江苏省江阴市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0281民初15602号
原告：陈斌，男，1975年9月21日生，汉族，住江阴市。
委托诉讼代理人：陈栋梁，江苏天奕律师事务所律师。
被告：陈红，女，1974年4月23日生，汉族，住江阴市。
被告：朱镕旗，男，1998年4月6日生，汉族，住江阴市。
原告陈斌诉被告陈红、朱镕旗民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月14日立案受理后，依法由代理审判员包彬独任审判。原告陈斌的委托诉讼代理人陈栋梁到庭参加诉讼，被告陈红、朱镕旗经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告陈斌向本院提出诉讼请求：1、判令陈红归还借款本金900000元，并按照同期银行贷款利率支付自起诉之日至实际给付之日的逾期利息；2、判令他对朱镕旗的抵押担保房屋的拍卖、变卖价款在扣除中国农业银行股份有限公司江阴分行（以下简称农行江阴分行）优先受偿份额后在900000元内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由陈红、朱镕旗承担。事实和理由：陈红于2016年2月26日、7月18日、7月27日向他借款合计960000元用于生意资金周转，并于2016年10月18日出具借条，确认尚欠900000元未还，朱镕旗以房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。后他多次催讨未果。
被告陈红、朱镕旗未作答辩，亦未举证。
经审理查明：陈斌分别于2016年2月26日、7月18日、7月27日向陈红转账410000元、500000元、50000元，合计960000元。2016年10月18日，陈红、朱小平、朱镕旗共同向陈斌出具借条1份，载明：“今借陈斌人民币90万元正，借一个月到11月18日还上，假如还不上有江阴房子给陈斌，南门首府3-402”。朱镕旗以其名下坐落于江阴市南门首府3号402室房屋[不动产权证号：苏（2016）江阴市不动产权第0013169号]向陈斌提供担保，担保债权数额为900000元，并于2016年12月13日办理了抵押登记手续[不动产登记证号：苏（2016）江阴市不动产证明第0019980号]。因陈红、朱小平、朱镕旗未归还借款，陈斌于2017年11月14日具状起诉来院。
另查明：朱镕旗以江阴市南门首府3号402室房屋向农行江阴分行提供抵押担保，并于2016年12月2日办理了抵押登记手续，债权数额为1660295元。
审理中，陈斌称他与陈红是亲姐弟，陈红与朱镕旗是母子，陈红、朱镕旗以及陈红的丈夫朱小平因为做生意需要资金向他借款，考虑到双方的关系，他出借款项时没有要求出具借条。后陈红仅归还了60000元，因此陈红、朱镕旗和朱小平在2016年10月18日写了900000元的借条，并由朱镕旗提供房屋作为担保。他自愿放弃向朱小平主张权利，相应的法律后果由其自行承担。
上述事实，有银行卡交易明细、借条、不动产权证书、不动产登记证明、江阴市房屋登记簿证明等及当事人在庭陈述在卷予以佐证。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。陈红、朱镕旗结欠陈斌借款900000元，有转账凭证及借条为凭，陈红、朱镕旗对此亦未提出抗辩，故本院对借款事实予以确认，陈红、朱镕旗对借款应负归还之责。陈红、朱镕旗未提供出具借条后归还过本金或支付过利息的证据，应承担举证不能的法律后果。借条约定了借期，未约定利率，属定期无息借贷，陈斌主张借款自起诉之日至实际给付之日按银行同期贷款利率计算利息，于法有据，本院予以支持。朱镕旗以其名下房产为借款提供担保，并办理了抵押登记手续，且抵押登记的顺序在农行江阴分行之后，陈斌主张在农行江阴分行之后对抵押房屋拍卖、变卖所得的价款在900000元债权范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。陈斌自愿放弃向朱小平主张权利，系处分自身的诉权，不违反法律规定，本院予以认可。陈红、朱镕旗经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，怠于行使诉权,应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、陈红、朱镕旗应共同归还陈斌借款900000元，并负担该款自2017年11月14日起至实际给付之日止按银行同期同类贷款利率计算的利息，于本判决发生法律效力之日起10日内给付陈斌。
二、陈斌在中国农业银行股份有限公司江阴分行的抵押债权之后对朱镕旗名下坐落于江阴市南门首府3号402室的房屋[不动产权证号：苏（2016）江阴市不动产权第0013169号]拍卖、变卖所得的价款在900000元范围内享有优先受偿权。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12800元减半收取6400元（陈斌已预交），由陈红与朱镕旗共同负担，于本判决发生法律效力之日起10日内给付陈斌。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。
代理审判员 包 彬
二〇一七年十二月四日
书 记 员 徐晓寅
本案援引法律条款
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。