湖南省中方县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘1221民初261号
原告：湖南中方农村商业银行股份有限公司。住所地湖南省怀化市中方县银杏路***号。统一社会信用代码91431200MA4L1WAY8K。
法定代表人：杨绍宏,董事长。
委托诉讼代理人(特别授权)：宁鹏，女，1984年5月31日出生，侗族，系该公司行长助理，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：尹新中，男，1973年2月12日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。
被告：朱江永，女，1975年8月23日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区，系被告尹新中之妻。
以上两被告委托诉讼代理人（特别授权）：曾奇才，湖南宏峰律师事务所律师。
被告：怀化市昌顺建筑工程有限公司，住所地怀化市鹤城区府星路446号6楼，组织机构代码：18888383-6。
法定代表人：尹新中。
原告湖南中方农村商业银行股份有限公司（以下简称中方农商行）与被告尹新中、朱江永、怀化市昌顺建筑工程有限公司（以下简称昌顺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中方农商行委托诉讼代理人宁鹏,被告尹新中、朱江永委托诉讼代理人曾奇才到庭参加诉讼，被告怀化市昌顺建筑工程有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现巳审理终结。
原告中方农商行请求本院判令：1.被告怀化市昌顺公司偿还原告借款本金人民币4900000元及自2016年8月31日至2018年3月23日尚欠利息737300.87元，合计5637300.87元；后续利息、逾期罚息等自2018年3月24日起至还清借款本金之日止；2、原告对被告提供的抵押财产享有抵押权和优先受偿权；3、被告尹新中、朱江永对上述借款本金和利息承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年7月22日，昌顺公司以“购房产”为由，与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额5000000元、借款期限36个月，月利率9.622‰、逾期罚息在借款利率基础上加收50%等。同时，原告与被告昌顺公司、尹新中、朱江永签订《抵押合同》4份，被告自愿提供房屋作抵押担保，并依法办理了预购商品房抵押权预告登记。被告昌顺公司、尹新中、朱江永亦分别作出了《贷款担保承诺书》，同意为借款承担连带保证责任。2015年7月29日，原告向被告昌顺公司发放贷款4900000元，并支付到其银行账户。被告昌顺公司仅偿还借款利息至2016年8月30日，尚欠自2016年8月31日至2018年3月23日应付利息737300.87元、借款本金4900000元整。被告的行为严重违反合同约定，损害了原告的合法权益，依照相关法律规定，特具诉状，请予以支持。
被告尹新中、朱江永答辩要点：1、借款合同尚未到期，合同的到期日为2018年7月29日；2、原告应当优先处理昌顺公司的抵押资产，而被告尹新中、朱江永对超出抵押物价值之外的借款提供保证责任。
被告昌顺公司未作答辩。
查明的事实
根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：
被告尹新中与被告朱江永系夫妻关系。
2015年4月20日，被告昌顺公司以业务发展需要扩大经营办公场地为由，向原告中方农商行营业部（原中方县农村信用合作联社营业部）提出借款申请。2015年7月13日，昌顺公司向原告出具《抵押承诺书》，以位于农机机械大市场四楼416-417-418-419门面作为公司向原告借款5000000元的抵押物。2015年7月22日，原告与被告昌顺公司签订《流动资金借款合同》，约定借款用途为购房产，借款金额为5000000元，借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日和到期日以借据记载为准，月利率为9.622‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，借款自实际提款日起按日计息，按年结息，借款到期，利随本清等。当日双方并签订《抵押合同》，约定昌顺公司以位于怀化市间（权证号码为怀房预鹤城字第415005647号、怀房预鹤城字第415005638号、怀房预鹤城字第415005636号、怀房预鹤城字第415005639号）作为抵押物，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用等。2015年7月27日，被告尹新中、朱江永分别向原告出具《贷款担保承诺书》，同意为借款提供担保金额4900000元，担保期限为2015年7月至2018年7月。担保范围包括：贷款本金、利息、复息、罚息、借款人违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及代偿资金占用费等。2015年7月29日，原告向昌顺公司指定帐户转入贷款4900000元。自2016年8月30日起至今，被告昌顺公司没有偿还借款利息，现尚欠借款本金人民币4900000元及相应利息。
判决的理由与结果
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告昌顺公司向原告借款后，应当按照约定支付借款利息，被告未按约定支付，违反了双方签订的《流动资金借款合同》相关约定，侵害了原告的合同权益，对原告要求偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告尹新中、朱江永作为连带责任保证人，在债务人未按约定履行债务时，保证人应承担连带责任。本案既有物的担保又有人的担保，在合同没有约定债权人如何实现债权的，对债务人自己提供物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权。被告尹新中、朱江永承担还款责任后，依法享有向被告怀化市昌顺建筑工程有限公司追偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告怀化市昌顺建筑工程有限公司于本判决生效后30日内偿还原告湖南中方农村商业银行股份有限公司借款本金4900000元及利息（利息及逾期罚息按合同约定，自2016年8月30日起计算至借款本金还清之日止）；
二、原告湖南中方农村商业银行股份有限公司对担保抵押的财产在抵押权利价值内享有优先受偿权。
三、被告尹新中、朱江永对被告怀化市昌顺建筑工程有限公司支付给原告湖南中方农村商业银行股份有限公司的上述款项在抵押物清偿后不足部分承担连带责任。
四、被告尹新中、朱江永在承担连带保证责任后，有权向被告怀化市昌顺建筑工程有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52261.10元，减半收取26130.55元，由被告怀化市昌顺建筑工程有限公司、尹新中、朱江永共同承担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交上诉状副本,上诉于湖南省怀化市中级人民法院。
审判员 刘 芳
二〇一八年六月十四日
书记员 王晓棠
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。