陕西省高陵县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）高民初字第00883号
原告（反诉被告）西安居雅轩装饰工程有限公司（以下简称居雅轩公司），住所地：陕西省高陵县姬家管委会姬家村三组。
法定代表人王小娟，该公司总经理。
委托代理人李庆红，陕西朱西江律师事务所律师。
被告（反诉原告）解昌锋，男，1971年3月3日出生，汉族，村民。
委托代理人吴平均，西安市碑林区东关南街法律服务所法律工作者。
委托代理人王红线，陕西奥达律师事务所律师。
原告（反诉被告）居雅轩公司与被告（反诉原告）解昌锋装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）居雅轩公司法定代表人王小娟及该公司委托代理人李庆红与被告（反诉原告）解昌锋委托代理人吴平均、王红线到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告（反诉被告）居雅轩公司诉称，2012年5月29日，被告委托其妻哥戈永峰，与原告签订了住宅装饰装修工程施工合同，由原告对被告位于高陵县经开区泾渭新城温泉花园73号楼的高陵县九鼎轩火锅店进行了装修，合同约定装修款620000元，竣工验收后，被告支付了452000元装修款，余款168000元一直未付。被告营业后私自改建造成防水破坏，原告先后两次维修，共花费32000元整，被告也未支付维修费。被告的行为，违反了双方的约定。原告多次找被告催收欠款未果，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告支付装修款168000元；2、被告支付装修款利息16800元；3、被告支付两次后续维修费32100元；4、诉讼费由被告承担。
被告（反诉原告）解昌锋辩称并反诉称，原告诉请的被告主体不适格，被告不拖欠原告装修款这么多。原告装修质量存在问题，给被告造成损失，被告多次维修，现被告提出反诉，要求原告赔偿给火锅店造成的损失10万元，或损失以鉴定结论评定后另行计算。
原告（反诉被告）居雅轩公司对被告（反诉原告）的反诉辩称，原告对被告反诉不认可，被告损失是因为被告私自改水造成的，被告作为个体户签订合同，由被告作为业主承担责任，于法有据。
经审理查明，2012年5月29日，被告（反诉原告）解昌锋委托戈永峰与原告（反诉被告）居雅轩公司签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，约定由原告（反诉被告）居雅轩公司负责对被告（反诉原告）经营的位于高陵县车城花园的高陵县九鼎轩火锅店进行装修，装饰装修面积为700平方米，工期为60日，原告（反诉被告）居雅轩公司包工、包全部材料，合同工程造价为620000元，双方还约定被告（反诉原告）解昌锋于开工3日前支付150000元，工程进度过半支付200000元，竣工验收合格后支付270000元。双方在合同附件五中另约定，自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；保修期内因原告（反诉被告）居雅轩公司施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，原告（反诉被告）居雅轩公司须无条件进行维修；保修期内因被告方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，原告（反诉被告）居雅轩公司酌情收费维修。2012年10月1日经被告（反诉原告）委托代理人戈永峰验收竣工。工程竣工验收后，被告（反诉原告）先后支付原告（反诉被告）居雅轩公司452000元，下欠工程款168000元未支付。被告（反诉原告）方称由于原告（反诉被告）居雅轩公司装修质量问题，给公司造成了损失，故其拒绝支付剩余款项，庭审中，其申请对工程质量及修复费用进行鉴定，经陕西信远建筑工程司法鉴定所鉴定：1、本案争议的装饰装修工程存在漏水及其它质量问题均属施工工艺和施工质量控制不到位所致；二层南墙窗户周围壁纸起皮、脱落与窗框处封闭不严，雨水向内浸渗有关；2、现场取的电缆样品不符合《电线电缆生产使用质量检测与技术表用手册》中关于圆铜线线径允许偏差的要求；3、修复费用评估为46013.7元。双方均对鉴定结论无异议，鉴定费用25000元由被告（反诉原告）解昌锋预交。
另查明，竣工验收后，原告（反诉被告）居雅轩公司先后三次对该装修工程进行修缮，其主张两次维修费32100元，但并未提交相应的证据予以佐证该费用的真实性。原告（反诉被告）居雅轩公司称漏水问题系被告（反诉原告），使用不当所致，并由负责修缮的水工出庭作证，证人同时证明修缮的劳务费为4000元，但被告（反诉原告）对此不予认可。被告（反诉原告）称因装修质量问题给其造成了经济损失，但未就此提交相应的证据予以佐证。
以上事实，有原、被告双方当事人陈述、《住宅装饰装修工程施工合同》、建筑工程司法鉴定意见书、鉴定费发票、谈话笔录、证人证言等相关证据在卷佐证。
本院认为，合同当事人的合法权益应受法律保护。本案中，原、被告双方签订《住宅装饰装修工程施工合同》，属双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方应按照合同约定履行双方的义务。原告（反诉被告）居雅轩公司完成装饰装修工程后，经被告（反诉原告）的委托代理人验收竣工，被告（反诉）原告本应及时支付约定的价款，但其未及时支付，已实际构成违约，现双方均认可下欠工程款168000元，本院对此予以确认，原告（反诉被告）居雅轩公司要求被告（反诉原告）承担所欠装修款利息并无不妥，本院予以支持，因双方未约定逾期利息，应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利息进行计算，从验收竣工之日支付至实际支付之日；至于原告（反诉被告）居雅轩公司主张的两次维修费用32100元，因其未提交相应的证据予以证明，仅就维修水工花费劳务费4000元，被告对此不予认可，考虑到双方在合同中对修缮问题的约定，本院酌情支持4000元；经鉴定本案争议的装饰装修工程存在漏水及其它质量问题均属施工工艺和施工质量控制不到位所致，二层南墙窗户周围壁纸起皮、脱落与窗框处封闭不严，雨水向内浸渗有关，修复费用评估为46013.7元，被告（反诉原告）主张由原告（反诉被告）居雅轩公司承担该损失，本院予以支持；至于被告（反诉原告）主张的经济损失，因其未提交相应的证据，且原告（反诉被告）居雅轩公司在维修期间并未影响被告（反诉原告）的经营，故本院对此不予支持；本案因质量问题所产生的鉴定费25000元，应由原告（反诉被告）居雅轩公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院＜关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释＞》第十七条、第十八条之规定，判决如下：
一、解昌锋于本判决生效之日起十日内一次性支付西安居雅轩装饰工程有限公司工程款168000元，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利息支付利息（利息计算自2012年10月1日起至履行判决之日），若利息计算超过原告诉请所主张的16800元，则按16800元执行；
二、解昌锋于本判决生效之日起十日内一次性支付西安居雅轩装饰工程有限公司修缮费用4000元；
三、西安居雅轩装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付解昌锋因质量问题造成的修复所需费用46013.7及鉴定费25000元；
四、驳回西安居雅轩装饰工程有限公司的其它诉讼请求；
五、驳回解昌锋的其它诉讼请求。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案本诉案件受理费4550元，反诉受理费1150元，由西安居雅轩装饰工程有限公司承担1200元，由解昌锋负担4500元，西安居雅轩装饰工程有限公司已预交4550元，解昌锋已预交1150元，解昌锋于履行判决时直付西安居雅轩装饰工程有限公司3350元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。
审 判 长 吴 凯
代理审判员 武祎峰
人民陪审员 李晓亮
二〇一五年六月八日
书 记 员 王 锋