广西壮族自治区阳朔县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）阳民初字第258号
原告广西阳朔农村合作银行，住所地广西壮族自治区阳朔县阳朔镇荆凤路**号。
法定代表人原永飞，董事长。
委托代理人陆春德，该行营业部经理。
委托代理人阳宇凌，该行营业部信贷员。
被告广西合山榕园贸易有限责任公司，住所地广西壮族自治区合山市人民中路689号榕详阁703号。
法定代表人向前飞，董事长。
被告向前飞。
被告寇巧枝。
委托代理人向前飞。
被告何显明。
原告广西阳朔农村合作银行诉被告广西合山榕园贸易有限责任公司、向前飞、寇巧枝、何显明金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月2日立案受理后，依法组成由审判员刘庆忠担任审判长、审判员吕海林和人民陪审员黄仁权参加的合议庭，于2014年4月7日公开开庭进行了审理。书记员黎晓梅担任法庭记录。原告广西阳朔农村合作银行的委托代理人陆春德、阳宇凌，被告广西合山榕园贸易有限责任公司、被告向前飞、被告寇巧枝的委托代理人向前飞到庭参加诉讼。被告何显明经本院依法合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西阳朔农村合作银行诉称，2011年8月4日，被告广西合山榕园贸易有限责任公司（以下简称广西合山榕园公司）与原告签订朔农合固借字（2011）第100号《固定资产借款合同》，向原告借款人民币1400万元，借款期限三年，从2011年8月4日至2014年8月3日止；借款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率6.65%上浮30%，执行年利率8.645%，合同期内如中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起，按调整后的相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行；合同约定被告广西榕园公司从2012年6月起至2014年8月分六期归还借款，利息按季结息，结息日为季末月的20日；借款的担保方式为抵押和保证。《借款合同》还约定：借款人应按时归还借款本息，借款人未按合同约定日期归还贷款的，贷款人有权从借款人违约之日起对逾期贷款计收罚息，对借款人应付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及气体实现债权的费用。同日，被告广西合山榕园公司与原告签订朔农合抵借字（2011）第100号《抵押合同》，由被告广西合山榕园公司提供其所有的位于广西合山市人民中路689号清雅湾。岭南榕园的第43015188、43015190至43015196号的房屋为被告广西合山榕园公司向原告的借款提供抵押担保，抵押期限与《借款合同》上约定的履行债务期限一致，抵押担保范围包括：主合同即《借款合同》项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。同日，被告向前飞、寇巧枝与原告签订《保证担保合同》（合同编号为：朔农合保借字（2011）第100号）、被告何显明与原告签订《保证担保合同》（合同编号为：朔农合保借字（2011）第100-1号），共同为被告广西合山榕园公司的债务提供连带保证责任担保，保证范围为：债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。合同签订后，原告依约向被告广西合山榕园公司发放了1400万元贷款。但被告广西合山榕园公司没有按合同约定履行还款义务及足额向原告支付利息。截至2014年8月3日借款期限届满，被告广西合山榕园公司没有归还借款本金，至2015年1月5日止，被告广西合山榕园公司拖欠原告借款本金1400万元及利息831618.06元未偿还。被告广西合山榕园公司的行为损害了原告的合法权益，应承担及时还款的民事责任，被告向前飞、寇巧枝、何显明依法应承担连带保证的清偿责任。因原告自行追偿未果，故诉至法院，请求法院判决：1、判令被告广西合山榕园公司偿还借款本金1400万元及利息831618.06元（利息数额仅暂计至2015年1月5日止，此后按合同约定的借款利率，即中国人民银行同期同档次贷款基准利率，计算直至被告还清本息时止）；2、原告广西阳朔农村合作银行对被告广西合山榕园公司的抵押物即位于广西合山市人民中路689号清雅湾．岭南榕园的第43015188、43015190至43015196号的房屋享有优先受偿权；3、被告向前飞、寇巧枝、何显明对被告广西合山榕园公司应付的借款本金、利息承担连带保证责任；4、本案诉讼费由四被告承担。
原告广西阳朔农村合作银行对其陈述的事实提供的证据有：1、企业营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，证明被告的身份情况。2、借款申请报告及申请书、借款合同，证明被告广西合山榕园公司向原告借款1400万元及利率、结息时间、违约责任等权利义务关系；3、抵押合同、借款抵押承诺书、抵押物清单及附件、抵押他项权证，保证担保合同，证明证明被告广西合山榕园公司以其房屋进行抵押担保并办理了抵押登记手续；4、保证合同及保证承诺书，证明被告向前飞、寇巧枝、何显明为被告广西合山榕园公司的债务提供连带保证责任及双方权利义务关系；5、借款契约、用款申请书、提款申请书、支付委托书、转账支票及进账单，证明原告按约定向被告广西合山榕园公司公司发放贷款1400万；6、还款明细、贷款欠款情况查询，收贷收息凭证，证明被告广西合山榕园公司自借款后，长期存在未按合同的时间足额偿还本息的行为，已严重违约，至2015年4月2日，已经拖欠本金1400万元及利息1248386.54元；7、贷款到期通知书，、债务逾期催收通知书，证明原告催告被告广西合山榕园公司履行合同义务。
被告广西合山榕园公司、向前飞、寇巧枝辩称，对原告诉称没有异议，被告未能按时还款给原告主要是资金周转困难造成的，请求原告宽限一定时间给被告筹钱还款。
被告广西合山榕园公司、向前飞、寇巧枝对其陈述的事实没有提交证据。
被告何显明未提出答辩，亦未提交证据。
经开庭质证，被告广西合山榕园公司对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7的真实性、合法性、关联性均无异议。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告何显明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。
本院结合原告的举证和被告的质证，认证如下：原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7内容真实，取得程序合法，符合客观事实，本院予以采信。
综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：
2011年8月4日，原告广西阳朔农村合作银行与被告广西合山榕园公司公司分别签订了一份《借款合同》、《抵押担保合同》。《借款合同》约定，原告广西阳朔农村合作银行贷款人民币1400万元给被告广西合山榕园公司，借款期限三年，从2011年8月4日至2014年8月3日止；借款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率6.65%上浮30%，执行年利率8.645%，合同期内如中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起，按调整后的相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行；合同约定被告广西榕园公司从2012年6月起至2014年8月分六期归还借款，利息按季结息，结息日为季末月的20日；借款的担保方式为抵押和保证。《借款合同》还约定：借款人应按时归还借款本息，借款人未按合同约定日期归还贷款的，贷款人有权从借款人违约之日起对逾期贷款计收罚息，对借款人应付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。《抵押合同》约定，由被告广西合山榕园公司提供其所有的位于广西合山市人民中路689号清雅湾．岭南榕园的第43015188、43015190至43015196号的房屋为被告广西合山榕园公司向原告的借款提供抵押担保，其后双方向登记机关办理了抵押权登记，抵押期限与《借款合同》上约定的履行债务期限一致，抵押担保范围包括：主合同即《借款合同》项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。同日，被告向前飞、寇巧枝与原告签订《保证担保合同》（合同编号为：朔农合保借字（2011）第100号）、被告何显明与原告签订《保证担保合同》（合同编号为：朔农合保借字（2011）第100-1号），共同为被告广西合山榕园公司的债务提供连带保证责任担保，保证范围为：债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。合同签订后，原告依约向被告广西合山榕园公司发放了1400万元贷款。但被告广西榕园公司没有按合同约定履行还款义务及足额向原告支付利息。截至2014年8月3日借款期限届满，被告广西合山榕园公司没有归还借款本金，至2015年1月5日止，被告广西合山榕园公司拖欠原告借款本金1400万元及利息831618.06元未偿还。原告广西阳朔农村合作银行在向被告催收未果后诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，本院依原告的申请依法查封了被告广西合山榕园公司的房产和被告向前飞的银行存款10万元，依法作出了（2015）阳民初字第258－1、2号民事裁定书。
本院认为，原告广西阳朔农村合作银行与被告广西合山榕园公司签订的《借款合同》、《抵押合同》，与被告向前飞、寇巧枝、何显明签订的《保证担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原、被告均应按合同约定全面履行自已的义务。原告依约将1400万元贷款发放给被告广西合山榕园公司，但被告广西合山榕园公司未按合同约定及时还款并足额支付利息，已构成违约，应承担违约责任。根据双方签订的《借款合同》约定，被告广西合山榕园公司应承担向原告及时归还借款本金和利息的义务。因此，原告提出要求被告广西合山榕园公司及时归还借款本金1400万元及利息的诉请，理由充分，符合法律规定，本院予以支持。被告广西合山榕园公司用其所有的房屋为其向原告的借款提供抵押担保并向登记机关办理了抵押权登记，原告在被告广西合山榕园公司未履行清偿义务时对被告提供的抵押物依法享有优先受偿权；因此原告提出对被告广西合山榕园公司的抵押物即位于广西合山市人民中路689号清雅湾。岭南榕园的第43015188、43015190至43015196号的房屋享有优先受偿权的诉请，理由充分，符合法律规定，本院予以支持。被告向前飞、寇巧枝、何显明为被告广西合山榕园公司借款提供连带责任保证担保，《保证担保合同》约定主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，属于保证担保的范围，故原告主张被告向前飞、寇巧枝、何显明对被告广西合山榕园公司应付债务本金、利息以及原告为实现债权所支付的律师费承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。此外，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，因此，被告向前飞、寇巧枝、何显明应承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告广西合山榕园贸易有限责任公司偿还原告广西阳朔农村合作银行借款本金1400万元及利息831618.06元（利息数额仅暂计至2015年1月5日止，此后按合同约定的借款利率，即中国人民银行同期同档次贷款基准利率，计算直至还清本息时止）。
二、原告广西阳朔农村合作银行对被告广西合山榕园贸易有限责任公司的抵押物即位于广西合山市人民中路689号清雅湾．岭南榕园的第43015188、43015190至43015196号的房屋享有优先受偿权。
三、被告向前飞、寇巧枝、何显明对上述债务承担连带保证责任。
案件受理费110790元，保全费5000元，合计115790元，由被告广西合山榕园贸易有限责任公司、向前飞、寇巧枝、何显明共同负担。
上述应履行义务，义务人应于本案判决生效之日起七日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费115790元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 刘庆忠
审 判 员 吕海林
人民陪审员 黄仁权
二〇一五年四月二十八日
代书 记员 黎晓梅