石家庄市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0104民初87号
原告河北亿丰达担保有限公司，住所地石家庄市桥西区友谊南大街23号颐源百丽C座12层707室，组织机构代码：77917872-5。
法定代表人李飒，该公司董事长。
委托代理人杨帆，男，该公司职员，住石家庄市桥西区。
委托代理人李伟波，河北冀港律师事务所律师。
被告石家庄芳草地花木种植有限公司，住所地赞皇县花木村西，组织机构代码：57009738-5。
法定代表人崔士超，该公司经理。
被告郑树科，男，1976年3月27日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。
被告郑永亮，男，1984年10月17日出生，汉族，现住赞皇县。
被告李文彦，女，1982年10月8日出生，汉族，现住赞皇县。
被告马会霞，女，1983年9月24日出生，汉族，现住赞皇县。
被告郑智勇，男，1980年9月27日出生，汉族，现住赞皇县。
原告河北亿丰达担保有限公司（以下简称亿丰达公司）与被告石家庄芳草地花木种植有限公司（以下简称芳草地公司）、郑树科、郑永亮、李文彦、马会霞、郑智勇追偿权纠纷一案，本院于2016年1月6日立案受理。本院依法组成合议庭，于2016年7月26日公开开庭进行了审理。原告亿丰达公司委托代理人杨帆、李伟波，被告郑永亮到庭参加了诉讼。被告芳草地公司、郑树科、李文彦、马会霞、郑智勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告亿丰达公司请求判令：1、被告芳草地公司偿还代偿款3578925.78元，违约金35万元及利息（自2015年12月20日至付清之日止，按同期银行贷款利率二倍计算），逾期保费28583.33元，诉讼保全担保费9000元，律师代理费80000元；2、对被告郑永亮、马会霞、郑智勇抵押的财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告郑树科、郑永亮、李文彦对上述债务承担连带责任；4、诉讼费、保全费由各被告负担。
被告郑永亮辩称，对原告为芳草地公司代偿银行借款及以我个人房产提供抵押的事实无异议，但代偿的金额不清楚。被告芳草地公司支付给原告保证金35万元，应从代偿款本金中扣除。逾期保费不应支付，原告主张的律师费过高。
被告芳草地公司、郑树科、李文彦、马会霞、郑智勇未到庭答辩。
案件事实
2014年11月2日，被告芳草地公司向中国银行石家庄市裕华支行贷款350万元，借款期限一年。同日，原告与被告芳草地公司签订《委托担保合同》，约定原告为此笔借款提供连带责任保证，每年担保费为10.5万元，出现贷款逾期行为，原告有权按本合同规定的担保费率二倍收取逾期担保费。被告芳草地公司应在原告代偿次日归还全部代偿资金，否则应支付借款金额10%的违约金，并按银行同期贷款利率的200%支付利息。原告索赔范围包括诉讼费、律师费、评估费等实现债权的费用。同时，被告郑永亮、李文彦向原告出具《个人无限连带保证书》。被告郑永亮、马会霞分别以其个人名下房产提供抵押担保并已办理抵押登记，被告郑智勇以其名下林权提供抵押担保并已办理登记。被告郑树科于2015年12月2日向原告出具承诺书，自愿承担连带责任保证。借款期满后，被告未履行还款义务。2015年12月21日，中国银行怀特支行给原告出具《证明》，证明截止2015年12月21日，芳草地公司欠贷款本息款3578925.78元，原告于2015年12月21日清偿完毕。按合同约定另查，被告芳草地公司向原告交纳过35万元保证金。
2016年2月1日，原告与河北冀港律师事务所签订《委托代理合同》，约定该所代理此案诉讼，收取代理费8万元并已实际支付。
以上事实，有原、被告陈述及原告提供的《委托担保合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《个人无限连带责任保证书》、《承诺书》、《反担保抵押合同》、房屋他项权证、代偿证明、《委托代理协议》等证据所证实，足以认定。
处理理由及结果
本院认为，原告与被告芳草地公司签订《委托担保合同》，是双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定有效。
一、原告基于合同约定，向中国银行履行担保责任为被告芳草地公司代偿贷款欠款3578925.78元，原告要求被告芳草地公司立即偿还代偿款项，符合法律规定，本院予以支持。同时，原告在签订合同时已收取被告芳草地保证金35万元，在原告为该公司代偿款项后有权立即冲抵欠款，故此款应从原告代偿款本金中扣除。关于原告主张的违约金、利息及逾期保费等，原告为被告芳草地代垫款项后，双方之间债权债务关系应为债务追偿关系，因双方约定了原告代偿后被告向原告支付逾期担保费、利息及违约金，双方法律关系即转化为民间借贷关系，在法律适用上，应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称《民间借贷司法解释》）。依据《民间借贷司法解释》第三十条之规定，原告有权就约定的逾期担保费105000*365×49天×2=28191.78元，违约金35万元及利息一并主张，但对总计超过年利率24%的部分不予支持。
二、关于原告主张的律师费及诉讼保全担保费，双方已明确约定因追偿代偿款而产生的律师费由被告方承担，但被告仅应在合理范围内承担责任。原告主张的8万元律师费未超出《河北省律师服务收费指导意见》的收费标准，应予支持。对保全担保费支出双方未明确约定，且该笔费用不是必要的诉讼支出，本院不予支持。
三、原告与被告郑永亮、李文彦签订《个人无限连带责任保证书》，被告郑树科向原告出具《承诺书》，均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定有效，三被告应按约对被告芳草地公司所欠原告债务承担连带清偿责任。原告与被告马会霞、郑永亮、郑智勇签订《反担保抵押合同》，且已办理抵押登记，故原告主张对抵押财产行使优先受偿权，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告石家庄芳草地花木种植有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告河北亿丰达担保有限公司代偿款3228925.78元；
二、被告石家庄芳草地花木种植有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告河北亿丰达担保有限公司逾期担保费28191.78元、违约金35万元，并自2015年12月22日起至付清之日止，以3228925.78元为基数按年利率12%支付利息（以上三项总计不得超出年利率24%）；
三、被告石家庄芳草地花木种植有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告河北亿丰达担保有限公司律师代理费80000元；
四、被告石家庄芳草地花木种植有限公司到期不履行前款判决义务，原告有权以被告马会霞、郑永亮抵押的房产及被告郑智勇抵押的林权（清单附后）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；
五、被告郑树科、郑永亮、李文彦对上述债务承担连带清偿责任；
六、被告郑树科、郑永亮、李文彦、马会霞、郑智勇承担担保责任后，有权向被告石家庄芳草地花木种植有限公司追偿；
七、驳回原告河北亿丰达担保有限公司的其他诉讼请求。
各被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费39382元及保全费5000元，由原告河北亿丰达担保有限公司负担7114元，各被告共同负担37268元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 李彦红
审 判 员 赵占军
审 判 员 赵 芳
二〇一六年八月五日
代书记员 赵 璐