连云港市海州区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0706民初6599号
原告：连云港东方农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：冯涛，该公司董事长。
委托代理人：张小杰、周玉才，该行员工。
被告:连云港宇祥工贸有限公司。
法定代表人：龚本亮，该公司董事长。
委托代理人：刘文立，该公司法律顾问。
被告:龚本亮,男,汉族,住连云港市海州区。
被告:邱胜美,女,汉族,住连云港市海州区。
委托代理人：龚本亮。
被告:连云港铁芮钢材销售有限公司。
法定代表人：杨芮蘅，该公司董事长。
被告:杨芮蘅,男,汉族,住连云港市海州区。
被告:高庆巧,女,汉族,住连云港市海州区。
委托代理人：杨芮蘅。
被告:连云港市泰金金属材料有限公司。
法定代表人：王绪平。
被告:王绪平,男,汉族,住连云港市海州区。
被告:龚龑,女,汉族,住连云港市海州区。
委托代理人：龚本亮。
原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称连云港东方农商行）与被告连云港宇祥工贸有限公司（以下简称宇祥公司）、龚本亮、邱胜美、连云港铁芮钢材销售有限公司（以下简称铁芮公司）、杨芮蘅、高庆巧、连云港市泰金金属材料有限公司（以下简称泰金公司）、王绪平、龚龑金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告连云港东方农商行的委托代理人张小杰、周玉才，被告宇祥公司委托代理人刘文立，龚本亮，邱胜美委托代理人龚本亮，铁芮公司，杨芮蘅，高庆巧委托代理人杨芮蘅，龚龑委托代理人龚本亮到庭参加诉讼。被告泰金公司、王绪平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。
原告连云港东方农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告宇祥公司偿还借款本金270万元及至实际给付之日的利息、罚息、复利（截至2017年7月10日欠息16334.51元，共计2716331.51元）；2、请求依法判令被告龚本亮、邱胜美、铁芮公司、杨芮蘅、高庆巧、泰金公司、王绪平对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对本案抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。
事实和理由：2015年8月19日，原告与被告宇祥公司签订《流动资金借款合同》，约定被告宇祥公司向原告借款2700000元整，借款期限自2015年8月19日至2016年8月18日，年利率11.4%，合同还约定了罚息、复利等内容。被告龚本亮、邱胜美、铁芮公司、杨芮蘅、高庆巧、泰金公司、王绪平与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告自愿为上述债务承担连带保证责任。被告龚龑与原告签订《最高额抵押合同》，约定提供海州区巨龙南路98号5号楼1单元2301室房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告支付了款项。2016年7月30日，被告与原告签订借款展期协议，借款期满后，被告未偿还借款本息。
被告宇祥公司、龚本亮、邱胜美、龚龑辩称，2017年8月20日被告还了28000元利息。
被告铁芮公司、杨芮蘅、高庆巧辩称，请求调解。
被告泰金公司、王绪平未到庭应诉，亦未作书面答辩或提供证据材料。
本院经审理认定事实如下：2015年8月19日，被告宇祥公司向原告连云港东方农商行申请借款2700000元，同日双方签订了《流动资金借款合同》，双方约定：1、借款金额：2700000元。2、借款期限：2015年8月19日至2016年8月18日。3、借款年利率：11.4%。4、结息方式：按月结息。5、罚息：迟延支付到期款项的，按借款利率加收50%计收罚息，合同还就其他借款相关事项作出约定。宇祥公司、龚本亮在借款合同借款人处盖章签名。同日，被告龚龑与原告签订《最高额抵押合同》，约定以龚龑名下的位于海州区巨龙南路98号5号楼1单元2301室房产为上述借款及利息等向原告提供抵押担保，担保的主债权最高债权本金余额为1110000元，并办理了他项权证。同日，宇祥公司作为债务人，龚本亮、邱胜美、铁芮公司、杨芮蘅、高庆巧、泰金公司、王绪平作为保证人与连云港东方农商行签订了《最高额保证合同》，合同约定上述保证人作为借款保证人，对宇祥公司向连云港东方农商行上述借款及利息、复利、罚息等承担连带责任保证。2016年7月30日，宇祥公司作为借款人，龚本亮、邱胜美、铁芮公司、杨芮蘅、高庆巧、泰金公司、王绪平、龚龑作为保证人与连云港东方农商行签订了《借款展期协议》，合同约定将上述借款到期日2016年8月18日展期至2017年7月10日。2015年8月20日，原告将借款2700000元转入被告宇祥公司的账户，被告宇祥公司、龚本亮在借款借据借款人处盖章签名确认，借据上约定年利率为11.4%，结算方式为每月21日结息。借款展期期限届满，被告偿还部分款项。截止2017年10月12日，被告尚欠原告借款本金2699812.45元、利息107840.59元。原告催收无果，遂诉至本院。
上述事实，有原、被告当庭陈述及原告提供的流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款展期协议、借款借据、欠款明细清单、被告身份信息等证据在案予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，原告连云港东方农商行与被告宇祥公司之间签订的流动资金借款合同、与被告龚龑签订的抵押合同、与被告龚本亮、邱胜美、铁芮公司、杨芮蘅、高庆巧、泰金公司、王绪平签订的保证合同及借款展期协议系合同各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告向被告宇祥公司发放贷款后，被告宇祥公司应按照借款合同约定的期限偿还借款，被告未按约偿还，应承担支付原告借款本息的民事责任。被告龚龑为借款作抵押的房产已办理抵押登记并办理他项权证，原告依法对该抵押的房产在1110000元限额内享有优先受偿权。被告龚本亮、邱胜美、铁芮公司、杨芮蘅、高庆巧、泰金公司、王绪平作为保证人，应对被告宇祥公司的上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告连云港连云港宇祥工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2699812.45元及利息、逾期罚息、复利（截止2017年10月12日的利息、罚息、复利为107840.59元；2017年10月13日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利，按双方约定计算）。
二、被告连云港宇祥工贸有限公司不履行债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权将被告龚龑就本债务已办理抵押登记的位于海州区巨龙南路98号5号楼1单元2301室房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1110000元限额内优先受偿。
三、被告龚本亮、邱胜美、连云港铁芮钢材销售有限公司、杨芮蘅、高庆巧、连云港市泰金金属材料有限公司、王绪平对原告连云港东方农村商业银行股份有限公司的上述债务承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费28531元，由被告连云港宇祥工贸有限公司负担，于给付原告上述款项时一并付给原告，被告龚本亮、邱胜美、连云港铁芮钢材销售有限公司、杨芮蘅、高庆巧、连云港市泰金金属材料有限公司、王绪平负连带给付责任。
如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费28531元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。
代理审判员 李玉杰
二〇一七年十月十九日
书 记 员 吕 蔚
相关法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……。
（三）《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
（四）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：44×××94
开户行：农业银行苍梧支行