云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0111民初9962号原告黄国成，男，1979年9月3日生，汉族，云南省会泽县人，无业，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。委托代理人陈村、刘先龙，云南典传律师事务所律师，特别授权代理。被告李某，女，1984年10月12日生，汉族，云南省嵩明县人，无业，身份证登记地址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。被告郭应祥，男，1953年1月30日生，汉族，云南省昆明市人，无业，身份证登记住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。委托代理人李惠芬，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。被告李桂芬，女，1963年4月24日生，汉族，云南省嵩明县人，无业，身份证登记住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。委托代理人李惠芬，云南民定律师事务所律师，特别授权代理。被告郭玖利，男，2005年5月20日生，汉族，云南省昆明市人，学生，身份证登记住址云南省昆明市官渡区，现住云南省昆明市官渡区。法定代理人李某，身份情况同被告李某，系被告郭玖利的母亲。原告黄国成诉被告李某、郭应祥、李桂芬、郭玖利分家析产纠纷一案，本院于2017年11月6日受理后，依法适用简易程序，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告黄国成的委托代理人陈村，被告李某，被告郭应祥、李桂芬及其委托代理人李惠芬，被告郭玖利的法定代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄国成诉称：原告与被告李某经人介绍于××××年××月××日登记结婚，随后原告户口迁入昆明市官渡区官渡镇龙马村411号，并按家庭人口数量一同享受村组集体的分红等福利。在原告与被告李某夫妻关系存续期间，2011年2月原告个人出资拆旧重建了两处房产，分别为官渡区官渡镇龙马西村115号、411号。该两处房产修建的各种手续都是以户主郭应祥的名义办理的。被告郭应祥、李桂芬为被告李某的父母。被告李某曾离家出走与他人同居生子，故原告与李某于2017年5月23日经官渡区人民法院判决解除婚姻关系，并明确双方财产纠纷应以分家析产案另案起诉处理，现原告与被告李某已经解除了婚姻关系，原告与各被告已不便共同居住生活在一起，为了各自生活、工作便利及明确各自的财产权利，原告特诉至法院请求：1、判令原告与被告李某婚姻关系存续期间翻修建盖的位于官渡区××镇××房屋××之一份额（价值100000元）归原告所有；2、本案诉讼费由各被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为确认位于官渡区××镇××房屋××之一的份额归原告使用。被告郭应祥、李桂芬辩称：请求人民法院驳回原告诉讼请求，该房屋宅基地来源于被告郭应祥的祖遗房，与原告没有关系。后房屋进行翻建原告也未参与出资出力，且该房屋未取得所有权，原告对该房屋不享有任何权利。被告李某、郭某的答辩意见与被告郭应祥、李桂芬一致。为支持其诉讼请求，原告向本院提交了下列证据：1、原、被告身份证复印件、户口簿复印件，欲证实原、被告主体资格，身份情况及家庭成员关系；2、官渡区人民法院（2017）云0111民初2436号民事判决书，欲证实原告与被告李某已解除婚姻关系，位于官渡区××镇××、××房屋涉及被告父母，所以未做分割；3、工程施工协议、工程款部分收条六份、建房部分外债流水账，欲证实原告在婚姻关系××期间××官渡区××镇××号房屋的事实；4、集体土地建设用地使用证、龙马西村115号房屋照片三张，欲证实115号房屋土地使用权登记情况及房屋现状。经质证，被告郭应祥、李桂芬对证据1、2三性及证明内容均无异议。证据3工程施工协议、收条真实性、合法性无异议，证明内容有异议；流水账三性有异议，认为原告并未参与出资建盖房屋，因郭应祥耳聋，建房时由原告作为家庭成员代为签定协议及支付部分款项，但不代表原告参与建盖并出资；流水账系原告的单方记录，不能证明任何问题。证据4无异议。被告李某、郭某的质证意见与被告郭应祥、李桂芬的质证意见一致。被告郭应祥、李桂芬对其答辩主张向法庭提交下列证据：1、集体土地建设用地使用证，欲证实2001年2月22日由各地区土地管理局颁发官集建（92）字第08-03-4-259号土地证，占地61.3平方米；2、户口本，欲证实1996年李桂芬带李某婚迁至龙马村郭应祥户内；3、收条三份、证明一份，欲证实115号房屋建房施工人收到郭应祥115号房屋工程尾款30000元，其中2017年1月18日收到20000元，8月2日收到6000元，12月4日收到4000元；4、郭应祥银行流水，欲证实2017年1月18日、8月2日郭应祥向银行取款支付115号建房尾款；5、水费通知单，欲证实郭应祥作为户主缴纳115号房屋水费；6、两参人员证书，欲证实2014年10月18日官渡区民政局颁发给郭应祥两参人员证；7、残疾人证，欲证实2015年中国残疾人联合会颁发给郭应祥听力三级残疾证。以上七组证据共同证明龙马西村115号房屋土地来源以及建盖出资均与原告无关，且115号房屋由被告郭应祥以及李桂芬管理；8、（1993）官民初字第1091号民事判决书、结婚证二本，欲证实郭应祥于1993年10月30日与前妻李文翠离婚，二人生育一女郭纪波由前妻抚养，现已成年，被告郭应祥、李桂芬于××××年××月××日登记结婚。经质证，原告黄国成对被告郭应祥、李桂芬提交的证据1、2、4、5、6、7、8无异议；证据3三性有异议，认为是今年才签的，不符合常理。被告李某、郭某对被告郭应祥、李桂芬提交的证据1—8均无异议。被告李某、郭某未向本院提交证据。经审查，本院对原、被告提交的证据作如下评判：一、原告提交的证据：证据1、2、4客观真实，符合证据特征，本院予以确认。证据3中被告对原告签订的工程施工协议书及原告支付工程款的收据无异议，经审查，本院对上述证据予以确认；流水账清单，因无其他证据相互印证，故本院不予确认。二、被告提交的证据：证据1系集体土地建设用地使用证，由有权机关核发，本院予以确认。证据2系户口册，客观真实，本院予以确认。证据3系被告郭应祥支付建房工程款收据、证明，被告主张该证据与证据4相互印证，但仅凭证据4不能证实郭应祥从银行所取款项的用途，故证据3与证据4不能相互印证，本院对证据3不予确认。证据4系被告郭应祥的银行流水，客观真实，本院对该证据的真实性予以确认。证据5系昆明清源自来水有限公司水费通知单，来源合法，内容真实，本院予以确认。证据6、7系两参人员证和残疾人证，均由有权国家机关核发，本院予以确认。证据8系法院的生效裁判文书及有权机关核发的结婚登记证书，本院予以确认。根据庭审当事人陈述和举证、质证，本院确认本案以下法律事实:被告郭应祥与被告李桂芬于××××年××月××日登记结婚,双方均系再婚,被告郭应祥再婚前于1993年10月30日与案外人李文翠经昆明市官渡人民法院(1993)官民初字第1091号民事判决书确认离婚,婚生女郭纪波由李文翠抚养。被告李桂芬再婚前育有一女李某，婚后与被告郭应祥、李桂芬共同生活。1996年6月18日，被告李桂芬、李某户口从云南省嵩明县杨桥乡迁入昆明市官渡区官渡镇龙马村被告郭应祥户。2001年2月22日，昆明市官渡区人民政府向郭应祥颁发官集建（92）字第08-03-4-259号《集体土地建设用地使用证》，庭审中原、被告均确认该土地使用证系诉争房屋的土地使用证。××××年××月××日，被告李某与原告黄国成登记结婚，婚后于××××年××月××日共同生育一子郭某。2011年2月15日，原告黄国成与杨廷和签订《工程施工协议》，双方约定2011年2月15日至2011年5月15日由杨廷和承包拆除重建龙马西村115号房屋。2011年2月15日至2011年6月1日，杨廷和先后六次出具六份收条，确认收到黄国成支付建房工程款160000元。2011年8至9月，双方建盖起一栋二层砖混结构房屋（即龙马西村115号房屋），由原告、被告共同居住。2017年5月23日，昆明市官渡区人民法院作出（2017）云0111民初2436号生效民事判决书，判决准予原告黄国成与被告李某离婚，婚生子郭某由被告李某抚养。2015年9月15日，昆明市残疾人联合会核发《残疾人证》，确认被告郭应祥为听力残疾叁级。庭审中，原、被告共同确认原、被告各自的分红款均用于建房，房屋重建无审批手续、无房屋所有权证。现原告以原告与被告李某已解除婚姻关系，共有财产应当分割为由诉至法院主张前述诉请。综合原、被告诉辩意见，本院归纳本案争议焦点如下：1、位于昆明市官渡区官渡镇龙马西村115号房屋原、被告是否享有共同使用权；2、上述房屋的使用权应如何分割。针对争议焦点1，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，不动产物权登记后才发生物权效力，本案涉诉的房屋没有进行房屋产权登记，故在本案中本院仅能对该房屋的使用权进行分割。庭审查明：被告郭应祥与案外人李文翠于1993年10月30日离婚，婚生女郭纪波由李文翠抚养。××××年××月××日，被告郭应祥与被告李桂芬再婚，双方共同抚养李桂芬再婚前的女儿李某，并于1996年6月18日将被告李桂芬、李某的户口迁入官渡镇龙马村郭应祥户。被告郭应祥于2001年2月22日取得官集建（92）字第08-03-4-259号《集体土地建设用地使用证》。原告黄国成与被告李某于××××年××月××日登记结婚，涉诉房屋于2011年建盖。同时，原告黄国成，被告李某、郭应祥、李桂芬、郭某庭审中均认可郭应祥取得的《集体土地建设用地使用证》系自被告郭应祥的父亲处遗留所得，系其个人享有的宅基地权利。并确认涉诉房屋建房出资均用到家庭成员即五位原、被告的分红款。依据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”第九十三条“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”第九十五条“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”第一百五十二条“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”之规定，综合上述本院认定的事实，本院认为，本案涉诉房屋系宅基地建房，原告黄国成与被告李某在双方婚姻关系存续期间与李某的家人共同出资建盖了龙马西村115号房屋。该房屋是有合法土地使用权证的宅基地上拆除原有旧房屋重建的新房屋，建房无审批手续，但重建行为设立了涉诉房屋的相应权益。综合本院认证的证据以及双方当事人庭审中的陈述，虽然建房时的施工工程协议和所付工程款均以黄国成名义履行，但双方均认可建房出资有所有家庭成员的分红款出资。原、被告提交的证据无法证实出资比例，故本院推定当时的家庭成员黄国成、李某、郭应祥、李桂芬、郭某的出资比例相同。同时确认本案涉诉房屋原告黄国成、被告郭应祥、李桂芬、李某、郭某有共同使用权。针对争议焦点2，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”之规定，如前所述，本院已确认涉诉房屋为原告黄国成、被告郭应祥、李桂芬、李某、郭某共同享有使用权，现由于原告黄国成与被告李某离婚，共同使用基础丧失，故本院对原告黄国成要求分割涉诉房屋使用权的请求予以支持。关于如何分割的问题，原、被告提交的证据均不能证实原、被告各自对涉诉房屋的出资情况，且原、被告对涉诉房屋的分割没有达成协议，故本院综合各方陈述确定本案根据等分原则处理。庭审中各方当事人均确认涉诉房屋宅基地使用权人系被告郭应祥，而房屋的建盖使用是以享有宅基地使用权为前提的，因此，被告郭应祥在本案中对房屋的使用权应享有更多的权利。综上，本院酌情确认原、被告各方当事人对官渡区官渡街道办事处龙马西村115号房屋的使用权份额如下：被告郭应祥享有上述房屋的2/6，原告黄国成、被告李某、李桂芬、郭某各自享有上述房屋的1/6。据此，本院依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十条、第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百五十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：位于昆明市官渡区官渡街道办事处龙马西村115号房屋，原告黄国成、被告李某、被告李桂芬、被告郭某各自享有1/6份额的使用权，被告郭应祥享有2/6份额的使用权。案件受理费2300元，由原告黄国成承担1000元，被告李某、郭应祥、李桂芬、郭某承担1300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  文若钰二〇一七年十二月二十六日书记员  高梅玲