广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）穗花法民二初字第1526号
原告：广发银行股份有限公司广州花都支行，住所地广州市花都区新华街镜湖路2号云峰商业大厦首、二层，组织机构代码89120924-5。
负责人：黄泽彬，该行行长。
委托代理人：高浩明，广东东方昆仑律师事务所律师。
委托代理人：陈冬梅，广东东方昆仑律师事务所律师。
被告：广州市龙之杰皮具有限公司，住所地广州市花都区狮岭镇杨赤线二街向北厂房二楼，组织机构代码55057927-2。
法定代表人：周桂香。
被告：周桂香，女，1972年11月7日出生，汉族，住湖南省新邵县，
被告：唐伟，男，1971年12月1日出生，汉族，住湖南省新邵县，
原告广发银行股份有限公司广州花都支行（以下简称广发银行花都支行）诉被告广州市龙之杰皮具有限公司（以下简称龙之杰公司）、周桂香、唐伟金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月10日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2015年8月14日公开开庭审理。原告广发银行花都支行的委托代理人高浩明到庭参加诉讼，被告龙之杰公司、周桂香、唐伟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年8月2日，原告与龙之杰公司签订《授信额度合同》（编号：12700013360），主要约定：一、原告为龙之杰公司提供授信额度最高限额（含保证金）为人民币800万元的贷款额度，授信品种包括流动资金贷款额度和银行承兑汇票额度，授信额度有效期为1年，自2013年8月2日起至2014年8月1日；二、具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权凭证所载明的实际发放日和到期日为准，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月，借款用途为采购生产所需的原材料；三、还款方式为定期付息，到期还本。利息按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；四、贷款利率为浮动利率，首期利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，此后按重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款的基准利率上浮40%计息。
同日，原告与周桂香、唐伟共同签订《最高额抵押合同》（编号：12700013360-1）以及《最高额保证合同》（编号：12700013360-2），主要约束：一、周桂香、唐伟提供位于广州市花都区新华街凤凰北路房以及广州市花都区狮岭镇南航碧花园北区两处房产为上述《授信额度合同》项下发生的债务设立抵押担保；二、周桂香、唐伟对上述《授信额度合同》项下发生的债务提供最高额保证担保；三、周桂香、唐伟提供的抵押担保和最高额保证担保的最高限额为最高本金余额400万元以及由此产生的利息、罚息、复利、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、公告费等）等。
上述合同签订后，原告依龙之杰公司的申请于2013年8月9日向龙之杰公司发放贷款共计400万元，借款期限自2013年8月9日起至2014年8月9日，上述贷款于2013年8月12日支付至龙之杰公司指定的收款人账户。然而，龙之杰公司却未依约履行还款义务，借款到期后仍未向原告还借款本金及相应的利息。
对此，原告认为：1.原、被告在自愿、公平的基础上签订的上述合同合法有效，应受法律保护，被告应当完全履行还款付息等义务。2.根据《授信额度合同》第八条等约定以及《广东省物价局、司法厅<律师服务收费管理办法>》的规定，本合同项下订立、履行及争议解决而发生的有关费用（含律师费用）由被告承担。因此，被告应承担本案的律师费。3.根据《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》等约定，原告对周桂香、唐伟提供的抵押担保房产在最高限额范围内享有优先受偿权；周桂香、唐伟对《授信额度合同》项下发生的债务及律师费等承担连带清偿责任。综上，为维护自身合法权益，原告依法向法院提起诉讼，请求法院判令：1.龙之杰公司向广发银行花都支行偿还借款本金4000000元、利息432323.93元、复息1058.03元（利息、复息暂计至2015年8月14日，并自2015年8月15日起至欠款清偿之日止按合同约定计付利息、罚息及复利等）；2.龙之杰公司支付广发银行花都支行为追索上述债务而支付的律师费140000元；3.广发银行花都支行对周桂香、唐伟提供的抵押担保房产在上述第1、2项诉讼请求款项范围内享有优先受偿权；4.周桂香、唐伟对第1、2项诉讼请求款项承担连带清偿责任；5.被告承担本案的诉讼费用。
原告为证明其主张成立，向本院提交以下证据：
1.授信额度合同、公证书，证明原告与被告龙之杰公司之间形成真实、合法的金融借款合同关系；
2.最高额抵押合同、公证书、房地产登记簿查册表，证明周桂香、唐伟提供两处房产为被告龙之杰公司在主合同项下的借款作抵押担保，并依法办理抵押登记；
3.最高额保证合同、公证书，证明被告周桂香、唐伟为被告龙之杰公司在主合同项下的借款作最高额保证担保，保证方式是连带责任保证，保证期间是主合同债务人履行债务期限届满之日起2年；
4.支付申请书、借款借据、支票及进账单，证明原告已按照合同约定于2013年8月9日向被告龙之杰公司发放贷款400万元整；
5.放款合同查询明细，还款账户交易清单，证明被告龙之杰公司未依照合同约定还款，出现了逾期还款及逾期本息、利息、复息的汇总及具体明细；
6.律师费表票，证明原告为了追偿该笔款项所支出的律师费14万元。
被告龙之杰公司、周桂香、唐伟没有到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状和证据。
经审理查明：2013年8月2日，广发银行花都支行与龙之杰公司签订《授信额度合同》（编号：12700013360），其中约定的内容包括：广发银行花都支行为龙之杰公司提供授信额度最高限额（含保证金）为人民币800万元的贷款额度，授信额度有效期为1年，自2013年8月2日至2014年8月1日止，具体流动资金贷款的借款期限以“借款借据”或其他债权凭证所载明的实际发放日和到期日为准，每笔流动资金贷款的期限最长不得超过12个月，借款用途为采购生产所需的原材料。还款方式为定期付息，到期还本。贷款利率为浮动利率，首期利率按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，此后按重新调整日适用的中国人民银行公布施行的同期同档次的贷款的基准利率上浮40%计息。若龙之杰公司未按约定期限还款，就逾期部分，广发银行花都支行从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为上述贷款利率水平上加收50%。对龙之杰公司不能按期支付的利息，贷款期内按上述借款利率计收复利，贷款逾期后改按上述罚息利率计收复利。利息按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。龙之杰公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及广发银行花都支行实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。
2013年8月2日，广发银行花都支行与周桂香、唐伟共同签订《最高额抵押合同》（编号：12700013360-1）以及《最高额保证合同》（编号：12700013360-2），主要约定为：周桂香、唐伟提供位于广州市花都区新华街凤凰北路房以及广州市花都区狮岭镇南航碧花园北区房两处房产为上述《授信额度合同》项下发生的债务设立抵押担保，抵押担保的范围包括上述主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；周桂香、唐伟对上述《授信额度合同》项下发生的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括上述主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。
上述合同签订后，广发银行花都支行依龙之杰公司的申请于2013年8月9日向龙之杰公司发放贷款400万元，相应的借据载明借款期限自2013年8月9日起至2014年8月9日，利率为年7.86%。
2013年8月5日，广州市国土资源和房屋管理局花都区分局以广发银行花都支行为抵押权人、唐伟为抵押人为广州市花都区狮岭镇南航碧花园北区（五溪御龙湾）F-259号房办理了抵押权登记。
2013年8月8日，广州市国土资源和房屋管理局花都区分局以广发银行花都支行为抵押权人、周桂香为抵押人为广州市花都区新华街凤凰北路23号C1栋2701房办理了抵押权登记。
收到上述借款后，龙之杰公司开始时尚能付清利息，但其后拖欠部分正常利息未付，2014年8月9日借款期限到期后也未偿还任何本金，尚欠借款本金4000000元及依合同约定计算的利息、罚息、复利未付。广发银行花都支行因而诉至法院成讼。
另查明：广发银行花都支行因本案诉讼，支出律师费140000元。
诉讼中，广发银行花都支行向本院提出财产保全申请，请求查封、冻结龙之杰公司、周桂香、唐伟价值4174610.4元的财产，并出具保函为上述申请提供信用担保。本院经审查后作出（2014）穗花法民二初字第1526-1号民事裁定对该申请予以准许，依法查封了周桂香名下所有的位于广州市花都区新华街凤凰北路的房产，并轮候查封了唐伟名下所有的位于广州市花都区狮岭镇南航碧花园北区的房产。
本院认为：广发银行花都支行与被告龙之杰公司签订的《授信额度合同》、与周桂香、唐伟共同签订的《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》均是签约各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立、有效。各方当事人均应依约履行其义务，在违约时承担相应的违约责任。
广发银行花都支行基于上述合同，依龙之杰公司的申请已于2013年8月9日向龙之杰公司发放贷款400万元，但龙之杰公司拖欠部分正常利息未付，2014年8月9日借款期限到期后也未偿还任何本金，违反了合同约定，龙之杰公司依法、依约应当向广发银行花都支行偿付借款本金4000000元及依照上述《授信额度合同》和相应《借款借据》计算的尚未付清的利息、罚息、复利。因此，对广发银行花都支行的相应诉讼请求，本院予以支持。
上述《授信额度合同》约定龙之杰公司保证按时偿还贷款本息，按时承担并支付该合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及广发银行花都支行实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。现广发银行花都支行因本案诉讼已支出律师费140000元，依上述约定，该律师费应由龙之杰公司负担，即龙之杰公司应当向广发银行花都支行支付律师费140000元。
依上述《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》的约定，周桂香、唐伟提供位于广州市花都区新华街凤凰北路房以及广州市花都区狮岭镇南航碧花园北区房两处房产为上述《授信额度合同》项下发生的债务设立抵押担保，且周桂香、唐伟对上述《授信额度合同》项下发生的债务提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，抵押担保和保证的范围均包括上述主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。现已发生了债务人龙之杰公司不能按时清偿债务的情形，依照法律规定和上述合同约定，广发银行花都支行有权依相应的抵押权实现自身权利，且周桂香、唐伟应对龙之杰公司的上述债务承担连带清偿责任，周桂香、唐伟承担保证责任后有权向债务人追偿。因此，对广发银行花都支行的相应诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，对广发银行花都支行的诉讼请求，本院予以支持。被告龙之杰公司、周桂香、唐伟经本院传票传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市龙之杰皮具有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州花都支行偿还借款本金4000000元，并支付依照《授信额度合同》（编号：12700013360）和相应的《借款借据》计算的利息、罚息、复利，另向广发银行股份有限公司广州花都支行支付律师费140000元；
二、原告广发银行股份有限公司广州花都支行对被告周桂香名下所有的位于广州市花都区新华街凤凰北路房的房产和被告唐伟名下所有的位于广州市花都区狮岭镇南航碧花园北区房的房产经折价或者拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；
三、被告周桂香、唐伟对本判决第一项确定的债务向原告广发银行股份有限公司广州花都支行承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40196元，保全费5000元，合计45196元，由被告广州市龙之杰皮具有限公司、周桂香、唐伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 曹 钰
人民陪审员 骆国贤
人民陪审员 姚玉娥
二〇一五年八月二十九日
书 记 员 刘姗姗
马海欣
附本判决相关法律规定
《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。