甘肃省榆中县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）甘0123民初1210号
原告（反诉被告）高昕，女，汉族，1989年3月31日出生，甘肃省榆中县人，无业。
委托代理人支文，甘肃得舍律师事务所律师。
被告（反诉原告）杨文斌，男，汉族，1989年5月7日出�，甘肃省榆中县人，无业。
原告（反诉被告）高昕与被告（反诉原告）杨文斌店面转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）高昕及其委托代理人支文，被告（反诉原告）杨文斌均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告高昕诉称：2016年5月20日，我与被告几经协商后将自己经营的位于榆中县城关镇兴隆路160号2栋017号、018号铺面咖啡厅转让给被告经营并于当日双方签订了转让定金协议，由被告给付我定金10000元。2016年5月24日，我与被告签订了铺面转让协议，双方约定被告于签订店面转让协议之日给付我转让费150000元，并且于当日接交店面，剩余40000元转让费在店面转让协议签订后一个月内给付。转让协议签订后被告就与该房房主直接签订租房协议，解除与我的房屋租赁协议。但协议签订后，被�迟迟不接交该店面，也不给付协议中约定的店面转让费，致使该店面关门至今。故诉讼请求：1.判令被告尽快给付原告店面转让费200000元及违约金；2.诉讼费由被告承担。
被告杨文斌辩称：我与原告签订合同属实，当时我给了原告10000元定金，定金协议也签订了。店面我没有接手、至今关门不是我的行为所致，而是因为原告没有任何的经营执照，属于非法经营。原告登出的广告称转手后就可以经营，但是我转租后没办法经营，所以合同没办法履行。原告的店铺关门是她自己的行为，不是因为我的原因所致。因为原告非法经营，我没办法接手店铺，合同没办法履行，不同意给付原告转让费200000元。
反诉原告杨文斌反诉称：2016年5月20日，我与反诉被告经协商，反诉被告将自己经营的位于榆中县城关镇兴隆路160号2栋017号、018号铺面咖啡厅转让给我经�，并于当日双方签订了转让定金协议，由我向反诉被告支付定金10000元。2016年5月24日双方签订了店面转让协议。店面转让协议签订后，在交接店面时，我发现反诉被告的咖啡厅未办理营业执照及经营许可证，系违法经营，我接手后因无营业执照和经营许可证而无法经营，故双方因证照问题最终未交接店面，我也未支付协议约定的转让费。同时我提出让反诉被告退还支付的定金，遭到反诉被告的拒绝，双方酿成纠纷。反诉被告的行为涉嫌欺诈，使我在产生重大误解的情况下签订店面转让协议，我欲经营的目的无法实现。故反诉请求：1.撤销我与反诉被告签订的店面转让协议，反诉被告返还我支付的定金10000元；2.诉讼费由反诉被告承担。
反诉被告高昕辩称：我与反诉原告签订的是店面转让协议，不是经营证照转让协议，个体工商户的营业执照是不能转让的。�方在洽谈店面转让协议时，我的证照正在办理中，双方早已约定了办理证照的情况，而且在6月2日证照办下来了。本案的事实是反诉原告和别人借的钱没办法借了，所以没办法履行合同。反诉原告的反诉请求于法不容，请求法院驳回其反诉请求，本诉费和反诉费均由反诉原告承担。
经审理查明：2016年4月，原告（反诉被告）高昕通过报纸刊登咖啡店转让广告一则，内容为：现有正在营业中的咖啡店转让，客源稳定，接手即可营业。被告（反诉原告）杨文斌（乙方）看到广告后与高昕就该店铺转让一事洽谈三次。2016年5月20日，原告（反诉被告）高昕（甲方）与被告（反诉原告）杨文斌（乙方）签订转让定金协议，约定甲方将位于榆中县城关镇兴隆路160号2栋017号、018号咖啡店转让给乙方，双方对转让费的金额确定为200000元，乙方在签订本协议之日缴纳定金10000元，甲乙双方正式签订咖啡店转让合同之日甲方交于乙方转让费150000元，剩余转让费40000元甲方须在正式签订转让合同日一个月内交于乙方。双方签订协议当日，杨文斌给付高昕定金10000元。杨文斌于同年5月23日和018号商铺的出租人赵强林、赵守忠签订租赁合同，于同年5月24日和017号商铺的出租人郑海英、郑月敏签订租赁合同，约定出租人将二间商铺租给杨文斌使用，租赁期限为5年，自2016年8月1日至2021年7月31日止，年租金20000元，一年一交，第二年租金随行就市，并分别向二间商铺的出租人支付押金5000元。同时，高昕与二间商铺的出租人约定于2016年7月31日解除租赁合同。在签订租赁合同当日（2016年5月24日），高昕（甲方）与被告杨文斌（乙方）签订店面转让协议，约定甲方将位于榆中县城关镇兴隆路160号2栋一层017号、018号铺面（以下简称017号商铺、018号商铺）�让给乙方使用，面积均为34.6平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。协议签订后，杨文斌未按照协议约定接手咖啡店，也未向高昕支付转让金，高昕遂诉至本院。
另查明，高昕经营的咖啡厅位于榆中县城关镇兴隆路160号2栋一层017号、018号，二间商铺通过装修是连通的。在高昕与杨文斌签订店面转让协议时，高昕的营业执照正在办理中。2016年6月1日，榆中县工商行政管理局向高昕颁发了咖啡店营业执照。同年6月3日，榆中县国家税务局向高昕颁发了税务登记证。
上述事实，有原、被告的陈述，转让定金协议及店面转让协议，租赁合同及押金条，营业执照及税务登记证，报刊广告，微信聊天记录等证据在案佐证，予以认定。
本院认为：原告（反诉被告）高昕（甲方）与被告（反诉原告）杨文斌（乙�）签订的转让定金协议及店面转让协议真实有效，应受法律保护，杨文斌应当按照协议约定给付高昕店铺转让费。杨文斌已给付高昕定金10000元，根据转让定金协议内容，200000元店铺转让费包括10000元定金，故杨文斌还应给付高昕190000元转让费。对于原告高昕主张的违约金，因其并未表明要求被告给付违约金的具体数额，属诉讼请求不明确，故本院不予支持。反诉原告杨文斌反诉称其因反诉被告高昕未办理营业执照及经营许可证而导致无法经营，故未交接店面及支付协议约定的转让费，因双方签订的是店面转让协议，店铺具有营业执照并不是协议约定转让的必要条件，即使杨文斌在接手店铺后也不能使用高昕的营业执照，且在高昕的营业执照和税务登记证办理后，杨文斌仍明确表示不愿意履行转让协议，结合高昕与杨文斌的微信聊天记录反映出，杨文斌不接手店铺的理由是协议签订后认为转让费高，要求降价，否则算其违约，杨文斌对该聊天记录当庭予以认可。综上，高昕的行为不存在欺诈，也没有给杨文斌造成重大误解，店面转让协议是双方真实的意思表示，故对反诉原告要求撤销店面转让协议并由反诉被告返还其定金的反诉请求本院不予支持。反诉原告杨文斌在庭后提交了补充意见，表示转让定金协议第六条约定“乙方无法在本协议签订后的转让合同签订日内支付转让费150000元，则甲方当视为乙方放弃咖啡店经营权的承接，甲方退还定金的80%并有权将咖啡店经营权转让给他人”，因杨文斌在店面转让协议签订前一日及当日已与018号、017号商铺的出租人签订了租赁合同，其从行为上默示接受店铺，且该行为导致反诉被告高昕既不能继续经营咖啡店，也不能履行该协议第六条的违约责任，即将咖啡店经营权转让给其他�，高昕遂主张继续履行协议，故对杨文斌的该补充意见本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条之规定，判决如下：
一、被告（反诉原告）杨文斌按照转让定金协议及店面转让协议的约定给付原告（反诉被告）高昕位于榆中县城关镇兴隆路160号2栋一层017号、018号咖啡店转让费190000元，于判决生效后十日内履行。
二、驳回原告（反诉被告）高昕的其他诉讼请求。
三、驳回被告（反诉原告）杨文斌的反诉请求。
本诉案件受理费4300元，反诉案件受理费25元，合计4325元，由被告（反诉原告）杨文斌负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。
审 判 长 李名庆
审 判 员 刘娟娟
人民陪审员 汉 敏
二〇一六年七月二十九日
书 记 员 张 梅