河南省唐河县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）唐民一初字第707号
原告张广（反诉被告），男。
原告木付丛（反诉被告），女。
二原告委托代理人李喜增，河南匡世律师事务所法律工作者。
被告张帅（反诉原告），男。
被告乔巧（反诉原告），女。
二被告委托代理人李志恒，河南恒阳律师事务所律师。
原告张广、木付丛与被告张帅、乔巧为合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告木付丛及二原告委托代理人李喜增，被告张帅、乔巧及二被告委托代理人李志恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告张广、木付丛诉称，2012年2月12日，与被告张帅、乔巧签订财产约定协议，约定将位于大张庄社区312国道北一处的土地使用权归二原告使用，位于大张庄社区张北组的四间平房及所占土地的使用权归二被告所有及使用，双方互相协助对方办理产权及土地使用权的过户及变更。后二原告在大张庄社区312国道北的土地上建房时遭到二被告的阻拦，为此，二原告诉至本院，本院判决双方双方签订的财产约定协议有效，二被告赔偿二原告违约金100000元。判决生效后，二被告拒绝协助二原告办理土地使用权的变更为二原告名下，为此，二原告再次诉至本院，请求二被告协助二原告办理土地使用权的变更，赔偿违约金100000元，并承担本案诉讼费用。
原告张广、木付丛向法庭提交了如下证据：（1）二原告的身份证，以证明二原告的身份情况；（2）二原告与被告张帅、乔巧签订的财产约定协议，以证明与二被告之间合同法律关系客观存在；（3）一、二审法院生效的判决书，以证明与二被告签订的财产约定协议有效，且二被告构成违约的事实；（4）唐集建（99）字第0100号集体土地使用权证，以证明该宗土地由原告张广、被告张帅共同使用；（5）音频光碟，以证明被告阻拦法院将唐集建（99）字第0100号集体土地使用权证将会给原告办理变更登记手续；（6）原告张广名下的建筑许可证及被告张帅的收据，以证明原告履行了双方签订的财产约定协议的约定内容。
被告张帅、乔巧未提交书面答辩，庭审中辩称，1、与二原告签订的财产约定协议第二条属互负债务，按照合同法的规定，原告在未履行义务的情况下，不得要求被告履行义务。2、原告本案所请求的违约金属于重复立案，应驳回该项请求。3、原告违反了双方签订的财产约定协议，其不同意将其名下的郊农建字2001第410号许可证变更到被告名下，至今二原告未履行该财产约定协议中的任何内容。为此，二被告在庭审中提起反诉，请求二原告履行双方签订的财产约定协议内容中的协助二被告办理房屋所有权证及土地使用权证过户、分户变更登记手续，并支付约金100000元。
被告张帅、乔巧向法庭提交大张庄社区居委会出具的证明及信访意见书，以证明二原告的违约事实。
经庭审质证，被告张帅、乔巧对原告张广、木付丛提交的证（1）、（2）、（3）、（4）不持异议，对证（5）、（6）提出异议，认为证（5）证实了违约的事实，且二原告已进行了诉讼，本案再次请求违约金属重复立案；证（6）不能证实二被告有违约事实，且二被告未说不让法院给二原告唐集建（99）字第0100号集体土地使用权证。二原告对二被告提交的证据均提出异议，大张庄社区居委会出具的证明意思表示不明确，二被告信访是要求办理房屋所有权证和土地使用权证，而财产约定协议上没有房屋所有权证和土地使用权证，二原告无法协助办理，故均不能证实二原告违约事实。
本院认证认为，原告张广、木付丛提交的证（1）、（2）、（3）、（4）来源合法，客观真实，且被告不持异议，为有效证据。证（5）系音频资料，被告又提出异议，且二原告也未提出其它证据予以印证，故本院不予采信。证（6）被告张帅认可收到郊农建字2001第410号许可证，故为有效证据。二被告提交的证据不能确切证实二被告不同意将郊农建字2001第410号许可证更名为被告张帅，故本院不予采信。
依据原、被告陈述及上述证据的分析与认定，本院确认以下事实：
2012年2月12日，原告张广、木付丛与被告张帅、乔巧签订了一份财产约定协议，显示：“财产约定协议，甲方：张广。乙方：张帅，男。甲、乙双方在唐河县文峰街道办事处大张庄社区大张庄张北组有房地产两处，现经双方协商一致，自愿达成财产约定协议如下：一、位于唐河县文峰街道办事处大张庄社区大张庄312国道北坐北朝南有土地使用权一处，现地东西宽7.5米、南北长27米（四至：东至段生俊、南至：312国道、西至：乔明、北至：空地）。该处土地的土地使用权及准建证（唐河县村民个人建设工程规划许可证：建字第411328201120052302106号）以甲、乙双方名义办理，现双方约定上述土地使用权归甲方，乙方不能再追要甲方任何费用，甲方自愿在该处地块建房，若建房，土地及房屋所有权归甲方使用及所有；另一处位于唐河县文峰街道办事处大张庄社区大张庄组座北朝南平房四间（四至：东至：张海斌、南至：张天一、西至：路、西至：路），该处的建房手续以甲方名义办理，现双方约定上述平房四间及土地归乙方所有及使用。甲、乙双方均无异议。二、本协议签订后，甲、乙双方在办理上述房屋所有权证及土地使用权证的过户及分户等相关手续时，双方互相协助对方办理有关手续，对方不得以任何理由推诿，费用由各自承担。三……，七、本协议自双方当事人签名、按指印之日起生效。甲方：张广木付丛，乙方：张帅乔巧，二〇一二年二月十二日”。
2012年5月，原告张广、木付丛在协议约定的位于大张社区312国道的土地上建房时，二被告多次阻拦原告建房，二原告随以二被告违反协议约定为由，诉至本院，请求确认双方签订的财产约定协议有效，判令二被告支付违约金150000元。本院于2013年1月22日作出（2012）唐民一初字第1394号民事判决书，判决：一、原告张广、木付丛与被告张帅、乔巧于2012年2月12日签订的财产约定协议，为有效合同。二、被告张帅、乔巧应于判决生效后十日内支付原告张广、木付丛违约金100000元。二被告不服判决，上诉于河南省南阳市中级人民法院，河南省南阳市中级人民法院于2013年7月15日作出（2013）南民一终字第00226号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2014年3月17日，二原告以二被告拒绝协助二原告办理唐集建（99）字第0100号集体土地使用权证中土地使用者张广、张帅变更为原告张广，支付二原告违约金100000元、并承担本案诉讼费用。
另查明，原告张广与被告张帅是同母异父兄弟。
本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第六十六规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行，一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”。第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合合同约定的，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。本案中，二原告与二被告于2012年2月12日所签订的财产约定协议已被本院确认为有效合同，二原告与二被告均应根据该财产约定协议同时履行各自应履行的义务，即二被告协助二原告办理唐集建（99）字第0100号集体土地使用权证中土地使用者张广、张帅变更为原告张广，二原告协助二被告办理位于唐河县文峰街道办事处大张庄社区大张庄组座北朝南平房四间（四至：东至：张海斌、南至：张天一、西至：路、西至：路）的房屋所有权及土地使用权的相关手续。庭审中二原告与二被告均以对方违反双方所签订的财产约定协议，请求对方支付违约金的请求，因双方均未提供足够有效的证据予以证实，故本院对双方的该项请求均不予支持。
依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六、第一百零七条的规定，判决如下：
一、被告张帅（反诉原告）、乔巧（反诉原告）于本判决生效后九十日内协助原告张广（反诉被告）、木付丛（反诉被告）办理唐集建（99）字第0100号集体土地使用权证中土地使用者张广、张帅变更为原告张广（反诉被告）；
二、原告张广（反诉被告）、木付丛（反诉被告）于本判决生效后九十日内协助被告张帅（反诉原告）、乔巧（反诉原告）办理位于唐河县文峰街道办事处大张庄社区大张庄组座北朝南平房四间（四至：东至：张海斌、南至：张天一、西至：路、西至：路）的房屋所有权及土地使用权的相关手续；
三、驳回原告张广（反诉被告）、木付丛（反诉被告）与被告张帅（反诉原告）、乔巧（反诉原告）请求对方支付违约金各100000元的诉讼请求。
案件受理费2300元，反诉费1150元，合计3450元，由原告张广（反诉被告）、木付丛（反诉被告）负担2200元，被告张帅（反诉原告）、乔巧（反诉原告）负担1250元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。
审 判 长 唐念存
审 判 员 郑 彦
人民陪审员 郭晓珍
二〇一四年九月五日
书 记 员 李 凯