浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬余商初字第358号
原告：广发银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：薛星跃。
委托代理人：韩门玻。
委托代理人：姚嘉俊。
被告：宁波维远国际贸易有限公司。
法定代表人：张杰淦。
被告：慈溪凯拓电器有限公司。
法定代表人：岑旭东，职务不详。
被告：余姚银凯食品机械有限公司。
法定代表人：邹文杰。
被告：浙江赛日新材料科技有限公司。
法定代表人：陈维君。
被告：宁波欣湾建设开发有限公司。
法定代表人：陈维君，职务不详。
被�：陈维君。
被告宁波维远国际贸易有限公司、余姚银凯食品机械有限公司、浙江赛日新材料科技有限公司、宁波欣湾建设开发有限公司。
被告：张杰淦。
被告：梁婷婷，职业不详。
原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行（以下简称广发银行余姚支行）为与被告宁波维远国际贸易有限公司（以下简称维远公司）、慈溪凯拓电器有限公司（以下简称凯拓公司）、余姚银凯食品机械有限公司（以下简称银凯公司）、浙江赛日新材料科技有限公司（以下简称赛日新公司）、宁波欣湾建设开发有限公司（以下简称欣湾公司）、陈维君、张杰淦、梁婷婷金融借款合同纠纷一案，于2015年2月6日向本院起诉，本院依法先行调解。因调解不成，于2015年3月12日立案受理，并依法由审判员余志军适用简易程序独任审判。经原告申请，本院依法对被告的财产进行了诉讼保全。同年4月3日公开开庭进行了审理。原告广发银行余姚支行的委托代理人姚嘉俊，被告维远公司、银凯公司、赛日新公司、欣湾公司、陈维君的共同委托代理人应文镭到庭参加诉讼，被告凯拓公司、张杰淦、梁婷婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广发银行余姚支行起诉称：2014年3月24日，被告维远公司与原告签订编号为yy2014-1049的《人民币短期贷款合同》，合同约定：原告向被告维远公司提供借款3400000元，借款期限自2014年3月24日至2015年3月23日，借款用途为偿还被告维远公司在原告处的贷款本金；固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率计息，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，定期付息，到期还本；若被告维远公司未按期还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%，对被告维远公司不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。同日，被告陈维君与原告签订编号为yy2014-1049-a的《抵押合同》，约定以被告陈维君所有的位于浒山街道慈溪山庄35号楼b幢别墅的房地产［房产证号：慈房权证2009字第××号，土地证号：慈国用（2××9）第014765号］，为被告维远公司在原告处的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告凯拓公司、银凯公司、赛日新公司、欣湾公司、陈维君、张杰淦和梁婷婷签订了《保证合同》六份，合同均约定：愿意为被告维远公司在原告处的上述借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、�裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费等）和其他所有应付费用。其中，被告凯拓公司担保的债务本金限额为1400000元。2014年3月31日，原告向被告维远公司发放贷款3400000元，期限为2014年3月31日至2015年3月23日，年利率为6%。贷款发放后，被告维远公司自2014年9月21日起开始欠息，截止2015年1月15日，被告维远公司拖欠原告利息120041.01元。其他各被告也未履行保证义务。根据合同约定，原告有权宣布本合同项下被告维远公司尚未偿还的贷款全部立即到期，行使担保物权，并要求保证人承担保证责任。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1.被告维远公司立即归还原告借款本金3400000元，支付利息120041.01元（利息暂算至2015年1月15日），并支付自2015年1月16日起至贷款本息全额清偿之日止的利息和复利（按编号yy2014-1049的《人民币短期贷款合同》计收，利随本清）�2.原告对被告陈维君所有的位于浒山街道慈溪山庄35号楼b幢别墅的房地产［房产证号：慈房权证2009字第××号，土地证号：慈国用（2××9）第014765号］以折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.被告凯拓公司、银凯公司、赛日新公司、欣湾公司、陈维君、张杰淦、梁婷婷对第一项诉请款项在各自担保范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由八被告承担。
原告为证明自己的主张向本院提交下列证据：1.编号为yy2014-1049的《人民币短期贷款合同》一份，证明原告与被告维远公司之间借贷关系的事实；2.编号为yy2014-1049-a的《抵押合同》一份，证明被告陈维君为被告维远公司在原告处的债务提供抵押担保的事实；3.《保证合同》六份，证明原告与被告凯拓公司、银凯公司、赛日新公司、欣湾公司、陈维君、张杰淦和梁婷婷之间签订保证合同及相关约定的事�；4.借款借据一份，证明原告向被告维远公司发放3400000元贷款的事实；5.欠息清单一份，证明被告维远公司拖欠本息的事实。
被告维远公司、银凯公司、赛日新公司、欣湾公司、陈维君共同答辩称：对原告诉称的事实无异议，但未还款并非恶意，主要是经营出现问题及经济形势不景气所致，希望给予被告足够时间宽延。
被告凯拓公司、张杰淦、梁婷婷均未作答辩。
被告维远公司、凯拓公司、银凯公司、赛日新公司、欣湾公司、陈维君、张杰淦、梁婷婷均未向本院提交证据。
对原告提交的证据，经庭审质证，被告维远公司、银凯公司、赛日新公司、欣湾公司、陈维君均无异议。被告凯拓公司、张杰淦、梁婷婷未到庭质证，视为放弃质证权利。经审查，原告提交的证据符合证据三性，故本院依法予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告与各被告之间的借款、担保关系合法有效，应予保护。各方当事人均应按合同约定履行义务。原告之诉请，符合合同约定及相关法律规定，本院依法予以支持。被告凯拓公司、张杰淦、梁婷婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，且不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宁波维远国际贸易有限公司归还原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行贷款本金3400000元，支付利息120041.01元（算至2015年1月15日止），并支付自2015年1月16日�至判决确定的履行日止按编号为yy2014-1049的《人民币短期贷款合同》约定计付的利息、复利等，款限于本判决发生法律效力后十日内履行（如银行汇款，可将履行款汇至以下账户，开户银行：中国农业银行余姚市支行，户名：余姚市人民法院执行款专户，账号：39×××42，汇款时一律注明本案案号）；
二、原告广发银行股份有限公司宁波余姚支行有权就上述款项以被告陈维君所有的位于浒山街道慈溪山庄35号楼b幢别墅的房地产［房产证号：慈房权证2009字第××号，土地证号：慈国用（2××9）第014765号］折价或者以拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权，原告实现上述抵押权后，被告陈维君有权向被告宁波维远国际贸易有限公司追偿；
三、被告慈溪凯拓电器有限公司对第一项款项在担保债务本金限额1400000元及相应利息内承担连带清偿责任，被告余姚银凯食品机械有�公司、浙江赛日新材料科技有限公司、宁波欣湾建设开发有限公司、陈维君、张杰淦、梁婷婷对第一项款项承担连带清偿责任；被告慈溪凯拓电器有限公司、余姚银凯食品机械有限公司、浙江赛日新材料科技有限公司、宁波欣湾建设开发有限公司、陈维君、张杰淦、梁婷婷承担保证责任后，有权向被告宁波维远国际贸易有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
本案案件受理费34960元，减半收取17480元，财产保全费5000元，合计22480元，由被告宁波维远国际贸易有限公司、余姚银凯食品机械有限公司、浙江赛日新材料科技有限公司、宁波欣湾建设开发有限公司、陈维君、张杰淦、梁婷婷共同负担，被告慈溪凯拓电器有限公司与上述被告共同负担13700元，款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院�案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 员 余志军
二〇一五年四月十日
代书记员 杨 怡