杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0111民初5597号
原告：中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行，统一社会信用代码：91330183843693327R，住所地：住杭州市富阳区富春街道恩波大道536号。
法定代表人：陈飚，行长。
委托代理人：袁涛，该行员工。
被告：杭州富阳金隆石英砂有限公司，统一社会信用代码：913301835579309933，住所地：杭州市富阳区渔山乡渔山村。
法定代表人：郑来云。
委托代理人：俞佳、林宝珍，浙江圣港律师事务所律师。
被告：杭州富阳普顺建材有限公司，统一社会信用代码：913301836767576521，住所地：杭州市富阳区灵桥镇光明村。
法定代表人：徐定龙。
被告：周怡航，男，1993年4月10日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：郑来云，男，1969年1月18日出生，汉族，住杭州市富阳区。
委托代理人：俞佳、林宝珍，浙江圣港律师事务所律师。
被告：金容娟，女，1968年12月5日出生，汉族，住杭州市富阳区。
委托代理人：俞佳、林宝珍，浙江圣港律师事务所律师。
原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称农行富阳支行）与被告杭州富阳金隆石英砂有限公司（以下简称金隆公司）、杭州富阳普顺建材有限公司（以下简称普顺公司）、周怡航、郑来云、金容娟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月12日公开开庭进行了审理。原告农行富阳支行的委托代理人袁涛，被告金隆公司、郑来云、金容娟的委托代理人俞佳、林宝珍到庭参加诉讼，被告普顺公司、周怡航经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行富阳支行起诉称：2015年2月9日，原告（××）与被告普顺公司（××）签订编号33100620150005051《最高额抵押合同》以及《房地产抵押清单》，约定××自愿为××与债务人金隆公司自2015年2月9日起至2017年2月8日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合1600000元。2015年2月9日，双方办理了抵押登记，取得了编号为富土抵他项（2015）第00030号的他项权证，抵押物系杭州市富阳区灵桥镇光明村的工业用地[富国用（2008）第006571号，抵押土地面积：1569平方米]。2015年2月9日，原告（××）与被告周怡航（××）签订编号33100620150005050《最高额抵押合同》以及《房地产抵押清单》，约定××自愿为××与债务人金隆公司自2015年2月9日起至2017年2月8日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合6000000元。2015年2月9日，双方办理了抵押登记，取得了编号为富房他证字第1158**号的他项权证，抵押物系杭州市富阳区鹿山街道依江路120号山水御园御熙苑4-××号房地产[土地使用权证号：富国用（2011）第005780号，抵押土地面积：138.67平方米；房地产使用权证号：富房权证移字第××号，抵押建筑面积273.17平方米]。2015年2月9日，原告（贷款人）与被告金隆公司（借款人）签订编号33010120150004818《流动资金借款合同》，约定：借款币种及金额为人民币4900000元；合同第3.3.1条约定，借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%，直至借款到期日；第3.3.2.1条约定，按月计息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；第3.3.3条约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；第3.3.4条约定复利：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；第3.9.2条约定担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为33100620150005050、33100620150005051；第5.4条约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。为确保主债权得以实现，原告与被告郑来云、金容娟于2015年2月9日签订了保证合同，约定被告郑来云、金容娟对主债权承担连带保证责任。2015年2月10日，原告向被告金隆公司发放贷款4900000元，约定执行利率为年利率6.44%。至借款期限届满之日（2016年2月8日），被告金隆公司未归还借款本金4900000元，未支付罚息，此后的罚息也未支付。原告于2015年3月23日变更为现名称。被告金隆公司于2015年11月24日变更为现名称。被告普顺公司于2016年1月13日变更为现名称。现起诉请求判令：一、被告金隆公司归还原告借款本金4900000元，并支付原告按《流动资金借款合同》约定方式计算至借款本息全部清偿之日止的罚息（暂算至起诉之日的罚息为128718.79元）。二、如被告金隆公司不履行上述第一项债务，原告有权以被告普顺公司抵押的坐落于杭州市富阳区灵桥镇光明村的工业用地[富国用（2008）第006571号]折价或变卖、拍卖所得的价款在最高额1060000元范围内优先受偿；被告周怡航抵押的坐落于杭州市富阳区鹿山街道依江路120号山水御园御熙苑4-××号房地产折价或变卖、拍卖所得的价款在最高额6000000元范围内优先受偿。三、被告郑来云、金容娟对被告金隆公司上述第一项债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费用由五被告承担。
原告农行富阳支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、编号33010120150004818流动资金借款合同一份，证明原告与被告金隆公司于2015年2月9日签订流动资金借款合同，双方对合同的权利义务作了相关约定。
2、借款凭证一份，证明2015年2月10日原告向被告金隆公司发放贷款4900000元，约定执行利率为年利率6.44%。
3、编号33010120150004818-1保证合同一份，证明原告与被告郑来云、金容娟于2015年2月9日签订保证合同，被告郑来云、金容娟对主债权承担连带保证责任。
4、编号33100620150005051最高额抵押合同、房地产抵押清单各一份，证明2015年2月9日原告作为××与被告普顺公司作为××签订最高额抵押合同。
5、他项权证（富土抵他项2015第00030号）与土地使用权证复印件（富国用2008第006571号）各一份，证明2015年2月9日双方办理了抵押登记，抵押物系杭州市富阳区灵桥镇光明村的工业用地。
6、编号33100620150005050最高额抵押合同、房地产抵押清单各一份，证明2015年2月9日原告作为××与被告周怡航作为××签订了最高额抵押合同。
7、查询记录、他项权证（富房他证字第1158**号）、土地证（富国用2011第005780号）、房产证复印件（富房权证移字第××号）各一份，证明2015年2月9日双方办理了抵押登记，抵押物系杭州市富阳区鹿山街道依江路120号山水御园御熙苑4-××号房地产。
8、变更登记情况三份，证明原告于2015年3月23日变更为中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行、被告金隆公司于2015年11月24日变更为现名称、被告普顺公司于2016年1月13日变更为现名称。
被告金隆公司、郑来云、金容娟答辩称：对原告起诉的事实、理由及诉讼请求均无异议。
被告金隆公司、郑来云、金容娟未举证。
被告普顺公司、周怡航未答辩亦未举证。
对原告提交的证据，被告普顺公司、周怡航未到庭质证。证据1、2、3、4、5、6、7、8，被告金隆公司、郑来云、金容娟经质证均无异议，本院经审查认为上述证据，内容真实，形式合法，与本案有关联，予以认定。
根据当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定的事实如下：
2015年2月9日，原告农行富阳支行（借款人）与被告金隆公司（贷款人）签订33010120150004818号《流动资金借款合同》，约定：被告金隆公司因支付货款向原告农行富阳支行借款4900000元，发放日期为2015年2月9日，借款期限至2016年2月8日；合同第三条3.3款约定借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮15%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息；逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
2015年2月9日，原告农行富阳支行（债权人）与被告郑来云、金容娟（保证人）签订编号33010120150004818-1《保证合同》，约定：为了确保债权人与债务人金隆公司签订的编号33010120150004818合同的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保，被担保主债权种类为短期流动资金贷款，本金为4900000元；保证担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2015年2月9日，原告农行富阳支行（××）与被告普顺公司（××）签订33100620150005051号《最高额抵押合同》，约定：××自愿以位于杭州市富阳区灵桥镇光明村土地使用权（土地使用权证号：富国用2008第006571号）作为抵押物为××与债务人自2015年2月9日起至2017年2月8日止各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额1060000元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。当天，原告农行富阳支行与被告普顺公司将上述土地使用权办理了富土抵他项（2015）第00030号他项权证，记载抵押金额1060000元。
2015年2月9日，原告农行富阳支行（××）与被告周怡航（××）签订33100620150005050号《最高额抵押合同》，约定：××自愿以位于杭州市富阳区鹿山街道依江路120号山水御园御熙苑4-××号房地产（房产证号：富房权证移字第××号）作为抵押物为××与债务人自2015年2月9日起至2017年2月8日止各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额6000000元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。当天，原告农行富阳支行与被告周怡航将上述房地产办理了富房他证字第1158**号他项权证，记载债权数额6000000元。
2015年2月10日，原告农行富阳支行向被告金隆公司发放借款4900000元，借款凭证记载：到期日期为2016年2月8日，执行利率6.44%。
此后，被告金隆公司未按约支付借款4900000元，拖欠至2016年6月15日止的罚息128718.79元。
另查明：中国农业银行股份有限公司富阳市支行于2015年3月23日名称变更为中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行。被告金隆公司的名称于2015年11月24日由富阳金隆石英砂有限公司变更而成。被告普顺公司的名称于2016年1月13日由富阳普顺建材有限公司变更而成。
本院认为：原告农行富阳支行与被告金隆公司、普顺公司、周怡航、郑来云、金容娟签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证等系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告农业银行与被告金隆公司签订借款合同后，已依约向被告金隆公司发放贷款4900000元，但借款到期后，被告金隆公司未按约归还本金、支付利息，构成违约，故对原告农行富阳支行要求金隆公司归还借款本金4900000元，支付罚息128718.79元（算至2016年6月15日止）及此后按合同约定计算罚息的诉讼请求，本院予以支持。因被告普顺公司、周怡航以其所有的房地产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告郑来云、金容娟自愿签字承诺为上述借款本息提供连带责任保证，故原告要求被告郑来云、金容娟依照合同约定承担连带偿还责任的诉讼请求，理由正当。被告普顺公司、周怡航经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州富阳金隆石英砂有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金4900000元，支付罚息128718.79元（计算至2016年6月15日止）及从2016年6月16日起至款项还清日止按《流动资金借款合同》第三条3.3款之约定计算的罚息（罚息按借款执行利率上浮100%计算）。
二、原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行就上述第一项中对被告杭州富阳金隆石英砂有限公司享有的债权，对被告杭州富阳普顺建材有限公司提供抵押登记的位于杭州市富阳区灵桥镇光明村土地使用权（土地使用权证号：富国用2008第006571号，他项权证号：富土抵他项2015第00030号）折价或拍卖、变卖所得价款在1060000元范围内享有优先受偿权。
三、原告中国农业银行股份有限公司杭州富阳支行就上述第一项中对被告杭州富阳金隆石英砂有限公司享有的债权，对被告周怡航提供抵押登记的位于杭州市富阳区鹿山街道依江路120号山水御园御熙苑4-××号房地产（房产证号：富房权证移字第××号，他项权证号：富房他证字第1158**号）折价或拍卖、变卖所得价款在6000000元范围内享有优先受偿权。
四、被告郑来云、金容娟对上述第一项款项承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47001元、保全费5000元，合计52001元，由被告杭州富阳金隆石英砂有限公司、杭州富阳普顺建材有限公司、周怡航、郑来云、金容娟共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交[款汇：工商银行湖滨支行，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68]。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 方新平
人民陪审员 周爱根
人民陪审员 孙明霞
二〇一六年九月二十日
书 记 员 何风群