湖北省武汉市汉阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0105民初2593号
原告：中国工商银行股份有限公司武汉汉阳支行。住所地：湖北省武汉市汉阳区鹦鹉大道**号。
负责人：屈良斌，该支行行长。
委托诉讼代理人：杨颖，该支行员工。一般授权代理。
委托诉讼代理人：彭建国，该支行员工。一般授权代理。
被告：鲍胜勇，男，1969年11月23日出生，汉族，系湖北武汉华中物流有限责任公司汉阳分公司员工，住湖北省武汉市汉阳区。
被告：万成芬(系鲍胜勇之妻)，女，1970年2月24日出生，汉族，系湖北鑫隆塑业有限公司员工，住湖北省武汉市汉阳区。
原告中国工商银行股份有限公司武汉汉阳支行（以下简称工行汉阳支行）与被告鲍胜勇、被告万成芬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案受理,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行汉阳支行的委托诉讼代理人杨颖、彭建军到庭参加诉讼，被告鲍胜勇、被告万成芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行汉阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还贷款本金42,982.46元，利息及罚息3,921.77元（截止2017年11月21日），剩余利息按合同约定计算至本息完全清偿之日止；2、判令原告工行汉阳支行对抵押物（位于湖北省武汉市经济技术开发区房产）享有优先受偿权；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2012年11月27日，被告鲍胜勇因装修房屋需要向我行取得个人家居消费贷款150,000元，贷款期限为5年，还款方式为等额本息还款。被告鲍胜勇以位于湖北省武汉市经济技术开发区沌口街薛峰社区28-1-301室的房产作为该笔贷款的抵押，并办理抵押登记手续，被告鲍胜勇的妻子万成芬为共同还款人。截止2017年2月27日，被告鲍胜勇当前违约10期，累计违约36期，尚欠贷款本金51,351.36元,利息及罚息2,631.48元。原告多次向被告催收未果，故起诉至法院。原告起诉后，被告鲍胜勇于2017年8月29日向原告还款10,000元。截止2017年11月21日，被告鲍胜勇、被告万成芬尚欠贷款本金42,982.46元，利息及罚息3,921.77元。
被告鲍胜勇、被告万成芬未到庭答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告鲍胜勇、被告万成芬系夫妻关系。2012年11月14日，被告鲍胜勇因装修房屋向原告工行汉阳支行申请个人家居消费贷款150,000元，双方签订《个人借款/担保合同》，合同约定：贷款期限为5年，还款方式为等额本息还款法，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期贷款利率为基准利率，上浮30%确定，未按合同约定偿还贷款的罚息利率则在贷款利率的基础上加收30%确定。贷款的发放方式为：一次性划入武汉盛通达商贸有限公司的账户，账号为81×××01。被告万成芬出具《共同还款责任书》，自愿作为该笔贷款的共同还款人，被告鲍胜勇以位于湖北省武汉市经济技术开发区沌口街薛峰社区28-1-301室的房产作为该笔贷款的抵押担保，并于2012年11月23日办理抵押登记。合同签订后，原告工行汉阳支行于2012年11月27日向被告鲍胜勇放款150,000元。
2012年12月27日，被告鲍胜勇开始还款，自2016年6月21日起至原告起诉之日，被告鲍胜勇未向原告工行汉阳支行还款。原告工行汉阳支行于2017年5月8日向被告鲍胜勇、被告万成芬催收贷款，并宣布贷款于2017年5月8日提前到期。
另查明：原告工行汉阳支行向我院起诉后，被告鲍胜勇于2017年8月29日还款10,000元，其中归还本金8,368.9元，支付利息1,631.1元。经计算，截止2017年11月21日，被告鲍胜勇、被告万成芬尚欠贷款本金42,982.46元，利息及罚息3,921.77元。
上述事实，有原告工行汉阳支行提供的被告鲍胜勇、被告万成芬身份证复印件、结婚证复印件、《个人消费贷款面谈记录》、《个人借款/担保合同》、《委托转账付款授权书》、《共同还款责任书》、《客户承诺书》、《房产抵押承诺书》、《抵押物处置声明》、《房屋他项权证》（权证号为武房他证经自第201250104号）、《委托支付对象和账户清单》、《中国工商银行个人借款凭证》、《中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书》、户名为鲍胜勇的《自营历史明细列表》等书证证实，足以认定。
本院认为，被告鲍胜勇与原告工行汉阳支行签订的《个人借款/担保合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告工行支行按约向被告鲍胜勇发放了贷款，被告鲍胜勇未按约还款，构成违约，应承担违约责任。被告万成芬系被告鲍胜勇之妻，承诺为该笔贷款承担共同还款责任，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，上述债务是为夫妻共同债务，故被告万成芬应与被告鲍胜勇共同承担清偿责任。原告工行阳支行多次催告被告鲍胜勇还款，被告鲍胜勇、被告万成芬自2016年6月21日后未再履行按时还款义务，根据贷款合同的约定，贷款人有权宣布贷款提前到期，原告于2017年5月8日根据合同约定宣布贷款提前到期，故二被告应当提前偿还贷款并依约支付利息。现原告工行汉阳支行诉请判令被告鲍胜勇、被告万成芬立即偿还贷款本金42,982.46元及利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。截止2017年11月21日，被告鲍胜勇因逾期还款，下欠利息、罚息共计3,921.77元，其后的利息、罚息，按照原告与被告鲍胜勇签订的《个人借款/担保合同》中约定的逾期还款利息、罚息标准计算。被告鲍胜勇以其所有的位于湖北省武汉市经济技术开发区房产（建筑面积91.49平方米，房屋他项权证号为武房他证经字第××号）作为该笔贷款的抵押担保，并办理抵押登记手续。原告工行汉阳支行依法对该抵押物享有抵押权。现被告鲍胜勇、被告万成芬未按约还款，故原告工行汉阳支行要求对被告鲍胜勇提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告鲍胜勇、被告万成芬向原告中国工商银行股份有限公司武汉汉阳支行偿还贷款本金42,982.46元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；
二、被告鲍胜勇、被告万成芬向原告中国工商银行股份有限公司武汉汉阳支行支付截止2017年11月21日的利息及罚息3,921.77元，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；其后的利息及罚息，按照原告中国工商银行股份有限公司武汉汉阳支行与被告鲍胜勇签订的《个人借款/担保合同》约定的逾期还款利息、罚息标准计算，以42,982.46元为基数，从2017年11月22日起付至贷款本金清偿之日止；
三、若被告鲍胜勇、被告万成芬未履行上述付款义务，原告中国工商银行股份有限公司武汉汉阳支行有权以设定的抵押物即位于湖北省武汉市经济技术开发区房屋他项权证号为武房他证经字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1,150元，由被告鲍胜勇、被告万成芬负担，被告鲍胜勇、被告万成芬应于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付原告中国工商银行股份有限公司武汉汉阳支行。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。
审 判 长 姚 旷
人民陪审员 余 秀 娟
人民陪审员 杨 官 木
二〇一七年十一月二十四日
书 记 员 龚平怡然