安徽省黄山市黄山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1003民初564号
原告：黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：汪自敏，总经理。
委托诉讼代理人：詹鸣，安徽詹鸣律师事务所律师。
被告：黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区。
法定代表人：曹阳明，执行董事。
被告：曹阳明，男，1963年5月30日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。
被告：曹新霞，女，1966年1月8日出生，汉族，住安徽省黄山市黄山区。
原告黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司（以下简称中小企业担保公司）与被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司（以下简称白天鹅公司）、曹阳明、曹新霞追偿权纠纷一案，本院于2018年5月14日立案后，依法适用简易程序，于同年5月23日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托诉讼代理人詹鸣到庭参加了诉讼，被告白天鹅公司、曹阳明、曹新霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。
中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令白天鹅公司支付中小企业担保公司代为偿还银行贷款本息3754336.50元；2.判令白天鹅支付中小企业担保公司代偿资金占用费103357.40元；3.判令白天鹅公司支付后续资金占用费（以代偿总额3754336.50元，按年利率4.35%自2018年5月10日计算至实际支付之日止）；4.判令白天鹅公司支付违约金18万元；5.判令中小企业担保公司有权对拍卖、变卖白天鹅公司用于抵押的位于安徽黄山工业园区白天鹅公司1、2号车间、食堂职工宿舍（房地产权证号为×××）之价款就第1.2.3.4.项请求优先受偿；6.判令曹阳明、曹新霞对上述第1.2.3.4.项请求承担连带清偿责任；7.判令白天鹅公司、曹阳明、曹新霞承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年8月31日，白天鹅公司与黄山太平农村商业银行签订《流动资金借款合同》，向该行贷款360万元，借款期限为12个月。同时，白天鹅公司委托中小企业担保公司为其上述借款提供担保，双方签订《委托担保合同》，白天鹅公司、曹阳明、曹新霞提供反担保，白天鹅公司将其所有的位于安徽黄山工业园区白天鹅公司1、2号车间、食堂职工宿舍（房地产权证号为×××）抵押给中小企业担保公司。在反担保合同签订后，中小企业担保公司与黄山太平农村商业银行签订《保证合同》，为白天鹅公司上述借款提供担保。上述合同签订后，黄山太平农村商业银行向白天鹅公司发放了360万元借款。2017年8月31日借款期限届满，白天鹅公司未能归还借款，同年9月20日，中小企业担保公司代白天鹅公司偿还了上述借款本息3754336.50元。但至今，白天鹅公司未偿还中小企业担保公司代偿的银行借款本息及相关费用，故具状诉至法院。
白天鹅公司与曹阳明、曹新霞在本院指定的期限内未提交书面答辩意见和证据，亦未到庭参加诉讼。
本院经审理认定的事实如下：2016年8月31日，白天鹅公司与黄山太平农村商业银行签订《流动资金借款合同》，向该行贷款360万元，借款期限为12个月。同日，白天鹅公司与中小企业担保公司签订《委托担保合同》，由中小企业担保公司为上述借款提供担保，委托担保合同约定上述借款到位之日，白天鹅公司应按到位资金的5%以转帐或委托贷款人从贷款中转付的方式向中小企业担保公司交纳风险保证金，白天鹅公司未能归还银行借款，由中小企业担保公司代偿的，则白天鹅公司违约，白天鹅公司应按上述借款金额的5%支付违约金。同日，白天鹅公司、曹阳明、曹新霞分别与中小企业担保公司签订《反担保合同》，向中小企业担保公司的担保提供反担保，并由白天鹅公司与中小企业担保公司签订《抵押合同》，将白天鹅公司所有的位于安徽黄山工业园区白天鹅公司1、2号车间、食堂职工宿舍（房地产权证号为×××号）抵押给中小企业担保公司，并于2016年9月5日在黄山市黄山区房地产管理局办理了抵押权登记。在反担保合同签订后，中小企业担保公司与黄山太平农村商业银行签订《保证合同》，为白天鹅公司上述借款提供担保。上述合同签订后，黄山太平农村商业银行向白天鹅公司发放了360万元借款。2017年8月31日借款期限届满，白天鹅公司未能归还借款。同年9月20日，中小企业担保公司代白天鹅公司偿还了上述借款本息3754336.50元。
另查，白天鹅公司按照《委托担保合同》的约定，已向中小企业担保公司支付了18万元风险保证金。
本院认为，白天鹅公司在黄山太平农村商业银行的360万元借款到期后未能归还，中小企业担保公司按照保证合同的约定，代白天鹅公司向银行归还了借款本息3754336.50元，履行了担保责任，依法取得向白天鹅公司追偿的权利，故中小企业担保公司要求白天鹅公司支付代为偿还的银行借款本息3754336.50元的诉求，符合法律规定，本院予以支持；白天鹅公司因未能归还银行借款，导致由中小企业担保公司为其代偿了银行借款本息，故白天鹅公司构成违约，根据双方签订的《委托担保合同》的约定，中小企业担保公司可向白天鹅公司追偿为之代偿的全部款项和自代偿次日起的代偿资金占用费（比照同期银行贷款基准利率执行），故中小企业担保公司要求白天鹅公司支付代偿资金占用费的诉求，本院予以支持，该代偿资金占用费的计算应以代偿的银行借款本息3754336.50元，按照年利率4.35%自2017年9月21日计算至实际支付之日；同时，因白天鹅公司违约，依约应按借款金额5%承担违约金，即18万元，因白天鹅公司已按照合同约定支付了18万元的风险保证金，而该项风险保证金可以用于支付违约金，故中小企业担保公司要求白天鹅公司支付18万元的违约金的诉求，本院不予支持；白天鹅公司以其所有的位于安徽黄山工业园区1、2号车间、食堂职工宿舍（房地产权证号为×××号）抵押给中小企业担保公司，并依法办理了抵押登记，故中小企业担保公司对白天鹅公司上述抵押物拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；白天鹅公司、曹阳明、曹新霞与中小企业担保公司签订《反保证合同》，其应在中小企业担保公司代偿上述借款本息范围内承担连带保证责任。白天鹅公司、曹阳明、曹新霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其对民事诉讼权利的放弃和处分。
综上所述，白天鹅公司应偿还中小企业担保公司代其偿还银行借款本息3754336.50元及代偿资金占用费（以代偿的银行借款本息3754336.50元，按照年利率4.35%自2017年9月21日计算至实际支付之日），中小企业担保公司对白天鹅公司所有的位于黄山工业园区白天鹅公司1、2号车间、食堂职工宿舍（房地产权证号为×××号）拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权，白天鹅公司、曹阳明、曹新霞对中小企业担保公司代偿上述借款本息范围内承担连带保证责任。
依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司于本判决生效后二十日内支付原告黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司代为偿还银行借款本息3754336.50元及代偿资金占用费（以代偿的银行借款本息3754336.50元，按照年利率4.35%自2017年9月21日计算至实际支付之日）；
二、被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司、曹阳明、曹新霞对上述款项本息承担连带保证责任；
三、原告黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司对位于安徽黄山工业园区黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司所有的1、2号车间、食堂职工宿舍（房地产权证号为×××号）依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；
四、驳回原告黄山市黄山区中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39102元，减半收取计19551元，由被告黄山白天鹅宣纸文化苑有限公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。
审判员 林星星
二〇一八年六月七日
书记员 汪 胤