江西省上犹县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）上民一初字第1012号
原告薛云，男，1974年5月1日生，汉族，住上犹县。
委托代理人马达远、蔡教雾，江西腾龙律师事务所律师。
被告吴泽滨，男，1973年1月9日生，汉族，住上犹县。
被告刘霞，女，1977年5月22日生，汉族，住址同上。
两被告共同委托代理人吴兴财，赣州市南康区蓉江法律服务所法律工作者。
被告江西腾辉置业有限公司，住所地上犹县东山镇一街水南大道208号。
法定代表人张均生，该公司董事长。
委托代理人李磐，江西腾辉置业有限公司法律顾问。
原告薛云诉被告吴泽滨、刘霞、江西腾辉置业有限公司民间借贷纠纷一案,本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告薛云及其委托代理人马达远、被告吴泽滨和刘霞共同的委托代理人吴兴财、被告江西腾辉置业有限公司的委托代理人李磐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薛云诉称，2014年1月２日，被告吴泽滨因资金周转需要向原告借款计人民币130万元，并于同日立了借据壹张给原告，双方约定借款期限为壹年，借款利率为2.5％，借款利息为每季度支付一次。同日，应被告吴泽滨的要求，由原告通过罗燕向被告刘霞转账支付了100万元，次日，原告通过银行转账的方式向被告刘霞支付了30万元。原告将130万元通过银行转账的方式支付给被告之后，被告按照约定支付了前三个季度的利息给原告。2014年12月29日，被告吴泽滨向原告归还了借款本金80万元，仍欠原告借款本金50万元，第四季度的借款利息97500元。2015年1月2日，因借条到期，双方约定在借款总额130万元不变的情况下，由原告再借回80万元给被告吴泽滨，扣除第四季度被告欠原告的借款利息97500元，原告于2015年1月2日通过转账的方式向被告吴泽滨支付了702500元，并于同日由被告吴泽滨与原告重新签订了壹份《个人借款合同协定书》，原来的借条由被告收回作废。协议约定：被告吴泽滨向原告借款130万元，借款期限为2015年1月2日至2015年6月30日，借款月利率为2.5％，被告吴泽滨每月应向原告支付利息32500元，结算方式为按季支付，每季度末乙方支付甲方利息97500元。借款到期即2015年6月30日，由被告吴泽滨一次性归还借款本金130万元。若被告吴泽滨未按时履约，每拖欠一个月应向原告支付违约金壹万元。如发生诉讼被告应承担原告因本案支出的诉讼费、律师费及其他诉讼支出费用。被告江西腾辉置业有限公司提供其开发的位于上××县城××大道腾××大厦房××、××、××房作抵押担保。担保范围为：本金130万元、利息195000元、违约金和实现债权的费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费用及其他诉讼支出费用)。《个人借款合同协定书》签订后，被告吴泽滨只依约支付了2015年1月至3月（一季度）的利息，之后的利息直到现在分文未付。借款到期后，被告吴泽滨所欠原告的借款本金130万元也分文未还，给原告造成了重大的经济损失。因被告吴泽滨与刘霞系夫妻关系，被告吴泽滨在婚姻关系存续期间欠下原告债务，被告刘霞应当与被告吴泽滨承担共同清偿责任。被告江西腾辉置业有限公司作为上述债务的担保人，依法应当对上述债务承担连带清偿责任。现起诉请求：1、判令两被告归还借款本金130万元，截止2015年9月３日的借款利息130000元，2015年9月3日后的利息继续按月利率2％计算，直到还清借款本金之日止。2、判令被告承担原告因本案支付的律师代理费计人民币40000元。3、本案的诉讼费用由两被告负担。
被告吴泽滨、刘霞辩称，原来所借原告130万元中，2014年12月29日向原告转账归还了借款本金80万元，另外还以现金方式归还了借款本金50万元，原告诉请中的借款本金130万实际应为702500元，原告要求被告支付律师费用40000元没有法律依据。
被告江西腾辉置业有限公司辩称，被告江西腾辉置业有限公司并不是原告与被告吴泽滨签订的个人借款协议中的担保人，腾辉置业公司对于原告与被告吴泽滨的借款合同没有进行担保，尽管在合同条款第五条中约定，被告腾辉置业公司需要提供其开发的三套房屋做抵押，但是其与后面的条款相矛盾，该三套房屋已经分配到被告吴泽滨名下，系被告吴泽滨个人所有，公司对该三套房屋已经没有处分权，所以原告所说的腾辉置业公司是担保人与合同条款内容相矛盾，请法庭驳回原告对被告腾辉置业公司的诉讼请求。
经审理查明，2014年1月２日，被告吴泽滨因开发房地产资金周转所需，与原告薛云协商欲向原告借款人民币130万元，双方约定借款期限为一年，借款利率为月利率2.5%，借款利息每季度支付一次。同日，根据被告吴泽滨的要求，原告通过其弟媳罗燕的账户向被告刘霞转账支付了100万元。次日，原告通过自己的个人账户以银行转账的方式向被告刘霞支付了30万元。被告吴泽滨出具了借据给原告。被告吴泽滨借款后，按照约定支付了2014年前三个季度（即2014年1月2日至2014年10月1日）的利息给原告。2014年12月29日，被告吴泽滨向原告转账归还了借款本金80万元，剩余借款本金50万元未予归还，2014年第四季度（即2014年10月2日至2015年1月1日）的借款利息97500元未予支付。
2015年1月2日，被告吴泽滨协商和原告薛云约定，在借款总额130万元不变的情况下，由原告再借回80万元给被告吴泽滨。因2014年第四季度的借款利息97500元未予支付，双方协议在该80万元借款中扣除借款利息97500元，随后，原告于2015年1月2日通过自己的账户以转账方式向被告刘霞支付了702500元，被告吴泽滨、刘霞就该款未向原告出具借据,而是于同日，由原告薛云、被告吴泽滨、被告江西腾辉置业有限公司分别作为甲方、乙方、丙方签订《个人借款合同协定书》（该协定书签订后，原来所写借条由被告吴泽滨收回。）三方在《个人借款合同协定书》中约定：被告吴泽滨向原告借款130万元，借款期限自2015年1月2日至2015年6月30日，借款利率为月利率2.5%，被告吴泽滨每月应向原告支付利息32500元，结算方式为按季支付，每季度末被告吴泽滨支付原告利息97500元，被告吴泽滨应于2015年6月30日一次性归还借款本金130万元。《个人借款合同协定书》担保条款约定，被告江西腾辉置业有限公司提供公司开发的位于上××县城××大道腾××大厦房××、××、××房作抵押担保。担保范围为本金130万元、利息195000元、违约金和实现债权的费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费用及其他诉讼支出费用)。关于违约责任，三方约定，如被告吴泽滨不按时履约造成原告损失，每拖欠一个月应向原告支付违约金一万元，如果被告吴泽滨违约引起诉讼，被告应承担律师代理费、诉讼费用及其他诉讼支出费用。原告薛云、被告吴泽滨分别在上述《个人借款合同协定书》贷款人和借款人位置签名。被告江西腾辉置业有限公司在担保人位置签章时，特别手写注明“腾辉公司仅担保上述三套房为吴泽滨个人所有。”
《个人借款合同协定书》签订后，被告吴泽滨通过被告刘霞的账户，分别于2015年4月14日、5月14日、6月16日向原告薛云转账3万元、3万元、3.75万元，支付了2015年1月2日至4月1日的借款利息97500元，此后的借款利息未予支付。2015年6月30日借款到期，被告吴泽滨未按约定向原告归还借款本金130万元，借款利息一并拖欠。原告催收无着，遂诉至本院，请求判决：1、判令两被告归还借款本金130万元，截止2015年9月３日的借款利息130000元，2015年9月３日后的利息继续按月利率2％计算，直到还清借款本金之日止。2、判令被告承担原告因本案支付的律师代理费计人民币40000元。3、本案的诉讼费用由两被告负担。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求：“请求依法判令被告江西腾辉置业有限公司对诉讼请求第一项的款项承担连带清偿责任。”
同时查明，被告吴泽滨与被告刘霞系夫妻关系，本案债务发生在被告吴泽滨与被告刘霞婚姻关系存续期间。在上述《个人借款合同协定书》签订后，原告和被告江西腾辉置业有限公司未就上××县城××大道腾××大厦房××、××、××房向房屋登记管理部门申请办理抵押登记。原告薛云因本案诉讼支出的律师代理费为人民币40000元。
上述事实，有原告提交的原告身份证、被告常住人口信息表、结婚证明、被告腾辉置业公司基本信息、个人借款合同协定书、原告银行转账回单、银行交易明细、委托代理合同、代理费发票、被告吴泽滨、刘霞提交的银行简易明细及法庭审理笔录等证据在案证实，足以认定。
本院认为，原告薛云与被告吴泽滨以及被告江西腾辉置业有限公司在协商一致的基础上签订《个人借款合同协定书》，该合同系三方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。
根据原告和二被告签订的《个人借款合同协定书》的约定，被告吴泽滨借款后应按季支付利息，并于2015年6月30日一次性归还借款本金130万元。被告吴泽滨未按约定及时足额履行还本付息的合同义务，应当承担违约责任。原告要求其归还结欠借款本金1300000元，并按低于合同约定标准的月利率2%支付拖欠的借款利息，该诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。
根据原、被告合同约定，如被告吴泽滨不按时履约造成原告损失，每拖欠一个月应向原告支付违约金一万元，如果被告吴泽滨违约引起诉讼，被告应承担律师代理费、诉讼费用及其他诉讼支出费用。因被告吴泽滨未按约定及时足额还本付息，导致原告提起诉讼，原告因本案支付的律师代理费，依约应由被告承担。原告据此提出的诉讼请求，本院予以支持。
被告刘霞与被告吴泽滨系夫妻关系，本案债务系被告吴泽滨与被告刘霞婚姻关系存续期间，因房地产开发经营需要所发生，依法应认定为夫妻共同债务，被告刘霞应与被告吴泽滨承担共同清偿责任。原告薛云就此提出的相关诉讼请求，本院予以支持。
被告江西腾辉置业有限公司和原告薛云、被告吴泽滨签订的《个人借款合同协定书》中，虽打印有被告江西腾辉置业有限公司以上××县城××大道腾××大厦房××、××、××房为被告吴泽滨借款向原告提供抵押担保的内容，但被告江西腾辉置业有限公司在担保人位置签章时，特别手写注明“腾辉公司仅担保上述三套房为吴泽滨个人所有。”该特别注明的内容表明，被告江西腾辉置业有限公司既非借款合同的保证担保人，也非借款合同的抵押担保人，被告江西腾辉置业有限公司在合同上的签章，仅具证明作用，不属于担保法意义上的担保。在被告吴泽滨未按合同约定履行还款义务时，原告起诉要求被告江西腾辉置业有限公司对借款本息承担连带清偿责任，该诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。
被告吴泽滨、刘霞在法庭审理过程中辩称所借原告130万元中，除了2014年12月29日向原告转账归还了借款本金80万元外，另外还以现金方式归还了借款本金50万元，原告对二被告以现金方式归还借款本金50万元这一辩解主张予以否认，二被告对其主张并未提供诸如原告收款收条等任何证据予以证实。根据民事诉讼法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告吴泽滨、刘霞提出的上述主张，因无证据证实，依法不予认定。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
被告吴泽滨、刘霞于判决生效后一个月内归还原告薛云借款本金1300000元；
借款利息按月利率2%自2015年4月2日起计算至还清借款之日止，随本同付；
三、被告吴泽滨、刘霞于判决生效后一个月内支付原告薛云因本案支付的律师代理费人民币40000元；
四、驳回原告薛云的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费17670元、财产保全申请费5000元，合计人民币22670元，由被告吴泽滨、刘霞承担并于判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
判决生效后，如未按期履行义务，申请执行的期间为两年。
审 判 长 魏运常
审 判 员 赖道文
人民陪审员 张声忠
二〇一五年十二月二日
代理书记员 钟丹萍