贵州省江口县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）江民初字第306号
原告江口县裕兴小额贷款有限责任公司。
法定代表人涂登智，该公司总经理。
委托代理人陈建华，江口县司法局法律服务所法律工作者。
被告龙伟，男。
第三人吴再仙，女。
原告江口县裕兴小额贷款有限责任公司（以下简称裕兴小额公司）诉被告龙伟、第三人吴再仙民间借贷纠纷一案，本院于2014年4月24日受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2014年11月4日进行了公开开庭审理。原告裕兴小额公司委托代理人陈建华到庭参加诉讼，被告龙伟经本院公告传票传唤、第三人吴再仙经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告裕兴小额公司诉称：2012年12月18日，被告龙伟以买房为由向原告申请借款150，000元，并以位于铜仁市东太大道（唐家湾）79.11平方米的房屋作为抵押担保。同日双方签订了借款合同、抵押合同。合同中双方约定了借款金额、还款期限、借款利率、执行年利率、被担保主债务金额、担保范围、争议解决方式等。被告龙伟借款到期后利息已结至2013年7月17日，合同约定期限内欠息2，800元。第三人吴再仙系被告龙伟之妻，该借款系被告龙伟、第三人吴再仙婚姻关系存续期间所欠共同债务，应视为夫妻共同债务，第三人吴再仙应对该笔借款本金及利息承担清偿义务。我公司为维护其合法权益，诉至法院请求判令1、被告及第三人还清借款150，000元及利息2，800元；2、承担逾期之日起至还清借款日止合同约定利率（年利率22.4%）及计收万分之六点五罚息；3、如不能及时还清则请求人民法院拍卖抵押物，其价款用于清偿债务；4、诉讼费由被告承担。
原告裕兴小额公司在举证期限内向本院提交了如下证据：
1号证工商营业执照、机构代码、法定代表人证明，拟证明原告系合法经营的有限责任公司；
2号证借款申请、承诺书、借款合同、抵押合同、抵押清单、延期还款审批书，拟证明原、被告债权债务关系成立的事实；
3号证房产证、国有土地使用证，拟证明被告以个人房产及国有土地使用权设置抵押的事实；
4号证被告贷款说明、利息结算凭证，拟证明被告结付部分利息的事实。
被告龙伟、第三人吴再仙在答辩期内未作答辩，在举证期限内也未提交证据。
本院依职权向第三人吴再仙制作的询问笔录：被告龙伟与第三人吴再仙系夫妻关系，该债务系被告龙伟与第三人吴再仙婚姻关系存续期间所欠；依职权调取的碧江区凉水井派出所证明：被告龙伟已不在户籍地址居住并外出未归。原告裕兴小额公司对本院依职权调取的询问笔录、碧江区凉水井派出所证明无意见。
通过庭审举证、质证，原告裕兴小额公司提交的1号证工商营业执照、机构代码、法定代表人证明，2号证借款申请、承诺书、借款合同、抵押合同、抵押清单、延期还款审批书，
3号证房产证、国有土地使用证，4号证被告贷款说明、利息结算凭证，上述证据客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院依法予以采信。对本院依职权调取第三人吴再仙两份笔录、碧江区凉水井派出所证明，内容真实、来源合法，与本案具有关联性，且原告裕兴小额公司无异议，可作为本案定案依据。
通过原告裕兴小额公司提交的证据和陈述，本院查明事实如下：2012年12月18日，被告龙伟因买房作为借款人与原告裕兴小额公司签订了借款合同，该合同约定了原告裕兴小额公司向被告龙伟提供借款150，000元，还款期限为2012年12月18日至2013年4月17日、借款利率以中国人民银行人民币贷款基准利率为基础上浮400%、执行年利率22.4%以及结息方式、违约责任等内容。同日，被告龙伟以其所有位于铜仁市东太大道（唐家湾）79.11平方米的房屋、国有土地使用权为上述借款提供担保并与原告裕兴小额公司签订抵押合同，该抵押权未登记。双方签订借款合同、抵押合同后，原告裕兴小额公司于2012年12月18日向被告龙伟发放借款本金150，000元。2013年4月18日，被告龙伟向原告裕兴小额公司提交延期还款申请书，申请还款延展期限从2013年4月18日至2013年8月17日，原告裕兴小额公司同意该延期申请。被告龙伟按照合同约定偿还利息至2013年7月17日，本金150，000元未偿还。另查明，被告龙伟与第三人吴再仙曾系夫妻关系，双方于2013年在铜仁大兴民政局办理离婚手续。
本院认为：原告裕兴小额公司与被告龙伟签订的借款合同系原、被告双方真实意思表示，合同明确约定了借款金额、借款期限、借款利率、执行年利率、违约责任、还款方式等内容，且符合国家有关法律规定，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告裕兴小额公司按照约定向被告龙伟发放了150，000元借款，被告龙伟应按合同约定偿还本息，现被告龙伟到期未按约定还清本息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”的规定，原告裕兴小额公司诉请被告龙伟偿还尚欠借款本金人民币150，000元，于法有据，本院依法予以支持。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，原告裕兴小额公司与被告龙伟约定的还款利息为“中国人民银行人民币贷款基准利率基础上上浮400%”，该利息约定已是该法律保护的最高范围，原告裕兴小额公司主张的利息和罚息总额已超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍，本院依法支持中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍利息，对超出部分本院依法不予支持。对于原告裕兴小额公司主张该笔借款应为夫妻共同债务，第三人吴再仙应予共同偿还的诉请，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，虽然被告龙伟、第三人吴再仙已于2013年办理离婚，但该笔借款系两人婚姻关系存续期间所负债务，且第三人吴再仙未向本院提交证据证实该笔借款是被告龙伟的个人债务，对原告裕兴小额公司主张第三人吴再仙应对该笔借款进行清偿，承担连带责任的诉请依法予以支持。另，原告裕兴小额公司与被告龙伟签订的抵押合同，是双方当事人的真实意思表示，该抵押合同应受到法律保护，但根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，原、被告之前签订的抵押合同虽受法律保护，但是该抵押权的设立属于法律规定需登记设立的情形，该房屋及国有土地使用权对借款进行抵押未登记即抵押权未设立，对原告裕兴小额公司主张被告龙伟未能清偿该借款人民法院拍卖抵押物清偿债务的诉请依法不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告龙伟于本判决生效之日起十五日内向原告江口县裕兴小额贷款有限责任公司偿还借款本金人民币150，000元并承担利息（利息从2013年7月18日起按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计息至该笔借款150，000元清偿完毕止）。
二、第三人吴再仙对上述借款本金人民币150，000元及利息承担连带清偿责任。
三、驳回原告江口县裕兴小额贷款有限责任公司其他诉讼请求。
上述履行事项限于本判决书生效之日起十五日内履行完毕。逾期履行的，将按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金”的规定执行。
案件受理费3，356元，由被告龙伟承担。
如不服本判决，可自收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。
审 判 长 严 红
代理审判员 黄明军
人民陪审员 李万英
二〇一四年十二月五日
代理书记员 申文娟