浙江省温岭市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台温民初字第1872号
原告：谢某。
被告：崔某。
委托代理人：管伟军。
原告谢某与被告崔某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年11月27日立案受理后，依法由审判员胡小敏适用简易程序，于2016年1月27日公开开庭进行了审理。原告谢某、被告崔某及其委托代理人管伟军到庭参加诉讼。审理过程中，当事人申请庭外和解一个月，本院予以准许，但在期限内无法达成和解。本案现已审理终结。
原告谢某起诉称：2015年7月24日，原、被告双方签订了离婚协议书，并在温岭市民政局办理了离婚手续。离婚协议书约定：登记在被告名下的位于温岭市新河镇南鉴村××路××号1间五层楼房，房产权证编号：××、丘（地）号××××，被告自愿放弃所有权利，归原告所有。被告应配合原告办理过户手续，因过户产生的一切费用均由原告承担。登记在原告名下的位于温岭市新河镇南鉴村××路××号1间五层楼房，房产权证编号××、丘（地）号××××，被告自愿放弃权利，归原告所有。在离婚手续办理后，被告无条件在10天内负责配合办理房屋过户手续，双方共同债务确定后协议生效。在婚姻解除日前，双方已经共同确定所有的共同债务归原告承担偿还，在办理离婚手续后，该离婚协议书已经发生法律效力。嗣后，原告多次要求被告协助办理位于温岭市新河镇南鉴村兴业路69-70号2间五层楼房的房屋所有权证的过户手续，但是，被告一直拖延，至今未果。现原告起诉要求被告立即协助原告办理位于温岭市新河镇南鉴村兴业路××-××号2间楼房［1间五层房屋所有权证号：××号、丘（地）号：××××号，另1间五层房屋所有权证号：××号，丘（地）号：××××号］的过户手续。
原告为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、身份证复印件两份，用以证明原、被告主体资格。
2、离婚证一份，用以证明原、被告离婚的事实。
3、离婚协议书、离婚补充协议书一份，用以证明原、被告签订离婚协议书的事实。
4、银行回单若干份、个人信用报告，用以证明原、被告婚姻存续期间向银行贷款210万元已经付清。
5、微信记录，用以证明为了逼原告离婚，被告让律师起草了两份离婚协议书。
6、欠条，用以证明原告已经打欠条给客户，对方已经同意分期四年内还清，也不会提起诉讼。
7、房产记载信息查询记录、证明，用以证明新河镇南鉴村兴业路70号房地产权属。
8、（2015）台温执民字第2860号之一执行裁定书，用以证明讼争房屋已于2016年2月29日被法院解除查封。
被告崔某答辩称：原告诉称是片面的，刻意隐瞒事实。原告起诉要求被告协助原告办理过户手续，但对子女抚养费及债务处置偿还问题避而不谈。原、被告的离婚协议书是为恶意逃避债务保房屋而达成的协议书，从内容看被告是净身出户，房产、公司、债权债务等归原告所有，该协议书是不公平的，违背被告的真实意思，是无效的。被告要求对房屋、财产分配等重新处置。退一步讲，即使协议是有效的，也是原告违约，没有按离婚协议书约定及时偿还债务，致使无法过户。目前登记在被告名下的房屋，已经被温岭市人民法院查封。并非被告不协助，而是原告没有及时偿付债务，导致被告进入黑名单，目前诉讼的债务有50多万元。故请求法院对原告的诉请依法予以驳回。
被告崔某为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：
1、（2015）台温商初字第2882号民事判决书、（2015）台温商初字第3800号民事判决书、房产信息询查询记录，用以证明登记在被告名下的房屋被人民法院查封。
2、（2015）台温执民字2860号执行决定书，用以证明原告没有及时履行，导致原、被告进入失信名单。
3、上诉状，用以证明原告有债务案件。
4、债务清单，用以证明原、被告在婚姻存续期间对外债务有200多万元，约定债务由原告偿还，由于原告没有及时偿还，故被告认为该房屋不能过户，应先拍卖以维护债权人的权利。
经庭审举证、质证，本院认证如下：
原告提交的证据，被告对证据1、2均无异议，本院予以认定。对证据3，被告对离婚的合法性、真实性有异议，认为是在违背女方真实意思表示的情况下签订，原告曾对被告说是为了保房屋而假离婚，从离婚协议内容看，房产两间都给男方，对贷款也没有约定明确，无法证明贷款是谁还的，对债权、债务方面，原告没有按协议书约定及时还款，导致有两个债务案件进入诉讼程序。离婚协议内容显失公平，被告要求确认协议书无效。本院经审查认为，证据3复印自温岭市民政局婚姻登记处，与存档原件一致，被告认为证据3是在违背女方真实意思表示的情况下签订，但未提供相关证据予以证实，本院对证据3的真实性予以认定。对证据4，被告认为个人信用报告没有加盖公章，对关联性有异议，原告对银行的债款对本案无关，原告在外的债务远远超过房屋价值。本院经审查认为，证据4的真实性无法予以证实，本院不予认定。对证据5，被告认为微信内容与原、被告签订的离婚协议书内容相矛盾，虽原告称是被告逼原告离婚，但离婚协议书中却是财产大部分归男方，认为证据5不能证明原告的主张。本院经审查认为，证据5不能证实原告的相关主张，本院不予认定。对证据6，被告对其真实性无异议，认为既然债权人罗玉林同意由谢某签字一人还款，即表示放弃对被告追偿的权利。本院对证据6的真实性予以认定。对证据7，被告认为由法院依法审查。本院经审查认为，证据7由温岭市房地产管理处及温岭市土地登记发证领导小组办公室盖章出具，具有法定效力，本院依法予以认定。证据8系原告于庭审后提交，被告无异议，但认为双方婚姻存续期间的债务应由原告一人偿付，并以登记在被告名下的房产积极偿付给各债权人，被告无其他可供执行的财产。本院经审查认为，证据8来源合法，内容真实，本院予以认定。
被告提交的证据，原告对证据1、2、3真实性均无异议，对证据4，认为所列债务属实，但实际债务远远不止这些，一共应当有六、七百万左右，并表示按照双方离婚协议约定均由原告进行偿还。本院对被告提交的上述证据均予以认定。
综上，本院认定案件事实如下：
2015年7月24日，原告谢某与被告崔某签订了离婚协议书和离婚补充协议书，并在温岭市民政局办理了离婚手续。上述两份协议书中约定：登记在崔某名下的位于温岭市新河镇南鉴村××路××号一间前五层后六层楼房，崔某自愿放弃权利，归谢某所有；崔某应配合原告办理过户手续，因过户产生的一切费用均由原告承担；登记在谢某名下的位于温岭市新河镇南鉴村兴业路70号的一间前五层后六层楼房，崔某自愿放弃权利，归谢某所有；离婚手续办理后，崔某无条件在10天内负责配合办理房屋过户手续；台州市虹帆帽业有限公司、宁波纳奇网络科技有限公司的股权、债权等权利归谢某所有，债务由谢某承担；双方婚姻存续期间所有债务由谢某承担偿还；双方共同债务确定后协议生效。上述协议书中约定的两间房屋至今未办理过户手续。
另查明，本案讼争的上述两间房屋均曾因（2015）台温执民字第2860号一案被本院查封。2016年2月29日，本院裁定解除查封。坐落于温岭市新河镇南鉴村××路××号房地产的所有权证号为：温房权证新河字第××号、土地证号为：温国用（2008）第G××号。坐落于温岭市新河镇南鉴村××路××号房地产的所有权证号为：温房权证新河字第××号、土地证号为：温国用（2008）第G××号。
本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。原告谢某与被告崔某签订了离婚协议书，并据此进行了离婚登记，则该约定对双方均具有约束力。被告崔某辩称离婚协议书系为恶意逃避债务，在违背其真实意思的情况下所签订，认为该协议无效，但并未提供相关证据予以证实，故对被告崔某的辩称本院不予采信。现讼争房屋已被本院解除查封，被告崔某有义务按照协议约定配合原告谢某进行产权过户登记。综上，对原告的诉讼请求本院予以支持。为此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下：
被告崔某在本判决发生法律效力之日起十日内协助原告谢某办理坐落于温岭市新河镇南鉴村××路××号房地产［所有权证号：温房权证新河字第××号、土地证号：温国用（2008）第G××号］和坐落于温岭市新河镇南鉴村××路××号房地产［所有权证号：温房权证新河字第××号、土地证号：温国用（2008）第G××号］的产权过户手续。
本案受理费50元，减半收取25元，由原告谢某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并按对方人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（上诉案件受理费50元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，账号：19-900001040000225089001）。
审 判 员 胡小敏
二〇一六年三月七日
代书记员 陈雨露