福建省福鼎市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0982民初1686号
原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦A幢，统一社会信用代码91350982157516697M。
法定代表人：蔡永钦，系该社理事长。
委托诉讼代理人：张淑娟，福建起来律师事务所律师。
被告：周文石，男，1976年7月22日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：周美珠，女，1984年7月1日出生，汉族，住福建省福鼎市。
被告：周文金，男，1960年8月1日出生，汉族住福建省福鼎市。
原告福鼎市农村信用合作联社（以下简称福鼎信用社）与被告周文石、周美珠、周文金金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎信用社委托诉讼代理人张淑娟到庭参加诉讼；被告周文石、周美珠、周文金经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
福鼎信用社向本院提出诉讼请求：1．判令周文石、周美珠共同偿还福鼎信用社借款本金250000元及截止至2017年5月20日止利息107132.16元及逾期利息（自2017年5月21日起至款项还清之日止，按月利率12.4695‰计算）；2.依法判令周文石、周美珠共同偿还福鼎信用社为了实现债权而支出律师代理费3500元等实现债权的一切费用;3.依法判令福鼎信用社享有对周文石、周文金提供的坐落于福鼎市房地产抵押物以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿权；4.周文金对上述一、二项确认的款项承担连带偿还责任；5.本案诉讼费用由周文石、周美珠、周文金负担。事实与理由：2013年8月6日，福鼎信用社与周文石签订《最高额借款合同》，周文石向福鼎信用社在最高贷款余额250000元内贷款，借款期限为2013年8月6日起至2016年8月5日止，借款用途为购买饲料。福鼎信用社于2014年8月12日向周文石履行了发放贷款义务。合同约定：借款月利率为8.313‰；贷款逾期，逾期贷款罚息为合同利率加收50%计算，即12.4695‰。借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的或非诉讼方式实现担保物权的，借款人和担保人应承担贷款人为此在支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。周文石、周文金提供坐落于福鼎市房地产抵押给福鼎信用社作为还款担保，并经福鼎市房地产管理所办理不动产抵押登记。担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。借款到期后，周文石未能按期还款，福鼎信用社于2015年1月22日向福鼎市人民法院提出实现担保物权申请，法院受理后，于2015年3月15日作出（2015）鼎民特字第12号《民事裁定书》，裁定对周文石、周文金提供的福鼎市房地产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价。法院裁判至今，该房并未拍卖，福鼎信用社分文未获得本笔贷款还款。为此，福鼎信用社向周文石催讨，但周文石拒不履行还款义务，周文金亦拒不履行抵押人责任。周美珠系周文石配偶，本笔借款发生在婚姻关系存续期间，周美珠依法有共同偿还之义务。
周文石、周美珠、周文金未作答辩。
福鼎信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，由于周文石、周美珠、周文金未到庭亦未提供相关证据反驳福鼎信用社主张的事实，本院只能依据福鼎信用社提供适格的证据所记载的内容认定本案的事实。经过审查，本院认为福鼎信用社提供的证据结婚证、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、贷款明细账、贷款发放凭证、房屋他向权证、福鼎市人民法院（2015）鼎民特字第12号民事裁定书、律师费发票、委托代理合同来源合法，内容客观真实，且与本案待证事实相关联，具备证据的客观性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
周文石与周美珠于2004年9月6日办理结婚登记手续。2013年8月6日福鼎信用社与周文石签订《最高额借款合同》，合同约定的主要内容为：自2013年8月6日至2016年8月5日，贷款人在最高贷款余额250000元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2016年8月5日；借款用途为购饲料，借款月利率8.313‰；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准；若因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人和担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日福鼎信用社与周文石、周文金签订《最高额抵押合同》，约定周文石、周文金提供其所有坐落福鼎市房地产为周文石的借款提供抵押担保，担保范围为主债权本息及实现债权的一切费用。福鼎信用社于2014年8月12日向周文石发放了借款250000元，借款利率为月利率8.2‰，还款方式为按月付息，利随本清，借款到期日为2015年8月11日。借款后，周文石支付借款利息至2014年8月20日止，借款到期后未能依照约定偿还借款本息，截止至2017年5月20日，尚欠借款本金250000元、利息107132.16元。福鼎信用社经催讨未果于2017年6月17日诉至本院。
另查明，福鼎信用社于2015年1月22日向福鼎市人民法院提出实现担保物权的申请，福鼎市人民法院于2015年2月15日作出（2015）鼎民特字第12号民事裁定书，裁定对周文石、周文金所有的坐落福鼎市的房地产准予采取拍卖、变卖待方式依法变价，福鼎信用社对变现所得款项在本金250000元及利息、罚息的范围内享有优先受偿权，该实现担保物权案执行到位的金额为0元。福鼎信用社为实现本案债权支付律师代理费3500元。
本院认为，福鼎信用社与周文石签订的《最高额借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。福鼎信用社已依约向周文石发放借款，周文石未能依约偿还借款本息已构成违约，福鼎信用社有权要求其偿还结欠的借款本息。因《最高额借款合同》中约定贷款的利率以借款借据为准，借款借据中约定的贷款利率为月利率8.2‰，故该笔贷款的利率应认定为月利率8.2‰，逾期罚息利率则为12.3‰。因本案借款发生在周文石与周美珠婚姻关系存续期间，且周美珠未举证证实该笔借款系周文石的个人债务，或属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故该笔债务属于夫妻共同债务，福鼎信用社主张周文石、周美珠共同偿还上述欠款及利息，符合法律规定，本院予以支持。关于抵押担保部分，我院已做出（2015）鼎民特字第12号民事裁定予以裁决，本案不再重复处理。
综上所述，福鼎市农村信用合作联社的诉讼请求中合理部分本院予以支持；不合理部分，本院不予支持。周文石、周美珠、周文金经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告周文石、周美珠应于本判决生效之日起十日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金250000元、利息（截止2017年5月20日止结欠利息107132.16元，并自2017年5月21起至实际还款之日止以结欠的借款本金250000元为基数，按月利率12.3‰计算)。
二、被告周文石、周美珠应于本判决生效之日起十日内支付给原告福鼎市农村信用合作联社实现债权产生的律师代理费损失费3500元。
三、驳回原告福鼎市农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6710元，由被告周文石、周美珠负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。
审 判 长 彭莉莉
人民陪审员 林本在
人民陪审员 王丽娟
二〇一七年十一月十五日
法官 助理 林双娅
书 记 员 陈青青
附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。