北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0116民初7479号
原告：刘玲，女，1986年9月30日出生，居民，住北京市怀柔区。
委托代理人：刘士永，北京市擎天律师事务所律师。
被告：和谐置家（北京）房地产经纪有限公司，住所地北京市怀柔区泉河园二区乙2号楼3层02室。
法定代表人：桑桂江，董事。
委托诉讼代理人：尹爱萍，内蒙古大法扬律师事务所律师。
被告：北京凤翔房地产开发有限公司，住所地北京市怀柔区渤海镇怀沙路536号。
法定代表人：缐怀东，总经理。
委托诉讼代理人：石月，北京砥石律师事务所律师。
原告刘玲与被告和谐置家（北京）房地产经纪有限公司（以下简称和谐置家公司）、被告北京凤翔房地产开发有限公司（以下简称凤翔房地产公司）合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘玲及其委托诉讼代理人刘士永、被告和谐置家公司委托诉讼代理人尹爱萍、被告凤翔房地产公司委托诉讼代理人石月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘玲向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告与被告一于2016年7月21日签订的《怡城花园二期排号单》协议；2.要求二被告立即返还原告已付排号金100万元，并自2016年9月27日起至实际给付日止按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息损失。事实和理由：怀柔怡城花园二期项目系被告二开发建设，委托被告一销售，2016年7月原告在相关网站上看到被告发布的怀柔怡城花园二期期房销售的信息，后又到被告一处求证。原告与被告一经协商于2016年7月21日签订了怡城花园二期排号单，签署合同对房屋位置面积单价进行了约定，其中第五条约定“买受人选择下列第2种方式排号（1和2不做积累只能选择一种）2、房屋排号金大写人民币一百万元整，现交排号金一百万元可享受开盘价9折优惠。前述合同签订后，原告分三次将100万元通过POSS机刷卡的方式支付给被告，被告为原告出具收据三张。前述协议签订后，原告从北京市怀柔区住房和城乡建设委员会网站了解到，住建委分别于2016年4月28日及2017年8月14日下发了相关文件，禁止所涉在未取得房屋预售许可证的情况下以任何方式提供相关经纪服务，不得发布房源信息。且自合同签订后所涉项目至今未动工。原告认为，公民的合法权益应受到法律保护，原告与被告签订怡城花园排号单后至起诉之时，所涉项目未动工，且根据住建委发布的文件及《中华人民共和国住房和城乡建设部发布的关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》之规定，被告之行为不符合规定，且被告亦同意退还所付款项，但至今未退还，故起诉至法院。
被告和谐置家公司辩称，认可怀柔区怡城花园二期项目是被告二开发，并委托和谐之家公司销售的事实；认可2017年7月21日与原告签订排号单，认可原告所称排号单内容，认可分三次收取原告交付的排号金100万元，同意与原告解除合同，但因被告和谐置家公司直至本次开庭才得知原告要求解除合同的意思表示，故不同意给付原告利息。
被告凤翔房地产公司辩称，不同意原告的诉讼请求：第一，从原告起诉的事实和理由可知，原告从知道房屋销售信息到签订协议的整个过程中，均是与被告和谐置家公司进行洽商，100万元的款项也是打给和谐置家公司，并没有涉及到我公司，我公司对此不知情，亦未从中获利，根据合同的相对性原则，原告应向和谐置家公司主张权利；第二，我公司与被告和谐置家公司签订了销售代理合同，这份销售代理合同已经在住建委备案，是合法合规的，代理合同约定由被告和谐置家公司对怡城花园二期的房屋进行全权代理销售，我公司只负责开发，不干预和谐置家公司的销售行为，故原告要求我公司承担返还义务不符合法律规定。综上，原告诉讼请求与我公司无关，请求法院予以驳回。
本院经审理认定事实如下：2016年7月21日，原告刘玲与被告和谐置家公司签订《怡城花园二期房屋排号单》，约定：一、刘玲作为买受人所认购的商品房为位于怀柔区怡城花园二期的B2号楼1单元9-11层；二、该商品房用途为住宅，建筑面积为80平米至120平米；三、该商品房按照开盘均价28000元每平米计价，房屋面积以实际测绘及房本为准；四、买受人按照分期付款方式付款；五、买受人选择第2种方式排号：1、房屋排号金30万元，现交排号金人民币30万元可享受95折优惠。2、房屋排号金100万元，现交排号金100万元可享受9折优惠；六、房屋预售许可证发放当日，此排号金自动转为定金，以售楼处及受托方公告日期为准15日内需要交纳首付款并签订商品房现房买卖合同，如买受人十五日内未交齐收付款或全款，不购买此房屋或因买受人无法联系，视为买受人自动放弃购买此房，视为此排号金协议自动解除。受托人不承担责任且有权不退还此定金。受托人有权把商品房出卖给第三方，与买受人无关；第七条，买受人因审核未通过，十五日内可变更一次购买人；第八条，本房屋排号单经买受人签字后生效，一式两份，马收人和受托人各持一份。协议签订后，原告分三次向被告和谐置家公司交款100万元。2017年9月8日，刘玲夫妻找到和谐之家公司员工张超，主要是询问怡城花园二期项目的工程进度情况。2017年10月23日，原告持诉称理由及请求起诉至法院。本案在审理过程中，被告凤翔房地产公司不同意原告的诉讼请求，认为二被告之间虽系开发与销售代理关系，但凤翔房地产公司从未委托和谐置家公司收取排号金，和谐置家公司亦未将原告的排号金给付凤翔房地产公司，和谐之家公司与原告签订的排号协议并收取排号金的行为系和谐置家单方行为，与凤翔房地产公司没有关系，凤翔房地产公司对其主张出示双方签订的《销售代理合同》。该代理合同第三条约定的代理事项为：和谐置家公司为凤翔房地产公司即将上市项目做市场调研，积累目标客户。标的物业是本项目预售许可证经批准的部分可售住宅，具体情况以凤翔房地产公司提供项目公开发售清单文件为准。对于凤翔房地产公司所持上述意见，被告和谐置家公司予以认可，并明确表示向原告收取的100万元系在和谐之家公司账户上，未交给凤翔房地产公司。
本院认为，被告和谐置家公司在明知怡城花园二期项目尚未完成拆迁，尚未取得预售许可证的情况下即与原告刘玲签订《怡城花园二期房屋排号单》，该合同无效。合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，故对原告要求被告和谐置家公司返还100万元并自2016年9月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付利息损失至该款全部给付完毕之日止的诉讼请求，本院应予支持。但合同具有相对性，《怡城花园二期房屋排号单》系原告与和谐置家公司签订，现没有证据证明和谐置家公司收取排号金的行为系受凤翔房地产公司委托，和谐之家公司和凤翔房地产公司亦均表示和谐置家公司收取原告100万元后未将该款交给凤翔房地产公司，故对原告要求被告凤翔房地产公司承担返还义务的请求，本院不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决如下：
一、确认原告刘玲与被告和谐置家（北京）房地产经纪有限公司于2016年7月21日签订的《怡城花园二期房屋排号单》无效；
二、被告和谐置家（北京）房地产经纪有限公司返还原告刘玲100万元，并自2016年9月28日起按照中国人民银行同期贷款利率给付利息损失至该款全部给付完毕之日止（本判决生效后十日内执行）；
三、驳回原告其它的诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6945元，由被告和谐置家（北京）房地产经纪有限公司负担（原告刘玲已经预交，被告和谐置家（北京）房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内给付原告刘玲）。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审判员 许 英
二〇一八年一月八日
书记员 彭文娟