浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初7720号
原告龚兰娟。
原告陈秋明。
原告陈巧美。
原告吴跃新。
原告张元凤。
五原告共同委托代理人盛卫、朱益鸯，浙江望道律师事务所律师。
被告邓佳克。
被告林建锡。
委托代理人许贞朋，浙江奇合正律师事务所律师。
被告翁凌峰，现于金华监狱第二监区服刑。
原告龚兰娟、陈秋明、陈巧美、吴跃新、张元凤为与被告邓佳克、林建锡、翁凌峰房屋租赁合同纠纷一案，于2016年5月11日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由代理审判员王慧适用简易程序独任审判，于2016年7月14日公开开庭进行了审理。原告龚兰娟、陈秋明、陈巧美、吴跃新、张元凤的委托代理人朱益鸯，被告林建锡的委托代理人许贞朋，被告翁凌峰到庭参加庭审；被告邓佳克经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告龚兰娟、陈秋明、陈巧美、吴跃新、张元凤共同诉称：2012年8月30日，五原告与被告邓佳克签订了房屋租赁合同一份。约定：房屋租赁期限为2012年12月8日至2023年12月7日止；房屋租金1号每间整体租金25万/年，2-4号每间整体租金23万/年，5-6号二楼以上加地下室2米（内空）每间租金14万/年，7-10号每间整体租金20万/年，11号每间整体租金22万/年；第二年起每年的租金承租方应在每年的租赁期限起始日前30天一次性付清下年度租金。后因被告未能按约支付租金，原告曾就同一事实向义乌市人民法院起诉。2015年9月10日，义乌市人民法院作出（2015）金义民初字第1272号民事判决书，判令三被告支付原告2014年12月8日至2015年12月7日的租金114万元。后被告上诉，2015年11月30日，金华市中级人民法院作出（2015）浙金民终字第1704号民事判决书，判决驳回被告的上诉，维持原判。判决生效后，三被告未曾与原告解除租赁合同，也未支付房租。现要求：1、判令解除原、被告之间的房屋租赁合同，2、判令被告支付原告自2015年12月8日至2016年3月29日的房租共计人民币75.1万元并支付利息（从2015年11月7日起按年利率6%计付至实际履行之日止）。
被告林建锡辩称，不同意解除合同，2015年12月9日，原告干涉被告，不让其正常经营酒店，因此自2015年12月9日之后的房租不应当由被告承担，而且原告应当赔偿被告损失。现房东已将酒店转租给他人，我方并不知情，被告将保留追究房东破坏公私财物的刑事责任的权利。综上，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
被告翁凌峰辩称，2013年我已经羁押在监狱里，我从来没有和原告他们接触过。对于这件事情无法回答。
被告邓佳克未作答辩，也未向本院提供证据。
原告为证明自己的主张，向本院提供证据如下：
一、房屋租赁合同一份，证明双方存在租赁合同关系及被告违约的事实。
二、房产权属证明一份，证明房屋权属情况。
被告林建锡、翁凌峰质证对证据1、2均表示无异议。本院对该组证据予以采信。
三、（2015）金义民初字第1272号民事判决书、（2015）浙金民终字第1704号民事判决书各一份，证明原、被告未解除房屋租赁合同及2015年12月7日后的房租未主张的事实。
被告林建锡质证对判决书的真实性无异议，对其关联性有异议，因2015年12月7日后，原告已不让被告继续经营酒店，原告无权向被告主张租金。
被告翁凌峰质证对证据3的判决结果不服，对其真实性有异议。
三被告均未向本院提供证据。
经审理查明，2012年8月30日，原告龚兰娟、陈秋明、吴跃新、陈巧美及案外人朱海山作为出租方（以下简称甲方）与承租方被告邓佳克（以下简称乙方）签订房屋租赁合同一份，双方约定：甲方将座落于浙江省义乌市诚信大道610、612、616、618、620号出租给乙方经营使用；租赁期限起始日期为2012年12月8日至2023年12月7日止，租赁期限为壹拾壹年整；甲方1号每间整体租金25万/年，2-4号每间整体租金23万/年，5-6号二楼以上加地下室2米（内空）每间租金14万元/年，7-10号每间整体租金20万元/年，11号每间整体租金22万元/年；租赁期内三年租金保持不变，第四、五年租金在前三年基础上递增10%，第六、七年租金在第四、五年基础上递增10%，第八、九年租金在第六、七年基础上递增10%，第十、十一年租金在第八、九年租金基础上递增10%；第一年租金于2012年9月3日前一次性付清；第二年起每年的租金，乙方应在每年的租赁期限起始日前30天一次性付清下一年度租金，以后每年租金以此类推，否则视为乙方违约，合同自动终止。2012年9月13日，被告邓佳克、林建锡、翁凌峰签订投资入股协议书一份，三人约定：在义乌市投资举办酒店（以正式工商登记注册为准）；酒店中文名称为义乌市义瑞轩酒店；法定地址浙江省义乌市诚信大道618号一幢；投资各方的责任以投入资金比例为限，各方的责任以各自对投资资本的出资为限，酒店的利润按各方对出资的比例由各方分享。2013年8月26日，被告林建锡以义乌市梵庭酒店的名义进行了个体工商户登记，经营地址为义乌市诚信大道612号。后因三被告未能按约支付租金，原告曾向义乌市人民法院起诉。2015年9月10日，义乌市人民法院作出（2015）金义民初字第1272号民事判决书，判令三被告支付原告2014年12月8日至2015年12月7日的租金114万元。后被告上诉，2015年11月30日，金华市中级人民法院作出（2015）浙金民终字第1704号民事判决书，判决驳回被告的上诉，维持原判。上述判决生效后，三被告未曾与原告解除租赁合同，2015年12月8日至2016年3月29日的房租共计人民币75.1万元也未支付。
另查明，2013年12月，案外人张元凤向案外人朱海山购买了义乌市诚信大道612号房屋两间，并约定2014年11月17日起房屋租金由案外人张元凤收取。2014年1月16日，案外人张元凤办理了上述房屋的房屋所有权证。
本院认为，原告龚兰娟、陈秋明、陈巧美、吴跃新、张元凤与被告邓佳克签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应按照合同履行义务。被告邓佳克尚欠原告2015年12月8日至2016年3月29日的房租共计人民币75.1万元未付，事实清楚，证据充分，应予认定。被告邓佳克未及时支付租金，则还应根据合同约定向原告龚兰娟、陈秋明、陈巧美、吴跃新、张元凤支付自逾期之日即2015年11月8日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的利息损失。合伙人对合伙的债务承担连带清偿责任。本案中，被告邓佳克、林建锡、翁凌峰系合伙人，上述房屋所经营的酒店系三被告的合伙财产，故三被告应当对上述合伙债务承担连带清偿责任。现三被告均未能按约支付租金，经原告方催告后在合理期限内仍未履行，原告有权解除合同。故原告的第一项诉讼请求，本院依法予以支持。综上，原告合理的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告邓佳克经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对答辩权与质证权的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）款、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民法通则》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告龚兰娟、陈秋明、陈巧美、吴跃新、张元凤与被告邓佳克签订的房屋租赁合同
二、被告邓佳克、林建锡、翁凌峰于本判决生效后十日内向原告龚兰娟、陈秋明、陈巧美、吴跃新、张元凤支付2015年12月8日至2016年3月29日的租金共计人民币75.1万元及利息损失（从2014年11月8日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计付至实际履行之日止）。
三、驳回原告龚兰娟、陈秋明、陈巧美、吴跃新、张元凤的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5768元，由被告邓佳克、林建锡、翁凌峰共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费11536元，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入户名：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：1969-9901-0400-0409-0000-0106-003，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
代理审判员 王 慧
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 叶璐莎