四川省峨眉山市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）川1181民初1003号
原告：四川峨眉山农村商业银行股份有限公司，住所地峨眉山市绥山镇万年西路159号，统一社会信用代码915111006211684122。
法定代表人：林文涛，董事长。
委托诉讼代理人：徐驰，男，公司员工。
委托诉讼代理人：李想，北京市（中银）成都律师事务所律师。
被告：尧开庆，男，1959年1月2日出生，汉族，住四川省峨眉山市。
被告：尧开华，男，1967年7月22日出生，汉族，住四川省峨眉山市。
被告：雷丽华，女，1987年1月25日出生，汉族，住四川省峨眉山市。
被告：四川省天泰炭业有限公司，住所地沐川县舟坝镇彭槽村，统一社会信用代码915111296714105291。
法定代表人：尧开庆，执行董事。
委托诉讼代理人：彭磊，男，公司员工。
被告：四川证辉房地产开发有限公司，住所地峨眉山市绥山镇滨河路3号A栋3楼3号，统一社会信用代码91511181MA62803C0X。
法定代表人：金蜀平，执行董事。
委托诉讼代理人：冉涌，男，公司员工。
原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司与被告尧开庆、尧开华、雷丽华、四川省天泰炭业有限公司、四川证辉房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李想、徐驰，被告四川省天泰炭业有限公司、四川证辉房地产开发有限公司到庭参加诉讼，被告尧开庆、尧开华、雷丽华经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告四川省天泰炭业有限公司向原告偿还借款本金人民币430万元，利息325125.86元，并从2016年10月14日起按年利率15.40785%承担罚息至付清之日止，暂计算至起诉之日的罚息为934914.10元，以上共计5560039.96元。2、请求判决被告四川省天泰炭业有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费330000元。3、请求判决被告尧开庆、尧开华、雷丽华对前述债务承担连带偿还责任。4、请求判决原告有权对被告四川证辉房地产开发有限公司将其所拥有位于峨眉山市的土地使用权，权证号为：峨眉国用(2014)第75926、75928、75930号依法变现的价款优先受偿。5、本案案件受理费由五被告共同承担。
事实与理由：原告与四川省天泰炭业有限公司于2012年4月16日签订了《流动资金借款合同》，合同编号为：峨眉农信营公借2012年第009号，合同约定原告将人民币500万元贷款给被告四川省天泰炭业有限公司用于购设备等，借款期限为2012年4月16日至2015年4月15日；贷款利率为基准利率上浮63%;逾期还款的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与四川证辉房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，合同编号为：峨眉农信营公抵2012年第009号，合同约定被告四川证辉房地产开发有限公司将其所拥有位于峨眉山市的土地使用权，抵押给原告，用于担保《流动资金借款合同》中的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述合同签订后，原被告双方向有关部门申请办理了抵押登记；原告于2012年4月17日将人民币500万元转入被告账户。
后因抵押土地规划调整，原告与四川证辉房地产开发有限公司于2015年1月16日签订了《抵押合同》，合同约定被告四川证辉房地产开发有限公司将其所拥有位于峨眉山市的土地使用权，权证号为：峨眉国用(2014)第75926、75928、75930号，抵押给原告，用于担保《流动资金借款合同》中的全部债务，包括但不限于本金、利息<包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后双方办理了抵押登记。
2015年4月13日，原告与被告四川省天泰炭业有限公司、四川证辉房地产开发有限公司、尧开庆、尧开华、雷丽华签订了《借款展期协议》，协议约定将上述贷款的还款期限延长至2016年10月14日，展期期间固定利率为月利率8.56‰，逾期利率上浮50%。同日，原告与尧开庆、尧开华、雷丽华签订《保证合同》，合同约定担保人以其全部财产担保《流动资金借款合同》中的全部债务，担保期限两年。现被告多次欠息且借款到期后未归还本金，违反了《流动资金借款合同》的约定，截止起诉之日，被告共欠原告本金430万元，利息325125.86元，罚息934914.10元，以上共计5560039.96元。故原告遂诉来本院，请求判如前所述。
被告四川省天泰炭业有限公司、四川证辉房地产开发有限公司辩称，1、律师费过高，且没有发生，不应支持。2、利息、罚息、复利过高，请求按中国人民银行同期贷款利率计算。
被告尧开庆、尧开华、雷丽华未答辩，也未提交证据材料。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告提交的证据及庭审记录，本院认定的事实如下：
2012年4月16日，原告与四川省天泰炭业有限公司签订了编号为峨眉农信营公借2012年第009号《流动资金借款合同》，合同约定被告四川省天泰炭业有限公司向原告借款人民币500万元，用于购设备、配件、车辆及原料资金。借款期限为三年，即从2012年4月16日至2015年4月15日；贷款利率为基准利率上浮63%;逾期罚息利率为贷款执行利率上浮50%。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告四川省天泰炭业有限公司负担。同日，原告与四川证辉房地产开发有限公司签订合同编号为峨眉农信营公抵2012年第009号《抵押合同》，合同约定被告四川证辉房地产开发有限公司将其所拥有位于峨眉山市的土地使用权[权证号：峨眉国用（2011）第52691号、峨眉国用（2011）第52692号、峨眉国用（2011）第52695号]抵押给原告，用于担保上述《流动资金借款合同》中的全部债务。上述合同签订后，原告与被告四川证辉房地产开发有限公司向有关部门申请办理了抵押登记。2012年4月17日，原告于将人民币500万元转入被告四川省天泰炭业有限公司账户。
后因抵押土地被规划调整，被告四川省天泰炭业有限公司遂于2015年1月8日向原告申请置换抵押物。同月16日，原告与四川证辉房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，合同约定被告四川证辉房地产开发有限公司将其所拥有位于峨眉山市的土地使用权[权证号为：峨眉国用(2014)第75926、峨眉国用(2014)第75928、峨眉国用(2014)第75930号]抵押给原告，用于担保上述《流动资金借款合同》中的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，原告与被告四川证辉房地产开发有限公司办理了抵押登记。
2015年4月13日，原告与被告四川省天泰炭业有限公司、四川证辉房地产开发有限公司、尧开庆、尧开华、雷丽华签订了《借款展期协议》，协议约定将上述贷款的还款期限延长至2016年10月14日，展期期间固定利率为月利率8.56‰，逾期利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与尧开庆、尧开华、雷丽华分别签订了《保证合同》，被告尧开庆、尧开华、雷丽华愿意为被告四川省天泰炭业有限公司与原告签订的峨眉农信营公借2012年第009号《流动资金借款合同》及《补充协议》项下的债务承担连带保证责任，保证期限期限为债务履行期限届满之日后两年。保证范围为本金、利息（包括复利和罚息）、律师费等。
另查明，截止2016年10月14日，被告四川省天泰炭业有限公司尚欠原告借款本金430万元，利息325125.86元。
峨眉山农村信用合作联社于2016年4月12日，经乐山市工商行政管理局核准，名称变更为四川峨眉山农村商业银行股份有限公司。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案争议焦点为：
一、被告四川省天泰炭业有限公司是否应当归还原告的借款430万元及相关的利息、罚息；是否应当支付律师费330000元。
原告根据《流动资金借款合同》向被告四川省天泰炭业有限公司发放了500万元借款，双方借贷关系成立。借款到期后，被告四川省天泰炭业有限公司应当履行还本付息的义务。根据《借款展期协议》双方对借款利率、期限及逾期罚息作出的约定，原告请求被告四川省天泰炭业有限公司归还借款本金430万元和利息、罚息（截止2016年10月14日的利息共计325125.86元，从2016年10月15日起以430万元为基数按照年利率15.40785%计算至款清之日止）诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。虽然原告提供诉讼代理合同，但该合同并未证明原告为实现本案债权已支付了330000元律师费，故原告请求被告四川省天泰炭业有限公司支付律师费330000元的诉讼请求于法无据，本院依法不予支持。
二、被告尧开庆、尧开华、雷丽华是否对上述第一项债务承担连带清偿责任。
被告尧开庆、尧开华、雷丽华与原告签订《保证合同》，明确约定自愿为被告四川省天泰炭业有限公司的上述债务提供连带责任保证，并约定保证范围为本债权及利息、罚息、等。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，原告在保证期限内，要求被告尧开庆、尧开华、雷丽华在保证范围内承担支付本金、利息、罚息等的主张符合合同约定和法律的规定，本院依法予以支持。
三、原告对被告四川证辉房地产开发有限公司提供的抵押财产是否享有优先受偿权。
原告与被告四川证辉房地产开发有限公司签订的《抵押合同》合法、有效，双方也按照有关规定办理了抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，被告四川省天泰炭业有限公司未履行债务，原告就被告四川证辉房地产开发有限公司提供的抵押财产以折价或者拍卖、变卖方式取得的价款享有优先受偿权。故本院确认原告对被告四川证辉房地产开发有限公司所有的位于峨眉山市的土地使用权[权证号为：峨眉国用(2014)第75926、峨眉国用(2014)第75928、峨眉国用(2014)第75930号]以折价或者拍卖、变卖方式取得的价款享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告四川省天泰炭业有限公司在本判决生效后十日内归还原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司借款本金430万元及利息、罚息（截止2016年10月14日的利息共计325125.86元，从2016年10月15日起以430万元为基数按照年利率15.40785%计算至款清之日止）；
二、被告尧开庆、尧开华、雷丽华对上述第一项债务承担连带清偿责任；
三、确认原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司对被告四川证辉房地产开发有限公司所有的位于峨眉山市的土地使用权[权证号为：峨眉国用(2014)第75926、峨眉国用(2014)第75928、峨眉国用(2014)第75930号]以折价或者拍卖、变卖方式取得的价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26515元，由五被告负担25360元，由原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司负担1155元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 余 娟
二〇一八年四月二十四日
书记员 袁卓雅