湖南省道县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1124民初1708号原告周三妹，女，1949年9月13日出生，公民身份证号码：4329231949********，汉族，湖南道县人，农民，住株洲市荷塘区罗家冲村XXXX。委托代理人戴兰英，株洲市荷塘区东华法律服务所法律工作者。原告张德华，男，1976年1月9日出生，公民身份号码：4302021976********，汉族，湖南道县人，住址同上，系原告周三妹之子。原告张振华，男，1974年10月26日出生，公民身份号码：4329231974********，汉族，湖南道县人，住杭州市余杭区临平街道北沙西路XXXX，系原告周三妹之子。特别授权委托代理人师生林，株洲市基层法律服务工作者协会副会长。被告李平丽，女，1977年7月14日出生，公民身份号码：4329231977********，汉族，湖南道县人，农民，住道县上关街道办事处XXXX。委托代理人许家解，道县东方法律服务所法律工作者。被告李成苟，男，1943年9月13日出生，公民身份号码：4329231943********，汉族，湖南道县人，农民，住上关街道办事处上关村XXXX。原告周三妹、张德华、张振华与被告李平丽、李成苟建设用地使用权合同无效纠纷一案，本院于2017年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周三妹及其委托代理人戴兰英、师生林，被告李平丽及其委托代理人许家解，被告李成苟到庭参加了诉讼。原告张德华、张振华经传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周三妹、张德华、张振华向本院提出诉讼请求：1、依法撤销二被告于2008年7月19日签订的《土地转让协议》。2、二被告依法承担本案的诉讼费用。事实及理由：三原告系张绪才（2015年病故）的法定继承人，被告李平丽（系原告张德华前妻）。2008年7月，三原告的被继承人张绪才经被告李平丽父亲李秀山（已病故）的介绍，得知被告李成苟有一块建筑面积为160平方米且位于上关消家路的土地以5万元的价格拟对外转让。张绪才即凑齐了5万元购地款交给了亲家李秀山为其代交，李秀山在替张绪才向被告李成苟交纳了5万元购地款后，被告李成苟并以交款人为张绪才的名字出具了交款收据。在签订该土地的转让协议时，李秀山和被告李成苟恶意串通并瞒着张绪才，擅自将土地受让人张绪才的名字划掉并改成了被告李平丽，尔后又以李平丽的名义办理了《建设用地规划许可证》。2016年10月，被告李平丽在与原告张德华离婚时提出依法分割家庭财产，这时三原告才知道被告李平丽与其父李秀山一起以欺诈的手段采用移花接木的方法与被告李成苟签订了《土地地转让协议》。请求法院支持原告诉请。被告李平丽辩称：三原告不具备原告的主体资格；原告的被继承人张绪才与被告李成苟没有签订土地转让协议，并不是合同的当事人，根据合同的相对性，张绪才和继承人即三原告无权主张该合同的撤销或变更。故原告不具有原告的主体资格。另外，三原告的撤销权已过诉讼时效。答辩人与被告李成苟签订土地转让协议是2008年7月19日，至今已九年多，根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条之规定，合同的撤销或变更期限是一年，故三原告行使的撤销权已过诉讼时效。请依法驳回原告的诉讼请求。被告李成苟辩称，当时我开发地，被告李平丽的父亲找到我买一空地，我说要一次性交5万元，他说等我老亲打钱来就给你，钱是哪个的我就不知道，被告李平丽父亲找我交了钱，我和被告李平丽父亲写了合同，也开了发票，被告李平丽父亲说合同写李平丽的名字，之后的事与我无关。原告围绕诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、住宅规划图一份，证明李成苟是转让该土地的合法持有人。2、协议书一份，证明两被告恶意串通将实际出资受让土地的本案原告被继承人张绪才名字划掉，改为被告李平丽。3、证明，李成苟的证明一份，该证明证实土地实际出资人是本案原告的被继承人张绪才，且不是被告李平丽。4、株洲六0一社区居委会证明一份，证实本案原土地受让人张绪才已于2015年死亡。5、湖南省株洲市荷塘区人民法院（2016）湘0202民初1725号民事调解书一份，证明原告张德华与被告李平丽离婚已于2016年11月21日离婚。6、建设用地规划申请表复印件一份，证明三原告系在被告李平丽离婚后，方从建设用地规划申请表中才知道被告李平丽采用移花接木的方法，用篡改的协议申请了建设用地规划许可。被告李平丽对原告提供的证据提出下列质证意见：对证据1的真实性、合法性无异议，所有人是李平丽；证据2的的真实性、合法性有异议，李平丽出资的钱是由其父亲出资，也不是李平丽划掉张绪才的名字，签字是谁签的，手印是谁按的不知道；对证据3，不真实不合法，不能作为证据使用；对证据4，没有证据证明合同交款人是张绪才。对证据5，民事调解书无异议，建设用地规划申请表，真实性无异议，原告说到的被告李平丽与原告张德华离婚才知道这个事，房子建了这么久了，难道不知道吗？纯属虚有。被告李成苟对原告提供证据的质证意见：对证据1、2无异议，当时被告李平丽的父亲找到我给我钱，说写李平丽的名字，只要交了钱，你们屋里一家人，写哪个的无所谓。对证据3、4、5无异议。被告李平丽向法院提供下列证据：1、收据二份，一份是2008年12月29日，另一份是2009年1月10日，证明被告李成苟收了李平丽交来办证费、基础设施费等共计5万元的事实。被告李成苟未向本院提供证据。原告对被告李平丽提供证据的质证意见：对被告证据的真实性有异议，土地出资是张绪才，不是李平丽，合法性有异议，受让人不真实所以不合法，相关性有异议，不能证明土地的受让人是李平丽，与本案的事实不具有相关性。另外，两份收据的时间不吻合，只能证明是办规划使用的费用，不能证明是购地款。被告李成苟对被告李平丽提供证据的质证意见：票是我开的，但是都是基础设施费。本院认证如下：对原告提供的证据中的证据1、证据5双方无争议，本院予以确认。对有争议的其他证据的认定，本院结合庭审笔录及案件的事实再予以综合认定，对被告提供的证据，双方有争议，本院结合庭审笔录及案件的事实再予以确认。本院经审理认定事实如下：张绪才(2015年死亡)系原告周三妹的丈夫，原告张振华、张德华的父亲。原告张德华与被告李平丽于2002年5月在湖南道县民政局办理结婚登记手续，2016年11月21日在湖南省株洲市荷塘区人民法院调解离婚。李秀山（已病故）系被告李平丽之父，系张绪才亲家。2008年7月左右，张绪才经亲家李秀山的介绍，得知被告李成苟有一块建筑面积为160平方米且位道县上关消家路的土地以5万元的价格对外转让。张绪才凑齐了5万元购地款交给了李秀山为其代交，李秀山在替张绪才向被告李成苟交纳了5万元购地款后，被告李成苟于2008年7月18日并以交款人为张绪才的名字出具交款收据交给了李秀山。2008年7月19日，李秀山与被告李成苟签订协议书，甲方为李成苟，乙方开始李成苟写的是张绪才，李秀山要求写自己女儿李平丽的名字，后李成苟就将张绪才的名字划掉，写上被告李平丽的名字，土地转让协议最后签名甲方为被告李成苟，乙方李平丽的名字系其父亲李秀山代签的。被告李平丽未到现场签名。尔后又以李平丽的名义办理了《建设用地规划许可证》。2016年10月被告李平丽与原告张振华离婚并依法分割家庭财产时，原告方才发现转让协议的受让方是被告李平丽的签名，而不是张绪才的签名。三原告遂于2017年7月14日向本院提起民事诉讼，要求确认该土地转让协议无效。本院认为，本案属建设用地使用权合同纠纷。被告李成苟将位于道县上关消家路建筑面积为160平方米的一切块门面地对外转让，明知支付该购地款5万元的实际出资人是原告的被继承人张绪才，在2008年7月19日签订该土地转让协议时，却将张绪才的名字划掉，接受被告李平丽父亲的要求，擅自篡改实际受让人张绪才的名字，写成被告李平丽的名字。二被告所签订的土地转让协议不真实，其行为已构成欺诈。对三原告要求确认该土地转让协议无效，依法予以撤销的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，被告李平丽提出合同的撤销或变更期限是一年，该协议的签订至今9年多了，原告的撤销权已过诉讼时效，请依法驳回原告的诉讼请求。因原告方于2016年10月才发现转让协议的受让方是被告李平丽，原告提起撤销合同之诉在一年内。被告李平丽对此请求，至今未能提供证据予以证实。对此，对被告李平丽的抗辩理由本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十四条，《中华人民共和国婚姻法》第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：撤销被告李平丽与被告李成苟于2008年7月19日签订的《土地转让协议》。本案案件受理费100元，减半收取50元，由被告李平丽、李成苟各负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  曾健辉二〇一七年九月十二日书记员  陈 莉附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国婚姻法》第二十四条夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。