北京市朝阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）朝民初字第08121号
原告曹军，男，1963年1月3日出生。
被告北京中伟置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安贞西里五区2号楼1101室。
法定代表人彭红飞，总经理。
委托代理人王利，男，1982年12月28日出生，北京中伟置地房地产经纪有限公司。
原告曹军（以下简称原告）与被告北京中伟置地房地产经纪有限公司（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告，被告之委托代理人王利均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告签订房屋租赁合同，约定由原告租住位于北京市朝阳区洼里乡仓营村八号内宿舍楼1门x室，期限自2013年3月22日至2014年3月21日止。被告于2014年1月11日强令原告必须于2014年1月21日前搬出，并拒绝支付水电、宽带等费用。2014年1月20日晚7时左右，原告在工作单位被邻居告知屋内所有物品被丢至楼道及楼外，并丢项链、耳环等物品。现原告诉至法院要求：1、要求被告赔偿原告丢失项链、耳环、笔记本电脑以及损坏的台式电脑的损失13699元，丢失的现金10000元；2、要求被告退还原告已交租房押金1000元；3、要求被告赔偿原告误工费9600元。
被告辩称：原、被告双方签订过房屋租赁合同，被告将位于北京市朝阳区洼里乡仓营村八号内宿舍楼1门x号出租给原告和另两个案外人，租期是2013年3月22日至2014年3月21日。被告在该房屋内打了隔断，因2013年11月27日出台政策禁止打隔断，后来相关部门和房东找过被告要求拆隔断，被告于2014年1月11日电话通知原告因为要拆隔断，要求其于2014年1月21日前搬出，当时原告同意搬，后来1月21日被告去收房，其没有搬出并一直在房子里住。被告在1月21日前没有去过房子，也没有动过原告的物品。因为原告不交房，被告至今也没有把房子交还给房东，被告和房东之间的合同也是2013年3月22日至2014年3月21日，合同也已经到期了，后期的问题也没有解决。原告所述的丢失物品被告没有见过。被告和房东签订的合同约定，被告固定每月给房东3100元，其他的由被告找租户收取租金。对原告的诉讼请求，被告均不同意。
经审理查明：2013年3月23日，原、被告签订了《房屋租赁合同》，约定被告代理出租位于北京市朝阳区洼里乡仓营村八号内宿舍楼1门x室（以下简称x室）的房屋及其设施（家具家电）给原告，租赁期限自2013年3月22日至2014年3月21日，租金每月1000元，押一付三。签订合同当日，原告交纳押金1000元。
庭审中，原告表示，2014年1月20日晚上，我接到一个陌生电话，说是邻居，告诉我说我的物品被扔到楼道里和楼下，屋里的物品基本都被扔了，我们两个人屋里的物品都被扔了。我当晚赶回去，并报了警。发现防盗门的锁被换了，卧室的门锁被砸掉了。警察到了现场，因为进不去屋，警察就说是民事纠纷让我们到法院处理，警察就离开了，当晚后来我把防盗门门锁撬开进入屋子才发现卧室的锁是被砸掉的，但我们没有再报警。因为当晚物品都散乱在楼道和楼下，往回搬物品时发现的物品丢失和损坏的情况。我丢失了项链一条，金的，15克，有玉佛坠；丢失金耳环一对，5克；项链和耳环是我母亲留给我。丢失笔记本电脑一台，是别人送我的。台式电脑是3600多元买的，是2004、2005年左右卖的，已经损坏无法使用了。金额是我估算的。还丢失了现金10000元，这10000元现金是我跟别人借的放在家里准备给我女儿订婚情况吃饭的，放在衣服兜里，衣服放在衣柜里，衣柜没有锁，那件衣服没有丢，就此我只能提交项链和耳环的照片。清点完物品后发现丢失损坏物品后，我们报警了，警察没有过来，我直接去了派出所了，警察说属于民事案件让我们去法院，所以我们就起诉了。
审理中，本院到奥运村派出调取了原告报案的询问笔录，内容有：“……问：你要如实回答提问，陈述事实，如故意隐瞒事实真相或作伪证，要负相应的法律责任，你是否听清楚了？答：听清楚了。……问：你来所反映何事？答：中介将我的物品从我租的房子内搬出来了。问：什么时间？答：2014年1月20日18时30分许。问：什么地点？答：北京市朝阳区仓营村八里内宿舍楼1门x室。问：叙述下事情经过？答：2014年1月20日18时30分许，我接到电话（电话号码：132XX****XX），对方自称是我租房的房东，称我租房内的东西都被放在了楼道里。当时20时许，我回到了位于北京市朝阳区仓营村八里内宿舍楼1门x室的租房，发现门已经被换锁，原来放在屋内的东西都被放在了楼道内。之后清点发现有物品丢失。问：北京市朝阳区仓营村八里内宿舍楼1门x室是谁的房子？答：我从中介手中租的。问：从哪个中介手中租的？答：中伟置地房地产经纪有限公司，经办人叫刘佳奎。问：你与对方签订租房合同了吗？答：签了。问：说下合同的情况？答：我从该公司租房，时间从2013年3月22日至2014年3月21日，每月交纳1000元房租费。问：你与对方有无租房纠纷？答：我房租按时上交了，没有经济上的纠纷，但是对方不知何原因于2014年1月16日电话去我家通知我让我于2014年1月18日之前搬离，但是我的租赁期还没到，没有同意搬离。问：你知道是谁将你房屋内物品搬出去放在楼道内的吗？答：当时我不在场，不知道，但是我怀疑是中介公司干的。问：放在楼道内的财物有无损失？答：有。有10000余元人民币现金、1条金项链（价格不清楚）和1对耳环（价格不清楚）我现在找不到了，而且有些东西在搬的过程中损坏了。……”
庭审中，就x室的租住情况，原告称x室是三居室，包括一间主卧两间次卧，打了一户的隔断，其租了其中主卧，隔断在我住的次卧的旁边，隔断间里是放物品的，屋子整体结构没有因为隔断而破坏，还是按照原房屋结构使用的，每间卧室租户均有钥匙，外面防盗门的钥匙租户都有，被告也都有钥匙，就此其提交了一串钥匙，主张系在物品被搬出后屋内现场发现的。被告称其只有外面防盗门的钥匙，没有卧室的钥匙，卧室的钥匙全部提供给了租户，其没有备用钥匙，这些钥匙房东都没有。
上述事实，有双方当事人当庭陈述、相关书证、照片等证据在案佐证。
本院认为：原、被告于2013年3月23日签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自的义务。现被告因自身打隔断之违法行为要求原告提前搬出承租房屋，其行为显属违约，现合同期限已到，被告理应退还原告已交的房屋押金，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。就丢失物品的问题，结合报案笔录以及出租房屋实为被告管理，被告也要求原告提前搬出等事实，本院认为被告应对原告丢失的物品承担赔偿责任，但原告就其项链、耳环损失仅提交了照片，不能证明该物品是否系原告所有，就笔记本电脑及现金损失，原告未提交证据，本院亦无法确认，就此三项赔偿，本院不予支持，就台式电脑损失，本院结合照片情况酌定损失为2000元。另需要说明的是，就目前原告未能提交证据的损失，原告可另行向有关部门报案予以解决。
综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告北京中伟置地房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十五日内赔偿原告曹军台式电脑损失二千元。
二、被告北京中伟置地房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告曹军房屋押金一千元。
三、驳回原告曹军的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费三百三十三元，由被告北京中伟置地房地产经纪有限公司负担（原告曹军已预交，被告北京中伟置地房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告曹军）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。
审 判 长 袁 冲
代理审判员 冷颖哲
代理审判员 杨 静
二〇一四年四月一日
书 记 员 钳 磊