伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0627民初13号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼。
负责人：张宪胜，该分行行长。
委托诉讼代理人：林奕辰，男，该分行职工。
被告：汪玉凤，公民身份号码×××，女，1971年5月5日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：杨四俊，公民身份号码×××，男，1968年2月27日出生，汉族，无职业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市，系汪玉凤丈夫。
被告：康瑞峰，公民身份号码×××，男，1982年8月24日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
被告：庞雪燕，公民身份号码×××，女，1983年3月1日出生，汉族，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉被告汪玉凤、杨四俊、康瑞峰、庞雪燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日当日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人林奕辰、被告汪玉凤到庭参加诉讼，被告杨四俊、康瑞峰、庞雪燕经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汪玉凤、杨四俊返还原告截止2018年1月2日积欠的借款本金222506.43元、利息27656.93元、本金逾期罚息135624.74元、利息逾期罚息18456.02元；并支付从2018年1月3日起至借款实际给付之日的本金逾期罚息、利息逾期罚息（罚息的利率均按合同约定贷款年利率15%上浮50%，即年利率22.5%计算）；2.原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对被告汪玉凤、杨四俊所有的(登记人为汪玉凤)位于内蒙古自治区×××（房屋所有权证号：鄂房权证产字第XX**号、房XX**号：鄂房他证东胜区字第×××号）房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内，享有优先受偿权；3.请求判令被告康瑞峰、庞雪燕对上述借款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2012年12月27日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告汪玉凤、杨四俊签订合同编号为×××号的个人借款合同，合同约定，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告汪玉凤、杨四俊发放40万元贷款，期限为36个月(自2013年1月6日至2016年1月5日，以借款凭证记载为准)，借款利率为固定利率即年利率15%，还款方式为等额本息还款；若被告汪玉凤、杨四俊未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为合同约定贷款利率的基础上加50%。如被告汪玉凤、杨四俊未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利。同日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告汪玉凤、杨四俊签订合同编号为×××-D1的抵押合同，合同约定，被告汪玉凤、杨四俊所有的(登记人为汪玉凤)位于内蒙古自治区×××（房屋所有权证号：鄂房权证产字第XX**号、房XX**号：鄂房他证东胜区字第×××号）房屋抵押予原告，为上述债务提供抵押担保。同日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告康瑞峰签订合同编号为×××-B1的保证合同,合同约定，被告康瑞峰为上述债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所产生的合理费用；保证期间为借款合同约定的被告汪玉凤、杨四俊债务履行期限届满之日起两年。2013年1月6日，被告庞雪燕向原告出具承诺书，并承诺将与保证人康瑞峰共同承担借款人向原告借款的连带保证担保责任。上述个人借款合同签订后，原告依约向被告汪玉凤、杨四俊发放了40万元贷款，被告汪玉凤、杨四俊自2014年8月6日开始逾期，截至2018年1月2日尚欠原告借款本金222506.43元、利息27656.93元、本金逾期罚息135624.74元、利息逾期罚息18456.02元。
被告汪玉凤辩称，其与原告并未约定罚息，对原告第一项诉讼请求中的本金及利息数额有异议，不同意支付罚息。
被告杨四俊、康瑞峰、庞雪燕未做答辩。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，经被告汪玉凤当庭质证，对原告提供的证据均认可无异议，被告杨四俊、康瑞峰、庞雪燕未到庭质证，本院认为原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，反映内容真实可信，故本院对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的证据依法确认予以采信，原告所主张的事实予以确认。
本院认为，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行分别与被告汪玉凤、杨四俊、康瑞峰、庞雪燕的签订个人借款合同（合同编号为：×××号）、抵押合同（合同编号为：×××-D1）、保证合同（合同编号为：×××-B1）、承诺书均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同均合法有效。双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告汪玉凤、杨四俊从2014年8月6日开始未按合同约定还本付息，属违约行为，应当承担违约责任，对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求被告汪玉凤、杨四俊返还贷款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于本金逾期罚息、利息逾期罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币借款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告汪玉凤、杨四俊支付本金逾期罚息、利息逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告汪玉凤、杨四俊以其所有的房屋为其向原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求对被告汪玉凤、杨四俊提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告康瑞峰签订的保证合同中的约定符合法律规定，且被告庞雪燕在承诺书中承诺人处签名捺印并同意对上述借款承担连带保证责任，故原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告康瑞峰、庞雪燕在本案中对被告汪玉凤、杨四俊的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告康瑞峰、庞雪燕承担保证责任后，有权向被告汪玉凤、杨四俊追偿。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告汪玉凤、杨四俊自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行截止2018年1月2日的借款本金222506.43元、利息27656.93元、本金逾期罚息135624.74元、利息逾期罚息18456.02元，并支付从2018年1月3日起至借款实际给付之日的本金逾期罚息、利息逾期罚息（罚息的利率均按合同约定贷款年利率15%上浮50%，即年利率22.5%计算）；
二、若被告汪玉凤、杨四俊未在本判决第一项所述的期限内给付借款本息，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权对被告汪玉凤、杨四俊所有的(登记人为汪玉凤)位于内蒙古自治区×××（房屋所有权证号：鄂房权证产字第XX**号，房屋他项权证号：鄂房他证东胜区字第×××号）房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对变价后所得款项在上述第一项及原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行实现债权的费用范围内享有优先受偿权；
三、被告康瑞峰、庞雪燕对本判决第一项债务承担连带清偿责任；
四、被告康瑞峰、庞雪燕承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告汪玉凤、杨四俊追偿，被告汪玉凤、杨四俊应于被告康瑞峰、庞雪燕履行上述债务后十日内，向被告康瑞峰、庞雪燕清偿其已实际履行的债务。
案件受理费7364元，公告费200元，由被告汪玉凤、杨四俊、康瑞峰、庞雪燕负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 长 吴 婧
代理审判员 臧碧云
人民陪审员 高 剑
二〇一八年四月十九日
书 记 员 尹舒彤