浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）浙0602民初1308号
原告：华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行。住所地：诸暨市暨阳街道高湖路**号*幢。
负责人：张军，系该支行行长。
委托诉讼代理人：陈佳颖，女，系华夏银行股份有限公司绍兴分行员工。
委托诉讼代理人：毛盈佳，女，系华夏银行股份有限公司绍兴分行员工。
被告：诸暨市九宏工贸有限公司。住所地：诸暨市牌头镇九年村。
法定代表人：张铁钢。
被告：张铁钢，男，1972年3月22日出生，汉族，住诸暨市，
被告：许秀燕，女，1980年1月16日出生，汉族，住诸暨市，
原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行为与被告诸暨市九宏工贸有限公司（以下简称九宏公司）、张铁钢、许秀燕金融借款合同纠纷一案，于2018年1月24日向本院提起诉讼，诉请：一、被告九宏公司立即偿还原告借款本金人民币400万元，利息、罚息共计82506.19元，本息共计4082506.19元（利息计算至2018年1月15日），并支付从2018年1月16日起至上述借款实际还清之日止按法律规定和合同约定确定的利息（含罚息、复利、逾期利息）；二、原告就上述第一项债权，对被告九宏公司所有的抵押物（诸房他证抵字第××号不动产登记证明）经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；三、原告就上述第一项债权，对被告九宏公司所有的抵押物（诸暨他证（2015）第1000021号不动产登记证明）经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权本金余额195万元及相应利息、罚息、复利范围内承享有优先受偿权；四、被告张铁钢、许秀燕对被告九宏公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2018年3月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈佳颖到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年12月23日，原告与被告张铁钢、许秀燕签订《个人最高额保证合同》，约定：被告张铁钢、许秀燕作为保证人自愿为被告九宏公司在2014年12月23日至2016年12月23日期间向原告发生的债务在最高主债权本金人民币400万元范围内提供连带保证担保，保证担保范围包括本金、利息罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权而发生的费用，保证期间为两年。
2014年12月23日，原告与被告九宏公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告九宏公司以其房地产为其在2014年12月23日至2016年12月23日期间向原告发生的债务在最高主债权本金余额600万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。双方已办理抵押登记手续，不动产登记证明编号为诸房他证抵字第××号。
2015年12月24日，原告与被告九宏公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告九宏公司以其房地产为其在2015年12月24日至2016年12月24日期间向原告发生的债务在最高主债权融资额度195万元范围内提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等原告为实现债权、抵押权而发生的合理费用以及主合同债务人的其他应付费用。双方已办理抵押登记手续，不动产登记证明编号为诸暨他项（2015）第1000021号。
2015年12月24日，原告与被告九宏公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告九宏公司向原告借款400万元，借款期限为2015年12月24日至2016年12月24日，贷款年利率为6.25%，实行按月结息，付息日为每月的20日，逾期贷款利率为借款利率加收50%，借款人在贷款期限内未能按期支付的利息，按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告按约向被告九宏公司发放了贷款，被告九宏公司向原告出具借款借据一份。原告陈述被告九宏公司自2017年10月21日起开始欠息。
2016年12月21日，原告与被告九宏公司签订《展期协议》一份，约定上述借款展期至2017年11月24日，合同项下贷款利率调整至6.5%，罚息利率按借款合同约定自动作相应变更。被告张铁钢、许秀燕在《展期协议》中作为保证人签字。
同时查明，三被告已向原告书面确认催收及诉讼法律文书的送达地址。
本院认为，原、被告之间的借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告九宏公司发放了贷款400万元，被告九宏公司未按期支付利息，借款到期后亦未按约还本付息，其行为已构成违约，故本院对原告要求被告九宏公司还本付息的诉请依法予以支持。被告九宏公司以其财产为其自身向原告的债权提供最高额抵押担保，现二份最高额抵押合同约定的决算期均已届满，按照法律规定，二份抵押合同项下最高额抵押担保的债权均可确定，原告主张实现抵押权，本院依法予以支持。被告张铁钢、许秀燕为原告对被告九宏公司的债务提供最高额连带保证担保，原告要求该二被告按约承担相应的连带保证责任，本院依法予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市九宏工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金人民币400万元，并支付自2017年10月21日起至借款实际还清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息、罚息；
二、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就其享有的上述债权，对诸房他证抵字第××号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；
三、原告华夏银行股份有限公司绍兴诸暨支行就其享有的上述第一项债权，对诸暨他项（2015）第1000021号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在债权本金数额195万元及相应利息、罚息范围内享有优先受偿权；
四、被告张铁钢、许秀燕对被告诸暨市九宏工贸有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费依法减半收取19730元，财产保全费5000元，合计24730元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 吕琪喆
二〇一八年四月二日
书记员 孟琼菲
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附页：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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