河南省三门峡市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫12民终1229号
上诉人（原审被告）：吕丽芳，女，1976年10月5日出生，汉族，住灵宝市。
委托诉讼代理人：李朝阳，河南蓝剑律师事务所律师，代理权限为一般代理。
被上诉人（原审原告）：马武锋（又名马高文），男，1959年3月8日出生，汉族，住灵宝市。
上诉人吕丽芳因与被上诉人马武锋农业承包合同纠纷一案，不服灵宝市人民法院（2016）豫1282民初3087号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月4日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人吕丽芳及其委托诉讼代理人李朝阳，被上诉人马武锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
吕丽芳上诉请求：撤销原判，依法改判我赔偿被上诉人2131.1元，其余9942.6元不予赔偿。事实和理由：1、高压线路不应折价赔偿。被上诉人没有证据证明其系高压线路及相关设施的产权人，退一步讲，即使被上诉人拥有产权，该高压线供20孔机井使用，灌溉2000亩，应按照2000亩分摊折算。2、简易砖房不应当折价赔偿。我和被上诉人签订合同约定地上猪舍和危房不予赔偿，被上诉人地上的房屋属于危房，不应折价赔偿。3、小麦不应折价赔偿。合同到期后，被上诉人强行种植小麦，根据合同约定，合同到期后最后一年种植作物归我所有。退一步讲，即使折价，一审认定2950元过高，评估产量过高，且未扣除相应成本。
马武锋辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。吕丽芳的上诉理由不能成立。高压线系包括我在内八户人共同投资的，用于170余亩土地的使用，且使用长达20多年，高压线路应当折价赔偿。简易砖房不是危房，吕丽芳没有任何证据证明该房屋是危房，且涉案土地上的两间土坯房并没有纳入评估范围，简易砖房应当折价赔偿。小麦是吕丽芳强行收割的，评估价值适当，且我已经支付了占地期间的费用，应予折价赔偿。
马武锋向一审法院起诉请求：一、依法判令吕丽芳支付我土地附属设施作价25000元并赔偿我经济损失35000元；二、本案诉讼费由吕丽芳承担。
一审法院认定事实：马武锋系灵宝市朱阳镇犁牛河村大坪组村民，吕丽芳系灵宝市黄河林场（以下简称黄河林场）职工。1992年11月20日，马武锋以及案外人闫顺治与黄河林场签订合同，黄河林场将本场7755路东防火路西140亩土地承包给马武锋和闫顺治承建果园，期限20年，从1993年1月1日至2012年12月30日。承包期满后，愿拆除的可拆除带走，愿移交的，经双方协商折旧作价后，给马武锋及闫顺治付款，物资及设备归黄河林场。合同签订后，双方依约履行，马武锋在承包地里栽植果树，种植庄稼。在马武锋履行期间，黄河林场效益欠佳，为了分流安置职工，将土地分包给职工，承包费抵顶职工养老保险金。2004年12月1日黄河林场与吕丽芳签订合同书，为吕丽芳提供分流安置田89亩，马武锋承包的17亩土地属于黄河林场分包给吕丽芳的土地。马武锋与黄河林场的承包合同到期后，2013年1月12日马武锋与吕丽芳就其中的17亩果园签订了果园承包合同书，约定：吕丽芳将17亩果园承包给马武锋经营，四至：东至胡应振地界，南至大路，西至屈随新地界，北至大路。承包期限自2013年1月1日至2015年12月30日，每亩每年320元，计5440元，签订合同时交清2013年、2014年、2015年三年租金16320元。合同期限内原则上不允许再新建设施，若确需新建，必须征得吕丽芳同意。合同期满后，附属设施马武锋能带走的带走，不能带走且能正常使用的设施，双方协商或者由评估机构合理折旧作价，吕丽芳付款给马武锋。马武锋不再承包后，地上的猪舍和危房，吕丽芳不付款给马武锋，马武锋自行处理。还约定，合同期满后，马武锋应将损耗比例控制在5%以内的果园和土地无条件交回吕丽芳。合同期限最后一年，马武锋在果园中的白地种植的秋季作物收获后，不允许再种植其他作物。若有强行种植的，合同期满前必须自行处理，没有处理的无偿归甲方所有。合同期满后，若马武锋继续发包，同等条件下（同等价格）马武锋有优先承包权。合同签订后，双方依约履行。到期后，吕丽芳要求上涨承包费，马武锋不同意，双方没有达成一致意见。马武锋也没有向吕丽芳交还土地和果园，双方发生纠纷，吕丽芳提起诉讼，本院审理后做出（2016）豫1282民初1054号民事判决，判决：一、马武锋交还吕丽芳位于灵宝市黄河林场东至胡应振地界，南至大路，西至屈随新地界，北至大路的17亩土地和果园一块；二、马武锋支付吕丽芳土地占用费按每亩每年320元从2016年1月1日算至土地和果园交还之日止；宣判后，双方均未提出上诉。后吕丽芳以合同到期为由，要求马武锋交还承包的土地，并将马武锋种植的5亩小麦收割。本案审理过程中，马武锋已将14亩苹果、5亩玉米、9棵桐树、猪舍进行了处理。
审理中，马武锋申请对承包土地上地面附属物价值进行评估，灵宝市人民法院委托灵宝市金城资产评估事务所对马武锋承包土地上附属物进行了评估，评估损失总价值为81030元，马武锋支付鉴定费5000元。因吕丽芳对马武锋土地上附属物未折旧作价赔偿，引起诉讼。
庭审中，双方都同意调解，但因调解数额差距较大，致调解未能达成一致意见。
一审法院认为，马武锋、吕丽芳签订的果园承包合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应全面履行。合同到期后，马武锋应当依照合同约定，交回果园和土地。马武锋拒绝交还果园和土地，强行占有经营果园和土地，吕丽芳起诉后，灵宝市人民法院已判决马武锋向吕丽芳交还土地。依照合同约定，双方对地面附属物的费用由双方协商或者由评估机构合理折旧作价，本案中涉及地面附属物已经评估机构进行评估。在评估机构介入前，马武锋已将14亩苹果和5亩玉米进行了收获，马武锋要求吕丽芳承担该地面附属物造成的减产损失诉求，无法律依据，不予采纳。评估地面附属物中，涉及机井、低压线路、高压线路、地埋管，因该附属物权属不属于马武锋所有，根据双方庭审陈述及相关证据证实，双方均认可机井和高压线路、低压线路、地埋管系包括马武锋在内的相关承包户共同使用，所有附属物折旧作价应以其承包土地亩数计算较为合理，马武锋、吕丽芳陈述机井与线路涉及使用土地亩数为200余亩，对机井灌溉涉及地亩数双方不持异议，依据双方陈述认定涉及灌溉地亩数应按220亩计算为宜，因此高压线路折旧作价为4577.6元（59240元÷220亩×17亩=4577.6元），低压线路折旧作价463元（6000元÷220亩×17亩=463元），机井折旧作价为261元（3380元÷220亩×17亩=261元），地埋管折旧作价为472.1元（6110元÷220亩×17亩=472.1元）。地面附属物中的5亩小麦，因马武锋已向吕丽芳支付了占用土地期间费用，吕丽芳将小麦收割应向马武锋支付小麦的折价款2950元。马武锋要求吕丽芳支付土地附属设施作价款2500元并赔偿经济损失35000元，合理部分，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（七）项规定，判决：一、吕丽芳支付马武锋机井折旧作价261元，低压线路折旧作价463元，高压线路折旧作价4577.6元，地埋管折旧作价472.1元，小麦2950元，简易砖房作价3350元，共计12073.7元。限判决生效后十日内履行完毕。二、驳回马武峰其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。案件受理费1300元，鉴定费5000元，共计6300元，由马武锋负担3750元，吕丽芳负担2550元。
二审对一审查明的事实予以确认。
本院认为，关于高压线路是否应当折旧作价赔偿的问题。该高压线路权属不属于马武锋，但系包括马武锋在内的承包户共同使用，一审法院以涉及的土地亩数为基础，根据双方当事人陈述及评估机构的结论酌定对高压线路进行折旧作价赔偿并无不当。
关于简易砖房是否应当折旧作价赔偿的问题。吕丽芳与马武锋签订的果园承包合同中并未明确约定涉案简易砖房不予赔偿，故简易砖房应作为地面附属物进行折旧作价赔偿，一审法院根据评估机构的结论认定该简易砖房的价值并无不当。
关于小麦是否应当作价赔偿的问题。因马武锋已经向吕丽芳支付了占地期间的相应费用，故马武锋占地期间的小麦收入应归马武锋所有，吕丽芳称小麦只收了2100斤且应扣除相应成本的说法没有证据支持，故一审法院根据评估机构的结论认定小麦的价值并无不当。
综上，上诉人吕丽芳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人吕丽芳负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 王保奇
代理审判员 杨 超
代理审判员 孟大艳
二〇一七年九月二十一日
书 记 员 王 伟