安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1723民初307号
原告：汪某甲，女，住安徽省池州市青阳县。
委托代理人：吴某乙，系原告汪某甲之女，住安徽省池州市青阳县。
被告：柳某甲，男，住址同原告汪某甲。
委托代理人：柳某乙，系被告柳某甲之女，住安徽省池州市青阳县。
原告汪某甲与被告柳某甲离婚后财产纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴文清独任审判，于2016年4月19日公开开庭进行了审理。原告汪某甲及其委托代理人吴某乙、被告柳某甲及其委托代理人柳某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汪某甲诉称：我与柳某甲原系夫妻关系。2015年8月18日，青阳县人民法院作出（XXXX）青民三初字第XXXXX号民事判决书，判决准许我们离婚，但该判决就我们婚后共同财产未作出处理，现双方就婚后房屋所有权归属问题发生纠纷。该房屋三间主屋系我与前夫（已死亡）于1969年4月承建，建房时有人能够证明。1974年下半年我与柳某甲结婚，婚后共同建造二间平房。依据上述事由，故三间平房（主屋）系我的婚前个人财产，婚后承建的二间平房系我与柳某甲的婚后共同财产。
综上所述，为了维护我的合法权益，依据相关法律法规规定，特具状贵院，请求依法对上述房屋进行分割。
汪某甲为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
一、身份证复印件一份，证明其诉讼主体资格；
二、（XXXX）青民三初字第XXXXX号民事判决书复印件一份，证明其与柳某甲虽已经法院判决离婚，但该判决对双方婚前及婚后所建房屋没有依法分割的事实；
三、青阳县XX镇XX村XX组及部分村民证明一份，证明坐落于XX镇XX村XX组的三间平房（主房）是其与前夫于1969年4月共同建造的事实。
柳某甲辩称：一、柳某甲认为三间平房（住房）属于其婚前财产，虽有他人出具证明，但其请求并不合理。理由如下：1、该三间平房系汪某甲与其前夫（已死亡）于1969年4月承建不假。1974年下半年，我与汪某甲相识，我在婚前给付汪某甲400元偿还因建造该房屋时欠下的超支以及大量外债。由此可以说明该房屋，我是出资了，应当拥有房屋的所有权、使用权。2、我与汪某甲婚后曾多次对该房屋进行重建、维修。1975年，我在青阳县XX镇XX村窑厂买瓦修葺该房屋，并粉刷外墙、铺地平等。1985年，因白蚁吞食，在房屋要倒塌的情况下，是我买木材请人维修的。因此，如今的三间平房早已不是当年的三间平房了，也不存在婚前财产一说。3、汪某甲的女儿吴某乙占用了我的窑基地盖房并占用一块菜地，其在没有办理转让手续的前提下，私自占用我使用的窑基地盖房子，属于侵权行为。二、请求法院对我们婚后财产查实分割：1、对双方婚后所建造房屋查实分割。我的女儿柳某乙自1980年初中毕业后回家就在生产队做事，农村实行承包到户后，柳某乙在家种田、种地，其在结婚前的全部收入都被汪某甲收去承建了二间平房，故该二间平房不能认定为我与柳某乙的夫妻婚后共同财产。2、对我们结婚多年的收支及对汪某甲的子女拿去的钱财查实分割。我自1974年与汪某甲结婚后一直在外烧窑。空闲时，我还要种田务农，收入全部交由汪某甲。汪某甲基本无收入来源，但其子女结婚及其他事由均从我处拿走了钱财。其中，汪某甲的女儿吴某乙于1997年拿走5000元，汪某甲的儿子吴某丙定亲、结婚先后拿走4000余元。3、对双方婚后所使用的自留山、自留地等耕地资源审查分割。综上所述，汪某甲的起诉内容，多有不实，企图混淆视听，恳请法院查实，依法保护答辩人的合法权益。
柳某甲就其辩解，向本院提供了如下证据：
一、常住人口登记表一份，证明其与汪某甲在共同生活期间，其抚养了汪某甲的子女的事实；
二、证明复印件五份，证明其与汪某甲的婚后共同财产均是其烧窑挣钱置办的事实；
三、青阳县村窑房屋建设用地申请书复印件一份，证明汪某甲的女儿吴某乙霸占柳某甲窑基地建房的事实。
经庭审举证、质证，各方当事人发表质证意见为如下：
柳某甲对汪某甲所举证据发表质证意见为：对证据一、二不持异议；对证据三的真实性不持异议，但认为汪某甲与前夫建造三间主房时欠有外债，其与汪某甲婚后为此偿还了债务。
汪某甲对柳某甲所举证据发表质证意见为：对证据一的证明目的有异议，吴某丙从三岁开始就是其小姑和奶奶照顾的，户口很早就已经迁走了；对证据二有异议，所有证明都只是证明柳某甲曾从事烧窑的事实，但是不能证明柳某甲将钱给原告还了主房的债，而且在夫妻关系存续期间两人均对家庭做出了贡献；对证据三有异议，认为与本案没有关联性。
根据双方当事人举、质证情况，结合双方诉辩意见，本院对各方当事人所举证据认证意见如下：
汪某甲所举证据：证据一、二，因柳某甲对此不持异议，对其效力予以认定。证据三，具有真实性，能够证明坐落于XX镇XX村XX组房屋的三间平房（主房）是其与前夫于1969年4月共同建造的这一事实，具有证明效力。
柳某甲所举证据：证据一、二具有真实性，结合本案其他证据综合审查判断，该证据能够证明柳某甲与汪某甲结婚至1986年期间，柳某甲一直在青阳县XX镇XX村、XX村（原XX村）从事烧窑工作，且对家庭尽到了责任，可以作为本案的有效证据使用。证据三，与本案缺乏关联性，不予认定。
根据双方当事人的陈述、辩解，结合双方的举、质证及本院认证情况，经审理查明：汪某甲与前夫吴某甲婚后共生育一子一女，即吴某乙、吴某丙。汪某甲、吴某甲共同生活期间，双方于1969年在青阳县XX镇XX村XX组建造三间平房（主房）。柳某甲与其前妻共生育了两个子女，双方于1968年离婚，离婚后女儿柳某乙随柳某甲生活。汪某甲的前夫吴某甲于1973年去世。此后，汪某甲与柳某甲于1974年下半年结婚，双方婚后未生育子女。汪某甲与柳某甲共同生活期间，家庭人口共有五人，即汪某甲、柳某甲、汪某甲的子女吴某丙、吴某乙及柳某甲的女儿柳某乙。柳某甲与汪某甲结婚至1986年期间，其一直在青阳县XX镇XX村、XX村（原XX村）从事烧窑工作，并与汪某甲共同维持家庭生计。吴某乙、柳某乙、吴某丙相继成家立业后，柳某甲与汪某甲于1990年期间在毗邻三间平房（主房）处另外新建两间平房。2015年7月，柳某甲因与汪某甲因夫妻关系不睦，诉至本院，请求判决其与汪某甲离婚。该案审理过程中，汪某甲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，且庭审中柳某甲表示就婚后共同财产分割事宜请求另行处理。基于上述事由，2015年8月18日，我院作出（XXXX）青民三初字第XXXXX号民事判决书，判决准许柳某甲因与汪某甲离婚，就双方婚后共同财产未作出处理。现汪某甲与柳某甲离婚后分户需要，现双方就分别居住使用的三间平房（主房）及两间平房的所有权归属问题发生纠纷，汪某甲遂提起本案诉讼。
另查明：坐落于XX镇XX村XX组房屋的三间平房（主房）及两间平房至今未能办理权属登记。
本院认为：农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并经相关土地主管部门审核、批准；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因汪某甲与柳某甲诉争的坐落于XX镇XX村XX组房屋的三间平房（主房）及两间平房至今未能办理权属登记，故依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用”之规定，并结合柳某甲与汪某甲现实际居住情况，则汪某甲关于对上述房屋进行分割的诉讼请求，本院依法予以驳回。柳某甲、汪某甲及相关权利人就上述房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。柳某甲主张分割汪某甲的女儿吴某乙于1997年拿走的5000元，但其无证据证实，本院不予采纳。柳某甲要求分割汪某甲的儿子吴某丙定亲、结婚先后拿走的4000余元，因该款项系柳某甲与汪某甲在共同生活期间所支付的家庭性正常生活费用，对柳某甲与汪某甲而言，相互之间不能形成债权、债务关系，故本院对柳某甲该主张不予支持。柳某甲请求对双方婚后所使用的自留山、自留地等审查分割，因对自留山、自留地等承包事项的调整、分配应由柳某甲与汪某甲所在村民委员会及相关主管部门处理，而非本院审理范围，故对柳某甲该主张，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第二款、《中华人民共和国物权法》第十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
驳回原告汪某甲对坐落于青阳县XX镇XX村XX组房屋的三间平房（主房）及两间平房进行分割的诉讼请求。
案件受理费50元，减半收取25元，由汪某甲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 吴文清
二〇一六年五月十一日
书记员 安宗星
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
《中华人民共和国物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）
第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。