四川省旺苍县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）川0821民初918号
原告（反诉被告）：四川发展基石股权投资基金管理有限公司，住所地：成都市天府新区。
法定代表人：陈林，总经理。
委托诉讼代理人：李萌，北京尚衡（成都）律师事务所律师。
被告（反诉原告）：雅化集团旺苍化工有限公司，住所地：四川省旺苍县。
法定代表人：李文乾，总经理。
委托诉讼代理人：郑科，四川方尽律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孙榆，男，汉族，系该公司副总经理。
原告（反诉被告）四川发展基石股权投资基金管理有限公司（以下简称：四川基石投资公司）与被告（反诉原告）雅化集团旺苍化工有限公司（以下简称：雅化旺苍公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）四川基石投资公司的委托诉讼代理人李萌，被告（反诉原告）雅化旺苍公司的委托诉讼代理人郑科，孙榆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告四川基石投资公司向本院提出诉讼请求：一、判令雅化旺苍公司履行双方签订的《场地租赁合同》，交付租赁的场地；二、判令雅化旺苍公司支付违约金6000元；三、判令雅化旺苍公司承担四川基石投资公司因维护权利产生的律师费用20000元。事实与理由：2015年11月20日，四川基石投资公司与雅化旺苍公司签订了《场地租赁合同》，该合同约定雅化旺苍公司将其位于旺苍县东河镇石坝村盐井沟的土地出租给四川基石投资公司；租赁期限从2015年12月1日至2030年11月30日；租金为60000元∕年，每3年支付一次，先交租金后使用；合同签订后3个工作日内四川基石投资公司向雅化旺苍公司支付了首次租金180000元至其指定的银行帐户，雅化旺苍公司收到租金后却未按约定时间交付租赁场地，应承担年租金10％的违约金外，还应承担四川基石投资公司主张权益发生的合理费用。雅化旺苍公司提出的反诉违反了最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条的规定，当事人增加、变更诉讼请求或者提起反诉的，应当在举证期限届满前提出。故雅化旺苍公司反诉程序上是违法的，法院不应当受理。
被告雅化旺苍公司辩称兼反诉称，与四川基石投资公司签订《场地租赁合同》属实。但四川基石投资公司未按合同约定交付场地租金，其行为已构成违约。雅化旺苍公司已向四川基石投资公司发出律师函通知其解除合同。故四川基石投资公司的诉讼请求应予驳回，同时反诉请求判令解除双方2015年11月20日签订的《场地租赁合同》；判令四川基石投资公司因违反《场地租赁合同》的约定赔偿各项损失费用共计209400元（含应得的场地租金95000元、场地看护费108400元、违约金6000元）。
当事人双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2015年11月20日，四川基石投资公司与雅化旺苍公司签订了《场地租赁合同》，该合同约定：雅化旺苍公司出租给四川基石投资公司的土地（土地使用权人：雅化集团旺苍化工有限公司，位于四川省旺苍县。租赁期限：土地租赁期共15年，自2015年12月1日起至2030年11月30日止。约定租金及支付方式：租金标准：人民币60000元／年；租金支付年限：每3年一支付；租金支付时间：按先交租金后使用的原则，本合同签订生效的3个工作日内，四川基石投资公司应先支付首次租金人民币180000元，之后的租金四川基石投资公司应每次提前15天支付雅化旺苍公司，即2018年11月16日、2021年11月15日、2024年11月15日、2027年11月15日前分四次支付。第一次租金支付后的后续租金标准和额度，双方可根据市场情况（土地租赁价格、税收标准），本着友好协商的原则，双方达成一致后进行调整。租金支付方式：四川基石投资公司以银行转帐的形式支付雅化旺苍公司的租金。第六条合同的变更、解除与终止约定：雅化旺苍公司不能按时提供土地或未按约定时间交付该土地达15日的，或将土地转租给第三方的，四川基石投资公司有权解除合同。同时约定四川基石投资公司不支付或者不按照约定支付租金15日以上的，雅化旺苍公司有权解除合同，收回出租土地及配套设施。第七条违约责任中约定：雅化旺苍公司有违反本合同第一条1款约定的情形之一，应按年租金的10％向四川基石投资公司支付违约金。四川基石投资公司违反本合同第三条1、2、3款约定的情形之一的，应按年租金的10％向雅化旺苍公司支付违约金。双方在《场地租赁合同》中未约定租赁场地交付的具体时间，合同签订至今，合同中约定的租赁场地四川基石投资公司未接收，雅化旺苍公司亦未交付。
另查明：2015年11月23日，四川发展创投资产管理有限公司曾向雅化旺苍公司帐户汇款180000元，摘要（附言）：厂房租金。2015年12月29日，雅化旺苍公司将该款通过银行帐户退回给了四川发展创投资产管理有限公司。
本院认为：原、被告双方签订《场地租赁合同》不违反法律规定，合法有效，双方均应按约定全面履行合同义务。但四川基石投资公司签订合同后未将场地租金按约定转帐支付至雅化旺苍公司帐户。庭审中虽提出其委托四川发展创投资产管理有限公司向雅化旺苍公司支付了场地租金，但未提供向雅化旺苍公司告知其委托付款的相关证据，且四川发展创投资产管理有限公司付款凭据中也未写明是代四川基石投资公司付款，雅化旺苍公司亦当庭否认收到四川基石投资公司的委托支付函，并以与四川发展创投资产管理有限公司无任何业务往来为由，将其汇入帐户的款项予以了退回，故四川基石投资公司已支付场地租金的主张，没有证据证明。雅化旺苍公司反诉称曾向四川基石投资公司发出了律师函，要求与四川基石投资公司解除合同，但未提供已将律师函送达四川基石投资公司的相关证据，四川基石投资公司亦当庭否认收到雅化旺苍公司律师函，故雅化旺苍公司向四川基石投资公司送达律师函的事实亦无证据证明。合同签订后，四川基石投资公司既未向雅化旺苍公司支付场地租金，也未提供要求雅化旺苍公司交付租赁场地的证据。双方在合同中对租赁场地的交付期限没有约定，四川基石投资公司也没有证据证明其在诉前曾向雅化旺苍公司提出交付租赁场地的要求，故四川基石投资公司以雅化旺苍公司未按合同约定交付租赁场地，要求雅化旺苍公司承担违约责任的理由不成立。本院不予支持。合同对租赁场地的交付期限没有约定，且四川基石投资公司未按合同约定支付场地租金已构成违约，导致双方签订的《场地租赁合同》至今没有履行。雅化旺苍公司反诉请求解除合同，符合双方关于合同解除的约定条件，本院予以支持。对双方均提出要求对方承担违约责任、赔偿损失的请求，因双方对《场地租赁合同》未能实际履行均存在过错，故合同解除后双方的损失各自承担。四川基石投资公司辩解的雅化旺苍公司反诉程序违法，不应受理，其辩解理由与最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百三十二条，在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理的规定相悖，依照后法优于前法的原则，四川基石投资公司的辩解主张，本院不予采信。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第三、四项、第九十七条、第一百二十条之规定，判决如下：
一、解除原告（反诉被告）四川发展基石股权投资基金管理有限公司与被告（反诉原告）雅化集团旺苍化工有限公司签订的《场地租赁合同》。
二、驳回原告（反诉被告）四川发展基石股权投资基金管理有限公司的诉讼请求。
三、驳回被告（反诉原告）雅化集团旺苍化工有限公司反诉的其它反诉请求。
案件受理费450元，由原告（反诉被告）四川发展基石股权投资基金管理有限公司负担。反诉受理费4441元，由被告（反诉原告）雅化集团旺苍化工有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。
审 判 长 王光建
人民陪审员 吴 超
人民陪审员 张洪斌
二〇一七年八月二十九日
书 记 员 黄 宁