苏州市姑苏区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0508民初1639号
原告北京益置建安装饰有限公司，住所地北京市朝阳区广渠路21号金海国际4号楼201室。
法定代表人刘海欧，该公司总经理。
委托代理人秦熔，该公司员工。
委托代理人付智雄，该公司员工。
被告嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司，住所地上海市虹口区四川北路1717号609室。
法定代表人吕凯，董事长。
委托代理人何利锋，国浩律师（杭州）事务所律师。
委托代理人何丽丽，国浩律师（杭州）事务所律师。
原告北京益置建安装饰有限公司（以下简称“益置公司”）与被告嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司（以下简称“名镇天下公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案受理，依法由审判员潘宇容独任审理，于2016年4月27日公开开庭进行了审理。原告益置公司的委托代理人付智雄和被告名镇天下公司的委托代理人何丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告益置公司诉称：2014年10月20日，我公司与嘉凯城集团资产管理有限公司苏州分公司签订《装饰施工承包合同》，工程名称为嘉凯城苏州苏纶场希乐城儿童职业体验馆装饰工程，地点位于苏州市姑苏区苏纶场33号楼，工程包括建筑装饰及安装工程（强电、弱电、空调、消防、给排水、仿真场馆、灯光音效工程、VI标识系统），以双方确认的施工图和预算书中所列的范围作为工程承包范围，合同总价1730万元。2015年2月4日，嘉凯城集团资产管理有限公司苏州分公司工商变更为嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司苏州分公司（以下简称“名镇天下苏州分公司”）。2015年2月9日，工程竣工验收合格；2015年8月26日结算完成，结算金额为17708471.42元。我公司按约履行了施工义务兵将工程交付给名镇天下公司使用至今。截至2015年12月20日，名镇天下公司支付工程款1404万元，后于2015年12月21日支付20万元，于2016年3月3日支付20万元，尚余2383047.25元未支付（不含质保金885423.57元）。合同约定，上述款项应在2015年9月9日支付，对方如未按约支付工程款，每日应按应付工程款的千分之一承担违约金。因此，名镇天下公司应自2015年9月10日起至2015年12月20日止，以2783047.85元为基数按每日千分之一支付违约金，自2015年12月21日起至2016年3月3日止，以2583047.85元为基数按每日千分之一支付违约金，自2016年3月4日起至实际付清全部工程款之日止，以2383047.85元为基数按每日千分之一支付违约金。同时，我公司于2014年10月31日向名镇天下公司支付装修押金3万元，约定竣工后退还，双方于2015年9月23日办理了退回手续，但对方至今未支付。我公司多次发函要求名镇天下公司支付剩余工程款，但对方以各种理由推脱，拒绝支付。请求法院判令被告名镇天下公司：1、支付装修工程款2383047.85元，并每日按应付工程款的千分之一支付自2015年9月10日至实际清偿全部工程款之日至的逾期付款违约责任；2、退还装修押金3万元；3、承担本案诉讼费用。
被告名镇天下公司辩称：1、与益置公司签订合同的相对方是名镇天下苏州分公司，我公司对整个事实的过程和金额支付均不是很了解，经庭前向苏州分公司询问，得知其已经依照约定履行了装修工程款的支付义务，剩余的工程款双方也达成了支付合意即2016年3月底之前支付20万元，余款于2016年4月底之前付清。之所以3月底之前没有支付20万元是因为益置公司的兄弟单位查封了苏州分公司的账号，而剩余款项尚未到支付期限，我方认为该责任应当由益置公司来相应承担。希望能尽快让兄弟公司解除对苏州分公司的账号的查封，苏州分公司会依原定约定履行。2、益置公司所主张的违约金明显过高，不应予以支持。苏州分公司无法按约履行是因为账户被查封，剩下的款项未至履行期限，即使构成违约，其中20万元应从2016年4月1日开始计算违约金，剩余款项无需支付违约金；且法院应当以实际损失计算违约金，本案益置公司的损失至多是银行的存款利息，故法庭如果认定违约，应当判决按照存款利率计算违约金。
经审理查明：原告益置公司系建筑装饰装修工程设计与施工壹级资质单位。被告名镇天下公司原名“嘉凯城集团资产管理有限公司”，2015年1月4日变更为现名称。名镇天下苏州分公司系被告名镇天下公司设立的分公司，原名为“嘉凯城集团资产管理有限公司苏州分公司”，2015年2月4日变更为现名称。2014年10月，名镇天下苏州分公司（建设单位，甲方，当时名称为）与原告益置公司（承包单位，乙方“嘉凯城集团资产管理有限公司苏州分公司”）签订《装饰施工承包合同》1份，工程名称为“嘉凯城苏州苏纶场希乐城儿童置业体验馆装饰工程”，地点位于苏州苏纶场33号楼，装饰面积4700平方米，乙方采取包工、包料、包工期、包质量、包验收、包安全文明施工的承包方式，承包范围以双方确认的施工图和预算书中所列的范围为准，包括建筑装饰及安装工程（强电、弱电、空调、消防、给排水、仿真场馆、灯光音效工程、VI标识系统），工期自2014年10月24日起至2015年2月10日止。关于工程价款，双方暂定合同金额为1730万元，最终以经审计的竣工结算价为准，计算价款为施工图内工程结算价款与设计变更、新增项目结算价款之和。双方同时约定工程款按进度支付，结算经双方确认及通过甲方及相关部门竣工验收后10个工作日内甲方向乙方支付工程款至结算价款的95%，结算价款的5%作为质保金，2年质保期满后7个工作日内甲方向乙方无息返还；甲方不按协议条款约定支付应付工程款，乙方在约定时间7日后向甲方发出要求支付应付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不按要求支付应付工程款，每延期一日，承担应付工程款每日千分之一的违约金。合同签订后，原告益置公司按期进场施工，并于2014年10月31日向名镇天下苏州分公司交付了装修押金3万元。施工过程中，原告益置公司曾于2015年1月27日向名镇天下苏州分公司发函要求拨付工程款和确认设计变更。2015年2月9日，名镇天下苏州分公司与原告益置公司签署《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》，确定嘉凯城苏州苏纶场希乐城儿童置业体验馆装饰工程”于2015年2月10日竣工，综合验收结论为“各分项分部工程符合设计要求，施工质量均满足有关质量验收规范和标准要求，单位工程竣工验收合格”。经审计，双方于2015年8月26日签署《工程结算审定单》，确认工程总价款为17708471.42元。自2014年10月24日起至2015年11月17日止，名镇天下苏州分公司分多次向原告益置公司支付工程款共计1404万元。2015年12月1日，原告益置公司向名镇天下苏州分公司邮寄催款函，要求对方支付工程余款2783047.85元（不含质保金885423.57元）及违约金230992.97元、利息37971.45元，名镇天下苏州分公司于次日签收该邮件。之后，名镇天下苏州分公司分别于2015年12月21日和2016年3月3日各向原告益置公司付款20万元，合计40万元。2016年3月17日，名镇天下苏州分公司向原告益置公司发出《关于苏州苏纶场希乐城项目工程余款支付的函》，确认尚有工程款329.85万元（包含88.54万元质保金和3万元押金）未结清，提出于2016年3月底支付20万元，2016年4月底支付221.31万元，质保金88.54万元待2017年2月9日支付。但名镇天下苏州分公司未按函件确定的方案履行，至今未再向原告益置公司付款。
以上事实，由原、被告的当庭陈述及原告益置公司提供的资质证书、工商变更信息、装饰施工承包合同、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、催款函及邮寄凭证、工程结算审定单、关于苏州苏纶场希乐城项目工程余款支付的函等证据证明；上述证据均经庭审质证，本院予以确认。
本院认为，名镇天下苏州分公司与原告益置公司签订的《装饰施工承包合同》系双方真实意思表示，符合法律规定的资质要求，合法有效，双方均应当遵照执行。合同所涉工程已经竣工验收并结算完毕，名镇天下苏州分公司应当依约支付工程款。名镇天下苏州分公司系被告名镇天下公司设立的不具备独立法人资格的分支机构，对其欠付的相应款项，原告益置公司有权直接要求总公司即被告名镇天下公司支付。嘉凯城苏州苏纶场希乐城儿童置业体验馆装饰工程总价款为17708471.42元，扣除未届履行期限的5%质保金885423.57元及名镇天下苏州分公司已经支付的工程款1444万元后，尚有应付款2383047.85元，被告名镇天下公司不持异议，本院予以确认。关于原告益置公司要求被告名镇天下公司支付工程款2383047.85元的诉讼请求，本院予以支持。被告名镇天下公司逾期支付工程款项，应当承担违约责任。双方合同约定，结算经双方确认及通过甲方及相关部门竣工验收后10个工作日内甲方向乙方支付工程款至结算价款的95%，双方签订工程审定单的时间为2015年8月26日，即被告方应于2015年9月9日之前将工程款付至95%，但截至当时，被告方仍拖欠工程款2783047.85元。合同同时约定，甲方不按协议条款约定支付应付工程款，乙方在约定时间7日后向甲方发出要求支付应付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不按要求支付应付工程款，每延期一日，承担应付工程款每日千分之一的违约金。鉴于原告益置公司直至2015年12月1日方发出催款函，逾期付款的违约金可自函件被签收的2015年12月2日起算，按被告方的付款情况分段计算，即自2015年12月2日起至12月20日止，以2783047.85元为基数计算，自2015年12月21日起至2016年3月3日止，以2583047.85元为基数计算，自2016年3月4日起至实际付清工程款之日止，以2383047.85元为基数计算。至于违约金的计算标准，被告名镇天下公司认为合同约定的每日千分之一过高，本院审查后认为，违约金应当以实际损失为基础，原告益置公司未举证证明其除利息损失之外存在其他损失，逾期付款违约金的约定确实偏高，本院考虑双方合同的履行情况及当事人的过错程度等因素，酌情将该项违约金调整为按银行同期同类贷款基准利率的1.3倍支付，原告益置公司超出此范围的主张，本院不予支持。名镇天下苏州分公司曾于2016年3月向原告益置公司发函作出付款计划，系其单方面作出的付款承诺，并非双方协商一致对合同约定付款方式的变更，且该付款计划未实际履行，被告名镇天下公司以此为由认为部分款项未届履行期限而不应计算违约金的观点，本院不予采纳。至于名镇天下苏州分公司账户是否被查封，因何原因被查封，与本案并无关联。被告名镇天下公司对应向原告益置公司返还押金3万元没有异议，关于原告益置公司要求被告名镇天下公司返还押金3万元的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、被告嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司于本判决生效后十日内一次性向原告北京益置建安装饰有限公司支付工程款2383047.85元，并按人民银行同期同类贷款利率的1.3被支付逾期付款违约金（自2015年12月2日起至12月20日止，以2783047.85元为基数计算；自2015年12月21日起至2016年3月3日止，以2583047.85元为基数计算；自2016年3月4日起至实际付清工程款之日止，以2383047.85元为基数计算）；
二、被告嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司于本判决生效后十日内一次性向原告北京益置建安装饰有限公司返还押金3万元。
以上款项，如采用转账方式支付，请汇入原告北京益置建安装饰有限公司指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费26104元，减半收取13052元，由被告嘉凯城集团名镇天下商业资产管理有限公司负担，于本判决生效后十日内直接向原告北京益置建安装饰有限公司支付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。
审判员 潘宇容
二〇一六年五月十一日
书记员 邓 琴