北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）丰民初字第3233号
原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行，营业场所北京市丰台区方庄芳群园四区23号。
负责人袁凯，行长。
委托代理人郭文敏，北京大成律师事务所律师。
被告程亮，男，1981年9月30日出生。
原告交通银行股份有限公司北京芳群园支行（以下简称交行芳群园支行）与被告程亮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告交行芳群园支行的委托代理人郭文敏，被告程亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告交行芳群园支行诉称：2013年2月21日，原告与被告签订编号为×××的《个人最高额借款合同》，约定原告为被告提供贷款，授信额度为30万元，授信期限为2013年3月4日至2018年3月4日，贷款利率为各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为合同利率调整日。同日，原告与被告还签订编号为×××的《最高额抵押合同》，约定由被告以其位于北京市朝阳区香河园中里14楼3门403号的房产为其上述贷款为原告设定最高额抵押，抵押担保的最高债权额为30万元。2013年2月20日，原告与被告就上述抵押房产办理了抵押登记手续。2013年2月20日，原告依据被告的申请向其发放贷款30万元，但被告多次拖欠原告贷款利息不还，已构成严重违约，故原告诉至法院，请求判令：1、被告立即偿还原告贷款本金283103.97元及利息、罚息、复利（截至2013年11月8日的利息、罚息、复利为7050.58元，自2013年11月9日起止实际清偿之日止的利息、罚息、复利按照合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、被告承担原告为实现本案债权已实际支付的律师费3000元；3、被告就上述债务承担抵押担保责任，确认原告就被告提供的位于北京市朝阳区香河园中里14楼3门403号房屋享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。
被告程亮未答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明：2013年2月21日，程亮（借款人）与交行芳群园支行（贷款人）签订《个人最高额借款合同》，合同约定，本合同项下额度是循环额度，仅限用于个人消费，额度金额为30万元，授信期限自2013年3月4日至2018年3月4日；本笔贷款的利率按放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%确定；贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起，每满年的当日为利率调整日；借款人以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算；逾期贷款的罚息利率为提款申请书记载的利率上浮50%；借款人选择等额本息还款法，首期还本付息金额为5946.02元，每期还款额为5946.02元；借款人未按本合同及相应提款申请书的约定偿还贷款本金或支付利息，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率由双方在每次使用额度时根据贷款人的利率制度予以确定，以本合同项下各提款申请书的记载为准；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。
同日，程亮（抵押人）与交行芳群园支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，合同约定，鉴于抵押人和抵押权人签订了编号为×××的《个人最高额借款合同》（即主合同），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押；抵押人提供的抵押财产是朝阳区香河园中里14号楼4层3门403；抵押担保的最高债权额为30万元；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用；实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；抵押人应在本合同签订后立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续；债务人未按时足额偿还任一额度使用申请书项下的全部或部分贷款本金或相应利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
上述合同签订后，交行芳群园支行与程亮就上述抵押房产办理了抵押登记手续；2013年3月4日，交行芳群园支行向程亮发放了贷款30万元。但此后程亮只履行了部分还款义务，自2013年8月4日起未再履行还款义务，截至2013年11月8日，未还本金为283103.97元、未还利息为6700.1元、未还利息复利为96.35元、未还罚息为252.37元、未还罚息复利为1.76元。程亮亦未承担抵押担保责任。
2013年12月9日，交行芳群园支行（甲方）与北京大成律师事务所（乙方）签订《聘用律师合同》，约定：甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与程亮关于借款合同纠纷案件。合同签订后，交行芳群园支行向北京大成律师事务所支付律师代理费3000元。
上述事实，有原告交行芳群园支行提供的《个人最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、放款凭证、欠款凭证、聘用律师合同、律师代理费发票及当事人陈述在案佐证。
本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告程亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃了答辩和举证质证的权利。交行芳群园支行与程亮签订的《个人最高额借款合同》以及《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反相关法律法规的强制性规定，本院均确认有效。各方均应依照合同约定履行各自义务。交行芳群园支行依约向程亮发放了贷款，但程亮未按约定按期足额偿还借款本息，亦未承担相应抵押担保责任，属于违约，应当承担相应的违约责任；故交行芳群园支行要求程亮偿还借款本金及相应利息、罚息、复利以及要求程亮在抵押担保范围内承担抵押担保责任的诉讼请求理由正当，本院予以支持。此外，因合同已约定若程亮未按时足额偿还贷款本金、支付利息，应承担交行芳群园支行为实现债权而支付的律师费，故交行芳群园支行要求程亮承担律师费的诉讼请求理由正当，本院亦予以支持。程亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、程亮于本判决生效之日起十日内偿还交通银行股份有限公司北京芳群园支行借款本金二十八万三千一百零三元九角七分及利息、罚息、复利（截至二○一三年十一月八日的利息、罚息、复利共七千零五十元五角八分，自二○一三年十一月九日起至付清之日止按照合同约定方式计算）；
二、程亮于本判决生效之日起十日内给付交通银行股份有限公司北京芳群园支行律师费三千元；
三、程亮对其上述债务向交通银行股份有限公司北京芳群园支行承担抵押担保责任，交通银行股份有限公司北京芳群园支行对程亮提供的抵押财产（北京市朝阳区香河园中里14号楼4层3门403号房屋）在抵押担保范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费五千六百九十七元，公告费五百六十元，由被告程亮负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 俞凯欣
人民陪审员 郭金才
人民陪审员 王素林
二〇一四年七月八日
书 记 员 温迎福