广东省中山市第一人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤2071民初2815号
原告：黄伟鹏，男，汉族，住广东省中山市东区，公民身份号码×××8377。
委托代理人：林少杰、郑家麟，广东翔宇律师事务所律师、律师助理。
被告：郝志祥，男，汉族，户籍住址江苏省射阳县，现住广东省中山市，公民身份号码×××0298。
被告：张碧红，女，住广东省中山市，公民身份号码×××2107。
黄伟鹏诉郝志祥、张碧红民间借贷纠纷，本院于2016年2月1日立案受理后，依法由审判员饶琨独任审判，于2016年3月28日公开开庭进行了审理，黄伟鹏委托代理人林少杰到庭参加诉讼。郝志祥、张碧红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄伟鹏诉称：2015年6月23日，黄伟鹏与郝志祥签订《借款抵押合同》，约定：由郝志祥向黄伟鹏借款本金180000元；借款期限13个月，从2015年6月23日起至2016年7月22日止；借款期限内月利率为3%；借款人以坐落中山市横栏镇（房地产权证号：粤房地权证中府字第××；土地使用权证号：中府国用（2012）第×××易号）房地产作抵押物，抵押范围包括借款本金、利息、违约金等。2015年6月24日，黄伟鹏与郝志祥共同前往中山市国土局办理了中山市横栏镇某房抵押登记手续，黄伟鹏领取了《他项权利登记证》。2015年7月6日，黄伟鹏与郝志祥签订《补充协议》，约定：由黄伟鹏规定借款本金180000元变更为借款本金80000元，其余内容与《借款抵押合同》不变。当天，黄伟鹏以银行转账方式支付了本金77603元给郝志祥（借款本金80000元，扣减了当月利息2397元）。从2016年6月24日当月支付利息2397元起至2015年9月5日郝志祥均逐月按月支付利息给黄伟鹏。从2015年9月6日起至今，郝志祥没有支付利息给黄伟鹏，也没有归还借款本金。郝志祥已构成违约，黄伟鹏与郝志祥2015年6月23日签订的《借款抵押合同》应予解除。依照《物权法》第170条、179条、195条的规定，郝志祥将其抵押物在先抵押给某某银行，黄伟鹏依法享有拍卖、处分抵押物所得的价款的第二优先受偿权。张碧红是郝志祥的妻子，对于婚姻关系存续期间的债务应负连带责任。原告特诉至法院，请求判令：1.解除黄伟鹏与郝志祥在2015年6月23日签订的《借款抵押合同》；2.郝志祥、张碧红立即归还借款本金77603元给原告黄伟鹏；3.郝志祥、张碧红立即支付借款利息，按照借款本金77603元从2015年9月6日起至清偿之日止，按照月利率20‰计算；4.黄伟鹏对拍卖、处分郝志祥所有的坐落于中山市横栏镇某房房地产所得价款享有第二优先受偿权。
庭审中，黄伟鹏明确第1项诉讼请求为：解除黄伟鹏与郝志祥在2015年6月23日签订的《借款抵押合同》及《补充协议》，且补充事实为：郝志祥于2015年6月24日支付利息2397元，黄伟鹏已把预先收取的利息扣除，黄伟鹏以实际出借的金额主张权利，该月没有计付利息。
黄伟鹏为支持其诉讼请求在举证期限内提供的证据有：1.借款抵押合同、补充协议；2.房地产权证、土地使用证；3.结婚证；4.他项权证；5.土地房产产权档案馆档案资料证明表；6.工商银行电子回单；7.文书送达确认书。
郝志祥、张碧红未向本院提交答辩意见，在举证期限内亦未向本院提交证据。
经审理查明：黄伟鹏与郝志祥是朋友关系。2015年6月，郝志祥以做生意需资金周转为由向黄伟鹏借款。经协商，黄伟鹏（甲方、出借人、抵押权人）与郝志祥（乙方、借款人、抵押人）于同年6月23日签订借款抵押合同，约定：出借人向借款人提供借款180000元；借款期限为13个月，自2015年6月23日起至2016年7月22日；借款期限内的月利率3%；乙方指定以下账号收取借款款项：账号：62×××71、开户人：郝志祥，甲方指定以下账号借款给乙方：账号：62×××01、开户人：黄伟鹏；还款方式为按月结息，第一个月支付利息日期为出借人实际放款的当天，由此类推，如实际放款日为2号，即每月支付利息日期为2号，借款人应当每月向出借人按时转账支付利息，借款到期时利随本清；借款人需按照约定的期限返还借款本金及利息给出借人，借款人逾期还款以及逾期支付利息的，每逾期一日，出借人有权对逾期金额按日计收3‰的滞纳金（含复利）计算至实现债权之日止；借款人自有物业，位于中山市横栏镇某房房地产（以下简称805房）（土地使用权证号：中府国用（2012）×××号；房地产权证号：粤房地权证中府字第××号）做抵押担保，担保范围为本合同项下的借款本金及利息、违约金等。合同还约定了其他事项。2015年6月24日，黄伟鹏与郝志祥办理了805房房地产的抵押登记手续，并取得房地产他项权证（证号：粤房地他项权证中府字第×××号）。2015年7月6日，黄伟鹏（甲方）与郝志祥（乙方）签订补充协议，约定：甲乙双方在在2015年6月23日签订的《借款抵押合同》，现就主合同作以下更改：出借人向借款人提供借款80000元，除本补充协议更改的条款外，其他条款按原合同执行，黄伟鹏、郝志祥均在补充协议落款处签名并捺指印。同日，黄伟鹏将77603元（扣减当月利息2397元）通过银行转账出借给郝志祥。由于郝志祥未按合同约定支付借款利息，黄伟鹏遂诉至法院，主张前述实体权利。
另查：郝志祥与张碧红系夫妻关系（结婚登记日期为2013年2月7日）。
再查：郝志祥名下所有的805房房地产于2012年12月17日设定抵押，抵押权人为某某银行，抵押金额为195000元。805房房地产的涉案抵押登记属于二次抵押登记。
本院认为：本案为民间借贷纠纷。黄伟鹏与郝志祥签订的借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应按照约定行使权利、履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，郝志祥从2015年9月6日起未按时足额支付借款利息，已构成违约，现黄伟鹏诉请解除合同，符合上述法律的规定，本院予以支持。黄伟鹏主张郝志祥尚欠其借款本金77603元，提交了借款抵押合同、补充协议、收款收据、工商银行电子回单等证据予以证实，且郝志祥无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信黄伟鹏的陈述及证据，郝志祥应予归还。
关于黄伟鹏主张计付利息的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。现黄伟鹏主张从郝志祥逾期之日即2015年9月6日起，按月利率2%计付利息至借款清偿之日止，符合上述法律及司法解释的规定，本院予以支持。
关于张碧红对本案债务承担连带清偿责任的问题。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能证明属于婚姻法第十九条第三款规定的除外。本案中，根据现有证据反映涉案借款发生在二人婚姻关系存续期间，张碧红亦未举证证明涉案债务属于郝志祥的个人债务，故本院认定张碧红应对涉案的借款本息承担连带清偿责任。
另，郝志祥以其名下的805房房地产对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，当郝志祥不履行上述债务时，黄伟鹏有权以郝志祥提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超出顺位在先的某某银行担保债权的部分优先受偿。
综上，黄伟鹏诉求合法有据，本院予以支持。郝志祥、张碧红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、解除黄伟鹏与郝志祥于2015年6月23日签订的《借款抵押合同》；
二、解除黄伟鹏与郝志祥于2015年7月6日签订的《补充协议》；
三、郝志祥、张碧红于本判决发生法律效力之日起七日内向黄伟鹏连带清偿借款本金77603元及支付利息（以77603元为本金，按月利率2%，从2015年9月6日起计至借款清偿之日止）；
四、郝志祥、张碧红逾期履行上述债务，黄伟鹏有权就抵押物即郝志祥名下位于中山市横栏镇的房地产（土地使用权证号：中府国用（2012）××号；房地产权证号：粤房地权证中府字第××号；粤房地他项权证中府字第××号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在某某银行就其抵押债权受偿后的剩余部分在黄伟鹏的债权范围内享有优先受偿权。
若未按判决指定的期间履行金钱支付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1740元，减半收取870元（黄伟鹏已预交），由郝志祥、张碧红负担（郝志祥、张碧红于本判决生效之日起七日内迳付黄伟鹏）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。
审判员 饶 琨
二〇一六年四月八日
书记员 吴丽萍
陈奇
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