上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0105民初12115号
原告：中国农业银行股份有限公司上海长宁支行，住所地上海市长宁区。
负责人：徐立，该支行行长。
委托诉讼代理人：王钰帜，女。
被告：曹运武，男，1966年1月12日出生，汉族，户籍地河北省邢台市。
被告：孙密洁，女，1968年10月11日出生，汉族，户籍地河北省邢台市。
原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行诉被告曹运武、孙密洁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日受理后，依法适用普通程序进行审理。2017年11月7日，本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王钰帜到庭参加诉讼。两被告经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行向本院提出诉讼请求：1.被告曹运武、孙密洁共同归还原告借款本金753,329.20元；2.被告曹运武、孙密洁共同归还原告截止2017年10月31日的利息35,408.40元及自2017年11月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(以753,329.20元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算)；3.若被告曹运武、孙密洁未履行上述一、二项还款义务的，则原告有权与两被告协商，以两被告所有的位于上海市闵行区沪闵路XXX号XXX室办公楼折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归还两被告所有，不足部分由被告曹运武、孙密洁继续清偿；4.本案诉讼费由两被告承担。
事实和理由：2012年12月26日，原告与被告曹运武签订《个人购房担保借款合同》，合同约定被告曹运武向原告借款110万元用于购买上海市闵行区沪闵路XXX号XXX室的房屋，借款期限为10年。被告孙密洁与被告曹运武为夫妻关系。2013年1月9日，原告依约向被告曹运武发放贷款110万元。2016年12月起，被告曹运武开始未按合同约定按时足额归还贷款本息，原告多次催讨未果，故起诉来院。
原告为证明其主张，向本院提交了《关于借款人曹运武本金利息情况说明》、贷款合约信息、被告已还贷款本息清单、河北苏家庄派出所证明、被告曹运武与孙密洁身份证复印件及户口登记簿、房地产登记证明、个人借款凭证、《个人购房担保借款合同》、《个人贷款提前到期通知书》等材料作为证据。
被告曹运武、孙密洁就本案未作答辩，也未提供证据。
鉴于被告曹运武、孙密洁未到庭参加诉讼，本院对原告提供的证据材料进行了审查，综合上述证据材料与案件事实的关联程度以及证据本身的真实性及合法性等方面判断，本院对其证明力均予以确认。
经审理查明，被告曹运武与被告孙密洁系夫妻关系。
2012年12月26日，原告(贷款人、抵押权人)与被告曹运武(借款人、抵押人)签订《个人购房担保借款合同》，该合同约定：被告曹运武向原告借款110万元用于购买位于上海市闵行区沪闵路XXX号XXX室的房产；借款期限为2012年12月26日至2022年12月25日止，共120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款利率在基准利率基础上上浮10%，还款方式为等额本息还款，周期为一个月，还款日为每期末月的20日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿；抵押人及抵押物共有人同意以上海市闵行区沪闵路XXX号XXX室的房产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；债务履行期限届满，借款人未按约定足额清偿债务，贷款人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2013年1月4日，原告与被告曹运武就抵押房产办理了抵押权登记手续。2013年1月10日，原告向被告曹运武发放贷款110万元。
自2016年12月20日起，被告曹运武开始拖欠贷款本息，为此，原告于2017年2月10日向被告曹运武邮寄《个人贷款提前到期通知书》，宣布贷款于2017年1月23日提前到期，要求被告曹运武立即归还全部结欠本息。但被告仍未履行还款义务。截至2017年10月31日，被告曹运武尚欠原告借款本金753,329.20元，利息及逾期利息35,408.40元。
本院认为，原告与被告曹运武签订的《个人购房担保借款合同》系合同双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，当事人均应恪守。现原告已经按约履行了借款义务，而被告曹运武却未能依约履行按时还本付息义务，构成违约，由此引发诉讼，责任在被告曹运武，故其理应承担相应的还款及违约责任。本案系争债务发生在被告曹运武、孙密洁夫妻关系存续期间，故被告孙密洁依法应当承担共同还款责任。据此，原告要求被告曹运武、孙密洁共同偿还借款本息、支付逾期利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。
被告曹运武以其名下位于上海市闵行区沪闵路XXX号XXX室房产为系争借款抵押担保，并办理了抵押权登记手续。故原告有权在借款未按期归还的情况下，要求被告曹运武承担抵押担保责任。
被告曹运武、孙密洁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告曹运武、孙密洁应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行借款本金753,329.20元；
二、被告曹运武、孙密洁应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行截至2017年10月31日的利息及逾期利息35,408.40元及自2017年11月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(以753,329.20元为基数，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮10%再上浮50%计算)；
三、若被告曹运武、孙密洁到期未履行上述第一、二项付款义务，则原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行可以与被告曹运武协商，以被告曹运武所有的位于上海市闵行区沪闵路XXX号XXX室的房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告曹运武所有，不足部分由被告曹运武、孙密洁继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币11,489.60元，由被告曹运武、孙密洁共同负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 斯慧民
人民陪审员 浦小麟
人民陪审员 李 萍
二〇一七年十一月二十九日
书 记 员 石晓舟
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》、《最高人民法院关于适%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释(二)的补充规定》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。