云南省玉溪市江川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0421民初1147号
原告：玉溪市江川区农村信用合作联社，住所地为云南省玉溪市江川区大街街道兴江路**号。
法定代表人：王志刚，系该联社理事长。
委托诉讼代理人:普芳艳，云南玉源律师事务所律师,代理权限为特别授权代理。
被告：江川涛涛绿源农产业发展有限公司，住所地为云南省玉溪市江川区大街街道景新路东段。
法定代表人：杨涛誌。
被告：杨长生，男，1952年10月3日出生，汉族，农民，住云南省玉溪市江川区，现住云南省玉溪市江川区。
被告：陈秋兰，女，1954年3月15日出生，汉族，农民，住云南省玉溪市江川区，现住云南省玉溪市江川区。
原告玉溪市江川区农村信用合作联社与被告江川涛涛绿源农产业发展有限公司（以下简称涛涛绿源有限公司）、杨长生、陈秋兰金融借款及抵押合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用普通程序，因被告杨长生、陈秋兰下落不明，本院依法向其公告送达相关应诉材料，并于2018年2月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人普芳艳到庭参加诉讼，被告涛涛绿源有限公司的法定代表人杨涛誌、杨长生到庭参加诉讼，被告陈秋兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告玉溪市江川区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令解除其与被告涛涛绿源有限公司于2015年7月1日签订的合同编号为1407050872150701410000024号的《流动资金循环借款合同》；2、判令被告涛涛绿源有限公司偿还其借款本金人民币6000000元及该款自2015年12月21日起至2017年6月21日的利息、逾期利息、复利1169343.48元，合计7169343.48元，自2017年6月22日起的利息按《流动资金循环借款合同》约定利率及逾期利率计算至本金还清之日止；3、判令其有权以被告杨长生、陈秋兰共有并设定抵押担保的位于江川区大街街道××段，房屋所有权证号为房权证江政字第××号、14××27号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令其有权以被告杨长生、陈秋兰共有并设定抵押担保的位于江川区大街街道××段，房屋所有权证号为房权证江政字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判令其有权以被告杨长生、陈秋兰共有并设定抵押担保的位于江川区大街街道××段，房屋所有权证号为房权证江政字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、判令其有权以杨长生所有并设定抵押担保的位于江川区大街街道××段，土地使用权证号为江国用（2005）第2005018号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；7、本案诉讼费由三被告负担。事实和理由：2015年7月，因进购蔬菜水果需要，被告涛涛绿源有限公司与其签订了合同编号为1407050872150701410000024号的《流动资金循环借款合同》，约定其向被告涛涛绿源有限公司发放贷款，额度为人民币6000000元；借款期限36个月，自2015年7月1日起至2018年7月1日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内的任一时点上的借款余额之和不得超过循环借款额度，实际借款期限以借款凭证为准；利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮78.2857%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准；逾期利率按合同利率基础上加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；还款方式为不定期还款，借款到期，利随本清。同日，其与被告杨长生、陈秋兰签订了合同编号为1407050872150701210000015号的《最高额抵押合同》、约定由被告杨长生、陈秋兰用其共有的位于江川区大街街道××段，房屋所有权证号为房权证江政字第××号、14××27号、房权证江政字第××号、房权证江政字第××号的三套房屋以及被告杨长生所有的位于江川区大街街道××段，土地使用权证号为江国用（2005）第2005018号的土地使用权对被告涛涛绿源有限公司的上述借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。合同签订当日，其向被告涛涛绿源有限公司发放了借款6000000元，借款凭证记载月利率为7.5‰，借款到期日为2016年7月1日。其向被告涛涛绿源有限公司发放贷款后，被告未严格履行还本付息义务，截至2017年6月21日，尚拖欠其本金6000000元及利息、逾期利息、复利1169343.48元，合计7169343.48元，其行为已构成违约，故诉至法院，请求判如所请。
被告涛涛绿源有限公司承认原告的诉讼请求，但认为6000000元的借款是循环贷款，其发现贷款风险后就与原告进行协商，结果原告不让其循环贷款，导致其无法周转，而借款全部投在固定资产上，不能一时还款，希望原告给予其一定时间，以还清所欠款项。
被告杨长生承认借款的事实，但认为其担保的借款于2016年7月1日到期，原告最迟应该在2016年7月1日前催收，但原告在2016年12月才向其发出催收通知，且原告和被告涛涛绿源有限公司变更借款周期没有告知其，所以其担保责任应免除。还有其只在担保范围内承担担保责任，无论是拍卖还是变卖，超出部分原告无权处分。
被告陈秋兰未到庭参加诉讼，未作答辩。
本院经审理认定案件事实如下：2015年5月25日，被告涛涛绿源有限公司以进购蔬菜水果为由，向原告玉溪市江川区农村信用合作联社申请贷款。经原告审批后，原告与被告涛涛绿源有限公司于2015年7月1日签订了借款人为涛涛绿源有限公司，贷款人为玉溪市江川区农村信用合作联社，合同编号为1407050872150701410000024号的《流动资金循环借款合同》，该合同约定：循环借款额度为6000000元；借款人使用循环借款额度的期限为36个月，自2015年7月1日起至2018年7月1日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额之和不得超过循环借款额度，实际借款期限以借款凭证为准；每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮78.2857%确定，具体执行利率以借款凭证记载为准；逾期利率按合同利率基础上加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；结息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日；还款方式为不定期还款，借款到期，利随本清。同日，原告与被告杨长生、陈秋兰签订了合同编号为1407050872150701210000015号的《最高额抵押合同》，约定由被告杨长生、陈秋兰用其共有的位于江川区大街街道××段，房屋所有权证号为房权证江政字第××号、14××27号、房权证江政字第××号、房权证江政字第××号的三套房屋以及被告杨长生所有的位于江川区大街街道××段，土地使用权证号为江国用（2005）第2005018号的土地使用权对被告涛涛绿源有限公司的上述借款本息承担抵押担保责任。同日，双方办理了抵押登记。合同签订当日，原告向被告涛涛绿源有限公司发放了借款6000000元，借款借据记载月利率为7.5‰，借款到期日为2016年7月1日。原告向被告江川涛涛绿源农业发展有限公司发放借款后，被告未严格履行还本付息义务，截至2017年6月21日，尚拖欠原告本金6000000元及利息、逾期利息、复利1169343.48元，合计7169343.48元。
以上事实，有营业执照、法定代表人身份证明、借款申请书、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋所有权证书、土地使用权证书、借款借据、贷款账等证据予以证实。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，原告玉溪市江川区农村信用合作联社与被告涛涛绿源有限公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方真实意思表示，合同约定的内容未违反相关法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告按约定发放借款6000000元给被告涛涛绿源有限公司，但被告涛涛绿源有限公司在借款后未按合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。故对原告要求解除其与被告涛涛绿源有限公司于2015年7月1日签订的合同编号为1407050872150701410000024号的《流动资金循环借款合同》及要求被告涛涛绿源有限公司偿还其借款本金6000000元及相应利息、逾期利息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
关于原告主张要求优先受偿的问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。”《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”本案中，原告与被告涛涛绿源有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告杨长生、陈秋兰用其共有的3套房屋及被告杨长生所有的土地使用权作为抵押物对上述借款本息承担抵押担保责任。该《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同约定的内容未违反相关法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，本院予以确认。故在被告涛涛绿源有限公司不履行债务时，原告玉溪市江川区农村信用合作联社有权在最高债权额限度内以被告杨长生、陈秋兰的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。对原告要求有权在最高债权额限度内以被告杨长生、陈秋兰所有并设定抵押的3套房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖上述房产、土地使用权所得价款优先受偿的诉讼主张，本院予以支持。
关于被告杨长生主张已超过担保期限，其担保责任应免除的问题。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”本案中，原告作为抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权，符合法律规定，本院应予支持。被告杨长生、陈秋兰在本案中应承担的担保责任是抵押担保责任，不是保证责任，而且其未向本院提供证据证实原告与被告涛涛绿源有限公司有变更借款周期的情形，故对被告杨长生辩解其超过担保期限，担保责任应免除的主张，本院不予支持。
综上，为维护原、被告双方当事人的合法民事权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告玉溪市江川区农村信用合作联社与被告江川涛涛绿源农业发展有限公司于2015年7月1日签订的合同编号为1407050872150701410000024号的《流动资金循环借款合同》；
二、被告江川涛涛绿源农产业发展有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告玉溪市江川区农村信用合作联社借款本金6000000元及自2015年12月21日至2017年6月21日的利息、逾期利息、复利1169343.48元，合计7169343.48元；并以未偿还的借款本金6000000元为基数，按月利率11.25‰计付自2017年6月22日起至本息还清之日止的逾期利息；并以未偿还的利息为基数，按月利率11.25‰计付自2017年6月22日起至本息还清之日止的复利；
三、被告江川涛涛绿源农产业发展有限公司不履行上述第二项债务时，原告玉溪市江川区农村信用合作联社有权在最高债权额限度内以被告杨长生、陈秋兰共有并设定抵押担保的位于江川区大街街道景新路东段，房屋所有权证号为房权证江政字第××号、14××27号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、被告江川涛涛绿源农产业发展有限公司不履行上述第二项债务时，原告玉溪市江川区农村信用合作联社有权在最高债权额限度内以被告杨长生、陈秋兰共有并设定抵押担保的位于江川区大街街道景新路东段，房屋所有权证号为房权证江政字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、被告江川涛涛绿源农产业发展有限公司不履行上述第二项债务时，原告玉溪市江川区农村信用合作联社有权在最高债权额限度内以被告杨长生、陈秋兰共有并设定抵押担保的位于江川区大街街道景新路东段，房屋所有权证号为房权证江政字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；
六、被告江川涛涛绿源农产业发展有限公司不履行上述第二项债务时，原告玉溪市江川区农村信用合作联社有权在最高债权额限度内以被告杨长生所有并设定抵押担保的位于江川区大街街道景新路东段，土地使用权证号为江国用（2005）第2005018号的土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64154元，由被告江川涛涛绿源农产业发展有限公司、杨长生、陈秋兰负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。
审 判 长 李月雯
人民陪审员 赵金寿
人民陪审员 宋江年
二〇一八年三月五日
书 记 员 赵丽梅