萍乡市安源区人民法院
刑 事 判 决 书
（2015）安刑初字第478号
公诉机关萍乡市安源区人民检察院。
被告人黄某媛，女，1950年6月13日生于江西省萍乡市，汉族，初中文化，户籍所在地：本市安源区凤凰街正大街*号，现住本市安源区凤凰街萍水北路。因涉嫌犯诈骗罪，于2014年12月4日被萍乡市公安局安源分局刑事拘留，同日被取保候审。本院于2015年12月28日对其继续取保候审。现在家。
萍乡市安源区人民检察院以安检公诉二刑诉（2015）298号起诉书指控被告人黄某媛犯合同诈骗罪，于2015年12月24日向本院提起公诉并建议本案适用简易程序审理。审理过程中，被告人黄某媛对起诉指控的事实提出异议，本院于2016年1月6日决定该案不适用简易程序审理，于2016年3月7日依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。萍乡市安源区人民检察院指派检察员熊业平出庭支持公诉，被害人王世珍、文辉，被告人黄某媛到庭参加诉讼。现已审理终结。
萍乡市安源区人民检察院指控，1、2011年6月，被告人黄某媛通过王世珍之兄王光华与被害人王世珍取得联系，并谎称其所住的本市安源区凤凰街江发内配厂家属房3栋3单元301室所有人何桂兰因欠其钱，已将该房产卖给她，但因未结清尾款，暂时未办理房产过户手续。为取得王世珍的信任，黄某媛特意伪造了借条、委托书和房屋买卖合同以证明其有权处置该房产。2011年6月7日，黄某媛与王世珍签订以8万元的价格将该处房产卖给王世珍的购房协议，并当场交割2万元购房款，余款协定5年付清，黄某媛又伪造了一份该房产的房屋所有权证给王世珍。随后王世珍将房屋装修后入住，并于2011年7月、10月、2012年6月、8月分四次付给黄某媛1千元、2千元、2千元、3千元，共计8千元余款。由此黄某媛从王世珍骗得约2.8万元，后用于偿还债务。截止立案之日止，黄某媛已退还王世珍2.54万元。
2、2011年底，被告人黄某媛通过王光华与文辉取得联系，并谎称其在无专路口青平村棚户区改造安置小区青凤小区内，有一套三室两厅的危房改造的安置房，但是由于工程还未完工，需之后抽签决定具体楼栋户号。之后黄某媛就带文辉到了青凤小区工地，现场告知文辉就是该小区。黄某媛在取得文辉信任后，双方于2012年1月14日签订了购房协议，黄某媛以10万元的价格将该处房产卖给文辉，并当场交割了3万元购房款，余款协定房屋造好后付清。2012年7月28日黄某媛以房屋办证为由骗得文辉2千元。至此黄某媛从文辉处骗得3.2万元，后用于偿还债务。
公诉机关为证明上述事实，提供了书证，证人证言，被害人陈述，被告人供述与辩解等证据。认为被告人黄某媛以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实的方式骗取被害人钱财共计金额为3.46万元，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应以合同诈骗罪追究其刑事责任，庭审中提出被告人黄某媛有自首情节，提请依法判处。
庭审中被告人黄某媛对起诉指控的事实均无异议。
经审理查明，一、2011年6月，被告人黄某媛通过被害人王世珍之兄王光华与王世珍取得联系，谎称其所住的本市安源区凤凰街江西内燃机配件总厂家属房3栋3单元301室所有人何桂兰因欠其钱，已将该房产卖给她，但因未结清尾款，暂时未办理房产过户手续，欲将该房产卖给王世珍。为取得王世珍的信任，黄某媛特意伪造了借条、委托书和房屋买卖合同以证明其有权处置该房产。2011年6月7日，黄某媛与王世珍签订以8万元的价格将该处房产卖给王世珍的购房协议，并当场收取王世珍购房款2万元，余款协定5年付清，黄某媛将伪造的房屋所有权证给王世珍。随后被害人王世珍将该房屋装修后入住。黄某媛于2011年7月22日收王世珍1千元、同年10月27日收王世珍2千元、2012年6月11日收王世珍2千元、同年8月31日收王世珍3千元。被告人黄某媛将从王世珍骗得的款用于偿还债务。案发时黄某媛已退还王世珍2.54万元。
上述事实，有公诉机关提交，并经法庭质证的下列证据证实，本院予以确认：
1、被害人王世珍的陈述，证实2011年5月20日左右，黄某媛通过他哥哥王光华找到她，说卖一套房子给她，价格在8万元左右，可以先付2万元定金，余款可以分5年付清，黄某媛还带她去看了房子，房屋坐落在安源区凤凰街白露前居委会公园路，江发内燃机配件总厂家属房三楼，并称这套房子是何桂兰欠了她的钱用来抵押欠款，委托她来卖，还拿出了何桂兰的欠8万元的欠条、房产证、将该房以13万元的价格卖给黄百年（系黄某媛之子）的买卖合同、一份委托书，她就相信了黄某媛。2011年6月7日她和黄某媛签订了购房协议，因当时该房内黄某媛的老公还住在里面，她就付了1.92万元现金给黄某媛，到10月份左右，黄某媛将钥匙交给她，她将800元拿给黄某媛。后她就开始搞装修，2012年元月份住进去。之后她又分四次共付8000元给黄某媛，并问了黄某媛房子过户的事，黄某媛说等何桂兰回来再说，要她不要操心。2012年10月份，何桂兰回来，黄某媛对她说何桂兰没房子住，住宾馆太贵，要让何桂兰在这房子里住一段时间，她表示同意，但何桂兰与黄某媛在她购买的房子里签订了一份该房的出租合同，她就质问黄某媛房子已经卖给她了，怎么还要签出租合同，黄某媛称这是她与何桂兰之间的事，要她不要管，并说这是演戏给何桂兰的姐姐看，要她放心。后她多次问黄某媛房子过户的事，2013年初，黄某媛可能觉得弄不成了，她也知道黄某媛骗她购房的事，于是黄某媛的儿子前后三次汇款2万元给她，而在2013年10月14日上午黄某媛写了一张8万元的欠条作装修费用的补偿给她，要她不要再提房子的事，她就说只要将钱退还给她，她就搬出去。2014年黄某媛又陆续退还她5400元现金。2014年12月4日，何桂兰带其家人到房子内叫她搬出去，她就叫黄某媛过来，之后，何桂兰报警，她们就一起到凤凰派出所。
2、证人何桂兰的证言，证实江发内燃机配件总厂家属房3栋3单元301室的房是她2008年购买，并委托刘桃梅出租。2010年她从上海回到萍乡的家中，刘桃梅介绍她认识黄某媛，并告诉她现在是黄某媛在租房。2012年下半年她回到萍乡家中查看知道房子重新搞了装修，黄某媛就告诉她说是一个朋友帮她家里重新装修，然后让对方免费住五年，以五年的房租钱折抵装修钱，她听后觉得划得来就答应。2012年10月14日她就和黄某媛在她家中签订了一份房屋出租协议，协议约定她将房子租给黄某媛，租期自2012年1月30日至2017年1月30日，5年的房租折抵黄某媛的装修费。签完协议后，王世珍问了她房子的事，但黄某媛就对她和王世珍及她的姐姐何桂英说“这个事情你们双方都不要管，由我来处理”，期间王世珍和她的女儿早已住在她家。2014年12月她因她姐姐的儿子要结婚急着用房，她们就在12月4日到她家中，告知王世珍要搬出去，剩下的没有履行的租赁合同她们可以在合情合理的范围内折算现金给王世珍，但王世珍不同意并打电话叫来了黄某媛，随后她们就报警并一起到了派出所。她从来没有拿过房产证及委托书等相关文书给黄某媛，黄某媛从2011年至今没有给过任何房租。
3、证人黄百年（系黄某媛之子）的证言，证实大概在2011年底，他母亲说有个朋友给她找了套房子住，在萍乡六中的巷子内，后来这个朋友委托她将此房卖掉，要他帮她写个协议，他就帮他母亲起草了一个协议，他没有签字，后来的事他就不清楚了。一直到2013年的时候王世珍因这个房子受骗，找他要钱，他就先后打了2万余元钱给王世珍。
4、借条、委托书和房屋买卖合同，证实2010年10月27日何桂兰借黄某媛现金八万元的借条；何桂兰委托黄百年买卖其房办理有关手续的委托书；何桂兰同意将其所有的江发内燃机配件总厂家属房第三层售给黄百年的房屋买卖合同。
5、萍房权证安字第20070083**号和收缴证明，证实该产权证经萍乡市房屋产权监理处产权发证科查验，属于假证并被收缴。
6、协议书、收条，证实被告人黄某媛以其子之名与被害人王世珍于2011年6月7日签订了购房协议，约定将安源区凤凰街白露前居委会公园路，江发内燃机配件总厂家属房三楼以八万元出售给王世珍，合同签订后先付2万元，余款分五年付清；黄某媛于2011年7月22日收王世珍1千元、同年10月27日收王世珍2千元、2012年6月11日收王世珍2千元、同年8月31日收王世珍3千元。
7、房屋出租协议书，证实被告人黄某媛与何桂兰于2012年12月4日签订租赁江发内燃机配件总厂家属房3栋3单元301室的协议，约定租期5年，自2012年1月30日至2017年1月30日，5年的房租折抵黄某媛的装修费5万元。
8、收条，证实王世珍收取了黄某媛的现金20000元。
9、常住人口登记表，证实被告人黄某媛出生于1950年6月13日。
10、被告人黄某媛的供述，证实2010年6月她经刘桃梅介绍说有个房子可以住并且不收房租，这个房子在安源区凤凰街白露前居委会公园路，是江发内燃机配件总厂的家属房，后她就一直住在何桂兰的房子，何桂兰人在上海。2010年11月，因她欠王光华的钱，她就对王光华说现在住的房子是她朋友的，这个朋友欠她的钱，将房子交给她处理，当时她伪造了一份欠条、一份委托书、一份房屋买卖合同，王光华看后信以为真，就介绍她妹妹王世珍来她这里买房，她就和王世珍签订协议书，以8万元的价格卖给王世珍，并收取了2万元，余款5年付清，她将伪造的房屋产权证给了王世珍，之后王世珍将房屋装修后住进去。王世珍于2011年7月付给她1千元、10月2千元、2012年6月2千元、8月3千元购房款。2012年10月份何桂兰回来，见到房子重新装修找到她，她就对何桂兰说是她的一个朋友搞的装修，装修费折抵5年房租，让王世珍住到2017年1月，最后何桂兰还与她签订了一份协议。王世珍知道房子不是她的后，就要她赔偿购房款和装修费，之后她陆续将购房款还给王世珍，后何桂兰要收回房子，王世珍不同意，何桂兰她们就报警。
二、2011年底，被告人黄某媛通过王光华与文辉取得联系，并谎称其在无专路口青坪村棚户区改造安置小区青凤小区内，有一套三室两厅的危房改造的安置房，由于工程还未完工，需抽签决定具体楼栋户号。之后黄某媛就带文辉到了青凤小区工地，告知文辉就是该小区。黄某媛在取得文辉信任后，双方于2012年1月14日签订了购房协议，黄某媛以10万元的价格将该处房产卖给文辉，并当场交割了3万元购房款，余款协定房屋造好后付清。后被告人黄某媛于2012年7月28日以房屋办证为由骗得文辉2千元。被告人黄某媛将骗得的款用于偿还债务。
上述事实，有公诉机关提交，并经法庭质证的下列证据证实，本院予以确认：
被害人文辉的陈述，证实因他老婆的亲戚王光华知道黄某媛有房子出售后介绍黄某媛给他们认识。黄某媛告诉他其有在无专路口青坪村的棚户区改造房，并在签协议之前带他去看了房子，并在远处指了一下，他相信了黄某媛，于2012年1月14日在黄某媛租住的北桥商品房内签订了购房协议，黄某媛以10万元的价格将该处房产卖给他，他当场交了3万元购房款给黄某媛。被告人黄某媛在2012年7月28日说要办证他又给了黄某媛2千元。现在棚户区的房子都已建好，但黄某媛一直要他等，他觉得可能被骗了就多次和黄某媛说房子不买了，要黄某媛退钱，直到黄某媛被抓也没有退钱给他。
被害人李娇的陈述，证实是她表哥王光华介绍黄某媛认识她和老公文辉的。2011年底黄某媛说在无专路口青坪村的棚户区改造小区里有一套安置房可以卖给他们，并带他们去看了一下，说由于工程还没有完工，需要之后抽签确定具体的楼栋户号。2012年1月14日在北桥商品房黄某媛当时的住处签订了购买协议，黄某媛以10万元将房子卖给他们，先付3万元，房屋造好后再付余款7万元，签完协议他们就交了3万元给黄某媛，2012年7月28日黄某媛说房子办证要2000元，他们又付了2000元给黄某媛。
房屋买卖协议书和收条，证实2012年1月14日被告人黄某媛与被害人文辉、李娇签订了协议，黄某媛将无专的一套三室两厅的危房改造新房以10万元卖给文辉、李娇，并于同日收取了文辉房款3万元，于2012年7月28日收取了文辉交来的办证费用2000元。
证明材料，证实经江液国有工矿棚户区改造项目部查证在青凤小区棚户区改造房屋分配名单中无黄某媛此人。
5、被告人黄某媛的供述，证实她因炒股欠下许多债，2011年底王光华向她要账，她没有钱还，就对王光华说她在无专路口青坪村的棚户区青凤小区有房子在建，卖了就有钱还。没过多久，王光华就带文辉来她这里，商量好将她在青凤小区的房子以10万元卖给文辉。2012年1月14日她与文辉签订了购房协议，文辉先付了3万元，2012年7月她又以房屋办证为由向文辉索要2000元。她在青凤小区没有房子，只是为了骗钱去还债。
综上，被告人黄某媛骗取他人34600元的事实清楚，证据充分，足以认定。
另查明，2014年12月4日何桂兰回到家中，告知王世珍她姐姐的儿子要结婚急着用房，要王世珍搬出去，但王世珍不同意并打电话叫来了黄某媛，她们就报警，后公安机关将被告人黄某媛传唤至萍乡市公安局安源分局凤凰派出所接受讯问。该事实有证人何桂兰的证言，被害人王世珍的陈述，被告人黄某媛的供述及萍乡市公安局安源分局凤凰派出所的“归案情况说明”证实。
本院认为，被告人黄某媛以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财产，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人黄某媛明知他人报警，在现场等待，并经公安机关传唤接受讯问，如实供述犯罪事实，其行为符合《最高人民法院关于处理自首和立功若干具体问题的意见》中“明知他人报案而在现场等待，抓捕时无拒捕行为，供认犯罪事实的”之规定，是自首，可以对被告人黄某媛从轻处罚。公诉机关当庭提出被告人黄某媛有自首情节的意见，本院予以支持。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第六十七条第一款、第六十四条、第五十三条之规定，判决如下：
一、被告人黄某媛犯合同诈骗罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币一万元。
（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的。罚金限判决生效后十日内缴纳。）
二、责令被告人黄某媛退赔非法所得款计人民币34600元元给被害人王世珍2400元、被害人文辉32000元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江西省萍乡市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 许之桢
人民陪审员 朱郭萍
人民陪审员 彭利兵
二〇一六年三月十七日
书 记 员 黄 轲