广东省东莞市第三人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤1973民初13163号
原告东莞市鸿成实业有限公司，住所地为广东省东莞市清溪镇厦坭管理区。
法定代表人殷洪庆，总经理。
委托代理人章燕，女，汉族，1982年2月9日出生，住福建省武夷山市，系东莞市鸿成实业有限公司员工。
被告东莞市骏易五金模具有限公司，住所地为广东省东莞市清溪镇大利村鹿湖东路299B号。
法定代表人李长征。
原告东莞市鸿成实业有限公司诉被告东莞市骏易五金模具有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人章燕，被告的法定代表人李长征到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东莞市鸿成实业有限公司诉称，原被告双方于2012年8月28日签订了《东莞市骏易五金模具有限公司新厂区—钢架厂房及修缮工程工程合同书》及《补充协议》，双于2013年1月10日签订了《补充协议二》。合同签订后，原告按照约定如期完成了工程并经被告验收后移交给被告使用，原被告双方于2014年8月26日签订了《东莞市骏易五金模具有限公司工程项目对账总表》，确定了工程总价为21973344.76元，未付金额为9389732.22元。根据《补充协议二》约定，被告最迟应于2014年10月10日向原告支付所欠工程款，但被告至起诉之日未付任何款项。《补充协议二》约定“甲方应按照本协议约定向乙方支付工程结算款，如甲方未按约定支付的，每逾期一日，甲方应以未付款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向乙方支付利息，并乙方有权就所承建、修缮、改造之工程的拍卖款优先受偿，甲方无异议”。故被告应自2014年10月11日起向原告支付利息。关于建设工程优先受偿权，原告已于2014年11月15日向被告发出《催款函》主张就所承建之工程的折价或拍卖款享有优先受偿权，并被告也于2014年11月30日《回函》中确定了原告享有优先受偿权。根据我国法律的相关规定，原告已于合同竣工验收后六个月内主张了优先权，且被告也予以确认，因此，原告建设工程优先受偿权的诉请有理有据，请法院支持。综上，原告诉至法院，请求判令：1．被告支付所欠工程款9389732.22元及利息（利息从2014年10月11日起计至判决书确定给付之日止，利息按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，暂按中国人民银行2015年10月24日一至三年期的贷款利率4.75%*4的利率计算，计至2016年10月10日，利息为3568098元），前述金额合计12957830元；2．确认原告对所承建之工程的折价或者拍卖价款在9389732.22元内享有建设工程价款优先受偿权；3．被告承担本案的所有诉讼费用。
被告东莞市骏易五金模具有限公司辩称，对原告的起诉没有异议，但目前企业有困难，希望可以宽限还款期限。
经审理查明：原告与被告于2012年8月28日签订了《工程合同书》及《补充协议》，约定原为被告施工“钢架厂房、设备基础、旧车间修缮、宿舍改造、车间电力设施安装”等工程。2013年1月10月，原被告双方签订了《补充协议（二）》，第二条约定：工程竣工验收后，原告向被告提交工程结算报告，结算报告审核确认后45天内支付至工程总结算款的95%，余5%为质保金，竣工验收满两年无息返还。第三条约定：被告应按照本协议约定向原告支付工程结算款，如未按约定支付的，每逾期一日，被告应以未付款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向原告支付利息，原告有权就所承建、修缮、改造之工程的拍卖款优先受偿。原告主张案涉工程在2014年6月30日竣工并交付使用，被告主张2014年7月才交付使用。2014年8月26日，原被告对工程项目进行了对账，根据对账总表显示，工程总造价为21973344.76元，已付金额12583612.54元，未付金额9389732.22元。对账单上有被告法定代表人李长征签字，并盖有被告的财务专用章。2014年11月15日，原告向被告发出《催款函》，要求被告支付欠款，同时主张对涉案工程有优先受偿权，该《催款函》上有被告法定代表人李长征签字确认。2014年11月30日，被告针对原告的《催款函》作出《承诺书》，确认欠款事实，并同意原告关于优先受偿权的主张。
以上事实，有《东莞市骏易五金模具有限公司新厂区—钢架厂房及修缮工程工程合同书》、《补充协议》、《补充协议二》、《东莞市骏易五金模具有限公司工程项目对账总表》、《东莞市骏易五金模具有限公司工程项目对账细分表》、《催款函》、《承诺书》以及庭审笔录附卷为证。
本院认为，原、被告之间所签订的建设工程施工合同及补充协议合法有效，应当受到国家法律的保护。原告已按合同要求完成了相关工程，被告应及时支付原告工程款，现被告尚欠原告工程款9389732.22元的事实清楚，证据充分，本院予以认定。至于逾期付款利息，根据双方签订的《补充协议二》约定，被告应于结算审核后45天内支付工程总结算款的95%，5%质保金竣工两年无息返还，利息以未付款为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算。本案工程款结算日为2014年8月26日，根据上述付款约定，原告应在2014年10月10日前支付95%工程款，扣除已付金额后余额为8291064.98元；2016年8月25日前支付工程款5%的质保金1098667.24元。由于被告没有按期还款，应按合同约定，按同期人民币贷款利率四倍支付逾期利息，其中8291064.98元从2014年10月11日开始计算，1098667.24元从2016年8月26日开始计算。
关于优先受偿权。根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。本案合同约定竣工日期为2014年6月30日，原告主张竣工日期为2014年6月30日，被告主张为2014年7月，无论按原告还是被告主张的竣工日期，原告在2014年11月15日致函被告主张优先受偿权，均符合竣工之日六个月内的情形，本院对原告优先受偿的请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定判决如下：
一、限被告东莞市骏易五金模具有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告东莞市鸿城实业有限公司工程款9389732.22元及利息（利息按中国人民银行同期同类人民币贷款利率四倍计算至全部款项清偿完毕，其中8291064.98元从2014年10月11日开始计算利息，1098667.24元从2016年8月26日开始计算利息。
二、原告东莞市鸿城实业有限公司对本案所承建之工程的折价或者拍卖的价款在9389732.22范围内享有优先受偿权。
三、驳回原告东莞市鸿城实业有限公司的其他诉讼请求。
本案受理费49773.49元（由原告东莞市鸿城实业有限公司预交，已减半收取），由被告东莞市骏易五金模具有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。
审判员 曾庆枢
二○二○一六年十一月二十五日
书记员 龙诗雨
附本案适用法律法规：
1.《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2.《中华人民共和国合同法》
第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
3.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
4.《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。