天津市宁河区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）津0117民初734号
原告：天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行。住所地天津市宁河县芦台镇。
负责人：王长征，行长。
委托诉讼代理人：于连望，天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行职工。
被告：唐云革，男，1966年11月23日出生，汉族，住天津市汉沽区。
被告：李兴霖，女，1965年5月28日出生，住天津市汉沽区。
被告：王振锋，男，1948年1月23日出生，汉族，住天津市南开区。
被告：熊跃珍，女，1953年9月9日出生，汉族，住天津市南开区。
原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告唐云革、李兴霖、王振锋、熊跃珍借款合同纠纷一案，本院于2018年2月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于连望到庭参加了诉讼。被告唐云革、李兴霖、王振锋、熊跃珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐云革、李兴霖偿还原告贷款本金1900000元以及贷款利息14922.92元（截止到2018年2月9日）本息合计1914922.92元，及至贷款实际偿还之日所形成的利息；2、请求法院判令原告对编号为1604a038201700022001号的《个人最高额抵押合同》项下的抵押财产（详见抵押清单）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费和其他一切相关费用由被告承担。事实和理由：被告唐云革、李兴霖于2017年02月16日从原告处借款1900000元，用途为购买砂石料，贷款年利率为5.655%，还款方式为按季结息，到期一次性还本。贷款期限为2017年2月16日至2018年2月9日止，合同约定以抵押人王振锋名下房地证：津（2016）南开区不动产权第1003713号，地址为天津市南开区广开五马路与西营门大街交口西南侧桦林园9号楼1门902室房地产作为抵押品，合同签订后原告如约向被告交付了借款，但合同到期后，被告没有如期履行还款业务，截止到2018年2月9日，尚欠原告贷款本金1900000元以及贷款利息14922.92元，成讼。
原告为支持其主张，向本院提交的证据有：履行连带责任保证通知书一份、授信业务到期通知书一份、借款借据一份、天津市不动产登记薄查询证明一份、天津农村商业银行股份有限公司个人最高额抵押合同（1604A038201700022001）一份、天津农村商业银行股份有限公司个人最高额抵押合同（1604A03820170002）一份、天津农村商业银行股份有限公司个人借款合同（1604A01420170008）一份、唐云革与李兴霖的结婚证一份、王振锋与熊跃珍的结婚证一份、配偶声明一份、抵押人声明一份、天津市南开区广开五马路与西营门大街交口西南侧桦林园9号楼1门902室房抵押物清单及不动产他项权登记证明一份。
被告唐云革、李兴霖、王振锋、熊跃珍在法定期限内未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据。
经审理查明，被告唐云革、李兴霖系夫妻关系，被告王振锋、熊跃珍系夫妻关系。2017年2月16日，原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行与被告唐云革、李兴霖签订了《借款合同》，约定：原告为贷款人，被告唐云革、李兴霖为借款人,贷款金额为1900000元，贷款期限为一年，自2017年2月16日至2018年2月9日止，贷款年利率为5.655%，还款方式为按季结息，到期一次性还本,若借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款，贷款人有权自逾期之日起按照逾期罚息年利率8.4825%计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。2017年2月10日，被告王振锋、熊跃珍与原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行双方签订了《抵押合同》，约定，被告王振锋、熊跃珍以王振锋名下房地证：津（2016）南开区不动产权第1003713号，地址为天津市南开区广开五马路与西营门大街交口西南侧桦林园9号楼1门902室房产为上述借款作抵押担保，抵押期间为合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止，抵押担保的范围包括为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的相关费用。合同到期后截止到2018年2月9日，尚欠原告贷款本金1900000元以及贷款利息14922.92元及2018年2月9日以后的利息。
本院认为，原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行分别与被告唐云革、李兴霖、王振锋、熊跃珍签订的《借款合同》、《抵押合同》是在双方平等、自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。合同签订后，天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行依约向被告唐云革、李兴霖提供了贷款，但被告唐云革、李兴霖在双方约定的还款期限内，未能及时归还借款本息，其行为已属违约，依法应当承担违约责任。被告王振锋及其共有人熊跃珍自愿以王振锋名下房地产为上述借款提供抵押担保，该抵押行为合法有效。原告对于被告王振锋提供的抵押物依法享有以其变价金优先受偿的权利，被告王振锋应以抵押财产在约定的抵押担保的范围内对借款合同形成的债务承担抵押担保责任。原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定判决如下：
一、被告唐云革、李兴霖于本判决书生效后七日内支付原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行借款本金1900000元以及贷款利息14922.92元及以后发生的利息（自2018年2月10日起至实际给付之日止，以借款本金1900000元为基数，按年利率8.4825%计付利息）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；
二、原告天津农村商业银行股份有限公司宁河中心支行对被告王振锋、熊跃珍签订的《抵押合同》约定的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款按照合同约定的担保范围享有优先权；
案件受理费减半收取11017元，保全费5000元，合计16017元，由被告唐云革、李兴霖、王振锋、熊跃珍连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，（并向天津市第二中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭据送交本院，交纳上诉费的期限是判决书送达之日起至上诉期满的第七日止，逾期视为放弃上诉权）并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。
审判员 ：张丙生
二〇一八年四月十八日
书记员 ：李天傲
法律链接：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。