福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0921民初2912号
原告：中国工商银行股份有限公司霞浦支行，住所福建省霞浦县松城街道龙首路95号。
负责人：黄榕芳，该支行行长。
委托诉讼代理人：吴武玲，男，1966年5月3日出生，汉族，住福建省霞浦县，系该支行员工。
被告：福建省创益建材科技有限公司，住所福建省霞浦县松港街道福�工业园区1区6号。
法定代表人：王创焕。
被告：福建创益实业有限公司，住所福建省福州市闽侯县上街镇科技路创业大厦B区15层1501室。
法定代表人：王创焕。
被告：王创焕，男，1963年11月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
被告：吴迎春，女，1970年3月11日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。
原告中国工商银行股份有限公司霞浦支行（以下简称工商银行霞浦支行）与被告福建省创益建材科技有限公司（以下简称创益建材公司）、福建创益实业有限公司（以下简称创益实业公司）、王创焕、吴迎春金融借款合同纠纷，本院于2017年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行霞浦支行委托诉讼代理人吴武玲到庭参加诉讼，被告创益建材公司、创益实业公司、王创焕、吴迎春经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
工商银行霞浦支行向本院提出诉讼请求：1.判令创益建材公司归还工商银行霞浦支行借款本金2000万元及相应利息（包含正常借期利息、罚息、复利，截止至2017年6月21日止的利息320179.90元，并自2017年6月22日起按原合同约定的利率计付利息至还款日止）；2.确认工商银行霞浦支行对创益实业公司名下坐落于霞浦县松港街道福宁工业园区1号区6号的房地产享有抵押权，并有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权限额3191万元内优先受偿；3.判令创益实业公司、王创焕、吴迎春对上述第一项债务承担连带偿还责任。事实和理由：创益建材公司于2016年12月14日与工商银行霞浦支行签�《小企业借款合同》3份，合同号分别是：2016年（霞浦）字××、××、××号，共计贷款2000万元，期限10个月1年不等，利息均按1年期贷款基础利率上浮45%计收；由创益实业公司所有的坐落于霞浦县松港街道福宁工业园区1号区6号的房地产作为抵押，并由创益实业公司、王创焕、吴迎春提供连带责任保证。现贷款本金余额尚欠2000万元，截止2017年7月21日，共拖欠利息425760.17元，首笔贷款虽未到期，但合同先履行不能，经催收无果，请求依法收回全部贷款本息。
创益建材公司、创益实业公司、王创焕、吴迎春未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。
工商银行霞浦支行向法庭提交了下列证据：1.当事人身份信息及营业执照，拟证明当事人的主体资格；2.《小企业借款合同》3份，拟证明创益建材公司与工商银行霞浦支行签订了3份借款合同，分别借款320万元、借期12个月，借款800万元、借期321天，借款880万元、借期301天，3笔借款年利率均为6.235%；3.《最高额抵押合同》1份、不动产登记证明1份，拟证明上述3笔借款由创益实业公司提供其所有的坐落于霞浦县××××的房地产作为抵押，并办理了抵押权登记；4.《保证合同》6份，拟证明创益实业公司、王创焕、吴迎春为上述3笔借款提供连带责任保证；5.借款凭证3份，拟证明工商银行霞浦支行于2016年12月19日向创益建材公司发放了3笔借款，分别为320万元、800万元、880万元，还款日期分别为2017年12月13日、2017年11月4日，2017年10月15日；6.欠息明细，拟证明创益建材公司从2017年3月21日开始拖欠利息，截止2017年7月21日，320万元借款拖欠利息67958.46元，800万元借款拖欠利息170381.77元，880万元借款拖欠利息187419.94元，合计拖欠利息425760.17元。本院分析认证认为，工商银行霞浦支行提供的证据1，形式要件具备，内容明确、合法，本院予以确认；证据2、3、4、5均有当事人签名，盖章，内容真实具体，本院予以确认；证据6系创益建材公司3笔借款拖欠利息明细，显示创益建材公司偿还贷款情况，本院予以确认。创益建材公司、创益实业公司、王创焕、吴迎春经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
结合当事人陈述及本院审查确认的证据，可以认定如下事实：
2016年12月13日，创益实业公司为创益建材公司与工商银行霞浦支行在2016年12月13日至2019年12月12日期间的债务，提供其所有的坐落于霞浦县××××的房地产在最高债权额3191万元范围内作为抵押，并办理了抵押权登记。2016年12月14�，创益建材公司与工商银行霞浦支行签订3份《小企业借款合同》，约定创益建材公司向工商银行霞浦支行分别借款320万元、800万元、880万元，还款日期分别为2017年12月13日、2017年11月4日，2017年10月15日，同时约定3笔借款月利率均为6.235%，按月结息，到期还本付息，逾期则在原借款利率基础上加收50%即月利率9.3525%计收罚息，未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。同时，创益实业公司、王创焕、吴迎春为上述3笔借款提供连带责任保证。2016年12月19日，工商银行霞浦支行向创益建材公司发放了3笔借款。借款后，创益建材公司未按期偿还本息，截止至2017年7月21日止，尚欠借款本金2000万元及利息425760.17元的事实。经工商银行霞浦支行催讨，创益建材公司、创益实业公司、王创焕、吴迎春未及时偿还上述借款。
本院认为，工商银行�浦支行与创益建材公司之间的金融借款合同没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依法履行各自的义务。工商银行霞浦支行依约向创益建材公司发放了2000万元借款，创益建材公司应按约支付本息。创益建材公司仅支付部分利息，未按期足额偿付本息，已经构成违约，依法应承担违约责任。工商银行霞浦支行要求创益建材公司支付本金2000万元及相应利息（含借期内利息、罚息、复利，截止至2017年7月21日止的利息425760.17元，并支付从2017年7月22日起至还款日止按合同约定利率计算的利息）的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。创益实业公司为上述借款提供最高债权限额3191万元范围内的房产抵押，并办理了抵押权登记，依法应承担抵押担保责任。工商银行霞浦支行要求确认对创益实业公司所有的坐落于霞浦县××××的房地产享有抵押权，并有权就该�押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高债权限额3191万元内优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。创益实业公司、王创焕、吴迎春为上述3笔债务提供连带责任保证，依法应承担连带偿还责任。工商银行霞浦支行要求创益实业公司、王创焕、吴迎春对上述债务承担连带偿还责任，合法有据，本院予以支持。因创益建材公司、创益实业公司、王创焕、吴迎春经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、福建省创益建材科技�限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司霞浦支行借款本金2000万元及相应利息（截止至2017年7月21日止的利息425760.17元，自2017年7月22日起至还款日止的利息按合同约定利率计算）；
二、若福建省创益建材科技有限公司未按期偿还上述第一项欠款，则中国工商银行股份有限公司霞浦支行有权对福建省创益实业有限公司所有的坐落于霞浦县××××的房地产折价或者拍卖、变卖后的价款在最高债权限额3191万元内优先受偿；
三、福建创益实业有限公司、王创焕、吴迎春对上述第一项债务承担连带清偿责任，若福建创益实业有限公司、王创焕、吴迎春承担了清偿责任，则有权向福建省创益建材科技有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费143401元，由福建省创益建材科技有限公司、福建创益实业有限公司、王创焕、吴迎春负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 苏玲玲
人民陪审员 汤淑敏
人民陪审员 曾凤杰
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 阮勇杰
附注：一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不�确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同�约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。