福建省宁德市蕉城区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0902民初3896号
原告：黄某1，男，1980年7月25日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告：黄某2，女，1981年12月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
上述二原告共同委托诉讼代理人：周小洪，福建泰和律师事务所律师。
被告：黄某3，女，1984年2月14日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：陈某1，女，1955年7月16日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某4，男，1945年11月6日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某5，女，1940年4月20日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某6，女，1949年12月5日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：陈某2，女，1938年2月18日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某7，女，1964年3月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某8，女，1957年12月3日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：陈某3，女，1963年9月5日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某9，男，1992年8月29日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某10，女，1987年1月10日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某11，男，1973年2月20日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
第三人：黄某12，女，1982年5月8日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。
原告黄某1、黄某2与被告黄某3、第三人陈某1、黄某4、黄某5、黄某6、陈某2、黄某7、黄某8、陈某3、黄某9、黄某10、黄某11、黄某12继承纠纷一案，本院于2017年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄某1、黄某2的委托诉讼代理人周小洪、被告黄某3、第三人陈某1、黄某4、黄某5、黄某6到庭参加诉讼，第三人陈某2、黄某7、黄某8、陈某3、黄某9、黄某10、黄某11、黄某12经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
黄某1、黄某2向本院提出诉讼请求：1.判令对位于宁德市蕉城区蕉南××的房屋[国有土地使用证号：宁国用（1999）字第GR00208号，房屋所有权证号：宁房（S）字第796号]属于黄昌泉的遗产份额进行分割；2、判令该房产黄某1占40%的份额，黄某2占30%的份额，黄某3占30%的份额。事实和理由：宁德市蕉城区蕉南××的房屋系被继承人黄昌泉与原、被告的母亲陈某1共有。2006年8月11日，被继承人黄昌泉去世，而后该房屋一直由被告居住使用。2015年5月份，陈某1与原、被告签订《房屋赠与协议书》，将该房屋中陈某1个人所有的全部份额赠送给予黄某1、黄某2、黄某3，其中黄某1占40%，黄某2占30%，黄某3占30%。原、被告私下也达成口头协议，以后若该房屋出租买卖，因继承办理产权变更登记等事项时，三人对该房屋享有的权利也按此4:3:3的份额行使。此后原告多次要求被告按此份额去办理房屋产权变更登记手续，但被告以各种理由予以拒绝。今特诉至法院，请求判如所请，维护原告合法权益。
黄某3辩称，对原告诉状陈述的内容没有异议，请求法院依法分割讼争房产属于黄昌泉的遗产份额，并按双方协议内容进行分配。
第三人陈某1、黄某4、黄某5、黄某6均陈述放弃其对讼争房产的继承权。
第三人陈某2、黄某7、黄某8、陈某3、黄某9、黄某10、黄某11、黄某12未作陈述。
原告为证明其主张，向本院提交以下证据：1.户口簿、黄昌泉与陈某1结婚登记申请书复印件、蕉南街道中南社区居民委员会出具的证明、宁德市公安局蕉南派出所出具的户口注销证明，证明被继承人黄昌泉与陈某1系夫妻关系，共生育一子二女，分别是黄某1、黄某2、黄某3，黄昌泉于2006年8月11日死亡，黄昌泉的父亲黄木发于1970年死亡，母亲林美妹于2012年8月18日死亡，黄木发与林美妹共生育六个子女，分别为黄昌根（2004年12月1日死亡）、黄昌泉(2006年8月11日死亡)、黄某4、黄昌安（2009年9月2日死亡）、黄某5、黄某6；2.国有土地使用证[宁国用（1999）字第GR00208号]及房屋所有权证[宁房（S）字第796号]、宁德市公安局蕉南派出所出具的证明，证明房屋所有权证宁房(S)第796号座落南际路31号，国有土地使用证宁国用(1999)字第GR00208号座落××，现门牌编号为××，该房屋系黄昌泉与陈某1共有的事实；3.房屋赠与协议书，证明2015年5月3日，陈某1与黄某1、黄某2、黄某3签订房屋赠与协议书，将该房屋中陈某1个人所有的全部份额赠送给黄某1、黄某2、黄某3，赠送的份额黄某1占40%，黄某2占30%，黄某3占30%的事实;4.原告的委托诉讼代理人周小洪律师和龚信康律师共同制作的对陈某3、黄某12、黄某10、黄某9、陈某2、黄某8、黄某7、黄某11等人的询问笔录、现场同步拍摄影音资料，及他们亲笔签名的放弃继承权声明，证明第三人陈某3、黄某12、黄某10、黄某9、陈某2、黄某8、黄某7、黄某11均放弃对本案讼争房产的继承权。被告黄某3、第三人陈某1、黄某4、黄某5、黄某6对原告提供的证据均无异议，第三人陈某3、黄某12、黄某10、黄某9、陈某2、黄某8、黄某7、黄某11未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提供的证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，依法予以采信。
根据采信的证据，结合到庭当事人的陈述，本院认定事实如下：被继承人黄昌泉与陈某1系夫妻关系，双方共同生育一子二女，分别为黄某1、黄某2、黄某3。1990年，黄昌泉自建位于宁德市蕉城区房屋[房屋所有权证号：为宁房（S）第796号，国有土地使用证号为：宁国用（1999）字第GR00208号]。黄昌泉于2006年8月11日死亡，黄昌泉的父亲黄木发于1970年死亡，母亲林美妹于2012年8月18日死亡。林美妹与黄木发共生育6个子女，分别为黄昌根（2004年12月1日死亡）、黄昌泉(2006年8月11日死亡)、黄某4、黄昌安（2009年9月2日死亡）、黄某5、黄某6，黄昌根与配偶陈某2共生育二女一子，分别为黄某8、黄某7、黄某11，黄昌安与配偶陈某3共生育二女一子，分别为黄某10、黄某12、黄某9。2015年5月3日，陈某1与黄某1、黄某2、黄某3签订房屋赠与协议书，将该房屋中陈某1个人所有的全部额赠送给黄某1、黄某2、黄某3，赠送的份额为黄某1占40%、黄某2占30%、黄某3占30%。现俩原告就讼争房产的继承问题诉至法院，要求对黄昌泉所有的本案讼争房产的遗产份额进行分割，判令该房产黄某1占40%的份额，黄某2占30%的份额，黄某3占30%的份额；被告表示同意按俩原告的意见对讼争房产进行分割；第三人黄某4、黄某5、黄某6、陈某2、黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、陈某3、黄某11、黄某12均表示放弃其对讼争房产的继承份额，由原、被告继承。
本院认为，被继承人的遗产从其死亡时开始继承，遗产的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。本案讼争房产的所有权为黄昌泉与陈某1共同共有，黄昌泉于2006年8月11日死亡，其对讼争房产享有的份额由其母亲林美妹、配偶陈某1、子黄某1、女黄某2、黄某3继承。林美妹于2012年8月18日死亡，林美妹通过继承对讼争房产享有的份额由其子女继承，因在林美妹死亡前，其长子黄昌根、幼子黄昌安均已死亡，故由黄昌根、黄昌安的子女代位继承，同时丧偶儿媳对公、婆尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。经查，林美妹的法定继承人黄某4、黄某5、黄某6、陈某2、黄某7、黄某8、黄某9、黄某10、陈某3、黄某11、黄某12均表示放弃其对讼争房产的继承份额，则林美妹享有的继承份额由陈某1、黄某1、黄某2、黄某3继承；陈某1于2015年5月3日与黄某1、黄某2、黄某3签订房屋赠与协议书，将其个人对讼争房产所享有的份额赠送给黄某1、黄某2、黄某3。现黄某1、黄某2、黄某3对讼争房产的继承份额比例均无异议，其中黄某1占40%、黄某2占30%、黄某3占30%。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十二条、第十三条第五款规定，判决如下：
黄某1对坐落于福建省宁德市蕉城区蕉南南际路30号房产享有40%份额，黄某2、黄某3对坐落于福建省宁德市蕉城区蕉南南际路30号房产各享有30%份额。
案件受理费5732元，由黄某1负担2292元，黄某2、黄某3各负担1720元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后的七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审 判 长 宋小平
人民陪审员 林 雯
人民陪审员 阮 勇
二〇一八年二月八日
书 记 员 王庆龙
附：本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国继承法》
第10遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十二条丧偶对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。