江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南商初字第0471号
原告中国工商银行股份有限公司无锡城中支行，住所无锡市人民路168号（组织机构代码：83589595-7）。
负责人朱皆康，该行行长。
委托代理人杨鹏飞，江苏创凯律师事务所律师。
委托代理人姚卫兴。
被告樊水平。
被告章秋芬。
被告无锡市东经投资担保有限公司，住所无锡市道长巷60－1002室（组织机构代码：66175663-0）。
法定代表人吴健伟，该公司董事长。
委托代理人吉树南。
原告中国工商银行股份有限公司无锡城中支行（以下简称工行城中支行）与被告樊水平、被告章秋芬、被告无锡市东经投资担保有限公司（以下简称东经担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告工行城中支行的委托代理人杨鹏飞，被告东经担保公司的委托代理人吉树南到庭参加诉讼，被告樊水平、被告章秋芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告工行城中支行诉称：2010年7月22日，樊水平、章秋芬与工行城中支行签订个人借款／担保合同，约定：樊水平、章秋芬向工行城中支行借款12万元，借款期限为7年；2009年5月26日，工行城中支行的上级单位中国工商银行股份有限公司无锡分行（无锡工行）与东经担保公司签订保证合同，约定东经担保公司为樊水平、章秋芬的上述借款提供连带保证责任。嗣后，工行城中支行依约放款，但樊水平、章秋芬未按约还款，自2011年2月开始逾期，至2014年1月27日，尚欠借款本金74763.51元、利息2234.47元。因樊水平、章秋芬至今未归还上述欠款本息，东经担保公司亦未履行保证责任，工行城中支行催讨未果，遂向本院起诉。要求：1、樊水平、章秋芬归还贷款余额74763.51元、利息2234.47元（计算至2014年1月27日，自2014年1月28日起至还清之日止按照年利率11.2005％计算），息随本清。2、樊水平、章秋芬支付律师费4179元。3、本案诉讼费由被告樊水平、章秋芬承担。4、工行城中支行有权以抵押财产优先受偿。5、东经担保公司对樊水平、章秋芬的上述还款承担连带责任。
被告樊水平、章秋芬均未作答辩，亦未提供证据。
被告东经担保公司辩称：对承担担保责任没有异议。
经审理查明：2010年7月22日，工行城中支行与樊水平、章秋芬签订个人借款／担保合同一份，约定：樊水平、章秋芬向工行城中支行借款12万元，用于家居消费；借款期限为7年，借款期限自2010年7月27日起至2017年7月27日；利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮14%；合同利率随中国人民银行同期贷款基准利率调整，按一年调整；还款以按月等额本息还款法；樊水平、章秋芬未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，工行城中支行有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按在约定的利率上加收50%确定；樊水平、章秋芬连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，工行城中支行有权宣布贷款提前到期，要求樊水平、章秋芬提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；由于樊水平、章秋芬没有按照合同约定履行各自的义务，工行城中支行为实现债权而产生的律师费、评估费等所有费用由樊水平、章秋芬承担；樊水平、章秋芬以房屋提供抵押，抵押担保范围包括：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、工行城中支行为实现债权的费用和所有其他应付费用。2010年7月20日，樊水平、章秋芬办理了房产抵押登记。
2009年5月26日，无锡工行与东经担保公司签订保证合同一份，约定：东经担保公司为无锡工行贷款担保种类为无锡工行开办的各类个人贷款，本保证合同与东经担保公司向借款人发出的个人贷款担保通知书相结合，应视为东经担保公司对个人贷款担保通知书上所列借款人向无锡工行的借款提供连带责任的保证担保；保证合同担保的范围包括贷款本金、利息（包括罚息、复息）及实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）；东经担保公司自愿放弃因《中华人民共和国担保法》第二十条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条而产生的任何抗辩权。即无锡工行有权自行选择实现担保的顺序，东经担保公司自愿放弃针对无锡工行选择清偿顺序的任何抗辩权。2010年7月22日，东经担保公司出具个人贷款担保通知书，载明：同意按照与无锡工行签订的保证合同的约定为樊水平与贵行签订的个人住房抵押贷款承担连带保证责任。
合同签订后，工行城中支行依约放款。在还款期内，樊水平、章秋芬未按约还款，自2011年2月开始逾期还款，计算至至2014年1月27日已连续违约4期，欠逾期借款本金74763.51元、利息2234.47元。东经担保公司亦未履行担保义务，工行城中支行遂诉讼来院。
另查明，2014年3月19日，工行城中支行与江苏创凯律师事务所签订聘请律师合同，载明：工行城中支行因与樊水平、章秋芬、东经担保公司金融借款合同纠纷一案，委托江苏创凯律师事务所律师代理，并向江苏创凯律师事务所支付代理费4179元。
上述事实，有个人借款／担保合同、借款借据、账户清单、房屋他项权证、个人贷款担保通知书、保证合同、聘请律师合同、律师费收据等书证及当事人陈述附卷佐证。
本院认为：工行城中支行与樊水平、章秋芬签订的个人借款／担保合同，与东经担保公司签订的保证合同以及东经担保公司出具的个人贷款担保通知书均合法有效；樊水平、章秋芬自2011年2月开始逾期还款，至2014年1月27日已连续逾期4期，其行为已经构成违约；工行城中支行要求提前收回借款本息并要求樊水平、章秋芬支付律师费的主张，符合合同约定，予以支持；工行城中支行要求以樊水平的抵押财产优先受偿的请求，符合法律规定，予以支持；东经担保公司为樊水平、章秋芬的借款提供担保，未履行担保义务，工行城中支行要求东经担保公司履行担保责任的主张，本院予以支持。据此，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第二款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、樊水平、章秋芬于本判决生效后3日内归还中国工商银行股份有限公司无锡城中支行借款本金74763.51元及相应利息（计算至2014年1月27日利息为2234.47元，自2014年1月28日起按年利率11.2005％计算），息随本清。
二、樊水平、章秋芬于本判决生效后3日内支付中国工商银行股份有限公司无锡城中支行律师费4179元。
三、中国工商银行股份有限公司无锡城中支行有权以樊水平、章秋芬名下抵押的房屋折价、变卖或者拍卖的价款，在债权数额12万元的范围内对上述第一、二项还款及诉讼费优先受偿。
四、无锡市东经投资担保有限公司对樊水平、章秋芬的上述第一、二项还款承担连带责任。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费1900元，保全费1020元，公告费600元，合计3520元（已由工行城中支行预交），由樊水平、章秋芬、东经担保公司共同负担（工行城中支行预交案件受理费由樊水平、章秋芬、东经担保公司向其直接支付，本院不再退还，由樊水平、章秋芬、东经担保公司在本判决生效之日起三日内向工行城中支行支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。
审 判 长 杨利丹
代理审判员 李 涛
人民陪审员 徐 健
二〇一四年九月十六日
书 记 员 赵思浔
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条第二款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。