山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0203民初7735号
原告：中国农业银行股份有限公司青岛市北第一支行。
代表人：刘中华，行长。
委托诉讼代理人：张琳，女，系银行员工。
委托诉讼代理人：杨沐，女，系银行员工。
被告：青岛圣诺电力工程有限公司。
法定代表人：孙子程，经理。
委托诉讼代理人：隋雷圣，男，系公司员工。
被告：隋雷圣。
被告：窦海霞。
委托诉讼代理人：魏薇，山东飞浩律师事务所律师。
委托诉讼代理人：谭恒，山东飞浩律师事务所实习律师。
原告中国农业银行股份有限公司青岛市北第一支行（以下简称原告）与被告青岛圣诺电力工程有限公司（以下简称圣诺公司）、隋雷圣、窦海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月31日立案后，被告圣诺公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，请求将案件移送青岛市崂山区人民法院审理。本院于2017年10月16日作出（2017）鲁0203民初7735号民事裁定书，驳回被告圣诺公司对本案管辖权提出的异议。被告圣诺公司不服该裁定，向青岛市中级人民法院提出上诉。该院于2018年1月15日作出（2018）鲁02民辖终22号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，于2018年3月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张琳、杨沐，被告隋雷圣（亦为被告圣诺公司委托诉讼代理人）、被告窦海霞委托诉讼代理人魏薇、谭恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告圣诺公司返还借款本金1438507.74元及利息（包括但不限于正常利息、逾期利息、复利、罚息等，利息应计算至实际返还之日，截至2017年8月31日利息合计325.91元）；判令被告隋雷圣、窦海霞承担连带保证责任；2.判令原告对被告隋雷圣位于青岛市市南区香港中路*****户房产享有抵押权，原告对抵押物变现价款享有优先受偿权；3.判令三被告承担本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的全部费用。事实和理由：被告圣诺公司于2016年8月25日在原告处贷款，金额为150万元，到期日为2017年8月24日，被告隋雷圣提供最高额保证担保，被告窦海霞承诺承担连带保证责任；同时被告隋雷圣提供位于青岛市市南区香港中路******户房产作为抵押担保。2017年8月22日贷款出现欠息，贷款到期后被告未按合同约定偿还本息。为维护合法权益原告诉至法院，请求判如所请。诉讼过程中，原告放弃律师费诉讼请求。
被告圣诺公司辩称，借款属实，同意偿还借款本息，但现无还款能力。
被告隋雷圣辩称，与被告窦海霞均对借款提供了担保，应承担连带还款责任。贷款发生在2016年，并应于2017年8月25日结清。此间其与被告窦海霞经法院调解离婚，离婚之前借款本息均由被告窦海霞负责偿还，离婚之后财产均在被告窦海霞处，其没有还款能力。其以名下房产提供抵押担保属实，但抵押房产系其唯一财产，不同意原告以该房产优先受偿。
被告窦海霞辩称，欠款事实及连带责任均予以认可，同意以被告隋雷圣的抵押房产优先偿还债务。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认以下事实：
2014年8月26日，被告圣诺公司、隋雷圣与原告签订最高额抵押合同，约定被告隋雷圣以名下位于青岛市市北区延安三路******户和青岛市市南区香港中路******户房产为原告与被告圣诺公司自2014年8月26日至2017年8月26日期间所签订的合同而形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为人民币371万元，其中青岛市市北区延安三路******户房产的担保债权为141万元，青岛市市南区香港中路******户房产的担保债权为230万元。抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同时原告与被告隋雷圣就抵押房产办理抵押登记，其中青岛市市南区香港中路******户抵押房产的房地产他项权证号为青房地权市他字第2014102416号。
2014年8月26日，被告圣诺公司、隋雷圣与原告签订最高额保证合同，约定被告隋雷圣为原告与被告圣诺公司自2014年8月26日至2017年8月26日期间所签订的合同而形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为人民币312万元，保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。
2016年8月8日，被告窦海霞签署配偶声明，称作为隋雷圣配偶，同意隋雷圣为被告圣诺公司向原告的150万元贷款提供保证担保，且其本人愿为该担保事项提供无限连带责任保证。
2016年8月25日，被告圣诺公司与原告签订流动资金借款合同，约定被告圣诺公司向原告借款人民币150万元，总借款期限为1年，借款用途为购货；借款利率为固定利率，按照提款日前一工作日的1年期LPR加壹佰壹拾叁点柒伍确定；借款按月结息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金，贷款人对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
上述合同签订后，原告于2016年8月25日向被告圣诺公司放款人民币150万元。但被告圣诺公司未按约定按月付息，借款到期后亦未偿还借款本金。截至2018年3月13日，尚欠借款本金1438507.74元，罚息63552.82元，复利834.77元。
本院认为，本案借款合同、最高额抵押及保证合同均系当事人自愿签订，系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告依约向被告圣诺公司发放了贷款，被告圣诺公司应当按照约定还本付息。现被告圣诺公司未按约还款构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告圣诺公司返还尚欠本息的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告隋雷圣以名下房产提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记，最高额抵押权依法设立，被告隋雷圣应就借款本息等债务在抵押房产所担保债权的最高余额范围内承担抵押担保责任。同时，被告隋雷圣对借款提供最高额连带责任保证，应在担保债权最高余额范围内承担连带还款责任。而被告隋雷圣是否具有还款能力非免除其抵押担保责任及连带还款责任的依据和理由，其抗辩意见本院不予采纳。被告窦海霞同意对被告隋雷圣的担保事项提供连带责任保证，且其同意承担连带还款责任，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十三条、第五十九条规定，判决如下：
一、被告青岛圣诺电力工程有限公司返还原告中国农业银行股份有限公司青岛市北第一支行借款本金人民币1438507.74元；
二、被告青岛圣诺电力工程有限公司给付原告中国农业银行股份有限公司青岛市北第一支行截至2018年3月13日的罚息63552.82元、复利834.77元，以及自2018年3月14日起至实际还款之日止按照借款合同约定的利率标准计算的罚息及复利；
上述判决一、二项被告青岛圣诺电力工程有限公司于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、被告隋雷圣以位于青岛市市南区香港中路******户房产就上述判决一、二项确定的债务及被告应当负担的诉讼费用等在最高债权余额230万元的范围内承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司青岛市北第一支行有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；
四、被告隋雷圣、窦海霞对上述判决一、二项确定的债务在最高债权余额312万元的范围内承担连带还款责任，并在承担保证责任后有权向债务人青岛圣诺电力工程有限公司追偿。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26800元，财产保全申请费5000元，共计31800元，由被告青岛圣诺电力工程有限公司、被告隋雷圣、被告窦海霞共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 白洁
人民陪审员 崔岩
人民陪审员 王静
二〇一八年三月二十日
书 记 员 薛燕