江西省玉山县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）赣1123民初500号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行，地址：玉山县冰溪镇人民大道。
代表人：吴峰，系该支行行长。
委托诉讼代理人：程丽姜，男，系中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行员工，家住江西省玉山县。
被告：肖信东，男，1989年11月3日出生，汉族，系玉山县国土资源局土地利用股干部，家住江西省玉山县。
被告：林于凡，女，1984年10月8日出生，汉族，务工，家住江西省玉山县。
被告：林谋彬，男，1979年12月11日出生，汉族，务工，家住江西省玉山县。
被告：陈红梅，女，1985年2月5日出生，汉族，务工，家住江西省玉山县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行与被告肖信东、林于凡、林谋彬、陈红梅金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2017年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行的委托诉讼代理人程丽姜、被告肖信东、林谋彬到庭参加诉讼，被告林于凡、陈红梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告与被告肖信东于2014年4月28日所签订的《个人额度借款合同》；2、要求被告肖信东偿还本金人民币627,022.22元及利息（截至2017年3月1日止结欠利息26,813.81元，2017年3月2日起按双方所签订的《个人额度借款合同》约定的利率标准计算到借款还清之日止）。本案在诉讼过程中，因被告肖信东向原告偿还了部分借款本息，原告将该项诉讼请求变更为：要求被告肖信东偿还本金人民币612,543.67元及利息（截至2017年4月11日止结欠利息13,123.47元，2017年4月12日起的利息按双方所签订的《个人额度借款合同》约定利率标准计算到借款还清之日止）；3、判令原告对被告林于凡和被告林谋彬、陈红梅用以抵押担保的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2014年4月28日，被告肖信东因需资金向原告借款人民币85万元，双方签订了一份《个人额度借款合同》，借期5年。被告林于凡用其所有的位于江西省玉山县冰溪镇和鑫华庭2栋2单元801室【产权证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第××号】为被告肖信东向原告借款提供抵押担保，被告林谋彬、陈红梅用其所有的位于江西省玉山县冰溪镇和鑫华庭2栋2单元802室【产权证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第××号】为被告肖信东向原告借款提供抵押担保，原告分别与被告林于凡和被告林谋彬、陈红梅各签订了一份《个人最高额抵押合同》。借款、抵押合同签订后，原告依约借给给被告肖信东人民币85万元。借款后，被告肖信东未按约定向原告偿还借款本息，已构成违约，截至2017年4月11日止，被告肖信东尚欠原告借款本金人民币612,543.67元、利息13,123.47元。原告催收未果，故原告诉至法院要求处理。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行向本院提供了下列证据证明其上述主张：
一、营业执照副本复印件一份、法定代表人身份证明书一份、身份证复印件一份，证明原告是适格的诉讼主体；
二、四被告的身份证复印件各一份、被告林谋彬与被告陈红梅的结婚证复印件一份，证明四被告的身份情况，被告林谋彬与被告陈红梅是夫妻关系的事实；
三、2014年4月28日原告与被告肖信东签订的《个人额度借款合同》、2014年4月29日贷款放款单、借据复印件各一份,证明被告肖信东因需资金向原告借款人民币85万元的事实，双方就借款有关事项签订了借款合同；
四、2014年4月28日原告与被告林谋彬、陈红梅及被告林于凡签订的《个人最高额抵押合同》复印件各一份、被告林谋彬与被告陈红梅共有的房屋产权证复印件一份、被告林于凡的房屋产权证复印件一份，证明被告林谋彬、陈红梅自愿提供其所有的位于江西省玉山县博士大道和鑫华庭2栋2单元802室房屋、被告林于凡自愿提供其所有的位于江西省玉山县博士大道和鑫华庭2栋2单元801室房屋为被告肖信东向原告借款作抵押担保；
五、于2014年4月29日由江西省玉山县城镇房屋所有权登记发证办公室颁发的他项权证复印件一份，证明被告林谋彬、陈红梅、林于凡用于抵押的房屋办理了抵押登记手续，抵押权依法设立；
六、被告肖信东还款明细表打印件一份（2014年4月29日至2016年10月29日），证明被告肖信东向原告借款后，被告肖信东陆续向原告偿还部分借款本息的事实；
七、被告肖信东逾期情况明细表（截止2017年4月11日）打印件一份，证明截至2017年4月11日止，被告肖信东尚欠原告借款本金612,543.67元、利息（含罚息）13,123.47元。
被告肖信东辩称：原告起诉事实，我没有异议。我自2016年3月29日开始因资金紧张不能按时还款。我要求结清之前欠款后继续履行合同，如果原告坚持要求解除合同，我也同意解除合同，但需给我一段的时间，以便筹集资金。
被告林谋彬辩称：原告起诉事实，我与我的妻子陈红梅为被告肖信东向原告借款提供房屋抵押担保事实，我同意承担抵押担保责任。
被告林于凡、陈红梅未答辩。
被告林于凡、陈红梅、肖信东、林谋彬未向本院提供证据。
本院经审理认定事实如下：2014年4月28日，被告肖信东因需资金向原告借款人民币85万元，双方签订了一份《个人额度借款合同》，合同主要约定：1、本合同项下授信额度金额为人民币85万元，在额度支用期内，被告肖信东可以循环使用授信额度，额度存续期最长为10年，即自2014年4月28日至2024年4月28日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下的借款到期日不得超过额度存续的期日；2、本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%，罚息为合同约定的利率基础上加收50%，还款方式为按月等额本息还款法；3、借款方发生本合同约定的违约情形时，贷款方有权单方解除合同，宣布一切债务提前到期，并要求借款人立即偿还。被告林于凡用其所有的位于江西省玉山县冰溪镇和鑫华庭2栋2单元801室【产权证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第××号】为被告肖信东向原告借款提供抵押担保，被告林谋彬、陈红梅用其所有的位于江西省玉山县冰溪镇和鑫华庭2栋2单元802室【产权证号：赣（玉）房权证冰溪镇字第××号】为被告肖信东向原告借款提供抵押担保，原告分别与被告林于凡和被告林谋彬、陈红梅各签订了一份《个人最高额抵押合同》，约定抵押期限为2014年4月28日至2026年4月28日，担保的范围为借款本金85万元及利息、实现债权人费用。借款、抵押合同签订后，原告依约借给被告肖信东人民币85万元。借款后，被告肖信东未按约定向原告偿还借款本息，截至2017年4月11日止，被告肖信东尚欠原告借款本金人民币612,543.67元、利息13,123.47元。原告催收未果，故诉至法院要求处理。
以上事实，有原告提供的上述七项证据及原告与被告肖信东、林谋彬的当庭陈述予以证实。因被告肖信东、林谋彬对原告提供的证据均无异议，且被告林于凡、陈红梅未作答辩，也未向本院提供证据予以反驳，故本院对原告所提供的证据均予以确认。
本院认为，被告肖信东因需资金向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行借款，有其双方签订的借款合同、借款凭证等为证，原告与被告肖信东间的借贷关系，事实清楚，且合法有效。原告已按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告肖信东负有按照合同约定履行还款义务，被告肖信东未按合同约定按期向原告偿还借款本息，已构成违约，原告要求解除与被告肖信东所签订的《个人额度借款合同》，一次性清偿所欠原告的借款本息的诉讼请求，因符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持；被告林于凡及被告林谋彬、陈红梅用以抵押担保的房屋办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方签订的抵押合同约定和法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行与被告肖信东于2014年4月28日所签订的《个人额度借款合同》；
二、由被告肖信东于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行借款本金人民币612,543.67元及利息（截至2017年4月11日结欠的利息为13,123.4元，2017年4月12日起按双方签订的《个人额度借款合同》约定的利率标准计算至借款还清之日止）；
三、在被告肖信东未依照本判决的第二项规定履行债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行对被告林于凡用以抵押的位于江西省玉山县冰溪镇和鑫华庭2栋2单元801室房屋折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
四、在被告肖信东未依照本判决的第二项规定履行债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司玉山县支行对被告林谋彬、陈红梅用以抵押的位于江西省玉山县冰溪镇和鑫华庭2栋2单元802室房屋折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币10,178元，减半收取5,089元，由被告肖信东、林于凡、林谋彬、陈红梅负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。
审判员 吴小惠
二〇一七年五月十七日
书记员 邹霈锴