广西壮族自治区河池市金城江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）金民初字第704号
原告覃芳。
委托代理人李健，广西弘生联合律师事务所律师。
被告韦定见。
委托代理人李洪运。
委托代理人贝荣达，广西皓辰律师事务所律师。
原告覃芳与被告韦定见财产损害赔偿纠纷一案，本院于2014年3月19日受理后，依法由审判员韦爱娟独任审判，于2014年5月8日公开开庭审理了本案。书记员吴秀喜担任法庭记录。原告覃芳及其委托代理人李健，被告韦定见及其委托代理人贝荣达到庭参加诉讼。2014年7月25日第二次公开开庭审理本案，原告覃芳及其委托代理人李健，被告的委托代理人李洪运、贝荣达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告覃芳诉称，原告在河池市金城江区某小区租用两间商铺（20、21号门面）从事某品牌灯具销售生意。被告韦定见的房屋在原告租赁的门面上方二楼。2014年2月8日上午9时左右，原告打开门面准备营业时，发现门面吊顶有水浸下，门面地板及商品灯具全被水浸湿，见此情况，原告即向公安110报警，并联系河池市电视台“社会扫描”栏目的工作人员到现场进行报道。经某小区物业管理人员对漏水原因进行排查，最后确认是二楼被告居住房屋客厅的洗手盆的进水管破裂漏水。因当时房屋内无人及时维修，导致水往下流渗漏到一楼原告的门面，造成原告财产损失事件。事情发生后，原告多次找到被告协商处理此事，但被告均以其它借口为由，拒绝原告的要求。
综上所述，原告认为公民的合法财产依法应当得到保护。被告疏于维护自家的给排水系统，因水管破裂导致原告财产损失，依法应当对原告的损失进行赔偿，但在原告多次催促下，被告无理多次拒绝原告的要求，严重损害了原告的合法权益，为此，原告特向人民法院提起诉讼，请求：1、判决被告赔偿原告财产损失共计52，270元（直接损失46，270元，可得利润损失6，000元）；2、判决被告支付评估费2，800元；3、本案诉讼费由被告承担。
原告覃芳向法庭提供如下证据：
1、原告身份证复印件，证明原告的身份情况；
2、评估报告书，证明原告的直接经济损失；
3、发票复印件，证明原告支付的评估费；
4、《出警经过》复印件，证明双方就损失进行过协商；
5、CD光盘，证明整个事情的经过及漏水原因；
6、2014年7月4日的河房鉴字（2014）第73号房屋安全鉴定报告，证明原告的损失与被告客厅洗手盆的进水管破裂漏水存在因果关系。
被告韦定见辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告韦定见未向法庭提供证据。
本院依职权调取的证据有：2014年5月13日，本院对“某”小区物业管理公司职工韩某甲的《询问笔录》一份。
经庭审质证，被告对原告证据1真实性、合法性、关联性无异议；对证据2有异议，这份证据材料是原告提供的，认为原告自述门面关门14天没有任何证据证明，原告提供给评估公司的其与工人的三份劳动合同没有依据。原告提供的不是灯具发票，而是产品订货单，并不能说明原告已经购买了这些灯具，评估的灯具只是评估单位根据原告提供的订货单进行评估，评估单位并没有说明评估之前灯具是完好的；对证据3（评估发票）真实性、合法性、关联性无异议；对证据4有异议，对证据5有异议，光盘录制过程是否有改动，原告未提供有相关部门的鉴定说明是被告家漏水造成原告的损失；对证据6真实性有异议，这次鉴定时间与发生事情的时间相隔了五个月，而房屋是存在变化的。这份鉴定报告只是推测，没有科学依据，是属于个人的推理，不符合鉴定的客观要求。
原告覃芳对韩某甲的询问笔录真实性、合法性、关联性均无异议。被告韦定见对韩某甲的询问笔录真实性有异议，认为这份证据是被询问人的个人推理，但对这份证据的合法性、关联性无异议。
本院对当事人无异议的证据予以认定和采纳；对当事人有异议的，但能反映本案客观事实，与本案有关联性的证据亦予以认定和采纳，与本案无关联性的证据，本院不予采纳。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年2月8日上午9时许，原告的工人打开位于金城江区某小区的20号、21号门面准备营业时，发现门面吊顶有水珠滴落下来，门面地板及门面内商品灯具被水浸湿。于是叫某小区的物业管理人员来到门面处理，同时打电话给原告告诉其门面漏水之事。之后，物业管理人员打电话给楼上住户（本案被告），说明需要查看漏水情况。因当时被告不在金城江城区，物业管理人员暂时关掉被告家的供水阀门。当天下午13时许，被告回到金城江进家时，发现房屋地面已经被水浸湿，并发现客厅洗手盆下面的进水管已经破裂漏水。随后亲自到楼下原告的门面查看漏水现场。原告当着被告的面，指出有多少灯具被水浸湿损坏，并列单子要求被告签字确认，但被告没有签字。后来原告打“110”电话报警，警察到现场拍照后带原、被告到城东派出所，经过了解情况后组织原、被告调解未果。2014年2月11日，原告委托广西华信资产评估有限公司对因浸水导致灯具、吊顶、线路损坏损失及房租、人员工资损失进行评估。2014年2月21日，该评估公司作出华信评字（2014）第008号资产评估报告。评估结论：委托评估资产价值损失评估值为肆万陆仟贰佰柒拾元整（46，270元）。其中灯具损失价值33，450元，吊顶损失价值5，760元，线路重新布电（含电路开关）180元，房租损失3，840元，人员工资3，040元。原告支付评估费2，800元。
2014年2月9日，原告联系河池市电视台社会扫描栏目组的工作人员到原告20号、21号门面现场报道漏水事件，在原、被告及相关人员在场的情况下，做了一次实验，将水放流在被告家地板约十分钟后，即发现原告门面有水渗透下来，将被告家的水阀关闭后，漏水现象即逐渐减少。
本案第一次庭审过后，原告覃芳于2014年5月21日向本院提出鉴定申请，请求：1、对覃芳承租的位于河池市金城江区某小区门面（20、21号商铺）渗水的原因进行鉴定；2、确认韦定见的位于河池市金城江区某小区1栋3单元203号房屋内客厅水管漏水与覃芳门面渗水是否具有因果关系。本院于2014年6月30日委托了河池市住房保障和房产管理局对位于河池市金城江区南新东路28号某小区20号、21号门面渗水原因进行鉴定。该局于2014年7月4日作出河房鉴字（2014）第73号房屋安全鉴定报告，鉴定结论：经试验认为，2014年2月8日某小区1栋20号、21号门面被水浸泡，水的来源是楼上3单元203号房客厅洗手盆的进水管破裂，水往下渗漏造成。
2014年7月25日，本案第二次庭审结束后被告韦定见向本院提出重新评定申请，要求对广西华信资产评估有限公司作出的华信评字（2014）第008号价值评定结论进行重新评定。2014年9月11日，本院向广西桂科资产评估有限公司发送关于金城江区德力西家居电气商行资产价值损失评估的咨询函，其主要内容是：因被告韦定见不服华信评字（2014）第008号价值评定结论，申请重新评估，但由于停业时间过长，影响原告的营业，为避免扩大损失，原告对门面已重新装修，原告送评的灯具也处理完毕。因此，重新评估的条件已不存在了，是否可以重新评估？请予函告。2014年9月17日，广西桂科资产评估有限公司回复，其主要内容为：关于原告覃芳与被告韦定见财产损害赔偿纠纷涉及的资产，我公司意见为涉及的资产已不复存在，无法对其价值进行评定估算，所以没法进行评估。
本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案被告因疏于对自家使用水管的维护，导致客厅洗手盆的进水管破裂后水渗漏到楼下原告经营的灯具店（20号、21号门面），造成原告门面内的灯具、线路、吊顶、地板被水浸湿，其损害了原告的财产权益，应当对原告造成的财产损失承担赔偿责任。
关于原告诉请被告赔偿财产损失共计52，270元的问题。本案起诉前由于原告送评涉及的财产未经过被告的签字确认，且评估结束后原告也没有把原来评估灯具等财产的残值保存下来。本案审理过程中，被告曾向本院提出申请要求对原告原送评的财产进行重新评估，因评估的财产已经不存在，评估机构无法进行重新评估，故本院亦无法确定原告在本案中的具体损失是多少。但被告家客厅洗手盆的进水管破裂漏水后，造成原告经营的灯具店被水浸湿的事实客观存在，且该事实已经得到河池市住房保障和房产管理局的检验认定。故本院根据本案实际情况，酌情支持原告的财产损失20，000元。
关于原告请诉评估费2，800元，原告委托广西华信资产评估有限公司对本案涉及财产的损失进行评估与被告家客厅洗手盆的进水管破裂漏水有关联性，故本院根据本案的实际情况，亦酌情支持原告评估费1，800元。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条第二款、第一百零六条第二款之规定，判决如下：
一、被告韦定见从本案判决生效后五日内赔偿给原告覃芳财产损失20，000元；
二、被告韦定见从本案判决生效后五日内支付给原告覃芳评估费1，800元；
三、驳回原告覃芳的其他诉讼请求。
案件受理费1，177元（原告已预交），减半收取588.50元，由原告覃芳负担200元，被告韦定见负担388.50元。
义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院或者向与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河池市中级人民法院，同时在上诉期满后七日内预交案件受理费1，177元（汇款户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。
审判员 韦爱娟
二〇一四年十月十五日
书记员 吴秀喜
附：法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第七十五条第二款公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
第一百零六条第二款公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。