河南省安阳市北关区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第1385号
原告马艳旭，男，1959年9月8日出生，汉族。
委托代理人马永庆，河南争先律师事务所律师。
委托代理人刘柯汝，河南争先律师事务所律师。
被告安阳金港房地产开发有限公司。
法定代表人韩茂军，该公司执行董事。
委托代理人陈大庆，安阳市开发区“148”法律服务所法律工作者。
被告韩茂军。
委托代理人陈大庆，安阳市开发区“148”法律服务所法律工作者。
原告马艳旭诉被告安阳金港房地产开发有限公司（以下简称金港房地产公司）、韩茂军民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理。依法由审判员周钊华适用简易程序于2015年12月17公开开庭进行了审理。2016年3月9日，本院出具（2015）北民初字第1385号民事裁定，裁定本案转为普通程序程序。后依法组成合议庭，于2016年3月16日公开开庭进行审理。原告马艳旭及其委托代理人马永庆，被告金港房地产公司、韩茂军的委托代理人陈大庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告马艳旭诉称，2011年8月25日，被告金港房地产公司因工程需要借原告人民币75万元，被告金港房地产公司给原告出具借条一张，内容为：“今借到马艳旭人民币柒拾伍万元整（￥750000元），月息3%，借期半年。收款人杜爱英。交款人马艳旭。”借条上加盖了被告金港房地产公司财务专用章，被告韩茂军承诺为被告金港房地产公司做担保，所以借条上又加盖了韩茂军的手章。8月26日，被告金港房地产公司向唐文红借款人民币50万元，同日，被告金港房地产公司与原告和唐文红签订了一份借款协议书，约定：被告金港房地产公司向原告和唐文红借款125万元，月息3%，期限一年，自2011年8月26日至2012年8月25日止；被告金港房地产公司以其公司宾馆楼下门面房（面积200平方米）作为担保；被告金港房地产公司保证到期准时还款，如有延迟每日付1%的违约金，如原告和唐文红在合同截止日前提前取钱则无息且需按每日付1%的违约金至截止日期。协议签订后，被告金港房地产公司开始按协议约定每月向原告支付利息。借款到期后，被告金港房地产公司没有按约定归还原告借款。原告多次找被告，被告韩茂军多次承诺待资金到位后本息一并给付。后原告不断不多次催要，被告金港房地产公司才给付原告一部分利息。被告金港房地产公司除于2015年2月6日和4月9日通过银行转账的方式向原告支付利息4万元外，至今未偿还原告借款本金和剩余利息。现原告诉至法院，要求二被告给付原告借款本金75万元，并自2013年8月26日起按月息3分给付原告利息，直至付清原告借款本金为止。
被告金港房地产公司辩称，原告所述与事实不符，原、被告之间借款事实存在，借贷关系成立。而被告金港房地产公司在借到款后已经向原告支付了部分利息，偿还了部分本金，时间是从2013年2月份开始由原告向被告金港房地产公司出具手续，领取本金共计42万元，原告所诉金额有误。
被告韩茂军辩称，被告韩茂军作为被告金港房地产公司的法定代表人在合同上加盖签章是职务行为，不应承担偿还义务。
经审理查明，2011年8月25日，被告金港房地产公司因工程需要向原告借款750000元，约定月息3%，借款期限为半年，并向原告出具借条，该借条上加盖有被告金港房地产公司账务专用章及被告韩茂军个人印章。2011年8月26日，被告金港房地产公司向唐文红借款500000元，并向唐文红出具借据一张。2011年8月26日，原告及唐文红与被告金港房地产公司就上述两笔借款签订借款协议一份，协议约定：被告金港房地产公司向原告及唐文红借款共计1250000元，月息3%，借款期限1年（2011年8月26日至2012年8月25日）。被告金港房地产公司保证到期准时还款，如有延迟每日付1%的违约金。2015年8月25日，原告马艳旭扣除第一个月利息22500元，实际向被告金港房地产公司支付727500元。被告金港房地产公司偿还原告马艳旭款项27笔，分别于2011年8月25日偿还22500元、于2011年9月26日偿还22500元、于2011年10月25日偿还22500元、于2011年11月24日偿还22500元、于2011年12月24日偿还22500元、于2012年2月10日偿还22500元、于2012年2月28日偿还22500元、于2012年3月29日偿还22500元、于2012年5月3日偿还22500元、于2012年8月14日偿还20000元、于2012年8月22日偿还2500元、于2012年10月12日偿还22500元、于2012年12月18日偿还45000元、于2013年2月9日偿还30000元、于2013年5月16日偿还20000元、于2013年7月29日偿还20000元、于2013年9月18日偿还20000元、于2013年12月18日偿还50000元、于2014年2月25日偿还100000元、于2014年4月9日偿还50000元、于2014年6月9日偿还20000元、于2014年7月18日偿还20000元、于2014年9月4日偿还20000元、于2014年10月31日偿还10000元、于2014年12月26日偿还20000元、于2015年2月5日偿还20000元、于2015年4月9日偿还20000元。被告金港房地产公司、韩茂军主张2013年前偿还的系利息，2013年后偿还的系本金。原告马艳旭不予认可，认为偿还均系利息。
上述事实，有原告马艳旭提供的借据、借款协议，有被告金港房地产公司、韩茂军提供的收条、银行转账记录以及当事人的陈述等证据，予以证实。
本院认为，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。原告马艳旭出借款项是扣除利息22500元，实际向被告支付款项为727500元，故应认定双方之间的借款本金为727500元。债务人除主债务之外还应当支付利息和费用的，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。被告均未能提供证据证明被告金港房地产公司向原告马艳旭偿还的各笔款项系偿还本金。故每一笔还款应当先折抵利息，根据偿还款项的时间，每一笔款项计算利息的期限截止到还款当日，已支付的利息应按照约定的月息3分计算，超过月息3分的部分应折抵本金。根据上述计算方式，本院确定尚欠原告马艳旭本金为724720.66元，按月息3分支付的利息期限至2014年6月12日。根据相关法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故剩余利息应从2014年6月13日按照年息24%计付。被告韩茂军作为被告金港房地产公司的法定代表人虽在借据上加盖个人印章，但并未注明其为该借款的保证人，故原告称被告韩茂军系借款担保人，本院不予采信。原告要求被告韩茂军共同承担还款责任，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告安阳金港房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告马艳旭724720.66元及利息（利息按年利率24%自2014年6月13日起计算至本判决限定债务人自动履行债务期限届满之日止）；
二、驳回原告马艳旭的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费11300元，由被告安阳金港房地产开发有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。
审 判 长 周钊华
人民陪审员 秦 伟
人民陪审员 姚 斐
二〇一六年七月二十六日
书 记 员 贾 路