辽宁省瓦房店市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0281民初2944号
原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行，营业场所：辽宁省瓦房店市李官镇李官村。
负责人：宋宏源，该行行长。
委托诉讼代理人：刘恩广，男，1967年10月26日生，汉族，该行员工，现住瓦房店市。
委托诉讼代理人：范悦，女，1990年10月8日生，汉族，该行员工，现住辽中县。
被告：刘厚玲，女，1977年9月8日生，汉族，农民，现住瓦房店市。公民身份号码：×××。
被告：于东风，男，1977年2月11日生，汉族，农民，现住瓦房店市。公民身份号码：×××。
原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行与被告刘厚玲、于东风金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行委托诉讼代理人刘恩广、范悦到庭参加了诉讼，被告刘厚玲、于东风经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告刘厚玲、于东风偿还贷款本金3000000元人民币，并支付利息、罚息至实际还款之日止（截至2017年5月21日暂计为44.01万元），合计344.01万元；二、确认抵押合同有效，确认原告对被告刘厚玲、于东风所有的位于瓦房店市李官镇杏树村的自建冷库一处（物权证为：×××号），结构砖混，承包地8258平方米，期限自2012年至2027年，冷库建筑面积4430平方米，享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿；三、被告承担本案诉讼费。
事实与理由：2015年11月20日，原告与被告刘厚玲签订《借款合同》，约定：原告向被告贷款人民币3000000元，贷款期限自2015年11月30日至2016年11月19日，月利率为10.1355‰。同时原告与被告刘厚玲、于东风签订《抵押合同》，约定被告以其所有的位于瓦房店市李官镇杏树村的自建冷库一处（物权证为：×××号），结构砖混，承包地8258平方米，期限自2012年至2027年，冷库建筑面积4430平方米，为上述借款提供抵押担保，另被告刘厚玲、于东风作为借款人签署了《借款人家庭成员同意贷款声明》，被告刘厚玲、于东风作为借款人签署了《财产共有人同意抵押意见书》。上述合同签订后，原告如约向被告发放贷款300万元。现借款期限已届满，原告多次向被告催讨上述贷款本息，其至今未予偿还。故原告诉至贵院，恳请法院支持原告的诉讼请求，依法审理，维护原告的合法权益。
被告刘厚玲未到庭,未答辩,举证期内亦未提供证据.
被告于东风未到庭，未答辩，举证期内亦未提供证据。
经审理查明：二被告系夫妻关系，于1999年7月7日登记结婚。
又查明，2015年11月20日,原告与二被告签订《个人借款合同》,合同编号为×××。双方在该合同中约定，二原告向被告借款3000000元，借款期限为2015年11月20日至2016年11月19日，约定利息给付方式为借款期限内2015年11月20日至2016年11月19日约定利息为年利率10.1335%，因违约从2016年11月20日之日起计息方式为在年利率基础上加息50%，计算后年息为15.20325%。在《个人借款合同》上，原告在贷款人处盖印，被告刘厚玲在借款人处签字，被告丁东风在共同借款人处签字。
同日，原告与二被告签订《抵押合同》，合同约定抵押担保的主合同为编号为：合同编号为×××的《个人借款合同》；担保范围包括：主合同债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管抵押财产的费用、实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、评估费和拍卖费等。《抵押合同》上，原告在抵押权人处盖印，被告刘厚玲在抵押人处签订，被告丁东风在抵押物共有人处签字。
再查明，原告与二被告约定抵押财产为登记在被告刘厚玲名下的位于瓦房店市李官镇杏树村，产权证编号为：×××，面积4430平方米的库房。占地面积8258平方米，土地性质为集体所有。2015年11月30日在瓦房店市农村经济发展局办理农业设施抵押权登记，抵押证编号：×××。
2015年11月30日，原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行向被告发放款贷3000000元。
2015年11月5日，李官镇政府出具同意抵押说明，其主要内容为瓦房店市李官镇政府于2015年11月5日召开党委会，经党委会研究一致同意以刘厚玲拥有的自建冷库一处设置抵押，向李官支行贷款3000000元，如贷款不能按期偿还，同意大连农村商业股份有限公司瓦房店李官支行无条件实现抵押权。
同日，李官镇杏树村村民委员会及该村村民代表共同出具的同意抵押说明，其主要内容为李官村村民委员会于2015年11月5日召开村民代表大会，经村民代表研究一致同意用刘厚玲拥有的位于瓦房店市李官镇杏树村的自建冷库一处设置抵押，向李官支行贷款300万元，如贷款不能按期偿还，同意大连农村商业股份有限公司瓦房店李官支行无条件实现抵押权。同日李官镇杏树村村民委员会及该村村民代表共同出具的同意土地流转证明，证明经村民代表研究一致同意用刘厚玲拥有的位于瓦房店市李官镇杏树村的自建冷库一处设置抵押，向李官支行贷款300万元，如贷款不能按期偿还，同意将上述承包地无条件流转给大连农村商业银行有限公司瓦房店李官支行。同意抵押说明与同意土地流转证明均由李官镇杏树村村民委员会盖章及部分村民委员会签字确认。
最后查明，二被告借款本金3000000元未予偿付，利息已支付至2016年11月19日。
本院所确认的上述事实，有原告提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、借款凭证，农业设施抵押登记证、农业设施物权登记证、借款申请书、同意抵押证明（2份）、同意土地流转证明，当事人当庭陈述笔录等在卷佐证，所有证据材料均经开庭质证和本院审查，可以采信。
本院认为，原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行与被告刘厚玲、于东风签订的《个人借款合同》，《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告按照借款合同的约定向被告刘厚玲发放了贷款，履行了合同的义务。被告刘厚玲、于东风未按合同约定按期偿还借款本金及利息，其行为系违约，应承担相应的违约责任。因此，原告依法要求二被告偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告和二被告签订的《抵押合同》为有效合同，原告可就上述债权对抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权。
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。故本院可以根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。综上依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告刘厚玲、于东风于本判决书生效后十五日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行借款本金3000000元及支付利息440100元（利息自2016年11月20日起计算至2017年5月21日）；
二、被告刘厚玲、于东风于本判决书生效后十五日内支付原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行借款利息，以3000000元为本金，自2017年5月22日起至本判决确认的给付之日止，按照双方签订的合同约定的利率计算利息；
三、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店李官支行对上述款项及实现债权和抵押权的费用就抵押合同约定的被告刘厚玲名下位于瓦房店市李官镇杏树村，产权证编号为：×××，面积4430平方米的库房享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34321元，由被告刘厚玲、于东风负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 员 刘 静
人民陪审员 石 莹
人民陪审员 李 杰
二〇一七年九月二十五日
书 记 员 化凌弘