福建省三明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）三民初字第467号
原告兴业银行股份有限公司三明分行，住所地：福建省三明市梅列区乾龙新村362幢（徐碧新城吉祥府邸4号）1-5层。
负责人高鹏，行长。
委托代理人陈爱珠，福建闽中律师事务所律师。
被告福建益建建筑工程有限公司，住所地：福建省三明市大田县福田大道102号。
法定代表人李卫，董事长。
被告福建鸿图房地产开发有限公司，住所地：福建省三明市大田县均溪镇福田大道102号。
法定代表人游开辉，董事长。
委托代理人涂成梁，福建鸿图房地产开发有限公司员工。
被告韦卫。
被告李英。
被告陈永萍。
被告陈华梅。
被告游开辉。
被告魏燕梅。
被告吴建国。
被告康丽英，女，1961年2月19日出生，汉族，住福建省大田县均溪镇凤山西路**号*幢***室。公民身份号码：3504251961********。
原告兴业银行股份有限公司三明分行（以下简称兴业银行三明分行）与被告福建益建建筑工程有限公司（以下简称益建公司）、福建鸿图房地产开发有限公司（以下简称鸿图公司）、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴业银行三明分行的委托代理人陈爱珠到庭参加诉讼。被告益建公司、鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英经本院传票传唤（公告），未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告兴业银行三明分行诉称：2013年12月6日，原告与被告益建公司签订一份编号为兴银三明（业三）流贷（2013）0120号的《流动资金借款合同》，约定原告向被告益建公司贷款2200万元（人民币，下同），到期日为2014年12月5日，年利率8.4%，利息月结，结息日为每月的20日，对借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率按借款利率上浮50%计收，对未按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。其后，原告向被告益建公司发放贷款2200万元。2013年8月21日，原告与被告鸿图公司签订编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0047号的《最高额抵押合同》，约定被告鸿图公司提供自有房产为被告益建公司的债务作抵押担保，抵押额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日，抵押物为位于福建省永安市中山路388号C幢四层［房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2012）第300**号］的房地产，担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。双方办理了上述抵押物的抵押登记。2013年11月1日，原告与被告鸿图公司签订一份编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0048号的《最高额抵押合同》，约定被告鸿图公司提供自有房产为被告益建公司的债务作抵押担保，抵押额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日，抵押物为位于福建省永安市中山路388号C幢负一层［房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2012）第303**号］的房地产，双方办理了上述抵押物的抵押登记。2013年8月21日，原告与被告鸿图公司签订一份编号为兴银三明（业三）高保（2013）0062号的《最高额保证合同》，约定被告鸿图公司对被告益建公司的债务提供连带责任担保，担保额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日，并对保证范围、保证期间等进行了约定。另被告韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英分别向原告作出《个人担保声明书》，对原告与被告益建公司签订的《流动资金借款合同》提供连带责任担保，并对保证方式、保证范围、保证期间进行了声明。上述《流动资金借款合同》项下贷款到期后，被告益建公司未按约定还款，截止2015年3月21日，被告益建公司尚欠本金2200万元，尚欠利息1014556.02元。按合同约定，被告益建公司除应支付欠款本息外，还应承担相应的违约责任。另根据《最高额抵押合同》的约定，原告可以就被告鸿图公司提供的抵押房产在上述债务范围内优先受偿，此外，被告鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英应对被告益建公司的债务承担连带保证责任。请求判令：一、被告益建公司偿还原告借款本金2200万元及利息1014556.02元，共计23014556.02元（该利息按合同约定利率暂计至2015年3月21日，此后利息按合同约定利率计至款项实际清偿日止）；二、原告对被告鸿图公司提供的位于永安市中山路388号C幢四层［房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2012）第30033号］及位于永安市中山路3**号［房产证号：永房权证字第××号，土地证号：永国用（2012）第303**号］的房地产在被告益建公司上述债务范围内享有优先受偿权；三、被告鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英对上述被告益建公司的债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告共同承担。
被告益建公司、鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英未作答辩。
为证实其主张，原告兴业银行三明分行向本院提交以下证据材料：
1.原告营业执照、组织机构代码证、企业负责人身份证明，证明原告主体资格。
2.被告的身份材料，证明被告的主体资格。
3.借款合同、借款借据、贷款发放流水，证明原告向被告益建公司发放贷款的事实。
4.最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，证明被告鸿图公司提供土地及房屋作为被告益建公司的债务提供担保的事实。
5.个人担保声明书、最高额保证合同，证明保证人为被告益建公司的债务提供担保的事实。
6.利息清单，证明被告益建公司尚欠原告的贷款本息。
被告益建公司、鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃对原告所举示证据进行质证的权利。因此，本院依法确认原告所举示证据的真实性和证明效力。
被告益建公司、鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英未向本院提交证据。
经本院审理查明：
1、2013年8月21日，保证人鸿图公司与债权人兴业银行三明分行签订编号为兴银三明（业三）高保（2013）0062号的《最高额保证合同》，约定：为确保债权人与债务人益建公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；本合同项下被保证担保的债权为债权人与债务人在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权；保证额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日止；本合同项下的保证最高本金限额为15100万元；保证责任方式为连带责任保证；本合同项下的保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。
2、2013年8月21日，原告兴业银行三明分行（抵押权人）与被告鸿图公司（抵押人）签订编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0047号《最高额抵押合同》，约定：为确保抵押权人与债务人（益建公司）在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日止，本合同项下的抵押最高本金限额为人民币7000万元整，抵押人自愿以房地产设定抵押；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。原告与抵押人办理了抵押登记，其中房屋他项权利人为兴业银行三明分行，房屋所有权人为鸿图公司，房屋坐落为福建省永安市中山路388号C幢四层，房屋抵押登记债权数额为7000万元，他项权证号为永房他证字第201350**号。
3、2013年11月1日，原告兴业银行三明分行（抵押权人）与被告鸿图公司（抵押人）签订编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0048号《最高额抵押合同》，约定：为确保抵押权人与债务人（益建公司）在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；抵押额度有效期自2013年8月21日至2014年8月21日止，本合同项下的抵押最高本金限额为人民币8000万元整，抵押人自愿以房地产设定抵押；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。原告与抵押人办理了抵押登记，其中房屋他项权利人为兴业银行三明分行，房屋所有权人为鸿图公司，房屋坐落为福建省永安市中山路388号，房屋抵押登记债权数额为8000万元，他项权证号为永房他证字第201354**号。
4、2013年12月6日，兴业银行三明分行（贷款人）与益建公司（借款人）签订编号为兴银三明（业三）流贷（2013）0120号《流动资金借款合同》，约定：借款金额2200万元；期限12个月；自2013年12月6日至2014年12月5日止；借款利率按固定利率，年利率8.4%，如本合同记载的借款发放日之后，每次借款实际发放日之前遇国家基准利率调整，则固定利率执行实际发放日同期同档国家基准利率上浮40%；借款人应在结息日（每月的20日为结息日）次日向贷款人支付当期借款利息，借款到期结清其余本息；借款利率采用固定利率的，罚息利率也为固定利率；如贷款人因履行本合同项下义务而与借款人或与借款人有关的任何第三方当事人之间发生诉讼或仲裁或其他纠纷，导致贷款人被迫卷入借款人与任何第三方之间的纠纷之中，贷款人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师费等其他一切费用，均由借款人承担。2013年12月9日，兴业银行三明分行发放贷款2200万元至益建公司在兴业银行三明分行开立的账户。
5、2013年12月6日，吴建国与康丽英出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2013）0712号《个人担保声明书》，载明：鉴于兴业银行三明分行于2013年12月6日与益建公司（被担保人）签订了金额为2200万元、编号为兴银三明（业三）流贷（2013）0120号的《流动资金借款合同》，自愿为被担保人提供担保，保证范围：主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起两年。同日，陈永萍与陈华梅出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2013）0713号《个人担保声明书》、韦卫与李英出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2013）0714号《个人担保声明书》、游开辉与魏燕梅出具给兴业银行三明分行编号为兴银三明（业三）个担（2013）0715号《个人担保声明书》。以上个人担保声明书的内容与前述编号为兴银三明（业三）个担（2013）0712号《个人担保声明书》相同。
6、截止2015年3月21日，被告益建公司尚欠原告兴业银行三明分行借款本金2200万元，利息1014556.02元。此后未再还本付息。
本院认为，原告兴业银行三明分行与被告益建公司签订的《流动资金借款合同》、与被告鸿图公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及被告韦卫与李英、陈永萍与陈华梅、游开辉与魏燕梅、吴建国与康丽英分别向原告兴业银行三明分行出具的《个人担保声明书》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同约定履行自己的义务。根据《流动资金借款合同》约定，借款人的义务包括应按时足额归还借款本息，截止2015年3月21日，益建公司尚欠兴业银行三明分行借款本金2200万元，利息1014556.02元。原告诉请益建公司归还借款本金及支付尚欠的借款利息的诉讼请求，符合法律规定。被告鸿图公司与原告签订编号为兴银三明（业三）高抵（2013）0047号、兴银三明（业三）高抵（2013）0048号的《最高额抵押合同》，双方依法对抵押物办理抵押登记手续，抵押合同成立并生效。按照《最高额抵押合同》的约定，原告对鸿图公司提供抵押的编号为永房他证字第201350**号、永房他证字第201354**号列明的鸿图公司的房地产，在上述债权本金、利息等范围内享有优先受偿权。根据《最高额保证合同》及《个人担保声明书》约定，被告鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英应对被告益建公司的上述债务承担连带清偿责任。被告鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英承担保证责任后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，向被告益建公司追偿。被告益建公司、鸿图公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告福建益建建筑工程有限公司应于本判决书生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司三明分行借款本金2200万元；
二、被告福建益建建筑工程有限公司应于本判决书生效后十日内支付原告兴业银行股份有限公司三明分行借款利息1014556.02元（该利息计算至2015年3月21日。此后的利息以尚欠借款本金为基数，从2015年3月22日起至本判决确定的履行期限内偿还借款之日止按借款合同约定的利率计付）；
三、原告兴业银行股份有限公司三明分行对被告福建鸿图房地产开发有限公司提供抵押的编号为永房他证字第201350**号、永房他证字第201354**号的他项权证项下列明的房地产折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述第一项、第二项债务范围内优先受偿；
四、被告福建鸿图房地产开发有限公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英对被告福建益建建筑工程有限公司上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；
被告福建鸿图房地产开发有限公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英承担保证责任后，有权向被告福建益建建筑工程有限公司追偿；
五、驳回原告兴业银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费156873元，诉讼保全费5000元，合计161873元，由被告福建益建建筑工程有限公司、福建鸿图房地产开发有限公司、韦卫、李英、陈永萍、陈华梅、游开辉、魏燕梅、吴建国、康丽英负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 何 善 坚
审 判 员 林 腾 龙
人民陪审员 王 喜 燕
二〇一六年三月十七日
书 记 员 叶丽丽（代）
附：主要法律条文：
一、《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
二、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
三、《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可协议在最高额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。
申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。