广东省佛山市南海区人民法院
执 行 裁 定 书
（2014）佛南法执外异字第5号
异议人梁妙金，女，住佛山市南海区。
委托代理人陈斐，系广东昊法律师事务所律师。
委托代理人陈文杰，男，佛山市南海区，系异议人的儿子。
原告广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行，住所地佛山市南海区。
负责人孔明德。
委托代理人罗志锋，系广东千度律师事务所律师。
委托代理人李思谦，系广东千度律师事务所实习律师。
被告佛山市南海区昊盈五金制品有限公司，住所地佛山市南海区。
法定代表人钟伟常。
被告钟伟常，男，住佛山市南海区。
被告黎淑仪，女，住佛山市南海区。
被告钟健敏，女，住佛山市南海区。
被告钟惠敏，女，住址同上。
被告钟广昌，男，住址同上。
被告童娜，女，住江西省上饶市。
本院受理的（2013）佛南法狮民二初字第298号案，即上述原告与被告金融借款合同纠纷一案，根据原告提起的财产保全申请，本院于2013年11月19日查封了佛山市南海区狮山镇狮北黄边村兴业路边梁妙金厂房内的挤压机生产线等（详见查封清单），案外人梁妙金对此提出异议，认为本院查封的上述财产属其所有，要求本院予以解封。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
异议人称，请求解除对位于佛山市南海区狮山镇狮北兴业北路梁妙金厂房内机器设备（1、挤压机生产线2条（600T、800T）；2、棒炉2套；3、时效炉1套）的财产保全措施。事实与理由，法院于2013年11月19日根据（2013）佛南法狮民二初字第298-1号民事裁定书，对异议人所有的位于佛山市南海区狮山镇狮北兴业北路梁妙金厂房内一批机器设备及铝材制品进行查封。该案中，钟伟常为骗取广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行信任，伪造相关合同文件，刻意编造本厂房内机器设备权属归其所有的虚假事实。事实上，位于佛山市南海区狮山镇狮北（黄边村）兴业北路梁妙金厂房是异议人建设并拥有，该厂房中安放的所有机器设备均为异议人购置所有，异议人与钟伟常于2012年9月22日签订《厂房及机械设备租赁合同》，明确约定由钟伟常租赁异议人厂房，该厂房租赁内容包含办公楼、宿舍楼、空地，以及厂房车间内的设备——600吨和800吨位的俩台铝型材挤压机以及挤压机配套的辅助设备；租赁期从2012年10月1日起至2018年9月30日止；合同附件的《出租物业内物品交接清单机械工具备注表》也明确列出附带租赁的机械设备名目，以上事实清晰、证据充足，法院进行查封财产保全的机械设备（1、挤压机生产线2条（600T、800T）；2、棒炉2套；3、时效炉1套）并非本案当事人所有，不符合民事诉讼法规定的可供进行财产保全措施条件要求，属案外人财产。鉴于钟伟常等人私自伪造租赁文件骗取他人贷款等严重违法违约行为，异议人已解除与其之间的租赁合同，恳请法院查清以上事实后批准异议人的请求，立即解除对上述机械设备的财产保全措施，以维护申请人合法权益。
原告称，异议人的异议主张不成立。异议人提供的购买机械设备合同，全是以陈金泉名义购买的。即使购买机械设备合同里所指的设备是陈金泉提供的，也不一定就是我方申请查封的机械设备。
异议人向本院提供如下证据：
1、《厂房及机械设备租赁合同》原件1份，证明位于佛山市南海区狮山镇狮北（黄边村）兴业北路梁妙金厂房是异议人建设并拥有，该厂房中安放的所有机器设备均为异议人购置，异议人与钟伟常于2012年9月22日签订《厂房及机械设备租赁合同》，明确约定由钟伟常租赁厂房，该厂房租赁内容包含办公楼、宿舍楼、空地，以及厂房车间内的设备——600吨和800吨位的俩台铝型材挤压机以及挤压机配套的辅助设备。租赁期从2012年10月1日起至2018年9月30日止。合同附件的《出租物业内物品交接清单机械工具备注表》也明确列出附带租赁的机械设备名目。
2、账户明细查询清单共9页（其中原件5页、复印件4页），证明签订上述合同后，钟伟常至本案发生之前都一直每月支付租金，上述租赁合同确有实际履行，租赁内容属实，本案涉及的被查封机械设备确实属异议人所有。
3协议及600T附件原件各1份；
4、证明原件1份；
证据3、4证明本案被查封的设备中其中600吨铝型材挤压机是异议人以丈夫陈金泉名义向佛山市昌溢液压机械有限公司购买的
5、环宇二手设备购销合同原件1份，
6、证明原件1份；
证据5、6证明本案被查封的设备中其中800吨铝型材挤压机是异议人以丈夫陈金泉名义向佛山市南海昊源机械有限公司购买的。
7、滑出台维修安装合同传真件1份，证明本案被查封的设备中其中的滑出台是异议人以儿子陈文杰名义委托佛山市南海锦臻机械有限公司调整维修安装的。
8、棒炉工程合同原件1份；
9、收款账号确认书原件1份；
证据8、9证明本案被查封的设备中其中的棒炉是申请人以儿子陈文杰名义提供原材料委托谢庆诚制作的。
10、企业机读档案变更登记资料原件1份，证明异议人根据租赁合同约定，将昊盈公司营业执照过户给钟伟常使用，以方便其从事相关五金制品业务，转让股份明确仅以货币出资方式进行，不包括异议人所有的机械设备等动产不动产。
11收款账号证明原件1份，证明涉案被查封的800吨挤压机是异议人向厂家购买的。
12、客户转账交易回单原件（马壮涛）2张，辅佐证明证据11、5、6。
13、客户转账交易回单原件（兰燕群）2张，辅佐证明证据3、4。
14、客户转账交易回单原件（梁志坚）2张，辅佐证明证据7。
15、户口簿原件、梁妙金身份证原件、陈文杰身份证原件、陈金泉身份证原件各1份，证明梁妙金、陈文杰、陈金泉的主体资格。
16、佛山市南海区狮山镇狮北经济联合社《证明》原件一份，证明涉案厂房的土地是异议人承租的，涉案厂房属异议人所有。
原告无证据向本院提交。
经质证，原告对证据1、2的真实性无异议，但对关联性有异议。对证据3到8的真实性无异议，对关联性有异议。证据3是在2010年4月12日签订的，昊盈公司的股东原来是梁妙金与陈文杰，并没有陈金泉，且签订时间早于昊盈公司成立时间，所以该合同所指的设备并非我方申请查封的设备。该合同所指的600T挤压机是两台，但现场查封的只有一台。证据4、5、6所指设备是陈金泉购买的，不能证明就是我方申请查封的设备。证据7、8的设备购买时间早于昊盈公司成立时间，在企业成立之前，其个人签名属个人行为，所指向的标的未必就是昊盈公司所需要的。对证据9到14无异议。对证据16有异议，该证明内容与本案无关，无证据证明该厂房属异议人所有。
经审查，异议人提交的证据2、10-15为原件或盖有部门的公章，故本院对证据2、10-15的真实性予以确认。异议人提交的证据1、3-9、11之间能相互印证并与异议人提交的其他证据相互印证，故本院对异议人提交证据1、3-9、11的真实性予以确认。
经审理查明，本院于2013年11月14日受理原告广东南海农村商业银行股份有限公司狮山支行与被告佛山市南海区昊盈五金制品有限公司、童娜、钟广昌、钟惠敏、钟健敏、黎淑仪、钟伟常金融借款合同纠纷一案，案号为（2013）佛南法狮民二初字第298号。在审理过程中，原告向本院提起财产保全申请，本院审查后作出（2013）佛南法狮民二初字第298-1号民事裁定，并据此于2013年11月19日查封了被告佛山市南海区昊盈五金制品有限公司内的动产一批（详见本院于2013年11月19日作出的查封财产清单）。案外人梁妙金遂对此提出异议。被告佛山市南海区昊盈五金制品有限公司的的住所地为佛山市南海区狮山狮北黄边村兴业路边梁妙金厂房，该厂房未办理房产登记。佛山市南海区昊盈五金制品有限公司原法定代表人为陈文杰，股东为陈文杰、梁妙金。2012年11月12日，该公司法定代表人变更为钟伟常，股东变更为钟伟常、钟广昌。从佛山市南海区狮山镇狮北经济联合社出具的《证明》可知，异议人梁妙金向佛山市南海区狮山镇狮北经济联合社承租了佛山市南海区狮山狮北黄边村兴业路边地块。
另查明，2012年9月22日，异议人梁妙金与被告钟伟常签订《厂房及机械设备租赁合同》一份，约定甲方（梁妙金）将位于佛山市南海区狮山镇狮北兴业北路梁妙金厂房及机械设备（800吨挤压机带双牵引生产线一条、600吨挤压机带单牵引生产线一条、棒炉2个、时效炉1个等）出租给乙方（钟伟常）使用。租赁期限为2012年10月1日起至2018年9月30日止。租赁保证金为30万元。前三年每月租金为55000元，后三年每月租金为60500元。钟伟常应付的租赁保证金30万元及部分租金均是转入陈文杰在中国农业银行股份有限公司南海永兴支行账户。根据异议人提交的户口薄，陈文杰为异议人梁妙金与其丈夫陈金泉的儿子。
再查明，异议人梁妙金的丈夫陈金泉于2010年4月12日向佛山市昌溢液压机械有限公司购买600吨铝材挤压机一台；于2010年5月12日向佛山市南海昊源机械有限公司购买800吨铝材挤压机一台、高温时效炉一个、26米长铝材滑出台两条。2010年6月15日，异议人儿子陈文杰委托案外人谢庆诚负责棒炉制作。2010年8月16日，异议人儿子陈文杰委托案外人梁志坚对滑出台进行维修安装。
本院认为，本案的争议焦点为本院查封的存放于佛山市南海区狮山狮北黄边村兴业路边梁妙金厂房的机械设备（600T、800T挤压机生产线各一条、棒炉两个、时效炉一个）是否属异议人所有。被告佛山市南海区昊盈五金制品有限公司所在厂房虽然并没有办房产登记，但该厂房的附着地块为异议人梁妙金承租，故异议人梁妙金称自己将该厂房出租给被告钟伟常的陈述具有合理性。从异议人提交的陈文杰的银行账户明细看，从2012年10月至2013年11月，虽不定期但有多笔租金汇入该账户。而异议人提交的证据亦能形成证据链证明其购买了涉案设备600T、800T挤压机生产线各一条、时效炉一个等机械设备。因此，异议人的异议主张，理据充分，本院对其予以支持。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定裁定如下：
异议人梁妙金提出的对本院2013年11月19日查封的存放于佛山市南海区狮山狮北黄边村兴业路边梁妙金厂房的机械设备（600T、800T挤压机生产线各一条、棒炉两个、时效炉一个，详见本院作出的查封清单）予以解封的异议主张成立。
本裁定送达后立即生效。
审判长 叶志标
审判员 郭敏谊
审判员 敬志超
二〇一四年三月十一日
书记员 梁淑仪