江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初9701号
原告：江苏宜兴农村商业银行股份有限公司高塍支行，住所地宜兴市高塍镇中心路166、168号，统一社会信用代码91320282792324272E。
负责人：杨莉，该支行行长。
委托诉讼代理人：谈立强，江苏荆溪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：沈洁，江苏荆溪律师事务所律师。
被告：宜兴市伟成环保有限公司，住所地宜兴市高塍镇胥井村，统一社会信用代码91320282739409365J。
法定代表人：王伟东，该公司董事长。
被告：王伟东，男，1970年2月26日生，汉族，住宜兴市。
被告：宜兴市高塍镇伟成苗圃场，住所地宜兴市高塍镇胥井村，组织机构代码证L4243601-6。
经营者：杜雪也，该苗圃场负责人。
被告：杜雪也，女，1972年8月26日生，汉族，住宜兴市。
被告：杜赞锋，男，1978年1月25日生，汉族，住宜兴市。
原告江苏宜兴农村商业银行股份有限公司高塍支行（以下简称农商行高塍支行）与被告宜兴市伟成环保有限公司（以下简称伟成公司）、王伟东、宜兴市高塍镇伟成苗圃场（以下简称伟成苗圃场）、杜雪也、杜赞锋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行高塍支行的委托诉讼代理人谈立强、被告伟成公司的法定代表人暨被告王伟东到庭参加诉讼，被告伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农商行高塍支行诉称：2015年9月22日，他行与伟成公司签订银行承兑协议一份，约定以伟成公司为出票人在他行存入150万元保证金，由他行对票面金额合计300万元的承兑汇票进行承兑。上述债务由伟成公司以其自有房产及土地使用权提供抵押担保，并由王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋提供最高额连带责任保证担保。上述承兑汇票到期后，伟成公司未足额向他行交付票款，导致他行扣除保证金后对外垫款1487464.38元，该垫付款本息伟成公司未予归还，各保证人亦未履行保证义务，据此他行诉至法院，要求判令：伟成公司立即归还借款本金1487464.38元及相应的逾期罚息；伟成公司赔偿他行为实现债权按委托合同约定需支付的律师费损失74100元；王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋对上述诉讼请求承担连带保证责任；农商行高塍支行在伟成公司提供的抵押财产范围内对上述第1、2项诉讼请求及本案诉讼费用享有优先受偿权；本案诉讼费用由伟成公司、王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋共同负担。审理中，农商行高塍支行明确第一项诉讼请求为：要求伟成公司立即支付借款本金1487464.38元、逾期罚息（以本金1487464.38元为基数，自2016年3月22日起至实际给付之日止，按每日万分之五计算）。
被告伟成公司、王伟东共同答辩称：对借款及欠款的事实没有异议，但是认为伟成公司提供的抵押财产足以覆盖债务本息，故要求不再追究保证人责任。
被告伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋均未作答辩。
经审理查明：2014年3月24日，农商行高塍支行与伟成公司签订最高额抵押合同一份，约定伟成公司以其坐落于宜兴市高塍镇胥井村的房屋及国有土地使用权为其自2014年3月24日起至2016年3月23日期间，与农商行办理各类业务所实际形成的全部债务在最高本金余额308万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及实现债权的一切费用。此后双方依法办理了上述房屋及土地使用权的抵押登记手续，房屋他项权证（权证号为宜房他证高塍字第××号）记载的债权数额为302万元，土地他项权证[权证号为宜他项（2014）第600546号、宜他项（2014）第600547号]记载的债权数额分别为5万元、1万元。
同日，农商行高塍支行与王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋签订最高额保证合同一份，约定王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋自愿为伟成公司自2014年3月24日起至2016年3月23日止，在农商行高塍支行处办理业务所实际形成的全部债务在最高本金余额187万元范围内提供最高额连带责任保证担保，保证范围包括债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师代理费等实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期间届满之日起两年。合同同时约定，债务人提供了物的担保的，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担保证责任时，保证人不予抗辩。
2015年9月22日，农商行高塍支行与伟成公司签订银行承兑协议一份，约定农商行高塍支行对出票人为伟成公司的1张票面金额为300万元的承兑汇票进行承兑，伟成公司应在汇票到期日前无条件将应付票款足额交存银行；伟成公司按汇票金额的50%即150万元在农商行高塍支行存入保证金；承兑汇票到期日前，若伟成公司不能足额交付票款，农商行高塍支行有权直接扣划保证金以清偿票款不足部分；农商行高塍支行所垫付票款自付款之日起转作伟成公司逾期贷款，并按有关规定以每日万分之五的标准计收逾期罚息，并有权在伟成公司开立的任何存款账户中直接扣收应付票款及相应的逾期利息。
上述合同签订后，农商行高塍支行依约于2015年9月22日出具承兑汇票35张，票面金额合计300万元，到期日为2016年3月22日。上述承兑汇票到期后，伟成公司未向农商行高塍支行补足票款，导致农商行高塍支行于2016年3月22日为伟成公司垫付300万元，扣除前述保证金150万元及保证金利息11754.25元用于抵扣垫付款本金，后伟成公司于2016年3月29日归还本金781.37元，农商行高塍支行实际垫付1487464.38元。后伟成公司未归还任何垫付款本息，各担保人亦未履行担保义务，伟成公司、王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋对此均未提出异议。
上述事实，有承兑协议、保证金协议、承兑汇票、直接付款凭证、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押物他项权证及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。
本院认为：本案所涉承兑协议、最高额抵押合同、最高额保证合同均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是伟成公司未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在伟成公司及各保证人。根据承兑协议约定，农商行高塍支行所垫付票款自付款之日起转作伟成公司逾期贷款，并按有关规定以每日万分之五的标准计收逾期罚息。农商行高塍支行有权要求伟成公司归还所欠借款本金，并自实际垫付票款之日起计收逾期罚息，现农商行高塍支行主张全部垫付款均自实际垫付之日起计收逾期罚息于法有据，本院予以支持。根据最高额抵押合同约定，对伟成公司的上述债务，农商行高塍支行有权以伟成公司提供的抵押财产折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保登记范围内优先受偿。根据最高额保证合同约定，王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋已明确放弃物的担保责任优先的适用，应对伟成公司的全部债务承担连带保证责任，对其要求不予追究保证人责任的抗辩意见，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、宜兴市伟成环保有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内归还江苏宜兴农村商业银行股份有限公司高塍支行借款本金1487464.38元、逾期罚息（以本金1487464.38元为基数，自2016年3月22日起至实际给付之日止，按每日万分之五计算）。
二、对宜兴市伟成环保有限公司的上述债务及本案应承担的诉讼费，江苏宜兴农村商业银行股份有限公司高塍支行有权以宜兴市伟成环保有限公司所有的坐落于宜兴市高塍镇胥井村的房屋（权证号为宜房他证高塍字第××号）及国有土地使用权[权证号为宜他项（2014）第600546号、宜他项（2014）第600547号]经折价或拍卖、变卖所得价款分别在登记债权金额302万元、5万元、1万元范围内优先受偿。
三、王伟东、宜兴市高塍镇伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋对宜兴市伟成环保有限公司的上述债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20672元，减半收取10336元，财产保全费5000元，合计15336元，由伟成公司、王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋负担。农商行高塍支行同意其预交的案件受理费、财产保全费由伟成公司、王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋向其直接支付，本院不再退还，由伟成公司、王伟东、伟成苗圃场、杜雪也、杜赞锋于本判决发生法律效力之日起10日内向农商行高塍支行支付。
服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 周馨
二〇一七年十一月八日
书记员 陆妍
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。