江苏省南京市江宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0115民初7927号
原告：张腾，男，1974年8月21日生，汉族。
原告：许浩雄，男，1975年7月8日生，汉族。
原告：沈阳，男，1971年8月17日生，汉族。
被告：南京市江宁区宏运国际村业主委员会，住所地在南京市江宁区宏运大道1158号。
负责人：谢祖宁，主任。
委托诉讼代理人：唐汝新，男，副主任。
原告张腾、许浩雄、沈阳与被告南京市江宁区宏运国际村业主委员会（以下简称宏运国际村业委会）业主知情权纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张腾、许浩雄、沈阳，被告宏运国际村业委会的委托诉讼代理人唐汝新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张腾、许浩雄、沈阳向本院提出诉讼请求：1、要求查阅2016年至今被告宏运国际村业委会财务明细及相关凭证，被告于2014年9月送300元苏果卡、2014年端午节送400元苏果卡、2014年向供电部门送1100欧尚卡、2015年春节送300元、2015年中秋节送600元苏果卡、2015年端午节送300元苏果卡的实际接收人姓名；2、要求查阅被告2017年选聘南京爱荣亭物业管理有限公司（以下简称爱荣亭公司）的招投标文件、业主同意选聘爱荣亭公司的签字文件、物业选聘合同；3、要求查阅被告2015年至今的业委会会议记录。事实和理由：其均系南京市江宁区东山街道宏运国际村小区业主，其以业主身份联系被告要求公开和查阅上述事项时遭到被告拒绝。南京市江宁区东山街道岔路社区和东山街道物业管理办公室组织业主和被告召开协调会，虽有两级人民政府指导，但被告仍拒绝公开上述事项，剥夺了其业主知情权。被告在未取得业主同意的情况下向相关部门送购物卡也侵犯了业主的合法权利，并涉嫌违法，其作为业主有权要求被告公开购物卡的实际接收人。
被告宏运国际村业委会辩称：宏运国际村小区没有维修人员，其购买了苏果卡送给维修人员，维修人员的名单可以提供给法院；其选聘爱荣庭公司的招投标文件、业主同意选聘签字文件、物业选聘合同、2015年至今的业委会会议记录因原告张腾、许浩雄、沈阳未向其缴纳物业管理费，其不同意向原告公开；其没有开设单位账户，而是以业委会财务委员伍萍娟的名义在招商银行办理了银行卡供业委会使用，伍萍娟的银行卡号可以提供给法院。
本院经审理认定事实如下：原告张腾、许浩雄、沈阳均系南京市江宁区东山街道宏运国际村小区业主。2014年9月，被告宏运国际村业委会主任由高洪英变更为谢祖宁，副主任由谢祖宁、赵寿山变更为唐汝新、陈晓红。自2010年起至2017年3月止，宏运国际村小区由宏运国际村业委会实施自治管理，未选聘物业公司。2017年3月30日，经宏运国际村小区全体业主同意，宏运国际村业委会与爱荣亭公司签订《物业服务合同书》，约定自2017年4月1日起至2020年3月31日止由爱荣亭公司为宏运国际村小区提供物业服务。宏运国际村业委会以其成员伍萍娟名义在招商银行办理了一卡通银行卡（卡号为62×××25）用于宏运国际村业委会开支。
庭审中，原告张腾、许浩雄、沈阳提供了被告宏运国际村业委会编制的《2014年春节欧尚卡发放名单》一份，其中载明“供电部门1100元”、《2014年端午节苏果卡发放》一份，其中载明“关系部门400元”、《2014年9月中秋节苏果劵发放》一份，其中载明“有关部门300元”、《2015年春节职工福利发放一览表》一份，其中载明“有关人员300元苏果卡”、《2015年端午节员工福利发放一览表》，其中载明“合作人员3张苏果卡（每张100元）”、《2015年中秋国庆福利发放一览》，其中载明“外协400元苏果卡、招待200元苏果卡”，三原告要求宏运国际村业委会向其公开上述苏果卡实际接收人姓名。被告宏运国际村业委会对该组证据的真实性予以认可，并陈述在宏运国际村小区自治管理期间，由于小区没有配置维修保养人员，小区碰到一些小的维修问题，便就近聘请南京聚旺润装饰工程有限公司（以下简称聚旺润公司）王传经帮忙维修，因聚旺润公司较小，不好结账，故在节日期间向聚旺润公司支付苏果卡，给聚旺润公司员工购买烟酒以示感谢。
庭审中，被告宏运国际村业委会提交了2014年10月2日的《宏运国际村管理规约》一份，其中第3条后半部分规定“业委会成立物业管理办公室，该办公室财务收支状况按季度如实向全体业主张榜公布，业主对账目如有疑义可向业委会反映，并经业委会会议决定，根据需要组织专业人员实施查账程序”，以证明原告张腾、许浩雄、沈阳作为业主未经宏运国际村业委会同意，无权查询业委会财务账册。原告张腾、许浩雄、沈阳对该份证据的真实性不予认可，并提交《宏运国际村管理规约》公示照片一份，照片显示宏运国际村业委会公示的规约第3条中并无上述规定，三原告认为上述规定系宏运国际村业委会私自添加，对其不发生效力。被告宏运国际村业委会提交了自行打印的《宏运国际村2015年1-12月收支明细》、《宏运国际村2016年1-12月收支明细》各一份，分别载明了2015年、2016年收入和支出分项金额。原告张腾、许浩雄、沈阳对该2份证据的真实性不予认可，并陈述其要求被告宏运国际村业委会提交的是2016年至今的财务明细及相关凭证，而不是宏运国际村业委会出具的几组收支数据。被告宏运国际村业委会提交了2015年4月25日的业委会会议记录。原告张腾、许浩雄、沈阳对该证据的真实性予以认可，但认为其要求被告宏运国际村业委会提交2015年至今的全部会议记录以供查阅，而不仅仅是2015年4月25日的会议记录。
庭审中，被告宏运国际村业委会还陈述原告张腾、许浩雄、沈阳未向其支付物业管理费，张腾未向其支付房屋租赁费用，张腾、许浩雄、沈阳无权查阅宏运国际村业委会的相关资料，并陈述其已向法院提起诉讼，要求张腾、许浩雄、沈阳支付物业管理费、要求张腾支付房屋租赁费用。原告张腾、许浩雄、沈阳则陈述其在爱荣亭公司于2017年4月入驻宏运国际村小区后已经支付了全部物业管理费，之所以没有向宏运国际村业委会缴纳物业管理费，是因为宏运国际村业委会并未在相关行政部门处取得收费资格，且宏运国际村业委会没有对公账户，其不愿意将物业管理费、房屋租赁费支付至私人账户。
本院认为：业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。本案中，被告宏运国际村业委会在自治管理期间向宏运国际村小区业主收取物业管理费，还收取宏运国际村小区共有部分的房屋租赁费，原告张腾、许浩雄、沈阳作为小区业主有权要求宏运国际村业委会向其公开2016年至今的财务明细及相关凭证，也有权要求宏运国际村业委会公开2014年、2015年分6次发放欧尚卡和苏果卡实际接收人姓名。被告宏运国际村业委会于2017年3月30日选聘爱荣亭公司作为宏运国际村小区的物业公司，原告张腾、许浩雄、沈阳有权要求宏运国际村业委会向其公开选聘物业公司的相关资料。被告宏运国际村业委会召开会议均有会议记录，而宏运国际村业委会仅向原告张腾、许浩雄、沈阳公开了2015年4月25日的业委会会议记录，张腾、许浩雄、沈阳有权要求宏运国际村业委会公开2015年至今所有的业委会会议记录。故对原告张腾、许浩雄、沈阳要求查阅2016年至今被告宏运国际村业委会的财务明细及相关明细、发放欧尚卡和苏果卡的实际接收人姓名、选聘爱荣亭公司的相关资料、2015年至今宏运国际村业委会会议记录的诉讼请求，本院予以支持。被告宏运国际村业委会辩称原告张腾、许浩雄、沈阳未向其缴纳物业管理费和房屋租赁费，故不同意提供上述材料供原告查阅。庭审中，宏运国际村业委会也承认已法院提起诉讼，要求张腾、许浩雄、沈阳向其支付物业管理费和房屋租赁费。而张腾、许浩雄、沈阳则陈述因宏运国际村业委会未提供行政部门的相关收费许可，加之宏运国际村业委会并无对公账户，仅以个人名义开设银行账户，其因不同意向个人账户缴纳费用才暂时未缴，而2017年4月之后的物业管理费均已缴纳。业主的知情权是基于业主享有的物权，张腾、许浩雄、沈阳现均为宏运国际村小区业主，有基于物权享有知情权，宏运国际村业委会不能以张腾、许浩雄、沈阳暂未缴纳物业管理费和房屋租赁费而剥夺业主的知情权。故此辩解意见，缺乏法律依据，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十二条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，判决如下：
一、被告南京市江宁区宏运国际村业主委员会于本判决发生法律效力之日起10日内向原告张腾、许浩雄、沈阳提供2016年至今南京市江宁区宏运国际村业主委员会财务明细及相关凭证供原告查阅，南京市江宁区宏运国际村业主委员会同时还应当向张腾、许浩雄、沈阳提供南京市江宁区宏运国际村业主委员于2014年春节发放1100元欧尚卡、于2014年端午节发放400元苏果卡、于2014年9月发放300元苏果卡、于2015年春节发放300元苏果卡、于2015年端午节发放300元苏果卡、于2015年中秋节发放600元苏果卡的实际接收人姓名。
二、被告南京市江宁区宏运国际村业主委员会于本判决发生法律效力之日起10日内向原告张腾、许浩雄、沈阳提供南京市江宁区宏运国际村业主委员会于2017年选聘南京爱荣亭物业管理有限公司的招投标文件、业主同意选聘南京爱荣亭物业管理有限公司的签字文件、物业服务合同书供原告查阅。
三、被告南京市江宁区宏运国际村业主委员会于本判决发生法律效力之日起10日内向原告张腾、许浩雄、沈阳提供2015年至今南京市江宁区宏运国际村业主委员会会议记录供原告查阅。
本案案件受理费减半收取160元，由被告宏运国际村业委会负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。
审判员 叶 斐
二〇一七年九月七日
书记员 魏甜甜