山东省青岛市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鲁02执复56号
复议申请人（被执行人）葛某某。
委托代理人战某。
申请执行人青岛纺织机械股份有限公司。
法定代表人赵传祥，总经理。
委托代理人姚向阳，山东琴岛律师事务所律师。
复议申请人葛某某不服青岛市市北区人民法院（2018）鲁0203执异7号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
申请执行人青岛纺织机械股份有限公司与被执行人葛某某物权保护纠纷一案，青岛市市北区人民法院经审理作出（2016）鲁0203民初6772号民事判决，判令葛某某于本判决生效之日起十日内将青岛市南丰路X号房屋腾还给青岛纺织机械股份有限公司；定金X元归青岛纺织机械股份有限公司所有。因葛某某未履行该生效判决确定的给付义务，青岛纺织机械股份有限公司向执行法院申请执行，执行法院立案受理，执行案号为（2017）鲁0203执1807号。
在执行过程中，执行法院于2017年10月30日在涉案房产处张贴腾迁公告，通知葛某某于2017年10月30日前迁出涉案房产，逾期将强制执行。葛某某提出执行异议，要求终止执行。
执行法院认为，本案执行依据即（2016）鲁0203民初6772号民事判决书以及青岛市中级人民法院（2017）鲁02民终1264号民事判决书已确认青岛市市北区X户房产系葛某某购买，并作出涉案房产的腾迁判决，已经考虑到葛某某对涉案房产是否为唯一住房的情形；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。再审法院裁定中止执行的，本案才能中止执行，否则缺乏中止执行的依据。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定，除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。葛某某认为本案执行依据即（2016）鲁0203民初6772号民事判决书以及青岛市中级人民法院（2017）鲁02民终1264号民事判决书存在错误，不属于执行异议审查的范围，本次执行异议审查程序中予以驳回。
葛某某向本院申请复议称，本案诉讼过程中，申请执行人青岛纺织机械股份有限公司有违法行为，本案涉案房产，系葛某某唯一住房，该房产一直由被执行人居住使用，且被执行人已经对本案执行依据提起审判监督程序的申请，故请求撤销市北区法院（2018）鲁0203执异7号执行裁定。
本院查明的事实，青岛纺织机械股份有限公司与葛某某物权保护纠纷一案，青岛纺织机械股份有限公司于2016年8月1日向执行法院提起诉讼，经审理，执行法院于2016年12月12日作出（2016）鲁0203民初6772号民事判决，判令葛某某于本判决生效之日起十日内将青岛市南丰路X房屋腾还给青岛纺织机械股份有限公司；定金X元归青岛纺织机械股份有限公司所有；驳回青岛纺织机械股份有限公司的其他诉讼请求。宣判后葛某某提起上诉，青岛市中级人民法院于2017年6月12日作出（2017）鲁02民终1264号民事判决书，判决驳回上诉维持原判。
该民事判决书生效后，青岛纺织机械股份有限公司向执行法院申请执行，执行法院以（2017）鲁0203执1807号立案执行，并于2017年10月30日在涉案房产处张贴腾迁公告，通知葛某某于2017年10月30日前迁出涉案房产，逾期将强制执行。2017年11月6日，青岛市中级人民法院对葛某某再审申请书予以收件，但未作出中止执行的裁定。2017年12月25日，青岛市不动产登记中心出具《不动产登记信息查询结果证明》，确认葛某某名下没有登记私有房产。
另查明，葛某某原系青岛纺织机械股份有限公司职工，于2006年退休；涉案房产登记在青岛纺织机械股份有限公司名下，二十世纪九十年代青岛纺织机械股份有限公司将该房屋分配给葛某某，后拟以集资建房的形式出售给葛某某，因青岛市政策调整该涉案房屋系非套房不能办理产权证；2002年青岛纺织机械股份有限公司与山东省房地产开发集团公司青岛公司联合在青岛金华支路开发建设房屋；2003年11月13日，青岛纺织机械股份有限公司、葛某某签订房地产买卖契约，约定青岛纺织机械股份有限公司同意将青岛市金华支路X户房屋（建筑面积X平方米）出售给葛某某，出售价格为X元（平均每平方米X元），第一次交款时间为2003年11月13-14号，第二次交款时间为2003年11月27-28号。协议签订后，葛某某于2003年11月13日支付房款X元，2003年11月27日支付房款X元，2004年1月5日支付房款X元。青岛纺织机械股份有限公司已向葛某某交付了房屋，该房屋现由葛某某居住使用。
双方签署协议如下：一、乙方（葛某某）原住房坐落于青岛市南丰路X，乙方购买甲方（青岛纺织机械股份有限公司）的住房在确定房号后，乙方无条件按甲方要求和规定的时间即2004年3月31日前将原住房完好地交于甲方，在乙方交齐房款后，甲方应按规定时间将新购房交于乙方使用，并给予乙方办理产权证手续。乙方所交住房属甲方分配，1995年以前乙方按集资购房的形式，共计交纳X元予以购买。根据《三舍新建住房预售办法》的规定，乙方购买纺机三舍新建X户住房后，甲方在乙方1995年以前原交纳X元的基础上，再增值50%，即X元。两块合计X元，可用于冲抵乙方部分新房房款。乙方未能按甲方规定时间将原住房交予甲方，甲方可视为乙方没有交齐新房房款，并有权不予办理产权证，由此造成的一切经济性质的损失，均由乙方承担，对乙方交于甲方的X元购房定金，甲方不予返还。协议落款时间为2003年12月31日，葛某某称其签署名字的时间为2004年1月15日。上述协议签订后，葛某某已付清房款，青岛纺织机械股份有限公司已将房屋交付给葛某某，但葛某某未在协议约定的时间内将青岛市南丰路X房屋交予青岛纺织机械股份有限公司，现仍由葛某某占有使用，青岛纺织机械股份有限公司未协助葛某某办理所购新房的产权证。青岛市市北区人民政府决定于2016年5月18日正式启动市北区片棚户区改造项目的房屋征收与补偿工作，本案所涉房屋在被征收范围内，在房屋征收公告中确定，搬家交房时限为2016年5月21日至2016年6月16日。房屋征收奖励办法中规定，选择货币补偿的奖励办法，自区政府征收决定和公告规定的征收之日开始，第1-15日内签订征收协议并在规定时间搬家腾房的，给予每产权户或公房承租户速迁奖励费X元，第16-30日内签订征收协议并在规定时间搬家腾房的，给予每产权户或公房承租户速迁奖励费X元，逾期不予奖励。征收住宅房屋，被征收人或公房承租人选择货币补偿的，给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励。不足X元的按X元计算。青岛纺织机械股份有限公司、葛某某均未与房屋征收部门签订征收协议。
本案的争议焦点是，被执行人是否应腾退涉案房产。
本院认为，本案执行依据（2016）鲁0203民初6772号民事判决书已经发生法律效力，在执行过程中，执行法院要求被执行人葛某某依照生效法律文书确定的义务腾迁房屋并无不当。葛某某认为本案执行依据存在错误，并通过审判监督程序申请再审系其法定权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。现再审程序尚未启动，即使在再审程序进行期间，也不应停止对涉案标的继续执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第二款规定：执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。本案自执行通知发出之日起至今已经远远超过三个月的期限，因此，复议申请人拒绝腾退涉案房屋的理由没有法律依据。本案生效法律文书确认，除涉案房屋外，青岛市市北区X户房产系葛某某购买，并作出涉案房产的腾迁判决，葛某某以涉案房产为唯一住房的情形要求中止执行的理由不能成立。据此，葛某某的复议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条、第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第二款之规定，裁定如下：
驳回复议申请人葛某某的复议申请，维持青岛市市北区人民法院（2018）鲁0203执异7号执行裁定。
本裁定送达后即发生法律效力。
审判长 伍亚荣
审判员 刁培峰
审判员 焦兴凯
二〇一八年四月二十五日
书记员 纪 祥