福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0206民初5148号
原告：王静，女，汉族，1974年1月7日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
委托诉讼代理人：赵东波、黄琳，福建永时律师事务所律师。
被告：厦门江润建设有限公司，住所地福建省厦门市湖里区。
法定代表人：詹朝晖，该公司执行董事。
委托诉讼代理人：吕良怡，福建天衡联合律师事务所律师。
原告王静与被告厦门江润建设有限公司（以下简称江润公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年6月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王静的委托诉讼代理人赵东波，被告江润公司的委托诉讼代理人吕良怡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
案件事实
本院查明的事实如下：
一、商品房买卖合同签订时间：2015年7月17日。
二、商品房地址：厦门市湖里区恒晟大厦地下室地下一层第43号车位。
三、购房总价款：200000元。
四、已付购房款：200000元。
五、约定交房时间：2016年6月30日。
六、通知交房手续办理时间：江润公司于2016年6月份通过EMS邮寄《交房通知书》，通知交房办理日期为2016年6月5日至2016年6月12日。
江润公司于2016年6月14日在《厦门日报》刊登交房公告，通知交房办理时间为2016年6月16日至2016年6月30日。
七、实际交房时间：/。
八、五方验收合格时间：2016年5月6日。
九、消防验收合格时间：2016年5月20日。
十、竣工验收备案时间：2016年9月2日。
十一、计付逾期交房违约金的截止日期：/
十二、计付逾期交房违约金的起始日期：/
十三、约定逾期交房违约金标准：1.逾期不超过90日，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之三的违约金，合同继续履行；
2.逾期超过90日后，买受人有权解除合同……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之五的违约金。
十四、需要说明的其他事项：
《商品房买卖合同》附件六“合同补充协议”第四条约定：对本合同第八条的补充，1.出卖人应依照国家和地方人民政府的有关规定，于《商品房买卖合同》约定期限将符合以下约定条件的商品房交付买受人使用：该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格。如果在规定日期内未达到上述条件，买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任。
《商品房买卖合同》附件六“合同补充协议”第七条约定：在该商品房达到交付条件时，除买受人未按合同约定支付房价款或违约金外，出卖人应以挂号信件或特快专递按本合同文书送达联系地址寄发《交付通知书》，通知买受人办理交付手续；出卖人以电话通知的，双方在该商品房交付现场补签《交付通知书》的，均以本合同第八条约定的时间截止日为交付时间，以该商品房所在地为交付地点，买受人应在截止日前前往交付地点接收商品房。出卖人的通知送达后或者本合同约定的交付时间届满后，买受人无合同约定或法律规定的理由，不得拒绝受领出卖人交付的该商品房。买受人无合法理由拒绝受领的，视为出卖人按时交付，该商品房毁损，灭失的风险及物业管理费等相关费用，自交付或视为交付之日起由买受人承担。……
《商品房买卖合同》附件六“合同补充协议”第十九条约定：1、买卖双方之间的权利义务以合同及其附件为准，出卖人在广告和宣传资料（包括但不限于售楼书、户型单张、建筑规划模型、户型模型、报纸、广播、电视广告、网络广告、宣传单张等）中对规划建设范围内所作的说明或允诺，不构成要约，双方不受其约束……。……4.买受人所购房屋的具体交付标准及房屋布局，类型以合同附件约定为准。出卖人设置的样板间是出卖人为便于购房人了解房屋布局及使用功能而提供的效果示意，不表明出卖人对买受人所购房屋及装修效果之任何承诺。样板间或展示间的装修、设备、设施及室内陈列的家具、装饰物品、电器等内容，均不包含在房价和交付范围之内。
2016年6月26日，王静到交房办理地点“万华中心”售楼处并签到。
十五、原告诉讼请求：1.江润公司在十日内向王静交付符合《商品房买卖合同》约定的车位；2.江润公司向王静支付逾期交付车位产生的违约金，违约金以王静已经交付的房款200000元为基数，自2016年7月1日起按每日万分之五的利率计算至符合合同约定的车位实际交房之日止。
争点分析
一、本案讼争的车位是否符合交付条件。
原告主张及证据：王静主张讼争车位平面图与现场位置不一致，平面图中43号车位本来与45号车位垂直，实际位置与45号车位平行，担心影响产权证办理。王静对江润公司提交的《厦门市建设工程竣工验收报告》、《消防验收意见书》、《竣工验收备案证明》真实性确认，但对关联性有异议，不能证明讼争房产符合交付条件，并认为湖里区建设局是在江润公司欺骗下出具的备案证明，部分业主目前已经向集美区人民法院起诉了湖里区建设局，要求人民法院判决撤销该《竣工验收备案证明》。
被告抗辩意见及证据：案涉项目已通过五方竣工验收和消防验收，已经符合《商品房买卖合同》及合同补充协议约定的交房条件。江润公司提交《厦门市建设工程竣工验收报告》、《消防验收意见书》、《竣工验收备案证明》予以证实。江润公司对王静关于讼争车位平面图和现场位置方向不同的陈述予以确认，但辩称变更车位系为了业主方便，有征得业主口头同意，虽未重新办理审批手续，但是有经过规划局、环评部门等审核通过后已办理初始登记，相邻的同样情况的44号车位已办理产权证，江润公司提交与讼争车位相邻的44号车位产权证复印件及土地房屋登记审批表用于证明。
法院认定及理由：本院认为，讼争项目已于2016年5月6日通过勘察、设计、施工、监理和建设单位竣工验收，于2016年5月20日经消防验收合格，已经符合法律规定的交付条件。王静和江润公司也在《商品房买卖合同》附件“合同补充协议”第四条第一款中约定交付条件为“该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格”。因此，讼争车位已符合交付条件，现有证据亦不足以证明讼争车位方向变更影响其产权证办理。
二、讼争车位是否存在逾期交付情形。
原告主张及证据：王静主张江润公司逾期交付车位应支付逾期违约金。
被告抗辩意见及证据：江润公司辩称已通过报纸刊登公告和EMS邮寄《交房通知书》的方式向王静通知交付车位，王静收到通知并到售楼处签到，因原告拒不收房导致房屋未能及时交付的法律责任不应由被告承担。江润公司提交《厦门日报》、《EMS邮寄底单》、《交房通知书》、《交房签到表》用于证明其抗辩。
法院认定及理由：江润公司已在合同约定的期限内通知王静办理交付车位手续，王静已到现场签到，但一直未办理车位交付手续。因讼争车位已符合交付条件，根据合同约定，王静无合法理由拒绝受领的，应视为江润公司按时交付，故本案不存在江润公司逾期交付车位情形，王静无权向江润公司主张逾期交付车位的违约金。
综上所述，王静要求江润公司交付符合《商品房买卖合同》约定的车位并支付逾期交付车位的违约金，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
裁判结果
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
驳回王静的诉讼请求。
案件受理费638元，减半收取计319元，由王静负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 邱 烨
二〇一七年十二月二十六日
书记员 陈盛鑫
附页：
本案所适用的法律、司法解释条文:
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。