广西壮族自治区博白县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）博民初字第1223号
原告博白县农村信用合作联社。
法定代表人吴达平。
委托代理人朱东明。
委托代理人蒋诚。
被告陈艺戈。
被告徐敏。
被告陈名祥。
委托代理人林恒旭。
被告甘道兰。
原告博白县农村信用合作联社与被告陈艺戈、徐敏、陈名祥、甘道兰金融借款合同纠纷一案，本院于2013年5月30日受理后，依法由代理审判员朱锦生独任审判，于2013年8月22日公开开庭审理了本案。原告博白县农村信用合作联社委托代理人朱东明、蒋诚，被告陈名祥的委托代理人林恒旭到庭参加诉讼，被告陈艺戈、徐敏、甘道兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。经原告申请，本院以（2013）博民初字第1223-1号民事裁定书对陈名祥财产进行了财产保全。本案现已审理终结。
原告博白县农村信用合作联社诉称，2008年7月16日，被告陈艺戈以建房为由，与原告下设的博白县双旺信用社签订了《抵押担保借款合同》，合同主要约定：“贷款金额为160000元，贷款期限从2008年7月16日至2011年7月16日，贷款月利率6.3‰，上浮30%，实际执行月利率8.19‰；不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按借款合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；不按期偿付贷款利息，按规定计收复利”。被告陈名祥、甘道兰系被告陈艺戈的父母，他们自愿用夫妻共有的座落在博白县双旺镇双旺街021号的房地产所有权［土地证号为：博国用（1993）字第3200**号，房屋所有权证号为：2003006540）作抵押，被告陈名祥为该笔借款的连带责任担保人。借款到期后，经原告多次催收，被告未归还过一分本息，现尚欠本金16万元，利息74143.48元，被告徐敏系陈艺戈的妻子，本案的借款发生在被告陈艺戈、徐敏夫妻关系存续期间，被告徐敏对本案的债务应承
担连带责任；由于陈名祥的房产所有权抵押已办理了抵押登记，因此，原告对座落在博白县双旺镇双旺街021号的房产享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院依法判令：1、被告陈艺戈归还原告贷款本金160000元及利息74143.48元，利息暂计至2013年5月24日，2013年5月25日以后的利息按照借款合同计算；2、被告徐敏对本案的债务承担连带清偿责任；3、被告陈名祥、甘道兰对本案的债务承担抵押担保责任，原告对抵押的房屋所有权折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告陈艺戈负担。
原告博白县农村信用合作联社对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、企业法人营业执照正、副本、组织机构代码证正、副本、金融许可证、法定代表人身份证明书各1份共7页，证明原告的诉讼主体适格；2、借款借据、抵押担保借款合同复印件1份4页，证明原告与被告陈艺戈存在合法的借贷关系，被告陈名祥用房屋作抵押担保；3、借款申请书复印件1份，证明被告陈艺戈向原告申请贷款的事实；4、申请书复印件1份，证明被告陈名祥、甘道兰申请用房屋为陈艺戈借款作担保的事实；5、借款抵（质）押承诺书复印件1份，证明被告陈名祥、甘道兰为陈艺戈的借款作出承诺；6、债务连带责任保证书复印件1份，证明被告陈名祥为陈艺戈的借款承担连带责任；7、房屋他项权证复印件1份2页，证明房屋已进行抵押登记；8、国有土地使用证、房屋所有权证复印件1份4页，证明抵押物的状况；9、被告陈艺戈、徐敏、陈名祥的身份证复印件各1份共3页，证明被告陈艺戈、徐敏、陈名祥的身份情况。
被告陈名祥答辩称，被告认为原告所起诉的是事实，被告也同意还款，但需要一定的时间来偿还。
被告陈名祥对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：陈名祥的身份证复印件一份，证明被告主体适格。
经过开庭质证，双方对对方所提供的证据均无异议，本院依法予以确认。
被告陈艺戈、徐敏、甘道兰未作出书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈艺戈、徐敏、甘道兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃质证的权利。原告提交的证据和被告陈名祥提交的证据均符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据和被告陈名祥提交的证据的证明效力予以确认。
本案在审理期间，经本院主持调解，双方当事人未能达成调解协议。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认如下法律事实：2008年7月16日，原告博白县农村信用合作联社与被告陈艺戈签订桂农信抵借字（2008）第59号《抵押担保借款合同》，合同约定：被告向原告借款160000元用于建房。借款期限三年，从2008年7月16日至2011年7月16日止，按月结利息，贷款期限内利息按月利率6.3‰上浮30%计算，逾期则按合同约定的期限内利率加收50%计收利息，即在贷款未到期之前按月利率8.19‰，在贷款到期之后按月利率12.285计算。被告陈名祥、甘道兰自愿用其所有的坐落于博白县双旺镇双旺街021号的房屋及土地使用权作抵押［土地证号为：博国用（1993）字第3200**号，房屋所有权证号为：2003006540），双方并办理了抵押登记手续。被告陈艺戈借款后没有按期归还借款本息，至2013年5月24日尚欠借款本金160000元及相应利息。原告催收无果后于2013年5月30日诉诸本院，请求本院依法支持原告的诉讼请求。
另查明，原告博白县农村信用合作联社申领有企业法人营业执照，注册号（企）450923000001063，具有发放短期、中期和长期贷款的资格。
本院认为，原、被告签订的《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，是合法有效的，被告陈艺戈应当按照合同的约定归还原告的借款本息，原告要求被告陈艺戈偿还借款本息的请求证据充足，理由充分，本院予以支持。本案中原告主张被告陈艺戈与被告徐敏是夫妻关系，但原告没有相关证据证实，因此，原告主张被告徐敏对本案的债务承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。被告陈名祥、甘道兰自愿用其所有的座落于博白县双旺镇双旺街021号的房屋及土地使用权为本案的债务作抵押［土地证号为：博国用（1993）字第3200**号，房屋所有权证号为：2003006540），并办理了抵押登记手续，合法有效，因此，原告依法对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告陈艺戈归还借款本金160000元给原告博白县农村信用合作联社；
二、被告陈艺戈支付利息（利息的计算方法：以160000万元为基数，从2008年7月16日起至2011年7月16日止按月利率8.19‰计算；从2011年7月17日至本案生效判决规定的履行期限最后一日止按月利率12.285‰计算）给原告博白县农村信用合作联社；
三、原告博白县农村信用合作联社对被告陈名祥、甘道兰所有的坐落在博白县双旺镇双旺街021号的房屋及土地使用权［土地证号为：博国用（1993）字第3200**号，房屋所有权证号为：2003006540）享有优先受偿权；
四、驳回原告其他诉讼请求。
本案受理费2407元（已减半收取），由被告陈艺戈、陈名祥、甘道兰负担。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4814元（收款单位：广西壮族自治区玉林市中级人民法院诉讼费专户；帐号：20—405201012000407；开户行：中国农业银行玉林城东支行）。
代理审判员 朱锦生
二〇一三年八月三十日
书 记 员 邱文成