广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）叠民初字第679号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行。
负责人廖永成，行长。
委托代理人蒋晓琨，广西同盛吉成律师事务所律师。
被告桂林梁华生物科技有限公司。
法定代表人蒋春。
被告蒋春。
被告陆芝慧。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行（以下简称邮政银行桂林分行）诉被告桂林梁华生物科技有限公司（以下简称梁华生物公司）、蒋春、陆芝慧金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月10日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月18日公开开庭进行了审理。原告邮政银行桂林分行的委托代理人蒋晓琨，被告梁华生物公司、蒋春、陆芝慧共同的委托代理人吴若愚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政银行桂林分行诉称：原告根据被告梁华生物公司的贷款申请，于2013年4月17日与被告梁华生物公司签订了《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》；与被告蒋春、陆芝慧签订了《小企业最高额保证合同》。根据合同约定，由原告向被告梁华生物公司发放贷款人民币10000000元用于采购原材料，借款期限为12个月（以贷款资金到达之日起计算），贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率上浮20%，即年利率为7.2%；还款方式为按月还息到期一次性还本还款法；被告梁华生物公司将其位于灌阳县某某镇某某村面积39975㎡的国有土地使用权对该1000万元债务提供抵押担保；被告蒋春、陆芝慧以自然人身份作为该1000万元债务的连带责任保证。当月27日，原告依约分两次向被告梁华生物公司发放贷款10000000元。被告梁华生物公司依合同约定已支付利息至2014年4月20日。根据合同约定，2014年4月26日是被告梁华生物公司向原告支付贷款本金及利息的期限日，但被告梁华生物公司未付（从2014年4月21日至2014年4月26日共6天的利息）。原告于同年5月5日分别向梁华生物公司、蒋春、陆芝慧发送律师函督促还款，均无结果。时至今日，被告逾期已一个多月仍未能支付贷款本金及相应利息、罚息等，构成严重违约。根据《借款合同》约定，被告应当承担支付利息、罚息、复利、违约金以及原告为实现债权而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、保全费、执行费等费用。被告梁华生物公司以其国有土地使用权提供抵押担保，原告作为抵押权人在被告梁华生物公司到期不偿还借款时，依法对该抵押物折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告蒋春、陆芝慧作为连带责任保证人，依法应当对被告梁华生物公司的债务承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告合法权益，特依法提起诉讼。请求判令：1、被告梁华生物公司向原告支付借款本金10000000元、利息12000元（利息利率按年利率7.2%按日计算，从2014年4月21日至4月26日共6天）、罚息120000元（罚息利率按年利率7.2%的150%计算即10.8%按日计算，从2014年4月27日至2014年6月5日）、复利414元（从2014年4月27日计至2014年6月5日），此后的利息、罚息、复利应当计算至被告还清所有款项之日止；2、被告梁华生物公司向原告支付违约金100000元；3、被告梁华生物公司向原告支付因本次诉讼产生的律师代理费263000元；4、原告在上述债权范围内对被告桂林梁华生物科技有限公司位于灌阳县某某镇某某村39975㎡的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖该土地使用权的价款享有优先受偿权；5、被告蒋春、陆芝慧对被告梁华生物公司上述债务承担连带清偿责任；6、本案的全部诉讼费用由被告梁华生物公司承担。
原告邮政银行桂林分行对其陈述在举证期限内提供的证据有：1、借款合同，证明合同中第五条第二项第一款证明约定了复利的计算；2、借款合同、保证合同、抵押合同，证明双方约定了违约金，并且保证人、抵押人对违约金也承担连带责任；3、借款合同、保证合同、抵押合同，证明原、被告在合同中对律师服务费进行了约定，并且保证人、抵押人对律师服务费也承担连带责任；4、律师函，证明原告为催收借款委托律师事务所发函督促借款人、抵押人、保证人履行还款义务；5、委托代理合同、律师服务费发票，证明原告因本次诉讼支付律师服务费263000元。
被告梁华生物公司、蒋春、陆芝慧辩称：认可原告的起诉事实。对欠款予以认可，对利息计算有些不认可。要求复利违反规定，不能计算。原告要求了罚息就不能要求违约金了。原告的律师服务费不是本金合同中的标的，这项费用不能在此合同中提出。其他诉请无异议。
被告梁华生物公司、蒋春、陆芝慧在举证期限内未提交证据。
经过开庭质证，三被告对原告提供的证据1的真实性无异议，但认为复利的约定违反了法律规定；对证据2真实性无异议，但认为计算罚息就不能再计算违约金；对证据3、4、5真实性及证明内容无异议。因三被告对原告提交的证据的真实性均无异议，本院予以确认。
综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：被告梁华生物公司因缺少资金，向原告申请贷款。2013年4月17日，原告与被告梁华生物公司签订了一份《小企业最高额综合授信合同》，约定：原告向梁华生物公司提供的最高综合授信限额为10000000元，授信限额有效期为2013年4月17日至2015年4月16日。同日，原告与被告梁华生物公司签订了一份《小企业流动资金借款合同》作为《小企业最高额综合授信合同》项下的单项合同。约定被告梁华生物公司向原告借款10000000元，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率上浮20%。合同第五条第二项约定借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。合同第十九条约定借款人发生违约情形的，贷款人有权调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款额度及贷款额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：要求借款人支付本合同金额1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，原告与被告梁华生物公司签订了一份《小企业最高抵押合同》，被告梁华生物公司用其享有的桂林市灌阳县某某镇某某村39975平方米的国有土地使用权为上述债权提供担保，担保范围为《小企业最高额综合授信合同》项下的各项信贷业务的本金及发生的利息（包括复利和罚息）、违约金及原告为实现债权和担保发生的费用，后双方办理了抵押登记，原告取得了他项权证书。同日，原告与被告蒋春、陆芝慧签订一份《小企业最高额保证合同》，被告蒋春、陆芝慧作为保证人，为被告梁华生物公司上述贷款承担连保证责任，保证担保的范围为贷款本金及发生的利息（包括复利和罚息）、违约金及原告为实现债权和担保发生的费用。同月27日，原告将贷款10000000元发放至被告梁华生物公司，双方约定借款年利率为7.2%，借款期限为2013年4月27日至2014年4月26日，被告梁华生物公司按月还息，到期一次性还本。2014年4月21日起，被告梁华生物公司未再向原告付息。贷款到期后，被告梁华生物公司未归还借款，原告遂诉至本院。原告因本次诉讼支付律师代理费263000元。
本院认为：原告与被告梁华生物公司签订的《小企业最高额综合授信合同》、《小企业流动资金借款合同》及《小企业最高抵押合同》，原告与被告蒋春、陆芝慧签订的《小企业最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，均为有效合同，各方当事人应依约履行各自义务。现被告梁华生物公司在借款期限内未按约及时、全面履行归还利息的义务，借款到期后亦未归还借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告梁华生物公司归还借款本金10000000元、并支付2014年4月21日至4月26日的利息12000元及截止至2014年6月5日的罚息120000元及后期的罚息，合法有据，本院予以支持。原告要求被告梁华生物公司支付截止至2014年6月5日的复利414元及后期复利，本院认为，根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条“……对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清”的规定，原告对贷款期内的利息计收复利，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告梁华生物公司支付律师代理费263000元的诉请，本院认为，律师代理费属于双方签订的《小企业流动资金借款合同》第十九条规定的实现债权而发生的各项合理费用，原告有权要求被告梁华生物公司支付。故对原告的该项诉请，本院予以支持。关于原告要求被告梁华生物公司支付违约金100000元的诉请，本院认为，根据双方签订的《小企业流动资金借款合同》第十九条约定，原告有权要求被告梁华生物公司支付违约金，且该违约金折算成利息后，加上罚息利率未超过银行同期贷款利率的四倍，故原告的该项诉请，本院予以支持。现被告梁华生物公司逾期还款，原告要求对《小企业最高额抵押合同》项下的抵押物行使抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告蒋春、陆芝慧作为保证人在保证期间内，未能按照合同约定清偿被告梁华生物公司的上述债务，亦构成违约，应承担连带保证责任。本案中，债务人梁华生物公司提供了物的担保，原告应当先就物的担保实现债权。故被告蒋春、陆芝慧只对物的担保以外的债权承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告蒋春、陆芝慧在承担保证责任后，有权向被告梁华生物公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，判决如下：
一、被告桂林梁华生物科技有限公司偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行借款本金人民币10000000元、利息12000元，并支付截止至2014年6月5日的罚息120000元、复利414元及后期的罚息、复利（后期罚息、复利的计算方式为：自2014年6月6日起至本判决规定的履行期限最后之日止，后期罚息以所欠本金为基数，按年利率7.2%加收50%计算；后期复利以12000元为基数，按年利率7.2%加收50%计算）；
二、被告桂林梁华生物科技有限公司偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行律师代理费263000元、违约金100000元。
三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行对被告桂林梁华生物科技有限公司享有的灌阳县某某镇某某村39975㎡的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；
四、被告蒋春、陆芝慧对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行优先受偿灌阳县某某镇某某村39975㎡的国有土地使用权后不足部分的债权承担连带保证责任；
五、被告蒋春、陆芝慧对被告桂林梁华生物科技有限公司的上述债务承担连带保证责任后，有权向被告桂林梁华生物科技有限公司追偿。
本案案件受理费84772元、财产保全费5000元，合计89772元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行已预交），由被告桂林梁华生物科技有限公司、蒋春、陆芝慧承担（此款在履行债务时一并支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区桂林市分行）。
上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费84772元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓缴申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 陈国先
代理审判员 周 丽
人民陪审员 粟喜发
二〇一四年十月十日
书 记 员 庄 海
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