黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿民三商初字第569号
原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社，所在地哈尔滨市阿城区。
法定代表人杨伟，职务理事长。
委托代理人黄宏伟，男，1969年12月18日出生，汉族，阿城区农村信用合作联社职员，现住阿城区。
被告姚志勇，男，汉族，1975年7月1日出生，无职业，现住哈尔滨市阿城区。
王晶晶，女，汉族，无职业，现住哈尔滨市阿城区。
被告李广志，男，汉族，无职业，现住黑龙江省大庆市。
被告姚红，女，汉族，1966年3月1日出生，无职业，现住哈尔滨市阿城区。
原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社与被告姚志勇、王晶晶、李广志、姚红金融借款合同纠纷一案，原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社于2015年10月23日提起诉讼，本院于2015年10月29日受理后，依法适用简易程序，由审判员于涛独任审判，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄宏伟到庭参加诉讼，被告姚志勇、王晶晶、李广志、姚红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社诉称，被告姚志勇及其妻子王晶晶于2014年2月26日在原告所属双丰信用社贷款350000元，贷款到期日2015年2月10日，月利率8.7‰，以被告李广志、姚红夫妻共有的位于阿城区河东街11委房产作抵押，借款合同签订后，原告履行了提供借款的义务，被告姚志勇于2014年3月至2014年12月偿还借款利息九笔，金额30324元。现贷款人未按合同约定期限给付借款，故提起诉讼，请求姚志勇、王晶晶立即偿还贷款本金350000元，利息42857.5元，计392857.5元（利息计算至2015年10月19日），同时按借款合同约定偿还借款利息至借款本金付清时止。同时请求被告李广志、姚红以抵押物实现抵押权，拍卖、变卖该抵押物后优先受偿借款本金及利息。同时判令各被告承担实现债权的一切费用。
被告姚志勇、王晶晶、李广志、姚红未到庭参加诉讼，未提供抗辩意见。
原告为哈尔滨市阿城区农村信用合作联社证实自己的主张成立，庭审时向本院提供证据如下：
证据一、个人借款申请书一份、个人贷款面谈记录一份、担保人面谈记录一份、最高额个人担保借款合同一份、利息结算清单（2012年2月20日）拟证明：1、借款本金及期限，被告自2012年2月20日至2015年2月19日期间，可以在人民币35万元的借款本金额度�向原告申请借款；2.单笔借款期限：最长不超过3年；3.借款用途：购货；4.借款利率为月利率8.700‰；5.违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；对担保人的违约行为，按照本合同项下借款本金数额的50%收取违约金；6.如果被告发生没有按照约定及时按季付息等重大影响，原告有权利提前收回借款；7.被告如果逾期不还款，被告应当支付借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费（仲裁费）、律师费等实现债权和担保权的费用。8.如果发生争议，由阿城区人民法院管辖。
证据二、被告姚志勇、王晶晶、李广志、姚红婚姻登记记录复印件一份、房地产抵押合同一份、阿城市房权证河东街字第4022**号房屋所有权证、阿城市房权证第249003**号房屋所有权证、房他字第T402261号他项权利证书，拟证明：�告李广志自有阿城区河东街11委一处房屋做抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费（仲裁费）、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。双方办理了抵押权登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，原告对抵押房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。
证据三、2014年2月26日借款凭证一份，拟证明：原告于2014年2月26日向被告姚志勇发放借款35万元，到期日期为2015年2月19日，现被告姚志勇未清偿本息，被告应当承担违约责任，向原告支付借款本息及违约金等，原告对被告的抵押房产享有优先受偿权。
证据四、出租车票据4张，金额200元。证明目的：索款产生的费用。
庭审中被告姚志勇、王晶晶、李广志、姚红未到庭参加诉讼，未对上述证据进行质证，本院视其自动放弃质证权利。同时经本院对原告举证进行核实后，确认原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社举证为有效证据。
结合当事人诉讼请求、当庭陈述及本院对原被告举证质证的分析认定，确认本案法律事实如下：
被告姚志勇及其妻子王晶晶于2014年2月26日在原告所属双丰信用社贷款350000元，贷款到期日2015年2月10日，月利率8.7‰，以被告李广志、姚红夫妻共有的位于阿城区河东街11委产权证号为阿城市房权证第249003**号的房产一处办理他项权利证后作抵押，借款合同签订后，原告履行了提供借款的义务，被告姚志勇于2014年3月至2014年12月偿还借款利息九笔，金额30324元，余款未偿还，故原告提起诉讼，请求姚志勇、王晶晶立即偿还贷款本金350000元，利息42857.5元，计392857.5元（利息计算至2015年10月19日），同时按借款合同约定偿还借款利息至借款本金付清时止。同时请求被告李广志、姚红以抵押物实现抵押权，拍卖、变卖该抵押物后优先受偿借款本金及利息。同时判令各被告承担实现债权的一切费用。
本院认为，原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社与被告姚志勇、王晶晶签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效。该合同详细载明了借款数额、借款利率、借款期限。合同签订后原告依据合同约定向姚志勇提供了借款，姚志勇收到借款的事实清楚、证据充分。因此在借款到期后姚志勇、王晶晶不按合同约定履行还款义务的前提下，原告诉至本院，请求姚志勇、王晶晶给付借款及相应的利息符合相关法律规定，应予支持。被告李广志、姚红自愿以夫妻共有的位于阿城区河东街11委房产作抵押为姚志勇、王晶晶借款提供担保，并与哈尔滨市阿城区农村信用合作联社签订了最高额抵押担保合同及借款合同的事实清楚，证据充分，故原告同时请求被告李广志、姚红以抵押物实现抵押权，拍卖、变卖该抵押物后优先受偿借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。本案中四被告在人民法院已依法向其送达举证通知书及开庭传票的前提下，在法定期限内未向本院提供抗辩证据，不及时出庭参加诉讼，怠于行使自己的民事诉讼权利，应对自己的行为承担不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告姚志勇、王晶晶于本判决生效十日内给付原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社到期�款350000元及利息42857.5元，计392857.5元（利息计算至2015年10月19日），同时按借款合同约定自2015年10月20日起继续偿还借款利息至借款本金付清时止。
二、依法拍卖、变卖被告被告李广志、姚红夫妻夫妻共有的位于阿城区河东街11委产权证号为阿城市房权证第249003**号的房产一处，原告哈尔滨市阿城区农村信用合作联社对所得价款对所得价款在本判决第一项确定的金钱给付数额范围内优先受偿，该抵押物拍卖、变卖其价款超出部分归被告姚志勇、王晶晶所有。
如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7193元减半收取3596.5元，被告姚志勇、王晶晶负担，被告李广志、姚红连带负担。
如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判员 ：于涛
二〇一二年十二月二十八日
书记员 ：盛存