浙江省温州市龙湾区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0303民初5070号
原告：平安银行股份有限公司温州龙湾支行，住所地浙江省温州市龙湾区永中街道永宁西路503号101室一层、二层，统一社会信用代码913303007450631885。
负责人：张约瑞。
委托诉讼代理人：张毅、吴林微，系原告工作人员。
被告：福建省恒盛鞋业有限公司，住所地福建省霞浦县松港街道福宁工业园区3号区，统一社会信用代码9135092166508961XK。
法定代表人：张聿敏。
被告：福建安大房地产开发有限公司，住所地福建省霞浦县松城街道彩虹社区三角洲花苑22号，统一社会信用代码9135092177754041XY。
法定代表人：张聿敏。
被告：张聿敏，男，1957年2月2日出生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：余银麟，男，1964年1月27日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。
被告：嘉富帮（福建）进出口有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区东大路36号花开富贵1#楼A座21D，统一社会信用代码91350102694381476B。
法定代表人：张承欢。
原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行（以下简称：平安银行龙湾支行）与被告福建省恒盛鞋业有限公司、福建安大房地产开发有限公司、张聿敏、余银麟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案。审理过程中，根据原告申请，本院依法追加被告嘉富帮（福建）进出口有限公司参加本案诉讼。本案依法适用普通程序，于2018年1月30日公开开庭进行了审理。原告平安银行龙湾支行的委托诉讼代理人张毅到庭参加诉讼，被告福建省恒盛鞋业有限公司、福建安大房地产开发有限公司、张聿敏、余银麟、嘉富帮（福建）进出口有限公司经传唤未到庭。现本案已审理终结。
原告平安银行龙湾支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告福建省恒盛鞋业有限公司立即向原告支付未还贷款利息（利息计算方式按合同编号为平银温龙贷字20141010第007号《贷款合同》约定计算，暂算至2017年8月26日，期内利息为73790.81元，期内利息复利为16109.96元，罚息为172812.5元，合计262713.27元）；2.判令被告福建省恒盛鞋业有限公司立即向原告支付未还贷款利息（利息计算方式按合同编号为平银温龙贷字20141010第008号《贷款合同》约定计算，暂算至2017年8月26日，期内利息为87500元，期内利息复利为19773.05元，罚息为148125元，合计255398.05元）；3.判令被告福建省恒盛鞋业有限公司立即向原告支付未还贷款利息（利息计算方式按合同编号为平银温龙贷字20141024第007号《贷款合同》约定计算，暂算至2017年8月26日，期内利息为316666.67元，期内利息复利为69726.04元，罚息为330000元，合计716392.71元）；4.判令被告福建省恒盛鞋业有限公司立即向原告支付未还贷款利息（利息计算方式按合同编号为平银温龙贷字20141027第007号《贷款合同》约定计算，暂算至2017年8月26日，期内利息为122500元，期内利息复利为26927.73元，罚息为118125元，合计267552.73元）；5.判令被告福建省恒盛鞋业有限公司立即向原告支付未还贷款利息（利息计算方式按合同编号为平银温龙贷字20141029第007号《贷款合同》约定计算，暂算至2017年8月26日，期内利息为105208.33元，期内利息复利为23084.31元，罚息为93750元，合计222042.64元）；6.判令张聿敏、余银麟、福建安大房地产开发有限公司对第1、2、3、4、5项诉讼请求中被告福建省恒盛鞋业有限公司所应承担的债务利息、罚息、复利及实现债权的费用在各自保证担保范围内承担连带清偿责任；7.判令原告有权以被告福建省恒盛鞋业有限公司名下位于霞浦县松港街道福宁工业园区3号区的房地产（房产证号：霞房权证松港字第××号，建筑面积：23253.42平方米；土地霞国用（2009）第0059号，土地面积：47492平方米）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；8.判令原告有权以被告福建省恒盛鞋业有限公司对嘉富帮（福建）进出口有限公司的应收账款16606943.6元在质押担保范围内优先受偿；9.判令与本案有关的诉讼费用、原告为实现债权而支出的费用由各被告共同承担。
本院经审理认定：2012年9月12日，被告福建省恒盛鞋业有限公司与深圳发展银行股份有限公司温州龙湾支行签订了合同编号为深发温龙额抵字第20120912007号的《最高额抵押担保合同》，约定：被告福建省恒盛鞋业有限公司以名下位于霞浦县的房地产[房屋所有权证号：霞房权证松港字第××号、土地使用权证号：霞国用（2009）第0059号]，为其与原告于2012年9月14日至2015年9月14日签订的所有主合同项下债务的履行提供最高额6530万元的抵押担保。之后，双方办理了房产抵押登记。2014年10月8日，原告与被告福建省恒盛鞋业有限公司签订了《房屋抵押贷款补充协议》，就抵押物拆迁债务清偿事宜进行了约定，作为合同编号为平银温龙综字20141008号第007号《综合授信额度合同》及深发温龙额抵字第20120912007号《最高额抵押担保合同》的补充。2015年9月11日，原告与被告福建省恒盛鞋业有限公司签订了《抵押变更协议书》，对上述《最高额抵押担保合同》进行变更，约定：抵押权人名称变更为平安银行股份有限公司温州龙湾支行；抵押物抵押登记期限延长至2018年9月14日；担保范围变更为被告福建省恒盛鞋业有限公司从2012年9月14日到2018年9月14日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行；抵押担保的范围包括被告福建省恒盛鞋业有限公司主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。上述债务本金的最高额为人民币6530万元。2015年9月17日，双方向登记机关办理了抵押权变更登记（他项权证号：霞房他证松港字第××号）。
2014年10月8日，原告与被告福建省恒盛鞋业有限公司签订合同编号为平银温龙综字20141008号第007号的《综合授信额度合同》，合同约定：原告授予被告福建省恒盛鞋业有限公司人民币1.2亿元的授信额度，授信期限为2014年10月8日至2015年10月7日。
2014年10月8日，被告张聿敏、余银麟、福建安大房地产开发有限公司分别与原告签订合同编号为平银温龙额保字20141008第007-1号、007-3号、007-4号的《最高额保证担保合同》，合同均约定：保证担保范围为被告福建省恒盛鞋业有限公司从2014年10月8日至2015年10月7日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同（以下简称：主合同）项下债务的履行；主合同的签订日应在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内；最高额保证担保的范围包括被告福建省恒盛鞋业有限公司主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；本合同的保证期间为从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；本合同由保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求保证人承担保证责任。被告张聿敏、余银麟、福建安大房地产开发有限公司对上述所担保的债务本金的最高额均为人民币4800万元。
2014年10月11日，被告福建省恒盛鞋业有限公司分别与原告签订了合同编号为平银温龙贷字20141010第007号、20141010第008号的《贷款合同》，约定原告向被告福建省恒盛鞋业有限公司贷款700万元、600万元。被告福建省恒盛鞋业有限公司与原告分别于2014年10月24日、2014年10月27日、2014年10月30日签订了合同编号为平银温龙贷字20141024第007号、20141027第007号、20141029第007号的《贷款合同》，约定原告向被告福建省恒盛鞋业有限公司贷款1600万元、600万元、500万元。上述五份《贷款合同》均约定：实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准；贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮25%，贷款期内执行固定利率，每月20日为结息日，贷款到期日为最后一次结算日，利随本清；贷款到期或提前到期，未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。
2014年10月11日，原告依约分别向被告福建省恒盛鞋业有限公司发放贷款700万元、600万元，《借款借据》均载明：借款期限为2014年10月11日至2015年10月11日，年利率为7.5%。2014年10月24日，原告依约向被告福建省恒盛鞋业有限公司发放贷款1600万元，《借款借据》载明：借款期限为2014年10月24日至2015年10月24日，年利率为7.5%。2014年10月27日，原告依约向被告福建省恒盛鞋业有限公司发放贷款600万元，《借款借据》载明：借款期限为2014年10月27日至2015年10月27日，年利率为7.5%。2014年10月30日，原告依约向被告福建省恒盛鞋业有限公司发放贷款500万元，《借款借据》载明：借款期限为2014年10月30日至2015年10月30日，年利率为7.5%。
2015年12月28日，原告与被告福建省恒盛鞋业有限公司签订合同编号为平银温特额质字20151221第002号的《最高额质押担保合同》及合同编号为平银温特账质字20151221第002号的《应收账款质押登记协议》，约定：以被告福建省恒盛鞋业有限公司对嘉富帮（福建）进出口有限公司的应收账款16606943.6元作为质押物，为被告福建省恒盛鞋业有限公司与原告从2014年10月8日到2016年12月20日签订的所有主合同项下债务的履行提供最高额为人民币16606943.6元的质押担保；质押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用及保管和维护质物所产生的费用。2015年12月29日，上述应收账款质押在中国人民银行征信中心进行了登记，登记证明编号为02483554000300941900，登记期限为1年。2017年7月19日，上述应收账款质押再次在中国人民银行征信中心进行了登记，登记证明编号为03730282000448379173，登记期限为5年。
根据账户信息显示，被告福建省恒盛鞋业有限公司偿还上述贷款本息的情况如下：1.平银温龙贷字20141010第007号《贷款合同》项下，偿还了本金700万元，偿还了截至2015年8月20日的利息，偿还了借款期限内产生的复利867.53元，并分别于2016年1月23日、2016年6月28日偿还利息334.19元、250元，其余利息尚未支付；2.平银温龙贷字20141010第008号《贷款合同》项下，偿还了本金600万元，偿还了截至2015年7月20日的利息，偿还了借款期限内产生的复利436.1元，并于2015年11月19日偿还利息15000元，其余利息尚未支付；3.平银温龙贷字20141024第007号《贷款合同》项下，偿还本金1600万元，偿还了截至2015年7月20日的利息，偿还了借款期限内产生的复利416.67元，其余利息尚未支付；4.平银温龙贷字20141027第007号《贷款合同》项下，偿还了本金600万元，偿还了截至2015年7月20日的利息，偿还了借款期限内产生的复利156.25元，其余利息尚未支付；5.平银温龙贷字20141029第007号《贷款合同》项下，偿还本金500万元，偿还了截至2015年7月20日的利息，偿还了借款期限内产生的复利130.21元，其余利息尚未支付。
本院认为，涉案的《最高额抵押担保合同》、《抵押变更协议书》、《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额质押担保合同》、《贷款合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告依合同约定履行发放贷款的义务后，被告福建省恒盛鞋业有限公司未按合同约定期限偿还贷款本息，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告福建省恒盛鞋业有限公司偿还尚欠的贷款本息。被告福建安大房地产开发有限公司、张聿敏、余银麟自愿为上述债务提供最高额保证担保，均应在约定的保证范围及期间内对上述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，均有权向被告福建省恒盛鞋业有限公司追偿。被告福建省恒盛鞋业有限公司自愿以登记在其名下的坐落于位于霞浦县的不动产[房屋所有权证号：霞房权证松港字第××号、土地使用权证号：霞国用（2009）第0059号]为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保本金金额6530万元及相应利息、逾期利息、复利范围内优先受偿。为担保债务的履行，被告福建省恒盛鞋业有限公司以其对嘉富帮（福建）进出口有限公司的应收账款提供质押担保，并已办理出质登记，故原告有权就该出质财产优先受偿。对于原告主张的利息部分，本院认为原告在借款期限内计收复利，没有依据，本院对原告该部分主张不予支持。
综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建省恒盛鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款期内利息72923.28元、逾期利息170625元、复利（以期内利息72923.28元为基数，从2015年10月12日按年利率11.25%计算至期内利息付清之日止）；
二、被告福建省恒盛鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款期内利息87063.9元、逾期利息146250元、复利（以期内利息87063.9元为基数，从2015年10月12日按年利率11.25%计算至期内利息付清之日止）；
三、被告福建省恒盛鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款期内利息316250元、逾期利息325000元、复利（以期内利息316250元为基数，从2015年10月25日按年利率11.25%计算至期内利息付清之日止）；
四、被告福建省恒盛鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款期内利息122343.75元、逾期利息116250元、复利（以期内利息122343.75元为基数，从2015年10月28日按年利率11.25%计算至期内利息付清之日止）；
五、被告福建省恒盛鞋业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行借款期内利息105078.12元、逾期利息92187.5元、复利（以期内利息105078.12元为基数，从2015年10月31日按年利率11.25%计算至期内利息付清之日止）；
六、如被告福建省恒盛鞋业有限公司到期未履行上述第一、二、三、四、五项确定的债务，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告福建省恒盛鞋业有限公司名下的坐落于霞浦县的房地产霞浦县的不动产[房屋所有权证号：霞房权证松港字第××号、土地使用权证号：霞国用（2009）第0059号]的折价或者有权拍卖、变卖所得款项就上述第一、二、三、四、五项确定的债务优先受偿，但包括上述债务在内的深发温龙额抵字第20120912007号的《最高额抵押担保合同》、《抵押变更协议书》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保本金金额6530万元及相应利息、逾期利息、复利为限；
七、如被告福建省恒盛鞋业有限公司到期未履行上述第一、二、三、四、五项确定的债务，原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行有权以质押物即被告福建省恒盛鞋业有限公司对被告嘉富帮（福建）进出口有限公司享有的应收账款（质押登记证明编号为03730282000448379173）优先受偿，但其对包括上述债务在内的平银温特额质字20151221第002号的《最高额质押担保合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额质押担保金额16606943.6元为限；
八、被告张聿敏对上述第一、二、三、四、五项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内平银温龙额保字20141008第007-1号的《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额4800万元为限，其在承担担保责任后，有权向被告福建省恒盛鞋业有限公司追偿；
九、被告余银麟对上述第一、二、三、四、五项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的平银温龙额保字20141008第007-3号的《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额4800万元为限，其在承担担保责任后，有权向被告福建省恒盛鞋业有限公司追偿；
十、被告福建安大房地产开发有限公司对上述第一、二、三、四、五项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的平银温龙额保字20141008第007-4号的《最高额保证担保合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额4800万元为限，其在承担担保责任后，有权向被告福建省恒盛鞋业有限公司追偿；
十一、驳回原告平安银行股份有限公司温州龙湾支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费20317元（原告已预缴），由被告福建省恒盛鞋业有限公司、福建安大房地产开发有限公司、张聿敏、余银麟共同负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审 判 长 谢 力
人民陪审员 陈 升
人民陪审员 陈继秀
二〇一八年三月十五日
书 记 员 张黎诗