河南省南阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫13民终692号
上诉人（原审原告）：张群，男，生于1989年11月12日，汉族，住邓州市。
委托诉讼代理人：刘清阳，河南德高律师事务所律师。
上诉人（原审被告）：丁朝阳，男，生于1974年8月16日，回族，住邓州市。
上诉人（原审被告）：张国占，男，生于1961年12月13日，回族，住邓州市。
上诉人（原审被告）：马建红，女，生于1968年11月28日，回族，住邓州市。
以�三上诉人共同委托诉讼代理人：王建国，河南雷鸣律师事务所律师。
上诉人张群、丁朝阳、张国占、马建红因财产损害赔偿纠纷一案，不服河南省邓州市人民法院（2017）豫1381民初1480号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理，上诉人张群及其委托诉讼代理人刘清阳，上诉人丁朝阳、张国占、马建红的委托诉讼代理人王建国均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
张群上诉请求：依法撤销邓州市人民法院（2017）豫1381民初1480号民事判决，改判被上诉人赔偿上诉人停业损失82924元。理由是：一审判决被上诉人赔偿上诉人实际损失正确，但判决不支持停业损失错误。实际损失与停业损失有直接的因果关系，根据上诉人“愚人记账系统”下载的2015年5月31日至8月31日网吧记账打印表格一份，足以证明上诉人从9月1日停业到12月31日期间，网吧损失82924元的事实。
上诉人丁朝阳、张国占、马建红上诉请求：依法撤销邓州市人民法院（2017）豫1381民初1480号民事判决，依法改判或发回重审。理由是：1、一审认定上诉人丁朝阳为“穰城花园”管理人错误，判令上诉人丁朝阳承担赔偿责任错误。根据一审认定，丁朝阳的行为是委托代理行为，后果应由委托人张国占、马建红承担，而不是代理人承担，一审判定丁朝阳与张国占、马建红共同承担管理不善的赔偿责任，前后矛盾，根据一审认定，案外人周某朝是穰城花园的实际管理人，负有管理责任和义务，周某朝才应承担赔偿责任；2、被上诉人完全有时间和能力采取措施，防止网吧电脑及附属设备损失的发生，却放任损失的发生，上诉人安排人员维修时不予配合，不让维修充分说明了这一点，一审未予考虑责任划分比例不�，实体判决错误；3、一审程序违法，上诉人明确提出重新鉴定，一审未予采纳，剥夺了上诉人申请重新鉴定的权利。
张群答辩称：1、一审判决丁朝阳负赔偿责任正确，丁朝阳负责收取物业费，负有管理义务，发生事故后造成他人财产损坏丁朝阳负有管理不当的责任，应当赔偿；2、一审法院委托鉴定机构，委托时通知了双方选定有资质的机构鉴定，符合规定。
丁朝阳、张国占、马建红答辩称：答辩意见同上诉意见。
张群向一审法院起诉请求：依法判令丁朝阳、张国占、马建红共同赔偿其停业损失82924元，实际财产损失50780元，评估费3000元，共计136704元。
一审法院认定事实：2013年3月21日案外人马全来、孙遂改夫妇通过丁朝阳购买位于邓州市××东镇仲景路“穰城花园”门面房，并与开发商张国占签订了房屋买卖协议。随后办理了房产证，证号为“邓字第399063880”号。2013年5月1日马全来与张群嫂嫂杨顺云签订房屋租赁协议，将该四间门面房租赁给杨顺云开办“邓州市新时代网吧”，租赁期限为2013年5月1日至2018年5月1日，房租为每年24000元。2015年3月2日杨顺云又将该网吧转让给张群经营。2015年9月1日因“穰城花园”地下化粪池储满，致使污水不能下泄，沿主排污管道从一楼至二楼，水压将二楼污水管道撑破，因二楼业主未装修入住，致使二楼房间积水，二楼积水顺楼板缝隙下流至一楼，导致张群经营的网吧电脑及附属设备进水，造成了损失。2015年9月13日经张群申请并支付评估费3000元，一审法院依法对外进行了委托，2015年12月18日河南中科资产评估有限责任公司出具豫中评报字[2015]第152号资产评估报告书，该报告书载明：在评估基准日2015年12月2日张群所拥有的网吧设备及其他辅助设施的损失评估价值为50780元。张群网吧遭受到损失后，多次找丁朝阳协商赔偿事宜，但丁朝阳称其不是开发商，不应承担赔偿责任。另查明：证人周某朝系丁朝阳找来负责“穰城花园”卫生、定期将化粪池的污水抽走、守护大门等工作，周某朝的工资由丁朝阳向业主收取支付周某朝。张群经营的网吧遭受损失后，曾多次找丁朝阳协商维修、赔偿事宜。丁朝阳在张群网吧遭受损失后，通过周某朝找两个维修工人徐本霞、姬昂昂到网吧漏水处维修，因维修工人未能与张群父母协商好，维修工人徐本霞、姬昂昂未能维修。二楼漏水事故发生时，二楼业主未装修入住。又查明：原一审调取了邓州市房管局“穰城花园”的档案材料。档案材料显示“穰城花园”登记在张国占、马建红夫妇名下，房产证号为邓字第××号。“穰城花园”在房屋出售以后，没有成立物业公司，张国占、马建红�托丁朝阳找来周某朝负责打扫卫生，守护大门、管理化粪池等工作。
一审法院认为：《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第八条规定：二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。本案中，张群所经营网吧遭受的损害系因二楼漏水致使电脑及附属设备进水造成的。二楼漏水形成的原因为：“穰城花园”楼盘污水通过排污主管道流入地下化粪池储存，因丁朝阳找来的服务人员周某朝未能及时清运污水，致使化粪池积满后污水沿排污主管道逆流至二楼，二楼排污主管道破裂，污水流至二楼地面，地面积满水后，水漏至一楼所致。“穰城花园”对外出售后，作为开发商，张国占、马建红在房屋出售以后委托丁朝阳处理物业等后续工作，丁朝阳找来周某朝负责清理化粪池污水工作，因周某朝未及时对化粪池污水进行清理，致使污水逆流至二楼，造成张群网吧损失。在该事故发生后丁朝阳通过周某朝安排工人到张群经营的网吧进行维修，足以说明丁朝阳在对“穰城花园”房产出售后的物业实际在行使管理权，现因管理不善，存在过错，故丁朝阳对张群遭受的损失应当承担赔偿责任。排污主管道及储存污水的化粪池均系“穰城花园”的附属设施，张国占、马建红系“穰城花园”的登记权利人，作为“穰城花园”的开发商，在房屋出售后委托丁朝阳找人管理“穰城花园”的物业，足以说明张国占、马建红对“穰城花园”的物业具有管理义务，作为物业管理的委托者，现因服务人员未能及时清运化粪池，致使张群经营网吧设备受损，依法应与丁朝阳共同承担�理不善的赔偿责任。张群在网吧遭受损失后，经与丁朝阳协商维修，丁朝阳通过周某朝找到维修工人徐本霞、姬昂昂，因维修工人未能与张群父母协商好，漏水处未能得到及时维修，另外，张群在发现漏水后，未能采取相应的保护措施，继续营业，客观上加大了电脑及附属设施的损害，张群应对自己经营的网吧受到的损失承担一定的责任，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任”之规定，对于网吧遭受的损失，应当相应减轻张国占、马建红、丁朝阳的赔偿责任。结合案件的实际情况，张国占、马建红、丁朝阳应承担张群网吧损失80%的赔偿责任。张群网吧遭受到的损失经法院委托对外评估，损失数额为50780元，张国占、马建红、丁朝阳依法应予赔偿40624（50780元×80%）元。关于张群要求赔偿�房租、营业损失等其他损失，因张群提交的证据不够充分，无法确定网吧停业的期间，故无法确定其他损失的数额，张群可待证据充分后，另行处理。丁朝阳辩称“其不是开发商，也不是物业管理人员”，该辩称与事实不符，不予采纳。关于张国占、马建红、丁朝阳请求追加二楼业主，认为张群的损失应由二楼业主予以赔偿，但二楼业主购房后，并未实际装修入住，未改变排污设施，对该事故的发生不存在过错，追加二楼业主对本案并无实际意义，不予准许。关于张国占、马建红、丁朝阳要求对张群遭受的损失申请重新鉴定问题，因张群申请的评估系经一审法院依法委托，程序合法，且评估机构具有相应的资质，被告没有证据证明需要重新鉴定的法定事由，故对该申请，不予准许。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条、第二十六条，参照《中华人民共和国物权法》第八十一条及最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决如下：张国占、马建红、丁朝阳于判决生效后二十日内赔偿张群所经营的网吧损失40624元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1575元，评估费3000元，合计4575元，张群负担677元，张国占、马建红、丁朝阳负担3898元。
二审中各方均未提交新证据。
二审查明的事实与一审认定事实相一致。
本院认为：关于上诉人丁朝阳是否应当承担责任问题，涉案小区“穰城花园”对外出售后，丁朝阳找来周某朝负责清理化粪池污水工作，因周某朝未及时对化粪池污水进行清理，致使化粪池积�后污水沿排污主管道逆流至二楼，二楼排污主管道破裂，污水流至二楼地面，地面积满水后，水漏至一楼所致，造成张群网吧损失。在该事故发生后丁朝阳通过周某朝安排工人到张群经营的网吧进行维修，足以说明丁朝阳对涉案小区的物业在实际行使管理权，负有管理职责，现因管理不善，存在过错，应当对张群遭受的损失承担赔偿责任，故其上诉称不应承担赔偿责任的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于责任比例划分问题，上诉人张群在发现漏水后，未能采取相应的保护措施，客观上加大了电脑及附属设施的损害，应对自己经营的网吧受到的损失承担一定的责任，原审因此判决上诉人张国占、马建红、丁朝阳承担80%的赔偿责任无不当之处，上诉人张国占、马建红、丁朝阳的该项上诉理由不能成立，本院不予采信。关于对张群遭受的损失是否应当重新鉴定的问题，因张群申请的评估系经一审法院依法委托，程序合法，且评估机构具有相应的资质，上诉人张国占、马建红、丁朝阳未提供证据证实存在需重新鉴定的法定事由，故原审对其重新鉴定申请未予准许无不当之处，故张国占、马建红、丁朝阳上诉认为原审程序违法的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人张群的停业损失在本案中是否应当支持的问题，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”上诉人张群未提供有效证据证实网吧的实际损失数额，张群可待证据充分后，另行主张权利。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正�，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费1400元，由上诉人张群负担600元，上诉人张国占、马建红、丁朝阳负担800元。
本判决为终审判决。
审判长 李路明
审判员 王小军
审判员 尹双珊
二〇一八年四月三日
书记员 徐继鹏