安徽省淮北市相山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0603民初2717号
原告：陈宜振，男，1946年6月10日出生，汉族，淮北市烈山区古饶镇大王小学退休教师，住安徽省淮北市烈山区。
委托诉讼代理人：张学顺，淮北市辰光法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：叶广明，淮北市辰光法律服务所法律工作者。
被告：郭强，男，1988年2月18日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。
原告陈宜振与被告郭强民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月6日立案受理后,依法适用简易程序进行审理，在审理过程中，因发现本案不宜适用简易程序，本院裁定转为普通程序，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈宜振及其委托诉讼代理人叶广明到庭参加诉讼，被告郭强经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
陈宜振向本院提出诉讼请求：1、判令郭强偿还借款本金6万元，利息及违约金21600元（借款4万元自2015年9月30日至2017年4月30日按月利率2%计算利息15200元，借款2万元自2015年12月20日至2017年4月20日按月利率2%计算违约金6400元，以后利息及违约金按月利率2%继续计算至本金清偿），合计81600元；2、处置郭强提供的位于相山区华松民生小区（房地产权证登记号150193**号）抵押房产，并以处置所得借款优先清偿上述债权；3、本案代理费3000元及诉讼费等相关费用由陈宜振承担。事实和理由：我与郭强是熟人关系，自2015年来郭强向我分两次借款6万元，其中2015年7月30日借款4万元（借期2个月，利率5分），2015年11月20日借款2万元（约定借期1个月，未约定利率，约定每逾期一天自愿按照每日借款本金的0.5%标准支付违约金，并用其房产作抵押）。我向郭强给付约定借款后，郭强向我出具了借据。借款到期后，我多次催要未果，为维护我的合法权益，特向法院提起诉讼。
郭强未进行答辩，亦未提交证据。
本院经审理认定事实如下：郭强向陈宜振借款，2015年7月16日陈宜振取款3万元。2015年7月30日陈宜振将取款的现金3万元加手头现金1万元共计现金4万元交付郭强，郭强出具借据一份。借据约定借款金额为4万元，借款月利率为5%，借款期限为2015年7月30日至2015年9月30日，逾期支付利息郭强应按借款金额的5%每日的标准支付违约金，如发生纠纷郭强应承担诉讼费、律师费及相关费用等内容。借款后郭强支付2个月利息4000元，未偿还借款本金。后郭强再次向陈宜振借款，2015年11月19日陈宜振取款2万元。2015年11月20日陈宜振现金交付郭强2万元，双方签订抵押借款合同。合同约定借款金额为2万元，借款期限自2015年11月20日至2015年12月20日，未约定借款利息，郭强用其名下的房产作为抵押担保，郭强如未按约定还款应按借款金额的的千分之五每日标准支付违约金并承担诉讼费、律师费及相关费用等内容。同日，郭强出具借据一份，借据约定借款金额为2万元，借款期限为2015年11月20日至2015年12月20日，如发生纠纷郭强应承担诉讼费、律师费及相关费用等内容。双方未办理抵押登记。借款后郭强偿还1000元本金，剩余本金未偿还。现陈宜振诉至本院，请求判令郭强偿还借款本金及利息、违约金。陈宜振为支持本次诉讼支出公告费350元，支出律师费3000元。
以上事实有陈宜振提交的借据二份，借款合同、银行取款凭证、律师费发票、公告费发票及陈宜振陈述、询问笔录等证据在卷佐证，本院予以认定。
本院认为，债务应当清偿。郭强向陈宜振两次借款，陈宜振均依约交付借款，郭强出具二份借据，双方并就第二次借款签订了抵押借款合同，双方债权债务关系成立。
关于本金问题，本案中2015年7月30日4万元借款约定借款利率为月利率5%，超过法律规定，郭强按月利率5%支付2个月利息4000元，按月利率3%折算，郭强支付的4000元中支付利息2400元，偿还本金1600元，故4万元借款郭强尚欠借款本金为38400元。2015年11月20日2万元借款中，陈宜振认可其偿还本金1000元，故2万元借款郭强尚欠借款本金19000元。郭强应偿还陈宜振借款本金57400元，现陈宜振诉请郭强偿还借款本金6万元，超出部分，本院不予支持。
关于利息及违约金问题，本案中2015年7月30日4万元借款约定月利率5%，超过法律规定。2015年11月20日2万元借款的抵押借款合同中约定逾期还款按借款金额的千分之五每日支付违约金，超过法律规定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条规定，郭强应以38400元为基数自2015年10月1日按年利率24%支付利息至借款本金清偿之日止，以19000元为基数自2015年12月31日按年利率24%支付违约金至借款本金清偿之日止。陈宜振利息及违约金诉请中超出部分，本院不予支持。
关于陈宜振请求就抵押房产优先受偿问题，因双方未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，现陈宜振诉请享有优先受偿权，缺乏法律依据，本院不予支持。
关于律师费问题，因双方已有约定，现陈宜振诉请郭强承担律师费3000元，本院予以支持。
郭强经公告传唤未到庭参加诉讼，应视为其对自己抗辩、质证权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下:
一、被告郭强于本判决生效之日起十五日内偿还原告陈宜振借款本金57400元，支付利息及违约金（以38400元为基数自2015年10月1日按年利率24%支付利息至借款本金清偿之日止，以19000元为基数自2015年12月31日按年利率24%支付违约金至借款本金清偿之日止），并支付公告费350元，律师费3000元；
二、驳回原告陈宜振的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费用1915元，由原告陈宜振负担83元，由被告郭强负担1832元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。
审 判 长 张月华
代理审判员 乐可洁
人民陪审员 李时英
二〇一七年十二月二十一日
书 记 员 李 睿
附法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。