浙江省绍兴市上虞区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0604民初1635号
原告：绍兴银行股份有限公司上虞支行，住所地绍兴市上虞区百官街道市民大道五洲大厦1-3楼，统一社会信用代码91330604795574525U。
主要负责人：李国庆，行长。
委托诉讼代理人：朱杰亚、王海锋，男，系原告员工。
被告：华冠贸易集团有限公司，住所地绍兴市上虞区崧厦镇，统一社会信用代码9133060478290453XN。
法定代表人：祝华丽。
委托诉讼代理人：车杭航，女，1989年8月16日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：宁波市甬佳房地产开发有限公司，住所地宁波市江北区路林常洪，统一社会信用代码91330205254076531L。
法定代表人：宋伟林。
委托诉讼代理人：邬聪萍，女，1978年12月9日出生，汉族，住宁海县。
被告：杭飞龙，男，1957年6月2日出生，汉族，住绍兴市上虞区。
被告：祝华丽，女，1963年2月9日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告绍兴银行股份有限公司上虞支行（以下简称绍兴银行上虞支行）与被告华冠贸易集团有限公司（以下简称华冠公司）、宁波市甬佳房地产开发有限公司（以下简称甬佳公司）、杭飞龙、祝华丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭进行审理。在审理过程中，因原告申请，本院依法作出裁定并采取了财产保全措施。本院于2018年3月16日对本案公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱杰亚、王海锋，被告华冠公司的委托诉讼代理人车杭航，被告甬佳公司的委托诉讼代理人邬聪萍到庭参加了诉讼，被告杭飞龙、祝华丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告华冠公司立即归还原告借款本金2300万元及支付从2017年3月21日起至2017年12月20日止的利息869304.21元，合计23869304.21元；从2017年12月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息）按合同约定及中国人民银行有关规定计付；2.判令原告对抵押物【被告甬佳公司所有：位于上虞区蔡岙房产；抵押物登记证号：绍虞工商字第278227号】在3340万元内享有优先受偿权；3.判令被告甬佳公司、杭飞龙、祝华丽对上述第一项债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2015年2月9日，被告甬佳公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定：为确保被告华冠公司在原告处贷款债务的履行，抵押人自愿在2015年3月9日起至2017年3月8日期间和最高抵押担保余额3340万元内以被告甬佳公司所有的房产为债务人向原告分期分次取得的贷款资金提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年1月9日，被告甬佳公司、杭飞龙、祝华丽与原告签订了最高额保证合同，均约定：保证人为确保债务人华冠公司在原告方贷款债务的履行，自愿在2017年1月9日至2019年1月8日期间，在最高余额2530万元内为债务人在贷款人处分期分次取得的贷款提供保证担保，保证范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证等。2017年2月28日，原告与被告华冠公司签订流动资金贷款借款合同一份，约定被告华冠公司向原告借款2300万元，借款期限自2017年2月28日至2018年2月27日，年利率5.0025%，按季收息，该合同约定采用抵押及保证担保的方式。借款合同签订后，原告依约将该笔借款2300万元划入被告华冠公司账户内，并由其出具借款借据给原告。现合同期届满，借款人未按约归还借款本金及支付所欠利息，保证人未承担连带保证责任，均已违约。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。
被告华冠公司答辩称，根据借款合同约定的借款期限是2017年2月28日至2018年2月27日，原告起诉时借款合同约定的还款期限未到，故要求驳回原告的诉讼请求。
被告甬佳公司辩称，其提供担保的事实无异议，因本案所涉借款有多个保证人，故希望原告能考虑由甬佳公司按份承担担保责任。
被告杭飞龙、祝华丽未答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1.流动资金贷款借款申请书、流动资金贷款借款合同、借款借据、提款申请书、绍兴银行本票各一份，以证明被告华冠公司在2017年2月28日向原告申请贷款，并与原告签订了一份借款合同，合计借款2300万元，原告依约发放贷款的事实；
2.最高额保证合同、股东会同意担保决议书、核保书各一份，以证明被告甬佳公司自愿为债务人向原告借款提供连带责任保证的事实；
3.最高额保证合同、核保书各一份，以证明被告杭飞龙、祝华丽自愿为债务人向原告借款提供连带责任保证的事实；
4.房屋所有权证三份、土地使用权证一份、他项权证四份、房地产抵押清单、抵押人申明、股东会同意担保决议书、最高额抵押合同各一份，证明被告甬佳公司自愿以自有房产为债务人向原告借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记的事实；
5.利息清单、逾期贷款催收通知书各一份，证明被告华冠公司尚欠原告借款本息的金额及原告催收的事实；
6.催收及法律文书送达地址确认书三份，证明各被告为及时收到债务催收通知和法院诉讼文书，自愿提供法律文书送达地址并填写确认书的事实。
被告华冠公司、甬佳公司、杭飞龙、祝华丽均未提交证据。
对原告提交的上述证据，被告华冠公司质证对证据1、5、6的三性无异议，对证据2、3、4，因被告华冠公司并未经手，无法确认其真实性，故不予质证；被告甬佳公司质证对由该公司经手并盖章的相关材料及抵押物的产权证的证据三性均无异议，对其他证据因没有经手，故无法确定其证据三性。本院经审查认为，原告提交的上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月9日，被告甬佳公司为抵押人、原告为抵押权人，双方签订了《最高额抵押合同》一份（合同编号：093215030901），约定：为确保被告华冠公司在原告处贷款债务的履行，抵押人自愿以自有房产在2015年3月9日起至2017年3月8日止期间和最高抵押担保余额3340万元内为被告华冠公司向原告分期分次取得的贷款资金提供抵押担保，抵押担保的范围包括贷款本金和相应利息（含罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权和担保权利所需的一切费用等，并办理了抵押登记（抵押物登记证号：绍虞工商字第278227号）。2017年1月9日，被告甬佳公司及被告杭飞龙、祝华丽为保证人分别与原告签订了《最高额保证合同》，均约定：保证人为确保债务人华冠公司在原告方贷款债务的履行，自愿在2017年1月9日至2019年1月8日期间和最高余额2530万元内为债务人向原告分期分次取得的贷款提供保证担保，保证范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；合同还对其他事项进行了约定。2017年2月28日，原告为贷款人、被告华冠公司为借款人，双方签订《流动资金贷款借款合同》一份（合同编号：0932170228003），约定：被告华冠公司向原告借款2300万元，借款期限自2017年2月28日至2018年2月27日，年利率5.0025%，按季收息，结息日为每季末月的第20日，到期一次还本付息，如不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款的担保有保证人提供连带责任保证担保及抵押担保的方式。借款合同签订后，原告依约将2300万元借款转入被告华冠公司账户内。自2017年3月21日开始，被告华冠公司未能按约支付借款利息，现借款期限已经届满，也未履行还本付息的义务，被告甬佳公司、杭飞龙、祝华丽也未承担担保责任。
本院认为，原、被告签订的《流动资金贷款借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。被告华冠公司未按合同约定期限付息，其行为构成违约。根据借款合同中关于“借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”的约定，因被告华冠公司未按期付息的违约行为，原告有权宣布贷款立即到期，故原告起诉请求被告华冠公司返还借款2300万元及所欠利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告甬佳公司、杭飞龙、祝华丽自愿为被告华冠公司向原告的借款提供最高额连带责任保证，现原告主张其对被告华冠公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院亦予以支持。被告甬佳公司自愿以自有房产为被告华冠公司向原告的借款提供最高额抵押担保，现原告主张对抵押物在最高限额内享有优先受偿权的诉讼请求，亦符合法律规定，本院予以支持。被告杭飞龙、祝华丽经传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告华冠贸易集团有限公司应自本判决生效之日起十日内返还原告绍兴银行股份有限公司上虞支行借款2300万元，支付利息869304.21元（利息已计算至2017年12月20日，之后至款项实际清偿之日止的利息仍按合同号为0932170228003的《流动资金贷款借款合同》约定按实计付）；
二、如被告华冠贸易集团有限公司不能以资金形式清偿上述第一项中的应付款项，则原告绍兴银行股份有限公司上虞支行有权就被告宁波市甬佳房地产开发有限公司提供的抵押物（抵押物登记证号：绍虞工商字第278227号）拍卖、变卖所得在最高限额3340万元内优先受偿；
三、被告宁波市甬佳房地产开发有限公司、杭飞龙、祝华丽对上述第一项中的应给付款项在最高限额2530万元内承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费161147元，诉讼保全申请费5000元，合计166147元，由被告华冠贸易集团有限公司、宁波市甬佳房地产开发有限公司、杭飞龙、祝华丽负担（限于本判决生效之日起十日内缴纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审 判 长 李金凤
审 判 员 王 永
人民陪审员 倪小文
二〇一八年三月二十三日
书 记 员 梁徐燕
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。