湖南省长沙市天心区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘0103民初5173号
原告：罗艳，女，1979年11月3日出生。
委托诉讼代理人：罗汉才，男，1947年12月2日出生。
被告：湖南金润峰商贸管理有限公司，住所地长沙市芙蓉中路438号一栋207房。
法定代表人：吴韬，总经理。
委托诉讼代理人：胡皎霖，湖南星邦律师事务所律师。
原告罗艳诉被告湖南金润峰商贸管理有限公司合同纠纷一案，本院后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告及其委托代理人罗汉才、被告的委托诉讼代理人胡皎霖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求被告依照2006年1月4号双方签订的《委托租赁管理协议》的约定支付尚欠原告的从2010年10月1日至2015年9月30日的经营保障金102740元和延期支付经营保障金的违约金10000元，共计112740元；2.判令被告承担诉讼费。事实和理由：2005年10月，原告购买位于某号商铺(以下简称163号商铺)，付款方式为分期付款，首付款184616.6元，其余房款79121.14元，原告委托被告以租赁163号商铺的经营保障金冲抵。2006年1月4日，原告作为甲方，润峰商贸管理有限公司（以下简称润峰公司）作为乙方签订《委托租赁管理协议》，主要约定：甲方的商铺面积15.64平方米（最终以房产登记面积为准），价格人民币163738元;甲方购买商铺的付款方式是分期付款（房产首付七成，其余房款三成三年免息付款）。乙方同意甲方分期交付的商铺款项在前三年（2005年10月1日至2008年9月30日）由甲方委托乙方租赁的经营保障金相冲抵,由于双方在第一年的经营保障金和分期付款的金额由一定的差距，故甲方同意在一年的第一个月支付人民币2637元;自2008年10月1日至2016年10月1日，乙方同意每月支付给甲方2198元作为经营保障金,支付时间为每个季度后第一个月的5号前，由乙方将季度经营保障金通过银行汇入甲方的账户（甲方银行账户：4563517500000836336，开户名罗艳，开户银行赤岗支行德茂隆分理处）;委托期限为乙方向甲方支付经营保障金的期限内；在委托期限内，乙方负责商铺租金及押金的收取等事宜，与甲方无关。乙方支付给甲方的经营保障金所发生的相应税费，由甲方自理。甲方在铺面租赁期间，不负责除经营保障金所发生的相应税费以外的其他费用；委托期限后，甲方有权继续将铺面委托给乙方租赁、管理及经营（经营保障金的标准和委托时间则根据当时的市场情况和委托时间则根据当时的市场情况和经营委员会、业主及经营公司协商后制定）；甲方要自己管理，乙方要按照原交铺标准将铺面在委托期限后的一个月内交还给甲方；乙方如延期支付经营保障金，乙方每天就要支付本铺面月租金的5‰作为违约金。从2005年10月日至2008年9月30日，三年的经营保障金抵扣了三成房款。从2008年10月1日至2015年10月1日，被告每月应支付经营保障金2198元，支付方式为每一季度后一个月的5号前，但被告将三年三成商铺款收回后，一直未按照《委托租赁管理协议》的约定支付经营保障金。时隔一年多后，被告才用一种威胁的手段同意先按付款。付完5年房款后，被告仍不按约定付款。被告于2010年将所有门面租给苏宁电器后仍欺骗原告，用一个自动作废的毫无法律效力的《商铺委托授权协议》和胁迫手段，单方象征性的支付不到四分之一的经营保障金。
被告辩称，罗燕起诉被告所依据的是其与润峰公司签订的《委托租赁管理协议》，被告是接受美景韩国街百余户商户的委托进行商铺的招商与经营管理，被告与商户均签订了《商铺委托授权协议》且依约履行了该协议约定的招商及租金支付义务，只是因为在2015年11月有部分商铺业主冲击湖南苏宁电器有限公司，导致湖南苏宁电器有限公司停止向被告支付租金。对于目前尚欠原告的租金，被告愿尽快支付。但润峰公司与被告是两个不同的法律主体，所签订的是两份不同的合同，约定的也完全是不一样的权利义务，润峰公司与被告没有关联性。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2005年10月，原告购买位于某号，付款方式为分期付款，首付款184616.6元，其余房款79121.14元，原告委托润峰公司以某号商铺的经营保障金冲抵。2006年1月4日，原告作为甲方，润峰公司作为乙方签订《委托租赁管理协议》，主要约定：甲方的商铺面积15.64平方米（最终以房产登记面积为准），价格人民币163738元;甲方购买商铺的付款方式是分期付款（房产首付七成，其余房款三成三年免息付款）。乙方同意甲方分期交付的商铺款项在前三年（2005年10月1日至2008年9月30日）由甲方委托乙方租赁的经营保障金相冲抵,由于双方在第一年的经营保障金和分期付款的金额由一定的差距，故甲方同意在一年的第一个月支付人民币2637元;自2008年10月1日至2016年10月1日，乙方同意每月支付给甲方2198元作为经营保障金,支付时间为每个季度后第一个月的5号前，由乙方将季度经营保障金通过银行汇入甲方的账户（甲方银行账户：4563517500000836336，开户名罗艳，开户银行赤岗支行德茂隆分理处）;委托期限为乙方向甲方支付经营保障金的期限内；在委托期限内，乙方负责商铺租金及押金的收取等事宜，与甲方无关。乙方支付给甲方的经营保障金所发生的相应税费，由甲方自理。甲方在铺面租赁期间，不负责除经营保障金所发生的相应税费以外的其他费用；委托期限后，甲方有权继续将铺面委托给乙方租赁、管理及经营（经营保障金的标准和委托时间则根据当时的市场情况和委托时间则根据当时的市场情况和经营委员会、业主及经营公司协商后制定）；甲方要自己管理，乙方要按照原交铺标准将铺面在委托期限后的一个月内交还给甲方；乙方如延期支付经营保障金，乙方每天就要支付本铺面月租金的5‰作为违约金。合同签订后，原告与润峰公司按约履行了义务。后被告取代润峰公司继续履行该租赁合同。2010年5月21日，原被告就163号商铺签订了《商铺委托授权协议》，主要约定：原告将163号商铺委托被告统一招商、管理及运营，原告不介入被告对商铺的经营管理，被告收取经营者的物业管理费、空调费、水电费及其他相关费用；被告收到承租方的租金后，须于15日内按原告商铺的价值比例转付给原告相应的租金，租金相关税费由原告承担；原告同意第一年6月5日之前向被告一次性支付全年租金的5%作为被告的招商佣金；被告与承租者所签订的《租赁协议》及其《补充协议》、《附件》等与该商铺租赁相关的协议原告均予以认可，《租赁协议》的全部权利与义务由原告商铺价值按比例享有；委托期为10年。《商铺委托授权协议》签订后，被告以每季度1566元的标准将租金付至2014年至9月份（2015年9月14日支付两个季度租金，可视为支付2014年4月份至2014年9月份的租金），其后的租金没有支付。原告遂诉至本院。
另查明，2010年3月25日，被告与湖南苏宁电器有限公司签订了一份《商用房屋租赁合同》，将包括涉案房屋在内的美景韩国街北栋商铺即位于天心区涂家冲N区3、4栋商铺出租给湖南苏宁电器有限公司，租赁年限为8年。
上述事实，有《委托租赁管理协议》、《商铺委托授权协议》、被告付款明细、及本案庭审笔录等证据在卷佐证，经庭审核查后，足以认定。
本院认为，原被告签订的《商铺委托授权协议》系当事人真实意思表示,合法有效，双方均应按约履行各自的合同义务。被告没有按照约定支付租金，应承担相应违约责任。原告请求被告支付从2010年10月1日至2015年9月30日的经营保障金102740元实际为租金，被告以每季度1566元的标准已将租金付至2014年至3月份，从2014年4月份至2015年9月份的租金没有支付，本院以每季度租金1566元计算，被告应支付从2014年10月份至2015年9月份的租金6264元（1566元÷3×12），超出部分本院不予支持。原告请求被告支付违约金10000元，本院酌情支持2000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条的规定，判决如下：
一、限被告湖南金润峰商贸管理有限公司于本判决生效后5日内给付原告罗艳租金6264元；
二、限被告湖南金润峰商贸管理有限公司于本判决生效后5日内给付原告罗艳违约金2000元；
三、驳回原告罗艳的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2560元，减半收取1280元，由被告湖南金润峰商贸管理有限公司负担。
如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 张永进
二〇一六年十二月二十二日
书记员 何品菡