江西省奉新县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）赣0921民初235号
原告：江西奉新农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省宜春市奉新县冯川镇迎宾路34号。统一社会信用代码：913609001611675818。
法定代表人：邬卫平，该公司董事长。
委托诉讼代理人：胡小勇，男，1975年10月29日出生，汉族，该公司员工，住江西省高安市。（特别授权）
被告：闵发林，男，1972年10月28日出生，汉族，住江西省宜春市奉新县。
被告：赖晓燕，女，1979年1月5日出生，汉族，住江西省宜春市奉新县。
原告江西奉新农村商业银行股份有限公司（以下简称奉新农商银行）与被告闵发林、赖晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告奉新农商银行的委托诉讼代理人胡小勇到庭参加诉讼。被告闵发林、赖晓燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告奉新农商银行向本院提出诉讼请求：1判决解除原告与被告闵发林、赖晓燕于2017年8月28日签订的《最高额借款合同》；2.判令被告闵发林、赖晓燕归还原告借款本金1350000元，利息33472.31元（算至2018年3月1日，其后利息顺延计算至付清贷款本息为止），合计人民币1383472.31元；3.判令原告对抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2017年8月28日原告与被告闵发林、赖晓燕签订《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》。合同约定，原告向被告闵发林发放抵押贷款135万元，借款用途为购材�经营水利工程，借款年利率8.439%，借款期限为5年，自2017年8月28日至2022年8月27日止，合同期间每年为壹借款周期，归还贷款本息后再重新贷款，循环使用5年。被告闵发林、赖晓燕同时在定南县不动产登记局办理了抵押物的不动产证明赣（2017）定南县不动产证明第0004890号。被告闵发林、赖晓燕在合同履行期内，未履行合同约定的义务，截止2018年3月1日拖欠原告借款本金1350000元及利息33472.31元。原告经多方催索未果。
被告闵发林、赖晓燕未答辩。
本院认定本案事实如下：2017年8月21日，闵发林向原告奉新农商银行申请借款135万元，被告闵发林在申请书上作为申请人签名，被告赖晓燕作为申请人配偶在申请书上签名。2017年8月28日，被告闵发林与原告奉新农商银行签订了一份编号为【2017】西门支行高借字第153042017082810010002号《最高额借款合同》�合同载明：“借款人（甲方）：闵发林，贷款人(乙方)：奉新农商银行。甲方向乙方申请最高额借款，乙方同意按本合同约定发放最高额借款。甲乙双方经协商一致，根据国家有关法律法规，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条乙方向甲方提供的借款最高额为人民币壹佰叁拾伍万元正。……第二条借款额度的有效期间本合同款额度的有效期间自2017年8月28日起至2022年8月27日止（以下简称“有效期间”）。在有效期间内发生的借款，其借款期限不能超过合同有效期间；……第四条借款利率和计息、结息一、本合同项下借款的利率逐笔核定，具体以借款凭证载明利率为准；二、本合同项下的各笔借款自乙方放款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。……第九条借款的担保本合同项下的担保方式为抵押，担保合同另行签订。第十条违约责任一、本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同，任何一方不履行或不全面履行本合同的，应当依法承担违约责任；……三、单笔借款到期甲方不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权在甲方账户上直接划收，同时对未按期支付的利息按罚息利率计收复利。四、借款逾期，从逾期之日起，按合同（借据）载明利率基础上加收40%计收利息，遇利率政策调整，按人民银行规定执行。……六、甲方有下列情形之一的，乙方有权提前收回或全部借款，未收回的，按逾期罚息利率按日计收违约金：（一）当期未按期还款的；……”
同日，被告闵发林、赖晓燕与原告奉新农商银行签订了《最高额抵押合同》，合同甲方抵押人为闵发林、赖晓燕，乙方债权人为原告奉新农商银行。保证合同约定：“为确保2017年8月28日闵发林（以下简称债务人）与乙方签订�编号为【2017】西门支行字第153042017082810010002号合同（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保。甲乙双方经协商一致，根据国家有关法律法规，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条被担保的主债务为乙方依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为人民币（大写）壹佰叁拾伍万元正，借款用途为购材料经营水利工程，借款期限为5年，自2017年8月28日起至2022年8月27日止。如有变更，依主合同约定。第二条抵押担保范围甲方抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及乙方为实现债权的所有费用。第三条抵押物抵押物详见抵押物明细表（附后）。抵押物明细表作为本合�附件，与本合同具有同等法律效力；……第十条抵押权的实现有下列情况之一的，乙方有权依法处置抵押物：一、主合同项下全部或部分债务本息履行期限届满，乙方债权未受清偿的；二、根据主合同的约定乙方可以提前实现债权的其他情形。……第十二条乙方的权利和义务一、依主合同约定，有权处置或提前处置抵押物；二、抵押权人有权在任何一笔担保债务到期未付时或在主债权人宣布借款提前到期而借款人未清偿该提前到期的债务时，宣布提前行使抵押权。……”合同附件抵押物明细表载明，抵押物是位于定南县建设东路贸易广场，权属证书编号为4305767的商铺。2017年8月31日，定南县不动产登记局出具了赣（2017）定南县不动产证明第0004890号不动产登记证明，该证明载明：“证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：江西奉新农村商行银行股份有限公司，义务人：赖晓燕，坐落：建设东路贸易广场13、14、15号店（定房字第4305767）等2户，不动产单元号：3607280001009GB00001F00040015等2户，抵押方式：最高额抵押，被担保债权数额：135万元，债权确定期间：2017年08月28日起2022年08月27日止，抵押面积：231.61平方米。”2017年9月2日，原告奉新农商银行向被告闵发林发放了135万元贷款，借款凭证载明借款利率为8.439%，贷款期限为2017/09/02至2018/09/01,结息周期为按月结息。但是借款利息被告闵发林仅支付至2017年11月，自2017年12月起未按约付息。
本院认为：原告奉新农商银行与被告闵发林签订的《最高额借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，为有效合同，双方当事人均应依约履行。原告奉新农商银行依约向被告闵发林发放了贷款，而被告闵发林不按照约定期限支付借款利息，其行为已构成违约。根据借款合同的约定借款人当期未按期还款的，贷款人有权提前收回全部借款，因此，原告奉新农商银行要求解除借款合同的诉讼请求，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告闵发林、赖晓燕归还原告借款本息的诉讼请求。被告闵发林与赖晓燕系夫妻，被告闵发林在申请借款时，赖晓燕作为妻子在申请书上签名，应认定本案135万元借款，系夫妻共同债务。故本院对原告要求被告闵发林、赖晓燕归还135万元，利息33472.31元（算至2018年3月1日，其后利息顺延计算至付清贷款本息为止），合计人民币1383472.31元的诉讼请求予以支持。
被告闵发林、赖晓燕分别与原告签订了《最高额抵押合同》，两被告自愿以被告赖晓燕名下的坐落于赣州市定南县建设东路贸易广场13、14、15号店，产权证号为房权证定房字第××号的商铺为上述135万元借款及�息等进行抵押担保，并到有关部门办理了抵押登记，抵押担保合同已生效。原告对被告赖晓燕名下的坐落于赣州市定南县建设东路贸易广场13、14、15号店，产权证号为房权证定房字第××号的商铺享有优先受偿权。被告闵发林、赖晓燕拒不参加案件审理，视为放弃诉讼的权利，不影响本案的判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告江西奉新农村商业银行股份有限公司与被告闵发林于2017年8月28日签订的【2017】西门支行高借字第153042017082810010002号《最高额借款合同》；
二、被告闵发林、赖晓燕应于本判决生效之日起二十日内归还原告�西奉新农村商业银行股份有限公司借款本金135万元，并支付借款利息33472.31元（利息已计算至2018年3月1日，其后利息按合同的约定计算至被告还清款止）；
三、原告江西奉新农村商业银行股份有限公司对被告赖晓燕名下的坐落于赣州市定南县建设东路贸易广场13、14、15号店，产权证号为房权证定房字第××号的商铺折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。
若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费17251元，减半收取计8625.5元，财产保全费5000元，以上共计13625.5元由被告闵发林、赖晓燕负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费17251元，款汇至江西省宜春市中级人民法院，户名：江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07，开户银行：中国农业银行宜春经济开发区支行，如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。
审 判 员 熊雪晶
二〇一八年五月十一日
代书记员 王 力