天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第6608号
原告吴一×，无职业。
委托代理人赵世祯，天津益清律师事务所律师。
被告吴二×。
被告吴三×。
被告吴四×，无职业。
被告吴五×。
被告吴六×，无职业。
被告吴七×。
被告张一×。
被告张二×。
被告吴八×。
被告吴九×。
原告吴一×诉被告吴二×、吴四×、吴三×、吴五×、吴六×、吴七×、张一×、张二×、吴八×、吴九×遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法由助理审判员郑萍独任审判，公开开庭进行了审理。原告吴一×及其委托代理人赵世祯、被告吴四×、被告吴三×、被告吴六×、被告吴五×均到庭参加诉讼，被告吴二×、被告吴七×、被告吴八×、被告吴九×、被告张一×、被告张二×经本院合法传唤�到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴一×诉称，被继承人吴建欣系原告祖父，其与已过世的原配妻子张玉芬共生育子女九人，系长子吴梦熊、二子吴二×、三子吴梦牛、四子吴三×、五子吴四×、长女吴江蕊、二女吴五×、三女吴六×、四女吴七×。张玉芬于1994年4月10日去世，吴梦熊于1996年8月去世，吴梦熊生育子女吴八×、吴九×，吴梦牛于2012年6月去世，吴梦牛无子女，亦无其他继承人，吴江蕊于2002年4月24日去世，生育子女张二×、张一×，没有其他继承人。被继承人吴建欣于2014年5月23日去世，吴建欣生前立有遗嘱一份，明确将个人所有的南开区汶川里2号楼1门201号房屋过户于原告名下，吴建欣及子女九人均签字确认。被继承人吴建欣去世后，原告欲将该房屋过户本人名下，与被告协商未果。原告无奈诉至贵院，要求：一、依法确认坐落于天津市南开区密云路汶川里2号楼1门201号房屋（汶川里2号楼2**号）归原告所有；二、依法判令诉讼费由被告共同承担。
被告吴三×辩称，原告所述家庭关系均属实，且被继承人所留遗嘱系真实的，遗嘱上子女及其本人的签字均系本人所为，同意原告的诉讼请求。
被告吴四×辩称，原告所述家庭关系均属实，且被继承人所留遗嘱系真实的，遗嘱上子女及其本人的签字均系本人所为，同意原告的诉讼请求。
被告吴五×辩称，原告所述家庭关系均属实，且被继承人所留遗嘱系真实的，遗嘱上子女及其本人的签字均系本人所为，同意原告的诉讼请求。
被告吴六×辩称，原告所述家庭关系均属实，且被继承人所留遗嘱系真实的，遗嘱上子女及其本人的签字均系本人所为，同意原告的诉讼请求。
经审理查明，被继承人吴建欣系原告祖父，被继承人与原配妻子张玉芬共生育子女九人，长子吴梦熊�二子吴二×、三子吴梦牛、四子吴三×、五子吴四×、长女吴江蕊、二女吴五×、三女吴六×、四女吴七×。被继承人原配妻子张玉芬于1994年4月10日去世，长子吴梦熊于2006年8月去世，吴梦熊生育子女吴八×、吴九×，吴梦牛于2012年6月去世，其膝下无子女，亦无其他继承人，吴江蕊于2002年4月24日去世，生育子女张二×、张一×，没有其他继承人。被继承人吴建欣于2014年5月23日去世，生前立有遗嘱一份，其内容为：“兹因我三儿吴梦牛急需工作资金28000元整，本人曾许于吴梦牛房一间（原西湖村83号西方）现因拆迁到南开区（汶川里2号楼201）。经全家协议以资贷房。由四儿吴三×出资28000元，又拆迁费10000元，共计38000元，房产过孙儿（吴三×之长子）吴一×名下，房资互清。又以后老人之大事由吴三×打理，其它子女均协助处理。今后对此房任何无权干涉。此嘱：立据人吴�欣亲属签字：长子吴梦熊、次子吴二×、三子吴梦牛四子吴三×、五子吴四×长女吴江蕊次女吴五×三女吴江荣四女吴七×2000／6月24日.协订”
又查，坐落于天津市南开区汶川里2号楼1门201号房屋系还迁房，被继承人吴建欣于1996年11月11日与天津开发区新发房地产开发公司签订了天津市房屋拆迁安置协议书，双方签订协议约定：“一、乙方原使用房屋坐落西湖村大街48号系私产壹间，--二、乙方易地安置在长江道与密云路交口处定居--。”后天津开发区新发房地产开发有限公司发放紫来胡同片外迁选房卡，“产权人为吴建新，居住人为吴建新，原拆迁地址为西湖村大街48号，应选房型独单，选房号为54，新房地址为（空白）里2号楼1门201号。”
诉讼中，被告张一×、张二×均到本院表示被继承人所留遗嘱系真实的，同意遗嘱的意见，且放弃继承权。
本院于2015年1月5日下午至吴二×居住地天津市北辰区都旺新城兰芳园6-4-602号对本案原告的诉讼请求进行询问。经询问，吴二×本人认可遗嘱所写内容，且认可遗嘱中其签字系本人所签，同意将涉诉房屋过户到原告名下。又于2015年2月9日晚至吴八×、吴九×居住地天津市南开区延长里3-4-501号对本案原告的诉讼请求进行询问。经询问，吴八×及吴九×均表示自动放弃继承权，但是对于遗嘱被告吴八×没有发表意见，吴九×表示遗嘱系被继承人所留，其父吴梦熊也签字，内容是真实的。
另，原告于2015年2月5日向本院提交四份证明，分别系被告吴四×、吴七×、吴六×及吴五×签字的证明，其内容为：“本人吴四×（吴六×、吴五×、吴七×）特此证明2000年6月24日协定吴建欣名下天津市南开区长江道与密云路交口汶川里2号楼1门201室房屋（以下简称该房屋）产权归吴一×名下所有.材料真实，本人签字真实�本人也同意该房屋归吴一×所有.本人不再对天津市南开区长江道与密云路交口汶川里2号楼1门201室房屋主张任何权利本人签字：日期2015年2月4日”。本院于2015年3月19日到温江路川府新村川府花店处向被告吴四×、吴五×、吴六×及吴七×对以上证明的真实性进行询问，经询，被告吴四×、吴五×、吴六×及吴七×均表示2015年2月4日签署的证明系其真实意思表示，且认可将汶川里2-1-201号房屋由原告吴一×继承。
再查，本院于2015年2月10日到天津市南开区房地产管理局查询坐落于天津市南开区汶川里2-1-201号房屋的产权情况，负责接待本院的为该局302室的田姓工作人员，其口头告知本院涉诉房屋没有登记产权信息，也没有原始记录，如果被继承人死亡后只拿法院判决或调解书即可办理上诉房屋的产权。以上情况该处工作人员称没有产权登记信息的结果不对法院回复书面意见。
以上事实，由原、被告当庭陈述及法庭询问笔录予以佐证，对此本院予以确认。
本院认为，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承。本案中，原告吴一×向法庭提供的被继承人吴建欣的遗嘱，该遗嘱系被继承人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，加之原、被告均无异议，故该遗嘱合法有效，本院予以确认。综上，本院依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
被继承人吴建欣遗留的坐落于天津市南开区汶川里2-1-201号还迁房一套由原告吴一×继承所有；
案件受理费8320元，减半收取4160元，由原告吴一×自愿承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
代理审判员 郑萍
二〇一五年四月十七日
书 记 员 张瑞
本案引用的法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。