温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第3872号
原告：温州银行股份有限公司江滨支行，住所地：浙江省温州市鹿城区江滨西路华峰大厦a栋117-119号及永楠路1、3、5号。
代表人：潘键，该行行长。
委托代理人：厉剑、苏成海，该行员工。
被告：温州威博尔实业有限公司，住所地：浙江省温州经济技术开发区雁荡东路99弄2号。
法定代表人：戚安静，该公司董事长。
被告：温州夏盛实业有限公司，住所地：浙江省永嘉县瓯北镇五星工业区。
法定代表人：夏毓初，该公司董事长。
被告：福建立罗实业有限公司，住所地：福建省三明市将乐县古镛镇积善村208号（积善工业园区）。
法定代表人：戚安静，该公司董事长。
被告：戚安静。
被告：戚永钱。
被告：陈立省。现羁押于福建省三明市将乐县看守所。
原告温州银行股份有限�司江滨支行与被告温州威博尔实业有限公司（以下简称威博尔公司）、温州夏盛实业有限公司（以下简称夏盛公司）、福建立罗实业有限公司（以下简称立罗公司）、戚安静、戚永钱、陈立省金融借款合同纠纷一案，原告于2014年7月2日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州威博尔实业有限公司偿还借款本金500万元，合同期内利息、期内复利及至清偿之日止的逾期利息；2.判令被告戚安静承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于上海市奉贤区环城东路465弄17号的房产所得价款，享受优先受偿权；3.判令被告夏盛公司在1800万元范围内承担连带保证责任；4.判令被告立罗公司在3300万元范围内承担连带保证责任；5.判令被告戚安静在3000万元范围内承担连带保证责任；6.判令被告戚永钱在3000万元范围内承担连带保证责任；7.判令被告陈立省在3000万元范围内承担连带保证�任；6.判令本案诉讼费用由六被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年12月26日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2012年7月2日，被告威博尔公司向原告申请贷款，双方签订了编号为769002012企贷字00129号借款合同。借款合同约定贷款金额为500万元，期限自2012年7月2日至2013年7月2日，月利率为6.416‰，逾期贷款的罚息及复利的利率为合同载明利率水平加收百分之五十。2013年7月4日，被告威博尔公司向原告申请借款展期至2014年7月3日，并约定展期内的借款月利率为6.15‰。上述借款合同的担保方式如下：（1）被告夏盛公司与原告签订了温银7692011年高保字00211号最高额保证合同，为原告和被告威博尔公司在2011年6月3日至2013年6月3日内签署的所有主合同项下各笔债权提供1800万元连带责任保证；（2）被告立罗公司与原告签订了温银7692011年高保字00230号最高额保证合同，为原告和被告威博尔公司在2011年6月3日至2013年6月3日内签署的所有主合同项下各笔债权提供3300万元连带责任保证；（3）被告戚安静与原告签订了温银7692011年高抵字00208号最高额担保抵押合同，提供位于上海市奉贤区环城东路465弄17号的房产抵押担保，为原告和被告威博尔公司在2011年5月31日至2013年5月31日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权金额为2309.76万元的抵押担保，并办理了抵押登记；（4）被告戚安静与原告签订温银7692011年高保字00209号最高额保证合同，为原告和被告威博尔公司在2011年6月3日至2013年5月31日内签署的所有主合同项下各笔债权提供3000万元连带责任保证；（5）被告戚永钱与原告签订了温银7692011年高保字00210号最高额保证合同，为原告和被告威博尔公司在2011年5月31日至2013年5月31日内签署的所有主合同项下各笔债权提供提供3000万元连带责任保证；（6）被告陈立省与原告签订了温银7692011年高保字00219号最高额保证合同，为原告和被告威博尔公司在2011年6月3日至2013年6月3日内签署的所有主合同项下各笔债权提供提供3000万元连带责任保证。保证合同第2.3（3）条约定，本合同担保债权既有物（不论是申请人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担保证责任进行选择。并对以上担保合同的担保范围进行了约定。合同签订后，原告依约发放贷款。被告威博尔公司仅支付利息至2013年7月2日，之后便不再还本付息，截止截止2015年1月20日，被告威博尔公司尚欠原告本金500万元，利息366950元，利息的复利43142.84元，逾期利息325612元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担�法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告温州威博尔实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告温州银行股份有限公司江滨支行借款本金500万元，利息366950元及利息的复利、逾期利息（截止2015年1月20日，利息的复利为43142.84元，逾期利息为325612元；自2015年1月21日起至本判决确定的履行之日止，利息的复利以366950为基数，逾期利息以500万元为基数，均按月利率9.63‰计付）；
二、若被告温州威博尔实业有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告温州银行股份有限公司江滨支行有权以拍卖、变卖被告戚安静名下坐落于上海市奉贤区环城东路465弄17号的房屋（房屋所有权证号：沪房地奉字2011第003485号，建筑面积：1209.3㎡）所得价款优先受偿，但原告对包括本案借款在内的温银7692011年高抵字00208号《温州银行最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以2309.76万元为限；
三、被告温州夏盛实业有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银7692011年高保字00211号《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1800万元为限；
四、被告福建立罗实业有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银7692011年高保字00230号《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3300万元为限；
五、被告戚安静对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银7692011年�保字00209号《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3000万元为限；
六、被告戚永钱对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银7692011年高保字00210号《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3000万元为限；
七、被告陈立省对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银7692011年高保字00219号《温州银行最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额3000万元为限；
八、被告温州夏盛实业有限公司、福建立罗实业有限公司、戚安静、戚永钱、陈立省承担担保责任后，有权向被告温州威博尔实业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百�十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48480元，由被告温州威博尔实业有限公司、温州夏盛实业有限公司、福建立罗实业有限公司、戚安静、戚永钱、陈立省共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 陈 霄
代理审判员 童剑波
人民陪审员 朱汉阳
二〇一五年一月三十日
书 记 员 朱建松