东海县人民法院法律文书拟稿纸
江苏省东海县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）东民初字第0453号
原告江苏华纳房地产开发有限公司，住所地东海县青少年活动中心五楼。
法定代表人陈树洪，董事长。
委托代理人徐兴春。
被告沙周。
委托代理人沙洪干（系沙周父亲），男，1964年2月出生，汉族。
原告江苏华纳房地产开发有限公司与被告沙周商品房销售合同纠纷一案，本院于2014年02月08日受理后，依法由审判员周文独任审判，公开开庭进行了审理。原告江苏华纳房地产开发有限公司委托代理人徐兴春、被告沙周及其委托代理人沙洪干到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江苏华纳房地产开发有限公司诉称，2011年1月21日，被告与我公司签订《商品房买卖合同》，购买我公司开发的华纳·绿城小区第3幢单元302室及面积为10.36平方米的3号楼116号储藏室。但在交房过程中出现差错，误将面积为14.15平方米的3号楼117号储藏室交付了被告。而面积为14.15平方米的3号楼117号储藏室系案外人桑杨所购。当我公司及桑杨发现后，曾多次找到被告，要求被告将3号楼117号储藏室返还我公司，再由我公司交付桑杨，但竟遭到被告的无理拒绝。为此，桑杨已将我公司诉至法院，东海县人民法院已依法作出判决，判决我公司将面积为14.15平方米的3号褛117号储藏室交付给桑杨。目前桑杨已申请东海县人民法院强制执行，要求我公司履行判决书所确定的义务。原告认为，被告与我公司所签《商品房买卖合同》合法有效，被告应按合同约定接收房屋及储藏室，被告接收与合同约定不相符合的储藏室且拒绝返还，明显有失诚信。为此特诉，请依法1、判令被告将华纳·绿城小区面积为14.15平方米3号楼117号储藏室返还原告；2、判令被告接收华纳·绿城小区面积为10.36平方米的3号褛116号储藏室；3、本案诉讼费由被告承担。
被告沙周辩称，答辩人当初所要购买的就是116号储臧室，并没有购买117号储藏室，在原告当时提供给答辩人的购买收据上明确的写着116号储藏室，并且在原告人给答辩人交房清单上明确也写着是116号储藏室，并且于2012年9月15日交付使用。答辩人现在所占有和使用的储藏间就是答辩人当初所要购买的储藏室，且储藏室门号明确标着116号，有照片为证，且该事实已经（2013）东民初字第2518号民事判决书已查明所认定，原告人怎能说答辩人占有3号117室储藏室，所以答辩人认为本诉是不成立的，答辩人占有并使用的就是自己购买的116号储藏室，自交房时答辩人一直在合理使用属于自己的储臧间，并非他人所有，至于原告在诉状中所说的案外人诉原告与答辩人无任何关联性，答辩人使用116号储臧室合法、合理、得当。
二、经有关供电部门检测答辩人使用的116号储藏室的用电正好是接在答辩人所购买的3号楼1单元302室内，此更证明答辩人购买的就是该116号储藏室，试问原告能把一家的用电接到另一家的储藏室内吗这种做法明显不合理不合法，且该储藏室自2012年9月15日交付时即产生电量，答辩人所购买的就是现在所使用的116号储藏室，且室外有明显标志，并且当时交付使用时也是原告亲自交付钥匙给答辩人手中使用的。
综上所述，请求法庭驳回原告的诉讼请求!
原告为证明自己的主张，向本庭提供以下证据：
1、2011年1月21日，原、被告所签《商品房买卖合同》1份。证明：被告购买的储藏室面积为10.36平方米，单价为每平方米1800元，金额为18648元。
2、《华纳绿城合同签约信息单》1份。证明：被告确认其购买的我公司开发的华纳绿城3号楼116储藏室面积为10.36平方米，单价为每平方米1800元，金额为18648元。
3、照片2张。证明：被告目前使用的是3号楼117号储藏室（门上有福字）。
4、华纳绿城3号楼储藏室图纸1份。证明：华纳绿城3号楼储藏室的分布情况及面积，其中116室面积为10.36平方米，为靠边第二间，117室面积为14.15平方米，为靠边第三间。
5、民事诉状及东海县人民法院（2013）东民初字第2518号民事判决书各1份。证明：（1）我公司开发的华纳绿城3号楼117号（原告正在使用）系案外人桑杨所购买，面积为14.15平方米，单价1950元，总价27593元。（2）法院判决我公司将华纳绿城3号楼117号交付桑杨。该判决业已生效，正在强制执行。
对原告所举证据，被告质证意见为：证据1、2无异议；证据3我们家储藏室上也贴了福字，但是门上面没有117的牌子，照片上的是否是我们家的储藏室我不能确定。证据4我占的是靠边第三间，但不是117号，当时交房的时候除了有个交房清单上的写的116，门上的钥匙也是116门牌号也是116，当时用电也是从我家302室表上出来的；证据5我们占有的就是116不是117，与我们家没有关系。
被告为证明自己的主张，向本庭提供以下证据：
1、收据一张，收据上沙周购买的是116号储藏室。
2、照片一组，沙周接收的储藏室有116门牌号。
3、供电局卓宝刚、朱守佳证明，证明内容：华纳绿城3－1－302室电表对应3－116储藏室，用电接在该户电表内。
4、华纳绿城交房清单，储藏室编号3－116。
5、储藏室平面图，靠东边第三间上面写的是116，下面写的是桑杨。
6、钥匙，上面写有116。
对被告所举证据，原告质证意见为：证据1无异议；证据2照片上没有时间，是否是现场实际情况不得而知，不可能将房子现场就拍照片，被告当时就认为房子应该交付错了。证据3真实性有异议，证据形式有异议，证明内容已经超出他们的职责范围。
证据4无异议，但是被告实际接收占用的是117，因为117的实际面积14.15平方，116实际面积10.36平方；证据5真实性有异议，其中标注是否是开发商标注不得知，在手写体与打印体不一致的情况下应该以打印体为准；证据6钥匙上的标注是否是当时标注不清楚。
经审理查明，2011年1月21日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定被告购买原告开发的华纳·绿城小区第3幢1单元302室，同时购买3#116号储藏室，该储藏室面积为10.36平方米，单价1800元，总价18648元。合同约定被告应当在2012年6月30日前将经验收合格的商品房交付给原告。
在原告提供的东海县晶鑫测量队绘制的储藏室位置平面图上，3#116号储藏室在南边从东往西第二间，使用面积为5.64平方米；3#117号储藏室在南边从东往西第三间，使用面积为7.70平方米3#119号储藏室在南边从东往西第四间，使用面积为4.95平方米。在被告提供的东海县晶鑫测量队绘制的储藏室位置平面图上，打印体116号储藏室在南边从东往西第二间，并用手写体标注沙周；117号储藏室在南边从东往西第三间，并用手写体标注桑杨。但在沙周上面又用手写体标注115，桑杨上面标注116，东边第四间为117。在沙周提供的交房清单上，明确载明交付的储藏室号为3#116，交付时间2012年9月15日，为东边第三间。
另查明，案外人桑杨向被告购买了3#117号储藏室，该储藏室面积为14.15平方米，单价1950元，总价27593元。原告至今没有将合同约定的面积为14.15平方米的3#117室储藏室交付桑杨。桑杨于2013年8月将原告诉至法院，本院于2013年10月17日依法作出判决，判决原告将面积为14.15平方米的3号褛117号储藏室交付给桑杨。
上述事实，有原被告陈述及原被告所举证据予以证实。
本院认为，本案争议焦点是原告交付给被告沙周的储藏室是116号还是117号。从原告提供的储藏室测绘图上和被告沙周提供的测绘图打印体上116号储藏室均为靠东边第二间，117为靠东边第三间，在被告提供的测绘图上并注明靠东边第二间为沙周，靠东边第三间为桑杨，本院据此认定靠东边第三间为117室。被告沙周提供的手写体标注只有南边靠东边几间有标注，其他位置的储藏室均无标注，被告没有举出其他证据予以佐证靠东边第二间为117室，对其辩称理由，本院不予采信。原告误将面积为14.15平方米的靠东边第三间117号储藏室作为116号储藏室交付了被告，而117室为案外人桑杨购买。被告接收与合同约定不相符合的储藏室应当返还。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十一条、第一百一十七条之规定，判决如下：
一、被告沙周定于本判决五日内将华纳·绿城小区面积为14.15平方米3号楼117号储藏室返还原告。
二、被告沙周定于本判决五日内接收华纳·绿城小区面积为10.36平方米的3号褛116号储藏室。
案件受理费766元，由原被告各半负担（已由原告垫付，被告在返还上述财物时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费766元。连云港市中院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 周文
二〇一四年三月二十七日
书记员 汪泉
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（二）《中华人民共和国民法通则》
第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。