广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）龙民初字第777号原告苍梧深通村镇银行有限责任公司，住所地梧州市龙圩区龙圩镇苍梧大道212号。法定代表人刘伟坚，该公司执行董事。委托代理人李树章，广西顺景律师事务所律师。委托代理人黄淑梅，该公司员工。被告梧州柏基通信设备有限公司，住所地梧州市鸳江丽港2号楼140、141商铺。法定代表人吴雄，该公司总经理。被告吴雄。被告梁曼丹。原告苍梧深通村镇银行有限责任公司与被告梧州柏基通信设备有限公司、吴雄、梁曼丹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年11月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告苍梧深通村镇银行有限责任公司的委托代理人李树章、黄淑梅到庭参加了诉讼，被告梧州柏基通信设备有限公司、吴雄、梁曼丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告苍梧深通村镇银行有限责任公司诉称，2014年7月29日，原告与三被告签订《贷款合同》（合同编号为2014T004651）一份，约定原告向被告梧州柏基通信设备有限公司贷款120万元，贷款期限为36个月，贷款用于企业经营流动资金，借款人选择按月等额本息还款方式还款，被告应于每月的1日归还贷款本息给原告，被告吴雄、梁曼丹对上述贷款提供连带责任保证，并以其共有的位于梧州市新湖一路52号2号楼2单元602房为上述贷款作抵押；本合同项下全部债务（本合同中统称“欠款”）指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项；发生下列情况，贷款人有权终止本合同、宣布所有已发放贷款提前到期、停止发放未发放的贷款，借款人应按贷款人要求立即偿还已发放的贷款及其他欠款，担保人应按贷款人要求立即履行担保责任：1.借款人资信状况下降或信用记录恶化的……；如借款人和担保人违约，贷款人有权分别或同时采取以下违约制裁措施，借款人和担保人对此没有异议：……3.要求借款人归还或提前归还已发放的贷款和欠款；……5.有权要求担保人履行担保责任，代为清偿或提前清偿本合同项下全部欠款；发生以下任一情形，贷款人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款：1.借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的……。合同签订后，原告依约于2014年8月6日贷出120万元给被告梧州柏基通信设备有限公司，被告梧州柏基通信设备有限公司只归还了第一期的贷款本息，第二期贷款本息被告应于2014年10月1日归还，但至今被告仍没有还款。为此，原告请求判令：1.解除原告与三被告于2014年7月29日签订的合同编号为2014T004651号的贷款合同；2.被告梧州柏基通信设备有限公司归还贷款本金1169833.48元并支付利息9940.5元（暂计至2014年10月30日，从2014年10月31日起按照上述贷款合同约定计至本案生效法律文书规定的履行期限的最后一日止，被告超过规定生效法律文书规定的履行期限履行义务的，应按照法律的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息）；3.被告梧州柏基通信设备有限公司支付律师费24196元；4.被告吴雄、梁曼丹对上述第二、第三项债务承担连带清偿责任；5.原告对被告吴雄、梁曼丹共有的位于梧州市新湖一路52号2号楼2单元602房的房屋和国有土地使用权拍卖或变卖所得价款优先受偿；6.本案的诉讼费用由三被告共同承担。被告梧州柏基通信设备有限公司、吴雄、梁曼丹未作答辩。经审理查明，2014年7月29日，原告与三被告签订《贷款合同》（合同编号为2014T004651）一份，约定原告向被告梧州柏基通信设备有限公司贷款120万元，贷款期限为36个月，贷款用于企业经营流动资金，借款人选择按月等额本息还款方式还款，被告应于每月的1日归还贷款本息给原告，被告吴雄、梁曼丹为上述贷款提供连带责任保证，并以其共有的位于梧州市新湖一路52号2号楼2单元602房为上述贷款作抵押；本合同项下全部债务（本合同中统称“欠款”）指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下贷款债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项；发生下列情况，贷款人有权终止本合同、宣布所有已发放贷款提前到期、停止发放未发放的贷款，借款人应按贷款人要求立即偿还已发放的贷款及其他欠款，担保人应按贷款人要求立即履行担保责任：1.借款人资信状况下降或信用记录恶化的……；如借款人和担保人违约，贷款人有权分别或同时采取以下违约制裁措施，借款人和担保人对此没有异议：……3.要求借款人归还或提前归还已发放的贷款和欠款；……5.有权要求担保人履行担保责任，代为清偿或提前清偿本合同项下全部欠款；发生以下任一情形，贷款人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款：1.借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的……等内容。合同签订后，被告吴雄、梁曼丹于2014年8月4日在苍梧县房产管理所办理了抵押物梧州市新湖一路52号2号楼2单元602房的抵押登记手续。原告依约于2014年8月6日贷出120万元给被告梧州柏基通信设备有限公司，被告梧州柏基通信设备有限公司只归还了第一期的贷款本息，没有按照合同约定期限归还第二期后的贷款本息。原告为此诉至法院并提出上述诉讼请求。为实现本案债权，原告委托广西顺景律师事务所律师李树章参加本案全部司法程序的诉讼，为此原告支出律师代理费24196元。以上事实有《贷款合同》、借款借据、抵押物清单和他项权证、贷款清单、委托代理合同、广西律师收费标准、律师发票等证据予以证实。本院认为，原告苍梧深通村镇银行有限责任公司与被告梧州柏基通信设备有限公司、吴雄、梁曼丹签订的《贷款合同》是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。被告梧州柏基通信设备有限公司在借款期间未依约归还借款本息，显属违约，故原告请求解除合同，要求借款人提前归还全部借款本息、支付律师费，保证人承担连带责任，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。被告吴雄、梁曼丹对上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权成立，原告对处置抵押物的价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告苍梧深通村镇银行有限责任公司与被告梧州柏基通信设备有限公司、吴雄、梁曼丹于2014年7月29日签订的合同编号为2014T004651号的《贷款合同》；二、被告梧州柏基通信设备有限公司归还给原告苍梧深通村镇银行有限责任公司贷款本金1169833.48元，利息72421.74元（暂计至2015年3月10日，从2015年3月11日起按照上述贷款合同约定的标准计算，计至本案生效法律文书规定的履行期限的最后一日止）；三、被告梧州柏基通信设备有限公司支付律师费24196元给原告苍梧深通村镇银行有限责任公司；四、被告吴雄、梁曼丹对被告梧州柏基通信设备有限公司的上述第二、三项债务承担连带清偿责任；五、原告苍梧深通村镇银行有限责任公司对借款抵押物即属被告吴雄、梁曼丹共有的位于梧州市新湖一路52号2号楼2单元602房的房屋享有优先受偿权。本案案件受理费15636元、保全费1520元，合计17156元（原告已预交法院），由被告梧州柏基通信设备有限责任公司负担，被告吴雄、梁曼丹负连带清偿责任。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院。当事人上诉的，应在上诉期限届满后七日内交纳上诉案件受理费。逾期不交纳的，按自动撤诉处理。审判长周燕贞代理审判员李亦歆人民陪审员黄伟南二〇一五年三月十一日书记员钟冬连附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可第7页共8页