湛江经济技术开发区人民法院
刑 事 判 决 书
（2014）湛开法刑初字第122号
公诉机关湛江经济技术开发区人民检察院。
被告人李才权，男，汉族，小学文化，出生于广东省湛江市市辖区。因本案于2014年2月26日被刑事拘留，同年3月13日被逮捕。现羁押于湛江市麻章区看守所。
辩护人宫彩虹，广东展望律师事务所律师。
湛江经济技术开发区人民检察院以湛开检刑诉（2014）117号起诉书指控被告人李才权犯合同诈骗罪，于2014年8月21日向本院提起公诉。本院适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。湛江经济技术开发区人民检察院指派代理检察员陈梦葵出庭支持公诉，被告人李才权及其辩护人宫彩虹到庭参加了诉讼。现已审理终结。
湛江经济技术开发区人民检察院指控：2005年12月29日，被告人李才权及杨某、吴某三与某虾苗场签订土地转包合同，由李才权三人承包某林场拥有的位于湛江经济技术开发区东海岛某码头的3.6亩土地，承包期至2020年10月31日止。2012年3月1日，李才权隐瞒其承包该土地的真实承包期限，向叶某进、叶某东谎称其承包的土地仍有六十年的承包期限，叶某东、叶某进信以为真，遂同意与其就其承包的该土地中的两块地（一块土地面积187平方米，另一块土地面积130平方米）签订了《协议书》，协议书明确规定：承包期限为2012年至2072年，土地转让费共计人民币437460元。尔后，李才权以“土地转让费”的名义收取了叶某东、叶某进人民币437460元。2013年7月左右，叶某进、叶某东二人在上述两块土地上盖房子时被某林场叫停，后才知道李才权承包土地的真实承包期限至2020年10月31日为止，并明确知道该土地所有权属于某林场。后经双方多次协商，李才权仍拒绝退还上述合同款项。
针对上述指控，公诉机关出示了被告人供述、证人证言、协议书、合同书、收据、银行转账单及鉴定意见等证据，认为被告人李才权的行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。
被告人李才权辩解称其在签订协议前已告知叶某进、叶某东这块地的所有权是某林场的，且告诉他们承包期限快到期了，他们愿意承包并要求其帮他们从某林场续期。其行为不构成犯罪。
辩护人宫彩虹辩护认为：（一）公诉机关起诉李才权的行为与合同诈骗罪的构成要件不符，不能认定李才权构成合同诈骗罪。1、李才权不具有非法占有他人财产的目的，是叶某进、叶某东主动找到李才权要求购买土地。2、李才权在签订合同前就如实告知叶家兄弟涉案土地的所有权，并告知承包期限还有几年，叶家兄弟明知土地的所有权以及承包期限而自愿与李才权签订协议书，说明李才权并没有虚构事实、隐瞒真相。3、合同签订后，李才权立即将涉案土地交付叶家兄弟使用，说明有积极履行合同的诚意和行动。案发后，李才权也没有隐匿、逃跑，而是表示分期支付买地款。李才权不能及时退清买地款的主要原因是做生意导致钱财亏空。故李才权在主观上没有非法占有他人财物的目的。（二）本案主要事实与情节尚未清楚，证据尚未达到确实、充分的程度。李才权是否采用隐瞒真相的手段与叶家兄弟签订土地转让协议书，李才权与叶家兄弟各执一词，且唯一的证人李某裕是被害人叶某进的亲戚，且与被告人李才权在养螺过程中产生矛盾，李某裕的证言不能单独作为认定案件事实的依据。综上所述，本案证明李才权构成合同诈骗罪的证据不足，指控的犯罪不能成立，应对李才权作出无罪判决。
经审理查明：2005年11月29日，某虾苗场与被告人李才权及杨某、吴某三签订土地转包合同，由某虾苗场承包的国营某林场位于湛江经济技术开发区某码头的13.55亩土地中的3.6亩土地转包给被告人李才权及杨某、吴某三，承包期至2020年10月31日止。李才权、杨某、吴某三并向某林场承诺，转包期满后，将转包某虾苗场的3.6亩土地上的所有固定财产无偿归某林场所有，由某林场自行处置。2012年1月份，叶某东、叶某进兄弟为购买土地建房，就与被告人李才权协商转让该土地的相关事宜，李才权隐瞒其承包该土地的真实承包期限，谎称其承包的土地仍有六十年的承包期限。叶某东、叶某进信以为真，于2012年3月1日与李才权签订了《协议书》，协议书明确规定：李才权将其承包的土地中的两块地（一块土地面积187平方米，另一块土地面积130平方米）转让给叶某东、叶某进作为建房屋用地，转让期限60年，即从2012年3月1日至2072年3月1日止，土地转让费共计人民币437460元。尔后，李才权以地宅款的名义收取了叶某东、叶某进人民币437460元。2013年7月份，叶某进、叶某东二人准备在上述两块土地上盖房子时被某林场叫停，才知道李才权承包土地的真实承包期限至2020年10月31日止。后经双方多次协商，李才权仍未退还437460元给叶某东、叶某进。
上述事实，有检察机关提交，并经庭审质证、认证的下列证据予以证明：
（一）书证
1、协议书，证明涉案土地作为建房屋用地，转让期限从2012年3月1日至2072年3月1日；若国家不征用，应与某林场协议，则归叶某进、叶某东使用；在转让期内，如果国家需要征用土地建设，设施赔偿归乙方所有，土地原地归某林场所有。
2、广东农村信用社／农村商业银行客户回单，证明叶某东于2012年2月25日通过银行卡向李才权的账户转入387460元。
3、收据，证明李才权于2012年1月18日收到叶某进的地宅款5万元。
4、合同书，证明吴某星、何某抄、曾某容与国营某林场于2000年10月22日签订协议，承包某林场13.55亩的土地（涉案土地包含在其中），租金共计103990元。承包期从2000年11月1日至2020年10月31日止。
5、协议书，证明某虾苗场的负责人吴某星、吴某荣与李才权、杨某、吴某三等3人于2005年11月29日签订协议书，由某虾苗场转让土地3.6亩给李才权等人，转让期从2000年10月31日到2020年10月31日止，转让金共计40000元。
6、承诺书，证明李才权、杨某、吴某三等3人于2012年3月12日向某林场承诺，转包期满后，将转包某虾苗场的3.6亩土地上的所有固定财产无偿归某林场所有，由某林场自行处置。
7、现场相片，证明涉案土地（3.6亩）位于李才权楼房西南侧，从相片中可看出涉案土地的位置和大概情况。
8、到案经过，证明于2014年2月26日10时许，边防派出所根据群众的举报，在东简镇后湖村车站将李才权传唤回派出所接受调查。
9、户籍资料，证明被告人李才权出生于1969年9月19日；叶某东出生于1969年5月26日；叶某进出生于1965年8月16日。
（二）证人的证言
证人李某裕的证言：叶某进是我的堂姐夫。我通过李某志知道李才权有块地可以出卖，李才权的老婆陈某珠说那块地是林场的地，他们已经向某林场承包下来，承包期是70年，刚过了七、八年，还有60年。后来我将陈某珠的话告诉叶某进，叫他自己联系购买土地。
（三）被害人的陈述
1、被害人叶某东的陈述：我和我哥哥叶某进向李才权购买土地两块，一块是187平方米，另外一块是130平方米，每平方土地是1380元，总计437460元。在购买土地的时候，李才权向我们说清楚土地是某林场的，但他说他是某林场的职工，这块地可以让我们使用60年。我们当时也向李才权说要在这两块地上建房子，因为我们是搬迁村，想买块地建房子。至于李才权和某林场的合同，我们当时问过李才权，但是李才权一直回避我们，不让我们看他与林场签订的合同。直到2013年7月，我们准备盖房子的时候，某林场阻止我们不给我们建房子，并向我们出示有关证件后，我们才知道李才权卖给我们的两块土地的所有权是某林场的，李才权只不过是转手租的，李才权转租的期限是2020年10月31日到期，但是李才权和我们签订协议书是2072年3月1日到期。李才权一直都说将钱退给我们，但是直到现在一分钱都没有退还我们。
2、被害人叶某进的陈述：我和我弟弟叶某东是2012年1月18日在某码头李才权虾塘处谈好要购买其土地，李才权说要给50000元人民币定金，当时我们就回家拿了50000元人民币给李才权，李才权收到钱后给我们写了一张收据。到了2012年2月25日10时许，我和我弟弟叶某东到了码头李才权虾塘处和他商量如何写合同的问题，我们双方在现场将合同起草后就叫李才权拿给人家打印出来，当时我就在李才权的虾塘处等他，到了当天中午我们就在虾塘那里签订了合同，为了方便记住时间，我们就将承包的日期写到2012年3月1日，承包期至2072年3月1日。签订合同之后我就将剩下的购买土地款通过银行帐号转账给了李才权。当时李才权告诉我们这是某林场分配给他的地，有七十年时间，我们可以建房住七十年，而且李才权还告诉我们七十年后可以跟某林场续期。因为李才权是某林场的员工，所以我们相信他，也没问他要合同看。后来到了我们建房子的时候才发现土地的所有权是某林场的，那时候才知道李才权是承包某林场的土地。
（四）被告人的供述与辩解
被告人李才权的供述：2012年，叶某东、叶某进找到我，说我在码头那里有块地，想让我以四十多万的价格转给他们，后来我们签订了合同，我把码头的地大约300多平方以四十万的价格转让给他们二人，从2012年起至2072年止，合同期为六十年。我之前已告知叶某冬、叶某进二人这是林场的土地。我告诉他二人说我的土地是承包的，所有权是林场的，合同快到期了，但具体关于这两块地的相关资料和期限我就没跟他们说。他们当时知道这两块地是某林场的，还说某林场的地是可以续期的，就叫我续60年给他们。他们想买地，而且能拿出四十万，我当时也需要钱，我就签合同将要到期的土地转让出去。他们二人向我第一次支付了五万元的现金，第二次通过银行转账转了三十多万元。叶某进、叶某东在建房受阻之后，他们二人来找我两、三次，想让我退钱并说不要地了，我也同意将钱退给他们，但现在都没有还钱。第一次他们过来跟我说要把地退回给我时，我跟他们说我现在没有钱，过段时间再退还。第二次是在2014年1月份，他们三四个人过来找我要钱，要我一次性退还二十万，我说一下子没那么多钱，还要我写欠条，我就跟他们说要把合同书取消才行，不然我就双重欠钱，他们就不肯。第三次是在今年春节期间，他们过来跟我说要在今年年底还二十万给他们，我说在12月之前存不到二十万，可不可以先给5万，他们不同意。叶某进、叶某东向我购买土地的钱款，我跟李某裕一起投资养螺被他骗了，他把他的股份提高了，还把那些其他费用乱套进去，他就把我那份给算成是亏钱的。
（五）辨认笔录，证明被害人叶某东辨认出6号相片的人就是诈骗其土地款项的李才权；李才权辩认指认了协议书、收据的真实性。
本院认为，被告人李才权无视国家法律，以非法占有为目的，在签订合同过程中，采取隐瞒真相的方法，骗取对方当事人钱财，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，已构成合同诈骗罪，应依法予以惩处。公诉机关指控被告人李才权的犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立，本院予以确认。关于被告人李才权辩解其在协议签订前已告知叶某进、叶某东涉案土地的承包期限快到期，叶某进、叶某东愿意承包并要求其帮忙从某林场续期，其行为不应构成犯罪以及辩护人辩护认为本案认定李才权有罪的证据不足，李才权的行为不符合合同诈骗罪的构成要件的意见。经查，被告人李才权与被害人叶某进、叶某东在签订协议过程中，隐瞒其承包涉案土地的真实承包期限，向叶某进、叶某东谎称其承包的土地仍有六十年的承包期限，让叶某东、叶某进信以为真，遂与其签订了《协议书》并支付了相关款项的事实，有被害人叶某进、叶某东的陈述及证人李某裕的证言予以证实，且被告人李才权在侦查阶段以及当庭都作了“关于这两块地的相关资料和期限我没跟他们说，没拿合同给他们看”的供述，并有协议书、合同书、银行客户回单、收据等书证在卷佐证。被告人李才权在无客观原因的情况下，一直回避没有将有关土地的资料和承包期限告知对方，说明李才权存在蓄意隐瞒土地真实承包期限的心理。虽然被告人李才权辩解其已经告知被害人合同快到期，但是这一辩解与被害人的陈述相互矛盾，且没有其它证据予以印证。根据李才权与叶家兄弟签订的协议书可以看出，土地的用途是建房屋用地，如果说叶家兄弟知道土地的承包期限快到期了，还用巨款承包该地用于建房，这明显违背常理。故被告人李才权辩解其已经告知被害人合同快到期与事实不符。退一步来讲，即使叶某进、叶某东知道李才权与某林场之间的合同快到期，但在提出土地续期到2072年的时候，李才权也是有义务告知对方其本人没有续期的权力和能力的。在本案中，李才权于2012年与叶某进、叶某东签订了期限至2072年的合同，明显是超越了自己的实际履行能力，同时，李才权在签订协议书后于2012年3月12日与某林场签订承诺书承诺其将如期即2020年将土地归还给某林场，说明李才权在签订合同后至案发并没有积极设法帮助叶某进、叶某东对土地进行续期，没有积极履行合同义务的诚意。与某林场签订承诺书的行为也导致其与叶某进、叶某东签订的期限至2072年的合同不可能再如约履行，这说明其存在欺骗隐瞒叶某进、叶某东的故意。虽然在被害人要求李才权退还买地款时，李才权并没有隐匿逃跑，也确实提出先还5万元再分期还清的计划，但并不影响李才权在合同签订以及履行过程中非法占有这一主观目的的认定，李才权愿意退款的行为可以作为量刑时的考虑因素，但并不影响犯罪构成。综上，被告人李才权主观上具有非法占有他人财物的故意，客观上实施了一系列的诈骗行为，破坏了市场交易秩序和诚信度，其行为符合合同诈骗罪的构成要件。故被告人及其辩护人辩护认为被告人主观上没有非法占有涉案财物的目的，指控的罪名不成立的意见，理据不足，本院不予采纳。被告人李才权在履行合同过程中骗取他人钱财437460元，属于数额巨大，依法应当判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
为打击犯罪，保护公私财产不受非法侵害，维护市场经济管理秩序，根据被告人李才权的犯罪事实，犯罪的性质、情节，认罪态度以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：
被告人李才权犯合同诈骗罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币二万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年2月26日起至2021年2月25日止。罚金限于本判决发生法律效力后30日内向本院缴纳，由本院上缴国库）。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湛江市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。
审判长 钟 胜
审判员 梁 毅
审判员 范丽萍
二〇一四年九月十六日
书记员 刘 慧
附：相关法律条文及司法解释
《中华人民共和国刑法》
第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。