贵州省贵阳市观山湖区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）筑观法民商初字第201号
原告贵州洋城投资有限公司，住所地贵州省贵阳市金阳新区碧海花园R-016丽阳天下B2幢负1-6号。
法定代表人冉碧均，系该公司董事长。
委托代理人熊建，系贵州公达律师事务所律师。
被告贵州优安捷建筑设备租赁有限公司，住所地贵阳市云岩区黄山冲路1号。
法定代表人夏祥忠，职务不祥。
被告刘勇，男，1971年3月27日生，汉族，住所地……。
原告贵州洋城投资有限公司（以下简称洋城投资公司）诉被告贵州优安捷建筑设备租赁有限公司（以下简称优安捷租赁公司）、刘勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洋城投资公司的委托代理人熊建、被告刘勇到庭参加诉讼，被告优安捷租赁公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告洋城投资公司诉称：原告与被告优安捷租赁公司于2013年10月17日签订《建筑施工物资快拆架租赁合同》，合同约定被告优安捷租赁公司向原告租赁新型建筑快拆支撑架，租赁期限为2013年10月17日至2014年6月17日，并预定承租方在租赁期限内每月核对账务，承租方应于次月10日前向乙方付清上月租金。合同签订后原告向被告出租新型建筑快拆支撑架6482米，租赁期限届满后，被告陆续返还所租赁的建筑施工材料，但是仍有快拆架材料819.6米未返还。原告多次催促被告返还材料支付租金，但被告至今仍未返还余下材料也未支付所拖欠租金，计算至今被告未支付租金已达147274.88元。被告的行为已严重违反了合同的约定，损害了原告的利益，根据合同约定被告不按时交纳租金原告有权收回租赁材料并终止合同，同时由被告支付未支付租金及费用30%的违约金。故原告要求被告偿付未付租金30%的违约金于理有据。被告逾期支付款项，每逾期一日按照应付而未付款项的千分之三支付资金占用费，也应得到支持。鉴于上述事实，被告的行为严重损害了原告的利益，故向人民法院起诉，请求：一、判令解除原、被告于2013年10月17日签订的《建筑施工物资快拆架租赁合同》；二、判令被告贵州优安捷建筑设备租赁有限公司立即归还其仍在使用的租赁材料快拆架803.2米，如无法返还上述材料，则按照约定的单价（15元／米）支付材料赔偿款共计人民币12048元；三、请求法院判令被告支付其所欠租金147274.88元（暂计算截止到2015年10月31日止），剩余租金按照合同单价计算到上述材料全部归还之日止；四、判令被告向原告支付不按时交纳滞纳金及费用的违约金44182.464元（按照材料未支付租赁总金额的30%计算）；五、判令第二被告刘勇对上述款项承担连带责任；六、案件诉讼费由被告承担。
被告刘勇辩称，合同是被告优安捷租赁公司与原告签订的，违约金计算过高，对其他诉讼请求无异议。涉案租赁物资所使用的工地是我和被告优安捷租赁公司法定代表人夏祥忠共同管理，同时我与夏祥忠约定，原告的债务由优安捷租赁公司负责，我负责蓝天有限公司的债务。
被告优安捷租赁公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
经审理查明，2013年6月17日，被告刘勇及被告优安捷租赁公司法定代表人夏祥忠（乙方）与重庆伟太建筑工程有限公司惠水嘉和.中央城项目部（甲方）签订《惠水嘉和.中央城外架班劳务大清包协议书》，约定甲方将惠水嘉和.中央城工程外脚手架工程以包工包料的方式分包给乙方。合同同时约定了工程承包内容、承包价格及计算方式、付款方式、进度要求、质量要求、安全要求等。
2013年10月17日，原告洋城投资公司（乙方）与被告优安捷租赁公司、刘勇（甲方）签订《建筑施工物资快拆架租赁合同》，约定甲方向乙方租赁新型建筑快拆支撑架。租赁期限自2013年10月17日至2014年6月17日，租赁时间不足90天，按照90天计算，超过90天按实际天数计算；日租金快拆架0.025元／米，赔偿标准15元／米；合同日期按第一次进料之日起计算租金，甲方和乙方需每月核对账务，甲方应于次月10日前向乙方付清上月租金，租金的收取、材料从出库之日起按实际天数计算租金，租赁时间最短不能少于一个月，数量以发货单为准，每月结算一次，甲方从收到材料之日起，每月1-5号乙方送上月租金结算表甲方签收，甲方在签收后的3天内自行核对，超过3天甲方对乙方所算租金及进出物资数量自动认可，甲方不能以任何借款拖延租金的给付，否则，乙方有权收回租赁材料并终止合同，甲方未退完的材料按合同原价进行赔偿，同时承担违约责任，违约金的计算标准是所有未付租金及费用按日的20%计算；租赁物的所有权归属于乙方，甲方不得将租赁物出租、出售、抵押，租赁期届满，甲方应按照本合同约定的日期及数额支付租赁费后将租赁物清理干净全部退还至合同双方确定的退货地点，否则乙方有权拒绝接收，租金继续计算；违约责任，如一方违约，由违约方按合同租金总额的30%向对方支付违约金，甲方逾期支付款项的，还应承担每逾期一日按照应付而未付款的千分之三支付资金占用费，逾期30日以上的，乙方有权单方解除合同并向甲方追索租金及违约金，已经收取的押金不再返还，甲方同意乙方采用任何措施收回租赁物；如因甲方不按时付款等原因导致乙方不能按时供货，责任由甲方承担；租赁物资的上下车费由甲方负责，每次发货时甲方材料员应到乙方仓库点货、验货，乙方发料员和甲方的材料员在收、发材料单上签字，财务结算员在租金上签字作为结算依据，甲方材料员为刘勇、倪强；合同约定的工程不再需要材料时，甲方及时将租赁材料退还乙方，甲方不得将材料转借、转租、转让给他人或其他工地使用，也不得将其变卖或作为其他抵押，否则视为违规，未退还材料的租金将提高一倍计算，直至所差材料按合同材料原价赔完之日止；租赁期满或最后一批材料退回后，甲方应当于当月付清所欠的租金、维护费、上下车费及材料赔偿等费用，快拆架维修费0.1元／米，逾期乙方将向甲方按日加收所欠费用总和2%的违约金；甲乙双方发生合同争议时，经磋商解决达不到一致时，由出租方注册所在地人民法院管辖。
合同签订后，原告于2013年10月27日至2013年12月4日期间陆续将快拆架43804.4米运送至惠水嘉和.中央城工地，并交与被告使用。在此期间，被告支付原告部分租金，并归还部分快拆架。2015年10月31日双方经结算确认被告欠原告租金147274.88元，尚有803.2米快拆架未归还。根据双方约定的赔偿价格，未退还物资价值12048元。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼，诉请如前。
上述事实，有当事人的陈述，原告提交的营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、《建筑施工物资快拆架租赁合同》、发货凭证、收货凭证、费用结算表，被告刘勇提交《惠水嘉和.中央城外架班劳务大清包协议书》等证据在卷佐证，亦经庭审举证、质证，足以认定。
本院认为：原告洋城投资公司与被告优安捷租赁公司、刘勇签订的《建筑施工物资快拆架租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的规定，合法有效。原、被告均应按照约定履行各自义务。被告刘勇辩称合同是被告优安捷租赁公司与原告签订，因被告优安捷租赁公司及被告刘勇均在合同中盖章及签字，且涉案租赁物资系由二被告共同承包的工程项目所使用，故被告刘勇的该辩解理由不能成立。同时被告刘勇辩称其与被告优安捷租赁公司法定代表人夏祥忠约定，所欠原告的债务由被告优安捷租赁公司承担。根据《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”之规定，因被告刘勇未提交证据证明二被告与原告的债务转移给被告优安捷租赁公司已征得原告同意，故对被告刘勇的该主张，本院不予采纳。本案中，原告按约定将租赁物资交与被告使用，二被告理应按约定及时支付租金、返还租赁物。二被告未及时支付原告租金，按照合同约定，符合解除合同的条件，对原告要求解除《建筑施工物资快拆架租赁合同》的诉请，本院予以支持。经审理查明，截止2015年10月31日，被告尚欠原告租金147274.88元，现原告要求二被告支付该款，本院予以支持。同时查明，二被告尚有803.2米快拆架未归还，其理应归还，在不能归还的情况下应按双方合同约定的价格进行赔偿，故对原告要求如二被告不能返还租赁物资，则应赔偿12048元的诉请，本院予以支持。同时应从2015年11月1日起按快拆架日租金0.025元／米计算未返还租赁物资租金。被告未如期支付租金，理应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……”被告刘勇辩称原告主张的违约金过高，本院认为，双方当事人约定的违约金标准为按合同租金总额的30%向对方支付违约金，现原告调整违约金计算标准为未支付租金的30%，符合本案客观实际，且被告未提交原告主张的违约金过分高于造成的损失的证据，同时兼顾本案合同的履行情况、当事人过错程度等综合因素，本院不予进行核减。对原告要求被告支付违约金44182.46元的诉请，本院予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：
一、解除原告贵州洋城投资有限公司与被告贵州优安捷建筑设备租赁有限公司、刘勇于2013年10月17日签订的《建筑施工物资快拆架租赁合同》。
二、被告贵州优安捷建筑设备租赁有限公司、刘勇于本判决书生效之日起十日内支付原告贵州洋城投资有限公司租金147274.88元及违约金44182.46元。
三、被告贵州优安捷建筑设备租赁有限公司、刘勇于本判决书生效之日起十日内返还原告贵州洋城投资有限公司快拆架803.2米，如不能返还，则赔偿原告贵州洋城投资有限公司12048元；同时应从2015年11月1日起按日租金0.025元／米计付未返还租赁物资租金至全部返还之日止。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取2178元，由被告贵州优安捷建筑设备租赁有限公司、刘勇负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决书指定的履行期限届满的次日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请强制执行。
代理审判员 徐 羿
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 涂妮恒（代）