黑龙江省双鸭山市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黑05民初17号
原告双鸭山市市区农村信用合作联社，住所地双鸭山市尖山区五马路**号。
法定代表人王舍冰，该联社理事长。
委托代理人孙洪刚，黑龙江君德律师事务所律师。
被告集贤县日康植物油有限公司，住所地黑龙江省双鸭山市集贤县福利镇河东区龙飞小区住宅楼1号楼4号门市。
法定代表人扈洪卫，该公司总经理。
委托代理人张连婧，黑龙江中程佳易律师事务所律师。
原告双鸭山市市区农村信用合作联社诉被告集贤县日康植物油有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年7月26日公开开庭审理了本案。原告双鸭山市市区农村信用合作联社委托代理人孙洪刚、被告集贤县日康植物油有限公司委托代理人张连婧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告双鸭山市市区农村信用合作联社诉称，2015年11月22日，被告以抵押借款的方式向原告借款人民币1300万元，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款期限为2015年4月22日至2016年4月20日，借款期间利息为月利率8.7‰，合同签订至今，被告未按合同约定偿还借款本息。被告以其名下房产、国有土地使用权及机器设备为1300万元借款设定抵押并办理了抵押登记，两处房产分别位于集××县××北××号、××号，房屋建筑面积分别为6780.07平方米、304平方米，抵押凭证号为集房他证河东字第××号；两处国有土地均位于集贤县××街道，一处14272平方米，土地使用权证号为集福国用（2008）第408号房屋，他项权证号为双他项（2014）第13号；另一处15169平方米，土地使用权证号为集福国用（2008）第409号房屋，他项权证号为双他项（2014）第12号；被告以其公司全部机器设备为贷款设定抵押并于2014年4月17日在双鸭山市工商行政管理局尖山分局办理了动产抵押登记。被告现拖欠原告借款本金人民币13000000.00元及利息1332101.00元拒不归还，望贵院判决被告立即归还借款本息，并以抵押财产折抵价或拍卖、变卖价款向原告偿还借款本息。诉讼请求为：一、判令被告集贤县日康植物油有限公司向原告偿还借款本金人民币13000000.00元，并按照合同约定利率向原告给付至被告还清借款本息之日止的利息（截至立案日，被告拖欠利息1332101.00元），以上本息合计14332101.00元；二、判令被告集贤县日康植物油有限公司以其抵押财产折抵价或拍卖、变卖价款优先向原告偿还借款本息；三、诉讼费及其他相关费用由被告承担。
被告集贤县日康植物油有限公司辩称，1、被告对于借款事实无异议，因被告经营困难，借款期限届满后无力还款，现被告正积极筹措资金希望原告给被告一定的期限，被告也会尽力还款；2、关于原告主张的拖欠利息的金额与被告掌握的欠息数额有出入，被告大约欠息在100万左右，与原告主张的133万余元不相符。
原告为证明其主张提供如下证据，证据一、被告营业执照、组织机构代码证，证明：被告主体资格及自然情况。证据二、流动资金借款合同，证明：被告以抵押借款的方式向原告借款人民币1300万元，约定借款期限为2015年4月22日至2016年4月20日，借款利息为月利率8.7‰，未按约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起，在约定的借款执行利率基础上上浮30％计收罚息，直至本息清偿为止。证据三、最高额抵押合同，证明：被告（抵押人）自愿以其房屋、土地、机器设备为其在原告处自2014年4月13日至2017年3月24日期间在1300万元的最高余额内向原告承担抵押担保责任，担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。证据四、房地产抵押物清单、房屋所有权证、土地使用权证、房屋及土地他项权凭证、动产抵押登记书，证明：被告为其1300万元借款提供的抵押物均已办理了抵押登记。证据五：借款凭证，证明：原告已经按照合同约定于2015年4月22日，履行付款义务，将1300万元向被告支付。
被告集贤县日康植物油脂有限公司质证：对证据一至五真实性、关联性、合法性均无异议，对证明的目的也没有异议。
被告集贤县日康植物油脂有限公司未向法庭提供证据。
经审理查明，2014年4月13日，原、被告签订《最高额抵押合同》，原告为抵押权人，被告为抵押人，约定：抵押人所担保的主债权为自2014年4月13日至2017年3月24日期间，在人民币1300万元的最高余额内，原告依据与被告签订的《流动资金借款合同》借款合同编号为201477019010209而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不伦该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括主债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物为集××县××北××号、××号，房屋建筑面积分别为6780.07平方米、304平方米，抵押凭证号为集房他证河东字第××号；国有土地两处，位于集贤县××街道，一处14272平方米，土地使用权证号为集福国用（2008）第408号房屋，他项权证号为双他项（2014）第13号；另一处15169平方米，土地使用权证号为集福国用（2008）第409号房屋，他项权证号为双他项（2014）第12号；被告以其公司全部机器设备为贷款设定抵押并于2014年4月17日在双鸭山市工商行政管理局尖山分局办理了动产抵押登记。抵押物均已办理了抵押登记。2015年11月22日，原告双鸭山市市区农村信用合作联社与被告集贤县日康植物油有限公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款方式为可循环流动资金借款，借款金额1300万元，额度有限期2015年4月22日至2016年4月20日。借款人应严格按照约定的时间提款，因借款人原因未能按约定时间使用款项的，借款人仍应按照本合同约定的时间起算利息及还款。借款用途，收购粮食。借款期间利息为月利率8.7‰。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止。上述合同签订后，原告于2015年4月22日按借款合同的约定给被告发放了贷款。截止到起诉时，被告未按合同约定偿还借款本金。在贷款期间被告分别于2015年5月22日还息113100元，2015年12月31日还息30000元。截止到起诉时，被告尚欠本金13000000.00元，利息1332101.00元。上为本案事实。
本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关国家法律、行政法规的强制性、禁止性规定，上述两份合同有效。原告已按合同约定向被告发放贷款，被告未按合同约定期限偿还借款本息。原告要求被告偿还借款本息及被告以其抵押财产折价或拍卖、变卖价款后优先受偿的诉讼请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：
一、被告集贤县日康植物有限公司于判决生效十日内偿还原告双鸭山市市区农村信用合作联社本金人民币13000000.00元，利息1332101.00元（利息计算至2016年5月12日），本息合计14332101.00元。被告按合同约定给付原告2016年5月12日之后发生的利息至借款清偿之日止。
二、原告双鸭山市市区农村信用合作联社对被告集贤县日康植物有限公司的抵押财产在折价或拍卖、变卖后享有优先受偿的权利。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费107，792.00元，由被告集贤县日康植物油有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 王永春
审 判 员 刘国玉
代理审判员 霍 拓
二〇一六年九月二十二日
书 记 员 乔思婷