宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0203民初1249号
原告：浙商银行股份有限公司宁波海曙支行。组织机构代码58745309-1。住所地：宁波市海曙区中山西路**号*层**层。
负责人：陈建军，该支行行长。
委托代理人：王锐，浙江导司律师事务所律师。
委托代理人：徐亚梅，该支行员工。
被告：朱永飞，女，1955年6月8日出生，汉族，户籍地宁波市鄞州区，住宁波市鄞州区。
被告：潘中祥，男，1956年2月9日出生，汉族，户籍地宁波市鄞州区，住宁波市鄞州区。
被告：张武一，男，1982年3月8日出生，汉族，户籍地宁波市北仑区，住宁波市江北区。
原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行为与被告朱永飞、被告潘中祥、被告张武一金融借款合同纠纷一案，于2016年3月28日向本院起诉，诉请：1.被告朱永飞、潘中祥立即偿还借款本金人民币2799226.24元，并支付利息、罚息和复利61770.11元（暂计至2016年3月6日，之后的罚息和复利按照合同约定计算至实际履行日止）；2.被告朱永飞、潘中祥赔偿律师费20000元；3.原告对被告朱永飞名下位于宁波市鄞州区下应街道中山东路1299弄31号304室的房地产（房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用2012第99-01305号）享有优先受偿权；4.被告张武一对上述全部债务在其担保范围内向原告承担连带保证责任。本案现已审理终结。
本院经审理，认定事实如下：
2014年11月26日，被告朱永飞作为借款人及抵押人、浙商银行股份有限公司宁波鼓楼支行（以下简称浙商银行鼓楼支行）作为贷款人共同签订编号为（332402）浙商银高借字（2014）第00079号《最高额个人借款额度合同》一份，约定：贷款人同意自2014年11月27日起至2017年11月26日止的期间和3000000元的最高本金余额范围内，根据借款人的申请和财务状况等，决定是否同意向借款人提供借款。如果贷款人同意借款，双方将签署具体的业务合同，有关单笔借款所产生的债权债务关系，将以对应的业务合同为准。本合同项下借款人对贷款人所负的债务本息及贷款人为实现债权所支付的所有费用将由抵押人自有的位于宁波市鄞州区下应街道中山东路1299弄31号304室的房地产提供抵押担保。
同日，被告朱永飞作为抵押人、浙商银行鼓楼支行作为抵押权人，共同签订编号（332402）浙商银高抵字（2014）第00079号《最高额抵押合同》一份，约定：被告朱永飞以其名下位于宁波市鄞州区下应街道中山东路1299弄31号304室的房地产（房产证号：甬房权证鄞州区字第××号，国有土地使用权证号：甬鄞国用2012第99-01305号）为其在2014年11月27日起至2017年11月26日止期间在原告处实际形成的最高余额不超过3000000元的债务提供抵押担保。
同日，被告张武一与浙商银行鼓楼支行签订编号（332402）浙商银高保字（2014）第00029号《最高额保证合同》一份，约定：被告张武一自愿为被告朱永飞自2014年11月27日至2017年11月26日期间在浙商银行鼓楼支行处办理约定的各类业务，实际形成的人民币770000元的主债权最高限额提供连带责任担保，担保范围包括主债权本金及利息、罚息和复利、违约金、实现债权的费用等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。
同日，被告朱永飞与浙商银行鼓楼支行签订编号为（20107000）浙商银个循借字（2014）第00528号《个人循环借款合同》一份，约定：浙商银行鼓楼支行向被告朱永飞提供的借款额度为人民币2800000元，借款额度使用期限为自2014年11月27日起至2017年11月26日止，借款种类为个人经营贷款（可循环），借款利率以借款凭证记载为准，借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。
同日，被告潘中祥向浙商银行鼓楼支行出具《共同还款承诺书》，自愿作为“连带共同债务人”对借款人朱永飞与浙商银行鼓楼支行发生的合同编号为（20107000）浙商银个循借字（2014）第00528号的借款合同项下的债务承担共同还款责任，具体权利义务按照借款人与浙商银行鼓楼支行签订的合同执行。
2014年11月27日，被告朱永飞与浙商银行鼓楼支行就上述抵押房地产办理了抵押登记，他项权证号为甬房他证鄞州区字第××号。
2014年11月28日，浙商银行鼓楼支行向被告朱永飞发放借款2800000元，借款到期日为2015年11月27日，年利率为6.44%。后被告朱永飞未按约还款，至2016年3月6日，被告朱永飞欠借款本金2799226.24元，利息、罚息和复利计61770.11元。
2015年8月13日，浙商银行鼓楼支行更名为浙商银行股份有限公司宁波海曙支行。
另查明，原告为本案聘请律师，支付了律师费20000元。
以上事实由原告提供的《最高额个人借款额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人循环借款合同》、《共同还款承诺书》、借款凭证、房产证、土地证、他项权证、《委托代理合同》、律师费凭证及律师费发票予以证明。
本院认为：浙商银行鼓楼支行与被告朱永飞之间借款关系依法成立，合法有效。浙商银行鼓楼支行订立合同后变更为浙商银行股份有限公司宁波海曙支行，依法应由浙商银行股份有限公司宁波海曙支行行使合同权利，履行合同义务。浙商银行鼓楼支行按照合同约定向被告朱永飞发放了贷款2800000元，被告朱永飞理应按约还本付息。现借款期满，被告朱永飞未按约还款，已构成违约，原告有权要求其归还全部借款本息、赔偿律师费损失。被告潘中祥作为共同还款人，理应对被告朱永飞的上述债务承担共同偿还责任。被告朱永飞以其名下房地产为上述借款提供抵押担保，理应按约承担相应的抵押担保责任。被告张武一自愿为被告朱永飞涉案债务提供连带责任保证担保，依法应在最高额保证担保范围内承担责任，原告诉请被告张武一对上述还款承担连带责任，符合法律规定，应予以支持。被告张武一在承担担保责任后，有权向被告朱永飞追偿。被告朱永飞、潘中祥、张武一经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告朱永飞、被告潘中祥共同归还原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行借款本金2799226.24元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2016年3月6日为61770.11元，之后按照借款合同约定计至款项实际付清日止），赔偿原告律师费损失20000元，上述款项被告朱永飞、被告潘中祥于本判决生效之日起五日内付清；
二、原告浙商银行股份有限公司宁波海曙支行对被告朱永飞名下的位于宁波市鄞州区下应街道中山东路1299弄31号304室的房地产（房产证号：甬房权证鄞州区字第××号；国有土地使用权证号：甬鄞国用2012第99-01305号）享有抵押权，有权以上述房产折价、拍卖或变卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；
三、被告张武一对被告朱永飞的上述第一项还款在约定的最高额保证担保范围内承担连带清偿责任，被告张武一承担保证责任后，有权向被告朱永飞追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费29848元，减半收取14924元，保全费5000元，合计19924元，由被告朱永飞、被告潘中祥、被告张武一共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。
审 判 员 刘 辉
二〇一六年五月九日
代书记员 胡思思
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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