”出租给他人，每月租金125.00元。原审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第七十五条规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收”。2001年11月7日，原审法院委托淄博公正拍卖有限公司将涉案房屋拍卖给了原告赵京山后，原告赵京山获得该房屋合法使用权。2004年10月，沂源县房产管理局给赵京山颁发了淄博市房权证沂源县字第××号产权证后，原告赵京山获得涉案房屋的所有权。2005年5月份至今，被告董科发一直占有涉案房屋，侵害了原告赵京山的合法权益，应当承担停止侵害、赔偿损失的民事责任。被告董科发侵占四间房屋的经济损失，参照2003年4月16日至2003年7月13日期间被告董科发曾将诉争的房屋中的“后小屋一间”出租给他人每月租金125.00元标准计算，四间房屋每年租金7200.00元，自2002年5月份至今租金高于原告要求被告赔偿经济损失的14000.00元，故原告要求被告停止侵害、赔偿经济损失14000.00元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百零六条第二款、第一百三十四条第一款第（一）、（七）项之规定，判决：一、被告董科发停止对原告赵京山所有的位于沂源县城荆山路11号商业楼后东侧平房四间的侵害，于判决生效后三十日内从该房屋内搬出。二、被告董科发于判决生效后三十日内赔偿原告赵京山经济损失14000.00元。案件受理费250.00元，由被告董科发负担。董科发不服原审判决，向本院提起上诉，请求：撤销原判，依法改判或发回重审。事实与理由为：一、本案程序违法，2007年的案子一直到2016年发出文书。二、本案事实未查清，判决错误。理由如下：法院统计过付给赵京山的现金是29403.49元，已经比判的标的28770.69元超余632.80元。（1999）源民191号判决赵京山返还董科发党校6278.14元（已实际支付2000.00元），电暖气二台计价1972.00元，合计6250.14元至今无返还。裁定截留翁昌会等人欠董科发的房租费7000.00元，付给了赵京山，以上三项合计超过标的额13882.94元。另外还有被法院截留翟慎增和赵连杰欠董科发的工程款和房租费16800.00元加14000.00元，加以上超标的13882.94元，总合计法院超标付给赵京山44682.94元。执行局又把无送判决书的案件与赵京山合并执行，三案标的额28770.69元，加25894.80元，加14414.20元，合计69080.09元，董科发支付法院现金63981.09元，加判决应返还6250.14元，加翁昌会7000.00元，加截留翟慎增16800.00元，加截留赵连杰欠的房租费14000.00元，总合计108031.23元，减去三案总标的额69080.09元，总超标的额38951.14元。法院执行局依据什么法律将董科发的房产过户给赵京山。2016年1月15号收到的判决书说：10-××号房产证是13650.00元拍买的，请问钱给的谁，七间96平方价值40多万元的房产怎样作的13000.00元，请求依法判决执行局超标执行给赵京山案件款予以返还董科发。返还董科发房产，并赔偿给董科发一切经济损失。赵京山答辩称：原审判决是经过三任法官，两次开庭审理，多次亲临现场调查取证，核实认定的判决。事实清楚，证据充分。上诉人提出的理由与事实，是本人1999年源执字95号、99号、272号。18年前本人申请执行上诉人，法院执行局早已核查多次无误，已经执行结案，均与本案无关。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院追审我九年的经济损失，法院对我的账目已经六次核查，均与本案无关，上诉人所述与事实不符，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判，赔偿2007年至今的经济损失。所有上诉费用均由上诉人承担。二审庭审中，上诉人提交（1999）源民初字第191号、（1999）源民初字第9号、（1999）源民初字第10号民事判决书各一份及三案件执行结案表。证明在原来诉讼过程中欠款问题已经全部结清。被上诉人质证称：对三份民事判决书的真实性无异议。对三案的执行结案表真实性有异议，上面部分执行款数据不准确。本院二审查明的事实与一审查明事实一致，予以确认。上述事实，有房产证、协助执行通知书、确认书、（2004）源民初字第1927号民事判决书、（2006）淄民一终字第191号民事裁定书、公证拍卖成交书、（1999）源法执字第272号公告、（2006）源民初字第894号民事判决书、申请书、（1999）源民初字第191号、（1999）源民初字第10号、（1999）源民初字第9号民事判决书及当事人当庭陈述等在卷为证。本院认为,当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，不能提供证据或所提供的证据不足以证明其事实主张的，应承担举证不能的法律后果。本案争议焦点是被上诉人主张上诉人排除妨害，搬出涉案房屋并赔偿损失有无事实和法律依据。本案原审2007年立案时案由为一般财产所有权纠纷。依据2011年《民事案件案由规定》，根据被上诉人的原审诉求，二审对本案案由确定为排除妨害纠纷。围绕焦点问题，被上诉人提交了协助执行通知书、确认书和房产证等，证实其房屋产权来源，系原审法院依据（1999）源执字第272号执行裁定书，对上诉人执行过程中，就涉案房屋采取拍卖方式成交所得，由沂源县人民法院确认书予以确认，并由房管部门为其颁发房产证。上诉人对此虽有异议，但认可并无证据能够推翻对被上诉人权属的确认，且上诉人对其继续占有使用涉案房屋的依据亦认可并无证据证实，应承担举证不能的法律后果。被上诉人作为涉案房屋的所有权人，行使排除妨害的物权，符合法律规定。上诉人以原审法院超标执行等上诉主张予以抗辩，于法无据，本院不予支持。因2003年4月21日沂源县人民法院确认书，确认被拍卖的涉案房屋所有权归买受人赵京山，且本案被上诉人赵京山起诉时间为2007年7月9日，而对其取得涉案房屋所有权后至起诉之前，被上诉人赵京山并未提交证据证实其曾就涉案四间房屋向原产权人董科发主张过权利，故原审在计算涉案房屋经济损失时以2002年5月份为起点不当，本院予以纠正。应从被上诉人起诉之日起算，参照“后小屋一间”出租给他人每月125.00元租金的标准，计算四间房屋至今的租金金额，已超出被上诉人要求上诉人赔偿经济损失14000.00元，被上诉人的该项诉求符合法律规定，原审判决上诉人赔偿被上诉人经济损失14000.00元结果正确，本院予以维持。上诉人所主张的原审程序违法问题，经查阅原审卷宗，原审虽在审限方面存在超审限程序瑕疵，但对实体处理未造成实质性影响。对原审判决结果，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费250.00元，由上诉人董科发负担。本判决为终审判决。审 判 长  戴永成审 判 员  李灵福代理审判员  张维娟二〇一六年六月十二日书 记 员  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