福建省福州市台江区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）台民初字第1779号
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，住所地福建省福州市台江区。
负责人吴孟嫩，行长。
委托代理人郭奕芬、谢譞琦，均系福建海山律师事务所律师。
被告宋阳，女，1983年3月15日出生，汉族，住所地黑龙江省牡丹江市阳明区。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行因与被告宋阳借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员官永琪独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢譞琦到庭参加诉讼，被告宋阳经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行诉称，2011年11月8日，原告与被告宋阳经协商一致，共同签订《个人借款授信合同》。合同约定：原告同意向被告提供借款授信额度为人民币123万元整，授信期限为2011年11月8日至2014年11月8日；被告使用本合同项下的贷款额度向原告申请借款，每次申请经原告审核后，双方签订《个人授信额度使用合同》，具体约定借款种类、金额、用途、期利率及其他事项；如被告未按约定的期限清偿本金或利息，则构成违约。原告有权取消对被告的授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；对被告未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50％计收；若被告未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院即福州市台江区人民法院提起诉讼。同日，原被告签订了《最高额抵押合同》，约定以被告所有的下列房产在最高额人民币1476000元的范围内为主合同项下的全部债务提供担保：1、台江区国货西路与五一路交叉口西南侧茂泰世纪大厦×单元；2、台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）×单元；3、台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）地下×层×车位。此后，双方办理了上述房产的他项权证。2012年11月15日，原告与被告签订《个人授信额度使用合同》，约定：借款人民币123万元，年利率9.6%，借款期限为2012年11月15日至2013年11月15日，借款方式为委托支付，对该笔借款被告应按月付息，到期还本。同日，原告根据被告的委托支付申请，将123万元一次性汇入李坤俤的账户，该借款义务的实际履行有《福建海峡银行特种转账借方凭证》和经借款双方确认的《借款借据》为据。借款到期后，被告仅归还借款本金25000.7元，且不再支付利息。至2014年5月20日，被告尚欠借款本金人民币1204999.93元及利息人民币102460.29元。为此，原告诉请法院判令：1、被告宋阳向原告偿还借款人民币1204999.93元及利息人民币102460.29元（包括利息、逾期罚息、复息，暂计至2014年5月19日，此后实际发生利息应按《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》之约定计至实际还款之日）；2、被告宋阳向原告偿付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币17260元；3、由原告对拍卖或变卖福州市台江区国货西路与五一路交叉口西南侧茂泰世纪大厦×单元、福州市台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）×单元、福州市台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）地下×层×车位的房产所得价款在人民币1476000元的范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。
被告宋阳未作书面答辩。
原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行向本院提交了下列证明材料：
1、《个人借款授信合同》1份，证明原告向被告提供借款额度123万元，授信期限为2011年11月8日至2014年11月8日；
2、《最高额抵押合同》1份；3、《房屋他项权证》1份；共同证明被告以自有房产为主合同项下所有债务在最高额债权额1476000元的范围内提供担保，并已办理了他项权证；
4、《个人授信额度使用合同》1份，证明被告向原告申请借款123万元，借款期限自2012年11月15日至2013年11月15日；
5、《委托支付申请书》1份；6、《特种转账借方凭证》1份；7、《借款借据》1份；共同证明原告根据被告的委托支付申请，将123万元一次性汇入李坤俤的账户，并得到被告的确认；
8、《福建海峡银行对账单》1份，证明被告尚欠借款本金1204999.93元及利息102460.29元；
9、《委托代理合同》1份；10、发票1张；共同证明原告为实现债权支付律师费17260元。
被告宋阳未提交证明材料。
因被告宋阳未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证意见，视为主动放弃质证的权利。经审查，上述证明材料1-10均具有证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认。经审理查明，原告提供的上述有效证据能够支持其诉状所诉之事实和理由，本院确认原告所诉属实。
诉讼中，原告经银行系统核实后确认，被告宋阳于2014年7月20日归还本金人民币3000元；截止至2014年8月25日，被告宋阳尚欠原告的借款本金为人民币1201999.93元、利息（含罚息、复利）为人民币153833.49元。经本院审查，上述利息计算未见明显瑕疵，本院予以确认。
另查明，原告于2014年5月委托福建海山律师事务所律师郭奕芬、谢譞琦代理本案诉讼，支付了律师代理费17260元。
本院认为，原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行与被告宋阳签订的《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人授信额度使用合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家有关法律法规的规定，应认定为合法有效。合同签订后，原告按约履行了发放贷款义务，而被告宋阳仅归还部分款项而未依约及时还本付息，其行为已构成违约，依法应当承担相应的违约责任。因此，原告要求判令被告宋阳应将尚欠的借款本息偿还给原告，并承担原告为实现债权而支出的律师费人民币17260元的诉讼请求，符合事实和法律依据，本院予以支持。被告宋阳自愿以其所有的坐落于福州市台江区国货西路与五一路交叉口西南侧茂泰世纪大厦×单元、福州市台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）×单元、福州市台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）地下×层×车位的房产为讼争债务提供最高债权额1476000元的抵押担保，经福州市房地产交易登记中心办理抵押登记手续，且原告持有上述抵押房产的《房屋他项权证》，故原告要求对上述房产经拍卖、变卖所得价款在1476000元的限额内享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告宋阳经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告宋阳应于本判决生效之日起十五日内，将尚欠的借款本金人民币1201999.93元及相应利息（含罚息、复利，暂计至2014年8月25日止已结欠人民币153833.49元；2014年8月26日起至本判决确定的还款之日止的利息，按《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》约定计付）偿还给原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行，并支付原告为实现该项债权而支出的律师代理费人民币17260元。
二、被告宋阳以其所有的坐落于福州市台江区国货西路与五一路交叉口西南侧茂泰世纪大厦×单元、福州市台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）×单元、福州市台江区洋中街道国货西路143号金垱地块（金尊名都）地下×层×车位的房产对第一项判决金额承担最高额抵押担保责任，原告福建海峡银行股份有限公司福州永兴支行有权在1476000元限额内对上述房产优先受偿。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8438.5元，由被告宋阳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。
代理审判员 官永琪
二〇一四年九月一日
书 记 员 林晓莉