苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴商初字第103号
原告苏州市吴中区香山农村小额贷款有限公司，住所地苏州太湖国家旅游度假区香山工业园15幢。
法定代表人马金男，董事长。
委托代理人季海兵、张心源，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。
被告苏州彩�电子科技有限公司，住所地苏州市吴中区胥口镇古村路99号。
法定代表人阙建芳，总经理。
被告吴家洪。
被告王莲明。
被告吴鹏程。
被告单霞林。
被告阙建芳。
被告陆金珍。
本院于2014年4月28日立案受理原告苏州市吴中区香山农村小额贷款有限公司（以下简称香山小贷公司）诉被告苏州彩华电子科技有限公司（以下简称彩华公司）、吴家洪、王莲明、吴鹏程、单霞林、阙建芳、陆金珍借款合同纠纷一案，依法由代理审判员钱建平适用简易程序公开进行了审理，后因被告下落不明，遂公告向被告送达了起诉状副本、开庭传票等应诉材料，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人张心源、被告彩华公司法定代表人暨被告阙建芳、被告单霞林到庭参加诉讼，被告吴家洪、王莲明、吴鹏程、陆金珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已�理终结。
原告香山小贷公司诉称，2014年1月23日，其与被告彩华公司签订《最高额借款合同》一份，约定其自2014年1月23日至2015年1月23日向彩华公司提供最高贷款余额不超过人民币3000000元的贷款。被告吴家洪、王莲明、吴鹏程为借款提供连带责任保证担保，为此双方签订了《最高额保证合同》。被告吴鹏程、单霞林、阙建芳、陆金珍以房屋为借款提供抵押担保，为此双方签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续。其于2014年1月24日向被告彩华公司发放了贷款3000000元，到期日为2014年8月23日。2014年8月5日，在被告彩华公司偿还部分本息后，其在授信额度范围内又向彩华公司发放了贷款1650000元，到期日为2015年1月23日。但被告彩华公司未能履行还本付息义务，故要求被告彩华公司归还借款本金2970475.43元、利息35543.75元，并偿付自2014年6月21日以结欠本金1320475.43�为基数按银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际付款之日止的罚息，以及自2014年9月21日以结欠本金1650000元为基数按银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际付款之日止的罚息；被告彩华公司支付律师费132282元；被告吴家洪、王莲明、吴鹏程对上述债务承担连带清偿责任；其对拍卖、变卖抵押房屋所得价款优先受偿；本案诉讼费用由各被告承担。
被告彩华公司、阙建芳共同辩称，本案贷款实际是由吴家洪使用的，是吴家洪与原告以彩华公司的名义贷款的。2014年8月，原告明知吴家洪已无还款能力，却仍然出借1650000元。故本案贷款应由吴家洪偿还，其不用承担还款责任。
被告单霞林同意被告彩华公司、阙建芳的上述辩论意见。
经审理查明，2014年1月23日，原告（贷款人）与被告彩华公司（借款人）签订《最高额借款合同》一份，约定：自2013年8月13日至2014�8月13日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过3000000元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分；结息方式约定为按月结息，结息日为每月第20日。借款人应按期归还贷款本金，应在结息日向贷款人支付应付利息。借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息；贷款人对借款人未按期支付的利息按逾期罚息利率计收复利。因借款人、担保人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、调查费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。合同项下借款的担保方式为抵押和保证，担保合同另行签订，由吴家洪、王莲明、吴鹏程提供连带责任保证担保，由阙建芳、陆金珍、单霞林、吴鹏程提供抵押担保。
同日，原告与被告吴家洪、王莲明、吴鹏程签订《最高额保证合同》一份，约定被告吴家洪、王莲明、吴鹏程为上述《最高额借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括《最高额借款合同》项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费等）。保证期间为《最高额借款合同》约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。
同日，原告分别与单霞林、吴鹏程、阙建芳及陆金珍签订了《最高额抵押合同》四份，约定单霞林、吴鹏程、阙建芳及陆金珍为上述《最高额借款合同》项下的债务提供抵押担保。抵押担保的范围包括《最高额借款合同》项下全部全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师费等）。同日，原告与各被告办理了抵押登记手续，房屋他项权证登记如下：单霞林名下位于苏州市吴中区木渎镇梅林新村6幢603室房屋及位于苏州市吴中区木渎镇枫华紫园10幢503室房屋，债权数额分别为900000元、550000元；吴鹏程名下位于苏州市吴中区木渎镇香榭假日山庄紫薇苑1幢301室房屋，债权数额为140000元；阙建芳、陆金珍名下位于苏州市吴中区木渎镇灵岩村陆甲里12号房屋，债权数额为1410000元。
次日，原告向被告彩华公司发放贷款3000000元，贷款期限为2014年1月24日至2014年8月23日，贷款利率为年利率18%，借款用途为补充流动资金。2014年2月12日，彩华公司、阙建芳确认了自2014年2月至同年7月每月20日及8月23日每期应还的本金及以结欠本金为基数计算的当期利息。截至2014年5�23日，被告共计偿还本息1819389.88元，尚欠本金1320475.43元，自2014年6月20日开始未再还款。同年8月5日，原告向被告彩华公司发放贷款1650000元，贷款期限为2014年8月5日至2015年1月23日，贷款利率为年利率16.5%，借款用途为补充流动资金。彩华公司、阙建芳确认了自2014年9月至同年12月每月20日及2015年1月23日每期应还的本金及以结欠本金为基数计算的当期利息。然被告未偿还该笔贷款的本息，截至2014年9月20日，该笔贷款利息为35543.75元。
另查明，原告为本次诉讼支出律师费132282元。
以上事实，由原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、委托代理合同、银行凭证、借款借据、还款计划表、还款凭据、律师费发票以及庭审笔录等予以证实。
本院认为，原、被告之间的借款合同、保证合同、抵押合同均合法有效，各方应依照合同约定履行相应义务。彩华公司向香山小贷公司借款后，理应按约还本付息。借款合同约定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息。但上浮后超过按银行同期同类贷款基准利率4倍计算的部分不予保护，现香山小贷公司将罚息利率调整为银行同期同类贷款基准利率的4倍，符合约定且不违反法律规定。彩华公司未按期归还贷款本金，香山小贷公司有权按约主张罚息。香山小贷公司要求彩华公司归还借款本金2970475.43元、利息35543.75元，并偿付自2014年6月21日以结欠本金1320475.43元为基数按银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际付款之日止的罚息，以及自2014年9月21日以结欠本金1650000元为基数按银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际付款之日止的罚息，合法有据，应予支持。香山小贷公司要求彩华公司承担其�出的律师费，符合合同约定，亦未超出法律规定的收费标准，应予支持。单霞林、吴鹏程、阙建芳及陆金珍以自有房屋为彩华公司上述债务提供抵押担保，若彩华公司不能清偿上述债务，则香山小贷公司有权行使抵押权。吴家洪、王莲明、吴鹏程作为连带责任保证人，应对彩华公司的上述债务承担连带清偿责任。吴鹏程、吴家洪、王莲明、陆金珍经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为放弃答辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州彩华电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州市吴中区香山农村小�贷款有限公司借款人民币本金2970475.43元、利息35543.75元，并偿付自2014年6月21日以结欠本金1320475.43元为基数按银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际付款之日止的罚息，以及自2014年9月21日以结欠本金1650000元为基数按银行同期同类贷款基准利率的4倍计算至实际付款之日止的罚息。
二、被告苏州彩华电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市吴中区香山农村小额贷款有限公司律师费人民币132282元。
三、若被告苏州彩华电子科技有限公司不能清偿上述款项，则原告有权就被告单霞林名下位于苏州市吴中区木渎镇梅林新村6幢603室房屋及苏州市吴中区木渎镇枫华紫园10幢503室房屋之拍卖、变卖或折价所得价款分别在登记债权数额人民币900000元、550000元范围内优先受偿；有权就被告吴鹏程名下位于苏州市吴中区木渎镇香榭假日山庄紫薇苑1幢301室房屋之拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额人民币140000元范围内优先受偿；有权就被告阙建芳、陆金珍名下位于苏州市吴中区木渎镇灵岩村陆甲里12号房屋之拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额人民币1410000元范围内优先受偿。
四、被告吴家洪、王莲明、吴鹏程对被告苏州彩华电子科技有限公司上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34474元，财产保全费5000元、公告费600元，合计人民币40074元，由被告苏州彩华电子科技有限公司、吴家洪、王莲明、吴鹏程、单霞林、阙建芳、陆金珍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
审 判 长 钱建平
人民陪审员 王晓明
人民陪审员 陆永进
二〇一五年七月六日
书 记 员 任 蒙