云南省梁河县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云3122民初338号
原告：梁河县农村信用合作联社。地址：梁河县遮岛镇振兴路**号。统一社会信用代码91533122219120744J。
法定代表人：彭明昌，梁河县农村信用合作联社理事长。
委托诉讼代理人：冯云富，男，1986年6月26日生，该联社工作人员，代理权限为特别授权代理。
被告：瞿发清，男，1976年5月13日出生，汉族，住云南省梁河县，现住云南省瑞丽市，
被告：瞿生柱，男，1948年7月10日出生，汉族，住云南省梁河县，现住云南省瑞丽市，
被告：段家翠，女，1948年4月20日出生，汉族，住云南省梁河县，现住云南省瑞丽市，
原告梁河县农村信用合作联社与被告瞿发清、瞿生柱、段家翠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月28日受理后，依法适用普通程序，于2018年1月18日公开开庭进行了审理。原告梁河县农村信用合作联社委托诉讼代理人冯云富到庭参加诉讼、被告瞿发清、瞿生柱、段家翠，经本院公告送达开庭传票等相关诉讼材料后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉讼请求：1.请求判令被告瞿发清、瞿生柱、段家翠偿还原告贷款本金950000元，截止2017年8月15日贷款利息27640.59元及至实际履行完毕之日止的利息。2.请求确认原告对被告瞿生柱、段家翠位于瑞丽市新建路42号的房地产，土地使用权证号：瑞国用（2008）第51号，房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××号享有抵押权及优先受偿权，确认抵押担保范围包括贷款本息及实现债权的费用，如三被告不能在法院指定的期限内全部清偿，原告有权向法院申请拍卖抵押人的房地产优先偿还原告，不足部分由三被告继续偿还；3.本案诉讼费用和实现债权的相关费用由三被告承担。事实和理由：被告瞿发清因经营玉石资金不足，向原告借款人民币1000000元，与原告签订了《个人借款合同》，合同期限为3年（2015年6月27日至2018年6月27日），还款方式为按季付息、分期还本。被告瞿生柱、段家翠自愿用自己拥有的位于瑞丽市新建路42号房地产一宗提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，出具《抵押承诺书》、《放弃抗辩权声明》，并到瑞丽市住房和城乡建设局、国土资源局办理抵押登记，取得了房屋和土地他项权证，设定的权利人为原告。原告依据与被告瞿发清签订的《个人借款合同》，于2015年6月27日向被告瞿发清发放贷款人民币1000000元，截止起诉之日，借款余额950000元。被告未按期、足额偿还贷款本金50000元、利息合计27640.59元（欠息累计2次），严重违反了与原告签订的《个人借款合同》第十一条第11.2项约定“借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。故原告有权依照约定主张全部贷款本息及实现债权的费用。基于以上事实，为维护原告合法权益，特诉至法院，判如所请。
被告瞿发清、瞿生柱、段家翠未提交书面答辩，也未向法庭提供证据。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告的金融许可证及营业执照复印件各1份、法定代表人身份证明1份及身份证复印件1份，欲证明原告经营主体资格合法，本院认为，该证据来源合法、内容客观真实，本院予以采信；2、被告瞿发清、瞿生柱、段家翠的身份证复印件及被告瞿生柱和段家翠的婚姻关系证明，欲证明被告的身份情况，本院认为，三被告的身份证复印件来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信，被告瞿生柱和段家翠的婚姻关系证明不是婚姻登记机关出具的，不具有合法性，本院不予采信；3、借款申请书、个人循环借款合同、提款申请书、借款借据、借款分期还款计划复印件各1份，欲证明被告与原告确立了借贷关系，原告已经履行了合同义务，被告违约，原告有权提前主张全部贷款本息及实现债权的费用，本院认为，该证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；4、放弃抗辩权声明、最高额抵押承诺书、最高额抵押合同、土地使用权证、房屋所有权证、土地他项权证、房屋他项权证复印件各1份，欲证明被告用位于瑞丽市新建路42号房地产一宗，作为向原告借款的抵押担保，抵押的房地产依法办理了抵押登记，设定的权利人为原告，本院认为，该证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；5、个人逾期催收通知书，欲证明原告向被告催收了贷款本息，本院认为，该证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；6、欠息明细表，证明截止2017年8月15日，被告欠原告贷款利息情况，本院认为，该证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年6月27日，原告与被告瞿发清签订了《个人循环借款合同》，约定，被告瞿发清向原告借款人民币1000000元，借款期限自2015年6月27日至2018年6月27日止，还款方式为按季付息、分期还本,贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮49.0000%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准，借款借据中载明的月利率为6.8292‰，还对中国人民银行调整相应的贷款基准利率时利率的计算、违约责任等作了相应的约定。2015年7月1日，原告将人民币1000000元打入被告瞿发清的帐户内，并于当日签订了借款分期还款计划，约定，还款日期为2016年7月1日归还本金50000元，2017年7月1日归还本金50000元，2018年6月27日归还本金900000元，被告瞿生柱与原告签订了《最高额抵押合同》，用自己位于瑞丽市新建路42号房地产一宗提供担保，土地使用权证号：瑞国用（2008）第51号，房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××号，被告段家翠在抵押物共有人处签字，并办理了抵押物登记，设定的权利人为原告，被告瞿生柱、段家翠还出具了《最高额抵押承诺书》、《放弃抗辩权声明》，明确借款人不能按约定期限偿还贷款本息，愿意承担连带清偿责任。至起诉之日止，被告瞿发清归还原告贷款本金50000元和2017年3月21日前的利息，截止2017年8月15日，被告欠原告借款本金950000元，利息27640.59元，被告未按约定在2017年7月1日归还贷款本金50000元和支付2017年3月21日之后的利息。
本院认为，对于原告的第一项诉讼请求，原告与被告瞿发清订立的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，对双方具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已经按照约定履行借款义务，被告瞿发清应按照合同约定向原告支付借款本息，但截止2017年8月15日，被告瞿发清未按期偿还贷款本金1次，欠息1次，根据双方在《个人循环借款合同》第十一条第11.2项“借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”的约定，对原告要求被告瞿发清提前偿还借款本金950000元的诉讼请求，本院予以支持。对于利息部分，被告瞿发清已支付2017年3月21日前产生的利息，之后被告没有支付过利息，故本院对2017年3月21日至起诉之日止的利息不再另行计算，双方虽然约定了利率，但因双方约定的利率可能随中国人民银行公布的基准利率浮动，故被告瞿发清应自2017年3月21日起至实际清偿之日止按中国人民银行利率浮动调整标准向原告支付利息；对于被告瞿生柱、段家翠在《放弃抗辩权声明》和《最高额抵押承诺书》中签字认可如借款人不能按约定期限偿还贷款本息，愿意承担连带清偿责任，系当事人在法律规定的范围内设立、变更民事权利、民事义务的民事法律行为，本院予以确认。对于原告的第二项诉讼请求，本院认为，被告瞿生柱与原告签订抵押合同，段家翠作为抵押物共有人在抵押合同上签字，之后双方就被抵押的房地产办理了抵押登记，权利人为原告梁河县农村信用合作联社，故双方抵押合同有效，原告对被抵押标的物，即瑞丽市新建路42号的房地产，土地使用权证号：瑞国用（2008）第51号，房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××号，享有优先受偿权，但如何实现抵押权，属执行程序处理范畴，本案不作处理。对于原告的第三项诉讼请求，实现债权的相关费用，由于原告无证据证明，本院不予支持，案件受理费，本院将依照诉讼费缴纳办法处理。
综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以部分支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、由被告瞿发清于本判决生效后十五日内向原告梁河县农村信用合作联社偿还借款本金950000元及自2017年3月21日起至实际清偿之日止的利息（利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮49%确定）；
二、被告瞿生柱、段家翠对被告瞿发清的上述债务承担连带清偿责任。
三、原告梁河县农村信用合作联社对被告瞿生柱、段家翠位于瑞丽市新建路42号﹝土地使用权证号：瑞国用（2008）第51号，房屋所有权证号：瑞房权证瑞丽市字第××号﹞房地产享有优先受偿权。
四、驳回原告梁河县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13576元，由被告瞿发清、瞿生柱、段家翠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。
若本判决书生效后，负有义务的当事人未按判决书指定的期间自动履行义务，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期限届满后二年内申请强制执行。
审 判 长 赵月芳
审 判 员 李菊艳
人民陪审员 陈本进
二〇一八年一月二十六日
书 记 员 张 琴
附：本案相关法条
《中华人民共和国民法通则》
第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为。
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国担保法》
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门
（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。