广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初3201号
原告：席苏莉，女，*年*月*日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区。
委托诉讼代理人：袁艾香，北京市盈科（广州）律师事务所律师。
被告：杨韧石，男，*年*月*日出生，汉族，住广东省徐闻县。
被告：杨媚，女，*年*月*日出生，汉族，住广东省徐闻县。
第三人：中国银行股份有限公司佛山分行，住所地：广东省佛山市禅城区。
负责人：肖立卫。
委托诉讼代理人：冯英，女，该单位工作人员。
委托诉讼代理人：周智勇，男，该单位工作人员。
原告席苏莉与被告杨韧石、第三人中国银行股份有限公司佛山分行房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案后，因案情复杂，依法转换适用普通程序审理。后本院根据原告申请，追加杨媚作为本案共同被告参加诉讼，并于2017年1月23日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人袁艾香、第三人委托诉讼代理人冯英、周智勇到庭参加诉讼。两被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.两被告返还购房款2060000元给原告；2.被告赔偿佣金损失10000元给原告；3.被告向原告支付违约金452000元；4.原、被告于2015年9月28日签订的房屋买卖合同解除；5.本案诉讼费用由两被告承担。
事实和理由：2015年6月1日，原告与被告签订房屋买卖合同，原告当天依约向被告支付了定金100000元，后因被告偿还银行贷款需要，原告提供还款的金额从1800000变更为1960000元，因此房款总价由原来的2280000元变更为2260000元，双方在2015年9月28日重新签订了房屋买卖合约和补充协议。2015年10月10日，原告依约向被告支付1960000元。按照约定，此房款被告应用于偿还银行贷款，但被告在收取上述房款后，并没有依约偿还银行贷款，而是将上述房款挪作他用。2015年11月25日，原告委托律师致函要求被告尽快偿还银行贷款，但至今被告尚未偿还涉讼房屋的银行贷款，直接影响到原告及其家人居住和孩子上学，给原告造成了巨大经济损失和精神压力。被告行为已经构成违约，应退还原告已支付的购房款，支付违约金并赔偿原告佣金损失。
第三人针对原告起诉述称：1.第三人对原、被告间买卖关系不知情。2.在被告欠银行借款的案件中，一审法院已经确认第三人对房屋有优先受偿权。3.原告诉讼请求显示，本案是原、被告买卖合同纠纷，与第三人无关，第三人不应在本案中被追加为诉讼第三人。
两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面意见，视为放弃答辩的权利。
经审查，本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、举证的权利。经审查，原告与第三人举证均来源合法，内容真实，证据间可相互印证，本院对其真实性均予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年9月28日，原告（买方）与被告席苏莉（卖方）、案外人（经纪方）佛山市**公司签订《房屋买卖合约》（以下简称涉讼合同），约定买方向卖方购买佛山市南海区**房（以下简称涉讼房屋）。总楼价为2260000元。该物业抵押中，卖方在签署合约后10日内，向抵押银行申请提前还贷手续并承担提前还贷的一切费用，提前还贷出资方应在银行通知提前还贷3个工作日内将款项付至卖方还贷账户内，如提前还贷出资方是买方，到账即视为卖方已收取该部分楼款，该款项专用于提前还贷，卖方不得擅自挪用，否则视为严重违约。买方出资赎契后，如因卖方原因导致无法交易过户或本次交易无法继续进行的，卖方除赔偿买方损失外还应向买方支付等额于总楼价20%的违约金。提前还贷出资方式为买卖双方共同出资，其中买方出资1960000元。因买方或卖方违反合同约定，如拒不配合提供交易所需资料或逾期办理交易、按揭等买卖相关手续、逾期交付房产、逾期支付或拒收房款等无故不履行本合同项下义务，则逾期超过十天仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担定金责任（双倍返还定金或没收定金）或支付等额于总楼价百分之二十的违约金。守约方应向违约方发出解除合同通知书，已收房款应于解除合同发出之日起五天内退还。守约方已支付中介代理费及咨询费的，经纪方不退回，应由违约方赔偿给守约方等内容。
2015年12月14日，原告（买方）与被告杨韧石（卖方）签订《补充协议》，约定卖方于2015年12月14日将涉讼房屋交付给买方。卖方交付房屋予买方后，买方即享有占有、使用、收益、处分该房屋等其他所有有关该房屋的权利等内容。
2015年6月1日，原告向被告杨韧石支付定金100000元。
同日，原告向佛山市**公司支付代理费10000元。
2015年10月10日，原告向被告杨韧石转账支付房款1960000元。
2016年5月11日，涉讼房屋因本案被查封。2016年8月17日，涉讼房屋因（2016）粤0604执保****号案被佛山市禅城区人民法院轮候查封。2016年9月29日，涉讼房屋因（2016）粤0604执保****号案被佛山市禅城区人民法院轮候查封。2016年11月15日，涉讼房屋因（2016）粤0604民初*****号案被佛山市禅城区人民法院轮候查封。
另查明，2015年3月20日两被告登记结婚。
本院认为，涉讼合同中有关原、被告房屋买卖合同关系的内容是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行各自义务。涉讼合同约定被告应于合同签订后10日内向抵押银行申请提前还贷，但未举证证明已经办理申请还贷手续，且至庭审辩论终结，涉讼房屋仍被司法查封，无法办理变更过户手续，涉讼合同目的已经无法实现，被告已经构成根本违约，涉讼合同中有关房屋买卖合同关系的内容应当予以解除，原告诉请解除该部分内容符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，原告诉请被告退回房款2060000元（1960000+100000）合法有据，本院予以支持。
被告根本违约，应依约向原告承担违约责任。涉讼合同约定因卖方原因导致无法交易过户的，被告除赔偿原告损失外还应向原告支付等额于总楼价20%的违约金，故原告诉请被告支付违约金452000元（2260000×20%）符合合同约定及法律规定，本院予以支持。涉讼合同约定对于守约方已付的中介费，由违约方予以赔偿，现原告已经支付中介费10000元，被告作为违约方应将该款赔偿予原告。
两被告为夫妻关系，上述债务发生在两人夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，故被告杨媚应对上述债务承担共同清偿责任。
两被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告席苏莉、被告杨韧石与佛山市盈福居房地产代理有限公司于2015年9月28日签订的《房屋买卖合约》中有关原告席苏莉与被告杨韧石之间房屋买卖合同关系的内容；
二、被告杨韧石、杨媚应于本判决发生法律效力之日起十日内退还房款2060000元予原告席苏莉；
三、被告杨韧石、杨媚应于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金452000元予原告席苏莉；
四、被告杨韧石、杨媚应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿代理费10000元予原告席苏莉。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费26976元、保全费1650元，合计28626元（原告已预交），由两被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。
原告与两被告如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 招伟妍
审 判 员 黄 伟
人民陪审员 钟晓明
二〇一七年一月二十三日
书 记 员 邓莹莹