黑龙江省鸡西市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鸡商初字第8号
原告密山市农村信用合作联社，住所地黑龙江省密山市密山镇东安街。
法定代表人冯占奎，理事长。
委托代理人刘洋，男，1969年12月6日出生，汉族，密山市农村合作信用联社信贷员，住黑龙江省密山市。
委托代理人韩庆发，黑龙江昌达律师事务所律师。
被告满秀华，女，1969年2月26日出生，汉族，密山华源选煤有限公司经理，住黑龙江省七台河市。
被告孙友凤，女，1940年1月15日出生，汉族，无职业，住黑龙江省七台河市。
密山市农村信用合作联社（以下简称密山信用社）与满秀华、孙友凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由合议庭，公开开庭进行了审理。原告密山信用社的委托代理人刘洋、韩庆发到庭参加了诉讼，被告满秀华、孙友凤经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告密山信用社诉称：2013年1月23日，密山信用社与被告满秀华签订了《贷款抵押合同》，约定密山信用社向满秀华出借350万元，借款期限为2013年11月23日至2014年10月30日，被告孙友凤用名下六个门市房做抵押担保。贷款到期后，满秀华迟迟不肯还款，故请求法院判令：1、被告满秀华偿还借款本金350万元、利息580160元（以本金350万元为基数，按月利率9.6‰，自2014年1月1日起计算至2015年6月15日止）、罚息144480元（以本金350万元为基数，按月利率4.8‰自2014年10月30日起计算至2015年6月15日止）；2、以被告孙友凤的抵押财产优先偿还上述借款本息；3、二被告承担本案诉讼费用。
被告满秀华、孙友凤经依法传唤均未出庭，未答辩。
庭审中，原告密山信用社提供了如下证据：
证据一、个人担保借款合同一份。意在证明借款人是满秀华，担保人是孙友凤，担保方式是抵押担保，借款金额是350万元，借款期限为2013年11月8日至2014年10月30日，月利率为9.6‰，到期不还罚息上浮50%，按季结息，每季末的20日结息。
证据二、抵押合同一份。意在证明抵押物是密山市东安街新城小区11号楼的6个门市房。抵押权人是原告，抵押人是孙友凤，财产共有人是满泽清，抵押范围是本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用
证据三、借款凭证一份。意在证明原告给被告满秀华发放了350万元贷款。
证据四、抵押物品清单一份、房照六份。意在证明被告满秀华用孙友凤所有的坐落于东安街新城小区十一号楼一层3号楼、23号楼、2号楼、24号楼、1号楼、4号楼共六个门市房为案涉贷款做抵押。
证据五、他项权证一份。意在证明案涉抵押财产已在密山市房地产管理处办理了抵押登记。
被告满秀华、孙友凤因未出庭，未提交证据、未发表质证意见。
本院的认证意见为：因满秀华、孙友凤未出庭，放弃了质证权利，且龙江银行举示的证据能够互相佐证，形成证据链条，故对龙江银行举示的证据一至证据五的真实性及证明目的均予以确认。
依据以上已确认的证据及当事人陈述，认定本案案件事实如下：2013年11月9日，贷款人密山信用社与借款人满秀华、担保人孙友凤签订《个人担保借款合同》一份，合同编号：201XXXXXXXX，合同约定：满秀华向密山信用社借款350万元，借款用途为购煤，借款期限自2013年11月8日至2014年10月30日，月利率为9.6‰，每季季末的20日结息，到期归还本金，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的执行利率水平上浮50%计收罚息。孙友凤以其所有的密山市东安街新城小区11号楼1层3号、23号、2号、24号、1号、4号共六个门市房为此笔贷款做抵押担保（合同签订前孙友凤出具抵押担保承诺书并已办理抵押登记），抵押范围包括本金及利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼或仲裁费用、律师费用、公证费用、执行费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用等）、因债务人、被担保人（含反担保人）违约而给抵押权人造成的损失和其他所应付费用。合同尾页借款人处满秀华签名捺印，抵押人处孙友凤签名捺印，抵押物共有人处满泽清签名捺印。同日贷款人密山信用社与担保人孙友凤签订了《抵押合同》，合同编号为201XXXXXXXX。合同签订后，密山信用社依约向满秀华发放了350万元贷款。但满秀华未按约定还款付息，只于2013年12月29日偿还贷款利息40320元。截至2015年6月15日，满秀华尚欠密山信用社借款本金350万元、利息580160元（以本金350万元为基数，自2014年1月1日起至2015年6月15日止按月利率9.6‰计算）、罚息144480元（以本金350万元为基数，自2014年10月30日起至2015年6月15日止按月利率4.8‰计算）。
本院认为，本案争议焦点为：1、被告满秀华是否应当向原告密山信用社偿还借款本金350万元、利息580160元及罚息144480元；2、密山信用社能否能就案涉借款本息以孙友凤的抵押财产优先受偿。
（一）关于被告满秀华是否应当偿还原告密山信用社本金350万元、利息580160元及罚息144480元的问题。原告密山信用社与被告满秀华、孙友凤签订的《个人担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违法法律、行政法规的效力性强制性规定，系有效合同，故双方均应按照合同约定履行义务。密山信用社与满秀华在《个人担保借款合同》中约定了案涉借款月利率9.6‰，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的执行利率水平上浮50%计收罚息。合同签订后，密山信用社依照合同约定向满秀华履行了贷款发放的义务。借款到期后，满秀华仅向密山信用社偿还借款利息40320元，剩余款项未归还。故密山信用社关于满秀华偿还借款本金350万元、利息580160元（以本金350万元为基数，自2014年1月1日起至2015年6月15日至按照月利率9.6‰计算）及罚息144480元（以本金350万元为基数，自2014年10月30日起至2015年6月15日止按月利率4.8%计算）的主张应予支持
（二）关于密山信用社是否能就案涉借款以孙友凤的抵押财产优先受偿的问题。孙友凤在《个人担保借款合同》中担保人处签字并与密山信用社签订《抵押合同》约定以其所有的密山市东安街新城小区11号楼1层3号、23号、2号、24号、1号、4号共六个门市房为本案贷款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告密山信用社对上述六处房屋的抵押权已经设立，密山信用社关于对案涉借款以孙友凤的抵押财产优先受偿的主张应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、之规定，判决如下：
一、被告满秀华于本判决生效之日起十日内给付原告密山市农村信用合作联社贷款本金350万元、利息580160元、罚息144480元；
二、如果被告满秀华不能清偿上述债务，对不能清偿部分由被告孙友凤以本案所涉抵押物折价或变卖、拍卖所得价款优先偿还。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费40598元，由被告满秀华负担，此款原告已垫付，被告满秀华在给付上述款项时一并给付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。
审 判 长 胡雪清
代理审判员 冯 莹
代理审判员 徐媛凤
二〇一五年七月八日
书 记 员 都 晶
本案引用的法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条
款。
第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应
当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。