广东省东莞市第二人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤1972民初12553号
原告：江木坤。
委托诉讼代理人：张艳媚，广东星啸律师事务所律师。
委托诉讼代理人：韦芳，广东星啸律师事务所实习律师。
被告：东莞市厚街盛丰搭棚队。住所地：广东省东莞市厚街镇新塘村园新路，统一社会信用代码为92441900L31355325B。
经营者：黄荣彬。
被告：黄荣彬。
原告江木坤诉被告东莞市厚街盛丰搭棚队、黄荣彬建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，后由于案情需要转换为适用普通程序，于2018年2月1日公开开庭进行了审理。原告江木坤及其委托诉讼代理人张艳媚到庭参加诉讼，被告东莞市厚街盛丰搭棚队、黄荣彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江木坤向本院提出诉讼请求：1.原告与被告在2016年4月1日所签《建筑材料租用合同》于本诉状送达被告之日解除；2.被告立即清偿拖欠之租金（自2015年4月21日起计至2016年4月24日为434400元，自2016年4月25日起计至《建筑材料租用合同》解除之日止，按月租金70元/吨计算，暂计至2017年10月26日为646789.71元）及滞纳金（自起诉之日起，以实际欠租总额为本金，按每月1.5‰计至租金实际清偿之日止）；3.被告立即返还原告钢管504.91吨（按2500元/吨计，价值1262275元）；以上暂计至2017年10月26日为2343464.71元；4.被告自《租赁合同》解除之日起迄租赁物实�退还日止，支付尚未退还之租赁物的使用金（按月租金70元/吨计算）；5.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：因承建工程需要，被告向原告租赁钢管若干。2016年4月1日，双方签署《建筑材料租用合同》确认：1.被告已租用原告规格为Φ3.0的5-6米钢管504.91吨；2.双方确认每月租金为70元/吨；3.每月10号前支付租金，逾期者，按每月加收应付金额的1.5%作为滞纳金；4.租用材料损坏或遗失按市场价赔偿；嗣后，2016年4月24日，经原、被告双方结算，截至2016年4月24日，被告共拖欠租金434400元。然而，被告使用了案涉租赁物后，并未依约按时足额支付租金。为获偿欠款及取回租赁物，原告每月均多次催讨，但被告屡屡推搪拖延，至今仍未清偿欠款及返还租赁物。鉴于此，被告的行为已严重侵害了原告的合法权益。
被告东莞市厚街盛丰搭棚队、黄荣彬没有提出任何答辩意见，也没有提交任何证据。
本院经审理认定事实如下：为证明两被告拖欠其租金，原告向本院提交了建筑材料租用合同、送货单和收据为证。其中，建筑设备材料租用合同载明：出租方即甲方为“坤兴建材脚手架租售购销部”，租用方即乙方为“东莞市厚街盛丰搭棚队”；双方约定由甲方提供规格为Φ3.0的5-6米长钢管504.91吨给乙方使用，每月租金为70元/吨；租期为十个月；每两个月收取一次租金，逾期则甲方有权随时收回所有租用物品并追回所欠租金；使用期满后乙方自行送回甲方仓库，如乙方车辆调运不及时责任由乙方承担，租期继续有效；乙方使用完工退清所有货物并在一周内结清所欠租金货物，否则按总租金的1.5%收取每月滞纳金。合同的落款处甲方负责人签名处有“江木坤”字样的签名和指模，乙方负责人签名处有较为潦草的签名。送货单注明日期为2016年4月1日，名称及规格为钢管（5-6米），数量及单位为504.91吨，无押金，收货单位及经手人一栏无签章，送货单位及经手人一栏有“江木坤”字样的签名。收据显示日期为2016年4月24日，内容为欠到江木坤钢管租金434400元。收据的落款处有字迹较潦草的签名，且字迹与建筑设备材料租用合同落款处乙方负责人栏的签名相似。原告主张建筑材料租用合同落款处乙方负责人栏和收据的签名、指模都是黄荣彬本人的，还主张虽然建筑材料租用合同的期限只有十个月，但是合同到期以后双方还维持原来的租赁合同关系。本案立案后，依法向两被告送达起诉状等应诉材料，但因两被告下落不明，本院依法以公告方式送达，公告期至2018年1月14日届满，即视为送达。
另查，坤兴建材脚手架租售购销部未经工商登记。黄荣彬是个体工商户东莞市厚街盛丰搭棚队在东莞市工商行政管理局登记的经营者。
另，原告江木坤于2018年1月3日向本院提出财产保全的申请，要求本院立即冻结被申请人黄荣彬1262275元人民币的银行存款或者查封、扣押相应价值的其他财产，并由永诚财产保险股份有限公司广东分公司向本院出具保函，提供了等额的诉讼财产保全责任保险的担保。本院依法作出裁定并采取了相应的财产保全措施。
本院认为，被告黄荣彬、东莞市厚街盛丰搭棚队经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告提交的证据及陈述进行质证和抗辩的权利。原告持有案涉证据的原件，在两被告未提出任何抗辩意见和反驳证据的情况下，对原告提供的证据的真实性，本院均予以确认。虽然建筑设备材料租用合同载明出租方为“坤兴建材脚手架租售购销部”，但该购销部未经工商登记，现原�持有案涉交易的单据原件，且原告在租用合同中以该购销部负责人的身份签名，送货单的送货单位及经手人一栏也有其签名，因此，原告主张其为建筑设备材料租用合同的出租方，本院予以采纳。至于承租方，虽然没有加盖东莞市厚街盛丰搭棚队的印章，但合同明确注明租用方为东莞市厚街盛丰搭棚队，而黄荣彬又是其经营者，故本院认为黄荣彬是以东莞市厚街盛丰搭棚队经营者的身份签名确认东莞市厚街盛丰搭棚队与原告之间的租赁合同关系，即承租方应为东莞市厚街盛丰搭棚队，东莞市厚街盛丰搭棚队应履行相应的合同义务并承担相应的合同责任。对于原告的诉请，本院分析如下：
第一、关于合同的解除问题。建筑材料租用合同约定租用方逾期交租的，出租方有权随时收回所有租用物品并追回所欠租金，现原告主张东莞市厚街盛丰搭棚队仍未支付以�据所确认的租金434400元以及后续的租金，也未将案涉的钢管退还，而东莞市厚街盛丰搭棚队未能就此提供反证，故本院对原告的主张予以采信。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”的规定，原告有权解除合同。又根据上法第九十六条第一款关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，原告没有提交证据证明其在起诉前有向东莞市厚街盛丰搭棚队发出过解除合同的通知，故本院确认建筑材料租用合同在两被告收到起诉状副本之日即2018年1月14日解除。
第二、关于拖欠的租金，根据前段论述，对原告主张东莞市厚街盛丰搭棚队尚欠其2016年4月24日确认拖欠的钢管租金434400元以及2016年4月25日至合同解除之日2018年1月14日的租金，本院予以采信。现原告诉请被告东莞市厚街盛丰搭棚队立即支付上述租金，本院予以支持，经计算，每月租金为504.91吨×70元/吨=35343.7元，2016年4月25日至合同解除之日即2018年1月14日的租金为35343.7元×（20+21天÷30天）个月=731614.59元。加上2016年4月24日确认拖欠的钢管租金434400元，即东莞市厚街盛丰搭棚队应向支付租金共计1166014.59元。
第三、关于滞纳金。原告诉请的滞纳金以实际欠租总额为本金、按每月1.5‰的标准、从起诉之日即2017年10月27起计算至租金实际清偿之日止，本院认为，根据建筑材料租用合同的约定，租用方使用完工退清所有货物并在一周内结算清所欠租金货物，否则按总租金的1.5%收取每月滞纳金，该约定属于合同各方真实意思表示，本院依法认定该约定有效。现原告自愿将滞纳金标准降低为每月1.5‰，属于原告对自身合法权利的放弃，本院予以准许，并按照每月1.5‰计算滞纳金。现原告诉请从起诉之日计算滞纳金，符合双方的约定，本院予以支持，但滞纳金应以实际欠租总额1166014.59元为本金，按每月1.5‰，从起诉之日即2017年10月27日计算至本金清偿之日，并以本金1166014.59元为限。
第四、关于钢管的返还问题。建筑材料租用合同约定租用方逾期交租的，出租方有权随时收回所有租用物品，故对原告诉请东莞市厚街盛丰搭棚队立即返还504.91吨规格为Φ3.0的5-6米长钢管，本院予以支持。
第五、关于合同解除之后至租赁物归还之日的使用金，本院认为，两被告没有证据证明其有归还过租赁的504.91吨设备，造成原告在合同解除后的损失，故东莞市厚街盛丰搭棚队应按建筑材料租用合同约定的标准35343.7元/月向原告支付自2018年1月15日起至租赁设备归还之日止的使用金。
第六、关于黄荣彬的责任，根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款关于“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”的规定，黄荣彬作为东莞市厚街盛丰搭棚队的经营者，应对东莞市厚街盛丰搭棚队在本案中的债务承担共同清偿责任。
综上，本院依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第三款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、确认原告江木坤与被告东莞市厚街盛丰搭棚队之间的案涉建筑材料租用合同于2018年1月14日解除；
二、限被告东莞市厚街盛丰搭棚队于本判决生效之日起三日内向原告江木坤支付截至2018年1月14日的租金1166014.59元；
三、限被告东莞市厚街盛丰搭棚队于本判决生效之日起三日内向原告江木坤支付租金滞纳金（以1166014.59元为本金，按每月1.5‰，从2017年10月27日计算至本金清偿之日，并以本金1166014.59元为限）；
四、限被告东莞市厚街盛丰搭棚队于本判决生效之日起三日内向原告江木坤返还504.91吨规格为Φ3.0的5-6米长钢管；
五、限被告东莞市厚街盛丰搭棚队于本判决生效之日起三日内向原告江木坤支付租赁物的使用金（按35343.7元/月，自2018年1月15日起至租赁设备归还之日止）；
�、被告黄荣彬对被告东莞市厚街盛丰搭棚队在本案中的债务承担共同清偿责任；
七、驳回原告江木坤的其他诉讼请求。
如果两被告未按本判决的指定期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。
案件受理费25548元、财产保全申请费5000元，共30548元，由被告黄荣彬、东莞市厚街盛丰搭棚队共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审 判 长 陈雪敏
人民陪审员 王达良
人民陪审员 李爱君
二〇一八年三月三十日
书 记 员 尹丽君
附相关法律条文节选�
《中华人民共和国民法总则》
第五十六条第一款个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。
《中华人民共和国合同法》
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以�求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
…
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。