江苏省东台市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0981民初3126号
原告：江苏龙光建设工程有限公司，住所地在东台市范公南路88号。
法定代表人：梅益龙，该公司董事长。
委托诉讼代理人：潘昌桂，该公司办公室主任。
委托诉讼代理人：杜珉珉，江苏峰路律师事务所律师。
被告：江苏金鹰投资发展有限公司，住所地在东台市金海中路20号。
法定代表人：王桂兰，系公司董事长。
委托诉讼代理人：唐正辉，江苏东亭律师事务所律师。
原告江苏龙光建设工程有限公司（以下至判决主文前简称“龙光公司”）与被告江苏金鹰投资发展有限公司（以下至判决主文前简称“金鹰公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙光公司的委托诉讼代理人潘桂昌、杜珉珉，被告金鹰公司的委托诉讼代理人唐正辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
龙光公司向本院提出诉讼请求：1.判令金鹰公司给付工程款1426410.15元及利息（自2016年5月1日起至实际支付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；2.确认龙光公司对案涉工程享有优先受偿权；3.本案诉讼费由金鹰公司承担。诉讼过程中，龙光公司变更第一项诉讼请求为：判令金鹰公司给付工程款7865891.05元及利息（自2016年5月1日起至实际支付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。事实和理由：2012年，金鹰公司将金鹰盛世花园3号、4号、5号楼土建工程发包给龙光公司施工，双方分别于2012年4月16日、2012年7月10日签订了建设施工合同各一份，对工程建设的相关事项进行了约定。2014年10月28日，案涉工程全部竣工验收合格，因金鹰公司未及时支付工程款，龙光公司曾于2015年4月9日向盐城市中级人民法院起诉，后该院依法作出判决。根据双方合同约定，金鹰公司仍有到期工程款1426410.15元未给付。在本案立案后，2016年5月12日双方就剩余工程款7865891.05元达成约定，根据该约定如金鹰公司不能在2016年6月30日支付其中5705640.61元工程款，则龙光公司有权就剩余的全部工程款提起诉讼。
金鹰公司辩称，一、2016年5月12日双方签订协议书是事实，协议书签订后因金鹰公司资金周转困难未能按协议履行。二、龙光公司所主张的利息不应从2016年5月1日起算，应从2016年11月1日起算。龙光公司主张的优先受偿权，由法庭审查决定。
当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对双方当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2012年4月16日，龙光公司与金鹰公司签订建设工程施工合同一份，约定：工程名称：金鹰·盛世花园西区二标段。工程内容：3#、4#楼及西区地下车库工程土建工程施工，完成施工图纸全部土建施工内容。合同工期：360日历天。合同价款：3779.53万元（暂估价，最终以审计的决算价为准）。
2012年7月10日，龙光公司与金鹰公司又签订建设工程施工合同一份，约定：工程名称：金鹰·盛世花园西区二标段5#楼土建工程，建筑面积9266.97平方米。工程内容：5#楼土建及水电安装工程施工，完成施工图纸全部土建施工内容。合同工期：300日历天。合同价款9822988元。
2014年10月23日，龙光公司（乙方）与金鹰公司（甲方）签订补充协议一份，约定：1.乙方在房屋验收合格后及时交甲方使用，甲方承诺于2014年11月30日前支付350万元工程款。按合同约定应支付工程款不足的部分可在甲方开发的金鹰御龙湾项目未销售住宅中选购，乙方开具工程款税务发票。乙方提交符合要求的工程技术资料，做好资料备案工作。2.工程决算审计时间的约定：乙方在工程竣工验收合格后28天内向甲方提交工程竣工结算报告，甲方签收并组织审计，四个月内完成审计，审计时甲乙双方必须积极配合，若约定时间内未完成审计，则视为甲方认可乙方送审价为结算价，乙方送审价超过实际造价10%以上部分甲方不予认可，实际造价以双方委托审计部门确认。甲方同意乙方除回访包修金外，合同约定付款节点额度内应付工程款，可在甲方开发的金鹰御龙湾项目未销售房屋中选购等。
2014年10月28日，案涉全部工程经过竣工验收。2014年11月18日，金鹰公司签收龙光公司递交的4#、5#楼及地下室工程结算书。2015年3月18日，金鹰公司签收龙光公司递交的3#楼住宅及商业和地下室车库竣工结算书。
2015年4月9日，龙光公司以本案被告金鹰公司为被告，向江苏省盐城市中级人民法院提起诉讼，诉讼请求为：1.请求判令金鹰公司给付龙光公司工程款12432094元及利息（自2015年4月9日起至实际给付之日止，按银行同期同类贷款基准利率计算）；2.确认龙光公司对案涉工程享有优先受偿权；3.诉讼费用由金鹰公司承担。
2015年10月29日，江苏博文房地产土地造价咨询有限公司就案涉工程造价出具工程结算审定单及工程造价咨询报告书，载明案涉工程造价分别为：3#楼及地下室：1.地下室为8633633.79元、3#楼主体为11838537.68元、商业裙房为569030.49元；4#、5#楼、商业裙房及地下室：1.地下室为6533908.41元、4#楼主体为5603401.13元、5#楼主体为8936029.65元、商业裙房为740167.73元，合计42854708.88元。该结算审定单另载明部分工程未在本结算单中结算，由双方另行结算。最终，双方确认案涉工程总造价为43205008.77元。
2016年1月20日，江苏省盐城市中级人民法院作出（2015）盐民初字第00128号民事判决书，判决：一、被告江苏金鹰投资发展有限公司于本判决生效后十五日内向原告江苏龙光建设工程有限公司支付工程款1980953.28元及利息（从2015年10月30日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）;二、原告江苏龙光建设工程有限公司在1980953.28元范围内就案涉工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权；三、原告江苏龙光建设工程有限公司于本判决生效后的十五日内向被告江苏金鹰投资发展有限公司交付完整的工程施工资料，被告江苏金鹰投资发展有限公司应于收到上述施工资料后的十五日内完成工程资料备案，并在备案后立即向原告江苏龙光建设工程有限公司支付工程价款2160250.44元。原告江苏龙光建设工程有限公司在2160250.44元范围内就案涉工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告江苏龙光建设工程有限公司的其他诉讼请求。双方对该判决均未提起上诉。
2016年5月12日，龙光公司（甲方）与金鹰公司（乙方）签订协议书一份，约定：一、盐城市中级人民法院（2015）盐民初字第00128号判决书中乙方应支付的工程款即现已到期工程款为4141203.72元，由甲方按照法律程序处理。二、剩余工程款7865891.5元（总工程款43205008.77元-已付30772914元-租赁费425000元-已判决4141203.72元），乙方于2016年6月30日前支付5705640.61元，2016年10月30日前支付2160250.44元。三、如乙方未按本协议第二条的约定履行付款义务，则甲方有权就全部剩余工程款立即提起诉讼，并要求乙方按标准承担利息。四、本协议自双方签章后生效。该协议签订后，金鹰公司未能按约履行。
审理中，双方均同意龙光公司主张的工程款7865891.05元的利息自2016年8月15日开始计算到实际支付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。
本院认为：龙光公司与金鹰公司签订的两份建设工程施工合同已经江苏省盐城市中级人民法院生效判决所确认，不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效。双方在本案审理过程中签订的协议书，亦不违反法律禁止性规定，系合法有效的合同，对双方具有约束力，双方应当按约履行各自的义务。金鹰公司未能按约履行，龙光公司有权要求金鹰公司给付剩余工程款7865891.05元。
关于利息问题，双方在审理中达成一致意见，系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院照准。
关于龙光公司是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。案涉工程于2014年10月28日竣工，龙光公司曾于2015年4月9日向盐城市中级人民法院提起诉讼要求给付全部剩余工程款，盐城市中级人民法院判决支持了部分到期工程款并确认该部分工程款享有优先受偿权，现龙光公司就剩余到期工程款提出优先受偿权并未超过法律规定的期限，依法应当支持。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条规定，建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失，故利息依法不应属于优先受偿范围。综上，龙光公司依法对案涉工程折价或者拍卖的价款在7865891.05元范围内享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告江苏金鹰投资发展有限公司于本判决生效之日起30日内向原告江苏龙光建设工程有限公司支付工程款7865891.05元及利息（从2016年8月15日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）;
二、原告江苏龙光建设工程有限公司在7865891.05元范围内就案涉工程的折价或者拍卖价款享有优先受偿权。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费66861元，由被告被告江苏金鹰投资发展有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。
审 判 长 杨礼红
代理审判员 顾剑峰
人民陪审员 吴永海
二〇一六年九月二十七日
书 记 员 韩玉萍
附录法律条文
1.《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
3.《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
第三条建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。
第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。