江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）盐商初字第0134号
原告中国农业银行股份有限公司盐城分行。
负责人沈江，该分行行长。
委托代理人于咏梅、凌海。
被告盐城市高歌贸易有限公司。
法定代表人王定扣，该公司负责人。
被告孙联国，男，1971年10月11生，汉族。
被告薛梅，女，1973年4月6日生，汉族。
被告陈东，男，1973年4月12日生，汉族。
被告盐城市鼎力经贸有限公司。
法定代表人王定扣，该公司负责人。
原告中国农业银行股份有限公司盐城分行（以下简称农行盐城分行）与被告盐城市高歌贸易有限公司（以下简称高歌公司）、孙联国、薛梅、陈东、盐城市鼎力经贸有限公司（以下简称鼎力公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月4日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月20日公开开庭审理了本案。原告农行盐城分行的委托代理人凌海到庭参加诉讼，被告高歌公司、孙联国、薛梅、陈东、鼎力公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行盐城分行诉称：高歌公司因经营需要，于2013年4月19日向农行盐城分行借款1400万元，到期日为2014年4月11日。孙联国、薛梅、陈东以其共有的房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记手续。孙联国、薛梅、鼎力公司为上述债务提供连带责任保证担保。该笔贷款到期后，高歌公司未能还款，相关抵押人及担保人亦未能履行还款义务，该笔贷款已实际形成逾期。为维护自身合法权利，请求法院依法判令：1、被告高歌公司立即归还欠农行盐城分行人民币贷款本金1400万元、利息96741.12元（计算至2014年4月20日）及从2014年4月21日起至债务履行完毕之日止按照合同约定利率应当支付的利息；2、农行盐城分行对孙联国、薛梅、陈东抵押的房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；2、被告孙联国、薛梅、鼎力公司对上述借款本息承担连带偿还责任；4、被告承担本案诉讼费用、保全费用。
原告农行盐城分行提供的证据有：
证据一，流动资金借款合同一份、借款借据一份，证明高歌公司向农行盐城分行借款的事实和农行盐城分行发放贷款的事实；
证据二，最高额抵押合同一份、房屋他项权证及土地他项权证各两份，编号分别为盐房他证市区字第00616**号、0061695号，盐他项（2013）第600535号、600536号，证明被告孙联国、薛梅、陈东向农行盐城分行提供抵押担保并已办理抵押登记手续的事实；
证据三、最高额保证合同一份，证明被告孙联国、薛梅、鼎力公司为该笔贷款向农行盐城分行提供连带责任保证担保的事实；
证据四，委托支付通知单、信用发放通知书、法人自营常规贷款发放通知单各一份，高歌公司与受托支付相对方签订的合同两份，证明农行盐城分行已按照合同约定的受托支付方式履行了发放贷款的义务。
证据五，农行盐城分行在江苏省盐城工商行政管理局调取的高歌公司、鼎力公司工商登记信息两份，证明上述两公司的现任法定代表人为王定扣。
被告高歌公司、孙联国、薛梅、陈东、鼎力公司未作答辩，亦未提供证据。
经本院对原告所举证据审核认为：农行盐城分行所举证据均真实、合法，且与本案具有关联性，能够证明本案相关事实，故对原告所举证据均予认定。
本院经审理查明：2013年4月19日，高歌公司作为借款人、农行盐城分行作为贷款人签订了编号为32010120130006013流动资金循环借款合同一份，约定农行盐城分行向高歌公司发放贷款1400万元；借款发放日期为自2013年4月12日起至2013年5月11日止，借款期限为一年；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%；贷款支付方式受托支付。2013年4月12日，农行盐城分行作为抵押权人，孙联国、薛梅、陈东作为抵押人，高歌公司作为债务人三方签订了编号32100620130003350最高额抵押合同一份，约定孙联国、薛梅、陈东以其共有的土地使用权及房屋自愿为高歌公司自2013年4月12日至2016年4月11日止在农行盐城分行处办理约定的各类业务所形成的债务的最高余额人民币24534900元提供担保，上述抵押物分别办理了编号为盐房他证市区字第00616**号、0061695号的房屋他项权利证明书及编号为盐他项（2013）第600535号、600536号土地他项权利证明书。同日，农行盐城分行作为债权人，孙联国、薛梅、鼎力公司作为保证人，高歌公司作为债务人三方签订了编号32100520130002452最高额保证合同一份，约定孙联国、薛梅、鼎力公司为高歌公司自2013年4月12日至2015年4月11日止在农行盐城分行处办理约定的各类业务所形成的债务的最高余额人民币1500万元提供连带责任保证。
上述合同签订后，农行盐城分行于2013年4月19日向高歌公司发放了1400万元贷款，并于同日按双方合同约定的受托支付方式将合计1400万元的贷款支付给了高歌公司的交易相对方。上述贷款于2014年4月19日到期后，高歌公司未予偿还，利息也仅支付至2014年3月20日，及至2014年4月20日已拖欠利息96741.12元。
本院认为：农行盐城分行与高歌公司签订的流动资金借款合同，农行盐城分行与孙联国、薛梅、陈东签订的最高额抵押合同，农行盐城分行与孙联国、薛梅、鼎力公司签订的最高额保证合同，均是合同各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的规定，为有效合同，合同各方当事人均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，农行盐城分行按约向高歌公司履行了出借1400万元人民币借款的义务，但高歌公司未能按约向农行盐城分行偿还已到期的1400万元借款本息，其行为已构成违约，农行盐城分行有权依据合同约定，要求高歌公司立即偿还1400万元本金及利息。故农行盐城分行诉请判令高歌公司归还1400万元贷款本金及约定利息的诉讼请求，本院予以支持。孙联国、薛梅、陈东以其共有的财产为农行盐城分行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保行为有效，高歌公司不履行债务时，农行盐城分行有权依照《中华人民共和国物权法》的规定，以孙联国、薛梅、陈东抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。孙联国、薛梅、鼎力公司为高歌公司向农行盐城分行的上述借款提供连带责任保证，保证合同关系合法有效，故农行盐城分行诉请判令孙联国、薛梅、鼎力公司负连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。高歌公司、孙联国、薛梅、陈东、鼎力公司未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告盐城市高歌贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司盐城分行借款本金1400万元、利息96741.12元，并承担1400万元借款本金自2014年4月21日起至判决确定履行之日止按合同约定的利率计算的利息；
二、被告盐城市高歌贸易有限公司不偿还上述款项时，原告中国农业银行股份有限公司盐城分行有权就编号为盐房他证市区字第00616**号、0061695号房屋他项权利证书、盐他项（2013）第600535号、600536号土地他项权利证书项下被告孙联国、薛梅、陈东提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述款项范围内享有优先受偿权；
三、被告孙联国、薛梅、盐城市鼎力经贸有限公司对被告盐城高歌贸易有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
被告如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费106400元，财产保全费5000元，合计111400元，由被告盐城高歌贸易有限公司负担。此款已由原告中国农业银行股份有限公司盐城分行预交，由被告盐城高歌贸易有限公司在履行本判决时直接给付原告中国农业银行股份有限公司盐城分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本一式五份，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市山西路支行，帐号10×××75。
审 判 长 周永军
代理审判员 周瑞星
代理审判员 李呈蕴
二〇一四年七月一日
书 记 员 窦晓春
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当依照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人于抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。