北京市海淀区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）京0108民初2798号
原告：北京城市风景花卉有限公司，住所地北京市通州区通州工业开发区云杉南路17号5幢1层103G。
法定代表人：胡艳，总经理。
委托诉讼代理人：魏颖，北京市信凯律师事务所律师。
被告：北京远悦物业管理有限公司，住所地北京市海淀区海淀中街15号302、304室。
法定代表人：郭玉华，总经理。
委托诉讼代理人：张慧泉，男，公司员工。
原告北京城市风景花卉有限公司（以下简称北京城市风景公司）与被告北京远悦物业管理有限公司（以下简称北京远悦物业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京城市风景公司之委托诉讼代理人魏颖，被告北京远悦物业公司之委托诉讼代理人张慧泉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
北京城市风景公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除双方之间的《绿植租摆协议书》及《补充协议》；2、请求法院判令北京远悦物业公司支付我公司绿植租摆费33368元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年11月5日起计算至实际给付之日）；3、请求法院判令北京远悦物业公司支付我公司违约金19500元；本案诉讼费由北京远悦物业公司承担。事实和理由：2016年8月1日，我公司与北京远悦物业公司签订《绿植租摆协议》，约定我公司在海淀中街15号提供花卉盆租摆和养护服务，每月租金5000元，租期2016年8月1日至2017年7月31日，合同可以自动延续一年。双方另在《补充协议》中约定我公司在远中悦莱公寓提供花卉盆租摆和养护服务，每月租金1500元，租期、付款方式和期限与之前协议中约定相同。2017年8月1日，上述协议到期后，双方选择自动延续协议约定内容。如今，北京远悦物业公司一直拒付租赁费，后我公司于2017年11月4日将绿植搬离，但北京远悦物业公司一直未支付2017年6月1日至11月4日的租赁费和违约金。为维护我公司的合法权益，特向法院起诉。
北京远悦物业公司辩称，我公司认为双方之间的合同已于2017年11月4日也就是绿植撤场之日解除，我公司不同意支付全部租金，因为北京城市风景公司摆放的绿植质量没有达到我们的要求且没有按照的要求进行管理和维护，导致绿植出现黄叶、凋零和枯萎的情况，故依据合同约定我们有权扣除相应的租摆管理费。关于利息，合同中没有约定，故我公司不同意承担。关于违约金，依据合同约定如果绿植没有达到我们的要求我们有权解除合同并且不支付违约金。综上，我公司不同意北京城市风景公司的全部诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2016年8月1日，北京远悦物业公司（甲方）与北京城市风景公司（乙方）签订《绿植租摆协议书》，约定：2、乙方提供花卉供甲方租摆，用于室内装饰，租摆时间为2016年8月1日至2017年7月31日，到期双方无意见，合同可以自动延续一年。3、乙方保证甲方所租植物叶面清洁，具有一定观赏性。乙方每周对租摆绿植护理一次，并负责向甲方所提供花卉的日常管理（浇水、施肥、修剪），做到无病虫害、叶面无尘土。并根据不同季节和绿植情况及时更换，保持所供绿植的新鲜和美观。5、如甲方发现所摆植物质量降低（植物枯死或形状不好），甲方应及时通知乙方，乙方必须在三天之内更换相等的植物。7、付款方式：此付款方式为季付。甲方租用乙方植物的所有费用应当在合同的有效期内按时支付给乙方；花木到位三月后甲方按照15000元每季度支付给乙方绿植租摆管理费用。8、违约责任：如乙方不能保证所供绿植的新鲜及干净美观，以及不能及时按甲方要求调换绿植，甲方有权扣除相应租摆管理费用。本协议自签订之日起生效，在合同期内，双方严格履行协议内容，任何一方不得擅自解除协议，如一方中途擅自解除协议，应提前一个月告知对方，并向另一方赔偿三个月租金，作为违约金。该协议手写补充条款约定：如乙方未能达到甲方的质量要求甲方有权解除合同，并且不承担违约金。同日，双方另行签订《绿植租摆补充协议书》，约定北京城市风景公司另在远中悦莱公寓项目向北京远悦物业公司提供花卉用于室内装饰，租赁期限与《绿植租摆协议书》一致，租摆管理费为每月1500元。上述协议签订后，双方均按照协议履行相应义务，北京远悦物业公司按季度支付租金至2017年5月31日，之后的租金未再支付。2017年11月4日，北京城市风景公司将全部绿植撤场。
关于合同期限及状态，北京城市风景公司主张按照合同约定，双方之间的协议已自动延续至2018年7月31日。但因北京远悦物业公司不交纳租金，故该公司于2017年11月4日将全部绿植撤场，该公司于本案中要求解除双方签订的上述协议。北京远悦物业则主张依据合同约定，双方无意见才可自动延续，而该公司对北京城市风景的绿植有异议，故合同并未自动延续，只是临时达成的口头不定期合同，且该不定期合同已于2017年11月4日也就是绿植撤场之日解除。经询，北京远悦物业公司主张曾通过电话向对方公司员工孙诚沟通绿植质量问题等异议，北京城市风景公司对上述事实不予认可，北京远悦物业公司并未就其主张的上述事实向本院充分举证。
庭审中，北京城市风景公司要求北京远悦物业公司支付2017年6月1日至11月4日的租金共计33368元。北京远悦物业公司则以摆放的绿植不达标且未能进行管理和维护为由予以抗辩，并主张摆放的绿植死亡率已达到60%，故仅同意支付上述期间40%的租金。为此，北京远悦物业公司向本院提交了绿植照片两张，以证明绿植存在枯萎、掉叶的情况。北京城市风景公司对照片不予认可，主张两张照片即便真实也不能证明绿植死亡率达到60%，该公司另主张每周都有负责人员对绿植进行维护，且对于不符合标准的绿植均已经及时进行了更换。北京远悦物业公司并未就其主张的绿植存在不达标且北京城市风景公司未能进行管理和维护一节向本院充分举证。
北京城市风景公司另以北京远悦物业公司拒不支付租金构成违约为由要求该公司承担违约金，北京远悦物业公司则主张因绿植未达标故未支付租金。北京城市风景公司并未就其主张的双方之间存有未及时支付租金需支付违约金之约定向本院提交证据。
本院认为，合同是确立双方当事人权利义务关系的依据，经依法成立的合同具有法律效力，合同双方当事人均应严格履行合同义务，否则应承担相应的法律责任。本案中，北京城市风景公司与北京远悦物业公司签订《绿植租摆协议书》、《绿植租摆补充协议书》内容不违反法律规定，具有法律效力。依据上述合同约定，双方合同到期后无意见，可以自动延续一年。北京城市风景公司主要负有依约提供绿植并进行维护之义务，北京远悦物业公司则主要负有支付相应租赁费用之义务。如北京城市风景公司不能保证所供绿植的新鲜及干净美观，以及不能及时按要求调换绿植，北京远悦物业公司有权扣除相应租金。现北京城市风景公司要求解除双方之间签署的上述协议，北京远悦物业公司则主张双方之间的协议已于2017年11月4日解除。对此，本院认为，双方之间的合同明确约定到期后双方无意见可自动延续一年，北京远悦物业公司虽主张该公司对绿植租摆服务有异议，但并未向本院提交证据，故本院对其该项主张不予采信。双方之间的协议期限均自动延续至2018年7月31日。北京城市风景公司在北京远悦公司拖欠租金的情况下将全部绿植撤场，属于在北京远悦公司违约的情况下采取的自力救济行为，不能视为单方擅自解除了双方之间的协议，故本院对北京远悦物业公司之上述抗辩主张不予采信。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同。现北京城市风景公司要求解除双方之间的上述协议，具有事实及法律依据，本院对此予以支持。实际履行中，北京城市风景公司提供了相应的绿植用于室内装饰并进行了维护，但北京远悦物业公司并未全面履行相应的付款义务，其应当承担相应的违约责任并支付逾期付款利息。现北京城市风景公司要求北京远悦物业公司支付截止2017年11月4日的租金及相应利息，具有事实及法律依据，本院予以支持。但其主张的租金数额有误，本院依法予以调整。北京远悦物业公司虽以北京城市风景公司摆放的绿植不达标且未能进行管理和维护为由予以抗辩，但并未向本院充分举证，故本院对其该项抗辩主张不予采信。北京城市风景公司另以北京远悦物业公司延迟支付租金为由要求该公司支付违约金，但双方合同中并未就此进行明确约定，故北京城市风景公司之上述诉请，缺乏事实及法律依据，本院对此不予支持。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定判决如下：
一、解除北京城市风景花卉有限公司与北京远悦物业管理有限公司于二○一六年八月一日签订的《绿植租摆协议书》及《绿植租摆补充协议书》；
二、北京远悦物业管理有限公司于本判决生效后七日内支付北京城市风景花卉有限公司绿植租赁费33367元并支付该笔款项利息，按中国人民银行同期贷款利率计算，自二○一七年十一月五日起至上述款项实际付清之日止；
三、驳回北京城市风景花卉有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费561元，由北京远悦物业管理有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。
审判员 秦纳杰
二〇一八年三月九日
书记员 于 洁