嘉兴市南湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0402民初627号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉兴市分行,住所地：嘉兴市中环南路2243号,统一社会信用代码：913304026761509147（1/1）。
负责人：许德明，行长。
委托代理人：张一姣，浙江君度律师事务所律师。
被告：唐福荣，男，1959年12月14日出生,汉族,住嘉兴市秀洲区。
被告：张小妹，女，1958年4月20日出生,汉族,住嘉兴市秀洲区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉兴市分行因与被告唐福荣、张小妹金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2018年1月22日受理后，依法由审判员范春郁独任审判，并于2018年3月20日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人张一姣到庭参加诉讼，被告唐福荣、张小妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉称，2015年9月29日，二被告因资金周转需要向原告提出贷款申请，同日，原、被告签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》。根据上述两份合同约定，二被告将坐落于嘉兴市附属土地抵押给原告，原告向二被告提供可循环使用的借款额度600000元，借款额度存续期自2015年9月29日至2022年9月29日，贷款利率、罚息、贷款期限、还款方式等按照实际支用时《个人额度借款支用单》上的约定为准，合同还对违约责任、抵押等事项作出了具体约定。
合同生效后，原、被告办理了上述房产的抵押登记手续，后原告向被告唐福荣银行账户转账600000元，双方约定借款的期限为72个月，还款方式为等额本息，利率按浮动利率（即人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮30%）计算，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。但被告于2017年7月13日发生贷款逾期，尚欠贷款余额455735.19元。两被告系夫妻关系，借款发生于二被告婚姻关系存续期间，且被告张小妹在《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》上作为共同借款人及抵押物共有人签字确认，故二被告对上述借款应承担共同还款责任。原告认为，被告已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息，并有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。为维护原告合法权益，诉请判令：1.被告立即归还原告借款本金455735.19元及利息（含罚息）72108.76元（利息暂计至2018年1月15日，之后应计算至被告实际清偿之日止），并赔偿原告实现债权的律师费28000元，以上合计555843.95元；2.被告以抵押的房产及附属土地（坐落于嘉兴市附属土地）对上述款项承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；3.本案诉讼费由二被告承担。
被告唐福荣、张小妹未作答辩。
针对自己的主张，原告向本院提供证据如下：
1.《个人额度借款合同》一份，证明原、被告签订借款合同及双方的权利义务。
2.《个人最高额担保合同》一份，证明原、被告签订担保合同及双方的权利义务。
3.《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》一份，证明被告申请放款的事实。
4.转账凭证各一份，证明原告发放贷款的事实。
5.结婚证、房产证、土地证、他项权证书各一份，证明涉案房屋已办理抵押登记的事实。
6.逾期情况说明，证明被告未如期归还贷款的事实以及欠款金额。
7.法律服务委托合同一份，证明原告实现债权的律师代理费用。
8.债务催收及诉讼文书送达地址确认书一份，证明被告对本人法律文书送达地址的确定。
本院认证如下：被告未到庭，视为放弃质证权利。原告提供的证据，经审查具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以认定。
本院经审理，认定案件事实如下：2015年9月29日，原告与二被告签订了《个人额度借款合同》一份，约定：原告可以向二被告提供可循环使用的借款额度600000元，借款额度存续期限为84个月，自2015年9月29日至2022年9月29日；被告申请支用借款额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称《借款支用单》），经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放贷款，单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定《借款支用单》中约定内容确定；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率为基础上浮30%执行，实际利率以借据为准；被告单笔借款发生逾期的，罚息利率为上述约定的贷款利率的1.5倍，被告不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；被告如不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，构成违约；发生违约情况时，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、拍卖方、提存费、诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章及其规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；等等。同日，双方又签订《个人最高额担保合同》一份，约定：被告唐福荣将其所有的坐落于嘉兴市房屋抵押给原告；担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币1356400元，担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年9月29日至2022年9月29日，担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权即担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证人保证期间至主合同约定的借款人履行债务期限届满之日后两年止，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被担保权人宣布提前到期的，保证期间至担保权人确定的主合同债务提前到期之日后两年止；等等。被告张小妹作为共同借款人、抵押物的共有人在合同上签字确认。同时，二被告向原告出具债务催收及诉讼文书送达地址确认书一份，确认嘉兴市府南花园59幢C1101室系其本人法律文书送达地址，如按该地址邮寄送达，无人签收或拒收的，则文书退回之日视为送达之日。
合同签订后，被告于2015年9月29日向原告提交了《借款支用单》一份，申请支取借款600000元，借期72个月，还款方式为等额本息。2015年10月10日，原、被告办理了上述房产的抵押登记手续。原告向被告指定账户发放贷款600000元。后被告未能按约定期限归还本息，截至2018年1月15日，被告尚欠原告借款本金455735.19元，利息（含罚息）72108.76元。此外，原告为实现债权产生律师费28000元。
本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效。原告已按约向被告发放了贷款，但被告唐福荣、张小妹未能按时足额归还借款本息，其行为已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告归还全部借款本息并承担原告为实现债权支出的相关费用。同时被告自愿以其所有的坐落于嘉兴市房屋提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，故原告就其上述债权对抵押房产享有优先受偿权。被告唐福荣、张小妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃一审抗辩权，应承担由此带来的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告唐福荣、张小妹于本判决生效之日起七日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉兴市分行借款本金455735.19元及利息（含罚息）72108.76元（利息暂计算至2018年1月15日，此后按合同约定计算至实际付清之日）；
二、被告唐福荣、张小妹于本判决生效之日起七日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉兴市分行实现债权的律师费28000元；
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司嘉兴市分行就上述第一、二项债权对被告唐福荣、张小妹提供抵押的坐落于嘉兴市房屋享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取4679元、保全申请费3370元，由被告唐福荣、张小妹负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。
审判员 范春郁
二〇一八年三月二十三日
书记员 陈星烨