连云港市新浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2013）新商初字第2197号
原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行，住所地连云港市新浦区朝阳中路建院未来城5号楼104门面。
负责人寿晓波，该行行长。
委托代理人徐贵军。
委托代理人潘世界，江苏苍梧律师事务所律师。
被告马艳艳，；。
被告王猛先。
被告王金霞。
原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行（以下简称工行朝阳路支行）与被告马艳艳、王猛先、王金霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员胡顺龙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行朝阳路支行的委托代理人徐贵军、潘世界，被告王猛先到庭参加诉讼，被告马艳艳、王金霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理，本案现已审理终结。
原告工行朝阳路支行诉称，原告于2009年12月31日向被告马艳艳、王猛先发放个人贷款人民币30万元，约定借款期限5年。被告王金霞提供其位于海州区朐阳乡新建村州后队的房屋（房产证号：连房权证海H00111535）为借款提供抵押担保，并且依法办理了房屋抵押登记。此后，被告多次拖欠原告借款本息不还，严重违反了双方的合同约定，损害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求判令被告连带偿还借款本息人民币173313.57元（其中截至2013年8月10日欠借款本金157944.35元、利息15369.22元），及自2013年8月11日起至本案判决确定给付之日止的逾期付款利息；判令原告对抵押房产享有优先受偿权；判令被告连带承担诉讼费用。
被告王猛先辩称，借款是事实，借款未到期，故不应该承担诉讼费用。
被告马艳艳、王金霞未到庭应诉，也未提交书面答辩状。
经审理查明，被告王猛先、马艳艳系夫妻关系。2009年12月11日，被告王猛先、马艳艳与原告工行朝阳路支行签订《个人借款／担保合同》一份，合同约定：被告因装修向原告申请贷款30万元，贷款期限为5年，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，确定年利率为6.336%，贷款发放后遇基准利率调整的，贷款利率按调整后的基准利率按浮动比例确定并执行新的利率。借款人授权贷款人将贷款划入马艳艳的账户（账号：62×××32）。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按借款利息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定的利率基础上加收40%确定。贷款利率按合同约定的浮动利率进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。合同约定被告王金霞提供其所有的位于连云港市海州区朐阳乡新建村州后队的房产为借款提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。合同还对其他相关事项进行了约定。
同日，被告王金霞与原告工行朝阳路支行签订《房地产抵押合同》一份，被告王金霞提供其所有的位于连云港市海州区朐阳乡新建村州后队的房产为借款提供抵押担保，并于2009年12月11日办理了抵押登记手续。原告于2009年12月31日按约向被告发放贷款30万元，在合同履行期间，被告王猛先、马艳艳多次逾期还款，截至2013年8月10日，被告已经累计29次未能偿还借款本息，尚欠欠借款本金157944.35元、利息15369.22元。
上述事实，有原、被告陈述及其提供的《个人借款／担保合同》、《房地产抵押合同》、《房地产他项权证》、借款凭证、欠款清单等证据予以证实，本院依法予以确认。
本院认为，被告马艳艳、王猛先向原告工行朝阳路支行借款，双方之间形成借贷关系，该借贷关系合法有效，应受法律保护。被告在还款期间违反合同约定，多次未能按时还款，原告宣布贷款提前到期，向被告主张借款本息，有合同依据，符合法律规定，故对原告要求被告偿还借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王金霞以连云港市海州区朐阳乡新建村州后队房产为借款提供抵押担保，应依法承担抵押担保责任。双方签订的借款合同约定，因借款人和担保人没有按照约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的所有费用由借款人承担，故对被告王猛先抗辩不应承担诉讼费用的理由，本院依法不予采信。被告马艳艳、王金霞经本院合法传唤，既未答辩，也不到庭应诉，依法应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告马艳艳、王猛先于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行偿还借款本金157944.35元、利息15369.22元，并承担自2013年8月11日起至本判决确定给付之日止的利息（按双方合同约定计算）。
二、被告马艳艳、王猛先不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司连云港朝阳路支行有权对被告王金霞所有的位于连云港市海州区朐阳乡新建村州后队房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3770元（原告已预交），由被告马艳艳、王猛先负担，于给付上述款项时一并付给原告。被告马艳艳、王猛先不给付该费用时，原告有权对被告王金霞所有的位于连云港市海州区朐阳乡新建村州后队房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费3770元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。
依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
代理审判员 胡顺龙
二〇一四年一月十六日
书 记 员 张 平
法律条文及上诉须知附录
一、法律条文
（一）《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
（二）《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
（三）《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
二、上诉须知
根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。
收款人：连云港市中级人民法院
账号：440301040009094
开户行：连云港市农业银行苍梧支行