云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0825民初44号
原告：刘海波，男，1976年11月4日生，傣族，大学本科文化，云南省镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县（以下简称镇沅县）人，现住镇沅县，系兽医站职工。
原告：刘贵英，女，1978年10月16日生，拉祜族，中专文化，云南省镇沅县人，现住镇沅县，待业。
被告：普洱硕丰房地产开发有限公司。
住址：普洱市思茅区茶城大道东侧（一中实验中学综合楼内）。
法定代表人：李华国，任公司董事长兼总经理。
委托诉讼代理人：袁开斌，云南恩水律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。
原告刘海波、刘贵英诉被告普洱硕丰房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年2月8日受理后，依法适用简易程序，于2017年3月15日公开开庭进行了审理。原告刘海波、刘贵英到庭参加诉讼，被告普洱硕丰房地产开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘海波、刘贵英向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行双方签订的编号为2012－ＨＣＺ-0042《商品房购销合同》的约定，将哈尼人家第C组团4幢1单元401号商品房交给二原告；2、判令被告支付二原告自2014年1月1日至2016年12月30日的违约金143334.00元；三、案件受理费由被告承担。事实与理由：2012年8月15日，二原告为购买“哈尼人家”商品房，与被告签订了编号为2012－ＨＣＺ－0042《商品房购销合同》，该合同约定：被告把镇沅县哈尼人家第Ｃ组团4幢1单元401号商品房以265432.17元的价款卖给二原告；被告于2013年6月30日前把该房屋交给二原告，并明确了违约责任的承担。二原告按照约定履行了支付购房款的义务，但被告没有如期交房，仅支付了2013年7月30日至2013年12月30日的违约金12844.00元，之后的违约金被告置之不理，二原告要求被告交房并支付违约金，被告却以各种理由拒绝支付。现原告要求被告支付2014年1月1日至2016年12月30日的违约金143334.00元，并要求被告于2017年6月30日前交房给二原告。如到期还不能交房，后期所产生的违约金仍要继续支付。
被告普洱硕丰房地产开发有限公司向本院提交书面答辩意见称：二原告主张的违约金过高，请求法院依法予以适当减少；被告延期交房给二原告，是因为电力部门不供应电所导致的，按照原、被告双方签订的房屋买卖合同的《补充协议》的约定，由于市政建设影响延期交房的，被告不承担违约责任，而县城供电设施属于市政建设，因此，被告请求法院在认定违约金时考虑电力供应这个因素；被告已经向二原告支付过12844.00元的违约金。
原告刘海波、刘贵英为证明其诉讼主张，依法向法庭提交了以下证据材料：1、身份证复印件2份，证明二原告的身份信息；2、《商品房购销合同》复印件1份，证明2012年8月15日，二原告与被告签订《商品房购销合同》，原告向被告购买商品房，该合同约定了原、被告双方各自的权利及义务的事实；3、发票1份、收据1份、住房公积金委托贷款通知书1份，证明二原告于2012年10月23日前已经全额向被告支付了购房款265432.17元的事实。
被告普洱硕丰房地产开发有限公司未向本院提交书面证据材料。
本院审查认为，原告刘海波、刘贵英提交的上述三份证据客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的法律事实如下：2012年8月15日，原告刘海波、刘贵英以265432.17元的价格，购买了被告普洱硕丰房地产开发有限公司开发的位于镇沅县哀牢小镇哈尼人家第C组团第4幢第1单元第4层第401号商品房。经双方协商一致，二原告作为乙方，被告作为甲方，签订了《商品房购销合同》，合同约定了双方的权利义务等内容，其中，合同第七条约定：“甲方于2013年6月30日前，将经建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的该商品房交付给乙方。”合同第九条约定：“甲方如未按照本合同第七条约定的时间交房，则自合同约定的交房时间届满后的次日起至实际交房之日止90天内，甲方按每天10.00元向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期90天后，甲方按乙方已付款的0.05%乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行。”合同签订后，二原告按照合同约定付清了购房款265432.17元，但被告未能如期交房。另查明，被告向二原告支付了2013年7月30日至2013年12月30日期间的违约金12844.00元。现二原告向法院起诉要求被告尽快交付房屋，并支付二原告自2014年1月1日起至2016年12月30日止的违约金143334.00元。
本院认为，二原告与被告签订的《商品房购销合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。被告未按照双方签订的《商品房购销合同》约定向二原告交付商品房的行为，已构成违约。关于被告辩称的“原、被告双方签订的房屋买卖合同《补充协议》约定，由于市政建设影响延期交房的，被告不承担违约责任”，经本院审查，在该《补充协议》中，原、被告双方并无此内容的约定，且被告未能举证证明其具有免责事由，被告的该答辩理由不能成立，故被告应按照合同约定承担继续履行合同、赔偿损失等违约责任。因此，被告有义务将建设单位组织验收合格，并符合本合同约定的商品房交付给二原告，故对二原告主张的被告交付房屋的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。本案中，二原告主张每日按购房款265432.17元的0.05%计算违约金，截至2016年12月30日，二原告主张的违约金为143334.00元，而二原告对其损失未举证证明。本院认为二原告主张的违约金过分高于造成的损失，且被告请求予以适当减少，故对二原告主张的违约金，本院依法予以适当减少。关于违约金的具体数额，本院将结合二原告的实际损失、被告的过错程度及预期利益等因素，依法予以适当减少，且考虑到当事人约定违约金具有补偿守约方损失、惩罚违约方的作用，酌情确认被告应承担如下违约责任：1、占用资金利息（利率按2016年农村信用合作联社贷款年利率7.83%计算）：265432.17元×7.83%÷12个月×36个月（2014年1月1日至2016年12月30日）=62350.02元；2、每月预期利益等其他损失约为：520.00元（62350.02元×30%÷36个月），2014年1月1日至2016年12月30日期间的损失为18720.00元；并应向二原告支付自2017年1月1日至实际交房之日的资金占用费（利率按年利率7.83%计算）及其他损失（每月按520.00元计算）。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告刘海波、刘贵英与被告普洱硕丰房地产开发有限公司共同签订的《商品房购销合同》继续履行，由被告普洱硕丰房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内将建设单位组织验收合格，并符合《商品房购销合同》约定的位于镇沅县哀牢小镇哈尼人家第C组团第4幢第1单元第4层第401号商品房交付给原告刘海波、刘贵英。
二、由普洱硕丰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘海波、刘贵英违约金81070.02元（自2014年1月1日至2016年12月30日期间的违约金，包括资金占用费和其他损失），并向原告刘海波、刘贵英支付自2017年1月1日至实际交房之日的违约金（违约金包括资金占用费和其他损失，其中，资金占用费按购房款265432.17元以年利率7.83%计算，其他损失每月按520.00元计算）。
三、驳回原告刘海波、刘贵英的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3167.00元，减半收取1583.5.00元，由原告刘海波、刘贵英承担700.00元，被告普洱硕丰房地产开发有限公司承担883.50元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。
审判员 刘成富
二〇一七年四月二十五日
书记员 董 娇