福建省晋江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0582民初6199号
原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行，住所地晋江市英林镇九三路，统一社会信用代码91350582589583770F。
负责人：陈江锋，该支行行长。
委托诉讼代理人：姚加河，男，该支行工作人员。
委托诉讼代理人：吴诗晓，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。
被告：石狮市盈发纺织品贸易有限公司，住所地石狮市，统一社会信用代码91350581054325708F。
法定代表人：欧阳连报，该公司负责人。
被告：欧阳文旭，男，1981年12月25日出生，汉族，住晋江市。
被告：欧阳彬彬，女，1984年4月5日出生，汉族，住晋江市。
被告：洪小凤，女，1985年3月10日出生，汉族，住晋江市。
原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行（以下简称农商行英林支行）与被告石狮市盈发纺织品贸易有限公司（以下简称盈发公司）、欧阳文旭、欧阳彬彬、洪小凤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人姚加河到庭参加诉讼，被告欧阳文旭、洪小凤经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼；盈发公司、欧阳彬彬经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
农商行英林支行向本院提出诉讼请求：1.盈发公司立即归还原告借款本金250万元及相应的利息、罚息、复息（包括截至2017年6月20日已欠利息、罚息、复息251327.46元，及自2017年6月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.欧阳文旭对盈发公司所负上述债务承担连带偿还责任；3.原告有权依法就盈发公司所负上述债务对欧阳彬彬、洪小凤提供的抵押物，即址于晋江市的房地产【房屋有权权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房权证罗山字第××号，房屋他项权证号：晋房他证2013字第××号】折价，或以其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月30日，农商行英林支行与盈发公司、欧阳彬彬、洪小凤签订一份《最高额抵押借款合同》，约定自2013年12月30日起至2016年12月29日止，由贷款人在最高本金余额250万元内向盈发公司发放贷款，欧阳彬彬、洪小风以位于晋江市的房产作为抵押物为前述债权提供担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，并办理了抵押登记。2014年12月18日，农商行英林支行与盈发公司签订一份《流动资金借款合同》，约定了农商行英林支行向盈发公司发放250万元贷款用于经营周转，借款期限自2014年12月18日起至2016年12月17日止，借款利率为基准利率上浮35%，按月结息、到期还本，逾期贷款按合同利率加收50%计收罚息，对未按期支付利息按罚息利率计收复息等内容。同日，农商行英林支行与欧阳文旭签订一份《保证合同》，约定欧阳文旭为农商行英林支行与盈发公司签订的前述借款合同形成的债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期间为债务履行期限届满之日起二年等内容。原告依约发放贷款给盈发公司，但盈发公司未能依约还本付息。据此，特向法院提起诉讼。
盈发公司、欧阳文旭、欧阳彬彬、洪小凤均未作答辩，亦未提交证据。
农商行英林支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.金融许可证及营业执照复印件各一份，以证明原告的主体适格；2.企业登记基本情况表复印件一份、身份证复印件三份，以证明四被告的主体适格；3.流动资金借款合同一份，以证明盈发公司向农商行英林支行借款250万元的事实；4.保证合同一份，以证明欧阳文旭对前述借款提供连带责任保证的事实；5.最高额抵押借款合同一份，以证明欧阳彬彬、洪小凤为本案借款提供抵押担保的事实；6.房屋所有权证复印件二份、房屋他项权证一份，以证明前述抵押担保办理了抵押登记；7.借款借据一份，以证明农商行英林依约向盈发公司发放250万元贷款的事实；8.贷款明细账一份，以证明盈发公司结欠贷款本息情况；9.送达地址确认书六份，以证明约定的地址为诉讼文书送达地址的事实。
本院认为，盈发公司、欧阳文旭、欧阳彬彬、洪小凤均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议或提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。农商行英林支行提交的上述证据客观真实，来源及形式均未违反我国有关法律规定，且与本案事实有直接的关联，能够证明案件的事实，本院予以采纳并作为定案的依据。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告主张的事实一致。
本院认为，农商行英林支行与盈发公司间的金融借款合同关系，与欧阳彬彬、洪小凤之间的抵押担保合同关系，与欧阳文旭之间的保证合同关系均未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。农商行英林支行按照合同约定向盈发公司发放了贷款，盈发公司未能依约足额还款，原告要求其偿还借款本金和相应利息、罚息、复息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。欧阳文旭未履行为盈发公司提供的连带保证责任，应在保证合同约定的保证期间及保证范围内承担连带保证责任。原告要求欧阳文旭承担连带保证责任，合法有据，予以支持，欧阳文旭在承担保证责任后，有权向盈发公司追偿。欧阳彬彬、洪小凤以其所有的位于晋江市的房产为本案借款提供抵押担保，并并依法办理了抵押登记，农商行英林支行的抵押权已于登记时依法设立，故其要求对处分抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告石狮市盈发纺织品贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行借款本金250万元及已拖欠的利息、罚息、复息251327.46元，并支付自2017年6月21日起至本息全部清偿之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复息；
二、被告欧阳文旭对被告石狮市盈发纺织品贸易有限公司所负上述债务承担连带责任保证，被告欧阳文旭在承担保证责任后，有权向被告石狮市盈发纺织品贸易有限公司追偿；
三、被告石狮市盈发纺织品贸易有限公司未能按期履行前述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司英林支行有权就被告欧阳彬彬、洪小凤提供的抵押物，即位于晋江市罗山福埔综合开发区的房产【房屋他项权证书号：晋房他证2013字第××号，房屋所有权证号：晋房权证罗山字第××号、晋房权证罗山字第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28811元，由被告石狮市盈发纺织品贸易有限公司、欧阳文旭、欧阳彬彬、洪小凤共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 吴铭清
代理审判员 吕雅君
人民陪审员 肖丽婷
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 刘 青
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
法官提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释
第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。
第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。
第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。