贵州省水城县人民法院
刑 事 判 决 书
（2016）黔0221刑初274号
公诉机关贵州省水城县人民检察院。
被告人刘萍，曾用名刘昌飞，女，1964年4月11日生于贵州省毕节市纳雍县，汉族，初中文化，贵州振豪房地产经纪有限公司法人代表，户籍所在地：贵州省水城县，住水城县。因合同诈骗一案，于2016年4月14日被水城县公安局刑事拘留，同年5月20日被执行逮捕。现羁押于六盘水市第一看守所。
贵州省水城县人民检察院以水检公诉刑诉（2016）238号起诉书指控被告人刘萍犯合同诈骗罪，于2016年10月13日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序于2016年12月13日公开开庭审理本案。贵州省水城县人民检察院指派检察员谭健出庭支持公诉，被告人刘萍到庭参加了诉讼。庭审中，被告人刘萍提出调取证据的申请，公诉机关申请补充侦查，延期审理本案，本院依法决定延期审理。于2017年3月28日本院再次公开开庭审理了本案。现已审理终结。
贵州省水城县人民检察院指控：2013年至2014年，被告人刘萍在担任贵州振豪房地产经纪有限公司（以下简称：振豪公司）法人代表期间，在未经房主授权的情况下，私自与范某、邓某2云签订《房地产买卖协议》，收取范某交纳的购房款13.6万元人民币，收取邓某2云交纳的购房款20.06万元人民币，共计33.66万元人民币，刘萍在收取范某、邓某2云交纳的购房款后，未将其与范某、邓某2云签订《房地产买卖协议》并收取购房款的情况告知房主，所收款项被刘萍个人使用。其具体犯罪事实如下：
一、2011年，赵某1、赵某2、杨某等人在水城县滥坝镇双水新区百花园修建住房。赵某1委托刘萍作为中介代为出售该住房，赵某1给刘萍提供了一个销售底价，超出底价部分归刘萍所有，但未授权刘萍直接和购房客户签订购房协议及收取购房款的权力。
2013年1月24日，刘萍在没有取得房主授权的情况下，在振豪公司办公室私自和范某签订《房地产买卖协议》，协议中注明将双水新区百花园1栋7楼和7楼的屋顶花园的所有产权以13.6万元人民币的价格出售给范某，在没有征得房主同意的情况下于签订协议的当天收取范某交纳的13.6万元人民币购房款，刘萍未将其与范某签订《房地产买卖协议》及收取范某交纳的13.6万元人民币购房款的情况告知房主，刘萍一直以房主不在水城为由拒绝给范某办理住房过户手续，所收取的13.6万元人民币购房款被刘萍个人使用。
二、2014年年初，水城县阿戛乡台沙村大寨组居民唐某1将其位于水城县滥坝镇双水新区顺丰农贸市场内4楼的一套住房委托刘萍作为中介代为出售，但没有授予刘萍直接和购房客户签订购房协议及收取购房款的权力，刘萍一直未向唐某1反馈过任何售房信息，唐某1在将住房出售给郭某之后，明确告知过刘萍，不再委托刘萍销售她名下的住房。
2014年2月27日，经李某介绍，邓某2云在振豪公司办公室和刘萍签订《房地产买卖协议》，将水城县滥坝镇双水新区顺丰农贸市场内一套4楼的住房（房主：唐某1）以28.6万元人民币的价格出售给邓某3（由于邓某3当时在河南省郑州市打工，由其父邓某2云代表邓某3签字），由于资金不足，邓某2云先交纳了20.06万元人民币购房款，刘萍在明知房屋无法交付的情况下将该20.06万元人民币用于个人使用。
对指控的上述事实，公诉机关提供的证据有：被告人刘萍的供述和辩解、证人证言、书证等相应的证据，认为被告人刘萍的行为触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，构成合同诈骗罪，建议对被告人刘萍判处四年以上六年以下有期徒刑，并处罚金。
被告人刘萍辩称：其与受害人范某签订购房合同是按房主赵某1的授权委托，将房屋销售给范某，只收取一定的保证金；与邓某2云签订房屋买卖合同是合法的，均不应构成犯罪。
经审理查明，2013年至2014年，被告人刘萍在担任贵州振豪房地产经纪有限公司法人代表期间，在未经房主授权的情况下，冒用他人的名义与受害人范某、邓某2云签订《房地产买卖协议》，收取范某交纳的购房款13.6万元人民币，收取邓某2云交纳的购房款20万元人民币，共计33.6万元人民币。刘萍在收取范某、邓某2云交纳的购房款后，未能履行签订的《房地产买卖协议》。经合同当事人催还购房款后逃匿，并将所收款项归个人使用。具体事实如下：
一、2011年，赵某1将与赵某2、杨某等人在水城县滥坝镇双水新区百花园修建的住房委托给刘萍代为出售。赵某1给刘萍设定一个房屋销售底价，超出底价部分归刘萍中介费用，未授权刘萍直接和购房客户签订购房协议及收取购房款。
2013年1月24日，刘萍在没有取得房主赵某1授权的情况下，在振豪公司办公室以代赵某1的名义和范某签订《房地产买卖协议》，协议中注明将双水新区百花园1栋7楼和7楼的屋顶花园的所有产权以13.6万元人民币的价格出售给范某，并在当天收取范某交纳的13.6万元人民币购房款。协议签订后，刘萍未将与范某签订《房地产买卖协议》及收取范某交纳的13.6万元人民币购房款的情况告知房主赵某1，后范某多次催促刘萍办理房屋过户手续，刘萍一直以房主不在水城为由拒绝给范某办理住房过户手续，将所收取的13.6万元人民币购房款归个人使用。
二、2014年年初，水城县阿戛乡台沙村大寨组居民唐某1将其位于水城县滥坝镇双水新区顺丰农贸市场内4楼的一套住房委托刘萍作为中介代为出售，未授予刘萍直接和购房客户签订购房协议及收取购房款的权力。后唐某1在将该住房出售给郭某之后，明确告知刘萍，不再委托刘萍销售该住房。
2014年2月27日，邓某2云经李某介绍在振豪公司和刘萍商谈房屋买卖事宜，在挑选好房屋后，邓某2云以其子邓某3的名义与刘萍在该公司办公室签订了一份《房地产买卖协议》，约定将房主唐某1位于水城县滥坝镇双水新区顺丰农贸市场内一套4楼的住房，以28万元人民币的价格出售给邓某3（邓某3当时在河南省郑州市打工，由其父邓某2云代表邓某3签字）。由于资金不足，邓某2云先交纳了20万元人民币购房款，并约定购房尾款在邓某3回来办理房屋过户手续时一并交清。同年8月，邓某3回到水城要求刘萍办理房屋过户手续，刘萍以合同约定的房屋已出售给他人，不能履行为由，于2014年8月28日，在未得到房主黄某的授权下，再次与邓某3签订一份《房地产买卖协议》，双方约定将房主黄芸位于钟山区碧云路13号的房屋销售给邓某3。后因该房屋不能交付，邓某3要求退还购房款，刘萍便逃匿到贵州省贵阳市，并将邓某2云交付的购房款20万元用于偿还个人债务。
上述事实，有公诉机关提交，并经当庭举证、质证查证属实的下列证据证实：
一、书证。
1、立案决定书、拘留证、批准逮捕决定书、逮捕证。
证实：本案的立案情况及被告人刘萍被采取强制措施相关情况。
2、身份信息。
证实：刘萍出生于1964年4月11日，案发时已达刑事责任年龄。
3、在逃人员登记信息表。
证实：案发时刘萍已携款潜逃。
4、抓获经过。
证实：刘萍系被公安机关抓获归案，无投案自首情节。
5、查询财产通知书。
证实：案发时，刘萍已无实际偿还能力，且具有非法占有的故意。
6、刘萍与范某签订的《房地产买卖协议》。
证实：范某与刘萍签订房屋买卖合同的事实。
7、水城县公安局情况说明、银行相关凭证。
证实：刘萍与邓某2云于2014年2月27日签订的房产买卖协议已撕毁，及当天汇款给刘萍的事实。
8、刘萍与邓某3签订的《房地产买卖协议》。
证实：刘萍因不能办理房屋过户手续，再次与邓某3签订房屋买卖合同的事实。
9、相关银行查询账据。
证实：邓某2云将18万元人民币汇入刘萍账户，刘萍于当天转款至其尾号0284的账户进行个人使用的事实。
10、振豪公司相关资料。
证实：该公司注册及经营情况。
11、水城县地方税务局情况说明。
证实：振豪公司未进行过纳税申报的情况。
12、银行相关账据。
证实：刘萍的个人经济情况，已无实际偿还能力，具有非法占有的故意。
二、证人证言。
1、赵某1的证言：我委托过刘萍代为销售住房，但没有授权刘萍代和购房客户签订售房协议，也没有授权刘萍代收取购房客户交纳的售房款。与范某签订的《房地产买卖协议》我没有见到过，对与范某签订《房地产买卖协议》的情况也不知道。
证实：刘萍未经授权与他人签订房屋买卖合同，以及收受购房款的事实。
2、左某的证言（赵某1的丈夫）：刘萍知道我们在双水新区百花园合伙修建的用于销售的房产是不能办理产权的，这个情况当时大家都知道。我们没有授权刘萍代签字与购房客户签订售房合同，刘萍只是一个中介，是不能够代表我们与购房客户签订售房合同的，也没有授权刘萍代收取购房客户交纳的购房款，刘萍是不能代我们收取购房款的。刘萍和范某签订《房地产买卖协议》是范某自己打电话来和我们联系之后，我才知道这个情况。
证实：刘萍未经授权与他人签订合同，以及收受购房款的事实。
3、赵某2的证言：我们委托过刘萍代为销售住房，具体是我的妹妹赵某1和刘萍协商的，是以从售房价中按比例提成的形式委托刘萍代为销售住房的。刘萍不可以代表我们与购房客户签订购房协议，房子不是刘萍的，刘萍不能与购房客户签订购房合同，刘萍不可以代收取购房款。
证实：刘萍未经授权与他人签订合同，以及收受购房款。
4、杨某的证言：刘萍与范某签订的《房地产买卖协议》我没有见到过。我们没有授权刘萍代和购房客户签字并收取购房款。房子不是刘萍的，是我和赵某2、赵蝴蝶合伙修建的，刘萍不能够代表我们签字，不能代我们收取客户购房款。
证实：刘萍未经授权与他人签订合同，以及收受购房款的事实。
5、唐某3的证言：刘萍租用我的门面开房地产中介公司，后刘萍多次欠房租，经催缴不给我就将刘萍起诉到水城县人民法院。
证实：刘萍在经营房产中介期间，已拖欠他人房租款的事实。
6、李某的证言：2014年年初的时候，当时我在水城县野钟乡遇到邓某2云，邓恩云想给他的儿子邓进在水城县滥坝镇双水新区购买一套住房，想让我回到双水后帮他看一下是否有合适的房源，我回到双水后有一天就在双水小广场的一块广告牌上看到住房出售信息，我就按照上面的电话打过去，之后我就到了位于双水小广场附近的振豪公司办公室内，当时刘萍不在，是刘萍的儿子陈成接待我，我交了610元人民币定金给了陈成，过几天之后，我就叫邓某2云来双水，刘萍就带着我来到双水汽车城对面的顺风农贸市场内看房子，当时准备要买四楼，刘萍称她没有四楼的钥匙，就带我们看三楼的户型，刘萍称三楼和四楼的户型都是一样的，看过之后邓某2云感觉到比较满意，就和刘萍在振豪公司办公室内签订了《房地产买卖协议》，购房款总计要28万元人民币，邓某2云当时一下拿不出这么多钱来，就提出先行支付刘萍20万元人民币，余款等2014年8月份邓某3（邓某2云之子）从外地返回办理房产过户的时候再行支付。2014年8月20几号的时候，邓某3从外地返回，邓某3和妻子、还有我就去找刘萍付尾款及办理房产过户的事宜，刘萍称，所购住房的房主是一个盘县人，住房钥匙在盘县人手上，这个盘县人现在不卖这套住房了。
证实：刘萍与邓某2云签订购买房屋合同，及收受邓某2云20万元购房款的事实。
7、邓某1的证言：2014年2月，我哥哥邓某2云准备买房子，刘萍的一个下属就带我和我哥、李某一起到水城县双水新区汽车城对面看房子，看后感觉还可以，就回到振豪公司。刘萍和我哥邓某2云就签订了购房协议，当时我哥邓某2云的钱不够，我就借了13万元给我哥，我通过工商银行分两次将13万元人民币房款汇入刘萍的个人账户，后来我哥把这个钱还给我了。
证实：邓某1陪同邓某2云去购买房屋，邓某2云向其借了13万元用于支付给刘萍的事实。
8、唐某2的证言：2014年年初，我的姑妈唐某1急需用钱，想把它位于水城县滥坝镇双水新区汽车城对面顺丰农贸市场内的住房出售，就让我写了售房广告在双水新区张贴。第二天中介商刘萍就说想帮我们卖房子，在看完房子之后，我就和我的姑妈唐某1来到了刘萍位于双水小广场附近的振豪房地产经纪有限公司，在振豪公司办公室，我姑妈唐某1和刘萍签订了一份委托协议。我们给刘萍设定了一个底价28万元人民币，如果有人想要购买唐某1的住房，刘萍可以和购房客户洽谈售房价格，超出底价的部分归刘萍所有。由于我姑妈唐某1急需用钱，当时告诉刘萍，只给她几天的时间，如果在规定的时间内刘萍不能将住房销售出去，我们就要自行处理，如果我们有合适的购房者我们也可以自行销售，不需要通知刘萍。在和刘萍签订协议半个月之后，我们通过另外一个房产中介商赵梓帆把房子卖给了郭某，唐某1就告诉刘萍房子已经卖出去了。我们没有授权刘萍代表和购房客户签字也没有授权刘萍代收取购房客户房款。我当时在跑大货车，房子的钥匙一直在我身上，没有交给刘萍。
9、唐某1的证言：2014年初的时候，当时我急需用钱，想将我名下位于顺服农贸市场内4楼的住房对外出售，我就将售房广告在外面张贴，刘萍就打电话提出代为销售我名下的住房，我就让我侄儿唐某2和我去到刘萍的办公室商谈售房事宜，商定由刘萍代为销售，售房底价为28万元人民币，佣金为2000元人民币。我明确表示过，如果有人要购买我名下的住房，只能是我本人亲自和购房客户签订，刘萍是没有和购房客户签订合同的权利的。如果客户来购买房屋，由我本人与客户签订合同，购房客户将购房款直接支付给我，我再按约定返还佣金，刘萍是不能直接收取购房款的。
证实：唐某1未授权刘萍收取购房款以及和他人签订协议。
10、赵某3的证言：振豪公司的税务申报由我们事务所代理报税、做账，该公司一直都是零申报，直到现在都还欠我们会计师事务所的报税费用。
证实：振豪公司报税和做账由赵某3供职的事务所代理，且振豪公司一直是零申报。
11、黄某的证言：我没有和刘萍签订过书面委托协议，只是和刘萍口头协商。她是不能以我的名义直接和购房客户签订合同，也不可以直接收取客户缴纳的购房款，我没有授予刘萍这个权力。
证实：黄某无授权刘萍和他人签订合同及收取房款的权力。
12、郭某、尹某1、尹某2的证言。
证实：刘萍负有债务的事实。
13、刘登琼的证言。
证实：邓某3的父亲邓某2云为其购买房屋，和刘萍签订协议付了20万元的事实。
三、被害人陈述。
1、范某的陈述：2013年年初，我和妻子刘亚通过张龙介绍看中了振豪公司代为销售的双水新区百花园1栋7楼和7楼的屋顶花园，我就和我的妻子一起来到振豪公司和刘萍协商购房事宜，我要求要办理这套住房的产权的相关事宜，刘萍当时是同意的，刘萍明确表示可以办理住房产权，我们商谈购房价格为13.6万元人民币，我将13.6万元人民币的购房款以现金支付的方式支付给刘萍之后，就在振豪公司的办公室和刘萍签订了《房地产买卖协议》，我看见刘萍签的字是“刘萍代赵蝴蝶”，当时我还问刘萍是怎样一回事，刘萍称，这套住房不是她的，是赵蝴蝶的，当时我没有多想，我只是想购买住房和住房的产权，刘萍明确表示她负责办理住房产权的事宜，协议签订过后，刘萍就把这套住房的钥匙拿给了我，之后我多次打电话给刘萍，要求刘萍赶快给我办理住房和住房产权的事宜，刘萍一直以她本人不在水城或房主不在水城为由进行拖延，刘萍让我再继续等待一段时间，同时也安排振豪公司的员工带着我去看其他房子，我看后感觉不满意，我打电话给刘萍，明确表示我就要双水新区百花园1栋7楼和7楼的屋顶花园，刘萍一直都没有给我办理房产过户和办理住房产权的事。2014年3月我直接到百花园，找到房主赵蝴蝶的电话，赵蝴蝶称，刘萍没有把钱给她，她没有将住房出售，我将我和刘萍签订《房地产买卖协议》的情况告诉赵蝴蝶，赵蝴蝶称房子不是刘萍的。
后来房子一直没有买成，我打电话给刘萍，明确表示要求刘萍退还我之前支付的13.6万元人民币（附同期银行利率），刘萍让我再等几天，她会协调好有关购房事宜，刘萍还在电话中告诉我，如果最后买不成这个房子，她按照月利息3％将购房款联本带利返还给我。之后我就联系不上刘萍了，我也去振豪公司找过刘萍，振豪公司有人在上班，振豪公司的员工称刘萍不在，他们不知道刘萍在哪里，后来我就到公安机关来反映这个情况了。我和刘萍签订《房地产买卖协议》之前，要求过刘萍办理住房产权的事宜，刘萍也明确答复我，三个月之内就可以办理好住房的产权，在《房地产买卖协议》中也明确注明了的。在签订《房地产买卖协议》之后，刘萍没有告诉过我所购房产不能办理产权，刘萍只是以她本人不在水城或房主不在水城为由进行拖延，我在电话中明确告诉刘萍，如果买不成协议中所注明的房产，就按照银行同期利率将我之前支付给她的13.6万元人民币返还给我。
证实；刘萍冒用他人名义与范某签订买卖房屋协议，收取范某13.6万元后拒不归还的事实。
2、邓某2云的陈述：2014年年初的时候，我在野钟乡遇见我的亲戚李某，我当时想给我的儿子邓进在水城县滥坝镇双水新区购买一套住房，就让李某回到双水后帮我去看一下，李某回到双水后就给我打了一个电话，李某说有一套房子比较合适，他先交了600元人民币的定金。我就和我的兄弟邓某1一起来双水看房子，到了双水后刘萍安排贵州振豪房地产经纪有限公司员工带我们去双水新区汽车城对面看房子，当时我想购买三楼的房子，李某还说“金三银四”，当时没有三楼的房子的钥匙，就带我们看了二楼的住房，刘萍称二楼和三楼的户型都是一样的，我看过后感觉还可以。当时在振豪公司办公室，刘萍说房主不在，她可以代表房主签字，让我们把钱先行支付给她，当时我没有多想就同意了，就在振豪公司的办公室和刘萍签订了购房协议，刘萍当时说房主要求先25万元人民币的房款，我当时只能拿出20万元人民币，就和刘萍协商先行支付20万元人民币的购房款，剩余房款等到2014年8月份我儿子邓某3来办理过户手续时再支付尾款，刘萍是同意的。2014年8月份我儿子邓某3回水城之后，我就去河南郑州去帮他看守工地，刘萍和我儿子邓某3达不成一致，原来准备购买的房子没有买成。刘萍给我打了一个电话，称让我回来处理房款的事情，我回来之后打刘萍的电话，刘萍不接，之后就一直联系不上刘萍了。刘萍没有告诉过我，房主急需用钱，要赶快支付尾款和办理房产过户手续，如果不行就等到邓某3回来之后重新找房子这个事实。
证实：刘萍与邓某2云签订《买卖房屋协议》，收取邓某2云20万元后拒不归还的事实。
3、邓某3的陈述：我一直在河南省郑州市打工，我的父亲邓恩云提出想在水城县滥坝镇双水新区购买一套住房，因为我忙在外地打工，就由我父亲邓某2云给我办理购买住房的事宜，2014年2月份，我父亲通过李某介绍，在水城县滥坝镇双水新区小广场附近找到刘萍作为中介，我父亲邓某2云代表我和刘萍签订了一份购房协议，并向刘萍支付了20万元人民币的购房预付款，我父亲与刘萍约定，等我2014年8月30日从郑州返回之后，再来支付尾款和办理房产过户的事宜。2014年8月30日我从郑州回到六盘水之后，我父亲邓某2云打电话给我说原来订购的那套住房被房主出售给其他人了。后来我又和刘萍签订了一份位于钟山区碧云路13号的《房地产买卖协议》，当时我也不懂，只是想到我父亲邓某2云把钱支付给了刘萍的中介公司，就和刘萍签订了购房协议。
证实：刘萍与邓某2云签订《买卖房屋协议》，收取邓某2云20万元的事实，及因刘萍未能办理房屋过户手续，又再次以他人的名义与邓某3签订《房地产买卖协议》的事实。
四、被告人的供述与辩解。
刘萍的供述与辩解：2013年年初的时候范茂全通过张龙介绍看中了位于水城县滥坝镇双水新区百花园1栋7楼和7楼的屋顶花园，范某想购买这套住房，就来到公司和我签订了一份《房地产买卖协议》，协议签订后范某支付给我13.6万元房款，范某要求我要负责办理这套住房的产权和相关证件，我就去找赵蝴蝶，赵蝴蝶称，这套住房是和其他人合伙修建的住房，不能办理产权的事宜，我就告诉范某等一段时间，我去给范某找可以办产权的住房，我还告诉范某，等我在水城县双水新区汽车城附近的住房修建好之后，卖给范某。我就告诉赵蝴蝶既然不能承诺办产权的事情，我不能把购房款支付给赵蝴蝶，在范某同意我重新给他找房子之后，我就把范某交给我的房产用来偿还我之前欠的高利贷了，我一直没有给范某找到合适的住房，也没有钱可以退还给范某。范某支付给我的13.6万元实际上被我用来偿还我之前欠下的债务以及其他方面的周转。
2014年年初的时候，李某来公司要求购买住房，当时李某支付了500元的定金，过几天后李某带着邓某2云来到我公司，公司员工就带着去看房。回到公司后，邓某2云很满意，就在我公司签订了一份《购房协议》，约定售价27万元，当时邓某2云那不出27万元，双方就约定先支付20万元，剩余房款等8月份他儿子邓某3从外地回来办理过户手续是再行支付，邓某2云就通过银行转账的方式将18万元汇入我的银行账户，再现金支付给我2万元给我。2014年8月份，邓某3回来后，我就带邓进和李某去看了黄芸位于钟山区碧云路中路13号的一套房子，邓某3感到比较满意，我们就又签订一份《房地产买卖协议》，约定之前邓某2云交给我的20万元算作购买这套房子的预付款。后来黄某说房子已作抵押银行贷款不买了，我又带邓某3去看其他的房子，因当天看的房子那家两夫妻吵架，邓某3担心日后产生纠纷，就提出不买了，要求退款。因达不成一致意见我就没有将钱退还给邓某3。后来我由于资金周转困难就将这20万元用了。
证实：刘萍冒用他人名义及在无履行能力的情况下，与范某、邓某2云、邓某3签订《房地产买卖协议》，并将范某支付的房款13.6万元以及邓某2云支付的20万元据为己有的事实。
五、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录。
证实：对现场勘验、检查的情况，及相关人员辨认出刘萍的事实。
六、视听讯问光盘5张。
证实：公安机关讯问刘萍取证行为合法。
上述证据，经庭审举证、质证，符合证据的合法性、客观性、关联性，且能相互印证，本院予以确认。
关于被告人刘萍辩解与受害人范某签订购房合同是按房主赵某1的授权委托，将房屋销售给范某，只收取一定的保证金，不应构成犯罪的意见。经查，被告人刘萍受房主赵某1口头委托，出卖其水城县滥坝镇双水新区百花园的修建住房，双方约定提成部分钱款给刘萍作中介费用，未委托刘萍与购房者签订购房合同和收取售房款。2013年1月24日刘萍以代赵某1的名义与受害人范某签订房地产买卖协议，收取范某购房款13.6万元后，刘萍未将售房款交给房主赵某1。在范某催促刘萍为其办理房屋过户登记时，刘萍以房主不在水城为由拒绝办理，范某便要求退还购房款，刘萍承诺以月利息3%，并将购房款连本带利一起归还为借口进行拖延，后刘萍将该售房款据为己有。上述查明的事实，有被害人的陈述，证人赵某1、左某、赵某2、杨某的证言，房地产买卖协议，被告人刘萍的供述等证据予以证实。本院认为，被告人刘萍在未授权的情况下，冒用房主名义签订售房合同，收受对方购房款13.6万元，并在受害人催还时，采用拖延、逃匿的方式将售房款据为己有。其行为是侵犯经济合同管理秩序和他人财物的所有权，符合合同诈骗罪的犯罪构成要件。故对该辩解意见本院不予采纳。
关于被告人刘萍辩解与邓某2云签订房屋买卖合同是合法的，不应构成犯罪的意见。经查，2014年初，房主唐某1将水城县滥坝镇双水新区顺丰农贸市场内一套4楼住房委托被告人刘萍作为中介带为出售，但并未授权刘萍与他人签订购房协议和收取购房款，后房主唐某1将该房产出售给他人后，明确告知刘萍不再委托。刘萍于2014年2月27日经李某的介绍，在其公司办公室与邓某2云约定，将位于水城县滥坝镇双水新区顺丰农贸市场内一套4楼住房以28万元的价格出售给邓某3（邓某2云之子，邓某2云代为签订合同），邓某2云随即便预付了20万元的购房款，并约定办理过户后再支付尾款。同年8月28日因不能办理双水新区顺丰农贸市场内住房的过户手续，刘萍在无授权的情况下，又与邓进签订一份位于钟山区碧云路中路13号一套房子的《房地产买卖协议》。因还是不能交房，交涉无果的情况下，刘萍将邓某2云之前预付的20万元归个人使用。上述事实有证人唐某1、李某、邓某1、唐某2的证言，被害人的陈述，《房地产买卖协议》、银行相关凭证等书证，被告人刘萍的供述等证据予以证实。本院认为，被告人刘萍在无授权，且明知自己无实际履行能力的情况下，与他人签订房屋买卖合同，骗取他人财物据为己有。刘萍在主观上有非法占有的故意，在客观上冒用他人名义签订合同，且在收受财物后，经催还后具有逃匿的行为，已实际骗取对方当事人的财物，符合合同诈骗罪的犯罪构成要件。故对该辩解意见，本院不予采纳。
本院认为，被告人刘萍以非法占有为目，在无实际履行能力的情况下，冒用他人名义签订合同，骗取财物，且数额巨大，其行为已触犯刑律，构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人刘萍犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。公诉机关提出对被告人刘萍判处四年以上六年以下有期徒刑，并处罚金的量刑建议适当，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十一条、第六十二条、第六十四条之规定，判决如下：
一、被告人刘萍犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币五万元。
（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2016年4月14日起至2022年4月13日止；所处罚金，限在本判决生效后十日内缴纳）。
二、违法所得赃款33.6万元，依法予以追缴，发还被害人。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向贵州省六盘水市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 肖 笛
人民陪审员 吴儒舒
人民陪审员 张发祥
二〇一七年四月十日
书 记 员 谢 昆