北京市顺义区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）顺民（商）初字第14305号
原告中国农业银行股份有限公司北京顺义支行，住所地北京市顺义区府前西街，组织机构代码80249142-X。
负责人相阳，行长。
委托代理人董文，北京王洪坤律师事务所律师。
被告刘宝琪，男，1958年2月22日出生，身份号码×××。
被告徐香苓，女，1956年8月23日出生，身份号码×××。
原告中国农业银行股份有限公司北京顺义支行（以下简称农行顺义支行）与被告刘宝琪、徐香苓金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王姗妮独任审判，公开开庭进行了审理。原告农行顺义支行的委托代理人董文到庭参加了诉讼。被告刘宝琪、徐香苓经本院传票传唤无正当理由拒不出庭。本案现已审理完毕。
原告农行顺义支行诉称：2013年6月9日，刘宝琪与农行顺义支行签订了《最高额担保个人借款合同》（以下简称《借款合同》）和《个人客户综合授信合同》，约定农行顺义支行向刘宝琪提供贷款170万元用于综合消费，期限108个月。2013年6月6日，刘宝琪将位于北京市×区×胡同×号楼×层×室的房屋抵押于农行顺义支行。2013年6月9日，农行顺义支行依据合同约定发放贷款，刘宝琪自2013年7月起应每月向原告按月还款。合同履行过程中，刘宝琪未能按约还款。至2014年9月10日，刘宝琪应清偿贷款本金1560693.01元，利息26933.91元，罚息359.43元，复利259.54元。另，刘宝琪与徐香苓系夫妻关系，徐香苓对贷款的偿还应承担连带责任，但徐香苓也没有还款。为维护农行顺义支行的合法权益，故诉至法院，请求法院判令：1.刘宝琪偿还农行顺义支行借款本息1588245.89元（其中包括本金1560693.01元，以及暂计至2014年9月10日的利息26933.91元、罚息359.43元、复利259.54元）并支付自2014年9月11日起至实际偿还之日止的利息、罚息和复利（利息、复利、罚息的计算以双方签订的《借款合同》的约定为准）；2.徐香苓对上述第二项承担连带责任；3.农行顺义支行有权对刘宝琪名下位于北京市×区×胡同×号楼×层×室的房屋享有抵押优先受偿权；4.诉讼费由刘宝琪、徐香苓共同承担。
被告刘宝琪、徐香苓既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
经审理查明：
2013年6月9日，农行顺义支行（贷款人）与刘宝琪（借款人）签订《借款合同》。《借款合同》通用条款部分约定：本合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准。借款凭证为本合同组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准；浮动利率指借款执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定，并自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人在中国农业银行或其他金融机构的任何一笔债务合同项下出现逾期、违约或不良信用记录，贷款人有权对本合同项下借款额度进行冻结、调减或终止使用；借款人出现已全部或者部分丧失还款能力，保证人财务状况恶化或者因其他原因导致担保能力明显下降，担保物价值减少、毁损、灭失、被征用、被征收以及因附合、混合、加工使担保物所有权归属第三人或者出现权属争议等影响贷款人实现担保权的重大不利情形时，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。《借款合同》特别条款部分约定：借款人：刘宝琪；抵押人：刘宝琪；自2013年6月9日起至2022年6月8日止，借款人可以在170万元的借款本金额度内向贷款人申请借款；本合同项下借款的借款期限在一年以上的，适用浮动利率。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，适用浮动利率的借款以自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整的方式进行浮动；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押；担保的债务最高余额为人民币260万元；担保人同意以北京市×区×胡同×号楼×层×室的房屋提供担保；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。
2013年6月9日，刘宝琪向农行顺义支行提交用款申请书，申请借款170万元。刘宝琪提交的用款申请书中载明：“借款金额：170万元；借款用途：综合消费；借款期限：108个月；借款利率适用浮动利率。具体执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮10%，最终依据借款凭证记载的利率和借款合同约定确定，并按借款合同的约定规则进行调整。”2013年6月9日，农行顺义支行向刘宝琪发放借款170万元。农行顺义支行提交的个人借款凭证中载明的借款利率为年利率7.205%，逾期利率为年利率10.8075%。农行顺义支行已对刘宝琪所有的位于北京市×区×胡同×号楼×层×室的房屋办理了房屋的抵押登记，领取了他项权证。之后，刘宝琪归还了部分贷款。农行顺义支行提交的逾期贷款查询清单显示，刘宝琪现拖欠借款本金1560693.01元及截止到2014年9月10日止的利息26933.91元、罚息359.43元、复利259.54元。
另，刘宝琪与徐香苓系夫妻关系，诉争借款发生在二人夫妻关系存续期间。
上述事实，有原告农行顺义支行提供的《借款合同》、《个人客户综合授信合同》、用款申请书、贷款发放通知单、个人借款凭证、同意房产抵押承诺书、逾期贷款查询清单、房屋他项权证、结婚证及本院庭审笔录等在案佐证。
本院认为：
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告刘宝琪、徐香苓经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其自动放弃了答辩和举证质证的权利。
农行顺义支行与刘宝琪签订的《借款合同》系当事人真实意思表示，且未违反有关法律规定，应为有效合同。各方当事人均应依约履行各自义务。现刘宝琪未能依约按期履行返还贷款本息的义务，农行顺义支行要求刘宝琪提前返还借款符合合同约定。刘宝琪未能按照《借款合同》约定及时、全面履行归还借款本金及相应利息的义务，其行为属违约，应承担相应的违约责任。农行顺义支行依约发放了贷款，其要求刘宝琪返还借款本金并偿付相应利息的请求，理由正当，本院予以支持。因该债务发生在刘宝琪、徐香苓婚姻关系存续期间，故应当按照夫妻共同债务处理。农行顺义支行的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）〉第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告刘宝琪归还原告中国农业银行股份有限公司北京顺义支行借款本金一百五十六万零六百九十三元零一分，于本判决生效之日起七日内执行；
二、被告刘宝琪支付原告中国农业银行股份有限公司北京顺义支行截止到二○一四年九月十日的借款利息、罚息、复利共计二万七千五百五十二元八角八分，于本判决生效之日起七日内执行；
三、被告刘宝琪支付原告中国农业银行股份有限公司北京顺义支行借款利息、罚息、复利（自二○一四年九月十一日起至款项实际付清之日止，以贷款余额为基数，按中国人民银行相关规定、《最高额担保个人借款合同》约定的利率计算），于本判决生效之日起七日内执行；
四、被告徐香苓对本判决第一项、第二项、第三项债务承担连带清偿责任；
五、原告中国农业银行股份有限公司北京顺义支行对被告刘宝琪名下位于北京市×区×胡同×号楼×层×室的房屋享有优先受偿权。
如果被告刘宝琪、徐香苓未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费九千五百四十七元，由被告刘宝琪、徐香苓共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。
代理审判员 王姗妮
二〇一四年十二月一日
书 记 员 朱子健