浙江省余姚市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬余商外初字第7号
原告：中信银行股份有限公司宁波余姚支行。
代表人：冯国民。
委托代理人：赵明。
委托代理人：刘飞锋。
被告：宁波舜佳电子有限公司。
法定代表人：李炳芳。
委托代理人：蒋泽民。
被告：余姚柏斯奇模具制造有限公司。
法定代表人：李秀芳。
委托代理人：蒋泽民。
被告：李炳芳。
被告：许爱浓。
原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行（以下简称中信银行余姚支行）诉被告宁波舜佳电子有限公司（以下简称舜佳公司）、余姚柏斯奇模具制造有限公司（以下简称柏斯奇公司）、李炳芳、许爱浓金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月8日立案受理，并依法组成合议庭。根据原告的申请，于同年1月22日对被告的财产依法进行了保全。于2014年3月4日公开开庭进行了审理。原告中信银行余姚支行的委托代理人刘飞锋，被告舜佳公司、柏斯奇公司的共同委托代理人蒋泽民到庭参加诉讼，被告李炳芳、许爱浓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中信银行余姚支行起诉称：2012年3月9日，原告与被告李炳芳、许爱浓签订《最高额保证合同》一份，合同约定：被告李炳芳、许爱浓作为最高额连带保证人，在2012年3月9日至2015年3月9日期间，为被告舜佳公司在最高额度为40000000元内的借款提供连带责任保证。同日，原告与被告柏斯奇公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告柏斯奇公司以其所有的坐落于余姚市城区经济开发区城东新区金兴路的房产［房产证号：余房权证城区字第A09262**号，土地证号：余国用（2009）第017**号］为被告舜佳公司向原告的借款提供最高额抵押担保，抵押担保期限自2012年3月9日至2015年3月9日，抵押担保最高额度为60836000元，并于2012年3月9日办理了抵押登记手续。以上《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的担保范围均包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有支付的费用。2013年2月25日，原告与被告舜佳公司签订了合同编号为2013信甬余银贷字第130061号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告舜佳公司向原告借款人民币15000000元，贷款利率为7.8%，贷款期�自2013年2月25日至2014年2月25日止，还款方式为定期付息，到期还本。合同签订后，原告即依约向被告发放贷款人民币15000000元。2013年8月1日，原告与被告舜佳公司签订了合同编号为2013信甬余银贷字第130254号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告舜佳公司向原告借款人民币1000000元，贷款利率为7.8%，贷款期限自2013年8月1日至2014年2月25日止，还款方式为定期付息，到期还本。合同签订后，原告即依约向被告发放贷款人民币1000000元。2013年8月8日，原告与被告舜佳公司签订了合同编号为2013信甬余银贷字第130266号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告舜佳公司向原告借款人民币14000000元，贷款利率为7.8%，贷款期限自2013年8月8日至2014年2月25日止，还款方式为定期付息，到期还本。合同签订后，原告即依约向被告发放贷款人民币14000000元。以上《人民�流动资金贷款合同》均约定，甲方（即本案被告舜佳公司）没有按期偿还本合同项下的贷款本金、利息及没有履行本合同约定的任何一项义务等情形之一的，乙方（即本案原告）有权单方停止或终止发放本合同项下尚未提取的任何款项，并要求甲方立即偿还所有已提取贷款、利息及甲方依法应承担的其他费用；乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、主债权总额10%内的律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。现由于被告舜佳公司自2013年9月21日起未按约支付借款利息，已构成违约，被告柏斯奇公司、李炳芳、许爱浓也未按约履行担保责任。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判令：1.被告舜佳公司归还原告贷款本金30000000元，支付自2013年9月21日起至判决确定的履行日届满之日止按年利率7.8%计算的利息，赔偿原告为实现债权所发生的律师代理费人民币466000元；2.被告李炳芳、许爱浓分别对上述债务承担连带清偿责任；3.原告在被告柏斯奇公司所有的坐落于余姚市城区经济开发区城东新区金兴路的房产［房产证号：余房权证城区字第A09262**号，土地证号：余国用（2009）第01768号］折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4.本案全部诉讼费用由被告承担。
原告为证明自己的主张向本院提交下列证据：1.《人民币流动资金贷款合同》三份，证明原告与被告舜佳公司存在借款合同关系的事实；2.单位借款凭证三份，证明原告已依约向被告舜佳公司发放贷款30000000元的事实；3.《最高额保证合同》一份，证明被告李炳芳、许爱浓为在最高额度40000000元内为被告舜佳公司的债务提供连带保证的事实；4.《最高额抵押合同》、抵押物清单各一份，证明被告柏斯奇公司在�高额度60836000元内为被告舜佳公司的债务提供抵押担保的事实；5.委托代理合同、代理费发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费的事实。
被告舜佳公司、柏斯奇公司共同答辩称：对原告起诉主张的事实及诉讼请求均无异议，现因企业经营困难，无法归还借款。
被告李炳芳、许爱浓均未作答辩。
被告舜佳公司、柏斯奇公司、李炳芳、许爱浓均未向本院提交证据。
对原告提交的证据，经质证，被告舜佳公司、柏斯奇公司均无异议。被告李炳芳、许爱浓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院经审查后认为原告提交的证据符合证据三性，故本院对上述证据予以认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明，《最高额保证合同》约定：当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方（即本案原告）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方均有权直接要求甲方（即本案被告李炳芳、许爱浓）在其保证范围内承担保证责任。
本院认为：原告中信银行余姚支行与被告舜佳公司、柏斯奇公司、李炳芳、许爱浓分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均合法有效，依法应受保护。被告舜佳公司未依约归还原告借款利息，应当依约承担相应的民事责任；而被告柏斯奇公司、李炳芳、许爱浓作为最高额抵押担保人及最高额保证担保人未依约履行相应担保义务，亦应当依约承担相应的民事责任。原告之诉请，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法�第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁波舜佳电子有限公司归还原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金30000000元，支付自2013年9月21日起至判决确定履行日止按年利率7.8%计算的利息，并赔偿原告为实现债权支付的律师代理费466000元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行；
二、被告李炳芳、许爱浓对上述款项承担连带清偿责任，被告李炳芳、许爱浓承担上述保证责任后，有权向被告宁波舜佳电子有限公司追偿；
三、原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行就上述款项在被告余姚柏斯奇模具制造有限公司所有的坐落于余姚市城区经济开发区城东新区金兴路的房产［房产证号：余房权证城区字第A09262**号，土地证号：余国用（2009）第01768号］折价或者以拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权；在原告中信银行股份有限公司宁波余姚支行实现抵押债权后，被告余姚柏斯奇模具制造有限公司有权向被告宁波舜佳电子有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费194130元，财产保全费5000元，合计199130元，由被告宁波舜佳电子有限公司、余姚柏斯奇模具制造有限公司、李炳芳、许爱浓共同负担。款限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39602001012002390，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五�内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：376658348992，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。
审 判 长 余志军
人民陪审员 崔仁夫
人民陪审员 吕秀珍
二〇一四年三月五日
代书 记员 杨 怡