重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0115民初4110号原告：重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行，住所地重庆市长寿区凤城街道向阳路13号，统一社会信用代码91500115203354386J。负责人：赵国忠，该支行行长。委托诉讼代理人：王建康，男，该支行员工。委托诉讼代理人：刘勇，男，该支行员工。被告：重庆彬海环保工程有限公司，住所地重庆市长寿区文苑北路2号16幢3单元4－2，统一社会信用代码915001153277202379。法定代表人：刘彬。被告：刘彬，男，1990年7月24日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：张蓝心，女，1991年1月20日出生，汉族，住重庆市长寿区.被告：杨建兵，男，1971年8月13日出生，汉族，住重庆市长寿区.原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）与被告重庆彬海环保工程有限公司（以下简称彬海公司）、刘彬、张蓝心、杨建兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行长寿支行的委托诉讼代理人王建康到庭参加诉讼，被告彬海公司、刘彬、张蓝心经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告杨建兵经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行长寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告彬海公司立即归还我行借款本金2000000元及截止2017年4月24日的利息（含复利）48209.12元，从2017年4月25日起至借款本息还清时止的罚息、复利按合同约定（即年利率7%上加收50%）计算；2.本案诉讼费由被告彬海公司负担；3.我行对被告杨建兵提供的抵押担保物在上述第1.2项债权范围内享有优先受偿权；4.被告刘彬、张蓝心对上述第1、2项债权承担连带保证责任。事实和理由：我行于2016年1月12日向被告彬海公司发放借款2000000元，用途为购材料，年利率为6.96%，到期日为2017年1月6日。根据《贷款展期协议》（长寿支行2017年贷展字第1233012017100001）第二条之约定，借款展期至2018年1月2日，年利率7%。抵押物为被告杨建兵所有，位于重庆市长寿区凤城街道黄桷路13号2－1商服用房、建筑面积747.58㎡（房地产权证号：206字第0595**号、国有土地使用证：长国用2004字第4883号），并办理了抵押登记，抵押登记号：渝20**长寿区不动产证明第000014035号。根据《保证合同》（长寿支行2016年保字第1233012016390006号）第一条、第二条、第三条、第七条之约定，被告刘彬、张蓝心对该借款本息（含罚息、复利）及全部费用承担连带保证责任。根据《保证合同》第六条第七项之约定，我行有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，被告刘彬、张蓝心须按本合同约定履行连带保证责任。截止2017年4月24日，被告彬海公司欠借款本息2048209.12元，其中本金2000000元、利息（含复利）48209.12元。根据《流动资金贷款合同》（长寿支行2016年公流贷字第1233012016190006号）第十六条第六项、第二十三条之约定，鉴于被告彬海公司从2017年1月21日起就未按约定归还利息，我行已宣布该借款于2017年4月24日到期，提前收回该借款，并用特快专递向被告进行了送达。根据《贷款展期协议》第二条第一项、《流动资金贷款合同》第十七条之约定，从2017年4月25日起至借款本息还清时止的罚息、复利按年利率7%上加收50%（即年利率10.50%）计算。鉴于被告长期不按时归还借款利息，已严重违约，特提起诉讼。被告彬海公司未作答辩。被告刘彬未作答辩。被告张蓝心未作答辩。被告杨建兵未作答辩。原告农商行长寿支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：流动资金贷款合同、抵押合同、保证合同、贷款展期协议、房屋所有权证、国有土地使用证、借款借据、抵押物清单、抵押承诺书、担保承诺书、股东会决议、继续担保承诺书、贷款提前到期通知书、EMS邮寄快递回证。以上证据系原告农商行长寿支行提供，并符合证据的一般形式，被告彬海公司、刘彬、张蓝心、杨建兵未到庭应诉，视为放弃抗辩、质证等权利，故对以上证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。根据原告农商行长寿支行的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原告农商行长寿支行（甲方，贷款人）与被告彬海公司（乙方，借款人，住所：重庆市长寿区文苑大道北路2号16幢3单元4－2）于2016年1月7日签订《流动资金贷款合同》，合同约定第一条，贷款（一）贷款种类：短期流动资金；（二）贷款用途：购材料；（三）贷款币种及金额：人民币贰佰万元，贷款期限一年，即自2016年1月7日起至2017年1月6日止；第二条，贷款利率为固定利率：合同期内执行年利率6.96%，贷款期限内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，贷款执行利率不随之调整；第三条，本合同项下贷款采取担保贷款方式；第十条，还款方法为按期结息、到期还本法：指乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还的还款方法，结息日为每月的20日；第十四条，乙方向甲方做出如下承诺：（六）甲方有权根据乙方资金回笼情况提前收回贷款；第十六条，具有下列情形之一，甲方可与乙方协商发放和支付条件，有效自行决定停止本合同项下贷款的发放和支付，有权提前收回本合同项下已发放的贷款（六）乙方未按期归还贷款本息；第十七条，违约责任：（二）对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；（四）因乙方违约致使甲方采取诉讼、仲裁及强制执行公证等方式实现债权的，乙方应当承担甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）；第二十三条，通知：本合同任何一方传递给其他各方的通知，须按本合同所列的通讯地址或联系电话进行，乙方通讯地址、联系电话如有变动，应于10日内以书面形式通知甲方，否则甲方向本合同所写明的电话或地址发送有关文件，视为送达，甲方通讯地址、联系电话如有变动，应采用公告、网上银行、电话银行等方式通知其他各方，通讯地址如下（一）甲方：重庆市长寿区向阳路13号；（二）乙方：重庆市长寿区新市街道政府办公大楼第二楼2－14；第二十四条，提示：各方确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址，按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力，任何一方上述地址发生变动时，须按本合同约定通知对方，否则，按原地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力。2016年1月7日，原告农商行长寿支行（甲方）与被告杨建兵（乙方，通讯送达地址：重庆市长寿区文苑北路2号16幢3单元4－2）签订《抵押合同》，合同约定：为了确保被告彬海公司与原告农商行长寿支行签订的《流动资金贷款合同》（主合同）的切实履行，保障原告农商行长寿支行债权的实现，被告杨建兵自愿为被告彬海公司与原告农商行长寿支行形成的债务提供抵押担保。第一条，被担保的主债权种类、数额：流动资金贷款2000000元；第二条，抵押物：（一）乙方同意以其拥有的财产：位于重庆市长寿区凤城街道黄桷路13号2－1的商业房屋（房权证206字第0595**号）作为抵押物；（二）上述抵押物评估或双方协商价值为人民币叁佰叁拾柒万壹仟陆佰元，但其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；第三条，抵押担保的范围：乙方担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；第四条，抵押权的效力，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息；第五条，抵押人担保义务的独立性（一）乙方在本合同项下的担保义务具有独立性，不受本合同任何一方与第三人之间关系的影响；第八条，抵押登记：本合同签订后，乙方必须办妥抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利凭证交由甲方保管；第九条，抵押权的实现（一）发生下列情形之一的，甲方有权行使抵押权，并可以与乙方协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，甲方可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：1.主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿，“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及甲方依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；第十六条，提示：各方确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址，按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力，甲方地址发生变动，应采用公告、网上银行、电话银行等方式通知对方，乙方地址发生变动，须书面通知对方，否则，按原地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力。原告农商行长寿支行与被告杨建兵对被告杨建兵提供的抵押房屋办理了抵押登记。2016年1月7日，原告农商行长寿支行（甲方）与被告刘彬、张蓝心（乙方，通讯送达地址：重庆市长寿区文苑大道5号11幢1单元）签订《保证合同》约定，为了确保被告彬海公司（债务人）与甲方签订的《流动资金贷款合同》（主合同）的切实履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿为债务人与甲方依主合同所形成的债务提供保证担保。第一条，被担保的主债权种类、数额：乙方担保的主债权种类、数额：流动资金贷款2000000元；第二条，保证方式：本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；第三条，保证担保的范围：乙方担保的范围包括主合同项下贷款本金及其利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用；第四条，保证期间：（一）保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，主合同约定贷款分次到期的，自最后一笔贷款到期之日起两年；（三）甲方与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，乙方继续承担保证责任，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年；（四）若发生法律、法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债务被债务人宣布提前到期的，保证期间自甲方确定的主合同债务提前到期之日起两年；第五条，保证人担保义务的独立性：（一）保证人在本合同项下的义务具有独立性，不受本合同任何一方与第三人之间关系的影响；第七条，保证责任的承担：（一）发生下列情形之一的，甲方有权要求乙方履行保证责任，乙方支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，甲方可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等：1.主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及甲方依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；第八条，违约责任：本合同生效后，甲方和乙方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；第十四条，提示：各方确认本合同所载明通讯送达地址为有关通知及法律文书的有效送达地址，按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力，甲方地址发生变动，应采用公告、网上银行、电话银行等方式通知对方，乙方地址发生变动，须书面通知对方，否则，按原地址邮寄送达有关通知及法律文书即视为送达，具有法律效力。原告农商行长寿支行于2016年1月12日向被告彬海公司发放贷款2000000元，借款借据上载明贷款日期2016年1月12日、到期日期2017年1月6日。2017年1月6日，原告农商行长寿支行（甲方）与被告彬海公司（乙方）、杨建兵、刘彬、张蓝心（丙方）就甲方、乙方、丙方于2016后1月7日签订的《流动资金贷款合同》项下贷款展期事宜签订《贷款展期协议》约定：第一条，依《贷款合同》，贷款本金金额为人民币贰佰万元，现展期的贷款本金金额为人民币贰佰万元；第二条，依《贷款合同》，贷款期限为自2016年1月7日至2017年1月6日，现展期期限为12个月，自2017年1月7日至2018年1月2日，展期贷款利率采用固定利率：本合同项下展期贷款利率为年利率7%，在展期贷款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按展期贷款利率执行，不分段计息；第三条，丙方作为担保人，同意继续履行其与甲方签订的合同约定的担保义务，对乙方在《贷款合同》和本《贷款展期协议》项下的全部债务承担担保责任；第五条，本协议作为《贷款合同》以及担保合同的补充协议，除本协议另有约定外，《贷款合同》和上述担保合同中的条款均继续有效；第七条，其他事项：本展期协议制定分期还款计划，于2017年7月7日前偿还本金5万元，2017年12月7日前偿还本金100万元，余下本金到期归还。贷款发放后，被告彬海公司于2017年1月21日起未按照约定向原告农商行长寿支行支付利息。原告农商行长寿支行于2017年4月24日向被告彬海公司发出《贷款提前到期通知书》载明：根据我行与你单位于2016年1月7日签订的借款合同，我行已按该合同向你方提供贷款贰佰万元，鉴于贵方违反该合同第十六条第六项，现根据合同约定，确认该贷款于2017年4月24日提前到期，请你单位立即筹措资金归还该贷款本金200万元及其利息48209.12元（计至2017年4月24日止）。本院认为，被告彬海公司与原告农商行长寿支行签订的《流动资金贷款合同》、原告农商行长寿支行与被告彬海公司、杨建兵、刘彬、张蓝心签订的《贷款展期协议》均系当事人双方真实意思表示，合同约定了各自的权利义务，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，应受法律保护。原告农商行长寿支行已依约履行了发放贷款义务，被告彬海公司未按合同约定按时足额还款，其行为已构成违约，现原告农商行长寿支行请求被告彬海公司立即偿还借款本金2000000元及截止2017年4月24日的利息（含复利）48209.12元，并从2017年4月25日起，按合同约定计算罚息、复利，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告杨建兵提供其所有的位于重庆市长寿区凤城街道黄桷路13号2－1的商业房屋（房权证206字第0595**号）为被告彬海公司该笔借款抵押担保，原告农商行长寿支行在担保期内请求被告杨建兵以该房屋承担抵押担保责任，原告农商行长寿支行对该房屋行使抵押权并优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告刘彬、张蓝心自愿为被告彬海公司的该笔借款承担连带责任保证，原告农商行长寿支行在保证期间请求被告刘彬、张蓝心对被告彬海公司的该笔借款承担连带保证责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持，但本案借款既有被告杨建兵提供物的担保，又有被告刘彬、张蓝心提供的保证，原告农商行长寿支行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人刘彬、张蓝心承担保证责任，被告杨建兵、刘彬、张蓝心承担担保责任后，有权向被告彬海公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、由被告重庆彬海环保工程有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行偿还借款本金2000000元及截止2017年4月24日的利息（含复利）48209.12元，从2017年4月25日起的罚息、复利，按照《流动资金贷款合同》、〈贷款展期协议〉约定的标准计算至借款还清时止；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行就上述债权有权对被告杨建兵提供的其所有位于重庆市长寿区凤城街道黄桷路13号2－1的商业房屋（房权证206字第0595**号）以折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿；被告刘彬、张蓝心对被告重庆彬海环保工程有限公司的以上债务承担连带清偿责任；驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司长寿支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23186元，由被告重庆彬海环保工程有限公司、杨建兵、刘彬、张蓝心连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  左小银代理审判员  吴桂黎人民陪审员  罗瑶星二〇一七年十一月三十日书 记 员  郭婉琳