广东省广州市越秀区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗越法金民初字第4203号
原告：广州广物小额贷款有限公司，住所地广东省广州市越秀区。
法定代表人：何志敏，董事长。
委托代理人：邹凯、陈德君，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。
被告：何泽雄，身份证住址广东省佛山市顺德区。
被告：陈艳棠，身份证住址广东省佛山市顺德区。
被告：中山市伊美嘉工艺制品有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：何丽冰。
被告：西岸数控（中山）有限公司，住所地广东省中山市。
法定代表人：何泽雄。
被告：刘雪琴，身份证住址。
被告：余健荣，身份证住址广东省佛山市顺德区。
被告：何丽冰，身份证住址广东省佛山市顺德区。
原告广州广物小额贷款有限公司诉被告何泽雄、陈艳棠、中山市伊美嘉工艺制品有限公司（以下简称伊美嘉公司）、西岸数控（中山）有限公司（以下简称西岸公司）、刘雪琴、余健荣、何丽冰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邹凯到庭参加诉讼。被告何泽雄、陈艳棠、伊美嘉公司、西岸公司、刘雪琴、余健荣、何丽冰下落不明无法送达，经本院公告传唤，公告期满未到庭应诉，依法作缺席审理，本案现已审理终结。
原告诉称：七被告在履行合同中存在违约行为，遂诉请法院判令：1、被告何泽雄向原告偿还借款本金450万元、利息135000元及逾期利息（逾期利息以450万元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，从2015年1月7日计至全部债务清偿之日止，暂计至2015年9月6日为72万元）；2、被告陈艳棠、被告伊某公司、被告西岸公司、被告刘雪琴、被告何丽冰对被告何泽雄的全部债务（本金、利息、逾期利息）承担连带清偿责任；3、原告有权就位于中山市南头镇房屋的拍卖、变卖、折扣款在上述全部本金、利息、逾期利息范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由七被告共同承担。
七被告均未到庭答辩，亦未提交证据材料。
经审理查明：2014年6月25日，原告（甲方、出借人）与被告何泽雄（乙方、借款人）签订《借款合同》，约定甲方向乙方提供借款450万元，借款期限为2014年6月25日至2015年6月24日，月利率1.5%；如乙方未能在约定的日期内还本付息或甲方宣布借款提前到期的情况下，乙方未能在指定的日期内还本付息的，视为乙方借款逾期，乙方应从逾期之日起支付逾期利息，逾期利息的计算方式为以逾期未还的本息余额为基数，按万分之十／日计算，直至全部借款本息向甲方结清之日；甲方为实现本合同债权所支出的全部费用及由此造成的其他损失（包括但不限于律师费、诉讼费、出借人在依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、差旅费）均应由乙方承担。
2014年7月8日，原告（甲方、出借人）与被告何泽雄（乙方、借款人）签订《补充协议》，将上述《借款合同》的借款期限变更为2014年7月7日至2014年10月6日。
2014年10月10日，原告（债权人）与被告何泽雄（借款人）签订《展期还款协议》，约定被告何泽雄向原告申请借款展期，双方同意借款展期至2015年1月6日止。
2014年6月25日，原告（甲方、债权人）与被告陈艳棠、伊某公司、西岸公司（均为乙方、保证人）签订《保证合同》，约定乙方愿意为债务人被告何泽雄与甲方依上述《借款合同》所形成的债务共同提供连带责任保证，保证期间为《借款合同》产生的债务履行期限届满之日起两年。本合同担保的主合同为上述《借款合同》以及相关补充协议，乙方无条件同意甲方与债务人可以协商变更主合同条款，而无需经乙方同意，乙方仍将按变更后的主合同承担保证责任。原告并提交被告伊某公司、被告西岸公司的《股东会决议》，予以证明。
2015年4月20日，原告（甲方、债权人）与被告何泽雄、刘雪琴、何丽冰（均为乙方、保证人）签订《保证合同》，约定乙方愿意为债务人被告何泽雄与甲方依上述《借款合同》所形成的债务共同提供连带责任保证，保证期间为《借款合同》产生的债务履行期限届满之日起两年。本合同担保的主合同为上述《借款合同》以及相关补充协议，乙方无条件同意甲方与债务人可以协商变更主合同条款，而无需经乙方同意，乙方仍将按变更后的主合同承担保证责任。
2014年6月25日，原告（甲方、抵押权人）与被告何泽雄、被告余健荣（均为乙方、抵押人）签订《抵押合同》，约定乙方自愿以被告何泽雄、余健荣名下的中山市南头镇为债务人被告何泽雄与原告依前述《借款合同》以及相关补充协议所形成的债务提供担保。主合同为甲方与债务人签订的前述《借款合同》以及相关补充协议，乙方无条件同意甲方与债务人可以协商变更主合同条款，而无需经乙方同意，乙方仍将按变更后的主合同承担担保责任。双方就上述房产办理了抵押登记手续。
上述合同签订后，原告依约向被告何泽雄发放了借款450万元。借款期限届满后，被告何泽雄曾偿还了270000元合同期内利息，其余款项未偿还，现被告何泽雄欠原告借款本金450万元、利息135000元及逾期利息（逾期利息以450万元为基数，从2015年1月7日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计至全部清偿之日止）。
本院认为：原告与本案被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵行。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，借款人未能按合同约定履行还款义务构成违约，借款人应向原告偿还尚欠的借款本金及相应的利息、逾期利息。原告主张合同逾期后，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付逾期利息，本院对此予以准许。抵押人为案涉债务提供房产作为抵押，并办理了抵押登记手续。借款人不履行还款义务时，原告有权以拍卖或变卖抵押物所得价款优先受偿。保证人自愿为案涉债务提供保证的担保，应对案涉债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向借款人追偿。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：
一、被告何泽雄于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州广物小额贷款有限公司清还借款本金450万元、利息135000元及自2015年1月7日起的逾期还款利息（以450万元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计至债务清偿之日止）。
二、被告何泽雄不履行上述债务时，原告广州广物小额贷款有限公司有权从拍卖或者变卖被告何泽雄、余健荣名下的中山市南头镇的房产所得价款中优先受偿。
三、被告陈艳棠、中山市伊美嘉工艺制品有限公司、西岸数控（中山）有限公司、刘雪琴、何丽冰对被告何泽雄的上述债务承担连带清偿责任。被告陈艳棠、中山市伊美嘉工艺制品有限公司、西岸数控（中山）有限公司、刘雪琴、何丽冰承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向被告何泽雄追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费49285元，由被告何泽雄、陈艳棠、中山市伊美嘉工艺制品有限公司、西岸数控（中山）有限公司、刘雪琴、余健荣、何丽冰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 杨斯淼
人民陪审员 刘少梅
人民陪审员 莫伟强
二〇一五年十二月十七日
书 记 员 樊文韬