江西省贵溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0681民初212号
原告贵溪九银村镇银行股份有限公司。
法定代表人宁顺贵。
委托代理人李江、童敏，原告公司员工，特别授权代理。
被告贵溪远航贸易有限公司。
法定代表人黄芳。
被告黄芳，女，29岁。
被告徐俊，男，33岁。
被告杨莉芳，女，37岁。
被告黄有良，男，31岁。
被告卢苇，女，31岁。
原告贵溪九银村镇银行股份有限公司（以下简称九银公司）与被告贵溪远航贸易有限公司（以下简称远航公司）、黄芳、徐俊、杨莉芳、黄有良、卢苇金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭进行了审理。原告委托代理人李江、童敏，被告黄有良到庭参加诉讼，被告远航公司、黄芳、徐俊、杨莉芳、卢苇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告远航公司因资金周转需要，向原告借款人民币480万元，双方于2014年11月10日签订《借款合同》，并约定：1、借款期限自2014年11月10日至2015年11月2日；2、借款月利率为9‰，利息支付方式为按月计算，借款人应当按月支付利息；3、如借款人违约，贷款人有权单方面解除合同，要求借款人清偿到期或者未到期的借款本金和利息，并支付或赔偿有关费用等。被告黄芳、徐俊、杨莉芳、黄有良、卢苇为借款人该债务提供连带保证担保。2014年11月10日贷款发放，被告远航公司自贷款发放后，未按约定及时足额偿还本息并一直拖欠至今。被告远航公司的行为已经构成了违约，严重损害了原告的合法权益。被告黄芳、杨莉芳、黄有良、卢苇、卢力军作为担保人有义务偿还该笔借款。据此，为维护原告的合法权益，故具状至法院请求判令：1、判令被告远航公司归还借款本金480万元、归还截止2016年2月17日止的欠息668507.03元以及到被告实际清偿借款之日的利息、罚息及复利（按借款合同约定计算）；2、判令被告黄芳、杨莉芳、黄有良、卢苇、卢力军对被告远航公司的上述债务承担连带担保责任；3、判令被告承担本案的诉讼费用。2016年3月4日，原告以考虑本案具体情况为由申请撤回对卢力军的起诉。2016年3月10日，原告以徐俊签署了不可撤销担保函，为被告远航公司的借款提供连带保证担保为由，申请追加徐俊为本案被告。同日，原告申请变更本案诉讼请求为：1、判令被告远航公司归还借款本金480万元、归还截至2016年2月17日止的欠息（含利息、罚息及复利）678071.07元以及到被告实际清偿借款之日止的利息、罚息及复利（按借款合同约定计算）；2、判令被告黄芳、徐俊、杨莉芳、黄有良、卢苇对被告远航公司的上述债务承担连带担保责任；3、判令原告对被告黄有良、卢苇拥有的抵押房产（贵房权证贵溪市字第××号、20××21号、20××19号、20××18号、20××20号、20××16号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费用。
被告黄有良答辩称原告起诉的是事实，没有答辩意见。
被告远航公司、黄芳、徐俊、杨莉芳、卢苇未作书面答辩，亦未向本院提供证据。
根据原告的起诉及被告黄有良的答辩，归纳本案争议的焦点为：1、被告贵溪远航贸易有限公司向原告借款的具体数额、双方约定的利率；2、被告贵溪远航贸易有限公司已偿还本金及支付利息的具体数额；3、被告黄芳、徐俊、杨莉芳、黄有良、卢苇是否应对被告贵溪远航贸易有限公司的借款承担连带保证责任；4、原告对被告黄有良、卢苇提供的抵押物是否享有抵押权，是否在最高抵押限额内享有优先受偿权。
原告为支持其诉讼请求向法院提交的证据有：1、借款合同，证明我行与被告贵溪远航贸易有限公司存在借贷关系；2、最高额抵押合同六份，证明被告黄有良、卢苇为被告贵溪远航贸易有限公司向原告的借款提供抵押担保；3、最高额保证合同，证明黄有良、卢苇承担连带保证责任；4、提款申请审批表，证明借款人向原告提出提款申请；5、借款凭证、借款人银行账户流水，证明原告已按照合同约定向被告贵溪远航贸易有限公司发放贷款；6、被告黄有良、卢苇、徐俊、杨莉芳、黄芳分别签署的不可撤销担保函，证明被告黄有良、卢苇、徐俊、杨莉芳、黄芳分别为被告贵溪远航贸易有限公司向原告的借款承担连带保证责任。庭后，原告向法院提供被告远航公司账户交易流水清单、银行分类查询信息、被告远航公司欠息清单，证明被告远航公司所欠利息、罚息及复利情况。
被告黄有良在本院所规定的举证期限内未向法庭提供证据。
被告黄有良对原告方提供的证据提出质证意见如下：证据1、2、4、5没有异议，证据3、6真实性没有异议，但是上面的最高保证金额750万是原告现在填写的，当时给我们签合同的时候是空白的，虽然我们没有证据，但是借款金额只有480万，我们怎么会签订750万元的保证呢？
被告远航公司、黄芳、徐俊、杨莉芳、卢苇未到庭，应视为其自愿放弃质证的权利。
经合议庭评议，对原告提供的证据1、证据2、证据4、证据5，被告黄有良没有异议，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以采信；对原告提供的证据3、证据6，被告黄有良对其真实性没有异议，其虽提出合同和担保函上的金额750万是原告现在填写的，但其并未提供证据证明，本院对其该质证意见不予采纳，故本院对原告提供的证据3、证据6的真实性、合法性、关联性均予以认定。
综上所述，本院对本案以下事实可以确认：被告远航公司因资金周转需要，向原告借款人民币480万元，双方于2014年11月10日签订《借款合同》，合同约定：“1、……第三条借款期限一、借款期限自本合同生效之日起至2015年11月2日止。……第四条借款利率及计息方式一、经双方协商，本合同借款利率按下列第（一）种约定执行：（一）固定利率，本合同项下借款执行月利率9‰，在本合同约定的借款期限内借款利率不作调整。……二、经双方协商，本借款采取以下第1种计算方式，本合同项下最后一期付息日为最后一笔借款的还本日，利随本清。1、按月计息，每月的20日为结息日，甲方应按月向乙方支付借款利息。在借款到期日结清其余利息。……三、本合同项下逾期借款或挪用借款从逾期或挪用之日起按罚息利率计收利息直至逾期借款归还或挪用行为得到纠正为止。罚息利率的计算标准为：1、借款逾期的，乙方有权对逾期的借款额计收罚息，罚息利率为在本合同项下借款利率水平上加收50%。……四、乙方对甲方不能按期偿付的利息计收复利。其中，对不能按期偿付的逾期借款或挪用借款的利息按相应的罚息利率计收复利。……第十三条违约责任一、如甲方违约（即违反……）乙方有权采取下列一项或多项措施：……（四）如借款逾期，要求甲方支付逾期罚息；……（六）要求甲方支付未付利息的复利；……”。同日，被告黄有良、卢苇与原告签订《最高额保证合同》为被告远航公司向原告的债务在最高限额750万元的范围内提供连带责任保证，并签署了最高额度为750万元的不可撤销担保函。被告黄芳、徐俊、杨莉芳、为被告远航公司该债务提供连带保证担保，并于2014年11月10日分别签署了最高额度为750万元的不可撤销担保函。2012年11月2日，被告黄有良、卢苇以其所有的贵溪市城××广场××商铺、××、××、××、××、××号商铺作为抵押物，分别与原告签订最高额抵押合同，为被告远航公司于2012年11月2日至2015年11月2日之间向原告的借款提供最高本金限额为510万元的抵押担保。2014年11月10日贷款发放，被告远航公司自贷款发放后，未按约定及时足额偿还本息至今。据此，原告于2016年2月24日具状至法院请求判如前之所请。
另查明，截止至2016年5月11日，被告远航公司尚欠原告借款本金480万元、利息656539.03元、罚息137247.24元、复利30278.47元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》以及被告黄有良、卢苇、徐俊、杨莉芳、黄芳签署的不可撤销担保函系双方自愿签订，为双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方应自觉、全面履行合同义务。本案中，原告按约借出480万元给被告远航公司公司后，被告远航公司没有按约定的期限支付借款利息并偿还借款，已经构成违约，依法应当偿还借款本金、支付利息，并按照合同的约定支付罚息及复利。原告要求判令被告远航公司偿还借款本金并支付利息、罚息及复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告黄有良、卢苇、徐俊、杨莉芳、黄芳自愿作为保证人为被告远航公司向原告的借款提供担保，在被告远航公司不履行上述借款本息还款义务时，五被告应共同承担连带保证责任。故对原告要求判令五被告对被告远航公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告黄有良、卢苇以其所有的贵溪市城××广场××商铺、××、××、××、××、××号商铺作为抵押物，为被告远航公司向原告的借款提供最高本金限额为510万元的抵押担保，在抵押权人未受清偿时，抵押权人可在拍卖、变卖抵押物所得的价款内享有优先受偿的权利。对原告要求判令其在被告黄有良、卢苇拥有的抵押房产的拍卖、变卖所得价款范围内对最高本金限额510万元享有优先受偿权利的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第五十三条之规定，判决如下：
一、由被告贵溪远航贸易有限公司在本判决生效之日起二十日内向原告贵溪九银村镇银行股份有限公司偿还借款本金480万元、利息656539.03元、罚息137247.24元、复利30278.47元，本息合计人民币5624064.74元（利息、罚息、复利计算至2016年5月11日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；
二、被告黄有良、卢苇、徐俊、杨莉芳、黄芳对上述借款本息承担连带清偿责任；
三、原告贵溪九银村镇银行股份有限公司以人民币510万元为限对被告黄有良、卢苇所抵押的房产拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿的权利。
如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50080元、财产保全申请费5000元，合计人民币55080元，由被告贵溪远航贸易有限公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。
审 判 长 吴木生
人民陪审员 ＸＸ成
人民陪审员 汪安娜
二〇一六年五月十六日
书 记 员 陈 祥