广东省广州市海珠区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0105民初9475号
原告广州造纸股份有限公司，住所地广州市南沙区珠江街新广一路29号。
法定代表人周耘，总经理。
委托代理人郭世平、黄丽华，均是原告职员，联系地址。
被告湖南盛阳文化传媒有限公司，住所地长沙市开福区伍家岭路87号君悦香邸7栋902房。
法定代表人连光瑜。
被告连光瑜，男，1983年10月13日出生，汉族，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区。
被告邱阿丽，女，1975年11月9日出生，汉族，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区。
被告高承华，男，1966年7月13日出生，汉族，住所地湖南省岳阳市岳阳楼区。
原告广州造纸股份有限公司诉被告湖南盛阳文化传媒有限公司（以下简称盛阳公司）、连光瑜、邱阿丽、高承华买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郭世平、黄丽华到庭参加了诉讼。四被告经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，期限届满没有正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告诉称，其与被告盛阳公司于2016年签订《产品买卖合同》，根据合同约定，其与被告盛阳公司于2016年1月签订了一份《广州造纸股份有限公司供销合同》，约定由其向被告盛阳公司供环保书写纸产品，当月货款月底前结算等。该合同签订后，其根据供销合同的约定和被告盛阳公司的要求向被告盛阳公司履行了全部供货义务。2016年9月1日，其向被告盛阳公司发出对帐单，被告盛阳公司确认截至2016年8月31日止尚欠其货款742451.05元未付，同时要求被告盛阳公司尽快按合同约定支付货款，但被告盛阳公司至今未付。为确保被告盛阳公司债务的履行，被告连光瑜向其出具《个人担保函》，承诺对被告盛阳公司与其进行业务往来所产生的货款承担连带担保责任。被告邱阿丽、高承华于2015年12月20日与其签订《最高额抵押权合同》，承诺在最高债权670000元限度内提供位于岳阳楼区××办事处××巷社区房屋给其作抵押担保。被告盛阳公司没有按合同约定向其付清货款已构成违约。被告连光瑜作为担保人，对上述债务负有连带清偿责任。被告邱阿丽、高承华依据《最高额抵押合同》的约定向其办理了房屋抵押担保，其依法对担保物享有优先受偿权。因此，起诉要求：1、被告盛阳公司立即向其支付货款742451.05元及按每日万分之五计算逾期付款违约金（从2016年9月1日开始按本金742451.05元计算至清偿之日止）；2、被告连光瑜对被告盛阳公司的债务承担连带清偿责任；3、其在670000元债权范围内对被告邱阿丽、高承华提供的位于岳阳楼区××办事处××巷社区的抵押物享有优先受偿权；4、四被告共同承担本案诉讼费用。
四被告没有提出答辩意见和举证。
经审理查明，2015年12月20日，原告（抵押权人）与被告邱阿丽、高承华（抵押人）签订《最高额抵押权合同》，约定：为确保债务人与债权人（即抵押权人）在一定期限内将要连续发生的债权得以实现，抵押人愿意在最高债权额限度内提供房地产抵押担保；抵押权人对抵押物进行了充分了解，同意抵押人用本合同所列房屋为最高债权额设定担保；被担保的主债权种类为货款，被担保的最高债权额为670000元，连续发生最高债权额的期间为3年，即从2015年12月20日起至2018年12月20日止；债务人履行债务的期间为3年，即从2015年12月20日起至2018年12月20日止；抵押担保的范围包括主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；抵押房屋为岳阳楼区××办事处××巷社区房屋；等。该合同的封面载明债务人为被告盛阳公司。2016年1月5日，原告与被告邱阿丽、高承华办理了岳阳楼区××办事处××巷社区房屋的最高额抵押权登记（房屋他项权证号：岳房他证岳阳楼区字第××号），登记房屋他项权利人为原告，债权数额670000元；等。
2015年12月31日，被告连光瑜向原告出具《个人担保函》，内容为：关于盛阳公司购买贵公司纸产品所产生的货款，本人郑重承诺，对该公司购买贵公司纸产品所产生的货款进行担保，如果该公司欠贵公司的货款到期不能如约支付，则由本人支付并承担连带担保责任；本担保期限：自该公司应付最后一批货款到期之日起计两年内有效。
原告（甲方）与被告盛阳公司（乙方）于2016年签订《产品买卖合同》，约定：甲方同意将产品卖给乙方，乙方同意购买甲方的产品，甲方开具17%增值税发票给乙方；乙方可通过纸质、电子邮件、传真、短信等方式向甲方发出订货信息；甲方根据自身生产情况及乙方的订货信息制作供销合同；甲方将根据双方确认后的供销合同进行生产发货；产品的质量检验标准依据国家标准或广州造纸股份有限公司颁行的产品质量标准（由甲方提供）执行；验收标准为国家标准或广州造纸股份有限公司颁行的质量及包装标准，以双方所共同认可的方式抽样验收；价格以甲乙双方确认的供销合同为准；根据“货物核准准则”及双方议定的单价核算货款，双方每月对帐一次，由甲方传真对帐单给乙方，乙方须在三日内回传确认；经确认的对帐单的传真件为有效文件；如果供销合同中没有约定付款方式或者付款方式约定不清的，则乙方付款方式为预付款；乙方若违反本合同第七条第2款之规定或双方约定的付款期限的，甲方有权停止供货，并保留向乙方按日索赔所欠货款万分之五作为逾期违约金的权利；等。
2016年1月，原告（供方）与被告盛阳公司（需方）签订《广州造纸股份有限公司供销合同》，约定：产品名称环保书写纸、亮白环保书写纸，合计金额2745000元；交货日期10月30日前；结算方式及期限为当月底前结清（可接收六个月银行承兑汇票）；由违约方承担法律责任，按《中华人民共和国合同法》实施；等。
2016年9月1日，原告向被告盛阳公司出具《广州造纸股份有限公司销售业务对账单》，内容为：至2016年8月31日止贵公司尚欠我公司货款总额为742451.05元；等。被告盛阳公司于同日在该对账单的核对人栏盖章。
原告因要求被告支付货款及违约金而提起本案诉讼。
本院认为，上述《最高额抵押权合同》、《产品买卖合同》和《广州造纸股份有限公司供销合同》均是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。被告盛阳公司盖章确认上述《广州造纸股份有限公司销售业务对账单》所载欠原告货款总额后没有支付该货款给原告，故应承担违约责任。原告要求被告盛阳公司立即向其支付货款742451.05元及按每日万分之五计算逾期付款违约金（从2016年9月1日开始按本金742451.05元计算至清偿之日止）符合合同约定，应予以支持。违约金总额以不超过所欠货款为限。被告邱阿丽、高承华与原告签订《最高额抵押权合同》，以其房屋作为抵押担保并办理了最高额抵押权登记，故在被告盛阳公司不能偿还上述债务时，原告有权以抵押物折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。原告要求其在670000元债权范围内对被告邱阿丽、高承华提供的抵押物享有优先受偿权有理，也应予以支持。被告连光瑜向原告出具《个人担保函》对被告盛阳公司的上述债务提供连带责任保证，故应对被告盛阳公司的上述债务承担连带清偿责任。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告湖南盛阳文化传媒有限公司在本判决生效之日起十日内支付货款742451.05元，并从2016年9月1日起至清付之日止以该款为本金按每日万分之五的标准支付违约金给原告广州造纸股份有限公司；违约金总额以不超过本金为限。
二、被告连光瑜对本判决第一项确定的被告湖南盛阳文化传媒有限公司的债务承担连带清偿责任。
三、如被告湖南盛阳文化传媒有限公司不履行本判决第一项所确定的债务时，原告有权在670000元的范围内以岳阳楼区东茅岭办事处年丰巷社区房屋（房屋他项权证号：岳房他证岳阳楼区字第××号）折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费12123元、财产保全费4232元，由被告湖南盛阳文化传媒有限公司、连光瑜、邱阿丽、高承华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 张伟雄
人民陪审员 曾雪敏
人民陪审员 侯洁卿
二〇一七年七月十四日
书 记 员 许玉婷