湖北省武汉市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鄂武汉中民商初字第00554号
原告：汉口银行股份有限公司洪山支行，住所地：湖北省武汉市武珞路568号。
负责人：赵兴国，该行行长。
委托代理人：徐伟，该行员工。
委托代理人：周武明，该行员工。
被告：武汉浦项特种耐火材料有限公司，住所地：湖北省武汉市阳逻经济开发区汉施路。
法定代表人：gunyoungsong。
委托代理人：梅怡文，该公司员工。
被告：武汉聚龙科技贸易有限公司，住所地：湖北省武汉市青山区工人村都市工业园内。
法定代表人：梅新生。
被告：武汉钢辊锌合金有限责任公司，住所地：湖北省武汉市青山区武钢北湖农场轧锟村。
法定代表人：宋菊萍。
被告：梅秋生，男，汉族，1965年8月18日出生，住武汉市青山区冶金27街27门*号，公民身份号码：4201071965********。
被告：崔丽琴，女，汉族，1966年1月13日出生，住武汉市青山区冶金27街45门**号，公民身份号码：4201071966********。
被告：李德香。
被告：梅家寿，男，汉族，1939年10月30日出生，住武汉市青山区钢都花园126街63门*号，公民身份号码：4201071939********。
原告汉口银行股份有限公司洪山支行（以下简称汉口银行洪山支行）与被告武汉浦项特种耐火材料有限公司（以下简称浦项公司）、武汉聚龙科技贸易有限公司（以下简称聚龙公司）、武汉钢辊锌合金有限责任公司（以下简称钢辊公司）、梅秋生、崔丽琴、李德香、梅家寿金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年10月8日，公开开庭进行了审理。汉口银行洪山支行的委托代理人徐伟、周武明，被告浦项公司的委托代理人梅怡文到庭参加诉讼，被告聚龙公司、钢辊公司、梅秋生、崔丽琴、李德香、梅家寿经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告汉口银行洪山支行诉称：2013年9月12日，原告与李德香、梅家寿签订《最高额房地产抵押合同》，由李德香、梅家寿以其坐落于武汉市洪山区和平乡东方红村3-6-501的房屋作为抵押物，为原告与浦项公司在2013年9月12日至2018年9月12日期间内签订的融资合同项下的债务提供最高融资余额为40万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年9月22日，原告与浦项公司签订《最高额动产抵押合同》，由浦项公司以其所有的设备，为原告与其在2013年9月22日至2018年9月22日期间内签订的融资合同项下的债务提供最高融资余额为2000万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续。2013年9月22日，原告与聚龙公司、钢辊公司、梅秋生、崔丽琴分别签订《最高额保证合同》，由聚龙公司、钢锟公司、梅秋生、崔丽琴为原告与浦项公司在2013年9月22日至2014年9月22日期间签订的主合同项下债务提供最高融资余额为6000万元的连带责任保证。2013年10月18日，原告与浦项公司签订《流动资金借款合同》，约定浦项公司向汉口银行洪山支行借款本金人民币1000万元，借款期限从2013年10月18日至2014年10月18日止，按月结息，到期还本，贷款月利率千分之六。贷款到期前，借款人未按合同约定支付的利息应计收复利。贷款逾期后，浦项公司未按约偿还贷款本金和利息按逾期利率计收罚息和复利。上述合同签订后，原告依约向浦项公司发放贷款人民币1000万元。浦项公司未按约还本付息，其余担保人亦未承担担保责任。截至2015年2月3日，浦项公司尚欠借款本金1000万元，利息54000元，复利1749.6元，逾期罚息324000元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：一、被告浦项公司立即偿付原告借款本金1000万元、期内利息54000元，逾期罚息、复利（暂计算至2015年2月3日，之后的逾期罚息、复利按合同约定计算至被告实际履行之日止）；二、原告依法对其提供质押的机器设备折价或者拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；三、原告依法对被告李德香、梅家寿提供抵押的坐落于武汉市洪山区和平乡东方红村3-6-501室（他项权证号：武房他证洪字第20130062**）折价或者拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；四、被告聚龙公司、钢辊公司、梅秋生、崔丽琴对被告浦项公司上述第一项诉请中的债务承担连带偿还责任；五、本案受理费、保全费等实现债权的费用由被告浦项公司、聚龙公司、钢辊公司、梅秋生、崔丽琴、李德香、梅家寿共同承担。
被告浦项公司辩称：我公司对原告诉请的事实没有异议，对借款本金、逾期罚息及罚息计算方法没有异议。本案是最高额抵押，应连同其他三个案子一共在最高额2000万元内对我公司抵押的设备优先受偿。
其余被告未到庭发表答辩意见。
经审理查明：2013年9月12日，李德香、梅家寿与汉口银行洪山支行签订《最高额房地产抵押合同》，约定李德香提供其坐落于武汉市洪山区和平乡东方红村3-6-501房屋为浦项公司在2013年9月12日至2018年9月12日期间与汉口银行洪山支行签订的融资合同在最高融资余额人民币40万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等，并办理了武房他证洪字第20130062**号他项权证。2013年9月22日，浦项公司与汉口银行洪山支行签订《最高额动产抵押合同》，约定浦项公司提供机器设备为其在2013年9月22日至2018年9月22日期间与汉口银行洪山支行签订的融资合同在最高融资余额人民币2000万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等，并在武汉市工商行政管理局新洲分局办理了编号为2013613的动产抵押登记。2013年9月22日，聚龙公司、钢辊公司、梅秋生、崔丽琴与汉口银行洪山支行签订《最高额保证合同》，约定聚龙公司、钢辊公司及梅秋生、崔丽琴夫妇分别为浦项公司在2013年9月22日至2014年9月22日期间向汉口银行洪山支行的融资形成的债务在最高融资余额6000万元范围内承担连带保证责任，保证范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用等，保证期间为两年。
2013年10月18日，浦项公司与汉口银行洪山支行签订《流动资金借款合同》，约定由银行向浦项公司发放贷款1000万元，贷款期限为一年，自贷款发放日起算，固定年利率为贷款发放日基准利率上浮20%，按月结息。贷款逾期后，对未按合同约定还清的贷款本金和利息按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为合同执行利率上加收50%。2013年10月18日，汉口银行洪山支行按约向浦项公司发放贷款1000万元，浦项公司已还676000元。截至2015年2月3日，浦项公司尚欠借款本金1000万元，期内利息54000元，复利1749.60元，逾期罚息324000元。
除本案外，浦项公司向汉口银行洪山支行另有申请开立银行承兑汇票及流动资金借贷行为，汉口银行洪山支行仅在本案及（2015）鄂武汉中民商初字第00551-00553号案件中对浦项公司的机器设备及梅家寿、李德香的房屋等抵押物主张优先受偿权。
上述事实由原告提供的《最高额房地产抵押合同》、《最高额动产抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证及原被告的当庭陈述等予以确认。
本院认为：本案所涉的《最高额房地产抵押合同》、《最高额动产抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均应确认为合法有效。合同成立后，各方应按照合同的约定行使权利，履行义务。汉口银行洪山支行依约发放的贷款到期后，浦项公司未依约全部偿还本息，担保人亦未履行担保责任，均构成违约。汉口银行洪山支行有权按照合同的约定向浦项公司主张尚欠的借款本金及期内利息、复利、逾期罚息。截至2015年2月3日，浦项公司应向汉口银行洪山支行偿还借款本金1000万元、期内利息54000元及逾期罚息、复利（截至2015年2月3日的逾期罚息为324000元，复利为1749.60元，2015年2月4日至付清之日止的逾期罚息、复利按照年利率10.8%计算）。李德香、梅家寿与汉口银行洪山支行签订《最高额房地产抵押合同》，担保的最高融资余额为人民币40万元，并办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效，故汉口银行洪山支行有权对浦项公司的上述债权连同本院（2015）鄂武汉中民商初字第00551-00553号案确定的债权在最高额40万元范围内对抵押物优先受偿。浦项公司与汉口银行洪山支行签订《最高额动产抵押合同》，以浦项公司的设备为该公司向银行的融资形成的债务提供最高额2000万元的抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权成立并生效，故汉口银行洪山支行有权对浦项公司的上述债权连同本院（2015）鄂武汉中民商初字第00551-00553号案确定的债权在最高额2000万元范围内对抵押物优先受偿。聚龙公司、钢辊公司、梅家寿、崔丽琴与汉口银行洪山支行签订了《最高额保证合同》，聚龙公司、钢辊公司、梅家寿、崔丽琴应按照保证合同的约定，对浦项公司的上述债务及2013年9月22日至2014年9月22日期间向汉口银行洪山支行融资形成的其他债务一并承担最高额不超过6000万元的连带保证责任。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、武汉浦项特种耐火材料有限公司应在本判决生效之日起十日内向汉口银行股份有限公司洪山支行偿还借款本金借款本金1000万元、期内利息54000元及逾期罚息、复利（截至2015年2月3日的逾期罚息为324000元，复利为1749.60元，2015年2月4日至付清之日止的逾期罚息、复利按照年利率10.8%计算）；
二、对本判决第一项确定的债权连同本院（2015）鄂武汉中民商初字第00551-00553号案确定的债权，汉口银行股份有限公司洪山支行有权在最高额40万元范围内对编号为武房他证洪字第20130062**号他项权证所载抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
三、对本判决第一项确定的债权连同本院（2015）鄂武汉中民商初字第00551-00553号案确定的债权，汉口银行股份有限公司洪山支行有权在最高额2000万元范围内对武汉市工商行政管理局新洲分局编号2013613的动产抵押登记书所载抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；
四、武汉聚龙科技贸易有限公司、武汉钢辊锌合金有限责任公司、梅秋生、崔丽琴对武汉浦项特种耐火材料有限公司的上述债务连同2013年9月22日至2014年9月22日期间武汉浦项特种耐火材料有限公司向汉口银行洪山支行融资形成的其他债务一并承担最高额不超过6000万元的连带保证责任；
武汉聚龙科技贸易有限公司、武汉钢辊锌合金有限责任公司、梅秋生、崔丽琴、梅家寿、李德香承担担保责任后，有权向武汉浦项特种耐火材料有限公司追偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费84079元，保全费5000元，由被告武汉浦项特种耐火材料有限公司、武汉聚龙科技贸易有限公司、武汉钢辊锌合金有限责任公司、梅秋生、崔丽琴共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定预交上诉案件受理费，款汇至湖北省高级人民法院（单位编码：103001），开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，帐号：05×××69-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李 娜
审 判 员 刘 隽
人民陪审员 罗文玲
二〇一五年十月十六日
书 记 员 付青华