锡林浩特市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）锡民二初字第306号
原告曹艳芳，女，汉族，1963年4月12日出生，现住锡林浩特市。
诉讼代理人魏建华，系锡林浩特市“148”协调指挥中心法律服务所法律工作者。
诉讼代理人张华枝，系锡林浩特市“148”协调指挥中心法律服务所法律工作者。
被告王兆会，男，汉族，1963年6月24日出生，现住锡林浩特市。
被告锡林浩特裕华房地产开发有限公司。
法定代表人吕勇，职务董事长。
诉讼代理人李亮，男，系该公司员工。
原告曹艳芳诉被告王兆会、被告锡林浩特裕华房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院在2014年6月5日受理后，依法由审判员高龙适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告代理人魏建华、张华枝，被告王兆会、被告锡林浩特裕华房地产开发有限公司代理人李亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曹艳芳诉称，2012年以来，被告王兆会为锡林浩特市锡湖世家小区幼儿园施工，向原告租赁钢管、顶丝、扣件等物品，约定每年计算租期4月10日至10月20日。此后在2012年9月16日退还了部分租赁件，并对2012年的租赁费用进行了结算。但是在2013年4月10日开工后至现在一直没有给原告结算租赁费用，原告因为急需进行心脏搭桥手术，缺乏费用，就多次找到被告王兆会索要租赁费用。被告王兆会一直称被告锡林浩特裕华房地产开发有限公司没有支付工程款项，无力结算。原告又找到被告锡林浩特裕华房地产开发有限公司，该公司负责人杨光认可租赁费用，但是支付该笔租赁费用必须要求被告王兆会签字。二被告相互推诿，至今未予支付。另外在2014年5月1日和5月10日，被告王兆会的妻子归还了部分租赁物。经原告计算，被告共计拖欠原告的租赁费用59586.57元。请求人民法院判令二被告支付拖欠原告的租赁费用共计59586.57元，退还部分租赁物并由被告承担诉讼费用。
原告提供的证据有：
一、租赁产品提货单11张（2012年6月26日至2012年7月18日）、租赁产品退还单1张（2012年9月16日）共12张，证明2012年王兆会妻子ＸＸＸ从原告手里提取租赁物的数量、种类。2013年初被告王兆会手里持有原告的租赁物至今未退还的为：5米钢管30根、4米钢管180根、3米钢管1044根、2.5米钢管120根、2米钢管300根；顶丝2040根；扣件2140个；接头管400根。
二、租赁费计算单1张，2013年4月10日至2013年10月20日被告王兆会应付原告租赁费46548.00元。
三、租赁产品提货单（2014年4月10日）1张，证明2014年4月10日被告王兆会向原告提货扣件96个，2米钢管5根。
四、租赁产品退还单（2014年5月1日）1张，2014年5月1日被告王兆会向原告退还租赁物4米钢管2根，3米钢管551根，2.5米钢管30根，2米钢管11根；顶丝778个；扣件163个。
五、租赁产品退还单（2014年5月10日）1张，2014年5月10日被告王兆会向原告退还租赁物4米钢管6根，3米钢管116根，2.5米钢管1根，2米钢管111根；接头管19个。
六、租赁费计算单1张，2014年4月10日至5月1日被告王兆会应付原告租赁费1661.66元。2014年4月10日至5月10日被告王兆会应付原告租赁费478.23元。
七、租赁费计算单1张，截止至2014年6月10日，被告王兆会施工的裕华房地产开发有限公司幼儿园项目工地仍有原告租赁物品详单如下：5米钢管30根、4米钢管172根、3米钢管377根、2.5米钢管89根、2米钢管178根；顶丝1262根；扣件1977个；接头管181根。2014年4月10日至6月10日，被告王兆会应付原告租赁费10898.00元。
被告王兆会辩称，我方承认事实，对于原告诉讼请求也认可。但我现在没有偿还能力。租赁物现在裕华房地产处。裕华房地产工作人员杨光并未通知我方。
被告王兆会提供的证据有：
裕华房地产开发有限公司付款审批表一张，工程为锡湖世家新里程11号住宅楼。证明裕华房地产开发公司给付我方此案部分工程款并未全部给付。
锡林浩特裕华房地产开发有限公司辩称，原告所诉事实与实际不符。原告将我方列为被告无法律依据，其对我方的诉讼请求不应获得法律支持。租赁物现在王兆会支配下。
原、被告双方质证意见：
被告王兆会的质证意见是：对于第一份证据真实性、合法性均认可。但对于第二份证据租金我方没有计算过，原告单方计算。我方当时结算人即我妻子ＸＸＸ，她并未到庭。对于第三份证据认可。对于第四、五、六、七份证据真实性、合法性无异议，等ＸＸＸ到庭对账，再确定具体数额。
被告裕华房地产开发有限公司质证意见是：对于全部证据具体租赁事实我方不清楚，是王兆会与原告的租赁情况。
原告曹艳芳的质证意见是：原告提供的证据与我方无关，我方不予质证。
经审理查明，被告王兆会从2012年开始向原告曹艳芳租赁钢管、顶丝、扣件等物品用于其承包的由被告锡林浩特裕华房地产开发有限公司开发建设的锡林浩特市锡湖世家小区幼儿园工程，被告王兆会在2012年9月16日退还了部分租赁件，并对2012年的租赁费用进行了结算（2012年6月26日至10月15日，租金共计29961元）。但是2013年4月20日开工后至2014年6月20日的租金66462元一直没有给付原告。在2014年5月1日和5月10日，被告王兆会的妻子ＸＸＸ归还了部分租赁物。现在被告处仍有原告租赁物2米钢管178根、4米钢管172根、3米钢管374根、2.5米钢管89根、5米钢管30根，扣件1977个，接头管181个，顶丝1162根。以上数据已经过原被告双方庭后核对确认。对于原告提供的证据，由于被告王兆会对原告提供证据的真实性、合法性没有异议，本庭予以采信。
本院认为，原告曹艳芳与被告王兆会之间的租赁事实存在。被告裕华房地产开发有限公司是锡湖世家小区幼儿园工程的发包方，其与被告王兆会之间的法律关系属于建筑工程施工合同关系，被告裕华房地产开发有限公司不是租赁合同的相对方，不具有给付被告王兆会所欠原告曹艳芳租赁费用和租赁物的义务。被告裕华房地产开发有限公司与被告王兆会之间的建筑工程施工合同履行问题不应成为被告王兆会拒不履行支付原告租赁费和租赁物的抗辩理由。原告曹艳芳所说被告裕华房地产开发有限公司负责人杨光认可租赁费用，同意代为支付，因缺乏相应的证据，不能发生债务的转让。被告王兆会没有按照约定的时间给付原告曹艳芳租赁费用，已经构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第二百二十六条第一款、第二百二十七条、二百三十五条的规定，判决如下：
判决生效后10日内，由被告王兆会给付原告曹艳芳租赁费59586.57元并返还原告租赁物2米钢管178根、4米钢管172根、3米钢管374根、2.5米钢管89根、5米钢管30根，扣件1977个，接头管181个，顶丝1162根。
被告裕华房地产开发有限公司不承担给付义务。
如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1289.00元，减半收取644.50元，由被告王兆会负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。
审判员 高 龙
二〇一四年八月十九日
书记员 郭博慧
附：相关法律法规
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第二百二十六条第一款承租人应当按照约定的期限支付租金。
第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。