山东省桓台县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0321民初552号
原告：山东桓台农村商业银行股份有限公司。住所地：桓台县索镇镇南大街***号。统一社会信用代码：91370300706045374G。
法定代表人：宋文，董事长。
委托诉讼代理人：魏涛，男，1986年9月14日出生，汉族，系该单位职工。住桓台县。
被告：桓台鑫凤农牧有限公司。住所地：桓台县果里镇玉皇阁村。统一社会信用代码：370321200005801。
法定代表人：魏秀瑶，经理。
被告：刘国庆，男，1972年5月9日出生，汉族，住桓台县索镇。
被告：刘斌庆，男，1970年6月9日出生，汉族，住桓台县索镇。
原告山东桓台农村商业银行股份有限公司（以下简称桓台农商行）与被告桓台鑫凤农牧有限公司（以下简称鑫凤农牧公司）、刘国庆、刘斌庆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桓台农商行的委托诉讼代理人魏涛到庭参加诉讼。被告鑫凤农牧公司、刘国庆、刘斌庆经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告桓台农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告鑫凤农牧公司偿还借款本金1800000元、支付截止2016年12月21日的利息472220.62元以及至借款实际还清之日的利息；2、被告刘国庆、刘斌庆对上述欠款承担连带清偿责任；3、原告对被告刘斌庆抵押的房产在上述诉求金额范围内享有优先受偿权；4被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年3月31日，原告与被告鑫凤农牧公司签订借款合同一份，借款金额1800000元，被告刘国庆、刘斌庆对上述借款本息承担连带担保责任。在合同履行过程中，原告按借款合同约定将借款支付给被告鑫凤农牧公司，但在借款期限届满后，被告鑫凤农牧公司未按期归还借款本息，其他被告亦未承担担保责任，已经损害原告利益。原告为此提起诉讼，请求保护合法权益。
被告鑫凤农牧公司未作答辩。
被告刘国庆未作答辩。
被告刘斌庆未作答辩。
本院经审理认定事实如下：2014年3月28日，桓台县农村信用合作联社与被告鑫凤农牧公司签订《流动资金借款合同》一份。合同约定，被告鑫凤农牧公司从原告处贷款1800000元，种类为流动资金贷款，借款用途为购饲料。期限为2014年3月28日至2015年3月27日。借款利率为固定利率，借款年利率为8.4%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。还款方式为于2015年3月27日借款期限届满之日一次性还本。借款人未按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下借款的担保方式为抵押担保、保证担保。
同日，桓台县农村信用合作联社与被告刘国庆、刘斌庆签订《保证合同》一份，约定：保证人自愿为债权人桓台县农村信用合作联社与债务人鑫凤农牧公司形成的债权提供连带责任保证；担保的债权本金数额为1800000元。保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
同日，桓台县农村信用合作联社与被告刘斌庆签订《抵押合同》一份。合同约定，抵押人刘斌庆自愿以其所有的位于桓台县索镇锦秋小区16号楼西户，房屋所有权证号为淄博市房权证桓台县字第××号、土地使用权证书为桓国用（2014）第01122号房产的房屋所有权、土地使用权为抵押权人桓台县农村信用合作联社与债务人鑫凤农牧公司形成的债权提供抵押担保。担保的债权本金数额为1800000元。抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。
同日，桓台县农村信用合作联社与被告刘斌庆办理了上述房产的房屋所有权、土地使用权抵押登记手续。房屋他项权利证书编号为淄博市房他证桓台县字第T08-10159**号；土地使用权他项权利证书编号为桓他项（2014）第00200号。
上述合同签订后，桓台县农村信用合作联社于2014年3月31日向被告鑫凤农牧公司发放贷款1800000元。被告鑫凤农牧公司支付利息至2014年8月27日。截止2016年12月21日，被告鑫凤农牧公司尚欠借款本金1800000元、利息472220.62元（正常利息89027.28元、罚息315994元、复利67199.34元）未归还。被告刘国庆、刘斌庆未履行保证责任，刘斌庆亦未履行抵押担保责任。
另查明，桓台县农村信用合作联社于2015年12月1日改制为山东桓台农村商业银行股份有限公司。
以上事实，由原告提交的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、抵押清单、房屋所有权证书、他项权利证书、借款借据、历史交易明细、利息明细及当事人庭审陈述在卷佐证。
本院认为：桓台县农村信用合作联社与被告鑫凤农牧公司签订的流动资金借款合同、与被告刘国庆、刘斌庆签订的保证合同、与被告刘斌庆签订的抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。因桓台县农村信用合作联社现已更名为山东桓台农村商业银行股份有限公司，上述合同主体应变更为山东桓台农村商业银行股份有限公司。
合同签订后，原告桓台农商行按约将贷款发放给被告鑫凤农牧公司，履行了合同义务。被告鑫凤农牧公司收到贷款后，未按借款合同约定的期限偿还借款本息，构成违约。原告桓台农商行诉求被告鑫凤农牧公司偿还借款本金1800000元、支付截止2016年12月21日的利息472220.62元，符合合同约定，本院予以支持。原告桓台农商行主张被告鑫凤农牧公司支付自2016年12月22日至实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。
被告刘国庆、刘斌庆作为被告鑫凤农牧公司借款的连带责任保证人，在保证合同中未约定各自保证份额，各保证人之间系连带共同保证。被告刘国庆、刘斌庆均未按照约定履行相应的保证责任，故，原告桓台农商行诉求被告刘国庆、刘斌庆对被告鑫凤农牧公司的借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。保证人刘国庆、刘斌庆承担保证责任后，有权向被告鑫凤农牧公司追偿。
被告刘斌庆自愿以其所有的位于桓台县索镇锦秋小区16号楼西户，房屋所有权证号为淄博市房权证桓台县字第××号、土地使用权证书为桓国用（2014）第01122号房产的房屋所有权、土地使用权为抵押权人桓台农商行与债务人鑫凤农牧公司形成的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。故，原告农商行诉求对上述抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人刘斌庆所有，不足部分由鑫凤农牧公司继续清偿。被告鑫凤农牧公司、刘国庆、刘斌庆经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。
综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八、第四十六、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告桓台鑫凤农牧有限公司欠原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款本金1800000元、截止2016年12月21日的利息472220.62元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告桓台鑫凤农牧有限公司按借款合同约定的利率向原告山东桓台农村商业银行股份有限公司支付自2016年12月22日至借款实际付清之日的利息，于本判决生效后十日内付清。
三、被告刘国庆、刘斌庆对上述第一、二项支付内容承担连带保证责任。
四、被告刘国庆、刘斌庆承担保证责任后，有权向被告桓台鑫凤农牧有限公司追偿。
五、原告山东桓台农村商业银行股份有限公司对被告刘斌庆所有的位于桓台县索镇锦秋小区16号楼西户，房屋所有权证号为淄博市房权证桓台县字第××号、土地使用权证书为桓国用（2014）第01122号房产的房屋所有权、土地使用权拍卖、变卖、或折价的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费24978元，减半收取计12489元，由被告桓台鑫凤农牧有限公司负担；被告刘国庆、刘斌庆承担连带清偿责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 张文文
二〇一七年四月二十五日
书记员 牛伟丽