葫芦岛市龙港区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）龙民二初字第00242号
原告葫芦岛银行股份有限公司，住所地葫芦岛市龙港区龙湾大街33号。
法定代表人曹立兴，该银行行长。
委托代理人孔令韬，住葫芦岛市龙港区。
被告纪青，住葫芦岛市南票区。
被告林森，住葫芦岛市南票区。
原告葫芦岛银行股份有限公司诉被告纪青、林森借款合同纠纷一案，于2015年8月10日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员陈志伟担任审判长，与审判员王笑言、人民陪审员耿丽梅组成合议庭，书记员秦娜担任法庭记录，于2015年10月9日公开开庭进行了审理。原告葫芦岛银行股份有限公司委托代理人孔令韬，被告纪青、林森到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告葫芦岛银行股份有限公司诉称，第一被告纪青于2014年12月11日在我行签订了一份《借款合同》，合同约定第一被告向我行借款80万元，借款期限一年。同日，我行与第一被告纪青、第二被告林森签订了一份《抵押合同》，合同约定第二被告为上述贷款提供抵押担保。贷款发放后第一被告并未履行按期还息的义务，已经连续欠息4个月。我行认为，我行与二被告之间签订的《借款合同》和《抵押合同》是合法有效的，我行已经按合同约定向第一被告支付了借款，但贷款发放后被告连续欠息未还，经与被告沟通后仍未得到解决，我行认为被告行为构成违约，我行有权要求被告将本笔借款的本金及利息一并偿还。故诉至法院，要求：一、判令第一被告立即归还原告借款本金人民币80万元，并承担所欠利息30，686.00元（暂算至2015年7月30日，实际支付按合同约定计算至本息清偿日止）及其他实现债权的费用；二、申请执行第二被告所有的位于龙港区XX街2-XX号楼X室的房产（房屋权利证书编号：葫房权证龙字第2014263**号），由原告优先受偿；三、本案诉讼费用及实现债权产生的相关费用由被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求，要求解除与被告纪青签订的《个人借款合同》，并明确诉讼请求中实现债权产生的费用即为诉讼费。
被告纪青未提交书面答辩状，口头辩称，借款合同是我签的，我当时只是为了帮朋友林森的忙才签的字，但是我没有收到钱，钱给谁了我也不知道。
被告林森未提交书面答辩状，口头辩称，我没有拿到借款的80万元，当时拿我的房产抵押对于抵押房产的价值没有进行三方协商，我签字时房产评估价值一栏是空白的。
经审理查明，2014年12月11日，葫芦岛银行股份有限公司营业部作为贷款人（乙方）与作为借款人（甲方）的本案被告纪青签订了《个人借款合同》（合同编号为JY012714121700XX）一份。合同约定：本合同项下贷款额度为人民币800，000.00元，贷款期限为2014年12月11日至2015年12月3日止。借款用途为购买家具。借款利率为年利率，利率按固定利率9%确定。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的付息日（结息日次日）计收复利，按实际逾期天数计算。甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为借款约定利率上浮100%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款约定利率上浮50%。同日，葫芦岛银行股份有限公司营业部作为抵押权人与作为抵押人的本案被告林森签订《抵押合同》（合同编号：JY012714121700XX），合同约定，为了确保2014年12月11日纪青（借款人）与本合同抵押权人签订的借款合同【编号：JY012714121700XX）（以下简称主合同）项下借款人义务得到切实履行，抵押人愿意提供抵押担保。合同担保的主债权为抵押权人依主合同发放的贷款，金额为人民币捌拾万元整。主合同履行期限为12个月，自2014那你12月11日至2015年12月3日。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费、律师费等）。随后，葫芦岛银行股份有限公司营业部与二被告又签订《抵押协议书》，被告纪青作为甲方（借款人）、被告林森作为乙方（抵押人），葫芦岛银行股份有限公司营业部作为丙方（抵押权人），三方约定，乙方自愿以自有房产：座落于龙港区XX街2-XX号楼X室，面积132.88平方米，房子第2014263XX号的房屋，为甲方提供贷款抵押担保，并自愿承担连带责任。抵押物的价值由房产评估部门评估（或经甲、乙、丙三方协商）确定为每平方米11000元。总价值1461680元。如甲方未能按期偿还贷款本息或致使丙方的贷款本息出现风险时，丙方有权自行对抵押物进行拍卖、变卖，以拍卖、变卖所得价款抵偿贷款本息。本协议为甲、乙、丙三方签订的《借款合同》和《抵押合同》的必要补充，自甲、乙、丙三方签字起生效。葫芦岛银行股份有限公司营业部与二被告均在该协议书上签字按手印或盖章。上述房产于2014年12月16日办理了抵押登记（他项权证号为葫房他证龙字第2014086**号），葫芦岛银行股份有限公司营业部为该房产的他项权利人。2014年12月17日，被告纪青向葫芦岛银行股份有限公司营业部递交《提款申请书》、《用款申请》、《受托支付承诺书》、《受托支付委托书》，委托葫芦岛银行股份有限公司营业部将贷款80万元支付给葫芦岛市连山区连山街永明办公家具商行（账号21101012018001XXXX，开户行葫芦岛银行营业部）。2014年12月18日，葫芦岛银行股份有限公司营业部向被告纪青发放借款80万元，并根据被告纪青委托将该笔借款汇入葫芦岛市连山区连山街永明办公家具商行的指定账户。2014年12月19日，葫芦岛市连山区连山街永明办公家具商行出具收款收据，证明收到被告纪青此笔款项。
另查明，葫芦岛银行股份有限公司营业部为原告葫芦岛银行股份有限公司的内设部门，不具有法人资格。
上述事实，有《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押协议书》、《提款申请书》、《用款申请》、《受托支付承诺书》、《受托支付委托书》、借款借据、通用凭证、收款收据、他项权证复印件等及双方当事人陈述在案为凭，经开庭审理和本院审查，可以采信。
本院认为，因葫芦岛银行股份有限公司营业部为原告葫芦岛银行股份有限公司的内设部门，其不具有独立的民事主体资格，故其所为民事行为的后果应由原告葫芦岛银行股份有限公司承担。作为完全民事行为能力人的被告纪青、林森亦应对其所为的民事行为承担相应后果。就本案而言，因《个人借款合同》和《抵押合同》均合法有效，应受法律保护，故原告葫芦岛银行股份有限公司及被告纪青、林森均应按照上述合同的约定履行各自义务。原告葫芦岛银行股份有限公司已履行了自身的全部义务即按照合同约定及借款人的要求按时、足额发放了贷款，作为借款人的纪青未按约定履行还款义务，已构成违约。故对原告葫芦岛银行股份有限公司要求解除与被告纪青签订的《个人借款合同》，并要求被告纪青偿还贷款本金800，000.00元的诉讼请求应予以支持。关于原告葫芦岛银行股份有限公司主张的利息，本院认为，双方约定年利率9%并未超出法律、法规的强制性规定，利率标准适宜，被告纪青应给付原告葫芦岛银行股份有限公司利息30，686.00元（计算至2015年7月30日），并自2015年7月31日起，以贷款本金800，000.00元为基数，按合同约定计算支付利息。被告林森以自己所有的房屋为被告纪青的借款承担抵押担保责任，且已经办理抵押登记，故原告依法取得了该房屋的优先受偿权。被告纪青、林森的抗辩仅有其陈述未提供证据证明，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、解除原告葫芦岛银行股份有限公司与被告纪青签订的《个人借款合同》；
二、被告纪青于本判决生效后十日内给付原告葫芦岛银行股份有限公司贷款本金人民币800，000.00元及利息人民币30，686.00元；
三、被告纪青于本判决生效后十日内给付原告葫芦岛银行股份有限公司自2015年7月31日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按照双方签订的《个人借款合同》中有关利息计算标准的条款计算给付；
四、原告葫芦岛银行股份有限公司对被告林森所有的已办理抵押登记的位于龙港区XX街2-XX号楼X室的房屋享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期限履行支付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12，100.00元，由被告纪青承担，被告林森承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。
审 判 长 陈志伟
审 判 员 王笑言
人民陪审员 耿丽梅
二〇一五年十二月一日
书 记 员 秦 娜