宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初1260号
原告：宁夏效礼养殖有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区掌政镇五渡桥村5队。
法定代表人：张效礼，该公司经理。
委托诉讼代理人：张殿才，男，该公司职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
委托诉讼代理人：周琪，女，该公司职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
被告：倪泽龙，男，1985年4月21日出生，回族，个体从业者，住宁夏回族自治区青铜峡市。
原告宁夏效礼养殖有限公司与被告倪泽龙合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏效礼养殖有限公司的委托诉讼代理人张殿才、周琪到庭参加诉讼。被告倪泽龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告向原告支付租金62500元、饲料款23554元、电费808.68元、工资4000元、利息489.17元，以上共计91351.85元；2.本案诉讼费由被告承担。诉讼中，原告申请将诉讼请求第1项中”饲料款”增加3000元。事实和理由：2007年1月18日，原、被告签订《牛场租赁协议书》一份，协议约定：1.原告将位于掌政乡五渡桥村5队占地面积为40亩的牛场及相关设备出租被告使用，租期为1年，租金共计150000元，每月于当月奶款发放当日支付租金12500元，全款须于2017年12月31日前付清；2.原告提供被告青贮816吨，共计420000元，被告每月于当月奶款发放当日支付50000元，全款须于2017年10月1日前付清；3.原告将27头奶牛出售被告，共计405000元，被告每月于当月奶款发放当日支付50000元，全款须于2017年10月1日前付清；4.原告向被告提供苜蓿59.69吨，共计108635元，被告每月于当月奶款发放当日支付20000元，全款须于2017年10月1日前付清；5.原告向被告提供饲料，共计119500元，被告每月于当月奶款发放日支付13278元，全款须于2017年11月1日前付清。合同签订后，原告依约将牛场及相应设备、奶牛、苜蓿、饲料交付被告，但被告却未按照合同约定履行付款义务，截止原告起诉时，被告尚欠原告租金62500元、饲料款23554元未付，且原告还为被告垫付3个月的电费808.68元、工资4000元。原告多次催要未果，故诉至法院。
被告未到庭参加诉讼，但庭后辩称，原、被告签订合同情况属实，合同签订后，被告租用原告牛场向夏进乳业供奶，原告依约向被告交付了奶牛、青贮、苜蓿，也按月向被告交付饲料。被告每月向夏进乳业供奶后，夏进乳业将奶款支付原告职工周琪，再由周琪扣除被告当月应付租金、饲料款及其他款项后将余款支付被告。2017年10月份，甘肃法院的工作人员到牛场找原告法定代表人张效礼追缴欠款，因原告未将供奶奶户变更为被告，被告担心拿不上奶款，便于2017年10月8日将牛场钥匙交还原告，但原告拒绝接受，被告便将钥匙挂在牛场门上后搬离。被告在租赁期间向夏进乳业供奶后需做账、报税，故由原告公司的会计为被告做账、报税，双方约定每月工资1000元，自2017年8月25日之后被告就没有向夏进乳业供奶，所以被告只欠原告公司会计8月份的工资1000元。2017年10月份牛场的电费689.22元属实，但因原告将牛场的电路接到其他5间温棚，被告与原告协商后，原告免去了被告该月的电费，被告自10月份之后未使用牛场，故被告拒绝支付电费。综上，被告不欠原告租金、电费，只欠原告饲料款26554元、公司会计工资1000元。
本院经审理认定事实如下：2017年1月18日，原、被告签订《牛场租赁协议书》一份，约定如下：1.原告为被告提供占地面积40亩的牛场一座以及牛场内的相关设备，租期为1年，租金共计150000元，租金按月支付，被告于每月奶款发放当日付款12500元，全款须于2017年12月31日前付清，自合同签订之日起牛场产生的一切费用均由被告承担；2.原告为被告提供饲料青贮816吨，每吨价格515元，共计420000元，被告于每月奶款发放当日付款50000元，全款须于2017年10月1日前付清；3.原告将27头挤奶牛卖给被告，每头价格15000元，共计405000元，被告于每月奶款发放当日付款50000元，全款须于2017年10月1日前付清；4.原告为被告提供饲料苜蓿59.69吨，每吨价格1820元，共计108635元，被告于每月奶款发放当日付款20000元，全款须于2017年10月1日前付清；5.被告如使用原告在夏进的奶户，被告需按照夏进的收购要求交奶，期间出现奶质不合格拒收，损失由被告承担，交奶期间，原告积极配合被告与夏进公司的奶价利润最大化，被告若在夏进公司变更，原告须积极配合，若被告改变交奶公司，需提前1个月给原告通知进行协调；6.合同补充饲料款：（1）苜蓿：3780元；（2）玉米：1242元；（3）稻草按月称量付款（1月稻草1250元）；（4）青贮：90134元；（5）果渣：3682元；（6）精料：8262元；（7）药：2764元；（1）苜蓿：3780（1）苜蓿：3780；7.其他约定等。合同签订后，原告依约向被告交付了奶牛、青贮、苜蓿，也按月向被告交付饲料。被告经营原告的牛场向夏进乳业供奶，夏进乳业先将每月奶款支付原告公司职工周琪，周琪扣除被告当月应付租金、饲料款及其他款项后将余款支付被告。2017年3月18日，原告从奶款中扣除被告2月租金12500元、青贮50000元、奶牛款50000元、苜蓿20000元、饲料款13278元、2月稻草3238元后将余款支付被告。2017年3月18日，原告从奶款中扣除被告3月租金12500元、青贮50000元、奶牛款50000元、苜蓿20000元、饲料款13278元、3月稻草2528元、玉米皮1540元后将余款支付被告。2017年5月20日，原告从奶款中扣除被告4月租金12500元、青贮50000元、奶牛款50000元、苜蓿20000元、饲料款13278元、4月稻草2120元、预混料3000元后将余款支付被告。2017年6月17日，原告从奶款中扣除被告5月租金12500元、青贮50000元、奶牛款50000元、苜蓿20000元、饲料款13278元、5月稻草1281元、清料968元后将余款支付被告。2017年7月16日，原告从奶款中扣除被告6月租金12500元、青贮50000元、奶牛款50000元、苜蓿20000元、饲料款13278元、6月稻草1165元后将余款支付被告。2017年8月17日，原告从奶款中扣除被告7月租金12500元、青贮50000元、奶牛款50000元、苜蓿8635元、饲料款13278元、7月稻草989元后将余款支付被告。2017年9月23日，原告从奶款中扣除被告8月租金12500元、青贮120000元、奶牛款105000元、饲料款13278元后将余款支付被告。2017年10月8日，被告以原告未将牛场供奶户名变更，担心拿不到奶款为由，将牛场搬空后，由其弟倪泽江将钥匙交还原告职工张殿才，但张殿才拒绝接受钥匙，倪泽江便将钥匙挂在牛场大门上后离开，牛场自此一直闲置。被告搬离牛场时尚欠原告饲料款26554元。被告向夏进乳业供奶后需做账、报税，故雇用原告的会计为其做账、报税，双方约定会计每月工资1000元，被告搬离牛场时尚欠会计2017年8月份工资1000元未付。另外，牛场欠缴2017年10月份电费689.22元，11月电费59.73元，12月电费59.73元。现原告以被告违约为由诉至法院。
本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原、被告之间的租赁合同关系，有原告提交的《牛场租赁协议书》、收据予以佐证，被告亦予认可，意思表示真实，约定内容不违反法律规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告交付牛场、奶牛、青贮、苜蓿，并按月向被告提供饲料，履行了合同约定的义务，被告亦应按照合同约定向原告履行付款义务。关于被告欠付的租金，被告辩称因甘肃法院的工作人员找原告的法定代表人张效礼追缴欠款，且原告未将牛场供奶户户名变更，被告担心收不到奶款，故于2017年10月8日搬离牛场，被告已付清此前的租金，之后的租金因被告未使用牛场，故不予支付。但合同签订后，原告依约将被告应得奶款全部支付被告，并未擅自扣留，被告亦未提交证据证明其应得奶款被司法机关采取强制措施的事实。另外，原告虽未将牛场供奶户户名变更为被告，但并未影响到原、被告实际履行合同。综上，被告单方搬离牛场的行为并不符合约定或法定的单方解除合同的情形，被告应遵守诚实信用原则，按照双方约定将合同履行完毕，故本院不采纳被告关于租金的抗辩理由。原、被告约定租期为1年，现被告已支付7个月租金87500元（12500元/月×7月），还应向原告支付剩余5个月的租金共计62500元（12500元/月×5月），故对原告要求被告支付租金的主张，本院予以支持。关于饲料款，被告认可欠付原告饲料款26554元的事实，故对原告要求被告支付饲料款26554元的主张，本院予以支持。关于电费，被告辩称2017年10月份欠缴电费689.22元属实，但因原告将牛场电路接到其他5间温棚使用，被告与原告协商后，原告免去被告该月电费，10月份之后被告未再使用牛场，故拒绝支付电费。但原告否认免去被告2017年10月份电费，且被告未举证证明原告将牛场电路外接的事实，故对被告关于电费的抗辩理由，本院不予采纳。涉案牛场在2017年10月、11月、12月产生电费共计808.68元发生在租期之内，故应由被告支付，对原告要求被告支付电费的主张，本院予以支持。关于工资，该笔费用系被告雇用原告的会计为其做账、报税而支付的报酬，因被告自2017年10月8日搬离牛场后再未供奶，故不需原告的会计为其做账、报税，故对原告要求被告支付工资的主张，本院以被告认可的1000元为准予以支持。关于利息，根据原、被告约定，被告应于每月奶款发放日向原告支付租金、青贮款等款项，现被告逾期支付已构成违约，原告要求被告支付利息489.17元的主张符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
被告倪泽龙于本判决生效之日起七日内向原告宁夏效礼养殖有限公司租金62500元、饲料款26554元、电费808.68元、工资1000元、利息489.17元，以上合计91351.17元。
如果被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付原告迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2158元，减半收取计1079元，由原告宁夏效礼养殖有限公司负担34.31元，被告倪泽龙负担1044.69元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 宋乔
二〇一八年四月九日
法官助理 赵杰
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。