福建省龙岩市新罗区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0802民初7090号
原告福州皇家格兰德物业管理有限公司龙岩分公司，住所地龙岩市新罗区中城龙腾北路六号理想城（龙腾明珠一期）29幢1层1-11，统一社会信用代码91350802565392069W。
法定代表人：江建和，总经理。
委托诉讼代理人：杨明华，男，1964年8月30日出生，汉族，该公司员工，住福建省建阳市。
被告李先国，男，1971年11月21日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。
原告福州皇家格兰德物业管理有限公司龙岩分公司与被告李先国物业服务合同纠纷一案，本院于2017年10月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人及被告到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告福州皇家格兰德物业管理有限公司龙岩分公司向本院提出诉讼请求：一、被告向原告支付2015年1月至2017年6月的物业管理费3990元、2014年10月至2017年3月的水费608元和水电摊费936元，共计5534元。二、被告向原告支付滞纳金2490元。事实与理由：原告根据签订的《龙腾明珠前期物业管理服务协议》，依约为龙腾明珠（理想城）小区提供物业管理服务。被告系龙岩市新罗区龙腾明珠（理想城）21幢1503号房业主，自2014年10月起，被告开始拖欠物业管理费、水电费及水电公摊费。截止至起诉之日，被告累计拖欠物业管理费、水电费及水电公摊费共计5534元、滞纳金2490元。原告经多次催收均未果，为此，原告请求判如诉请。
被告李先国辩称，一、对原告主张的物业费等数额未进行核实。二、原告在提供物业服务过程中，存在瑕疵，即：大楼地下室通道漏水严重；将大楼底层改成店面、负一楼停车场通道改成车库进行出卖；小区部分绿化地被个体商户占用；被告套房的天然气管道冒烟，通知物业公司处理但未获理睬。原告提供物业服务过程中存在的上述瑕疵，给被告等所有住户带来不便和危害，故原告主张的全额物业费等，理由不能成立。请求依法判决。
经审理查明，被告李先国系龙岩市新罗区龙腾明珠（理想城）21幢1503号房业主。2013年3月23日，原、被告签订《前期物业服务合同》，约定：原告为理想城小区提供物业服务，服务期限自业主入伙之日起至首次业主大会确定物业服务企业并签订《物业服务合同》生效之日止；物业服务费分为住宅和商业，其中住宅物业服务费为每月每平方米1.5元（不含水电公摊费和电梯电费）；物业服务费在交房时预交一年的物业服务费，之后应当于每季首月10日前交纳当季物业服务费用；每逾期一日，应按逾期应交纳费用总额的日万分之五交纳违约金等等。合同签订后，原告依约为理想城小区提供物业服务。自2014年10月起，被告开始拖欠物业管理费、水电费及水电公摊费，其中：2015年1月至2017年6月拖欠物业管理费3990元（按1.5元/平方米计算），2014年10月至2017年3月拖欠水费608元（按2.55元/吨计算），和水电公摊费936元（按0.57元/平方米/月计算），合计5534元。原告因催讨未果，遂于2017年10月24日诉至本院，请求判如所请。
诉讼中，原告放弃诉请第二项即放弃要求被告支付滞报金2490元的诉请。
本院认为，原告具有独立法人资格、具有物业管理服务资质的物业管理服务单位，被告系接受物业服务的业主，双方签订的《前期物业服务合同》，系双方真实意思表示，内容符合法律规定，合法有效，该合同对物业服务企业及全体业主均具有约束力，各方当事人均应遵守，全面履行。原告根据该合同约定向包括被告在内的业主提供了物业管理服务，被告在接受原告提供的物业服务后，应履行交纳物业服务费等的义务。被告拖欠原告2015年1月至2017年6月的物业管理费3990元、2014年10月至2017年3月的水费608元和水电公摊费936元合计5534元，被告虽抗辩未核对但不能提供核对异议的结果，故被告拖欠的上述物业费等事实清楚，证据充分，应限期支付。诉讼中，原告放弃要求被告支付滞报金2490元诉请，系对自身民事权利的处分，本院予以照准。被告抗辩原告提供的物业管理存在瑕疵而拒付物业管理费，由于物业服务系针对广大业主具有公共性，每个业主利益角度不同，如果业主均以物业服务不能令其满意或存在瑕疵而拒交物业服务费，则物业服务的正常运行所需经费将无法受到保障，最终将损害到大多数业主的权利；业主若认为物业服务企业未依照合同约定履行相应义务，即物业管理不到位或存在瑕疵，应通过合法途径主张物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等法律责任，不能以此成为减免物业服务费的理由。并且被告未能举证前述的漏水、公用面积被占、天然气管道冒烟等瑕疵属原告提供的物业服务范围。因此，被告的该抗辩主张，理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《物业管理条例》第十二条第四款、第三十六条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告李先国应自本判决生效之日起十日内支付原告福州皇家格兰德物业管理有限公司龙岩分公司截至2017年6月的物业服务费3990元、截至2017年3月的水费608元、水电公摊费936元，合计5534元。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费50元、减半收取为25元，由被告李先国负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。
审判员 林 朝 晖
二〇一七年十二月二十八日
书记员 陈叙颖（代）
书记员 林巧红（代）
附：一、引用的主要法律条文
1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、《物业管理条例》第十二条第四款业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
第三十六条第一款物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3.《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
三、判决书履行提示：
（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。
履行款存入以下账户，开户单位：龙岩市新罗区人民法院，开户行：兴业银行龙岩新兴支行，账号：17×××01。
支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。
（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。
（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。