上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0117民初15701号
原告：上海大锦资产管理有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：方德清，负责人。
委托诉讼代理人：沈烨、汪焰。
被告：上海岩盾保温材料有限公司，住所地上海市松江区。
法定代表人：陈显来，负责人。
被告：陈显来，男，1962年4月21日出生，汉族，住河南省。
被告：沈顺弟，男，1966年10月23日出生，汉族，住上海市闵行区。
被告：邹桂兰，女，1963年10月9日出生，汉族，住河南省。
被告：陈胜，男，1987年8月29日出生，汉族，住河南省。
被告：陈俊，女，1985年11月13日出生，汉族，住河南省。
原告上海大锦资产管理有限公司与被告上海岩盾保温材料有限公司、陈显来、沈顺弟、邹桂兰、陈胜、陈俊民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月29日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。后因六被告下落不明，本案转为适用普通程序，组成合议庭进行审理，并于2017年2月27日公开开庭。原告委托诉讼代理人沈烨到庭参加诉讼。被告上海岩盾保温材料有限公司、陈显来、沈顺弟、邹桂兰、陈胜、陈俊经本院公告送达，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告上海大锦资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告上海岩盾保温材料有限公司偿还原告借款本金600,000元；2、被告上海岩盾保温材料有限公司偿还原告自2015年5月22日起至借款实际清偿日止的逾期利息(以600,000元为基数，按年利率24%计算)；3、被告陈显来、沈顺弟对被告上海岩盾保温材料有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任；4、如被告上海岩盾保温材料有限公司不能清偿上述债务时，原告有权以坐落于上海市松江区新桥镇新南街XXX弄XXX号XXX室房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款按抵押顺位优先受偿。
事实与理由：2013年7月29日，被告上海岩盾保温材料有限公司作为借款人，与案外人上海松江骏合小额贷款股份有限公司(以下简称“骏合小贷公司”)签订《借款合同》，合同约定：被告上海岩盾保温材料有限公司向其借款600,000元；借款期限从2013年7月29日起至2014年7月28日止，以实际放款日为准；借款利率为年利率24%，如中国人民银行调整贷款利率或调整贷款利率的确定办法适用于本合同项下的贷款时，则贷款人有权从规定的调整利率之日起即按调整后的贷款利率计算利息；结息方式为按月结息，每次结息日为每月20日；还本方式为分次还本，每次还本日为当月的20日。2013年7月30日，被告陈显来、沈顺弟作为保证人分别与骏合小贷公司签订《借款保证担保合同》，约定：保证人为确保骏合小贷公司与被告上海岩盾保温材料有限公司签订的借款合同的履行，保证人愿意提供保证担保；本合同的保证为连带责任保证；保证担保的范围为贷款金额600,000元整及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用；保证期间为借款合同约定的债权人债务履行期限届满之日起两年。2013年7月31日，被告陈显来、邹桂兰、陈胜、陈俊作为抵押人与骏合小贷公司签订《借款抵押担保合同》，约定：为确保骏合小贷公司与被告上海岩盾保温材料有限公司签订的借款合同的履行，抵押人愿意以上海市松江区新桥镇新南街XXX弄XXX号XXX室房产设立抵押；抵押担保的范围包括贷款金额600,000元整及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。2013年7月30日，骏合小贷公司向被告上海岩盾保温材料有限公司发放了上述贷款，并就抵押财产办理了抵押登记手续。借款期限届满后，被告上海岩盾保温材料有限公司未能按时偿还全部借款本息。2015年3月18日，骏合小贷公司作为甲方，原告作为乙方签订《债权转让协议》，约定：甲方与被告上海岩盾保温材料有限公司签署了《借款合同》，甲方已依照借款合同相关约定发放贷款并已履行完毕其在借款合同项下的全部义务，但被告上海岩盾保温材料有限公司尚未偿还其在借款合同项下的债务，甲方因此对被告上海岩盾保温材料有限公司享有债权，乙方拟受让前述甲方对被告上海岩盾保温材料有限公司享有的借款合同项下的债权；甲方向乙方转让的标的债权包括借款合同项下已发放但未获清偿的债权(包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、综合费)及其全部从权利(包括但不限于借款合同项下的其他权利和利益、抵押合同、保证合同和其他相关的协议下的权利和利益)；转让基准日为2015年3月18日；乙方于本协议生效之日起的12个月内向甲方一次性全额支付转让价款；自本协议签订之日起3个月内，甲方以书面形式完成债权转让通知。2016年7月，骏合小贷公司向被告上海岩盾保温材料有限公司、陈显来、沈顺弟、邹桂兰、陈胜、陈俊发出了债权转让通知书，载明骏合小贷公司对其享有的债权已转让给原告，要求其履行还款义务。然而被告上海岩盾保温材料有限公司仍未及时偿还借款，保证人也未承担担保责任，原告经催讨未果，故诉至法院。
被告上海岩盾保温材料有限公司、陈显来、沈顺弟、邹桂兰、陈胜、陈俊未作答辩。
经审理查明，原告上述起诉所主张的事实有相应《借款合同》、《借款保证担保合同》、《借款抵押担保合同》、放款凭证、上海市房地产登记证明、上海市房地产登记簿、债权转让通知书及邮寄凭证等证据可以证明，本院对起诉所述事实予以确认。
本院认为：骏合小贷公司与被告上海岩盾保温材料有限公司签订的《借款合同》合法有效，双方均应当按约履行各自的义务。被告上海岩盾保温材料有限公司未能按时偿还借款本息，属于违约行为，故被告上海岩盾保温材料有限公司应当按照合同约定偿还借款本息。现骏合小贷公司与原告签订《债权转让协议》，将上述债权及相应从权利一并转让给原告，并已向被告上海岩盾保温材料有限公司发放书面通知，故该债权转让已生效，原告要求被告上海岩盾保温材料有限公司偿还借款本金及逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陈显来、沈顺弟在《借款保证担保合同》中承诺为被告上海岩盾保温材料有限公司上述债务履行提供连带责任保证担保。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。故被告陈显来、沈顺弟应当为被告上海岩盾保温材料有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任。被告陈显来、邹桂兰、陈胜、陈俊以坐落于上海市松江区新桥镇新南街XXX弄XXX号XXX室房产为上述债务的履行提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故骏合小贷公司依法享有优先受偿的权利。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，故原告就上述房产享有优先受偿的权利。被告上海岩盾保温材料有限公司、陈显来、沈顺弟、邹桂兰、陈胜、陈俊未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海岩盾保温材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海大锦资产管理有限公司借款本金600,000元；
二、被告上海岩盾保温材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海大锦资产管理有限公司自2015年5月22日起至借款实际清偿日止的逾期利息(以600,000元为基数，按年利率24%计算)；
三、被告陈显来、沈顺弟对被告上海岩盾保温材料有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在其承担担保责任的范围内向债务人追偿；
四、如被告上海岩盾保温材料有限公司不能清偿上述债务时，原告上海大锦资产管理有限公司有权以坐落于上海市松江区新桥镇新南街XXX弄XXX号XXX室房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款按抵押顺位优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9,800元、公告费560元，合计诉讼费10,360元，由被告上海岩盾保温材料有限公司、陈显来、沈顺弟、邹桂兰、陈胜、陈俊负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 胡晓晖
审 判 员 钟 玲
人民陪审员 黄坤生
二〇一七年四月五日
书 记 员 朱辰琛
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人……
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人……
第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
……
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第二十八条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。
四、《中华人民共和国物权法》
第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
五、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。