广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）佛南法桂民一初字第1033号
原告：林某甲，男，汉族，1963年11月8日出生，住所地：广东省佛山市南海区。
委托代理人：苏艳坚，系广东众淼律师事务所律师。
被告：林某乙，男，汉族，1982年2月3日出生，住所地：广东省佛山市南海区。
被告：林某丙，男，汉族，1987年2月7日出生，住所地：广东省佛山市南海区。
原告林某甲与被告林某乙、林某丙继承纠纷一案，本院于2015年11月20日受理后，依法适用简易程序，于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告林某甲及其委托代理人苏艳坚、被告林某丙到庭参加了诉讼。被告林某乙经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告的母亲黄某甲于2000年年底去世，父亲林某丁于2011年1月24日去世，哥哥林某戊于1988年死亡，均先于父亲和母亲去世。林某戊的配偶是梁某甲，两人共生育2个儿子，即本案的被告林某乙和林某丙。原告的父母生前只结过一次婚，生育了原告和哥哥林某戊两人，无其他继子女和养子女。原告的母亲黄某甲和父亲林某丁生前拥有两处房产，其中一处遗产是位于佛山市南海区＊＊＊＊＊＊的房屋及土地（房屋所有权证号：粤房字第3＊＊＊＊**号；集体土地建设用地使用证号：南集建（96）字第0＊＊＊＊0号）。
2008年4月14日，原告、林某丁、梁某甲、林某乙和林某丙共同到所属的村民小组办公室，商讨母亲黄某甲上述遗产的处理问题。经协商一致，五人同意由原告一人继承上述遗产，附带条件是由原告为父亲林某丁提供其有生之年的居住场所。村民小组的工作人员当场为原告等人起草了两份《协议》，内容基本一致，只是在原告签名（并加盖指模）确认的那份《协议》上添加了附带条件的内容，而另外一份《协议》则有林某丁、梁某甲、林某乙、林某丙四人签名和加盖指模确认。上述两份《协议》均在村民小组的见证下自愿签订，故＊＊村民小组也在两《协议》上加盖公章，并将两《协议》交给原告保管。《协议》签订后，原告让父亲林某丁居住在上述房屋内，并一直赡养其至百年归老。原告认为：上述两《协议》是各方继承人对于遗产的真实意思表示，也是在村民小组的见证下自愿签订的，内容合法有效，各继承人应当按照约定履行。两被告在签订《协议》时已明确同意遗产由原告一人继承，自愿放弃继承权。而且原告的父亲林某丁作为当时其中一名继承人，也同意该房产由原告全部继承。为此，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求判决：1.原告继承母亲黄某甲和父亲林某丁遗留的位于佛山市南海区＊＊＊＊＊＊的房屋及土地（房产证号：粤房字第3＊＊＊＊**号，建筑面积34平方米），两被告不继承上述遗产，房产价值约人民币2万元；2.本案诉讼费由原告承担。
被告林某丙没有答辩意见。被告林某乙没有答辩。
诉讼中，原告向本院举证如下：
1．原告身份证（复印件1份，与原件核对无异）、被告林某乙身份证、被告林某丙户口本（复印件各1份），用以证明原告与两被告的诉讼主体资格。
2．林某丁户口注销证明、黄某甲户口注销证明（复印件各1份，与原件核对无异）、2011年3月15日证明（复印件2份，与原件核对无异），用以证明被继承人林某丁、黄某甲已死亡的事实。
3．户籍证明（复印件2份，与原件核对无异）、佛山市南海区＊＊＊＊＊＊居民委员会出具的亲属关系证明（复印件2份，与原件核对无异），用以证明原告、两被告与被继承人林某丁、黄某甲之间的直系亲属关系，以及两被告与林某戊的父子关系，原告为两被继承人的第一顺位法定继承人，两被告为两被继承人的代为继承人。另外，被继承人林某丁的父母已去世，且两被继承人生前没有签订遗赠抚养协议的事实。
4．继承权证明（复印件1份，与原件核对无异），用以证明黄某甲的父母已先于黄某甲去世的事实。
5．房屋所有权证、集体土地建设用地使用证（复印件各1份，与原件核对无异），用以证明涉诉房屋的权属登记情况。
6．协议（复印件2份，与原件核对无异）、情况说明（原件1份），用以证明原告与两被告曾于2008年4月14日就涉诉房屋的继承处理进行过协商，林某丁、两被告及其母亲梁某甲均同意涉诉房屋由原告继承。
7．证明（林某丙）（复印件1份）、放弃继承权声明书（原件1份），用以证明两被告均同意放弃继承涉诉房屋，由原告一人继承的事实。
8．同意函（复印件1份，与原件核对无异），用以证明因涉诉房屋的土地属于＊＊＊＊村所有，该村的股份合作经济社同意涉诉房屋的集体土地由原告继承的事实。
经庭审质证、辩证，被告林某丙对原告的举证三性均无异议。
诉讼中，被告林某丙没有向本院提交证据。
被告林某乙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经本院审查后认为，原告举证来源合法，内容客观真实，且被告林某丙对其三性均没有异议，本院确认其真实性。
综合上述采信的证据及当事人的陈述，本院确认以下事实：
涉讼房屋为位于佛山市南海区＊＊＊＊＊＊的房屋（房屋所有权证号：粤房字第3＊＊＊＊**号，集体土地建设用地使用证号：南集建（96）字第0＊＊＊＊0号，均登记于黄某甲名下），建于黄某甲与林某丁夫妻存续期间的1975年，是被继承人黄某甲和林某丁的夫妻共同财产。
被继承人黄某甲，女，公民身份号码：44＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，于2000年1月1日死亡，于2000年12月12日因死亡被注销户口，生前没有立下遗嘱及遗赠抚养协议，其父亲黄某乙和母亲谭某均先于黄某甲死亡。黄某甲的唯一配偶是林某丁，双方共生育2名子女，分别是林某戊和林某甲，此外无其他子女（包括养子女和继子女）。被继承人林某丁，男，公民身份号码：44＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊，于2011年1月24日因病死亡，于2011年3月16日被注销户口，生前没有立下遗嘱及遗赠抚养协议，其父亲林某己和母亲梁某乙均先于林某丁死亡，黄某甲死后林某丁没有再婚。林某戊（1955年4月29日出生）于1988年在家中因病死亡，林某戊的配偶是梁某甲（公民身份证号：44＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊），两人共育有2名子女，分别是被告林某乙和林某丙。
2008年4月14日，在村委会人员的见证下，林某丁、梁某甲、林某乙和林某丙均同意涉讼房屋的所有权及土地使用权由原告继承，附设条件是原告要为其父亲林某丁在有生之年提供居住场所。原告在第一份协议上签名确认，林某丁、梁某甲、林某乙、林某丙在第二份协议上签名确认，两份协议均有见证方南海区＊＊＊＊村民小组的盖章。
2015年11月9日，被告林某丙出具《证明》，确认：2008年4月14日，在村小组办公室，林某丁、梁某甲、林某乙、林某丙都愿意放弃继承涉讼房屋，同意由原告一人继承房屋的全部份额；当时林某丁明确表示只要原告继续把房屋留给林某丁居住，直至林某丁去世后，涉讼房屋全部都由原告所有；林某丙对此决定没有意见。庭审中，被告林某丙自愿放弃对涉讼房屋及土地的继承，同意由原告一人继承全部份额。
2015年11月29日，被告林某乙出具《放弃继承权声明书》，确认：林某乙是黄某甲和林某丁的孙子，因其父亲林某戊早于黄某甲和林某丁死亡，作为涉讼房屋及土地法定继承人之一的林某乙，自愿放弃对涉讼房屋及土地的继承权，由原告继承全部份额，永不反悔。
2015年11月20日，佛山市南海区＊＊＊＊＊＊股份合作经济社出具《同意函》，同意由原告继承涉讼土地的使用权。
本院认为，涉讼房屋及土地是被继承人黄某甲和林某丁的夫妻共同财产，两人死亡后，涉讼房屋及土地是二人的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承”的规定，因林某戊先于其母亲黄某甲和父亲林某丁死亡，所以其份额应由儿子林某丙和林某乙代位继承，结合黄某甲及林某丁的父母均先于其两人死亡的事实，涉讼房屋及土地的法定第一顺序继承人应是原告和被告林某乙、林某丙。现被告林某丙在庭审中明确自愿放弃对涉讼房屋及土地的继承，同意由原告一人继承全部份额，是其本人的真实意思表示，本院予以采信。被告林某乙于2015年11月29日出具《放弃继承权声明书》，声明自愿放弃涉讼房屋及土地的继承权，同意由原告继承遗产的全部份额，且林某乙没有到庭进行抗辩或对其出具的声明书作出否认，故本院确认《放弃继承权声明书》是被告林某乙的真实意思表示，对原告请求继承位于佛山市南海区＊＊＊＊＊＊的所有权及土地使用权（房屋所有权证号：粤房字第3＊＊＊＊**号，集体土地建设用地使用证号：南集建（96）字第0＊＊＊＊0号），本院予以支持。
被告林某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
位于佛山市南海区＊＊＊＊＊＊的房屋及土地（房屋所有权证号：粤房字第3＊＊＊＊**号，集体土地建设用地使用证号：南集建（96）字第0＊＊＊＊0号）属黄某甲和林某丁的遗产，由原告林某甲继承全部份额（包括房屋所有权及土地使用权）。
本案适用简易程序结案，受理费减半收取150元（原告已预交），由原告自行负担，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
代理审判员 李月雲
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 陈贤敏