江苏省常州市武进区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0412民初817号
原告中国银行股份有限公司常州武进支行，住所地常州市武进高新技术产业开发区广电西路162号。统一社会信用代码9132041295091456XR。
负责人盛志军，该行行长。
委托代理人金涛，该公司职工。
委托代理人韩锋，该�司职工。
被告常州市华苏纺织品有限公司，住所地常州市武进高新技术产业开发区南洋商贸广场2号楼A2号。
法定代表人张国林。
被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司，住所地常州市武进高新技术产业开发区十里村。统一社会信用代码913204127222568332。
法定代表人高全金，该公司总经理。
委托代理人冯玉华，江苏正气浩然律师事务所律师。
被告张国林，男，1957年10月6日生，汉族，住常州市武进区。
被告邹亚娟，女，1960年7月22日生，汉族，住常州市武进区。
原告中国银行股份有限公司常州武进支行（以下简称中国银行武进支行）与被告常州市华苏纺织品有限公司（以下简称华苏纺织品公司）、常州市武进鑫成纺织品整理有限公司（以下简称鑫成纺织品公司）、张国林、邹亚娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月14日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年4月11日公开开庭进行了审理。原告中国银行武进支行的委托代理人金涛、韩锋、被告鑫成纺织品公司的委托代理人冯玉华到庭参加诉讼，被告华苏纺织品公司、张国林、邹亚娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行武进支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告华苏纺织品公司立即偿还原告贷款本金2800000元及至本息偿清之日止的利息（利息暂计算至2017年1月21日的金额为13634.83元）；2、要求被告鑫成纺织品公司、张国林、邹亚娟对被告华苏纺织品公司的上述欠款承担连带保证责任；3、要求实现抵押优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年12月24日，原告与华苏纺织品公司签订了编号为150137557E15122401授信额度协议一份，约定�2015年12月24日至2016年12月23日由原告向华苏纺织品公司提供300万元短期贷款授信额度，协议约定由鑫成纺织品公司、张国林、邹亚娟提供连带保证责任担保，并签订了编号为2015年额保字第MX122401号、2015年个保字第MX122401号的最高额保证合同，由华苏纺织品公司提供最高额抵押，并签订了编号为2015年抵字第YY092501号最高额抵押合同。根据上述协议，华苏纺织品公司于2016年12月9日向原告贷款280万元，贷款到期日为2017年6月7日，贷款年息5.655%。由于华苏纺织品公司在农行的180万元贷款于2016年12月20日逾期，且其土地使用权被查封，原告根据合同约定于2017年1月3日书面向华苏纺织品公司及保证人宣布贷款提前到期，并要求于2017年1月10日前归还贷款本息。由于华苏纺织品公司没有履行还本付息义务，其他被告也未履行保证责任，为此，原告诉诸法院，要求处理。
被告华苏纺织品公司、张国林、邹亚娟未作答辩，也未到庭参加诉讼。
被告鑫成纺织品公司辩称，该笔贷款尚未到还款期限，故鑫成纺织品公司暂时不用承担担保责任，鑫成纺织品公司也未收到原告的任何通知。
经审理查明：
2015年12月24日，原告与华苏纺织品公司签订了编号为150137557E15122401授信额度协议一份，协议约定原告同意向华苏纺织品公司提供300万元的授信额度，该授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2016年12月23日止，协议并对担保、违约事件及处理、法律适用、争议解决等一并作了约定。
2015年12月24日，原告与鑫成纺织品公司签订编号为2015年额保字第MX122401号最高额保证合同一份，约定鑫成纺织品公司为华苏纺织品公司依据其与原告签订的授信额度协议在授信额度使用期限届满之日期间在原告处的借款提供最高额担保，所担保的债权最高本金余额为300万元；2015年12月24日，原告与张国林、邹亚娟签订编号为2015年个保字第MX122401号最高额保证合同一份，约定张国林、邹亚娟为华苏纺织品公司依据其与原告签订的授信额度协议在授信额度使用期限届满之日期间在原告处的借款提供最高额担保，所担保的债权最高本金余额为300万元；上述最高额保证合同中，均约定基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等也属于被担保债权，保证方式均为连带保证责任，保证期间均为主债权发生期间届满之日起两年，合同并对保证责任的发生、违约事件及处理等其他事项一并作了约定，其中，在保证责任的发生中约定如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权�求保证人承担保证责任，正常还款日为主合同所约定的本金偿还日、利息支付日或债务人依据合同约定应向债权人支付任何款项的日期，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人合同项下权利的行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。
2016年12月9日，原告与华苏纺织品公司签订编号为150137557D16120601的流动资金借款合同一份，合同约定借款金额为280万元，借款期限6个月，借款用途为购买原材料，借款利率为浮动利率，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，合同并对提款条件、还款、担保、违约事件及处理等一�作了约定，其中在违约事件及处理中约定借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行等，已经或者可能影响到其义务履行的，贷款人有权宣布合同项下的贷款立即到期。2016年12月9日，原告向华苏纺织品公司发放了贷款，借款借据载明借款金额为280万元，借款日期2016年12月9日，还款日期2017年6月7日，利率为年息5.655%。
2015年9月30日，原告与华苏纺织品公司签订编号为2015年抵字第YY092501号最高额抵押合同一份，约定华苏纺织品公司以其名下的座落于武进区湖塘镇长虹村八前组、使用权面积6326.1㎡、土地证号为武国用（2003）14342005号的土地使用权为华苏纺织品公司自2015年9月30日起至2020年1月**日间向原告的贷款提供最高额抵押担保，所担保债权之最高本金余额为248万元，同时基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等也属于被担保债权，合同并对抵押登记、抵押物的保险、担保责任、抵押权行使方式和期间、抵押权的实现等一并作了约定。2015年10月8日，双方办理了抵押物登记，他项权证号：武他项（2015）第1079号。
后因华苏纺织品公司在农业银行一笔金额为180万元的贷款于2016年12月20日到期，华苏纺织品公司未能归还，且公司名下的土地于2016年12月26日被查封，为此，原告于2017年1月3日宣布该贷款提前到期，要求华苏纺织品公司于2017年1月10日前偿还全部借款本息，并要求担保人督促借款人偿还全部贷款本息，否则将要求担保人履行担保责任。因华苏纺织品公司未能还款，担保人也未履行担保责任，原告遂起诉来院，要求判如所请。
上述事实，由原告提供的授信额度协议一份、最�额保证合同两份、流动资金借款合同一份、借款借据一份、贷款账户交易流水查询表一份、最高额抵押合同一份、他项权证一份、贷款提前到期通知书、履行担保责任通知书、邮寄凭证、送达地址确认书、企业信用报告、不动产登记簿查询证明等予以证实。前述证据，本院依法予以确认。
本院认为：
原告与被告华苏纺织品公司签订的授信额度协议、流动资金借款合同均系合同双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均有法律约束力。原告按约履行出借资金义务后，即享有向被告华苏纺织品公司主张按期支付借款利息、归还借款本金及在被告华苏纺织品公司违约的情形下向其主张罚息等的权利，包括按约宣布贷款提前到期的权利，因被告华苏纺织品公司在农业银行的贷款逾期，公司名下的土地被查封，致�告宣布贷款提前到期，并导致本纠纷产生，被告华苏纺织品公司应负全部责任。原告要求被告华苏纺织品公司归还借款本息的诉请，事实清楚、证据充分、理由正当，本院依法予以支持。
被告鑫成纺织品公司、张国林、邹亚娟自愿为被告华苏纺织品公司向原告的借款提供最高额连带责任保证担保，同时，被告华苏纺织品公司又以其名下的国有土地使用权向原告进行抵押，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后有权向债务人追偿。本案中，被告鑫成纺织品公司、张国林、邹亚娟和原告签订的最高额保证合同中明确约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人合同项下权利的行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。因此，原告要求被告鑫成纺织品公司、张国林、邹亚娟对被告宏事达电气公司的上述债务承担连带还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此�原告对被告华苏纺织品公司用于抵押的财产在折价、变卖、拍卖所得的价款就上述债务享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
被告鑫成纺织品公司的辩称意见，与合同约定不符，本院不予支持。被告华苏纺织品公司、张国林、邹亚娟在提供担保时，签具了送达地址确认书，明确了诉讼期间人民法院送达各类文书的送达地址，现经本院合法传唤无正当理不到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共各国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、被告常州市华苏纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司常州武进支行借款本金280万元、欠息13634.83元（计算至2017年1月21日的）及自2017年1月22日起至判决确定的履行期限届满之日止按合同约定计算的利息（含罚息、复利）。
二、就被告常州市华苏纺织品有限公司的上述借款本息，由被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、张国林、邹亚娟承担连带保证责任。被告常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、张国林、邹亚娟在承担保证责任后，有权在保证担保的范围向被告江苏宏事达电气制造有限公司追偿。
三、原告中国银行股份有限公司常州武进支行有权就被告常州市华苏纺织品有限公司用以抵押的财产（他项权证号为：武他项（2015）第1079号）进�折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29310元，保全费5000元，均由被告常州市华苏纺织品有限公司、常州市武进鑫成纺织品整理有限公司、张国林、邹亚娟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款人江苏省常州市中级人民法院，开户行江苏银行常州分行营业部，帐号80×××63）。
审 判 长 顾海斌
审 判 员 白 雪
人民陪审员 吴洁莲
二�一七年四月二十日
书 记 员 蒋燕芬