福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鼎民初字第2089号
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地：福鼎市太姥大道172号。
代表人翁时希，行长。
委托代理人林灏，福建民哲律师事务律师。
被告张加养，男，住福建省福鼎市。
被告陈丽金，女，住福建省福鼎市。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告张加养、陈丽金金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月12日立案受理后，依法由审判员朱健忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行的特别授权委托代理人林灏到庭参加诉讼，被告张加养、陈丽金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行诉称，2012年12月26日，原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告张加养、陈丽金签订《个人担保借款合同》，约定被告张加养向原告借款600000元用于房屋装修，借款期限为120个月，即从2013年1月4日起至2023年1月3日止，借款利率在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮5%，借款期间利率根据中国人民银行发布的贷款基准利率据实予以调整。还款方式采用等额本息还款法按月还款，还款日为每月的20日。借款合同同时约定若被告逾期未能还款，应从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付利息按中国人民银行的规定计收复利。被告张加养、陈丽金还提供其二人共有的坐落于福鼎市太姥山镇玉湖大道122号（鼎房权证QY字第0902**号，鼎房他证2012字第48**号）房地产，为借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等。原告于2013年1月4日向被告张加养发放600000元贷款，履行了借款交付义务。被告张加养自2013年6月4日起未能按月偿还借款本息，截止当日被告结欠原告逾期本金585919.77元，应收的利息54222.38元。原告经多次催讨未果，依照合同规定，原告有权宣布借款合同项下的借款立即到期，原告有权提起行使担保权，并有权采取采取措施提前收回已发放的借款。现诉至法院，要求依法判令张加养、陈丽金共同偿还原告借款本金585919.77元、利息33169.61元（截止到2014年3月20日），并继续支付逾期还款利息（即按中国人民银行同期贷款基准利率的1.575倍从2014年3月21日起计至借款还清时止，同时对应付利息按中国人民银行规定计收复利）；判令原告对二被告为借款提供的坐落于福鼎市太姥山镇玉湖大道122号房地产以折价、变卖或拍卖得款享有优先受偿权。
被告张加养、陈丽金未作答辩。
本院在审理过程中，原告提供以下证据证明其主张：
（1）企业法人营业执照、法定代表人身份证明、金融许可证、私营企业登记证、居民身份证、结婚证，以此证明原、被告身份基本情况及诉讼主体均适格，以及被告张加养和被告陈丽金系合法登记的夫妻关系的事实。
（2）《个人担保借款合同》、《房地产抵押清单》《同意房产抵押承诺书》、《鼎房他证2012字第48**号房屋他项权证》，以此证明被告张加养向原告借款600000元用于房屋装修，借款期限为120个月，即从2013年1月4日起至2013年1月3日止，借款利率在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮5%，借款期间利率根据中国人民银行发布的贷款基准利率据实予以调整。还款方式采用等额本息还款法按月还款，还款日为每月的20日。借款合同约定若被告逾期未能还款，应从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付利息按中国人民银行的规定计收复利。上述借款由二被告提供其二人共有的坐落于福鼎市太姥山镇玉湖大道122号房地产，为借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等。
（3）中国农业银行《个人借款凭证》，以此证明原告于2013年1月4日向被告发放全部600000元借款，履行了交付义务。
（4）中国农业银行电子结算单，以此证明截止到2014年3月20日，被告计有本金585919.77元、利息33169.61元未偿还。
（5）客户还款信息统计表，以此证明截止到2014年3月20日，被告已出现10期未能依约还款之严重违约情形。
（6）还款流水情况，以此证明被告的还款情况。
本院认为，被告张加养、陈丽金、许兰英未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃在庭审中享有的答辩、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原告提供的相关证据材料符合证据的形式要件，可以作为定案依据予以采信。
经庭审举证、认证，对本案的主要事实可作如下认定：
被告陈丽金系被告张加养妻子。2012年12月26日被告张加养因房屋装修需要资金与原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行签订《个人担保借款合同》，合同约定：被告张加养向原告借款600000元用于房屋装修，借款期限为120个月，即从2013年1月4日起至2023年1月3日止，借款利率在中国人民银行贷款基准利率基础上上浮5%，借款期间利率根据中国人民银行发布的贷款基准利率据实予以调整。还款方式采用等额本息还款法按月还款。借款合同约定若被告逾期未能还款，应从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付利息按中国人民银行的规定计收复利。被告张加养、陈丽金还提供其二人共有的坐落于福鼎市太姥山镇玉湖大道122号（鼎房权证QY字第0902**号，鼎房他证2012字第48**号）房地产，为借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等。原告于2013年1月4日向被告张加养发放600000元贷款，履行了借款交付义务。被告张加养自2013年6月4日起未能按月偿还借款本息，截止当日被告结欠原告逾期本金585919.77元，应收的利息54222.38元。原告经多次催讨未果，于2014年8月12日诉至本院。
综上事实，本院认为，原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告张加养之间的个人担保款借款合同成立，事实清楚，证据充分，被告张加养应按约清偿本息履行还款义务，但被告在双方约定的借款发放日对应日未能按期偿还借款本息，已构成违约，应承担还款的民事责任，并支付利息，罚息及复利；被告陈丽金系被告张加养的配偶，该笔债务系二被告婚姻存续期间所负，被告陈丽金应对该债务承担共同偿还的民事责任。二被告以共有的房地产提供抵押担保，原告有权就二被告提供担保的抵押物享有优先受偿权，以折价、变卖、拍卖所得价款的方式优先受偿。被告张加养、陈丽金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证等诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、一百九十五条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张加养、陈丽金应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金585919.77元及利息54222.38元，以及罚息（自2013年6月4日起至本判决确定之日止以借款本金585919.77元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.575倍计付）、复利（以利息54222.38元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.575倍计付）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、如果二被告未能按期履行第一项判决内容，则原告有权对二被告所有的坐落于福鼎市太姥山镇玉湖大道122号（鼎房权证QY字第0902**号，鼎房他证2012字第48**号）房地产以折价、变卖或拍卖得款优先受偿抵押担保主债权585919.77元及相应利息、罚息、复利。
本案受理费9659元，减半收取4829.5元，由二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 朱健忠
二〇一四年十月十六日
书记员 陈晨阳
附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
引用的主要法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。
地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。
各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。