大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0211民初8294号原告马某甲，女。原告马某乙，女。原告马某丙，女。三原告共同委托代理人曲叶、张强，系辽宁星业律师事务所律师。被告马某丁，女。委托代理人王军，系辽宁政德律师事务所律师。原告马某甲、马某乙、马某丙与被告马某丁法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员ＸＸ适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告马某甲、马某乙及三原告共同委托代理人曲叶、被告马某丁及其委托代理人王军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。三原告诉称，被继承人马某戊于1998年5月3日死亡，其妻子王某某于1998年4月2日死亡，二人有一子三女，三原告系被继承人的女儿，长子已于2013年1月2日死亡，被告系被继承人长子的女儿。被继承人死后留有一套位于大连市甘井子区山东路*号*门洞*楼*号的房屋，该房屋于1996年6月30日购买。该房依法应由原告和被告共同继承，又因一直未对房屋进行分割，该房依法应属原告和被告共同共有，但被告却想将该房据为己有，现原告诉至法院请求判令：依法分割被继承人马某戊所有的位于大连市甘井子区山东路*号*门洞*楼*号的房屋，三原告与被告分别继承该房屋实际价值的四分之一。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。案涉房屋为被告爷爷奶奶及父亲三人家庭共同所有房屋，如果在对其爷爷奶奶份额继承前应当先确认被告父亲所有的份额，该部分份额被告作为唯一的合法继承人予以继承。余下的被告爷爷奶奶的份额再依法由三原告及被告依法继承并确认份额。被告爷爷奶奶先于被告父亲死亡，在死亡前一直由被告父亲进行照顾，并一直同住，被告父亲尽到主要赡养义务，依照《继承法》规定被告父亲在遗产份额继承上应当予以多分。经审理查明，被继承人马某戊于1998年5月3日去世，其妻子王某某于1998年4月2日去世，被继承人与妻子共生育三女一子，三女即本案三原告。被继承人长子马某己于2013年1月2日死亡，被继承人马某己与前妻姜某某于1993年2月27日离婚，二人育有一女马某丁。三原告与被告均认可，被继承人父母已去世，且在被继承人妻子去世时，对相关的财产问题未予处理。被继承人于1996年6月30日作为单位职工，购买大连钢厂公有住房一套，该房屋位于大连市甘井子区山东路*号*门洞*楼*号，地号为*-*-*，房屋面积为68.30平方米。根据房地产买卖申请审批书后附的住房共居人口认定单的记载，“购房职工为马某戊，共居人口为王某某、马某己”，认定情况为“同意共居人为产权人，同时共居人签章”；“保证共同居住人合法居住，同时购房人签章”。被告提供的专用收款收据一张、个人维修基金专用交款书、国有住房出售专用票据等票据均显示购房人或付款人为被继承人马某戊。对此被告表示，因票据均在被告手中，说明案涉房产被告父亲马某己亦为共有人。原告对此提出异议称，票据名头均为被继承人一人，恰恰说明购房人仅为被继承人马某戊。另查，原、被告均认可被继承人名下的房产无房产证，原告提供了在大连市房地产档案馆查询到的被继承人购房时的房地产买卖申请审批书等内容，该审批书记载的房地产状况为：房屋坐落于大连市甘井子区山东路*号*门洞*楼*号，地号为*-*-*，房屋面积为68.30平方米。被告表示其查询的内容与原告一致，同时亦作为证据提交法庭。本院所确认的上述事实，有户籍证明、房地产买卖申请审批书、（1993）甘民初字第240号民事调解书、专用收款收据一张、个人维修基金专用交款书、国有住房出售专用票据及庭审笔录等在案为凭，上述证明材料已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，根据相关法律规定，继承人有权按照遗嘱和法律规定继承被继承人的合法财产。本案中被继承人与妻子共生育四名子女，其中长子马某己即被告父亲已去世，根据法律规定，马某己继承遗产的权利转移给他的合法继承人。经本院查实，马某己与前妻于1993年离婚，二人婚生一女马某丁，即马某己的继承人仅为女儿马某丁。综上，可以合法继承被继承人马某戊财产的仅为本案三原告及被告。关于被继承人的长子马某己是否为案涉房屋共有人的问题。本院认为，根据原、被告双方提供的房地产买卖申请审批书中的住房共居人口认定单，上面登记的购房人为被继承人马某戊，而被告父亲为共居人。且认定情况中规定购房人为产权人。即被告父亲不是购房人，也就不是产权人。同时，被告提供了相关购房票据，以证明因被告父亲实为共同所有人，故相关的票据均由被告方保管。对此本院认为，被告提供的相关票据上载明的付款人或购房人均为被继承人马某戊一人，且根据被告提供的票据亦无法证明相关的购房款实际由被告父亲支付。综上，本院对被告提出的其父亲马某己为房屋共有人的主张，不予采信。关于各继承人就案涉房屋可以继承的份额问题。根据本案查明的事实，案涉房产的继承人为三原告及被告共四人，该四人应当按法定继承方式依法继承被继承人财产。如上所述，案涉房屋购买于1996年，房屋共有人不包括被告父亲马某己，但根据购房时的相关手续记载，被告父亲马某己为房屋共居人，且购房票据由被告方保管。被继承人购买房屋时已64岁，且在购房后两年即去世，被告父亲作为房屋共居人，本院有理由相信，被告父亲与被继承人共同居住并且尽了主要的赡养义务，根据法律规定在分配遗产时可以多分。综上，因原、被告各方均同意就案涉房产仅确认各继承人所占有的份额，故本院酌定三原告及被告按份共有案涉房产，其中三原告各占案涉房屋的五分之一份额，被告占案涉房屋的五分之二份额。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被继承人马某戊名下位于大连市甘井子区山东路*号*门洞6楼*号，地号为*-*-*，房屋面积为68.30平方米的房屋由原告马某甲、马某乙、马某丙与被告马某丁按份共有，原告马某甲、马某乙、马某丙每人占五分之一份额，被告马某丁占五分之二份额。案件受理费人民9,800元（原告已预交），本院减半收取人民币4,900元，由三原告各负担人民币980元，被告马某丁负担人民币1,960元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。代理审判员  ＸＸ二〇一七年十一月二十八日书 记 员  张旭附相关法条：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其接受遗赠的权利转移给他的合法继承人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。