广西壮族自治区崇左市江州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂1402民初448号
原告：广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司，住所地广西壮族自治区崇左市城西路109号。统一社会信用代码:91451400619528116H(换)。
法定代表人：韦武真，该公司董事长。
委托诉讼代理人：农桂强，该公司法律合规部经理。
被告：何燕，女，1980年2月5日出生，汉族，经商，住广西壮族自治区崇左市江州区。
被告：黄中平，男，1962年10月31日出生，壮族，公务员，住广西壮族自治区崇左市江州区。
被告：王川西，女，1966年5月18日出生，壮族，职工，住广西壮族自治区崇左市江州区。
原告广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司（以下简称“桂南农商行”）与被告何燕、黄中平、王川西金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月11日受理后，依法适用简易程序进行审理，后因被告何燕、王川西下落不明，转入普通程序于2017年9月5日公开开庭进行了审理。原告桂南农商行的委托诉讼代理人农桂强、被告黄中平到庭参加诉讼，被告何燕、王川西经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案因公告扣除审限60天，现已审理终结。
原告桂南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告何燕归还拖欠原告贷款本金1000000元，利息102538.62元（利息暂计至2017年2月28日，其余归还时另外计算）；2.请求法院对原告经崇左市房产管理局抵押登记（崇房他证新城区字第××号）的抵押物进行处置或者拍卖、变卖所得的价款依法享有优先受偿权。事实和理由：被告何燕因经营餐饮娱乐业的资金不足，于2013年10月29日向原广西崇左桂南农村合作银行(广西崇左桂南农村合作银行已于2014年12月24日改制组建为桂南农商行）申请借款1000000元，用于经营餐饮娱乐业，被告黄中平、王川西自愿用位于崇左市（嘉苑小区）A组团A－02号的房产为借款作抵押担保。2013年11月25日，原告与被告何燕签订合同编号为144902133883783的《个人借款合同》，约定：借款用途为酒店及娱乐场装修；借款金额为1000000元；借款期限为二年，自2013年11月25日起至2015年11月24日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，原告与黄中平、王川西签订合同编号为144904132506902的《抵押担保合同》，自愿用位于崇左市（嘉苑小区）A组团A－02号的房产为前述借款作抵押担保。2013年11月29日，原告在取得抵押房产的《房屋他项权证》（证号：崇房他证新城区字第××号）后，其辖下驮卢支行如约向被告何燕发放贷款1000000元。合同履行过程中，被告何燕在2013年12月21日至2015年12月19日期间分15次共偿还借款利息157830.08元，之后便不再还款。原告多次上门催收，但被告以种种借口拒不履行还款义务和借款保证担保义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院如诉所请。
被告黄中平辩称：其对借款事实无异议，与王川西在担保合同上签字自愿为何燕的借款提供抵押担保，现在被告何燕没有偿还借款，作为担保人愿意承担抵押担保责任。
被告何燕、王川西未到庭参加诉讼，亦未向法院提交证据和书面答辩状。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄中平对原告提交的证据无异议，被告何燕、王川西经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃答辩和质证的权利。本院认为，原告提交的证据，真实、合法，且与本案事实相关联，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。
本院经审理认定事实如下：2013年11月25日，原广西崇左桂南农村合作银行与被告何燕签订合同编号为144902133883783的《个人借款合同》，约定：借款用途为酒店及娱乐场装修；借款金额为1000000元；借款期限为二年，自2013年11月25日起至2015年11月24日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.995%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按季结息，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，本合同项下的付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。借款人应于2015年11月25日偿还贷款本金1000000元；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。同日，原广西崇左桂南农村合作银行还与被告黄中平、王川西签订合同编号为144904132506902的《抵押担保合同》，被告黄中平、王川西自愿用其共同共有的、位于崇左市（嘉苑小区）A组团A－02号的房产为前述借款作抵押担保。2013年11月29日，原广西崇左桂南农村合作银行在取得房屋他项权证号为崇房他证新城区字第××号的《房屋他项权证》后，其辖下驮卢支行向被告何燕发放贷款1000000元。2014年12月24日，广西崇左桂南农村合作银行改制组建为桂南农商行。合同履行过程中，被告何燕在2013年12月21日至2015年12月19日期间分15次共归还借款利息157830.08元，之后便不再履行还款付息义务。截止2017年9月5日，被告何燕尚欠原告借款本金1000000元，利息149036.47元。
本院认为，原告与被告何燕签订的《个人借款合同》、与被告黄中平、王川西签订的《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按合同约定严格履行。原告在合同签订后，依约向被告何燕发放了1000000元贷款；合同期限届满后，被告何燕应按照约定偿还借款本金及支付利息，现被告何燕不履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应违约责任，原告诉请被告何燕偿还借款本金及相应利息，于法有据，本院予以支持。
被告黄中平、王川西以共同共有的房产为被告何燕的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对该抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。据此，原告主张以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿本案借款本金及相应利息，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，判决如下：
一、被告何燕限于本判决生效之日起十日内偿还原告广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元并支付利息、罚息、复利[计算至2017年9月5日的利息、罚息、复利为149036.47元，从2017年9月6日起的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》（合同编号144902133883783）的约定计算至实际清偿之日止]；
二、原告广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司对被告黄中平、王川西名下的位于崇左市（嘉苑小区）A组团A－02号的房产（房屋他项权证号为：崇房他证新城区字第××号）享有优先受偿权，有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14722元，公告费300元，合计15022元，由被告何燕、黄中平、王川西负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。
审 判 长 陆 艳
人民陪审员 程四和
人民陪审员 张 莉
二〇一七年九月八日
法官 助理 罗杰夫
书 记 员 黄冬丽
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。