浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0281民初2609号
原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：杭州市延安路***号*****层。统一社会信用代码91330000717611474R。
主要负责人：胡德，该分公司总经理。
委托诉讼代理人：周晓燕，北京大成（宁波）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙莹，北京大成（宁波）律师事务所律师。
被告：宁波维远国际贸易有限公司。住所地：余姚市余姚中国塑料城国际商务中心*幢****室。注册号330281000080031。
法定代表人：张杰淦，该公司董事长。
被告：陈维君，男，1978年9月2日出生，汉族，住余姚市。
原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司为与被告宁波维远国际贸易有限公司（以下简称维远公司）、陈维君金融不良债权追偿纠纷一案，于2017年4月1日诉至本院，请求判令：1、被告维远公司偿还借款本金25000000元，支付利息、罚息、复利合计4477694.94元（计算至2017年2月1日）及从2017年2月2日起至实际清偿日止按合同约定计算的罚息、复利。2、原告有权以被告陈维君名下的位于湖南省临湘市长安西路长安新天地的房屋和土地使用权[房屋所有权证号：临房权证长安区字第××号，国有土地使用证号：临国用（2013）第112号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿[本案和（2014）甬余商初字第1220号案件合计在65000000元范围内优先受偿]。3、被告陈维君对上述第1项款项承担连带清偿责任[本案和（2014）甬余商初字第1220号案件合计在50000000元范围内承担连带清偿责任]。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：2013年11月20日，中国工商银行股份有限公司余姚支行（以下简称工行）与被告陈维君签订2013年余姚（抵）字0350号最高额抵押合同1份，合同约定：被告陈维君所担保的主债权为自2013年5月8日至2018年5月7日期间在65000000元的最高余额内，工行依据与被告维远公司签订的本外币借款合同等而享有的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。同日，双方办理了抵押登记，他项权证号为临房他证长安区字第××号。2014年2月17日，工行与被告陈维君签订2014年余姚（保）字0350-1号最高额保证合同1份，合同约定：被告陈维君所担保的主债权为自2014年2月17日至2017年2月16日期间在50000000元的最高余额内，工行依据与被告维远公司签订的本外币借款合同等而享有的债权；保证方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在上述最高余额内；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2014年4月23日，工行与被告维远公司签订2014年（余姚）字0474号流动资金借款合同1份，合同约定：被告维远公司向工行借款10000000元；借款期限为12个月；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为合同生效日与约定的借款期限相对应档次的中国人银行基准贷款利率，浮动幅度为零，以12个月为一期，一期一调整；自实际提款日起按日计息，按月结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同对应的最高额担保合同如下：2013年余姚（抵）字0350号最高额抵押合同、2014年余姚（保）字0350-1号最高额保证合同。次日，工行依约发放了贷款。2014年5月23日，工行与被告维远公司签订2014年（余姚）字0567号流动资金借款合同1份，合同约定：被告维远公司向工行借款15000000元，合同其他内容同上述流动资金借款合同约定。同日，工行依约发放了贷款。对该两笔借款被告维远公司未按约归还。另，被告维远公司还在2014年2月17日向工行借款20000000元，也由上述最高额抵押合同、最高额保证合同担保，因被告维远公司违约，工行向本院提起诉讼，本院已作出（2014）甬余商初字第1220号民事判决。2014年12月19日，工行与原告签订债权转让协议1份，将上述对被告维远公司的债权转让给原告。2015年7月7日，原告与中国工商银行股份有限公司宁波市分行在《浙江法制报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，对被告维远公司、陈维君进行债权转让告知及债务催收。两被告仍未还款，截至2017年2月1日，被告维远公司欠借款本金25000000元，利息、罚息、复利合计4477694.94元。以上事实由最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、利息清单、债权转让协议及清单、《浙江法制报》公告等证据予以证明。
本院认为：原工行与被告之间的借款合同及担保合同关系合法有效，受法律保护，双方当事人均应按约履行合同义务。被告维远公司向工行借款未按约还款，工行将对其的债权转让给原告，并在《浙江法制报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，债权转让行为合法有效，受法律保护，被告维远公司应向原告支付所欠借款本息。主债权转让的，从债权随之转让。被告陈维君应在保证范围内承担连带清偿责任，且原告对被告陈维君提供的抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。因被告陈维君提供担保的除本案所涉借款，尚有本院（2014）甬余商初字第1220号案件所涉借款，故担保人在两案中合计承担的担保责任不超过其担保限额。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。两被告不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波维远国际贸易有限公司归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金25000000元，支付利息、罚息、复利合计4477694.94元（计算至2017年2月1日）及从2017年2月2日起至本判决确定的履行日止按流动资金借款合同约定计算的罚息、复利，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户。账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、如被告宁波维远国际贸易有限公司不支付上述款项，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以被告陈维君名下的位于湖南省临湘市长安西路长安新天地的房屋和土地使用权[房屋所有权证号：临房权证长安区字第××号，国有土地使用证号：临国用（2013）第112号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿[本案和（2014）甬余商初字第1220号案件合计在65000000元范围内优先受偿]；
三、被告陈维君对上述第一项款项承担连带清偿责任[本案和（2014）甬余商初字第1220号案件合计在50000000元范围内承担连带清偿责任]；
四、被告陈维君承担担保责任后，有权向被告宁波维远国际贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费189188元，由被告宁波维远国际贸易有限公司、陈维君共同负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：81×××01，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 韩家娓
人民陪审员 张瑞安
人民陪审员 何树明
二〇一七年八月一日
代书 记员 黄彦奋