黑龙江省哈尔滨市阿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阿河民初字第117号
原告宋某某，户籍地址哈尔滨市阿城区。
委托代理人田庆。
被告王某某，户籍地址哈尔滨市阿城区。
委托代理人王艳庆，户籍地址哈尔滨市阿城区。
原告宋某某与被告王某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2015年9月1日公开开庭进行了审理。原告宋某某及其委托代理人田庆、被告王某某及其委托代理人王艳庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告宋某某诉称，原、被告原是夫妻关系，双方于2014年3月12日办理了离婚登记手续。离婚协议中约定原告名下的位于双丰街民兴村十一组（60平方米）房产仍归原告个人所有，另一处50平方米的房产归被告所有。离婚后原告一直在这60平方米房产中居住，原告多次要求被告迁出，可被告执意不搬。离婚后，上述房产仍归原告个人所有，被告强行居住是对原告房产所有权、居住权的严重侵犯。故原告宋某某请求判令被告王某某立即从原告所有的位于双丰街民兴村十一组的房产［60平方米，该房照号为阿集用（2015）第002031号］中搬出，诉讼费由被告承担。
被告王某某庭审中辩称，此房屋修建于阿城区双丰街民兴村十一组，因为我岳父母晚年由我赡养，岳父去世也是我出资埋葬。岳父生前承诺，其名下房产由我继承。岳父去世后老房子已经很破旧，无法居住，因此在老房的基础上修建了目前的房屋，面积为60平方米，总投资壹拾万零捌仟元。房屋是我和原告婚内共同修建，应属于我们共同产权和居住权，原告提供老房的房照也好，或者办理了新房照，也不能证明原告拥有全部产权，原告要求我迁出，是不合理、不合法的，我拥有房屋60平方米中的30平方米产权和居住权，我没有其他住所，必须在属于我的这部分房屋中居住，不能迁出。关于强行搬进居住一说，纯属谎言，2014年3月12日我和原告离婚，我就去了小岭做生意，我们的离婚协议中规定原告有住权，没有出卖权，婚后没有住权，协议中也没有规定我们俩都有居住的权利。离婚后不到2个月，原告就把家中所有的生产生活用品变卖或送给他人，之后原告搬走，把房屋弃管，致使房屋的窗户玻璃全部被他人破坏，我得知后回来进行了修理，花费壹仟多元，之后我放弃了小岭的生意回来居住。原告从2014年4月弃管房屋后，一直到2015年3月其母亲居住在西屋，因此原告说房屋一直由她居住不是事实，自原告弃管房屋后，房屋一直由我居住。2014年5月我经人介绍认识了现在的女友，2014年8月20日我们举行了婚礼，我在我自己修建的房屋里结婚天经地义。房屋修建时由于我没有存款，所有款项都是借贷，离婚后我承担了离婚协议中的七万三千元，另有三万三千元债务我口头承诺偿还，并已经偿还完毕，原告承担了她名下银行贷款三万元，也是我们口头协议的，原告承担协议中欠陈万军四万元。因此原告主张我迁出，就必须偿还我协议中的七万元，相反，原告如果同意迁出，我承担协议中陈万军四万元欠款。综上，我拥有房屋一多半份额，我要求房产均分，小岭一处房产也均分，原告请求我迁出，是没有理由的、也不合法。
在本院开庭审理过程中，原告宋某某、被告王某某为证明各自主张的事实成立，各自向本院举示了证据，并发表了质证意见。
原告宋某某举示证据情况如下：
证据A1.宋某某的身份证复印件及户口复印件（二页）各一份，证明宋某某的身份。
王某某质证称，无异议。
证据A2.宋某某离婚证复印件及离婚协议书各一份，证明双方于2014年3月12日办理了离婚登记，并签订了离婚协议书，证明按照离婚协议书中记载的内容处理相关事宜。在离婚协议中，约定了子女的抚养事项；约定了三轮车、摩托车的所有权及对耕种土地处理；约定了房产的处理，位于双丰街民兴村十一组60平方米的房产归原告所有，没有卖的权利，女方婚后没有住的权利；另一处房产50平方米，位于小岭镇，归被告但不许卖；约定了双方债务负担问题。
王某某之代理人质证称，没有异议，也没有什么要补充的。
证据A3.证明（韩家兴）及土地使用证［阿集用（2015）第002031号］复印件各一份，［证明的内容为：证明双丰街民兴村赵家屯村民刘淑清、宋某某集体土地使用证，翻扩建手续正在办理之中。特此证明。韩家兴2015.7.24］，证明“证明”中所陈述的房屋为原、被告离婚协议中所约定的归女方的位于双丰街的房屋，产权手续正在办理过程中，土地使用证复印件证明诉争房屋的土地所有权属于原告及其母亲刘淑清，原件在土地所。
王某某之代理人质证称，有异议，房屋原、被告有争议，产权不明，现单方将房照办理在原告及其母亲名下，我方不认可，是在我方不知情的情况下原告单方办理的，对合法性有异议。
证据A4.哈尔滨市阿城区双丰街道办事处民兴村村民委员会证明一份，［内容为：证明刘淑清为我村村民，是聋哑人享受低保待遇，刘淑清现与女儿宋某某共同生活。刘淑清的户口及低保证，现在双丰街政府用于审核之用。特此证明阿城区双丰街民兴村村委会（双丰街民兴村村委会加盖公章）二〇一五年八月三十日］，证明该份证明所陈述的内容：刘淑清为双丰街民兴村村民，享受低保待遇，与女儿宋某某共同生活，低保证在审核中。
王某某之代理人质证称，有异议，这份证明与本案无任何关系。
证据A5.哈尔滨市阿城区双丰街道办事处民兴村村民委员会证明一份，［内容为：证明现在刘淑清名下的房证，原房基地是已去世爱人宋殿友的，情况属实以下村民可作证实：王仪贤、王亿忠等（签字捺印）双丰街民兴村村委会（双丰街民兴村村委会加盖公章）2015.8.31］，证明该证明所记载的内容：刘淑清名下的房证的原房基地是已去世爱人宋殿友的。
王某某之代理人质证称，有异议，该证明的内容当中，刘淑清的房证原件我没看到，该房证或者与宋殿友有关的房基地是一个位置。
被告王某某举示证据情况如下：
证据B1.王某某的身份证复印件一份，证明王某某的身份。
宋某某之代理人质证称，无异议。
证据B2.离婚协议书复印件一份，证明60平方米房产不归原告个人所有，双方协议中明确约定，女方有居住权、婚后没有居住权，并非是产权，要求原告不能卖也充分证明了原告没有个人的产权，产权仍是原、被告共同拥有。
宋某某之代理人质证称，对协议本身无异议，对证明的目的有异议，坐落于双丰街民兴村的房屋归原告所有是清晰的且写在离婚协议中的，关于原告结婚后没有住的权利是所附的条件，是因为原、被告有女儿，所以做了这样的考虑，同样在房屋产权的约定上，对于男方所有的小岭的房屋也做了相同的限制，该条件不能改变对房屋所有权确定的属性。
证据B3.哈尔滨市阿城电业局购电储蓄收据（户名：宋殿友）五张以及双丰供电所对用户宋殿友收费明细单打印件一份，证明这个房屋一直由王某某使用并管护，原告已经弃管一年多。
宋某某之代理人质证称，对购电收据的真实性无异议，票据所涉及的时间是2015年1月、5月-8月，对证明的目的有异议，该房屋所储存的各项财产都应属于原告，被告所称原告弃管房屋、为管护房屋返回该房居住其理由不成立，被告强行居住原告所有的房屋，为此原告已在当地派出所报案，所以原告认为以前述证据证明原告弃管房屋不成立，对收费明细单打印件真实性有异议。
证据B4.联名信一份及（白）据（经手人：方井祥）一份，证明房屋所有权是原、被告双方共同的，并不是原告独自享有，原告曾经弃管了房屋，并造成了房屋的严重损坏，被告花了相关的费用进行了维修，被告不同意迁出。
宋某某之代理人质证称，对联名信真实性有异议，因为信上签名的共有七人，其中多人是被告亲属，与被告有利害关系，该信属于证人证言，证人应出庭作证，而且该证据的内容与客观实际不符，有关弃管的说法是错误表述，所有权人在房屋居住或离开是所有权人的权利。关于（白）据中有经手人方井祥的字样，对该证据的真实性和证明的目的有异议，因为据上所载明的内容与原告没有关系。
本院确认：原告宋某某举示的证据A1.及被告王某某举示的证据B1.系双方的身份证或户口复印件，经庭审双方出示，可以证明双方的身份。原告宋某某举示的证据A2.中的离婚证，可以证明原告宋某某与被告王某某于2014年3月12日办理了离婚登记。原告宋某某举示的证据A2.中的离婚协议书以及被告王某某举示的证据B2.离婚协议书，该离婚协议书虽然就房屋做了相关的约定，但是双方均未举示所争议房屋的所有权或使用权的有效证照，故就该离婚协议书中所约定的争议房屋内容，因缺少房屋所有权或使用权的有效证照，对该部分约定的效力不予以确认。原告宋某某举示的证据A3.系证明（韩家兴）及土地使用证［阿集用（2015）第002031号］复印件，“韩家兴”的证明不是争议房屋所有权或使用权的有效证照，土地使用证［阿集用（2015）第002031号］复印件中没有争议房屋的内容，故对该证据不予以确认。同时，也因双方均未举示出所争议房屋的所有权或使用权的有效证照，双方举示的其他证据均不予以确认。
本院经审理查明：原告宋某某与被告王某某原系夫妻关系，双方于2014年3月12日办理了离婚登记，双方并就争议房屋60平方米进行了约定。双方在诉讼过程中均未举示争议房屋的所有权或使用权的有效证照。现原告宋某某请求被告王某某立即从原告所有的位于双丰街民兴村十一组的房产［60平方米，该房照号为阿集用（2015）第002031号］中搬出，诉讼费由被告承担。
本院认为：我国物权法及土地管理法规定，不动产物权的设立，应当依照法律规定登记发生法律效力，未经登记，不发生法律效力，农民集体所有的土地可以依法确定给个人使用并经政府核发证书。本案中原告宋某某就请求权的行使应建立在其具有所有权或使用权的基础上，原告宋某某就争议房屋（60平方米）未举示出其具有所有权或使用权的证照，其诉讼请求不予以支持。需要说明的是，以上是就原、被告举示的证据所认定的民事法律事实，该民事法律事实如与客观事实有偏差，是因原、被告一方不举示或者不完全举示证据、不举示或者不完全举示抗辩证据以及举示证据对己方不利所产生，其责任由不举示、不完全举示或者举示证据对己方不利的一方承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：
驳回原告宋某某的诉讼请求。
案件受理费50.00元，由原告宋某某负担。
如不服本判决可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审判员 祁洪涛
二〇一五年九月十七日
书记员 范思宁