福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第1968号
原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行，住所地福建省福州市台江区。
代表人陈传瑛。
委托代理人林曦、陈宓，福建至理律师事务所律师。
被告林琼玉，女，汉族，1961年3月3日出生，住福建省福安市。
被告林成如，男，汉族，1955年7月20日出生，住福建省福安市。
原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行（以下简称“海峡银行六一支行”）因与被告林琼玉、被告林成如金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年11月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈宓到庭参加诉讼，被告林琼玉、被告林成如经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行六一支行诉称：2014年8月7日，原告与被告林琼玉、被告林成如签订编号为01××××056号《个人借款-
担保合同》，约定被告林琼玉向原告借款人民币1960000元，借款期限为120个月，自2014年8月7日至2024年8月7日止，借款年利率为8.515%；借款资金采用受托支付方式，即原告根据被告林琼玉的提款申请和支付委托，将借款资金用转账方式直接划入被告林琼玉指定的账户；借款按月归还等额本息，即按月结息，被告林琼玉从借款发放后的第一个还息日起每月以相等的金额偿还借款本息，每一个月为一个还款期，当月本息当月清偿，还本日和还息日为每月的第21日，每月归还的借款本息金额为24316.92元；被告林琼玉未按合同约定归还借款本金或利息，即构成违约，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，要求被告林琼玉立即偿还合同项下所有借款本金和利息，并就到期应付而未付借款本金自逾期之日起按合同约定的借款利率上浮50%计收逾期归还借款的逾期罚息，就到期应付而未付借款利息自逾期之日起按逾期罚息利率计收复利；被告林琼玉未依约偿付借款本息的，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；被告林琼玉、被告林成如就上述债务向原告提供其所有的位于福州市晋安区新店镇满洋路137号家天下一期A地块X#楼XXX单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）及3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼连接体地下1层XXX车位（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）的房产用以抵押担保，抵押担保的范围为合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；因履行合同所发生的或与合同有关的一切争议，选择向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决。合同签订后，被告林琼玉与原告共同办理了抵押登记，原告取得榕房他证TR字第14349**号、1434935号《房屋他项权证》。2014年8月22日，原告依约放款1960000元。此后，被告林琼玉未依约向原告支付利息，应视为本案借款提前到期，原告有权要求被告林琼玉立即偿还合同项下所有借款本金和利息。截至2015年2月9日，被告林琼玉累计欠原告借款本金1960000元，利息（含罚息、复利）98926.79元。被告林成如系被告林琼玉的配偶，其签署了《个人借款-
担保合同》，且讼争借款发生于两被告婚姻关系存续期间，故讼争债务属于夫妻共同债务。原告向两被告主张债权，为此发生律师费23271元，依约应由两被告承担。
原告海峡银行六一支行请求判令：一、被告林琼玉、被告林成如共同向原告返还借款本金1960000元并支付利息（含复利、罚息，暂计至2015年2月9日的利息为人民币98926.79元，此后利息按《个人借款-
担保合同》的约定计算至借款本息全部清偿完毕时止）；二、被告林琼玉、被告林成如共同向原告支付实现上述债权而发生的律师费23271元；三、原告有权就抵押物即坐落于福州市晋安区新店镇满洋路137号家天下一期A地块X#楼XXX单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）及3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼连接体地下室1层XXX车位（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）的房地产拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告林琼玉、被告林成如共同承担本案的全部诉讼费用。
原告海峡银行六一支行向本院提交了下列证明材料：
1、编号为01××××056的《个人借款-
担保合同》（含抵押物清单），证明原告与被告林琼玉之间的借款合同关系，并就借款用途、借款期限、借款利率、违约方式、诉讼管辖等事项进行约定，以及被告林琼玉、被告林成如提供其自有房产作为抵押担保；
2、结婚证，证明被告林成如系被告林琼玉的配偶，讼争债务属于夫妻共同债务；
3、榕房他证TR字第14349**号、1434935号《房屋他项权证》，证明被告林琼玉与原告就抵押物共同办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权；
4、委托支付申请书；
5、特种转账借方凭证；
6、借款借据；
以上4-6共同证明原告依约放款人民币1960000元；
7、个人逾期贷款催收通知书及邮寄凭证；
8、欠款利息清单；
以上7-8共同证明被告林琼玉未依约向原告支付利息，截至2015年9月2日，被告林琼玉已累计欠本金1960000元、利息（含复利、罚息）98926.79元；
9、委托代理合同；
10、律师费发票；
11、律师费付款凭证；
以上9-11共同证明原告为实现债权而支出律师费23271元。
被告林琼玉、被告林成如未作答辩，亦未向本院提交证明材料。
被告林琼玉、被告林成如未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为放弃举证及质证的诉讼权利。
经审查，原告海峡银行六一支行提交的证明材料均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，可以作为认定本案事实的依据。
根据现有证据，本院确认原告所述基本事实属实。
另查明，原告海峡银行六一支行确认被告林琼玉在诉讼中仍未归还本金1960000元，并且未支付自2014年9月22日之后的利息。
本院认为，原告海峡银行六一支行与被告林琼玉、被告林成如签订的《个人借款-
担保合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原被告明确约定若被告林琼玉未按约偿还借款本金或利息，则原告有权要求被告林琼玉立即偿还本合同项下所有借款本金和利息，并且有权计收罚息和复利。原告海峡银行六一支行已履行《个人借款-
担保合同》项下的出借义务，被告林琼玉却未按合同约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告林琼玉偿还所有借款本金1960000元，以及支付相应的利息有事实和法律依据，本院予以支持。原告在诉讼中确认被告林琼玉未支付自2014年9月22日起之后的利息，故被告林琼玉应向原告支付从2014年9月22日起至款项还清之日止的利息。同时，原告有权依约请求被告林琼玉承担其为实现债权而支出的律师代理费23271元。被告林琼玉自愿以其所有的房产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。被告林琼玉不履行到期债务，原告海峡银行六一支行作为抵押权人，有权就拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。讼争借款发生在被告林琼玉、被告林成如婚姻关系存续期间，并且被告林成如亦在《个人借款-
担保合同》上签字确认，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，应认定讼争借款为夫妻共同债务。被告林琼玉、被告林成如经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告林琼玉、被告林成如应于本判决生效之日起十日内，共同向原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行偿还借款本金人民币1960000元，并支付利息（自2014年9月22日起，按《个人借款-
担保合同》约定的标准计至款项还清之日止，暂计至2015年2月9日已结欠利息98926.79元）；
二、被告林琼玉、被告林成如应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行偿还律师代理费23271元；
三、原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行有权以被告林琼玉提供的坐落于福州市晋安区新店镇满洋路137号家天下一期A地块X#楼XXX单元（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）及3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼连接体地下1层XXX车位（房屋所有权证号：榕房权证R字第××号）的抵押房产拍卖、变卖所得的价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费23457元、财产保全费5000元，均由被告林琼玉、被告林成如共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 林 莹
人民陪审员 曾依铨
人民陪审员 郑云玉
二〇一五年十一月十日
书 记 员 陈娟梅
附注：本判决书引用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。