河北省邢台市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0503民初2925号原告：王素芹，女，1967年9月26日出生，汉族，中专文化，现住邢台市桥西区。委托诉讼代理人：任剑锋，河北正扬时代律师事务所律师。被告：邢台市时代物业服务有限公司，住所地邢台市中兴西大街218号时代广场商住楼1#楼。法定代表人：王永伟，系该公司经理。委托诉讼代理人：李莹，系该公司员工。被告：邢台顺泰房地产开发有限公司，住所地邢台市中兴西大街238号。法定代表人：张瑞升，该公司经理。委托诉讼代理人：王东力，河北ＸＸ律师事务所律师。原告王素芹诉被告邢台市时代物业服务有限公司（以下简称时代物业）、被告邢台顺泰房地产开发有限公司（以下简称顺泰房地产）借款合同纠纷一案，本院于2016年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王素芹及其委托诉讼代理人任剑锋、被告时代物业的委托诉讼代理人李莹、被告顺泰房地产的委托诉讼代理人王东力均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王素芹向本院提出诉讼请求：判令时代物业以及顺泰房地产共同偿还原告借款本金65万元，未付利息按照约定的月息3%计算至实际偿清之日止，并判令二被告互负连带责任；本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告顺泰房地产与被告时代物业是事实上的关联企业，由于地产公司经营资金紧张，2014年3月18日被告顺泰房地产向原告借款95万元，借款期限一年，并以顺泰房地产的名义与原告签订了借款协议，之后又于2014年6月18日向原告借款15万元，借款期限9个月，到期后，由于被告顺泰房地产无力归还借款，经协商，原、被告三方同意以时代物业为借款人、以顺泰房地产为担保人续签借款协议，该借款合同约定：借款金额110万元，借款期限为2015年3月18日-2015年6月17日，借款利率月息3%，每月18日前支付下月利息，欠付利息按日0.3%计付违约金，借款到期借款单位如不能归还借款及利息，由担保单位无条件承担借款本金、利息及违约金支付责任。到期后，由于借款人与担保人均无钱归还，经口头协商，借款人积极筹资还款，并保证利息按时支付，合同顺延。由于借款人资金紧张，于2015年9月26日借款10万元，借款期限一年，借款利率2.5%/月，其他约定与2015年3月18日合同相同。实际上该借款仍由被告顺泰房地产实际占有、使用并支付利息，借据仍由被告顺泰房地产向原告出具。被告自2015年12月4日延期支付利息后，在原告多次讨要下，只是归还了部分本金，相应的利息分文未付，现原告急于用钱，催被告还款并支付利息，被告一直推脱，故诉至法院。被告时代物业辩称，欠65万元本金认可，自2015年12月25日之后利息应按年利率的24%计算。被告顺泰房地产辩称，欠款本金65万元，欠息分三部分：一、2015年12月25号至2016年2月5号按年利率24%计算，计算基数为115万；二、自2016年2月6号到2016年8月6号止按年利率24%计算，计算基数95万；三、自2016年8月7号至实际偿清之日止，按年利率24%，计算基数65万。对于2015年9月26日，原被告三方签订的借款10万元已经于2016年2月6日偿还，所以顺泰房地产对于原告主张诉请不承担连带责任。110万是2015年3月18号原被告三方签订协议，还款时间为2015年6月17号，顺泰房地产的保证期间截止到2015年12月17号，而原告是在2016年9月6号向法院提起的诉讼，故其主张超过了保证期限。经审理查明，2014年3月18日顺泰房地产向王素芹出具收款收据：借款95万元，借款期限2014年3月18日至2014年6月17日。当日，王素芹向李航远转款806000元。2014年6月18日，顺泰房地产向王素芹出具收款收据：借款15万，每月付息4500元。次日，王素芹向尾号为9691的账号网转15万元。王素芹原与顺泰房地产签订借款合同，后更换新合同，于2015年3月18日，出借人王素芹、借款人时代物业、担保人顺泰房地产签订《借款合同》，约定：借款110万元，月息3%，借款期限为3个月，每月利息33000元按月支付，支付时间为每月18日前支付。王素芹、时代物业的法定代表人王永伟、顺泰房地产的法定代表人张瑞升均签字确认。2015年9月26日，出借人王素芹、借款人时代物业、担保人顺泰房地产签订的《借款合同》约定：借款10万元，月息2.5%，借款期限为12个月，每月利息2500元按月支付，支付时间为每月25日前支付下月利息。王素芹、时代物业的法定代表人王永伟、顺泰房地产的法定代表人张瑞升均签字确认。王素芹通过POS机刷给时代物业10万元。当日，顺泰房地产向王素芹出具收据：借款10万元，月息2.5%。2016年2月5日，王永伟以其名下尾号为9691账号向王素芹汇款20万元，附言：还借款本金。经陆续偿还本金35万元后，现尚欠本金65万元，2015年12月25日前的利息已经由王永伟偿还；尚欠利息分三部分：1、2015年12月25日-2016年2月5日，计算基数为115万元；2、2016年2月6日-2016年8月6日，计算基数为95万元；3、2016年8月7日至实际偿清之日止，计算基数为65万元。王素芹主张利息均按月息3%计算；因借款的实际使用人是顺泰房地产、二被告存在内部关联，要求二被告共同偿还连带责任。时代物业称顺泰房地产出具的借款收据是之前的应当作废；借款的借款人、还款人、使用人都是时代物业。顺泰房地产辩称时代物业已经履行了合同，并按合同约定付息；顺泰房地产只是担保人；王素芹出示的两份收款收据已经作废，该收据是于最早王素芹向顺泰房地产出借资金时形成，2015年3月18日合同三方自愿将110万元借款作为时代物业为借款人，而顺泰房地产为担保人；涉及10万元的借款是王素芹转给时代物业后，由时代物业转借给顺泰房地产。以上事实，有借款合同、收据、转账记录、庭审笔录在卷佐证。本院认为，本案所涉及10万元借款系王素芹直接向时代物业转账，已实际履行了借款合同的出借义务，同时时代物业亦履行了偿还义务：利息由其法人王永伟予以支付，故本院认定时代物业为本笔借款的借款人。虽然在偿还借款本金时并未区分相应借款款项，但本案两笔借款约定利率有所区别，10万元借款约定利率为月息2.5%，庭审中王素芹主张剩余本金均按月息3%计算，结合顺泰房地产当庭陈述，故本院对被告主张10万元借款本息已经偿还的辩解意见予以采信。王素芹提供涉及110万元借款的收款收据是与原借款合同相一致，其自愿将原借款合同更换为现有模式合同，应视为王素芹对合同中各方所列地位以及各方所应承担权利义务的认可，且后续实际偿还本息的均为时代物业方，故认定时代物业为借款人。时代物业应承担偿还尚欠本金65万元的民事责任。双方约定的利率已超过相关法律规定，对超出部分不予支持，故利息应以双方均认可的计算基数和起止期限，按年利率24%计算。顺泰房地产于借款合同中并未对担保方式予以明确约定，应承担连带责任，但合同中未约定保证期间，王素芹在主债务履行期届满之日起六个月内未向担保人主张权利，故免除顺泰房地产的担保责任。王素芹主张时代物业与顺泰房地产系关联企业应承担连带责任，但并未对此提交相关证据予以证实，故本院不予认定。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告邢台市时代物业服务有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告王素芹借款本金65万元并支付利息；2015年12月25日-2016年2月5日期间的利息，计算基数为115万元；2016年2月6日-2016年8月6日期间的利息，计算基数为95万元；2016年8月7日至实际偿清之日止的利息，计算基数为65万元；以上利息均按照年利率24%计算。二、驳回原告王素芹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14700元、保全费5000元，由被告邢台市时代物业服务有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  胡立华审 判 员  刘静宇人民陪审员  高建广二〇一七年六月二十一日书 记 员  梁明珠