广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初18852号
原告：王周华，男，1966年11月6日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。
委托诉讼代理人：许永成，广东佳思特律师事务所律师。
被告：王群梅，女，1965年12月12日出生，汉族，住广东省中山市。
第三人：佛山市佳成房地产代理有限公司，住所地：广东省佛山市南海区。
法定代表人:吴爱春。
原告王周华与被告王群梅、第三人佛山市佳成房地产代理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年3月14日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人许永成、第三人的法定代表人吴爱春到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告交付位于佛山市**34栋07房、佛山市**商业区120号0937车位、佛山市**商业区120号0938车位、佛山市**商业区120号0939车位予原告；2.被告履行协助原告办理将佛山市**商业区120号0937车位、佛山市**商业区120号0938车位、佛山市**商业区120号0939车位的产权登记至原告名下的手续；3.被告向原告支付逾期交付物业违约金（以430万元为基数，按每日千分之一的标准计算自2016年8月30日起至实际交付房屋和车位之日止的违约金，暂计算至2016年11月14日共77天的违约金为331100元）；4.被告承担诉讼费。
事实与理由：原、被告及第三人于2016年7月9日签订《房屋买卖合同》，约定被告将位于佛山市**34栋07房、佛山市**商业区120号0937车位、佛山市**商业区120号0938车位、佛山市**商业区120号0939车位以总价4300000元转让给原告，被告保证上述房产没有被司法机关查封，被告交付上述房产予原告使用之日为被告收齐楼款当天，如被告逾期交付上述房产或者未能按时履行合同约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向原告支付违约金。合同签订后，原告已于涉案物业递件交易过户当日（2016年8月29日）前共付清4300000元的购房款，但被告至今尚未与原告办理涉案物业交付手续。目前佛山市**34栋07房已交易过户完毕，但佛山市**商业区120号0937车位、0938车位、0939车位，原告在交易过户当日已经递件并缴纳了全部税费，但2016年9月2日原告收到相关部门的回复，三个车位均因被告其他诉讼被广州市荔湾区法院查封，导致无法办理过户。为维护原告的合法权益，故提起本案诉讼。
被告未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃答辩权利。
第三人述称，第三人在原、被告本案交易中已履行中介方职责，对原告的诉讼请求无异议，请法院依法判决。原告在交易递件当天即2016年8月29日时已经付清全部房款4300000元，被告在收款后没有及时交付物业，第三人作为中介方也多次联系被告，但被告一直不接听电话也不回复，被告行为已经违反了《房屋买卖合同》的约定。2016年8月29日，原、被告和第三人的工作人员一起到里水房管部门现场办理涉案房产的交易过户手续，因递件交易过户前的房屋和三个车位均没有抵押和查封，原告当天就按照房管部门的要求交付了交易的所有税费并办理完递减的手续。但2016年9月2日，房管部门告知第三人，三个车位已被法院查封，暂时无法进行过户。第三人尝试联系被告，均没有回复。被告的行为已经违反了合同约定，属于违约行为。
被告未出庭参加诉讼，视为其放弃当庭质证与举证的权利。原告围绕其诉讼请求及主张的事实提供了证据，第三人对其真实性均无异议，本院经审查后确认其真实性并附卷佐证。其中原告证据3的银行凭证可反映原告通过其账户或委托付款人账户支付购房款共计4300000元，被告也出具收款收据予以确认，其中2016年8月26日收款收据载明被告收到原告交来的楼款尾款，可反映原告已足额交付房款4300000元。
本院经审理认定事实如下：
2016年7月9日，被告（卖方）、原告（买方）和第三人（经纪方）签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告位于佛山市**34栋07房（以下简称07房）、佛山市**商业区120号0937车位（以下简称0937车位）、佛山市**商业区120号0938车位（以下简称0938车位）、佛山市**商业区120号0939车位（以下简称0939车位）；被告保证对该物业享有完整处分权，保证该房没有被司法机关查封，由于卖方的原因造成该物业不能办理交易过户手续由卖方承担全部责任；原、被告同意该物业成交价为4300000元；卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收齐楼款当天；卖方逾期交付该物业，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金。2016年8月29日，原告已全额支付购房款4300000元，并已付清0937车位、0938车位、0939车位的相关税费。
经查询，0937车位、0938车位、0939车位已被广州市荔湾区人民法院以（2016）粤0103民初4542-2号协助执行通知书予以查封。
2016年11月22日，原告提起本案诉讼。诉讼中，原告确认07房为毛坯房，已办证登记在原告名下的房地产权证，被告有将钥匙放在中介方。本院于2017年3月14日庭审时，向原告释明可自行接收07房。
本院认为，原、被告及第三人签订的《房屋买卖合同》是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律或行政法规相关规定，为合法有效合同，对签约各方均具有法律约束力。原告已按双方约定按时足额支付购房款并缴清了相关税费，被告作为合同的卖方应依约交付交易房产予原告。被告作为交付房屋的履行方，未抗辩或提供证据证明在法庭辩论终结前交付了07房给原告，应承担举证不能法律后果，考虑至07房已办理过户到原告名下，且该房屋为毛坯房，不存在交接的限制，本院在2017年3月14日庭审中向原告释明可自行接收07房，故本院在本案中对原告主张被告交付07房的诉讼请求不再予以支持。0937、0938、0939车位现因被告其他案件的原因被法院查封，至本案庭审终结时查封状态仍持续，导致相应物权权利受限，本院已释明原告可在查封案件中主张权利，本院对原告在本案中主张被告交付车位并协助办理过户手续的诉讼请求均不予支持。
根据《房屋买卖合同》的约定，被告应在收齐购房款当天交付07房给原告及确保0937、0938、0939车位没有被司法机关查封，现被告并未举证证明交付07房给原告，而0937、0938、0939车位却被司法机关查封导致无法交付和过户，影响原告实现合同目的，被告依约应承担违约责任。因《房屋买卖合同》约定的按购房款4300000元为本金按日千分之一的标准计付违约金的标准过高，考虑07房已办理过户且并不存在交付障碍的事实，本院酌定被告应以购房款4300000元为本金，自原告支付购房款完毕之日的次日即2016年8月30日起至法庭辩论时止即2017年3月14日期间，按日万分之二计付违约金168560元（4300000元×0.0002×196天）予原告，原告请求超出上述核定的，本院不予支持。0937、0938、0939车位已被司法机关查封，是否能办理过户及交付尚存在不确定因素，被告对该三车位无法交付需承担何种违约责任目前尚不确定，本院在本案中对原告主张被告支付该三车位在2017年3月15日起至实际交付日止的违约金的诉讼请求不予支持。
被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王群梅应于本判决发生法律效力之日起十日内支付自2016年8月30日起2017年3月14日止逾期交付房屋及车位的违约金168560元予原告王周华；
二、驳回原告王周华其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6266.5元、财产保全费3675.5元，合计9942元（原告已预交），由原告负担4117.3元，被告负担5824.7元。
原告多预交的案件受理费5824.7元，在本判决发生法律效力后经原告书面申请，本院予以退还。
被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳案件受理费5824.7元。逾期缴纳的，本院依法强制执行。
如不服本判决，可在判决收送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审 判 长 朱道春
人民陪审员 周惠霞
人民陪审员 钟晓明
二〇一七年四月七日
书 记 员 黄晓璇