四川省什邡市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0682民初273号
原告：什邡市农村信用合作联社，住所地:什邡市亭江东路103号，统一社会信用代码91510682692277982K。
法定代表人：吉庆东，系该社理事长。
委托诉讼代理人：赖伟，男，该社职工。
委托诉讼代理人：刘强，男，该社职工。
被告：梁忠银，男，生于1972年7月2日，汉族，住四川省什邡市。
被告：李纪清，女，生于1976年7月30日，汉族，住四川省什邡市。
二被告共同委托诉讼代理人：田文才，四川宏剑律师事务所律师。
原告什邡市农村信用合作联社与被告梁忠银、李纪清借款合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赖伟、刘强，被告李纪清以及二被告共同委托诉讼代理人田文才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁忠银、李纪清立即归还原告借款本金130万元及利息72,191.28元，合计1,372,191.28元（利息暂计算至2018年1月21日，利息计算方式：以120万元为基数，从2016年10月3日按月利率7.56‰计算至2017年10月5日；以本金50万元为基数，从2017年10月6日按月利率11.34‰计算至本金付清之日止；以本金70万元为基数，从2017年10月6日按月利率7.56‰计算至2018年10月20日，从2018年10月21日按月利率11.34‰计算至本金付清之日止；以本金10万元为基数，从2015年10月20日开始按月利率8.85‰计算至2018年10月19日，从2018年10月20日开始按月利率13.275‰计算至本金付清之日止）；2.请求确认原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告梁忠银、李纪清于2015年10月20日向原告申请借款10万元，借款将于2018年10月19日到期；同月21日，二被告又向原告申请借款140万元，借款将于2018年10月20日到期，二被告为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。二被告系夫妻关系，均在合同上签字，应对上述债务承担共同清偿责任。现被告家庭财务状况恶化，被告梁忠银可能涉刑事犯罪，两笔贷款出现欠息，经原告催收，被告对140万元的借款于2016年10月3日归还了本金20万元，之后二被告未履行还款义务，违反了合同约定。故原告诉至法院，主张权利。
二被告辩称，对二笔借款以及抵押担保的事实无异议，但向原告借款140万元期限为5年，到期日为2020年10月12日，借款10万元期限为3年，到期日为2018年10月21日，合同对提前到期没有约定，原告无权宣布贷款提前到期要求被告偿还；两笔借款利息均支付至2017年6月21日，原告利息起算及结束时间、计算标准与事实不符；另针对140万元借款已经偿还本金20万元。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人无争议的事实为二被告分别于2015年10月20日和21日在原告处借款10万元和140万元，其中140万元借款由二被告以其共同所有的位于什邡市方亭小花园街168号房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，两笔借款利息均结清至2017年6月21日，140万元借款被告于2016年10月3日归还本金20万元，对上述事实本院予以确认。对有争议的事实，原告提供了《个人借款合同》、借款借据、《家庭成员共同声明及承诺书》、贷款逾期催收通知书及照片、二被告的结婚证，用以证明二被告系夫妻，借款合同约定被告单笔借款期限自提款日起到约定还款日止，以借据的记载为准，合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，被告未按照合同约定偿还贷款本息或支付相关费用以及被告家庭财务状况恶化，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还借款本息；借款借据对支付利息、还款方式进行了约定；二被告作为夫妻承诺被告梁忠银的借款为夫妻共同债务；2017年9月1日，原告向被告送达逾期贷款催收通知书，要求在接到通知起10个工作日内清偿所欠本金利息等事实。被告质证认为，对证据的真实性无异议，但借款借据系原告提供的格式条款，借据对借款期限和还款方式进行变更，原告应当对二被告进行提示和说明，原告未进行提示和说明，对被告不具有约束力；二被告未出现根本性违约，原告无权宣布贷款提前到期，利息应按照借款期限内的利率进行计算，原告扣除利息也是按照借期内利率予以扣除；《贷款逾期催收通知书》不能达到原告的证明目的。二被告未向本院提交证据。本院经审查认证认为，上述证据客观、真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻，分别于2015年9月8日和21日向原告出具《家庭成员共同声明及承诺书》，承诺对被告梁忠银在原告处的贷款承担连带还款责任。2015年10月13日，二被告与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告提供借款额度为140万元，在额度支用期内被告的借款期限以借据记载为准，本合同项下利率为月利率7.56‰，借款按月结息，结息日为每月第20日，贷款逾期罚息为贷款利率上浮50%，合同第十二条第（二）款“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”、第（六）款“甲方个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，甲方未能提供符合乙方要求的新的担保”以及第十三条违约救济措施“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：第（二）款宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”。同日，双方签订《最高额抵押合同》，二被告以其共同所有的位于什邡市方亭小花园街168号3幢3号房产为被告梁忠银在2015年10月13日至2020年10月12日期间向原告借款等形成债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年10月21日，二被告根据上述合同向原告借款140万元，借款期限从2015年10月21日至2018年10月20日，月利率为7.56‰，按季结息，按计划还本，计划还本期限为2016年10月3日还本20万元，2017年10月5日还本50万元，2018年10月20日还本70万元。2017年9月1日，原告因被告逾期还款，向被告发放逾期贷款催收通知书，要求被告于10个工作日内偿还所欠本金120万元及利息等。
2015年10月20日，二被告与原告签订《个人借款合同》约定原告向被告提供借款额度为10万元，贷款逾期罚息为贷款利率上浮50%，违约情形及违约的救济措施同2015年10月13日所签订的《个人借款合同》。同日，二被告向原告借款10万元，借款借据约定借款期限从2015年10月20日至2018年10月19日，贷款月利率为8.85‰，按季结息，到期一次性还本。因被告未按照约定支付利息且梁忠银涉嫌刑事犯罪，二被告家庭经济状况恶化，原告要求二被告提前偿还借款，遂诉至本院，主张权利。
本院认为，原告与二被告签订的两份《个人借款合同》以及借款借据，系双方的真实意思表示，应为合法有效。原告按照合同约定向被告梁忠银、李纪清提供了借款，二被告应当按照合同约定按期足额偿还当期借款本金及利息。对140万元的借款，被告从2017年9月起，未按照合同和借款借据的约定按季偿还120万元的借款利息并至今未按约偿还借款本金50万元（约定于2017年10月5日偿还）；对10万元的借款，二被告从2017年9月起未按照合同和借款借据的约定按季偿还借款利息。上述二笔借款，根据合同约定，被告未按本合同约定归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。现原告要求被告偿还剩余借款本金130万元，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告支付利息的请求，被告将二笔借款2017年6月21之前的利息结清，2017年6月21日之后的利息，被告未支付，2017年6月21日之后产生的利息，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”的规定，被告应当按照合同约定承担利息。二被告与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的房屋对被告梁忠银在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，应为合法有效，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，该抵押权已依法成立，原告对二被告提供的抵押物具有优先受偿权。对被告辩称原告无权提前收回贷款的意见，因借款借据不是为重复使用而预先制定的格式条款，二被告在借据上签字，作为完全民事行为能力人清楚该借款的偿还方式，且2020年10月12日为原告授信被告可以提出借款的日期，并非借款的截止期，合同载明的借款期间以借据为准；被告未按时偿还借款本息，根据双方合同约定，原告有权要求被告提前偿还借款，故本院对被告的辩称意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、被告梁忠银、李纪清应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告什邡市农村信用合作联社借款本金130万元及利息（利息的计算方式为：以120万元为基数，从2017年6月22日起按月利率7.56‰计算至2017年10月5日；以50万元为基数，从2017年10月6日起按月利率7.56‰上浮50%计算至本判决确定的本金给付之日止；以70万元为基数，从2017年10月6日起按月利率7.56‰计算至本判决确定的本金给付之日止；以10万元为基数，从2017年10月6日起按月利率8.85‰计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）。
二、原告什邡市农村信用合作联社对被告梁忠银、李纪清提供的位于什邡市方亭小花园街xx号x幢x号的房屋（什房权证方亭字第x**号）在最高债权限额140万元范围内享有优先受偿权;
三、驳回原告什邡市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费17,150元，由被告梁忠银、李纪清负担（此款原告已向本院预交，被告应于本判决发生法律效力后十日内一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。
审 判 长 尹翠萍
人民陪审员 谭榜昌
人民陪审员 华汝明
二〇一八年三月六日
书 记 员 王家菲