浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越袍商初字第214号
原告绍兴银行股份有限公司袍江支行，住所地绍兴市袍江世纪街越中新天地98-100号。
负责人高浩根，系该行行长。
委托代理人（特别授权代理）朱振兴，系该行员工。
委托代理人（特别授权代理）许伟民，系该行员工。
被告绍兴联友针织有限公司，住所地绍兴市袍江新区荷湖路1号恒达工贸园。
法定代表人郑丹童。
被告绍兴铎盛纺织有限公司，住所地绍兴市袍江荷湖路3号2幢201室。
法定代表人李玉兰。
被告郑丹童。
被告李玉兰。
原告绍兴银行股份有限公司袍江支行（以下简称绍兴银行）诉被告绍兴联友针织有限公司（以下简称联友公司）、绍兴铎盛纺织有限公司（以下简称铎盛公司）、郑丹童、李玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年2月15日立案受理，依法由代理审判员姜卫东适用简易程序独任审判，于2015年4月6日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行之委托代理人朱振兴到庭参加诉讼，被告联友公司、铎盛公司、郑丹童、李玉兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行诉称：2013年4月10日，原告与被告铎盛公司、郑丹童、李玉兰签订了合同编号为092813041016年审制保证合同一份，约定：被告联友公司为债务人，原告为债权人，被告铎盛公司、郑丹童、李玉兰为保证人；而被告保证人同意为被告债务人保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等）。根据保证合同第二条保证担保范围特别约定：被告债务人通过原告年审，原告向被告债务人发送的《绍兴银行流动资金贷款年审制金额、期限和利率调整通知书》，被告债务人回执同意的，被告保证人同意保证担保的范围还包括《绍兴银行流动资金贷款年审制金额、期限和利率调整通知书》所载贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复息）以及违约金、损害赔偿金和被告债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利所需的一切费用等。以上合同保证方式为连带责任保证，合同项下保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止；同时合同还对其他事项作了约定。
2013年4月10日，原告与被告李玉兰签订了合同编号为092813041015年审制最高额抵押合同，约定：被告联友公司为债务人，原告为抵押权人，被告李玉兰为抵押人；而被告抵押人自愿将坐落于绍兴袍江荷湖路3号2幢201室，房屋权证号：绍房权证袍江字第××号，土地权证号为：绍市国用（2010）第14870号的抵押物在2013年4月10日起至2015年4月10日止的期间和最高抵押担保余额人民币300万元内为被告债务人向原告抵押权人分期分次取得的贷款提供抵押担保。根据抵押合同第三条抵押担保范围特别约定：被告债务人通过原告年审，原告向被告债务人发送的《绍兴银行流动资金贷款年审制金额、期限和利率调整通知书》，被告债务人回执同意的，被告抵押人同意抵押担保的范围还包括上述《绍兴银行流动资金贷款年审制金额、期限和利率调整通知书》所载贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复息）以及违约金、损害赔偿金和被告债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利所需的一切费用等。另被告郑丹童（系被告李玉兰之夫）就上述抵押物向原告出具了同意抵押抵押书一份，同时原告还对上述抵押物向登记机关办理了抵押物登记手续。
2013年4月10日，被告借款人联友公司因生产经营需要，向原告申请借款人民币200万元整。其中合同约定：借款期限为12个月，即从2013年4月10日起至2014年4月9日。贷款利率为年利率，利率为起息日基准利率上浮15%。结息按月结息，结息日固定为每月的第20日。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，逾期利息支付罚息和复利。到期一次还本付息。经审核，即同日双方签订了合同编号为0928130410002小微企业流动资金贷款年审制借款合同一份，同时原告并依约向被告借款人发放了贷款事实。根据上述借款合同第二条借款期限特别约定：由于被告借款人通过原告年审，原告向被告借款人发送的《绍兴银行流动资金贷款年审制金额、期限和利率调整通知书》，被告借款人回执同意的，借款期限根据《绍兴银行流动资金贷款年审制金额、期限和利率调整通知书》相应变更；上述贷款转存凭证所载的借款期限起止日与《绍兴银行流动资金贷款年审制金额、期限和利率调整通知书》所载借款期限起止日不一致的，以《绍兴银行流动资金贷款年审制金额、期限和利率调整通知书》所载起止日为准。本通知书是《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》不可分割的组成部分，与《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》具有同等法律效力。
由于被告借款人因企业经营不善，目前已不能按期支付原告借款之利息（并已逾期欠息），经原告多次催收未果。同时被告担保人也没有相应为被告借款人履行保证责任。根据借款合同约定，故被告已出现违约情形。因此，为维护原告自身利益，遂向贵院提起诉讼，请求判令：一、被告联友公司立即归还原告借款本金人民币200万元，支付截至2015年2月4日的利息18110.06元，合计借款本息人民币2018110.06元；并从2015年2月5日起至借款本金实际付清之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付；二、被告铎盛公司、郑丹童、李玉兰对被告联友公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告李玉兰名下的抵押物（绍房他证袍江字第K0000070**号）在最高抵押担保余额人民币300万元内依法享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。
被告联友公司、铎盛公司、郑丹童、李玉兰未作答辩，亦未向本院提供证据。
经审理查明的案件事实与原告诉称一致。另查明，截至2015年2月4日的利息为18074.17元，复息为35.89元。《小微企业流动资金贷款年审制借款合同》约定借款逾期的，对借款方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。
同时查明，原告与被告李玉兰签订的合同编号为092813041015年审制最高额抵押合同，将其坐落于绍兴袍江荷湖路3号2幢201室的房产，房屋权证号为绍房权证袍江字第××号，土地权证号为绍市国用（2010）第14870号的抵押物在2013年4月10日起至2015年4月10日止的期间和最高抵押担保余额人民币300万元内为被告联友公司在另案中的借款提供抵押担保，本院已于2015年4月8日作出（2015）绍越袍民初字第213号民事判决书，判决：一、被告绍兴联友针织有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司袍江支行借款人民币100万元，并支付利息（截至2015年2月4日止为人民币9844.12元，自2015年2月5日起至实际付清之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起十日内履行完毕；二、原告绍兴银行股份有限公司袍江支行享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第K0000070**号房屋他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高限额300万元内享有优先受偿权；三、被告绍兴联友针织有限公司、绍兴铎盛纺织有限公司、绍兴市迈豪纺织品有限公司、绍兴优倍宠物用品有限公司、郑丹童、李玉兰、吴国仁、张小伟对上述第一项债务承担连带清偿责任。
以上事实由原告提供的年审制保证合同1份、核保书3份、股东会同意担保决议书1份、年审制最高额抵押合同1份、房地产抵押清单1份、绍房他证袍江字第K0000070**号他项权证1本、绍房权证袍江字第××号房屋所有权证1本、绍市国有（2010）第14870号土地使用权证1本、同意书1份、股东会融资决议书1份、流动资金贷款借款申请书1份、小微企业流动资金贷款年审制借款合同1份、绍兴银行股份有限公司借款借据1份、绍兴银行流动资金贷款年审制、金额、期限和利率调整通知书及回执（复印件）各1份、人民币贷款利率调整表（复印件）1份、催收及法律文书送达地址确认书4份以及当事人的庭审陈述予以证实。被告联友公司、铎盛公司、郑丹童、李玉兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。
本院认为，原告与被告之间签订的借款合同、保证合同、抵押合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原告已依约履行了合同项下之借款义务，现借款已到期，被告联友公司未按约归还本金和支付利息，现原告起诉要求被告联友公司归还借款并支付相应逾期利息，符合合同约定，本院予以支持。上述债权发生在被告铎盛公司、郑丹童、李玉兰为被告联友公司向原告的借款提供连带保证担保的期间内，原告要求保证人对被告联友公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告李玉兰为原告上述债权提供最高额抵押担保，双方就抵押物办理了抵押登记手续，故对原告要求对合同项下的抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告联友公司、铎盛公司、郑丹童、李玉兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴联友针织有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司袍江支行借款人民币200万元，并支付利息（截至2015年2月4日止为人民币18110.06元，自2015年2月5日起至实际付清之日止的利息按合同约定和中国人民银行有关规定计付），于本判决生效之日起十日内履行完毕；
二、原告绍兴银行股份有限公司袍江支行享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第K0000070**号房屋他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款，在最高限额300万元内享有优先受偿权；
三、被告绍兴联友针织有限公司、绍兴铎盛纺织有限公司、郑丹童、李玉兰对上述第一项债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取11472.50元，财产保全费5000元，合计16472.50元，由被告绍兴联友针织有限公司、绍兴铎盛纺织有限公司、郑丹童、李玉兰连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
代理审判员 姜卫东
二〇一五年四月八日
书 记 员 杨金美
附页：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。