湖南省宁远县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1126民初2317号
原告：欧桂兰，女，1968年9月7日出生，汉族，农民，住宁远县湾井镇丰收村*组。
原告：吴泉忠，男，1965年7月30日出生，汉族，农民，住宁远县湾井镇丰收村*组。
上列二原告委托诉讼代理人：王小明，湖南盛仁律师事务所律师。
被告：ＸＸ海，男，1969年3月23日出生，汉族，居民，住宁远县舜陵街道水市路***号盈海大厦。
委托诉讼代理人：张小宁，湖南舜源泽律师事务所律师。
原告欧桂兰、吴泉忠诉被告ＸＸ海民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吕泉忠及其委托诉讼代理人王小明、被告ＸＸ海的委托诉讼代理人张小宁到庭参加了诉讼，原告欧桂兰、被告ＸＸ海未到庭。本案现已审理终结。
原告欧桂兰、吴泉忠向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告欧桂兰的借款人民币600000元及利息（按月息20000元计算，从2015年1月22日至偿还止）；2、依法判令被告偿还原告的欠款人民币56000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：两原告系夫妻。被告ＸＸ海因建设盈海大厦缺乏资金，于2013年5月22日，向原告借款人民币600000元，并写下借据一份，其内容为：今借到欧桂兰人民币陆拾万元整（￥600000.00元），利息按每月贰万元计算付给，每月结息一次，借期时间壹年（2013年5月22日
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2014年5月22日），（如在借期时间内欧桂兰需要资金时，提前壹个月通知ＸＸ海，本息按时一次性付清）。此资金借给ＸＸ海用于建造盈海大厦使用。如借款期限到期，ＸＸ海不能按时偿还，则以盈海大厦邻街一层门面房按每平方米4000元单价计算抵偿给欧桂兰，套房按每平方米1800元单价计算抵偿。办理房产过户手续所产生的一切税费概由ＸＸ海承担。借款人：ＸＸ海。2013年5月22日。写下该借条后，原告吴泉忠如期将600000元借给了被告。被告也分别于2013年6月23日、7月23日、8月23日、9月23日各支付利息20000元，2014年10月8日支付利息100000元，同年12月21日支付利息200000元。之后被告再也未付利息。
从2014年5月28日至2015年5月28日，被告ＸＸ海欠原告一年的房租费36000元至今未付。被告ＸＸ海需支付20个月（2013年5月22日至2015年1月22日）400000元的利息，加上未支付的36000元的房租费共计436000元，而被告只支付了380000元的利息，尚有56000元未支付。综上所述，被告向原告共借本金人民币600000元，经原告多次向被告催讨，被告却以各种理由拒不偿还本金付息，且被告尚欠原告利息和房租费56000元，至今未偿还。被告的行为严重地侵犯了原告的合法利益。据此，两原告为维护自己的利益，根据有关法律的规定，特具状向人民法院起诉，请求人民法院予以公正裁判。
被告ＸＸ海在庭审中口头辩称，2013年借款扣除了36000元利息，本案只借了564000元，利息约定偏高，应核减，按3分计算，被告已还本金189190元，并全部偿还了2015年9月10日前的利息，被告给原告种树种了20000元，应抵扣。
当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证，对当事人无异议的证据，本院确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、借据及转帐凭证，拟证明被告ＸＸ海向原告欧桂兰借款600000元的事实。被告ＸＸ海质证认为，借据是真实的，只借了564000元，转帐凭证无异议。本院认为，该笔借款原告欧桂兰的丈夫吴泉忠从其银行帐户转帐给被告ＸＸ海564000元。2、付款凭据，拟证明被告ＸＸ海给付原告欧桂兰借款和租金计761380元，被告ＸＸ海质证认为，付点歌机及话筒费5380元，不认可，2013年6月22日和2013年7月22日各20000元计40000元，与2013年7月24日的收据40000元，重复计算，其他无异议。本院认为，5380元点歌机及话筒费没有原告签名认可，该费用本院不予确认，可另行处理，本院确认被告给付原告680000元和付一年的租金36000元，还有一年的租金36000元未付。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告系夫妻关系。被告ＸＸ海因建设宁远县水市路盈海大厦房地产项目急需资金，于2013年5月22日向原告欧桂兰借款6000000元，原告吴泉忠从银行汇款564000元到原告ＸＸ海指定的银行帐户内。约定借款期限为一年，每月20000元利息，每月付利息。借款后，被告ＸＸ海于2013年6月22日、7月22日、8月22日、9月26日分别付原告20000元计80000元，2014年10月8日付原告100000元，2014年12月21日付200000元，2015年2月15日付200000元，2015年9月10日付100000元，计680000元；2014年6月被告ＸＸ海为原告种树15000元，抵扣借款利息。被告ＸＸ海于2012年5月28日至2014年5月28日承租原告吴泉忠门面房，每年租金36000元，每年在5月20日前交租金，被告ＸＸ海已付1年租金36000元，被告ＸＸ海尚欠原告吴泉忠租金36000元。
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告ＸＸ海向原告欧桂兰借款600000元，实际给付564000元，本院确认本案借款本金为564000元，应按照约定按时偿还借款。原、被告双方约定每月支付借款利息20000元，超过国家限制利息的规定，已给付的利息，应按月利率30‰计算，未给付的，按月利率20%计算利息。被告ＸＸ海支付原告680000元，其中：1、2013年6月22日给付20000元，经计算给付一个月的利息16920元，给付本金3080元，2013年6月22日下欠本金560920元；2、2013年7月22日给付20000元，经计算给付一个月的利息16828元，给付本金3172元，2013年7月22日下欠本金557748元；3、2013年8月22日给付20000元，经计算，给付一个月的利息16732元，给付本金3268元，2013年8月22日下欠本金554480元；4、2013年9月26日给付20000元，经计算给付554480元本金至2013年9月25日的利息18852元，给付本金1148元；2013年9月26日下欠本金553332元；5、2014年6月份，被告ＸＸ海为原告种树，价款15000元，用于抵扣偿还原告借款，加2014年10月8日给付的100000元，加上2014年12月21日给付的200000元，共计315000元，经计算给付2015年2月14日前的利息276112元，给付本金38888元，2015年2月15日下欠本金514444元；6、2015年9月10日给付200000元，经计算给付2015年9月9日的利息105461元，给付本金94539元，2015年9月10日下欠本金419905元，此后，被告ＸＸ海再未付息还本。被告ＸＸ海应给付原告吴泉忠房屋租金36000元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款和《最高人民法院关于审理民间借贷适用法律规定问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：
一、由被告ＸＸ海于本判决发生法律效力后三日内，偿还原告欧桂兰借款本金419905元及利息（利息从2015年9月10日起，按月利率20‰计算至借款偿还完为止）；
二、由被告ＸＸ海于本判决发生法律效力后三日内，给付原告吴泉忠房屋租金36000元；
三、驳回原告欧桂兰、吴泉忠其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费10360元，由被告ＸＸ海负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。
审 判 长 胡进辉
人民陪审员 欧利红
人民陪审员 谢冒仔
二〇一七年一月九日
书 记 员 席秋冰
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
《最高人民法院关于审理民间借款案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。