福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）安民初字第3382号
原告（反诉被告）安溪县剑斗镇人民政府，住所地安溪县剑斗镇剑斗村，组织机构代码：00384504-1。
法定代表人黄汉阳，任镇长。
委托代理人陈战英，福建安荣律师事务所律师。
被告（反诉原告）吴连美，男，1955年9月26日出生，汉族，安溪县人，农民，住安溪县。
委托代理人林高杰、阮秋梅，福建刺桐律师事务所律师。
原告（反诉被告）安溪县剑斗镇人民政府与被告（反诉原告）吴连美农业承包合同纠纷一案，本院受理后，被告于2014年6月26日提起反诉，本院依法组成合议庭，合并审理本诉与反诉，于2014年12月9日公开开庭进行�审理。原告的委托代理人陈战英、被告吴连美及委托代理人林高杰、阮秋梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，1989年1月21日，原、被告签订一份《合同书》，由被告（乙方）向原告（甲方）承包潮碧村九凤山柑桔园，承包期限自1989年1月21日起至2004年12月30日止，合同期满，甲方的设施包括管理房、厕所、电线、水池等乙方应全部无偿退还甲方验收。在承包期间，乙方添置的固定设施，甲方须折价付给乙方，价值届时由双方协商确定。后来由于被告严重违约，未支付承包金，原告向法院起诉，2005年8月15日安溪县人民法院判决被告应当支付尚欠原告的承包款人民币522000元及违约金、罚款54200元，合计576200元；案件受理费10700元由被告负担。合同期限届满原合同继续履行，为了便于柑桔园的经营管理，2008年5月8日，原告又和被告签订一份《潮碧村九凤山柑桔园承包合同书》，由被告继续承包经营潮碧村九凤山柑桔园，承包期限六年，从2005年1月1日起至2010年12月31日止，被告应交承包款共计人民币110000元，其中2005至2007年合计50000元，2008、2009、2010年每年各20000元。甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的有资质的评估机构估价，其结果对双方均有约束力。合同期满，乙方不得损坏柑桔园的设施、柑桔树，原属于乙方的固定资产，由甲、乙双方另行协商处理。在合同履行期限内，被告仍然没有按时支付承包款，经过原告多次催讨，2010年度的承包款被告仍然没有支付。2010年12月31日合同期限届满后，被告没有要求终止合同，双方也没有对固定资产进行清算评估，潮碧村九凤山柑桔园仍然按照原合同约定的条款由被告继续承包至今。2014年4月9日、4月26日，原告先后两次向被告催讨承包款并提出解�合同。综上，被告没有按时支付承包款，尚欠2010年度的承包款20000元及自2011年1月1日起至2014年12月31日止的承包款80000元均未按时支付，已严重违约。为此，请求判决：一、解除原、被告签订的《潮碧村九凤山柑桔园承包合同书》，由被告返还潮碧村九凤山柑桔园承包地和园内所有的资产；二、被告吴连美立即支付原告承包款100000元（暂计算至2014年12月31日止为100000元，实际应计算至合同解除之日止）。
被告辩称，原、被告签订的《潮碧村九凤山柑桔园承包合同书》已在2010年12月31日期满终止，2010年度的承包款已全部结清。原告现在主张承包款已经超过诉讼时效。原告在未支付给被告2011年1月1日起至解除委托代管关系止的管理费、添置的固定设施折价款，芦柑树、茶树补偿费之前无权要求被告返还潮碧村九凤山柑桔园承包地。理由如下：
1.原告在1989年1月21日与被�签订一份《合同书》，期限自1989年1月21日起至2004年12月30日止。原告为了争取“世行”的无息贷款，于1987年立项在潮碧村九凤山开垦种植了一片柑园60亩，种植柑树3600多株承包给康连顺管理，因康连顺未尽管理职责，第二年夏秋柑树全部死亡，柑园已荒废，与康连顺的承包合同也因此解除。原告一班人到被告家，苦苦要求被告接管本案诉争的柑园，被告看到镇领导对此事如此重视与关心，才答应承包潮碧村九凤山柑桔园。
2.承包初期整个柑园处于一片荒废状态，被告花费大量心血，投入大量人力和巨额资金将原来的60亩扩展到100多亩，修筑通往柑桔园的公路、建设固定设施，水利灌溉设施和各种生产工具，实现了一个立体生态的柑桔园，整个承包期被告投入自己一生所有积蓄用心经营，但被告却因此负债累累，不得不采用向农村信用社贷款、个人借款的方式经营柑桔园，对此历任镇政府的党政领导均是心知肚明的。
3.1989年合同约定的承包费本身就不合理、不公平，当时的镇长、书记解释：《合同书》承包费的约定主要与可行性报告一致，以应付世行检查，承包款如果确实无法交纳，政府是不会硬要的。1989年的承包合同经法院审理后，被告需支付承包款及违约金、罚金等计576200元，但并未对被告添置的固定设施等资产折价进行抵扣。后来被告委托泉州市具有资产评估资质的评估公司评估，固定资产（当时芦柑树、茶树补偿费尚未计算在内）折价80多万元，两者相抵扣后原告还需补付给被告差价近23万元。为此，2008年镇政府领导经过多次集体讨论后，决定与被告重新补签承包合同，期限自2005年1月1日起至2010年12月31日终止，镇政府领导集体研究，在镇长、副镇长及分管领导的主持下，承包款当场全部结清。由于镇政府仍不能兑现对被告添置的固定设施进行折价补偿，所以双方不再签订承包合同。被告已经代原告管理柑桔园三年多，原告应支付被告管理费、固定设施折价款、芦柑树、茶树补偿费。
反诉原告诉称：一、解除反诉原告与反诉被告之间关于潮碧村九凤山柑桔园的委托代管关系。
2008年5月8日双方签订的《潮碧村九凤山柑桔园承包合同书》期满终止后，在反诉原告已付清全部承包款的情况下，反诉被告仍不能兑现对反诉原告添置的固定设施进行折价补偿，也不办理对潮碧村九凤山柑桔园资产清理、评估及资产移交等相关手续，却让反诉原告继续代为管理柑桔园。因此反诉原告与反诉被告自2011年1月1日起至今存在的是委托代管关系，并不是承包关系。
二、反诉被告应支付反诉原告代管期间的管理费暂计算至2014年11月30日止为179852.5元。
众所周知，当今种植业都处于亏损状态，�要疏于管理就会荒废，反诉原告不忍心自己投入二十多年心血的柑桔园毁于一旦，代管期间尽管尽心尽力但仍负债累累，每年需对柑桔园进行喷药、施肥、采摘，这期间已支付人工费、伙食费、农药、肥料、柴油等相关费用370247元，扣除出售柑桔收入190394.5元，反诉被告还应支付反诉原告代管期间的管理费179852.5元。
三、反诉被告应支付反诉原告添置的固定设施、可移动设施折价款及种植的芦柑树、茶树补偿费，总计1685917元。
反诉原告自承包初期至今为经营、管理柑桔园需要，添置仓库、厨房、办公楼、管理房、浴室、厕所、水柜、洗池等，同时还对通往柑桔园的主公路进行改建、扩建，屋前、屋后填土方、建挡土墙等固定设施；另外还种植芦柑树、茶树并购置相关配套设施，具体详见安溪县剑斗镇潮碧村九凤山柑桔园添置固定设施清单明细表、现场照片、平�图、遥感图。反诉被告在委托代管关系解除前应支付反诉原告上述一切费用。
本案在审理过程中，原、被告对以下事实无异议，本院予以确认：
1989年1月21日，原、被告签订一份《合同书》，由被告向原告承包址在剑斗镇潮碧村九凤山的柑桔园，承包期限自1989年1月21日起至2004年12月30日止，承包期间被告应无偿付给原告承包金522000元。合同书第二条约定：投资款项，世界银行贷款120700元，原告除用于开垦柑桔园和修建通往柑桔园的公路、柑桔苗木、基肥等费用77421.24元外，余款43270.76元于1989年12月30日前分期付给被告，作为柑桔苗木、农药及化肥、水利设施等项生产用款。第八条约定：至2004年12月30日合同期满，原告的设施包括管理房、厕所、电线、水池等被告应全部无偿退还原告验收。在承包期间，被告添置的固定设施，原告须折价给被告，价值届时由双方协商�定。合同履行期限届满后，因被告未支付承包金，原告提起诉讼，2005年8月15日安溪县人民法院判决被告应当支付原告承包款522000元及违约金、罚款54200元，合计576200元；案件受理费10700元由被告负担。判决生效后被告没有履行支付承包款、违约金、罚款的义务。
2008年5月8日，原、被告又签订一份《潮碧村九凤山柑桔园承包合同书》，合同约定：由被告继续承包经营潮碧村九凤山柑桔园，承包期六年，自2005年1月1日起至2010年12月31日止；承包期间被告应交承包款共计人民币110000元，其中2005年至2007年合计50000元，2008、2009、2010年每年各20000元。2005年至2007年的承包款应于合同签订后七天内付清，2008年承包款应于2008年11月31日前付清，2009年及2010年的承包款应于当年1月31日前付清；原、被告如因作价款发生分歧，协商不成，须委托双方共同认可的有资质的评估机构估价，�结果对双方均有约束力；合同期满，被告不得损坏柑桔园的设施、柑桔树；原属于被告的固定资产，由双方另行协商处理。在承包期内，被告只支付原告承包款90000元，2010年度的承包款20000元被告至今未支付。承包期满后，原、被告没有续签承包合同，但潮碧村九凤山柑桔园仍然由被告继续经营、管理、收益。
双方当事人的争议焦点为：1.自2011年1月1日后原、被告之间是承包合同关系还是委托代管关系？2.被告是否应支付原告自2010年起至合同解除之日止的承包款？3.原告主张被告支付承包款是否超过诉讼时效？4.反诉被告是否应支付反诉原告管理费179852.5元？5.反诉被告应支付反诉原告添置的固定设施折价款的具体数额以及茶树、芦柑树是否应给予补偿？6.柴油机、喷药机、喷药管、喷水管、果品木质箱等非固定资产反诉被告是否应折价补偿？
原、被告对上述争议焦点的意见与诉辩意见相同。
针对上述焦点问题，原告提供以下证据：
1.1989年1月21日《合同书》及2008年5月8日《潮碧村九凤山柑桔园承包合同书》各一份，以此证明被告向原告承包潮碧村九凤山柑桔园的事实及双方应承担的合同责任。
2.催款通知书一份，以此证明原告于2014年3月28日书面通知被告应当在2014年4月15日前缴纳2010年度的承包款20000元。
3.通知书、快件单复印件各二份，以此证明原告的常年法律顾问陈战英律师分别于2014年4月9日、4月28日二次书面通知被告缴纳承包款并要求解除合同。
4.复函复印件一份，以此证明被告有收到原告发出的通知书并提出辩解意见的事实。
5.剑斗镇潮碧村委会出具的证明一份，以此证明柑桔园中的填土方（房前）事实不存在，是原告为建房平整土地而不是填土方行为。
原告在举证期限内申请证人许高峰、郑明生、黄水金、兰�成出庭作证，本院予以准许。
6.证人许高峰述称，九凤山柑桔园是剑斗镇政府组织开发的，总共87亩，原来是承包给兰金良等人，后来才承包给吴连美。柑桔园内原来有一条宽2.5米、长1.6公里的公路，后来该条公路被告有加宽1米多。去年我村建九凤岩（庙）时公路有再加宽1米，现在这条公路宽5米。1987年剑斗镇政府建的四个水池在最山顶，已经漏水了，没有在被告委托评估的图片里，鉴定意见书中的管理房是剑斗镇政府原来承建的。
7.证人郑明生述称，柑桔园是剑斗镇政府开辟的，柑桔园原来的一条公路只有2米多宽，长1.6公里左右，被告加宽多少我不大清楚。我们村修庙的时候有再加宽，现在这条公路宽5米，之前柑桔园有先承包给别人再承包给被告，至于承包给被告时柑桔园内有无建筑物、水池，以及柑桔树有多少，我不清楚。
8.证人黄水金述称，柑桔园是剑斗镇政府开辟的，先承包给兰金良和康乌顺等人，后来才承包给被告。原来柑桔园的公路只有2米多宽，长1.6公里，现在宽5米，被告对该公路加宽一些，后来我村修庙的时候再加宽到5米，原来柑桔园有一些柑桔树，剑斗镇政府有在柑桔园内建造房屋，但村里没有建。
9.证人兰忠成述称，柑桔园曾经承包给兰金良等人，后来再承包给被告。园内有一座管理房，还有有一条宽2米多，长1.8公里的公路，剑斗镇政府原来就有种70多亩的柑桔树，到被告承包时如果有死株，被告有补种，现在公路宽5米，被告应该有加宽1米多。
对上述证据，被告质证称，证据1属实；证据2真实性无异议，但认为原告的请求已经超过诉讼时效；证据3有收到原告的通知书，但通知书陈述的内容与事实不符，2010年12月31日双方的承包关系已经结束；证据4没异议；证据5不符合证据的构成要求，单位不�证明民事权益的相关事项，该份证据的来源不清，且填土方是被告为了方便车辆出入而构筑的，不是用于建房；证据6.7.8.9被告认为不全是事实，但认可柑桔园原来的公路宽2.5米，长1.6公里，现在宽5米，长1.6公里，自认其只加宽到4米，另外1米是潮碧村修庙时加宽的；另辩解1987年镇政府建的四个水池已经漏水，不能使用，柑桔园内的柑桔树都是其种植的，原来镇政府种植的柑桔树都死了。
围绕上述争议焦点，被告提供以下证据：
1.借款借据二张、借款条二张，以此证明被告（反诉原告）借款经营柑桔园的事实。
2.剑斗镇潮碧村九凤山柑桔园利润表、收入明细表、保管费用明细表、芦柑购销协议书各一份，以此证明被告（反诉原告）自2011年1月1日起管理柑桔园所支付的管理费等事实。
3.《安溪县剑斗镇潮碧村九凤山柑桔园添置固定设施清单明细表》、现场照片、�面图、遥感图，以此证明被告（反诉原告）添置的设施、设备及种植的芦柑树、茶树等现场情况。
4.利润表、剑斗镇九凤山柑桔场公路加宽改线工程预算表各一份，以此证明至2014年11月30日被告应支付原告管理费179852.5元以及被告为加宽公路支付了65037.5元。
被告在举证期限内申请对九凤山柑桔园内的设施、设备、房屋、构筑物以及芦柑、茶园的价值进行评估，本院予以准许。
5.安价认（2014）222号《关于剑斗镇潮碧村九凤山柑桔园内的芦柑、茶园的价格鉴定结论意见书》、安价认（2014）224号《关于剑斗镇潮碧村九凤山柑桔园内的设施设备的价格鉴定结论意见书》、安价认（2014）225号《关于剑斗镇潮碧村九凤山柑桔园内的房屋、构筑物等设施的价格鉴定结论意见书》各一份，以此证明经评估柑桔园内的设施、设备价值31583元、房屋、构筑物价值406167元、芦柑园价值1012500元、茶园价值235662元。
对上述证据，原告质证称，证据1真实性无法确认，且与本案无关；证据2是被告单方绘制的，没有原告签字确认，也没有任何制表单位盖章，真实性无法确认，不能作为证据使用；证据3现场照片、平面图、遥感图的真实性无异议，但固定设施清单明细表是被告单方绘制的，涉及“建成年份”全部由被告提供，清单明细表中的部分设施属于原告拨款添置的，不全是被告添置的固定资产；证据4系被告单方制作，并不能证明其证明对象；证据5鉴定结论的真实性无异议，但认为柑桔园不属于被告添置的固定资产，被告未经原告同意，擅自砍毁柑桔树，种植茶树，应当赔偿原告因其开垦茶园所造成的柑桔树的损失；四匹柴油机、喷药机、喷药管、喷水管、果品木质箱等财产，属于可移动资产，不是固定资产，依法应由被告自行处理，与原告无关�根据合同约定，管理房、厕所、电线、水池等被告应全部无偿退还原告验收；填土方是被告建房时平整土地，不应当重复计算价值；公路改扩建1595米，与事实不符，被告只有拓宽2米，150米长的路和在柑桔园寮边新建230米长的路。
对证据5鉴定结论，被告认为公路的投入属于基本建设，不属于普通商品，鉴定机构把公路当成普通商品，打三折进行评估不合理，其他鉴定项目是客观真实的。
本院认为，原告提供的证据1，被告无异议，本院予以采信。证据2.3.4可以证明原告于2014年3月28日、4月9日、4月28日三次向被告催讨承包款的事实。证据5系潮碧村委会出具的书面证明，其中与其村民即本案的证人证言相吻合的部分予以采信。证据6.7.8.9证人证言，因四位证人均是柑桔园所在地的村民，长期生活在当地，亲眼所见柑桔园的发展过程，其所作的陈述是直接证据，四位证人对柑桔园内公路的现状、构筑物及芦柑树原先存在与否的陈述较为一致。因此，证据6.7.8.9四位证人证言，本院予以采信。被告提供的证据1.2.4与本案双方当事人争议的焦点不具有关联性，本院不予采信，证据3的真实性予以确认。证据5三份鉴定意见书，虽然建成年份均由被告提供，但鉴定人已召集原、被告双方到现场进行实地勘查，并根据各项实物的不同情况进行折旧，该三份鉴定意见书符合证据的采信条件，其证据效力予以确认。
经庭审举证、质证，并经本院认证，除双方当事人无争议的事实外，对本案其他事实可作如下认定：
1.自2010年起至今，被告没有按照合同约定向原告缴交承包款。
2.原告分别于2014年3月28日、4月9日、4月28日三次书面向被告催讨承包款。
3.柑桔园内原先有一条宽2.5米，长1.6公里的公路，被告承包后将该公路加宽1.5米，长度不变，潮碧村�庙时又将公路加宽1米，目前公路宽5米，长1.6公里，经鉴定该条公路总价值是11840元，按比例计算属于被告加宽部分的价值为3552元。
4.柑桔园上分场中的厕所47.6平方米中的20平方米（按评估价格比例计算为760元）和管理房150.88平方米中的90平方米（按评估价格比例计算为11970元），属于合同约定的应无偿返还的固定资产，上述款项合计12730元，应予扣除。
5.安价认（2014）225号鉴定意见书中的六个水柜总价值8236元，是被告承包后自行添置的，1987年原告承建的四个水池不在鉴定范围内；两处（房前）填土方，是被告为了方便车辆出入、装载柑桔投入资金构筑的，与建造房屋平整土地有所区别，填土方与房屋各自有不同的使用价值，不属于重复计算，原告应按评估价格给予补偿。
6.承包地内的30亩茶园，被告于2008年种植并一直由其收益。
7.原告于2014年6月4向本院起诉。
综上所述，本院认为，原、被告于2008年5月8日签订的《潮碧村九凤山柑桔园承包合同书》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。有效成立的合同对缔约当事人均有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行义务。虽然原、被告在承包期限届满后未续签合同，但被告继续对柑桔园进行经营、管理、收益，原告作为发包方也未提出异议，根据法律规定，原承包合同继续有效，但承包期限为不定期。因此，被告辩称本案是委托代管关系，与事实不符，不予采信。被告承包柑桔园后，为了收益理应投入资金进行生产管理，故被告反诉要求原告应支付其管理费179852.5元，于法无据，不予支持。依照原合同的约定，2009年后每年承包款20000元，应于当年1月31日前付清，但被告自2010年起的承包款至今未能按照合同约定及时缴交原告，已构成违约，原告请求解除合同，符合法律规定，应予支持。被告应按照合同约定给付原告自2010年起每年按20000元计算至合同实际解除之日止的承包款。被告辩称原告请求支付承包款已超过诉讼时效，对此，本院认为，根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为2年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。自原告1989年1月21日将柑桔园发包给被告始，原告的发包行为就包括对被告的监督管理、要求被告支付承包款及承包期满后相关财产的归属、折价问题；而被告的承包行为包括生产所需的投入、必要的看护管理、支付给原告承包款等均处于一种连续的状态，原承包合同于2010年届满，之后的承包期限为不定期，在原、被告未请求解除承包合同之前，双方仍处于承包期间，且原告于2014年三次通过书面通知向被告催讨承包款，因此本案的诉讼时效应当以原告最后一次催讨的时间即2014年4月28日起计算，原告于2014年6月4日向本院起诉，被告应当按照合同约定的承包款额给付原告承包款。
根据原、被告于1989年1月21日签订的合同书及四位证人证言，均可证明被告承包柑桔园时，承包地中已有种植柑桔苗，被告若对部分死株进行补种，系履行经营管理之责，因此被告反诉原告应补偿其芦柑树损失，不予支持。承包地内现存茶园30亩，经庭审查明是被告于2008年种植，且由其收益多年，鉴于原告对此从未提出异议，视为原告默许被告种植茶树，因此原告主张被告未经许可擅自种植茶树，应赔偿其柑桔树损失，缺乏证据，不予采纳。被告反诉请求原告按鉴定价格235662元补偿其茶园损失，有事实依据，应予支持。依照合同约定：至合同期满，原告的设施包括管理房、厕所等被告应全部无偿退还原告验收，在承包期间，被告添置的固定设施，原告须折价给被告。被告添置的房屋、构筑物等固定设施经鉴定价值为406167元，扣除按合同约定应无偿退还的厕所、管理房价值12730元，及不属于被告加宽的公路价值8288元，余款385149元，原告应补偿给被告。关于柑桔园内的四匹柴油机、喷药机、喷药管、喷水管、果品木质箱等设施设备虽然属于可移动资产，不属于合同约定的应折价补偿的固定资产范围，但如果让被告自行撤回，将大大降低该设施设备的使用价值，从保护承包人的合法权益，方便新的承包人生产经营角度考虑，上述设施设备宜一并归还原告，由原告按鉴定价格31583元补偿给被告。原告诉讼请求的合法部分，本院予以支持；被告的反诉请求，部分予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十六条，《中华人民共和国�法通则》第一百三十五条、第一百三十七条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告安溪县剑斗镇人民政府与被告吴连美于2008年5月8日签订的《潮碧村九凤山柑桔园承包合同书》；
二、被告吴连美应支付原告安溪县剑斗镇人民政府自2010年度起每年按人民币20000元计算至合同实际解除之日止的承包款；
三、反诉被告安溪县剑斗镇人民政府应补偿反诉原告吴连美关于潮碧村九凤山柑桔园内的房屋、构筑物等固定设施折价款385149元、可移动的设施设备折价款31583元、茶园折价款235662元，合计人民币652394元；
上述款项限于本判决生效之日起十日内支付；
四、反诉原告吴连美应于本判决生效之日起十日内将潮碧村九凤山柑桔园承包地及园内的所有资产（具体资产详见附页明细表）返还给反诉被告安溪县剑斗镇人民政府；
五、驳回原告安溪县剑斗镇人民政府的其他诉讼请求；
六、驳回反诉原告吴连美的其他反诉请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费2300元，由被告吴连美负担；反诉案件受理费21592元，减半收取10796元，由原告安溪县剑斗镇人民政府负担5162元，被告吴连美负担5634元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 刘雅芬
审 判 员 沈聪明
人民陪审员 谢伟良
二〇一四年十二月十九日
书 记 员 陈汉文
附件：安溪县剑斗镇潮碧村九凤山柑桔园添置固定资产清单明细表项目编号名称结构总层数单位数�备注一、柑桔园下分场1-01厕所砖木1m213.421-02仓库1土木1m2310.171-03厨房砖木1m233.111-04办公楼（一层）砖混2m2133.73办公楼（二层）砖木m2146.971-05浴室砖木1m24.901-06水柜1m36.50长2.50m宽1.30m高2.00m1-07水柜2m35.07长2.60m宽1.50m高1.30m1-08洗池1（6格）个4.00长3.53m宽0.90m高0.84m1-09洗池2（2格）个2.00长1.41m宽0.85m高0.80m1-10挡土墙（屋后）混凝土m311.281-11填土方（房前）m34500.00长60m宽15m高5m1-12水泥埕m2180.131-13主公路改、扩建m1595.00二、柑桔园上分场2-01厕所土木1m247.602-02管理房土木1m2150.882-03浴室简易1m22.682-04仓库2土木1m2464.182-05水柜1m36.83长2.17m宽2.10m高1.50m2-06洗池1（3格）个3.00长2.17m宽0.76m高0.90m2-07挡土墙（屋旁）石m328.682-08填土方（房前）m32400.00长100m宽6m高4m三、柑桔园3-01水柜1m37.01长2.40m宽1.85m高1.20m3-02水柜2m37.01长2.40m宽1.85m高1.20m3-03水柜3m37.01长1.40m宽1.20m高1.02m3-04果园内机耕路m723.60宽2.50m安溪县�斗镇潮碧村九凤山柑桔园芦柑树、茶树清单明细表项目编号名称结构总层数单位数量备注四、芦柑树、茶树4-01芦柑树亩57.004-02茶树亩30.00安溪县剑斗镇潮碧村九凤山柑桔园添置设施设备清单明细表项目编号名称结构总层数单位数量备注五、设施设备5-01柴油机2台4.004匹5-02喷药机台4.005-03喷药管m1500.0050条×30m5-04喷水管m600.005㎝5-05喷水管m3000.003㎝5-06果品木制箱个10000.00附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者�行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
《中华人民共和国民法通则》
第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。