湖南省湘潭县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0321民初1855号
原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇云龙路495号。
法定代表人：曾国平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：彭昊春，湖南三湘律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李敏敏，湖南三湘律师事务所律师。
被告：刘平，男。
被告：楚江南，女。
被告：文会贤，男。
被告：刘雪梅，女。
原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司诉被告刘平、楚江南、文会贤、刘雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，根据原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司提出的财产保全申请，本院对被告刘平、楚江南、文会贤、刘雪梅的财产采取了保全措施。原告于2018年1月22日庭审过程中，当庭口头撤回对被告刘雪梅的起诉，本院予以同意，不另行制作裁定书。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人彭昊春到庭参加诉讼，被告刘平、楚江南、文会贤经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘平、楚江南共同清偿贷款本金380000元及利息（其中以400000元为本金利息自2016年3月23日起至2016年8月28日止按月利率8.5313‰计算；以400000元为本金利息自2016年8月29日起至2017年6月30日按月利率11.9438‰计算；以380000元为本金利息自2017年7月1日起按月利率11.9438‰计算至实际清偿之日止）；2、请求判令原告对被告刘平所有的位于雨湖区云塘街道胜利围子43号的抵押房产（产权证号：潭房权证雨湖区字第20110248**号）；被告文会贤所有的位于雨湖区云塘街道广云路593号1栋2单元601号抵押房产（产权证号：潭房权证湘潭市字第023***号）拍卖、变卖后所得价款在贷款本金380000元及利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、保全费及律师费由被告承担。事实和理由：被告刘平因购买建筑材料需要资金，于2013年8月28日与原告签订了《个人贷款合同》，合同约定借款金额为400000元，借款期限为24个月，即自2013年8月28日起至2015年8月28日止，借款月利率为9.4813‰，利息按月计算，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。
同时为了保证上述《个人贷款合同》的履行，被告刘平、文会贤、刘雪梅与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以被告刘平所有的位于雨湖区云塘街道胜利围子4*号的房产（产权证号：潭房权证雨湖区字第2011024***号）；被告文会贤所有的位于雨湖区云塘街道广云路593号1栋2单元***号的房产（产权证号：潭房权证湘潭市字第023***号）提供最高额抵押担保。被担保的主债权期限自2013年8月20日起至2018年8月20日，被担保的主债权的最高额为人民币400000元，担保的范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权等费用。
鉴于被告刘平不能按期足额偿还上述借款本息，被告刘平、文会贤与原告于2015年8月17日签订了《借款展期协议》，该协议约定展期金额为400000元，展期期间为2015年8月28日止2016年8月28日，展期期间的借款月利率为8.5313‰。
2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。
贷款到期后，原告多次派人上门对该贷款进行催收，至今为止，被告仅于2017年6月30日归还本金20000元，剩余借款本金及利息仍未偿还。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。
被告刘平、楚江南、文会贤未作答辩。
原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼主张，向本院举证如下：
1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、《湘银监复【2016】149号文件》、被告身份证复印件，拟证明：原、被告主体身份适格；
2、（1）借款借据、收回贷款凭证；（2）《个人贷款合同》；（3）《最高额抵押合同》、抵押物品清单；（4）《借款展期协议》；（5）他项权证；（6）房产证、国土证；拟证明：2013年8月28日，被告刘平向原告借款400000元，并约定分别以被告刘平及文会贤所有的房产为上述借款本息提供最高额抵押担保的事实；
3、结婚证复印件，拟证明：被告刘平与被告楚江南为夫妻关系，借款发生在其婚姻存续期间，该债务为夫妻共同债务；
4、利息计算表，证明：证明被告借款本息归还情况。
被告刘平、楚江南、文会贤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、辩论的权利。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告所举的证据，本庭认为：来源合法，内容真实，且与本案相关联，确认具有证明力，作为认定案件事实的依据。
本院根据认定的证据，确认本案法律事实如下：
被告刘平因购买建筑材料需要资金，于2013年8月28日与原告签订了《个人贷款合同》，合同约定借款金额为400000元，借款期限为24个月，即自2013年8月28日起至2015年8月28日止，借款月利率为9.4813‰，利息按月计算，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。同时为了保证上述《个人贷款合同》的履行，被告刘平、文会贤与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以被告刘平所有的位于雨湖区云塘街道胜利围子4*号的房产（产权证号：潭房权证雨湖区字第2011024***号）；被告文会贤所有的位于雨湖区云塘街道广云路593号1栋2单元***号的房产（产权证号：潭房权证湘潭市字第023***号）提供最高额抵押担保。被担保的主债权期限自2013年8月20日起至2018年8月20日，被担保的主债权的最高额为人民币400000元，担保的范围包括本金、利息、逾期利息复利、罚息、实现债权等费用。
被告刘平未按期足额偿还上述借款本息，被告刘平、文会贤与原告于2015年8月17日签订了《借款展期协议》，该协议约定展期金额为400000元，展期期间为2015年8月28日止2016年8月28日，展期期间的借款月利率为8.5313‰。
2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。
贷款到期后，原告多次派人上门对该贷款进行催收，至今为止，被告于2017年6月30日归还本金20000元，剩余借款本金380000元及利息未偿还。为维护自身合法权益，故诉至本院。
另查明，被告楚江南系被告刘平之妻。
本院认为，原告与被告刘平签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，双方之间的借款合同合法有效，原告已按照合同约定向被告刘平发放了贷款，被告未按约定的期限还款，原告要求被告刘平按合同约定偿还借款本金和利息的诉讼理由成立，本院予以支持；被告楚江南与被告刘平系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，原告要求被告楚江南共同清偿本案借款本息，本院予以支持；原告与被告刘平、文会贤签订的《借款展期协议》及《最高额抵押合同》，被告刘平、文会贤签字为涉案借款400000元在本金及利息、罚息及实现债权的费用范围内提供担保，被告刘平未按时偿还借款本金及利息，被告文会贤应对该借款本息承担连带担保责任；原告要求被告支付律师费用，因原告没有提供律师费用的票据，对该项诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、由被告刘平、楚江南在本判决生效后十日内共同偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金380000元及利息（其中以400000元为本金利息自2016年3月23日起至2016年8月28日止按月利率8.5313‰计算；以400000元为本金利息自2016年8月29日起至2017年6月30日按月利率11.9438‰计算；以380000元为本金利息自2017年7月1日起按月利率11.9438‰计算至实际清偿之日止）；
二、判令原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告刘平所有的位于雨湖区云塘街道胜利围子4*号的抵押房产（产权证号：潭房权证雨湖区字第2011024***号）；被告文会贤所有的位于雨湖区云塘街道广云路593号1栋2单元***号抵押房产（产权证号：潭房权证湘潭市字第023***号）拍卖、变卖后所得价款在贷款本金380000元及利息范围内享有优先受偿权；
三、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费7000元，财产保全费2820元，公告费600元，共计10420元，由被告刘平、楚江南、文会贤共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。
审 判 长 王卫星
审 判 员 张 琦
人民陪审员 徐静美
二〇一八年一月二十二日
代理书记员 赵颖熙
附：本判决引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。