浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0784民初379号
原告：中国建设银行股份有限公司永康支行，住所地：浙江省永康市丽州中路63号。
负责人：卜燎斐。
委托诉讼代理人（特别授权）：施金鑫，浙江雷欧律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：金梦露，浙江雷欧律师事务所律师。
被告：永康市万达五金厂，住所地：浙江省金华市永康市方岩镇下宅村上呈自然村***号。
投资人：程进献。
被告：程进献，男，1970年8月19日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：程晓青，女，1970年4月19日出生，汉族，住浙江省永康市。
被告：永康市腾盛五金制品厂，住所地：浙江省永康市方岩镇下宅村ＸＸ公路***弄**号。
投资人：程辛亥。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市万达五金厂、程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司永康支行的委托诉讼代理人金梦露到庭参加诉讼，被告永康市万达五金厂、程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告永康市万达五金厂向原告归还借款本金800000元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.655%计算至2017年6月29日止；罚息自2017年6月30日起按年利率8.4825%计算至实际还款日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至实际还款日止）；二、判令被告永康市万达五金厂向原告归还借款本金700000元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.655%计算至2017年6月30日止；罚息自2017年7月1日起按年利率8.4825%计算至实际还款日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至实际还款日止）；三、判令被告永康市万达五金厂承担原告为本案支付的律师代理费15250元；四、判令被告程进献、程晓青对上述第一、二、三项款项及本案诉讼费用承担连带清偿责任；五、判令被告永康市腾盛五金制品厂对上述第二、三项款项及本案诉讼费用承担连带清偿责任；六、判令原告对被告程进献所有的坐落在金华市的不动产（权证号码：金房权证婺字第××号，土地使用权证为：金市国用（2013）第****号）变价后所得价款对上述第一、二、三项款项及本案诉讼费用在最高本金余额123.3万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权费用范围内享有优先受偿权；七、判令本案全部诉讼费用由被告承担。
庭审中，原告自愿变更第一、三、五项诉讼请求为：一、判令被告永康市万达五金厂向原告归还借款本金800000元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.655%计算至2017年6月30日止，扣除2017年6月29日已支付的65.83元；罚息自2017年7月1日起按年利率8.4825%计算至实际还款日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至实际还款日止）；三、判令被告永康市万达五金厂承担原告为本案支付的律师代理费4575元；五、判令被告永康市腾盛五金制品厂对上述第二项款项、律师代理费2135元及本案诉讼费用承担连带清偿责任。
事实和理由：2016年6月30日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市万达五金厂签订合同号为XC67726911316024号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同中约定：被告永康市万达五金厂向原告借款人民币捌拾万元整；借款期限从2016年6月30日起至2017年6月29日止，贷款利率为年利率5.655%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告永康市万达五金厂未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告永康市万达五金厂自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。签订合同后,原告已按约发放贷款。
2016年7月1日，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市万达五金厂签订合同号为XC67726911316025号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同中约定：被告永康市万达五金厂向原告借款人民币柒拾万元整；借款期限从2016年7月1日起至2017年6月30日止，贷款利率为年利率5.655%；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对被告永康市万达五金厂未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；被告永康市万达五金厂自愿承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，以及原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费等）。签订合同后,原告已按约发放贷款。
2016年7月1日，被告程进献、程晓青与原告签订二份《自然人保证合同》，合同中约定：被告程进献、程晓青自愿为被告永康市万达五金厂与原告签订的上述两份《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2016年7月1日，被告永康市腾盛五金制品厂与原告签订一份合同号为XC67726999916025-02号《保证合同》，合同中约定：被告永康市腾盛五金制品厂自愿为被告永康市万达五金厂与原告签订的编号为XC67726911316025号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。
2016年6月30日，被告程进献与原告签订一份合同号为XC677269925016024号《最高额抵押合同》，合同中约定：被告程进献自愿以本合同抵押财产清单所列之财产设定抵押为被告永康市万达五金厂在2016年6月30日至2018年6月29日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等；担保责任的最高限额为人民币123.3万元。双方按约办理了不动产登记证明[证号为：浙（2016）金华市不动产证明第0000166号]。
被告永康市万达五金厂仅支付利息至2017年6月20日止，本金未有归还。被告永康市万达五金厂未按时还本付息，保证人也未有履行代偿义务，原告认为，被告的行为侵犯了原告的合法权益，应承担归还借款、支付罚息、复利等民事责任。
被告永康市万达五金厂、程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂未作答辩。
原告中国建设银行股份有限公司永康支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告永康市万达五金厂、程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂经本院合法传唤未到庭质证，亦未提交反驳的证据材料，视为放弃质证权利。本院对原告中国建设银行股份有限公司永康支行提交的证据予以确认并在卷佐证。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月30日，原告与被告永康市万达五金厂签订合同编号为XC67726911316024号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告永康市万达五金厂向原告借款人民币80万元，借款期限12个月，从2016年6月30日起至2017年6月29日止，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证（借款借据）所载实际放款日期为准，约定的借款到期日作相应调整；贷款利率为固定年利率5.655%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利;被告永康市万达五金厂自愿承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2016年7月1日，原告向被告永康市万达五金厂发放贷款80万元。
2016年7月1日，被告永康市万达五金厂与原告签订合同编号为XC67726911316025号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告永康市万达五金厂向原告借款人民币70万元，借款期限12个月，从2016年7月1日起至2017年6月30日止，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证（借款借据）所载实际放款日期为准，约定的借款到期日作相应调整；贷款利率为固定年利率5.655%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利;被告永康市万达五金厂自愿承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。当日，原告向被告永康市万达五金厂发放贷款700000元。
2016年7月1日，被告程进献、程晓青与原告签订《自然人保证合同》二份，合同约定：被告程进献、程晓青自愿为被告永康市万达五金厂与原告签订的上述两份《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2016年7月1日，被告永康市腾盛五金制品厂与原告签订合同编号为XC67726999916025-02号《保证合同》一份，合同约定：被告永康市腾盛五金制品厂自愿为被告永康市万达五金厂与原告签订的编号为XC67726911316025号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
2016年6月30日，被告程进献与原告签订合同编号为XC677269925016024号《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告程进献自愿以其所有的坐落于浙江省金华市的不动产[房屋所有权证号：金房权证婺字第××号，国有土地使用权证号：金市国用（2013）第****号]作抵押，为被告永康市万达五金厂在2016年6月30日至2018年6月29日期间与原告签订的人民币资金借款合同等债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，担保责任的最高限额为人民币123.3万元。2016年7月1日，双方办理了抵押登记证明，证号为浙（2016）金华市不动产证明第0000166号。
上述两笔借款，被告永康市万达五金厂仅支付利息至2017年6月20日。2017年6月29日，原告从被告永康市万达五金厂账户扣划编号为XC67726911316024号的借款利息65.83元。对于两笔借款的本金及剩余利息，被告永康市万达五金厂均未归还，被告程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂亦未承担担保责任。原告为实现本案债权支出律师代理费4575元。
本院认为，原告中国建设银行股份有限公司永康支行与被告永康市万达五金厂间的金融借款合同关系，与被告程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂间的保证合同关系，与被告程进献间的最高额抵押合同关系，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，确认合法有效。被告永康市万达五金厂尚欠原告借款本金150万元的事实清楚，原告与被告永康市万达五金厂对两笔借款均约定了还款期限和逾期责任，被告永康市万达五金厂应按约还本付息，逾期还款应承担相应的违约责任，故对原告要求被告永康市万达五金厂归还借款本金150万元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告永康市万达五金厂约定实现债权费用（包括律师代理费）由被告永康市万达五金厂承担，现原告要求被告永康市万达五金厂承担为实现本案债权支付的律师代理费4575元，符合双方约定且属合理范畴，本院予以支持。被告程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂与原告约定的保证方式为连带责任保证，原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂在其担保范围内承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告程进献以其所有的坐落于浙江省金华市的不动产为被告永康市万达五金厂与原告发生的上述债务提供最高额抵押担保且办理了抵押登记，故对原告要求对该抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，原告变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告永康市万达五金厂、程进献、程晓青、永康市腾盛五金制品厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，第四十一条，第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告永康市万达五金厂归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金800000元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.655%计算至2017年6月30日止，扣除已支付的65.83元；罚息自2017年7月1日起按年利率8.4825%计算至实际还款之日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至实际还款之日止）；
二、由被告永康市万达五金厂归还原告中国建设银行股份有限公司永康支行借款本金700000元，并支付利息、罚息及复利（利息自2017年6月21日起按年利率5.655%计算至2017年6月30日止；罚息自2017年7月1日起按年利率8.4825%计算至实际还款之日止，复利以所欠利息为基数按年利率8.4825%计算至实际还款之日止）；
三、由被告永康市万达五金厂支付原告中国建设银行股份有限公司永康支行为本案支出的律师代理费4575元。
上述第一、二、三项款项限本判决生效后十五日内履行完毕。
四、由被告程进献、程晓青对上述第一、二、三项款项及诉讼费用14399元承担连带清偿责任；
五、由被告永康市腾盛五金制品厂对上述第二项款项、律师代理费2135元及诉讼费用中的6686元承担连带清偿责任；
六、确认原告中国建设银行股份有限公司永康支行对被告程进献所有的坐落于浙江省金华市的不动产[房屋所有权证号：金房权证婺字第××号，国有土地使用权证号：金市国用（2013）第****号]就拍卖、变卖后所得的价款，对上述第一、二、三项款项及诉讼费用14399元在最高限额1233000元范围内享有优先受偿权。
如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9399元（已减半收取），诉讼保全费5000元，合计14399元，由被告永康市万达五金厂负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审判员 胡军敏
二〇一八年三月二十日
书记员 胡 兵