吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第1837号
原告：延边民族融联担保有限公司，地址为延吉市.
法定代表人：袁一田，无职业。
委托代理人：柳静，无职业。
委托代理人：陈丽娟，女，1979年3月10日出生，汉族，无职业，住址延吉市。
被告：陈佳佳，男，1982年4月27日出生，汉族，无职业。
委托代理人：胥志强，无职业。
被告：刘红超，女，1976年7月7日出生，汉族，无职业，住址延吉市。
委托代理人：曹洪军，男，1969年5月28日出生，汉族，无职业。
被告：曹洪军，男，1969年5月28日出生，汉族，无职业。
被告：高灵燕，女，1982年3月21日出生，汉族，无职业，住址延吉市。
委托代理人：胥志强，无职业。
原告延边民族融联担保有限公司诉被告芦正江、石少霞、陈佳佳、刘红超、曹洪军、高灵燕保证合同纠纷一案，本院于2014年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年10月13日公开开庭进行了审理。诉讼过程中，原告放弃对被告芦正江、石少霞的诉讼请求。原告延边民族融联担保有限公司委托代理人柳静、陈丽娟，被告陈佳佳、高灵燕的共同委托代理人胥志强，被告曹洪军及被告刘红超的委托代理人曹洪军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告延边民族融联担保有限公司诉称：原告为借款人芦正江在延边农村商业银行龙井支行借款提供连带责任保证，案外人石少霞与其他四被告对原告为借款人芦正江贷款担保1500000元提供反担保，并与原告签订了反担保合同，同时提供了各被告名下的房产作为反担保抵押物，为此，原告已将各被告名下的房产在房产管理部门办理了抵押权登记。借款人芦正江在贷款到期后未能及时偿还借款，延边农村商业银行股份有限公司龙井支行将原告及借款人芦正江诉至法院，龙井市人民法院于2013年11月21日依法作出（2013）龙民二初字第183号民事判决，判决由原告承担连带担保责任，承担借款本金1500000元及利息，并承担案件受理费、公告费及利息计19242.67元，据此判决，原告为借款人芦正江偿还贷款本息及案件受理费共计1808274.67元，产生利息168656.60元（从2013年12月31日起至2014年4月9日止）。根据反担保合同第九条第1款规定，任何一方违约，应按担保金额（150万元）的30%向对方支付违约金，被告没有按照合同约定履行，应当给付原告违约金450000元，根据反担保合同第八条第6款规定，本合同所涉及的公证费、律师费等均有所有被告负担，现诉至法院，要求四被告偿还原告为芦正江代偿的银行贷款本金及利息共计1744032元、担保费45000元、案件受理费19242.67元，合计1808274.67元，上述费用截止到2014年4月9日的利息为168656.60元；违约金450000元，律师代理费36400元。本金1808274.67元的利息（从2014年4月10日到实际给付之日止，利率为同期银行贷款利率4倍），案件受理费26507元，其他诉讼费用80元；要求就抵押物享有优先受偿权。
被告陈佳佳、高灵艳辩称：原告和被告陈佳佳、曹洪军发生借款时间为2012年4月10日而被告陈佳佳、曹洪军因涉黑被刑事拘留的时间为同年5月18日，因此，被告陈佳佳、曹洪军无法履行合同义务，属情形所迫，不应承担违约责任，如存在违约，应适当降低违约金数额。追偿权应当以偿付为前提，偿付的数额应当与原告的诉请一致；律师费原告方应当在合法和法律规定范围内，合理收取后提供完税凭证。
被告曹洪军、刘红超辩称：欠款数额1808274.67元我们认可，其他诉请在合理的情况下，我们同意给付。
为证明自己的主张，原告向本院提交了以下证据：
1.企业法人身份证、企业法人营业执照、组织机构代码证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
2.四被告提供给原告单位的身份证复印一件各一份，证明四被告的自然情况。
3.2012年4月10日，个人经营借款合同复印件一份，证明借款人为芦正江，贷款方为延边农村商业银行龙井支行，借款本金为150万元，借款期限为12个月，时间为：2012年4月10日到2013年4月9日。用途为个人经营。
4.保证合同，证明保证时间为2012年4月10日，保证单位为原告单位，原告为借款人芦正江提供担保，保证方式为连带责任保证。保证范围为本金1500000元、利息、违约金等。
5.时间为2012年4月10日的反担保合同及承诺书，证明其他被告为借款人芦正江提供反担保，并签订合同。合同第四条、第九条约定了反担保范围及逾期不履行所承担的违约责任。违约金为反担保金额的30%。反担保人承诺负有连带清偿责任，直至情场全部债务及费用为止。
6.时间为2012年4月10日委托担保合同，证明合同中第八条约定担保费、保证金及代偿利息按三分利计算，我们现在主张按银行同期利率的四倍。
7.六分他项产权证，证明抵押物均办理了他项产权证。
8.延吉市人民法院（2013）龙民二初字第183号民事判决书及银行进帐单复印件各一份，证明借款人在借款时间届时满时没有主动履行偿还义务，同时证明原告单位承担了此次诉讼的案件受理费19242.67元。
9.证明及转账凭证，证明原告单位代芦正江所偿还的金额及时间，本金及利息共计1744032.00元。
10.芦正江应付原告单位金额明细，证明被告尚欠原告的具体明细和计算方式。
11.律师费收费票据及收费标准各一份，证明原告支付律师费。
四被告未向本院提交证据。
经庭审质证，四被告对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、11均无异议，原告提交的该部分证据本院均予采信；对原告提交的证据10，四被告有异议，认为该证据系原告单方制作，因该证据是原告单方制作，四被告不认可，对该证据本院不予采信。
本院经庭审质证所采信的证据及当事人的庭审陈述，综合认定如下事实：
2012年4月10日，原告（甲方）为借款人芦正江（乙方）向延边农村商业银行股份有限公司龙井支行借款1500000元提供连带责任保证。案外人石少霞与四被告就该保证提供反担保，与原告签订了反担保合同，合同约定：借款金额为1500000元，借款期限为一年，担保期间为反担保合同生效之日至借款人本息全部清偿完毕之日止。丙方（石少霞与四被告）为反担保人，反担保形式为保证，担保范围为包括但不限于甲方（原告）代偿的借款本金及利息（含罚息），乙、丙方的违约金、拖欠的担保费、保证金等款项，以及甲方（原告）为实现反担保权利而支出的诉讼费、保全费、评估拍卖费、差旅费、律师费等。该合同第九条约定，任何一方违约，应按上述担保借款金额的30%向对方支付违约金。借款人交纳的保证金待甲方的保证责任完全解除且行使完追偿权后予以返还或冲抵担保费。被告陈佳佳、高灵艳用其所有的两套房屋（1.位于延吉市爱丹路3606-15号1006，地下1012，房屋所有权证号为212126，他项权证号为222226号；2.位于延吉市爱丹路3606-13号地下1011、1005，房屋所有权证号为301372，他项权证号为222227号），被告曹洪军、刘红超用其所有的四套房屋（1.位于延吉市爱丹路3606-11号地下1008、地下1010、1004、地下1009，房屋所有权证号为301371，他项权证号为222224号；2.位于延吉市爱丹路3632号1003，房屋所有权证号为301370，他项权证号为222225号；3.位于延吉市爱丹路3558-11号地下1008、1002，房屋所有权证号为301368，他项权证号为222221号；4.位于延吉市爱丹路3558-12号地下1009、1003，房屋所有权证号为301369，他项权证号为222223号）作为借款担保的反担保物，并于2012年5月22日在延吉市房产管理局办理了抵押登记。2012年4月10日四被告出具了反担保人承诺书，承诺：借款人未能清偿全部借款本息以及其他费用，原告对抵押财产依法进行拍卖、变卖，将拍卖、变卖所得清偿借款人本息及拖欠的款项，同时借款人和承诺人负有连带清偿责任，直至清偿全部债务及费用为止。
因借款人芦正江未能按约定还款，延边农村商业银行股份有限公司龙井支行诉至龙井市人民法院，龙井市人民法院于2013年10月21日作出（2013）龙民二初字第183号民事判决，已经生效。该判决认定的事实为：“2012年4月10日，原告商业银行和被告芦正江签订个人经营借款合同，同日，被告延边民族融联担保有限公司与原告商业银行签订合同，为被告芦正江的贷款提供了保证。被告延边民族融联担保有限公司于2012年4月19日出具了担保函，并于2012年5月21日向原告商业银行出具了放款通知书。原告商业银行于2012年5月23日向被告芦正江发放了贷款150万元，贷款期限2012年5月23日至2013年4月9日，贷款利率为月8.746667‰，每月20日结息。被告芦正江已偿还贷款利息12998.09元，被告延边民族融联担保有限公司偿还利息159626.67元。在审理过程中，被告延边民族融联担保有限公司偿还了2013年6月21日至2013年9月20日为止的利息40234.67元。二被告至今未偿还本金。另查，2011年12月份，延边农村合作银行龙井支行更名为延边农村商业银行股份有限公司龙井支行。”判决内容为：一、被告芦正江于本判决发生法律效力后立即偿还原告延边农村商业银行股份有限公司龙井支行借款本金150万元及利息（起算日期为2013年9月21日）。二、被告延边民族融联担保有限公司对上述款项承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18528元，公告费600元，由被告芦正江、延边民族融联担保有限公司负担。
2012年9月26日起至2013年12月31日止，原告分六次代借款人芦正江偿还了银行借款本金1500000元及利息244032元，共计1744032元。本案原告聘请律师支付律师代理费36400元，计价标的为2463331.27元。支付（2013）龙民二初字第183号民事案件案件受理费18528元，公告费600元，利息114.67元共计19242.67元。
本院认为：
1.关于反担保合同效力问题。
原、被告之间签订的反担保合同是当事人双方的真实意思表示，并且不违背法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。
2.四被告责任承担问题。
根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，因本合同未明确约定四被告的保证方式，故四被告应承担连带保证责任。因四被告同时提供了六套房屋作为借款担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告对抵押的六套房屋享有优先受偿权。因四被告承诺对该债务与借款人负有连带清偿责任，直至清偿全部债务及费用为止，四被告在抵押财产不足以清偿本案债务的部分承担连带清偿责任。
3.违约责任及代付款利息问题。
四被告未按合同约定的时间承担保证义务，其行为构成违约，应当承担违约责任。原告主张四被告给付违约金450000元的诉讼请求，因四被告认为原告主张的数额过高，对此本院根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定予以调整。因原告的实际损失为原告代借款人芦正江偿付本金及利息的利息损失，故本院依法保护原告主张的违约金中原告代借款人芦正江偿付的1744032元（本金1500000元及利息244032元）的利息损失的30%（1.本金39797.33元，从2012年9月26日起；2.本金40234.67元，从2012年12月28日起；3.本金39360元，从2013年3月20日起；4.本金40234.67元，从2013年6月28日起；5.本金40234.67元，从2013年9月30日起；6.本金1544170.66元，从2013年12月31日起。以上各项利息均按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日止）；对原告主张的代偿款1744032元的利息（本金1500000元、利息244032元）的请求本院予以支持，其他支出的利息本院不予支持；原告主张四被告按同期银行贷款的4倍计算代偿款利息的诉讼请求，因原告与四被告签订的反担保合同中未约定，其主张没有事实和法律依据，本院不予支持。
4.律师代理费及代偿款（本金1500000元及利息244032元）、担保费、（2013）龙民二初字第183号民事案件受理费问题。
原告主张的律师代理费36400元，计价标的为2463331.27元，因双方在合同中有明确约定，且原告支付的律师代理费未超过相关法律的规定，本院对原告主张的律师代理费36400元的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十二条的规定，原告代借款人芦正江偿还借款本金1500000元及利息244032元，共计1744032元后，向四被告主张给付，符合法律规定，本院予以支持。因原、被告双方在委托合同中对担保费的结算另有约定，且支付条件未成就，对原告主张四被告给付担保费45000元的诉讼请求本院不予支持。原告主张四被告给付（2013）龙民二初字第183号民事案件受理费18528元，公告费600元，共计19128元，因双方合同有明确约定，本院予以支持。原告没有按判决指定的期间履行义务，导致案件受理费、公告费产生利息114.67元，由原告承担，该请求本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十七条、二十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条之规定，判决如下：
1.被告陈佳佳、刘红超、曹洪军、高灵燕于本判决发生法律效力后立即支付原告延边民族融联担保有限公司代偿款1744032元及利息（1.本金39797.33元，从2012年9月26日起算；2.本金40234.67元，从2012年12月28日起算；3.本金39360元，从2013年3月20日起算；4.本金40234.67元，从2013年6月28日起算；5.本金40234.67元，从2013年9月30日起算；6.本金1544170.66元，从2013年12月31日起算，均计算至本判决生效之日止，均按中国人民银行同期贷款利率计算）；
2.被告陈佳佳、刘红超、曹洪军、高灵燕于本判决发生法律效力后立即支付原告延边民族融联担保有限公司律师代理费36400元、（2013）龙民二初字第183号民事案件受理费18528元及公告费600元，共计55528元；
3.被告陈佳佳、刘红超、曹洪军、高灵燕于本判决发生法律效力后立即支付原告延边民族融联担保有限公司违约金1744032元的利息损失（1.本金39797.33元，从2012年9月26日起；2.本金40234.67元，从2012年12月28日起；3.本金39360元，从2013年3月20日起；4.本金40234.67元，从2013年6月28日起；5.本金40234.67元，从2013年9月30日起；6.本金1544170.66元，从2013年12月31日起。以上各项利息均按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日止）的30%。
4.原告延边民族融联担保有限公司对被告陈佳佳、高灵艳抵押的两套房屋（1.位于延吉市爱丹路3606-15号1006，地下1012，房屋所有权证号为212126，他项权证号为222226号；2.位于延吉市爱丹路3606-13号地下1011、1005，房屋所有权证号为301372，他项权证号为222227号），被告曹洪军、刘红超抵押的四套房屋（1.位于延吉市爱丹路3606-11号地下1008、地下1010、1004、地下1009，房屋所有权证号为301371，他项权证号为222224号；2.位于延吉市爱丹路3632号1003，房屋所有权证号为301370，他项权证号为222225号；3.位于延吉市爱丹路3558-11号地下1008、1002，房屋所有权证号为301368，他项权证号为222221号；4.位于延吉市爱丹路3558-12号地下1009、1003，房屋所有权证号为301369，他项权证号为222223号）享有优先受偿权；
5.驳回原告延边民族融联担保有限公司的其他诉讼请求。
如被告陈佳佳、高灵艳、曹洪军、刘红超未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26507元（原告已预交26507元），其他费用80元，共计26587元，由被告陈佳佳、刘红超、曹洪军、高灵燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 石勋波
助理审判员 金 贤
助理审判员 林大海
二〇一五年一月二十七日
书 记 员 张延华