福建省漳浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0623民初2655号
原告漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县。
法定代表人何清忠，理事长。
委托代理人许秀燕，女，1971年1月15日出生，住漳浦县，系该联社的员工。
被告许大北，男，1980年10月6日出生，汉族，住漳浦县。
被告刘碧丽，女，1980年7月5日出生，汉族，住漳浦县。系被告许大北的妻子。
原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦信用联社）诉被告许大北、刘碧丽金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理。依法由审判员许合兴适用简易程序公开进行了审理。原告漳浦信用联社的委托代理人许秀燕到庭参加诉讼，被告许大北、刘碧丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告漳浦信用联社诉称，2013年11月6日，被告许大北因购买挖掘机转贷需要，向原告漳浦信用联社借款人民币240000元（以下未特别注明的均为人民币），并和被告刘碧丽一同与原告漳浦信用联社签订《抵押借款合同》，约定借款的期限为2013年11月14日至2014年11月4日，月利率为8.95‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。并以其所有的址在漳浦县长桥镇长桥村旧楼证号为长国用（2010）字第某号土地使用权及浦房权证（漳浦）字第xx、xxx号房产作为本次贷款的抵押物，办理抵押登记。期满后，被告许大北未依约支付本息，经原告漳浦信用联社多次催讨未果。请求判令被告许大北、刘碧丽归还借款本金240000元及至2016年5月5日止的利息94816.01元，本息合计334816.01元，并支付自2016年5月6日起至清偿之日止按月利率13.425‰计算的利息；原告漳浦信用联社对址在漳浦县长桥镇长桥村旧楼证号为长国用（2010）字第某号土地使用权及浦房权证（漳浦）字第xx、xxx号的房产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。
被告许大北、刘碧丽均未提出答辩意见。
经审理查明，2013年11月6日，被告许大北、刘碧丽与原告漳浦信用联社签订《抵押借款合同》一份，合同编号为20501，约定被告许大北以购买挖掘机转贷为由，向原告漳浦信用联社贷款240000元，借款期限自2013年11月6日起至2014年11月5日止，利息计付按固定月利率8.95‰计算，按季结息，结息日为第季未月的第20日，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告许大北、刘碧丽提供其所有址在漳浦县长桥镇长桥村旧楼的房产［长国用（2010）某号，浦房权证漳浦字第xx、xxx号］为被告许大北的贷款抵押担保，并办理抵押登记［浦房抵（xx-
xxxx）号］。合同还对其他权利义务进行了约定。2013年11月14日，原告漳浦信用联社依约向被告许大北发放了240000元的贷款，被告许大北在农村信用社借款借据上签名确认还款日期为2014年11月4日。期满后，被告许大北未能按期归还贷款本息，经结算，截至2016年5月5日止，尚欠贷款本金240000元、利息94816.01元未能归还。经原告漳浦信用联社催讨，被告许大北仍未履行还款义务。
另查明，被告许大北与被告刘碧丽属夫妻关系，双方于2003年10月1日办理结婚登记，上述被告许在北的债务发生于其夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告在庭审中的陈述并提供的《抵押借款合同》、《农村信用社借款借据》、贷款利息试算单、结婚证复印件、房地产抵押物清单、抵押登记书等证据予以佐证。被告许大北、刘碧丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃对上述事实和证据异议的权利。经审查，上述证据形式及来源合法，内容客观真实且与本案具有关联性，可作为定案的依据。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，合法有效。合同签订后，双方当事人应按合同的约定履行。原告漳浦信用联社依约向被告许大北发放贷款，被告许大北未按期归还贷款本金并支付利息，已构成违约。被告刘碧丽与被告许大北属夫妻关系，上述被告许大北的贷款发生于其夫妻关系存续期间，被告刘碧丽应承担共同偿还责任。被告许大北、刘碧丽提供其所有的房产为被告许大北的贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押担保行为有效，若被告许大北不能依约归还贷款本息，原告漳浦信用联社对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。原告漳浦信用联社请求判令被告许大北、刘碧丽归还贷款本息及逾期利息；对长国用（2010）字第某号土地使用权及浦房权证（漳浦）字第xx、xxx号的房产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿等诉讼请求，有事实根据和法律依据，依法应予以支持。被告许大北、刘碧丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法均可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）、第三十六条第一款、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告许大北、刘碧丽应于本判决生效之日起十日内偿还原告漳浦县农村信用合作联社贷款240000元及利息94816.01元，本息合计334816.01元，并支付自2016年5月6日起至清偿之日止按月利率13.425‰计算的逾期利息。
二、若被告许大北、刘碧丽不能按期归还上述债务，原告漳浦县农村信用合作联社对被告许大北、刘碧丽提供抵押的房地产即［浦房抵（xx-
xxxx）号］登记的［长国用（2010）第某号，浦房权证漳浦字第xx、xxx号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费6322元，适用简易程序审理减半收取为3161元，由被告许大北、刘碧丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
当事人上诉时，应在递交上诉状的次日起七日内，按本判决确定的一审案件受理费的同等金额（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额确定的金额），向漳州市中级人民法院预交上诉受理费。
审判员 许合兴
二〇一六年六月二十三日
书记员 许婷婷
附注：引用主要法律条文、申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》：
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明给属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国担保法》：
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。