建平县人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽1322执异9号异议人（案外人）：黄伟通，男，1983年2月8日出生，汉族，住河北省河间市卧佛堂镇卧佛堂四分村***号。申请执行人：张彦，男，1996年10月20日出生，汉族，住建平县榆树林子镇西街村*****号。申请执行人：韩艳梅，女，1969年2月2日出生，汉族，住建平县榆树林子镇栾家营子村。申请执行人：步建伟，男，1995年7月25日出生，汉族，住建平县榆树林子镇中官营子村中官营子**号。申请执行人：王化丽，女，1973年5月24日出生，汉族，住建平县榆树林子镇房身村上房身**号。申请执行人：宗国相，男，1985年9月25日出生，汉族，住建平县喀喇沁镇高杖子村*组***号。申请执行人：李桂朋，男，1968年9月24日出生，汉族，住建平县红山街道市场路**号楼*单元***室。申请执行人：张建波，男，1973年12月23日出生，汉族，住建平县榆树林子镇榆树林子村*****号。申请执行人：张国刚，男，1978年10月8日出生，汉族，住建平县叶柏寿街道规划处家属楼。申请执行人：于娅楠，女，1987年9月17日出生，汉族，住建平县喀喇沁镇高杖子村*****号。申请执行人：王继良，男，1980年7月25日出生，汉族，住建平县黑牛营子乡大温杖子村*组。申请执行人：邢志波，男，1988年9月13日出生，汉族，住建平县榆树林子镇栾家营子村*****号。申请执行人：赵东方，男，1976年10月22日出生，汉族，住建平县榆树林子镇房身村上房身**号。申请执行人：于祥，男，1967年12月17日出生，汉族，住建平县榆树林子镇炮手营子村****号。申请执行人：高艳春，女，1974年2月10日出生，汉族，住建平县红山街道人民路平房***号。申请执行人：孙振新，男，1966年10月21日出生，汉族，住建平县榆树林子镇炮手营子村*****号。申请执行人：于长来，男，1975年6月28日出生，汉族，住建平县榆树林子镇炮手营子村****号。申请执行人：张杰，男，1967年4月19日出生，汉族，住建平县榆树林子镇栾家营子村****号。申请执行人：李志军，男，1982年5月31日出生，汉族，住建平县榆树林子镇榆树林子村*****号。申请执行人：于晓静，女，1986年2月14日出生，汉族，住建平县榆树林子镇炮手营子村*****号。申请执行人：于富，男，1955年11月22日出生，汉族，住建平县榆树林子镇炮手营子村*****号。申请执行人：钱春宏，女，1985年5月7日出生，汉族，住建平县万寿街道小平房村6-077�。申请执行人：李跃三，男，1956年10月8日出生，汉族，住建平县叶柏寿街道万寿路平房**号。申请执行人：张立军，男，1979年6月9日出生，汉族，住建平县青山乡山嘴村****号。申请执行人：张玉清，女，1963年1月28日出生，汉族，住建平县榆树林子镇炮手营子村。被执行人：朝阳合丰房地产开发有限公司，住所地建平县叶柏寿街道柏峰紫域小区12号楼。法定代表人：吴丹，经理。被执行人：于党，男，1961年3月1日出生，汉族，住建平县榆树林子镇炮手营子村*****号。本院在执行申请执行人张彦等24人与被执行人朝阳合丰房地产开发有限公司、于党24起劳务合同纠纷案件中，案外人黄伟通对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人黄伟通称：申请人系柏峰金域工程刘文涛项目部及林洪伟项目部承包外墙漆工程的实际施工人，并分别与刘文涛、林洪伟签订了《柏峰金域楼外墙漆施工合同》，约定了合同价款等相关内容，工程完工后刘文涛及林洪伟将被执行人朝阳合丰房地产开发有限公司拨付的柏峰金域D4-4单元5层04052号房屋和A1-3单元22层03221号房屋作为工程款抵顶给申请人。2017年10月27日，申请人将A1-3单元22层03221号房屋出售给李宏利、王艳梅，房屋总价款23.5万元，收取房款的方式为办理按揭贷款，首付款向申请人缴纳10.5万元，剩余13万元为银行贷款。2017年11月6日，申请人将D4-4单元5层04052号房屋出售给于青波，�屋总价款19万元，收取房款的方式为办理按揭贷款，首付款向申请人缴纳4万元，剩余15万元为银行贷款。贷款下发后合丰公司将该笔贷款转至朝阳银行账户内，该帐户现处于被贵院查封状态，上述共计28万元银行贷款实为刘文涛及林洪伟给付申请人的工程款，贵院查封行为不当。综上，请求贵院依法终止针对于被执行人朝阳合丰房地产开发有限公司朝阳银行账户内（账号：666000120110100006250）款项28万元的执行措施。本院查明：本院在执行申请执行人张彦等25人与被执行人朝阳合丰房地产开发有限公司、于党25起劳务合同纠纷案件中（包括异议人未将其列为被申请人的申请执行人刘秀华），于2017年12月15日依法冻结了被执行人朝阳合丰房地产开发有限公司在朝阳银行账号为666000120110100006250账户内存款306,542.96元。上述25起执行案件执行�的及执行费合计金额为270,020.27元。另查明：2017年10月27日，黄伟通作为甲方（出售方）、王艳梅、李宏利作为乙方（购买方）、建平县善水置业有限公司作为丙方（居间方），三方签订《定金协议》，约定王艳梅、李宏利购买黄伟通坐落于柏峰金域A1-3单22楼东户房屋，首付10.5万元，贷款13万元。2017年11月8日，王艳梅、李宏利与朝阳合丰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定二人在朝阳合丰房地产开发有限公司处购买位于建平县柏峰金域A1栋3单元22层03221号房屋，总价款252,390元。2017年12月4日，王艳梅、李宏利作为借款人在中国工商银行办理了个人一手住房购置贷款，贷款金额13万元，收款人为朝阳合丰房地产开发有限公司。2017年11月6日，黄伟通作为甲方（出售方）、于清波作为乙方（购买方）、建平县融汇不动产作�丙方（居间方），三方签订《房屋买卖协议》，约定于清波购买黄伟通坐落于柏峰金域D4-452室房屋，首付4万元，贷款15万元。2017年11月11日于青波与朝阳合丰房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定于青波在朝阳合丰房地产开发有限公司处购买位于建平县柏峰金域D4栋4单元5层04052号房屋，总价款217,682元。2017年12月4日，于青波作为借款人在中国工商银行办理了个人一手住房购置贷款，贷款金额15万元，收款人为朝阳合丰房地产开发有限公司。2017年12月5日，朝阳合丰房地产开发有限公司将其名下在中国工商银行0713012519200006864账户内存款47万元转入其名下在朝阳银行666000120110100006250账户内。本院认为，货币作为一般等价物，占有即所有，被执行人名下存款应视为其所有的财产。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异�和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（三）项的相关规定，对案外人的异议，人民法院应根据银行存款在金融机构登记的账户名判断其是否系权利人。本案中，本院对被执行人名下账户内银行存款进行冻结的行为并无不妥。故对异议人的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（三）项的规定,裁定如下:驳回案外人黄伟通的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  金向东审 判 员  陈晓辉人民陪审员  李德林二〇一八年四月九日书 记 员  宋凯乐