广东省兴宁市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1481民初1870号
原告兴宁市农村信用合作联社，所在地址：兴宁市205国道信合大楼。
法定代表人肖志勤，该社理事长。
委托代理人廖钦文、钟志清，该社职员。
被告：彭润萍，女，1986年1月1日出生，汉族，住兴宁市
原告兴宁市农村信用合作联社诉被告彭润萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人肖志勤的委托代理人钟志清到庭参加诉讼；被告彭润萍经本院传票传唤，未在本院规定的时间、地点到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴宁市农村信用合作联社提出诉讼请求如下：1、解除其社于2015年12月22日与钟海飞签订的借款合同；2、被告彭润萍向其社偿还借款本金295000元及该款项欠下的利息28540.74元（2016年6月22日起至2017年8月15日止），本息合计323540.74元；3、2017年8月16日至2018年12月21日还清之日的利息按合同载明贷款利率8.3125%计算；2018年12月22日至还清之日的利息按借款合同约定的逾期之日起按年利率12.4687%计算；4、原告对处置抵押物（房产证号：粤房地证字第××号）所得的款项有优先受偿权；5、被告承担本案的诉讼费。
事实和理由：被告彭润萍的丈夫钟海飞（已死亡）在夫妻关系存续期间的2016年1月2日向其辖社黄陂信用社抵押借款人民币300000元，用途：经营百货，借款时双方签订了借款借据、借款合同及抵押担保合同，双方约定借款合同利率为8.3125%，并签订了分期还款协议；同时被告彭润萍对该笔贷款承担连带责任，且与其社签订了保证合同，借款期限至2018年12月21日。借款时，被告彭润萍的丈夫钟海飞以其夫妻共同所有的房屋所有权属作抵押，该房产位于兴宁市××镇岗背塘角头开发区，房地产权证号为粤房地证字第××号，借款时其社依法到兴宁市房管局办理了抵押登记手续，抵押登记他项权利证号为：粤房地他项权证兴字第3200020857号。被告的丈夫钟海飞借款后交息至2016年6月21日止，至2017年8月15日止积欠利息28540.74元，本金295000元，本息合计323540.74元，此后一直未交付利息。因其丈夫钟海飞为合法夫妻，借款用于经营百货，属于夫妻存续期间共同债务。根据法律规定，被告彭润萍依法对该笔贷款承担偿还责任。
被告彭润萍未答辩。
本院经审理认定事实如下：借款人钟海飞与被告彭润萍为夫妻关系，借款人钟海飞于2016年6月4日死亡。2015年12月22日借款人海飞向原告申请贷款，并以借款人身份与原告签订了《个人借款合同》。（编号：兴农信黄陂（2015）个贷字第077号）。约定钟海飞向原告借款30万元整，用于经营百货。借款期限从2015年12月22日起至2018年12月21日。借款年利率8.3125%，借款利率实行一年一定，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；借款按月结息；月结息日为每月的21日。借款人按附件一《分期还款协议》所记载的分期还款计划偿还借款本金。分期还款协议记载借款共分六期偿还，分别为2016年6月21日偿还本金5000元，2016年12月21日偿还本金5000元，2017年6月21日偿还本金5000元，2017年12月21日偿还本金5000元，2018年6月21日偿还本金5000元，2018年12月21日偿还本金275000元。同日钟海飞、彭润萍以抵押人身份与原告签订了抵押担保合同，钟海飞、彭润萍自愿以夫共同共有的权属人为钟海飞的位于兴宁市××镇岗背塘角头开发区（产权证号粤房地证字第C5415461）的房屋产权为上述产权作抵押担保，并办理了抵押登记手续（粤房地他项权证兴字第3200020857）。同时被告彭润萍以保证人身份与原告签订保证合同一份，自愿以保证人身份对上述借款承担保证责任。2016年1月2日，原告依约向借款人钟海飞发放了借款。金融业务收入凭证显示借款人钟海飞的借款偿还了借款本金5000元，利息支付至2016年6月21日，后未偿还本息。被告彭润萍未出庭质证，视为其放弃抗辩权利。
本院认为：原告与钟海飞之间签订的借款合同，是双方真实意思的表示，无违反法律规定，是有效合同，对双方均有约束力。被告向原告借到人民币300000元，仍欠本金295000元未偿还，有原告所据的借款合同、借款借据、金融业务收入凭证为证，原告与钟海飞之间的债权债务关系明确，应予确认。现借款人钟海飞已死亡，据此原告请求解除双方签订的借款合同诉请有理，依法予以支持。涉案借款时间为借款人钟海飞与被告彭润萍夫妻存续期间，用于经营百货，依据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第十一条第一款第（三）项对共同所有财产的认定、第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外“的规定，对涉案借款认定为夫妻共同债务，据此，原告请求被告彭润萍偿还借款295000元有理，予以支持。合同同时约定借款人未按合同约定日期还款的借款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%计收利息，故原告请求期限内按合同约定的利率计收利息，逾期之日起的利息按借款合同约定逾期利率计收利息（即在年利率8.31254%基础上加收50%为年利率12.46875%）予以准许。根据分期还款协议书，钟海飞应在2016年12月21日本金5000元，2017年6月21日本金5000元，2017年12月21日本金5000元，2018年6月21日本金5000元，2018年12月21日本金275000元，但借款人已经于2016年6月死亡，无法再履行还款义务；借款后，借款人偿还本金5000元，利息支付至2016年6月21日；故对在上述期限内的应还的借款应在上述期限内按正常贷款利率计息，即分别本金295000元自2016年6月22日起至2016年12月21日、本金290000元自2016年12月22日起至2017年6月21日止、本金285000元自2017年6月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止按贷款年利率8.3125%计算利息。期限外每笔应偿还的贷款从对应的约定的逾期之日起至本判决确定的履行期限届满之日按逾期利率12.46875%计收利息，即本金5000元自2016年12月21日起、本金10000元自2017年6月21日起均至本判决确定的履行期限届满之日止按贷款利率12.46875%计息。原告与钟海飞、彭润萍签订的《抵押担保合同》约定，钟海飞、彭润萍自愿以夫妻共同所有的权属人为钟海飞的位于兴宁市××镇岗背塘角头开发区房屋作为抵押物进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已设立。原告请求其对处理抵押物所得的价款享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。被告彭润萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，根据《民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院对本案缺席进行审理符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，第二十八条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、解除原告兴宁市农村信用合作联社与钟海飞于2015年12月22日签订的《个人借款合同》。
二、被告彭润萍应于本判决生效后10日内偿还借款本金295000元给原告兴宁市农村信用合作联社。
三、被告彭润萍应在偿还本判决第（一）项确定的本金的同时，分别支付本金295000元自2016年6月22日起至2016年12月21日、本金290000元自2016年12月22日起至2017年6月21日止、本金285000元自2017年6月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止按贷款年利率8.3125%计算的利息；本金5000元自2016年12月21日起、本金10000元自2017年6月21日起均至本判决确定的履行期限届满之日止按贷款利率12.46875%计算的利息给原告兴宁市农村信用合作联社。
四、原告兴宁市农村信用合作联社对处置抵押人钟海飞、彭润萍提供的抵押物粤房地证字第××号登记的房地产所得的价款优先受偿。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费3077元，由被告彭润萍负担。此款已由原告预交，被告在履行判决义务时径行支付给原告,本院不再另行收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。
审判员 曾巧玲
二〇一七年十月十三日
书记员 肖 丹