湖南省临澧县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）湘0724民初269号
原告:湖南临澧农村商业银行股份有限公司，住所地临澧县安福镇人民街社区居委会迎宾路20号。
法定代表人张辉，该公司董事长。
委托诉讼代理人：李敏，湖南朝阳律师事务所律师。
被告：临澧县晟峰米业有限公司，住所地临澧县柏枝乡高家村高家组。
法定代表人：袁文华，该公司董事长。
被告：袁文华，男，1968年3月18日出生，汉族，住临澧县。
被告：王海平，女，1972年12月11日出生，汉族，住临澧县。
被告:杨华平，男，1965年12月16日出生，汉族，住临澧县。
被告:王海霞，女，1968年9月26日出生，汉族，住临澧县。
被告:郭元清，男，1972年2月23日出生，汉族，住临澧县。
被告：袁美芳，女，1974年10月8日出生，汉族，住临澧县。
被告：王海军，男，1972年8月21出生，汉族，住临澧县。
以上六被告委托诉讼代理人，袁文华，男，1968年3月18日出生，汉族，住临澧县。
原告湖南临澧农村商业银行股份有限公司（以下简称临澧农商行）与被告临澧县晟峰米业有限公司、袁文华、王海平、杨华平、王海霞、郭元清、袁美芳、王海军金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告临澧农商行的委托诉讼代理人李敏、被告临澧县晟峰米业有限公司的法定代表人袁文华、被告王海平、杨华平、王海霞、郭元清、袁美芳、王海军的共同委托代理人袁文华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
临澧农商行向本院提出诉讼请求：1、要求袁文华、王海平偿还借款本金1950000元，支付计算至2018年2月21日止的利息186638元，并按月利率9.53256‰支付从2018年2月22日起至借款偿清之日止的利息；2、在上述债权范围内，临澧农商行对被告袁文华、杨华平提供抵押的房屋及土地使用权、被告临澧县晟峰米业有限公司提供抵押的机械设备享有优先受偿权；3、被告杨华平、王海霞、郭元清、袁美芳、王海军对第一项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由八被告承担。诉讼过程中，临澧农商行对第1项诉讼请求中本金变更为1949913.84元，利息计算截止时间变更为2018年5月21日，下欠利息金额变更为311176.8元。事实和理由：临澧农商行前身系临澧县农村信用合作社，临澧县农村信用合作社现已终止，其权利义务由临澧农商行承接。袁文华与王海平系夫妻关系，袁文华与王海平于2015年6月4日向临澧农村信用合作社借款1950000元，约定月利率7.9438‰，按月结息，借款期限24个月，若逾期（包括提前到期）则加收20％的罚息，若违反原告有权提前收回借款本息等。袁文华以其所有的产权证号为03883号房屋为此笔贷款提供了抵押担保；杨华平以其所有的产权证号为06352、03423、03××25、03××24、03××26号房屋为此笔贷款提供了抵押担保；临澧县晟峰米业有限公司以其所有的机械设备为此笔贷款提供了抵押担保。上述抵押担保均办理了抵押登记手续。杨华平、王海霞、郭元清、袁美芳、王海军对此笔贷款承担连带保证责任。上述贷款到期后，袁文华、王海平仅偿还部分本金及利息，至根据合同约定，已经构成违约。
袁文华辩称，借款属实，抵押合同和保证合同亦属实，借款后未按合同约定支付利息是因为做生意亏损，同意偿还借款本息，但是请求延期偿还。
本院经审理认定本案案件事实如下：
袁文华与王海平系夫妻关系，袁文华、王海平于2015年6月4日向临澧农村信用合作社借款1950000元，约定月利率7.9438‰，按月结息，借款期限24个月，若逾期（包括提前到期）则加收20％的罚息，若违反原告有权提前收回借款本息等。同日袁文华与临澧县农村信用合作社签订《最高额抵押合同》，约定袁文华以其所有的产权证号为03883号房屋为该借款提供抵押担保；杨华平与临澧县农村信用合作社签订《最高额抵押合同》，约定杨华平以其所有的产权证号为06××2、03××3、03××25、03××24、03××26号房屋为该借款提供抵押担保；临澧县晟峰米业有限公司与临澧县农村信用合作社签订《最高额抵押合同》，约定临澧县晟峰米业有限公司以其所有的机械设备为该借款提供抵押担保。上述抵押担保均办理了抵押登记手续。杨华平、王海霞、郭元清、袁美芳、王海军与临澧县农村信用合作联社签订了《保证合同》对该借款承担连带保证责任，并承诺对袁文华的借款均承担连带保证责任。2015年6月5日临澧县农村信用合作联社向袁文华发放借款1950000元。借款款到期后，袁文华、王海平仅偿还本金86.13元及利息190295.32元，至2018年5月21日袁文华、王海平仍欠借款本金1949913.87元，利息311176.80元。
2015年9月28日临澧县农村信用合作联社变更为湖南临澧农村商业银行股份有限公司，临澧县农村信用合作联社的债权债务由湖南临澧农村商业银行股份有限公司承接。
本院认为，临澧农商行与袁文华、王海平签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》以及与杨华平、临澧县晟峰米业有限公司签订的《最高额抵押合同》、与郭元清、袁美芳、王海军、杨华平、王海霞签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，上述合同均合法有效，当事人应当履行合同义务。合同签订后，临澧农商行依合同约定发放贷款，但是袁文华、王海平未按约定履行义务，已经构成违约，应承担违约责任。故临澧农商行要求袁文华、王海平偿还借款并支付利息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。袁文华、杨华平、临澧县晟峰米业有限公司与临澧农商行签订抵押合同，并办理了抵押登记，双方成立抵押合同关系，临澧农商行要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求亦符合合同约定及法律规定，本院予以支持。郭元清、袁美芳、王海军、杨华平、王海霞与临澧农商行签订了保证合同并出具了保证担保责任承诺书，在袁文华、王海平没有履行义务时，应当承担连带清偿保证责任，故临澧农商行要求郭元清、袁美芳、王海军、杨华平、王海霞对袁文华、王海平的债务承担连带清偿责任的诉讼请求于法有据，本院亦予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条第一款之规定，判决如下：
一、被告袁文华、王海平于本判决生效后30日内偿还原告湖南临澧农村商业银行股份有限公司借款本金及利息2261090.67元（其中本金1949913.87元，至2018年5月21日止的利息311176.80元），并按月利率9.53256‰标准偿还至清偿之日止的利息；
二、原告湖南临澧农村商业银行股份有限公司对杨华平所有的位于临澧县安福镇灵泉区房权证号为临房权证城关镇字第××号房屋、位于房屋产权证号为临房权证柏枝乡字第××、03××24、03××25、03××26号房屋享有优先受偿权；对袁文华所有的位于临澧县房屋产权证号为临澧县房权证城关镇字第××号房屋享有优先受偿权；对临澧县晟峰米业有限公司抵押的机械设备享有优先受偿权；
三、杨华平、王海霞、郭元清、袁美芳、王海军对上述借款承担连带清偿责任；其承担偿还责任后有权向袁文华、王海平追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费23893元，由被告袁文华、王海平负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。
审 判 长 朱大星
审 判 员 邓莲香
人民陪审员 黄云新
二〇一八年五月二十二日
书 记 员 马 佳