重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初15512号
原告：胡辉虎，男，汉族，1976年2月13日出生，住重庆市渝北区。
委托诉讼代理人：蒋建全，重庆乾乙律师事务所律师。
被告：彭某，女，汉族，2000年9月26日出生，住重庆市渝北区。
法定代理人：彭钢（彭某父亲），男，汉族，1973年8月1日出生，住重庆市渝北。
被告：彭某某，女，汉族，2006年10月18日出生，住重庆市渝北区。
法定代理人：彭钢（彭某某父亲），男，汉族，1973年8月1日出生，住重庆市渝北区。
被告：彭宗容，女，汉族，1977年4月11日出生，住重庆市北部新区。
第三人：彭钢，男，汉族，1973年8月1日出生，住重庆市渝北区。
第三人：宋诗霞，女，汉族，1974年6月24日出生，住重庆市北部新区。
第三人：曾涛，女，汉族，1981年4月9日出生，住四川省崇州市。
原告胡辉虎与被告彭某、彭某某、彭宗容，第三人彭钢、宋诗霞、曾涛确认合同无效纠纷一案，本院立案后，依法由审判员王婷婷担任审判长，与人民陪审员晏慧耘、杨礼超组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告胡辉虎及委托诉讼代理人蒋建全，被告彭某、彭某某的法定代理人（同时是第三人）彭钢，被告彭宗容到庭参加了诉讼，第三人宋诗霞、曾涛经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告胡辉虎向本院提出诉讼请求：确认彭钢和宋诗霞代表彭某、彭钢和曾涛代表彭某某作为甲方，彭宗容作为乙方于2016年9月5日签订的《重庆市房屋买卖合同》无效。事实和理由：2011年6月3日，彭钢与原告签订房屋买卖协议，约定彭钢将安置房一套出售给原告，房款34万元，同时协议注明指标房号由原告抓阄。其后，原告通过抓阄方式选取X栋X单元X-
X号房屋，同时取得钥匙，该房屋一直由原告自己使用或出租给他人。2017年6月，原告突然收到渝北区法院的传票，要求原告归还该房屋及支付房屋使用费。通过渝北区法院开具的调查令原告向相关部门查询得知，案涉房屋2011年9月18日由彭钢与重庆北部新区经开园征地办公室签订安置协议购得，被安置对象为彭某和彭某某。2016年9月5日，彭钢和宋诗霞代表彭某、彭钢和曾涛代表彭某某作为甲方，彭宗容作为乙方签订了《重庆市房屋买卖合同》，约定将案涉房屋以15万元价格卖给彭宗容。原告认为，上述行为系恶意串通损害原告利益，以及以合法形式掩盖非法目的，应当无效。原告遂诉至法院。
被告彭某、彭某某辩称，案涉房屋出售给原告，原告没有支付完房款，故将房屋过户给彭宗容，目的是由彭宗容办理贷款，交给彭钢使用，未实际支付房款。请求依法判决。
被告彭宗容辩称，中间环节我不清楚，房子在彭某、彭某某名下，二人不符合贷款条件，因此彭钢将房屋过户到我名下，由我办理贷款，交给彭钢使用，未实际支付房款。请求依法判决。
第三人彭钢述称，意见同彭某、彭某某。
第三人宋诗霞未做陈述。
第三人曾涛未作陈述。
本院经审理认定事实如下：彭钢与前妻曾涛共同生育彭某某，彭钢与前妻宋诗霞共同生育彭某。
2011年6月3日，以彭钢为甲方，以原告为乙方，双方签订《房屋买卖协议》，约定：一、甲方有安置房一套（注：在甲方分到两个两室一厅的情况下出售给乙方一套，建筑面积约为81平方米左右），地址为渝北区X镇X小区，属于政府拆迁安置房，房屋总价为34万元，乙方不再支出任何费用。二、乙方在甲方去申请房屋变更后预付给甲方订金3万元。三、甲方收到款后，乙方去办理房屋产权时，甲方需无条件配合乙方完善房屋过户手续。四、如乙方付给甲方订金后，乙方不要房屋，甲方不退乙方订金。如甲方不把房屋卖给乙方，甲方双倍赔偿即6万元。五、彭钢的指标房子由胡辉虎本人去抓阄。
2011年9月18日，以重庆北部新区经开园征地办公室为甲方，以彭钢为乙方，双方签订《重庆北部新区经开园征地农转非统建优惠购房安置协议》，约定被安置方为彭某、彭某某，甲方提供的房源位于X小区，乙方按征地农转非住房安置有限规定，通过抓阄方式，取得X号X幢X单元X层X号大两室一厅住房，建筑面积80.18平方米。乙方应交统建优惠购房费用44574元。乙方交清购房款和完善相关入住手续后，申请办理土地房屋权属登记。乙方取得房地产权证，可依法对房屋进行买卖、转让、出租、抵押。
原告支付彭钢房款共计28万元。原告陈述，共计支付312000元，其他部分未打收条。原告另做如下陈述：原告与彭钢签订《房屋买卖协议》时约定彭钢有安置房一套出售原告，原告按此协议于2011年9月抓阄选房，原告选的房屋即是《房屋买卖协议》约定要出售的房屋，即便后来被安置人是彭某、彭某某，但当时彭某、彭某某系未成年人，彭钢仍有权利代彭某、彭某某出售房屋，且彭钢在庭审中仍认可这一事实；原告抓阄后，重庆北部新区经开园征地办公室给了原告一个信封（庭审举示），信封上写明楼栋号，原告凭此去物业公司领取钥匙，办了交房；接房后原告进行了装修，2012年装修完毕，并办理水电气表户口（庭审举示）；原告将房屋出租给案外人蒋明中，租期自2012年6月1日至2014年5月31日（庭审举示），其后续租两年，期满后，原告母亲居住至今。
2016年9月5日，以彭某、彭某某为甲方，以彭宗容为乙方，双方签订《重庆市房屋买卖合同》，约定甲方将上述房屋出售给乙方，成交价15万元。合同末尾甲方处签有“彭某（彭钢）代、（宋诗霞）代”、“彭某某（彭钢）代、（曾涛）代”字样，乙方有彭宗容签字。彭钢与宋诗霞、彭钢与曾涛分别出具承诺书，承诺上述房屋的出售所得收入用于彭某、彭某某学习、成长。彭钢与彭宗容对上述合同的真实性无异议。二人陈述，彭宗容是彭钢的妹妹，为了获取贷款，将房屋转让至彭宗容名下，没有实际支付房款。
2016年9月9日，形成公证书，公证内容为《借款协议》，协议以案外人周建奇为甲方，以彭宗容为乙方，乙方向甲方借款21万元，期限3个月，自2016年9月9日至2016年12月8日，乙方自愿以北部新区X路X号X栋X-
X-
X号房屋作为抵押担保。同日，彭宗容签字出具公证委托书，受托人为赵杰鸿、孙书华、王楚芳、张鑫，委托事项为代为办理案涉房屋抵押登记手续、还款手续、领取房地产权证、解除抵押注销抵押登记、代为签订买卖合同、办理过户等手续。
彭钢、彭宗容陈述，其后，未按时按期还款。
2017年3月20日，形成《重庆市房屋买卖合同》，合同抬头甲方为彭宗容，乙方为张敏，合同约定甲方将上述房屋出售给乙方，成交价22.5万元，合同末尾甲方处签有彭宗容的名字。彭宗容陈述，该合同上的名字不是自己所签，也不清楚该次房屋交易及后续房屋交易事宜。
2017年4月12日，形成《重庆市房屋买卖合同》，甲方为张敏，乙方为曾启坤、张显容，合同约定甲方将上述房屋出售给乙方，成交价26.6万元。
2017年5月19日，张显容、曾启坤向我院起诉胡辉虎、白礼玉（胡辉虎妻子），要求其规划案涉房屋。2017年12月22日，该案撤诉。
另，案涉房屋产权证现办理在张显容、曾启坤名下。
本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条规定：“行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效”，第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示事实的民事法律行为无效。”本案中，彭钢、宋诗霞、曾涛作为法定代理人代彭某、彭某某与彭宗容签订的《重庆市房屋买卖合同》，彭钢与彭宗容认可未实际支付价款，且签合同的真实意思并非出售房屋，而是为了以彭宗容的名义获取贷款，其意思表示虚假，其行为损害了原告的合法权益，故合同无效。对原告的诉讼请求，本院予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二款、第三款，《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、第一百五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条规定，判决如下：
第三人彭钢和第三人宋诗霞代表被告彭某、第三人彭钢和第三人曾涛代表被告彭某某，与被告彭宗容于2016年9月5日签订的《重庆市房屋买卖合同》无效。
案件受理费3300元，由被告彭某、彭某某负担1650元，被告彭宗容负担1650元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审 判 长 王婷婷
人民陪审员 晏慧耘
人民陪审员 杨礼超
二〇一八年二月七日
书 记 员 杨 皎