福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0521民初2135号
原告：泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行，住所地福建省泉州台商投资区张坂镇通港路中段玉都阳光牡丹阁1#楼1-3、5-8店面，组织机构代码05841233-1。
负责人：庄清乐，该支行行长。
委托诉讼代理人：黄ＸＸ，该支行职员。
委托诉讼代理人：赖章权，该支行职员。
被告：福建立恒涂料有限公司，住所地福建省泉州市惠安县辋川石化轻工小区4#，组织机构代码79838570-3。
法定代表人：王雪英，该公司总经理。
诉讼代表人：福建立恒涂料有限公司管理人，住所地福建省泉州市惠安县辋川石化轻工小区4#。
负责人：赖清正，惠安县人民政府县长。
委托诉讼代理人：高曼琪，该管理人团队的工作人员。
被告：福建省惠建发建设工程有限公司，住所地福建省泉州市惠安县螺阳镇新霞开发区，统一社会信用代码913505217052120389。
法定代表人：邱经辉，该公司总经理。
诉讼代表人：福建省惠建发建设工程有限公司管理人，住所地福建省泉州市惠安县螺阳镇新霞开发区。
负责人：王也夫，惠安县人民政府副县长。
委托诉讼代理人：于喜燕，该管理人团队的工作人员。
被告：湖北百立恒投资有限责任公司，住所地湖北省荆门市京山经济开发区新阳二路，组织机构代码55390100-1。
法定代表人：王雪英，该公司董事长。
被告：王雪英，女，1975年3月31日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告：江碧容，女，1966年7月10日，汉族，住福建省福州市晋安区。
被告：邱经辉，男，1953年23月1日出生，汉族，住福建省泉州市惠安县。
被告：邱经忠，男，1961年10月27日出生，汉族，住福建省泉州市惠安县。
原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行（简称农商行台投区支行）与被告福建立恒涂料有限公司（简称立恒涂料公司）、福建省惠建发建设工程有限公司（简称惠建发公司）、湖北百立恒投资有限责任公司（简称百立恒投资公司）、王雪英、江碧容、邱经辉、邱经忠金融借款合同纠纷一案，本院于2016�3月11日立案后，依法适用简易程序，于2016年6月1日裁定中止本案诉讼、2016年10月25日恢复诉讼并于2016年11月4日公开开庭进行了审理。原告农商行台投区支行的委托诉讼代理人黄ＸＸ、赖章权，被告立恒涂料公司的委托诉讼代理人高曼琪，被告惠建发公司的委托诉讼代理人于喜燕到庭参加诉讼。被告百立恒投资公司、王雪英、江碧容、邱经辉、邱经忠经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告农商行台投区支行向本院提出诉讼请求：1、被告立恒涂料公司偿还原告借款本金1000万元及自2015年8月21日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率计算的利息、罚息、复利；2、原告有权对被告百立恒投资公司提供的位于湖北省荆门市京山县京山经济开发区新阳二路南的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、被告惠建发�司、王雪英、江碧容、邱经辉、邱经忠对上述欠款在各自的担保范围内承担连带保证责任，其担保本金范围分别为350万元、1000万元、1000万元、350万元、350万元。事实和理由：2015年4月8日，原告与被告立恒涂料公司分别签订编号“HT9070230150001406”、“HT9070230150001407”、“HT9070230150001402”的《流动资金借款合同》各1份，约定原告分别向被告立恒涂料公司发放贷款350万元、550万元、100万元用于“无还本续贷”，借款期限均自2015年4月8日起至2016年3月29日止，按月结息，执行利率均为7.579167‰/月，逾期罚息按借款利率加收50%。为保证上述债务履行，原告与被告惠建发公司、邱经辉、邱经忠签订编号“DB9070223017714151008”的《最高额保证合同》1份，约定被告惠建发公司、邱经辉、邱经忠自愿为被告立恒涂料公司提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为350万元；原�与被告王雪英、江碧容签订编号“DB9070223017714151008-1”《最高额保证合同》1份，约定被告王雪英、江碧容自愿为被告立恒涂料公司提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为1000万元；上述担保的主债权发生期间为自2014年4月15日起至2015年4月14日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告与被告百立恒投资公司签订编号“DY9070210012012771410003”的《最高额抵押合同》1份，约定被告百立恒投资公司以其名下位于湖北省荆门市京山县京山经济开发区新阳二路南土地使用权为被告立恒涂料公司提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为650万元，担保的主债权发生期间为自2012年5月18日起至2015年5月18日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；双方共同向登记机关办理了抵押登记手续，他项权证号为：京他项（2012）第393号。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但被告立恒涂料公司未能依约偿还贷款本息，截至2016年2月20日，结欠贷款本金1000万元及利息392936.3元、表外复利10143.58元。被告惠建发公司、王雪英、江碧容、邱经辉、邱经忠也未履行保证担保义务，被告百立恒投资公司也未按约履行抵押担保义务。
被告立恒涂料公司辩称，法院已裁定受理被告立恒涂料公司重整一案并指定管理人。2016年6月28日，原告已向立恒涂料公司管理人申报了债权，申报债权总额灿10655329.96元（其中本金1000万元、利息计至2016年5月26日共678067.46元）。通过审查，管理人初步认定原告申报的上述债权成立，由于原告已向法院提起诉讼且尚未判决，故管理人对上述债权予以预留，但法院判决后予以确认。
被告惠建发公司辩称，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。原告与被告百立恒投资公司签订了《最高额抵押合同》，约定由被告百立恒投资公司以其名下的土地使用权提供抵押担保，担保债权本金最高余额为650万元，而被告惠建发公司为被告立恒涂料公司提供的是债权本金为350万元的最高额保证担保。因此，被告惠建发公司主张应在实现被告百立恒投资公司土地使用权抵押担保以外的债权承担保证责任。
被告百立恒投资公司、王雪英、江碧容、邱经辉、邱经忠未作答辩。
当事人围绕诉讼�求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，原告与被告立恒涂料公司签订的3份《流动资金借款合同》，与被告百立恒投资公司签订的《最高额抵押合同》，与被告惠建发公司、邱经辉、邱经忠签订的《最高额保证合同》，与被告王雪英、江碧容签订的《最高额保证合同》，当事人主体合格，意思表示真实，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，相关合同均合法有效，各方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。原告已依约向被告立恒涂料公司发放贷款1000万元，履行了合同义务。但被告立恒涂料公司违约未按期支付利息、履行期限届满后未按期偿还本金，现原告请求被告立恒涂料公司偿还借款本金1000万元并支付自2015年8月21日起按合同约定计算的利息、罚息、复利，符合合同约定，亦有法律依据，本院予以支持。被告百立恒投资公司以其名下位于湖北省荆门市京山经济开发区新阳二路的国有土地使用权为被告立恒涂料公司的上述借款本息提供债权本金最高余额为650万元的抵押担保，并向登记机关办理抵押登记手续[他项权证号：京他项（2012）第393号]，原告要求对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在抵押范围内享有优先受偿权，符合法律规定及双方约定，应予支持。被告惠建发公司、邱经辉、邱经忠为被告立恒涂料公司的上述债务提供债权本金最高余额为350万元，被告王雪英、江碧容为被告立恒涂料公司的上述债务提供债权本金最高余额为1000万元的连带责任保证，原告在保证期间内要求被告惠建发公司、邱经辉、邱经忠、王雪英、江碧容在各自的担保范围内承担连带偿还责任，符合法律规定及双方约定，应予支持，被告惠建发公司、邱经辉、邱经忠、王雪英、江碧容在承担保证责任后，有权向被告立恒涂料公司追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”涉讼《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》并未对第三人提供物的担保及保证担保如何实现进行约定，被告惠建发公司辩称其对在物的担保以外的债权承担保证责任，依据不足，不予采纳。被告百立恒投资公司、王雪英�江碧容、邱经辉、邱经忠经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告福建立恒涂料有限公司应在本判决生效之日起十内偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行借款本金1000万元，并支付自2015年8月21日起按合同约定计算的利息、罚息、复利；
二、原�泉州农村商业银行股份有限公司台商投资区支行有权对被告湖北百立恒投资有限责任公司提供的位于湖北省荆门市京山经济开发区新阳二路的国有土地使用权[他项权证号：京他项（2012）第393号]，折价或者拍卖、变卖的价款在债权本金最高余额650万元内享有优先受偿权；
三、被告福建省惠建发建设工程有限公司、邱经辉、邱经忠对被告福建立恒涂料有限公司的上述债务本息在债权本金最高余额350万元内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告福建立恒涂料有限公司追偿；
四、被告王雪英、江碧容对被告福建立恒涂料有限公司的上述债务本息在债权本金最高余额1000万元内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告福建立恒涂料有限公司追偿。
如果被告未按判决指定的期�履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费84218元，减半收取计42109元，由被告福建立恒涂料有限公司、福建省惠建发建设工程有限公司、湖北百立恒投资有限责任公司、王雪英、江碧容、邱经辉、邱经忠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
审判员 黄钕婷
二〇一六年十一月三十日
书记员 周 璇
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求�证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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