宁波市江北区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）甬北庄商初字第208号
原告：温州银行股份有限公司宁波江北支行。
代表人：张兴江。
委托代理人：徐凯，浙江同舟律师事务所律师。
委托代理人：裘伟伟，浙江同舟律师事务所律师。
被告：世纪华丰控股有限公司。
法定代表人：王祉絖（公民身份号码：3302251948********），该公司总经理。
被告：王祉絖。
被告：王俊杰。
被告：华丰置业有限公司。
破产管理人：宁波科信会计师事务所有限公司。
委托代理人：石炜，浙江和义观达律师事务所律师。
原告温州银行股份有限公司宁波江北支行（以下简称温州银行江北支行）为与被告世纪华丰控股有限公司（以下简称世纪华丰公司）、王祉絖、王俊杰、华丰置业有限公司（以下简称华丰置业公司）金融借款合同纠纷一案，于2015年5月26日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭审理。本案审理期间，本院根据原告的申请，依法对四被告实施了财产保全。本案于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告温州银行江北支行的委托代理人裘伟伟、华丰置业公司破产管理人的委托代理人石炜到庭参加诉讼，被告世纪华丰公司、王祉絖、王俊杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告温州银行江北支行起诉称：2014年11月18日，原告与被告世纪华丰公司签订编号为902032014企贷字00023号《温州银行非自然人借款合同》，约定被告世纪华丰公司向原告借款5000000元，贷款期限自2014年11月12日起至2015年11月12日止，月利率为7‰，贷款到期日一次性归还贷款本金，利息按月结息；被告世纪华丰公司未按期偿还合同项下本息的，构成违约，原告有权单方面宣布合同提前到期，要求被告世纪华丰公司偿还所有贷款本金及利息；被告世纪华丰公司违约致使原告采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告世纪华丰公司承担原告为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的费用。2014年11月11日，原告与被告王祉絖签订编号为温银902032014年高保字00016号《温州银行最高额保证合同》，约定被告王祉絖为被告世纪华丰公司与原告在2014年11月10日至2016年1月10日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为5500000元的连带保证责任。2014年11月10日，原告与被告王俊杰签订编号为温银902032014年高保字00017号《温州银行最高额保证合同》，约定被告王俊杰为世纪华丰公司与原告在2014年11月10日至2016年1月10日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为5500000元的连带保证责任。2013年10月14日，原告与被告华丰置业公司签订编号为温银902032013年高抵字00007号《温州银行最高额抵押合同》，约定被告华丰置业公司以其名下的五套房产：位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号2406、1506、1606、1706、1806室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号、20××63号、201114364号、20××65号、201114366号），为被告世纪华丰公司与原告在2013年10月11日至2016年10月11日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为4262447元的抵押担保责任。2013年10月14日，原告与被告华丰置业公司签订编号为温银902032013年高抵字00008号《温州银行最高额抵押合同》，约定被告华丰置业公司以其名下的五套房产：位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1906、2006、2106、2206、2306室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××、20××68、201114369、20××70、201114371号）为被告世纪华丰公司与原告在2013年10月12日至2016年10月12日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高债权余额为4329960元的抵押担保责任。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告世纪华丰公司于2014年12月19日起未依约支付贷款利息，已构成违约。请求判令：一、被告世纪华丰公司立即向原告清偿贷款本金5000000元，利息126133.6元、复息564.14元（利息、复息暂计至2015年5月4日，之后的利息、复息按温州银行相关规定及借款合同约定计算至实际履行之日止）；二、被告世纪华丰公司支付原告为实现债权产生的律师费220800元；三、被告王祉絖、王俊杰在保证范围内对上述两项债务承担连带保证责任；四、对被告华丰置业公司所有的位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区的房地产以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；本案诉讼费用由四被告承担。
原告温州银行江北支行为证明自己的主张，向本院提供了下列证据材料：
1.编号为902032014企贷字00023号《温州银行非自然人借款合同》一份，用以证明原告与被告世纪华丰公司之间存在金融借款法律关系并约定各自权利义务的事实；
2.编号为温银902032014年高保字00016号、00017号《温州银行最高额保证合同》各一份，用以证明被告王祉絖、王俊杰分别为被告世纪华丰公司与原告在2014年11月10日至2016年1月10日期间内发生的主债权提供最高债权额为5500000元的连带保证担保的事实；
3.编号为温银902032013年高抵字00007号、00008号《温州银行最高额抵押合同》各一份、补充协议一份、他项权证、土地证、房产证一组，用以证明被告华丰置业公司以其名下十套房产为被告世纪华丰公司与原告在2013年10月11日至2016年10月11日内、2013年10月12日至2016年10月12日内签署的所有主合同项下各笔债权分别提供最高债权余额为4262447元、4329960元的抵押担保责任，并办理抵押登记的事实；
4.《借款借据》、《拖欠本息凭证》各二份，用以证明原告已经向被告世纪华丰公司发放5000000元贷款及被告世纪华丰公司拖欠本息的事实；
5.律师函及EMS快递单各一份，用以证明原告曾向被告世纪华丰公司催讨贷款本息的事实；
6.聘请律师合同一份，用以证明原告为实现债权而支付的费用为220800元的事实。
被告世纪华丰公司、王祉絖、王俊杰未作答辩，未对原告提供的证据质证，未向本院提供证据。
被告华丰置业公司答辩称：被告华丰置业公司确实与原告签订了抵押担保合同，但被告华丰置业公司已于2015年6月18日被宁波鄞州区人民法院裁定受理破产清算申请，故抵押担保责任所承担的利息应算至2015年6月17日。原告主张的为实现债权而支出的律师费，原告未提供支付凭证，且原告可以通过申报债权的方式实现抵押权，故被告华丰置业公司不应承担原告实现债权的律师费。被告华丰置业公司对债务人世纪华丰公司的借款到底有多少并不清楚。
被告华丰置业公司未向本院提供证据。
对原告提供的上述证据，被告华丰置业公司质证后对真实性均无异议，本院认为原告提供的证据1、2、3、4、5真实有效，且能证明原告的待证事实，本院均予以认定；原告提供的证据6缺乏相应的支付律师费的凭证，故对该份证据的证明内容不予认定。
本案根据原告、被告华丰置业公司的陈述以及对原告提供的证据的认证情况，本院认定本案事实与原告诉称的事实一致。
另查明，被告华丰置业有限公司于2015年6月18日经宁波市鄞州区人民法院裁定受理破产清算申请。
本院认为：原告与被告世纪华丰公司签订的《温州银行非自然人借款合同》，以及与被告王祉絖、王俊杰签订的《温州银行最高额保证合同》，与被告华丰置业公司签订的《温州银行最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行各自义务。原告按约向被告世纪华丰公司提供了借款，被告世纪华丰公司未按期支付借款利息已构成违约，原告据此依照合同约定要求被告世纪华丰公司立即偿还借款本金，并支付相应利息、复息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王祉絖、王俊杰自愿与原告签订《最高额保证合同》，为被告世纪华丰公司在约定期间内发生的主债权提供最高债权额为5500000元的连带保证担保，保证范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利等，故原告要求被告王祉絖、王俊杰在保证范围内承担被告世纪华丰公司向原告清偿贷款本息债务的连带保证责任，符合法律规定，本院亦予以支持。被告王祉絖、王俊杰承担保证责任后，有权向被告世纪华丰公司追偿。被告华丰置业公司与原告签订的两份《温州银行最高额抵押合同》，分别为被告世纪华丰公司在2013年10月11日至2016年10月11日内、2013年10月12日至2016年10月12日内签署的所有主合同项下各笔债权分别提供最高债权余额为4262447元、4329960元的抵押担保责任并办理了抵押登记，抵押担保范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利等，但因被告华丰置业公司于2015年6月18日被宁波市鄞州区人民法院裁定受理破产申请，法律规定附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，故被告华丰置业公司提出的抵押担保责任所承担的利息应算至2015年6月17日的抗辩意见，本院予以采纳，对原告要求就被告华丰置业公司的抵押物在贷款本金及计算至实际履行之日止的利息、复息的债权数额内以折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的诉讼请求，本院仅予支持原告就贷款本金5000000元及算至2015年6月17日的利息、复息180041.11元的债权数额内对被告华丰置业公司的抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。因原告未能提供支付相应律师费的凭证，故本院对原告要求被告世纪华丰公司支付原告为实现债权产生的律师费220800元，并要求被告王祉絖、王俊杰对该部分债务承担连带保证责任，要求被告华丰置业公司对该部分债务承担抵押担保责任的诉讼请求均不予支持。被告世纪华丰公司、王祉絖、王俊杰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国企业破产法》第二十五条、第四十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告世纪华丰控股有限公司于本判决生效后十日内返还原告温州银行股份有限公司宁波江北支行借款本金5000000元，支付至2015年6月17日止的利息、复息180041.11元，并支付自2015年6月18日起至借款付清之日止按原告温州银行股份有限公司宁波江北支行与被告世纪华丰控股有限公司签订的《温州银行非自然人借款合同》约定利率计算的利息、复息；
二、若被告世纪华丰控股有限公司未按约履行上述第一项债务，原告温州银行股份有限公司宁波江北支行有权就上述第一项确定的债权数额包括本金5000000元及算至2015年6月17日止的利息、复息180041.11元对被告华丰置业有限公司名下下列房产拍卖、变卖所得价款在各自最高债权余额范围内优先受偿：位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号2406室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）、位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1506室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）、位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1606室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）、位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1706室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）、位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1806室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号），最高债权余额为4262447元；位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号1906室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）、位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号2006室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）、位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号2106室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）、位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号2206室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号）、位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区37幢80号2306室房产（房屋所有权证号：甬房权证鄞州区字第××号），最高债权余额为4329960元；
三、被告王祉絖、王俊杰对被告世纪华丰控股有限公司上述第一项债务承担连带保证责任；被告王祉絖、王俊杰承担保证责任后，有权向被告世纪华丰控股有限公司追偿；
四、驳回原告温州银行股份有限公司宁波江北支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点五七×迟延履行期间）。
案件受理费49232元，由原告温州银行股份有限公司宁波江北支行负担1172元，由被告世纪华丰控股有限公司、王祉絖、王俊杰、华丰置业有限公司负担48060元；保全费5000元、公告费300元，由被告世纪华丰控股有限公司、王祉絖、王俊杰、华丰置业有限公司负担；公告费350元，由被告世纪华丰控股有限公司、王祉絖、王俊杰负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 刘维明
审 判 员 陈妮娜
人民陪审员 鲍大改
二〇一五年十月二十二日
代书 记员 裘立芹