上海市浦东新区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）浦民一（民）初字第11855号
原告杜X发，男，1979年4月1日生，汉族，住上海市浦东新区杨思路**号***室。
委托代理人刘XX，上海市XX律师事务所律师。
委托代理人顾XX，上海市XX律师事务所律师。
被告杜X珠，女，1945年12月8日生，汉族，住上海市浦东新区杨思路**号***室。
委托代理人马XX上海市XX律师事务所律师。
被告杜X弟，女，1948年12月27日生，汉族，住上海市浦东新区杨思路**号***室。
被告杜X亮，男，1951年10月18日生，汉族，住上海市浦东新区杨高南路**号***室。
被告杜X云，女，1954年4月5日生，汉族，住上海市浦东新区昌里路**号***室。
委托代理人肖XX（被告杜X云丈夫），住上海市浦东新区昌里路**号***室。
被告杜X玲，女，1956年9月28日生，汉族，住上海市浦东新区杨思路**号****室。
被告杜X忠，男，1959年1月23日生，汉族，住上海市浦东新区永泰路**号***室。
被告杜X珠，女，1963年8月25日生，汉族，住上海市浦东新区杨思路**号***室。
被告杜XX，男，1983年9月7日生，汉族，住上海市浦东新区永泰路**号***室。
委托代理人周XX（被告杜XX母亲），住上海市浦东新区永泰路**号***室。
被告肖XX，男，1945年12月3日生，汉族，住上海市浦东新区杨思路**号***室。
被告邵XX，男，1978年1月14日生，汉族，住上海市浦东新区杨思路**号***室。
委托代理人马XX，上海市XX律师事务所律师。
被告刘XX，女，1978年7月19日生，汉族，住上海市浦东新区杨思路**号***室。
委托代理人马XX，上海市XX律师事务所律师。
原告杜X发诉被告杜X珠、杜X弟、杜X亮、杜X云、杜X玲、杜X忠、杜X珠、杜XX、肖XX、邵XX、刘XX共有物分割、法定继承、遗赠纠纷一案，本院于2014年3月28日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2014年4月23日、6月9日公开开庭进行了审理。原告杜X发及其委托代理人刘XX、顾XX，被告杜X珠、邵XX、刘XX及三被告的共同委托代理人马XX，被告杜X弟，被告杜X亮，被告杜X云及其委托代理人肖XX，被告杜X玲，被告杜X忠，被告杜X珠，被告杜XX的委托代理人周XX，被告肖XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杜X发诉称，被继承人杜X吉、陈XX夫妇系被告杜X珠、杜X弟、杜X亮、杜X云、杜X玲、杜X忠、杜X珠的父母。原告杜X发系被告杜X亮之子，被告杜XX系被告杜X忠之子，被告肖XX系被告杜X弟丈夫，被告刘XX、邵XX系被告杜X珠的女儿、女婿。2007年12月，杜X吉、陈XX夫妇所有的上海市浦东新区白莲泾路焦家宅XX号房屋动迁，杜X吉、陈XX、杜X弟、肖XX、杜X珠、邵XX、刘XX七人及未出生婴儿一人共计八人作为安置人口被安置于上海市浦东新区杨思路XX号101室、杨思路XX号401室、杨思路XX号501室三套房屋内。2008年1月15日，陈XX死亡。2009年4月28日，杜X吉在上海市浦东新区周家渡法律服务所工作人员郭XX、祁XX的见证下，立具了书面遗嘱一份，明确杜X吉在上述三套房屋中属于其的份额及继承妻子的份额由原告杜X发、被告杜XX继承。2013年2月16日，杜X吉死亡。故原告向法院起诉，要求对上海市浦东新区杨思路XX号101室、杨思路XX号401室、杨思路XX号501室中属于杜X吉的遗产份额由原告依法继承；并要求被告协助原告办理房产登记手续。
被告杜X珠辩称，对原、被告身份关系及动迁安置事实无异议。动迁时其女儿刘XX虽未怀孕，但刘XX于2010年1月8日生育女儿，故动迁安置协议中安置的未出生婴儿应属刘XX的女儿，动迁协议书中未出生婴儿的份额应归被告刘XX与邵XX所有，刘XX与邵XX占有上述三套房屋中八分之三的产权份额，杜X珠占有上述三套房屋中六十四分之九的产权份额，杜X吉占有上述三套房屋中六十四分之九的产权份额，对父亲杜X吉的遗嘱不认可，要求按法定继承分割杜X吉的遗产。
被告杜X弟、杜X亮、杜X云、杜X忠、杜X珠、杜XX、肖XX辩称，对原告陈述的事实无异议。杜X吉生前已明确，上海市浦东新区杨思路XX号101室房屋产权归杜X吉、陈XX所有，杨思路XX号401室房屋产权归杜X弟户所有、杨思路XX号501室房屋产权归杜X珠户所有；对杜X吉立具的遗嘱予以认可，同意原告的诉讼请求。
被告杜X玲辩称，杜X吉、陈XX夫妇所有的上海市浦东新区白莲泾路焦家宅XX号房屋动迁时，其另行作为安置人与动迁部门签订动迁协议，其动迁协议中将应得的动迁款人民币51，625元划拨给杜X吉与动迁部门签订的动迁协议中作为购买讼争房屋的钱款，故要求处理；另杜X吉生前系文盲且耳聋，立遗嘱时年事已高，故对遗嘱不认可，要求按法定继承分割父母的遗产。
被告邵XX、刘XX辩称，与被告杜X珠辩称意见一致。
经审理查明，被继承人杜X吉、陈XX夫妇系被告杜X珠、杜X弟、杜X亮、杜X云、杜X玲、杜X忠、杜X珠的父母，原告杜X发系被告杜X亮之子，被告杜XX系被告杜X忠之子，被告肖XX系被告杜X弟丈夫，被告刘XX、邵XX系被告杜X珠的女儿、女婿。2007年12月，杜X吉名下的上海市浦东新区白莲泾路焦家宅XX号房屋动迁，杜X吉、陈XX、杜X弟、肖XX、杜X珠、邵XX、刘XX七人及未出生婴儿一人共计八人作为安置人口被安置于上海市浦东新区杨思路XX号101室、杨思路XX号401室、杨思路XX号501室三套房屋内。房屋交付后，杜X吉、陈XX居住于上海市浦东新区杨思路XX号101室，被告杜X弟、肖XX居住于杨思路XX号401室，杨思路XX号501室由杜X珠、邵XX、刘XX居住。2008年1月15日，陈XX死亡，陈XX生前未留有遗嘱，陈XX父母先于陈XX死亡。2009年4月28日，杜X吉立下了代书遗嘱一份，明确上海市浦东新区杨思路XX号101室、401室、501室三套房屋中属于杜X吉的产权份额及继承陈XX的产权份额由孙子杜X发、杜XX继承，其他人不得干涉。该代书遗嘱由立遗嘱人杜X吉亲笔签名及加盖手印，上海市浦东新区周家渡法律服务所工作人员祁XX作为代书人、工作人员郭XX作为见证人在上述遗嘱上签名。2013年2月16日，杜X吉死亡。杜X吉丧事完毕后，原告杜X发及被告杜XX向杜X吉的法定继承人主张权利，但未能协商解决。因原、被告为上述房屋权属发生争议，遂原告起诉来院。
另查明，杜X吉与动迁部门签订上海市浦东新区白莲泾路焦家宅XX号房屋拆迁补偿安置协议时，安置人口中刘XX未怀孕。
审理中，原、被告均确认上海市浦东新区杨思路XX号101室房屋产权归杜X吉、陈XX所有，杨思路XX号401室房屋产权归杜X弟、肖XX所有，杨思路XX号501室房屋产权归杜X珠、邵XX、刘XX所有，并确认归杜X吉、陈XX所有的上海市浦东新区杨思路XX号101室房屋价格为人民币265万元；另原告表示上海市浦东新区杨思路XX号101室房屋产权归原告与被告杜XX共有，由其二人支付相应的折价款。对此，被告杜X弟、杜X亮、杜X云、杜X忠、杜X珠、杜XX、肖XX均无异议，被告杜X珠、杜X玲、刘XX、邵XX认为杜X吉在房屋中的遗产按法定继承处分；因双方各执己见，致调解未成。
以上事实，由原告提供的房屋拆迁补偿安置协议、配套商品房供应单、杜X吉遗嘱、居民死亡医学证明书、上海市房地产登记簿、户籍资料摘录单、本院调查郭XX笔录、祁XX笔录及周家渡法律服务所郭XX、祁XX向法庭提供的杜X吉谈话笔录及庭审笔录在案佐证。
本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。原杜X吉名下的上海市浦东新区白莲泾路焦家宅XX号房屋动迁时，杜X吉、陈XX、杜X弟、肖XX、杜X珠、邵XX、刘XX七人及未出生婴儿一人共计八人作为安置人口，安置取得了讼争房屋，因签订动迁协议时刘XX未怀孕，故被告杜X珠、邵XX、刘XX主张动迁协议中未出生婴儿属邵XX、刘XX的女儿，与事实不符，本院不予采信。据此可确认讼争三套房屋属杜X吉、陈XX、杜X弟、肖XX、杜X珠、邵XX、刘XX七人共有。现原、被告对讼争三套房屋作了分割，明确了讼争房屋各自的归属，该行为系原、被告的真实意思表示，本院予以支持。根据原、被告取得的一致意见，上海市浦东新区杨思路XX号101室房屋产权归杜X吉、陈XX所有，属杜X吉、陈XX共同共有，杜X吉、陈XX各享有该房屋的二分之一的产权份额；陈XX死亡后，属陈XX的二分之一产权份额是被继承人陈XX的遗产。根据继承法规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。陈XX生前未留有遗嘱，其在上述房屋中的产权份额由第一顺序继承人即杜X吉及杜X珠、杜X弟、杜X亮、杜X云、杜X玲、杜X忠、杜X珠继承；杜X吉死亡后，其生前立有代书遗嘱，该代书遗嘱经本院审查，符合法律规定，属有效遗嘱，故继承人杜X吉在上述房屋中的二分之一产权份额及继承陈XX的产权份额由杜X发及杜XX继承。根据现房屋实际居住状况，该房屋归杜X发及杜XX按份共有，由杜X发及杜XX给付其余继承人房屋折价款为妥，房屋折价款金额根据原、被告确定的价格，由本院确定。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条、《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十七条、第二十五条的规定，判决如下：
一、上海市浦东新区杨思路XX号401室房屋产权归被告杜X弟、肖XX共同所有；上海市浦东新区杨思路XX号501室房屋产权归被告杜X珠、邵XX、刘XX共同所有；
二、上海市浦东新区杨思路XX号101室房屋产权归原告杜X发、被告杜XX按份共有，原告杜X发与被告杜XX各占二分之一的产权份额；
三、原告杜X发与被告杜XX于本判决生效之日起十日内给付被告杜X珠、杜X弟、杜X亮、杜X云、杜X玲、杜X忠、杜X珠房屋折价款各人民币165，625元；
四、被告杜X亮、杜X云、杜X玲、杜X忠、杜X珠于本判决生效之日起十日内协助原告杜X发、被告杜X弟、肖XX、杜XX、杜X珠、邵XX、刘XX办理上述房屋的产权登记手续。
负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币66，610元，减半收取计人民币33，305元，由原告杜X发负担人民币3，472.50元，被告杜XX负担人民币3，472.50元，被告杜X珠、邵XX、刘XX负担人民币11，695元，被告杜X弟、肖XX负担人民币11，695元，被告杜X亮、杜X云、杜X玲、杜X忠、杜X珠各负担人民币594元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 树雄
二〇一四年六月三十日
书记员 龚颖
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国物权法》
第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
二、《中华人民共和国继承法》
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理
第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。