甘肃省永靖县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘2923民初1805号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行。
住所地：临夏市民主东路*号。
负责人：万成全，职务：该行行长。
信用代码：91622900670815399L
委托代理人崔文波，男，汉族，生于1990年9月12日，住永靖县刘家峡镇红柳台村三社。系中国邮政储蓄银行股份有限公司永靖县支行信贷员。
身份证号：×××
被告：司新章，男，汉族。生于1970年11月26日，住永靖县。农民。
身份证号：×××
被告：武海莲,女，汉族，生于1971年3月16日，住址同上，系司新章之妻。农民。
身份证号：×××
被告：司仁章，男，汉族，生于1965年7月17日，住永靖县。农民。
身份证号：×××
被告：孔盼盼，女，汉族，生于1976年5月10日，住址同上，系司仁章之妻。农民。
身份证号：×××
被告：王保平，男，汉族，生于1973年11月11日，住永靖。农民。
身份证号：×××
被告：朱小霞，女，汉族，生于1971年8月19日，住址同上，系王保平之妻。农民。
身份证号：×××
被告：郭晓峰，男，汉族，生于1970年10月8日，住永靖县盐锅峡镇。农民。
身份证号：×××
被告安春芳，女，汉族，生于1975年3月4日，住址同上，系郭晓峰之妻，农民。
身份证号：×××
本院于2017年9月7日立案受理了原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行诉被告司新章、武海莲、司仁章、孔盼盼、王保平、朱小霞、郭晓峰、安春芳金融借款合同纠纷一案。依法由审判员独任进行了审理。原告委托代理人崔文波、被告王保平到庭参加诉讼，被告司新章、武海莲、司仁章、孔盼盼、朱小霞、郭晓峰、安春芳经本院合法传唤，无故未到庭。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司临夏回族自治州分行（以下简称临夏州分行）诉称，2015年4月8日，原告与被告司新章签订借款额度为80万元的《个人额度借款合同》，与被告朱小霞、王保平签定了《个人最高额抵押合同》。以其名下房产（产权证号：永私房权证转移字第XX**号）为被告司新章名下的273000元的借款提供了抵押担保，以其名下房产（产权证号：永私房权证转移字第XX**号）为被告司新章名下的487000元的借款提供了抵押担保。与被告郭晓峰、安春芳签定《个人额度借款合同》，以其名下房产（产权证号：永私房权证转移字第XX**号）为被告司新章名下的390000元的借款提供抵押担保。合同签定后，原告依约向被告司新章支付贷款80万元，但被告未按约定归还贷款本息，从2015年6月份起以种种理由拖欠，截止原告起诉时止，司新章共计拖欠76879.12元，利息20125.28元，合计97004.4元。故依法诉求：1、判令被告司新章、武海莲立即归还截止2017年4月17日拖欠的贷款本金76879.12元，利息20125.28元，合计97004.4元，并偿还2017年4月18日至贷款结清止剩余本金514071.73元，按合同约定7.125%的年利率所计算的利息、及按合同约定10.6875%计算的逾期利息；2、判令被告王保平、朱小霞名下位于刘家峡镇十字街5号四局1号楼2单元1楼201室的房产（产权证号：用私房权证转移字第XX**号）和刘家峡镇川西路88号设计院7号高层1单元7楼B室（产权证号：永私房权证转移字第XX**号）以出售、拍卖、变卖所得价款优先受偿，用于偿还被告司新章名下的逾期贷款本金、利息；3、判令被告郭晓峰、安春芳名下位于刘家峡镇川北路民贸1号楼2单元3楼206室的房产（产权证号：永私房权证转移字第XX**号）以出售、拍卖、变卖所得价款优先受偿，用于偿还司新章名下的贷款本金、利息及所有相关费用；4、判令被告司仁章对以上司新章所欠债务承担连带偿还责任；5、本案所有诉讼费等相关费用全部由被告承担。
被告司新章、武海莲未作书面答辩。
被告司仁章、孔盼盼未作书面答辩。
被告朱小霞、郭晓峰、安春芳未作书面答辩。
被告王保平辩称：借款属实，
经审理查明，2015年4月8日，原告临夏州分行与被告司新章签订了《个人额度借款合同》一份，约定：被告司新章向原告临夏州分行借款800000元，用于购买柴油、支付电费等经营周转，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的受信额度在额度支用期届满后自动失效。...第三条，额度存续期最长为10年，自2015年4月8日至2025年4月8日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。约定利息以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%，逾期利息在此基础上加收505，并并对罚息等都进行了约定。同日，原告临夏州分行与被告朱小霞、王保平签订《个人最高额抵押合同》一份，将朱小霞（共有人王保平）名下位于永靖县刘家峡镇什字街5号四局1号楼2单元1楼201室的价值273000元的房产，为被告司新章名下贷款273000元做抵押，并进行了永私房权证转移字第XX**号登记。原告临夏州分行又与被告王保平、朱小霞签定《个人最高额抵押合同》一份，将王保平（共有人朱小霞）名下位于永靖县刘家峡镇川西路88号设计院7号高层1单元7楼B室的价值487000元的房产，为被告司新章名下贷款487000元做抵押，并进行了永私房权证转移字第XX**号登记，2015年4月8日原告临夏州分行与被告郭晓峰、安春芳签定《个人最高额抵押合同》一份，将郭晓峰（共有人安春芳）名下位于永靖县刘家峡镇川北路民贸1号楼2单元3楼206室的价值390000元的房产，为被告司新章名下贷款390000元做抵押，并进行了永私房权证转移字第XX**号登记，截止2017年4月17日被告尚欠借款本金76879.12元，利息20125.28元，合计97004.4元。
上述事实，由合同书，承诺书，借款借据，当事人陈述等证据已经法庭审查并确认，足以认定。
本院认为，临夏州分行与被告司新章签订的《个人额度借款合同》、与被告王保平、朱小霞签定的两份《个人最高额抵押合同》、与被告郭晓峰、安春芳签定的一份《个人最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告司新章理应向原告履行合同约定的还本付息义务，故原告要求被告司新章偿还截止2017年4月17日拖欠的贷款本金76879.12元，利息20125.28元，合计97004.4元，并承担2017年4月18日开始的借款本金及相应利息，罚息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告武海莲承担偿还责任的问题，因武海莲为司新章之妻，该借款发生于夫妻婚姻关系存续期间，该借款为共同债务，故原告的该项诉讼请求应予支持。关于原告要求被告孔盼盼承担连带责任的问题，因被告孔盼盼不是合同相对人，根据合同相对性原则，被告孔盼盼不承担担保责任，故原告该项诉讼请求于法无据不予支持。关于被告司仁章在担保函上作为担保人签名的行为，应视为其与原告之间成立保证合同关系。因双方约定连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款的规定，原告在保证期间内向被告司仁章主张权利，被告司仁章应就上述被告司新章所欠债务承担连带保证责任。故原告诉求被告司仁章承担保证责任的请求，本院予以支持。关于原告要求被告王保平、朱小霞名下的房产永私房权证转移字第XX**号、和永私房权证转移字第XX**号以出售、拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求，应双方自愿并依法登记，故应予支持，关于原告要求被告郭晓峰、安春芳名下的永私房权证转移字第XX**号以出售、拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求因双方自愿并依法登记，故亦应予支持。被告司新章、武海莲、司仁章、孔盼盼、朱小霞、郭晓峰、安春芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩权利，不影响本院依据查明的事实作出裁判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，第二百零七条《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国婚姻法司法解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下；
一、被告司新章、武海莲于本判决生效之日起十日内偿还原告临夏州分行截止2017年4月17日的借款本金76879.12元，利息20125.28元，合计97004.4元。并偿还2017年4月18日开始的剩余贷款本金514071.73元及按合同约定7.125%的年利率计算的利息和按合同约定按10.6875%的年利率计算的逾期利息至还清之日止。
二、被告王保平、朱小霞名下位于永靖县刘家峡镇什字街5号四局1号楼2单元1楼201室的房产(产权证号:永私房权证转移字第XX**号)和刘家峡镇川西路88号设计院7号高层1单元7楼B室的房产出售、变卖等所得价款原告有优先受偿权。
三、被告郭晓峰、安春芳名下位于永靖县刘家峡镇川北路民贸1号楼2单元3楼206室的房产（产权证号：永私房权证转移字第XX**号）出售、变卖等所得价款原告有优先受偿权。
四、被告司仁章对司新章以上债务承担连带保证责任。
五、驳回原告对被告孔盼盼的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2225元，减半收取1112.5元，由被告司新章承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状一式三份，上诉于临夏州回族自治州中级人民法院。
审判员 姬良宏
二〇一七年十月二十九日
书记员 张彦玲