湖北省咸丰县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂2826民初1210号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司咸丰县支行。住所地：咸丰县高乐山镇解放路**号。
负责人：鲁伏秋，该行行长。
委托诉讼代理人：沈素敏，湖北刘咸生律师事务所律师。
委托诉讼代理人：黄静，湖北刘咸生律师事务所实习律师。
被告：丁锐敏，男，1968年8月3日出生，汉族，住湖北省咸丰县，
被告：冉君红，女，1970年1月3日出生，土家族，住湖北省咸丰县，
被告：高元虎，男，1974年5月27日出生，土家族，住湖北省咸丰县，
被告：金艳群，女，1985年8月21日出生，朝鲜族，住湖北省咸丰县，
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司咸丰县支行（以下简称咸丰邮政银行）与被告丁锐敏、冉君红、高元虎、金艳群金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月15日立案后，于2018年6月15日公开开庭进行了审理。原告咸丰邮政银行委托诉讼代理人沈素敏、黄静，被告丁锐敏到庭参加诉讼，被告冉君红、高元虎、金艳群经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
咸丰邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判决丁锐敏、冉君红偿还借款本金2283839.06元，偿还2018年5月14日前利息55443.03元，并从2018年5月14日起按年利率12.48%支付逾期利息至实际还清本息之日止；2、判决丁锐敏、冉君红以其坐落于咸丰××××大道的房产对上述债务承担抵押担保责任，咸丰邮政银行就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判决高元虎、金艳群以其坐落于咸丰××××镇龙泰新区的房地产对上述债务承担抵押担保责任，咸丰邮政银行就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判决丁锐敏、冉君红、高元虎、金艳群承担本案诉讼费。
事实和理由：2014年8月28日，丁锐敏、冉君红与咸丰邮政银行签订《个人额度借款合同》，约定：1、授信额度金额230万元，额度存续期最长为十年；2、具体借款金额、利率、还款方式、还款期限以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》及借款凭证约定为准；3、在借款人未按期清偿到期债务时，贷款人有权宣布债务提前到期并要求借款人立即清偿所有债务，否则按约定的罚息利率计收罚息。后为了借款支付更快捷，丁锐敏、冉君红与咸丰邮政银行于2017年7月26日签订《个人商务E捷贷业务开业协议》，约定借款人可以通过电子银行发起支用申请，申请成功后系统自动放款。2014年8月28日，丁锐敏、冉君红、高元虎、金艳群分别与咸丰邮政银行签订《个人最高额抵押合同》，以其房地产对丁锐敏、冉君红所借本息承担最高额抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同签订后至2018年1月9日，咸丰邮政银行共计向丁锐敏、冉君红发放贷款11期，贷款累计总额3630000元，其中部分还款方式为阶段性等额本息，部分还款方式为按周期结息一次性还本。截止2018年5月13日，丁锐敏、冉君红共计偿还借款本金1346160.94元，尚欠本金2283839.06元，利息55443.03元。从2018年1月开始，上述11期贷款借款人未再按照约定期限还款，2018年5月2日，咸丰邮政银行向借款人送达了《逾期贷款催收通知书》，宣布全部贷款提前到期，收到通知书后，借款人仍未偿还借款本息。
丁锐敏辩称，对咸丰邮政银行的诉讼请求无异议，本人从借款起至2018年1月期间一直按期还款，由于市场行情不好，投资失误，未能按时还款，希望咸丰邮政银行给予一定缓冲的时间，不计收罚息。
冉君红、高元虎、金艳群未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年8月28日，借款人丁锐敏、冉君红（甲方）与贷款人咸丰邮政银行（乙方）签订《个人额度借款合同》，主要约定：授信额度为2300000元，在额度使用期内甲方可以循环使用额度，额度存续期最长10年，自2014年8月28日至2024年8月28日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，在额度支用期和授信度金额以内，甲方可以根据需要逐笔申请借款。并约定甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。
同日，抵押人丁锐敏、冉君红（甲方）与抵押权人咸丰邮政银行（乙方）签订《个人最高额抵押合同》，主要约定：为确保丁锐敏与乙方于2014年8月28日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为1690100元（房屋）的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，担保债权确定的期间为2014年8月28日至2026年8月28日，担保范围为借款项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用等，甲方同意以丁锐敏、冉君红所有的房屋（××县高乐山××大道，建筑面积603.59平方米，房屋所有权证号：咸丰房权证高乐山镇字第××号）作为抵押物，并对抵押房屋办理了咸丰房他证高乐山镇字第××号他项权证。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。
同日，抵押人高元虎、金艳群（甲方）与抵押权人咸丰邮政银行（乙方）签订《个人最高额抵押合同》，主要约定：为确保丁锐敏与乙方于2014年8月28日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供房屋及土地的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，担保债权确定的期间为2014年8月28日至2026年8月28日，担保范围为借款项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用等，甲方同意以高元虎、金艳群所有的房屋及国有土地使用权（××县高乐山××街，建筑面积578.45平方米，房屋所有权证号：咸房权证高私字第××号，土地使用权证号：咸国用2005第00639号，使用权面积100平方米）作为抵押物，并分别对抵押房屋及土地办理了咸丰房他证咸丰县字第××号、咸他项2014第0143号他项权证。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。
签订合同后，咸丰邮政银行于2014年8月29日向丁锐敏、冉君红发放贷款470000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2014年8月29日至2019年8月29日，借款年利率8.32%，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》载明逾期利率12.48%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款本金263034.31元，偿还借款利息89844.28元，截至2018年5月13日，下欠借款本金206965.69元，下欠借款利息5101.97元。
咸丰邮政银行于2014年8月29日向丁锐敏、冉君红发放贷款480000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2014年8月29日至2019年8月29日，借款年利率8.32%，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》载明逾期利率12.48%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款本金281033元，偿还借款利息92903.78元，截至2018年5月13日，下欠借款本金198967元，下欠借款利息3780.8元。
咸丰邮政银行于2014年8月29日向丁锐敏、冉君红发放贷款450000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2014年8月29日至2019年8月29日，借款年利率8.32%，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》载明逾期利率12.48%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款本金254985.46元，偿还借款利息87108.11元，截至2018年5月13日，下欠借款本金195014.54元，下欠借款利息3711.21元。
咸丰邮政银行于2014年8月30日向丁锐敏、冉君红发放贷款450000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2014年8月30日至2019年8月30日，借款年利率8.32%，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》载明逾期利率12.48%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款本金251841.34元，偿还借款利息85996.17元，截至2018年5月13日，下欠借款本金198158.66元，下欠借款利息4849.37元。
咸丰邮政银行于2016年8月30日向丁锐敏、冉君红发放贷款500000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2016年8月30日至2021年8月30日，借款年利率8.55%，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》载明逾期利率12.825%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款本金43425.49元，偿还借款利息56860.56元，截至2018年5月13日，下欠借款本金456574.51元，下欠借款利息15175.40元。
咸丰邮政银行于2014年8月30日向丁锐敏、冉君红发放贷款450000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2014年8月30日至2019年8月30日，借款年利率8.32%，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》载明逾期利率12.48%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款本金251841.34元，偿还借款利息85996.17元，截至2018年5月13日，下欠借款本金198158.66元，下欠借款利息4849.37元。
咸丰邮政银行于2017年3月3日向丁锐敏、冉君红发放贷款300000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2017年3月3日至2018年3月3日，借款年利率8.265%，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》载明逾期利率12.3975%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款利息24603.12元，截至2018年5月13日，下欠借款本金300000元，下欠借款利息8106.67元。
咸丰邮政银行于2017年7月26日向丁锐敏、冉君红发放贷款200000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2017年7月26日至2018年7月26日，借款年利率7.83%，逾期利率11.745%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款利息8004元，截至2018年5月13日，下欠借款本金200000元，下欠借款利息4804.05元。
咸丰邮政银行于2017年11月2日向丁锐敏、冉君红发放贷款210000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2017年11月2日至2018年11月2日，借款年利率7.83%，逾期利率11.745%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款利息5530.81元，截至2018年5月13日，下欠借款本金210000元，下欠借款利息3368.26元。
咸丰邮政银行于2017年12月28日向丁锐敏、冉君红发放贷款60000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2017年12月28日至2018年12月28日，借款年利率7.83%，逾期利率11.745%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款利息1176.95元，截至2018年5月13日，下欠借款本金60000元，下欠借款利息629.36元。
咸丰邮政银行于2018年1月9日向丁锐敏、冉君红发放贷款60000元。同日，丁锐敏、冉君红签订《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定借款日期2018年1月9日至2019年1月9日，借款年利率7.83%，逾期利率11.745%，借款后，丁锐敏、冉君红偿还借款利息589.10元，截至2018年5月13日，下欠借款本金60000元，下欠借款利息1066.57元。2018年5月2日，咸丰邮政银行向丁锐敏、冉君红发出《中国邮政储蓄银行逾期贷款催收通知书》，催收本案借款，并宣布本案借款提前到期。
本院认为，咸丰邮政银行与丁锐敏、冉君红签订的《个人额度借款合同》不违反法律及行政法规的强制性规定，对其效力本院予以确认。合同签订后，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。咸丰邮政银行依约向丁锐敏、冉君红发放11笔贷款，由于丁锐敏、冉君红逾期偿还借款，咸丰邮政银行于2018年5月2日宣布所有借款提前到期。丁锐敏、冉君红未按照借款合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，应承担违约责任。对咸丰邮政银行请求丁锐敏、冉君红按照合同约定偿还借款本金2283839.06元及截至2018年5月13日利息55443.03元的诉讼请求，本院予以支持。咸丰邮政银行主张逾期利率均按照年利率12.48%计算，本院认为，针对本案11笔借款，约定不同的借款逾期利率，咸丰邮政银行主张从2018年5月14日起的利息应当以11笔借款未偿还的本金分别按照约定利率计算，对咸丰邮政银行诉讼请求中超过本院认定的部分，本院不予支持。
为担保本案《个人额度借款合同》项下的债务，丁锐敏、冉君红、高元虎、金艳群与咸丰邮政银行签订了《个人最高额抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权人取得了房屋及土地他项权证，且贷款额度在《个人额度借款合同》约定范围内，故抵押人应当依法承担抵押担保责任。对位于咸丰县高乐山××大道的房屋，咸丰邮政银行可以与丁锐敏、冉君红协商，以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在丁锐敏、冉君红应当承担的本金及利息范围内优先受偿，对咸丰邮政银行要求实现抵押权并在丁锐敏、冉君红应当偿还的本金及利息范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。
对位于咸丰县高乐山××街的房屋及抵押土地，咸丰邮政银行可以与高元虎、金艳群协商，以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该房屋及土地所得价款在丁锐敏、冉君红应当承担的本金及利息范围内优先受偿，对咸丰邮政银行要求实现抵押权并在丁锐敏、冉君红应当偿还的本金及利息范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。冉君红、高元虎、金艳群经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、丁锐敏、冉君红于本判决生效后十五日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司咸丰县支行借款本金人民币2283839.06元及截至2018年5月13日利息人民币55443.03元，并从2018年5月14日起以本金997264.55元为基数按照年利率12.48％支付利息至本息实际付清为止，从2018年5月14日起以本金456574.51元为基数按照年利率12.825％支付利息至本息实际付清为止，从2018年5月14日起以本金300000元为基数按照年利率12.3975％支付利息至本息实际付清为止，从2018年5月14日起以本金530000元为基数按照年利率11.745％支付利息至本息实际付清为止；
二、丁锐敏、冉君红到期不履行本判决第一项确定的支付义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司咸丰县支行有权以抵押物即位于咸丰县高乐山镇楚蜀大道的房屋（房屋所有权证号：咸丰房权证高乐山镇字第××号，建筑面积603.59平方米）、位于咸丰县高乐山镇龙泰五街的房屋（房屋所有权证号：咸房权证高私字第××号，建筑面积578.45平方米）及国有土地使用权（土地使用权证号：咸国用2005第00639号，使用权面积100平方米）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿本判决第一项所确定的债务；
三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司咸丰县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12757元（已减半收取），由丁锐敏、冉君红、高元虎、金艳群负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。
审判员 胡磊
二〇一八年六月二十五日
书记员 汤黎