安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖0104民初2305号
原告：合肥市蜀山区张渔记私房菜馆，住所地安徽省合肥市。
经营者：沈改娟，女，1966年10月22日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。
委托诉讼代理人：葛圩，安徽振信律师事务所律师。
委托诉讼代理人：贾倩妮，安徽振信律师事务所实习律师。
被告：孟庆祝，男，1964年6月2日出生，汉族，户籍地安徽省霍邱县，现住安徽省合肥市。
原告合肥市蜀山区张渔记私房菜馆（以下简称张渔记私房菜馆）与被告孟庆祝物权保护纠纷一案，本院于2018年3月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告合肥市蜀山区张渔记私房菜馆的委托诉讼代理人葛圩、贾倩妮，被告孟庆祝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告张渔记私房菜馆向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告将其自原告处租赁的黄山路黄金广场1号门面一间商铺恢复原状；2、依法判决被告支付其自2018年2月1日起至2018年3月10日商铺占有使用费17333.3元，2018年3月10日之后的按照每日433.33元支付至恢复原状之日止；3、依法判决被告支付其占有使用商铺期间发生的水费186.3元、电费748元、物业费2383.3元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2017年1月13日签订《房屋租赁合同》，约定原告将黄山路黄金广场1号门面西商铺西面一间面积为150平方米的商铺出租给被告，租期自2017年2月1日起至2018年1月31日止，租金156000元，按季度支付，即每月租金13000元，支付方式为季付。合同签订后，原告将商铺交付给被告使用，但至2018年2月1日租赁期满后，被告却继续占有使用该商铺，至今未交付房屋。截至2017年3月10日，共计下欠原告商铺占有使用费17333.3元（2018年2月占有使用费：13000元，3月1日-10日占有使用费：13000元÷30天×10天=4333.3元），水费186.3元（2017年12月16日-2018年3月4日），电费748元（2017年12月16日-2018年3月4日），物业费2383.3元（2017年7月1日-2018年3月10日）。被告的占有使用行为导致原告迟迟不能接手该商铺做出进一步处理或对外出租，给原告造成了较大的损失。原告已多次向被告主张要求其按合同履行，将各类设备撤出场地返还商铺，均未果。原告只得向法院起诉，请法院结合实际案情，判如所请。
被告孟庆祝辩称，1、原、被告双方《房屋租赁合同》于2018年1月31日到期，被告租赁的房屋已经于2018年1月30日下午交付给原告，不存在占有使用费；2、被告搬走的时候跟进住的时候房屋状态是一样的，不存在恢复原状；3、被告搬走的时候不存在拖欠原告的水、电、物业费；4、诉讼费被告不承担。
本院经审理认定事实如下：2015年8月3日，沈改娟（乙方、承租方）与安徽省金水房地产开发有限公司（甲方、出租方）签订了一份《房屋租赁合同》，约定，出租房坐落于黄山路黄金广场，租赁部分为1#楼一层、负一层，租赁期限自2015年9月8日至2021年9月7日，承租方的经营业务为酒店。沈改娟与陈强在该合同落款承租人签字处签字。
2015年12月8日，安徽省金水房地产开发有限公司出具《说明》一份，表示同意张渔记私房菜馆将上述房屋中西面一间约150平方米的门面转租给毛记冒菜经营餐饮。
2017年1月13日，张渔记私房菜馆（甲方）与孟庆祝（乙方）签订了一份《房屋租赁合同》，约定，一、甲方将黄山路黄金广场1号门面商铺西面一间，面积为150平方米，出租给乙方使用。二、房屋租赁期限为一年，自2017年2月1日起至2018年1月31日止，房屋租金156000元。四、在租期内乙方承担和按时交付水、电、暖、卫生费用。五、不论是租用期满还是中途终止合同，乙方退还房屋时，甲方不承担乙方任何装修费用，并且有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。六、合同到期时，甲方有权收回房屋。乙方若有意续租房屋，需提前一个月同甲方协商。若双方均无异议，合同自动延期同等租赁期限。七、合同到期时，若乙方无意续租需提前三个月告知甲方，且保证房屋完整无损，不得拆除装潢，并缴清水、电、暖等一切所产生的费用，以保证后期租房顺利。合同到期后，孟庆祝未与张渔记私房菜馆续签租赁合同，也未办理房屋交还手续，现房间中堆放有桌椅、沙发等物品。2018年2月1日，合肥市公安局稻香村派出所接到租房纠纷的报警，《接处警情况登记表》记载：发现地点为黄山路与金寨路交口黄金广场毛记冒菜门面，报警人为王瑜，事主为孟欢，出警记录：到现场，双方系租房纠纷，现场调解解决，其后又接到报警，将双方带回派出所调解未果，告知双方必要时可通过法律途径解决。庭审中，原、被告称，王瑜系张渔记私房菜馆的员工，孟欢系孟庆祝的儿子。
案在审理过程中，原告申请撤回第一项诉请，并把第二项诉请的房屋占用费计算期间缩短为2018年2月1日起至2018年4月25日。
上述事实，除当事人陈述外，尚有原告张渔记私房菜馆提供的原、被告双方于2017年1月13日签订的《房屋租赁合同》、原告与安徽金水房地产开发有限公司签订的《房屋租赁合同》、说明、照片两张、接处警情况登记表等证据在卷佐证，本院予以确认。
本院认为：民事主体的财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，原告的业主从案外人处承租了黄金广场1#楼一层、负一层，经过案外人的同意后，原告把其承租的房屋中1号门面商铺西面一间转租给被告使用。转租合同到期后，被告未与原告办理返还房屋的手续，且房屋中堆放有桌椅、沙发等物品，影响了原告对该房屋的使用和收益，现原告主张被告按照转租合同约定的租金标准支付占有使用费，于法有据，本院予以支持，经过核算，2018年2月1日至2018年4月25日期间的占有使用费应为35474元（156000元÷365天×83天）。关于被告辩称其已于2018年1月30日把房屋交还给原告。被告提供的杏花网吧《证明》，即使内容属实，也不能证明被告把涉案房屋交还给原告，再结合双方还于2018年2月1日因租房纠纷导致派出所出警的事实，本院对被告的该项辩称不予采信。至于原告主张的水费186.3元，电费748元，物业费2383.3元，因其提供的票据无法证明被告占用的房屋该承担的费用金额，故本院不予支持。
综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告孟庆祝于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市蜀山区张渔记私房菜馆2018年2月1日至2018年4月25日期间的商铺占有使用费35474元；
二、驳回原告合肥市蜀山区张渔记私房菜馆的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费804元，减半收取计402元，由被告孟庆祝负担343.5元，原告合肥市蜀山区张渔记私房菜馆负担58.5元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 毕东风
二〇一八年五月二十一日
书记员 王 豪
附：本案适用的法律条文
《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。