重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0103民初6895号
原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。
负责人：唐建，分行行长。
委托诉讼代理人：包伟，重庆康实律师事务所律师。
被告：兰吉荣，女，1974年10月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。
被告：刘渝钢，男，1973年9月15日出生，汉族，住重庆市长寿区。
委托诉讼代理人：黄翔，重庆东和律师事务所律师。
原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称“光大银行重庆分行”）与被告兰吉荣、被告刘渝钢金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人包伟，被告刘渝钢、被告兰吉荣的委托诉讼代理人黄翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即归还借款本金655323.95元截止2016年2月22日的利息15926.71元，罚息2.79元及复利5.65元，合计671259.1元；2、判令被告一支付2016年2月23日起至贷款本息付清之日止的罚息（罚息以被告未还的贷款本金655323.95元为基数按贷款执行利率上浮30%计算），并对未支付利息15926.71元按罚息利率支付复利；3、判令被告承担本案受理费及原告为实现本案债权支付的律师费用4698.81元，公告费300元；4、判令被告二对被告一的第1至3项债务向原告承担共同清偿债务；5、原告对被告一、二名下位于重庆市九龙坡区谢家湾工农四村58号28幢27-3号房地产享有抵押权，在被告一不履行上述债务时，原告有权以上述房产折价、拍卖、或者变卖的价款在第1-3债权范围内优先受偿。事实及理由：原被告签订了《个人贷款合同》，根据合同约定，原告向被告提供贷款70万，贷款期限为240个月，从2013年4月26日至2033年4月26日止，嗣后，原被告签订了《重庆市房地产抵押合同》，被告将其重庆市九龙坡区谢家湾工农四村58号28幢27-3号房屋提供抵押担保，双方办理了房屋抵押登记。原告依约向被告一提供了贷款，但被告多次逾期未还，故诉至法院。
被告兰吉荣、被告刘渝钢共同辩称，本金无异议，利息，罚息，复利过高，对诉求第2项上浮30%有异议，公告费有异议，对诉求4、5无异议。
本院经审理认定事实如下：光大银行重庆分行（贷款人）与兰吉荣（借款人、抵押人）、刘渝钢（抵押人）签订《个人贷款合同（抵押、保证）约定光大银行重庆分行向兰吉荣发放个人住房按揭贷款70万元；贷款期限240个月，贷款借据对贷款期限的实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，首期执行贷款年利率为6.55%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；保证人自愿为借款人在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供阶段性连带责任保证；保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下实现担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；如借款人未按本合同的约定履行其还款义务，贷款人无需事先向借款人或其他任何第三人提出付款要求或对借款人或其他任何第三人提起诉讼或申请仲裁或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任，如贷款人针对贷款还享有其他担保权利的，保证人在任何情况下不得要求贷款人先行使其他担保权利；本合同项下所设立的保证担保独立于贷款人为本合同项下贷款所取得的任何其他担保，并不受任何其他担保的影响。
嗣后，光大银行重庆分行与兰吉荣、刘渝钢签订《重庆市房地产抵押合同》，约定兰吉荣、刘渝钢以其所有的位于重庆市九龙坡区的房屋向光大银行重庆分行提供抵押担保；并于2013年4月26日办理了抵押登记。
2013年5月8日，光大银行重庆分行向兰吉荣发放了70万元贷款。贷款借据上载明：借款金额70万元，首期执行贷款年利率6.55%，贷款发放日2013年5月8日，贷款到期日2033年5月8日。之后，兰吉荣未按照合同约定按时偿还借款本息，截至2016年2月22日，兰吉荣尚欠借款本金655323.95元，利息15926.71元、罚息2.79及复利5.65元。
嗣后，光大银行重庆分行与重庆康实律师事务所签订《委托代理合同》及《个案委托代理合同》，支付兰吉荣个案律师费4698.81元。
本院认为，光大银行重庆分行与兰吉荣、刘渝钢签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系各方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。光大银行重庆分行按约发放了贷款后，兰吉荣未按约还款，其行为已构成违约，光大银行重庆分行有权按照合同约定宣布合同项下全部借款提前到期，要求兰吉荣立即偿还全部借款本息，并按照借款合同约定计收罚息及复利。兰吉荣、刘渝钢为上述借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，在不履行债务时，光大银行重庆分行有权对抵押物优先受偿。关于光大银行重庆分行要求刘渝钢对兰吉荣的债务承担连带清偿责任的问题，二被告系夫妻关系，且刘渝钢在贷款合同的配偶承诺书上签名确认，庭审中亦对原告要求二被告承担连带清偿责任不持异议，故光大银行重庆分行要求刘渝钢对兰吉荣的债务承担连带保证责任，理由正当，应予支持。
关于光大银行重庆分行诉请的律师费问题，本院认为，《个人贷款合同（抵押、保证）》约定，借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），光大银行重庆分行也实际支付了律师费，故其要求兰吉荣、刘渝钢承担所支付的律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。
综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告兰吉荣自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金655323.95元，并支付截至2016年2月22日的借款利息15926.71元、罚息2.79元及复利5.65元，合计671259.1元，并支付自2016年2月23日起至贷款本息付清之日止，以未归还的贷款本金为基数按贷款执行利率上浮30%计算的罚息，以未支付的利息为基数按贷款执行利率上浮30%计算的复利；
二、被告兰吉荣自本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师代理费4698.81元；
三、被告刘渝钢对被告兰吉荣的上述债务承担连带清偿责任；
四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行在上述债权范围内对被告兰吉荣、被告刘渝钢提供抵押的位于重庆市九龙坡区谢家湾工农四村58号28幢27－3建筑面积155.29平方米的房屋享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10513元，减半收取5257元，公告费300元，由被告兰吉荣负担，被告刘渝钢承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
代理审判员 肖一航
二〇一六年十一月二十九日
书 记 员 刘学霞