河北省邢台市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0503民初2618号
原告（反诉被告）：韩丽霞，女，1976年10月7日出生，汉族，住邢台市桥西区县。
委托诉讼代理人：常志平、河北伟业律师事务所律师。
被告（反诉原告）：马涛，男，1985年10月7日出生，汉族，住河北省邢台市桥西区。
委托诉讼代理人：霍建彪、河北国途律师事务所律师。
原告（反诉被告）韩丽霞与被告（反诉原告）马涛相邻关系纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）韩丽霞及其委托诉讼代理人常志平与被告（反诉原告）马涛的委托诉讼代理人霍建彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩丽霞向本院提出诉讼请求：1、判令被告停止对原告家自来水管道的分割，排除防害；2、判令被告从2017年8月27日按每月1000元赔偿至排除防害之日止；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由；原、被告系邻居，原告家在守敬北小区63号楼3单元5楼西户（该房一直对外出租），被告马涛住3单元2楼西户。2017年8月4日上午11点40分。原告接到被告电话说原告家自来水管漏水到被告家中。随后，中午12点，原告父亲便赶到家中，首先给被告道歉，并发现漏水在三楼，但是三楼邻居当时没人，8月5日原告把自来水管道全部换新修好。之后，原告就房屋漏水赔偿问题，积极和被告协商，至今没有达成一致意见。8月30日，原告接到租户电话，称家中自来水没欠费仍没水。原告便向被告打电话询问，被告说是他本人把原告家自来水管道切断并安装阀门停止供水。被告的侵权行为直接导致原告家不能生活居住。本着方便生活、团结互助、公平合理原则，原告多次让楼长、派出所、居委会等对被告进行协商调解未果。为了维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
被告马涛辩称，为防止损失进一步扩大，被告安装阀门，在原告赔偿被告损失的情况下，被告同意给予原告相应权利，同意不再截断水管，被告同意给原告相应的相邻权。
反诉原告马涛向本院提出反诉请求：1、请求反诉被告赔偿反诉原告房屋修复费8162.39元、财产损失1900元、鉴定费12000元、房屋租赁费2000元，合计24062.39元；2、反诉被告承担本案反诉费用。事实与理由：反诉原告家住邢台市桥西区西门，反诉被告拥有位于邢台市桥西区户房屋一处，反诉原告和反诉被告系邻居关系。2017年8月，反诉被告位于三楼处的自来水管道因维护不善而崩裂，但反诉被告未及时抢修，原告房层楼顶、地板因大量积水浸泡而损坏。同时，反诉原告家中电脑、房门、衣柜等也因被积水浸泡而无法正常使用。反诉被告家中自来水管道崩裂，给反诉原告造成了严重的经济损失，但反诉被告非但未积极赔偿反诉原告修缮房屋款及家具、家电的损失，反倒在贵院将反诉原告起诉，为维护反诉原告的合法权益，特提起反诉，请求贵院判如所请。
反诉被告韩丽霞辩称，反诉原告马涛反诉韩丽霞，诉讼主体不适格，对于自来水管的维护应该适用2008年之前的相关法律规定。如本案确实是韩丽霞侵权，那么韩丽霞赔偿马涛的损失为直接损失，对已扩大的损失应由马涛自己负担。因韩丽霞在起诉之前已多次与马涛进行协商，而马涛在法庭调解时要2万元，因而没有达成调解意见。马涛主张的家电损失，应举证证明家电的损失是这次漏水造成的。
原告（反诉被告）依法提交了如下证据：证据一、房屋租赁合同一份，拟证明租户李文滔租用了韩丽霞的房屋，每月租金为1000元。证据二、李文滔出具了证明材料一份，拟证明马涛私自在其家中在原告使用的自来水管上安装了阀门，接断了原告的自来水，使原告家中至今没有水可用，迫使李文滔搬离房屋，并赔偿李文滔违约金1000元。证据三、邢台市桥西区守敬社区居民委员会出具证明一份，拟证明自该情况发生后，韩丽霞多次找居委会进行调解，但一直无法达成一致意见，韩丽霞在案件发生后，主动找马涛进行调解，说明了原告的真诚以及真实意思的表示。证据四、照片一张，拟证明原告已经将家中自来水换成新的，已经排除了妨害，不会再漏水对被告家造成损害。证据五、证人霍某出庭作证，证明的内容为水管崩裂后，原告让证人进屋看了一下情况，证人当时看到了屋里漏水，墙起皮，原告找过证人维修，证人曾某维修方案向被告说过。
被告（反诉原告）马涛对原告韩丽霞提交的上述证据的质证意见：对证据一真实性合法性关联性不予认可。依据住建部商品房屋租赁管理颁发第14条规定，房屋出租后，30日内应当到房屋租赁主管部门备案，单独出具租赁合同，没有行政主管部门的备案证书，对其真实性不予认可，且并没有合同双方当事人按手印，也没有提交承租方李文滔自2017年1月以来缴纳的水电费、物业费等票据，也未提交李文滔连续居住6个月以上公安机关出具的居住证明，也未提交李文滔支付房屋租赁费的转账凭证，在没有其他证据作证的情况下，对该证据的真实性不予认可。对证据二不予认可，该份材料系证人证言，依据最高人民法院关于证据规则的规定，出具证言的证人未出庭作证的其证言不予采纳。对证据三没有异议。证据四只能证明韩丽霞维护的自来水管造成马涛房屋受损，但不能证明其修复水管的时间。证据五只能证明原被告就房屋受损事宜沟通协商，但并不能因此认定就房屋修复的价格、施工方案及损失赔偿达成一致意见，而因未能达成一致意见才形成本次的诉讼。
被告（反诉原告）马涛依法提交了如下证据：证据一、守敬社区居民委员会出具的证明一份，拟证明韩丽霞所有的房屋自来水管爆裂造成马涛房屋受损、家具受损等，韩丽霞应该承担所有责任。证据二、华盛保险公估公司出具公估报告书一份，拟证明家电受损1900元。证据三、河北卓勤工程咨询有限公司出具的工程造价鉴定意见书一份，拟证明房屋受损修复金额为8162.39元。证据四、上述鉴定机构出具的鉴定费发票三张，拟证明鉴定费分别是3000元、5000元、4000元，合计12000元。证据五、马涛身份证一张、拟证明主体身份。证据六、证人李某出庭作证，出庭证言内容为：2017年8月份，马涛打电话说漏水，让其帮忙收拾东西，当时整个房顶上都漏水，帮至夜间两点多，上班之前，到三、四、五楼敲门，只有五楼和三楼有人，没有见过5楼西户租房居住的李文滔。
原告（反诉被告）韩丽霞对马涛提交的上述证据的质证意见：证据一、真实性没有异议，但是对内容有异议，该证据说马涛的房屋受损和家电损害，房屋受损是可以看到的，家电损害是看不到的，并且该证据应该由出具证据的人来签名，但是只有公章，不知道公章的来源是否合法。对证据二，家电评估报告真实性没有异议，对报告的内容有异议，评估的是联想电脑、洗衣机、电视机的维修费用，这三台家电不知是否是当时为马涛屋里的家电。马涛家房屋在漏水时，如果三台家电在房屋内，马涛应及时移动，而不应放任家电任由漏水侵泡，对于扩大损失，应由马涛自行负担。马涛应举证证实该三台家电当时在家中情况。对证据三、我方认为该鉴定的鉴定结果维修费用过高。对证据四、对电器损失的鉴定费用不应由原告支付。原告在起诉前多次与被告协商，要求对该房屋修复，被告均不同意，在诉讼过程中，申请鉴定属于扩大损失，所有鉴定费用不应由韩丽霞负担。对证据五不发表质证意见。
根据双方当事人举证质证和法庭审理情况，本院认定事实如下：韩丽霞与马涛在邢台市小区均有住房，韩丽霞的房屋位于邢台市户，马涛的住房位于该单元2楼西户。2017年8月4日凌晨零点左右通往韩丽霞住房的水管发生崩裂，流水将马涛的楼顶、地板、家中电脑、房门、衣柜等浸泡而造成不同程度的损坏。后因双方对维修赔偿事宜未能妥善处理，2017年8月4日下午2左右，韩丽霞将崩裂的水管修复。事后，马涛要求韩丽霞赔偿其损失20000元，而韩丽霞不同意，只同意修复马涛受损的房屋，费用由韩丽霞承担，并由韩丽霞找装修工人到现场看过，马涛得知修复需要等水干透之后才能进行，而不同意韩丽霞提出的维修意见，最终双方就赔偿问题未能协商解决，2017年8月30日，马涛在自己家中将通往韩丽霞房屋的自来水管截断并装上阀门，阻断了通往韩丽霞家的自来水。韩丽霞提交《房屋租赁合同书》一份，称其将房屋已租赁给李文滔，于2017年1月26日签订的合同，月租金1000元，租赁期限自2017年1月26日至2018年1月25日，李文滔已向韩丽霞预交三个月的房租3000元、押金1000元，因马涛截断自来水，致使李文滔搬离，并赔偿李文滔违约金1000元，还造成每月租金损失1000元，请求马涛赔偿租赁费损失至排除防害之日止。在本院审理过程中，经本院组织调解未果，马涛申请对受损的家电（联想电脑一体机、电视机、洗衣机）的维修费进行评估，并申请对房屋受损部分修复工程的施工方案及修复工程造价进行鉴定。在本院委托鉴定的过程中，曾口头告知双方当事人如委托鉴定将花费大额鉴定费用，造成损失的扩大，希望双方尽量通过协商解决。马涛将赔偿数额降至15000元，但韩丽霞仍然认为数额过高，还主张马涛赔偿其房屋租赁费损失，未能调解成功。法庭只好按法定程序办理委托鉴定事宜，由本院委托华圣保险公估有限公司对家电的损失公估数额合计为1900元，委托衡水金鼎房屋建筑工程司法鉴定中心对马涛受损房屋修复工程的施工方案及委托河北卓勤工程咨询有限公司对马涛受损房屋修缮恢复工程造价进行鉴定，签定的造价为8162.39元（包括人工费4053.22元、材料费2166.51元、机械费275.25元）。为此，马涛预付鉴定费共计12000元。
本院认为，侵害他人民事权益，给他人造成损失，应当依法承担侵权责任。韩丽霞使用管理的自来水管崩裂漏水，造成马涛的房屋损害及家中电器受损，应当依法承担赔偿责任。马涛将韩丽霞家的自来水管道截装阀门，阻断了韩丽霞家的自来水，造成韩丽霞房屋承租人李文滔搬离，造成韩丽霞租金损失，亦应承担排除妨害，赔偿损失的责任。马涛的损失鉴定为8162.39+1900=10062.39元，马涛主张房屋租赁费2000元，但未提交相应证据，本院不予确认。韩丽霞主张向李文滔承担了违约金1000元，请求马涛承担，但未提交相应证据，本院不予认可。韩丽霞提交的租赁合同和韩丽霞与承租人李文滔的微信聊天记录，可以证明李文滔承租韩丽霞的房屋，月租金为1000元，因马涛阻断韩丽霞家的自来水致使承租人李文滔于2017年9月3日搬离，不再租赁韩丽霞的房屋，造成韩丽霞租赁费的减少，即为韩丽霞的损失，损失自2017年9月3日起算。马涛至2018年4月13日法庭组织双方当事人调解并对有关问题进行询问时，马涛还未打开韩丽霞家的水管，法庭再次要求马涛回去立即排除妨害，打开韩丽霞家的水管。故本院酌定将韩丽霞的租金损失计算至2018年4月13日，共计7333元（如马涛未按法庭要求拆除阀门，则从2018年4月14日起按月租金标准1000元继续计算至拆除阀门之日止）。关于鉴定费用的承担问题，在本院组织双方当事人协商鉴定过程中，马涛曾将赔偿数额从20000元降至15000元，因双方当事人仍未达成一致意见，无奈只好依照法定程序对马涛申请鉴定的内容进行鉴定，鉴定马涛的损失共计为10062.39元，据此，本院酌定由韩丽霞负担鉴定费8000元，马涛负担4000元。
综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条第一款第（一）项、第（二）项、第（六）项的规定，判决如下：
一、被告马涛立即停止侵害、排除妨害，拆除在原告韩丽霞使用的自来水管上安装的阀门；并于本判决生效之日起十日内赔偿韩丽霞租金损失7333元（如马涛未按法庭要求拆除阀门，则从2018年4月14日起按月租金标准1000元继续计算赔偿金至拆除阀门之日止）。
二、反诉被告韩丽霞于本判决生效之日起十日内赔偿反诉原告马涛房屋损失和电器损失共计10062.39元。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费80元，由被告马涛负担；反诉费402元，由反诉原告马涛负担200元，反诉被告韩丽霞负担202元；鉴定费12000元，由反诉原告马涛负担4000元，反诉被告韩丽霞负担8000元。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审 判 长 杜宗凡
人民陪审员 宋 华
人民陪审员 孟军英
二〇一八年四月十六日
书 记 员 修智慧