浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0602民初450号
原告：绍兴银行股份有限公司越城支行。住所地：绍兴市越城区劳动路**号。
负责人：吴坚，系该支行行长。
委托代理人（特别授权代理）：王笑强、李娜，系该行员工。
被告：绍兴县千叶服饰有限公司。住所地：绍兴市柯桥区柯岩街道余渚村。
法定代表人：杨亦军。
被告：杨亦军。
被告：陆利华。
原告绍兴银行股份有限公司越城支行为与被告绍兴县千叶服饰有限公司（以下简称千叶公司）、杨亦军、陆利华金融借款合同纠纷一案，于2016年1月11日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，于2016年3月7日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王笑强到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2014年10月16日，杨亦军、陆利华与原告签订了合同编号为091914101601号的《最高额保证合同》一份。合同约定：为确保千叶公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，杨亦军、陆利华愿意就一定时期内债务人向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等业务所形成的债务提供保证担保。合同约定：自2014年10月16日至2016年10月16日止的期间内和最高余额人民币120万元内为债务人在原告方分期分次取得的“贷款”提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项作了约定。
2013年10月12日，原告与被告杨亦军签订了合同编号为091913101201号的《最高额抵押合同》一份。合同约定：为确保千叶公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，其愿意就一定时期内为其向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等业务所形成的债务提供抵押担保。抵押担保期限为2013年10月12日起至2015年10月12日，最高抵押担保余额为人民币148万元，抵押物为被告所有的坐落在柯桥润泽大院14幢501室的建筑面积为141.31平方米的住宅房。该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及乙方实现抵押债权所需的一切费用；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续，登记证号为：绍房他证绍县字第201395**号。
2014年10月17日，被告千叶公司向原告申请借款100万元，原告与被告千叶公司签订了合同编号为0919141017001号的《流动资金贷款借款合同》一份。合同约定：借款金额为100万元，借款期限为2014年10月17日至2015年10月10日，合同的借款利率为固定利率，即年利率7.2%，结息方式为按月收息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本付息。合同项下贷款由091914101601号《最高额保证合同》约定的杨亦军、陆利华作连带责任保证担保，并由091913101201号《最高额抵押合同》作抵押担保。借款合同还对其他事项作了约定。借款合同签订后，原告依约于2014年10月17日将借款100万元划入被告千叶公司帐户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与借款合同相一致。2015年10月23日和2015年12月21日被告千叶公司分别归还本金99909.06元和0.02元，其余本息被告未按合同按时归还，原告多次向被告催讨未果，故起诉至法院请求依法判令：一、被告千叶公司立即归还借款本金900090.92元，支付自2015年9月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（按借款合同约定计付）；二、被告杨亦军、陆利华在最高余额人民币120万元内承担连带保证责任；三、原告对杨亦军的抵押物【绍房他证绍县字第201395**号他项权证项下房地产】在最高抵押担保余额人民币148万元内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。
三被告未作答辩，亦未在举证期限内向本院提供证据。
本院审理查明的事实与原告诉称一致。
同时查明，原告与被告千叶公司签订的《流动资金贷款借款合同》约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。原告与被告杨亦军、陆利华签订的《最高额保证合同》，及与被告杨亦军签订的《最高额抵押合同》均约定，担保范围为贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）。
另查明，原告自认被告千叶公司支付利息至2015年9月20日。被告千叶公司分别于2015年10月23日、12月21日归还本金99909.06元、0.02元，另分别于2015年10月10日、10月23日支付利息109.59元、3690.41元。三被告已向原告书面确认催收和法律文书送达地址。
以上事实由原告庭审陈述及其向本院提交的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押清单、房屋他项权证、借款申请书、《流动资金贷款借合同》、借款借据、欠息清单各一份和地址确认书三份予以证实。
本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系和抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已履行合同义务向被告千叶公司发放贷款100万元，被告千叶公司除已归还本金99909.08元外未按约还本付息构成违约，故原告要求该被告归还剩余借款本金并支付相应利息，本院予以支持。被告杨亦军自愿以其所有的房地产为被告千叶公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现担保财产已被查封，且实现抵押权的条件已经成就，故原告主张就抵押物享有优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院予以支持。原告对被告千叶公司享有的债权由被告杨亦军、陆利华提供最高额连带责任保证担保，原告要求该两被告承担相应连带清偿责任，本院依法亦予支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴县千叶服饰有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告绍兴银行股份有限公司越城支行借款本金人民币900090.92元，并支付自2015年9月21日起至借款本金实际付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算，扣除已经支付的利息3800元）；
二、原告绍兴银行股份有限公司越城支行就其享有的上述债权，对绍房他证绍县字第201395**号房屋他项权证项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额148万元范围内享有优先受偿权；
三、被告杨亦军、陆利华对被告绍兴县千叶服饰有限公司的上述第一项债务在最高额120万元范围内承担连带清偿责任；
四、驳回原告绍兴银行股份有限公司越城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取6400元，财产保全费5000元，合计11400元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费12800元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 王晓波
二〇一六年三月八日
书记员 滕颖瑶
附页：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。