江苏省金湖县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民初字第00954号
原告刘国元。
委托代理人施亚明，江苏金胜来律师事务所律师。
原告高维珍。
委托代理人施亚明，江苏金胜来律师事务所律师。
被告陈连。
委托代理人陈勇，江苏和成律师事务所律师。
第三人徐丽香。
委托代理人陈善爱，金湖县城镇法律服务所法律工作者。
原告刘国元、高维珍诉被告陈连、第三人徐丽香案外人执行异议之诉一案，本院于2015年6月5日立案受理后，依法组成合议庭于2015年7月13日公开开庭进行了审理。原告刘国元、高维珍的委托代理人施亚明、被告陈连的委托代理人陈勇到庭参加诉讼。庭审后，第三人徐丽香申请参加诉讼本院于2015年8月28日再次开庭进行了审理，原告刘国元、高维珍的委托代理人施亚明、被告陈连及其委托代理人陈勇、第三人徐丽香及其委托代理人陈善爱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告刘国元、高维珍诉称：金湖县人民法院在执行被告与刘某保证合同纠纷一案中，原告提出执行异议，法院裁定驳回异议。因被执行的财产非刘爱文所有，现请求：1、停止执行金湖县黎城镇九里村一组X号房产的执行；2、依法确认金湖县黎城镇九里村一组X号价值490000归原告和第三人共同共有（不要求法院确认份额）；3、由被告承担本案的诉讼费用。
为证实自己的主张，原告向本院提交了下列证据：
①金湖县法院（2013）金民初字第1834号民事裁定书一份，用于证实本院依本案的被告陈连的申请，已经查封涉案诉争房屋的事实；
②本院（2015）金执异字第00009号执行裁定书一份，用于证实原告是根据本院执行异议裁定书依法提起执行异议之诉和确认之诉的事实；
③金湖县村镇房屋所有权证一份，用于证实1997年9月20日登记在案外人刘某的房产被本院依法查封的事实；
④1989年8月20日经金湖县土地管理局核准登记的集体土地建设使用证一份，核准登记金集建1993第001856号土地使用证，用于涉案诉争的房屋当时登记在案外人刘某的名下，并且明确了用地的面积，四址范围以及平面图。
⑤2005年11月18日刘爱文与金湖县拆迁指挥部拆迁协议一份，用于证实诉争的房产根据金湖县拆迁指挥部的要求进行拆迁重建的事实；
⑥2014年11月11日九里村村民会出具的证明一份，用于证实现有的房屋位置和面积与前面出示的房屋产权证土地使用证载明的房屋的面积四至均不一样，其是根据金湖县政府拆迁指挥部的要求对该房屋进行了全部拆除，并且进行了重建，本院执行的房产均不是现在的房产，以前的房产已经灭失的事实；
⑦提请本院调取证人刘某某、倪某在在2014年金民初字第1794号的证词，用于证实登记在刘某的房产登记的过程及拆迁的过程和重建的过程；
⑧离婚证一份，用于第三人徐丽香与案外人刘某于2013年10月31日经过民政部门登记离婚，涉及到刘某的房产归徐丽香的所有，涉案诉争的房屋与刘某无关。
被告陈连辩称：诉争的房屋登记在被执行人刘某的名下系与原告共有，执行时已经留存了原告共有的份额，没有侵害原告及第三人的权益，请求驳回原告的诉讼请求。
被告对其抗辩未提交证据证实。
第三人徐丽香述称：要求确认金湖县黎城镇九里村一组X号价值490000归原告和第三人共同共有（不要求法院确认份额）。为支持自己的请求，第三人向本院提交了2011年3月7日租房协议书一份，用于证实涉案诉争的房产归第三人所有。
针对原告提交的证据①②③④⑤⑧，被告质证后对其真实性不持异议，提出诉争的房屋是登记在刘爱文的名下，主房屋按照拆迁协议是增高修建，原房屋没有灭失，第三人与刘某离婚是在涉案的债务形成后，刘某将共同财产处置给第三人一人所有是逃避债务的行为。关于证据⑥被告对其真实性不予认可，认为村民委员会无权确定房屋共有人。关于证据⑦被告质证后认为证人应当到庭作证。对第三人提交的证据的真实性不予确定。
经审理查明：2012年6月30日，刘某为盐城市太极建设有限公司金湖分公司向被告陈连借款本金200000元提供担保。2013年4月8日、4月15日、8月15日刘某四次向被告陈连借款25000元。因刘某未能履行担保义务及偿还借款义务被告陈连遂向本院提起诉讼，并提出财产保全，本院于2013年10月12日作出（2013）金民初字第1834号民事裁定书及协助执行通知书，依法查封了位于金湖县黎城镇九里村一组X号的房产。判决生效后，被执行人刘某未能主动履行义务，被告陈连遂向本院申请执行，本院依法启动了评估、拍卖程序。原告刘国元、高维珍于2015年5月12日向本院提出执行异议，本院于2015年5月26日裁定驳回了两原告的申请。二被告仍然不服，向本院提起执行异议之诉。
另查明：位于金湖县黎城镇九里村一组X号的房产于1997年9月20日登记在被执行人刘某名下，未登记共同共有人，2005年11月18日，刘某与金湖县城市拆迁指挥部签订协议，约定：刘某临路的房屋拆除后，同意刘某将南侧不在拆除范围的主房在原址增高修建。2013年10月31日刘某与第三人徐丽香在金湖县民政局领取了离婚证，约定：夫妻共有的位于金湖县黎城镇九里村一组X号房产及室内的所有物品归女方所有；女方已经帮助男方偿还其个人债务100多万元，故女方不再补偿男方房屋款等内容。
本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。结合本案，原、被告及第三人对位于金湖县黎城镇九里村一组X号的房登记在被执行人刘某的名下不持有异议，该登记簿中没有记载两原告和第三人为共同共有人，原告当庭陈述登记在刘某名下的房产已经灭失，现有的房产是金湖县城市拆迁指挥部同意向南移址重建，但是从原告提交的拆迁协议来看，协议内容是主房在原址增高修建，并不是原告当庭陈述的移址重建，金湖县黎城镇九里村村民委员会的证明证实是经上级部门规定在原基础上重新建房，其证明与拆迁协议内容不一致，同时原告也未提供有审批权限的部门同意重建的相关规划和审批手续，村民委员会的证明和证人的证词不能替代行政部门的规划、许可和登记，原告及第三人的主张证据不充分，本院不予支持。本院依据权属证书和产权登记簿载明的内容进行查封不违反法律规定。为此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十五条、第二百二十七条之规定，判决如下：
驳回原告刘国元、高维珍和第三人徐丽香的诉讼请求。
案件受理费8650元，由原告刘国元、高维珍和第三人徐丽香共同负担（原告已经预交1080元，余款在本判决生效后十日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院（开户行：江苏省淮安市农行城中支行，帐号：34×××54）预交上诉案件受理费。
审 判 长 邹正斌
代理审判员 张艳勇
人民陪审员 熊亚东
二〇一五年九月二十五日
书 记 员 刘婷婷
附：相关法律条文
《中华人民共和国物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。