江苏省南京市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏01民终6833号
上诉人（原审被告）：中国铁路上海铁路局集团有限公司南京桥工段，住所地江苏省南京市鼓楼区宝塔桥东5号。
负责人：贡照华，该段段长。
委托诉讼代理人：李宝强，江苏焯燃律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）:廖友珍，女，1967年10月18日出生，汉族，住湖北省仙桃市。
被上诉人（原审原告）：赵亚勇（系廖友珍儿子），男，1990年7月10日出生，汉族，住址同上。
被上诉人（原审原告）：赵亚波（系廖友珍儿子），男，1993年2月17日出生，汉族，住址同上。
三被上诉人共同委托诉讼代理人:吴伟，江苏金长城律师事务所律师。
三被上诉人共同委托诉讼代理人:王锐，江苏金长城律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：王金涛，女，1952年5月8日出生，汉族，户籍地在南京市鼓楼区，现住南京市秦淮区。
被上诉人（原审被告）：王建成，男，1962年4月1日出生，汉族，户籍地在南京市秦淮区，现住江苏省南京市秦淮区。
被上诉人（原审被告）：胡桂香，女，汉族，住江苏省南京市秦淮区。
被上诉人（原审被告）：沈召良，男，1955年4月15日出生，汉族，住江苏省邳州市，现羁押于江苏省溧阳监狱。
上诉人上海铁路局南京桥工段因与被上诉人廖友珍、赵亚勇、赵亚波、王金涛、杨志、王建成、胡桂香、沈召良生命权纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院(2016)苏0106民初6070号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月3日立案后，依法组成合议庭进行审理。审理中，被上诉人杨志于2017年10月22日因病去世，杨志的法定继承人王文俊（系杨志之子）、杨美蓉（系杨志之女）均表示放弃对杨志财产的继承，且表示不参加本案诉讼。上海铁路局南京桥工段于2017年12月7日变更名称为中国铁路上海局集团有限公司南京桥工段（以下简称南京桥工段）。后本院于2017年12月11日在溧阳监狱开庭进行了审理。上诉人南京桥工段的委托诉讼代理人李宝强，被上诉人廖友珍、赵亚勇、赵亚波的委托诉讼代理人吴伟、王锐，被上诉人沈召良到庭参加诉讼。被上诉人王金涛，王建成、胡桂香经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
南京桥工段上诉请求：依法撤销一审判决第三项。事实和理由：一、一审法院认定事实错误。一审法院认定死者赵某是被呛死同时认为导致死亡原因力较小错误。对于赵某的死因，公安消防局火灾事故认定书的结论中已经清楚表达为烧死，而一审作出其他认定应当有专业鉴定依据，一审法院在没有任何依据的情况下，作出其他结论，有违事实，属于认定事实重大错误。二、一审法院适用法律错误。发生火灾的房屋虽然产权为上诉人，但是房屋的改建和扩建并非上诉人，该事实已经查明。他人在上诉人的房屋和土地上改建、扩建，侵害了上诉人的利益，上诉人属于受害人。上诉人仅为企业，对于改建和扩建没有权力管理，相关职责应当属于地方行政机关。上诉人作为企业仅仅具有普通公民的举报违建权利，该权利不是义务，对于违建的管理不具有对外性和法律上的责任。故一审法院认为上诉人作为房屋所有人，对房屋的非法改建、扩建管理不到位，应承担3%的赔偿责任，显然适用法律错误。
廖友珍、赵亚勇、赵亚波辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
沈召良辩称，对上诉人的上诉主张，我不清楚。
王金涛、王建成、胡桂香未做答辩。
廖友珍、赵亚勇、赵亚波向一审法院起诉请求：南京桥工段、杨志、王金涛、王建成、胡桂香、沈召良连带赔偿其死亡赔偿金803040元、丧葬费33600元、精神损失费50000元。
一审法院认定事实：对于原审原告资格、发生火灾房屋的产权人及承租、改建、转租等事实，与其所述一致，各方均无异议，且有户籍资料、警方笔录等证据为证，法院予以确认。对于双方有争议的赵某死亡原因，公安消防局火灾事故认定书的结论为烧死，但廖友珍、赵亚勇、赵亚波认为根据该火灾事故认定书，死者身上过火面积小、口鼻腔内见碳末烟灰、尸体位置在走廊，故死亡原因实为呛死，因此与房屋的违法改建导致死者逃生受阻有关，法院认为廖友珍、赵亚勇、赵亚波的意见可以采纳，但导致赵某死亡的原因力较小。
对廖友珍、赵亚勇、赵亚波损失的范围，认定如下：1.死亡赔偿金743460元；2.丧葬费33600；3.精神损害赔偿金50000元，总计827060元。
一审法院认为，侵权责任法第十二条规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任。本案沈召良是造成赵某死亡的直接责任人，应当承担主要责任，酌定赔偿责任比例为总额的90%；杨志、王金涛承租房屋后进行非法改建、扩建，产生安全隐患，承担7%的赔偿责任；南京桥工段作为房屋的所有权人，对房屋的非法改建、扩建管理不到位，承担3%的赔偿责任。
一审判决：一、沈召良于判决生效之日起六十日内赔偿廖友珍、赵亚勇、赵亚波744354元。二、杨志、王金涛于判决生效之日起六十日内赔偿廖友珍、赵亚勇、赵亚波57894元。三、上海铁路局南京桥工段于判决生效之日起三十日内赔偿廖友珍、赵亚勇、赵亚波24812元。四、驳回廖友珍、赵亚勇、赵亚波的其他诉讼请求。
本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。
另查明，被上诉人廖友珍系被害人赵某妻子，被上诉人赵亚勇、赵亚波系赵某儿子。位于南京市鼓楼区××房屋××产权人××人××桥工段，其将该房屋出租给王培芝居住，王培芝去世后，其继承人即被上诉人王金涛与丈夫杨志继续承租上述房屋。杨志、王金涛承租房屋后进行改建，将原使用面积38.5平方的平房加盖改建成200多平方的三层小楼，并将小楼隔成三十余间。改造后杨志、王金涛将该房屋转租给王建成、胡桂香。王建成又将该房屋出租给被上诉人沈召良和被害人赵某等多人。2015年11月6日22时40分许，沈召良在其租赁的鼓楼区桥南一村3-2号104室出租屋内引起火灾，造成被害人赵某在逃生过程中死亡，经南京市公安局物证鉴定所鉴定，被害人赵某符合烧死。杨志的法定继承人为王金涛、王文俊（系杨志之子，居民身份证号码）、杨美蓉（系杨志之女，居民身份证号码）三人，三人均表示放弃对杨志遗产的继承。
本案的争议焦点为：上诉人南京桥工段对赵某死亡的结果是否存在过错以及所应承担的赔偿责任。
本院认为，本案中，南京桥工段将位于南京市鼓楼区桥南一村3-2号房屋租赁给杨志、王金涛，杨志、王金涛承租房屋后进行非法改建、扩建，并进行出租。该房屋的租赁者之一沈召良因使用电水壶烧水时电源线发生故障引发火宅，导致受害人赵某死亡，是造成赵某死亡的直接责任人，应当承担主要责任。杨志、王金涛对案涉房屋进行非法改建、扩建，由此产生安全隐患，是事故的原因之一。上诉人南京桥工段将房屋出租并收取房租，其对房屋具有一定的管理义务，应对案涉房屋的非法改建、扩建存在督促整改义务，上诉人未尽到管理义务，是事故发生的又一原因，一审法院据此酌定南京桥工段承担案涉事故3%的赔偿责任，并无不当。
因杨志、王金涛对其应承担赔偿责任的部分互负连带责任，而杨志在二审审理过程中因病去世，杨志的子女均表示放弃对杨志财产的继承，且不参与本案诉讼，故杨志、王金涛应承担的赔偿部分由王金涛一人承担。
综上所述，南京桥工段的上诉请求不能成立，应予驳回；一审法院认定事实清楚，法律适用正确，应予维持。鉴于二审审理中出现新的事实，判决结果依法予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
一、维持南京市鼓楼区人民法院(2016)苏0106民初6070号民事判决第一、四项判决；
二、变更南京市鼓楼区人民法院(2016)苏0106民初6070号民事判决第二项为“王金涛于本判决生效之日起六十日内赔偿廖友珍、赵亚勇、赵亚波57894元”；
三、变更南京市鼓楼区人民法院(2016)苏0106民初6070号民事判决第二项为“中国铁路上海铁路局集团有限公司南京桥工段于本判决生效之日起三十日内赔偿廖友珍、赵亚勇、赵亚波24812元”。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费4522元，由被上诉人沈召良负担4000元、被上诉人王金涛负担372元、上诉人中国铁路上海铁路局集团有限公司南京桥工段负担150元；二审案件受理费400元，由上诉人中国铁路上海铁路局集团有限公司南京桥工段负担。
本判决为终审判决。
审判长 李明伟
审判员 赵珺珉
审判员 洪 霞
二〇一八年二月二十二日
书记员 陈思羽