山东省五莲县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁1121民初1331号
原告（申请执行人）：山东五莲农村商业银行股份有限公司，住所地五莲县城沿河路382号。
法定代表人：陈修善，董事长。
委托诉讼代理人：张卫东，男，该公司工作人员。
委托诉讼代理人：娄奉娟，山东五莲农村商业银行股份有限公司法律顾问。
被告（案外人）：姜清涛。
委托诉讼代理人：刘超，山东阳尔律师事务所律师。
被告（被执行人）：姜怀贤。
委托诉讼代理人：刘玉奎，山东阳尔律师事务所律师。
被告（被执行人）：张方荣。
委托诉讼代理人：李云娥，山东阳尔律师事务所律师。
原告山东五莲农村商业银行股份有限公司与被告姜清涛、姜怀贤、张方荣申请执行人执行异议之诉一案，本院于2016年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张卫东、娄奉娟，被告姜清涛的委托诉讼代理人刘超、被告姜怀贤的委托诉讼代理人刘玉奎、被告张方荣的委托诉讼代理人李云娥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告山东五莲农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：准许执行五莲县人民法院（2014）莲民保字第330号民事裁定书裁定查封的位于五莲县瑞达机械厂院内厂房50间；被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：（2016）鲁1121执异13号执行裁定书“中止本院（2014）莲民保字第330号民事裁定书裁定查封的五莲县瑞达机械厂院内厂房50间的执行”的裁定事项，缺乏事实与法律依据。
被告姜清涛与被告姜怀贤、张方荣虽于2014年8月15日签订转让协议，将位于五莲县许孟镇西玉皇庙村的五莲县瑞达机械厂内的所有资产共作价人民币15万元一次性转让给被告，但被告姜清涛并未支付该15万元转让款。
被告姜怀贤、张方荣2010年6月23日办理离婚登记时约定：双方婚后共同财产位于五莲县许孟镇西玉皇庙村土地一宗及地上房屋大小36间（价值30万元左右），具体位置：东至兴工路、西至西玉皇庙村土地，南至西玉皇庙村土地，北至西玉皇庙村（地号：214195），土地使用证号：莲集用（2005）字第077号，归女方所有。位于许孟信用社对面地住宅一处（宅基地使用批复号001859）及家庭生活用品一宗归女方张方荣所有。由此可见，该离婚协议中约定归张方荣所有的36间房屋就是被告姜清涛所提异议的房屋，如果该房屋存在真实转让，也只能是由张方荣独自转让，并收取转让费。
被告姜清涛辩称，1、已经支付转让款，在签订协议后第二天即委托被告姜怀贤办理了转让手续，支付了转让款。2、被告姜清涛将转让款支付给被告姜怀贤合理合法。首先被告姜清涛支付转让款给被告姜怀贤经过被告张方荣与被告姜怀贤共同认可，被告姜怀贤与被告张方荣之间存在债务，被告张方荣同意将转让款支付给被告姜怀贤以抵顶债务；其次被告姜怀贤本身是转让协议的一方，向其支付转让款也符合协议约定。虽然被告姜怀贤与被告张方荣已经离婚，并对财产进行了分割，但其离婚协议只是内部分割协议，被告姜怀贤仍然是瑞达机械厂的登记投资人，相关手续变更必须有被告姜怀贤参与。3、被告姜清涛已经合法受让涉案房产，支付了合理对价，完成了投资主体的变更登记，完全享有涉案财产的所有权，且被告姜清涛与原告之间不存在任何纠纷。原告无权查封案外人的财产。
被告姜怀贤辩称，同意被告姜清涛的答辩，五莲县瑞达机械厂投资人是被告姜怀贤，转让款支付给被告姜怀贤没有任何不恰当之事；被告姜怀贤与被告张方荣原来是夫妻，他们之间互欠债务，该企业转让款到被告姜怀贤的账户，由被告姜怀贤与被告张方荣进行了结算，原告所诉不能成立，请求法庭依法驳回。
被告张方荣辩称，1、同意被告姜清涛、姜怀贤的答辩意见。2、被告张方荣对于个人的所有财产具有完全的处分权，对于以被告姜怀贤的名义收取转让款，被告张方荣是认可的，且2010年6月23日离婚之后，因被告张方荣经营服装及购买车辆欠被告姜怀贤部分款项，该15万元转让款是用于偿还之前欠款。综上，原告所述与事实不符，请求法庭依法驳回。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、被告姜清涛针对自己主张的已经购买厂房及支付转让款15万元提交中国工商银行转账凭证、五莲县瑞达机械厂转让协议、转让协议书、个人独资企业设立登记情况、企业变更情况予以证实。被告姜怀贤与张方荣对上述证据无异议。原告质证认为，转让协议约定以现金形式支付转让款项，但从中国工商银行转账凭证中看，被告姜怀贤持被告姜清涛的银行卡代被告姜清涛向其卡内转入15万元；对于两份转让协议真实性提出异议，认为两份协议对于转让价款、方式并不一致。本院认为，转让协议书证实了2014年8月15日，被告姜怀贤、张方荣作为甲方，被告姜清涛作为乙方签订转让协议书，将位于五莲县许孟镇西玉皇庙村的五莲县瑞达机械厂内的所有资产（房屋36间、土地3亩的承租权、变压器一台）作价人民币15万元一次性转让乙方，乙方同意按照该价格购买的事实。五莲县瑞达机械厂转让协议、个人独资企业设立登记情况、企业变更情况证实了2014年8月18日，被告姜怀贤与被告姜清涛签订五莲县瑞达机械厂转让协议，并将该转让协议提交五莲县工商行政管理局办理五莲县瑞达机械厂投资主体的变更登记，2014年8月19日，经核准五莲县瑞达机械厂的投资人由姜怀贤变更为姜清涛。中国工商银行转账凭证证实了2014年8月16日，被告姜怀贤从被告姜清涛银行卡转账15万元。因此，本院确认被告姜清涛已经购买涉案房屋36间，并支付转让款15万元，且该涉案房屋在五莲县工商行政管理局办理了五莲县瑞达机械厂投资主体的变更登记。
2、被告姜怀贤主张与被告张方荣离婚后，双方存在借贷关系并提供中国农业银行银行卡交易明细清单10份予以证实。被告姜清涛、张方荣没有异议。原告提出异议，认为不能证实双方存在借贷关系。其中2014年9月6日从被告张方荣卡内转入2万元，该时间系2014年8月18日之后进行的交易，显然与借贷关系不符，该10份证据所涉及的总的款项也不足15万元。本院认为，中国农业银行银行卡交易明细清单能够证实从被告姜怀贤卡中转入被告张方荣卡中13.15万元，可以认定双方存在经济往来关系，但不足以证实双方存在借贷关系。
本院认为，五莲县瑞达机械厂是被告姜怀贤于2003年2月25日以家庭共有财产作为个人出资投资设立的个人独资企业。虽然被告姜怀贤与被告张方荣于2010年6月23日在五莲县民政局办理离婚登记时，约定“双方婚后共同财产位于五莲县许孟镇西玉皇庙村土地一宗及地上房屋大小36间女方所有。”，但2014年10月9日9时40分，被告姜怀贤在五莲县公安局经侦大队对其做询问笔录称“2014年8月之前，五莲瑞达机械厂和兴尔顺的法定代表人和实际经营负责人都是我”，该陈述说明被告姜怀贤与被告张方荣虽然办理了离婚手续，协议约定了财产的归属，但没有实际分割。因此，2014年8月15日，被告姜怀贤、张方荣与被告姜清涛签订转让协议书，将位于五莲县许孟镇西玉皇庙村的五莲县瑞达机械厂内的所有资产作价人民币15万元一次性转让被告姜清涛，被告姜怀贤从被告姜清涛银行卡转账15万元后，被告姜怀贤与被告姜清涛签订五莲县瑞达机械厂转让协议，并将该转让协议提交五莲县工商行政管理局办理五莲县瑞达机械厂投资主体的变更登记，投资人由被告姜怀贤变更为被告姜清涛的行为不违背法律规定，本院予以支持。至于被告姜怀贤收取转让款后如何与被告张方荣抵顶，不影响本案被告姜清涛已支付转让款的事实。因此，本院确认位于五莲县瑞达机械厂内的厂房36间属被告姜清涛所有。
综上所述，本院于2014年9月28日作出的（2014）莲民保字第330号民事裁定书，裁定查封位于五莲县瑞达机械厂院内的厂房50间，系在被告姜清涛实际受让厂房、支付受让款、并完成投资主体变更登记后。因此，本院对原告许可执行五莲县人民法院（2014）莲民保字第330号民事裁定书裁定查封的位于五莲县瑞达机械厂院内厂房50间的请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条第（二）项的规定，判决如下：
驳回原告山东五莲农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告山东五莲农村商业银行股份有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。
审 判 长 孔凡柱
人民陪审员 王连洁
人民陪审员 陈永义
二〇一六年八月二十九日
书 记 员 王 娟