福建省三明市梅列区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）梅民初字第1267号
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行。
负责人刘光芬，行长。
委托代理人陈锦盛，兴业银行股份有限公司三明列东支行员工。
被告福建省三明明竹机械有限公司。
法定代表人王竹水，执行董事。
被告福建三明智达机械制造有限公司。
法定代表人王顺土，执行董事。
被告王竹水，男，汉族，1958年10月29日出生。
被告李琼连，女，汉族，1958年4月20日出生。
被告王文艺，男，汉族，1986年9月27日出生。
被告黄阿红，女，汉族，1990年9月20日出生。
被告王顺土，男，汉族，1967年1月26日出生。
被告李琼丽，女，汉族，1966年12月29日出生。
被告王小将，男，汉族，1987年7月14日出生。
被告王心茹，女，汉族，1988年3月26日出生。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行与被告福建省三明明竹机械有限公司（以下简称明竹机械公司）、福建三明智达机械制造有限公司（以下简称智达机械公司）、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈锦盛到庭参加诉讼。被告明竹机械公司、智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告兴业银行股份有限公司三明列东支行诉称，2012年12月6日，兴业银行股份有限公司三明大田支行（原兴业银行股份有限公司三明三钢支行）与被告明竹机械公司签订了一份《基本额度授信合同》[编号：兴银三明（业五）授信20120008号]，到期日为2013年12月5日。2013年9月12日，兴业银行股份有限公司三明大田支行与被告明竹机械公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：兴银三明（业五）流贷20130038号），合同中约定兴业银行股份有限公司三明大田支行向被告明竹机械公司发放贷款3000000元，到期日为2014年9月11日，年利率8.4%，利息月结，结息日为每月的20日。2013年9月12日，兴业银行股份有限公司三明大田支行向被告明竹机械公司发放了贷款3000000元整。另外，兴业银行股份有限公司三明大田支行与被告明竹机械公司于2012年12月6日签订了《最高额抵押合同》，约定在抵押额度有效期即2012年12月6日至2013年12月5日内对兴业银行股份有限公司三明大田支行与被告明竹机械公司签订的《基本额度授信合同》（编号：兴银三明（业五）授信20120008号）项下债务提供抵押担保。被告智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹分别与原告签订《最高额保证合同》，约定在保证额度有效期即2012年12月6日至2013年12月5日内对兴业银行股份有限公司三明大田支行与被告明竹机械公司签订的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任担保，并对保证方式、保证范围、保证期间进行了约定。上述《流动资金借款合同》项下业务到期后，被告明竹机械公司均未按照约定还款，截止2015年4月15日，被告明竹机械公司尚欠本金3000000元（编号：兴银三明（业五）流贷20130038号合同项下），尚欠利息224295元。按照合同约定，被告明竹机械公司除应支付前款本息外，还应承担相应的违约责任。被告智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹应对被告明竹机械公司的债务承担连带保证责任。因此，原告兴业银行股份有限公司三明列东支行请求判令被告明竹机械公司偿还借款本金3000000元并支付利息224295元（该利息按合同约定的利率暂计至2015年4月15日，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止）；判令被告智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹对上述被告明竹机械公司的债务承担连带保证责任；判令原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对被告明竹机械公司提供抵押的位于三元区白沙长安路28号的土地使用权（证号：明国用（2012）第04632号）、三元区城南村鸭母垅的土地使用权（证号：明国用（2005）第7880号）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；由上述各被告承担本案的诉讼费用。
被告明竹机械公司、智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹未作答辩。
本案经开庭审理，查明以下事实：
一、2012年12月6日，兴业银行股份有限公司三明大田支行（原兴业银行股份有限公司三明三钢支行）与被告明竹机械公司签订了一份《基本额度授信合同》[编号：兴银三明（业五）授信20120008号]，基本额度授信最高本金额度为18000000元，额度授信有效期为自2012年12月6日至2013年12月5日。
二、2012年12月6日，兴业银行股份有限公司三明大田支行与被告明竹机械公司签订了《最高额抵押合同》，约定在抵押额度有效期即2012年12月6日至2013年12月5日内对兴业银行股份有限公司三明大田支行与被告明竹机械公司签订的《基本额度授信合同》（编号：兴银三明（业五）授信20120008号）项下债务提供抵押担保。抵押最高本金3600000元，在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等），抵押额度有效期自2012年12月6日至2013年12月5日止。被告明竹机械公司提供其所有的坐落于国有土地使用权［××国××（××）××］、××于××区××路××4921.81㎡的国有土地使用权[明国用（2012）第04632号]作为抵押物，抵押担保的范围包括主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。当日，双方办理了土地使用权他项权利登记，分别为明国土资他项（2012）第2357号、明国土资他项（2012）第2356号。
三、2012年12月6日，被告智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹分别与原告签订《最高额保证合同》，约定在保证额度有效期即2012年12月6日至2013年12月5日内对兴业银行股份有限公司三明大田支行与被告明竹机械公司签订的《基本额度授信合同》（编号：兴银三明（业五）授信20120008号）项下债务提供保证担保。保证最高本金限额为3000000元，担保范围为原告依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷（统称“融资”）而对被告明竹机构公司形成的全部债权，包括但不限于主债权、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间根据主合同项下融资人对申请人所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间至该笔融资项下债务履行期限届满之日后两年止。
四、2013年9月12日，兴业银行股份有限公司三明大田支行与被告明竹机械公司签订了一份《流动资金借款合同》[合同：兴银三明（业五）流贷20130038号]，合同中约定兴业银行股份有限公司三明大田支行向被告明竹机械公司发放贷款3000000元，到期日为2014年9月11日，年利率8.4%，利息月结，结息日为每月的20日。借款逾期，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。2013年9月12日，兴业银行股份有限公司三明大田支行向被告明竹机械公司发放了贷款3000000元整。贷款到期后，被告明竹机械公司均未按照约定还款，截止2015年4月15日，被告明竹机械公司尚欠本金3000000元，利息224295元。被告智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹作为连带责任保证人，亦未对上述债务履行保证义务。
五、中国银监会三明监管分局于2013年8月14日批复，同意兴业银行股份有限公司三明三钢支行营业场所由福建省三明市三钢青山二村42幢变更为大田县均溪镇建山路27号，并更名为兴业银行股份有限公司三明大田支行。2015年5月11日，兴业银行股份有限公司三明大田支行因经营管理需要，将涉案债务委托原告代为履行其权利、义务，委托原告代为承接管理。
上述事实，有原告在法庭上的陈述以及原告向法庭提供的《企业营业执照》、《组织机构代码证》、《中国银监会三明监管分局文件》、《委托协议》、《声明》、各被告《身份证》、《股东会决议》、《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《流动资金借款合同》、《欠息单》等证据材料予以证实。被告明竹机械公司、智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹经合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。原告对上述事实和证据均无异议，本院予以采信。
综上所述，本院认为，兴业银行股份有限公司三明三钢支行（变更后为兴业银行股份有限公司三明大田支行）与被告明竹机械公司签订的《基本额度授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与被告智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹签订的《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效。兴业银行股份有限公司三明三钢支行按照合同约定如数向被告明竹机械公司发放贷款后，被告明竹机械公司理应依约定承担还款付息义务，但被告明竹机械公司未按约定履行还款付息义务，应承担民事责任。因兴业银行股份有限公司三明三钢支行经过中国银监会三明监管分局批准变更为兴业银行股份有限公司三明大田支行，涉案债权亦应由兴业银行股份有限公司三明大田支行享有。同时，兴业银行股份有限公司三明大田支行将涉案债权转让给原告，且通过诉讼履行了其通知义务。故原告要求被告明竹机械公司归还贷款本息，予以支持。被告明竹机械公司自愿以其所有的土地使用权作为抵押物，为其自2012年12月6日至2013年12月5日止向兴业银行股份有限公司三明三钢支行的借款提供抵押担保，该约定合法有效。因此，被告明竹机械公司应在合同约定的担保范围内，对其所负上述债务承担抵押担保责任，原告对提供抵押的土地使用权依法享有优先受偿权。被告智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹自愿为被告明竹机械公司的贷款提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案所涉债权既有明竹机械公司提供的物的担保又有第三人提供的人的担保，且当事人未约定实现债权的方式。故依据上述法律规定，原告要求先行实现抵押权、不足部分再由其他保证人承担连带责任的意见，予以支持。被告明竹机械公司、智达机械公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)﹥若干问题的解释》第四十二条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省三明明竹机械有限公司应于本判决生效之日起三日内返还原告兴业银行股份有限公司三明列东支行贷款本金3000000元及利息224295元(利息暂计至2015年4月15日，此后利息按合同约定计至本判决确定的还款之日)；
二、原告兴业银行股份有限公司三明列东支行对编号为明国土资（2012）第2357号土地他项权证项下记载的坐落于三明市三元区城南村鸭母垅的土地使用权、编号为明国土资他项（2012）第2356号土地他项权证项下记载的坐落于三明市三元区长安路28号的土地使用权，折价或者拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务范围内优先受偿；
三、被告福建三明智达机械制造有限公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹在被告福建省三明明竹机械有限公司提供的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款不能足额清偿上述债务的范围内承担连带清偿责任。被告福建三明智达机械制造有限公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹承担保证责任后，有权向被告福建省三明明竹机械有限公司追偿。
若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32594元，由被告福建省三明明竹机械有限公司、福建三明智达机械制造有限公司、王竹水、李琼连、王文艺、黄阿红、王顺土、李琼丽、王小将、王心茹共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。
审 判 长 高德扬
审 判 员 李 强
人民陪审员 林 潮
二〇一六年一月十二日
书 记 员 吕 文
附：本判决所依据的具体法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)第三十一条(?javascript:SLC(12418,31)?)规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
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