安徽省合肥市包河区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0111民初5343号
原告:中国建设银行股份有限公司安徽省分行，住所地安徽省合肥市包河区徽州大道,统一社会信用代码：91340000610300174F（1-1）。
负责人：戴跃明，行长。
委托诉讼代理人：江龙兵，安徽华人律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘兴龙，安徽华人律师事务所律师。
被告：刘峰，男，1980年3月23日出生，回族，住安徽省合肥市包河区。
原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行诉被告刘峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行的委托诉讼代理人江龙兵到庭参加诉讼，被告刘峰经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行提出如下诉讼请求：1、依法判决被告刘峰立即偿还原告借款本金1599997.80元、利息（含利息罚息、本金罚息等）272325.61元（暂计算至2017年3月2日，以后计算至款清息止），合计1872323.41元；2、依法判决被告支付原告为主张债权支出的律师费11234元；3、判决被告刘峰以抵押房产拍卖、变卖的价款优先偿还原告的债权及实现债权的费用；4、被告刘峰承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告刘峰向原告申请个入助业贷款,2014年3月5日，被告与原告签定《个人助业借款合同》,约定:被告向原告借款人民币160万元住房贷款,借款期限自2014年3月5日至2016年3月5日。同时，借款合同还对贷款利率、罚息利率、还款方式、违约责任等做了明确约定。合同签订后,原告依约向被告发放贷款人民币160万元,履行了合同约定义务,但被告未按约履行还款义务，经多次催促至今未履行按约还款义务。
被告刘峰答辩期内未提交答辩状，举证期内亦未提供证据。
本院经审理认定以下事实：2014年3月5日，被告刘峰（甲方）与原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行（乙方）签订《个人助业借款合同》，约定乙方向甲方提供循环支用的借款，额度为160万元。贷款额度有效期间自2014年3月5日至2016年3月5日。在借款额度有效期间终止时，未使用的借款额度自动失效。同日，被告刘峰（甲方）与原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行（乙方）签订《个人助业借款最高额抵押合同》，约定最高额抵押的担保范围为主合同（上述《个人助业借款合同》）项下全部债务，包括债务人支用借款本金以及由此产生的利息、违约金、赔偿金我，债务人应向乙方支付的其他款项。甲方以其名下位于合肥市新站区提供抵押担保，并为此办理了抵押权登记（抵押权证号：房地产他证合瑶字第8220023496号）
2015年3月20日，原告向被告发放贷款160万元，并在《个人贷款开立贷款账户通知书》中约定贷款期限为11个月，贷款执行利率为6.955%，逾期罚息利率浮动比例为50%。还款方式为一次性还本付息。后被告于贷款到期后经多次催要仍未归还，至2017年3月2日，被告刘峰尚有本金1599997.80元、利息(含罚息)272325.61元未归还。
以上事实，有当事人当庭陈述及原告提供的《个人助业借款合同》、《个人助业借款最高额抵押合同》、《个人贷款支付凭证》、《个人贷款开立贷款账户通知书》、《房地产他项权利证书》、《对账单》等在案佐证，足以证实。
本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行充分约定，对双方具有约束力。本案中，被告刘峰与原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行签订的《个人助业借款合同》均体现着双方真实意思表示，对此符合法律规定，此事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此原、被告双方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。
根据双方合同的约定，原告履行了发放贷款义务，此后借款人理应在贷款到期后一次性归还贷款本息，但被告因故未能按约归还贷款，因此根据双方合同违约条款的约定已经构成了违约，故原告现要求被告立即清偿贷款本金1599997.80元、利息(含罚息)272325.61元，之后利息、罚息顺延计算的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。
为保障上述债权的实现，被告以其名下位于合肥市新站区提供抵押担保，并为此办理了抵押权登记（抵押权证号：房地产他证合瑶字第8220023496号），现原先要求以上述抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿，本院予以支持。
另原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行要求被告支付其为实现债权而支付的律师费用，未提供证据予以证明，本院不予支持。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告刘峰于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行归还借款本金1599997.80元和截至2017年3月2日欠付的利息(含罚息)272325.61元；2017年3月2日以后的利息、罚息按《个人贷款开立贷款账户通知书》约定的标准计算至借款实际付清之日止；
二、被告刘峰以其抵押的位于合肥市新站区产（抵押权证号：房地产他证合瑶字第8220023496号）在本判决第一项确定的债务范围内承担抵押担保责任，在被告刘峰不履行上述义务时，原告对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21752元，由原告中国建设银行股份有限公司安徽省分行负担500元，被告刘峰负担21252元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审 判 长 程 珧
审 判 员 李玥玥
人民陪审员 王庆杰
二〇一七年十月二十日
书 记 员 沈 蓉
附：本案适用法律条文
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。