济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0102民初2868号
原告：孙某某，女，1963年出生，汉族，住济南市。
委托诉讼代理人：祝天威，济南历下大舜君和法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：吉泓潞，女，1992年出生，汉族，住济南市。
被告：孙某甲，男，1958年出生，汉族，住济南市，其他不详。
被告：孙某乙，女，1954年出生，汉族，住济南市，其他不详。
被告：高某，男，1956年出生，汉族，住济南市。
被告：高甲，女，1958年出生，汉族，住济南市。
被告：高乙，男，1961年出生，汉族，住济南市。
被告：高丙，男，1963年出生，汉族，无业，住济南市。
被告高某、高甲、高乙、高丙的共同委托诉讼代理人：王军，山东千舜律师事务所律师。
原告孙某某与被告孙某甲、孙某乙、高某、高甲、高乙、高丙遗嘱继承纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用普通程序，分别于2017年8月14日、2018年1月17日公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托诉讼代理人祝天威、吉泓潞，被告高某、高甲、高乙、高丙及其委托诉讼代理人王军到庭参加了诉讼，被告孙某甲、孙某乙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法继承、分割位于济南市历下区历园新村的房产；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：被继承人高某甲和马某某系再婚家庭，两人再婚时双方子女均已成年，且无共同生育子女。原告与被告孙某甲、孙某乙系被继承人马某某之子女，被告高某、高甲、高乙、高丙系被继承人高某甲之子女。被继承人生前共同购置位于历下区历园新村12-4-201室的房产一套。现就该房产的分割问题,原、被告无法达成一致意见。故诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
原告为证明其主张，向本院提供如下证据：
证据1、被继承人马某某的医学死亡证明、殡葬证及殡葬费用发票、火化证明各1份，证明被继承人马某某于2015年11月10日去世；
证据2、被继承人高某甲销户证明1份，证明被继承人高某甲于2016年8月4日去世；
证据3、北园街道办事处开具的亲属关系证明1份，证明被继承人马某某的亲属关系；
证据4、被继承人马某某与高某甲结婚证1份，证明被继承人马某某与高某甲结婚登记时间；
证据5、房屋权属状况信息济南居民购房申请表1份，证明历下区历园新村12-4-201室系被继承人马某某、高某甲共同财产，并使用了被继承人马某某和高某甲的工龄；
证据6、2014年12月6日被继承人马某某书写的遗嘱1份，证明被继承人马某某将该套房产属于她的全部份额给予孙某某；
证据7、东关街道办事处出具的被继承人马某某生前门规办理证明1份及部分医疗费单据、出院证及保姆费用收到条1宗，证明被继承人马某某生病期间一直由原告孙某某进行赡养，并尽了全部赡养义务。
被告孙某甲、孙某乙未答辩、未提供有关证据。
被告高某、高甲、高乙、高丙辩称，本案是遗嘱继承案件，而且被告方认为该自书遗嘱有伪造嫌疑，所以，请求法院按法定继承进行审理。早在两年前，原、被告就此事进行过协商，当时约定被告向原告支付8万元一次性解决该问题，后来因为这8万元应该放在哪保管没有达成一致意见，所以拖到现在，如果原告同意按原来达成的协议处理，被告愿意继续按照协议来履行。
被告高某、高甲、高乙未提供有关证据。
被告高丙为证明其主张，向本院提供如下证据：
证据1、被继承人马某某的档案材料1宗；
证据2、暖气、天然气开户费的转款凭证各1份，证明这两笔费用17541.16元都是由被告高丙支付的，应当从涉案房屋的价值中予以扣除。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告高某、高甲、高乙、高丙对原告提供的证据1-5无异议；对证据6有异议，认为该遗嘱是伪造的遗嘱，其庭后对该遗嘱提出鉴定申请；对证据7，认为与被告高某、高甲、高乙、高丙方无关，其也不知道这个事情。原告对被告高丙提供的证据1没有异议；对证据2的真实性没有异议，对证明目的有异议，该证据仅系暖气、天然气开户费用与本案所涉及的房产继承问题没有关系，另外上述工商银行填单中相应的收款人和汇款人均与本案没有关联，故对此证据不予认可。被告高某、高甲、高乙对被告高丙提供的证据1、2均没有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
对有争议的证据和事实，经审理查明，本院认定如下：被继承人高某甲（2016年8月4日去世）与马某某（2015年11月10日去世）于1995年4月18日结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女，原告与被告孙某甲、孙某乙系被继承人马某某之子女，被告高某、高甲、高乙、高丙系被继承人高某甲之子女，两被继承人再婚时其各自的子女均已成年，两被继承人的父母均早于其去世。坐落于历下区历园新村房产系两被继承人通过房改购买的房屋。2014年12月6日被继承人马某某书写的自书遗嘱载明：立遗嘱人马某某，女，1936年8月26日出生，汉族，居住济南市历下区历园新村。立遗嘱人；马某某签名并按手印，落款时间：2014年12月6日。
2016年8月16日被告高丙的妻子王某某交纳暖气安装费14444.96元，2014年7月8日被告高丙的妻子王某某交纳天然气安装费3096.20元，共计17541.16元。
本案审理期间，被告高乙认为原告提交的被继承人马某某的自书遗嘱系伪造，申请对遗嘱的笔迹进行鉴定，本院委托某司法鉴定中心进行鉴定，2017年10月11日某司法鉴定中心出具终止鉴定告知书，载明：经检验，提供的马桂荣笔迹样本为平时样本，样本笔迹较检材时间较久，且与检材内容相同字数量少，不能满足鉴定条件；根据《司法鉴定程序通则》第二十九条（一）之规定，现决定终止鉴定，案件退回贵院，送检材料一退回。对该终止鉴定告知书，双方均未提出异议。
本案审理期间，原告申请对坐落于历下区历园新村房产进行价值评估，本院委托山东某土地房地产评估有限公司进行评估，结论为：估价对象在2017年9月20日的评估单价为23039元/平方米，评估总价值为100.13万元。原告支付评估费1万元。对该估价报告，双方均未提出异议，但被告高某、高甲、高乙、高丙称该房屋价值是安装暖气、天然气后的价值。
本院认为，被告孙某甲、孙某乙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和对证据进行质证的权利。原告及被告孙某甲、孙某乙系被继承人马某某的子女，被告高某、高甲、高乙、高丙系被继承人高某甲的子女，均为合法继承人。两被继承人高某甲与马某某再婚时双方的子女均已成年，其各自的子女均无权继承对方的遗产。因此，被继承人马某某的法定继承人为其子女即原告及被告孙某甲、孙某乙和被继承人高某甲继承；被继承人高某甲的法定继承人为其子女即被告高某、高甲、高乙、高丙继承。坐落于历下区历园新村房产系两被继承人通过房改购买的房屋，系其夫妻共同财产，为两被继承人的遗产。本案争议的焦点为：被继承人马某某所立遗嘱是否有效？本院认为，被继承人马某某所立遗嘱有效。理由如下：1、从形式上看，原告提供的遗嘱为自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，有遗嘱人签名并注明年月日，完全符合自书遗嘱的形式要件；2、从遗嘱内容看，遗嘱中所处理的财产为被继承人马某某的个人的财产，如退休金及房产中属于其自己所有的份额部分，其有处分权，且从遗嘱的内容上看，所立遗嘱是被继承人马某某的真实意思表示，其遗嘱关于其退休金及房产的部分是合法有效的；遗嘱中关于抚恤金的处分，因抚恤金不属于遗产范围，其处分无效。该抚恤金原告未主张，且原、被告均未提供有关抚恤金的证据，本案不予处理。本院认定，被继承人马某某所立遗嘱有关其退休金及房产的部分有效。被继承人马某某的遗产应按遗嘱继承，由原告孙某某继承；被继承人高某甲的遗产应由被告高某、高甲、高乙、高丙继承。房屋评估价值为安装暖气和天然气后的价值。因此，被告高丙要求先行扣除其支付的历下区历园新村的暖气、天然气的安装费17541.16元，理由正当，证据充分，本院应予支持。现原告主张该房屋的所有权，该房屋归原告所有为宜。但原告应按房屋评估价值扣除暖气、天然气的安装费17541.16元后的一半支付被告高某、高甲、高乙、高丙作为其应继承份额的补偿。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十七条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、坐落于济南市历下区历园新村房屋所有权归原告孙某某继承；
二、原告孙某某支付被告高某、高甲、高乙、高丙人民币491879元，作为其应继承份额的补偿，于判决生效之日起十日内执行；
三、原告孙某某支付被告高丙暖气、天然气开户安装费人民币17541.16元，于判决生效之日起十日内执行；
四、房屋评估费1万元，原告孙某某承担5000元，被告高某、高甲、高乙、高丙承担5000元，被告高某、高甲、高乙、高丙于生效之日起十日内交付原告孙某某；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币13800元，原告孙某某负担6900元，被告高某、高甲、高乙、高丙负担6900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 闫 云
人民陪审员 侯丽娜
人民陪审员 张荣霞
二〇一八年一月十九日
书 记 员 张晓晨