河南省开封市龙亭区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0202民初2147号
原告：中原银行股份有限公司开封分行。
负责人：梁彦岭，该行行长。
委托诉讼代理人：杨冬丽，公司员工。代理权限为特别授权。
委托诉讼代理人：姚歌，河南龙文律师事务所律师。代理权限为一般代理。
被告：河南隆源电动车有限公司。住所地：开封市通许县产业集聚区。
法定代表人：罗伟。
被告：开封超威新能源电动车有限公司。住所地：通许县产业集聚区园区南路。
法定代表人：孙桂英。
被告：罗伟，女，1980年1月5日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。
被告：孙宁，男，1969年6月5日出生，汉族，住河南省通许县。
被告：孙桂英，女，1970年9月10日出生，汉族，住河南省通许县。
被告：陈水军，男，1972年1月12日出生，汉族，住河南省通许县。
被告：孙林枝，女，1973年4月1日出生，汉族，住河南省通许县。
被告：汤建廷，男，1973年8月26日出生，汉族，住河南省通许县。
原告中原银行股份有限公司开封分行与被告河南隆源电动车有限公司、开封超威新能源电动车有限公司、罗伟、孙宁、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用普通程序，公开缺席开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司开封分行的委托诉讼代理人杨冬丽、姚歌，被告河南隆源电动车有限公司法定代表人罗伟、被告罗伟、被告孙宁到庭参加诉讼。被告开封超威新能源电动车有限公司、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷经本院合法传唤，未到庭。本案现已审理终结。
原告中原银行股份有限公司开封分行行向本院提出诉讼请求：1.判令被告河南隆源电动车有限公司立即清偿借款本息合计13116763.06元（其中，本金12000000元及截至2017年10月20日的利息805309.12元、罚息283747.3元、复利27706.64元），自2017年10月20日起按借款合同约定的月利率9.515625‰计付罚息、复利直至本息清偿完毕之日止；2.判令原告对被告开封超威新能源电动车有限公司设定抵押的位于通许县经三路中段东侧的房地产享有优先受偿权；3.判令被告开封超威新能源电动车有限公司、罗伟、孙宁、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷对被告河南隆源电动车有限公司上述借款本息承担连带清偿保证责任；4.判令本案诉讼费、财产保全费以及其他因原告实现权利所支付的费用由八被告全额承担。事实与理由：原告与被告河南隆源电动车有限公司于2016年8月8日签订借款合同，约定原告向被告河南隆源电动车有限公司提供1300万元的人民币借款，还款期限为2017年8月7日，贷款年利率为7.6125％，罚息利率11.41875％。原告于2016年8月8日与被告开封超威新能源电动车有限公司签订最高额抵押合同，该合同约定被告开封超威新能源电动车有限公司以其位于通许县经三路中段东侧的房地产为被告河南隆源电动车有限公司自2016年8月8日起至2017年8月7日发生的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人持有他项权证；原告与被告开封超威新能源电动车有限公司、罗伟、孙宁、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷于2017年8月8日签订最高额保证合同，约定被告开封超威新能源电动车有限公司、罗伟、孙宁、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷以连带责任保证方式为上述借款提供保证担保。上述合同签订后，原告依约向被告河南隆源电动车有限公司提供了借款，但被告河南隆源电动车有限公司却未能依约归还借款本息。原告多次催要无果，只能起诉至贵院，望贵院判如所请。
被告河南隆源电动车有限公司、罗伟、被告孙宁辩称，部分跟事实不符，诉状的贷款利息80多万金额不对，不知道怎么来的，罚息和复利也不清楚怎么算的，不知道金额是否正确。
被告开封超威新能源电动车有限公司、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷未答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款凭证、他项权证，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月8日，原告与被告河南隆源电动车有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定被告河南隆源电动车有限公司贷款金额为人民币13000000元。贷款期限为12个月，自2016年8月8日至2017年8月7日。该合同项下实际单笔提款日与该合同签署日间隔在六个月以内（含）的贷款利率采用该合同签订日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率4.35％上浮75%，即该合同的贷款利率为7.6125％。该贷款采用固定利率，贷款期限内利率保持不变。对于非一次性还本付息的贷款，首次结息日为2016年8月20日，结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日。该合同项下的贷款采用定期付息，到期还本的方式还款。被告河南隆源电动车有限公司未按该合同约定时间偿还的本金，原告有权行使该合同约定的权利外，还有权根据实际逾期天数，按该合同届时适用的贷款利率加收50％的罚息利率计收利息。对被告未按时支付的利息，原告有权根据实际逾期天数，按照合同约定的罚息利率计收复利。原告因实现债权所发生的各项费用，均由被告承担。
2016年8月8日，被告开封超威新能源电动车有限公司与原告签订《最高额抵押合同》。合同约定，被告开封超威新能源电动车有限公司以其位于经××东侧（××）房屋及××中段东侧工业用地进行抵押，并办理了抵押权登记和他项权证；被告开封超威新能源电动车有限公司在该合同项下担保的主债权最高限额为主债权本金1300万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。在该合同有效期内，发生合同约定的情形之一的，原告有权立即行使抵押权。
2016年8月8日，被告开封超威新能源电动车有限公司与原告《最高额保证合同》，合同约定担保的主债权最高限额为主债权本金1300万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。在合同有效期内，发生合同约定的情形之一的，原告有权要求被告承担保证责任或对被告或被告的资产采取相应的法律措施。
2016年8月8日，被告罗伟与原告签订《最高额保证合同》，合同约定担保的主债权最高限额为主债权本金1300万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。在合同有效期内，发生合同约定的情形之一的，原告有权要求被告承担保证责任或对被告或被告的资产采取相应的法律措施。被告孙宁作为被告罗伟的丈夫在保证合同上签字，已知晓并充分理解上述合同全部内容，对被告罗伟向原告提供连带责任保证不持任何异议，并愿与被告罗伟依据该合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），被告罗伟送达地址即为本人送达地址。
2016年8月8日，被告孙宁与原告签订《最高额保证合同》，合同约定担保的主债权最高限额为主债权本金1300万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。在合同有效期内，发生合同约定的情形之一的，原告有权要求被告承担保证责任或对被告或被告的资产采取相应的法律措施。被告罗伟作为被告孙宁的妻子在保证合同签字，已知晓并充分理解上述合同全部内容，对被告罗伟向原告提供连带责任保证不持任何异议，并愿与被告罗伟依据该合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），被告罗伟送达地址即为本人送达地址。
2016年8月8日，被告孙桂英与原告签订《最高额保证合同》，合同约定担保的主债权最高限额为主债权本金1300万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。在合同有效期内，发生合同约定的情形之一的，原告有权要求被告承担保证责任或对被告或被告的资产采取相应的法律措施。被告陈水军作为被告孙桂英的丈夫在保证合同签字，已知晓并充分理解上述合同全部内容，对被告孙桂英向原告提供连带责任保证不持任何异议，并愿与被告孙桂英依据该合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），被告孙桂英送达地址即为本人送达地址。
2016年8月8日，被告孙林枝与原告签订《最高额保证合同》，合同约定担保的主债权最高限额为主债权本金1300万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用和其他所有应付的费用之和。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。在合同有效期内，发生合同约定的情形之一的，原告有权要求被告承担保证责任或对被告或被告的资产采取相应的法律措施。被告汤建廷作为被告孙林枝的丈夫在保证合同签字，已知晓并充分理解上述合同全部内容，对被告孙林枝向原告提供连带责任保证不持任何异议，并愿与被告孙林枝依据该合同承担共同连带保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产），被告孙林枝送达地址即为本人送达地址。
2016年8月10日，原告依约向被告河南隆源电动车有限公司发放贷款1300万元。被告河南隆源电动车有限公司支付利息、复利至2017年4月20日，之后被告河南隆源电动车有限公司未按约定偿还借款本金及利息。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告河南隆源电动车有限公司与原告签订的借款合同符合上述法律规定，且上述合同均是双方当事人的真实意思表示，借款合同合法有效。原告按照约定将贷款1300万元支付给被告河南隆源电动车有限公司，履行了相应的合同义务，但被告河南隆源电动车有限公司在偿还部分本金及利息后，未按合同约定继续支付利息和偿还本金。因双方对逾期还款约定有罚息，逾期还息约定有复利，故被告河南隆源电动车有限公司应向原告偿还借款剩余本金1200万元及利息、罚息、复利。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案被告开封超威新能源电动车有限公司以其名下房屋和土地使用权进行抵押，并办理了他项权证，故原告要求对该房屋及土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证，本案原告与被告开封超威新能源电动车有限公司、罗伟、孙宁、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷签订保证合同约定，保证方式为连带责任保证。故对原告要求被告开封超威新能源电动车有限公司、罗伟、孙宁、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷对上述借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。原告要求八被告承担为实现权利而支付的其他费用未提供相应证据，此项请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告河南隆源电动车有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中原银行股份有限公司开封分行借款本金12000000元及利息、罚息、复利（自2017年4月21日开始按人民币流动资金贷款合同的约定计算利息、罚息、复利至实际还款之日）。
二、原告中原银行股份有限公司开封分行有权对被告开封超威新能源电动车有限公司所抵押的位于通许县经三路中段东侧（幢2）房屋（通房他证通私字第××号）及位于通许县经三路中段东侧土地使用权（通国用（2014）第140186号）享有优先受偿权。
三、被告开封超威新能源电动车有限公司、罗伟、孙宁、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任。
四、驳回原告中原银行股份有限公司开封分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和罚息。
案件受理费100501元，保全费5000元，共计105501元，由被告河南隆源电动车有限公司、开封超威新能源电动车有限公司、罗伟、孙宁、孙桂英、陈水军、孙林枝、汤建廷承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 司文娟
审 判 员 田小卫
人民陪审员 王美廉
二〇一七年十二月二十八日
书 记 员 任婷婷