杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初8134号
原告：杭州银行股份有限公司临浦支行，统一社会信用代码91330109670643590P，地址杭州市萧山区临浦镇人民路30号。
负责人：黄甫君，该支行行长。
委托诉讼代理人：方辰，浙江腾远律师事务所律师。
被告：杭州萧山朝阳彩印包装有限公司，统一社会信用代码91330109746323439T，住所地杭州市萧山区临浦镇通二村。
法定代表人：戴荣祥，该公司董事。
委托诉讼代理人：李素英，北京隆安（杭州）律师事务所律师。
被告：戴荣祥，男，1971年2月19日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：李丹，女，1980年1月10日出生，汉族，住杭州市萧山区。
被告：杭州天新彩印包装有限公司，统一社会信用代码9133010971951861XO，住所地杭州市萧山区通二村。
法定代表人：戴乃恩，执行董事。
被告：杭州奋进齿轮箱有限公司，统一社会信用代码913301097344989522，住所地杭州市萧山区蜀山街道曹家桥社区。
法定代表人：严利江，总经理。
委托代理人：郑舒木、沈慧慧，浙江浙杭律师事务所律师。
原告杭州银行股份有限公司临浦支行（以下简称杭州银行）诉被告杭州萧山朝阳彩印包装有限公司（以下简称朝阳公司）、戴荣祥、李丹、杭州天新彩印包装有限公司（以下简称天新公司）、杭州奋进齿轮箱有限公司（以下简称奋进公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月6日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。依据原告的申请，裁定对被告采取财产保全措施。被告朝阳公司在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院审查后于2017年7月27日裁定驳回被告朝阳公司对本案管辖权提出的异议。朝阳公司不服裁定提起上诉，杭州市中级人民法院审查后于2017年9月14日裁定驳回上诉，维持原裁定。本案于2017年11月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人方辰，被告朝阳公司委托诉讼代理人李素英，被告奋进公司委托代理人杜玲玲到庭参加诉讼。被告戴荣祥、李丹、天新公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.被告朝阳公司归还编号为083C110201700008号《借款合同》项下借款本金740万元，支付利息82654.30元（暂算至2017年3月27日止），合计7482654.30元，自2017年3月28日起逾期贷款罚息、复息利率按月息7.0688‰计收，相关利息计收至全部款项付清之日为止；2.被告朝阳公司承担原告的律师代理费89200元；3.被告戴荣祥、李丹、天新公司、奋进公司对上述1、2付款义务项承担连带保证责任；4.依法处理被告朝阳公司提供的位于萧山区的房屋【房产证编号：杭房权证萧字第××号】及相应土地使用权【土地使用权证编号：杭萧国用（2011）第0300034号】，原告对被告朝阳公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金限额2863万元所产生的债务总额的范围内享有优先受偿权；5.依法处理被告朝阳公司提供的位于萧山区的房屋【房产证编号：杭房权证萧字第××号】及相应土地使用权【土地使用权证编号：杭萧国用（2011）第0300034号】，原告对被告朝阳公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金限额2787万元所产生的债务总额的范围内享有优先受偿权；6.依法处理被告朝阳公司提供的位于萧山区的房屋【房产证编号：杭房权证萧字第××号】及相应土地使用权【土地使用权证编号：杭萧国用（2011）第0300034号】，原告对被告朝阳公司提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在最高额本金限额1011万元所产生的债务总额的范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年1月13日，被告朝阳公司与原告签订《借款合同》一份，约定被告朝阳公司分别向原告借款740万元；借期期限至2017年7月1日；约定固定月利率为4.7125‰，并约定罚息、复利、违约责任等内容。被告戴荣祥、李丹、奋进公司对案涉借款提供连带责任保证，被告天新公司为案涉借款提供最高额保证，被告朝阳公司以其位于的房地产提供最高额抵押。借款发放后，被告朝阳公司未按约支付利息，故原告向本院提起诉讼。
被告朝阳公司辩称：对借款本金无异议，对原告主张的利息、复利有异议，在2017年7月1日前原告未向被告朝阳公司宣告借款提前到期，故在2017年7月1日前不应计收复利和罚息。原告主张的复利没有事实和法律依据，请求依法驳回。律师代理费过高，且不合理。
被告奋进公司辩称：关于本金、利息、复利的答辩意见与被告朝阳公司一致。被告奋进公司只在740万元限额范围内承担保证责任，超过部分不承担。要求原告先行行使抵押权，再要求被告奋进公司承担保证责任。
被告戴荣祥、李丹、天新公司未作答辩也未向本院提供证据。
原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：《借款合同》、《保证合同》、融资担保书、借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《委托代理合同》、发票、律师费入账回单。经质证，被告朝阳公司、奋进公司对证据1-8真实性、合法性、关联性均无异议，对证据9真实性无异议，对关联性有异议，认为律师代理费过高，且不能证明因本案支出的事实。经审查，本院认为上述证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。
被告朝阳公司、奋进公司未提供证据。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：
2014年7月1日，朝阳公司与杭州银行签订《最高额抵押合同》一份，约定为确保朝阳公司与杭州银行融资合同项下朝阳公司的履行，朝阳公司以位于杭州市萧山区临浦镇通二村的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权作抵押；债权确定期间为2014年7月1日至2017年6月30日，最高融资余额2863万元范围内；担保范围包括主合同项下的全部本金、利息（含复利）、罚息以及实现债权和担保权利的全部费用等内容。2014年7月2日，双方办理了抵押登记手续﹙杭房他证萧字第××号﹚。
2014年7月3日，朝阳公司与杭州银行签订《最高额抵押合同》一份，约定为确保朝阳公司与杭州银行融资合同项下朝阳公司的履行，朝阳公司以位于杭州市萧山区临浦镇通二村的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权作抵押；债权确定期间为2014年7月3日至2017年7月2日，最高融资余额2787万元范围内；担保范围包括主合同项下的全部本金、利息（含复利）、罚息以及实现债权和担保权利的全部费用等内容。2014年7月3日，双方办理了抵押登记手续﹙杭房他证萧字第××号﹚。
2014年7月7日，朝阳公司与杭州银行签订《最高额抵押合同》一份，约定为确保朝阳公司与杭州银行融资合同项下朝阳公司的履行，朝阳公司以位于杭州市萧山区临浦镇通二村的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权作抵押；债权确定期间为2014年7月7日至2017年7月6日，最高融资余额1011万元范围内；担保范围包括主合同项下的全部本金、利息（含复利）、罚息以及实现债权和担保权利的全部费用等内容。2014年7月7日，双方办理了抵押登记手续﹙杭房他证萧字第××号﹚。
2015年4月9日，天新公司与杭州银行签订《最高额保证合同》，约定天新公司为确保朝阳公司与杭州银行融资合同项下朝阳公司的履行提供最高额保证；债权确定期间为2015年4月9日至2017年4月9日；最高融资余额6050万元范围内，担保范围包括主合同项下的全部本金、利息（含复利）、罚息以及实现债权和担保权利的全部费用；主合同项下既存在保证担保又存在物的担保的，债务人不履行到期债务，无论物的担保是否由债务人本人提供，杭州银行都有权选择就担保物实现债权，或直接要求保证人就全部债务承担保证责任等内容。
2017年1月13日，朝阳公司与杭州银行签订编号为083C110201700008的《借款合同》一份，约定朝阳公司向杭州银行借款740万元；借期期限自2017年1月12日至2017年7月1日；约定固定月利率为4.7125‰；利息按季计收，每季度末月的20日为结息日，逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%，未按约支付利息，自欠息日起按罚息利率计收复利；朝阳公司未按约按时支付利息或归还任何一期到期本金，杭州银行有权提前收回已发放的贷款，宣布合同项下尚未偿还的借款立即到期，并要求朝阳公司立即清偿；借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、律师代理费等全部费用），银行有权决定某笔还款对于借款及所涉债务的各组成部分的清偿顺序等内容。上述合同签订之日，杭州银行向朝阳公司发放借款740万元，借据载明到期日为2017年7月1日。上述合同签订之日，戴荣祥、李丹分别向杭州银行出具《融资担保书》各一份，为朝阳公司的上述债务提供连带责任保证，均约定主债权在本融资担保书之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响杭州银行在合同项下权利的行使。同日，被告天新公司、奋进公司分别与原告签订了编号为083C1102017000082号、083C1102017000081号的《保证合同》各一份，均约定被告天新公司、奋进公司为确保朝阳公司与杭州银行融资合同项下朝阳公司的履行提供连带责任保证。保证期限为自借款发放之日起至借款到期后两年止，保证担保的主债权金额为740万元，保证范围为主合同项下的全部本金（包含根据主合同所发生的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权和担保权利的费用（包括公证、评估、拍卖、诉讼、执行、律师代理等）。
借款发放后，朝阳公司未还本付息。另查明，杭州银行为本案聘请律师，支出律师代理费89200元。上述《最高额保证合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》约定的债权确定期间内，除本案外，朝阳公司另有三笔向杭州银行的融资，融资本金金额分别为1940万元、1880万元、680万元，杭州银行已提起诉讼[（2017）浙0109民初8142号]，本院于2017年11月6日作出判决。
本院认为：《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《融资担保书》均是订约当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定有效。被告朝阳公司未按期支付利息，已构成违约，应承担相应民事责任。原告主张《借款合同》提前到期，但未举证证明就提前到期事宜事先通知各被告，故本院仍以合同约定的借款到期日计算。原告要求被告朝阳公司返还本金，支付利息、复利、罚息并赔偿律师代理费的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。
被告朝阳公司、奋进公司的答辩意见，本院不予采纳。被告朝阳公司为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。被告天新公司、奋进公司、戴荣祥、李丹自愿对案涉款项承担连带责任保证，且与原告在《最高额保证合同》、《保证合同》、《融资担保书》中对人的保证和抵押的履行顺序作了约定，应从其约定，被告朝阳公司未履行还款义务，原告有权要求各保证人按各自约定的保证范围及保证方式承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权就已承担部分向被告朝阳公司追偿。被告戴荣祥、李丹、天新公司经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:
一、杭州萧山朝阳彩印包装有限公司于本判决生效之日起十日内返还杭州银行股份有限公司临浦支行借款740万元，支付利息194123.55元，复利2082.73元，并支付以借款本金740万元为基数自2017年7月2日起至实际履行之日止按月利率7.0688‰计算的罚息，以及以期内利息194123.55元为基数自2017年7月2日起至实际履行之日止按月利率7.0688‰计算的复利；
二、杭州萧山朝阳彩印包装有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿杭州银行股份有限公司临浦支行律师代理费89200元；
三、杭州银行股份有限公司临浦支行有权对杭州萧山朝阳彩印包装有限公司所有的位于杭州市萧山区临浦镇通二村的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，就上述第一、二项付款义务以及（2017）浙0109民初8142号案件中杭州萧山朝阳彩印包装有限公司的付款义务之和，在最高额本金2863万元所产生的债务总额范围内优先受偿；
四、杭州银行股份有限公司临浦支行有权对杭州萧山朝阳彩印包装有限公司所有的位于杭州市萧山区临浦镇通二村的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，就上述第一、二项付款义务以及（2017）浙0109民初8142号案件中杭州萧山朝阳彩印包装有限公司的付款义务之和，在最高额本金2787万元所产生的债务总额范围内优先受偿；
五、杭州银行股份有限公司临浦支行有权对杭州萧山朝阳彩印包装有限公司所有的位于杭州市萧山区临浦镇通二村的房屋（杭房权证萧字第××号）及相应的国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款，就上述第一、二项付款义务以及（2017）浙0109民初8142号案件中杭州萧山朝阳彩印包装有限公司的付款义务之和，在最高额本金1011万元所产生的债务总额范围内优先受偿；
六、戴荣祥、李丹、杭州天新彩印包装有限公司、杭州奋进齿轮箱有限公司对上述第一、二项付款义务承担连带责任；
七、戴荣祥、李丹、杭州天新彩印包装有限公司、杭州奋进齿轮箱有限公司承担保证责任后，有权就已承担部分向杭州萧山朝阳彩印包装有限公司追偿；
八、驳回杭州银行股份有限公司临浦支行的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64802元，减半收取32401元，财产保全申请费5000元，合计37401元。由杭州萧山朝阳彩印包装有限公司负担，戴荣祥、李丹、杭州天新彩印包装有限公司、杭州奋进齿轮箱有限公司负连带责任。
杭州银行股份有限公司临浦支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州萧山朝阳彩印包装有限公司、戴荣祥、李丹、杭州天新彩印包装有限公司、杭州奋进齿轮箱有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审判员 贾菁菁
二〇一七年十二月八日
书记员 娄佳瑶