浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0782民初1853号
原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行，住所地：义乌市篁园路128号。
负责人：吕忠，行长。
委托诉讼代理人：陆婷、单舒莹，原告公司员工。
被告：浙江正电新能源有限公司，住所地：义乌市北苑街道雪峰西路968号北苑创业园标准厂房9号楼。
法定代表人：傅相德。
被告：浙江玫瑰水钻有限公司，住所地：义乌市廿三里街道原小商品加工区（浙江日盛实业有限公司内）。
法定代表人：何伟仙。
被告：浙江玫瑰伞业有限公司，住所地：义乌市后宅特色工业园区。
法定代表人：陈佩铭。
被告：傅相德，男，1982年8月14日出生，汉族，住义乌市。
被告：蒋培培，女，1989年1月23日出生，汉族，住义乌市。
被告：傅晓庆，女，1973年10月19日出生，汉族，住杭州市上城区。
被告：何伟仙，女，1979年7月19日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈永勤，男，1978年3月7日出生，汉族，住义乌市。
被告：陈佩铭，男，1968年7月5日出生，汉族，住义乌市。
被告：朱惠英，女，1970年10月3日出生，汉族，住义乌市。
被告：黄屹，女，1994年10月25日出生，汉族，住义乌市。
被告：义乌市汇豪电子有限公司，住所地：义乌市北苑街道望道路49号。
法定代表人：傅晓庆。
原告中国工商银行股份有限公司义乌分行诉被告浙江正电新能源有限公司、浙江玫瑰水钻有限公司、浙江玫瑰伞业有限公司、傅相德、蒋培培、傅晓庆、何伟仙、陈永勤、陈佩铭、朱惠英、黄屹、义乌市汇豪电子有限公司金融借款合同纠纷一案，于2018年1月19日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告浙江正电新能源有限公司立即归还合同项下借款本金21346585.67元、利息(包括罚息复利)116072.11元，共计21462657.78元(利息包括罚息复利，暂算至2017年12月20日，以后利息按合同约定计至借款偿清之日止)；2、原告对被告浙江正电新能源有限公司所有的坐落于义乌市经济开发区崇山二区A-04地块的土地使用权及地上建筑物【土地证号：义乌国用（2014）第003-003**号、建设用地规划许可证：地字第330782201400027号、建设工程规划许可证：建字第330782201402204号、建字第330782201402694号】在1800万元的最高额范围内享有优先受偿权；3、原告对被告傅晓庆所有的坐落于义乌市北门街252、2××号的房地产【房产证号义乌房权证稠城字第b000132**号、b000132**号、土地证号义乌国用（2009）第1-31号、1-35号】在4**万元的最高额范围内享有优先受偿权；4、原告对被告黄屹所有的坐落于义乌市北门街258、2××号的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00194902、c001960**号，土地证号：义乌国用（2014）第001-11955、001-11954】在4**万元的最高额范围内享有优先受偿权；5、被告浙江玫瑰水钻有限公司、浙江玫瑰伞业有限公司、傅相德、蒋培培、傅晓庆、何伟仙、陈永勤、陈佩铭、朱惠英、义乌市汇豪电子有限公司对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任。本院受理后，依法由审判员陈锦忠适用简易程序，于2018年2月27日公开开庭审理。原告的诉讼代理人陆婷到庭参加了诉讼。十二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年11月10日，被告傅晓庆同意为被告浙江正电新能源有限公司提供抵押担保，并与原告签订编号为2014年押字第2030号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告所担保的主债权为自2014年11月7日至2016年11月7日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币948万元的最高余额内，原告因与被告浙江正电新能源有限公司签订的借款合同而享有的债权。担保物为坐落于义乌市的房地产，房产证号：义乌房权证稠城字第b00013219、b000132**号，土地证号：义乌国用（2009）第1-31、1-**号，双方于2014年11月11日办理了抵押登记手续，他项权证号为义乌房他证稠城字第ｃ××号，债权数额共计948万元。2016年10月31日，被告傅晓庆与原告签订编号为2016年押字第0782号的《最高额抵押变更协议》一份，合同约定对2014年押字第2030号《最高额抵押合同》进行变更，最高债权额变更为474万元，最高额债权发生期间变更为2014年11月7日至2021年11月7日，双方于2016年11月1日办理了抵押登记变更手续，不动产证明号为浙（2016）义乌市不动产证明第0019630、0019631号，债权数额共计474万元。
2015年4月30日，被告黄屹同意为被告浙江正电新能源有限公司提供抵押担保，并与原告签订编号为2015年押字第0609号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告所担保的主债权为自2015年5月4日至2017年5月4日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币904万元的最高余额内，原告因与被告浙江正电新能源有限公司签订的借款合同而享有的债权。担保物为坐落于义乌市的房地产，房产证号：义乌房权证稠城字第c00194902、c001960**号，土地证号：义乌国用（2014）第001-11955、001-119**，双方于2015年5月4日办理了抵押登记手续，他项权证号为义乌房他证稠城字第ｃ××号，债权数额共计904万元。2017年3月1日，被告黄屹与原告签订编号为2017年押字第0081号的《最高额抵押变更协议》一份，合同约定对编号为2015年押字第0609号《最高额抵押合同》进行变更，将最高债权额变更为440万元，最高债权额发生期间变更为2015年5月4日至2022年5月4日，双方于2017年3月8日办理了抵押登记变更手续，不动产证明号为浙（2017）义乌市不动产证明第0004058、第0004059号，债权数额共计440万元。
2015年5月12日，被告浙江正电新能源有限公司同意为其在原告的贷款提供抵押担保，并与原告签订编号为2015年押字第0680号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告所担保的主债权为自2015年5月11日至2017年5月11日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币1800万元的最高余额内，原告因与被告浙江正电新能源有限公司签订的借款合同而享有的债权。担保物为坐落于义乌经济开发区崇山二区A-04地块的在建工程，建设用地规划许可证号：地字第330782201400027号，建设工程规划许可证号：建字第330782201402204号、建字第330782201402694号，土地使用权证号：义乌国用（2014）第003-00374号，双方于2015年5月22日办理了抵押登记手续，他项权证号为义乌房建稠江字第150008316号，债权数额1800万元。
2015年11月20日，被告浙江玫瑰伞业有限公司同意为被告浙江正电新能源有限公司担保，与原告签订编号为2015年证字第11407号《最高额保证合同》一份，向原告提供主债权发生期间为2015年11月24日至2017年11月24日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为6200万元的连带责任保证担保。
2015年11月20日，被告何伟仙、陈永勤同意为被告浙江正电新能源有限公司担保，与原告签订编号为2015年证字第11406号《最高额保证合同》一份，向原告提供主债权发生期间为2015年11月24日至2017年11月24日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为6200万元的连带责任保证担保。
2015年11月20日，被告陈佩铭、朱惠英同意为被告浙江正电新能源有限公司担保，与原告签订编号为2015年证字第11408号《最高额保证合同》一份，向原告提供主债权发生期间为2015年11月24日至2017年11月24日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为6200万元的连带责任保证担保。
2016年10月21日，被告傅相德、蒋培培同意为被告浙江正电新能源有限公司担保，与原告签订编号为2016年证字第11007号《最高额保证合同》一份，向原告提供主债权发生期间为2016年10月21日至2018年10月20日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为10000万元的连带责任保证担保。
2016年10月21日，被告傅晓庆同意为被告浙江正电新能源有限公司担保，与原告签订编号为2016年证字第11006号《最高额保证合同》一份，向原告提供主债权发生期间为2016年10月21日至2018年10月20日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为10000万元的连带责任保证担保。
2016年10月24日，被告浙江玫瑰水钻有限公司同意为被告浙江正电新能源有限公司担保，与原告签订编号为2016年证字第0163号《最高额保证合同》一份，向原告提供主债权发生期间为2016年10月25日至2017年10月24日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为3500万元的连带责任保证担保。
2017年10月16日，被告义乌市汇豪电子有限公司同意为被告浙江正电新能源有限公司担保，与原告签订编号为2017年保字第11274号《保证合同》一份，约定所担保主债权为编号为2016年义乌字第02685号《流动资金借款合同》项下的债权，承担保证责任的方式为连带责任保证。
2017年10月16日，被告义乌市汇豪电子有限公司同意为被告浙江正电新能源有限公司担保，与原告签订编号为2017年保字第11275号《保证合同》一份，约定所担保主债权为编号为2016年义乌字第02689号《流动资金借款合同》项下的债权，承担保证责任的方式为连带责任保证。
2016年11月9日，原告与被告浙江正电新能源有限公司签订了编号为2016年义乌字第02689号的《流动资金借款合同》一份，合同约定：一、原告向被告发放借款900万元，贷款期限为一年，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；二、借款利率为年利率4.35%，在合同有效期内利率不变。逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；三、还款方式为按月结息，到期一次性偿还。合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2016年11月28日，原告向被告发放贷款900万元，借据号2016年(借)字002988号，约定还款日2017年11月10日。
2016年11月9日，原告与被告浙江正电新能源有限公司签订了编号为2016年义乌字第02690号的《流动资金借款合同》一份，合同约定：一、原告向被告发放借款977万元，贷款期限为一年，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；二、借款利率为年利率4.35%，在合同有效期内利率不变。逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；三、还款方式为按月结息，到期一次性偿还。合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2016年11月29日，原告向被告发放贷款977万元，借据号2016年(借)字002985号，约定还款日2017年11月10日。
2016年11月9日，原告与被告浙江正电新能源有限公司签订了编号为2016年义乌字第02685号的《流动资金借款合同》一份，合同约定：一、原告向被告发放借款900万元，贷款期限为一年，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力；二、借款利率为年利率4.35%，在合同有效期内利率不变。逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定；三、还款方式为按月结息，到期一次性偿还。合同还对双方的其他权利义务作了约定。
2016年11月30日，原告向被告发放贷款900万元，借据号2016年(借)字002989号，约定还款日2017年11月10日。
原告于2017年11月1日向被告浙江正电新能源有限公司收回贷款640万元，2017年11月10日收回2694.52元，剩余贷款形成逾期，2017年11月21日收回20710.88元，12月21日收回8.93元。现被告浙江正电新能源有限公司尚欠原告借款本金21346585.67元，并自2017年11月21日起欠息。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江正电新能源有限公司于本判决生效之日起十五日内偿付原告中国工商银行股份有限公司义乌分行借款本金人民币21346585.67元及利息、罚息、复利（按合同约定计付，自2017年11月21日起至实际履行完毕之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行对被告浙江正电新能源有限公司所有的坐落于义乌市经济开发区地块的土地使用权及地上建筑物【土地证号：义乌国用（2014）第003-003**号；建设用地规划许可证：地字第330782201400027号；建设工程规划许可证：建字第330782201402204号、建字第330782201402694号；债权数额1800万元】享有优先受偿权。
三、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行对被告傅晓庆所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号义乌房权证稠城字第b000132**号、b000132**号；土地证号：义乌国用（2009）第1-31号、1-**号；债权数额共计474万元】享有优先受偿权。
四、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行对被告黄屹所有的坐落于义乌市的房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00194902、c001960**号；土地证号：义乌国用（2014）第001-11955、001-119**号；债权数额共计440万元】享有优先受偿权。
五、被告浙江玫瑰水钻有限公司，被告浙江玫瑰伞业有限公司，被告傅相德、蒋培培，被告傅晓庆，被告何伟仙、陈永勤，被告陈佩铭、朱惠英，被告义乌市汇豪电子有限公司对上述第一项判决分别承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币74557元，保全费5000元，由十二被告共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 陈锦忠
二〇一八年三月十四日
代书记员 王嘉莉