江苏省宜兴市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）宜商初字第1445号
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道龙潭西路286号，组织机构77323802-9。
负责人戴伟刚，该行行长。
委托代理人任涛。
委托代理人陆国中，江苏孟元强律师事务所律师。
被告蒋安强。
被告陆晓红。
委托代理人蒋安强，男，住宜兴市官林镇桂芳村梧桐塘***号。
被告郭良军。
委托代理人蒋安强，男，住宜兴市官林镇桂芳村梧桐塘***号。
被告无锡市华亨置业发展有限公司，住所地宜兴市环科园绿园路88号。
法定代表人蒋金坤，该公司总经理。
委托代理人宗友。
被告无锡市住房置业担保有限公司，住所地无锡市南长区五爱家园89号。
法定代表人张中云，该公司董事长。
委托代理人强志勤，江苏天哲（宜兴）律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司宜兴支行（以下简称建行宜兴支行）与被告蒋安强、陆晓红、郭良军、无锡市华亨置业发展有限公司（以下简称华亨置业公司）、无锡市住房置业担保有限公司（以下简称住房置业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月11日立案受理后，依法由审判员史芳独任审判，于同年10月22日公开开庭进行了审理。原告建行宜兴支行的委托代理人任涛、陆国中，被告陆晓红、郭良军的共同委托代理人暨被告蒋安强，被告华亨置业公司的委托代理人宗友，被告住房置业公司的委托代理人强志勤到庭参加诉讼，被告陆晓红、郭良军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告建行宜兴支行诉称：2012年1月5日，他行与蒋安强、陆晓红签订借款合同一份，约定由蒋安强、陆晓红向他行借款66万元用于购房，郭良军、华亨置业公司、住房置业公司为蒋安强、陆晓红的借款向他行提供连带责任保证担保。他行按约发放了相应的贷款，因蒋安强、陆晓红未能及时还款，他行按约宣布合同项下贷款本息全部提前到期，诉至法院，请求判令蒋安强、陆晓红立即归还借款本息592558.51元，其中本金587285.1元，利息罚息5273.41元（暂算至2014年10月22日，此后自2014年10月23日起至实际给付之日止以本金587285.1元为基数按执行利率上浮50%计息）；赔偿他行因本案产生的律师费20635元；郭良军、华亨置业公司、住房置业公司对蒋安强、陆晓红的债务承担连带保证责任；本案的诉讼费由蒋安强、陆晓红、郭良军、华亨置业公司、住房置业公司负担。
被告蒋安强、陆晓红、郭良军共同辩称：对借款的事实没有异议，但是现在经济困难，无力还款。
被告华亨置业公司辩称：对他公司提供担保的事实没有异议。
被告住房置业公司辩称：担保是事实，但是他公司承担保证责任后，有权向蒋安强、陆晓红追偿；对建行宜兴支行主张的律师费由法院依法审核。
经审理查明：2004年8月6日，建行宜兴支行与住房置业公司签订《保证合同》一份，约定由建行宜兴支行向持有住房置业公司发放的《无锡市个人住房贷款担保通知书（以下简称担保通知书）》的借款人发放相应贷款。住房置业公司担保范围包括贷款本金、利息（包括罚息、复利）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费）。合同第十一条约定，住房置业公司担保期间为借款人不履行债务之日起两年。
2011年10月31日，建行宜兴支行与华亨置业公司签订《最高额保证合同》一份，约定由华亨置业公司为购买景湖天成一期项目房产的购房者因购房与建行宜兴交行所发生的债务提供最高额保证。合同第二条约定，被担保的债权包括贷款本金、由此产生的利息（含罚息、复利等）及建行宜兴支行为实现债权与担保物权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。合同第四条约定，保证期间为自建行宜兴支行与债务人签订单笔借款合同之日起至建行宜兴支行与债务人签订的借款合同项下的抵押已经生效，抵押人已经办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。
2012年1月5日，建行宜兴支行与蒋安强、陆晓红签订《个人住房（商业用房）借款合同（以下简称借款合同）》一份，约定由蒋安强、陆晓红向建行宜兴支行借款66万元用于购买华亨置业公司开发的宜兴市景湖天成3幢1001号房屋，借款期限自2012年1月5日至2027年1月5日，贷款利率为银行贷款基准利率上浮5%。合同第十二条约定，保证人在合同项下的保证范围为合同所涉本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。合同第十六条约定，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约。合同第十七条约定，借款人违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。合同第二十一条约定，贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同第三十一条约定，本合同项下借款逾期的，罚息利率为执行利率基础上上浮50%。郭良军作为连带责任保证人在该合同上签某
上述合同签订后，建行宜兴支行据住房置业公司的《担保通知书》，于2012年1月6日向蒋安强发放了66万元的贷款，蒋安强取得该笔贷款后，因多期未能按约还款，建行宜兴支行宣布合同项下贷款本息全部提前到期，委托江苏孟元强律师事务所代为诉讼，诉至本院，故主张律师费20635元。据建行宜兴支行提供的蒋安强欠款明细反映，截至2014年10月22日，蒋安强结欠本金587285.1元，结欠利息罚息5273.41元。
另查明：蒋安强、陆晓红所购宜兴市景湖天成3幢1001号房屋至今未办理抵押登记手续。
以上事实，有原告提供的《借款合同》、贷款支付凭证、《最高额保证合同》、《保证合同》、《担保通知书》、对账单、委托合同、律师费发票及本院的庭审笔录等证据在卷佐证。
本院认为：本案所涉《借款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。本案中，蒋安强、陆晓红作为债务人，应当在合同约定的还款期限内及时还款，未能及时还款的，建行宜兴支行有权按照合同约定宣布合同项下借款本息全部提前到期，并要求蒋安强、陆晓红承担合同约定的违约责任。郭良军、华亨置业公司、住房置业公司应按照其与建行宜兴支行的合同约定对蒋安强所涉债务履行其作为保证人的保证责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对建行宜兴支行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏孟元强律师事务所提供的律师服务收费合理，未超过江苏省律师服务计件收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、蒋安强、陆晓红于本判决发生法律效力之日起10日内归还中国建设银行股份有限公司宜兴支行借款本金587285.1元及相应利息（计算至2014年10月22日为5273.41元，自2014年10月23日起至实际给付之日止以本金587285.1元为基数按银行贷款基准利率上浮5%再上浮50%计算）。
二、蒋安强、陆晓红于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿中国建设银行股份有限公司宜兴支行因本案产生的律师费损失20635元。
三、郭良军、无锡市华亨置业发展有限公司、无锡市住房置业担保有限公司对蒋安强、陆晓红的上述第一、二项债务承担连带保证责任。
各被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10020元，减半收取5010元，由蒋安强、陆晓红、华亨置业公司、住房置业公司负担（该款已由建行宜兴支行预交，本判决发生法律效力之日起10日内由蒋安强、陆晓红、华亨置业公司、住房置业公司直接向建行宜兴支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，账号11×××05）。
审判员 史 芳
二〇一四年十月二十三日
书记员 庄艳雪