上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0115民初20207号
原告：吴松亭，男，1947年9月26日出生，汉族，住上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号。原告：吴勤芳，女，1966年6月3日出生，汉族，住上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号。原告：吴美，女，1980年1月12日出生，汉族，住上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号。上列三原告的共同委托诉讼代理人：赵华云，上海市广懋律师事务所律师。被告：吴叶，女，1978年10月20日出生，汉族，住上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号。委托诉讼代理人：蒋佩军(系被告吴叶的丈夫)，住上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号。被告：钱国增，女，1952年1月7日出生，汉族，住上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号。委托诉讼代理人：钱国富(系被告钱国增的弟弟)，住上海市静安区沪太路XXX弄XXX号XXX室。被告：钱音，女，1972年10月25日出生，汉族，住上海市浦东新区梅园新村XXX号XXX室。上列三被告的共同委托诉讼代理人：谢文波，上海李东方律师事务所律师。被告：黄妙珍，女，1955年3月4日出生，汉族，住上海市静安区芷江西路XXX弄XXX号XXX甲室。委托诉讼代理人：黄薇(系被告黄妙珍的女儿)，住上海市静安区芷江西路XXX弄XXX号XXX甲室。被告：黄薇，女，1982年1月7日出生，汉族，住上海市静安区芷江西路XXX弄XXX号XXX甲室。原告吴松亭、吴勤芳、吴美与被告吴叶、钱国增、黄妙珍、黄薇分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2016年3月9日立案后，依法适用简易程序，于2016年4月11日公开开庭进行了审理。原告吴勤芳、吴美，三原告的共同委托诉讼代理人赵华云，被告吴叶及其委托诉讼代理人蒋佩军，被告钱国增及其委托诉讼代理人钱国富，被告黄薇到庭参加诉讼。审理中，本院依法追加了钱音为被告。本案又于2016年6月23日公开开庭进行了审理，原告吴勤芳、吴美，三原告的共同委托诉讼代理人赵华云，被告吴叶及其委托诉讼代理人蒋佩军，被告钱国增及其委托诉讼代理人钱国富，被告吴叶、钱国增、钱音的共同委托诉讼代理人谢文波，被告黄妙珍、黄薇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴松亭、吴勤芳、吴美共同向本院提出诉讼请求：1、依法分割坐落于上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号于1996年经批准建造的占地面积60平方米的三层楼房；2、诉讼费用由五被告共同负担。事实和理由：被继承人王林英与吴三毛系夫妻关系，两人共生育了三子一女，即原告吴松亭、吴勤芳以及吴松弟、吴淞其。吴三毛于1989年12月29日死亡，其父母均先于其死亡。王林英于2013年10月6日死亡，其父母均先于其死亡。吴松弟于1981年4月29日死亡，原告吴美系吴松弟女儿。吴淞其与被告钱国增于1977年左右结婚，1984年左右离婚，2010年1月5日复婚。被告吴叶系吴淞其与被告钱国增之女。被告钱音系被告钱国增之女。吴淞其与被告黄妙珍于1987年结婚，2006年7月6日离婚。被告黄薇系被告黄妙珍之女。吴淞其于2013年9月30日死亡。上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号地块上原有占地面积26.6平方米的房屋，1991年办理农村宅基地使用证时土地使用者登记在王林英名下。1996年，被告黄妙珍、黄薇与王林英、吴淞其共同申请将上述26.6平方米的房屋拆除，新建了占地面积60平方米的三层楼房(每层两间)。三原告认为，原告吴松亭、吴勤芳作为王林英的子女，原告吴美作为吴松弟的女儿，均有权继承王林英在上述三层楼房中享有的产权份额。吴叶、钱国增、钱音共同辩称，不同意三原告的诉讼请求。1、系争房屋的实际建房人是吴淞其一个人，因为是其一个人出资建造的，三原告没有继承权。2、吴淞其与被告黄妙珍调解离婚时，被告黄妙珍放弃了对系争房屋的产权份额，同时意味着被告黄薇也放弃了对系争房屋的产权份额，被告黄薇在吴淞其病逝期间也没有尽到赡养的义务。3、系争房屋的土地使用证、户口簿一直是被告钱国增在保管。4、吴淞其在外欠的债，被告黄妙珍、黄薇没有代为偿还过，被告黄薇在吴淞其生前从没有与吴淞其联系过，故被告黄薇对吴淞其没有继承权。黄妙珍、黄薇共同辩称，同意依法分割。1、被告黄妙珍与吴淞其结婚时，吴淞其没有工作，其债务由被告黄妙珍、黄薇一起偿还。2、被告黄薇与吴淞其形成了扶养关系，有权继承吴淞其的产权份额。3、被告黄妙珍、黄薇对系争房屋享有50%的产权份额。本院经审理认定事实如下：被继承人王林英与吴三毛系夫妻关系，两人共生育了三子一女，即原告吴松亭、吴勤芳以及吴松弟、吴淞其。吴三毛于1989年12月29日死亡，其父母均先于其死亡。王林英于2013年10月6日死亡，其父母均先于其死亡。吴松弟于1981年4月29日死亡，原告吴美系吴松弟女儿。吴淞其与被告钱国增于1977年左右结婚，1984年左右离婚，2010年1月5日复婚。被告吴叶系吴淞其与被告钱国增之女。被告钱音系被告钱国增之女。吴淞其与被告黄妙珍于1987年结婚，2006年7月6日经本院调解离婚。被告黄薇系被告黄妙珍之女。吴淞其于2013年9月30日死亡。上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号地块上原有占地面积26.6平方米的房屋，1991年办理农村宅基地使用证时土地使用者登记在王林英名下。1996年，被告黄妙珍、黄薇与王林英、吴淞其共同申请将上述26.6平方米的房屋拆除，新建了占地面积60平方米的三层楼房(每层两间)。吴淞其与被告黄妙珍经本院调解离婚时，双方确认上述三层楼房中属于双方的产额份额归吴淞其所有。以上事实，有户籍证明、户口簿、村委会证明、服刑证明、宅基地使用权审核表、宅基地使用证、建房用地申请表、施工执照、用地许可证、照片、结婚证、民事调解书及当事人的陈述为证。本院认为，公民依法享有财产继承权。本案中，坐落于上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号于1996年经批准建造的占地面积60平方米的三层楼房的建造申请人为被告黄妙珍、黄薇与王林英、吴淞其，故被告黄妙珍、黄薇与王林英、吴淞其均为该楼房的产权人，考虑到吴淞其与被告黄妙珍对该楼房的贡献较大，故吴淞其与被告黄妙珍可以适当多分。由于吴淞其与被告黄妙珍经本院调解离婚时，双方确认该楼房中属于双方的产额份额归吴淞其所有，故被告黄妙珍对该楼房享有的产权份额归吴淞其所有。吴淞其与被告钱国增结婚时，被告钱音尚未成年，故被告钱音与吴淞其形成了扶养关系，被告钱音有权继承吴淞其在该楼房中享有的产权份额。吴淞其与被告黄妙珍结婚时，被告黄薇尚未成年，故被告黄薇与吴淞其形成了扶养关系，被告黄薇有权继承吴淞其在该楼房中享有的产权份额。因此，吴淞其死亡时，其在该楼房中享有的产权份额由王林英与被告钱国增、吴叶、钱音、黄薇继承，考虑到被告钱国增、吴叶、钱音对吴淞其的照顾较多，故被告钱国增、吴叶、钱音可以适当多分。原告吴松亭、吴勤芳作为王林英的子女，有权继承王林英在该楼房中享有的产权份额。吴松弟先于王林英死亡，原告吴美作为吴松弟的晚辈直系血亲，有权代位继承王林英在该楼房中享有的产权份额。吴淞其先于王林英死亡，被告吴叶作为吴淞其的晚辈直系血亲，有权代位继承王林英在该楼房中享有的产权份额。因此，王林英死亡时，其在该楼房中享有的产权份额由三原告与被告吴叶继承。综上所述，本院酌定上述三层楼房中，一楼靠北的一间房屋产权归三原告共有，一楼靠南的一间房屋产权归被告黄薇所有，其余房屋产权归被告吴叶、钱国增、钱音共有。依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十八条第一款、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条规定，判决如下：坐落于上海市浦东新区高桥镇三岔港村秦家宅XXX号于1996年经批准建造的占地面积60平方米的三层楼房中，一楼靠北的一间房屋产权归原告吴松亭、吴勤芳、吴美共有，一楼靠南的一间房屋产权归被告黄薇所有，其余房屋产权归被告吴叶、钱国增、钱音共有。案件受理费人民币3,288元，减半收取计人民币1,644元，由原告吴松亭、吴勤芳、吴美共同负担人民币274元，被告吴叶、钱国增、钱音共同负担人民币1,096元，被告黄薇负担人民币274元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 杨东锋
二〇一六年九月九日
书记员 刘 飞
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则》
第七十六条公民依法享有财产继承权。
第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。……
二、《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。