江苏省丹阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏1181民初1622号
原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，营业场所：丹阳市云阳路3号，组织机构代码84243011-1。
主要负责人：缪建新，该支行行长。
委托诉讼代理人：臧晖，江苏金正平律师事务所律师。
委托诉讼代理人：张元成，江苏金正平律师事务所律师。
被告：江苏洪旭光电科技有限公司，住所地：沪宁高速公路镇江段河阳出口处北侧500米，组织机构代码71623999-X。
法定代表人：吴吉洪，该公司执行董事。
被告：江苏华耀再生资源有限公司，住所地：丹阳市开发区贺巷村，组织机构代码77804335-1。
法定代表人：李生太，该公司执行董事。
被告：吴广旭，男，汉族，1982年1月23日生，住江苏省丹阳市。
被告：蒋琴芬，女，汉族，1981年4月6日生，住丹阳市。
被告：吴吉洪，男，汉族，1955年10月20日生，住丹阳市。
被告：邓家英，女，汉族，1962年3月15日生，住丹阳市。
原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称工商银行丹阳支行）与被告江苏洪旭光电科技有限公司（以下简称洪旭光电公司）、江苏华耀再生资源有限公司（以下简称华耀再生资源公司）、吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月9日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员吴飞独任审判，并于2018年3月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张元成到庭参加诉讼；被告洪旭光电公司、华耀再生资源公司、吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工商银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洪旭光电公司立即偿还借款本金2899万元，利息2633718.16元（截至2017年12月27日，2017年12月28日至实际给付之日止的利息按合同约定计算）、律师费86万元；2、原告有权以被告洪旭光电公司抵押的房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告华耀再生资源公司在2100万元范围内承担连带清偿责任；4、判令被告吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英承担连带清偿责任。全部被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2015年12月的7日和9日，分别向被告洪旭光电公司发放贷款900万元和2000万元，并签订了两份借款合同，对借款期限、利率、违约责任等作了明确约定。贷款到期后，被告洪旭光电公司未能按约还款，经原告同意展期偿还贷款本金。展期到期后，被告洪旭光电公司仍然未能偿还贷款本息。原告与被告洪旭光电公司签订了最高额抵押合同，约定被告洪旭光电公司以其所有的房地产向原告提供抵押担保。原告还与被告华耀再生资源公司、吴广旭和蒋琴芬、吴吉洪和邓家英签订了最高额保证合同，约定由被告华耀再生资源公司、吴广旭和蒋琴芬、吴吉洪和邓家英为被告洪旭光电公司向原告借款提供最高额连带责任保证。
被告洪旭光电公司、华耀再生资源公司、吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英均未应诉答辩。
原告围绕诉讼主张依法提交了证据，被告洪旭光电公司、华耀再生资源公司、吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的全部证据的真实性，本院依法予以确认，并在卷佐证。
经审理查明：2014年3月3日，原告工商银行丹阳支行与被告洪旭光电公司签订两份编号分别为2014年丹抵字00303号、00303-1号的《最高额抵押合同》，分别约定被告洪旭光电公司以其所有的位于丹阳市司徒镇河阳沪宁高速公路北侧（河阳杏虎路西）的房产（丹房权证司徒字第××号、丹房权证司徒字第××号）和国有土地使用权【丹国用（2006）第10346号】作抵押，为原告与被告洪旭光电公司自2014年3月3日至2019年3月3日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件（即主合同）而享有的债权提供最高额抵押担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经存在。被告洪旭光电公司担保的主债权的最高余额分别为14032200元和4498700元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在本合同所述的最高额担保余额内。原告与被告洪旭光电公司就约定的上述房地产办理了抵押登记手续，登记最高额抵押债权数额分别为14032200元（两处房产合并抵押登记）和4498700元。
2015年9月28日，原告（乙方）与被告吴广旭、蒋琴芬（甲方）签订一份编号为2015年丹个保字第0111号的《个人最高额保证合同》，约定被告吴广旭、蒋琴芬为2013年11月1日至2019年11月1日期间，被告洪旭光电公司与原告签订的所有融资合同项下融资提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、原告聘请律师实现债权的费用）和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日（垫付日）之次日起两。主合同项下融资若由融资申请人提供了物的担保，甲方同意当融资申请人未按照主合同约定履行清偿融资义务时，甲方自愿放弃要求乙方需先行行使担保物权的抗辩权利，甲方自愿承担融资申请人清偿融资的连带责任，乙方可直接依据本合同追究甲方的连带保证责任。
2015年11月3日，原告（乙方）与被告吴吉洪、邓家英（甲方）签订一份编号为2015年丹个保字第1124号的《个人最高额保证合同》，约定被告吴吉洪、邓家英为2015年11月24日至2019年11月24日期间，被告洪旭光电公司与原告签订的所有融资合同项下融资提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、原告聘请律师实现债权的费用）和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日（垫付日）之次日起两。主合同项下融资若由融资申请人提供了物的担保，甲方同意当融资申请人未按照主合同约定履行清偿融资义务时，甲方自愿放弃要求乙方需先行行使担保物权的抗辩权利，甲方自愿承担融资申请人清偿融资的连带责任，乙方可直接依据本合同追究甲方的连带保证责任。
2015年11月30日，原告（甲方）与被告华耀再生资源公司（乙方）签订一份编号为2015年丹保字1130号的《最高额保证合同》，约定被告华耀再生资源公司在2100万元的最高余额内，为原告与被告洪旭光电公司自2015年11月30日至2016年11月30日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生品类产品协议以及其他文件（即主合同）而享有的债权提供最高额连带责任保证。保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
2015年12月7日，原告与被告洪旭光电公司签订一份编号为2015年丹阳字01224号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告洪旭光电公司发放贷款900万元，借款期限为12个月内，自实际提款日起算。实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），加139.9个基点（一个基点为0.01%）。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2016年1月12日，原告向被告洪旭光电公司发放贷款900万元，约定还款日期为2016年7月12日，借款当期执行年利率为5.699%，按月结息，逾期利率上浮40%。贷款到期后，被告洪旭光电公司未能按约偿还本金，并向原告申请展期偿还贷款本金900万元。原告同意贷款期限延展至2017年1月12日。展期到期后，被告洪旭光电公司仍未能偿还本息。
2015年12月9日，原告与被告洪旭光电公司签订一份编号为2015年丹阳字01326号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告洪旭光电公司发放贷款2000万元，借款期限为9个月内，自实际提款日起算。实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），加139.9个基点（一个基点为0.01%）。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2016年1月12日，原告向被告洪旭光电公司发放贷款2000万元，约定还款日期为2016年5月12日，借款当期执行年利率为5.699%，按月结息，逾期利率上浮40%。贷款到期后，被告洪旭光电公司仅偿还本金1万元，并向原告申请展期偿还贷款本金1999万元。原告同意贷款期限延展至2017年1月10日。展期到期后，被告洪旭光电公司仍未能偿还本息。
截至2017年12月27日，被告洪旭光电公司尚欠原告贷款本金2899万元、利息2633718.16元。
本院认为，原告工商银行丹阳支行与被告洪旭光电公司签订的两份《流动资金借款合同》和两份《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，合法有效。原告按约向被告洪旭光电公司发放贷款。被告洪旭光电公司未能足额偿还贷款本金及利息，故对原告要求被告洪旭光电公司偿还截至2017年12月27日的借款本金2899万元、利息2633718.16元及自2017年12月28日起至实际给付之日止的利息的请求，本院予以支持。借款人未按期履行还款义务，原告可以要求实现抵押权，以其抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。原告与被告华耀再生资源公司、吴广旭和蒋琴芬、吴吉洪和邓家英签订的最高额保证合同是原告与各保证人的真实意思表示，合法有效。原告要求被告华耀再生资源公司、吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英对被告洪旭光电公司的上述给付义务在各自保证范围内承担连带清偿责任的请求，符合债权人和保证人双方关于保证方式、保证期间及保证范围的约定，故本院予以支持。原告还要求借款人承担律师费86万元，但是并未实际发生该项费用，且未提供证据证明必然发生该项费用，故本院对原告该项诉讼请求，不予支持。
被告洪旭光电公司、华耀再生资源公司、吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告江苏洪旭光电科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行借款本金2899万元、利息（含罚息及复利）2633718.16元，合计31623718.16元，并按照《流动资金借款合同》约定的期内贷款利率上浮40%，承担自2017年12月28日起至实际给付之日止的利息；
二、原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行有权以被告江苏洪旭光电科技有限公司抵押的（丹房权证司徒字第××号、丹房权证司徒字第××号）及其对应国有土地使用权【丹国用（2006）第10346号】，折价或者拍卖、变卖的价款对被告江苏洪旭光电科技有限公司上述给付义务分别在14032200元和4498700元的范围内优先受偿；
三、被告江苏华耀再生资源有限公司对被告江苏洪旭光电科技有限公司的上述给付义务在2100万元范围内向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
四、被告吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英对被告江苏洪旭光电科技有限公司的上述给付义务向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取102359元、财产保全费5000元，两项合计107359元，由原告负担2400元，被告江苏洪旭光电科技有限公司、江苏华耀再生资源有限公司、吴广旭、蒋琴芬、吴吉洪、邓家英负担104959元（原告同意其预交案件受理费、财产保全费中剩余104959元，由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
审判员 吴飞
二〇一八年三月二十二日
书记员 陈昊
附本判决书适用法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中国人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。