宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初1898号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行。住所地：宁波市江东区兴宁路*******号。
代表人：王焰平，该支行行长。
委托代理人：冯杰、沈利民，该支行员工。
被告：宁波长江建筑装潢有限公司。住所地：宁波市海曙区长春路**号银河大厦**楼。
法定代表人：郑经国。
被告：宁波凯洲贸易有限公司。住所地：宁波市海曙区药行街***号凯州大酒店*楼。
法定代表人：崔飞龙。
被告：贝建军，男，1966年10月26日出生，汉族，户籍所在地：宁波市海曙区。
被告：王静芬，女，1973年1月7日出生，汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。
被告：崔飞龙，男，1962年5月9日出生，汉族，户籍所在地：宁波市江北区。
被告：赵淑萍，女，1961年3月17日出生，汉族，户籍所在地：宁波市江北区。
原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行为与被告宁波长江建筑装潢有限公司、宁波凯洲贸易有限公司、贝建军、王静芬、崔飞龙、赵淑萍金融借款合同纠纷一案，于2016年04月07日向本院提起诉讼，诉请：1.被告宁波长江建筑装潢有限公司立即归还原告借款本金6583906.58元，利息、罚息合计38804.16元（暂计算至2016年1月20日），此后罚息、复利按合同结算至借款实际还清日止，利随本清；2.原告对被告宁波凯洲贸易有限公司所有的抵押物享有优先受偿权；3.被告贝建军、王静芬、崔飞龙、赵淑萍对上述债务承担连带保证责任。审理中，原告变更第一项诉讼请求为“被告宁波长江建筑装潢有限公司立即归还原告借款本金6583904.30元，利息、罚息、复利合计130043.49元（暂计算至2016年3月21日），此后罚息、复利按合同结算至借款实际还清日止，利随本清”。本院受理后，依法适用简易程序于2016年09月20日公开开庭进行审理，原告的委托代理人冯杰，被告王静芬的委托代理人暨被告贝建军到庭参加诉讼。本案审理过程中，经被告王静芬申请，本院委托浙江千麦司法鉴定中心就涉案有关合同中笔迹进行司法鉴定，鉴定机构于2016年7月15日出具司法鉴定意见书。审理中，经原告申请，本院依法作出财产保全裁定，并已予执行。本案现已审理终结。
本院经审理认定,2014年1月6日，被告贝建军向原告出具了一份《个人无限连带责任保证函》，约定被告贝建军、王静芬自愿以个人所有财产为被告宁波长江建筑装潢有限公司与原告在任何时间签订的金融衍生类产品协议以及其他融资文件项下的债务承担连带保证责任。
2014年12月30日，原告与被告宁波凯洲贸易有限公司签订了编号为39011204-2014年兴宁（抵）字0071号的《最高额抵押合同》。合同约定被告宁波凯洲贸易有限公司自愿以其名下位于无锡市[房权证号：锡房权证字第××号，土地证号：锡北国用（2011）第050893号]、无锡市锡沪西路121-2[房权证号：锡房权证字第××号，土地证号：锡北国用（2011）第050891号]、无锡市锡沪西路123-1[房权证号：锡房权证字第××号，土地证号：锡北国用（2011）第050890号]、无锡市锡沪西路123-2[房权证号：锡房权证字第××号，土地证号：锡北国用（2011）第050894号]、无锡市锡沪西路125-1[房权证号：锡房权证字第××号，土地证号：锡北国用（2011）第050892号]、无锡市康桥丽景花园18-**[房权证号：锡房权证字第××号，土地证号：锡北国用（2011）第050895号]、无锡市康桥丽景花园18-**[房权证号：锡房权证字第××号，土地证号：锡北国用（2011）第0508**号]的房地产为原告债权提供最高额抵押担保，担保的主债权为自2014年12月31日至2019年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），担保的最高债权余额以11000000元为限。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变买费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在前述约定的最高余额内。并且前述房产已办理抵押登记手续，登记的债权数额分别为1900000元、1500000元、1540000元、1550000元、1550000元、1700000元、1260000元。
2015年1月8日，原告与被告宁波长江建筑装潢有限公司签订了编号为39011204-2015年（兴宁）字0002号的《小企业借款合同》，约定合同项下借款6600000元，借款期限为1年，到期日为2016年1月6日，自实际提款日起算。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮25%，提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。借款利率一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期，未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
2015年1月9日，原告依约向被告宁波长江建筑装潢有限公司发放了借款，被告宁波长江建筑装潢有限公司向原告出具了一份借款借据。约定还款日期为2016年1月7日。
2015年12月1日，被告崔飞龙、赵淑萍向原告出具了一份《个人无限连带责任保证函》，约定被告崔飞龙、赵淑萍自愿以个人所有财产为被告宁波长江建筑装潢有限公司与原告在任何时间签订的金融衍生类产品协议以及其他融资文件项下的债务承担连带保证责任。
2016年5月18日，经被告王静芬申请，本院委托浙江千麦司法鉴定中心就涉案有关合同中笔迹进行司法鉴定，鉴定机构于2016年7月15日出具浙千司鉴中心[2016]文鉴字第104号《文书鉴定意见书》，鉴定意见为：送检日期为“2014年1月6日”的《个人无限连带责任保证函》中“保证人签字”处“王静芬”签名字迹，不是王静芬本人所写。
截至2016年3月21日，被告宁波长江建筑装潢有限公司尚欠原告借款本金6583904.30元，利息、罚息、复利130043.49元。
本院认为：原告与被告宁波长江建筑装潢有限公司、宁波凯洲贸易有限公司、贝建军、崔飞龙、赵淑萍签订的书面合同，系各方当事人真实意思表示，系属合法有效，现原告已依约发放借款，被告宁波长江建筑装潢有限公司未按约归还借款本息，已构成违约，原告要求被告宁波长江建筑装潢有限公司归还借款本息的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告贝建军与原告签订的《个人无限连带责任保证函》上王静芬的签名经司法鉴定不真实，故前述保证函对被告王静芬不具约束力。被告被贝建军作为完全民事行为能力人，在保证函上签名，故该保证函对被告贝建军仍具约束力。被告贝建军、崔飞龙、赵淑萍为连带责任保证人，应对被告宁波长江建筑装潢有限公司的债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告宁波长江建筑装潢有限公司追偿。被告宁波凯洲贸易有限公司自愿以其名下房产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告就可抵押财产优先受偿。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波长江建筑装潢有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行借款本金6583904.30元，利息、罚息、复利合计130043.49元。并支付自2016年3月22日起至实际清偿之日止按编号为39011204-2015年（兴宁）字0002号的《小企业借款合同》约定计算的利息、罚息、复利（复利仅对利息计收），于本判决生效之日起十日内付清；
二、若被告宁波长江建筑装潢有限公司未按期清偿前述第一项付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行有权就被告宁波凯洲贸易有限公司名下坐落于无锡市[房屋所有权证号：锡房权证字第××号，国有土地使用权证号：锡北国用（2011）第050893号]、无锡市锡沪西路121-2[房屋所有权证号：锡房权证字第××号，国有土地使用权证号：锡北国用（2011）第050891号]、无锡市锡沪西路123-1[房屋所有权证号：锡房权证字第××号，国有土地使用权证号：锡北国用（2011）第050890号]、无锡市锡沪西路123-2[房屋所有权证号：锡房权证字第××号，国有土地使用权证号：锡北国用（2011）第050894号]、无锡市锡沪西路125-1[房屋所有权证号：锡房权证字第××号，国有土地使用权证号：锡北国用（2011）第050892号]、无锡市康桥丽景花园18-11[房屋所有权证号：锡房权证字第××号，国有土地使用权证号：锡北国用（2011）第050895号]、无锡市康桥丽景花园18-22[房屋所有权证号：锡房权证字第××号，国有土地使用权证号：锡北国用（2011）第050896号]的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿；
三、被告贝建军、崔飞龙、赵淑萍对上述第一项付款义务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告宁波长江建筑装潢有限公司追偿；
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行其余诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费58891元，减半收取29445.5元，财产保全申请费5000元，合计34445.5元，由被告宁波长江建筑装潢有限公司、宁波凯洲贸易有限公司、贝建军、崔飞龙、赵淑萍负担；鉴定费31200元，由原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行负担；由被告宁波长江建筑装潢有限公司、宁波凯洲贸易有限公司、贝建军、崔飞龙、赵淑萍负担的案件受理费、财产保全申请费以及由原告中国工商银行股份有限公司宁波兴宁支行负担的鉴定费，于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，账号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 陈露露
二〇一六年九月二十八日
代书记员 陈吴辉
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