浙江省象山县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）甬象商初字第1107号
原告：上海银行股份有限公司宁波象山支行。住所地：象山县丹西街道天安路*******号。
代表人：徐振旭，该支行行长。
委托代理人：俞成龙，该支行副行长。
被告：象山金平商贸有限公司。住所地：象山县丹东街道建设路***号*楼。
法定代表人：金正德，该公司总经理。
被告：象山医药药材有限公司。住所地：象山县丹东街道城东路**弄**号。
负责人：曹小明，象山医药药材有限公司管理人的负责人。
被告：金正德。
被告：陈香兰。
原告上海银行股份有限公司宁波象山支行（以下简称上海银行象山支行）为与被告象山金平商贸有限公司（以下简称金平公司）、象山医药药材有限公司（以下简称医药公司）、金正德、陈香兰金融借款合同纠纷一案，于2014年6月23日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月29日公开开庭进行了审理。原告上海银行象山支行的委托代理人俞成龙到庭参加诉讼，被告金平公司、医药公司、金正德、陈香兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告上海银行象山支行起诉称：2011年2月21日，原告与被告医药公司签订了三份编号为ZDB30511002301、ZDB30511002302、ZDB30511002303的《最高额抵押合同》，以坐落在象山县石浦镇荔江路79号（房产证号：象房权证石浦镇02120**号、象房权证石浦镇2010－0214**号）、象山县石浦镇火炉头路26号临街（房产证号：象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号）、象山县石浦镇火炉头路26号4层（房产证号：象房权证石浦镇第2010－0224**号）的房地产，对2011年2月21日起至2015年2月21日期间被告金平公司与原告签订的一系列综合授信、贷款、项目融资等具体合同所形成的债权本金向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。2012年2月20日，原告与被告金正德、陈香兰签订了一份《最高额保证合同》，对2012年2月20日起至2013年2月20日期间被告金平公司与原告签订的一系列综合授信、贷款、项目融资等具体合同所形成的债权本金向原告提供最高额为8900000元的保证担保。2012年2月20日，被告金平公司向原告申请企业流动资金贷款，当日，原告与被告金平公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：被告金平公司向原告借款8900000元，期限自2012年2月20日至2013年2月20日，贷款利率为年利率7.216%，如遇人民银行利率调整，则按合同约定浮动幅度按季调整；逾期罚息利率按执行利率上浮50%。同日，原告按约向被告金平公司发放了贷款8900000元。截止2014年5月11日，被告金平公司尚欠原告借款本金8899401.63元，逾期利息1203006.53元。现医药公司已破产清算，原告于2012年11月1日向医药公司的管理人申报了债权。请求判令：1.被告金平公司偿还原告借款本金8899401.63元，逾期利息1203006.53元（暂算至2014年5月11日，以后利息按借款合同约定计算至履行合同完毕止）；2.原告对被告医药公司设定的抵押物即坐落于象山县石浦镇火炉头路26号（房产证号：象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号）、象山县石浦镇荔江路79号（房产证号：象房权证石浦镇02120**号、象房权证石浦镇2010－0214**号）房地产享有优先受偿权；3.被告金正德、陈香兰对上述款项承担连带保证责任。
为证明其诉称事实成立，原告上海银行象山支行在本院指定的举证期间内提供如下证据予以佐证：
1.《流动资金借款合同》、股东会决议各一份，拟证明被告金平公司向原告借款8900000元，双方对有关权利义务进行约定的事实；2.《最高额抵押合同》三份、股东会决议、担保承诺书、担保确认书各一份，土地使用权证五份、房产证六份、他项权证六份，拟证明被告医药公司以其名下的位于象山县石浦镇荔江路79号、象山县石浦镇火炉头路26号临街、象山县石浦镇火炉头路26号4层的房地产为被告金平公司的借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续的事实；3.《最高额保证合同》、担保承诺书、担保确认书各一份，拟证明被告金正德、陈香兰为被告金平公司向原告的借款提供最高额为8900000元的保证担保的事实；4.借款凭证一份，拟证明原告已按约向被告金平公司发放贷款8900000元的事实；5.利息清单一份，拟证明截止2014年5月11日，被告金平公司尚欠原告借款本金8899401.63元及利息1203006.53元的事实。
被告金平公司、医药公司、金正德、陈香兰未作书面答辩，亦未在本院指定的举证期间内提供抗辩证据。
经审理，本院鉴于被告金平公司、医药公司、金正德、陈香兰无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视作其自行放弃对本案原告诉称事实的抗辩权和诉请证据的质证权。经审查，原告所提供的证据符合证据真实、合法及与本案有关联的属性，本院对原告提供证据的证明力予以确认。
根据原告的陈述及本院认证意见，本院认定本案的基本事实如下：
2011年2月21日，原告与被告医药公司签订了三份编号为ZDB30511002301、ZDB30511002302、ZDB30511002303的《最高额抵押合同》，以坐落在象山县石浦镇荔江路79号（房产证号：象房权证石浦镇02120**号、象房权证石浦镇2010－0214**号）、象山县石浦镇火炉头路26号临街（房产证号：象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号）、象山县石浦镇火炉头路26号4层（房产证号：象房权证石浦镇第2010－0224**号）的房地产，对2011年2月21日起至2015年2月21日期间被告金平公司与原告签订的一系列综合授信、贷款、项目融资等具体合同所形成的债权本金向原告提供最高额分别为7860000元、4750000元、2250000元的抵押担保。2012年2月20日，原告与被告金正德、陈香兰签订了一份《最高额保证合同》，对2012年2月20日起至2013年2月20日期间，被告金平公司与原告签订的一系列综合授信、贷款、项目融资等具体合同所形成的债权本金向原告提供最高额为8900000元的保证担保，保证期间为主合同项下每笔债务履行期届满之日起2年。2012年2月20日，被告金平公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，约定：被告金平公司向原告借款8900000元，期限自2012年2月20日至2013年2月20日止，贷款利率为年利率7.216%，如遇人民银行利率调整，则按合同约定浮动幅度按季调整；逾期罚息为约定贷款利率的150%。同日，原告按约向被告金平公司发放了贷款8900000元。贷款到期后，被告金平公司未还本付息，截止2014年5月11日，被告金平公司尚欠原告借款本金8899401.63元，逾期利息1203006.53元。本院于2012年9月25日裁定受理了徐海鹰等案外人对被告医药公司的破产清算申请，原告于2012年11月1日就本案所涉借款向医药公司管理人申报了债权。原告于2014年8月6日向医药公司管理人撤回了债权申报。
本院认为：原告与被告金平公司订立的《流动资金借款合同》合法有效，双方应全面履行合同项下的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告按约向被告金平公司发放贷款8900000元，借款到期后，被告金平公司未履行还本付息的义务，已构成违约，原告要求被告金平公司归还借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告医药公司以登记在其名下的房地产为被告金平公司向原告的借款提供最高额抵押担保并已办理了抵押登记手续，原告对抵押房屋的折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。但根据《中华人民共和国企业破产法》第四十五条的规定，附利息的债权自破产申请受理时停止计息。因此，被告医药公司破产申请受理之日即2012年9月25日起对被告金平公司的借款利息被告医药公司不应承担抵押担保责任。被告金正德、陈香兰自愿对被告金平公司向原告的借款提供最高额保证担保，应依约对上述款项承担连带清偿责任。保证人和提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告金平公司、医药公司、金正德、陈香兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国企业破产法》第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告象山金平商贸有限公司于判决生效后十日内归还原告上海银行股份有限公司宁波象山支行借款8899401.63元，并支付利息、罚息、复利1203006.53元（已算至2014年5月11日止，之后利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计算至判决确定给付之日止）；
二、原告上海银行股份有限公司宁波象山支行对被告象山医药药材有限公司提供的抵押物即坐落于象山县石浦镇荔江路79号（房产证号：象房权证石浦镇02120**号、象房权证石浦镇2010－0214**号）、象山县石浦镇火炉头路26号临街（房产证号：象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号、象房权证石浦镇第2010－0224**号）、象山县石浦镇火炉头路26号4层（房产证号：象房权证石浦镇第2010－0224**号）的房地产分别在借款本金7860000元、4750000元、2250000元及截止2012年9月24日的利息范围内享有优先受偿权；
三、被告金正德、陈香兰对上述第一项的款项承担连带清偿责任；
四、被告象山医药药材有限公司、金正德、陈香兰在履行担保责任后，可向被告象山金平商贸有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费82414元，由被告象山金平商贸有限公司负担，被告象山医药药材有限公司、金正德、陈香兰负连带清偿责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。
本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。
审 判 长 余海东
审 判 员 翁华杰
审 判 员 王 强
二〇一四年八月二十日
代书记员 张莹莹