江苏省无锡市南长区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南扬民初字第0376号
原告王某甲。
委托代理人袁征、李雪慧，均系江苏梁溪律师事务所律师。
被告王某乙。
委托代理人袁雄，上海市申江律师事务所律师。
原告王某甲与被告王某乙法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲的委托代理人李雪慧、被告王某乙及其委托代理人袁雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王某甲诉称：无锡市芦庄三区25号102室房屋产权登记为原被告母亲花丽英。花丽英于2001年去世，并于××××年××月××日注销户口，此后该房一直由王某乙占有并对外出租。花丽英生前仅生育原被告，因此花丽英去世后，原被告均是法定继承人，该房产应当由原被告各享有50%份额，出租所得的房租金应当由原被告各得50%。现要求：1、请求确认王某甲拥有无锡市芦庄三区25号102室房产50%的所有权，并依法予以分割；2、要求王某乙向王某甲支付从2003年1月开始暂计算至2014年11月的房屋租金共计40900元中的50%。
被告王某乙辩称：本案的讼争房屋虽然登记在花丽英名下，但实际是由王某乙出资购买。王某甲遗弃花丽英，没有尽到赡养义务，即使本案的讼争房屋系花丽英遗产，也因王某甲自幼送养给其阿姨，并且遗弃花丽英，根据相关法律规定，王某甲不具有继承权，且王某甲现在来主张权利已经超过诉讼时效。房屋租金系经营收入，不是法定或者天然孳息，不属于花丽英的遗产。综上，王某甲的诉请没有事实、法律依据，要求驳回王某甲的诉请。
原告王某甲为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：
1、无锡市房地产档案馆出具的《无锡市房屋登记簿证明》1份，以证明无锡市南长区芦庄三区25号102室房屋的所有权人是花丽英。
2、《常住人口登记表》1份（复印件），以证明花丽英于××××年××月××日报死亡注销户口，花丽英与王某乙系母子。
3、无锡市北塘区北大街街道南尖社区居民委员会于2009年12月11日出具的《证明》1份（复印件），以证明花丽英与王某甲系母女。
4、尤月琴于2014年7月6日出具的《证明》1份，尤月琴与花丽英之前曾系邻居，以证明花丽英仅有王某乙、王某甲两个子女。
5、申请证人朱某出庭作证，以证明涉案房屋是从东新路的房屋拆迁安置而来。
证人朱某出庭陈述：我于1979年进无锡市植物油厂工作，在1980年厂工会推荐我担任分房小组成员。厂里有个老职工叫钱进福，我到厂里两年左右，钱进福就退休了。植物油厂于1980年给钱进福分配了在乾德里的房屋，是厂里将一个老职工沈邦郁的房屋调换给了钱进福，具体的门牌号不知道，当时只有几个老职工分配到了在乾德里的房屋，后来听说钱进福没有去住乾德里的房屋，而是调换到东新路的房屋，具体的门牌号也不知道，钱进福就将东新路的房屋给他岳母居住，乾德里的房屋只有居住权，没有产权。钱进福的妻子姓王，厂里人叫她王真真（谐音），具体叫什么我不知道，钱进福的儿子钱忆达也到我们厂里来的，钱进福岳母的名字不知道，但我看见过，最早的时候钱进福和他岳母一起住在长庆路，当初厂里分配房子的时候我去量过，长庆路上的房屋是钱进福的，因为房屋比较小，所以厂里又分配房子给他，当时厂里分配房屋的条件是给厂里的老职工及厂干部，钱进福原来在供销科工作。
6、沈秋生于2004年12月6日书写的证明1份（复印件），以证明证人朱某出庭所述与此相符合。并说明沈秋生由于欠债，无法找到沈秋生，所以不能出庭作证，沈邦郁就是沈秋生的父亲。
经质证：
1、被告王某乙对原告王某甲提供的证据1的真实性没有异议，认为该房屋虽然登记在花丽英名下，但由王某乙出资19312.48元购买。
2、被告王某乙对原告王某甲提供的证据2的真实性没有异议，该证据显示花丽英居住在本案讼争房屋，其他住址是在上海，也就是王某乙的住所地，并不与王某甲居住在一起，花丽英平时住在本案讼争房屋，从1999年起由于身体不好一直居住在上海。
3、被告王某乙对原告王某甲提供的证据3没有异议。
4、被告王某乙对原告王某甲提供的证据4没有异议。
5、被告王某乙对原告王某甲提供的证据5的的意见是，证人陈述乾德里的房屋并非是植物油厂所有，则分配给钱进福的说法不能成立，证人只是听说乾德里的房屋调换到东新路的房屋，这是传来证据，不具备任何证明效力，所以证人证言不具有证明力。
对此，王某甲对证人证言的真实性没有异议，认为根据证人证言可以得出：1、东新路的房屋确实由花丽英居住，该房屋是原无锡市植物油厂分配给钱进福的，涉案房屋就是从东新路的房屋拆迁而来；2、花丽英及王某甲家人是居住在一间很小的房屋内，此后王某甲丈夫的厂里分配了1套房屋，他们宁可自己不住让给其母亲居住，这与王某乙所称王某甲没有尽到赡养义务相矛盾。
6、被告王某乙对原告王某甲提供的证据6的意见是，沈秋生未到庭作证，不能作为证据使用，王某甲的代理人提及沈秋生由于欠债无法找到，则该份证明从何而来，显然系伪造。
被告王某乙为支持其抗辩主张，向本院提供如下证据：
1、暂（寄）住人口登记证明单及1973年12月27日的暂住人口登记表（二）各1份，以证明花丽英与王某乙一起共同生活的事实。
2、花丽英于1997年12月10日在无锡芦庄家中留言的录音光盘及经过整理的文字材料，留言的主要内容是王某乙一直寄钱给花丽英，本案讼争房屋系王某乙出资购买。
3、《邮政汇款收据》16张，这只是部分汇款收据，在王某乙处还有200多张汇款凭证，以证明王某乙一直汇款给花丽英直至花丽英去世，因花丽英生活拮据，一直是由王某乙在尽赡养义务。
4、花丽英于1999年5月2日在无锡市第二人民医院住院、于5月8日出院的《出院记录》、《医疗费发票》、上海市崇明县堡镇桃源安养院于1999年7月5日出具的《证明》及《收据》，以证明花丽英生前一直由王某乙赡养的事实。
5、花丽英的《火化证明》、《墓穴购销合同》、《殡葬服务发票》、《墓穴证书》，以证明花丽英的丧葬事宜均由王某乙出资办理，并说明花丽英生前与王某乙生活在一起，但花丽英原先的工作单位无锡市钢窗钢门附件厂支付的4个月工资被王某甲领取。
6、申请证人李某、陈某、蒋某、王某丙出庭作证，以证明王某甲对花丽英不尽赡养义务。李某、陈某曾系花丽英的邻居，蒋某、王某丙系花丽英的亲戚。
证人李某出庭陈述：花老太也就是被告的母亲，我不知道被告叫什么名字，只知道他住在上海，一直寄钱给花老太，如果花老太不在家，就由我替她签字后再交给花老太。花老太是和我一起搬到芦庄的，具体门牌号码记不清楚了，原来我们在东新路老房子的时候是邻居，后来拆迁时我们也一起去芦庄看房，花老太的儿子也去的，搬家的时候他也去的。我不知道花老太有几个子女，只知道有个儿子，平时花老太没有提及过有女儿，只有儿子来无锡看花老太。花老太是住在无锡，是否住到上海我不知道。花老太生病的时候，由谁照顾的我不知道，搬到芦庄后花老太生病，她的儿子来看过。
证人陈某出庭陈述：被告叫什么名字我不知道，我公婆居住在芦庄三区25号103室，102室居住的是花老太。花老太年纪较大，我们也奇怪怎么只有她一个人居住，我们经常看见被告来看花老太，讲的是上海口音，我们和被告也不熟悉，只知道是花老太儿子，但是经常看到他来，一年看见过几回，在照顾花老太饮食起居，都是阶段性来的。我有时候也会去花老太家看看，因为大家都是邻居。我不知道花老太有几个子女，因为我白天要上班，除了有时看见被告之外，我没有留意过还有无其他人去看望花老太。
证人蒋某出庭陈述：我是王某乙的表妹，他母亲和我母亲是亲姐妹。王某乙母亲花丽英生前每次到常州来，就住在我母亲家里，她来的时候也讲起她和女儿的关系，住在乾德里大院子的时候她女儿对花丽英不好，经常吵架，要赶花丽英走，走的时候东西也不肯给花丽英，后来街道的工作人员也去的。有邻居问王某甲她母亲怎么样，王某甲说已经死了，这些情况是花丽英到常州和我们说的，我当时也和我母亲住在一起，所以我就知道这些事情。后来花丽英生病，时间记不清楚了，我到无锡的医院去看望，就问花丽英，女儿有没有来看她，她说没有来，女儿已经和她断绝来往。我也去过花丽英住的房屋，也就是本案讼争房屋，花丽英说房屋是儿子买给她的。花丽英的经济比较困难，我有时候逢年过节也寄点钱给她，以前花丽英住在乾德里的时候每个月只有三、四十元，是街道给的。花丽英都是让她邻居写信给我，信里也是说女儿从来不跟她来往，不给钱，以前还一直吵架，女儿就赶花丽英走。我只知道花丽英有一儿一女。花丽英居住的地址记不清楚了，我只是去过一次，就是现在打官司的房屋，她是一个人居住的，花丽英说每个月儿子会给她寄钱，女儿不给一分钱。
证人王某丁出庭陈述：我是原、被告的表哥，我母亲与被告父亲是亲姐弟关系，原、被告之间的姐弟关系平时也一般。花丽英原来住在东新路，后来拆迁到芦庄，我也去过两次。花丽英生育一儿一女，女儿叫王某甲。花丽英一个人居住在芦庄，是个单间。花丽英和子女的关系原先还是可以的，后来花丽英和女儿关系不好，和儿子关系蛮好。花丽英死后的丧葬费用我估计是王某乙出的，因为花丽英是在上海去世的。
7、2005年9月14日的燃气工程安装费发票（金额为2540元）、承租人王国友的《证明》，以证明讼争房屋一直由王某乙管理并出资修缮，该房屋自2003年1月起出租至今，2003年的房租金每月为200元，2007年6月起每月为300元，2013年6月起每月为500元。由王国友代为支付的自来水等其他费用2000元及王某乙支付的燃气工程安装费2540元，应从收取的租金中予以扣除。大概在2002年年底，王某乙对房屋进行简单装修，费用5000元左右，由于时间久远，装修票据没有保留，该笔费用也应在收取的租金中予以扣除。
8、花丽英的《保养证》、《中国工商银行活期储蓄存折》各1份，以证明花丽英从1986年开始每月保养费只有39元，之后逐渐增加，到2000年才调整到309.8元，也就是说1998年的保养费很低，根本无力购买房屋，这与花丽英在录音中提及由王某乙出资购买房屋相吻合。并说明保养费不是指退休工资，实际是一种生活补贴费用。
9、1982年，因王某甲对花丽英不尽赡养义务，而被花丽英起诉至无锡市崇安区人民法院（以下简称崇安法院）的事实，该案中只是将王某甲列为被告，没有将王某乙列为当事人，故王某乙无法到崇安法院调取相关的材料，只能申请法院调取。本院至崇安法院调取花丽英于1982年12月诉王某甲赡养纠纷一案的相关材料【锡崇法民字（82）277号】，（以下以“赡养纠纷一案”予以指代）
经质证：
1、原告王某甲对被告王某乙提供的证据1的真实性没有异议，但不能实现王某乙的证明目的，其中暂住人口登记表（二）是1973年登记的，而且只能证明半年到一年内是居住在王某乙处，由于花丽英只有原、被告两个子女，因此花丽英去双方住所地居住都是正常的。
2、原告王某甲对被告王某乙提供的证据2的真实性存在异议，录音光盘的声音比较轻，有点听不清楚，录音光盘中不是花丽英本人的声音。从整理的文字材料来分析，也不能实现王某乙的证明目的，花丽英并没有明确指出涉案房屋是由王某乙出资购买。
3、原告王某甲对被告王某乙提供的证据3的真实性没有异议，但认为与本案无关，反而证明花丽英一直居住在无锡，没有与王某乙一起居住。
4、原告王某甲对被告王某乙提供的证据4的真实性没有异议，但认为与本案无关。
5、原告王某甲对被告王某乙提供的证据5的真实性没有异议。
6、原告王某甲对被告王某乙提供的证据6的意见是：（1）花丽英一直居住在无锡，偶尔才到上海去；（2）花丽英的两位邻居只是看到片面的情况，对于花丽英的情况不是非常了解；（3）证人蒋某陈述花丽英居住乾德里的时候王某甲对花丽英不好，花丽英是1981年之前居住在乾德里，不能代表此后几十年的关系；（4）本案涉案房屋是拆迁安置房，与王某乙无关。综上，证人证言不能达到王某乙需要证明的目的。
对此，王某乙的意见是：四位证人客观反映了花丽英生前的情况，蒋某的证言可以反映出涉案房屋是由王某乙出资购买，以及王某甲有遗弃花丽英的行为，李某的证言也能反映出王某甲有遗弃花丽英的行为。
7、原告王某甲对被告王某乙提供的证据7的意见是，对燃气工程安装费发票的真实性没异议，并认为房产证也在王某乙处，房屋也由王某乙实际使用，对王国友出具的证明的真实性不清楚。
8、原告王某甲对被告王某乙提供的证据8的真实性没有异议，但认为不能达到王某乙的证明目的，虽然花丽英工资较低，但也不能证明涉案房屋是由王某乙购买，且储蓄单也只能证明2000年之后的情况，2000年之前是否增加到309元也不清楚。另外，涉案房屋也是由东新路的房屋拆迁而来。
9、原告王某甲对法院调取的材料的真实性没有异议，但认为：（1）王某乙将“赡养纠纷一案”用于证明王某甲未尽到赡养义务不能成立，因为该案没有结论，没有对王某甲未赡养花丽英的行为进行定性，且母女间有矛盾也很正常，1982年时花丽英认为王某甲没有尽到赡养义务，但不能证明此后的20年；（2）原来花丽英与王某甲一家共同居住在长庆路的房屋，王某乙之所以出钱给母亲补贴家用，是因为王某乙长期在外地工作，而王某甲与母亲花丽英一起居住，共同生活中间相应的付出是难以举出实证，既然是共同居住就足以证明王某甲一家对花丽英的照顾；（3）王某乙提出王某甲小时候在其阿姨家生活，但王某甲并未过继给其阿姨，仍然是花丽英的女儿，否则也不可能出现“赡养纠纷一案”的案件；（4）根据“赡养纠纷一案”的笔录中多处可以显示，王某甲及其丈夫工资并不高，子女又多，王某甲的丈夫钱进福还欠工厂300元债务，而且也有母亲需要赡养，花丽英属于特别照顾对象，医保全免、每月有补贴，生活是有保障的，所以要求一个家里入不敷出的女儿每月除去共同开支之外，多补贴母亲更多的钱，对于当时的王某甲来讲是有难处的，但在崇安法院调解后王某甲同意给母亲相应的补贴，足以证明王某甲仍然尽到赡养义务；（5）王某甲将原应分配给其的房屋交给母亲居住，足以证明王某甲是一直尽到赡养义务的。另外，“赡养纠纷一案”中并非只有花丽英、王某甲及王某甲两个女儿的陈述，崇安法院还去厂里进行调查，卷宗第49页可以看出花丽英属于照顾对象，退休工资是每月15元、物价补贴5元、看病全报，这与王某乙陈述花丽英没有退休工资矛盾。卷宗第48页可看出钱进福欠工厂300元债务，王某乙陈述王某甲的姓也改为岳，但卷宗第43页倒数第3行王某乙自己的陈述可以看出王某甲没有改姓。
被告王某乙对法院调取的材料的意见是：“赡养纠纷一案”的卷宗第5页第8-10行花丽英陈述的内容“儿子在上海工作，派了工作一直贴格，每月贴10元，现在家在上海，女儿一直没有贴，她说钞票有是有，就是不贴”，卷宗第17页第5行花丽英陈述“我和她划划清，当做没有这个女儿”，卷宗第30页第4行王某甲陈述“即使用法律压我，我也不会贴的”，卷宗第35页第2-3行王某甲的女儿钱忆萍陈述“我们一家主要和母亲的矛盾，母亲与外祖母的关系也一直不好，主要原因是母亲只要钞票”，卷宗第50页第3-6行法官询问“你母亲对你外祖母是否贴生活费”，王某甲的女儿钱忆暖回答“非但不贴，还到处说坏话，有时出去帮忙，就说出去轧姘头，但根本没有证据，平时还要经常吵，身上没有打过，但手指到鼻子上”。上述内容都能证明王某甲根本不照顾花丽英的生活，还到处捏造事实后诋毁花丽英。卷宗第19页最后一段，王某甲陈述“父死后一个月，我就到阿姨处，阿姨岳菊仙、姨夫岳福如，我就算给我阿姨了，姓也姓了岳，叫岳珍珍，我和阿姨二老生活到1947年年底，当时我15岁”，卷宗第52页第1-3行王某甲陈述“我小时候她没有抚养我，我自小养在阿姨岳菊仙家里，由阿姨把我抚养大”，上世纪的三、四十年代兵荒马乱，当时的法律完全不能与现在相比，从这些陈述可以证明王某甲已经送养给阿姨岳菊仙，王某甲幼年与花丽英基本没有共同生活。从“赡养纠纷一案”中登记的双方居住地点来看，王某甲与花丽英并不居住在一起。王某甲的代理人称花丽英生活有保障，但如果有保障的话，花丽英也不可能成为特别照顾对象。“赡养纠纷一案”中都是花丽英、王某甲及王某甲两个女儿的陈述，王某甲态度很明确是没有尽到赡养义务，王某甲两个女儿的陈述也反映出王某甲与花丽英之间的关系非常不好。三、四十年代没有相关收养法的规定，是根据王某甲本人陈述已经送养给阿姨了。1982年的赡养纠纷也不是为了此案作铺垫，是真实反映了花丽英与王某甲之间的关系。卷宗第49页的证明材料中反映出“没有领原工资”，说明花丽英不是正式的退休，花丽英没有补贴，也不存在医疗费全报的情况。
经审理查明：王生大（1940年左右死亡）与花丽英（2000年12月27日去世，于××××年××月××日注销户口）生育一女一子，即王某甲、王某乙。
另查明，无锡市南长区芦庄三区25号102室房屋所有权证上载明的房屋所有权人为花丽英，登记发证日期为1998年9月2日，建筑面积为44.96平方米。
审理中，王某甲与王某乙一致确认：1、无锡市南长区芦庄三区25号102室房屋现值为23万元；2、从2003年1月起暂计算至2014年11月的房屋租金共计40900元，房屋租金已由王某乙收取。
2014年7月14日，王某甲起诉来院。
本院认为：本案中，被继承人花丽英生前未留有遗嘱，王某甲与王某乙作为花丽英的子女，对花丽英死亡时遗留的个人合法财产均享有法定继承的权利。王某乙抗辩无锡市南长区芦庄三区25号102室房屋实际由其出资购买，但未能提供确切证据证明，因该房屋所有权人登记为花丽英，故该房屋应属花丽英所有，花丽英死亡后该房屋应作为其遗产由法定继承人来分割。关于本案讼争房屋出租后收取的房租金是否属于花丽英的遗产，双方存有争议，本院认为本案讼争房屋属花丽英所有，花丽英死亡后由王某乙负责出租后收取的房租金也属于花丽英的遗产，在扣除王某乙垫付的燃气工程安装费及用于该房屋正常的支出外，应由法定继承人来分割，因房租金已由王某乙收取，故王某乙应给付王某甲相应款项。王某乙抗辩为该房屋进行简单装修，费用5000元左右，应在收取的租金中予以扣除的意见，因王某甲不予认可，且王某乙亦未能提供证据证明，故本院不予采信。根据本案查明的事实及结合双方当事人的陈述，可以认定王某乙对花丽英尽到了主要赡养义务，因王某甲未能提供证据证明在花丽英居住至本案讼争房屋后也尽到赡养义务，且花丽英生前与王某甲关系欠佳，故在分配花丽英的遗产时，王某乙可以适当多分。从有利于生活需要、不损害遗产的效用出发，结合双方当事人的意见，本案讼争房屋归并给王某乙所有为妥，由王某乙给付王某甲相应的房屋归并款。王某乙辩称王某甲遗弃花丽英及王某甲自幼送养给其阿姨、王某甲不具有继承权及王某甲现主张权利已经超过诉讼时效的理由，因证据不足，不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第三款、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、无锡市南长区芦庄三区25号102室房屋归王某乙所有。
二、王某乙于本判决发生法律效力之日起15日内给付王某甲房屋归并款及房屋租金共计8万元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费2940元（已由王某甲预交），由王某甲负担882元，王某乙负担2058元，王某乙负担的诉讼费在本判决发生法律效力之日起15日内直接向王某甲支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本1份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省无锡市中级人民法院开户银行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）
审 判 长 张国元
审 判 员 薛 耀
人民陪审员 许丽花
二〇一四年十二月一日
书 记 员 姜 敏
本案援引法律条款
《中华人民共和国继承法》：
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。