杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杭萧商初字第3526号
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人冯莉娟。
委托代理人杨箫箫、陈科杰。
被告杭州明华汽车销售有限公司。
法定代表人俞建利。
被告俞建利。
被告高爱珍。
被告萧月明。
被告俞国娟。
原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称浦发银行萧山支行）诉被告杭州明华汽车销售有限公司（以下简称明华公司）、俞建利、高爱珍、萧月明、俞国娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月20日立案受理后，依法组成合议庭，于同年12月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨箫箫到庭参加诉讼。五被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浦发银行萧山支行诉称，2013年7月5日，原告与被告俞建利、高爱珍签订《最高额保证合同》1份，约定，被告俞建利、高爱珍对于被告明华公司自2013年7月5日至2015年7月5日止的期间内与原告办理各类融资业务所发生的主债权余额最高不超过人民币叁仟万元的债务范围内承担连带保证责任。
2013年7月5日，原告与被告明华公司签订《融资额度协议》1份，约定，被告明华公司向原告申请融资，融资额度为500万元整；融资额度使用期限为自2013年7月5日起至2016年7月5日止等内容。同日，原告与被告俞建利、高爱珍签订《最高额抵押合同》1份，约定，被告俞建利、高爱珍将其所有的座落于杭州市萧山区城厢街道湘湖丁香名座2幢5单元401室的房产为明华公司自2013年7月5日至2016年7月5日止的期间内与原告办理各类融资业务所发生的主债权余额最高不超过500万元的债务范围内提供抵押担保。2013年7月5日，双方办理了抵押登记手续。
2013年8月1日，原告与被告明华公司签订《融资额度协议》1份，约定，被告明华公司向原告申请融资，融资额度为820万元整；融资额度使用期限为自2013年8月1日起至2016年8月1日止等内容。同日，原告与被告俞建利、高爱珍签订《最高额抵押合同》1份，约定，被告俞建利、高爱珍将其所有的萧山区北干街道金城路××号的房产为明华公司自2013年8月1日至2016年8月1日止的期间内与原告办理各类融资业务所发生的主债权余额最高不超过820万元的债务范围内提供抵押担保。2013年8月2日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续。
2013年8月1日，原告与被告明华公司签订《融资额度协议》1份，约定，被告明华公司向原告申请融资，融资额度为300万元整；融资额度使用期限为自2013年8月1日起至2016年8月1日止等内容。同日，原告与被告萧月明签订《最高额抵押合同》1份，约定，被告萧月明、俞国娟将其所有的座落于萧山区明辉花园××幢××单元××、××室的房产为明华公司自2013年8月1日至2016年8月1日止的期间内与原告办理各类融资业务所发生的主债权余额最高不超过300万元的债务范围内提供抵押担保。2013年8月2日，双方办理了上述房屋的抵押登记手续。
2014年7月2日，原告与被告明华公司签订《流动资金借款合同》1份，约定，被告明华公司向原告申请借款500万元；借款期限自2014年7月2日至2015年7月2日。2014年7月30日，原告与被告明华公司签订《流动资金借款合同》1份，约定，被告明华公司向原告申请借款520万元；借款期限自2014年7月30日至2015年7月30日。2014年7月31日，原告与被告明华公司签订《流动资金借款合同》1份，约定，被告明华公司向原告申请借款300万元；借款期限自2014年7月31日至2015年7月31日。2014年8月1日，原告与明华公司签订《流动资金借款合同》1份，约定：被告明华公司向原告申请借款300万元；借款期限自2014年8月1日至2015年8月1日。上述合同签订后，原告按约向明华公司共计发放贷款1620万元。2015年7月2日，原告与被告明华公司签订《贷款展期协议》4份，约定对前述债务予以展期，展期利率为年利率7.8%。
因被告明华公司未按约支付利息，原告向各被告发出《债务提前到期通知书》，宣布上述贷款提前到期。现起诉要求：1、被告明华公司立即归还原告借款本金1620万元并支付至2015年7月20日的期内利息526500元，及1620万元本金及期内利息526500元为基数支付自2015年7月21日起至实际付款日止的利息、罚息（按照年利率11.70%计算）；2、被告明华公司支付原告为实现债权的律师代理费157200元；3、原告对于被告明华公司的上述第1、2项债务，以被告俞建利、高爱珍所有的座落于杭州市萧山区城厢街道湘湖丁香名座××幢××单元××室房产拍卖、变卖后所得价款，在最高本金余额500万元本金及其利息（含罚息、复利）、律师代理费总计范围内享有优先受偿权；4、原告对于被告明华公司的上述第1、2项债务，以被告俞建利、高爱珍所有的座落于杭州市萧山区北干街道金城路74号的房产，以拍卖、变卖后所得价款，在最高本金余额820万元本金及其利息（含罚息、复利）、律师代理费总计范围内享有优先受偿权；5、原告对于被告明华公司的上述第1、2项债务，以被告萧月明、俞国娟所有的座落于萧山区明辉花园××幢××单元××、××室的房产以拍卖、变卖后所得价款，在最高本金余额300万元本金及其利息（含罚息、复利）、律师代理费总计范围内享有优先受偿权；6、被告俞建利、高爱珍对于被告杭州明华汽车销售有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。
五被告均未作答辩也未提供证据。
原告为证明其主张，提供了如下证据：1.《融资额度协议》1份，欲证明被告明华公司向原告申请500万元融资的事实；
2.《最高额抵押合同》1份，担保确认书1份，房屋所有权证2份（系复印件）、国有土地使用权证1份（系复印件）、他项权证1份，欲证明被告俞建利、高爱珍以其所有的坐落于杭州市萧山区城厢街道湘湖丁香名座××幢××单元××室房产向原告提供抵押担保的事实；
3.《融资额度协议》1份，欲证明被告明华公司向原告申请820万元融资的事实；
4.《最高额抵押合同》1份，担保确认书1份，房屋所有权证2份、国有土地使用权证1份、房屋他项权证1份，欲证明被告俞建利、高爱珍以其所有的坐落于萧山区北干街道金城路××号房产向原告提供抵押担保的事实；
5.《融资额度协议》1份，欲证明被告明华公司向原告申请300万元融资的事实；
6.《最高额抵押合同》1份、担保确认书1份、房屋所有权证1份、房屋他项权证1份，欲证明被告萧月明、俞国娟以其所有的房产向原告提供抵押担保的事实；
7.《最高额保证合同》1份，欲证明被告俞建利、高爱珍为被告明华公司的债务向原告提供连带责任保证的事实；
8.《流动资金借款合同》4份、《贷款展期协议》4份、借款凭证4份，欲证明原告向被告明华公司提供贷款合计1620万元，并约定展期的事实；
9.《债务提前到期通知书》1份及邮寄凭证5份，欲证明因被告违约，原告宣布债务提前到期的事实；
10.法律服务委托合同、发票、支付凭证各1份，欲证明原告为实现债权支出律师费的事实。
五被告未到庭质证，视为放弃抗辩权。
本院认为，原告提供的上述证据真实、合法，且与本案事实相关联，故予以认定。
根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：2013年7月5日，浦发银行萧山支行（债权人）与俞建利、高爱珍（保证人）签订《最高额保证合同》1份（编号为××××号），约定：俞建利、高爱珍为明华公司在2013年7月5日至2015年7月5日止的期间内与债权人办理各类融资业务所发生的主债权余额最高不超过3000万元人民币的债务承担连带保证责任；保证方式为连带责任保证；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金等内容。
2013年7月5日、8月1日，浦发银行萧山支行（融资行）分别与明华公司（客户）签订《融资额度协议》共3份（编号为××××号、××××号、××××号），约定：明华公司向融资行申请融资额度500万元整，融资额度使用期限为自2013年7月5日起至2016年7月5日止；明华公司向融资行申请融资额度820万元整，融资额度使用期限为自2013年8月1日起至2016年8月1日止；明华公司向融资行申请融资额度300万元整；融资额度使用期限为自2013年8月1日起至2016年8月1日止等内容。
2013年7月5日、8月1日，浦发银行萧山支行（抵押权人）分别与俞建利、高爱珍（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号为××××、××××）各1份，约定：抵押人不可撤销地同意，以其在杭州市萧山区城厢街道湘湖丁香名座××幢××单元××室房屋（杭房权证萧移字第××、××号）为债务人清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保。被担保主债权为，债权人在自2013年7月5日至2016年7月5日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值500万元为限；抵押人不可撤销地同意，以其在杭州市萧山区北干街道金城路××号房屋（杭房权证萧字第××号、××××—××号）为债务人清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保。被担保主债权为，债权人在自2013年8月1日至2016年8月1日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值820万元为限等内容。2013年8月1日，浦发银行萧山支行（抵押权人）与萧月明、俞国娟（抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号为××××）1份，约定：抵押人不可撤销地同意，以其在杭州市萧山区明辉花园××幢××单元××、××室房屋（杭房权证萧字第××号）为债务人清偿其在主合同项下所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保。被担保主债权为，债权人在自2013年8月1日至2016年8月1日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值300万元为限等内容。合同均约定：担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于税费、诉讼费、律师费、差旅费等）。上述合同签订后，双方办理了抵押房屋的抵押登记手续（杭房他证萧字第××××号、××××号、××××号）。
2014年7月2日、7月30日、7月31日、8月1日，浦发银行萧山支行（贷款人）与明华公司（借款人）签订《流动资金借款合同》各1份（合同编号：××××、××××、××××、××××），约定：被告明华公司向原告申请借款500万元，借款期限自2014年7月2日至2015年7月2日；被告明华公司向原告申请借款520万元，借款期限自2014年7月30日至2015年7月30日；被告明华公司向原告申请借款300万元，借款期限自2014年7月31日至2015年7月31日；被告明华公司向原告申请借款300万元，借款期限自2014年8月1日至2015年8月1日；借款月利率均为6.5‰；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；逾期罚息利率按贷款利率加收50%执行；贷款人对于借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种其他应付费用；借款人未按约还本付息或未按约定用途使用借款的，贷款人可宣布本合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种方式向担保人或借款人立即追索等内容。浦发银行萧山支行分别于2014年7月2日、7月30日、7月31日、8月1日向明华公司发放贷款500万元、520万元、300万元和300万元，共计1620万元。
2015年7月2日，浦发银行萧山支行与明华公司签订《贷款展期协议》4份（编号：××××、××××、××××、××××），约定：原借款合同编号××××的借款展期到2016年6月30日；原借款合同编号××××的借款展期到2016年7月28日；原借款合同编号××××的借款展期到2016年7月29日；原借款合同编号××××的借款展期到2016年7月30日；展期期间利率均为7.8%等内容。
2015年7月17日，浦发银行萧山支行向明华公司、俞建利、高爱珍、萧月明、俞国娟发送《债务提前到期通知书》1份，载明：因明华公司、俞建利、高爱珍、萧月明、俞国娟出现合同约定的违约事件，为此根据合同的约定，特通知明华公司与浦发银行萧山支行于2013年7月5日、2013年8月1日签订的3份《融资额度协议》项下的未到期债务提前到期，各方在收到本通知当日按照合同约定归还全部债务，并支付利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用。
明华公司借得款后，已支付了上述借款至2015年2月20日止的约定利息，余款至今未付。浦发银行萧山支行为实现本案所涉债权，与浙江六和律师事务所签订《法律服务委托合同》，并支付律师代理费157200元。
本院认为，原告与被告明华公司签订的《融资额度协议》、《流动资金借款合同》，与被告俞建利、高爱珍签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，与萧月明、俞国娟签订的《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行各自的合同义务。被告明华公司作为借款人未按约定的期限归还借款，已构成违约，原告根据合同约定宣布借款提前到期，并要求被告明华公司归还借款本金并支付约定利息、罚息、复利的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告俞建利、高爱珍作为保证人应在约定的保证额度、保证范围内提供连带责任保证。被告俞建利、高爱珍、萧月明、俞国娟以其所有的房屋所有权向原告提供最高额抵押担保，并办理了登记手续，该抵押依法成立并有效，原告在合同约定的担保范围内对抵押物享有优先受偿权。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告杭州明华汽车销售有限公司在判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金500万元，并支付该款自2015年2月21日起至实际履行日止的利息、罚息及利息的复利【按《流动资金借款合同》（合同编号××××）及《展期还款协议》（合同号××××）约定的标准计算】；
二、被告杭州明华汽车销售有限公司在判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金520万元，并支付该款自2015年2月21日起至实际履行日止的利息、罚息及利息的复利【按《流动资金借款合同》（合同编号××××）及《展期还款协议》（合同号××××）约定的标准计算】；
三、被告杭州明华汽车销售有限公司在判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金300万元，并支付该款自2015年2月21日起至实际履行日止的利息、罚息及利息的复利【按《流动资金借款合同》（合同编号××××）及《展期还款协议》（合同号××××）约定的标准计算】；
四、被告杭州明华汽车销售有限公司在判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行借款本金300万元，并支付该款自2015年2月21日起至实际履行日止的利息、罚息及利息的复利【按《流动资金借款合同》（合同编号××××）及《展期还款协议》（合同号××××）约定的标准计算】；
五、被告杭州明华汽车销售有限公司在判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费157200元；
六、被告俞建利、高爱珍对上述第一至五项付款义务承担连带责任；
七、原告上海浦东发展银行股份有限公司在500万元本金所产生的债务总额范围限额内对第一至五项付款义务有权对被告俞建利、高爱珍抵押的位于杭州市萧山区城厢街道湘湖丁香名座××幢××单元××室房屋（杭房权证萧移字第××、××号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
八、原告上海浦东发展银行股份有限公司在820万元本金所产生的债务总额范围限额内对第一至五项付款义务有权对被告俞建利、高爱珍抵押的位于杭州市萧山区北干街道金城路××号房屋（杭房权证萧字第××号、××—××号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；
九、原告上海浦东发展银行股份有限公司在300万元本金所产生的债务总额范围限额内对第一至五项付款义务有权对被告萧月明、俞国娟抵押的位于杭州市萧山区明辉花园××幢××单元××、××室房屋（杭房权证萧字第××号）折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费123102元，财产保全申请费5000元，共计128102元，由被告杭州明华汽车销售有限公司负担，被告俞建利、高爱珍、萧月明、俞国娟承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨支行，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。
审 判 长 张可乐
人民陪审员 李爱华
人民陪审员 郑雪松
二〇一五年十二月二十四日
书 记 员 来亚娜