苏州工业园区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0591民初2784号
原告：贺全根。
委托诉讼代理人：杨燕忠。
被告：苏州工业园区德方贸易有限公司，住所地苏州工业园区娄葑街道扬清路23号。
法定代表人：李锋。
被告：李锋。
被告：华丽燕。
被告：李德芳。
被告：王惠珍。
原告贺全根与被告苏州工业园区德方贸易有限公司（以下简称“德方公司”）、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍担保追偿权一案，本院于2016年4月6日立案受理后，由代理审判员刘戈适用简易程序独任审理，因被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍下落不明，本院依法将本案转为普通程序，并由代理审判员刘戈担任审判长、与人民陪审员孙令奇、邱火根组成合议庭进行审理，后因工作变动，合议庭组成人员变更为代理审判员刘戈担任审判长、人民陪审员陈学珠、孙文龙，于2016年8月29日公开开庭进行了审理。原告贺全根的委托诉讼代理人杨燕忠到庭参加诉讼，被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审判，本案现已审理终结。
原告贺全根向法院提出诉讼请求：判令被告德方公司支付原告360万元及违约金（以72万元为本金，自2013年12月31日起，按银行同期贷款利率四倍计算至被告实际清偿之日止，以288万元为本金，自2014年9月26日起，按银行同期贷款利率四倍计算至被告实际清偿之日止），原告就上述债权对被告德方公司抵押的位于苏州工业园区娄葑镇扬华路、苏州工业园区扬清路财产经拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，被告李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍就被告德方公司的债务承担连带保证责任。其事实与理由：2013年6月，被告德方公司与中国工商银行股份有限公司苏州分行（以下简称“工商银行苏州分行”）签订《小企业借款合同》一份，约定德方公司向工商银行苏州分行借款人民币360万元。案外人江苏泰利投资担保有限公司与工商银行苏州分行签订《保证合同》，约定江苏泰利投资担保有限公司为被告德方公司在借款总额不超过360万元的借款提供连带责任保证。被告德方公司以其名下的房产土地向江苏泰利投资担保有限公司设定反担保；被告李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍就被告德方公司的债务向江苏泰利投资担保有限公司提供连带责任保证。因被告德方公司无力偿还到期贷款，江苏泰利投资担保有限公司向工商银行苏州分行代偿了债务，享有对各被告的追偿权，原告贺全根与案外人江苏泰利投资担保有限公司存在债务关系，案外人江苏泰利投资担保有限公司将其对被告享有的债权全部转让给原告贺全根，因此原告取得对本案各被告的债权。
被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍未作答辩。
本案经审理认定如下事实：苏州工业园区人民法院（2014）园商初字第0566号民事判决经审理查明：德方公司（委托人、甲方）与江苏泰利投资担保有限公司（受托人、担保人、乙方）签订《委托担保协议书》，约定由江苏泰利投资担保有限公司为被告德方公司向工商银行苏州分行的贷款提供担保，担保方式为连带责任担保，担保金额为360万元。双方还约定，若因甲方未按约履行还款义务而使乙方承担借款合同项下代偿担保责任，则甲方也应当向乙方承担以下责任：偿还全部代偿款项；按照银行同期贷款利率的四倍支付代偿款项的利息（从乙方实际支付代偿款项之日起计算至甲方实际偿还乙方上述款项之日止）；按乙方已支付代偿款项总额按实际垫款天数以每日千分之一支付违约金。被告德方公司（借款人）与案外人工商银行苏州分行（贷款人）签订《小企业借款合同》，约定贷款人向借款人发放贷款人民币360万元，借款期限为1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。2013年6月4日，被告德方公司签署借款借据，载明借款金额360万元，借款到期日2014年5月28日。江苏泰利投资担保有限公司作为保证人（乙方）与案外人工商银行苏州分行（甲方）签订《保证合同》，约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与德方公司（债务人）签订的主合同《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。针对江苏泰利投资担保有限公司的担保行为，被告德方公司提供了抵押反担保，被告李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍提供了保证反担保：被告德方公司（甲方）与原告（乙方）签订《抵押（反担保）协议书》，将位于苏州工业园区娄葑示范区的土地作为抵押物。协议书第三条约定，抵押担保的范围包括：以抵押物的拍卖变卖所得，对乙方所担保的360万元借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人以及乙方实现债权的费用进行反担保。为此项借款，2013年6月4日，德方公司办理了第二顺位抵押，地号××-1号土地他项权利人为江苏泰利投资担保有限公司，抵押担保金额为123万元；地号××-2号土地他项权利人为江苏泰利投资担保有限公司，抵押担保金额为100万元；地号××-4号土地他项权利人为江苏泰利投资担保有限公司，抵押担保金额为137万元。被告李德芳、王惠珍、李锋、华丽燕分别向原告出具《反担保保证书》，反担保保证书担保的范围包括：江苏泰利投资担保有限公司所担保的360万元借款本金、利息、复利、贷款人以及江苏泰利投资担保有限公司实现债权的费用；保证方式为连带保证。在为苏州工业园区娄葑示范区（地号分别为：××-1、××-2、××-4）的土地设定第二顺位抵押前，德方公司已将该土地分别为另一借款提供抵押担保，他项权利人均为工商银行苏州分行，其中，苏州工业园区娄葑示范区地号为××-1的土地他项权利为最高额抵押，抵押担保金额为323万元；苏州工业园区娄葑示范区地号为××-2的土地他项权利为最高额抵押，抵押担保金额为350万元；苏州工业园区娄葑示范区地号为××-4的土地他项权利为最高额抵押，抵押担保金额为527万元。2013年12月31日，江苏泰利投资担保有限公司为被告德方公司向工商银行苏州分行代偿72万元。苏州工业园区人民法院（2014）园商初字第0566号民事判决书作出如下判决：“一、被告苏州工业园区德方贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告江苏泰利投资担保有限公司代偿款人民币72万元，并赔付原告江苏泰利投资担保有限公司自2013年12月31日起至实际清偿日止、以未归还的代偿款金额为基数、按银行同期同类贷款利率四倍计算的利息及违约金；二、如被告苏州工业园区德方贸易有限公司不能履行上述债务，原告江苏泰利投资担保有限公司有权对被告苏州工业园区德方贸易有限公司名下位于园区娄葑示范区（地号分别为：××-1、××-2、××-4）的土地折价、拍卖或变卖所得款项扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额分别在123万元、100万元、137万元范围内优先受偿；三、被告李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍承担清偿责任后，有权向被告苏州工业园区德方贸易有限公司进行追偿”。
因被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍未能按期偿还剩余借款，江苏泰利投资担保有限公司于2014年9月26日向贷款人工商银行苏州分行代偿288万元。工商银行苏州分行出具的《代偿证明》确认：“借款人德方公司于2016年6月4日在我行办理360万元贷款，贷款到期日为2014年5月28日，由苏州麦吉可广告传媒发展有限公司提供保证担保，并追加江苏泰利投资担保有限公司保证，承担连带责任，因贷款出现逾期，江苏泰利投资担保有限公司于2013年12月31日代偿贷款本金72万元、于2014年9月26日代偿贷款本金288万元，目前已全部代偿该笔贷款本金”。
原告贺全根（甲方）与江苏泰利投资担保有限公司（乙方）于2016年3月22日签订《债权转让协议》，确认乙方结欠甲方398万元欠款、乙方对被告因代偿借款享有对被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍追偿权的事实，双方协商达成协议如下：“一、乙方将其对德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍依法享有的目标债权转让给甲方，甲方有权以自己名义向德方公司及相关担保人追索实现目标债权。二、乙方同意在本协议签订后负责书面通知债务人及担保人，并将目标债权所涉证明文件及资料移交给甲方，全面配合甲方实现目标债权……三、甲方确认，在受让乙方上述目标债权后，甲方不再向乙方主张甲方债权，甲方债权归于消灭……”。
由案外人江苏泰利投资担保有限公司出具的《情况说明》，确认“江苏泰利投资担保有限公司于2013年12月31日代德方公司偿还贷款本金72万元已诉讼判决，2014年9月26日代德方公司偿还贷款本金288万元，两笔代偿本金总额为360万元，因此江苏泰利投资担保有限公司对德方公司及其他反担保人李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍享有追偿的权利，江苏泰利投资担保有限公司于2010年4月28日向贺全根借款398万元，后因无经营收入，到期之后无法偿还贺全根借款398万及相应利息，故2016年3月22日，江苏泰利投资担保有限公司将其对德方公司及其他反担保人李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍的债权本金360万元及违约金、利息的全部债权转让给贺全根，根据物权法相关规定，江苏泰利投资担保有限公司对德方公司的抵押权一并转让给贺全根，由于德方公司名下抵押给江苏泰利投资担保有限公司的土地房产已被多家其他债权人查封，故无法办理抵押权变更”。
以上事实由苏州工业园区人民法院（2014）园商初字第0566号民事判决、代偿款付款凭证、《代偿证明》、《债权转让协议》、《情况说明》以及当事人的当庭陈述等证据附卷佐证，本院予以确认。
本院认为，根据法律规定，除法律规定不得转让的情况外，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，原告贺全根与案外人江苏泰利投资担保有限公司协商将江苏泰利投资担保有限公司的对外债权转让，因此，贺全根有权代江苏泰利投资担保有限公司之位向江苏泰利投资担保有限公司的债务人主张到期债权。结合原告提交的苏州工业园区人民法院（2014）园商初字第0566号民事判决、代偿款付款凭证、中国工商银行苏州分行出具的《代偿证明》足以证明案外人江苏泰利投资担保有限公司为债务人德方公司代偿借款本金360万元，因此江苏泰利投资担保有限公司取得对各债务人的追偿权：其中，江苏泰利投资担保有限公司在代偿72万元后已经通过诉讼的方式主张权利，并经法院判决确认，因此，贺全根有权依据生效判决的判决主文内容向被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍主张权利；另，案外人江苏泰利投资担保有限公司依据《保证合同》向债权人工商银行苏州分行代偿借款288万元后，有权向被告德方公司主张返还代偿款288万元及违约金，其中违约金及利息的计算方法，本院酌定以代偿款288万元为本金，自2014年9月26日起按照年利率22%计算至被告实际付款之日止；被告德方公司以其名下位于苏州工业园区娄葑示范区（地号分别为：××-1、××-2、××-4）的土地作为抵押物，并办理第二顺位抵押登记，江苏泰利投资担保有限公司对该抵押物享有第二顺位的优先受偿权，因债权已经发生转让，因此债权对应的抵押权一并发生转让，原告贺全根有权就被告德方公司向江苏泰利投资担保有限公司提供抵押担保的抵押物主张权利；被告李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍向江苏泰利投资担保有限公司提供了反担保，原告则有权向李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍主张连带清偿责任。原告贺全根与江苏泰利投资担保有限公司订立《债权转让协议》约定江苏泰利投资担保有限公司将其因代偿借款而对被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍的债权转让，因此，原告贺全根有权通过受让江苏泰利投资担保有限公司债权的方式向被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍主张上述到期债权。被告德方公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃相应的抗辩权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十二条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州工业园区德方贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告贺全根代偿款360万元，并赔付利息及违约金损失（以未付款72万元为本金，自2013年12月31日起，按照中国人民银行公布的金融机构同期贷款利率的4倍计算至被告实际付款之日止，以未付款288万元为本金，自2014年9月26日起，按照年利率22%计算至被告实际付款之日止）；
二、如被告苏州工业园区德方贸易有限公司不能履行上述债务，原告贺全根有权对被告苏州工业园区德方贸易有限公司名下位于苏州工业园区娄葑示范区（地号分别为：××-1、××-2、××-4）的土地折价、拍卖或变卖所得款项扣减第一顺位抵押权人抵押权利范围后的余额分别在123万元、100万元、137万元范围内优先受偿；
三、被告李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍对被告苏州工业园区德方贸易有限公司上述第一项债务向原告贺全根承担连带清偿责任。
被告苏州工业园区德方贸易有限公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍如果未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费35600元，财产保全费5000元，公告费690元，共计41290元，由被告苏州工业园区德方贸易有限公司、李锋、华丽燕、李德芳、王惠珍负担（上述款项已由原告预交，本院不再退还，被告应于履行本判决时将该款项一并支付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行营业部，账号：10×××76。
审 判 长 刘 戈
人民陪审员 陈学珠
人民陪审员 孙文龙
二〇一六年十月八日
书 记 员 戴 静
附录：
《中华人民共和国合同法》
第七十九条
债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第八十条
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，
债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十二条
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国担保法》
第四条
第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法担保的规定。
第六条
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条
抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条
被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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