浙江省瑞安市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温瑞民初字第1675号
原告浙江吉鸿建设有限公司。
法定代表人曾碎英。
委托代理人（特别授权）曹启练、郑仕永，浙江玉海律师事务所律师。
被告浙江宏华机械塑胶有限公司。
法定代表人张华林。
委托代理人（特别授权）林正敏、陈琛，浙江品和律师事务所律师。
原告浙江吉鸿建设有限公司为与被告浙江宏华机械塑胶有限公司建设工程施工合同纠纷一案，于2015年6月2日向本院起诉，本院同日受理本案，依法适用简易程序，于2015年7月9日公开开庭进行了审理，原告浙江吉鸿建设有限公司法定代表人曾碎英及其委托代理人曹启练、被告浙江宏华机械塑胶有限公司�托代理人林正敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江吉鸿建设有限公司诉称：2012年11月13日，被告将其公司综合楼、车间工程发包给原告承建施工，双方签订《建设工程施工合同》，对工程承包的框架性内容进行约定。2012年11月21日，双方达成《浙江宏华机械塑胶有限公司综合楼、生产车间工程结算办法补充协议》，对承包内容、工程预算、工程进度付款等内容进行详细补充约定。工程于2014年9月2日竣工预验收合格，2014年12月9日竣工验收合格。2015年4月9日，双方确认审定总造价金额为20672325元。施工期间，被告已陆续支付工程进度款9156200元，尚欠原告工程款11516108元。原告认为《建设工程施工合同》、《浙江宏华机械塑胶有限公司综合楼、生产车间工程结算办法补充协议》主体成立，内容合法，应依法认定其效力。现起诉要求：1、请求依法判令�告支付原告工程款11516108元并支付原告利息暂计762697元（利息暂算至2015年5月10日止，从2015年5月11日起至被告清偿之日仍按年利率6%计息）；2、请求法院依法将被告建设的座落在瑞安市经济开发区发展区的综合楼、生产车间工程折价或拍卖的价款中优先受偿原告上述诉请金额；3、本案诉讼费用由被告承担。
被告浙江宏华机械塑胶有限公司辩称：被告同意原告提出的工程余款11516108元，并结算至2015年5月10日止，该工程款利息为762697元（按年利率6%计算）。被告因建设厂房所需，于2012年11月13日与原告签订《建设工程施工合同》，经施工建设于2014年12月9日竣工验收合格，后经审定工程总价金额为20672325元。在建设施工期间，被告已陆续支付工程进度款9156200元，尚欠工程价款11516108元，被告无法一次性付清所欠工程款及利息，经协商，与原告签订《协议�》，明确工程欠款的支付方式及作出相应补偿，请求法院对此予以采纳，请求依法审理、公正判决。
综合以上证据及双方当事人陈述，本院认定事实如下：原告系核准从事房屋建筑工程的有限责任公司。2012年11月13日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，约定被告将其综合楼、生产车间（三）的土建、水电安装工程由原告承包，合同工期为420天，工程价款20000000元。2012年11月22日，双方订立《浙江宏华机械塑胶有限公司综合楼、生产车间工程结算办法补充协议》，对承包内容、工程预算、工程进度付款等内容进行作出补充约定。上述工程依法获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。2014年12月9日，该工程竣工验收合格。2015年6月28日，双方订立《协议书》，协议书确认被告结欠原告工程款11516108元，至2015年5�10日止，工程利息款为762696元，约定2015年7月25日前支付工程款2000000元，同时原告开足工程全额发票，2016年1月25日付1000000元，2016年5月25日付1500000元，2016年7月25日付1000000元，于2017年1月25日付2000000元，2017年4月25日付3000000元，余款于2017年6月30日前付清，上述款项从2015年5月11日起按年利率10%计算利息，算至支付之日，支付工程款本金时先行支付6%的利息，余下4%的利息在2017年6月30日付清，若被告不按期履行其中一期项款，或原告发现被告存在资信不良及其他不诚信行为，原告可随时就未清偿全额本息（按年利率10%）一次性申请法院强制要求优先受偿。
认定上述事实的证据有双方当事人陈述、原告营业执照、被告营业执照、《建设工程施工合同》、《浙江宏华机械塑胶有限公司综合楼、生产车间工程结算办法补充协议》、竣工预验收会议纪要�竣工预验收报告、工程质量整改完成报告单、竣工验收施工报告、工程造价审定单、新建厂房工程款清单、工程款支付证书、工程款进账清单、《协议书》、《单位工程质量等级评定意见表》、登记在被告名下的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。
本院认为：原告与被告订立的《建设工程施工合同》、《浙江宏华机械塑胶有限公司综合楼、生产车间工程结算办法补充协议》以及《协议书》关于工程款总额、付款日期的约定系双方当事人的真实意思表示，不存在合同无效的情形，合同有效，被告应按约支付工程款，原告对《建设工程施工合同》确定的工程即综合楼、生产车间（三）折价或拍卖的价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。双方已结算，并约定按年利率10%计算利息（利息计�公式：本金×实际天数×年利率÷360＝利息），则第一期工程款为2000000元，至2015年7月25日应支付的利息为41667元，按约定先付利息25000元，余下利息16667元于2017年6月30日付清；第二期工程款1000000元，至2016年1月25日应支付的利息为71944元，按约先付利息43167元，余下利息28777元于2017年6月30日付清；第三期工程款1500000元，至2016年5月25日应支付的利息为158333元，按约先付利息95000元，余下利息63333元于2017年6月30日付清；第四期工程款1000000元，至2016年7月25日应支付的利息为122500元，按约先付利息73500元，余下利息49000元于2017年6月30日付清；第五期工程款2000000元，至2017年1月25日应支付的利息为347222元，按约先付利息208333元，余下利息138889元于2017年6月30日付清；第六期工程款3000000元，至2017年4月25日应支付的利息为595833元，按约先付利息357500元，余下利息238333元于2017年6月30日付清；余下工程款为总价款减去前六期支付的工程款，其数额为1016108元，工程款利息为220439元，加上前六期未支付工程款利息534999元，加上2015年5月11日前的利息762696元，第七期款项共计2534242元，于2017年6月30日付清；被告没有按期履行任何一期款项，原告有权对未支付的价款要求一次性支付。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，判决如下：
一、被告浙江宏华机械塑胶有限公司按下列期限、数额向原告浙江吉鸿建设有限公司支付款项：第一期工程款2000000元、利息25000元，于2015年7月25日前支付；第二期工程款1000000元、利息43167元，于2016年1月25日支付；第三期工程款1500000元、利息95000元，于2016年5月25日支付；第四期工程款1000000元、利息73500元，于2016年7月25日支付；第五期工程款2000000元、利息208333元，于2017年1月25日支付；第六期工程款3000000元、利息357500元，于2017年4月25日支付；第七期工程款及利息共计2534242元，于2017年6月30日支付。
被告如未按上述期限履行义务，原告有权要求被告一次性支付余下款项。
二、原告浙江吉鸿建设有限公司对被告浙江宏华机械塑胶有限公司座落于瑞安市经济开发区发展区的综合楼、生产车间（三）工程折价或拍卖的价款在工程款11516108元的范围享有优先受偿权。
本案受理费47736元（已减半收取），由被告浙江宏华机械塑胶有限公司负担（被告于本判决生效后十日内到本院缴纳上述费用）。
如不服本判决，可于本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状�日起7日内先预缴上诉案件受理费95473元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 员 缪正坚
二〇一五年七月十四日
代书记员 曹观乐