绍兴市柯桥区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍柯商初字第490号
原告：中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行。
负责人：陈军。
委托代理人：石青、陈鸿。
被告：绍兴市永和酒业有限公司。
法定代表人：冯光富。
被告：绍兴市洪亮房地产置换有限公司。
法定代表人：沈小平。
被告：冯光富。
被告：甘明亚。
原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行（以下简称农行柯桥支行）为与被告绍兴市永和酒业有限公司（以下简称永和公司）、绍兴市洪亮房地产置换有限公司（以下简称洪亮公司）、冯光富、甘明亚金融借款合同纠纷一案，于2015年1月19日起诉来院，本院于同日立案受理后，依法由审判员黄园担任审判长，与人民陪审员潘金华、包幼青组成合议庭，于2015年6月4日公开开庭进行了审理。原告农行柯桥支行的委托代理人石青、陈鸿到庭参加诉讼，被告永和公司、洪亮公司、冯光富、甘明亚经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年9月21日，原告与被告洪亮公司签订了编号为33100620120038517的《最高额抵押合同》，约定对于被告永和公司自2012年9月21日起至2014年9月20日止期间内在原告处办理包括贷款等业务所形成的债务，洪亮公司同意以其名下的位于鉴湖镇城郊村碑林头1幢的房地产提供最高额抵押担保，担保的最高债务余额为2172万元，抵押担保范围为借款本金、利息、罚息、复利及原告为实现债权支出的费用等。后双方于2012年9月25日办理了抵押登记手续。对于上述债务，根据被告冯光富、甘明亚于2013年1月1日向原告出具的《共同还款承诺书》，两被告自愿为永和公司自2013年1月1日起至2014年12月31日止期间在原告处形成的债务包括本息等在最高余额人民币1950万元的范围内承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的履行期限届满之日起二年。
以此作为担保并根据永和公司申请，永和公司与原告于2013年9月24日签订了编号为33010120130032256的《流动资金借款合同》，约定原告向永和公司提供金额为1300万元的贷款，贷款期限为2013年9月24日至2014年6月10日。原告于2013年9月24日向永和公司发放了该笔借款。
现被告永和公司违反合同的约定，未按合同约定支付利息，且全部贷款已经逾期。为保护原告权益，原告已根据合同约定要求被告永和公司立即归还所有借款及利息，并要求担保人承担担保责任。但借款人至今仍未履行还款义务，担保人也未依照合同的约定承担担保责任。故起诉要求：1、判令被告永和公司立即归还借款1300万元及相应利息660，876.09元（利息仅计至2014年12月21日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止），合计13，660，876.09元；2、确认原告有权对被告洪亮公司提供的抵押物在最高额2，172万元的额度内依法定程序享有优先受偿权，该抵押物所担保的债权包括债权本金1，300万元及相应利息660，876.09元（利息仅计至2014年12月21日，此后利息按合同约定计付至本息还清之日止）；3、判令被告冯光富、甘明亚对上述第一项诉讼请求中的债务在最高额1，950万元的额度内承担连带保证责任；4、本案诉讼费用全部由四被告承担。庭审中，原告补充陈述：2015年5月26日原告已从被告永和公司账户扣划167.09元用以归还本金，故变更第一、二项诉讼请求为：1、判令被告永和公司立即归还借款合计12，999，832.91元及截止2015年5月31日的利息1，305，322.55元（此后利息按合同约定计付至本息还清之日止）；2、确认原告有权就上述第一项债务对被告洪亮公司提供的抵押物在最高额2，172万元的额度内依法定程序享有优先受偿权。
被告永和公司、洪亮公司、冯光富、甘明亚在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。
原告为证明其诉讼主张，在指定的举证期限内向本院提供了以下证据：
1、变更登记情况一份，以证明原告名称变更已经工商登记核准的事实；
2、欠息情况说明一份，以证明被告永和公司欠息情况包括尚欠正常利息、罚息、复利数额的事实；
3、流动资金贷款借款合同一份，以证明原告与被告永和公司之间借款合同关系成立的事实；
4、借款凭证一份，以证明原告依合同约定发放贷款并约定了贷款期限及利率的事实；
5、最高额抵押合同、抵押清单各一份，以证明原告与被告洪亮公司的抵押担保合同关系成立的事实；
6、他项权证两份，以证明原告抵押权设立的事实；
7、共同还款承诺书一份，以证明被告冯光富、甘明亚自愿对被告永和公司在原告处的债务承担连带责任保证的事实；
8、逾期催收通知书一份、担保人履行责任通知书三份、快递单回执两份，以证明原告向四被告发出逾期催收通知的事实；
9、还款凭证两份，以证明原告从被告永和公司账户分二次自动扣划本金合计167.09元的事实。
被告永和公司、洪亮公司、冯光富、甘明亚在本案审理过程中未向本院提交证据材料。
被告永和公司、洪亮公司、冯光富、甘明亚经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。本院经审查认为：原告所提交的证据1-9，来源合法，记载内容客观真实，且证据之间亦能相互印证，可以认定为本案定案事实的依据，并依法确认其证明力。
综上，经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，2013年9月24日，原告作为贷款人，与借款人被告永和公司签订的《流动资金借款合同》另约定：借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮100%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，双方签订了《借款凭证》，并约定执行利率为年利率6.9%。
最高额抵押合同签订后，原告与洪亮公司办理了抵押登记手续，绍兴市房地产管理处则于2012年9月25日向原告核发了编号为绍房他证绍市字第K0000725**、K000072568号的房屋他项权证二份，权证载明的抵押担保债权数额分别为1，704万元、468万元。
本院认为，原告农行柯桥支行与被告永和公司、洪亮公司、冯光富、甘明亚之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了贷款出借义务，被告永和公司作为借款人在合同约定期间内未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告现起诉要求被告永和公司支付贷款本息的请求，理由正当，本院予以支持。被告洪亮公司自愿以其名下的房产为讼争债务提供最高额抵押担保并已办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物的处置享有优先受偿权，亦于法有据，本院予以支持，但两处房屋各自担保的债权数额应以他项权证的记载为准。被告冯光富、甘明亚作为保证人在被担保人未能履行还本付息的情形下亦应当按照合同约定承担连带保证责任。因此原告起诉要求上述两被告在担保范围内对被告永和公司的担保债务承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。被告永和公司、洪亮公司、冯光富、甘明亚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴市永和酒业有限公司应支付给原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行借款人民币12，999，832.91元，利息1，305，322.55元，并按涉案《流动资金借款合同》约定支付该款自2015年6月1日起至判决确定的履行之日止的利息，款限本判决生效后十日内付清；
二、原告中国农业银行股份有限公司绍兴柯桥支行有权就上述第一项债务就被告绍兴市洪亮房地产置换有限公司提供的编号为绍房他证绍市字第K0000725**、K000072568号房屋他项权证项下抵押物分别以人民币1704万元、468万元为限依法定程序优先受偿，其在承担担保责任后，有权向被告绍兴市永和酒业有限公司追偿；
三、被告冯光富、甘明亚对上述第一债务以人民币1950万元为限承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告绍兴市永和酒业有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费103，765元，财产保全费5，000元，合计108，765元，由被告绍兴市永和酒业有限公司负担，被告绍兴市洪亮房地产置换有限公司、冯光富、甘明亚承担连带清偿责任，款限本判决生效后七日内向本院交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费103，765元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 黄 园
人民陪审员 潘金华
人民陪审员 包幼青
二〇一五年七月六日
书 记 员 徐 妍