北京市东城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）京0101民初19379号
原告：李田增，男，1952年1月17日出生，汉族，北辰辰运物业管理中心退休职工，住北京市丰台区。
委托诉讼代理人：李云龙（李田增之子），1982年1月19日出生，中国金融在线职员，住北京市丰台区。
被告：李国玉，女，1957年11月9日出生，汉族，北京织带商标厂退休工人，住北京市东城区。
委托诉讼代理人：孙晓阳，北京圣运（天津）律师事务所律师。
原告李田增诉被告李国玉合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李田增及其委托诉讼代理人李云龙，被告李国玉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告李田增向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付22个月前期租房补助4.2万元、签约速度奖10.2万元、集体生效奖2.5万元、分指奖励奖5.5万元、小组比例奖2.5万元、大病残疾家庭补助全额8万元；2、判令被告将选房钱104.98406万元支付给原告；3、被告向原告支付空调移机费400元、煤改电专用电暖器400元、有线电视费350元；4、被告向原告支付逾期支付租房补助费4.2万元的违约金共计1.26万元。事实与理由如下：2017年5月12日，原告与被告经东城区×××街道×××社区人民调解委员会调解，达成永外×××书调【2017】的人民调解协议书。但被告拒不履行该协议内容，故原告诉至法院。
被告李国玉辩称：不同意原告的诉讼请求。1、按照政策及公房改私房收房协议的规定，被告是诉争房屋的产权人。原告曾享受公租房的待遇，为了单位分房放弃了房契，因而在此次征收的过程中，原告是空挂户，仅将户口挂靠在被告名下。现因原告不配合，导致被告无法正常签约，无法选择回迁房。被告与原告签订的调解协议不是被告的本意。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
李田增与李国玉系兄妹关系。李国玉曾承租位于北京市东城区×××条××号公房一间。2017年3月23日，北京市东城区房屋土地经营管理二中心（协议甲方）与李国玉（协议乙方）签订《东城区望坛棚改项目公有住房房改售房协议书》。双方约定：乙方承租东城区×××条××号（租赁合同号：崇永×××号）建筑面积17.729平方米，该房产权系甲方所有，上述房屋已被列入望坛棚户区改造范围内，现乙方提出购房申请，甲方按有关规定审核后，同意乙方购买上述房屋；按照相关规定，经计算，乙方计算购房平房、简易楼、筒子楼价格为405元/平方米，乙方的购房款为7180元；付款方式为一次性付款（购房款从本人征收补偿款中扣除），甲、乙双方在签订本协议前，乙方应将房屋租金与甲方结清；所征收的已售公房，不办理产权登记；本协议一式三份，双方各执一份，存档一份，具有相同法律效力；本协议生效条件为乙方签订《房屋征收补偿协议》生效并实际履行协议后，本协议生效，本协议生效之日起，甲、乙双方原租赁关系终止。
2017年5月12日，在东城区永定门外×××社区人民调解委员会的调解下，李国玉与李田增达成协议，人民调解委员会出具了《人民调解协议书》（编号为永外×××书调【2017】。该协议书载明：位于北京市东城区永外×××条××号直管公房，产权人李国玉，房屋建筑面积17.729平方米。李田增系李国玉之兄。该房屋李田增、李国玉一直在此居住，自2016年6月开始，北京市望坛棚改项目开始评估等前期工作，直至2017年项目正式启动，因此对于房屋的征收方案及分配问题产生分歧。申请社区调委会对二个当事人进行调解。经调解，自愿达成如下协议：一、位于北京市东城区×××条××号直管公房，房屋建筑面积17.729平方米，李国玉作为房屋承租人，完成签约。选择外迁房源，首套房产权归李国玉所有，第二套房源由李田增申请，并归李田增所有。二、征收补偿款发放后2日内，李国玉需支付李田增拆迁补偿款（签约奖、签约协议生效奖及其他补偿奖励）及租房补助，分配采用平均分配的方式；李田增家庭个人（大病、残疾补助）补偿由李田增领取、所有，李国玉不得分割：1、李田增有义务协助李国玉领取征收补偿款并协助李国玉办理首套房产权登记手续；2、李国玉及其家庭成员有义务协助李田增办理第二套房屋产权变更手续；3、李国玉未按照协议约定向李田增支付对价补偿款，李田增有权按照对价补偿款的15%主张违约金；4、李田增不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，李国玉有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15%主张违约金；5、李国玉的家庭成员不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，李田增有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15%主张违约金。此协议自愿达成，如遇法律纠纷，由李国玉、李田增二当事人自行承担。本协议一式3份，当事人、人民调解委员会各持一份。
同日，甲方北京市东城区人民政府房屋征收办公室，乙方被征收人李国玉，丙方北京市东城区房屋征收事务中心，三方签订《望坛棚户区改造项目房屋征收补偿协议》。协议约定：乙方所有的房屋坐落于×××条××号，房屋建筑面积为17.7290平方米。乙方选择货币补偿方式，选择奖励房源类型为外迁奖励房源。被征收房屋评估款为1260700元，包括被征收房屋价值1257880元（其中含被征收房屋重置成新价21946元），被征收房屋装修、设备及附属物评估价值2820元。最终以区政府正式作出征收决定的时间为评估点，如被征收房屋评估款与上述金额存在差异，按照“就高不就低”的原则处理，另行签订补充协议。其他补偿名称，搬迁费709.16元、空调移机费1200元、热水器移机费400元、有线电视安装费350元、数据终端安装费300元、煤改电专用电暖器1200元等共计4159.16元。住宅房屋相关补助及奖励，住宅综合困难补助280822.04元、住宅配套专项补助350000元、签约速度奖204000元等共计834822.04元。上述款项合计2099681.20元。乙方系按照房改售房政策购买所承租公房，并在预签征收补偿协议前与房屋所有权人签订附带生效条件的房改售房协议的，需在签订补充协议时代扣购房款7180元。本协议成立后，甲、乙、丙三方应按照《望坛棚户区改造项目国有土地上住宅房屋征收补偿方案》的相关规定，结合最终签约情况及乙方选择购买的奖励房源或申请居住困难家庭奖励房源的具体情况，另行签订补充协议，结算整体生效奖、分指比例奖、小组比例奖、生活补助费、奖励房源或申请困难家庭奖励房源（如有）购房款、临时安置费。乙方应根据《望坛棚户区改造项目外迁住宅奖励房源选房细则》相关规定选房，甲、乙、丙三方根据乙方选房确认单，在补充协议中结算购房款。甲、乙、丙三方签订本协议后，未按照相关规定签订补充协议的，不影响本协议的成立及生效，但未签订补充协议前不实际支付补偿、补助及奖励款（可发放的临时安置费除外）。
2017年11月10日，案外人刘宝来（李国玉之夫）以李田增与李国玉签订的调解协议损害其利益为由向本院提起了确认合同无效之诉。2018年2月5日，本院作出(2017)京0101民初22154号民事判决书，确认2017年5月12日李田增与李国玉所达成的协议涉及到刘宝来的条款对刘宝来无效（人民调解协议书的编号为永外×××书调【2017】，涉及内容为：李国玉及其家庭成员有义务协助李田增办理第二套房屋产权变更手续；李国玉的家庭成员不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，李田增有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15%主张违约金）；驳回刘宝来的其他诉讼请求。
庭审中，原告李田增认可其向李国玉主张的签约速度奖10.2万元、集体生效奖2.5万元、分指奖励奖5.5万元、小组比例奖2.5万元、大病残疾家庭补助全额8万元等款项须待选房后另行签订补充协议，才能拿到上述款项。关于原告李田增主张的其他款项，被告李国玉称，其仅于2017年7月份收到前期租房补助8.4万元，目前尚未签订补充协议，其他款项均未收到。原告认为其他款项已经公示，坚持向被告主张。
上述事实，有原、被告陈述，《东城区望坛棚改项目公有住房房改售房协议书》，《人民调解协议书》，《望坛棚户区改造项目房屋征收补偿协议》，(2017)京0101民初22154号民事判决书等证据在案佐证。
本院认为：调解协议书自各方当事人签名、盖章或者按指印，人民调解员签名并加盖人民调解委员会印章之日起生效。根据本案查明的事实，原告李田增与被告李国玉经北京市东城区永定门外×××社区人民调解委员调解达成一致协议，即《人民调解协议书》。该调解协议书对原、被告具有约束力，双方均应严格遵守。该调解协议中约定征收补偿款发放后2日内，李国玉需支付李田增拆迁补偿款（签约奖、签约协议生效奖及其他补偿奖励）及租房补助，分配采用平均分配的方式；李田增家庭个人（大病、残疾补助）补偿由李田增领取、所有，李国玉不得分割；李国玉未按照协议约定向李田增支付对价补偿款，李田增有权按照对价补偿款的15%主张违约金。
现被告李国玉于2017年7月收到租房补助款8.4万元，但未按照调解协议约定向李田增支付对价补偿款4.2万元，因此，原告李田增向被告李国玉主张租房补助款4.2万元及逾期支付该补助款的违约金6300元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的签约速度奖、集体生效奖、分指奖励奖、小组比例奖、大病残疾家庭补助全额、空调移机费、煤改电专用电暖器、有线电视费及104.98406万购房款，因《望坛棚户区改造项目房屋征收补偿协议》中约定未签订补充协议前不实际支付补偿、补助及奖励款，购房款在补充协议中结算。现李国玉尚未签订补充协议，并未实际领取上述款项，故本院对原告的上述诉讼请求均不予支持。综上所述，判决如下：
一、被告李国玉于本判决生效后十日内向原告李田增支付租房补助款42000元；
二、被告李国玉于本判决生效后十日内向原告李田增支付逾期支付上述租房补助款的违约金6300元；
三、驳回原告李田增的其他诉讼请求。
案件受理费17310元，由原告李田增负担16710元（已交纳），被告李国玉负担600元（于判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 范欠歌
人民陪审员 毕纪美
人民陪审员 曲 丽
二〇一八年三月二十七日
法官 助理 武景格
书 记 员 王 佳