江苏省苏州市相城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0507民初6116号
原告:苏州市相城区永隆农村小额贷款有限公司,住所地江苏省苏州市相城区太平街道金澄天地花园11幢103、105室。
法定代表人：陶国平,董事长。
委托诉讼代理人：郁翔，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告：杨群花,女,1969年11月18日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。
被告：杨老三,男,1967年9月26日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。
被告：苏州范巷实业有限公司,住所地江苏省常熟市辛庄工业园。
法定代表人：杨文杰，董事长。
被告：杨文杰,男,1972年1月18日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。
被告：杨群星,女,1972年6月6日生，汉族，住江苏省苏州市相城区。
原告苏州市相城区永隆农村小额贷款有限公司（以下简称永隆小贷公司）与被告杨群花、杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月17日立案受理后，由审判员唐灿适用简易程序进行审理。后因案情需要，本案转为普通程序，依法组成由审判员余琼琼担任审判长、审判员唐灿主审、人民陪审员邱玉芳参加评议的合议庭，于2017年6月12日公开开庭进行了审理。原告永隆小贷公司委托代理人郁翔到庭参加诉讼，被告杨群花、杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告永隆小贷公司诉称，被告杨群花、杨老三为夫妻关系。2016年2月4日，原告与被告杨群花、苏州范巷实业有限公司签订《最高额抵押担保借款合同》一份，约定原告自2016年2月4日至2019年2月3日向被告杨群花发放最高贷款限额150万元的贷款，并由被告苏州范巷实业有限公司将位于常熟市××大街××、××室房屋提供抵押担保。原告另与被告杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星签订了《保证担保合同》，追加了被告杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星作为保证人，对上述合同项下的债务承担连带保证责任。上述授信下，原告于2016年3月10日向被告杨群花份三次共计放款150万元，到期日为2017年3月9日，借款利率为月利率13.5‰，还款方式为按月结息、到期还本。现被告未按期归还利息，已构成违约，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告归还全部贷款本息。现请求法院依法判令：1.被告杨群花、杨老三共同归还借款本金人民币150万元及相应利息、罚息（自2016年3月10日至2017年3月9日按月利率13.5‰，自2017年3月10日起至实际还款之日止按月利率20‰，暂算至2016年11月16日为170100元；2.被告杨群花、杨老三支付原告律师费损失44002元；3.如被告未履行上述付款义务的，请求法院处置被告苏州范巷实业有限公司提供的位于常熟市××大街××、××室房屋，其折价、变价、拍卖款由原告优先受偿；4.被告苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星对上述债务承担连带清偿责任；5.被告承担本案的诉讼和保全费用。
庭审中，原告称因为被告杨老三在保证担保合同上作为担保人签字并自愿承担连带保证责任，故将诉讼请求变更为：1.被告杨群花归还借款本金人民币150万元及相应利息、罚息（自2016年3月10日至2017年3月9日按月利率千分之13.5，自2017年3月10日起至实际还款之日止按月利率千分之20，暂算至2016年11月16日为170100元）；2.被告杨群花支付原告律师费损失44002元；3.如被告未履行上述付款义务的，请求法院处置被告苏州范巷实业有限公司提供的位于常熟市××大街××、××房产，其折价、变价、拍卖款由原告优先受偿；4.被告杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星对上述债务承担连带清偿责任；5.被告承担本案的诉讼和保全费用。
被告杨群花、杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星未到庭应诉答辩。
经审理查明，2016年2月4日，原告永隆小贷公司(贷款人)与被告杨群花（借款人）、苏州范巷实业有限公司（抵押人）签订编号为永隆农贷高抵借字（2016）第00002号的《最高额抵押担保借款合同》一份。该合同约定:贷款人根据借款人的需要，同意自2016年2月4日至2019年2月3日，向借款人提供最高本金限额为人民币150万元的授信，抵押人对贷款人在上述期间内向借款人提供的授信额度，按照本合同的约定提供最高额抵押担保；本合同约定的授信额度，借款人在授信期间内可连续、循环适用，抵押人对此完全知悉并予以确认；本合同项下贷款采用按月结息，结息日为每月15日，贷款利息从借款借据载明的放款日起算，日利率为月利率的三十分之一，月利率为年利率的十二分之一；借款人应于每一结息日当日付息；抵押人抵押担保的主债权本金最高限额为人民币150万元；抵押担保的范围为贷款本金、利息、实现债权及保证债权的费用等；抵押人所担保的本金最高限额是指在授信期间内贷款人向借款人提供的授信额度，贷款人在本合同约定的授信额度内发放给借款人的贷款本金所产生的利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现主债权及保证债权的费用等仍属抵押人所担保范围，而不论该授信额度内之贷款本金余额与本金产生之利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现主债权及保证债权的费用之和是否超过抵押人所担保的本金最高限额，也不论除本金之外的其他债务发生时间是否处于授信期间之外；抵押物清单列明抵押物坐落于辛庄镇××大街××、××室；借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改在原利率基础上加收50%计息；借款人未能按本合同和各具体业务文件的约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布全部或部分贷款提前到期，并提前收回已发放的全部或部分贷款本金及相应利息、相关费用等；借款人未按本合同约定偿还贷款本金、支付利息，致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权及担保权的，借款人应当承当贷款人为实现债权及担保权而支出的全部费用(包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公告费等)。该合同由原告及被告杨群花、苏州范巷实业有限公司分别盖章签字确认。同日，原告永隆小贷公司(贷款人)与被告杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星(保证人)签订保证担保合同一份，约定：杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星为杨群花与原告签订的编号为永隆农贷高抵借字（2016）第00002号的《最高额抵押担保借款合同》所形成的债务提供连带责任保证担保；保证担保的范围为贷款本金、利息、实现债权及保证债权的费用等；保证人所担保的本金最高限额为150万元，是指在授信期间内贷款人向借款人提供的授信额度，贷款人在本合同约定的授信额度内发放给借款人的贷款本金所产生的利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现主债权及保证债权的费用等仍属保证人所担保范围，而不论该授信额度内之贷款本金余额与本金产生之利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现主债权及保证债权的费用之和是否超过保证人所担保的本金最高限额，也不论除本金之外的其他债务发生时间是否处于授信期间之外。该合同由原告及被告杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星分别盖章签字确认。
2016年2月14日，被告苏州范巷实业有限公司以其所有的位于常熟市××大街××、××室××房屋××别××了号码××房他××、××号的房屋他项权证，均载明他项权证种类为最高额抵押、债权数额为750000元，房屋他项权利人为永隆小贷公司。
2016年3月10日，原告通过银行转账分三笔向被告杨群花发放贷款各50万元，共发放贷款150万元。被告杨群花向原告出具借款借据三份，载明借款金额合计150万元，借款利率均为月利率13.5‰，到期日均为2017年3月9日，还款方式均为按约结息，到期还本。上述贷款发放后，被告本息分文未还。
另查明，被告杨群花、杨老三系夫妻关系，二人于2002年5月20日登记结婚。
又查明，原告永隆小贷公司委托江苏五洲信友律师事务所代理本案诉讼，并产生律师代理费44002元。
以上事实，由原告提供的《最高额抵押担保借款合同》一份、《保证担保合同》一份、借款借据三份、银行电子回单三份、结婚证复印件一份、房屋他项权证两份、委托代理合同一份及庭审笔录予以证实。
本院认为，原告永隆小贷公司与被告杨群花、杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星之间签订的最高额抵押担保借款合同、保证担保合同，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，各方当事人均应按约履行。其一，原告已按约向被告杨群花发放贷款150万元，现在贷款已到期，但被告杨群花未按期还本付息，已构成违约，原告要求被告杨群花归还借款本金150万元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。此外，被告杨群花还应支付以150万元为基数自2016年3月10日起至2017年3月9日按月利率13.5‰计算的利息243000元及以150万元为基数自2017年3月10日起至被告实际清偿之日止按月利率20‰计算的逾期利息。其二，原告要求被告杨群花承担原告为实现债权而产生的44002元律师代理费的主张亦符合合同约定，本院对此予以支持。其三，原告根据约定，要求对被告苏州范巷实业有限公司提供的位于常熟市××大街××、××室的抵押物进行拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿的诉讼请求，本院认为，被告苏州范巷实业有限公司在最高额抵押担保借款合同上签字的行为代表其自愿提供上述房屋作为杨群花履行债务的抵押担保，且已经办理抵押登记手续，抵押权依法成立并生效，故原告的该项诉请有理有据，本院对此予以支持。其四，被告杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星作为上述借款的连带责任保证人，应对被告杨群花的债务承担连带清偿责任；被告杨老三作为被告杨群花的配偶，原告可以选择要求杨老三对被告杨群花的债务承担共同还款责任或连带清偿责任，本案中，原告选择要求杨老三承担连带清偿责任，本院予以认可。被告杨群花、杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星经本院公告及传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩的权利，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杨群花应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州市相城区永隆农村小额贷款有限公司借款本金150万元、利息243000元、律师费44002元，合计人民币1787002元。同时，被告杨群花还应承担以150万元为基数自2017年3月10日起至实际清偿之日止按月利率20‰计算的利息。
二、被告杨群花不履行上述付款义务时，原告苏州市相城区永隆农村小额贷款有限公司对上述债权有以被告苏州范巷实业有限公司提供的抵押物即位于市镇房屋（熟房他证辛庄字第、号）折价或者拍卖、变卖的所得价款在150万元范围内优先受偿的权利。
三、被告苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星对被告杨群花的上述第一项债务承担连带清偿责任。被告苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星承担保证责任后，有权向被告杨群花、杨老三追偿。
四、被告杨老三对被告杨群花的上述第一项债务承担连带清偿责任。
案件受理费20227元，财产保全费5000元，公告费600元，合计诉讼费用人民币25827元，由被告杨群花、杨老三、苏州范巷实业有限公司、杨文杰、杨群星共同负担（此款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行付款义务时一并支付给原告）。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，账号10×××76。
审 判 长 余琼琼
审 判 员 唐 灿
人民陪审员 邱玉芳
二〇一七年六月二十一日
书 记 员 陆佳星
附录：本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。