连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新民初字第3316号
原告江尧芬
被告姜丽莉
原告江尧芬诉被告姜丽莉财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江尧芬的委托代理人刘世军、被告姜丽莉的委托代理人张雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告江尧芬诉称，2005年3月份，原告购买了连云港兆隆房屋开发有限公司开发的位于新浦区盐河路新贵都九号公寓四楼共11间房屋。2006年7月份房屋交付后一直由被告使用，并将部分房屋出租，2011年该房屋因返还纠纷涉诉。2012年11月27日，经连云港市中级人民法院（2011）连民终字第1153号民事调解书确认：1、位于连云港市新浦区盐河南路23号新贵都九号公寓第四层438号及410号房屋归被告姜丽莉所有，原告协助办理该两套房屋的过户手续；2、被告将新贵都九号公寓第四层401-409室、411室共9间房屋交付原告，并保证房屋装潢设施保持不变。调解书生效后，被告未按调解书规定履行，后原告向连云港市新浦区人民法院申请强制执行。经执行局强制执行，被告才将上述房屋钥匙交付，原告进入房屋后发现，被告违反法院生效法律文书的规定，对交付房屋内的装潢设施进行破坏，室内装潢、卫生间洁具等损坏严重，房屋内的空调、浴霸、热水器、电视等全部拆除、搬走，致使原告损失达11万余元，拖欠房屋交付前水电费共计472元。现请求人民法院依法判令：1、被告赔偿原告装潢、设施等损失计117430元及水电费472元，共计117902元；2、被告承担本案的诉讼费用。
被告姜丽莉辩称，原告主张的诉讼请求缺乏事实依据，理由如下：1、房屋的装潢设施没有发生任何变化，被告交付钥匙之前的房屋设施同交付后的房屋设施相互一致，被告没有对房屋设施进行破坏行为，原告不能说房屋交付前的设施情况同交付后的设施情况存在差异性，故原告的主张缺乏基本的事实依据；2、部分房屋存在对外出租的情况，承租人在房屋使用期间对房屋装潢进行了更改，被告无从知晓；3、连云港市中级人民法院民事调解书中，被告所保证的房屋装潢设施并不包含家用电器，原告相关损失计算缺乏相应的事实依据；4、水电费用是在双方诉讼期间所产生，被告并没有实际使用房屋，该费用应当由房屋权利人自己支付；5、对涉案房屋401、402、403号房间本身没有对外出租过，其房屋内的设施被告至今没有动过，411号房间是由江文盛（被告的丈夫，已去世）交给他的朋友无偿居住，405、406、407、408、409号房间对外出租过，承租人添置的装潢设施由承租人自行处分，410、438号房屋不在本案争议的范围内，该房屋本身就归被告所有。
经审理查明，2012年11月，原告江尧芬和被告姜丽莉返还财产纠纷一案，经连云港市中级人民法院主持调解，双方达成一致调解意见如下：一、位于连云港市新浦区盐河南路23号新贵都公寓第四层438号及410号房屋归姜丽莉所有；二、江尧芬协助姜丽莉办理438号及410号房屋登记过户手续，该二套房屋所需过户费用按《房屋产权交易规定》由双方各自承担；三、姜丽莉在双方办理完438号及410号房屋过户手续当日，将新贵都公寓第四层401、402、403、405、406、407、408、409、411号共9间房屋（以下简称涉案九间房屋）交付给江尧芬（房屋装潢设施保持不变）；四、本案双方就438号、410号两间房屋再无纠纷；五、一审案件受理费13400元，二审案件受理费13400元减半收取6700元，合计20100元（江尧芬已预交），由江尧芬负担10050元，姜丽莉负担10050元（该款于办理完438号及410号房屋过户手续当日付给江尧芬）。2012年11月27日，连云港市中级人民法院作出（2011）连民终字第1153号民事调解书，对上述调解内容予以确认。
2013年1月，原告江尧芬向本院申请强制执行，要求被告姜丽莉履行（2011）连民终字第1153号民事调解书中的义务。在执行过程中，被告姜丽莉于2013年3月20日上午将涉案九间房屋交付给原告江尧芬。同日下午，本院执行人员与原告江尧芬作了一个谈话笔录，其主要内容如下：姜丽莉要求江尧芬将江文盛（系姜丽莉的丈夫）的火化证及死亡证明交给姜丽莉，但江尧芬称姜丽莉交付的九间房屋的空调、木地板（拆两间）、电视、淋浴器、橱门等设施都被姜丽莉拆走了，如果姜丽莉能补偿其损失，其可以将火化证及死亡证明交给姜丽莉。诉讼中，原告江尧芬提供一份摄影光盘，以此证明被告姜丽莉对涉案九间房屋内的装潢设施进行严重破坏，违反了调解书中确定的装潢设施保持不变的义务，该光盘上反映的录制时间为2013年3月22日。2013年3月29日，原告江尧芬为涉案九间房屋中的405、406号房屋缴纳电费295元。2013年4月1日，原告江尧芬为涉案九间房屋中的部分房屋缴纳2013年1-2月的公用电费和水费合计177元。上述两项费用合计472元，均发生在被告姜丽莉将涉案九间房屋交付给原告江尧芬之前。
上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告提供的（2011）连民终字第1153号民事调解书、视频资料、发票，本院调取的（2013）新执字第164号执行卷宗等证据在案予以证实。
本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原、被告双方达成调解协议，由被告姜丽莉将涉案九间房屋交付给原告江尧芬（房屋装潢设施保持不变），但原告并未提供有效证据证实当时涉案九间房屋的装潢设施的具体情况，另外，原、被告双方在交接涉案九间房屋时未对房间内的装潢设施情况进行确认，且原告提供的事后现场情况的摄影资料不足以证明房间内的装潢设施情况在房屋交付前发生了变化，也不足以证明被告姜丽莉对房间内的装潢设施进行了破坏，故对于原告江尧芬要求被告姜丽莉赔偿原告装潢、设施等损失计117430元的诉讼请求，因原告对其主张未能提供有效证据予以证实，本院不予支持。对于原告江尧芬要求被告姜丽莉给付原告水电费472元的诉讼请求，因该费用发生在被告将涉案九间房屋交付原告之前，被告应当承担该费用，故本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告姜丽莉于本判决生效后十日内给付原告江尧芬472元。
二、驳回原告江尧芬的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2660元（原告已预交），由原告江尧芬负担2610元，由被告姜丽莉负担50元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向该院（连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：440301040009094）预交上诉案件受理费2660元。
审 判 长 时恒雨
代理审判员 杨 路
人民陪审员 宋 燕
二〇一四年一月八日
书 记 员 江向晖
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国民法通则》
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
（二）《中华人民共和国物权法》
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。