中华人民共和国
辽宁省沈阳市和平区人民法院
p t ; ” > 执 行 裁 定 书
（2018）辽0102执异203号
沈阳市和平区人民法院
执行裁定书
(2018)辽0102执异203号
案外人:王兴祥,男,1941年6月24日出生,汉族,住沈阳市和平区南五马路*****号2-1-2,身份号码×××。
申请执行人：沈阳市天地房地产开发有限公司，住所地沈阳市东陵区棋盘山路362-2号，注册号210134000003474。
法定代表人：左忠平，系该公司总经理。
委托代理人：李兴民，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。
被执行人：王笑薇，女，1955年6月13日出生，汉族，住沈阳市，身份号码×××。
被执行人：任正良，男，1962年10月8日出生，汉族，住沈阳市大东区，身份号码×××。
本院在执行申请执行人沈阳市天地房地产开发有限公司(以下简称”天地公司”)与被执行人王笑薇、任正良债权转让合同纠纷一案中，案外人王兴祥于执行过程中提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。
案外人王兴祥向本院提出执行异议，异议事项：请求法院解除位于沈阳市铁西区北一路19号B幢一单元B1-1123a号，建筑面积9.60平方米房产的查封。异议理由：首先，（2015）沈和民三初字第154号和（2015）沈中民三终字第00976号民事判决书已经认定：被执行人王笑薇对申请执行人天地公司的债务为王笑薇个人债务，由王笑薇个人财产清偿，王兴祥对该笔债务不承担给付责任；其次，在王兴祥、王笑薇离婚并分割夫妻共同财产一案中，王兴祥早于2011年8月就提出了财产保全申请并缴纳保全费，和平区法院认定保全申请符合法律规定作出（2011）沈和民一初字第1058号和1058-1号民事裁定书，依法冻结了王笑薇银行存款200万元，查封夫妻共同房产；第三，（2015）沈和民一初字第02385号及（2016）辽01民终3376号民事判决书已将案涉房产判给王兴祥，自判决生效之日起，王兴祥拥有该处房产的物权。因此，天地公司至今仍在查封判给王兴祥的位于沈阳市铁西区北一路19号B幢一单元B1-1123a号房产，侵犯了王兴祥的合法权益，请求和平法院解除对上述房产的查封。
申请执行人天地公司答辩称，不同意解封，我公司诉讼及保全案件均在先，保全时该款项并未确定归属，该房屋应作为我公司生效判决后的执行房屋。对判决书的真实性没有异议，但房产是属于本执行案件查封后进行的分劈，案外人通过离婚分割来的财产并不具备物权性质。
本院查明，2015年7月13日，本院出具（2015）沈和民三初字第154号民事判决书，判决内容为：”一、被告王笑薇于本判决生效后十日内支付原告沈阳天地房地产开发有限公司转让款320万元；二、被告王笑薇于本判决生效后十日内支付原告沈阳天地房地产开发有限公司转让款利息，以320万元为本金，从2010年9月10日起至判决确定给付之日止，按照中国人民银行同期存款利率标准执行；三、被告任正良对被告王笑薇应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向被告王笑薇追偿；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告其他诉讼请求”；判决作出后，天地公司不服上诉，2013年8月31日，沈阳市中级人民法院作出（2015）沈中民三终字第00976号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，2015年9月30日，天地公司向本院申请执行，执行案号：（2015）沈和执字第2987号。
另查明，2015年12月17日，本院作出（2015）沈和民一初字第02385号民事判决书，判决内容为：”一、扣划至本院银行账户内的存款1,189,779.56元，由原告王兴祥、被告王笑薇各分得594,889.78元；二、位于沈阳市大东区联合路15号1-29-12房产（建筑面积：90.17平方米）一处、关于沈阳市铁西区北一中路19号B幢一单元B1-1123a号（套内建筑面积：9.60平方米）房产的商品房买卖合同（合同编号：0905009311）项下的权利义务、关于沈阳市于洪区汪河路15号1-9-1房产（建筑面积：147.22平方米）一处商品房买卖合同（合同编号：0809011141）项下的权利义务、关于沈阳市和平区文萃路4号D座2-14-7号房产（建筑面积：47.11平方米）房产一处商品房买卖合同项下的权利义务归原告王兴祥所有或概括承受；位于沈阳市和平区砂川街49号5-52房产（建筑面积：123.67平方米）一处、关于沈阳市和平区文萃路4号D座2-14-6号房产（建筑面积：59.65平方米）一处商品房买卖合同项下的权利义务、关于沈阳市于洪区汪河路117号1-2-94#座1-17-2房产（建筑面积：136.21平方米）房产一处商品房买卖合同（合同编号：0809024180）项下的权利义务，归被告王笑薇所有或概括承受；三、被告王笑薇名下沈阳东宇集团股份有限公司名下股权（股权证号：102984、100174、102983）归被告王笑薇所有，原告王兴祥名下沈阳东宇集团股份有限公司名下股权（股权证号：102982）归原告王兴祥所有；四、被告王笑薇于本判决生效之日起十五日内给付原告王兴祥港币5,957.50元、美元3,100元（6,200元÷2）、人民币27,595元；五、被告王笑薇于本判决生效之日起十五日内支付原告王兴祥478,500元；六、被告王笑薇与辽宁天马房地产开发有限公司签订的债权转让协议书项下的权利义务被告王笑薇概括承受，被告王笑薇于本判决生效之日起十五日内给付原告王兴祥400,000元；七、投保人为被告王笑薇的保险合同（保险合同号：×××、×××、P06040671569、P060202041813）项下的权利义务归被告概括承受，被告王笑薇于本判决生效之日起十五日内给付原告王兴祥折价款34,128元；八、原告王兴祥于本判决生效之日起十五日内支付被告王笑薇25,000元；九、驳回原、被告其他诉讼请求。若被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息”；判决作出后，王笑薇不服上诉，2016年5月31日，沈阳市中级人民法院作出（2016）辽01民终3376号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。
另查明，2014年11月21日，本院出具（2014）沈和民三保字第12号协助执行通知书和民事裁定书，查封位于沈阳市铁西区北一中路19号B1-1123a号的房产一处。
异议审查过程中，案外人王兴祥为主张异议事项成立，向法院提交了如下主要证据材料：1.（2015）沈和民三初字154号民事判决书;2.（2015）沈和民一初字第02385号民事判决书；3.（2016）辽01民终3376号民事判决书。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人，该权利的合法性与真实性及能否排除执行；第二十六条规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。本案案涉房产所采取查封措施的时间是2014年11月21日，（2015）沈和民一初字第02385号民事判决的生效日期为2016年5月31日。虽判决中对案涉房产的商品房买卖合同项下的权利义务确认归王兴祥所有或概括承受，但该日期晚于查封日期。因此，在天地公司先行采取查封措施的情形下，依照上述司法解释规定，本院认为查封措施符合法律规定，案外人对案涉房产主张实体权利的主张因无法律依据，不具有阻却执行的法律效力，其异议请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十六条之规定，裁定如下：
驳回案外人王兴祥的异议。
如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼，并按对方当事人的人数提交副本。
审判长赵博
审判员祁美楠
审判员来宾
二О一八年六月二十六日
书记员马倩