铁岭市银州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铁银民三初字第00468号
原告：王XX，男，。
委托代理人：左征，铁岭市师政法律服务所法律工作者。
代理权限：代为立案，承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解，提供相关证据，质证，辩论，代收法律文书。
被告：王XX，女。
被告：王X，女。
委托代理人：李XX（被告王X母亲），女。
代理权限：参加诉讼，调解。
被告：王X，女，。
委托代理人：田XX（被告王甜母亲），女，。
代理权限：举证、质证、辩论，调解，代收法律文书。
原告王XX与被告王X、王XX、王X法定继承纠纷一案，本院于2014年11月17日受理后，依法组成合议庭，由审判员范士炜担任审判长，人民陪审员张军、付伟参加评议，于2015年1月13日和同年4月7日二次公开开庭进行了审理。原告王XX的委托代理人左征、被告王X及其委托代理人李XX、王XX、王X及其委托代理人田XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告王XX与被继承人王XX系夫妻关系，二人共生育三个子女，其中长子王XX于2002年11月10日病逝；次子王于2011年8月15日因病死亡，长女王XX。原告夫妇房屋坐落在铁XX市XX区XX街1委XX住宅楼X幢XXX号，面积60.08平方米。被继承人王XX于1998年8月10日病逝。被告王X为原告长子王XX的独生女儿；被告王X为原告次子王XX独生女儿。次子王XX于1998年9月14日同妻子离婚，于2011年8月15日因病死亡。现原告因年事已高，两个孙女也不能赡养原告，故原告有意以房养老，让被告王XX照顾自己，给自己养老送终，百年后把房子留给王XX。原告于2013年找到继承人，即被告王XX、被告王X、被告王X，想支付她们应得遗产份额，被告王XX、王X表示同意，但被告王甜拒绝。被告王X向原告提出无理要求，造成此房屋迟迟不能更名过户。原告现已经80高龄，为了防止无人养老，百年后留下麻烦，无奈只好诉至贵院。1、要求按法定继承份额依法分割诉争遗产；2、依法判令诉争遗产归原告继承，原告给被告相应的补偿，并由被告协助原告办理房屋更名过户手续；3、诉讼费由被告承担。
原告提供下列证据：
1、被继承人王XX的死亡证明，用以证明王XX的死亡时间。
2、原告王XX与被继承人王XX的婚姻关系证据及子女情况证据，用以证明原告王XX与被继承人王XX婚姻关系及子女情况。
3、中国能源建设集团东北第一工程公司XX分公司出具证据，用以证明被继承人王XX的曾用名（“王XX、王XX”）。
4、原告王XX和被继承人王XX的房屋所有权证、土地使用权证、参加房改的收据，用以证明房屋的所有权情况。
5、原告王XX和被继承人王X婚生长子王XX的死亡证明书、婚姻关系及子女情况等，用以证明王XX死亡情况及继承人情况。
6、铁岭市银州区人民法院（1998）银民初字第867号民事调解书、王XX死亡证明书，证明王XX和田XX离婚及王XX死亡时间。
7、无婚姻登记记录证明二份，用以证明王XX自1998年8月11日至2014年11月3日未再婚、王XX离婚后未再婚；
上列证据经庭审质证，被告王X、王XX、王X均无异议，故本院对证据的真实性予以采信。
被告王XX辩称：其同意原告提出房屋价值18万元，并按该价格分割。
被告王XX没有提供相关证据。
被告王X辩称：在诉前原告提出给付被告各3万元，其同意。
被告王X没有提供相关证据。
被告王X辩称：当时原告给其打电话，是要求把房屋卖给别人，后来说卖其姑王XX。原告提出房屋价值18万元，被告不同意，被告要求对诉争房屋进行评估。
被告王甜没有提供相关证据。
经当事人举证、当庭质证、法庭认证、当事人陈述，本院确认如下法律事实：原告王XX与被继承人王XX（曾用名“王XX”、“王XX”）系夫妻关系，二人共生育3个子女，长子王XX、次子王XX、长女王XX。被继承人王XX于1998年8月10日去世。被告王X系王XX与李XX的独生女。王XX于2002年11月10日去世；被告王X系王XX与田XX的独生女。王XX与田XX于1998年9月14日经本院调解离婚。王XX离婚后未再婚。王XX于2011年8月15日去世。原告王XX与被继承人王XX拥有所有权住宅楼房一处，坐落于XX市XX区XX街X委XX一公司住宅楼X幢XX房号（建筑面积60.08平方米，房权证号：XX市房权证XX区字第211202-015008-0号），所有权人登记在原告王XX名下。审理中经被告王X申请，经XX市中级人民法院随机选号确认由铁岭XX资产评估事务所对涉诉的房屋进行评估。该所于2015年3月10日作出铁丰评报字第（2015）第F-008号《评估报告书》，确认该房现值222，296元。评估费3000元，由被告王X预交。
本院认为，公民依法享有财产继承权，原告王XX与其子女均是被继承人王XX的法定第一顺序继承人，有权继承王XX遗留的个人合法财产。王XX未留有遗嘱，故对原告要求法定继承的诉讼请求应予支持。被告王X系王XX独生女，其有权代位继承王X应继承的份额；被继承人王XX先于次子王XX死亡，因遗产未分配，故王XX接受遗产的权利转移给其继承人继承，王XX离婚后未再婚，被告王X系王XX的独生女，应由被告王X继承王XX应继承的份额。本案涉诉房产是原告王XX与被继承人王XX夫妻关系存续期间所得的共有财产，已经评估部门确认现值222，296元，应当将该财产的一半归原告王XX所有，另一半为被继承人王XX的遗产，由原、被告四人均等继承。考虑原告王XX是与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。因涉诉房产登记在原告王XX名下，其对该房屋享有份额较大，至今在该房居住，故判决归原告王XX所有为宜，被告王XX、王X、王X应继承的份额由原告王XX给付。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条“公民依法享有财产继承权。”、《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品。……”第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第二十六条一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”第十三条一款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”、第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第52条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其接受继承遗产的权利转移给他的继承人”的规定，判决如下：
一、坐落于XX市XX区XX街X委XX一公司住宅楼X幢XXX房号（建筑面积60.08平方米）归原告王XX所有；
二、原告王XX于本判决发生法律效力后5日内分别给付被告王XX、王X、王X继承房屋折价款2万元；
以上给付款项逾期履行，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定执行。
案件受理费3900元（原告王XX预交），评估费3000元（被告王甜预交），由原、被告各承担1725元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
上诉人在递交上诉状次日起七日内，向本院交纳上诉费3900元，逾期交纳的，按撤回上诉处理。
审 判 长 ：范士炜
人民陪审员 ： 张 军
人民陪审员 ： 付 伟
二〇一五年四月十七日
书 记 员 ： 杨 航