福建省福州市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0102民初7874号
原告：福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行，住所地福建省福州市鼓楼区西洪路396号，统一社会信用代码91350100X11866192N。
主要负责人：戴爱珍。
委托诉讼代理人：朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。
被告：拱俊明，男，汉族，1977年12月25日出生，住江西省上饶市铅山县。
被告：雷清，女，畲族，1984年9月17日出生，住福建省福州市鼓楼区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行（以下简称海峡银行洪山支行）与被告拱俊明、雷清金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告海峡银行洪山支行的委托诉讼代理人朱芳到庭参加诉讼，被告拱俊明、雷清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告海峡银行洪山支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告拱俊明、雷清偿还原告借款本金1200000元及利息、罚息、复利（暂计至2017年8月20日为48941.24元，此后按合同约定利率，实际计至被告还清本息之日止）；2.判令被告拱俊明、雷清承担原告为实现债权而支出的律师代理费16792元；3.判令原告有权将被告拱俊明名下的抵押物福州市晋安区某办公（房屋所有权证号榕房权证Ｒ字第××、14××73、14××38、14××41号）房产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债务；3.本案诉讼费等由被告负担。事实和理由：2015年10月12日，原告与被告拱俊明、雷清签订了一份编号为027004000020150072的《个人借款-
担保合同》，约定：1.被告拱俊明向原告借款135万元；2.借款期限自2015年10月12日至2020年10月12日；3.借款年利率8.25％；4.逾期还款，按借款利率上浮50％计收逾期罚息及复利；5.被告应分期还本，按月付息，按还款计划表约定偿还借款本金；6.如未按照合同约定的期限清偿借款利息的，原告有权视借款提前到期，要求被告拱俊明立即偿还借款本金和利息；7.被告拱俊明以其名下的坐落于福州市晋安区某办公（房屋所有权证号榕房权证Ｒ字第××、14××73、14××38、14××41号）房产作为抵押物，提供抵押担保；8.担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；9.合同中约定的地址为诉讼文书送达地址。上述抵押担保已办理了抵押登记。2015年11月3日，原告依约发放了贷款135万元，并约定被告拱俊明于2016年11月3日前归还本金15万元，2017年11月3日前归还本金15万元，2018年11月3日前归还本归还本金15万元，2019年11月3日前归还本金15万元整，2020年11月3日前归还本金75万元。由于被告拱俊明未按照合同约定归还借款利息，已构成违约。根据合同约定，原告有权视己发放的借款提前到期，要求被告拱俊明立即偿还所有借款本金和利息。截止2017年8月20日，被告拱俊明拖欠贷款本息共计1248941.24元。被告拱俊明与被告雷清系夫妻关系，双方应对夫妻共同债务承担共同偿还责任。请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告拱俊明、雷清未作答辩。
原告海峡银行洪山支行围绕诉讼请求依法提交了结婚证复印件、个人借款申请表、《个人借款－担保合同》、他项权证、房产证、土地使用证、借款借据、还款计划表、对账单、结息单日、委托代理合同及律师代理费发票作为证据，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
被告拱俊明、雷清系夫妻关系。2015年10月12日，原告与被告拱俊明、雷清签订了一份编号为027004000020150072的《个人借款-
担保合同》，约定：1.被告拱俊明向原告借款135万元；2.借款期限自2015年10月12日至2020年10月12日；3.借款年利率8.25％；4.逾期还款，按借款利率上浮50％计收逾期罚息及复利；5.被告应分期还本，按月付息，按还款计划表约定偿还借款本金；6.如未按照合同约定的期限清偿借款利息的，原告有权视借款提前到期，要求被告拱俊明立即偿还借款本金和利息；7.被告拱俊明以其名下的坐落福州市晋安区）某办公（房屋所有权证号榕房权Ｒ字第××号）房产作为抵押物，提供抵押担保；8.担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；9.合同中约定的地址为诉讼文书送达地址。上述抵押担保已办理了抵押登记。2015年11月3日，原告依约发放了贷款135万元，并约定被告拱俊明于2016年11月3日前归还本金15万元，2017年11月3日前归还本金15万元，2018年11月3日前归还本归还本金15万元，2019年11月3日前归还本金15万元整，2020年11月3日前归还本金75万元。由于被告拱俊明未按照合同约定归还借款利息，已构成违约。根据合同约定，原告有权视己发放的借款提前到期，要求被告拱俊明立即偿还所有借款本金和利息。截止2017年8月20日，被告拱俊明拖欠贷款本息共计1248941.24元。原告为实现本案债权已支付律师代理费16792元。
本院认为，原告海峡银行洪山支行与被告拱俊明签订的《个人借款-
担保合同》，系合同双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。在合同履行过程中，被告拱俊明未按合同约定偿还借款本息。贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。截止2017年8月20日，被告拱俊明尚欠原告贷款本息1248941.24元，事实清楚，证据充分，海峡银行洪山支行诉请拱俊明偿还借款本息1248941.24元，本院予以支持。拱俊明为本案借款提供抵押担保，海峡银行洪山支行有权以拱俊明提供的抵押物福州市晋安区某办公（房屋所有权证号榕房权证Ｒ字第××、14××73、14××38、14××41号）房产优先受偿。原告海峡银行洪山支行主张拱俊明承担为实现本案债权支付的律师代理费16792元，有合同明确约定，本院予以支持。被告拱俊明、雷清系夫妻关系，被告雷清应对婚姻关系存续期间债务承担共同还款责任。被告拱俊明、雷清未到庭，依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告拱俊明、雷清于本判决生效之日共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行借款本金1200000元及截止2017年8月20日利息48941.24元，之后利息、罚息按双方订立的《个人借款-
担保合同》约定的标准计算至实际清偿之日止；
二、被告拱俊明、雷清于本判决生效之日共同向原告福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行支付律师代理费16792元；
三、若被告拱俊明、雷清未按本判决第一、二项规定的期限还款，原告福建海峡银行股份有限公司福州洪山支行有权以拱俊明提供的抵押物福州市晋安区某办公（房屋所有权证号榕房权证Ｒ字第××、14××73、14××38、14××41号）房产优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费16191元，减半收取8095.5元，由被告拱俊明、雷清共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审判员 韦信钱
二〇一八年一月十日
书记员 邱玲燕
附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。