上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪02民终6520号
上诉人(原审被告)：黄国良，男，1954年8月30日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人(原审原告)：黄国昌，男，1956年12月10日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审原告)：方婉丽，女，1965年12月29日出生，汉族，住上海市静安区。被上诉人(原审原告)：黄震杰，男，1994年10月13日出生，汉族，住上海市静安区。上列三被上诉人共同委托诉讼代理人：金新刚，上海申律律师事务所律师。原审第三人：上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市长。上诉人黄国良因与被上诉人黄国昌、方婉丽、黄震杰共有纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2016)沪0108民初140号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。上诉人黄国良上诉请求：撤销原审法院判决第二项，改判黄国良支付黄国昌、方婉丽、黄震杰征收补偿款人民币(以下币种均为人民币)100,000元或者将案件发回重审。事实和理由：黄国良基于亲情，同意黄国昌、方婉丽、黄震杰迁入户口。黄国良是被拆迁房屋的承租人，被拆迁房屋是黄国良和黄国昌父母的遗产，应当由黄国良和黄国昌均分。被上诉人黄国昌、方婉丽、黄震杰共同辩称，原审法院判决正确，请求予以维持。原审第三人未做答辩。黄国昌、方婉丽、黄震杰向一审法院提起诉讼，要求分得上海市宝山区美康路818弄1栋西单元21号804室房屋，黄国良支付动迁款现金432,192.01元。一审法院认定事实：黄国昌与黄国良系兄弟关系，黄国昌与方婉丽系夫妻关系，黄震杰系黄国昌夫妇的儿子。上海市山西北路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)原系黄国昌和黄国良的父亲承租，1992年1月3日，系争房屋承租人变更为黄国良。系争房屋中的户籍为在册人口四人，其中包括黄国良(于1959年5月14日自安庆路XXX弄XXX号迁入)、黄国昌(于1979年2月22日自江苏省大丰县迁入)、黄震杰(于2001年6月28日自浙江慈溪市迁入)、方婉丽(于2009年6月27日自浙江省慈溪市迁入)。系争房屋由黄国昌、方婉丽、黄震杰实际居住使用，黄国良在外租房居住。2015年5月8日，闸北区人民政府作出《房屋征收决定》，编号为：沪闸府房征【2015】001号。2015年6月26日，黄国良与上海市闸北区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议中甲方为上海市闸北区住房保障和房屋管理局，房屋征收实施单位为上海市闸北第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称“闸北第一房屋征收所”)，乙方被拆迁人为黄国良。协议载明：乙方所有的房屋坐落于山西北路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，公房租赁凭证记载居住面积17.5平方米，换算建筑面积26.95平方米；被征收房屋价值补偿款计1,296,962.86元，其中评估价格为787,748.5元(计算公式为29,230元/平方米*26.95平方米)，价格补贴为233,519.06元(计算公式为28,883元/平方米*26.95平方米*0.3)，套型面积补贴为433,245元(计算公式为28,883元/平方米*15平方米)；经认定，乙方不符合居住困难户的条件；根据本基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为8,085元；乙方选择房屋产权调换，根据本征收基地补偿安置方案，甲方提供给乙方的产权调换房屋计2套：1、美康路818弄1栋西单元21号804室(暂测建筑面积98.3平方米，房屋总价915,908.26元)；2、祁华路300弄11栋西单元12号504室(暂测建筑面积54.41平方米，房屋总价795,525元)，以上房屋价格合计1,711,433.26元；甲方另支付乙方不予认定建筑面积残值补偿30,000元，搬家费补贴1,600元，家用设施移装费补贴2,500元，居住协议签约奖励180,000元，早签多得益奖励30,000元，签约搬迁利息25,431.5元，以上奖励补贴合计269,531.50元；乙方在办理产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的差额款项，计136,853元。2015年8月29日《安康苑地块结算单》载明居住提前搬迁加奖100,000元，临时安置费28,826元，居住搬迁奖励20,000元。2015年8月29日《安康苑地块结算单》载明签约率递增奖励50,000元。2015年9月26日《安康苑地块搬迁奖励发放凭证》载明居住搬迁奖励20,000元，领款人黄国良。2016年1月15日《安康苑地块签约率递增奖励发放凭证》载明签约率递增奖励50,000元，领款人黄国良。2016年1月15日《安康苑地块搬迁奖励、过渡费发放凭证》载明居住提前搬迁加奖100,000元、临时安置费28,826元，领款人黄国良。《安康苑地块安置房预约单》载明：祁华路300弄11栋西单元12号504室，房型一房，房屋价格暂计795,525元，安置房屋产权人为黄国良。《安康苑地块安置房预约单》载明：美康路818弄1栋西单元21号804室，房型三房，房屋价格暂计915,908.26元，安置房屋产权人为黄国昌、方婉丽。2015年2月，黄国良与黄国昌排除妨碍纠纷诉至法院，要求确认黄国昌赔偿黄国良在外居住的租金费用共计9,600元，法院于2015年12月9日做出(2015)闸民三(民)初字第198号判决，判决黄国昌支付黄国良房屋租金损失7,900元。嗣后，双方均未提起上诉。后因双方对系争房屋拆迁补偿安置产生分歧，协商未果致本案诉讼。审理中，黄国昌、方婉丽、黄震杰共同表示，1、对本次征收安置房选购的分配方案无异议，黄国昌、方婉丽、黄震杰一致表示认可美康路房屋由黄国昌、方婉丽认购，但黄国良选购的安置房屋价值79万，而黄国昌、方婉丽、黄震杰选购的安置房价值仅为91万，分配不均。2、黄国良曾经也享受过动迁分房。(2015)闸民三(民)初字第198号民事判决书第三页第五行中载明黄国良曾经在1997年曾经享受过动迁分房。3、现两套安置房屋都没有大产证。一审法院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。根据相关规定，公房的征收利益由公房承租人及同住人共同享有。本案中，系争房屋的承租人为黄国良，黄国昌、方婉丽、黄震杰户籍在册且实际居住于系争房屋中，属于同住人，故本案当事人均为安置人员，可获得相关征收利益。至于黄国昌、方婉丽、黄震杰在本次征收补偿中的具体份额，法院结合系争房屋来源、系争房屋性质、对房屋的贡献、居住情况、房屋拆迁补偿款的实际组成等因素，酌情予以确定。考虑到闸北第一房屋征收所提供的安置房屋预约单中美康路房屋的安置房屋产权人登记为黄国昌、方婉丽，且当事人均确认对于两套安置房屋的分配无异议，故美康路房屋由黄国昌、方婉丽购买，鉴于美康路房屋的价值不足黄国昌、方婉丽、黄震杰应得的征收补偿份额，故酌定黄国良还应给付黄国昌、方婉丽、黄震杰征收补偿款280,000元。判决：一、本市美康路818弄1栋西单元21号804室安置房屋由黄国昌、方婉丽认购；二、黄国良应于判决生效之日起十日内支付黄国昌、方婉丽、黄震杰征收补偿款280,000元。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明，原审法院查明事实无误，本院予以确认。本院认为，本案系争房屋是黄国良承租的公房，按照法律规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及共同居住人共有。根据查明的事实，黄国昌、方婉丽、黄震杰的户籍在系争房屋内，且拆迁前在系争房屋内实际居住，故黄国昌、方婉丽、黄震杰是系争房屋的共同居住人，可以分得相应的动迁利益。黄国良上诉认为，动迁利益应由黄国昌和黄国良享有，无事实依据，本院不予支持。系争房屋拆迁补偿利益的分配要综合考虑房屋的来源、被拆迁前的居住状况以及对被拆迁房屋的贡献大小等综合因素予以判断。原审法院据此酌定由黄国昌、方婉丽认购美康路818弄1栋西单元21号804室房屋并由黄国良支付黄国昌、方婉丽、黄震杰280,000元，符合法律规定。综上所述，黄国良的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币6,882.88元，由上诉人黄国良负担。本判决为终审判决。
审判长 张志煜
审判员 王 伟
审判员 徐 庆
二〇一六年九月九日
书记员 王小玥
附：相关法律条文
附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……