上海市嘉定区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0114民初6049号
原告上海嘉定协通小额贷款股份有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人万燕，该公司董事长。委托代理人周平，上海普若律师事务所律师。被告上海上隆压缩机制造有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人吴某某，该公司总经理。被告吴某某，男，1957年6月1日出生，汉族，住上海市闸北区。被告王某某，女，1966年2月13日出生，汉族，住上海市闸北区。委托代理人吴某某(系被告王某某丈夫)。上列当事人间小额借款合同纠纷一案，本院于2016年5月9日受理后，依法适用简易程序，由审判员顾敏华独任审判，于2016年6月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周平、被告上海上隆压缩机制造有限公司(以下简称被告一)法定代表人吴某某、被告吴某某(以下简称被告二)、被告王某某(以下简称被告三)委托代理人吴某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告一向原告借款人民币(以下币种同)200万元，约定借款年利率18%，逾期罚息按中国人民银行贷款利率4倍收取利息，借款期限从2014年8月19日至2015年8月18日止。被告二和原告签订最高额抵押合同，将位于上海市闸北区普善路XXX弄XXX号XXX室的房产为上述借款在最高余额250万元内作抵押担保，抵押权已登记。2015年4月21日起，被告一开始拖欠利息，借款期限届满被告一也没有归还借款本金，截止至2016年5月4日，被告共计拖欠原告利息182272.22元。现被告二、三也未按合同规定承担责任。原告为维护自己的合法权益，现诉至法院，请求判令：一、被告一归还原告借款本金200万元；二、被告一偿付原告自2015年4月21日至2016年5月4日止的逾期付款利息，按照年息19.4%计算的逾期利息；三、被告二、被告三承担连带清偿责任；四、如不能清偿，请求行使上海市闸北区普善路XXX弄XXX号XXX室房产的抵押权优先受偿欠款本息；五、被告偿付原告律师费3000元。审理中，原告将其第二项诉讼请求变更为：要求被告一偿付原告自2015年4月21日至2016年5月4日止的逾期付款利息182272.22元以及以200万元为基数，自2016年5月5日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利息的四倍计算的逾期利息。被告一、二、三辩称，对于所欠的借款本金及截止至2016年5月4日结欠的利息金额无异议，被告一愿意归还。对被告二和被告三承担的连带责任也无异议。对于如果不能清偿，原告要求行使抵押权无异议。对原告要求被告承担律师费3000元也无异议。经审理查明，被告二系被告一法定代表人，被告二与被告三系夫妻关系。原告与被告一于2014年8月19日签订了编号为协通借(2014)第018号的借款合同。合同约定，被告一向原告借款200万元，年利率18%，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款利息从逾期之日起按中国人民银行同期贷款基准利率四倍收取，直至本息清偿为止。借款期限从2014年8月19日至2015年8月18日止。同年，被告二和原告签订最高额抵押合同，将位于其名下的坐落于上海市闸北区普善路XXX弄XXX号XXX室的房产为上述借款在最高余额250万元内作抵押担保，之后并办理了抵押权登记。被告二、三并于同日出具担保人家庭担保声明，承诺如借款人到期不能按时归还本息，由我即我家庭成员的全部收入及资产自愿为本合同下借款人上海上隆压缩机制造有限公司的借款承担连带保证责任。2014年8月21日原告向被告一发放贷款200万元，但2015年4月21日起，被告一开始拖欠利息，借款期限届满被告一也没有归还借款本金，截止至2016年5月4日，被告共计拖欠原告利息182272.22元。现被告二、三也未按合同规定承担责任。故涉诉。另查，原告为了本次诉讼支出律师费3000元。上述事实，有借款合同和最高额抵押合同、家庭担保声明、收款单、房产证、抵押权证明、律师代理费发票、律师费付款凭证以及当事人陈述等证据为证，本院依法予以确认。本院认为，原告与被告一签订的《借款合同》及原告与被告二签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，当属有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告一发放贷款，被告一理应按约返还借款本息，现被告一尚拖欠本金及利息未付，显属违约，故原告要求被告一偿还原告借款本金200万元及按合同约定支付相应的逾期利息的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告二、被告三出具家庭担保声明，承诺为被告一的借款提供连带保证责任，故原告要求被告二、被告三承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告二以其所有的座落于上海市闸北区普善路XXX弄XXX号XXX室的房产为被告一的借款设定了最高额抵押，故现被告一不能履行还本付息的义务，本院对于原告主张的抵押权予以支持。被告对于原告主张的律师费无异议，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款之规定，判决如下：一、被告上海上隆压缩机制造有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海嘉定协通小额贷款股份有限公司借款人民币200万元；二、被告上海上隆压缩机制造有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海嘉定协通小额贷款股份有限公司自2015年4月21日起至2016年5月4日止的逾期付款利息人民币182272.22元以及以人民币200万元为基数，自2016年5月5日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利息的四倍计算的逾期利息；三、被告吴某某、被告王某某对被告上海上隆压缩机制造有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告吴某某、被告王某某承担保证责任后，有权向被告上海上隆压缩机制造有限公司追偿；四、被告上海上隆压缩机制造有限公司届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告上海嘉定协通小额贷款股份有限公司可以与被告吴某某协议，以座落于上海市闸北区普善路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额人民币250万元的限额内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述第一、二项债权数额部分归被告吴某某所有，不足部分由被告上海上隆压缩机制造有限公司清偿；五、被告上海上隆压缩机制造有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海嘉定协通小额贷款股份有限公司律师费损失人民币3000元；被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币24258元，减半收取12129元，由三被告共同负担(三被告负担之款应于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 顾敏华
二〇一六年八月十五日
书记员 吴 嘉
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
1、第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
2、第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
1、第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
2、第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
三、《中华人民共和国物权法》
1、第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
2、第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
3、第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
4、第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
5、第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
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