宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0203民初4532号
原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330201744951650R。住所地：宁波市高新区聚贤路***号。
负责人：万恩平，该分行行长。
委托诉讼代理人：竺王杰，该分行员工。
委托诉讼代理人：刘施雅，该分行员工。
被告：杜军辉，男，1978年8月21日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区，法律文书送达地址同上。
被告：张苏波，女，1978年10月23日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区，法律文书送达地址同上。
被告：杜磊杰，男，1989年8月21日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区，法律文书送达地址宁波市鄞州区。
被告：宁波市鄞州佳爽食品有限公司。统一社会信用代码91330212561270668J。住所地：宁波市鄞州区瞻岐镇大嵩东城东门口小区***号，法律文书送达地址宁波市鄞州区中河街道盛世天城8幢10单元1601室。
法定代表人：杜军辉。
原告中国民生银行股份有限公司宁波分行（以下简称民生银行宁波分行）为与被告杜军辉、张苏波、杜磊杰、宁波市鄞州佳爽食品有限公司（以下简称佳爽公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年4月11日向本院起诉，请求判令：一、被告杜军辉、张苏波共同返还原告借款本金1248000元，并支付利息36574.32元、复利898.13元，共计1285472.45元（暂计算至2018年3月20日，之后的利息、罚息以借款本金1248000元为基数、复利以未支付利息36574.32元为基数继续按涉案《综合授信合同》约定的利率计算至实际履行之日止）；二、如被告不履行上述还款义务，原告有权对被告杜磊杰名下位于宁波市鄞州区中河街道盛世天城8幢10单元1601室的房产折价或以拍卖、变卖该房地产所得价款有限受偿；三、被告杜磊杰、佳爽公司对上述第一项债务承担连带担保责任；四、本案诉讼费由被告承担。经原告申请，本院对被告杜军辉、张苏波、杜磊杰、佳爽公司名下财产予以保全。本案现已审理终结。
本院查明的事实如下：
一、借款期限：贷款发放日为2017年6月22日，到期日为2018年6月15日。
二、借款金额：原告与被告杜军辉签订的《综合授信合同》约定的最高授信额度为1250000元，实际借款为1248000元。
三、约定利息及还款方式：贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.35％上浮36％执行，首期执行贷款年利率为5.916％，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按贷款人相关政策执行；逾期罚息利率按约定利率加收50%确定。还款方式为等额本金还款法，还款日为每月的15日。
四、款项交付：民生银行宁波分行于2017年6月22日将借款资金1248000元发放至被告杜军辉名下银行账户。
五、借款用途：经营周转、转期。
六、担保及共同还款情况：2016年6月17日被告杜磊杰、佳爽公司在《最高额担保合同》上签字，约定被告杜磊杰以其名下位于宁波市鄞州区中河街道盛世天城8幢10单元1601室的房产为被告杜军辉与原告前述《综合授信合同》项下的原告全部债权提供抵押担保。同时，被告杜磊杰、佳爽公司自愿为被告杜军辉在《综合授信合同》项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供最高额保证，担保的最高债权额为1250000元，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年6月17日至2019年6月17日。保证担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。被告杜磊杰、佳爽公司放弃任何其他担保的优先抗辩权。2016年6月17日，被告张苏波向原告出具《个人共同还款承诺书》，承诺为确保被告杜军辉与原告签订的《综合授信合同》项下被告义务，愿意承担共同还款责任；共同还款的范围包括借款合同项下的主债权及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用。
七、尚欠本息：截至2018年3月20日，被告杜军辉尚欠民生银行宁波分行借款本金1248000元，利息36574.32元，复利898.13元，共计1285472.45元。
以上事实，由原告民生银行宁波分行提供的《综合授信合同》、《借款支用申请书银行确认部分》、《最高额担保合同》、个人借款凭证、个人贷款欠款明细表、还款计划表、还款记录明细、房产证、土地证、不动产登记证明、个人共同还款承诺书、原告当庭陈述等证据予以证明。
本院认为：原告与被告杜军辉签订的涉案《综合授信合同》合法有效，原告已按约放贷，被告杜军辉却未按期履行还款责任，合同所约定的提前还贷的条件已成就，被告杜军辉应如数归还所拖欠之借款本息并承担逾期还款的违约责任。被告杜磊杰已就涉案抵押物宁波市鄞州区中河街道盛世天城8幢10单元1601室的房产办妥了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告依法对涉案抵押物在所约定的担保范围内享有优先受偿权。被告张苏波自愿与杜军辉承担共同还款责任，应当依约与杜军辉共同承担还款责任。被告杜磊杰、佳爽公司作为讼争债务的连带责任保证人，应当依约在所约定的担保范围内承担连带保证责任。根据法律规定，被告杜磊杰、佳爽公司承担保证责任后，有权向债务人杜军辉、张苏波追偿。被告杜军辉、杜磊杰、佳爽公司、张苏波经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杜军辉、张苏波共同归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金1248000元，并支付利息36574.32元、复利898.13元，共计1285472.45元（暂计算至2018年3月20日，之后的利息、罚息以借款本金1248000元为基数、复利以未支付利息36574.32元为基数继续按涉案《综合授信合同》约定的利率计算至实际履行之日止）；
二、原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就上述第一项中的被告杜军辉、张苏波应偿还的债务，对被告杜磊杰名下位于宁波市鄞州区中河街道盛世天城8幢10单元1601室的房地产在抵押担保范围内以折价或以拍卖、变卖该房地产所得价款享有优先受偿权；
三、被告杜磊杰、宁波市鄞州佳爽食品有限公司对上述第一款确定的债务在《最高额担保合同》确定的担保范围内承担连带担保责任，被告杜磊杰、宁波市鄞州佳爽食品有限公司承担保证责任后，有权向被告杜军辉、张苏波追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费16369元，减半收取计8184.50元，财产保全费5000元，均由被告杜军辉、张苏波、杜磊杰、宁波市鄞州佳爽食品有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
??本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。
审 判 员 罗书君
二〇一八年五月十日
代书记员 江镠娜
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。