大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽0202民初5168号原告：渤海银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区负责人：范业旭，系该分行行长。委托代理人：周劲松，系辽宁诚至律师事务所律师。委托代理人：丁柯然，系辽宁鸿品律师事务所律师。被告：大连北方长龙热力工程有限公司，住所地辽宁省大连长兴岛经济区新港小区。法定代表人：王允福，系该公司董事长。被告：王允福，男，1959年2月26日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市沙河口区。被告：张娇，女，1960年9月12日出生，汉族，户籍所在地辽宁省大连市沙河口区。原告渤海银行股份有限公司大连分行诉被告大连北方长龙热力工程有限公司、王允福、张娇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告的委托代理人周劲松、丁柯然到庭参加了诉讼。被告大连北方长龙热力工程有限公司、王允福、张娇经本院公告送达期限届满未到庭应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称：原告与被告大连北方长龙热力工程有限公司于2014年12月11日签订《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向第一被告提供不超过900万元的流动资金贷款额度，有效期自2014年12月12日至2015年12月12日，年利率在5.6%基础上上浮30%。随后原告根据第一被告的申请在2014年12月12日发放了金额为900万元的贷款，贷款在2015年12月12日到期后至今，被告大连北方长龙热力工程有限公司已逾期且无力偿还。原告分别于2016年5月19日和2016年6月21日扣划被告账户金额10,489.27元、5.16元用于偿还贷款本金。截至起诉之日，尚欠本金余额8,989,505.57元。另，为保障原告的贷款能够及时获得清偿，被告大连北方长龙热力工程有限公司向原告提供了位于大连市沙河口区星海广场A区×号房屋一套（权证号（沙私有）×号）、位于大连长兴岛街道办事处广福村土地（权证号大国用（2010）第×号）、大连长兴岛临港工业区新港村土地（权证号大国用（2008）第×号）作为抵押，并签订了渤连分抵押（2014）第×号、×号《不动产抵押协议》。同时，被告王允福、被告张娇就被告大连北方长龙热力工程有限公司的贷款与原告签订编号为渤连分保证（2014）第183号的《渤海银行股份有限公司保证协议》，约定被告王允福、被告张娇就该笔贷款的本金、利息、行权费用等承担连带责任。故诉至贵院，请求1、判令被告大连北方长龙热力工程有限公司偿还原告借款本金8,989,505.57元；2、请求判令被告大连北方长龙热力工程有限公司偿还原告自2014年12月12日起至实际给付之日的借款利息、罚息和复利（截至2016年7月20日借款利息、罚息为594,212.6元）；3、请求判令被告王允福、被告张娇就第1项、第2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、请求确认原告在主债务范围内就抵押物大连市沙河口区星海广场A区×号房屋（权证号（沙私有）×号）、位于大连长兴岛街道办事处广福村土地（权证号大国用（2010）第×号）、大连长兴岛临港工业区新港村土地（权证号大国用（2008）第×号）享有优先受偿权；5、请求判令原告因实现权利而支付的律师费3万元由被告共同承担。6、请求判令诉讼费用由被告共同承担；被告大连北方长龙热力工程有限公司、王允福、张娇经本院公告送达期限届满未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，2014年12月8日，原告渤海银行股份有限公司大连分行（贷款人）与被告大连北方长龙热力工程有限公司（借款人，以下简称“北方长龙公司“）签订了《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：原告向被告北方长龙公司提供不超过900万元的流动资金贷款额度，额度有效期自2014年12月12日至2015年12月11日；合同项下每一笔提款的利率、结息方式见相应的公司贷款借据；如果借款人未能按期偿还贷款，则自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按照逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%;借款人未能按时足额支付本合同项下任何到期款项构成违约，原告可以立即通知借款人并有权宣布所有已提用的贷款和应计利息以及本合同项下产生或未付的全部其他款项立即到期，立即行使本合同及担保合同/文件项下原告享有的全部其他权利和救济措施，原告因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等），均应由被告承担。同日，原告（债权人）与被告王允福、张娇（保证人）签订《渤海银行股份有限公司保证协议（自然人）》，约定：被告王允福、张娇同意为被告北方长龙公司与原告签订的上述流动资金借款合同向原告提供无条件不可撤销的连带责任保证；保证范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项。同日，原告（抵押权人）与被告王允福、张娇（抵押人）签订《渤海银行股份有限公司不动产抵押协议》，约定：被告王允福、张娇以其所有的沙河口区星海广场A区×号房屋为被告北方长龙公司与原告签订的上述流动资金借款合同向原告提供抵押担保，抵押金额为500万元；保证范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项。2014年12月10日，原告与被告王允福、张娇为上述抵押办理了抵押登记，原告取得（沙私有）×号他项权证。2014年12月8日，原告（抵押权人）与被告北方长龙公司（抵押人）签订《渤海银行股份有限公司不动产抵押协议》，约定：被告北方长龙公司以其所有的大连长兴岛街道办事处广福村土地使用权［使用权证证号：大国用（2010）第×号］与大连长兴岛临港工业区新港村土地使用权［使用权证证号：大国用（2008）第×号］为其与原告签订的上述流动资金借款合同向原告提供抵押担保，抵押金额为400万元；保证范围包括债务人在主合同项下应向债权人偿还或支付的所有债务本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其它收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）和其它应付款项。2014年12月10日，原告与被告北方长龙公司为上述抵押办理了抵押登记，原告取得大长他项（2014）第×号他项权证（大连长兴岛临港工业区新港村土地、抵押额7万元）、大长他项（2014）第×号他项权证（大连长兴岛街道办事处广福村土地、抵押额393万元）。2014年12月12日，原告向被告北方长龙公司出具《公司贷款借据》，约定：原告向被告北方长龙公司发放900万元贷款；贷款利率为浮动利率，以5.6%为基准利率上浮30%，如遇人行基准利率调整，于人行基准利率调整的当日起适用；贷款期限自2014年12月12日起至2015年12月12日；结息方式为按季结息，结息日为每季末月20日。被告北方长龙公司予以盖章确认。后被告北方长龙公司未按约定还款。截至2017年2月13日，被告尚拖欠原告贷款本金8,989,505.57元，利息121,436.25元，罚息919,703.72元。原告为实现本案债权而花费律师费30,000元。本院确认的上述事实，有原告提交的《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》、《渤海银行股份有限公司保证协议（自然人）》、《渤海银行股份有限公司不动产抵押协议》两份、《公司贷款借据》、大长他项（2014）第×号他项权证、大长他项（2014）第×号他项权证、（沙私有）×号他项权证、大国用（2010）第×号使用权证复印件、大国用（2008）第×号使用权证复印件、律师费合同及发票，以及原告陈述等在案为凭，这些证明材料已经庭审质证和审查，应予以采信。本院认为，原告渤海银行股份有限公司大连分行与三被告签订的合同合法有效，双方均应履行各自的合同义务，一方未按合同约定履行义务的应承担相应的违约责任。本案中，原告依约向被告北方长龙公司发放全部贷款，被告北方长龙公司未按时还款构成违约，则应承担相应的违约责任。故原告要求被告北方长龙公司偿还借款本金及按合同约定的利率、罚息利率计算的利息、罚息、复利、实现债权的律师费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但相应的利息及罚息复利应计算至本院确定的给付之日止。关于原告要求确认对抵押房产享有优先受偿权一节，因双方已就该抵押在房地产管理部门办理抵押登记手续，原告亦取得房屋他项权证，符合抵押程序及相关法律规定，故对原告此项请求，本院亦予支持。关于原告要求被告王允福、张娇对被告北方长龙公司的债务承担连带责任一节，因双方已签署保证合同对连带责任进行约定，故对于原告的该节诉请，本院予以支持。被告大连北方长龙热力工程有限公司、王允福、张娇经本院公告送达期限届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连北方长龙热力工程有限公司给付原告渤海银行股份有限公司大连分行借款本金8,989,505.57元；二、被告大连北方长龙热力工程有限公司给付原告渤海银行股份有限公司大连分行截止2017年2月13日的利息121,436.25元，罚息919,703.72元；三、被告大连北方长龙热力工程有限公司自2017年2月14日至本判决确定的给付之日止，按所签订的《渤海银行股份有限公司流动资金借款合同》《公司贷款借据》中约定的利率、罚息利率给付原告渤海银行股份有限公司大连分行借款利息、罚息、复利；四、被告大连北方长龙热力工程有限公司给付原告渤海银行股份有限公司大连分行律师费30,000元；上列第一至四项中被告大连北方长龙热力工程有限公司应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内全部付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；五、被告王允福、张娇对上述第一至四项中被告大连北方长龙热力工程有限公司应给付原告之款项承担连带给付责任；六、被告大连北方长龙热力工程有限公司以其所有的大连长兴岛街道办事处广福村土地使用权［使用权证证号：大国用（2010）第×号］在抵押额393万元范围内对上述第一至四项中应给付原告之款项承担抵押担保责任，原告对该抵押的土地使用权享有优先受偿权；七、被告大连北方长龙热力工程有限公司以其所有的大连长兴岛临港工业区新港村土地使用权［使用权证证号：大国用（2008）第×号］在抵押额7万元范围内对上述第一至四项中应给付原告之款项承担抵押担保责任，原告对该抵押的土地使用权享有优先受偿权；八、被告王允福、张娇以其所有的沙河口区星海广场A区×号房屋在抵押额500万元范围内对上述第一至四项中被告大连北方长龙热力工程有限公司应给付原告之款项承担抵押担保责任，原告对该抵押房产享有优先受偿权；诉讼费84,690元（含案件受理费78,890元，保全费5000元，公告费800元），由被告大连北方长龙热力工程有限公司、王允福、张娇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起7日内预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王雪飞代理审判员  迟 橙人民陪审员  高俊发二〇一七年二月十五日书 记 员  马倩倩