浙江省宁波市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）浙甬民一二终字第761号
上诉人（原审原告）：吕某，无业。
法定代理人：何某，农民。
委托代理人：徐培悦。
上诉人（原审被告）：金某甲，企业员工。
委托代理人：方成林。
上诉人吕某、上诉人金某甲因离婚后财产纠纷一案，均不服宁波市鄞州区人民法院于2015年7月7日作出的（2015）甬鄞望民初字第24号民事判决，分别于2015年7月23日、2015年7月24日向本院提起上诉。本院于2015年8月13日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案。经阅卷和询问当事人，事实已核对清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。
原审法院审理认定：双方当事人于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生�一女金某乙，后因夫妻感情破裂，金某甲于2011年9月起诉离婚，原审法院于2012年1月5日判决准予双方离婚，未对双方的共同财产进行处理。由于宁波市鄞州区甬金连接线建设项目规划需要，双方婚内共同居住的位于宁波市鄞州区高桥镇高桥村横河自然村的房屋被政府征用拆迁。2012年1月7日，金某甲与宁波市鄞州区高桥镇房屋拆迁办公室签订了安置补偿协议书，并在2014年10月获得位于宁波市鄞州区高桥镇马浦甲园的安置房屋三套，分别为8幢甲号甲室（建筑面积99.93平方米、配套车棚面积6.83平方米，应找补差额款155112元）、10幢乙号乙室（建筑面积87.15平方米、配套车棚面积4.78平方米，应找补差额款161573元）、6幢丙号丙室（建筑面积77.53平方米、配套车棚面积9.47平方米，应找补差额款143075元）。金某甲因拆迁安置还获得搬家费1429元、过渡费20600元、奖励费2146元、经营�房补偿10160元、装修费77120元，共计111455元。
吕某于2015年1月9日向原审法院提起诉讼，请求判令：宁波市鄞州区高桥镇马浦甲园6幢丙号丙室房屋归吕某所有。
金某甲在原审中答辩称：1.被拆迁房屋和地基都是金某甲的婚前个人财产，拆迁安置方案也没有因吕某的户口因素而增加任何补偿利益，因此，吕某对拆迁安置不享有权利。2.双方离婚后，金某甲通过自己努力争取到了房后25.65平方米地基的安置面积、额外增补的26.70平方米安置面积以及在原有房屋面积的基础上得到扩户、跳档安置的房屋面积，所得的相应安置房屋产权应当归金某甲个人所有。即使吕某享有部分权利，也只能给予适当的经济补偿，不能获得安置房屋产权。3.吕某的诉请已超出诉讼时效，应予驳回。
原审法院审理认为：原审法院于2012年1月5日作出的（2011）甬鄞望民初字第317号�事判决书，是在向吕某公告送达法律文书的情况下经缺席审理后依法作出的准许双方离婚的判决。现吕某提出离婚时夫妻共同财产未经处理，请求予以分割，依法应予支持。双方争议的焦点是：一、吕某的诉讼是否已超出诉讼时效期间？二、本案被列入拆迁安置范围的房地产哪些是金某甲的婚前个人财产，哪些是双方的共同财产？三、吕某要求分得位于宁波市鄞州区高桥镇马浦甲园6幢丙号丙室的安置房屋一套（建筑面积77.53平方米），是否合理、合法？关于争议焦点一，当事人依据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。吕某经法院公告后才知道离婚判决的内容，且其于2013年5月28日被送入宁波市精神病院治疗，至今仍在治疗期间，吕某因精神障碍不能行使诉讼�求权，诉讼时效从吕某住院治疗日起中止。因此，吕某的诉讼没有超出法定诉讼时效期限。关于争议焦点二，双方均确认位于宁波市鄞州区高桥镇高桥村横河自然村的两层楼房一间是金某甲的婚前个人财产，而根据安置补偿协议书、宁波市鄞州区高桥镇房屋拆迁办公室的证明，可以认定金某甲实际获得的拆迁权益不仅仅限于这间两层楼房，具体分析如下：（一）两层楼房的主体建筑面积为92.19平方米加上阁楼面积14.44平方米、拼墙面积0.66平方米，共计107.29平方米，属于金某甲的婚前个人财产。根据拆迁安置协议，原房面积107.29平方米享有10%的扩户面积10.729平方米，并享有10%跳档安置的面积10.729平方米，该部分扩户、跳档面积是基于金某甲的婚前财产产生，应属金某甲个人所有；（二）经宁波市鄞州区高桥镇房屋拆迁办公室查实：金某甲在2000年前建有明堂简�房、雨篷的面积分别为13.34平方米、5.70平方米、5.85平方米，合计24.89平方米。吕某认为该部分建筑属于夫妻共同财产，但由于该部分附属建筑被证实在双方婚前就已建成，依法也应属于金某甲的婚前个人财产；（三）楼房后面的宅基地面积25.65平方米。金某甲认为这部分补偿权益是其在拆迁安置过程中争取来的，属其个人所有。但金某甲通过签订安置补偿协议取得了该部分权益，当时双方的离婚判决尚未生效，金某甲在婚姻关系存续期间取得的25.65平方米补偿权益应属夫妻共同财产；（四）因金某甲和其他拆迁户对安置地块的噪音有意见，另外给金某甲增加的安置面积26.70平方米。金某甲认为这部分补偿权益也是其在拆迁安置过程中争取来的，属其个人所有。但政府拆迁安置是以户为单位落实政策的，双方属于同一拆迁安置户，该部分额外增加的补偿面积应当属双�的共同财产；（五）双方因房屋拆迁获得的可安置面积共计205.99平方米，金某甲作为户主参加抽签分房时，又根据实际可分配房屋套型获得了跳档安置，共获得安置房三套，面积分别为99.93平方米、87.15平方米、77.53平方米，共计264.61平方米。对于实际分房时跳档增加的房屋面积58.62平方米，可按照金某甲个人所有的可安置面积（153.64平方米）和双方共有的可安置面积（52.35平方米）各自所占的比例进行公平分配，其中的14.90平方米房屋应视为双方共有，其中的43.72平方米应视为金某甲个人所有。综上，可以确认双方共有的安置房面积为67.25平方米。关于争议焦点三，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十二条的规定精神，在夫妻双方离婚时对共同财产的处理不能达成协议的情况下，由人民法院根据财产的具体情况和照顾子女及女方权益的原则判决；如一�生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。鉴于吕某离婚后没有住处又长期患病住院，显属生活困难，原审法院酌定位于宁波市鄞州区高桥镇马浦甲园6幢丙号丙室的安置房归吕某居住使用，并由吕某向宁波市鄞州区高桥镇房屋拆迁办公室支付安置房差额款143075元，该房屋由吕某分得45平方米的产权，金某甲分得32.53平方米的产权。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十九条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、第四十二条、第四十七条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二十七条、第三十一条之规定，判决：位于宁波市鄞州区高桥镇马浦甲园6幢丙号丙室的安置房屋一套归吕某居住使用，并由吕某向宁波市鄞州区高桥镇房屋拆迁办公室支付安置房差额款143075元。该房屋产权归吕某、金某甲按份共有，吕某拥有45平方米的产权，金某甲拥有32.53平方米的产权。一审案件受理费2700元，由金某甲负担。
宣判后，吕某、金某甲均不服，均向本院提起上诉。
吕某上诉称：一、一审对夫妻共同享有的拆迁权益和安置房屋所有权的处理正确，但吕某患精神疾病，没有生活来源和居所，143075元房屋差额款全部由吕某负担不合理，该款应由金某甲负担，至少应由双方按份承担。二、离婚判决是缺席判决且吕某患精神疾病住院，本案诉讼时效中断符合法律规定。综上，请求二审法院撤销原审判决，改判143075元房屋差额款由金某甲向宁波市鄞州区高桥镇房屋拆迁办公室支付。
金某甲上诉称：一、双方离婚时根本没有共同财产可以分割。吕某在离婚一年多后患上精神病，与金某甲没有法律上的关系。二、一审判�楼房后面的宅基地、噪音补偿等属共同财产错误，吕某不应享受安置房产权，至多对其进行经济补偿。综上，请求二审法院撤销原审判决，将本案发回重审或改判驳回吕某的一审诉请。
二审中，双方当事人均未向本院提供新的证据。
经审理，吕某对原审法院认定的事实没有异议；金某甲认为吕某已取回部分嫁妆。对于上述异议，本院将在下文中予以综合论述。
本院认为：根据现有证据及当地的拆迁政策，原审认定部分拆迁权益系夫妻共同财产，计算并无不当，据此确认吕某对安置房屋享有部分所有权亦无不可，本院均予维持。在吕某享有涉案房屋共有权且已获得适当照顾的情况下，房屋差额款由其负担并无不当。综上，吕某、金某甲的上诉请求理由均不成立，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决无误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人吕某、上诉人金某甲各负担40元。
本判决为终审判决。
审 判 长 倪春艳
审 判 员 陈 艳
审 判 员 刘振宇
二〇一五年十月十九日
代书记员 贺佳薇