四川省广安市广安区人民法院民 事 判 决 书（2017）川1602民初2358号原告：周中伦，男，汉族，生于1947年10月16日，住四川省资阳市。委托诉讼代理人：李云宽，男，汉族，生于1951年6月22日，住四川省广安市广安区。被告：蒋迎春，男，汉族，生于1973年6月20日，住四川省广安市广安区。委托诉讼代理人：王思安，北京盈科（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢娟，北京盈科（成都）律师事务所律师。被告：彭安萍，女，汉族，生于1975年10月7日，住四川省广安市广安区。系被告蒋迎春之妻子。原告周中伦与被告中国蒋迎春、彭安萍居间合同纠纷一案，本院于2017年4月14日受理。依法适用简易程序于2017年6月9日公开开庭进行了审理。原告周中伦及其委托诉讼代理人李云宽，被告蒋迎春的委托诉讼代理人谢娟到庭参加了诉讼。被告彭安萍经本院传票传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告周中伦向本院提出诉讼请求：请求判令二被告共同向他支付出售雅安市荥经县青龙乡某煤厂的中介费1915000元。事实及理由为：2012年5月9日，被告蒋迎春向他书面承诺：以1100万元为出售雅安市荥经县青龙乡某煤厂的成交价为基数（同年7月16日被告将基数变更为1050元），将基数内的3%和超过该基数的80%作为他的中介费，并承诺在收到出售该煤厂的价款的60%时，立即向他支付全部中介费。后经他艰苦努力，终于促成孟某与被告蒋迎春订立了购买荥经县青龙乡某煤厂的《煤矿产权转让合同》，并完成了产权移交，孟某还邀请他作了共同购买该煤矿的合伙人（他占30%的份额）。根据《煤矿产权转让合同》的约定，购买该煤厂的成交价为1250元。买方以付现款150万元和代被告蒋迎春偿还金融机构贷款6871810.36元及其他债务1423882元的方式，合计支付了购买煤厂的价款9795692.36元，占某煤厂转让价款的78.37%，被告蒋迎春却拒不向他支付中价费。被告彭安萍与蒋迎春系夫妻关系，该债务产生于其夫妻关系存续期间，应属二被告的共同债务。为维护自身合法权益，故提出前述诉讼请求。被告蒋迎春辩称，他虽在2012年5月9日向原告出具了承诺书，原告为居间人，为他提供居间服务，但其后原告自愿购买，实际上已解除了双方的居间合同关系，故他不应向原告支付居间费，请求驳回原告的诉讼请求。被告彭安萍未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2015年5月9日，被告蒋迎春向原告周中伦出具一《承诺书》，主要内容为：我蒋迎春（身份证号512925XXXXXXXXXXXX）自愿承诺请周中伦同志（身份证号511023XXXXXXXXXXXX）为我转让我在雅安市荥经县青龙乡某（煤矿）拥有的100%的股权（股份），我慎重承诺我的总价款为壹仟壹佰万元，在壹仟壹佰万元内如转让，成交款中的3%作为周中伦同志的中介费。如有超出壹仟壹佰万元的部分，我占20%，其余80%归周伦所有，我在收到转让费总额的60%时，我立即将中介费和超出部分的80%款项全部付给周中伦指定账户上不误。蒋迎春在《承诺书》上签了名。同年7月16日，蒋迎春又在该《承诺书》上写下：“基础价降为壹仟零伍拾万元，其余条款不变”。嗣后，经原告周中伦居间介绍，孟某（公民身份号码510229XXXXXXXXXXXX）欲购买雅安市荥经县青龙乡某煤矿的产权，但其为了更好地了解煤矿的有关情况及购买后能够办到有关证照，要求原告周中伦也购买煤矿30%的股份，周中伦表示同意。2012年8月1日，以蒋迎春为甲方（出让方）、孟某、周中伦为乙方（受让方）签订《荥经县青龙乡某煤厂转让协议书》，协议主要约定：1、甲方将其所有的坐落于四川省荥经县的煤厂生产企业某煤厂的所有权（即产权）100%转让给乙方；2、乙方按孟某70%股份（股权），周中伦30%的股份（股权）比例受让和享有某煤厂所有权（即产权），并按照以上比例按本协议的约定向甲方支付转让价款1250万元（孟某支付875万元、周中伦支付375万元），乙方对某煤厂另订立合伙经营协议；3、某煤厂的全部资产按孟某70%股份、周中伦30%股份的产权比例予以确认；4、甲方应将某煤厂的合法有效证照：《采矿许可证》、《煤炭安全许可证》、《安全生产许可证》、《某煤厂营业执照》等及其他一切合法有效证照一并移交给乙方；5、转让价款：人民币1250元；6、乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）、本协议签订之日乙方即向甲方支付150万元。甲方保证乙方进场和营业执照变更完毕，以及转贷500万元到乙方等相关手续办理完毕。转贷的500万元视同乙方支付的价款；第一次支付总额共计650万元；从转贷之日起，银行500万元的本金及利息应由乙方负责偿还；（2）、某煤厂9万吨批复文件办理完毕，三日内乙方向甲方支付300万元；某煤厂采矿证办理完毕及甲方负责为某煤厂另增贷500万以上贷款手续办理完毕后，乙方再向甲方支付100万元；（3）、本协议生效前某煤厂所债权债务、工伤及工伤赔付、职业病等由甲方负责，甲方应在6个月内处理完毕所有赔付工作，之后如未发现另有问题，两个月内乙方支付剩余的200万元转让价款；（4）、乙方接收煤厂前，甲方应终止该煤厂所有职工的劳动合同。如果某煤厂存有甲方未处理好的乙方接受之前的债务或者有债务，则乙方有权在支付给甲方的转让价款中作相应抵扣。甲方承诺某煤厂的所有权（产权）全部属于甲方，甲方保证对某煤厂拥有完整的所有权和处置权。如果甲方背后还有其他股东对该煤厂享有产权，则甲方应当自行处理好与其他股东对该煤厂产权的关系，保证本协议的真实、合法、有效，并能实际履行。双方还对煤厂管理权的交付、证照的交付、违约责任等方面进行了约定。蒋迎春、孟某、周中伦均在合同上签了名并捺印。当日，孟某、周中伦向蒋迎春交付了购煤厂价款150万元。2012年8月12日，蒋迎春、孟某、周中伦等人共同到荥经县青龙乡人民政府的相关部门、荥经县青龙乡某村村民委员会办理了煤厂的交接手续。嗣后，孟某、周中伦组织相关工作人员进行培训学习，办理复工手续等，并与某煤厂附近村民协商签订土地租用合同、办公用房租用合同、安装用电变压器等事宜。2012年8月20日，荥经县工商行政管理局将孟某、周中伦接手后的某煤厂企业名称预先核准为荥经县某煤业有限公司。同日，荥经县某煤业有限公司在中国农业银行荥经县支行开设了对公活期账户。2012年8月26日，刘某出具《关于同意签订、认可荥经县青龙乡某煤厂100%股份全部转让给孟某、周中伦的说明》，内容为：“说明人刘某为荥经县青龙乡某煤厂登记业主。2012年8月10日经说明人同意，蒋迎春与孟某、周中伦签订了《荥经县青龙乡某煤厂转让协议书》，约定将位于雅安市荥经县青龙乡的某煤厂100%股份全部转让给孟某、周中伦。后蒋迎春按照约定将荥经县青龙乡的某煤厂及该厂公章及采矿许可证、组织机构代码证等资料移交给孟某、周中伦，自此时起，孟某、周中伦为荥经县青龙乡的某煤厂的实际所有人和负责人。现说明人再次以书面形式对上述事实予以确认”。因2009年5月27日荥经县青龙乡某煤厂与荥经县农村信用合作联社青龙信用社签订《借款合同》、《权利质押合同》，荥经县农村信用合作联社青龙信用社向青龙乡某煤厂向荥经县青龙乡某煤厂发放了贷款500万元，荥经县青龙乡某煤厂未偿还该借款，荥经县农村信用合作联社青龙信用社向荥经县人民法院提起诉讼，荥经县人民法院于2013年3月12日作出（2012）荥民初字第某号《事民判决书》，判决由青龙乡某煤厂向荥经县农村信用合作联社青龙信用社偿还借款本金500万元并支付利息、罚息、复息及律师费等。经荥经县人民法院执行，青龙乡某煤厂向荥经县农村信用合作联社青龙信用社偿还了借款6871810.36元。2013年7月10日，荥经县人民政府作出荥府函（2013）某号《荥经县人民政府关于荥经县2013年第一批关闭煤矿名单的通知》，将荥经县某煤业有限公司（原青龙乡某煤厂）列入第一批关闭煤矿名单。2017年3月27日，荥经县青龙乡人民政府作出《关于荥经县青龙乡某煤厂关停处理相关事宜的说明》，内容为：荥经县青龙乡人民政府受荥经县煤矿关闭领导小组的委托处理荥经县青龙乡某煤厂关停赔偿相关事宜。截止目前，根据原经营人蒋迎春等的申报，荥经县青龙乡人民政府已经实际从赔偿款中代支蒋迎春移交乡某煤厂之前的债务赔偿款共计1423882元。另外，蒋迎春、彭某等声称蒋迎春移交某煤厂之前尚有7335943.8元的债务未偿还并提交资料，现我们正在进行进一步核实工作。原、被告间因营业执照的变更、扩产增能批复手续等产生纠纷，孟某、周中伦于2014年6月11日向重庆市永川区人民法院提起诉讼，请求确认他们与蒋迎春于2012年8月10日签订的《荥经县青龙乡某煤厂转让协议书》有效。重庆市永川区人民法院于2015年8月11日作出（2014）永法民初字第某号《民事判决书》，判决确认了孟某、周中伦与蒋迎春于2012年8月10日签订的《荥经县青龙乡某煤厂转让协议书》有效，该判决已发生法律效力。2015年9月2日，蒋迎春以孟某、周中伦为被告向本院提起诉讼，要求孟某、周中伦向他支付违约金312.5万元，赔偿经济损失30万元，解除双方签订的《煤矿产权转让协议》。诉讼中，孟某、周中伦向蒋迎春提起反诉，要求蒋迎春支付违约金312.5万元。本院于2016年12月21日作出（2015）广安民初字第某号《民事判决书》，对原告的诉讼请求及被告的反诉请求均予以了驳回。嗣后，原告周中伦要求被告蒋迎春支付中介费，并于2016年4月13日通过电话向蒋迎春索要中介费。另查明，被告蒋迎春与孟某、周中伦签订《荥经县青龙乡某煤厂转让协议书》时与被告彭安萍系夫妻关系。诉讼中，被告彭安萍未向本院提供蒋迎春应向周中伦支付的居间费系蒋迎春的个人债务及她与蒋迎春约定了在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且原告周中伦知道该约定的相关证据。上述事实，有以下证据证实：1、有到庭诉讼参与人的当庭陈述；2、被告蒋迎春向原告周中伦出具的《承诺书》；3、双方签订的《荥经县青龙乡某煤厂转让协议书》；4、蒋迎春出具的收条；5、荥经县人民法院（2012）荥民初字第某号《民事判决书》；6、荥经县农村信用合作联社青龙信用社出具的《关于荥经县青龙乡某煤厂贷款情况说明》；7、荥经县青龙乡人民政府作出的《关于荥经县青龙乡某煤厂关停处理相关事宜的说明》；8、重庆市永川区人民法院（2014）永法民初字第某号《民事判决书》、重庆市第五中级人民法院（2016）渝05终某号《民事裁定书》；9、本院（2015）广安民初字第某号《民事判决书》；10、证人孟某的当庭证言；11、原告周中伦与被告蒋迎春的电话通话录音。本院认为，居间是指一方（居间人）在他人（委托人）的交易活动中，传递信息、提供机会，促成交易双方达成协议的活动。本案被告蒋迎春为转让原荥经县青龙乡某煤厂向原告周中伦出具《承诺书》，请求周中伦居间介绍，并承诺支付相应报酬，故双方构成居间法律关系。被告蒋迎春书面承诺“在1100万元内按成交款的3%作为周中伦的中介费，超出壹仟壹佰万元的部分，80%归周中伦所有。在收到转让费总额的60%时，即将中介费和超出部分的80%款项全部付给周中伦指定账户”，后蒋迎春又承诺“基础价降为壹仟零伍拾万元，其余条款不变”，该承诺应视为双方就居间及报酬支付达成合同，系双方真实、自愿的意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，故合法、有效。经原告周中伦的居间服务，促成了孟某购买原荥经县青龙乡某煤厂70%的产权，并签订了《荥经县青龙乡某煤厂转让协议书》，该协议经重庆市永川区人民法院判决确认为有效协议，且该判决已发生法律效力，故被告蒋迎春应按承诺向原告周中伦支付居间报酬即中介费。因双方签订的转让协议约定原告周中伦自己占受让煤厂30%的股份，该部分不属原告自己居间服务促成，故被告仅应按约定向原告支付孟某购买部分的报酬。孟某、周中伦在购买原青龙乡某煤厂后，代原荥经县青龙乡某煤厂清偿了欠荥经县农村信用合作社青龙信用社的债务600余万元，其他债务140余万元，该740余万元应视为孟某、周中伦向蒋迎春支付购买煤厂的价款，加上孟某、周中伦按协议约定向蒋迎春支付的现金150万元，已超过转让费总额的60%，被告蒋迎春向原告周中伦支付居间报酬的条件已成就。按照被告蒋迎春的承诺，其应向原告周中伦支付居间报酬134.05万元{1050万元×3%×70%＋（1250万元－1050万元）×80%×70%}。因被告蒋迎春与孟某、周中伦签订《荥经县青龙乡某煤厂转让协议书》时与被告彭安萍系夫妻关系，被告彭安萍未向本院提供蒋迎春应向周中伦支付的居间费确系蒋迎春的个人债务及她与蒋迎春约定了在婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有且原告周中伦知道该约定的相关证据，故前述债务应属二被告夫妻关系存续期间的共同债务，应由二被告共同清偿。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二)第二十四条之规定，判决如下：一、被告蒋迎春、彭安萍于本判决生效后十日内共同向原告周中伦支付居间报酬（中介费）134.05万元；二、驳回原告周中伦的其他诉讼请求。履行给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。本案受理费22034元，减半收取11017元，由原告周中伦负担3305元，被告蒋迎春、彭安萍负担7712元，分别向广安市广安区人民法院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。审判员  刘武军二〇一七年十一月十五日书记员  陈 莹附：相关法律、法规《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同；第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的事当人平均负担居间人的报酬；《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿；最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。