江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0282民初13103号
原告：江苏资产管理有限公司，住所地无锡市金融一街8号，统一社会信用代码91320200067695492H。
法定代表人：汤兴良，该公司董事长。
委托诉讼代理人：吴庆，江苏品悦律师事务所律师。
委托诉讼代理人：房腾康，江苏品悦律师事务所律师。
被告：江苏沪协电缆有限公司，住所地宜兴市官林镇义庄村官张路16号，统一社会信用代码913202827235370202。
法定代表人：黄晓宝，该公司总经理。
委托诉讼代理人：储文彬，江苏谋盛律师事务所律师。
被告：黄晓宝，男，1965年6月22日生，汉族，住宜兴市。
被告：梅腊芳，女，1965年12月22日生，汉族，住宜兴市。
原告江苏资产管理有限公司（以下简称资产公司）与被告江苏沪协电缆有限公司（以下简称沪协公司）、黄晓宝、梅腊芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告资产公司的委托诉讼代理人房腾康，被告沪协公司的委托诉讼代理人储文彬到庭参加诉讼，被告黄晓宝、梅腊芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告资产公司向本院提出诉讼请求：1、判令沪协公司立即偿还借款本金1400万元、转让日利息769498.89元、罚息（自2016年12月17日起至实际给付之日止，以本金1400万元为基数，按年利率5.87%上浮50%计算）；2、沪协公司支付其为此需支出的律师代理费38.16万元；3、黄晓宝、梅腊芳共同对上述第1、2项债务在最高限额3000万元范围内承担连带保证责任；4、确认就上述第1、2项债务，其对沪协公司提供的抵押房产、土地使用权在最高额1680万元范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由沪协公司、黄晓宝、梅腊芳共同承担。事实和理由：2015年7月27日，交通银行股份有限公司无锡分行（以下简称交行无锡分行）与沪协公司签订借款合同一份，约定沪协公司向交行无锡分行借款1400万元，借款期限为2015年7月27日至2016年7月26日，贷款利率为年利率5.87%，上述借款由沪协公司以其所有的房产、土地使用权提供抵押担保，同时由黄晓宝、梅腊芳在最高限额3000万元范围内承担连带保证责任。交行无锡分行按约发放贷款后，沪协公司未按约归还借款本息，各保证人亦未履行保证义务。2017年1月19日，交行无锡分行与资产公司签订单户资产转让协议，将其享有的上述债权转让给资产公司。故资产公司诉至法院。
被告沪协公司答辩称：对借款以及抵押的事实均没有异议；对于最高额保证合同上梅腊芳的签名，据其了解非梅腊芳本人所签；对利息部分有异议，认为复利不应计算在内；对律师费不予认可，认为债权转让协议中并未包括律师费的转让，且律师费不是按照居中标准计算。
被告黄晓宝、梅腊芳均未作答辩。
资产公司向本院提交了借款合同、抵押合同、保证合同、借款额度使用申请书、利息清单、单户资产转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、委托合同等证据，黄晓宝、梅腊芳经本院合法传唤无正当理由未到庭进行质证，沪协公司对上述证据的真实性均没有异议，其余质证意见与答辩意见一致。本院对上述证据予以确认。
根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年7月24日，交行无锡分行与黄晓宝、梅腊芳签订最高额保证合同一份，约定黄晓宝、梅腊芳自愿为沪协公司与交行无锡分行自2015年7月24日至2016年6月19日期间签订的全部主合同在最高债权额3000万元范围内提供最高额连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的费用；保证期间均为主债务履行期限届满之日起两年。合同同时约定，主合同同时受抵押担保的，债权人有权决定行使权利的顺序，有权要求保证人立即支付全部到期款项而无需先行行使担保物权。
同年7月27日，交行无锡分行与沪协公司签订流动资金借款合同一份，约定交行无锡分行向沪协公司提供1400万元的一次性额度，授信期限自2015年6月19日至2016年6月19日；若借款人未按时足额偿还贷款本息，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50％计算；同时，债权人有权对应付未付利息计收复利；在借款人未按时还本付息时，应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用。同日，沪协公司向交行无锡分行提交借款额度使用申请书一份，约定由沪协公司向交行无锡分行借款1400万元，贷款期限自2015年7月27日至2016年7月26日，借款利率为5.87%，还款方式为分次付息一次还本，按月结息。
同日，交行无锡分行与沪协公司签订最高额抵押合同一份，约定沪协公司以其位于宜兴市的房产和土地使用权为其与交行无锡分行在2015年7月27日至2018年7月27日期间签订的全部主合同在最高债权额1680万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权及抵押权的费用；担保期间与上述最高额保证合同一致。此后双方依法办理了上述房屋和土地使用权的抵押登记手续，房屋他项权证[权证号分别为：宜房他证官林字第××号、1000095295号、1000095296号、1000095297号、1000095298号、1000095299号、1000095300号]记载的债权数额分别为13万元、24万元、49万元、21万元、315万元、275万元、402万元，土地他项权证[权证号为宜他项（2015）第600887号]记载的债权数额为581万元。
上述合同签订后，交行无锡分行依约于2015年7月27日向沪协公司发放贷款1400万元，借款利率为年利率5.87％。根据交行无锡分行提供的账户明细，合同履行过程中，沪协公司未按约归还利息，借款到期后，沪协公司亦未按约归还借款本金，截至2016年12月16日，沪协公司共结欠借款本金1400万元、期内利息267306.18元、逾期利息489655.83元。
2017年1月19日，交行无锡分行与资产公司签订单户资产转让协议一份，约定交行无锡分行将其对沪协公司截至2016年12月16日的债权转让给资产公司，该债权本金为1400万元、利息769498.89元，主债权对应的保证、抵押等一切从权利随主债权一同转让。同年1月11日，双方在《江南时报》发布了债权转让暨债务催收联合公告，对债权转让事宜进行公告。
据此，资产公司诉至本院，并委托江苏品悦律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费381600元。
审理中，黄晓宝、梅腊芳出具情况说明一份，确认最高额保证合同尾部梅腊芳的签名系其本人所签。
本院认为：本案所涉贷款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是沪协公司未及时归还借款本息、各保证人未履行保证义务所致，责任在沪协公司及各保证人。现交行无锡分行已将债权转让给资产公司并公告通知债务人，故该债权转让行为合法有效。资产公司已依法取得对沪协公司的上述债权，有权向借款人及保证人主张权利。对于沪协公司提出的复利不应予以支持的抗辩意见，因借款合同明确了对应付未付利息可以计收复利，故其抗辩意见没有事实及法律依据，本院不予采信。现资产公司要求沪协公司归还全部借款本息,并要求黄晓宝、梅腊芳对沪协公司的债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。同时认为，资产转让协议中，交行无锡分行已将与该债权有关的全部从权利转让给资产公司，其中应包括资产公司要求沪协公司支付实现债权费用的权利，故沪协公司承担责任范围包括资产公司为实现债权所支出的律师费，但代理费金额应以最新江苏省律师服务收费标准为宜。经审查，资产公司主张的因本次诉讼需支出的律师费381600元符合标准，且江苏品悦律师事务所也已提供相应法律服务，对资产公司关于律师费用的诉讼请求，本院予以支持。沪协公司提出的律师费不应支持的抗辩意见，于法无据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、江苏沪协电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还江苏资产管理有限公司借款本金1400万元、期内欠息267306.18元、逾期罚息489655.83元（计算至2016年12月16日，自2016年12月17日起至实际给付之日止，以本金1400万元为基数，按年利率5.87%上浮50%计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2016年7月27日起至2016年12月16日止，按年利率5.87%上浮50%计算）。
二、江苏沪协电缆有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿江苏资产管理有限公司因本案需支出的律师费损失381600元。
三、黄晓宝、梅腊芳对江苏沪协电缆有限公司的上述第一、第二项债务在最高余额3000万元范围内承担连带保证责任。
四、对江苏沪协电缆有限公司的上述第一项、第二项债务及本案应承担的诉讼费，江苏资产管理有限公司有权以江苏沪协电缆有限公司位于宜兴市官林镇的房屋[权证号分别为：宜房他证官林字第××号、1000095295号、1000095296号、1000095297号、1000095298号、1000095299号、1000095300号]以及国有土地使用权[权证号为宜他项（2015）第600887号]经折价或拍卖、变卖所得价款分别在抵押登记债权金额13万元、24万元、49万元、21万元、315万元、275万元、402万元、581万元范围内优先受偿。
五、驳回江苏资产管理有限公司的其他诉讼请求。
如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费118670元，减半收取59335元，财产保全费5000元，合计64335元，由沪协公司、黄晓宝、梅腊芳负担。资产公司同意其预交的案件受理费由沪协公司、黄晓宝、梅腊芳向其直接支付，本院不再退还，由沪协公司、黄晓宝、梅腊芳于本判决发生法律效力之日起十日内向资产公司支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 员 周 馨
二〇一八年二月二十一日
法官助理 陆 妍
书 记 员 于婷婷
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》：
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国物权法》：
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。