广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2015）东三法民二初字第83号
原告梁泽安，男，住广东省东莞市。
委托代理人唐小琼，广东尚融律师事务所律师。
委托代理人吴惠。
被告东莞市凤岗建筑工程公司，住所地为广东省东莞市。
法定代表人叶汉雄，总经理。
委托代理人杨山，广东海法（东莞）律师事务所律师。
委托代理人廖冠平。
原告梁泽安诉被告东莞市凤岗建筑工程公司建设工程合同纠纷一案，本院于2014年12月29日立案受理后，依法由代理审判员杨诚适用简易程序，于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告梁泽安及委�代理人何标到庭，被告的委托代理人杨山到庭参加庭审。后原告于2015年3月23日将其委托代理人变更为唐小琼、吴慧，原告梁泽安及委托代理人唐小琼、被告的委托代理人杨山参加了2015年3月24日组织的调查，本案现已审理终结。
原告梁泽安诉称，原告与被告在2009年4月27日签订了一份《新兴村股民商住楼建筑合同》，合同约定：由被告公司第二十六施工队承建原告位于碧湖大道西段＊区＊号商住楼工程，按投影面积计约492.5平方米（完工后按每层投影面积实量实计），工程总造价为344257.5元，工程总工期为360个晴天完工，从2009年5月5日至2010年4月30日，若被告无故超过360个晴天完工，每天罚款300元给原告，另外还约定了工程款支付方式等其他内容。第三方东莞市凤岗镇五联新兴股份经济合作社作为见证方在合同上盖章。合同履行过程中，被告没有按照合同约�的工期完工，直至2011年1月7日，工程才通过验收。工程逾期竣工长达252天。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求判令：1.被告支付原告逾期竣工的违约金75600元（300元／天×252天）；2.本案诉讼费由被告承担。
原告梁泽安为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有：新兴村股民商住楼建筑合同、工程竣工验收监督记录表（复印件）。
被告东莞市凤岗建筑工程公司辩称，一、原告提起诉讼已经超过了诉讼时效。原告与被告在（2014）东三法民二初字第458号案件中原告已经陈述被告是在2010年11月11日将案涉房屋交给原告。如果原告认为被告逾期交付案涉房屋，原告应于2010年11月11日之后的两年内提起诉讼主张权利，但是原告提起诉讼时已经逾期，其主张应不受法律保护。二、造成本案工程延迟是因为原告以及客观的原因造成的，原告不能据此追究被告�任。理由如下：1.按照合同的第四条规定，该工程的工期是360个晴天，并非以自然天计算，按照气象资料，东莞每年的雨天为60-80天，故工程的工期应当是420个自然天计算。2.双方签订合同后，并没有按约定2009年5月动工，在2009年6月份后才开始报建，报建之后才开始动工，开工日期应从2009年6月之后开始计算；3.原告在工程建设过程中也没有按照合同第六条的规定支付工程款；4.合同约定的面积是492.5平方米，实际建筑面积是517.094平方米，增加了部分工程也是工程延误的原因之一。综上所述，被告不应当承担延期完工的责任。对于增加建筑面积25平米左右的事实，就其个人一户的增加建筑面积大概是6%，但就被告承建的共有大概62套建筑增加面积来说，就是一个巨大的工程，其他的也有相应的增加，对工期肯定会有影响。
被告为支持其抗辩向本院提交的证据材料有，证明、气象资料。
经审理查明，东莞市凤岗建筑工程公司第二十六施工队（乙方，以下简称凤岗公司第二十六施工队）与原告（甲方）于2009年4月27日签订新兴村股民商住楼建筑合同，由凤岗公司第二十六施工队承建被告位于碧湖大道西段＊区＊号商住楼工程，按投影面积计约492.5平方米（完工后按每层投影面积实量实计）每栋工程总造价约为344257.5元；工程的总工期为360个晴天，从2009年5月5日至2010年4月30日，如无故超过360个晴天完工，每天罚款300元给当原告；合同约定保修期为一年，在保修期内如果是乙方施工问题，乙方应负责免费返工修理完善；双方约定付款方式为：合同签订起10日内，原告应按合同总造价的30%付款给被告，第三层砼倒好时再付工程款的30%，第五层砼倒好时再付工程款的30%，余下的工程款待工程完工验收结算后一个月内付清。如原告不能如期支付工程款，由原告按中国人民银行同期贷款利率的两倍计月息给被告补偿。第三人东莞市凤岗镇五联新兴股份经济合作社作为合同的见证方在合同上盖章。在庭审中双方确认合同的相对方为原、被告。原告称案涉工程的开工时间为2009年5月5日，即合同约定的时间，在2011年1月3日完工竣工，于2011年1月7日验收。被告称动工的时间为2009年7月1日，因为6月份还在报建，2010年11月11日完工竣工。本院受理的（2014）东三法民二初字第458号案件中，原告称被告于2010年11月11日将案涉房屋交付给原告，原告于2012年5月底开始使用案涉房屋，在本案的庭审中原告也确认了其在第458号案件中的陈述，案涉房屋的完工时间为2010年11月11日。在庭审中原告明确其诉请的违约金计算的起止时间为2010年5月1日至2011年1月7日。在本院对原告询问，在起诉前有无就延期完工事宜主张过权利，原告称有口头主张过，没有书面的证据，且原告一直是向第三方东莞市凤岗镇五联新兴经济合作社交涉。原告于2014年12月29日向本院起诉要求被告支付逾期竣工的违约金。
以上事实，有新兴村股民商住楼建筑合同及本院庭审笔录、调查笔录等附卷为证。
本院认为，本案是建设工程合同纠纷，双方确认案涉合同的主体为原、被告，合同中约定了案涉房屋的施工期间及逾期完工的违约责任，本案的争议焦点为原告是否有权要求被告支付逾期竣工违约金。
关于该争议焦点本院分析如下，在本院受理的（2014）东三法民二初字第458号案件中原告确认被告于2010年11月11日将案涉房屋交付给原告，原告于2012年5月底开始使用案涉房屋，该案件的判决书已经生效，在本案的庭审中原告也确认了其在第458号案件中的陈述，案涉房屋的完工时间为2010年11月11日，2012年5月案涉房屋已经投入使用。即如果原告认为被告没有按照约定的工期完工，原告在其确认的工程完工收楼时即2010年11月11日就知道或者应当知道自己的权利受到了侵害，原告没有向本院提交书面证据证明其曾向被告主张过逾期交楼的违约责任，原告称其向第三方东莞市凤岗镇五联新兴经济合作社交涉过，并有第三方向被告主张，但也未向本院提交相应的证据证明，被告也不予认可。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”及第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”之规定，原告于2014年12月29日�本院起诉，已经超过了两年的诉讼时效，被告也不同意向原告支付逾期竣工违约金，故本院对原告要求被告支付逾期竣工违约金75600元的诉讼请求依法不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，本院判决如下：
驳回原告梁泽安的全部诉讼请求。
本案受理费845元，由原告梁泽安负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
代理审判员 杨 诚
二〇一五年三月二十五日
书 记 员 谢嘉敏
附相关法律条文：
1.《中华人民共和国�法通则》第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。
2.《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼�求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。