大连市金州区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金民初字第00871号
原告梁某某，女。
原告鹿某，女。
二原告委托代理人王慧颖。
被告李某某，女。
委托代理人王秀云。
委托代理人李某某（系被告的姐姐）。
原告梁某某、鹿某诉被告李某某继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郑朝晖独任审判，公开开庭进行了审理。原告梁某某、鹿某及二原告委托代理人王慧颖、被告委托代理人王秀云、李某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告梁某某、鹿某诉称，梁某某与鹿某某1963年1月登记结婚，二人育有两名子女分别是鹿某、鹿某某，婚后二人共有房屋两座，分别位于金州区拥政街道＊＊-＊-＊-＊＊号（大房权证金私字第1＊＊＊＊＊＊＊**号）、金州区亮甲店镇皇庄村153号（大房执金农字第1＊＊＊＊＊2号）。2010年6月13日鹿悦春去世未留遗嘱。鹿某某与被告李某某1995年登记结婚，婚后二人未生育，婚后二人共有房屋位于金州新区光明街道北山路＊＊＊号＊单元＊层＊号（房证号2＊＊＊＊＊＊＊4，2＊＊＊＊＊＊7），2014年2月18日鹿书东去世未留遗嘱。金州区拥政街道10-2-4-16号房屋系被继承人鹿某某与原告梁某某的共同财产，二人各占1／2份额，鹿悦春所有的1／2份额应由梁某某、鹿某、鹿某某（甲）法定继承，三人各继承1／6。鹿某某（乙）继承的1／6份额由梁某某、李某某各继承1／12。故对该房屋，梁某某有3／4（1／2＋1／6＋1／12＝3／4）的份额，鹿某有1／6的份额，李某某有1／12的份额。金州区亮甲店镇皇庄村153号房屋与前述房屋情况相同，梁某某有3／4的份额，鹿某有1／6的份额，李某某有1／12的份额。金州新区光明街道北山路503号1单元3层3号房屋系被继承人鹿某某（甲）与李某某的共同财产，二人各占1／2份额。鹿某某（甲）所有的1／2份额应由梁某某、李某某法定继承，二人各继承1／4。对该房屋李某某有3／4（1／2＋1／4＝3／4）份额，梁某某有1／4份额。原告认为对金州区拥政街道＊＊-＊-＊-＊＊号、金州区亮甲店镇皇庄村153号这两套房屋，二原告均享有共计11／12的份额，故该两套房屋应归二原告所有，二原告向被告返还相当于房屋价值1／12的折价款。同时，原告认为对金州新区光明街道北山路503号1单元3层3号房屋，被告享有3／4的份额，房屋应归被告所有，被告应向原告梁某某返还相当于房屋价值1／4的折价款。因此诉请如下：1、判令大连市金州区拥政街道＊＊-＊-＊-＊＊号房屋（大房权证金私字第1＊＊＊＊＊＊＊**号）归二原告所有，二原告向被告返还等同于房屋价值1／12的折价款；2、判令大连市金州区亮甲店镇皇庄村153号房屋（大房执金农字第1＊＊＊＊**号）归二原告所有，二原告向被告返还等同于房屋价值1／12的折价款；3、判令大连市金州新区光明街道北山路＊＊＊号＊单元＊层＊号房屋（房证号2＊＊＊＊＊＊＊＊4，2＊＊＊＊＊＊＊7）归被告所有，被告向原告梁金富返还等同于房屋价值1／4的折价款。
被告李某某辩称，梁某某和鹿悦春在大连西岗区纪念街1号1－2有一套房子，应予以分割。关于拥政街道的房屋，鹿书东和被告结婚的时候，梁某某和鹿某某说将该房屋赠与鹿某某（甲）及被告，鹿（甲）在生前写过遗嘱将该房屋给鹿某某（甲）和被告。被告患有重度贫血、肝硬化、食道病变，需要经常住院，生活不能自理且下岗，没有收入来源，没有钱给原告。从经济角度考虑，被告要光明街道的房子，但是该房装修不齐全，希望原告能拿出一些钱给被告用于装修。
经审理查明，被继承人鹿某某与原告梁某某系夫妻，二人育有一子一女，系原告鹿某与另一被继承人鹿某某（甲）。被继承人鹿某某与原告梁某某的夫妻共同财产有两座房屋，分别位于大连市金州区拥政街道＊＊幢＊＊＊号（丘地号＊＊-＊-＊-＊＊、房证号大房权证金私字第1＊＊＊＊＊＊**号）、大连市保税区亮甲店街道金顶村大黄庄屯153号（房证号大房执金农字第1＊＊＊＊＊2号）。被继承人鹿某某于2010年6月13日死亡，其遗产分割前，其子鹿某某（甲）于2014年2月18日死亡。
另一被继承人鹿某某（甲）与被告李某某系夫妻，二人未育子女，二人的夫妻共同财产有位于金州新区光明街道北山路503号1单元3层3号房屋（房证号2013006694，201303547）。
前述拥政街道的房屋现由被告居住，光明街道的房屋现由被告出租，亮甲店街道的房屋现由原告梁金富居住。
诉讼中，各方当事人协商一致，均认定前述拥政街道的房屋价值52万元、前述光明街道的房屋价值38万元；均认可前述亮甲店街道的房屋归二原告共有，由二原告给付被告该房屋折价款25，000元。
本院所确认的上述事实，有当事人提供的亮甲店街道金顶村委会证明、户籍信息、结婚证、房证、房屋登记簿信息、当事人陈述记录等证据在案为凭，已经开庭质证及本院审查，可以采信。
本院认为，关于本案的被继承人与继承人，被继承人鹿悦春的第一顺序继承人为原告梁某某（妻子）、原告鹿某（女儿）及鹿某某（甲）（儿子）。另一被继承人鹿某某（甲）的第一顺序继承人为被告李某某（妻子）、原告梁某某（母亲）。
关于案涉拥政街道的房屋，该房屋系被继承人鹿某某与原告梁某某的夫妻共同财产，应当先分出1／2份额为原告梁某某所有，另1／2份额为被继承人鹿某某的遗产，由原告梁某某、原告鹿某及鹿某某（甲）三人各继承1／6份额。在遗产分割前，各继承人享有的是继承遗产的权利，而非所有权。继承人于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利移转给他的合法继承人。因此，鹿某某（甲）继承的该房屋1／6份额由被告李某某、原告梁某某二人各继承1／12份额。综上，对该房屋，原告梁某某享有3／4份额（1／2＋1／6＋1／12），原告鹿某享有1／6份额，被告李某某享有1／12份额。继承纠纷并非单一的确权之诉，而是应按照有利于生产和生活需要、不损害遗产效用等原则，对遗产进行分割。因此，综合考虑各方当事人对该房屋享有的份额、当事人的意愿、当事人的经济状况等因素，该房屋应由原告梁某某、原告鹿某共有，由二原告共同给付被告李艳秋折价款43，333.33元（52万元×1／12），由被告李某某将该房屋交付二原告。
关于案涉亮甲店街道的房屋，各方当事人协商一致归二原告共有、由二原告给付被告折价款25，000元，本院予以照准。
关于案涉光明街道的房屋，该房屋系另一被继承人鹿某某（甲）与被告李某某的夫妻共同财产，应当先分出1／2份额为被告李某某所有，另1／2份额为被继承人鹿某某（甲）的遗产，由原告梁某某、被告李某某二人各继承1／4份额。对该房屋，原告梁某某享有1／4份额，被告李某某享有3／4份额（1／2＋1／4）。该房屋应归被告李某某所有，由被告李某某给付原告梁某某折价款95，000元（38万元×1／4）。
对被告提出的梁某某和鹿某某在大连西岗区纪念街＊号＊－＊有一套房子、梁某某和鹿某某曾说将案涉拥政街道的房屋赠与鹿某某（甲）及被告鹿某某（乙）在生前写过遗嘱将案涉拥政街道的房屋给鹿某某（甲）和被告等答辩意见，因未能提供证据，本院不予采纳。
综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条的规定，判决如下：
一、位于大连市金州区拥政街道＊＊幢＊＊＊号房屋（丘地号＊＊-＊-＊-＊＊、房证号大房权证金私字第1＊＊＊＊＊＊**号）由原告梁某某、原告鹿某共有，二原告共同给付被告李某某折价款43，333.33元，被告李某某将该房屋交付二原告；
二、位于大连市保税区亮甲店街道金顶村大黄庄屯＊＊＊号房屋（房证号大房执金农字第1＊＊＊＊**号）由原告梁某某、原告鹿某共有，二原告共同给付被告李某某折价款25，000元；
三、位于金州新区光明街道北山路＊＊＊号＊单元＊层＊号房屋（房证号2013006694，201303547）归被告李某某所有，被告李某某给付原告梁某某折价款95，000元；
四、本判决规定义务的履行期间均为本判决生效后十日内。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
诉讼费1，150元（原告已预交），由原告梁某某、鹿某共同负担770元，由被告李某某负担380元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审判员 郑朝晖
二〇一五年十月二十三日
书记员 吕梦妮