宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）宁0104民初2573号
原告：宁夏银行股份有限公司光华支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街679-681号。
负责人：刘沪军，该支行行长。
委托诉讼代理人：安勃军，男，该行员工。
委托诉讼代理人：王少国，宁夏辅德律师事务所律师。
被告：郭瑞，男，1978年6月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区，现住宁夏回族自治区贺兰县张大师鸭爪爪火锅店。
被告：肖彬，女，1982年11月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。
原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告郭瑞、肖彬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人安勃军、王少国，被告郭瑞到庭参加诉讼，被告肖彬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。
宁夏银行股份有限公司光华支行向本院提出诉讼请求：1、被告郭瑞、肖彬共同偿还原告借款本金18万元，利息3803.08元（截止2018年3月1日），并承担利息至实际还款之日；2、原告对被告郭瑞、肖彬提供的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月13日，原告与被告郭瑞签订《个人借款合同》，约定被告郭瑞向原告借款18万元用于支付灯具款，借款期限为24个月，月利率为7.916667‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同时，被告郭瑞、肖彬以其名下房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告郭瑞发放贷款18万元，后被告未按约还款。
郭瑞承认原告提出的诉讼请求、事实与理由。
肖彬未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月13日，原告与被告郭瑞签订《个人借款合同》，约定被告郭瑞向原告借款18万元用于支付灯具款，借款期限自2016年1月13日至2018年1月12日，共24个月；借款利率以基准/基础利率加浮动幅度确定，其中，基准利率为放款日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率/贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮100%，在合同期限内浮动幅度保持不变，月利率为7.916667‰；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告肖彬、郭瑞以其名下位于银川市兴庆区某室房屋（房权证兴庆区字第XX**号，债权数额为18万元）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利罚息等原告实现债权的一切费用。2016年1月13日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。被告肖彬向原告出具《配偶还款承诺书》，载明”兹有我丈夫郭瑞向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币18万元，借款期限为24月。我愿与他用家庭共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。2016年1月15日，原告向被告郭瑞发放了贷款18万元，借款凭证载明的利率为7.916667‰，还款日期为2018年1月12日。贷款发放后，被告郭瑞、肖彬未按约还款，截止2018年3月1日，被告郭瑞、肖彬尚欠原告借款本金18万元、利息3803.08元。
本院认为，原告与被告郭瑞签订的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同，双方均应遵守合同约定，原告发放贷款后，被告郭瑞未按约还款，截止2018年3月1日，被告郭瑞尚欠原告借款本金18万元、利息3803.08元，构成违约，故对原告要求被告郭瑞偿还原告借款本金18万元并支付截止2018年3月1日的利息3803.08元的诉讼请求，本院予以支持，被告还应按合同约定利率支付自2018年3月2日至本判决确定的还款之日的利息。被告肖彬应按《配偶还款承诺书》的承诺对上述债务承担共同还款责任。被告肖彬、郭瑞以其名下位于银川市兴庆区某室房屋（房权证兴庆区字第XXX**号，债权数额为18万元）上述债务提供抵押担保，若被告郭瑞、肖彬未按约偿还原告借款本息，原告有权按合同约定以被告郭瑞、肖彬提供抵押的上述房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告肖彬经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：
一、被告郭瑞、肖彬于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光华支行借款本金18万元，支付利息3803.08元（截止2018年3月1日），并按合同约定利率支付自2018年3月2日起至本判决确定的还款之日的利息；
二、原告宁夏银行股份有限公司光华支行有权以被告郭瑞、肖彬提供抵押的位于位于银川市兴庆区某室房屋（房权证兴庆区字第XX**号，债权数额为18万元）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3976元，减半收取计1988元，由被告郭瑞、肖彬负担。
如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 员 张志贤
二〇一八年三月二十六日
法官助理 张 艳
书 记 员 丁佳榕
附：相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》
第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。
按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。