黑龙江省大庆市让胡路区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）让民初字第2368号
原告杜X，男，1988年3月18日出生。
被告池XX，女，1989年12月16日出生。
原告杜X与被告池XX离婚纠纷一案，本院于2014年9月26日立案受理，依法由代理审判员刘丹丹适用简易程序独任审判，于2014年11月24日公开开庭进行了审理，后因案情复杂，由简易程序转为普通程序审理，由代理审判员刘丹丹担任审判长，与代理审判员张宏伟、人民陪审员李胜钊共同组成合议庭，于2015年2月3日公开开庭进行了审理。原告杜X、被告池XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜X诉称：原、被告双方于2013年5月2日登记结婚，婚后无子女。由于双方婚前缺乏了解，婚后因性格不合，经常发生争吵，且被告还对原告实施家庭暴力，导致夫妻感情破裂。原告于2013年12月19日在让区法院起诉离婚，法院判决不准予离婚。后双方再没有任何联系，故原告诉至法院，要求与被告解除婚姻关系；要求位于大庆市让胡路区阳光嘉城三期FXX-
X-XXXX室共有房产归原告所有；诉讼费用由被告承担。
被告池XX辩称：同意离婚，不同意将位于大庆市让胡路区阳光嘉城三期FXX-X-
XXXX室房屋归原告所有，因为该房屋是被告婚前被告父母出资给被告购买的，所以房屋应当归被告所有。
为证实自己的主张，原告杜X向本院提交证据如下：
1、中国工商银行汇款单复印件两份，原件一份，证明本案涉诉房屋首付款161424元是原告付的。被告质证认为汇款是真实的，但是这笔钱没用于买房子，用于结婚做准备了，例如拍结婚照、购买床上用品等都消费完了。本院对证据的真实性予以确认。
2、（2014）让民初字第189号民事判决书复印件一份及生效证明复印件一份，证明原告于2013年12月19日向法院提起诉讼要求与被告离婚，法院判决不准予离婚，该判决已于2014年3月21日生效。被告对证据无异议。本院对证据的真实性予以确认。
3、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同复印件一份，证明涉诉房屋是原告所有的，2014年4月9日交的首付款，贷款300000元，借款人是原、被告。被告对真实性无异议，贷款300000元，但借款人是被告，原告是共同还款人，该份证据只能证明贷款事实，从2014年1月10日开始还款，原告也没有偿还过贷款，都是被告家人帮被告偿还的。本院对证据的真实性予以确认。
4、申请法院调取的被告工商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，2013年4月1日至2013年6月1日的交易明细一份，证明原告亲属于2013年4月8日向卡里转入130000元钱，2013年4月9日原告将卡中130000元取出交房屋首付，该份证据足以证实首付款是原告交的。被告质证认为如果原告说房屋首付款是原告交的应该提供发票，且钱是原告自己取的，干什么用被告不知道。本院对证据的真实性予以确认。
为证实自己的主张，被告池XX向本院提交证据如下：
1、结婚证一份，证明原、被告于2013年5月2日登记结婚。原告对证据无异议。本院对证据的真实性予以确认。
2、商品房销售预售款专用票据复印件三张（与原件核对无异），证明涉诉房屋首付款142198元于2013年4月12日左右交付，于2013年5月29日换取首付款的正规票据，余款300000元于2013年11月16日交付，2013年4月12日交首付款的时候是原告拿钱去交的，因为被告要上班，当时交款的收据上写的是原告的名字，因为房子是被告家买的，所以要求将交款人姓名变成被告，所以2013年5月换正规票据的时候就都改成被告的名字了，剩余300000元房款是以贷款的形式交付的。原告质证认为该证据不能证明首付款是被告交付的，因被告不能提供交款的原始票据。本院对证据的真实性予以确认。
3、商品房买卖合同复印件一份（与原件核对无异），证明被告于2013年6月17日签订商品房买卖合同。原告对证据无异议。本院对证据的真实性予以确认。
4、物业费收据一张、采暖费收据一张、垃圾清运费收据一张、公证费收据一张、办证费收据一张、入住通知单一张、银行卡交易凭证一份（均系与原件核对无异的复印件），证明2013年11月21日被告交付涉诉房屋物业费2279元，采暖费2495元，垃圾清运费192元，公证费300元，办证费10000元，共计15266元，从被告龙江银行卡号为XXXXXXXXXXXXXX的银行卡中支出。原告质证认为这笔钱是原告家人汇款到被告工商银行卡里的，因为钱不够，当时被告工资卡里有钱，所以将这15000元钱存到被告卡里了，原告是将钱取出来后存到被告卡里的，具体哪天取钱的时间忘了，但是是在交房那天存到被告卡里的。本院对证据的真实性予以确认。
5、还款计划一份，证明截止到2015年1月10日尚有贷款287830.02元未还。原告无异议。本院对证据的真实性予以确认。
本案开庭审理，经过对证据的质证、认证，确认本案的法律事实如下：
原、被告于2013年5月2日登记结婚，婚后无子女。原告杜X于2013年12月19日起诉离婚，被告池XX不同意离婚，法院判决不准予离婚。现原告杜X再次诉至法院，要求与被告离婚；要求位于大庆市让胡路区阳光嘉城三期FXX-
X-XXXX室共有房产归原告所有；诉讼费用由被告承担。
另查明，原告亲属丛XX、曲XX分别于2013年4月7日、2013年4月8日、2013年10月28日向被告工商银行卡号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXX的银行卡中汇款30000元、100000元和15000元，原告主张因为原、被告结婚要买房子，原告母亲没有现钱，便向曾经从原告母亲处借过款的两位亲属索要，该亲属就将款项直接汇至被告银行卡中，用于偿还原告母亲借款。原告于2014年4月9日从该卡中取出130000元，原告主张该笔款项用于交付购买位于大庆市让胡路区阳光嘉城三期FXX-
X-
XXXX室房屋的首付款。被告主张该笔首付款是被告父亲给被告，让原告去交付的，但未提供证据证实。购买涉诉房屋首付款为142198元，该笔款项为2013年4月份交付，交款原始收据中交款人姓名为原告杜X，2013年5月29日换取正规票据时交款人姓名变更为被告池XX，原告主张是因为原告是农村户口，农村家中有土地，如果户口迁到大庆来，农村的土地就没了，所以将交款人的名字改为被告池XX。2013年6月17日，被告池XX就购买涉诉房屋签订了商品房买卖合同，房屋价款为442198元，原、被告二人又签订了住房贷款合同，贷款30万元用于支付剩余购房款，截止到2015年3月10日尚有贷款285723.27元未还。涉诉房屋尚未办理房屋所有权证。庭审中，原、被告双方对涉诉房屋议价为500000元。
本院认为：原告杜X第一次起诉离婚，法院判决不准予离婚后，双方的感情仍然没有好转，原告再次起诉离婚，并且被告同意离婚，故本院对原告要求离婚的诉讼请求依法予以支持。关于涉诉房屋，根据原告提供的汇款证据及法院调取的被告银行卡交易明细，并结合房屋首付款交款时间，综合认定房屋首付款是由原告方出资并于婚前交付的，故房屋首付款所对应的房屋现价值应当归原告所有，剩余部分价值作为夫妻共同财产依法分割。虽然被告主张原告亲属汇款145000元用于其与原告共同生活开销了，房屋首付款是其父亲给付的，但被告不能说明145000元具体消费情况，被告也不能提供证据证实房屋首付款是由其父亲给付的，故本院对被告的抗辩主张不予支持。因除房屋首付款外，剩余房款为贷款，故原告对购买涉诉房屋出资较多，本院认为涉诉房屋归原告所有较为适宜，并由原告给付被告剩余部分价值一半的折价款。庭审中，经双方议价房屋现价值为500000元，经计算原告应当给付被告的折价款为300000元÷442198元×500000元÷2=169607.30元。涉诉房屋剩余贷款作为夫妻共同债务，应由双方共同承担，因本院判令涉诉房屋归原告所有，故该房屋剩余贷款285723.27元由原告偿还，并由被告给付原告折价款285723.27元÷2=142861.64元。以上两项相抵，原告应当给付被告折价款26745.66元。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第四十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、准予原告杜X与被告池XX离婚；
二、位于大庆市让胡路区阳光嘉城三期FXX-X-
XXXX室房屋归原告杜X所有，该房屋剩余贷款285723.27元由原告杜X偿还，原告杜X于本判决生效之日起十日内一次性给付被告池XX折价款26745.66元。
案件受理费1800元由原、被告各负担900元，邮寄费22元由被告负担。
如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。
本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。
（此页无正文）
审 判 长 刘丹丹
代理审判员 张宏伟
人民陪审员 李胜钊
二〇一五年三月十二日
书 记 员 高 群
附相关的法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。