四川省成都市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）川01民终9310号
上诉人（原审被告）：成都市第一建筑工程公司，住所地：成都市玉沙路123号。
法定代表人：雷文利，总经理。
委托诉讼代理人：张正伟，男，系公司员工。
委托诉讼代理人：张唐毅，男，系公司员工。
被上诉人（原审原告）：成都高新区奇力建筑机具租赁站，住所地：成都市高新区顺江小区清源环街***号。
经营者：陈良。
委托诉讼代理人：郭超，四川全盈律师事务所律师。
上诉人成都市第一建筑工程公司（以下简称第一建筑公司）与被上诉人成都高新区奇力建筑机具租赁站（以下简称奇力租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2016）川0105民初1822号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。
第一建筑公司上诉请求：撤销一审判决，驳回奇力租赁站诉讼请求。事实和理由：1、2012年12月29日第一建筑公司与奇力租赁站就时代豪廷广场同城签订《租赁合同》约定租金的支付期限和方式中第五条第三款“按照本工程建设单位资金到位情况给与工程款的支付”约定系第一款约定“租金支付时间：按月支付”的补充，并且建设单位公司迄今为止实际支付奇力租赁站工程款比例约为80%，第一建筑公司支付奇力租赁站剩余租赁费应待建设单位支付第一建筑公司工程款后支付。2、第一建筑公司工程项目所有的工字钢，放置在奇力租赁站，第一建设公司主张用工字钢抵扣剩余款项。
奇力租赁站辩称，双方签订的《租赁合同》中约定的租金支付方式应按照约定不明处理，根据合同法规定，可随时要求对方履行租金，齐力租赁站不同意以工字钢抵扣租金。原审认定事实清楚，使用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
奇力租赁站向一审法院起诉请求：1.第一建筑公司支付周转材料租赁费用304688元；2.第一建筑公司支付迟延履行利息134048.6元；3.第一建筑公司承担本案全部诉讼费用。
一审法院认定事实：2012年12月29日，奇力租赁站、第一建筑公司就时代豪廷广场工程签订《成都市第一建筑工程公司周转材料租赁合同》，主要约定：第一建筑公司租赁奇力租赁站建筑周转材料物资，租赁期限2012年12月29日起至2014年12月29日止，最终租赁期限以双方确认的发货和退货日期为准；每月25日为当月租金结算日，第一建筑公司在收到奇力租赁站提交的租金结算单据后7个工作日内核实并签字确认，若第一建筑公司逾期无正当理由未签字的，视为第一建筑公司对奇力租赁站的租金结算金额无任何异议并以奇力租赁站单方提供的数据为准，若奇力租赁站延期提交结算单据的，租金结算确认顺延；奇力租赁站每季度与第一建筑公司相关人员办理一次租赁费的结算及支付情况汇总确认；租金支付时间按月支付；在本合同签订时，奇力租赁站对本工程的资金支付情况已作了充分了解，奇力租赁站同意第一建筑公司按照本工程建设单位资金到位情况给予工程款的支付。合同签订后，奇力租赁站安排了租赁材料进场。2016年1月1日，原第一建筑公司进行租金结算，签订《市建一公司“时代豪庭广场”（租金结算汇总单）》，确定截止2015年11月17日，第一建筑公司“结余304688.06元租金”未向奇力租赁站支付。
一审法院认为，奇力租赁站与第一建筑公司签订的《成都市第一建筑工程公司周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，齐力租赁站、第一建筑公司双方均应按照《成都市第一建筑工程公司周转材料租赁合同》的约定享有权利和履行义务。奇力租赁站依约向第一建筑公司提供了租赁材料，第一建筑公司应按合同约定向奇力租赁站支付租金，双方于2016年1月1日结算确认截止2015年11月17日，第一建筑公司欠付奇力租赁站租金304688.06元，且第一建筑公司当庭认可奇力租赁站主张的304688元租金，但案涉租赁合同对租金支付时间既约定按月支付，又约定奇力租赁站同意第一建筑公司按照建设单位资金到位情况支付，视为双方对租金支付时间约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”及第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间……”之规定，双方未就租金支付时间达成补充协议，也无合同有关条款或者交易习惯进行确定，奇力租赁站有权随时要求第一建筑公司支付已实际确定的租金费用，故对奇力租赁站要求第一建筑公司支付周转材料租金费用304688元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。关于奇力租赁站主张的资金占用利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”之规定，双方于2016年1月1日结算确认第一建筑公司欠付奇力租赁站租金304688.06元，基于前述认定，奇力租赁站自2016年1月1日之后有权随时要求第一建筑公司支付欠付租金，但奇力租赁站未举证证明其向第一建筑公司催收过欠付租金，故一审法院以奇力租赁站向一审法院起诉之日即2016年3月10日作为奇力租赁站首次主张权利之日，奇力租赁站仅有权要求第一建筑公司赔偿2016年3月11日之后的资金占用利息损失，且奇力租赁站主张按中国人民银行同期同档次贷款利率的四倍计算，按照该标准计算出的损失赔偿额明显高于奇力租赁站实际损失，一审法院认定按照中国人民银行同期同档次贷款利率计算，故对奇力租赁站关于资金占用利息损失的诉讼请求，一审法院部分支持为以304688元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款利率标准，从2016年3月11日起计算至实际付清之日止。
综上，奇力租赁站的诉讼请求部分成立，一审法院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十一条、第六十二条、第一百零七条、第一百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、第一建筑公司于本判决生效之日起十日内向奇力租赁站支付租赁费304688元及赔偿资金占用利息损失（以304688元为基数，按中国人民银行同期同档贷款利率的标准计算，自2016年3月11日起计至付清之日止）；二、驳回奇力租赁站其余诉讼请求。如果第一建筑公司未按照本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费7882元，减半收取3941元，由第一建筑公司负担。
本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：第一建筑公司出示的寄放条显示，该公司在奇力租赁站寄放了465根工字钢。但该寄放条无原件，且无证据显示双方达成了以物抵债的协议，故本院对该证据真实性和关联性不予认可，对该证据本院不予采信。
二审另查明，《成都市第一建筑工程公司周转材料租赁合同》载明，奇力租赁站对本工程资金支付情况已充分了解，奇力租赁站同意第一建筑公司按照工程建设单位资金到位情况给予工程款的支付。
本院认为，奇力租赁站与第一建筑公司签订的《成都市第一建筑工程公司周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。本案争议焦点在于目前是否达成合同约定的租金支付时间以及支付条件。案涉租赁合同中，既约定了租金按月支付，又约定了奇力租赁站同意第一建筑公司按照建设单位资金到位情况支付，两条款之间存在一定矛盾，但按照工程建设单位资金到位情况支付的约定，未能明确具体支付条件，故该条款对付款条件实际约定不明。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定”的规定，应视为双方实际只达成了定期付款的约定。现第一建筑公司已对租赁合同进行结算并确认了欠付金额，故其应及时支付欠付租金，本院对第一建筑公司关于本案付款条件尚未成就的主张不予支持。
关于第一建筑公司主张按其寄放在奇力租赁站的货物抵扣租金。本院认为，双方未形成以物抵债的一致意见，且诉讼过程中奇力租赁站也明确表示不同意，故对第一建筑公司的该主张亦不予支持。
综上，上诉人第一建筑公司上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确应于维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费7882元，由成都第一建筑工程公司负担。
本判决为终审判决。
审判长 赵 韬
审判员 王 果
审判员 田 笛
二〇一七年一月三日
书记员 刘佳林