湖南省城步苗族自治县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）城民初字第155号
原告李某某，女。
委托代理人李宏伟，湖南省武冈市迎春亭法律服务所法律工作者。
被告杨某某，男。
原告李某某诉被告杨某某离婚纠纷一案，本院于2015年8月6日受理后，依法由审判员王桂香适用简易程序，于2015年8月31日第一次公开开庭进行审理，原告李某某及其委托代理人李宏伟、被告杨某某均到庭参加诉讼，在审理过程中，因原、被告就夫妻共同财产即房屋的价值及其归属无法达成协议，且不同意竞价取得，原告申请对夫妻共同财产即房屋价值进行鉴定，本院依法委托邵阳市南方司法鉴定所进行鉴定，该所于2015年10月28日作出邵南司鉴字（2015）024号司法鉴定意见书，本院遂于2015年11月19日、27日再次公开开庭进行审理，原告李某某及被告杨某某均到庭参加诉讼，原告的委托代理人李宏伟到庭参加2015年11月19日的庭审。本案现已审理终结。
原告李某某诉称：原、被告于2009年农历4月相识，因原告刚经历不幸婚姻，遇到被告后，被被告的表象所感化，于同年5月31日草率到城步苗族自治县民政局登记结婚，双方均系再婚。婚后，原告拿出自己的积蓄，并到住房公积金管理中心贷款10万，于2009年6月以被告的名义在武冈市和谐家园购买住房一套。由于婚前缺乏了解，婚后原告发现双方性格不合，被告在婚前就是个不务正业，吃喝玩乐，没有家庭责任感的人。婚后，被告仍和婚前一样，以欺骗的方式向亲朋好友借钱用于个人吃喝玩乐。随后，被告不去上班，整天呆在家里躲债，原告及家人的生活被搅得不得安宁，为此，原、被告经常吵架，双方几次闹离婚。2009年10月，原、被告经亲友多次调解，被告列出部分婚前债务清单，并承诺负责偿还，同时保证不再私自对外借钱。然而，被告不守承诺，不仅不承担偿还贷款的义务，反而变本加利，到住房公积金管理中心贷款用于个人消费，典当家里的日常用品，借款数额越来越大，上门讨债的络绎不绝，对原告的工作和生活带来很大的影响，给原告的情感带来极大的伤害。双方再度多次协商离婚，并于2012年12月到民政局办理离婚手续，但被被告的母亲阻止。2013年4月，被告因严重负债，再次与原告争吵后抛弃工作和家庭，下落不明，与原告分居至今。2013年8月，原告向城步苗族自治县人民法院提起离婚诉讼，该院于2013年9月13日以原告证据不足为由判决驳回原告的诉讼请求。原告认为，原、被告分居至今已达两年多，夫妻感情已完全破裂，为此，请求判决：一、准予原、被告离婚；二、夫妻共同财产即位于武冈市庆丰东路和谐家园X号房屋归原告所有；三、夫妻共同债务即欠邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部贷款10万元，欠中国建设银行股份有限公司武冈支行按揭贷款15.7万元，欠装修款5万元，共计31万元，由原、被告平均分担；四、本案鉴定费8000元，由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：
1、结婚证。用以证明原、被告系合法的夫妻关系；
2、证人邓艳的证言。
3、证人罗文铭的证言。
2、3号证据用以证明原、被告分居满两年多，感情完全破裂，被告在夫妻关系存续期间向他人借款用于个人消费，原告一个承担购房贷款的还款义务；
4、证人张强武的证言。用以证明原、被告分居情况；
5、2009年10月14日原、被告达成的夫妻协议。用以证明被告在婚前有大量借款，原告发现被告私自借款后与被告产生矛盾，为此双方协议约定被告对外借款须经原告同意，违约方将不享有共同财产的分配；
6、2009年10月17日被告及其母亲制订的还款计划。用以证明被告婚前债务由被告及其母亲偿还的事实；
7、2012年12月28日原、被告签订的离婚协议书。用以证明原、被告因夫妻感情不和于2012年12月28日达成离婚协议，双方约定婚后所购买的房屋归原告所有、双方欠款及还款情况，且第三条约定装修欠款由原告偿还的事实；
8、入网通知单。用以证明原、被告办理离婚手续的情况；
9、杨某某出具的欠条。用以证明被告在婚后继续私自向他人借款的事实；
10、寄卖合约。用以证明被告于2010年8月30日将家中的照相机当卖的事实；
11、开庭笔录。用以证明原、被告夫妻感情已破裂及共同债务情况的事实；
12、城步苗族自治县人民法院（2013）城民初字第253号民事判决书。用以证明原、被告因感情不和向法院起诉离婚，原告提交的部分证据已被生效判决予以确认；
13、商品房买卖合同。用以证明原、被告于2009年6月10日购买了武冈市和谐家园5栋2单元404室，付款方式是按揭贷款；
14、邵公积金［武冈］职贷字（2009）年第（0631）号住房公积金职工住房委托贷款合同。
15、公证书。
14、15号证据用以证明原告为购房向住房公积金管理中心贷款的事实；
16、李某某个人活期发生额明细表。用以证明原告于2009年6月9日向住房公积金管理中心贷款10万到帐，于6月10日分两次取款6.8万元用于支付购房首付款；
17、李某某在中国工商银行股份有限公司武冈支行的存折。用以证明16号证据中的银行帐号是以原告名字开具的；
18、预收房屋价款凭证。用以证明购房款是以杨某某名义首付6.8万元；
19、装修材料清单。用以证明原、被告于2009年11月份开始装修房屋；
20、两张中国建设银行股份有限公司武冈支行的对帐单及三张银行流水帐单。用以证明原、被告以杨某某的名义在中国建设银行股份有限公司武冈支行按揭贷款15.7万元，该房贷一直是原告在偿还的事实；
21、中国建设银行股份有限公司武冈支行的证明。用以证明被告在中国建设银行股份有限公司武冈支行尚有130373.88元贷款未偿还；
22、职工还款流水帐。用以证明以原告名义在住房公积金管理中心所贷款项是原告在偿还；
23、借条两张。用以证明原告借款5万元用于装修房屋；
24、邵南司鉴字（2015）024号司法鉴定意见书。用以证明原、被告夫妻共有房屋价值29.6万元；
25、鉴定费发票。用以证明原告支付鉴定费8000元的事实；
被告对原告提交的证据发表如下质证意见：1、4、8、12、13、20、21、24、25无异议；2、3号证据中证人陈述原、被告夫妻感情破裂的事实无异议，证人陈述被告向外借款的事实有异议，被告没有向原告的朋友借钱；5、6号证据的真实性无异议，但认为该两份证据证实的债务是被告婚前债务，被告没有要原告偿还，是被告在偿还；7号证据有异议，认为该离婚协议不是被告书写的，协议上的字也不是被告所签；9号证据没有异议，但该债务原告已偿还；10号证据有异议，照相机是原告弟弟的，是原告弟弟把照相机放在当铺当卖；11号证据的真实性无异议，但开庭时被告没到庭；14号证据中的贷款不是用于购买和谐家园5栋2单元404室房屋；15号证据不清楚；16号证据不能证明原告取钱是用于支付购房款；17号证据的真实性无异议，但不能证明原告的目的，不能证明原告的钱是用于支付购房款；18号证据的真实性无异议，但认为购房款是被告到支付的；19号、22号证据不清楚；23号证据有异议，借款提供人是在原告的同事，被告从未听原告说借钱用于装修。
被告杨某某辩称：一、被告与原告感情已破裂，无和好可能，故被告同意与原告离婚；二、原、被告婚后共同购买的位于武冈市和谐家园5栋2单元404室的住房一套归原告所有，原告支付被告一半价款即25万元；三、原告请求分割的夫妻共同债务31万元人民币，被告只认可26万元，另外，被告在住房公积金管理中心贷款8万元及欠黄灿7万元均应为夫妻共同债务，上述共同债务应平均分担。
被告为支持其辩称观点，向本院提交了如下证据：
1、商品房买卖合同。用以证明位于武冈市和谐家园X室住房是被告按揭购买的；
2、预收房屋价款凭证。用以证明被告支付了6.8万元房屋首付款；
3、物业发票两张。用以证明被告对家庭负责的事实；
4、个人住房贷款抵押房屋保险收据。用以证明按揭购买房屋的手续都是被告到办理的；
5、城步苗族自治县人民法院（2010）城民初字第195号民事判决书。用以证明被告为了与原告举办婚礼，共同向黄灿借款7万元的事实；
6、房产证。用以证明原、被告夫妻共同财产有位于武冈市庆丰东路和谐家园X室住房一套；
7、公证书及贷款合同。用以证明被告在城步苗族自治县住房公积金管理中心贷款8万元用于购买武冈市庆丰东路和谐家园经X室住房。
8、贷款还款列表。用以证明被告在住房公积金管理中心贷款还有53185.82元未偿还；
原告对被告提交的证据发表如下质证意见：1号证据的真实性无异议，该商品房买卖合同是以被告的名义签订的，但购房首付款是原告支付的；2、3、4号证据的真实性无异议，但这些钱都是原告用其住房公积金贷款到支付的；5号证据的真实性没有异议，但与本案无关联，该笔债务不是夫妻共同债务；6号证据无异议；7、8号证据有异议，被告没有在举证期限内提交该两份证据，而且该两份证据只能证明贷款的事实，不能证明被告将贷款用于购买房屋。
原、被告提交的证据经庭审举证、质证，本院认为：原告提交的1、4、8、12、13、20、21、24、25号证据，经被告质证无异议，该9份证据客观、合法、与本案有关联，确认为有效证据；2、3号证据中证人陈述原、被告夫妻感情破裂的事实，被告质证无异议，对该事实予以确认，证人陈述的其他事实，因被告有异议，原告无其他证据佐证，不予确认；5、6号证据，被告对其真实性无异议，对其真实性予以确认，但因与本案不具备关联性，不作为认定本案事实的依据；7号证据系离婚协议书，被告虽然提出协议书上签字不是他本人所签，但其没有申请笔迹鉴定，结合被告对8号证据无异议的质证意见，对7号证据的真实性予以确认；9、10号证据与本案无关联，确认为无效证据；11号证据，被告对其真实性无异议，对其真实性予以确认；14、15号证据被告虽然提出该贷款不是用于购买和谐家园X室住房的异议，但结合庭审中被告的陈述，被告的异议不成立，该贷款是用于购买和谐家园X室住房的，属夫妻共同债务，确认为有效证据；16、17、18号证据，被告对其真实性无异议，对其真实性予以确认；19号证据不符合证据的形式要件，不作为认定事实的依据；22号系原告在住房公积金管理中心贷款还款流水帐，证明了以原告名义在住房公积金管理中心贷款尚有44405.13元未偿还的事实，确认为有效证据；23号证据系两张借条，原告用以证明其借款5万元用于房屋装修，该借款系夫妻共同债务的事实，被告对该事实不予以认可，原告无其他证据佐证，故对该证据不予确认。被告提交的1、2号证据分别与原告提交的13、18号系同一证据，确认为有效证据；3、4、5号证据，原告对其真实性无异议，对其真实性予以确认，但该三份证据不具备关联性，不作为认定本案事实的依据；6号证据经原告质证无异议，该证据具备客观性、合法性、关联性，确认为有效证据；7、8号证据，原告对贷款事实无异议，但提出被告没有将该贷款用于购买房屋，该笔贷款不是夫妻共同债务的异议，结合原告提交的11号证据，该两份证据证实了被告为购房在邵阳市住房公积金管理中心城步县管理部贷款8万元，现尚欠53185.82元的事实，对该事实予以确认。
本案通过庭审举证、质证，本院认证，结合庭审中当事人的陈述，查明如下案件事实：
原、被告于2009年农历4月相识，于2009年5月31日在城步苗族自治县民政局登记结婚，双方均系再婚，婚后没有生育小孩。原、被告双方于2012年6月因感情不和分居至今。夫妻共同财产有位于武冈市庆丰路和谐家园X室商品房一套，房权证号为武房权证迎春亭字第71000XX**号，该房屋价值经邵阳市南方司法鉴定所鉴定为29.6万元。原告为此支付鉴定费8000元。夫妻共同债务有：以原告名义在邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部贷款10万元，现尚欠44405.13元；以被告名义在中国建设银行股份有限公司武冈支行按揭贷款15.7万元，现尚欠130373.88元；以被告名义在邵阳市住房公积金管理中心城步县管理部贷款8万元，现尚欠53185.82元。原、被告自2012年6月分居开始，双方收入各自支配，以原告名义在邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部的贷款及以被告名义在中国建设银行股份有限公司武冈支行的按揭贷款均由原告用其收入偿还，以被告名义在邵阳市住房公积金管理中心城步县管理部贷款由被告用其收入偿还。原、被告没有共同债权。
本院认为，本案系离婚纠纷。本案通过开庭审理，原、被告均陈述双方自2012年6月开始分居，夫妻感情完全破裂，同意离婚，故对原告要求与被告离婚的诉讼请求，本院予以支持，准予原、被告离婚。原、被告夫妻共同财产即位于武冈市庆丰路和谐家园X室房权证号为武房权证迎春亭字第71000XX**号的商品房一套，原告主张所有权，被告在第一次庭审答辩时陈述同意房屋归原告所有，但双方就房屋的价值无法达成一致意见，且不同意竞价取得，在第二次开庭辩论阶段，被告陈述希望法院判决房屋其所有，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条关于离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益原则判决的规定，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条（二）关于一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应补偿的规定，本案诉争的房屋位于武冈市，被告住所地系武冈市，且被告一直居住在该房屋内，根据照顾女方权益原则的规定，从方便利用和管理角度考虑，原、被告夫妻共同财产即位于武冈市庆丰路和谐家园X室房权证号为武房权证迎春亭字第71000XX**号的商品房一套归原告所有，原告支付被告相应补偿为宜。对原、被告的共同债务处理，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条关于离婚时，原为夫妻生活所负的债务，应当共同偿还，共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决的规定，以原告名义在邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部贷款10万元，现尚欠44405.13元，由原告偿还；以被告名义在邵阳市住房公积金管理中心城步县管理部贷款8万元，现尚欠53185.82元，由被告偿还；以被告名义在中国建设银行股份有限公司武冈支行按揭贷款15.7万元，现尚欠130373.88元，因该贷款系以原、被告夫妻共同财产即房屋办理的按揭贷款，现该房屋归原告所有，故该笔贷款由原告偿还为宜。原、被告夫妻共同财产即位于武冈市庆丰路和谐家园X室房权证号为武房权证迎春亭字第71000XX**号的商品房价值经鉴定机构鉴定价值为29.6万元，因原、被告自2012年6月分居开始，双方收入各自支配，以原告名义在邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部的贷款及以被告名义在中国建设银行股份有限公司武冈支行的按揭贷款均由原告用其收入偿还，以被告名义在邵阳市住房公积金管理中心城步县管理部贷款由被告用其收入偿还，原告承担了大部分债务的清偿义务，对家庭付出比被告多，本案中夫妻共同债务主要由原告偿还，故由原告补偿被告房屋价款6.5万元。本案中，原告支付鉴定费8000元是为了处理夫妻共同财产，应由原、被告共同承担，故被告应支付原告鉴定费4000元。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第三款（四）项、第三十九条、第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条（二）项的规定，判决如下：
一、准予原告李某某与被告杨某某离婚；
二、原、被告夫妻共同财产即位于武冈市庆丰路和谐家园X室房权证号为武房权证迎春亭字第71000XX**号的商品房归原告李某某所有，原告李某某补偿被告杨某某人民币65000元；
三、夫妻共同债务中以原告名义在邵阳市住房公积金管理中心武冈市管理部贷款10万元，现尚欠44405.13元，由原告李某某偿还；以被告名义在邵阳市住房公积金管理中心城步县管理部贷款8万元，现尚欠53185.82元，由被告杨某某偿还；以被告名义在中国建设银行股份有限公司武冈支行按揭贷款15.7万元，现尚欠130373.88元，由原告李某某偿还。
四、被告杨某某支付原告李某某鉴定费4000元；
上述二、四项款项折抵后，原告李某某应补偿被告杨某某人民币61000元，此款自本判决生效之日起10日内付清。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费390元（已减半收取），由原告李某某承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审判员 王桂香
二〇一五年十一月二十七日
书记员 周炬明
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分居满2年的；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。