河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫01民终15340号上诉人（原审被告）：李路雁，女，1981年10月8日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）：王保春，男，1943年3月5日出生，汉族，住郑州市高新技术产业开发区。委托诉讼代理人：王亚�（系王保春儿子），住郑州市金水区。上诉人李路雁因与被上诉人王保春物权保护纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初16014号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月25日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李路雁上诉请求：1.请求撤销河南省郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初16014号民事判决；2.依法改判李路雁没有居住王保春所说的房屋内，李路雁不应该支付王保春房屋使用费。事实和理由：1.原判决认定事实不清。李路雁根本没有居住在王保春的房屋内，对方提供的证据不属实，也不足以证明李路雁居住在王保春的房屋内，李路雁不应支付房租。李路雁提供了租房合同，足以证明李路雁在别的地方租房居住，提供的居委会证明，涉案房屋没水没电没气，根本无法入住。由于王保春的儿�王亚伟与李路雁闹离婚，导致李路雁不得不带着幼小的儿子和年迈的母亲一起度日，从王亚伟离婚诉状也可以证明，2014年底李路雁已搬到姐姐家居住，李路雁提供的一份管辖权异议民事裁定书，证明李路雁不在涉案房屋内居住。2.原审判决适用法律错误。李路雁提交了充分的证据，足以证明李路雁根本不在涉案房屋内居住。综上，原判决认定事实不清，适用法律错误，遗漏本案重要事实，没有依法查清事实，请二审法院依法撤销一审判决，支持李路雁的诉请。王保春辩称：1.在金水区人民法院开庭时，经八路派出所出警调解过，李路雁拒不搬出。2015年5月，李路雁因为抚养费一直在和王亚伟打官司，2015年5、6月将水电气停了，并且李路雁一直偷用水，还有悔过书在自来水公司督查一大队，王保春拿不到。2.原来生效的判决也一直在执行，要求李路雁搬出。3.李路雁一审提交的与朱某签订的租赁合同是假的，在郑州市房屋中心根本查不到这套房，居委会开出的证明也是假的。4.2015年2月12日李路雁和王亚伟分居，王亚伟搬出房子到至今。2015年4月王亚伟回去拿衣服，李路雁已经换锁。王保春向一审法院起诉请求：1.李路雁偿还王保春房屋占用费（从2015年2月16日起至实际搬出房屋止，按每月2500元计付，截止起诉之日暂计72500元。）；2.本案诉讼费用由李路雁承担。一审法院认定事实：被告李路雁系原告王保春的儿媳。涉案房产位于金水区××院××楼××号，郑房权证字第××号载明：房屋所有权人王保春，填发日期2001年9月20日。2015年原告王保春以物权保护为由诉至该院，该院2015年11月16日作出（2015）金民一初字第3747号民事判决书，判决如下：被告王亚伟、李路雁于本判决生效后三十日内从原告王保春名�位于郑州市××区××院××楼××号的房屋内搬出。该判决已于2016年1月21日生效。本案开庭审理结束后，原告于2017年8月28日向该院提交郑州市公安局金水路分局治安一中队出具的证明一份，载明：2017年8月19日10时01分许，我中队接110指令称：郑州市金水黄河路92号2号楼4楼12号纠纷。民警赶到现场，经了解，房主王保春（男，1943年03月05月出生，户籍地：郑州市××区××楼××楼××）××儿子××与李路雁（王亚伟妻子）闹离婚，法院已经下达判决，让李路雁搬离郑州市金水黄河路92号2号楼4楼12号房屋，但是李路雁不肯搬走，产生纠纷，告知双方到金水区人民法院解决。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据原告提交的《房屋所有权证》，证明位于金水区××院××楼××号的房屋系原告所有，原告对该房屋享有完整的所有权。原告诉称（2015）金民一初字第3747号判决书判决被告王亚伟、李路雁搬出以上房屋，王亚伟于2015年2月15日已搬出以上房屋，但被告至今仍霸占该房屋，导致原告一直在外租房居住，并提交《证明》一份证明被告拒不搬离涉案房屋，故对被告李路雁自该院（2005）金民一初字第3747号民事判决书生效后至今仍未搬离涉案房屋的事实，该院予以确认。被告辩称其根本就没有居住原告诉称的房屋，不存在房屋占用费，但其所提交证据不足以支持其主张，故该院不予采信。《中华人民共和国物权法》第二百四十三条规定：不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息……。原告主张被告支付房屋占用�（从2015年2月16日起至实际搬出房屋止，按每月2500元计付，截止起诉之日暂计72500元。），根据郑州市房地产管理局房产租赁处提供的2017年6月份同区域同类型住宅租赁价格，该院认为被告应按1850元/月支付原告房屋占有期间的使用费为宜，自2016年2月21日起至被告李路雁实际搬出房屋之日止，对于原告该项主张过高部分，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条、第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告李路雁于本判决生效后十日内支付原告王保春占用位于金水区××院××楼××号房屋期间的使用费（按1850元/月计算，自2016年2月21日起至被告李路雁实际搬出房屋之日止）。二、驳回原告王保春的其他诉讼请求。案件受理费1613元，由原告王保春负担419元，被告李路雁负担1194元。二审期间双方当事人均未提交证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明事实一致。本院认为，本案纠纷起源于2015年王保春诉李路雁及王亚伟至郑州市金水区人民法院要求李路雁搬出涉案房屋，郑州市金水区人民法院作出（2015）金民一初字第3747号判决书判决李路雁及王亚伟搬出涉案房屋，该判决生效后，王亚伟已搬出涉案房屋，但李路雁拒不履行生效判决未搬出涉案房屋，引起本案诉讼。王保春于2017年7月6日向郑州市金水区人民法院申请强制执行，执行案号为（2017）豫0105执8167号。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零七条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。经本院审查（2017）豫0105执8167号执行案未执行终结。对于李路雁未按生效判决履行腾房义务给王保春造成的损失，在执行案件中是否处理尚无定论。另外，一方面，李路雁必须履行生效判决确定的义务；另一方面，本案纠纷系家庭内部的侵权纠纷，李路雁与王保春的儿子王亚伟系夫妻关系，涉案房屋也是李路雁与王亚伟的婚房，因李路雁与王亚伟不和，引起家庭矛盾，是本案及李路雁与王亚伟之间多个案件的根源，当事人之间的家庭矛盾日趋激化。故本院认为，依据上述司法解释及本案实际情况，暂不宜对王保春要求李路雁偿还房屋占用费的诉请作出实体处理，并应驳回王保春的起诉。若执行程序终结，未对相关损失作出处理，双方家庭矛盾仍未缓和，可再另行解决。综上所述，一审判决认定事实清楚，但处理不当，应予纠正。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销郑州市金水区人民法院（2017）豫0105民初16014号民事判决；二、驳回王保春的起诉。一审案件受理费1613元，退还王保春；上诉人李路雁预交的二审案件受理费1613元予以退还。本裁定为终审裁定。审判长  王燕燕审判员  李继军审判员  陈 涛二〇一七年十二月八日书记员  王佳佳