襄阳市樊城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂0606民初4443号
原告：汉口银行股份有限公司襄阳分行。住所地：襄阳市春园路*号。
负责人：黄治峰，该行行长。
委托诉讼代理人：陈凯、李玉书，该行员工。
被告：游富英。
被告：陈国才。
被告：湖北慧山生态农业有限公司。
法定代表人：余建华，该公司总经理。
被告：余建明。
被告：何小锐。
被告：龚晓青。
被告：刘建红。
被告：席来成。
被告：朱燕。
被告：刘聪。
被告：辛帮玲。
被告：李俊。
被告：龚冬霞。
原告汉口银行股份有限公司襄阳分行（以下简称汉口银行襄阳分行）与被告游富英、陈国才、湖北慧山生态农业有限公司（以下简称慧山农业公司）、余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、席来成、朱燕、刘聪、辛帮玲、李俊、龚冬霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汉口银行襄阳分行的委托诉讼代理人陈凯、被告余建明、席来成、刘聪、辛帮玲、李俊到庭参加诉讼，被告游富英、陈国才、慧山农业公司、何小锐、龚晓青、刘建红、朱燕、龚冬霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
汉口银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、游富英、陈国才偿还汉口银行襄阳分行截至2017年6月13日的流动资金贷款本金4999402.2元、罚息1124367.01元，合计6123769.21元，并支付从2017年6月14日起至清偿完结之日止按《个人借款合同》约定应付的罚息及复利（罚息及复利日利率为0.325‰）；2、汉口银行襄阳分行对慧山农业公司提供抵押的土地使用权折价或者拍卖、变卖后以所得价款优先受偿的方式行使抵押权；3、慧山农业公司、余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、席来成、朱燕、刘聪、辛帮玲、李俊、龚冬霞对上述债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、财产保全费5000元由上述被告共同承担。事实与理由：2014年7月18日，汉口银行襄阳分行与游富英（借款人）、陈国才（共同还款人）签订了《个人借款合同》，约定：汉口银行襄阳分行同意向游富英提供个人经营性贷款，贷款本金为人民币500万元，借款期限为12个月，执行利率为年利率7.8%，定期结息，一次还本。同日，汉口银行襄阳分行与慧山农业公司签订《最高额房地产抵押合同》，约定：从2014年7月18日至2017年7月18日止的期间内，在人民币550万元的最高融资余额限度内，依照汉口银行襄阳分行与债务人已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向债务人融资而形成的债权，由慧山农业公司以其名下的位于宜城市随南路土地使用权（面积26169.3㎡,土地证号：宜城国用〔2013〕第00**号）提供最高额抵押担保。双方对抵押财产办理了抵押登记。同日，汉口银行襄阳分行与慧山农业公司签订了《最高额保证合同》，约定：由慧山农业公司为游富英在2014年7月至2015年7月的期间内，在550万元的最高融资余额限度内，依照汉口银行襄阳分行与游富英已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向游富英融资而形成的债权提供连带责任保证担保。同日，汉口银行襄阳分行分别与余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、席来成、朱燕、刘聪、辛帮玲、李俊、龚冬霞签订了《个人担保合同》，分别约定由余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、席来成、朱燕、刘聪、辛帮玲、李俊、龚冬霞为游富英依照与汉口银行襄阳分行已经签订的《个人借款合同》项下汉口银行襄阳分行所享有的全部主债权提供连带责任保证担保，被担保的主债权数额为人民币550万元。汉口银行襄阳分行于2014年7月23日依约向游富英发放贷款500万元。2015年7月23日贷款到期，但游富英未按合同约定还本付息。引起诉讼。
余建明辩称：是慧山农业公司让我到汉口银行襄阳分行签的合同，但不知道合同内容。同意承担担保责任。
席来成辩称：是慧山农业公司的会计让我到汉口银行襄阳分行签的合同，但不知道合同内容。既然签了字，就应承担担保责任。
刘聪、辛帮玲辩称：我们在汉口银行襄阳分行签的合同较多，但不清楚合同内容，我们实际是帮宜城市天鑫油脂有限公司在贷款，钱也是该公司用的。我们应承担担保责任。
李俊辩称：是慧山农业公司让我帮忙贷款，让我到汉口银行襄阳分行签订合同，对合同内容也不清楚。同意承担担保责任。
游富英、陈国才、慧山农业公司、何小锐、龚晓青、刘建红、朱燕、龚冬霞未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年7月18日，汉口银行襄阳分行（贷款人）与游富英（借款人）、陈国才（共同还款人）签订《个人借款合同》，约定：贷款人根据借款人申请，同意向其发放个人经营性贷款，用于企业经营；借款本金为500万元，借款期限为12个月，自2014年7月23日至2015年7月23日；贷款利率为固定利率，为年利率7.8%；还款方式为定期结息、一次还本；借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括贷款人依约宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至该拖欠本息全部清偿之日止，贷款人有权按日计收罚息，罚息利率为贷款执行利率基础上加收50%，对借款人不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利。
同日，汉口银行襄阳分行与慧山农业公司签订《最高额房地产抵押合同》，约定：慧山农业公司以其位于宜城市随南路土地使用权（面积26169.3㎡，土地证号：宜城国用〔2013〕第0040号）为汉口银行襄阳分行在从2014年7月18日起至2017年7月**日止的期间内，在人民币550万元的最高融资余额限度内，依照汉口银行襄阳分行与游富英已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向游富英融资而形成的债权提供最高额抵押担保。双方对上述抵押财产在不动产登记部门办理了抵押登记。
同日，汉口银行襄阳分行（乙方）与慧山农业公司（甲方）签订《最高额保证合同》，合同约定：乙方在从2014年7月起至2015年7月止的期间内，在人民币550万元的最高融资余额限度内，依照乙方与债务人游富英已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向债务人游富英融资而形成的债权，由甲方提供最高额连带责任保证担保；保证期间为主合同约定的各单笔债务的履行期届满之日起两年；汉口银行襄阳分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。
同日，汉口银行襄阳分行分别与余建明和何小锐、龚晓青和刘建红、李俊和龚冬霞、刘聪和辛帮玲、席来成和朱燕签订五份《个人担保合同》，合同约定：汉口银行襄阳分行依照其与债务人游富英签订的《个人借款合同》所享有的全部主债权，由余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、李俊、龚冬霞、刘聪、辛帮玲、席来成、朱燕提供连带责任保证担保；被担保的主债权数额为人民币550万元；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。
上述《最高额保证合同》、《最高额房地产抵押合同》、《个人担保合同》均约定担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行襄阳分行为实现债权而发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而发生的费用，以及汉口银行襄阳分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）。
上述合同签订后，汉口银行襄阳分行按合同约定于2014年7月23日将500万元贷款转入游富英指定的贷款发放账户中，而游富英并未按借款合同的约定偿还借款本金。截止2017年6月13日，游富英拖欠汉口银行襄阳分行贷款本金4999402.2元、罚息1124367.01元，合计6123769.21元。引起诉讼。
本院认为，汉口银行襄阳分行与游富英、陈国才签订的《个人借款合同》，与慧山农业公司签订的《最高额房地产抵押合同》，与慧山农业公司签订的《最高额保证合同》，以及与余建明和何小锐、龚晓青和刘建红、李俊和龚冬霞、刘聪和辛帮玲、席来成和朱燕签订的《个人担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的效力性禁止规定，合法有效。汉口银行襄阳分行依据与游富英、陈国才签订的《个人借款合同》的约定，向游富英发放了500万元贷款，而作为借款人的游富英和共同还款人的陈国才并未按借款合同的约定偿还借款本金，游富英和陈国才应承担违约责任。故对汉口银行襄阳分行要求游富英、陈国才偿还借款本金、罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。因游富英并未拖欠借款利息，不产生复利，故对汉口银行襄阳分行请求的复利，本院不予支持。依据汉口银行襄阳分行与慧山农业公司签订的《最高额房地产抵押合同》的约定，以及双方对设定抵押的不动产依法进行了登记，汉口银行襄阳分行享有对抵押财产的优先受偿权。故对汉口银行襄阳分行要求对抵押物行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持。依据汉口银行襄阳与慧山农业公司签订的《最高额保证合同》，以及与余建明和何小锐、龚晓青和刘建红、李俊和龚冬霞、刘聪和辛帮玲、席来成和朱燕签订的《个人担保合同》的约定，慧山农业公司、余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、李俊、龚冬霞、刘聪、辛帮玲、席来成、朱燕作为连带责任保证人，均应分别在担保合同约定的550万元的限度内，对游富英所负汉口银行襄阳分行的债务承担保证担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第二十三条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告游富英、陈国才在本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告汉口银行股份有限公司襄阳分行借款本金人民币4999402.2元、截止2017年6月13日的罚息人民币1124367.01元，合计人民币6123769.21元，并从2017年6月14日起至清偿完结之日止，分别以本金4999402.2元为基数，按年利率11.7%计算，向汉口银行股份有限公司襄阳分行支付罚息；
二、对于被告游富英所负原告汉口银行股份有限公司襄阳分行在本判决第一项所确定的债务，原告汉口银行股份有限公司襄阳分行在人民币550万元限度内，以被告湖北慧山生态农业有限公司提供抵押的土地使用权折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；
三、在原告汉口银行股份有限公司襄阳分行实现抵押权后，被告湖北慧山生态农业有限公司有权向被告游富英追偿；
四、被告湖北慧山农业生态有限公司、余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、李俊、龚冬霞、刘聪、辛帮玲、席来成、朱燕对本判决第一项所确定的债务，均在人民币550万元的限度内承担连带清偿责任；
五、被告湖北慧山农业生态有限公司、余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、李俊、龚冬霞、刘聪、辛帮玲、席来成、朱燕在承担保证责任后，有权向被告游富英追偿；
六、驳回原告汉口银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费54666元、财产保全费5000元，合计59666元，由被告游富英、陈国才、湖北慧山农业生态有限公司、余建明、何小锐、龚晓青、刘建红、李俊、龚冬霞、刘聪、辛帮玲、席来成、朱燕共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。
审 判 长 杨全胜
审 判 员 肖 军
人民陪审员 何传礼
二〇一七年十二月八日
书 记 员 吴香兰