山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）迎民初字第350号
原告山西华商融资担保股份有限公司，住所地太原市迎泽区解放南路87号菜园广场19层。
法定代表人霍雷前，董事长。
委托代理人刘莹，北京大成（太原）律师事务所律师。
委托代理人彭丽霞，北京大成（太原）律师事务所律师。
被告唐春龙。
委托代理人林丽，山西彼岸律师事务所律师。
被告张昕。
委托代理人林丽，山西彼岸律师事务所律师。
被告肖勇。
被告王利军，山西中天伟业公司经理。
被告李叶。
委托代理人王利军，男，山西中天伟业公司经理，住山西省太原市小店区狄村街6号4号楼1单元412号。系被告李叶之夫。
被告太原市龙格工贸有限公司，住所地太原武宿综合保税区通关服务中心企业孵化楼B座三层B317、319。
法定代表人高宏毓，董事长。
委托代理人林丽，山西彼岸律师事务所律师。
被告山西中天伟业商贸有限公司，住所地太原市小店区太榆路学府雅苑B区3号楼4单元8号房。
法定代表人李叶，董事长。
委托代理人王利军，男，山西中天伟业公司经理，住山西省太原市小店区狄村街6号4号楼1单元412号。
被告唐洪祥。
委托代理人林丽，山西彼岸律师事务所律师。
原告山西华商融资担保股份有限公司与被告唐春龙、张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司、唐洪祥追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山西华商融资担保股份有限公司的委托代理人刘莹、彭丽霞，被告唐春龙、张昕、太原市龙格工贸有限公司、唐洪祥的委托代理人林丽，被告肖勇、王利军，被告李叶、山西中天伟业商贸有限公司的委托代理人王利军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告山西华商融资担保股份有限公司诉称，2014年7月2日，被告唐春龙与原告、赵向明（以下称债权人）三方签订了合同编号HS2014-Y323号的《借款及保证合同》，约定被告唐春龙向债权人借款人民币120万元整，借款期限为45日，自2014年7月16日起至2014年8月29日止。借款用途为补充流动资金，借款的利率为本金的2.2%，借款的偿还方式为利随本清，到期一次性还清，被告唐春龙逾期还款的，每逾期1日，应向债权人支付借款金额千分之一的逾期利息，原告代偿的，按照借款金额千分之三的标准向唐春龙收取罚息。合同还约定，原告为被告唐春龙的上述借款提供连带责任保证，保证期间为该合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
同日，被告唐春龙、张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司共同与原告签订了合同编号HS2014-Y323的《反担保保证合同》，约定七被告自愿为原告向被告唐春龙提供的担保在保证范围内向原告提供连带反担保，保证期间为自担保人代借款人向债权人偿还贷款、利息及其他相关费用之日起二年。合同还约定，若保证人不履行或不完全履行本反担保保证合同约定的还款义务，超过约定还款时间的，每延长一日还款，保证人须向原告支付相当于逾期还款额每日千分之二的违约金。合同约定管辖法院为原告所在地法院。
同时，被告唐春龙和被告唐洪祥分别与原告签订了合同编号为HS2014-Y323的《反担保抵押合同》。被告唐春龙自愿将其位于太原市光明路14号香颂住宅小区1幢1单元1101号住宅抵押给原告，为原告提供反担保，被告唐洪祥自愿将其位于太原市坞城东街6号26幢2层5号房（房产证号：房权证并字000411**）的房产住宅抵押给原告，为原告提供反担保。
上述合同签订之后，债权人将全部贷款发放给被告唐春龙。还款期限届满后，被告唐春龙未按照合同约定向债权人偿还借款本息，原告委托太原华商企业管理咨询有限公司于2014年9月22日代唐春龙向债权人代偿了借款本金120万元、罚息13200元，共计1213200元。
原告代被告唐春龙偿还上述借款及相关费用之后，唐春龙仅向原告偿还1万元整，之后再未向原告支付任何款项，其余六被告也未按照《反担保保证合同》的约定，向原告履行反担保保证责任，已严重损害原告的合法权益。依据合同约定，原告有权要求被告唐春龙偿还代偿款项1203200元，包括代偿本息、罚息及其他费用，从2014年9月23日至本息、违约金、实现债权的费用等全部付清之日止的罚息，截止2015年1月8日，罚息为86630.4元，共计1289830.4元。被告张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司应对被告唐春龙上述全部欠款承担连带保证责任，并共同向原告支付从2014年9月28日至本息、违约金、实现债权的费用等全部付清之日止的违约金，截止2015年1月8日，违约金为247859.2元。被告唐春龙、唐洪祥应分别以其抵押物向原告承担抵押担保责任。八被告的行为已经严重侵害了原告的合法权益，经原告向八名被告催收未果，故诉至人民法院，请人民法院在查清事实的基础上，依法判令：1、被告唐春龙偿还原告代偿款1203200元，从2014年9月23日至代偿款、利息、违约金、实现债权的费用等全部付清之日止的罚息，截止2015年1月8日，罚息86630.4元，共计1289830.4元；2、被告张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司对被告唐春龙的全部债务承担连带保证责任，并共同向原告支付从2014年9月28日至本息、违约金、实现债权的费用等全部付清之日止的违约金，截止2015年1月8日，违约金为247859.2元；3、被告唐春龙以其位于太原市光明路14号香颂住宅小区1幢1单元1101号房向原告承担抵押担保责任；4、被告唐洪祥以其位于太原市坞城东街6号住宅向原告承担抵押担保责任；5、本案诉讼费、保全费、原告支付的律师费及其他实现债权的费用等由八被告承担。
被告唐春龙辩称，1、对借款和原告代偿的事实认可。2、被告唐春龙在借款之前已经向原告缴纳25万元保证金，该保证金应冲抵借款本金。3、被告唐春龙确实违约，被告唐春龙同意承担不超过银行贷款利率4倍的利息及罚息。4、抵押的房产未经过产权部门登记，原告不应享有优先受偿权。
被告张昕、太原市龙格工贸有限公司、唐洪祥辩称，1、我们与原告签订的反担保合同是事实，同意承担保证责任，2、我方不承担反担保合同约定的违约金。被告唐洪祥抵押的房产未经过产权部门登记，原告不应享有优先受偿权。
被告肖勇辩称，反担保合同是我本人签的，违约责任和赔偿金约定过高，不应由我来承担。
被告王利军、李叶、山西中天伟业商贸有限公司辩称，反担保合同是我们签的，但唐春龙向赵向明借款以及合同上赵向明的签字，我们不清楚，当时原告跟我们说是从银行贷款，并不是向个人贷款。我们当时不知道是向个人拆借贷款。
经审理查明，2014年7月2日，被告唐春龙与原告、赵向明三方签订了合同编号HS2014-Y323号的《借款及保证合同》，合同约定：原告作为保证人，被告唐春龙向赵向明借款人民币120万元整，借款期限为45日，自2014年7月16日起至2014年8月29日止；借款用途为补充流动资金，借款的利率为本金的2.2%，借款的偿还方式为利随本清，到期一次性还款；被告唐春龙向原告交纳借款本金10%的保证定金，作为按期履约的保证定金，如唐春龙违约，原告将于违约第二日将保证定金一次性扣除，且不影响对逾期后逾期利息和罚息的收取；唐春龙应向原告缴纳担保服务费为借款本金的0.8%；被告唐春龙逾期还款的，每逾期1日，应向赵向明支付借款金额千分之一的逾期利息，原告代偿的，唐春龙交付的保证定金一次性扣除，且原告代偿后，每逾期1日，按照借款金额千分之三的标准向唐春龙收取罚息；原告为被告唐春龙的上述借款提供连带责任保证，保证期间为该合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
2014年7月2日，被告唐春龙、张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司共同与原告签订了合同编号HS2014-Y323的《反担保保证合同》，合同约定：上述六被告自愿为原告向被告唐春龙提供的担保在保证范围内向原告提供连带反担保，保证期间为自担保人代借款人向债权人偿还贷款、利息及其他相关费用之日起二年。反担保保证范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费等），担保协议项下的担保费、滞纳金、逾期保费、其他费用。合同第七条保证人权利和义务约定：保证人同意并确认，若借款人违约未能及时按主合同向债权人清偿该借款本金、利息及其他有关费用等，在担保人代借款人向债权人清偿该借款本金、利息及其他有关费用等款项后5天内，保证人无条件向担保人清偿该借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（如诉讼费、律师费等）和所有其他费用等。第八条违约责任约定：若保证人不履行或不完全履行本反担保保证合同约定的还款义务，超过约定还款时间的，每延长一日还款，保证人须向担保人支付相当于逾期还款额每日千分之二的违约金。
2014年7月2日，被告唐春龙和被告唐洪祥分别与原告签订了合同编号为HS2014-Y323的《反担保抵押合同》，抵押担保范围同上述《反担保保证合同》。被告唐春龙自愿将其位于太原市光明路14号香颂住宅小区1幢1单元1101号住宅抵押给原告，为原告提供反担保，未办理抵押登记。被告唐洪祥自愿将其位于太原市坞城东街6号26幢2层5号（房产证号：房权证并字第××号）的房产住宅抵押给原告，为原告提供反担保，未办理抵押登记。
原告与被告唐春龙为确保双方与赵向明签订的《借款及保证合同》的履行，又签订了编号为HS2014－Y323《反担保定金合同》（该合同未注明签订日期），合同约定：被告唐春龙向原告支付25万元定金；被告唐春龙履行主合同全部义务后，该定金在原告解除担保责任时由原告一次性无息退还；被告唐春龙不履行主合同还款付息义务，由原告代偿时，无权要求返还定金。原告于2014年7月14日收取被告唐春龙保证定金25万元。
2014年7月15日，被告唐春龙收到赵向明借款，并出借据一份。2014年9月22日，原告委托太原华商企业管理咨询有限公司代唐春龙向赵向明支付代偿款1213200元。2014年9月26日，被告唐春龙在原告向赵向明支付代偿款后，向赵向明还款1万元，赵向明将该1万元返还原告。
2015年1月14日，原告因本案所涉纠纷解决与北京大成（太原）律师事务所签订委托代理协议，并支出律师代理费40435.21元。
以上事实有借款及保证合同、反担保保证合同、房产证、抵押合同、借据、委托付款证明、电子回单、收据及庭审记录等证据在案为凭。
本院认为，原告与被告唐春龙、赵向明签订的《借款及保证合同》，被告唐春龙、张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司与原告签订的《反担保保证合同》，均系各方真实意思表示、但《借款及保证合同》中违约责任第三条：“原告代偿后，被告唐春龙每逾期一日，原告按照借款金额千分之三标准收取罚息”的约定，不符合最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题规定》，约定过高，超出年利率24%的部分不予支持。合同其余约定，合法有效，各方应依合同约定履行各自义务。原告依约履行担保责任，向债权人赵向明支付借款1213200元后，有权向被告唐春龙追偿。原告与被告张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司签订的《反担保保证合同》，系各方真实意思表示，合法有效，合同各方均应依合同严格履行各自义务。该合同中虽约定了违约责任，但现有证据无法证实，原告在代偿后，通知各反担保保证人知悉其已向债权人履行了担保义务，故其要求上述反担保保证人承担违约责任的诉讼请求，不予支持。但各反担保保证人应依约在保证范围内履行连带保证责任。被告唐春龙、唐洪祥分别以各自房产为抵押物与原告签订的抵押合同，系合同双方真实意思表示，合同有效，但因上述抵押房产均未依法办理抵押登记，抵押权未设定，原告对该两套抵押房产不享有优先受偿权。原告有关要求被告唐春龙、唐洪祥以各自房产承担抵押物担保责任的诉讼请求，不予支持。原告与被告唐春龙签订的《反担保定金合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规规定，合法有效，但双约定的定金数额超过主合同标的额的20%，即24万元，超出部分，应冲抵原告代偿款。被告唐春龙提出的要求所交付的25万元，全部抵顶借款的请求，不予支持。故依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第八十九条、第九十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、被告唐春龙于本判决生效之日起十日内支付原告山西华商融资担保股份有限公司代偿款一百一十九万三千二百元，及以上述金额为本金从二〇一四年九月二十三日至本判决确定履行之日的逾期付款利息（按年利率百分之二十四计算）；
二、被告唐春龙于本判决生效之日起十日内支付原告山西华商融资担保股份有限公司律师代理费四万零四百三十五元二角一分；
三、被告张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司对本判决一、二项，被告唐春龙应承担的支付数额，承担连带清偿责任。在承担保证责任后，有权向被告唐春龙追偿；
四、驳回原告山西华商融资担保股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万八千六百三十九元、保全费五千元由被告唐春龙、张昕、肖勇、王利军、李叶、太原市龙格工贸有限公司、山西中天伟业商贸有限公司、唐洪祥负担（原告已预交）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 徐建堂
人民陪审员 李 琳
人民陪审员 赵雪梅
二〇一五年十月二十日
书 记 员 高 斌
附：相关法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第八十九条【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
第九十条【定金的成立】定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十七条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。