湖南省宁乡市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0124民初7195号
原告:中国农业银行股份有限公司宁乡县支行，住所地宁乡县宁乡大道中段（城郊乡罗宦社区月塘组）。
负责人：彭毅，系该行行长。
委托诉讼代理人：杨放其，男，1962年5月21日出生，汉族，住宁乡县，系该行职工。
委托诉讼代理人：傅军辉，男，1969年1月9日出生，汉族，住宁乡县，系该行职工。
被告：湖南金道云商电子商务有限公司，住所地宁乡县玉潭街道新康路（华都丽景1栋112号，2栋201号）。
法定代表人：谢益龙。
被告：谢益龙，男，1979年3月20日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告：胡升阳，男，1977年9月23日出生，汉族，居民，住宁乡县。
被告：谢亮云，女，1977年4月26日出生，汉族，居民，住宁乡县。
原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行与被告湖南金道云商电子商务有限公司（以下简称金道云商）、谢益龙、胡升阳、谢亮元金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人杨放其到庭参加诉讼，被告金道云商、谢益龙、胡升阳、谢亮元经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农行宁乡支行向本院提出诉讼请求：1、判令四被告偿还我单位贷款本金1700000元，利息27060.82元（利息计算至2017年11月22日，后段利息按借款合同约定另行计算）；2、原告就被告谢益龙、谢亮元的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令四被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告金道云商于2016年11月9日在原告处贷款170万元，期限12个月，于2017年11月8日到期，用于生产经营周转。由被告谢益龙、谢亮元名下的房产作抵押，被告谢益龙的抵押房产位于宁乡县，抵押物权证：宁房权证玉字第××号、宁（2）国用（2001）第01719号，用途为商住。被告谢亮元的抵押房产位于宁乡县（凤形花园）C栋605号，抵押物权证：宁房权证玉字第××号、宁（2）国用（2009）第4586号，用途为住宅。但贷款发放后借款人经营出现困难，至2017年7月不能按时偿还贷款利息，我行于2017年7月23日向借款人发出《贷款提前到期通知书》，但借款人一直无力偿还，贷款形成逾期。贷款逾期后我行以多次上门催收,被告仅偿还部分利息。截至2017年11月22日，被告尚欠我行借款本金1700000元，利息27060.82元，本息合计1727060.82元。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
证据1、贷款申请报告及贷款申请报告书，拟证明借款事实；
证据2、借款凭证，拟证明借款事实；
证据3、还息明细，拟证明支付利息情况；
证据4、欠息明细，拟证明欠息情况；
证据5、借款合同，拟证明借款事实；
证据6、最高额抵押合同，拟证明抵押借款事实；
证据7、最高额保证合同，拟证明担保借款事实；
证据8、营业执照，拟证明被告金道云经营合法；
证据9、身份信息，拟证明身份情况；
证据10、承诺书，拟证明被告谢益龙、胡升阳、谢亮元以其房产为借款作抵押担保的事实；
证据11、抵押清单、房权证及国有土地使用证书，拟证明房产抵押担保情况；
证据12、贷款提前到期通知书，拟证明催收情况。
被告金道云商、谢益龙、胡升阳、谢亮元未到庭质证发表质证意见。
被告金道云商、谢益龙、胡升阳、谢亮元未书面答辩，亦未提供证据。
本院认证如下：原告提交的证据，来源合法，内容真实，与本案相关联，本院依法予以采信。
根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：被告金道云商成立于2013年10月16日，法定代表人为谢益龙。被告胡升阳与被告谢亮元系夫妻关系。2016年9月28日，被告金道云商因公司经营需要向原告申请贷款，并提交流动资金借款申请报告及借款申请书。2016年10月25日，被告金道云商与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定被告金道云商向原告借款1700000元，用于购买商品，借款期限1年，借款利率为固定利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35.5%。逾期借款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。同日，被告谢益龙、谢亮元与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定：谢益龙以其单独所有的位于宁乡县权证号为宁房权证玉字第××号、土地证号为宁（2）国用（2001）第017**号的房产，谢亮元以其单独所有的位于宁乡县（凤形花园）C栋605号、房权证号为宁房权证玉字第××号、土地证号为宁（2）国用（2009）第45**号的房产，为金道云商自2016年10月25日起至2019年10月25日止与原告形成的债权最高余额人民币2295000元提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。2016年11月8日，原告与被告谢益龙、谢亮元在宁乡县国土资源局不动产登记中心办理了不动产登记证明，证号为湘（2016）宁乡县不动产证明第0004336号。同日，被告谢益龙、胡升阳与原告签订了《最高额保证合同》，合同约定保证人自愿为债权人与债务人自2016年10月25日起至2019年10月25日期间形成的最高余额不超过人民币2295000元的债务进行担保，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。
2016年11月9日，原告依约向被告金道云商发放贷款1700000元，借款凭证载明：借款用途为购买商品，借款日期为2016年11月9日，到期日期为2017年11月8日，执行利率为5.7%。被告金道云商按约定支付了76786.53元利息，本金未予偿还。截至2017年11月22日，被告金道云商尚欠原告借款本金1700000元，利息27060.82元，本息合计1727060.82元。
本院认为，被告金道云商与原告签订的《流动资金借款合同》，被告谢益龙、胡升阳与原告签订的《最高额保证合同》，被告谢益龙、谢亮元与原告签订的《最高额抵押合同》，均系合同当事人的真实意思表示，合法有效，当事人各方均应按照合同约定履行义务。原告已经按照合同约定履行了提供借款的义务，被告金道云商应依照约定承担偿还借款本金及支付相应利息的义务。被告金道云商未履行还本付息义务，原告有权依照《最高额抵押合同》的约定，对被告谢益龙、谢亮元提供抵押担保的房屋在合同约定的范围内协议折价或者就拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。如果上述抵押担保财产不足以清偿涉案债务，则被告谢益龙、胡升阳应就不足部分在保证范围内向原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行承担连带清偿责任；被告谢益龙、谢亮元、胡升阳承担担保责任后，有权向被告湖南金道云商电子商务有限公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告湖南金道云商电子商务有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行借款本金1700000元；
二、被告湖南金道云商电子商务有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行27060.82元（利息已计算至2017年11月22日，后段利息按约定计算至实际偿还借款之日止）；
上述金钱给付义务限被告湖南金道云商电子商务有限公司于本判决生效后十日内履行完毕；
三、如被告湖南金道云商电子商务有限公司未按上述期限履行金钱给付义务，原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行有权以被告谢益龙提供抵押担保的位于宁乡县权证号为宁房权证玉字第××号、土地使用权证号为宁（2）国用（2001）第01719号的房产，被告谢亮元提供抵押担保的位于宁乡县（凤形花园）C栋605号、房权证号为宁房权证玉字第××号、土地使用权证号为宁（2）国用（2009）第4586号的房产，在抵押担保范围内以抵押财产协议折价或者就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；
四、如果上述抵押财产不足以清偿一、二项债务，被告谢益龙、胡升阳就不足部分在保证范围内向原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行承担连带清偿责任；被告谢益龙、谢亮元、胡升阳承担担保责任后，有权向被告湖南金道云商电子商务有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费20344元，由被告湖南金道云商电子商务有限公司、谢益龙、胡升阳、谢亮元共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审 判 长 喻奇志
人民陪审员 李玉梅
人民陪审员 曾立新
二○一八年四月八日二○一八年四月八日
书 记 员 唐 婷
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物
第四十六条抵押担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。