甘肃省天水市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2018）甘05民初11号
原告：天某。
法定代表人：王某1，该行董事长。
委托诉讼代理人：彭某，甘肃正鼎律师事务所律师。
委托诉讼代理人：罗某，甘肃正鼎律师事务所律师。
被告：马某，住甘肃省西和县。
被告：张某1，住甘肃省天水市。
被告：甘肃鸿通矿业有限公司。
法定代表人；张某1，该公司执行董事。
被告：西和县宏泰矿业有限公司。
法定代表人；张某1，该公司董事长。
被告：西和县鸿泰购物中心有限公司。
法定代表人：张某2，该公司执行董事。
五被告共同委托诉讼代理人：王某2，北京统理律师事务所律师。
原告天某（以下简称秦州农合行）因与被告马某、张某1、甘肃鸿通矿业有限公司（以下简称鸿通公司）、西和县宏泰矿业有限公司（以下简称宏泰公司）、西和县鸿泰购物中心有限公司（以下简称鸿泰购物中心）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进�了审理。原告秦州农合行的委托诉讼代理人彭某、罗某，被告马某、张某1、鸿通公司、宏泰公司、鸿泰购物中心共同委托诉讼代理人王某2到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
秦州农合行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告马某向原告偿还借款本金5400万元，利息3365010元（计算至2017年12月18日），及2017年12月19日至全部本息还清之日止的利息；2.请求判令被告张某1对被告马某名下上述借款本金5400万元及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担抵押担保责任，原告在其抵押财产处分的价值范围内优先受偿；3.请求依法判令被告张某1、鸿通公司、宏泰公司、鸿泰购物中心对被告马某名下上述借款本金5400万元及产生的全部利息、诉讼费及其他相关费用承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费等一切与案件有关的费用由被告承担。事实与理由：2016年11�20日，原告与被告马某签订了编号为090031612300016的《个人借款/保证担保合同》，合同约定，借款金额为5400万元，借款期限为2016年12月19日起至2017年12月18日止，借款利率6.18%/年，逾期借款利率为在借款利率的基础上加收50%。借款按月结息，借款到期后，利随本清。合同同时约定被告鸿通公司为该笔借款提供连带保证担保。被告马某及其配偶冯爱爱向原告出具了共同还款责任承诺书，承诺对上述贷款承担共同还款责任。上述借款合同签订后，被告张某1向原告出具了抵押承诺书，承诺被告张某1以其名下位于北京市朝阳区××路（所有权证号为：X京房权证朝字第XX**号、第867870号、第8681**号）为被告马某名下上述借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，领取了他项权证。亦承诺承担连带保证责任。被告张某1、宏泰公司、鸿泰购物中心分别向原告出具了承诺函，承诺如上述借款本息不能按时归还，愿意承担连带保证责任，直至借款本息结清为止。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但在合同期内，被告马某未能按照合同约定偿还借款利息，原告多次催促被告马某履行合同义务，但马某至起诉之日仍未对到期利息予以偿还，其已违反了合同约定的义务，构成违约。综上所述，为维护原告的合法权益，原告将该案诉至法院，请判如所请。
五被告共同答辩称：原告所述与事实基本相符，被告马某所贷5400万元系采取以新还旧方式归还了第二、三、四、五被告的贷款。原告所述本金合适，对于已还款及利息，以原告系统所出的数据为准。关于担保，要求查看抵押权证及承诺函等抵押资料，如果存在并真实，被告方认可。第二、三、四、五被告承认涉案贷款是马某为了配合以新还旧才借的款。
当事人围绕诉�请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告秦州农合行提交了如下证据：证据1.个人借款保证担保合同、证据2.借款借据，证明①原告秦州农合行与被告马某签订了借款合同，合同约定了借款金额、利率及违约责任；②鸿通公司为借款承担连带保证责任；③原告秦州农合行履行了放款义务。证据3.抵押承诺书、证据4.房屋所有权证3份、证据5.房屋他项权证3份，证明张某1以产权证号为X京房权证朝字第XX**号、8XXXX号、8XX**号的房产为借款承担抵押担保责任。证据6.承诺函（张某1）、证据7.承诺函（宏泰公司）、证据8.承诺函（鸿泰购物中心），证明张某1、宏泰公司、鸿泰购物中心承诺为借款提供连带保证担保。证据9.欠款清单，证明马某欠款计算明细。对于原告所举证据，被告质证对真实性和证明目的均认可，但被告张某1认为不动产证书记载的义务人不是马某，也无相对应的抵押合同，原告秦州农合行主张的抵押登记与本案无关，而被告张某1与原告秦州农合行之间还有其他借款合同关系，所以，本案贷款没有办理抵押登记，该证书是为其他借款办理的抵押登记。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：被告张某1对原告秦州农合行所举其承担抵押担保责任的抵押登记的证书提出异议，对此，原告秦州农合行主张因与张某1及其他被告存在多笔借款合同，双方办理的是最高额抵押，统一用张某1三套房产进行抵押并办理抵押登记，且其他借款合同因借款人违约也一并起诉。经核查，本院受理以张某1为借款人、抵押人、保证人作被告的共八起案件，其中七案均以张某1以产权证号为X京房权证朝字第XX**号、8XXXX号、8XX**号的房产为借款承担抵押担保责任，办理的为最高额抵押登�，故该证据应予认定。关于张某1的承诺函，虽其配偶张某2未签字，但因原告秦州农合行仅主张由张某1承担连带保证责任，且系其本人签名，故对真实性予以确认。被告马某、张某1、鸿通公司、宏泰公司、鸿泰购物中心没有提交证据。
根据以上对证据的分析认定，本院认定事实如下：2016年11月20日，被告马某作为借款人、被告鸿通公司作为保证人与原告秦州农合行签订了《个人借款/保证担保合同》一份，合同编号为（09003161230016），借款合同约定主要内容为：借款种类短期借款，借款金额5400万元，借款用途个人生产经营，借款利率为年利率6.18%，按月结息，借款到期，利随本清，借款期限12个月，自2016年12月19日起至2017年12月18日止。借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起，在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费等及其他实现债权的必要费用由借款人承担。保证条款中载明保证方式为保证人自愿向贷款人提供连带责任保证；保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。三方当事人均签字盖章。2016年12月5日，被告马某及其配偶冯爱爱向原告秦州农合行出具共同还款责任承诺书，�诺马某夫妻双方共同承担涉案借款的还款责任。2016年12月16日，被告张某1向原告秦州农合行出具抵押承诺书，愿意以张某1名下位于北京市朝阳区××路为该笔贷款提供抵押担保，抵押物如下：X京房权证朝字第XX**号，面积910.48平方米，第868160号，面积1563.65平方米，第867874号，面积540.52平方米，以上抵押物合计建筑面积3014.65平方米，如马某该笔贷款无法按时归还，张某1愿承担一切经济连带责任，抵押物由原告秦州农合行处置变现后，归还贷款本息。2016年12月19日，双方对上述抵押物办理了不动产登记证明，进行最高额抵押。同日，原告秦州农合行向被告马某发放了该笔贷款5400万元。2017年1月9日，被告张某1向原告秦州农合行出具承诺函，承诺用其及配偶张某2名下所有资产为本案马某贷款本息提供连带责任保证，如该笔贷款不能按期归还，其本人及配偶愿意承担一切法律责任，直至贷款本息结清为止,但张某2未在该承诺书上签字。同日，被告宏泰公司、鸿泰购物中心向原告秦州农合行出具承诺函，承诺为包括本案马某贷款的十笔贷款本息用其房产（资产）提供连带责任保证，如贷款未能按期偿还，其单位愿意承担一切法律责任，直至贷款本息结清为止。合同期内，马某于2016年12月22日归还利息18540元，合同到期后，马某未归还本金5400万元及截止2017年12月18日的剩余利息3365010元，原告向其多次催收未果，遂向法院起诉。2018年2月27日，原告秦州农合行撤回对被告冯爱爱的起诉。2018年1月5日，原告秦州农合行就本案向本院申请诉讼保全，本院作出（2018）甘05民初11号民事裁定书，确定保全申请费5000元，由原告秦州农合行负担。
本院认为，原告秦州农合行与被告马某、鸿通公司签订的《个人借款/保证担保合同》合法有效，秦�农合行依约履行了贷款义务，被告马某未按约定的期限归还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，还本付息并承担逾期利息。因被告马某已归还利息18540元，而原告秦州农合行欠款清单中显示已扣除，故马某应归还本金5400万元，截止2017年12月18日的期内利息3365010元及2017年12月19日至全部本息还清之日止的逾期利息，逾期利率标准为年利率9.27%。因原告在诉讼期间申请诉讼保全产生费用5000元，依据合同约定，属于实现债权的费用，被告马某亦应承担。张某1以其房产为该笔贷款设定抵押并办理了他项权证，原告自2017年12月18日对抵押物享有抵押权，有权对设定的抵押物在约定的抵押范围内行使优先受偿权，马某如不能按期清偿债务，张某1应以其抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先清偿债务本金、利息及实现债权的费用5000元。鸿通公司在借款合同中作为保证人签字盖章，根据合同约定其应对上述款项承担连带责任保证。张某1出具的承诺函，其配偶张某2虽未签字，但参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定：”夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，故张某1所作出的以其名下所有资产为涉案贷款承担连带保证责任的承诺有效，其所负的债务为个人债务，其配偶签字与否不影响张某1保证责任的成立。张某1在该承诺函中没有明确保证方式和保证范围。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：”当事人对保证方式没有约定或者约�不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。故张某1应当对涉案贷款本息及实现债权的费用承担连带保证责任。宏泰公司、鸿泰购物中心承诺对涉案借款承担连带责任担保，故三被告均成为借款保证人。现原告秦州农合行向各保证人主张权利，符合《中华人民共和国担保法》第十八条规定，故各保证人应对本案借款承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，�中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条之规定，判决如下：
一、由被告马某于本判决生效后十日内偿还原告天某借款本金5400万元及利息3365010元（从2016年12月19日至2017年12月18日止）及逾期利息（2017年12月19日起至本金付清之日止，按合同约定的逾期利率年利率9.27%计算），并支付5000元诉讼保全申请费；
二、如被告马某不能如期履行上述清偿义务，应以被告张某1抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款清偿，其价款超过债权数额的部分，归张某1所有，不足部分由马某清偿。
三、被告张某1、甘肃鸿通矿业有限公司、西和县宏泰矿业有限公司、西和县鸿泰购物中心有限公司对上述借款、利息及诉讼保全申请费5000元承担连带保证责任。
如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依�《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费328625.05元，由被告马某、张某1、甘肃鸿通矿业有限公司、西和县宏泰矿业有限公司、西和县鸿泰购物中心有限公司共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人数的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 杨宏权
审 判 员 陈 萍
审 判 员 李虓晖
二〇一八年三月二十八日
法官助理 刘 丹
书 记 员 周 宇