四川省威远县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1024民初2729号
原告:四川威远农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：刘阳德，董事长。
委托诉讼代理人：王霞，公司员工。
被告:威远清龙商贸有限公司。
法定代表人：王英，董事长。
被告：四川省鑫泓房地产开发有限公司。
法定代表人：王英，董事长。
被告：王英，女，住威远县。
被告：施开勇，男，住简阳市。
被告：ＸＸ，男，住遂宁市船山区。
原告四川威远农村商业银行股份有限公司诉被告威远清龙商贸有限公司、四川省鑫泓房地产开发有限公司、王英、施开勇、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案受理后，依法由审判员范文俊适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王霞到庭参加了诉讼，被告威远清龙商贸有限公司、四川省鑫泓房地产开发有限公司、王英、施开勇、ＸＸ经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：被告威远清龙商贸有限公司于2015年6月29日向原告借款900万元未还，特诉请法院判令：1、被告威远清龙商贸有限公司归还借款本金900万元和利息1897167.64元（利息计算至2017年9月17日止，2017年9月17日以后的利息按合同约定计算至贷款本息还清为止）；2、原告对被告四川省鑫泓房地产开发有限公司所有的位于威远县严陵镇西山村7、9组的土地折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告王英、施开勇、ＸＸ对第1项诉讼请求承担连带清偿责任。
被告威远清龙商贸有限公司、四川省鑫泓房地产开发有限公司、王英、施开勇、ＸＸ未作答辩。
经审理查明：2015年5月21日，被告王英、施开勇、ＸＸ向原告出具《承诺书》，载明：“四川威远农村商业银行股份有限公司：威远清龙商贸有限公司向你行申请借款玖佰万元整（具体借款日期、金额和期限以与四川威远农村商业银行股份有限公司签定合同、借据为准）。我自愿承诺为威远清龙商贸有限公司的该笔借款承担连带责任担保，担保期限为借款之日起至到期（含展期到期）后两年。保证范围包括本金、利息、复息、罚息以及债权人为实现债权的一切费用”，被告王英、施开勇、ＸＸ在《承诺书》上签字捺印确认。2015年6月29日，以被告威远清龙商贸有限公司为甲方（借款人）、原告为乙方（贷款人），双方签订了《流动资金借款合同》，合同主要约定，甲方向乙方借款人民币900万元；借款用途为购商品；借款期限为2015年6月29日至2016年6月28日；；借款利率为月利率8.6594‰；罚息利率为本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%即12.9891‰。合同还约定了其他事项。同日，以被告四川省鑫泓房地产开发有限公司为甲方（抵押人）、原告为乙方（抵押权人），双方签订了《抵押合同》，合同主要约定，甲方愿意为债务人即被告威远清龙商贸有限公司与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为位于威远县严陵镇西山村7、9组的国有土地使用权（土地使用权证号：威国用（2013）第2180号）；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝支付的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同还约定了其他事项。合同签订后，双方在威远县国土资源局办理了抵押登记。2015年7月2日，原告向被告威远清龙商贸有限公司发放了借款900万元。借款发放后，被告威远清龙商贸有限公司向原告支付了部分利息，截止2017年9月17日，被告威远清龙商贸有限公司尚欠借款900万元未返还，尚欠利息1897167.64元未支付，被告四川省鑫泓房地产开发有限公司亦未履行抵押担保责任，被告王英、施开勇、ＸＸ亦未履行保证担保责任。
以上事实有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《承诺书》、《借款借据》、《他项权证》、《利息计算表》以及当事人的陈述等证据证明。
本院认为：原告与被告威远清龙商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告四川省鑫泓房地产开发有限公司签订的《抵押合同》、被告王英、施开勇、ＸＸ向原告出具的《承诺书》，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告按照合同约定向被告威远清龙商贸有限公司履行了发放贷款的义务，被告威远清龙商贸有限公司亦应当按照合同约定，向原告返还借款并支付借款利息，被告威远清龙商贸有限公司未按合同约定向原告返还借款并支付利息，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告威远清龙商贸有限公司应当承担向原告返还借款900万元并支付利息及逾期利息的责任，截止2017年9月17日，被告威远清龙商贸有限公司尚欠原告借款利息1897167.64元，2017年9月18日起至付清之日止的利息按合同约定的逾期利息即月利率12.9891‰计算。
被告四川省鑫泓房地产开发有限公司未按照合同约定对被告威远清龙商贸有限公司的上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告要求对被告四川省鑫泓房地产开发有限公司提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，原告实现抵押权后，被告四川省鑫泓房地产开发有限公司有权向被告威远清龙商贸有限公司追偿。
被告王英、施开勇、ＸＸ未按照合同约定对被告威远清龙商贸有限公司的上述债务履行保证担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”的规定，被告王英、施开勇、ＸＸ作为连带责任保证人，应当按照合同约定对借款本金、利息及逾期利息承担连带清偿责任。原告对主张被告王英、施开勇、ＸＸ承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告王英、施开勇、ＸＸ承担保证责任后，有权向被告威远清龙商贸有限公司追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告威远清龙商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司返还借款900万元并支付利息及逾期利息，截止2017年9月17日，的利息为1897167.64元，从2017年9月18日起至付清之日止的利息按月利率12.9891‰计算；
二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告四川省鑫泓房地产开发有限公司提供的抵押物即位于威远县严陵镇西山村7、9组的国有土地使用权（土地使用权证号：威国用（2013）第2180号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；
三、被告王英、施开勇、ＸＸ对本判决第一项承担连带清偿责任；
四、原告四川威远农村商业银行股份有限公司实现本判决第二项抵押权后，被告四川省鑫泓房地产开发有限公司有权向被告威远清龙商贸有限公司追偿；
五、被告王英、施开勇、ＸＸ承担本判决第三项保证责任后，有权向被告威远清龙商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费43292元，由被告威远清龙商贸有限公司、四川省鑫泓房地产开发有限公司、王英、施开勇、ＸＸ负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。
审判员 范文俊
二〇一七年十一月九日
书记员 刘晓燕