浙江省龙游县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）衢龙溪商初字第00127号
原告：浙江龙游超裕人造板有限公司，住所地：浙江省龙游县溪口工业园区三道。
法定代表人：詹瑞松，董事长。
委托代理人（特别授权）：傅扬州，浙江月泉律师事务所律师。
被告：浙江创伟竹业开发有限公司，住所地：浙江省龙游县溪口工业园区三道西头。
法定代表人：傅益清，董事长。
委托代理人（特别授权）：留成明，龙游县溪口法律服务所法律工作者。
原告浙江龙游超裕人造板有限公司为与被告浙江创伟竹业开发有限公司租赁合同纠纷一案，于2015年11月6日诉至本院溪口人民法庭，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员徐水耀独任审判，于2015年11月20日、2016年1月18日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。原告浙江龙游超裕人造板有限公司委托代理人傅扬州、被告浙江创伟竹业开发有限公司委托代理人留成明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江龙游超裕人造板有限公司起诉称：原、被告于2014年9月20日签订《厂房及土地租赁协议》，由原告将坐落于龙游县溪口镇工业园区（超裕公司内）5249.86平方米的房屋、7454.25平方米的场地及1624.985平方米公共用地面积出租给被告使用，租期10年，年租金704842元，协议当年租金按优惠价一次性付清，以后于每年8月支付下年度租金，土地使用税及被告使用的水电费由被告负担。2015年3月21日，双方签订《补充协议》，约定被告欠付租金15日，经原告书面通知逾五日仍未支付的，原告有权解除租赁协议并可要求被告承担损失。2015年9月26日，原告向被告发出书面催款通知，要求被告支付拖欠租金、土地使用费及电费共计834089元，但被告至今未予理睬。为此，要求：1、解除原、被告于2014年9月20日签订的《厂房及土地租赁协议》；2、责令被告立即腾空厂房、场地，并支付原告2015年9月20日至2015年11月20日期间的租金117473元，按年租金704842元折算原告自2015年11月21日起至被告实际腾空厂房、场地期间的占有使用费；3、支付原告2014年9月20日至2015年9月19日期间的土地使用税74152元、2015年4月至2015年7月期间的电费55095元；4、本案诉讼费用由被告承担。
原告为证明诉称事实，向本院提供如下证据：
1、原告营业执照副本、原、被告组织机构代码证复印件、被告工商登记材料，以证明原、被告诉讼主体资格；
2、2014年9月20日《厂房及土地租赁协议》、2015年3月21日《补充协议》各1份，以证明原、被告达成厂房及土地租赁协议，就租赁场地、租期、租金交付、税费负担以及被告逾期付款由原告行使合同解除权事宜等进行约定的事实；
3、龙游国用（2011）第106-42号土地使用证及龙房权证溪口镇字第××号房屋所有权证书各1份，以证明被告租用原告厂房、场地的事实；
4、2015年9月23日《关于要求帮助协调企业租金收取及工人工资等费用支付问题的申请》、2015年9月29日《关于浙江超裕人造板有限公司提出尚欠有关费用及税金情况的回复》、电费支付明细各1份，以证明被告欠付租金、土地使用税及电费的事实；
5、2015年9月26日通知及快递发送签收单据各1份，以证明原告通知被告支付土地使用税、电费及第二年度租金合计834089元，被告未履行的事实。
被告浙江创伟竹业开发有限公司辩称：原、被告于2014年9月20日签订《厂房及土地租赁协议》事实，对原告有关租赁场地、租期、租金交付及税费负担的陈述无异议，但被告持有的2014年9月20日协议与原告提供不符，也未与原告签订过《补充协议》。被告并于2015年8月24日向龙游县地税局交纳了土地使用税74152元。2015年8月25日，龙游县人民法院向被告送达执行裁定书和协助执行通知书，要求被告将第二年度租金704842元交至法院，故被告未向原告支付该款，原告有关电费主张因涉及第三方、且原告也拖欠被告水费，同意双方结算后支付。综上，原告诉请与事实不符，要求依法驳回其诉讼请求。
被告为证明辩称事实，向本院提供如下证据：
6、2014年9月20日《厂房及土地租赁协议》1份，以证明原、被告所持协议内容不相符的事实；
7、2015年8月25日（2015）衢龙执民字第1000号执行裁定书、协助执行通知书及网银电子回单、浙江龙游义商村镇银行业务凭证各1份，以证明龙游县人民法院要求被告协助执行，将第二年度租金交至法院，被告向法院交纳相应费用的事实；
8、2015年8月24日领（付）款凭证及税收缴款书各1份，以证明被告向龙游县地税局交纳土地使用税74152元的事实；
9、水电费结算单1份，以证明扣除原告应付被告水费，被告实际欠原告电费12290元的事实。
为查明本案事实，本院经被告申请，于2015年11月24日委托浙江千麦司法鉴定中心就2015年3月21日《补充协议》中被告股东“毕国良、朱永忠、王延雄”签名捺印是否由本人所为进行司法鉴定，并出具了浙千司鉴中心（2015）痕鉴字第42号、（2015）文鉴字第190号司法鉴定意见书及鉴定费发票2张。
上述证据，经质证，原、被告对证据1、3、8、两份司法鉴定意见书及鉴定费发票无异议，对对方提供的证据2、6有关《厂房及土地租赁协议》中第1-9项内容无异议，本院予以认定；原告对证据7的客观真实性无异议，对关联性有异议，对证据9异议认为无原告方签字确认，属被告单方行为，被告认为证据2中《补充协议》上被告股东“毕国良、朱永忠、王延雄”签名捺印系伪造，对证据4、5的客观性无异议，对关联性有异议，对电费支付明细表示不知情，认为被告按公司电费分表支付电费并与原告方员工何联琴已进行结算。本院认为证据7对本案具有证据作用，本院予以认定，经鉴定证据2中《补充协议》上被告股东“毕国良、朱永忠、王延雄”签名捺印均非本人所为，故对该《补充协议》不予认定，原、被告其余异议成立，对双方举证的证明目的，不予认定。
根据上述证据，结合原、被告陈述，本院认定本案事实如下：
原、被告于2014年9月20日鉴定《厂房及土地租赁协议》，由原告将坐落于龙游县溪口镇工业园区（超裕公司内）5249.86平方米的房屋、7454.25平方米的场地及1624.985平方米公共用地面积出租给被告使用，租期10年，年租金704842元，协议当年租金按优惠价一次性付清，以后于每年8月支付下年度租金（租金提高变动参照龙游县城南工业园区价格），土地使用税由被告承担，于每年使用6个月后结算给原告向税务部门缴纳。被告使用的水电费由被告负责交纳等。协议签订后，被告当即付清了当年租金，并于2015年8月24日向龙游县地税局交纳土地使用税74152元。2015年8月25日，龙游县人民法院向被告送达（2015）衢龙执民字第1000号执行裁定书、协助执行通知书，要求被告将第二年度租金交至法院，被告遂于同年9月6日、2016年1月18日分两次向法院付清该款。2015年9月26日，原告向被告发送催款通知，要求被告支付土地使用税、第二年度租金及电费合计834089元，未果。为此，纠纷成诉。
本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，经出租人要求其在合理期限内交付仍未交付的，出租人可以解除合同。被告已于2015年8月24日向龙游县地税局交纳土地使用税74152元，并按龙游县法院协助执行通知书要求，分两次将第二年度租金全部交付法院，且原、被告以单方结算凭据佐证各自电费主张也依据不足，宜由双方先行结算后另案处理。综上，原告以被告经通知未在合理期限内向其交付上述款项为由，要求解除《厂房及土地租赁协议》与事实不符，根据合同相对性原则，其相关诉请依据不足，本院不予支持；经鉴定，其提供的《补充协议》中被告股东“毕国良、朱永忠、王延雄”的签名捺印非本人所为，故鉴定费16760元宜由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决如下：
驳回原告浙江龙游超裕人造板有限公司的诉讼请求。
案件受理费5000元，减半收取2500元，鉴定费16760元，合计19260元，由原告浙江龙游超裕人造板有限公司负担，于本判决生效之日交纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。
审 判 员 徐水耀
二〇一六年一月十八日
代书记员 叶 俊