陕西省安康市汉滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）安汉民初字第01194号
原告罗长洪，女，汉族，1970年7月4日出生，安康市人，住本市高新区五一村*组*号，农民。居民身份证号码：6124011970********。
委托代理人王西洋，陕西理衡律师事务所律师。
原告罗长侠，女，汉族，1968年4月4日出生，安康市汉滨区人，住本区五里镇丁家营村东二路**号，农民。居民身份证号码：6124011968********。
委托代理人罗长洪，罗长侠之妹。
委托代理人王西洋，陕西理衡律师事务所律师。
被告罗先栋，男，汉族，1964年7月4日出生，安康市汉滨区人，住本区五里镇王坎村*组，农民。居民身份证号码：6124011964********。
委托代理人张武林，汉滨区五里法律服务所法律工作者。
原告罗长洪、罗长侠与被告罗先栋财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告罗长洪及其委托代理人王西洋、原告罗长侠的委托代理人罗长洪、王西洋、被告罗先栋及其委托代理人张武林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告罗长洪、罗长侠诉称，两原告系姊妹关系，与被告系叔侄关系，另有一弟罗长文（于2009年2月去世），父亲罗先云于2007年去世，母亲宴定秀于2006年去世。两原告未出嫁前一家五口居住五里镇磨沟村四组，即被告现居住地，有房屋四间、承包土地7亩。2009年原告弟弟去世后，房屋和承包土地由被告看管使用。2012年清明节期间，原告回老家上坟时发现被告将原告家老房拆除后重建了房屋，遂找村干部了解情况，得知被告称宅基地和承包土地与原告无关。同年10月，原告请求村委会调解处理，遭被告拒绝，要求起诉到法院。原告老家房屋一层四间及宅基地173.7平方米是经安康市土管局确认的，系全家五口人共同所有的合法财产。父母与弟弟相继去世后，作为两原告不论是否出嫁，对老家房屋宅基地及房屋既是共有人，也是唯一的合法继承人，故依法享有老房屋和宅基地的权益。被告作为叔父既不是继承人，也不是诉讼标的物共有人，仅仅只是财产的看管人，其损毁侵占房屋及宅基地，已严重侵害了原告的合法权益。故依法起诉，请求法院判令被告赔偿原告宅基地及地面房屋建筑共计70000元。
原告为证实其主张，向本院提交以下证据：
原告身份证复印件，证明原告的身份信息。
原告的委托代理人于2013年5月4日对周有才的调查笔录，证明原告父亲去世办丧事时，二原告各出2000元钱，并非被告所说是遗赠抚养。
农村村民宅基地登记审查表，证明原告父亲罗先云房屋产权及面积情况。
王坎村委会证明一份，证明2012年11月14日村委会就双方房屋、土地问题进行调解，未达成协议，要求法院处理，原告起诉未超过诉讼时效。
被告罗先栋辩称，原告的诉讼内容与事实不符。被告建房是2007年，而原告称2012年才发现，建房时原告的弟弟罗长文还在，并与被告一起生活至2009年，且被告父亲和弟弟与被告达成了事实上的遗赠抚养协议，被告也尽到了抚养义务。原告要求赔偿宅基地，因宅基地的所有权归集体所有，农民只享有使用权，故原告无权主张。原告所主张的房屋不是原告所建，也不是原告父母所建，而是被告出资所建，原告亦无权主张归其所有。原告的诉讼请求已超过诉讼时效，原告的父亲与被告达成协议，罗先云、罗长文与被告一起共同生活，被告于2007年将老房拆除重建，至今已六年之久，原告并没有提出主张，已超过诉讼时效，不受法律保护。故请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告罗先栋为证实其主张，向本院提交以下证据：
1、身份证复印件，证实被告的身份信息。
2、王坎村村委会证明一份及罗长春、王开兵、罗先根、王宗来、贾西满的证明五份，证实原告之父罗先云、弟罗长文生前与罗先栋达成协议，将土地全部交由罗先栋承包经营，罗先云的房屋系危房，经罗先云、罗长文同意，被告将其拆除后修建新房。。
3、证人罗长春当庭陈述：我和原被告都是同一个村的，也都是亲戚关系。我曾任村上的会计工作，罗长文1998年受伤后丧失了劳动能力，后罗先云病重，土地由罗先栋帮忙耕种，罗先云的房屋是危房，罗先云与罗先栋协商，将承包地交与罗先栋承包经营，房屋由罗先栋拆旧建新。
经当庭举证、质证，对证据分析及认定如下：
被告对原告的证据1无异议，对原告的证据2、3、4的真实性无异议，对其证明目的提出异议，认为原告父亲去世安葬时是自己负责的，二原告出钱属实，与遗赠抚养协议无关，被告拆除原告父亲房屋重建，是经过原告父亲和弟弟同意的，村委会的证明不能证实原告的诉讼请求未超时效保护期限。
原告对被告的证据1无异议，对被告的证据2、3提出异议，认为村委会证明无效，其证明主体不合法，对于证人证言的真实性无法认定，证人罗长春与被告是亲属关系，其证言不具证明效力，同时也不能证明被告的要证明的事实和目的。
本院对双方证据的认定：对原告的证据1、2被告无异议，对被告的证据1原告无异议，本院予以认定；原告的证据3系政府相关部门颁发的宅基地使用证，证明原告父亲所建房屋的相关情况，应认定为有效证据；原告的证据4系村委会证明，证实原被告因土地发生纠纷后要求村委会调解处理的事实，对该证据应予认定。被告的证据2、3系村委会证明和证人证言，证实原告父亲和弟弟生前的生活状况和对其承包土地和房屋的处置情况，证据之间能相互印证，对该证据应予认定。
审理查明：原告罗长洪、罗长侠之父罗先云、母亲宴定秀共生育三个子女，即长女罗长侠、次女罗长洪和儿子罗长文。被告罗先栋系原告叔父。双方居住于五里镇原磨沟村四组（现改为王坎村二组）。1991年4月原告父亲罗先云在该组修建四间一层瓦房一栋。原告罗长侠于1989年11月出嫁至五里镇丁家营村，罗长洪于1993年腊月出嫁至安康市高新区五一村。原告母亲宴定秀于2006年去世，弟弟罗长文于1998年因受伤后丧失劳动能力，自其父罗先云生病后，承包土地交由被告罗先栋耕种，罗先云于2007年死亡，其死亡丧葬由被告罗先栋负责，一周后被告罗先栋将罗先云旧房拆除并在该宅基地上修建新房，房屋修建好后，罗长文与被告罗先栋共同生活，2009年2月罗长文因病死亡，亦由被告罗先栋负责死亡丧葬事宜。2012年清明节期间，原告回老家上坟时发现被告将原告家老房拆除后重建了房屋，遂找村干部了解情况，得知被告称宅基地和承包土地与原告无关。同年10月，原告请求村委会调解处理，遭到被告拒绝。原告遂于2013年6月诉至本院，要求被告赔偿其房屋宅基地及地上房屋损失。
本院认为，原告父亲罗先云和弟弟罗长文生前与被告罗先栋达成协议，由被告罗先栋负责二人的生养死葬，其财产在死后归被告所有，该协议实际为遗赠抚养协议，双方虽未签订书面协议，但有证人罗长春在场证明和本村村委会为证，且该协议并不违反法律相关规定，故应认定为有效协议，双方应按协议内容履行各自的义务。罗先云死亡后，经罗长文的同意，被告罗先栋拆除其旧房并新建房屋，后罗长文又与被告罗先栋共同生活直至死亡，被告罗先栋已履行双方签订的协议，且未违反法律规定，故原告要求被告赔偿宅基地及房屋损失，理由不成立，本院不予支持。被告辩称原告的诉讼已超过法律规定的诉讼时效期间，不符合法律规定，房屋的性质属于物权，不适用诉讼时效的规定，故对被告的辩解意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国土地继承法》第三十一条第一款之规定，判决如下：
驳回原告罗长洪、罗长侠要求被告罗先栋赔偿宅基地及地面房屋70000元的诉讼请求。
案件受理费1800元，由原告罗长洪、罗长侠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。
审 判 长 周 杰
代理审判员 党琰君
代理审判员 袁 朴
二〇一三年十二月三日
书 记 员 姜知燕