四川省达州市达川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1703民初82号
原告：达县安顺物业管理有限公司，住所地：四川省达州市达川区华蜀北路280号。
法定代表人：廖德红，系公司经理。
委托诉讼代理人：朱华，四川绥定律师事务所律师。
委托诉讼代理人：朱城，四川绥定律师事务所实习律师。
被告：朱开芳，女，1967年6月1日出生，汉族，住四川省达州市达川区。
原告达县安顺物业管理有限公司诉被告朱开芳物业服务合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月19日公开开庭进行了审理。原告达县安顺物业管理有限公司的委托诉讼代理人朱华、朱城到庭参加了诉讼，被告朱开芳经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。
原告达县安顺物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告应收物业服务费、生活垃圾清运费共计3366元；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与达州市鑫成实业有限公司于2010年11月18日签订了一份《物业服务合同》，被告所购买的×小区×号房屋由原告进行物业管理，物业管理费按照0.8元/月/平方米进行缴纳，原告代环卫部门收取生活垃圾清运费4元/月/户，合同约定“业主的物业服务费”按月缴纳”。迄今被告拖欠原告物业管理费和生活垃圾清运费共计3366.00元。经原告多次催收，被告仍不缴纳。为维护原告的合法权益，恳请贵院依法裁决，支持原告的诉讼请求。
原告为支持其主张成立，向本院提交了如下证据：
原告《营业执照》、《组织机构代码证》、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件，证明原、被告主体资格；
达州市鑫成实业有限公司与达县安顺物业管理有限公司签订的《物业服务合同》复印件一份，证明2010年签订服务合同后，高层住宅按照0.8元/平方米每月计算物业服务费；
达县发展和改革局《关于同意“龙座雅阁”小区物业服务收费标准备案的函》，达州市发展和改革委员会、达州市住房和城乡建设局《关于规范达州市城区普通商品住宅前期物业和保障性住房物业服务收费标准的通知》，达州市物价局、达州市规划和建设局、达州市发展改革委、达州市环保局《关于达州市城区征收生活垃圾清运处理费的通知》复印件，证明原告签订的《物业管理服务合同》具有合法性；
《商品房买卖合同》，《民事判决书》，《执行裁定书》复印件，证明被告朱开芳购买的房屋情况；
《欠费清单》复印件，证明被告朱开芳所欠物业费及垃圾清运费的金额；
被告朱开芳未到庭应诉，亦未提供书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在审理过程中当庭进行了质证。对原告提交的证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告物业公司系经相关机关核准登记的具有从事物业管理服务资质的企业法人，系达州市达川区龙脉·江南世家物业服务企业，为物业服务人。2010年11月18日原告（乙方）与被告所居住小区（该小区的业主委员会尚未成立）的开发商达州市鑫成实业有限公司（甲方）签订了《物业服务合同》，合同主要条款约定：本合同对业主的效力，物业交付前乙方提供服务的受益人为甲方，甲方享有本合同约定的权利，履行本合同约定的义务；物业交付后，乙方提供服务的受益人为业主，业主享有本合同约定的相关权利，履行本合同约定的相关义务；委托物业项目名称“龙脉·江南世家”C区；物业类型：居住物业，多层住宅，高层住宅；乙方提供物业服务的内容：负责建筑物共用部位的维护和管理，负责共用设施设备的日常运行、维护和管理，负责物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾清运等等；物业服务费收费标准：多层住宅0.5元/平方米每月，高层住宅0.8元/平方米每月；交费人：自本合同生效之日起，甲方尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由甲方足额承担；已交付的物业，物业服务费由业主承担；物业服务费交纳：甲方的物业服务费从本合同生效之日起按月缴纳；业主的物业服务费从物业交付次日起按月交纳。该合同还对甲方权利义务、乙方权利义务、共有部分经营收益、专项维修资金、物业保修、负责条款、合同的变更解除与终止、违约责任、争议解决方式等条款进行了约定。
2010年5月4日，被告朱开芳（买受人）与达州市鑫成实业有限公司（出卖人）签订了合同编号为（2010）0500083《商品房买卖合同》，出卖人将位于位于达州市达川区×小区×号房屋（建筑面积115.21平方米）出售给买受人，被告朱开芳合法取得该房屋产权，当日，被告朱开芳（乙方）与达州市鑫成实业有限公司（甲方）还签订了《商品房买卖合同》补充协议，协议主要条款约定：乙方同意委托“达县安顺物业管理公司”管理小区物业，主要服务内容：负责室外管线的维修，确保小区水、电、气的正常运行；负责小区的绿化清洁，维护公共卫生；前期物业管理费按照电梯房0.8元/每平方米，多层房0.5元/平方米的标准，每月向业主收取物业管理费。该协议还对付款方式与期限、维修基金的缴纳、管理使用、保修期从交付之日起算、公共车位、车库使用等进行了约定。上述《商品房买卖合同》及补充协议上均有被告朱开芳的签名和指纹，开发商加盖了公章。被告朱开芳为涉案小区业主。根据达县发展和改革局《（2012）61号（关于同意“龙座雅阁”小区物业服务收费标准备案的函）》的规定，及与被告所居住的开发商签订的《物业管理服务合同》和《商品房买卖合同》补充协议的约定，被告所居住房屋小区的物业管理服务费为每月0.8元/平方米。被告朱开芳丛2014年2月1日起至2016年12月31日止未交纳物业管理服务费共计3326.00元（115.21平方米×0.8元/平方米×35个月）。根据达市价发（2006）263号文件《达州市物价局、达州市规划和建设局、达州市发展改革委、达州市环保局关于达州市城区征收生活垃圾清运处理费的通知》规定，征收生活垃圾清运处理费的收费标准为居民户4元/月每户，被告朱开芳从2014年2月1日起至2016年12月31日止未交纳生活垃圾处理费共计140元（4元/月×35个月）。上述两项费用共计3366元。本案在诉讼中用去保全费55元。
本院认为：根据国务院颁发的《物业管理条例》第二十一条“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。”的规定，本案原告与达州市鑫成实业有限公司于2010年11月18日签订的《物业服务合同》，该合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规的效力性禁止性规定，合同内容合法有效，应受法律保护，双方应依照合同约定履行各自的义务。原告达县安顺物业管理有限公司按照合同约定，履行了物业管理服务义务，被告朱开芳作为业主享受了合同约定的相关权利及物业管理服务。应当按照合同约定履行交纳物业管理服务费的义务。现被告朱开芳拒绝履行合同约定的义务，已属违约。故原告要求被告朱开芳支付下欠的物业管理服务费3226.00元和生活垃圾清运处理费140元的诉讼请求，本院予以支持。被告朱开芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃庭审抗辩的权利，不影响本院依据查明的事实进行裁判。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六条、《物业管理条例》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：
被告朱开芳在本判决书生效后十日内偿付下欠原告达县安顺物业管理有限公司的物业管理服务费3226.00元、生活垃圾清运处理费140元，共计3366.00元。
案件受理费50.00元，财产保全费55.00元共105.00元由被告朱开芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审 判 长 徐忠贵
人民陪审员 杜安然
人民陪审员 曹仁勇
二〇一七年五月二十二日
书 记 员 李林涛