河北省涉县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0426民初737号
原告：张晓军（反诉被告），男，1988年11月5日生，汉族，农民，住涉县。
委托诉讼代理人：谢俊女，系张晓军妻子。
原告：刘章平（反诉被告），男，1989年1月25日生，汉族，农民，住涉县。
被告：王麦堂（反诉原告），男，1968年9月18日生，汉族，农民，住涉县。
第三人：涉县涉城镇滩里村民委员会。
法定代表人：刘永平，村主任。
委托诉讼代理人：牛国辉，滩里村民委员会法律顾问。
原告张晓军、刘章平与被告王麦堂房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年9月2日作出（2015）涉民初字第01083号民事判决。张晓军、刘章平不服该判决，向邯郸市中级人民法院提起上诉，邯郸市中级人民法院于2015年12月30日作出（2015）邯市民一终字第01219号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张晓军的委托诉讼代理人谢俊女、原告刘章平，被告王麦堂及第三人涉县涉城镇滩里村民委员会委托诉讼代理人牛国辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告张晓军、刘章平向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即返还转让给原告的财产；2、判决被告赔偿因其违约给原告造成的经营损失（从2014年11月15日至2015年11月30日止，以鉴定机构评估为准）；3、判决被告赔偿因其违约给原告造成经济损失26800元（牌子××元、加盟费23000元）。事实和理由：原、被告于2014年7月1日经双方协商自愿签订《店内转让合同》。合同签订后即日开始履行，合同明确约定甲方（被告）将本店经营权、店内物品全部转让给乙方（原告），经营期限17个月（2014年7月1日至2015年11月30日止）。原告按合同约定已交付第一次、第二次转让费。
由于被告没有支付涉县涉城镇滩里村房租，滩里村委于2014年11月15日强行让原告停业，该店无法经营。经原、被告多次协商未果，被告于2014年12月9日提起解除合同诉讼，经法院审理后，被告于2015年3月26日撤诉。撤诉后被告强行撬门，将转让财产扣留，并将该店交村委会重新租赁。被告的违约行为造成原告停业；再次租赁，造成原告无法经营，应依法赔偿原告的经济损失。由于被告违约，将原告牌子更换，牌子损失3800元，同时造成加盟店被终止合同，加盟费损失23000元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。
被告王麦堂辩称，1、二原告违约在先，2014年10月1日拒付租金5000元；2、原告的停业是由于自己经营不善关门所致，与被告没有任何关系。综上，应驳回原告的诉讼请求。
反诉原告王麦堂向本院提出反诉请求：1、判决被反诉人给付反诉人租金63500元并赔偿损失；2、被反诉人立即将店内物品全部返还交付反诉人。事实和理由：2014年7月1日，反诉人将承租的牌坊路滩里村3间门市及店内物品全部转租与被反诉人，并于当日签订了店面转让合同，实际该合同属转租合同，合同对租金给付、租期等都有详细约定，二被反诉人违反约定应于2014年10月1日给付租金20000元，只支付了15000元，下欠5000元租金拒付，被反诉人违约。反诉人在2014年12月份与被反诉人协商，被反诉人拒绝交付租金，并且将房屋内物品全部拿走上锁，也不见被反诉人踪影，被反诉人也未按期于2015年2月3日交付下欠租金58500元。反诉人迫于租金压力于2015年4月1日将门市交付滩里村委，2015年4月10日滩里村委通知反诉人到场，清点反诉人自己店内原有物品，村委组织人员将门市打开，室内4万多元的物品全部被被反诉人拿走，被反诉人的违约行为给反诉人造成巨大损失。
被反诉人张晓军、刘章平辩称，欠反诉人租金63500元是事实，原因是我没法经营，所以未付租金。我与反诉人签订的是转让合同，不是转租合同，屋内全部物品已转让给我们，不存在返还。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月11日，被告王麦堂与第三人涉县涉城镇滩里村民委员会签订租赁合同，滩里村民委员会将牌坊路门市三间租赁与被告王麦堂，租期为2013年12月1日起至2015年11月30日止，年租金55970元。2014年6月29日，经第三人涉县涉城镇滩里村民委员会同意，被告王麦堂将该店转租与二原告，并于2014年7月1日签订店面转让合同，合同约定甲方（王麦堂）同意转让牌坊路滩里村3间门市转让给乙方（张晓军、刘章平），约定甲方将本店经营权、店内物品全部转让给乙方，承租时间为2014年7月1日至2015年11月30日，租期一年零五个月，租金138500元（大写壹拾叁万捌仟伍佰元整）。双方付款方式为：乙方进行分期付款，首付60000元整大写陆万元整；二次付款为2014年10月1日前付20000元整大写贰万元。如果乙方到时付不清欠款，则甲方终止合同，收回门市，第三次付款58500元整大写伍万捌仟伍百元，到2015年2月3日付清，如乙方到时付不清，则甲方终止合同，收回门市。合同未单独约定店内物品的转让费，未明确区分店面转租费和店内物品转让费。二原告分别于2014年7月1日和2014年10月1日向王麦堂交纳转让费60000元、15000元。另查明，2015年4月1日，被告王麦堂将饭店又交回滩里村委，2015年4月10日，被告王麦堂和第三人滩里村委组织人员将饭店门打开，店内大部分物品已被二原告拿走，现将饭店另租他人经营。
诉讼中，二原告称，是滩里村委会强行让其停业，于2014年11月15日停止营业。并提供于记代理合同书，证明其转让的饭店加盟北京于记餐饮管理有限公司，加盟费23000元；另提供邯郸市龙城广告装饰有限责任公司收款收据，证明其制作门牌××元。
本院认为，原、被告签订的转让合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方也认可店面转租和店内物品转让的事实，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。关于二原告要求被告返还转让的财产，因原告未向本院提供交接时双方签字认可的具体物品名称、数量，诉讼请求不明确，且庭审中，被告刘章平承认除煤气罩外，二原告已将店内其他物品带走，对此项诉求，本院不予支持。庭审中，二原告自认是由于滩里村委会的行为导致饭店停止营业，非被告行为所致，故对于原告要求被告赔偿因其违约造成的经营损失和经济损失的诉讼请求，本院不予支持。
关于反诉，转让合同约定，被告王麦堂将本店经营权、店内物品全部转让原告张晓军、刘章平，合同未单独约定店内物品的转让费，未明确区分店面转租费和店内物品转让费，则合同约定的租金138500元应包含转让物品折价款及17个月租金。因店内物品已转让于二原告所有，被告反诉要求原告将店内物品全部返还，本院不予支持。
二原告未按合同约定继续向被告交纳租金，其明确以自己的行为表明不履行合同，显系违约，应承担违约责任。2015年4月1日，被告将饭店交回第三人滩里村民委员会并另租他人经营，原、被告已无继续履行合同的可能，合同目的无法实现，该转让合同应予解除，被告王麦堂要求二原告给付租金63500元，无事实依据，本院不予支持。二原告应给付被告店内物品折款及9个月的租赁费。结合本案的实际情况，根据公平原则，参照王麦堂与涉县涉城镇滩里村委员的租赁合同价格并扣除二原告已支付的75000元，二原告酌情赔偿被告经济损失25000元较为妥当。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、驳回原告张晓军、刘章平的诉讼请求；
二、反诉被告张晓军、刘章平于本判决生效后十五日内赔偿反诉原告王麦堂经济损失25000元；
三、驳回反诉原告王麦堂的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行的债务利息。
案件受理费470元，由二原告承担；反诉费1388元，由反诉人王麦堂承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于邯郸市中级人民法院。
审判长 张国强
审判员 李红高
审判员 王斌斌
二〇一六年八月十九日
书记员 申雁如