福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）湖民初字第8889号
原告林漳金，男，1985年8月1日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
委托代理人邹永权，福建知圆律师事务所律师。
被告陈良水，男，1979年12月15日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。
原告林漳金与被告陈良水房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理后，依法由组成合议庭于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告林漳金的委托代理人邹永权到庭参加诉讼，被告陈良水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林漳金诉称，2013年8月12日被告向原告租用位于厦门市湖里区嘉禾路358-51号房屋，双方签订了房屋租赁合同书一份；合同约定了具体的租期、租金及租金的具体支付时间等；合同第三条明确约定不得拖延交付租金，每拖延一天按拖欠租金的2%加收滞纳金，拖欠半个月以上的，甲方有权解除合同，并追回拖欠的租金和滞纳金，并没收押金。被告刚开始尚能及时支付租金，但是从2014年5月份开始出现逾期支付的情况，从2014年11月份开始出现了拖欠的情形，原告分别于2015年1月10日、2015年5月12日、2015年9月7日向被告发出有关解除租赁合同及要求搬离店面的通知函；被告迟迟未搬直至2015年11月15日才把店面交还原告；截止被告将店面交还原告之日被告共欠房屋租金114000元。原告认为，双方签订的租赁合同真实有效，被告拒不按合同约定及时支付租金，构成了合同的违约。依照合同约定及法律规定被告应当及时支付拖欠的租金及滞纳金。原告为维护合法权益，请求法院判令：1、被告立即支付拖欠的房屋租金114000元及逾期付款滞纳金（以114000元为基数，按日2%自2015年9月1日起计至实际付款之日止）；2、被告承担本案全部诉讼费用。
被告陈良水未作答辩。
经审理查明，林漳金系厦门市湖里区嘉禾路358－51号房屋的登记权属人。2013年8月12日，林漳金与陈良水签订一份《房屋租赁合同书》，约定林漳金将厦门市湖里区嘉禾路358－51号房屋出租给陈良水；租赁期限从2013年9月1日至2018年8月30日止，2013年9月1日到2015年8月30日每月租金为28000元，2015年9月1日到2016年8月30日每月租金为30800元；陈良水每3月向林漳金交付一次租金，即2013年8月30日前支付一次租金84000元、2013年11月30日前支付一次租金84000元、2014年2月28日前支付一次租金84000元、2014年5月30日前支付一次租金84000元、2014年8月30日前支付一次租金84000元、2014年11月30日前支付一次租金84000元、2015年2月28日支付一次租金84000元、2015年5月30日支付一次租金84000元、2015年8月30日前支付一次租金92400元；第一次付款在本合同签订之日付清，以后每次支付租金应在相应的租期来临前付清，不得拖延交付租金，每拖延一天按拖欠租金的2%加收滞纳金，拖欠半个月以上的林漳金有权解除合同，并追回拖欠租金和滞纳金，并没收押金；等等。
庭审中林漳金陈述，陈良水拖欠2014年12月1日至2015年2月28日的租金9000元；拖欠2015年3月1日至2015年5月31日的租金9000元；拖欠2015年6月1日至2015年8月31日的租金19000元；拖欠2015年9月1日到2015年11月15日的租金为77000元，合计114000元。林漳金遂将第一项诉讼请求由原来的“陈良水立即支付拖欠的房屋租金129400元及逾期付款滞纳金（以129400元为基数，按日2%自2015年9月1日起计至实际付款之日止）”变更为现诉讼请求。
以上事实，有林漳金提供的《房屋租赁合同书》、厦门市土地房屋权证等，以及当事人的庭审陈述为证。
本院认为，陈良水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃抗辩权利。林漳金与陈良水于2013年8月12日签订的《房屋租赁合同书》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应遵照合同约定全面履行义务。林漳金主张陈良水拖欠租金114000元，陈良水未作答辩或提交证据予以反驳，本院对林漳金的陈述予以采信，故林漳金请求陈良水支付拖欠的租金114000元，应予支持。林漳金请求陈良水支付逾期付款滞纳金（以114000元为基数，按日2%自2015年9月1日起计至实际付款之日止），因日2%的计算标准过高，本院酌情予以调整为按月2%计算，滞纳金自2015年9月1日起计算有合同和法律依据，可予支持，但应计至本判决确定的还款之日止，故滞纳金应以114000元为基数，按月2%自2015年9月1日起计至本判决确定的还款之日止。陈良水经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第一百一十四条、第二百二十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈良水应于本判决生效之日起十日内，向原告林漳金支付租金114000元及逾期付款滞纳金（以114000元为基数，按月2%自2015年9月1日起计至本判决确定的还款之日止）。
二、驳回原告林漳金的其他诉讼请求。
如果被告陈良水未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1296元，由被告陈良水负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 长 林丽玉
人民陪审员 宋阿娟
人民陪审员 刘 芳
二〇一六年五月三十一日
代书 记员 李达鸿
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。