湖南省武冈市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0581民初2922号
原告曾雯星，男，1975年4月4日出生，汉族。
特别授权委托代理人张辉文，湖南春风律师事务所律师。
被告黄崇余，男，1954年12月18日出生，汉族。
被告李菊英，女，1958年2月15日出生，汉族。
被告ＸＸ娥，女，1964年10月4日出生，汉族。
委托代理人张展柱，武冈市武强法律服务所法律工作者。
原告曾雯星与被告黄崇余、李菊英、ＸＸ娥民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月18日受理后，依法适用简易程序，由审判员张小鸿独任审理，于2018年1月29日在本院第十审判庭公开开庭进行了审理。代理书记员曾小芳担任法庭记录。原告曾雯星的特别授权委托代理人张辉文，被告ＸＸ娥及其委托代理人张展柱到庭参加诉讼，被告黄崇余、李菊英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告曾雯星诉称：2014年5月9日，原、被告签订《借款及抵押担保合同》，约定出借人即原告向借款人即被告黄崇余发放总额为4000000元的借款，合同项下借款月利率3%，借款期限自2014年5月10日起至2017年12月9日止，期限43个月，借款人自愿以庆丰东路法院对面所持有的土地使用权及地上附属物所持有的全部土地分摊面积向出借人提供担保（未办理抵押登记），被告ＸＸ娥对借款提供担保。借款合同签订后，2014年5月10日，被告黄崇余以投资房地产需资金向原告借款600000元，约定月利率3%，借款期限自2014年5月10日起至2017年12月9日止。借款后被告黄崇余正常偿还利息至2017年10月17日止，被告黄崇余累计偿还本金300000元，尚欠本金30万元未偿还。2014年6月18日，被告黄崇余以投资房地产需资金向原告借款400000元，约定月利率3%，借款期限自2014年6月18日至2017年12月17日止。借款后，被告黄崇余偿还利息至2016年5月17日。原告请求：1、由被告黄崇余、李菊英共同偿还原告借款本金300000元，利息12000元，2017年12月18日后的利息按月利率2%承担至本息还清之日止；2、由被告黄崇余、李菊英共同偿还原告借款本金400000元，利息144000元，合计544000元，2017年12月18日后的利息按月利率2%承担至本息还清之日止；3、原告对被告黄崇余位于庆丰东路法院对面合伙建房所持有的土地使用权及地上附属物持有的全部土地分摊面积享有优先受偿权；4、由被告ＸＸ娥对被告黄崇余、被告李菊英的上列夫妻共同债务承担连带偿还责任。
被告黄崇余、李菊英未到庭应诉，没有答辩意见。
被告ＸＸ娥辩称：一、ＸＸ娥对曾雯星与黄崇余协商变更延长的借款期限不知情；二、黄崇余与曾雯星延长的借款期限未征得ＸＸ娥的同意，ＸＸ娥依法不承担保证责任。原借款期限早已届满且至今早已超过6个月时间，答辩人依法不承担保证责任。请求驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。
为支持其诉讼主张，在举证期限内，原告曾雯星向法院提交了以下证据：
1、结婚证，拟证明黄崇余、李菊英系夫妻关系；
2、借款及抵押担保合同，拟证明原、被告签订抵押担保合同；
3、借据（2014.5.10），拟证明黄崇余向原告借款600000元，ＸＸ娥为该笔借款担保；
4、电子银行回单，拟证明通过蒋小平汇款326000元；
5、转账汇款，拟证明通过蒋小平汇款250000元；
6、借据（2014.6.18），拟证明黄崇余向原告借款400000元，ＸＸ娥为该笔借款提供担保；
7、转账汇款查询，拟证明通过蒋小平向黄崇余汇款280000元；
8、活期转账汇款，拟证明通过蒋小平汇款104000元；
9、证明，拟证明2014.5.10借款通过蒋小平分两次向黄崇余汇款576000元；
10、证明，拟证明2014.6.18借款通过蒋小平分两次向黄崇余汇款384000元；
11、借款明细，拟证明借款还本息情况。
被告ＸＸ娥对原告提交的证据发表了以下质证意见：证据1没有异议。证据2合同和第三条期限来看，原告的借款期限只有12个月，合同明显更改为2017年12月9日共43个月，曾雯星与黄崇余变更借款期限时ＸＸ娥不知情。证据3有三处明显更改的情况，借款的期限原来只有12个月，后来变更为43个月，更改的情况ＸＸ娥不知情，也没有告知ＸＸ娥。证据4-5ＸＸ娥不知情。证据6中的借款期限也明显更改了，原来只有12个月，后来变更为42个月，“至2017年12月17日”，原来的借据是2015年6月17日。借款期限的变更没有征得ＸＸ娥的同意，也没有告知ＸＸ娥。证据7-8ＸＸ娥不知情。证据9-10与被告ＸＸ娥的连带责任没有关联性。证据11ＸＸ娥不知情，与ＸＸ娥的连带责任没有关联性。
被告黄崇余、李菊英未到庭应诉，对原告提交的证据没有发表质证意见。
被告黄崇余、李菊英、ＸＸ娥没有向法院提交证据。
法院对原告曾雯星提交的证据认证如下：对原告提交的上述证据，对证据本身的真实性予以认定，证据2-3借款及抵押担保合同、借据，原告曾雯星与被告黄崇余对借款合同的借款期限、借款的到期日进行了更改，原借据的借款期限、起止日期进行了更改。被告ＸＸ娥提供担保的是曾雯星与黄崇余的两笔借款，2014年5月10日借款600000元，借款期限为：12个月，自2014年5月10日至2015年5月9日；2014年6月18日借款400000元，借款期限为12个月，自2014年6月18日起至2015年6月17日止。2014年11月18日，ＸＸ娥将这两笔借款的担保期限进行了变更，变更为：担保人愿意将担保期限延长至借款人将借款本息还清之日止。2014年11月18日之后，曾雯星与黄崇余将借款期限在借据进行了更改，2014年5月10日借款600000元更改为：借款期限43月，自2014年5月10日至2017年12月9日止。2014年6月18日借款400000元更改为：借款期限42个月，自2014年6月18日至2017年12月17日止。
经审理查明：2014年5月9日，原告曾雯星与被告黄崇余、ＸＸ娥签订《借款及抵押担保合同》，约定出借人即原告曾雯星向借款人即被告黄崇余发放总额为4000000元的借款，合同项下借款月利率3%，借款期限12个月，自2014年5月10日起至2015年5月9日止。借款人自愿以庆丰东路法院对面（赵秀雄、黄崇余、ＸＸ娥三户联建房）所持有的土地使用权及地上附属物所持有的全部土地分摊面积向出借人提供抵押担保，但未在房地产管理部门办理抵押登记手续。被告ＸＸ娥对借款提供担保。2014年5月10日，被告黄崇余以投资房地产需资金向原告立据借款600000元，约定月利率3%，借款期限12个月，自2014年5月10日起至2015年12月9日止。被告ＸＸ娥在借据的担保人栏内签名，摁手印，2014年11月18号，ＸＸ娥在借据上将担保期限延长为“担保人愿意将担保期限延长至借款人将借款本息还清之日止”。借款后，被告黄崇余正常偿还利息至2017年10月17日止，黄崇余累计偿还本金300000元，尚欠本金300000元未偿还。2014年6月18日，被告黄崇余以投资房地产需资金向原告立据借款400000元，约定月利率3%，借款期限12个月，自2014年6月18日起至2015年6月17日止。被告ＸＸ娥在借据的担保人栏内签名，摁手印，2014年11月18号，ＸＸ娥在借据上将担保期限延长为“担保人愿意将担保期限延长至借款人将借款本息还清之日止”。借款后，被告黄崇余偿还利息至2017年4月17日，本金没有偿还。被告ＸＸ娥于2014年11月18日将担保期限延长后，被告黄崇余与原告曾雯星将《借款及抵押担保合同》上的借款期限更改为“2014年5月10日至2017年12月9日，期限43个月”。被告黄崇余与原告曾雯星将2014年5月10日的借款600000元（借款后已偿还300000元借款的期限更改为“43月，自2014年5月10日起至2017年12月9日止”，将2014年6月18日的借款400000元的借款期限更改为“借款期限42月，自2014年6月18日起至2017年12月17日止”。
本院认为，债务应当偿还。被告黄崇余应当偿还所欠借款本金700000元及利息87333元[300000元×（2%÷30）×102天＝20400元；400000元×（2%÷30）×251天＝66933元]，利息按月利率2%计算至2018年1月29日。按照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，被告ＸＸ娥对2014年5月10日黄崇余借款600000元（已偿还300000元）承担连带责任保证的期间为主债务履行期届满之日（2015年5月9日）起2年，即2017年5月9日止。被告ＸＸ娥对黄崇余2014年6月18日借款400000元承担连带责任保证的期间为主债务履行期届满之日（2015年6月17日）起2年，即2017年6月17日止。但本案原告曾雯星直至2017年12月18日才向法院起诉要求被告ＸＸ娥承担连带责任保证的还款责任，已超出法律规定的承担连带责任保证的有效期限，法院对原告要求被告ＸＸ娥承担连带偿还责任的诉讼请求予以驳回。原告要求黄崇余之妻李菊英对上述两笔借款负连带责任，但并未提供相应证据，法院对原告的该项诉讼请求不予支持。借款人黄崇余虽在《借款及抵押担保合同》中约定以庆丰东路法院对面（赵秀雄、黄崇余、ＸＸ娥三户联建房）所持有的土地使用权及地上附属物所持有的土地分摊面积向出借人提供抵押担保，但未在房地产管理部门办理抵押登记手续，按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，原告曾雯星与被告黄崇余的约定并未产生具有优先受偿权的抵押权，原告要求法院确认对被告黄崇余位于庆丰东路法院对面合伙建房所持有的土地使用权及地上附属物持有的全部土地分摊面积享有优先受偿权没有法律依据，法院不予支持。
为保护合同当事人的权益，维护正常的借贷秩序，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：
一、被告黄崇余偿还所欠原告曾雯星借款本金700000元，利息87333元，本息合计787333元，此款限判决生效后十五日内付清，利息按月利率2%计算至2018年1月29日。2018年1月29日之后的利息按月利率2%计算至本金还清之日止；
二、驳回原告曾雯星要求被告李菊英承担连带责任的诉讼请求；
三、驳回原告曾雯星要求被告ＸＸ娥承担连带保证责任的诉讼请求；
四、驳回原告曾雯星要求法院确认对被告黄崇余位于武冈市区庆丰东路（武冈大道）武冈市人民法院对面合伙建房所占用的土地使用权及地上附属物持有的份额享有优先受偿权的诉讼请求。
当事人如未按判决书指定的期限履行给付金钱的义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍承担迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费5980元，减半收取2990元，由原告曾雯星负担990元，由被告黄崇余负担2000元。
如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 员 张小鸿
二〇一八年一月二十九日
代理书记员 曾小芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》
第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。