四川省成都市青白江区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川0113民初798号
原告：宋维庆，男，1969年9月9日出生，汉族，住西宁市城中区。
原告：孙会玲，女，1973年11月12日出生，汉族，住西宁市城中区。
被告：四川大邦置业有限公司，住所地：成都市青白江区。
法定代表人：林孝斌，经理。
委托诉讼代理人：冯红兵，四川达和律师事务所律师。
原告宋维庆、孙会玲与被告四川大邦置业有限公司（以下简称“大邦公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年2月22日立案后，依法适用简易程序，于2018年4月10日公开开庭进行了审理。原告宋维庆、孙会玲到庭参加了诉讼，被告大邦公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
宋维庆、孙会玲向本院提出诉讼请求：1、大邦公司按合同约定赔付逾期办理房屋所有权证（转移登记）的违约金29880元；2、大邦公司赔付未按合同约定办理房产证预交契税、产权登记费、国土分割费、维修基金、代办费等相关费用9372元；3、大邦公司承担两次诉讼费、执行费655元；4、大邦公司承担办理不动产证代办费、交通费、误工费、住宿费等5000元。事实和理由：2012年1月12日，宋维庆、孙会玲与大邦公司签订商品房买卖合同，宋维庆、孙会玲购买了位于成都市青白江区青江中路288号“大邦第一城”房屋一套。宋维庆、孙会玲依约向大邦公司支付了房屋总价款327455元及各种税费、代办费。因大邦公司违约未办理案涉房屋的房屋所有权证书，故宋维庆、孙会玲根据（2015）青白民初字第3175号民事判决书于2018年2月22日自行办理了不动产权证书，大邦公司依约应当向宋维庆、孙会玲支付逾期办理房屋所有权证书的违约金。宋维庆、孙会玲在办理不动产权证书时向有关部门垫付了契税、产权登记费、国土分割费、维修基金等费用共计9372元，且产生交通费、住宿费、误工费等约计5000元。现宋维庆、孙会玲为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判决。
大邦公司在举证期限内未提交书面证据，亦未提交书面答辩意见。
本院认定事实如下：宋维庆、孙会玲与大邦公司于2012年1月12日签订了《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定由宋维庆、孙会玲购买大邦公司开发修建的“大邦第一城”×幢×单元×层×号房屋一套，房屋备案为青白江区青江中路288号×栋×单元×楼×号，建筑面积为92.69平方米，房屋总价款为327455元。合同第十九条约定：商品房交付使用后，1、买受人同意委托出卖人向权属机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用300元人民币；2、如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起365个工作日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列第2种方式处理：（2）买受人不退房，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付房款万分之0.5的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起30日内由出卖人支付……。《商品房买卖合同补充协议》第八条对办理房屋所有权证及国有土地使用证补充约定：1、买受人委托出卖人办理《合同》项下商品房的房屋产权证。买受人须于《合同》约定的交房日向出卖人提交办理房屋分户产权证所需资料及相关费用（资料包括购房合同、夫妻双方或单身者个人身份证复印件、结婚证明、购房收据、私章等；费用包括契约、登记费、书证费等费用……）。否则，每延迟一天，买受人应每日向出卖人支付《合同》约定的总购房款的万分之五作为违约金；2、出卖人……取得分户产权证180天内协助买受人办理分户《国有土地使用证》，分户《国有土地使用证》费用由买受人承担。
合同签订后，宋维庆、孙会玲依约向大邦公司支付了购房款327455元。2012年1月10日，大邦公司依约向宋维庆、孙会玲交付了案涉房屋。宋维庆、孙会玲向大邦公司缴纳了办理房屋权属证书所需的契税、维修基金、购房合同印花税、产权登记费、国土分割费、代办产权费共计7167元。
2016年1月27日，成都市青白江区人民法院作出（2015）青白民初字第3174号民事判决书，判决：大邦公司于本判决生效之日起90日为宋维庆、孙会玲办理位于成都市青白江区青江中路288号×栋×单元×楼×号商品房的房屋所有权证，并在房屋所有权证办理后180天内为原告宋维庆、孙会玲办理位于成都市青白江区青江中路288号×栋×单元×楼×号商品房的国有土地使用权证；本案案件受理费155元，由大邦公司负担。2018年2月7日，成都市青白江区人民法院作出（2018）川0113执179号执行裁定书，裁定：由宋维庆、孙会玲单方办理位于成都市青白江区青江中路288号×栋×单元×楼×号备案号为37958房屋的不动产权手续。2018年2月9日，宋维庆、孙会玲缴纳案件申请费500元。宋维庆、孙会玲在办理案涉房屋不动产权证的过程中，缴纳了办证所需的登记费、书本费共计90元，维修基金1668.42元，契税6549.10元。2018年2月22日，成都市青白江区国土资源局为宋维庆、孙会玲登记并颁发了案涉房屋的不动产权证书。
以上事实，有原告身份证复印件、营业执照、商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、个人及家庭房屋登记记录信息证明、收据、产权办理费用代收项目、房屋专项维修资金收款凭证、税收完税证明、登记、书本费票据、案件受理费票据、案件申请费票据、（2015）青白民初字第3174号民事判决书、（2018）川0113执179号执行裁定书、不动产权证书等证据及当事人的陈述等在案佐证。
本院认为，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应属于合法有效。本案中，大邦公司依约应在案涉房屋交付之日（2012年1月10日）起在365个工作日即2013年6月25日内办理案涉房屋的房屋所有权证书（转移登记），但案涉房屋在宋维庆、孙会玲申请执行后于2018年2月22日才办理了不动产权证，故大邦公司依约应承担逾期办理房屋所有权证（转移登记）的违约责任。根据《商品房买卖合同》第十九条的约定，大邦公司应向宋维庆、孙会玲支付2013年6月25日至2018年2月21日期间逾期办理房屋所有权证（转移登记）的违约金共计27882元（327455元×0.00005×1703天）。宋维庆、孙会玲向大邦公司缴纳了办证应缴纳的契税、维修基金、购房合同印花税、产权登记费、国土分割费、代办产权费共计7167元后，大邦公司未实际履行代办义务，亦未将代收的相关税费向相关部门缴纳，故大邦公司应向宋维庆、孙会玲退还收取的契税、维修基金、购房合同印花税、产权登记费、国土分割费、代办产权费共计7167元。关于宋维庆、孙会玲主张的诉讼费、执行费、交通费、误工费、住宿费的诉讼请求，因于法无据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告四川大邦置业有限公司向原告宋维庆、孙会玲支付逾期办理房屋所有权证书（转移登记）的违约金共计27882元；
二、被告四川大邦置业有限公司向原告宋维庆、孙会玲支付契税、维修基金、购房合同印花税、产权登记费、产权印花税、国土分割费、产权代办费共计7167元；
三、驳回原告宋维庆、孙会玲的其他诉讼请求。
以上给付义务，限于本判决生效后十五日内履行完毕。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费461元，由原告宋维庆、孙会玲负担61元，被告四川大邦置业有限公司负担400元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。
审判员 刘霖
二〇一八年四月十二日
书记员 吴觅