杭州市滨江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）杭滨商初字第972号
原告浙江中晟控股集团有限公司。
法定代表人俞壮友。
委托代理人（特别授权）蔡旦祥。
被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司。
法定代表人杨玉凤。
委托代理人（特别授权）叶伟荣。
被告杭州浙东实业有限公司。
法定代表人李平阳。
被告杨玉凤。
委托代理人（特别授权）叶伟荣。
被告韩杨。
委托代理人（特别授权）叶伟荣。
原告浙江中晟控股集团有限公司（以下简称中晟公司）诉被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司（以下简称凤凰公司）、浙东实业有限公司（以下简称实业公司）、杨玉凤、韩杨保证合同纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月24日公开开庭进行了审理，原告中晟公司的委托代理人蔡旦祥，被告凤凰公司、杨玉凤、韩杨的共同委托代理人叶伟荣，被告实业公司的法定代表人李平阳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中晟公司诉称，2013年3月4日、10月11日、10月16日被告凤凰公司分别与中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行）签订贷款合同，贷款500万元、450万元、1050万元，合计2000万元；原告为被告凤凰公司提供连带责任保证。2013年10月16日被告凤凰公司及被告实业公司与原告签订《反担保合同》一份，提供反担保。上述贷款，被告凤凰公司未按约履行义务，建行银行向原告催讨，由此原告无奈支付代偿款2000万元。被告杨玉凤、韩杨为被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司在中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行）贷款1050万元提供担保，被告杨玉凤、韩杨为原告提供反担保，2014年1月15日签订《反担保余值抵押合同》，被告杨玉凤、韩杨对房产余值合计1100500元进行反担保，该抵押合同进行了公证及抵押他项权证登记。为此，今特向贵院提起诉讼，诉请法院判令：1、被告凤凰公司支付原告代偿款2000万元；并支付自起诉日至实际付清之日止按银行同期同档次贷款利率计算的利息，赔偿律师费6万元；2、被告实业公司承担连带担保责任；3、被告杨玉凤、韩杨在1100500元内承担抵押责任；4、对杨玉凤位于杭州市萧山区萧山区北干街道时代广场1幢4单元702某某室的房屋【房屋所有权证号：杭房权证萧字第号；共有权证号杭房权证萧字第号；他项权证号：杭房他证萧字第号】和韩杨位于杭州市萧山区城厢高桥小区139幢1单元203室的房屋【房屋所有权证号：杭房权证萧字第××号；他项权证号：杭房他证萧字第43149**号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，对变价后的抵押余值所得款项1100500元范围内优先受偿。5、本案的诉讼费用由被告承担。
原告中晟公司为主张自己的诉讼请求，向法院提供以下证据；
1、反担保合同一份，证明原告与被告凤凰公司、实业公司之间签订反担保合同的事实。
2、公证书一份、他项权证二份，证明被告杨玉凤、韩杨用房屋余值抵押的方式对被告凤凰公司向银行借款行为对原告进行反担保事实。
3、贷款合同三份，证明被告凤凰公司向银行贷款2000万元的事实。
4、保证合同三份，证明原告为被告凤凰公司担保事实。
5、利息催收通知三份，证明被告凤凰公司没有及时还款，银行向原告催收事实。
6、通知函三份，被告凤凰公司没有及时向银行还款，银行向原告催收还款。
7、还款凭证三份，原告为被告凤凰公司代偿2000万元贷款事实。
8、律师费发票一份，证明原告为诉讼支付律师费事实。
被告凤凰公司、杨玉凤、韩杨辩称，原告讲的关于被告凤凰公司的情况属于事实，被告凤凰公司应当承担代偿责任。对被告杨玉凤、被告韩杨只是余值抵押，与原告诉求被告杨玉凤、韩杨在1100500元内承担代偿责任不符，只是在变卖之后享有优先权，对律师费6万元是否有优先受偿由法院认定。
被告实业公司辩称，对被告实业公司承担反担保责任没有事实和法律依据，被告实业公司从来没有出具过书面或口头承诺。2013年6月14日开始，实业公司的法定代表人就变更了，不是杨玉凤了。原告提供的反担保合同复印件中实业公司的章与事实不符，从2013年9月6日开始，实业公司公章已经损坏，工商都有登记，可见这张反担保合同是虚假的，请求法院驳回对被告实业公司的全部诉讼请求。
原告实业公司为主张自己的上述抗辩，向法院提供以下证据；
1、公司变更登记核准通知二份，证明2013年6月14日，被告实业公司的法定代表人已经不是杨玉凤了。
2、营业执照副本，证明公章与反担保合同上的不一致。
3、公章刻制查询证明，证明2013年9月6日前原公章已经损坏，原告提供合同上的公章与现公章不一致。
4、印鉴样式，证明与原告提供反担保合同上的公章与现公章不一致。
对原告提供的证据经庭审质证，本院作如下确认：
被告凤凰公司、杨玉凤、韩杨对原告提供的证据1有异议，认为2013年10月双方没有签订反担保合同，杨玉凤己不是被告实业公司的法定代表人，且实业公司的公章在2013年9月6日己更换；对其余七份证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
被告实业公司对原告提供的证据1的真实性有异议，认为上面公章不是实业公司加盖的，当时杨玉凤已经不是法定代表人；对其他七份证据的关联性有异议，认为与实业公司无关。
因二被告未提供证据证明反担保合同中的公章系他人伪造的证据，故对原告提供的证据均予以确认。
对被告实业公司提供的证据经庭审质证，本院作如下确认：
原告对被告实业公司提供的证据1、2、4的真实性无异议，对关联性有异议，认为没有证明效力，变更是内部变更，说明杨玉凤本来就是被告实业公司的法定代表人，原告不知道变更，工商核准登记不能否定其担保事实，反担保合同中杨玉凤的私章与凤凰公司、实业公司公章盖在一起，说明二个公章是真实的。证据3不能证明原公章是否损坏，不能否认其反担保责任。
被告凤凰公司、杨玉凤、韩杨对被告实业公司提供的证据的真实性、合法性、关联性均无异议。
对被告实业公司提供的证据1、2、4均予以确认，对证据3的真实性予以确认，但并不能证明被告实业公司的待证事实。
根据上述有效证据和当事人的陈述，本院对案件事实认定如下：
2013年3月4日、10月11日、10月16日，被告凤凰公司分别与中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建设银行）签订贷款合同三份，分别贷款5000000元、4500000元、10500000元，合计20000000元；原告为被告凤凰公司的上述贷款提供连带责任保证。
2013年10月16日，被告凤凰公司、实业公司与原告签订《反担保合同》一份，约定原告为被告凤凰公司向建设银行贷款提供担保后，由被告凤凰公司、实业公司提供反担保，即被告凤凰公司无法归还借款时由原告承担担保责任后，对原告支付给银行的款项由被告凤凰公司、实业公司以自己的财产承担担保责任，原告为实现债权所产生的费用包括律师费由被告凤凰公司、实业公司承担。
2014年1月15日，被告杨玉凤、韩杨与原告签订《反担保余值抵押合同》一份，并进行了公证，合同约定被告杨玉凤自愿将其位于萧山区金苑大厦3幢1单元2102室房产的余值（除去抵押债权）、被告韩杨自愿将其位于萧山区城厢镇高桥小区139幢1单元203室房产的余值（除去抵押债权）为原告给被告凤凰公司向建设银行借款10500000元的担保提供反担保；反担保期限为2014年1月15日起至2015年1月14日止；担保金额为上述二房产的余值1100500元；担保范围包括诉讼费、律师费、保全费等。同年1月17日，办理了抵押物的登记手续，原告取得房屋他项权证（证号：杭房他证萧字第143149**号、14314908号）。
2014年6月26日，因被告凤凰公司未按约履行还款义务，建设银行向原告催讨，原告支付代偿款20000000元。
本院认为，原告与建设银行、被告凤凰公司之间签订的借款、担保合同，系合同各方当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，本院予以确认。现原告已履行了20000000元的保证责任，现要求向被告追偿，理由正当，应予以支持。对于原告要求被告按同期贷款利率支付利息损失并支付律师代理费的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告实业公司之间的保证合同关系，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认，对原告要求被告实业公司承担保证还款责任的诉请，予以支持。原告与被告杨玉凤、韩杨之间所订立的抵押合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，且己依法办理抵押登记取得了他项权证，合法有效，故对原告的该诉请予以支持。被告实业公司辩称其未与原告签订反担保合同的辩解，未提供证据证明，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条之规定，判决如下：
一、被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江中晟控股集团有限公司代偿款人民币20000000元，并按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率支付上述代偿款自2014年6月26日起至判决确定之日止的利息损失。
二、被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江中晟控股集团有限公司律师代理服务费人民币60000元。
三、被告浙东实业有限公司对上述款项承担连带担保责任。被告浙东实业有限公司承担担保责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司追偿。
四、被告杨玉凤、韩杨对上述款项承担抵押担保责任。被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司不按期履行上述债务，原告浙江中晟控股集团有限公司有权对被告杨玉凤所有的位于萧山区金苑大厦3幢1单元2102室房产、被告韩杨所有的位于萧山区城厢镇高桥小区139幢1单元203室房产折价或变卖、拍卖的价款，在扣除首轮抵押债权后余值人民币1100500元范围内优先受偿。被告杨玉凤、韩杨承担抵押担保责任后，有权在承担保证责任的范围内向被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币142100元，财产保全申请费人民币5000元，合计人民币147100元，由被告杭州萧山凤凰羽绒制品有限公司、浙东实业有限公司、杨玉凤、韩杨负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币142100元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，账号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）
审 判 长 钱 敏
人民陪审员 陆文伟
人民陪审员 蒋红明
二〇一四年十二月一日
书 记 员 金 菁