黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1004民初1246号
原告：张延海，男，1962年10月4日出生，住牡丹江市西安区。
委托诉讼代理人：张豪杰，牡丹江市西安区立新法律服务所法律工作者。
被告：周生春，男，1978年1月5日出生，住牡丹江市爱民区。
原告张延海与被告周生春恢复原状纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张延海及其委托诉讼代理人张豪杰、被告周生春、证人张雪云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
张延海向本院提出诉讼请求：1.要求被告返还耕地并恢复原状（价值约16000元）；2、被告赔偿治理土地费用（待鉴定后确认数额）。审理中，原告张延海增加并变更诉讼请求为：1.要求确认原告与被告签订的协议无效；2.被告返还耕地0.1亩；3、被告赔偿原告土地损失费225000元（按每年5000元计算45年）；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年原告将位于××村耕地0.3亩租给被告，被告没有将该土地用于农作物种植，而是建立了蜂窝煤厂，导致土地荒废7年之久，至今不能种植农作物。原告多次与被告协商要求返还耕地，被告均以各种理由推拖至今尚未返还，故原告诉至法院。
周生春辩称：被告只占用了原告0.1亩土地。当时双方签订协议时是被告向原告说明了租地是做厂地使用，经过原告同意。原告0.1亩土地被告没有使用，只是做了地邻隔离带，用于通行。原告诉状上称2010年将土地租给被告，实际是2014年被告与张庆云协商的租地事宜，当时是原告将土地承包给张庆云，被告不知情。2017年1月25日张庆云和原告、被告三方签订了协议。现被告同意返还土地，但不同意赔偿，协议签署后被告在原告同意的情况下使用的土地，临时用地没有建筑，没有改变土地性质，只不过没有种植，涉及不到赔偿问题，现在土地是可以恢复原状的。
争议焦点：一、原、被告之间的租地协议是否无效；二、原告诉请是否有事实及法律依据。
审理中，原告为支持其主张，向本院举证、被告质证、本院认证如下：
证据一、土地承包经营权证书复印件1份（与原件核对无异）、证明复印件1份（与原件核对无异），证明原告在2001年1月1日第二轮土地承包时，获得包括诉争土地在内的0.3亩土地。
被告对土地证没有异议，对证明有异议，该证明上马海签名不真实，××村村长不叫这个名字。
本院认为，被告对土地承包经营权证书没有异议，本院予以确认。对于证明，经本庭询问原告，原告自认该证明上马海的签字是原告自行书写，该证据不符合法律规定的证据形式，故本院对该份证据不予确认。
证据二、照片4张（拍摄时间为2016年冬季、2016年7月份，地点为诉争土地，拍摄人为原告）证明被告在使用该土地时没有用于农业种植，而是用于生产经营使用，不符合法律的强制性规定，因此该合同应为无效合同。
被告对该份证据的形式要件无异议，对证明的问题有异议，该照片显示的土地都是张庆云的土地，不是原告土地。
本院认为，该份证据结合本院现场勘查及被告庭审中的自认，能够证实被告租用原告土地部分用于堆放蜂窝煤，故本院对该份证据予以确认。
审理中，被告为支持其主张，向本院举证、原告质证、本院认证如下：
证据一、证人张雪云证实：“原告是证人的小叔子，证人和被告是邻居。证人上学时叫张庆云，大家都叫习惯了，但户口上、身份证上写的张雪云。当时原告、被告及证人签订协议时，协议是被告书写并宣读的。证人也有1张。宣读时说明土地用于做煤球。证人和原告都同意把土地包给被告做煤球。2017年1月25日，签协议时，在场的有被告父母和被告媳妇、原告、被告、证人。打收条时是原告先签字捺印的，证人后签字的。签字当天将被告2014年至2017年包地钱给的原告，付的现金。证人不清楚被告租用土地的现状。被告2014年开始种了一年地，后来什么时候开始做煤球的证人不清楚。”
原告张延海对证人将2017年以后的土地租赁费给原告的部分没有争议，但证人其他的证言前后矛盾，与被告先前叙述不符，证人与本案有直接利害关系，请求法院对该证言不予采纳。
本院认为，该证人证言结合被告举示的证据二能够证实被告给付原告土地使用费以及被告承租土地的用途，对此本院予以确认。
证据二、租地协议复印件1份、收条复印件2份，证明是在原告同意的情况下，被告租用的涉案土地。
原告张延海对该组证据的形式要件无异议，对证明的问题有异议，原告当时在签字过程中，并不知晓该内容为租地协议，租赁土地并不是原告真实意思表示，原告的真实意思是通过签字收取被告的土地租赁费。
本院认为，对该组证据已在被告举示的证据一中予以论述，在此不再赘述。
审理中，本院向原、被告出示现场勘查光盘1份，原、被告对该光盘没有异议，本院予以确认。
本院经审理认定事实如下：原、被告均为牡丹江市爱民区××村村民。2001年1月，原告承包拖拉机库后一等地0.1亩及西山二等地0.2亩，承包期限自2001年1月至2030年12月。原告取得土地承包经营权证书。2017年1月25日，原告及本案证人张雪云与被告签订租地协议，内容为：“张延海、张庆云将现有土地0.62亩承包给周生春做厂地使用，使用期为10年。年租金每年2300元。其中张延海0.1亩550元、张庆云0.52亩1750元。租金年付。期间如周生春违约将恢复张延海、张庆云的土地原貌。张延海、张庆云违约将共同赔偿周生春的经济损失。”原告在签订协议时对被告租用土地用于堆放蜂窝煤知情。协议签订后，被告给付原告2017年一年的土地使用费550元，原告向被告出具收条一份。协议中指向的原告承包的土地四至为拖拉机库后身，东邻张庆云的土地、西邻张延斌家的土地、南邻拖拉机库、北邻高速公路。被告承租涉案土地后，对土地进行了平整，其中三分之一垫了3至4公分的沙子用于堆煤，其余土地用作通道，没有垫沙子及堆煤。原告起诉时的诉讼请求为要求被告返还耕地、恢复原状并赔偿治理土地费用（待鉴定后确认数额）。经本院限期，原告未向本院提交鉴定申请。审理中，原告将诉讼请求变更为要求确认原告与被告签订的协议无效，被告返还耕地0.1亩并赔偿原告土地损失费225000元，经本院限期，原告未向本院缴纳其主张赔偿损失部分的诉讼费用。审理中，被告表示若双方协议被确认无效，被告不在本案主张原告返还土地承租费的问题。
本院认为：关于本案案由问题。本案立案案由为恢复原状纠纷。本案原告变更后的诉请为要求确认原、被告签订的协议书无效，被告返还承租原告的0.1亩土地并赔偿损失。根据《民事案件案由规定》本案案由应为确认合同无效纠纷。
关于原、被告签订的租地协议是否无效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条：非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。被告租用原告土地堆煤，属改变耕地用途。原、被告在签订租地协议时，原告对被告租地用于堆放蜂窝煤是知情的，双方在签订协议时即违反了法律的强制性规定，该协议应为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告应返还收取被告的土地租金，被告应将土地返还原告。因被告不要求在本案主张原告返还租金，故本院不予处理。经本院限期，原告未向本院交纳其主张被告赔偿损失225000元的诉讼费用，故本院对原告该项诉请不予审理。原告原诉请要求被告给付其治理土地的费用，因原告未举示证据证实其治理土地所需费用，故本院对该项诉请不予支持。
综上所述，本院对原告要求确认原、被告签订的租地协议无效，被告返还承租的0.1亩土地的诉讼请求予以支持，对原告其他的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第十二条、第三十六条第一款、第二款，《中华人民共和国土地承包法》第三十三条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条规定，判决如下：
一、原告张延海与被告周生春于2017年1月25日签订的租地协议无效；
二、被告周生春于本判决生效后十日内将位于牡丹江市爱民区××村拖拉机库后0.1亩土地（土地四至为东邻张庆云家地、西邻张延武家地、南邻拖拉机库、北邻高速公路）返还给原告张延海；
三、驳回原告张延海的其他诉讼请求。
如果被告周生春未按本判决指定的期间履行义务，原告张延海依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年，从本判决书规定履行期间的最后一日起计算。
案件受理费200元，减半收取计100元，由被告周生春负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审判员 邓卫平
二〇一七年十二月十九日
书记员 薛智心