青岛市市南区人民法院
民事�决书
（2015）南商初字第30825号
原告青岛金桥船舶工程有限公司。
法定代表人刘水。
委托代理人陈祥辉。
被告青岛英华斋家具有限公司。
法定代表人王英。
被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司。
法定代表人王英。
被告王英。
被告魏爽。
第三人交通银行股份有限公司青岛分行。
负责人李智斌，行长。
委托代理人李金浩。
本院受理原告青岛金桥船舶工程有限公司诉被告青岛英华斋家具有限公司、被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司、被告王英、被告魏爽、第三人交通银行股份有限公司青岛分行借款合同纠纷一案后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈祥辉、第三人委托代理人李金浩到庭�加诉讼，被告青岛英华斋家具有限公司、被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司、被告王英、被告魏爽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告青岛金桥船舶工程有限公司诉称，2015年5月26日，原告与被告青岛英华斋家具有限公司、第三人签订了编号为2015-532-英华斋委贷01《公司客户委托贷款合同》，合同约定原告通过委托第三人向被告一发放贷款2000万元，借款期限自2015年5月26日起至2016年5月25日止，被告二、三、四分别向原告提供连带责任保证，同时被告三为上述借款项第三人提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续。现第三被告因涉及经济纠纷，其资产已被其他权利人通过人民法院申请查封，原告随即联系上述被告，但明确告知第三被告，已经下落不明。鉴于第三被告不仅是第一被告的法定代表人、实际经营者及第一被�能否还款的唯一决定者，同时还是该笔借款的保证担保人。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求法院判令：一、被告青岛英华斋家具有限公司偿还原告借款本金人民币2000万元、偿还利息及罚息共计7万元（截止到2015年7月29日）以及自2015年7月29日起按利率的150%计算罚息至实际支付之日止；二、被告二、三、四对上述款项承担连带清偿保证责任；三、被告三对上述款项承担抵押担保责任，并享有优先受偿权；四、本案受理费、保全费、公告费、执行费等均由上述被告承担。
被告青岛英华斋家具有限公司、被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司、被告王英、被告魏爽未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明：
一、2015年5月26日，被告青岛英华斋家具有限公司（甲方）与原告青岛金桥船舶工程有限公司（乙方）签订2015年委�金字第005号《委贷协议》，乙方委托交通银行向甲方发放委托贷款人2000万（《公司客户委托贷款合同》合同编号：2015-532-英华斋委贷01，以下简称“主合同”）。本委托贷款年综合费率14.12%/年（其中委贷利率14%，手续费率0.12%）。甲方承诺使用上述资金的期限为2015年5月29日至2016年5月28日，共计12个月。甲方自愿在放款日前将手续费24000元支付给乙方。甲方应落实的反担保措施为：1.山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司为本次借款提供连带责任保证；2.甲方法定代表人王英、魏爽夫妇为本次借款提供个人无限连带责任保证。如甲方为按上述期限支付期限及方式支付手续费、委贷利息，每超期一天，乙方按本次委托贷款额度的日万分之五向甲方加收违约金。如甲方未按上述用款期限归还乙方人民币2000万元，每超期一天，乙方按本次委托贷款额度的日万分之五向甲方加收违约金。合同另对其他事项进行约定。
二、2015年5月26日，被告青岛英华斋家具有限公司（借款人、甲方）与原告（乙方）、第三人交通银行股份有限公司青岛分行（丙方）签订《公司客户委托贷款合同》（合同编号为2015-532-英华斋委贷01），合同约定乙方委托丙方向乙方自行制定的借款人（甲方）发放贷款，金额人民币2000万元，借款期限自2015年5月26日至2016年5月25日。合同期内利率按14%执行。贷款按月结息，丙方在每月的20日计算利息，并在每月的21日向甲方收取利息。合同第8.5条约定：甲方应当在下列事项发生或可能发生之日起7日内书面通知乙方和丙方：（3）涉及重大诉讼、仲裁、行政措施，或者，主要资产或协议项下担保物被采取了财产保全或其他强制措施；（8）经营出现严重困难，财务状况恶化，或发生对甲方经营、财务状况或�债能力或经济状况有负面影响的其他事件。合同第十二条规定，出现下列任一情形时，乙方或丙方有权停止支付尚未发放的贷款，单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部或部分提前到期并要求甲方立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。乙方行使本条规定的权利时，应通过丙方办理，丙方按乙方的书面通知采取相应措施：（2）甲方违反本合同的其他约定；（3）第8.5条所列应通知的事项之一实际发生，乙方认为将影响其债权的安全。甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，丙方按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息。逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数计算。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。甲方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担乙方和丙方为实现债权而支付的费用，包括但不限�催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。合同另对其他事项进行约定。
三、2015年5月26日，原告青岛青岛金桥船舶工程有限公司（乙方）与被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司签订2015年委贷金保字第005-1、被告王英、被告魏爽（甲方）签订2015年委贷金保字第005-2号《保证合同》，合同约定，乙方接受青岛英华斋家具有限公司的委托，通过交通银行为债务人发放贷款，金额人民币2000万元，主合同为2015-532-英华斋委贷01《公司客户委托贷款合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同签订之日起至主合同债务利息期限届满之日起两年。甲方担保保证的范围包括本合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。如债务人未按主合同、保证合同的约定履行义务的，乙方有权要求甲方提前承担担保责任，甲方不得以主合同履行期未满提出抗辩。甲方自愿对本合同项下的全部债权承担保证责任，并放弃对物的担保以外的债权承担保证责任的抗辩。合同另对其他事项进行了约定。
四、2015年5月26日，第三人（抵押权人）与被告王英（抵押人）签订编号为2015-532-英华斋抵押01《抵押合同》，本合同的主合同为编号为2015-532-英华斋委贷01《公司客户委托贷款合同》，担保的主债权为主合同项下的全部主债权，担保的范围为主合同项下主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和抵押权的费用。实现债权和抵押权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他费用。抵押物为位于王英、魏爽名下位于崂山区崂山路XX号XX号楼XXX层的房产。在担保责任发生后，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物并以所得的价款优先受偿。
五、2015年5月28日，第三人交通银行股份有限公司青岛分行与被告王英、魏爽办理了该笔借款的房地产抵押手续，他项权利人为本案第三人，房屋坐落于青岛市崂山区崂山路XX号XX号楼XXX层的房产，债权数额为2000万元，他项权利证书号：青房地权市他字第201546854号。
六、2015年5月29日，原告向其在第三人处开立的账户转入人民币2000万元。同日，第三人向被告青岛英华斋家具有限公司发放贷款人民币2000万元，借款到期日为2015年5月5日，利率为14%。
七、诉讼后，原告申请对被告财产进行保全。抵押房产已被济南中院、泰安市泰山区法院、岱岳区法院、新泰市法院、青岛黄岛区法院、市南区法院多家法院查封，被告名下位于济南、泰安的�处房屋被轮候查封。
八、2015年6月23日，被告向原告支付人民币178888.89元，2015年7月21日，被告向原告支付人民币233333.33元用以支付利息。截至2015年7月29日，贷款剩余本金2000万元，应收拖欠利息7万元（2015年7月21日至29日按合同约定计算）。
以上事实有原告提供的委托贷款合同、委贷协议、抵押合同、他项权证、保证合同、进账单、特种转账传票、交通银行借款凭证、被告账户明细及原告、第三人当庭陈述在案佐证，经本院质证、审核，可以采信。
本院认为，原告青岛青岛金桥船舶工程有限公司与被告青岛英华斋家具有限公司、第三人交通银行股份有限公司青岛分行签订的《委托贷款合同》、原告与被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司签署的《保证合同》、原告与被告王英、被告魏爽签订的《保证合同》、第三人与被告王英、被告魏爽签订的《抵押合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对贷款人和借款人、抵押人、保证人均具有法律约束力。在原告依约通过第三人向被告青岛英华斋家具有限公司发放贷款2000万元之后，被告青岛英华斋家具有限公司应当遵守合同约定及时履行偿还借款本息的义务，但被告青岛英华斋家具有限公司未及时还款，已构成违约，应承担违约责任。现因抵押物已被多家法院查封，原告有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部或部分提前到期并要求被告青岛英华斋家具有限公司立即偿还所有贷款本金并结清利息。截至2016年1月6日，贷款剩余本金2000万元，应付利息7万元。原告请求其偿还上述借款本息及此后至实际清偿之日按合同约定计算的罚息，于法有据，本院予以支持。
被告山东泰山嘉木堂红木古典家�有限公司、被告王英、被告魏爽系本案借款保证担保人，保证范围包括合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证方式为连带责任保证。本院对原告诉请上述被告本案借款承担连带保证责任的诉讼请求，亦予支持。
被告王英、被告魏爽提供的位于青岛市崂山区崂山路XX号XX号楼XXX层的房产抵押房屋已由不动产登记机构依据办理了抵押房屋已由不动产登记机构依据上述个人住房借款合同办理了抵押登记，抵押权合法设立。因该抵押法律关系是为涉案借款设定的，第三人亦称抵押涉及的实体权利均由原告享有，原告为上述房屋抵押登记的实际权利人。因此，原告可以对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。
被告青岛英华斋家具有限公司、被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司、被告王英、被告魏爽经本院传唤未到庭，视为放弃抗辩并承担不利后果。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛英华斋家具有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛金桥船舶工程有限公司借款本金人民币2000万元，截至到2015年7月29日的利息人民币7万元及此后至实际清偿之日止按合同约定计算的罚息；
二、被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司、被告王英、被告魏爽对上述债务承担连带清偿责任；
三、原告青岛金桥船舶工程有限公司对被告王英、被告魏爽名下的位于青岛市崂山区崂山路XX号XX号楼XXX层的房产拍卖或变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告青岛金桥船舶工程有限公司的�他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费人民币142150元，保全费人民币5000元，公告费人民币600元，由被告青岛英华斋家具有限公司、被告山东泰山嘉木堂红木古典家具有限公司、被告王英、被告魏爽共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 马焕君
人民陪审员 陆 璐
人民陪审员 卓晓明
二〇一六年一月十二日
书 记 员 王 涛