伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0627民初4632号
原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
负责人张宪胜，职务行长。
委托代理人陈洁，内蒙古众杰律师事务所律师。
被告：张建峰。
被告：赵丽。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉被告张建峰、赵丽金融借款合同纠纷一案，于2016年8月26日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托代理人陈洁到庭参加诉讼，被告张建峰、赵丽经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张建峰、赵丽返还借款本金21863.27元，支付截止2016年8月5日的利息463.06元，罚息8127.25元，复利174.43元；并支付从2016年8月6日起按年利率18%计算罚息、复利至借款本息实际给付之日止；2、请求对被告张建峰、赵丽所有的（登记人为张建峰）位于某处房屋拍卖、变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2009年8月7日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告张建峰签订个人借款合同，合同约定，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告张建峰、赵丽发放334000元贷款，期限为60个月（从2009年8月28日起至2014年8月27日止，以借款凭证为依据），贷款用途为个人消费，借款利率为固定利率即月利率10‰计算，还款方式为等额本息还款；若被告张建峰、赵丽未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上上浮50%。同日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告张建峰、赵丽签订抵押合同，合同约定，被告张建峰、赵丽所有的（登记人为张建峰）位于某处房屋抵押予原告，为上述债务提供抵押担保。被告张建峰、赵丽自2014年6月21日开始逾期，截止2016年8月5日共欠原告借款本金21863.27元，利息463.06元，罚息8127.25元，复利174.43元。
被告张建峰、赵丽未做答辩。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况：
第一组证据：被告张建峰、赵丽的身份证、结婚证、户籍证明一份五页，证明被告张建峰、赵丽身份信息以及张建峰和赵丽夫妻关系的事实。
第二组证据：个人借款合同一份七页，证明被告张建峰、赵丽与原告于2009年8月7日签订的个人借款合同，合同约定贷款金额为334000元、贷款用途为个人消费、贷款期限为5年、贷款利率为固定利率即年利率12%、逾期罚息利率为合同约定利率上浮50%等事实。
第三组证据：抵押合同及房屋权利证书、房屋他项权利证书一份共九页，证明原告与被告张建峰、赵丽于2009年8月7日签订的抵押合同，合同约定原告对被告张建峰、赵丽所有的（登记人为张建峰）位于某处房屋享有抵押权的事实。
第四组证据：信贷业务出账通知、借款凭证（借据）一份共二页，证明原告已按合同约定于2009年8月28日将334000元贷款发放给被告指定的张建峰的账户，并按照借款合同的约定将该贷款支付给被告张建峰、赵丽以及还款方式等事实。
第五组证据：贷款逾期明细表、违约时间证明各一份共两页，证明被告张建峰逾期未还款的事实及截至2016年8月5日共欠原告借款本金21863.27元，利息463.06元，本金逾期罚息8127.25元，利息逾期罚息174.43元的事实。
第六组证据：委托代理协议、律师代理费发票各一份三页,证明原告为实现债权所支付的律师代理费为1000元的事实。
被告张建峰、赵丽未质证，亦未向本院提交证据。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的六组证据，来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供的六组证据予以采信。
另查明，被告张建峰、赵丽自2014年6月21日开始逾期，截止2016年8月5日共欠原告借款本金21863.27元，利息463.06元，罚息8127.25元，复利174.43元。
原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行对其主张的事实向本院提出证据予以证明，被告张建峰、赵丽未作出答辩也未质证，故本院对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行主张的事实确认如下：金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，2009年8月7日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告张建峰签订个人借款合同、原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告张建峰、赵丽签订抵押合同是双方各自的真实意思表示，故该合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了334000元贷款，被告张建峰、赵丽应按合同约定履行还款付息的义务。现被告张建峰，赵丽在2014年6月21日后未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。且该笔债务是在被告张建峰、赵丽婚姻关系存续期间产生，根据《最高人民法院〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告张建峰、赵丽返还借款本金21863.27元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告张建峰、赵丽给付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。本案中个人借款合同中未约定复利，故本院对原告诉讼请求中的复利174.43元不予支持。
2009年8月7日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告张建峰、赵丽签订抵押合同合同约定，被告张建峰、赵丽所有的（登记人为张建峰）位于某处房屋为上述债务提供抵押担保；如被告张建峰、赵丽违反合同约定的还款付息的义务，包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权按合同约定以合法的形式对抵押财产进行处分，并获得抵押物折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。”本案中，因被告张建峰、赵丽从2014年6月21日后未按照合同约定履行还款付息的义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、被告张建峰、赵丽自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金21863.27元，支付截止2016年8月5日的利息463.06元，罚息8127.25元；并支付从2016年8月6日起按年利率18%计算罚息至借款本息实际给付之日止。
二、被告张建峰、赵丽自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行律师费1000元。
三、若被告张建峰、赵丽未在本判决第一项、第二项确定的期限内给付上述第一项、第二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告张建峰、赵丽所有的（登记人为张建峰）位于某处房屋，并就所得价款优先受偿。
四、驳回原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行其他诉讼请求。
案件受理费562元，公告费600元，由被告张建峰、赵丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。
审 判 长 孟令志
审 判 员 李玉华
人民陪审员 李 敏
二〇一七年二月二十八日
法官 助理 乌 云
书 记 员 尹舒彤