宁夏回族自治区青铜峡市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0381民初592号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司青铜峡市支行，住所地青铜峡市古峡东街113号、115号，统一社会信用代码916403816704245905。
负责人：蒲芊松，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴亮，宁夏综义律师事务所律师，特别授权。
被告：哈晓明，男，1990年9月29日出生，汉族，住青铜峡市。
被告：张晶，女，1987年8月24日出生，汉族，住青铜峡市。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青铜峡市支行（以下简称邮储青铜峡支行）与被告哈晓明、张晶金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴亮到庭参加诉讼，被告哈晓明、张晶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邮储青铜峡支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告哈晓明、张晶签订的个人额度借款合同；2.被告哈晓明、张晶偿还借款本金42677.73元及利息（自2017年11月17日起计算至2018年1月19日的利息499.56元，之后的利息按照双方合同约定的利率连续计算至贷款本金还清止）；3.拍卖、变卖被告哈晓明提供给原告的抵押物所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月9日，原告与被告哈晓明、张晶签订个人额度借款合同，约定：被告以车辆运输为由向原告借款12万元，借款年利率为8.96%，贷款期限为60个月，自2014年6月12日至2019年6月12日，还款方式为等额本息还款法。同时，被告哈晓明与原告签订个人最高额抵押合同，约定以其所有房屋（青铜峡市天香园小区X号房权证青铜峡市字第X号）为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记。二被告借款时系夫妻，借款合同落款甲方签名哈晓明，配偶处签名张晶，二被告系共同借款人。合同签订后，原告按期向被告哈晓明、张晶发放了贷款。二被告按时偿还借款本息至2017年10月，之后再未按约定足额偿还本息。原告起诉后，二被告两次偿还原告借款本息7070.58元，尚欠借款本金36087.22元及利息未还。
被告哈晓明、张晶未提交答辩意见及证据。
原告围绕诉讼请求依法提交了个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、房产证、土地证及他项权证、个人贷款放款单、个人贷款借据（手写）、还款流水清单、逾期截屏打印件、二被告结婚证复印件，经审查，以上证据能够相互印证证明原告主张的事实，证据效力予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月9日，被告哈晓明（甲方）与原告（乙方）签订个人额度借款合同，约定：本合同项下授信额度金额为人民币（大写）壹拾贰万元整，额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。额度存续期最长为10年，自2014年6月12日至2024年6月12日。额度存续期的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。贷款用途：本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于车辆运输。还款方式：按月等额本息还款法。担保：甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。合同还对违约及违约救济措施、其他事项作了约定。合同落款甲方处签名哈晓明，配偶处签名张晶。合同签订时，被告哈晓明、张晶系夫妻。
2014年6月12日，被告哈晓明（抵押人）与原告（抵押权人）签订个人最高额抵押合同，约定：抵押人愿提供金额为人民币（大写）壹拾贰万元整的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2014年6月12日至2019年6月22日。抵押财产以本合同附件1”抵押财产清单”所列之财产（权利人哈晓明，住宅，青铜峡市天香园小区X号房权证青铜峡市字第X号）设定抵押。2014年6月10日办理抵押登记，登记证号：青房他证青铜峡市字第X号。
上述合同签订后，原告于2014年6月12日向被告哈晓明发放贷款12万元，个人贷款借据载明：借款期限自2014年6月12日至2019年6月12日，年利率8.96%。个人贷款放款单载明：贷款正常利率8.96%，逾期利率13.44%。二被告依约偿还借款本息至2017年10月，之后未按约定足额偿还本息。庭审中，原告陈述其起诉后二被告两次偿还借款本息7070.58元，尚欠借款本金36087.22元及利息未还。
本院认为，原告与二被告签订的个人额度借款合同及原告与被告哈晓明签订的个人最高额抵押合同均系签订双方的真实意思表示，合法有效。个人额度借款合同落款甲方处签字哈晓明，配偶处签名张晶，原告主张二被告系共同借款人的意见予以采信。原告依约向被告哈晓明支付借款履行了合同义务，二被告应当依合同约定履行返还义务。个人额度借款合同约定：甲方未按期支付乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形之一的，甲方即构成违约，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取单方解除合同等措施。二被告未依合同约定按期履行返还义务构成违约，原告要求解除与二被告签订的个人额度借款合同、二被告共同返还下欠借款本金及利息的诉讼请求应予支持。被告哈晓明与原告签订抵押合同，以其所有的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权自登记时设立，原告请求对抵押的房屋产权享有优先受偿权符合法律规定，予以支持。被告哈晓明、张晶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为对其答辩权利的放弃。
综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、第九十三条第二款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青铜峡市支行与被告哈晓明、张晶签订的个人额度借款合同；
二、被告哈晓明、张晶返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青铜峡市支行借款42677.73元及利息（按借款合同约定的利率自2017年11月17日起计算支付至借款本金还清之日止），已付借款本息7070.58元，下欠借款本息于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青铜峡市支行对被告哈晓明提供抵押登记的房屋产权依法享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费880元，减半收取计440元，由被告哈晓明、张晶负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。
审判员 代菊琴
二〇一八年三月二十七日
书记员 丁 芳
引用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。