福建省安溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0524民初1182号
原告:安溪民生村镇银行股份有限公司，住所地福建省泉州市安溪县。
法定代表人陈超瑜，任公司董事长。
委托代理人钟思平、陈少敏，系公司员工。
被告：康丽菲，女，汉族，1983年1月16日出生，住福建省永春县。
被告：林长华，男，汉族，1984年9月11日出生，住福建省永春县。
被告：吴河山，男，汉族，1951年5月13日出生，住福建省南安市。
被告：吴丽影，女，汉族，1958年2月15日出生，住福建省泉州市丰泽区。
原告安溪民生村镇银行股份有限公司（以下简称民生村镇银行）与被告康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人钟思平、陈少敏到庭参加诉讼，被告康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
民生村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除民生村镇银行与康丽菲、林长华所签订的《综合授信合同》（编号:9XX7）、《借款合同》（编号：9XX7-3），合同标的额290万元；2.请求判令康丽菲、林长华立即偿还所欠民生村镇银行本金2894759.15元及自2017年8月1日起至还清本笔借款之日止的利息、罚息、复利等（扣除已经归还21889.84元，暂计算至2018年1月26日的逾期利息、复息计102128.86元）；3.若康丽菲、林长华不履行上述还款义务，请求判定对吴丽影名下址在安溪县金融行政服务中心3号楼103、110号店房产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，民生村镇银行具有优先受偿权；4.请求判令吴河山、吴丽影对上述债务承担连带清偿责任；5.请求判令本案的诉讼费、保全费、公告费等民生村镇银行为实现债权的费用由康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影等人承担。
事实与理由：2015年7月，康丽菲、林长华由于支付上游货款需要向民生村镇银行（以下简称“我行”）申请经营性贷款，2015年7月29日，康丽菲、林长华与我行《综合授信合同》（编号:9XX7），合同约定：我行给予康丽菲、林长华290万元的授信额度，额度期限自2015年7月29日至2018年7月29日；合同项下的借款利率不低于9.021%，具体利率由双方在具体业务合同中确定；逾期利率按约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%等内容。
为确保康丽菲、林长华与我行签订的《综合授信合同》等协议的履行，吴丽影、吴河山在《最高额担保合同》（编号：9XX47-D）签字确认提供其名下址在安溪县金融行政服务中心X号楼XX号店（房产证：安房权证城厢镇字第××、20××36号，土地证：安国用（2XX5）第0XX5、0XX1号）作为本授信的抵押物并进行登记（他项权证：安房他证城厢字第××号）。同时吴河山、吴丽影自愿为康丽菲、林长华本授信提供连带责任保证担保，亦在《最高额担保合同》（编号：9XX47-D）签字确认。2016年7月29日，康丽菲向我行申请使用授信额度用于借新还旧，吴河山、吴丽影知悉并自愿继续为康丽菲、林长华继续提供担保。我行经审核同意该申请，确定本次借款金额为289.5万元，贷款期限12个月，即自2017年8月1日起至2018年7月29日，按照按月付息（每月20日），到期还本的还款方式等，双方签订《借款合同》（编号：9XX7-3）、《借款凭证》对上述事项进行确认，我行于当日依约将款项划到康丽菲指定账户。
康丽菲自放款当月即未依据合同约定按月支付利息，我行于2017年8月21日、9月21日、11月19日从康丽菲账户扣款130.66元、0.03元、21759.15元用于支付部分利息、逾期利息，于2017年11月20日从康丽菲账户扣款240.85元用于归还部分贷款本金，故截止2018年1月26日被告康丽菲尚欠我行本金289.475915万元，逾期利息、复息等共102128.86元。
综上所述，康丽菲、林长华连续多次利息逾期，虽经我行业务人员一再提醒、催促之下又不履行的行为已经违反相关协议，严重损害我行的合法利益。根据相关法律法规的规定及上述《综合授信合同》、《借款合同》等约定我行有权解除合同并要求康丽菲、林长华立即偿还所欠本金及逾期利息、复利、罚息等，若康丽菲、林长华不履行上述还款义务，吴丽影名下址在安溪县金融行政服务中心X号楼XX号店抵押物进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，我行具有优先受偿权，即吴河山、吴丽影自愿为康丽菲、林长华贷款提供房产抵押担保及提供连带责任保证担保，依法应对上述债务承担连带清偿责任，为维护我行的合法权益，特向贵院提出诉讼。
康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影未作答辩。
民生村镇银行围绕诉讼请求依法提交了证据。康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影未到庭参加诉讼，又未提交证据，视为自愿放弃答辩和质证权利。本院对民生村镇银行提交的营业执照副本、金融许可证、法定代表人身份证及证明、康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影身份证、康丽菲与林长华结婚证，吴河山与吴丽影结婚证、《综合授信合同》（编号:9XX7）、《最高额担保合同》（编号：9X7-D）、《借款合同》（编号：9XX7-3）、确认函、借款凭证、安房他证城厢字第××号他项权证、安房权证城厢镇字第××、20××36号房产证、安国用（2XX5）第0XX1号土地证、诉讼文书送达地址确认书的复印件等证据审查后予以确认并在卷佐证。
经庭审认证，对本案事实可作如下认定：
康丽菲与林长华、吴河山与吴丽影系夫妻关系。2015年7月29日，康丽菲、林长华由于支付上游货款需要与民生村镇银行签订《综合授信合同》（编号:9XX7），合同约定：民生村镇银行给予康丽菲、林长华290万元的授信额度，额度期限自2015年7月29日至2018年7月29日；合同项下的借款利率不低于9.021%，具体利率由双方在具体业务合同中确定；逾期利率按约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%等内容。
为确保上述《综合授信合同》主合同的履行，吴丽影、吴河山自愿为康丽菲、林长华的授信额度债务提供最高额连带责任保证，与民生村镇银行同时签订《最高额担保合同》（编号：9XX7-D）。担保合同约定：吴丽影提供其名下址在安溪县金融行政服务中心X号楼XX号店〔房产证：安房权证城厢镇字第××、20××36号，土地证：安国用（2XX5）第0XX5、0XX1号〕作为本授信的抵押物并进行登记（他项权证：安房他证城厢字第××号）。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年7月29日至2018年7月29日，担保人所担保的最高债权额为290万元，担保范围为主债权本金和其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年；同时吴河山、吴丽影自愿为康丽菲本授信提供连带责任保证担保。
2017年7月26日，康丽菲向民生村镇银行申请使用授信额度用于借新还旧，吴河山、吴丽影继续为康丽菲、林长华提供担保。民生村镇银行经审核同意该申请：借款金额为289.5万元，贷款期限自2017年8月1日起至2018年7月29日，贷款年利率8.7%，按照按月付息（每月20日），到期还本的还款方式，双方签订《借款合同》（编号：9XX7-3）、《借款凭证》。民生村镇银行于当日依约将款项划到康丽菲指定账户。借款后，康丽菲自借款之日起未支付利息，民生村镇银行于2017年8月21日、9月21日、11月19日从康丽菲账户扣款130.66元、0.03元、21759.15元用于支付部分利息、逾期利息，于2017年11月20日从康丽菲账户扣款240.85元用于归还部分贷款本金，截止2018年1月26日康丽菲尚欠民生村镇银行本金2894759.15元及自2017年8月1日起的利息、罚息、复利。
本院认为，民生村镇银行分别与康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影签订的《综合授信合同》（编号:9XX7）、《最高额担保合同》（编号：9XX7-D）、《借款合同》（编号：9XX47-3）均系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，对当事人均具有法律约束力。民生村镇银行依约向康丽菲、林长华发放贷款后，康丽菲、林长华未能按期清偿本金及利息，视为违约，依照合同约定，民生村镇银行有权提前解除与康丽菲、林长华签订的《综合授信合同》、《借款合同》。合同解除后,康丽菲、林长华作为借款人应承担返还借款并支付利息的违约责任，故民生村镇银行要求康丽菲、林长华返还借款2894759.15元及利息、罚息、复利的诉讼请求，依法有据，予以支持。吴丽影提供名下址在安溪县金融行政服务中心3号楼103、110号店承担最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，故民生村镇银行要求吴丽影以其提供的抵押物承担抵押担保责任的诉讼请求，理由正当，予以支持。吴河山、吴丽影作为该笔借款的连带责任保证人，在保证期间内对上述借款本息负有连带清偿的义务。吴河山、吴丽影承担保证责任后，有权向康丽菲、林长华追偿。康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、安溪民生村镇银行股份有限公司与康丽菲、林长华所签订的《综合授信合同》（编号:9XX47）、《借款合同》（编号：9XX7-3）自本判决生效之日起解除；
二、康丽菲、林长华应于判决生效之日起十日内返还安溪民生村镇银行股份有限公司借款本金2894759.15元及利息、罚息、复利（自2017年8月1日起按借款合同的约定计算至款项还清之日止）；
三、康丽菲、林长华若未按时还款，则拍卖或变卖吴丽影名下址在安溪县金融行政服务中心X号楼XX号店〔房产证：安房权证城厢镇字第××、20××36号，土地证：安国用（2XX5）第0XX1号〕给安溪民生村镇银行股份有限公司优先受偿。
四、吴河山、吴丽影对上述借款本息承担连带清偿责任；
五、吴河山、吴丽影承担保证责任后，有权向康丽菲、林长华追偿。
案件受理费30000元，由康丽菲、林长华、吴河山、吴丽影负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。
审 判 长 陈桂树
人民陪审员 谢秋娥
人民陪审员 黄云平
二〇一八年三月十五日
书 记 员 王秋萍