重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0112民初12661号
原告：重庆两江新区融资担保有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000584268376F。
法定代表人：徐鸿鹄，职务董事长。
委托诉讼代理人：鲜盟兴，男，系重庆两江新区融资担保有限公司员工。
委托诉讼代理人：郭勤，男，系重庆两江新区融资担保有限公司员工。
被告：重庆市铜梁区伦达机械制造有限公司，住所地重庆市铜梁区少云镇七宝村15社，统一社会信用代码915002247842392033。
法定代表人：刘开伦，总经理。
被告：刘开伦，男，1965年7月2日出生，汉族，住重庆市铜梁区。
被告：唐代兰，女，1971年8月1日出生，汉族，住重庆市铜梁区。
重庆两江新区融资担保有限公司（以下简称两江担保公司）与重庆市铜梁区伦达机械制造有限公司（以下简称伦达公司）、刘开伦、唐代兰民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月9日受理后，依法由审判员郭建蓉独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。两江担保公司的委托诉讼代理人鲜盟兴、郭勤到庭参加诉讼。伦达公司、刘开伦、唐代兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
两江担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令伦达公司立即偿还原告借款70万元及相应违约金（即逾期利息，以70万元为基数自2015年6月16日起按月利率2.4%计算至本息付清为止，减去18666.67元）；2、判令原告有权在上述债权范围内对刘开伦所有的位于九龙坡区XX路XX号21-1-1-1号、重庆市江北区XX路一支路XX号6-4、6-3、3-3、2-3、4-1、5-1号、重庆市江北区XX路一支路XX号1-2号的8套房屋行使抵押权，即有权就该抵押物拍卖、变卖、折价所得价款在债权范围内优先受偿；3、判令刘开伦、唐代兰对伦达公司的上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告为委托人，重庆市两江新区星睿小额贷款有限公司（以下简称星睿小贷公司）作为受托人与伦达公司签订《三方委托贷款协议》，约定：由原告委托星睿小贷公司向伦达公司发放贷款770万元，月利率1.6%，期限2个月，到期一次性还本付息，如未按约定期限和金额支付利息和归还借款，则伦达公司应向原告支付违约金，违约金利率为贷款利率上浮50%。刘开伦与原告签订了抵押担保合同，刘开伦、唐代兰分别与原告签订了保证合同。截止2017年6月9日，伦达公司尚欠原告借款本金70万元及相应违约金（逾期利息），原告向三被告催收均无果，故提起诉讼。
伦达公司、刘开伦、唐代兰均未陈述答辩意见。
两江担保公司围绕诉讼请求依法提交了三方委托贷款协议、委托贷款合同、股东会决议、中国建设银行客户专用回单、华夏银行进账单、付款委托书、重庆三峡银行股份有限公司网上银行业务专用凭证及支付信息综合服务系统贷记来账凭证、抵押担保合同、重庆市房地产权证、保证合同、情况说明、诉讼费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院经审理查明以下事实：2015年4月15日，原告为甲方（委托人）、星睿小贷公司为乙方（受托人）、伦达公司为丙方（借款人）签订《三方委托贷款协议》一份，约定的主要内容是：原告委托星睿小贷公司向伦达公司出借款项770万元作为流动资金，执行固定利率，月利率1.6%，期限2个月，从2015年4月16日起至2015年6月15日止，到期一次性还本付息；如丙方未按约定期限和金额支付利息和归还借款，则自逾期之日起至实际偿还之日止，丙方应向乙方支付违约金，违约金利率为贷款利率上浮50%；利息计算公式为：利息=本金×实际占有本金天数×日利率，日利率=年利率÷360。
同日，星睿小贷公司为乙方（贷款人）、伦达公司为甲方（借款人）签订《委托贷款合同》一份，约定的主要内容是：根据《三方委托贷款协议》的约定，星睿小贷公司向伦达公司出借款项770万元，借款期限、利率、还款方式、逾期利率、利息计算公式等与《三方委托贷款协议》一致。
同日，原告为甲方（被保证人、债权人），刘开伦、唐代兰为乙方（保证人），分别签订《保证合同》各一份，约定乙方为原告基于《三方委托贷款协议》所产生的债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等提供连带责任保证，保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。并约定，当甲方为借款人代位清偿了全部债务时，无论甲方对《保证合同》项下是否还存在其他担保（包括借款人以自己的财产向甲方提供的抵押/质押担保），则乙方对甲方承担的担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少，甲方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，乙方放弃任何其他担保的优先抗辩权。
同日，原告为甲方（抵押权人），刘开伦为乙方（抵押人），签订《抵押担保合同》一份，约定刘开伦以其所有的位于重庆市九龙坡区XX路XX号21-1-1-1号、重庆市江北区XX路一支路XX号6-4、6-3、3-3、2-3、4-1、5-1号、重庆市江北区XX路一支路XX号1-2号共8套房屋为原告基于《三方委托贷款协议》所产生的债权及利息、违约金和实现债权的费用等提供抵押担保。并约定，本抵押担保合同所担保的债权同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，甲方可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供物的担保），甲方有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。甲方已经选择某一担保方式/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保物来实现全部或部分债权。本合同签订后，在房地产管理部门办理了抵押登记。
上述合同签订后，原告于2015年4月15日、16日分别向星睿小贷公司支付了委托贷款资金700万元、70万元。2015年4月16日，星睿小贷公司将该770万元支付至伦达公司指定的收款人周艳账户。2015年6月9日，伦达公司向原告支付款项700万元。2015年8月6日，伦达公司出具情况说明，确认于2015年8月4日向原告支付合同期内利息228106.66元，违约金18666.67元，共计246773.33元。
两江担保公司催收无果，向本院提起诉讼。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。本案中，各方当事人之间签订的《三方委托贷款协议》、《委托贷款合同》、《保证合同》、《抵押担保合同》，是各方的真实意思表示，不违反法律、法规的强行性规定，合法有效。因伦达公司未按约定清偿债务，两江担保公司作为出借款项的委托人(实际出借人)，有权向债务人催收该债务尚欠本金及违约金（逾期利息）。伦达公司应当立即向原告支付所欠借款，并支付违约金（逾期利息）。根据查明的事实，伦达公司尚欠借款本金70万元未还。借款利息按实际用款金额及时间计算，从2015年4月16日至6月9日，借款本金770万元，利息221760元（54天）；2015年6月10日至15日，借款本金70万元，利息2240元（6天）；伦达公司实际支付借款利息228106.66元，多支付4106.66元。从2015年6月16日起，以尚欠借款本金70万元为基数，按月利率2.4%计算每天违约金（逾期利息）为560元，伦达公司已支付18666.67元，加前期多支付4106.66元，共22773.33元，折已付违约金（逾期利息）41天，故本院认定伦达公司已自愿支付违约金（逾期利息）至2015年7月27日。从2015年7月28日起，因伦达公司未再支付，违约金（逾期利率）标准应以年利率24%为限。
刘开伦以自己名下的房屋为伦达公司的借款本息提供抵押担保，故应当以抵押财产对伦达公司的债务承担责任，原告对抵押物享有抵押权，有权以抵押物折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。
刘开伦、唐代兰为伦达公司的借款本息提供保证担保，故应当对伦达公司的债务承担连带清偿责任。
伦达公司、刘开伦、唐代兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，应自行承担相应的法律后果。
综上所述，本院对原告的相关诉讼请求予以支持，超出上述范围的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、重庆市铜梁区伦达机械制造有限公司支付重庆两江新区融资担保有限公司借款本金70万元，限于本判决生效之日起十日内履行，并从2015年7月28日起以借款本金70万元为基数，按年利率24%的标准按日计算违约金（逾期利息）至本清为止；
二、重庆两江新区融资担保有限公司对刘开伦所有的位于重庆市九龙坡区XX路XX号21-1-1-1号、重庆市江北区XX路一支路XX号6-4、6-3、3-3、2-3、4-1、5-1号、重庆市江北区XX路一支路XX号1-2号共8套房屋享有抵押权，即有权就该抵押物拍卖、变卖、折价所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿；
三、刘开伦、唐代兰对重庆市铜梁区伦达机械制造有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；
四、驳回重庆两江新区融资担保有限公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费14590元，减半收取7295元，由重庆市铜梁区伦达机械制造有限公司、刘开伦、唐代兰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。
审判员 郭建蓉
二〇一七年八月十日
书记员 汪连佳