伊金霍洛旗人民法院
民 事 判 决 书
（2018）内0627民初274号
原告：中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行。
委托诉讼代理人：乔昀斐，内蒙古漠南律师事务所律师。
委托诉讼代理人：包超，内蒙古漠南律师事务所律师。
被告：鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司。
被告：杨颖。
被告：倪红。
被告：黑文化。
被告：闫小艳。
被告：安跃平。
被告：白瑞洁。
原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司、杨颖、黑文化、倪红、闫小艳、安跃平、白瑞洁金融借款合同纠纷一案，于2018年1月18日向本院起诉，本院于当日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行诉讼委托代理人乔昀斐、包超、被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司、杨颖、黑文化到庭参加诉讼，被告倪红、闫小艳、安跃平、白瑞洁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司返还原告贷款本金1000万元，及截止2018年1月15日的利息277245.12元、罚息1889372.22元、复利103891.89元，以上共计12270509.23元，并支付从2018年1月16日起至本息还清之日止的罚息、复利（罚息、复利均按合同约定的贷款利率加收50%计算）2、请求判令原告对被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司所有位于东胜区割蛇壕2号街坊×××（房屋产权证号：×××）、东胜区割蛇壕2号街坊×××（房屋产权证号：×××）房屋拍卖、变卖价款在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告杨颖、倪红、黑文化、闫小艳、安跃平、白瑞洁对第1项诉讼请求中的款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、律师费9万元及原告实现债权产生的费用由被告承担。事实和理由：2015年8月6日，原告与被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司（以下简称鄂绒皇公司）签订编号为×××《人民币流动资金贷款合同》，由被告鄂绒皇公司向原告申请贷款1000万元，期限为2015年8月10日至2016年1月27日，用于其日常资金周转，利息按照年利率6.305%计算，同时双方约定如被告鄂绒皇公司未按照合同约定偿还本金，则按照贷款利率加收50%罚息利率计收罚息，对于未按时支付的利息和罚息，按照逾期贷款罚息利率计收复利。合同签订后，原告履行了相应贷款义务。为保障资金安全，原告和被告鄂绒皇公司签订了编号为×××《最高额抵押合同》，根据该份合同的约定，被告鄂绒皇公司以其名下位于东胜区割蛇壕2号街坊×××、东胜区割蛇壕2号街坊×××房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，如被告鄂绒皇公司不能按期偿向原告借款，则原告对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，同时被告杨颖、倪红、黑文化、闫小艳、安跃平、白瑞洁分别与原告签订了《最高额保证合同》，根据三份合同的约定，当发生合同约定的被告杨颖、倪红、黑文化、闫小艳、安跃平、白瑞洁承担担保责任的情形时，原告有权在约定的最高债权额限度内要求其承担保证责任。贷款期限届满后，被告鄂绒皇公司未依约履行还贷义务，截至2018年1月15日拖欠原告本金1000万元、利息及罚息2166617.35元、复利103891.89元。
被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司辩称，对原告所述的事实理由基本认可，对借款本金、利息认可，罚息、复利请求法院依法判决，也希望能减免罚息、复利。我方在积极跟银行商量还款，如无法偿还贷款，同意拍卖抵押物。律师费请求法院依法判决。
被告杨颖辩称，对原告所述的事实理由和诉讼请求认可。我和倪红是夫妻关系，现在已经不是公司法人和股东，所以不同意承担连带保证责任。
被告黑文化辩称，对原告所述的事实理由和诉讼请求认可。我和闫小艳是夫妻关系，同意承担连带清偿责任。
被告倪红、闫小艳、安跃平、白瑞洁未作答辩。
原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行围绕诉讼请求提交了以下证据：一、被告营业执照、身份证、户口本、结婚证各一份，证明被告的基本身份信息；二、人民币流动资金贷款合同一份，证明被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司与中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2015年8月10日签订合同编号为×××的人民币流动资金贷款合同，合同约定借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、逾期罚息适用利率的事实；三、单位借款凭证（借据）、中信银行进账单各一份，证明原告已按合同约定于2015年8月10日将1000万元贷款发放给被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司的事实；四、最高额保证合同三份，证明被告杨颖、倪红、黑文化、闫小艳、安跃平、白瑞洁为上述债务提供连带责任保证以及保证期间、保证范围等内容的相关约定；五、最高额抵押合同一份，证明鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司对上述债务承担抵押责任；六、房屋所有权证、房屋他项权利证各两份，证明原告对被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司抵押的2套房屋享有抵押权的事实；七、违约时间证明、利息计算情况及业务凭证/客户回单、对公活期账户明细各一份，证明被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司于2016年1月27日开始逾期未还款的事实及截至2018年1月15日被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司尚欠原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金1000万元、利息277245.12元、罚息1889372.22元、复利103891.89元，本息共计12270509.23元的事实；八、诉讼代理协议书一份及发票10张，证明原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行支付关于原告与被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司金融借款合同纠纷一案的律师费9万元。
被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司、杨颖、黑文化质证认为，对原告提供的证据一、二、三、四、五、六、七认可，但对律师费不认可，应该由银行承担。被告倪红、闫小艳、安跃平、白瑞洁未质证。
被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司、杨颖、黑文化、倪红、闫小艳、安跃平、白瑞洁未提交证据。
对于原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行提交的八组证据，本院认为，均符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告提交证据的真实性予以确认，对于上述证据的证明目的是否采纳，将在本院认为部分综合评述。
本院认为，原、被告双方签订的编号为×××的人民币流动资金贷款合同、编号为（2014）鄂银最保字第×××号、第×××号、第×××号最高额保证合同、编号为×××最高额抵押合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同合法有效。双方应按合同约定行使权利，履行义务。被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司于2016年1月27日起未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为。故对原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司返还借款本金1000万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币借款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司支付利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司以其所有的房屋为本案的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求对被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但最高额度应以本金1000万元及相应利息、罚息、复利为限。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告与被告杨颖、黑文化、安跃平签订的最高额保证合同中约定，”本合同项下的保证方式为连带责任保证。保证范围包括本合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用”。故原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告杨颖、黑文化、安跃平在本案中对被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司的债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告杨颖、黑文化、安跃平承担保证责任后，有权向被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司追偿。对于被告杨颖提出其现已不是公司法定代表人和股东，不同意承担连带保证责任的辩解理由，因无法律依据不予采纳。最高额保证合同中配偶确认声明”已知晓上述合同约定，并对于甲方依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议”，被告倪红、闫小艳、白瑞洁分别在甲方配偶处签字，本院认为，该配偶确认声明只是对其配偶承担担保责任及处分夫妻共同财产表示无异议，但并未作出同意承担连带保证责任的意思表示，故对原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求被告倪红、闫小艳、白瑞洁承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。
原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行要求被告支付律师费，虽在贷款合同中有明确约定，但该部分费用不属于实现债权的必要费用，本院不予支持。
依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司自本判决生效之日起十日内返还原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款本金1000万元，并支付截至2018年1月15日的利息277245.12元、罚息1889372.22元、复利103891.89元；
二、被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司向原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行支付从2018年1月16日至借款实际给付之日的罚息、复利（罚息及复利的利率均按合同约定的执行利率上浮50%计算）；
三、若被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司未在本判决第一、二项所述的期限内给付借款本息，原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权对被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司提供的抵押担保财产即位于鄂尔多斯市东胜区割蛇壕2号街坊×××（房屋所有权证号：×××、房屋他项权证号：×××）、鄂尔多斯市东胜区割蛇壕2号街坊×××（房屋产权证号：×××，房屋他项权证号：×××）房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行对变价后所得款项在上述第一、二项范围内享有优先受偿权；
四、被告杨颖、黑文化、安跃平对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；
五、被告杨颖、黑文化、安跃平在承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司追偿，被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司应于被告杨颖、黑文化、安跃平履行上述债务后十日内，向被告杨颖、黑文化、安跃平清偿其已实际履行的债务；
六、驳回原告中信银行股份有限公司鄂尔多斯分行的其他诉讼请求。
案件受理费95424元，减半收取47712元，由被告鄂尔多斯市鄂绒皇绒业有限责任公司、杨颖、黑文化、安跃平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。
审 判 员 吴婧
二〇一八年四月四日
法官助理 闫茜
书 记 员 高娜