江苏省淮安市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）淮中商初字第0081号
原告江苏银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市清河区淮海北路34号。
负责人杨巨人，该分行行长。
委托代理人冯业员。
委托代理人吴炜。
被告淮安市申华能源有限公司，住所地淮安市淮阴工业园区淮河路南侧4号。
法定代表人周立宏，该公司总经理。
委托代理人张则浩，江苏则浩律师事务所律师。
被告淮安中亿包装有限公司，住所地淮安市淮阴工业园区淮河路南侧、经二路西侧。
法定代表人杨继胜，该公司董事长。
委托代理人张则浩，江苏则浩律师事务所律师。
被告陈佳梅，职业不详。
被告周立宏，淮安市申华能源有限公司总经理。
原告江苏银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称江苏银行淮安分行）诉被告淮安市申华能源有限公司（以下至判决主文前简称申华能源公司）、淮安中亿包装有限公司（以下至判决主文前简称中亿包装公司）、陈佳梅、周立宏金融借款合同、保证合同、抵押合同纠纷一案，本院于2014年5月12日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月15日公开开庭进行了审理。原告江苏银行淮安分行的委托代理人冯业员、吴炜，被告中亿包装公司的法定代表人杨继胜及委托代理人张则浩，被告申华能源公司的委托代理人张则浩到庭参加诉讼。被告陈佳梅、周立宏经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法对该两被告缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行淮安分行诉称：被告申华能源公司因经营需要，于2013年10月9日向原告借款2000万元，定于2014年9月17日归还。该借款由被告陈佳梅、周立宏提供连带责任保证，由被告中亿包装公司以位于淮安市淮阴工业园区淮河路南侧、经二路西侧房地产设立抵押担保。截止2014年3月3日，被告未按约履行借款合同约定的偿付利息义务及保证合同所约定的连带保证责任，借款余额为2000万元、利息243607.51元（利息暂计算至2014年2月21日），致使原告借款债权陷于危险境地。依据《借款合同》的约定，被告申华能源公司的行为已构成违约，应归还上述全部借款。请求法院判令：1、被告申华能源公司偿还借款本金2000万元、利息243607.51元（利息计算至2014年2月21日，以后的利息按照年利率7.2%上浮50%顺延计算至实际还款之日止）；2、确认原告江苏银行淮安分行对被告中亿包装公司设立抵押担保的房产、土地使用权享有优先受偿权；3、被告陈佳梅、周立宏承担连带偿还责任；4、被告申华能源公司、中亿包装公司、陈佳梅、周立宏承担本案全部诉讼费用。
原告江苏银行淮安分行为支持其诉讼请求，提供了以下证据：
第一组证据：2013年8月28日《最高额综合授信合同》，2013年10月9日《流动资金借款合同》以及借款借据，证明原告对被告申华能源公司享有合法有效的债权；
第二组证据：2013年8月28日《最高额抵押合同》四份，《房地产抵押合同》两份，《土地使用权抵押合同》两份，他项权证六份，其中房屋他项权证四份，土地他项权证两份，证明原告对被告中亿包装公司提供的抵押物享有优先受偿权；
第三组证据：《最高额个人连带责任保证书》一份，证明被告周立宏、陈佳梅对申华能源公司的债务承担了连带保证责任；
第四组证据：利息清单及业务专用凭证各一份，证明截至2014年2月21日申华能源公司尚欠本金人民币2000万元，利息人民币243607.51元。
第五组证据：国内挂号信函收据及《催收逾期贷款利息通知书》底稿，证明原告通过挂号信的方式已经通知申华能源公司提前收回贷款。
被告申华能源公司辩称：对借款事实没有异议。申华能源公司与江苏银行淮安分行在2013年8月28日签订的流动资金借款合同期限为2013年10月9日至2014年9月17日。该合同借款期限没有到期，原告现在不应该起诉，法院也不应该受理。目前申华能源公司无力偿还，正在与原告以及政府有关部门进行协调。对于利息计算是否正确，有合同约定，请求法院予以审查。
被告中亿包装公司辩称：中亿包装公司提供房地产抵押担保是事实，但是借款应该由申华能源公司优先偿还。
被告陈佳梅、周立宏未到庭亦未提交书面答辩意见。
被告申华能源公司与中亿包装公司对原告江苏银行淮安分行提供证据的共同质证意见：
1、对第一、二、三、四组证据真实性、合法性、关联性均没有异议，但是涉案借款合同还未到期，原告可以就未支付的利息起诉，但不能就未到期的本金进行起诉。
2、对第五组证据，国内挂号信函收据没有申华能源公司的签章，也没有申华能源公司的代理人签字，所以不能证明向申华能源公司送达了原告所说的通知；通知书底稿系原告单方制作，原告没有向法庭举证证明被告收到并知晓该通知书内容的证据，即便该通知书是真实的，其内容也只能说明原告让被告归还利息，并没有提及本金与授信，所以这两份证据与本案无关联性。
本院经审理查明：2013年8月28日，申华能源公司与江苏银行淮安分行签订编号为SX072013002496的《最高额综合授信合同》，约定：受信人为申华能源公司，授信人为江苏银行淮安分行，江苏银行淮安分行向申华能源公司提供的最高综合授信额度人民币2000万元；授信期限自2013年8月28日起至2016年8月27日止；若受信人未履行或违反该合同及该合同项下单项业务合同约定义务的，授信人有权提前收回已使用的授信等。
2013年8月28日，被告周立宏、陈佳梅共同向江苏银行淮安华淮支行出具《最高额个人连带责任保证书》，承诺：该保证书之主合同为江苏银行淮安华淮支行与债务人申华能源公司之间签署的编号为SX072013002496的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自上述《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成该合同之主债权；保证担保的范围包括主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）和江苏银行淮安华淮支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）；保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论江苏银行淮安华淮支行对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），江苏银行淮安华淮支行均有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任；保证最高额为最高不超过人民币2000万元；在此，保证最高额仅指本金余额，并未包括利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；保证期间从该保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止；保证期间，出现主合同项下的违约情形或江苏银行淮安华淮支行认为足以影响债权实现的其它情形时，宣布债务提前到期的，江苏银行淮安华淮支行有权要求保证人在该提前到期日起承担保证责任，保证人同意按江苏银行淮安华淮支行要求承担保证责任；保证人已全面认真阅读并完全理解江苏银行淮安华淮支行与债务人某
2013年8月28日，被告中亿包装公司与原告江苏银行淮安分行签订编号为DY072013000117的《最高额抵押合同》，约定：该合同的主合同为抵押权人江苏银行淮安分行与债务人申华能源公司之间签署的编号为SX072013002496的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自上述《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成该合同之主债权；抵押人在该合同项下担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、财产保全费、公告费等；抵押人在该合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币900万元；在此，担保最高额仅指本金余额，并未包括利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押人在该合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；抵押物为权证编号为淮房权证淮阴字第××号、淮房权证淮阴字第××号、淮房字第××号的房产；抵押人已全面认真阅读并完全理解抵押权人与债务人某
2013年8月28日，被告中亿包装公司与原告江苏银行淮安分行签订编号为DY072013000118的《最高额抵押合同》，约定：该合同的主合同为抵押权人江苏银行淮安分行与债务人申华能源公司之间签署的编号为SX072013002496的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自上述《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成该合同之主债权；抵押人在该合同项下担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、财产保全费、公告费等；抵押人在该合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币200万元；在此，担保最高额仅指本金余额，并未包括利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押人在该合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；抵押物为权证编号为淮Y国用（2008出）0182号的土地使用权；抵押人已全面认真阅读并完全理解抵押权人与债务人某
2013年8月28日，被告中亿包装公司与原告江苏银行淮安分行签订编号为DY072013000120的《最高额抵押合同》，约定：该合同的主合同为抵押权人江苏银行淮安分行与债务人申华能源公司之间签署的编号为SX072013002496的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自上述《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成该合同之主债权；抵押人在该合同项下担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、财产保全费、公告费等；抵押人在该合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币700万元；在此，担保最高额仅指本金余额，并未包括利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押人在该合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；抵押物为权证编号为淮Y国用（2008出）0181号的土地使用权；抵押人已全面认真阅读并完全理解抵押权人与债务人某
2013年8月28日，被告中亿包装公司与原告江苏银行淮安分行签订编号为DY072013000126的《最高额抵押合同》，约定：该合同的主合同为抵押权人江苏银行淮安分行与债务人申华能源公司之间签署的编号为SX072013002496的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；除依法另行确定或约定发生期间外，自上述《最高额综合授信合同》生效之日至该合同及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成该合同之主债权；抵押人在该合同项下担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、诉讼费、财产保全费、公告费等；抵押人在该合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币200万元；在此，担保最高额仅指本金余额，并未包括利息、复利、罚息等各项应付款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押人在该合同项下的担保义务具有连续性，其效力持续到债务人向抵押权人清偿主合同项下所欠全部本金、利息及其它应付款项为止，且不受抵押人或债务人的任何变更影响；抵押物为权证编号为淮房权证淮阴字第××号的房产；抵押人已全面认真阅读并完全理解抵押权人与债务人某
2013年8月28日，被告中亿包装公司与原告江苏银行淮安分行签订《房地产抵押合同》，约定：为确保债务人申华能源公司于2013年8月28日起至2016年8月27日止的期限以内，向江苏银行淮安分行连续发生的最高债权额在人民币900万元以内（含本数）的主合同的履行，中亿包装公司以房屋所有权证编号为淮房字第××号、淮房字第××号、淮房字第2009187**号房产设定最高额抵押；编号为DY072013000117的《最高额抵押合同》与该合同具有同等法律效力，该合同未尽事宜详见该《最高额抵押合同》。
2013年8月28日，被告中亿包装公司与原告江苏银行淮安分行签订《房地产抵押合同》，约定：为确保债务人申华能源公司于2013年8月28日起至2016年8月27日止的期限以内，向江苏银行淮安分行连续发生的最高债权额在人民币200万元以内（含本数）的主合同的履行，中亿包装公司以房屋所有权证编号为B201328544号房产设定最高额抵押；编号为DY072013000126的《最高额抵押合同》与该合同具有同等法律效力，该合同未尽事宜详见该《最高额抵押合同》。
2013年9月17日，被告中亿包装公司与原告江苏银行淮安分行签订《国有土地使用权抵押合同》，约定：中亿包装公司将国有土地使用权抵押给江苏银行淮安分行，作为中亿包装公司为借款人申华能源公司在江苏银行淮安分行授信的保证；土地使用证编号为淮Y国用（2008出）第0182号；担保价值为人民币200万元；抵押期限3年，自2013年8月28日起至2016年8月27日止；编号为DY072013000118的《最高额抵押合同》与该合同具有同等法律效力，该合同未尽事宜详见该《最高额抵押合同》。
2013年9月17日，被告中亿包装公司与原告江苏银行淮安分行签订《国有土地使用权抵押合同》，约定：中亿包装公司将国有土地使用权抵押给江苏银行淮安分行，作为中亿包装公司为借款人申华能源公司在江苏银行淮安分行授信的保证；土地使用证编号为淮Y国用（2008出）第0181号；担保价值为人民币700万元；抵押期限3年，自2013年8月28日起至2016年8月27日止；编号为DY072013000120的《最高额抵押合同》与该合同具有同等法律效力，该合同未尽事宜详见该《最高额抵押合同》。
淮房他证淮阴字第B13053**号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为江苏银行淮安分行，房屋所有权人为中亿包装公司，房屋所有权证号为200800174，房屋坐落淮河路南侧、规划经二路西侧，他项权利种类为抵押权，债权数额为人民币900万元，登记时间为2013年9月16日。
淮房他证淮阴字第B13053**号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为江苏银行淮安分行，房屋所有权人为中亿包装公司，房屋所有权证号为200918719，房屋坐落淮河路南侧、经二路西侧，他项权利种类为抵押权，债权数额为人民币900万元，登记时间为2013年9月16日。
淮房他证淮阴字第B13053**号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为江苏银行淮安分行，房屋所有权人为中亿包装公司，房屋所有权证号为B201100394，房屋坐落纬六路北侧、经二路西侧，他项权利种类为抵押权，债权数额为人民币900万元，登记时间为2013年9月16日。
淮房他证淮阴字第B13055**号房屋他项权证载明：房屋他项权利人为江苏银行淮安分行，房屋所有权人为中亿包装公司，房屋所有权证号为201328544，房屋坐落淮河路南侧、市兴达机械有限公司东侧（淮河路128号），他项权利种类为抵押权，债权数额为人民币200万元，登记时间为2013年10月8日。
淮Y他项（2013）第1003号土地他项权证载明：土地他项权利人为江苏银行淮安分行，义务人为中亿包装公司，土地坐落淮安市淮阴区工业园区淮河路南侧、经二路西侧，他项权利种类为最高额抵押权，抵押范围为淮Y国用（2008出）第0181号中所确认的面积23358.8平方米，抵押金额为人民币700万元，设定日期为2013年9月18日。
淮Y他项（2013）第1002号土地他项权证载明：土地他项权利人为江苏银行淮安分行，义务人为中亿包装公司，土地坐落淮安市淮阴区工业园区纬六路北侧、经二路西侧，他项权利种类为最高额抵押权，抵押范围为淮Y国用（2008出）第0182号中所确认的面积9837.7平方米，抵押金额为人民币200万元，设定日期为2013年9月18日。
2013年10月9日，申华能源公司与江苏银行淮安华淮支行签订编号为JK072013000269的《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币2000万元，借款期限自2013年10月9日至2014年9月17日；该合同项下借款采用固定利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率6%上浮20%，执行年利率7.2%，合同有效期内利率不变；借款用途为购货；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月结息，结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日当日付息，贷款人可以从借款人在江苏银行开立的账户中直接扣收；若借款人不能及时支付利息，贷款人有权就未付利息计收复利；采用固定利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按该合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按该合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；还款时间为2014年9月17日，还款金额为人民币2000万元；若借款人未履行或违反该合同规定的各项义务的，贷款人有权按照该合同规定变更贷款支付方式、停止发放借款人尚未提取的贷款和／或要求借款人提前归还贷款、宣布全部贷款提前到期；在该合同期内，下列任一情形均构成该合同项下违约事件：借款人未能全面和按时履行该合同及其它相关文件项下的任何义务等；一经违约，贷款人将根据违约性质、程度，采取下列一种或数种处置方式：宣布该合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款等；该合同项下借款是编号为SX072013002496的《最高额综合授信合同》授信额度项下具体授信，该合同是其有效附件。
2013年10月9日江苏银行借款借据载明：合同号为JK072013000269，借款人为申华能源公司，借款金额为人民币2000万元，借款期限自2013年10月9日起至2014年9月17日止，年利率为7.2%，借款用途为购货，入账日期为2013年10月9日。
截至2014年2月21日，被告申华能源公司尚欠原告江苏银行淮安分行涉案借款本金人民币2000万元及利息243607.51元没有偿还。
经当事人确认，本院归纳本案争议焦点为：原告江苏银行淮安分行的诉讼请求能否得到支持。
本院认为：涉案《最高额综合授信合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《国有土地使用权抵押合同》、《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。涉案房屋及土地使用权抵押已经办理登记，抵押权自登记时设立。
由于涉案《最高额综合授信合同》中有关于申华能源公司未履行或违反该合同及该合同项下单项业务合同约定义务的、江苏银行淮安分行有权提前收回已使用的授信的约定，涉案《流动资金借款合同》中也有关于借款人申华能源公司未能全面和按时履行该合同及其它相关文件项下的任何义务的、贷款人江苏银行淮安分行有权宣布该合同项下贷款本息提前到期、立即收回贷款的约定，而本案中申华能源公司未按双方合同约定支付贷款利息，构成违约，根据涉案《最高额综合授信合同》及《流动资金借款合同》的约定，原告江苏银行淮安分行有权宣布涉案贷款本息提前到期并立即收回贷款。因此，对被告申华能源公司关于涉案借款没有到期、原告江苏银行淮安分行无权主张涉案贷款本金的抗辩意见，本院不予采信。由于原告江苏银行淮安分行提供的《催收逾期贷款利息通知书》中并没有提及宣布涉案贷款本息提前到期，因此，本院认定本案被告知晓原告江苏银行淮安分行宣布涉案贷款本息提前到期的日期为本案最后一名被告收到本案起诉状副本之日即2014年8月26日。
根据相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，被告中亿包装公司关于涉案借款应该由申华能源公司优先偿还的抗辩意见，没有法律依据和合同依据，本院不予采信。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告淮安市申华能源有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏银行股份有限公司淮安分行借款本金人民币2000万元及利息（截至2014年2月21日尚欠的利息人民币243607.51元，2014年2月21日至2014年8月26日的利息按照年利率7.2%计算，2014年8月27日之后的利息按照年利率7.2%上浮50%计算至本判决确定的给付之日止）；
二、被告陈佳梅、周立宏对本判决第一项确定的被告淮安市申华能源有限公司的债务以及本案案件受理费、财产保全费、公告费在涉案《最高额个人连带责任保证书》中约定的最高额保证范围内承担连带清偿责任；
三、原告江苏银行股份有限公司淮安分行有权对本案中被告淮安中亿包装有限公司提供抵押的房屋和土地使用权拍卖、变卖或折价所得价款分别在各个抵押权设定债权范围内对本判决第一项确定的被告淮安市申华能源有限公司的债务和本案案件受理费、财产保全费、公告费优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币143018元，财产保全费5000元，公告费300元，合计148318元，由被告淮安市申华能源有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本6份，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75。
审 判 长 华 林
代理审判员 刘 弘
人民陪审员 汤成成
二〇一四年九月十六日
书 记 员 嵇洋洋
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
……
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。