河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民一终字第01614号
上诉人（原审原告）祝素花。
委托代理人王文庆，河北东尚律师事务所律师。
委托代理人孙国庆。
上诉人（原审被告）潘玉珍。
上诉人（原审被告）孙宁。
以上二上诉人委托代理人潘玉晓。
以上二上诉人委托代理人马会庆，石家庄市桥西区金鼎法律服务所法律工作者。
上诉人祝素花因与上诉人潘玉珍、孙宁所有权确认纠纷一案，不服石家庄市新华区人民法院（2013）新民初字第1166号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，原告祝素花之子孙国际与被告潘玉珍系夫妻关系，孙国际与被告孙宁系父子关系。1988年10月23日，孙国际去世。原告因继承纠纷于2008年将二被告诉至本院，请求依法分割其子孙国际的遗产。2008年7月3日，本院依法作出（2008）新赵民初字第172号民事判决书，判决原告祝素花、被告潘玉珍、孙宁各继承被继承人孙国际位于石家庄市新华区党家庄村宅基地证号为3**号上南、北平房中的11.02平方米（即各占有该处宅基地上房屋面积1／6的份额，另1／2属潘玉珍所有）。2008年，石家庄市新华区赵陵铺镇党家�村进行城中村改造，原告祝素花与被告潘玉珍、孙宁分别于2008年7月11日、2008年6月30日将旧房屋交由村委会进行拆迁，现该房屋已拆迁完毕。根据石家庄市党家庄村拆迁办法：一分宅基地置换90平方米楼房，本案涉及的孙国际名下宅基地证面积为两分半，可置换225平方米楼房，超出置换面积的部分，被拆迁入可享受1700元／平方米购买20平方米，3500元／平方米可再购买20平方米。另石家庄市党家庄村村委会规定：一个宅基地证可以购买2套平价楼（600元／平方米），两套平价楼总面积186.50平方米。孙国际名下398号宅基地已按石家庄市党家庄村村委会上述规定置换四套楼房，楼房号分别为：党家庄小区23-1-2201室（面积为96.14平方米）、党家庄小区24-2-1504室（面积为153.05平方米）、党家庄小区23-1-2202室（面积为95.59平方米）、党家庄小区37-3-101室（面积为100.02平方米）。以上�套房屋合计补交款项228604元（款项均系被告孙宁支付）。同时，通过拆迁改造，该处宅基地享有过渡费102000元、拆迁费奖励20000元、搬迁费5000元、房屋补偿款24577元、装修及附属物补偿款5980元，共计157557元。因原、被告对上述房屋及款项的分配存在争议，石家庄市新华区赵陵铺镇党家庄村委会将上述房屋的钥匙及款项暂扣。经询问，石家庄市新华区赵陵铺镇党家庄村村民委员会工作人员解释：石家庄市党家庄村党家庄小区37-3-101室是先按照石家庄市党家庄村村委会规定的平价政策以每平方米600元的福利价格购买，党家庄小区23-1-2201室、党家庄小区24-2-1504窒、党家庄小区23-1-2202室三套房屋不再区分哪些为置换、哪些为购买，三套房屋是按照孙国际名下宅基地证面积可置换225平方米楼房及一个宅基地证可平价再购买186.**平方米楼房（先期购买的37-3-101室的面积已从中扣除），3套房屋中超过规定面积部分分别按照1700元／平方米、3500元／平方米的价格购买。石家庄市赵陵铺镇党家庄村以平价购买楼房政策自90年代已开始。原告分别于2013年8月15日、2014年4月4日向我院提交书面申请，请求人民法院对位于石家庄市新华区党家庄小区回迁住宅楼23-1-2201室诉争房屋的价格委托评估机构进行评估。经委托，石家庄万汇房地产评估有限公司作出万估字第（1405017）号房地产估价报告，评估结论为：石家庄市新华区党家庄小区回迁楼23-1-2201室房地产单价5962元／平方米，评估总价值为57.32万元。上述事实有（2008）新赵民初字第172号民事判决书、石家庄市赵陵铺镇党家庄村村民委员会证明、房屋交验单、党家庄字第398号宅基地证、交款收据、购高层住宅楼合同、询问笔录、党家庄村回迁楼分户楼款交费清单、（2012）新赵民初字第5**号卷宗以及双方当�人的陈述等证据予以证实。
原审认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告祝素花通过继承方式取得位于石家庄市党家庄村398号的宅基地（宅基地证登记使用人孙国际）上南、北平房中六分之一份额11.**平方米，依照我国物权法的规定，原告与被告潘玉珍、孙宁成为该处宅基地上房屋的按份共有人，原告即对该处宅基地置换225平方米楼房的利益享有六分之一份额；被告以平价购买186.50平方米楼房也是基于石家庄市党家庄村398号宅基地所享有的福利侍遇，原告对此亦享有六分之一的份额；但被告以超过福利价格600元／平方米购买的面积部分，原告无权分割。基于原告享有的份额及石家庄市党家庄村村委会的相关政策，原告可享有置换及购买福利房屋的面积为68.58平方米（225平方米÷6＋186.50平方米÷6）；因原告�有平价购买的31.08平方米（186.50平方米÷6）购房款18648元（600元×31.08平方米）系被告所交纳，原告应将此款给付被告。原告要求分得石家庄市新华区党家庄小区回迁楼23-1-2201室房屋，因该房屋面积为96.14平方米，已超过原告应得68.58平方米，超过部分为27.56平方米（96.14平方米-68.58平方米），原告应按照评估价格给付被告超过面积部分的折价款164312.72元（5962元×27.56平方米）；石家庄市党家庄村回迁楼分户楼款交费清单中显示23-1-2201室应交付的楼层差价、地板、阳台门、热计量表共计4602元系被告交付，原告应将此款给付被告。综合上述情况，原告分得石家庄市新华区党家庄小区回迁楼23-1-2201室后，应给付被告187562.72元（18648元＋164312.72元＋4602元）。因双方存在争议，过渡费等款项已由石家庄市党家庄村村委会暂扣，此事实可以证明原告一直在主张其权利，故对被告认�过渡费、奖励、拆迁费等已超过两年诉讼时效的观点不能采信。该处宅基地通过拆迁得到过渡费102000元、奖励费20000元、搬迁费5000元，共计127000元，因原告享有宅基地上房屋的六分之一份额，故原告享有21166.67元（127000元÷6）。宅基地上建筑物、附着物和装修补偿款30557元，原告应享有5092.83元（30557无÷1／6）。被告辩解（2008）新赵民初字第172号民事判决书将被继承人孙国际的遗产已处理完毕，原告此次诉求违背了一事不再理原则。因（2008）新赵民初字第172号民事判决书系对被继承人孙国际的遗产进行分割，系继承纠纷，而本案系处理原、被告因该处宅基地及地上房屋置换等产生的补偿款和楼房的所有权确认问题，本案诉讼标的与争议的性质均与继承纠纷不同，故原告诉讼请求并未违背一事不再理的原则，故对于被告观点不予采信。综上，判决如下：一、原告祝素�分得坐落于石家庄市新华区赵陵铺镇党家庄村回迁楼23-1-2201室（面积96.14平方米）房屋一套，原告祝素花于本判决书生效后十日内给付被告潘玉珍、孙宁1875**.72元。二、原告祝素花享有党家庄字第398号宅基地因拆迁获得的过渡费、奖励费、搬迁费中的21166.67元。三、原告祝素花享有党家庄字第398号宅基地因拆迁获得宅基地上建筑物、附着物和装修补偿费中的5092.83元。四、驳回原告祝素花其他诉讼请求。案件受理费3431元，由原告祝素花负担。
祝素花不服一审判决向本院提出上诉，请求依法撤销原判，对本案依法改判支持上诉人一审全部诉讼请求。其主要上诉理由为：一、一审认为被告以超过福利价格600元／平方米购买的面积部分原告无权分割是错误的。被告以超过福利价格600元／平方米购买的面积也是基于党家庄村398号宅基地所享有的福利待遇，并不是每个人想购�就能购买的，故此上诉人对此应享有六分之一的份额。二、一审判决对上诉人对拆迁过渡费、奖励费和搬迁费只享有六分之一的份额是错误的。本案中被拆迁房屋是根据82年分单由上诉人及老伴分给二儿子孙国际的。该分单上规定上诉人及老伴享有被拆迁房屋二分之一使用权，故拆迁过渡费、奖励费和搬迁费应当由上诉人享有二分之一份额。三、一审判决对原告垫付房屋评估费未进行处理，应当判令原告承担六分之一，原审被告负担六分之五。四、一审判决上诉人承担一审全部案件受理费错误，应当按照财产份额的大小来确定案件受理费的承担。
潘玉珍、孙宁亦不服一审判决向本院提出上诉，请求依法撤销原判，将本案发回重审或依法改判。其二人的主要上诉人理由为：一、被上诉人祝素花并不是诉争宅基地的使用人，继承案件中只是确认被上诉人对66.12平方米�房屋中享有11.02平方米的所有权，并驳回了被上诉人对宅基地和其他诉求的请求，该判决明确了被上诉人所享有的只是房屋面积部分的所有权或称折价款，其他权利并不享有。一审认定被上诉人享有福利房及过渡费、奖励费、搬迁费、房屋补偿款、装修及附属物补偿款明显错误；二、被上诉人请求分割过渡费、奖励费、搬迁费已超过诉讼时效，双方早在2008年继承案件诉讼中这些费用就已存在，但被上诉人没有在诉讼时效期间主张权利应驳回其诉求；三、一审判决适用法律不当。被上诉人只是享有房屋的部分所有权，其他权利其并不享有，而一审判决适用《民法通则》、《物权法》的前提条件不存在。
经审理查明，二审查明事实与原审查明事实一致。
本院认为，本案中，上诉人祝素花依据石家庄市新华区人民法院作出的（2008）新赵民初字第172号民事判决继承了诉�398号宅基地上南、北平房11.02平方米份额。原审法院以此为依据认定被上诉人祝素花享有基于398号宅基地置换所得的225平方米楼房、平价（600元／平方米）购买的186.50平方米楼房及地上建筑物、附着物和装修补偿款的六分之一份额认定事实清楚，证据确实充分。关于上诉人潘玉珍、孙宁以超过福利价格600元／平方米购买的面积部分，因该部分面积并非直接基于398号宅基地所产生，而系在房屋选择过程中因实际所选择房屋面积并非与置换及购买福利房屋面积一致所产生面积，原审法院认定上诉人祝素花无权分割并无不当。关于过渡费、奖励费、搬迁费，因上诉人双方存在争议，该部分款项一直暂扣于石家庄市党家庄村村委会，故上诉人祝素花对该部分的起诉并未超过诉讼时效限制。虽上诉人祝素花依据1982年3月3日分单主张其应享有过渡费、奖励费、搬迁费的二分之一份额，但在拆迁之时上诉人祝素花、潘玉珍、孙宁均未实际居住于398号宅基房屋内，原审亦依据（2008）新赵民初字第172号民事判决所确定份额判令上诉人祝素花享有过渡费、奖励费、搬迁费的六分之一份额（21166.67元）亦无不妥。关于原审期间上诉人祝素花所付房屋评估费，该部分费用系依上诉人祝素花申请所产生，且是祝素花为证明其诉讼请求成立、完成其举证责任所产生必要花费，故上诉人祝素花主张其只应承担房屋评估费六分之一的上诉理由不能成立。关于原审案件受理费如何负担的问题，上诉人祝素花在原审起诉中的诉讼请求原判并未完全支持，依据《诉讼费交纳办法》第二十九条之规定，部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额，据此原审判令案件受理费3431元由上诉人祝素花负担并无不妥。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费3431元，由上诉人祝素花负担1715.5元，上诉人潘玉珍、孙宁负担1715.5元。
本判决为终审判决。
审 判 长 张素珍
代理审判员 卢 亮
代理审判员 常晓丰
二〇一五年三月十六日
书 记 员 许晓琳