山东省淄博市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）淄民一终字第638号
上诉人（原审被告）：许某，山东盟诚集团有限公司职工。
委托代理人：苏建华，山东洪筹律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：陈某，山东省巨野县万丰镇政府职工。
委托代理人：王素兰，山东君诚仁和（青岛）律师事务所律师。
上诉人许某因离婚纠纷一案，不服淄博市博山区人民法院（2015）博民初字第262号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人许某及其委托代理人苏建华，被上诉人陈某及其委托代理人王素兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定：原、被告双方经人介绍相识，于××××年××月××日登记结婚。于2002年5月7日生一男孩，取名为许某某，现在巨野县万丰镇中学上初中。经询问，许某某表示，父母离婚后愿意跟随原告生活。
2004年9月30日，被告许某与巨野县万丰供销专业联社签订了协议书一份，约定由许某在万丰供销专业联社的土地上投资建设房屋，用地面积为1260平方米，租期50年，双方还就租金等其他权利义务进行了约定。2××9年11月15日，巨野县房地产管理局颁发了巨房权证2009字第××号房屋产权证书。该产权证登记的房屋所有权人为许某，房屋坐落在万丰镇苏集村，规划用途为商住，面积为571.20平方米。原告主张，该房屋属于夫妻共同财产，虽然登记在被告许某名下，但系夫妻共同出资建造，且房产证也登记在被告名下。被告许某主张，该房屋系其父母出资建造，仅是登记在其名下而已，其对该房屋的建设没有出资，也没有举债，其本人只是该房屋的共有人。被告同时主张，原告与其父亲许守此一起前往办理产权证，因其父亲不识字，故登记在了许某的名下。2012年5月28日，许某与山东宏程建设有限公司签订了商品房买卖合同一份，约定由许某购买山东宏程建设有限公司开发的位于淄博高新区柳泉路北延以西、北辛路以南的金都花园45号的住宅一套，建筑面积为114.63平方米，按每平方米3562.00元计算，该房屋价款共计408312.00元。在庭审中，许某认可已经缴纳了首付款204312.00元，剩余房款，办理了按揭贷款。许某自述该房屋按揭贷款的时间为20年，自2012年6月开始还贷，每月需要还款1400.00元左右，但未提供按揭贷款合同；2013年底，入住该房，并一直居住至今，同时主张该房屋系其个人财产。原告主张该房产系在夫妻关系存续期间购买，属夫妻共同财产，并主张其对该房的首付提供了6万元，同时承认该房屋贷款的偿还，均系许某用其工资支付。
庭审中，被告许某提供了证明一份，主要内容为：甲方许某，乙方陈某，甲乙双方结婚以来，除了共同抚养孩子，双方的财产都为各自保管，无共同财产。经过共同友好协商，乙方财产归自己所有，自主支配。甲方财产归父亲许守此、母亲柴海莲、儿子许某某共同所有，财产兼管由许守此、柴海莲共同执行，甲乙双方无兼管权力。无论发生什么事情，甲乙双方不得占用、占有此财产。原告陈某与被告许某在该证明上签字，时间为××××年××月××日。原、被告双方均认可该证明内容系被告许某书写，原告在证明上签字。原告主张，该证明是当时为了办理协议离婚才写的，并不是双方对共同财产的处分，并主张是受了被告的欺骗才在证明上签了名字。被告主张，该证明是双方协商一致的结果，该证明的内容能够证实双方没有共同财产。原、被告对证明中的甲方财产、乙方财产具体所指各执一词，且对对方的主张提出异议。原告主张，甲乙双方各自的财产是指各自使用的日常生活用品，被告主张，双方各自的财产是指个人管理的财产，包括登记在个人名下的房屋。原、被告双方均主张各自举债，但彼此不予认可。原告主张被告曾与他人同居，被告对此不予认可。
被告主张其在山东盟诚集团公司负责售后服务，月工资为1800.00元左右。对被告的该主张，原告提出异议，并主张被告在任该集团高管，业务经理，月工资5000.00元左右，但未提供证据。
原审法院认为，原告提出离婚，被告同意离婚，应当视为双方的感情确已破裂，符合婚姻法关于离婚的规定，应当准许双方离婚。婚生子许某某明确表示愿意跟随原告生活，结合其生活的现状及实际需求，由原告直接抚养许某某更有利于其健康成长，被告可以通过支付抚养费的方式履行其抚养义务。综合考虑许某某的生活需要及被告主张的工资收入，确定被告每月支付许某某抚养费500.00元。
关于原、被告争议的财产问题。根据婚姻法的规定，夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间获得的工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产等。因此，只要是在夫妻关系存续期间产生的财产，本质上应当属于夫妻共同财产，是否直接进行管理，并不导致共同财产发生性质的转变，未进行管理的一方也不应因其未管理的行为而丧失了对共同财产的所有权。从原、被告签字的证明内容看，双方仅约定了对财产分别管理，并未表达婚后财产归个人所有的意思表示，自然，也不能产生原告放弃对共同财产分割的后果。而且，证明中关于“无共同财产”的表述，明显与客观事实不符，也与婚姻法中共同财产的规定不符，系对共同财产的认知错误，不能产生法律上的证据效力。故对被告关于其名下的房屋为个人财产的辩称，不予采信。因此，双方婚后的收入均为夫妻共同财产，即使原、被告对其个人的收入所得分别进行管理、支配，其共同财产的性质并未发生改变，夫妻双方在离婚的时候都有权要求分割。同时，在该证明中所提到的财产，无论是甲方财产、乙方财产，还是共同财产，均不具体明确，双方对这些财产范围的理解存在争议。被告主张个人财产即是个人管理的财产，共同管理的财产才是共同财产，其对夫妻共同财产的认识，与婚姻法的规定相悖，不能产生证明效力，也不能产生分割的后果，该证明不属于财产分割协议。因此，原告对夫妻共同财产有权要求依法分割，位于淄博高新区柳泉路北延以西、北辛路以南的金都花园45号的住宅一套，系在原、被告夫妻关系存续期间购买，虽然登记在被告的名下，其已经缴纳的首付款204312.00元和已经用被告的工资偿还的贷款51800.00元（2012年6月至2015年6月共计37个月，乘以每月1400.00元）均属于夫妻共同财产，原告要求进行分割，符合客观事实，也有法律依据，应当予以支持。综合考虑被告在淄博工作并一直在该房居住，及原告工作、居住在巨野县的现状，确定该房屋归被告所有，由被告给予原告房款128056.00元（204312.00元加51800.00元等于256112.00元，除以2人）。位于巨野、登记在被告许某名下的房产，因该房屋系租赁案外人的土地建设的房屋，未取得完全的所有权，可能涉及案外人的利益，且原、被告对该房屋的建设出资等存在争议，未形成一致的意见，故该房屋不宜在本案中一并处理，可以另行主张权利。原、被告主张的婚姻关系存续期间的债务，对方均未认可，因双方主张的债务可能涉及案外人的利益，而根据现有证据无法进行确认，故不宜在本案中一并处理。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第二十一条、第三十二条、第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、准予原告陈某与被告许某离婚；二、婚生子许某某由原告陈某直接抚养，被告许某自本判决生效之日起每月十五日前支付许某某抚养费500.00元，至其年满十八岁并独立生活时止；三、被告许某于本判决生效之日起30日内支付原告陈某房款128056.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300.00元，由被告许某负担。
许某不服原审判决，向本院提起上诉称：请求二审法院依法撤销原审判决第三项，改判双方之间无共同财产可以分配。事实与理由：上诉人提交的“证明”可以证实上诉人与被上诉人于××××年××月××日确认双方自结婚以来，财产都归各自保管，无共同财产，涉案的房产系上诉人在××××年××月××日之前购买，一直由上诉人个人还贷，故其应为个人财产。原审法院认为上述“证明”内容存在争议，不能证明已对财产进行了约定，事实认定不清。
被上诉人陈某答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求依法维持原审判决。涉案的房产不是上诉人个人还贷，而是用上诉人的个人工资还贷。上诉人提交的“证明”不能作为认定是否为夫妻共同财产的证据。
本院二审查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。
上述事实，有结婚证、录音、信件复印件、短信记录、收据、发票、商品房买卖合同、备案房产档案查档证明、协议书、证明、巨房权证（2××9）字第S13××64号房权证及双方当事人当庭陈述等证据在卷为证。
本院认为，上诉人与被上诉人于××××年××月××日登记结婚，双方在结婚时并未约定夫妻财产分别所有，现上诉人以结婚12年之后形成的一份“证明”来证实没有共同财产，显然与客观事实不符，且该“证明”中对财产的具体状况约定并不明确，导致双方对财产范围的理解亦存在分歧，不能产生财产分割的效果，不能认定上诉人与被上诉人已对财产进行了相应的处分。因此，上诉人上诉称其与被上诉人之间无夫妻共同财产，原审法院不应判令其向被上诉人支付房款128056.00元的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费300.00元，由上诉人许某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 胡 静
代理审判员 秦炳辉
代理审判员 张婷娟
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 周京京