河南省安阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0522民初3539号
原告：李遵件，男，汉族，1970年6月23日出生，住江西省南昌市青山湖区。
委托代理人：暴立，河南华厚律师事务所律师。
被告：汤阴希尔顿实业有限公司，住所地汤阴县乾坤大道与光明路交叉口西北方位。代码号：05227714-0。
法定代表人：张柳堡，董事长。
被告：汤阴希尔顿商业开发有限公司，住所地汤阴县乾坤大道与光明路交叉口西北方位。代码号：05598170-7。
法定代表人：张柳堡，董事长。
委托代理人：吴茂良，上海市朝阳综合律师事务所律师。
原告李遵件与被告汤阴希尔顿实业有限公司（以下简称希尔顿实业公司）、汤阴希尔顿商业开发有限公司（以下简称希尔顿开发公司）合同、无因管理、不当得利纠纷一案，本院于2017年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李遵件及其委托代理人暴立、被告希尔顿实业公司和希尔顿开发公司的委托代理人吴茂良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年2月21日汤阴县人民政府与美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司签订汤阴县城综合体项目合同。根据该合同，美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司在汤阴县注册成立了汤阴希尔顿实业有限公司和商业开发有限公司。
2012年10月26日美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司总裁任哲明与江西天力建设工程公司签订了合作协议书和股份转让协议。根据合作协议书和股份转让协议书，原告及其他合伙人投入了大量的资金、人力、物力运营、建设施工综合体项目一期工程。但由于被告资金不到位，致使原告长期得不到应得工程款，建设工程停滞。
2012年11月8日，龚保洲经理代表被告与原告及其他合伙人签订了汤阴希尔顿商业综合体项目合作工作纪要，该纪要确认了合作各方的权利、义务，费用分摊及利益分配。2013年5月12日，美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司总裁任哲明、被告公司经理龚保洲在未通知项目前期投资运营人原告及其他合伙人的情况下，与江西天力建设工程公司总经理严长城签订了两份股份转让协议，将整个汤阴希尔顿商业综合体100%股份全部转让给中创鸿基国际控股有限公司。
2013年8月16日，龚保洲根据授权委托代表被告与原告签订了赔偿协议书。该协议书明确被告应赔偿原告前期运营经济损失人民币430万元，该赔偿款应在签字之日起二年之内付清。现二年早已过去，原告至今没有得到赔偿款。请求依法判令：1、被告赔偿原告经济损失430万元；2、被告赔偿原告经济损失430万元的银行贷款利息（从2015年8月16日起计算至全部本息付清之日止）；3、案件受理费由被告负担。
被告希尔顿实业公司、希尔顿开发公司辩称，如果原告称与希尔顿国际公司签订合同，应起诉希尔顿国际公司。本案是希尔顿公司与天力公司的合同关系，与原告无关。我公司没有委托龚保洲，原告与龚保洲签订的工作纪要不能代表我公司的行为。原告的款是打给天力公司，天力公司又打给我公司，是原告与天力公司的关系。请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2012年2月21日，汤阴县人民政府为甲方与美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司为乙方签订了《汤阴县希尔顿城市综合体项目合同》及《补充协议》。主要内容为：“甲方定向招商引资，实现乙方在汤阴的战略投资。项目投资规模：汤阴县希尔顿城市综合体项目投资约26亿元，其中酒店综合体用地6.7公顷（100.5亩），投资5亿元；商业综合体用地10公顷，投资5亿元；住宅综合体用地16.7公顷（250.5亩），投资16亿元。合同签订后，乙方安排在汤阴注册具有独立法人的项目公司，具体负责汤阴县希尔顿城市综合体项目投资。甲方给予乙方优惠政策：酒店综合体和商业综合体用地共16.7公顷，使用期限40年。土地出让金及相关税费由县财政等额奖励，用于支持乙方汤阴县希尔顿城市综合体项目建设。甲方再向乙方出让16.7公顷住宅用地，使用期限70年。酒店综合体自开始经营实现税收起，税收的地方所得部分十年内由县财政等额奖励。商业综合体自开始经营实现税收起，税收的地方所得部分三年内由县财政等额奖励。汤阴县希尔顿城市综合体项目原则上在本合同签订后4年内必须竣工。合同还规定了其他优惠政策及相关事项。”
2012年8月17日，由商丘市希尔顿置业控股有限公司为股东注册成立了汤阴希尔顿实业有限公司，法定代表人为张柳堡。
2012年10月26日，希尔顿实业公司为甲方与江西天力建设工程公司为乙方签订《合作协议书》一份，主要内容为：“合作范围为汤阴县希尔顿城市综合体项目中的商业综合体部分。甲乙双方决定成立独立法人项目公司运作该商业综合体项目，项目公司作为开发主体承接汤阴县希尔顿城市城市综合体中商业综合体项目规划、开发、销售和运营。项目公司由甲方先期办理工商税务注册，待乙方进场后按乙方资金投入情况双方及时办理相应的股权及法人代表变更。项目公司注册资金由甲方提供并在项目公司注册完成后返还甲方，乙方接管项目公司后应予及时补足投资开发资金。汤阴县城市综合体中商业综合体项目土地挂牌及土地出让金由甲方承担，甲方负责商业综合体项目至土地挂牌完成并取得该地块国有土地使用权证为止，并以上述费用和工作量及前期策划运营为投入，占商业综合体项目40%的股权权益，按份额享有权利和承担义务。乙方负责商业综合体项目开发建设所需资金，按政府批准方案报建、建设、销售商业综合体项目，并以上述投入及运营占商业综合体项目60%股权，按份额享有权利和承担义务。作为协议签订的前提条件，乙方同意为甲方投资的汤阴县城市综合体项目中酒店综合体项目内的五星级酒店单体工程提供全额垫资建设。双方合作的商业综合体项目分二期规划建设，第一期1至3层的商业步行街商铺面积10万平方米，工程造价约1.2亿人民币。”协议还约定了双方的其他权利义务等内容。《合作协议书》签订当日，双方又签订了《股份转让协议》，希尔顿实业公司将其拥有的40%的股份转让给乙方，转让价为人民币贰亿元。
2012年10月30日，由汤阴希尔顿实业有限公司为股东注册成立了汤阴希尔顿商业开发有限公司，法定代表人为张柳堡。2012年11月5日，美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司给龚保洲出具授权委托书，委托龚保洲就汤阴城市综合体项目协商该公司与汤阴政府、合作公司、承建公司之间的各项事务；聘请龚保洲为汤阴希尔顿实业有限公司业务总经理，具体负责项目中酒店筹建和酒店工程建设的业务工作，并聘请龚保洲为汤阴希尔顿商业开发有限公司常务副总经理，代表该公司配合江西天力建设工程公司完成汤阴希尔顿商业综合体项目建设；龚保洲在上述工作中应确保该公司在汤阴项目中的各项权益，凡涉及到该公司重大利益之处，均应向该公司任哲明总裁书面汇报，批复后全权实施。2012年11月8日，龚保洲代表希尔顿实业公司和开发公司为甲方，与熊付兰、李遵件、吴福根为乙方签订《汤阴希尔顿商业综合体项目合作工作纪要》，就建设方（希尔顿实业公司）与承建方（江西天力建设工程公司）签订的河南省安阳市汤阴县（安汤新城）希尔顿酒店综合体中垫资承建五星酒店主体工程和商业综合体的168亩中第一期的一层至三层商业步行街中10万平方米开发协议书作出纪要，主要内容为由原告李遵件与熊付兰、吴福根合伙承建商业步行街1-3层商铺面积10万平方米，合作人所得商铺面积为5万平方米，由合作人全权处置。由李遵件、吴福根、熊付兰负责落实合同订金及前期开支共计叁佰万元。纪要最后甲方由龚保洲签名并加盖被告希尔顿实业公司和开发公司印章，乙方由原告李遵件、熊付兰、吴福根签名。纪要签订后，原告李遵件等人于2013年初组织工人开始施工。2012年11月13日，原告李遵件转入江西天力建设工程公司65万元，并称熊付兰转入70万元，吴福根转入65万元，共计200万元。由江西天力建设工程公司于2012年11月14日转给被告希尔顿开发公司作为合同定金。原告李遵件和熊付兰、吴福根还投入前期费用685472.5元，并称有一部分费用被告希尔顿开发公司未与其结算，如结算前期费用将近100万元。
2013年5月12日，美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司为甲方与江西天力建设工程公司为乙方签订《股份转让协议》，主要内容为：“甲方将其与汤阴县人民政府签订的“汤阴县希尔顿城市综合体项目”合同中250亩酒店综合体及商业综合体和250亩住宅综合体项目100%股份转让至乙方。项目现状整体转让，股份转让价为人民币5200万元。项目100%股份转让内容是甲方与政府签订的“汤阴县希尔顿城市综合体项目”协议及补充协议的全部内容。股权转让协议签订后，原甲方与乙方签订的合作协议、股权转让协议自动废除，按原协议乙方已投入和代甲方已投入酒店综合体和商业综合体项目设计费、工程费、报建费、策划费等累计已超过500万元，自动转为乙方投资。双方同意股权转让签订并支付股权转让款70%以上后，甲方将商业综合体项目（汤阴希尔顿商业开发有限公司）股权和酒店综合体项目（汤阴希尔顿实业有限公司）股权转让给乙方，双方办理股权转让工商登记手续。”同日，江西天力建设工程公司为甲方与中创鸿基国际投资控股有限公司为乙方签订《股份转让协议》，甲方又将其与美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司签订的《股份转让协议》中的股份整体转让给了乙方，约定股份转让价为人民币5200万元，该协议签订后由乙方全额支付给美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司。
原告李遵件等人施工到2013年8月，工程建了一半，因被告希尔顿公司资金不足及股份转让问题，原告等人停工。2013年8月16日，龚保洲代表希尔顿开发公司与李遵件签订《赔偿协议》，协议内容为：“在2013年5月12日，由江西天力与美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司在项目合作运营人李遵件、熊富兰（吴福根、马庆兰）不知情的情况下签订项目股权转让给中创鸿基国际投资控股有限公司，在签订转让合同当时，由希尔顿总裁任哲明承诺由汤阴希尔顿实业、商业开发有限公司的副总龚保洲全权与熊富兰、李遵件、马庆兰处理其前期合作运营赔偿一事，在当时由公司徐烈辉与熊富兰多次谈判，赔偿壹仟叁佰万元人民币的基础上，由汤阴希尔顿商业开发有限公司赔偿熊富兰、李遵件、马庆兰的前期合作运营的损失赔偿金1230万元人民币（含本金），其中赔偿李遵件人民币肆佰叁拾万元整（￥4300000.00元），包括汽车赔偿，赔偿熊富兰人民币肆佰万元整（￥4000000.00元），赔偿马兰庆人民币肆佰万元整（￥4000000.00元），此赔偿款汤阴希尔顿商业开发有限公司同意在签字之日起贰年之内付清。”落款由龚保洲代表汤阴希尔顿商业开发有限公司签字，无公司印章，李遵件代表项目合作运营人签字。
上述事实，有《汤阴县希尔顿城市综合体项目合同》及《补充协议》、《合作协议书》、《股份转让协议》三份、《汤阴希尔顿商业综合体项目合作工作纪要》、《赔偿协议》、银行电汇凭证、原告等人前期费用收据、授权委托书等及双方当事人当庭陈述予以证实。以上证据客观真实，经庭审质证，可以作为本案定案的依据。
本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。原告李遵件等人与希尔顿开发公司和实业公司签订的工作纪要，由李遵件等人承建10万平方米的商铺，所得商铺5万平方米由李遵件等人处置。该纪要实质是一份建设工程施工合同，故本案案由应定建设工程施工合同纠纷。龚保洲持有美国希尔顿国际集团（中国）投资有限公司的授权委托书，并有被告希尔顿实业公司和开发公司印章。原告李遵件有理由相信龚保洲代表被告希尔顿实业公司和开发公司。原告李遵件在施工过程中，由于被告希尔顿公司的原因致原告李遵件停工，由龚保洲代表被告希尔顿开发公司与原告李遵件签订了赔偿协议，该赔偿协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应当按照协议全面履行自己的义务。被告希尔顿开发公司未按照协议约定履行自己的义务，故本院对原告李遵件要求被告希尔顿开发公司赔偿430万元及利息的请求予以支持，利息从2015年8月16日起至付清之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。原告李遵件要求被告希尔顿实业公司赔偿损失无依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，判决如下：
一、被告汤阴希尔顿商业开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告李遵件430万元及利息（利息从2015年8月16日起至付清之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；
二、驳回原告李遵件的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费41200元，由被告汤阴希尔顿商业开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 赵向明
审 判 员 靳庆霞
人民陪审员 王海丽
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 程 龙