新疆维吾尔自治区阜康市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新2302民初2331号
原告：刘杰荣，男，1966年4月17日出生，汉族，无固定职业，现住阜康市。
被告：许仁成，男，1962年8月11日出生，汉族，阜康市农业银行工作人员，现住阜康市。
原告刘杰荣与被告许仁成房屋买卖合同纠纷、承揽合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用简易程序，于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告刘杰荣、被告许仁成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘杰荣向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还已付购房款及转让费166252元，赔偿利息损失349920元（3240元×12个月×9年）；2、判令被告赔偿交通损失500元；3、本案诉讼费及邮寄费由被告承担。事实和理由：2007年1月31日，原告与被告口头商议，原告从被告处购买位于阜康市饮料厂旁边平房共5间，被告承诺一定协助原告办理此房产权证及土地使用权过户手续。原告依口头协议分6次向被告给付购房款及转让费共计166252元，每次以现金给付，由被告向原告出具收条为证。但从2007年1月至今，被告根本无法将履行承诺，双方口头约定的协议目的根本无法实现。原告故提起诉讼要求被告承担返还购房款及转让费的合同责任，并赔偿因违约造成的利息和其他损失。
被告许仁成辩称，本案系原告重复诉讼，法院已经给予调解结案。
本案经审理认定事实如下：1999年6月20日，阜康市供销合作联社与农行签订了以资抵债协议书一份，约定供销社用现有资产抵偿农行贷款本息合计1074万元，抵贷资产过户手续由供销社负责办理后交农行即可生效；协议生效后，农行对抵偿的资产拥有所有权和处置权，供销社随之丧失对原有资产的所有权和处置权。至2006年1月17日，乌鲁木齐华资投资有限公司辗转取得上述资产。
2007年1月，原告刘杰荣与本案被告、阜康市农业银行工作人员许仁成口头商议，原告购买原阜康市供销社地膜收购站，被告承诺协助原告办理此房产权证及土地使用权过户手续。2007年4月10日，乌鲁木齐华资投资有限公司与刘杰荣签订《房屋产权出让书》，将原阜康市供销社地膜收购站不动产转让给刘杰荣，刘杰荣分四次向被告许仁成付款130000元购房款，并支付”办证款”2000元，被告许仁成向原告出具了相应收条，为办证需要，乌鲁木齐华资投资有限公司向刘杰荣出具了金额为90000元的收据。2010年3月29日，刘杰荣依据《房屋产权出让书》和收据在阜康市国土资源局办理了阜国用（2010）第222号土地使用证。
自2010年起，案外人王俊田因案涉不动产权属和四界与中国农业银行股份有限公司阜康市支行、刘杰荣产生纠纷，刘杰荣所办理的阜国用（2010）第222号土地使用证被法院生效判决予以撤销。
2016年6月，因乌鲁木齐华资投资有限公司已被注销登记，刘杰荣起诉公司原法定代表人刘华平，要求解除2007年4月10日签订的《房屋产权出让书》并返还购房款及转让费97500元并承担各项损失。刘华平答辩，阜康市供销社地膜收购站系许仁成、阜康市通宇商贸有限公司法定代表人季存以乌鲁木齐华资投资有限公司名义转让给刘杰荣，经追加许仁成及季存为当事人后，当事人在（2016）新2302民初57号案中达成调解协议：一、被告许仁成于2016年10月31日之前协助原告刘杰荣办理位于原市饮料厂西侧1203.65平方土地使用权变更登记（原土地使用权证确定的四至为：东至甜菜收购场大门通道，南至甜菜收购场，西至木塑厂，北至距乌奇公路15米处），将上述土地使用权变更至原告刘杰荣名下；二、如被告许仁成在上述约定时间内没有变更土地使用权，则应向原告刘杰荣支付各项款项175000元（含购房款97500元、土地使用权过户费12396元、鉴定费6200元、交通费2000元及利息损失），该款于2016年11月2日之前给付；三、如被告许仁成未能在2016年11月2日之前支付175000元，则应承担逾期给付违约金20000元；四、案件受理费1765元，由被告许仁成承担；五、被告季存对被告许仁成依本调解书应承担的各项义务承担连带责任。（2016）新2302民初57号民事调解书已经强制执行，执行标的为196765元（175000元+20000元+1765元）。
2017年1月10日，本院受理原告刘杰荣起诉被告许仁成房屋买卖合同纠纷一案，刘杰荣在该案中起诉要求被告许仁成返还购房款及转让费152000元，赔偿利息损失328320元及交通费损失500元。经双方当事人协商，许仁成自愿承担该案诉讼费4252元，刘杰荣撤诉，双方约定，”如对该案涉及纠纷双方未能协商解决且本人（许仁成）也未将4252元向刘杰荣给付，刘杰荣可将此笔费用作为损失一并起诉”。
另查明，2013年，原告刘杰荣为被告许仁成加工安装钢窗，本案原告主张的2013年8月15日由许仁成出具的借条上所列的30000元，实质是原告刘杰荣为被告许仁成加工安装钢窗费用。
本院认为，根据本院查明事实，原告所主张的购房款及转让费166252元，包括四部分款项：购房款130000元、办证费2000元、钢窗加工承揽费30000元、许仁成自愿承担的诉讼费用4252元。关于购房款，在本院（2016）新2302民初57号民事调解书中刘杰荣、许仁成已达成协议返还购房款97500元且调解书已履行完毕，故原告能够主张的购房款应为32500元。办证费2000元，因双方合同目的不能实现，在合同权利义务终止的情形下，被告应将该部分费用予以返还。原告所主张的钢窗加工承揽费30000元，与本案法律关系并非同一，因本案已查明原、被告对双方之间存在承揽合同事实且合同价款30000元未予给付的事实均无异议，本院对原告该部分给付请求予以支持。至于许仁成自愿承担的因原告支付诉讼费用产生的损失4252元，该协议系当事人对自己权利义务的自由处分，被告许仁成应当依照其意思自治予以承担。
对于原告要求被告赔偿利息损失349920元（3240元×12个月×9年）的诉讼请求，该请求系原告对被告逾期履行义务所造成的损失提出的主张，本院亦依据对原告主张能够支持的部分予以评判：1、购房款32500元及办证费2000元。原、被告双方在本院（2016）新2302民初57号民事调解书明确约定许仁成限期履行办理证照的义务，因而，双方之间的口头协议效力应当至许仁成不能依约定在限定期限内履行合同义务时方得解除，同时，因双方在（2016）新2302民初57号民事调解书也明确约定逾期履行违约金20000元且已得到履行，该部分款项也足以弥补因被告许仁成在合同解除后未及时返还购房款及其他费用所造成的损失。因而，对原告刘杰荣主张的购房款部分的损失赔偿，本院不予支持。2、钢窗加工承揽费30000元。2013年，原告刘杰荣为被告许仁成加工安装钢窗，被告许仁成应履行给付合同价款30000元的义务，因双方未对付款时间予以明确，对原告要求的该部分的损失，本院参照人民银行1-5年期贷款利率4.75%/年，自被告许仁成出具借条次月即2013年9月起计算利息损失至本案诉前，支持为6056元（30000元×4.75%/年÷12×51月）。3、刘杰荣、许仁成双方约定，如对涉及纠纷双方未能协商解决，刘杰荣因撤诉产生的费用4252元作为损失一并起诉，原告刘杰荣依约定在本案诉讼中主张4252元，并未产生损失，原告不能就该笔款项主张违约责任。
原告刘杰荣要求被告赔偿交通损失500元，但其并未举证证明其产生交通费损失的事实，应承担举证不能的责任。
综上所述，被告许仁成应向原告返还购房款32500元及办证费2000元，给付钢窗加工承揽费30000元及逾期给付违约损失6056元，并承担原告支付诉讼费用产生的损失4252元。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第四项、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：
一、被告许仁成于本判决生效后五日内向原告刘杰荣返还购房款32500元及办证费2000元；
二、被告许仁成于本判决生效后五日内向原告刘杰荣给付钢窗加工承揽费30000元，并承担逾期给付违约损失6056元；
三、被告许仁成于本判决生效后五日内向原告刘杰荣赔偿因原告支付诉讼费用产生的损失4252元。
四、驳回原告刘杰荣其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
本案案件受理费4484元，邮寄费80元，合计4564元，由原告刘杰荣承担3900元，由被告许仁成承担664元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。
审判员 张世星
二〇一八年一月二十三日
书记员 苏 祺