安徽省马鞍山市博望区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0506民初437号原告：中国人民武装警察部队安徽省总队保障部，住所地安徽省合肥市蜀山区环湖东路88号。主要负责人：李旭峰，该部部长。委托诉讼代理人：陈守席，安徽协利律师事务所律师。被告：赵凌，男，汉族，1976年6月11日出生，住江苏省南京市高淳区。委托诉讼代理人：曹华，江苏奋发律师事务所律师。委托诉讼代理人：周云巧，江苏奋发律师事务所律师。原告中国人民武装警察部队安徽省总队保障部（以下简称武警安徽总队保障部）与被告赵凌返还原物纠纷一案，本院于2018年3月21日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月19日公开开庭进行了审理。原告武警安徽总队保障部的委托诉讼代理人陈守席、被告赵凌及其委托诉讼代理人周云巧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武警安徽总队保障部向本院提出诉讼请求：1、赵凌返还武警安徽总队保障部位于马鞍山市博望区亩土地；2、本案诉讼费用由赵凌承担。事实和理由：2011年11月30日，原中国人民武装警察8720部队（武警181师）农副业基地（以下简称“原8720部队农副业基地”，甲方）与赵凌（乙方）签订了《蟹塘承包合同》1份，约定将位于马鞍山市博望区亩土地发包给乙方用于水产养殖；承包期限5年，自2011年11月30日至2016年11月30日止；承包费为每亩860元/每年。合同到期后，双方又续订了1年合同，现涉案合同履行期已届满。合同中第12条约定：“如遇重大的政策性调整，乙方须无条件服从甲方按规定的政策处理”。2016年2月16日，中央军委下发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》（军发〔2016〕58号），要求军队和武警部队在2017年底前必须全面停止一切有偿服务，凡已到期的对外有偿服务合同不得再续签。现合同已到期，双方未再续签。2017年11月27日，因武警部队改革，原8720部队农副业基地移交武警安徽省总队，原代号撤销，由武警安徽省总队保障大队负责管理，原合同权利义务由武警安徽总队保障部承继。综上所述，根据中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》的规定以及合同第12条的约定，武警安徽总队保障部与赵凌签订的合同期限现已届满，且不得再续签，应予终止。赵凌现继续占用该土地已没有法律依据，应当返还武警安徽总队保障部。请求法院依法支持武警安徽总队保障部的诉讼请求。赵凌辩称，武警安徽总队保障部所诉承包情况基本属实，但合同期满后，武警安徽总队保障部并未通知赵凌撤出蟹塘，赵凌继续养殖，对租赁期限也未约定，双方形成了不定期租赁关系。赵凌承包的蟹塘在每年春节前投放蟹苗，7、8月份螃蟹上市。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，武警安徽总队保障部没有在合理的期间内通知赵凌撤出蟹塘，而赵凌已经投产下苗，产生了实际损失，武警安徽总队保障部应当给予补偿。中央军委下发通知，要求不再续签合同，同时也提出，在停止有偿服务时，要对群众利益补偿到位，确实巩固军民团结；在全面停止有偿服务后，军队可以以多种方式组织生产。现赵凌希望能通过聘用生产或联合生产的方式，在同等条件下优先与武警安徽总队保障部进行合作，继续承租，以保障赵凌合法的养殖权益。武警安徽总队保障部针对其诉讼请求向本院提供了以下证据，并进行了说明：1、武警后勤部《关于印发的通知》(后战发[2017]495号)复印件(节选部分内容)1份，证明因武警部队改革，原8720部队农副业基地移交武警安徽省总队，由武警安徽省总队保障部负责管理，武警安徽总队保障部系本案适格的诉讼主体。2、赵凌身份证复印件1份，证明赵凌系本案适格的诉讼主体。3、农副业基地土地证复印件1份，证明武警安徽总队保障部拥有涉案土地的合法使用权。4、蟹塘承包合同复印件1份，证明原、被告之间的合同关系，合同中第12条约定：“如遇重大的政策性调整，乙方须无条件服从甲方按规定的政策处理”。5、中央军委《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》(军发[2016]58号)复印件(节选部分内容)1份，证明中央军委下发文件，要求军队和武警部队在2017年底前必须全面停止一切有偿服务，原8720部队农副业基地与赵凌签订的协议现已无法履行，应予解除的事实。6、收据复印件2份，证明原、被告之间系承包关系及赵凌向原8720部队农副业基地支付了2016年、2017年承包费等情况。赵凌对武警安徽总队保障部提交的证据质证意见为：对证据1、2、3、5、6无异议。对证据4的真实性无异议，对关联性有异议，认为承包期限是2011年11月30日至2016年11月30日，并不调整之后的法律关系。2017年至2018年，原、被告未签订合同，应是不定期的承包关系。武警安徽总队保障部要求赵凌返还土地，不能适用该合同第12条的约定。赵凌提交养殖合作生产协议一份，证明原、被告之间不是养殖生产关系，是合作生产关系，不在通知的停止有偿服务的范围内。同时对原告提出的未按该协议实际履行的问题，原告向被告收取租金是由原告主导的，被告愿意与原告以合作生产的方式继续履行。武警安徽总队保障部对证据的“三性”无异议，但对证明目的有异议，该协议并没有实际履行，达不到被告的证明目的。本院认证意见为：赵凌对武警安徽总队保障部提交的证据1、2、3、5、6无异议，本院直接予以认定；证据4，赵凌对其真实性无异议，本院认为该证据具有真实性、合法性及与本案的关联性，能证明双方系承包关系及承包期限等涉案事实，故予以认定。武警安徽总队保障部对赵凌提供的证据无异议，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2011年11月30日，原8720部队农副业基地（甲方）与赵凌（乙方）签订了《蟹塘承包合同》1份，约定：原8720部队农副业基地将其使用的位于马鞍山市博望区亩土地发包给乙方用于水产养殖；承包期限为5年，自2011年11月30日至2016年11月30日止；承包费为每亩860元/每年（含每亩20元道路维修费），每年承包费为30100元；如遇重大的政策性调整，乙方须无条件服从甲方按规定的政策处理。合同到期后，双方又续订了1年承包合同。2016年1月，赵凌向原8720部队农副业基地交纳了2016年租金30100元。2017年1月，赵凌向原8720部队农副业基地交纳了2017年租金30100元。2016年2月16日，中央军委下发《关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知》（军发〔2016〕58号），要求军队和武警部队在2017年底前必须全面停止一切有偿服务，凡已到期的对外有偿服务合同不得再续签。现合同已到期，双方未再续签协议。2016年12月30日，双方签订了《养殖合作生产协议》，约定双方收益分配比例，甲方每年收入支配总收益的20%，乙方收入支配总收益的80%，收益结算时间为2017年12月20日至25日，承包期限自2016年12月30日至2017年12月30日；如遇国家、军队、地方政府重大的政策性调整，甲方要收回土地，双方还在存续期，甲方需终止协议时，乙方必须无条件服从甲方按规定的政策处理，甲方不做任何经济补偿。2017年11月27日，因武警部队改革，原8720部队农副业基地移交武警安徽省总队，原代号撤销，由武警安徽总队保障大队负责管理，原合同权利义务由武警安徽总队保障部承继。本院认为，原8720部队农副业基地与赵凌之间系渔业承包合同法律关系。双方于2011年11月30日签订了5年期承包合同，期满后，赵凌又交付了2017年“租金”（双方将在2016年承包期内的承包费称为租金），但实为承包费，双方又续了1年，合同期应至2017年11月30日，之后未再续签合同，也没有再收取赵凌承包费，即没有实际履行承包合同，因此双方之间没有形成不定期租赁或承包关系，原承包协议在合同约定的承包期满后即已经终止。根据法律规定，合同终止后，双方已经没有合同中约定的权利义务，因合同取得的财产继续占用已经没有法律依据，依法应当返还给权利人，故赵凌应将其承包的土地返还给原8720部队农副业基地。因部队改制，原8720部队农副业基地的合同权利义务已经由武警安徽总队保障部承继，故武警安徽总队保障部请求赵凌返还所承包土地的诉讼请求成立，本院予以支持。赵凌提出的补偿损失或优先继续合作经营等抗辩主张，并非反诉请求，本案不予处理，赵凌可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第九十二条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：赵凌于本判决生效之日起十日内将其承包的位于马鞍山市博望区亩土地返还给中国人民武装警察部队安徽省总队保障部。案件受理费100元，减半收取计50元，由赵凌负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员  盛厚斌二〇一八年四月二十五日书记员  王 静附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。