成都市金牛区人民法院民 事 判 决 书（2016）川0106民初6358号原告：贺某某，女，汉族，1948年11月28日出生，户籍所在地：成都市金牛区。委托诉讼代理人：唐荣龙，四川律治律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘成，四川律治律师事务所律师。被告：贺某，男，汉族，1982年12月22日出生，户籍所在地：成都市青羊区。委托诉讼代理人：吴某，女，系贺某之妻。被告：吴某（曾用名皮牧天），女，汉族，1984年1月4日出生，户籍所在地：成都市青羊区。被告：贺某1，男，汉族，1982年7月25日出生，户籍所在地：成都市成华区。被告：林某，男，汉族，1981年7月11日出生，户籍所在地：成都市青羊区。原告贺某某与被告贺某、吴某、贺某1、林某继承纠纷一案，本院于2016年8月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告贺某某及委托诉讼代理人唐荣龙、被告吴某（被告贺某的诉讼代理人）、贺某1、林某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。贺某某向本院提出诉讼请求：1、确认贺某某对位于成都市金牛区光荣北路×号×栋×单元×层×号房屋（房产证号：第24×××34号，面积57.2平方米）享有60%以上份额的继承权，其他份额由贺某1、林某享有继承权，贺某不享有该房屋继承权。2、判令贺某、吴某共同赔偿贺某某所享有该房屋权利份额范围内的价值财产权利损失和其他经济损失共计30万元。事实和理由：唐素贞生育有四个子女，分别为贺德利、贺虹、贺锋、贺某某。贺德利于2007年11月20日去世，育有一子贺某1；贺虹于2004年8月25日去世，育有一子林某；贺锋于1985年去世，育有一子贺某，吴某与贺某系夫妻。唐素贞去世后，拥有位于成都市金牛区光荣北路×号×栋×单元×层×号房屋一套。贺德利、贺虹、贺锋三人生前成家之后，与母亲很少往来，未尽到赡养义务。三人去世后，贺某、贺某1、林某未对唐素贞尽任何赡养义务。唯独贺某某独自承担照顾母亲的责任。2010年9月，贺某与吴某通过不当手段，欺骗唐素贞将所有的房屋通过虚假买卖的方式过户至2人名下，未支付购房款。贺某、吴某随即持房产证办理了银行抵押贷款手续，但该房屋实际仍由贺某某与唐素贞共同居住。为此，唐素贞向法院提起维权诉讼，经判决，双方买卖行为显失公平，撤销了买卖合同。贺某某帮助唐素贞维权，支付了2万元以上的律师费等费用。贺某某只有待贺某、吴某偿还银行贷款后，再行办理房产更名手续。唐素贞去世后，案涉房屋应作为遗产处理。贺某某多年来一直独自照顾母亲承担赡养义务、出资参与房屋的装修和维护、垫资维权所发生的费用等事宜，故应多继承该房屋份额。贺某未尽赡养义务，且分割老人财产权，应丧失继承权。贺某1、林某未尽赡养义务，应少分遗产。贺某、吴某在买卖被撤销后，曾要求贺某某偿还银行欠款，再协助房屋过户给贺某某，但贺某某生活困难，靠政府低保生活，无力满足两人要求，两人就恶意拖欠贷款不还，致银行向法院提起诉讼，主张处置该房屋。贺某某认为，自己应享有60%以上继承权份额，而贺某、吴某的侵权行为，导致无法实现继承房屋物权份额，故两人应对自己的份额进行赔偿，主张赔偿金额为30万元。根据最高人民法院关于印发修改后的《民事案件案由规定》的通知第三条第三款的规定，本案涉及继承和侵权两个法律关系可以作为一个案件处理，故诉至法院。贺某、吴某辩称，不同意贺某某的诉请。之前，涉案房屋经一审、二审，最终结果为撤销房屋买卖合同，只是处理了债权的问题，没有把房屋申请过户回去，房屋能否作为遗产有问题。2015年5月8日，贺某某申请法院执行，只是缴纳诉讼费，而没有房屋过户的请求。现房屋的产权是贺某、吴某的，不能作为遗产，贺某、吴某也未丧失继承权。贺某某主张60%的继承权没有根据。贺某某提出的诉求已过诉讼时效。贺某1辩称，唐素贞去世时，不认同贺某某所说的一人办理其身后事，我们都参与了。不同意贺某某的诉请，请求法院依法判决。林某辩称，不同意贺某某的诉请，唐素贞曾给我说，当初贺某某居住在我家里，不仅没有尽赡养的义务，还用了唐素贞的工资及积蓄，贺某某本来没有经济能力，该案就按继承法正常判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年12月23日，唐素贞因病去世。唐素贞的父母、配偶早年已去世，唐素贞生育有四个子女，分别为贺德利、贺虹、贺锋、贺某某，贺德利于2007年11月20日去世，育有一子贺某1，贺虹于2004年8月25日去世，育有一子林某，贺锋于1985年去世，育有一子贺某。2010年9月15日，贺某、吴某（均为买方）与唐素贞（卖方）到房屋产权登记部门签订了（成存房买2010第127715号）《成都市存量房买卖合同》（自由成交）进行房屋买卖，约定贺某、吴某以9.7万元的价格购买登记在唐素贞名下的位于成都市金牛区光荣北路×号×栋×单元×层×号房屋一套（包括房屋附属设施、设备、物品等，权02×××78）当日，双方办理了房屋产权变更登记手续，由贺某、吴某按份共有上述房屋的产权。2010年11月，唐素贞以贺某欺骗其到房屋产权登记部门办理产权交易为由诉至本院，要求撤销2010年9月15日唐素贞与贺某、吴某签订的《成都市存量房买卖合同》，经审理，本院以（2010）金牛民初字第5122号民事判决书判决撤销2010年9月15日唐素贞与贺某、吴某签订的（成存房买2010第127715号）《成都市存量房买卖合同》。贺某、吴某不服一审判决，上诉至成都市中级人民法院，该院在审理过程中，唐素贞去世，贺某某、贺某1、林某经通知参加诉讼。2012年11月，该院以（2012）成民终字第5100号民事判决书作出终审判决维持一审判决结果。位于成都市金牛区光荣北路×号×栋×单元×层×号房屋（建筑面积57.2平方米、权02×××78）现登记权利人为贺某（份额1/2）、吴某（份额1/2），其房屋信息摘要中载明登记日期为2010年9月15日，抵押信息为，业务件号：抵0618166，他权证号：他权0618166，抵押面积：57.2，权利价值：190000，约定期限：2010-09-17至2030-09-16，抵押权人：交通银行股份有限公司成都成华支行，债务人：贺某、吴某，状态：有效，是否登簿：已登簿。另查明，贺某某系享受城市居民最低生活保障金人员。诉讼中，贺某某变更第二项诉讼请求为：判决因贺某、吴某故意侵吞争抢遗产的行为导致遗产价值损减部分承担连带责任，损减部分金额为25万左右。因贺某某第一、二项诉请分别系两个不同法律关系，本院要求其明确选择其中一个诉请处理，贺某某明确要求本院对第一项诉请进行审理。庭审中，贺某某提请证人唐开国、周素兰、张先群先后出庭就唐素贞生前赡养进行陈述，贺某、吴某、贺某1、林某均发表了各自意见。上述事实，有民事判决书、房屋信息摘要、低保证、当事人一致陈述及庭审笔录等在案为证，足以认定。本院认为，根据本案双方提供的证据，本院（2010）金牛民初字第5122号及成都市中级人民法院（2012）成民终字第5100号民事判决书并未确定唐素贞系诉争房屋所有权人，同时，该房屋所有权人登记为贺某、吴某。依照《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”及《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”之规定，贺某某主张该房屋系唐素贞遗产的理由不能成立，不予支持。贺某某可待诉争房屋确认为唐素贞财产后，再行主张权利。依照《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回贺某某的诉讼请求。案件受理费7600元，由贺某某负担（贺某某于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  陈 伟审 判 员  李 果人民陪审员  胡孝君二〇一七年五月十七日书 记 员  刘承佳