中华人民共和国上海市闵行区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0112民初28730号
原告：陈敏慧，女，1954年5月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。
委托诉讼代理人：陈嵘。
原告：陈敏漪，女，1956年8月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：陈嵘，男，1958年9月16日出生，汉族，住上海市长宁区。
原告：CAPEVICTORLIM，男，1970年11月25日出生。
原告：陈爱锦(CHENAIKIM)，女，1938年9月8日出生。
原告：陈爱美，女，1944年7月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。
原告：陈嘉华(CHANKAWAH)，男，1950年12月26日出生。
原告：陈爱轩，女，1951年5月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。
原告陈敏漪、陈嵘、陈爱美、陈爱轩的共同委托诉讼代理人：康恺，上海市申房律师事务所律师。
原告CAPEVICTORLIM、陈爱锦(CHENAIKIM)、陈嘉华(CHANKAWAH)的共同委托诉讼代理人：陈爱美。
被告：中国工商银行股份有限公司上海市分行，住所地上海市浦东新区。
法定代表人：顾国明，行长。
委托诉讼代理人：殷晓明。
委托诉讼代理人：王咏东。
被告：陈文华，男，1934年7月26日出生，汉族，住浙江省杭州市。
被告：陈英(CHENGYINGCHAN，女，1943年3月14日出生。
原告陈敏慧、陈敏漪、陈嵘、CAPEVICTORLIM、陈爱锦、陈爱美、陈嘉华、陈爱轩与被告中国工商银行股份有限公司上海市分行、被告陈文华、被告陈英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年2月10日公开开庭进行了审理。原告陈敏漪、陈嵘、陈爱美、陈嘉华、陈爱轩，原告陈敏慧的委托诉讼代理人陈嵘以及原告陈敏漪、陈嵘、陈爱美、陈爱轩的共同委托诉讼代理人康恺，原告CAPEVICTORLIM、陈爱锦、陈嘉华的共同委托诉讼代理人陈爱美，被告中国工商银行股份有限公司上海市分行的委托诉讼代理人殷晓明、王咏东，被告陈英到庭参加诉讼。被告陈文华经本院传票传唤未到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告陈敏慧、陈敏漪、陈嵘、CAPEVICTORLIM、陈爱锦、陈爱美、陈嘉华、陈爱轩向本院提出诉讼请求：判令被告中国工商银行股份有限公司上海市分行继续履行《房屋买卖契约》，配合原告将上海市环镇西路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户登记至原告陈爱轩名下。事实和理由：1991年9月12日，陈爱美陪同母亲黄善娣与中国工商银行上海市分行房地产业务部就上海市环镇西路XXX弄XXX号XXX室房屋签订《房屋买卖契约》，约定黄善娣以90,929元购买上述房屋，黄善娣于当日全额支付了上述房款。不久，卖方就将房屋交付给黄善娣。但黄善娣不懂相关法律规定，没有及时办理产证。黄善娣于1994年7月22日去世，未留下遗嘱。黄善娣的丈夫陈贤龄于1980年6月15日去世，去世的时候也没有遗嘱。原告及被告陈文华、陈英均系黄善娣的继承人，故诉至法院，要求将涉案房屋产权过户至原告陈爱轩名下，但继承人的权利仍予以保留，以便今后依法分割售房款。
被告中国工商银行股份有限公司上海市分行辩称：《房屋买卖契约》签订经过属实，房款已经收到，与黄善娣办理了房屋移转许可证，房屋权利人已经显示为黄善娣，只是黄善娣没有去申领房产证。黄善娣去世后的继承事宜与被告无关，由法院判决。
被告陈文华书面辩称：因年时已高，身体欠佳，不能前来参加庭审。不主张出售母亲黄善娣留下的房屋。
被告陈英辩称：同意将涉案房屋产权过户登记至原告陈爱轩名下。
经审理查明：1991年9月12日，黄善娣与中国工商银行上海市分行房地产公司就上海市环镇西路XXX弄XXX号XXX室84.10平方米房屋签订《房屋买卖契约》，约定：黄善娣以90,929元购买上述房屋，黄善娣应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，在取得房屋所有权证后，产权归黄善娣所有。该房屋的基地和底层园地，属国家所有。黄善娣应遵守国家和本市有关土地使用管理的政策和规定。黄善娣于签约当日全额支付了上述房款。不久，卖方就将房屋交付给黄善娣。1992年1月17日，黄善娣取得上述房屋的《上海市上海县房屋移转许可证》，但未申领房屋所有权证。1994年7月22日，黄善娣去世，未留下遗嘱。
另查明，黄善娣的父母均先于其去世。黄善娣的丈夫陈贤龄于1980年6月15日去世，也没有留下遗嘱。黄善娣、陈贤龄婚姻关系存续期间生育陈光华、陈文华、陈爱冠、陈爱锦、陈英、陈爱美、陈嘉华、陈爱轩八个子女。其中陈光华先于黄善娣去世，未留遗嘱，其与配偶林雅琴生育陈敏慧、陈敏漪、陈嵘三个子女。陈敏慧、陈敏漪、陈嵘系陈光华的代位继承人。陈爱冠与丈夫生育一子CAPEVICTORLIM，陈爱冠于2014年5月22日去世，未留遗嘱，其夫已先于其去世。CAPEVICTORLIM系陈爱冠的转继承人。
还查明，上海市环镇西路XXX弄XXX号XXX室房地产权利人登记为中国工商银行上海市分行房地产公司，1993年12月该公司更名为上海银厦房地产公司。2005年3月，上海银厦房地产公司注销，未了债权债务由中国工商银行上海市分行担保并负责清偿。中国工商银行上海市分行后于2005年12月变更企业名称为中国工商银行股份有限公司上海市分行。
审理中，2017年2月12日，被告陈文华向本院表示，同意将涉案房屋先过户至原告陈爱轩名下，以便今后按继承法分割此房产。
上述事实，由原告提供的上海市房地产登记簿、《房屋买卖契约》、房款发票、上海市上海县房屋移转许可证、户籍证明、居民死亡推断书、美国加利福尼亚州人口记录证明、户口查询档案，被告中国工商银行股份有限公司上海市分行提供的关于同意分行房地产公司更名的批复、准予中国工商银行上海市分行房地产公司更名的申请、工商企业名称查询审核单、上海银厦房地产公司注销申请的批复、企业法人歇业保结书、准予注销登记通知书等证据以及原、被告的庭审陈述所证实。
本院认为，黄善娣与中国工商银行上海市分行房地产公司就上海市环镇西路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《房屋买卖契约》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，该合同应当全面履行。黄善娣出资购买了上述房屋，有权依据上述合同申领房地产权证，中国工商银行上海市分行房地产公司有协助办证的义务。中国工商银行上海市分行房地产公司的债权债务现由中国工商银行股份有限公司上海市分行负责承接，故被告中国工商银行股份有限公司上海市分行应配合办理相关手续。被告黄善娣生前虽未申领该房屋的产权凭证，但涉案房屋系黄善娣的合法财产，黄善娣去世后由其继承人依法继承，故其继承人现有权主张出售方协助办理该房屋的房地产权证。经查，原告和被告陈英、陈文华系黄善娣的合法继承人，现一致向本院表示，为便于今后分割该房产，同意将该房屋的房地产权利登记到原告陈爱轩一人名下，各继承人的权利仍予以保留。该意见于法不悖，本院予以准许。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告中国工商银行股份有限公司上海市分行于本判决生效之日起十日内配合原告陈敏慧、陈敏漪、陈嵘、CAPEVICTORLIM、陈爱锦、陈爱美、陈嘉华、陈爱轩及被告陈英、陈文华办理上海市环镇西路XXX弄XXX号XXX室84.10平方米房屋的房地产权利过户登记手续，将该房屋过户登记到原告陈爱轩名下。
案件受理费26,480元，由原告陈爱轩负担。
如不服本判决，原告陈敏慧、陈敏漪、陈嵘、陈爱美、陈爱轩、被告陈文华、被告中国工商银行股份有限公司上海市分行可以在判决书送达之日起十五日内，原告CAPEVICTORLIM、原告陈爱锦、原告陈嘉华、被告陈英可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审 判 长 邹巧弟
审 判 员 沈 群
人民陪审员 尹 萍
二〇一七年二月二十三日
书 记 员 沈凤丹
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《中华人民共和国继承法》
第二条继承从被继承人死亡时开始。
第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。