辽宁省铁岭市调兵山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）调民二初字第00280号
原告刘XX，女，汉族。
委托代理人张XX，系辽宁X**律师事务所律师。
被告宗XX，男，汉族。
委托代理人王XX，系XXX市XX法律服务所法律工作者。
第三人XXX市XX镇XXX村民委员会，住所地XXX市XX镇XXX村。
法定代表人高XX，系该村委会主任。
委托代理人张XX，系该村委会治保主任。
原告刘XX诉被告宗XX、第三人XXX市XX镇XXX村民委员会（以下简称村委会）土地承包经营权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘XX及其委托代理人张XX，被告宗XX及其委托代理人王XX、第三人村委会的委托代理人张XX到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，20XX年原告将自家二间房屋卖给张XX，但不包括土地0.58亩。后来不知何时被告将该房屋买到手（不包括土地0.58亩），几次买卖房屋均未过户，至今该房屋产权证仍登记在原告名下。现原告找到被告要求归还承包土地0.58亩的经营权，被告拒不归还。
被告辩称，原告出卖该房屋的实际时间为20XX年X月XX日，距今已接近15年，早已超过了我国法律保护公民诉讼权利的诉讼时效期限。在近15年间，双方所在的村委会多次就农村土地承包进行了调整，每次调整原告均未提出异议；双方买卖契约中明确了诉争土地是包括在买卖房屋的宅基地之中，同时也明确了东西南北各方为的边界，被告也系原告所在村委会的成员，购买宅基地符合法律规定。原告诉称所侵占的0.58亩即使事实存在也属于农村集体土地承包经营权的流转，理应受到保护。因此，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
第三人村委会述称，双方的买卖房屋是他们自己联系的，我们村委会同意后给他们盖章给予确认。20XX年以前建房宅基地为375平方米；20XX年后土地延包时确定每家新建房的宅基地为300平方米；刘XX家的地超出375平方米后变为了承包地。
原告为支持自己的主张向本院提供以下证据，被告，第三人村委会代理人进行了质证，本院对原告提供的证据进行了认证：
1、农村土地承包经营权证1本，拟证明原告所承包的土地包括除宅基地外的房栏0.58亩，该0.58亩的土地仍属于原告合法经营的范围。被告对该证据的真实性无异议。但认为该证颁发于20XX年X月，颁发至今已经10年之久，明显超过了诉讼时效期限；确定房栏中0.58亩的土地是囊括在原告的宅基地之中，超出了法定宅基地的面积，因此应视为农村土地承包经营权流转。第三人村委会对该证据无异议。本院认为，原告向本院提供的证据合法，并与本案具有关联性，本院予以采信。
2、农村土地家庭承包合同1份，拟证明原告承包的土地包括房栏0.58亩，即这0.58亩是超过宅基地的标准范围，而归入原告家庭承包总的地数当中。被告对该证据的真实性无异议；对证明目的提出异议，虽然本案诉争的土地有被告经营管理，但是双方的合同行为符合农村土地承包法关于农村集体经营组织成员有权将其承包的土地已转让、承包、互换等方式流转给第三人经营，这种行为应当受到法律保护。第三人村委会对该证据无异议。本院认为，原告向本院提供的证据合法，并与本案具有关联性，本院予以采信。
3、XXX市公安局XX派出所出具的证明1份，拟证明刘XX的死亡时间及不能在买卖房屋手续上签名的事实。被告对该证据无异议。第三人村委会对该证据无异议。本院认为，原告向本院提供的证据合法，并与本案具有关联性，本院予以采信。
被告为支持自己的主张向本院提供以下证据，原告，第三人村委会代理人进行了质证，本院对被告提供的证据进行了认证：
1、房屋买卖契约1份，拟证明原告与张XX买卖房屋的事实，契约时间为20XX年X月XX日，该契约中买卖房屋的边界已经确定，本案诉争土地0.58亩在这范围之内，表明该土地已经流转。原告认为，该份证据形式不合法，该份证据上没有原告本人的签名，而且卖方刘XX的签名也不是本人所签。且该协议没经过村委会盖章确认；另该份证据也不能证明被告所主张的0.58亩的承包地视为土地流转的事实。第三人村委会对该证据无异议。本院认为，被告向本院提供的证据能够证明原告与张XX买卖房屋的事实，本院予以采信。
2、房屋买卖契约1份，签订于20XX年X月XX日，拟证明目的与第1份证据相同。原告对该证据的真实性提出异议，原告认为，刘XX（即原告的配偶）已于19XX年X月XX日去世，死去的人是不能在房屋买卖契约上签字的，因此该份证据不具有真实性。第三人村委会对该证据无异议。本院认为，虽然刘XX已去世，但被告向本院提供的证据能够证明原告与张XX买卖房屋的事实，本院予以采信。
3、集体土地使用证1本，拟证明本案诉争土地经过法定程序已经登记在被告的名下。原告认为，该份证据尽管形式真实，但来源不真实；原告没有和被告直接进行过房屋交易，那么原告的宅基地使用权便不能变为被告所使用，该份证据证明不了被告具有原告承包的0.58亩土地的使用权。第三人村委会对该证据无异议。本院认为，被告向本院提供的证据不能证明被告对0.58亩土地拥有使用权，本院对该证据不予采信。
4、镇、村房屋产权登记申请书1份，拟证明本案诉争的土地在该申请书登记的范围内。原告对该证据提出异议，认为第一、该证据不具有合法性，该申请书内容填写不全，而且XX市已经更名为XXX市；第二、该证据与本案不具有关联性，原告没有将房屋卖给被告，即使被告要求退房，被告不应该找到原告；第三、这份证据能够证明该房屋宅基地使用面积为375平米。第三人村委会认为该证据只能证明双方买卖房屋的事实。本院认为，被告向本院提供的证据只能证明双方买卖房屋的事实，不能证明本案诉争的土地在该申请书登记的范围内，本院对该证据不予采信。
5、刘XX与张XX之间房屋买卖契约1份，拟证明双方约定了四邻边界，同时在其他约定事项中并未约定本案诉争的0.58亩土地，不随同房屋及宅基地同时转移的事实，因此，本案诉争的土地在四邻边界内。原告认为，该证据与本案不具有关联性，刘XX卖房是卖给张XX，而不是卖给本案的被告；其次，该证据不具有合法性，房屋和宅基地可以依法买卖，0.58亩的承包地不允许买卖，即使四邻边界含有0.58亩的承包地，因承包地不能买卖，所以该房屋买卖协议不具有合法性。第三人村委会认为，所有的房屋买卖手续都没有注明，四邻是每一家的边界，超出375平米的在承包田中扣除。本院认为，被告向本院提供的证据不能证明被告想要证明的目的，本院对该证据不予采信。
第三人村委会在本次诉讼中未向本院提供证据。
依据上述证据，经当事人当庭质证及双方当事人的当庭陈述，本院认定以下事实：
原、被告均系XX镇XXX村村民；19XX年X月XX日，原告丈夫刘XX去世；原告与其丈夫刘XX在该村有砖木结构的房屋一座，建筑面积为49.92平方米，房栏面积为0.58亩。刘XX去世后，原告于20XX年X月XX日将该房屋卖给张XX，又于20XX年X月XX日将该房屋卖给宗XX（该房屋以原告名义出卖多人、多次），并在房屋买卖契约上盖章。现原告以卖房不包括土地0.58亩土地为由，要求被告归还0.58亩承包土地的经营权提起诉讼。
另查明，集体土地使用证上注明使用权面积为375平方米，房屋买卖契约上四邻边界：东邻景XX，西邻李XX，南邻道，北邻道。
本院认为，依据双方当事人向本院提供的证据，原告在其丈夫去世后，自愿将房屋卖给张XX；虽然集体土地使用证上注明使用权面积为375平方米，但房屋买卖契约上四邻边界一栏写的非常清楚，东邻景XX，西邻李XX，南邻道，北邻道，这就说明原告在卖房时是自愿将其承包的土地作出处分。为此，原告要求被告归还承包土地0.58亩经营权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
驳回原告刘XX的诉讼请求。
一审案件诉讼费100元（原告已预交），由原告刘XX承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。
审 判 长 刘永恒
审 判 员 付多晶
人民陪审员 毕 鹏
二〇一五年七月二日
书 记 员 王大松