山东省淄博市张店区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0303民初177号
原告：招商银行股份有限公司淄博分行。住所地，淄博市张店区人民西路**号**号。
主要负责人：娄文杰，行长。
委托诉讼代理人：王超，男，1985年2月28日出生，汉族，招商银行股份有限公司淄博分行职工，住淄博市张店区。
委托诉讼代理人：李亮，山东联亨律师事务所律师。
被告：石祚贵，男，1963年9月25日出生，汉族，住淄博市周村区。
被告：魏娟，女，1979年5月5日出生，汉族，住淄博市周村区。
被告：石金泽，男，1986年9月24日出生，汉族，住淄博市张店区。
被告：郭凤辉，女，1988年1月6日出�，汉族，住淄博市张店区。
原告招商银行股份有限公司淄博分行与被告石祚贵、魏娟、石金泽、郭凤辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人王超、李亮到庭参加诉讼。被告石祚贵、魏娟、石金泽、郭凤辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告石祚贵偿还原告借款本金749981.36元、利息36069.38元，共计786050.74元（截至2016年12月1日）及至实际还款日的利息、罚息、复息；2、判令被告石祚贵向原告支付律师代理费31500元；3、判令原告对被告石金泽所抵押的房产享有拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；4、判令被告魏�、石金泽、郭凤辉对被告石祚贵的以上付款义务承担连带保证责任；5、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年7月9日，原告与四被告签订个人授信及担保协议，约定：原告向被告石祚贵提供750000元的授信额度，授信期间为120个月，被告石金泽以位于淄博市张店区远景花园洲熹苑6号楼1单元2层西户的房产向原告提供抵押担保，被告魏娟、石金泽、郭凤辉均提供连带责任保证。2015年7月，原告又分别与被告石祚贵签订个人贷款借款合同，向被告石祚贵提供了期限为12个月的500000元贷款和250000元两笔贷款。被告在履行部分还款义务后，不再按期还款。
被告石祚贵未作答辩。
被告魏娟未作答辩。
被告石金泽未作答辩。
被告郭凤辉未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年7月9日，原告与被告石祚贵签订个人授信及担保协议一份，约定原告同意向被告提供总额为人民币750000元的授信额度，授信期间为120个月，即从2013年7月9日起到2023年7月9日止；同时约定被告石金泽将其坐落于张店区远景花园洲熹苑6号楼1单元2层西户的房屋抵押给原告，被告石金泽作为抵押人在该个人授信及担保协议上签字，同时被告魏娟、石金泽、郭凤辉作为保证人在该个人授信及担保协议上签字，该协议保证条款约定保证人为授信申请人在本协议项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围为授信人根据本协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。同时，该协�第34条约定，在授信申请人不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数负担。2013年7月10日被告石金泽将其坐落于张店区远景花园洲熹苑6号楼1单元2层西户的房屋，到淄博市房产管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告。2013年7月12日，原告与被告石祚贵签订个人贷款借款合同，约定原告向被告石祚贵借款500000元，贷款期限为12个月，即从2013年7月12日起到2014年7月12日止，贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6.0%为基础上浮40%，即为年8.4%，实际执行利率为借款借据为准；并约定若借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。2013年7月17日，原告与被告石祚贵签订个人贷款借款合同，约定原告向被告石祚贵借款人民币250000元，贷款期限为12个月，即从2013年7月17日起到2014年7月17日止，贷款利率以国家公布的贷款基准年利率6.0%为基础上浮40%，即为年8.4%，实际执行利率为借款借据为准；并约定若借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。上述合同签订后，原告分别于2013年7月12日和2013年7月17日向被告石祚贵发放贷款500000元和250000元。上述两笔借款到期后，原告又分别于2014年7月15日和2014年7月21日与被告石祚贵签订了个人贷款借款合同，又分别于2014年7月15日和2014年7月21日向被告石祚贵发放贷款500000元和250000元，借款期限分别为自2014年7月15日至2015�7月15日、自2014年7月21日至2015年7月21日。2014年7月22日，原告又与被告石祚贵签订了零售贷款“自动转贷”协议书，约定“自动转贷”功能是指当借款人授信额度项下满足贷款人设定的到期自动转贷条件的贷款到期时，贷款人发放一笔新贷款归还原贷款剩余本金的功能，并约定原贷款到期前，贷款人将对原贷款是否可以“自动转贷”进行审批，是否转贷以贷款人审批结论为准。“自动转贷”协议签订后，双方按协议履行。自2016年5月12日，被告石祚贵开始拖欠500000元贷款的借款本息；自2016年7月7日开始，被告石祚贵开始拖欠250000元贷款的借款本息。截至2016年12月1日，被告石祚贵欠原告借款本金749981.36元、利息36069.38元，共计786050.74元。
另，原告在本案中支出律师代理费31500元。
上述事实，有原告提供的个人授信及担保�议、房屋他项权证书、个人贷款借款合同四份、个人贷款借款凭证四份、零售贷款“自动转贷”协议书、贷款及逾期账单、委托代理协议、律师费发票及支付凭证以及原告的当庭陈述等在卷佐证，足以认定。
本院认为，原告与被告石祚贵所签订的个人授信及担保协议、个人贷款借款合同及零售贷款“自动转贷”协议书是双方当事人真实意思的表示，为有效合同，各方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。协议签订后，原告分别向被告石祚贵发放贷款500000元和250000元，对此，被告石祚贵应按协议约定按期归还借款。截至2016年12月1日，被告石祚贵欠原告借款本金749981.36元、利息36069.38元，共计786050.74元，对此被告石祚贵应予偿还。另外，原告要求被告支付律师费31500元，根据个人授信及担保协议的约定，被告石祚贵应予负担。被告魏娟、石金泽、郭凤辉在个人授信及担保协议上作为保证人签字，同意承担连带保证责任，故被告魏娟、石金泽、郭凤辉对被告石祚贵的上述债务应承担连带清偿责任。被告石金泽将其房屋抵押给原告，并到淄博市房产管理局办理了抵押登记，抵押有效，因此，原告要求就抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告石祚贵、魏娟、石金泽、郭凤辉未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石祚贵偿还原告招商银行股份有限公司淄博分行本金749981.36元、利息36069.38元，共计786050.74元（利息截至2016年12月1日，2016�12月2日至借款本息实际清偿之日的利息按个人贷款借款合同的约定计算），于本判决生效后十日内支付；
二、被告石祚贵支付原告招商银行股份有限公司淄博分行律师代理费31500元，于本判决生效后十日内支付；
三、原告招商银行股份有限公司淄博分行享有就抵押房屋（坐落于张店区远景花园洲熹苑6号楼1单元2层西户）依法拍卖、变卖优先受偿的权利（所得价款超出部分返还被告石金泽，不足部分由被告石祚贵继续支付）；
四、被告魏娟、石金泽、郭凤辉对上述第一、二项承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11976元，减半收取计5988元，由被告石祚贵负担，被告魏娟、石金泽、郭凤辉承担连带清偿责任；申请费4670元，由被告石祚贵负担，被告魏娟、石金泽、郭凤辉承担连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 徐 鹏
二〇一七年三月二十八日
书记员 刘奕君