西安市阎良区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阎民初字第01303号
原告王静，女。
委托代理人赵陆一，陕西华玉律师事务所律师。
被告叶兆春，男。
委托代理人黄猛，西安市阎良区148法律服务所法律工作者。
被告西安嘉华房地产开发集团有限公司。住所地：西安市阎良区胜利街中段嘉华商城*幢*层。
法定代表人叶兆春，系该公司总经理。
委托代理人黄猛，西安市阎良区148法律服务所法律工作者。
原告王静诉被告叶兆春、被告西安嘉华房地产开发集团有限公司（以下简称嘉华公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年10月15日立案受理。依法由代理审判员刘路适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王静的委托代理人赵陆一、被告叶兆春的委托代理人黄猛、被告嘉华公司的委托代理人黄猛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王静诉称，2013年11月4日至5日，被告叶兆春分别与原告签订了四份《借款协议书》，约定：被告向原告借款四笔共460000元，借款期限1年，年利率为15%，每半年支付一次利息，期满结清借款本金及利息，借款到期如被告同意继续借用原告资金，则可按本协议约定的利率、借款期限、还本付息方法续签同样的借款协议。对原告与被告叶兆春所签借款协议约定的还款义务，被告嘉华公司加盖了公章自愿承担连带保证责任，并承诺用其控股子公司西安嘉华新渠湾置业有限公司所开发的四套商品房作抵押，担保上述借款合同的债务清偿事宜。上述四份协议生效后，原告依约分两笔支付了被告叶兆春460000元借款，但被告叶兆春不讲信用，在借款协议期满后，仅支付了原告2014年11月5日前的利息，没有按合同约定及时偿还原告借款本金，也没有对其逾期借款期间的利息进行及时清偿，经原告多次催要，被告至今仍未清偿2015年5月5日以后的利息及原告借款本金。被告的行为已经违约，给原告造成了很大的经济损失，为维权，故诉至法院，请求判令：1、被告叶兆春偿还原告借款本金460000元和利息30283元；2、被告嘉华公司对被告叶兆春上述款项承担连带清偿责任；3、被告嘉华公司用抵押房产处置价款偿还被告叶兆春上述借款及利息；4、两被告承担本案诉讼费用。
被告叶兆春辩称，借款属实，但是现在经济困难。
被告嘉华公司辩称，担保属实。
经审理查明，2013年11月4日，甲方叶兆春、乙方王静及丙方嘉华公司签订《借款协议书》两份（以下分别简称协议一、协议二）。协议一约定：甲方一次性向乙方借款110000元，甲方按借款额年15%的标准支付给乙方固定回报，回报每半年度支付一次，借款期限2013年11月4日至2014年11月4日，担保方自愿为甲方提供担保，并将西安市阎良区人民路曲湾丽都6号楼4单元9层40906号（暂估面积为43.35m2）作为质押物质押给乙方，本协议借款期满后，在甲方继续接受乙方资金的基础上，可继续按本协议标准自动等期续约或乙方随时选择退款。此外，协议书还对其它内容进行了约定。协议签订后，王静依约履行交付借款本金义务，借款到期后，叶兆春未归还该笔借款本金，亦未支付2015年5月5日至2015年10月13日之间的借款利息。协议二约定：甲方一次性向乙方借款100000元，甲方按借款额年15%的标准支付给乙方固定回报，回报每半年度支付一次，借款期限2013年11月4日至2014年11月4日，担保方自愿为甲方提供担保，并将西安市阎良区人民路曲湾丽都6号楼4单元8层40807号（暂估面积为43.35m2）作为质押物质押给乙方，本协议借款期满后，在甲方继续接受乙方资金的基础上，可继续按本协议标准自动等期续约或乙方随时选择退款。此外，协议书还对其它内容进行了约定。协议签订后，王静依约履行交付借款本金义务，借款到期后，叶兆春未归还该笔借款本金，亦未支付2015年5月5日至2015年10月13日之间的借款利息。
2013年11月5日，甲方叶兆春、乙方王静及丙方嘉华公司签订《借款协议书》两份（以下分别简称协议三、协议四）。协议三约定：甲方一次性向乙方借款150000元，甲方按借款额年15%的标准支付给乙方固定回报，回报每半年度支付一次，借款期限2013年11月5日至2014年11月5日，担保方自愿为甲方提供担保，并将西安市阎良区人民路曲湾丽都6号楼4单元8层40802号（暂估面积为50.68m2）作为质押物质押给乙方，本协议借款期满后，在甲方继续接受乙方资金的基础上，可继续按本协议标准自动等期续约或乙方随时选择退款。此外，协议书还对其它内容进行了约定。协议签订后，王静依约履行交付借款本金义务，借款到期后，叶兆春未归还该笔借款本金，亦未支付2015年5月5日至2015年10月13日之间的借款利息。协议四约定：甲方一次性向乙方借款100000元，甲方按借款额年15%的标准支付给乙方固定回报，回报每半年度支付一次，借款期限2013年11月5日至2014年11月5日，担保方自愿为甲方提供担保，并将西安市阎良区人民路曲湾丽都6号楼4单元7层40706号（暂估面积为43.35m2）作为质押物质押给乙方，本协议借款期满后，在甲方继续接受乙方资金的基础上，可继续按本协议标准自动等期续约或乙方随时选择退款。此外，协议书还对其它内容进行了约定。协议签订后，王静依约履行交付借款本金义务，借款到期后，叶兆春未归还该笔借款本金，亦未支付2015年5月5日至2015年10月13日之间的借款利息。
2015年5月18日，叶兆春及嘉华公司向王静出具《还款承诺书》，承诺“在2015年9月30日前将剩余资金肆拾玖万元及延期利息（原协议标准）一并返还”。
2015年10月15日，王静诉至本院，庭审中，因双方各持己见，致调解不能成立。
上述事实，有当事人陈述、借款协议书、还款承诺书、银行对账单、银行卡交易记录等在卷证实，本院予以确认。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。连带责任保证的债务人在债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，在借款到期后，叶兆春未能按照约定偿还借款本金，构成违约，应承担违约责任。嘉华公司作为保证人，应对叶兆春因违约而产生的债务承担连带保证责任。嘉华公司在承担保证责任后，有权向叶兆春追偿。王静据此请求判令叶兆春返还本金460000元并支付利息30283元，即490283元，于法有据，本院予以支持。王静要求嘉华公司对叶兆春的债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。因借款协议中所涉及房屋并非嘉华公司所有，故王静要求以房产处置价款偿还叶兆春上述借款及利息，于法无据，本院不予支持。叶兆春关于不能偿还借款之辩解，于法无据，本院不予采信，嘉华公司不能承担担保责任之辩解，于法无据，本院不予采信。综上，为保护民事主体的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：
一、被告叶兆春于本判决生效之日起10日内返还原告王静借款460000元并支付利息30283元，共计490283元；
二、被告西安嘉华房地产开发集团有限公司对被告叶兆春上述给付义务承担连带保证责任。
被告西安嘉华房地产开发集团有限公司在承担保证责任后，有权向叶兆春追偿；
三、驳回原告王静其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费8654元，减半收取，由被告叶兆春、被告嘉华公司负担。因原告王静已预交，被告叶兆春、被告嘉华公司应于本判决生效后10日内给付原告王静4327元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
代理审判员 刘路
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 程华