贵州省水城县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0221民初1714号
原告水城蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称“蒙银村镇银行）”，住所地：贵州省六盘水市水城县双水新区钟山大道双水北侧锦绣名门1号。组织机构代码：57711842-5。
法定代表人白文耀，系该公司董事长。
特别授权委托代理人刘晨，贵州祥紫律师事务所律师。执业证号：15202201510998449。
委托代理人陈照强，贵州祥紫律师事务所律师。执业证号：15202200610615169。
被告六盘水鹏瑞汽车销售有限公司（以下简称“鹏瑞公司”），住所地:贵州省六盘水市水城县双水新区卡达凯斯山水城B栋一层。组织机构代码：58727181-0。
法定代表人唐绘媛，系该公司负责人。
被告徐勇，男，1970年7月7日生，苗族，住贵州省六盘水市钟山区。
原告水城蒙银村镇银行股份有限公司诉被告六盘水鹏瑞汽车销售有限公司、徐勇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒙银村镇银行的委托代理人刘晨、被告徐勇到庭参加诉讼，被告鹏瑞公司经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告蒙银村镇银行诉称：原告与被告鹏瑞公司于2013年12月27日签订《最高额循环流动资金借款合同》，合同约定被告鹏瑞公司向原告贷款1000000元人民币（大写：壹佰万元整），贷款期限为叁年（一年一还），实际放款日与到期日以借款借据为准，贷款利息以借款借据记载为准，贷款利息按月付，借款本金于贷款到期后一次性归还。合同约定如借款人未按合同约定日期偿还的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告鹏瑞公司与原告另行签订《抵押合同》，被告鹏瑞公司以其所有的动产物为该笔贷款提供抵押担保，抵押金额为50万元；被告徐勇与原告签订《最高额循环借款抵押合同》，被告徐勇以其所有的位于钟山区××路××室及××区××路××室××号房屋为该笔贷款提供抵押担保，抵押金额为50万元。原告于2014年12月30日向被告鹏瑞公司发放贷款100万元整，该笔贷款于2015年12月29日到期。到期后，被告鹏瑞公司仅偿还了2015年3月21日至2015年4月20日期间利息350.9元，2016年5月4日仅偿还本金323704元，剩余的贷款本金及利息至今仍未偿还。至2016年5月31日，尚欠贷款本金676296元，贷款到期前未付利息108537.99元，贷款到期后未付利息及罚息84546.17元，复利24161.59元，共计893541.75元。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求：1.判令被告鹏瑞公司偿还原告贷款本金676296元，并支付贷款到期前未付利息108537.99元，贷款到期后未付利息及罚息84546.17元，复利24161.59元，共计893541.75元，利息、罚息及复利暂计至2016年5月31日，此后的利息、罚息及复利按照借款合同之约定计算至本息清偿为止；2.判令被告徐勇在50万元的担保范围内承担连带担保责任；3.判令原告对被告徐勇的抵押物抵押权享有优先受偿权；4.判令二被告连带支付律师代理费34306元；5.本案诉讼费用由被告承担。
原告蒙银村镇银行在举证期限内向本院提交的证据有：第一组：原告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证及法人身份证明，证明原告诉讼主体资格。第二组：利息表，证明被告鹏瑞公司差欠原告贷款本金利息的计算方式。第三组：借款借据、提款申请和说明各一份，证明原告向被告鹏瑞公司发放贷款100万元及贷款期限从2014年12月30日至2015年12月29日的事实。第四组：最高额循环流动资金借款合同一份，证明被告鹏瑞公司向原告贷款100万元的事实。第五组：最高额循环借款抵押合同一份及房屋他项权证二份，证明被告徐勇用其自有的两套房屋向被告鹏瑞公司贷款提供抵押担保的事实。第六组：委托代理协议及律师代理费增值税发票，证明原告因此纠纷产生律师代理费34306元。被告徐勇对以上证据均无异议。
被告徐勇辩称：被告鹏瑞公司向原告借款是事实，我为鹏瑞公司该笔借款提供抵押担保也是事实，我愿意承担担保责任，但是对方贷款三年，我也只给对方抵押三年。
被告徐勇在举证期限内未向本院提交证据。
本院向被告鹏瑞公司依法送达起诉状副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票等法律文书后，其未对原告所诉事实及举证提出异议，亦未到庭应诉。
被告鹏瑞公司在举证期限内未向本院提交证据。
对原告蒙银村镇银行提交证据的分析与认定：第一组：原告营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证及法人身份证明，该组证据系国家有权机关依职权制作颁发，信息完备，本院依法予以认定。第二组：利息表，该表系原告依据双方合同约定计算得出，未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以认定。第三组：借款借据、提款申请和说明各一份，第四组：最高额循环流动资金借款合同一份，以上两组证据能相互印证原告向被告鹏瑞公司发放贷款100万元的事实，本院予以认定。第五组：最高额循环借款抵押合同一份及房屋他项权证二份，该组证据签约双方主体适格，意思表示真实，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告之间形成有效的抵押合同法律关系。第六组：委托代理协议及律师代理费增值税发票，该组证据来源合法，且能相互印证，本院予以认定。
通过对以上证据的分析与认定，本院查明如下事实：2013年12月27日，原告蒙银村镇银行与被告鹏瑞公司签订《最高额循环流动资金借款合同》一份，约定鹏瑞公司向蒙银村镇银行借款人民币壹佰万元整，借款用途为补充流动资金，借款期限为叁年（一年一还），从2013年12月27日至2016年12月26日，实际放款日与到期日以借款借据为准；贷款利率以借款借据记载为准，按月付息，本金于借款到期日一次性归还；借款人未按合同约定日期偿还借款，借款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率为原利率基础上加收50%。该借款合同还约定了双方权利义务、担保方式、违约责任等事项。同日，被告徐勇与原告签订《最高额循环借款抵押合同》一份，约定：被告徐勇用其位于六××水市××区××路××室房屋（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，办理了抵押登记，房屋他项权证号为：六盘水市房他证钟山区字第××号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为8万元整；被告徐勇用其六××水市××区××路××室××号房屋（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，办理了抵押登记，房屋他项权证号为：六盘水市房他证钟山区字第××号，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为42万元整。2014年12月30日，原告蒙银村镇银行向被告鹏瑞公司发放了贷款1000000元，借款借据上载明：借款期限为2014年12月30日至2015年12月29日，利率为14%。贷款到期后，被告鹏瑞公司仅偿还了本金323704元和利息350.9元。截止2016年5月31日，被告鹏瑞公司尚欠原告借款本金676296元，利息（含罚息及复利）217245.75元，本息合计893541.75元。
本案争议的焦点是：原告的诉请是否应当得到支持。
本院认为，原告蒙银村镇银行与被告鹏瑞公司签订的《最高额循环流动资金借款合同》及与被告徐勇签订的《最高额循环借款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应本着诚实信用的原则依约履行。原告依约发放了贷款，被告鹏瑞公司在获得贷款后，未按合同约定归还借款本息，已经构成违约，故原告主张被告鹏瑞公司偿还借款本金676296元及利息（含罚息和复利）的诉讼请求，本院依法予以支持。其次，被告徐勇以其位于六××水市××区××路××室及六××水市××区××路××室××号房屋为被告鹏瑞公司的上述借款作抵押担保，因双方已办理抵押登记，原告的抵押权已成立并合法有效，现借款人鹏瑞公司未依约偿还借款，根据担保法规定，原告对被告徐勇所抵押的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿的权利，原告蒙银村镇银行有权将该房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。对于律师代理费，结合《最高额循环流动资金借款合同》、《最高额循环借款抵押合同》对还款及抵押范围均对该笔费用作了明确的约定，且原告提供有合同、发票予以证实，根据意思自治，对原告请求的34306元律师代理费，本院依法予以支持。被告鹏瑞公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告六盘水鹏瑞汽车销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告水城蒙银村镇银行股份有限公司借款本金676296元，利息（含罚息、复利）217245.75元（算至2016年5月31日），合计893541.75元；2016年6月1日至本判决指定的履行期限届满之日止的利息按双方合同约定年利率14%计付；
二、被告六盘水鹏瑞汽车销售有限公司于本判决生效后十日内支付原告水城蒙银村镇银行股份有限公司在本案中产生的律师代理费34306元；
三、若被告六盘水鹏瑞汽车销售有限公司未按判决第一、二项履行给付义务，原告水城蒙银村镇银行股份有限公司有权对被告徐勇所有的位于六××水市××区××路××室房屋（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在80000元的范围内优先受偿；
四、若被告六盘水鹏瑞汽车销售有限公司未按判决第一、二项履行给付义务，原告水城蒙银村镇银行股份有限公司有权对被告徐勇所有的位于六××水市××区××路××室××号房屋（房屋所有权证号：六盘水市房权证钟山区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在420000元的范围内优先受偿；
五、驳回原告水城蒙银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13078元、公告费600元，共计13678元，由被告六盘水鹏瑞汽车销售有限公司、徐勇共同负担（原告已预交，由二被告于本判决生效后十日内一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 郭 丽
人民陪审员 韩 陆
人民陪审员 黄晓萍
二〇一六年十二月二十五日
书 记 员 李兴水