苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第01764号
原告兴业银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦1、6层。
负责人黄立峰，该行行长。
委托代理人杨亚琴，江苏立泰律师事务所律师。
委托代理人杨霄，江苏立泰律师事务所律师。
被告苏州奥志摩电子科技有限公司，住所地江苏省太仓市双凤镇温洲工业园。
法定代表人何斌。
被告王作涛。
被告何斌。
被告张梅红。
原告兴业银行股份有限公司苏州分行与被告苏州奥志摩电子科技有限公司、王作涛、何斌、张梅红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月3日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任进行审理。本院根据原告申请，于2015年6月3日作出（2015）园商初字第01764-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本、传票及相关材料，并组成合议庭，适用普通程序进行审理。本案于2015年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨亚琴到庭参加诉讼。被告苏州奥志摩电子科技有限公司、王作涛、何斌、张梅红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告兴业银行股份有限公司苏州分行诉称：2014年3月5日，被告王作涛与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢05室、03室、06室的房产为被告苏州奥志摩电子科技有限公司在原告处的债务提供抵押担保。合同签订后双方办理了抵押登记手续。2014年3月5日，被告王作涛、何斌、张梅红分别与原告签订《最高额保证合同》，均承诺为被告苏州奥志摩电子科技有限公司在原告处的债务承担连带责任保证担保。2014年3月12日，被告苏州奥志摩电子科技有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款人民币230万元。后原告依约放款。但被告未按约还款。故原告诉至法院，要求判令被告苏州奥志摩电子科技有限公司归还原告借款本金230万元、欠息69652.88元（含利息、罚息、复利）（截至2015年3月21日，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至本息还清之日止）；判令被告苏州奥志摩电子科技有限公司归还原告为实现债权所支付的费用57993元；判令原告就以上债权（包括诉讼费用）对被告王作涛所抵押的位于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢05室、03室、06室房产享有优先受偿权；判令被告王作涛、何斌、张梅红对被告苏州奥志摩电子科技有限公司的上述债务承担连带保证责任；诉讼费用由被告承担。
被告苏州奥志摩电子科技有限公司、王作涛、何斌、张梅红未作答辩。
经审理查明：2014年3月12日，原告（贷款人）与被告苏州奥志摩电子科技有限公司（借款人）签订编号为11201S1314012《流动资金借款合同》。合同约定：贷款人同意给予借款人借款人民币230万元；借款期限为1年，自2014年3月18日至2015年3月17日；借款利率为浮动利率，为同期同档次国家基准利率上浮30%，自借款实际发放日起每满月的对应日为合同利率调整日；每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期时结清其余本息；借款人未按期还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人有权提起诉讼或仲裁要求借款人清偿借款本息，债务人实现债权的费用由借款人承担。
后原告依约向被告苏州奥志摩电子科技有限公司发放贷款人民币230万元。
因被告未按约还款，故原告诉至法院。截至2015年3月21日，被告尚欠原告贷款本金人民币230万元，欠息（含利息、罚息、复利）人民币69652.88元。
另查明：2014年3月5日，原告（抵押权人）与被告王作涛（抵押人）签订编号为11200S1314011B001的《最高额抵押合同》。合同约定：为确保抵押权人（即债权人）与债务人苏州奥志摩电子科技有限公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以其所有的位于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢03室、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢05室、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢06室房产向抵押权人提供担保；被抵押担保的债权为抵押权人与债务人在抵押额度有效期内（自2014年3月5日至2017年3月4日止）发生的在抵押最高本金限额（人民币276万元）项下的所有债权；抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。2014年3月6日，原、被告就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的债权数额为人民币276万元。
2014年3月5日，原告（债权人）分别与被告何斌、张梅红、王作涛（保证人）签订编号为11200S1314011A001、11200S1314011A002、11200S1314011A003的《最高额保证合同》。三份合同均约定：为确保债权人与债务人苏州奥志摩电子科技有限公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；被担保的债权为债权人与债务人在保证额度有效期内（自2014年3月5日至2015年2月20日止）发生的在保证最高本金限额（人民币230万元）项下的所有债权；保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。
再查明，原告兴业银行股份有限公司苏州分行与江苏立泰律师事务所签订聘请律师合同一份，约定由江苏立泰律师事务所委派律师担任本案的诉讼代理人，律师代理费为人民币57993元。
以上事实，有原告提供流动资金借款合同、借款借据、欠款明细、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同三份、聘请律师合同、付款凭证及当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告与各被告间签订的合同均系各方当事人真实意思表示，合法成立有效。
原告已按约向被告苏州奥志摩电子科技有限公司发放贷款人民币230万元，被告亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告要求其归还贷款本金人民币230万元的主张符合法律规定，本院予以准予。
现原告主张的利息、罚息、复利的计算标准符合合同约定，本院亦予以准予。
对于原告主张的律师费，因有合同依据且计算标准符合江苏省律师费收费标准，故本院予以准予。
对原告要求以被告王作涛名下位于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢03室、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢05室、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢06室实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告王作涛、何斌、张梅红作为该项贷款连带保证人，应对被告苏州奥志摩电子科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人苏州奥志摩电子科技有限公司追偿。
被告苏州奥志摩电子科技有限公司、王作涛、何斌、张梅红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告苏州奥志摩电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币230万元及至2015年3月21日的欠息人民币69652.88元，及自2015年3月22日起至实际清偿之日的罚息、复利（在人民币贷款基准利率1年期档次上上浮95%确定，以自借款发放起每满月调整）。
二、被告苏州奥志摩电子科技有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告兴业银行股份有限公司苏州分行为实现债权支出的律师费人民币57993元。
三、如被告苏州奥志摩电子科技有限公司未能履行上述付款义务，则原告有权以被告王作涛名下位于太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢03室、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢05室、太仓市浮桥镇浏家港新港中路1号7幢06室房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款以人民币276万元为限优先受偿。
四、被告王作涛、何斌、张梅红对被告苏州奥志摩电子科技有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告王作涛、何斌、张梅红承担保证责任后，有权向债务人苏州奥志摩电子科技有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币26222元、保全费人民币5000元，合计人民币31222元，由被告苏州奥志摩电子科技有限公司、王作涛、何斌、张梅红负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 郭 路
人民陪审员 徐家骝
人民陪审员 魏淼澄
二〇一五年十一月十三日
书 记 员 黄诗迪
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。
保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。