贵州省普定县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）黔0422民初1332号
原告普定县创兴家具有限责任公司，住所地:普定县城关镇西安路。
统一社会信用代码：XXXXXX。
法定代表人王世艳。
委托代理人李华，系贵州九黎律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
委托代理人王健，系贵州九黎律师事务所实习律师，代理权限：特别授权代理。
被告安顺市辞源房地产开发有限责任公司，住所地:安顺市开发区南马大道（凯旋公寓7-2幢2单元）。
组织机构代码:XXXXXX。
法定代表人余音。
委托代理人陈登友，男，1954年10月11日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县，系该公司员工。代理权限：特别授权代理。
被告普定县自来水公司，住所地：普定县城关镇文明路142号。
统一社会信用代码：XXXXXXXX。
法定代表人席昌云。
委托代理人赵军，系贵州驰宇律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。
委托代理人郭ＸＸ，系贵州驰宇律师事务所实习律师，代理权限：一般授权代理。
原告普定县创兴家具有限责任公司（以下简称“创兴公司”）诉被告安顺市辞源房地产开发有限责任公司（以下简称“辞源房开”）、被告普定县自来水公司（以下简称“自来水公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年7月20日立案受理后，依法由审判员刘坤元适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普定县创兴家具有限责任公司及其委托代理人李华、王健、被告安顺市辞源房地产开发有限责任公司的委托代理人陈登友、被告普定县自来水公司的委托代理人赵军、郭ＸＸ到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告连带赔偿原告因水管爆裂造成的各项损失共计416803元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告辞源房开系商铺租赁关系，自2010年12月至今，原告一直承租被告辞源房开位于普定县城关镇XX路XXX的商铺约700平方米用于家具展销经营。2017年6月29日，原告租用的12号楼商铺附近的供水管道爆裂，原告当即与二被告联系，但二被告未及时采取合理措施，导致泄露的水大量涌入原告经营的商铺，致使商铺内大量家具被水浸泡损害。损害发生后原告与二被告多次协商赔偿事宜未果，原告认为被告辞源房开作为出租人，有义务保证原告不因房屋及其附属设施的质量问题遭受侵害，自来水公司作为供水单位，没有对相应供水管道尽到养护维修责任，导致原告遭受损失，故诉至法院，请求判如所请。
被告辞源房开辩称：涉案水管2010年9月1日就交给物业管理公司，且施工合同中保修期是5年，水管爆裂时已经超过了保修期限。我公司与创兴公司每年签订租房协议，我们交给原告的时候是好的，爆裂的水管不在我公司的管辖范畴，我公司不应对原告的损失承担赔偿责任。
被告自来水公司辩称：首先，本案中爆裂的水管是由辞源房开安装修建的，若因水管的质量问题造成损害，应由安装修建者承担责任；其次，爆裂水管为全体业主所有，因共有物造成他人损害的，应由共有者承担或者物业管理公司承担责任；第三，自来水公司接到抢修电话后及时采取合理措施，且已经尽到充分的告知和明示义务，故自来水公司非爆裂水管的管理者、维护者、使用者和所有者，其非本案适格被告，不应对原告的损失承担赔偿责任。
原告为证实其主张，向本院提供以下证据：
1.营业执照、法定代表人身份证明、王世艳身份证明，证明原告诉讼主体资格。
2.《租赁协议》、租金收据、马晓飞身份证、工商信息，证明原告从2010年12月开始租用被告辞源房开的商铺至今。
3.现场照片，证明2017年6月29日，自来水水管爆裂，水淹原告家具经过、受损家具直观情况及展销价格。
4.鉴定报告，证明原告家具部分损失227360元、装修部分损失是35140元。
5.装修资质公司的营业执照复印件，建设工程预算（装修）资料，证明原告的装修被水淹后重新装修的损失情况。
6.收据4张，证明原告抢救水淹家具、拍照固定证据、鉴定家具损失支出的费用，其中照片费361元，视频录制费800元，现场清理费3000元，鉴定费30000元。
7.工资单、证明水淹原告家具城造成停业，原告为挽留5名员工发工资11600元。
8.移动公司通话清单，证明原告在2017年6月29日水管爆裂的第一时间，电话联系二被告工作人员。
被告辞源房开为证实其主张，向本院提供以下证据：
1.公司营业执照，组织机构代码证信息，法定代表人身份证明，证明辞源房开公司的主体资格。
2.建设工程施工合同，证明辞源房开的质量保修期是5年。
3.颐景园小区物管移交协议，证明辞源房开将小区物业移交物管公司管理。
4.房屋承租合同，证明创兴家具和辞源房开签订2017年的承租合同，但是双方没有签字。
被告自来水公司为证实其主张，向本院提供以下证据：
1.营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明普定自来水公司基本信息。
2.水管爆裂现场照片、普定供水管网状图、普定主城区专业地下管线图（上水）、普定主城区专业地下管线普查探测服务合同，证明目的(1).爆裂水管位置位于普定颐景园小区内，此管道不属于普定自来水公司管理和维护。(2).从相关行政部门制作的水管分布图，清楚知道普定自来水公司的主管道并没有包含颐景园小区内爆裂的水管。(3).普定自来水公司不是适格的被告。水管爆裂地方我们已经标出，爆裂水管不在自来水公司管理维修部分。
3.颐景园小区内原告承租商铺门处的水箱门上的抢修电话和照片、证人郑某1和郑某2的证人证言，证明普定自来水公司已向公众明示告知抢修电话，尽到告知义务，并在接到抢修电话后及时对爆裂水管进项抢修，已尽到供水单位应尽到的义务。
结合上述证据和双方当事人质证意见，经本院全案审查综合认证事实如下：2010年10月8日，原告创兴公司承租被告辞源房开位于普定县××小区××楼××—××及××层的房屋经营家具，其中1层为临街商铺，用于家具销售，负一层为地下仓库，用于家具展销，租期一年，租金30000元，租期届满，原告均向被告续租。2017年6月29日，该小区12号楼附近地下主供水管道因收缩器老化爆裂，泄露的水涌入负一层仓库中，原告电话通知自来水公司和辞源房开，自来水公司工作人员及时关闭水阀，撬开原告为拦雨水自行在仓库门前修建约5厘米高的坎子后与原告一同及时将仓库内的水排除。原告摆放在仓库内的家具和装修因被水侵泡造成损坏。原告申请对被水浸泡的家具和装修的损失进行鉴定，本院委托贵州皓天价格评估司法鉴定所鉴定，该司法鉴定所作出的鉴定结论为原告仓库中因水浸泡家具部分损失为227360元，装修部分损失为35142元，合计262502元。原告支付鉴定费30000元。
同时查明，自2017年6月29日起，原告的1层商铺的家具经销业务正常营业。负一层装修工期为20天。原告为负一层仓库排水及家具检修支出3000元、现场拍照及摄像支出1121元。
本院认为，供水企业对公共主供水管道及其附属设施负有定期巡查和经常性维护的义务，承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任，保证其正常安全运行，防止漏水爆裂事故发生。使用公共用水的居民用户，终端水表在用户室外的，室外供水设施的维修由供水企业负责。案涉漏水水管系室外公共主供水管道，定期巡查及经常性维护的义务理应归属被告自来水公司，由于被告自来水公司维修、养护不及时，未保证该管道正常安全运行，致管道因收缩器老化爆裂漏水，水淹原告家具造成原告财产损失，被告自来水公司应当对原告的财产损失承担赔偿责任。原告诉请被告辞源房开对水淹家具造成的损失承担赔偿责任，因辞源房开交付的房屋并无质量问题且满足安全使用要求，其对水管并无维修和管理义务，故辞源房开对因水管爆裂给原告造成的损失不应承担责任；原告自行在仓库门前修建了高约5厘米的拦水坎子，导致涌入仓库内的水排出存在一定困难，其行为对损失的扩大具有一定过错，应当对其损失承担相应的责任，结合案件事实，酌情由原告承担10%的责任。
原告主张的家具损失及装修损失262502元，因本院委托的鉴定机构鉴定家具及装修损失为262502元，对原告的该请求本院予以支持；对于重新装修造价的咨询服务费2180元，因原告未提交证据证实该损失实际存在，故对原告的该主张本院不予支持；对于原告主张的因停业产生房屋租金损失60000元，因原告提交的六枝特区第二建筑公司出具的建设工程预算书、编制说明载明施工工期为20天，因承租房屋年租金30000元，且被淹位置未临近街区且为负一层，本院酌定负一层年租金为12000元，故原告租金损失为657.53元（12000÷365×20）；为排水及检修支付的3000元，原告提供收款收据证实，本院予以支持；为固定现场情况进行拍照及摄像的费用共计1121元，原告提供普定天意图文广告店的收据三张证实，本院予以支持；对于原告提出的停业期间为挽留员工发放员工工资58000元，因原告被水浸泡位置为负一层仓库，而原告的1层商铺的家具经销业务是正常营业的，故对原告的该主张本院不予支持；鉴定费30000元，本院予以支持，以上各项合计297280.53元。扣减原告自行承担的10%，被告自来水公司应向原告赔偿267552.47元。
据此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）、第十九条、第二十六条之规定，判决如下：
一、被告普定自来水公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告普定创兴家具有限责任公司267552.47元。
二、驳回原告普定创兴家具有限责任公司的其他诉讼请求。
案件受理费9362元，减半收取4681元，由原告普定创兴家具有限责任公司承担1681元，由被告普定自来水公司承担3000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。
审 判 员 刘坤元
二〇一七年十二月二十八日
法官助理 刘 玮
书 记 员 袁熙芬
附：
当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录放最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：
（一）承担加倍罚息或迟延履行金。
（二）被强制进行审计。
（三）被限制出境。
（四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。
（五）限制在金融机构贷款或办理信用卡。
（六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。
（七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、挽留。
（八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人民代表大会关于〈中华人民共和国刑法〉第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。
贵州省普定县人民法院
民事判决书
(2017)黔0422民初1332号
创兴家具有限责任公司，组织机构代码91520422099941483ｘ。诉讼代理人：李华，执业律师。被告：安顺市辞源房地产开发有限责任公司，组织机构代码0。普定县创兴家具有限责任公司与安顺市辞源房地产开发有
普定县创兴家具有限责任公司与安顺市辞源房地产开发有限责任公司,普定县自来水公司财产损害赔偿纠纷一案。
审判长
审判员
审判员
二〇一七年十二月二十八日
书记员袁熙芬