河北省献县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0929民初943号
原告：献县华军建材租赁站，住所地献县。
投资人：王洪军，职务经理。
委托诉讼代理人：吴洪岗、付本劲，河北福鑫律师事务所律师。
被告：农安县龙华建筑工程有限公司，住所地吉林省长春市农安县。
法定代表人：龙少华，职务经理。
被告：赵影。
被告：于德祥。
原告献县华军建材租赁站与被告农安县龙华建筑工程有限公司、赵影、于德祥租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月26日立案后，依法适用普通程序，缺席公开开庭进行了审理。原告献县华军建材租赁站的委托诉讼代理人付本劲到庭参加诉讼，被告农安县龙华建筑工程有限公司、被告赵影经公告送达开庭传票未出庭应诉、被告于德祥经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。
献县华军建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告之间签订的《物资租赁合同》；2.判令被告共同向原告支付至2015年11月15日的租金267820.34元，租金给付至物资退还止；3.判令被告共同返还租赁物资或折价赔偿322858元；4.给付丢失、维修费21019.4元；5.判令被告给付违约金100000元；6.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告农安县龙华建筑工程有限公司承包了荣安地产公司开发的位于长春市农安县宝塔路与古城交汇处的方舟美苑小区土建工程，因建设工程需要欲租用原告的钢管、扣件、油托等建筑器材。双方于2015年4月3日签订一份《物资租赁合同》，合同第二条约定，租赁期限自2015年4月3日至租赁物资返清止；第四条约定，每月的月底结算本月租费，于次月5日前付清租费，如没有付清租费按租费总金额的日5%加收滞纳金，出租方有权终止合同，责令承租方退还所租物资设备并承担一切经济损失；第五条约定，承租方丢失物资或毁损出租方租赁物资无法维修的，按附件的价格计算予以赔偿；第六条约定了日租金单价；第十一条约定了合同履行地为河北省。合同签订后，原告分批次向被告供应了钢管、扣件、油托等建材，但被告并没有按照合同约定的期限支付租金，且部分建材至今未退还给原告。被告的行为已构成违约，其应向原告足额支付建材租金，返还尚未退还的钢管、扣件、油托等建材或折价赔偿，并按照约定向原告支付违约金。
农安县龙华建筑工程有限公司、赵影、于德祥未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据，本院认定如下：1.《物资租赁合同》，开头部分注明出租方为献县华军建材租赁站，承租方为农安县龙华建筑工程有限公司，合同最后出租方处盖有献县华军建材租赁站印章，并有经办人赵炳成签字，承租方处有赵影签字，经办人处有于德祥签字，合同共三页，在合同的骑封处盖有农安县龙华建筑工程有限公司印章，结合原告提供的《农安县龙华建筑工程有限公司内部承包协议书》，认定该份《物资租赁合同》的承租方为被告农安县龙华建筑工程有限公司，被告赵影、于德祥为被告公司合同经办人，该合同内容合法，对其证明效力，本院予以认可；2.提货单、退货单，32张提货单中29张均有《物资租赁合同》约定的承租方收货人刘峰签字，其余3张中签字人员在刘峰签字的提货单中也有签字行为，系刘峰对3张提货单中签字人身份的确认，对32张提货单的效力，本院予以认可；退货单体现了被告退还租赁物资的种类和数量，系原告提供的对被告有利证据，对该证据中退还物资的种类、数量的认可，不会对被告产生不利影响，对退货单中记载的退还物资的种类、数量，本院予以认可，在有记载物资配件丢失、损坏情况的退货单中并没有承租方经办人的签字确认，也没有提货单中记载的材料员签字确认，对退货单中记载的物资配件丢失、损坏情况，原告不能证明其真实性，对此，本院不予认可；3.《农安县龙华建筑工程有限公司内部承包协议书》，该内部承包协议书加盖有农安县龙华建筑工程有限公司印章及内部承包人赵影签字，该证据能够证实在涉案工程中赵影对外签订合同是以被告农安县龙华建筑工程有限公司的名义进行的，原告有理由相信《物资租赁合同》承租方为被告农安县龙华建筑工程有限公司，对该证据的证明效力，本院予以认可；4.租金结算清单及租赁物损失清单，该单据中没有被告方盖章或签字，对其真实性，本院不予认可，结合本院认定的《物资租赁合同》及送货单、退货单显示内容，可认定租金结算清单中体现租金数额的准确性。
根据本院对原告提供证据的认定，对案件事实认定如下：原告与被告农安县龙华建筑工程有限公司于2015年4月3日签订《物资租赁合同》一份，原告为被告提供了租赁物资用于农安县的方舟美苑小区土建工程施工，但被告未按合同约定给付原告租金，被告尚有租赁物资扣件10288套、4米木跳板425块、2米木跳板46块、钢管6617米、0.5米短管819根、0.3米短管190根、顶托2388根在被告处。施工地点为长春市农安县，因天气寒冷冬季停止施工，原告自愿冬季报停四个月，自11月15日至第二年的3月15日不计算租金，至2016年9月30日共产生租金331322.15元，被告未给付过租金及押金。合同约定物资赔偿标准钢管20元／米、扣件6元／套、顶托30元／根、碗扣30元／米。
本院认为，本案第一个争议焦点，如何确定合同的承租方，赵影、于德祥虽然在涉案《物资租赁合同》的承租方签字，但《物资租赁合同》中加盖有被告农安县龙华建筑工程有限公司印章，原告认可承租方为被告农安县龙华建筑工程有限公司，根据原告提供的《农安县龙华建筑工程限公司内部承包协议书》，在涉案工程中赵影是以农安县龙华建筑工程有限公司的名义对外签订合同的，原告有理由相信农安县龙华建筑工程有限公司为《物资租赁合同》的承租方，对因《物资租赁合同》产生的法律责任应由被告农安县龙华建筑工程有限公司承担。
第二个焦点关于租赁物资是否应予返还，如何返还或赔偿问题，被告农安县龙华建筑工程有限公司未按合同约定给付租金，其行为已构成违约，原告主张解除与被告之间的租赁合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条的规定，本院予以支持。《物资租赁合同》终止，对未退还的租赁物资被告应予退还，不能退还时应作价赔偿。合同对钢管、扣件、顶托的单价作了明确约定，在不能退还时应按合同约定单价计价进行赔偿，双方未对木跳板单价进行约定，不能退还时，双方未提供对其单价进行确认的相应证据，本院认为，木跳板不能退还时以判决生效之日租赁物资使用地的市场价格进行作价赔偿为宜。
第三个焦点租金计算的期限问题，根据《物资租赁合同》第二条约定租赁期限，租金计算至租赁物资返清为止，被告未提供双方已进行结算终止合同的相关证据，被告处尚有部分租赁物资未退还，按合同约定租金应继续计算至本判决生效之日止，后续租金按合同约定日租金为253.2元。
第四个焦点违约金如何计算问题，根据《物资租赁合同》第四条第二项约定，每月的月底计算本月租费，承租方应在次月5日前付清租费，如没有付清租费按租费总金额的日百分之五加收滞纳金。按此计算违约金过高，与《中华人民共和国合同法》关于违约金的相关规定相悖，根据逾期付款相关规定，结合本案实际，被告给付原告违约金以所欠租金267820.34元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍计算，期间自2015年12月6日起至本判决生效之日止，最高不超过100000元。
《物资租赁合同》第十一条约定，本合同履行地为河北省，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十九条的规定，本院作为合同履行地法院对该案具有管辖权。被告农安县龙华建筑工程有限公司、赵影、于德祥经本院合法传唤未出庭应诉，是对自己诉讼权利放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十九条的规定，缺席判决如下：
一、解除原告与被告农安县龙华建筑工程有限公司之间的租赁合同关系；
二、被告农安县龙华建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告至2016年9月30日的租金331322.15元，并给付后续租金按每日253.2元计算，期间自2016年10月1日至判决生效之日止（11月15日至第二年的3月15日期间不计算租金）；
三、被告农安县龙华建筑工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告违约金，以所欠租金267820.34元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮40%的1.3倍计算，期间自2015年12月6日起至本判决生效之日止，最高不超过100000元；
四、被告农安县龙华建筑工程有限公司于本判决生效后三十日内退还原告租赁物资扣件10288套、4米木跳板425块、2米木跳板46块、钢管6617米、0.5米横杆819根、0.3米立杆190根、顶托2388根，逾期不退还按扣件6元／套、钢管20元／米、顶托30元／根作价赔偿，木跳板按本判决生效之日租赁物资使用地的市场价格进行作价赔偿；
五、驳回原告其他诉讼请求。
本案案件受理费12192元，保全费3020元，由被告农安县龙华建筑工程有限公司承担13433元，由原告承担1779元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 张冬梅
审 判 员 尹洪利
代理审判员 高 勇
二〇一六年十月十二日
书 记 员 赵秋菊