广西壮族自治区陆川县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）陆民初字第2011号
原告陈翠梅，女，1954年10月8日出生，汉族，个体工商户，住广西壮族自治区陆川县。
原告刘倍圣（曾用名刘小东，系陈翠梅的儿子），男，1986年4月17日出生，汉族，个体工商户，住广西壮族自治区陆川县。
原告刘小春（系陈翠梅的女儿），女，1981年5月10日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区陆川县。
原告陈翠梅、刘小春的委托代理人刘倍圣，男，1986年4月17日出生，汉族，个体工商户，现住广西壮族自治区陆川县温泉镇温泉南路西侧**号。
被告刘明迅，男，1969年4月15日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区陆川县。
被告刘虹谷（曾用名刘亚清），女，1976年12月2日出生，汉族，居民，原住广西壮族自治区陆川县，现居住台湾省，住址。
被告刘淑瑜（曾用名刘惠娟），女，1973年11月13日出生，汉族，居民，原户籍住址广西陆川县，现住香港九龙。
原告陈翠梅、刘倍圣、刘小春与被告刘明迅、刘虹谷、刘淑瑜共有物分割纠纷一案，本院于2015年11月5日受理后，依法组成由审判员李辉龙担任审判长，人民陪审员吕健堂、陈剑参加的合议庭，于2016年4月1日公开开庭进行了审理，书记员吕兰清担任记录，上列诉讼参加人陈翠梅、刘倍圣、刘明迅到庭参加诉讼，被告刘虹谷、刘淑瑜经本院依法公告送达传票传唤但未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
原告陈翠梅、刘倍圣、刘小春诉称，刘成祥生于1939年10月，于2011年3月病故。刘成祥生前与前妻生育了被告刘淑瑜、刘明迅、刘虹谷，刘成祥前妻于1977因车祸死亡。1979年刘成祥与原告陈翠梅结婚，婚后生育了原告刘倍圣、刘小春。陆川县温泉镇温泉南路西侧20号房屋和陆川县温泉镇绕城公路陆中桥东南角房屋为刘成祥生前与陈翠梅夫妻共同财产。刘成祥去世后，原、被告对上述共有财产产生了继承纠纷，经陆川县人民法院作出（2013）陆民初字第2376号民事判决书，共有财产中，陈翠梅所占份额为58.33%，刘倍圣、刘小春、刘明迅、刘虹谷、刘淑瑜各占份额为8.33%。被告不服提起上诉，经玉林市中级人民法院作出判决，维持原判。但是，共有财产为整体房屋，无法分割，经由广西中德勤资产评估事务所对两处房屋评估，1、陆川县温泉镇温泉南路西侧20号房屋总价值为738142元；2、陆川县温泉镇绕城公路陆中桥东南角房屋总价值为476431元。陈翠梅、刘小春对两处房屋所占份额，已通过陆川县公证处赠予给刘倍圣，刘倍圣所占份额达到75%。为此，请求法院判决原、被告共有的位于陆川县温泉镇温泉南路西侧20号房屋三层［土地使用权证号：陆国用（95）05130744号，房权证为：陆房证字第××号，总价值为738142元］和位于陆川县温泉镇绕城公路陆中桥东南角房屋一层［土地使用权证号：陆国用（1998）字第05131025号，总价值为476431元］为原告刘倍圣所有，并由原告刘倍圣按两处房屋总共价值1214573元的24.99%份额折价303521元补偿给三被告（三被告每人三分之一）。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、（2013）陆民初字第2376号判决书，2、（2015）玉中民一终字第207号，1、2证明位于温泉镇温泉路西侧20号的房屋一栋及温泉镇绕城公路陆中桥东南角房屋由原、被告共有，其中陈翠梅占58.33%的份额，其他原、被告各占8.33%份额；3、陆国用（95）字第05130744号土地使用证、陆房证字第02××56号房产证，证明共有财产之一陆川县九洲江桥头西边的房屋；4、房地产资产评估报告书，中德勤评字（2015）第S333-2号，证明共有财产陆川九洲江桥头西边的房屋评估价值为738142元；5、陆国用（1998）字第05131025号国有土地使用证，证明共有财产之二陆川县绕城公路陆中桥东南角的房屋；6、房地产资产评估报告书，中德勤评字（2015）第S333-1号，证明共有财产陆川县绕城公路陆中桥东南角的房屋评估价值为476431元；7、陈翠梅、刘小春份额赠与刘倍圣公正书，证明原告陈翠梅、刘小春将其上述两处的房产所有权全部赠与给原告刘倍圣。被告刘明迅辩称，要求分割房屋，不同意分割补钱。
被告没有提供的证据。
被告刘虹谷、刘淑瑜未作书面答辩，也未出庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘虹谷、刘淑瑜经本院公告送达开庭传票传唤，但未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
经过开庭质证，被告对原告提供的证据1-3、5的真实性无异议，对原告提供的证据4、6、7有异议，认为证据4、6是原告个人行为，其不知情；证据7不合法，没有经过其的同意。本院对上述被告无异议的证据予以采信；对原告提供的证据4、6、7，被告虽有异议，但无相反的证据予以否认，本院依法作为认定事实的参考依据。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：刘成祥于1939年10月22日出生，于2011年9月28日病故。刘成祥生前与前妻陈志珍生育了被告刘明迅、刘虹谷、刘淑瑜，陈志珍1975年去逝。1979年刘成祥与原告陈翠梅结婚，婚后生育了原告刘倍圣、刘小春。位于陆川县温泉镇温泉南路西侧20号的房屋三层和位于陆川县温泉镇绕城公路陆中桥东南角的房屋一层为刘成祥生前与陈翠梅夫妻共同财产。该房屋长期由原告陈翠梅、刘倍圣居住。刘成祥去世后，原、被告对上述共有房屋产生了继承纠纷，经陆川县人民法院于2014年12月24日作出（2013）陆民初字第2376号民事判决书，判决位于陆川县温泉镇温泉南路西侧20号房屋一幢及陆川县温泉镇绕城公路陆中桥东南角房屋由原告陈翠梅、刘倍圣、刘小春与被告刘明迅、刘虹谷、刘淑瑜继承共有，共有房屋中，其中陈翠梅共享有58.33%的份额，刘倍圣、刘小春、刘明迅、刘虹谷、刘淑瑜各享有8.33%的份额。被告刘明迅不服判决提起上诉，玉林市中级人民法院于2015年8月20日作出（2015）玉中民一终字第207号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2015年10月19日，刘倍圣委托广西中德勤资产评估事务所有限公司对上述两处房地产价值进行评估，该公司于2015年11月2日作出中德勤评报字（2015）第S333-2号房地产资产评估报告书，评估结论：陆川县温泉镇温泉南路西侧20号房地产（即九洲江桥头西边）总价值为738142元（包括建筑物和土地使用权）；中德勤评报字（2015）第S333-1号房地产资产评估报告书，评估结论：陆川县温泉镇绕城公路陆中桥东南角房地产总价值为476431元（包括建筑物和土地使用权）。2015年9月11日陈翠梅、刘小春与刘倍圣签订一份《赠与合同》，约定陈翠梅、刘小春自愿将上述房地产中属于其所有的份额（陈翠梅占有58.33%的份额，刘小春占有8.33%的份额，合计66.66%）无偿赠与给刘倍圣单独所有，2015年9月21日广西壮族自治区陆川县公证处作出（2015）桂陆证民字第548号公证书，对上述《赠与合同》进行了公证。2015年11月5日原告向本院提起诉讼
本院认为，刘倍圣对位于陆川县温泉镇温泉南路西侧20号的房屋三层和位于陆川县温泉镇绕城公路陆中桥东南角的房屋一层共享有74.99%的产权份额（包括陈翠梅、刘小春的份额），刘明迅、刘虹谷、刘淑瑜各享有8.33%的份额，均有权主张自己的房产权利，现因原、被告关系不睦，原告主张分割，本院依法予以准许。对于房屋的具体分割，根据原、被告的意见，且原告占较大份额，本院确定房屋产权归原告刘倍圣所有，由原告刘倍圣按房屋总共价值1214573元的24.99%份额折价303522元补偿给三被告（三被告各占三分之一）。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条、第一百条的规定，判决如下：
一、位于陆川县温泉镇温泉南路西侧20号房屋三层［土地使用权证号：陆国用（95）05130744号，房权证为：陆房证字第××号］和位于陆川县温泉镇绕城公路陆中桥东南角房屋一层［土地使用权证号：陆国用（1998）字第05131025号］的产权归原告刘倍圣所有；
二、原告刘倍圣应分别给付被告刘明迅、刘虹谷、刘淑瑜房屋折价款各101174元。
本案依法收取案件受理费15731元（原告已预交6455元），由原告刘倍圣负担11801元，被告刘明迅、刘虹谷、刘淑瑜各负担1310元。
上述款项，限义务人在本案判决生效之日起十日内履行完毕，权利人可在本案生效判决确定的履行期限届满的最后一日起二年内向本院申请执行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，原告陈翠梅、刘倍圣、刘小春及被告刘明迅可在判决书送达之日起十五日内，被告刘虹谷、刘淑瑜可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费6100元（开户银行：农行广西玉林分行营业部，户名：玉林市财政局，账号：20×××77），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李辉龙
人民陪审员 吕健堂
人民陪审员 陈 剑
二〇一六年四月二十二日
书 记 员 吕兰清