安徽省铜陵市铜官山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）铜官民二初字第01339号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行，住安徽省铜陵市铜官山区。机构代码67421973-8.
法定代表人范新宇，系该行行长。
委托代理人陈勇，安徽景旺律师事务所律师。
被告陈参军，男，汉族，1963年7月26日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告吴佩华，女，汉族，1965年2月17日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告查富宇，男，汉族，1959年4月23日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。
被告陈玉玲，女，汉族，1963年8月8日出生，住安徽省铜陵市铜官山区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行诉被告陈参军和被告吴佩华、被告查富宇和被告陈玉玲金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月9日立案受理后，依法由审判员江玲适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈勇和被告查富宇到庭参加诉讼，被告陈参军、吴佩华、陈玉玲经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行诉称，2011年7月被告陈参军和被告吴佩华因经营需要与原告签订《个人额度借款合同》一份，向原告借款11万元。额度内最长借款期限60个月，即2011年9月至2016年9月止。同时，被告查富宇和被告陈玉玲与原告签订《个人额度借款抵押合同》以被告自己名下房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，为被告陈参军和被告吴佩华借款提供抵押担保。原告在签订以上合同后于2011年9月23日向被告履行了贷款义务，该借款合同约定被告按等额本息还款方式，借款年利率10.35%。被告自2011年10月23日开始还款，但被告在合同履行期内，未按约定履行还款义务，被告自2014年6月起出现逾期，截至2015年3月4日被告尚欠原告本金余额56252.42元，拖欠利息1879.79元，罚息2201.69元。经原告多次催讨未果。为此，请求判令解除原、被告之间签订的借款合同；请求判令被告立即归还原告本金56252.42元，利息1879.79元，罚息2201.69元并支付自2015年3月4日以后至借款付清之日的利息；判令被告承担代理费4820元及其他实现债权费用；判令原告对被告抵押物享有优先受偿权；判决被告承担本案的诉讼费。
被告查富宇辩称，被告陈参军借款我知道，抵押是我的签字。被告陈参军当时和我说借款是用来做生意，并拿我房子做抵押向银行贷款。借款是事实，被告陈参军也给我写了保证书，保证不会给我带来麻烦，现借款期限未到，我也不是不愿意还款，我现在自己向银行还款，2015年10月9日还了2500元，2015年上半年拖欠还款是因为我生病住院，是心脏手术，我认为借款合同未到期，我愿意继续履行该合同，希望原告能给予一定的时间。
被告陈参军、被告吴佩华和被告陈玉玲均未答辩。
经审理查明，被告陈参军和被告吴佩华系夫妻关系。2011年7月27日被告陈参军和被告吴佩华因经营需要与原告签订《个人额度借款合同》一份，向原告借款11万元。该借款合同约定借款年利率10.35%，逾期浮动比率50%。被告每月按等额本息还款方式。同日，被告查富宇和被告陈玉玲（系夫妻关系）与原告签订《个人额度借款抵押合同》以自己名下位于商南新村76栋612号房产为抵押物为被告陈参军和被告吴佩华借款提供抵押担保并办理了抵押登记。该抵押担保债权本金为11万元。抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。该合同约定实际放款日与到期日以借据为准，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款利息，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。并要求借款人支付清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。由于借款没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费等费用由借款人承担。原告在签订以上合同后，于2011年9月23日向被告履行了贷款义务，该借款合同约定被告按等额本息还款方式，被告自2013年10月23日开始还款，但被告在合同履行期内，未按约定履行还款义务，被告自2014年6月起出现逾期，截至2015年3月4日被告尚欠原告本金56252.42元，利息1879.79元，罚息2201.69元。原告起诉后，被告于2015年10月还款2500元，2015年12月15日经计算，被告尚欠原告本金54377.62元，利息5023.37元，罚息3730.77元。
另查，2015年8月原告为起诉被告实现债权与安徽景旺律师事务所律师签订委托代理协议，委托该所律师在本案中作为诉讼代理人提供法律服务，并支付了律师费4820元。
以上事实由原告提交的被告营业执照、机构代码证、经营许可证、身份证复印件，同意抵押授权书两份，房地产权证，房地产他项权证，记账凭证流水单据，《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》，银行借款凭证两份等证据及开庭笔录在卷佐证。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行与被告陈参军和被告吴佩华签订的《个人额度借款合同》、以及与被告查富宇和被告陈玉玲《个人额度借款抵押合同》是合同签订当事人双方的真实意思表示，合法有效。原告按照合同的约定发放了借款，履行了贷款人的合同义务，被告未按照合同约定的期限偿还到期本息，其行为构成违约。原告要求解除合同偿还逾期借款本息、罚息，收回全部未到期借款本金及相关利息并承担律师代理费，对被告的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定，法律规定，本院予以支持。被告查富宇要求继续履行借款合同，因借款人违约时间太多，原告不同意继续履行合同，因此调解不成。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第七条、第四十一条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行与被告陈参军和被告吴佩华于2011年7月27日签订的《个人额度借款合同》。
二、被告陈参军和被告吴佩华于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司铜陵市分行本金54377.62元，利息5023.37元，罚息3730.77元以及自2015年12月15日起至借款付清之日止的利息、罚息（计算方法按合同约定执行）。
三、被告陈参军和被告吴佩华于本判决生效之日起十日内支付原告律师代理费4820元。
四、被告查富宇和被告陈玉玲对以上二、三项判决内容承担连带清偿责任。
五、原告对被告查富宇和被告陈玉玲的抵押物位于本市商南新村76栋612号房产享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1429元，减半收取714.50元，由被告陈参军、被告吴佩华、被告查富宇和被告陈玉玲负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。
审判员 江 玲
二〇一五年十二月二十日
书记员 包利霞
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。