山东省鱼台县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0827民初144号
原告：山东鱼台农村商业银行股份有限公司。住所地：鱼台县湖陵二路西北环路南。
法定代表人：李本志，董事长。
委托诉讼代理人：张侯铮，男，原告单位职工。
被告：王云晴，女，1995年12月20日出生，汉族，住山东省鱼台县。
被告：刘红艳，女，1975年07月21日出生，汉族，住山东省鱼台县。
被告：刘艳菊，女，1970年06月23日出生，汉族，住山东省鱼台县。
被告：周瑞英，女，1970年03月01日出生，汉族，住山东省鱼台县。
被告：刘俊法，男，1950年02月12日出生，汉族，住山东省鱼台县。
被告：赵春英，女，1952年08月28日出生，汉族，住山东省鱼台县。
原告山东鱼台农村商业银行股份有限公司（以下简称鱼台农商银行）与被告王云晴、刘红艳、刘艳菊、周瑞英、刘俊法、赵春英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鱼台农商银行委托诉讼代理人张侯铮、被告王云晴、刘红艳、刘艳菊到庭参加了诉讼。被告周瑞英、刘俊法、赵春英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
鱼台农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令王云晴、刘红艳偿还借款本金439999.3元及利息、罚息、复利；2、刘艳菊、周瑞英对以上本金及利息、罚息、复利承担连带责任；3、确认抵押合同效力，并就抵押物优先受偿；4、诉讼费及实现债权费用由王云晴、刘红艳、刘艳菊、周瑞英、刘俊法、赵春英承担。事实和理由：2014年9月11日，借款人王云晴、共同还款责任人刘红艳与鱼台县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，约定借款440000元，月利率为6.16250‰。借款人未按合同约定偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。刘艳菊、周瑞英分别与鱼台县农村信用合作联社签订了《最高额保证合同》。刘俊法、赵春英与鱼台县农村信用合作联社签订了签订《最高额抵押合同》，将其房地产予以抵押，并办理了抵押登记。鱼台县农村信用合作联社履行了向借款人王云晴发放贷款440000元义务，但借款人王云晴在借款到期后至今未偿还借款本金439999.3元及利息。2016年3月22日，鱼台县农村信用合作联社改制为鱼台农商银行，原鱼台县农村信用合作联社债权债务由鱼台农商银行承担。请求法院依法支持诉请。
鱼台农商银行为证明其主张，向本院提交了《个人借款合同》、《共同还款责任承诺书》、贷转存凭证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、欠款明细等证据。
王云晴、刘红艳、刘艳菊认可鱼台农商银行的全部诉讼请求。
周瑞英、刘俊法、赵春英未答辩。
本院对鱼台农商银行举出的《个人借款合同》、《共同还款责任承诺书》、贷转存凭证、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、欠款明细等证据组织质证，王云晴、刘红艳、刘艳菊认可上述证据，周瑞英、刘俊法、赵春英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃质证权利。上述证据经本院审查认为：能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的依据，遂当庭予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月11日，鱼台县农村信用合作联社与借款人王云晴签订了（鱼台联社唐马信用社）个借字（2014）年第60088号《个人借款合同》，约定借款440000元，用于进货，期限自2014年9月11日至2017年8月19日，采用可循环方式，还款方法为定期结息，到期日利随本清。借款人按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿日为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。刘红艳向鱼台县农村信用合作联社出具《共同还款责任承诺书》，承诺当借款人不能按期偿还贷款本息时，对上述借款本息及其他费用承担连带清偿责任。
刘艳菊、周瑞英分别与鱼台县农村信用合作联社签订了（鱼台联社唐马信用社）高保字（2014）年第60088号《最高额保证合同》，约定担保的债权最高余额为660000元，
保证方式为连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证人担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。
刘俊法、赵春英与鱼台县农村信用合作联社签订了（鱼台联社唐马信用社）高抵字（2014）年第60088号《最高额抵押合同》，将刘俊法所有的位于鱼台H区007片区、湖陵二路西、花园路北、谷亭镇解放的房地产（房屋所有权证：鱼房权证谷亭解放私字第××号），在最高余额440000元内予以抵押。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是有债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩。后双方办理了抵押登记，他项权证号为：鱼房他证鱼台字第2014011**号。
2016年3月22日，鱼台县农村信用合作联社改制为鱼台农商银行，上述合同由鱼台农商银行承继。2016年12月18日，鱼台农商银行向借款人王云晴发放了贷款440000元，约定借款到期日为2017年8月5日，借款月利率为6.16250‰。在借款合同约定期限内，借款人王云晴正常履行了支付借款利息之义务。借款到期日，鱼台农商银行扣划借款人王云晴借款本金0.7元。
本院认为：鱼台县农村信用合作联社与借款人王云晴签订的《个人借款合同》，与刘艳菊、周瑞英签订的《最高额保证合同》，与刘俊法、赵春英签订的《最高额抵押合同》，以及共同还款责任人刘红艳在《共同还款责任承诺书》中签名按手印之行为，均系各方当事人真实意思表示，且上述当事人均具有相应的民事行为能力，合同约定及当事人承诺均不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。故上述《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及当事人的承诺均自当事人签字（按手印）之日起依法成立并生效。其中，抵押合同双方在抵押登记机关依法办理抵押登记，并取得房屋他项权证书，则涉案抵押权依法设立，鱼台县农村信用合作联社就抵押物在合同约定范围内享有优先受偿权。
鱼台县农村信用合作联社改制为鱼台农商银行后，原合同均由鱼台农商银行承继，鱼台农商银行按照借款合同约定向借款人王云晴履行了发放贷款440000元的义务，但借款人王云晴在借款到期后仅偿付借款本金0.7元，构成违约，应向鱼台农商银行承担偿还借款本金439999.3元以及逾期付款利息之违约责任。同时，刘红艳在《共同还款责任承诺书》中承诺当借款人不能按期偿还贷款本息时，对上述借款本息及其他费用承担连带清偿责任之条件成就，刘红艳应当按照其约定承担连带还款之民事责任。刘艳菊、周瑞英作为《最高额保证合同》中的连带保证责任人，应当对本案债务及实现债权费用在合同约定的最高余额660000元范围内分别承担连带保证责任。刘艳菊、周瑞英承担保证责任后，有权向王云晴、刘红艳追偿。综上，鱼台农商银行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。周瑞英、刘俊法、赵春英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担由此产生的不利后果。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、王云晴、刘红艳于本判决生效之日起三日内向山东鱼台农村商业银行股份有限公司偿还借款本金439999.3元及罚息、复利（按照合同约定逾期利率计算，以借款本金439999.3元为基数，自2017年8月6日起至借款清偿日止）；
二、刘艳菊、周瑞英对本判决第一项确定的还款义务分别在其担保的债权最高余额660000元范围内承担连带清偿责任；刘艳菊、周瑞英承担保证责任后，有权向王云晴、刘红艳追偿；
三、确认鱼台县农村信用合作联社与刘俊法、赵春英于2014年9月11日签订的（鱼台联社唐马信用社）高抵字（2014）年第60088号《最高额抵押合同》为有效合同；
四、山东鱼台农村商业银行股份有限公司对本判决第一项确定的债权有权在440000元最高余额内就抵押物（房屋他项权利证书编号为鱼房他证鱼台字第XX**号中记载的房地产）与刘俊法、赵春英协议折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；刘俊法、赵春英承担抵押担保责任后，有权向王云晴、刘红艳追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3950元，由王云晴、刘红艳、刘艳菊、周瑞英、刘俊法、赵春英负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。
审判员 张兆河
二〇一八年四月二日
书记员 倪世玲