河北省沧州市新华区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0902民初1446号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沧县支行，住所地河北省沧州市新华区百川路沧兴一品底商S4号楼，统一社会信用代码911309216773529050。
负责人：商恩华，该行行长。
委托诉讼代理人：马荣霞、武林，河北衡泰律师事务所律师。
被告：张书通。
被告：张九香。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧县支行（以下简称邮储银行沧县支行）与被告张书通、张九香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序，于2018年1月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人武林到庭参加诉讼，被告张书通、张九香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。
邮储银行沧县支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令各被告偿还原告借款本息199311.13元（截止至2017年3月30日）及自2017年3月30日起至付清所有借款本息之日的利息及罚息。2、判令被告承担抵押担保责任，原告对其提供的抵押财产（房权证沧字第××号的房屋）有权优先受偿。3、判令被告赔偿原告律师服务费等共计9400元及今后实现债权的费用。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年7月6日，原告与被告签订了个人额度借款合同、个人最高额担保合同等文件，并于2015年7月13日签署了个人贷款（手工）借据等。根据上述文件，被告向原告借款25万元用于住房装修，被告以房权证沧字第××号的房屋承担抵押担保责任；借款期限为12个月；年利率7.178%；还款方式为按周期结息到期还本还款法；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告单方违约，未按约定还款。综上，被告单方违约。根据法律规定和合同约定，原告有权收回贷款。故诉至贵院，望依法准如所请。
原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：
1、2015年7月6日，原被告双方签订《个人额度借款合同》，该合同中对借款额度、存续期限、利息计算、违约责任、担保方式等内容进行了约定。
2、2015年7月6日，双方签订《个人最高额担保合同》，证明被告以其名下的位于沧州市运河区××路××花园××楼3-1101（房权证沧字第××号）的房屋对本案所涉贷款进行抵押，并对担保限额、担保范围等进行了约定。并提供该房屋房屋所有权证、房屋他项权利证书予以佐证。
3、2015年7月13日被告签订的个人贷款放款单及（手工）借据一份，证明被告向原告借款25万元用于住房装修，借款期限12个月，自2015年7月13日至2016年7月13日，贷款年利率为7.178%，还款方式为按周期结息到期还本。
4、原告信贷管理系统截图一份，证明截止至2017年3月30日，被告共拖欠原告本金180933.45元，利息18377.68元，以上共计199311.13元。
5、原告与河北衡泰律师事务所签订的委托代理合同、律师费收据以及律师费收费标准一份。证明原告为实现本案债权所支付的律师费用为9400元。
张九香、张书通未到庭、亦未向本院递交答辩状。
经审理查明，2015年7月6日，原告邮储银行沧县支行与被告张书通、张九香签订了《个人额度借款合同》。合同约定：“本合同项下授信额度为25万元整，额度存续期为156个月，自2015年7月6日至2028年7月6日，额度存续期内的一定期限，借款人可以再申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费用等）”。同日，原告与被告张书通、张九香签订了《个人最高额担保合同》，合同约定由被告张书通及共有人张九香提供坐落于沧州市运河区××路××花园××楼3-1101（房权证沧字第××号）的房屋作为上述《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同形成的债权提供担保，担保限额为本金金额不超过25万元，担保范围包括本金、利息（包括得利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于为诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。担保权存续期间为主合同项下债务全部清偿之日止。上述担保合同签订后，原、被告按照约定进行了抵押登记，办理了他项权证。
2015年7月13日，被告张书通向原告提交了个人贷款（手工）借据。原告于同日向被告张书通发放了借款25万元。根据借据记载，该笔借款期限为2015年7月13日至2016年7月13日，借款利率为年利率7.178%。现借款已到期，但截止至2017年3月30日，被告尚欠原告借款本金180933.45元，利息18377.68元，共计199311.13元。原告现诉至法院。
以上事实有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、个人贷款（手工）借据、房屋他项权利证书（一份）、房屋所有权证书（一份）、原告信贷管理系统截图（一份）及当事人当庭陈述等证据予以证实。
本院认为，原告与被告张书通、张九香签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》均系当事人真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，应合法有效，原、被告均应按合同约定履行自己的义务。原告按合同约定向被告发放了25万元贷款，被告张书通、张九香也应按合同约定履行其还款义务。原告现主张截止至2017年3月30日，被告共拖欠原告借款本金及利息共计199311.13元，其中借款本金180933.45元、利息18377.68元，证据充分，本院予以支持。原告主张自2017年3月31日起的逾期利息，根据合同约定应按年利率10.767%（贷款利率7.178%的1.5倍）计算至被告实际清偿之日至。对于律师费9400元，原告提交了委托代理合同及律师费发票等予以证实，且原、被告签订的《个人额度借款合同》约定被告未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费用等），故本院对于该诉求予以支持。对于今后实现债权的费用，因未实际发生，故本院不予支持。原告主张对案涉抵押房产享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定，原告可就案涉抵押房产在折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿，具体为原告可就张书通、张九香所有的坐落于沧州市运河区××路××花园××楼3-1101房屋（房权证沧字第××号）。
被告张书通、张九香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张书通、张九香于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金180933.45元、截止到2017年3月30日的利息18377.68元，自2017年3月31日至实际清偿之日的逾期利息按年利率10.767%计算；
二、原告可对张书通、张九香所有的坐落于沧州市运河区永济路开元花园二期2号楼3-1101房屋（房权证沧字第××号）享有优先受偿权；
三、被告张书通、张九香于本判决生效之日起十日内支付原告律师费9400元；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4430.66元，由被告张书通、张九香共同承担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。
审 判 长 尹 佳
人民陪审员 李 婕
人民陪审员 郝坤华
二〇一八年一月八日
书 记 员 胡晓岑