山东省禹城市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1482民初31号
原告山东禹城农村商业银行股份有限公司，住所，山东省禹城市。
法定代表人：赵德九，职务董事长。
委托诉讼代理人：吴猛，男，汉族，禹城农村商业银行股份有限公司员工。代理权限：特别授权。
委托诉讼代理人：郭露，女，汉族，禹城农村商业银行股份有限公司员工。代理权限：特别授权。
被告翟学英，女，汉族，住禹城市。
被告朱子国，男，汉族，1959年4月1日出生，住址同上。
原告山东禹城农村商业银行股份有限公司诉被告翟学英、朱子国金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日受理后，依法适用普通程序于2018年4月23日公开开庭进行了审理，原告山东禹城农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴猛到庭参加诉讼，被告翟学英、朱子国经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。
原告诉至法院请求：一、请求依法判令被告立即归还原告借款39966.86元及利息、罚息；二、请求依法判令原告对翟学英、朱子国提供抵押的房产享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告翟学英在原告处借款40000元，由被告朱子国提供共同还款责任。原告履约放款后，被告未按合同约定偿还借款本息。为维护原告的合法权益，特诉至贵院。
被告翟学英、朱子国经本院合法传唤均未到庭参加诉讼也未提交书面答辩状。
原告为证实其主张向法庭提交如下证据：1.提交2013年1月14日《个人借款合同》一份;2.提交《最高额抵押合同》一份及抵押物清单、房产证及他项权利证复印件;3.提交借款借据两份；4.提交贷款情况说明一份；5.提交共同还款承诺书一份；6.提交翟学英、朱子国身份证复印件一份，证实被告身份。以上事实证实原、被告方之间签订了最高额抵押合同及借款合同，并且原告实际履行了出借义务。
经审理本院认定，2013年1月14日，被告翟学英与原告山东禹城农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，约定翟学英在原告处贷款60000元；借款期限为2013年1月14日，至2016年1月13日，借款利率为固定利率，在每笔贷款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率基础上上浮75%，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人在贷款人处开立账户，办理借款资金的发放、支付与还款业务，凡与借款人账户账号相符并能通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准，涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。双方确认贷款人业务系统或相关设备所产生的电子数据的有效性；借款人的权利与义务：借款人按时归还借款本息；可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保合同另行签订；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；合同还约定了其他事项。翟学英、朱子国与原告签订共同还款责任承诺，被告朱子国承诺：当借款人不按时偿还借款本息时，本人对该笔借款本息及相关费用承担连带清偿责任，共同还款责任人处有朱子国的签字及手印；原告提交的两份贷转存凭证（借款借据）载明，2015年1月14日原告向翟学英履约放款20000元，以上借款汇入翟学英名下存款账户，该笔借款于2016年1月13日到期，在此期间执行月利率8.16667‰；2015年1月16日原告向翟学英履约放款20000元，以上借款汇入翟学英的银行存款账户，该笔借款于2016年1月10日到期，在此期间执行月利率8.16667‰。上述借款合同及借款借据中均有翟学英的签字及手印。
2013年1月14日，原告与被告翟学英、朱子国签订《最高额抵押合同》，被告翟学英、朱子国将房产在2013年1月14日至2016年1月13日期间、人民币陆万元的最高余额内，为原告与被告翟学英、朱子国之间因签订借款合同而形成的主债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括“主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）”，同时约定“实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在6万元的最高余额内”。2013年1月15日，抵押合同双方在禹城市房管局对上述房产进行了抵押权登记，禹城市房管局出具了房屋他项权证。合同抵押人处有朱子国的签字及手印。借款发放后，被告翟学英未按期偿还本金及利息，原告于2018年1月3日诉来本院，请求：一、请求依法判令被告立即归还原告借款39966.86元及利息、罚息；二、请求依法判令原告对翟学英、朱子国提供抵押的房产享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。
另查明，截至2018年4月5日被告翟学英尚欠本金39966.86元，尚欠利息及罚息15604.52元，本息共计尚欠55571.38元。
2016年1月11日被告翟学英曾偿还本金33.14元。
以上事实，有原告山东禹城农村商业银行股份有限公司提供的证据及庭审笔录在卷佐证。
本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告山东禹城农村商业银行股份有限公司与被告翟学英签订的个人借款合同及与被告翟学英、朱子国签订的最高额抵押合同合法有效，应受法律保护。对原告主张的被告翟学英立归还原告借款本金39966.86元的请求，现该笔借款的还款期限均已届满，被告翟学英却未履行还本付息义务，故对于原告要求被告翟学英偿还39966.86元借款本金的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的利息、罚息的请求，因双方在借款合同中对利率及罚息有约定，且符合法律规定，因此对利息、罚息的请求予以支持。合同中约定确认贷款人业务系统或相关设备所产生的电子数据的有效性，故可作为利息计算依据。被告朱子国与原告签订共同还款责任承诺，朱子国做为翟学英的丈夫承诺对该笔借款本息及相关费用承担连带清偿责任，故对原告主张要求被告朱子国承担共同还款责任的请求予以支持。
原告与被告翟学英、朱子国在《最高额抵押合同》中约定明确，意思表示一致，且双方已经对作为抵押物的房地产做了抵押登记，原告对抵押财产依法享有抵押权。在被告未履行还款义务的情况下，原告对房产在折价或者拍卖、变卖后所得财产在最高额度60000元的范围内具有优先受偿权，本院对此予以确认。被告翟学英、朱子国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，不影响本院在查明事实的基础上，公正裁决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告翟学英、朱子国偿还原告山东禹城农村商业银行股份有限公司的借款本金39966.86元及利息、罚息。（利息、罚息具体数额以山东禹城农村商业银行股份有限公司系统内数额为准）。
二、第一项判项不能实现债权，原告山东禹城农村商业银行股份有限公司对房产在折价或者拍卖、变卖后所得财产在最高额度60000元的范围内具有优先受偿权。
上述款项于本判决生效后十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费800元，由被告翟学英承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。
审 判 长 刘东兴
审 判 员 韩萌萌
人民陪审员 杨 阵
二〇一八年四月二十六日
法官 助理 田来和
书 记 员 李 遥