福建省厦门市海沧区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0205民初2990号
原告：周建龙，男，1957年9月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
委托诉讼代理人：王华榕、林燕秋，福建闽鹭律师事务所律师。
被告：陈显文，男，1970年3月30日出生，台湾地区居民，住福建省厦门市。
原告周建龙与被告陈显文合同纠纷一案，本院于2017年8月25日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周建龙的委托诉讼代理人林燕秋、被告陈显文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
周建龙向本院提起诉讼请求：判令陈显文向周建龙返还款项5万元及占有期间的利息损失（以5万元为基数，按年利率24%的标准，计付自2016年12月26日起至实际还款之日止，暂计至2017年8月14日为7733.33元）。事实与理由：周建龙、陈显文及案外人詹玉琦三方存在债权债务未结清的问题，为解决该问题，周建龙愿以6万元/㎡的价格向詹玉琦购买址于厦门市思明区禾祥西二路吉隆坡39号楼3701室房产，并将应支付给詹玉琦的购房尾款378万元交至厦门市海沧区人民法院。因该房产已被陈显文申请法院查封，需陈显文配合办理解除该房产的保全措施，因此，三方于2016年12月26日签订一份《和解协议书》，协议签订后，陈显文要求周建龙先行支付5万元，才协助办理解除该房产的财产保全措施。但陈显文并未依约办理申请法院解除该房产的查封，导致房产无法过户，《和解协议书》亦无法履行，陈显文占有该款项已无事实和法律依据，周建龙多次要求返还，但陈显文拒不返还，其行为已侵犯周建龙的合法权益。为维护周建龙的合法权益，诉至贵院，恳请判如所请。
陈显文辩称，1、周建龙为顺利购买詹玉琦名下房产，主动请求陈显文申请撤销对该房产的查封，并表示无论购房成功与否，愿意向陈显文支付10万元，非陈显文要求周建龙支付的。2、陈显文已完成申请撤销查封的行为，法院有撤销查封的存档，笔录制作时间是2016年12月26日上午，同日下午，周建龙向其支付了5万元，后周建龙拒付剩余的5万元。3、周建龙与詹玉琦不是单纯的房屋买卖关系，双方存在债权债务关系。4、要求周建龙赔偿陈显文因此次诉讼所造成的损失。
本院经审理认定事实如下：2016年12月26日，陈显文（乙方）与案外人詹玉琦（甲方）签订一份《和解协议书》，周建龙作为见证方也在该《和解协议书》签名，该《和解协议书》约定：“因甲方拖欠乙方借款总计3404768元，现甲方与乙方进行和解，和解协议如下：1、甲方变卖禾祥西二路吉隆坡楼39号3701室，以每平方米6万元卖于周建龙先生，于房产过户当日将其所有尾款378万元周建龙先生带到海沧法院，用于支付甲方积欠乙方人民币3404768元，剩余部分款项由詹玉琦本人自行处理。……6、甲方同意乙方上述所有要求并前往海沧法院签署店面迁出笔录，同时乙方也必须到场办理撤封手续。”协议还约定了其他事项。因詹玉琦名下址于厦门市思明区禾祥西二路吉隆坡楼39号3701室的房产已被陈显文申请司法查封，周建龙为顺利购买该房产，请求陈显文向法院申请解除对上述房产的查封，双方口头约定以周建龙向陈显文支付5万元（陈显文在庭审时称，周建龙承诺向其支付10万元作为茶水费）作为申请解除查封的条件。2016年12月26日，周建龙通过银行转账的方式向陈显文支付了5万元。
另查明：1、案涉房产已被厦门市思明区人民法院司法拍卖，拍卖所得款项也已分配给案外人詹玉琦、马燕红的债权人。2、詹玉琦与陈显文并未履行《和解协议书》，周建龙也未购得案涉房产。3、陈显文在庭审中表示，周建龙请求陈显文撤销对案涉房产的查封，并愿意支付给陈显文10万元茶水费，而周建龙只支付了5万元，还应支付剩余的5万元。
本案审理过程中，因周建龙申请对陈显文进行财产保全，周建龙为此支出申请费520元。
以上事实有周建龙提供的和解协议书、银行交易明细，陈显文提供的厦门市思明区人民法院关于“厦门市思明区禾祥西二路39号3701室房产的分配方案”以及法庭笔录等在卷笔录为证。足以认定。
本院认为，陈显文系台湾地区居民，本案属厦门市中级人民法院指定由本院集中管辖的涉台案件，故本院对本案享有管辖权。依据最密切联系原则，本案应适用大陆法律。
本案的争议焦点为：陈显文是否应当返还周建龙5万元。周建龙主张，其向陈显文支付了5万元，陈显文并未依约办理申请法院解除案涉房产的查封，导致案涉房产无法办理过户手续，《和解协议书》亦无法履行，陈显文占有该款项已无事实和法律依据，周建龙多次要求返还，但陈显文拒不返还，其行为已侵犯周建龙的合法权益。陈显文主张，周建龙主动请求陈显文撤销对案涉房产的查封，并表示无论购房成功与否，愿意支付陈显文10万元的茶水费，非陈显文要求周建龙支付的，且其已向法院申请撤销案涉房产的查封。
本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第十条第一款的规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”本案中，周建龙与陈显文通过口头约定的方式达成了合意，即周建龙向陈显文支付相应的费用，陈显文向法院申请解除对詹玉琦名下房产的查封，使周建龙得以顺利购买该房产。该约定系双方真实意思表示，对双方当事人具有约束力。经审理查明，詹玉琦名下房产已被厦门市思明区人民法院司法拍卖，致使周建龙与陈显文双方约定的合同目的无法实现，该合同因此解除。合同解除后，周建龙有权要求陈显文返还5万元款项，陈显文拒不返还的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，周建龙请求陈显文返还5万元及资金占用期间的利息损失，于法有据，予以支持，但利息损失应按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至本判决确定的还款之日止。此外，对于周建龙主张的保全费520元，根据《诉讼费用交纳办法》第十条第（二）项、第三十八条第三款规定，亦应由陈显文负担。陈显文的提出本案讼争款项系周建龙自愿给付，且其已向法院申请解除案涉房产的查封，并要求周建龙赔偿其因本诉讼所造成的损失的抗辩意见，因缺乏事实和法律依据，不予采纳。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：
一、陈显文于本判决生效之日起十日内向周建龙返还5万元及利息（以5万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2016年12月26日起计至本判决确定还款之日止）。
二、陈显文于本判决生效之日起十日内偿付周建龙已付的保全费用520元。
如陈显文未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1243元，适用简易程序减半收取计621.5元，由陈显文负担。
如不服本判决，周建龙可在判决书送达之日起十五日内，陈显文可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审 判 员 陈志强
二〇一七年十二月二十日
法官助理 尹志泉
代书记员 蒋书砚
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
……
执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。