浙江省青田县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1121民初1800号
原告：浙江山口建筑工程有限公司，统一社会信用代码913311211484567841，住所地青田县鹤城街道临江东路157号。
法定代表人：王利平，系公司董事长。
委托代理人：吴迪，浙江星韬律师事务所律师。
被告：青田依利高鞋业有限公司，统一社会信用代码79559384-9，住所地青田县船寮镇赤岩村。
法定代表人：孙建勇，系公司董事长。
原告浙江山口建筑工程有限公司与被告青田依利高鞋业有限公司建设工程价款优先受偿权纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法组成合议庭于2016年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴迪到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤未到庭，本庭依法缺席审理。本案经本院审委会讨论决定，现已审理终结。
原告浙江山口建筑工程有限公司起诉称：2007年8月22日，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》，就丽水市青田县船寮镇赤岩工业园区项目【青工投备（2016）91号】建设工程项目施工事宜进行了约定。2011年10月18日，原、被告双方签署《补充协议》，明确了工程款支付期限并约定了相应违约金，但被告一直未依约履行。同时，前述工程2011年10月21日经竣工验收合格。2012年3月18日，原告向被告发出催款通知书，要求被告在约定期限内还款，并明确在该通知书中主张“为了确保我公司正当权利，依据《合同法》286条规定，行使法定优先权及最高人民法院《关于建设工程价款优先权问题的批复》第四条款规定，在此特别声明”，明确向被告主张建设工程价款优先受偿权。被告在接到通知书后，于2012年4月6日明确回复“同意贵公司声明并尊重你方正当权利”。但被告仅仅在2013年农历11月份支付工程款50000元，其余款项并未支付。有鉴于此，原告于2014年8月1日依法向贵院提起民事诉讼，贵院于2014年9月16日依法作出了（2014）丽青船商初字第187号判决，确认了原告对被告所享有的债权，该案现已进入执行阶段。据此，原告诉请：判决确认原告就（2014）丽青船商初字第187号判决确认的、被告应当承担的全部债务中关于丽水市青田县船寮赤岩工业园区项目【青工投备（2016）91号】建设工程项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
原告浙江山口建筑工程有限公司在庭审中陈述称：（2014）丽青船商初字第187号判决中判决的2000000元工程质量保证金是以履约保证金的形式在开工前汇入被告账户，但在实际施工过程中，原告是垫资施工，而被告因资金有限，随后将履约保证金以工程款形式支付给了原告。因此，从性质上看就是工程款，这也导致了被告无法偿还该履约保证金。该质量保证金就是原来的履约保证金，当事人在补充协议中表述不严谨才描述为质量保证金。
被告青田依利高鞋业有限公司虽未到庭应诉，但在庭审前向本庭陈述：原告主张的款项是事实的，被告共计欠原告工程款5593000元，质量保证金2000000元。原告发给被告的落款于2012年3月18日的催款通知书被告已经收到，被告于2012年4月6日已经回复原告，表示“同意原告声明并尊重原告方正当权利”，意思是被告也是认可原告享有优先权的，只要按照法律规定原告享有优先权就可以。
原告浙江山口建筑工程有限公司为证明其主张成立，当庭列举了向本院提交的下列证据材料：
一、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明原件及身份证复印件各一份，以证明原告的主体诉讼资格；
二、被告的税务登记证、企业法人营业执照、组织机构代码证及法定代表人身份证复印件各一份，以证明被告的诉讼主体资格；
三、建设工程施工合同复印件一份，以证明原、被告双方于2007年8月22日签署建设工程施工合同，双方依法签署的施工合同对双方均具有法律约束力；
四、补充协议复印件一份，以证明原、被告双方于2011年10月18日签署补充协议，明确了被告的款项支付内容；
五、房屋建筑工程竣工验收备案表复印件六份，以证明案涉工程于2011年10月21日经竣工验收合格的事实；
六、催款通知书及回执复印件各一份，以证明原告于2012年3月18日向被告发函，被告于2012年4月6日进行回复，原告于法定期间内已向被告明确要求行使建设工程价款优先受偿权，被告予以认可的事实；
七、（2014）丽青船商初字第187号判决书复印件一份，以证明青田县人民法院依法明确了被告应当承担的支付责任；
八、情况说明原件一份，以证明被告于2016年4月出具一份情况说明，进一步明确其在接到原告发送的催款通知后，回复认可原告依法享有建设工程款优先权的事实。
被告青田依利高鞋业有限公司在规定的期限内未向本院提交证据材料。
原告提交的证据，被告未到庭质证，视为其自行放弃质证的权利。原告提交的证据，本院审查后认证认为：证据一、二可以证实原、被告的身份，本院予以认定；证据三、四、五、七可以证明原告承包建设被告在青田县船寮镇赤岩工业区的厂房工程，该工程于2011年10月21日通过竣工验收。2014年9月16日，经本院（2014）丽青船商初字第187号判决确定被告尚欠原告工程款5593000元及工程质量保证金2000000元；证据六、八可以证实2012年3月18日，原告向被告发出《催款通知书》，通知书中载明“为了确保我公司正当权利，依据《合同法》286条规定，行使法定优先权及最高人民法院《关于建设工程价款优先权问题的批复》第四条款规定，在此特别声明”，被告收到该通知书后回复表示“同意贵公司声明并尊重你方正当权利”的事实。
本院经审理，认定事实如下：2007年8月22日，原、被告签订《建设工程施工合同》，由原告承建被告在青田县船寮镇赤岩工业区的厂房工程，工程包括1号厂房、2号厂房、1号宿舍楼、2号宿舍楼、办公楼、研发车间等。合同签订前，原告将2000000元履约保证金交付被告。案涉工程于2011年8月3日完工，并于2011年10月21日通过竣工验收备案。2011年10月18日，经结算，原、被告签订《补充协议》，协议确认被告尚欠原告工程款5643000元和工程保证金2000000元，其中2000000元质量保证金实为合同签订前原告缴纳的履约保证金。2012年3月18日，原告向被告发出《催款通知书》，通知书中载明“截止2012年3月18日贵公司累计拖欠我公司工程款5643000元和工程保证金2000000元，请求贵公司于2012年4月5日之前，将上述逾期款项汇入我公司账号。为了确保我公司正当权利，依据《合同法》286条规定，行使法定优先权及最高人民法院《关于建设工程价款优先权问题的批复》第四条款规定，在此特别声明”。被告于2012年4月6日回复《回执》，回执载明“同意贵公司声明并尊重你方正当权利，我公司保证于2012年7月30日之前（支付）此笔款项”。2013年农历11月，被告支付了工程款50000元。2014年8月1日，原告诉至本院，要求被告支付剩余工程款并返还保证金，本院于同年9月16日作出（2014）丽青船商初字第187号民事判决，判决主文：一、被告青田依利高鞋业有限公司于本判决生效后十日内向原告浙江山口建筑工程有限公司支付工程款5593000元、返还工程质量保证金2000000元，共计7593000元；二、被告青田依利高鞋业有限公司于本判决生效后十日内向原告浙江山口建筑工程有限公司支付上述7593000元款项的违约金（违约金自2012年1月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率四倍计算）。现原告诉至本院，要求确认（2014）丽青船商初字第187号判决确认的、被告应当承担的全部债务原告就建设工程项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权。
本院认为，本案审查的重点有三个问题：一是原告在建设工程价款经法院判决确认后单独就建设工程价款优先受偿权提起诉讼是否涉及到一事不再理问题；二是原告是否按照法定要求在规定的期限内行使了优先权；三是原告行使优先权的范围是否符合法律规定。关于第一个问题，一事不再理是指当事人以同一事实和理由，再作同一诉讼请求的，人民法院不予受理。本案中，本院（2014）丽青船商初字第187号案件为给付之诉，本案为确认之诉，两者的诉讼请求不一致，故不存在一事不再理的问题。关于第二个问题，“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。案涉工程于2011年10月21日经竣工验收备案，原告于2012年3月18日向被告发出《催款通知书》，要求被告于同年4月5日之前付清相关款项，同时在通知书中主张行使优先权，被告于2012年4月6日《回执》原告，表示同意原告声明并尊重原告方正当权利，被告保证将于2012年7月30日前支付此笔款项。从该过程看，原告以《催款通知书》方式主张优先受偿权并未超出法定的优先受偿权除斥期间，对原告就建设工程价款主张优先权的请求，本院予以支持。关于第三个问题，“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”。本案中原告共计对被告享有三笔债权，分别为5593000元工程款，2000000元质量保证金（履约保证金）及违约金。其中违约金明显不属于建设工程价款范围内，原告主张违约金的优先权本院不予支持。2000000元质量保证金（履约保证金）系在双方签订合同前原告交付给被告的为保证合同顺利履行而提供的担保，该款项非直接用于建设案涉工程本身，不属于建设工程价款，应当归于普通债权，原告对该款项主张优先权的请求本院不予支持。5593000元工程款系直接在案涉工程建设过程中产生的工资款、材料款等，原告对该款项主张优先权的请求本院予以支持。被告青田依利高鞋业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其对原告的诉请放弃抗辩权，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认丽水市青田县船寮镇赤岩工业区建设工程项目【青工投备（2006）91号】折价或拍卖所得的价款原告就其中的5593000元享有优先受偿权（该优先受偿权优于抵押权和其它债权，但仅限于建筑物本身折价或拍卖所得的价款，不及于建筑物土地使用权转让所得的价款）；
二、驳回原告浙江山口建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费80元，由被告青田依利高鞋业有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 长 姚墨雨
代理审判员 张海涛
人民陪审员 叶文杰
二〇一六年八月三十日
代书 记员 胡晶毅
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。