福建省福安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）安民初字第6228号
原告中国工商银行股份有限公司福安支行，住所地福安市城关金山北路50号。
负责人郑祖贤，行长。
委托代理人卓强，男，1986年8月13日出生，汉族，系工行福安支行职员。
委托代理人吴巧平，女，1966年3月21日出生，汉族，系工行福安支行职员。
被告陈卫华，男，1979年1月17日出生，汉族，住福安市。
被告林惠，女，1980年5月7日出生，汉族，住福安市。
被告陈春，男，1980年2月7日出生，汉族，住福安市，确认地址：福安市。
被告缪巧平，女，1983年6月6日出生，汉族，住福安市，确认地址：福安市。
被告陈振清，男，1949年8月8日出生，汉族，住福安市。
被告ＸＸ玉，女，1958年2月24日出生，汉族，住福安市。
被告林成全，男，1954年8月4日出生，汉族，住福安市。
被告陈瑞玉，女，1955年3月18日出生，汉族，住福安市。
被告阮安生，男，1971年5月22日出生，汉族，住福安市，确认地址：福安市。
被告全秀春，女，1976年3月17日出生，汉族，户籍地福安市，现住福安市。
原告中国工商银行股份有限公司福安支行（以下简称“福安工行“）与被告陈卫华、林惠、陈春、缪巧平、陈振清、ＸＸ玉、林成全、陈瑞玉、阮安生、全秀春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福安工行的委托代理人卓强、被告陈春、阮安生到庭参加诉讼。被告陈卫华、林惠、缪巧平、陈振清、ＸＸ玉、林成全、陈瑞玉、全秀春经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福安工行诉称，被告于2013年12月27日与原告签订一份“个人借款／担保合同”，向原告借款208万元，期限12个月，由被告提供房地产作为抵押，抵押物具体如下：陈春、缪巧平（福安市阳头阳春小区x幢5号店），陈振清、ＸＸ玉（福安市坂中满春街北路x号），林成全、陈瑞玉（福安市阳头南湖金沙小区东x号）阮安生、全秀春（福安市城北冠后路华联园2号楼X幢702-1、702-2号）。2014年1月9日，原告向被告陈卫华发放贷款208万元，借款后被告陈卫华、林惠违反合同约定未按约还款，目前贷款已逾期1979521.66元。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》、《担保法》、《合同法》等有关规定，请求法院依法判令：1、被告陈卫华、林惠立即偿还拖欠原告的借款本金1979521.66元、利息125866.86元（利息计算至2015年9月16日，之后的利息按借款合同约定计算）；2、拍卖、变卖被告陈春、缪巧平、陈振清、ＸＸ玉、林成全、陈瑞玉、阮安生、全秀春借款抵押物用于优先偿还拖欠原告的借款本息；3、被告承担本案诉讼费用及其他费用。
被告陈春、阮安生均对借款事实以及提供抵押担保的事实无异议，并主张将办理贷款时原告从被告陈卫华、陈春、阮安生银行账户扣划的共计2万多元的费用从本金中扣除。
被告陈卫华、林惠、缪巧平、陈振清、ＸＸ玉、陈瑞玉、阮安生、全秀春未作答辩。
本案在审理过程中，原告福安工行向本院提供以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告的主体资格；2、被告身份证、户口簿、结婚证复印件，证明被告主体资格；3、《个人借款／担保合同》，证明被告的借款时间和金额；4、房屋他项权证、房权证、土地证、抵押授权书，证明被告为借款设定抵押担保；5、借款凭证，证明贷款已经实际发放；6、贷款明细清单，证明被告结欠本金、利息情况。
本院认为，原告提供的上述证据，内容明确、形式合法，可以证明被告陈卫华向原告借款208万元及其他被告为本案借款本息提供抵押担保以及被告截止2015年9月16日结欠的借款本息等事实。上述证据均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以采信。
经庭审认证，对本案事实作如下认定，被告陈卫华因购钢片需要向原告福安工行申请借款。双方于2013年12月27日签订签订《个人借款／担保合同》。合同约定：1.被告陈卫华向原告贷款人民币208万元；2.贷款期限12个月；3.贷款利率以贷款发放时中国人民银行发布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%确定。按月付息，按六个月还本；4.贷款逾期，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按原利率基础上加收30%确定。同时，被告陈春以位于福安市阳头阳春小区x幢5号店的房产，被告陈振清以位于福安市坂中满春街北路x号的房产，被告林成全以位于福安市阳头南湖金沙小区东x号的房产，被告阮安生以位于福安市城北冠后路华联园2号楼X幢702-1、702-2号的房产，共同为上述借款提供抵押担保。抵押担保的范围均为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。上述房产均已办理了抵押登记，原告依法取得安房他证福安字第00201400**号房屋他项权证，债权金额人民币208万元。被告林惠作为共同借款人、被告缪巧平、ＸＸ玉、陈瑞玉、全秀春作为抵押物共有人均在合同上签字确认借款及担保事实。
借款合同签订后，原告依约于2014年1月9日向被告陈卫华发放贷款208万元，完全履行了合同义务。借款期限届满，被告陈卫华未按约定偿还借款本息，截止2015年9月16日被告陈卫华结欠本金1979521.66万元、利息合计125866.86元。为此，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。
另查明被告陈卫华与被告林惠系夫妻关系，双方于2006年10月11日办理结婚登记手续。
本院认为，原、被告签订的金融借款合同均系双方当事人的真实意思表示，客观真实、内容未违反相关法律、法规禁止性规定，应受法律保护。合同成立后，原、被告均应按合同约定履行各自义务。原告已按约履行发放贷款的合同义务，被告陈卫华则负有足额按期偿还借款的义务。但被告陈卫华未能按约还款，其行为已构成违约，应承担继续履行清偿欠款并支付逾期罚息、复利等违约责任。被告陈卫华、林惠系夫妻关系，被告林惠在合同上以共同借款人身份签字，视为认可了借款属于夫妻共同债务，因此被告陈卫华、林惠对所欠借款本息应承担连带清偿责任。被告陈春及阮安生主张将从陈卫华、陈春、阮安生账户中扣划的共计2万多元优先抵扣本金，但并未提交证据证明该金额是否已用于本案借款的本金或利息抵扣，本院不予支持。被告陈春、缪巧平以位于福安市阳头阳春小区x幢5号店的房产，被告陈振清、ＸＸ玉以位于福安市坂中满春街北路x号的房产，被告林成全、陈瑞玉以位于福安市阳头南湖金沙小区东x号的房产，被告阮安生、全秀春以位于福安市城北冠后路华联园2号楼X幢702-1、702-2号的房产共同为上述借款提供抵押担保，且已进行登记，抵押权依法设立。原告对上述房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款具有优先受偿权。被告陈春主张按照各自房产的抵押价值分别承担抵押责任。本院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十一条的规定，抵押物登记记载内容与抵押合同约定不一致的，以登记记载的内容为准。本案中的四套抵押房产共同办理抵押登记，且抵押合同中记载的抵押物价值与抵押登记记载内容不一致，各抵押被告应按照抵押登记记载的债权金额208万元共同承担抵押责任，故该主张本院不予支持。被告阮安生主张利息应参照现行利率标准结算，本院认为，借款合同中对计收利息、罚息、复利均有明确约定，被告阮安生对签订借款合同的事实并无异议，上述约定属当事人意思自治，且未违反法律规定，故该主张本院不予支持。被告陈春、缪巧平、陈振清、ＸＸ玉、林成全、陈瑞玉、阮安生、全秀春承担还款责任后，有权向主债务人即被告陈卫华、林惠追偿。当事人诉讼费用的负担，系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本纠纷中所承担的责任进行分配，毋须原告主张。原告主张要求被告承担诉讼费以外的其他费用，但并未提供证据证明实际发生实现的费用，本院不予支持。原告的诉讼请求，合理合法部分，本院予以支持，不合理部分，依法予以驳回。被告陈卫华、林惠、缪巧平、陈振清、ＸＸ玉、陈瑞玉、阮安生、全秀春经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈卫华、林惠应于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国工商银行股份有限公司福安支行借款本金人民币1979521.66元并支付利息等（利息等截至2015年9月16日共计人民币125866.86元，此后按合同约定的标准计至借款付清之日止）。
二、原告中国工商银行股份有限公司福安支行对被告陈春、缪巧平提供抵押的位于福安市阳头阳春小区x幢5号店的房产，被告陈振清、ＸＸ玉提供抵押的位于福安市坂中满春街北路x号的房产，被告林成全、陈瑞玉提供抵押的位于福安市阳头南湖金沙小区东x号的房产，被告阮安生、全秀春提供抵押的位于福安市城北冠后路华联园2号楼X幢702-1、702-2号的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿（他项权证号：安房他证福安字第00201400**号）。
三、被告陈春、缪巧平、陈振清、ＸＸ玉、林成全、陈瑞玉、阮安生、全秀春承担担保责任后，有权向被告陈卫华、林惠追偿。
四、驳回原告中国工商银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币23643元，由被告陈卫华、林惠、陈春、缪巧平、陈振清、ＸＸ玉、林成全、陈瑞玉、阮安生、全秀春共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 林志坚
代理审判员 翁慧娟
人民陪审员 刘德恩
二〇一六年三月十四日
书 记 员 林 瑜
附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
裁判文书引用的主要法律条文：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）、建筑物和其他土地附着物；
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人清偿。
最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。