宁波市鄞州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0204民初4753号
原告：交通银行股份有限公司宁波江东支行（组织机构代码：70480207-9）。住所地：浙江省宁波市江东区百丈东路（887-897）号（单号）。
代表人：陈卫东，该支行行长。
委托代理人：山曼、黄兰青，浙江和义观达律师事务所律师。
被告：宁波甬石农垦油品有限公司（组织机构代码：72407520-0）。住所地：浙江省宁波保税区发展大厦1901-A。
法定代表人：黄益民，该公司执行董事。
被告：上海东虹石油化工有限公司（统一社会信用代码：91310115631587012X）。住所地：上海市浦东新区东方路***号第**层21席位。
法定代表人：黄益民，该公司执行董事。
被告：黄益民男，1961年11月5日出生，汉族，宁波甬石农垦油品有限公司、上海东虹石油化工有限公司执行董事、象山海洋游览度假有限公司董事长，户籍所在地:浙江省宁波市海曙区。
被告：郑超超女，1970年10月31日出生，汉族，无固定职业，户籍所在地:浙江省宁波市海曙区。
前述被告共同委托代理人：钟孝勤，浙江和诚震旦律师事务所律师。
被告：宁波康城阳光置业有限公司（统一社会信用代码：913302127562629590）。住所地：浙江省宁波市鄞州投资创业中心金谷中路东。
法定代表人：杨琪。
委托代理人：李佳，女，该公司员工。
被告：象山海洋游览度假有限公司（统一社会信用代码：91330225726395128G）。住所地：浙江省象山县东陈乡旦门山岛。
法定代表人：黄益民，该公司董事长。
委托代理人：钟孝勤，浙江和诚震旦律师事务所律师。
原告交通银行股份有限公司宁波江东支行为与被告宁波甬石农垦油品有限公司（以下简称“甬石公司”）、上海东虹石油化工有限公司、黄益民、郑超超、宁波康城阳光置业有限公司、象山海洋游览度假有限公司金融借款合同纠纷一案，于2016年8月18日向本院起诉，诉请：一、被告甬石公司立即归还原告借款本金20000000元（暂计至2016年8月1日），之后至实际付清之日止的利息、罚息、复息等按合同约定计收，另偿付原告实现债权费30000元；二、原告对被告甬石公司、黄益民、郑超超、宁波康城阳光置业有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；三、被告上海东虹石油化工有限公司、黄益民、郑超超、象山海洋游览度假有限公司对上述第一条之款项承担连带保证责任。本院受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭，于2016年10月17日、11月14日公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。
第一次庭审中，原告申请变更第一项诉请为：被告甬石公司归还借款本金20000000元，利息565862.50元（暂计至2016年8月1日），之后至实际付清之日止的罚息、复息等按合同约定计收，另偿付原告实现债权费30000元。本院依法予以准许。本案现已审理终结。
被告甬石公司、上海东虹石油化工有限公司、黄益民、郑超超、象山海洋游览度假有限公司对原告诉称事实无异议，要求具体欠款金额由法院查明。
被告宁波康城阳光置业有限公司答辩称：答辩人提供抵押担保时，原告向其表示过前面他人提供的抵押物已足值，故答辩人仅对其他抵押物清偿后不足部分承担抵押担保责任。
本院经审理认定：
一、借款时间：2015年12月17日。
二、借款金额：被告甬石公司通过《流动资金借款合同》（编号：1504A10109）向原告借款20000000元。
三、借款利息：固定年利率4.5675%；未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，按逾期贷款的罚息利率计收利息并对未付利息计收复利，罚息利率按合同约定利率上浮50%。
四、借款用途：资金周转。
五、担保情况：
1.抵押：被告甬石公司以其名下坐落于浙江省宁波市江东区文景街78弄33号102室房地产[房产证号：甬房权证江东字第××号；土地证号：甬国用（2007）第01018**号]提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为1760000元，并于2013年8月1日办理抵押登记。
被告黄益民以其名下坐落于上海市[房地产权证号：沪房地黄字（2005）第0041**号]、3号2702室[房地产权证号：沪房地黄字（2004）第0060**号]房地产提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额分别为4810000元和9280000元，并于2013年10月28日办理抵押登记。被告郑超超作为抵押物共有人，在相应《最高额抵押合同》上签名确认知悉并同意前述抵押担保。
被告宁波康城阳光置业有限公司以其名下坐落于浙江省宁波市鄞州区下应街道宁波帮康城阳光大厦701室房地产[房产证号：甬房权证鄞州区字第××号；土地证号：甬鄞国用（2010）第99-270**号]提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为15340000元，并于2014年10月13日办理抵押登记。
2.保证：被告上海东虹石油化工有限公司、黄益民、象山海洋游览度假有限公司分别提供最高额连带责任保证担保，担保的最高债权额分别为33000000元、110000000元、30000000元，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被告郑超超作为被告黄益民的配偶，知悉并同意被告黄益民为被告甬石公司向原告提供保证，并承诺基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。
前述担保的担保范围均包括债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。各保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序。各抵押人同意：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，原告有权自行决定行使权利的顺序。
六、款项交付：2015年12月17日。
七、还款期限：按年付息、贷款到期日2016年12月16日一次还本，利随本清。
八、还款情况：未归还过款项。
九、尚欠本息：截至2016年8月1日，尚欠借款本金20000000元、利息565862.50元。
十、其他相关事实：
涉案《流动资金借款合同》约定：合同项下担保物被采取财产保全或其他强制措施的，影响或可能影响贷款人债权的安全，视为“提前到期事件”，贷款人有权宣布已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他费用。
被告甬石公司提供的涉案抵押房地产于2016年7月19日被本院查封，所涉案号为（2016）浙0204民初3554号。
原告为实现本案债权支付律师代理费30000元。
以上事实，由原告提供的《最高额保证合同》（编号：1304最保0037A、1304最保0037B、1504最保0109）、《最高额抵押合同》（编号：1304最抵0090A、1304最抵0090B、1304最抵0056、1404最抵0107）、房产证、土地证、他项权证、房地产权证、抵押权登记证明、《流动资金借款合同》、借款额度使用申请书、放款凭证、委托代理合同、律师费发票、宁波市不动产登记信息查询结果等证据予以证明。
本院认为：原告与被告甬石公司签订的《流动资金借款合同》、与被告上海东虹石油化工有限公司、黄益民、象山海洋游览度假有限公司分别签订的《最高额保证合同》、与被告甬石公司、黄益民、宁波康城阳光置业有限公司分别签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应依约全面实际履行。合同履行期间，涉案借款的抵押物之一即被告甬石公司名下坐落于宁波市江东区文景街78弄33号102室的房地产被法院采取财产保全措施，原告有权依照《流动资金借款合同》约定，宣布涉案贷款提前到期并要求借款人即被告甬石公司立即偿还所有贷款本息。原告主张利息计至2016年8月1日，罚息、复利自2016年8月2日起计，本院认为，《流动资金借款合同》原约定按年付息、2016年12月16日一次还本，现原告并无证据证明其在起诉前已向借款人宣布过贷款提前到期，故其无权自2016年8月2日起计罚息、复利，本院将罚息、复利起计日期调整为本案起诉状副本送达借款人次日即2016年8月24日。《流动资金借款合同》对原告实现债权的律师费承担有明确约定，故原告关于律师代理费30000元的诉请，本院予以支持。被告甬石公司、黄益民、宁波康城阳光置业有限公司自愿将其名下房地产为被告甬石公司在原告处的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告有权就抵押物在约定的相应最高额抵押担保范围内优先受偿。被告宁波康城阳光置业有限公司辩称其仅对其他抵押物不足清偿债务部分承担抵押担保责任，缺乏法律及事实依据，本院不予采纳。被告上海东虹石油化工有限公司、黄益民、象山海洋游览度假有限公司自愿为被告甬石公司债务提供最高额连带责任保证担保，应在相应保证合同约定的担保范围内承担连带清偿责任。被告郑超超在原告与被告黄益民签订的《最高额保证合同》上签名确认，该保证债务为其与被告黄益民的夫妻共同债务，愿意以夫妻共同财产予以清偿，故被告郑超超应以夫妻共同财产为限对被告黄益民的前述保证债务承担连带清偿责任。涉案抵押人、保证人承担相应担保责任后，有权向被告甬石公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告宁波甬石农垦油品有限公司归还原告交通银行股份有限公司宁波江东支行借款本金20000000元，支付利息565862.50元，并支付自2016年8月2日起至实际履行日止按《流动资金借款合同》约定计的利息、罚息、复利（利息计算至2016年8月23日，罚息、复利自2016年8月24日起计，复利仅对未付利息计收），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、被告宁波甬石农垦油品有限公司偿付原告交通银行股份有限公司宁波江东支行为实现债权支出的律师代理费30000元，于本判决生效之日起十日内履行完毕；
三、如被告宁波甬石农垦油品有限公司未履行上述第一、二项付款义务，原告交通银行股份有限公司宁波江东支行有权就被告宁波甬石农垦油品有限公司所有的坐落于浙江省宁波市江东区文景街78弄33号102室的房地产[房产证号：甬房权证江东字第××号；土地证号：甬国用（2007）第01018**号]、被告黄益民名下坐落于上海市[房地产权证号：沪房地黄字（2005）第0041**号]、3号2702室[房地产权证号：沪房地黄字（2004）第0060**号]的房地产、被告宁波康城阳光置业有限公司所有的坐落于浙江省宁波市鄞州区下应街道宁波帮康城阳光大厦701室的房地产[房产证号：甬房权证鄞州区字第××号；土地证号：甬鄞国用（2010）第99-270**号]折价，或以拍卖、变卖所得价款分别在相应《最高额抵押合同》约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；被告黄益民、郑超超、宁波康城阳光置业有限公司承担担保责任后，有权向被告宁波甬石农垦油品有限公司追偿；
四、被告上海东虹石油化工有限公司、黄益民、象山海洋游览度假有限公司对上述第一、二项付款义务分别在33000000元、110000000元、30000000元的限额内承担连带清偿责任；被告上海东虹石油化工有限公司、黄益民、象山海洋游览度假有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波甬石农垦油品有限公司追偿；
五、被告郑超超以其与被告黄益民的夫妻共同财产对上述第四项中被告黄益民的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告交通银行股份有限公司宁波江东支行的其他诉讼请求。
如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案受理费142050元，财产保全费5000元，合计147050元，由被告宁波甬石农垦油品有限公司、上海东虹石油化工有限公司、黄益民、郑超超、宁波康城阳光置业有限公司、象山海洋游览度假有限公司共同负担（被告宁波康城阳光置业有限公司对其中受理费的承担限额为114078元）。各被告应负担的前述诉讼费用应于本判决生效之日起十日内交纳本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，地址：宁波市江东区中兴路746号；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
审 判 长 阮佳志
人民陪审员 陈煜信
人民陪审员 周亚珠
二〇一六年十一月三十日
代书 记员 王超男
附：本案适用的法律、法规等
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
……
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；
（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；
（三）新的债权不可能发生；
（四）抵押财产被查封、扣押；
（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
（六）法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
三、《中华人民共和国担保法》
第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。