北京市第三中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三中民终字第07920号
上诉人（原审原告）吕健鹏，男，1987年9月5日出生。
委托代理人王欣，北京市安理律师事务所律师。
委托代理人王哲。
被上诉人（原审被告）福克.埃尔莫（廊坊）电气有限公司，住所地河北省廊坊市经济技术开发区祥云道71号。
法定代表人米希尔，副总裁。
委托代理人白宝恩。
委托代理人吴逾，上海昊理文律师事务所律师。
上诉人吕健鹏因与被上诉人福克.埃尔莫（廊坊）电气有限公司（以下简称福克.埃尔莫公司）租赁合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2015）顺民初字第03586号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人吕健鹏委托代理人王欣、王哲，被上诉人委托代理人白宝恩、吴逾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
2015年1月，吕健鹏起诉至原审法院称：2014年7月11日，福克.埃尔莫公司与马×签订《租赁合同》，合同约定福克.埃尔莫公司承租马×所有的位于北京市顺义区629别墅（以下简称涉诉房屋），租赁从2014年7月15日至2017年7月14日终止，月租金为每月4万元，福克.埃尔莫公司应该在每月开始提前7天支付全部房租金额，福克.埃尔莫公司需于签订合同的7天内支付马×一个月的租金作为保证金即人民币4万元，马×应当在整个合同有效期内履行必要的房屋的维修，如果马×未履行房屋维修义务，福克.埃尔莫公司有权在书面传讯马×提供维修工作十四天后暂停支付租金并且提供相应的房屋维修工作，最后维护费用应从房租里扣除。如果一方当事人不履行其义务，另一方有权书面提出要求，如果十四天以后违约方还是没有实施，可以书面终止租赁协议或做出相应的措施，所有的费用由违约方承担等。租赁合同签订后，2014年9月马×决定将涉诉房屋出售给吕健鹏。马×将出售的有关信息及价格告知福克.埃尔莫公司，福克.埃尔莫公司不同意以同等价格购买涉诉房屋，并向马×出具了《放弃优先购买权声明》。后吕健鹏与马×签订了《北京市房屋买卖合同》，以人民币1480万元购买涉诉房屋，买卖合同第6条第1款约定“出卖人与现有租户福克.埃尔莫（廊坊）电气有限公司的租约自出卖人收到全部房款次日起，自动转移给买受人，此后的租金及租约所约定的所有事项也同意转移给买受人。”吕健鹏于2014年10月30日一次性支付马×全部购房款人民币1480万元整，现双方已办理完毕过户手续，吕健鹏已取得涉诉房屋的房屋所有权证及国有土地使用证。依据《北京市房屋买卖合同》的约定，马×在收到全部房款的次日即2014年10月31日，《租赁合同》项下的全部义务即转移由吕健鹏享有和承担。而福克.埃尔莫公司在2014年10月8日起未支付马×2014年10月15日至2014年10月30日期间的租金及2014年10月30日后至今应付吕健鹏的租金。2014年11月10日马×以邮件及现场递交书面文件的形式向福克.埃尔莫公司送达了关于涉诉房屋产权转移、租赁合同全部转移及向福克.埃尔莫公司催要租金事宜，但福克.埃尔莫公司至今未向马×或吕健鹏支付拖欠的租金。吕健鹏认为，吕健鹏依据《北京市房屋买卖合同》已经受让了《租赁合同》项下的全部权利义务。现依据《租赁合同》约定，福克.埃尔莫公司的行为已经构成违约，吕健鹏有权终止租赁合同或作出相应的措施，所有的费用由福克.埃尔莫公司承担，基于以上事实和理由，吕健鹏依据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关规定向贵院提起诉讼，请求法院判如所请，维护吕健鹏的合法权益。诉讼请求：1.依法判令解除吕健鹏、福克.埃尔莫公司之间的《租赁合同》；2.依法判令福克.埃尔莫公司于租赁合同解除之日起3日内将位于北京市顺义区629别墅腾退并交付吕健鹏；3.依法判令福克.埃尔莫公司支付吕健鹏租金至腾退涉诉房屋之日止，截止2015年1月31日福克.埃尔莫公司应付吕健鹏租金14万元；4依法判令福克.埃尔莫公司承担本案诉讼费用。
福克.埃尔莫公司辩称：租赁协议合法有效，无论在租赁房屋转让前还是转让后均应予以全面履行；福克.埃尔莫公司一直在以最大的诚信履行租赁协议义务并行使租赁协议权利；尽管租赁协议刚刚签订一个月，马×就安排出售租赁房屋一事，不断有人闯入租赁房屋查看，严重干扰了福克.埃尔莫公司的正常使用；尽管租赁房屋存在种种需要维修的问题，造成了使用上的诸多不便，福克.埃尔莫公司都在耐心地与马×先生沟通，并按时支付了房租；直到2014年10月29日，在多次沟通未果万般无奈的情况下，福克.埃尔莫公司才向马×提出按租赁协议第10条规定暂停支付租金；因此，福克.埃尔莫公司暂停支付租金的行为合法有据，不应认定为违约行为；尽管马×于2014年11月10日通知福克.埃尔莫公司，租赁房屋已经于2014年10月30日过户给第三方，并且要求福克.埃尔莫公司于2014年12月10日前搬出租赁房屋，但马×并未告知福克.埃尔莫公司该第三方的任何信息，福克.埃尔莫公司无从知晓租赁房屋是否确已转手以及新的房主是谁；为此，福克.埃尔莫公司直到2015年1月7日还在通过邮件与马×或其代理人进行求证，但马×却一直未给与正面回应；尽管福克.埃尔莫公司2014年11月10日当天以及之后多次表示在新业主提供其业主身份的合法证明文件以及其他任何合理信息，以及商定解决租赁房屋存在问题办法后即可履行合同付款义务，但吕健鹏均未理会，致使福克.埃尔莫公司履行不能，吕健鹏以此为由指责福克.埃尔莫公司违约，实属不当；福克.埃尔莫公司未能向马×或吕健鹏支付租金完全是由于吕健鹏与其前手马×未能履行租赁协议造成的；尽管福克.埃尔莫公司了解租赁协议第21条有明确规定，并且福克.埃尔莫公司也多次向马×主张继续履约，马×和吕健鹏在签订租赁房屋的买卖合同之时就根本没有履行租赁协议的诚意；这一点从吕健鹏提供的证据《北京市房屋买卖合同》“出卖人负责与租户解除租约，买受人协助”的规定，以及马×于2014年11月10日要求福克.埃尔莫公司于2014年12月10日前搬出租赁房屋的举动就完全可以证实；吕健鹏在取得租赁房屋所有权后的近三个月时间内，并未积极向福克.埃尔莫公司证明其业主身份、主张合同权利以及商讨履约事宜，从而在客观上造成了福克.埃尔莫公司不知向谁以及如何履约的困难，根据民法的过错责任原则，由此造成的损失，应由其自行承担；综上，吕健鹏要求解除租赁协议并要求福克.埃尔莫公司腾退租赁房屋的诉讼请求于法无据，福克.埃尔莫公司请求驳回吕健鹏的全部诉讼请求，双方在结算过维修费用后继续履行租赁协议直至期限届满。
原审法院经审理查明：涉诉房屋于2003年11月24日登记至周×、共有权人马×名下，又于2014年11月17日转移登记至吕健鹏名下。
2014年7月11日，福克.埃尔莫公司（承租人）与马×（出租人）签订租赁合同，约定出租人将涉诉房屋出租给承租人，从2014年7月15日开始到2017年7月14日终止；租金每月4万元，承租人应该在每月开始提前7天支付全部房租金额；出租人应保持房屋的合理外观和正常功能，出租人应当在整个合同有效期内履行必要的房屋的维修，依据本协议，在这个范围内，承租人不需要执行维修。如果出租人未履行本文中所描述的房屋维修义务，承租人有权在书面传讯出租人提供维修工作十四天后暂停支付租金并且提供相应的房屋维修工作，最后维护费用应从房租里扣除；在整个租赁期间，承租人应负责一些小维修和小任务来保持房屋的正常使用，以及避免间接损害；如果一方当事人不履行其义务，另一方有权书面提出要求，如果十四天后违约方还是没有实施，可以书面终止租赁协议或者做出相应的措施，其措施所用的费用由违约方承担。吕健鹏及福克.埃尔莫公司均认可涉诉房屋的实际居住使用人为福克.埃尔莫公司的总经理Rob×（中文译名：罗×，以下称罗×）。涉诉房屋结交清单中业主方的签字确认人为郭×。
2014年9月21日，福克.埃尔莫公司作出《放弃优先购买权声明》，主要内容为：本公司已接到出租人马×、周×欲以人民币1480万元至1500万元出售该房屋的通知。本人无意购买该房屋，放弃对该房屋的优先购买权。
2014年10月18日，马×（出卖人）与吕健鹏（买受人）签订《北京市房屋买卖合同》，约定：出卖人将涉诉房屋出卖于买受人，房屋成交价款1480万元；出卖人与现有租户福克.埃尔莫公司的租约自出卖人收到全部房款次日起，自动转移给买受人，此后的租约及租约所约定的所有事项也同时转移给买受人；出卖人负责与租户解除租约，买受人协助。2014年10月30日，吕健鹏将购房款1480万元交付给马×、周×。
吕健鹏陈述：2014年11月10日马×的代理人、中介公司及吕健鹏共同到涉诉房屋，向罗×送达了《租赁关系转移通知》，马×代理人为罗×引见了吕健鹏；此外，吕健鹏还于2014年11月中下旬、2014年12月12日、2014年12月17日口头要求福克.埃尔莫公司交纳租金；因福克.埃尔莫公司没有在收到《租赁关系转移通知》14天后支付租金，故吕健鹏要求租赁合同于2014年11月24日解除。
福克.埃尔莫公司不同意解除租赁合同，并称暂停支付租金有两个理由：一是马×以及吕健鹏始终不向福克.埃尔莫公司提供法律文件证明吕健鹏是新的出租人，福克.埃尔莫公司无法确定马×以及吕健鹏是否存在恶意串通的可能；二是房屋存在质量问题。福克.埃尔莫公司陈述：福克.埃尔莫公司已向马×支付了2014年10月15日之前的租金；2014年11月10日一群人来到涉诉房屋内，将《租赁关系转移通知》交给罗×的妻子；后罗×接到妻子电话后回到涉诉房屋时，只有自称是新业主和中介的人员在场；罗×要求新业主出示相关法律文件，新业主没有明确回复，并称其可能会购买涉诉房屋但还没确定；2014年12月，福克.埃尔莫公司曾给吕健鹏打电话要求其提供法律文件证明吕健鹏是新业主，通话中吕健鹏要求福克.埃尔莫公司交纳租金，除此之外福克.埃尔莫公司没有收到吕健鹏要求支付租金的通知。
吕健鹏不认可福克.埃尔莫公司曾要求其出示相关法律文件证明其是新业主，并提交了田×的证人证言。田×出庭陈述：田×系房地产经纪人，为马×与吕健鹏签订的《北京市房屋买卖合同》做的中介；2014年11月10日，吕健鹏、田×及其翻译、马×、周×的代理人谢×及其翻译、司机到涉诉房屋告知租户涉诉房屋已经卖给了吕健鹏，并交给租户《租赁关系转移通知》，刚到时只有罗×妻子在，吕健鹏、田×及其翻译进入涉诉房屋后，马×、周×的代理人谢×及其翻译、司机离开，后罗×回来，罗×妻子将《租赁关系转移通知》交给了罗×，罗×及罗×妻子均没有要求提供涉诉房屋产权转移的任何证明；罗×看到《租赁关系转移通知》后非常生气，称之前有人至少已与罗×沟通五次，不能随便一个人就能代表业主，罗×表示只跟马×、周×引见的代理人沟通。吕健鹏同时提交了电子邮件证明涉诉房屋原业主已经通知福克.埃尔莫公司涉诉房屋产权已经转移给吕健鹏。吕健鹏提交的电子邮件显示：conniegyy于2014年11月10日向rmvanhemert发送标题为《租赁关系转移通知》的电子邮件，称业主马×先生的秘书郭×已于2014年9月17日以邮件及书面通知出售涉诉房屋的信息，涉诉房屋的产权已于2014年10月30日正式转移至吕健鹏，房屋租金以及房屋租赁事宜已经全部转移，需要福克.埃尔莫公司在2014年12月10日前搬离，并要求福克.埃尔莫公司尽快支付2014年10月15日至2014年10月30日期间的房屋租金；conniegyy于2014年12月17日向罗×baibaoen发送电子邮件，称贵方提出的三点需要维修的问题，严重与事实不符，事实是我方都及时履行了维修义务，使其不影响贵方的正常使用，因此，贵方没有任何理由拒绝支付租金。福克.埃尔莫公司认可上述2014年11月10日电子邮件是马×发给罗×的、2014年12月17日的电子邮件是马×发送给福克.埃尔莫公司的代理律师的。
福克.埃尔莫公司称因不能确定吕健鹏的身份，故均是向马×要求出示新业主的相关法律文件。就涉诉房屋的维修问题，福克.埃尔莫公司称涉诉房屋内空调、卫生间和橱柜等部位有损坏尚未修复。福克.埃尔莫公司就此出示河北省廊坊市正大公证处公证书4份，4份公证书均是对MicrosoftOutlook邮箱内容进行证据保全。公证书保全的证据显示如下内容：YangLei于2014年8月25日向nicejojo123发送电子邮件称网络无法使用；YangLei于2014年9月18日向conniegyy发送电子邮件称罗×已经知道马×的情况并理解他的决定，要求马×遵守协议中的条款并尽快解决之前提过的房屋维修相关问题；YangLei于2014年10月29日向conniegyy发送电子邮件称多次通知马×的同事郭×房屋出现问题需要维修，但马×始终没有给出合理的解决方案，故福克.埃尔莫公司暂停支付租金直至房屋维修问题解决；YangLei于2014年11月13日向nicejojo123发送电子邮件称福克.埃尔莫公司多次通过邮件及电话反映房屋有很多问题需要维修，但问题一直没有得到解决，以致福克.埃尔莫公司无法继续履行合同，支付房屋租赁费用，如贵方在2014年11月14日前仍不执行维修义务（包含维修后门、橱柜、空调系统等），福克.埃尔莫公司将按照合同条款自行维护，维护费用将在房租中扣除；YangLei于2014年12月17日向nicejojo123发送电子邮件称涉诉房屋屋内灯、空调系统、橱柜门的损坏问题没有解决，因多次沟通并书面通知后没有得到明确回复，福克.埃尔莫公司不得不自行维修橱柜门及花园后门，花费11650元将从房租中扣除；YangLei于2015年1月7日向nicejojo123发送电子邮件要求马×提供业主变更的相关文件，以便福克.埃尔莫公司支付房租。福克.埃尔莫公司称上述电子邮件中的发件人系福克.埃尔莫公司员工，收件人是马×的助理高×、郭×。吕健鹏认可2014年9月18日的电子邮件，但表示不清楚损坏是因涉诉房屋本身的问题还是人为原因，对其余电子邮件均不认可。
审理中，吕健鹏明确第三项诉讼请求要求福克.埃尔莫公司支付的费用，以每月4万元为标准，从2014年11月1日起计算至实际腾退之日止，合同解除前请求的项目为租金，合同解除后请求的项目为占有使用费。
福克.埃尔莫公司陈述诉讼前未见过马×与吕健鹏签订的《北京市房屋买卖合同》，但同意《北京市房屋买卖合同》中约定的“出卖人与现有租户福克.埃尔莫公司的租约自出卖人收到全部房款次日起，自动转移给买受人，此后的租约及租约所约定的所有事项也同时转移给买受人。”福克.埃尔莫公司表示同意向吕健鹏支付2014年11月1日之后的房租，就其已支付的维修费不要求在本案中一并解决，但保留相关权利。
审理中，法院于2015年3月26日组织双方对涉诉房屋进行现场勘验。勘验过程中，福克.埃尔莫公司陈述房屋内损坏部位包括：厨房内橱柜门、洗碗机、烤箱、灯具，经多次修复后仍有损坏，一楼通向花园的玻璃门、家具柜板、房主在柜板上铺了一层锡纸掩盖问题、空调系统，部分房间的空调系统无法使用，部分房间的空调开关打开后其他房间的空调系统启动，花园无人清理，网线、门铃。马×表示需要物业公司工作人员确认。经物业公司工作人员确认，空调系统风阀损坏，空调系统其他部位没有问题。马×对此予以认可，福克.埃尔莫公司称关心的是空调系统是否能够正常工作，其多次找物业都没有修好。后经空调厂家工作人员确认，空调系统是温控器或者风阀损坏，开启之后可以使用，但没有办法控制。现场勘验过程中，为涉诉房屋提供物业服务的物业公司出具维修情况统计表一份。维修情况统计表显示涉诉房屋于2014年9月5日、2014年9月20日、2014年10月3日、2014年10月27日、2014年11月8日、2014年11月12日、2014年11月15日、2014年11月16日、2014年11月20日、2014年12月18日、2015年1月6日、2015年1月17日、2015年1月18日、2015年1月23日、2015年3月19日、2015年3月20日、2015年3月26日因空调、门铃、门锁、网络等问题报修，其中2014年9月5日、2014年9月20日、2014年10月3日、2014年10月27日、2014年11月16日的维修内容显示已修好，其余报修的维修内容未显示已修好。
原审法院经审理认为：《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”租赁合同履行过程中租赁房屋发生所有权变动的，房屋所有权变动的时间应为新的租赁关系成立的时间，转让房屋双方对此另有约定的，从其约定。
马×与福克.埃尔莫公司签订租赁合同后，将涉诉房屋出卖于吕健鹏。马×与吕健鹏约定出卖人与现有租户福克.埃尔莫公司的租约自出卖人收到全部房款次日起，自动转移给买受人，此后的租约及租约所约定的所有事项也同时转移给买受人。审理中，福克.埃尔莫公司表示认可上述条款。故马×收到全部房款的次日2014年10月31日即为福克.埃尔莫公司与吕健鹏之间租赁关系的成立时间，马×因租赁合同所承担的权利义务亦于当日转移给吕健鹏。福克.埃尔莫公司与吕健鹏均应当按照原租赁合同的约定全面履行自己的义务。福克.埃尔莫公司认可于2014年11月10日收到《租赁关系转移通知》，故福克.埃尔莫公司已经收到涉诉房屋所有权转移的通知，应当自收到通知后以吕健鹏为相对方履行租赁合同。
《中华人民共和国合同法》第八十二条规定：“债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。”通过吕健鹏及福克.埃尔莫公司提交的电子邮件内容以及现场勘验，能够确认涉诉房屋存在损坏，原出租人马×经福克.埃尔莫公司通知后未完全履行房屋维修义务。马×因租赁合同所承担的权利义务已转移给吕健鹏，故福克.埃尔莫公司有权暂停向吕健鹏支付租金。故对于吕健鹏主张的因福克.埃尔莫公司未按约定支付租金而要求解除租赁合同、福克.埃尔莫公司腾退涉诉房屋的诉讼请求法院不予支持。吕健鹏要求福克.埃尔莫公司自2014年11月1日起支付租金，福克.埃尔莫公司在本案中明确表示同意自2014年11月1日起支付租金，法院对此不持异议。考虑到租赁合同约定的租金给付期限及本案的实际审理状况，本案中要求福克.埃尔莫公司给付租金的期限截止至2015年5月14日，其后的租金问题双方可另行解决。
据此，原审法院于2015年4月作出判决：一、福克.埃尔莫公司给付吕健鹏二〇一四年十一月一日起至二〇一五年五月十四日的租金，共计二十六万元；二、驳回吕健鹏其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
原审法院判决后，吕健鹏不服，向本院提起上诉。其上诉请求为：1.请求依法改判，支持上诉人一审全部诉讼请求。其上诉理由为：一、吕健鹏认为福克.埃尔莫公司未在约定期限内支付房屋租金，已经构成违约，吕健鹏有权解除租赁协议；二、福克.埃尔莫公司提出的抗辩事项与事实不符，该抗辩不成立，一审法院支持福克.埃尔莫抗辩理由缺乏事实及法律依据；三、福克.埃尔莫公司一审中提供虚假证据，恶意隐瞒事实，一审法院未予审查，存在程序瑕疵。
本院查明的事实与原审法院查明的事实一致。
上述事实，有双方当事人陈述、租赁合同、《放弃优先购买权声明》、《北京市房屋买卖合同》、《租赁关系转移通知》等证据在案佐证。
本院认为：本案争议焦点有二，其一，福克公司是否有权要求吕健鹏提交合法的权属证明；其二，福克公司以房屋维修义务未完全履行的抗辩意见是否溯及于吕健鹏。
当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁合同履行过程中租赁房屋发生所有权变动的，房屋所有权变动的时间应为新的租赁关系成立的时间，转让房屋双方对此另有约定的，从其约定。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。
针对焦点一，根据查明的事实，2014年7月11日福克公司与案外人马×签订《租赁合同》，租期为三年。在租赁合同履行期间，马×于2014年9月欲将涉案房屋出售给吕健鹏，双方于2014年10月18日签订《北京市房屋买卖合同》，2014年11月17日吕健鹏取得涉案房屋产权证书。在福克公司与马×合同履行伊始，马×即将房屋转售给他人，福克公司作为承租人，虽然放弃优先购买权，但是其愿意继续履行《租赁合同》，而马×和吕健鹏也达成了租赁权利义务承继的意思表示，吕健鹏在承继了出租人的权利义务之后，应当按照《租赁合同》的约定，履行各自的义务。而马×和吕健鹏提交的《北京市房屋买卖合同》第六条内容中有手写“出卖人负责与租户解除租约，买受人协助”的字样，根据“买卖不破租赁”和诚实信用的原则，吕健鹏应当遵守合同约定，确保全面履行租赁合同的义务。现吕健鹏作为新业主，其有义务向福克公司提交权属身份证明，以证明己方具有行使权利和履行义务的适格身份，在其未向福克公司提交权属身份证明时，福克公司基于交易安全行使不安抗辩权，有事实和法律依据。
针对焦点二，法律规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。根据马×和福克公司签订的《租赁合同》第10条约定“出租人应保持房屋的合理外观和正常功能，出租人应当在整个合同有效期内履行必要的房屋的维修。根据本协议，在这个范围内，承租人不需要执行维修。承租人应容忍出租人执行的房屋维修工作，只要出租人提前最少三十天的书面通知。如果出租人未履行本文中所描述的房屋维护义务，承租人有权书面传讯出租人提供维修工作十四天后暂停支付租金并且提供相应的房屋维护工作，最后维护费用从房租里扣除。”根据双方的约定，对房屋的维修义务（承租人负责实行小维修）主要在出租人一方，根据福克公司报修和法院现场勘查的情况，能够确认涉案房屋存在物品损坏，影响了承租人使用租赁物，但出租人在福克公司通知之后，未全面履行维修义务，故福克公司行使暂停支付租金符合合同约定。
综上，吕健鹏主张福克公司逾期交付租金构成违约，要求解除合同的上诉请求本院不予采信。关于吕健鹏对福克公司提交的个别维修票据真实性、合法性的质疑，因福克公司对已支付的维修费不要求在本案中一并解决，保留相关权利，因此，原审法院对该部分证据未进行明确的认定，故吕健鹏主张原审法院程序瑕疵缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
综上，吕健鹏的上诉请求和理由没有事实及法律依据，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
一审案件受理费1550元，由福克.埃尔莫公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳至原审法院）；
二审案件受理费3100元，由吕健鹏负担（已交纳）。
本判决为终审判决。
审 判 长 孙承松
审 判 员 薛 妍
代理审判员 李晓明
二〇一五年六月十八日
书 记 员 孙思逸