山西省太原市迎泽区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）迎民再初字第9号
申请再审人张曼，女，1975年1月14日出生，汉族，北京会计师事务所职工，住北京市东城区。
委托代理人张帆，山西墨法世家律师事务所律师。
被申请人张素萍，女，1966年10月20日出生，汉族，太原昆明卷烟厂有限公司职员，住太原市。
委托代理人高原，山西黄河律师事务所律师。
委托代理人牛蕊屏，山西黄河律师事务所律师。
原审被告胡梦十，女，1942年3月14日生，汉族，住迎泽区（已去世)。
原审被告谢力平，男，1965年2月20日出生，汉族，住太原市迎泽区。
原审原告张素萍与原审被告胡梦十、谢力平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年10月25日作出（2013）迎民初字第1342号民事调解书，已经发生法律效力。申请再审人张曼向本院递交民事申诉状，请求依法撤销太原市迎泽区人民法院做出的（2013）迎民初字第1342号民事调解书，我院于2014年9月9日作出（2014）迎民监字第7号民事裁定书，裁定本案进行再审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。申请再审人张曼的委托代理人张帆，原审原告张素萍及其委托代理人高原、牛蕊屏到庭参加了诉讼，原审被告谢力平经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
张曼申请再审称，张曼作为原审被告胡梦十的女儿，对2013年10月25日太原市迎泽区人民法院作出的（2013）迎民初字第1342号民事调解书提出如下异议：1、本案原审被告胡梦十由于患血管性痴呆、脑萎缩、癫痫、阿尔采莫病等多种疾病于2005年3月1日开始即在山西省太原精神病医院住院治疗至2013年11月18日在该院死亡，期间于2011年5月12日至5月17日短暂出院休养6天。胡梦十早于1996年就已发病，至2005年病情已经加剧，生活根本无法自理。住院期间，一直是专业护工24小时护理，直至2013年11月18日因呼吸衰竭死于医院病房。因此原审被告胡梦十根本没有能力在2006年签署该《房屋转让合同》。2、被申诉人张素萍提供的《房屋转让合同》中胡梦十的签字亦不是胡梦十本人字迹，调解书依据的《房屋转让合同》的真实性及合法性存在重大疑点。3、申请再审人张曼作为原审被告胡梦十的唯一婚生女，依法应当作为××人胡梦十的监护人，代理其参加诉讼。因此，对于原审受托人为李新并加盖胡梦十名章的授权委托书，据了解，该名章并非原审被告胡梦十生前的名章，且根据胡梦十的护工所称，在2013年期间并未有人来院要求胡梦十签字或盖章，同时，该授权书亦未取得监护人张曼的同意并授权；根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条第二款第三项之规定，只有当事人的近亲属才能作为其诉讼代理人出席诉讼活动，本案中李新与原审被告胡梦十并无近亲属关系，依法不能作为代理人参加诉讼。因此，该授权书之授权无效，李新所作的代理行为不能代表原审被告胡梦十的意愿。4、申请再审人张曼委托的律师在查阅该案案卷材料时，该案卷中向胡梦十送达的开庭传票的存根及谢力平的开庭传票存根的开庭时间均为2013年10月29日，但本案调解书所记载的开庭日期则为2013年10月15日。因此，该案审理程序违法。5、申请再审人张曼为原审被告谢力平之父谢贤玮的继女，依法享有继承权。原审审理过程中谢贤玮已死亡，申请再审人张曼作为其继女与原审被告谢力平依法均享有合法的继承权，但原审法院在未查明谢贤玮合法继承人的情形下即草率组织调解，显然剥夺了申请再审人张曼的合法权益。6、本案所涉房屋位于太原市迎泽区青年路东陵里，该地段属于太原市繁华区域，虽然建筑面积为28.65平方米，但合同记载转让金仅为4万元整，折合每平米不足1400元，因此该合同显示公平。综上，申请再审人张曼认为原审调解协议违反了自愿原则，在作为原审被告胡梦十的监护人、谢贤玮法定继承人的申请再审人张曼未出庭的情况下，违反法定程序作出了调解书，该达成的调解协议无效。且申请再审人张曼的母亲在意识清醒时不止一次地向其表述想将本案争议的房产留给申请再审人张曼使用，因此，其断不会将房屋转让给她人，该转让并非其真实意愿。故请依法撤销（2013）迎民初字第1342号民事调解书。
被申请人张素萍称，本案再审申请人张曼的主体不适格，庭审中没有有效证据证明张曼和胡梦十由任何关系，其提起再审主体不适格。《房屋转让合同》合法有效，原审程序符合法律规定，请法院依法驳回张曼的申请。
本院经再审查明，被申请人张素萍提供了证据1、2006年5月9日的《房屋转让合同》，内容为“转让方：胡梦十（夫谢贤玮）甲方；受让方张恒吉乙方。甲乙双方均为山西煤炭地质研究所退休职工、经所单位同意双方达成本合同。甲方将房产证并字第××号房产转让给乙方。地址青年路东陵里5号院，化验楼、幢号6号、房号17号。转让金额肆万元整。乙方支付甲方肆万元后，甲方尽快腾出房屋，交归乙方所有、乙方获得全部权利，并承担支付有关费用，包括今后若应追补购房的费用的的义务。乙方支付甲方肆万元时，甲方开具收据，并将房屋所有权证书交付乙方，乙方办理有关变更手续。”证据2为同日所写收据，内容为：“今收张恒吉师付肆万元正。谢贤玮。06.5.9。房屋交易中所需交纳的费用由乙方承担。张素萍。06.5.9”。3、历史户成员信息和张恒吉出具的证明“房产证号Ｆ2××56的房屋实际是由我女儿张素萍以我的名义购买，房屋的任何权利均与我无关。2013年7月3日。张恒吉”。4、房屋所有权证显示：晋房权证并字第Ｆ2××56—1（—2）号的房产（房屋坐落：东陵里5号6幢中单元5层17号）由原审被告胡梦十和谢贤玮共同共有。5、2008年11月17日原审被告胡梦十与山西省煤炭地质研究所签订的协议书，内容为：胡梦十委托山西省煤炭地质研究所统一办理青年路东陵里5号院6#楼由非全产权房屋转为全产权房屋的相关手续。6、盖有山西省煤炭地质研究院财务专用章的收款收据显示：2009年3月3日，今收到胡梦十（张恒吉）29%房款人民币4285.19元。
申请再审人张曼提供证据为其本人及原审被告胡梦十身份证复印件、原审被告胡梦十常住人口登记卡和山西省地质矿产研究院出具的证明：“兹证明胡梦十是我单位退休职工，张曼是胡梦十婚生女儿，胡梦十生前未育有其他子女。特此证明。山西省地质矿产研究院。2014年1月24日”。其提供的胡梦十在山西省精神卫生中心的入院证记录，2005年3月1日，××院病历记录：胡梦十胡梦十于2005年3月1日住院，诊断：1、血管性痴呆，2、脑萎缩。2013年11月18日出院。2011年5月11日出院志记录：出院诊断，血管性痴呆，脑萎缩，癫痫。2013年11月18日，胡梦十因呼吸衰竭去世。
本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第五条的规定：“案外人对原判决、裁定、调解书确定的执行标的物主张权利，且无法提起新的诉讼解决争议的，可以在判决、裁定、调解书发生法律效力后二年内，或者自知道或应当知道利益被损害之日起三个月内，向作出原判决、裁定、调解书的人民法院的上一级人民法院申请再审”，本案中案外人张曼应当向太原市中级人民法院提出再审申请。故依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，裁定如下：
一、驳回张曼的再审申请；
二、恢复本院（2013）迎民初字第1342号民事调解书的执行。
如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 李彩娟
人民陪审员 赵新萍
人民陪审员 赵 颖
二〇一五年一月二十八日
书 记 员 王国荣
相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》
第五条案外人对原判决、裁定、调解书确定的执行标的物主张权利，且无法提起新的诉讼解决争议的，可以在判决、裁定、调解书发生法律效力后二年内，或者自知道或应当知道利益被损害之日起三个月内，向作出原判决、裁定、调解书的人民法院的上一级人民法院申请再审。