甘肃省张掖市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘07民初27号
原告：张掖市嘉禾绿色农业发展有限责任公司。住所：张掖市甘州区长安乡前进村。组织机构代码证：76770492-7。
法定代表人：周文政，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：蒋永继，甘肃德言盛律师事务所。
被告：张掖市华煤新能源有限公司。住所：张掖市甘州区张掖工业园区循环经济示范园（兔儿坝滩）。统一社会信用代码：×××。
法定代表人：金炯，该公司总经理。
原告张掖市嘉禾绿色农业发展有限责任公司（以下简称：嘉禾公司）因与被告张掖市华煤新能源有限公司（以下简称：华煤公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，原告嘉禾公司委托诉讼代理人蒋永继，被告华煤公司法定代表人金炯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
嘉禾公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还原告受让债权5935000.00元，并承担利息1897220；合计7832220元；2、判令原告对被告位于张掖市甘州区张掖工业园循环经济示范园（兔儿坝滩）的房产所有权、厂房、设备的拍卖、变卖所得优先受偿；3、本案诉讼费用判令由被告承担。事实与理由：被告于2015年2月2日向张掖市甘州区金鑫小额贷款股份有限公司（以下简称：金鑫公司）分两笔借款500万元，被告于2015年1月30日提供其位于甘州区兔儿坝滩面积为66667平方米的国有出让土地及机器设备及厂房提供抵押，对土地和机器设备分别进行了抵押权登记，并由原告提供保证担保。后经金鑫公司多次展期，至2015年11月27日，原、被告和金鑫公司达成债权转让协议，协议约定由原告偿还被告向金鑫公司的债务本金及利息5935000.00元，原告取得该债权，被告在2016年6月19日按年利率2%偿还本金200万元及相应的利息，2016年10月19日前偿还原告剩余本金及利息，抵押权亦随之转让至原告。债权转让协议达成后，金鑫公司向被告进行了通知，送达了债权转让通知书，原告后向金鑫公司偿还了该笔债务，金鑫公司将相关抵押权利证书依债权转让协议约定交付原告。但被告未能按照债权转让协议的约定向原告支付相应的本金及利息，后和被告协商变卖抵押物优先受偿事宜，才获悉抵押财产已被人民法院查封，催要该笔款项未果，遂成诉讼。综上，合法的债权转让受法律保护，依据我国《合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。根据《担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。依据上述规定原告提起诉讼，望判如诉请。
华煤公司辩称：对其公司向金鑫公司借款500万元以及其与金鑫公司、嘉禾公司签订的债权转让协议、转让的债权的数额，履行的期限均没有异议。但是对原告主张的要求其公司承担1897220元的利息因不清楚计算方法，故有异议，愿意在合理的范围内承担利息。
原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对2015年2月2日签订的《借款合同》两份、2015年6月18日签订的《借款合同》两份、借据两张、《抵押合同》两份、《保证合同》两份、张掖市甘州合作银行进账单两份、转账支票存根两份、《债权转让协议》、指令明细信息、甘肃省农村信用社回单、甘州动产抵押字（2015）第05号动产抵押登记书、甘区国用他项（2015）第011号他项权证等证据，被告华煤公司没有异议，本院予以确认并在卷佐证。
根据上述证据，本院认定以下事实：被告华煤公司于2015年2月2日分两次共向金鑫公司借款500万元，分别签订了《借款合同》两份，期限为一个月，以月利率18.67‰计息。同时，双方签订《抵押合同》两份，约定被告华煤公司以其位于甘州区兔儿坝滩的土地及机器设备、厂房提供抵押担保。就抵押的土地在张掖市国土资源局甘州区分局办理了编号为甘区国用他项（2015）第011号抵押登记，抵押的机器设备在甘州区工商行政管理局办理了编号为甘州动产抵押字（2015）第05号动产抵押登记。同时原告嘉禾公司为上述借款提供保证担保。2015年2月3日，金鑫公司通过张掖甘州农村合作银行向被告华煤公司提供借款500万元。借款到期后，因被告华煤公司不能清偿，双方协商将借款延期，又于2015年6月18日签订《借款合同》两份，期限为两个月，以月利率17.83‰计息。抵押的财产和嘉禾公司仍提供担保。
借款到期后，被告仍不能清偿借款，2015年11月27日金鑫公司作为债权出让方，原告嘉禾公司作为债权受让方，被告华煤公司作为债务人，三方达成了《债权转让协议》。协议约定：嘉禾公司受让的债权为500万元，利息为933500元，嘉禾公司自签订协议之日起两日内支付给金鑫公司200万元，于2015年12月4日前付清余款3933500元。华煤公司向嘉禾公司还款的期限为2016年3月20日至2016年10月19日，并约定由华煤公司以月利率2%承担利息。同时，三方协商转让了主合同的从权利即将华煤公司所属的办理了抵押的土地、机器设备、厂房的抵押权一并转让给嘉禾公司。后嘉禾公司按照《债权转让协议》约定于2015年12月4日向金鑫公司偿还借款500万元，于2016年1月9日偿还10万元，2016年2月3日偿还84万元了借款，共计还款594万元。现因华煤公司未能按照《债权转让协议》的约定向嘉禾公司清偿债务，故嘉禾公司提起诉讼
本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。被告华煤公司向金鑫公司借款500万元，并以其土地和机器设备提供抵押担保，双方之间形成合法、有效的民间借贷关系。因被告华煤公司未按合同约定的时间清偿借款，遂金鑫公司、嘉禾公司和华煤公司达成《债权转让协议》，华煤公司对金鑫公司将对其享有的债权5933500元转让给原告嘉禾公司的事实清楚，故该债权转让已发生法律效力。原告嘉禾公司已按《债权转让协议》的约定向金鑫公司清偿了全部借款本息，但被告华煤公司逾期未向嘉禾公司清偿债务，现原告嘉禾公司要求被告清偿债务本息的诉讼请求，应予支持。
原告主张的债权为5935000元，但其在《债权转让协议》中受让的本金为5933500元，对超出部分本院不予支持。关于利息的认定问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案中，原告主张以月利率2%计算2015年12月4日至2017年4月4日共计16个月的利息1898720元（5933500元×2%×16个月），原告的上述计算方式不违反上述法律规定，且被告经质证无异议，本院予以支持。
金鑫公司与被告华煤公司签订《抵押合同》，被告华煤公司将其所有的土地使用权和机器设备作为抵押物，并办理了抵押登记，抵押权已设立。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：”抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”第一百七十条规定：”担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”因原告受让了金鑫公司的债权，故与该债权有关的抵押权也一并转让给了原告嘉禾公司。现原告要求以被告华煤公司所属的土地和机器设备优先受偿的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、一百八十七条的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因原告主张抵押的厂房未办理抵押登记，抵押权未设立，原告要求以厂房优先受偿的请求本院不予以支持
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、一百八十一条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告张掖市华煤新能源有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张掖市嘉禾绿色农业发展有限责任公司清偿债务5933500元，并承担利息1898720元，合计7832220元；
二、原告张掖市嘉禾绿色农业发展有限责任公司对上述债权就被告张掖市华煤新能源有限公司抵押的财产[详见张掖市国土资源局甘州区分局甘区国用他项（2016）第011号他项权证书所载土地使用权、甘州区工商行政管理局甘州动产抵押字（2015）第05号动产抵押登记书上被抵押财产清单]以依法拍卖、变卖的价款优先受偿；拍卖、变卖财产的费用由被告张掖市华煤新能源有限公司承担；
三、驳回原告张掖市嘉禾绿色农业发展有限责任公司要求以厂房优先受偿的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66626元，由被告张掖市华煤新能源有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审判长 张晓昌
审判员 陈 军
审判员 宋 睿
二〇一七年六月二十九日
书记员 李 敏