广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）穗天法民二初字第4871号
原告：广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行，住所地广州市天河区。
负责人：岳彩轩。
委托代理人：廖慧婷、梁志森，均系广州农村商业银行股份有限公司职员。
被告：钟碧云，女，1965年2月23日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告：伍宝珠，女，1969年9月25日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告：钟国坚，男，1990年3月27日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告：余雅洁，女，1991年3月12日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告：钟伯流，男，1958年6月17日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
被告：佛山市祈开食品贸易有限公司，住所地佛山市南海区。
法定代表人：伍宝珠。
被告：余桂初，男，1960年2月29日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。
原告广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行诉被告钟碧云、伍宝珠、钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司、余桂初借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序进行审理。原告广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行的委托代理人梁志森，被告钟碧云、伍宝珠、余雅洁、钟伯流及佛山市祈开食品贸易有限公司的法定代表人伍宝珠到庭参加了诉讼，被告钟国坚、余桂初经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行诉称：2012年11月1日，原告与被告钟碧云、伍宝珠签订了《个人借款合同》（合同编号：1616042201200011），根据第1条约定：原告向被告钟碧云、伍宝珠提供贷款300万元，期限自贷款实际发放之日起计24个月，具体以出具的借据为准。根据《个人借款合同》第9.2条约定，被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司又与原告签订了《保证合同》（合同编号：1616070201200095），约定由被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司为被告钟碧云、伍宝珠的贷款承担连带保证责任。同时，原告与被告钟碧云、被告余桂初签订了《抵押合同》（合同编号：1616070201200099），被告钟碧云以佛山市大观街6号403房、佛山市顺德区陈村镇潭州村委会碧桂花城翠湖畔一区二街19幢G01，被告余桂初以佛山市卫国路82号二座201房为被告钟碧云、伍宝珠的借款提供担保。原告与被告钟碧云、伍宝珠于2012年11月9日签订借据（编号：1616042201200011001、16042201200011002），同日原告向被告钟碧云、伍宝珠发放贷款300万元（由一笔120万和一笔180万构成），借款日2012年11月9日，到期日2014年11月1日，期限内利率为月息9.1738‰。被告钟碧云、伍宝珠根据《个人借款合同》第7.1条的还款约定，至2013年4月1日共归还了本金419307.04元，但被告钟碧云、伍宝珠自2013年9月后开始逾期还款，9月份后未再按月足额还款，原告多次催收，被告钟碧云、伍宝珠均置之不理。根据《个人借款合同》第12.1.1条的约定，被告钟碧云、伍宝珠已明显违反合同的还款约定，构成根本违约，故原告根据12.3.3约定及《合同法》第107条、第112、113、114条的规定，有权请求解除合同及要求被告钟碧云、伍宝珠归还逾期贷款本息，并根据合同约定支付复利、罚息。被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司作为连带保证人应该承担连带清偿责任。原告对本案的佛山市大观街6号403房、佛山市顺德区陈村镇潭州村委会碧桂花城翠湖畔一区二街19幢G01、佛山市卫国路82号二座201房享有优先受偿的权利。综上所述，鉴于被告未能按约定和原告要求归还逾期贷款，使原告的合法权益受到严重侵害。现起诉请求法院判决：一、解除原告与被告钟碧云、伍宝珠签订的《个人借款合同》；二、被告钟碧云、伍宝珠立即偿还贷款剩余本金2455752.59元及利息（暂计至2014年4月28日的利息为114078.12元；从2014年4月29日起至付清款项之日止的利息，按月利率9.1738‰上浮50%计算）；三、被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司对被告钟碧云、伍宝珠拖欠的本金及利息承担连带清偿责任；四、原告对佛山市大观街6号403房、佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会碧桂花城翠湖畔一区二街19幢G01、佛山市卫国路82号二座201房有优先受偿的权利；5、被告承担诉讼费用。
被告钟碧云、伍宝珠、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司共同答辩称：借款及欠款金额均属实，同意原告的诉讼请求，但请求法庭给予两个月时间自行协商，被告将在两个月内偿还所有拖欠的到期本金及利息。
被告钟国坚、余桂初未到庭答辩。
经审理查明：2012年11月1日，原告与被告钟碧云、伍宝珠共同签订《个人借款合同》一份（合同编号：1616042201200011），约定：原告向被告钟碧云、伍宝珠提供贷款300万元，期限自贷款实际发放之日起计24个月，具体以出具的借据为准；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上浮动，合同项下借款利率为9.1738‰；如遇中国人民银行调整人民币同期贷款基准利率，借款利率按年调整；逾期偿还借款本息的，被告钟碧云、伍宝珠应按照合同约定利率上浮50%支付罚息；借款中房产抵押担保的180万元贷款每月支付利息，到期一次性支付本金，其余120万元贷款每月按月等额还本付息；还款方式被告钟碧云、伍宝珠任何一期逾期还款构成违约，原告有权立即宣布所有贷款提前到期，并要求立即偿还借款本息等。
2012年11月1日。原告与被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司共同签订《保证合同》（合同编号：1616070201200095）一份，约定：由被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司为被告钟碧云、伍宝珠的前述300万元贷款本息承担连带保证责任；若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供的物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担保证责任等。同日，原告与被告钟碧云、被告余桂初共同签订《抵押合同》（合同编号：1616070201200099）一份，约定：被告钟碧云提供其名下位于佛山市大观街6号403房、佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会碧桂花城翠湖畔一区二街19幢G01，被告余桂初提供其名下位于佛山市卫国路82号二座201房为被告钟碧云、伍宝珠的前述借款本息提供抵押担保；若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向原告提供的物的担保）的，原告有权选择优先行使本合同项下权利，要求担保人承担抵押担保责任等。同日，原告与被告钟碧云、余桂初至房产管理部门办理了前述三处房产的抵押登记，原告取得他项权证（证号为粤房地他项权证佛字第0100026899、0312025976、0100026898号），成为抵押权人。
2012年11月9日，原告向被告钟碧云、伍宝珠发放贷款300万元，被告钟碧云、伍宝珠向原告出具的借据，确认借款日为2012年11月9日、到期日为2014年11月1日、期限内利率为月息9.1738‰。
被告钟碧云、伍宝珠自2013年9月后开始逾期还款，截止至2014年4月28日，尚拖欠借款本金2455752.59元、利息114078.12元。
本院认为：原告与被告钟碧云、伍宝珠签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、有效，双方均应依约行使权利、履行义务。原告与被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司签订的《保证合同》是各方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、有效，被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司作为保证人应当依约履行保证义务。原告与被告钟碧云、被告余桂初签订的《抵押合同》是各方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，依法成立、有效，被告钟碧云、余桂初作为抵押担保人应当依约履行担保义务。
被告钟碧云、伍宝珠借款后，未能按期还款，截止至2014年4月28日尚拖欠借款本金2455752.59元、利息114078.12元，其行为已经构成严重违约，故原告要求解除其与被告钟碧云、伍宝珠签订的《个人借款合同》有理，本院依法予以支持。同理，原告要求被告钟碧云、伍宝珠立即偿还尚欠本金2455752.59元及利息（暂计至2014年4月28日的利息为114078.12元；从2014年4月29日起至付清款项之日止的利息，按月利率9.1738‰上浮50%计算）有理，本院依法予以支持。
被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司承诺为被告钟碧云、伍宝珠的上述借款承担连带保证责任，故现原告请求被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司为被告钟碧云、伍宝珠的上述借款债务承担连带清偿责任有理，本院依法予以支持。被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司承责后，依法有权向被告钟碧云、伍宝珠追偿。
被告钟碧云提供抵押的位于佛山市大观街6号403房及佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会碧桂花城翠湖畔一区二街19幢G01房已经办理了抵押登记，被告余桂初提供抵押的位于佛山市卫国路82号二座201房亦已办理了抵押登记，原告作为抵押权人，主张对部分抵押房产享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
被告钟国坚、余桂初经本院合法传唤，无正当理由，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、解除原告广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行与被告钟碧云、伍宝珠签订的《个人借款合同》；
二、被告钟碧云、伍宝珠于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行偿还借款本金2455752.59元及利息（暂计至2014年4月28日的利息为114078.12元；从2014年4月29日起至付清款项之日止的利息，按月利率9.1738‰上浮50%计算）；
三、被告钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司对被告钟碧云、伍宝珠的前述债务承担连带清偿责任；其承责后，依法有权向被告钟碧云、伍宝珠追偿；
四、原告广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行对被告钟碧云抵押的佛山市大观街6号403房、佛山市顺德区陈村镇潭洲村委会碧桂花城翠湖畔一区二街19幢G01房享有优先受偿权；
五、原告广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行对被告余桂初抵押的佛山市卫国路82号二座201房享有优先受偿权。
如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28240元，公告送达费1000元，共计29240元，均由被告钟碧云、伍宝珠、钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司、余桂初共同负担（被告钟碧云、伍宝珠、钟国坚、余雅洁、钟伯流、佛山市祈开食品贸易有限公司、余桂初于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州农村商业银行股份有限公司珠江新城支行支付公告送达费1000元）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 陈宗桢
人民陪审员 谢淑音
人民陪审员 梁健东
二〇一四年十月二十一日
书 记 员 陈永妹
黄丽娜