江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏05民终7444号
上诉人（原审被告）：唐凌智，男，1986年3月30日生，汉族，户籍地江苏省靖江市，现住江苏省苏州市。
委托诉讼代理人：李林，江苏万拓律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：邵莉，女，1986年8月26日生，汉族，住江苏省张家港市。
被上诉人（原审原告）：马仁帮，男，1969年11月14日生，汉族，户籍地新疆喀什市，现住江苏省苏州市姑苏区。
委托诉讼代理人：倪兆红、臧涛，江苏中盟（苏州）律师事务所律师。
上诉人唐凌智、邵莉因与被上诉人马仁帮相邻纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2016）苏0508民初3788号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
唐凌智、邵莉的上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审，诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、被上诉人在规定的期限内未交纳鉴定费，一审已终结委托鉴定，但之后又重启鉴定程序，程序违法；2、上诉人对露天平台有专有使用权；3、上诉人拆除的是辅梁而非主梁，对其他业主没有影响，一审判决恢复于法无据。
马仁帮辩称，原审查明事实清楚，适用法律正确。请求法院驳回上诉。
马仁帮向一审法院起诉请求：1、唐凌智、邵莉根据国家规范及相关设计标准修复房屋裂痕（室内房屋裂痕自行修复，所产生费用依法由唐凌智、邵莉承担；室外有裂缝的，则同室外设施一起由唐凌智、邵莉修复）、防水设施及屋顶横拉大梁、避雷针结构等设施，并恢复至原状；2、唐凌智、邵莉赔偿房屋受损损失，包括租房费用72000元（暂计期间2015年11月28日至2016年11月28日）、误工费2万元、室内修复费用11000元、房屋贬值折损损失30万元，以上共计403000元；3、本案诉讼费用由唐凌智、邵莉承担。
一审法院认定事实：马仁帮与配偶刘萍系苏州市姑苏区冠南苑5幢2701室房屋所有权人，唐凌智、邵莉系苏州市姑苏区冠南苑5幢2902室房屋所有权人，双方系上下楼相邻关系。2701室为复式房屋，位于该幢房屋的第27层和28层两层，2902室位于该幢房屋的第29层。2902室房屋与该单元露天平台相邻，而该露天平台对应着2701室房屋第28层的书房、走道和卧室的顶部。
2015年11月左右，唐凌智、邵莉开始对房屋进行装修，在装修过程中局部拆除了位于2701室屋顶上露天平台的部分构架。随后，2701室开始出现渗水、开裂等问题。2015年11月3日，马仁帮通过12345平台投诉，2015年11月23日，苏州市房屋安全鉴定管理处会同物业公司工作人员现场查看，责令唐凌智、邵莉对拆改混凝土构件部位进行恢复处理。但唐凌智、邵莉拒绝恢复擅自拆改的房屋结构。2016年5月11日，双方为此事发生纠纷，马仁帮报警，警方到场后协商无果。之后，马仁帮诉至法院。
审理中，经马仁帮申请，一审法院于2016年8月17日依法委托南京东南建设工程安全鉴定有限公司（以下简称东南鉴定公司）对2701室房屋开裂、漏水原因、拆改结构影响及修复方案等进行鉴定，但马仁帮未在规定时间内缴纳鉴定费用，一审法院于2016年9月21日终结了委托鉴定程序。此后马仁帮于2016年10月10日与法院联系要求缴纳鉴定费用，故重新启动鉴定程序。2016年11月16日，法院工作人员陪同东南鉴定公司赴现场对2701室房屋的渗漏水现状、开裂和唐凌智、邵莉拆改情况进行了现场勘查。现场检查发现，2701室第27层的主卧室存在渗漏水情况，第28层卧室西墙顶部与装修线条连接处的顶部局部有水迹；2701室墙面、混凝土构件表面粉刷层存在多处裂缝；2902室在装修过程中对房屋结构有以下改动：在室内楼梯间北墙处开设一个门洞，大约900mm×1900mm；拆除了室外北侧构架的三根混凝土梁；拆除了室外东侧构架的三根混凝土架；拆除了室外与露台相连墙体的外保温层和墙根部的部分防水构造措施（挡水条和部分防水卷材，现场检查时挡水条已经恢复）；破坏了室外露台（D×35轴线）屋脊处的屋面建筑构造层（防水层），范围约500mm×500mm，深度直至混凝土楼板顶部；封闭了原南侧的局部室外露台。
此后，东南鉴定公司于2017年3月23日出具了鉴定报告，结论为：1、2701室第28层的书房、走道和卧室渗漏与2902室装修拆改局部破坏屋面（露台）防水层存在因果关系；2、2701室第28层目前存在的室内裂缝其产生（加剧）与2902室拆改行为之间存在因果关系；2701室第27层的室内裂缝其产生主要与自身有关，但是不能排除2902室拆改行为加剧了其产生与发展；3、2902室后开门洞、拆除屋面构架（梁）、局部封闭了露台等不影响2701房屋结构安全性。该公司并针对影响2701房屋安全使用的项目包括室外露台（屋面、墙根）防水层受损的修复、室内因渗漏水受损的墙面修复和室内裂缝的修复制定了相应的修复方案。马仁帮为此支付鉴定费26000元。
审理中，经苏州市价格认定局工作人员调解，双方就房屋内财产损失的修复价格确认为11000元。
一审法院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理好相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，双方诉争的露天平台，并不属于各方的专有部分，各方对该部位均不享有专有权，现唐凌智、邵莉未征得业主大会、本单位全体业主的同意擅自改变共有部分的使用功能，拆除混凝土梁，破坏露天平台的防水层，其行为已构成侵权；再根据东南鉴定公司出具的鉴定报告，马仁帮屋内的渗漏水和室内裂缝产生（加剧）与唐凌智、邵莉装修拆改破坏行为之间存在因果关系，故原审法院认为，唐凌智、邵莉应当按照东南鉴定公司出具的修复方案对露台屋面、墙根的防水层进行修复，将露台恢复原状，并赔偿马仁帮屋内因墙面渗漏水和裂缝导致的损失。关于屋内墙面渗漏水和裂缝的修复价格，双方已经达成一致认定为11000元，对此予以确认。关于马仁帮要求唐凌智、邵莉修复避雷结构，因马仁帮未提供证据证实唐凌智、邵莉对露台上的避雷设施进行了拆改，故对此不予支持。关于马仁帮要求唐凌智、邵莉赔偿租房费用的诉请，因该费用并非唐凌智、邵莉对房屋的拆改行为所导致马仁帮直接、必然的损失，故对此不予支持。关于马仁帮主张的误工费、房屋贬值损失，缺乏相应法律依据，对此亦不予认可。
依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款的规定，判决：一、唐凌智、邵莉于判决生效之日起三十日内按照南京东南建设工程安全鉴定有限公司出具的鉴定意见书对苏州市姑苏区冠南苑小区5幢2902室外露台外墙根部、屋面坑洞处的防水构造进行修复，将露台东侧和北侧构架的六根混凝土梁予以恢复，将露台恢复原状。二、唐凌智、邵莉于判决生效之日起三十日内赔偿马仁帮室内修复费用11000元。三、驳回马仁帮的其他诉讼请求。案件受理费7345元，鉴定费26000元，共计33345元，由马仁帮负担7255元，唐凌智、邵莉负担26090元。
二审中，当事人没有提交新证据。
本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条的规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，根据一审查明的事实及鉴定机构出具的鉴定报告，可以认定因上诉人唐凌智、邵莉拆除混凝土梁，破坏露天平台的保温层和防水构造，造成马仁帮房屋开裂、渗水，依法应当排除妨碍、恢复原状，并赔偿损失。虽然马仁帮未在规定时间内缴纳鉴定费用，一审法院终结了委托鉴定程序后，马仁帮又缴纳了鉴定费用，故一审法院重新启动鉴定程序并不违反法定程序。
综上所述，唐凌智、邵莉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人唐凌智、邵莉负担。
本判决为终审判决。
审判长 叶 刚
审判员 周 红
审判员 沈军芳
二〇一七年十二月五日
书记员 吴茂程