黑龙江省北安市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）黑1181民初176号
原告：龙江银行股份有限公司黑河北安支行，住所地北安市龙江路138号。
负责人：周胜秋，职务行长。
委托诉讼代理人：刘英，黑龙江鼎圆晟律师事务所律师。
被告：李艳，女，1973年11月26日出生。
被告：代晓青（系被告李艳之夫），男，1969年9月5日出生。
被告：李明，男，1983年12月30日出生，汉族。
被告：叶丹（系被告李明之妻），女，1983年10月25日出生。
原告龙江银行股份有限公司黑河北安支行诉被告李艳、代晓青、李明、叶丹借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘英到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告李艳、代晓青偿还原告借款本金2933697.61元,利息229256.06元，复息13044.85元，本息合计3175998.52元；利息及复息暂时计算至2018年1月7日，2018年1月7日之后的利息及复息计算至实际给付之日。2.请求法院判令四被告以其抵押物，位于北安市和平区的两处商服，一处为被告李艳名下，房屋产权证号：北房权证和平区字第××,面积247.86平方米，另一处为被告李明名下，房屋产权证号北房权证和平区字第××,面积188.20平方米，对上述债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权。3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年3月27日，原告与被告李艳、代晓青签订《个人贷款借款合同》，合同约定原告向被告李艳、代晓青提供400万元贷款，贷款期限为120个月，即从2013年3月27日起到2023年3月25日止，年利率为8.515%。被告李艳、代晓青自2013年4月起每月在20日前按月还本金及利息，连续偿还120个月。为保证合同的履行，借款当日原告又与四被告签订了2份《个人贷款抵押合同》，被告李艳、代晓青用其所有的面积247.86平方米的商服（北房权证和平区字第××号）作为抵押物、被告李明、叶丹用其所有的面积188.20平方米的商服（北房权证和平区字第××号）作为抵押物为被告李艳、代晓青的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），并办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告。合同签订后，原告按照合同约定向被告李艳、代晓青发放贷款400万元，但被告李艳、代晓青自2016年10月起至现在已连续15个月未履行按期还款义务。根据《合同法》及双方签订的《个人贷款借款合同》第24条之规定，被告李艳、代晓青已构成违约，根据该合同第25条之规定，原告有权提前收回已发放贷款的本息。另根据原告与四被告签订的《个人贷款抵押合同》第14条和第15条之规定，原告可实现抵押权。综上，原告根据相关法律规定诉至法院，请求法院判令如上请求。
被告李艳、代晓青、李明、叶丹均未答辩。
原告就自己主张提供下列证据：
1.《个人贷款借款合同》及通用机打凭证、借款凭证。旨在证实被告李艳、代晓青在原告处贷款400万元，从2013年3月27日至2023年3月25日，期限120个月，年利率8.515%，原告已按合同约定将400万元贷款汇给被告李艳账户内；合同约定罚息是原贷款利率上浮50%，根据合同约定，被告李艳、代晓青已构成违约，原告有权提前收回已发放的全部贷款本息。
2.《个人贷款抵押合同》2份。旨在证实该400万元贷款有两个抵押物，其中一个抵押物在被告李艳名下，另一个在被告李明名下，原告与被告李艳夫妻、被告李明夫妻均签订了抵押合同。
3.房屋产权证及房屋他项权利证各2份。旨在证实抵押房屋均已办理了抵押登记，抵押房屋占有的土地也办理了抵押登记。
4.个人贷款欠款流水单。旨在证实被告李艳、代晓青自2016年10月起至今逾期未还贷款，原告计算至2018年1月7日，被告李艳、代晓青欠款本金2933697.61元、利息229256.06元、复息13044.85元。
被告李艳、代晓青、李明、叶丹均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，视为放弃对原告诉讼主张的抗辩及对原告向本院提交的证据的质证权利。
对原告提供的上述4项证据，本院认为其真实性、合法性、关联性均符合法律规定，予以采信。
根据当本院事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2013年3月27日，原告与被告李艳、代晓青签订《个人贷款借款合同》，合同第2条至第4条约定原告向被告李艳、代晓青提供400万元贷款，贷款用途为物业贷，用于装修，贷款期限120个月，即从2013年3月27日起到2023年3月25日止；合同第5条约定贷款年利率为8.515%，并约定借款人（被告李艳、代晓青）未按约定按时足额偿还贷款的，贷款人（原告）有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；合同第7条约定借款人（被告李艳、代晓青）以等额还款的方式归还贷款本息；合同第24条约定了构成违约事件的情形，其中第24.1.3条约定：“连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的”即构成违约；合同第25条约定一旦发生第24条规定的的任何一种违约事件时，贷款人（原告）有权提前收回已发放贷款的本息，并可依据抵押合同的约定处理抵押物。借款当日，原告与被告李艳、代晓青、李明、叶丹又分别签订了《个人贷款抵押合同》，该合同第1条至第3条约定被告李艳、代晓青用被告李艳名下所有的位于北安市和平区希望二期4号楼116室，建筑面积247.86平方米，房屋产权证号为北房权证和平区字第××号商业用房，被告李明、叶丹用被告李明名下所有的位于北安市和平区，建筑面积188.20平方米，房屋产权证号为北房权证和平区字第××号商业用房作为抵押物为被告李艳、代晓青的借款提供抵押担保；该合同第6条约定抵押担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及抵押权人实现债权的一切相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）；该合同第15条约定若发生违约事件，抵押权人可选择几种方式实现抵押权。合同签订当日，四被告分别在北安市房产管理局和北安市国土资源管理局办理了抵押登记，房屋他项权利人和土地他项权利人均为原告。被告李艳用于抵押的房屋在北安市房产管理局办理的房屋他项权利证号为北房他证和平区字第××号，被告李明用于抵押的房屋在北安市房产管理局办理的房屋他项权利证号为北房他证和平区字第××号，被告李艳用于抵押的土地在北安市国土资源局办理的土地他项权利证号为北和区他项（2013）第019号，被告李明用于抵押的土地在北安市国土资源局办理的土地他项权利证号为北和区他项（2013）第015号。原告于借款当日将400万贷款汇入被告李艳在原告单位开户的个人账户内，被告李艳自收到原告借款后按期还款至2016年9月，从2016年10月至今一直未偿还借款，截至2018年1月7日，尚欠借款本金2933697.61元，利息229256.06元，复息13044.85元，本息合计3175998.52元。
本院认为，原告与被告李艳、代晓青、李明、叶丹签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》系双方真实意思表示且不违反国家法律规定，合法有效，双方均应遵守。借款合同签订后,原告已如约履行发放400万元贷款的义务,但被告李艳、代晓青未按约定履行偿还贷款本息的义务，已构成违约，原告有权提前收回已发放贷款的本息，上述事实有原告提供的证据为凭，本案事实清楚，证据确凿，故原告要求被告李艳、代晓青偿还借款本息3175998.52元的请求符合法律规定，本院予以支持。被告李艳、代晓青夫妻，被告李明、叶丹夫妻分别签订抵押合同，自愿以被告李艳、李明名下所有的商业用房为被告李艳、代晓青的400万元贷款提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押合同合法有效，现原告要求四被告以其抵押物承担抵押担保责任符合法律规定，本院予以支持。被告李艳、代晓青、李明、叶丹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告李艳、代晓青自本判决生效之日起十日内给付原告龙江银行股份有限公司黑河北安支行借款本金2933697.61元、利息229256.06元、复息13044.85元，本息合计3175998.52元；2018年1月8日之后的借款利息及复息按合同约定计算至实际给付之日。
二、原告龙江银行股份有限公司黑河北安支行对被告李艳名下所有的位于北安市和平区希望二期4号楼116室，建筑面积247.86平方米，房屋产权证号为北房权证和平区字第××号商业用房有权优先受偿。
三、原告龙江银行股份有限公司黑河北安支行对被告李明名下所有的位于北安市和平区，建筑面积188.20平方米，房屋产权证号为北房权证和平区字第××号商业用房有权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费32208元，减半收取计16104元，由被告李艳、代晓青、李明、叶丹各负担4026元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。
审判员 谭荣光
二〇一八年四月十一日
书记员 栾桂平