广东省珠海市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2017）粤04执复73号
复议申请人（被执行人）：珠海富美商贸有限公司，住所地：珠海市梅华西路2146号（尚雅苑）。
法定代表人：朱纪军。
委托诉讼代理人：陈新兴，广东华杨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔婷，广东华杨律师事务所实习律师。
复议申请人（被执行人）：朱纪军，男，汉族，1968年11月8日出生，住广东省珠海市香洲区，。
委托诉讼代理人：陈新兴，广东华杨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔婷，广东华杨律师事务所实习律师。
复议申请人（被执行人）：钟红，女，汉族，1971年7月23日出生，住广东省珠海市香洲区，。
委托诉讼代理人：陈新兴，广东华杨律师事务所律师。
委托诉讼代理人：孔婷，广东华杨律师事务所实习律师。
申请执行人：交通银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市吉大九洲大道东1227号交行大厦。
负责人：林波。
委托诉讼代理人：张琳，广东瀛凯邦律师事务所律师。
复议申请人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红不服广东省珠海市香洲区人民法院（以下简称执行法院）作出的（2017）粤0402执异170号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成的合议庭进行了审查，现已审查终结。
执行法院查明，交通银行股份有限公司珠海分行（以下简称交行珠海分行）与珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红金融借款合同纠纷一案，执行法院审理后作出（2015）珠香法民二初字第1736号民事判决，判令：一、珠海富美商贸有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向交通银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金人民币7658532.43元及利息（自2015年9月9日起至借款还清之日止，以本金人民币7658532.43元为基数按合同约定利率计算，含罚息、复利）；二、珠海富美商贸有限公司于判决发生法律效力之日起十日内向交通银行股份有限公司珠海分行支付律师费人民币196000元；三、朱纪军、钟红对珠海富美商贸有限公司上述债务承担连带清偿责任，朱纪军、钟红承担保证责任后，有权向珠海富美商贸有限公司追偿；四、交通银行股份有限公司珠海分行对朱纪军名下位于珠海市××××区××街××号（xx山庄）xx栋xxx房的房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币68140元、诉讼保全费人民币5000元，合计73140元，由珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红负担。该判决宣判后，珠海富美商贸有限公司不服向广东省珠海市中级人民法院提出上诉，珠海市中级人民法院审理后作出（2016）粤04民终167号民事判决，判令：驳回上诉，维持原判。该民事判决发生法律效力，珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红未自觉履行，交通银行股份有限公司珠海分行向本院申请强制执行，执行案号为：（2016）粤0402执2783号。
本案在诉讼过程中，执行法院根据交通银行股份有限公司珠海分行申请作出（2015）珠香法民二初字第1736-1号民事裁定书，裁定：一、查封朱纪军名下位于珠海市××××区××街××号（xx山庄）xx栋xxx房（权证号：01××46）；二、查封钟红名下位于珠海市香洲区前山路239号太和商业广场商铺xxx（权证号：01××41）、xxx（权证号：01××44）。上述查封金额以人民币810万元为限。
在执行过程中，执行法院依法向珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红发出执行通知书、报告财产令，责令其立即履行完毕生效法律文书确定的义务。2016年8月1日，执行法院作出（2016）粤0402执2783号之一执行裁定书，裁定：拍卖朱纪军名下位于珠海市××××区××街××号（xx山庄）xx栋xxx房。同日，作出（2016）粤0402执2783号公告，责令被执行人及在上述房屋居住人员限期迁出。至执行法院审查终结时，案涉不动产尚未拍卖成交。
执行法院另查明，位于珠海市××××区××街××号（xx山庄）xx栋xxx房的权属人为朱纪军，建筑面积335.01平方米，该不动产已办理最高额抵押登记，抵押权人为交通银行股份有限公司珠海分行，抵押债权金额1300000元。
执行法院认为，异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红以江西省南城县人民法院另案正在拍卖钟红名下的商铺足以偿还全部债务，执行法院裁定拍卖朱纪军名下的不动产超过必要以及合理的限度为由，向执行法院提出执行异议，据此，对异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红提出的执行异议依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及有关执行异议规定进行审查。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行”的规定，执行法院作出的（2015）珠香法民二初字第1736号民事判决以及珠海市中级人民法院作出（2016）粤04民终167号民事判决已经发生法律效力，珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红应当主动履行生效判决确定的义务，在其未主动履行时，执行法院依法可以查封、冻结、划拨以及处分其名下的财产。在本案中，朱纪军名下位于珠海市××××区××街××号（xx山庄）xx栋xxx房为本案债务的抵押物，生效判决判令交通银行股份有限公司珠海分行对该抵押物享有优先受偿权，因此，在执行过程中，执行法院裁定拍卖该不动产，符合法律规定。
关于异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红提出江西省南城县人民法院正在拍卖的钟红名下的商铺足以偿还本案及所有债务的问题，异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红应当另行向江西省南城县人民法院主张，不属于本案执行异议审查的范围。
关于异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红提出，钟红同意处分本案所查封其个人名下的商铺的问题，无论是从公平的角度，还是从防止日后追索权的烦琐，节约成本的角度，本案在执行过程中，先行处分抵押物，更有利于本案债权的实现，而且申请执行人亦表示同意先行处分本案的抵押物，对于同一债务既有物的担保亦有人的保证的情况，对此我国现行法律赋予了债权人自由选择的权利。
综上，异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红提出执行异议，理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十六条第一款之规定，裁定如下：驳回异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红的异议请求。
复议申请人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红向本院申请复议，请求撤销（2017）粤0402执异170号执行裁定书以及撤销拍卖朱纪军名下位于珠海市××××区××街××号（xx山庄）xx栋xxx房产的（2016）粤0402执2738号之一执行裁定书。事实与理由如下：一、钟红名下的商铺已被另案法院裁定进行拍卖，拍卖所得价款足以偿还本案及所有债务和支付被执行人应当负担的费用，故依法不应拍卖朱纪军名下房产，避免扩大被执行人的损失并增加被执行负担。二、交行珠海分行已查封了钟红名下的位于香洲区前山路239号太和商业广场商铺xxx号及太和商业广场商铺xxx号等多间商铺，钟红也同意先行拍卖该商铺，没有拍卖被执行人朱纪军住宅的必要。三、在债务人财产足以清偿所有债务并消灭债权的情况下，债权人依法无权要求任意处分债务人财产或者选择处分抵押物的权利。只要被执行人将该拍卖所得用于清偿所欠申请执行人的债务，则被执行人与申请执行人的债权债务即消灭，申请执行人不存在选择抵押物进行处分以实现债权的基础和依据。
本院查明，执行法院查明属实，本院予以确认。
本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行”的规定，执行法院作出的（2015）珠香法民二初字第1736号民事判决以及珠海市中级人民法院作出（2016）粤04民终167号民事判决已经发生法律效力，珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红应当主动履行生效判决确定的义务，在其未主动履行时，执行法院依法可以查封、冻结、划拨以及处分其名下的财产。在本案中，朱纪军名下位于珠海市××××区××街××号（xx山庄）xx栋xxx房为本案债务的抵押物，生效判决判令交通银行股份有限公司珠海分行对该抵押物享有优先受偿权，因此，在执行过程中，执行法院裁定拍卖该不动产，符合法律规定。
关于异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红提出江西省南城县人民法院正在拍卖的钟红名下的商铺足以偿还本案及所有债务的问题，因本案申请执行人并未参与江西省南城县人民法院的执行分配，异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红应当另行向江西省南城县人民法院主张权利，不属于本案执行异议审查的范围。
关于异议人珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红提出，钟红同意处分本案所查封其个人名下商铺、暂缓处分抵押物的问题，涉及到查封物的及时变现对申请执行人权益的影响。本案在执行过程中，先行处分抵押物，更有利于本案债权的实现，而且申请执行人亦表示同意先行处分本案的抵押物，对于同一债务既有物的担保亦有人的保证的情况，我国现行法律赋予了债权人自由选择的权利。
综上，珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红提出执行复议理由不成立，本院不予支持。异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：
驳回珠海富美商贸有限公司、朱纪军、钟红的复议申请，维持广东省珠海市香洲区人民法院作出的（2017）粤0402执异170号执行裁定。
本裁定为终审裁定。
审判长 朱学辉
审判员 孙永红
审判员 邓飞熊
二〇一七年十二月十三日
书记员 孔祥凤