宁夏回族自治区灵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0181民初670号
原告：中国工商银行股份有限公司灵武支行，住所地灵武市嘉源路。
负责人：张东，该行行长。
委托诉讼代理人：常玉成，男，公司职工。
委托诉讼代理人：刘晓华，男，公司职工。
被告：魏彦，男，1982年8月28日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。
被告：孙梅玲，女，1983年11月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。
原告中国工商银行股份有限公司灵武支行（以下简称工行灵武支行）与被告魏彦、孙梅玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行灵武支行的委托诉讼代理人常玉成、刘晓华、被告孙梅玲到庭参加诉讼,被告魏彦经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
工行灵武支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与魏彦、孙梅玲签订的《个人借款/担保合同》；2.二被告向原告偿还借款本金101333.48元，利息7403.39元（按年利率计算，2016年12月9日至2018年1月25日），按合同约定，支付2018年1月26日至款项实际履行之日；3.原告对位于灵武市某小区房屋和灵武市的商用房房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年5月28日，借款人魏彦、孙梅玲向原告申请办理了个人家居消费贷款16万元，贷款期限120个月，贷款用途房屋装修。同日，原告与被告魏彦、孙梅玲签订一份《个人借款/担保合同》，约定借款数额16万元，借款期限自2013年5月28日至2023年5月28日，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，还款方式为按月等本金还款。按月计息，如借款人未按约定偿还借款本息，原告有权立即宣布借款到期并收回未还款项。原告为抵押权人，魏彦、孙梅玲为抵押人。合同还约定了各方的其他权利和义务。合同生效后，原告向借款人发放贷款本金16万元。贷款于2016年12月日起出现逾期，截至起诉时，被告魏彦、孙梅玲已有413天未按约定向原告偿还贷款利息，被告已构成违约，原告有权解除合同。
孙梅玲辩称，我与魏彦共同借款、抵押属实，但我与魏彦于2014年9月11日离婚，协议约定魏彦承担所有对外债务，贷款由魏彦偿还，我现在没有清偿能力，因此我不承担还款责任。
魏彦未作答辩。
本院经审理认定事实如下：被告魏彦与被告孙梅玲原系夫妻关系。2013年5月28日，原告与被告魏彦、孙梅玲签订一份《个人借款/担保合同》，约定借款金额16万元，本合同项下贷款用于房屋装修，借款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。还款方式为按月等额本金还款。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息；罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的，原告有权解除本合同。本笔贷款的担保方式为抵押，抵押物为魏彦、孙梅玲共同所有的位于灵武市的房屋及位于灵武市的商用房。合同还对其他事项进行了约定。同日，魏彦、孙梅玲共同共有的就位于灵武市某小区房屋及位于灵武市的商用房办理了抵押登记，债权数额为16万元。借款凭证记载借款期限自2013年5月28日至2023年5月28日，借款年利率8.515%。2013年5月28日，原告向借款人指定账户发放借款16万元。借款后，被告偿还借款本息至2016年12月8日，现下欠原告借款本金101333.48元利息7403.39元未偿还。
本院认为，原告与被告魏彦、孙梅玲签订的《个人借款/担保合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。被告魏彦、孙梅玲未按合同约定还本付息，构成违约，故对原告主张解除原告与被告魏彦、孙梅玲签订的《个人借款/担保合同》的诉讼请求，本院予以支持；原告向被告魏彦、孙梅玲指定账户发放借款16万元，由原告提供的《个人借款/担保合同》、借款凭证予以证实，截止2018年2月2日，被告魏彦、孙梅玲下欠原告借款本金101333.48元，故对原告主张被告魏彦、孙梅玲偿还原告借款本金101333.48元的诉讼请求，本院予以支持；原告主张被告魏彦、孙梅玲按合同约定，支付2016年12月9日至2018年1月25日利息的诉讼请求符合法律规定，利息为7403.39元予以支持；原告主张按合同约定利率计算，支付2018年1月26日至款项实际履行之日的诉讼请求，本院支持至本判决确定的给付之日。被告魏彦、孙梅玲用其共同共有的位于灵武市某小区房屋及位于灵武市的商用房作抵押并办理了抵押登记，该抵押行为符合担保法规定，故对原告主张对位于灵武市某小区房屋及位于灵武市的商用房享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告孙梅玲辩称其与魏彦离婚债务全部由魏彦负责偿还，其不承担还款责任的理由不成立，本院不予采纳。被告魏彦经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：
一、解除原告与被告魏彦、孙梅玲于2013年5月28日签订的《个人借款/担保合同》；
二、被告魏彦、孙梅玲于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司灵武支行借款本金101333.48元，支付利息7403.39元，本息合计108736.87元；按合同约定利率计算，支付2018年1月26日至本判决确定的给付之日期间的利息；
三、原告中国工商银行股份有限公司灵武支行对被告魏彦、孙梅玲位于灵武市某小区房屋及位于灵武市的商用房折价或者拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1237元，由被告魏彦、孙梅玲负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审判员 李宁涛
二〇一八年三月九日
书记员 曹景芹
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
最高人民法院关于适用《简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。