江苏省无锡市滨湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0211民初4769号
原告无锡市联合中小企业担保股份有限公司，住所无锡市金融一街8号国联金融大厦17楼。
法定代表人徐宏涛，该公司董事长。
委托代理人徐亦寒、杨鹏飞，均系江苏创凯律师事务所律师。
被告江苏华凯装饰工程有限公司，住所宜兴市宜城街道阳泉路和润新村。
法定代表人宗凯凯，该公司经理。
委托代理人余一平，江苏国山律师事务所律师。
被告宜兴市海谊通用设备有限公司，住所宜兴环科园山门村工业区。
法定代表人曹凤英。
被告南京侨兴环保设备有限公司，住所南京市高淳经济开发区。
法定代表人沈勤峰。
被告曹凤英，女，汉族，1953年11月27日生，住宜兴市。
被告沈勤峰，男，汉族，1977年10月9日生，住宜兴市。
被告宗洪军，男，汉族，1955年1月12日生，住宜兴市。
被告宗美林，女，汉族，1956年11月20日生，住宜兴市。
被告曹卫平，男，汉族，1969年9月24日生，住宜兴市。
被告张亚琴，女，汉族，1969年6月13日生，住宜兴市。
被告夏孟群，男，汉族，1965年9月27日生，住宜兴市。
被告倪小妮（曾用名倪菊娣），女，汉族，1972年11月1日生，住宜兴市。
被告张亚娟，女，汉族，1970年9月11日生，住宜兴市。
被告周洪祥，男，汉族，1961年11月2日生，住宜兴市。
被告宗红星，女，汉族，1963年1月10日生，住宜兴市。
原告无锡市联合中小企业担保股份有限公司（以下简称联合担保公司）与江苏华凯装饰工程有限公司（以下简称华凯装饰公司）、宜兴市海谊通用设备有限公司（以下简称海谊设备公司）、南京侨兴环保设备有限公司（以下简称侨兴设备公司）、曹凤英、沈勤峰、宗洪军、宗美林、曹卫平、张亚琴、夏孟群、倪小妮、张亚娟、周洪祥、宗红星追偿权纠纷一案，本院于2017年7月31日受理后依法由审判员陆峰适用简易程序，于2017年9月5日公开开庭审理。原告联合担保公司的委托代理人杨鹏飞、被告华凯装饰公司的委托代理人余一平、被告宗洪军、被告夏孟群到庭参加诉讼，被告海谊设备公司、侨兴设备公司、曹凤英、沈勤峰、宗美林、曹卫平、张亚琴、倪小妮、张亚娟、周洪祥、宗红星经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告联合担保公司诉称：联合担保公司为华凯装饰公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司无锡市分行（以下简称邮政储蓄银行）的399万元借款提供保证担保，海谊设备公司、侨兴设备公司、曹凤英、沈勤峰就联合担保公司为华凯装饰公司提供的保证担保提供保证反担保，宗洪军、宗美林、曹卫平、张亚琴、夏孟群、倪小妮、张亚娟、周洪祥、宗红星以自有房屋就联合担保公司为华凯装饰公司提供的保证担保提供抵押反担保。因华凯装饰公司未按约归还邮政储蓄银行借款本息，联合担保公司向邮政储蓄银行承担保证责任代为清偿了债务。请求判令：1、华凯装饰公司归还代偿款3499940.04元及相应利息（以3499940.04元为基数自2017年7月6日起至实际给付之日止按每日万分之五计算）；2、华凯装饰公司支付律师费119198元；3、海谊设备公司、侨兴设备公司、曹凤英、沈勤峰对第1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4、联合担保公司就第1、2项诉讼请求及本案诉讼费用，有权以宗洪军、宗美林、曹卫平、张亚琴、夏孟群、倪小妮、张亚娟、周洪祥、宗红星提供的五套房产以折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由被告承担。
被告华凯装饰公司辩称：华凯装饰公司所欠本金及利息均是事实，承认联合担保公司的第1项诉讼请求。联合担保公司支付律师费后可以向华凯装饰公司追偿，但联合担保公司未举证证明其已经实际支付了律师费，故对联合担保公司的第2项诉讼请求不予认可。
被告宗洪军辩称：对联合担保公司的第4项诉讼请求无异议，房屋是抵押给联合担保公司的。宗洪军的房子抵押担保121万元，超过121万元则联合担保公司无权优先受偿。
被告夏孟群辩称：对联合担保公司的第4项诉讼请求无异议，房屋是抵押给联合担保公司的。对诉讼请求1中的债务金额无异议，但律师费不认可，谁请律师就由谁负担律师费。夏孟群的房子抵押担保60万元，超过60万元则联合担保公司无权优先受偿。
被告海谊设备公司、侨兴设备公司、曹凤英、沈勤峰、宗美林、曹卫平、张亚琴、倪小妮、张亚娟、周洪祥、宗红星未作答辩。
经审理查明：宗洪军、宗美林、联合担保公司（前身为无锡市联合中小企业担保有限责任公司，后核准变更为联合担保公司）与华凯装饰公司于2013年签订《第三人最高额抵押反担保合同》一份，约定由宗洪军、宗美林自愿以其持有的宜城街道家和花园54号101室房产为联合担保公司在2013年5月2日至2023年5月2日期间为华凯装饰公司提供的所有保证担保在最高额121万元限额内提供抵押反担保，抵押反担保的范围为主债权的贷款本金以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），并于2013年5月24日办理了抵押登记（宜房他证宜城字第××号房屋他项权证），登记债权金额为121万元。
曹卫平、张亚琴、联合担保公司与华凯装饰公司于2013年签订《第三人最高额抵押反担保合同》一份，约定由曹卫平、张亚琴自愿以其持有的宜城街道和润新村31号107室房产为联合担保公司在2013年5月2日至2023年5月2日期间为华凯装饰公司提供的所有保证担保在最高额70万元限额内提供抵押反担保，抵押反担保的范围为主债权的贷款本金以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），并于2013年5月24日办理了抵押登记（宜房他证宜城字第××号房屋他项权证），登记债权金额为70万元。
夏孟群、倪菊娣、联合担保公司与华凯装饰公司于2013年签订《第三人最高额抵押反担保合同》一份，约定由夏孟群、倪菊娣自愿以其持有的宜城街道欣阳苑9号103室房产为联合担保公司在2013年5月2日至2023年5月2日期间为华凯装饰公司提供的所有保证担保在最高额60万元限额内提供抵押反担保，抵押反担保的范围为主债权的贷款本金以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），并于2013年5月24日办理了抵押登记（宜房他证宜城字第××号房屋他项权证），登记债权金额为60万元。
张亚娟、联合担保公司与华凯装饰公司于2013年签订《第三人最高额抵押反担保合同》一份，约定由张亚娟自愿以其持有的宜城街道临溪花园1号305室房产为联合担保公司在2013年5月2日至2023年5月2日期间为华凯装饰公司提供的所有保证担保在最高额80万元限额内提供抵押反担保，抵押反担保的范围为主债权的贷款本金以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），并于2013年5月24日办理了抵押登记（宜房他证宜城字第××号房屋他项权证），登记债权金额为80万元。
周洪祥、宗红星、联合担保公司与华凯装饰公司于2013年签订《第三人最高额抵押反担保合同》一份，约定由周洪祥、宗红星自愿以其持有的宜城街道和润新村47号106室房产为联合担保公司在2013年5月2日至2023年5月2日期间为华凯装饰公司提供的所有保证担保在最高额70万元限额内提供抵押反担保，抵押反担保的范围为主债权的贷款本金以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），并于2013年5月24日办理了抵押登记（宜房他证宜城字第××号房屋他项权证），登记债权金额为70万元。
2015年10月10日，联合担保公司与海谊设备公司、华凯装饰公司签订《最高额保证反担保合同》一份，约定由海谊设备公司为联合担保公司在2015年4月1日至2016年4月1日期间向华凯装饰公司提供的保证担保在最高额420万元限额内提供保证反担保，保证反担保的范围为主债权以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），保证反担保的保证期间为联合担保公司承担担保责任后两年，保证方式为连带责任担保。
2015年10月10日，联合担保公司与侨兴设备公司、华凯装饰公司签订《最高额保证反担保合同》一份，约定由侨兴设备公司为联合担保公司在2015年4月1日至2016年4月1日期间向华凯装饰公司提供的保证担保在最高额420万元限额内提供保证反担保，保证反担保的范围为主债权以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），保证反担保的保证期间为联合担保公司承担担保责任后两年，保证方式为连带责任担保。
2015年10月10日，联合担保公司与曹凤英签订《最高额保证反担保合同》一份，约定由曹凤英为联合担保公司在2015年4月1日至2016年4月1日期间向华凯装饰公司提供的保证担保在最高额420万元限额内提供保证反担保，保证反担保的范围为主债权以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），保证反担保的保证期间为联合担保公司承担担保责任后两年，保证方式为连带责任担保。
2015年10月10日，联合担保公司与沈勤峰签订《最高额保证反担保合同》一份，约定由沈勤峰为联合担保公司在2015年4月1日至2016年4月1日期间向华凯装饰公司提供的保证担保在最高额420万元限额内提供保证反担保，保证反担保的范围为主债权以及利息和其他费用，其他费用包括联合担保公司为华凯装饰公司承担保证责任而实际发生的一切费用以及向华凯装饰公司行使求偿权而发生的一切费用（包括但不限于……律师费……等），保证反担保的保证期间为联合担保公司承担担保责任后两年，保证方式为连带责任担保。
2016年6月29日，联合担保公司与华凯装饰公司签订《委托融资担保合同》一份，约定华凯装饰公司委托联合担保公司向债权人申请399万元的融资，融资期限12个月，联合担保公司同意为华凯装饰公司提供融资担保；若联合担保公司已向债权人清偿的，则联合担保公司有权向华凯装饰公司行使追偿权，要求华凯装饰公司支付联合担保公司为华凯装饰公司代偿的相应款项的本金（即融资本金及至代偿日止的融资利息及按主合同约定标准计收的罚息和相关费用）及利息（以代偿的全部款项为基数，自代偿之日至清偿之日按每日万分之五计收的利息）、联合担保公司承担保证责任及行使求偿权发生的一切费用（包括但不限于损害赔偿金、诉讼费、财产保全费……律师费……等）。2016年6月30日，华凯装饰公司与邮政储蓄银行签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定借款金额399万元，借款期限自2016年6月30日起至2017年6月29日，年利率5.8725%。同日，邮政储蓄银行、联合担保公司签订《小企业保证合同》一份，约定由联合担保公司为邮政储蓄银行和华凯装饰公司签订的上述主合同项下全部债权的实现提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下的全部主债权，保证期间为主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后邮政储蓄银行向华凯装饰公司发放399万元借款。因华凯装饰公司未按约定向邮政储蓄银行归还上述借款本息，2017年7月5日联合担保公司向邮政储蓄银行承担了保证责任，代华凯装饰公司偿还借款本息3499940.04元。2017年7月25日，联合担保公司与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议一份，约定联合担保公司委托江苏创凯律师事务所代理联合担保公司与华凯装饰公司一案，联合担保公司支付律师费119198元。
上述事实，由最高额保证反担保合同、第三人最高额抵押反担保合同、房屋他项权证、委托融资担保合同、小企业流动资金借款合同、小企业保证合同、借款凭证、代偿证明、委托代理协议等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：一、联合担保公司与华凯装饰公司签订的《委托融资担保合同》依法成立并生效，联合担保公司向债权人邮政储蓄银行承担保证责任后，有权依照合同约定请求华凯装饰公司支付联合担保公司代偿的相应款项及利息、行使追偿权发生的律师费。华凯装饰公司提出联合担保公司未实际支付律师费故华凯装饰公司不应承担律师费的抗辩意见，本院不予采纳，理由是根据合同法第一百一十三条的规定，违约一方给对方造成损失的，赔偿损失额应当相当于因违约人违约所造成非违约人的全部损失；本案中由于借款人、担保人均未履行合同义务，联合担保公司为实现债权与江苏创凯律师事务所签订委托代理协议，负有支付律师费的义务，该义务系因违约人违约所造成的直接损失，华凯装饰公司应当全部赔偿。二、联合担保公司与海谊设备公司、侨兴设备公司、曹凤英、沈勤峰签订的《最高额保证反担保合同》均依法成立并生效，华凯装饰公司不履行债务时，联合担保公司可以要求海谊设备公司、侨兴设备公司、曹凤英、沈勤峰在其保证范围内承担连带保证责任。三、联合担保公司与宗洪军、宗美林、曹卫平、张亚琴、夏孟群、倪小妮、张亚娟、周洪祥、宗红星签订《第三人最高额抵押反担保合同》并办理房屋所有权的抵押登记，抵押权自登记时设立，债务人华凯装饰公司不履行到期债务，抵押权人联合担保公司可以与抵押人宗洪军、宗美林、曹卫平、张亚琴、夏孟群、倪小妮、张亚娟、周洪祥、宗红星协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：
一、江苏华凯装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付无锡市联合中小企业担保股份有限公司代偿款3499940.04元及相应利息（以3499940.04元为基数自2017年7月6日起至实际给付之日止按每日万分之五计算）。
二、江苏华凯装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿无锡市联合中小企业担保股份有限公司律师费119198元。
三、宜兴市海谊通用设备有限公司、南京侨兴环保设备有限公司、曹凤英、沈勤峰对本判决第一、二项主文确定的债务承担连带责任。宜兴市海谊通用设备有限公司、南京侨兴环保设备有限公司、曹凤英、沈勤峰承担责任后，有权向江苏华凯装饰工程有限公司追偿。
四、无锡市联合中小企业担保股份有限公司有权以宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下的家和花园54号101室房产就本判决第一、二项主文确定的债务及本案诉讼费在121万元范围内优先受偿。
五、无锡市联合中小企业担保股份有限公司有权以宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下的和润新村31号107室房产就本判决第一、二项主文确定的债务及本案诉讼费在70万元范围内优先受偿。
六、无锡市联合中小企业担保股份有限公司有权以宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下的欣阳苑9号103室房产就本判决第一、二项主文确定的债务及本案诉讼费在60万元范围内优先受偿。
七、无锡市联合中小企业担保股份有限公司有权以宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下的临溪花园1号305室房产就本判决第一、二项主文确定的债务及本案诉讼费在80万元范围内优先受偿。
八、无锡市联合中小企业担保股份有限公司有权以宜房他证宜城字第××号房屋他项权证项下的和润新村47号106室房产就本判决第一、二项主文确定的债务及本案诉讼费在70万元范围内按权利顺位优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费减半收取为17877元、诉讼保全费5000元，合计22877元（已由无锡市联合中小企业担保股份有限公司预交），由江苏华凯装饰工程有限公司、宜兴市海谊通用设备有限公司、南京侨兴环保设备有限公司、曹凤英、沈勤峰、宗洪军、宗美林、曹卫平、张亚琴、夏孟群、倪小妮、张亚娟、周洪祥、宗红星负担并于本判决发生法律效力之日起十日内将负担的诉讼费直接支付无锡市联合中小企业担保股份有限公司。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
审判员 陆 峰
二〇一七年十月十三日
书记员 杨丽敏
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》：
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。