云南省昆明市官渡区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）云0111民初6802号
原告任必胜，男，汉族，1945年8月2日生，昆明市人，住昆明市。
委托代理人潘行建，仲法法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告任刃，男，汉族，1974年1月24日生，昆明市人，住昆明市五华区。
原告任必胜诉被告任刃所有权确认纠纷一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2017年11月27日公开开庭进行了审理。原告任必胜及其委托代理人潘行建到庭参加诉讼，被告任刃经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告任必胜诉称:原、被告系父子关系，原告出资购买了位于昆明市东康花园6幢4单元301号、302号房屋，经原、被告协商决定原告借用被告的名义进行登记将该套房屋登记在被告名下，但该房屋的所有权归原告所有。2001年8月15日昆明市官渡区房地产管理处颁布产权证号分别为昆权证官字第200119368号、昆权证官字第200119367号，登记的房屋所有权人均为任刃的房屋产权证。2012年9月19日被告在《权利所有及转让字据》上签字并按手印确认上述房屋均由原告出资，产权均属于原告所有，今后被告将无条件将房产过户还给父亲任必胜或由任必胜自行出卖及办理有关过户手续给他人。现原告诉至法院请求：一、依法确认昆明市东康花园6幢4单元301号房屋（产权证号：昆权证官字第××号）的所有权归原告所有；二、、依法确认昆明市东康花园6幢4单元302号房屋（产权证号：昆权证官字第××号）的所有权归原告所有。
被告任刃未到庭进行答辩,亦未提交书面答辩意见，本院视其自愿放弃答辩权利。
原告针对其主张提交证据如下：一、《权利所有及转让字据》一份、《房屋所有权证书》一份、《国有土地使用证》两份、《房屋居住证明》一份，欲证明原、被告系父子关系，原告出资购买昆明市东康花园6幢4单元301号、302号房屋，上述房屋登记在被告名下，但约定房屋归原告所有。2001年8月15日取得的两本《房屋所有权证》均由原告保管。2012年9月19日被告再次在《权利所有及转让协议字据》上签字，并按手印确认。上述房屋产权均由原告所有，今后被告将无条件将房产过户还给父亲任必胜或由任必胜自行出卖及办理有关过户手续给他人。上述房屋从1999年小区交房至今一直由原告居住、管理、使用，实际使用权人一直为原告；二、《还款抵押合同公证书》一份、《委托还款公证书》一份、《房屋所有权证》一份、《国有土地使用证》一份、《不动产登记证》一份，欲证明因被告无钱购买房屋，原告出资为被告购买的五华区小康大道大成蔚蓝时代C幢1-201号房屋，被告擅自将该房屋抵押贷款后无力偿还银行贷款926843.86元，后原告出资为被告偿还了部分银行贷款并将房屋抵押在原告处；三、短信截屏一份、异议申请书一份，欲证明2017年5月11日被告擅自将原告所有的款项80万元拿走并强行扣下40万元拒绝返还，原告拒绝后被告擅自将本案诉争的房产证挂失补办并欲擅自处理该两套房产；四、保全费发票，欲证明原告为保全所产生的费用。
被告任刃未到庭对原告所提交的上述证据发表质证意见，也未提交证据。
本院认为原告提交的证据一内容真实、形式合法，可以证实昆明市东康花园6幢4单元301号、302号房屋登记在被告名下，被告向原告出具的《权利所有及转让协议字据》中被告任刃对房屋权属进行说明的情况，本院对上述事实予以确认。对原告提交的证据二、证据三中短信截屏与本案无关联性本院不予采信；对原告提交的证据三异议申请书系原告单方制作，未经被告质证也未得到相关部门答复，本院不予确认。
根据庭审和举证、认证，本院确认本案法律事实如下：被告任刃系原告任必胜之子，2011年8月15日昆明市官渡区房地产管理处向被告任刃位于昆明市东康花园6幢4单元301号（产权证号：昆权证官字第××号）、302号房屋（产权证号：昆权证官字第××号）颁发了《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》。2012年9月19日被告任刃及案外人任必琼向原告出具《权利所有及转让字据》载明：云南易普生化肥有限公司工商注册资金118万元，其中任必琼占40万元股份、任刃占78万元股份）该公司的全部资金均由任必胜一人交纳出资，任必胜是该公司的实际出资人及公司的实际经营管理人，为公司的隐名股东，任必琼、任刃二人没有实际出资，二人也未到公司工作及经营管理，二人均为任必胜的显名股东，只是挂空名，公司从成立到至今都是任必胜在管理及经营，该公司的全部股份及资金均属任必胜所有，昆明东骧神骏泽泰园3幢1201房、东康花园6幢4单元301号、302号房均由任必胜出资。产权属于任必胜所有，今后任刃将无条件将房产过户还给父亲任必胜或由任必胜自行出卖及办理有关过户手续给他人。本案诉争房产的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》均由原告保管。云南东环物业管理有限公司东康管理处出具的《房屋居住证明》主要内容为：兹有东康花园6幢4单元301室、302室住户任必胜，自1999年该小区交付使用起一直居住在该小区至今，每年的物管费用均是由任必胜交付给物管会。水电费、物管费交费收据原告均有原告持有且原告一直管理居住上述房屋至今。现原告诉至本院主张上述请求。
本院认为：《中华人民共和国物权法》第二条规定：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，当事人是否享有不动产的权利，取决于当事人之间的民事实体法律关系，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不是确认不动产所有权的唯一凭证。本案原、被告系父子关系，原告购买房屋将本案诉争的房屋登记在被告名下，但原告向本院提供的《权利所有及转让字据》已经表明被告任刃对房屋的实际出资人、权利人系原告的事实予以认可，虽房屋登记在其名下，但房屋实际由原告出资购买并管理使用，且房屋的相关配套费用也由原告在缴纳支付。且庭审中被告也未到庭对原告的诉请进行抗辩，故原告要求确认上述房屋系其享有所有权的诉讼，有事实及法律依据，本院予以支持。原告要求被告承担律师代理费的诉请，因原告并未向本院提交相应证据予以证明，故本院不予支持。
据此，本院根据《中华人民共和国物权法》第二条、第十四条、第十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，本院判决如下：
一、位于昆明市东康花园6幢4单元301号（产权证号：昆权证官字第××号）、302号房屋（产权证号：昆权证官字第××号）的所有权归原告任必胜所有；
二、驳回原告的其他诉讼请求；
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元、保全费3020元，由被告任刃承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的二年申请执行期限内向本院申请强制执行。
审 判 长 谈建国
人民陪审员 李玲玲
人民陪审员 李金昌
二〇一七年十二月十三日
书 记 员 邹 雄