广东省佛山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤06民终1362号
上诉人（原审原告）:中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行，住所地广东省佛山市禅城区。
负责人：李学东。
委托诉讼代理人：李君，广东金腾律师事务所律师。
被上诉人(原审被告)：赖梦思，女，汉族，1989年8月2日出生，住四川省大竹县，
被上诉人(原审被告)：张辉，男，汉族，1985年8月9日出生，住四川省大竹县，
上诉人中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行（以下简称农行祖庙支行）因与被上诉人赖梦思、张辉金融借款合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2016）粤0604民初448号民事判决，向本院提起上诉。本案经本院依法组成合议庭公开进行法庭调查。上诉人农行祖庙支行的委托诉讼代理人李君到庭参加了诉讼，被上诉人赖梦思、张辉没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农行祖庙支行上诉请求：1.撤销一审判决第四项，改判张辉承担一审判决第一、二项的法律责任；2.判令农行祖庙支行对赖梦思、张辉用于抵押的位于广东省佛山市南海区、2房的房产享有优先受偿权；3.判令赖梦思、张辉承担本案全部诉讼费用。事实和理由：
赖梦思、张辉系夫妻关系，于2012年3月14日登记结婚。案涉金融借款发生在赖梦思、张辉夫妻关系存续期间，贷款所购房产用于赖梦思、张辉夫妻共同生活，因此案涉借款为赖梦思、张辉夫妻共同债务。案件一审期间，赖梦思、张辉既没有就农行祖庙支行的起诉提出任何抗辩意见，又拒不到庭参加庭审，致使未能查明赖梦思、张辉夫妻关系，现农行祖庙支行调取到赖梦思、张辉夫妻关系的相关证明，可以证明赖梦思、张辉婚姻关系存续期间的事实。
赖梦思、张辉在二审期间未作答辩。
农行祖庙支行向一审法院起诉请求：1.赖梦思、张辉立即提前支付全部借款本金19403.93元；2.赖梦思、张辉立即支付应还未还利息250.58元、罚息0.84元、复利72.86元，上述利息、罚息、复利为截至2016年1月5日的金额；3.赖梦思、张辉自2016年1月6日起按逾期利率（即合同执行利率上浮50%）向农行祖庙支行支付所欠本息的罚息、复利，直至清偿之日止；4.赖梦思、张辉承担农行祖庙支行因本案追偿借款所产生的律师费3000元；5.确认农行祖庙支行对赖梦思、张辉用于抵押的位于广东省佛山市南海区2房的房产享有优先受偿权；6.判令赖梦思、张辉承担本案全部诉讼费用。农行祖庙支行于庭审中对诉讼请求第2项及第3项变更如下：截止到2016年4月6日赖梦思、张辉拖欠利息为4727.26元，罚息为2.98元，复利为147元，并自2016年4月7日起按逾期利率（即合同执行利率上浮50%）向农行祖庙支行支付所欠本息的罚息、复利，直至清偿之日止。
一审法院认定事实：赖梦思因购买房产向农行祖庙支行申请贷款，并于2012年6月25日签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：4402784），赖梦思同时为借款合同的抵押担保人，合同约定：借款期限及还款方式：借款期限自2012年7月5日起至2042年7月4日止，共360个月，每月5日为还款日，还款方式为等额本息还款法（见合同特别条款第二十七条、个人借款凭证）。借款金额及放款日：借款金额为人民币1910000元，此款于2012年7月5日发放。
另查明一：借款合同中借款人为赖梦思，抵押人为赖梦思。该合同约定，抵押担保的范围包括借款合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等贷款人为实现债权及抵押权的一切费用。赖梦思提供其名下的位于广东省佛山市南海区2房（合同登记号码：20194）为涉案借款提供抵押担保，并办理抵押登记。
另查明二：为实现本案债权，农行祖庙支行委托广东金腾律师事务所代理本案诉讼，代理权限为特别授权，律师费为固定收费，为3000元。
另查明三：关于罚息利率，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。若赖梦思连续90天以上逾期未还款，贷款人有权取消利率下浮，并自逾期之日起至本合同项下借款到期之日止，将本合同项下借款执行利率调整为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率；关于复利，借款期间内产生的应付未付利息，在借款期内按照合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按照逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按照逾期借款利率计算复利。
另查明四：赖梦思、张辉自2015年10月5日起开始逾期归还借款本息，已经逾期还款连续超过90天。一审法院于2016年4月6日通过公告送达的方式向赖梦思、张辉送达起诉状副本。农行祖庙支行提交欠款流水明细表，确认截至2016年4月6日，赖梦思、张辉尚欠农行祖庙支行贷款本金19403.93元、利息4727.26元，罚息2.98元，复利147元。
一审法院认为，农行祖庙支行、赖梦思之间签订的借款合同合法有效，受法律保护，双方应按照合同的约定履行权利义务。
一、违约责任
借款合同中约定赖梦思应于每月等额本息还款，赖梦思自2015年10月5日开始没有按期偿还本息，其行为构成违约，根据约定农行祖庙支行可以宣布本合同项下已发放贷款提前到期。农行祖庙支行未能举证证明在诉前通知赖梦思贷款提前到期，则本案应诉材料于2016年4月6日送达给赖梦思之日为变更合同的通知到达时间。该合同变更前，根据借款合同约定计算利息、罚息、复利，从变更之日的次日起按借款合同约定利率计算罚息、复利。借款提前到期后，赖梦思仍未履行，再次违约，应支付全部所欠本息。
关于律师费。借款合同约定律师费由借款人承担，且农行祖庙支行已委托律师代理本案诉讼，农行祖庙支行与广东金腾律师事务所订立的《委托清收协议》约定律师费为3000元，该律师费数额符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的收费标准，赖梦思应按合同约定向农行祖庙支行支付该笔律师费。因此，对农行祖庙支行此项请求，一审法院予以支持。
二、担保责任
合同约定赖梦思提供位于广东省佛山市南海区2房（合同登记号码：204）为涉案借款提供抵押担保，且已办理了房地产抵押登记，农行祖庙支行为抵押权人。现借款人未足额偿还借款本息的，农行祖庙支行有权行使抵押权利，因此，一审法院对农行祖庙支行主张其在因涉案借款合同产生的债权范围内（包括本金、利息、罚息、律师费等）对抵押物享有优先受偿权的诉请予以支持。
三、夫妻共同债务
夫妻关系属身份关系，证明要求相对较高。本案中，农行祖庙支行仅提供了赖梦思、张辉的结婚证复印件，不足以证实赖梦思、张辉系夫妻关系，更无法证实涉案债务发生在夫妻关系存续期间。因此，农行祖庙支行主张张辉作为赖梦思配偶身份承担共同还款责任没有事实和法律依据，一审法院不予支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款的规定，缺席判决：一、赖梦思在判决发生法律效力之日起三日内向农行祖庙支行偿还贷款本金19403.93元及利息、罚息（暂至2016年4月6日的利息4727.26元、罚息2.98元、复利147元，此后至实际清偿之日止，罚息按中国人民银行金融机构人民币同期5年期以上贷款基准利率上浮50%计算，若遇上述基准利率调整，则从次年1月1日起调整，若遇上述基准利率上调，则从基准利率调整之日起上调。对应付未付的利息、罚息按上述罚息利率计算复利）。二、赖梦思在判决发生法律效力之日起三日内向农行祖庙支行支付律师费3000元。三、若赖梦思不能按时清偿判决第一项、第二项确定的债务，则农行祖庙支行有权对赖梦思名下位于广东省佛山市南海区2房（合同登记号码：201）折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。四、驳回农行祖庙支行的其他诉讼请求。若债务人逾期未履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费368元，财产保全费247元，合计615元，由赖梦思负担。
本院二审期间，农行祖庙支行围绕上诉请求依法提交了证据，赖梦思、张辉没有提交证据，本院依职权调取了相关证据。本院组织当事人进行了质证，赖梦思、张辉并未到庭进行质证，视为其放弃质证的权利。经本院审查，对二审证据作如下认证：农行祖庙支行提交的大竹县民政局婚姻登记处出具的结婚登记审查处理表、申请结婚登记声明书，该书证加盖有大竹县民政局婚姻登记处“此件与存档件一致”的档案确认章，表明其系经国家机关确认的书证，来源和形式合法，与本案存在关联，本院对该证据予以确认。本院调取的由佛山市南海区国土城建和水务局出具的《关于佛山市中级人民法院（2017）粤06民终1362号调查函的复函》、佛山市（南海区）房产查询证明、（2014）佛城法执字第2046号-4协助执行通知书（档案复印件）、《广东省商品房买卖合同》（档案复印件），该组证据系由国家机关出具的书证，来源和形式合法，与本案存在关联，本院对该证据予以确认。
经审理，本院除对一审查明的以下事实不予确认外，对一审查明的其他事实予以确认：赖梦思提供其名下的位于广东省佛山市南海区2房（合同登记号码：20794）为涉案借款办理了抵押登记。
本院另查明：赖梦思、张辉于2012年3月14日登记结婚。
佛山市南海区国土城建和水务局函复我院：“位于广东省佛山市南海区2房（合同登记号码：201294）于2015年8月18日被佛山市禅城区人民法院解封并指定过户给周某文、周某铭。”2015年8月18日，佛山市禅城区人民法院作出（2014）佛城法执字第2046号-4协助执行通知书，该法律文书载明：该院已经将上述房地产拍卖成交，并要求佛山市南海区国土城建和水务局协助解除对上述房地产的查封，将该房地产过户至买受人周某文、周某铭名下，作废原房产证（证号为0209），并注销按揭登记（证号为8837）。上述房地产现在登记的权利人是周某文、周某铭，抵押情况显示为“无抵押”。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条关于“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”之规定，原则上，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理；但例外情况是，如果一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的，第二审人民法院应当依职权审查并予以纠正。
一、围绕农行祖庙支行的上诉主张，本院作如下分析：
关于张辉应否对涉案债务承担责任的问题。农行祖庙支行在二审期间提供了充分、确切的证据，足以证明赖梦思、张辉于2012年3月14日登记结婚。赖梦思于2012年6月25日与农行祖庙支行签订《个人购房担保借款合同》，即涉案借款发生于赖梦思、张辉婚姻关系存续期间。张辉未提供证据证明农行祖庙支行与赖梦思明确约定该借款为赖梦思的个人债务，亦未提供证据证明赖梦思、张辉对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有且农行祖庙支行知道该约定，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，本案借款应认定为赖梦思、张辉的夫妻共同债务。据此，农行祖庙支行请求张辉对赖梦思的涉案借款本金及相应利息、律师费债务承担共同清偿责任有理，本院对此予以支持。本院根据二审新证据对此作出改判，一审基于原有证据对此部分作出的裁判不属错误裁判。
二、本院对依职权审查的部分分析如下：
因对位于广东省佛山市南海区2房（合同登记号码：2794）的实体认定处理涉及他人合法权益，虽然本案当事人并未对一审判决关于该房地产的认定处理提出上诉，本院依法对此依职权进行审查处理。由本院二审查明的事实可知，上述房地产已经由佛山市禅城区人民法院拍卖处理，并已经过户至买受人周某文、周某铭名下，原房产证已经作废，原按揭登记已经注销。因上述房地产现今的所有权人并非赖梦思，故农行祖庙支行以上述房地产登记在赖梦思名下并已经设定抵押权为由，请求确认其对赖梦思、张辉所有的上述房地产享有优先受偿权，缺乏事实和法律依据，本院对该请求予以驳回。
综上所述，农行祖庙支行的上诉请求部分有理，本院对其合理部分予以支持，对其无理部分不予支持。一审判决认定事实基本清楚，但对涉案房地产现今的权属情况并未查清，导致实体处理不当，本院对此予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、撤销广东省佛山市禅城区人民法院（2016）粤0604民初448号民事判决第三项、第四项。
二、变更广东省佛山市禅城区人民法院（2016）粤0604民初448号民事判决第一项为：被上诉人赖梦思、张辉在本判决发生法律效力之日起三日内向上诉人中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行偿还贷款本金19403.93元及利息、罚息（暂至2016年4月6日的利息4727.26元、罚息2.98元、复利147元，此后至实际清偿之日止，罚息按中国人民银行金融机构人民币同期5年期以上贷款基准利率上浮50%计算，若遇上述基准利率调整，则从次年1月1日起调整，若遇上述基准利率上调，则从基准利率调整之日起上调。对应付未付的利息、罚息按上述罚息利率计算复利）。
三、变更广东省佛山市禅城区人民法院（2016）粤0604民初448号民事判决第二项为：被上诉人赖梦思、张辉在本判决发生法律效力之日起三日内向上诉人中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行支付律师费3000元。
四、驳回上诉人中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费368元，财产保全费247元，合计615元，由被上诉人赖梦思、张辉负担。二审案件受理费368元，由上诉人中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行负担。
本判决为终审判决。
审判长 陈儒峰
审判员 刘 坤
审判员 何希红
二〇一七年七月十四日
书记员 史 伟