广东省江门市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）粤07执异6号
案外人：叶长青，男，汉族，1986年1月23日出生，住江门市蓬江区。
申请执行人：江门市中盈融资担保有限公司。住所地：江门市新会区东庆北路*号。
法定代表人：吴婉贤。
委托诉讼代理人：曾柏章，男，1977年9月16日出生，系该公司法务专员。
委托诉讼代理人：余景辉，男，1985年1月20日出生，系该公司法务专员。
被执行人：江门市骏联投资发展有限公司。住所地：江门市蓬江区迎宾大道中118号2幢金汇世纪广场A区***号。
法定代表人：容伟坚。
被执行人：江门市凯辉贸易有限公司。住所地：江门市蓬江区迎宾大道中118号2幢金汇世纪广场A区***号。
法定代表人：周健荣。
被执行人：李艺，男，1958年8月21日出生，汉族，住江门市蓬江区。
被执行人：容伟芳，女，1957年8月26日出生，汉族，住江门市蓬江区。
被执行人：容伟坚，女，1953年5月4日出生，汉族，住江门市蓬江区。
被执行人：容伟成，男，1961年7月29日出生，汉族，住江门市蓬江区。
被执行人：谢丽英，女，1961年6月9日出生，汉族，住江门市蓬江区。
被执行人：周健荣，男，1975年8月4日出生，汉族，住江门市蓬江区。
被执行人：容丽君，女，1982年8月2日出生，汉族，住江门市蓬江区。
本院在恢复执行申请执行人江门市中盈融资担保有限公司（以下简称中盈公司）与被执行人江门市骏联投资发展有限公司（以下简称骏联公司）、江门市凯辉贸易有限公司、李艺、容伟芳、容伟坚、容伟成、谢丽英、周健荣、容丽君追偿权纠纷一案［案号：（2016）粤07执恢6号］过程中，案外人叶长青对本院查封、拍卖容伟坚所有的坐落于江门市XX区XX大道XXX号XX庭X幢XXX室的房产、坐落于江门市XX区XX大道XXX号XX庭XXXX车位的房产、坐落于江门市XX区XXX花园X幢-
XX首层的房产和XX牌小型汽车一辆，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2018年4月13日举行了听证，叶长青、曾柏章、容伟坚参加了听证，本案现已审查终结。
案外人叶长青向本院提出异议称，江门市中级人民法院（以下简称江门中院）对容伟坚名下财产进行查封、拍卖等措施，存在错误。其主要理由如下：一、被执行人容伟坚名下部分财产，实际应属叶长青所有。叶长青与容伟坚系母子关系，容伟坚与叶启林于1984年6月29日登记结婚。在夫妻关系存续期间，购买了位于江门市蓬江区××大道××芙蓉××室××房产、××于江门市××大道××芙蓉××车××房产与××于江门市××花园××-12首层的房产及XX牌小型汽车一辆，均登记于容伟坚名下。二、2018年8月，叶长青的父亲叶启林因健康问题住院，因病情恶化，叶启林召集亲朋好友，立下口头遗嘱，将位于江门市蓬江区××大道××芙蓉××室的房产、坐落于江门市XX区XX大道XXX号XX庭XXXXX车位的房产及XX牌小型汽车给叶长青，同年8月8日，叶启林因病逝世。三、叶长青与被执行人容伟坚系母子关系，也系家中唯一的子女，故对于叶启林遗留的遗产并未及时进行办理财产过户手续，直至容伟坚因经济纠纷被法院执行相关财产，才认识到权益受损害。依据《继承法》等法律法规的相关规定，叶长青有权依遗嘱继承家属的相关遗产，合法权益应受保护，特向江门中院提出执行异议，请求予以解除相关财产的执行措施。
案外人叶长青为证明其异议主张，向本院提供了下列证据：1.叶长青身份证复印件一份，证明其身份。2.叶启林与容伟坚的《结婚证书》复印件一份，证明叶启林与容伟坚的结婚时间与夫妻关系。3.常住人口登记卡复印件一份，证明叶长青是叶启林与容伟坚的儿子。4.叶启林死亡医学证明书复印件一份，证明叶长青爷爷与奶奶先于叶启林过世。5.位于江门市蓬江区××大道××芙蓉××室的房产（房产证号：粤房地权证江门字第××号）的《房地产权证》复印件一份，证明容伟坚名下不动产资产登记情况，是在申请执行人中盈公司的案件之前的，也证明是叶启林与容伟坚在夫妻关系存续之间购买的。6.《支付宝交易记录明细》资料复印件一份，证明房屋是由叶长青还款。7.《肖至坚、叶美霞、叶永毅、荣德刚证明》口头遗嘱的证词复印件四份，证明叶长青有权依遗嘱继承家属的相关遗产。8.《供楼还款流水账》复印件一份，证明是以容伟坚的名义进行存款扣划。9.2015年4月4日至2018年4月13日的《支付宝交易记录明细查询》，证明叶长青每个月大约20号进行划款转账到容伟坚的账号，由银行进行扣划。10.车辆保险的复印件一份。以上证据用以证明叶长青有继承权。
申请执行人中盈公司答辩称，江门中院对上述财产采取查封、拍卖等执行措施，符合相关法律规定。叶长青的执行异议内容及请求事项明显缺乏法律依据，依法应予以驳回，并请求法院依法继续进行强制执行，以维护法律权威。其主要理由是：一、位于江门市蓬江区××大道××芙蓉××室房屋、地下层××号车位（实际上应是：江门市XX区XX大道XXX号XX庭XXXXX车位）、江门市××花园××-12首层及粤Ｊ×××××XX牌小汽车均登记于被执行人容伟坚名下，依照《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；来经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”根据以上法律规定可以看出，记载于不动产登记簿的人就是不动产的权利人，物权的本质特征就是排他性，如果权利人获得的物权不能排他，就不能认为其是物权人，所以物权登记这既是不动产物权交易安全性和公正性的需要，也是不动产物权公示原则的必然要求。坐落于江门市蓬江区××大道××芙蓉××室房屋、江门市××大道××芙蓉××车位、江门市××花园××-12首层的房产均是登记于容伟坚个人名下，应属于容伟坚个人的财产。二、依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；……。”本案中，公安交通管理局机动车登记证书记载粤Ｊ×××××XX牌小汽车的机动车所有人为容伟坚。江门中院对上述小汽车的查封措施，符合法律规定。叶长青以其享有上述小汽车的所有权为由提出排除执行的异议请求，缺乏法律依据，法院应不予支持。三、叶长青主张上述房产和车辆是其父亲叶启林与容伟坚在婚姻关系存续期间共同购买的，应属于夫妻共同财产，而叶启林于2008年8月8日因病逝世，病逝前立下遗嘱，同意上述房产和车辆由叶长青继承。但依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由有举证责任的当事人承担不利后果。”叶长青没有提供证据予以证明其所述，因此应承担举证不能的不利后果。四、本案的执行法官曾于2018年2月28日召集容伟坚、叶长青到法院，对上述房产的处置发表意见，并制作了询问笔录，容伟坚、叶长青均同意由法院对上述房产进行评估、拍卖，至于拍卖成交后，成交价款如何分配的问题，执行法官已经告知叶长青另行提起继承诉讼进行处理，待继承诉讼取得生效裁判文书后再另行分配。叶长青已于2018年3月20日向江门市蓬江区人民法院提起了继承诉讼。且位于江门市××花园××-12首层已于2018年3月31日由江门中院变卖成交，成交价为297648元。基于上述情况，为保障债权人的合法权益，减少损失，法院应继续对上述财产采取执行措施。同时被执行人容伟坚或叶长青须将已被查封的粤Ｊ×××××XX牌小汽车交由法院进行处置拍卖保存价款，防止损失继续扩大，否则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款规定：“诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：……（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移己被冻结的财产的；……。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十八条：“民事诉讼法第一百一十一条第一款第六项规定的拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的行为，包括：（一）在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民法院无法执行的；……（四）有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的；……。”并触犯我国《刑法》第三百一十三条的规定，涉嫌构成拒不执行判决、裁定罪，建议法院将案件移送至公安机关立案侦查，依法追究被执行人容伟坚或叶长青的刑事责任。
被执行人容伟坚答辩称，不同意先拍卖后分配，认为先继承后拍卖，希望所有财产等待继承诉讼完再拍卖。其主要理由归纳如下：一、此房屋是生活唯一居住的房屋。二、提交2008年后的退休金账单资料复印件，以证明经济收入能力，证明了容伟坚是没有足够的能力供楼还款。对于叶长青在叶启林过世后供楼还款这事实是十分明确的。三、涉案房屋江门市蓬江区××大道××芙蓉××室房屋、地下层××号车位是2007年11月购买，是丈夫去世前购买的，有抵押给银行进行贷款供楼。铺位江门市××花园××-12首层房屋具体以房产证为准。XX牌小车（车牌：粤Ｊ×××××）也以登记购买的时间为准。四、银行不同意由叶长青进行供楼，所以就没有办理过户。
本院查明，中盈公司与骏联公司、江门市凯辉贸易有限公司、李艺、容伟芳、容伟坚、容伟成、谢丽英、周健荣、容丽君追偿权纠纷一案，在诉讼过程中，中盈公司向本院提出保全申请，本院依法作出（2014）江中法民四初字第16-1号民事裁定书，并采取了保全措施，查封容伟坚所有的坐落于江门市蓬江区××大道××芙蓉××室的房产（2007年买受，建筑面积198.25平方米，房产证号为粤房地权证江门字第××号）、容伟坚所有的坐落于江门市蓬江区××大道××Ｘ5093车位的房产（2007年买受，建筑面积13.06平方米，房产证号：Ｃ6××01号）、容伟坚所有的坐落于江门市××花园××-12首层的房产（2001年买受，建筑面积41.34平方米，房产证号：Ｃ0××04号）、容伟坚所有的XX牌小型汽车一辆（2007年4月买受，号牌：粤Ｊ×××××号，车辆型号：HGXXXXXA（VTEC）；查封冻结容伟坚在骏联公司60%的股权。
2014年9月11日，本院作出（2014）江中法民四初字第16号民事调解书，该调解书已发生法律效力，各方当事人自愿达成如下协议：一、各方确认，被告骏联公司欠原告中盈公司代偿款（含本金、利息、逾期利息）7158410元、担保费196000元、逾期担保费196000元、案件受理费34544元（已减半收取）、财产保全费5000元，共7589954元；被告骏联公司同意从2014年5月29日起至实际清偿日止，以尚欠担保代偿款为基数按每日0.93‰向原告中盈公司支付利息。截至2014年8月26日，上述所有费用及利息合共8189113元。被告骏联公司已于2014年6月26日向原告中盈公司支付200000元，应予扣除，因此截至2014年8月26日，被告骏联公司尚欠原告中盈公司款项合计7989113元，同意分期偿还：1、第一期定于2014年9月25日前偿还2000000元。如被告骏联公司能依时足额偿还款项的，原告中盈公司同意解除对被告周健荣所有的座落于江门市××半岛××室、江门市××室的房产的查封。2、第二期定于2014年10月27日前偿还2000000元。如被告骏联公司能依时足额偿还款项的，原告中盈公司同意解除对被告容伟坚所有的座落于江门市××大道××芙蓉××车位、××大道××芙蓉××室房产的查封。3、第三期定于2014年11月25日前清偿剩余全部欠款，之后原告中盈公司同意解除9名被告剩余的全部财产查封。前述款项清偿的顺序为：1、截至还款当日的利息；2、担保费和逾期担保费；3、案件受理费和财产保全费；4、担保代偿款。二、原告中盈公司对被告李艺抵押给原告的位于江门市XX区XX花园XX园8××号房产（权属证号：粤房地权证江门字第××号）享有优先受偿权。三、被告江门市凯辉贸易有限公司、李艺、容伟芳、容伟坚、容伟成、谢丽英、周健荣、容丽君对被告骏联公司所欠原告中盈公司的上述款项承担连带清偿责任。四、如被告有任意一期未依时足额偿还的，原告中盈公司有权立即向法院申请执行所欠的剩余债务。本案受理费69088元减半收取34544元，由被告骏联公司、江门市凯辉贸易有限公司、李艺、容伟芳、容伟坚、容伟成、谢丽英、周健荣、容丽君连带负担，立案期间原告中盈公司已预交69088元，本院退回34544元给原告中盈公司。
上述法律文书生效后，被执行人骏联公司未履行调解确定的义务，本院于2014年10月29日以（2014）江中法执字第359号案立案执行。在执行中，依法扣划了被执行人容伟坚银行账户的存款37334.7元，并查封容伟坚的房产和小汽车。2014年12月17日，本院裁定（2014）江中法执字第359号案终结本次执行。2015年6月11日，本院以（2015）江中法执字第134号案恢复执行。2015年11月17日，本院查封容伟坚名下的位于江门市××花园××-12首层房屋。2015年12月8日，本院裁定（2015）江中法执字第134号案终结本次执行。2016年3月1日，根据中盈公司的申请，本院于2016年3月1日以（2016）粤07执恢6号案恢复执行。2016年11月10日，本院作出（2016）粤07执恢6号执行裁定书，裁定拍卖容伟坚名下的位于XX区XX岗花园X幢-12首层。2018年4月16日，本院作出（2016）粤07执恢6号之四执行裁定书，裁定被执行人容伟坚名下的位于江门市××花园××-12首层房产以变卖成交价人民币297648元归买受人陈卓林所有。2018年4月18日，案外人叶长青对本院查封、拍卖容伟坚所有的坐落于江门市蓬江区××大道××芙蓉××室××房产、××于江门市××大道××芙蓉××车××房产、××于江门市××花园××-12首层的房产和XX牌小型汽车一辆，提出执行异议。
另查明，叶长青与容伟坚继承纠纷一案，江门市蓬江区人民法院于2018年3月20日立案受理，案号为（2018）粤0703民初2133号。
本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；……”，现坐落于江门市蓬江区××大道××芙蓉××室××房产、××于江门市××大道××芙蓉××车××房产、××于江门市××花园××-12首层的房产以及XX牌小型汽车一辆均登记在被执行人容伟坚名下，本院查封、拍卖容伟坚所有的房产和车辆并无不当。案外人叶长青尚未取得对容伟坚名下部分财产享有继承权的生效裁判文书，其请求立即中止对容伟坚名下财产采取查封、拍卖等措施，依据不足，本院不予支持。
综上，案外人叶长青的异议请求理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下：
驳回案外人叶长青的异议请求。
案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
审 判 长 温友华
审 判 员 李炎途
审 判 员 杨维国
二〇一八年四月二十五日
法官助理 刘 鑫
书 记 员 区翠娟