宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初3565号
原告：宁夏银行股份有限公司民生支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街200号。
负责人：黄江涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨炜，女，该支行员工。
委托诉讼代理人：丁惠军，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：张春雷，男，1961年11月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。
被告：张金，女，1984年10月9日出生，汉族，无业，住浙江省温州市平阳县。
法定代理人：金赛男（张金母亲），住浙江省温州市平阳县。
委托诉讼代理人：李秀丽，宁夏北民太德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：苏玲丽，宁夏北民太德律师事务所律师。
原告宁夏银行股份有限公司民生支行与被告张春雷、张金金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用普通程序，于2018年4月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨炜、丁惠军、被告张金法定代理人金赛男及委托诉讼代理人李秀丽、苏玲丽到庭参加诉讼，被告张春雷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司民生支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告张春雷签订的《个人借款合同》，并宣布合同项下的借款提前到期；2、被告张春雷偿还原告借款本金165万元、支付利息59512.06元（截至2018年3月20日），并支付利息至本息还清之日；3、原告对被告张金提供的抵押物在最高额抵押范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年1月17日，原告与张春雷签订《个人借款合同》，约定张春雷向原告借款165万元，借款期限自2017年1月17日至2019年1月16日，月利率为5.9375‰。同日，原告与张金签订《最高额抵押合同》，约定张金以其名下位于银川市金凤区某号、某号办公用房为上述借款提供最高额抵押担保。合同签订后，原告按约向张春雷发放借款165万元，但张春雷未按期偿还借款利息，故原告诉至法院。
张春雷未作答辩。
张金辩称，张金已被温州天正司法鉴定所及浙江省平阳县人民法院认定为限制民事行为能力人，其智力水平不可能清楚《最高额抵押合同》的真实意思，且张金签订《最高额抵押合同》未得到其母亲金赛男追认，张金与原告签订的《最高额抵押合同》应属无效。根据《民法总则》规定，监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。张春雷作为张金父亲在明知张金智力水平的情况下处分张金个人财产，明显侵犯了张金的权益。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月17日，原告与张春雷签订《个人借款合同》，约定张春雷向原告借款165万元用于购建筑装饰材料；借款期限为24个月，自2017年1月23日至2019年1月16日；借款月利率为5.9375‰，在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率，原告有权按季调整利率，无需另行通知张春雷；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；本合同项下逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期张春雷未按约偿还的，原告有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息。对未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利；张春雷未按约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项的，原告有权解除本合同、宣布合同项下债务立即到期。担保方式为最高额抵押担保，担保人名称为张金，担保合同编号为×××。同日，原告与张金签订《最高额抵押合同》（编号为×××），约定张金以其名下位于银川市金凤区某号办公用房、某号办公用房为张春雷与原告在2017年1月17日至2022年1月16日期间内办理的贷款业务所实际形成的全部债务在最高债权余额279万元内提供抵押担保，担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费等一切费用。2017年1月18日，张金及原告向银川市不动产登记事务中心提交《不动产登记申请表》，申请就上述房屋办理最高额抵押。张金出具《银川市申请房屋他项权利登记承诺书》，承诺将上述房屋作为张春雷向原告履行债务的抵押担保物，若因抵押人的行为过错造成债务不能偿还及其他经济纠纷，产权人愿承担一切责任。后双方于2017年1月20日办理了抵押登记。合同签订后，原告于2017年1月23日向张春雷发放贷款165万元，但张春雷未按期偿还借款利息，截至2018年3月20日，拖欠利息59512.06元，借款本金165万元未到期。
2017年7月28日，温州天正司法鉴定所出具（2017）精鉴字第308号法医精神病鉴定意见书，评定张金目前患脑器质性精神障碍（轻度智力障碍），民事行为能力评定张金目前具有限制民事行为能力。2018年1月4日，张春雷与金赛男离婚，婚生女张金由金赛男抚养。
本院认为，原告与张春雷签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应按约履行合同义务。原告按约向张春雷发放借款，张春雷未按期偿还借款利息，已构成违约。根据合同约定，张春雷未按约定偿还合同项下任何一期借款本息的，原告有权解除本合同，故对原告要求解除原告与张春雷签订的《个人借款合同》并要求张春雷偿还借款本金165万元、支付利息59512.06元（截至2018年3月20日）的诉讼请求，本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款日之日。张金于2017年11月23日被法院宣告为限制民事行为能力人，没有证据证明张金在2017年1月17日签订《最高额抵押合同》及2017年1月18日办理不动产抵押登记手续时为限制民事行为能力人。即使当时张金不能完全辨认其行为，张春雷作为张金法定监护人，在与原告签订的《个人借款合同》中明确约定由张金为涉案借款提供最高额抵押担保，据此可以确定张春雷同意张金的抵押担保行为。因此，原告与张金签订的《最高额抵押合同》合法有效，且双方已经办理了抵押登记，抵押权依法设立。故原告有权以张金提供的上述抵押房屋折价或变卖、拍卖所得价款在最高额279万元范围内优先受偿。张金承担抵押担保责任后，有权向张春雷追偿。张春雷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民法总则》第二十二条、第二十三条、第二十八条、第一百四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张春雷于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司民生支行借款本金165万元、支付利息59512.06元（截至2018年3月20日），并支付自2018年3月21日至本判决确定的还款之日的利息（利率按原合同约定执行）；
二、原告宁夏银行股份有限公司民生支行有权以被告张金提供抵押的位于银川市金凤区某号办公用房、某号办公用房折价或以变卖、拍卖所得价款在最高额279万元范围内优先受偿；原告宁夏银行股份有限公司民生支行实现抵押权后，被告张金有权向被告张春雷追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费20186元，由被告张春雷、张金负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 吴 楠
人民陪审员 李韶义
人民陪审员 唐秀华
二〇一八年五月四日
法官 助理 苏泽娜
书 记 员 马 晶
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民法总则》
第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近亲属；
（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。