宁波市江东区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）甬东商初字第1075号
原告：中国工商银行股份有限公司宁波江东支行。住所地：宁波市江东区中兴路*******号。
代表人：林宜国，该支行行长。
委托代理人：蒋耀男，该分行员工。
委托代理人：孙晓燕，该分行员工。
被告：宁波中潮贸易有限公司。住所地：宁波市鄞州区集士港镇杨家村。
法定代表人：景晓杰。
被告：宁波市良发国际物流有限公司。住所地：宁波市江东区百丈东路***号*****室。
法定代表人：虞玉美。
被告：宁波市良亿进出口有限公司。住所地：宁波市江东区百丈东路***号****室。
法定代表人：宋良波。
被告：景晓杰，宁波中潮贸易有限公司法定代表人。
被告：宋良波，宁波市良亿进出口有限公司法定代表人。
原告中国工商银行股份有限公司宁波江东支行为与被告宁波中潮贸易有限公司（以下简称“中潮公司”）、宁波市良发国际物流有限公司（以下简称“良发公司”）、宁波市良亿进出口有限公司（以下简称“良亿公司”）、景晓杰、宋良波金融借款合同纠纷一案，于2013年7月3日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由审判员张波萍适用简易程序独任审理。2013年7月22日，原告撤回对被告景晓杰的起诉，本院予以准许。本院于2013年7月22日对本案公开开庭进行了审理，原告委托代理人蒋耀男到庭参加诉讼，被告中潮公司、良发公司、良亿公司、宋良波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审理。
原告中国工商银行股份有限公司宁波江东支行起诉称：2011年6月7日，原告与被告良亿公司签订编号为2011年工银甬江东（保）字0030号《最高额保证合同》一份。约定：自2011年6月7日至2012年6月1日，在人民币8000000元的最高余额内，被告良亿公司为被告中潮公司与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开征协议等融资业务中原告享有的对被告中潮公司的债权提供连带责任保证，不论上述债权在上述期间届满时是否已经到期；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），实现债权的费用不包括在上述最高余额内；保证期间为：主合同项下的借款期限届满之次日起两年，如原告根据合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2011年10月18日，原告与被告良发公司签订编号为2011年工银甬江东（抵）字0180号《最高额抵押合同》一份。约定：自2011年10月18日至2015年12月31日期间，在人民币11490000元的最高余额内，被告良发公司以其所有的位于象山县丹东街道汇兴路xx-
xx号xx、xx、xx、xx层房屋以及象山县丹东街道汇兴路xx、xx、xx号房屋［房产证号分别为：象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号，土地证号分别为：象国用（2011）第xx号、象国用（2011）第xx号、象国用（2011）第xx号、象国用（2011）第xx号、象国用（2011）第xx号］，为被告中潮公司与原告签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开征协议等融资业务中原告享有的对被告中潮公司的债权提供担保，不论上述债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），实现抵押权的费用应先从抵押物变现所得中扣除。双方并办理了抵押登记手续。2011年12月8日，原告与被告中潮公司签订编号为2011年工银甬江东（贷）字0250号《小企业借款合同》一份，约定：原告向被告中潮公司发放贷款4000000元，借款期限为一年，借款利率为中国人民银行基准贷款利率上浮10%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。上述合同签订后，原告于2011年12月9日按约发放贷款4000000元，约定还款日为2012年12月5日。2011年12月8日，被告宋良波出具《个人无限连带责任保证函》，约定：被告宋良波以个人所有资产，为编号2011年工银甬江东（贷）字0250号《小企业借款合同》中被告中潮公司的借款提供无限连带还款责任，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金以及原告实现债权的一切费用和原告所有其他应付费用；保证期间为借款合同项下贷款到期之日起两年。贷款到期后，被告中潮公司未按约归还贷款，被告良发公司、良亿公司、景晓杰、宋良波未承担担保责任，原告多次催讨未果。请求判令：1、被告中潮公司立即归还贷款本金4000000元并支付利息224507.92元（暂计算至2012年12月20日）以及以后按借款合同约定的利息、罚息、复利等，利随本清；2、原告有权对被告良发公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、被告良亿公司对上述款项的偿还承担连带保证责任；4、被告宋良波对上述款项的偿还承担无限连带保证责任。
被告中潮公司、良发公司、良亿公司、宋良波未作答辩，亦未提供证据。
原告为证明其主张的事实，向本院提供了《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人无限连带责任保证函》、借款借据、欠息通知单、国有土地使用权证、房产证、他项权证等。上述证据经庭审出示，因被告中潮公司、良发公司、良亿公司、宋良波无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利，且经本院审查，上述证据内容与原告诉称事实相一致，结合原告向本庭所作的陈述，本院对原告提供的上述证据予以认定。
在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。
综上，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明，截至2012年12月20日，被告中潮公司尚欠原告借款本金4000000元，利息、罚息、复利224507.92元。
本院认为：原告与被告中潮公司签订的《小企业借款合同》合法有效，双方应全面履行各自的义务。原告按约发放了足额贷款，贷款到期后，被告中潮公司未按约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担还本付息的违约责任。被告良发公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。原告有权就该房地产在抵押担保的范围内优先受偿。被告良发公司承担抵押责任后，有权向被告中潮公司追偿。被告良亿公司与原告签订《最高额保证合同》，为上述债务提供连带责任保证，应在保证范围内承担连带保证责任。被告宋良波出具《个人无限连带责任保证函》，为被告中潮公司的上述债务提供连带责任保证，应按约承担连带保证责任。被告良亿公司、宋良波承担保证责任后，有权向被告中潮公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，当庭宣告判决如下：
一、被告宁波中潮贸易有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司宁波江东支行借款本金4000000元，支付利息、罚息、复利224507.92元，并支付自2012年12月21日起至判决生效履行日止按编号为2011年工银甬江东（贷）字0250号《小企业借款合同》约定利率计的利息、罚息和复利，于本判决生效之日起十日内付清；
二、如被告宁波中潮贸易有限公司未履行上述还款义务，原告中国工商银行股份有限公司宁波江东支行可就被告宁波市良发国际物流有限公司抵押给其的坐落于象山县丹东街道汇兴路xx-
xx号xx、xx、xx、xx层房屋以及象山县丹东街道汇兴路xx、xx、xx号房屋［房产证号分别为：象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号、象房权证丹东街道字第××号，土地证号分别为：象国用（2011）第xx号、象国用（2011）第xx号、象国用（2011）第xx号、象国用（2011）第xx号、象国用（2011）第xx号］折价，或以拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；被告宁波市良发国际物流有限公司承担抵押责任后，有权向被告宁波中潮贸易有限公司追偿；
三、被告宁波市良亿进出口有限公司为上述第一项款项的偿还在保证范围内承担连带责任，被告宁波市良亿进出口有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告宁波中潮贸易有限公司追偿；
四、被告宋良波为上述第一项款项的偿还承担连带责任，被告宋良波承担连带清偿责任后，有权向被告宁波中潮贸易有限公司追偿。
如被告未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费40696元，减半收取20348元，由四被告连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 员 张波萍
二〇一三年七月二十二日
代书记员 陈蓉丽