江苏省无锡市北塘区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）北民初字第1240号
原告无锡薇莳婚礼策划有限公司，住所地江苏省无锡市北塘区县前西街9-901。
法定代表人袁晓伟，无锡薇莳婚礼策划有限公司董事长。
委托代理人黄雯（受无锡薇莳婚礼策划有限公司的特别授权委托），江苏锡城律师事务所律师。
被告无锡市百花婚纱摄影有限公司，住所地江苏省无锡市崇安区人民中路127号（市三阳百盛内）。
法定代表人孙浩强，无锡市百花婚纱摄影有限公司总经理。
委托代理人奚耀华（受无锡市百花婚纱摄影有限公司的特别授权委托），江苏正太和律师事务所律师。
被告无锡象牙海岸婚庆礼仪有限公司，住所地江苏省无锡市北塘区解放西路268号三楼。
法定代表人李培培，无锡象牙海岸婚庆礼仪有限公司总经理。
委托代理人苗斌（受无锡象牙海岸婚庆礼仪有限公司的特别授权委托）。
被告孙浩强。
委托代理人奚耀华（受孙浩强的特别授权委托），江苏正太和律师事务所律师。
原告无锡薇莳婚礼策划有限公司（以下简称薇莳公司）与被告无锡市百花婚纱摄影有限公司（以下简称百花摄影公司）、被告无锡象牙海岸婚庆礼仪有限公司（以下简称象牙海岸公司）、被告孙浩强房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年9月2日受理后，依法由代理审判员马英峰适用简易程序，于2014年9月30日、11月17日公开开庭进行了审理。原告薇莳公司的法定代表人袁晓伟、委托代理人黄雯，被告百花摄影公司和被告孙浩强共同的委托代理人奚耀华、被告象牙海岸公司的委托代理人苗斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告薇莳公司诉称，其承租到无锡市北塘区解放西路268号三楼婚庆礼仪总汇A1、A2区，并与百花摄影公司签订合作协议进行合作经营，2012年3月19日，其与百花摄影公司、象牙海岸公司达成调解协议书，其自百花摄影公司支付装修补偿款之日起搬出经营场所，新店租金由百花摄影公司承担1.5元／天／平方米、象牙海岸公司承担1.3元／天／平方米，在百花摄影公司尚未支付装修补偿款的情况下，2012年6月6日，两被告对其进行强制清场，2012年11月30日，孙浩强与象牙海岸公司的实际控制人签订股权转让及合作协议，由孙浩强以百花摄影公司的名义对象牙海岸公司进行实际控制和管理。基于上述事实，现请求判令：1、百花摄影公司支付其租金补贴189360元［（1.5元／天／平方米×80平方米×（365×4＋118）天）］、象牙海岸公司支付其租金补贴164112元［（1.3元／天／平方米×80平方米×（365×4＋118）天）］；2、因孙浩强夫妻为百花摄影公司的股东，该公司为实质一人公司，现孙浩强未能举证证明其个人财产独立于公司财产，故应对上述百花摄影公司所负债务承担连带责任；3、因孙浩强受让象牙海岸公司的股权并实际控制和管理象牙海岸公司，故孙浩强应对象牙海岸公司自2012年12月1日起应支付的租金补贴145496元［（1.3元／天／平方米×80平方米×（365×4-61）天）］承担连带责任。
被告百花摄影公司辩称：1、原告并非调解协议书的一方当事人，故其并非本案适格主体；2、袁晓伟在协议中签字只是代理行为，其在协议签订后的第二日就收到袁晓伟短信通知，因袁晓伟的合作伙伴不同意协议内容而暂缓执行协议，故协议并未生效，且协议书的内容和条款不具体、不完整，无法实际履行，仅是建设性的意向合同，并非正式合同；3、原告主张其违约无事实依据，其提交的袁晓伟的短信通知可以证明原告的违约行为，因原告不履行协议，导致其也被清场，遭受重大经济损失；4、调解协议约定分担租金的条件有两个，一是齐爱婚庆搬出经营场所，但实际上，齐爱婚庆并没有搬离，二是象牙海岸公司在总汇内另外安排齐爱婚庆的新店场所，但实际上，齐爱婚庆并没有设置新店，综上，原告要求其分担租金无任何理由；5、调解协议书于2012年3月19日签订，原告的诉讼已超过诉讼时效。综上，应驳回原告的诉讼请求。
被告象牙海岸公司辩称：因为如果其不安排新的场地给袁晓伟，袁晓伟就不会搬迁，所以孙浩强恳求其签订调解协议书，并表示愿意支付装修款6万元；强制清场是孙浩强找人实施的，象牙公司当时是保持沉默，但考虑到后续问题，其让孙浩强书写书面承诺一份，承诺一切后果由百花摄影公司承担。
被告孙浩强辩称，孙浩强是作为百花摄影公司的法定代表人而签订调解协议书，相关法律责任与其个人无关；股权转让和合作协议是内部协议，对外不发生法律效力，且该协议也约定了对于2012年11月30日之前的象牙海岸公司的债务由象牙海岸公司承担，故原告要求其个人承担连带责任无事实和法律依据。综上，应驳回原告的诉讼请求。
经审理查明：2011年5月17日，被告象牙海岸公司将无锡市北塘区解放西路268号三楼的A1、A2区（409.6平方米）出租给被告百花摄影公司进行经营，双方签订租赁合同一份，约定租期五年（自2011年5月1日起至2016年4月30日止），该租赁期间内免收租金。2011年5月20日，原告薇莳公司的法定代表人袁晓伟与百花摄影公司法定代表人孙浩强签订合作协议一份，约定：在百花摄影公司向象牙海岸公司所租赁的场地及期限内，由百花摄影公司开设的“罗马经典婚纱摄影”与袁晓伟经营的“良缘婚庆礼仪”共同开设店面接单，门面的装修设计布局由双方共同协商决定，所有装修设计和施工费用双方共同平均承担，即双方各分担总费用50%。后孙浩强与袁晓伟共同与李玉清签订建筑装饰工程施工合同一份，对店面进行装修。2011年10月，相关店铺开始经营活动。2012年3月19日，在无锡市婚姻行业协会的组织下，袁晓伟作为“齐爱婚庆（良缘）总经理”、孙浩强作为“罗马经典婚纱摄影总经理”、苗斌作为“婚庆礼仪总汇总经理”签订调解协议一份，约定：“一、齐爱婚庆搬出罗马经典经营场所。总汇另外安排齐爱（约80m2）给予经营。具体搬出时间为罗马与齐爱结清装修补偿款之日，（装修补偿款按齐爱原来付出的总款全额退还）总汇负责齐爱临时过渡安置地至齐爱新店装饰结束。（约一个月）二、齐爱新店租金由罗马经典、总汇、齐爱三方分担：其中罗马：1.5元／天／平方米，总汇1.3元／天／平方米，齐爱0.5元／天／平方米。三、齐爱婚庆新店设置后，与总汇另行签订协议，其经营项目由齐爱自主设置。四、协议期限：2014年4月1日至2016年9月30日。五、此协议一式四份，签字之日生效。”2012年3月21日，袁晓伟给孙浩强发送短信息称“孙总，由于你前期做法非常过分，你又无任何道歉之意，我也无法说服我的合作伙伴，现正式通知你昨天所签之四方协议我司暂缓执行”。2012年4月30日，百花摄影公司法定代表人孙浩强出具证明载明“兹证明无锡象牙海岸婚庆礼仪总汇拆迁良缘婚庆公司的一切后果，经济损失和法律后果由百花摄影公司全部负责和承担”。2012年6月6日，象牙海岸公司对该场地实施了强制清场，将该场地内的物品清除、装修拆除。2012年10月23日，袁晓明、袁晓伟将百花摄影公司、象牙海岸公司作为被告诉至本院，要求两被告参照调解协议书所约定的店面租金标准（3.3元／平方米／天×200平方米）赔偿其从2012年6月7日至店面恢复正常营业的营业损失，2013年10月30日，袁晓明、袁晓伟撤回起诉，本院遂作出（2012）北民初字第1179号民事裁定书，准许袁晓明、袁晓伟撤回起诉。2013年11月12日，薇莳公司将百花摄影公司、象牙海岸公司作为被告诉至本院，要求两被告赔偿其装修及财产损失，本院于2014年5月9日作出（2013）北民初字第1390号民事判决书，判令象牙海岸公司赔偿薇莳公司相关损失60215.41元。
另查明，无锡市良缘婚庆礼仪服务部（以下简称良缘服务部）于2006年4月25日设立，住所地为无锡市北塘区双河新村88号302室，经营场所为无锡市中山路555号四楼，登记的经营者为袁晓明，实际经营者为袁晓伟，后于2011年10月8日注销登记。无锡市齐爱婚庆礼仪策划顾问有限公司（以下简称齐爱公司）于2006年6月8日设立，住所地为无锡市青石路393号，法定代表人为袁晓伟。无锡市良缘婚庆礼仪服务有限公司（以下简称良缘公司）于2012年4月11日设立，住所地为无锡市中山路555号四楼，法定代表人为袁晓伟，2013年4月15日，变更名称为薇莳公司，变更住所地为无锡市县前西街9-901室。无锡工商行政管理局北塘分局曾于2012年5月10日作出责令改正通知书，因良缘公司擅自改变登记事项（住所）责令其限期办理变更登记。
上述事实，有本院（2013）北民初字第1390号民事判决书、调解协议书、庭审笔录及双方当事人陈述等证据在卷佐证。
本院认为：一、本案原告主体适格。2012年3月19日签订调解协议书时，良缘服务部已注销登记。在相关案件的庭审笔录中，象牙海岸公司曾陈述“在这里经营的我们认可是良缘”，百花摄影公司曾陈述“他们一直是以良缘婚庆做的，我们也不知道有齐爱”，佐以工商行政部门的责令改正通知书，可以认定在无锡市北塘区解放西路268号三楼从事经营活动的主体、调解协议书中的“齐爱婚庆（良缘）”即为良缘公司，现良缘公司已更名为薇莳公司，故薇莳公司系本案适格主体。
二、薇莳公司的主张尚未超过诉讼时效。袁晓明、袁晓伟曾于2012年10月23日提起诉讼向百花摄影公司、象牙海岸公司主张相关损失，虽后撤回起诉、变更薇莳公司作为原告再行起诉，但其通过诉讼主张相关损失的行为能够引起诉讼时效的中断，故薇莳公司的主张尚未超过诉讼时效。
三、调解协议已经解除。调解协议书于2012年3月19日由当事人自愿签订，相关内容不违反法律法规的强制性规定，故合法有效。但薇莳公司的法定代表人袁晓伟于协议签订后的较短时间内即短信告知百花摄影公司的法定代表人孙浩强“协议暂缓执行”，明确表明不履行协议内容，后百花婚庆公司于2012年4月30日向象牙海岸公司出具书面承诺、象牙海岸公司于2012年6月对薇莳公司实施强制清场行为，即百花摄影公司、象牙海岸公司也以自己的行为表明不履行协议内容，故调解协议书约定的权利义务终止，薇莳公司的主张无事实依据，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条之规定，判决如下：
驳回无锡薇莳婚礼策划有限公司的诉讼请求。
案件受理费3305元、保全费2290元，合计5595元，由无锡薇莳婚礼策划有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。
代理审判员 马英峰
二〇一四年十一月二十七日
书 记 员 黄 瑜
本案援引法律条款
《中华人民共和国合同法》
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。