福建省厦门市湖里区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）湖民初字第2202号
原告厦门艾莲达服饰有限公司，住所地福建省厦门市思明区体育路43号华夏工业中心2号楼3楼，组织机构代码66472916-0。
法定代表人郑桦，公司董事长。
委托代理人黄晓萍、张家英，福建凌一律师事务所律师。
被告厦门市多荣商贸有限公司，住所地福建省厦门市思明区后江埭路29号2号厂房1层A区，组织机构代码75160591-6。
法定代表人陈雨。
被告庄木荣，男，1971年9月23日出生，汉族，住福建省三明市三元区，现暂住福建省厦门市思明区。
原告厦门艾莲达服饰有限公司与被告厦门市多荣商贸有限公司、庄木荣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年4月29日立案受理后，依法由审判员吴永福适用简易程序于2014年6月18日公开开庭进行了审理。原告厦门艾莲达服饰有限公司的委托代理人黄晓萍、张家英，被告庄木荣到庭参加诉讼，被告厦门市多荣商贸有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告厦门艾莲达服饰有限公司诉称，2012年12月11日，被告厦门市多荣商贸有限公司与原告签订一份《租赁合同》，约定其将坐落于厦门市湖里区禾山路2323号、2325及2327号的厂房（含院子）出租给原告使用，租赁期限9年，从2012年12月15日起至2021年12月14日止，合同签订之日至2013年4月15日为不计租金的免费装修期。合同签订后，原告向被告厦门市多荣商贸有限公司支付了押金180000元、电梯维修费75000元以及2013年4月16日至2014年3月15日的房屋租金1751591元等。2013年7月，被告厦门市多荣商贸有限公司与原告就提前解除《租赁合同》签订了一份《解除协议》。协议约定被告厦门市多荣商贸有限公司于2013年12月31日前将向原告收取的押金180000元、电梯维修费75000元以及2013年7月1日至2014年3月15日的租金1597131元扣除200000元后的余额1652131元全部返还给原告。协议还就逾期还款约定了违约金。然而，《解除协议》约定的还款期限届满时，被告厦门市多荣商贸有限公司未能依约还款。经原告多方催讨后，被告厦门市多荣商贸有限公司于2014年2月18日向原告出具了《欠条》，承诺自2014年3月起分10个月向原告清偿全部欠款1652131元，并按月3%计算利息，逾期则按未返还金额的4%支付违约金；原告为追索债权支付的一切费用由其承担。被告庄木荣自愿作为担保人，为被告厦门市多荣商贸有限公司的前述债务向原告承担连带保证责任。截至起诉之日，原告已多次请求二被告按约定付款，但二被告均置之不理。为维护自身合法权益，原告请求法院判令：1、被告厦门市多荣商贸有限公司向原告返还1652131元，并支付利息（按月息3%，从2014年2月18日计至实际付款之日止，暂计至2014年4月23日为105736.39元）；2、被告厦门市多荣商贸有限公司向原告支付律师代理费45000元；3、被告庄木荣对被告厦门市多荣商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由二被告承担。庭审过程中，原告变更其第一项诉讼请求为判令被告厦门市多荣商贸有限公司向原告返还1618217元，并支付利息（按月息3%，从2014年3月1日计至实际付款之日止）
被告厦门市多荣商贸有限公司未作答辩。
被告庄木荣辩称，原告所称的是事实，其确实有欠原告钱，欠款的具体数额与原告请求的差不多。月息3%其没有异议，同意支付，确实有这个约定。
经审理查明，2012年12月11日，原告与被告厦门市多荣商贸有限公司签订一份《租赁合同》，约定原告向被告厦门市多荣商贸有限公司承租厦门市湖里区禾山路2323号、2325及2327号的厂房（含院子）。合同签订后，原告向被告厦门市多荣商贸有限公司支付了押金180000元、电梯维修费75000元以及2013年4月16日至2014年3月15日的房屋租金1751591元。2013年7月，原告与被告厦门市多荣商贸有限公司签订了一份《解除协议》，同意提前解除上述双方签订的《租赁合同》，双方还约定被告厦门市多荣商贸有限公司应于2013年12月31日前将其向原告收取的押金180000元、电梯维修费75000元以及2013年7月1日至2014年3月15日的租金1597131元扣除200000元后的余额1652131元全部返还给原告。但还款期限届满时，被告厦门市多荣商贸有限公司未能依约还款。2014年2月18日，被告厦门市多荣商贸有限公司于向原告出具一份《欠条》，承诺其自2014年3月起至2014年12月的10个月内逐月分期（共10期）向原告清偿全部欠款和利息，利息按月3%计算，并自愿承担原告为追索债权所支付的含律师费在内的一切费用。被告庄木荣自愿为被告厦门市多荣商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。上述《欠条》所附的欠款计息明细显示，被告厦门市多荣商贸有限公司实际尚欠原告的款项为1618217元。
另查明，原告因本案支出律师费45000元。
诉讼过程中，原告提出保全申请，本院依法于2014年5月13日查封了担保人包春艳名下址于厦门市思明区文屏路26号14H室的担保房产和被告庄木荣名下址于厦门市思明区豆仔尾路173-2号201室的房产；于2014年5月14日查封、冻结了被告庄木荣所持有的厦门市多荣商贸有限公司55%的股权，多荣（厦门）投资有限公司90%的股权和厦门市多荣酒店有限公司40.5%的股权；于2014年5月15日查封了被告庄木荣名下的闽DXG3**号车辆；于2014年5月20日冻结了被告庄木荣于农行厦门禾祥支行的银行账户（账号6228480070142301715）。
以上事实，有原告提供的《租赁合同》、《解除协议》、欠条、法律事务委托合同、发票、电子转账凭证、公司基本信息等，以及当事人的庭审陈述为证。
本院认为，被告厦门市多荣商贸有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃抗辩权利。根据原告提供的证据，可以证实被告厦门市多荣商贸有限公司尚欠原告款项1618217元，及被告庄木荣自愿为被告厦门市多荣商贸有限公司的债务提供连带责任保证的事实。截至本案审理终结之日止，被告厦门市多荣商贸有限公司连续三个月（2014年3月至2014年5月）未如期还款付息，且未到庭参加诉讼，被告庄木荣亦未承担连带清偿责任。原告以被告厦门市多荣商贸有限公司以自己的行为表明不履行义务，请求其偿还全部欠款并支付利息，理由充分，本院予以支持。该利息可按月利率3%，自2014年3月1日始计至本判决确定的还款之日止。依据欠条约定，被告厦门市多荣商贸有限公司还应承担原告为实现债权而支出的律师费，故原告请求被告厦门市多荣商贸有限公司向其支付律师费45000元，有合同和法律依据，本院予以支持。被告庄木荣自愿为被告厦门市多荣商贸有限公司的上述欠款提供连带责任保证，依法应对被告厦门市多荣商贸有限公司的上述债务负连带清偿责任。被告庄木荣承担保证责任后，有权向被告厦门市多荣商贸有限公司追偿。被告厦门市多荣商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告厦门市多荣商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告厦门艾莲达服饰有限公司偿还欠款1618217元，并支付利息（按月利率3%，自2014年3月1日始计至本判决确定的还款之日止）。
二、被告厦门市多荣商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告厦门艾莲达服饰有限公司支付律师费45000元。
三、被告庄木荣对被告厦门市多荣商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告庄木荣承担保证责任后，有权向被告厦门市多荣商贸有限公司追偿。
四、驳回原告厦门艾莲达服饰有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10360元，财产保全费5000元，由被告厦门市多荣商贸有限公司负担，被告庄木荣负连带缴交责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。
审判员 吴永福
二〇一四年六月十八日
书记员 李林娴
附页：
本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
本案执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。