陕西省麟游县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）麟民初字第00116号
原告宝鸡市某某工贸有限责任公司。
被告宝鸡某某建筑工程有限责任公司。
被告宝鸡市某某置业投资有限公司。
被告刘某，男。
原告宝鸡市某某工贸有限责任公司（以下简称某某工贸公司）与被告宝鸡某某建筑工程有限责任公司（以下简称某某建司）、宝鸡市某某置业投资有限公司（以下简称某某公司）、刘某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告某某工贸公司委托代理人刘某义、强某军，被告某某建司法定代表人董某某，被告刘某到庭参加了诉讼。被告某某公司经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告某某工贸公司诉称，2011年4月11日，我公司与被告某某建司项目部经理刘某签订了《建筑材料租赁合同》。随后，我公司依合同将相关租赁材料运送至被告工程所在工地，交由被告使用。截止2014年4月底，经双方核对，被告共欠租赁费25022.67元。被告某某建司系麟游县官坪新区14号楼工程的总承包方，被告某某公司协助被告某某建司对工程进行管理，三被告应对整个工程建设期间发生的债务承担清偿责任，。原告通过多种方式要求三被告给付租赁费，但三被告却违背诚信和承诺，至今未按约定履行给付义务。请求依法判令三被告连带清偿原告租赁费25022.67元，赔偿周转材料丢失损失756元，并按中国人民银行同期贷款利率的4倍支付利息12469.63元；本案诉讼费由三被告承担。
被告某某建司辩称，麟游县官坪新区C区1号、14号楼工程于2010年10月5日由我公司中标，随后，某某公司与我公司达成工程代管协议，约定由某某公司代表我公司对C区我方中标的工程项目行使全面管理，对工程质量、安全、债务均由某某公司负责管理和清理。协议履行过程中，对施工项目部的选定及工程款项的支付，均由某某公司负责，我公司未收取任何费用。C区1号、14号楼从施工到竣工，我公司从未与原告公司签订过任何租赁协议，无任何经济往来。因此，被告某某公司应承担相应的责任，原告起诉我公司主体不适格，我公司不应承担责任。
被告刘某辩称，我与原告公司没有签订租赁合同，我所租赁的材料都是原告公司的工作人员张有明向我提供的。工程完工后，我用我的轿车向张有明抵顶偿清了租赁费。
被告某某公司经本院送达诉状副本，未答辩。
根据原告的陈述和被告某某建司、刘某的答辩，双方争议的焦点为：原告的诉讼请求有无事实根据和法律依据。
围绕争议焦点，原告向法庭提供了以下证据：
1、建筑材料租赁合同一份。拟证实原告与被告刘某签订建筑周转材料租赁合同的事实。
2、租赁结算清单4份。拟证实原告工作人员与被告刘某工地4位工作人员对租赁费进行了结算，被告刘某未付清租赁费的事实。
3、通知一份。拟证实原告某某工贸公司与其员工张有明于2012年7月31日解除劳动合同的事实。
4、被告刘某向原告付款清单一份。拟证实被告刘某向原告支付部分材料租赁费后，下欠25022.67元租赁费至今未付的事实。
经质证，被告某某建司质证意见为：我公司与原告没有任何业务关系，因此，对证据的真实性不确定。
被告刘某的质证意见为：我与原告公司没有签订过租赁合同；原告与张有明解除劳动关系的通知我没有接到，也不知道，我一直认为张有明为原告的业务员；我在租赁结算清单上的签名属实，对付款清单有异议，我没有向原告某某工贸公司打过任何钱，租赁费我都是向原告公司的员工李亚龙、张有明付的现金。
围绕争议焦点，被告某某建司提供了以下证据：
1、某某建司和某某公司签订的麟游县官坪新区工程项目部合作协议书一份，合作协议书（补充件）一份。拟证实被告刘某承建的1号、14号楼由被告某某公司代管的事实。
2、刘某承诺书一份。拟证实被告刘某承诺对1号、14号楼的质量、安全和工程结算负全部责任。
经质证，原告对被告某某建司提供证据的质证意见为：某某建司在与某某公司协议中约定收取了管理费，就应承担责任。对其他证据无异议。
被告刘某对某某建司提供的证据无异议。
围绕争议焦点，被告刘某提供了其与张有明2014年5月12日签订的协议书。拟证实刘某用自己所有的小轿车向张有明抵顶清偿了所欠租赁费的事实。
经质证，原告对被告刘某提供证据的质证意见为：该协议与我公司没有任何关系。
被告某某建司对刘某提供的证据无异议。
为查明事实，法庭出示了法院调查的以下三份笔录：
1、原告公司员工刘提义的调查笔录一份。证实被告刘某以某某建司的名义承建官坪新区住宅楼建设的事实。
2、被告某某建司法定代表人董连科的调查笔录一份。证实被告刘某以某某建司的名义承包工程的事实。
3、被告刘某的调查笔录一份。证实刘某以某某公司名义从某某公司承包了麟游县官坪新区C区1号、14号楼工程，并先后在原告公司的李亚龙、张有明手中租赁过部分建筑材料，工程完工后与张有明进行了结算，2014年5月用自己的小轿车抵顶了所有债务的事实。
经质证，原告对法庭出示的证据的质证意见为：被告刘某用车抵顶租赁费的事与我公司无关，被告仍应承担对我公司的债务；对其他证据无异议。
被告某某建司、刘某对法庭出示的证据均无异议。
根据原、被告的举证、质证意见，对证据认定如下：
1、对原告提供的建筑材料租赁合同，虽然被告刘某不认可，但经核对，该合同中被告刘某的签名与其本人的签名一致，故对该租赁合同予以认定。主要证实被告刘某与原告公司签订建筑材料租赁合同的事实。
2、对原告提供的租赁结算清单，被告刘某无异议，依法应予以认定。证实被告刘某租赁原告设备租赁费用共计35126.51元的事实。
3、对原告提供的付款清单，系原告单方制作，被告刘某不予认可，原告也未提供其他证据印证，故依法不予认定。
4、对原告出示的通知，因该通知并未送达三被告，对三被告也无法律约束力，故对该证据不予认定。
5、对被告某某建司提供的其与某某公司签订的麟游县官坪新区项目部合作协议书一份、合作协议书（补充件）一份及被告刘某的承诺书，原告及被告刘某无异议，依法予以认定。主要证实麟游县官坪新区C区1号、14号楼由被告某某公司中标承包建设，被告某某公司协助某某公司进行管理，被告刘某以某某建司名义具体负责施工建设的事实。
6、对被告刘某提供的其与张有明于2014年5月12日签订的以车辆抵债协议书，原告认为该协议与其公司没有任何关系，被告某某建司对该证据也没有异议，依法应予以认定。主要证实被告刘某与原告业务员张有明对租赁费进行结算后，刘某用自己的小轿车抵顶清偿了债务的事实。
7、对法院调查刘某义、董某某、刘某的谈话笔录，原、被告对其真实性没有异议，依法予以认定。主要证实被告刘某以某某建司名义从某某公司承包了麟游县官坪新区C区1号、14号楼的工程，并先后在原告某某工贸公司业务员李某龙、张某明手中租赁过部分建筑材料，工程完工后与张有明进行了结算，2014年5月用自己的小轿车抵顶了债务的事实。
根据原、被告的陈述及法庭认定的证据，本案可以认定的事实为：2010年，被告某某建司作为总承包人从被告某某公司承包建设麟游县官坪新区住宅楼建设工程后，双方又协议由某某公司麟游县官坪新区工程项目部协助某某建司对该工程的发包、施工进行管理。被告刘某以被告某某建司的名义在进行官坪新区1号、14号住宅楼工程施工过程中，于2011年4月11日同原告某某工贸公司签订《建筑周转材租赁合同》，约定被告刘某租赁使用原告公司建筑周转材料，双方在该协议上进行了签章，原告公司员工张有明以委托代理人的名义在该协议上签字确认。原告公司按约定向被告刘某供应了相应建材，被告刘某向原告公司员工张某明、李某龙、刘某义以现金方式支付了部分租赁费。2014年5月12日，被告刘某与张有明就相应费用结算后，用自己的小轿车抵顶了其所欠全部租赁费。
另查明，张某明原系原告公司员工，工作期间曾承包了原告公司的部分租赁业务。2012年7月31日，原告公司解除了与张某明的承包合同，并终止了张某明参与原告租赁分公司经营、管理、收款等权利，但该通知并未送达三被告。
本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义设立、变更、终止民事权利、义务关系的，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，被告刘某与原告某某工贸公司签订的建筑周转材租赁合同系双方的真实意思表示，合法、有效，双方均应依合同约定全面履行各自义务。被告某某公司作为该工程的管理人，被告某某建司作为该工程的承包人，应对被告刘某因该工程与原告在履行租赁合同中尚未清偿的债务承担责任。在合同履行中，张某明以原告代理人的身份在合同上签名确认，并向被告刘某供应租赁材料，收取刘某支付的租赁费。被告刘某同张某明结算租赁费后，双方协议用刘某车辆抵顶剩余租赁费的行为，并无不当，该行为对原告产生法律上的约束力。故，原告请求被告支付租赁费等主张，因双方债务已清结，依法不予支持。原告以张有明同被告刘某结算、协议以车辆抵顶租赁费的行为系其公司与张某明解除承包合同以后所为，与公司无关的意见，因其解除承包合同、终止代理关系的通知并未送达三被告，对三被告并无法律约束力，故该意见无事实根据和法律依据，依法不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条，第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下：
驳回原告宝鸡市某某工贸有限责任公司所有诉讼请求。
本案案件受理费750元，由原告宝鸡市某某工贸有限责任公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。
审 判 长 罗林哲
审 判 员 ＸＸ兵
人民陪审员 魏存生
二〇一五年四月二十八日
书 记 员 胡玲玲