北京市怀柔区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0116民初4002号
原告：王百成，男，1951年1月25日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
委托诉讼代理人：王艳丽，女，1987年3月1日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。
委托诉讼代理人：李玉清，北京市星元律师事务所律师。
被告：于春景，女，1974年7月22日出生，汉族，居民，住北京市海淀区。
委托诉讼代理人：张明灯，北京市京师律师事务所律师。
委托诉讼代理人：于合金，北京市京师律师事务所律师。
原告王百成与被告于春景排除妨害纠纷一案，本院于2016年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王百成委托诉讼代理人李玉清、王艳丽，被告于春景及其委托诉讼代理人张明灯、于合金到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告王百成向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告立即无偿腾退其占有、使用的属原告承包土地上的大棚。2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2005年11月2日，原告与郭家坞村委会签订一份《承包合同书》承包了郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地，2011年8月12日，原告又与ＸＸ签订了《土地使用权流转合同》，将该地块土地使用经营权以转包的方式流转给ＸＸ，合同约定“在承包期内，乙方对承包土地没有转租、转让、抵押等权利。”但ＸＸ缺失诚信，多项违约，原告遂向法庭提起诉讼，经（2015）怀民（商）初字第00830号民事判决及（2015）三中民（商）终字第13230号终审判决，已将转包合同解除。原告考虑土地大棚的原有使用者的使用权取得虽系无效，但毕竟其租赁大棚的租金已被ＸＸ非法占有，形成一定损失，遂向所有棚主发出公告，要求与原告重新签订合法、有效的租赁合同，否则视为放弃租赁权，时间界定为2016年3月31日前，但时至今日，被告既不重新签订合同，又不腾退使用的大棚，其行为侵犯了原告的合法权利，故起诉至法院，请求依法判决。
被告于春景辩称：原告的诉讼主体不适格，原告无权根据物权法第35条提出排除妨害请求权，无权要求被告腾退被告合法占有使用的大棚。被告占有涉案土地为合法的有权占有，被告的承租权应受优先保护，请求法庭驳回原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：2005年11月2日，王百成与郭家坞村委会签订《承包合同书》，约定郭家坞村委会将坐落于郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地承包给王百成从事果树经营管理，承包期30年，自2006年1月1日至2035年12月31日止。2009年6月5日，王百成与郭家坞村委会签订《承包合同补充协议》，将承包合同期限延长至2038年12月31日止。
2011年8月12日，王百成与ＸＸ签订了《土地使用权流转合同》，合同约定王百成将其承包的坐落于怀柔镇郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地包括地上物4个温室大棚、鱼池、200棵杨树在原承包合同有效期限内采用转包的方式流转给ＸＸ从事果树经营管理，流转期限为27年，即自2011年8月12日起至2038年12月30日止。合同第三条约定流转费及付款方式和期限，流转费总额360万元，2011年7月26日ＸＸ给付王百成定金20万元，余款分2次付清，第一笔160万元于2011年10月30日前以现金形式支付给王百成，第二笔180万元于2012年9月30日前以现金形式付清；若ＸＸ于2011年10月30日前未能按期支付清第一笔款项，王百成有权单方决定终止本合同并且之前支付的定金不予返还，ＸＸ在本合同项下土地上所留所有地上物设施全部无偿归王百成所有，与ＸＸ无任何关系；若ＸＸ于2012年9月30日前未能按期支付第二笔款项，王百成给予ＸＸ2个月的宽限期，这2个月内ＸＸ需额外支付王百成合同款总额5%的滞纳金18万元；2012年11月30日前ＸＸ未能全额支付所欠合同款及滞纳金，则王百成有权单方决定终止本合同，ＸＸ之前所交付的定金及全部租金不予返还，ＸＸ在本合同项下土地上所留所有地上物设施全部无偿归王百成所有，与ＸＸ无任何关系。
2012年1月1日，北京祥瑞鑫种植专业合作社与于春景签订合同，约定“将位于郭家坞村香草种植园的地块使用及地上物所有权转让给于春景使用”。合同所涉地块属于王百成转包给ＸＸ的坐落于怀柔镇郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地的一部分。合同约定：土地房屋建筑面积为16平方米，大棚使用面积为200平方米，土地使用面积448平方米（含房屋、庭院、大棚面积），单元号为B19；使用年限自2012年1月1日起至2041年12月31日止，租赁期限为30年；于春景应按期向祥瑞鑫合作社物业管理中心交纳各项水、电、物业费。
因ＸＸ拖欠王百成流转费140万元，2014年12月，王百成将ＸＸ诉至本院，要求解除其与ＸＸ签订的《土地使用权流转合同》，要求ＸＸ支付其流转合同签订后的电费29458元及土地承包费22500元，要求ＸＸ支付按合同约定的滞纳金18万元。该案中，ＸＸ提起反诉，要求确认双方签订的《土地使用权流转合同》无效，要求王百成返还ＸＸ土地流转费220万元。本院于2015年8月31日作出（2015）怀民(商)初字第00830号民事判决书，判决解除王百成、ＸＸ于2011年8月12日签订的《土地使用权流转合同》；ＸＸ于判决生效后十日内给付王百成土地承包费18000元、电费及违约金29458元；驳回王百成的其他诉讼请求；驳回ＸＸ的反诉请求。ＸＸ该判决不服，提起上诉，北京市第三中级人民法院于2015年10月15日作出（2015）三中民（商）终字第13230号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后ＸＸ曾向北京市高级人民法院对该案申请再审，北京市高级人民法院于2016年7月28日作出（2016）京民申2647号民事裁定书，裁定驳回ＸＸ的再审申请。
另查明，在ＸＸ从王百成处承包诉争土地后，在土地上建设大棚，以北京祥瑞鑫种植专业合作社的名义对外进行了出租，由ＸＸ母亲杨秀玲负责园区日常管理。
本案在审理中，被告表示，在其承租大棚后进行了部分投入，架设了葡萄架等，铺了渗水砖等，但现在其投入的相关设施均已被人偷走。被告申请对整个园区的地上物的价值和投入进行鉴定，本院未予准许。
本案在审理中，被告提交了一份落款日期为2005年11月2日的ＸＸ与北京市怀柔区怀柔镇郭家坞村村民委员会签订的《承包合同书》复印件，合同中约定郭家坞村委会将坐落于郭家坞村北铁路南大坝下的45亩土地承包给王百成从事果树经营管理，承包期30年，自2006年1月1日至2035年12月31日止。原告对该证据不予认可。
本院认为：虽被告提交了一份ＸＸ与郭家坞村委会之间的承包合同复印件，但根据生效判决认定事实及涉案土地的实际承包经营情况，现无其他证据证明ＸＸ目前已重新合法取得了涉案土地的承包经营权。本案诉争地块系由郭家坞村委会发包给王百成，王百成转包给ＸＸ，但ＸＸ和王百成之间的流转合同已经法院判决解除，王百成未曾与北京祥瑞鑫种植专业合作社及于春景签订流转合同，于春景与北京祥瑞鑫种植专业合作社签订的租赁合同已无法继续履行。
王百成作为土地的实际承包权人，对涉案土地享有占有、使用和收益的权利，于春景现占有本案诉争土地的大棚对原告的承包经营权构成了妨碍，故应予腾退。因合同具有相对性，于春景腾退上述土地后，其损失可与ＸＸ及北京祥瑞鑫种植专业合作社再行解决。
综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百二十五条之规定，判决如下：
于春景将其承租的位于北京市怀柔区怀柔镇郭家坞村北铁路南大坝下土地上的大棚腾退给王百成（本判决生效后七日内执行）。
案件受理费70元，由于春景负担（本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 曹小澎
人民陪审员 许怀友
人民陪审员 郑建国
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 李 雪