青海省大通回族土族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0121民初1902号
原告严积洪,男，汉族，居民。
被告大通县佳成物业管理有限公司
住所地青海省大通回族土族自治县
法定代表人张海鹰,经理
委托代理人来平青，法律顾问。
原告严积洪与被告大通县佳成物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，本院于2016年7月19日受理后，依法由审判员何翠萍适用简易程序公开开庭进行了审理。原告严积洪、被告大通县佳成物业管理有限公司的法定代表人张海鹰及其委托代理人来平青均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告严积洪诉称，原告系大通县桥头镇怡景家园小区3号楼3单元102室住户，原告于2015年1月22日购买三轮摩托车一辆价值3600元，后于2015年3月购买三轮摩托车一辆价值5300元。2016年3月29日原告向大通县佳成物业管理有限公司缴纳车位费100元（2016年3月29日
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2017年3月29日），之后原告的两辆三轮摩托车晚上停放在怡景家园小区院内，2016年4月19日凌晨12时左右被盗。此后原告多次找被告要求索赔未果。原告认为已缴纳了停车费，但被告的员工在值班时喝酒，酒后脱衣睡觉疏于管理，导致原告的摩托车被盗。根据我国相关法律规定，被告未尽到应尽的职责致原告的摩托车被盗，被告应当承担赔偿责任，故原告起诉要求被告支付经济损失两辆摩托车价值8900元；本案诉讼费用由被告承担。
原告严积洪为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：
1、公民身份证复印件1份，拟证明原告的身份情况；
2、收费票据1份，拟证明原告给被告已交车位费的事实；
3、收据1张，拟证明被盗的一辆电动三轮摩托车购价是3600元的事实；
4、机动车销售统一发票原件1份，车辆一致性证书原件1份，证明1份，拟证明被盗的一辆机动三轮摩托车是从他人处购买，购价为5300元的事实。
被告大通县佳成物业管理有限公司辩称，这个小区属于大通县供销联社，原来是几个老头在管理，2015年2月1日我们跟大通县供销联社签订《物业服务委托管理合同》，2015年开始根据实际情况收取车位费，原告的2辆摩托车一年收取100元车位费，在我们接管之前车位原告自己买了，我们之间没有签订车辆保管合同，我们就是打扫卫生、看门、公用的设施坏了负责维修，负责美化小区环境，我们接管之后自己安装的监控，后门不牢固的地方我们也修补了，原告的摩托车没有做相应的防盗措施，导致车辆被盗，物业公司不承担责任。
被告为支持其抗辩主张，向本院提交以下证据：
1、营业执照、组织机构代码、税务登记证、委托代理人身份证，法律顾问合同复印件各一份，拟证明被告及其委托代理人的身份情况；
2、照片10张，拟证明被告在该小区的安保设施齐全的事实。
经审理查明，原告严积洪系大通县桥头镇怡景家园小区3号楼3单元102室住户，其于2015年1月22日以3600元购买电动三轮摩托车一辆，2015年3月从他人处以5300元购买机动三轮摩托车一辆。2016年3月29日原告向被告大通县佳成物业管理有限公司缴纳车位费100元（2016年3月29日
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2017年3月29日），之后原告的两辆三轮摩托车晚上停放在怡景家园小区院内，2016年4月19日凌晨12时左右被盗。原、被告在小区门卫室共同调阅小区监控录像，监控录像显示2016年4月19日凌晨12时左右两名男子撬开后门后推走了两辆摩托车。原告向大通回族土族自治县公安局刑事侦查大队报案后案件尚未侦破。
另查明被告大通县佳成物业管理有限公司为该小区提供三级物业服务，按住户建筑面积每平方米0.43元标准收费，另外被告向该小区有车且购买了车位的业主收取每年100元的车位费。小区门卫室公示的保安人员岗位职责第五条“树立强烈的责任感，全面做好物业辖区的治安、消防、车辆收费以及住户求援、报警等工作，确保物业辖区治安、安全秩序井然”、第六条“实行24小时巡视巡逻制度，做好本岗位的清洁卫生和交接班工作”。原、被告双方并未就车辆保管达成过口头或者书面的协议。
以上事实由原告严积洪提交的收费票据、被告大通县佳成物业管理有限公司提交的照片等证据及原、被告当庭陈述予以证明。
本院认为，本案争议的焦点是原、被告之间是否存在保管合同关系，围绕此争议焦点，本院评述如下：保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。保管合同必须具有以交付保管物给保管人，并由保管人返还保管物这一特征。本案中原告在小区内自行泊车的行为,不能认定为交付保管物给被告，被告也无法控制车辆的自由移动，不具有返还车辆这一特征,不能认定双方存在保管合同关系，但原、被告双方之间存在服务合同关系,被告作为物业管理企业，应当依照《物业管理条例》及物业服务合同的约定，做好物业管理区域内的安全防范工作,履行安保服务。根据查明的事实，本案小区的保安人员并没有做到24小时巡视巡逻，也没有排查监控画面中的可疑人员，未尽到勤勉与谨慎的安保注意义务,在履行安保服务中存在瑕疵，客观上给原告车辆被盗提供便利，对原告的财产损失有一定的过错。考虑被告收取的车位费每年仅100元，提供物业服务系三级服务，收费标准较低，认为被告应当承担次要的赔偿责任。原告作为车辆的所有人，明知三轮摩托车没有车钥匙也极易被他人推走，仍将车辆露天开放式停放，且未采取加固的防盗措施，对损失的产生应承担主要责任，故对其在本案中要求赔偿全部损失的诉讼请求不予支持。另外，本案中两辆三轮摩托车已被盗，原告亦不申请由专业部门做价格认证，故上述摩托车被盗时的价值无法确定，据此本案在处理时以原告提交的两辆三轮摩托车的购置价8900元为赔偿损失的参考标准，酌情判令被告承担车辆购置价8900元中15%的赔偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第三百六十五条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、《青海省物业管理条例》第七十五条第三款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告大通县佳成物业管理有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内一次性赔偿原告严积洪损失1335元；
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、案件受理费50元减半收取25元中由原告严积洪负担15元，被告大通县佳成物业管理有限公司负担10元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。
审判员 何翠萍
二〇一六年八月十一日
书记员 马耀兰
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期限为两年。
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第三百六十五条保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。
《青海省物业管理条例》第七十五条第三款业主对车辆停放有保管要求的，应当与物业服务企业另行签订保管合同。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
第三十四条第二款对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院审理时不组织质证。但对方当事人同意质证的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。