江苏省如皋市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）苏0682民初1830号
原告：严勇，男，1979年7月10日生，汉族，住如皋市。
委托诉讼代理人：张建华，江苏绘园律师事务所律师，一般代理。
被告：如皋市东风房地产开发有限公司，住所地：如皋市如城镇东风村10组（东风物资供销公司内）。
法定代表人：王竹青。
委托诉讼代理人：吴迪龙，江苏冠华律师事务所律师，特别授权。
原告严勇与被告如皋市东风房地产开发有限公司（以下东风房产）商品房买卖合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员许夕坤独任审判，公开开庭进行了审理。原告严勇及其特别授权委托诉讼代理人张建华，被告东风房产的特别授权委托诉讼代理人吴迪龙到庭参与诉讼。本案现已审理终结。
原告严勇向本院提出诉讼请求：判令被告返还购房款2136496元，并支付自2017年8月9日始至实际返还日依银行同期贷款利率以2136496元为本金计算的利息。事实和理由：事实与理由：2017年8月7日，原告经与被告等协商，被告出具收条一份，载明“今收到严勇转曹某往来款2136496元，此款可作为购买中海大厦503室、2006室的全额房款”，同时约定被告保证于2018年元月31日前与原告签订房产的正式购房合同，逾期则必须全额返还原告现金2136496元。2017年8月8日由被告出具收款收据一份给原告。约定时间期限满后，被告拒签购房合同，也不返还购房款。于是，原告特具状而诉，恳望判如所请。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：
证据1、2017年8月7日被告出具的收条，载明收到原告往来款2136496元，为购买中海大厦两套房产的全部房款。并约定必须于2018年元月31前与原告签订正式购房合同，逾期必须全额返还2136496元。
证据2、被告2017年8月8日出具的收款收据，载明收到两套房产的购房款2136496元。
对原告所举证据，被告东风房产发表质证意见认为：对证据1、证据2，两份证据的真实性无异议，但是收条载明数额实际上通过曹某转账的往来款只有200万元，差额部分被告至今没有收到。同时，该两份证据还表明原被告之间就中海大厦503、2006室的商品房买卖已经达成合意且合同主要条款都已经俱全。应该说双方就商品房买卖合同实际上已经成立。只不过没签订正式的购房合同而已。
被告东风房产辩称，1、本案的真实情况是，原告通过曹某债权转让，向被告支付200万元购房款，由被告向其出售中海大厦503、2006室两套房产，这两套房产售价全额是2136496元，被告2017年8月7日向原告出具的收条，虽然载明数额为两套房产售价全额，但是其中实际存在136496元的差额，该差额由原告来支付。被告向原告出具收条以后，在2017年9月4日完成了双方商品房买卖合同的网上备案，也就是俗称的“网签”，然后在同一天晚上由售楼部经理田晓霞通过电话与原告联系，告知其合同已经网签，让其来公司完成在合同上签名的手续。但是原告直到起诉前都没有来公司，因此本案根本不存在被告拒绝与其签订商品房买卖合同的情形，而是原告违背诚实信用原则，没有按照被告通知来公司签字。2、本案从实际情况看，双方商品房买卖合同已经成立，只不过是没有进行合同签字这一个环节，所以原告要求返还购房款是没有道理的。
被告就其抗辩主张，在举证期限内向本院提交证据：
证据1、两份网签的截屏图片以及两份商品房买卖合同的文本。证明就原被告之间的商品房买卖，被告于2017年9月4日已完成合同网上备案手续，原告购买的两套商品房已经通过网签，进入其名下。
证据2、被告售房部经理田晓霞其手机139××××8699在2017年9月4日的通话单打印件，记载在2017年9月4日22时58分和23时02分与原告手机153××××6666两次通话，通话时长分别为2分16秒和1分19秒。证明被告就商品房买卖已进行网签并且通知原告来公司签订正式合同与原告联系。
证据3、协议书一份，证明曹某转200万元债权给严勇，以中海大厦503室、2006室房产作价2136496元抵算，于2018年1月31日前办理房产证，超过部分136496元，上严勇返还给被告。
证据4、申请证人曹某出庭作证。证人曹某陈述，被告方出示的协议是真实的，我借了严勇一笔100万元，一笔50万元，另外严勇给了饭卡50万元，等于现金。签协议时都是拿房子，换算的是200万元，多出的13万多元要拿钱过来拿房子。
对被告举证，原告方发表质证意见认为：
对证据1、两份网签的截屏图片以及两份商品房买卖合同的文本。原告看到截屏后才知道这回事。商品房预售合同，是网上下载的，备案是被告单方行为，是政府管理系统的程序，证明被告是否已经具备商品房预售的相应的资格，并不是原被告双方合同关系成立的标志。
对证据2、被告售房部经理田晓霞其手机139××××8699在2017年9月4日的通话单打印件。不寻常的时间发生的电话，应该在深夜，没有人在那个时间处于工作状态，通话单上客观存在，但是不能证明被告所证明的内容。
对证据3，协议的真实性无法确认，即便协议是存在的，但这份协议没有严勇的签字，故协议没有权利约定严勇的义务。
对证据4、协议我不认，我只认我与李达富档风公司拳签的协议，这个协议上没有13万多元，签协议时曹某也不在场。
综上双方所举证据，本院确认如下事实：2017年8月8日，原告经与被告及曹某协商，被告出具收条一份，内容载明：“今收到严勇转曹某往来款贰佰壹拾叁万陆仟肆佰玖拾陆元人民币（¥：2136496.00），此款可作为购买中海大厦503室、2006室的全额房款。我司保证在2018年元月31日前与严勇或者严勇的书面委托人签订上述房产的正式购房合同，逾期则必须全额返还严勇现金贰佰壹拾叁万陆仟肆佰玖拾陆元人民币（¥2136496.00）。特立此据”。东风房产在该收条上加盖印章。严勇在收条上签字“同意2018年元月31日前办理正式购房合同。严勇。2017.8.8”。同日，东风房产公司出具收款收据一份交原告，内容载明：“入账日期：2017年8月8日交款单位：严勇大写：贰佰壹拾叁万陆仟肆佰玖拾陆元整¥2136496.00。收款事由：购中海大厦503室、2006室房款”。该收据上加盖被告公司印章及法定代表人王竹青个人印章。
2017年9月4日，被告单方制作了商品房买卖合同并完成了该商品房买卖合同的网上备案手续。因对收条及收款收据中有136496元双方存在分歧，至原告未在商品房买卖合同上签名。原告遂于2018年2月5日向本院起诉，诉请同前所述。
审理中，被告对其辩称的实际存在“136496元”的差额，提供被告关联公司南通皋方置业有限公司作为甲方与顾俊炎作为乙方、曹某作为丙方、何春兰、余建军作为丁方的协议书一份。该协议中第二条明确“经丙方、丁方确认，由甲方向丙方指定的其他方代偿，代偿数额和方式为：1、严勇200万元，以中海大厦503室、2006室房产作价2136496元抵算，于2018年1月31日前办理房产证，超过部分136496元，由严勇返还给如皋市东风房地产开发有限公司”。同时申请证人曹某作证，曹某对上述协议的真实性予以确认，同时也认可其与原告之间的转账往来总额为200万元。
审理中，原告要求解除双方之间关于中海大厦503、2006室的口头买卖合同预约协议。
上述事实，原、被告当事人陈述，收条、收款收据等证据在卷佐证。
本院认为，合法的债权债务关系受法律保护，债务应当清偿。根据原告所举证据，可以确认，2017年8月8日，通过转账的方式，原告严勇取得曹某转对被告东风房产的债权2000000元，该款作为原告购买被告开发的中海大厦503室、2006室的房款，同时双方约定于2018年1月31日前签订正式的商品房买卖合同，逾期由被告返还原告全部购房款2136496元。此后被告开具收款收据，收到原告中海大厦503室、2006室的全额房款2136496元。此行为表明，双方之间对于购买被告开发的中海大厦503室、2006室达成协议，即双方之间达成了购买中海大厦503室、2006室的口头协议，即预约协议。现因双方未能在约定的2018年1月31日前签订正式的商品房买卖合同，虽然审理中，被告于2017年9月4日已经办理了中海大厦503室、2006室的网上备案手续，但因原告未在正式合同文本上签名，故双方之间性质上仍然是存在预约协议而非正式的商品房买卖合同。因双方分歧至预约协议约定的时间内未能正式签订正式的商品房买卖合同，双方均有一定的责任，现原告坚持要求解除双方之间的预约协议符合法律规定，本院予以坚持。预约协议解除后，被告应当返还原告购房款2000000元。原告主张的要求被告于2017年8月9日起至实际返还之日止按同期银行贷款利率计算利息损失，该请求的时间点于法无据，本院难以支持，衡情可从原告本次主张权利起计算该项损失。因案涉房产已经办理网上备案手续，故原告应协助被告办理网上撤销备案登记必需的相关手续。原告主张要求被告返还购房款2136496元，对其中争议的金额136496元，本院认为，首先，被告方2017年8月8日出具收条中明确“今收到严勇转曹某往来款贰佰壹拾叁万陆仟肆佰玖拾陆元人民币”。既然是转账款项，现证人曹某已明确转账金额为2000000元，而非原告所称的2136496元。其次，诉讼中，原告并未否认转账事实，同时其也未能提供其转账136496元的依据。故结合本案相关事实，应当认定收条及收据中载明的金额2136496元系被告事先出具的总的购房款，其中136496元原告未付。故其要求被告返还，本院依法不应当支持。
据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款之规定，判决如下：
一、解除原告严勇与被告如皋市东风房地产开发有限公司之间关于被告开发的中海大厦503室、2006室预约协议，由原告严勇协助被告如皋市东风房地产开发有限公司办理撤销网上备案登记的相关手续。
二、被告如皋市东风房地产开发有限公司于本判决书生效后立即返还原告严勇2000000元。
三、被告如皋市东风房地产开发有限公司给付原告严勇利息损失，以2000000元为本金从2018年2月5日起按中国人民银行颁布的同期银行贷款利率计算至本判决生效时止。
如果被告东风房产未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取11945元，原告严勇承担5972.5元，由被告东风房产负担5972.5元（该款原告严勇已垫付，被告东风房产在履行上述给付义务时，一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费23890元（开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。
审 判 员 许夕坤
二〇一八年三月二十七日
见习书记员 徐娅娅