.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省张掖市甘州区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2018）甘0702民初2620号原告：臧某甲，男，汉族，1968年1月22日出生，甘肃省张掖市人，住本区。委托代理人：王国钧，系甘肃方联律师事务所律师。委托诉讼代理人：左治轩，系甘肃方联律师事务所实习律师。被告：甘肃华大房地产开发集团有限公司。委托代理人王爽，系甘肃沁泽律师事务所律师。原告臧某甲与被告张掖市某房地产开发有限责任公司所有权纠纷一案，本院于2018年3月26日立案，在审理过程中，原告申请变更被告为甘肃某房地产开发集团有限公司（以下简称某公司），本院依法予以准许。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人王国钧、被告华大公司委托诉讼代理人王爽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告臧某甲向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告支付原告补偿款216000元；二、请求法院判决被告承担迟延支付利息58320元，合计274320元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系甘州区某镇某村二社社员，被告系依托某镇某村二社发展起来的房地产开发企业，初期是社办企业，原告系社办企业股东。2012年1月19日，原、被告签订了一份资产权、经营权分离协议。该协议约定，在资产权、经营权分离后两年内，由被告给原告家庭成员（共五口人）每人分配分离补偿款120000元，新增人口按照前述标准的30%参与分配，并且约定了具体的补偿款支付期限及支付份额。直至2015年，被告未按合同约定履行付款义务。2015年6月1日，原、被告又签订一份《还款抵押协议》，约定被告自愿将西辰尚品小区16栋某室房屋，面积107.95平方米的楼房一套抵押给原告，作为偿还原告欠款的担保。至今，被告并未履行协议约定的义务，故诉至法院。被告某公司辩称：原告陈述的原、被告签订《资产权、经营权分离协议》属实，协议内容约定的补偿款支付方式属实，但是2009年，原告从被告处领取了房屋找补款62710元，同时2009年至2015年，原告分别向被告借款385000元，扣除上述找补款及借款，被告愿意支付原告实际欠付补偿款并按合同约定支付相应利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交证据如下：1.2012年1月19日，原、被告签订的《资产权、经营权分离协议》一份，证明原告和某公司资产权、经营权分离的事实，签订分离协议后，某公司补偿原告家庭成员每人120000元，某公司给臧某甲一家支付分离补偿款的期限和具体的期限，该证据说明某公司和原告一家资产权、经营权分离的时间。对此本院认为，该协议证明了原告与被告资产权、经营权分离的时间、补偿数额及支付时间，是双方真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。2.户口本一本，证明原告家参与分配的共计五人，按照合同约定，四个成年人每人120000元，其中臧某乙为新增人口，分得36000元，合计516000元。3.（2016）甘0702民初11864民事判决书复印件一份，证明原告提出的问题，在该份生效判决书中已经认定。被告向法庭提交证据如下：1.《某村二社房屋找补款汇总表一份》，证明原告已从被告处领取找补款62709.7元，被告认为该找补款应从总金额中予以扣除；2.借支单三份，证明2015年至2016年原告及其父亲臧某丙向被告公司借款300000元；3、借款领取确认单一份，证明原告向被告借款20000元的事实；4、某村二社借支清单复印件一份，证明原告向被告借款20000元的事实；5、2015年2月借支清单一份，证明原告向被告借款20000元的事实；6、汇总表一份，证明原告父亲臧某丙向被告借支5000元。本院经审理认定事实如下：2012年1月19日，原告与原张掖市某房地产开发有限责任公司签订了《资产权、经营权分离协议》一份，协议约定，自2012年1月18日起，甲方（臧某甲）与乙方（张掖市某房地产开发有限责任公司）的资产权、经营权彻底分离，双方之间再无资产、经营上的任何关系。资产权经营权分离后的两年内，由乙方给甲方每人分配分离补偿款120000元。新增人口按前述标准的30%分配。分离补偿款的支付期限为2012年底，支付补偿总款的40%，2013年底支付剩余60%，乙方未按时向甲方支付分类里补偿款，则应按同期银行利率给乙方支付利息。乙方给甲方兑现的安置房自甲方接受房屋之日起开始，物业费免四年，暖气费免八年，减免期限到期后，随行就市收取。2015年6月1日，原告与原张掖市某房地产开发有限责任公司又签订《还款抵押协议》一份，协议约定，为解决2012年甲、乙双方签订的《资产权、经营权分离协议》中所欠资金问题，2015年5月21日，经甲、乙双方共同参加，达成如下协议：一、甲方（张掖市某房地产开发有限责任公司）所欠乙方（臧某甲）款项在房屋抵押期内落实完毕，某房地产公司与某村二社社员在资产权、经营权上再无经济纠纷；二、甲方自愿将位于西辰尚品小区16栋某室商品房抵押给乙方，面积107.95平方米；三、抵押时间：2015年6月1至2016年6月1日，抵押期满后，如甲方未能按期偿还所欠乙方款项，乙方可自行入住......；五、在抵押期间，抵押的房屋一经销售，甲方立刻兑付所欠款，利随本清，利息按照《资产权、经营权分离协议》中约定的本息兑付。协议签订后，被告未付款，故原告诉至法院。另查明：原告家庭共五口人，分得分离补偿款516000元。原告与原张掖市某房地产开发有限责任公司签订《还款抵押协议》后，未办理房屋抵押权登记手续。2015年1月至2016年1月，原告向原张掖市某房地产开发有限责任公司借支300000元。还查明：原张掖市某房地产开发有限责任公司于2017年6月22日变更登记为甘肃某房地产开发集团有限公司。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告签订《资产权、经营权分离协议》，系双方真实意思表示，且该协议内容不违背法律规定，合法有效，依法应受法律保护。该协议对双方均具有法律约束力，被告应当按合同的约定付款，被告未按约定的时间付款，已构成违约，应承担继续履行的违约责任。庭审中被告辩称，原告及原告父亲臧某丙向被告借款四次，金额共计65000元，应予扣除；原告已从被告处领取找补款62709.7元应予扣除。对此，本院认为，对于借款领取确认单、2015年2月借支清单、某村二社借支清单以及汇总表原告父亲臧某丙的借款，某村二社社员均向被告借支，借款金额每次均为20000元，对此借款，原告不予认可，被告亦未提交相应的证据证明该款应从分离补偿款中扣除，故被告的辩解理由本院不予采信。就原告于2015年1月17日向被告借支的100000元、2015年2月9日借支的100000元、2016年1月22日借支的100000元，原告予以认可，在起诉时已从总数中扣除，现不再扣除。关于原告要求被告支付利息58320元（216000元×6%/年×4.5年）的诉请，本院认为，原、被告在协议中对利息有约定，且未超出法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：被告甘肃某房地产开发集团有限公司支付原告臧某甲资产权、经营权分离补偿款216000元，承担利息58320元，合计274320元，于判决生效之日起十五日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5415元，由被告甘肃华大房地产开发集团有限公司负担，被告负担的受理费由被告直接给付原告，本院收取原告的受理费不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员张为光审判员袁晓英人民陪审员李多福二〇一八年五月十五日书记员陈飞