广东省龙门县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）惠龙法民二初字第38号
原告：龙门县农村信用合作联社。
法定代表人：罗锦文。
委托代理人：邓炼成，龙门县农村信用合作联社办事员。
被告：钟加道，男。
被告：岑接弟，女。
被告：钟桂清，男。
被告：林秀娣，女。
原告龙门县农村信用合作联社与被告钟加道、岑接弟、钟桂清、林秀娣金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月6日受理后，依法由审判员廖伟荣独任审判，于2014年4月1日公开开庭进行了审理。原告龙门县农村信用合作联社委托代理人邓炼成、被告钟加道、岑接弟到庭参加诉讼，被告钟桂清、林秀娣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告龙门县农村信用合作联社诉称：被告钟加道与被告岑接弟系夫妻关系。2010年6月18日被告钟加道以锯木厂周转为由向原告申请借款人民币60000元，并承诺用被告钟桂清名下位于龙门县的房产作抵押担保。原告经审查后与被告钟加道签订了《借款合同》以及《抵押担保合同》。合同约定：原告向被告钟加道发放贷款60000元，借款期限：2010年7月5日至2013年7月4日，合同期内年利率为10.152%。被告钟桂清用龙门县的房产所有权作抵押担保。合同签订后，被告钟桂清将抵押物权利证书原件交原告收执，并就抵押担保办理了抵押登记手续。原告亦依约履行合同义务将60000元发放给被告钟加道。被告钟加道出具《广东省农村信用合作社借款借据》确认。但是，借款期限届满后，被告钟加道却未能依约清偿借款本息。截止到2013年8月9日，被告钟加道拖欠原告借款本金60000元，拖欠借款利息8891.46元，拖欠本息合计68891.46元。原告认为，原告与被告钟加道签订的《借款合同》及与被告钟加道、被告钟桂清签订的《抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。被告未按合同约定偿还原告借款利息，其行为已构成违约事实，应承担相应的民事责任。据此，请求判令：1、被告钟加道、岑接弟偿还原告借款本金人民币60000元，支付拖欠原告借款利息8891.46元，合计68891.46元；2、被告钟加道、岑接弟拖欠原告借款本金60000元从2013年8月10日起至实际清偿日止按中国人民银行规定的农村信用社逾期贷款利率计付利息给原告；3、原告对被告钟桂清、林秀娣为借款提供作抵押担保的位于龙门县的房产所有权享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。
原告龙门县农村信用合作联社在诉讼中对其陈述事实提供如下证据：1、企业法人营业执照复印件；2、中华人民共和国组织机构代码证复印件；3、法定代表人身份证复印件；4、原告委托代理人身份证复印件；5、四被告身份证复印件；6、四被告户口簿复印件；7、被告钟加道与被告岑接弟结婚证复印件；8、借款申请书复印件；9、共同债务责任承诺书复印件；10、《借款合同》复印件；11、《抵押担保合同》复印件；12、财产（权利）抵押承诺书复印件；13、借款借据复印件；14、房地产权证复印件；15、房地产他项权证复印件；16、借款本息计算清单复印件。
被告钟加道辩称：被告钟加道向原告借款60000元是事实，但不清楚具体拖欠了多少利息。该笔借款是用于经营木材生意，现在木材厂经营不善、亏本，故被告钟加道没有偿还借款本息的能力。该借款是被告钟加道和被告岑接弟共同借的，应当由被告钟加道、岑接弟共同偿还。
被告钟加道在诉讼中为其辩解未提交证据。
被告岑接弟辩称：被告钟加道借款时，说《借款合同》需要夫妻两个人签名才可以拿得到，被告岑接弟因为与被告钟加道同在一个家庭才签了名，但被告岑接弟没有看合同内容，亦不清楚借款数额。而且，被告钟加道与被告岑接弟现已离婚，签订离婚协议之时，协议白纸黑字说明没有共同债权分割，也没有共同债务，故该笔款项应当由被告钟加道一人偿还。被告岑接弟月工资为2000元，没有能力偿还此笔款项。
被告岑接弟在诉讼中为其辩解提供如下证据：1、《离婚协议书》复印件；2、离婚证复印件。
被告钟桂清、林秀娣未到庭应诉，无答辩，也没有提交证据。
经过庭审质证，被告钟加道、被告岑接弟对原告提供的证据1—16均没有异议。原告对被告岑接弟提供的证据1、2没有异议。被告钟加道对被告岑接弟提供的证据1、2没有异议。
被告钟桂清、林秀娣经本院依法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告和被告岑接弟提供的证据质证的权利。
经审查，原告与被告岑接弟提供的证据真实、合法，与本案的事实相关联，本院予以确认，可作认定本案事实的依据。
经审理查明：2010年7月5日，原告与被告钟加道签订《借款合同》，约定被告钟加道向原告借款60000元，借款期限自2010年7月5日至2013年7月4日，合同期内年利率为10.152%（日利率按年利率／360换算），借款按月结息，结息日为每月的第20日，借款本金于借款到期日一次清偿还。同日，被告岑接弟向原告出具《共同债务责任承诺》，承诺其与被告钟加道共同承担此笔债务。同日，被告钟桂清作为抵押人、被告林秀娣作为抵押共有人与原告签订《抵押担保合同》，约定被告钟加道、被告岑接弟提供其共有的位于龙门县的房产所有权为上述借款作抵押担保，抵押期限自合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止，担保范围：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利、罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，双方就上述房产所有权到龙门县房产管理局办理了抵押登记手续，领取了房地产他项权证。次日，原告依约向被告钟加道发放贷款60000元。借款期限届满后，被告钟加道未按合同约定偿还借款本息。截至起诉之日，被告钟加道仍拖欠原告借款本金60000元以及自2012年3月20日起的利息。
在本案诉讼中，原告要求变更诉讼请求，将诉讼请求第一项拖欠的利息及第二项变更为被告拖欠借款本金60000元从2012年3月20日起按《借款合同》约定的年利率10.152%计付利息给原告，计至清偿日止。
另查：被告钟加道与被告岑接弟于2008年1月16日登记结婚，于2013年8月8日登记离婚。离婚时，被告钟加道与被告岑接弟签订《离婚协议书》，约定夫妻关系存续期间没有共同财产分割，也没有共同债权债务。
以上事实有《借款合同》、《抵押担保合同》、借款借据、房地产权证、房地产他项权证、借款本息计算清单、被告钟加道与被告岑接弟的结婚证与离婚证、《离婚协议书》等证据予以证明，证据充分，予以确认。
本院认为：原告与被告钟加道签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行相应义务。现被告钟加道拖欠原告借款本金60000元以及自2012年3月20日起的利息，应承担还本付息责任以及支付逾期利息的违约责任。至于逾期利息计算标准，因合同没有约定明确，经本院询问，原告提出变更诉讼请求，将逾期利息的计算标准由起诉时的“在合同约定的借款利率基础上加收50%计付”变更为“按合同约定利率计付”，该请求符合法律规定，本院予以支持。按照诉讼请求变更后的利率计算，被告钟加道应从2009年4月13日起按《借款合同》约定的年利率10.152%计算至清偿日止。涉案借款发生在被告钟加道与被告岑接弟夫妻关系存续期间，且被告岑接弟向原告出具《共同债务责任承诺》，作出其与被告钟加道共同承担上述债务的意思表示，故原告主张被告岑接弟共同偿还借款本息，有事实依据，应予以支持。被告岑接弟以《离婚协议书》约定了夫妻债权债务处理为由，对原告主张其与被告钟加道共同偿还借款本息提出抗辩，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十五条第一款“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利”的规定，被告岑接弟的此项抗辩不成立，本院不予采纳。原告与被告钟桂清、被告林秀娣签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对被告钟桂清、被告林秀娣共有的位于龙门县的房产所有权享有抵押权，对该财产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告钟桂清、被告林秀娣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十五条第一款的规定，判决如下：
一、被告钟加道、岑接弟欠原告龙门县农村信用合作联社借款本金60000元，限在本判决发生法律效力后5日内付清。
二、借款本金60000元的利息，从2012年3月20日起按照合同约定年利率10.152%计付利息给原告至本判决确定清偿日止。
三、原告农村信用合作联社享有对被告钟桂清、被告林秀娣共有的位于龙门县的房产所有权享有抵押权，对该财产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费761元，由被告钟加道、岑接弟、钟桂清、林秀娣负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。
审判员 廖伟荣
二〇一四年四月十五日
书记员 杨金燕
（附页）本案适用的法律条文：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十五条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿