宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初4871号
原告：宁夏黄河农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放东街35号。
法定代表人：张志旗，该行董事长。
委托诉讼代理人：马学林，男，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司员工。
委托诉讼代理人：刘东生，男，宁夏黄河农村商业银行股份有限公司员工。
被告：宁夏坤泰源商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区燕宝钢材市场C-100号。
法定代表人：葛明，该公司总经理。
被告：葛明，男，1979年12月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金风区。
被告：岳小茹，女，1981年10月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金风区。
原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司与被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明、岳小茹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月19日立案后，依法适用简易程序，于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人马学林、刘东生，被告葛明并作为被告宁夏坤泰源商贸有限公司法定代表人到庭参加诉讼。被告岳小茹经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
宁夏黄河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告宁夏坤泰源商贸有限公司偿还原告借款本金109万元，并支付借款利息5975.13元（截止至2018年4月15日），本息合计1095975.13元，同时要求被告承担本息还清之日前的全部利息；2、被告葛明、岳小茹对被告宁夏坤泰源商贸有限公司的以上债务承担连带担保的清偿责任；3、被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明、岳小茹在未能按照判决规定的期限履行义务时，拍卖被告葛明抵押的房屋优先清偿原告借款本息，实现原告抵押权所需的费用由被告承担；4、本案的诉讼费用及原告用于实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年4月1日，原告与宁夏坤泰源商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定宁夏坤泰源商贸有限公司向原告借款140万元，合同对借款期限、利率、还款方式进行了约定。同日，原告与葛明、岳小茹签订《保证合同》，约定葛明、岳小茹为被告宁夏坤泰源商贸有限公司上述借款本息提供连带保证责任担保，并约定了担保范围及期间。同时，原告与被告葛明签订《抵押合同》，约定葛明以其名下位于宁夏回族自治区银川市金风区某室及银川市西夏区某号营业房房产为上述债务提供抵押担保。2016年3月31日，原告与被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明、岳小茹签订《借款展期协议》，展期借款金额110万元，展期期限2016年3月31日至2017年3月30日止，展期期间的利率为月息4.904167‰。2017年3月30日，原告与被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明、岳小茹签订《借款展期协议》，展期借款金额109万元，展期期限2017年3月30日至2018年3月29日止，展期期间的借款利率为年息5.885%。截止2018年4月15日，被告宁夏坤泰源商贸有限公司尚欠原告借款本金109万元、利息5975.13元，故原告诉至法院。
宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明承认原告的全部诉讼请求。
岳小茹未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月1日，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司雅安支行与被告宁夏坤泰源商贸有限公司签订《流动资金借款合同》，约定宁夏坤泰源商贸有限公司向原告借款140万元，借款用途为流动资金，借款期限为12个月，借款期限自2015年4月1日至2016年3月31日，借款利率为年息5.885%，还款方式为按季结息，分期归还借款本金，具体还款计划为2015年7月1日归还本金10万元、2015年10月1日归还本金10万元、2016年1月1日归还本金10万元、2016年3月31日归还本金110万元，结息日为每月20日。合同期内利率不变，逾期借款从逾期之日起在本合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，原告有权对应付未付利息计收复利；同日，原告与被告葛明、岳小茹签订《保证合同》，约定葛明、岳小茹为被告宁夏坤泰源商贸有限公司的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需要其他费用，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同时，原告与被告葛明、岳小茹签订《抵押合同》，约定以葛明名下位于宁夏回族自治区银川市金风区某室（房权证金凤区字第XX**号）及银川市西夏区西某号营业房（房权证西夏区字第XXX**号）房产为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、损害赔偿金、补偿金、实现债权一切费用。被告岳小茹在抵押物清单中抵押物共有人处签名捺印，同意抵押并承担抵押担保责任。合同签订后，原告向宁夏坤泰源商贸有限公司发放贷款140万元，但被告宁夏坤泰源商贸有限公司未按约定向原告还本付息。2016年3月30日，原告与被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明、岳小茹签订《借款展期协议》，展期借款金额110万元，展期期限12个月，自2016年3月31日至2017年3月30日，展期期间利率为月息4.904167‰，还款方式为分期还款，还款计划为2016年6月21日归还10万元、2016年9月21日归还10万元、2016年12月21日归还10万元、2017年3月30日归还80万元，约定借款人未能按照约定的日期偿还借款本金，逾期利率执行展期利率上浮50%，展期期间的保证担保方式及抵押担保方式均按照《保证合同》、《抵押担保合同》约定。2017年3月30日，原告与被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明、岳小茹又签订《借款展期协议》，展期借款金额109万元，展期期限12个月，自2017年3月30日至2018年3月29日，展期期间利率按照累计贷款时间对应的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮23.89%个基本点为年息5.885%，还款方式为分期还款，还款计划为2017年9月29日归还10万元、2018年3月29日归还99万元；展期期间的保证担保方式及抵押担保方式均按照《保证合同》、《抵押担保合同》约定。借款期限届满后，被告宁夏坤泰源商贸有限公司未按约向原告偿还借款本息，截止2018年4月15日，被告宁夏坤泰源商贸有限公司尚欠原告借款本金109万元，利息5975.13元。
本院认为，原告与被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明签订的《流动资金借款合同》，原告与被告葛明、岳小茹签订的《保证合同》、《抵押合同》，原告与被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明、岳小茹签订的《借款展期协议》系各方当事人的真实意思表示，属有效合同，各方均应按合同约定履行义务。被告宁夏坤泰源商贸有限公司向原告借款140万元，未按约偿还，构成违约。截止2018年4月15日，被告宁夏坤泰源商贸有限公司欠原告借款本金109万元、利息5975.13元，宁夏坤泰源商贸有限公司应偿还原告上述借款本息，还应按合同约定利率支付2018年4月16日至本判决确定的还款之日的利息。原告与被告葛明、岳小茹签订《抵押合同》，约定葛明以其名下位于宁夏回族自治区银川市金风区某室（房权证金凤区字第XXX**号）及银川市西夏区西某号营业房（房权证西夏区字第XXX**号）房产为上述债务提供抵押担保，若被告宁夏坤泰源商贸有限公司未按约偿还原告借款本息，原告有权按合同约定以被告葛明、岳小茹提供抵押的上述房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告实现抵押权后，被告葛明、岳小茹有权向宁夏坤泰源商贸有限公司追偿。原告与葛明、岳小茹签订《保证合同》，约定葛明、岳小茹为宁夏坤泰源商贸有限公司的上述借款提供连带责任保证担保，故被告葛明、岳小茹对被告宁夏坤泰源商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告宁夏坤泰源商贸有限公司追偿。且被告葛明、岳小茹作为担保人在《借款展期协议》上签字，并约定展期后的担保方式和责任同《保证合同》、《抵押合同》，故被告葛明、岳小茹对展期后的借款仍应按上述《保证合同》、《抵押合同》的约定承担责任。被告岳小茹经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条规定，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告宁夏坤泰源商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司借款本金109万元、支付利息5975.13元（截止2018年4月15日），并按合同约定利率支付自2018年4月16日至本判决确定的还款之日的利息；
二、如被告宁夏坤泰源商贸有限公司未如期清偿上述债务，原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司有权以被告葛明提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市金风区某室（房权证金凤区字第XX**号）及银川市西夏区某号营业房（房权证西夏区字第XX**号）房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；原告宁夏黄河农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告葛明、岳小茹有权向被告宁夏坤泰源商贸有限公司追偿；
三、被告葛明、岳小茹对被告宁夏坤泰源商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告宁夏坤泰源商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14664元，减半收取7332元，由被告宁夏坤泰源商贸有限公司、葛明、岳小茹负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 张志贤
二〇一八年五月十八日
书记员 杨心璐
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零九条借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。