天津市东丽区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）津0110民初8354号
原告（反诉被告）：崔卫卫，男，1984年5月21日出生，汉族，天津市北辰区健益惠众医药销售有限公司职工，住天津市东丽区。
委托诉讼代理人：刘燕，天津君耀律师事务所律师。
被告（反诉原告）：杨丽香，女，1973年8月9日出生，汉族，无职业，住陕西省咸阳市。
委托诉讼代理人：张风水，北京盈科（天津）律师事务所律师。
原告崔卫卫与被告杨丽香房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月22日受理后，依法适用简易程序，于2016年12月19日、2017年1月23日公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人刘燕，被告的委托诉讼代理人张风水均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
崔卫卫向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告继续履行《天津市房屋买卖协议》，按照《天津市房屋买卖协议》约定的售房总额78万元收取售房款、配合原告办理产权过户义务和履行交房义务；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年8月16日原告妻子、被告及案外人天津市滨海信和房地产信息咨询有限公司签订《房屋买卖居间合同》，原告购买被告名下位于天津市××4-1-202房屋，合同价款78万元。当日，原告妻子向被告交付定金1万元、装修押金2000元。2016年8月17日原、被告签订《天津市房屋买卖协议》。原告按照协议约定交纳首付款20万元。因邮政银行办理贷款手续繁琐、时间太长，原告要求更换银行办理贷款，但被告始终未配合原告办理变更贷款银行事宜并表示拒绝售房，故原告起诉。
崔卫卫向本院提交证据如下：
1、《房屋买卖居间合同》1份，拟证明原告妻子常海真、被告及中介公司在2016年8月16日签订该合同，约定房屋所在地、购房时间、价款及付款方式。
2、收据1份（复印件），拟证明原告妻子常海真向中介公司缴纳中介费、评估费、代办服务费共计12600元。
3、收条2份（复印件），拟证明被告确认收到原告交纳的定金1万元及装修押金2000元。
4、结婚证、原告夫妻身份证各一份（复印件），拟证明原告与常海真系夫妻关系，原告认可房屋买卖居间合同的效力。
5、《天津市房产买卖协议》1份（复印件），拟证明原、被告于2016年8月17日办理网签协议手续，协议约定总房款78万元，首付款20万元，贷款58万元。
6、收款凭证1份（复印件），拟证明2016年8月17日原告依约向资金监管账户交纳20万元。
7、房地产抵押估价报告1份（复印件），拟证明涉案房屋已经依法完成抵押评估手续。
8、邮政储蓄银行个人账户申请书2份（复印件），拟证明为办理贷款原告依照邮政储蓄银行的要求办理了1500元的理财产品。
9、存折1张（复印件），拟证明为办理贷款原告依照邮政储蓄银行的要求在2016年9月23日存款5万元。
10、农业银行卡1张及对账单1页（复印件），拟证明原告名下尾号3676的农业银行卡余额584082.96元，原告已经将房屋除首付外的全款备齐。
11、录音光盘1张及录音资料1份，拟证明原、被告于2016年10月28日通话，原告表示可以全款买房，但是被告明确表示拒绝。邮政储蓄业务员确认该笔贷款于2016年10月9日被驳回及原告表示可以全款买房，但是被告明确拒绝。
12、短信截图1张（复印件），拟证明中介公司与被告沟通全款买房，被告表示不同意全款卖。
13、提供通话详单13页，拟证明原告自2016年9月9日给中介打过电话之后至2016年9月28日下午五点半，才接到中介公司的电话，双方中间没有过联系。同时证明，2016年10月9日原告得知贷款不能通过，原告多次与被告协商全款购房的事宜，被告开始并未明确拒绝，最终在2016年10月28日表示不愿卖房。
14、证人张某证言1份，拟证明银行通知原告不能办理贷款，原告通知中介可以全款买房。
杨丽香辩称：原、被告于2016年8月17日签订《房产买卖协议》。原告未按协议约定在9月17日前将剩余全部房款58万元交至资金监管账户，原告是以自己的行为表明不履行主要债务。当银行贷款未审批时，被告已于2016年9月2日通过中介公司催告原告，中介公司称原告系因其信用卡逾期问题导致贷款审批延迟。后经被告多次催告原告，原告始终没有一次性补足房款的意思表示。2016年9月28日中介公司告知被告，原告贷款不能审批通过，需要解除协议后重新签订协议，被告提出解除合同。原、被告于2016年10月12日协商，被告再次提出解除合同符合法律规定，故不同意原告诉请。
杨丽香向本院提供证据如下：
录音光盘1份及录音材料14页，拟证明被告通过中介公司催告原告准备款项，原告存在信用卡逾期的问题导致贷款不能审批，2016年9月28日中介告知被告后，被告提出解除合同，在通话中原告没有表示过一次性支付房款的意思。
杨丽香向本院提出反诉请求：1、请求依法解除原、被告签订的《天津市房屋买卖协议》；2、请求依法判令被告不再返还定金；3、诉讼费用由原告承担。事实与理由：原、被告于2016年8月17日签订《房产买卖协议》，被告配合原告办理了贷款审批手续，但因原告征信存在问题，导致贷款未能批准。原告亦未按协议约定一次性支付全部房款，原告已违约，被告提出解除合同符合协议的约定。故提出反诉。
崔卫卫对杨丽香的反诉辩称：原告以贷款的方式买房是原、被告的选择，中介公司推荐向邮政储蓄银行办理贷款；原告在办理贷款手续的过程中积极准备条件，包括购买理财产品和提供近一年的流水单等，最终在2016年10月9日银行告知原告无法贷款；导致原告在银行无法贷款的主要原因是原告在农业银行的信用卡中有一笔账单没有按时还款；贷款未审批原告得到通知后已经明确告知被告可以全款购房，但被告拒绝，原告不敢贸然将款交至监管账户，故原告不存在违约行为。
当事人围绕诉讼请求、反诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提供的证据8、9、11、13虽具有真实性，但证据8、9与本案并无关联性，证据10至13对待证问题均缺乏证明力，上述证据本院不予采纳。原告提供的其他证据、被告提供的证据对主张的待证事实确有证明力，本院予以采信并再卷佐证。
经审理查明：2016年8月16日原告妻子常海真、被告及房屋中介天津市滨海信和房地产信息咨询有限公司（以下简称中介公司）签订《房屋买卖居间合同》，合同主要约定，原告购买被告位于天津市××4-1-202房屋，房屋建筑面积88.14平方米，交易价格为79万元；合同签订之时原告应支付被告定金1万元，剩余款项以贷款形式支付；以贷款方式支付房款的，买方必须提供真实、有效、完整的相关资料，如因买方所提供之相关材料不符合贷款银行审批条件导致贷款不能正常办理的，买方须按照一次性付款的方式自确定不能办理之日起20日内向卖方支付全部房款，否则视买方违约。合同签订当日，原告给付被告定金1万元及装修押金2000元，原告支付中介公司中介费、评估费、代办服务费等。经原、被告协商一致，2016年8月17日原、被告共同至房管部门签订《天津市房产买卖协议》，协议约定，房屋价款78万元，首付款20万元，申请贷款58万元（不含公积金）；被告须于2016年9月17日前将房产及相关证明交付原告；银行贷款未获批准时，原告应一次性补齐全款，房价总额不变。签订协议当日，原告将首付款存入资金监管账户，被告配合原告办理贷款审批手续。2016年9月28日前原告告知中介公司因其征信问题银行贷款未能审批要求变更贷款银行，9月28日中介公司告知被告后，被告提出解除买卖协议。当日，中介公司转告原告，被告要求解除协议，原告表示不同意解除。2016年10月12日原告之妻常海真、被告在中介公司工作人员在场下协商，被告仍要求解除协议，原告未答复被告。
本院认为，原告对其妻常海珍与被告及中介公司于2016年8月16日签订的《房屋买卖居间合同》无异议，该合同与原、被告于2016年8月17日签订的《天津市房产买卖协议》均系当事人的真实意思表示，亦不违反有关法律规定，均合法有效，原、被告均应按照上述合同、协议的约定享有权利并承担义务。本案中，原告办理贷款审批手续过程中，原告自认因其征信问题贷款手续未能审批通过，并告知中介公司，中介公司于2016年9月28日转告被告，被告亦于当日通过中介公司明确告知原告解除协议，此后，原告未能按照合同的约定在20日内向被告作出一次性支付剩余房款的意思表示，原告的行为足以认定其明确表明不再履行合同，故原告的行为已构成违约，原告再行主张继续履行协议缺乏依据，应予驳回。法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。被告提出解除双方签订的《天津市房产买卖协议》，定金不予返还的请求依据充分，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告收取的装修押金2000元应予返还原告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条第一款第二项、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起解除原告崔卫卫与被告杨丽香于2016年8月17日签订的《天津市房产买卖协议》。
二、被告杨丽香于本判决生效之日起10日内返还原告崔卫卫装修押金2000元。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延期间的债务利息。
三、驳回原告崔卫卫的诉讼请求。
案件受理费减半收取5800元，反诉费40元，由原告崔卫卫负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 刘 媛
二〇一七年二月三日
书记员 霍云肖
本判决所依据的法律法规
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条：?当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
二、《中华人民共和国担保法》
第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条:当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。