新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）新0202民初386号
原告：克拉玛依市独山子区康景物业服务有限责任公司，住所地克拉玛依市独山子区喀什路7号。
法定代表人：欧阳力，总经理。
委托诉讼代理人：李华，女，汉族，1979年8月出生，克拉玛依市独山子区康景物业服务有限责任公司员工，住克拉玛依市独山子区。
委托诉讼代理人：刘毅，女，汉族，1971年10月出生，克拉玛依市独山子区康景物业服务有限责任公司员工，住克拉玛依市独山子区。
被告：帕祖拉·依拉洪，男，维吾尔族，1967年8月出生，独山子运输公司退休职工，住克拉玛依市独山子区。
原告克拉玛依市独山子区康景物业服务有限责任公司（以下简称康景物业公司）与被告帕祖拉·依拉洪物业服务合同纠纷一案，本院于2017年5月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告康景物业公司的委托诉讼代理人李华、刘毅，被告帕祖拉·依拉洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告康景物业公司向本院提出诉讼请求：1、被告帕祖拉·依拉洪支付拖欠的2010年3月1日至2013年3月31日期间的物业服务费1565.40元；2、被告帕祖拉·依拉洪支付拖欠物业费期间，每日1.5元的滞纳金，共计1620元；3、资料复印费15元，诉讼费由被告帕祖拉·依拉洪承担。事实和理由：原告康景物业公司与克拉玛依市独山子区美林花园业主委员会签订了三份物业服务合同，约定物业费收取标准为每平方米0.4元，如果业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天缴纳1.5元的滞纳金。在原告物业服务期内，被告帕祖拉·依拉洪是美林花园**栋**号的业主，应当缴纳物业服务费，但被告帕祖拉·依拉洪至今一直欠付2010年3月1日至2013年3月31日期间的物业服务费1565.40元（105.77㎡＊0.4元/㎡＊37个月），按照合同约定被告逾期支付物业服务费的应当每天支付1.5元的滞纳金，共计1620元（1.5*36个月*30天）。原告康景物业公司多次以上门或打电话的方式催交物业费，被告帕祖拉·依拉洪拒绝缴纳，故诉至人民法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
被告帕祖拉·依拉洪辩称，首先从没有收到被告催缴物业服务费的任何书面通知或电话通知；其次，原告康景物业公司未在小区内安排保安、安装监控等服务未达到物业服务合同约定的标准，被告所有的车辆停放在小区内被人扎爆车胎，造成经济损失无法得到赔偿，故被告拒绝缴纳物业服务费；最后，原告诉求的2010年3月1日至2013年3月31日的物业服务费，已经超过诉讼时效。
原告康景物业公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：
第一组证据：康景物业公司营业执照复印件、三级资质证书，新疆维吾尔自治区物业收费管理办法通知。证明原告康景物业公司的经营范围为市场物业管理，具有提供物业服务的三级资质，在美林花园小区收取每平方米0.4元的物业服务费是符合规定的。
第二组证据：被告帕祖拉·依拉洪房屋面积证明表一份，原告康景物业公司与克拉玛依市独山子区美林花园业主委员会签订的物业服务合同三份。证明2010年3月1日至2013年3月31日期间，原告康景物业公司一直为克拉玛依市独山子区美林花园小区提供物业服务，被告帕祖拉·依拉洪的房屋面积为105.77平方米，被告应当缴纳的物业管理费为1565.40元（105.77平方米*0.4元*37个月）。
第三组证据：物业服务工作记录的部分材料、催缴物业费通知单存根两份、电话催费记录，证明原告康景物业公司按照合同约定履行了物业服务的义务，并在履行义务后，通过催缴通知书、电话催缴等方式，向被告催缴过物业费，诉讼时效已经中断。
第四组证据：诉讼费收据及起诉材料复印费收据各一份，证明原告康景物业公司因起诉所产生的费用为诉讼费25元，起诉材料复印费15元。
被告帕祖拉·依拉洪围绕自己的抗辩理由，提供以下证据：
第一组证据，西宁路派出所出具的证明一份、收款收据复印件三张，证明被告帕祖拉·依拉洪所有的车辆在小区内被人扎爆车胎，曾报过警。因为原告康景公司没有安排保安巡逻，没有安装监控，导致车胎被人扎爆，造成经济损失8040元。
第二组证据，物业管理条例及照片若干，证明小区业主委员会的选举应当小区业主选举产生，但被告帕祖拉·依拉洪没有参与选举，所以业主委员会与原告康景物业公司签订的物业服务合同不合法。且被告康景物业服务公司在合同期间，美林花园小区门口及内部到处是垃圾，设施也是损坏的，没有尽到物业服务的义务。
本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
一、经审理查明的事实：1、原告康景物业公司具有物业服务的资质，与克拉玛依市独山子区美林花园小区业主委员会签订了三份物业服务合同，约定的服务期限分别是2010年3月1日至2011年2月28日，2011年3月1日至2012年2月29日，2012年3月1日至2013年2月29日（2013年2月只有28天，此处应该是笔误，因为物业服务费按月收取，故不影响合同的效力），共计36个月；2、物业公司退出前，业主大会需要重新聘请一家物业公司，才能完成物业工作的交接，在工作交接前原物业公司继续提供物业服务。原告康景物业公司于2013年4月2日与新聘请的克拉玛依市天睦物业管理有限公司办理了交接手续后才退出美林花园小区，2013年3月1日至3月31日期间应当为原告康景物业公司的服务期。故原告康景物业公司主张物业费的期限为2010年3月1日至2013年3月31日，共计37个月；3、该物业服务合同约定物业费收取标准为每平方米0.4元，如果业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天缴纳1.5元的滞纳金；4、被告帕祖拉·依拉洪在原告提供物业服务期间，居住在美林花园小区**栋**号，房屋面积为105.77平方米，一直拒绝缴纳物业服务费，现在已经搬迁至克拉玛依市独山子区丽景佳苑**栋**号。
二、原告康景物业服务有限公司提供的三份物业服务合同的效力问题。原告康景物业公司具有从事物业服务行业的三级资质证书，有资格提供物业服务与他人签订物业服务合同。根据《物业管理条例》第十五条的规定，业主委员会履行的职责包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订服务合同，克拉玛依市独山子区美林小区业主委员会有权利代表美林小区业主与原告康景物业公司签订物业服务合同，双方签得物业服务合同系双方的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合同。
三、原告康景物业公司是否按照合同约定义务提供物业服务的问题。原告康景物业公司签订的物业服务合同第四条至第十七条，约定了物业管理服务事项，分为维修养护公共设施、公用绿地、公共环境、卫生等事项，原告提供的物业服务工作记录的部分登记材料，证实原告已经履行合同约定的义务。被告帕祖拉·依拉洪提供的照片若干，但没有办法证明照片显示的地点和时间，没有说明照片来源，无法证明其所要证明的事实，本院不予采信。被告帕祖拉·依拉洪所有的车辆车胎被扎造成的经济损失，应当由实施侵害其财产行为的人承担赔偿责任，而非由原告康景物业公司承担，故被告帕祖拉·依拉洪要求原告康景物业公司先赔偿维修轮胎的经济损失的抗辩理由，本院不予支持。
四、诉讼时效的问题。原告向本院提供的2010年3月1日至2015年12月31日物业费缴费及累计欠费登记表中，列有被告帕祖拉·依拉洪的名字，该登记表是原告催缴物业费使用的列表，表中标明联系方式和联系情况，该表形成的过程应当是原告催缴物业费的过程。原告提供的催缴物业费书面通知单存根，原告该通知单为制式通知单，张贴于单元门门口或用户门上的，其中一张存根落款日期为2015年10月16日，证明诉讼时效已经发生中断，以上证据本院予以采信，故原告的起诉未超过诉讼时效期间。
本院认为，物业管理从本质上而言是业主的服务需求与物业管理企业提供服务的结合。业主与物业管理企业的关系式被服务人与服务提供人的关系。在业主与物业管理企业之间形成这一关系的基础是物业服务合同。物业管理企业接受业主的委托，依据委托合同在约定的范围内提供服务，并收取一定的报酬。本案中，原告作为具有物业管理企业资质证书的物业公司，其与被告所签得物业服务合同合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。根据原告提供的政府文件及物业服务合同，原告具有有关部门颁发的收费许可证，其向被告收取的普通住宅物业费参照的是政府所定的指导价，属于合理收费。其物业服务工作记录的部分登记材料证实原告已按合同履行了提供物业服务的义务，被告帕祖拉·依拉洪未能证明原告康景物业公司在履行合同时存在违约行为，应当支付物业服务费，逾期未缴纳物业服务费，应当缴纳滞纳金。故原告康景物业公司主张的被告帕祖拉·依拉洪支付2010年3月1日至2013年3月31日期间的物业服务费1565.40元（105.77㎡＊0.4元/㎡*37个月）及滞纳金1620元（1.5元*36个月*30天）的诉讼请本院予以支持。原告康景物业公司主张的诉讼材料复印费15元，是原告康景物业公司因诉讼产生的合理费用，本院予以支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《物业管理条例》第十五条、第四十一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下：
被告帕祖拉·依拉洪向原告克拉玛依市独山子区康景物业服务有限责任公司支付自2010年3月1日至2013年2月29日期间的物业服务费1565.40元、滞纳金1620元、材料复印费15元，共计3200.40元，于判决生效之日给付。
如果未按判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告帕祖拉·依拉洪负担，于判决生效之日给付原告克拉玛依市独山子区康景物业服务有限责任公司。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。
审判员 李德全
二〇一七年六月二十八日
书记员 万 娟