江苏省常州市天宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）天商初字第419号
原告华夏银行股份有限公司常州分行。
负责人廉衡，该行行长。
委托代理人龚雷、周闻超，江苏常弘律师事务所律师。
被告李玉青，女，1968年2月4日生，汉族。
被告邢政，男，1972年7月16日生，汉族。
原告华夏银行股份有限公司常州分行（以下简称华夏银行）与被告李玉青、邢政金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月2日立案受理后，依法由代理审判员吴赟独任审判，于2014年4月22日公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托代理人周闻超到庭参加诉讼。被告李玉青、邢政经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行诉称，李玉青、邢政系夫妻关系。2013年12月10日，华夏银行与李玉青、邢政签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定李玉青、邢政愿意以其名下的房地产为李玉青与华夏银行之间自2013年12月10日起至2015年12月10日止这一期间发生的最高额不超过150万元的借款提供抵押担保。上述合同签订后，华夏银行即与李玉青签订《借款合同》，约定由李玉青向华夏银行借款150万元，期限分为两个融资阶段，第一时段为2013年12月17日至2014年11月20日，第二阶段为2014年11月21日至2015年11月20日。年利率为8%，按月结息，如李玉青不能按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，则应按约定利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，对逾期利息计收复利。如因李玉青经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，华夏银行有权提前收回贷款本息，因李玉青违约致使华夏银行采取诉讼方式实现债权的，李玉青应当承担包括律师费在内的全部费用。合同生效后华夏银行依约向李玉青发放150万元贷款。因李玉青经营和财务状况恶化，无法清偿银行到期利息，其在工商银行已出现逾期及欠息情况，故华夏银行于2014年3月5日宣布借款提前到期，要求李玉青立即偿还借款本息未果。故诉至法院，请求判令：1、李玉青、邢政立即归还借款本金150万元，利息4333.33元，并支付从2014年3月6日起至判决生效日止的利息及罚息（按合同约定的利率计算）；2、李玉青、邢政支付律师代理费77800元；3、李玉青、邢政对上述债务承担抵押担保责任，华夏银行对李玉青、邢政提供的抵押财产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由李玉青、邢政负担。
被告李玉青、邢政未答辩。
经审理查明，李玉青与邢政系夫妻关系。2013年12月10日，李玉青与华夏银行签订《个人最高额融资合同》，约定李玉青可在本合同约定的有效期内向华夏银行申请使用的最高额融资额度为人民币150万元，有效使用期限为二年，自2013年12月10日至2015年12月10日；在本合同约定的最高额融资期限和最高额融资额度内，李玉青可一次或分次使用融资额度；李玉青应提前一个工作日向华夏银行提出书面申请，经华夏银行审查同意后，双方另行签订相应的具体业务合同；为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，由李玉青、邢政与华夏银行签订《个人最高额抵押合同》作为担保。
同日，华夏银行与李玉青、邢政签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：本合同项下主合同为《个人最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同；被担保的最高主债权本金余额为150万元人民币，所担保主债权的期间为2013年12月10日至2015年12月10日；李玉青、邢政愿意以其名下的坐落于湖塘四季新城16幢丙单元302室、湖塘镇四季新城北苑201幢丙单元1102室的房产为上述借款提供抵押担保（已办理抵押登记），抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行为实现抵押权、债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。
上述合同签订后，华夏银行即在同日与李玉青签订《借款合同》，约定：由李玉青向华夏银行借款150万元，期限分为两个融资阶段，第一时段为2013年12月17日至2014年11月20日，第二阶段为2014年11月21日至2015年11月20日；年利率为8%，按月结息，如李玉青不能按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，则应按约定利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，对逾期利息计收复利；如因李玉青经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，华夏银行有权提前收回贷款本息；李玉青违反其作为一方当事人与他人（包括华夏银行）签署的任何合同或协议或其单方作出的承诺或保证，对其他债务构成严重违约行为的，华夏银行也有权提前收回贷款本息；因李玉青违约致使华夏银行采取诉讼方式实现债权的，李玉青应当承担华夏银行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用；出现争议，可向华夏银行住所地人民法院起诉；本合同是《个人最高额融资合同》项下的具体业务合同。合同生效后，华夏银行依约于2013年12月17日向李玉青发放150万元贷款。在合同履行期间，李玉青经营和财务状况恶化，无法清偿银行到期利息，其在工商银行已出现逾期及欠息情况，故华夏银行于2014年3月5日向李玉青发出告知函，宣布借款提前到期，要求李玉青立即偿还借款本息未果。现因李玉青、邢政至今未能还款，截止2014年3月5日尚欠华夏银行借款本金150万元，利息4333.33元。故华夏银行起诉至法院，提出前列诉讼请求。
还查明，华夏银行与江苏常弘律师事务所签订一份委托代理协议，委托该所龚雷、周闻超律师代理华夏银行与李玉青、邢政在本院借款合同纠纷的诉讼，并根据《常州市律师服务收费标准》支付代理费77800元。江苏常弘律师事务所向华夏银行开具了案件代理费发票。
上述事实有华夏银行提供的《个人最高额融资合同》、《个人最高额抵押合同》、《借款合同》、借款凭证、房产证、房屋他项权证、《贷款提前到期告知函》及邮寄凭证、个人信用报告、个人账户明细账单、欠息清单、委托代理合同、代理费发票、身份证、结婚证及当事人庭审陈述等证据证实。
本院认为，华夏银行与李玉青之间签订的《个人最高额融资合同》、《借款合同》，与李玉青、邢政签订的《个人最高额抵押合同》均为合法有效，对双方具有约束力，均应按约履行。李玉青在他行的债务出现逾期造成与他行的合同违约，构成了对其与华夏银行之间的《借款合同》的违约，华夏银行可要求李玉青立即偿还所有借款本息并承担其为实现债权支出的各项费用并要求实现抵押权以优先受偿。因李玉青与邢政属夫妻关系，故该债务属双方之间的共同债务，华夏银行要求李玉青、邢政共同归还上述债务，符合法律规定。故对华夏银行要求李玉青、邢政偿还全部借款本息并承担律师代理费的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。对于若履行不能可就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求亦符合合同约定，本院亦予以支持。李玉青、邢政经本院合法传唤未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、李玉青、邢政于本判决发生法律效力之日起十日内向华夏银行股份有限公司常州分行偿还借款本金150万元及暂计至2014年3月5日止的利息4333.33元，并支付自2014年3月6日起至判决生效之日止按合同约定的利率计算的利息及罚息。
二、李玉青、邢政于本判决发生法律效力之日起十日内向华夏银行股份有限公司常州分行支付律师代理费77800元。
三、如李玉青、邢政到期未履行还款义务，华夏银行股份有限公司常州分行有权以设定抵押的李玉青、邢政所有的坐落于常州市武进区湖塘四季新城16幢丙单元302室、常州市武进区湖塘镇四季新城北苑201幢丙单元1102室的房产折价或者以拍卖变卖所得价款优先受偿，不足部分仍由李玉青、邢政清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19040元，按规定减半收取9520元，保全费5000元，合计14520元，由李玉青、邢政负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 吴 赟
二〇一四年四月二十二日
见习书记员 顾逸岚