鹤壁市淇滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0611民初2599号
原告：鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心，住所地:鹤壁市淇滨区华夏南路淇滨区政府院内。
法定代表人：谢子锋，该中心主任。
委托诉讼代理人：郝素芬，河南道平律师事务所律师。代理权限为放弃、变更诉讼请求，进行调解，代领法律文书。
被告：申战军，男，1966年10月17日出生，汉族，现住鹤壁市淇滨区。
被告：鹤壁金阳置业有限公司，住所地：鹤壁市淇滨区太行路南段民兵训练基地门面房。
法定代表人：孙浩博，该公司经理。
被告：孙浩博，男，1979年3月14日出生，汉族，住鹤壁市淇滨区
原告鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心（以下简称淇滨区担保中心）与被告申战军、鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博追偿权纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淇滨区担保中心委托诉讼代理人郝素芬到庭参加诉讼，被告申战军、鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
淇滨区担保中心向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告申战军偿还原告代偿款591.63万元；2、请求依法判令被告申战军偿还原告代偿后利息（以591.63万元本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，自2016年2月15日起至被告实际履行之日止）、违约金及原告实现追偿权支出的全部费用（包括但不限于差旅费、仲裁费、律师费等）；3、请求依法判令被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博对上述1、2项请求承担连带清偿责任；4、判令原告对被告鹤壁金阳置业有限公司所有的位于鹤壁市××路淇河桥南××淇水××套房产（详见清单）享有优先受偿权；5、请求依法判令三被告承担诉讼费。事实与理由：2015年2月12日，被告申战军向晁万智等人借款共计533万元，原告淇滨区担保中心就该笔借款为被告申战军提供担保，被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博为该笔借款提供反担保保证，被告鹤壁金阳置业有限公司以其所有的位于鹤壁市××路淇河桥南××淇水××套购房合同为该笔借款提供反担保抵押。借款到期后，被告申战军未履行还款义务，2016年2月14日，原告淇滨区担保中心向晁万智等人承担担保责任，代被告申战军偿还了晁万智等人借款本金及利息共计591.63万元。依据合同的相关规定，被告申战军未履行还款义务致使原告发生代偿，原告多次向被告催要未果，为维护原告合法权益，特诉至贵院。
被告申战军、鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博未答辩、亦未未提交证据。
根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月5日，原告淇滨区担保中心与被告申战军签订《委托担保合同》，原告淇滨区担保中心为被告申战军向晁万智等人的借款提供担保，双方约定担保的金额为533万元，约定担保的方式、范围、期间均以原告淇滨区担保中心与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准，如被告申战军未按合同约定偿还借款，逾期按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算，违约金为未履行主合同的债权金额10%的违约责任，如被告申战军有隐瞒反担保抵押物存在共有、争议等不利于抵押权实现情况的应当承担本合同反担保本金20%的违约责任。
2015年2月5日，原告淇滨区担保中心与被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博签订《反担保抵押合同》，被告鹤壁金阳置业有限公司以其所有的位于鹤壁市××路淇河桥南××淇水××套购房合同提供反担保抵押，担保金额为533万元，合同期限为1年，自2015年2月12日至2016年2月11日，抵押反担保范围为原告淇滨区担保中心履行保证义务代贷款人偿还的全部款项、代偿款项自付款之日起的利息、实现追偿权、抵押权的费用（诉讼费、律师费、拍卖费等）、反担保抵押合同项下规定的违约金、赔偿金及其他费用。
2015年2月5日，原告淇滨区担保中心与被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博签订《反担保保证合同》，约定被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博为被告申战军借款提供反担保，金额为533万元，被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博反担保保证范围为《委托担保合同》中的借款本息、复息、罚息及实现债权的费用和违约金以及由此给原告淇滨区担保中心造成的损失，保证方式为连带责任保证，保证期间为原告淇滨区担保中心履行代偿之日起2年。
2015年2月5日，被告申战军向原告淇滨区担保中心签署《个人信用保证书》，约定保证金额为《借款合同》中规定的贷款金额533万元及由此产生的利息和有关费用，并约定保证人承担并履行《借款合同》、《委托担保合同》所记载项目的无限连带责任。
2015年2月12日，被告申战军与晁万智等人签订《借款合同》，向晁万智等人借款共533万元，双方约定借款利率为年息11%。原告淇滨区担保中心与晁万智等人签订《保证合同》，约定原告淇滨区担保中心为被告申战军与晁万智等人之间的借贷向贷款人提供保证，如借款人未按期还款，原告淇滨区担保中心自借款人逾期之日起三十日内向贷款人代偿。
2016年2月14日，原告淇滨区担保中心向晁万智等人承担担保责任，代被告申战军偿还了晁万智等人借款本金及利息共591.63万元，贷款人晁万智等人向原告淇滨区担保中心签署担保责任解除函，解除了原告淇滨区担保中心的保证责任。后原告淇滨区担保中心向被告申战军催要未果，故诉至法院。
另查明，原告淇滨区担保中心为此次诉讼聘请河南道平律师事务所律师郝素芬为诉讼代理人，共支出律师费3000元。
本院认为，一、原告淇滨区担保中心要求被告申战军偿还代偿款591.63万元的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。本案中，原告淇滨区担保中心与被告申战军签订《委托担保合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。由于被告申战军未能依约偿还晁万智等人借款，原告淇滨区担保中心按照合同约定向晁万智等人代为偿还了借款本金及利息，已取得追偿权。被告申战军应按照合同约定向原告淇滨区担保中心偿还为其代为偿还的款项，故对原告淇滨区担保中心要求被告申战军偿还代偿款591.63万元的诉讼请求，本院予以支持。
二、原告淇滨区担保中心要求被告申战军支付代偿后利息（以591.63万元本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，从2016年2月15日起计算至被告申战军实际履行之日止）、违约金及实现追偿权支出的费用（包括保全费、诉讼费、律师费等）的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。本案中，原告淇滨区担保中心与被告申战军在《委托担保合同》中约定逾期利息按照同期同类银行贷款利率的4倍计算，又约定违约金为主合同债权金额10%，如被告申战军有隐瞒反担保抵押物存在共有、争议等不利于原告淇滨区担保中心实现抵押权的情况应当承担本合同反担保本金20%的违约责任，参照2015年10月24日中国人民银行公布的一至三年（含三年）期贷款基准年利率为4.75%，故原告淇滨区担保中心请求的代偿款利息和违约金总额超出了法律规定，本院确认被告申战军应向原告淇滨区担保中心支付的代偿后利息和违约金总额为以591.63万元为基数，按照年利率24%，自2016年2月15日计算至被告申战军实际履行之日。关于原告淇滨区担保中心要求被告申战军赔偿律师费的诉讼请求，根据原被、告签署的《委托担保合同》、《反担保抵押合同》中违约责任的约定，原告淇滨区担保中心提交证据证明为实现代偿而支出律师费3000元的实际情况，故本院予以支持。本案中，保全费、诉讼费等诉讼费用应由人民法院依法决定当事人负担。
三、原告淇滨区担保中心要求被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博承担连带清偿责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第四条规定，“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”。本案中，被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博系被告申战军借款的反担保人，按照《反担保保证合同》约定，被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博保证范围为《委托担保合同》中的借款本息、复息、罚息及实现债权费用、违约金等，故原告淇滨区担保中心要求被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博对被告申战军的债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。
四、原告淇滨区担保中心要求对被告鹤壁市金阳置业有限公司所有的位于鹤壁市××路淇河桥南××淇水××套房屋享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立”。《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。本案中，被告鹤壁市金阳置业有限公司在《反担保抵押合同》提供的抵押物，即位于鹤壁市××路淇河桥南××淇水××套房屋，未进行抵押登记，且经调查该23栋房屋均未办理房屋登记，故本院认为，被告鹤壁市金阳置业有限公司与原告淇滨区担保中心签订的《反担保抵押合同》未生效，原告淇滨区担保中心对鹤壁市金阳置业有限公司所有的位于鹤壁市××路淇河桥南××淇水××套房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。
被告申战军、鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和抗辩的权利，应当承担对自己不利的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十五条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第七十五条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告申战军于本判决生效之日起十日内偿还原告鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心代偿款591.63万元；
二、被告申战军给付原告鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心代偿款利息（以591.63万元本金为基数，按照年利率24%，自2016年2月15日起计算至被告申战军实际履行之日止）及实现追偿权支出的律师费3000元；
三、被告鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博对上述第一项、第二项判决内容承担连带责任；
四、驳回原告鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费53214元，由被告申战军、鹤壁金阳置业有限公司、孙浩博负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。
审 判 长 许勤生
审 判 员 武文英
人民陪审员 秦永超
二〇一七年十一月十日
书 记 员 ＸＸ志