广西壮族自治区柳州市城中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）桂0202民初1171号
原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地广西柳州市桂中大道。
法定代表人：李某，职务：理事长。
委托诉讼代理人：蒙某某，该联社员工。
委托诉讼代理人：覃某某，该联社员工。
被告：钟某某，户籍地广西北流市，现住柳州市。
被告：陈某某，户籍地广西北流市，现住柳州市。
原告柳州市区农村信用合作联社诉被告钟某某、陈某某借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人蒙某某、覃某某、被告钟某某、陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告钟某某立即清偿拖欠原告的贷款本金250万元和利息225063.47元（利息暂计至2017年1月12日，之后利息含罚息、复利依合同约定计算至被告钟某某清偿完毕之日）；2、判令被告陈某某对以上的债务承担共同还款责任；3.判令在被告钟某某不履行上述债务时，原告有权就被告钟某某名下的位于柳州市沿江路房产（上述共贰套房产）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费用和其他实现原告债权的所有相关费用。事实和理由：2014年9月10日，被告钟某某以购买木片为由，向原告提出借款250万元的申请。双方于2014年9月19日签订了《个人借款合同》，根据合同约定，原告向被告钟某某发放一笔金额为人民币250万元的贷款，贷款用途为购买木片。贷款期限为2年（自2014年9月19日起至2016年9月18日止），执行同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行利率9.225%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整之日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率（并不另行通知借款人及保证人），还款方式为按月结息，分期还本。同时合同还约定了贷款逾期后的罚息按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收及有关复利的计算方式等内容。同日，原告与被告钟某某签订了的《抵押担保合同》及《抵押物清单》，被告钟某某以其名下位于柳州市沿江路房地产该笔贷款提供抵押担保，并于2014年9月22日办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告陈某某在被告钟某某于2014年9月10日向原告提出借款申请时，在借款申请书上签署：同意抵押，同意共同承担债务的字样。2014年9月25日，原告根据合同约定向被告钟某某发放了贷款250万元整。自2016年10月贷款逾期后，被告钟某某恶意拖欠原告贷款本金以及相应利息。截至2017年1月12日，被告钟某某共欠原告贷款本金人民币2500000元和逾期利息225063.47元，本息合计2725063.47元（该利息包含罚息，暂计算至2017年1月12日且尚未发生复利，2017年1月13日至清偿之日的利息（含罚息、复利）按合同约定另行计算）。经原告多次上门催收,被告钟某某都未能履行承诺。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告钟某某答辩称，对原告诉称的案件基本事实认可，由被告钟某某负责偿还，被告陈某某没有偿还能力，对原告的诉请没有异议。
被告陈某某答辩称其没有偿还能力。
围绕诉讼请求，原告提交了二被告的身份证复印件、借款申请书、贷款发放通知书、借款借据、个人借款合同、抵押担保合同、抵押物清单、他项权证、欠本欠息单证、银行流水等证据。被告钟某某、陈某某质证后对原告提供的全部证据的真实性及证明内容均予以认可。二被告没有提交任何证据材料。经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。
根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，原被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》约定：贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.225%；对于其借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；被告钟某某以其所有的位于柳州市沿江路房屋为本案借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保的费用，双方办理了抵押手续。
又查明，原告所提交的借款申请书上，被告钟某某作为借款申请人签名并捺印，被告陈某某在该申请书空白处书写“同意抵押，同意共同承担债务。陈某某，2014.9.10”。被告陈某某称，其与被告钟某某于2012年10月19日结婚。
本院认为，原被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已依约履行发放贷款的义务，被告钟某某收到借款后未按时偿还借款本息的行为构成违约。故，原告要求被告偿还借款250万元、利息225063.47元（该利息暂计至2017年1月12日，之后利息含罚息、复利按照借款合同约定另计至借款本息清偿完毕之日止)有事实和法律依据，本院予以支持。
关于被告陈某某的责任问题。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案借款发生于被告钟某某与陈某某婚姻关系存续期间，二被告没有证据证实本案借款为被告钟某某的个人债务，故原告要求被告陈某某对被告钟某某的上述债务承担共同偿还责任有事实和法律依据，本院予以支持。
根据《抵押担保合同》的约定，被告钟某某以其名下的位于柳州市沿江路房屋作为抵押物为上述借款向原告提供抵押担保，双方办理了抵押登记，原告依法享有抵押权。故被告钟某某、陈某某不履行上述债务时，原告有权以被告钟某某名下的位于柳州市沿江路房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定，判决如下：
一、被告钟某某、陈某某向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款2500000元、利息225063.47元（该利息暂计至2017年1月12日，之后利息含罚息、复利按照借款合同约定另计至借款本息清偿完毕之日止)；
二、被告钟某某、陈某某不履行上述第一项债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权以被告钟某某所有的位于柳州市沿江路房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。
上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。
案件受理费28601元（原告已预交），减半收取14300.5元，由被告钟某某、陈某某共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。
审 判 员 刘海锐
二〇一七年六月二十七日
代书记员 苏 婕