福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽07民初36号
原告：中国建设银行股份有限公司南平延平支行，住所地南平市延平区八一路388号。
主要负责人：刘立泉，行长。
委托诉讼代理人：黄红，女，该行职员。
委托诉讼代理人：杨阳，男，该行职员。
被告：福建新华南电有限公司，住所地南平市延平区西芹镇兴华二路291号。
法定代表人：刘泉泉，董事长。
被告：福建南电股份有限公司，住所地南平市延平区西芹镇兴华二路291号。
法定代表人：谢春仁，董事长。
被告：南平市榕楠物质贸易有限公司，住所地南平市延平区东山路2号金辉广场2303室。
法定代表人：谢春仁，执行董事。
被告：福建省南方榕楠仓储管理有限公司，住所地南平市延平区环城路后峡。
法定代表人：谢春仁，执行董事。
被告：谢春仁，男，1970年1月21日出生，汉族，住南平市延平区。
被告：徐锦美，女，1975年5月14日出生，汉族，住南平市延平区。
原告中国建设银行股份有限公司南平延平支行（以下简称建行延平支行）与被告福建新华南电有限公司（以下简称新华南电公司）、福建南电股份有限公司（以下简称南电公司）、南平市榕楠物质贸易有限公司（以下简称榕楠贸易公司）、福建省南方榕楠仓储管理有限公司（以下简称榕楠仓储公司）、谢春仁、徐锦美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月11日立案后，依法适用普通程序，于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告建行延平支行的委托诉讼代理人黄红、杨阳到庭参加诉讼。被告新华南电公司、南电公司、榕楠贸易公司、榕楠仓储公司、谢春仁、徐锦美经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行延平支行向本院提出诉讼请求：1.新华南电公司立即偿还建行延平支行借款本息合计237237805.96元，其中本金216698452.97元，利息20539352.99元（含罚息、复利，暂计至2018年1月3日，2018年1月4日起至全部款项实际还清之日的利息按借款合同约定计算）；2.建行延平支行有权处置新华南电公司提供的抵押物:（1）置放在南平市延平区西芹镇兴华二路291号公司生产车间内的265项共393台（套）机器设备（明细详见350702150059-1号《动产抵押登记书》）；（2）位于南平市延平区西芹镇兴华二路291号工业厂房及其项下土地使用权（房屋所有权证号：南房权证字第201106093、20××94、20××95、20××96、20××97、20××98、20××99、20××00、20××01、20××02、20××03、20××04、20××05、20××06、20××07、20××08、20××09、20××10、20××11、20××12、20××13、20××14、20××15、20××16、20××17、20××18、20××56、20××55号，国有土地使用证号：南国用2011第05838、05839、05840号、南国用2009第06472号）；（3）位于南平市延平区（营业用房）房地产（房屋所有权证号：南房权证字第200902815、20××16、20××17号，国有土地使用证号：南国用2009第03299、03300、03301号）;（4）位于福州市鼓楼区综合楼（1层03商场、7层办公楼）（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号，国有土地使用证号：榕鼓国用2009第00222714124、00222714135号），并对处置价款在158820000元限额范围内优先受偿；3.新华南电公司、南电公司以其所提供的应收账款（新华南电公司、南电公司截至2015年9月7日已存在的所有应收账款，及自2015年9月8日起至2017年9月7日止新增加的应收账款）在3亿元范围内对上述第一项债务承担质押担保责任，建行延平支行对上述应收账款享有优先受偿权；4.榕楠贸易公司、谢春仁、徐锦美在3亿元限额内对上述债务承担连带保证责任；5.榕楠仓储公司在95870000元范围内对上述债务承担连带保证责任；6.本案受理费、保全费及为实现债权而支出的其他相关费用由上述被告共同承担。
事实与理由：2014年6月5日，南电公司向法院申请破产重整。2015年5月18日，南平市中级人民法院下达（2014）南民破字第1-33号民事裁定书，裁定批准福建南电股份有限公司的《重整计划》。根据该《重整计划》的规定，对南电公司特定财产享有担保权的债权共计219350000元，按100%清偿，其中建行延平支行享有的担保债权为216698452.97元，在法院批准重整计划之日起三个月内由新华南电公司以承债方式予以清偿。
2015年9月7日，南电公司经征得破产管理人同意，与建行延平支行签订《最高额抵押合同》（2015建平延高抵字5号），自愿以其坐落于南平市延平区西芹镇兴华二路291号工业厂房及其项下土地使用权，坐落于南平市延平区（营业用房）房屋产权，坐落于福州市鼓楼区综合楼（1层03商场、7层办公楼）及存放在南平市延平区西芹镇兴华二路291号公司生产车间内的265项共393台（套）机器设备，为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2018年12月31日期间签订人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为158820000元抵押担保。合同签订后，双方按照合同约定到行政主管部门办理了抵押登记。
同日，新华南电公司与建行延平支行签订《最高额应收账款质押合同》（2015建平延账款高质字2号），自愿以其自本合同签订之日起所有的以及在此之后未来两年内新增加的应收账款为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2018年12月31日期间签订资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为3亿元的质押担保。合同签订后，建行延平支行在人民银行应收账款质押登记系统对该项应收账款进行了质押登记，9笔贷款展期后，质押登记也进行了相应的展期。登记时间为2017年9月4日，登记编号为02284254000461603759。
2015年9月7日，南电公司与建行延平支行签订《最高额应收账款质押合同》（2015建平延账款高质字1号），自愿以其自本合同签订之日起所有的以及在此之后未来两年内新增加的应收账款为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2017年12月31日期间签订人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为3亿元的质押担保。合同签订后，建行延平支行在人民银行应收账款质押登记系统对该项应收账款进行了质押登记，9笔贷款展期后，质押登记也进行了相应的展期。登记时间为2017年9月4日，登记编号为02279978000461605436、02321875000461602061、02321889000461601248。
2015年9月7日，榕楠贸易公司与建行延平支行签订《最高额保证合同》（2015建平延高保字1号），自愿为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2017年12月31日期间签订人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额3亿元的保证担保。
2015年9月7日，谢春仁、徐锦美与建行延平支行签订《最高额保证合同》（自然人版，2015建平延高保字3号），自愿为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2018年12月31日期间签订的人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为3亿元的保证担保。2015年9月10日，榕楠仓储公司与建行延平支行签订《最高额保证合同》（2015建平延高保字2号），自愿为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月10日至2017年12月31日期间签订人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为95870000元保证担保。上述担保合同均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行延平支行支付的其他款项及实现债权与担保权利而发生的费用，合同还就其他担保事项进行了详细约定。
2015年9月11日至今，新华南电公司先后与建行延平支行签订了9份《人民币流动资金贷款合同》，累计向建行延平支行申请流动资金贷款216698452.97元，并在征得各担保人同意后，与建行延平支行签订《人民币贷款期限调整协议》，对该9笔贷款的期限均进行了展期调整。上述贷款年利率均为建行LPR利率加5基点（1基点＝0.01%）（即人行基准利率），未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的，择其重计收罚息和复利。合同当时约定的结息方式均为按季结息，结息日固定为每季末的第20日。还款方式均为被告须在结息日向原告支付到期利息，最后一次还款时，利随本清。合同还就其他事项进行了具体约定。
借款合同签订后，建行延平支行分别于2015年9月11日、2015年9月22日、2015年12月22日先后向借款人新华南电公司发放了9笔流动资金贷款合计216698452.97元。贷款发放后，新华南电公司初期尚能够正常偿还每季利息，但后期出现还款困难，经建行延平支行与借款人协商一致，并征得各担保人同意的前提下，建行延平支行与各被告先后多次签订了相关补充协议，对上述9笔贷款的结息方式进行了调整。现行有效的合同为建行延平支行与各被告于2016年11月7日签订的2016年建延新华补协字10号、11号《补充协议》。根据该两份《补充协议》，将上述9笔贷款的结息方式变更为按年结息，结息日固定为每年3月份的第20日，所有担保人均同意按照原各项最高额担保合同承担因此可能增加的担保责任。
2017年3月20日，新华南电公司并未按照贷款合同及相关补充协议的约定于年结息日按时足额清偿到期利息，各笔贷款到期后，各被告也未偿还到期本金。截至2018年1月3日，新华南电公司尚欠建行延平支行贷款本息合计237237805.96元，其中本金216698452.97元，利息20539352.99元。被告的行为已构成违约，请求贵院判令支持原告的诉讼请求。
新华南电公司、南电公司、榕楠贸易公司、榕楠仓储公司、谢春仁、徐锦美未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，新华南电公司、南电公司、榕楠贸易公司、榕楠仓储公司、谢春仁、徐锦美经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为放弃质证权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月5日，南电公司向本院提出破产重整申请，本院于2014年6月15日作出（2014）南民破字第1-1号民事裁定，受理了南电公司的重整申请。
2015年5月18日，本院作出（2014）南民破字第1-33号民事裁定，批准福建南电股份有限公司的《重整计划》。该《重整计划》中规定，南电公司担保债权共计219350000元，在法院批准重整计划之日起三个月内由新公司以承债方式按100%予以清偿。其中建行延平支行享有的担保债权为216698452.97元。
2015年9月7日，南电公司与建行延平支行签订《最高额抵押合同》（2015建平延高抵字5号），主要内容为：南电公司自愿以其坐落于南平市延平区西芹镇兴华二路291号工业厂房及其项下土地使用权，坐落于南平市延平区（营业用房）房屋产权，坐落于福州市鼓楼区综合楼（1层03商场、7层办公楼）及存放在南平市延平区西芹镇兴华二路291号公司生产车间内的265项共393台（套）机器设备，为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2018年12月31日期间签订人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供抵押担保，担保责任的最高限额为158820000元。新华南电公司、南电公司及南电公司破产管理人出具了《承诺函》，同意南电公司以原抵押物为新华南电公司承接债务提供抵押、质押担保。合同签订后，各方分别至南平市房地产交易登记服务中心、南平市国土资源局、南平市延平区工商行政管理局以及福州市房屋登记中心办理了抵押权登记。其中，南电公司坐落于南平市延平区西芹镇兴华二路291号工业厂房及其项下土地使用权，坐落于南平市延平区（营业用房）房屋产权，抵押登记记载的担保债权数额为8760万元；存放于南平市延平区西芹镇兴华二路291号公司生产车间内的265项共393台（套）机器设备，登记的抵押债权数额为5614万元；坐落于福州市鼓楼区综合楼（1层03商场、7层办公楼）房屋产权登记的抵押债权数额为1508万元。
2015年9月7日，新华南电公司与建行延平支行签订《最高额应收账款质押合同》（2015建平延账款高质字2号），约定：新华南电公司自愿以其自本合同签订之日起所有的以及在此之后未来两年内新增加的应收账款为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2018年12月31日期间签订资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为3亿元的质押担保。合同签订后，建行延平支行在人民银行应收账款质押登记系统对该项应收账款进行了质押登记，9笔贷款展期后，质押登记也进行了相应的展期。登记时间为2017年9月4日，登记编号为02284254000461603759。
2015年9月7日，南电公司与建行延平支行《最高额应收账款质押合同》（2015建平延账款高质字1号），约定：南电公司自愿以其自本合同签订之日起所有的以及在此之后未来两年内新增加的应收账款为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2017年12月31日期间签订人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为3亿元的质押担保。合同签订后，建行延平支行在人民银行应收账款质押登记系统对该项应收账款进行了质押登记，登记编号为02279978000461605436、02321875000461602061、02321889000461601248，载明南电公司用于质押的具体应收债权有137笔。
2015年9月7日，榕楠贸易公司与建行延平支行签订《最高额保证合同》（2015建平延高保字1号），约定：榕楠贸易公司自愿为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2017年12月31日期间签订人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额3亿元的保证担保。2015年9月7日，谢春仁、徐锦美与建行延平支行签订《最高额保证合同》（自然人版，2015建平延高保字3号），约定：谢春仁、徐锦美自愿为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月7日至2018年12月31日期间签订的人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为3亿元的保证担保。2015年9月10日，榕楠仓储公司与建行延平支行签订《最高额保证合同》（2015建平延高保字2号），约定：榕楠仓储公司自愿为新华南电公司与建行延平支行在2015年9月10日至2017年12月31日期间签订人民币资金借款合同、出具保函协议项下债务提供最高额为95870000元保证担保。上述担保合同均约定担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行延平支行支付的其他款项及实现债权与担保权利而发生的费用；担保期间均为2年。
2015年9月11日至2015年12月16日期间，新华南电公司先后与建行延平支行签订了9份《人民币流动资金贷款合同》，累计向建行延平支行申请流动资金贷款216698452.97元，借款期限均为1年。借款合同签订后，建行延平支行分别于2015年9月11日、2015年9月22日、2015年12月22日先后向借款人新华南电公司发放了9笔贷款合计216698452.97元。其中210万元贷款，新华南电公司用于企业经营，其余贷款由新华南电公司以开具转账支票的方式，转至南电公司等的银行账户，用于清偿南电公司的破产担保债权。
2016年11月7日，建行延平支行与各被告签订2016年建延新华补协字10号、11号《补充协议》，约定将新华南电公司的9笔贷款的结息方式变更为按年结息，结息日固定为每年3月份的第20日，所有担保人均同意按照原各项最高额担保合同承担因此可能增加的担保责任。
之后，新华南电公司并未按照贷款合同及相关补充协议的约定于年结息日按时足额清偿到期利息，其他被告亦未履行还款责任。截至2018年1月3日，新华南电公司尚欠建行延平支行贷款本息合计237237805.96元，其中本金216698452.97元，利息20539352.99元。
本院认为，原告建行延平支行与新华南电公司、南电公司等被告签订的《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》等合同，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方应当遵照履行。建行延平支行按约向新华南电公司支付贷款后，新华南电公司未能按约履行还本付息义务，已构成违约，应当承担相应违约责任。因此，建行延平支行要求新华南电公司偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。南电公司自愿以其资产为新华南电公司的债务提供抵押担保，且依法办理了抵押登记，故建行延平支行有权主张行使抵押权，但抵押权的行使范围应当以抵押登记记载的债权范围为准，超出部分，本院不予支持。建行延平支行还主张对新华南电公司及南电公司的应收账款行使质押权，但应收账款质押权的行使，必须以应收账款的债务主体、债权数额明确为前提。而人民银行的应收账款质押登记中，仅明确南电公司137笔债权用于质押，故建行延平支行主张对该部分应收账户享有质押权，应予以支持；建行延平支行对南电公司及新华南电公司的其他债权情况未能举证证明，故该部分诉讼请求，本院不予支持。被告榕楠贸易公司、榕楠仓储公司、谢春仁、徐锦美自愿为涉案债务提供连带责任保证，且尚未过保证期间，故建行延平支行要求榕楠贸易公司、榕楠仓储公司、谢春仁、徐锦美应为新华南电公司债务承担连带清偿责任的诉讼主张，本院予以支持。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。
综上所述，建行延平支行的部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十六条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零八条、第二百二十八条、第二百二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告福建新华南电有限公司立即偿还原告中国建设银行股份有限公司南平延平支行借款本金216698452.97元及截至2018年1月3日利息20539352.99元（含罚息、复利），并按照借款合同约定的利率支付自2018年1月4日起至全部款项实际还清之日的利息（含罚息、复利）；
二、原告中国建设银行股份有限公司南平延平支行在158820000元范围内对被告福建南电股份有限公司的下列抵押物的拍卖、变卖或折价款项享有优先受偿权：
1.存放于南平市延平区西芹镇兴华二路291号公司生产车间内的265项共393台（套）机器设备（明细详见350702150059-1号《动产抵押登记书》）。该项抵押财产对应的抵押债权数额为5614万元。
2.坐落于南平市延平区西芹镇兴华二路291号工业厂房的产权及其项下土地使用权；坐落于南平市延平区（营业用房）房屋产权。该项抵押财产对应的抵押债权数额为8760万元。
3.坐落于福州市鼓楼区综合楼的产权（1层03商场、7层办公楼）。该项抵押财产对应的债权数额为1508万元。
三、原告中国建设银行股份有限公司在3亿元范围内对被告福建南电股份有限公司提供的137笔应收账款（详见编号为02279978000461605436、02321875000461602061、02321889000461601248的《中国人民银行征信中心动产权属统一登记
--展期登记》）享有优先受偿权；
四、被告南平市榕楠物质贸易有限公司、谢春仁、徐锦美在3亿元限额范围内对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
五、被告福建省南方榕楠仓储管理有限公司在95870000元范围内对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；
六、驳回原告中国建设银行股份有限公司南平延平支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费1227989.03元，由被告福建新华南电有限公司、福建南电股份有限公司、南平市榕楠物质贸易有限公司、福建省南方榕楠仓储管理有限公司、谢春仁、徐锦美共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审判长 陈君精
审判员 熊建安
审判员 邱丽琴
二〇一八年四月二十七日
书记员 张 隽
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
《中华人民共和国物权法》第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
第二百二十九条权利质权除适用本节规定外，适用本章第一节动产质权的规定。法信超链：国家法律2篇案例6篇期刊23篇×
法信超链：案例2篇期刊11篇
×
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
执行申请提示
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。