天津市南开区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）津0104民初11392号
原告：吴宗迪，男，1980年11月26日出生，汉族，住北京市朝阳区。
委托诉讼代理人：侯军奎，北京罗斯律师事务所律师。
被告：姜书鹏，男，1970年4月4日出生，汉族，现羁押于天津市和平区看守所。
委托诉讼代理人：徐昊，北京市民博律师事务所律师。
被告：刘连城，男，1957年1月25日出生，汉族，住天津市河东区。
委托诉讼代理人：褚利伟，天津臻金律师事务所律师。
第三人：大悦城（天津）有限公司，住所地天津市南开区城厢中路鼓楼南街8号楼1-2门。
法定代表人：周政，董事长。
委托诉讼代理人：贺继南，女，公司职员。
第三人：北京凯莱物业管理有限公司天津分公司，住所地天津市南开区二马路悦府家园物业服务中心。
法定代表人：王军，总经理。
委托诉讼代理人：彭利，女，公司职员。
原告吴宗迪与被告姜书鹏、刘连城，第三人大悦城（天津）有限公司（以下简称大悦城）、北京凯莱物业管理有限公司天津分公司（以下简称凯莱物业公司）第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2017年9月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴宗迪的委托诉讼代理人侯军奎，被告姜书鹏的委托诉讼代理人徐昊，被告刘连城及其委托诉讼代理人褚利伟，第三人大悦城的委托诉讼代理人贺继南，第三人凯莱物业公司的委托诉讼代理人彭利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告吴宗迪向本院提出诉讼请求：一、判令撤销（2016）津0104民初9144号民事调解书；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告吴宗迪与被告姜书鹏于2015年4月1日签订《地下停车位转让协议》，协议约定：原告从被告姜书鹏处购买位于天津市南开区南门外大街与服装街交口悦府家园小区地下一层停车场共七个停车位，停车位编号分别为：天津市南开区南门外大街与服装街交口悦府家园小区地下一层1003号、1019号、1019A号、1161号、1208号、1157号、1105号。合同签订后，双方共同在大悦城悦府家园物业管理处完成了停车位手续及底档的变更，上述停车位即由原告使用至今。2016年被告姜书鹏与被告刘连城在明知上述停车位已归属原告，并在物业登记为原告的情况下，二被告在天津市南开区人民法院达成民事调解，调解书确认“姜书鹏配合办理地下停车位的使用权过户登记手续将停车位的使用权登记到刘连城名下”。由于二被告向法院隐瞒车位已经属于原告的事实，致使因不能归责于原告本人的事由未能参加诉讼，且现有证据证明天津市南开区人民法院于2016年8月30日作出的（2016）津0104民初9144号民事调解书的内容侵犯了原告的合法权益。故向本院提起诉讼。
被告姜书鹏辩称，原告所述与本人签订车位转让协议属实，被告于2014年3月购买了上述车位，2015年4月1日与原告签订转让协议，并在7月份去物业办理变更登记。本被告并没有委托代理人参加调解诉讼，对调解书的内容是不知情的，且在被告刑事拘留期间该案的委托代理人让被告在空白纸上面签字的名字。故调解书内容不是本被告真实意思表示。
被告刘连城辩称，二被告系合作关系。双方之间存有很多资金往来，2015年2月1日，被告姜书鹏承诺将12个车位作为贷款抵押物抵押给本人，如其未按期偿还本息，将用以冲抵债务。又于2015年5月5日签订《地下停车位转让协议》，约定转让价款为1,875,880元，用于冲抵其所欠的债务。在此情形下，本人与被告姜书鹏之间原告的借款合同关系转变为车位使用权转让合同关系，所以本人对车位属于合法取得。此外，二被告间也不存在恶意串通，损害原告利益的事实，原告并无支付车位转让款的事实，未支付合理对价，不属于善意取得车位使用权的第三人。因此不同意原告所诉请求。
第三人大悦城述称，本第三人系案涉车位的所有权人，被告姜书鹏于2014年3月29日，向第三人购买了12个车位，并签订了车位转让协议，后在第三人凯莱物业公司办理了备案登记。
第三人凯莱物业公司述称，本第三人通过查询公司台账，显示案涉12个车位现在登记的是被告刘连城的名字。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年2月1日，被告姜书鹏与被告刘连城签订《担保承诺书》一份，内容为：被告姜书鹏将位于天津市大悦城悦府地下停车场共计12个停车位作为贷款抵押物抵押给被告刘连城。上述的12个停车位（编号分别为1003、1097、1237、1120、1019、1019A、1161、1208、1157、1105、1227、1228）当中，包括本案诉争的7个停车位（编号为1003、1019、1019A、1161、1208、1157、1205）。同时，被告姜书鹏将购买上述停车位的购买协议及发票原件交予被告刘连城。同年5月5日双方又签订《地下停车位转让协议》，约定：转让价款为1,875,880元，用于冲抵其所欠的债务。由于被告姜书鹏未协助被告刘连城办理相关手续，遂被告刘连城于2016年8月17日起诉来院，要求被告姜书鹏履行《地下停车位转让协议》。由于被告姜书鹏经济犯罪羁押于和平区看守所，故被告姜书鹏委托代理人许凯，于同年8月23日在看守所内为被告姜书鹏作会见笔录并办理授权委托手续。同年8月30日被告姜书鹏委托代理人许凯与被告刘连城于本院达成（2016）津0104民初9144号民事调解书。该案现已通过执行程序将车位全部变更为被告刘连城名下。
2015年4月1日，被告姜书鹏同原告吴宗迪签订了《地下停车位转让协议》将本案讼争的7个停车位转让给了原告吴宗迪，该协议见证方一栏印有“天津悦府项目管理处业务专用章”。并于2015年7月29日到所属物业办理了备案事宜。2015年6月14日至2015年8月4日，原告吴宗迪向被告姜书鹏及其爱人李树杰共计汇款105万元，原告吴宗迪称其中的95万为购买上述7个停车位的花费。被告姜书鹏认可同原告吴宗迪之间存在停车位的买卖关系，并表示收到了原告支付的购买车位的款项，现在认可将车位出售与原告，而非被告刘连城。
本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。被告姜书鹏同被告刘连城签订《担保承诺书》、《地下停车位转让协议》及被告姜书鹏同原告吴宗迪签订的《地下停车位转让协议》，均系双方当事人真实意思表示，均合法有效。虽然被告姜书鹏同被告刘连城签订的《担保承诺书》早于被告姜书鹏同原告吴宗迪签订的《地下停车位转让协议》，但该担保承诺类似抵押合同，但是未办理抵押登记，不产生优先效力。因该协议约定以过户车位冲抵债务，则二被告间转让车位的行为应在签订《地下停车位转让协议》时产生效力。而被告姜书鹏与原告签订的《地下停车位转让协议》时间早于二被告签订的《地下停车位转让协议》，作为出售车位的被告姜书鹏在（2016）津0104民初9144号案件中，隐瞒了一车位两转让的事实，法庭亦未对车位的权属、登记及占有使用情况予以调查，故天津市南开区人民法院（2016）津0104民初9144号民事调解书中涉及编号为1003、1019、1019A、1161、1208、1157、1205车位的调解内容确实存在损害第三人民事权益的可能。
综上所述，依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二百九十二条、第三百条之规定，判决如下：
一、撤销天津市南开区人民法院（2016）津0104民初9144号民事调解书中涉及编号为1003、1019、1019A、1161、1208、1157、1205车位的调解内容；
二、驳回原告吴宗迪的其他诉讼请求。
案件受理费80元，由被告刘连城负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。
审 判 长 张 帅
人民陪审员 万志坚
人民陪审员 王海龙
二〇一八年六月七日
法官 助理 李 亚
书 记 员 张霄珂
附：本裁判文书所依据的法律规定的具体条文
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》
第二百九十二条第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：
（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；
（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；
（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。
第三百条对第三人撤销或者部分撤销发生法律效力的判决、裁定、调解书内容的请求，人民法院经审理，按下列情形分别处理：
（一）请求成立且确认其民事权利的主张全部或部分成立的，改变原判决、裁定、调解书内容的错误部分；
（二）请求成立，但确认其全部或部分民事权利的主张不成立，或者未提出确认其民事权利请求的，撤销原判决、裁定、调解书内容的错误部分；
（三）请求不成立的，驳回诉讼请求。
对前款规定裁判不服的，当事人可以上诉。
原判决、裁定、调解书的内容未改变或者未撤销的部分继续有效。
宣判后当事人权利义务告知书
一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。
当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。
二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。
当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。
三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。
四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。