山东省茌平县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1523民初925号
原告：中国工商银行股份有限公司茌平支行，住所地：茌平县顺河街。
负责人：王志宁，行长。
委托诉讼代理人：刘东梅，山东荣法律师事务所律师。
被告：茌平信腾纺织有限公司，住所地：茌平县信发工业园永昌路东首路南。
法定代表人：刘春明，执行董事兼总经理。
被告：曹桂菊，女，1973年7月16日出生，汉族，住茌平县。
被告：ＸＸ，男，1976年9月1日出生，汉族，住茌平县。
被告：张成军，男，1973年12月1日出生，汉族，住茌平县。
被告：纪秀英，女，1975年5月5日出生，汉族，住茌平县。
被告：王善强，男，1971年10月10日出生，汉族，住茌平县。
被告：李淑青，女，1973年11月24日出生，汉族，住茌平县。
上述七被告的委托诉讼代理人：李恒印，山东兴茌律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司茌平支行（以下简称工商银行茌平支行）与被告茌平信腾纺织有限公司（以下简称信腾纺织）、曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青金融借款合同纠纷一案，原告工商银行茌平支行于2018年3月26日诉来本院。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行茌平支行委托代理人刘东梅到庭参加诉讼，被告信腾纺织、曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工商银行茌平支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告信腾纺织立即偿还贷款本息暂计26429075.14元，利息、罚息按照合同约定计算支付至实际清偿之日止；2、被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青对上述债务承担连带清偿责任；3、请求对借款人信腾纺织提供的抵押物位于茌平县永昌路南国有土地使用权及信腾纺织位于上述地块上的房屋（房产所有权证号：015862）享有优先受偿权；4、本案诉讼费等实际支出费用由六被告共同承担。事实与理由：被告信腾纺织因生产经营需要，于2015年2月4日、2015年3月28日、2015年6月15日、2015年6月26日与原告签订了借款合同，向原告借款共计24950000元。合同签订后，原告依合同约定足额支付了上述借款。被告信腾纺织就上述借款与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下不动产作抵押；同时，被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青就上述借款签订了《最高额保证合同》，约定保证人在被告信腾纺织向原告借款的最高余额内承担连带责任保证。合同期限届满后，被告未按约定履行还款义务，为维护与原告的合法权益，特向法院起诉，望判如所请。
被告信腾纺织、曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青均未作应诉答辩。
经审理查明：2012年11月29日，原告与被告信腾纺织签订了2012年茌平（抵）字0093号《最高额抵押合同》一份，合同约定抵押人同意以位于茌平县信发街道永昌路东首路南房产证号为聊房权证茌平县字第××号的房产及土地证号为茌国用（2012）第1**号的土地为被告信腾纺织在工商银行茌平支行的借款设定抵押担保，并于2012年12月10日办理了房屋他项权利证书和土地他项权利证明书，担保人的主债权为自2012年11月29日至2017年11月28日期间，在人民币25200000元的最高余额内，原告工商银行茌平支行依据与信腾纺织签订的借款合同而享有的对债务人的债权，抵押保证范围包括信腾纺织的主债权本金、利息、复利、罚息等及实现债权的费用。2015年2月4日，原告与被告信腾纺织签订了2015年（茌平）字0018号《网贷通循环借款合同》一份。合同约定：1、合同项下循环借款额度为人民币5000000元，循环借款额度使用期限为本合同生效之日起至2016年1月18日，借款用途为购买皮棉；2.还款方式为借款到期一次性偿还；3.借款利率按贷款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮40%，如逾期按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。
借款合同签署后，原告工商银行茌平支行依照合同约定于2015年2月6日将贷款5000000元转入被告信腾纺织的银行账户，该笔贷款执行利率为年利率为7.84%，还款日期为2016年1月18日。贷款到期后，被告信腾纺织只偿还了利息，未偿还本金。2016年3月29日，经被告信腾纺织申请，担保人同意，在信腾纺织偿还了至此的利息后，经各方协商，原告与被告信腾纺织签订了借款展期协议，展期协议约定;展期本金金额为5000000元，还款期限变更为2016年1月18日至2016年12月5日，利率执行一至三年期基准利率上浮20%，如逾期按展期协议约定的利率加收50%作为罚息利率，还款方式为展期到期一次性偿还。
2015年3月28日、2015年6月15日、2015年6月26日原告与被告信腾纺织分别签订了编号为2015年（茌平）字0107号、2015年（茌平）字0166号、2015年（茌平）字0170号《小企业借款合同》三份，三份合同均约定：1、被告信腾纺织向原告工商银行茌平支行分别借款金额为4000000元、8950000元、7000000元，借款用途均为支付货款，借款期限均为12个月；2.还款方式为借款到期一次性偿还；3.借款利率均为按贷款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮40%，如逾期按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率。
上述三份借款合同签署后，原告工商银行茌平支行依照合同约定分别于2015年3月30日将贷款4000000元转入被告信腾纺织的银行账户，该笔贷款执行利率为年利率为7.49%，还款日期为2016年3月26日。该笔贷款到期后，被告信腾纺织只偿还了利息，未偿还本金。2016年3月29日，经被告信腾纺织申请，担保人同意，在信腾纺织偿还了至此的利息后，经各方协商，原告与被告信腾纺织签订了借款展期协议，展期协议约定;展期本金金额为4000000元，还款期限变更为2016年3月26日至2017年3月10日，利率执行一至三年期基准利率上浮20%，如逾期按展期协议约定的利率加收50%作为罚息利率，还款方式为展期到期一次性偿还。于2015年6月26日将贷款8950000元转入被告信腾纺织的银行账户，该笔贷款执行利率为年利率为7.14%，还款日期为2016年6月4日。于2015年6月27日将贷款7000000元转入被告信腾纺织的银行账户，该笔贷款执行利率为年利率为7.14%，还款日期为2016年6月9日。
为保证上述合同的履行，原告与被告曹桂菊、ＸＸ，张成军、纪秀英，王善强、李淑青分别于2015年3月28日、2015年6月15日签订了《最高额保证合同》一份，合同约定：合同约定担保人曹桂菊、ＸＸ担保的主债权为自2015年3月28日至2018年3月27日期间，担保人张成军、纪秀英、王善强、李淑青担保的主债权为自2015年6月15日至2018年6月14日期间，均为在人民币25000000元的最高余额内，原告工商银行茌平支行依据与信腾纺织签订的借款合同而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证，保证范围包括信腾纺织的主债权本金、利息、复利、罚息等及实现债权的费用，保证期间为借款期限届满之次日起两年。
上述借款合同及展期协议约定的贷款期限到期后，被告未能按期偿还贷款本息，保证人亦未承担保证责任，原告诉来本院。
本院认为，本案中，被告信腾纺织、润沃生物、刘长征、袁霞、李本超、刘琳琳经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其对相关诉讼权利的放弃。原告与被告所签订的借款合同、展期协议及保证合同均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认为有效合同。合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极行使合同权利、履行合同义务。
贷款合同签署后，原告工商银行茌平支行依照合同约定将每次全部汇入被告信腾纺织的银行账户，履行了出借人的义务。被告信腾纺织理应严格依照合同约定及时足额支付贷款利息并归还贷款本金。合同到期后，被告信腾纺织未能严格按照合同约定归还贷款本金，造成逾期，展期后仍未能按期偿还本息，其行为显然构成违约。因此，原告工商银行茌平支行要求被告信腾纺织公司偿还逾期贷款本金及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。
保证合同中约定，被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青为被告信腾纺织的借款承担连带保证责任。合同履行期间，被告信腾纺织未能严格按照合同约定及时支付利息，造成违约，被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青理应依照保证合同约定及《中华人民共和国担保法》第十八条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条之规定，承担连带保证责任，清偿欠款。四被告未按期履行保证责任的行为构成了合同违约，因此，原告工商银行茌平支行要求被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青承担连带还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青承担连带保证责任后依法有权向被告信腾纺织追偿。
因被告信腾纺织自愿以位于茌平县信发街道永昌路东首路南房产证号为聊房权证茌平县字第××号的房产及土地证号为茌国用（2012）第116号的土地为被告信腾纺织在工商银行茌平支行自2012年11月29日至2017年11月**日期间的借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权成立并有效，因此，原告要求对该抵押房产及土地享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。但因被告信腾纺织担保的债权最高余额为人民币25200000元，因此，原告工商银行茌平支行只能在最高额人民币25200000元内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告茌平信腾纺织有限公司于本判决生效后十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司茌平支行借款本金24950000元及利息（利息以本金9000000元为基数，自2016年3月30日起至实际给付之日止，按展期协议约定的利率计算；以8950000元为基数，自2015年6月26日起至实际给付之日止，以7000000元为基数，自2015年6月26日起至实际给付之日止，《小企业借款合同》约定的利率计算）；
二、原告中国工商银行股份有限公司茌平支行对被告茌平信腾纺织有限公司的上述债务就位于茌平县信发街道永昌路东首路南房产证号为聊房权证茌平县字第××号的房产及土地证号为茌国用（2012）第1**号的土地享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中在最高额人民币25200000元内享有优先受偿权。
三、被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青在最高额25000000元的范围内对上述债务承担连带清偿责任；被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青对上述债务承担连带清偿责任后有权向被告茌平信腾纺织有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费173946元，诉讼保全费5000元，共计178946元由被告茌平信腾纺织有限公司负担，被告曹桂菊、ＸＸ、张成军、纪秀英、王善强、李淑青承担连带支付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。
审 判 长 李彦荣
人民陪审员 张东君
人民陪审员 姚建国
二〇一八年五月九日
书 记 员 张 茜