安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）铜中民二初字第00332号
原告：铜陵市通源融资担保有限公司，住所地安徽省铜陵经济技术开发区。
法定代表人：吴立新，系该公司总经理。
委托代理人：叶齐，安徽景旺律师事务所律师。
委托代理人：陈西，安徽景旺律师事务所律师。
被告：铜陵龙泉成方新型墙体材料有限公司，住所地安徽省铜陵县。
法定代表人：江成文，系该公司总经理。
被告：铜陵卓成金属粉体新材料科技有限公司，住所地安徽省铜陵市经济技术开发区。
法定代表人：张玉林，系该公司总经理。
被告：铜陵广通矿产品有限公司，住所地安徽省铜陵市（原开发区管委会大楼内）。
法定代表人：候成孟，系该公司总经理。
被告：江成文。
被告：张玉林。
被告：候成孟。
被告：汤长华，男，汉族，1969年5月30日生，住安徽省铜陵市铜官山区。
原告铜陵市通源融资担保有限公司（以下简称通源公司）因与被告铜陵龙泉成方新型墙体材料有限公司（以下简称龙泉公司）、铜陵卓成金属粉体新材料科技有限公司（以下简称卓成公司）、铜陵广通矿产品有限公司（以下简称广通公司）、江成文、张玉林、候成孟、汤长华追偿权纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2014年11月11日受理后，依法组成合议庭，并于2015年05月21日公开开庭审理了本案。原告通源公司的委托代理人陈西到庭参加诉讼，被告龙泉公司、卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华经本庭合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告通源公司诉称：2013年3月7日，龙泉公司与铜陵农村商业银行股份有限公司（以下简称铜陵农商行）签订《流动资金借款合同》一份，约定龙泉公司向铜陵农商行借款2800000元，借期12个月，自2013年3月29日至2014年3月29日。上述借款由通源公司提供连带责任保证，并由通源公司与铜陵农商行签订了《保证合同》。2014年6月30日，因龙泉公司逾期未偿还借款，铜陵农商行向通源公司发出《代偿函》，通源公司依约向铜陵农商行代偿本息合计3103800元，至此取得对龙泉公司代偿本息的追偿权。另，龙泉公司将其铜国用（2012）第1536号土地使用权反担保抵押给通源公司，卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华作为连带责任反担保人分别与通源公司签订了《企业信用反担保保证合同》及《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，综上，因通源公司与各被告就还款事宜协商未果，故诉至法院，请求判令：1.龙泉公司立即偿付通源公司代偿本息3103800元；2.龙泉公司承担违约金560000元，并自通源公司代偿之日（2014年6月30日）开始按中国人民银行基准利率承担利息损失；3.龙泉公司承担追索债权的费用100000元；4.通源公司对龙泉公司抵押的铜国用（2012）第1536号土地使用权在上述1、2、3项请求内享有优先受偿权；5.卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华对上述三项给付请求承担连带偿付责任；6.本案的诉讼费用由各被告承担。
被告龙泉公司、卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华未答辩。
原告通源公司为证明自己主张，向法院提交如下证据：1.编号为农商行流借字2013第090号《流动资金借款合同》及借款借据，证明龙泉公司向铜陵农商行借款2800000元，借期1年的事实；2.通源委保字（2013）第047号《委托保证合同》、编号为通源保字（2013）第047号《保证合同》，证明龙泉公司委托通源公司为其向铜陵农商行2800000元贷款提供担保的事实。另委托保证合同中约定如果发生代偿的，龙泉公司应当向通源公司支付代偿全部款项20%的违约金；3.2013通源字第047号反担保（抵押）合同及房地产他项权证，证明龙泉公司以自己的铜国用（2012）第1536号土地使用权为通源公司设立反担保抵押并办理登记的事实；4.编号为通源企信字2013第047号《企业信用反担保保证合同》两份、编号为通源个信字2013第047号不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同四份，证明卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华为该笔贷款向通源公司提供信用反担保的事实；5.代偿函及代偿凭证，证明通源公司为龙泉公司代偿3103800元的事实；6.委托代理合同及律师费发票，证明通源公司为主张债权产生费用100000元的事实。
被告龙泉公司、卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华未发表质证意见。
本院对上述证据的认证意见：对原告通源公司所提交证据的真实性、合法性、关联性予以确认。
本院经审理查明以下事实：2013年3月27日，龙泉公司与铜陵农商行签字编号为农商行流借字（2013）第090号流动资金借款合同一份，约定由铜陵农商行向龙泉公司提供借款2800000元，借期1年，自2013年3月29日至2014年3月29日，用途为购材料，固定利率9.3%。合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，双方在编号为3500217217号借款借据上签字盖章。
2013年3月17日，通源公司与铜陵农商行签订了编号为通源保字（2013）047号保证合同，约定由通源公司为编号为农商行流借字（2013）第090号流动资金借款合同的履行提供担保，保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权费用所构成的债务，保证方式为连带责任保证，保证的期间为自借款到期之日起两年，合同还对双方其他权利义务作了约定。
2013年3月27日，龙泉公司与通源公司签订了编号为通源委保字（2013）第047号委托保证合同，约定龙泉公司因向铜陵农商行借款2800000元委托通源公司作为其保证人。保证范围及期间同通源保字（2013）047号保证合同约定。双方确定的担保费率为年1.8%，龙泉公司应支付担保费总额50400元。若未按期清偿债务，发生通源公司代偿的，楷泉公司需向通源公司一次性支付代偿全部款项20%的违约金，即违约金560000元。
同日，龙泉公司与通源公司签订了编号为2013年通源字047号反担保（抵押）合同，约定龙泉公司以土地为通源公司的担保责任作抵押反担保。抵押反担保的范围为主合同项下全部债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及龙泉公司应向通源公司交纳的担保费及债权人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等）。抵押权的存续期间为合同所担保债权履行期限届满之日后两年。合同还对双方其他权利义务作了约定。
同日，卓成公司、广通公司与通源公司签订了编号为通源企信字（2013）047信用反担保保证合同，约定由卓成公司、广通公司受龙泉公司委托自愿为借款人向通源公司提供反担保。反担保范围包括通源公司为龙泉公司代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）、委托合同中约定应由龙泉公司支付给通源公司的违约金、代偿资金占用费及通源公司全部经济损失等。反担保期限为自保证合同签订之日起至反担保范围内全部款项清偿时止。反担保的方式为连带责任保证。合同还对双方其他权利义务作了约定。
同日，江成文、张玉林、侯成孟为该笔借款与通源公司签订了编号为通源个信字（2013）047号不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同，担保范围及方式约定同上。
2014年6月30日，铜陵农商行向通源公司发出代偿函，要求通源公司为龙泉公司担保的2800000元及利息合计3103800元代偿。
同日，通源公司通过徽商银行铜陵狮子山支行向铜陵农商行转账3103800元，用途为龙泉公司代偿本息款。
2014年10月28日，通源公司与安徽景旺律师事务所签订委托代理合同一份，约定因本案支付律师代理费100000元。
本院认为，通源公司与龙泉公司签订的委托担保合同，通源公司与龙泉公司、卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华签订的反担保合同均系合同相对方真实意思表示，合法有效。各方当事人应该严格按照合同约定履行。通源公司完成了保证及代偿义务，龙泉公司应当按照约定还本付息及承担相应的违约金，故对于通源公司要求龙泉公司偿付代偿本息3103800元的诉讼请求，本院依法予以支持。双方关于违约金20%即560000元的约定，虽系双方当事人自愿，但和通源公司所主张的利息损失合计不超过中国人民银行同期贷款利率的四倍。龙泉公司、卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华为该笔贷款向通源公司进行反担保，应自按照合同约定承担连带保证责任，对于通源公司主张由龙泉公司就上述债权在抵押的土地中享受优先受偿权，根据通源公司提交的他项权证，权利顺序为第二位，故应当按照先后顺序清偿。对于通源公司卓成公司、广通公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华对上述本息及违约金的给付承担连带给付责任的主张本院依法予以支持。通源公司主张要求追索债权的费用100000元，在法律幅度内，有相关合同和转账、发票等予以证明，本院依法予以支持。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十四条的规定，判决如下：
一、被告铜陵龙泉成方新型墙体材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵市通源融资担保有限公司代偿本息3103800元；
二、被告铜陵龙泉成方新型墙体材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵市通源融资担保有限公司违约金及逾期利息（自2014年6月30日起至生效判决确定给付之日，以代偿本息3103800元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；
三、被告铜陵龙泉成方新型墙体材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵市通源融资担保有限公司追索债权的费用100000元；
四、被告铜陵卓成金属粉体新材料科技有限公司、铜陵广通矿产品有限公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华对上述三项给付义务承担连带给付责任；
五、原告铜陵市通源融资担保有限公司对被告铜陵龙泉成方新型墙体材料有限公司抵押的铜国用（2012）第1536号土地使用权在上述债权范围内享有优先受偿权；
六、被告铜陵卓成金属粉体新材料科技有限公司、铜陵广通矿产品有限公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华可以在承担连带给付责任后向被告铜陵龙泉成方新型墙体材料有限公司追偿；
七、驳回原告铜陵市通源融资担保有限公司其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费38400元，诉讼保全费5000元由被告铜陵龙泉成方新型墙体材料有限公司、铜陵卓成金属粉体新材料科技有限公司、铜陵广通矿产品有限公司、江成文、张玉林、候成孟、汤长华负担，于判决生效后十日内给付本院。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。
审 判 长 盛丽娜
代理审判员 戴卢刚
人民陪审员 刘 春
二〇一五年七月十三日
书 记 员 夏 芸
附相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百一十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条
保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十三条
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后面序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。