云南省罗平县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云0324民初1056号
原告罗平县农村信用合作联社
法定代表人李先诚，理事长
委托代理人陈改林，云南罗法律师事务所律师。特别授权代理。
被告杨金书，男，汉族，罗平县人，农民。
委托代理人杨志兵，男，汉族，罗平县人，初中文化，农民。
被告朱小平，女，汉族，罗平县人，农民。
原告罗平县农村信用合作联社诉被告杨金书、朱小平借款合同纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法组成合议庭于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告罗平县农村信用合作联社的委托代理人陈改林，被告杨金书的特别授权代理人杨志兵到庭参加诉讼，被告杨金书、朱小平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告罗平县农村信用合作联社诉称：2014年7月4日，被告杨金书、朱小平向原告申请借款人民币2000000元用于装修旅馆，并用土地使用证号为罗国用（2006）第065号、房产证号为罗房权罗雄镇第007611号房屋为此笔借款提供担保，经原告审批同意向被告发放贷款人民币2000000元。2014年7月24日，原告与被告签订了借款合同及抵押合同，2014年7月28日原、被告双方办理了抵押登记，2014年7月29日，被告出具了借款借据后，原告于当日将借款本金2000000元打入了被告指定的账户。在借款合同上明确借款期限为12个月（即自2014年7月24日起至2015年7月24日止）；借款利率为月利率9.6‰；在违约责任上明确：借款人连续三个月付款期或者在本合同期内累计六个月付款期未按时偿还贷款本息或者发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚金、及其他费用，直至解除合同；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。在抵押合同中明确：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。贷款到期前，原告于2015年7月11日向被告发出贷款催收通知书，被告于2015年7月16日向原告申请展期，在被告偿还了贷款本金100000元后，原告同意展期1900000元，原、被告双方于2015年7月24日签订了借款展期协议，在展期协议中明确展期金额为1900000元，展期期限为自2015年7月24日至2016年7月18日，展期金额按照下列日期和金额分次偿还：2015年10月24日偿还5000元、2016年1月24日还款5000元、2016年4月24日还款10000元、2016年7月18日还款1880000元。展期协议签订后，被告并没有按照展期协议约定的日期偿还贷款本金，也没有支付利息，根据原、被告双方签订的借款合同，原告可以解除合同。据此，原告特向人民法院起诉。1、请求人民法院依法解除原告与被告于2015年7月24日签订的借款展期协议；2、判决二被告连带偿还原告的借款本金人民币1900000元及截止2016年4月21日止产生的利息人民币153792.88元，合计人民币2053792.88元；3、本笔借款自2016年4月21日起至全部债务清偿之日止按月利率14.4‰计算的逾期利息由二被告负责偿还；4、被告杨金书、朱小平不能按期偿还借款本息，依法对被告杨金书、朱小书抵押房产进行拍卖、变卖，拍卖、变卖的价款由原告优先受偿；5、本案诉讼费及律师费由被告承担。
被告杨金书的特别授权代理人杨志兵辩称,原告诉状所写的都是事实，对原告提出的诉讼请求没有意见；展期协议签订后，我父母没有履行义务，要求原告在宽限一年的时间，被告想办法把钱还了。
综合上述当事人的诉辩主张，各方当事人对以下问题存在争议：1、罗平县农村信用合联作社大水井信用社与杨金书和朱小平签订了《个人借款合同》、《抵押合同》是否效；2、原告的诉讼请求人民法院应否支持。
针对以上争议，原告为了证明其诉讼主张成立，向本院提供了以下证据：
1、原告的《金融许可证》、《营业执照》、《机构代码证》、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；
2、借款人杨金书、朱小平的身份证以及结婚证复印件；
3、借款申请书、个人资产声明、宾馆装修协议并西苑旅馆的税务登记及营业执照、提供资料保证承诺书、抵押承诺书、面谈记录、贷款业务审批表及审批通知书；
4、借款合同、借款借据、抵押合同、面签照片、房地产初评报告、房地产抵押贷款预估通知书、抵押物品清单及相关权属证书、抵押登记证、抵押物清单、他项权证；
5、提款申请书、委托支付协议、贷款出账通知书；
6、贷款催收通知书、授权委托书、借款展期申请书、共同还款承诺书、贷款业务审批表及审批通知书、借款展期协议、面签照片、抵押登记表、出账通知书；
7、罗平县农村信用合作联社大水井信用社贷款账目；
8、诉讼费缴纳凭证、律师代理发票。
上述证据欲证明借款合同和抵押合同合法有效，被告杨金书朱小平应当承担还本付息责任。
经质证，被告杨金书的特别授权代理人杨志兵对原告所提供的上述证据均表示无意见，本院予以认定。
被告杨金书、朱小平没有向本院提供相应的证据。
根据庭审举证、质证、认证，本院依法确认如下法律事实：
罗平县农村信用合联作社大水井信用社系原告罗平县农村信用合作联社内设的分支机构，被告杨金书、朱小平系夫妻关系。2014年7月4日，被告杨金书、朱小平向罗平县农村信用合联作社大水井用社申请贷款2000000元。承诺用其位于罗平县罗雄镇西关街112号的房产【房屋所有权证号为罗房权证罗雄字第0071**号、国有土地使用权号为罗国用(2006)第065号】作抵押担保。2014年7月24日，罗平县农村信用合联作社大水井信用社与杨金书和朱小平签订了《个人借款合同》、《抵押合同》。2014年7月28日原、被告双方办理了抵押登记，2014年7月29日，被告出具了借款借据后，原告于当日将借款本金2000000元打入了被告指定的账户。在借款合同上明确借款期限为12个月（即自2014年7月24日起至2015年7月24日止）；借款利率为月利率9.6‰；在违约责任上明确：借款人连续三个月付款期或者在本合同期内累计六个月付款期未按时偿还贷款本息或者发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及所产生的利息、罚金、及其他费用，直至解除合同；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。在抵押合同中明确：抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。贷款到期前，原告于2015年7月11日向被告发出贷款催收通知书，被告于2015年7月16日向原告申请展期，在被告偿还了贷款本金100000元后，原告同意展期1900000元，原、被告双方于2015年7月24日签订了借款展期协议，在展期协议中明确展期金额为1900000元，展期期限为自2015年7月24日至2016年7月18日，展期金额按照下列日期和金额分次偿还：2015年10月24日偿还5000元、2016年1月24日还款5000元、2016年4月24日还款10000元、2016年7月18日还款1880000元。展期协议签订后，被告并没有按照展期协议约定的日期偿还贷款本金，也没有支付利息，为此，原告向本院提前本案起诉。
本院认为，罗平县农村信用作合联大水井信用社与杨金书和朱小平签订的《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效，受法律保护。双方当事人均应依约履行。原告依约向二被告发放了贷款，二被告于2015年7月16日向原告申请展期，在被告偿还了贷款本金100000元后，原告同意展期1900000元，原、被告双方于2015年7月24日签订了《借款展期协议》，展期协议签订后，被告并没有按照展期协议约定的日期偿还贷款本金，也没有支付利息。依据合同约定，二被告未按期归还债务本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求二被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告的违约行为已符合双方约定的解除合同的条件，故原告要求解除合同，并要求二被告偿还借款本金、利息、律师代理费，于法有据，本院予以支持。合同还约定二被告以其位于罗平县罗雄镇西关街112号的房产【房屋共有权证号为罗房罗雄共字第005937号、国有土地使用权号为罗国用(2006)第065号】作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：
一、解除罗平县农村信用合联作社大水井信用社与杨金书和朱小平于2015年7月24日签订的《借款展期协议》；
二、被告杨金书和朱小平于本判决生效之日起30日内偿还原告罗平县农村信用合联作社借款本金1900000元并支付截止2016年4月21日止产生的利息人民币153792.88元，以及原告因实现债权支付的律师代理费1000元，合计2054792.88元；
三、由被告杨金书和朱小平支付原告罗平县农村信用合联作社从2016年4月22日起以月利率为14.4‰计算至该笔贷款赔清之日止所产生的利息；
四、为实现上述债权，原告罗平县农村信用合联作社对权属为被告杨金书和朱小平位于罗平县罗雄镇西关街112号的房产（房屋所有权证号为罗房权证罗雄字第0071**号、国有土地使用权号为罗国用(2006)第065号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
案件受理费23231元，由被告杨金书和朱小平承担。（原告已预交，执行时由二被告一并给付。）
如果未按本判决指定的时间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内申请强制执行。
审 判 长 惠光辉
人民陪审员 田绍华
人民陪审员 王平锋
二〇一六年八月八日
书 记 员 罗宏琛