安徽省安庆市大观区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0803民初1243号
原告：交通银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市龙山路99号。
负责人：张波，行长。
委托诉讼代理人：许晓祥,男，公司员工。
委托诉讼代理人：程亚庭，安徽人人律师事务所律师。
被告：安庆市辰丰商贸有限公司，住所地安徽省安庆市开发区光彩大市场三期光彩东三街94号。
法定代表人：贾咏莲，执行董事。
被告：贾咏莲，女，1966年3月4日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。
被告：潘俊，男，1988年4月19日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。
被告：贾小丽，女，1988年7月2日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。
被告：怀宁县石牌美佳装饰品商店，住所地安徽省安庆市怀宁县石牌镇皖江大道。
经营者：贾咏莲，女，1966年3月4日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。
被告：黄金伢，女，1939年10月5日出生，汉族，住安庆市怀宁县。
原告交通银行股份有限公司安庆分行（以下简称交行安庆分行）与被告安庆市辰丰商贸有限公司（以下简称辰丰商贸）、贾咏莲、潘俊、贾小丽、怀宁县石牌美佳装饰品商店（以下简称美佳商店）、黄金伢金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理。原告交行安庆分行委托诉讼代理人许晓祥、程亚庭到庭参加诉讼，被告辰丰商贸、贾咏莲、潘俊、贾小丽、美佳商店、黄金伢经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
交行安庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告辰丰商贸向原告偿还1510412号《流动资金借款合同》项下借款本金340万元及该借款计至实际清偿日止的利息、罚息、复利（截止至2017年6月19日止利息、罚息、复利共计391193.59元，自2017年6月20日起至实际清偿日止的罚息、复利按年利率9.9%计算）;2、判令被告辰丰商贸向原告偿还1410345号《小企业流动资金借款合同》（贷款340万元）项下计算至实际清偿日止的利息、罚息、复利【截止至2017年6月19日止利息、罚息、复利共计为101194.32元（正常利息42709.8元、罚息48620元、复利9864.52元），自2017年6月20日起至实际清偿日止的复利按年利率7.59%计算】;3、判令被告辰丰商贸支付原告委托律师代理诉讼的代理费90047元；4、判决原告对被告贾咏莲及潘长生生前提供抵押的坐落于怀宁县石牌镇皖河大道75#【证号为怀证字第1-2-07032号，怀国用（2009）93号】房产及土地使用权遗产折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权利；5、判决原告对被告潘俊、贾小丽提供抵押的坐落于安庆碧桂园秦潭凤舞小区6幢一层4室（一至三层）【证号为房地权证宜房字第××号、庆国用（2013）第04328号】的房产及土地使用权折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权利；6、判令贾咏莲、美佳商店在各自保证合同约定的责任限额内对诉讼请求第1、2、3项所列第一被告应偿还债务向原告承担连带清偿责任；7、判令被告黄金伢、贾咏莲、潘俊以各自继承遗产的实际价值为限在保证合同约定的责任限额内对诉讼请求第1、2、3项所列第一被告应偿还债务向原告承担连带清偿责任；8、判令各被告承担本案诉讼费（含案件受理费、保全费等）。
事实和理由：2014年6月19日，被告贾咏莲为解决其家庭出资开办的公司（即本案第一被告）的资金周转问题，与原告达成借款协议。因潘长生当时系无民事行为能力人，被告贾咏莲以法定代理人身份为潘长生以及本人与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以潘长生名下坐落于怀宁县证号为怀证字第1-2-070XX号，怀国用（2009）93号的房产及土地使用权作为抵押物，设定最高债权额为200万元；同时被告潘俊也与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定以其名下坐落于安庆碧桂园秦潭凤舞小区X幢一层4室（一至三层）、证号为房地权证宜房字第××号、庆国用（2013）第043xx号的房产及土地使用权作为抵押物，设定最高债权额为140万元，共同为第一被告与原告于2014年6月19日至2017年6月19日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，被告贾咏莲、贾小丽分别为上述两处房产的共有人，均书面同意提供抵押。2014年7月18日，第一被告与原告签订编号为1410345号的《小企业流动资金借款合同》一份，约定:原告向第一被告贷款340万元，用于流动资金周转，贷款期限为2014年7月21日至2015年6月18日，年利率为6.6%。还款方式为一次还本分次付息，即：到期日归还本金，每季度末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。并约定，第一被告未按时足额偿还本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率（合同约定的正常利率上浮50%，即9.9%）计收罚息并对应付未付的利息计收复利。第一被告还应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，潘长生（贾咏莲代理）、贾咏莲与原告签订《保证合同》一份，约定两被告对上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间为2年。
上述合同借款到期后，为清偿第一被告在1410345号《小企业流动资金借款合同》项下的债务，潘长生（贾咏莲代理）、被告贾咏莲、美佳商店与原告于2015年9月1日，分别签订《最高额保证合同》各一份，约定为第一被告与原告于2014年6月19日至2017年6月19日期间签订的全部主合同，设定最高债权额为340万元的保证担保，保证责任为连带责任，保证期间为2年。
2015年9月1日、2日，第一被告与原告再次签订编号为1510412号的《流动资金借款合同》、《交通银行额度使用申请书》各一份，约定第一被告向原告借款340万元用于归还前期1410345号合同项下的借款本金，借款期限为2015年9月2日至2016年9月2日，利率为5.06%，还款方式为一次还本分次付息，即：到期日归还本金，每季度末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。并约定，第一被告未按时足额偿还本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率（合同约定的利率上浮50%，即7.59%）计收罚息并对应付未付的利息计收复利。第一被告还应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
1410345号《小企业流动资金借款合同》签订后，原告于2014年7月21日实际发放贷款340万元；1510412号《流动资金借款合同》签订后，原告也于2015年9月2日发放贷款340万元，第一被告于同日归还了1410345号《小企业流动资金借款合同》项下的借款本金340万元。
上述合同履行中，原告已经全部履行了合同约定的发放贷款义务，但第一被告却未能全面履行到期支付本金和利息的义务，已构成违约，应承担违约清偿责任。截止2017年6月18日止，第一被告累计拖欠1410345号《小企业流动资金借款合同》项下（340万元贷款合同）利息、罚息、复利共计101194.32元（包括正常利息42709.8元、罚息48620元、复利9864.52元），拖欠1510412号《流动资金借款合同》项下的借款本金340万元及其利息、罚息、复利共计391193.59（包括正常利息172040元、罚息208598.5元、复利10555.09元）。本次诉讼中原告聘请律师应支付代理费为90047元。
本案受理后，原告发现，原列为被告的潘长生已于2015年12月8日因病死亡，其提供抵押的抵押物系其夫妻共同财产，被告黄金伢、贾咏莲、潘俊系其法定继承人，依法享有继承权，但继承法同时规定，继承遗产应当清偿被继承人债务，故原告对被继承人生前依法设定的抵押物享有的优先受偿权不因继承事实发生而受影响，继承人仅对抵押物价值超出债务余额部分享有分割权。潘长生生前与其妻子贾咏莲共同与原告于2014年7月18日、2015年9月1日分别签订的《保证合同》、《最高额保证合同》均约定了对第一被告安庆市辰丰商贸有限公司在本案两份主合同项下的全部债务承担连带保证债务，因继承人未明确表示放弃对遗产的继承权，依继承法规定，继承人仍然应以其继承的被继承人遗产实际价值为限承担被继承人上述相应的保证债务。
同时，原告对被告潘俊、贾小丽提供的抵押财产折价、拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权利。被告贾咏莲、怀宁县石牌美佳装饰品商店应依法应承担相应的保证合同约定的连带清偿责任。据此，提出以上诉讼请求，请予支持。
辰丰商贸、贾咏莲、潘俊、贾小丽、美佳商店、黄金伢未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。辰丰商贸、贾咏莲、潘俊、贾小丽、美佳商店、黄金伢经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月19日，贾咏莲以潘长生名义与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以潘长生名下坐落于怀宁县证号为怀证字第1-2-070xx号，怀国用（2009）9x号的房产及土地使用权作为抵押物，为辰丰商贸与原告于2014年6月19日至2017年6月19日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，设定最高债权额为200万元。贾咏莲以抵押物共有人身份签订声明：同意以抵押物向抵押权人提供担保；同日，潘俊与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定以其名下坐落于安庆碧桂园秦潭凤舞小区6幢一层4室、证号为房地权证宜房字第××号、庆国用（2013）第043xx号的房产及土地使用权作为抵押物，为辰丰商贸与原告于2014年6月19日至2017年6月19日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，设定最高债权额为140万元，贾小丽以抵押物共有人身份签订声明：同意以抵押物向抵押权人提供担保。上述两抵押物均办理了了抵押登记。
2014年7月18日，辰丰商贸与原告签订编号为1410345号的《小企业流动资金借款合同》一份，约定:原告向辰丰商贸贷款340万元，用于流动资金周转，贷款期限为2014年7月21日至2015年6月18日，年利率为6.6%。还款方式为一次还本分次付息，即：到期日归还本金，每季度末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。并约定，第一被告未按时足额偿还本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率（合同约定的正常利率上浮50%，即9.9%）计收罚息并对应付未付的利息计收复利。辰丰商贸还应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，贾咏莲（以潘长生及自己名义）与原告签订《保证合同》一份，约定对上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起2年。
2015年9月1日，贾咏莲（以潘长生及自己名义）、美佳商店与原告于分别签订《最高额保证合同》各一份，约定为第一被告与原告于2014年6月19日至2017年6月19日期间签订的全部主合同，设定最高债权额为340万元的保证担保，保证责任为连带责任，保证期间为债务履行期限届满之日起2年。
2015年9月1日、2日，第一被告与原告签订编号为1510412号的《流动资金借款合同》、《交通银行额度使用申请书》各一份，约定第一被告向原告借款340万元用于归还前期1410345号合同项下的借款本金，借款期限为2015年9月2日至2016年9月2日，利率为5.06%，还款方式为一次还本分次付息，即：到期日归还本金，每季度末月的20日结息，贷款最后到期时利随本清。并约定，第一被告未按时足额偿还本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率（合同约定的利率上浮50%，即7.59%）计收罚息并对应付未付的利息计收复利。第一被告还应承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
《小企业流动资金借款合同》签订后，原告于2014年7月21日实际发放贷款340万元；《流动资金借款合同》签订后，原告于2015年9月2日发放贷款340万元，第一被告于同日归还了《小企业流动资金借款合同》项下的借款本金340万元。
截止2017年6月18日，第一被告累计拖欠《小企业流动资金借款合同》项下（340万元贷款合同）利息、罚息、复利共计101194.32元（包括正常利息42709.8元、罚息48620元、复利9864.52元），拖欠《流动资金借款合同》项下的借款本金340万元及其利息、罚息、复利共计391193.59（包括正常利息172040元、罚息208598.5元、复利10555.09元）。经催要未果，原告提起诉讼。在诉讼中，经原告申请，本院裁定对各被告的财产采取保全措施。
另查明，潘长生与贾咏莲系夫妻，潘俊系双方之子，黄金伢系潘长生母亲，贾小丽与潘俊系夫妻。2014年2月27日，安徽省怀宁县人民法院作出（2014）怀民特字第00001号民事判决：宣告潘长生为无民事行为能力人；指定贾咏莲为潘长生的监护人。2015年12月8日，潘长生死亡。
还查明，贾咏莲系辰丰商贸的大股东，股权份额75%。美佳商店为个体工商户，经营者为贾咏莲。
本院认为，一、关于贾咏莲代理潘长生签订合同的效力问题。首先，潘长生系无民事行为能力人，贾咏莲为潘长生的监护人，贾咏莲代理潘长生签订《最高额抵押合同》、《保证合同》和《最高额保证合同》的行为发生在《中华人民共和国民法总则》实施之前，应适用行为时的法律，即《中华人民共和国民法通则》。《中华人民共和国民法通则》第十四条规定，无民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。因此，贾咏莲有权代理潘长生从事民事活动。其次，本案中，贾咏莲代理潘长生签订《最高额抵押合同》、《保证合同》和《最高额保证合同》，是为辰丰商贸的经营向原告提供保证，目的是为了辰丰商贸的正常运营，由于贾咏莲系辰丰商贸的主要股东，辰丰商贸运营结果与贾咏莲有直接关系，而潘长生与贾咏莲系夫妻，财产为共同共有，贾咏莲从辰丰商贸产生的收益按照法律规定属于夫妻共同财产。因此，贾咏莲代理潘长生签订《最高额抵押合同》、《保证合同》和《最高额保证合同》，是为了潘长生、贾咏莲夫妻共同利益，也即是为了被监护人潘长生的利益。再次，我国现行法律对无民事行为能力人作为抵押人、保证人并无限制，贾咏莲以监护人的身份代其签订抵押合同、保证合同并不违反法律禁止性规定。《中华人民共和国民法通则》第十八条第二款规定，监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任。即便监护人贾咏莲代潘长生签订合同的行为损害了潘长生的利益，法律也仅规定由监护人来承担相应责任，而非由此否订合同效力并由合同相对人承担责任。另外，潘长生虽然是无民事行为能力人，但具有自己的财产，具有代为清偿债务能力。因此，贾咏莲代理潘长生签订合同的行为具有法律效力。
二、关于潘长生的继承人承担责任问题。
2015年12月8日，潘长生死亡，黄金伢、贾咏莲、潘俊系其法定继承人，依法享有继承权，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条规定，抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响，故原告对被继承人生前依法设定的抵押物享有的优先受偿权不因继承事实发生而受影响。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人债务，清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人债务可以不负偿还责任。潘长生生前由贾咏莲代理与原告签订的《保证合同》、《最高额保证合同》均约定了对辰丰商贸在本案两份主合同项下的全部债务承担连带保证责任，因继承人未明确表示放弃对遗产的继承权，继承人仍然应以其继承的被继承人遗产实际价值为限承担被继承人上述相应的保证责任。
三、关于逾期罚息、复利问题。
根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息利率可在原贷款利率水平上加收30%-50%。本案借款合同中约定的逾期还款利息加收50%的条款符合规定。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。本案原告要求对借期内按贷款合同利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，本院予以支持。
四、关于律师代理费问题。
原告没有提供律师代理费的相关票据，故原告主张辰丰商贸支付原告律师代理费90047元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。
本案所涉《小企业流动资金借款合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立并生效。本案所涉抵押合同办理了抵押登记，抵押权人的抵押权依法受保护。辰丰商贸未按约定支付利息及归还借款，已构成违约，应承担违约责任。原告要求辰丰商贸归还借款本息，对抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，保证人承担保证责任以及保证人的继承人以其继承的被继承人遗产实际价值为限承担相应的保证责任，本院予以支持。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
辰丰商贸、贾咏莲、潘俊、贾小丽、美佳商店、黄金伢经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利，本案依法缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第十四条、第十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第六十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告安庆市辰丰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行《流动资金借款合同》项下借款本金人民币340万元及其利息（截至2017年6月19日止，利息、罚息、复利共计391193.59元，自2017年6月20日起至实际清偿日止的罚息、复利按年利率9.9%计算）；
二、被告安庆市辰丰商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司安庆分行《小企业流动资金借款合同》（贷款本金340万元）项下计算至实际清偿日止的利息、罚息、复利［截至2017年6月19日止，利息、罚息、复利共计为101194.32元（正常利息42709.8元、罚息48620元、复利9864.52元），自2017年6月20日起至实际清偿日止的复利按年利率7.59%计算］；
三、被告安庆市辰丰商贸有限公司不履行上述债务时，原告交通银行股份有限公司安庆分行对被告贾咏莲及潘长生生前提供抵押的坐落于怀宁县石牌镇皖河大道75#【证号为怀证字第1-2-070xx号，怀国用（2009）9x号】房产及土地使用权的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高限额为200万元内优先受偿；
四、被告安庆市辰丰商贸有限公司不履行上述债务时，原告交通银行股份有限公司安庆分行对被告潘俊、贾小丽提供抵押的坐落于安庆碧桂园秦潭凤舞小区6幢一层4室（一至三层）【证号为房地权证宜房字第××号、庆国用（2013）第043xx号】的房产及土地使用权的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高限额为140万元内优先受偿；
五、被告贾咏莲、怀宁县石牌美佳装饰品商店对被告安庆市辰丰商贸有限公司上述第一、二项债务各自在最高债权额为340万元责任限额内承担连带责任，担保人承担保证责任后，有权向被告安庆市辰丰商贸有限公司追偿；
六、被告黄金伢、贾咏莲、潘俊对被告安庆市辰丰商贸有限公司上述第一、二项债务以各自继承遗产的实际价值为限在两份保证合同约定的责任限额内承担连带责任，担保人承担保证责任后，有权向被告安庆市辰丰商贸有限公司追偿；
七、驳回原告交通银行股份有限公司安庆分行的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费37,940元，由原告交通银行股份有限公司安庆分行负担1,897元，由被告安庆市辰丰商贸有限公司、被告贾咏莲、被告潘俊、被告贾小丽、被告怀宁县石牌美佳装饰品商店、被告黄金伢负担36,043元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 孙 斌
审 判 员 杨 春
人民陪审员 严春梅
二〇一八年一月十九日
书 记 员 黄 勇
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第十四条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。
第十八条监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
监护人依法履行监护的权利，受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。