黑龙江省牡丹江市东安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黑1002民初436号
原告：牡丹江市城郊农村信用合作联社东平安分社，住所地黑龙江省牡丹江市东安区。
负责人：孔德成，该单位主任。
委托诉讼代理人：高天姿，黑龙江海天庆城（牡丹江）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王宝玉，黑龙江海天庆城（牡丹江）律师事务所律师。
被告：王连玉，男，1967年11月出生，回族，住黑龙江省牡丹江市西安区。
原告牡丹江市城郊农村信用合作联社东平安分社（以下简称城郊信用社东平安分社）与被告王连玉借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序审理，2017年6月28日，本案依法转为普通程序，于2017年12月26日公开开庭进行了审理，原告城郊信用社东平安分社的委托诉讼代理人王宝玉到庭参加诉讼，被告王连玉经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告城郊信用社东平安分社向本院提出诉讼请求：1.要求被告返还借款本金30万元、支付利息10078.74元（自2016年8月21日起计算至2017年1月8日止），并支付自2017年1月9日起至借款本金还清之日止的罚息（按合同约定基础利率5.894‰上浮30%计算）；2.被告王连玉承担抵押担保责任，如被告不能偿还借款本息，要求对抵押物进行折价、拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告借款本息；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月9日，原告与被告签订最高额担保个人借款合同，借款金额30万元，其中15万元的借款期限为2014年1月15日至2017年1月8日，另外15万元的借款期限为2014年1月20日至2017年1月8日。执行月利率5.894‰，每月20日结息。根据合同约定，借款人违约时，贷款人有权向司法部门提出诉讼，与本合同有关的公证费、保险费、律师费以及其他费用由被告承担。同日，原告与被告签订最高额抵押合同，被告用其名下的房产为该笔借款提供抵押担保，对抵押物已经依法办理抵押登记并取得他项权证。原告依约向被告发放借款，被告没有按照约定履行还款义务，经原告催收仍拒绝履行还款义务，故原告诉至法院，请求保护原告的合法权益。
被告王连玉未到庭，亦未提交答辩意见。
原告城郊信用社东平安分社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据认定如下：1.最高额担保个人借款合同、借款凭证，此组证据能够证明原告与被告之间存在借款合同关系，并且原告已经实际履行给付义务，故本院对此证据予以采信；2.最高额抵押合同、房屋所有权证、他项权证，此组证据能够证明原告与被告之间存在抵押担保合同关系，本院对此组证据予以采信；3.还款明细能够证实被告拖欠原告借款本息的事实，本院对此份证据予以采信。
本院经审理认定事实如下：2014年1月9日，原告城郊信用社东平安分社与被告王连玉签订编号为000002014010901的最高额担保个人借款合同，借款人为被告，贷款人为原告，借款金额30万元，月利率5.894‰，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息。借款期限为2014年1月9日至2017年1月8日。此合同还约定被告将其名下的坐落于牡丹江市爱民区、牡房权证爱民区字第X号、产籍号为X、建筑面积为69.23平方米的房屋作为抵押。同日，原告与被告签订编号为000002014010901号最高额抵押合同。2014年1月13日，原告取得了上述抵押房屋的他项权证。2014年1月15日，原告向被告发放借款15万元，2014年1月20日，原告向被告发放借款15万元。截至2017年1月8日，被告拖欠原告借款本金30万元，利息10078.74元。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”。本案中，原告城郊信用社东平安分社与被告王连玉之间签订的最高额担保个人借款合同、最高额抵押合同系双方的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护。
关于原告城郊信用社东平安分社要求被告王连玉返还借款本金，支付利息的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中，原、被告双方签订的借款合同中对借款期限、利息、罚息等均进行了约定，被告依约支付了2016年8月20日之前的利息后，不再按合同约定偿还剩余借款本息，截至2017年1月8日，被告拖欠原告借款本金30万元，利息10078.74元，被告未按约定偿还借款本息的行为已构成违约，被告应返还原告借款本金30万元，支付利息10078.74元（截至2017年1月8日），合计310078.74元，并按合同约定基础利率5.894‰上浮30%的标准支付自2017年1月9日起至借款全部还清之日止的利息，本院对原告的此项诉讼请求予以支持。
关于原告城郊城郊信用社东平安分社要求被告王连玉承担抵押责任的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同……”。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”。本案中，被告王连玉将其名下的坐落于牡丹江市爱民区、牡房权证爱民区字第X号、产籍号为X、建筑面积为69.23平方米的商服用房作为抵押向原告借款，并办理抵押登记，原告取得了他项权利证，原告与被告之间的抵押担保合同合法有效。依据双方合同约定，被告未能按合同约定偿还借款本息，原告即享有以上抵押物的优先受偿权。
综上，被告王连玉经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，视为其自愿放弃答辩、举证及质证的权利，应承担相应的法律后果。原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：
一、被告王连玉于本判决生效之日起十日内返还原告牡丹江市城郊农村信用合作联社东平安分社借款本金30万元，支付利息10078.74元（截至2017年1月8日），合计310078.74元，并支付原告牡丹江市城郊农村信用合作联社东平安分社自2017年1月9日起至实际给付之日止的利息（按合同约定基础利率5.894‰上浮30%计算）；
二、如被告王连玉未按上述期限履行给付义务，原告牡丹江市城郊农村信用合作联社东平安分社有权对被告王连玉名下的坐落于牡丹江市爱民区、牡房权证爱民区字第X号、产籍号为X、建筑面积为69.23平方米的商服用房一处折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王连玉所有，不足部分由被告王连玉清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5952元，公告费650元，由被告王连玉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。
审 判 长 李艳萍
人民陪审员 寇亚丹
人民陪审员 张西海
二〇一七年十二月二十六日
书 记 员 王盈盈