浙江省嵊州市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍嵊商初字第1091号
原告：嵊州国银小额贷款股份有限公司。
法定代表人：周志英。
委托代理人（特别授权代理）：俞建农、叶锦。
被告：邢燕华。
被告：刘颂扬。
被告：嵊州市天赐实业有限公司。
法定代表人：刘小霞。
被告：刘小霞。
被告：钱科锋。
原告嵊州国银小额贷款股份有限公司（以下简称国银小贷公司）为与被告邢燕华、浙江中铁设备有限公司、刘颂扬、嵊州市天赐实业有限公司（以下简称天赐公司）、刘小霞、钱科锋小额借款合同纠纷一案，于2015年9月10日向本院起诉。原告国银小贷公司请求：1、判令被告邢燕华立即归还借款本金200万元，并支付自2015年2月9日起按月利率20‰计算的逾期利息（暂计至2015年7月10日欠息为202666.67元）至全部借款本息清偿完毕之日止；2、判令由被告邢燕华承担原告为本案诉讼支付的律师费105000元及诉讼费用；3、判令上述债权（包括为实现债权而实际支出的律师代理费、诉讼费）在由被告邢燕华所有并抵押给原告的坐落于嵊州市官河南路68号金樽名邸5幢一单元1702室房屋所有权及土地使用权经拍卖、变卖、折价所得款项中优先受偿；4、判令其余被告对被告邢燕华应承担的上述全部债务（包括为实现债权而实际支出的律师代理费、诉讼费）在最高额215万元范围内承担连带清偿责任。本院于2015年9月14日立案受理后，依法适用简易程序由审判员潘伟独任审理，后依法转为适用普通程序，由审判员潘伟担任审判长与人民陪审员王国金、金志文组成合议庭，于2015年12月28日公开开庭进行了审理。原告国银小贷公司的委托代理人叶锦到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。审理中，原告申请撤回对浙江中铁设备有限公司的起诉，本院已裁定准许。另，原告放弃要求被告承担律师代理费的诉讼请求。本案现已审理终结。
经审理查明：2012年10月23日，被告邢燕华与原告签订《最高额抵押借款合同》一份。合同约定，原告同意于2012年10月23日至2014年10月22日期间内向被告邢燕华发放贷款，最高贷款限额为215万元，借款期限、借款利率以当笔借款借据约定为准。被告邢燕华提供坐落于嵊州市官河南路68号金樽名邸5幢一单元1702室房屋所有权及土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记手续，他项权证号为：浙嵊房他证嵊字第201272**号。合同还约定，最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息等原因而使债权超过最高贷款限额的部分仍在担保人抵押担保的范围。同日，被告刘颂扬与原告签订最高额保证合同一份，约定为被告邢燕华自2012年10月23日起至2014年10月22日止向原告的借款在最高余额215万元范围内提供担保。担保的范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费等。保证方式为连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年4月21日，被告天赐公司、刘小霞和钱科锋分别与原告签订最高额保证合同各一份，约定为被告邢燕华在2012年10月23日至2014年10月22日期间签订的全部主合同提供最高额连带保证担保，保证人所担保债权的最高本金余额为215万元整，基于主债权之本金所发生的利息（包括罚息、复利等）、实现债权的费用亦在担保范围内。合同还约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。被告邢燕华于2014年4月21日向原告申请借款200万元，借款期限为2014年4月21日至2014年11月20日，借款利率为月利率20‰，按月收息。同日，原告向被告邢燕华交付了借款200万元。借款后，被告邢燕华只支付了至2015年2月8日止的利息，对之后的利息及借款本金未予支付。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、邢燕华返还嵊州国银小额贷款股份有限公司借款本金人民币200万元，并支付自2015年2月9日起至付清日止按月利率20‰计算的利息。款限本判决生效后十日内付清。
二、嵊州国银小额贷款股份有限公司对邢燕华的上述债权可就邢燕华所有的位于嵊州市官河南路68号金樽名邸5幢一单元1702室的抵押房产［房屋所有权证编号：浙嵊房权证嵊字第××号、土地使用证编号：嵊州国用（2012）第04581号，他项权证号：浙嵊房他证嵊字第201272**号］采取拍卖、变卖等方式依法变价，在所得价款范围内优先受偿。
三、刘颂扬对原告就抵押房产实现债权后不足部分在最高额215万元范围内承担连带清偿责任。刘颂扬承担担保责任后有权向邢燕华追偿。
四、嵊州市天赐实业有限公司、刘小霞、钱科锋对邢燕华的上述债务在最高额215万元范围内承担连带清偿责任。嵊州市天赐实业有限公司、刘小霞、钱科锋承担担保责任后有权向邢燕华追偿。
五、驳回嵊州国银小额贷款股份有限公司的其余诉讼请求。
如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25260元，保全费5000元，共计30260元，由被告邢燕华、刘颂扬、嵊州市天赐实业有限公司、刘小霞、钱科锋共同负担。款限各被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费25260元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 潘 伟
人民陪审员 王国金
人民陪审员 金志文
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 邢柯玲
附页：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。