浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0782民初7604号
原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行。
负责人：张山明，行长。
委托代理人：吴早生、龚振宇。
被告：浙江丽美工艺品有限公司。
法定代表人：ＸＸ。
被告：浙江佳信休闲用品有限公司。
法定代表人：黄红霞。
被告：王建平。
被告：王州美。
被告：ＸＸ。
五被告的共同委托代理人：陈捷。
原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告浙江丽美工艺品有限公司、浙江佳信休闲用品有限公司、王建平、王州美、ＸＸ金融借款合同纠纷一案，原告于2016年5月10日向法院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江丽美工艺品有限公司归还贷款本金7950万元及利息（含罚息、复利）967665.49元（计算至2016年5月3日，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）；2、原告对被告浙江丽美工艺品有限公司坐落于义乌市城西特色工业小区的房地产【房产证号：义乌房权证城西字第c00099843号至c000998**号，c00173665号；土地证号：义乌国用（2011）第103-002**号】在上述债权范围内享有优先受偿权；3、被告浙江佳信休闲用品有限公司、王建平、王州美对上述债务中750万元本金及利息（含罚息、复利）、实现债权费用在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任；4、被告ＸＸ对上述债务承担共同还款责任。本院受理后，依法由审判员金银花适用简易程序独任审理。被告浙江佳信休闲用品有限公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，要求将本案移送兰溪市人民法院审理。本院经审查裁定驳回其异议。被告浙江佳信休闲用品有限公司对该裁定不服向金华市中级人民法院提出上诉，金华市中级人民法院经审查后作出裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院于2016年8月18日公开开庭对本案进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行的委托代理人吴早生、龚振宇，五被告的共同委托代理人陈捷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2013年2月28日，被告ＸＸ向原告出具《承诺书》一份，承诺自愿为被告浙江丽美工艺品有限公司的全部债务承担无限连带还款责任。
2013年3月11日，被告浙江丽美工艺品有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江丽美工艺品有限公司以其所有的坐落于义乌市城西特色工业小区的房地产【房产证号：义乌房权证城西字第c00099843号至c000998**号；土地证号：义乌国用（2011）第103-00219号】为其自2013年3月11日至2017年3月11日期间向原告的借款在最高额87**万元范围内提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用。同日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续。
2014年4月9日，被告浙江丽美工艺品有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告浙江丽美工艺品有限公司以其所有的坐落于义乌市城西特色工业小区的房地产【房产证号：义乌房权证城西字第c001736**号；土地证号：义乌国用（2011）第103-00219号】为其自2014年4月9日至2017年3月11日期间向原告的借款在最高额17**万元范围内提供抵押担保；担保范围同上。同日，双方就抵押房产办理了抵押登记手续。
2015年3月3日，被告浙江丽美工艺品有限公司与原告签订编号为33010120150006337的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币3000万元，借款年利率为6.42%，借款期限自2015年3月3日至2016年3月1日，按月结息，结息日为每月20日。逾期罚息利率为借款利率上浮50%。担保方式为保证加抵押。同日，原告按约发放借款3000万元。
2015年3月5日，被告浙江丽美工艺品有限公司与原告签订编号为33010120150006608的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币1500万元，借款年利率为6.42%，借款期限自2015年3月5日至2016年3月3日，其余内容同上。同日，原告按约发放借款1500万元。
2015年4月2日，被告浙江丽美工艺品有限公司与原告签订编号为33010120150010623的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币1500万元，借款年利率为6.42%，借款期限自2015年4月2日至2016年3月30日，其余内容同上。同日，原告按约发放借款1500万元。
2015年4月8日，被告浙江佳信休闲用品有限公司、王建平、王州美与原告签订《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江丽美工艺品有限公司自2015年4月8日至2017年4月7日期间向原告的借款在最高额1200万元范围内承担连带保证责任；保证范围同上；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。
2015年4月8日，被告浙江丽美工艺品有限公司与原告签订编号为33010120150011441的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币770万元，借款年利率为6.42%，借款期限自2015年4月9日至2016年4月7日，其余内容同上。2015年4月9日，原告按约发放借款770万元。
2015年4月8日，被告浙江丽美工艺品有限公司与原告签订编号为33010120150011343的《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为人民币1200万元，借款年利率为6.42%，借款期限自2015年4月8日至2016年4月6日，其余内容同上。同日，原告按约发放借款1200万元。
嗣后，被告仅支付了部分利息，对其余款项并未支付。2016年4月20日，被告浙江佳信休闲用品有限公司代偿借款本金20万元。其他保证人未履行保证义务。截至2016年5月3日，被告尚欠借款本金7950万元，利息、罚息、复利967665.49元。2016年8月16日，被告浙江佳信休闲用品有限公司代偿借款本金50万元。为此，原告将诉讼请求第一项及第三项分别变更为：被告浙江丽美工艺品有限公司归还贷款本金7900万元及相应的利息（含罚息、复利）；被告浙江佳信休闲用品有限公司、王建平、王州美对上述债务中700万元本金及利息（含罚息、复利）、实现债权费用在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。
本院认为，根据双方的约定，被告ＸＸ对本案债务系承担无限连带责任。原告要求被告ＸＸ承担共同还款责任，依据不足，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告浙江丽美工艺品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币7900万元及利息、罚息、复利（计算至2016年5月3日为967665.49元，2016年5月4日至2016年8月16日以本金7950万元，从2016年8月17日至实际履行完毕之日止以本金7900万元，均按合同约定计付）。
二、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行在上述款项及本案诉讼费用范围内对被告浙江丽美工艺品有限公司所有的坐落于义乌市城西特色工业小区的房地产【房产证号：义乌房权证城西字第c00099843号至c000998**号；土地证号：义乌国用（2011）第103-002**号；最高额：8740万元】；【房产证号：义乌房权证城西字第c001736**号；土地证号：义乌国用（2011）第103-002**号；最高额：1715万元】享有优先受偿权。
三、被告ＸＸ对上述第一项债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
四、被告浙江佳信休闲用品有限公司、王建平、王州美对上述债务中2015年4月9日发生的700万元本金及相应利息、罚息、复利及本案诉讼费用在最高额1200万元范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费220819元，由被告浙江丽美工艺品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书及送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉人民币441638元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入账号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）
审 判 员 金银花
二〇一六年八月二十九日
代书记员 彭书表