内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）内0402民初4374号
原告：王晓皓，男，1957年1月5日出生，汉族，无职业，住赤峰市元宝山区。
委托诉讼代理人：李鑫，内蒙古大川律师事务所律师。
被告：张学江，男，其他自然情况不详。
被告：党文娟，女，其他自然情况不详。
被告：赤峰龙江房地产开发有限责任公司，住所地不详。
法定代表人：不详。
原告王晓皓与被告党文娟、张学江、赤峰龙江房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王晓皓的委托诉讼代理人李鑫到庭参加诉讼。被告张学江、党文娟、赤峰龙江房地产开发有限责任公司经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告王晓皓向本院提出诉讼请求：1.判令被告张学江、党文娟共同偿还原告借款本金520万元，支付借款本金500万元截至2016年8月12日的利息290万元，支付借款本金20万元截至2016年8月18日的利息11.2万元，本息合计8212000元。（借款本金500万元自2016年8月12日以后的利息和借款本金20万元自2016年8月18日以后的利息，按月利率2%计算至借款本金还清之日）；2.被告党文娟对500万元借款本息用抵押的两处房产承担抵押担保责任，并由原告享有优先受偿权；3.被告赤峰龙江房地产开发有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2014年3月12日，被告张学江、党文娟与原告签订借款合同，约定由原告向其二人出借资金500万元，借款期限为一年，自2014年3月12日至2015年3月12日，年利率24%，结息方式为每半年付息一次。另外，被告党文娟提供其享有产权的两处房屋为上述借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，原告通过建行转账的方式向被告党文娟转款500万元，被告张学江、党文娟为原告出具了借条。2014年4月23日，被告张学江、党文娟与原告签订借款合同，约定由原告向其二人出借资金20万元，借款期限为一年，自2014年4月18日至2015年4月18日，年利率24%。借款合同签订后，原告如约出借了资金，被告张学江、党文娟为原告出具了借据。2016年3月20日，被告赤峰龙江房地产开发有限责任公司向原告出具担保书，对张学江、党文娟上述两笔借款本息提供连带责任保证。上述两笔借款到期后，被告未能还本付息，故原告诉至本院。
被告张学江、党文娟、赤峰龙江房地产开发有限责任公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据，符合证据要件，能够认定案件事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月12日，被告张学江、党文娟作为甲方，原告王晓皓作为乙方，双方签订借款合同，约定二被告自原告处借款500万元，借款期限为一年，自2014年3月12日至2015年3月12日，借款利率为年利率24%，结息方式为每半年付息一次。同日，被告张学江、党文娟为原告出具借条一枚。同日，原告通过银行转账的方式将出借款项500万元支付至被告党文娟账户。
2014年3月25日，原告王晓皓作为出借人（抵押权人），被告党文娟、张学江作为借款人，党文娟作为抵押人，针对500万元借款签订抵押借款合同，合同第十二条违约责任处载明：”双方约定，若借款人在借款期限届满未偿还借款，自借款期限届满次日起，未偿还借款的利息按中国人民银行发布的同期同档借款基准利率的四倍计算。”内蒙古自治区赤峰市公证处于同日作出（2014）赤证内民字第1304号公证书对上述抵押借款合同进行公证。
2014年3月25日，原告王晓皓作为抵押权人（乙方）与党文娟作为抵押人（甲方）签订两份内蒙古自治区房地产抵押合同，党文娟以其所有的位于赤峰市红山区永巨办事处铁匠营居委会腊阳小区、位于赤峰市红山区永巨办事处铁匠营居委会的房产，为被告张学江、党文娟的上述500万元借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及有关税费。2014年3月26日，双方对上述抵押房产进行了登记，办理了他项权证。
2014年4月18日，被告张学江、党文娟在原告王晓皓处借款20万元，并为原告出具借据一枚，约定借款期限自2014年4月18日至2015年4月18日，利率为年利率24%。2014年4月23日，就20万元借款原、被告双方另行签订了借款合同，合同中对借款期限及利率的约定与借据中约定的一致。
2016年3月20日，被告赤峰龙江房地产开发有限责任公司为原告出具担保书，内容为：”根据2014年3月12日和2014年4月23日张学江、党文娟与王晓皓签订的二份《借款合同》，张学江、党文娟向王晓皓借款伍佰贰拾元整（￥5200000.00元），截止2016年3月12日，张学江、党文娟累计欠付王晓皓借款本息合计柒佰捌拾叁万陆仟捌佰元整（￥7836800.00元），赤峰龙江房地产开发有限责任公司对上述借款本金及发生的利息提供连带责任保证，保证责任期间自本担保书出具之日起至借款本息还清之日止。”
上述两笔借款到期后，被告未能偿还款项，现原告诉至本院，诉请如上。
本院认为，被告张学江、党文娟在原告王晓皓处借款520万元，有原告提交的借款合同、借条及转款凭证在卷予以佐证，二被告应按合同约定还本付息。对500万元借款的利息，双方在借款合同中约定了借期内利率为年利率24%，在此后签订的抵押借款合同中，约定逾期利息按中国人民银行发布的同期同档贷款基准利率的四倍计付，故应自2014年3月12日起至2015年3月12日止按月息2%对500万元计付利息，自2015年3月13日起至借款还清时止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍对500万元计付利息。
被告党文娟以其所有的房产两处为500万元借款提供抵押担保，双方已办理了抵押登记手续，并取得他项权证，抵押权依法设立，原告有权以抵押物折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿。
被告赤峰龙江房地产开发有限责任公司为被告张学江、党文娟在原告处借款提供连带责任保证，故应对上述债务承担相应的连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告张学江、党文娟追偿。被告张学江、党文娟、赤峰龙江房地产开发有限责任公司经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对相关权利的放弃。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张学江、党文娟于本判决生效后十日内偿还原告王晓皓借款本金520万元并支付利息（其中自2014年3月12日起至2015年3月12日止按月息2%对500万元计付利息，自2015年3月13日起至借款还清时止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍对500万元计付利息，自2014年4月18日起至借款还清时止按月息2%对20万元计付利息）；
二、如被告张学江、党文娟不履行上述还款义务，原告王晓皓有权以位于赤峰市红山区永巨办事处铁匠营居委会腊阳小区的房屋、位于赤峰市红山区永巨办事处铁匠营居委会的房屋折价，或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款在500万元范围内优先受偿；
三、被告赤峰龙江房地产开发有限责任公司对上述借款本息承担连带清偿责任。被告赤峰龙江房地产开发有限责任公司承担清偿责任后，有权向被告张学江、党文娟追偿；
四、驳回原告王晓皓的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费69284元，邮寄送达费80元，保全费5000元，合计74364元（原告已预交），由被告张学江、党文娟、赤峰龙江房地产开发有限责任公司负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。
审 判 长 高丽平
人民陪审员 杨 洋
人民陪审员 赵丽萍
二〇一七年三月一日
书 记 员 王 蕊