山西省运城市盐湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）晋0802民初6391号
原告：晋商银行股份有限公司运城分行。
委托诉讼代理人：陈永宽，山西阳晖律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王璐，山西阳晖律师事务所实习律师。
被告：霍勇，男。
被告：霍国芳，女。
原告晋商银行股份有限公司运城分行与被告霍勇、霍国芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈永宽到庭参加诉讼，被告被告霍勇、霍国芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告晋商银行股份有限公司运城分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告霍勇、霍国芳立即归还原告借款本金199892元；2、依法判令被告霍勇、霍国芳支付利息（利息按年利率12.6%自2016年1月30日计算至借款付清之日）；3、依法确认原告对位于运城市关公像运临路东侧圣源小区××号的抵押房屋享有变价处分权和优先受偿权；4、依法判令两被告承担原告追索债权所支付的费用。事实和理由：2015年1月30日，被告霍勇、霍国芳与原告晋商银行股份有限公司运城分行签订《个人借款担保合同》，约定被告霍勇向原告借款200000元，借款期限为12个月，借款年利率为8.4%，逾期罚息为年利率12.6%。被告霍勇、霍国芳以其共有的位于运城市关公像运临路东侧圣源小区××号的房屋对上述借款进行抵押担保。合同签订后，原告已如约履行了借款义务，被告霍勇、霍国芳支付利息至2016年1月29日。现已超过约定还款期限，但被告霍勇拒不偿还借款本金199892元及利息，已严重违约。被告霍勇、霍国芳亦拒不承担抵押担保责任。
被告霍勇、霍国芳未作答辩。
原告晋商银行股份有限公司运城分行围绕诉讼请求依法提交的证据有：
1、晋商银行股份有限公司运城分行营业执照复印件；晋商银行股份有限公司运城分行金融许可证复印件；晋商银行股份有限公司运城分行负责人身份证复印件及身份证明书,拟证明原告的诉讼主体资格及金融单位的性质。
2、霍勇、霍国芳的身份证复印件；霍勇、霍国芳的户口本复印件及结婚证复印件，拟证明二被告的身份以及二被告系夫妻关系。
3、《个人房屋抵押贷款申请书》，拟证明2015年1月15日，被告霍勇、霍国芳向原告申请采用房屋抵押的担保方式贷款200000元，期限为12个月，并提交了相关申请和证明，原告对被告霍勇、霍国芳的情况进行了审查并同意被告霍勇以其房屋抵押贷款。
4、〔359101〕晋银个〔房抵〕借字〔2015〕第〔FD002〕号《个人借款/担保合同》，拟证明2015年1月30日被告霍勇、霍国芳与原告签订《个人借款/担保合同》，该合同约定：借款金额为200000元；借款期限为自2015年1月30日起至2016年1月29日止，共计12个月；借款年利率为8.4%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%（即年利率12.6%）计收罚息；被告霍勇、霍国芳以其共有的位于运城市关公像运临路东侧圣源小区××号面积为105.24平方米的房屋（房产证号为运城市房权证盐湖区字第113××号、113××-1号）为该笔借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、债权人实现抵押权的费用和借款人所有的其他应付费用。
8、运城市房权证盐湖区字第113××、113××-1号房产证及运城市房他证盐湖区字第5**××号房他证，拟证明坐落于运城市关公像运临路东侧圣源小区××号面积为105.24平方米的房屋系被告霍勇、霍国芳共同共有，并且于2015年1月28日到运城市房管局办理了抵押登记，抵押权人为原告，担保的债权数额为：410436元。
9、《委托支付协议》及《委托支付授权书》，拟证明2015年1月30日，被告霍勇与原告签订协议，约定被告霍勇委托原告将贷款在单笔提款金额达到或者超过300000元时采用委托支付方式，并委托原告在将贷款打入被告霍勇的银行账户后，再将该笔贷款划转到被告霍勇指示的山西新通源食品有限公的账户。
10、《提款申请书》，拟证明2015年1月30日，被告霍勇向原告出具提款申请，同时指示原告将贷款打入被告霍勇的银行账户后，委托原告将贷款支付给山西新通源食品有限公司。原告依据被告霍勇的指示，如实履行出借义务及支付义务。
11、借款凭证，拟证明2015年1月30日，原告支付被告霍勇借款200000元的事实，同时证明借款期限为12个月，借款年利率为8.4%，还款期限为：2016年1月29日。
12、晋商银行客户回单，拟证明2015年1月30日，原告已如约将借款汇入被告霍勇指定的山西新通源食品有限公司账户。
13、《委托代理协议（主诉案件）》、《山西省律师服务收费管理通知》，拟证明证明原告为实现债权，与山西阳晖律师事务所签订委托代理协议，代理方式为风险代理，代理费计算标准为3.5%。符合山西律师收费标准。依据《借款合同》，借款人应当承担因其违约而导致贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
因被告霍勇、霍国芳未到庭，本院不再组织当事人交换证据和质证。本院认为，原告所提交的证据形式合法、内容真实、与本案事实具有关联性，对上述证据本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年1月15日，被告霍勇、霍国芳向原告申请采用房屋抵押担保的方式贷款200000元，期限为12个月，抵押房产为：被告霍勇、霍国芳共有的位于关公像运临路东侧圣源小区××号房屋。2015年1月28日,原告与二被告于运城市房产管理局办理了抵押登记，房他证号为：运城市房他证盐湖区字第5**××号房他证。
2015年1月30日，被告霍勇、霍国芳与原告签订〔359101〕晋银个〔房抵〕借字〔2015〕第〔FD002〕号《个人借款/担保合同》，该合同约定：借款金额为200000元；借款期限为自2015年1月30日起至2016年1月29日止，共计12个月；借款年利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；被告霍勇、霍国芳以其共有的位于关公像运临路东侧圣源小区××号房屋（房产证号为运城市房权证盐湖区字第113××号、113××-1号）为该笔借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、债权人实现抵押权的费用和借款人所有的其他应付费用。
同日，被告霍勇与原告签订《委托支付协议》，约定并委托原告在将贷款打入被告霍勇的银行账户后，再将该笔贷款划转到被告霍勇指示的山西新通源食品有限公的账户。
当日，被告霍勇向原告出具提款申请，同时指示原告将贷款打入被告霍勇的银行账户后，委托原告将贷款支付给山西新通源食品有限公司。后原告向被告霍勇支付借款200000元，约定借款期限为12个月，借款年利率为8.4%，还款期限为2016年1月29日，并依约将借款汇入被告霍勇指定的山西新通源食品有限公司账户。
被告霍勇、霍国芳收到借款后，支付利息至2016年1月29日（借款合同约定的届满日）。2016年1月29日，被告被告霍勇、霍国芳仅归还原告借款本金108元，被告霍勇、霍国芳尚欠原告借款本金199892元及相应利息未还。
本院认为：原告晋商银行股份有限公司运城分行与被告霍勇、霍国芳所签订的《个人借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，双方均应按约履行。被告霍勇、霍国芳作为共同借款人向原告借款，原告按照合同约定足额向被告霍勇提供了贷款，借款期限届满后，被告霍勇、霍国芳应当按照约定的期限归还借款本金及相应利息，被告霍勇、霍国芳未全额返还，系违约行为，应支付约定的罚息，现原告要求被告霍勇、霍国芳归还借款本金199892元及利息，本院予以支持。被告霍勇、霍国芳以其共有的位于关公像运临路东侧圣源小区××号房屋对上述债务提供抵押，并办理了抵押登记，现原告要求对被告霍勇、霍国芳的抵押物享有优先受偿权，符合相关法律规定，本院予以支持，对于原告所主张的享有变价处分权，于法无据，本院不予支持。关于原告主张的为实现债权所支付的费用，因其未提供相关证据予以印证，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告霍勇、霍国芳于本判决生效后十日内共同归还原告晋商银行股份有限公司运城分行借款本金199892元及利息。利息按年利率12.6%计算，自2016年1月30日计算至借款本金还清之日止；
二、原告晋商银行股份有限公司运城分行对被告霍勇、霍国芳共有的位于关公像运临路东侧圣源小区××号的房屋在上述债权范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4857元，由被告霍勇、霍国芳共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。
审 判 长 张永刚
代理审判员 刘玉华
代理审判员 范 军 强
二〇一七年三月十七日
书 记 员 原 欣