河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1002民初2665号原告：吴某1，男，满族，1943年10月23日生，住河南省许昌市魏都区，现住许昌市魏都区，系被告吴某2的养父。被告：吴某2，女，满族，1981年9月8日生，住许昌市魏都区，系原告吴某1的养女。原告吴某1诉被告吴某2继承纠纷一案，原告吴某1于2015年11月13日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，于2016年9月18日作出（2015）魏民�初字第622号民事判决书。原告吴某1不服，提出上诉，许昌市中级人民法院于2016年12月5日作出（2016）豫10民终2810号民事裁定书，裁定撤销上述判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2017年5月5日公开开庭进行了审理，原告吴某1到庭参加诉讼，被告吴某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴某1诉称：原告与其前妻陈玉琴于××××年××月××日在原××魏都区东大办事处登记结婚。1992年，其前妻陈玉琴在其任职的古槐街小学购买集资房一套，该房屋位于北××楼东单元××楼西户，登记的所有权人为陈玉琴。该处房产系原告与其前妻陈玉琴共同所有。陈玉琴于2002年11月因病去世。由于被告对原告未尽应尽的赡养义务，故请求法院判令原告对该涉案房屋享有四分之三产权，被告享有四分之一产权。本案的诉讼费用由被告吴某2负�。被告吴某2未陈述答辩意见。原告为证明其主张的事实，提供如下证据：第一组：许昌市公安局东大派出所出具的陈玉琴户口注销证明一份，证明陈玉琴已死亡的事实。第二组：赵学士、韩玉民、李文斌、张月琴、吴三保证明一份，证明原告与陈玉琴是夫妻关系。第三组：陈玉琴死亡的医学证明书一份，证明陈玉琴于2002年11月18日死亡的事实。第四组：房产证存根一份，证明陈玉琴生前购买了位于北九曲街房屋一套，该房屋系原告与陈玉琴的夫妻共同财产。第五组：校长王新民、主任赵西同证明一份，证明房产关系。第六组：许昌市魏都区人民法院（2006）魏北民初字第167号民事判决书一份、2009年4月5日吴某1与吴某2签订的协议书一份、许昌市中级人民法院（2009）许民申字第021号民事裁定书一份、许昌市魏都区人民法院（2014）魏民一初字第133号民事判决书一份，证明原、被告就房产问题双方纠纷发生的经过。被告吴某2对原告所举证据未提出质证意见。被告吴某2未提供证据。经审核，原告所举证据具有关联性、客观性及合法性，能够证明原告的事实主张，本院予以确认。经审理查明：××××年××月，原告与其前妻陈玉琴登记结婚。1981年9月，原告与其前妻陈玉琴经人介绍，收养被告作为养女，原告前妻陈玉琴的母亲石香兰及被告一直随原告与其前妻陈玉琴共同居住生活，但没有证据证明石香兰为购买该房屋有出资。1992年7月，陈玉琴所在工作单位许昌市古槐街小学建造本单位宿舍家属楼，陈玉琴向古槐街小学交纳集资款后购得1号楼东单元四楼西户住房一套，该房在1996年房改时办理了房屋所有权证书�登记户主为陈玉琴。2002年11月18日，陈玉琴病故。2005年10月，原、被告因位于许昌市××北××街古槐街小学××楼东单元××楼西户房产继承等问题发生纠纷，原告向本院提起诉讼。2005年12月6日，原告申请撤诉，本院予以准许。同日，经原告吴某1、被告吴某2的委托代理人陈福香、石香兰的委托代理人陈留堂及其他亲戚和朋友的共同协商下，以原告、被告、石香兰三方名义达成协议一份，该协议对位于许昌市××北××街古槐街小学××楼东单元××楼西户的房产进行了约定。协议内容如下：甲方：吴某1；乙方：石香兰（委托代理人陈留堂）；丙方：吴某2（委托代理人陈福香）。经三方协商达成如下协议：1、许昌市××北××街古槐街小学××楼东单元××楼西户房屋原归吴某1、陈玉琴、石香兰共同所有，三方各享有该房屋三分之一的产权。因陈玉琴已于2002年11月18日死亡，陈�琴所享有的三分之一份额的房产由吴某2继承，同时吴某1、石香兰将其持有的三分之一的份额都赠与吴某2。综上，吴某2享有上述房屋的所有权；2、吴某2作为吴某1的女儿应允许其父吴某1长期居住；3、吴某1在世期间，吴某2应允许吴某1与现任妻子共同居住；4、没有经过吴某1、吴某2双方同意，任何一方不得将房屋单独出租。上述协议经三方签字后即具有法律效力。本协议一式四份，甲乙丙三方各持一份，见证人共持一份。协议人：吴某1、陈留堂、陈福香。在场见证人：白中昌、吴艳秋、白茹、吴艳梅、蔺风伟。协议签订后，得到吴某2及石香兰的追认，但该房屋并未及时办理产权变更登记。石香兰于2005年12月26日去世。2006年，原告以2005年12月6日所签订的上述协议有重大误解为由，向本院提起撤销之诉。2007年7月30日，本院作出（2006）魏北民初字第167号民事判决书，判决内容为：一、撤销原告吴某1、被告吴某2与石香兰于2005年12月6日所签订的协议中关于原告吴某1将位于许昌市××北××街古槐街小学××楼东单元××楼西户房产三分之一份额赠与给被告吴某2的约定；二、驳回原告吴某1的其他诉讼请求。原告于上诉期满后，向许昌市中级人民法院申请再审。在再审期间，原告吴某1与被告吴某2于2009年4月5日在许昌市中级人民法院达成协议一份，内容如下：甲方：吴某1；乙方：吴某2；经双方协商达成如下协议：1、甲方现住房的房屋租金由乙方负担，待乙方于2009年7月或8月回许后再找一处合适房子居住；2、乙方必须经常与甲方保持联系；3、位于许昌市××北九曲街家属院的房子经双方一致同意对外出租，租金由乙方收取；4、在乙方自愿和将来经济富裕的情况下给甲方购置住房一套；5、××住院期间，乙方应尽赡养义务，并给予经济补�；6、双方互不干涉对方婚姻生活；7、双方必须和睦相处、互敬互爱；8、甲方自愿撤回申诉。上述协议一式三份，甲、乙各一份，法院入卷一份，协议经双方签字后发生效力，如有违约本协议作废。甲、乙均签字确认。2009年4月10日，许昌市中级人民法院作出（2009）许民字第021号民事裁定书，裁定准许再审申请人吴某1撤回再审申请。2014年4月14日，原告吴某1以被告吴某2未按照2009年4月5日签订的协议履行其义务为由，诉至本院请求确认原、被告在2009年4月5日签订的协议无效。2015年4月16日，本院作出（2014）魏民一初字第133号民事判决书，判决原告吴某1与被告吴某2于2009年4月5日签订的协议终止。本院认为：本案所争议位于许昌市××北××街古槐街小学××楼东单元××楼西户房屋系原告与其前妻陈玉琴的夫妻共同财产，原被告均有该房屋一半的产权。虽然陈玉琴的母亲石香兰生前与原告及其前妻陈玉琴共同居住生活。但没有证据证明其为购买该房屋曾有出资，但根据以往生效判决确认的事实，石香兰晚于陈玉琴去世，陈玉琴去世时，其法定继承人应为原告、被告、石香兰，故原告应继承房屋产权份额为其自有的二分之一产权加上陈玉琴产权份额的三分之一(该房屋产权份额的六分之一即二分之一乘以三分之一），因此，原告对涉案房屋享有三分之二（二分之一加上六分之一）的产权份额，被告应继承该房屋的六分之一产权份额（二分之一乘以三分之一）。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条、第二十六条，《中华人民共和国收养法》第二十三条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、陈玉琴名下位于许昌市魏都区北九曲街古槐街小学1号楼东单元四楼西户房产的三分之二产权归原告吴某1所有，其余六分之一的产权归被告吴某2所有；二、驳回原告吴某1的其他诉讼请求。案件受理费4300元，由原告吴某1承担1433元，被告吴某2承担2867元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  海建伟人民陪审员  李献甫人民陪审员  朱巧焕二〇一七年五月二十八日书 记 员  孙珂珂