福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芗民初字第2191号
原告兴业银行股份有限公司漳州分行。
代表人陈志伟，行长。
委托代理人李科研、黄弘，系原告单位职员。
被告飞鹿电器（福建）有限公司（下称�器公司）。
法定代表人缪勇祥，董事长。
被告缪勇祥，男，1970年6月5日出生，汉族。
被告吴丹，女，1982年5月12日出生，汉族。
被告缪颖，男，1985年11月1日出生，汉族。
原告兴业银行股份有限公司漳州分行与被告电器公司、被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼。四被告经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告电器公司于2012年9月12日签订《流动资金借款合同》，约定：被告电器公司向原告借款450万元，借款期限为12个月，偿还方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金，借款年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%，按月结息。原告与被告缪勇祥于2011年9月20日签订《最高额抵押合同》，约定：为了保证被告电器公司在一定期间连续向原告借款的清偿，被告缪勇祥以址于长泰经济开发区达林路的土地使用权为借款的抵押物，抵押最高本金限额为500万元，抵押期限从2011年9月20日至2013年9月20日。被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖分别出具给原告《最高额个人担保声明书》，表示愿意对本案借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约履行付款义务，但被告电器公司未依约还本付息，截止至2014年2月20日尚欠原告借款本金4486621.37元和利息232314.55元。原告请求法院判决：1、被告电器公司偿还借款本金4486621.37元、利息232314.55元，并从2014年2月21日起按合同约定计付的利息（含复利、罚息）；2、原告对本案的抵押物享有优先受偿权；3、被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖对本案债务承担连带清偿责任。
被告电器公司、被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖未作出答辩。
本案在审理过程中，原告提供以下证据：
1、原告与被告电器公司于2012年9月12日签订《流动资金借款合同》，以此证明被告电器公司向原告借款450万元，借款期限12个月。
2、原告与被告缪勇祥于2011年9月20日签订《最高额抵押合同》，以此证明被告缪勇祥提供址于长泰经济开发区达林路的土地使用权为借款的抵押物，抵押期限从2011年9月20日至2013年9月20日；原告与被告缪勇祥为此办理抵押登记手续。
3、2012年3月20日，被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖出具给原告的《最高额个人担保声明书》，以此证明被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖表示愿意对本案借款提供连带责任保证。
4、借款借据，以此证明原告依约支付给被告电器公司450万元。
本院认为，因四被告未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供上述证据足以证明其所要证明的内容�应予确认。
经审理查明，对本案主要事实可作如下认定：
2012年9月12日，原告与被告电器公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：被告电器公司向原告借款450万元，借款期限12个月，偿还方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金，借款年利率为同期同档次国家基准利率上浮30%；被告电器公司逾期还款，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按借款逾期罚息利率计收复利；对未按时支付的利息，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；若因本合同发生纠纷，双方同意由原告所在地人民法院管辖。2012年9月12日，原告依约给付被告电器公司借款450万元；但被告电器公司未按约还本付息，截止至2014年2月20日尚欠原告借款本金4486621.37元和利息232314.55元。
另查明，2011年9月20日，原告与被告缪勇祥�订《最高额抵押合同》，约定：为了保证被告电器公司在一定期限内连续向原告借款的清偿，被告缪勇祥提供址于长泰经济开发区达林路的土地使用权（地号为03XXX6）为借款的抵押物，抵押最高本金限额为500万元，抵押有效期从2011年9月20日至2013年9月20日。双方就抵押物已办理了抵押物登记。2012年3月20日，被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖分别出具给原告《最高额个人担保声明书》，声明书记载：被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖自愿对本案借款提供连带责任保证，保证期限2年，当被担保人未依约履行债务时，无论银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函及其他任何形式的担保方式），银行均有权直接要求保证人承担本声明书下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。
诉讼期间，原告向本院申请财产保全，本院依�裁定查封、冻结、扣押被告电器公司、被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖价值相当于450万元的财产。
综上所述，本院认为，原告与被告电器公司签订的《流动资金借款合同》以及原告与被告缪勇祥签订的《最高额抵押合同》，被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖出具的《最高额个人担保声明书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。原告依约出借给被告电器公司450万元，但被告电器公司未按约还款付息，已经构成违约。被告电器公司应当偿还原告借款本金4486621.37元和截止至2014年2月20日利息232314.55元，并从2014年2月21日起至还清借款之日止按合同约定计付利息、罚息。原告对本案抵押物拍卖后所得的价款享有优先受偿权。被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖在《最高额个人担保声明书》均特别约定保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，保证人应承担全部保证责任，故被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖对本案债务应承担连带清偿责任。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告飞鹿电器（福建）有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司漳州分行借款本金4486621.37元、利息232314.55元（截止2014年2月20日），并从2014年2月21日起至还款之日止按合同约定计付利息、罚息。
二、被告飞鹿电器（福建）有限公司未清偿本案债务时，原告对本案抵押物即址于长泰经济开发区达林路的土地使用权（地号为03XXX6）拍卖后所得的价款享有优先受偿权。
三、被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖对本案债务承担连带清偿责任；被告缪勇祥、被告吴丹、被告缪颖承担保证责任后，有权向被告飞鹿电器（福建）有限公司追偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费44551元，由被告飞鹿电器（福建）有限公司负担。本案财产保全费5000元，由被告飞鹿电器（福建）有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
审 判 长 陈 雅 云
人民陪审员 黄湘�
人民陪审员 林 绍 熙
二〇一四年六月二十日
书 记 员 洪 燕 鸿
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。