广东省茂名市茂南区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0902民初1032号
原告：柯海颜，女，1973年12月17日出生，汉族，住茂名市茂南区，
上述原告的共同委托诉讼代理人:陈远森，1973年9月15日出生，汉族，住茂名市茂南区，
被告：茂名瑞恒房地产开发有限公司，住所地：茂名市油城七路1号大院10栋702房。
法定代表人:梁增瑞，董事长。
委托诉讼代理人:李慧，1973年7月8日出生，汉族，茂名瑞恒房地产开发有限公司工作人员，住茂名市茂南区，
原告柯海颜诉被告茂名瑞恒房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柯海颜的委托诉讼代理人陈远森，被告茂名瑞恒房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告柯海颜向本院提出诉讼请求:1、请求判令被告向原告提供办理房产证费用的发票及支出费用明细；2、请求判令被告为原告办理土地分割证；3、请求判令被告向原告支付延迟提供办证资料违约金555.19元；4、请求判令被告退回乱收取原告的办证公杂费660元及测绘费550元；5、请求判令被告承担本案诉讼费用。
事实和理由：2013年1月17日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的茂名市瑞宝花园小区商品房，地址为茂名市茂南区站南直一街8号大院8号702房，该商品房性质为预售，房屋总价为555191元整。《购房合同>约定2013年5月17日前交付房屋，同时《购房合同》第十五条关于产权登记的约定：出实人应当在商品房交付使用后360内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2013年11月19日，被告向原告收取了16656元办理房产证的费用。按照合同约定，被告应该在房屋交付后360日内（即2014年Il月14日之前）将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。但直到原告小区的业主在2016年起诉被告追讨多收的办证费后，原告才知道被告并没有按照合同约定的日期将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告延期取得房产证和至今仍未取得土地分割证，并且得知被告违法收取了小区业主的办工杂费660元和测绘费550元。另外被告在原告的房产证于2015年8月18日已经登记的情况下，经原告多次追讨，被告一直拒绝向原告提供办理房产证的发票和支出的费用明细，更加拒绝将剩余的办证费退回给原告。2006年1月12日，原告与被告签署了“停车位（杂物间）购买协议（分期）”，约定原告作价91000元购买被告的03号杂物间。原告考虑到被告不知到猴年马月才能退回多收的办证费，与同住一小区（瑞宝小区10号1802房）的妹妹柯海玲商量，将妹妹柯海玲名下的剩余办证费抵扣原告购买被告03号杂物间的款项，妹妹同意后与被告签署了抵扣《声明》，约定将柯海玲名下的剩办证费7138元抵扣柯海颜购买瑞宝花园03号杂物间的款项。另外原告向被告缴交定金共3682元，向银行贷款88000元。但被告至今一直没有向原告提供办理房产证的费用明细。原告认为，被告没有按照《购房合同》第十五条的约定将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，导致原告延期取得房产证和至今未有取得土地分割证，其行为已经构成违约，按照《购房合同》第十五条被告应该赔偿原告已付房价款0.1%的违约金（即555191×0.1%=555.19元）。原告拒绝向原告提供办理房产证的发票和费用明细，侵犯了原告的知情权。被告收取原告的工杂费660元和测绘费550元没有任何法律依据，违反了物价部门的规定。为维护原告的合法利益，特向贵院起诉，恳请判如所请。
被告茂名瑞恒房地产开发有限公司辩称，我方在退费的时候将发票的原件提交给原告方，并提供相关的资料交由原告自行办理土地分割证。在2013年我方就已经交付房产给业主，在2014年业主因为需要房产证办理子女入学问题就在销售部抗议我方不办理房产证，那时业主就已经知道自己的权益受到侵害，因此原告方请求支付延迟提交办证资料违约金的请求已经超出法律诉讼期限。对于原告诉求第四项，原告用多出的办证费用购买我司杂物间用来抵扣费用，原告方已明知含有此两项费用在内，仍同意抵扣无异议，已达成契约，所以对方请求不合理。
经审理查明：2013年1月17日，被告茂名瑞恒房地产开发有限公司与原告柯海颜签订商品房买卖合同，由原告向被告购买位于茂名市茂南区站南直一街8号大院8号702房的商品房，房屋总价款为555191元。合同第十五条约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人可选择退房或不退房。买受人不退房的，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。买受人必须在出卖人将商品房交付使用前指定期限内一次性付清办理产权登记所需的税费和全部房款及签订面积差异退补协议，否则出卖人有权拒绝为买受人领取契证而不承担本条的违约责任。合同签订后，原告依约支付了全部购房款及预交了17038元办证费给被告，被告也将房屋建好并交付给原告使用。但被告在办理房屋权属证书时，没有在合同约定的期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致原告未能在规定的期限内取得房产证，并且被告在办好房产证后，没有将办理房产证产生的税费发票退回给原告，致成纠纷。
另查明：被告辩称，原告请求违约金的诉讼时效已过，但没有提供具体证据。原、被告所签订的合同中，没有约定办理土地分割证的具体时间，庭审中被告同意提交相关资料给原告自行办理。被告提供办证税费明细的清单显示所支出的税费分别为：已交契税8327.87元，房屋所有权登记费80元，印花税5元，他项权利登记费80元，他项印花税5元，测绘费550元，工杂费660元，杂物间余额抵扣6948元。原告认为办证税费中的测绘费及工杂费应由被告负担。
上述事实，有当事人提供的身份证明材料、商品房买卖合同、收据、办理房产权证税费明细清单、票据、声明及庭审笔录等在案佐证。
本院认为，原告柯海颜与被告茂名瑞恒房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，是双方真实意思表示，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告在履行合同过程中，未能在合同约定的期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。致原告在规定期限内未能取得房产权属证书，构成违约，原告请求被告按已付房价款的0.1%支付违约金555.19元，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称原告请求被告支付违约金的诉讼时效已过，但没有提供相应证据证明，本院不予采纳。原告依合同约定预交16656元给被告作为办理产权登记税费，被告应按规定合理支出，在办理好权属登记后及时确认原告所需负担的实际税费，并将交纳的税费凭据退还原告。根据物价部门规定，测绘费是应由被告交纳的费用。被告收取工杂费也没有提供依据，因此测绘费550元、工杂费660元不应由原告承担，原告请求被告退回办证公杂费660元及测绘费550元合理，本院予以支持。对于原告请求被告协助办理土地分割证，庭审中被告表示同意提交相关资料给原告予以办理，本院予以确认。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：
一、限被告茂名瑞恒房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还办证公杂费660元及测绘费550元给原告柯海颜。
二、限被告茂名瑞恒房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内将办理房产证支出的税费发票退还给原告柯海颜。
三、限被告茂名瑞恒房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付违约金555.19元给原告柯海颜。
四、限被告茂名瑞恒房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告柯海颜办理土地分割证；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25元（原告已预交），由被告茂名瑞恒房地产开发有限公司负担。被告茂名瑞恒房地产开发有限公司应负担的受理费在履行本判决义务时一并径付原告柯海颜，本院不作另行退收。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。
审判员 吴永堂
二〇一七年六月五日
书记员 杨芷萍
附相关法律条文：
1、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：
债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
2、《中华人民共和国合同法》第八条：
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
3、《中华人民共和国合同法》第六十条：
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
4、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：
被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。