南京市建邺区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）建南商初字第54号
原告南京滨江担保有限公司。
法定代表人缪昌根，该公司董事长。
委托代理人朱志军，北京市中银（南京）律师事务所律师。
被告南京宣成科技有限公司。
法定代表人潘广宁，该公司董事长。
被告潘广宁，男，1963年4月20日生，汉族，南京宣成科技有限公司董事长。
被告叶玉兴，男，汉族。
被告冯玉芳，女，汉族。
原告南京滨江担保有限公司诉被告南京宣成科技有限公司、潘广宁、叶玉兴、冯玉芳保证合同纠纷一案，本院于2013年8月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱志军、被告南京宣成科技有限公司的法定代表人潘广宁到庭参加诉讼，被告叶玉兴、冯玉芳经本院公告传唤未到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告南京滨江担保有限公司诉称，2011年10月，被告南京宣成科技有限公司为向南京银行股份有限公司奥体支行（以下简称南京银行奥体支行）申请一年期流动资金贷款150万元，请求原告为其贷款提供担保。2011年10月18日，四被告向原告出具了《承诺书》。2011年11月18日，被告南京宣成科技有限公司与南京银行奥体支行签订《人民币流动资金贷款合同》，合同期限自2011年11月18日至2012年11月18日。同日，原告与南京银行奥体支行签订《保证合同》，为被告南京宣成科技有限公司所借贷款提供连带责任担保。2011年11月24日，原告与被告南京宣成科技有限公司签订《委托担保协议》，其余三被告依据协议办理了房屋抵押登记，向原告提供反担保。
2012年6月，被告南京宣成科技有限公司再次向南京银行奥体支行申请一年期流动资金贷款100万元，请求原告提供担保。2012年7月9日，被告南京宣成科技有限公司、潘广宁向原告出具了《承诺书》。2012年7月24日，被告南京宣成科技有限公司与南京银行奥体支行签订《人民币流动资金贷款合同》。同日，原告与南京银行奥体支行签订《保证合同》，为被告南京宣成科技有限公司所借贷款提供连带责任担保。2012年6月29日，原告与被告南京宣成科技有限公司签订《委托担保协议》，被告潘广宁依据协议办理了房屋抵押登记，向原告提供反担保。
因财务状况恶化，被告南京宣成科技有限公司未能于2012年11月18日按期归还第一笔借款150万元，由原告代偿1296915.61元，被告南京宣成科技有限公司、潘广宁承诺于2012年11月30日前归还本金，期间利息按同期银行贷款利息2倍计算，逾期未归还的利息按同期银行贷款利息4倍计算。期间，被告南京宣成科技有限公司归还了部分利息17万余元。2013年7月25日，被告南京宣成科技有限公司因财务恶化未能按期归还第二笔借款100万元，由原告代偿本金997353.27元，至今未予归还，原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：一、被告南京宣成科技有限公司偿还原告代其归还的银行借款本息1196915.61元，自2012年11月20日起至2012年11月30日利息按同期银行贷款利率2倍计算，自2012年12月1日起至实际偿还日利息按同期银行贷款利率4倍计算；二、被告南京宣成科技有限公司偿还原告代其归还的银行借款997353.27元本金、罚息4201.18元（计算至2013年7月31日），自2013年7月31日起至实际偿还日的利息按同期银行贷款利息2倍计算；三、被告南京宣成科技有限公司承担原告为追索该款项所付出的费用4万元；四、被告潘广宁以其所有的位于南京市白下区太平南路XXX号丙楼302室的房产承担担保责任；五、被告叶玉兴、冯玉芳以其所有的位于无锡市南长区妙光苑XX号401室的房产承担担保责任；六、被告潘广宁对被告南京宣成科技有限公司的上述债务承担连带担保责任；七、被告承担全部诉讼费用。
被告南京宣成科技有限公司、潘广宁辨称，对于原告代其归还的银行贷款本金及利息数额、四被告分别提供反担保的事实无异议。
被告叶玉兴、冯玉芳未到庭亦未答辩。
经审理查明，2011年10月，被告南京宣成科技有限公司为向南京银行奥体支行申请贷款，请求原告南京滨江担保有限公司为其贷款提供担保。2011年10月18日，被告南京宣成科技有限公司、潘广宁、叶玉兴共同向原告出具了《承诺书》，承诺向原告提供反担保。2011年11月18日，被告南京宣成科技有限公司与南京银行奥体支行签订《人民币流动现金借款合同》（编号：Ba1050611111800011），申请一年期流动资金贷款150万元。同日，原告与南京银行奥体支行签订《保证合同》（编号：Ea1050611111800027），为该笔借款提供担保。2011年11月24日，原、被告签订《委托担保协议》（编号：120），双方约定：原告为被告担保的贷款金额为150万元，担保时间为一年，即自2011年11月18日起至2012年11月18日，并提供以下反担保：以被告潘广宁位于本市白下区太平南路XXX号丙幢302室的私人住宅进行抵押，直至本笔贷款债权消灭；以被告叶玉兴位于无锡市南长区妙光苑XX号401室的住宅进行抵押，于银行放款前办理房屋他权登记手续；以被告南京宣成科技有限公司55%计165万股权作质押，直至本笔贷款债权消灭；被告潘广宁承担连带担保责任。若出险或代偿，首先以变价拍卖抵押人的二套房产、无偿转让质押的165万元股权进行偿还，不足部分，以公司财产和被告潘广宁的其他私人财产予以全额弥补。
2012年6月，被告南京宣成科技有限公司再次向南京银行奥体支行申请贷款，请求原告提供担保。2012年7月9日，被告南京宣成科技有限公司、潘广宁向原告出具了《承诺书》，承诺向原告提供反担保。2012年7月24日，被告南京宣成科技有限公司与南京银行奥体支行签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：Ba1050612062700006），申请一年期贷款100万元.同日，原告与南京银行奥体支行签订《保证合同》（编号：Ea1050612062700013），为被告南京宣成科技有限公司所借贷款提供连带责任担保。2012年6月29日，原告与被告南京宣成科技有限公司签订《委托担保协议》（编号：128），双方约定：原告为被告担保的贷款金额为100万元，担保时间为一年，即自2012年6月28日至2013年6月28日，并提供以下反担保：以被告潘广宁位于本市白下区太平南路XXX号丙幢302室的住宅进行抵押，于银行放款前办理房屋他权登记手续；以被告潘广宁拥有的33%股权进行质押，于银行放款前办理股权质押登记手续；被告潘广宁为该笔贷款承担连带保证责任。若出险或代偿，首先以变价拍卖抵（质）押人潘广宁提供的房产和股权等财产进行赔偿，或以被告潘广宁的财产予以全额弥补。另，被告负责赔偿原告为向被告追偿而支出的一切费用与开支，被告承担自代偿之日起至返还代偿金之日止，以代偿金为基数，按中国人民银行同期、同类贷款利率两倍计算的经济损失。
2012年11月18日，被告南京宣成科技有限公司因贷款回龙不及时，未能按期偿还第一笔贷款150万元及利息，原告代其偿还贷款本息1296915.61元，2012年11月20日，被告南京宣成科技有限公司、被告潘广宁向原告出具承诺书一份，承诺被告分两期还清全部代偿款及利息，首期还款时间为2012年11月23日，二期还款时间为11月30日，在此期间利息按银行贷款利息两倍计算、逾期利息按银行贷款利息四倍计算。后被告潘广宁于2013年1月18日偿还原告10万元，故尚需偿还原告1196915.61元。2013年6月28日，被告再次未能按期偿还第二笔贷款100万元及利息，原告代其偿还贷款本金997353.27元、罚息4201.18元，合计1001554.45元。原告为向被告追偿共花费4万元。
以上事实的查明，有《人民币流动资金借款合同》、《保证合同》、《股东会决议》、《承诺书》、《委托担保协议》、房屋他项权证、南京银行转账凭证、《还本付息通知书》、《江苏增值税普通发票》以及当事人陈述等证据证实。
本院认为，被告南京宣成科技有限公司与南京银行奥体支行之间签订的《人民币流动资金贷款合同》、原告南京滨江担保有限公司与南京银行奥体支行之间签订的《保证合同》以及原、被告之间签订的《委托担保协议》均系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告代偿被告所欠银行借款后，被告有负责偿还的义务，担保人承担相应的担保责任。根据原、被告之间签订的120号《委托担保协议》，被告潘广宁以其个人所有的一套房产以及被告叶玉兴、冯玉芳以其共有的一套房产为被告所借银行之150万元借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，则原告对该笔债权享有抵押权，且双方约定被告潘广宁对该笔贷款承担连带保证责任，故对原告要求被告南京宣成科技有限公司偿还1196915.61元，被告潘广宁以其所有的位于南京市白下区太平南路XXX号丙楼302室房产承担担保责任、被告叶玉兴、冯玉芳以其所有的位于无锡市南长区妙光苑xx号401室房产承担担保责任、被告潘广宁对上述债务物的担保以外的债权承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持；根据原、被告双方签订的128号《委托担保协议》，被告潘广宁以其位于本市白下区太平南路xxx号丙幢302室的住宅为被告所借银行之100万元借款进行担保，并已办理抵押登记手续，且双方约定被告潘广宁为该笔贷款承担连带保证责任，被告负责赔偿原告为向被告追偿而支出的一切费用与开支，故对原告要求被告南京宣成科技有限公司偿还原告代其归还的银行借款997353.27元本金、罚息4201.18元（合计1001554.45元）、被告南京宣成科技有限公司承担原告为追索该款项及罚息的费用4万元、被告潘广宁以其所有的位于南京市白下区太平南路XXX号丙楼302室房产承担担保责任以及被告潘广宁对上述债务承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持；对于原告的利息诉求，本院认为由于该笔款项系由原告履行保证责任后所形成之债权债务，并不适用民间借贷纠纷中双方当事人有关借款利息约定的规则，故对原、被告在承诺书以及双方签订的《委托担保协议》（编号：128号）中有关两倍及四倍利息的约定本院不予认可，原告所享受之利息应以中国人民银行同期贷款利率为准，故对原告要求被告对上述1196915.61元及1001554.45元代偿金承担两倍、四倍银行同期贷款利息的诉讼请求，本院不予支持。由于被告叶玉兴、冯玉芳未到庭应诉，原告承诺对其所有陈述及所举证据的真实性承担完全的法律责任。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十八条、第三十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告南京宣成科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告南京滨江担保有限公司代其偿还的借款1196915.61元并支付利息（利息自2012年11月20日至实际归还日按中国人民银行同期贷款利率计算）；被告潘广宁以其所有的位于南京市白下区太平南路xxx号丙楼302室房产承担担保责任；被告叶玉兴、冯玉芳以其所有的位于无锡市南长区妙光苑xx号401室房产承担担保责任；被告潘广宁对上述债务物的担保以外的债务承担连带担保责任。
二、被告南京宣成科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告南京滨江担保有限公司代其偿还的借款997353.27元、罚息4201.18元（合计1001554.45元）并支付利息（利息自2013年7月31日至实际归还日按中国人民银行同期贷款利率计算）；被告南京宣成科技有限公司承担原告为向被告追偿所支出的费用4万元；被告潘广宁以其所有的位于南京市白下区太平南路XXX号丙楼302室房产承担对上述债务承担抵押担保责任；被告潘广宁对上述债务承担连带担保责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费25495元、保全费5000元、公告费600元，合计31095元，由被告南京宣成科技有限公司、潘广宁、叶玉兴、冯玉芳负担（此款直接给付原告，以抵原告预交的诉讼费用）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 宋毅刚
人民陪审员 葛智才
人民陪审员 石素鸿
二〇一四年三月十九日
书 记 员 原 宁