江苏省苏州市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）苏中商初字第00355号
原告苏州银行股份有限公司竹园路支行，住所地苏州高新区长江路199号。
负责人朱坚，行长。
委托代理人施秋荣，江苏五洲信友律师事务所律师。
委托代理人应琼婷，江苏五洲信友律师事务所律师。
被告苏州彩迪家具有限公司，住所地苏州市相城区北桥街道锦峰工业园（西吴家角北面）。
法定代表人陈正旦。
被告陈正旦。
被告吕云飞。
原告苏州银行股份有限公司竹园路支行（以下简称苏州银行）因与被告苏州彩迪家具有限公司（以下简称彩迪公司）、陈正旦、吕云飞金融借款合同纠纷一案，于2014年10月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年1月21日公开开庭进行了审理。原告苏州银行委托代理人施秋荣、应琼婷到庭参加诉讼，被告彩迪公司、陈正旦、吕云飞经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告苏州银行诉称：陈正旦、吕云飞系夫妻关系。2014年1月7日，其与彩迪公司、陈正旦、吕云飞签订《最高额抵押、保证借款合同》一份，约定就其向彩迪公司发放最高额为1707万元的贷款，由彩迪公司以名下坐落于相城区北桥街道谈埂路28号的四座房屋及坐落于相城区北桥街道灵峰村的土地承担抵押担保责任，并由陈正旦、吕云飞承担连带保证责任。担保范围包括贷款本息、实现债权的费用（诉讼费、律师费）等。该合同项下，双方共发生了两笔业务。其于2014年1月10日向彩迪公司发放流动资金贷款800万元，月利率为6.5‰，到期日为2015年1月10日，还款方式为按季结息，到期还本。其放款后，彩迪公司仅归还了2014年第一季度利息121333.33元（2014年1月10日至2014年3月20日），后除2014年7月7日其在彩迪公司账户扣款40208元利息外，彩迪公司再未归还过任何本息。其另于2014年1月10日与彩迪公司签订了一份银行承兑协议，并依据该协议向彩迪公司开具了面额共为1400万元的100张银行承兑汇票，且就上述汇票，彩迪公司另交付了50%的保证金，尚有700万元敞口占用上述《企业最高额抵押、保证借款合同》授信并提供担保。现以上汇票均已到期托收，其扣收了彩迪公司的保证金及部分账户余额，尚有6893076.26元票款无法扣收而发生垫款。根据《银行承兑协议》的6.3条约定，以上票款即转为彩迪公司在《企业最高额抵押、保证借款合同》项下逾期贷款。针对彩迪公司未按约归还利息及补齐银行承兑汇票保证金的违约行为，其已于2014年8月11日致函彩迪公司等，宣布上述贷款提前到期，并要求彩迪公司提前还款，担保方承担相应的担保责任（该函中所涉的另一笔500万元流动资金贷款现已还清）。又依据《企业最高额抵押、保证借款合同》的8.1.1条的约定，自贷款逾期之日起，逾期贷款利率按原利率水平上浮50%，且合同2.1条已经约定利率执行基准利率上浮30%，即月利率6.5‰，因此就上述贷款，800万元流动资金贷款自宣布提前到期之日即2014年8月11日，6893076.26元汇票垫款自2014年7月10日起，执行月利率按9.75‰计算。截止2014年10月13日，上述800万元流动资金贷款项下利息为374058.67元，6893076.26元汇票项下逾期贷款利息为215063.98元（详见利息清单）。又依据《企业最高额抵押、保证借款合同》第十六条的约定，彩迪公司应承担其律师费465662元，陈正旦、吕云飞也应对该款承担相应的担保责任。请求法院判令：1、彩迪公司归还其流动资金贷款本金800万元及相应利息（按合同约定计算，暂计至2014年10月13日为374058.67元）并支付自2014年10月14日起至实际清偿日止，按9.75‰计算的逾期罚息；2、彩迪公司归还其汇票项下逾期贷款本金6893076.26元及相应利息（按合同约定计算，暂计至2014年10月13日为215063.98元）并支付自2014年10月14日起至实际清偿日止，按9.75‰计算的逾期罚息；3、彩迪公司支付其律师费465662元；4、如彩迪公司不能履行上述债务（含诉讼费）的，其有权对彩迪公司抵押的房地产行使抵押权，所得款项优先受偿；5、陈正旦、吕云飞对彩迪公司的上述债务（含诉讼费）的承担连带清偿责任；6、上述被告承担本案的诉讼及保全费用。
原告苏州银行为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：
1、《结婚证》一份，证明陈正旦、吕云飞是夫妻关系。
2、《企业最高额抵押、保证借款合同》一份，证明其向彩迪公司提供最高额为1707万元的授信，由彩迪公司以名下房地产承担抵押责任，另由陈正旦、吕云飞承担连带清偿责任。
3、房屋所有权证及相应他项权证各四份、土地使用权证及相应他项权证各一份，证明彩迪公司坐落于相城区北桥街道谈埂路28号的四座房屋及坐落于相城区北桥街道灵峰村的土地已办妥抵押登记。
4、借款借据一份，证明其于2014年1月10日向彩迪公司放贷800万元，到期日为2015年1月10日，月利率为6.5‰。
5、《银行承兑协议》一份，承兑汇票及相应托收凭证各100张，证明其依据彩迪公司申请开立了面额合计1400万元的100张承兑汇票，其中敞口为700万元，现上述汇票均已逾期。
6、汇票明细一份，证明上述汇票的垫款情况。
7、彩迪公司账户流水一份，证明彩迪公司自签订《企业最高额抵押、保证借款合同》以来的账户收还款情况。
8、《贷款提前到期通知书》及邮寄凭证，证明其已于2014年8月11日发函宣布彩迪公司的贷款提前到期。
9、利息清单，证明本案所涉贷款的利息明细。
10、《委托代理合同》及转账凭证，证明其为实现本案债权支出律师费465662元，已付220600元。
被告彩迪公司、陈正旦、吕云飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未就苏州银行提供的证据发表质证意见，视为对其诉讼权利的自动放弃，本院对苏州银行提供的证据效力予以认定。
经审理查明：2014年1月7日，苏州银行与彩迪公司、陈正旦、吕云飞签订《最高额抵押、保证借款合同》一份，约定：自2014年1月7日起至2017年1月7日止，苏州银行向彩迪公司发放最高额为人民币1707万元的贷款；固定利率按中国人民银行同期同档贷款基准利率上浮30%确定；还款方式为按季结息，到期还本；逾期贷款罚息利率为约定利率水平上加收50%，并按罚息利率计算复利；本贷款的担保方式为彩迪公司以名下坐落于相城区北桥街道谈埂路28号的四座房屋及坐落于相城区北桥街道灵峰村的土地承担最高额抵押担保责任，并由陈正旦、吕云飞承担连带保证责任；担保范围包括贷款本息及实现债权的费用（诉讼费、律师费）等；本合同争议解决方式是向苏州银行总行所在地法院起诉等内容。次日，彩迪公司名下坐落于相城区北桥街道灵峰村的土地（使用权证号：相国用2012第0700261号）办理了抵押登记，他项权证号为相他项（2014）第0700012号，抵押金额235万元。2014年1月9日，彩迪公司名下坐落于相城区北桥街道谈埂路28号的四座房屋也分别办理了抵押登记。其中，苏房权证相城字第××号房屋设立最高额抵押债权数额7万元（他项权证号：苏房他证相城字第300698**号）；苏房权证相城字第××号房屋设立最高额抵押债权数额476万元（他项权证号：苏房他证相城字第300698**号）；苏房权证相城字第××号房屋设立最高额抵押债权数额176万元（他项权证号：苏房他证相城字第300698**号）；苏房权证相城字第××号房屋设立最高额抵押债权数额813万元（他项权证号：苏房他证相城字第300698**号）。2014年1月10日，苏州银行向彩迪公司发放流动资金贷款800万元，月利率为6.5‰，到期日为2015年1月10日，还款方式为按季结息，到期还本。彩迪公司仅归还了2014年第一季度利息121333.33元（2014年1月10日至2014年3月20日）。2014年7月7日，苏州银行从彩迪公司在该行账户中扣款40208元作为利息。彩迪公司此后再未归还过任何本息。
2014年1月10日，苏州银行与彩迪公司签订《银行承兑协议》一份，约定：苏州银行对彩迪公司开立的银行承兑汇票进行承兑，票面金额合计为1400万元，共计100张；彩迪公司交存承兑金额50%的保证金700万元；双方已签订的《最高额抵押、保证借款合同》为本协议项下的承兑提供担保；彩迪公司按票面金额的0.5‰支付苏州银行手续费；彩迪公司未按约足额交付票款的，苏州银行有权要求其提前交付及从保证金账户和其所有存款账户中扣收，扣收仍不足的部分票款转作《企业最高额抵押、保证借款合同》项下彩迪公司的逾期贷款；本合同争议适用《企业最高额抵押、保证借款合同》项下争议解决条款等内容。同日，苏州银行向彩迪公司开具了面额共为1400万元的100张银行承兑汇票，其中面额20万元的汇票40张，面额10万元的汇票60张，到期日均为2014年7月10日。上述汇票均已到期托收，苏州银行扣收了彩迪公司的保证金及部分账户余额后，尚有6893076.26元票款无法扣收而发生垫款。
2014年8月11日，苏州银行向彩迪公司、陈正旦、吕云飞邮寄送达了《贷款提前到期通知书》，称：彩迪公司未按《企业最高额抵押、保证借款合同》约定归还利息，也未补齐银行承兑汇票保证金，保证人也未履行代偿责任，均已违约。其宣布上述贷款提前到期，并要求彩迪公司提前还款，担保方承担相应的担保责任等内容。
2014年9月12日，彩迪公司、陈正旦确认了《企业最高额抵押、保证借款合同》相关文书的送达地址。陈正旦、吕云飞系夫妻关系。2014年10月8日，苏州银行与江苏五洲信友律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定：江苏五洲信友律师事务所指派律师施秋荣，应琼婷为本案一审代理人，代理费为465662元。2014年12月16日，苏州银行转账支付江苏五洲信友律师事务所代理费220600元。
庭审中，苏州银行明确：依据《企业最高额抵押、保证借款合同》的约定，800万元流动资金贷款自宣布提前到期之日即2014年8月11日，6893076.26元汇票垫款自2014年7月10日起，执行月利率按9.75‰计算逾期罚息。截止2014年8月10日，彩迪公司结欠苏州银行800万元流动资金贷款本金及利息247866.67元（按月利率6.5‰计算）；2014年8月11日（贷款被宣布提前到期之日）至2014年10月13日结欠逾期罚息为166400元（按月利率9.75‰计算）。彩迪公司结欠苏州银行6893076.26元汇票垫付款的逾期罚息为215063.98元。
本院认为：苏州银行与彩迪公司、陈正旦、吕云飞之间的《企业最高额抵押、保证借款合同》，苏州银行与彩迪公司之间的《银行承兑协议》均合法有效，各方均应按约履行。
苏州银行按约向彩迪公司发放贷款800万元，彩迪公司也应按合同约定期限按季结息，彩迪公司未能按期付息，苏州银行宣布借款提前到期有合同依据。彩迪公司尚欠本金800万元及利息247866.67元，应承担相应的违约责任。彩迪公司应以结欠的借款本金为基数，自借款被宣布到期之日起按约定的逾期利率支付罚息即月利率6.5‰的基础上再加收50%为月利率9.75‰。苏州银行已按约为彩迪公司到期的1400万元承兑汇票垫款6893076.26元，彩迪公司亦应归还垫款本金并按《企业最高额抵押、保证借款合同》支付苏州银行逾期罚息。
按照《企业最高额抵押、保证借款合同》的约定，彩迪公司以名下坐落于相城区北桥街道谈埂路28号的四座房屋及相城区北桥街道灵峰村的土地为其上述债务向苏州银行提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，故苏州银行有权对上述抵押物在他项权证登记的1707万元债权数额范围内享有优先受偿权。
陈正旦、吕云飞为彩迪公司的上述债务提供了本金最高余额1707万范围内的连带责任保证，苏州银行有权要求陈正旦、吕云飞对彩迪公司的上述债务在保证范围内承担连带清偿责任。陈正旦、吕云飞承担保证责任后，有权向债务人彩迪公司进行追偿。
此外，按照《企业最高额抵押、保证借款合同》约定，彩迪公司、陈正旦、吕云飞还应承担苏州银行为实现本案债权而发生的律师费损失，现本院酌定为342746元。
综上，苏州银行的诉讼请求于法有据，应予支持。被告彩迪公司、陈正旦、吕云飞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证、抗辩等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告苏州彩迪家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司竹园路支行归还借款本金800万元并支付利息247866.67元及逾期罚息（自2014年8月12日起至实际给付之日止，按月利率9.75‰计算）；
二、被告苏州彩迪家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司竹园路支行支付承兑汇票垫款本金6893076.26元及逾期罚息（自2014年7月11日起至实际给付之日止，按月利率9.75‰计算）；
三、被告苏州彩迪家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司竹园路支行赔偿律师费损失342746元；
四、被告苏州彩迪家具有限公司如到期未履行上述债务，原告苏州银行股份有限公司竹园路支行有权以被告苏州彩迪家具有限公司所有的位于苏州市相城区北桥街道谈埂路28号的四座房屋所有权及相城区北桥街道灵峰村的土地使用权在1707万元的范围内通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；
五、被告陈正旦、吕云飞对被告苏州彩迪家具有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告陈正旦、吕云飞承担保证责任后，有权向被告苏州彩迪家具有限公司追偿。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费117487元、财产保全费5000元，合计122487元，由被告苏州彩迪家具有限公司、陈正旦、吕云飞负担。被告应于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付原告，原告预交的案件受理费等费用，本院不再退还。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京市山西路支行，帐号：10×××75。
审 判 长 陈秋荣
审 判 员 孙晓蕾
代理审判员 李 诚
二〇一五年三月二十日
书 记 员 汤烨雯
附录法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。