吉林省延吉市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）延民初字第3580号
原告：吉林敖东药业集团股份有限公司，住所：吉林省敦化市敖东大街。
法定代表人：李秀林，董事长。
委托代理人：张怀胜，男，1958年3月12日生，汉族，现住吉林省敦化市。
被告：吉林省延边公路建设有限公司，住所：吉林省延吉市河南街。
法定代表人：李利平，董事长。
委托代理人：汤殿贵，男，1957年9月8日生，汉族，现住延吉市进学街。
原告吉林敖东药业集团股份有限公司与被告吉林省延边公路建设有限公司之间房屋所有权确认纠纷一案，本院于2014年7月30日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张德胜及被告委托代理人汤殿贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原吉林省延边公路股份有限公司与浙江省金华坤泰公路建设有限公司之间因债务纠纷案件，经浙江省高级人民法院于2006年8月14日作出的（2006）浙民二初字第9号民事调解书调解：浙江省金华坤泰公路建设有限公司以坐落在03省国道东侧王牌收费站内建筑面积为3130.12平方米的三栋房屋折价400万元抵偿吉林省延边公路股份有限公司欠款。2007年1月16日，浙江省高级人民法院作出（2007）浙执字第06-45-1号民事裁定书及（2007）浙执字第06-45-2号协助执行通知书：将坐落在03省国道东侧王牌收费站内建筑面积为3130.12平方米的三栋房屋（1.金房权证楘字第00066**号、面积为550.63平方米；2.金房权证楘字第0006x**号、面积为2028.86平方米；3.金房权证楘字第0006xx**号、面积为550.63平方米）及土地使用权【金华市国用（2001）字第1-4673号、地号1-21-0-97、面积为20395.1平方米】过户至吉林省延边公路股份有限公司名下。后浙江省金华市房产局将上述房屋产权变更登记在吉林省延边公路股份有限公司名下。2010年2月5日，吉林省延边公路股份有限公司与原告签订书面协议，约定：吉林省延边公路股份有限公司的所有债权、债务及财产归属于原告单位。后吉林省延边公路股份有限公司在工商管理部门办理了注销登记手续。现被告却向原告及浙江省金华市房产局发出书面通知，要求将上述房屋产权变更登记在被告名下。故诉至法院要求确认位于浙江省金华市【在03省国道东侧王牌收费站内建筑面积为3130.12平方米的三栋房屋（1.产权证号002xx138、建筑面积为550.63平方米；2.产权证号002xx141、建筑面积为550.63平方米；3.产权证号0xx3142、建筑面积为2028.86平方米）及土地使用权（金华市国用（2001）字第1-4673号、地号1-21-0-97、面积为20395.1平方米）】归原告所有。
被告辩称：被告单位是原延边公路建设股份有限公司的权利义务承受人，该公司注销后，其财产及一切债权债务均有被告单位承受，故本案诉争房屋所有权应归被告所有，请求驳回原告诉请。
本案在开庭审理时，原告为证实自己的主张，下本院提交的证据有：
证据1、原告企业法人营业执照及组织机构代码证复印件各一份，证明原告诉讼主体资格。
经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。
证据2、浙江省高级人民法院（2006）浙民二初字第9号民事调解书、（2007）浙执字第06-45-1号民事裁定书、（2007）浙执字第06-45-2号协助执行通知书复印件各一份，证明（1）浙江省金华市金华坤泰公路建设有限公司拖欠原延边公路建设股份有限公司欠款，经法院调解：浙江省金华市金华坤泰公路建设有限公司将位于浙江省金华市03省道王牌收费站内建筑面积为3130.12平方米的三栋房屋给付原延边公路建设股份有限公司抵偿债务；（2）2007年1月26日，浙江省高级人民法院将本案诉争房屋执行给原延边公路建设股份有限公司。
经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。
证据3、房屋权属登记信息查询申请表复印件三份，证明本案诉争房屋的产权已变更登记在原延边公路建设股份有限公司名下。
经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。
证据4、中华人民共和国国有土地使用证复印件一份，证明本案诉争房屋的土地使用权面积为20395.1平方米登记在浙江省金华市金华坤泰公路建设有限公司名下，没有办理土地使用权变更登记手续。
经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。
证据5、资产交割协议书复印件一份（2.1条），证明2010年2月5日，原告与原延边公路建设股份有限公司签订资产交割协议，约定：原延边公路建设股份有限公司将其全部资产（包括负债）及经营的一切业务转让给原告。本案诉争房屋的所有权应属原告所有。
经庭审质证，被告对真实性无异议，对证明目的提出异议，认为：被告单位是原延边公路建设股份有限公司的权利义务承受人，该公司的一切资产及债权债务均由被告承受，故本案诉争房屋应属被告所有。本院认为，该证据来源合法，内容客观真实，能够证明原延边公路建设股份有限公司将其全部资产（包括负债）及经营的一切业务转让给原告的事实，且被告对其提出的质证意见不能举证证明，故本院对该证据予以采信。
证据6、广东省组织机构代码中心出具的证明及原延边公路建设股份有限公司企业法人营业执照复印件各一份，证明原延边公路建设股份有限公司被注销。
经庭审质证，被告无异议，本院予以采信。
证据7、房屋产权归属确认函一份，证明2014年7月25日，被告向原告发出要求将本案诉争房屋划归为被告所有的确认函，被告的行为已构成对原告的侵权。
经庭审质证，被告对真实性无异议，对证明目的有异议，认为：被告单位是原延边公路建设股份有限公司的权利义务承受人，该公司的一切资产及债权债务均由被告承受，故本案诉争房屋应属被告所有。本院认为，结合原告举证的证据5及庭审调查，本案原告应系原延边公路建设股份有限公司的权利义务承受人，且被告对其提出的质证意见不能举证证明，故被告提出的质证意见不成立，本院对该证据的证明目的予以采信。
证据8、被告向浙江省金华市建设局、房产局、房屋产权交易中心发出的房屋产权归属确认函及浙江省金华市房地产交易办证中心出具的复函各一份，证明本案诉争房屋已变更登记在原延边公路建设股份有限公司名下。
经庭审质证，被告对真实性无异议，对证明目的有异议，认为：被告单位系原延边公路建设股份有限公司的权利义务承受人，该公司被注销后，被告受让了该公司的全部资产及一切债权债务，因此本案诉争房屋应变更登记在被告单位名下。本院认为，结合原告举证的证据5及庭审调查，本案原告应系原延边公路建设股份有限公司的权利义务承受人，且被告对其提出的质证意见不能举证证明，故被告提出的质证意见不成立，本院对该证据的证明目的予以采信。
被告向本院提交的证据有：
被告单位企业法人营业执照及组织机构代码证复印件各一份，证明原告的诉讼主体资格。
经庭审质证，原告无异议，本院予以采信。
本院经庭审质证采信的证据，并结合双方当事人的陈述，综合认定如下事实：
浙江省金华坤泰公路建设有限公司因拖欠原吉林省延边公路股份有限公司债务56791643元，原吉林省延边公路股份有限公司于2006年向浙江省高级人民法院提起诉讼，该院于2006年8月14日作出（2006）浙民二初字第9号民事调解书：浙江省金华坤泰公路建设有限公司以坐落在浙江省金华市03省道东侧王牌收费站内建筑面积为3130.12平方米的三栋房屋折价400万元抵偿吉林省延边公路股份有限公司欠款。2007年1月16日，浙江省高级人民法院作出（2007）浙执字第06-45-1号民事裁定书及（2007）浙执字第06-45-2号协助执行通知书：将坐落在03省道东侧王牌收费站内建筑面积为3130.12平方米的三栋房屋（1.金房权证楘字第000x**号、面积为550.63平方米；2.金房权证楘字第0006xx**号、面积为2028.86平方米；3.金房权证楘字第000xx**号、面积为550.63平方米）及土地使用权【金华市国用（2001）字第1-4673号、地号1-21-0-97、面积为20395.1平方米】过户至吉林省延边公路股份有限公司名下。后浙江省金华市房产局将上述房屋产权变更登记在吉林省延边公路股份有限公司名下，变更登记后的房屋产权证号为（1.产权证号002xx38、建筑面积为550.63平方米；2.产权证号0022xx41、建筑面积为550.63平方米；3.产权证号00xx142、建筑面积为2028.86平方米）。2010年2月5日，吉林省延边公路股份有限公司与原告签订书面协议，约定：延边公路建设股份有限公司将其全部资产（包括负债）及经营的一切业务转让给原告。此后，吉林省延边公路股份有限公司在工商管理部门办理了注销登记手续。2014年7月25日，被告以其系原吉林省延边公路股份有限公司权利义务承受人为由，分别向原告及浙江省金华市建设局、房产局、房屋产权交易中心发出书面通知，要求将上述房屋产权变更登记在被告名下。
本院认为：原吉林省延边公路股份有限公司因民事案件的执行取得了本案诉争房屋，并已在房产部门办理了产权变更登记手续，应认定原吉林省延边公路股份有限公司取得了本案诉争房屋的所有权。原吉林省延边公路股份有限公司与原告之间签订的资产交割协议系双方真实意思的表示，不违反相关法律、法规的强制性规定，该协议合法有效。根据该协议对“原告受让吉林省延边公路股份有限公司的债权、债务及资产”的约定，本案诉争房屋亦应由原告受让。被告以其单位系原吉林省延边公路股份有限公司的权利、义务承受人为由向原告及浙江省金华市房产部门发出通知，要求将本案诉争房屋产权变更登记在被告的下的主张，因被告对其主张的事实未能举证证明，且经本院亦查无实据，故被告的行为已构成对原告的侵权，其主张无事实及法律依据，本院不予支持。据此，原告要求确认位于浙江省金华市【在03省道东侧王牌收费站内建筑面积为3130.12平方米的三栋房屋（1.产权证号002xx38、建筑面积为550.63平方米；2.产权证号0022xx1、建筑面积为550.63平方米；3.产权证号002xx42、建筑面积为2028.86平方米）及土地使用权（金华市国用（2001）字第1-4673号、地号1-21-0-97、面积为20395.1平方米）】归原告所有的诉讼请求，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
确认位于浙江省金华市【在03省道东侧王牌收费站内建筑面积为3130.12平方米的三栋房屋（1.产权证号002xx8、建筑面积为550.63平方米；2.产权证号002xx1、建筑面积为550.63平方米；3.产权证号002xx2、建筑面积为2028.86平方米）及土地使用权（金华市国用（2001）字第1-4673号、地号1-21-0-97、面积为20395.1平方米）】归原告吉林敖东药业集团股份有限公司所有。
案件受理费16500元及其他诉讼费用80元，计16580元（原告已预交），由被告吉林省延边公路建设有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 贾本华
审 判 员 吴东俊
人民陪审员 于景礼
二〇一四年八月三十一日
书 记 员 费 凯