上海市第二中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沪二中民一（民）终字第3005号
上诉人（原审被告）孟丽琴。
委托代理人许晶哲，上海众华律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）陈培震。
委托代理人魏波，上海骏丰律师事务所律师。
原审第三人祝浩越。
上诉人孟丽琴因保证合�纠纷一案，不服上海市普陀区人民法院（2014）普民一（民）初字第2431号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人孟丽琴的委托代理人许晶哲，被上诉人陈培震及其委托代理人魏波到庭参加诉讼。原审第三人祝浩越经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原审法院经审理查明，陈培震与孟丽琴经祝浩越介绍相识，陈培震与祝浩越及孟丽琴与祝浩越之间均系朋友关系。2013年4月9日，祝浩越向陈培震出具借条一张，载明“今2013年04年09日祝浩越借陈培震人民币贰佰叁拾万元正，并于2014年04月09日到期无条件归还。并以普陀区祁安路XXX弄XXX号XXX室的房产做为质押，如未能归还将以此房产做为偿还。借款人：祝浩越……担保人：孟丽琴……注：祁安路XXX弄XXX号XXX室房产做为共同抵押以上借款……”，双方并约定借款利息为月�2分。2013年4月12日，陈培震向祝浩越交付本票一张，金额为人民币（以下币种均为人民币）100万元。自2013年4月起，祝浩越每月向陈培震支付借款利息4.6万元，共支付了9个月。届期，债务人未按约还款。经催讨，未果。陈培震为实现债权聘请律师，产生律师代理费20万元。现陈培震认为，祝浩越未按约归还借款及支付利息，而孟丽琴为祝浩越的债务提供了担保，故诉至法院请求判令孟丽琴归还借款本金230万元、支付上述借款的利息13.8万元（自2014年1月9日起，按月息2%的标准计算至2014年4月9日）、支付律师代理费20万元和实现债权的费用10万元以及支付上述借款的逾期利息（自2014年4月10日起，按月息2%的标准计算至判决生效之日止）。
原审法院另查明，本市祁安路XXX弄XXX号XXX室（以下简称“2204室”）房屋产权登记在孟丽琴及案外人孟某某名下，本市祁安路XXX弄XXX号XXX室（以下简称“2205室”）房屋登记在孟丽琴及案外人胡某某、崔某名下。2012年12月13日，孟丽琴及孟某某向祝浩越出具委托书一份，载明祝浩越受托办理2204室房屋抵押等相关事宜。
原审法院经审理后认为，陈培震与祝浩越之间的借贷关系依法成立，应受法律保护。根据陈培震提供的借条、银行本票、银行卡历史明细，结合陈培震、孟丽琴及祝浩越的当庭陈述，法院确认祝浩越向陈培震借款230万元未偿还的事实。至于孟丽琴在本案中应承担的责任，陈培震认为，孟丽琴应承担保证责任及房屋抵押担保责任，而孟丽琴认为其应承担的仅为房屋抵押担保责任。对此，法院认为，孟丽琴作为担保人在借条中签字，反映了其愿意为祝浩越的债务提供担保的意思表示。借条中关于2204室和2205室房屋的表述，是孟丽琴提出的在祝浩越及孟丽琴未能按约偿还借款的情况下，愿意以�屋作为偿还的一种还款方式，双方并未办理房屋抵押登记手续，故孟丽琴在本案中应承担的责任为保证责任。同时，根据孟丽琴在庭审中的陈述，其在2013年4月9日祝浩越向陈培震提出借款时即表明，愿意以上述两套房屋为祝浩越的债务提供担保，而陈培震也是基于此担保才同意继续向祝浩越提供借款。孟丽琴在明知主债务的金额以及两套房屋的实际价值的情况下提出愿意以此作为担保，具有对全部债务承担还款责任的意思表示，故对孟丽琴现提出仅以其中一套房屋价值为限承担还款责任的辩称意见，法院不予采纳。因双方并未约定保证方式，孟丽琴应按照连带责任保证承担责任，故对陈培震要求孟丽琴归还借款230万元的主张，法院予以支持。关于陈培震主张的借款利息，陈培震及祝浩越之间对于借款利息有所约定，且与法不悖，法院予以确认。孟丽琴辩称，因其对于陈培震与祝浩越之间存在借款利息的约定并不知晓，故不同意承担。而根据审理中孟丽琴的陈述，2013年4月9日陈培震与祝浩越协商借款事宜时，孟丽琴亦在场，故其关于不清楚利息约定的辩称意见，不符合常理，法院不予采信。法律规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。现祝浩越逾期未还款，陈培震要求孟丽琴支付借款利息及逾期利息，于法有据，法院亦予支持，但逾期利息所依据的计算基数应以实际借款本金230万元为准。至于陈培震主张的律师代理费及其他实现债权的费用，因陈培震及祝浩越对此并未作出约定，故陈培震要求孟丽琴在主债务范围以外承担责任，于法无据，法院不予支持。孟丽琴在承担还款责任后，有权向祝浩越进行追偿。原审法院据此作出判决：一、孟丽琴应于判决生效之日起十日内归还陈培震借款230万元；二、孟丽琴应于判决生效之日起十日内支付陈培震上述借款的利息13.8万元（自2014年1月9日起，按月利率2%计算至2014年4月9日止）；三、孟丽琴应于判决生效之日起十日内支付陈培震上述借款的逾期利息（自2014年4月10日起，按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；四、对陈培震的其余诉讼请求，不予支持。
原审判决后，上诉人孟丽琴不服，向本院提起上诉称，原审查明事实错误、认定事实不清、适用法律错误。本案借条上的担保为房屋抵押担保，陈培震在原审中对“担保人”做出了扩大解释；2204室是孟丽琴和案外人孟某某两人共有的房屋，原审遗漏了必要共同被告即孟某某；2205室是孟丽琴等三人共有的房屋，孟丽琴一人作出抵押担保的意思表示属无效；孟丽琴作为担保人虽在借款现场，但并不知晓借贷双方关于借款利息的口头约定，更�对此同意担保。上诉人认为，物权未设立不影响债权的成立，本案的担保条款部分有效、部分无效，且担保范围仅是借款本金，现上诉请求撤销原判并发回重审或改判上诉人仅以2204室房屋为限对本案借款本金230万元承担抵押担保责任。
被上诉人陈培震答辩称，孟丽琴当时是承诺做（借款）“担保人”。孟丽琴事后虽曾将2204室、2205室两套房屋的产证交给过被上诉人，但因该2套房屋均是动迁房（产证下来后三年不能进行抵押），讼争各方对此均为明知而未办理过抵押登记手续。关于担保范围，根据法律规定，当事人约定不明确的，担保人应对全部债务承担担保责任。故请求驳回上诉、维持原判。
原审第三人祝浩越未作答辩。
本院经审理查明，原审法院依据本案证据所认定的法律事实无误，本院予以确认。
本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，讼争各方当事人对于涉案主债务即借贷本金230万元并无异议。在此基础上，基于讼争各方当事人的举证结果和庭审自认陈述，结合考量涉案借条中所载的具体文字内容、2204室和2205室房屋的性质以及未办理过抵押登记手续等客观因素，原审经综合审查判断后认定孟丽琴系涉案借贷的保证人并据此判决孟丽琴承担相应的担保责任，经核，与法不悖，并无不当。又，孟丽琴以担保人身份签过字的涉案借据上明确载明主债权债务仅涉及借款本金230万元，则即便孟丽琴知晓借贷双方另有借款利息、违约责任等口头约定，该些口头约定也并不必然对孟丽琴具有法律约束力。现本案中并无事实�证据可以证明孟丽琴对于借贷双方之间的借款利息等口头约定也一并作出过担保之意思表示，故孟丽琴上诉主张其担保范围仅为借款本金230万元，理由成立，本院对此予以采信。原审推定本案担保范围除借款本金230万元外还包括借款利息及逾期利息，依据不足，本院对此予以纠正。至于孟丽琴上诉坚持主张其仅需以2204室房屋市值为限在本案中承担抵押担保责任，鉴于讼争各方达成合意时即明知2204室、2205室房屋均系动迁房且至今未办理抵押登记手续，现孟丽琴在二审中亦未提供其他合法证据及合理事由可予有效佐证自己的该项主张，故孟丽琴该项主张缺乏事实及法律依据，本院对此不予采信。祝浩越经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）、第（二）项、第一百七十四条之规定，判决如下：
一、维持上海市普陀区人民法院（2014）普民一（民）初字第2431号民事判决主文第一项、第四项；
二、撤销上海市普陀区人民法院（2014）普民一（民）初字第2431号民事判决主文第二项、第三项。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费人民币28，704元，减半收取计人民币14，352元，由陈培震负担人民币1，752元，孟丽琴负担人民币12，600元；财产保全费人民币5，000元，由孟丽琴负担。二审案件受理费人民币11，800元，由孟丽琴负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 朱红卫
代理审判员 武恩强
代理审判员 刘 佳
二〇一五年四月十四日
书 记 员 冯则煜
附：相关法律条文
附：相关的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
……
第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义�的，应当支付迟延履行金。