重庆市南岸区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南法民初字第02787号
原告重庆渝汇融资担保有限公司，住所地重庆市南岸区南滨路22号1栋16层，组织机构代码：57482593-3。
法定代表人吴建华，该公司董事长。
委托代理人余某，北京大成（重庆）律师事务所律师。到庭。
被告重庆兴鹏广告策划有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇松青路1555-30-11号，组织机构代码：76885216-3。
法定代表人陈江，该公司执行董事。
被告陈江，男，汉族，1971年9月出生，居民，住重庆市大渡口区。
被告赖胜梅，女，汉族，1971年8月出生，居民住重庆市大渡口区。
重庆渝汇融资担保有限公司与重庆兴鹏广告策划有限公司、陈江、赖胜梅追偿权纠纷一案，重庆渝汇融资担保有限公司于2015年6月19日向本院提交诉前财产保全申请，要求保全重庆兴鹏广告策划有限公司、陈江、赖胜梅名下银行存款420万元或其他相应价值的财产，并提供了财产担保，本院依法作出了（2015）南法民保字第00342号民事裁定书，并采取了相应的保全措施，具体为：2015年6月19日，在重庆市国土资源和房屋管理局北部新区分局查封了赖胜梅名下位于重庆市北部新区房屋；2015年6月19日，在重庆市江北土地房屋权属登记中心查封了陈江平名下位于重庆市江北区房屋；2015年6月23日，在重庆市大渡口土地房屋权属登记中心查封了赖胜梅名下位于重庆市大渡口区房屋；2015年7月13日，在重庆市大渡口土地房屋权属登记中心查封了陈江名下位于重庆市大渡口区房屋，查封了赖胜梅名下的位于重庆市大渡口区房屋；2015年7月27日，在重庆农村商业银行股份有限公司大渡口支行冻结了重庆兴鹏广告策划有限公司0504070120010XXXXXX的账户，应冻结420万元，已冻结1653.97元，未冻结4198346.03元，原因为存款不足。
本案依法由代理审判员王童川担任审判长与人民陪审员黎海星、赖喜富组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。重庆渝汇融资担保有限公司委托代理人余大海到庭参加诉讼，重庆兴鹏广告策划有限公司、陈江、赖胜梅经本院依法公告送达传票传唤未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
重庆渝汇融资担保有限公司诉称：2014年5月，重庆渝汇融资担保有限公司与重庆兴鹏广告策划有限公司签订了《委托保证合同》（合同编号：渝汇2014委保字第012号），主要约定有：重庆兴鹏广告策划有限公司委托重庆渝汇融资担保有限公司为重庆兴鹏广告策划有限公司拟向重庆银行股份有限公司申请的400万元贷款提供连带保证责任担保；重庆渝汇融资担保有限公司承担的担保责任以重庆兴鹏广告策划有限公司与贷款银行签订的保证合同为准；重庆渝汇融资担保有限公司承担保证责任履行代偿义务后，有权立即就代偿金额和因此产生的必要费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿；重庆渝汇融资担保有限公司履行代偿义务后，可随时就代偿金额和发生的费用向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿，重庆兴鹏广告策划有限公司应在重庆渝汇融资担保有限公司要求的期限内向重庆渝汇融资担保有限公司清偿，并按每日万分之五自重庆渝汇融资担保有限公司代偿之日其至清偿之日止向重庆渝汇融资担保有限公司支付垫资期间利息；重庆渝汇融资担保有限公司履行代偿义务后向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿时，重庆兴鹏广告策划有限公司逾期清偿时，应按照逾期额每日千分之一的标准向重庆渝汇融资担保有限公司支付违约金；因履行合同发生争议，由重庆渝汇融资担保有限公司所在人民法院管辖。
2014年5月，陈江与重庆渝汇融资担保有限公司签订《保证反担保合同》（渝汇2014保反字第012-1号），主要约定有：陈江应重庆兴鹏广告策划有限公司要求，愿意就重庆兴鹏广告策划有限公司基于与重庆渝汇融资担保有限公司签订了《委托保证合同》（合同编号：渝汇2014委保字第012号）项下义务向重庆渝汇融资担保有限公司提供反担保；陈江提供反担保的方式为连带责任保证；保证的范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师费等）。同月，陈江还与重庆渝汇融资担保有限公司签订两份《抵押反担保合同》（渝汇2014抵反字第012-1、012-2），主要约定有：陈江以其名下位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路1029号2栋6-5号、6-6号房屋为重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆渝汇融资担保有限公司提供抵押反担保；抵押反担保的范围包括重庆渝汇融资担保有限公司承担保证责任代偿的金额、承担担保责任发生的费用、承担担保责任后追偿发生的费用（包括律师费、诉讼费与执行费等）。
2014年5月，赖胜梅与重庆渝汇融资担保有限公司签订《保证反担保合同》（渝汇2014保反字第012-2号），主要约定有：赖胜梅应重庆兴鹏广告策划有限公司要求，愿意就重庆兴鹏广告策划有限公司基于与重庆渝汇融资担保有限公司签订了《委托保证合同》（合同编号：渝汇2014委保字第012号）项下义务对重庆渝汇融资担保有限公司提供反担保；赖胜梅提供反担保的方式为连带责任保证；保证的范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师费等）。同月，赖胜梅还与重庆渝汇融资担保有限公司签订两份《抵押反担保合同》（渝汇2014抵反字第012-1、012-2），主要约定有：赖胜梅以其名下位于大渡口区房屋为重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆渝汇融资担保有限公司提供抵押反担保；抵押反担保的范围包括重庆渝汇融资担保有限公司承担保证责任代偿的金额、承担担保责任发生的费用、承担担保责任后追偿发生的费用（包括律师费、诉讼费与执行费等）。
2014年6月10日，陈江、赖胜梅与重庆渝汇融资担保有限公司签订《重庆房地产抵押合同》，约定陈江以其名下位于重庆市大渡口区房屋为重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆渝汇融资担保有限公司履行债务提供担保，赖胜梅以其名下位于大渡口区房屋为重庆兴鹏广告策划有限公司重庆渝汇融资担保有限公司履行债务提供担保，并办理了上述房产的抵押登记。
2014年5月29日，重庆兴鹏广告策划有限公司与重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（合同编号：2014年重银高新区支贷字第3530号），主要约定有：重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆银行股份有限公司申请贷款400万元；贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准，《借款借据》作为合同附件，与贷款合同具有同等的法律效力。
2014年5月29日，重庆渝汇融资担保有限公司与重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行签订《重庆银行股份有限公司保证合同》（合同编号：2014年重银高新区支保字第3531号），主要约定有重庆渝汇融资担保有限公司愿意作为重庆兴鹏广告策划有限公司的保证人向重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行提供担保；担保的范围为《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下重庆兴鹏广告策划有限公司所应承担的全部债务本金400万元、利息、罚息及复利、实现债权的费用；保证期间为主合同履行期限届满日另加两年。
2014年6月12日的《借款借据》（借款编号为2014年重银高新区支贷字第3530号）确认，借款企业为重庆兴鹏广告策划有限公司，结算户账户为320101040XXXXXX，贷款户账户为320101240XXXXXX，借款金额为400万元，利率为月息6.5‰，到期日为2015年6月11日。2014年6月12日，重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行将400万元贷款划入被告重庆兴鹏广告策划有限公司银行账户。
2015年6月1日，重庆银行高新技术开发区支行向重庆渝汇融资担保有限公司发出《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》，告知重庆渝汇融资担保有限公司，因重庆兴鹏广告策划有限公司逾期支付重庆银行高新技术开发区支行利息，重庆银行高新技术开发区支行宣布提前终止《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，并提前收回全部贷款；要求重庆渝汇融资担保有限公司督促重庆兴鹏广告策划有限公司清偿贷款本息，或者代为清偿全部贷款本息。
2015年6月11日，重庆银行高新技术开发区支行向重庆渝汇融资担保有限公司发出《逾期授信业务通知书》、《担保业务到期（提前到期）提示书》，告知重庆渝汇融资担保有限公司，因重庆兴鹏广告策划有限公司逾期未按时全面履行债务清偿义务，债务逾期，要求重庆渝汇融资担保有限公司督促重庆兴鹏广告策划有限公司清偿贷款本息，或者代为清偿全部贷款本息。
2015年6月，重庆银行高新技术开发区支行向重庆渝汇融资担保有限公司发出《担保业务逾期（垫款）通知书》，告知重庆渝汇融资担保有限公司，重庆兴鹏广告策划有限公司债务逾期，要求重庆渝汇融资担保有限公司在重庆兴鹏广告策划有限公司债务到期日后15个工作日内全额赔付重庆兴鹏广告策划有限公司拖欠的债务本息及相关费用。
截止2015年6月17日，重庆兴鹏广告策划有限公司积欠重庆银行高新技术开发区支行4040926.02元本息未还。
2015年6月17日，重庆渝汇融资担保有限公司向重庆兴鹏广告策划有限公司转账支付4040926.02元。同日，重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行将重庆兴鹏广告策划有限公司所欠本息4040926.02元从重庆兴鹏广告策划有限公司账户扣划。重庆渝汇融资担保有限公司代重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行偿还了所欠的4040926.02元本息。
2015年6月18日，重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行出具《担保业务结清通知书》，载明：重庆兴鹏广告策划有限公司2014年重银高新区支保字第3531号《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下债务本息及相关费用已由重庆渝汇融资担保有限公司全部代偿结清。
2015年6月18日，重庆渝汇融资担保有限公司与重庆中禾盛诉讼保全担保有限公司签订《诉讼保全担保合同》。2015年6月23日，重庆渝汇融资担保有限公司向重庆中禾盛诉讼保全担保有限公司支付了12600元保全担保费。
2015年6月17日，重庆渝汇融资担保有限公司与北京大成（重庆）律师事务所签订《诉讼保全担保合同》，并向北京大成（重庆）律师事务所支付了60000元的律师费。
2015年7月3日，重庆渝汇融资担保有限公司向本院提起本案诉讼，请求依法判令：1、重庆兴鹏广告策划有限公司立即向重庆渝汇融资担保有限公司偿还重庆渝汇融资担保有限公司为重庆兴鹏广告策划有限公司代偿的贷款本息4040926.02元；2、重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆渝汇融资担保有限公司支付资金占用损失及违约金（资金占用损失及违约金，以4040926.02元为基数，从2015年6月18日起，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算至付清之日止）；3、重庆兴鹏广告策划有限公司立即向重庆渝汇融资担保有限公司支付为实现债权支出的财产保全担保费12600元、律师费60000元；4、陈江、赖胜梅对重庆兴鹏广告策划有限公司承担的上述债务承担承担连带清偿责任；5、重庆渝汇融资担保有限公司对陈江名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2009字第126**号）、对陈江名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2009字第126**号），对赖胜梅名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2014字第055**号）、对赖胜梅名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2008字第205**号）享有优先受偿权，有权就拍卖、变卖上述房屋所得的价款优先受偿。
重庆兴鹏广告策划有限公司、陈江、赖胜梅未出庭、未答辩。
重庆渝汇融资担保有限公司举证如下：
1、《委托保证合同》一份（渝汇2014委保字第012号），拟证明重庆兴鹏广告策划有限公司为拟向重庆银行股份有限公司申请的400万元贷款委托重庆渝汇融资担保有限公司提供担保；
2、《保证反担保合同》两份（渝汇2014保反字第012-1、012-2号），拟证明陈江、赖胜梅为重庆渝汇融资担保有限公司提供保证反担保；
3、《抵押反担保合同》四份（渝汇2014抵反字第012-1、012-2、012-3、012-4）、抵押房产清单一份、《重庆市房地产抵押合同》、《房地产权证》四份（102房地证2009字第12614号、102房地证2009字第12615号、102房地证2008字第20582号、102房地证2014字第05522号），拟证明陈江以其名下位于重庆市大渡口区房屋，赖胜梅以其名下位于大渡口区房屋为重庆渝汇融资担保有限公司提供抵押反担保，并进行了抵押登记；
4、《重庆银行流动资金贷款合同》（2014年重银高新区支贷字第3530号）、借款借据一份（复印件，有重庆银行高新技术开发区支行印章），拟证明重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆银行高新技术开发区支行贷款400元，重庆银行高新技术开发区支行于2015年6月11日向重庆兴鹏广告策划有限公司支付了贷款400万元；
5、《重庆银行保证合同》一份（2014年重银高新区支保字第3531号）（复印件，有重庆银行高新技术开发区支行印章），《核保书》一份，拟证明重庆渝汇融资担保有限公司依据委托保证合同的约定为重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆银行高新技术开发区支行贷款400元的债务及利息提供了担保；
6、《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》一份，拟证明因重庆兴鹏广告策划有限公司逾期支付重庆银行高新技术开发区支行利息，重庆银行高新技术开发区支行宣布贷款合同提前到期，要求重庆渝汇融资担保有限公司督促庆兴鹏广告策划有限公司清偿贷款本息；
7、《逾期授信业务通知书》一份、《担保业务到期（提前到期）提示书》、《担保业务逾期（垫款）通知书》一份，拟证明重庆兴鹏广告策划有限公司逾期还款，重庆银行高新技术开发区支行要求重庆渝汇融资担保有限公司代偿债务本息及相关费用。
8、《重庆银行贷款利息清单》四份，重庆兴鹏广告策划有限公司累计欠重庆银行高新技术开发区支行的利息40926.02元；
9、重庆银行网银转款回单一份、重庆银行贷款还款（本金）凭证一份、重庆银行销户通知书两份、担保业务结清通知书一份、贷款账户资金流水明细，拟证明重庆渝汇融资担保有限公司代重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆银行高新技术开发区支行偿还了贷款本息4040926.02元；
10、《诉讼保全担保合同》一份、保全担保费发票一张，拟证明重庆渝汇融资担保有限公司为实现债权支付了12600元保全担保费；
11、《法律事务委托合同》一份、律师代理费发票一张，拟证明重庆渝汇融资担保有限公司为实现债权支付了60000元律师费。
经审查，重庆渝汇融资担保有限公司举示的证据除《重庆银行保证合同》、《借款借据》外，均系原件，《重庆银行保证合同》与《借款借据》加盖有重庆银行高新技术开发区支行印章，且能与其他证据相互印证，本院对重庆渝汇融资担保有限公司举示的证据真实性、合法性、关联性予以确认。
经审理查明：2014年5月，重庆渝汇融资担保有限公司与重庆兴鹏广告策划有限公司签订了《委托保证合同》（合同编号：渝汇2014委保字第012号），约定的内容有：重庆兴鹏广告策划有限公司委托重庆渝汇融资担保有限公司为重庆兴鹏广告策划有限公司拟向重庆银行股份有限公司申请的400万元贷款提供连带保证责任担保；重庆渝汇融资担保有限公司承担的担保责任以重庆兴鹏广告策划有限公司与贷款银行签订的保证合同为准；重庆渝汇融资担保有限公司承担保证责任履行代偿义务后，有权立即就代偿金额和因此产生的必要费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费）向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿；重庆渝汇融资担保有限公司履行代偿义务后，可随时就代偿金额和发生的费用向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿，重庆兴鹏广告策划有限公司应在重庆渝汇融资担保有限公司要求的期限内向重庆渝汇融资担保有限公司清偿，并按每日万分之五自重庆渝汇融资担保有限公司代偿之日起至清偿之日止向重庆渝汇融资担保有限公司支付垫资期间利息；重庆渝汇融资担保有限公司履行代偿义务后向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿时，重庆兴鹏广告策划有限公司逾期清偿时，应按照逾期额每日千分之一的标准向重庆渝汇融资担保有限公司支付违约金；因履行合同发生争议，由重庆渝汇融资担保有限公司所在人民法院管辖。
2014年5月，陈江与重庆渝汇融资担保有限公司签订《保证反担保合同》（渝汇2014保反字第012-1号），约定的内容有：陈江应重庆兴鹏广告策划有限公司要求，愿意就重庆兴鹏广告策划有限公司基于与重庆渝汇融资担保有限公司签订了《委托保证合同》（合同编号：渝汇2014委保字第012号）项下义务向重庆渝汇融资担保有限公司提供反担保；陈江提供反担保的方式为连带责任保证；保证的范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师费等）。同月，陈江还与重庆渝汇融资担保有限公司签订两份《抵押反担保合同》（渝汇2014抵反字第012-1、012-2），约定的内容有：陈江以其名下位于重庆市大渡口区房屋为重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆渝汇融资担保有限公司提供抵押反担保；抵押反担保的范围包括重庆渝汇融资担保有限公司承担保证责任代偿的金额、承担担保责任发生的费用、承担担保责任后追偿发生的费用（包括律师费、诉讼费与执行费等）。
2014年5月，赖胜梅与重庆渝汇融资担保有限公司签订《保证反担保合同》（渝汇2014保反字第012-2号），约定的内容有：赖胜梅应重庆兴鹏广告策划有限公司要求，愿意就重庆兴鹏广告策划有限公司基于与重庆渝汇融资担保有限公司签订了《委托保证合同》（合同编号：渝汇2014委保字第012号）项下义务对重庆渝汇融资担保有限公司提供反担保；赖胜梅提供反担保的方式为连带责任保证；保证的范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师费等）。同月，赖胜梅还与重庆渝汇融资担保有限公司签订两份《抵押反担保合同》（渝汇2014抵反字第012-1、012-2），约定的内容有：赖胜梅以其名下位于大渡口区房屋为重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆渝汇融资担保有限公司提供抵押反担保；抵押反担保的范围包括重庆渝汇融资担保有限公司承担保证责任代偿的金额、承担担保责任发生的费用、承担担保责任后追偿发生的费用（包括律师费、诉讼费与执行费等）。
2014年6月10日，陈江、赖胜梅与重庆渝汇融资担保有限公司签订《重庆房地产抵押合同》，约定陈江以其名下位于重庆市大渡口区房屋为重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆渝汇融资担保有限公司履行债务提供担保，赖胜梅以其名下位于大渡口区房屋为重庆兴鹏广告策划有限公司重庆渝汇融资担保有限公司履行债务提供担保，并办理了抵押登记。
2014年5月29日，重庆兴鹏广告策划有限公司与重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（合同编号：2014年重银高新区支贷字第3530号），约定的内容有：重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆银行股份有限公司申请贷款400万元；贷款款期限自贷款实际发放之日起开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准，《借款借据》作为合同附件，与贷款合同具有同等的法律效力。
2014年5月29日，重庆渝汇融资担保有限公司与重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行签订《重庆银行股份有限公司保证合同》（合同编号：2014年重银高新区支保字第3531号），主要约定有重庆渝汇融资担保有限公司愿意作为重庆兴鹏广告策划有限公司的保证人向重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行为提供担保；担保的范围为《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下重庆兴鹏广告策划有限公司所应承担的全部债务本金400万元、利息、罚息及复利、实现债权的费用；保证期间为主合同履行期限届满日另加两年。
2014年6月12日的《借款借据》（借款编号为2014年重银高新区支贷字第3530号）确认，借款企业为重庆兴鹏广告策划有限公司，结算户账户为320101040015249，贷款户账户为320101240038727，借款金额为400万元，利率为月息6.5‰，到期日为2015年6月11日。2014年6月12日，重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行将400万元贷款划入被告重庆兴鹏广告策划有限公司银行账户。
2015年6月1日，重庆银行高新技术开发区支行向重庆渝汇融资担保有限公司发出《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》，告知重庆渝汇融资担保有限公司，因重庆兴鹏广告策划有限公司逾期支付重庆银行高新技术开发区支行利息，重庆银行高新技术开发区支行宣布提前终止《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，并提前收回全部贷款；要求重庆渝汇融资担保有限公司督促重庆兴鹏广告策划有限公司清偿贷款本息，或者代为清偿全部贷款本息。
2015年6月11日，重庆银行高新技术开发区支行向重庆渝汇融资担保有限公司发出《逾期授信业务通知书》、《担保业务到期（提前到期）提示书》，告知重庆渝汇融资担保有限公司，因重庆兴鹏广告策划有限公司逾期未按时全面履行债务清偿义务，债务逾期，要求重庆渝汇融资担保有限公司督促重庆兴鹏广告策划有限公司清偿贷款本息，或者代为清偿全部贷款本息。
2015年6月，重庆银行高新技术开发区支行向重庆渝汇融资担保有限公司发出《担保业务逾期（垫款）通知书》，告知重庆渝汇融资担保有限公司，重庆兴鹏广告策划有限公司债务逾期，要求重庆渝汇融资担保有限公司在重庆兴鹏广告策划有限公司债务到期日后15个工作日内全额赔付重庆兴鹏广告策划有限公司拖欠的债务本息及相关费用。
截止2015年6月17日，重庆兴鹏广告策划有限公司积欠重庆银行高新技术开发区支行4040926.02元本息未还。2015年6月17日，重庆渝汇融资担保有限公司向重庆兴鹏广告策划有限公司转账支付4040926.02元。同日，重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行将重庆兴鹏广告策划有限公司所欠本息4040926.02元从重庆兴鹏广告策划有限公司账户扣划。重庆渝汇融资担保有限公司代重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行偿还了所欠的4040926.02元本息。
2015年6月18日，重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行向出具了《担保业务结清通知书》，载明：重庆兴鹏广告策划有限公司2014年重银高新区支保字第3531号《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下债务本息及相关费用已由重庆渝汇融资担保有限公司全部代偿结清。
2015年6月18日，重庆渝汇融资担保有限公司与重庆中禾盛诉讼保全担保有限公司签订《诉讼保全担保合同》。2015年6月23日，重庆渝汇融资担保有限公司向重庆中禾盛诉讼保全担保有限公司支付了12600元保全担保费。
2015年6月17日，重庆渝汇融资担保有限公司与北京大成（重庆）律师事务所签订《诉讼保全担保合同》，并向北京大成（重庆）律师事务所支付了60000元的律师费。
本院认为，重庆兴鹏广告策划有限公司与重庆渝汇融资担保有限公司签订的《委托保证合同》，陈江与重庆渝汇融资担保有限公司签订的《保证反担保合同》、两份《抵押反担保合同》，赖胜梅与重庆渝汇融资担保有限公司签订的《保证反担保合同》、两份《抵押反担保合同》，陈江、赖胜梅与重庆渝汇融资担保有限公司签订《重庆房地产抵押合同》，重庆兴鹏广告策划有限公司与重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》、《借款借据》，重庆兴鹏广告策划有限公司与重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行签订的《重庆银行保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按照合同约定履行义务。
重庆兴鹏广告策划有限公司未按期偿还重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行贷款本息4040926.02元，重庆渝汇融资担保有限公司代重庆兴鹏广告策划有限公司向重庆银行股份有限公司高新技术开发区支行偿还了贷款本息4040926.02元，重庆渝汇融资担保有限公司有权依法依约向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿，故重庆渝汇融资担保有限公司请求重庆兴鹏广告策划有限公司偿还代为履行的贷款本息4040926.02元，本院予以支持。
重庆渝汇融资担保有限公司另请求重庆兴鹏广告策划有限公司支付资金占用损失及违约金（资金占用损失及违约金，以4040926.02元为基数，从2015年6月18日起，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算至付清之日止）。本院认为，双方在《委托保证合同》中约定“重庆渝汇融资担保有限公司履行代偿义务后，可随时就代偿金额和发生的费用向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿，重庆兴鹏广告策划有限公司应在重庆渝汇融资担保有限公司要求的期限内向重庆渝汇融资担保有限公司清偿，并按每日万分之五自重庆渝汇融资担保有限公司代偿之日其至清偿之日止向重庆渝汇融资担保有限公司支付垫资期间利息；重庆渝汇融资担保有限公司履行代偿义务后向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿时，重庆兴鹏广告策划有限公司逾期清偿时，应按照逾期额每日千分之一的标准向重庆渝汇融资担保有限公司支付违约金”。合同中约定的垫资期间的利息，其实质为资金占用损失。关于计算标准，重庆渝汇融资担保有限公司自愿将资金占用损失及违约金的计算标准调整为按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算，是对自身权利的处分，且不违反法律规定，本院予以支持。关于起算时间，双方在《委托保证合同》中约定为“重庆渝汇融资担保有限公司履行代偿义务后，可随时就代偿金额和发生的费用向重庆兴鹏广告策划有限公司追偿，重庆兴鹏广告策划有限公司应在重庆渝汇融资担保有限公司要求的期限内向重庆渝汇融资担保有限公司清偿”。2015年6月19日，重庆渝汇融资担保有限公司向本院提交诉前财产保全申请，可以认定2015年6月19日为重庆渝汇融资担保有限公司向重庆兴鹏广告策划有限公司行使追偿权的起始时间。但是双方对“重庆渝汇融资担保有限公司要求的期限”没有明确约定。本院酌情认定两个月为合理期限，即资金占用损失及违约金的起算时间从2015年8月20日起算。
重庆渝汇融资担保有限公司另请求重庆兴鹏广告策划有限公司支付为实现债权支出的财产保全担保费12600元、律师费60000元。关于财产保全担保费12600元，因为双方在《委托保证合同》没有明确约定，且财产保全担保费不属于必然产生费用，本院不予支持。关于律师费60000元，符合合同约定及司法机关相关规定且已实际支付，本院予以支持。
重庆渝汇融资担保有限公司另请求陈江、赖胜梅对重庆兴鹏广告策划有限公司承担的债务承担承担连带清偿责任。本院认为重庆渝汇融资担保有限公司的请求符合陈江、赖胜梅分别与重庆渝汇融资担保有限公司签订的《保证反担保合同》关于保证反担保责任的约定，其权利行使亦在约定保证期间内，本院予以支持。关于保证范围，陈江、赖胜梅分别与重庆渝汇融资担保有限公司签订的《保证反担保合同》约定保证的范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师费等）。但是本院认为，作为主合同的重庆兴鹏广告策划有限公司与重庆渝汇融资担保有限公司签订的《委托保证合同》对保全担保费没有明确约定，保证合同作为从合同，保证范围不能超出主债务的范围，故保全担保费不在保证范围之内。
重庆渝汇融资担保有限公司还请求对陈江名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2009字第126**号）、对陈江名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2009字第126**号），对赖胜梅名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2014字第055**号）、对赖胜梅名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2008字第205**号）享有优先受偿权，有权就拍卖、变卖上述房屋所得的价款优先受偿。本院认为重庆渝汇融资担保有限公司的请求，符合陈江与重庆渝汇融资担保有限公司签订的两份《抵押反担保合同》，赖胜梅与重庆渝汇融资担保有限公司签订的两份《抵押反担保合同》，陈江、赖胜梅与重庆渝汇融资担保有限公司签订《重庆房地产抵押合同》中的约定，并在重庆市大渡口区土地房屋权属登记中心办理了抵押登记手续，重庆渝汇融资担保有限公司享有的抵押权依法设立，本院予以支持。
重庆兴鹏广告策划有限公司、陈江、赖胜梅经本院依法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告重庆兴鹏广告策划有限公司于本判决生效之日起10日内向原告重庆渝汇融资担保有限公司偿还垫付的贷款本息4040926.02元，并支付资金占用损失及违约金（资金占用损失及违约金，以4040926.02元为基数，从2015年8月20日起，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算至付清之日止）；
二、被告重庆兴鹏广告策划有限公司于本判决生效之日起10日内向原告重庆渝汇融资担保有限公司支付律师费60000元；
三、被告陈江、赖胜梅对被告重庆兴鹏广告策划有限公司承担的上述债务承担连带清偿责任；
四、在本判决确认的被告重庆兴鹏广告策划有限公司的债务范围内，原告重庆渝汇融资担保有限公司有权就拍卖、变卖被告陈江名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2009字第126**号）、被告陈江名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2009字第126**号）、被告赖胜梅名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2014字第055**号）、被告赖胜梅名下的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2008字第205**号）所得的价款优先受偿；
五、驳回原告重庆渝汇融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40377元，保全费5000元，公告费600元，共计45977元，由原告重庆渝汇融资担保有限公司承担977元，由被告重庆兴鹏广告策划有限公司、陈江、赖胜梅承担45000元（此款已由重庆渝汇融资担保有限公司垫付，重庆兴鹏广告策划有限公司、陈江、赖胜梅于本判决生效之日起10日内付给重庆渝汇融资担保有限公司）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 王童川
人民陪审员 赖喜富
人民陪审员 黎海星
二〇一五年十二月十五日
书 记 员 陆 瑶