上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0109民初20241号
原告：戚某某，女，1951年8月19日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：张正雯，上海海仲律师事务所律师。
被告：朱某1，女，1979年3月20日出生，汉族，住上海市。
被告：朱2，男，1949年2月21日出生，汉族，住上海市。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：张崇华，上海市天一律师事务所律师。
上列两被告的共同委托诉讼代理人：李杨，上海市天一律师事务所律师。
原告戚某某与被告朱某1分家析产纠纷一案，本院于2017年8月9日立案后，依法追加朱2作为被告参加诉讼，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告戚某某的委托诉讼代理人张正雯，被告朱某1的委托诉讼代理人张崇华、李杨、被告朱2及其委托诉讼代理人张崇华、李杨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告戚某某向本院提出诉讼请求：要求分割上海市泾东路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿安置利益，原告要求分得征收补偿款2,343,471.33元。事实和理由：系争房屋原权利人为被告朱某1外公朱某3，朱某3去世后通过遗嘱方式将系争房屋产权赠与被告朱某1。被告朱2与朱某1系父女关系。原告与被告朱2原系夫妻关系，1988年结婚后居住在系争房屋内，婚姻存续期间两人出资搭建系争房屋的第三层。2012年，原告戚某某与被告朱2在虹口法院调解协议离婚，调解书中确认了原告对系争房屋享有居住权及将来动迁时享有动迁利益。原告在外无房，生活困难，为保护原告合权益，依法向法院提起诉讼。
被告朱某1、朱2辩称，系争房屋系朱某1继承朱某3夫妻的私房所得，房屋在2000年由朱某3夫妻共同出资在原有两层基础上搭建成三层。房屋搭建所取得的所有权归产权人所有。朱某1通过遗嘱继承方式取得系争房屋，在本次征收中的所有利益均归属权利人，与在册户籍人员无关。原告系因与朱2的婚姻关系居住在系争房屋，2012年原告与朱2已经解除婚姻关系，其户籍只是暂时保留在系争房屋。原告自离婚后即未在系争房屋内居住过，并非房屋使用人。根据相关政策及规定，原告无权获得征收补偿款。故不同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定的事实如下：原告戚某某与被告朱2原系夫妻关系，2012年2月15日两人通过虹口法院调解离婚。被告朱某1系朱2与案外人朱某4所生之女。
上海市虹口区泾东路XXX弄XXX号房屋系私房，无产权证，土地使用人为朱某3，用地面积是21平方米。朱某3(2001年9月18日报死亡)与刘某某(2002年1月10日报死亡)系夫妻关系，被告朱某1系朱某3与刘某某外孙女。1987年12月15日，朱某3至上海市虹口区公证处立下《遗嘱书》，写明：一、我与妻子刘某某共有坐落在本市泾东路一百十九弄十五号私房一幢；……我去世后，上述财产中属我的份额留给我妻子刘某某。二、如妻子刘某某先于我去世，上述财产中属我的份额留给我外孙女朱某1。刘某某于同日至上海市虹口区公证处立下《遗嘱书》，写明：一、我与丈夫朱某3共有坐落在本市泾东路XXXX弄XX号私房一幢；……我去世后，上述财产中属我的份额留给我丈夫朱某3。二、如丈夫朱某3先于我去世，上述财产中属我的份额留给我外孙女朱某1。
1988年原告戚某某和被告朱2结婚后开始居住在系争房屋内，当时系争房屋由朱某3、刘某某、戚某某、朱2、朱某1共同居住。2009年朱某1结婚后搬出居住，同年戚某某由于家庭矛盾搬出居住。2012年被告朱2搬出系争房屋。2012年后系争房屋由两被告对外出租。2017年6月，该房所在地块列入征收范围，内有户籍人员3人，分别为朱2、朱某1、戚某某。
系争房屋原为两层，2000年在此基础上翻建成3层及晒台。庭审中原告称三层翻建由朱2和戚某某共同出资，翻建出资系由朱某3、刘某某两位老人先行垫付，朱2将其公积金提取后归还老人，被告朱2称翻建由朱某3、刘某某两位老人出资，当时两位老人年事较高，委托朱2代为办理翻建事宜，朱2将其公积金提取后用于家庭开销。
2012年2月15日，戚某某与朱2通过本院签订民事调解书【调解案号：(2012)虹民一(民)初字第XXX号】，约定：一、朱2与戚某某离婚；……三、自本调解书生效之日起，朱2、戚某某各自自行解决居住，戚某某在上海市泾东路XXX弄XXX号享受的房屋居住权益如遇动迁另行协商解决……。
2017年7月21日，被告朱某1与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，被征收房屋土地证记载的土地使用面积21平方米，房屋测绘面积78平方米，认定建筑面积62.70平方米，未认定建筑面积15.50平方米；房屋价值补偿款4,371,227.43元，包括评估价格2,839,871.10元、套型面积补贴679,395元、价格补贴851,961.33元；装潢补偿31350元；居住房屋搬迁费940.50元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖62,700元、签约比例奖12万元、居住房屋自购房补贴2,131,800元，补贴奖励合计2,357,440.50元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区400、401街坊结算单》，该户还有签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴15,048元、早签早搬加奖9万元、增发临时安置费补贴11,550元、签约生效计息奖83,798.72元。并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。现原告起诉来院要求判如所请。
审理中，经原告戚某某申请，本院依法裁定冻结被告朱某1名下银行存款人民币200万元或查封、扣押其相等价值的其他财产。
上述事实，有原告提供的户籍摘抄、土地使用证、民事调解书、房屋翻建协议、个人公积金查询单等，被告提供的征收协议、公证遗嘱书等，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。被征收房屋无产证，土地使用证登记的使用人为朱某3，该房屋系朱某3、刘某某的夫妻共同财产，朱某3、刘某某在该房屋所在地块征收决定作出之前已去世，两人在2000年已经通过公证遗嘱方式将该房屋归朱某1继承。根据《个人住房公积金查询单》中公积金提取时间、《翻造房屋协议》签订时间以及庭审中原、被告双方的陈述，该房屋由朱某3、刘某某在2000年出资由两层翻建成三层盖然性较高。根据离婚民事调解书约定，确认原告戚某某在上海市泾东路XXX弄XXX号享有房屋居住权益，考虑到被征收房屋的实际情况及居住条件以及原告与被告朱2业已离婚的事实，故原告戚某某不宜在被征收房屋内居住。另原告戚某某在本市他处无住房，因此以认定其为被征收房屋的实际使用人为宜，故其可以分得相关征收补偿利益。结合房屋来源情况、翻建情况以及原告戚某某在征收决定作出之前较长时间不在该房屋居住使用，由本院酌情确定戚某某分得的征收补偿安置款。依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：
被告朱某1于本判决书生效之日起3日内，给付原告戚某某分得征收补偿安置款38万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费22,800元，减半收取11,400元，财产保全申请费5,000元，由原告戚某某负担13,284元，由被告朱某1负担3,116元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王 毅
二〇一八年二月九日
书记员 赖弈萱
附：相关法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。