云南省曲靖市麒麟区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）麒民初字第2020号
原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行。
委托代理人张乾锋，云南誉锦律师事务所律师。（特别授权）
被告白昌，男，汉族，1976年9月18日生。
被告宣威市博峰矿业有限公司。
被告杨兴荣，男，汉族，1962年4月10日生。
被告展娅琳，女，汉族，1960年6月6日生。
原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行诉被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司、杨兴荣、展娅琳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月8日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月20日公开开庭进行审理。原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行的委托代理人张乾峰到庭参加诉讼。被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司、杨兴荣、展娅琳，经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月25日，被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司因资金周转需要，与原告签订了《综合授信合同》，编号为942012013003628。以抵押方式向原告借款4500000元，最高授信额度的有限使用期限为60个月；该笔贷款期限为12个月，即自2014年7月25日起至2015年7月25日止。2014年7月25日，原告向被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司发放了4500000元贷款。2013年7月24日，原告还与被告杨兴荣、展娅琳签订了《最高额担保合同》，该合同约定以被告杨兴荣、展娅琳所有的位于宣威市东环路的房屋作为本借款的抵押担保，且办理了抵押登记手续。该笔借款经原告多次催收，时至今日被告一直未能履行还款义务，截止2015年5月21日，被告尚欠原告借款本金4500000元，利息125192.97元，罚息1971.91元，违约金462716.488元，合计5089881.37元。被告杨兴荣、展娅琳作为抵押人，应当对该笔贷款负有连带清偿责任。故请求法院：1、解除原、被告签订的《综合授信合同》；2、由四被告连带偿还原告截止2015年5月21日的贷款本金4500000元，利息125192.97元，罚息1971.91元，违约金462716.488元，合计5089881.37元，并支付原告自2015年5月22日起至该笔债务清偿之日止按双方约定的利率计算的利息、罚息、违约金；3、四被告未按期清偿以上债务时，依法拍卖、变卖被告杨兴荣、展娅琳共有的抵押房产予以清偿该笔债务；4、由四被告支付原告律师代理费165297.63元；5、本案诉讼费由四被告承担。
庭审中，原告放弃要求被告支付违约金的诉讼请求。
被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司、杨兴荣、展娅琳未到庭应诉答辩。
原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证明各一份，用于证明原、被告的诉讼主体资格。
2、被告白昌、杨兴荣、展娅琳的身份证复印件各一份，杨兴荣、展娅琳的结婚证复印件一份；被告宣威市博峰矿业有限公司的营业执照、组织机构代码、私营企业登记基本信息各一份，用于证明被告的诉讼主体资格。
3、《综合授信合同》复印件一份，用于证明被告借款的事实。
4、《最高额担保合同》、《房屋所有权证》、《房地产抵押财产清单》、《他项权证》复印件各一份，用于证明抵押担保的事实。
5、《借款支用申请书》、《借款凭证》复印件各一份，用于证明原告向被告放款的事实。
6、欠款明细一份，用于证明被告欠款的事实。
7、《云南省律师服务收费标准》、《委托协议》各一份，用于证明依据《综合授信合同》第33条规定，律师费已有约定，及律师费具体数额的依据。
四被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司、杨兴荣、展娅琳未到庭质证，也未向本院提交证据。
本院认为，原告所提交的上述证据1、2、3、4、5、6客观真实，能够证明被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司向原告借款的事实，被告杨兴荣、展娅琳作为抵押人以其共同所有的房屋为该笔贷款提供抵押担保，原告依照合同发放贷款后，被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司未依约偿还借款本息。证据7中的《云南省律师服务收费标准》、《委托协议》，虽《综合授信合同》对律师费有约定，但原告未提交发票证实产生律师费的事实，本院不予采信。
根据庭审与质证，本院确认如下法律事实：
2013年7月24日，被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司与原告签订了《综合授信合同》，合同约定由原告向被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司提供最高授信额度为4500000元的贷款，使用期限为60月，自2013年7月25日至2018年7月25日。该合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7%。2013年7月24日，被告杨兴荣、展娅琳夫妇与原告签订了《最高额担保合同》，并以其共同所有的两套房屋（位于宣威市环东路（望城）房屋和位于宣威市窑坡上25号房屋。）为该笔借款提供抵押担保，担保的最高债权额为4500000元，担保范围为主债权本金和其他应付款项（利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等），担保期限自2013年7月25日至2018年7月25日，并依法办理了抵押登记手续。2014年7月25日，被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款金额4500000元，期限自2014年7月25日至2015年7月25日，年利率为8.4%（为固定利率），还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为21日。同日，原告向被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司发放借款4500000元。被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司在借款初期每月按照合同约定支付利息，但至2015年2月21日后，未再向原告支付利息，截止2015年5月21日，被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司剩余借款本金4500000元未偿还，拖欠原告利息125192.97元，拖欠罚息1971.91元。
本院认为，债务应当清偿。被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司与原告签订的《综合授信合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，为有效合同，双方当事人均应按照合同约定履行相应的权利和义务。《综合授信合同》签订后，原告依约向被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司发放了贷款4500000元，但至2015年2月21日后被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司未依约向原告支付利息，截止2015年5月21日，被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司剩余借款本金4500000元未偿还，拖欠原告利息125192.97元，拖欠罚息1971.91元，构成违约。故原告要求被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司偿还借款本金4500000元，支付截止2015年5月21日的借款利息125192.97元、罚息1971.91元，并支付自2015年5月22日起至借款付清之日止的利息、罚息（按双方约定的利率计算）的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告杨兴荣、展娅琳承担连带偿还借款的诉讼请求，因被告杨兴荣、展娅琳并非该借款的连带责任保证的保证人，而是提供房屋作抵押的抵押人，在债务人白昌、宣威市博峰矿业有限公司不履行债务时，作为债权人的原告有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先受偿，故本院不支持该诉讼请求。另被告杨兴荣、展娅琳自愿与原告签订《最高额担保合同》，以其共同所有的两套房屋为该笔借款做抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押合法有效，对原告主张的被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司未按期清偿债务时，依法拍卖、变卖被告杨兴荣、展娅琳共有的抵押房产予以清偿该笔债务的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对原告要求被告支付律师代理费165297.63元的诉讼请求，因原告未提交发票证实产生律师代理费的事实，虽双方在合同中有约定，但本院无法确定实际产生的律师代理费情况，故本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行借款本金4500000元，及截止2015年5月21日的借款利息125192.97元、罚息1971.91元，并支付自2015年5月22日起至借款付清之日止的利息、罚息（按双方约定的利率计算）。
二、若被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司未按上述期限清偿借款本息及罚息，则依法折价或者拍卖、变卖被告杨兴荣、展娅琳共同所有的位于宣威市环东路（望城）房屋和位于宣威市窑坡上25号房屋，所得价款优先清偿上述款项。
三、驳回原告中国民生银行股份有限公司曲靖分行的其他诉讼请求。
案件受理费48586元（原告已预交），由被告白昌、宣威市博峰矿业有限公司承担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。
审 判 长 何 梅
人民陪审员 杨丽华
人民陪审员 贾丽萍
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 王珊婷