河北省张家口市下花园区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0706民初118号
原告（执行案外人）：席某2，男，2003年9月25日出生，汉族，现住张家口市。
法定代理人：屈某，女，1983年6月8日出生，汉族，现住张家口市，系原告母亲。
委托诉讼代理人：李士德，河北环都律师事务所律师。
委托诉讼代理人：裴晓璐，河北环都律师事务所实习律师。
被告：张家口市润德丰商贸有限公司，住所地张家口市下花园区�园领地B3区3号商业3号商铺。
法定代表人：杨阳，系该公司经理。
委托代理人：范玉彪，系河北宝庆律师事务所律师。
第三人（被执行人）：席某1，男，1970年10月23日出生，汉族，现住张家口市。
原告席某2与被告张家口市润德丰商贸有限公司、第三人席某1案外人执行异议之诉一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月24日公开开庭进行了审理。本案当事人原告席某2法定代理人屈某、委托代理人李士德、裴晓璐，被告张家口市润德丰商贸有限公司法定代表人杨阳、委托代理人范玉彪，第三人席某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
席某2向本院提出诉讼请求：1.请求确认以下财产所有权的50%归原告所有，并判决不得执行以下财产中归原告所有的财产份额，具体财产情况如下：张家口市下花�区××号乐佳购物广场，房屋产权证号如下：（1）下花园区花园路××号6栋1层××号房产证号下私00012759；（2）下花园区花园路××号6栋2层××号房产证号下私00012760。2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告法定代理人屈某与本案第三人席某1于2010年5月17日协议离婚，《离婚协议书》约定“夫妻共同所有的位于张家口市下花园区××号乐佳购物广场的上述诉求房屋产权归原告所有，监护人不得以任何理由过户及转卖”。原告认为母亲屈某和父亲席某1已通过《离婚协议书》的形式约定将上述财产明确赠与原告，该赠与系双方真实意思表示，应为合法有效。现因父亲席某1债务数额巨大，自愿放弃接受赠与的份额，但母亲屈某依据《离婚协议书》约定赠与原告的50%夫妻共同财产应属合法有效，受赠财产虽未办理产权过户手续，但物权已经处分，且并无违反国家法律强制规定，应当依法予以保护。
张家口市润德丰商贸有限公司辩称，一、涉案两套房产属于第三人席某1个人财产，不属于夫妻共同财产，也未完成赠与。2015年8月27日第三人席某1经过合法程序将涉诉的两套房产登记在其名下，且由其使用和经营，而席某1与屈某早在2010年5月17日离婚，虽有离婚协议约定将房产赠与席某2，但其又将房产登记在自己名下，是对赠与的一种取消或反悔，故属于席某1的个人财产。二、案外人所提交的离婚协议无法对抗不知情的债权人。2016年8月第三人席某1以资金周转为由，分四次向答辩人借款1300万元，并分两次在登记机关将涉案房产办理了抵押登记，他项权利人就是答辩人，第三人席某1从借款至进入法院执行程序始终未提到过他与屈某离婚的协议内容，故其离婚协议内容不能对抗善意的债权人。
席某1辩称，进行抵押�记是事实，房屋也确实在本人名下，赠与未完成。
围绕诉讼请求，原告提交了如下证据：1、原告、原告法定代理人身份信息证明材料；2、原告与席某1的关系证明及屈某与席某1于2010年5月17日协议离婚时签订的《离婚协议书》；3、涉案商业用房的房屋建设资料证明和产权证复印件；4、张家口市下花园区人民法院（2016）冀0706民初652号民事调解书；5、张家口市下花园区人民法院（2017）冀0706执7号执行裁定书；6、（2017）冀0706执异4号执行裁定书。原告上述证据及当庭陈述用以证明赠与事实，原告对受赠财产享有权利并对受赠财产50%的份额享有所有权的事实，屈某与被告没有任何债务关系的事实，原告享有权利的财产已由人民法院采取执行措施及提出异议并得到程序处理的事实。被告提交了涉案两栋房屋的他项权证及借款合同和承诺书，用以说明涉案房屋进行抵押登记及借款事实存在和席某1对借款偿还的承诺事实。第三人席某1当庭陈述涉案房屋进行了抵押登记，房屋产权确实在其名下，赠与未完成。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人均对质证证据的真实性未提出异议，但对各证据的证明对象和证明目的存在分歧。
本院依据当事人提交的书面证据材料、当庭陈述及质证意见认定如下事实：原告席某2系屈某与席某1之子，屈某与席某1于2010年5月17日协议离婚，双方登记离婚时在《离婚协议书》中约定：“夫妻共同所有的位于河北省张家口市下花园区××号乐佳购物广场（约3500平方米商业用房）的房屋产权、河北省张家口市下花园区××号乐佳小商品城（约2000平方米商业用房）的房屋产权、河北省张家口市下花园区鼎盛佳苑小区2号楼3单元102室的房屋产权，归儿子席某2所有监护人不得以任何理由过户及转卖”。起诉时，原告因父亲席某1对外债务压力较大，自愿放弃接受父亲的赠与份额，但接收原告母亲屈某依据《离婚协议书》约定赠与原告原夫妻共同财产50%的份额。席某1于2015年8月27日在办理产权登记时将上述涉案房屋登记在其名下，且一直由席某1占有并使用。离婚后，席某1用其名下的涉案房产进行了抵押登记，权利人系被告。
张家口市下花园区人民法院（2016）冀0706民初652号民事调解书对第三人席某1所欠债务1300万元及承诺偿还日期予以确认。张家口市下花园区人民法院因张家口市下花园区人民法院（2017）冀0706执7号执行裁定书对涉案的下花园区花园路××号6栋1层××号、2层××号两套房产进行了查封，2017年3月14日原告以受赠财产所有权人的身份提起执行异议申请，但被驳回，之后于2017年3月29日提起执行异议诉讼。
本�认为，屈某与席某1在《离婚协议书》中约定的财产赠与事项，虽然是婚姻当事人双方处置财产的意思表示，仅写明了赠与人的赠与意思，但由于受赠人是未成年人，而赠与人又是其监护人，可代受赠人席某2承诺接受赠与。此时，赠与人与受赠人意思同一，赠与意思一经表示，赠与合同即时成立。即，屈某与席某1在《离婚协议书》约定的赠与席某2财产的合同已经对《离婚协议书》当事人之外的席某2成立。但是，该赠与合同成立后并未实际履行。理由如下：一是没有依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条的规定办理不动产变更过户登记或不动产物权份额登记，登记记录证实涉案的下花园区花园路××号6栋1层××号、2层××号两套房产所有权人仍是席某1；二是没有实际交付受赠人占有或使用。虽然受赠人席某2是未成年人，但是在没有办理过户变更登记的情况下，赠与人交付财产与监护人接收财产是同一人的占有改定交付行为显然缺乏公信。所以，应当认定为未实际交付赠与物；三是涉案执行标的财产的权利人席某1以自有权利人的身份和意思处分财产，如在财产之上设定抵押权；主张权利，如以同一财产所有权共有权利人之原因对同一执行裁定提起执行异议。由此，足以认定赠与合同没有实际履行，受赠人席某2未实际占有财产或财产权利，也未取得财产或财产权利，其对案涉执行标的财产下花园区花园路××号6栋1层××号、2层××号两套房产不享有所有权，原告所提交的证据也不能证明其享有其他阻却执行的权利或事由，因此，对于原告的请求，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第�四条、第十六条、《中华人民共和国合同法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条的规定，判决如下：
驳回原告席某2的诉讼请求。
案件受理费100元，由原告席某2负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。
审 判 长 智燕林
审 判 员 李汐颖
人民陪审员 王瑞坤
二〇一七年六月六日
书 记 员 熊寄鸥
附录：
1.《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；�经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2.《中华人民共和国合同法》
第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
3.《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》
128．公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应�其补办过户手续。
4.《民事诉讼法司法解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。