湖北省潜江市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鄂9005民初900号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司潜江市支行。住所地：潜江市园林办事处潜阳中路**号。
主要负责人：刘波，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘子胜，该单位工作人员。
被告：郑志强，男，1977年8月24日出生，汉族，个体工商户，住潜江市园林办事处大佛寺小区东。
被告：秦芳芳，女，1986年9月15日出生，汉族，个体工商户，住潜江市园林办事处大佛寺小区东。
被告：张勇，男，1976年6月19日出生，汉族，个体工商户，住潜江市园林办事处城**组。
被告：漆梅梅，女，1969年10月10日出生，汉族，个体工商户，住潜江市园林办事处城**组。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潜江市支行（以下简称邮政银行潜江支行）与被告郑志强、秦芳芳、张勇、漆梅梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行潜江支行的委托诉讼代理人刘子胜到庭参加诉讼，被告秦芳芳、张勇、漆梅梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告郑志强经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行潜江支行向本院提出诉讼请求:1.解除原告邮政银行潜江支行与被告郑志强、秦芳芳签订的《个人额度借款合同》；2.被告郑志强、秦芳芳返还原告邮政银行潜江支行借款本金558726.17元，并按合同约定的利率支付至法律文书确定的给付之日止的利息和罚息；3.如被告郑志强、秦芳芳不能按期还款，则原告邮政银行潜江支行对被告郑志强、秦芳芳、张勇、漆梅梅的抵押物折价、或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年7月23日，被告郑志强、秦芳芳以其经营的潜江市灯塔城市旅店需装修和更新设备为由向原告邮政银行潜江支行申请个人商务贷款1000000元。2014年8月7日，原告邮政银行潜江支行与被告郑志强、秦芳芳签订一份《个人额度借款合同》，合同约定借款额度为1000000元，额度存续期最长为10年，自2014年8月7日至2024年8月7日；被告郑志强、秦芳芳申请支用借款额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告邮政银行潜江支行审核同意并经被告郑志强、秦芳芳同意后，原告邮政银行潜江支行按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定和支用单约定的内容确定；如被告郑志强、秦芳芳未按合同约定按时偿还借款本息，则原告邮政银行潜江支行有权宣布全部贷款提前到期，并要求被告郑志强、秦芳芳立即全部清偿；原告邮政银行潜江支行宣布全部到期的借款本金，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按合同约定利率的50%计收罚息。同时，原告邮政银行潜江支行分别与被告郑志强、秦芳芳及被告张勇、漆梅梅签订一份《个人最高额抵押合同》，合同约定被告郑志强、秦芳芳用位于潜江市园林办事处大佛寺小区东X号的潜江市房权证园林字第0159**号房屋作为抵押物提供抵押担保，担保最高额为340000元；被告张勇、漆梅梅用位于潜江市园林办事处城南三组的潜江市房权证园林字第0462**号房屋作为抵押物提供抵押担保，担保最高额为660000元，以上抵押物经潜江市房地产交易市场管理处办理了潜江市房他证园林字第201411**号他项权证。上述合同签订后，原告邮政银行潜江支行与被告郑志强于2014年8月13日签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及贷款凭证，约定被告郑志强向原告邮政银行潜江支行借款1000000元，借款期限为36个月（2014年8月13日至2017年8月13日），借款年利率为7.995%，还款方式为阶段性等额本息还款法。当日，原告邮政银行潜江支行向被告郑志强指定的银行账户发放贷款1000000元。被告郑志强、秦芳芳借款后，偿还借款本金至2016年8月10日合计441273.83元，下欠借款本金558726.17元；支付借款利息至2016年9月21日合计136340.90元（其中支付利息132897.15元、支付罚息3443.75元），此后，被告郑志强、秦芳芳未再偿还借款本息。
被告郑志强、秦芳芳、张勇、漆梅梅未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。被告郑志强、秦芳芳、张勇、漆梅梅未到庭参加诉讼，应视其对自身权利的放弃。对原告邮政银行潜江支行提交的证据，本院经审查认为来源合法、真实，且与本案有关联，能够证明原告邮政银行潜江支行主张的事实，依法应予采信。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月23日，被告郑志强、秦芳芳以其经营的潜江市灯塔城市旅店需装修和更新设备为由向原告邮政银行潜江支行申请个人商务贷款1000000元。2014年8月7日，原告邮政银行潜江支行与被告郑志强、秦芳芳签订一份《个人额度借款合同》，合同约定借款额度为1000000元，额度存续期最长为10年，自2014年8月7日至2024年8月7日，额度存续期前5年为额度支用期，被告郑志强、秦芳芳每次提款的借款期限以借款凭证为准；被告郑志强、秦芳芳申请支用借款额度时，应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告邮政银行潜江支行审核同意并经被告郑志强、秦芳芳同意后，原告邮政银行潜江支行按约定发放贷款，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定和支用单约定的内容确定；如被告郑志强、秦芳芳未按合同约定按时偿还借款本息，则原告邮政银行潜江支行有权宣布全部贷款提前到期，并要求被告郑志强、秦芳芳立即全部清偿；原告邮政银行潜江支行宣布全部到期的借款本金，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按合同约定利率的50%计收罚息；如被告郑志强、秦芳芳在合同履行期间有不按合同约定按期偿还借款本息等情形，则原告邮政银行潜江支行可解除合同。同时，原告邮政银行潜江支行分别与被告郑志强、秦芳芳及被告张勇、漆梅梅签订一份《个人最高额抵押合同》，合同约定被告郑志强、秦芳芳用位于潜江市园林办事处大佛寺小区东X号的潜江市房权证园林字第0159**号房屋作为抵押物提供抵押担保，担保最高额为340000元；被告张勇、漆梅梅用位于潜江市园林办事处城南三组的潜江市房权证园林字第0462**号房屋作为抵押物提供抵押担保，担保最高额为660000元，以上抵押物经潜江市房地产交易市场管理处办理了潜江市房他证园林字第201411**号他项权证。上述合同签订后，原告邮政银行潜江支行与被告郑志强于2014年8月13日签订了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及贷款凭证，约定被告郑志强向原告邮政银行潜江支行借款1000000元，借款期限为36个月（2014年8月13日至2017年8月13日），借款年利率为7.995%，还款方式为阶段性等额本息还款法（借款前12个月按月偿还当月利息，此后期间，按照等额本息还款法还款）。当日，原告邮政银行潜江支行向被告郑志强指定的银行账户发放贷款1000000元。被告郑志强借款后，截止2016年8月10日偿还借款本金合计441273.83元，下欠借款本金558726.17元；截止2016年9月21日支付借款利息合计136340.90元（其中支付利息132897.15元、支付罚息3443.75元），此后，被告郑志强未再偿还借款本息。
本院认为，原告邮政银行潜江支行与被告郑志强、秦芳芳签订的《个人额度借款合同》、原告邮政银行潜江支行与被告郑志强、秦芳芳签订的《个人最高额抵押合同》以及原告邮政银行潜江支行与被告张勇、漆梅梅签订的《个人最高额抵押合同》均系签订合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对于当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告邮政银行潜江支行按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告郑志强、秦芳芳未按约定如数履行还款义务，其行为违反了合同约定，应承担相应的民事责任。故原告邮政银行潜江支行要求解除与被告郑志强、秦芳芳签订的《个人额度借款合同》并要求被告郑志强、秦芳芳返还原告邮政银行潜江支行借款本金558726.17元，并按合同约定的利率支付至法律文书确定的给付之日止的利息和罚息的诉讼请求，本院依法应予支持。被告郑志强偿还借款本金截止2016年8月10日，其支付罚息起算日应以偿还借款本金逾期之日即2016年8月11日为准；被告郑志强支付利息截止2016年9月21日，其支付逾期利息起算日应以2016年9月22日为准。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告邮政银行潜江支行要求对被告郑志强、秦芳芳、张勇、漆梅梅的抵押物折价、或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下;
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潜江市支行与被告郑志强、秦芳芳签订的《个人额度借款合同》；
二、被告郑志强、秦芳芳返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潜江市支行借款本金558726.17元；
三、被告郑志强、秦芳芳支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潜江市支行自2016年9月22日起至本判决指定的履行期限内实际给付之日止以借款本金558726.17元为基数以年利率7.995%计算的利息，并支付自2016年8月11日起至本判决指定的履行期限内实际给付之日止以借款本金558726.17元为基数以年利率7.995%上浮50%计算的罚息；
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潜江市支行对被告郑志强、秦芳芳共同共有的位于潜江市园林办事处大佛寺小区东X号的潜江市房权证园林字第0159**号房屋一套、对被告张勇、漆梅梅共同共有的位于潜江市园林办事处城南三组的潜江市房权证园林字第0462**号房屋一套在未受清偿债权额范围内，以折价、或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；如被告郑志强、秦芳芳不清偿债务，则以上述财产折价、或者以拍卖、变卖的价款清偿。
上述具有给付内容的款项，于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9387元，由被告郑志强、秦芳芳共同负担负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。
审 判 长 郑家胜
人民陪审员 彭先炳
人民陪审员 胡忠荣
二〇一七年九月十五日
书 记 员 刘雅俊