云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0103民初2298号原告：陈铚朴，男，汉族，1976年9月26日出生，昆明市人，在云南绿滇茶业有限公司工作，现住云南省昆明市高新区。原告：刘春艳，女，汉族，1982年10月9日出生，云南省人，在云南农业大学普洱茶学院工作，现住云南省昆明市高新区。被告：程伟，男，回族，1967年6月15日出生，户籍地为云南省昆明市盘龙区。被告：金玉晨，女，回族，1970年8月26日出生，户籍地为云南省昆明市盘龙区。原告陈铚朴、刘春艳与被告程伟、金玉晨民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用普通程序于2017年8月3日公开开庭进行了审理。原告陈铚朴、刘春艳到庭参加了诉讼。被告程伟、金玉晨经本院寻找未果刊登公告期满后无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈铚朴、刘春艳向本院提出诉讼请求：1、两被告立即共同向两原告偿还借款本金1200000元及利息531233元，并按每日578元的标准支付自2017年4月1日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日的利息；2、两被告立即共同向两原告支付违约金102370元，并按每日145元的标准支付自2017年4月1日起至本案生效判决确定的履行期限届满之日的违约金；3、两被告共同承担两原告因实现债权的费用5000元；4、两被告届期不履行全部还款义务，两原告可以申请人民法院依法拍卖、变卖抵押房屋1套（昆明市官渡区金马镇云山村东方玫瑰园17幢1单元3层301室，房屋所有权证号200991675），并在拍卖、变卖所得价款中优先受偿，受偿完毕房屋价款有剩余的，归两被告所有；尚不足全部清偿的，由两被告继续清偿；5、两被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：两原告系夫妻关系，两被告在本案借款及抵押事实发生时系夫妻关系。2014年11月24日，两原告与两被告签订《借款抵押合同》，并经过公证，载明：两原告借给两被告1200000元，期限为2014年11月26日至2015年4月25日，借款利率按照银行同期贷款利率的3.99倍计算，按月计息付息。两被告以其所有的昆明市官渡区金马镇�山村东方玫瑰园17幢1单元3层301室房屋提供抵押担保。如果借款人逾期不归还借款，应当按照每天0.5%的标准支付违约金。原告履行了相应的借款义务，借款到期，两被告没有按照约定偿还借款本息及违约金，故原告诉至法院主张权利。被告程伟、金玉晨未作答辩、未发表质证意见，亦未提交任何证据材料。原告围绕诉讼请求提交了公证书、房屋他项权证、存款交易单，形式合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月26日，被告程伟、金玉晨向原告陈铚朴、刘春艳借款，双方签订《抵押借款合同》，载明：两被告向两原告借款1200000元；借期为2014年11月26日至2015年4月25日；借款利率为同期银行贷款利率的3.99倍计算，按月支付利息；如借款人逾期不归还借款�出借人有权追回借款，并按每天0.5%的标准加收违约金；被告用其所有的昆明市官渡区金马镇云山村东方玫瑰园17幢1单元3层301室房屋提供抵押担保。两被告在借款人处签字捺印。上述《抵押借款合同》于2014年11月26日经过昆明市国正公证处公证，并载明：原告陈铚朴、刘春艳于2006年6月28日登记结婚，婚姻关系存续至今。被告程伟、金玉晨于1992年4月11日登记结婚，婚姻关系存续至今，用于抵押的房产取得于2009年12月16日，属于夫妻共同财产。2014年11月26日，原告陈铚朴通过转账方式向被告金玉晨支付了1200000元。昆房他证（昆明市）字第××号房屋他项权证载明：原告陈铚朴、刘春艳系昆明市官渡区金马镇云山村东方玫瑰园17幢1单元3层301室房屋抵押权人。借款到期后，被告程伟、金玉晨未偿还借款本息。庭审中，原告陈述借款利率中约定的银行同期贷款利率按照同�最低4.35%主张，同时放弃主张第三项诉讼请求，即两被告共同承担两原告因实现债权的费用5000元。本院认为：根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定：合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第121条规定：公民之间的借贷，双方对返还期限有约定的，一般应按约定处理；没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还；暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。本案中，原告履行了相应的借款义务，被告程伟、金玉晨与原告陈铚朴、刘春艳签订《抵押借款合同》。原、被告之间的借款行为系双方真实意思的表示，借贷关系成立。双方约定的还款期限为2015年4月25日，被告未按期还款，现原告主张被告程伟、金玉晨�其偿还借款本金1200000元，本院予以支持。针对原告主张两被告向其支付自2014年11月26日起至全部款项付清支付止按照年利率4.35%的3.99倍计算的利息以及自2015年4月26日起至全部款项付清之日止按照年利率4.35%计算的违约金的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款规定：未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，双方在《抵押借款合同》中约定的借款利率为同期银行贷款利率的3.99倍计算；借款人逾期不归还借款，出借人有权追回借款，并按每天0.5%的标准加收违约金。经查，原告主张的年利率4.35%没有超过双方关于同期银行贷款利率的约定及逾期加收0.5%的约定，且年利率4.35%的3.99倍的约定以及加收年利率4.35%的违约金的主张亦没有超过法律关于年利率不超过24%的规定，故被告程伟、金玉晨应当向原告支付以1200000元为本金，自2014年11月26日起至2015年4月25日期间，按照年利率17.36%计算的利息、自2015年4月26日起至全部款项付清之日止，按照年利率21.71%计算的利息及违约金。针对原告要求对抵押物即位于昆明市官渡区金马镇云山村东方玫瑰园17幢1单元3层301室房屋的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，该抵押权经有权机关依法登记，抵押权有效，故对原告的该项诉讼请求予�支持。据此，为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程伟、金玉晨于本判决生效之日起十日内共同向原告陈铚朴、刘春艳偿还借款本金1200000元；二、被告程伟、金玉晨于本判决生效之日起十日内共同向原告陈铚朴、刘春艳支付以1200000元为基数，自2014年11月26日起至2015年4月25日期间，按照年利率17.36%计算的利息、自2015年4月26日起至全部款项付清之日止，按照年利率21.71%计算的利息及违约金；三、如被告程伟、金玉晨未按时足额履行上述付款义务，则原告陈铚朴、刘春艳对抵押物位于昆明市官渡区金马镇云山村东方玫瑰园17幢1单元3层301室房屋一套折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21347元由被告程伟、金玉晨共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为�年。审 判 长  祁艺丹人民陪审员  李克昌人民陪审员  马群跃二〇一七年八月十四日书 记 员  夏伶俐