温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）温鹿商初字第5493号
原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。
负责人：胡英。
委托代理人：周春草，浙江建桥律师事务所律师。
被告：浙江金诚钢铁贸易有限公司。
法定代表人：缪正侠。
被告：温州市瓯海市政开发有限公司。
法定代表人：李龙寿。
被告：缪正侠。
被告：施希。
被告：缪正勇。
被告：赵肃。
被告：王东文。
被告：张艳霞。
原告中国工商银行股份有限公司温州市中支行为与被告浙江金诚钢铁贸易有限公司、温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃、王东文、张艳霞金融不良债权追偿纠纷一案，于2014年10月14日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法组成合议庭。在诉讼过程中，中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司向本院申请变更其为本案的原告，本院依法裁定予以变更，并于2015年7月2日公开开庭进行了审理。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司的委托代理人周春草到庭参加诉讼。被告浙江金诚钢铁贸易有限公司、温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃、王东文、张艳霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司诉称：2013年3月15日，被告缪正侠、施希与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订了编号为2013年市中（保）字JC001号《最高额保证合同》，约定为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司自2013年3月15日至2015年3月14日与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订的本外币借款合同、银行承兑协议、国际国内贸易融资协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，提供最高额连带保证责任担保，担保最高债权额为人民币1800万元，担保范围包括债权本金、利息等。
2011年3月14日，被告缪正勇、赵肃与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订了编号为2011年市中（保）字0071-1号《最高额保证合同》，约定为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司自2011年3月14日至2016年3月14日与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订的本外币借款合同、银行承兑协议、国际国内贸易融资协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，提供最高额连带保证责任担保，担保最高债权额为人民币3750万元，担保范围包括债权本金、利息等。
2014年6月9日，被告温州市瓯海市政开发有限公司与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订了编号为2014年市中（保）字0003号《最高额保证合同》，约定为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司自2014年6月9日至2015年6月19日与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订的本外币借款合同、银行承兑协议、国际国内贸易融资协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，提供最高额连带保证责任担保，担保最高债权额为人民币500万元，担保范围包括债权本金、利息等。
2011年7月28日，被告王东文、张艳霞与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订了编号为2011年市中（抵）字0243号《最高额抵押合同》，约定以被告王东文、张艳霞共有的坐落于温州市鹿城区上村路17弄3号××幢××室房产及土地使用权为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司自2011年7月28日至2014年2月24日与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订的本外币借款合同、银行承兑协议、国际国内贸易融资协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，提供最高额抵押担保，担保最高债权额为人民币100万元，担保范围包括债权本金、利息等。2014年1月22日，被告王东文、张艳霞与中国工商银行股份有限公司温州市中支行约定对上述《最高额抵押合同》约定的担保债权发生期间变更为自2011年7月28日至2016年2月24日。
2011年7月28日，被告王东文、张艳霞与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订了编号为2011年市中（抵）字0244号《最高额抵押合同》，约定以被告王东文、张艳霞共有的坐落于温州市鹿城区学院东路桃源居××幢××室房产及土地使用权为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司自2011年7月28日至2014年2月24日与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订的本外币借款合同、银行承兑协议、国际国内贸易融资协议以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，提供最高额抵押担保，担保最高债权额为人民币186万元，担保范围包括债权本金、利息等。2014年1月22日，被告王东文、张艳霞与中国工商银行股份有限公司温州市中支行约定对上述《最高额抵押合同》约定的担保债权发生期间变更为自2011年7月28日至2016年2月24日。
2014年6月11日，被告浙江金诚钢铁贸易有限公司与中国工商银行股份有限公司温州市中支行签订了编号为2014年（市中）字0077号《小企业借款合同》，约定借款本金为180万元，借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准，即从2014年6月12日至2015年6月2日止。借款利率采用固定利率即年利率7.2%计算，按月结息和付息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%计算。当借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项时，中国工商银行股份有限公司温州市中支行有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，立即收回未偿还款项。
2014年6月12日，中国工商银行股份有限公司温州市中支行依约发放借款，对于借款期内利息，被告仅支付至2014年7月20日，之后再无偿还尚欠借款本息。上述借款虽未到期，但被告未按约定还本付息，且经催告后仍拒不支付，被告的行为已构成违约。据此，中国工商银行股份有限公司温州市中支行有权宣布本案借款合同项下借款本金立即到期，并要求借款人立即偿付尚欠的借款本息，要求各担保人承担相应担保责任及实现担保物权。
2014年12月9日，原告与中国工商银行股份有限公司浙江省分行签订《资产转让协议》，受让了中国工商银行股份有限公司温州市中支行对上述被告享有的债权，并刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告，原告已依法有权向各被告主张权利。现请求判令：1.被告浙江金诚钢铁贸易有限公司立即偿还原告借款本金180万元及利息、罚息、复利（暂算至2014年8月20日利息、罚息、复利合计11160元，之后的利息、罚息、复利按照中国人民银行的规定及2014年（市中）字0077号《小企业借款合同》的约定计算至还清本息为止）；2.被告温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃对上述债务承担连带保证责任；3.若被告浙江金诚钢铁贸易有限公司未依法履行偿还上述第一项款项义务，则拍卖、变卖被告王东文和张艳霞共有的坐落于温州市鹿城区上村路17弄3号××幢××室房产及土地使用权、坐落于温州市鹿城区学院东路桃源居××幢××室房产及土地使用权，拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿；4.本案诉讼费由各被告共同承担。
为证明其诉称的事实，原告向本院提供了如下证据：
1.营业执照、证明中国工商银行股份有限公司温州市中支行的登记情况；
2.各被告营业执照及身份证，证明各被告主体资格。
3.最高额保证合同，证明被告缪正侠、施希为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司向中国工商银行股份有限公司温州市中支行借款提供最高额连带保证担保的事实。
4.最高额保证合同，证明被告缪正勇、赵肃为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司向中国工商银行股份有限公司温州市中支行借款提供最高额连带保证担保的事实。
5.最高额抵押合同、抵押变更协议、房产证、土地证、他项权证、结婚证，证明被告王文东、张艳霞为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司向中国工商银行股份有限公司温州市中支行借款提供最高额抵押担保的事实。
6.小企业借款合同、提款申请书、借款借据，证明被告浙江金诚钢铁贸易有限公司向中国工商银行股份有限公司温州市中支行借款，中国工商银行股份有限公司温州市中支行已依约向被告发放全部借款。
7.律师函、邮政回执，证明中国工商银行股份有限公司温州市中支行已向借款人催收借款并宣布借款合同到期的事实。
8.最高额保证合同、股东决议、公司章程，证明被告温州市瓯海市政开发有限公司为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司向中国工商银行股份有限公司温州市中支行借款提供最高额连带保证担保的事实。
9.资产转让协议、债权转让协议、债权转让通知暨债务催收联合公告各一份，证明中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司已依法受让涉案债权，并依法告知，具有本案合格原告主体的事实。
被告浙江金诚钢铁贸易有限公司、温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃、王东文、张艳霞未作答辩，亦未向本院提供证据。
对原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司提供的证据，因被告浙江金诚钢铁贸易有限公司、温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃、王东文、张艳霞缺席，视为其放弃质证权，经审理核对，以上证据能证明案件的事实，且具有关联性，本院予以确认。
根据上述确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：涉案《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》均约定，担保范围为各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权选择物的担保实现债权或要求担保人承担保证责任。涉案《最高额保证合同》均还约定：保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。
2014年12月9日，原告与中国工商银行股份有限公司浙江省分行签订《资产转让协议》，同日，中国工商银行股份有限公司温州市中支行与原告签署《资产转让协议（单户适用）》作为《资产转让协议》的组成部分。约定自本合同生效之日起中国工商银行股份有限公司浙江省分行将其拥有的不良资产转让给原告，原告由此替代中国工商银行股份有限公司浙江省分行取得对不良资产的权益，包括但不限于主债权、从权利等。2015年1月23日中国工商银行股份有限公司浙江省分行在浙江日报第15版上发布《债权转让通知暨债务催收联合》，主要内容载明：中国工商银行股份有限公司浙江省分行所合法拥有的本公告项下资产（包括债权及担保从债权）已依法转让给原告，特公告通知各债务人及担保人，从公告之日起向原告履行相关义务。公告所附《清单》中包括涉案编号为2014年（市中）字0077号《小企业借款合同》。
涉案《小企业借款合同》的到期日为2015年6月2日。截止2015年7月2日，被告浙江金诚钢铁贸易有限公司尚欠本金180万元，利息102600元，利息复利4829.54元，逾期利息（罚息）16200元。
涉案的《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》还担保了其他债权。
本院认定的其他事实与原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司诉称的事实一致。
本院认为：涉案的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。中国工商银行股份有限公司温州市中支行已依约向被告浙江金诚钢铁贸易有限公司发放贷款，被告浙江金诚钢铁贸易有限公司应当履行按约还本付息的义务。然被告浙江金诚钢铁贸易有限公司却未能按约偿付借款利息，其行为已构成违约，被告浙江金诚钢铁贸易有限公司应当偿还借款本金及利息，并按合同约定对借期内应付未付利息支付逾期利息和复利。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，且应当通知债务人。中国工商银行股份有限公司温州市中支行已将涉案债权转让给原告，并在《浙江日报》上发布《债权转让通知暨债务催收联合》，应视为履行了通知义务，被告浙江金诚钢铁贸易有限公司应当向原告履行上述债务。现原告诉请被告浙江金诚钢铁贸易有限公司偿还上述借款本金及利息、罚息、复利符合法律规定，本院予以支持。因罚息已经包含了惩罚性质，故罚息不再支付复利。根据《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条规定，国有商业银行（包括国有控股银行）向金融资产管理公司转让不良贷款，担保债权同时转让，无须征得担保人的同意，担保人仍在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，抵押权已自登记时设立，被告浙江金诚钢铁贸易有限公司到期未履行上述债务的，原告有权以拍卖、变卖被告王东文、张艳霞提供的抵押房屋及其占用范围内的土地使用权所得价款在抵押担保的最高债权限额内优先受偿。被告温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃自愿为被告浙江金诚钢铁贸易有限公司的债务提供最高额连带责任保证，涉案主债务属于最高额保证的担保范围，被告浙江金诚钢铁贸易有限公司到期未履行上述债务的，原告有权要求被告温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃在其各自担保的最高债权限额内承担连带偿还责任。被告浙江金诚钢铁贸易有限公司、温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃、王东文、张艳霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十条第一款、第二款，《最高人民法院审理涉及金融资产管理公司收购、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条、第六条、第七条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江金诚钢铁贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金180万元及利息、复利、逾期利息（截止2015年7月2日的利息为102600元，利息复利为4829.54元，逾期利息为16200元；之后的逾期利息按年利率10.8%计算至本判决确定的履行之日止，逾期利息不计算复利；之后的合同期内利息的复利以102600元为计算基数，按逾期利息利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告浙江金诚钢铁贸易有限公司到期未履行上述第一项债务的，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告王东文、张艳霞提供抵押的坐落于坐落于温州市鹿城区上村路17弄3号××幢××室房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号，计建筑面积57.33平方米）及坐落于温州市鹿城区学院东路桃源居××幢××室房屋（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××、××号，计建筑面积91.23平方米）所得价款优先受偿，但优先受偿的范围与编号2011年市中（抵）字0243号《最高额抵押合同》、2011年市中（抵）字0244号《最高额抵押合同》所担保的其他债权的总和分别不超过100万元、186万元。
三、被告温州市瓯海市政开发有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任,但其承担保证责任的范围与编号为2014年市中保字0003号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过500万元。
四、被告缪正侠、施希对上述第一项债务承担连带保证责任,但其承担保证责任的范围与编号为2013年市中保字JC001号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1800万元。
五、被告缪正勇、赵肃对上述第一项债务承担连带保证责任,但其承担保证责任的范围与编号为2011年市中保字0071-1号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过3750万元。
六、被告温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃、王东文、张艳霞承担连带担保责任后，有权向被告浙江金诚钢铁贸易有限公司追偿。
七、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费21100元、诉讼保全费5000元，由被告浙江金诚钢铁贸易有限公司、温州市瓯海市政开发有限公司、缪正侠、施希、缪正勇、赵肃、王东文、张艳霞负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 邵建海
人民陪审员 陈 琳
二〇一五年七月八日
代书 记员 陈茜茜