河北省武安市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）冀0481民初415号
原告：赵国栋，男，1978年12月6日出生，汉族，武安市。
被告：石国祥，男，1971年8月25日出生，汉族，武安市人，现住武安市。
被告：王变云，女，1971年4月10日出生，汉族，武安市人。
原告赵国栋与被告石国祥、王变云民间借贷纠纷一案，本院于2018年2月8日立案后，依法适用简易程序，于2018年3月8日公开开庭进行了审理。原告赵国栋、被告石国祥到庭参加诉讼，被告王变云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告赵国栋向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金600000元及利息81000元（截止2018年2月15日）及按借款约定月息1.5分至全部偿还本金日止的利息；2.原告对抵押物享有优先受偿权，用抵押物处置所得价款优先偿还借款本息；
3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月15日，被告石国祥因生意资金周转困难，向原告借款80万元，约定月息1.5分，口头言明每月15日偿还本金5万元及利息，借款后，被告按约定偿还4个月后，余款拒不偿还，原告多次催要，被告推诿不给。该笔借款用被告位于武安市向阳路雅园国际花都10-3-101室房产（武安市房权证武安镇字第××号）做抵押担保，并于2015年6月26日依法办理了抵押登记（房屋他项权证号码为武安市房他证武安镇字第××号）。抵押期限为2015年6月15日至2018年6月14日，借款时，被告王变云与被告石国祥为夫妻关系，因此被告王变云应作为该笔借款的共同还款人共同偿还借款。
被告石国祥辩称，原告陈述属实，无异议。
被告王变云未提供答辩意见，未提交证据。
原告赵国栋为支持其主张，向本院提交了五份证据：1.身份证一份，用以证明原告诉讼主体适格；2.补发婚姻登记证审查处理表及结婚证复印件一份，用以证明二被告诉讼主体适格；3.借款条一份，用以证明被告王国祥向原告借款800000元整；4.武安市房他证武安镇字第××号房屋他项权证一份，用以证明被告石国祥借款时用自己名下的位于武安市向阳路雅园国际花都10-3-101室房产（武安市房权证武安镇字第××号）做抵押担保，并办理了他项权证明，原告享有优先偿还债务的权利；进一步证明该房产系二被告婚姻存续期间共同共有房产；5.音频资料一份，用以证明原告起诉后，和被告王变云通电话时，王变云认可该笔借款，并同意将房子卖掉后优先偿还借款。本院为核实二被告的婚姻关系，调取了二被告2018年1月18日签订的离婚协议书，确认二被告于2018年1月18日经民政部门登记离婚，被告石国祥对双方离婚的事实不持异议。被告王变云有举证和对对方当事人提供的证据进行质证的权利，但其经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对举证质证权利的放弃。经庭审质证，被告石国祥对原告提交的五份证据均无异议。本院经审查后认为，原告提交的五份证据均系证据原件，该五份证据真实、合法，且与本案有关联性，本院对原告提交的五份证据予以认定。对本院调取的二被告进行离婚登记时签订的离婚协议真实性予以认定。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告石国祥因生意资金周转困难，2015年6月15日，经白彦飞介绍，向原告借款80万元，约定借款利率为月利率1.5%，并向原告出具了“今借到赵国栋现金捌拾万元正（800000.00元）.月息1.5分.借款人：石国祥.2015年6月15日”的借条一份。双方口头言明每月15日偿还本金5万元及利息，该笔借款用被告位于武安市向阳路雅园国际花都10-3-101室房产（房屋所有权证号：武安市房权证武安镇字第××号）做抵押担保，并于2015年6月26日依法办理了抵押登记（房屋他项权证号码为武安市房他证武安镇字第××号）。房屋他项权利人为原告赵国栋，抵押期限为2015年6月15日至2018年6月14日。上述借款并未约定还款期限。借款后，被告按约定偿还借款本利，截至2017年6月15日的利息按照双方约定全部结清，并偿还20万元本金，余款本金60万元及之后利息至今未付。
另查明，二被告于2018年1月18日办理离婚登记，离婚协议书第三条约定，婚姻期间位于河北省武安市雅园10号楼3单元101室一处和6号楼801单元楼一处都归女方所有。第四条约定婚姻期间债权债务由男方享有和承担。
本院认为，被告石国祥向原告赵国栋借款80万元，并以登记在石国祥名下位于武安市向阳路雅园国际花都10-3-101室房产（武安市房权证武安镇字第××号）做抵押担保的民间借贷行为合法有效，受法律保护。借款时双方口头约定每月15日偿还本金5万元及利息（月利率1.5%在法律保护的限度内），并按约定已偿还4个月借款本金20万元，利息偿还到2017年6月15日的事实清楚，证据充分，被告石国祥应当按双方约定偿还借款本息。截至2018年2月15日，被告石国祥下欠原告赵国栋8个月借款利息应为72000元（600000元X1.5%月X8月）。被告王变云和被告王国祥借款期间系夫妻关系，王变云在诉讼后经追认，其认可该笔债务，并提出将房产卖掉后，优先偿还该笔借款，卖房款不足以清偿债务时，余款再想办法偿还，本案所涉债务应当认定为夫妻共同债务，故被告王变云亦应当和石国祥按约定承担共同还款责任。原告对抵押物武安市向阳路雅园国际花都10-3-101室房产（武安市房权证武安镇字第××）享有优先受偿权，抵押物处置所得价款应优先偿还贷款本息。鉴于涉案抵押房产在二被告离婚前就已经为本案原告债权设立了抵押登记，二被告离婚协议约定的房产分割事项及债务承担约定，不能对抗原告赵国栋，不产生对外效力。综上，对于原告要求被告石国祥、王变云共同偿还原告借款本金600000元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。
依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:
一、被告石国祥、王变云于本判决生效之日起十日内共同偿还原告赵国栋借款600000元及利息（截至2018年2月15日的利息为72000元，之后的利息以600000元为基数，自2018年2月16日起至借款还清之日止，按照月利率1.5%为计算标准计算）；
二、原告赵国栋对抵押物武安市向阳路雅园国际花都10-3-101室房产（武安市房权证武安镇字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10610元，减半收取计5305元，由被告石国祥、王变云共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。
审判员 张少华
二〇一八年四月八日
书记员 侯东梅
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条：……
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条:借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
……
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。