山东省济阳县人民法院
刑 事 判 决 书
（2017）鲁0125刑初172号
公诉机关山东省济阳县人民检察院。
被告人刘某某，女，1983年2月2日出生于山东省济阳县，汉族，初中文化，务工，住济阳县，因涉嫌犯诈骗罪于2017年8月16日被刑事拘留，2017年8月29日被逮捕，现羁押于济南市看守所。
山东省济阳县人民检察院以济阳检公刑诉〔2017〕166号起诉书指控被告人刘某某犯诈骗罪于2017年11月7日向本院提起公诉。本院同日立案后，依法组成合议庭于2017年12月19日公开开庭审理了本案。济阳县人民检察院指派检察员张燕、温明花出庭支持公诉，被告人刘某某到庭参加诉讼。现已审理终结。
济阳县人民检察院指控：2017年5月份，被告人刘某某在济南三居室房地产营销策划有限公司工作时，以能够为买卖双方修改购房合同、办理房产过户为由，诈骗高某某59000元、张某某15000元、闫某某56000元，刘某某将上述款项挥霍，后逃匿。
公诉机关就起诉指控的上述事实向法庭出示了书证户籍证明信、受案登记表、立案决定书、发破案经过、房屋买卖合同、公证书、收到条，证人林某乙、安某乙的证言，被害人张某某、高某某、闫某某的陈述，被告人刘某某的供述和辩解等证据。公诉机关认为，被告人刘某某的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。提请本院依法惩处。
对于公诉机关在起诉书中指控的犯罪事实，被告人刘某某提出张某某给其的15000元中有10000元是因为其帮张某某买卖房屋而得的“好处费”，不应算是诈骗所得。其没有向法庭提交新的证据。
经法庭审理查明：2017年5月份，被告人刘某某谎称自己能够修改商品房买卖合同的买方姓名、帮助办理过户，以过户手续费的名义收取其在济南三居室房地产营销策划有限公司工作期间的客户高某某、刘某某夫妇59000元、张某某5000元、闫某某56000元后逃匿。被告人刘某某将骗取的上述款项用于期货投资后全部亏损。
另查明，2017年8月16日，被告人刘某某经公安机关通过其丈夫姜建林打电话捎口信传唤后，将自己所处位置告知公安机关并在原地等待民警到来。归案后，被告人刘某某如实供述了自己的罪行。
上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证实：
1、公安机关调取的户籍证明信证明：被告人刘某某作案时已达完全刑事责任年龄。
2、公安机关出具的受案登记表、立案决定书证明：2017年6月9日10时20分，济阳县公安局接到高某某报警，称被济南三居室房产中介公司员工刘某某以办理二手房过户手续为由诈骗59000元。当日，济阳县公安局决定立案侦查本案。
3、公安机关出具的发破案经过证明：2017年8月16日，被告人刘某某经公安机关通过其丈夫姜建林打电话捎口信传唤，将自己所处位置告知公安机关并在原处等待民警到来。归案后，被告人刘某某如实供述了自己的罪行。
4、公安机关调取的营销薪金表证明：2017年3月至5月，被告人刘某某在济南三居室房地产营销策划有限公司从事房产中介工作。
5、公安机关调取的房屋买卖合同、见证书、收到条、银行转账凭证证明：2017年5月23日，通过济南三居室房地产营销策划有限公司的居间介绍，张某某与刘某某签订了房屋买卖合同，将位于济阳县腾骐骏安西区13号楼1单元602室的房屋出售给高某某、刘某某夫妇。后被告人刘某某以过户手续费的名义收取了张某某5000元，收取了高某某、刘某某夫妇59000元。
6、公安机关调取房屋买卖合同、合同、收到条的证明：2017年5月19日，闫某某通过济南三居室房地产营销策划有限公司的居间介绍购买了济阳县金湖国际1号楼5单元402室的房屋，被告人刘某某以用于房产过户为由收取了闫某某56000元。
7、证人林某乙的证言证明：其是济南三居室房地产营销策划有限公司的法定代表人，2017年3月26日至2017年5月23日，刘某某在公司工作，主要负责带领买房和租房的客户区看房子。高某某买张某某腾骐骏安西区的房子时其和刘某某都在场，当时其答应帮二人问问能不能改合同，因为不行，之后其直接给刘某某说合同改不了。后来其才知道刘某某私下收了卖方和买房的钱。
8、证人安某乙的证言证明：其是济南三居室房地产营销策划有限公司的员工，刘某某是其同事。刘某某在公司干了不到两个月就走了，在公司的时候刘某某负责带领客户看房子。刘某某在公司工作期间帮一个腾骐骏安西区的业主找到一个章丘的买家，其中牵扯到合同过户，刘某某问过林某乙能不能改合同，林某乙说不能。后来买卖双方都到公司找刘某某，说刘某某收了钱承诺给人家改合同。
9、被害人张某某的陈述证明：2017年5月上旬，其通过济南三居室房地产营销策划有限公司想要卖掉自己位于腾骐骏安西区的一套房子，当时济南三居室房地产营销策划有限公司是刘某某接待的其。2017年5月23日，其和买其房子的高某某、刘某某夫妇通过济南三居室房地产营销策划有限公司签订了合同，还去济阳一帆法律服务所做了公证。2017年5月29日，刘某某以房屋税票更名需要费用为由向其索取了5000元。2017年6月7日其和高某某一起到济南三居室房地产营销策划有限公司找刘某某才知道刘某某已经跑了，高某某也被刘某某骗了59000元。其还给过刘某某10000元，是刘某某帮其把房子卖出去后向其索要的好处费。
10、被害人高某某的陈述证明：2017年5月23日，其和妻子刘某某通过济南三居室房地产营销策划有限公司的刘某某与张某某签订了购房合同，购买了位于腾骐骏安西区的一套房子。2017年5月25日，刘某某向其索要了54000元说是办理过户的费用。2017年5月29日左右，刘某某以过户的费用不够为由再次向其索要了5000元。2017年6月7日晚，刘某某就联系不上了，后来其和张某某一起去济南三居室房地产营销策划有限公司，公司老板说这是刘某某的个人行为。
11、被害人闫某某的陈述证明：2017年5月19日其通过济南三居室房地产营销策划有限公司购买了济阳县金湖国际1号楼5单元402室的房屋，当时中介公司的员工是刘某某。在2017年5月9日其在济南三居室房地产营销策划有限公司咨询合同和房产证上的名字怎么改时，刘某某承诺让其交上56000元帮其改合同。2017年5月19日签订购房合同当天，其和刘某某签了一份关于办理房屋过户的合同，并将合同约定办理过户所需的56000元费用给了刘某某。其一直等着刘某某的消息，直到刘某某被刑事拘留，其才知道自己被骗了。
12、被告人刘某某的供述和辩解证明：2017年5月份，因为其投资期货赔了钱，房子也卖了，贷款也贷了，实在没有钱再往期货里投钱，就称能够帮助办理房屋过户、修改合同名字，以房屋过户、修改名字手续费的名义，收取了其在济南三居室房地产营销策划有限公司上班时的客户高某某59000元、张某某5000元、闫某某56000元。其把骗取的钱全部投入到期货里去了，全赔了，一分钱也赎不回来，其根本没有还款能力。其没有能力帮助别人修改购房合同的名字，其也没有办理过相关业务，只是听别人说过。后来张某某和高某某把其手机打爆了，其已经把钱投到期货里去了，就换号了。
关于被告人刘某某提出的从被害人张某某处得到10000元“好处费”的意见，本院认为，被告人刘某某的供述和被害人张某某的陈述均证实了该15000元中有10000元是因为房子卖出去张某某给予刘某某的“好处费”。无论被告人刘某某以帮助卖掉房子为由索取“好处费”是否合理，刘某某帮助张某某出卖房屋都是是事实。对于这10000元“好处费”，被告人刘某某没有虚构事实、隐瞒真相，被害人张某某也并没有陷入错误认识，不符合诈骗罪的犯罪构成，根据现有证据，该部分数额不应以犯罪论处。本院认定被告人刘某某诈骗被害人张某某的犯罪数额为5000元。
本院认为，被告人刘某某以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人数额巨大的财物，其行为构成诈骗罪，公诉机关指控罪名成立。被告人刘某某经公安机关捎口信通知后报告所处位置并在原地等候民警，到案后如实供述自己的罪行，系自首，对其从轻处罚。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条、第六十七条第一款之规定，判决如下：
一、被告人刘某某犯诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金五万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年8月16日起至2021年8月15日止;罚金于判决生效后十日内缴纳）。
二、责令被告人刘某某于本判决生效之日起十日内退赔被害人高某某、刘某某五万九千元，退赔被害人闫某某五万六千元，退赔被害人张某某五千元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向山东省济南市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。
审 判 长 南 雁
人民陪审员 刘仁岗
人民陪审员 肖立军
二〇一七年十二月十九日
书 记 员 张苗苗