福建省漳州市芗城区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）芗民初字第1152号
原告康某甲，男，1959年10月27日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告康某乙，男，1945年7月13日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告康某丙，男，1949年9月4日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告康某丁，女，1952年3月23日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告康某戊，男，1953年9月19日出生，汉族，住漳州市芗城区。
被告康某已，男，1956年12月1日出生，汉族，住漳州市芗城区。
原告康某甲与被告康某乙、康某丙、康某丁、康某戊、康某已继承纠纷一案，本院于2014年1月17日立案受理。依法由代理审判员郑丽容适用简易程序公开开庭进行了审理。�告康某甲，被告康某乙、康某丙、康某丁、康某戊、康某已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告康某甲诉称，原告的父亲康某庚与母亲李某甲共育有五子一女，分别为康某乙、康某丙、康某丁、康某戊、康某已、康某甲。康某庚于1997年病逝，其与李某甲共有的房产原漳州市干休所的房屋（建筑面积119.90平方米）于2000年被拆迁，于2006年后安置于漳州市芗城区将军花园房屋（建筑面积为127.55平方米，其中7.65平方米是安置后由李某甲向开发公司购买）。2010年11月19日，李某甲前往漳州市第二公证处办理遗嘱公证，要求在其去世后，将其名下所有的将军花园房屋的财产份额由原告继承。2011年4月2日，原告的母亲李某甲去世，原告与被告进行协商，要求按遗嘱继承房产9／14的份额，被告康某乙与康某丙拒绝配合，已严重损害原告的合法权益。请求法院依法判令由原告继承康某庚、李某甲名下漳州市芗城区将军花园房屋中9／14的财产份额，约84.73平方米。
被告康某乙辩称，李某甲系其继母而非生母，被告康某乙的生母系贾某甲，在其两岁时就已过世。被告康某乙由其爷爷抚养到五岁，期间的经费由其父亲提供。康某庚与李某甲养育的子女共有七个，其中康建闽在21岁时还没有结婚就去世了。被告几个兄弟至今一分钱都没有得到，而原告康某甲已经取得漳州市芗城区水仙花园的房屋一套，被告康某丁也已经取得水仙花园的房屋一套。事实上，母亲李某甲立遗嘱是原告事先早已计划好的，亲自带领母亲一同前往办理遗嘱公证，此时离母亲去世不到半年，母亲的身体状况不是很好，神志也不是十分清楚。原告这种为一己之私，不顾母亲安危的行为是非常不恰当的。父母现在安葬的双凤山墓地，是在九十年代由六个子女各出资2000元购买的。父亲去世时，手头钱300多元，子女六人各分得50多元，象征着以后家产均分，子女们平静接受，母亲也没有任何意见。将军花园房屋装修的费用也是由子女出资的，被告康某乙本人也参与出资，母亲欣然接受，等于认同被告康某乙对房产的继承也有一份。父亲去世后，家庭陷入困境，子女对母亲进行接济，对她的生活起重要作用，我们几个都是抚养人，都有继承的权利，不应将母亲财产份额全部给一个人继承。被告康某乙请求法院驳回原告的诉讼请求，要求房屋不予分割，保持共有的现状，份额也不处理。如果法院认为要分割，具体份额应由原、被告协商解决。
被告康某丙辩称，其小时候多由姥姥抚养的，六岁的时候才来到南靖。关于父母留下的房屋的处理，原告与被告康某丙及康某乙协商，要他们接受原告提出的方案，被告康某乙建议五五分成，由原告康某甲继承五份，其他兄弟继承五份，原告康某甲予以拒绝，大家不欢而散。原告康某甲生病住院，众弟兄都尽兄弟之情出钱出力，送饭和营养品，日夜轮流在医院照顾直至其出院，还多次到他家探望。而原告康某甲却不顾兄弟手足之情，暗中策划纵容，指使母亲去做遗嘱公证、录像等。被告康某丙请求法院主持公道，拒绝接受原告提出的条件，要求原告康某甲作出一点让步，被告也是家里的成员，要捍卫自己的权益，被告康某丙请求法院驳回原告的诉讼请求，维持房屋现状，份额也不进行处理。
被告康某丁辩称，母亲李某甲立下遗嘱，已经公证了，对此也无话可说。母亲会老，每个人都有老的时候。母亲生病的时候，老二康某丙没有打电话也没有来照顾，都是被告康某丁在母亲身边照顾，实在忙不过来，两个小的康某已、康某甲才过来帮忙。关于房屋的继承，被告�某丁请求法院依法处理。
被告康某戊辩称，其没有房子居住，现在一直居住在父母的这套房子里，也没有其他地方可以居住。对于母亲的遗嘱，母亲要这样立遗嘱，被告康某戊也没有什么办法，同意保持房屋共有的状态，要求可以继续在父母的这套房屋里居住，并要求增加被告康某戊所继承的份额。
被告康某已辩称，其认为母亲立有遗嘱要尊重，但要求原告康某甲作出让步。原告应继承的份额并没有其主张的那么多。关于房子后来多出来7.65平方米，当时母亲李某甲并没有钱购买，购买面积的钱是我们平时给她的钱节省下来的，而且平时被告康某已给母亲的生活费最多，因此，被告康某已认为，补差面积7.65平方米全部由原告继承是不合理的。
经审理查明，被继承人康某庚与李某甲生前生育五子一女，康某丙、康某丁、康某戊、康建闽、康某已、康某甲。被告康�乙系康某庚与前妻贾某甲所生。康建闽于1976年10月病逝，未婚，无生育、收养子女。康某庚于1997年5月16日逝世，李某甲于2011年4月2日逝世。
另查明，漳州市芗城区大通北路漳州市干休所房屋系被继承人康某庚与李某甲夫妻共有的房产，建筑面积为119.90平方米。2003年10月11日，该房屋被福建东盛集团有限公司拆迁。2005年1月5日，被继承人李某甲向福建东盛集团有限公司购买补差面积7.65平方米，福建东盛集团有限公司以李某甲的名义开具了购房发票。现上述房屋安置于漳州市芗城区将军花园，建筑面积共计127.55平方米（119.90平方米＋7.65平方米=127.55平方米）。2010年11月19日，被继承人李某甲到漳州市第二公证处办理遗嘱公证手续，公证遗嘱的内容为：“本人李某甲与丈夫康某庚（已故）是坐落于福建省漳州市芗城区将军花园房屋（住宅）的所有权人。本人年事已高，�立此遗嘱，对本人的个人财产处分如下：一、在本人死亡后，坐落于福建省漳州市芗城区将军花园房屋（住宅）中属于本人的权利份额由儿子康某甲继承。二、本遗嘱一式二份，本人收执一份，漳州市第二公证处存档一份。”
再查明，现漳州市芗城区将军花园房屋的所有权证及土地使用权证已经办理，登记在被继承人李某甲名下。
上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告提供的2013年12月18日、2014年2月19日漳州市老干部休养所开具的证明、李某甲的户口注销证明、康某庚的户口注销证明、《市干休所危旧房改造建设项目房屋拆迁安置补偿协议书》、不动产转让（销售）专用发票（发票号码：00000111）、（2010）漳二证内字第4766号遗嘱公证书，漳州市芗城区将军花园房屋所有权证及土地使用权证为据。原告提供的以上证据经庭审举证、质证，本院对其真实性和来源的合法性予以确认。
本院认为，本案讼争的漳州市芗城区将军花园房屋系被继承人康某庚、李某甲夫妻原共有的漳州市芗城区大通北路漳州市干休所房屋拆迁后进行产权调换安置的，其中补差面积7.65平方米系李某甲购买，故本案讼争房屋应属于康某庚与李某甲的遗产。关于康某庚遗产的继承，康某庚去世时，其与李某甲共同所有的漳州市芗城区大通北路漳州市干休所房屋尚未被拆迁安置（建筑面积为119.90平方米），根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，该房屋一半的产权面积即59.95平方米应归李某甲所有，其余59.95平方米为康某庚的遗产，由于房屋拆迁进行产权调换安置，现康某庚的遗产份额为漳州市芗城区将军花园房屋59.95平方米的产权面积。因康某庚去世时未留有遗嘱，其遗产应由其法定继承人继承，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，�某庚去世后，李某甲、康某乙、康某丙、康某丁、康某戊、康某已、康某甲均为康某庚第一顺序合法继承人，有权继承康某庚的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，故李某甲、康某乙、康某丙、康某丁、康某戊、康某已、康某甲各应继承康某庚遗产的1／7，即漳州市芗城区将军花园房屋由李某甲、康某乙、康某丙、康某丁、康某已、康某甲各继承8.56平方米，由康某戊继承8.59平方米。关于李某甲遗产的继承，李某甲的遗产份额为漳州市芗城区将军花园房屋76.16平方米的产权面积，其中59.95平方米为李某甲原有的产权面积，8.56平方米为李某甲继承康某庚遗产的面积，7.65平方米为李某甲个人购买的补差面积。根据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款的规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定�法定继承人的一人或者数人继承，李某甲生前立下公证遗嘱，将其所有的漳州市芗城区将军花园房屋的财产份额由原告康某甲继承，该公证遗嘱系李某甲真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认。故根据李某甲的遗嘱，本案讼争房屋76.16平方米的产权面积应由原告康某甲继承，加之前述应由原告康某甲继承的康某庚的遗产8.56平方米，原告康某甲共应继承本案讼争房屋的产权面积为84.72平方米。综上所述，原告主张继承康某庚、李某甲名下漳州市芗城区将军花园房屋财产份额的诉讼请求本院予以支持，但其应继承产权面积为84.72平方米，原告的诉讼请求应予调整。在庭审过程中，原、被告均表示不要求对本案讼争房屋进行分割析产，故本案讼争房屋应归原、被告共同所有。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第十六条第二款、第十七条第一款之规定，判决如下：
漳州市芗城区将军花园房屋由原告康某甲与被告康某乙、康某丙、康某丁、康某戊、康某已共同所有，原告康某甲享有上述房屋84.72平方米的所有权，被告康某乙、康某丙、康某丁、康某已各享有上述房屋8.56平方米的所有权，被告康某戊享有上述房屋8.59平方米的所有权。
本案受理费人民币9540元，减半收取为人民币4770元，由原告康某甲负担人民币3148元，由被告康某乙、康某丙、康某丁、康某戊、康某已各负担人民币324.40元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。
代理审判员 郑丽容
二〇一四年九月十六日
书 记 员 黄倩茹
附主要法律条文：
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一�序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。