安徽省宣城市宣州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宣民二初字第00556号
原告：宣城皖南农村商业银行股份有限公司裘公分理处，住所地
安徽省宣城市宣州区。
负责人：朱贤州，该分理处主任。
委托代理人：ＸＸ，该分理处客户经理。
被告：安徽徽建建设投资有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区。
法定代表人：陈亮，该公司董事长。
被告：陈亮，男，1978年11月26日出生，汉族，农民，住安徽省宣城市宣州区。
被告：郑勤勤，女，1983年10月27日出生，汉族，居民，住安徽省宣城市宣州区。
被告：陈娟丽，女，1977年7月20日出生，汉族，农民，住安徽省宣城市宣州区。
被告：江灵龙，男，1975年12月16日出生，汉族，居民，住安徽省宣城市宣州区。
五被告委托代理人：毛可明，安徽师阳安顺律师事务所律师。
原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司裘公分理处（以下简称裘公分理处）诉被告安徽徽建建设投资有限公司（以下简称徽建公司）、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月4日受理后，依法组成合议庭于2015年9月18日公开开庭进行了审理。原告裘公分理处负责人朱贤州、被告徽建公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙委托代理人毛可明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
裘公分理处诉称：
2015年2月14日，被告徽建公司在其处借款160万元，约定2016年2月13日归还，按月付息，月利率8.2367‰，如未按期还款，逾期后按约定利率加收50%罚息。借款到期后，徽建公司未能按约履行付息的义务。现诉至法院请求判令：被告徽建公司立即归还借款本金160万元利息及逾期罚息（自2015年5月21日起至实际还清之日止，借款期限内的利息按月利率8.2367‰、逾期利息在原利率基础上加收50%罚息）；如徽建公司不能还款，要求对陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙提供的抵押物行驶抵押权，以抵押物拍卖或者变卖所得优先受偿，并由被告徽建公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙承担本案诉讼费。
裘公分理处为支持其诉请，向本院提交以下证据：
1、营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明（与原件核对无异），证明原告主体资格；
2、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、抵押人身份证、抵押人结婚证复印件各壹份（与原件核对无异），证明五被告主体资格；
3、借款申请、股东会决议、借款合同、抵押合同、抵押房产证件、借款借据、送达地址确认书、客户对账单、付款凭证复印件、房地产他项权证复印件各一份，宣城房地产权证复印件两份（均已与原件核对无异），证明徽建公司向裘公分理处借款160万元，陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙提供抵押且办理抵押登记的事实。
徽建公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙辩称：
借款属实，担保属实，但原告向被告发放贷款的期限为1年，同时约定了相应利息，但该借款期限未到。原告主张提前还贷，不符合合同约定条件。原告向被告徽建公司发放了贷款，但被告徽建公司也返还了借款，被告借款已全额支付，没有拖欠欠款事实。
徽建公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙未向本院提交证据。
经庭审质证，五被告对原告提交的证据发表如下质证意见：
对证据1、2没有异议，对证据3借款申请、股东会决议、借款合同真实性没有异议，但是借款期限未到，原告主张提前归还本金，没有事实依据。抵押合同、抵押房产证件、借款借据、送达地址确认书、客户对账单、没有异议对付款凭证真实性没有异议，但是同日被告将借款支付给原告.
根据最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》，本院认为裘公分理处所举的上述三组证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定。
根据上述采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院查明的事实如下：
2015年2月13日，徽建公司向裘公分理处借款160万元，约定2016年2月13日归还，按月付息，月利率8.2367‰，如未按期还款，逾期后按约定利率加收50%罚息。同日陈娟丽、江灵龙以其共有的位于宣城市宣州区水阳镇裘公街道的房屋为上述借款提供担保并办理抵押登记；陈亮、郑勤勤以其共有的位于宣城市宣州区水阳镇裘公街道的房屋为上述借款提供担保，并办理抵押登记。2015年2月14日裘公分理处按约向徽建公司发放贷款160万元。徽建公司于2015年2月21付息3075.02元，2015年3月21付息12300.09元，2015年4月21付息13122.51元，2015年5月21付息13178.67元。余欠借款本息未还。现裘公分理处诉至本院。
另查明：2014年2月24日徽建公司因购买砂石材料向裘公分理处借款180万元，2015年2月12日归还借款本金20万元，2014年2月14日归还160万元。
本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。裘公分理处与徽建公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙分别签订的《借款合同》、《抵押合同》合法有效，应受到法律保护。作为合同当事人的裘公分理处、徽建公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙应当按照合同的约定履行自己的义务。裘公分理处按照《借款合同》约定放款后，徽建公司未按照合同约定履行付息的义务，其行为已构成违约，应承担相应的法律责任。陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙以其所有房屋为上述借款提供担保，应在抵押物价值范围内承担担保责任。故裘公分理处要求徽建公司立即偿还借款及利息、要求对陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙的房屋行使抵押权的诉请符合法律规定，本院予以支持。《借款合同》第八条约定委托扣款日为每月20日，按月结算，到期还本。第十二条约定徽建公司未按合同约定归还贷款本息即构成违约，裘公分理处可以行使担保权利及解除合同。在《借款合同》实际履行中，徽建公司亦按月向裘公分理处付息，故对徽建公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙主张借款未到期不予归还的辩解意见，本院不予采信。徽建公司于2015年2月14归还的160万元，系徽建公司于2014年2月24日向裘公分理处的借款，故徽建公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙主张本案借款已还清的辩解意见，本院亦不予采信。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条之规定，判决如下：
一、被告安徽徽建建设投资有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司裘公分理处借款160万元及其利息（自2015年5月21日起至实际还清之日止，借款期限内的利息按月利率8.2367‰计算、逾期利息在原利率基础上加收50%罚息）；
二、若被告安徽徽建建设投资有限公司未按本判决偿还借款本息，原告宣城皖南农村商业银行股份有限公司裘公分理处可对陈亮、郑勤勤所有的位于宣州区水阳镇裘公街道的房屋一套（权证字号：宣州字第001161**号）、陈娟丽、江灵龙所有的位于宣州区水阳镇裘公街道的房屋一套（权证字号：宣州字第001161**号）行使抵押权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费19421元，由被告安徽徽建建设投资有限公司、陈亮、郑勤勤、陈娟丽、江灵龙负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
审 判 长 陈真炎
审 判 员 朱小勇
人民陪审员 陈益民
二〇一五年十月十四日
书 记 员 洪钰铉
附法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
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