金华市婺城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金婺商初字第03526号
原告：中国民生银行股份有限公司金华分行。
负责人：刘永辉。
委托代理人：朵桔、张妤婷。
被告：邵云中。
被告：华卫彩，金华市婺城区罗埠镇宋家坂村049号。
被告：金华市沧海文化传媒有限公司。
法定代表人：邵云中。
原告中国民生银行股份有限公司金华分行（以下简称民生银行金华分行）为与被告邵云中、华卫彩、金华市沧海文化传媒有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年11月24日向本院起诉，本院于同日受理后，依法采取财产保全措施，由审判员项璐独任审判。本案于同年12月31日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朵桔、张妤婷到庭参加诉讼。被告邵云中、华卫彩、金华市沧海文化传媒有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。
原告民生银行金华分行起诉称：2014年6月25日，原告与第一、第二被告签订《综合授信合同》（编号：986012014001397）1份，约定原告向被告提供80万元的授信额度，有效期限为36个月，自2014年6月25日至2017年6月25日。2014年6月30日，原告与第一、第二被告签订《借款合同》（编号：186012014000523）1份，约定原告向第一、第二被告发放借款本金80万元，借款期限：2014年6月30日至2015年6月30日，贷款利率为年利率6.6%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的壹年贷款基准利率6%上浮10%），按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月的第21日，借款到期时利随本清，逾期罚息利率按收罚息日适用的贷款利率加收50%执行，违约罚息按执行年利率加收100%。原告的债权采取了以下担保措施：1.《最高额担保合同》（编号：986012014001397-1号）1份，约定由第一、第二被告为原告与第一、第二被告在2014年6月25日至2017年6月25日止期间内产生的合同债务提供115万元的最高额保证，并自愿将位于金华市婺城区人民西路968号1幢301室房产作为债务抵押；2.《最高额担保合同》（编号：986012014001397-2号）1份，约定由第三被告为原告与第一、第二被告在2014年6月25日至2017年6月25日止期间内产生的合同债务提供80万元的最高额保证。借款合同签订后，原告依约发放了所有借款。但被告未依约按时归还借款，原告向第一被告发生贷款逾期催讨通知书，但至今未履行。现原告请求判令：1.解除原告与第一、第二被告签订的《综合授信合同》（编号：986012014001397）；2.第一、第二被告归还原告借款本金人民币80万元及逾期利息和罚息21083.27元，本息合计人民币821083.27元（利息暂算至2015年10月21日），此后利息按上述借款合同的约定计算至贷款偿清之日止；3.原告对第一、第二被告共同抵押给原告的位于金华市婺城区人民西路968号1幢301室房产享有优先受偿权；4.由第三被告对第一、第二被告贷款及利息承担连带清偿责任；5.第一、第二、第三被告共同承担原告为实现本案债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等），其中律师代理费1万元。
为证明上述主张，原告向本院提供的证据有：1.企业营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明各1份，证明原告的诉讼主体资格；2.被告身份证、结婚证复印件各1份、企业营业执照、组织机构代码证、送达确认书，证明被告诉讼主体资格；3.《综合授信合同》（编号：986012014001397号）、《借款合同》（编号：186012014000523号）、中国民生银行零售授信额度启用通知书、借款凭证、对账单各1份，证明⑴第一被告向原告借款本金80万元及双方对借款期限、利率、担保、违约责任等事项进行了约定的事实；⑵原告已依约发放所有贷款，被告逾期未归还借款的事实；4.《最高额担保合同》（编号：986012014001397-1号），证明第一、第二被告为原告与第一、第二被告在2014年6月25日至2017年6月25日止期间产生的合同债务提供115万元的最高额保证，并自愿将位于金华市婺城区人民西路968号1幢301室房产作为债务抵押的事实；5.《最高额担保合同》（编号：986012014001397-2），证明第三被告为原告与第一、第二被告在2014年6月25日至2017年6月25日止期间内产生的合同债务提供80万元的最高额保证的事实；6.委托代理合同及律师代理费发票各1份，证明原告为实现债权支付律师代理费情况。
三被告未答辩，也未向本院提供证据。
对原告提供的证据，经审核，本院确认上述证据的真实性，对证据所反映的事实予以认定。
根据上述确认有证明力的证据及到庭当事人的当庭陈述，本院认定原告所诉之事实。另查明，2014年6月25日，原告与被告金华市沧海文化传媒有限公司签订《最高额担保合同》一份，约定：金华市沧海文化传媒有限公司为邵云中、华卫彩与原告签署的编号为986012014001397的《综合授信合同》项下的原告方全部债权提供最高额担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年6月25日至2017年6月25日；担保人所担保的最高债权额为80万元人民币；该最高额债权为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任；金华市沧海文化传媒有限公司自愿按连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。2015年6月25日，华卫彩为其所有的位于金华市人民西路968号1幢1-301室房地产［房屋所有权证号：金房权证婺字第××号，土地使用权证号：金市国用（2009）第3-54161号］办理最高额抵押权登记，权利人为原告，他项权证号为：金房他证婺字第003131**号。截止2015年10月21日，被告邵云中、华卫彩尚欠原告借款本金80万元、利息及罚息共计21083.27元。原告为本案支出律师代理费10000元。
庭审中，原告当庭撤回第一项诉讼请求。
本院认为：原告自愿撤回第一项诉讼请求不违反法律规定，本院予以准许。本案所涉合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同规定之义务。被告邵云中、华卫彩在借款后未按约付息及归还借款，已构成违约，原告要求其还款付息的请求合理。被告邵云中、华卫彩以其房地产为借款提供最高额抵押担保，应依法以抵押物在抵押范围内承担担保责任。被告金华市沧海文化传媒有限公司自愿为邵云中、华卫彩债务提供最高额连带责任保证担保，应对上述债务承担连带清偿责任。综上，原告诉讼请求合理，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、三十三条、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告邵云中、华卫彩归还原告中国民生银行股份有限公司金华分行借款本金80万元，支付利息21083.27元（包括逾期利息及罚息，已计算至2015年10月21日，以后按合同约定利率计算至实际还款之日）。
二、由被告邵云中给付原告中国民生银行股份有限公司金华分行为实现债权而支出的律师费10000元。
三、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告华卫彩所有的位于金华市人民西路968号1幢1-301室房地产［房屋所有权证号：金房权证婺字第××号，土地使用证：金市国用（2009）第3-54161号］享有优先受偿权。
四、被告金华市沧海文化传媒有限公司对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告邵云中、华卫彩直接追偿。
上述款项应于本判决生效后十日内付清。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6005元（已减半收取）、财产保全费5000元，合计11005元（原告已预交），由被告邵云中、华卫彩共同负担，被告金华市沧海文化传媒有限公司负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 员 项 璐
二〇一六年一月十五日
代书记员 吴馥慧