上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0115民初14029号
原告：孙祥洪，男，1955年4月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：俞扬，女，1955年8月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：邹万生，男，1948年10月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。
原告：方珏，女，1982年12月18日出生，汉族，住上海市虹口区。
委托诉讼代理人：朱旭峰(系原告方珏丈夫)，男，住上海市虹口区。
原告：邱燕华，女，1971年6月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。
被告：吴杰，男，1981年10月15日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：吴懿君(暨被告吴弘宇的法定代理人)，女，1984年7月13日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：吴弘宇，男，2006年5月12日出生，汉族，住上海市闵行区。
原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华与被告吴杰、吴懿君、吴弘宇民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月22日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月22日公开开庭进行了审理。原告孙祥洪、俞扬、邹万生、邱燕华及原告方珏的委托诉讼代理人朱旭峰到庭参加诉讼。被告吴杰、吴懿君、吴弘宇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华向本院提出诉讼请求：1、要求被告吴杰、吴懿君分别偿还原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华借款180万元、80万元、80万元、30万元、30万元；2、要求被告吴杰、吴懿君按照月利率1.25%分别支付原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华借款180万元、80万元、80万元、30万元、30万元自2017年11月8日至实际支付之日止的逾期还款利息；3、要求被告吴杰、吴懿君按照月利率2%分别支付原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华借款180万元、80万元、80万元、30万元、30万元自2017年11月8日起至实际支付之日止的违约金；4、要求从被告吴杰、吴懿君、吴弘宇所有的上海市浦东新区申滨路XXX弄XXX号XXX室房屋的拍卖、变卖款中优先受偿借款400万元。事实和理由：原、被告经人介绍认识。2017年3月1日，被告吴杰、吴懿君以经商为由向原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华借款400万元，约定借款期限为6个月，借款月利率1.25%，并以被告吴杰、吴懿君、吴弘宇名下的位于上海市浦东新区申滨路XXX弄XXX号XXX室的房屋作为借款的抵押担保。被告吴杰、吴懿君按照约定支付借款利息至2017年11月7日。之后，被告吴杰、吴懿君不再支付利息，也未归还借款。故原告诉至法院，要求判如诉请。
被告吴杰、吴懿君、吴弘宇未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2017年3月1日，原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华与被告吴杰、吴懿君签订了《房产抵押借款合同》，约定被告向原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华分别借款180万元、80万元、80万元、30万元、30万元，借款期限为6个月，借款月利率1.25%，被告吴杰、吴懿君若逾期支付应付利息，原告有权立即向被告主张全部本息，且按照每月2%的利率主张违约金，违约金计算至本息完全清偿之日止等。被告吴杰、吴懿君、吴弘宇以位于上海市浦东新区申滨路XXX弄XXX号XXX室的房屋作为借款400万元的抵押担保。2017年3月2日，上海市东方公证处对上述《房产抵押借款合同》进行了公证。2017年3月6日，原告取得了权利人(申请人)：孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华，义务人：吴杰、吴懿君、吴弘宇，坐落：申滨路XXX弄XXX号XXX室，被担保债权数额400万元，债务履行期限：2017年3月1日至2017年8月31日的不动产登记证明。2017年3月8日，原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华分别通过银行转账被告吴懿君180万元、80万元、80万元、30万元、30万元。被告吴懿君分别向原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华出具了收据。被告吴杰、吴懿君按照约定支付了八个月利息。之后，被告吴杰、吴懿君不再支付利息，也未归还借款。现原告诉至法院要求判如诉请。
以上事实，由原告提供的《房产抵押借款合同》、公证书、不动产登记证明、转账凭证、收据、银行交易明细清单、及原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华的当庭陈述所证实，并均经庭审质证属实，本院予以确认。
本院认为，我国合同法规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中原告提供的《不动产抵押借款合同》、收据、银行交易明细等证明原告出借被告钱款的事实。为了担保债务的履行，原、被告就坐落上海市浦东新区申滨路XXX弄XXX号XXX室的房屋办理了担保债权金额为400万元的抵押权登记，现被告不履行到期债务，原告有权从该财产的拍卖、变卖款中优先受偿，故原告要求被告吴杰、吴懿君归还借款400万元及要求从上海市浦东新区申滨路XXX弄XXX号XXX室房屋的拍卖、变卖款中优先受偿借款400万元，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率２４％的部分，人民法院不予支持。被告自2017年11月8日起未按照约定支付原告利息系违约，但原告要求被告吴杰、吴懿君分别按照约定的月利率2%和月利率1.25%支付借款400万元自2017年11月8日至实际清偿之日止的违约金和逾期还款利息，与法有悖，故被告吴杰、吴懿君按照月利率2%分别支付原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华借款180万元、80万元、80万元、30万元、30万元自2017年11月8日至实际清偿之日止的逾期还款利息和违约金。被告吴杰、吴懿君、吴弘宇经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了抗辩、质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告吴杰、吴懿君于本判决生效之日起十日内分别归还原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏和邱燕华借款180万元、80万元、80万元、30万元和30万元；
二、被告吴杰、吴懿君于本判决生效之日起十日内按照月利率2%分别支付原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华借款180万元、80万元、80万元、30万元、30万元自2017年11月8日至实际清偿之日止的逾期还款利息和违约金；
三、原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华有权从上海市浦东新区申滨路XXX弄XXX号XXX室房屋的拍卖、变卖款中优先受偿借款400万元；
四、驳回原告孙祥洪、俞扬、邹万生、方珏、邱燕华的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40,618元，减半收取20,309元，诉讼保全费5,000元，合计25,309元，由被告吴杰、吴懿君共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 宣志鸿
二〇一八年五月九日
书记员 王 顺
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率２４％为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率６％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率２４％的部分，人民法院不予支持。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。