上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）闵民一（民）初字第11306号
原告倪某甲，男，1955年8月3日生，汉族，住上海市浦东新区。
原告倪某乙，男，1957年6月26日生，汉族，住上海市闵行区。
上列两原告共同委托代理人易国勇，上海市金桥律师事务所律师。
上列两原告共同委托代理人王伟波，上海市金桥律师事务所律师。
原告孙某甲，女，1978年10月27日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。
委托代理人孙某乙。
委托代理人王伟波，上海市金桥律师事务所律师。
被告倪某丙，男，1960年6月13日生，汉族，住上海市闵行区。
被告倪某丁，男，1928年12月24日生，汉族，住上海市闵行区。
委托代理人聂海军，上海儒君律师事务所律师。
委托代理人朱妹华，上海儒君律师事务所律师。
被告倪某戊，女，1952年9月13日生，汉族，住上海市宝山区。
原告倪某甲、倪某乙、孙某甲与被告倪某丙、倪某丁、倪某戊法定继承纠纷一案本院于2015年6月2日立案受理后，先适用简易程序进行审理，后因案情复杂转为普通程序，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告倪某甲、倪某乙、原告孙某甲的委托代理人孙某乙及三原告的共同委托代理人王伟波，被告倪某丙、倪某戊及被告倪某丁的委托代理人聂海军、朱妹华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告倪某甲、倪某乙、孙某甲诉称，被告倪某丁系原告倪某甲、倪某乙、被告倪某丙、倪某戊的父亲。倪某丁与妻子薛宝凤共生育五个子女，大女儿倪俊于2004年12月30日因病去世，原告孙某甲系其独生女。1996年10月，被告倪某丁与妻子薛宝凤因上海市卢湾区斜土支路XXX弄XXX号房屋动迁取得上海市闵行区民主新村XXX号XXX室（以下简称“302室”）房屋使用权。2001年7月9日，两人以售后公房的方式取得302室房屋产权，权利登记人为倪某丁。2012年3月29日，被告倪某丁之妻薛宝凤因病去世。2015年2月，原告经查询得知302室房屋已于2014年1月21日产权人变更为被告倪某丙。原告认为，薛宝凤过世后，302室房屋内薛宝凤的份额未经法定继承，被告倪某丙将产权人变更到自己名下，侵犯了原告的继承权，现302室房屋价值约为190万元（人民币，下同），按夫妻各半的房产价值，应由6人继承。故向法院提起诉讼，要求判令，被告倪某丙支付三原告302室房屋折价款47.50万元。
被告倪某丙辩称，302室房屋是卢湾区斜土支路XXX号的动迁安置房屋，三名原告动迁时另外各获得一套安置房屋。房改政策出台后，302室房屋内户口是三个人，即倪某丙与父母，2001年取得房产证。父亲将302室房屋过户给被告，也是符合母亲生前的意愿的，是合情合理的。所以不同意原告的诉讼请求。
被告倪某丁辩称，302室房屋购买产权时，因为其他女子都有房子，所以与妻子商量下来该套房屋是给倪某丙的，后来房屋才过户给了倪某丙。公房购买产权时是三个购买的，即使发生继承也是在相应的份额内。如果法院认定有薛宝凤的遗产，倪某丁应继承的份额，同意归倪某丙所有。另外，因对女儿倪俊去世后应由薛宝凤继承的份额，希望在本案中一并处理。
被告倪某戊辩称，1996年老房动迁，倪某丙在金山工作，对父母非常好，为了倪某丙才要求动迁部门安置了二室一厅，当初就想以后将房屋归倪某丙所有。是倪某丙对父母照顾最多，2001年母亲生病，原告没有来看望过母亲，母亲称要将房屋给倪某丙。现在父亲住在养老院，所有事情都是倪某丙在处理。
经审理查明，被继承人薛宝凤与被告倪某丁系夫妻关系，两人育有五个子女，分别是倪俊、倪某甲、倪某戊、倪某乙、倪某丙。薛宝凤于2012年3月29日因病去世。子女中，倪俊于2004年12月30日因病去世，原告孙某甲系倪俊之女。
上海市闵行区民主路84弄民主新村XXX号XXX室房屋系原有斜土支路老房动迁安置而来，老房动迁共安置房屋四套，包括302室在内，另有倪某甲、倪某乙、倪俊各一套。302室房屋原系公有租赁住房，1996年10月倪某丁、薛宝凤入住该房屋，1998年2月25日、26日薛宝凤、倪某丙户籍先后迁入该房屋。2001年2月，倪某丁作为购房人与上海市闵行区住房制度改革办公室签订《上海市公有住房出售合同》，据《公有住房出售价格计算表》载明该户家庭人口数为三人，该房屋售后产权登记在倪某丁名下。2013年12月、2014年1月倪某丁与倪某丙先后签订两份《增减房地产共有人协议》，302室房屋登记转移至倪某丙名下。
诉讼中，原、被告经协商一致确认302室房屋价值为180万元。三原告认为，302室房屋虽已登记在倪某丙名下，但被继承人薛宝凤应有权益未经继承，故应由倪某丙支付相应的折价款。被告倪某丁、倪某戊均表示，若302室房屋中存在被继承人薛宝凤的权益，两人应继承份额同意归倪某丙所有。
另查明，倪某丁与倪某丙变更302室房屋登记时发生的税收等费用由倪某丙支付。
以上事实，由原告提供的进房协议、个人购房交款凭证、现金解款单、房地产权证、房地产登记簿、户籍摘抄资料、居民死亡医学证明、常口历史库信息资料、公有住房出售合同、房地产登记申请书、增减房地产共有人协议书、便笺，被告倪某丙提供的土地临时使用证、房屋估价表、工作证、退伍军人证明、房地产权证、户口簿、租赁合同、房租收据、电信账单，被告倪某丁提供的公有住房出售合同相关材料，以及双方当事人陈述等证据材料所证实。
本院认为，公民的合法财产继承权受法律保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。继承从被继承人死亡时开始。本案中，被继承人薛宝凤去世后，未留有遗嘱，其遗产应依法定继承相关规定发生继承。原、被告均为薛宝凤的法定继承人，其中孙某甲系基于其母亲先于被继承人去世而享有代位继承权。三名原告现主张302室房屋中的继承权益，从本案查明事实来看，302室房屋系经动迁安置而来的公有租赁房屋，后由倪某丁以购买售后公房产权，购买之后虽登记于倪某丁一人名下，但是基于动迁安置及夫妻共同财产等事实，薛宝凤在302室房屋是当然享有相应权益，该权益亦应作为遗产发生继承。被告倪某丙关于薛宝凤生前曾表示房屋应归其所有的抗辩意见，因未提供充足的证据予以证明，且原告亦不予认可，故对该抗辩意见，本院难以采信。现该房屋虽由倪某丁以增减共有人的方式变更登记至倪某丙名下，但该变更登记的行为并不能导致原告等人继承权利的丧失，被告倪某丙作为现在房屋的权利人，应承担支付相应折价款给其他继承人的义务。关于折价款支付的金额问题，本院综合双方协商一致的房屋价值、房屋来源，以及原公有住房中的户籍情况、居住情况、购买公有住房时的家庭成员人数、被继承人的生活过程，并综合考量302室房屋租赁权、产权的沿革过程及诉讼过程中倪某丁、倪某戊的意思表示，酌情确定被告倪某丙向三名原告各支付财产折价款10万元。关于被告倪某丁主张倪俊遗产的辩称意见，因本案争议遗产的被继承人为薛宝凤，并非倪俊，故对倪俊的遗产，在本案中不予处理，当事人可另觅途径解决。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第十一条之规定，判决如下：
一、坐落于上海市闵行区民主路84弄民主新村XXX号XXX室房屋产权归被告倪某丙所有；
二、被告倪某丙于本判决生效之日起三十日内向原告倪某甲、倪某乙、孙某甲各支付财产折价款10万元。
负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8，425元，由被告倪某丙负担5，300元，三原告共同负担3，125元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 徐新健
代理审判员 陈献茗
人民陪审员 童笑钦
二〇一六年一月二十五日
书 记 员 余海峰
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
……
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。