阳江市江城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）阳城法平民初字第279号
原告：阳江市国土资源局江城分局。住所地：广东省阳江市马曹河堤路*号副楼。
法定代表人：曾昭儒，该分局的局长。
委托代理人：黄成献，广东三民律师事务所律师。
被告：阳江西朗钢铁型材工业有限公司。住所地：广东省阳江市江城区银岭科技产业园*******幢213。
法定代表人：黄心怡，该公司的经理。
原告阳江市国土资源局江城分局（以下简称国土局江城分局）诉被告阳江西朗钢铁型材工业有限公司（以下简称西朗钢铁公司）建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2014年8月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告国土局江城分局的委托代理人黄成献，被告西朗钢铁公司的法定代表人黄心怡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告国土局江城分局诉称：原告与被告在2013年11月8日签订《国有建设用地使用权出让合同》（电子监管号：4417022013B01402）一份，合同约定：原告出让位于阳江市江城银岭科技产业园B1-1-1，面积30000平方米的国有土地使用权给被告，土地出让价款10530000元，自合同签订之日起30日内，一次性付清土地出让价款，不能按期支付的，每日按延期支付款项的1‰向原告支付违约金。合同签订后，被告在约定的付款期限内支付土地出让款215万元（定金抵作土地出让价款），余款8380000元没有按期支付。尔后，被告在2014年1月30日付1000000元，2014年4月8日付1000000元，余款6380000元至今尚未缴交。按各期付款实际延期天数计算，被告应支付原告逾期违约金16796800元（计算至2014年7月31日止）。该违约金经原告催收，被告仍不予以支付。原告遂向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告支付原告土地出让价款6380000元以及延期付款违约金（违约金计至出让价款付清时止，按日‰计算，计至2014年7月31日止的违约金为1679680元）；2、被告承担本案诉讼费用。
被告西朗钢铁公司在庭审中辩称：欠款属实，但要分四期支付，每45天一期。违约金过高要求减半支付。
经审理查明：2013年11月1日，被告西朗钢铁公司通过公开挂牌出让交易方式在阳江市公共资源交易中心以10530000元竞得位于阳江市江城区银岭科技产业园B1-1-1号，用途为仓储用地，产业规划为金属仓储物流，面积30000平方米的国有建设用地使用权，并缴交了保证金2150000元。2013年11月8日，原告国土局江城分局作为出让人与被告西朗钢铁公司作为受让人签订合同编号：441702-2013-0022《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》，约定：出让宗地编号为B1-1-1，宗地总面积30000平方米，出让宗地坐落于阳江市江城银岭科技产业园B1-1-1。出让宗地的用途为仓储用地。出让人同意在2013年12月14日前将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地达到五通一平；周围基础设施达到通路、通水、通渠、通电、通讯。合同的国有建设用地使用权出让年限为50年，出让价款为10530000元，每平方米351元，定金为2150000元，定金抵作土地出让价款。受让人同意在合同签订之日起30日内，一次性付清国有建设用土使用权出让价款。受让人应当按照合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款，受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失……等内容。原、被告签订《出让合同》后，原告国土局江城分局按合同约定的时间交付了出让土地给被告西朗钢铁公司使用，被告西朗钢铁公司于2014年4月8日止，向原告支付了出让土地价款共计4150000元，其中于2013年11月8日将竞拍时缴交的保证金2150000元按合同约定抵作了土地出让价款，于2014年1月30日、2014年4月8日分别向原告支付了出让土地价款各1000000元。余下出让土地价款6380000及违约金没有依约支付。
因被告西朗钢铁公司未依约履行付款义务，原告国土局江城分局于2014年6月16日向被告西朗钢铁公司送达《关于缴交土地使用权出让价款的通知》，要求被告西朗钢铁公司于2014年6月30日前缴清尚欠的土地价款6380000元和违约滞纳金，否则，按有关规定执行处理。2014年7月31日，原告国土局江城分局致江城区财政局《关于阳江西朗钢铁型材工业有限公司缴交土地出让价款的函》反映被告西朗钢铁公司于2014年7月31日止尚欠原告国土局江城分局土地出让价款6380000元及违约金1679680元。2014年8月12日，原告向被告催付所欠土地出让价款及违约金无果后，遂向法院提起诉讼，请求如诉称。
以上事实，有原、被告的庭审陈述记录在案，有企业法人营业执照副本、出让合同、关于缴交土地使用权出让价款的通知、关于阳江西朗钢铁型材工业有限公司缴交土地出让价款的函等为证，本院经庭审质证后，综合分析予以认定。
本院认为：原、被告于2013年11月8日签订的《出让合同》，是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，双方意思表示真实、合同形式符合法律规定，双方当事人应遵循诚实信用原则依约履行。根据《出让合同》的约定，被告西朗钢铁公司需在合同签订之日起30日内向原告国土局江城分局一次性付清讼争土地使用权出让价款10530000元。本案中，被告西朗钢铁公司除缴交竞拍保证金2150000元转为定金抵作土地出让价款及于2014年1月30日、2014年4月8日分别向原告支付出让土地价款各1000000元外，余下土地使用权出让价款6380000元没有依约支付给原告，经原告催告后，被告西朗钢铁公司仍未依约缴款，已构成违约，现原告国土局江城分局请求被告西朗钢铁公司支付土地使用权出让价款6380000元，本院予以支持。原、被告双方在《出让合同》中约定受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，该约定源自于《财政部国土资源部中国人民银行关于印发＜国有土地使用权出让收支管理办法＞的通知》（财综（2006）68号）第三十四条“对国有土地使用权人不按土地出让合同、划拔用地批准文件等规定及时足额缴纳土地出让收入的，应当按日加收违约金额1‰的违约金……”的规定，故《出让合同》约定的违约金不违反国家相关规定，被告辩称违约金过高的意见，本院不予采纳。被告西朗钢铁公司迟延支付土地使用权出让价款，理应向原告支付逾期付款的违约金（自2013年12月8日起至2014年7月31日止共1679680元，自2014年8月1日起至本判决确定的给付之日止的违约金按日1‰计算）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：
一、限被告阳江西朗钢铁型材工业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告阳江市国土资源局江城分局支付土地使用权出让价款6380000元。
二、限被告阳江西朗钢铁型材工业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告阳江市国土资源局江城分局支付土地使用权出让价款的违约金（自2013年12月8日起至2014年7月31日止共1679680元，自2014年8月1日起至本判决确定的给付之日止的违约金按日1‰计算）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或本判决指定的期间履行其它义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。
本案受理费68220元，由被告阳江西朗钢铁型材工业有限公司负担（该款原告阳江市国土资源局江城分局已预交，本院不作退还，被告应在履行判决义务时迳付予原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。
审 判 长 林良玺
审 判 员 谭永德
代理审判员 李土群
二〇一四年十一月二十日
书 记 员 张 炜