宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2018）宁02民终128号
上诉人（原审原告）：姜华，男，1976年11月16日出生，汉族。
委托诉讼代理人：刘学志，宁夏言宗律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司,住所地：石嘴山市大武口区北侧四公里。
法定代表人：吴秉胜，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司总经理。
委托诉讼代理人：杨燕，宁夏民德律师事务所律师。
委托诉讼代理人：冯应宁，宁夏民德律师事务所律师。
上诉人姜华因与被上诉人宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院作出的(2017)宁0202民初2988号民事判决，向本院提起上诉，本院于2018年2月1日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人姜华及其委托诉讼代理人刘学志，被上诉人宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司的委托诉讼代理人杨燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
姜华上诉请求：1.依法撤销一审判决第二项，改判宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司赔偿姜华的经济损失1917840元；2.本案诉讼费用由宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司承担。
事实及理由：1.姜华的诉讼请求有事实和法律依据，应予支持。1.双方签订的《土地租赁合同》属合法有效的合同，合同签订后，姜华按约定履行了自己的付款义务，并为履行该合同进行了大量投入。宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司违反了合同约定，没有按时交付租赁土地，严重违约，事实清楚、证据确凿，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司应退还姜华土地租赁费并支付由此给姜华造成的直接生产经营损失；2.一审判决对姜华诉求事实予以认定确认，对姜华提交的证据予以而采信，却判决予以驳回错误；3.宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司故意隐瞒不能交付土地的情况，诱使姜华以签订合同达到欺诈的目的。属于合同欺诈，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司的欺诈行为造成姜华财产的损失，并致使姜华决策失误，预期利益无法实现。损害赔偿是一种严格责任，即无过错责任。只要有违反合同行为，且给对方造成损失，违约方就要负赔偿责任；4.一审判决适用法律错误。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定：一方不适当履行或不履行合同，另一方不仅会遭受现有财产减少的损失，而且会遭受期待利益的损失，这些损失理应得到全部赔偿。据此，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司单方毁约，其违约行为给姜华造成巨大损失的事实清楚、证据确凿、充分。
宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司辩称，一审认定事实清楚、适用法律正确。姜华的上诉理由无事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。
姜华向一审法院起诉请求：1.判令宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司返还姜华土地租赁费713000元、利息16283.14元（时间起止为2017年2月27日暂截止到2017年9月4日，利息计算至本案判决作出之日）；2.判令宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司赔偿姜华的经济损失1917840元；3.本案诉讼费用由宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司承担。
一审法院认定事实：2017年3月1日，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司与姜华签订《土地租赁合同》，合同约定将位于原惠农八、九监区东部土地面积约7080亩土地通过招标的方式租赁给姜华，租赁期限自2017年1月1日至2017年11月30日，约定的租赁费为713000元。租赁用途为租赁土地以现有耕地为基础种植农作物。合同签订后，姜华于2017年2月15日向宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司支付租赁费50万元，2月27日向宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司支付了213000元，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司向姜华出具了收据。姜华于2017年4月25日与吴忠水起农牧科技有限公司签订了一份《水稻收购合同》，并接受其200万元水稻收购定金，吴忠水起农牧科技有限公司于2017年7月18日将姜华起诉至利通区人民法院，吴忠市利通区人民法院做出（2017）宁0302民初4024号民事调解书，确定姜华分期返还吴忠水起农牧科技有限公司定金共计361万元。姜华于2017年8月21日通过黄河银行向吴忠水起农牧科技有限公司转账200万元，于2017年9月14日又转款100万元。姜华称因订购吴忠市利通区富农农资直销部农药、种子、化肥损失29万元定金。
一审法院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，姜华与宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司签订的《土地租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行相应的合同约定，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司未能按期将涉案的土地交付给姜华，已经构成违约，姜华租赁涉案土地的目的是为了种植水稻，因宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司的违约，造成涉案合同客观上已经无法继续履行，故姜华要求宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司返还土地租赁费713000元的诉讼请求予以支持。宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司占用姜华的资金，给姜华造成了损失，其主张按照银行利率标准计算违约金16283.14元的诉讼请求合情合理，予以支持。关于姜华诉请的损失1917840元的诉讼请求，姜华作为种植水稻的专业人员，在涉案土地并未交付的情况下，就与他人签订水稻收购合同，造成的损失应由其自己承担。其与吴忠市利通区富农农资直销部之间的买卖合同并不能直接证明其损失就是因为涉案合同未能履行造成，且姜华在吴忠还有其他农田，故对其主张的29万的定金损失不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条之规定，判决：一、宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司于判决生效后十五日内退还姜华租赁费713000元，支付违约金16283.14元，合计729283.14元；二、驳回姜华的其他诉讼请求。案件受理费27976元，减半收取13988元，由宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司负担3854元，由姜华负担10134元。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：姜华向本院提交2016年2月1日姜华、李某某签订的《土地租赁合同》，因无证据证实该合同是否实际履行，且宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司不认可，故本院不予采信。二审经审理查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。
本院认为，本案的焦点为：宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司是否应当赔偿姜华经济损失1917840元。本案中，2017年3月1日，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司与姜华签订《土地租赁合同》，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，是双方当事人真实意思表示，合法、有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。姜华依约履行了交付土地承包费713000元的义务，但宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司未依约履行交付土地的义务，且因其他承包户实际占有耕种，已不可能交付，导致姜华签订合同的目的不能实现，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司构成根本违约，依据《合同法》规定，双方签订的《土地租赁合同》应予解除，宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司应返还承包费，承担违约责任并赔偿姜华因此造成的经济损失。同时，姜华在涉案土地尚未交付的情形下，与案外人签订水稻收购合同，姜华对其损失也负有一定过错，故对造成姜华的定金及诉讼费损失，双方均有过错，应当各自承担相应的责任，本院综合本案的实际情况，酌情按各自承担50%的责任处理。吴忠市利通区人民法院做出（2017）宁0302民初4024号民事调解书已发生法律效力，民事调解书确认，因本案合同不能履行，因此造成姜华的定金损失为161万元，诉讼费损失17840元，合计1627840元，该损失系姜华无法实现合同目的而实际产生的实际损失，且有相应票据印证，姜华、宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司对该损失各应承担50%，故宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司应予赔偿813920元（1627840元×50%）。关于姜华主张的农药、种子、化肥损失29万元定金问题。经庭审核实，姜华于2017年4月底已确知涉案土地已无法交付，但姜华却于2017年5月3日向富农农资直销部支付农药、种子、化肥定金，显然不符合情理，属其自行扩大损失，且姜华亦无证据证实农药、种子、化肥定金损失与本案有关联性，故姜华主张的农药、种子、化肥29万元定金损失，本院不予支持。
综上所述，姜华的上诉理由部分成立；一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国农村土
地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：
一、维持宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院(2017)宁0202民初2988号民事判第一项即”一、被告宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司于判决生效后十五日内退还原告姜华租赁费713000元，支付违约金16283.14元，合计729283.14元”；
二、撤销宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院(2017)宁0202民初2988号民事判第二项即”驳回原告姜华的其他诉讼请求”；
三、被上诉人宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司于本判决生效后十日内赔偿上诉人姜华经济损失813920元。
如果义务人未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延期间的利息。
一审案件受理费13988元，二审案件受理费22061元，由被上诉人宁夏宁朔集团西太达农工贸有限责任公司负担20899元，由上诉人姜华负担15150元。
判决生效后，义务人拒不履行判决，权利人可在判决履行期间届满后二年内向一审法院申请强制执行。
本判决为终审判决。
审判长王俊英
审判员陈静
审判员彭德才
二〇一八年四月二日
书记员刘娜
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国农村土地承包法》
第五十六条当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
第二百零五条当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。