重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）渝北法民初字第18587号
原告重庆两江新区融资担保有限公司，住所地重庆市渝北区，组织机构代码58426837-6。
法定代表人刘晓强，董事长。
委托代理人张林长，重庆百君律师事务所律师。
被告刘正平，男，汉族，1969年1月13日出生，住重庆市九龙坡区。
被告中伟西北建设工程有限公司，住所地深圳市罗湖区，组织机构代码59777580-1。
法定代表人赵振海，总经理。
委托代理人王胜银，系被告公司员工。
委托代理人张林，系被告公司员工。
原告重庆两江新区融资担保有限公司（以下简称两江担保公司）与被告刘正平、中伟西北建设工程有限公司（以下简称西北建司）追偿权纠纷一案，本院于2015年11月12日立案受理后，依法由审判员刘杰担任审判长，与人民陪审员周懿、晏兰组成合议庭，适用普通程序于2016年4月21日公开开庭进行了审理。原告两江担保公司的委托代理人张林长、被告西北建司的委托代理人王胜银、张林到庭参加了诉讼。被告刘正平因下落不明，经本院公告送达开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告两江担保公司诉称：2014年9月15日，被告刘正平与兴业银行重庆分行签订了借款合同，合同约定被告刘正平向兴业银行借款1000万元，借期一年，贷款利率为中国人民银行贷款基准利率乘以系数2。同日，原告与兴业银行重庆分行签订了保证合同，约定原告为被告的上述借款提供连带责任保证。与此同时，被告刘正平与原告签订了委托保证合同及抵押反担保合同，委托保证合同约定，被告刘正平委托原告为其向兴业银行的借款提供连带责任保证，双方确定的年担保费率为3%，被告向原告支付担保费共计30万元，并于2014年10月前一次性支付。被告在借款期限届满未能向贷款人清偿导致原告代偿后，被告未立即向原告清偿的，原告有权向被告追偿为之代偿的全部款项，自代偿之日起的利息（以相应代偿款项为计息基础，日利率为万分之五）以及行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。如果被告未履行本合同项下义务，应按担保贷款金额的5%支付违约金（代偿之日起的利息不受该违约金的约束）。抵押反担保合同约定，被告刘正平以其名下位于重庆市江津区XX街道XX村XX社的14套房屋为原告向兴业银行重庆分行的保证提供抵押反担保。同时，原告与被告西北建司签订了保证反担保合同，约定，西北建司自愿向原告为被告刘正平借款的保证提供连带责任保证反担保。保证期限为代偿之日起2年，保证范围为代偿的全部债务及行使追偿权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。其承担的保证责任不因是否还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产提供的抵押反担保）的影响，不因此而免除或减少。上述合同签订后，兴业银行重庆分行向被告刘正平发放了贷款1000万元，借款到期后，被告未按期归还借款，原告于2015年10月23日代为清偿了借款本金750万元，利息和罚息136127.94元，合计共清偿7636127.94元，现原告诉请：1、判令被告刘正平立即支付代偿金7636127.94元；2、判令被告刘正平立即支付代偿日之后的利息（以7636127.94元为基数，按日万分之五从2015年10月23日起计算至付清时止）；3、判令被告刘正平支付违约金50万元；4、判决被告刘正平支付律师费105000元，财产保全担保费20000元；5、判决确认原告对被告刘正平名下位于重庆市江津区XX街道XX村XX社的14套房屋在上述债权及诉讼费、保全担保费、律师费范围内享有优先受偿权；6、判令被告中伟西北建设工程有限公司对被告刘正平的上述债务承担连带清偿责任。本案诉讼费由被告承担。
被告西北建司辩称，被告承担的保证责任应该在被告刘正平承担抵押责任之后，代偿之后的利息过高，应该按照年利率24%计算，对违约金50万元不予认可。
被告刘正平未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及相关证据材料。
经审理查明：2014年9月15日，被告刘正平与兴业银行重庆分行签订了《借款合同》。合同约定被告刘正平向兴业银行借款1000万元，借期一年，贷款利率为中国人民银行贷款基准利率乘以系数2，原告为被告的上述借款提供连带责任保证。同日，被告刘正平与原告签订了《委托保证合同》及《抵押反担保合同》。《委托保证合同》主要约定：被告刘正平委托原告为其向兴业银行的借款提供连带责任保证，双方确定的年担保费率为3%，被告向原告支付担保费共计30万元，并于2014年10月前一次性支付。被告在借款期限届满未能向贷款人清偿导致原告代偿后，被告未立即向原告清偿的，原告有权向被告追偿为之代偿的全部款项，自代偿之日起的利息（以相应代偿款项为计息基础，日利率为万分之五）以及行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。如果被告未履行本合同项下义务，应按担保贷款金额的5%支付违约金（代偿之日起的利息不受该违约金的约束）。《抵押反担保合同》主要约定：被告刘正平以其名下位于重庆市江津区XX街道XX村XX社的14套房屋为原告向兴业银行重庆分行的保证提供抵押反担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告西北建司签订了《保证反担保合同》，约定：西北建司自愿向原告为被告刘正平借款的保证提供连带责任保证反担保。保证期限为代偿之日起2年，保证范围为代偿的全部债务及行使追偿权所产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。其承担的保证责任不因是否还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产提供的抵押反担保）的影响，不因此而免除或减少。上述合同签订后，兴业银行重庆分行向被告刘正平发放了贷款1000万元，借款到期后，被告未按期归还借款，原告于2015年10月23日代为清偿了借款本金750万元，利息和罚息136127.94元，合计共清偿7636127.94元。2015年10月23日，原告与重庆百君律师事务所签订了《民事法律事务委托代理合同》。原告委托重庆百君律师事务所代理原告就本案追偿提供诉讼服务，并支付了律师费105000元。2015年11月5日，原告与重庆市教育担保有限责任公司签订了《诉讼担保协议》，约定由重庆市教育担保有限责任公司为原告因本案向渝北法院申请的财产保全提供担保，原告支付担保费20000元。
认定上述事实，有借款合同、《委托保证合同》及《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》、银行转账凭证、代偿证明、《民事法律事务委托代理合同》、发票、《诉讼担保协议》、原、被告陈述等在案为据，足以认定。
本院认为，被告刘正平无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，依法应承担不举证、质证的法律后果。原被告签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按照合同约定履行。原告按照保证合同的约定为被告刘正平履行了代偿责任后，被告刘正平除应立即支付原告代偿款7636127.94元外，逾期还应按日利率万分之五支付逾期付款利息。被告刘正平以其名下的房产提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记，原告依法对被告抵押登记的上述房屋享有优先受偿权。被告西北建司为被告刘正平提供保证反担保，依照《中华人民共和国担保法》的规定，依法应对刘正平的债务承担连带清偿责任。原告为实现本案债权，支付了律师费105000元，依照合同的约定，应由二被告承担。
《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，原、被告在合同约定了代偿之日后被告逾期付款的，被告应按以未付款为基数，按日万分之五的标准支付利息，该约定系对被告逾期付款违约行为约定的对原告损失赔偿额的计算方法，现原告在主张该损失赔偿的同时又主张违约金50万元，无事实及法律依据，本院对其主张的违约金50万元的诉请，不予支持。另其诉请的担保费20000元，既无合同约定，又无法律依据，本院不予支持。被告西北建司抗辩的被告承担的保证责任应该在被告刘正平承担抵押责任之后，因《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，本案原、被告签订的《保证反担保合同》约定了被告西北建司承担的保证责任不因是否还存在其他反担保（包括借款人以自己的财产提供的抵押反担保）的影响，不因此而免除或减少，故对被告西北建司的辩称，本院不予采信。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘正平于本判决生效次日起五日内支付原告重庆两江新区融资担保有限公司代偿款7636127.94元；
二、被告刘正平于本判决生效次日起五日内支付原告重庆两江新区融资担保有限公司逾期付款利息（利息计算标准：以7636127.94元为基数，2015年10月23日起按日利率万分之五计算至付清时止）；
三、被告刘正平于本判决生效次日起五日内支付原告重庆两江新区融资担保有限公司实现债权的律师费105000元；
四、被告中伟西北建设工程有限公司对被告刘正平的上述债务承担连带清偿责任；
五、重庆两江新区融资担保有限公司对被告刘正平名下位于重庆市江津区XX街道XX村XX社的14套房屋在上述债权及诉讼费用范围内享有优先受偿权；
六、驳回原告重庆两江新区融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69020元，财产保全费5000元，合计74020元，由被告刘正平、中伟西北建设工程有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，在本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间最后一日起计算。
审 判 长 刘 杰
人民陪审员 周 懿
人民陪审员 晏 兰
二〇一六年七月四日
书 记 员 张强强