上海市虹�区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0109民初194号
原告：顾某某，女，1927年2月9日出生，汉族，住上海市。
委托诉讼代理人：周1(系顾某某之孙)。
原告：周1，男，1984年7月28日出生，汉族，住上海市。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：于彩霞，上海浦望律师事务所律师。
上列两原告的共同委托诉讼代理人：刘梓涵，上海浦望律师事务所律师。
被告：吴某1，男，1937年6月7日出生，汉族，住上海市。
被告：李某某，女，1933年11月30日出生，汉族，住上海市。
被告：吴2，女，1970年10月29日出生，汉族，住上海市。
被告：吴3，女，1963年7月12日出生，汉族，住上海市。
上列四被告的共同委托诉讼代理人：张剑波，上海市郑传本律师事务所律师。
第三人：周某2，女，1956年4月16日出生，汉族，户籍所在地上海市昆明路***弄***号。
委托诉讼代理人：周1。
委托诉讼代理人：蒋瑛，浙江泽厚律师事务所律师。
第三人：周某3，女，1961年5月2日出生，汉族，户籍所在地上海市昆明路***弄***号。
委托诉讼代理人：周1。
第三人：刘某1，女，1984年5月9日出生，汉族，户籍所在地上海市昆明路***弄***号。
委托诉讼代理人：周1。
第三人：何某某，男，1985年7月14日出生，汉族，户籍所在地上海市昆明路***弄***号。
原告顾某某、周1与被告吴某1、李某某、吴2、吴3、第三人周某2、周某3、刘某1、何某某分家析产纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周1暨原告顾某某、第三人周某2、周某3、刘某1�委托诉讼代理人及其委托诉讼代理人于彩霞，被告吴某1及其委托诉讼代理人张剑波、被告李某某、吴2、吴3的委托诉讼代理人张剑波到庭参加诉讼。第三人何某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告顾某某、周1向本院提出诉讼请求：要求两原告取得上海市浦东新区周秀路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋的认购权(房屋价格暂计859,000元)及被告向两原告支付征收补偿安置款112,032元。事实和理由：上海市昆明路XXX弄XXX号(以下简称系争房屋)系原告及第三人2000年动迁后分配的公有住房，第三人周某2自2001年5月起为系争房屋的承租人。两原告户籍自2001年至今一直在系争房屋内，两原告为系争房屋的共同居住人。2017年7月，两原告突然被告知系争房屋已经被征收并要求原告及第三人立即搬迁。原告多方查询才得知，系争房屋已于2013年10月7日�被告签订了征收协议。现系争房屋已被拆除，征收利益由四被告占有。故原告提起诉讼。
被告吴某1、李某某、吴2、吴3辩称，系争房屋是周某2和其前夫转让给被告，系争房屋经虹口法院判决房屋由被告承租，被告于2008年取得系争房屋的承租权，对系争房屋进行装修并入住。被告吴某1是系争房屋的承租人，系争房屋被征收，亦由被告吴某1签订了征收协议，征收人对被告进行了补偿，与原告无关。故不同意两原告的诉讼请求。
第三人周某2、周某3、刘某1述称，同意原告的诉讼请求。
第三人何某某未作陈述。
本院经审理认定事实如下：顾某某系周某2、周某3、周某4之母；周1系周某4之子；刘某1系周某2之女；何某某系周某3之子。吴某1与李某某系夫妻关系，吴2、吴3系两人之女。
系争房屋分为两张租赁凭证，其中上海�昆明路XXX弄XXX号二层前间、假三层的承租人为周某2，户籍6人分别为周某2、刘某1、顾某某、周某3、周1、何某某；上海市昆明路XXX弄XXX号底层前间、亭子间的承租人为刘某2，户籍原为刘某21人，后迁出。2008年9月10日，周某2、刘某2与吴某1签订转让协议，约定周某2、刘某2将系争房屋转让给吴某1，价格为145万元，分三次付清，签约时支付50万元、2008年10月30日前支付50万元、余款45万元在2008年11月30日前付清；自签约之日起即可由双方共同前往有关机关办理进户、注销及相关移交手续；如单方违约，应承担赔偿责任，赔偿对方50万元。协议签订后，吴某1当日支付了50万元房款，于次日实际入住系争房屋，进行了装修，并开始以周某2、刘某2名义向上海北外滩物业管理有限公司支付房租。但双方未办理房屋过户手续。2008年9月28日，吴某1又支付给周某2、刘某2房款5万元。2008年10月24日，周某2、刘某2与吴某1双方签订补充协议，约定因周某2、刘某2转让手续尚不齐全，无法办理过户，而吴某1急需房屋居住，故吴某1再支付30万元作为第二期房款，余款60万元于房屋使用权转让手续完成时一并交付；周某2、刘某2最迟在2008年11月10日前办完迁出手续，吴某1在办完相关手续的七天内将余款付清。同日，吴某1支付给周某2、刘某230万元。后双方始终未完成过户手续。2009年12月，吴某1向本院提起诉讼要求周某2、刘某2继续履行转让协议和补充协议，协助办理将系争房屋承租户名变更到吴某1名下的相关手续并支付违约金50万元。本院于2010年11月26日作出如下判决：一、吴某1与周某2、刘某2应继续履行双方于2008年9月10日签订的《房屋使用权转让协议书》和2008年10月24日签订的《房屋使用权转让补充协议》；二、周某2应于判决生效之日起10日内将上海市昆明路XXX弄XXX号二层前间、假三层、晒台、壁橱贰只的公房租赁户名变更到吴某1名下；三、刘某2应于判决生效之日起10日内将上海市昆明路XXX弄XXX号底层前间、亭子间的公房租赁户名变更到吴某1名下；四、吴某1的其他诉讼请求不予支持[(2009)虹民三(民)初字第XXXX号案]。判决后，周某2不服提起上诉，因其未能在规定期限内缴纳上诉费，上海市第二中级人民法院作出按上诉人周某2自动撤回上诉处理，各方当事人均应按原审判决执行的裁定[(2011)沪二中民二(民)终字第XXX号案]。
现系争房屋两张租赁凭证的承租人均已变更为吴某1。2013年9月，该房所在地块列入征收范围，内有三本户口簿，一本户籍人员分别为顾某某、周某2、周某3、周1、刘某1、何某某一本户籍人员分别为吴某1、吴2，另一本户籍人员分别为李某某、吴3。系争房屋由吴某1、李某某、吴2、吴3居住。
2013年10月7日，甲方征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方吴某1签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，公房租赁凭证记载居住面积62.90平方米，换算建筑面积114.48平方米，认定建筑面积114.48平方米，未认定建筑面积12.50平方米；房屋价值补偿款4,508,574.53元，包括评估价格3,988,368.72元、价格补贴917,259.55元、套型面积补贴400,620元；装潢补偿112,862元；购房剩余补贴192,417.78元、购房补贴502,040元、居住房屋搬迁补助费1,717.20元、居住房屋家用设施移装费2,000元、未认定建筑面积一补贴435,487.50元、未认定建筑面积二补贴4万元、居住房屋征收面积奖114,480元、协议签约奖12万元，各项补贴奖励合计1,408,142.48元;征收人提供被征收人产权调换房屋3套，分�为上海市虹口区彩虹湾二期X幢全单元XXXX室(设计面积73.24平方米，房屋总价1,684,520元，产权人为吴3)、上海市浦东新区汇福家园周秀路XXX弄XXX号XXX室(暂测面积54.77平方米，房屋总价515,525.25元，产权人为吴2)、上海市浦东新区汇福家园周秀路XXX弄XXX号XXX室(暂测面积90.27平方米，房屋总价859,119.45元，产权人为吴某1)；征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区93街坊结算单》，还发放了按期搬迁奖2万元、小组鼓励奖2万元、协议签约奖超比例部分2万元、早签早搬加奖9万元、临时安置费补贴267,883.20元、签约生效计息奖99,290.92元。吴某1领取了征收补偿安置款3,487,589.12元。现两原告起诉来院要求判如所请。
上述事实，有原告提供的征收协议、租用公房凭证、户籍摘抄等，被告提供的(2009)虹民三(民)初字第XXXX号民事判决书、(2011)沪二中民二(民)终字第XXX号民事裁定书、征收协议、房地产权证等，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。
本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。被告吴某1在向周某2、刘某2购买系争房屋时，已支付了对价，该对价中已包含了对公有住房同住人的安置费用，原承租人取得房屋对价后，应妥善安置房屋的同住人。在吴某1变更为系争房屋的承租人后，由被告家庭居住使用系争房屋，两原告未在系争房屋内实际居住，其为空挂户口，不属于系争房屋的共同居住人，不应分得征收补偿利益。两原告作为周某2的家庭成员，在周某2出售系争房屋后，理应迁出系争房屋，如两原告认为其居住权益受到侵害的，可以向原承租人主张。如果在原承租人转让住房取得房屋转让款后，再由受让人来负责安置原承租人的家庭成员的安置问题，既不符合交易习惯，也不符合公平原则。因此，两原告的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。第三人何某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：
对原告顾某某、周1要求取得上海市浦东新区周秀路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋认购权及要求被告吴某1、李某某、吴2、吴3给付征�补偿安置款112,032元的诉讼请求，不予支持。
本案受理费13,510.32元，减半收取6,755.16元，由原告顾某某、周1共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 王毅
二〇一八年二月二十七日
书记员 高洒
附：相关法律条文
1、《中华人民共和国民法总则》
第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。
2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。