大连市中山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0202民初字3585号
原告：招商银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区。
负责人：钱曦，系该分行行长。
委托诉讼代理人：方春福、姜仁孝，均系辽宁法大律师事务所律师。
被告：魏微微，女，汉族，1987年5月7日生，住黑龙江省汤原县汤旺朝鲜族乡。
被告：郭香宗，男，汉族，1976年1月5日生，住山东省青岛市城阳区。
原告招商银行股份有限公司大连分行与被告魏微微、郭香宗金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人姜仁孝到庭参加了诉讼，被告魏微微、郭香宗经本院公告送达传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告诉称：2013年7月12日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告魏微微签订编号为130124400084036775的《个人购房借款及担保合同》，约定：原告向被告魏微微提供总额为人民币84万元的贷款，贷款期间为360个月，即从2013年7月12日至2043年7月12日，被告魏微微未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告魏微微不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告魏微微承担。被告魏微微连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。为确保编号为130124400084036775的《个人购房借款及担保合同》项下债权的实现，原告与被告郭香宗于2013年7月12日签订了编号为1301221411084036575的《个人贷款不可撤销担保书》，被告郭香宗为上述贷款提供连带保证；被告魏微微所有的位于大连市经济技术开发区X号的抵押房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已办理了抵押登记。合同签订后，原告依照合同约定于2013年8月2日向被告魏微微发放了贷款人民币84万元。2015年9月10日，被告魏微微未按照约定偿还贷款利息，导致我行贷款逾期。根据《个人购房借款及担保合同》第38.1.3条、39条之违约条款的约定，被告的行为已构成违约，故诉至法院，请求依法判决被告共同偿还原告借款本金人民币820,271.9元及利息、复息、罚息至最终还款日（暂算至2017年5月1日利息70,628.36元、复息4,841.39元，罚息1,493.41元，欠息合计76,963.16），暂合计人民币897,235.06元；请求判令原告对被告魏微微所有的位于大连市经济技术开发区X号房屋享有抵押优先权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；请求判令被告共同承担原告为实现债权而支付的律师费人民币55,216.31元；请求判令被告共同承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。
被告魏微微、郭香宗未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明：2013年7月12日，原告招商银行股份有限公司大连分行与被告魏微微签订编号为130124400084036775的《个人购房借款及担保合同》，约定：原告向被告魏微微提供总额为人民币84万元的贷款，贷款期间为360个月，即从2013年7月12日至2043年7月12日，被告魏微微未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。在被告魏微微不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的诉讼费、律师费、执行费、公告费等费用均由被告魏微微承担。被告魏微微连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放其授信额度内尚未使用的贷款，有权提前收回已发放贷款的本息和相关费用。为确保编号为130124400084036775的《个人购房借款及担保合同》项下债权的实现，原告与被告郭香宗于2013年7月12日签订了编号为1301221411084036575的《个人贷款不可撤销担保书》，被告郭香宗为上述贷款提供连带保证；被告魏微微所有的位于大连市经济技术开发区X号的抵押房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为：“抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和、以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。”该抵押已办理了抵押登记。合同签订后，原告依照合同约定于2013年8月2日向被告魏微微发放了贷款人民币84万元。自2015年9月10日始，被告魏微微未按照约定偿还贷款利息。截至2017年5月1日发生利息70,628.36元、复息4,841.39元，罚息1,493.41元，欠息合计76,963.16，暂合计人民币897,235.06元。原告为实现债权发生律师费55,216.31元。
本院所确认的上述事实，由原告提供的《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款不可撤销担保书》、《房屋他项权证》、《个人贷款借款借据》、《贷款信息》、《委托代理协议》、大连增值税普通发票、被告的户籍信息以及原告的陈述笔录在案为凭，这些证据经本院审查，应当采信。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告与被告魏微微、郭香宗签订的《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款不可撤销担保书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，原、被告之间的金融借款合同、连带保证合同依法成立，合法有效。被告魏微微向原告借款、被告郭香宗为被告魏微微的借款提供连带保证，同意接受双方所签订的合同条款的约束，在被告魏微微使用原告提供的款项后，二位被告理应依约共同还款，否则需承担违约责任以及连带保证责任。现被告魏微微、郭香宗未依约还款，其行为已属违约，故原告要求二位被告共同偿还借款本金及利息、复息、罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。关于原告要求二位被告共同支付截至2017年5月1日按《个人购房借款及担保合同》中约定的利率计算的借款利息、复息、罚息一节，应计付至本判决确定的给付之日止。被告魏微微、郭香宗经本院依法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为对自身应诉、举证、答辩等民事诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告魏微微、郭香宗共同偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金人民币820,271.9元及截至2017年5月1日的利息70,628.36元、复息4,841.39元，罚息1,493.41元，欠息合计76,963.16元，本息合计人民币897,235.06元；自2017年5月2日起至本判决确定的给付之日止，按原告与被告魏微微双方签订的《个人购房借款及担保合同》约定的利率标准给付原告利息、罚息、复息；
二、原告对被告魏微微所有的位于大连市经济技术开发区X号房屋享有抵押权，原告对上述抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；
三、被告魏微微、郭香宗共同给付原告律师费55,216.31元。
上述一、三项，被告魏微微、郭香宗应共同给付原告招商银行股份有限公司大连分行的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内给付；若被告未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费14，220元（含案件受理费元13,320元、公告费900元），由被告魏微微、郭香宗共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 郭云奎
人民陪审员 唐丽荣
人民陪审员 张 健
二〇一七年十月十日
书 记 员 于晓丽