甘肃省酒泉市肃州区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）甘0902民初225号
原告：酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司。
法定代表人：张兴平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李锋，该公司总经理。
委托诉讼代理人：王晶，该公司贷后跟踪管理员。
被告：陈志富，男。
被告：陈志萍，男。
被告：酒泉步宇实业有限责任公司。
法定代表人：周自玉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨礼魏，该公司办公室主任。
原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司与被告陈志富、陈志萍、酒泉步宇实业有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2018年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人李锋、王晶，被告陈志萍，被告酒泉步宇实业有限责任公司的委托诉讼代理人杨礼魏到庭参加诉讼。被告陈志富经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。
原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈志富、陈志萍偿还借款本金150万元；2、判令被告陈志富、陈志萍按月利率2%向原告支付2016年3月21日至偿清本息期间的借款利息（2016年3月21日至起诉之日的利息为64万元）；3、判令被告酒泉步宇实业有限责任公司法定代表人周自玉对借款本金150万及利息64万元承担连带清偿责任；4、判令被告按照原、被告签订的《借款抵押合同》约定，将位于酒泉市肃州区南方大厦A座11楼C室住房（证号为酒房权证酒泉市字第XX**号）办理过户登记手续；5、判令被告陈志萍承担本案诉讼费用。事实及理由：2015年10月16日，被告陈志富向原告借款150万元，借款期限为1个月（自2015年10月16日至2015年11月15日），该笔借款展期一次，展期至2015年12月14日到期，该笔借款以被告陈志富名下位于酒泉市肃州区南方大厦A座11楼C室房屋（证号为酒房权证酒泉市字第XX**号）作为抵押，并由被告酒泉步宇实业有限责任公司法定代表人周自玉为该笔借款提供保证担保。借款到期后，被告陈志富、陈志萍及酒泉步宇实业有限责任公司法人周自玉未按时足额偿还借款本金及利息，原告多次催讨未果。
被告陈志萍辩称，对借款无异议。
被告酒泉步宇实业有限责任公司辩称，对借款及保证无异议。
被告陈志富未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了银行回单、承诺书、房产抵押承诺书、担保承诺书、借款合同、抵押合同、担保合同、借款展期合同、身份证复印件、借款催收通知单、房屋所有权证、土地使用证等证据，被告陈志萍、酒泉步宇实业有限责任公司对以上证据均无异议，被告陈志富未到庭质证,对原告提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月16日，原告与被告陈志富、陈志萍签订了借款合同、抵押合同，约定被告陈志富从原告处借款150万元，陈志萍为共同借款人，借款期限为1个月（自2015年10月16日起至2015年11月15日）；借款月利率为4%，借款按月结息，每月20日为结息日，若结息日未能按时结息，逾期每日应收取当月利息2%的滞纳金；被告陈志富以其所有的位于酒泉市肃州区南方大厦A座11楼C座的房屋为该笔借款及利息提供抵押担保。同日，原告与被告酒泉步宇实业有限责任公司签订了担保合同，约定被告酒泉步宇实业有限责任公司为该笔借款及利息承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证期限自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；保证担保的范围包括借款本息、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、律师费、差旅费）。上述合同签订后，原告按约向被告陈志萍提供借款150万元。被告陈志萍、陈志富陆续偿还原告利息32.05万元。2015年11月17日，原告与被告陈志富、酒泉步宇实业有限责任公司签订了借款展期合同，约定借款展期至2015年12月14日，展期借款月利率为42‰，逾期滞纳金每日以借款本金当月利息5%缴纳，并按照违约天数累计计算。展期届满后，被告均未按时足额还款引发纠纷。庭审中，被告陈志萍对借款人系其个人而非酒泉福兴建材商贸公司无异议，原告与被告酒泉步宇实业有限责任公司均确认保证人系被告酒泉步宇实业有限责任公司而非其法定代表人周自玉，原告亦要求被告酒泉步宇实业有限责任公司承担保证责任。
本院认为，原告与被告陈志富、陈志萍签订的借款合同、抵押合同，原告与被告酒泉步宇实业有限责任公司签订的担保合同，均为双方当事人的真实意思表示，除对利息的约定因超出法律规定无效外，其余内容均有效。原告向被告陈志富、陈志萍提供借款后，被告陈志富、陈志萍理应按时足额偿还借款，故原告要求被告陈志富、陈志萍偿还借款的诉讼请求依法有据，应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超出部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。第二十九条第一款规定：”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。第三十条规定：”出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。依据上述法律规定，2015年10月16日起至2015年12月14日的利息应为9万元（150万元×3%×2个月），2015年12月15日至2017年12月20日的利息应为737000元（150万元×2%÷30天×737天）,以上利息共计827000元，扣除已付利息320500元，未偿还利息数额为506500元。因判决书确定的履行期限届满被告未清偿债务，原告可以依据法律规定主张迟延履行金，故对起诉之日至本判决书确定的履行期限届满之日的利息本院予以支持，对判决书确定的履行期限届满后产生的利息本院不予支持。被告酒泉步宇实业有限责任公司为借款提供连带责任保证，其与借款人共同与原告签订了借款展期合同，原告亦在保证期间内向被告酒泉步宇实业有限责任公司主张过权利，故被告酒泉步宇实业有限责任公司应对借款本息承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告陈志萍、陈志富追偿。《物权法》第一百八十六条规定：”抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”。故原告要求被告陈志富、陈志萍按照抵押合同约定将位于酒泉市肃州区南方大厦A座11楼C室的房屋办理过户登记手续的诉讼请求于法无据，本院不予支持。被告陈志富经本院合法传唤未到庭应诉，系对其抗辩权的放弃，应承担不利的法律后果。
综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈志富、陈志萍共同偿还原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司借款本金150万元；
二、被告陈志富、陈志萍共同支付原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司2017年12月20日前的借款利息506500元，并按年利率24%承担2017年12月21日至本判决书确定的履行期限届满之日止的利息；
三、被告酒泉步宇实业有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告陈志富、陈志萍追偿；
四、驳回原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。
以上款项，限本判决书生效后十日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取计11960元，由原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司负担746元，其余11214元及保全费3020元，由被告陈志富、陈志萍共同负担，被告酒泉步宇实业有限责任公司承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。
审判员周国霞
二〇一八年二月二日
法官助理柴泳江
书记员把得霞