金华市金东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金东商初字第988号
原告：浙江义乌农村商业银行股份有限公司，住所地义乌市稠州北路488号。
法定代表人：朱云峰，该公司董事长。
委托代理人：金洁，该公司员工。
被告：浙江富玉宝贸易有限公司，住所地金华市建才路99号浙中建材市场A区101号。
法定代表人：王旭东。
被告：卢云来。
被告：蒋敏珍。
被告：王旭东。
被告：金柯蕙。
被告：洪张。
被告：徐思源。
原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司（以下简称义乌农商银行）诉被告浙江富玉宝贸易有限公司（以下简称富玉宝公司）卢云来、蒋敏珍、王旭东、金柯蕙、张洪、徐思源金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日立案受理后依法由代理审判员王安琪独任审判，后转为普通程序，于2015年12月14日公开开庭进行了审理。原告义乌农商银行的委托代理人金洁、被告卢云来、洪张、徐思源到庭参加诉讼，被告浙江富玉宝贸易有限公司、蒋敏珍、王旭东、金柯蕙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告义乌农商银行诉称：2014年6月13日，被告浙江富玉宝贸易有限公司与原告签订《流动资金抵押借款合同》，约定原告向被告富玉宝公司发放借款3700000元，借款期限2014年6月13日至2015年6月12日，借款利率为月利率6.252‰，按季付息，到期一次性归还，利随本清。贷款逾期按约定利率加收50%的罚息，未按期支付利息的按罚息利率计收复息。被告卢云来、蒋敏珍提供其位于金华市曙光花园3#的房产抵押担保，并办理抵押登记手续。被告王旭东、金柯蕙、徐思源、洪张各出具《保证函》为富玉宝公司的借款承担连带保证责任。原告按约发放贷款，被告未能按合同约定还本付息。现请求判令：1、被告富玉宝公司归还借款本金3696715.20元及利息36980.01元（利息已算至2015年7月22日，之后利息、罚息、复息按合同约定计算），合计3733695.21元；2、对被告卢云来、蒋敏珍提供抵押的位于金华曙光花园3#房产在上述债务及实现债权费用范围内原告有优先受偿权；3、被告王旭东、金柯蕙、徐思源对上述债务及诉讼费承担连带清偿责任。
为证明上述事实，原告向本院提交如下证据：1、流动资金抵押借款合同一份，证明原告与被告对借款数额、期限、利率、展期、违约责任及实现债权的诉讼代理费承担、保证责任等事项的约定的事实；2、抵押财产清单一份、他项权证一份、保证函四份，证明担保情况；3、借款借据及入账凭证一份，证明原告已经履行合同约定的贷款的义务的事实。
被告卢云来答辩称：合同约定只对贷款本金进行抵押，其他实现债权的费用等不确定并未进行抵押登记，抵押的限额是370万，借款方与银行没有贷款的主合同，无法证明贷款的有效性和合法性。
被告洪张答辩称：应当先对物的担保进行处理，不足部分再由保证人承担责任；对于贷款并不知情，虽然是公司章程上的股东，但系代持股份。签署保证函的时候是空白的，并未告知系贷款担保。担保函内容并非答辩人真实意思表示。
被告徐思源答辩称：该贷款由被告卢云来、蒋敏珍提供抵押担保，应当先对抵押物处理来归还贷款，不足部分再由担保人承担担保责任。签署担保函时，内容都是空白的，都是原告事后书写的。保证函中表明，应当承担的最高限额是10000000元，仅在最高限额内在抵押物之后承担责任。
被告富玉宝公司、蒋敏珍、王旭东、金柯蕙未作答辩，被告富玉宝公司、卢云来、蒋敏珍、王旭东、金柯蕙、洪张、徐思源均未提交证据。
原告提交的证据经质证，被告卢云来、洪张、徐思源对证据均无异议，本院依法予以认定。
经审理，本院查明事实如下：2014年6月13日，被告富玉宝公司（借款人）、卢云来（抵押人）、蒋敏珍（抵押人）与原告义乌农商银行（贷款人）签订《流动资金抵押借款合同》。合同约定：贷款人同意向被告富玉宝公司发放贷款3700000元整，用于购买商品及资金周转。贷款利率为月利率6.252‰。贷款期限自2014年6月13日起至2015年6月12日止。还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。违约责任：未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息的，按罚息利率计收复息。由卢云来位于曙光花园3#3幢的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告富玉宝公司发放贷款3700000元整。同日，被告王旭东、徐党慧（案外人）、洪张、徐思源、金柯蕙出具保证函，同意为富玉宝公司在2014年6月13日至2015年6月12日期间内最高融资限额10000000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间自该笔债务清偿期限届满之日起二年。保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。保证期限自截止2015年7月22日，尚欠本金3696715.20元，利息36980.01元。
本院认为，原告与被告富玉宝公司之间的金融借款合同关系合法有效。原告依约交付借款后，被告富玉宝公司应按约还本付息，现借款已逾期，原告要求其还本付息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告卢云来以其自有财产为富玉宝公司债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求其承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告卢云来辩称，其仅对本金限额3700000元承担担保责任，本院认为，根据《流动资金抵押借款合同》约定，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用，双方并未约定抵押最高限额，对于被告卢云来的辩解，本院不予采纳。被告王旭东、金柯蕙、洪张、徐思源自行就被告富玉宝公司的债务提供最高额保证，并与原告分别出具保证函，双方之间的保证关系合法、有效，且上述债务亦发生在合同约定的主债权发生期间内。被告徐思源、洪张辩称对于贷款并不知情，系签署空白文件，鉴于被告对于其签名的事实予以认可，即使签名时填写内容空白也应视为其权利让与，本院对此不予采信。被告徐思源、洪张辩称，涉案借款存在抵押担保，应当先处理抵押物，在抵押物清偿不足部分，再由其承担担保责任。本院认为，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或物的担保人承担担保责任，故该四被告应当就上述债务以最高债权额为限承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告浙江富玉宝贸易有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司借款本金3696715.2元，并支付利息36980.01元（利息已算至2015年7月22日，以后利息按《流动资金抵押借款合同》约定计至实际履行之日止）。
二、原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司对被告卢云来所有的位于金华市曙光花园内3号单体住宅（房屋所有权证号00176557号）享有优先受偿权。
三、被告王旭东、金柯蕙、洪张、徐思源对上述第一项判决确定的债务以最高债权额10000000元为限承担连带清偿责任。
四、驳回原告浙江义乌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费36670元，由被告浙江富玉宝贸易有限公司负担，被告卢云来、王旭东、金柯蕙、洪张、徐思源连带负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 王安琪
人民陪审员 郑志民
人民陪审员 骆巧美
二〇一五年十二月十五日
代书 记员 孙宇惠