阜新市太平区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0904民初758号原告：博某某，男，汉族，1975年，无职业，现住阜新市海州区。原告：刘某某，男，汉族，1979年，无职业，现住阜新市细河区。被告：高某，男，汉族，1972年，系阜新市海州区医院医生，现住阜新市太平区。委托诉讼代理人：李新，系辽宁凯旋律师事务所律师。被告：阜新市太平世文物业管理有限公司，住所地：阜新市太平区。法定代表人：张某某，系该公司总经理。诉讼委托代理人：张某，男，系该公司工程部经理。诉讼委托代理人：陈某某，女，系该公司办公室职工。被告：魏某某，男，汉族，1964年，系阜新矿务局建筑公司下岗职工，现住阜新市太平区。被告：孙某某，男，汉族，1960年，系阜新市太平区人民政府工作人员，现住阜新市太平区。被告：惠某某，男，汉族，1961年，系阜新市太平区人民政府工作人员，现住阜新市太平区。原告博某某、刘某某与被告高某、阜新市太平世文物业管理有限公司（以下简称世文物业）、魏某某、孙某某、惠某某财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告博某某、刘某某、被告高某及其委托诉讼代理人李新、追加被告世文物业管理有限公司、魏某某、孙某某到庭参加诉讼。追加被告惠某某经本院传票传唤无正当理由拒不未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告高某赔偿原告刘某某财产损失8260元，其中包括衣服损失5000元、羊毛被580元、电脑主机1000元、食物损失100元、棋牌室营业损失180元、彩票站营业损失900元、消毒费500元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告博某某所有的位于太平区红南路1#楼3单元13号网点系越层网点。原告博某某将该网点出租给原告刘某某，用于经营彩票及棋牌。被告高某与原告博某某系楼上、楼下关系。2017年8月3日晚，被告所有的该楼三层房屋内卫生间马桶堵塞，并从三层卫生间马桶往外涌水，脏水经三层卫生间渗漏到原告博某某所有的二层棋牌室及一层彩票站并遭到浸泡，产生财产损失包括墙面仿瓷损坏、衣柜损坏，并造成原告刘某某衣物全被脏水浸泡无法穿戴，电脑主机箱被泡损坏，原告刘某某经营的彩票站及棋牌室已停业半月有余。发生浸泡后，二原告即找到楼上三层的被告查找漏水原因。但楼上三层无人居住，电话无法接听，直至一周后，被告出门游玩回家后才与其联系，并告知其房屋漏水已造成楼下一楼、二楼浸泡，但被告认为其也为受害者，并不积极维修该事故，直到被告的邻居联系到物业后才把该下水道疏通。但由于被告的疏忽对二原告造成巨大的财产损失，被告均予否认，并拒绝任何赔偿。故原告诉至法院。原告博某某向本院提出诉讼请求：1.要求依法判令被告高某赔偿原告财产损失7500元，其中包括房屋主体墙面维修费1500元；壁柜折合损失6000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由与原告刘某某所述相同。被告高某辩称，1.原告陈述不真实。在事发阶段我家马桶并没有发生堵塞现象，也没有从马桶内往外涌水。真实情况是大约在2017年5月份左右，我家的卫生间地漏第一次开始出现返脏水现象，我自已出钱找到下水道疏通工进行疏通。两个月后又出现返脏水现象，我又找下水疏通工进行疏通。这次疏通的费用由我和此单元的其他住户共同支付（每人50元）。经询问疏通下水的工作人员得知地漏返水因为楼下网点二楼厕所位置与楼上厕所位置不同，有个几米长的总横管，而且这个横管是倒撅的，因此会发生堵塞现象。此后的7月18日我家再次发生返脏水现象，这次我找到世文物业公司进行协商，世文物业同意疏通。7月19日晚间，我家再次返脏水，我自行收拾完毕。20日早上又发生返脏水现象，我当即找到世文物业，世文物业立即派人来疏通，在检查过程中发现是二楼横管部分堵塞，当日上午10时疏通完毕。8月2日早，我家卫生间地漏又发生返脏水现象，我联系物业公司，物业公司经理派人来疏通完毕。8月3日早，我一家去外地旅游，临出发前家中下水及马桶使用一切正常，我家从没有发生马桶堵塞现象，因为马桶离地面有35厘米高，只有马桶全部填满和填满后继续使用的前提下才能出现原告所说的现象，在没有人使用的情况下是不可能发生脏水从马桶溢出的；2.原告二楼的主下水管横管倒撅是造成我家卫生间地漏返脏水的直接原因。脏水渗透到原告家与我无关。首先，原告二楼主下水管横管倒撅是不争的事实。我第一次找到的下水道疏通工及世文物业的工作人员均认为原告家中下水管横管倒撅是造成堵塞的原因。正是基于该原因才造成我家卫生间地漏返脏水。其次，根据该楼施工图纸看，整个二楼均没有卫生间设计，而原告在二楼却有卫生间，不排除其改动过下水横管。正是由于该行为造成下水横管倒撅进而造成堵塞；3.原告对我家地漏返水有重大过错。在我家第二次发现返脏水后,我找到房主妻子商量让其解决主下水管横管的倒撅问题，对方不同意。在7月20日返脏水后，世文物业的工作人员用我的电话与原告博某某妻子联系改管事宜，原告博某某妻子提出要求物业公司出具保证书，因此物业公司才无法进行施工改造。如果当时原告同意对该管路进行改造，就不可能发生原告房屋渗漏之事；4.原告请求我赔偿其损失没有依据。首先，没有证据证明原告的各项损失是我造成的。因为不是我家马桶堵塞造成渗漏，而是二楼主下水管横管堵塞造成我家卫生间地漏返水渗漏。二楼主下水管是由我及本单元4、5、6楼住户共同使用的，事发时我家中无人，不可能堵塞下水管路。其次，原告请求的损失数额没有依据。原告的损失数额没有经过司法鉴定机构的鉴定，不能支持其诉求；5.我在本次渗水事件中无过错。我在外出前（8月2日）已经对自家的下水管道进行了疏通，并且在得到世文物业的工作人员表示没有问题后才出门的。而且我在接到二楼的渗水电话后第一时间与物业公司联系，还主动清理了卫生间返上来的脏水，防止了原告损失扩大。综上，请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告世文物业辩称，此次事件发生前，被告高某家马桶堵塞情况一直未向物业公司报修。直到2017年7月19日物业公司得知高某家马桶堵塞。特派人去了解情况，并且进行第一次疏通下水。此后又去高某家再一次疏通下水直到畅通。在这两次疏通下水之前，2017年春节之后，物业公司在红南路整个小区进行清掏污水井、化粪池工作，用我们物业的吸污车、疏通机反通主管道多次，直到主管道下水井畅通。但是高某家的马桶阻塞现象仍然存在，经过我们物业人员逐一排查，发现是本案所涉及二楼房屋主管道倒坡，所以导致楼上主管道有垃圾杂物时易造成阻塞现象，使楼上脏水反流至高某家。本楼共有4个单元，内部结构完全相同，只有本案中二楼室内新增一处卫生间，建造人无法查清，是否是新建卫生间造成主管道倒坡的原因也无法查清。本小区为老旧小区，是否为原施工单位造成主管道倒坡无法查清。高某未将此情况报给物业。直到2017年7月19日报给物业后，工作人员排查才发现此情况。在8月3日高某家马桶再一次发生阻塞，导致返水，业主不在家，没有人通知物业，物业对此事毫不知情。之后，物业想改造二楼下水主管道，但是被二楼业主拒绝。被告魏某某辩称，原告始终和高某、物业公司在协商，我不知情。堵水不是一次两次了，之前也建议过对水管进行改动，但是最后也没改，事发之后维修也不及时，疏通管路也没到位。发生返水渗漏后没人找我们楼上几家，之前也没协调就直接来法院了。我认为应该查找堵塞原因，但是我没有责任，我不同意赔偿。被告孙某某辩称，发生漏水时两个原告没和我们4至6层住户打招呼，如果知道我们就可以不使用了，我是正常使用。我没有责任，不同意赔偿。原告要是自己有改动，原告要占全部责任。被告惠某某未到庭，未发表答辩意见。根据各方当事人的的诉请和答辩意见，本院确认各方当事人争议焦点为：一、发生返水及漏水使二原告财产受到损失的原因以及由谁承担责任；二、二原告要求赔偿的经济损失数额是否合法有据。原告刘某某、博某某围绕第一个争议焦点未向法庭提供证据。被告高某围绕第一个争议焦点向法庭提供如下证据：1.王淑宏证人证言、高某妻子李冰和王淑宏的通话记录单，证明在2017年5月及7月份高某家出现返水现象，找王淑宏进行维修的经过；2.提供事发时高某家卫生间情况照片三张及光盘各一张，证明高某家返脏水不是马桶返水而是地漏返水，与二原告所述事实不符；3.提供高某的二哥高军在事发时与高某的通话记录，证明在2017年8月4日8时59分高某二哥告诉高某地漏返水；4.提供高某通话记录单及高某爱人李冰的通话记录单，证明高某在得知返水后积极与高军联系查看现场，并在2017年8月4日10时05分与物业进行沟通，反映地漏返水问题，由于事发时高某并不在家，是高某二哥找人开锁进行处理，通话记录证明返水后高某积极采取相应措施，不存在原告诉称的不作为行为导致损失扩大；5.提供8月3日阜新至北京的火车票及8月9日北京至阜新的火车票，证明高某事发时不在家，不存在过错。原告刘某某的质证意见为，我当时也没在现场，具体是马桶返水还是地漏返水不知道。原告博某某的质证意见为，对高某提供的证据的真实性没有异议，只是认为事发当天早上8点通知的高军，下午13时30分世文物业才开始疏通，他们没有积极采取措施。他们通下水的时候我们都不在现场，也是听现场的人说是马桶返水。被告世文物业的质证意见为，对高某提供的证据没有意见。物业公司在8月4日早上10点多接到高某报修电话，根据物业法和物业合同，在报修后5至6小时内进行维修也是正常的。下午1点半上班就过去修理了。业主在告知漏水后，两家业主可自行把自来水断了或者将漏水点堵住。这个涉案房屋就高某一家缴纳了物业费，室内设施的维修不在我们物业维修范围内，物业公司不承担任何赔偿。根据生活常识不可能是马桶返水，而是地漏返水后发生渗漏。被告魏某某的质证意见为，对高某提供的证据没有意见。事发时我们都在家，我家天天有人。发生这种情况没人通知我们。如果有人通知我们一下，我们就暂时不用水了，就不会发生这个事了。被告孙某某的质证意见为，三楼如果有人，就不会发生这样的事，就是处理不及时。但是我没在现场，不知道这个事。本院根据高某的申请，调取了该涉案房屋建筑一层平面图（证书编号0665022），证明该楼的设计图纸中二楼没有卫生间设计。原告刘某某的质证意见为，我是租户，我就要求赔偿损失。原告博某某的质证意见为，这个卫生间跟本案没有关系。被告世文物业的质证意见为，对图纸不发表意见，因为我不是专业人员。被告魏某某的质证意见为，图纸我们也不懂，也证明不了改没改，图纸可以找专业人士进行鉴定。被告孙某某的质证意见同魏某某一致。被告世文物业围绕第一个争议焦点向法庭提供如下证据：本案涉诉二楼室内下水管路的实地勘查照片6张。证明下二楼下水管道出现倒撅情况，返水也是因为倒撅点堵塞造成的。原告博某某的质证意见，对照片的合法性有异议，我不知道什么时候拍的。我家下水管就是和别人家不一样，因为下面有一个煤气管路，我从来没有改动，我房子租出去了，我也不需要改动。物业无法证明是堵在这了，我不是不让改，只是没有人给我家出具书面材料，我认为应该有人出具施工改造方案，征求我意见，他们现在只是通知我改管，没和我协商。这个管子在我买这个房子的时候就是这样。原告刘某某质证意见和博某某一致。被告高某的质证意见为，对照片的真实性没有意见，恰恰证明二楼横管倒撅现象存在。被告魏某某对世文物业提供的照片没有意见。被告孙某某对世文物业提供的照片没有意见。原告刘某某、博某某就第二个争议焦点向法庭提供证据：事发当天录制的光盘一份及室内照片一组。证明屋内物品受脏水浸泡后的受损情况。其中原告刘某某主张财产损失8260元，其中包括衣服损失5000元（2012-2013年购买的二件男士皮衣不到2000元、一件女士皮羽绒服1800元左右、夏季衣裤10件-20件左、三件羽绒服大概2000元购买时间是在2012-2013年）、2个羊毛被共580元（购买时间记不住了）；2014年联想品牌机1000元（电脑是闲置的没有使用）。上述物品都放在衣柜里；冰箱里面的食物损失100元；棋牌室营业损失180元、彩票站营业损失900元；楼上楼下打扫卫生消毒费500元。博某某主张财产损失7500元：房屋主体墙面15-20平米仿瓷维修费1500元、因楼上返脏水造成5至6米长的壁柜柜顶损失折合6000元，财产损失共计7000元。被告高某的质证意见为，原告没有提供高某存在过错的证据，根据谁主张谁举证的原则，本案和高某无关，同时高某也无过错。对原告提供的光盘和照片的真实性和关联性均有异议。认为原告各项损失数额没有证据，损失均为估值，而且原告物品还在，根据法律规定，可以委托司法机构进行鉴定，原告拒绝鉴定，没有提供购买时的收据，按举证不能判定，不能酌情认定物品损失，应当进行司法鉴定，以司法鉴定的数额为准。被告世文物业的质证意见为，二原告要求的损失数额不合理，数额过高，任何东西都有折旧，原告购买时间较长。壁柜使用时间很长，而且壁柜也没有5至6米长。被告魏某某的质证意见为，当时让原告改管，原告没改，原告本身也有责任。被告孙某某与魏某某的意见一致。本院根据各方当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：本案涉诉楼房所在小区系被告世文物业于2015年7月接管的小区，该楼3单元的一层至二层为越层网点，房屋所有人为原告博某某。被告高某、魏某某、惠某某、孙某某分别为该单元三层至六层的住户。原告博某某于2015年10月4日将该房屋出租给原告刘某某，租期至2018年10月4日止。2017年8月4日8时许，原告刘某某发现房屋室内楼顶板有脏水渗漏出来，二楼室内楼梯、部分墙面、衣柜、电脑主机箱及衣物等受到脏水浸泡。因三楼住户高某当时外出，家中无人，二原告与高某联系后，高某安排其亲属进入屋内查看情况，发现是室内卫生间地漏向外返水，返上的脏水漫过卫生间至客厅并向下渗漏至二楼。当时上午10时5分许，高某通知世文物业要求进行管道疏通，世文物业接到电话后于当日下午13时30分许对该单元的下水管道进行疏通。高某亦对自家屋内的脏水进行了清除。另查明，此案发生前，高某家曾发生过卫生间地漏返脏水事件，世文物业经现场勘察后认为，三楼地漏返脏水系二楼下水主管道倒坡致该处容易出现堵塞，一旦发生堵塞，会导致下水管内的脏水上返至三楼地漏后溢出。高某和世文物业曾与原告博某某协商解决其室内下水主管道倒坡问题，以防止以后再出现水管堵塞导致返脏水现象，因原告博某某未同意而未能进行下水管改造。又查明，原告博某某承认其在购买该房屋后安装了衣柜，并将下水管道包装在衣柜内；认可二楼室内墙面受损面积约为15至20平方米；原告刘某某此次受损衣物及电脑主机箱放置于衣柜中。本院认为，公民的合法财产受法律保护，因过错造成他人财产损失的应予赔偿。被侵权人对损害结果的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。1、关于本案的责任划分。刘某某、博某某财产受到损失是因其室内下水主管道存在倒坡从而导致该处堵塞，进而造成管内脏水上返至高某室内，从卫生间地漏溢出后又向下渗漏所致。刘某某、博某某分别作为该房屋的使用人和所有人，对室内设施有安全使用的注意义务，在世文物业已告知其室内下水管道存在倒坡现象容易造成堵塞，并因此造成脏水上返至高某室内的情况后，二原告仍未听从物业公司的建议配合物业公司对下水管道进行整改，从而导致此次损害发生，自身存在过错。下水管路为住宅居民日常生活的排污设施，博某某将下水管路包装在衣柜内，刘某某将财物放置于衣柜内，二原告亦缺乏应有的注意义务，其对财产损失应承担一定的责任。综上，结合本案实际，酌情确定二原告对各自的损失承担30%的责任。世文物业作为物业管理单位，无论业主是否缴纳物业费，其对共用下水设施均负有维修和管理义务。其明知二原告室内下水主管道存在安全隐患，未能积极采取有效措施进行整改，并在高某上午10时许报修后，于当时下午13时30分后才进行管道疏通，对此次损害结果的发生亦存在过错，本院酌定其承担30%的责任。高某、魏某某、孙某某、惠某某在日常生活中正常使用下水，对此次损害结果的发生虽无过错，但根据相邻关系及公平原则，其作为共有设施的共同使用人应承担一定的补偿责任，本院确定其各负10%的补偿责任。2、关于本案的赔偿数额。因二原告未对其财产损失提供确实充分证据，结合本案实际，酌定原告刘某某的财产损失为1000元，原告博某某的财产损失为800元。关于高某向本院申请对二层下水横管水平度、二楼设计时是否有卫生间及二楼卫生间是否为设计图纸确定的位置等进行鉴定一节，考虑本案实际及诉讼成本，对该申请不予准许。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百一十三条、第一百七十九条一款（八）项，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二之规定，判决如下：一、被告阜新市太平世文物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘某某财产损失300元；赔偿原告博某某财产损失240元；二、被告高某于本判决生效之日起十日内补偿原告刘某某财产损失100元；补偿原告博某某财产损失80元；三、被告魏某某于本判决生效之日起十日内补偿原告刘某某财产损失100元；补偿原告博某某财产损失80元；四、被告孙某某于本判决生效之日起十日内补偿原告刘某某财产损失100元；补偿原告博某某财产损失80元；五、被告惠某某于本判决生效之日起十日内补偿原告刘某某财产损失100元；补偿原告博某某财产损失80元；六、驳回原告刘某某、博某某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费194元（原告刘某某已预交），由原告刘某某、博某某、被告阜新市太平世文物业管理有限公司各承担38元，被告高某、魏某某、孙某某、惠某某各承担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审 判 长  远桂云审 判 员  王 斌人民陪审员  张钟元二〇一七年十二月七日书 记 员  贾 微