天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第410号
原告平安银行股份有限公司天津分行，住所地天津市南开区南京路347、349号。
负责人周海良，该行行长。
委托代理人陆薇，该行职�，
委托代理人吕垚，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。
被告冯革，男，1968年7月5日出生，汉族，住天津市大港区。
原告平安银行股份有限公司天津分行（以下简称平安银行）与被告冯革金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘建伟独任审判，于2014年2月13日公开开庭进行了审理。原告平安银行代理人陆薇到庭参加诉讼，被告冯革经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称，原告平安银行与被告冯革于2008年2月3日签订《个人抵押担保贷款合同》一份，约定：原告向被告发放贷款金额为18万元，贷款期限为120个月，自2008年2月15日至2018年2月15日；贷款利率调整方式为按年浮动；还款方式为按约等额还款。上述合同还约定：本次贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款，贷款人有权对贷款本金部分自逾期之日起�贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告承担为实现本合同向下的债权所支付的所有费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。被告以其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。原告于2008年2月15日向被告发放了贷款，但截止至2013年10月16日，被告已经逾期6期没有按期还款，共计欠付本金8629.7元，利息及罚息2825.69元、复利47.39元。现起诉要求：一、解除原告与被告签订的《个人抵押担保贷款合同》；二、被告偿还原告贷款本金人民币101357.91元，截止至2013年10月16日产生的利息及罚息2825.69元，复利47.39元，共计104230.99元，及自2013年10月17日起至实际支付日所欠利息、罚息、复利；三、本案律师费4605元由被告承担；四、原告对被告�房地产设定的抵押权合法有效，且原告对该房地产享有优先受偿权；五、诉讼费、保全费、公告费及原告实现债权所发生的其他费用由被告承担。
原告为支持其主张向本院提交如下证据：1、营业执照、机构代码、银行名称变更，证明原告主体适格及原告系由深发展银行变更为平安银行；2、个人抵押担保贷款合同，证明双方之间的抵押及贷款情况；3、贷款申请书，证明被告向原告申请贷款；4、他项权证，证明抵押物进行登记；5、借据，证明原告已向被告放款；6、还款记录查询，证明被告逾期情况及所欠原告本息数额；7、个人贷款业务贷款账户对账单，证明被告逾期情况及所欠原告本息；8、委托清收协议、律师费。
被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料及证据。
经审理查明，原告平安银行与被告冯革于2008年2月3日签订《个人抵押担保贷款合同》，合同第一�约定：贷款金额为本金18万元，贷款期限为自2008年2月15日至2018年2月15日；利率为浮动利率，按照人民银行同期贷款利率基准利率，按年浮动，利率调整日为每年与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日，初始贷款利率以借款借据为准为5.94%；被告偿还贷款本息的方式为每月等额还本付息。合同第三条约定：贷款到期或提前到期，乙方（被告）不能按时还清贷款，甲方（原告）有权对贷款本金自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率收复利。
被告以其名下房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。合同第六条约定抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用，利息及罚息按本合同的约定计算。合同第九条约定管辖法院为原告所在地法院。合同第十四条第一款约定：如出现下列情况视为贷款提前到期，甲方（原告）有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款。即：1、被告违反本合同规定的其应履行的任何义务，或被告明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同项下的任何义务……。合同第二十五条第二款约定：被告到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、律师费、诉讼费……等由被告负担。合同签订后，原告于2008年2月15日向被告发放了贷款，但截止至2013年10月16日，被告已经逾期6期没有按期还款，共计欠付本金8629.7元，利息及罚息2825.69元、复利47.39元。因原告催收未果，遂呈讼。
另查，原告为实现债权向本院提起诉讼，为此支出律师代理费4605元。
再查，2012年8月17日经天津�工商行政管理局核准，深圳发展银行股份有限公司天津分行更名为平安银行股份有限公司天津分行，即本案原告。
上述事实，有原告当庭陈述及提交的证据，佐证在案。
本院认为，原、被告所签订的《个人抵押担保贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，上述合同合法有效。双方应按合同约定的权利、义务内容全面履行，然，被告违反合同约定逾期未偿还原告贷款本息，应承担违约责任。根据合同法相关规定，原告有权单方解除合同，故原告当庭提出依合同约定要求解除合同之诉讼请求，本院依法予以确认。现原告要求被告偿还欠款本息、罚息，对被告依法行使抵押权之诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。另，原告所主张的为催收贷款本息所支付的律师费在合同中有明确约定，故本院依法予以支持。被告冯革经本院合法�唤，无正当理由拒不到庭应诉，故本案依法缺席判决。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除原告平安银行股份有限公司天津分行与被告冯革于2008年2月3日签订的《个人抵押担保贷款合同》；
二、本判决书生效后十五日内，被告冯革一次性偿还原告平安银行股份有限公司天津分行贷款本金101357.91元，截止至2013年10月16日产生的利息及罚息2825.69元，复利47.39元，共计104230.99元，及自2013年10月17日至本判决确定给付之日所产生的利息、罚息、复利；
三、本判决书生效后十五日内，被告冯革向原告平安银行股份有限公司天津分行支付律师代理费4605元；
四、如被告冯革未按上述给付期限履行给付义务，原告平安银行股份有限公司天津分行有权申请对抵押物（坐落天津市大港区兴华里11-7-201号房屋）依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告冯革继续清偿，拍卖后剩余价款返还被告冯革。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2477元，减半收取，由被告冯革负担。被告于本判决生效后十五日内给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审判员 刘建伟
二〇一四年二月十九日
书记员 谢思宇
附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人�共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。