温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0302民初8142号
原告：温州银行股份有限公司富隆支行，住所地：温州市鹿城区飞霞北路华电新都A幢110室。
负责人：厉艳荷，该支行行长。
委托诉讼代理人：李琼，温州银行股份有限公司温州分行员工。
委托诉讼代理人：张西双，该支行员工。
被告：汤奕琦，男，1973年5月3日出生，汉族，住温州市龙湾经济技术开发区。
被告：张加腊，女，1974年4月12日出生，汉族，住温州市龙湾经济技术开发区。
被告：阮成炜，男，1973年3月29日出生，汉族，住温州市鹿城区。
被告：向技，男，1960年3月26日出生，汉族，住温州市鹿城区。
原告温州银行股份有限公司富隆支行与被告汤奕琦、张加腊、阮成炜、向技金融借款合同纠纷一案，原告于2017年6月26日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告汤奕琦归还编号为727002016个贷字00058号的《自然人借款合同》项下借款本金431.69万元、利息280001.90元及逾期利息、复利(截止2017年11月6日的逾期利息、复利分别为202463.22元、13090.09元，之后逾期利息、复利分别以431.69万元、280001.90元为基数，均按月利率8.25‰计算至债务履行完毕之日止)；二、判令被告汤奕琦、张加腊归还编号为727002015个贷字00070号的《自然人借款合同》项下借款利息154651.53元及复利(截止2017年11月6日的复利32855.06元，之后复利以利息154651.53元为基数，按月利率10.125‰计算至债务履行完毕之日止)；三、判令被告阮成炜对上述债务在155万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；四、判令被告向技对上述债务在155万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；五、判决原告就被告汤奕琦、张加腊所有的坐落于温州市鹿城区新蒲路云中花园16幢1203室的抵押财产折价、拍卖、变卖所得款项在500万元最高债权余额范围内优先受偿；六、本案的诉讼费、公告费等由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理查明：2015年5月27日，被告阮成炜、向技作为保证人，分别与原告签订《最高额保证合同》，合同号分别为温银727002015年高保字00053号、温银727002015年高保字00054号，保证人担保的最高债权余额均为155万元，保证人为原告与被告汤奕琦在2015年5月27日至2017年5月27日期间内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证。
2015年6月8日，被告汤奕琦、张加腊作为抵押人，与原告签订编号为温银727002015高抵字00037号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告汤奕琦、张加腊提供其名下坐落于温州市鹿城区新蒲路云中花园16幢1203室【产权证号：温房权证鹿城区字第××号，土地使用权证号：温国用（2005）字第1-32903号，建筑面积：245.2平方米】为抵押物，为原告与被告汤奕琦在2015年6月8日至2020年6月8日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为500万元的抵押担保，2015年6月15日办理了第二顺位抵押登记手续。
上述二份《最高额保证合同》均约定：本合同担保的债权既有物（不论是债务人汤奕琦还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择；上述《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定合同的担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用、债权人实现债权的费用等。
2015年6月11日，被告汤奕琦与原告签订编号为727002015个贷字00070号《自然人借款合同》，约定被告汤奕琦向原告借款455万元，借款期限自2015年6月11日至2016年6月11日，月利率为6.75‰，借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2015年6月11日，被告张加腊出具《共同还款承诺函》，承诺对编号为727002015个贷字00070号《自然人借款合同》项下的债务承担共同还款责任。
合同签订后，原告于2015年6月19日依约发放贷款455万元。后被告汤奕琦于2016年6月7日偿还贷款本金455万元及部分利息。截止2017年11月6日，被告汤奕琦尚欠原告期内利息154651.53元、期内利息的复利32855.06元。
2016年6月6日，被告汤奕琦与原告签订编号为727002016个贷字00058号的《自然人借款合同》，约定被告汤奕琦向原告借款455万元，借款期限自2016年6月6日至2017年5月20日，月利率为5.5‰。同日，原告与被告汤奕琦另行签订了《借款合同补充协议》，协议约定：自2016年6月20日起每月20日归还借款本金2.59万元，借款到期一次性归还所有剩余借款本金及尚未清偿的利息。借款人未按时足额偿还贷款本金的，逾期贷款的罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十，借款人未按期支付的利息的，按逾期贷款的罚息利率计收复利。合同履行过程中,被告汤奕琦未按约定按时、足额归还本金，仅于2016年6月20日至2017年2月24日合计9期每期归还本金2.59万元，合计偿还本金23.31万元，剩余本金及利息一直拖欠至今。截止2017年11月6日，被告汤奕琦尚欠原告借款本金431.69万元、期内利息280001.90元、逾期利息202463.22元、期内利息的复利13090.09元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汤奕琦、张加腊于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司富隆支行727002015个贷字00070号《自然人借款合同》项下借款利息154651.53元及复利（截止2017年11月6日的复利32855.06元，自2017年11月7日起复利以利息154651.53元为基数，按月利率10.125‰计算至履行完毕之日止）；
二、被告汤奕琦于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司富隆支行727002016个贷字00058号《自然人借款合同》项下借款本金431.69万元、利息280001.90元及逾期利息、复利(截止2017年11月6日的逾期利息、复利分别为202463.22元、13090.09元，自2017年11月7日起的逾期利息、复利分别以431.69万元、280001.90元为基数均按月利率8.25‰计算至履行完毕之日止)；
三、被告阮成炜对上述第一、二项的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银727002015年高保字00053号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以155万元为限；
四、被告向技对上述第一、二项的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为温银727002015年高保字00054号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以155万元为限；
五、若被告汤奕琦未按期履行上述第一、二项债务，则拍卖、变卖被告汤奕琦、张加腊所有的坐落于温州市鹿城区新蒲路云中花园16幢1203室房屋（产权证号：温房权证鹿城区字第××号、土地使用权证号：温国用2005字第1-32903号，建筑面积：245.2平方米）,所得价款在保障顺位在先的抵押权的情况下，由原告温州银行股份有限公司富隆支行在最高债权额500万元范围内优先受偿。
六、驳回原告温州银行股份有限公司富隆支行其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45182元，公告费420元，由被告汤奕琦、张加腊、阮成炜、向技负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 琼
人民陪审员 蔡小园
人民陪审员 陈小萍
二〇一七年十一月六日
书 记 员 吴自然