四川省洪雅县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）洪民初字第623号
原告洪雅县农村信用合作联社，住所地洪雅县洪川镇北街**号。
法定代表人李志军，理事长。
委托代理人杨荣康，男，出生于1971年7月18日，汉族，该社员工（特别授权）
委托代理人姚嘉葳，女，出生于1992年6月26日，汉族，该社员工（特别授权）
被告徐宏槟，男，出生于1966年4月25日，汉族。
委托代理人邓楷，四川德能律师事务所律师。
委托代理人付凌雯，四川德能律师事务所律师。
被告吴淑桃，女，出生于1966年3月18日，汉族。
原告洪雅县农村信用合作联社与被告徐宏槟、吴淑桃金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月7日受理后，依法组成由审判员范瑞敏担任审判长，与审判员岳志祥、人民陪审员李坤组成的合议庭审理本案，2015年10月12日公开开庭进行了审理，原告法定代表人李志军和委托代理人姚嘉葳、被告徐宏槟未到庭，原告委托代理人杨荣康、被告徐宏槟委托代理人邓楷、付凌雯到庭参加诉讼。被告吴淑桃经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告徐宏槟于2012年1月12日向原告提交《个人借款申请书》，申请借款490万元。2012年2月21日，双方签订《个人借款合同》（合同编号：洪雅信个借（2012）000027号），约定借款金额为490万元，用于煤炭采购，期限2年，月利率为11.0833‰，于2014年2月20日到期。此外，《合同》第五条第二款第二项约定“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”。被告徐宏槟于2014年2月20日向原告提交《借款展期申请书》，双方签订《借款展期协议》（（2014）年第22号），约定展期期间为2014年2月20日至2015年2月14日，月利率为11.3833‰。《协议》第五条约定：本协议是对《个人借款合同》部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原合同的其他条款仍有效，即展期期满后按展期月利率11.3833‰上浮50%计息（即17.07495‰）。该笔借款最后一次结息日为2014年2月20日。2015年2月14日展期期满后系统自动扣除卡里所有余额1075.36元用于归还欠息。截止2015年5月5日，被告在原告处的借款余额为490万元，累计欠息884962.77元。该笔借款由徐宏槟提供商业用房作抵押担保，2012年2月21日，徐宏槟与原告签订《抵押合同》（合同编号：洪雅信个抵（2012）00027号），合同约定的抵押物为位于洪川镇人民路76号的商业用房（房产证号：洪雅房权证监证字第0075**号、洪雅房权证监证字第00075**号、洪雅房权证监证字第00075**号、洪雅房权证监证字第00075**号，土地证号：洪国用（2011）第3879号、洪国用（2011）第3878号、洪国用（2011）第3877号、洪国用（2011）第38**号），合同第三条约定“本合同担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。被告徐宏槟与吴叔桃系夫妻关系。借款时，徐宏槟与吴叔桃夫妻按原告客户经理的要求提供了身份证、结婚证等证件，并作出《借款人夫妻双方关于同意借款的共同声明》，双方均知晓该笔借款的存在和用途。因该笔借款产生于夫妻关系存续期间，且用于家庭生产生活经营，故属于家庭共同债务，应予共同偿还。该笔借款到期后，被告表示无力归还。请求依法判令二被告偿还借款本金490万元及利息（利息计算为2012年2月21日至2014年2月20日［合同期间］按11.0833‰计息，2014年2月20日至2015年2月14日［展期期间］按月利率11.3833‰计息，从2015年2月14日起至今［逾期期间］按17.07495‰计息）；原告对二被告提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权。
原告向本院提交以下证据予以证明自己的主张：
《借款申请书》、《夫妻双方同意借款共同声明》、《个人借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、《同意处置抵押物承诺书》、《借款展期申请书》、《借款展期协议》、《房产证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《土地使用权他项权证》、《身份证》和《结婚证》复印件共计10组证据。
被告徐宏槟对原告提交的上述证据均无异议，予以认可。
因被告吴淑桃经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，视为自动放弃对原告提出的上述证据进行质证的权利。
被告徐宏槟辩称，对借款事实无异议。但原告请求的逾期利息计算方法无依据，因在展期协议中未约定利息要上浮，且展期协议已经对利率作了约定，系独立的条款，只能按新约定的利率即展期期间的利率计算。
被告徐宏槟未向本院提交任何证据予以证明自己的主张。
被告吴淑桃在法定期限内未提交书面答辩状和未到庭答辩，视为自动放弃答辩的权利。同时，在本院指定举证期限内未提交证据，同样视为自动放弃举证的权利。
因被告徐宏槟对原告提交的全部证据均无异议，同时被告吴淑桃经本院公告传唤无正当理由拒不到庭，已经视为自动放弃对原告提出的上述证据进行质证的权利，则本院对原告提出的上述证据全部予以认定，并作为定案的依据予以采信。
根据原告提出的证据和当庭陈述以及被告徐宏槟的辩解理由，经审理查明认定如下事实：
2012年1月12日，被告徐宏槟、吴淑桃向原告提交《个人借款申请书》，申请借款490万元，同时向原告提交《借款人夫妻双方同意贷款的共同声明》，载明：“徐宏槟（借款人）于2012年1月12日向贵社申请贷款490万元正，期限2年，我们夫妻对该借款用途、金额、期限等清楚无误，该贷款系我们家庭的共同债务，我们夫妻自愿对该贷款共同承担偿还责任，并以家庭的共有财产和家庭收入作为还款主要来源，直到借款本息全部还清为止。”被告徐宏槟又向原告出具《承诺书》，载明：“本人承诺，借款人徐宏槟于2012年1月12日向贵社申请个人生产经营贷款490万元，期限2年，提供我个人、夫妻及抵押人等相关信贷资料均真实、有效，且予以确认，若因提供虚假资料造成贷款损失，我自愿承担因此而产生的所有后果和法律责任。”
2012年2月21日，原告和被告徐宏槟签订［合同编号：洪雅信个借（2012）000027号］《个人借款合同》，合同主要约定：借款金额为490万元，用途为煤炭采购，期限2年（2012年2月21日起至2014年2月20日止），月利率为11.0833‰；其中《个人借款合同》第五条第二款第2项约定为“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”。
2012年1月17日，被告徐宏槟、吴淑桃向原告出具《同意处置抵押物承诺书》，载明：“本人承诺：申请人徐宏槟于2012年1月12日向贵社申请490万元的个人借款，期限2年，经我夫妻协商一致同意，自愿提供坐落于洪雅县（区）洪川镇（乡）人民街（路）76号的（商用、住宅）房产1786.81平方米（房屋产权证号：洪雅房权证监证字第00075**号、洪雅房权证监证字第00075**号、洪雅房权证监证字第00075**号、洪雅房权证监证字第00075**号、国有土地使用证编号洪国用（2011）字第3873号、洪国用（2011）字第3877号、洪国用（2011）字第3878号、洪国用（2011）字第3879号）为之作抵押担保。现郑重承诺：若借款人到期未归还借款本息或违约，贵社有权采取强制措施处置该抵押物，无须对该抵押房屋使用者（含承租人）进行安置，处置该抵押物不会影响本人及使用者（含承租人）的生活和经营，借款人及抵押人自愿承担因此而产生的所有后果和法律责任。”
2012年2月21日，被告徐宏槟、吴淑桃与原告签订（合同编号：洪雅信个抵（2012）00027号）《抵押合同》，合同主要约定：“抵押物为位于洪雅县洪川镇人民路76号的商业用房（房产权证号：洪雅房权证监证字第0075**号、洪雅房权证监证字第00075**号、洪雅房权证监证字第00075**号、洪雅房权证监证字第00075**号，国有土地使用权证号：洪国用（2011）第3879号、洪国用（2011）第3878号、洪国用（2011）第3877号、洪国用（2011）第3873号；合同第三条约定“本合同担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（即原告）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”
借款期限届满，被告徐宏槟、吴淑桃于2014年2月20日向原告提交《借款展期申请书》，同日，双方签订（2014）年第22号《借款展期协议》，约定展期期间为2014年2月20日至2015年2月14日，月利率为11.3833‰；其中第五条约定：“本协议是对《个人借款合同》和《抵押合同》部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他条款仍然有效，展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。”
该笔借款最后一次结息日为2014年2月20日，2015年2月14日展期期满后系统自动扣除卡里所有余额1075.36元用于归还欠息，截止2015年5月5日，被告在原告处的借款余额为4900000元，累计欠息884962.77元。该笔借款到期后因二被告按约偿还借款本息致原告诉来本院。
上述事实，有原告的当庭陈述和被告徐宏槟的辩解以及本院确认的证据证实。
本院认为，原告与被告徐宏槟经协商签订的《个人借款合同》和徐宏槟、吴淑桃签订的《借款展期协议》为主合同，与被告徐宏槟、吴淑桃签订的《抵押合同》和《同意处置抵押物承诺书》为从合同，无论主、从合同，均是双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应当按约享有权利并履行义务，原告向被告徐宏槟、吴淑桃履行了发放借款的义务，而被告徐宏槟、吴淑桃未按约全部履行偿还借款本息的义务，已经构成违约，应当承担支付借款本息和相应的违约责任。
依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有这担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”。即原告对被告徐宏槟、吴淑桃提供的担保财产在抵押物处置后的变现价款中享有优先受偿权。
借款展期是借款人可以在借款合同约定的偿还借款日期届满之前，向贷款人申请推迟偿还时间，即变更合同履行期限。本案中双方签订的《借款展期协议》，主要约定展期期间为2014年2月20日至2015年2月14日，月利率为11.3833‰。并未约定展期届满后，逾期利息应当按月利率为11.3833‰上浮50%即17.07495‰计算。故对原告要求逾期利息应当按月利率17.07495‰计算的诉讼请求依法不予支持。因在《借款展期协议》中约定原《个人借款合同》及《抵押合同》的其他条款仍然有效，则对逾期利息按《个人借款合同》中的约定即以月利率为11.0833‰上浮50%即16.62495‰计算。
原告只提交了2015年2月14日展期期满后系统自动扣除被告徐宏槟银行卡里所有余额1075.36元用于归还欠息，未提交证明二被告是否已经支付了前期利息的证据，被告徐宏槟亦未提交已经支付利息的证据，则在本案中，除被告徐宏槟已经支付的利息1075.36元应当予以扣除外，如还有已经支付的利息亦应当在结算或者执行中予以扣除。
至于原告主张诉讼费、保全费用应当由二被告承担，因该二项费用如何承担法律已经有明确的规定，则按照法律的规定处理。
综上所述，原告的诉讼请求，部分符合法律规定，对符合法律规定的部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条之规定，判决如下：
一、由被告徐宏槟、吴淑桃在本判决生效之日起十日内一次性偿还原告洪雅县农村信用合作联社借款本金490万元和利息（利息计算标准和方法为：从2012年2月21日起至2014年2月20日止，以月利率11.0833‰计算；从2014年2月21日起至2015年2月14日止，按展期后约定的月利率11.3833‰计算；从2015年2月15日起至该借款本息付清之日止的利息按约定的月利率11.0833‰上浮50%即16.6249‰计算逾期利息）。
二、原告洪雅县农村信用合作联社对被告徐宏槟、吴淑桃提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。
三、驳回原告洪雅县农村信用合作联社的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费46000元，由被告徐宏槟、吴淑桃共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。
审 判 长 范瑞敏
审 判 员 岳志祥
人民陪审员 李 坤
二〇一五年十月十二日
书 记 员 李良敏