福建省厦门市思明区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）思民初字第5351号
原告林某，女，1977年3月27日出生，汉族，住厦门市思明区。
委托代理人周娅，福建力衡律师事务所律师。
被告陈某甲，男，1977年1月20日出生，住厦门市思明区。
委托代理人柳木坤、陈小风，福建泉秀律师事务所律师。
原告林某因与被告陈某甲离婚纠纷一案，本院于2014年3月14日受理后，因被告陈某甲申请不公开审理，本院依法由代理审判员刘亚乐适用简易程序于2014年5月6日不公开开庭进行了审理。原告林某及其委托代理人周娅、被告陈某甲及其委托代理人柳木坤、陈小风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告林某诉称，原、被告2009年8月经人介绍认识，于××××年××月××日登记结婚，婚生女陈某乙于2011年1月13日出生。厦门市思明区房屋产权人为被告及其父亲，××××年××月××日原、被告登记结婚后，该房屋的按揭款一直由原、被告共同收入从被告账户支付，最后一笔按揭款是2011年6月从原告账户转入被告账户6万元用于一次性支付余款。因双方婚前缺乏深入了解，没有感情基础，2010年1月因感情不和吵架后原告便搬至莲前西路与母亲居住，2011年1月婚生女出生，原告与婚生女一直和母亲共同生活。夫妻长期分居已经两年多，原告一直独自抚养婚生女，现在夫妻感情已经完全破裂。故起诉请求：1、原、被告解除婚姻关系；2、婚生女陈某乙随原告生活，被告每月支付抚养费1500元直至婚生女独立生活为止；3、被告支付原告共同按揭款约9万元的一半45000元（暂定）；4、被告以厦门市思明区房屋从××××年××月××日起至今增值部分价值的四分之一补偿原告（按照增值评估价为准）。
被告陈某甲辨称，原、被告是经过自由恋爱结婚，一开始关系很融洽。后来去桂林投资，有收益后原告思想产生变化，想把被告踢开，自己独享收益。被告同意离婚。原告说的房子是被告的父亲在被告婚前以被告和被告父亲的名义买的房子，不是婚后夫妻共同财产。婚生女，被告申请亲子鉴定。如果是被告的孩子，被告愿意自己抚养。婚后在桂林阳朔投资的收益是夫妻共同财产。原告婚后买了单身公寓和宝马车是婚后夫妻共同财产，应当分割。
经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，2011年1月13日婚生女陈某乙出生。庭审中经本院调解，原、被告均表示无和好可能，均表示同意离婚，但双方不能就财产分割达成一致意见。
经本院委托，厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司做出中利房估字（2014）X第148号房地产估价报告，载明思明区房屋从××××年××月××日至2014年6月4日增值部分的评估价值为217.98万元。原告支出评估费10840元。
以上事实，有结婚证、常住人口登记卡、房地产估价报告及双方当事人的庭审陈述为证，本院予以确认。
本院认为，本案双方争议的焦点在于：一、婚生女应由谁来抚养及抚养费的承担问题。二、双方财产的范围及具体如何分割。
一、关于婚生女由谁抚养及抚养费的承担问题。原告及被告均主张婚生女陈某乙应由其抚养。本院认为，原、被告均有抚养婚生女陈某乙的意愿，也均有抚养孩子的经济能力与家庭条件，考虑到陈某乙2011年出生年仅三周岁，且长期随原告共同生活，从有利于孩子健康成长的角度出发，随母亲共同生活为宜。庭审中被告也同意如孩子由原告抚养愿意支付每月1500元的抚养费。因此，本院酌定其负担婚生女每个月的抚养费为1500元。被告有探望婚生女的权利，原告有协助的义务。探望的方式、时间由原、被告双方另行协商确定。
二、关于双方财产的范围及具体如何分割的问题。
第一，关于阳朔项目的投资问题。
被告认为阳朔项目的投资系夫妻共同财产应当予以分割，并提交1、电脑资询单及照片两张，证明广西桂林市阳朔县阳朔镇滨江路CZ1地块已经被原告等人以江西五悦酒店投资管理有限公司阳朔分公司名义投入使用的事实。2、厦门市思明区鹭江街道公证处出具的公证书及公证书内容材料，证明原、被告婚后共同出资通过竞拍取得广西桂林市阳朔县阳朔镇江滨路CZ1地块国有建设用地使用权的事实及被告应原告要求委托原告代为办理该地块建设用地使用权事宜进行委托。3、阳朔酒店项目转让协议，证明原告于2011年11月28日将夫妻共同占有的阳朔酒店项目股份以1250万的价格转让给桂和、谢小青并私吞款项。4、离婚协议书及离婚通知书，证明原告曾经于2011年7月6日向被告邮寄三份离婚协议书及一份离婚通知书，在协议书中原告也自认他们在阳朔有进行投资的事实。5、城镇、村庄土地使用权土地登记申请表、审批表，证明原、被告婚后共同出资竞拍取得阳朔项目地块的使用权，原告就该项目向广西阳朔农村合作银行抵押担保借款，现在款项已经还清。6、录音，证明原告承认阳朔项目为婚后夫妻投资。原告对被告提交的上述证据真实性均无异议，但对关联性和内容的真实性均有异议。原告主ＸＸ朔项目只是以原告名义出资，实际的出资人是其单位董事长吴水缠，因为吴水缠是澳门公民，为了投资方便就使用原告的名义。从原、被告结婚到开展这个项目间隔两个月，原、被告的工资收入有限，也没有能力投资这个项目，相关的投资款都是吴水缠支付的。从录音内容看原告也一直坚持500万投资款并非双方出资。
原告提交以下证据证明其主张：1、协议书及港澳通行证，证明吴水缠委托原告以原告名义竞拍阳朔项目，投资款项由吴水缠支付，原告并不承担相关的投资权利和义务。2、拍卖成交确认书和转账记录，转账记录显示2009年12月份，分别从吴水缠、黄美荣账户转账共390万元到广西鑫盛拍卖有限公司和龚卫萍账户，用途为拍卖款。证明投资款项从吴水缠及黄美荣账户转账支付。3、借款合同、抵押担保合同和保证合同。4、声明书，证明吴水缠出具声明说明阳朔地块的投资款项来源及支付情况。5、工作及收入证明，证明被告的工作情况及收入情况，原、被告没有能力投资阳朔项目。被告对协议书及港澳通行证真实性、合法性、关联性均有异议，认为吴水缠没有出庭，即使作证也是虚假陈述。拍卖成交确认书无异议，转账凭证不能证明转账和讼争项目有关系。抵押担保合同的抵押物没有明确，也没有抵押登记。声明书真实性、合法性、关联性不予认可。工作和收入证明真实性无异议，关联性不予认可。
本院认为，虽然被告主ＸＸ朔项目系夫妻共同投资，从被告提交阳朔项目的相关材料中体现阳朔项目的权利登记人是林某，录音及离婚协议书也提及阳朔项目系原告投资。但是原告提交的协议书、转账记录及声明书能够反映出阳朔项目的实际投资人和出资人并非原告，而是案外人吴水缠，同时结合庭审查明被告系教师，原告系公司职员，两人的存款和收入情况均无法反映出原、被告在婚后2个月内能够承担几百万元投资阳朔项目。因此，广西桂林市阳朔县阳朔镇滨江路CZ1地块的投资不在夫妻共同财产范围。
第二、关于思明区房屋。
原告主张思明区房屋登记在被告及其父亲名下，系婚前支付首付款并办理贷款，该房屋从××××年××月××日原、被告登记结婚后就由原、被告共同支付相关的按揭贷款，而且最后一笔按揭贷款6万元是原告支付的。被告认为婚后该房屋的按揭款系被告父亲拿现金存到被告按揭款账户内，如果原告主张也只能主张6万元的增值部分。
本院认为，被告在庭审中也确认房屋的按揭款扣款账户在被告名下，每个月的按揭款从被告账户支付，2011年6月份该房屋按揭支付完毕。虽然被告主张按揭款项系其父亲支付，但并未提交相关证据，本院不予认可。因此，从××××年××月××日起房屋的按揭款是从夫妻共同财产中支付。因此原告主张被告支付××××年××月××日起房屋增值部分的1／4，本院予以支持。根据厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司作出的房地产估价报告，从××××年××月××日至2014年6月4日，该房屋增值部分为217.98万元，被告应支付原告上述款项的1／4计54.495万元。
第三、关于闽D×××××号迷你轿车。
原、被告均确认该车辆系婚后购买，同时确认该车辆的现在估价为30万元。因此，本院对该车辆依法予以分割，因车辆登记在原告名下，车辆仍归原告所有，原告应支付被告车辆价值款的一半15万元。
第四、关于南安房产。
被告主张该房产系婚后共同财产，于2013年4月3日办理产权登记。原告认为该房屋虽然2013年才办理产权登记但是购买时间是在2008年，付款时间也是2008年，系原告婚前个人财产。原告提交房屋销售合同、南安市房地产管理处出具的商品房所有权预告登记证明表、销售不动产统一发票，被告认为原告提交的证据内容不真实，原告购买的该房屋系其工作公司老总投资开发，预告登记证明表是先盖章后来填写的。
本院认为虽然被告认为房屋销售合同、南安市房地产管理处出具的商品房所有权预告登记证明表、销售不动产统一发票内容不真实，但是并未提交证据予以证明，本院对其主张不予采纳。从原告提交的房屋销售合同、南安市房地产管理处出具的商品房所有权预告登记证明表、销售不动产统一发票可以看出原告于2008年10月15日进行商品房所有权预告登记，于2008年10月31日支付购房款，因此南安房产为原告婚前个人财产。
第五、关于原告向案外人王璇的借款。原告提交其2012年4月26日出具的借条载明，现因借款人林某个人投资向王璇借款100万元，借款日期为2012年4月26日，还款日期为2017年4月30日，借款利息为24%年利率，借款人每季度初向王璇支付利息6万元，如借款人不能按期归还本金或者按季度归还利息，日违约金800元。王璇于2012年4月26日转账支付原告林某10万元、2012年4月27日分两次转账支付原告90万元。被告对借条真实性不予认可，认为转账记录只能证明账目往来，不能证明借款。鉴于该款项涉及案外第三人利益，待债权人主张权利时可另案处理。
本院认为，原告起诉要求与被告离婚，被告同意，经本院调解无法和好，应当认为双方感情确已破裂，应准许双方离婚。对于财产的分割问题，位于厦门市思明区房屋原、被告婚后还贷相对应财产增值部分，依法属于双方的共同财产。根据相关司法解释的规定及双方同意的房屋评估机构评估的金额，该房屋的所有权仍登记在被告陈某甲及其父亲名下，被告陈某甲补偿原告该房屋增值部分款项的1／4计54.495万元。闽D×××××号迷你轿车登记在原告林某名下，原告林某应补偿被告该车辆价值的一半即15万元。在案件审理过程中原告申请撤回要求被告支付原告共同按揭款约9万元的一半45000元的请求，本院予以准许。原告要求被告承担因评估涉案房屋而产生的评估费用的一半5420元，本院予以准许。
综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条第二款、第三十六条、第三十七条、第三十九条第一款、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、准许原告林某和被告陈某甲离婚；
二、婚生女陈某乙随原告林某共同生活，被告陈某甲于本判决生效当月起每月向原告林某支付婚生女抚养费1500元，直至婚生女陈某乙年满十八周岁为止；
三、迷你轿车归原告林某所有，原告林某应于本判决生效之日起十日内补偿被告陈某甲15万元；
四、被告陈某甲应于本判决生效之日起十日内支付原告林某补偿款54.495万元；
五、被告陈某甲应于本判决生效之日起十日内支付原告林某评估费用5420元；
六、驳回原告林某的其他诉讼请求。
本案案件受理费1348元，由原告林某负担674元，被告陈某甲承担674元，款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
代理审判员 刘亚乐
二〇一四年十月三十一日
书 记 员 吕 宁
附件：本案所适用的法律法规、司法解释
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
第三十六条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
法官提示
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。