重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0243民初4193号
原告：重庆亿泰典当有限责任公司，住所地：本县绍庆街道滨江社区银都滨江新城C13二层，统一社会信用代码91500243MA5U5N6G2Y。
法定代表人：陶晋东，该公司经理。
委托诉讼代理人：肖亚，重庆绿荫律师事务所律师。
被告：重庆双薪建筑安装有限公司，住所地：本县绍庆街道河堡街（亨达大厦三楼），统一社会信用代码91500243214155198F。
法定代表人：王元碧，该公司总经理。
被告：重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司，住所地：本县绍庆街道河堡街（亨达大厦三楼），统一社会信用代码91500243709335086X。
法定代表人：张锺林，该公司总经理。
上列二被告的共同委托诉讼代理人：王继万，男，该公司职工。
被告：闫文海，男，1982年12月16日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
被告：张锺林，男，1986年12月18日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。
原告重庆亿泰典当有限责任公司（以下简称亿泰典当公司）与被告重庆双薪建筑安装有限公司（以下简称双薪建筑公司）、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司（以下简称双薪房地产公司）、闫文海、张锺林典当合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亿泰典当公司的法定代表人陶晋东、委托诉讼代理人肖亚,被告双薪建筑公司和双薪房地产公司的共同委托诉讼代理人王继万到庭参加诉讼；被告张锺林、闫文海经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告亿泰典当公司向本院提出诉讼请求：1.被告双薪房地产公司偿还原告亿泰典当公司借款本金3960000元，支付利息和综合费用共计612933.32元，并以3960000元为基数，按月利率0.3%支付从2017年11月1日至本金清偿之日的利息，以3960000元为基数，按月费率1.7%支付从2017年11月1日至借款付清之日的综合费用；2.原告亿泰典当公司对被告双薪房地产公司所提供的抵押物（位于本县XX街道XX路XX号的房地产负X层的58个车位）享有优先受偿的权利；3.被告双薪房地产公司支付原告亿泰典当公司律师代理费46900元；4.被告双薪建筑公司、张锺林、闫文海对前述第一项、第三项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由四被告共同承担。事实和理由：2016年12月13日，被告双薪房地产公司与原告亿泰典当公司签订了二份房地产抵押典当合同，共计向原告亿泰典当公司借款4000000元。被告双薪房地产公司用其所有的车位为借款提供抵押，并办理了抵押登记。被告双薪建筑公司、闫文海、张锺林对被告双薪房地产公司的借款提供连带责任保证。借款到期后四被告又与原告亿泰典当公司签订了续当合同。续当期满后四被告未能按时偿还借款本息及费用。
被告双薪房地产公司、双薪建筑公司共同辩称，原告亿泰典当公司的诉称属实，二被告愿意偿还借款本息及费用，希望能够协商解决。
被告闫文海、张锺林均未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2016年12月13日，原告亿泰典当公司与被告双薪房地产公司签订编号为亿泰2016年DYDD字第005号、第006号《重庆亿泰典当有限责任公司房地产抵押典当合同》（以下简称《抵押典当合同》）。《抵押典当合同》分别约定被告双薪房地产向原告亿泰典当公司借款2000000元，借款时间自2016年12月13日（以实际放款时间为准）至2017年3月12日止（如放款时间滞后，还款时间顺延），共计三个月。借款利息及综合费用按月计收，第一个月的利息及综合费用在发放当金当时一次性收取。借款利息每月按借款金额的0.3%计算，综合费用每月按借款金额的1.7%计算。原告亿泰典当公司为实现债权而产生的律师费、诉讼费等费用应当由被告双薪房地产公司负担。原告亿泰典当公司与被告双薪房地产公司签订《房地产抵押担保合同》，约定被告双薪房地产公司以其所有的共计60个车库为该笔借款提供抵押。担保范围包括但不限于本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金，原告亿泰典当公司为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师代理费等）由被告双薪房地产公司负担。
2017年3月16日，被告双薪房地产公司以其所有位于重庆市彭水苗族土家族自治县的28个车库[渝（2016）彭水县不动产权字第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号]为亿泰2016年DYDD字第005号《抵押典当合同》项下借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。
2016年12月13日，被告双薪房地产公司以其所有位于重庆市彭水苗族土家族自治县的30个车库[渝（2016）彭水县不动产权字第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00041××××号、第00040××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号]为亿泰2016年DYDD字第006号《抵押典当合同》项下借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。
同日,被告双薪建筑公司、闫文海、张锺林分别与原告亿泰典当公司签订二份《连带保证担保合同》，合同分别约定被告双薪建筑公司、闫文海、张锺林为编号为亿泰2016年DYDD字第005号、第006号合同借款提供连带责任保证，担保范围包括但不限于本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金，原告亿泰典当公司为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师代理费等）。保证期间为借款期限届满之日起两年。
2016年12月20日，原告亿泰典当公司两次向被告双薪房地产公司指定的账户各支付了借款2000000元。
2017年3月13日，被告双薪房地产公司、双薪建筑公司、闫文海、张锺林与原告亿泰典当公司签订编号为亿泰2017年DYDDXD字第001号、第002号《重庆亿泰典当有限责任公司续当合同》（以下简称《续当合同》）。《续当合同》分别约定，该合同系对编号为亿泰2016年DYDD字第005号、第006号《抵押典当合同》项下借款的续当，原合同相关的抵押合同等资料的所有约定事项继续有效，与本合同具有同等的法律效力。签订《续当合同》之日结清前期所有利息和综合费用，本合同的续当借款本金为2000000元，借款月利率为0.3%，综合费月费率为1.7%，借款期限从2017年3月13日至2017年6月12日。
同日,被告双薪建筑公司、闫文海、张锺林分别与原告亿泰典当公司签订《连带保证担保合同》，合同约定被告双薪建筑公司、闫文海、张锺林为编号为亿泰2016年DYDD字第006号合同借款提供连带责任保证，担保范围包括但不限于本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金，原告亿泰典当公司为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师代理费等）。保证期间为借款期限届满之日起两年。
2016年12月20日，原告亿泰典当公司向被告双薪房地产公司指定的账户支付了借款2000000元。
2017年3月30日，被告双薪房地产公司委托案外人肖超向原告亿泰典当公司转账100000元。2017年3月24日，被告双薪房地产公司委托案外人严九宪向原告亿泰典当公司转账100000元。原告亿泰典当公司自认前述被告双薪房地产公司支付的200000元，其中的160000元作为2016年12月13日至2017年3月12日间的利息及综合费用予以扣除，另被告双薪公司偿还了亿泰2016年DYDD字第005号《抵押典当合同》项下借款本金40000元。
另查明，为实现本案债权，原告亿泰典当公司与重庆绿荫律师事务所签订了《法律事务委托合同》。合同约定：律师代理费总费用为46900元。2017年12月19日，原告亿泰典当公司支付重庆绿荫律师事务所律师费46900元。
本院认为：本案是一起典当合同纠纷。被告双薪房地产公司与原告亿泰典当公司签订亿泰2016年DYDD字第005号、第006号《抵押典当合同》分别借款2000000元属实。借款到期后因被告双薪房地产公司没有按时偿还借款双方又办理了续当手续并分别签订了编号为亿泰2017年DYDDXD字第001号、第002号《续当合同》。借款期限从2017年3月13日至2017年6月12日，借款月利率为0.3%，综合费月费率为1.7%。现还款期限已届满，被告双薪房地产公司应向原告亿泰典当公司偿还借款本金并支付利息、综合费用。截至2017年6月13日，被告双薪房地产公司尚欠原告亿泰典当公司亿泰2017年DYDDXD字第001号续当合同项下借款本金1960000元和亿泰2017年DYDDXD字第002号续当合同项下借款本金2000000元。结合被告双薪房地产公司偿还借款本金的情况，被告双薪房地产公司应向原告亿泰典当公司偿还前述款项，并以4000000元为基数，按月利率0.3%向原告亿泰典当公司支付从2017年3月13日至2017年3月30日止的利息，以4000000元为基数，按月费率1.7%向原告亿泰典当公司支付从2017年3月13日至2017年3月30日止的综合费用;以3960000元为基数，按月利率0.3%向原告亿泰典当公司支付从2017年3月31日至付清之日止的利息，以3960000元为基数，按月费率1.7%向原告亿泰典当公司支付从2017年3月31日至付清之日止的综合费用。
被告双薪房地产公司用其所有的位于本县XX街道XX社区XX号的58个车库为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。保证范围包括但不限于本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金，原告亿泰典当公司为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师代理费等）由被告双薪房地产公司负担。原告亿泰典当公司对被告双薪房地产公司所提供的上述抵押车库享有优先受偿的权利。
被告闫文海、张锺林、双薪建筑公司为借款提供连带责任保证，保证范围包括但不限于本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金，原告亿泰典当公司为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师代理费等）。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案约定的保证期间为借款期限届满之日起两年。被告闫文海、张锺林、双薪建筑公司应对被告双薪房地产所负前述债务在其担保物不能清偿的部分债务承担连带清偿责任。
借款合同及担保合同均约定，借款人未按时偿还借款本息，债权人因催收债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师代理费等）由被告双薪房地产公司、担保人闫文海、张锺林、双薪建筑公司负担。原告亿泰典当公司委托重庆绿荫律师事务所参加本案诉讼，并支付了律师代理费46900元，故该费用应当由被告双薪房地产公司、双薪建筑公司、闫文海、张锺林共同负担。
综上所述，原告亿泰典当公司的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：
一、被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆亿泰典当有限责任公司偿还借款本金1960000元，并以2000000元为基数，按月利率0.3%支付从2017年3月13日至2017年3月30日的利息，同时按月费率1.7%支付从2017年3月13日至2017年3月30日止的综合费用；以1960000元为基数，按月利率0.3%支付从2017年3月30日至借款本金付清之日止的利息，同时按月费率1.7%支付从2017年3月30日至借款本金付清之日止的综合费用；
二、被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆亿泰典当有限责任公司支付律师代理费46900元；
三、原告重庆亿泰典当有限责任公司对被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司所提供的28个抵押车库[渝（2016）彭水县不动产权字第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号]在第一项、第二项判决主文确定的借款本金1960000元及利息、综合费用、律师费的范围内享有优先受偿的权利；
四、被告重庆双薪建筑安装有限公司、张锺林、闫文海对前述第一项、第二项的债务以第三项中28个车库优先受偿后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任；
五、被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆亿泰典当有限责任公司偿还借款本金2000000元，并以2000000元为基数，按月利率0.3%支付从2017年3月13日至借款付清之日止的利息，以2000000元为基数，按月费率1.7%支付从2017年3月13日至借款本金付清之日止的综合费用；
六、原告重庆亿泰典当有限责任公司有权对被告重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司所提供的30个抵押车库[渝（2016）彭水县不动产权字第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00040××××号、第00041××××号、第00040××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号、第00041××××号]在第二项、第四项判决主文确定的借款本金2000000元及利息、综合费用、律师费的范围内享有优先受偿的权利；
七、被告重庆双薪建筑安装有限公司、张锺林、闫文海对前述第五项的债务以第六项中30个车库优先受偿后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任；
八、驳回原告重庆亿泰典当有限责任公司在本案中的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21879元（原告重庆亿泰典当有限责任公司已预交21879元），由被告重庆双薪建筑安装有限公司、重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司、闫文海、张锺林负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。
双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。
本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
审判员 瞿张莉
二〇一八年二月五日
书记员 谢俊霞