上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）静民四（商）初字第1239号
原告兴业银行股份有限公司上海沪闵支行。
负责人李文莉。
委托代理人尤国，广东信达律师事务所上海分所。
被告刘学良。
被告陈秀秋。
被告刘玲静。
被告刘静颖。
被告吴通。
被告官建英。
被告上海星闽经贸发展有限公司。
法定代表人刘林俊。
原告兴业银行股份有限公司上海沪闵支行诉被告刘学良、陈秀秋、刘玲静、刘静颖、吴通、官建英及被告上海星闽经贸发展有限公司（以下简称“星闽公司”）金融借款合同纠纷一案，原告于2014年10月27日向本院提起诉前财产保全申请，同日，本院作出（2014）静民保字第273号民事裁定书，裁定冻结上述被告银行存款人民币（以下币种相同）2，838，139.05元，不足部分则查封、扣押上述被告相应价值的财产，并已执行。后本院于2014年11月26日立案受理后，依法组成合议庭。因上述被告下落不明，无法送达诉状副本及开庭传票等诉讼材料，本院向其公告送达诉状副本及传票，于2015年4月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人尤国到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2011年9月，原告与被告刘学良、陈秀秋签订《个人授信额度借款合同》，约定原告给予被告刘学良、陈秀秋授信额度2，800，000元，期限自2011年9月6日至2014年9月6日。后被告吴通、官建英、星闽公司与原告签订《个人借款最高额保证合同》，同意为被告刘学良、陈秀秋前述合同项下借款额度承担连带保证责任。原告还与被告刘学良、陈秀秋、刘玲静、刘静颖签订《个人借款最高额抵押合同》，以上海市闵行区顾戴路XXX号底层房屋为抵押物，为被告刘学良、陈秀秋前述合同项下借款额度承担抵押担保责任。后原告又与被告刘学良、陈秀秋签订《个人经营借款合同》，借款金额2，800，000元，借款期限11个月，自2013年9月13日至2014年8月13日，借款利率为基准利率上浮40%。原告于2013年9月16日向被告发放2，800，000元借款。现借款到期，被告刘学良、陈秀秋未偿还债务。原告遂起诉至法院，请求判令：1、被告刘学良、陈秀秋归还原告借款本金2，800，000元，支付原告截止2014年9月1日的利息38，139.05元，自2014年9月2日起至实际清偿之日止按《个人经营借款合同》约定的利率计付逾期利息；2、被告刘学良、陈秀秋偿付原告律师费5，000元；3、被告吴通、官建英、星闽公司对被告刘学良、陈秀秋的上述付款义务承担连带保证责任；4、依法处分抵押物优先受偿；5、诉讼费、保全费由被告承担。
原告为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、个人授信额度借款合同、个人经营借款合同，证明原告与被告刘学良、陈秀秋之间授信、借款合同关系；
2、个人借款最高额保证合同，证明被告星闽公司向原告承担连带保证责任；
3、个人借款最高额抵押合同、上海市房地产登记证明，证明被告刘学良、陈秀秋、刘玲静、刘静颖已经将其所有的位于上海市闵行区顾戴路XXX号底层房屋办理抵押登记。
4、借款借据，证明原告依约发放了贷款；
5、欠息清单，证明被告刘学良、陈秀秋的欠款情况；
6、贷款催收通知书，证明被告刘学良、陈秀秋欠款，原告多次催讨无果；
7、律师合同、律师费发票及支付凭证，证明原告的律师费损失。
被告未答辩，亦未向法庭出示证据。
鉴于被告未到庭，本院审查了原告提供的证据，认为上述证据真实合法，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。
经审理查明：原告与被告刘学良、陈秀秋签订《个人授信额度借款合同》，约定原告给予被告刘学良、陈秀秋授信额度2，800，000元，期限为2011年9月6日至2014年9月6日。被告吴通、官建英及星闽公司与原告签订《个人借款最高额保证合同》，同意为被告刘学良、陈秀秋前述合同项下借款额度承担保证责任。保证最高本金限额为2，800，000元，保证范围为最高本金额度项下所有的债权余额，包括但不限于借款本金、利息（含逾期利息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证额度有效期为2011年9月6日至2014年9月6日。保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行到期届满之日起两年。还约定，当债务人未依约履行债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。
原告与被告刘学良、陈秀秋、刘玲静、刘静颖签订《个人借款最高额抵押合同》，同意以其名下位于上海市闵行区顾戴路XXX号底层房屋为被告刘学良、陈秀秋前述合同项下借款额度提供抵押担保。抵押最高本金限额为2，800，000元，抵押担保范围为抵押最高本金额度项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额以及在最高额抵押权设立前已经存在的经抵押人同意转入合同约定担保范围的债权余额（包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。抵押额度有效期为2011年9月6日至2014年9月6日。还约定，当债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），抵押人均应继续按照约定承担担保责任。2011年9月13日，原告与被告在上海市闵行区房地产登记处将被告所有的位于上海市闵行区顾戴路XXX号底层房屋办理了房地产登记手续，抵押权利人为原告。
后原告与被告刘学良、陈秀秋签订《个人经营借款合同》，约定被告刘学良、陈秀秋向原告借款2，800，000元，借款期限11个月，自2013年9月13日至2014年8月13日止（若约定的借款期限起止日与借款借据所记载的借款期限起止日不一致的，则以借款借据中的记载为准）；借款执行浮动利率，借款利率为基准利率上浮40%；还款方式为每月1日结息，到期一次性还本。借款逾期，逾期利息为借款利率上浮50%。另约定，因债务人未履行合同义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、电讯费等。合同同时对违约责任作了约定。2013年9月16日，原告按约向被告放款2，800，000元。
另查明，借款到期被告刘学良、陈秀秋未按约偿还借款，截至2014年9月1日，被告刘学良、陈秀秋尚欠原告借款本金2，800，000元、利息（含逾期利息）38，139.05元。原告为实现债权支付律师费5，000元。
以上事实，有原告提供的上述证据及原、被告庭审陈述为证，并经庭审质证查实，本院予以确认。
本院认为，原、被告之间签订的《个人授信额度借款合同》、《个人借款最高额保证合同》、《个人借款最高额抵押合同》及《个人经营借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按约履行放贷义务后，被告刘学良、陈秀秋到期未按约偿还借款，显属违约，被告刘学良、陈秀秋应当承担相应的违约责任，并支付原告实现债权的费用。被告吴通、官建英、星闽公司应当对被告刘学良、陈秀秋上述债务承担连带清偿责任。原告亦有权行使抵押权，依法处置抵押物，将抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。七名被告经本院合法传唤未到庭应诉，作缺席判决。据此，为维护社会正常经济秩序，保护当事人的权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘学良、陈秀秋应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海沪闵支行借款本金人民币2，800，000元，支付截至2014年9月1日的利息人民币38，139.05元，并按《个人经营借款合同》约定的利率支付原告自2014年9月2日起至贷款实际清偿之日止的逾期利息；
二、被告刘学良、陈秀秋应于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司上海沪闵支行律师费人民币5，000元；
三、被告吴通、官建英、上海星闽经贸发展有限公司对被告刘学良、陈秀秋上述付款义务承担连带清偿责任；被告吴通、官建英、上海星闽经贸发展有限公司承担保证责任后，有权向被告刘学良、陈秀秋追偿；
四、被告刘学良、陈秀秋届期未履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海沪闵支行与被告刘学良、陈秀秋、刘玲静、刘静颖协议，以座落于上海市闵行区顾戴路XXX号底层房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告刘学良、陈秀秋、刘玲静、刘静颖所有，不足部分由被告刘学良、陈秀秋继续清偿。
案件受理费人民币29，545.10元，保全费人民币5，000元，合计人民币34，545.10元，由七名被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陆晓峰
代理审判员 吕鹰一
人民陪审员 施智亮
二〇一五年五月五日
书 记 员 张 怡
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。