浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初9856号
原告：宁波银行股份有限公司丽园北路支行。统一社会信用代码91330200096194662R。住所地：宁波市海曙区丽园北路*********号。
法定代表人：于波涛，该支行行长。
委托诉讼代理人：马利群，该支行员工。
委托诉讼代理人：郑婷婷，宁波银行股份有限公司员工。
被告：成亦鹏，男，1980年10月10日出生，汉族，住宁波市海曙区。
被告：王璐，女，1985年1月21日出生，汉族，住宁波市海曙区。
原告宁波银行股份有限公司丽园北路支行为与被告成亦鹏、王璐金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼请求：1.被告成亦鹏归还原告借款本金1999993.78元，利息35722.91元（利息暂计至2017年10月10日，之后至实际还款日之间的利息、复利、罚息按照合同约定计至款项实际付清日止）；2.被告王璐对上述款项在合同约定范围内承担共同还款责任；3.依法拍卖、变卖、折价被告成亦鹏名下位于宁波市海曙区青林湾东区25幢1单元801室、宁波市海曙区翠柏二里49号507室的房地产，原告对上述所得款项在合同约定范围内享有优先受偿权。本院于2017年10月23日立案受理，并依法适用简易程序，由审判员柯织虹独任审判，并于2017年12月6日公开开庭进行了审理。原告宁波银行股份有限公司丽园北路支行的委托诉讼代理人马利群、郑婷婷到庭参加诉讼。被告成亦鹏、王璐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
经审理，本院查明如下事实：2014年8月5日，原告与被告成亦鹏签订《个人最高借款合同》一份，该合同约定：原告同意自2014年8月5日至2017年8月5日的期间和人民币1400000元的最高债权限额内根据借款人的申请向其发放贷款，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据及其附件记载为准，罚息利率为借款利率的150%，借款期内的复利按照借款利率计收，逾期后按照罚息利率计收。同日，被告王璐在《共同还款承诺书》上签字，书面承诺对原告与被告成亦鹏之间的债务承担共同还款责任。
2014年8月5日，原告与被告成亦鹏签订《个人最高借款合同》一份，该合同约定：原告同意自2014年8月5日至2017年8月5日的期间和人民币600000元的最高债权限额内根据借款人的申请向其发放贷款，具体发放的每笔贷款的币种、金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据及其附件记载为准，罚息利率为借款利率的150%，借款期内的复利按照借款利率计收，逾期后按照罚息利率计收。同日，被告王璐在《共同还款承诺书》上签字，书面承诺对原告与被告成亦鹏之间的债务承担共同还款责任。
2014年8月5日，原告与被告成亦鹏签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告成亦鹏自愿为其自2014年8月5日至2017年8月5日的期间内，在原告处办理约定的各项业务所实际形成不超过2250000元的最高债权限额的所有债权，以其登记在其名下的位于宁波市海曙区青林湾东区25幢1单元801室的房地产[房屋产权证号：甬房权证海曙字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2007）第2304454号]提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因上述利息等费用增加或汇率变化而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。双方于2014年8月13日办妥了抵押登记手续，原告取得了编号为甬房他证海曙字第××号的他项权。
2014年8月5日，原告与被告成亦鹏签订《最高额抵押合同》一份，该合同约定：被告成亦鹏自愿为其自2014年8月5日至2017年8月5日的期间内，在原告处办理约定的各项业务所实际形成不超过1000000元的最高债权限额的所有债权，以其登记在其名下的位于宁波市海曙区翠柏二里49号507室的房地产[房屋产权证号：甬房权证私新字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2000）字第18004]提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。因上述利息等费用增加或汇率变化而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任。双方于2014年8月13日办妥了抵押登记手续，原告取得了编号为甬房他证海曙字第××号的他项权。
嗣后，被告成亦鹏分28次共向原告借款2001000元，借款利率均为年利率5.655%，到期日均为2017年8月5日，利随本清法，每月20日结息。具体借款为：2016年8月15日分别借款100000元、200000元；2016年8月16日分别借款200000元、100000元；2016年8月17日分别借款200000元、100000元、100000元；2016年8月26日分别借款51000元、50000元、50000元；2017年8月27日分七次各借款50000元；2016年8月28日分五次各借款50000元；2016年8月29日分五次各借款50000元。
嗣后，被告于2016年8月26日归还借款本金1000元，之后仅支付利息至2017年7月20日。到期后，原告自被告账户扣划本金6.22元、利息1017元。截至2017年10月10日，被告尚欠原告借款本金计1999993.78元，利息、罚息、复利计35722.91元。
本院认为，原、被告签订《最高额抵押合同》、《个人最高借款合同》等均系原、被告真实意思表示，合法有效，原、被告均应按约履行。原告已经按约履行了发放款项的义务，被告成亦鹏理应按约归还借款本息。现借款期限届满，被告成亦鹏未及时还款，显属违约，理应承担相应的违约责任，被告王璐自愿出具《共同还款承诺书》，为被告成亦鹏向原告的借款承担共同还款责任。故原告要求两被告共同归还借款本息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。被告成亦鹏自愿以其名下的位于宁波市海曙区青林湾东区25幢1单元801室、宁波市海曙区翠柏二里49号507室的房地产为其向原告的借款提供最高额抵押担保，故原告有权对上述房地产享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告成亦鹏、王璐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告成亦鹏、王璐共同归还原告宁波银行股份有限公司丽园北路支行借款本金1999993.78元，并支付利息、罚息、复利（至2017年10月10日的利息、罚息、复利为35722.91元，之后的罚息、复利按照合同约定计至款项实际清偿日止）。上述款项被告成亦鹏、王璐于本判决生效之日起五日内履清；
二、原告宁波银行股份有限公司丽园北路支行有权对被告成亦鹏名下的位于宁波市海曙区青林湾东区25幢1单元801室的房地产[房屋产权证号：甬房权证海曙字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2007）第2304454号]、宁波市海曙区翠柏二里49号507室的房地产[房屋产权证号：甬房权证私新字第××号；国有土地使用证号：甬国用（2000）字第18004]在各自的最高额抵押担保范围内，以上述财产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费23086元，减半收取11543元，财产保全费5000元，合计16543元，由被告成亦鹏、王璐共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 柯织虹
二〇一七年十二月十三日
代书记员 罗 敏
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。