河北省昌黎县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）昌民初字第1948号
原告昌黎县农村信用合作联社，住所地昌黎县昌黎镇碣阳大街东段**号。
法定代表人孙碧峤，理事长。
委托代理人安伟华，河北碣阳律师事务所律师。
被告昌黎奥成食品有限公司，住所地昌黎县泥井镇侯家营村。
法定代表人焦某甲。
被告焦某甲。
被告焦某乙。
原告昌黎县农村信用合作联社诉被告昌黎奥成食品有限公司、焦某甲、焦某乙金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月4日立案受理，依法组成合议庭于2014年10月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人安伟华、被告昌黎奥成食品有限公司法定代表人焦某甲、被告焦某甲、焦某乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告昌黎县农村信用合作联社诉称，2014年6月26日，原告与第一被告签订循环额度借款合同（合同编号为2014第42502014121609）及最高额抵押合同（合同编号2014第42502014690436），期限均自2014年6月26日至2016年6月25日，借款合同约定原告向第一被告提供借款的额度为1500万元。第一被告以其自有位于昌黎县泥井镇侯家营村北，奥成食品有限公司的土地及房产做为抵押财产，对该期间所发生的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，原告为了确保资金安全，又在同日于第二被告、第三被告签订了最高额保证合同（合同编号为2014第42502014690441）约定第二被告、第三被告对第一被告在2014年6月26日至2016年6月25日期间与原告借款产生的债务提供最高额保证。借款合同规定第一被告可根据实际需要在额度有效期间和借款额度内逐笔申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以额度借款提款通知书的内容为准。合同约定的结息方式为按月结息，并固定于每月20日为结息日，借款合同还对违约行为进行了明确规定，其中包含借款人不按借款用途使用借款及不按月结息等均构成合同的根本违约，贷款方有权宣布贷款立即到期解除借款合同，并要求立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金及利息，借款合同和担保合同还对其他事项进行了约定。2014年6月27日，原告收到第一被告递交的循环借款支用申请书，申请借款1000万元用于购生羊，原告于当日审核后核发给第一被告循环借款提款通知书，双方确认第一被告从原告处借款1000万元，借款利率为8‰，借款用途为购生羊，借款期限为一年，即从2014年6月27日至2015年6月25日，原告并于同日按第一被告提供的开户行及帐号将上述1000万元转给第一被告。第一被告在第一个结息日并没有依约履行付息义务，第一被告在首个付息月就失约，这是一般借贷关系中很少有的现象，故原告工作人员立即对第一被告进行了查证，发现第一被告根本没有按约定的用途使用借款，而是将该1000万元借款全部转入嘉盈担保公司员工张静名下还了欠款，另外查明第一被告企业已处于停产状态，第二个付息月被告仍未付息。
综上所述，原告认为第一被告的行为已经构成严重违约，而且已经出现危及贷款合同项下债权安全的情形。第一被告行为已违反双方签订的合同第7条2款、第8条2款四项之规定，构成了合同的根本违约，根据合同第10条第2款一项、二项，四款一项、二项、六项（3）之约定，原告宣布第一被告所有贷款立即到期，要求解除与第一被告签订的额度借款合同，要求第一被告立即偿还本合同项下1000万元借款本金及利息；要求对第一被告提供的抵押物优先受偿，要求第二被告、第三被告承担连带清偿责任。为维护自身合法权益，原告特向贵院提起民事诉讼，请依法判令：1、第一被告立即偿还原告贷款本金1000万元，利息157787.43元（利息暂计算至2014年8月26日，此后利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）。2、请求依法确认原告对第一被告提供的抵押担保财产（位于昌黎县泥井镇侯家营村北，奥成食品有限公司的土地及房产）享有优先受偿权。3、依法判令第二被告、第三被告对第一被告的全部债务承担连带清偿责任。4、依法判令三被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权而支出的一切费用。5、依法判令解除原告与第一被告签订的循环额度借款合同。
被告昌黎奥成食品有限公司及焦某甲辩称，本案涉及的贷款事实存在，数额也对，与原告诉状所述事实基本一致。但是我去办理贷款时的用途是买羊，提交的合同当事人与现在联社合同档案中提交的当事人不一致，这是原告内部人员篡改、更换，对此有必要时我将另案处理，涉及刑事犯罪我将到公安机关报案。
被告焦某乙辩称，答辩意见同被告焦某甲的意见。
原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：
1、《循环额度借款合同》（合同编号昌黎联社农信循借字2014第42502014121609号）一份，主要记载借款人（甲方）为昌黎奥成食品有限公司，贷款人（乙方）为昌黎县农村信用合作联社。第一条，借款额度壹仟伍佰万元整。第二条，借款额度有效期间自2014年6月26日至2016年6月25日。第三条，借款额度的使用，一、在额度有限期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限、用途以额度借款提款通知书的内容为准。第四条，贷款利率、罚息利率和计息、结息，一、贷款利率，本合同项下的贷款利率为年利率，利率实行固定利率，在借款期限内，利率保持不变，双方约定本合同贷款利率为同档次基准利率上浮60%。二、罚息利率，（一）甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。五、结息，（二）本合同项下贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。第七条，还款，二、付息，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。第八条，甲方的权利和义务，二、甲方的义务，（一）按照本合同约定的提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用；（四）甲方应按合同约定用途使用借款，不得挤占挪用或用银行贷款从事非法、违规交易。第十条，违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施，二、甲方违约情形，（一）甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。四、乙方救济措施，出现本条第二款（甲方违约情形）或第三款（可能危及乙方债权的情形）时，乙方有权行使下述一项或几项权利，（一）停止发放贷款。（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。（六）其他救济措施，包括但不限于：3、解除本合同。第十一条，其他条款，十三、其他约定事项，（一）甲方如不按合同约定支付利息即视为根本违约。……。其上加盖有昌黎奥成食品有限公司印章，焦某甲签名捺印并加盖焦某甲名章，加盖有昌黎县农村信用合作联社借款合同专用章及孙碧峤名章。时间为2014年6月26日。
2、《最高额抵押合同》（合同编号昌黎联社农信高抵字2014第42502014690436号）一份，主要记载抵押人（甲方）为昌黎奥成食品有限公司，抵押权人（乙方）昌黎县农村信用合作联社。第一条，抵押财产（本合同第十二条抵押财产清单）：土地权属证书及其他有关证书编号为昌国用（2013）第247号，土地使用权人为昌黎奥成食品有限公司；房屋权属证编号分别为昌黎房权证泥井镇字第××号、10××57号、第100034258号、第××号、第100034261号、第××号，以上房屋所有权人均为昌黎奥成食品有限公司。第二条担保范围、最高债权限额与债权确定期间。一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务。二、本最高抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹仟伍佰万元整。三、本最高抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。……。其上加盖有昌黎奥成食品有限公司印章，焦某甲签名捺印并盖章，加盖有昌黎县农村信用合作联社借款合同专用章及孙碧峤名章。时间为2014年6月26日。
3、《最高额保证合同》（合同编号昌黎联社农信高保字2014第42502014690441号）一份，主要记载保证人（甲方）焦某甲、焦某乙对债权人（乙方）昌黎县农村信用合作联社与（债务人）昌黎奥成食品有限公司所形成的一切债务承担最高额连带保证责任。……。其上有焦某甲、焦某乙签名捺印，加盖有昌黎县农村信用合作联社借款合同专用章及孙碧峤名章。时间为2014年6月26日。
4、2014年6月30日昌黎县公证处出具的《公证书》一份，主要记载就昌黎奥成食品有限公司（甲方）与昌黎县农村信用合作联社（乙方）签订借款合同1500万元，甲方用其所拥有座落于昌黎县泥井镇赵家港沟南侧、青乐公路东侧的房地产作为抵押物，双方签订《抵押协议》的过程和签约行为符合法律规定，协议上双方当事人的签字、印章、印鉴均属实。
5、昌国用（2013）第247号土地使用权证书一份、他项（2014）第133号土地他项权利证书一份，主要记载土地他项权利人为昌黎县农村信用合作联社，义务人为昌黎奥成食品有限公司，土地座落于泥井镇赵家港沟南侧、青乐公路东侧，使用权面积6666.66M2抵押面积6666.66平方米，评估地价为200万，土地抵押金额84万元。设定时间为2014年6月26日。
6、昌黎房他证泥井镇字第300106**号（昌黎房权证泥井镇字第××号）、第30010661号（昌黎房权证泥井镇字第××号）、第30010662号（昌黎房权证泥井镇字第××号）、第30010663号（昌黎房权证泥井镇字第××号）、第30010664号（昌黎房权证泥井镇字第××号）、第30010665号（昌黎房权证泥井镇字第××号）房屋他项权利证书各一份，均记载房屋他项权利人为昌黎县农村信用合作联社，房屋所有权人为昌黎奥成食品有公司。其中昌黎房他证泥井镇字第300106**号债权数额18万元、第30010661号债权数额25万元、第30010662号债权数额1220万元、第30010663号债权数额为20万元、第30010664号债权数额为8万元、第30010665号债权数额为125万元。登记时间为2014年6月26日。
7、《循环借款支用申请书》一份，主要记载致昌黎县农村信用合作联社，根据我方（昌黎奥成食品有限公司）与贵联社（昌黎农村信用合作联社）签订的编号为昌黎联社农信循借字2014第42502014121609号《循环额度借款合同》，我方（昌黎奥成食品有限公司）向贵联社（昌黎县农村信用合作联社）申请人民币借款（大写）壹仟万元转入开户行为昌黎县农村信用合作联社，帐号为42×××48。借款用途购生羊，本笔借款期限为2014年6月27日至2015年6月25日，其上加盖有昌黎奥成食品有限公司印章，焦某甲签名捺印并加盖焦某甲名章。申请日期为2014年6月27日。
8、《循环借款提款通知书》一份，主要记载致昌黎奥成食品有限公司（借款人全称）经我联社（昌黎县农村信用合作联社）审核，同意贵方（昌黎县奥成食品有限公司）支用昌黎联社农信循借字2014第42502014121609号《循环额度借款合同》项下额度借款金额为人民币（大写）壹仟万元，借款月利率为8‰，借款用途为购生羊，借款期限为一年，从2014年6月27日至2015年6月25日。其上加盖有昌黎县农村信用合作联社借款合同专用章。时间为2014年6月27日。
9、《借款借据》一份，主要记载借款人为昌黎县奥成食品有限公司，借款金额（大写）壹仟万元整，借款月利率为8‰，借款用途为非借新还旧／其他，借款日期2014年6月27日，到期日期2015年6月25日。借款合同编号为昌黎联社农信循借字2014第42502014121609号。其上加盖有昌黎奥成食品有限公司印章，焦某甲签名捺印并加盖其名章，时间为2014年6月27日。
10、《董事会（股东会）同意抵押意见书》一份、《董事（股东）会决议》两份，主要记载昌黎奥成食品有限公司董事会董事焦某甲、焦某乙同意昌黎奥成食品有限公司房地产用于《最高额抵押合同》抵押。
11、《无底价拍卖承诺书》一份，主要记载昌黎奥成食品有限公司承诺如借款人不能按时偿还原告贷款本息时，由原告针对该笔贷款抵押物进行无底价拍卖；该抵押物拍卖所得不足以偿还全部贷款本息及费用时，昌黎奥成食品有限公司对剩余债务继续承担连带保证责任。其上有昌黎奥成食品有限公司印章，焦某甲、焦某乙签名捺印并加盖焦某甲名章，时间为2014年5月4日。
12、被告身份证明六份。
原告用以上证据证明双方存在合法有效的贷款合同关系，原告依合同约定履行了贷款发放的义务，被告未按照合同约定向原告方偿还借款本息。为实现债权，原告方对被告所有的房产及土地办理了他项权利登记，原告对上述财产享有优先受偿权。
被告昌黎奥成食品有限公司及焦某甲、焦某乙经对原告证据质证，发表如下质证意见：对原告提交的所有证据真实性、关联性、合法性均无异议。
经本院审核，原告证据1-12形式、来源合法，内容客观，与本案具有关联性，且被告昌黎奥成食品有限公司及焦某甲、焦某乙经对原告证据质证均无异议，故本院对原告证据1-12予以采纳。
综合以上诉讼证据的认证情况和当事人在庭审中的述辩，对本案事实认定如下：
2014年6月26日原告昌黎县农村信用合作联社（乙方）与被告昌黎奥成食品有限公司（甲方）签订《循环额度借款合同》（合同编号昌黎联社农信循借字2014第42502014121609号）一份，合同约定甲方向乙方借款额度为人民币（大写）壹仟伍佰万元整。借款额度有效期间自2014年6月26日至2016年6月25日。在额度有效期内借款利率实行固定利率，在借款期限内利率保持不变，双方约定本合同贷款利率为同档次基准利率上浮60%；未按合同用途使用贷款的，贷款罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。结息方式为按月结息，并固定于每月第20日为结息日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。甲方按照合同约定提款并足额清偿借款本息，承担合同约定的各项费用；甲方应按合同约定用途使用借款，不得挤占挪用或用银行贷款从事非法、违规交易。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。乙方有权停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。解除本合同。同时，特别约定，甲方如不按合同约定支付利息即视为根本违约。
同日，原告昌黎县农村信用合作联社与被告昌黎奥成食品有限公司签订《最高额抵押合同》（合同编号昌黎联社农信高抵字2014第42502014690436号）、与被告焦某甲、焦某乙签订《最高额保证合同》（合同编号昌黎联社农信高保字2014第42502014690441号）各一份，将其拥有土地使用权的昌国用（2013）第247号土地，及拥有所有权的昌黎房权证泥井镇字第××号、10××57号、第100034258号、第××号、第100034261号、第××号房屋办理了他项权利登记。其中，昌黎房他证泥井镇字第300106**号（房权证泥井镇字第××号）、第30010661号（房权证泥井镇字第××号）、第30010662号（房权证泥井镇字第××号）、第30010663号（房权证泥井镇字第××号）、第30010664号（房权证泥井镇字第××号）、第30010665号（房权证泥井镇字第××号）。并约定焦某甲、焦某乙对昌黎奥成食品有限公司所形成的一切债务承担最高额连带保证责任。
2014年6月27日根据被告昌黎奥成食品有限公司的申请，原告昌黎县农村信用合作联社将《循环额度借款合同》（合同编号昌黎联社农信循借字2014第42502014121609号）上额度借款（大写）壹仟万元交付给被告昌黎奥成食品有公司，同时双方约定借款月利率为8‰，借款用途为购生羊，借款期限为一年，即从2014年6月27日至2015年6月25日。
至今，被告昌黎奥成食品有公司未按合同约定的结息日（每月20日）向原告支付借款利息。
2014年9月4日原告昌黎县农村信用合作联社诉至本院，要求判令第一被告立即偿还原告贷款本金1000万元，利息157787.43元（利息暂计算至2014年8月26日，此后利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；依法确认原告对第一被告提供的抵押担保财产（位于昌黎县泥井镇侯家营村北，奥成食品有限公司的土地及房产）享有优先受偿权；依法判令第二被告、第三被告对第一被告的全部债务承担连带清偿责任；依法判令三被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权而支出的一切费用；依法判令解除原告与第一被告签订的循环额度借款合同。
本院认为，原告昌黎县农村信用合作联社与被告昌黎奥成食品有限公司签订的《循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》及与被告焦某甲、焦某乙签订的《最高额保证合同》均系当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依合同约定将借款1000万元发放给被告昌黎奥成食品有限公司，被告昌黎奥成食品有限公司未按合同约定的结息日向原告支付利息的事实清楚，被告奥成食品有限公司应承担相应的违约责任，故对原告昌黎县农村信用合作联社要求解除与被告昌黎奥成食品有限公司签订的《循环额度借款合同》，被告昌黎奥成食品有限公司偿还原告贷款本金1000万元及利息的诉讼请求本院予以支持。被告昌黎奥成食品有限公司的贷款以其所有的房产和具有使用权的土地提供抵押，又有被告焦某甲、焦某乙提供担保，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故对原告要求对被告昌黎奥成食品有限公司提供的抵押担保财产享有优先受偿权，被告焦某甲、被告焦某乙对实现上述担保物权之外的债权承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、依法解除原告昌黎县农村信用合作联社与被告昌黎奥成食品有限公司于2014年6月26日签订的《循环额度借款合同》（合同编号昌黎联社农信循借字2014第42502014121609号）。
二、被告昌黎奥成食品有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告昌黎县农村信用合作联社借款1000万元及利息（借款期限内的利息按合同约定执行，借款期限外的利息按中国人民银行同期贷款逾期利率计算至本判决确定履行期限内实际给付之日止）。
三、原告昌黎县农村信用合作联社对被告昌黎奥成食品有限公司提供的抵押担保财产【昌国用（2013）第247号土地，及昌黎房权证泥井镇字第××号、10××57号、第100034258号、第××号、第100034261号、第××号房屋】享有优先受偿权；被告焦利平、被告焦俊对上述抵押担保财产之外的债权承担连带清偿责任。
如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费82747元，由三被告平均负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。
审 判 长 朱 峰
审 判 员 何友山
审 判 员 郑学英
二〇一四年十月三十一日
代书记员 吴 波