上海市松江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）松民二（商）初字第913号
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行。
负责人徐莹。
委托代理人王坚。
委托代理人刘励。
被告上海宝复实业发展有限公司。
法定代表人叶兰芳。
被告周华木。
被告叶兰芳。
被告周遇成。
被告李其花。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行诉被告上海宝复实业发展有限公司、周华木、叶兰芳、周遇成、李其花金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月28日受理后，依法适用简易程序审理。后因被告上海宝复实业发展有限公司、周华木、叶兰芳、周遇成、李其花下落不明，故本案转为适用普通程序审理，并以公告方式向其送达诉状副本及开庭传票等诉讼材料。2014年7月21日，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人王坚、刘励到庭参加诉讼，被告上海宝复实业发展有限公司、周华木、叶兰芳、周遇成、李其花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行诉称：被告周华木与被告叶兰芳系夫妻关系，被告周遇成与被告李其花系夫妻关系。
2013年1月22日，原告与被告上海宝复实业发展有限公司签订《小企业借款合同》，约定被告上海宝复实业发展有限公司向原告借款2，800，000元用于购买钢材；借款期限一年；借款年利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%；自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定等。
同日，被告周华木、周遇成作为抵押人，被告叶兰芳、李其花作为抵押物共有人与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告周华木、周遇成以其所有的上海市虹口区甘河路XXX号XXX室房屋为原告于2013年1月22日至2016年1月21日期间向被告上海宝复实业发展有限公司发放的银行借款在最高额4，330，000元范围内提供抵押担保，且原告已办理抵押权登记手续。
同日，原告与被告叶兰芳签订《保证合同》，约定被告叶兰芳为被告上海宝复实业发展有限公司与原告2013年1月22日签订的《小企业借款合同》承担连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。被告周华木在《保证合同》尾部确认其知悉并同意叶兰芳签署该保证合同。
2013年2月17日，原告向被告上海宝复实业发展有限公司发放贷款2，800，000元。现贷款已到期，被告上海宝复实业发展有限公司未能履行还款义务，其余被告亦未能履行相应的担保责任。故原告起诉要求判令：1、被告上海宝复实业发展有限公司偿还借款本金2，800，000元，因贷款而发生的利息87，411.86元（截至2014年2月20日）；2、被告上海宝复实业发展有限公司支付自2014年2月21日起至其清偿全部借款本息日止的借款利息及逾期还款利息（按照《小企业借款合同》的约定计算）；3、被告周花木、叶兰芳为被告上海宝复实业发展有限公司的上述第1、2项诉请承担连带清偿责任；4、被告上海宝复实业发展有限公司不能清偿上述债务时，原告有权与被告周华木、叶兰芳、周遇成、李其花协商以其所有的坐落于上海市虹口区甘河路XXX号XXX室的房屋折价，或拍卖、变卖该房屋的价款在担保范围内优先受偿。
被告上海宝复实业发展有限公司、周华木、叶兰芳、周遇成、李其花均未作答辩。
原告为证明其主张，向本院提供《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、欠息清单、上海市房地产他项权利证明、结婚证等证据。
被告上海宝复实业发展有限公司、周华木、叶兰芳、周遇成、李其花未发表质证意见，也未向本院提供证据。
鉴于被告上海宝复实业发展有限公司、周华木、叶兰芳、周遇成、李其花均未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述属实。
本院认为，被告上海宝复实业发展有限公司与原告签订的《小企业借款合同》合法、有效，双方应当按约履行各自的义务。未能按约履行的，应当承担相应的违约责任。被告上海宝复实业发展有限公司在借款到期后未能偿还原告借款本息，属于违约行为，故原告要求其返还借款本金并支付利息、逾期还款利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告叶兰芳与原告签订《保证合同》，承诺为被告上海宝复实业发展有限公司的债务提供连带保证，故原告主张被告叶兰芳为被告上海宝复实业发展有限公司债务的履行承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。但原告以上述担保责任系夫妻共同债务要求被告周华木亦承担连带担保责任缺乏依据。因夫妻共同债务系夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间，为维持婚姻家庭共同生活，或者为共同生产、经营活动所负的债务，夫妻一方对外承担担保责任，主债务人非夫妻一方，并非用于夫妻共同生活等之目的，故不属于夫妻共同债务的范畴。另外，被告周华木、周遇成以其所有的房屋作为上述借款的抵押，并办理抵押登记手续，故其应在最高额范围内承担抵押担保责任。被告叶兰芳、李其花虽作为抵押物共有人在《最高额抵押合同》上签字，但被告叶兰芳、李其花并非抵押房屋登记的权利人，故无须就原告对抵押物的优先受偿权利履行配合义务。五被告未到庭参加诉讼，且未发表答辩意见，视为放弃其答辩权利，对此产生的法律后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告上海宝复实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行借款本金2，800，000元；
二、被告上海宝复实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行截至2014年2月20日止的借款利息87，411.86元，及自2014年2月21日起至实际清偿之日止的借款利息及逾期还款利息（按照《个人借款担保合同》的约定计算）；
三、被告叶兰芳为被告上海宝复实业发展有限公司的上述第一、第二项债务的履行承担连带清偿责任，被告叶兰芳承担保证责任后，有权向被告上海宝复实业发展有限公司追偿；
四、如被告上海宝复实业发展有限公司不履行上述还款义务时，原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行有权与被告周华木、周遇成协商以其所有的坐落于上海市虹口区甘河路XXX号XXX室的房屋折价，或拍卖、变卖该房屋所得价款在最高额4，330，000元范围内优先受偿，其价款超过债权部分归被告周华木、周遇成所有，不足部分仍由被告上海宝复实业发展有限公司清偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司上海市松江支行其余诉讼请求。
若负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费29，899元，保全费5，000元，公告费560元，合计诉讼费用35，459元，由被告上海宝复实业发展有限公司、周华木、叶兰芳、周遇成负担（于本判决生效之日起七日内交付本院）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 李为国
代理审判员 凌吕华
人民陪审员 马蒙恩
二〇一四年七月二十三日
书 记 员 何积华
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。