江苏省常熟市人民法院
民 事 判 决 书
（2013）熟商初字第0653号
原告中国银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路13号。
负责人陈勇，该行行长。
委托代理人王飚，江苏少平律师事务所律师。
委托代理人陆晓丹，江苏少平律师事务所律师。
被告常熟华特电子仪器仪表有限公司，住所地江苏省常熟市常昆工业园。
法定代表人YANGJUEHUA（杨觉华）。
被告苏州大田高能电源有限公司，住所地江苏省苏州市相城区北桥镇北渔村。
法定代表人章白兴。
被告杨觉为。
被告朱东方。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉被告常熟华特电子仪器仪表有限公司、苏州大田高能电源有限公司、杨觉为、朱东方借款合同纠纷一案，本�于2013年6月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年12月9日、2014年6月12日二次公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆晓丹、被告朱东方均到庭参加诉讼，被告常熟华特电子仪器仪表有限公司、苏州大田高能电源有限公司、杨觉为经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司常熟支行诉称：2010年2月10日，原告与被告常熟华特电子仪器仪表有限公司签订编号为中银（常熟中小）授字（2010）年第069号中小企业业务授信额度协议，协议约定：原告向被告常熟华特电子仪器仪表有限公司提供授信额度流动资金人民币120万元。同日，被告苏州大田高能电源有限公司与原告签订编号为中银（常熟中小）保字（2010）年第069-1号中小企业业务最高额保证合同，为被告常熟华特电子仪器仪表有限公司的债务提供连带责任保证。同日，被告杨觉为、朱东方夫妻与原告签订编号为中银（常熟中小）保字（2010）年第069-3号中小企业业务最高额保证合同和编号为中银（常熟中小）抵字（2010）年第069号中小企业业务最高额抵押合同，为被告常熟华特电子仪器仪表有限公司的债务提供连带责任保证，并以位于常熟市五星新村六区××××室房屋及车库向原告提供抵押担保。
2010年2月10日，被告常熟华特电子仪器仪表有限公司向原告出具人民币借款申请书《编号为中银（常熟中小）贷字（2010）年第144号》，申请借款120万元，借期为一年，年固定利率为6.1065%，按季结息，逾期贷款利率为借款利率加收40%，放款时间为2010年3月1日。原告按约发放贷款120万元，被告常熟华特电子仪器仪表有限公司未能偿还借款本息。为此原告提起诉讼，请求：1.判令被告常熟华特电子仪器仪表有限公司立即归还贷款�金120万元及利息暂算至2012年4月5日为131885.26元，自2012年4月6日至生效判决确定的付款之日按合同约定计算罚息；2、判令被告常熟华特电子仪器仪表有限公司承担律师费36237元；3、原告有权对被告朱东方、杨觉为提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款有限受偿本案债务；4、由被告苏州大田高能电源有限公司、杨觉为、朱东方对上述借款、利息、律师费等承担连带保证责任；5、诉讼费由被告承担。
审理中，原告变更诉讼请求，撤回了要求被告承担律师费的诉讼请求。
被告常熟华特电子仪器仪表有限公司、苏州大田高能电源有限公司、杨觉为未作答辩，也未提供证据。
被告朱东方辩称：相关借款业务不清楚，最高额保证合同、最高额抵押合同也非本人所签，故本人不应承担法律责任。诉讼中本人预交的鉴定费应由原告负担。
经审理查明：2010年2月10日，原告与�告常熟华特电子仪器仪表有限公司签订编号为中银（常熟中小）授字（2010）年第069号中小企业业务授信额度协议，协议约定：原告向被告常熟华特电子仪器仪表有限公司提供授信额度流动资金人民币120万元，使用期限为自本协议生效之日起至2011年1月30日止。本协议和单项协议发生的债务由苏州大田高能电源有限公司；杨觉为、朱东方夫妇提供最高额保证；由杨觉为、朱东方夫妇提供最高额抵押。
同日，被告苏州大田高能电源有限公司与原告签订编号为中银（常熟中小）保字（2010）年第069-1号中小企业业务最高额保证合同，为被告常熟华特电子仪器仪表有限公司的上述债务提供连带责任保证。被担保最高债权额为所担保债权之最高本金余额120万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费�（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。
同日，被告杨觉为、朱东方与原告签订编号为中银（常熟中小）保字（2010）年第069-3号中小企业业务最高额保证合同和编号为中银（常熟中小）抵字（2010）年第069号中小企业业务最高额抵押合同，为被告常熟华特电子仪器仪表有限公司的上述债务提供连带责任保证，被担保最高债权额为所担保债权之最高本金余额120万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；同时以杨觉为、朱东方共同共有的位于常熟市五星新村六区××××室房屋（熟房权证虞山字第××××号）及五星新村六区××××车库（熟房权证虞山字第××××号）向原告提供抵押担保，被担保最高债权额为所担保债权之最高本金余额608250元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。2010年2月21日办理了最高额抵押登记，五星新村六区××××登记的债权数额578100元，五星新村六区50幢车库登记的债权数额30150元。
2010年2月10日，被告常熟华特电子仪器仪表有限公司向原告出具人民币借款申请书《编号为中银（常熟中小）贷字（2010）年第144号》，申请借款120万元，借款期限为12个月，年固定利率为6.1065%，按季结息，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收40%。2010年3月1日，常熟华特电子仪器�表有限公司出具借款借据，原告按约发放贷款120万元。后被告常熟华特电子仪器仪表有限公司未能偿还借款本息。截止2012年4月5日，共欠借款本金120万元、利息131885.26元。
以上事实，有被告的营业执照副本复印件、工商查询表、身份证、结婚证、股东会决议、中小企业业务授信额度协议及其附件、中小企业业务最高额保证合同、中小企业业务最高额抵押合同、抵押清单及房产证、他项权证、人民币借款申请书两份、借款借据、贷款明细表、房屋所有权证存根、房屋登记申请表、房屋抵押登记审批表、备案的最高额抵押合同、授信额度协议、房地产价格评估报告及本院庭审笔录等在卷佐证。
审理中，被告朱东方对编号为中银（常熟中小）保字（2010）年第069-3号中小企业业务最高额保证合同和编号为中银（常熟中小）抵字（2010）年第069号中小企业业务最高额抵押合�中“朱东方”的签字提出异议并申请进行鉴定。本院依法委托苏州同济司法鉴定所进行笔迹司法鉴定。2014年2月25日，苏州同济司法鉴定所出具司法鉴定意见书，鉴定意见：根据现有样本材料检验，倾向认为编号为中银（常熟中小）保字（2010）年第069-3号的《中小企业业务最高额保证合同》和编号为中银（常熟中小）抵字（2010）年第069号的《中小企业业务最高额抵押合同》中“朱东方”签名字迹与比对材料中“朱东方”签名字迹不是同一人书写。双方当事人对司法鉴定意见书均无异议。
本院认为：本案所涉中小企业业务授信额度协议、中小企业业务最高额保证合同、中小企业业务最高额抵押合同均合法有效。原告按约发放贷款后，被告常熟华特电子仪器仪表有限公司理应按合同约定及时还本付息。因其未能按约归还贷款利息，显属违约。原告要�被告常熟华特电子仪器仪表有限公司归还借款本息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。原告要求被告苏州大田高能电源有限公司、杨觉为承担连带清偿责任，有中小企业业务最高额保证合同约定，且符合法律规定，本院予以支持，但应以最高债权额120万元为限。中小企业业务最高额保证合同中非被告朱东方本人签字，该合同对被告朱东方不具有法律约束力，原告又无其他证据证明被告朱东方对本案债务提供连带责任保证，故原告要求被告朱东方承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。原告要求对被告杨觉为、朱东方所抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，有中小企业业务最高额抵押合同约定，虽该合同非被告朱东方本人签字，但事后朱东方本人至房屋管理部门办理了相应的抵押登记手续，应视为其对最高额抵押担保的追认，该抵押登记符合法律规定，故对原告该项请求，本院予以支持，但应以所登记的债权数额优先受偿。被告常熟华特电子仪器仪表有限公司、苏州大田高能电源有限公司、杨觉为未到庭应诉，视为放弃其质证和抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告常熟华特电子仪器仪表有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司常熟支行借款本金120万元、计算至2012年4月5日的利息131885.26元，并自2012年4月6�至生效判决确定的付款之日按合同约定计算罚息（如采用转账方式支付，请汇入原告中国银行股份有限公司常熟支行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟方塔支行，账号：73×××17）。
二、原告中国银行股份有限公司常熟支行有权以折价或者以拍卖、变卖被告杨觉为、朱东方所抵押的位于常熟市五星新村六区××××室房屋（熟房权证虞山字第××××号）及五星新村六区××××车库（熟房权证虞山字第××××号）所得价款分别在所登记的最高债权数额578100元和30150元范围内优先受偿本案债务。
三、被告苏州大田高能电源有限公司、杨觉为对被告常熟华特电子仪器仪表有限公司的本案债务在最高债权额120万元范围内承担连带清偿责任。
保证人承担保证责任后，有权向债务人追�。
四、驳回原告中国银行股份有限公司常熟支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费18538元，公告费900元，鉴定费13200元，合计诉讼费32638元，由原告中国银行股份有限公司常熟支行负担13200元，被告常熟华特电子仪器仪表有限公司负担19438元（原告同意其预交案件受理费、公告费，由被告常熟华特电子仪器仪表有限公司向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付。被告朱东方预交的鉴定费13200元，由原告中国银行股份有限公司常熟支行在本判决生效之日起十日内向其直接支付）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉�江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：农行苏州园区支行，账号10×××99，账户名称：苏州市中级人民法院。
审 判 长 卢跃明
人民陪审员 巫雪萍
人民陪审员 王 芳
二〇一四年六月十三日
书 记 员 晋佳瑾
附录：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，�余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围�有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。