广西壮族自治区横县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）横民一初字第1308号
原告李秀家，男，1979年5月15日出生，住广西横县。
原告陈小容，女，1981年5月17日出生，住广西横县。
二原告的共同委托代理人陈振吉，广西航洋律师事务所律师。
被告广西龙池房地产开发有限公司。住所地广西横县横州镇茉莉花大道南侧。组织机构代码：68212479－8。
法定代表人黎应心，董事长。
委托代理人韦文星，该公司职员。
委托代理人周泳，广西友宁律师事务所律师。
原告李秀家、陈小容与被告广西龙池房地产开发有限公司（以下简称龙池公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2013年7月1日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年9月17日公开开庭进行了审理。原告李秀家、陈小容的共同委托代理人陈振吉，被告龙池公司的委托代理人韦文星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李秀家、陈小容诉称，2010年4月12日，两原告与被告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：A－105），两原告购买被告开发的位于广西横县横州镇茉莉花大道南侧龙池新城龙翔苑第1栋1单元702号商品房一套，总价款为282433元。签订合同后，两原告按约定支付购房首付款113433元，并办理银行按揭手续，将余款全部支付到被告指定的帐户。《商品房买卖合同》第八条约定被告应在2011年3月30日前检收合格并交付两原告使用，但被告至2011年7月27日才交付。按《商品房买卖合同》第九条第一款第二项约定，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万份之叁的违约金。被告逾期118天交付的行为已严重违反了双方的约定和法律的规定，应向两原告支付违约金：已交付房价款×0.03%×逾期天数，即282433元×0.03%×118天＝9998元。两原告多次要求被告按合同约定支付违约金，被告均以各种理由拒绝，为维护两原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院支付两原告的诉讼请求。
两原告对其主张在举证期限内向本院提交的证据有：
1、《身份证》2份，证明二原告的身份情况；
2、合同编号为A-105号的《商品房买卖合同》1份，证明两原告向被告购买商品房的事实及双方对违约责任的约定；
3、《业主收楼证明书》1份，证明被告逾期交房的事实。
被告龙池公司辩称，被告与两原告于2010年4月12日签订了《商品房买卖合同》，约定2011年3月30日前交付房屋，于2011年6月30日才交付是事实。但双方又于2012年4月24日签订了《补充协议》，其中双方确认延期交房的时间为14天，约定被告应支付给两原告的违约金为1186元，并约定双方签订本协议后，原告不能就此再向被告提出任何请求及补偿，补充协议经双方签字后生效。被告认为该《补充协议》是在双方自愿平等的基础上签订的，合法有效，双方必须自觉履行。但两原告不遵守双方的约定，向法院另行主张赔偿请求，属反悔和违约行为，违反了诚实信用的基本原则，法院不应支付两原告的诉讼请求。综上，请求法院依法驳回两原告的诉讼请求。
庭审后，被告向本院提供的证据有：被告与两被告与2012年4月24日签订的《补充协议》，证明双方已就逾期交房违约金达成了一致协议，被告已按协议履行，原告不应再请求被告支付。
本案的争议焦点是：被告应支付给两原告的逾期交房违约金是多少？
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2008年12月19日，被告广西龙池房地产开发有限公司注册成立，2009年8月，被告在广西横县横州镇茉莉花大道南侧动工兴建龙翔苑小区一期工程。2010年4月12日，两原告和被告签订了《商品房买卖合同》（合同编号：A－105），两原告向被告购买该公司开发的座落于横县横州镇茉莉花大道南侧“龙池新城”项目龙翔苑第1幢1单元7层02号商品房一套，总房价款282433元。签订合同当天，两原告向被告支付了首付款113433元，余款169000元在两原告办理按揭贷款后已付清给被告。合同第八条第一款约定：“出卖人应当在2011年3月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。……”，同时该条第二款约定：“如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、由于政府部门管理原因，因自然灾害原因（如：地震、暴雨、泥石流等）；3、因供水、供电连续停水、停电累计均为四小时以上的异常社会现象；4、不可预见的异常施工困难和重大施工问题。”第九条第一款第1项约定：“（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金”。2011年6月30日，被告将上述商品房交付给两原告。2012年4月24日，两原告与被告签订《补充协议》，主要内容为：“一、经甲乙双方确认乙方物业所属龙池新城龙翔苑1栋1单元702房业主李秀家、陈小容，房屋购买合同约定交楼时间：2011年3月31日，甲方实际交楼时间：2011年6月30日，乙方购买房屋已支付金额：282433.00元。经甲乙双方确认延期交房时间为14天。……。二、甲方向乙方支付延期交楼违约金的数额，按购房合同约定，以每天万分之三计算；甲方延期交房应支付给乙方实际的违约金为壹仟壹佰捌拾陆元。……。四、本协议经双方签订后，甲乙双方关于龙池新城龙翔苑小区因延期交楼的纠纷自此终结，乙方不能就此再向甲方提供任何请求及补偿等”。被告已按该协议的约定将逾期交房违约金1186元兑付两原告应交纳的物业服务费，两原告对此没有异议。2013年6月25日，两原告向本院提交《民事起诉状》，请求判决被告支付逾期交房违约金9998元。
本院认为，两原告和被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，该《合同》合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，两原告已按合同约定将购房款全部支付给被告。根据双方约定，被告应在2011年3月30日前交房，但被告直至2011年6月30日才交房给两原告，被告对此没有异议，本院予以确认，被告的行为已构成违约，故被告应按合同约定向原告支付逾期交房违约金。但两原告已于2012年4月24日与被告对逾期交房违约金的补偿数额及补偿方式进行了约定，并于同日签订了《补充协议》，双方均确认被告应支付给原告的违约金为1186元，之后被告已按协议约定将违约金1186元兑付两被告应交纳的物业服务费，两原告对此亦没有异议。上述《补充协议》是两原告与被告的真实意思表示，且没有违反法律法规的规定，该协议合法有效，被告已按照协议约定全部履行自己的义务，且双方明确约定协议签订后，两原告不再就逾期交房纠纷向被告主张任何请求及补偿，因此，两原告在本案再次请求被告支付逾期交房违约金9998元，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一、第二款的规定，判决如下：
驳回原告李秀家、陈小容的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告李秀家、陈小容负担。
上述债务，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕，逾期按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不预交又不提出缓交申请的，或提出缓交申请未获批准的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 龙如宏
代理审判员 覃春园
人民陪审员 韦庭飚
二〇一四年六月十三日
书 记 员 韦才识
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
第二款没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。