江苏省徐州市云龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0303民初5451号
原告：中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行，住所地徐州市云龙区复兴南路130号。
负责人：秦薇，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘金伟，江苏圆点律师事务所律师。
委托诉讼代理人：牛作良，江苏圆点律师事务所律师。
被告：郭本兴，男，1980年11月6日生，汉族，住徐州市云龙区。
被告：孙丽蝉，女，1981年5月20日生，汉族，住徐州市云龙区。
原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行（以下简称中行复南支行）与被告郭本兴、孙丽蝉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行复南支行的委托代理人牛作良到庭参加诉讼，被告郭本兴、孙丽蝉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中行复南支行向本院提出诉讼请求，请求依法判令：1、解除原告与郭本兴签订的编号为2008年ZF字第102号《中国银行个人住房贷款借款合同》，并判令郭本兴偿还贷款本金54331.81元、利息3784.03元、罚息817.54元，合计58933.38元（利息、罚息暂计算至2017年8月9日，其后继续计算至判决履行完毕之日止）；2、被告承担本案律师费6000元；3、原告对被告抵押房产（湖滨新村39-3-502）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2008年3月26日，原、被告签订了《中国银行个人住房贷款借款合同》（以下简称贷款合同），合同约定郭本兴从原告处贷款9万元购买坐落于徐州市泉山区的房产；期限为180个月；利率为浮动利率；因被告违约导致的律师费用等相关费用由被告承担；合同履行中发生的争议，向原告住所地人民法院起诉；被告应按合同规定的还款方式每月按时足额还款。随后原被告签订了《徐州市房地产抵押合同》，合同约定被告用其上述所购房屋作为抵押担保。贷款合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告怠于履行其还款义务，致使贷款逾期多期。原告认为被告行为已经严重违约，故诉至法院，请求法院支持原告的各项诉讼请求。
被告郭本兴、孙丽蝉未答辩。
本院经审理认定事实如下：被告郭本兴与孙丽蝉于2008年3月13日登记结婚。2008年3月26日，被告郭本兴（以下合同中称借款人、抵押人、甲方）与原告（以下合同中称贷款方、抵押权人、乙方）签订《中国银行个人住房贷款借款合同》一份（合同编号：2008年ZF字第102号），合同约定：甲方向乙方借款9万元，期限为180个月，即从2008年3月26日起至2023年3月26日止，实际借款日期以借款借据为准。贷款利率实行浮动利率，年率6.6555%，利率水平实行一年一定，即从贷款发放之日起一年内按此利率计息，每满一年后，再在人民银行当时相应档次的法定利率的基础上下（上浮/下浮，择其一）15%以确定下一年的利率。甲方采取等额本息偿还法偿还本息。若甲方未按时、足额偿还乙方贷款本息或任何应付费用，乙方有权停止发放尚未划付的贷款或宣布本合同项下贷款全部提前到期。甲方未按本合同规定归还贷款本息，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息为本合同约定的借款利率的基础上加40%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。如贷款本金正常，则按照贷款逾期罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。甲方借款期内连续存在三个月或累计六个月未按合同约定归还借款本息行为的，视为贷款自动全部提前到期，乙方有权提前收回全部贷款本息。本合同有关的费用（包括律师费、公证费、诉讼费、保险费等）由借款人支付或偿付。因甲方的违约行为导致乙方聘请律师的费用由甲方承担。甲方自愿按照本合同的强制执行条款的约定执行。借款合同签订当日，原被告签订《还款协议书》，约定被告于每月15日前归还贷款本息791.71元，首期还款额按贷款发放日至首次还款日实际天数计算。同日，孙丽蝉、郭本兴共同签订共同还款承诺函（具结书），约定被告孙丽蝉作为共同债务人对借款人郭本兴上述贷款合同项下的债务的偿还承担连带还款责任，承诺人处有郭本兴、孙丽蝉签字。
上述合同签订后，被告与原告签订《徐州市房地产抵押合同》，约定被告郭本兴愿意以其位于徐州市泉山区产抵押给原告，该房产价值15万元，抵押权利价值9万元，抵押期限2008年3月26日至2023年3月26日止。同时，被告孙丽蝉签订共有人承诺函，承诺本人孙丽蝉作为上述房产的产权共有人，同意将上述房产抵押给原告作为贷款的担保，如借款人郭本兴未按合同约定履行还款义务，原告可依法处置抵押物，并有权向法院申请强制执行。2008年3月27日，原告办理上述房产的他项权证。
原告提供的2008年3月31日借款借据，载明借款金额9万元、借款期限180个月，从2008年4月开始、还款方式按月等额本息还款、月利率5.54625‰。郭本兴在该借款借据上签名、捺印。
原告向被告发放贷款后，被告未按照合同约定按期足额还款，截至2017年8月9日，郭本兴尚欠原告借款本金54331.81元、利息3784.03元、拖欠本金罚息595.69元、拖欠利息罚息221.85元。
2017年8月9日，中行复南支行与江苏圆点律师事务所签订《委托代理合同》一份，合同约定中行复南支行委托江苏圆点律师事务所的律师担任其与郭本兴、孙丽蝉金融借款纠纷一案第一审诉讼的委托代理人，江苏圆点律师事务所指派刘金伟、牛作良律师到云龙区人民法院参加诉讼；中行复南支行给付律师服务费6000元。2017年11月28日，中行复南支行向江苏圆点律师事务所汇款郭本兴案律师费6000元。
本院认为，原告中行复南支行与郭本兴签订的《中国银行个人住房贷款借款合同》、《徐州市房地产抵押合同》系双方真实意思的表示，亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。当事人均应按照约定全面履行各自义务。合同签订后，中行复南支行按约定履行了放款义务，而被告郭本兴未按照约定履行还款义务，构成违约，且已经逾期数期，以其行为表明不履行债务，故中行复南支行要求解除合同、被告郭本兴偿还借款本金54331.81元、支付逾期利息及相应罚息至判决履行完毕之日止的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。郭本兴和原告签订《徐州市房地产抵押合同》，以其位于徐州市泉山区产向原告抵押，并办理了相应的房屋他项权证书，故原告要求对房产享有优先受偿权的诉讼请求，因符合法律规定和合同约定，本院依法予以准许。
原告要求支付律师费6000元的诉讼请求，因符合合同约定，且律师费损失实际产生，数额亦不违反《江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》的规定，本院依法予以支持。
被告孙丽蝉与郭本兴系夫妻，上述借款发生在夫妻关系存续期间，且借款用于购买住房，属于夫妻共同债务，且孙丽蝉签署共同还款承诺书，孙丽蝉应当对郭本兴的上述债务承担共同还款责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行与被告郭本兴于2008年3月26日签订的编号为2008年ZF字第102号《中国银行个人住房贷款借款合同》。
二、被告郭本兴、孙丽蝉于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行借款本金54331.81元、利息3784.03元、罚息817.54元（利息及罚息暂计算至2017年8月9日，以后按照合同约定利率继续计算至判决履行完毕之日止）、律师费6000元。
三、原告中国银行股份有限公司徐州复兴南路支行对徐州市泉山区湖滨新村39-3-502室抵押房产享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1423元、保全费669元、公告费560元，由被告郭本兴、孙丽蝉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。
审 判 长 董 莉
人民陪审员 苟长国
人民陪审员 路 伟
二〇一八年五月二十三日
书 记 员 耿海涛