苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）园商初字第02175号
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街188号。
负责人李良，行长。
委托代理人赵海燕，江苏新苏律师事务所律师。
委托代理人何媛媛，江苏新苏律师事务所律师。
被告熊小玲。
被告张建亚。
被告张建荣。
被告朱美华。
被告刘军。
被告昆山诺励信五金机电有限公司，住江苏省昆山开发区南汛塘岸3号。
法定代表人熊小玲。
原告中国光大银行股份有限公司苏州分行（以下简称光大银行苏州分行）与被告熊小玲、张建亚、张建荣、朱美华、刘军、昆山诺励信五金机电有限公司（以下简称诺励信公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月9日受理后，依法由代理审判员李雅静独任审理。本院根据原告申请，对被告名下的财产采取了保全措施。本案于2015年9月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人何媛媛，被告张建荣、朱美华到庭参加诉讼。被告熊小玲、张建亚、刘军、诺励信公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告光大银行苏州分行诉称：2013年11月1日，被告熊小玲向原告申请贷款130万元，被告张建亚作为被告熊小玲的配偶，承诺承担共同还款责任。2013年11月19日，原告与被告熊小玲、张建荣、朱美华、刘军、诺励信公司签订《个人贷款授信额度合同》，约定被告熊小玲向原告借款120万元，被告张建荣、朱美华、刘军、诺励信公司为借款提供抵押担保，被告诺励信公司为借款提供连带保证担保。2013年11月22日，原告与被告熊小玲签订《个人贷款合同》，向原告借款120万元。合同签订后，原告依约放款，被告未按约还款，为维护自身的合法权益，原告诉至法院，要求判令：1、被告熊小玲、张建亚共同归还原告贷款本金120万元及利息（含罚息、复利）13285元，（截止2015年5月22日，之后的按照合同约定计算利息，罚息、复利至本息还清之日止，如逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息）；2、被告熊小玲、张建亚支付原告为实现债权所支付的律师费34865元；3、原告就上述债权（含诉讼费和财产保全费用）对被告张建荣、朱美华、刘军所抵押的房产享有优先受偿权；4、请求法院依法判令被告诺励信公司对上述债务承担连带保证责任；5、六被告承担本案的诉讼费用和财产保全费用。
被告张建荣、朱美华共同辩称：对借贷事实没有异议，但于2015年1月20日与银行协商过，并归还1万元左右欠款，但后来银行说暂时先不用还，所以答辩人在垫付1万元后没有再归还，致使欠款产生欠息，是银行的过错，故对欠息不予认可。
经审理查明：2013年11月19日，原告光大银行苏州分行（贷款人）与被告熊小玲（借款人）、张建荣、朱美华、刘军（抵押人）、被告诺励信公司（保证人）签订《个人贷款授信额度合同（抵押保证）》［编号：苏光干将（2013）046］。合同约定：贷款人向借款人提供额度为120万元的个人助业贷款授信；授信期限为满足贷款人授信额度启用条件之日起36个月；由被告张建荣、朱美华、刘军以苏州市吴中区＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊房屋为被告熊小玲的上述债务向原告提供抵押担保；担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；一旦借款人未按时足额还款或抵押物被查封等情形，贷款人有权采取宣布所有或部分已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部或部分已贷出贷款本金、利息和其他应付款项，被告诺励信公司为被告熊小玲的上述债务承担连带保证责任，担保的范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）。2013年11月21日，原、被告就被告张建荣、朱美华名下位于苏州市吴中区＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊（房屋所有权证号00331393、00331394）办理了抵押登记，登记债权数额56万元、就被告刘军名下位于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊（房屋所有权证号苏房权证新区字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号）房屋办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为64万元。
2013年11月22日，原告光大银行苏州分行（贷款人）与被告熊小玲（借款人）签订《个人贷款合同》（37071316004167）。合同约定：鉴于借款人与贷款人已于2013年11月19日签订了合同编号为［苏光干将（2013）046］的《中国光大银行个人贷款授信额度合同》（“《额度合同》”），现借款人向贷款人申请实际提用该《额度合同》项下的额度金额；除非本合同另行明确约定不适用，《额度合同》的所有条款均适用本合同；本合同项下贷款金额为120万元；贷款期限为12个月，自2013年11月22日至2014年11月22日；贷款年利率按照中国人民银行同期基准利率6%上浮25%执行；首期执行年利率为7.5%；借款人未按照合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人应按期还息，一次还本，共分12期偿还；在借款人不能按时归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支出的律师费、诉讼费等费用，均有借款人承担。当日，原告光大银行苏州分行向被告熊小玲发放该借款合同项下贷款120万元，但被告熊小玲未能按期归还贷款本金及利息，原告与被告张建荣、朱美华确认，于2015年1月归还欠款10110元，用于抵扣欠款利息及部分拖欠本金，诉讼过程中，原告扣除被告的保证金用于抵扣本金及欠息后，原告确认截止2015年9月15日，被告熊小玲结欠原告贷款本金1177130.15元，欠息52769.1元。
再查明，2013年11月1日，被告张建亚、熊小玲向原告提交中国光大银行助业贷款申请暨面谈记录表，承诺被告张建亚作为借款人申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务。
又查明，原告光大银行苏州分行与江苏新苏律师事务所律师签订委托代理合同一份，约定由其委派律师处理本案诉讼事宜，律师代理费为34865元。
另查明，被告熊小玲、张建亚、张建荣、朱美华、刘军、诺励信公司向原告出具送达地址确认书补充协议，约定以指定地点作为送达催收函、对账单等文书的地址，因乙方自己提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知、导致本人或其他指定的代收人拒绝签收，导致文书未被实际签收的，文书退还之日视为送达之日，同时因履行合同发生争议诉讼至法院，被告确认以指定地址作为人民法院审判、执行阶段司法文书的送达地址。
以上事实，有原告提供的个人助业贷款申请暨面谈记录表、个人贷款授信额度合同、个人贷款合同、房屋他项权证、苏州市房屋登记信息查询单、贷款借据、贷款划款凭证、结欠贷款本息明细、聘请律师合同、进账单、法律文书送达地址确认书，被告提交的转账凭证及各方当事人在庭审中的陈述等予以证实。
本院认为：原告分别与被告熊小玲、张建荣、朱美华、刘军、诺励信公司签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》成立并生效。原告依约足额放款，被告熊小玲作为借款人，应当依约归还本息，现被告到期未按约还款已构成违约，故原告要求被告归还贷款本金的请求符合合同约定，本院予以支持。现原告主张的欠息有合同依据，且不违反法律强制性规定，故本院予以支持。
关于原告方律师费34865元的主张，原告主张律师费有合同依据、律师出庭的事实依据，计算标准符合相关规定，故本院予以支持。
被告张建亚作为共同还款人，应对被告熊小玲的上述债务承担还款责任。
对原告要求以被告张建荣、朱美华、刘军名下的抵押房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。
被告诺励信公司作为合同项下的连带保证人，对被告熊小玲的上述债务承担连带保证责任，本案的保证期间因合同未明确约定，故应为主债务履行期间届满之日起两年，被告诺励信公司在承担连带清偿责任后，有权向债务人熊小玲追偿。
被告熊小玲、张建亚、刘军、诺励信公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告熊小玲、张建亚应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司苏州分行借款本金本金1177130.15元，并偿付计算至2015年9月15日的利息、罚息、复利52769.1元，以及从2015年9月16日起按年利率11.25%计算至实际还款之日止的罚息、复利；
二、被告熊小玲、张建亚应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国光大银行股份有限公司苏州分行律师费用34865元；
三、如被告熊小玲、张建亚未能履行上述第一、二项付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司苏州分行有权以被告张建荣、朱美华名下位于苏州市吴中区＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊（房屋所有权证号＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊）房产折价或以拍卖、变卖所得价款在56万元限额内优先受偿，以被告刘军名下位于＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊（房屋所有权证号苏房权证新区字第＊＊＊＊＊＊＊＊**号）房产折价或以拍卖、变卖所得价款在64万元限额内优先受偿；
四、被告昆山诺励信五金机电有限公司对被告熊小玲、张建亚上述第一、二项付款义务承担连带保证责任，其在承担清偿责任后有权向被告熊小玲追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为8017元，保全费5000元，合计13017元，由被告熊小玲、张建亚、张建荣、朱美华、刘军、昆山诺励信五金机电有限公司负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。
代理审判员 李雅静
二〇一五年九月二十三日
书 记 员 徐家文
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当依照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期间返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。