福建省霞浦县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0921民初1518号
原告：中国银行股份有限公司霞浦支行，住所地福建省霞浦县松城街道龙首路280号。
主要负责人：李靓，该支行行长。
委托诉讼代理人：连辉，男，1968年5月25日出生，汉族，住福建省霞浦县，该支行员工。
被告：余伏仁，男，1970年9月16日出生，汉族，住福建省霞浦县。
被告：叶清华，女，1978年8月26日出生，汉族，住福建省霞浦县，系被告余伏仁妻子。
原告中国银行股份有限公司霞浦支行（以下简称中行霞浦支行）与被告余伏仁、叶清华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行霞浦支行的诉讼代理人连辉到庭参加诉讼，被告余伏仁、叶清华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。
中行霞浦支行向本院提出诉讼请求：1.判令余伏仁、叶清华偿还拖欠的贷款本金408358.55元及相应利息（包含正常借期利息、罚息，截止2018年4月1日止正常利息7301.08元，罚息136.66元，本息合计415796.29元，2018年4月2日之后利息和罚息按照合同约定执行）；2.依法确认中行霞浦支行对坐落于福建省霞浦县的房产享有优先受偿权。事实与理由：余伏仁、叶清华因购买坐落于福建省霞浦县的房产向中行霞浦支行申请住房贷款。双方于2014年8月20日签订了编号为ZFJ03140191号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（以下简称合同），约定中行霞浦支行为余伏仁发放贷款450000元，借款期限240个月，按月等额本息还款，还款日为每月28日，贷款利率按放款日中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮11%执行，实行浮动利率，浮动周期为12个月；如未按约定的时间还款，则按合同约定按照逾期贷款罚息利率（在合同约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至本息偿清为止；若余伏仁、叶清华未按时偿还贷款本息，中国银行有权解除合同、宣布贷款全部到期，并要求其承担为主张债权而支付的全部费用。余伏仁、叶清华提供其坐落于福建省霞浦县的房产进行抵押。合同签订后，双方在霞浦县房地产管理所办理了抵押权登记。2014年8月28日，中行霞浦支行根据合同约定向余伏仁发放贷款450000元，并依约转账划入余伏仁指定的银行账户内。合同履行过程中，余伏仁、叶清华仅按合同还款至2017年11月28日，后未再付款，现已连续逾期4个应付借款本息期限。余伏仁、叶清华的行为已经构成严重违约。
余伏仁、叶清华未作答辩。
中国银行霞浦支行围绕诉讼请求依法提交了证据。余伏仁、叶清华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。中国银行霞浦支行提交的证据来源合法，且能相互印证，本院予以采信。
本院认为，中国银行霞浦支行与余伏仁之间的金融借款合同没有违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行各自的义务。中国银行霞浦支行依约向余伏仁发放了450000元贷款，余伏仁应按约支付本息。余伏仁未按期足额偿付本息，且已达4期，已经构成违约，依法应承担违约责任。因上述借款发生在余伏仁、叶清华夫妻关系存续期间，且该借款系用于购买共有房产，叶清华也为该借款提供其夫妻共有的房屋进行抵押，因此，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”的规定，本案债务属于夫妻日常生活居住需要而产生的债务，应认定为夫妻共同债务。中国银行霞浦支行要求提前收回全部剩余本息，主张余伏仁、叶清华共同偿还截止至2018年4月1日止的剩余本息415796.29元及从2018年4月2日起至款项还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。余伏仁、叶清华为上述借款提供房产抵押，并办理了抵押登记，依法应承担抵押担保责任。中国银行霞浦支行要求确认对余伏仁、叶清华所有的坐落于霞浦县的房地产享有抵押权，并有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。余伏仁、叶清华经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，判决如下：
1余伏仁、叶清华应于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司霞浦支行本息415796.29元并以本金408358.55元为基数按合同约定利率支付自2018年4月2日起至借款付清之日止的利息（合同约定正常借期利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮11%确定，采用浮动利率，利率调整以12个月为一个周期进行调整，罚息按正常借期利率上浮50%计算）；
2若余伏仁、叶清华未履行上述第一项还款义务，则中国银行股份有限公司霞浦支行有权以余伏仁、叶清华名下的位于霞浦县产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7537元，减半收取为3768.5元，由余伏仁、叶清华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法:到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）
审判员 陈美花
二〇一八年五月十七日
书记员 王丹阳
附注：
一、主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第二百零五条(?javascript:SFLC2(21651,204,4,0)?)借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条(?javascript:SFLC2(21651,205,5,0)?)借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》
第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。
二、执行申请提示
本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。