广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0783民初452号原告：中国建设银行股份有限公司开平支行，住所地：开平市长沙区爱民路2号东兴大厦北面。负责人：曾锐波，该行行长。委托代理人：李槟成，广东真利律师事务所律师。委托代理人：毛艳萍，广东真利律师事务所实习律师。被告：开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店，住所地：广东省江门市开平市长沙区旅游购物街首层***号铺位。经营者：周常山。被告：开平市长沙俊秀一族服装商场，住所地：开平市长沙区旅游购物街首层***号****号，***号****号。经营者：关锦豪。被告：关锦豪，男，1972年9月9日出生，汉族，住址：广东省开平市。被告：周小雪，女，1973年11月23日出生，汉族，住址：广东省开平市。与被告关锦豪是配偶关系。被告：周常山，男，1972年4月13日出生，汉族，住址：广东省开平市。被告：邓超群，女，1975年11月9日出生，汉族，住址：广东省开平市。与被告周常山是配偶关系。被告：梁蓝蓝，女，1981年10月16日出生，汉族，住址：广东省开平市。原告中国建设银行股份有限公司开平支行（以下简称开平建行）诉被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群、梁蓝蓝金融借款纠纷一案，本院于2018年1月26日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年4月4日公开开庭进行了审理。原告开平建行的委托代理人李槟成、毛艳萍、被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、周常山到庭参加诉讼，被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、邓超群、梁蓝蓝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告开平建行向本院提出诉讼请求：1、判令被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店立即向原告清偿贷款本金6290000元及利息32766.49元（暂计至2018年1月22日，从2018年1月23日起至还清款日止的利息、罚息、复利按照合同的约定计付）；2、判令被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店承担原告为实现债权和担保权利而产生的律师代理费113000元；3、判令被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群对上述第一、二项债务在最高额保证范围内承担连带保证责任；4、判令被告周常山、梁蓝蓝在最高额保证范围内以抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先偿还第一、二项债务；5、本案的一切诉讼费用由七被告共同承担。事实与理由:被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店因补充企业流动资金需要，向原告申请借款，双方签订了：(1)2015年商字第034号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额1500000元，贷款期限为12个月。(2)2015年商字第035号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额1500000元，贷款期限为12个月。(3)2015年商字036号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额1300000元，贷款期限为12个月。(4)2015年商字第056号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额1350000元，贷款期限为12个月。(5)2017年商字第047号《人民币流动资金贷款合同》，约定借款金额660000元，贷款期限为12个月；并约定贷款利率为固定利率，即LPR利率加140基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。为了保证债权的实现，原告分别与被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群签订了编号为2016年保字第182、183号184、185、186《最高额保证合同》，为被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店在2015年7月2日至2020年7月2日期间签订的借款合同提供最高额连带责任保证，最高保证责任限额均为8000000元，保证范围为借款合同项下全部债务及原告实现债权与担保权利而发生的所有费用，包括诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费和律师费等。此外，被告周常山、邓超群共同向原告出具了《抵押同意书》，同意以被告周常山名下的不动产为被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店向原告借款提供最高额抵押担保。2013年8月14日，原告与被告周常山签订了编号为2013年抵字第043号《最高额抵押合同(自然人版)》，约定以周常山名下位于开平市××旅游购物街××号铺位[证号：粤房地权证F开平（2012）字第11000238**号]、3号铺位[证号：粤房地权证F开平（2012）字第11000238**号]、7号铺位[证号：粤房地权证F开平（2012）字第11000238**号]、11号铺位[证号：粤房地权证F开平（2012）字第11000238**号]，在最高175.716万元限额提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，他项权证分别为：粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029794号、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029795号、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029787号、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029786号。2013年8月14日，原告与被告周常山签订了编号为2013年抵字第048号《最高额抵押合同(自然人版)》，约定以周常山名下位于开平市××旅游购物街××号铺位[证号：粤房地权证F开平（2013）字第11000474**号]、203号铺位[证号：粤房地权证F开平（2013）字第11000474**号]、205号铺位[证号：粤房地权证F开平（2013）字第11000474**号]，在最高631.625万元限额提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，他项权证分别为：粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029790号、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029791号、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029792号。2014年4月22日，原告与被告周常山签订了编号为2014年抵字第008号《最高额抵押合同(自然人版)》，约定以周常山名下位于开平市××旅游购物街××号铺位[证号：粤房地权证F开平（2014）字第11000549**号]、93号铺位[证号：粤房地权证F开平（2014）字第11000549**号]，在最高68.508万元限额提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，他项权证分别为：粤房地他项权证T开平（2014）字第1100031000号、粤房地他项权证T开平（2014）字第1100030999号。2015年1月9日，原告与被告周常山签订了编号为2014年抵字第090号《最高额抵押合同(自然人版)》，约定以周常山名下位于开平市水口镇人和东路23号2、3幢首层106号铺位[证号：粤房地权证F开平（2013）字第09000011**号]，在最高137.6265万元限额提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，他项权证分别为：粤房地他项权证T开平（2014）字第0900001842号。被告梁蓝蓝与其配偶共同向原告出具了《同意抵押决议》，同意以被告梁蓝蓝名下的不动产为被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店向原告借款提供最高额抵押担保。2014年4月22日，原告与被告梁蓝蓝签订了编号为2014年抵字第007号《最高额抵押合同(自然人版)》，约定以梁蓝蓝名下位于开平市××旅游购物街××号铺位[证号：粤房地权证F开平（2011）字第11000182**号]、139号铺位[证号：粤房地权证F开平（2011）字第11000182**号]，在最高68.508万元限额提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，他项权证分别为：粤房地他项权证T开平（2014）字第1100031004号、粤房地他项权证T开平（2014）字第1100031005号。上述合同签订后，原告依约向被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店发放贷款6310000元，至今，被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店仅归还贷款本金20000元，仍欠贷款本金6290000元。2018年1月4日，编号为2015年商字第056号《人民币流动资金贷款合同》贷款期限届满，但被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店并未依约还款，其余四笔贷款也于2018年1月21月开始发生欠息，原告依据《人民币流动资金贷款合同》的约定，向被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店宣布所有贷款立即到期，要求被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店立即偿还所有《人民币流动资金贷款合同》项下全部贷款本金、利息和费用；要求开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群对上述全部款项的偿还承担连带保证责任；要求被告周常山、梁蓝蓝在合同约定的最高限额内承担抵押担保责任。原告开平建行对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照、负责人身份证复印件及负责人身份证明书原件各一份；2、被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、开平市长沙俊秀一族服装商场营业执照、组织机构代码证、被告关锦豪、周小雪、周常山、邓超群、梁蓝蓝身份证复印件各一份，被告周常山、邓超群、被告梁蓝蓝结婚证复印件各一份；3、2017年商字第047号、2015年商字第056号、2015年商字第036号、2015年商字035号、2015年商字034号《人民币流动资金贷款合同》复印件各一份，《中国建设银行贷款转存凭证》（借款借据）、《核定贷款指标通知》、《人民币贷款期限调整协议》复印件各五份；4、2016年保字第182、183、184、185、186号《最高额保证合同》复印件各一份；5、2013年抵字第043号、2013年抵字第048号、2014年抵字第008号、2014年抵字第090号、2014年抵字第007号《最高额抵押合同》复印件各一份，《同意抵押书》复印件两份；6、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029794、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029795、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029787、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029786、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029790、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029792、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100029791、粤房地他项权证T开平（2014）字第1100031000、粤房地他项权证T开平（2014）字第1100030000、粤房地他项权证T开平（2014）字第0900001842、粤房地他项权证T开平（2014）字第1100031004、粤房地他项权证T开平（2014）字第1100031005粤房地他项权证复印件各一份；7、中国建设银行贷款余额证明复印件一份；8、《补充协议》复印件八份、《委托代理协议》复印件一份；9、送达地址确认书、宣布贷款立即到期通知书复印件各一份。被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、被告周常山在庭审中对原告起诉的事实没有异议，但认为原告提出要求立即偿还全部借款本金，作为经营者来说，立即还清六百多万元贷款是不可能的，要有计划还款才能继续经营，并希望与原告协商继续办理转贷手续。被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、被告周常山在举证期限内没有提供证据。被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、邓超群、梁蓝蓝没有答辩，在举证期限内也没有提供任何证据。经审理查明：被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、邓超群、梁蓝蓝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经过庭审质证，被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、被告周常山对原告提供的上述证据没有异议。本院对原告提供的证据，具有真实性、与本案有关联性，其效力予以认定，并对原告起诉主张的事实予以确认。另查明，2015年商字第034号《人民币流动资金贷款合同》履行期限届满时，原告与被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群于2016年7月1日签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定该合同贷款期限延长至2017年6月30日；2017年6月28日，原告与上述被告又签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定该合同贷款期限延长至2018年6月29日，并约定贷款利率为固定利率，即LPR利率加100基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。2015年商字第035号《人民币流动资金贷款合同》履行期限届满时，原告与被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群于2016年7月1日签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定该合同贷款期限延长至2017年7月6日；2017年6月28日，原告与上述被告又签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定该合同贷款期限延长至2018年7月5日，并约定贷款利率为固定利率，即LPR利率加100基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。2015年商字036号《人民币流动资金贷款合同》履行期限届满时，原告与被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群于2016年7月1日签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定该合同贷款期限延长至2017年7月8日；2017年6月28日，原告与上述被告又签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定该合同贷款期限延长至2018年7月7日，并约定贷款利率为固定利率，即LPR利率加100基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。2015年商字第056号《人民币流动资金贷款合同》履行期限届满时，原告与被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店、被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群于2016年12月29日签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定该合同贷款期限延长至2018年1月4日，并约定贷款利率为固定利率，即5.3％，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。再查明，本案在诉讼期间，依原告的申请，本院依法查封了被告周常山名下所有坐落于开平市××旅游购物街××、××、××、××、××、××号铺位；查封了被告周常山名下所有坐落于开平市××旅游购物街××、××、××号铺位；查封了被告周常山名下所有坐落于开平市水口镇人和东路23号2、3幢首层106号铺位；查封了被告梁蓝蓝名下所有坐落于开平市××旅游购物街××、××号铺位；查封了被告邓超群名下所有坐落于开平市长沙区××大道××号碧××翡翠××翠××街××号房屋。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告开平建行与被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店在平等、自愿、协商一致的基础上签订《人民币流动资金贷款合同》，是双方的真实意思表示，原、被告之间形成了金融借款合同关系，合同主体适格，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应认定合同有效，当事人应按合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店发放贷款人民币6310000元，借款合同在履行期间，被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店除了返还借款本金20000元外，就再没有依照合同约定的期限履行偿还到期借款本息的义务，其行为显属违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。…。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。…”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店应承担清还借款本息给原告的责任，据此，原告请求被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店立即偿还上述合同项下贷款本金6290000元，借款利息32766.49元（暂计至2018年1月22日），以及从2018年1月23日起的逾期还款利息，事实清楚，理据充分，本院予以支持。关于抵押担保问题。被告周常山、梁蓝蓝为被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店向原告开平建行借款，自愿提供抵押物作担保，设立了抵押物并已依法办理了抵押登记手续。贷款合同履行期间，被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店没有依约偿还借款本息，依据《最高额抵押合同》第九条抵押权实现第三项：“乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用(包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等)后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。”的约定和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款：“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。”的规定，原告开平建行请求依法处置被告周常山、梁蓝蓝提供抵押的抵押物以清偿被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店的借款本息，理据充足，本院予以支持。关于保证责任问题。被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群与原告开平建行签订的《最高额保证合同》，为被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店向原告借款提供连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告开平建行在保证期间向被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群主张保证债权，理据充足，据此，原告开平建行请求被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群对被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店的借款承担连带保证责任，依法应予支持。关于律师费的承担问题。原告为了实现债权之目的，聘请律师并支付了律师费113000元，符合原告与被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店签订的《人民币流动资金贷款合同》第十一条第一项第1款：“因甲方违反本合同任一约定导致的费用(包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用)，应由甲方承担；”的约定，且该费用并未高于【粤价(2006)298号】《广东省律师服务政府指导价》的收费标准，因此，原告请求被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店支付律师费113000元，理据充分，本院亦予支持。对原告主张被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群对该费用承担连带保证责任及处置被告周常山、梁蓝蓝的抵押物优受偿问题，经查，原告与上述被告签订的《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》约定的保证范围均包括律师费等费用，故对原告这一诉求，本院亦予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、邓超群、梁蓝蓝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店应在本判决生效之日起十日内偿还借款本金人民币6290000元，借款利息32766.49元(暂计至2018年1月22日)，合共借款本息人民币6322766.49元，以及从2018年1月23日起至还清款日止的逾期还款利息(按照人民币流动资金贷款合同、人民币贷款期限调整协议约定的利率计付)给原告中国建设银行股份有限公司开平支行。二、被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店应在本判决生效之日起十日内支付律师费113000元给原告中国建设银行股份有限公司开平支行。三、若被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店逾期履行上述第一判项义务，则依法处置被告周常山名下坐落于开平市长沙区xx二层1号、3号、7号、11号、91号、93号铺位，坐落于开平市长沙区旅游购物街首层201号、203号、205号铺位，坐落于开平市水口镇xx23号2、3幢首层106号铺位，依法处置被告梁蓝蓝名下坐落于开平市长沙区xx二层137号、139号铺位，所得价款用以优先清偿被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店所欠原告中国建设银行股份有限公司开平支行的借款本息及应负担的本案诉讼费用、财产保全费、支付的律师费，不足部份被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店应继续清偿给原告中国建设银行股份有限公司开平支行。四、被告开平市长沙俊秀一族服装商场、关锦豪、周小雪、周常山、邓超群对被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店欠原告中国建设银行股份有限公司开平支行的借款本息及应负担的本案诉讼费用、财产保全费、支付的律师费承担连带清偿责任。本案受理费56850元、财产保全费5000元（原告已交纳），由被告开平市长沙区幼儿乐儿童用品商店负担，被告应在偿还借款本息时迳付给原告。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  戚锦洪审 判 员  张永进人民陪审员  余春实二〇一八年四月十一日书 记 员  高万丽戚晓红