大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）辽0202第1376号
原告：中国银行股份有限公司大连中山支行。住所地：大连市中山区延安路9-1号
负责人：姚波，系该行行长。
委托诉讼代理人：于昕，系辽宁丰源律师事务所律师。
委托诉讼代理人：石俊宁，系辽宁丰源律师事务所律师。
被告：徐在山，男，汉族，1979年11月20日出生，住辽宁省普兰店市。
原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告徐在山金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月29日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于昕律师到庭参加了诉讼。被告徐在山经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告签订的编号为2011年MLZC字892号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；2、请求依法判令被告偿还原告借款本金624,909.59元；3、请求依法判令被告向原告支付至借款还清时止的利息、罚息（暂计算至2017年12月5日的利息为8，583.5元、罚息为185.17元；自2017年12月6日起至借款实际还清时止的利息、罚息按照《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的标准计算）；4、请求依法判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费21,259元；5、请求依法判令原告对被告名下坐落于大连市甘井子区宜居园81号3单元9层1号的房屋享有抵押权，并就上述全部债权在该抵押物价值范围内享有优先受偿权；6、请求依法判令被告承担本案诉讼费、保全费。
事实和理由：2011年3月20日，原告与被告签订了编号为2011年MLZC字892号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（以下简称《贷款合同》），合同约定原告向被告提供贷款金额为700,000元，贷款期限为30年/360个月，自实际放款日起算。贷款用途为购房，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月。第一个浮动周期内，贷款月利率为4.675‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。采用按月等额本息还款的方式偿还，每月的8日为还款日。若被告未按期归还贷款本息，则原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，终止或者解除本合同并有权要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失等。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用等）由被告承担。同时，被告自愿以其名下坐落于大连市甘井子区宜居园81号3单元9层1号的房屋为上述贷款提供抵押担保，且该抵押房屋已依法办理了抵押登记，该抵押行为合法有效。上述合同签订后，双方依约办理了抵押登记，原告取得了抵押他项权利证书。原告依约于2011年3月24日放款，被告自2017年8月8日发生逾期还款的情况，经原告多次催收无果，已构成违约。故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告徐在山未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
本院经审理认定事实如下：2011年3月20日，原、被告签订《贷款合同》，约定原告向被告提供700,000元贷款用于购买坐落于大连市甘井子区宜居园81号3-901号房屋，贷款期限30年/360个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为4.675‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。被告采用按月等额本息还款方式还款。被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，依法对抵押物行使抵押权。就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由借款人承担。合同同时约定，被告以其购买的坐落于大连市甘井子区宜居园81号3单元9层1号房屋为上述贷款提供抵押担保，担保范围为本合同项下被告的全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）。上述合同签订后，原告依照合同约定于2011年3月24日向被告发放了贷款700,000元。2013年7月8日，原、被告就案涉房屋办理了抵押权登记。后被告未依合同约定履行还款义务，截至2017年12月5日，被告拖欠原告本金624,909.59元，利息8，583.5元、罚息185.17元。原告为此次诉讼支付律师费21,259元。2017年2月17日，中国银行股份有限公司大连中山广场支行变更名称为中国银行股份有限公司大连中山支行。
本院所确认的上述事实，有原告提供的《贷款合同》、婚姻状况声明、无婚姻登记记录证明、他项权证、借款借据、逾期未还款查询、委托代理合同、律师费发票、通用记账凭证、中国银行国内支付业务收款回单、变更登记核准通知书以及当事人的当庭陈述笔录在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，原、被告之间的金融借款合同依法成立，合法有效。被告向原告借款，并同意接受双方所签订的合同条款的约束，在其使用原告提供的款项后，理应依约还款，否则需承担违约责任。截至2017年12月5日，被告拖欠原告本金624,909.59元，利息8，583.5元、罚息185.17元，构成违约，故原告要求解除《贷款合同》，符合合同约定，本院依法予以支持，被告并应按照上述金额偿付原告本金、利息和罚息。被告亦应自2017年12月6日起至本判决确定的给付之日止，按照《贷款合同》约定的标准向原告支付利息、罚息。被告依约将坐落于大连市甘井子区宜居园81号3单元9层1号房屋房屋抵押给原告，且已经办理抵押登记，原告有权就该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告主张的律师代理费用21,259元系为实现债权而产生的费用，依约应由被告承担。故原告此项请求，本院亦予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对自身举证、质证权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司大连中山支行与被告徐在山签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》；
二、被告徐在山偿还原告中国银行股份有限公司大连中山支行借款本金624,909.59元；
三、被告徐在山支付原告中国银行股份有限公司大连中山支行截至2017年12月5日的利息8，583.5元、罚息185.17元；
四、被告徐在山按双方签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中约定的利率标准支付原告中国银行股份有限公司大连中山支行自2017年12月6日起至本判决确定的给付之日止的利息、罚息；
五、被告徐在山给支付原告中国银行股份有限公司大连中山支行律师费21,259元；
上述二至五项确定的被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
六、确认原告中国银行股份有限公司大连中山支行对被告徐在山所有的坐落于大连市甘井子区宜居园81号3单元9层1号房屋享有优先受偿权。
案件受理费10，350元，由被告徐在山负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 张加兴
人民陪审员 张 健
人民陪审员 王莉军
二〇一八年三月二十六日
书 记 员 马艺铭