新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院刑 事 判 决 书（2015）阿市刑初字第1077号公诉机关阿克苏市人民检察院。被告人王浩，男，汉族，1977年11月5日生于浙江省绍兴市，高中文化程度，个体户，租住于新疆阿克苏市；2014年12月10日因涉嫌合同诈骗罪被抓获，同年12月30日被刑事拘留，2015年2月3日被逮捕，现在押。辩护人梁鸿超，新疆制衡律师事务所律师。阿克苏市人民检察院以阿克苏市检公诉科字刑诉（2015）1XXX号起诉书指控被告人王浩犯合同诈骗罪，于2015年11月2日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。阿克苏市人民检察院指派检察员董康出庭支持公诉，被告人王浩到庭参加了诉讼。人民检察院申请延期审理后，本案现已审理终结。阿克苏市人民检察院指控，2010年11月10日至27日间，被告人王浩伪造一份阿克苏市某X号X号楼X单元XXX室的购房协议，并用该购房协议作为抵押与魏某某签定购房协议，骗取魏某某157000元钱，2012年3月16日王浩又与魏某某签定一份委托书，委托魏某某办理阿克苏市某购房合同及过户相关事宜，后魏某某与王浩就失去联系。截至起诉前，王浩未归还魏某某钱款。公诉机关认为，被告人王浩以非法占有为目的，使用伪造的购房协议骗取被害人信任与其签定购房合同，骗取被害人购房款15.7万元，数额巨大，应以合同诈骗罪追究其刑事责任，请依法判处。被告人对公诉机关指控的罪名予以认可，但辩称2010年11月10日其在与被害人魏某某签定合同时仅收取了购房款现金5万元的，其余的8.7万元系其向魏某某的高息借款，2011年7月16日的2万元也系借款利息，故其诈骗金额应认定为5万元，其余款项属其向被害人借的高利贷，不属于诈骗所得。辩护人辩称，被告人王浩不构成合同诈骗罪。理由如下：1、王浩与魏某某之间有真实的房屋买卖意愿，二人商议买卖的房屋真实存在。2王浩与魏某某在2010年10月24日就有经济往来，魏某某给王浩的款项系借款，双方之间是民事借贷关系。3、王浩2010年11月10日出具的13.7万元的欠条中当天实际收取的款项只有5万元，另8.7万元系之前向魏某某出具的两张欠条金额的合计。4、王浩主观上没有非法占有的故意，其伪造张某的签名的购房合同的行为系民事欺诈行为，不构成犯罪。经审理查明，李某某与被告人王浩相识后，介绍其姨夫袁某某从王浩处购买了位于阿克苏某驾校X栋X单元XXX室的房屋。后王浩向李某某表示，其在阿克苏迎宾路某小区还有一套房屋准备低价出售，希望李某某能帮其联系买家，李某某遂将准备买房的魏某某介绍给王浩。被告人王浩向魏某某出示了其伪造的与某开发商张某的购房协议后，双方达成了购房意向。后王浩要求魏某某先借支部分房款，魏某某遂于2010年10月24日、11月4日分别给王浩现金6.2万元、2.5万元，并由王浩向其出具欠条。2010年11月10日魏某某与王浩签定书面购房协议，约定该房房款魏某某用给王浩提供借款的方式支付，金额以王浩出具的欠条为准。魏某某于当日向王浩支付购房款5万元后，加上之前的8.7万元，王浩向魏某某出具了13.7万元的欠条一张。2011年7月16日魏某某再次向王浩支付现金2万元，王浩给其出具欠条一张。之后，被告人王浩离开阿克苏，在被害人多次要求其办理房屋买卖手续后，其再次向魏某某出具一份委托书，表示由魏某某全权办理房屋买卖的过户手续。魏某某在办理过程中，发现该房屋并非系被告人王浩所有，在无法与王浩取得联系后，向阿克苏市公安局报案。经网上追逃，被告人王浩于2014年12月10日被贵阳市公安局观山湖分局世纪城派出所民警抓获。证明上述事实的证据有：1、被害人魏某某的报案材料及陈述。证明2010年8月份，其通过朋友李某某认识王浩，9月份左右王浩称其在某处有一套房子可以低价向魏某某出售，并说其与金桥房地产公司的张某签订有购房协议。二人商量好买房事宜后，2010年10月24日王浩以急需用钱，要求魏某某先向其支付部分房款，魏某某于2010年10月24日给王浩6.2万元，2010年11月4日给王浩2.5万元，王浩均给其出具欠条，在其与王浩签定购房协议后第三次通过几次转账给王浩13.7万元，第四次给王浩现金2万元，王浩也出具了欠条，2012年5月就联系不到王浩了。2、被告人王浩的供述及当庭陈述。证明王浩自2010年起就陆续向魏某某接过钱，并给魏某某出具了四张欠条。后因魏某某催款，王浩向魏某某谎称其在阿克苏某小区有一套用材料款抵来的楼房，准备用该楼房给魏某某顶账，并向魏某某展示了其伪造的与金桥房地产公司张某签定的购房协议。2012年2月因王浩欠金某某的钱无法归还，其在浙江诸暨市将自己在阿克苏华能的店装让给金某某。3、证人李某某的证词。证明李某某与王浩通过打游戏认识。李某某的姨夫袁某某在王浩处便宜购得一套房屋，王浩称其在某处还有一套房屋可以便宜出售，李某某就将有意购房的魏某某介绍给王浩认识，二人自行商谈了购房事宜。后其听魏某某说王浩带魏某某去看过房子，魏某某也向王浩支付了房款。4、证人袁某某的证词。证明袁某某通过李某某认识王浩，并从王浩处便宜购买了某小区的一套楼房。2011年11月份袁某某就找不到王浩了。5、证人史某的证词。证明其2011年5月到某房地产公司工作主要负责办了所售房屋的按揭工作和房产销售工作。被告人王浩与张某签定的售房合同不是该公司的销售合同。该公司与购房者之间签定的合同，公司要加盖公章，且不允许公司人员以个人名义与客户签定售房合同。6、证人杨某某的证词。证明杨某某是某房地产公司的工作人员，经其辨认，王浩与张某签定的购房合同系伪造。7、书证欠条两张。证明王浩以欠款的方式收到魏某某给付的购房款15.7万元。8、书证购房协议。证明王浩伪造了其与张某关于阿克苏某小区X号楼X单元XXX室。9、书证购房协议。证明王浩和魏某某签定的购房协议，协议约定：“二、付款方式：乙方（魏某某）以材料款抵扣房款10、书证委托书。证明在魏某某的多次催促下，被告人王浩于2012年3月16日给魏某某出具一份委托书，授权魏某某全面办理买卖房产的过户事宜。本院认为：被告人王浩以非法占有为目的，在与被害人魏某某签订、履行售房协议，收取魏某某给付的15.7万元购房款后逃匿，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。关于被告人王浩及其辩护人的辩护观点。被告人王浩的供述，证人史某、杨某某的证词、王浩伪造的其与张某的虚假购房协议，王浩与魏某某购房协议、王浩出具给魏某某的授权委托书等证据可相互印证，证实被告人王浩与被害人魏某某就购房达成合意后，没有积极实施从金桥房地产公司取得房源的行为，而是使用伪造的其与张某的购房协议骗取得被害人的信任，从被害人处收取房款，并在已明知无法向被害人交付所售房屋的情况下，仍向被害人出具授权书继续欺骗被害人，为其逃匿争取时间。被告人的上述行为能够反映出其主观上存在非法占有被害人房款的故意，故辩护人关于王浩的行为系民事欺诈而非诈骗的辩护意见，本院不予采信。证人李某某、袁某某的证词，王浩与魏某某签定的购房协议，王浩出具的欠条，被告人王浩的当庭供述，被害人魏某某的陈述等证据可相互印证，证实王浩与魏某某是因买卖房屋而经李某某介绍相识，王浩收款后虽向魏某某出具的是欠条，但双方不存在借贷关系，欠条上载明的资金是二人就房屋买卖达成口头协议后，魏某某履行协议向王浩支付购房款。被告人及其辩护人辩称，王浩与魏某某存在借贷关系，且在双方签定书面协议时所收8.7万元是高利贷的辩解无证据证实，本院不予采信。被告人当庭自愿认罪，可酌情从轻处罚。现依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（四）项、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人王浩犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年零十一个月，并处罚金25000元；（刑期自判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日，折抵刑期一日，即自2014年12月10日起至2019年11月9日止。）二、被告人王浩于判决生效后三日内向魏某某退赔157000元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向阿克苏地区中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本七份。（此页无正文）审 判 长  姜锡莲审 判 员  李文杰人民陪审员  魏 萍二〇一六年四月五日书 记 员  李雪丹6