广东省开平市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0783民初3475号
原告：开平市农村信用合作联社城区信用社，住所地：开平市长沙区光华路*号海富花园海涛阁首层*******号铺位。
负责人：梁焕濂。
委托诉讼代理人：司徒宠惠，该社职员。
委托诉讼代理人：余兰芳，该社职员。
被告：梁法友，男，1973年2月17日出生，汉族，住安徽省临泉县，现住开平市。
被告：徐秀荣，女，1964年5月13日出生，汉族，住址同上。
被告：王静，女，1978年10月1日出生，汉族，住安徽省阜南县，现住开平市。
原告开平市农村信用合作联社城区信用社（以下简称农信社）诉被告梁法友、徐秀荣、王静金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案后，依法适用普通程序，于2017年1月20日公开开庭进行了审理。原告农信社委托诉讼代理人司徒宠惠、余兰芳到庭参加诉讼，被告梁法友、徐秀荣、王静经公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农信社向本院提出诉讼请求：
1、请求法院判令被告梁法友偿还原告开农信个抵借字第10XXX395号合同项下借款本息359907.8元，其中本金351897.04元，利息8010.76元（暂计至2016年11月14日止，其后的利息按年利率7.35%计算）；2、本案一切实现债权的费用由被告梁法友承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等；3、请求法院判决被告徐秀荣、王静对被告梁法友上述第1、2条请求事项涉及的债务（借款本金351897.04元、利息及实现债权费用）承担连带保证担保责任；4、请求判决确认原告对被告梁法友名下位于开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2013）字第02XXX3**号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款优先受偿。
事实与理由：2013年11月19日，被告梁法友为借款人、抵押人，徐秀荣、王静为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信个抵借字第10XXX395号《个人购房抵押担保借款合同》，约定：（1）原告向梁法友发放个人购房借款370000元，借款约定期限自2013年11月19日起至2037年11月19日止，还款方式为等额本息还款法；（2）贷款利率=基准利率*（1+浮动比例），浮动比例为0%；目前贷款利率为年利率4.9%（2016年1月1日五年以上的贷款基准利率为年利率4.9%）；借款逾期的罚息利率在贷款利率水平上浮50%；（3）该借款合同还约定借款人梁法友以其名下位于开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2013）字第02XXX3**号】的房屋为借款作抵押担保；（4）保证人徐秀荣、王静提供连带责任保证；（5）当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；（6）借款人出现未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用、借款人所负的债务已影响或可能影响本合同项下对贷款人义务的履行、借款人个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷等违约情形时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。2013年12月9日，双方到开平市房产交易登记所办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证号为：粤房地他项权证T开平（2013）字第02XXX709号。2013年12月5日，原告通过转账支付方式向被告梁法友发放借款370000元。2016年7月开始，被告梁法友未能按合同约定履行偿还贷款本息的义务，原告对被告梁法友及保证人就上述借款多次进行催收本金和利息，三被告不予偿还；加之鹤山市XX卫浴洁具有限公司拖欠开平市农村信用合作联社借款九十多万元，被告梁法友、徐秀荣系该债务的连带保证人，已被开平市农村信用合作联社另案提起诉讼。原告认为被告的上述行为足以构成借款担保合同第十四条约定的违约情形，故于2016年7月29日书面通知被告梁法友，宣告开农信个抵借字第10XXX395号《个人购房抵押担保借款合同》项下贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息，保证人履行保证责任。截至2016年11月14日，梁法友仍结欠原告借款本息359907.8元，其中本金351897.04元，利息8010.76元。
梁法友、徐秀荣、王静没有答辩也没有证据提交。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告没有提交证据，被告经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经庭审核证，本院认为原告提供的证据来源合法，具有真实性、与本案有关联性，依法予以采纳。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告起诉主张的事实有其提供的证据予以证实，本院予以确认：原告为贷款人，被告梁法友为借款人并以梁法友名下位于开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2013）字第02XXX3**号】的房屋为其借款作抵押担保，被告徐秀荣、王静为保证人，截至2016年11月14日，梁法友仍结欠原告借款本息359907.8元，其中本金351897.04元，利息8010.76元。
本院认为：本案属金融借款合同纠纷。农信社为贷款人与梁法友为借款人并以梁法友名下房屋设立抵押，徐秀荣、王静为保证人签订了《个人购房抵押担保借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，农信社与梁法友、徐秀荣、王静之间的合同关系依法成立，均合法有效，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息。…”第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。…”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”梁法友没有按约定期限支付利息及偿还借款本金给农信社，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任，农信社请求梁法友偿还涉讼借款合同的借款本金和偿还结欠的利息，符合借款合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。农信社主张梁法友结欠的借款本金、利息数额符合合同约定，本院予以确认。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”梁法友没有依约履行还款义务，徐秀荣、王静作为梁法友向农信社借款的连带责任保证人，应当承担连带保证责任，农信社请求徐秀荣、王静承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。徐秀荣、王静承担保证责任后有权向梁法友追偿。
根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，涉案房屋办理了抵押权登记手续。原告对本案涉案已办理抵押登记的抵押物登记于被告梁法友名下位于开平市××福路××房【证号：粤房地权证F开平（2013）字第02XXX3**号】的抵押房屋可行使抵押权并优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告梁法友、徐秀荣、王静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告梁法友应自本判决生效之日起十日内偿还借款本金351897.04元、利息8010.76元，合计359907.8元及从2016年11月15日起至判决确定履行之日止以欠款本金额为基数按年利率7.35%计算的利息给原告开平市农村信用合作联社城区信用社。
二、被告梁法友承担原告开平市农村信用合作联社城区信用社实现以上判项的债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。
三、被告徐秀荣、王静对以上第一、第二判项被告梁法友应偿还给原告开平市农村信用合作联社城区信用社的贷款本金、利息及实现债权产生的费用承担连带保证责任，被告徐秀荣、王静承担保证责任后，有权向被告梁法友追偿。
四、原告开平市农村信用合作联社城区信用社对登记于被告梁法友名下位于开平市水口镇民福路213号XX幢XX房【证号：粤房地权证F开平（2013）字第02XXX3**号】的抵押房屋可行使抵押权并优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6698元，财产保全费2097元，合共8795元(原告已预交纳)，由被告梁法友负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。
审判长 梁 治 平
审判员 司徒艺贞
审判员 梁 素 娟
二〇一七年四月七日
书记员 邓 定 明
邝小娴