宜昌市夷陵区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0506民初2384号
原告：湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行（统一社会信用代码91405067606749133，以下简称湖北银行晓溪塔支行），住宜昌市夷陵区夷兴大道24号。
负责人：李先贵，系该行行长。
委托诉讼代理人：刘素勋，湖北楚贤律师事务所律师。特别授权。
被告：殷吉威，男，汉族，1972年1月12日出生住宜昌市夷陵区。
被告郭琴（系殷吉威妻子），女，1969年8月21日出生汉族，住址同上。
原告湖北银行晓溪塔支行与被告殷吉威、郭琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案受理后，由审判员姚卫琼独任审判，于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘素勋到庭参加诉讼。被告殷吉威、郭琴经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告湖北银行晓溪塔支行诉称，2015年11月26日，原告与被告殷吉威签订《个人借款合同》，约定原告贷款800000元给被告，贷款期限为二年。合同还对贷款利率、还款方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。为保障该合同项下债权的实现，原告和被告郭琴签订了《个人保证合同》，被告郭琴对被告殷吉威个人借款合同项下的债务承担连带责任保证。同时，原告和被告殷吉威签订了《个人抵押合同》，被告殷吉威、郭琴以其所有的位于茶庵新区的房产（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号）对其个人借款合同项下的债权向原告提供抵押担保，并已向房管部门办理了抵押登记手续。原告和被告签订合同后，于2015年12月3日向被告殷吉威发放贷款80万元，但被告殷吉威并未按照约定还本付息，原告经多次催讨未获，遂诉至本院，要求判决：1、判令被告殷吉威向原告偿还债务904955.81元（包含借款本金799095.52元，截至2017年8月24日的利息71100元，罚息28595.09元，复利6165.2元），并从2017年8月24日起至还清之日止按年利率13.5%向原告支付罚息及复利；2、判令被告支付原告律师费3879.11元，后期律师费实际发生后原告保留另案主张的权利；3、判令被告郭琴对上述一、二项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告殷吉威、郭琴所有的位于茶庵新区的房产（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号）享有抵押权，且有权以该抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先清偿被告对原告所负债务；5、判令被告承担本案的诉讼费、保全费。
被告未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2015年11月26日，原告与被告殷吉威签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2015112601号的《个人借款合同》，合同约定原告贷款800000元给被告，贷款期限为二年，自2015年11月26日始至2017年11月26日止。贷款利率为固定利率，按年利率9%执行，还款方式自借款发放之日起，2016年5月20日，2016年11月20日，2017年5月20日前每期偿还借款本金10万元，到期结清全部贷款本息，如未按照约定按期还本付息，则贷款利率上浮50%执行，因被告违约导致的费用（包括律师费）应由被告承担。合同在履行中如果发生争议，协商不成，则向原告住所地人民法院起诉。为了保障编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2015112601号《个人借款合同》项下债权的实现，原告和被告郭琴签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2015112601保01号《个人保证合同》，被告郭琴为被告殷吉威个人借款合同项下的债务承担连带责任保证。同时，原告和被告殷吉威签订了编号为鄂银宜昌（晓溪塔）个借2015112601抵01号《个人抵押合同》，被告殷吉威、郭琴以其所有的位于茶庵新区的房产（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号）为其个人借款合同项下的债权向原告提供抵押担保，个人抵押合同签订后，已向房管部门办理了抵押登记手续，并取得了房屋他项权证，原告对被告殷吉威、郭琴提供的抵押房产享有优先受偿权。原告和被告签订合同后，于2015年12月3日向被告殷吉威发放贷款80万元，但被告殷吉威并未按照合同约定还本付息，原告经多次催讨未获，遂诉至本院，要求判如所请。
上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《个人保证合同》、《个人抵押合同》、借据、债务清单、储蓄帐户明细帐、房屋他项权证、委托代理协议、代理费发票、宣布借款提前到期的函、邮政快递底单及原告的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告殷吉威签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方的借贷关系合法有效，双方签订的合同对原、被告均具有约束力。因此，合同签订后，原告按照合同约定履行了出借借款的义务，被告殷吉威亦应依照合同约定履行偿还借款本金并支付利息的义务。合同履行中，被告殷吉威未按期足额还本付息，其行为构成违约，故原告有权按合同约定要求被告殷吉威立即清偿借款本息及相关费用。根据原告提供的证据显示，截止2017年8月24日，被告殷吉威尚欠原告借款本金799095.52元及相应利息，故对原告要求被告殷吉威偿还借款本金799095.52元及相应利息的主张，本院予以支持。原告以双方在借款合同第八条中约定“因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财是保全费、差旅费、执行费、律师费等费用），应由甲方承担”为由，要求被告殷吉威支付因其逾期还款造成原告因追索债权而产生的律师费3879.11元，原告的该项主张有事实和法律依据，本院予以支持。原告以被告郭琴与其签订了《个人保证合同》，为被告殷吉威的800000元借款提供了连带责任保证为由，要求被告郭琴对被告殷吉威的还款义务承担连带担保责任，事实清楚，证据确凿，于法有据，本院予以支持。原告以被告殷吉威、郭琴与其签订了《个人抵押合同》，并办理了抵押登记为由，要求对被告殷吉威、郭琴所有的位于茶庵新区的房产（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号）享有抵押权，并对抵押物的拍卖、变卖等处置价款享有优先受偿权，原告的该项主张事实清楚，证据充分，本院予以支持。因本案系缺席开庭，缺乏调解基础，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告殷吉威于本判决生效后立即偿还原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行截至2017年8月25日的借款本金799095.52元，利息71100元，罚息28595.09元，复利6165.2元，并从2017年8月25日起至还清之日止按年利率13.5%向原告支付罚息及复利，息随本清（具体数额以原告方系统显示的数据为准）。
二、被告殷吉威于本判决生效后立即偿还原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行律师费3879.11元。
三、被告郭琴对上述第一、二项中被告殷吉威的还款义务承担连带清偿责任。
四、如被告殷吉威、郭琴逾期不履行上述判项中的给付义务，则原告湖北银行股份有限公司宜昌晓溪塔支行对被告殷吉威、郭琴所有的位于茶庵新区的房产（房屋所有权证号：宜市房权证西陵区字第××号）享有抵押权，并对该抵押物的拍卖、变卖等处置价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6444元，由被告殷吉威、郭琴负担（对于原告在起诉时已经预缴的费用由被告殷吉威、郭琴在履行判决主文中的还款义务时一并支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。
审判员 姚卫琼
二〇一七年十一月八日
书记员 李海洋