重庆市璧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）璧法民初字第04999号
原告李登鸿，男，1972年6月17日出生，汉族，住重庆市璧山区。
被告五洋建设集团股份有限公司，住所地：浙江省绍兴市上虞百官街道江东北路588号11楼，组织机构代码14612689-6。
法定代表人陈志樟，职务董事长。
原告李登鸿与被告五洋建设集团股份有限公司（以下简称五洋建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月13日受理后，依法由代理审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李登鸿到庭参加了诉讼，被告五洋建设公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法将本案进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告李登鸿诉称，被告五洋建设集团股份有限公司因承建四川省宜宾市新鹏盛世临港工程项目，与原告于2012年11月20日签订《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》。合同中对租赁期限、租金、上、下车费、维护及保养费等费用的计算标准及支付期限、租赁物资赔偿标准、违约责任等进行了约定，并约定了双方因合同产生纠纷后的管辖法院。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，而被告未按合同约定按期支付租金。截至2015年8月12日，被告尚欠租金154860.64元未支付，且另有钢管32327.2米、扣件113322套未退还原告。被告违反合同约定，未按时支付原告租金，应当承担违约责任，因合同约定的违约金计算标准过高，原告自愿降低标准，主张被告按未付租金的约20%计付违约金30000元。综上，被告欠付原告租金等费用经原告多次催收，被告仍未清偿。故原告起诉至本院，请求依法判令：1、要求被告立即支付所欠原告的租金154860.64元（从2015年3月1日起暂计至2015年8月12日止，未退还租赁物资的后续租金按照合同约定的租金计算标准一直计算至判决生效之日止）；2、要求被告立即退还原告钢管32327.2米、扣件113322套，若不能退还，则按照合同约定的赔偿标准计付材料赔偿款1051518元；3、要求被告立即支付原告违约金30000元；4、本案案件受理费、财产保全费由被告承担。
被告五洋建设公司未到庭，也未提交书面答辩意见。
经审理查明，被告五洋建设公司承建了位于四川省宜宾市的新鹏盛世临港工程项目，并设立了五洋建设集团股份有限公司新鹏盛世临港项目部（以下简称五洋建设公司新鹏项目部）。2012年11月20日，刘永根、严永根代表五洋建设公司新鹏项目部作为承租方（合同中简称乙方）与原告李登鸿作为出租方（合同中简称甲方）签订《建筑建材架管、扣件、顶托租赁合同》（下称《租赁合同》），在《租赁合同》乙方落款处加盖有“五洋建设集团股份有限公司新鹏盛世临港项目部”字样的印章并有刘永根、严永根的签名。《租赁合同》对租赁期限、租金、维护费、上下车费等的计算标准及支付时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。其中，合同第二条约定：“租赁期限：从2012年11月20日起至该工程竣工止。最短租赁期限为30天，不足30天的按30天结算租金。”合同第五条约定租赁物资的日租金为钢管0.008元／米、扣件0.006元／套、顶托0.03元／套；维护费（一次性）为钢管0.05元／米、扣件0.1元／套、顶托0.5元／套；赔偿材料按市场价格。合同第六条约定：“甲方按乙方计划单发货，以乙方实收签单上的品种、数量和日期为结算依据。”合同第七条约定：乙方自提自还，运费自付；上车费、回库房的堆码费各按每吨15元计算：钢管250米为一吨，扣件800套为一吨，顶托250套为一吨等。合同第八条约定：“租金从乙方收到租赁物资的当日起计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天。租金按合同中双方签订的价格计算。从结算之日起必须交纳本月租金，租金税由乙方缴纳，押金不得抵付租金，否则甲方有权解除合同，强行收回所租材料，从乙方违约之日起，甲方追收租金、材料赔偿金额等，并向乙方按每日加收租金总金额3‰违约金。”合同第九条约定：“乙方退还租赁物资时需甲方检查验收，对损坏及保管不善等造成的租赁物资不能如数归还的，乙方按上表所列标准赔偿给甲方，另外，擅自锯短定尺钢管尺寸，作为报废品。同样照价赔偿。”合同第十条约定：“乙方退还甲方全部租赁物资后，一星期内结清租金、维修保养金、赔偿等全部费用。十天之内不结清款项，甲方按未付的总金额每日加收取3‰违约金，直到结清为止。”合同第十二条约定：“如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商，如果协商不成，应由甲方户籍所在地重庆市壁山县人民法院管辖裁决。”合同第十三条约定乙方指派的工地提货材料员为严永根、王福岳、陈光寅。
合同签订后，原告李登鸿依约陆续向五洋建设公司新鹏项目部提供了租赁物资，原告李登鸿提交的139张租用钢管明细表上均有合同约定承租方材料员严永根或陈光寅的签名确认，同时提交的从2012年11月23日至2015年1月31日期间的57张钢模板脚手架管及配件租金结算明细表（以下简称租金结算明细表）上均有严永根的签名确认，五洋建设公司新鹏项目部将前述租赁物资用于其承建的新鹏盛世临港工程项目的施工。依据《租赁合同》、租用钢管明细表139张、退还钢管明细表108张、有严永根签名的租金结算清单57张，经本院核算，截止2015年8月12日，五洋建设公司新鹏项目部共租用原告李登鸿钢管452628.7米、扣件421580套、顶托16675套，共退还钢管420301.5米、扣件308258套、顶托16675套，尚有钢管32327.2米、扣件113322套未退还；自2015年3月1日起至2015年8月12日止，承租方共产生租金154860.68元，此款承租方至今未支付给原告李登鸿。为此，原告李登鸿起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。
另查明，2015年3月10日，本院受理了李登鸿与五洋建设公司建筑设备租赁合同纠纷一案［案号为（2015）璧法民初字第01385号］。2015年4月14日，李登鸿与五洋建设公司在本院主持下达成调解协议，本院于同日作出（2015）璧法民初字第01385号民事调解书，该调解书载明：“本案经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告五洋建设集团有限公司因承建四川省宜宾市新鹏盛世临港工程租用原告李登鸿的租赁物资，截至2015年2月28日止，被告五洋建设集团有限公司欠原告李登鸿租金2081237.81元、违约金100000元，合计2181237.81元，此款由被告五洋建设集团有限公司定于2015年5月31日前给付原告李登鸿1000000元，余款1181237.81元由被告五洋建设集团有限公司在2015年6月30日前给付原告李登鸿；二、原、被告双方于2012年11月20日签订的《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》继续有效，双方继续按照合同约定履行合同，截至2015年2月28日止，被告五洋建设集团有限公司尚有钢管32327.2米、扣件113322套未退还原告李登鸿；三、若被告五洋建设集团有限公司未按本协议第一条约定的任意一期期限足额支付，则被告五洋建设集团有限公司须另行支付原告李登鸿违约金200000元，且原告李登鸿可就被告五洋建设集团有限公司下欠的全部案款申请人民法院强制执行；四、案件受理费26779元，减半收取13390元，申请诉讼保全措施费5000元，合计18390元，由原告李登鸿负担（已交纳）”等。
还查明，庭审中，原告李登鸿承认前述调解书确定的被告五洋建设公司欠付的截至2015年2月28日的租金、违约金等费用共计2181237.81元，已经通过向人民法院申请强制执行的方式全部收到。
还查明，原告李登鸿举示了由河北锻铸集团中联红丝厂于2015年4月10日出具的证明一份，该证明载明“本公司目前市场销售价格：钢管（结构管）2860元／吨、扣件4.5元／套、顶托9月／套”；同时还举示了由重庆亚冲物资有限公司于2015年4月8日出具的证明一份，该证明载明“本公司目前市场销售价格：钢管（结构管）2830元／吨、扣件4.3元／套、顶托9.5元／套”。
以上事实，有原告李登鸿的当庭陈述、《建筑、建材架管、扣件、顶托租赁合同》1份、租用钢管明细表139张、退还钢管明细表108张、有严永根签名确认的钢模板脚手架管及配件租金结算明细表57张、（2015）璧法民初字第01385号民事调解书、民事裁定书各1份、证明2份、照片15张等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以采信。
本院认为，第一，五洋建设公司新鹏项目部系被告五洋建设公司因承建新鹏盛世临港工程项目而设立，其作用理当是为被告五洋建设公司具体负责实施完成该工程的职能部门，不具有法人资格，故五洋建设公司新鹏项目部因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应当由法人组织被告五洋建设公司承担。
第二，原告李登鸿与五洋建设公司新鹏项目部签订的《租赁合同》，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。原告李登鸿举示的租用钢管明细表、退还钢管明细表、租金结算明细表等证据能够证明，《租赁合同》已经实际履行，原告李登鸿作为出租方依约履行了向承租方提供租赁物资的义务，五洋建设公司新鹏项目部作为承租方将原告李登鸿的租赁物资用于其承建的新鹏盛世临港工程项目的施工，五洋建设公司新鹏项目部应当按照合同约定按时足额支付租金并退还租赁物资。故，原告李登鸿请求判令被告五洋建设公司支付所欠自2015年3月1日起至2015年8月12日止的租金154860.64元并退还钢管32327.2米、扣件113322套的诉讼请求于法有据，本院予以支持。虽然经本院核算，承租方自2015年3月1日起至2015年8月12日止产生的租金应当为154860.68元，但是原告李登鸿主张的欠付租金为154860.64元，应当视为系原告李登鸿对其自身权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。原告李登鸿主张的未退还租赁物资自2015年8月13日起至本判决生效时止的后续租金，有合同依据，故本院予以支持。另外，原告李登鸿主张，若被告方不能退还所欠租赁物资，则被告方须按照钢管11元／米、扣件4.5元／套的市场价格计付材料赔偿款。原告李登鸿举示的两份证明所载明的钢管的市场价格分别为11.32元和11.44元，扣件的市场价格分别为4.3元和4.5元，故本院认为，在本案中，以钢管10元／米、扣件4元／套作为计算材料赔偿款的赔偿标准为宜。
第三，被告方未按照合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为违反了合同约定，应当承担违约责任，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则、诚实信用原则，酌定被告五洋建设公司支付原告李登鸿违约金10000元为宜。
综上所述，债务理当清偿。被告五洋建设公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利，依法应当自行承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告五洋建设集团股份有限公司在本判决生效后七日内给付原告李登鸿租金154860.64元；
二、被告五洋建设集团股份有限公司在本判决生效后七日内给付原告李登鸿未退还租赁物资的后续租金（自2015年3月1日起至本判决生效之日止，以实际未退还租赁物资的数量按照合同约定的钢管日租金0.008元／米、扣件日租金0.006元／套的标准计算）；
三、被告五洋建设集团股份有限公司在本判决生效后七日内退还原告李登鸿钢管32327.2米、扣件113322套，逾期未退还部分，由被告五洋建设集团股份有限公司按照钢管10元／米、扣件4元／套的赔偿标准计付材料赔偿款给原告李登鸿；
四、被告五洋建设集团股份有限公司在本判决生效后七日内给付原告李登鸿违约金10000元；
五、驳回原告李登鸿的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15927元，减半收取7964元，申请诉前保全措施费5000元，合计12964元，由被告五洋建设集团股份有限公司承担（限被告五洋建设集团股份有限公司在本判决生效后七日内向本院交纳，否则本院将予以强制执行）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。
代理审判员 弋 柯
二〇一五年十月九日
书 记 员 王光琴