上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初16698号
原告：中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行，住所地上海市。
负责人：吕翔，行长。
委托诉讼代理人：叶丽莉，上海市佳信达律师事务所律师。
委托诉讼代理人：荣亚男，上海市佳信达律师事务所律师。
被告：吴永慎，男，1955年1月29日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：徐洁，女，1962年3月23日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行与被告吴永慎、徐洁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月1日立案受理后，依法适用普通程序，分别于2016年6月7日、2017年3月15日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行的委托诉讼代理人叶丽莉、荣亚男，被告吴永慎、徐洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告贷款本金人民币(以下币种同)1,015,587.51元、支付截止至2016年1月5日的利息及逾期利息69,221.65元；2、判令两被告共同偿还原告自2016年1月6日起至实际清偿日止的利息及逾期利息(按《个人贷款自助用款协议》和《个人循环借款合同》约定的利率计算)；3、判令两被告以坐落于上海市闵行区报春路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称报春路房屋)承担抵押担保责任。事实与理由：2011年6月21日，原告与两被告签订《个人循环借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXH)和《个人借款最高额抵押合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXDY)，约定贷款为循环贷款，贷款额度为140万元，提款期限至2017年6月14日止。合同还约定被告吴永慎为借款人，被告徐洁为共同借款人，并以两被告名下的报春路房屋为担保。此外，原告与被告吴永慎还签订《个人贷款自助用款协议》，约定上述贷款额度可由被告吴永慎通过指定的工商银行卡自助提款，自助提款的贷款期限统一为120个月，利率同意上浮15%。合同签订后，原、被告共同办理了报春路房屋的最高额抵押登记手续。2011年7月13日，原告向被告吴永慎发放贷款1,399,808.35元。现被告吴永慎多次未按约定履行还款义务，经原告多次催讨，被告仍未能还清逾期欠款，截止至2016年1月5日，上述借款合同项下的借款已出现连续违约11期。据此，根据《个人循环借款合同》第十六条之约定，原告决定提前向被告收回全部贷款本息。为此，原告特诉至法院，要求判如所请。
被告吴永慎辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求。《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》中贴页部分“吴永慎”的签名不是本被告所签，故合同中贴页部分的内容是无效的。本被告于2015年3月向原告申请5万元借款时，原告告知本被告不能循环借款了，原告不能兑现《个人贷款自助用款协议》中关于循环用款的承诺，此属原告违约，故《个人贷款自助用款协议》已被原告单方面取消。
被告徐洁辩称，《个人循环借款合同》最后一页的签字是本被告所签，但合同贴页部分“徐潔”的签名不是本被告所签。本被告根本不知道被告吴永慎向原告借款140万元，直到被告吴永慎未能还款而致原告致电本被告后，本被告才知道吴永慎借了140万元。
本院经审理认定事实如下：两被告原系夫妻关系，于1988年6月登记结婚，后双方于2011年8月1日协议离婚。
2011年6月21日，原告(作为贷款人)与被告吴永慎(作为借款人)、徐洁(作为共同借款人)签订《个人循环借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXH)，该合同贴页部分载明：本合同项下循环贷款额度为140万元，借款人可以循环使用上述循环贷款额度；借款人至贷款人书面申请提款的，每次提款金额不得少于5万元；循环期限为自本合同生效之日起至2017年6月14日止；本合同项下贷款用途为经营、消费；每笔提款所执行的利率以贷款发放时使用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，利率浮动比例由贷款人和借款人另行约定；经协商一致，借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，借款人自愿选择每月5日为还款日；借款人指定其在中国工商银行开立的以下个人结算账户为还款账户：户名吴永慎、账号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、开户行工行；罚息利率按在本合同约定利率基础上加收40%确定；除个人信用贷款外，借款人同意向贷款人提供合法有效的最高额抵押担保，对应担保合同编号为XXXXXXXXXXXXDY；本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化的，借款人应及时按贷款人要求另行提供经贷款人认可的合法有效的担保；借款人同意一次性向贷款人支付2,000元作为贷款承诺费，而不论是否产生实际提款；当出现以下情况时，贷款人有权终止本合同，停止借款人在本合同项下新增提款，并有权宣布循环贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同：A、借款人本合同项下单笔提款出现连续两次(含)以上违约的……。该合同第16、17页贴页骑缝处有“吴永慎”、“徐洁”字样的签字，第18页贴页骑缝处有“吴”、“徐”字样的签字。该合同通用条款第十六条约定：当出现以下情况时，贷款人有权中止本合同，暂停借款人在本合同项下新增提款：A、借款人本合同项下单笔提款存在积欠本息的，贷款人有权中止本合同，暂停借款人在本合同项下新增提款，借款人偿还积欠本息后可恢复新增提款……；该合同最后一页载明：贷款人已提请借款人和担保人对本合同各条款，特别是黑体部分作全面、准确的理解，并应借款人和担保人的要求对相应条款作了说明，借款人和担保人确认对本合同内容不存在误解或疑义。该合同最后一页，被告吴永慎在借款人一栏签字，被告徐洁在共同借款人一栏签字。
同日，原告(作为贷款人、抵押权人)与被告吴永慎(作为抵押人)签订《个人借款最高额抵押合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXDY)，该合同载明：最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；发生下列情形之一，贷款人有权实现抵押权：A、主债权到期(包括提前到期)借款人未予清偿的……。该合同贴页部分载明：本合同所担保的债权包括自2011年6月15日至2017年6月14日期间(包括期间起始日和届满日)，在154万元最高额度内，贷款人依据与借款人签订的《个人循环借款合同》以及其他文件(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXH)而享有的对借款人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押物清单：抵押人吴永慎、建筑面积105.14平方米、抵押物价值205万元、房产权属证书(编号)闵XXXXXXXXXX、房产地址闵行区报春路XXX弄XXX号XXX室、地下车库58。该合同第9、10、11页贴页骑缝处有“吴永慎”字样的签字。该合同最后一页载明：贷款人已提请抵押人对本合同各条款，特别是黑体部分作全面、准确的理解，并应抵押人的要求对相应条款作了说明，抵押人确认对本合同内容不存在误解或疑义。该合同最后一页，被告吴永慎在抵押人一栏签字。
原告(作为贷款人)与被告吴永慎(作为借款人)签订《个人贷款自助用款协议》(2011年版)，约定：本协议基于借款人与贷款人已签署的编号为XXXXXXXXXXXXXXH的《个人循环借款合同》而订立，属于该合同的附属协议，借款人应同时遵守借款合同的相关约定，借款合同约定与本协议不一致处，依本协议约定；借款人指定“卡贷通”卡XXXXXXXXXXXXXXXXXXX为卡贷通业务放款账户；借款人根据自身需要，约定卡贷通业务最高可贷额度为140万元，该自定义额度不得超过所对应借款合同中约定的贷款金额、循环额度；借款人统一指定卡贷通贷款期限为120个月；卡贷通贷款利率按照本协议约定的贷款期限对应的利率档次和上浮15%浮动比例共同确定并执行；卡贷通贷款的还款方式、每月还款日、还款账户同所对应的借款合同约定，每月还款日为每月5日；凡本协议未明确规定的，按借款人与贷款人所签订借款合同、《最高额抵押合同》、协议和相应个人贷款品种规定执行。
2011年7月8日，上海市房地产登记处出具《上海市房地产登记证明(抵押权登记)》，载明：登记日2011年7月8日、登记证明号闵XXXXXXXXXXXX、房地产抵押权人中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行、房地产权利人吴永慎、房地产坐落报春路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积105.14平方米、最高债权限额154万元、债权发生期间2011年6月15日至2017年6月14日。
2011年7月13日，原告依约向被告吴永慎发放贷款1,399,808.35元。两被告于2015年3月后未能按期支付借款本息，截止至2016年1月5日，两被告未归还借款本金1,015,587.51元、利息及逾期利息69,221.65元。
审理中，经被告吴永慎申请，我院委托司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心对《个人循环借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXH)第16、17页上的“吴永慎”签名字迹和第18页上的“吴”签名字迹是否是吴永慎所写进行笔迹鉴定，对《个人借款最高额抵押合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXDY)第9、10、11页上的“吴永慎”签名字迹是否是吴永慎所写进行笔迹鉴定。2016年10月20日，司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心出具《鉴定意见书》，鉴定意见为：《个人借款最高额抵押合同》中第9、10、11页上的“吴永慎”签名中的“吴”字是吴永慎所写；“永慎”二字不是吴永慎所写；《个人循环借款合同》中第16、17页上的“吴永慎”签名中的“吴”字和第18页上的“吴”字是吴永慎所写，“永慎”二字不是吴永慎所写。经被告徐洁申请，我院委托上海市防伪技术产品测评中心司法鉴定所对《个人循环借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXH)第16、17页上的“徐潔”签名字迹和第18页上的“徐”签名字迹是否是徐洁所写进行笔迹鉴定。2017年1月25日，上海市防伪技术产品测评中心司法鉴定所出具《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：《个人循环借款合同》第16、17页和第18页上的3个“徐”字是徐洁所写，第16、17页上的2个“潔”字不是徐洁所写。
本院认为，本案争议焦点在于系争《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》是否合法有效，进而对两被告是否具有法律约束力。本案系争《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》经鉴定，贴页上的“吴”字均是吴永慎所写、“徐”字均是徐洁所写，虽然“永慎”及“潔”字并非两被告本人所写，存在一定瑕疵，但此并不影响两被告对合同内容的知悉和认可，再结合两被告在《个人循环借款合同》末页签名和被告吴永慎在《个人借款最高额抵押合同》末页签名以及被告吴永慎与原告签订《个人贷款自助用款协议》之事实，加之被告吴永慎在合同签订后亦依约归还部分贷款的情况，可以认定上述三份合同系各方当事人真实意思表示，上述合同依法有效，各方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约履行了放贷义务，现两被告于2015年3月后未按约还本付息，显属违约，原告有权依据合同的约定宣布上述借款提前到期，并要求两被告支付合同项下所有借款本金、利息和逾期利息。被告吴永慎自愿以其名下的报春路房屋为上述债务提供抵押担保，且抵押房产已办理抵押登记，原告经登记为抵押权人，有权在债务人不履行债务时依法行使抵押权。但抵押权登记证书明确记载，涉案抵押物最高债权限额为154万元，故基于抵押权的担保物权属性，原告对涉案房屋超出154万元的债权部分不享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十一条之规定，判决如下：
一、被告吴永慎、徐洁于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行贷款本金1,015,587.51元；
二、被告吴永慎、徐洁于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行截止至2016年1月5日止的利息及逾期利息69,221.65元；
三、被告吴永慎、徐洁于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行自2016年1月6日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息(按《个人贷款自助用款协议》和《个人循环借款合同》约定的利率计算)；
四、若被告吴永慎、徐洁未履行上述第一至第三项判决义务，则原告中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行有权对坐落于上海市闵行区报春路XXX弄XXX号XXX室房屋的折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得在最高额154万元限度内按法律规定的顺序享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14,563元、财产保全费5,000元，共计19,563元，由被告吴永慎、徐洁共同负担；鉴定费25,500元，由原告中国工商银行股份有限公司上海市国际机场支行负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 贾 丹
人民陪审员 华文东
人民陪审员 黄玉娟
二〇一七年三月二十七日
书 记 员 瞿晨杰
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第七十一条人民法院委托鉴定部门作出的鉴定结论，当事人没有足以反驳的相反证据和理由的，可以认定其证明力。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。