温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温龙商初字第607号
原告：中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地：温州市龙湾区永中街道明珠城101-1、101-2、101-3、201-1号。
负责人：王骏，支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：瞿建云、周娇娇，浙江时代商务律师事务所律师。
被告：温州康特合成革有限公司，住所地：温州机场大道6××号（浙江温州工业园区）。
法定代表人：刘加杰。
委托代理人（特别授权代理）：黄晓村，浙江人民联合律师事务所律师。
被告：温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司，住所地：温州市龙湾区永中永宁东路。
法定代表人：姜扬敏。
被告：潘朝阳。
被告：姜扬敏。
被告：刘加杰，男，1960年7月13日出生，汉族，住温州市龙湾区永中街道刘宅村，公民身份号码：3303211960********。
被告：王占兴。
被告：林宗义。
原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行为与被告温州康特合成革有限公司、温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司、潘朝阳、姜扬敏、刘加杰、王占兴、林宗义金融借款合同纠纷一案，于2015年4月16日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序。2015年4月29日，依原告申请，本院依法查封了登记在被告温州康特合成革有限公司名下的坐落于温州市机场大道6××号的房产【所有权证号：057377，地号：3-309-6】及土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-8**号，地号：2-3-39606-4】。2015年5月26日转入普通程序，于2015年10月30日公开开庭进行审理。原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的委托代理人周娇娇、被告温州康特合成革有限公司的委托代理人黄晓村到庭参加诉讼，被告温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司、潘朝阳、姜扬敏、刘加杰、王占兴、林宗义经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告起诉称：2015年1月6日，被告温州康特合成革有限公司（以下简称康特公司）与原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称建行龙湾支行）签订编号为X62872612302014103的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为500万元；借款期限为12个月，自2015年2月15日至2016年2月14日；本合同项下贷款利率为固定年利率，即LPR利率加10基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；按月结息，结息日固定为每月的第20日：贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如康特公司违约，原告有权要求被告康特公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对被告康特公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告康特公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2015年2月13日，被告温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司（以下简称荣鑫公司）与原告签订编号为X62872612302015011的《保证合同》，合同约定：被告荣鑫公司自愿为被告康特公司与原告签订上述编号为X62872612302014103的《人民币流动资金贷款合同》项下的本金人民币500万元及利息（包括罚息和复利等）提供连带责任保证。
2013年11月25日，被告潘朝阳与原告签订编号为X62872612302013109-4的《最高额保证合同》，合同约定被告潘朝阳自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2013年11月25日，被告姜扬敏与原告签订编号为X62872612302013109-2的《最高额保证合同》，合同约定被告姜扬敏自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2013年11月25日，被告刘加杰与原告签订编号为X62872612302013109-1的《最高额保证合同》，合同约定被告刘加杰自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2013年11月25日，被告王占兴与原告签订编号为X62872612302013109-3的《最高额保证合同》，合同约定被告王占兴自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2013年11月25日，被告林宗义与原告签订编号为X62872612302013109-5的《最高额保证合同》，合同约定被告林宗义自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2011年7月1日，被告康特公司与原告签订编号为XC628726113020110289-1的《最高额抵押合同》，合同约定：被告康特公司提供其名下坐落于温州机场大道6××号房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）和土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-890号】为原告与被告康特公司在2011年7月1日至2016年7月1日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额为人民币19**万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年7月1日，被告康特公司与原告签订编号为XC628726113020110289-2的《最高额抵押合同》，合同约定：被告康特公司提供其名下坐落于温州机场大道6××号房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）和土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-890号】为原告与被告康特公司在2011年7月1日至2016年7月1日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额为人民币8**万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等。
上述《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行龙湾支行于2015年2月15日向被告康特公司发放了贷款人民币500万元，贷款到期日为2016年2月14日。因被告康特公司存在逾期支付利息等违约情形，原告已要求被告康特公司立即偿还上述借款本金及相应利息，但被告康特公司予以拒绝，各担保人亦未履行相应的担保责任。
故诉请：1、判令被告温州康特合成革有限公司立即偿付原告借款本金人民币500万元及利息、逾期利息、复利（截至2015年3月23日的利息、逾期利息、复利为人民币28810.46元，之后的利息、逾期利息、复利按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2、如被告温州康特合成革有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告有权就被告温州康特合成革有限公司提供抵押的坐落于温州机场大道6××号房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）及土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-890号】折价或拍卖、变卖所得价款在人民币19**万元限额内优先受偿；3、如被告温州康特合成革有限公司未履行上述第一项债务，则判令原告有权就被告温州康特合成革有限公司提供抵押的坐落于温州机场大道6××号房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）及土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-890号】折价或拍卖、变卖所得价款在人民币8**万元限额内优先受偿；4、判令被告温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任；5、判令被告潘朝阳、姜扬敏、刘加杰、王占兴、林宗义各在人民币3000万元限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、公告费及实现债权的其他费用由各被告共同承担。
原告在本院指定的举证期限内，提供如下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、金融许可证复印件，证明原告的主体资格；
2、各被告营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，证明各被告的诉讼主体资格；
3、《人民币流动资金贷款合同》、《借款借据》复印件，证明原告与被告温州康特合成革有限公司之间存在借款合同关系及依约发放500万元贷款的事实；
4、《保证合同》复印件，证明被告温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司与原告存在保证合同关系及提供保证担保的事实；
5、《最高额保证合同》复印件5份，证明被告潘朝阳、姜扬敏、刘加杰、王占兴、林宗义分别与原告存在最高额保证合同关系及分别提供保证担保的事实；
6、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、土地使用权证及他项权利证书复印件，证明被告温州康特合成革有限公司与原告存在最高额抵押合同关系及抵押物权属、设定抵押权的事实；
7、本息清单，证明被告温州康特合成革有限公司拖欠原告本息的情况。
被告康特公司的委托代理人黄晓村答辩称：两份《最高额抵押合同》中的债权确定期间即“2011年7月1日至2016年7月1日期间”的“2016”存在修改的痕迹，但被告没有进行盖章确认，故被告康特公司不应承担两份合同确定的抵押担保责任。
被告康特公司在本院指定的举证期限内，未提供证据。
被告温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司、潘朝阳、姜扬敏、刘加杰、王占兴、林宗义未答辩，在本院指定的举证期限内亦未提供证据。
经庭审举证、质证，被告对原告提供的证据1、2、3、4、5、7无异议；对证据6部分有异议，认为两份《最高额抵押合同》中的债权确定期间即“2011年7月1日至2016年7月1日期间”的“2016”存在修改的痕迹，但被告没有进行盖章确认，不应采信。
本院认为，原告的证据1、2、3、4、5、7，被告无异议，予以采信；原告的证据6中的两份《最高额抵押合同》，经本院调阅原始档案并查询抵押登记记录，查明双方约定的债权确定期间确为2011年7月1日至2016年7月1日，故本院对该份证据予以采信。
上述认定，并结合当事人的陈述，本院认定本案的事实如下：2015年1月6日，被告康特公司与原告建行龙湾支行签订编号为X62872612302014103的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为500万元；借款期限为12个月，自2015年2月15日至2016年2月14日；本合同项下贷款利率为固定年利率，即LPR利率加10基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），即年利率为5.6%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；按月结息，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如康特公司违约，原告有权要求被告康特公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对被告康特公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告康特公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。
2015年2月13日，被告荣鑫公司与原告签订编号为X62872612302015011的《保证合同》，合同约定：被告荣鑫公司自愿为被告康特公司与原告签订上述编号为X62872612302014103的《人民币流动资金贷款合同》项下的本金人民币500万元及利息（包括罚息和复利等）提供连带责任保证。
2013年11月25日，被告潘朝阳与原告签订编号为X62872612302013109-4的《最高额保证合同》，合同约定被告潘朝阳自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2013年11月25日，被告姜扬敏与原告签订编号为X62872612302013109-2的《最高额保证合同》，合同约定被告姜扬敏自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2013年11月25日，被告刘加杰与原告签订编号为X62872612302013109-1的《最高额保证合同》，合同约定被告刘加杰自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2013年11月25日，被告王占兴与原告签订编号为X62872612302013109-3的《最高额保证合同》，合同约定被告王占兴自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2013年11月25日，被告林宗义与原告签订编号为X62872612302013109-5的《最高额保证合同》，合同约定被告林宗义自愿为被告康特公司与原告在2013年11月25日至2015年11月24日期间签订的主合同项下一系列债务提供最高额为3000万元的连带责任保证。
2011年7月1日，被告康特公司与原告签订编号为XC628726113020110289-1的《最高额抵押合同》，合同约定：被告康特公司提供其名下坐落于温州机场大道6××号房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）和土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-890号】为原告与被告康特公司在2011年7月1日至2016年7月1日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额为人民币19**万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
2011年7月1日，被告康特公司与原告签订编号为XC628726113020110289-2的《最高额抵押合同》，合同约定：被告康特公司提供其名下坐落于温州机场大道6××号房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）和土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-890号】为原告与被告康特公司在2011年7月1日至2016年7月1日期间签订的主合同项下的一系列债务提供最高额为人民币8**万元的抵押担保，并办理了抵押登记。
上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等。
上述《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行龙湾支行于2015年2月15日向被告康特公司发放了贷款人民币500万元，贷款到期日为2016年2月14日。取得借款后，被告康特公司未按约支付利息。因被告康特公司存在逾期支付利息等违约情形，原告已要求被告康特公司立即偿还上述借款本金及相应利息，但被告康特公司予以拒绝。被告荣鑫公司、潘朝阳、姜扬敏、刘加杰、王占兴、林宗义亦未履行承担相应的担保责任。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州康特合成革有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金500万元及利息（从2015年2月15日起按年利率5.6%计算至债务履行完毕之日止，但不超过2016年2月14日）、逾期利息（如债务履行完毕之日止超过借款期限届满之日即2016年2月14日的，则从2016年2月15日起按年利率8.4%计收逾期利息）、期内未付利息的复利（以期内未付利息为基数，自2016年2月15日起按年利率8.4%计算至期内未付利息履行完毕之日止）；
二、若被告温州康特合成革有限公司未按上述第一项条款确定的期限履行给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权对登记在被告温州康特合成革有限公司名下的坐落于温州机场大道6××号的房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）及土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-890号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为XC628726113020110289-1的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币1920万元为限）；
三、若被告温州康特合成革有限公司未按上述第一项条款确定的期限履行给付义务，则原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行有权对登记在被告温州康特合成革有限公司名下的坐落于温州机场大道6××号的房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）及土地使用权【土地证号：温国用（2007）第2-890号】的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为XC628726113020110289-2的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币810万元为限）；
四、被告温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司对上述第一项所确定的债务在500万元及相应的期内利息、逾期利息、复利的范围内承担连带清偿责任，承担保证责任之后，有权向温州康特合成革有限公司追偿；
五、被告潘朝阳对上述第一项所确定的债务承担连带保证责任（包括双方签订的编号为X62872612302013109-4的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额人民币3000万元为限），承担保证责任之后，有权向温州康特合成革有限公司追偿；
六、被告姜扬敏对上述第一项所确定的债务承担连带保证责任（包括双方签订的编号为X62872612302013109-2的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额人民币3000万元为限），承担保证责任之后，有权向温州康特合成革有限公司追偿；
七、被告刘加杰对上述第一项所确定的债务承担连带保证责任（包括双方签订的编号为X62872612302013109-1的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额人民币3000万元为限），承担保证责任之后，有权向温州康特合成革有限公司追偿；
八、被告王占兴对上述第一项所确定的债务承担连带保证责任（包括双方签订的编号为X62872612302013109-3的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额人民币3000万元为限），承担保证责任之后，有权向温州康特合成革有限公司追偿；
九、被告林宗义对上述第一项所确定的债务承担连带保证责任（包括双方签订的编号为X62872612302013109-5的《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证债务，以最高额人民币3000万元为限），承担保证责任之后，有权向温州康特合成革有限公司追偿；
十、驳回原告中国建设银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费47002元、财产保全费5000元、公告费580元，合计52582元，由被告温州康特合成革有限公司、温州市龙湾荣鑫橡塑发泡鞋料有限公司、潘朝阳、姜扬敏、刘加杰、王占兴、林宗义共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费47002元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 陈培挺
人民陪审员 高和燕
人民陪审员 沈慧慧
二〇一五年十一月十一日
代书 记员 张乐和