广西壮族自治区资源县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）资民初字第387号
原告李钟球。
被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司，住所地：广西柳州市跃进路70号。
法定代表人莫志明，该公司执行董事。
原告李钟球诉被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司（以下简称泽鑫公司）民间借贷纠纷一案，2015年7月16日，根据原告李钟球的申请，本院裁定查封了被告泽鑫公司在资源县益嘉国际的1-40号地下停车位。本院受理本案后，依法由审判员蒋为福、杨艳兵与人民陪审员钱开顺组成合议庭，适用普通程序，于2016年4月25日公开开庭进行了审理。书记员侯利娟担任法庭记录。原告李钟球到庭参加诉讼。被告泽鑫公司经本院公告送达传票传唤，未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年9月1日，被告因缺少周转资金，向原告借款125万元，原告分别于2011年6月27日汇款30万元、2011年6月28日汇款20万元、2011年7月30日汇款40万元、2012年5月30日汇款35万元。被告借款用于公司运转，至2014年7月1日，被告应付利息637500元，但没有支付，出具欠条给原告。原、被告于2014年7月1日签订《借款协议》约定按5%月息计算，于2015年1月30日到期，后被告未按期返还借款本金及支付利息。从2014年7月1日到2015年6月30日，被告应支付利息75万元，以上本息合计2637500元，借款期内被告分三次支付原告利息20万元，尚欠本息2437500元。原告诉请：1、判决被告返还原告借款本金及利息2437500元。以后利息按5%月息计算至还清之日；2、本案诉讼费由被告承担。
原告为证实自己的主张，向法庭提供了以下证据：证据1、身份证，证明原告的身份情况。证据2、营业执照，证明被告的基本情况。证据3、借条，证明2014年7月1日被告借到原告现金125万元，用于资源房产开发。借条注明：原2012年9月1日的125万元借条到期，2014年7月1日换此新借条。证据4、欠条，证明被告借到原告资金2014年7月1日前的利息637500元。证据5、莫志明、莫志伟的身份证复印件，证明莫志明、莫志伟的身份情况。证据6、现金缴款回执，证明2011年6月27日原告汇款30万元给被告。证据7、现金缴款回执，证明2011年6月28日原告汇款20万元给被告。证据8、现金缴款回执，证明2011年7月20日原告汇款40万元给被告。证据9、现金缴款回执，证明2012年5月30日原告汇款35万元给被告。证据10、借款协议，证明被告向原告借款的事实。证据11、地下车位买卖协议书、补充协议，证明经过结算后被告以益嘉国际40个停车位抵押保证归还借款。证据12、停车位图纸，证明40个车位对应的图纸。
被告泽鑫公司经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据材料。应视为被告泽鑫公司放弃抗辩及质证权利。经审查，原告所举证据，符合证据的相关要求，本院予以采信。
综合全案证据，结合原告起诉及庭审查明情况，确认本案法律事实如下：2011年6月至2012年5月，被告因资源房地产开发向原告借款125万元，原告通过银行分4次汇款给被告。2014年7月1日，被告出具《借条》给原告，载明原借原告125万元的借条到期，更换此新借条。同日，双方签订《借款协议》约定原来被告向原告借款125万元到期，即日起延期给被告借用，双方核对结算，被告尚欠原告利息637500元，从2014年7月1日以后的付利息中扣减。借款按月利率5%计算利息，用款时间到2015年1月30日止。合同还对其他事项作了约定。同日，被告出具《欠条》给原告，载明欠原告2014年7月1日前的利息637500元。2015年5月26日，泽鑫公司资源分公司与原告签订《地下车位买卖协议书》约定：将资源县城北益嘉国际楼地下1-40号停车位卖给原告，每个车位5万元，共计200万元。同日签订《补充协议》载明：因泽鑫公司资源分公司开发“资江名邸”缺少资金，向原告借款125万元，截止2015年5月26日，尚欠利息75万元，为保证原告资金回收，约定泽鑫公司资源分公司将益嘉国际楼1-40号地下停车位抵押给原告，泽鑫公司资源分公司应于2015年12月30日前还清借款及利息。协议还对其他事项作了约定。但双方没有办理抵押登记。借款期间，被告支付了原告利息20万元。因被告未按期返还借款及支付利息，原告诉来本院。
本院认为，被告泽鑫公司经本院公告送达诉讼文书，未到庭参加诉讼，也没有提出答辩意见及证据材料，应视为其放弃抗辩的权利，本院依法缺席审理。原告与被告泽鑫公司之间的借贷关系事实清楚，被告泽鑫公司未按时返还原告借款，应当承担违约责任。2014年7月1日，原、被告结算从2011年起借款所欠利息637500元，被告出具《欠条》确认，原告要求被告支付，应予以支持。被告在借款期间支付了20万元利息，应根据《借款协议》扣减20万元利息。故被告从2011年起借款所欠利息尚欠437500元（637500-200000）。原告要求125万元借款从2014年7月1日起，按照月息5%计付利息75万元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，原告的要求超过民间借贷年利率不得超过24%的规定，应当按照年利率24%计算，计算出该125万元，从2014年7月1日起至2016年5月26日的利息为570750元（1250000×2%×（22＋25÷30）］。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：
一、被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司返还原告李钟球借款1250000元；
二、被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司支付原告李钟球借款2011年至2014年7月1日借款所欠的利息437500元。支付2014年7月2日至2016年5月26日借款所欠利息570750元（之后的利息以1250000元为基数，按照年利率24%计算至生效判决确定的履行期限最后一日止）。以上被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司应返还及支付至2016年5月26日所欠原告李钟球借款及利息合计2258250元。
三、驳回原告李钟球的其他诉讼请求。
本案受理费26300元，保全费5000元，共计31300元由被告广西泽鑫房地产开发有限责任公司负担。
上述应付款，义务人应在本案判决生效后十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案判决生效后二年内申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时预交上诉受理费26300（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 蒋为福
审 判 员 杨艳兵
人民陪审员 钱开顺
二〇一六年五月二十六日
书 记 员 侯利娟
附相关法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。