黑龙江省哈尔滨市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）哈民二民终字第1071号
上诉人（原审被告）张某某，住哈尔滨市道里区。
委托代理人孙淑兰，黑龙江畅顺达律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）曲某某，住哈尔滨市道外区。
委托代理人宋宁，黑龙江中山律师事务所律师。
上诉人张某某因与被上诉人曲某某离婚纠纷一案，不服哈尔滨市道里区人民法院（2014）里民三初字第1607号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月7日不公开开庭对本案进行了审理。上诉人张某某及其委托代理人孙淑兰，被上诉人曲某某及其委托代理人宋宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原审判决认定：曲某某、张某某于1990年7月25日登记结婚，婚后无子女。曲某某、张某某于2003年5月购买位于哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房产一处，建筑面积134.37㎡，产权人登记在曲某某名下。2010年10月21日购买位于哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房产一处，建筑面积72.01㎡，未办理产权登记，哈尔滨市商品房销售预收款专用票据购房人为张某某，该房产总价款382813元。张某某以购买该房产为由向公积金贷款26万元，曲某某、张某某将贷款未用于支付购房款，而是将该款借给曲某某的弟弟，由其弟弟每月替曲某某、张某某偿还银行贷款本息，后其弟弟将尚欠贷款20万元还给曲某某，曲某某未将贷款全部还清，截止到2015年5月8日尚欠贷款161534.68元未还。2011年曲某某、张某某购买森林人牌×××小型越野客车，该车辆登记在张某某名下，因经济问题该车现在案外人处。2013年7月25日，曲某某向爱建派出所报案称张某某对其恐吓。2013年8月22日，张某某在爱建路派出所民警取笔录的笔录中承认其与曲某某有矛盾，闹离婚，承认其给曲某某写过恐吓信，爱建路派出所对张某某进行批评教育。2013年8月曲某某、张某某开始分居。曲某某于2013年8月27日开始在哈尔滨市道外区宏伟小区1栋1单元302室租住二室一厅房子居住租期至2015年8月20日止。每月租金2100元，共计75600元；曲某某、张某某有共同财产西门子冰箱一台、海尔全自动洗衣机一台、42寸液晶电视一台、29寸东芝牌双视窗彩色电视机一台、布艺沙发一套（四件）。婚姻存续期间张某某于2014年9月期间分次将其股票账户资金8840.78元取出，张某某公积金账户现余额为68057.72元。哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房产尚欠物业费5230元，哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房产尚欠物业费3112元。张某某于2014年10月22日向法院申请对哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房产价格予以评估，2015年3月30日黑龙江正方资产评估有限公司向出具评估说明，因申请人张某某未能向该公司支付全部评估费，黑龙江正方资产评估有限公司拒绝交付评估报告。曲某某不同意对该房产竞价，其认可该房屋价值105万，张某某认可该房屋价值125万，张某某称黑龙江正方资产评估有限公司给该房产的评估价为108万元，因估价过低，故不同意缴纳剩余评估费。哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房产曲某某认可43万，张某某认可39元。2013年1月14日，张某某与案外人刘松彦签订房屋租赁合同，刘松彦将哈尔滨市南直路503号-3门市出租给张某某作文化艺术学校使用，租期2013年1月15日至2015年4月24日止；年租金8万元，刘松彦收取张某某水、电、房屋抵押金3000元，合同终止一次性结清，剩余押金退给张某某。2013年7月租赁用于办学的文化学校停止经营。
曲某某诉称：曲某某、张某某于1990年7月25日登记结婚。无子女。婚后张某某生活不检点，还恐吓打骂曲某某，致使曲某某不敢在家居住，在外租房生活，张某某属于离婚的过错方。曲某某要求与张某某离婚；张某某净身出户，共同财产全部归曲某某所有。
张某某辩称：同意离婚，要求对夫妻共同财产平均分割。
原审判决认为：曲某某、张某某婚后感情尚好，但共同生活期间双方没有建立起真挚的夫妻感情，致使夫妻感情破裂。曲某某要求离婚，张某某同意离婚，故对曲某某的离婚请求，应准予。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”曲某某、张某某婚龄较长，曲某某亦无子女，故在分配财产时亦应对曲某某予以照顾。哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房产的贷款，因是案外人曲某某的弟弟使用，后其将贷款全部返还曲某某，曲某某没有将该款用于偿还贷款，故曲某某应将该款本息于离婚后一次性偿还；张某某从其股票资金账户中提取的资金8840.78元及其公积金账户余额属夫妻共同财产，应共同分割。哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房产价格，综合评估公司价格酌定为108万元；哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房产价格综合购房款价格及张某某向道里区人民法院提供情况说明自认40万元的价格及曲某某认可43万元价格，酌定为42万元。曲某某、张某某尚欠的物业费8342元属夫妻共同债务，应共同分担。关于共同财产西门子冰箱一台、海尔全自动洗衣机一台、42寸液晶电视一台、29寸东芝牌双视窗彩色电视机一台、布艺沙发一套（四件），曲某某主张西门子冰箱一台、海尔全自动洗衣机一台、42寸液晶电视一台、布艺沙发一套（四件）归其所有，经询问张某某亦同意曲某某的请求，该请求亦不违法法律规定，应准予。关于张某某租赁案外人刘松彦房屋开办文化艺术学校租金问题，如有退费及返还抵押金的情况，应视为夫妻共同财产依法分割。曲某某主张其母因张某某的原因住院，其母住院费从共同财产中扣除的诉讼请求，无证据支持，故对该诉讼请求，不予支持。因曲某某、张某某购买的森林人牌×××小型越野客车，现在案外人处，故该车辆不予处理。曲某某主张要求分割在张某某处的电脑、钢琴、鱼缸、嘉熙木桶等财产，因其未提供证据证明有该共同财产且该财产在张某某处，故该诉讼请求证据不足，不予支持。曲某某称张某某对其进行恐吓，使其不能在哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房屋居住，而在外另租房居住，要求其租房租金从共同财产里扣除的诉讼请求，因其已向爱建派出所报案，爱建派出所民警已对张某某批评教育，且曲某某在搬离哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房屋时，就将该房屋办理停气，使该房屋在冬季不能体现使用价值，张某某在冬季不能在此居住，按公平原则，曲某某该项诉讼请求，不予支持。据此判决：一、准予曲某某与张某某离婚；二、曲某某于本判决生效之日起十日内一次性偿还尚欠银行截止2015年5月8日贷款本金161534.68元及利息；三、产权登记在曲某某名下坐落于哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房产归曲某某所有。购房人为张某某名下坐落于哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房产归张某某所有，由曲某某协助张某某办理该房屋所有权登记手续；四、曲某某于本判决生效之日起十日内一次性给付张某某房屋差价款15万元；五、张某某于本判决生效之日起十日内一次性给付曲某某股票款4420.39元、公积金款34028.86元；六、曲某某与张某某尚欠的物业费8342元各自承担4171元；七、共同财产西门子冰箱一台、海尔全自动洗衣机一台、42寸液晶电视一台、布艺沙发一套（四件）归曲某某所有；共同财产29寸东芝牌双视窗彩色电视机一台归张某某所有，于本判决生效之日起十日内由张某某从哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房自行取走；八、驳回曲某某其他诉讼请求。诉讼费1104元，由曲某某、张某某各负担552元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
张某某不服原审法院判决，向本院提起上诉称：一、位于哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元1302号房屋现市值在120万元以上，而评估部门人为因素将房屋评估价值过低，应当重新进行评估。而位于哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房屋现价值不足30万元，众所周知，松北区的房屋在近两年的时间价格下降较快，已经远远低于购买的价格。庭审中所说的40万元、42万元是两年前的评估，原审法院认定该房屋价值42万元没有法律依据，请求二审法院委托价格评估部门对该房屋进行评估，以确定房屋的真实价值。二、原审法院认定二人共有位于哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元1302号房屋价值108万元、位于哈尔滨市松北滨才城公园时代二期观澜郡H号1单元1层2号房屋价值42万元，两个房屋合计价值150万元。那么，二人平均分得75万元。而张某某房屋价值42万元，曲某某应当给付张某某房屋差价款33万元，而原审法院判决曲某某给付张某某15万元，少给付张某某18万元。请求改判曲某某给付张某某房价款33万元或哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元1302号房屋归张某某所有，张某某支付房屋差价款。三、张某某与曲某某共有车辆应依法分割。四、曲某某的住房公积金应依法分割及案件受理费应由曲某某承担。
曲某某辩称：同意原审判决。
二审诉讼中，张某某向法庭举示如下证据：
证据一、《机动车发票》。拟证明婚姻关系存续期间购买的车登记在张某某名下。
证据二《离婚协议书》。拟证明2013年7月曲某某书写的，写协议的时候曲某某在第二页当中注明2011年3月14日购买汽车一辆，登记在张某某名下，在离婚前，变更曲某某名下，归曲某某所有，曲某某付张某某五万现金，从这个协议上证明购买该车辆时双方并没有债权债务。
证据三、证据四举示证人杨某某、王某某出庭证言。拟证明2013年7月张某某与曲某某发生矛盾到当地在派出所，曲某某坚决要管车，在双方争执不下的情况下张某某同意将车放在曲立珍处保管，杨某某、王某某见证了张某某将车和车钥匙交给了曲某某，并且由曲立珍的弟弟派司机将车开走。
曲某某质证意见为：对证据一发票的真实性没有异议，但发票的时间与交款时间提车时间不符。对证据二认为离婚协议是和张某某写着玩的，内容不真实。认为对杨某某、王某某证实的问题不属实。
曲某某向法庭举示如下证据：
证据一、中国银行往来账单。证明存单上杨安是曲某某姐夫，2011年3月14日曲某某、张某某及杨安到银行提款10万元，借给张某某购买车辆。
证据二，照片一张和4S店调取的购车明细表。证明购车时间与提车时间一致。
证据三、录音光盘。证明张某某隐瞒转移财产。
张某某质证意见：对证据一、证据二即使是杨安在2013年3月14日取款10万元，也证实不了该款借给张某某购买车辆。对证据三是不是房主说的证实不了，事实上张某某也没有转移过财产。
本院认证意见为：张某某举示《机动车发票》曲某某对该份证据无异议，但与本案争议的待证事实缺乏关联性，本院不予采信。证据二曲某某对协议的内容存有异议，且双方并没有依据该协议办理离婚登记，该协议不发生法律效力，本院对该证据不予采信。证人杨某某、王某某证言不能直接证明待证事实，在曲某某有异议情况下，本院不予采信。对曲某某举示的证据一证、证据二，因上述两份证据涉及车辆的归属问题，原审判决确认另行处理，曲某某对此未提出上诉，故本院对上述证据不予采纳。张某某对曲某某举示的证据三录音证据的真实性有异议，本院对该证据不予采纳。
本院经审理认定的事实与原审认定的事实一致。另认定：1990年7月25日曲某某与张某某登记结婚，张某某系再婚。张某某在前一次婚姻中有一女，现已成年。
本院认为：关于鉴定问题。张某某与曲某某婚后取得两处房产，即位于哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元1302号房产和位于哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房屋。在原审期间，张某某申请对位于哈尔滨市道里区的房产进行司法鉴定，在鉴定过程中，由于张某某未按法律规定交齐鉴定费用，导致鉴定机构拒绝交付评估报告。最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二十五条“当事人申请鉴定，应当在举证期限内提出。符合本法规定第二十七条规定的情形，当事人申请重新鉴定的除外。对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在人民法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议的事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果”。据此规定，二审期间张某某再次提出鉴定申请，本院不予支持。
关于房产折价款问题。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”位于哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元13层2号房产，产权人登记在曲某某名下，原审判归曲某某所有。位于哈尔滨市松北区滨才城公园时代二期观澜郡H号楼1单元1层2号房产购房票据登记为张某某，原审判归张某某所有。本院对两处房产归属不再调整。原审法院认定位于哈尔滨市道里区紫园路2-3号1单元1302号房屋价值108万元、位于哈尔滨市松北滨才城公园时代二期观澜郡H号1单元1层2号房屋价值42万元，两套房产合计价值150万元。依据上述法律规定，两处房产应归夫妻共同所有，双方应均分得75万元，而归张某某房屋所有价值42万元，差价为33万元。而原审法院以照顾子女和女方权益为由，判决曲某某只给付张某某房屋折价款15万元不当，结合本案事实，曲某某分得房屋坐落地点较好、交通便利，已体现了《中华人民共和国婚姻法》第三十九条一款规定的照顾女方权益的原则。故原审法院再判令张某某少分18万元房屋折价款欠妥，本院应予纠正。
关于案涉车辆问题。因案涉车辆由案外人控制，且案外人已对车辆的权属提出异议，故原审对该项财产不予处理并无不当，双方可另行解决。
关于公积金问题。张某某上诉主张，曲某某的公积金应分割。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，张某某未举示证明证明曲某某尚有公积金存款，在曲某某否认的前提下，张某某对其主张未能举示证明证明，故本院对其该项主张不予支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：
一、维持哈尔滨市道里区人民法院（2014）里民三民初字第1607号民事判决第一项、第二项、第三项、第五项、第六项、第七项、第八项；
二、变更哈尔滨市道里区人民法院（2014）里民三民初字第1607号民事判决第四项为：曲某某于本判决生效之日起十日内一次性给付张某某房屋差价款33万元。
一、二审案件受理费2208元，由张某某负担1406元，曲某某负担802元。
本判决为终审判决。
审 判 长 周 力 平
代理审判员 端木繁辉
代理审判员 孟 朋 卓
二〇一五年十一月十一日
书 记 员 王 梦 薇
安娜