河南省民权县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1421民初588号
原告:民权德商村镇银行股份有限公司,住所地河南省民权县人民路与治安路交叉口西南角,统一社会信用代码：91411400061373150L.
法定代表人:周一平,董事长。
委托诉讼代理人：赵卫华，闫晶晶（实习），河南广民律师事务所律师。
被告：民权县锦雪制冷设备有限公司，住所地河南省民权县产业集聚区（兴业路中段北侧），统一社会信用代码914114215934096287。
法定代表人：刘更权,总经理。
被告：刘更权，男，汉族，1961年8月22日出生，住所地河南省民权县。
被告：张爱芹，女，汉族，1965年8月16日出生，住所地河南省民权县。
被告：刘坤，男，汉族，1989年1月3日出生，住所地河南省民权县。
原告民权德商村镇银行股份有限公司与被告民权县锦雪制冷设备有限公司、刘更权、张爱芹、刘坤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告民权德商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人赵卫华、闫晶晶、被告锦雪制冷设备有限公司的法定代表人刘更权、被告刘更权均到庭参加诉讼，被告张爱芹、刘坤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告民权德商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告偿还借款本金400万元及截止2017年9月16日利息为221990元,以后的利息、罚息、复息按照借款合同计算至被告实际清偿之日。确认他项权证登记的抵押物原告享有优先受偿权。2、依法判令第二、三、四被告对上述借款本金及利息、罚息、复息承担连带清偿责任。3、诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由:经第一被告向原告申请,双方于2015年12月17日、2015年12月25日两次签订《流动资金借款合同》,合同约定第一被告向原告借款共计本金400万元,用途为制冷设备经营周转,利率为月利率7.5%‰。偿还方式到期还本,按月结息,每月的20日为结息日,次日为付息日,逾期付息视为违约。根据第一被告与原告2014年1月25日签订的《最高额抵押合同》,第一被告自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产,为其公司自2014年1月25日至2019年1月5日融资期间内最高融资限额600万元的所有融资债权提供最高额抵押担保,并将其公司的房产及土地在民权县住建局办理了抵押登记。第二、三、四被告向原告出具保证函,均对第一被告的借款400万元及利息提供连带责任保证。合同签订后,原告按约定向第一被告发放了款项。借款到期后,被告未按期偿还本息,经原告多次催要,被告至今不予偿还。据此,为维护原告的合法权益,根据《合同法》及《担保法》有关规定,诉至贵院,望判如所请。
被告民权县锦雪制冷设备有限公司及被告刘更权辩称：没有异议，借款是事实，但是因为资金紧张目前还不上。
被告张爱芹、刘坤未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证,原、被告无异议的证据本院确认为有效证据并附卷佐证。本院受理本案后，依法向被告张爱芹、刘坤送达了相关法律文书，告知了其诉讼权利和义务，在法定期限内被告未向本院提交答辩状和证据材料，经合法传唤无正当理由又未到庭参加诉讼，根据有关法律视为被告张爱芹、刘坤放弃了相关诉讼权利。本院认为，原告向本院提交的证据形式合法，客观真实，与本案相关联，符合证据的客观性、合法性、关联性原则，可以作为本案定案的依据，本院确认为有效证据。
依据上述有效证据及庭审查明的事实，本院确认以下案件事实：
被告民权县锦雪制冷设备有限公司与原告民权德商村镇银行股份有限公司于2014年1月25日签订的《最高额抵押合同》,被告民权县锦雪制冷设备有限公司自愿以有完全处分权的财产（民权房他证2014字第DY0037**号、DY003740号）作为抵押财产,为其公司自2014年1月25日至2019年1月5日融资期间内最高融资限额600万元的所有融资债权提供最高额抵押担保,并将其公司的房产及土地在民权县住建局办理了抵押登记。被告刘更权、张爱芹、刘坤向原告出具保证函,均对被告民权县锦雪制冷设备有限公司的借款600万元及利息提供连带责任保证。2015年12月17日，被告民权县锦雪制冷设备有限公司与原告民权德商村镇银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，借款100万元；2015年12月25日，被告民权县锦雪制冷设备有限公司向原告借款300万元。合同均约定：借款用途为制冷设备经营周转；利率为月利率7.5%‰；偿还方式到期还本,按月结息,每月的20日为结息日,次日为付息日,逾期付息视为违约。合同签订后,原告按约定向被告民权县锦雪制冷设备有限公司发放了款项。借款到期后,被告民权县锦雪制冷设备有限公司截止2017年3月7日偿还利息443729.13元,经原告多次催要,下余本息四被告至今未予偿还。
本院认为，合同双方应当遵循诚实信用的原则，按照合同的约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告民权县锦雪制冷设备有限公司向原告民权县德商村镇银行股份有限公司借款400万元，被告民权县锦雪制冷设备有限公司与原告民权县德商村镇银行股份有限公司2014年1月25日签订《最高额抵押合同》,被告民权县锦雪制冷设备有限公司自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产,为其公司自2014年1月25日至2019年1月5日融资期间内最高融资限额600万元的所有融资债权提供最高额抵押担保,并将其公司的房产及土地在民权县住建局办理了抵押登记。被告刘更权、张爱芹、刘坤提供连带责任保证是双方真实意思表示，为有效合同，合同订立后，原告民权德商村镇银行股份有限公司已按合同约定将借款400万元发放给被告民权县锦雪制冷设备有限公司，因此，原告要求被告返还借款400万元及约定的利息、对被告抵押财产依法享有优先权、被告刘更权、张爱芹、刘坤承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。被告张爱芹、刘坤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告民权县锦雪制冷设备有限公司于本判决生效后十日内返还原告民权德商村镇银行股份有限公司借款本金100万元及利息（利息、罚息、复息按照借款合同约定自2015年12月17日起计算至本金清偿完毕之日止）；
被告民权县锦雪制冷设备有限公司于本判决生效后十日内返还原告民权德商村镇银行股份有限公司借款本金300万元及利息（利息、罚息、复息按照借款合同约定自2015年12月25日起计算至本金清偿完毕之日止）；
以上款项的利息被告民权县锦雪制冷设备有限公司已支付的443729.13元应予扣除；
原告民权德商村镇银行股份有限公司对民权县锦雪制冷设备有限公司抵押财产享有优先受偿权；
五、被告刘更权、张爱芹、刘坤对上述款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告民权县锦雪制冷设备有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费40576元，减半收取20288元，由被告民权县锦雪制冷设备有限公司、刘更权、张爱芹、刘坤负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。
审判员 刘 玮
二〇一八年四月二日
书记员 蔡金航