浙江省温州市瓯海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0304民初1095号
原告：广发银行股份有限公司温州瓯海支行。
负责人：董敬东。
委托代理人：李建斌。
被告：蔡丽若。
被告：汪文。
原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行与被告蔡丽若、汪文金融借款合同纠纷一案，原告于2016年3月14日向本院起诉，请求判令：一、被告蔡丽若立即偿付原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金80万元、期内利息15771.88元、复利170.60元及逾期�息（以借款本息之和815771.88元为基数，从2016年3月5日起按年利率10.1115%计算至实际履行之日止）；二、若被告蔡丽若未能按期偿付上述第一项债务，原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行有权对被告蔡丽若所有的坐落于温州农业对外综合开发区兴企路9号东鑫大厦×幢×室房产的拍卖、变卖或折价款，在125万元最高限额内优先受偿；三、被告汪文在85万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任。本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月27日公开开庭进行了审理并当庭宣判。原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行的委托代理人李建斌到庭参加诉讼，被告蔡丽若、汪文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。
本院经审理认定：2013年5月7日，被告蔡丽若与原告签订2013年高抵字B1030号《最高额抵押合同》，合同约定：被告蔡丽若以其所有的坐落�温州农业对外综合开发区兴企路9号东鑫大厦×幢×室房产,为其与原告在2013年5月7日至2018年5月7日期间签订的一系列合同项下的债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为125万元。合同签订后，双方依法就抵押房产办理了抵押登记手续。
2014年5月4日，被告蔡丽若与原告签订（2014）温瓯海银个贷字第081号《个人综合授信额度合同》，合同约定：原告向被告蔡丽若提供85万元的可循环授信额度，额度有效期从2014年5月4日到2017年5月4日。
2014年5月4日，被告汪文与原告签订（2014）温瓯海银最保字第067号《最高额保证合同》，合同约定：本合同担保的主合同为原告与被告蔡丽若签订的（2014）温瓯海银个贷字第081号《个人综合授信额度合同》及其修订或补充；本合同担保的最高债权本金余额为85万元，保证范围为本金、利息、复利、逾期利息及实现债权的费用等，保证期间为主债务履行届满之日起两年；若被担保的债权存在其他担保，不论其他担保是否由主债务人自己提供，被告汪文承担的担保责任不受其他担保的影响，不以原告向其他担保人主张权利为前提，也不因此免除或减少，原告有权要求被告汪文承担本合同项下的全部担保责任。
2015年5月8日，被告蔡丽若与原告签订（2014）温瓯海银个贷字第081号-2《个人贷款合同》，合同约定：被告蔡丽若向原告借款80万元，借款期限为一年；借款利息为实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮26%（即年利率6.741%），按月付息，到期还本，每月20日为结息日；逾期还款按借款合同约定的利率加收50%的罚息；若被告未按约偿还借款利息，原告有权宣布借款提前到期。借款合同签订后，原告依约向被告指定的账户发放贷�80万元。借款后，被告蔡丽若未按约定支付利息，原告依约宣布借款提前到期并向被告蔡丽若邮寄借款提前到期告知书，被告蔡丽若于2016年3月4日收到该通知书。截止2016年3月4日，被告蔡丽若尚欠原告借款本金80万元、期内利息15771.88元及复利170.60元。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蔡丽若应于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行借款本金80万元、期内利息15771.88元、复利170.60元及逾期利息（以借款本息之和815771.88元为基数，从2016年3月5日起按年利率10.1115%计算至实际履行之日止）；
二、若被告蔡丽若未能按期偿付上述第一项债务，原告广发银行股份有限公司温州瓯海支行依据2013年高抵字B1030号《最高额抵押合同》，有权对被告蔡丽若所有的坐落于温州农业对外综合开发区兴企路9号东鑫大厦×幢×室房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第××号）的拍卖、变卖或折价款，在125万元最高限额内优先受偿；
三、被告汪文依据（2014）温瓯海银最保字第067号《最高额保证合同》，在85万元最高限额内对上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告汪文承担担保责任后，有权向被告蔡丽若追偿。
本案受理费11844元，公告费650元（已由原告垫付），合计12494元，由被告蔡丽若、汪文负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起�五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 柳佳佳
人民陪审员 朱锦育
人民陪审员 周培俊
二〇一六年六月二十七日
代书 记员 王博见
附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项
一、判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民�和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财�优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定�，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、当事人应知的相关事项
1、上诉人应按一审案件预交的受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院，或通过农业银行温州市分行电汇至温州市财政局非税收入结算户，帐号：192999010400031950013。
2、当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院�取裁判文书生效通知书。
3、当事人负担的诉讼费用应在裁判文书生效后10日内来院交纳，或通过汇款交纳（开户行：浙江温州瓯海农商银行区府支行；户名：温州市瓯海区人民法院诉讼费罚没款专户；账号：201000121021279000002）；当事人需要退还诉讼费用的，应在裁判文书生效后10日内来院办理诉讼费用退费手续。
4、根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
5、当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的�人民法院不予受理执行。