湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1224民初1278号
原告：金绪进，男，1963年10月10日出生，汉族，湖北省通山县人，住湖北省咸宁市咸安区。
委托诉讼代理人：王桂芹，湖北仁贤律师事务所律师。
委托诉讼代理人：余月星，湖北仁贤律师事务所律师。
被告：通山县金龙房地产开发有限公司（以下简称金龙公司），住所地：通山县九宫大道。
法定代表人：王子江，该公司董事长。
委托诉讼代理人：张鹏程，通山县法律援助中心律师。
被告：金顶礼，男，1951年5月24日出生，湖北省通山县人，住湖北省通山县。
委托诉讼代理人：吴远本，湖北自成律师事务所律师。
第三人：徐家水，男，汉族，1963年4月9日出生，湖北省通山县人，住湖北省通山县，现住通山县。
原告金绪进与被告金龙公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依据被告金龙公司的申请，依法追加金顶礼为本案被告，追加徐家水为本案第三人参加诉讼。原告金绪进及其委托诉讼代理人余月星，被告金龙公司的委托诉讼代理人张鹏程，被告金顶礼及其委托诉讼代理人吴远本，第三人徐家水到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告金绪进向本院提出诉讼请求：1、判令被告金龙公司赔偿因侵害原告的国有土地使用权面积226.45平方米所造成的经济损失467420元。事实与理由：2006年6月16日，原告与第三人徐家水一起与金顶礼签订《土地转让协议书》，共同受让金顶礼位于通山县城井湾新公路后面土地使用面积452.9㎡，同时签订了《土地附属物及乙方地基位置确定协议书》、《土地转让通道部分补充协议书》，上述三份协议记载受让土地位置，原告与第三人份额均清楚无误。2006年12月22日，经职能部门审批，将转让方金顶礼原持有的证号2704026国有土地使用证中记载的1507.38㎡土地使用面积划出452.9㎡归原告与第三人共有，并取得了“通土第20607085号土地使用权证”。2008年4月1日，被告金龙公司为开发房地产，仅与金顶礼签订土地互换协议，在开发建设金龙大厦时，除占用金顶礼应有的土地使用权外，还将原告与第三人共有的452.92㎡土地一并非法占用。多年来，经商处无果，现起诉，请人民法院支持原告的诉讼请求。
被告金龙公司辩称：我公司未侵害原告财产，不应承担赔偿责任，“金龙大厦”的土地使用权取得合法。我公司与金顶礼签订的《拆建补偿安置协议》中包括了原告所诉的土地使用面积，已给付金顶礼全部赔偿款。
被告金顶礼辩称:我没有侵害原告的土地使用权，我与金龙公司于2008年4月1日签订的《拆迁补偿安置协议》中，仅对本人的土地使用权和地上建筑物进行补偿，不包括金绪进、徐家水已受让并于2006年就办理了土地使用权登记的452.9平方米土地，为此，在签订《拆迁补偿安置协议》时，特要求金龙公司将协议中“乙方（金顶礼）使用”更改为“乙方拥有”，该行为足以说明当时仅对我本人拥有权属的部份进行补偿。综上，本案侵权主体是金龙公司，我不承担任何责任。
第三人徐家水述称：我与金绪进共同向金顶礼买基地属实，但后来地基被金龙公司占用后，金龙公司仅向金顶礼作出补偿，没有向我们补偿。
当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：
一、原告金绪进与第三人徐家水是否取得本案讼争的土地使用权？原告提供的2016年7月18日填写的土地登记地籍调查申请书审批表（编号为20607085）可以证实，在同年12月22日，金绪进与徐家水已依法取得金顶礼出让的452.9平方米土地使用权，同时已在金顶礼通国用（04）字第2704026号国有土地使用证中划出425.9平方米土地使用权。
二、被告金龙公司在2008年4月1日的拆迁补偿安置协议中是否对原告金绪进与第三人徐家水共有的土地使用权进行补偿安置？被告金龙公司提供的拆迁补偿安置协议载明对被告金顶礼“拥有”的土地使用权进行补偿安置，且未明确补偿安置的土地使用权面积。而在签订该协议时，金绪进、徐家水受让的土地使用权已从金顶礼的土地证中划出。故该证据能证实对金顶礼享有的土地使用权及地上附属物进行补偿安置。
依据本院依法确认的证据及各方当事人的陈述，可以认定本案如下事实：
2006年6月16日，原告金绪进、第三人徐家水（乙方）与被告金顶礼（甲方）签订了《土地转让协议书》、《地上附属物及乙方地基位置确定协议书》、《土地转让通道部份补充协议》，协议约定甲方将享有使用权的位于通山县通羊镇井湾新公路北面后面（下述石英砂厂内）土地面积452.9平方米转让给乙方，价款为440000元，金绪进、徐家水以该宗土地的中路为界面积均等，东边属徐家水，西边属金绪进。协议还约定了其他相关事项，协议签订后，金绪进与徐家水于2006年7月18日向通山县国土资源局申请土地使用权登记，2006年8月13日交纳该宗土地出让金21000元，该局于2006年12月22日予以审批登记发证，同时在金顶礼原有土地使用权证附图中注明已划出给徐家水、金绪进452.9平方米。2008年4月1日，被告金龙公司因建设金龙大厦征用土地，为甲方遂与被告金顶礼为乙方签订1份拆迁补偿安置协议，协议约定，甲方因建设需要须拆除为乙方拥有的位于井湾村左边石英砂厂，为乙方补偿安置6个宅基地（宽9米，长11米），负责办理相关手续，并一次性支付乙方拆迁补偿费400000元，协议还约定了其他相关事项。协议签订后，双方均按约定履行。事后，原告金龙公司将该处被告金顶礼享有的土地使用权及已转让给原告金绪进，第三人阮家水共有的土地使用权一并用于金龙大厦的房地产开发建设。后原告金绪进多次找被告金龙公司协商未果，期间第三人阮家水已就其共有部份的土地使用权与金龙公司、金顶礼自行商处，无争议。
本院认为，原告金绪进与第三人徐家水于2006年12月22日经职能部门审批后即获得讼争国有土地的土地使用权，被告金龙公司在开发金龙大厦时，在未征得土地使用权人同意情况下，擅自占用金绪进与徐家水共有的土地使用权，构成侵权，现该宗土地已被金龙公司实际使用，无法返还，原告要求赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持。赔偿损失可按原告金绪进实际按份支付的土地转让价款220000予以返还，并计算该款资金占用期间的利息。利息计算时间按二被告签订拆迁补偿安置协议时的2008年4月1日起按年利率6%计算到偿清之日，已计算至2017年12月30日为127600元。原告主张其余部份损失证据不足，本院不予支持，对于第三人徐家水作为讼争土地使用权的按份共有人已另行商处，本案中不再处理。被告金龙公司辩称未构成侵权与查明的事实不符。同时，其辩称该宗土地使用权已向金顶礼作出补偿，因是否向金顶礼补偿并不影响金龙公司侵权成立，对以上辩解意见，本院不予采纳。被告金顶礼不是侵权人，在本案中不承担责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条的规定，判决如下：
限被告通山县金龙房地产开发有限公司在判决生效后10日内赔偿原告金绪进220000元及资金占用期间的利息127600元（利息已计算至2017年12月30日，并应按年利率6%计算至判决确定之日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8311元，由原告金绪进负担1811元，被告通山县金龙房地产开发有限公司负担6500元。
如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审 判 长 朱向阳
人民陪审员 胡 刚
人民陪审员 成崇喜
二〇一八年一月十八日
书 记 员 程清清
附：相关法律条文
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十五条承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)赔偿损失；
(七)赔礼道歉；
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。