中华人民共和国上海市杨浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0110民初21309号
原告：王黎萍，女，1959年5月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区。
委托诉讼代理人：林峰，上海林峰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：姚青翎，上海林峰律师事务所律师。
被告：周美玲，女，1957年1月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。
委托诉讼代理人：张何心，上海市尚法律师事务所律师。
委托诉讼代理人：杨扬，上海市尚法律师事务所律师。
原告王黎萍与被告周美玲委托合同纠纷一案，上海市虹口区人民法院立案受理后，于2017年8月1日作出(2017)沪0109民初14961号民事裁定书，裁定移送本院处理。本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王黎萍及其委托诉讼代理人姚青翎，被告周美玲及其委托诉讼代理人张何心到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王黎萍向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告委托购房款人民币486,072.4元；2、判令被告以人民币486,072.4元为本金，按中国人民银行同期贷款利率支付原告自2014年3月27日起至判决生效之日止的利息。事实和理由：2004年，原告购买上海市西康路XXX弄XXX号XXX室房屋，根据房屋预售合同，房屋总价为人民币1,763,100元，由于原告在支付人民币953,021元房款后需前往日本，故委托被告支付剩余房款人民币810,079元及处理相关事宜。基于上述委托事项，原告先后多次打款折合人民币1,296,151.4元给被告，事后原告核对账目时发现，被告在支付完剩余房款后私自隐匿原告资金人民币486,072.4元，故原告诉至法院，要求判如所请。之后，原告变更诉请：1、判令被告返还原告委托购房款人民币580,000元；2、判令被告以人民币580,000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率支付原告自2014年3月27日起至判决生效之日止的利息。补充事实与理由：原告一共汇款日币2,200万元给被告，其中被告将人民币810,658元支付了购房款、人民币26,000余元支付了税金、人民币100,000元还给了原告的女儿，最后剩余日币700万元。被告于2011年向原告借款700万元中的人民币250,000元，并于2013年左右加上利息还给原告人民币311,765.55元，故至今被告仍有人民币580,000元未还给原告。
被告周美玲辩称，原告在2016年曾起诉过，案号(2016)沪0110民初8399号，在该案中，原告明确其向被告汇款日币1,600万元，折合人民币约为1,280,000元。之后被告支付剩余购房款人民币810,658元、税款人民币26,446.5元，并于2005年5月10日转给原告女儿人民币100,000元、2009年10月22日转给原告人民币30,000元、2009年11月10日转给原告人民币20,000元，2013年7月26日转给原告一笔人民币10,000元、一笔人民币40,000元、2013年7月28日转给原告人民币50,000元、2014年3月27日转给原告人民币318,900元。在(2016)沪0110民初8399号案件中，双方已确认日币1,600万元已结算清楚，现原告认为原告向被告转账了日币2,200万元，差额日币600万元，该差额原告并未提供过转账凭证，之前的案件也是因为没有这日币600万元的凭据而撤诉，此次起诉原告仍未提供该日币600万元的转账凭证，我方也未收到过该笔日币600万元。故不同意原告的诉请。
本院经审理认定事实如下：2004年11月10日，案外人(甲方、卖方)上海亨盛置业有限公司与原告(乙方、买方)王黎萍、案外人(乙方、买方)冈本俊彦(OKAMOTOTOSHIHIKO)签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向甲方购买西康路501弄《静安豪景苑2》3号8层902室，建筑面积104.2平方米，房屋总价款暂定人民币1,763,100元。
2007年2月5日，王黎萍、冈本俊彦(OKAMOTOTOSHIHIKO)出具《委托书》，载明：……因我们即将出国，不便亲自办理上述房地产登记、出租手续，故全权委托受托人周美玲代办如下事宜：1、代为办理上述房地产的产权过户登记手续；2、代为领取上海市房地产权证；3、代为办理上述房地产的出租手续，代签租赁合同，代收租金；4、代为缴纳相关税费；5、代办合同公证，领取公证书；6、代为管理上述房屋；受托人无转委托权，受托人在委托人授权范围内签署的相关文件，委托人均予承认和认可。委托期限从本委托书签署之日起至2009年2月5日止。同日，上海市静安区公证处出具《委托书公证书》。
2007年7月1日，(甲方、卖方)上海亨盛置业有限公司与原告(乙方、买方)王黎萍、(乙方、买方)冈本俊彦(OKAMOTOTOSHIHIKO)签订《房屋交接书》，2007年5月22日，甲、乙双方对西康路501弄《静安豪景苑2》3号8层902室房屋进行交接，双方确认：1、甲交付给乙方的房屋为西康路501弄《静安豪景苑2》3号8层902室，实测建筑面积104.9平方米，房屋总价款为人民币1,762,423.19元，乙方已付全部房价款人民币1,762,423.19元。该份《房屋交接书》上盖有“契税结算确认日期专用章确认日期：07年7月9日上海市静安区财政局契税管理科”。
2015年11月2日，被告周美玲确认字条“周美玲承诺银行查询账户XXXXXXXXXXXXXXXXXX里面金额都是我王黎萍的买房账户，而有XXXXXXXXXXXXXXXXXX里面金额也是我买房子多下钱。以上是二个卡号户名是周美玲的，所有的金额是王黎萍。15.11.2以上所述周美玲认可”上签名系其本人所签，双方对该字条真实性均予以确认。
另查明，庭审中，双方确认：原告于2004年12月2日向被告汇款日币500万元、于2004年12月9日向被告汇款日币500万元、于2005年1月6日向被告汇款日币600万日元，以上原告汇款共计日币1,600万元，折合人民币128万元。被告向开发商付清购房款人民币810,658元，支付税款人民币26,446.5元，于2005年5月18日通过工商银行转账人民币100,000元给原告女儿吴迪，以上共计人民币937,104.5元。
再查明，被告于2009年10月22日通过工商银行转账人民币30,000元给原告、于2009年11月10日通过工商银行转账人民币20,000元给原告、于2013年7月26日通过工商银行分别转账人民币40,000元、人民币10,000元给原告、于2013年7月28日通过工商银行转账人民币50,000元给原告、于2014年3月27日通过工商银行转账人民币318,900元给原告，以上共计人民币468,900元。
再查明，原告曾向上海市虹口区人民法院起诉被告，案号：(2016)沪0109民初1341号，后上海市虹口区人民法院因管辖移至上海市杨浦区人民法院，案号：(2016)沪0110民初8399号，案由：委托合同纠纷，诉请：要求被告返还委托购房款余额及利息。该案诉状中，原告事实与理由部分写明“原告于2004年底购买本市西康路XXX弄XXX号902房屋，因其暂居日本，故向被告汇款1600万日元委托支付部分房款”。该案以2017年2月17日原告撤诉结案。
以上事实，由《上海市商品房预售合同》、委托书、银行转账凭证、(2016)沪0110民初8399号案件材料、承诺书及双方当事人的陈述等相佐证，并经法庭质证，本院予以确认。
本院认为，首先，原、被告双方均认可原告于2004年12月2日、2004年12月9日、2005年1月6日分三笔向被告共转账日币1,600万元，折合人民币128万元，本院予以确认。原告所述另外转账日币600万元无证据佐证，亦未有被告确认，本院不予认可。其次，在人民币128万元中，扣除庭审中双方确认的人民币937,104.5元，剩余钱款342,895.5元。从被告向法院提供的六笔工商银行转账凭证可以得出被告通过银行向原告转账人民币468,900元，该笔金额已大于上述剩余的钱款。再次，虽然原告称被告转账的钱款中有房屋租金及借款利息，其无法向法院明确租金及利息的具体金额，且房屋租金及借款均不属于本案处理范围，故其意见本院无法采纳。综上，原告要求被告返还剩余购房款及利息之诉请，缺乏依据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条之规定，判决如下：
驳回原告王黎萍要求被告周美玲返还委托购房款人民币590,000元及利息之诉讼请求。
本案受理费人民币9,610.09元，由原告王黎萍负担。
如不服本判决，原告王黎萍可在判决书送达之日起三十日内，被告周美玲可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 陈 稷
审 判 员 龚 平
人民陪审员 陈 铭 浩
二〇一八年三月二日
书 记 员 陈洁肖蔚瑾
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。