辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）瓦民再初字第1号
原告：张某甲，女。
委托代理人：刘某某（张某甲丈夫），男。
原告：张某乙，女。
原告：张某丙，女。
原告：张某丁，男。
原告：王某甲，男。
原告：王某乙，男。
原告：王某丙，女。
原告王某甲、王某乙、王某丙的共同委托代理人：张某甲，女。
原告：王某丁，女。
被告：张某戊，男。
原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、王某甲、王某乙、王某丙、王某丁与被告张某戊法定继承纠纷一案，本院受理后，于2003年6月13日作出（1996）瓦民初字第1058号民事判决，该判决发生法律效力。辽宁省大连市人民检察院于2005年5月18日作出大检民抗（2005）29号民事抗诉书，对本案提出抗诉。瓦房店市人民法院于2005年6月20日作出（2005）瓦民权监字第8号民事裁定，将该案进行再审并中止原判决的执行。本院于2006年5月11日作出（2005）瓦民权再字第6号民事判决。被告张某戊不服该判决上诉至大连市中级人民法院，大连市中级人民法院于2007年12月7日作出（2006）大民权再终字第20号民事判决，该判决发生法律效力。原告张某甲、张某乙、张某丙不服，向辽宁省高级人民法院提出再审申请，辽宁省高级人民法院于2012年3月13日作出（2012）辽立二民监字第19号民事裁定，指令大连市中级人民法院再审并中止原判决的执行。大连市中级人民法院于2013年8月2日作出（2013）大审民终再字第2号民事裁定，撤销大连市中级人民法院（2006）大民权再终字第20号民事判决及瓦房店市人民法院（2005）瓦民权再字第6号民事判决、（1996）瓦民初字第1058号民事判决，将本案发回瓦房店市人民法院重审。
原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、王某甲、王某乙、王某丙、王某丁与被告张某戊法定继承纠纷一案，重审立案后，由审判员孙志宏担任审判长，与审判员阎立顺、人民陪审员赵世峰依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告张某甲及其委托代理人刘某某，原告张某乙、张某丙，原告王某甲、王某乙、王某丙的共同委托代理人张某甲到庭参加诉讼。原告张某丁开庭前提交不能按时参加诉讼的书面说明，要求保留原告的诉讼身份和权利。原告王某丁及被告张某戊经本院合法传唤，拒不到庭。本案现已审理终结。
原告张某甲代表原告诉称：1996年5月9日我和我大姐张某己、二姐张某乙、妹妹张某丙、弟弟张某丁五人起诉被告张某戊，要求法院判令继承本案诉争的遗产，即坐落在瓦房店市文兰办事处东风小区X栋XX号楼房。现在该房屋的地址更改为瓦房店市文兰办事处西环街三段X号X单元X层X号。因为我母亲张赵氏名下有该房的产权证，被告张某戊也办理了该房房照，登记在他名下。因此在我们起诉继承的案件审理过程中，瓦房店市人民法院中止了继承案件的审理，我们原告又进行了行政诉讼，要求撤销张某戊的房照。瓦房店市人民法院于1998年10月14日作出（1998）行初字第8号行政判决，判决撤销被告瓦房店市人民政府颁发给张某戊的瓦房执字第14174号房照。瓦房店市人民政府依照国家的有关规定，对扣留张赵氏的瓦房执字第2749号房产执照在一个月内作出有效无效的确认。张某戊不服该行政判决，上诉至大连市中级人民法院，大连市中级人民法院于1999年3月11日作出（1999）大行终字第1号行政判决，判决驳回张某戊的上诉，维持原判。瓦房店市房管部门于2000年6月23日依据两审生效行政判决作出关于张赵氏2749号房照的处理决定，认定张赵氏的2749号房照有效。张某戊于2001年8月23日又另行起诉行政案件，要求撤销张赵氏房照，瓦房店市人民法院于2002年11月29日作出2002瓦行初字第42号行政裁定书，驳回张某戊的起诉。张某戊不服上诉至大连市中级人民法院，大连市中级人民法院于2003年4月30日作出（2003）大行终字第26号行政判决，驳回张某戊上诉，维持原裁定。通过双方各自的行政诉讼，最终都是张某戊败诉，我母亲张赵氏的房照得到了发照部门的确认，是合法有效的。对我们原告起诉张某戊继承纠纷案瓦房店市人民法院于2003年6月13日作出（1996）瓦民初字第1058号民事判决，判决我们母亲张赵氏坐落于瓦房店市文兰办事处东风小区二栋208室房屋由原告张某甲、张某丙、张某己、张某乙、张某丁及被告张某戊按等份继承；被告张某戊分别返给我们原告房屋继承款17456.83元。被告张某戊不服到检察院申请抗诉，瓦房店市人民法院于2005年10月8日立案再审此案。因我的大姐张某己在诉讼过程中去世，大姐的儿女王某甲、王某乙、王某丙、王某丁参加诉讼，瓦房店市人民法院于2006年5月11日作出（2005）瓦民权再字第6号民事判决，维持（1996）瓦民初字第1058号民事判决。张某戊不服，上诉至大连市中级人民法院，大连市中级人民法院于2007年12月7日作出（2006）大民权再终字第20号民事判决，判决撤销（2005）瓦民权再字第6号判决和（2005）瓦民权再字第6号判决，由张某戊继承张赵氏坐落于瓦房店市文兰办东风小区二栋208室房屋。我们原告从此开始申诉，2008年12月18日辽宁省高级人民法院作出（2008）辽立二民再申字第36号民事裁定，驳回我们原告的再审申请。我们不服，继续申诉，辽宁省高级人民法院于2012年4月17日作出（2012）辽立二民监字第00019号民事裁定，指令大连市中级人民法院再审此案，再审期间中止原判决的执行。被告张某戊接到该裁定书之后于2013年2月18日将诉争房屋以26万元的低价卖给案外人包某某、李某某夫妇。现房屋已登记在包某某名下。2013年8月2日大连市中级人民法院作出（2013）大审民终再字第2号裁定，撤销了（2006）大民权再终字第20号民事判决和（2005）瓦民权再字第6号民事判决及（1996）瓦民初字第1058号民事判决，将该案发回瓦房店市人民法院重审。也就是今天开庭审理的案件。现原告的诉求请求就是继承我母亲的遗产，即坐落于瓦房店市文兰办事处东风小区2栋208号楼房（现在该房屋的地址更改为瓦房店市文兰办事处西环街三段7号3单元2层2号）。请求返还房屋，由我们继承，如果房屋返还不了，就按照房屋现在的市场价格赔偿。
被告张某戊未到庭亦未答辩。
经审理查明：原瓦房店市商业总公司为照顾本单位已故职工家属张赵氏的生活，1992年12月31日出资5万元帮助张赵氏购买坐落于瓦房店市文兰办事处东风小区X栋XXX号房屋。此房建筑面积69.01平方米，该公司出资的5万元只购买了该房屋的47.62平方米。此前，张赵氏于1992年12月16日自付11921.44元购买该房屋的11.87平方米面积，于1992年12月30日自付9561.25元购买该房屋的9.52平方米面积，张赵氏自购房屋面积合计21.39平方米，合计花费购房款合计21482.69元。
1993年6月，瓦房店市商业总公司给张赵氏报销了其自费购房款21482.69元。因实行公有住房产权改革，张赵氏于1993年8月30日以8083.50元购买公有面积47.62平方米为私有产权。1993年12月10日，坐落于瓦房店市文兰办东风小区二栋XXX号房屋登记在张赵氏名下，房照号为瓦房执字第2749号。
1994年10月19日，张赵氏去世。因张赵氏生前自费购房款21482.69元已由原瓦房店市商业总公司报销，相对应的房屋面积21.62平方米亦应属于公有产权，为此，1994年12月31日，被告张某戊按当时的购买公有住房产权政策补交了这部分面积的购房款3630.95元。
1993年12月31日，被告张某戊亦办理了坐落于瓦房店市文兰办东风小区X栋XXX号房屋房照，房照号为瓦房执字第14174号。经大连市人民法院于1999年3月11日作出（1999）大行终字第1号行政判决，撤销张某戊取得的瓦房执字第14174号房照，并由颁照机关确认张赵氏的房照是否有效是否正确，该行政判决发生法律效力。
2000年1月12日，按房屋产权改革要求，登记在张赵氏名下的2749号房照经瓦房店市房地产管理处换发新房照，新房照为瓦房权证文私字第2000119**号，所有权人张赵氏，坐落地址为瓦房店市文兰办事处东风小区X幢X-
X室。2000年6月23日，瓦房店市房地产管理处依据生效的（1999）大行终字第1号行政判决作出关于张赵氏2749号房产执照的处理决定，确定瓦房店市人民政府1993年12月10日颁发给张赵氏的瓦房执字2749号房产执照有效。
张赵氏生前于1993年12月31日经瓦房店市公证处立公证遗嘱，将坐落于瓦房店市文兰办东风小区X栋XX号房屋留给次子张某戊。张赵氏因张某戊、张某丁不履行赡养义务起诉索要赡养费，1994年7月12日经瓦房店市人民法院调解，作出1994瓦民初字第1098号民事调解，达成如下协议：张某戊、张某丁每月各承担张赵氏赡养费50元，自1994年7月始，由张某戊、张某丁交给张赵氏。
1994年9月19日，张赵氏经瓦房店市公证处另立公证遗嘱，将坐落于瓦房店市文兰办东风小区X栋XXX号房屋留给五女儿张某庚继承。
案外人张某庚曾与张某戊因本案案涉房屋继承纠纷起诉至瓦房店市人民法院。该案审理过程中，张某庚于1995年8月7日提出撤诉申请，同日瓦房店市人民法院作出（1995）瓦民初字第676号民事裁定，准予张某庚撤回起诉。撤诉之前，张某庚于1995年7月5日书写一份字据载明：我把东风委X栋XXX号楼房放弃给张赵氏所有儿女。1995年8月5日张某庚又书写了2份字据，其中一份载明：我把母亲张赵氏东风楼XXX楼房放弃给张赵氏所有儿女。而另一份内容则载明：我放弃文兰办东风委东风小区X栋XXX房屋的继承权给弟弟张某戊。1996年6月4日张某庚又另外书写第四份字据载明：我把母亲张赵氏留下的房屋（东风委XXX号楼房）放弃给大姐张某己和所有姊妹。在此过程中该房屋产权从未变更登记。
1996年5月9日，张某甲、张某乙、张某丙、张某己、张某丁起诉张某戊，要求继承张赵氏坐落于瓦房店市文兰办东风小区二栋208号房屋。瓦房店市人民法院（1996）瓦民初字第1058号5-1卷宗第90页的1997年9月11日法庭审理笔录记载“张某甲提交张某庚书面材料三份，证明张某庚放弃继承权”。本次庭审质证时，张某甲亦提交了三份张某庚书写的字据，分别是1995年7月5日写的字据：我把东风委X栋XXX号楼房放弃给张赵氏所有儿女；1995年8月5日书写的字据：我把母亲张赵氏东风楼XXX楼房放弃给张赵氏所有儿女；1996年6月4日书写的字据：我把母亲张赵氏留下的房屋（东风委XXX号楼房）放弃给大姐张某己和所有姊妹。
原告张某甲等人与被告张某戊之间因坐落于瓦房店市文兰办东风小区X栋XXX号房屋继承纠纷经瓦房店市人民法院一审、大连市人民检察院抗诉再审、大连市中级人民法院二审，2007年12月7日，大连市中级人民法院作出（2006）大民权再终字第20号民事判决，将案涉房屋判决归被告张某戊继承。原告张某甲、张某乙、张某丙等人不服该判决，向辽宁省高级人民法院申请再审，辽宁省高级人民法院于2008年12月18日作出（2008）辽立二民再申字第36号民事裁定，驳回张某甲等人的再审申请。
2009年7月15日，被告张某戊依据（2006）大民权再终字第20号民事判决书和（2008）辽立二民再申字第36号民事裁定书办理了案涉房屋200905245号房照，产权人为张某戊，原产权人张赵氏，坐落于文兰办事处东风小区X幢X-
X室，建筑面积69.01平方米。2012年10月25日，因瓦房店市辖区内地名变更，被告张某戊申请换发了新房照，新房照号为201206895号，产权人为张某戊，坐落地址变更为文兰办事处西环街三段X号X单元X层X号。在此期间，原告张某甲等人仍旧不服生效判决和裁定，2012年4月17日，辽宁省高级人民法院作出（2012）辽立二民监字第00019号民事裁定“指令大连市中级人民法院再审。再审期间中止原判决的执行”。
2013年2月18日，被告张某戊将案涉房屋以26万元价格卖给案外人包洪开。现在案涉房屋所有权人是包某某，共有人李某某。
2013年8月2日，大连市中级人民法院作出（2013）大审民终再字第2号裁定，撤销（2006）大民权再终字第20号民事判决和（2005）瓦民权再字第6号民事判决及（1996）瓦民初字第1058号民事判决，将该案发回瓦房店市人民法院重审。
另查：被继承人张赵氏生前生育八名子女，长女张某己，次女张某乙、三女张某甲、四女张某丙、五女张某庚，长子张某辛、次子张某戊、三子张某丁。长子张某辛于1968年先于被继承人张赵氏去世，经本院调查，张某辛的三个儿子均表示放弃继承其父张某辛在本案所涉遗产。在诉讼过程中，长女张某己于2003年10月7日去世，其儿女王某甲、王某乙、王某丙、王某丁作为共同原告参加诉讼。
本院所确认的上述事实，有原告、被告提交的相关证据、本院调取的房产档案、调查笔录及原审庭审笔录、调查笔录和当事人当庭陈述笔录等在卷佐证，所有证据材料均经庭审质证和本院审查，具有证明效力，可以采信，本院予以确认。
本院认为：原告张某丁虽未到庭参加诉讼，但表示要求保留权利。已故继承人张某己的女儿王某丁拒收开庭传票未参加诉讼，但并未做出放弃权利的表示。故所有原告均应视为必要的共同诉讼原告。
被继承人张赵氏的第一份公证遗嘱的内容系将案涉房屋留给被告张某戊，但因张某戊不尽赡养义务又另立第二份公证遗嘱，将案涉坐落于瓦房店市文兰办东风小区X栋XXX号房屋留给案外人张某庚。第二份公证遗嘱在第一份遗嘱之后，亦是经公证的遗嘱，具有遗嘱的法律效力。张赵氏去世后，遗嘱继承人张某庚未将案涉遗产（坐落于瓦房店市文兰办东风小区X栋XXX号房屋）办理过户登记至其名下，却因案涉房屋而与被告张某戊发生继承纠纷诉讼至法院，该案审理过程中，案外人张某庚声称放弃继承而撤诉，已依法得到法院裁定准许。本案的继承发生在1994年10月19日，按法不溯及既往的原则，在本案继承和书写字据时间之后颁布实施的《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规不适用本案，只能适用《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国继承法》及《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》等相关法律规定调整本案法律关系。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。案外人张某庚在继承开始之后，遗产处理前分别四次明确书写字据表示放弃继承，符合法律规定的放弃继承行为。张某庚虽分别四次书写了放弃继承，将案涉房屋给其不同兄弟姊妹内容的字据，因其放弃继承权后便没有权利处分案涉遗产，案涉遗产应由被继承人张赵氏的其他法定继承人继承。
大连市中级人民法院（2006）大民权再终字第20号民事判决，将案涉房屋判给被告张某戊继承。原告张某甲等人在申请再审、申诉期间，该判决一直具有法律效力，且辽宁省高级人民法院亦裁定驳回原告的再审申请。被告张某戊依据生效的民事判决和裁定将被继承人张赵氏的遗产（案涉房屋）过户登记至其自己名下，依法取得了该房屋的所有权。虽然2012年4月17日，辽宁省高级人民法院作出（2012）辽立二民监字第00019号民事裁定“指令大连市中级人民法院再审”，要求再审期间中止原判决的执行，此时案涉房屋的所有权已经归被告张某戊所有，原（2006）大民权再终字第20号民事判决的内容就是将案涉房屋由被告张某戊继承，该判决已于张某戊办理变更产权登记之日（2009年7月15日）便履行完毕。辽宁省高级人民法院作出的中止原判决执行的裁定对已经履行完毕的“原判决”不发生实际羁束力。原告张某甲认为被告张某戊与案外人包洪开之间房屋买卖存在恶意串通，本院已释明原告可另案起诉，本案中止。但原告张某甲明确表示对被告与案外人之间的买卖合同效力不另行起诉。因原告请求处分的案涉房屋已经被被告卖给案外人包洪开并变更了产权登记，本案诉争的案涉房屋的所有权已经转移，不具有原告要求实际返还的条件，也不适宜按市场价格评估返还钱款。根据审理查明的事实，被告张某戊在购买案涉房屋私有产权时交付3630.95元购房款，应视为其为被继承人张赵氏垫付购房款而产生的债权。根据法律规定，债权应当优先在继承的遗产中受偿。案涉房屋经被告张某戊出售后获得26万元房款，张某戊垫付的3630.95元购房款应先从出售案涉房屋所得260000.00元中予以扣除，余下256369.05元由原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁和被告张某戊及已故法定继承人张某己按等份（42728.18元／份）继承。因张某己在诉讼过程中去世，根据《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第52条规定，其子女王某甲、王某乙、王某丙、王某丁对已故张某己应继承的财产份额享有转继承权利。因案涉房屋售房款26万元被被告张某戊占有，扣除偿还张某戊垫付的3630.95元购房款及张某戊应得份额，余款由被告张某戊向其他人法定继承人退还。若权利人认为存在财产损失，可根据案涉标的物灭失的原因等情况另行提起诉讼。
综上，本案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十七条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第52条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、坐落于瓦房店市文兰办事处西环街三段7号3单元2层2号（原坐落于瓦房店市文兰办东风小区X栋XXX号）房屋系被继承人张赵氏遗产，出售该房屋所获款项扣除张某戊垫付的购房款，余款256369.05元由原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁和被告张某戊及已故法定继承人张某己按等份（42728.18元／份）继承。
二、原告王某甲、王某乙、王某丙、王某丁对已故法定继承人张某己应得份额42728.18元共同继承。
三、被告张某戊于本判决生效后十日内将出售坐落于瓦房店市文兰办事处西环街三段X号X单元X层X号（原坐落于瓦房店市文兰办东风小区X栋XX号）房屋所得款项中的213640.87元返还给原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、王某甲、王某乙、王某丙、王某丁。
四、驳回原告张某甲、张某乙、张某丙、张某丁、王某甲、王某乙、王某丙、王某丁的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费2010.00元，由被告张某戊负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 孙志宏
审 判 员 阎立顺
人民陪审员 赵世峰
二〇一四年九月十一日
书 记 员 李江红
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