福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0781民初709号
原告：邵武刺桐红村镇银行股份有限公司，住所地邵武市熙春路30号。
法定代表人：陈阿欣，董事长。
委托诉讼代理人：沙志忠，福建欣开元律师事务所律师。
被告：康广禹，男，1971年8月23日出生，汉族，住邵武市。
被告：丁小香，女，1979年6月2日出生，汉族，住邵武市。
原告邵武刺桐红村镇银行股份有限公司与被告康广禹、丁小香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邵武刺桐红村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人沙志忠到庭参加诉讼。被告康广禹、丁小香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
邵武刺桐红村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、康广禹、丁小香归还借款本金30万元及截止2018年2月20日的利息4736.36元，并支付从2018年2月21日至清偿全部借款时的利息（含复利、罚息），赔偿邵武刺桐红村镇银行股份有限公司为实现债权支付的律师代理费9000元；2、如康广禹、丁小香未按上述期限履行付款义务，则邵武刺桐红村镇银行股份有限公司有权以康广禹、丁小香共有的坐落于邵武市的房产（房屋所有权证号：邵武字第××号）进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。事实和理由：康广禹、丁小香于2015年2月5日与邵武刺桐红村镇银行股份有限公司签订一份《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》。上述合同约定：2015年2月5日起至2018年2月4日止，借款人康广禹可以在30万元的借款额度内申请借款，月利率为6.67‰，逾期还款按合同利率加收50%计收利息，还款方式为按月结算，利随本清；每笔贷款的种类、金额、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分；借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）；康广禹、丁小香以其共有的坐落于邵武市的房产（房屋所有权证号：邵武字第××号）设立抵押，已办理了抵押登记手续（他项权证号为：房他证邵武字第××号）；借款人不按合同约定按时偿还借款本息，贷款人有权解除借款合同，要求借款人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，贷款人为实现债权而实际发生的费用由债务人承担；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用以及其它应支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。本合同项下的债务系康广禹、丁小香夫妻共同债务，丁小香应承担偿还借款本息及其他费用的民事责任。合同签订后，邵武刺桐红村镇银行股份有限公司于2017年3月5日向康广禹发放贷款30万元，借款借据约定还款期限为2018年2月4日，月利率为6.67‰，还款方式为按月结算、利随本清。康广禹借款后，未按约定履行还款义务，至今尚欠借款本金30万元未归还。
康广禹、丁小香均未答辩。
本院经审理认定事实如下：康广禹与丁小香于2006年6月19日登记结婚。2015年2月5日，邵武刺桐红村镇银行股份有限公司与康广禹签订最高额借款合同一份，与康广禹、丁小香签订最高额抵押合同一份。最高额借款合同约定：2015年2月5日起至2018年2月4日止，由贷款人在最高贷款本金余额30万元内，对借款人一次或分次发放贷款，每笔贷款的种类、金额、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款用途为轮胎进货；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。最高额抵押合同约定：抵押人自愿为抵押权人自2015年2月5日起至2018年2月4日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高额为30万元；抵押人同意就抵押权人对债务人所享有的债权，以共有的坐落于邵武市的房产（房屋所有权证号：邵武字第××号）提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其它应支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。2015年2月6日，办理了抵押登记。2017年3月15日邵武刺桐红村镇银行股份有限公司向康广禹发放贷款30万元，借款日期2017年3月15日，还款日期2018年2月4日，月利率6.67‰，按月结息，利随本清。康广禹借款后未按约归还借款，截止2018年2月20日止，尚欠邵武刺桐红村镇银行股份有限公司借款本金30万元、利息4736.36元。因本次诉讼，邵武刺桐红村镇银行股份有限公司支付律师代理费9000元。上述事实，有邵武刺桐红村镇银行股份有限公司提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、借款借据、利息清单（普通贷款账户交易查询登记簿）、结婚证、房权证邵武字第××号房屋所有权证、邵国用（2013）第00431号国有土地使用权证、房他证邵武字第××号他项权利证、福建省律师服务收费标准（试行）、委托合同、发票、支付凭证等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，邵武刺桐红村镇银行股份有限公司与康广禹签订的最高额借款合同，与康广禹、丁小香签订的最高额抵押合同，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且已办理了抵押登记，均合法有效，双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，邵武刺桐红村镇银行股份有限公司依约发放了贷款，履行了自己的义务。康广禹未按约定履行义务，构成违约。现邵武刺桐红村镇银行股份有限公司诉请康广禹归还借款本息并支付邵武刺桐红村镇银行股份有限公司因诉讼而支出的律师代理费，享有对抵押物的优先受偿权，本院均予以支持。邵武刺桐红村镇银行股份有限公司诉请丁小香承担共同还款等责任，因本案贷款系康广禹与丁小香夫妻关系存续期间所发生的贷款，且丁小香在最高额抵押合同上以抵押人的身份签名，对该笔借款是明知、同意的，丁小香应与康广禹共同承担还款等责任，康广禹、丁小香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告康广禹、丁小香应于本判决生效后十日内归还原告邵武刺桐红村镇银行股份有限公司借款本金300000元及截止2018年2月20日的利息4736.36元，并支付从2018年2月21日起至清偿全部借款时止按最高额借款合同约定的利率计算的利息（含复利、罚息）；
二、被告康广禹、丁小香应于本判决生效后十日内支付原告邵武刺桐红村镇银行股份有限公司因诉讼而支出的律师代理费9000元；
三、若被告康广禹、丁小香未能按上述第一项、第二项的规定履行义务，原告邵武刺桐红村镇银行股份有限公司有权以被告康广禹、丁小香共有的坐落于邵武市的房产（房屋所有权证号：邵武字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6006元，减半收取计3003元，由康广禹、丁小香共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员 张绳远
二〇一八年四月二十八日
书记员 杨 瑞
本案依据的主要法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。