江西省横峰县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1125民初470号
原告：江西横峰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91361125705752077U，住所地:江西省上饶市横峰县人民大道20号。
法定代表人：李德根，该公司董事长。
委托诉讼代理人：方旭，男，1983年11月23日出生，汉族，江西省横峰县人，该公司清收事业部员工，
被告：横峰县宏创实业有限公司，营业执照注册号361125210003589，住所地江西省上饶市横峰县岑阳镇国道东路1-04号。
法定代表人：张万飞，该公司董事长。
被告：张万飞，男，1986年12月9日出生，汉族，安徽省明光市人，住江西省上饶市信州区。
被告：吕世龙，男，1991年10月2日出生，汉族，四川省长宁县人，住四川省长宁县。
被告：刘汉春，男，1971年2月4日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。
被告：娄艳芳，女，1972年1月14日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区，系刘汉春妻子。
被告：陈军，男，1969年7月3日出生，汉族，江西省信州区人，住江西省上饶市信州区。
被告：唐海涛，女，1972年9月8日出生，汉族，江西省信州区人，住浙江省杭州市拱墅区，系被告陈军的妻子。
原告江西横峰农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告横峰县宏创实业有限公司（以下简称宏创公司）、张万飞、吕世龙、刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人方旭、被告陈军到庭参加诉讼，被告横峰县宏创实业有限公司、张万飞、吕世龙、刘汉春、娄艳芳、唐海涛经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告农商行向本院提出诉讼请求1、判令被告横峰县宏创实业有限公司偿还原告借款本金370万元及利息758213.74元（利息计算至2017年3月20日），并按借款合同利率向原告支付从2017年3月21日起至借款还清日止的利息及逾期罚息；2、判令被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛提供的抵押担保房产（房屋他项权证号：房他证上房2014字第005108号）享有抵押权，对该抵押房产变价款项有权在债权范围内优先受偿；3、判令被告张万飞、吕世龙、刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛对上述借款本息承担连带责任；4、本案一切诉讼费用由被告承担。
事实与理由：2014年10月22日，原告农商行与被告宏创公司签订了编号为（2014）横联营流借字第16428201410301003004号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为370万元，借款期限为24个月，自2014年10月22日至2016年10月21日，约定借款期内的借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮100%，合同有效期限内浮动幅度保持不变，借款逾期后罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%，按日计息，按月结息。双方约定于2015年10月20日归还借款本金170万元，2016年10月21日归还借款本金200万元。借款期限内可循环使用借款。同日，原告与被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛签订了编号为（2014）横联营高抵字第D16428201410300002号《最高额抵押合同》，被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛自愿将其共同共有的位于上××3-1的房产[房产证号为上房权证上饶市字第××号、土地使用权证号为饶市信国用（2014）第030-004号、被告陈军、唐海涛自愿将其共同共有的位于上××1-7的房产（房产证号为上房权证上饶市字第××号）为被告宏创公司的上述370万元借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为房他证上房2014字第005107号）。另外，被告张万飞、吕世龙作为宏创公司股东，于2014年9月15日向原告出具了股东会决议，明确记载了“由全体股东对该笔贷款承担连带担保责任”。被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛与原告于2014年10月22日签订了编号为（2014）横联营保字第164282014103010030004-1《保证合同》，约定被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛对上述370万借款承担连带保证责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，担保期限至主债权借款期限期满次日起两年止。原告于2014年10月30日向被告宏创公司发放了借款本金人民币370万元。该借款到期后，至今尚欠借款本金370万元及利息758213.74元（利息计算至2017年3月20日）。经原告多次催告，被告宏创公司仍拒不履行还款义务。故诉诸法院。
被告宏创公司、张万飞、吕世龙、刘汉春、娄艳芳、唐海涛未出庭，也未向法庭提交证据。
被告陈军辩称，借款属实。被告陈军在陆续还款，具体还了多少，要去被告宏创公司财务核对，且不知道该借款的利息是如何计算的。
本院经审理认定事实如下：
2014年9月13日，被告宏创公司以购买葛种苗及化肥需要流动资金为由，向原告农商行申请贷款400万元。2014年10月22日，原告农商行与被告宏创公司签订了编号为（2014）横联营流借字第16428201410301003004号《流动资金借款合同》。合同约定：借款金额为370万元，借款期限为24个月，自2014年10月22日至2016年10月21日，约定借款期内的借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮100%，合同有效期限内浮动幅度保持不变，借款逾期后罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%，按日计息，按月结息，即借款月月利率为10.25‰，逾期加罚息为13.25‰。双方约定于2015年10月20日归还借款本金170万元，2016年10月21日归还借款本金200万元，借款期限内可循环使用借款。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款人单笔支付金额超过50万元，采用贷款人受托支付方式。同日，原告与被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛签订了编号为（2014）横联营高抵字第D16428201410300002号《最高额抵押合同》，被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛自愿将其共同共有的位于上××3-1的房产[房产证号为上房权证上饶市字第××号、3094772-1、3094772-2、3094772-3，土地使用权证号为饶市信国用（2014）第030-004号]、被告陈军、唐海涛自愿将其共同共有的位于上××1-7的房产（房产证号为上房权证上饶市字第××号）为被告宏创公司的借款最高额为370万元借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为房他证上房2014字第005107号）。被告张万飞、吕世龙系被告宏创公司股东，于2014年9月13日向原告出具了股东会决议，明确记载了“由全体股东对该笔贷款承担连带担保责任”。原告与被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛于2014年10月22日签订了编号为（2014）横联营保字第164282014103010030004-1《保证合同》，约定被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛对上述370万借款承担连带保证责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证方式为连带保证方式，保证期限为主合同[即（2014）横联营流借字第16428201410301003004号《流动资金借款合同》]项下的债务履行期限届满日次日起两年止。原告于2014年10月30日以贷款受托的方式，向被告宏创公司发放了借款本金人民币370万元，借款凭证载明借款利率为年利率12.3%，贷款期限为2014年10月30日至2016年10月22日。被告宏创公司陆续支付借款利息共计108331.68元。该笔借款到期后，被告宏创公司未向原告偿还借款本金。截止到2017年3月20日，被告尚欠借款本金370万元及利息758213.74元。
另查明，横峰县农村信用合同联社与2016年12月13日变更为江西横峰农村商业银行股份有限公司。被告刘汉春与被告娄艳芳1995年登记结婚，被告陈军与被告唐海涛1993年8月2日登记结婚。位于上××3-1的房产[房产证号为上房权证上饶市字第××号、3094772-1、3094772-2、3094772-3，土地使用权证号为饶市信国用（2014）第030-004号]2014年9月11日登记在被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛名下，系其四人共同共有。位于上××1-7的房产（房产证号为上房权证上饶市字第××号）2014年9月11日登记在被告陈军、唐海涛名下，系双方共同共有。
本院认为，原告农商行与被告宏创公司签订的《流动资金借款合同》、与被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告宏创公司履行发放贷款370元的义务，被告宏创公司作为《流动资金借款合同》的借款人，在收到原告发放贷款后应按合同约定如期向原告偿还贷款本息。而被告宏创公司在合同期限内只支付借款利息共计108331.68元，且该笔借款到期后，也未向原告偿还借款本金，截止到2017年3月20日，欠原告借款本金370万元及利息758213.74元未付，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，应按合同约定偿还借款本息。被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛将其共同共有的位于上××3-1的房产[房产证号为上房权证上饶市字第××号、3094772-1、3094772-2、3094772-3，土地使用权证号为饶市信国用（2014）第030-004号]的房产、被告陈军、唐海涛将其共同共有的位于上××1-7（房产证号为上房权证上饶市字第××号）的房产为被告宏创公司最高额为370万元的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号为房他证上房2014字第005107号），抵押权已依法设立，故在被告宏创公司未依约偿还借款本息时，原告有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使优先受偿权。被告张万飞、吕世龙作为被告宏创公司的股东，以股东会决议的形式承诺由全体股东对该笔货款承担连带责任，符合保证责任的形式，依法应当承担保证责任，对原告告这一诉请，本院予以支持。原告与被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛于2014年10月22日签订的编号为（2014）横联营保字第164282014103010030004-1号《保证合同》，约定被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛对上述370万借款承担连带保证责任，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用，保证方式为连带保证方式，保证期限为主合同[即（2014）横联营流借字第16428201410301003004号《流动资金借款合同》]项下的债务履行期限届满日次日起两年止，该保证合同依法设立，故在被告宏创公司未依约偿还借款本息时，原告有权依照法律规定及合同约定对该借款本息、罚息承担连带还款责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告陈军辩称其陆续还过款，未提供证据证明，本院不予采纳。被告宏创公司、张万飞、吕世龙、刘汉春、娄艳芳、唐海涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据进行抗辩，视为自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告横峰县宏创实业有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告江西横峰农村商业银行股份有限公司借款本金370万元及利息758213.74元（利息截止2017年3月20日），从2017年3月21日起至借款全部付清之日止的利息、罚息按《流动资金借款合同》的约定利率计算；
二、如被告横峰县宏创实业有限公司未履行上述付款义务,原告江西横峰农村商业银行股份有限公司有权以被告刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛共同共有的位于上饶市信州区滨江东路38号3-1-1的房产[房产证号为上房权证上饶市字第××号、3094772-1、3094772-2、3094772-3，土地使用权证号为饶市信国用（2014）第030-004号]的房产、被告陈军、唐海涛共同共有的位于上饶市信州区滨江东路38号1-7（房产证号为上房权证上饶市字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
三、被告张万飞、吕世龙、刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛对判决第一项承担连带还款责任。
如果未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案件受理费42464元，减半收取21232元，由被告横峰县宏创实业有限公司、张万飞、吕世龙、刘汉春、娄艳芳、陈军、唐海涛负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 张晓英
二〇一七年六月十九日
书记员 程世超