河南省郑州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫01民终13864号
上诉人（原审被告）：郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司。
法定代表人：程鹏，该分公司经理。
委托诉讼代理人：陈盼盼，河南银基律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：任某某，男，汉族，1987年11月4日出生。
委托诉讼代理人：白丽，女，汉族，1986年7月16日出生。
上诉人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司因与被上诉人任某某房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州市二七区人民法院（2017）豫0103民初7605号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年9月20日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司的委托诉讼代理人陈盼盼，被上诉人任某某的委托诉讼代理人白丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司上诉请求：1、依法撤销河南省郑州市二七区人民法院（2017）豫0103民初7605号民事判决，发回重审或依法改判驳回被上诉人一审诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院程序违法，未向上诉人通知开庭时间，致被上诉人缺席审理。本案中，上诉人�司人员接到一审法院电话通知后，上诉人依法委托诉讼代理人，代理人及时向一审法院递交委托手续及联系方式，法院工作人员告知先行调解。但上诉人及代理人未收到任何开庭传票通知的情况下，突然收到一审法院通过邮寄方式送达的判决书。一审法院对开庭时间未尽到通知义务，导致上诉人丧失诉讼程序权利缺席审理。二、一审法院判令上诉人承担佣金及代办费返还责任与事实和法律规定不符。1、本案构成重复起诉，应驳回被上诉人的起诉。被上诉人在二七区法院案外人ＸＸ一案中，提出诉讼请求为“1、解除合同；2、依法判令被告双倍返还原告定金，并赔偿原告佣金及代办费23800元及房屋差价等损失10万元，共计176200元”。该案中被上诉人已经就佣金、代办费向上诉人及案外人主张过，被上诉人在本案中又单独向上诉人再次主张佣金及代办费，构成重复起诉�应予驳回。2、上诉人促成合同成立，居间义务已完成。本案中，通过被上诉人提供的居间服务，被上诉人与案外人ＸＸ达成购房合意，并签订书面房屋买卖合同，合同已经成立，居间人即上诉人已经促成了合同成立。此时，上诉人的居间服务行为已完成，被上诉人就应当按照合同约定向上诉人支付居间服务报酬即佣金，至于被上诉人与案外人ＸＸ签订房屋买卖合同后是否实际履行该合同，是否实际购得该房屋，并不影响被上诉人给付上诉人佣金的义务。故一审法院以房屋买卖合同终止、尚未履行完毕为由，认定上诉人应返还部分佣金，系认定事实错误，与法律规定不符，应予以纠正。3、上诉人对涉案房屋买卖合同的签订没有任何过错，合同不存在履行障碍。首先，上诉人在促成案涉房屋买卖合同双方签订买卖合同的过程中，不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，以及损害委托人利益的情形，因此被上诉人应按合同约定全额向上诉人支付佣金。其次，涉案房屋买卖合同不存在履行障碍，系买卖双方自行解除，应自行承担合同解除后果，上诉人不存在返还佣金的义务。案涉合同签订时，因买卖双方对履行期限有明显约定，超出期限后仍未履行完毕。在（2016）豫0103民初9308号一案中，被上诉人与案外人ＸＸ均作出解除合同的意思表示，故该案才判令解除合同。一审法院认定“但因郑州市房地产政策原因，涉案房屋买卖合同被人民法院判决解除”系认定事实错误。4、合同解除后，被上诉人佣金及代办费损失已经得到弥补，再次主张应予以驳回。在（2016）豫0103民初9308号一案中，法院除让上诉人返还被上诉人全部定金外，针对被上诉人提出“依法判令被告双倍返还原告定金，并赔偿原告佣金及代办费23800元�房屋差价等损失10万元，共计176200元”的诉求，仍判令案外人ＸＸ支付被上诉人补偿款5万元。法院既已认定ＸＸ不存在违约，双倍定金及房屋差价就不存在赔偿的前提，因此补偿款5万元应视为对被上诉人包括佣金及代办费在内损失的补偿。在先法院既已对佣金及代办费作出生效判决，本案一审法院又作出与其相违背的判决，请二审法院予以纠正。
任某某辩称：一、本案不构成重复起诉。二、上诉人并未完成居间合同的义务。三、上诉人的工作人员懈怠，导致4个月期限内未办理完房屋过户手续。四、卖方ＸＸ补偿的5万元款项不包括本案争议的佣金和代办费。五、关于一审审判程序，法院邮寄过快递了，上诉人没有来。综上，上诉人的上诉理由不能成立；请求驳回上诉，维持原判。
任某某向一审法院起诉请求：1、判令被告返还原告佣金及代办费合计23800元；2、被告承担本案的诉讼费用。
一审法院认定事实：2016年4月23日，原告任某某与案外人ＸＸ、被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司签订《房屋买卖合同》一份，约定：原告购买ＸＸ位于二七区兴华南街169号院8号楼2单元5层24号房，原告应于合同签订时支付定金、佣金及代办费共计50000元，其中佣金及代办费23800元，余额作为被告代为保管的定金。原告深知被告为达成本合同已付出相应劳动，应向被告支付中介佣金。原告应向被告支付佣金人民币20800元，在签订本合同时，原告应先给被告及时、足额支付佣金，在合同履行过程中如因原告、ＸＸ任意一方违约或双方违约而导致本合同解除、终止履行，被告不承担佣金返还责任，非违约方所受佣金损失由违约方承担同等数额的赔偿责任。原告同意委托被告代为办理房屋交易相关手续，�商定于签订本合同时由原告向被告支付代办费用3000元。合同签订当日，原告向被告交付定金、佣金及代办费共计50000元。后原告任某某要求与ＸＸ、被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司解除房屋买卖合同，经郑州市二七区人民法院审理，2016年12月2日作出（2016）豫0103民初9308号民事判决书，认定在原告与ＸＸ办理房屋买卖过程中，郑州市房地产政策因素和办理交易的周期对房屋买卖合同的正常履行影响很大，因此不宜认定原告及ＸＸ任何一方存在违约情形，判决：一、解除原告任某某、ＸＸ、郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司之间的房屋买卖合同；二、ＸＸ于判决书生效之日起十日内支付原告任某某补偿款50000元；三、郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司于判决生效之日起十日内退还原告任某某定金26200元，并退还ＸＸ的房屋�有权证；四、驳回原告任某某的其他诉讼请求；五、驳回ＸＸ的其他反诉请求。上述判决生效后，原告任某某、ＸＸ、郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司依照判决书履行完毕。原告认为被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司作为居间方，并未促使房屋买卖合同实际履行，应返还原告支付的佣金及代办费用23800元，故向该院提起诉讼，请求依法判令：1、被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司返还原告佣金及代办费合计23800元；2、被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司承担本案的诉讼费用。
一审法院认为，被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司作为中介公司，向原告提供的是居间服务，居间服务系居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，被告为促成原告和ＸＸ房屋买卖合同成立，为此做出相应的工作，原告应按照合同支付被告从事居间活动支出的必要费用，但因郑州市房地产政策原因，涉案房屋买卖合同被人民法院判决解除，合同终止履行，人民法院未认定原告及ＸＸ任何一方存在违约情形，该院认为合同终止后，尚未履行的停止履行，根据履行情况和合同性质，被告收取的佣金应酌情返还，返还比例以50％为宜，故原告要求被告返还佣金20800元的诉讼请求，该支持其中的50％，即10400元。代办费系被告代为办理房屋过户手续收取的费用，因涉案房屋买卖合同已经解除，涉案房屋无法办理相关交易手续，故原告要求被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司返还代办费3000元的诉讼请求，该院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和�合同法》第九十七条、第四百二十四条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司于本判决生效之日起十日内返还原告任某某佣金10400元、代办费3000元，共计13400元；二、驳回原告任某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费395元，由被告郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司负担135元，原告任某某负担260元。
二审中，双方当事人均未向法庭提交新的证据。
本院二审经审理查明的事实同原审。
本院认为，双方当事人均应按照诚实信用的原则，行使权利、履行义务。关于本案一审是否存在程序违法问题。根据本案查明的情况，一审法院向郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司邮寄送达的地址确系真实有效的地址，该传票邮寄单回执显示妥投，且此后一审法院依据同样的地址向其邮寄的判决书也显示签收，故此一审法院认定郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司经该院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼并缺席裁判，程序并无不当。郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司的该项上诉主张，本院不予认定。关于一审判决返还佣金及代办费是否存在与事实和法律规定不符的问题。任某某在另案中对案外人ＸＸ提出的诉讼请求，并非是对郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司所主张，不符合“前诉与后诉的当事人相同”这一重复起诉的法律规定的认定条件；故郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司上诉称本案系重复起诉，不能成立。同时，本案所涉任某某与案外人ＸＸ之间的《房屋买卖合同》已经生效判决认定系由于房地产政策等原因而被判决解除，并非基于合同双方违约而解除，涉案房屋相关交易客观也无法办理；故此依据合同解除后，尚未履行的，应终止履行的法律规定及前述认定，一审法院根据履行情况和合同性质，酌情确定郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司返还任某某50%佣金，同时返还已经收取的代办费，并无不当。根据本案查明的情况，案外人ＸＸ支付任某某的5万元，系因合同解除而支付的补偿款项，与本案所涉佣金和代办费不属于同一性质；故此郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司上诉称合同解除后任某某佣金及代办费已经得到弥补，本院亦不予认定。
综上所述，郑州居美房地产营销策划有限公司长江路�公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费395元，由上诉人郑州居美房地产营销策划有限公司长江路分公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵军胜
审判员 郑志军
审判员 马 莉
二〇一七年十二月一日
书记员 钱梦阳