福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）台民初字第2192号
原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行，住所地福州市台江区福光南路379号武夷绿洲第23#楼1层2层03商业用房，组织机构代码证代码：57296660-1。
负责人：苏清，行长。
委托代理李平、庄芳，福建融成律师事务所律师。
被告陈孝松，男，1967年9月8日出生，汉族，住所地福州市仓山区。
被告梁依妹，女，1968年12月7日出生，汉族，住所地福建省闽侯县。
原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行（以下简称福州农商台江支行）与被告陈孝松、梁依妹金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年12月25日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人庄芳到庭参加诉讼；二被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福州农商台江支行诉称，2010年9月17日，被告陈孝松与原告福州农商台江支行签订台江农商信抵借字（2010）第4053号《个人借款授信合同》一份，约定：自2010年9月24日至2013年9月15日止，被告陈孝松向原告借款人民币63万元。借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。合同项下借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。借款人未履行合同的，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。对借款人未按合同约定的期限清偿具体借款本金（包括提前到期的具体借款本金）的，就其到期应付未付的具体借款本金，自逾期之日（含当日）起按合同具体借款利率上浮50%的逾期罚息利率，以按月结息的方式计收利息。无论具体借款本金是否到期，对借款人未按合同约定的期限清偿具体借款利息的，就其到期应付而未付的具体借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以按月结息的方式计收复利。被告陈孝松还与梁依妹共同与原告签订福州台江农信抵借字2010第4053号《抵押借款合同》一份，将坐落于福州市仓山区建新镇金山大道198号金山明星14座XX单元房产作为抵押物（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），担保债务的履行，且于2010年9月21日依法办理了该房产抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证ＴＲ字第××号）。上述两合同签署并生效后，原告依据合同约定，于2010年10月27日一次性向被告陈孝松足额发放了贷款人民币63万元。但2013年9月15日贷款到期后，被告陈孝松未依约履行还款义务。截至2015年5月20日止，被告陈孝松仍余借款本金63万元及项下利息（含罚息、复利）4280.6元未予以偿还。被告陈孝松的行为已构成违约。原告为实现本案债权，聘请律师提起诉讼，产生律师费人民币15857元整。为了维护原告的合法权益，根据法律规定，诉至法院，请求判令：1、被告陈孝松及共同债务人梁依妹，偿还原告福州农商行台江支行借款本金63万元及利息（含罚息、复利，暂算至2015年5月20日止为4280.60元，此后的利息及罚息、复利，按台江农商信抵借字（2010）第4053号《个人借款授信合同》约定的标准计算，至还清全部欠款本息之日止）；2、被告陈孝松及共同债务人梁依妹，赔偿原告福州农商行台江支行为实现债权而支出的律师代理费15857元；3、本案的一切诉讼费用（案件受理费、财产保全费、公告费）由被告共同承担。4、原告福州农商行台江支行有权以被告陈孝松、梁依妹提供抵押的位于福州市仓山区建新镇金山大道198号金山明星14座XX单元房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号，房屋他项权证：榕房他证ＴＲ字第××号）拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二、三项诉讼请求之款项。
被告陈孝松、被告梁依妹未作书面答辩。
原告农商行台江支行为向本院提交以下证据材料：
个人授信借款合同，
抵押合同，
房地产抵押具结书，
证据材料1、2、3证明被告陈孝松向原告借款人民币63万元及被告陈孝松、梁依妹自愿提供其享有所有权的坐落于福州市仓山区建新镇金山大道198号金山明星14座XX单元房产为被告陈孝松向原告所借款项及所生利息等债务的履行承担抵押担保责任。
4、借款借据，证明原告依照合同约定足额向被告陈孝松发放了人民币63万元贷款的事实；
5、房屋所有权证，
6、房屋他项权证，
证据材料5、6证明被告陈孝松为福州市仓山区建新镇金山大道198号金山明星14座XX单元房产所有人，且该抵押房产已依法办理了抵押权登记手续，原告的抵押权合法有效。
7、贷款明细账，证明被告陈孝松至2015年5月20日止，结欠原告借款本金、利息、复利等数额及计算方式。
8、结婚证，证明借款发生于被告陈孝松与被告梁依妹婚姻关系存续期间，依法应为二人夫妻共同债务。
9、委托代理合同，
10、进账单，
证据材料9、10证明由于被告陈孝松的违约行为，导致原告为实现债权而产生律师费损失15857元。
庭后，原告向本院补充提交普通贷款单户和批量利息试算登记簿、被告陈孝松结欠贷款明细，证明截止至2016年4月26日，被告陈孝松结欠原告本金527100元，利息1094.06元。
被告陈孝松、梁依妹未向本院提交证据材料。
被告陈孝松、梁依妹未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，经审查，上述证据材料1－6、8－10均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。上述证据材料7及原告庭后提供的普通贷款单户和批量利息试算登记簿、被告陈孝松结欠贷款明细虽系银行系统打印，但利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。经审理查明，原告提供的上述有效证据能够支持其诉状所诉之事实和理由，本院确认原告所诉属实。另查两被告提供房产担保的债务本金最高余额为63万元，抵押担保的范围为主合同项下债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。
本院认为，原被告签订的《个人借款授信合同》、《抵押借款合同》及俩被告《房地产抵押具结书》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家有关法律法规的规定，均应认定为合法有效。合同签订后，原告依约于2010年10月27日发放贷款人民币63万元给被告陈孝松，其已履行了合同约定的发放贷款的义务；但被告陈孝松在收款后却未能如期按约及时清偿借款本息，其行为违反了合同约定，已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。讼争债务系在被告陈孝松与被告梁依妹的婚姻关系存续期间内发生的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，讼争借款系被告陈孝松与被告梁依妹的夫妻共同债务，原告要求被告陈孝松与被告梁依妹共同偿还借款本金及利息（含罚息、复利），以及原告为实现该债权而支出的律师代理费用5857元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈孝松、梁依妹与原告签订《抵押合同》，提供福州市仓山区建新镇金山大道198号金山明星14座401单元房产为主合同项下债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续，故抵押关系成立，原告有权以被告陈孝松、梁依妹共有的位于福州市仓山区建新镇金山大道198号金山明星14座XX单元的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。俩被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈孝松、被告梁依妹应于本判决生效之日起十日内，将尚欠的借款本金人民币527100元及相应利息（含罚息、复利，截止至2016年4月26日，结欠利息1094.06元，自2016年4月27日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利，按台江农商信抵借字（2010）第4053号《个人借款授信合同》约定计付）偿还给原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行。
二、被告陈孝松、被告梁依妹应于本判决生效之日起十日内，支付原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行为实现债权支出的律师代理费15857元。
三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司台江支行有权以被告陈孝松、被告梁依妹提供抵押担保的坐落于福州市仓山区建新镇金山大道198号金山明星14座XX单元的房产（榕房他证ＴＲ字第××号）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10258元、公告费560元，均由被告陈孝松、梁依妹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
审 判 长 刘清华
人民陪审员 郑昧旦
人民陪审员 林舒帆
二〇一六年五月五日
书 记 员 林燕凤
本案适用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。