四川省达州市通川区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川1702民初2295号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司达州市通川区支行。
负责人：李毓，支行行长。
住所地：四川省达州市通川区红旗路128号宏峰大厦B栋街**号。
委托诉讼代理人（特别授权）：谭清俊，男，1972年1月2日出生，汉族，大学文化，银行职工，住四川省达州市通川区。
委托诉讼代理人：石祉由，四川奥飞律师事务所律师。
被告：王世波，男，1976年4月30日出生，汉族，大学文化，经商，住四川省达州市通川区。
被告：刘燕，女，1978年9月10日出生，汉族，中专文化，经商，住四川省达州市通川区。
被告：王世海，男，1982年7月10日出生，汉族，高中文化，无业，住四川省达州市通川区。
被告：何玲玲，女，汉族，1987年2月3日出生，初中文化，无业，住四川省达州市通川区。
被告：王娟，女，汉族，1988年8月11日出生，大专文化，医生，住四川省达州市通川区。
被告：谢锡智，男，1983年7月18日出生，汉族，高中文化，住四川省达州市达川区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司达州市通川区支行（以下简称“中国邮政通川支行”）诉被告王世波、刘燕、王世海、何玲玲、王娟、谢锡智金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谭清俊、石祉由，被告王世海、王娟到庭参加诉讼。被告王世波、刘燕、何玲玲、谢锡智经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
中国邮政通川支行向本院提出诉讼请求：1.判决宣布原告与被告王世波、刘燕于2013年9月17日签订的《个人额度借款合同》项下的贷款提前到期；2.判令被告王世波、刘燕立即偿还原告借款本金1048066.67元及实际清偿日止的利息和罚息；3.判令被告王世波、刘燕承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于律师代理费、财产保全费、差旅费、拍卖费等）；4.判令原告对抵押房产的拍卖、买卖或折价款在第二、三项确定的债权范围内享有优先受偿权。诉讼中，中国邮政通川支行明确撤回第3项诉讼请求。事实和理由：2013年9月17日，王世波与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定王世波向原告申请额度借款，本合同项下授信额度金额为：105万元整，额度借款存续期自2013年9月17日至2023年9月17日，在额度支用期内，王世波可申请支用借款。借款期限自中国邮政通川支行将贷款发放至放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。合同第十一条约定，如采用浮动利率的，单笔贷款利率在《中国邮储银行个人额度借款支用单》中约定。贷款人逾期偿还贷款本金的，罚息利率在贷款约定利率基础上加收50%。合同第四十七条约定，如借款人违反合同约定，贷款人有权宣布本合同的债务提前到期，并要求借款人立即清偿；有权要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用。
为保证债权的顺利实现，2013年9月18日，被告王世波、刘燕，被告王世海、何玲玲，被告王娟、谢锡智分别与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定被告王世波、刘燕为主合同项下的债务提供38万元的最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，被告王世海、何玲玲为主合同项下的债务提供34万元的最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，被告王娟和谢锡智为主合同项下的债务提供33万元的最高额抵押担保并办理了抵押登记。担保范围为：本金、利息（罚息、复息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押债权人支付的其他款项、抵押权人为实现债权与担保权发生的费用。
上述合同签订后，被告王世波、刘燕分别于2015年10月27日、2016年9月5日，共计在原告处支用借款105万元，且约定还款方式为按月付息到期还本。被告王世波、刘燕签订支用单的同日，原告依约向被告王世波、刘燕发放支用单约定的贷款金额。被告王世波、刘燕收到每笔贷款后，分别向原告书立了借据。但被告王世波、刘燕并未按照约定归还贷款。
王世海、王娟辩称，原告陈述事实属实。
王世波、刘燕、何玲玲、谢锡智未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2013年9月17日，王世波（借款人甲方）与中国邮政通川支行（贷款人乙方）签订《个人额度借款合同》（编号5199893Q213092864328）一份，主要约定：中国邮政通川支行为王世波提供授信额度105万元的贷款，额度期限内，王世波可以在授信额度金额内连续申请借款，并循环使用上述额度；额度期存续期最长为120月，即2013年9月17日至2023年9月17日，额度期内前60月为支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60月；借款期限：王世波每次提款的借款期限，自中国邮政通川支行将贷款发放至王世波放款账户起至约定还款之日止，以借据记载为准；贷款利率：以《中国邮储银行个人额度借款支用单》中的约定为准；罚息：罚息利率在约定利率基础上加收50%，如王世波未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，中国邮政通川支行有权收取罚息，罚息按罚息利率和本合同约定结息方式计收；担保方式、范围：担保方式抵押担保，范围为债权本息、违约金及相关费用；违约救济措施：如王世波未按期清偿债务（包括本金、利息等）构成违约，中国邮政通川支行有权宣布合同有关的一切债务提前到期等。
2013年9月18日，王世波、刘燕与中国邮政通川支行签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保编号5199893Q213092864328的《个人额度借款合同》及其项下业务合同的履行，王世波、刘燕提供38万元的最高额抵押担保；担保范围：主合同项下发生的各项信贷业务的本金，以及产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应支付的其他款项、中国邮政通川支行为实现债权与担保权利发生的费用；抵押财产：王世波个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**），登记的最高额抵押数额为36万元，王世波个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**），登记的最高额抵押数额为2万元。
2013年9月18日，王世海、何玲玲与中国邮政通川支行签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保编号5199893Q213092864328的《个人额度借款合同》及其项下业务合同的履行，王世海、何玲玲提供34万元的最高额抵押担保；担保范围：主合同项下发生的各项信贷业务的本金，以及产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应支付的其他款项、中国邮政通川支行为实现债权与担保权利发生的费用；抵押财产：王世海个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**），登记的最高额抵押数额为30万元，王世海个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**），登记的最高额抵押数额为4万元。
2013年9月18日，王娟、谢锡智与中国邮政通川支行签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保编号5199893Q213092864328的《个人额度借款合同》及其项下业务合同的履行，王娟、谢锡智提供33万元的最高额抵押担保；担保范围：主合同项下发生的各项信贷业务的本金，以及产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应支付的其他款项、中国邮政通川支行为实现债权与担保权利发生的费用；抵押财产：王娟个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**），登记的最高额抵押数额为28万元，王娟个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**），登记的最高额抵押数额为5万元。
2015年10月27日，经王世波、刘燕申请，中国邮政通川支行向其发放贷款30万元。约定借款期限为2015年10月27日至2016年10月27日；利率：年利率6.525%，固定利率；逾期利率：9.7875%；还款方式为按月付息，到期还本。王世波、刘燕于2016年10月27日偿还借款利息121.27元后，未按期偿还借款本息。后中国邮政通川支行共计扣划王世波银行存款4529.82元，用于抵扣利息、罚息等。
2016年9月5日，王世波、刘燕以门市装修购置设备和开分店为由，分别申请贷款40万元、30万元，中国邮政通川支行于当日分两次共计向其发放贷款75万元。约定借款期限为2016年9月5日至2017年9月5日；利率：年利率6.96%，固定利率；逾期利率：10.44%；还款方式为按月付息，到期还本。借款35万元，2016年10月5日后未按期偿还利息，至2017年3月2日，中国邮政通川支行共计扣划王世波银行存款6355.19元，用于抵扣利息、罚息等；借款40万元，2016年10月5日后未按期偿还利息，至2017年3月2日，原告共计划扣被告王世波银行存款11515.13元，其中1933.33元为提前偿还的本金，9581.8元用于抵扣利息、罚息等。
本院认为，中国邮政通川支行与王世波签订的《个人额度借款合同》，与王世波、刘燕、王世海、何玲玲、王娟、谢锡智签订的《个人最高额抵押合同》，以及王世波、刘燕出具的贷款借据等系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。王世波、刘燕借款后未按期偿还借款本息，根据合同约定，中国邮政通川支行有权宣布借款提前到期，要求王世波、刘燕及时偿还借款本息，并要求其支付罚息。中国邮政通川支行提起本案诉讼时，尚有两笔借款未到期，其请求宣布贷款提前到期，符合合同约定。同时，在本案审理期间，合同项下借款均已到期，本院予以确认。中国邮政通川支行向王世波、刘燕提起的其他相应诉讼请求，本院予以支持。根据《个人最高额抵押合同》约定，中国邮政通川支行对案涉《个人最高额抵押合同》中约定的抵押房屋在约定最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第二百零三条之规定，判决如下：
一、被告王世波、刘燕在本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司达州市通川区支行贷款本金1048066.67元，并支付贷款利息、罚息（其中本金30万元从2016年10月27日起按合同约定利率计算利息、罚息至本判决确定的给付之日止；借款本金35万元从2016年10月6日按合同利率约定计算利息、罚息至本判决确定的给付之日止；借款本金40万元从2016年10月6日按合同约定利率计算利息、罚息至2017年3月2日止，借款本金398066.67元从2017年3月3日按合同约定利率计算利息、罚息至本判决确定的给付之日止；前述利息、罚息，被告王世波、刘燕已支付20466.81元。）
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司达州市通川区支行有权对被告王世波个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**）折价或者以拍卖、变卖的价款在36万元内优先受偿，对被告王世波个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**）折价或者以拍卖、变卖的价款在2万元内优先受偿，被告王世海个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**）折价或者以拍卖、变卖的价款在30万元内优先受偿，对被告王世海个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**）折价或者以拍卖、变卖的价款在4万元内优先受偿，对被告王娟个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**）折价或者以拍卖、变卖的价款在28万元内优先受偿，对被告王娟个人名下位于达州市通川区XXXX房屋（产权号：XX**）折价或者以拍卖、变卖的价款在5万元内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14233元，减半收取7116.5元，由王世波、刘燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。
审判员 刘小科
二〇一七年十月十二日
书记员 廖海洋