清远市清城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1802民初298号
原告：广东清远农村商业银行股份有限公司，住所地：清远市新城广清大道113号。
法定代表人：刘辛元，董事长。
委托代理人：郭庭佳，广东金亚律师事务所律师。
委托代理人：何永昌，广东金亚律师事务所律师。
被告：谢家毅，男，1982年9月11日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：李善婷，女，1988年3月12日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：谢家乐，男，1986年1月28日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：陈茹超，女，1986年8月7日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：古隽杰，男，1983年6月16日出生，汉族，住清远市清城区。
被告：陈思欣，女，1988年7月12日出生，汉族，住清远市清城区。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉被告谢家毅、李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告广东清远农村商业银行股份有限公司的委托代理人何永昌到庭参加诉讼。被告谢家毅、李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案已审理终结。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司诉称：2014年8月26日，原告与被告谢家毅签订《个人借款合同》，被告谢家毅因购买装修材料向原告借款600000元，双方约定借款期限自2014年8月26日起至2015年8月25日止，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮40%计息。同时，被告古隽杰与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其所有的位于太和镇星光大道2号骏豪城G栋首层商铺119#作为借款的担保，并办理相应的登记手续。被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣与原告签订《最高额保证合同》，对被告谢家毅的借款600000元提供连带责任保证，并于《最高额保证合同》第二条“保证范围”确认保证的范围为主合同项下债务人应承担的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权及担保权而发生的一切费用。合同签订后，原告于2014年8月27日划款600000元给被告谢家毅。现借款期限已过，但被告未按合同约定履行还本付息的义务，截至2015年12月1日，拖欠本金595813.15元，拖欠利息6131.60元。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告对被告古隽杰的房屋享有优先受偿权。同时，被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣作为保证人对上述借款本息、律师费等相关费用承担连带偿还责任。因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决：1、被告连带清偿借款本金595813.15元及相应的利息（利息按合同约定计付至还清款日止，暂计至2015年12月1日为6131.60元）给原告；2、被告连带支付原告为实现债权而支付的律师费35000元；3、确认原告对被告古隽杰所有的位于太和镇星光大道2号骏豪城G栋首层商铺119#享有优先受偿权；4、由被告承担本案的诉讼费用。
原告广东清远农村商业银行股份有限公司向本院提供如下证据：1、企业法人营业执照、组织机构代码证、身份证、户口本，拟证明原、被告的诉讼主体资格；2、个人借款合同、借款借据，拟证明被告谢家毅向原告借款600000元的事实及合同权利义务；3、最高额抵押担保合同、抵押物清单、房地产权证、国有土地使用权证、他项权证，拟证明被告古隽杰提其所有位于太和镇星光大道2号骏豪城G栋首层商铺119#为被告谢家毅的借款提供抵押担保，并办理相应的登记手续；4、最高额保证合同，拟证明被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣对被告谢家毅的借款提供连带责任保证；5、贷款明细表，拟证明被告谢家毅的贷款拖欠本金和利息的情况；6、委托代理合同、发票、广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法、广东省律师服务收费速算表，拟证明原告主张律师费的依据。
被告谢家毅、李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣没有答辩，也没有提供证据。
本院经审理查明，被告谢家毅因购买装修材料需要向原告广东清远农村商业银行股份有限公司借款。双方于2014年8月26日签订《个人借款合同》，该合同约定，借款金额600000元，借款期限从2014年8月26日起至2015年8月25日止，具体的借款期限以借款借据记载时间为准；借款利率采用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，如遇到国家调整基准利率的在次年1月1日生效；借款人选定到期一次还本，每月付息的还款方式，每月21日为结息日；上述款项直接划入借款人在贷款人开立的银行账户（户名：谢家毅，账号：80×××09，开户行：清远农商银行），该账户作为借款人的还款账户，并授权贷款人在结息日前划扣借款本息及相应其他款项。合同还约定，编号为10120139903496614的《最高额保证合同》及编号为10120139903496262的《最高额抵押担保合同》作为本合同项下的担保合同；贷款人有权自由选择行使本合同项下全部或部分担保合同和文件中的权利，以实现贷款人的权利；贷款应该按照约定向借款人提供贷款，借款也应该按照约定足额偿还借款本金和利息；如借款人未按期还本付息，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；贷款人针对借款人违约行为，贷款人可要求借款人在限期内纠正违约行为并赔偿相应损失，行使担保权利，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵（质）押权；因借款人违约等原因致使贷款人采取诉讼等任何方式实现本合同相关债权的，借款人应当承担贷款人因实现债权而支付的诉讼费、律师费等相关费用。
2013年7月10日，被告古隽杰（××抵押人）为被告谢家毅借款提供抵押担保，并与原告广东清远农商银行股份有限公司（××抵押权人）签订编号为1012013990349626的《最高额抵押担保合同》。该合同约定，××抵押人为债务人自2013年7月10日起至2017年7月9日止在抵押权人××处办理约定各类业务及本条第四款所涉业务，实际形成的债务最高本金865000元，以本合同所约定的抵押物提供抵押担保；担保范围为每份主合同项下债务人应承担全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和×抵押权人×为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）；××抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），××抵押权人均有权直接要求××抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。合同中还对其他权利义务进行约定。《最高额抵押担保合同》尾部有原告广东清远农村商业银行股份有限公司盖章、被告古隽杰、陈思欣签名。该合同后附抵押物清单，清单上载明抵押物位于清远市清新区太和镇星光大道2号骏豪城G栋首层商铺119#。该涉案商铺于2013年8月6日办理抵押登记。
2013年7月10日，被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣（保证人）为上述借款提供连带责任保证，并与原告广东清远农村商业银行股份有限公司（债权人）签订编号为10120139903496614的《最高额保证合同》。该合同约定，保证人自愿为债务人从2013年7月10日起至2017年7月9日止在债权人处办理约定各类业务及本条第四款所涉业务，实际形成的债务最高本金865000元，提供连带责任保证担保；保证范围为每份主合同项下债务人应承担全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及债券及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）；保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证期限自本合同签订之日起至本合同所担保的最后一笔到期的主合同项下的债务履行期限届满之日起两年；如本合同项下由两个或两个以上保证人的，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务；若债务人未能按照合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。《最高额保证合同》尾部债权人落款处有原告广东清远农村商业银行股份有限公司盖章，保证人落款处分别有被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣签名。
原、被告各方签订上述合同后，原告广东清远农村商业银行股份有限公司于2014年8月27日向被告谢家毅发放贷款600000元。《借款借据》载明借款期限从2014年8月27日起至2015年8月26日止，发放贷款的年利率为8.4%。被告谢家毅借到款项后，并未清偿全部借款本金及支付相应利息。截止2015年12月1日，拖欠贷款本金595813.15元，利息6131.60元。因被告谢家毅未履行还款义务，被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣没有履行担保责任，原告遂于2016年1月7日与广东金亚律师事务所签订《委托代理合同》委托律师提起诉讼，双方约定支付律师费35000元，但原告实际支付律师33000元。经查，该律师费计收并未超出有关部门指导的服务性许可收费范围。
本院认为，原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告谢家毅签订的《个人借款合同》、原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告古隽杰签订的《最高额抵押担保合同》及原告广东清远农村商业银行股份有限公司与被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣签订的《最高额保证合同》是各方真实意思表示，主体适格，内容并没有违反法律、行政法规强制性规定，合法依法成立时生效。原、被告各方应该按照合同约定享有权利履行义务。原告广东清远农村商业银行股份有限公司已依约向被告谢家毅发放贷款，被告谢家毅应该按照约定履行还款义务。现借款期限已届满，被告谢家毅未能足额清偿借款本金及支付利息，该行为已符合《个人借款合同》约定的违约情形，原告广东清远农村商业银行股份有限公司依约要求被告谢家毅清偿借款本金595813.15元及相应利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。截止2015年12月1日的利息为6131.60元，从2015年12月2日起的利息按照《个人借款合同》约定计付至借款清偿之日止。因被告谢家毅逾期未还款，原告广东清远农村商业银行股份有限公司委托广东金亚律师事务所律师提起诉讼而实际支付律师33000元，根据《个人借款合同》约定，被告谢家毅应赔偿原告广东清远农村商业银行股份有限公司因实现债权而支付的律师费。原告广东清远农村商业银行股份有限公司要求被告谢家毅赔偿律师费35000元的诉讼请求，证据不足，本院仅支持其实际支付的33000元。
被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣为《个人借款合同》项下的债权提供连带责任保证。现借款期限已过，被告谢家毅没有按约定还款，被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣也没有按约定承担连带保证责任，原告广东清远农村商业银行股份有限公司根据《最高额保证合同》约定，在保证期限之内向其主张承担连带保证责任，理由充足，本院予以支持，被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣对上述借款本金、利息及律师费承担连带责任。
被告古隽杰提供位于清新区太和镇星光大道2号骏豪城G栋首层商铺119#为涉案借款提供抵押担保，根据《最高额抵押担保合同》约定，涉案担保物已办理抵押登记，抵押权登记时依法设立。原告广东清远农村商业银行股份有限公司依法对抵押物在上述借款本金、利息及律师费范围内享有优先受偿权。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告谢家毅在本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司清偿借款本金595813.15元及相应利息（截止2015年12月1日的利息为6131.60元，从2015年12月2日起按照《个人借款合同》计付利息至借款清偿之日止）；
二、被告谢家毅在本判决生效之日起10日内向原告广东清远农村商业银行股份有限公司支付律师费33000元；
三、被告李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣对本判决第一项、第二项所确定的借款本金、利息及律师费承担连带责任；
四、原告广东清远农村商业银行股份有限公司对被告古隽杰提供位于清远市清新区太和镇星光大道2号骏豪城G栋首层商铺119#在本判决第一项、第二项确定的借款本金、利息及律师费享有优先受偿权。
五、驳回原告广东清远农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。
案件受理费5085元，财产保全费3700元，合共8785元，由原告广东清远农村商业银行股份有限公司负担28元，被告谢家毅、李善婷、谢家乐、陈茹超、古隽杰、陈思欣负担8757元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。
审 判 长 黄绮君
人民陪审员 黄桂娟
人民陪审员 向洁明
二〇一六年七月十四日
书 记 员 陈智成
附有关法律条文：
《中华人名共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。