甘肃省兰州市城关区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘0102民初1931号
原告：中国银行股份有限公司兰州市东岗西路支行，住所地甘肃省兰州市城关区。
负责人：白玉霞，系该支行行长
委托诉讼代理人：何小辉，系甘肃诚域律师事务所律师。
被告马国伟，男，汉族，1974年8月1日出生，住甘肃省兰州市城关区。
被告田玉兰，女，汉族，1976年5月18日出生，住甘肃省兰州市城关区。
原告中国银行股份有限公司兰州市东岗西路支行（以下简称中行东岗西路支行）诉被告马国伟、田玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何小辉到庭参加了诉讼，被告马国伟、田玉兰经本院公告送达未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。
原告中行东岗西路支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告马国伟向原告偿还借款本金1000000元，支付利息12436.27元，罚息29304.76元（利息罚息暂计算至2017年3月3日，期后按合同约定的标准支付至本息清偿之日止）；2、判令被告田玉兰对上述债务承担共同还款责任；3、判令原告对被告马国伟名下坐落于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1917号，证号为兰房权证（城私）产字第1280**号房产证项下房屋拍卖、变卖或折价所得款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师代理费等原告实现债权的相关费用由被告承担。事实与理由：2013年11月28日，原告与被告马国伟签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，约定：原告同意向被告提供个人循环贷款额度，币种为人民币，金额为壹佰万元整，本额度有效期为三年，自2013年11月20日至2016年11月20日。该协议第八条还约定，对于依据本协议签署的所有贷款合同项下被告对原告的债务，由被告提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同。为担保主合同项下债务的履行，原告与马国伟签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：由被告马国伟将自己所有的坐落于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1917号，编号为兰房权证（城私）产字第1280**号房产作为上述《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下主债权设立抵押，被担保最高债权额为100万元。双方还对担保责任等事项进行了约定。被告田玉兰在向原告出具的《抵押人承诺书》中签字，确认同意以上述房产作为被告马国伟向原告申请贷款的抵押担保。2016年3月16日，原、被告根据《个人循环贷款额度协议》，签订编号为2016年个投字002号《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同》，约定的借款用途为购货，贷款金额为100万元，贷款期限为8个月，贷款利率为年利率6.6%；还对罚息等事项进行了约定。该合同签订后，原告依约向被告发放了100万元贷款，但借款到期后，被告拒不履行其还本付息的义务，为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告马国伟、田玉兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。
原告中行东岗西路支行向本院提交了如下证据:1、身份证、结婚证；2、个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同及房屋他项权证；3、个人抵（质）押循环贷款合同、借款借据、《抵押人承诺书》及个人贷款面谈记录；4、贷款未还款查询单。上述证据已经本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。
本院经审理认定事实如下：2013年11月28日，原告与被告马国伟签订了编号为2013年个投字004号《个人循环贷款额度协议》，协议主要约定：原告向被告马国伟提供个人循环贷款额度100万元，有效期为三年，自2013年11月28日至2016年11月28日，对于依据该协议签署的所有贷款合同项下被告对原押合同。依据上述协议的约定，原告与被告马国伟告的债务，由被告马国伟提供最高额抵押担保，并签订最高额抵签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同主要约定：由被告马国伟将自己所有的坐落于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1917号第1单元24层2406室房屋【产权证号：兰房（城私）产字第128086号】为《个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下主债权设立抵押，被担保最高债权额为100万元。2013年12月4日，原告与被告马国伟对抵押的房屋在兰州房地产交易中心办理了抵押登记，并取得了兰房他证（城关区）字第1552**号房屋他项权证，他项权证中载明，房屋他项权利人：中国银行股份有限公司兰州市东岗西路支行，房屋所有权人：马国伟，房屋所有权证号：兰房（城私）产字第128086号。2016年3月16日，原告与被告马国伟签订了编号为2016年个投字002号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同主要约定：贷款金额为100万元，贷款期限8个月，贷款用途为购货，还款方式为按月付息到期一次还本，还款日每月10日，逾期贷款罚息利息为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，原告向被告马国伟、田玉兰作了书面的个人贷款面谈记录，被告田玉兰作为共同借款人在该记录上签字确认，二被告还在《抵押人承诺书》上签字。上述贷款合同签订后，原告依约向被告发放了100万元贷款，但借款到期后，被告拒不履行其还本付息的义务，遂酿成纠纷。
另查，马国伟、田玉兰于1997年11月14日在定西县城关镇人民政府登记结婚，并领取结婚证。
本院认为，原告与被告马国伟双方签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案原告在合同签订后，依约向被告马国伟发放了全额贷款，现合同期限届满，被告马国伟未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，原告作为债权人有权要求被告偿付借款本息。同时，被告马国伟在婚姻关系存续期间以个人名义向原告申请贷款，被告田玉兰作为配偶亦在原告向其面谈时已签字确认涉案债务为家庭债务，并在借款人未按期足额还款时愿意履行还款义务，证明被告田玉兰知道马国伟贷款事宜，且其在本案审理中亦未提交证据证明涉案债务存在《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释》所规定的夫妻共同债务认定的除外情形，故本案借款应当认定为被告马国伟、田玉兰夫妻共同债务，二被告应承担共同还款义务，即对原告要求被告田玉兰对涉案债务承担共同偿还责任的诉请，本院予以支持。另，本案原告与被告马国伟签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，将其所有的坐落于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1917号第1单元24层2406室房屋为本案借款提供了抵押担保，并办理了房屋他项权证，因此，为实现债权，原告有权对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿权。综上，被告马国伟、田玉兰拖欠原告借款，对形成本案讼争负有全部过错责任。关于原告诉请的保全费、律师代理费，因保全费未发生，律师费原告未提供证据，故本院不予支持。依照，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马国伟、田玉兰于本判决生效后十日内向原告中国银行股份有限公司兰州市东岗西路支行偿还借款本金1000000元，支付利息12436.27元，罚息29304.76元（利息罚息暂计算至2017年3月3日，之后按合同约定的标准利随本清）；
二、原告对被告马国伟抵押的坐落于兰州市城关区拱星墩街道东岗东路1917号第1单元24层2406室房屋（兰房他证（城关区）字第1552**号）评估、拍卖所得价款享有优先受偿权；
三、驳回原告的其他诉讼请求。
案件受理费14176元，由被告马国伟、田玉兰负担。
以上由被告马国伟、田玉兰负担的款项共计1055917.03元，由被告于本判决生效后十日内付清原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。
在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。
本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。
审 判 长 齐春晖
审 判 员 郭宏茜
人民陪审员 廖艳鸿
二〇一七年九月十一日
书 记 员 郑钧天
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