山东省沂源县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁0323民初1164号
原告：中国农业银行股份有限公司沂源县支行。住所地：沂源县城胜利路**号。统一社会代码：913703231686131184。
法定代表人：张福强，行长。
委托诉讼代理人：高瑞烈，该行职工。
被告：厉宗香，女，1964年8月18日出生，汉族，住沂源县。
被告：孟凡刚，男，1962年7月29日出生，汉族，住址同上。
两被告委托诉讼代理人：宋志民，山东民意律师事务所律师。
被告：中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司，住所地：张店区华光路58号。
法定代表人：岳峰，董事长。
委托诉讼代理人：巩向晓，男，1982年2月5日出生，汉族，该公司职工。
原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行诉被告厉宗香、孟凡刚、中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司个人购房担保借款合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高瑞烈、被告厉宗香、孟凡刚的委托诉讼代理人宋志民、被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司委托诉讼代理人巩向晓到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的《个人购房担保借款合同》。2、要求被告厉宗香偿还原告至2018年3月27日贷款本金893166.79元，利息11072.06元，及2018年3月28日以后按合同规定的计息标准计算至款项实际结清之日的利息。3、被告孟凡刚承担共同还款责任。4、被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司承担连带责任。5、诉讼费由被告负担。
事实与理由：2016年1月8日，原、被告签订一份《个人购房担保借款合同》，被告厉宗香因购买沂源县翡翠山景小区98号楼1单元101室，向原告借款96万元，被告厉宗香与被告孟凡刚是夫妻关系，孟凡刚承担共同还款责任。由被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司阶段性担保，原告按合同约定向被告发放了贷款。从2017年10月份开始被告不按合同约定日期偿还借款本息，原告多次催要，被告拒不按期足额还款，已经构成根本违约，至2018年3月27日被告应偿还原告贷款本息904238.85元，其中：本金893166.79元，利息11072.06元，原告要求被告偿还尚未清偿的全部本息，为此，特依法提起诉讼，请法院予以支持。
被告厉宗香对借款的事实无异议，被告孟凡刚对共同还款的责任无异议，均辩称：由于被告的自身原因，导致未按合同履行，但两被告均要求继续履行合同，将逾期部分的本息庭后偿还给原告，希望能与原告继续履行合同。
被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司辩称：对原告的诉求无异议，对两被告的借款承担担保责任。
本院经审理认定事实如下：2016年1月8日，被告厉宗香因购买沂源县翡翠山景小区98号楼1单元101室，与原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行签订一份《个人购房担保借款合同》，向原告借款96万元，借款利率4,9%，逾期利率7.35%，借款期限216个月，自2016年1月8日至2034年1月7日，还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月，还款日期为每期末月的借款发放日对应日。合同第九条9.1保证条款约定，保证方式为连带责任保证，保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及实现债权的费用，保证期间为借款到期日起两年，若发生法律法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起两年；合同第九条9.3对阶段性保证担保+抵押作出约定。合同第十一条11.4约定：借款人未按约定足额偿还借款的，贷款人有权纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。被告孟凡刚向原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行出具共同还款承诺书，承诺内容为，本人与借款人厉宗香是夫妻关系，因购买沂源县翡翠山景小区98号楼1单元101室，向原告借款96万元，本人作为借款人的共同还款成员，当借款人不按期偿还上述借款本息时，本人对该笔借款本息及相关费用承担连带清偿责任，并作为共有权人，经协商同意自愿以该房屋向原告提供贷款抵押担保。在借款合同上，被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司以保证人身份签字盖章，合同第三十一条规定，保证方式为阶段性保证担保+抵押，合同第三十五条规定，阶段性保证人中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。2016年1月6日，原告按合同约定向被告发放了贷款96万元。自2017年10月始，被告厉宗香不按合同约定日期偿还借款本息，原告多次催要，被告拒不按期足额还款，至2018年3月27日被告厉宗香共欠原告贷款本金893166.79元，利息11072.06元。
另查明，被告厉宗香、孟凡刚于2018年4月6日收到原告的民事起诉状。被告厉宗香至今未取得房地产权属证书，办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续。诉讼中，原告放弃解除借款合同的诉讼请求。
上述事实，由原告提交的借款合同，共同还款承诺书、借款借据、欠息证明及当事人陈述证实，均记录在卷佐证。
本院认为：原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行与被告厉宗香、中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司签订的个人购房担保借款合同合法有效，对双方均有法律约束力，双方应按合同约定全面履行自己的义务。被告孟凡刚签订了共同还款承诺书，且该债务系夫妻共同债务，应对被告厉宗香的上述借款承担共同还款责任。诉讼中，原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行放弃解除借款合同的诉讼请求，是其行使诉讼权利,本院予以支持。被告厉宗香作为借款人未按约定期限足额偿还借款本息，构成违约，原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行有权根据合同约定提前收回已发放借款、提前行使担保权，故对原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行要求被告厉宗香偿还借款本息904238.85元及2018年3月28日以后按合同规定的计息标准计算至款项实际结清之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告厉宗香未办妥以原告为抵押权人的抵押登记手续，根据合同约定，被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司应对被告厉宗香的上述债务承担连带清偿责任，故原告要求被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告厉宗香、孟凡刚追偿。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：
一、被告厉宗香、孟凡刚于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司沂源县支行借款本金893166.79元、利息11072.06元，2018年3月28日以后的利息，以未付借款本金为基数，按合同约定的计息标准计算至借款本息付清日止；
二、被告中房集团淄博市城市建设综合开发有限公司对以上借款本息承担连带清偿责任，承担责任后有权向借款人厉宗香、孟凡刚追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12842元，适用简易程序减半收取6421元，由被告厉宗香、孟凡刚负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审判员 黄现辉
二〇一八年五月十七日
书记员 张慧玲