湖北省武汉市蔡甸区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）鄂蔡甸民二初字第00351号
原告武汉市蔡甸区中济元小额贷款有限责任公司。
法定代表人吕洪斌，该公司董事长。
委托代理人唐星，该公司客户经理，代理权限为特别授权。
委托代理人吴常泽恩，湖北重友律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告张鹏。
被告袁泉。
原告武汉市蔡甸区中济元小额贷款有限责任公司（以下简称中济元公司）与被告张鹏、张程、胡芳、袁泉、黄睿、武汉市宏诚信工程机械有限公司借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理后，依法由审判员严月华担任审判长、审判员姚雅娟、人民陪审员熊诗祥组成合议庭，于同年12月10日公开开庭进行了审理。原告于2014年11月4日向本院提出财产保全申请，本院依法作出（2014）鄂蔡甸民二初字第00351
--
1号的保全裁定。审理中，原告自愿撤回对被告张程、胡芳、黄睿、武汉市宏诚信工程机械有限公司的诉讼，本院依法予以照准。原告中济元公司的委托代理人唐星、吴常泽恩，被告袁泉到庭参加了诉讼，被告张鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中济元诉称，2013年7月9日，被告张鹏作为借款人与作为出借人的原告签订《借款合同》（借字2013第Y0709号），约定原告向被告张鹏出借资金人民币500万元，月综合费率2%，借款期限自2013年7月9日至2013年8月8日，用于资金周转。合同另对双方的权利义务、违约责任等作出了约定。张鹏以其所有的位于武汉市青山区40141街江南春城9栋3号商网房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告袁泉及张程、胡芳、黄睿、武汉市宏诚信工程机械有限公司分别与原告签订《保证合同》、《承诺书》，为被告的上述债务提供连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告张鹏放款，但被告张鹏未依约还款，故请求判令：被告张鹏偿还原告借款本金500万元、利息综合费138万元（利息综合费按月利率2%从2013年7月11日计至2014年8月28日，其后至履行完毕之日的部分另行计算）；
2、被告袁泉对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对本案抵押房屋享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。
原告中济元公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
证据一、借款合同及承诺书，证明2013年7月9日，被告张鹏与原告签订《借款合同》，向原告借款500万元，并约定借款期限、利息及违约责任等。
证据二、抵押合同及抵押登记证书，证明被告张鹏以其所有的位于武汉市青山区40141街江南春城9栋3号商网房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。
证据三、电子交易回单及收据，证明2013年7月11日原告将500万元通过转账汇给被告张鹏，被告张鹏也确认收款。
证据四、承诺书，证明被告袁泉与原告签订《承诺书》，为被告张鹏的借款承担连带责任保证。
被告张鹏未到庭答辩亦未提交证据。
被告袁泉辩称，原告所述属实，但这个钱应由张鹏还，我没用。当时我在张鹏公司做事，他找原告借钱要我签保证，我就签了。之后原告找张鹏催收，我也将起诉这个事情跟张鹏说了。我认为谁用的钱谁还，我不应承担保证责任。
被告袁泉未提交证据。
对原告提供的证据，经庭审质证，被告袁泉对证据一、二、三不清楚，本院认为，三份证据真实客观，相互印证，与本案相关，予以采信。被告袁泉对原告提供的证据四无异议，本院予以采信。
经审理查明，2013年7月9日，被告张鹏因经营所需、资金周转向原告中济元公司借款，签订《借款合同》（合同编号为借字2013第Y0709号）及《抵押合同》（合同编号为抵字2013第Y0709号），约定借款金额人民币500万元，借款期限为1个月，即2013年7月9日至2013年8月8日，从支付借款之日起计算；月综合费率1.275%，在发放借款时由张鹏先行向乙方缴纳或由乙方预先扣除；张鹏以其所有的位于武汉市青山区40141街江南春城9栋3号商网房屋（房产证号为武房权证青字第20110053**号）为上述借款提供抵押担保。合同还对其他事项进行了约定。同时，被告张鹏向原告作出《承诺书》，承诺上述借款的月综合费率为2%（其中财务顾问咨询服务费为0.725%）；被告袁泉亦向原告作出《承诺书》，同意为张鹏的上述借款债务提供连带责任担保。当日，原告遂通过银行转账将借款人民币500万元汇入张鹏账户，被告张鹏确认收款后于2013年7月11日向原告出具收据。2013年7月10日，被告张鹏依约将上述房屋向原告办理抵押登记（他项权证号为房他证青字第20130019**号）。借款到期后，被告张鹏未还款，故原告诉至本院。
本院认为，原告中济元公司与被告张鹏签订的《借款合同》及《抵押合同》，系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约履行了放款义务，被告张鹏则应依约履行还款义务，对原告要求被告张鹏偿还原告借款本金500万元及利息综合费138万元（利息综合费按月利率2%从2013年7月11日计至2014年8月28日），双方已明确约定利息综合费的利率及起算时间，系双方意思自治协商，未超过法律规定的四倍利率，本院依法予以支持。对原告要求对被告张鹏提供的抵押物即武汉市青山区40141街江南春城9栋3号商网房屋享有优先受偿权，该房屋已办理抵押登记，于法有据，本院依法予以支持。对原告要求被告袁泉承担连带担保责任，被告袁泉辩称被迫签订《承诺书》，但其无证据证实，本院不予采纳；其又称未用借款不应承担保证责任，于法无据，本院亦不予采纳；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告袁泉应在被告张鹏提供其所有的抵押房屋实现债权后不足以清偿的债务范围内承担连带保证责任。原告自愿撤回对被告张程、胡芳、黄睿、武汉市宏诚信工程机械有限公司的诉讼，系其权利的自由处分，符合法律规定，本院依法照准。被告张鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，属自愿放弃其民事诉讼权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告张鹏于本判决生效之日起三日内向原告武汉市蔡甸区中济元小额贷款有限责任公司偿还借款本金人民币500万元；
二、被告张鹏于本判决生效之日起三日内向原告武汉市蔡甸区中济元小额贷款有限责任公司支付利息人民币138万元；
三、原告武汉市蔡甸区中济元小额贷款有限责任公司对被告张鹏所有的抵押物即武汉市青山区40141街江南春城9栋3号商网房屋享有优先受偿权；
四、被告袁泉在上述判决第三项内容担保物权实现后不足以清偿的债务范围内承担连带保证责任；
五、驳回原告武汉市蔡甸区中济元小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币55，783.00元，保全费人民币5，000.00元，合计人民币60，783.00元，由被告张鹏负担（原告已垫付，执行时由被告张鹏一并给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交案件受理费，款汇至湖北省武汉市中级人民法院。户名：武汉市财政局非税收入汇缴专户
--
市中院诉讼费分户；账号：079501040000393；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 严月华
审 判 员 姚雅娟
人民陪审员 熊诗祥
二〇一四年十二月九日
书 记 员 吴 杨