上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初12078号
原告：王国庆。
委托诉讼代理人：姜建文，上海汉路律师事务所律师。
被告：上海东贸虹桥古玩市场经营管理有限公司。
法定代表人：黄莉萍。
委托诉讼代理人：马峥楠，上海市福隆律师事务所律师。
原告王国庆与被告上海东贸虹桥古玩市场经营管理有限公司（以下简称东贸古玩）房屋租赁合同纠纷，本院于2016年4月25日立案后，依法适用简易程序，于2016年5月30日、同年7月22日公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜建文，被告委托代理人马峥楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王国庆向本院提出诉讼请求：1.要求确认原、被告之间的租赁合同及补充协议于2015年7月24日解除；2.要求被告退还2014年2月23日至2016年11月1日期间已经预交的租金590,402元（人民币，下同）；3.要求被告支付2015年7月24日至2016年4月18日期间以590,402元为本金，按同期人民银行贷款利率计算的利息27,159.32元。事实和理由：原告系上海市闵行区租户，2014年8月1日原被告就涉讼房屋签订租赁合同。2015年2月23日原告向被告提出退租，5月4日被告招商部对应扣除原告的租金、违约金、物业费等费用进行了核算，7月24日被告的财务部经过核算后，得出应退还原告590,402元的结果。之后，被告迟迟不与原告办理交接和退款手续，原告多次催告无果，向法院提起诉讼。
被告东贸古玩辩称，不同意原告全部诉请。原被告之间的租赁合同并未解除且原告至今还在使用涉案租赁房屋，故不存在退还租金及偿付利息。
本院经审理认定事实如下：2014年8月1日，被告东贸古玩（甲方）与原告王国庆（乙方）就上海市闵行区面积140.50平方米的商铺签订《上海市商品交易市场进场经营合同示范文本2006》及补充协议。合同约定，租赁期自2013年11月1日起至2016年11月1日止，共计叁年零个月。租金34,188元/月，总额为1,230,780元。乙方在支付租金的同时，向甲方支付叁个月的租金153,846元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量担保，当保证金不足上述金额时，应在五日内补足。第十条约定，（一）租赁期满未能续租或因合同解除等原因提前终止的，乙方必须在租赁期满之日或合同终止后三天内将租赁的场地、库房和配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。（二）甲方收到乙方退场请求并终止合同，或甲方按本合同约定取消乙方入场经营资格的，双方应在合同终止之日或取消乙方入场经营资格之日起三天内，在扣除消费者先行赔偿金、违约方违约金等发生的费用后，按“多退少补”原则，结清租金、保证金及有关费用。合同另对双方其他相关权利义务作出约定。《补充协议》约定，协议约定租赁期内，乙方需提前解除本合同的，必须提前贰个月书面通知甲方终止合同同时支付给甲方相当于三个月租金的违约金，物业管理费按实支付。超过免租期，乙方需提前解除本合同的，甲方提出免租期，乙方按实际经营的期限交付租金（不满一个月的按一个月计算）并由乙方向甲方支付相当于三个月租金的违约金。
2014年12月23日，原告向被告提交《关于解除租凭（赁）合同的告知函》，函件右下角空白处载有手写的“收到此文件前台朱某某2014.12.22”。
2015年1月28日，原告向被告提交《关于办理退租交接手续告函》，函件右下角空白处载有手写的“前台朱某某签收2015.1.29”。
2015年2月17日，原告向被告提交《关于办理退租交接手续告函》，函件右下角空白处载有手写的“前台签收朱某某2015.2.16”。
2015年3月22日，原告向被告提交《关于办理退租交接手续的催告函》，函件右下角空白处载有手写的“前台收到：朱某某15.3.23”。
2015年5月4日，被告的招商部在原告王国庆提交的《商铺退租流转申请单》记载：扣除租金：469,519元，1年1个月22天；扣除违约金：102,565元；扣除A285物业费29,531元。签名处书写：李某甲2015年5月4日。被告的财务部意见处记载：扣A285租金179,953元；税无欠，物业费12,656元；实退590,402元。签名处书写：邵某某2015年7月24日”在工商注销、营业执照收回确认处，载有“未办，签名处书写：李某乙2015。”
2015年7月24日，李某甲在租金收据上书写“原收据已收回此复印件仅供参考”并签字确认。被告出具收据明确扣除2013年11月1日至2014年12月23日王国庆的租金469,519元。被告还出具收据确定保证金102,565元作违约金予以扣除。被告亦出具收据确定扣除案外的商铺的各项扣费合计222,140元。扣除上述所有费用后，被告于当日另行出具王国庆的应退余额为590,402元的收据。
2015年9月8日，原告向被告发送《律师函》，上载“……2015年2月23日13号租户向贵司提出退租；2015年5月4日贵司招商部对应扣除租户的租金、违约金、物业费等费用进行了核算；2015年7月24日贵司的财务部加减扣除核算，应退还租户590402元。但是截至2015年9月7日贵司一直不与租户退款并接受场地。……。”
2016年4月6日，原告向被告再次发送《律师函》，内容同上。
2016年6月8日，双方正式办理交接手续，被告物业部出具手写字条一张，上载“交接内外部所有完好无损。已收回钥匙2把，电卡一张。（2把门锁为外门门锁）（交接完整）”。
另查明，2014年5月25日，被告与案外人李某丙就上海市闵行区面积57.79平方米的商铺签订租赁合同。并于2015年7月24日续签合同至2017年5月27日。
以上事实，由原告提供的《上海市商品交易市场进场经营合同示范文本2006》及《补充协议》、《商铺退租流转申请单》、收据、《租赁合同》、《催告函》、手写交接单、被告提供的律师函及当事人的陈述予以佐证，本院予以确认。
本院认为，原、被告双方签订的《上海市商品交易市场进场经营合同示范文本2006》及补充协议系双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且未违反法律、行政法规中的效力性强制性规定，合同当属有效，对双方当事人均具有合同约束力，双方均应按照合同约定行使权利、履行义务。合同履行过程中，原告按照合同约定向被告提出退租申请，被告招商部、财务部分别对原告的退租申请进行处理，并最终确定了退款金额，本院有理由相信原、被告双方已对合同解除达成了一致意见，并确定2015年7月24日为双方租赁合同解除的时间。被告在2015年7月24日确定退款金额后，应当在合理期限内将款项退还原告，然被告在原告催讨后仍拒不退还，其行为显然违反法律规定，理应承担相应责任，原告要求被告支付退款并支付相应的利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。庭审中，被告抗辩原告在2015年7月24日至2016年6月8日期间仍占据涉讼场地，原告应支付相应使用费，但被告未就该主张提起反诉请求，故对于被告要求扣除相应使用费的主张本院在本案中不予处理，被告可另行诉讼。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条之规定，判决如下：
一、确认原告王国庆与被告上海东贸虹桥古玩市场经营管理有限公司就上海市闵行区商铺签订的《上海市商品交易市场进场经营合同示范文本2006》及《补充协议》于2015年7月24日解除；
二、被告上海东贸虹桥古玩市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告王国庆租金590,402元；
三、被告上海东贸虹桥古玩市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王国庆以590,402元为本金，自2015年7月24日起至2016年4月18日止，按同期人民银行贷款利率计算的利息。
案件受理费9,975.61元，减半收取计4,987.81元,由被告上海东贸虹桥古玩市场经营管理有限公司负担（该款由被告上海东贸虹桥古玩市场经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内直接支付原告王国庆）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 沈慧芬
二〇一六年十月十日
书记员 张金连
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。