湖州市吴兴区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0502民初5092号原告：吴某，女，汉族，1986年8月10日出生，住址：湖州市吴兴区。委托代理人：程垠，浙江正同律师事务所律师。被告：罗某1，男，汉族，1983年7月3日出生，住址：湖州市吴兴区。被告：罗某2，男，汉族，1959年11月28日出生，住址：湖州市吴兴区。被告：杨某，女，汉族，1960年12月7日出生，住址：湖州市吴兴区。原告吴某与被告罗某1、罗某2、杨某离婚后财产纠纷一案，本院于2016年8月16日立案受理，依法由代理审判员黄剑适用简易程序进行审理。依原告的申请，本院依法作出裁定并就讼争的房屋采取了财产保全措施。本院于2016年9月8日公开开庭审理了本案，原告吴某及其委托代理程垠，被告罗某1、罗某2、杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某起诉称：原告与被告罗某1于××××年××月××日登记结婚，2016年7月20日在湖州市吴兴区民政局办理离婚协议，并就财产达成协议，其中关于房屋部分，约定：登记于夫妻名下的湖州市清河嘉园40幢403室（125平方）以及36幢403室（75平方）房屋，双方确认女方吴某享有50平方的份额，同意以男方罗某1父母名下的湖州市房屋（50平方）予以置换，并由男方及其父母配合将清河嘉园52幢304室房屋产权办理到女方名下，同时女方同意将湖州市清河嘉园40幢403室（125平方）以及36幢403室（75平方）房屋过户到男方或男方父母名下。离婚协议另约定苏家园12幢601室房屋登记于女方名下，为女方单独所有等。此外，离婚协议还约定：浙Ｅ×××××现代轿车归女方所有，因男方对车辆进行毁损，由男方负责对车辆维修，回复原装，维修费用由男方承担。上述离婚协议由原告及三被告共同签字并在民政部门备案。离婚协议签订当天，原告协助被告办理了湖州市清河嘉园40幢403室以及36幢403室房屋的产权变更登记手续，但被告拒绝配合办理湖州市清河嘉园小区52幢304室的房屋产权登记手续。为维护原告的合法权益，请求法院判令：1.湖州市清河嘉园小区52幢304室（含自行车库）房屋归原告吴某所有，由三被告协助办理房屋过户手续；2.被告罗某1支付车辆维修费6560元；3.三被告支付原告律师费5000元；4.本案诉讼费由原、被告共同承担。三被告共同答辩称：第一，关于房屋部分，因原告隐瞒了财产，即原告户籍所在地湖州市吴兴区分到的房屋，导致离婚协议双方财产分割不公正。且房屋拆迁安置所得时，被告支付了500多元每平方的置换费，以及购置车库的费用。并且，房屋装修的费用由罗某2承担，上述费用应当由原告支付。第二，车辆的维修方面，被告罗某1已经为原告更换了门把手，支付了500元，轮胎轮毂购买后拿到交付了原告的朋友，交代由其转交原告，故车辆的维修已经解决，被告已经履行了维修的义务，无需另行承担费用。第三，律师费不应当由被告支付。针对被告的抗辩意见，原告补充陈述：第一，双方登记结婚后，以家庭户名义与政府签订拆迁协议，原告与被告罗某1名下200平方的房屋已经装修，但本案中要置换给原告的50平方未装修。且双方在离婚协议中约定，原告取得讼争房屋的产权，系以夫妻共同财产中的应得份额予以置换，即置换所得，不存在财产上的负担，且双方协议中亦未约定相关费用，故原告不应当承担相关费用。包括车库，均随房屋产权证登记，原登记于吴某与罗某1名下的两套房屋均由车库，故原告亦系以置换的方式取得车库。第二，房屋支付的置换费用，当时系以家庭共同财产支付的。第三，对车辆的维修情况，因被告罗某1未履行维修义务，故原告自行找人维修，相关的费用以维修凭证为准。原告为支持其诉讼请求，向本院提交并出示了如下证据：证据1、离婚协议一份，欲证明原告与被告罗某1于2016年7月20日签订离婚协议一份，约定原告对房屋享有50平方的份额，且双方同意以湖州市房屋予以置换的事实以及双方对车辆维修等事项进行约定的事实。证据2、离婚证一份，欲证明原告与被告罗某1于2016年7月20日办理离婚登记的事实。证据3、房屋所有权证、土地使用权证各一份，欲证明湖州市现登记于被告罗某2、杨某名下的事实。证据4、车辆维修清单一份，欲证明原告为维修车辆花费6560元，按照离婚协议的约定应当由被告罗某1支付的事实。证据5、房屋信息查询单一份，欲证明原告已履行离婚协议的约定，将清河嘉园40幢403室及36幢403室的房屋转移给被告罗某1的事实。证据6、法律服务委托合同书一份，欲证明原告为处理本案纠纷委托律师并支付律师费5000元的事实。庭审中三被告未提交证据。庭审结束后，被告罗某2向本院提交由湖州市康山街道双塘村村民委员会证明一份，欲证明涉案房屋清河嘉园52幢304室房屋补偿差价31536元（其中50平方以内每平米567元、超出部分1800元每平米）、车库4973元的事实。对原告提交的证据，三被告发表如下质证意见：对证据1、2、3、5无异议，对车辆维修清单有异议，被告罗某1已经在车辆维修点里直接支付了车把手的维修费，原告本人也是在场的；车胎购买后直接拿到原告朋友顾小芬（音）的店里。对证据6的真实性无异议，但对其证明力不予认可，被告不应当承担律师费。对被告罗某2补充提交的证据，原告发表如下质证意见：对证据的真实性无异议，对待证事实有异议。双方签订了离婚协议，明确吴某对房产有50平方的份额，并以湖州市予以置换。故原告取得相应房产及车库均系在夫妻共同财产分割基础上的置换所得，被告要求支付差价款的理由是不成立的。对原、被告提交的证据，本院经审查，结合双方质证意见，作如下认证：原告提交的离婚证及离婚协议能够证实原告吴某与被告罗某1于2016年7月20日协议离婚，并就财产等问题达成离婚协议并在民政部门备案的事实。房屋产权证及房屋信息查询单能够证明相关房屋的产权信息情况。车辆维修清单能够证实原告于2016年8月1日对浙Ｅ×××××车辆进行维修合计花费6560元的事实。法律服务委托合同书能够证实原告与其代理人签订法律服务合同的事实。被告方提交的证明能够证实讼争房产面积及购置价格的情况。本院经审理，认定事实如下：原告吴某与被告罗某1于××××年××月××日登记结婚，因感情不和，双方于2016年7月20日在湖州市吴兴区民政局办理离婚登记。同日，双方就财产分割、子女抚养等事项签订离婚协议书一份，该协议书约定：第一，关于房屋。登记于吴某及罗某1名下的夫妻共同财产湖州市清河嘉园40幢403室（125平方米）及36幢403室（75平方米），其中女方享有50平方米的份额，双方同意以男方父母名下所有的湖州市的房屋（50平方米）予以置换，并由男方及其父母配合将该房屋的产权过户登记至女方吴某名下。女方同意将湖州市清河嘉园40幢403室及36幢403室房屋过户到男方或者其父母名下。第二，浙Ｅ×××××现代牌轿车归女方所有，因男方对轿车进行损毁，由男方负责维修车辆，恢复原状，维修费用由男方承担。双方还对其他财产及子女抚养事宜作了具体约定。原告吴某及被告罗某1、罗某2、杨某在离婚协议上签字确认。离婚协议签订后，吴某协助被告办理了产权过户登记手续，将湖州市清河嘉园36幢403室及清河嘉园40幢403室两套房屋变更登记到被告罗某1名下。另查明，原告吴某于2016年8月1日对浙Ｅ×××××现代牌轿车进行维修，花费维修费6560元。再查明，湖州市清河嘉园小区52幢304室的面积为51.77平方，其中50平方购置价为567元，超出部分按1800元每平方计算。且已由被告罗某2支付。本院认为：原告吴某与被告罗某1、罗某2、杨某签订的离婚协议中关于财产处理条款的约定，系当事人真实意思的表示，内容合法，对双方均有约束力，依法应受法律保护。原、被告双方离婚协议中约定对财产中房屋部分，以产权置换的方式进行变更处置，系双方对夫妻财产的分割方式达成的合意，双方均应按照协议的约定及时履行协助过户的义务。现原告已将原登记于吴某与罗某1名下的房屋（湖州市清河嘉园40幢403室及36幢403室）过户至罗某1名下，履行了离婚协议中的相关约定，三被告理应及时协助办理变更登记手续，将湖州市清河嘉园小区52幢304室房屋及时登记至吴某名下。现原告诉请本院判令确认湖州市清河嘉园小区52幢304室房屋属其所有，并由三被告协助办理过户登记手续，于法有据，本院予以支持。三被告抗辩称湖州市清河嘉园小区52幢304室房屋系以家庭财产支付了差价款及车库购置费，理应由原告支付三被告相应的费用。本院认为，应区分处理被告的上述抗辩主张。双方离婚协议约定吴某对夫妻共同所有的房屋享有50平方的份额，以置换的方式予以变更登记，但未约定原告应支付相应的对价。故对湖州市清河嘉园小区52幢304室50平方及车库部分，原告无需支付相关的对价款。因双方离婚协议约定吴某享有50平方的房产份额，故对湖州市清河嘉园小区52幢304室其余1.77平方部分，理应支付相应的对价款（1.77*1800=3186元）。对原告主张的车辆维修费用，双方约定由罗某1对负责维修车辆，恢复原状并承担相应的维修费用。故原告的诉讼请求符合双方约定。被告罗某1称其支付了车把手的维修并交付了轮胎，但未能提交证件予以证实其抗辩主张，本院不予采信。罗某1抗辩对车辆全车喷漆超出双方约定的被告应当维修的范围，从合理性及必要性综合考量，本院予以采信，故对修车费用中全车喷漆3500元部分由原告自行负担，被告罗某1承担其余3060元部分。原告主张的律师费，未向本院提交相应的增值税发票证实其费用支付情况，且双方离婚协议中未约定相关费用，故本院对该项讼请求不予支持。对被告抗辩称双方签订的离婚协议中财产处置显示公平，因其未能提交证据予以证实，本院不予采信。为避免双方纠纷及诉累，如诉争房产变更登记产生相关费用，按照产权登记机关相关规定由变更登记双方各自承担。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，判决如下：一、湖州市清河嘉园小区52幢304室房屋（含自行车库）归原告吴某所有，被告罗某1、罗某2、杨某应协助吴某办理房屋过户登记手续，限于本判决生效之日起七日内履行；二、原告应给付被告罗某2上述房屋差价款3186元，限于本判决生效之日起七日内给付；三、被告罗某1应支付原告吴某车辆维修费3060元，限于本判决生效之日起七日内给付；四、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费1820元，减半收取910元，财产保全费1520元，合计诉讼费2430元，由原告吴某负担1200元，被告罗某1负担1230元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖州市中级人民法院。代理审判员 黄 剑二〇一六年十一月二日书 记 员 刘智慧????9?