山东省青岛市黄岛区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）黄商初字第2259号
原告：青岛天泰房地产开发股份有限公司。住所地：青岛市崂山区XXX。组织机构代码：XXX。
法定代表人：戴大为，董事长。
委托代理人：曹敏，山东琴岛律师事务所律师。
委托代理人：蒋广东，山东琴岛律师事务所律师。
被告：青岛市黄岛区隐珠街道孙家滩村民委员会。住所地：青岛市黄岛区XXX。
法定代表人：孙开荣，村主任。
被告：李维强，男，XXX年XXX月XXX日出生，汉族，住青岛市黄岛区XXX。公民身份号码：XXX。
委托代理人：董传基，山东雅圣律师事务所律师。
被告：青岛鲁海鑫投资有限公司。住所地：青岛经济技术开发区XXX。
法定代表人：李维强，经理。
委托代理人：董传基，山东雅圣律师事务所律师。
原告青岛天泰房地产开发股份有限公司（简称天泰房地产公司）与被告青岛市黄岛区隐珠街道孙家滩村民委员会（简称孙家滩村委会）、李维强、青岛鲁海鑫投资有限公司（简称鲁海鑫公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告天泰房地产公司的委托代理人曹敏、蒋广东、被告孙家滩村委会的法定代表人孙开荣、被告李维强和鲁海鑫公司的委托代理人董传基到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告天泰房地产公司诉称：原告与被告孙家滩村委会就旧村改造合作事宜分别于2010年10月21日和2014年2月24日签订了《胶南经济开发区孙家滩村旧村改造项目合作框架协议书》及其《补充协议》，约定原告向被告孙家滩村委会提供借款500万元，借款期限自原告提供借款之日起计算最长不超过一年；如未按约定还款，每逾期一日按照未付金额的万分之五向原告支付违约金；被告李维强以其持有的被告鲁海鑫公司70%的股权质押给原告作担保（已于2014年1月24日办理了股权质押登记）。此外，被告李维强于2014年12月9日向原告出具承诺书，并于2015年3月27日与原告签订协议书，确认被告李维强对被告孙家滩村委会的借款承担连带还款责任，如逾期还款，除付清本金外，每逾期一日应按照未付金额的万分之八向原告支付违约金，违约金计算自原告借款到达被告孙家滩村委会指定账户之日起至实际还款日为止。以上框架协议及补充协议签订后，原告依约向被告支付500万元借款，现约定的借款期限早已届满，虽经多次催要，被告至今未偿还前述借款本息。为维护原告合法权益，请求判令：1、被告孙家滩村委会偿还原告借款本金215万元，并自逾期还款之日起至实际还款之日止，按未付金额日万分之五的标准向原告支付违约金；2、被告李维强对上述债务承担连带还款责任，并自原告向被告孙家滩村委会提供借款之日（2014年2月24日）起至实际还款之日止，按未付金额日万分之八的标准向原告支付违约金，支付原告为本案支出的律师费126000元；3、原告有权处分被告李维强持有的被告鲁海鑫公司70%的股权，并以所得价款在第2项诉讼请求所列债权范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由三被告承担。
被告孙家滩村委会辩称：被告孙家滩村委会只是与原告签订过合作开发旧村改造的框架协议，但与原告之间没有任何资金往来，也没有向原告借款，不应该向原告承担还款义务。
被告李维强辩称：认可应当返还原告215万元投资款，但原告主张的违约金过高，律师费没有事实依据。
被告鲁海鑫公司辩称：被告鲁海鑫公司既没有向原告借款也没有提供担保，不应承担责任。
原告天泰房地产公司为证明自己的主张，向法庭提交证据及被告质证意见如下：
证据1、《胶南经济开发区孙家滩村旧村改造项目合作框架协议书》，该协议书落款时间为2010年10月21日，甲方处盖有“青岛市黄岛区胶南经济开发区孙家滩村民委员会”公章并有“孙开荣”个人签名。证明原告与被告孙家滩村委会约定就该村旧村改造项目进行合作。
被告孙家滩村委会对证据1的真实性予以认可，但主张该村委会使用“青岛市黄岛区胶南经济开发区孙家滩村民委员会”公章的时间是从2013年9月开始的，协议落款时间是双方故意提前的，真实签约时间应该是2013年年底。原告天泰房地产公司认可协议落款时间提前，认为具体签订时间是在支付500万元借款之前，2012年年底或2013年年初。
被告李维强和被告鲁海鑫公司对证据1的真实性表示认可。
证据2、《胶南经济开发区孙家滩旧村改造项目合作框架协议书》补充协议，该协议书落款时间为2014年2月24日，甲方处盖有“胶南市经济技术开发区孙家滩村民委员会”的印章和“孙开荣”印章。原告称该协议及证据3中的收款收据都是被告李维强交付原告的，盖章过程原告不清楚。证明2014年2月24日原告与被告孙家滩村委会约定，原告于补充协议签订后3日内借给该村委会500万元用于旧村改造项目前期运作；本协议项下借款最长期限为一年，自原告提供借款之日起算；如果被告孙家滩村委会没有按协议约定归还借款，每迟延一日，均按应归还本金的万分之五支付原告违约金；借款由被告李维强以其持有的鲁海鑫公司70%的股权质押给原告作担保。
被告孙家滩村委会对证据2补充协议不予认可，称村委会没有与原告签订该份补充协议，补充协议上村委会法定代表人的联系方式不对，所盖的印章也不是村委会的公章及法人代表的个人章。
被告李维强和被告鲁海鑫公司的质证意见为，被告李维强未经手此协议，协议上也没有被告的签名和公司印章，对该协议不认可。
证据3、中国建设银行客户专用回单及山东青岛市统一收款收据。银行专用回单的收款人为“王娇”，收款收据盖有“胶南市经济技术开发区孙家滩村民委员会”印章。证明原告于2014年2月24日向被告孙家滩村委会提供借款500万元，该被告同日为原告开具等额收据。
被告孙家滩村委会对证据3的收款收据不予认可，称该收据不是被告出具，所盖印章也不是村委会的印章；对银行客户专用回单不清楚。
被告李维强和被告鲁海鑫公司的质证意见为，收据不是被告李维强出具的，但李维强确认收到原告500万元，对收款时间和金额没有异议，是原告通过银行付至李维强之妻王娇名下的。
证据4、《股权质押合同》。证明原告与被告李维强约定，李维强以其持有被告鲁海鑫公司70%的股权和全部分红权为补充协议项下借款本息提供质押担保，担保范围是补充协议项下借款的本息、罚息、违约金及原告主张权利发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。
被告孙家滩村委会质证意见为，对证据4《股权质押合同》不清楚。
被告李维强和被告鲁海鑫公司对证据4《股权质押合同》的真实性无异议。
证据5、股权出质设立登记通知书［（青黄）股质登记设字（2014）第0012号］。证明原告与被告李维强于2014年1月24日办理了股权出质登记手续，出质人为李维强，质权人为原告天泰房地产公司，出质股权数额人民币700万元。
被告孙家滩村委会质证意见为，对证据5股权出质设立登记通知书不清楚。
被告李维强和被告鲁海鑫公司对证据5股权出质设立登记通知书的真实性无异议。
证据6、承诺书。证明被告李维强就补充协议项下借款向原告承担连带还款责任，其于2014年12月9日向原告承诺，于2014年12月31日前偿还300万元，2015年1月31日前偿还170万元，否则向原告承担补充协议约定的全部违约责任。
被告孙家滩村委会质证意见为，对证据6承诺书不清楚。
被告李维强和被告鲁海鑫公司对证据6承诺书的真实性无异议。
证据7、协议书。证明原告与被告李维强于2015年3月27日就借款偿还事宜签订协议，约定被告李维强在2015年5月31日前向原告还清借款余额470万元；如逾期偿还或在2015年5月31日前未足额还清500万元，除付清本金外，还必须以未付余额为基数，按日万分之八计算违约金支付原告，违约金计算自借款到达被告孙家滩村委会指定账户之日至实际还款之日为止。
被告孙家滩村委会质证意见为，对证据7协议书不清楚。
被告李维强和被告鲁海鑫公司对证据7协议书的真实性无异议，主张李维强已经还款285万元，双方约定的逾期违约金明显过高，应予调整。
证据8、《民商事委托代理合同》、增值税普通发票及银行交易凭证。证明原告委托山东琴岛律师事务所代理本案诉讼，产生律师费126000元，应由被告李维强承担。
被告孙家滩村委会质证意见为，对证据8不清楚。
被告李维强和被告鲁海鑫公司的质证意见为，证据8与被告无关，是原告与委托人之间的事项，律师费不应由被告承担。
经审查，原告提交的证据2补充协议及证据3中收款收据所加盖的印章与被告孙家滩村委会当时使用的印章不符，本院不予采信；对于原告提交的其他证据的真实性，相关当事人无争议，本院予以采信。依据上述证据，并结合庭审查明的情况，本院综合认定本案事实如下：
2014年2月24日之前，经被告李维强介绍，原告天泰房地产公司与被告孙家滩村委会签订《胶南经济开发区孙家滩村旧村改造项目合作框架协议书》一份，约定双方就孙家滩村旧村改造项目进行合作。2014年1月24日，被告李维强与原告天泰房地产公司在青岛市工商行政管理局青岛经济技术开发区分局办理股权出质登记手续，股权出质设立登记通知书［（青黄）股质登记设字（2014）第0012号］记载：出质股权所在公司青岛鲁海鑫投资有限公司，出质人李维强，出质股权数额700万元人民币，质权人青岛天泰房地产开发股份有限公司。2014年2月24日，被告李维强与原告签订股权质押合同，约定李维强以其持有的被告鲁海鑫公司70%的股权和全部分红权为原告向孙家滩村委会提供的500万元借款本息提供质押担保，质押担保的范围是补充协议项下借款的本息、罚息、违约金及原告主张权利发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。股权质押合同签订当日，原告天泰房地产公司通过银行向被告孙维强之妻王娇个人账户转款500万元。此后，李维强于2014年11月13日向原告还款30万元。2014年12月9日，被告李维强向原告出具书面承诺，承诺原告借给孙家滩村委会的500万元由李维强承担连带还款责任和相关义务，还款计划为2014年11月13日已归还30万元，余款470万元于2014年12月31日前偿还300万元，2015年1月31日前偿还170万元，逾期其向原告承担《胶南经济开发区孙家滩村旧村改造项目合作框架协议书》补充协议约定的全部违约责任。2015年3月27日，原告天泰房地产公司与被告李维强签订协议书，协议书约定，双方就李维强借款偿还事宜达成如下协议，李维强在2014年12月9日向原告承诺基础上再次承诺，原告与孙家滩村委会签订的《胶南经济开发区孙家滩村旧村改造项目合作框架协议书》补充协议项下借款500万元，由李维强本人在2015年5月31日前向原告还清余额470万元；如果李维强在2015年5月31日前向原告还清470万元，原告可以免除李维强的违约责任，但李维强逾期（2015年6月1日及其以后）偿还、或在2015年5月31日之前没有足额还清500万元，则李维强除付清本金外还必须按未付金额为基数、按日万分之八计算违约金支付给原告，违约金计算自借款到达被告孙家滩村委会指定账户之日至实际还款之日为止。协议书签订后，被告李维强于2015年6月1日、2日和9日分别向原告还款60万元、135万元、60万元，之后未再还款。2015年6月，原告天泰房地产公司与山东琴岛律师事务所签订委托代理合同，委托该所代理与被告的诉讼，并按合同约定向该所支付代理费126000元。
本院认为：虽然在原告天泰房地产公司与被告李维强之间就借款问题的约定中多次提到2014年2月24日补充协议，但该补充协议加盖的印章与被告孙家滩村委会的印章不一致，被告孙家滩村委会对该协议不予认可，也未实际收到和使用原告款项，而被告李维强则对借款和还款问题不予否认，故本案借款人应为被告孙维强，应由其个人承担还款责任。原告要求被告孙家滩村委会承担责任的诉讼主张不成立，本院不予支持。被告李维强未按约定还款，除应归还尚欠本金，还应承担违约责任。原告主张按日万分之八计算违约金，标准过高，对于超过年利率24%的部分，本院不予支持。原告的律师费请求未超出相关收费标准，符合合同约定，本院予以支持。被告李维强以其持有鲁海鑫公司的股权（出质股权数额700万元人民币）为本案借款作质押担保，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第七十五条之规定，判决如下：
一、被告李维强于本判决生效之日起十日内归还原告青岛天泰房地产开发股份有限公司借款本金215万元。
二、被告李维强于本判决生效之日起十日内支付原告青岛天泰房地产开发股份有限公司违约金（自2014年2月24日起至本判决生效之日止，以215万元为基数，按年利率24%计算）。
三、被告李维强于本判决生效之日起十日内支付原告青岛天泰房地产开发股份有限公司为追索本案债权而产生的律师费126000元。
四、原告对被告李维强出质的股权享有优先受偿权，有权以处分或转让上述股权所得价款优先抵偿本案债务。
五、驳回原告其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费41117元，财产保全费5000元，由原告负担7853元，被告李维强负担38264元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审判长 赵玉京
审判员 吕莉莉
审判员 赵晓玲
二〇一五年十二月二十二日
书记员 肖 鹏