河北省石家庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）石民六终字第00455号
上诉人（原审原告）王小多。
委托代理人王新蕾，河北信联律师事务所律师。
委托代理人王春合。
被上诉人（原审被告）石家庄市长安区谈固社区居民委员会，住所地石家庄市长安区谈固社区。
法定代表人郧素香，该居委会主任。
委托代理人冯希人，河北世纪联合律师事务所律师。
委托代理人王雪刚，该居委会拆迁办主任。
原审第三人张淑爱。
委托代理人李莉，河北时代经典律师事务所律师。
委托代理人王微。
上诉人王小多因与被上诉人石家庄市长安区谈固社区居民委员会、原审第三人张淑爱房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服石家庄市长安区人民法院（2010）长民初字第927号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。
原审查明，原告王小多之子王春合与第三人张淑爱原系夫妻，二人于2009年6月16日经石家庄市裕华区人民法院调解离婚。编号为1877的《石家庄市郊区宅基地申请清理审批表》载明：“申请人姓名：王小多；申请事项：住宅；人口：3人；发证日期：1988年11月3日；使用证号：1877；宅基地来源：发放1973年。对于《审批表》中的3口人，原告称“第一、王小多与妻子共有四名子女，分别是王春合、王玉芝、王新春、王新霞。在早期他们的户口均在1877号宅基地上，到七十年代时，因王小多的妻子参加工作转为城镇户口，按照当时的政策可以带子女转为城镇户口，由于王春合、王玉芝年龄偏大，当时王小多的妻子就把年龄小的王新春、王新霞转为城镇户口。因此该《审批表》中的三口人指的是王小多、王春合、王玉芝。第二，1877号宅基地上的房子是80年翻建的，王春合81年结的婚。第三，由于石家庄城区规划的原因，公安户口档案丢失，现公安户籍也找不到原始的档案。因此该三口人是王小多、王春合、王玉芝，不是其他人。”1991年左右，被告通知可以用宅基地兑换谈固新村二层楼，条件是旧宅基地换了新楼以后，旧宅基地无偿拆除，原告以1877号宅基地兑换了9排9号二层楼，把1877号宅基地置换成了石郊集用(1998)字第10010989号集体土地使用证，使用权人为原告之子王春合，但1877号宅基地未实际收回，仍由原告占有。2008年5月4日，原、被告签订了《拆迁补偿安置协议》，该协议约定了拆迁奖励、宅基地上房屋评估费、宅基地补偿费的支付。同时，该协议第四条约定：原告拆迁后，由被告以安置价为原告安置三室二厅住房一套。被告的安置方案第十一条第二项：“在新村已兑换二层楼的户(含二层未要完的户和在新村已兑换二层旧宅已拆除又重新建起来的户)及在新村和金谈固家园已分别兑换安置了多层住宅的户，按市房屋评估部门对旧宅基地上的建筑物及其附着物的评估作价，扣除80m2。正式合法建筑面积后，对剩余部分面积给予补偿”。第二十一条：“在新村已兑换二层楼的户(含二层未要完的户和在新村已兑换二层旧宅已拆除又重新建起来的户)，旧宅房屋已全部拆除的，可以安置价安置三室两厅多层住房一套”。第三十条：除前述以外，每户再以优惠价增加安置高层或小高层住房一套，并以抓阄方式确定安置顺序。2008年8月1日原告从被告处领取了一次性拆迁奖励金5197元。石家庄市裕华区法院于2009年6月16日作出的关于王春合与第三人张淑爱的离婚调解书，确认9排9号的二层楼归第三人张淑爱所有，现9排9号由原告王小多实际占有，第三人张淑爱正在申请强制执行中。被告依据其安置方案和裕华法院的调解书，将拆迁安置的三室两厅房子和两室两厅的房子交付给了第三人张淑爱。拆迁安置补偿费40864元还没有给，仍在被告处。
原审法院认为，首先，原告与被告签订的《协议》，其基础是1877号宅基地。该宅基地在兑换9排9号二层楼时，被告应当收回，但未收回，仍由原告实际占有。被告在此基础上，依据其安置方案与原告签订拆迂协议，是其村民自治行为，不予审查。其次，原告王小多与其委托代理人，即其长子王春合及第三人张淑爱原系一户家庭，共同对1877号宅基地行使使用权，虽然王春合与张涉爱离婚，但不影响张淑爱对1877号宅基地的使用权。故原告王小多与被告签订《协议》所获之补偿应有王春合及第三人张淑爱之份额。第三，《协议》签订后，被告将该协议约定及安置方案确定之补偿中的拆迁奖励交付给了原告王小多，将三室两厅和两室两厅之房屋交付给了第三人张淑爱，均是对其义务的履行，上述两套房产属原告王小多、第三人张淑爱及案外人王春合共有。对其权益，原告王小多可另行主张。故原告再要求被告履行该项义务，没有事实和法律依据。第四，原告王小多要求被告应将未给付的拆迁安置补偿费40864元，履行给付义务，符合事实和法律规定，应当予以支持。第三人张淑爱对该款项主张权利，但没有证据证实，不予支持。据此，原审判决：一、被告石家庄市长安区谈固社区居民委员会于本判决生效后十日内将涉案的拆迁安置补偿费40864元给付原告王小多。二、驳回原告王小多的其他诉讼请求。
判后，原审原告王小多不服，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一、一审判决认定“被告在此基础上，依据其安置方案与原告签订拆迁协议，是其村民自治行为，本院不予审查。”是错误的，应依据《合同法》对本案进行相应的裁决。二、一审法院认定“原告王小多与被告签订《协议》所获之补偿应有王春合及第三人张淑爱之份额”是错误的，张淑爱对本案中的拆迁安置补偿没有任何权利主张。三、一审法院认定“将三室内两厅和两室两厅之房屋交付给了第三人张淑爱，均是对其义务的履行，上述两套房产属原告五小多、第三从张淑爱及案外人王春合共有”是错误的，本案应依据合同相对性原则向上诉人进行交付。四、被上诉人对《拆迁补偿安置协议》是认可的，对上诉人应得到拆迁补偿安置是认可的，且只有上诉人的宅基地及房产被拆除。综上所述，所有的安置及补偿均来自1877号老宅基地，上诉人当然单独享有拆迁后得到补偿安置的权利。上诉人请求二审法院依法改判确认被上诉人所建的高层福利楼应以优惠价安置给上诉人（两室两厅住房），并交付；依法改判确认被上诉人与上诉人签订的《拆迁补偿安置协议》中的三室二厅房子，应交付于上诉人。
被上诉人石家庄市长安区谈固社区居民委员会答辩称，其答辩理由同一审答辩理由一致。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，恳请二审法院驳回上诉，维持原判。
原审第三人张淑爱的答辩意见为：一、上诉人王小多所说的编号为1877号宅基地使用权证已在1991年左右置换成位于谈固新村9排9号的编号为石郊集用（1998）字第10010989号集体土地使用证，并登记在王小多之子王春合名下。置换后上诉人不再享有1877号宅基地使用权项下的任何权利，其中包括购买高层福利房、以安置价安置三室两厅多层住房一套等权利。二、答辩人作为谈固新村9排9号宅基地的使用权人及房产的所有权人，依法享有该宅基地使用权项下的所有权利。2009年6月19日王春合与答辩人经裕华区人民法院调解离婚，民事调解书确定谈固新村9排9号房产归答辩人所有，房产所依附的土地使用权当然归属答辩人。根据谈固居委会的拆迁方案，在新村已兑换二层楼的户可以安置三室两厅多层住房一套及购买高层福利房一套。以上权利是建立在宅基地使用权基础上，宅基地使用权人发生变更，其附随的权利当然随之发生转移。三、本案被上诉人明确表示答辩人享有1877号宅基地使用权项下的任何权利。四、上诉人所诉的《拆迁安置补偿协议》属于无效协议。宅基地置换后，上诉人不再享有作为宅基地使用权人与谈固居委会签订拆迁安置补偿协议的权利。综上，答辩人希望二审法院驳回上诉人的全部诉讼请求，并依法认定答辩人作为宅基地使用权人有权享有以优惠价购买高层福利房以及享有以安置价安置三室两厅多层住房一套等的权利。
经审理查明，被上诉人石家庄市长安区谈固社区居民委员会在二审诉讼中称：上诉人王小多名下原1877号宅基地已兑换成了谈固新村9排9号，原1877号宅基地由被上诉人收回，但旧宅基地上建筑物并未拆除，而谈固新村9排9号土地使用权登记在了上诉人之子王春合名下。2008年村里拆迁时，因王小多家庭属于已兑换谈固新村二层楼的家庭户，而王小多是包括王春合、张淑爱在内的家庭户成员之一，另外旧宅基地上还有未拆迁的建筑物，故被上诉人与上诉人签订了拆迁安置补偿协议。之后，被上诉人根据宅基地置换情况及裕华区人民法院的离婚调解书，将房屋给了张淑爱，评估费、拆迁奖励等给了王小多。本案其他事实同一审查明事实一致，当事人陈述及相关证据均记录在案。
本院认为，因上诉人王小多名下原1877号宅基地已兑换为谈固新村9排9号，并换发了新的集体土地使用证，故原宅基地使用权应由被上诉人石家庄市长安区谈固社区居民委员会收回，上诉人家庭不再享有原1877号宅基地的使用权。2008年被上诉人与上诉人签订的《拆迁补偿安置协议》中，乙方虽然只有上诉人一人，但该拆迁协议实际上是针对包括上诉人、上诉人之子王春合、王春合之妻即原审第三人张淑爱在内的整个家庭户进行的拆迁安置，故拆迁协议以及被上诉人制定的拆迁方案中确定的安置两套房屋的权利应由包括张淑爱在内的家庭成员共同享有。而被上诉人根据拆迁补偿安置协议、拆迁安置方案、上诉人家庭宅基地使用权的变更情况以及2009年生效的人民法院离婚调解书，将安置房屋两套交付给共有人之一张淑爱，将拆迁奖励交付给王小多，均可视为其已履行了相关义务，并无不妥。故在目前情况下，上诉人再要求被上诉人向其交付安置房屋两套，缺乏事实和法律依据，本院无法支持。上诉人如认为两套安置房屋的权益应由其单独享有，可另行主张权利为妥。
综上所述，上诉人王小多的上诉请求，理据不足，本院不予支持。原审判决结果正确，可以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费80元，由上诉人王小多负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郭广平
审 判 员 赵增志
代审判员 赵伟华
二０一四年十月二十八日
书 记 员 赵丽红