衢州市柯城区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）衢柯商初字第11号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行。
诉讼代表人：袁京卫。
委托代理人：吴勋波。
委托代理人：马亮。
被告：江山市金象工艺品厂。
法定代表人：周年照。
被告：周年照。
被告：周水英。
被告：姜超进。
被告：毛水莲。
被告：柴云和。
被告：朱华玉。
被告：朱允健。
被告：朱仙香。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行（以下简称
衢州邮储银行）与被告江山市金象工艺品厂（以下简称金象工艺
厂）、周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云和、朱华玉、朱
允健、朱仙香借款合同纠纷一案，本院于2012年12月25日立案受
理后，依法组成合议庭进行审理，于2013年6月13日公开开庭进行
了审理。原告衢州邮储银行委托代理人吴勋波、马亮到庭参加诉
讼，被告金象工艺厂、周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云
和、朱华玉、朱允健、朱仙香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告衢州邮储银行诉称：2011年8月25日，被告金象工艺厂与
原告签订了一份《小企业最高额综合授信合同》，约定原告可向
被告金象工艺厂提供最高授信限额6834000元，授信限额有效期自
2011年8月25日至2013年8月24日止。同日，被告金象工艺厂与原
告签订《小企业额度借款合同》一份，约定原告为金象工艺厂提
供4500000元借款，借款额度存续期自2011年8月25日至2015年8月
24日止，担保方式为保证＋抵押。2011年8月25日，原告与被告周
年照、周水英签订《最高额保证合同》一份，为上述借款合同提
供最高额连带保证。同时，原告与被告周年照、周水英、姜超进
、毛水莲、柴云和、朱华玉、朱允健、朱仙香分别签订《小企业
最高额抵押合同》，约定：八被告自愿以其房产为上述借款合同
提供最高额抵押担保。2011年8月26日，双方当事人至江山市房地
产管理处办理了最高额抵押登记。2011年8月29日、2011年8月30
日，原告向被告金象工艺厂分别发放贷款2000000元、2500000元
，共计款项4500000元。贷款利率为年利率8.528%，还款方式为按
月还息到期一次性还本，二笔借款还款截止日期分别为2012年8月
28日、2012年8月29日。借款期限届满，被告未按约足额归还，故
原告诉至法院，请求：1、依法解除原告与被告江山市金象工艺品
厂之间的《小企业额度借款合同》，被告江山市金象工艺品厂归
还借款4493583.05元及利息（利息截止2012年12月3日为140318.9
0元，之后利息按照合同约定据实计算），支付违约金45000元，
赔偿原告实现债权费用197000元；2、被告周年照、周水英对上述
债权在最高额保证范围内承担连带保证责任；3、确认原告对被告
周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云和、朱华玉、朱允健、朱仙香提供的抵押物经拍卖、变卖所得款项为上述债权在各抵押
物最高额担保范围内享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。
原告为证明自己所主张的事实，向本院提交：1、原告营业执
照、组织机构代码证、被告身份证复印件各一份，证明原、被告
身份情况。2、小企业最高额综合授信合同、小企业额度借款合同
、最高额保证合同各一份，小企业最高额抵押合同四份及他项权
证五份，放款单及借款借据各两份，履约清单一份，证明被告金
象工艺厂借款、被告周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云和
、朱华玉、朱允健、朱仙香为其提供保证及抵押担保的事实；同
时证明原告已履行放款义务。3、法律服务合同一份、律师费发票
四份，证明原告为实现债权支出律师代理费197000元。
被告金象工艺厂、周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云
和、朱华玉、朱允健、朱仙香未答辩，也未提交反驳证据。
在庭审举证、质证中，原告提供的证据经出示，九被告未出
庭，本院视为其自动放弃质证的权利。本院认为，原告提供的证
据来源合法，其内容及形式符合法律规定，与本案有关联性，本
院予以认定。
经审理查明：2011年8月25日，被告金象工艺厂与原告签订《
小企业最高额综合授信合同》一份，约定原告可向金象工艺厂提
供最高授信限额6834000元，授信限额有效期自2011年8月25日至2
013年8月24日止；签订《小企业额度借款合同》一份，约定原告
为被告江山市金象工艺品厂提供4500000元借款，借款额度存续期
自2011年8月25日至2015年8月24日止，担保方式为保证＋抵押，
利率为在中国人民银行同期同类贷款利率上上浮30%，还款方式为
按月还息到期一次性还本，同时约定了相应违约责任。其中借款合同第十一条第二款约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣
布提前到期）偿还借款，原告有权按照罚息利率计收利息；第四
十二条第一款约定，借款人未按期清偿债务，即构成违约；第四
十三条第三款、第七款、第八款约定，若借款人构成违约，原告
有权单方面解除合同，要求被告支付合同金额1%的违约金，赔偿
原告因实现债权的各项合理费用（包括诉讼费、律师费等）。同
日，原告与被告周年照、周水英签订《最高额保证合同》一份，
约定被告周年照、周水英为上述借款合同提供最高额6834000元的
连带保证；原告与被告周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云
和、朱华玉、朱允健、朱仙香分别签订《小企业最高额抵押合同
》四份，约定：被告周年照、周水英以坐落于江山市虎山街道鹿
溪南路365幢1609室，以坐落于江山市虎山街道城南竹篷自然村3-
1幢房地产提供4163000元最高额抵押；被告姜超进、毛水莲以坐
落于江山市虎山街道城南香草公寓18幢a502室提供795000元最高
额抵押；被告柴云和、朱华玉以坐落于江山市虎山街道城南香草
公寓20幢408室提供856000元最高额抵押；被告朱允健、朱仙香以
坐落于江山市虎山街道平棋环城南路18幢101室提供1020000元最
高额抵押。八被告自愿以抵押物的全部价值为上述借款本息、违
约金、赔偿金以及原告为实现债权而发生的一切费用提供担保。2
011年8月26日，双方当事人至江山市房地产管理处办理了最高额
抵押登记。原告于2011年8月29日向被告金象工艺厂发放贷款2000
000元，借款到期日为2012年8月28日；原告又于2011年8月30日向
金象工艺厂发放贷款2500000元，借款到期日为2012年8月29日，
两笔款项的贷款利率均为年利率8.528%。借款期限届满后，被告
金象工艺厂尚欠原告本金4493583.05元及利息未按约归还，其他被告亦未履行其保证／担保责任，故原告诉至法院。为此，原告
支付律师代理费197000元。
本院认为，合法的借贷关系、担保关系应受法律保护。原告
与被告金象工艺厂签订《小企业额度借款合同》、与被告周年照
、周水英、姜超进、毛水莲、柴云和、朱华玉、朱允健、朱仙香
签订《最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》系双方真
实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，双方借贷、抵
押、保证关系成立，理应受到法律保护。原告已经按约履行放款
的义务，被告江山市金象工艺品厂应按约归还本息而未归还，被
告周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云和、朱华玉、朱允健
、朱仙香应承担连带保证／担保责任而未承担，显属违约，理应
承担相应的法律责任。原告主张解除原、被告间借款合同，被告
金象工艺厂归还本金及利息，被告周年照、周水英承担最高额连
带清偿责任，理由正当，于法有据，本院予以支持。原、被告双
方已就被告周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云和、朱华玉
、朱允健、朱仙香提供的抵押物办理抵押登记，原告主张对抵押
物在最高额担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告周
年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云和、朱华玉、朱允健、朱
仙香在承担连带清偿责任后有权向被告金象工艺厂追偿。原告主
张由被告支付违约金、赔偿实现债权的费用，符合双方之间合同
的约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》
第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和
国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八
条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行与
被告江山市金象工艺品厂之间的《小企业额度借款合同》。
二、被告江山市金象工艺品厂于本判决生效之日起十日内归
还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行借款本金44935
83.05元及利息（截止2012年12月3日的利息为140318.90元，之后
利息按照合同约定据实计算至本判决确定履行之日止）；同时，
被告江山市金象工艺品厂支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公
司衢州市分行违约金45000元，赔偿原告律师代理费损失197000元
。
三、被告周年照、周水英在最高额为6834000元保证范围内对
上述款项承担连带清偿责任。
四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司衢州市分行对周年
照、周水英提供抵押的房产坐落于江山市虎山街道鹿溪南路365幢
1609室在金额1450000元范围内、江山市虎山街道城南竹篷自然村
1幢房地产在金额2713000元范围内，被告姜超进、毛水莲提供抵
押的房产坐落于江山市虎山街道城南香草公寓18幢a502室在金额7
95000元范围内，被告柴云和、朱华玉提供抵押的房产坐落于江山
市虎山街道城南香草公寓20幢408室在金额856000元范围内，被告
朱允健、朱仙香提供抵押的房产坐落于江山市虎山街道平棋环城
南路18幢101室在金额1020000元范围内享有抵押权，原告有权就
上述资产经依法拍卖、变卖后取得款项在上述债权最高额担保范
围内优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依
照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费45888元，公告费650元，由被告江山市金象工艺
品厂、周年照、周水英、姜超进、毛水莲、柴云和、朱华玉、朱
允健、朱仙香负担，于本判决生效之日缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递
交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州
市中级人民法院。
审 判 长 周 鑫
审 判 员 詹荣泉
人民陪审员 胡志远
二〇一三年六月二十四日
书 记 员 庞 筱