广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂05破申10号申请人：王成松，男，1963年3月25日出生，汉族，住北海市。申请人：海天建设集团有限公司。住所：浙江省东阳市江北街道甘溪东街*号。法定代表人：应培新，公司总经理。委托诉讼代理人：王成松，男，1963年3月25日出生，汉族，住北海市。被申请人：广西铭天房地产有限责任公司。住所：广西壮族自治区北海市北海大道***号海富大厦*层*座。法定代表人：陈德生，公司总经理。2017年10月30日，申请人王成松、海天建设集团有限公司（以下简称海天公司）以被申请人广西铭天房地产有限责任公司（以下简称铭天公司）不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由向本院申请对铭天公司进行破产清算。本院于2017年11月27日通知了铭天公司。铭天公司在法定期限内提出异议。本院经审理查明：一、申请人海天公司因与被申请人铭天公司建设工程施工合同纠纷一案向本院提起诉讼，该案已由本院作出(2015)北民二初字第6号民事判决，判令：一、铭天公司支付工程款9937587.90元及利息（按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率从2014年9月4日起计至该判决生效确定的履行之日止）给海天公司；二、海天公司赔偿铭天公司工期延误违约金640000元。判决后铭天公司不服该判决向广西高院提起上诉，案经广西高院审理作出(2016)桂民终37号民事判决，维持了本院上述判决。铭天公司之后向最高人民法院申请再审，经最高人民法院以(2017)最高法民申1679号民事裁定驳回其再审申请。海天公司之后申请执行，截止2017年7月24日，铬天公司尚欠海天公司工程款l2186446.34元。二、申请人海天公司因与被申请人铭天公司建设工程施工合同纠纷一案向北海市海城区人民法院提起诉讼，经该院作出（2016）桂0502民初991号民事判决，判令铭天公司支付工程保修金300万元及相应利息给海天公司。该案经海天公司申请执行，截止2018年3月6日，铭天公司尚欠海天公司3157588.8元，已查封了铭天公司两套商品房未作处理。三、申请人海天公司因与被申请人铭天公司建设工程施工合同纠纷一案向北海市海城区人民法院提起诉讼，经该院作出（2107）桂0502民初1663号民事判决，判令铭天公司支付海天公司防水工程保修金200万元及违约金。铭天公司不服该案判决，向本院提出上诉，本院已作出驳回上诉，维持原判的终审判决。四、申请人王成松因与被申请人铭天公司借款纠纷一案，经本院作出的（2014）北民二初字第88号民事调解书确认：铭天公司须于2015年8月27日前偿还王成松借款900万元及相应利息（按双方约定的月利率20‰计息，如超出银行同期同类贷款利率四倍，以四倍为最高限，从2014年9月28日起计至法院确定的履行期限时止），截止2017年7月12日，铭天公司尚欠王成松利息1684600元。五、2016年6月，中国长城资产管理公司南宁办事处（以下简称长城资产公司）因与铭天公司、广西北海市荣桂投资有限公司、陈进松合同纠纷一案，向广西壮族自治区高级人民法院（以下简称广西高院）提起诉讼，经该院作出的(2016)桂民初15号民事调解书确认：1.铭天公司截止2016年5月31日尚欠长城资产公司借款本金18120万元、借款利息13644566.66元，合计194844566.66元，并于签收该调解书之日起五个工作日内付清上述款项；2.铭天公司逾期偿还上述款项，长城资产公司有权对铭天公司抵押的544套房屋、9间商铺、395个地下停车位享有优先受偿权；3.铭天公司逾期偿还上述款项，长城资产公司有权对广西北海市荣桂投资有限公司质押的铭天公司100%的股权优先受偿；4.广西北海市荣桂投资有限公司、陈进松对铭天公司的上述债务承担连带清偿责任……2016年11月15日，长城资产公司委托长城金桥金融咨询有限公司对上述铭天公司存量资产项目所涉及房地产抵押价值进行评估咨询，经金桥咨字（2016）第408号评估咨询报告确认咨询对象市场价值总价35683.44万元。由于铭天公司未能按期偿还上述债务，长城资产公司已向广西高院申请执行，广西高院作出（2016）桂执8号执行裁定书，指定本院执行该案。该案执行标的为190502666.6元，本院依法对涉案544套房屋、9间商铺、395个地下停车位采取强制执行措施。2017年经本院执行庭去函北海市地方税务局直属第二税务分局，就北海市长青路6号“领秀一方”项目资产进行询价，得到复函称：涉案项目中的住宅房产在该局的相应市场价格统计标准中，房产价格为6000元/平方米；涉案项目中的商铺及地下车位在该局的相应市场价格统计标准中，没有相对应的房屋价格。截止2018年4月3日，本院已依法拍卖、变卖了案涉房地产中的部分商品房，拍卖、变卖单价分别为4480元、4400元、4720元/平方米不等，已支付给长城公司3280243.09元，目前执行到本院帐户********.44元，两项合计22483711.53元。该案尚余债权为187222423.57元，尚余房屋、商铺、车库仍然在拍卖、变卖过程中。六、2017年6月16日，铭天公司因与海天公司、海天建设集团有限公司广西分公司建设工程施工合同纠纷一案向本院提起诉讼，经铭天公司申请财产保全，本院于2017年6月21日、7月7日分别作出（2017）桂05民初126号民事裁定、（2017）桂05民初126号（之一）民事裁定书，查封、冻结了海天公司及海天广西分公司名下价值31794602.3元的财产，实际冻结海天公司、海天广西分公司银行存款16794602.3元，查封了海天公司土地使用权价值15000000元。海天公司之后向本院提出以其在本院执行的对铭天公司的司法债权12179786.98元、海天公司在北海市海城区人民法院执行的对铭天公司的司法债权3445021.91元、王成松出具担保的在本院执行的对铭天公司的司法债权1684600元，三项债权共计17309408.89元作为等值担保财产，请求变更保全标的物为以上债权，解除对其银行存款的冻结。铭天公司为此又向本院提出变换保全措施，将15000000元价值的土地使用权的查封变更为对银行存款的查封。经本院审查，依法作出了（2017）桂05民初126号（之三）民事裁定书，裁定：一、扣押、冻结海天公司、王成松对铭天公司司法执行债权的执行所得款物，不得向海天公司、王成松支付、交付，由执行法院保管；二、解除对海天公司、海天广西分公司银行相应存款的冻结；三、对铭天公司的变换保全措施申请不予准许。七、2017年，铭天公司因与海天公司、海天建设集团有限公司广西分公司建设工程施工合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2017）桂0502民初1944号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年1月29日将该案发回一审法院重审，该案尚未审理终结。综上所述，截止2018年4月3日，已知的铭天公司对外债务约为：206251058.71元。本院认为：第一，铭天公司是经北海市工商行政管理局注册、住所地为北海市辖区的有限责任公司（自然人投资或控股），依据《中华人民共和国企业破产法》第三条：“破产案件由债务人住所地人民法院管辖”的规定，本院对本案具有管辖权。第二，根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（一）》第二条：“下列情形同时存在的，人民法院应当认定债务人不能清偿到期债务：（一）债权债务关系依法成立；（二）债务履行期限已经届满；（三）债务人未完全清偿债务”、第六条第一款：“债权人申请债务人破产的，应当提交债务人不能清偿到期债务的有关证据。债务人对债权人的申请未在法定期限内向人民法院提出异议，或者异议不成立的，人民法院应当依法裁定受理破产申请”的规定，本案中，申请人王成松、海天公司均系铭天公司的债权人，且均有到期债权未得到全部清偿，该事实有生效的法律裁判文书予以证实。但是债务人铭天公司对王成松、海天公司的破产申请提出异议，认为铭天公司目前并没有资不抵债，应驳回申请人的破产申请，并提供了相应证据证实其主张。本院认为，根据双方提供的证据分析，铭天公司目前能查实到的资产即涉案的“领秀一方”项目，该资产目前被本院依法强制执行，根据本院去函有关部门对该资产进行询价，得到答复是该项目中的住宅房产价格为6000元/平方米，商铺、地下车库没有相对应的价格。虽然商铺没有相对应的价格进行参考，但按照正常的市场交易价格，商铺的交易价格应该较住宅房产价格更高。王成松、海天公司主张涉案资产（目前仅处理了其中少部分房产）经本院在执行拍卖过程中的成交价均未能达到6000元/平方米，因此，铭天公司的资产已经不足以抵偿其所欠债务。本院在执行拍卖、变卖涉案资产时确实存在王成松与海天公司所述情况，但是，鉴于房地产交易市场的多变性以及目前本地房地产的市场交易价格仍存在上升趋势的情形，铭天公司尚未处理的大部分房地产的最后价值仍存在不确定性，即涉案项目最后的总价值无法确定。此外，就涉案项目价值经作为铭天公司债权人的长城资产公司委托具有相应评估资质的长城金桥金融咨询有限公司评估得到的结论是该资产目前市场价值总价为：35683.44万元。在王成松、海天公司没有提供更加充分证据证实铭天公司资不抵债的情况下，根据上述评估结论及本院的询价结果以及房地产市场综合因素考虑，本院对评估机构评估铭天公司涉案资产价值约为3.57个亿元的事实予以确定。第三，铭天公司诉海天公司、海天建设集团有限公司广西分公司建设工程施工合同纠纷两案尚未审结，铭天公司对海天公司是否享有其诉讼的债权的尚未确定，双方之间的债权债务能否作相应抵扣亦无法确定，那么海天公司对铭天公司的债权数额亦存在不确定性。综上分析，铭天公司目前已知的对外债务约为：206251058.71元，扣减长城公司已经执行到位的债权22483711.53元，目前铭天公司尚存资产(评估值)约327516288.47元（350000000－22483711.53），即铭天公司扣减其所欠债务外，尚余部分资产。又鉴于铭天公司与海天公司尚有其他经济纠纷，铭天公司最后的债务总额多少以及铭天公司尚存的资产总额均存在着不确定性。因此，铭天公司目前尚未具备《中华人民共和国企业破产法》第二条规定的破产原因，对王成松、海天公司提出的申请，本院不予受理。依照《中华人民共和国企业破产法》第十二条第一款之规定，裁定如下：对王成松、海天建设集团有限公司的申请，不予受理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并提交副本5份，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。审 判 长 徐惟甲审 判 员 杨雪云审 判 员 汪海敏二〇一八年四月八日法官助理 张彩玲书 记 员 杨方方