浙江省义乌市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0782民初9386号
原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行，住所地：义乌市江滨北路333-343号。
负责人：陆晓航，行长。
委托诉讼代理人：王超、沈夏冰，原告单位员工。
被告：义乌市雪菲电子产品有限公司，住所地：义乌市稠城街道江滨中路260号五楼。
法定代表人：李明。
被告：义乌市磊青建材有限公司，住所地：义乌市江东街道桥东街42号2楼。
法定代表人：朱春香。
被告：义乌市品度电子有限公司，住所地：义乌市稠城街道江滨北路361号601室。
法定代表人：朱春香。
被告：李明，男，1980年1月5日出生，汉族，住湖南省芷江侗族自治县。送达地址：义乌市稠城街道江滨中路260号五楼。
被告：朱春香，女，1965年2月24日出生，汉族，住义乌市。
原告恒丰银行股份有限公司义乌支行诉被告义乌市雪菲电子产品有限公司、义乌市磊青建材有限公司、义乌市品度电子有限公司、李明、朱春香金融借款合同纠纷一案，原告于2017年3月28日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市雪菲电子产品有限公司立即偿还原告借款本金人民币34911855.81元，并支付相应利息314186.07元（利息计算至2017年5月20日止，其他利息按合同约定计算至实际履行之日止）；2、本案受理费用、保全费用由被告义乌市雪菲电子产品有限公司承担；3、原告对被告义乌市品度电子有限公司所有的座落于浦江县富丽豪苑房产12套，即浦江县富丽豪苑6幢01号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000721**】、浦江县富丽豪苑1幢02号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000721**】、浦江县富丽豪苑6幢02号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000722**】、浦江县富丽豪苑15幢02号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000722**】、浦江县富丽豪苑21幢02号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000721**】、浦江县富丽豪苑1幢03号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000721**】、浦江县富丽豪苑10幢03号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000722**】、浦江县富丽豪苑15幢03号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000722**】、浦江县富丽豪苑20幢03号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000722**】、浦江县富丽豪苑21幢03号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000722**】、浦江县富丽豪苑6幢05号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000722**】、浦江县富丽豪苑15幢05号室房产【土地证号为浦国用（2015）第14**号，房产证号码为浦房权证浦阳字第××号、浦房他证浦阳字第000721**】在最高债权本金范围内享有优先受偿权（优先受偿范围为诉讼请求的第一、二项的债权及所有费用；4、其余被告对以上第一、二项的债务及所有费用承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员丁国芳适用简易程序，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人沈夏冰到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2015年7月2日，原告与被告义乌市品度电子有限公司签订了编号为2015年恒银杭义高抵字第03-020、03-019、03-018、03-017、03-016、03-015、03-014、03-013、03-012、03-011、03-010、03-009号的《最高额抵押合同》12份，约定被告义乌市品度电子有限公司以其所有的座落于浦江县富丽豪苑房产12套，即浦江县富丽豪苑15幢02号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑10幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑21幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑1幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑6幢01号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑6幢05号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑6幢02号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑15幢05号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑21幢02号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑15幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑20幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑1幢02号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】为原告与被告义乌市雪菲电子产品有限公司在2015年7月2日至2018年7月2日期间办理各类融资业务所发生的债权在最高债权本金额每套房产均为人民币肆佰万元整合计4800万元，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其他费用。并办理了相关的抵押登记手续。
2016年4月18日，被告义乌市磊青建材有限公司（保证人）与原告（债权人）签订了编号为2016年恒银杭义高保字第03-024号《最高额保证合同》一份，约定被担保的主债权为原告与被告义乌市雪菲电子产品有限公司在2016年4月18日至2019年4月18日期间办理各类融资业务所发生的债权，保证人担保的最高债权本金额为人民币3500万元整，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。
2016年4月18日，被告朱春香（保证人）与原告（债权人）签订编号为2016年恒银杭义高保字第03-026号《最高额保证合同》一份，约定被担保的主债权为原告与被告义乌市雪菲电子产品有限公司在2016年4月18日至2019年4月18日期间办理各类融资业务所发生的债权，保证人担保的最高债权本金额为人民币3500万元整。其它约定同上。
2016年4月19日，被告李明（保证人）与原告（债权人）签订了编号为2016年恒银杭义高保字第03-025号《最高额保证合同》一份，约定被担保的主债权为原告与被告义乌市雪菲电子产品有限公司在2016年4月19日至2019年4月19日期间办理各类融资业务所发生的债权，保证人担保的最高债权本金额为人民币3500万元整，保证方式为连带责任保证。其它约定同上。
2016年4月19日,被告义乌市雪菲电子产品有限公司与原告签订编号为2016年恒银杭义借字第03-009号《流动资金借款合同》一份，约定被告义乌市雪菲电子产品有限公司向原告借款3500万元,用于归还政府转贷资金，借款期限为2016年4月19日至2017年4月19日，利率为年息8%，利息按月结息，每月20日为结算日,罚息利率为按合同约定利率上浮50%。同日，原告向被告义乌市雪菲电子产品有限公司发放了贷款3500万元。
上述贷款发放后，被告义乌市雪菲电子产品有限公司按照合同约定支付了2017年4月24日之前的全部利息，2017年4月19日归还部分本金15246.87元，4月24日归还部分本金72897.32元，5月11日归还部分利息20.63元。截止2017年5月20日止，被告义乌市雪菲电子产品有限公司尚欠本金34911855.81元及利息314186.07元。各担保人也未承担担保责任。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告义乌市雪菲电子产品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金人民币34911855.81元及利息（计算至2017年5月20日为314186.07元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。
二、原告恒丰银行股份有限公司义乌支行对被告义乌市品度电子有限公司所有的座落于浦江县富丽豪苑15幢02号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑10幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑21幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑1幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑6幢01号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑6幢05号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑6幢02号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑15幢05号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑21幢02号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑15幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑20幢03号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】、浦江县富丽豪苑1幢02号室房产【房产证号：浦房权证浦阳字第××号；土地证号：浦国用（2015）第14**号；最高本金额：400万元】在上述第一项债务及诉讼费用范围内享有优先受偿权。
三、被告义乌市磊青建材有限公司、李明、朱春香对上述第一项债务及诉讼费用范围内承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108965元，诉讼保全费5000元，均由被告义乌市雪菲电子产品有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 丁国芳
二〇一七年七月二十七日
代书记员 朱家辉