新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终989号上诉人（原审原告）：新疆盘龙创业投资有限公司，住所地新疆乌鲁木齐。法定代表人：张保群，该公司总经理。委托诉讼代理人：段俊杰，新疆新途律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐莉，新疆新途律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王百显，男，1969年3月21日出生，汉族，无固定职业，住新疆乌鲁木齐。上诉人新疆盘龙创业投资有限公司（以下简称盘龙公司）因与被上诉人王百显合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2016）新0103民初5075号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月15日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人盘龙公司的委托诉讼代理人段俊杰、唐莉，被上诉人王百显到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盘龙公司上诉请求：1.撤销一审判决第四项；2.改判一审判决第二项为王百显支付第一年承包费30万元、第三项为王百显支付第一年承包费的利息1064元；3.王百显支付违约金40万元；4.王百显支付场地租赁费6万元。事实和理由：第一、一审法院认定的承包期与事实不符。合同约定的承包期为2015年9月30日至2020年9月30日。一审法院认定2016年3月中旬我公司将场地进行了封锁，承包时间从2015年10月15日至2016年3月15日，一审法院认定的上述事实是完全错误的。经营场地自移交给王百显后，我公司从未阻止、妨碍王百显自由出入。合同签订后，王百显即安排人员进驻场地，后来不明原因撤离场地。王百显在我公司起诉之前从未对合同提出过任何异议，一直都是以资金没有到位拖延付款；第二、合同履行过程中，我公司没有任何违约行为，一审法院判令王百显不支付40万元违约金没有事实依据；第三、依据我公司与王百显签订的《承包经营合同书》第二章第七条的约定，场地费是王百显承担的。综上，一审法院认定事实不清，请求二审法院查清事实，支持我公司的上诉请求。王百显辩称，我虽然和盘龙公司签订了《承包经营合同》，但盘龙公司自始至终没有将场地移交清楚，致使我一直无法经营。我不应承担承包费及利息。一审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法改判，维护我的合法权益。盘龙公司向一审法院起诉请求：1、解除承包合同，判令王百显归还承包经营盘龙公司的所有设备、物品；2、判令王百显支付盘龙公司第一年承包费及利息301064元；3、王百显支付盘龙公司违约金赔偿金400000元；4、王百显支付盘龙公司场地租赁费60000元。一审法院认定事实：盘龙公司与王百显在2015年9月16日签订一份《承包经营合同书》，约定王百显自愿依法承包经营盘龙公司所属盘龙机械设备租赁分公司，利用公司钢管、扣件和叉车等设备开展租赁经营活动，承包期限为五年，自2015年9月30日至2020年9月30日。承包费按年度开始依次为30万、35万、40万、45万、50万。每个经营年度开始前10日内足额一次性支付该经营年度的承包费。合同签署3日内王百显向盘龙公司缴纳合同履行保证金20万元。合同签订后双方开始进行交接，于2015年10月15日交接完成双方在盘龙租赁公司设备物资交接明细表上签字确认。盘龙公司提交其与新疆华瑞汇鑫机械设备制造有限公司签订的场地租赁合同、收款收据、证明向王百显主张的60000元场地租赁费。2016年3月中旬由于盘龙公司与王百显之间产生纠纷，王百显没有使用场地和设备，盘龙公司为了防止设备的丢失将场地进行了封锁。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案盘龙公司与王百显签订合同后按约定将盘龙公司设备物资及租赁的场地交付给王百显使用。王百显在2015年10月15日签字确认交接设备、物资、场地。故王百显在一审庭审中称，到目前为止盘龙公司没有交清场地的抗辩意见不能成立。关于盘龙公司主张的第一项诉讼请求：解除承包合同，王百显归还承包经营盘龙公司的所有设备、物品；在一审庭审中王百显也同意解除合同，故一审法院对盘龙公司的该项诉讼请求的解除合同部分予以支持，至于归还承包经营盘龙公司的所有设备、物品，由于盘龙公司在2016年3月15日对租赁场地进行接管，盘龙公司应当与王百显再次清点该明细表上的所有设备、物品明确后另案处理。关于盘龙公司的第二项诉讼请求：王百显支付盘龙公司第一年承包费及利息301064元；合同约定承包期限为五年，自2015年9月30日至2020年9月30日。承包费第一年度为30万元，但是实际交付使用时间是在2015年10月15日，后双方之间产生纠纷，王百显也没有实际使用场地及设备，盘龙公司为了保护场地及设备的安全在2016年3月中旬将此场地进行了封锁。故一审法院确认承包时间应当自2015年10月15日至2016年3月15日（盘龙公司对租赁场地进行接管）止，共计5个月。承包费：300000元÷12个月×5个月=125000元及利息：300000元×5‰×5个月=7500元。关于盘龙公司的第三项诉讼请求：王百显支付盘龙公司违约赔偿金400000元；本案中双方均有违约行为，故一审法院对盘龙公司的该项诉讼请求不予支持。关于盘龙公司的第四项诉讼请求：王百显支付盘龙公司场地租赁费60000元；本案盘龙公司与王百显签订的合同中没有约定场地租赁费，故一审法院对盘龙公司的该项诉讼请求不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百四十八条规定，判决：一、解除新疆盘龙创业投资有限公司与王百显于2015年9月16日签订的《承包经营合同书》；二、王百显支付新疆盘龙创业投资有限公司第一年承包费125000元；三、王百显支付新疆盘龙创业投资有限公司第一年承包费利息7500元；（300000元×5‰×5个月=7500元）；四、驳回新疆盘龙创业投资有限公司的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王百显提供照片三张，证明盘龙公司将场地的锁更换了，王百显无法进入。场地中都是盘龙公司的水泥管、水泥包装袋，王百显无法使用租赁的场地。盘龙公司对王百显提供的照片的真实性、关联性及合法性均不认可。认为照片是打印件，没有形成时间。照片看不出场地换锁。本院对王百显提供的照片的真实性及合法性予以确认，但照片不能证明租赁场地被盘龙公司接管，故本院对照片与本案待证事实的关联性不予确认。本院经审理对一审法院查明的事实予以确认。二审中查明，一审法院以盘龙公司于2016年3月15日对租赁场地进行了接管，盘龙公司与王百显应对设备及物品再次清点确定后，另行处理为由，驳回了盘龙公司要求王百显归还承包经营盘龙公司的所有设备、物品的诉讼请求。盘龙公司对该项判决亦没有提出上诉。二审审理中，本院对此向盘龙公司予以明确，盘龙公司对此确认，没有异议。本院认定事实有《承包经营合同书》、交接明细表、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷为证。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。王百显与盘龙公司于2015年9月16日签订的《承包经营合同书》系双方当事人的真实意思表示、内容合法，依法为有效合同，双方当事人均应当按照合同约定履行义务、享有权利。盘龙公司诉请解除承包合同，王百显亦予以确认，故一审法院判令解除王百显与盘龙公司签订的承包合同有事实及法律依据。本案争议焦点为：第一、盘龙公司与王百显在履行《承包经营合同书》的过程中，王百显及盘龙公司是否存在违约行为、盘龙公司与王百显签订的《承包经营合同书》实际履行期限如何确定；第二、盘龙公司诉请王百显支付第一年租赁费30万元及利息1064元、违约金40万元、支付场地租赁费6万元有无事实及法律依据。第一、关于盘龙公司与王百显在履行《承包经营合同书》的过程中，王百显及盘龙公司是否存在违约行为、盘龙公司与王百显签订的《承包经营合同书》实际履行期限如何确定的问题。盘龙公司在一审庭审中陈述其公司在2016年3月中旬对王百显承包的场地进行了接管。盘龙公司在二审审理中对此不予认可。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条：“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明”规定，本院对盘龙公司在一审庭审中确认的于己不利的事实予以确认。二审中盘龙公司虽不予认可，但并不能推翻其在一审中确认的对其不利的事实。故本院确认盘龙公司于2016年3月15日在未与王百显协商一致的情况下，接管承包场地，更换了场地锁。盘龙公司与王百显的承包合同实际履行至2016年3月15日，合同于2016年3月15日解除。王百显没有按照合同约定支付履约保证金20万元、没有按照合同约定支付第一年度承包费，存在违约行为。盘龙公司在未与王百显协商一致的情况下接管承包场地，更换场地锁，亦存在一定的违约行为。第二、关于盘龙公司诉请王百显支付第一年租赁费30万元及利息1064元、违约金40万元、支付场地租赁费6万元有无事实及法律依据的问题。盘龙公司与王百显的承包合同在2016年3月15日已经实际解除。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”规定，一审法院确认王百显支付自双方交接时间即2015年10月15日至盘龙公司实际接管承包场地、合同解除之日即2016年3月15日期间，按照合同约定支付租赁费125000元，有事实及法律依据。盘龙公司上诉主张其公司没有接管承包场地、主张王百显支付第一年度的全部承包费30万元，没有事实及法律依据。王百显没有按照合同约定期限支付第一年承包费，盘龙公司主张王百显支付逾期利息1064元，应予支持。王百显没有按照合同约定的期限支付保证金及第一年度承包费，存在违约行为，应当承担相应的违约责任。盘龙公司主张王百显支付违约金40万元。对此，本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”之规定，本院按王百显未付承包费125000元，参照同期银行贷款年利率5%上浮30%即年息6.5%来衡量盘龙公司请求的违约金数额是否符合法律规定，并据此计算王百显应支付的违约金数额为10446.42元〔125000×5%×130%÷12个月×17个月（自2015年10月5日至2017年3月5日）-1064元〕。盘龙公司主张支付违约金40万元过高，本院依法予以调整。王百显应支付违约金10446.42元。关于盘龙公司主张王百显支付场地的租赁费6万元，王百显与盘龙公司签订的承包经营合同中虽约定王百显承担场地租赁费，但王百显实际租赁期限仅为五个月，且，盘龙公司亦存在一定的违约行为。故盘龙公司主张王百显承担一年的场地租赁费6万元，事实及法律依据不足，本院不予支持。综上所述，盘龙公司的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条规定，判决如下：一、维持乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2016）新0103民初5057号民事判决第一、二、四项，即：“解除新疆盘龙创业投资有限公司与王百显于2015年9月16日签订的《承包经营合同书》；王百显支付新疆盘龙创业投资有限公司第一年承包费125000元；驳回新疆盘龙创业投资有限公司的其他诉讼请求”；二、变更乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2016）新0103民初5057号民事判决第三项，即“王百显支付新疆盘龙创业投资有限公司第一年承包费利息7500元（300000元×5‰×5个月=7500元）”为：王百显自本判决生效之日起十日内向新疆盘龙创业投资有限公司支付第一年承包费利息1064元；三、王百显自本判决生效之日起十日内向新疆盘龙创业投资有限公司支付违约金10446.42元〔125000×5%×130%÷12个月×17个月（自2015年10月5日至2017年3月5日）-1064元〕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费11410.64元（盘龙公司已预交），由王百显负担2053.91元，盘龙公司负担9356.73元。二审案件受理费10075元（盘龙公司已预交），由王百显负担1813.50元，盘龙公司负担8261.50元。本判决为终审判决。审 判 长  陈映红审 判 员  李卫玲代理审判员  田 姝二〇一七年三月三十日书 记 员  李 聃