河南省许昌市魏都区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫1002民初5958号
原告：胡会雨，男，汉族，1983年6月21日出生，住河南省许昌县。
委托诉讼代理人：姚晓博，河南世纪风律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李勇，河南世纪风律师事务所律师。
被告：邱晓慧，女，汉族，1969年3月7日出生，住河南省许昌市魏都区。
被告：于东海，男，汉族，1977年7月3日出生，住河南省长葛市。
原告胡会雨与被告邱晓慧、于东海房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡会雨的委托诉讼代理人姚晓博、李勇到庭参加诉讼，被告邱晓慧、于东海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告胡会雨向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告签订的《房屋买卖合同》以及《房屋买卖契约》；2.依法判令被告向原告返还购房款43万元及利息（自起诉之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至付清之日止）及交易手续费759元；3.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月11日，被告以资金周转为由向原告借款30万元，约定借期一个月，原告于当日履行了出借义务。2014年9月25日，被告自知到期无力偿还借款，遂与原告协商签订了《房屋买卖合同》，约定被告将价格43万元的许昌市莲城大道滨河名郡5幢东单元6层东北户房屋出售给原告，并对上述房屋进行了测绘、丈量。2014年9月30日，原、被告在许昌市房屋交易租赁管理处签订《房屋买卖契约》约定内容同上，原告将剩余的13万元房款支付给被告，并缴纳了房屋交易手续费759元。后由于被告的原因导致原告无法办理过户登记手续。2014年10月8日，案外人王亚平因与二被告民间借贷纠纷一案申请法院查封了上述房产。2016年3月21日，王亚平向贵院提出强制执行上述房产。原告得知后提出了执行异议、执行异议之诉，申请再审，但均未获得支持。原告认为，被告因个人原因导致其出售的房屋被法院查封，又未采取其他措施解决，导致原告的购房目的已不能实现，遂多次要求被告返还购房款均未果。另查知，该债务发生在夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，应当由二被告共同偿还。故为维护合法权益，诉至法院，请求依法判决。
被告邱晓慧、于东海未到庭亦未做答辩。
原告胡会雨围绕诉讼请求依法提交了：第一组，借条一份、转账凭证一份，证明被告邱晓慧于2014年9月11日向原告借款30万元，原告向被告账户转款5万元，另支付现金25万元。第二组，《房屋买卖合同》、《房屋买卖契约》测绘成果报告及房产调查勘测丈量表、房产证、房产分布户型图、附件各一份，证明2014年9月25日，由于被告邱晓慧不能按时还款，经双方合意签订《房屋买卖合同》，约定价格为43万元；《房屋买卖合同》签订后的第二天即2014年9月26日，原告委托相关机构对上述房屋进行了测绘、丈量；2014年9月30日，原、被告在许昌市房屋租赁管理处签订《房屋买卖契约》，原告交付被告现金13万元，加上之前被告向原告借款的30万元，房款共计43万元。第三组，《存量方交易核定计税价格通知书（住宅）》一份，证明2014年9月25日，经原被告共同确认房屋交易申报价格为43万元。第四组，发票一份，证明2014年10月22日，原告为办理房屋交易支出手续费759元。第五组，（2016）豫1002民初2114号民事判决书一份，证明被告向原告借款30万元及双方签订合同的相关事宜。第六组，证人证言一份，证明被告向原告借款30万元，自知不能按时还款，2014年9月底，原、被告经协商由原告购买被告房产，房产价值为43万元。扣除之前的30万元后，胡会雨又现金支付邱晓慧13万元。第七组，结婚登记审查处理表一份，证明二被告系夫妻关系，应对上述债务承担共同偿还的之日。
经审查，本院认为原告胡会雨提供的证据具有真实性、合法性及关联性，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年9月11日，被告邱晓慧以资金周转为由向原告借款300000元，借期一个月，并出具借条一份。2014年9月25日，被告邱晓慧自知到期无力偿还借款，遂与原告协商并合意签订《房屋买卖合同》，主要内容为：“房屋买卖合同买方：胡会雨身份证号411002198306212513卖方：邱晓慧身份证号411002196903072548…一、房产状况1.《房产证》编号：100362822.房产地址：魏都区文峰办事处莲城大道滨河名郡5幢东单元6层东北户3.建筑面积：126.52二、成交价：人民币（大写）肆拾叁万元三、付款方式：买房签署合同时将该房屋房款（含定金）一次性肆拾叁万元交付给卖方。剩余房款0元，双方物业交接完毕，买房付清。…八、三方责任1.卖方必须保证对该房屋享有完整所有权，并能完全支配及处理该房屋的一切事项。若发生与该房屋有关的纠纷或者债务、债权，一概由卖方负责清理，并承担一切责任。若因此造成该房屋不能交易给买方，卖方应全额退换买方所付购房款并按合同总房价20%为违约金赔偿支付买方和中介方…买方（签署）胡会雨卖方（签署）邱晓慧2014年9月25日”。2014年9月30日，在许昌市房屋交易租赁处签订《房屋买卖契约》，契约约定被告邱晓慧将位于许昌是莲城大道滨河名郡5栋东单元6层东北户的房产以430000元的价格出售给原告胡会雨（房屋所有权证号：10036282），同日，原告将剩余130000元的购房款以现金形式支付被告邱晓慧。2014年9月26日，原告委托许昌奇升测绘有限公司对该房屋进行测绘丈量。后因涉案房屋存在查封导致无法过户，引起纠纷，原告诉至本院。
另查明，2014年10月8日，案外人王亚平申请执行被告邱晓慧、于东海民间借贷纠纷一案中，本院依法查封了该涉案房产。该房产所有权人系被告邱晓慧（许房权证市字第××号）。2012年6月21日，被告邱晓慧与被告于东海在魏都区民政局婚姻登记处办理结婚登记。
本院认为，当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，可以解除合同。原告胡会雨与被告邱晓慧之间的《房屋买卖合同》以及《房屋买卖契约》均系双方真实意思表示，合法有效，没有违反法律强制性规定，原、被告双方应按照协议履行各自的义务。但被告邱晓慧因其个人原因导致其所出售的涉案房屋于双方签订《房屋买卖合同》后被查封，进而导致双方签订《房屋买卖合同》的根本目的无法实现。故原告要求解除《房屋买卖合同》以及《房屋买卖契约》的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故原告胡会雨要求被告邱晓慧返还购房款430000元及赔偿交易手续费759元的诉讼请求，合法有据，本院亦予以支持。本案中，原告所主张的利息，实际上系被告邱晓慧违约给原告造成的损失，双方之间的《房屋买卖合同》约定，若因被告邱晓慧原因造成房屋不能交易给原告，被告邱晓慧应全额退还买房所付购房款并按合同总房价20%为违约金赔偿，但原告仅要求被告邱晓慧自起诉之日起（即2017年8月28日）按中国人民银行同期同类贷款利率计算，系原告对自己权利的处分，符合法律规定，本院予以准许。关于被告于东海是否应当承担责任问题，因被告于东海不是房屋买卖合同关系的当事人，且原告未能举证证明涉案房产系二被告夫妻共同财产，故对于该项诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
解除原告胡会雨与被告邱晓慧于2014年9月25日签订的《房屋买卖合同》和2014年9月30日签订的《房屋买卖契约》；
被告邱晓慧于判决生效后十日内向原告胡会雨返还购房款430000元及违约金（违约金自2017年8月28日起按中国人民银行同期同类贷款利率以430000元为基数计算至实际返还全部购房款之日止）；
被告邱晓慧于判决生效后十日内向原告胡会雨赔偿交易手续费损失759元；
四、驳回原告胡会雨的其他诉讼请求。
案件受理费7761元，保全费2220元，均由被告邱晓慧负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。
审 判 长 袁少武
人民陪审员 李献甫
人民陪审员 杜亚娟
二〇一八年一月二十三日
书 记 员 黄文兰