山东省青岛市市北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）北民初字第152号
原告侯方海，居民。
委托代理人杨泉志，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
委托代理人李明媚，北京市中银（青岛）律师事务所律师。
被告青岛诺千金贸易有限公司，住所地青岛市市北区辽宁路254号2户3层。
法定代表人王源，经理。
被告张世杰，居民。
原告侯方海与被告青岛诺千金贸易有限公司、张世杰民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告侯方海的委托代理人李明媚到庭参加了诉讼，被告青岛诺千金贸易有限公司、张世杰经本院公告传票传唤逾期未到庭。本案现已审理终结。
原告侯方海诉称，2011年1月24日，被告青岛诺千金贸易有限公司与原告签订《抵押借款合同》，向原告借款人民币2，600，000元，年利率18%，借款期限自2011年1月24日至2011年7月24日。逾期付息或还本，按贷款余额的万分之三加收逾期利息。被告青岛诺千金贸易有限公司以其自有的位于即墨市温泉镇新兴街70-××号房地产（权证字号：即房私转字第04808××号）抵押给原告，并办理了房屋抵押权证。后被告张世杰与原告签订《保证合同》，自愿为上述借款承担连带保证责任。原告授权宋瑞玲于2011年1月26日向被告青岛诺千金贸易有限公司指定账户汇入上述款项，履行了贷款人义务。2012年2月26日，被告青岛诺千金贸易有限公司向原告借款人民币400，000元，期限自2012年2月26日至2013年2月25日，年利率为20%。被告张世杰为保证人。后原告将该款项交付给被告青岛诺千金贸易有限公司。2013年7月22日，被告青岛诺千金贸易有限公司向原告出具承诺书，承诺于2014年10月13日还清所欠原告叁佰万元整贷款本金及利息，违约按合同执行，被告张世杰在该材料上签字。2013年9月13日，被告张世杰向原告出具承诺书，承诺于2013年9月18日偿还所欠利息的30%，于2013年10月30日前还清所欠全部利息。现借款期限已至，被告未依约和承诺偿还上述借款本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令：一、被告给付原告借款本金人民币3，000，000元；二、被告给付原告本金人民币2，600，000元的利息人民币730，080元（自2013年12月25日起至2014年12月10日止），本金人民币400，000元的利息人民币225，111.11元（自2012年2月26日至2014年12月10日止），共计人民币955，191.11元；三、被告给付原告自2014年12月11日起至还清借款之日止的利息；四、被告张世杰承担连带责任；五、原告对位于即墨市温泉镇新兴街70-××号房地产在抵押担保范围内享有优先受偿权；六、被告承担本案律师费用人民币170，607.64元。
被告青岛诺千金贸易有限公司、被告张世杰未到庭，亦未提交书面答辩意见。
经审理查明，2011年1月24日，被告青岛诺千金贸易有限公司与原告签订《抵押借款合同》一份，约定：被告青岛诺千金贸易有限公司向原告借款人民币2，600，000元；借款期限自2011年1月24日至2011年7月24日；借款期限内年利率为18%，如逾期付息或还本，除按合同规定利率计算利息外，每天按贷款余额的万分之三加收逾期利息；被告青岛诺千金贸易有限公司以其自有的位于即墨市温泉镇新兴街70-××号房地产抵押给原告，作为履行本合同的担保，抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的所有费用；等等。后被告张世杰与原告签订《保证合同》一份，约定：被告张世杰为被告青岛诺千金贸易有限公司向原告的前述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为主合同确定的借款到期之次日起两年；等等。
上述借款合同签订后，原告按约履行了付款义务，双方并就抵押财产位于即墨市温泉镇新兴街70-××号房屋办理了抵押登记，取得了房屋抵押权证。但借期届满后，被告未偿还借款本金，利息亦仅支付至2013年12月24日，自2013年12月25日起再未给付利息。
2012年2月26日，被告青岛诺千金贸易有限公司又向原告借款人民币400，000元整，借款期限自2012年2月26日至2013年2月25日，年利率为20%。被告青岛诺千金贸易有限公司向原告出具借款借据一份予以确认，被告张世杰作为保证人在该借款借据上签名。借期届满后，被告未偿还本金，亦未支付利息。
2013年7月22日，被告青岛诺千金贸易有限公司向原告出具承诺书，承诺于2014年10月13日还清所欠原告叁佰万元整贷款本金及利息，违约按合同执行；被告张世杰在该材料上签字确认。但约定的期限届满后，被告仍未履行还款义务，双方形成纠纷，原告遂于2014年12月12日诉至本院，要求判如所请。
另查明，2013年12月25日至2014年12月10日期间，以本金人民币2，600，000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算所得的利息数额为人民币599，733元；2012年2月26日至2014年12月10日期间，以本金人民币400，000元为基数，按年息20%计算所得的利息数额为人民币222，889元。
还查明，原告主张花费律师费人民币170，607.64元，但未提交相应证据予以证明。
以上事实，有《抵押借款合同》、《保证合同》、指定付款通知书、银行转账业务回单、房屋抵押权证、借款借据、承诺书等书面证据及当事人陈述在案为凭。
本院认为，原、被告签订的《抵押借款合同》、《保证合同》等系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性和禁止性规定，合法有效，本院予以确认。现被告青岛诺千金贸易有限公司未按照借款合同约定的期限返还借款，对原告要求其返还借款本金并支付利息的主张，本院予以支持。
关于本金人民币2，600，000元借款的利息，因双方约定的年息18%及每天万分之三逾期利息的总和，已经超出了法律允许的范围，对超出的部分，本院不予支持，被告应按中国人民银行同期贷款利率的四倍向原告支付利息。2013年12月25日至2014年12月10日期间，以本金人民币2，600，000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算所得的利息数额应为人民币599，733元。关于本金人民币400，000元借款的利息，原告要求被告按双方约定的年息20%支付利息，符合法律规定，本院予以支持，但原告主张的数额有误，2012年2月26日至2014年12月10日期间，以本金人民币400，000元为基数，按年息20%计算所得的利息数额应为人民币222，889元。以上利息合计为人民币822，622元。2014年12月11日以后的利息，仍按双方约定及法律有关规定计付。
原告与被告就涉案借款设定抵押，并进行登记，抵押权依法设立，受法律保护，被告应以位于即墨市温泉镇新兴街70-××号的房屋向原告承担抵押担保责任。被告张世杰自愿为被告青岛诺千金贸易有限公司的涉案债务提供担保，原告请求判令其对所担保的债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持，被告张世杰在清偿涉案债务后，有权向被告青岛诺千金贸易有限公司追偿。
原告在本案中主张花费律师费人民币170，607.64元，但未提交相应证据予以证明，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。
两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告主张的事实和诉讼请求放弃行使抗辩的权利，本院依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告青岛诺千金贸易有限公司给付原告侯方海借款本金人民币3，000，000元，于本判决生效后十日内付清；
二、被告青岛诺千金贸易有限公司给付原告侯方海本金人民币2，600，000元的利息人民币599，733元（自2013年12月25日起至2014年12月10日止），本金人民币400，000元的利息人民币222，889元（自2012年2月26日至2014年12月10日止），共计人民币822，622元，于本判决生效后十日内付清；
三、被告青岛诺千金贸易有限公司给付原告侯方海自2014年12月11日起至本判决确定的履行期限内的实际给付之日止的利息（本金人民币2，600，000元借款的利息按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付；本金人民币400，000元借款的利息按年息20%计付），于本判决生效后十日内付清；
四、被告张世杰对上述第一、二、三项承担连带清偿责任，被告张世杰在清偿上述款项后，有权向被告青岛诺千金贸易有限公司追偿；
五、原告侯方海对被告青岛诺千金贸易有限公司位于即墨市温泉镇新兴街70-××号的房屋享有抵押权；
六、驳回原告侯方海的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币39，806元，财产保全费人民币5，000元，共计人民币44，806元，由原告侯方海负担人民币2，925元，被告青岛诺千金贸易有限公司、张世杰负担人民币41，881元；公告费人民币600元，由被告青岛诺千金贸易有限公司、张世杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 于晓丽
人民陪审员 王美欣
人民陪审员 高淑臻
二〇一五年七月三日
书 记 员 王 晓