上海市第一中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪01民终7246号
上诉人（原审原告）：何某1，男，1980年2月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：王某，女，1949年7月26日出生，汉族，住湖北省黄石市黄石港区。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：何某2（系王某丈夫、何某2之父），1950年2月10日出生，汉族，住同王某。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：冯亚伟，上海明伦律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨某，女，1979年9月15日出生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。上诉人何某1、王某、上诉人杨某因分家析产纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一(民)初字第23426号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月1日立案受理后，依法组成由黄蓓担任审判长、审判员单文林、代理审判员吴家连组成的合议庭，书记员张琦担任法庭记录，于2016年7月19日公开开庭审理了本案。上诉人何某1、王某及其共同委托代理人何某2、冯亚伟，上诉人杨某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。何某1、王某的上诉请求：撤销原审判决第二项，改判何某1、王某无需向杨某支付房屋折价款。事实和理由：何某1与杨某签订的《夫妻财产约定协议书》合法有效，杨某所书写的承诺书亦是其真实意思表示，当属有效。现杨某存在过错，所以根据约定，杨某名下的房屋产权份额应当属于何某1所有。另外，杨某对本案系争房屋即本市浦东新区XX路XX弄XX号XX室没有贡献，且放火烧毁房屋。杨某的上诉请求：撤销原审判决第二项，改判何某1、王某支付杨某房屋折价款150万元（人民币，下同）。事实和理由：原审法院对于出资份额认定错误。本案系争房屋属于共有财产，应当进行等分。双方当事人均不同意对方的上诉请求。何某1、王某向一审法院起诉请求：判令系争房屋归何某1、王某所有。一审法院认定事实：王某与何某1系母子关系。何某1与王某的委托代理人何某2系父子关系。2006年8月3日，何某1与杨某办理结婚登记手续。2006年9月30日，双方当事人共同购买系争房屋，房屋建筑面积为92.53平方米，总价为87万元，其中首付62万元，贷款25万元。系争房屋权利人登记为何某1、王某、杨某。2006年4月8日，何某1交付上海XX有限公司系争房屋意向金10万元。2006年4月13日，何某2交付上海XX有限公司15万元。2006年9月23日，何某2交付上海XX有限公司22万元。2006年11月11日，何某1交付上海XX有限公司房款10万元。后系争房屋的贷款自何某1名下银行卡中每月扣款，至2009年5月5日，何某1归还系争房屋贷款27,503.50元，并结清系争房屋贷款。2009年6月26日，系争房屋的抵押被注销。2010年1月3日，何某1与杨某签署夫妻财产约定协议书一份，内容为何某1与杨某系夫妻关系，现双方达成如下一致协议：双方必须充分尊重对方的配偶权，不得以任何形式损害该权益（包括但不限于婚外恋、婚外情、与他人关系暧昧、婚外性行为、婚外同居等），否则即按照本协议第三条约定的条款实施财产转移……三、双方自愿同意在发生上述条款中所涉及的财产转移的相关情形下，实施如下财产转移方案：1、若杨某为过错方，则何某1、杨某共有的不动产（即与王某共有的系争房屋）的一切权益无条件转让给何某1……。2010年5月30日，案外人刘某出具借条一份，内容为今借杨某20万元整，分五年归还。如到期不还，用不动产抵押还款。2011年6月25日，杨某出具承诺书一份，内容为保证以后不再与刘某有不正当往来关系。保证以后不发生越轨行为。2014年4月23日，上海市防伪技术产品测评中心司法鉴定所出具司法鉴定意见书，鉴定结论为夫妻财产约定协议书及承诺书上杨某的签名均为杨某所写。2014年5月22日，杨某曾诉至法院，要求起诉离婚，后撤诉。2014年12月9日，杨某因于系争房屋中放火，被原审法院判处有期徒刑三年，缓刑三年。2015年5月5日，何某1与杨某离婚。原审审理中，何某1、王某表示曾于2006年5月交付系争房屋原房东现金5万元。杨某认为其在系争房屋中于2006年11月13日支付5万元用于购房。何某1、王某则认为，的确收到5万元，但并非用于购房，而是用于装修系争房屋，且杨某放火后，系争房屋中所有的装修已全部损毁。现何某1、王某认为，2006年11月11日，何某1、王某支付了系争房屋的最后一笔首付款，故不认可该笔款项系杨某用于支付购房款的。原审审理中，双方当事人一致确认系争房屋现价为450万元。原审法院认为，根据查明事实，系争房屋登记在何某1、王某、杨某名下，应属于双方共有，现何某1与杨某于2015年5月5日离婚，双方已无共有基础，故何某1、王某要求对系争房屋进行分割，于法有据。现何某1、王某与杨某的争议焦点在于，何某1、王某、杨某签订的夫妻财产约定协议书是否有效以及如果有效，是否应当按照双方签订的夫妻财产约定协议书中约定的内容来处理系争房屋。原审法院认为，该夫妻财产约定协议书系何某1、王某、杨某共同签订的，根据法律规定，夫妻双方可以以书面形式对婚姻关系存续期间取得财产进行约定，现何某1、王某、杨某签订的协议不违反法律规定，虽杨某辩称协议签订时尚处于睡眠状态，并不清醒，故该协议并非其真实意思表示，原审法院认为该辩称意见于法无据，不予采信。现夫妻财产约定协议书既未违反法律禁止性规定，也无证据证明系双方受到胁迫的情况下签订，又未损害他人利益，故该协议书合法有效。针对第二个争议焦点，若夫妻财产约定协议合法有效，是否应当按照该份协议来处理系争房屋。原审法院认为，根据该份协议，若杨某为过错方，则何某1、王某、杨某共有的系争房屋的一切权益无条件转让给何某1。且根据该协议书中第一条系对第三条中“过错”的解释，双方不得有婚外恋、婚外情、与他人关系暧昧、婚外性行为、婚外同居等，若有该些行为，则要实施财产转移。现何某1、王某提交了借条及承诺书，以此证明杨某在夫妻关系存续期间存在过错，杨某对此解释为借条仅能证明其与刘某之间存在借贷关系，承诺书系因何某1怀疑其与刘某之间有不正当往来关系，但其仅仅借钱给刘某，其系按照何某1的要求，为了打消何某1的怀疑，为了家庭的和谐才这么写的。其与刘某系同事关系，并无不正当关系，也未发生过性关系。原审法院认为，根据何某1、王某、杨某签订的夫妻财产约定协议，需证明杨某有婚外恋、婚外情、与他人关系暧昧、婚外性行为、婚外同居等行为，现根据何某1、王某提交的承诺书，内容为保证以后不再与刘某有不正当往来关系，该处不正当往来关系，无法明确指向协议中列明的“婚外恋、婚外情……”等行为，现杨某保证今后不发生越轨行为，并未认可其曾与刘某有上述行为。故根据该份承诺书，尚无法证明杨某存在夫妻财产约定协议书中约定的“过错”行为。据此，原审法院认为，有关系争房屋的分割，仍应按照法律的规定予以分割。因何某1、王某、杨某均是系争房屋的产权人，故杨某在系争房屋中应享有部分的份额，杨某于庭审中同意由何某1、王某取得房屋，由其取得折价款，原审法院予以准许。至于杨某庭审后称其要取得系争房屋的意见，原审法院认为，该系争房屋由何某1及其家人居住使用，由何某1、王某取得系争房屋较合适。至于何某1、王某应给付杨某的折价款，首先要明确：1、系争房屋首付62万元的来源。因杨某于庭审中表示其于系争房屋中的出资系2006年11月13日的5万元，但其时系争房屋的首付款已经于2006年11月11日付清，现杨某无证据证明其在系争房屋首付款支付过程中有实际的出资行为，但何某1、王某也陈述其于2006年11月11日支付的款项系何某1向案外人李莉所借，且其中何某1的父亲于2006年9月23日支付购房款为22万元，因该些款项均发生在何某1与杨某结婚以后，故原审法院认定杨某在首付款中亦有部分出资，但杨某的出资低于何某1、王某的出资。2、系争房屋贷款由谁支付。因系争房屋的贷款归还均处于何某1与杨某结婚之后，故原审法院亦认定杨某参与了系争房屋的归还贷款。现系争房屋登记在何某1、王某、杨某三人名下，基于杨某在系争房屋中参与了还贷，故原审法院综合其在首付款中的部分出资以及本案的实际情况，酌情确定由杨某享有系争房屋20%的份额，结合系争房屋的现价450万元，故原审法院确定应由何某1、王某支付杨某系争房屋折价款90万元。原审法院审理后于二○一六年四月二十日作出判决：一、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋所有权，由何某1、王某共同共有；杨某于判决生效之日起十日内协助何某1、王某办理上述房屋产权变更登记手续，由此产生的相关费用由何某1、王某负担；二、何某1、王某于判决生效之日起十日内给付杨某房屋折价款90万元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,800元，减半收取计11,400元，由何某1、王某负担9,120元，由杨某负担2,280元。本院认定事实如下：原审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，本案系争房屋登记在三位当事人名下，属于三位当事人共同共有，现何某1与杨某业已离婚，所以共有基础丧失，理应对该房屋进行分割。根据现有证据，难以证实杨某与他人有越轨行为，所以何某1、王某主张杨某不享有房屋权利，无法律依据。对于本案系争房屋的分割，应当考虑到各方当事人对房屋的贡献以及其他因素，所以原审法院综合各项因素后，酌情判定的房屋折价款数额，并无不当之处。杨某以原审法院查明的出资额有误为由主张均等分割，无事实和法律依据，本院亦不予支持。综上所述，双方当事人的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费22,800元，由何某1、王某负担12,800元，杨某负担10,000元。本判决为终审判决。
审 判 长 黄 蓓
代理审判员 吴家连
审 判 员 单文林
二〇一六年十月八日
书 记 员 张 琦
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……