黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）齐民一终字第98号
上诉人（原审被告）王某某，住齐齐哈尔市。
被上诉人（原审原告）赵某某，住齐齐哈尔市。
委托代理人张玉梅（赵某某母亲），住齐齐哈尔市。
委托代理人孟凤霞，黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区彩虹法律服务所法律工作者。
上诉人王某某为与被上诉人赵某某遗嘱继承纠纷一案，不服齐齐哈尔市铁锋区人民法院（2014）铁民初字第555号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成由审判员周虹担任审判长，审判员李颖莉、代理审判员高威参加的合议庭，对本案进行了审理，书记员许璐璐担任记录。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明：赵某某的母亲张玉梅与被继承人赵世晶于1984年登记结婚，于1991年2月14日婚生一男孩赵某某，张玉梅与赵世晶于1998年3月11日协议离婚，婚生男孩赵某某由张玉梅抚养。1999年5月4日赵世晶通过单位集资方式购买了一处房屋，位于铁锋区和平269号楼，建筑面积49.74平方米，房屋价格为17141.00元，其中赵世晶个人交现金2141.00元，银行贷款15000.00元，贷款期限为三年（从1999年5月4日至2002年5月4日），每月偿还贷款420.00元。1999年9月7日赵世晶与王某某登记结婚，双方均系再婚，无婚生子女。1999年年底赵世晶名下的铁锋区和平269号楼拆迁，2002年年初房屋回迁，赵世晶（赵士晶）得到一处房屋即本案的诉争房屋，位于齐铁地区新和平0008栋01-19号，房屋建筑面积58.043平方米，房屋总价格34772.00元，赵世晶原有旧房屋折抵房款17141.00元，还需补交房款17631.00元，但赵世晶没有办理房屋入户手续。2002年5月21日早晨，赵世晶到张玉梅家看望孩子赵某某，并将其书写的一份遗嘱交给张玉梅，遗嘱内容为：本人赵士晶生前留有新楼房一套，地址新和平8号楼1-19号，留给儿子赵某某所有，房照及相关手续在车辆厂修车厂白秋生手里，此事交给前妻张玉梅事后办理。2002年5月21日10时许，在火车站货场发现一男子被火车轧死，此后赵世晶没有再出现。2005年6月17日通过公安机关处理赵世晶的姐姐赵敏秋代替赵世晶偿还给白秋生借款3400.00元，白秋生将房屋手续给付了张玉梅，随后张玉梅将3400.00元还给了赵敏秋。2005年6月20日张玉梅拿着房屋手续向铁路房屋管理所交付了2000.00元房屋抵押金，后因双方为房屋权属发生纠纷，铁路房屋管理所没有再为该房屋办理任何入户手续。2008年8月由王某某申请，法院宣告赵世晶失踪，2014年3月由赵某某申请，法院宣告赵世晶死亡。2010年8月王某某入住本案诉争房屋，但未办理入住手续，也未交纳物业费和取暖费等各项费用。在本案审理过程中，双方当事人协议房屋现有价格按每平方米3500.00元计算。
原审法院经审理认为，公民对自己的财产有依法处分的权利，被继承人赵世晶生前立下自书遗嘱处分房屋，并指定遗嘱执行人，这是赵世晶真实意思表示，并符合法律规定，故遗嘱合法有效。但赵世晶只能对个人合法财产立遗嘱进行处分，本案诉争房屋有部分资金是在赵世晶与王某某婚后共同偿还的房款，故该房屋产权并非归赵世晶个人全部所有，遗嘱只对赵世晶个人财产部分生效，而无权处分王某某的财产份额。本案中赵世晶名下的原拆迁房屋的总价格为17141.00元，其中赵世晶再婚前交纳的资金为3401.00元（现金2141.00元＋再婚前3个月的银行贷款1260.00元），再婚后赵世晶与王某某共同偿还的贷款为13740.00元，故赵世晶占拆迁房屋中份额为60%，王某某占拆迁房屋中的份额为40%，由拆迁房屋衍生来的本案诉争房屋，虽然双方均未交纳新房屋需补交的资金17631.00元，但从公平原则出发赵世晶与王某某对新房屋的权利义务份额仍应延续旧房屋中所占份额的比例，故赵世晶的继承人赵某某应交纳新房屋入户费10578.60元（17631.00元×60%），王某某应交纳新房屋入户费7052.40元（17631.00元×40%）。现双方当事人均认可新房屋按每平方米3500.00元计算现有价值，故本案诉争房屋（新房屋）现有价值为203150.50元，双方应按此价格分配遗产房屋。赵某某要求继承赵世晶的其他财产，但因赵世晶的其他财产尚未明确，赵某某可待赵世晶的其他财产明确后另行诉讼。赵某某又主张为取得房屋手续其代赵世晶偿还给白秋生3400.00元的借款，也应该在房屋继承中一起计算，但赵世晶的遗产已由赵某某继承，赵世晶在遗产范围内的外债也应由赵某某偿还，故3400.00元外债应由赵某某偿还。王某某主张遗嘱不是赵世晶本人书写的，但其未向法院提交足以支持其观点的证据，故本院不予支持。王某某另主张其在1998年11月份就与赵世晶同居生活，但其提交的证据不足以支持其观点，本院不予采信。因赵某某在本案诉争房屋中占有的份额较多，且在庭审中表示能一次性给付王某某房屋分割款，故房屋应由赵某某继承，赵某某应将王某某所占的房屋份额折价给付王某某81260.20元（203150.50元×40%），因王某某还应交付本案诉争房屋入户费7052.40元，故赵某某尚需支付给王某某74207.80元（81260.20元-7052.40元），但王某某居住期间（2010年8月至迁出之日）的物业费和取暖费应由其自己支付。本案经本院审委会讨论研究，原审法院依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第三十八条规定，判决：一、赵世晶名下的位于齐铁地区新和平0008栋01-19号房屋由赵某某继承；二、赵某某于本判决书生效之日起五日内一次性给付王某某房屋分割款74207.80元，并由赵某某交纳本房屋的全部入户费用；三、由王某某交付自2010年8月至迁出之日的房屋物业费和采暖费。本案受理费5200.00元，由赵某某负担3480.00元，由王某某负担1720.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
王某某不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：双方争议的房屋是王某某与赵世晶婚姻期间共同购买并共同偿还的贷款，是夫妻共同财产。赵世晶所谓的遗嘱字迹不是赵世晶本人所写。该遗嘱是伪造的，是无效遗嘱，该案应按照法定继承分配遗产，另外，王某某没有住房应判令王某某为争议的房产继承人，请求二审依法改判。
针对王某某的上诉理由及请求，赵某某仍以原诉理由为答辩意见予以反驳。
本院经二审审理，对原审法院查明的事实予以确认。
本院认为，赵世晶于1999年5月4日通过单位集资方式购买了位于铁锋区和平269号楼，1999年年底该房拆迁，2002年年初房屋回迁，得到本案的诉争房屋。因为1999年9月7日赵世晶与王某某登记结婚，赵世晶与王某某婚后共同偿还了贷款，因此原审法院按照赵世晶婚前出资购买该房与王某某婚后共同偿还贷款在该房中所占的比例，按照公平原则结合本案的实际情况分配赵世晶的遗产房屋的处理并无不当。
关于王某某提出赵世晶的遗嘱字迹不是赵世晶本人所写的问题，因为王某某在一、二审均不申请笔迹鉴定，且王某某未提供其他证据予以证实，本院无法支持。
关于王某某提出其没有住处，要求争议的房屋归其所有的问题，因赵某某现在是学生，亦未有工作、无住处。原审考虑赵某某继承赵世晶的遗产房屋的份额所占的比例大，故该房由赵某某居住，赵某某给付王某某财产分割差价款的处理并无不妥。
综上所述，原判事实清楚，适用法律正确。王某某的上诉理由因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费5，200.00元，由王某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 虹
审 判 员 李颖莉
代理审判员 高 威
二〇一五年三月十日
书 记 员 许璐璐