安徽省庐江县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0124民初4236号
原告：安徽庐江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省庐江县。
法定代表人：董善新，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王帮树，该公司员工。
委托诉讼代理人：李同伟，该公司员工。
被告：王和平，男，1964年11月8日出生，汉族，农民，住安徽省庐江县，
被告：张宏霞，女，1970年12月14日出生，汉族，农民，住安徽省庐江县，
原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司与被告王和平、张宏霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王帮树、李同伟到庭参加诉讼。被告王和平、张宏霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
安徽庐江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、二被告立即归还借款本金151077.42元及其利息3692.77元（利息按年利率14.19264%自2017年4月29日计算至2017年6月30日，后期利息按合同约定支付至实际还款日止）；2、如两被告不能及时归还借款本息，要求以两被告共同所有的位于庐江县××××号设定抵押的房产（房地权庐字第××号房产，土地证编号为庐国用（2010）字第XX号）折价或者拍卖所得价款优先偿还所欠原告债务。事实和理由，二被告系夫妻关系。2015年10月27日，原告与王和平签订一份借款合同，约定王和平向原告借款人民币40万元，期限12个月，借款月利率7.1683‰等。同日，原告与二被告签订一份抵押合同，约定以二被告所有的位于庐江县××××房产作为抵押物，如王和平不能清偿上述贷款，原告可依照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。合同签订后，2015年10月28日，原告将40万元借款发放给王和平。贷款到期后，王和平归还借款15万元及利息，对于尚欠的25万元与原告签订了《贷款展期归还协议书》，约定展期至2017年4月26日，展期后借款年利率为9.16176%。2017年4月29日，王和平结清贷款利息并归还本金98922.58元，下欠借款本金151077.42元及其2017年4月29日以后利息未能归还。
王和平、张宏霞未作答辩。
经审理查明：二被告系夫妻关系。2015年10月27日，原告与王和平签订一份《借款合同》，合同约定：王和平向原告借款40万元，期限12个月，自2015年10月27日至2016年10月26日,借款月利率为7.1683‰，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款人未按约定期限归还贷款加收50%的罚息等。同日，原告与二被告签订一份《抵押合同》，约定以二被告所有的位于庐江县庐城镇××商住楼××室房屋（所有权证号：房地权证号庐字第××号、庐字第××号，土地证号庐国用（2010）**号）作为抵押物，如王和平不能清偿上述贷款，原告可依照法律规定的形式以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。并办理了抵押登记手续。2015年10月28日，原告向王和平发放贷款40万元。贷款到期后，王和平结清了借款利息并归还借款本金15万元，二被告并与原告签订了《贷款展期归还协议书》，对于尚欠的25万元，约定延期至2017年4月26日，延期后借款年利率为9.16176%，延期后借贷双方及担保方的权利和义务以及有关事宜仍按上述借款合同约定执行等。2017年4月29日，王和平结清贷款利息并归还本金98922.58元，下欠借款本金151077.42元及其2017年4月29日以后利息未能归还。
证明上述事实的证据有：1、原告的当庭陈述及原告提供的《借款合同》、《借款借据》各一份，证实原告与王和平签订借款合同的时间、合同约定内容、原告发放贷款的事实；2、原告的当庭陈述及原告提供的《抵押合同》、《房地产他项权证》各一份，证明二被告以其所有的房屋向原告提供抵押担保及办理登记手续的事实；3、原告的当庭陈述及原告提供的《贷款展期归还协议书》一份，证明原告与二被告约定贷款展期及王和平已归还贷款数额的事实；4、原告的当庭陈述及原告提供的结婚证一份，证明二被告夫妻关系的事实。上述证据业经庭审核实，其内容真实、来源合法，其证明效力本院予以确认。
本院认为：公民、法人的合法民事权益受法律保护。王和平从原告处借款40万元，有原告提供的《借款合同》、《借款借据》为凭，双方债权、债务关系明确，王和平借款后，理应按约及时归还借款本息，其拖欠借款本息不付，显已违约。因该债务发生在王和平与张宏霞夫妻关系存续期间，应属王和平与张宏霞共同债务。现安徽庐江农村商业银行股份有限公司要求王和平、张宏霞按约定归还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因原告与二被告签订了《抵押合同》，在合同中约定：如王和平不能清偿上述贷款，原告可依照法律规定的形式以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，故原告要求以拍卖、变卖二被告抵押的房屋所得价款优先偿还原告借款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王和平、张宏霞于判决生效后十日内给付原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司借款151077.42元及其利息3692.77元（利息计算至2017年6月30日，后期利息按年利率14.19264%支付至实际还款日止）。
二、如被告王和平、张宏霞在本判决确定的给付期间未给付原告安徽庐江农村商业银行股份有限公司上述借款本息，则以拍卖、变卖被告王和平、张宏霞所有的位于庐江县庐城镇黄山北路XX号商住楼XX室房屋（所有权证号：房地权证庐字第××号、庐字第××号，土地证号庐国用（2010）**号）所得的价款优先偿还原告的上述借款本息。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3396元，减半收取1698元，由被告王和平、张宏霞承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 邬秀娟
二〇一七年十月十二日
书记员 曹元馨
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。