安徽省合肥市瑶海区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）瑶民一初字第02321号
原告：李林，男，1976年5月29日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。
委托代理人：罗寅瑜，安徽安泰达律师事务所律师。
被告：张礼仓，男，1966年3月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。
被告：王爱莲，女，1973年8月25日出生，汉族，住址同上。
被告：张以传，男，1968年5月5日出生，汉族，住安徽省合肥市经开区。
被告：余本凤，女，1968年4月2日出生，汉族，住址同上。
原告李林与被告张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年8月31日公开开庭进行了审理。原告李林的委托代理人罗寅瑜，被告张以传到庭参加诉讼。被告张礼仓、王爱莲经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。被告余本凤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李林诉称：原告李林经朋友介绍与被告张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤结识，张礼仓与王爱莲系夫妻关系，张以传与余本凤系夫妻关系。2014年3月，张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤称因生意周转需要资金，向李林提出借款请求。当月17日，双方约定借款额为400000元，借款期限为6个月，月利息2%，张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤出具了借条。张以传自愿以合肥经济区翡翠路西、芙蓉路北港澳花园紫荆苑＊幢＊＊室房屋作为借款的抵押担保。借条还约定如借款人逾期未还，担保人与借款人共同赔偿出借人为实现债权支付的律师费。次日，李林按约定将借款转入张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤指定的账户，并与张以传到房地产登记部门办理了房产抵押登记。借款到期后，张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤均未按约定归还借款。李林多次催要未果，故提起诉讼，请求判令：1、被告张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤共同偿还原告李林借款400000元，并支付利息（利息标准为月息2%，从2014年3月17日开始计算，款清息止，截至起诉之日暂为41800元）；2、被告张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤共同赔偿原告李林因实现债权支付的律师费8000元；3、原告李林就上述债权对抵押物即合肥市合经区翡翠路西、芙蓉路北港澳花园紫荆苑＊幢＊＊室房屋（合产字第＊＊）享有优先受偿权。
被告张礼仓、王爱莲、余本凤未答辩。
被告张以传辩称：借款是真实的，我是借款的担保人，钱被我哥哥张礼仓和他爱人王爱莲拿去使用了。借条是他们自己打的，我们不在场，也不知道借款金额是多少。直到法院传票传唤我们才知道是400000元。我们只是把担保公司手续办好，把房子作为抵押担保就走了，具体如何操作的我们不知道，其他都是我哥哥他们代签的。本案借款应由张礼仓和王爱莲偿还，他们有店面有房子等财产。我只有一套房子，已经办理抵押，如果处理了家人就没有地方住了。我可以配合法院找张礼仓和王爱莲，也可以找他们的财产。
经审理查明：2014年3月17日，张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤向李林出具借条一张，载明：“今借到李林人民币肆拾万元整（￥400000.00元），借款期限为6个月，此款用于生意周转，月利息2%。借款人和担保人自愿以其名下港澳花园＊幢＊＊室房产作本借款的抵押担保。借款人保证于借款期限届满前还清本息。如逾期还款，借款人除向出借人支付上述利息外，另按逾期还款总额的日千分之五向出借人支付违约金。担保人自愿为借款人的本笔借款提供担保，如借款人逾期未还款，担保人自愿与借款人承担连带还款责任，负责向出借人偿还借款本金、利息、违约金和出借人为实现债权支付的律师费、诉讼费、拍卖费等费用。特立此据”。张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤在该借条下方借款人处签名。同日，张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤向李林出具收条一张，载明：“今收到李林现金肆拾万元整（￥400000.00元）；请出借方将余额肆拾万元整（￥400000.00元）汇入：户名张静静，徽行三里街支行，账号为62×××82”。张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤在该收条落款的收款人处签名。
2014年3月18日，凌正通过其在徽商银行合肥花园街支行账户向张静静在徽商银行合肥三里街支行的上述账户转款400000元。本院在庭审后对上述转款人凌正进行了核实，其称上述转款系受李林要求转出，且该400000元系李林所有。
张以传名下有位于合肥市合经区翡翠路西、芙蓉路北港澳花园紫荆苑＊幢＊＊室房屋（权证字号：房地权合产字第××号）一套，已于2014年3月18日办理了抵押登记，房地产他项权利人为李林，房地产他证号为合庐字第8230022085号。
另外，李林还提供了聘请律师合同及律师代理费发票，证明其为本案支付律师费8000元。
以上事实，有李林提供的借条1张、收条1张、转账电子回单网上打印件1张、房地产权证1份、房地产他项权证1份、聘请律师合同1份、律师代理费发票1张及当事人的当庭陈述等证据佐证，足以认定。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。李林主张张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤共同向其借款400000元未还，有借条、收条、转款凭证为凭，应当认定借款属实。现李林要求张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤偿还借款400000元，张礼仓、王爱莲、余本凤对此未予抗辩或提供证据予以反驳，应自行承担不利后果；张以传辩称其系担保人，没有提供证据予以证明，本院不予采信；故本院支持李林对借款本金400000元的主张。
关于借款利息，双方在借条中约定利息标准为月利率2%，逾期利息同样按照月利率2%计算并需另行支付违约金。李林主张借款期限内的利息和逾期利息均按照月利率2%计算，符合借条约定和法律规定，本院予以支持。李林还主张张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤没有支付利息，故自借条出具之日即2014年3月17日起，以400000元为基数计算利息至款清时止。张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤对利息的支付情况均未予抗辩或提供证据予以反驳，应自行承担不利后果。因李林支付出借款项之日系2014年3月18日，利息应自该日起算。
关于李林对律师费8000元的主张，符合借条的约定，亦未超出相关收费标准，且李林提供了聘请律师合同和律师代理费发票等证据，足以证明其支付律师费8000元的事实，故本院予以支持。
关于李林主张对位于合肥市合经区翡翠路西、芙蓉路北港澳花园紫荆苑＊幢＊＊室房屋（合产字第＊＊）享有优先受偿权，根据法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。张以传作为债务人，以其名下财产作为抵押，并办理了抵押登记，故李林作为抵押权人有权就抵押财产优先受偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤于本判决生效后十日内共同偿还原告李林借款本金400000元并支付利息（利息以400000元为基数，按照月利率2%的标准，自2014年3月18日起计算至款清时止）；
二、被告张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤于本判决生效后十日内共同支付原告李林律师费8000元；
三、原告李林就本判决第一、二项中债权对位于合肥市合经区翡翠路西、芙蓉路北港澳花园紫荆苑＊幢＊＊室房屋（权证字号：房地权合产字第××号）有权优先受偿；
四、驳回原告李林的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8050元，由被告张礼仓、王爱莲、张以传、余本凤共同负担。公告费800元，由被告张礼仓、王爱莲共同负担。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 邹素琴
代理审判员 王雅欣
人民陪审员 席俊婷
二〇一五年十二月九日
书 记 员 赵丽丽
附本案适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。