浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初1595号
原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。
法定代表人：刘国梁。
委托代理人：ＸＸ安，浙江雷欧律师事务所律师。
委托代理人：陈小莉，浙江雷欧律师事务所实习律师。
被告：永康市百惠搪瓷制品有限公司，住所地：浙江省永康市芝英镇柿后工业基地宏伟南路7号。
法定代表人：徐真龙。
被告：徐真龙，男，1965年2月16日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：永康市泉湖泡沫制品厂，住所地：浙江省永康市石柱镇泉湖工业区***号。
经营者：林巧玲。
被告：胡彩娥，女，1966年7月12日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：柳岩章，男，1965年12月25日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：徐笑芬，女，1967年6月22日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：舒永安，男，1957年8月7日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：俞菊球，女，1955年5月29日出生，汉族，住址：浙江省永康市。
被告：应刚，男，1975年11月3日出生，汉族，住址：浙江省永康市。
被告：林巧玲，女，1973年12月12日出生，汉族，住址：浙江省永康市。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司、徐真龙、永康市泉湖泡沫制品厂、胡彩娥、柳岩章、徐笑芬、舒永安、俞菊球、应刚、林巧玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员金华英独任审判，于2016年5月17日公开开庭进行审理。原告浙江永康农村商业银行股份有限公司的委托代理人ＸＸ安、陈小莉，被告永康市百惠搪瓷制品有限公司、徐真龙、柳岩章、徐笑芬到庭参加诉讼，被告永康市泉湖泡沫制品厂、胡彩娥、舒永安、俞菊球、应刚、林巧玲安经本院合法传唤未到庭应诉。庭后，双方申请庭外和解，但未能达成调解协议。本案现已审理终结。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告永康市百惠搪瓷制品有限公司向原告归还借款290万元及利息、逾期利息、复息（借款42万元的利息自2014年9月20日起按月利率9.75‰计算至2015年1月25日止，逾期利息自2015年1月26日起按月利率14.625‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率14.625‰计算至实际还款日止；借款90万元的利息自2014年9月20日起按月利率7.77‰计算至2015年1月25日止，逾期利息按月利率从2015年1月26日起按月利率11.655‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率11.655‰计算至实际还款日止；借款58万元的利息自2014年9月20日起按月利率9.75‰计算至2016年1月25日止，逾期利息自2016年1月26日起按月利率14.625‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率14.625‰计算至实际还款日止；借款100万元的利息自2014年9月20日起按月利率10.26‰计算至2015年6月25日止，逾期利息自2015年6月26日起按月利率15.39‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率15.39‰计算至实际还款日止）。二、依法判令被告永康市百惠搪瓷制品有限公司承担本案的所有诉讼费用及律师代理费51500元。三、依法判令被告舒永安、俞菊球对上述借款42万元（合同编号9031120140003591）和58万元（合同编号9031120140003592）及利息、逾期利息、复息、律师代理费承担连带清偿责任；依法判令被告永康市泉湖泡沫制品厂、徐真龙、胡彩娥、应刚、林巧玲对上述借款100万元（合同编号9031120140012343）及利息、逾期利息、复息、律师代理费承担连带清偿责任。四、依法判令原告对被告徐笑芬、柳岩章所有的坐落于永康市江南华丰西路88弄7幢2单元102室房产及土地使用权【房屋所有权证：永康房权证江南字第××号；土地使用权证：永国用（2004）第7923号】所得款项在借款42万元（合同编号9031120140003591）和90万元（合同编号9031120140003590）元及利息、逾期利息、复息、律师代理费的范围内享有优先受偿权。
庭审中，原告自愿变更第一项诉讼请求为：一、依法判令被告永康市百惠搪瓷制品有限公司向原告归还借款290万元及利息、逾期利息、复息（借款42万元的利息自2014年9月21日起按月利率9.75‰计算至2015年1月25日止，扣除利息12627.38元，逾期利息自2015年1月26日起按月利率14.625‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率14.625‰计算至实际还款日止；借款90万元的逾期利息按月利率从2015年1月26日起按月利率11.655‰计算至实际还款日止，扣除利息121348.83元；借款58万元的逾期利息自2015年1月26日起按月利率14.625‰计算至实际还款日止，扣除已付65196.58元；借款100万元的利息自2014年9月21日起按月利率10.26‰计算至2015年6月25日止，逾期利息自2015年6月26日起按月利率15.39‰计算至实际还款日止，复息以所欠利息为基数按月利率15.39‰计算至实际还款日止）。
事实和理由：2014年1月28日，原告与被告徐笑芬、柳岩章签订了一份《最高额抵押合同》，约定在2014年1月28日至2016年1月25日融资期间内自愿将其所有的坐落于永康市江南华丰西路88弄7幢2单元102室房产及土地使用权【房屋所有权证：永康房权证江南字第××号；土地使用权证：永国用（2004）第7923号】作为抵押物为永康市百惠搪瓷制品有限公司向原告借款132万元借款及利息、逾期利息等提供最高限额抵押担保。
2014年1月28日，原告与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司签订编号为9031120140003590的《流动资金借款合同》一份，合同中约定：由原告发放贷款90万元整，借款期限自2014年1月28日起至2015年1月25日止，借款利率为月利率7.77‰，按季付息，每季末月的20日为付息日；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款合同所发生的诉讼费用、律师代理费用等合理费用均由借款人承担。
2014年1月28日，原告与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司签订编号为9031120140003591的《流动资金借款合同》一份，合同中约定：由原告发放贷款42万元整，借款期限自2014年1月28日起至2015年1月25日止，借款利率为月利率9.75‰，按季付息，每季末月的20日为付息日；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款合同所发生的诉讼费用、律师代理费用等合理费用均由借款人承担。被告舒永安、俞菊球为本借款提供连带责任保证。
2014年1月28日，原告与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司签订编号为9031120140003592的《流动资金借款合同》一份，合同中约定：由原告发放贷款58万元整，借款期限自2014年1月28日起至2015年1月25日止，借款利率为月利率9.75‰，按季付息，每季末月的20日为付息日；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款合同所发生的诉讼费用、律师代理费用等合理费用均由借款人承担。被告舒永安、俞菊球为本借款提供连带责任保证。
2014年9月12日，原告与被告2014年1月28日，原告与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司签订编号为9031120140012343的《流动资金保证借款合同》一份，合同中约定：由原告发放贷款100万元整，借款期限自2014年9月12日起至2015年6月25日止，借款利率为月利率10.26‰，按季付息，每季末月的20日为付息日；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。借款合同所发生的诉讼费用、律师代理费用等合理费用均由借款人承担。被告永康市泉湖泡沫制品厂、徐真龙、胡彩娥、应刚、林巧玲为本借款提供连带责任保证。
上述合同签订后，原告于当日就交付了借款，但借款人未在合同到期后按期归还借款及支付利息。各保证人亦未履行相应的担保责任。
被告永康市百惠搪瓷制品有限公司、徐真龙答辩称：欠款属实，希望调解。
被告柳岩章、徐笑芬辩称：担保属实，希望调解。
被告永康市泉湖泡沫制品厂、胡彩娥、舒永安、俞菊球、应刚、林巧玲未作答辩。
原告浙江永康农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了浙银监复[2014]746号中国银监会浙江监管局文件、最高额抵押合同、抵押财产清单、房他证、房产证、土地证、流动资金借款合同、流动资金保证借款合同、保证合同、借款借据、法律委托合同书、代理费发票、分户明细对账单、收息收贷凭证作为证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经被告永康市百惠搪瓷制品有限公司、徐真龙、柳岩章、徐笑芬质证无异议，被告永康市泉湖泡沫制品厂、胡彩娥、舒永安、俞菊球、应刚、林巧玲未到庭质证，视为放弃质证权利，本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。庭审中，原告陈述其中金额为42万元借款的利息被告支付至2014年9月20日止，之后被告支付12627.38元用于归还该笔借款的利息；金额为90万元的借款借期内利息已经付清，之后被告支付121348.83元用于归还该笔借款的逾期利息；金额为58万元的借款借期内利息已经付清，之后被告支付65196.58元用于归还该笔借款的逾期利息；金额为100万元的借款被告支付利息至2014年9月20日止，系其对己身不利事实的自认，本院予以确认。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月28日，原浙江永康农村合作银行与被告柳岩章、徐笑芬签订《最高额抵押合同》（合同号为：9031320140000329）一份。被告柳岩章、徐笑芬以其所有的坐落于永康市江南华丰西路88弄7幢2单元102室房产及土地使用权【房屋所有权证：永康房权证江南字第××号；土地使用权证：永国用（2004）第7923号】作抵押担保并办理抵押登记手续（他项权证号：房他证字第0000834**号），约定为被告永康市百惠搪瓷制品有限公司自2014年1月28日至2016年1月25日融资期间内在最高额融资限额132万元范围内与原告之间的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（含诉讼费、律师代理费）。
同日，原浙江永康农村合作银行与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司签订编号为9031120140003590的《流动资金借款合同》一份。约定：借款金额为90万元，借款期限自2014年1月28日起至2015年1月25日止；借款利率为月利率7.77‰，还款方式为到期还本，按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担；本合同对应的担保合同为：9031320140000329。
2014年1月28日，原浙江永康农村合作银行与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司签订编号为9031120140003591的《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为42万元，借款期限自2014年1月28日起至2015年1月25日止；借款利率为月利率9.75‰，还款方式为到期还本，按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担；本合同对应的担保合同为：9031320140000329、9031320140000333。
被告舒永安、俞菊球与原浙江永康农村合作银行签订编号为9031320140000333的《保证合同》一份，约定：被告舒永安、俞菊球为被告永康市百惠搪瓷制品有限公司与原浙江永康农村合作银行签订的《流动资金保证借款合同》（合同号：9031120140003591）项下的债权提供连带责任保证；保证范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债权费用（包括律师代理费），保证期限为借款期限届满之日起二年。
2014年1月28日，被告永康市百惠搪瓷制品有限公司经舒永安、俞菊球担保与原浙江永康农村合作银行签订编号为9031120140003592的《流动资金保证借款合同》一份，约定：借款金额为58万元，借款期限自2014年1月28日起至2015年1月25日止；借款利率为月利率9.75‰，还款方式为到期还本，按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担；保证方式为连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年，保证担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
2014年9月12日，被告永康市百惠搪瓷制品有限公司经应刚、林巧玲担保与原浙江永康农村合作银行签订编号为9031120140012343的《流动资金保证借款合同》一份，约定：借款金额为100万元，借款期限自2014年9月12日起至2015年6月25日止；借款利率为月利率10.26‰，还款方式为到期还本，按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同所发生的诉讼费用、律师代理费等实现债权的费用由借款人承担；保证方式为连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年，保证担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
被告徐真龙、胡彩娥、永康市泉湖泡沫制品厂与原浙江永康农村合作银行签订《保证合同》，约定：被告徐真龙、胡彩娥、永康市泉湖泡沫制品厂为被告永康市百惠搪瓷制品有限公司与原浙江永康农村合作银行签订的《流动资金保证借款合同》（合同号：9031120140012343）项下的债权提供连带责任保证；保证范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债权费用（包括律师代理费），保证期限为借款期限届满之日起二年。
原浙江永康农村合作银行分别于签订借款合同当日向被告永康市百惠搪瓷制品有限公司合计发放借款290万元。借款后，其中金额为42万元借款的利息被告支付至2014年9月20日止，之后被告支付12627.38元用于归还该笔借款的利息；其中金额为90万元的借款借期内利息已经付清，之后被告支付121348.83元用于归还该笔借款的逾期利息；其中金额为58万元的借款借期内利息已经付清，之后被告支付65196.58元用于归还该笔借款的逾期利息；其中金额为100万元的借款的利息被告支付至2014年9月20日止。借款本金290万元及剩余利息，各被告均未归还。
原告因本案支出律师代理费51500元。
2014年12月22日，原告经中国银监会批准开业，原浙江永康农村合作银行的债权债务由原告继承。
本院认为，原浙江永康农村合作银行与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司之间的金融借款合同关系，与被告徐笑芬、柳岩章之间的抵押担保合同关系，与被告徐真龙、永康市泉湖泡沫制品厂、胡彩娥、舒永安、俞菊球、应刚、林巧玲之间的担保合同关系，系各方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。原浙江永康农村合作银行自行终止，其债权债务由原告浙江永康农村商业银行股份有限公司承接，原告主体适格。被告永康市百惠搪瓷制品有限公司尚欠原告借款本金290万元的事实清楚，证据充分。被告永康市百惠搪瓷制品有限公司未按约定支付利息，到期未归还本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。合同约定实现债权的费用由被告承担，原告要求被告承担律师代理费51500元，符合双方约定，且该收费符合律师收费标准，本院予以支持。被告徐笑芬、柳岩章自愿以其所有的坐落永康市江南华丰西路88弄7幢2单元102室房产及土地使用权抵押给原告为其与原告之间的其中金额为90万元和42万元的两笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告对上述抵押物享有优先受偿权。被告舒永安、俞菊球自愿为原告与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司之间的其中金额为42万元和58万元的两笔借款提供连带责任保证，被告永康市泉湖泡沫制品厂、徐真龙、胡彩娥、应刚、林巧玲自愿为原告与被告永康市百惠搪瓷制品有限公司之间的其中金额为100万元的借款提供连带责任保证，各担保人均应在其保证范围内对其担保的借款承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告永康市百惠搪瓷制品有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金42万元并支付利息、逾期利息、复利（利息从2014年9月21日起按月利率9.75‰计算至2015年1月25日止，扣除12627.38元；逾期利息自2015年1月26日起按月利率14.625‰计算至实际还款日止，复利以借期内所欠利息为基数从逾期之日按月利率14.625‰计算至实际还款日止）；
二、由被告永康市百惠搪瓷制品有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金90万元并支付逾期利息（逾期利息从2015年1月26日起按月利率11.655‰计算至实际还款日止，扣除121348.83元）；
三、由被告永康市百惠搪瓷制品有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金58万元并支付逾期利息（逾期利息从2015年1月26日起按月利率14.625‰计算至实际还款日止，扣除65196.58元）；
四、由被告永康市百惠搪瓷制品有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款本金100万元并支付利息、逾期利息、复利（利息从2014年9月21日起按月利率10.26‰计算至2015年6月25日止，逾期利息自2015年6月26日起按月利率15.39‰计算至实际还款日止，复利以借期内所欠利息为基数从逾期之日按月利率15.39‰计算至实际还款日止）；
五、由被告永康市百惠搪瓷制品有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司为本案诉讼支付的律师代理费51500元；
六、由被告舒永安、俞菊球对上述第一、三、五款项及案件受理费6002元、保全费5000元承担连带清偿责任；
七、由被告永康市泉湖泡沫制品厂、徐真龙、胡彩娥、应刚、林巧玲对上述第四、五款项及案件受理费6002元、保全费5000元承担连带清偿责任；
八、确认原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告柳岩章、徐笑芬所有的坐落在永康市江南华丰西路88弄7幢2单元102室房产及土地使用权【房屋所有权证：永康房权证江南字第××号，土地使用权证：永国用（2004）第7923号，他项权证号：房他证字第0000834**号】就拍卖、变卖后所得价款，在上述第一、二、五款项及案件受理费7923元、诉讼保全费5000元在最高融资限额132万元及相应利息、逾期利息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；
上述款项限本判决生效后十日内履行完毕。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17406元，诉讼保全费5000元，合计22406元，由被告永康市百惠搪瓷制品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 金华英
二〇一六年八月十五日
代书 记员 周秋圆