广西壮族自治区柳江县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）桂0221民初387号
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行，住所地柳江县拉堡镇柳堡路106号。
法定代表人张发运，该行行长。
委托代理人陈远年，广西众维律师事务所南宁分所律师，代理权限为特别授权。
委托代理人韦银娜，广西超仁律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告覃世华，男，壮族，1976年11月14日出生，住广西柳江县。
被告曾美启，女，汉族，1970年12月7日出生，住广西柳江县。
原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行与被告覃世华、曾美启借款合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理后，依法由审判员蔡汉青适用民事一审简易程序，于2016年3月15日公开开庭进行审理，书记员马洁华担任法庭记录。原告的委托代理人韦银娜到庭参加诉讼，被告覃世华、曾美启经本院合法传唤�正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年4月22日，原告与被告覃世华、曾美启签订了一份合同编号为：00710201280082的《个人抵押贷款合同》。该合同约定：被告覃世华、曾美启向原告贷款16万元用于购买牛肉，贷款期限96个月。为了保证合同的履行，被告曾美启以其名下位于柳江县拉堡镇村委新田4队的土地使用权（产权证号：江国用（2007）第053960号）作为被告其与覃世华贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。
合同签订后，原告按合同约定向被告发放了16万元的银行贷款，原告已依合同约定全额发放了贷款，履行了全部义务，但被告覃世华、曾美启却未能按合同约定如期足额的归还贷款本息，现已连续逾期6个月未向原告还本付息，已经构成违约。根据合同约定：借款人连续二期或累计三期未按时足额归还贷款本息�，原告有权解除合同并要求借款人归还（或提前归还）欠款、加收罚息、实施其他信贷制裁措施。截止2016年1月4日，被告覃世华、曾美启尚欠原告借款本金100249.75元，利息248.34元，逾期利息3895.33元，复利76.31元（合计：104469.73元）。经原告多次催收，被告覃世华、曾美启仍拒不归还到期贷款本息，此行为已严重侵害了原告的合法权益，其应当承担违约责任，且原告有权在抵押物的价值范围内享有优先受偿权。为此，提起诉讼，请求人民法院依法判决：一、解除原告与被告覃世华、曾美启于2012年4月22日签订的贷款合同（合同编号为：00710201280082）；二、被告覃世华、曾美启立即偿还原告借款本息104469.73元【其中包括借款本金100249.75元，利息248.34元，逾期利息3895.33元，复利76.31元（逾期利息、复利等暂计至2016年1月4日，往后的继续计算至被告全部还清本息时止）】；�、被告覃世华、曾美启支付原告律师代理费5201元；四、原告对被告曾美启名下位于柳江县拉堡镇村委新田4队的土地使用权（产权证号：江国用（2007）第053960号）享有优先受偿权；五、本案诉讼费由被告承担。原告向法庭提供的证据有：
1、《个人抵押贷款合同》及抵押清单（形成于2014年4月22日）。证明原被告签订抵押贷款合同，双方对贷款金额，借款期限、利息、罚息，违约责任及抵押担保责任等进行了约定；
2、放款通知及借款借据（形成于2014年4月28日）。证明原告已依约向被告发放贷款16万元，被告签字确认收到借款的事实；
3、抵押承诺书及声明（形成于2014年4月22日）。证明曾美启用其名下土地使用权为二被告借款作抵押担保，二被告系夫妻关系的事实；
4、他项权及产权证明。证明被告用于抵押的土地使用权的使用�是被告曾美启，已经办理抵押登记的事实；
5、欠款明细（形成于2016年1月4日）。证明截止2016年1月4日被告欠原告借款本金100249.75元，利息248.34元，逾期利息3895.33元，复利76.31元的事实；
6、委托代理合同（形成于2016年1月6日）。证明原告为追索债权，与广西众维律师事务所南宁分所签订委托代理合同，依合同约定，原告应支付律师费5201元的事实。
被告覃世华、曾美启未作书面答辩，也未向法庭提供证据。
被告覃世华、曾美启经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证的诉讼权利。
本院对原告提供的证据均予认定。
综合本案证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：
被告曾美启、覃世华系夫妻。2012年4月22日，原告与被告覃世华、曾美启签订一份《个人抵押贷款合同》�合同编号为：00710201280082）。该合同约定：被告覃世华、曾美启向原告贷款16万元用于购买牛肉，贷款期限96个月，贷款利率为年利率7.05%，执行利率浮动系数为1.4，贷款的初始利率为年利率9.87%。逾期贷款利率为在执行当期贷款利率水平上加收50%，逾期支付利息的，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。同时约定还款方式为按月等额本息还款。违约条款为借款人连续二期或累计三期未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权选择或并处解除合同、并要求借款人归还（或提前归还）欠款、加收罚息。
在签订贷款合同时，被告曾美启以其名下位于柳江县拉堡镇村委新田4队的土地使用权（产权证号：江国用（2007）第053960号）作为其与被告覃世华向原告贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押条款约定抵押担保的范围�本合同项下的欠款，抵押期间自2012年4月24日于2020年4月20日。
合同签订后，原告于2012年4月28日发放了16万元贷款给二被告，二被告在借款借据上签字确认。二被告收到原告发放的贷款后，按约定归还借款本息至2015年6月21日，之后，二被告未能按合同约定如期足额的归还贷款本息，至2015年11月21日，二被告已连续逾期6个月未向原告还本付息。截止2016年1月4日，二被告尚欠原告借款本金100249.75元，利息248.34元，逾期利息3895.33元，复利76.31元。原告经多次催收，二被告仍未归还到期贷款本息。原告认为被告的行为已构成违约，应当承担违约责任，于是向本院提起诉讼，请求判如所请。
本院认为，合同依法成立，对当事人具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约，应当承担违约责任。被告覃世华、曾美启向原告借款16万元，有双方签订的《个人抵押贷款合同》及覃世华、曾美启签名认可的借款借据为证，贷款事实清楚，证据确凿。被告覃世华、曾美启借得款后，应当按约定全面履行还款义务。现二被告未能按合同约定归还借款本金及利息，已构成违约。原告诉请解除双方签订的《个人抵押贷款合同》，有双方签订的合同为依据，且被告覃世华、曾美启收到原告的诉状后未提出异议，原告诉请有理，本院予以支持。被告覃世华于2016年2月3日收到诉状，曾美启于2016年2月15日收到诉状。合同法第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。被告最后收到诉状日为2016年2月15日，故该合同解除日应为2016年2月15日。原告诉请被告覃世华、曾美启归还尚欠借款本金100249.75元，有事实和法律依�，本院予以支持。原告诉请被告覃世华、曾美启支付尚欠借款到期利息248.34元，逾期利息3895.33元，复利76.31元，有合同约定为依据，本院予以支持。被告曾美启以其名下位于柳江县拉堡镇村委新田4队的土地使用权（产权证号：江国用（2007）第053960号）作为其与被告覃世华向原告贷款提供抵押担保，现因二被告违约，原告主张收回贷款主债权，并依据本合同约定及法律规定对抵押担保物享有优先受偿权，其诉请有理，本院予支持。
原告以其为实现本案债权而聘请律师维权，支出律师代理费为由，诉请被告支付其支出的律师代理费5201元。因双方在贷款合同中没有明确约定此项费用应由被告负担，且律师代理费不是法定产生的费用，故原告的此项诉请没有依据，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、第二百零五条�第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：
一、原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行与被告覃世华、曾美启于2012年4月24日签订的《个人抵押贷款合同》于2016年2月15日解除。
二、被告覃世华、曾美启归还原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行借款本金100249.75元。
三、被告覃世华、曾美启支付原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行借款到期利息248.34元，逾期利息3895.33元，复利76.31元（利息、逾期利息、复利暂计至2016年1月4日，之后的利息、逾期利息、复利按合同约定方式计算至本案生效判决确定的履行期限届满日止）。
四、原告深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行对被告曾美启提供的抵押�保物享有优先受偿权。
五、驳回深圳农村商业银行股份有限公司广西柳江支行要求被告覃世华、曾美启支付律师代理费5201元的诉讼请求。
本案案件受理费2493元（原告已予交），减半收取1246.5元，由被告覃世华、曾美启共同负担并连同债务一并支付给原告。
上述给付义务，义务人应于本判决书发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决确定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审判员 蔡汉青
二〇�六年四月二十二日
书记员 马洁华