北京市大兴区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）大民初字第12714号
原告王辉，男，1970年10月28日出生。
委托代理人董占军，北京市金拓律师事务所律师。
被告吴健平，男，1966年8月7日出生。
委托代理人刘文涛，北京市汇源律师事务所律师。
被告鞍山九建工程有限公司，住所地海城市腾鳌镇保安村
法定代表人李宗毅，董事长。
委托代理人温泉，辽宁钢城正大律师事务所律师。
委托代理人杨秀娟，女，1965年3月27日出生，鞍山九建工程有限公司职员，住辽宁省鞍山市。
原告王辉与被告吴健平、鞍山九建工程有限公司（以下简称：九建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王辉及委托代理人董占军、被告吴健平的委托代理人刘文涛、被告九建公司的委托代理人温泉、杨秀娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王辉诉称：2010年6月13日被告九建公司中标承包盘锦永晟房地产开发有限公司（以下简称：永晟公司）开发建设的盘锦市城北小区（现盘锦城市之星小区）工程。盘锦城北一期D6区21、22、23、24、25、26#及地下工程全部是被告吴健平对外以被告九建公司名义组织施工建设（施工现场围挡、施工标志牌标明施工单位是九建公司，吴健平对外一直以九建公司的项目经理名义称谓）。2012年5月10日被告吴健平以被告九建公司名义与原告签订碗扣件、架管、油托、木跳板、平模板、扣件租赁合同，约定被告租赁碗扣件日租金0.03元，油托0.032元/天，架管0.016元/天，扣件0.011元/天，木跳板0.02/块/天。租赁期限自2012年5月10日提货至退货之日止。租赁费用每月底结总租金70%，年底结清。3个月交纳租赁费。租赁物全部由原告送至被告九建公司承包盘锦市城北小区（现盘锦城市之星）工程工地。盘锦城北小区项目原告相信被告吴健平是代表九建公司，原告也是基于针对的是九建公司才供应建筑租赁材料。截至起诉前被告吴健平代表九建公司仅支付租赁费45万元。被告还应支付原告租赁费、维修费、赔偿丢失租赁物共计5636123.70元。按照合同约定发生争议应由合同签订地北京市大兴区人民法院诉讼解决。同时被告违约逾期支付租金拖欠一天按租金0.5%给付，被告逾期付款行为已构成违约，被告九建公司还应支付租赁费违约金5407964元。现要求：1、判令被告九建公司给付租金5407964.40元；2、判令九建公司给付租赁物维修费63601.10元；3、判令九建公司给付租赁物报废损失赔偿29158.20元；4、判令被告九建公司给付运费135400元；5、判令九建公司给付违约金5407964元；6、判令被告九建公司给付租赁物赔偿2223641.40元；7、被告吴健平承担上述给付责任的连带责任；8、诉讼费由二被告承担。
被告吴健平辩称：不同意原告的诉讼请求，我方不应该承担连带责任。事实上吴健平是九建公司的代理人，对外签署合同实际上是一种职务行为，如果原告的诉讼请求成立的话也应该由九建公司承担。
被告九建公司辩称：原告的诉讼请求，与九建公司无关，不应该承担责任。
经审理查明:2012年5月9日的财产租赁合同首部载明出租方(甲方）王辉（系手写），承租方（乙方）九建公司（系手写），在落款部分载明出租方委托代理人王辉，承租方吴健平，委托代理人吴健平。该合同相关内容为：所租器材的租金计算是从提货之日起，至退货之日止，按具体天数计算，所租物品至少3个月按3个月收费，在器材未退清或租金未付清的情况下此合同永远生效；乙方同意按照合同规定日租金执行并在每3个月月底结总租金的70%，年底结清，每3个月底向甲方交纳租费，乙方不得拖欠，逾期未付每拖欠一天按全月租金合计金额加收0.5%的违约金，结算时按拖欠天数累计计算收费，所有租金及违约金全部为税后款（经双方协商总租金的30%可以折成楼房）；租用期间所租用的财产由乙方负责维修保养不准改制，不准转让第三方，不准变更或抵押抵债；乙方租用财产的名称、规格、数量租期以甲方仓库办理的经乙方经办人签字的领料单和有甲方经办人签订的退料单作为租用财产和结算租费的凭证；租赁财产以实际领出数量为准；本合同自双方盖章签字之日起生效；乙方退扣件、油托时由乙方负责上油，否则每条螺丝按0.1元补偿每个油托按0.3元补偿；所有租赁物丢失或报废按钢管每米18元，扣件每套6元，油托每根18元，碗扣、横杆每米19元，立杆每米30元，木跳板每块70元，碗扣件中碗6元/个，上下碗4元/个；所有租赁物由甲方送到工地，乙方负责提供场地及卸车，退货时由乙方负责送回甲方指定仓库验收合格开退货单。该合同所附租赁器材价格表载明：架管，单位米，日租金0.016；扣件，单位个，日租金0.011；油托，单位根，日租金0.032，木跳板4米，单位块，日租金0.2；碗扣件，单位米，日租金0.030。
上述合同签订后，原告王辉于2012年5月10日至2013年4月19日分多次提供了上述租赁物品。自2012年10月16日至2013年12月16日原告王辉收到了部分租赁物品。
原告王辉提交的12页租金结算清单载明：结算日期2012年5月10日至2014年5月31日，本次应收租金5681441.25元+报废赔偿费29158.20元+维修费63601.10元=应收合计5774200.55元。原告王辉在审核处签名确认，被告吴健平在承租方负责人处签名确认。原告王辉另提交的2页租金结算清单载明：结算日期2014年6月1日至2014年7月31日，本次应收租金合计176523.15元。上述两份租金结算清单中各种租赁物的在租数量完全一致，具体数额为：钢管1.5米，2481根；钢管2米，2688根；钢管3米，4542根；钢管4米，3531跟；钢管6米，4030根；扣件接卡，18600个；扣件十字卡，79106个；扣件转卡，10740个；立杆1.5米，112根；立杆1.8米，280根；立杆2.1米，360根；立杆2.4米，1408根；横杆0.9米，120根；横杆1.2米，3473根；油托13356根；木跳板4米，123块。原告王辉据此主张在租租赁物赔偿款为2223641.40元,后原告王辉认可有多退还的部分租赁物，同意扣除210267元。
原告提交运费欠条26张，主张被告应给付运费135400元。经质证，吴健平对其中的117400元予以确认。
庭审中，原告王辉主张吴健平支付租赁费45万元，对该数额吴健平没有提出异议。
关于被告九建公司是否承担责任的问题。原告主张：涉案工程是被告吴健平对外以九建公司的名义组织施工建设，吴健平是代表九建公司，对外一直以九建公司项目经理的名义称谓，九建公司应承担责任。被告吴健平主张其是九建公司的代理人，签署合同是职务行为，应由九建公司承担责任。被告九建公司主张本案与九建公司无关，不应承担责任。
为证明上述主张，原告提交了如下证据材料：
1、盘锦市国土资源局网站公示信息“2011年盘锦市保障性安居工程建设信息公开”网上打印件，证明本案涉及的工程盘锦城北回迁楼即盘锦城市之星项目的建设单位是永晟公司，施工单位为被告九建公司。
2、盘锦城北小区一期建设工程一施工人工费及机械设备费、材料费承包补充合同复印件，证明被告九建公司非法将工程整体承包给个人杨春光，该合同为违法分包，系无效合同。该材料显示甲方为九建公司驻盘锦城北小区项目部，乙方为杨春光，乙方工作范围为按图纸施工，建筑土建主体模板、钢筋、混凝土、砌筑、内外装饰（包括外墙面积20%以内的所有瓷砖的粘砖，超出部分另行计算）、采暖、给排水、电气安装、消防、安全防护及脚手架工程（全部工程以竣工为准），乙方工作范围中不包括甲方直接外委工程，如基础打桩、基础土方开挖及外运、内外墙涂料、屋面防水、各类门窗、白钢管楼梯扶手、地热安装及大理石铺设等非乙方施工的工程。该材料盖有九建公司驻盘锦城北小区项目部的章。
3、委托书复印件，证明本案被告九建公司非法将工程整体承包给个人杨春光，杨春光又将整个工程委托吴健平和郑志荣个人施工，第二次违法分包，实际吴健平和郑志荣施工的行为全部是代表被告九建公司。该委托书内容为：“委托人杨春光，受委托人吴健平、郑志荣，现就盘山城北小区D六区劳务承包协议中的全部事宜全权委托给受委托人：受委托人承担工程承包协议内容里责任、权力和财务委托生效后工程管理等一切行为和责任与委托人无关，需要委托人配合出面的无条件配合。双方签字即委托书生效。”
4、吴健平的身份证及证明，证明吴健平代表被告九建公司。吴健平于2014年6月5日出具的说明内容为：“盘锦市双台子区城北一期工程（盘锦市城市之星），系九建公司总承包于永晟公司，九建公司将土建主体承包给杨春光个人，杨春光委托吴健平作为该项目负责人对外组织建设和第三方合同的签订，以及工程量及承租建筑设备核量、确认工作。实际吴健平的工作是代表九建公司。”
经质证，被告吴健平对上述证据没有异议。被告九建公司主张：对证据1真实性没有异议、没有关联性；对证据2没有原件不予质证，九建公司没有这样的项目部，也没有这个章，所以我方要看原件，承包补充合同及附件是不存在的；对证据3要求看原件，吴健平代理人说这个委托书成立，我方请求法庭将杨春光、郑志荣列为被告或者第三人，仅仅有吴健平认可是不能成立的；对证据4对身份证没有异议，对说明有异议，没有证据予以证实吴健平是九建的代理人，这只是他个人的说明。
被告吴健平提交如下证据材料：
1、九建公司内部的施工组织文件复印件，第10页第2项显示吴健平是九建公司项目部的负责人，张博是九建公司的材料管理员，证明吴健平是代表九建公司，并不是吴健平的个人行为，以上的债权、债务应该由九建公司承担。该材料第10页载明现场项目经理为吴健平、唐治平。
2、本案诉争项目的小区部分员工的工资表22页，里面的项目队长也是吴健平，并且有劳务人员每月领工资的材料，证明吴健平作为这个项目的负责人，对外以代理人名义代表九建公司签署各个文件，也有九建公司领导人、财务人员涂晓君的签字。
3、吴健平的授权委托书复印件，证明吴健平是九建公司的代理人。该委托书内容为：“委托单位九建公司，驻盘锦城北小区项目部，委托吴健平施工D6区21-26#全部施工任务。2012年10月21日。”该委托书上盖有九建公司驻盘锦城北小区项目部的章。
经质证，原告王辉对上述证据材料没有异议。被告九建公司对证据1没有公章不认可；对证据2对财务签字不是九建公司的人，章也不认可；对证据3没有原件，有异议。
被告九建公司提交如下证据材料：
1、2010年6月13日的协议书，证明我方和永晟公司签订施工合同，实际施工队由永晟公司选定，这个工程实际上是永晟公司施工的，杨春光都是永晟公司找的。该协议书相关内容为：永晟公司（甲方）同意将城北小区建设工程承包给（九建公司）乙方施工建设；在本工程中标后，和承建工程队及附属工程施工队伍签订合同时，由甲方交纳管理费以包干方式合计人民币150万元整，先支付50%，剩余部分根据工程进度分年结算；本工程所产生的一切应缴税金由甲乙双方协调项目部完成，甲方负责施工营业税代扣代缴工作；编制标书、招投标文件以及招投标产生的费用及行政性事业收费均由甲方负责；招标所发生的一切前期程序及招标书编制所产生的费用均由乙方负责；施工队伍由甲方选定，工程质量管理、施工安全管理工作由乙方负责，如发生质量、安全、伤亡事故时由乙方协调尽快处理，所发生的费用由承建工程队承担，如不承担，从工程款中扣除；工程档案（内页）由甲方协调施工方负责，所涉及的证件、印章由乙方负责；如遇省、市等相关部门到工地检查时，由双方负责接待；本项工程全部竣工、管理费结算完、档案（内页）交档结束后，本协议自动废止。
2、承诺书，证明九建公司对涉案工程没有参与，是永晟公司自己找人建设，只是用九建公司的名义办理档案登记使用，九建公司一分钱也没收。该承诺的内容为：“关于九建公司在盘锦建立临时帐户一事，财务章（九建公司财务专用章2）、名章（李华民2）由永晟公司派专人使用。如发生一切与现行法律、法规有抵触的行为，所产生的一切经济、政治及其它方面的损失由永晟公司全面负责，与授权单位（也就是九建公司）无关。承诺人永晟公司，2010年6月20日。”
3、2014年2月8日的协议书复印件，证明永晟公司先把这个工程包给杨春光，后永晟公司把剩余的工程转包给牛宝华，包给牛宝华之前已经和样春光结清了。该协议书相关内容为：甲方杨春光、乙方牛宝华、丙方九建公司驻盘锦城北小区项目经理部；从即日起甲方将其承包的全部工程内容全部转让给乙方，乙方继续按照原甲方与丙方签订的工程承包协议执行；截至2014年2月8日甲方在此之前承包期间丙方已经根据施工进度及协议约定将所有应付甲方的工程款全部付清，之前甲方所发生所有债务与丙方无关，由甲方自行承担；丙方将根据工程进度及协议约定将工程款直接拨付乙方；关于现场人员、材料、机械设备和工程进度以及所发生的债权债务在签订本协议之前由甲方自行承担及完成，签订之后由乙方自行承担及完成，与丙方无关。该材料上盖有九建公司驻盘锦城北小区项目部的章。
经质证，原告王辉主张：对证据1真实性没有异议，证明事项有异议；对证据2真实性没有异议，对证明事项有异议，永晟公司与九建公司是内部的关系，对外还是九建公司承担责任；对证据3真实性认可，证明事项不认可，因为这个款项给没给清，九建公司原来说没有参与，现在又说给清了，这个说明九建公司认可他的项目部章了。被告吴健平主张：对证据1真实性没有异议，这个项目开发商是永晟公司、承包方是九建公司，九建公司又通过内部的方式包给了永晟公司的某些人，但是从法律上讲永晟公司确实是这个项目的负责人，而且吴健平本人讲九建公司收获几百万，包括办理所谓的批建手续都是以九建公司名义办理的；对证据2真实性没有异议，对被告的证明目的有异议，这份证据说明九建公司实际上是本案合同的相对人，对外应当依法承担责任；对证据3无法确认是否真实，吴健平确实接受了九建公司的委托，合同义务、给付相关损失的义务应当由九建公司公司来承担，被告提到的那些人包括永晟公司，毕竟是他们内部的关系，包来包去，严重违反法律，王辉的设备确实用在涉案工程上了。
关于九建公司驻盘锦城北小区项目部，经询问，原告王辉、被告吴健平军主张系被告九建公司所设立，被告九建公司主张系永晟公司所设立。
在质证阶段，被告九建公司口头申请将杨春光、郑志荣列为被告或者第三人，原告王辉表示不同意将杨春光、郑志荣列为被告或者第三人，原告不向这两个人主张权利；被告吴健平主张：不同意将杨春光、郑志荣列为被告或者第三人，吴建平是代理九建公司，吴健平、杨春光、郑志荣这是他们内部的问题，他们内部解决。
在庭审审理过程中，被告九建公司口头申请追加牛宝华作为第三人参加诉讼。原告王辉、被告吴健平均认为没有必要。
本案在审理过程中，被告九建公司另提交书面申请书，申请追加永晟公司作为第三人参加诉讼，原告王辉表示不同意追加，永晟公司和九建公司是内部关系，九建公司承担责任以后，可以向永晟公司追偿。被告吴健平表示没有必要追加，实际上他们之间是内部关系，不影响对外部的关系。
以上事实，有原、被告双方当事人的陈述、财产租赁合同、租金结算清单、发货单、退货单、运费欠条等证据在案予以证实。
本院认为：合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，经合法成立的合同具有法律约束力，双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。本案中，原告王辉与被告吴健平签订的财产租赁合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应按照该合同约定履行各自的义务。被告吴健平自原告王辉处租赁建筑设备后，负有支付租赁费及返还租赁物的义务，在租赁物丢失或者报废后应按照双方约定价格支付赔偿款。关于租赁费数额，2014年5月31日的租赁费数额根据吴健平签字确认的租金结算清单计算为5681441.25元，2014年6月1日至2014年7月31日的租赁费数额，被告吴健平虽没有在租金结算清单上，但是王辉主张的该项数额176523.15元符合合同约定。扣除被告已经支付的45万元，被告吴健平尚欠租赁费5407964.40元。关于原告王辉主张的维修费63601.10元、租赁物报废损失赔偿费29158.20元，被告吴健平已经签字确认，本院不持异议。关于原告王辉主张的运费，经吴健平认可的数额为117400元，本院对此予以确认，对于原告王辉主张的其他运费，证据不足，本院不予支持。关于原告王辉主张的租赁物赔偿，根据租赁合同约定及原告的主张，本院计算为2013374.40元。关于违约金，根据租赁合同约定及本案情况，本院酌情确定为120万元。
关于被告九建公司是否承担责任的问题。根据现有证据材料，财产租赁合同上承租方为吴健平，未加盖被告九建公司的公章，亦未加盖所谓的“九建公司驻盘锦城北小区项目部”的章，仅凭现有的证据材料，无法认定被告吴健平在租赁建筑设备事项上系被告九建公司的委托代理人，原告亦未提交充分的证据证明被告吴健平构成表见代理。涉案的工程项目是否违法承包，与本案租赁合同没有关系。综上，原告要求被告九建公司承担责任，没有法律依据，本院不予采信。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，被告吴健平给付原告王辉租金五百四十万七千九百六十四元四角；
二、本判决生效后十日内，被告吴健平给付原告王辉租赁物维修费六万三千六百零一元一角；
三、本判决生效后十日内，被告吴健平给付原告王辉租赁物报废损失赔偿款二万九千一百五十八元二角；
四、本判决生效后十日内，被告吴健平给付原告王辉运费十一万七千四百元；
五、本判决生效后十日内，被告吴健平给付原告王辉租赁物赔偿款二百零一万三千三百七十四元四角；
六、本判决生效后十日内，被告吴健平给付原告王辉违约金一百二十万元；
七、驳回原告王辉的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费十万一千四百零六元，由原告王辉负担三万三千九百五十六元（已交纳），由被告吴健平负担六万七千四百五十元(于本判决生效后七日内交纳)。
如不服本判决，可于判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 马建庆
人民陪审员 董 玲
人民陪审员 江冀兴
二〇一六年一月二十八日
书 记 员 刘雪飞