江苏省盐城市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2013）盐商初字第0240号
原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行。
负责人颜欢，该支行行长。
委托代理人朱广进，该行业务部客户经理。
委托代理人于咏梅，盐城市农行风险管理与资产处置部办事员。
被告盐城德威尔装饰绒有限公司。
法定代表人陈义岗，该公司董事长。
被告陈义岗，男，1968年2月20日生，汉族。
被告成丽亚，女，1972年2月25日生，汉族。
原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行（以下简称农行射阳支行）与被告盐城德威尔装饰绒有限公司（以下简称德威尔公司）、陈义岗、成丽亚金融借款合同纠纷一案，本院于2013年8月13日受理后，依法组成合议庭，于2014年2月10日公开开庭审理了本案。原告农行射阳支行的委托代理人朱广进、于咏梅，被告德威尔公司、陈义岗、成丽亚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告农行射阳支行诉称：德威尔公司因经营需要，于2009年11月4日与原告签订最高额抵押合同900万元，以被告德威尔公司拥有的房地产为上述债务提供抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记手续，陈义岗、成丽亚与原告签订了最高额保证合同，自愿对德威尔公司提供最高金额为900万元的最高额保证担保。2012年8月13日和2013年4月17日，德威尔公司与原告签订流动资金借款合同2份，约定原告于2012年8月13日和2013年4月17日向德威尔公司提供700万元和100万元的短期流动资金贷款，原告均按期发放。2013年8月13日，德威尔公司700万元贷款现已到期，德威尔公司未能按期还款。因德威尔公司资金紧张，被迫停产，对原告贷款债权按期归还带来重大影响，原告多次催收，清收无果，陈义岗、成丽亚也不愿履行保证义务。为此，现原告向所有被告宣布2013年4月17日向德威尔公司提供的100万元贷款提前到期，发出催收债务通知单。为维护自身合法权利，请求法院依法判令：1、被告德威尔公司立即归还欠原告人民币贷款本金800万元，及其从2013年7月20日以后至债务履行完毕之日起的利息；2、被告陈义岗、成丽亚对上述借款本息承担连带偿还责任；3、原告对贷款抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费、资产保全费及实现债权的其他费用。
原告农行射阳支行提供的证据有：
1、流动资金借款合同2份、借款凭证2份，证明德威尔公司向原告借款800万元，原告足额发放了贷款；
2、最高额抵押合同1份、房地产抵押清单1份、土地他项权利证明书1份、房屋他项权利证明书1份，证明德威尔公司以其自有房地产为其债务提供抵押担保，并办理了合法有效的抵押登记手续；
3、最高额保证合同2份，证明陈义岗、成丽亚自愿对德威尔公司结欠原告的债务提供最高额保证担保，担保行为合法有效。
4、贷款提前到期通知书1份、履行担保责任义务通知书2份、公证书3份，证明德威尔公司违反合同第三条约定的义务，原告宣布贷款提前到期，对未到期的100万元借款通知三被告提前还贷和履行保证义务。
被告德威尔公司、陈义岗、成丽亚未作答辩，亦未提供证据。
经本院对原告所举证据审核认为：原告所举证据均真实、合法，且与本案具有关联性，能够证明本案相关事实，故对原告所举证据均予认定。
根据本院审核认定的证据可以确认以下事实：2012年8月13日、2013年4月17日，德威尔公司作为借款人，农行射阳支行作为贷款人各签订了流动资金借款合同1份，合同分别约定借款金额为700万元、100万元，发放日期分别为2012年8月13日、2013年4月17日，借款期限均为1年，借款为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，逾期借款从逾期之日起上浮50%计收罚息，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，贷款人可以宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。合同签订当日，农行射阳支行分别向德威尔公司发放了贷款700万元、100万元，德威尔公司也向农行射阳支行分别出具了借款凭证，凭证载明执行利率均为6.3%，到期日期分别为2013年8月13日、2014年4月16日。2013年8月13日，700万元的借款合同到期，德威尔公司未能按期还款；合计800万元的借款，均已支付利息至2013年7月20日。
另查明，2009年11月4日，农行射阳支行作为抵押权人，德威尔公司作为债务人、抵押人，签订最高额抵押合同一份，约定担保的债权最高余额折合人民币玖佰万元整，抵押权人自2009年11月4日起至2014年10月20日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期；抵押权人德威尔公司以其拥有的房地产作价壹仟柒佰伍拾柒万捌仟玖佰元为上述借款提供了抵押担保，并分别于2009年11月4日、同年11月13日到射阳县国土资源局、射阳县房地产管理所办理了土地他项权、房屋他项权登记。
再查明，2009年11月4日、2013年4月17日，农行射阳支行作为债权人，德威尔公司作为债务人，陈义岗、成丽亚作为保证人各签订最高额保证合同1份，两合同均约定陈义岗、成丽亚为德威尔公司上述两借款合同形成的债权提供担保，担保的债权最高余额均为900万元，债权人分别自2009年11月4日起至2012年10月20日止、自2013年4月17日起至2015年4月16日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证等。
本院认为：农行射阳支行与德威尔公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，农行射阳支行与陈义岗、成丽亚签订的两份最高额保证合同，均是合同双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的规定，为有效合同，合同双方当事人均应全面履行合同约定的义务。合同签订后，农行射阳支行按约向德威尔公司分别履行了出借700万元、100万元，合计800万元人民币款项的义务，但德威尔公司未能按约向原告偿还已到期的700万元借款本息，其行为已构成违约，农行射阳支行有权依据合同约定，宣布尚未偿还的贷款本息立即到期。故农行射阳支行诉请判令德威尔公司归还800万元贷款本金及约定利息的诉讼请求，本院予以支持。德威尔公司以自己的财产为农行射阳支行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保行为有效，德威尔公司不履行债务时，农行射阳支行有权依照《中华人民共和国担保法》的规定，以德威尔公司抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。陈义岗、成丽亚为德威尔公司向农行射阳支行的上述借款提供连带责任保证，保证合同关系合法有效，故农行射阳支行诉请判令陈义岗、成丽亚负连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。德威尔公司、陈义岗、成丽亚未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：
被告盐城德威尔装饰绒有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行借款本金800万元，及800万元借款本金自2013年7月21日起至判决确定履行之日止按合同约定的利率计算的利息；
二、被告盐城德威尔装饰绒有限公司不偿还上述款项时，原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行有权就被告盐城德威尔装饰绒有限公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述款项范围内享有优先受偿权；
三、被告陈义岗、成丽亚对被告盐城德威尔装饰绒有限公司的上述债务承担连带偿还责任。
被告如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67800元，财产保全费5000元，公告费300元，合计73100元，由被告盐城德威尔装饰绒有限公司负担。此款已由原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行预交，由被告盐城德威尔装饰绒有限公司在履行本判决时直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本一式三份，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，应向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市山西路支行，帐号10-113301040002475。
审 判 长 陈素娟
代理审判员 李呈蕴
代理审判员 陈玉胜
二〇一四年二月十一日
书 记 员 徐 平
附录法律条文
1、《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当依照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。