湖北省咸宁市咸安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鄂1202民初1128号
原告：咸宁市亿丰置业有限责任公司（以下简称：亿丰置业公司），住所地：湖北省咸宁市长安大道88号。
法定代表人：张锋进，该公司董事长。
委托代理人：袁修淼，湖北佳成律师事务所律师。
委托代理人：殷小科，男，1980年12月25日出生，汉族。
原告：咸宁亿丰农商贸大市场管理有限公司。（以下简称：亿丰市场公司）。
被告：咸安区中天嘉美家居广场（以下简称：家居广场），住所地：咸宁市咸安区长安大道**号。个体工商户经营者龚安柱，男，1953年3月8日出生，汉族，湖北省咸宁市人，住湖北省咸宁市咸安区永安怀德路**号，公民身份证号码：4223221953********。
原告亿丰置业公司、亿丰市场公司与被告家居广场房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员阮文胜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告亿丰置业公司、亿丰市场公司的委托代理人袁修淼、殷小科，被告家居广场的负责人龚安柱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月5日原告亿丰市场公司与被告家居广场签订了一份《亿丰农商贸大市场管理有限公司租赁合同》，合同约定：原告将位于亿丰农商贸大市场内7栋总面积17065.35平方米的商铺出租给被告从事家具经营。租赁期第一年、第二年按每平方米8元收取租金，租赁期第三年、第四年、第五年按每平方米10元收取租金。市场整体广告及家居区围档广告制作，市场内消防、照明、防水等设施由原告具体负责投入及维修。合同履行中，2013年前被告还能按合同约定给付原告租金。自2014年以来，被告不履行给付租金义务，三年来被告应给付原告租金5733958元，实际给付租金3434000元，扣减原告应支出的广告宣传及房屋维修等费用460000元，被告还欠原告租金1839958元。此款虽经原告多次催讨，但被告仍不予给付。为此，诉至法院，请求依法判令被告家居广场继续履行合同，给付所欠原告房屋租金1839958元并承担本案的诉讼费用。
原告亿丰置业公司、亿丰市场公司为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：
证据1.亿丰农商贸大市场管理有限公司租赁合同，证明合同双方当事人的权利和义务。
证据2.企业法人和营业执照，证明原告具有诉讼主体资格。
证据3.企业法人营业执照，证明被告具有诉讼主体资格。
证据4.家居广场租赁面积统计表，证明房屋租赁面积的事实。
证据5.收据存根（共23张），证明被告己向原告交纳租金的情况。
证据6.亿丰家居广场年度租金交纳明细，证明被告实欠原告租金事实。
被告家居广场辩称，原、被告签订租赁合同后，原告一直没有履行合同中约定的义务，围栏、广告都没有做，房屋又漏水，造成被告很大的损失，要求减免租金。
被告家居广场为支持其抗辩理由，向本院提交如下证据：
证据1.2012年10月---2014年12月的补偿明细，证明被告己代原告交纳消防罚款10万的事实，要求原告将消防罚款、房屋漏水等损失补偿给被告。
证据2.补充协议，证明2015年7月8日原、被告之间又签订了补充协议。
证据3.减少租金明细表，证明原告同意减少租金的事实。
经庭审质证，被告对原告的证据1、2、3、4无异议，对双方当事人无异议的证据本院予以采纳。
被告对原告提交的证据5、6的真实性无异议，但认为原、被告双方签订了补充协议，原告同意减少租金。原告对被告提交的证据1的真实性有异议，认为被告代交消防罚款10万元，没有发票进行证实，不予认可。房屋漏水等损失要经过鉴定部门鉴定才能认定。原告对被告提交的证据2的真实性有异议，认为协议没有原告签章，仅有被告方经营者龚安柱的签名，不具有法律约束力。原告对被告提交的证据3的真实性有异议，认为原告没有在减少租金明细表上签章，不认可减租金的事实。
对上述双方有争议的证据，本院作如下认定：原告提交的证据5是原告收取租金开具的收据，被告对其真实性予以认可，只是认为原告同意减少租金，但无证据予以证实，故对原告提交的证据5本院予以认定，对被告的质证意见本院不予采纳。原告提交的证据6租金交纳明细表可以证明被告实欠原告租金事实，结合原告提交的证据1，可以认定被告实欠原告租金1839958元的事实，故对原告提交的证据6本院予以认定。被告提交的证据1租金补偿明细表仅有被告经营者龚安柱的签名，原告未在补偿明细中签章认可，故对原告不具有法律约束力。至于租金减免的问题，原告己按双方合同约定减免了广告、消防、漏水等原因部分租金，故对被告提交的证据1本院不予认定。被告提交的证据2补充协议仅有被告的经营者龚安柱的签名，原告未签章认可，此补充协议对双方没有法律约束力，故对被告提交的证据2本院不予认定。被告提交的证据3减少租金明细表亦没有原告签章认可，对原告不发生法律约束力，故对被告提交的证据3本院不予认定。
根据依法认定的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定如下事实：
2012年6月3日原告亿丰市场公司与被告家居广场签订商铺租赁合同。合同约定：原告亿丰市场公司将其经营管理的1－4栋和11－14栋总面积为17065.35平方米的商铺出租给被告家居广场经营使用，双方约定：租赁期为5年，自2013年1月1日至2017年12月31日。第一年、第二年按8元／平方米每月计算租金，第三年至第五年按10元／平方米每月计算租金。租金每年支付一次。合同还约定市场整体广告及家居区围档广告制作，市场内消防、照明、防水等设施由原告具体负责投入及维修。合同签订后，2013年被告家居广场尚能按合同约定给付租金。2014年至2016年，被告家居广场应付原告亿丰公司商铺租金5733958元，己付租金3434000元，扣除广告、消防、漏水原因减免租金460000元，被告家居广场还下欠租金1839958元。
本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告亿丰市场公司与被告家居广场签订的商铺租赁合同是双方真实意思的表示，合同内容不违反法律、法规应为有效。原告亿丰市场公司按约将商铺交付被告使用，履行了合同义务。被告家居广场应按合同约定履行给付租金的义务，但被告拖欠租金至今，致使双方发生纠纷，被告应负此次纠纷的主要责任。本案原告亿丰置业公司与亿丰市场公司虽是同一法定代表人，但依法为两个独立法人，并各自享有民事权利和义务。本案纠纷产生于原告亿丰市场公司与被告家居广场。故亿丰市场公司享有独立的诉讼权利，原告亿丰市场公司的诉求于法有据，本院予以支持。被告家居广场辩称原告没有按合同约定制作围栏广告，房屋漏水，造成被告经济损失，要求减免租金，但被告对该主张不能提供证据证实，且原告亿丰市场公司己减免了因广告、房屋漏水等原因造成的被告租金损失。故被告家居广场的抗辩意见因举证不能，本院依法不予采纳。为了维护市场经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、被告家居广场于本判决生效后十日内给付原告亿丰市场公司商铺租金1839958元。
二、原告亿丰市场公司与被告家居广场签订的《亿丰农商贸大市场管理有限公司租赁合同》继续履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本判决书发生法律效力后，义务人必须自觉履行义务，义务人未如期履行义务的，权利人应于本判决书确定给付之日两年内向本院申请强制执行，否则本判决书丧失法律的强制力。
案件受理费10680元，由被告家居广场承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁温泉支行；账号：17×××89-222。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交的，按自动撤回上诉处理。
审判员 阮文胜
二〇一六年七月二十五日
书记员 陈 娜