安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）观民二初字第00340号
原告：交通银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。
负责人：方梁，该分行行长。
委托代理人：李平，安徽国誉律师事务所律师。
委托代理人：叶茂林，安徽国誉律师事务所实习律师。
被告：安徽省魅力旅游投资有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区。
法定代表人：陈竹银，该公司总经理。
被告：安庆市安象商贸有限公司，住所地安徽省安庆市大观区。
法定代表人：陈献，该公司总经理。
被告：陈竹银。
原告交通银行股份有限公司安庆分行诉被告安徽省魅力旅游投资有限公司、安庆市安象商贸有限公司、陈竹银金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司安庆分行的委托代理人李平、叶茂林到庭参加诉讼，被告安徽省魅力旅游投资有限公司、安庆市安象商贸有限公司、陈竹银经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交通银行股份有限公司安庆分行诉称：2013年6月25日，原告与安徽省魅力旅游投资有限公司签订了编号为1320370（01）号《小企业流动资金借款合同》（以下简称“主合同”），双方约定：安徽省魅力旅游投资有限公司向原告贷款650万元用于资金周转，贷款到期日为2014年7月1日，贷款利率为浮动利率，年利率为央行同期基准利率上浮20%。
2013年6月25日，原告与安庆市安象商贸有限签订了编号为1320370（01）号《最高额抵押合同》，合同约定：被告安庆市安象商贸有限公司愿意以其有权处分的房产及土地使用权（详见抵押物清单）为原告与被告安徽省魅力旅游投资有限公司在2013年6月25日至2016年6月25日期间因办理借款、银行承兑汇票、开立国内信用证及押汇业务而签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高额债权为650万元，抵押担保的范围包括各主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费用、过户费、保全费、律师费、执行费等其他费用）。合同签订后，双方依法办理了相应的抵押登记手续（房地产他证：宜字第5044275号）。
2013年6月25日，原告与陈竹银签订了编号为1320370《最高额抵押合同》，合同约定：陈竹银自愿为原告与安徽省魅力旅游投资有限公司自2013年6月25日至2016年6月25日期间签订的全部主合同提供最高债权额为650万元的最高额保证，保证的方式为连带责任保证。
上述合同签订后，原告依约于2013年7月2日向被告安徽省魅力旅游投资有限公司办理了相应的放款义务，并履行了合同约定的其他主要义务。但该贷款到期后，被告安徽省魅力旅游投资有限公司并未按约履行相应的还款义务。时至今日，被告安徽省魅力旅游投资有限公司到期应还未还本金6498702元，已构成严重违约，故诉至法院，请求依法判令：1、被告安徽省魅力旅游投资有限公司立即向原告偿还贷款本金6498702元，利息、罚息508656.06元（暂计至2015年5月13日，合同约定利率为浮动利率，年利率为央行同期基准利率上浮20%，罚息利率为合同利率上浮50%），此后产生的罚息、复利按合同约定另行计算，直至被告安徽省魅力旅游投资有限公司本息付清时止；2、如被告安徽省魅力旅游投资有限公司不履行上述还款义务，原告有权对被告安庆市安象商贸有限公司提供的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖，并有权就所得价款在抵押担保范围内优先受偿；3、由被告陈竹银对被告安徽省魅力旅游投资有限公司的第一项付款义务承担连带清偿责任；4、由上述三位被告承担原告交通银行股份有限公司安庆分行因实现债权所发生的一切费用（包括诉讼费、律师费40000元、保全费）。
安徽省魅力旅游投资有限公司、安庆市安象商贸有限公司、陈竹银未答辩。
交通银行股份有限公司安庆分行为证明其主张，举出如下证据：
一、1、原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、负责人身份证明复印件；2、被告安徽省魅力旅游投资有限公司、安庆市安象商贸有限公司营业执照复印件、组织机构代码证复印件；3、被告陈竹银身份证复印件；
证明：原、被告诉讼主体资格适格；
二、1、《小企业流动资金借款合同》复印件；2、借款借据复印件；
证明：2013年6月25日，原告为被告安徽省魅力旅游投资有限公司提供流动资金借款650万元人民币的事实；
三、1、《最高额抵押合同》复印件；2、抵押财产的权利证书复印件；
证明：被告安庆市安象商贸有限公司为原告与被告安徽省魅力旅游投资有限公司在2013年6月25日至2016年6月25日期间签订的全部主合同提供最高债权额为650万元最高额抵押担保并办理了抵押登记的事实。
四、《最高额保证合同》复印件；
证明：被告陈竹银自愿为原告与被告安徽省魅力旅游投资有限公司自2013年6月25日至2016年6月25日期间签订的全部主合同提供最高额保证，保证的最高债权额为650万元的事实；
五、1、还款凭证复印件；2、还息清单复印件；3、欠款查询单复印件；
证明：1、被告安徽省魅力旅游投资有限公司在原告处自2014年6月21日开始欠息的事实；2、截止2015年6月20日，被告安徽省魅力旅游投资有限公司在原告处尚欠贷款本金6498702元，利息665258.53元的事实；
六、1、原告委托律师的委托代理协议；2、原告支付律师费的转账凭证复印件和律师费发票；
证明：原告委托律师代理并支付40000元律师费的事实。
安徽省魅力旅游投资有限公司、安庆市安象商贸有限公司、陈竹银未提供证据。
本院经审查后，对交通银行股份有限公司安庆分行提交的证据的真实性均予以认可。
根据以上认定的证据及双方当事人的当庭陈述，本院确认如下事实：
2013年6月25日，原告与安徽省魅力旅游投资有限公司签订了一份《小企业流动资金借款合同》，约定：安徽省魅力旅游投资有限公司向原告借款650万元，借款期限为12个月，自首次放款日起计，到期日为2014年7月1日，贷款年利率为人民银行同期基准利率上浮20%，以人民银行利率调整日为合同利率调整日，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，并应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，原告与安庆市安象商贸有限签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：被告安庆市安象商贸有限公司自愿以其位于迎江区宜城路8号一层3室、4室、5室、6室房产及土地使用权设定抵押，对交通银行股份有限公司安庆分行与安徽省魅力旅游投资有限公司自2013年6月25日至2016年6月25日期间因借款、开立国内信用证等签订的全部主合同提供最高额抵押担保，担保的最高额债权额为650万元，抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费用、过户费、保全费、律师费、执行费等其他费用）。2013年6月26日，交通银行股份有限公司安庆分行与安庆市安象商贸有限公司分别办理了房屋所有权抵押登记（他项权证号：房地产他证宜字第5044275号）及土地使用权抵押登记（安庆市出让国有土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书2013年第387号）。
2013年6月25日，原告与陈竹银签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：陈竹银自愿为原告与安徽省魅力旅游投资有限公司自2013年6月25日至2016年6月25日期间因借款签订的全部主合同提供最高额保证担保，担保的最高债权额为650万元，保证的方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、律师费、执行费等其他费用）
合同签订后，交通银行股份有限公司安庆分行于2013年7月2日将借款650万元支付给安徽省魅力旅游投资有限公司，2014年7月1日、9月2日，安徽省魅力旅游投资有限公司分别偿还借款本金1296元、2元，合计1298元。2015年7月3日，交通银行股份有限公司安庆分行诉至法院，要求判如所请。被告安徽省魅力旅游投资有限公司、安庆市安象商贸有限公司、陈竹银经本院传票传唤未到庭参加诉讼。
另查，安徽省魅力旅游投资有限公司为该笔借款支付利息至2014年6月20日，截止至2015年6月20日，安徽省魅力旅游投资有限公司共欠利息665258.53元，交通银行股份有限公司安庆分行为本案支付律师代理费40000元。
在案件审理过程中，经当事人申请，本院依法对被告财产采取了保全措施。
本院认为：交通银行股份有限公司安庆分行与安徽省魅力旅游投资有限公司签订的《小企业流动资金借款合同》、与安庆市安象商贸有限公司签订的《最高额抵押合同》及与陈竹银签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。交通银行股份有限公司安庆分行按合同约定提供了650万元借款，借款到期后，安徽省魅力旅游投资有限公司仅偿还借款本金1298元，故对交通银行股份有限公司安庆分行主张安徽省魅力旅游投资有限公司偿还所欠借款本金6498702元及利息、罚息、复利的诉讼请求，依法予以支持。因安庆市安象商贸有限公司以其自有房屋所有权及土地使用权向交通银行股份有限公司安庆分行提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对交通银行股份有限公司安庆分行要求对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。因陈竹银为安徽省魅力旅游投资有限公司上述债务提供了连带责任保证担保，故对交通银行股份有限公司安庆分行要求陈竹银对安徽省魅力旅游投资有限公司的上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求依法予以支持。因合同中约定了律师代理费的负担，故对交通银行股份有限公司安庆分行要求各被告支付律师代理费40000元的诉求予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告安徽省魅力旅游投资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行借款本金6498702元及利息、罚息（截止至2015年6月20日，利息、罚息合计为665258.53元，自2015年6月21日起至本判决确定的给付之日止，按合同约定的利率计算）；
二、被告安徽省魅力旅游投资有限公司于本判决生效后十日内支付原告交通银行股份有限公司安庆分行律师代理费40000元；
三、被告安徽省魅力旅游投资有限公司如到期不履行上述第一、二项给付义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权对被告安庆市安象商贸有限公司抵押的安庆市迎江区宜城路8号一层3室、4室、5室、6室房产及土地使用权（房地产他证宜字第5044275号、安庆市出让国有土地使用权随房屋所有权抵押批准通知书2013年第387号）折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、被告陈竹银对被告安徽省魅力旅游投资有限公司上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任；被告陈竹银承担保证责任后，有权向被告安徽省魅力旅游投资有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费61950元、保全费5000元，合计66950元，由被告安徽省魅力旅游投资有限公司、安庆市安象商贸有限公司、陈竹银负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 马利平
代理审判员 周 鑫
人民陪审员 江生根
二〇一五年十月二十八日
书 记 员 潘 茜
附本案所适用相关法律条文：
一、《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。