广东省雷州市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）粤0882民初1463号
原告：雷州市农村信用合作联社白沙信用社，住所地：雷州市西湖大道***号。
负责人：陈成秋，该社主任。
委托诉讼代理人：陈道进，该社职员。
委托诉讼代理人：吴小雄，该社职员。
被告：吴某甲，男，汉族，1966年9月2日出生，住雷州市，
被告：方某,女，汉族，1969年4月12日出生，住雷州市，
被告：吴某乙，男，汉族，1971年7月13日出生，住雷州市，
被告：陈某，女，汉族，1977年9月22日出生，住雷州市，
被告：陈某乙，女，汉族，1940年9月12日出生，住雷州市，
原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社与被告吴某甲、方某、吴某乙、陈某、陈某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月20日公开开庭进行了审理。原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社的委托诉讼代理人陈道进、吴小雄到庭参加诉讼，被告吴某甲、方某、吴某乙、陈某、陈某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社向本院提出诉讼请求：1、解除我社与被告吴某甲在2015年2月6日签订的借款合同；2、判令被告吴某甲偿还原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社贷款本金490000元及利息（利息按年利率10.7352%计算至2017年6月30日止，利息为39451.86元），后期利息按借款合同约定计算至还清本息之日止；3、判令被告方某、吴某乙、陈某、陈某乙对被告吴某甲所欠原告全部贷款本息承担连带责任；4、请求法院确认原告对被告抵押给原告的房宅（即粤房地权证雷ＣＱ字第××号、粤房地权证雷ＣＱ字第××号、粤房地权证雷ＣＱ字第××号）享有优先受偿权；5、判令被告吴某甲、方某、吴某乙、陈某、陈某乙承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告吴某甲以经营种植为由，于2015年2月6日向我社办理抵押贷款490000元，到期时间为2018年2月5日，以被告吴某甲、吴某乙、陈某乙坐落于雷州市××人民大道××号【即粤房地权证雷ＣＱ字第××号、粤房地权证雷ＣＱ字第××号、粤房地权证雷ＣＱ字第××号】作为抵押，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权雷DYCQ字第107192号。贷款后，我社多次催收，被告吴某甲拒绝履行还款还息义务，目前，该笔借款已形成不良，违反了借款合同的约定，至今尚欠我社贷款本金49万元及利息39451.86元（利息按年利率10.7352%计算至2017年6月30日止），后期利息按借款合同约定计算至还请本息之日止。当时被告吴某甲配偶方某、被告吴某甲胞弟吴某乙、被告吴某乙配偶陈某、被告吴某甲母亲陈某乙均同意对该笔贷款承担连带责任。鉴于被告的违约行为，为保护原告的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。
五位被告缺席，其在法定举证期限内没有向本院提交证据，也没有提交书面答辩状。
原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社对其主张在法定举证期限内向本院提交的证据：一、代码证、法人身份证、授权书，证明原告是适格主体；二、居民身份证、户口簿、结婚证，证明吴某甲、方某、吴某乙、陈某、陈某乙身份信息、户籍情况及婚姻状况证明；三、借款借据、借款合同，证明被告吴某甲、吴某乙、方某、陈某乙、陈某与雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订借款合同和借款借据，贷款49万元；四、抵押担保合同、抵押物清单，证明被告吴某甲、吴某乙、方某、陈某乙、陈某同意以坐落于雷州市××人民大道××号（即粤房地权证雷ＣＱ字第××号、10××82号、10××83号）作为抵押，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第107192号，并与雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订抵押担保合同；五、房地产权证、房地产他项权证证明书，证明抵押物抵押登记情况；六、借款本金及利息情况表，证明该笔贷款还本还息及欠息情况。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经本院庭审质证，原告所举以上证据均具有合法性，真实性、关联性，本院对上述证据予以确认并在卷佐证，予以采信。被告吴某甲、方某、吴某乙、陈某、陈某乙在法定举证期限内没有向本院举证，视为放弃举证、质证权利。
本院经审理认定事实如下：被告吴某甲、方某以种植为由，于2015年2月5日向原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社办理贷款490000元，并与原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订《借款合同》[合同编号：白农信（2015）借字第10020159910610877号]。合同内容：借款金额490000元，期限为3年即从2015年2月6日至2018年2月5日，贷款利率固定利率，贷款利率为年利率8.946%，逾期贷款罚息利率在合同确定的贷款年利率8.946%的基础上上浮50%，即年利率为13.419%。被告吴某甲、方某作为借款人在借款合同上签名。原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社于2015年2月6日依照合同约定给被告吴某甲、方某发放490000元贷款。被告至今尚未偿还本金，利息已还至2017年9月10日。被告吴某甲以其与陈某乙、吴某乙共同共有的房屋坐落于雷州市××人民大道××号〔房产权证号为：粤房地权证雷ＣＱ字第××号〕、被告吴某乙以其与吴某甲、陈某乙共同共有的位于雷州市××人民大道××号〔房产权证号：粤房地权证雷ＣＱ字第××号〕、被告陈某乙以其与吴某甲、吴某乙共同共有的位于雷州市××人民大道××号〔房产权证号：粤房地权证雷ＣＱ字第××号〕作为该笔贷款的抵押物为被告吴某甲贷款提供抵押物担保。五位被告于2015年2月5日与原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订了抵押担保合同〔抵押担保合同编号为：白农信（2015）抵字第10120159910602161号〕，且办理了抵押登记手续〔抵押他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第107192号〕。被告吴某乙、陈某、陈某乙于2015年2月2日均与原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订了房地产抵押借款保证书。被告吴某甲与被告方某系合法夫妻关系，被告吴某乙与被告陈某系合法夫妻关系。被告吴某甲、方某贷款后，至今尚未还清本息，原告经多次催收，被告拒绝履行还款义务，违反了《借款合同》第十二条第（一）款第2项、第十二条第（六）款第11项的约定，被告已构成违约。
本院认为，本案属于金融借款合同纠纷。被告吴某甲、方某共同向原告贷款490000元，有原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社与被告吴某甲、方某签订的《借款合同》和借款借据为证，该借款事实清楚，证据确实充分，债权债务关系明确。被告吴某甲、方某不依照其与原告签订的《借款合同》的约定给原告偿还贷款本息，利息只偿还至2017年9月10日止，至今未偿还过本金，其行为违反了《借款合同》第十一条第一款第（3）项、第十二条第（六）款第11项的规定，已构成违约。故原告请求提前解除与被告吴某甲、方某签订借款合同并要求被告吴某甲、方某偿还原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社贷款本金490000元及利息有理，本院予以支持。关于利息的计算问题，根据《借款合同》第二条第一款第（一）、（二）、（三）项的约定，贷款利率为年利率8.946%，其约定不违反法律规定，本院予以认可。被告吴某甲、方某自2017年9月11日起未依约向原告偿还贷款利息，至今尚未偿还过本金，故利息计算应从2017年9月11日起至2018年2月5日止，按上述约定利息计息。关于抵押权问题，被告吴某甲以其与吴某乙、陈某乙共有的房屋坐落于雷州市××人民大道××号〔房产权证号为：粤房地权证雷ＣＱ字第××号〕、被告吴某乙以其与吴某甲、陈某乙共有的位于雷州市××人民大道××号〔房产权证号：粤房地权证雷ＣＱ字第××号〕、被告陈某乙以其与吴某乙、吴某甲共有的位于雷州市××人民大道××号〔房产权证号：粤房地权证雷ＣＱ字第××号〕作为该笔贷款的抵押物为被告吴某甲贷款提供抵押物担保，五位被告于2015年2月5日与原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订了抵押担保合同〔抵押担保合同编号为：白农信（2015）抵字第10120159910602161号〕，且办理了抵押登记手续〔抵押他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第107192号〕。被告吴某乙、陈某、陈某乙于2015年2月2日与原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社签订了房地产抵押借款保证书，根据《抵押担保合同》第十条第1款第（1）项之约定，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定，原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社与被告吴某甲、吴某乙、方某、陈某、陈某乙之间的抵押关系依法成立，合法有效。故原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社对被告吴某甲、方某、吴某乙、陈某、陈某乙抵押给原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社的房地产（即粤房地产权证雷ＣＱ字第××号、粤房地产权证雷ＣＱ字第××号、粤房地产权证雷ＣＱ字第××号）享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社没有提供任何证据证明被告吴某乙、陈某、陈某乙对被告吴某甲所欠原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社的债务提供保证，只是提供了上述财产作为抵押担保，故原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社只能在请求被告陈某、吴某乙、陈某乙提供上述财产抵押的财产范围内承担债务清偿责任。对于原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社请求被告吴某乙、陈某、陈某乙对被告吴某甲、方某所欠原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社全部贷款本息承担连带清偿责任，本院不予支持。被告吴某甲、方某、吴某乙、陈某、陈某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、第七十九条、《中华人民共和国担保法》第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社与被告吴某甲于2015年2月6日签订的借款合同（编号：白农信（2015）借字第10020159910610877号）；
二、限被告吴某甲、方某在本判决生效之日起十日内共同向原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社偿还贷款本金490000元及相应利息（按本金490000元，从2017年9月11日起按年利率8.946%计算至还清借款之日止）；
三、原告雷州市农村信用合作联社白沙信用社对被告吴某甲、方某、吴某乙、陈某、陈某乙抵押给原告的位于雷州市龙门镇人民大道030-1号的房产权（粤房地权证雷ＣＱ字第××号、10××83号、10××81号，抵押他项权证号为：粤房地他项权证雷DYCQ字第107192号）在以上债权的担保范围内对该宗房地产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4547.26元，由被告吴某甲、方某、吴某乙、陈某乙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。
审判员 廖 获
二〇一七年八月二十一日
书记员 郑启迪
附适用相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。
第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”