河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终147号上诉人（原审原告、反诉被告）：李红霞，女，汉族，1977年12月25日出生，现住石家庄市裕华区，委托诉讼代理人：张振兵，河北恒佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵爱丽，河北英陆律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：吴文慧，女，汉族，1974年10月6日出生，现住石家庄市新华区,委托诉讼代理人：李泉，河北咏远律师事务所律师。原审被告：河北融海行房产经纪有限公司，住所地石家庄市裕华区槐安路宝翠大厦A座14楼，组织机构代码39884720-0。法定代表人：田丽，该公司总经理。原审第三人：上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市长安区裕华东路133号方北购物广场101，统一社会信用代码9113010067994527XW。负责人：田德明，该行行长。被上诉人（原审第三人）：翁锡成，男，汉族，1972年11月21日出生，现住石家庄市新华区，委托诉讼代理人：苗尚勇，河北纳达律师事务所律师。上诉人李红霞因与被上诉人吴文慧、翁锡成、原审被告河北融海行房产经纪有限公司、原审第三人上海浦东发展银行股份有限公司石家庄分行房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省石家庄市新华区人民法院（2017）冀0105民初1635号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。李红霞上诉请求：1、撤销原判，依法改判被上诉人继续履行合同，向上诉人交付房屋，配合办理房产过户手续，并支付上诉人违约金226720元；2、诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：原审中被上诉人翁锡成作为第三人参加诉讼属程序错误，原审认定案涉房产系二被上诉人共有并认定上诉人与被上诉人所签房屋买卖三方协议无效属认定事实错误，上述协议应继续履行。被上诉人辩称：驳回上诉，维持原判。李红霞向一审法院起诉请求：一、被告继续履行《房屋买卖三方协议》约定的交付房屋，配合办理过户的手续。二、被告支付我违约金226720元。三、诉讼费、保全费由被告承担。吴文慧向一审法院反诉请求：一、确认我和李红霞、河北融海行房产经纪有限公司于2016年8月5日签订的房屋买卖三方协议解除合法有效，反诉被告李红霞承担违约责任，其所付定金50000元不予退还。二、本案的诉讼费用由反诉被告承担。一审法院认定事实：2016年8月5日，原告（反诉被告）李红霞（乙方、购买方）与被告（反诉原告）吴文慧（甲方、出售方）、被告（反诉被告）河北融海行房产经纪有限公司签订一份编号为0000528号房屋买卖三方协议，该协议的主要内容为：“根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方就房屋买卖及委托丙方对其房屋交易提供居间服务等事宜在平等、自愿、协商一致的基础上签订本协议，以资共同遵守。协议具体内容如下：一、交易房屋基本情况1.1房屋坐落石家庄市××北大街××号号原河名墅106-103……1.2房屋所有权人：吴文慧……1.3房屋所有权证号：石房权新字第××7……1.5产权性质：成套住宅，建筑面积：398.73平方米……二、房屋买卖合意及成交价格2.1甲方自愿将上述第一条所述房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方对该房屋已作充分了解并实际看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。2.2甲、乙双方经协商一致同意，买卖该房屋及其附属设施、设备的总价款为人民币肆佰柒拾万元整（小写：4700000元整）。三、付款方式（本条各款项均不计利息）甲、乙双方协商一致，乙方于签订本合同时支付购房定金人民币伍万元整（小写：50000元整）作为履约保证金。此定金交付方式：甲方自行收取。此定金届时冲抵购房款，而后乙方同意采取以下3.2中方式付款。……3.2银行贷款3.2.1乙方以银行贷款方式支付购房款的，委托丙方代为办理银行（商业按揭或公积金）贷款，并应于本协议签订之日起10日内向丙方提交银行贷款所需资料。3.2.2乙方应于本协议签订之日起7日内将甲乙双方约定的首付款人民币壹佰玖拾万元整（小写：1900000元整）按照房管局政策向房管局指定的房产交易资金监管账户支付。乙方未支付交房的购房款人民币贰佰捌拾万元整（小写：2800000元整）以银行贷款方式支付。在房产过户手续办理完毕并于乙方银行贷款正式发放后支付甲方剩余购房款。3.2.3乙方在银行贷款的条件、额度、期限、费用、利率等相关事宜以相关部门及各银行的政策、要求、流程、税费标准等即时规定为准，实际贷款金额和年限以银行最终审批为准。若实际贷款金额发生变化，首付款应于房产过户前多退少补。3.2.4上述3.2.2条款中所列首付款、未支付购房款与定金综合为上述2.2条款的成交价格。3.2.5在丙方代理乙方办理贷款过程中，乙方应无条件配合丙方工作，如乙方不履行此项义务（包括但不限于未按相关部门或银行要求提供有关材料或担保人等），视为乙方对甲方的故意违约。四、居间服务的内容、服务费及支付方式4.1甲、乙双方自愿委托丙方对其双方房屋交易提供居间服务，促成房屋买卖合同成立。4.2丙方提供居间服务的内容：4.2.1提供房屋买卖信息和机会；4.2.2提供与买卖房屋相关的交易流程、交易风险、市场行情咨询；4.2.3协助甲、乙双方对房屋进行实地查验；4.2.4协助并促成甲、乙双方签订房屋买卖合同；4.3丙方提供居间服务的完成标准：4.3.1甲、乙双方确认在签订此协议前，丙方已经提供了上述4.2.1、4.2.2、4.2.3项服务；4.3.2甲乙双方完成本协议的签订，丙方即完成上述4.2.4项服务。4.4居间服务费及支付4.4.1签订本协议同时，甲、乙双方应按照该房屋成交总价2%计算支付居间服务费人民币柒万伍仟贰佰元整（小写：75200元整），由乙方向丙方支付；每逾期支付一日，按迟延付款额的千分之十向丙方支付违约金。4.4.3本协议签订后，如甲、乙双方（包括但不限于双方的代理人及各关联方）未经丙方许可，自行交易或经其他中介结构另行签署本房产的任何买卖合同或以其他名义办理房产过户的，本协议依然有效，甲、乙双方仍应向丙方支付本合同约定的居间服务费。五、贷款费用及支付5.1如涉及贷款的，乙方应于本协议签订同时向丙方支付代办贷款的手续费共计人民币伍万壹仟伍佰贰拾元整（小写：51520元整）（按照实际的贷款额度和评估价值多退少补）。5.2办理贷款所需的其他费用由乙方自行负担。六、权属过户及费用承担6.1甲方应于贷款审批通过后、提前还贷后协助乙方到房屋登记主管部门办理房产过户手续及缴费手续。6.2甲、乙双方应按照国家及地方房产交易的相关规定缴纳该房产过户及抵押过程中产生的各项税费，其中：……乙方承担的税费：过户中的一切费用。6.3由于甲乙任何一方提交的申请材料不真实、不完整、不及时而导致房屋登记主管部门做出不予登记决定的，过错方应承担因此给另一方及丙方造成的经济损失。七、房屋交付……7.2甲、乙双方协商一致同意，该房产过户手续办理完毕之日起7日内甲方向乙方交付该房产并将该房产钥匙交于乙方，同时与乙方办理物业交割手续并结清各项费用。待甲乙双方确认物业交接完毕且成交房产不存在拖欠各项费用的情况下，由丙方将物业交割保证金退还甲方。甲方交付房屋前所欠各项费用，丙方有权用物业交割保证金代为支付……八、甲、乙、丙三方责任8.1甲方的责任8.1.1甲方保证该房屋、地下室（小房）等权属真实且无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。8.1.2甲方保证其房屋暖气、煤气（天然气）管道、装修及其附属设施能够正常使用，甲乙双方另有约定的除外。8.1.3甲方承诺，自本协议签订之日起至该房屋物业交接期间，房屋各项配套、附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋配套、附属设施的评估值，向乙方支付赔偿金。8.1.4本协议签订后，甲方房屋内的装饰全部归乙方所有，除甲乙双方另行约定的，甲方有权将其私自拆除。由此给乙方造成的损失，由甲方承担。8.1.5甲方应当配合乙方办理购房贷款、房屋产权过户等手续（包括但不限于提供贷款资料、银行面签、解除房屋抵押、办理产权转移、配合物业交接等），同时保证其提供资料、证件真实、有效、完整。8.1.6甲方所出售房屋已办理土地使用权证的，应当为乙方办理该权属转移手续。如所出售房屋暂时不能办理土地使用权证书的，本合同不因此失效，但甲方有义务随时配合乙方办理该权属证书。8.2乙方的责任8.2.1乙方承诺在签订本合同时已经实地看房并对该房产的各方面具体情况充分了解，自愿买受该房产。8.2.2乙方保证按照丙方及银行的要求按时提供办理贷款所需要的各种资料，并保证其提交的资料、证件真实、有效、完整。8.2.3乙方须于房产过户手续办理之前，做授权丙方人员办理房屋抵押手续的公证，并按银行要求办理抵押登记手续。在《房屋他项权证》办理完毕后，丙方方可将《房屋所有权证》交给乙方。8.3丙方的责任8.3.1丙方为甲、乙双方提供订立合同的居间服务，并见证甲、乙双方签订房屋买卖合同之事实。8.3.2丙方应勤勉、认真、专业的履行乙方委托的银行贷款事宜，及时通知乙方贷款的进展情况。九、违约责任9.1甲、乙、丙三方应严格遵守本协议各项条款，任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权追究其违约责任，如给其他两方造成损失的应予赔偿。9.2甲、乙双方未按本协议的约定支付各项款项或迟延履行过户义务、迟延交房的，每逾期一天应按照总价款千分之一向守约方支付违约金；逾期天数超过30日的，守约方有权解除合同同时各方结清费用。9.3乙方以贷款方式付款时：9.3.1在贷款过程中，乙方提出终止贷款行为的，则乙方须补齐所差房款，继续履行该协议，并承担由此引起的经济损失；9.3.2乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠，如因证明不属实或者其资信度不够造成贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失；9.3.3乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方承担；9.3.4甲方应按照贷款银行要求提交相关资料及时到银行办理相关手续，否则依法承担违约责任。9.4若因甲、乙单方面原因导致银行贷款无法审批或未审批通过的，甲、乙双方协商及时采取补救措施并由责任方承担赔偿责任。对于已经实际产生的评估费、贷款费用，丙方则不予退还，若甲方违约则由甲方赔偿乙方部分损失，若乙方违约则由其自行承担。9.5因甲、乙任何一方违约导致本协议无法履行的，丙方不承担责任，甲、乙双方仍应按本协议约定向丙方支付居间服务费及已经发生的费用。9.6丙方作为本次交易的居间方，在依法向甲、乙双方传递房屋交易信息并促成双方签订本协议时，丙方主要义务已经完成，丙方所收居间服务费不予退还。丙方后续附随义务的履行，不能成为要求退还居间服务费的理由。9.7因不可抗力或政府的原因导致本协议终止的，甲、乙、丙三方互不承担责任。十、争议解决方式甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议的，应自行协商解决；协商不成的，三方同意向交易房屋所在地（即本合同履行地）人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本协议未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议，若双方协商解除合同的，需签订《房屋买卖解除协议》。11.2凡涉及到丙方的补充条件或任何承诺须经丙方公司盖章后方可生效，否则对丙方公司不产生法律效力。11.3甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联系地址即为本协议项下任何书面通知的送达地址。若因受送达方拒收或送达地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视为通知方已依本协议给予书面通知，若任何一方联络地址变更的，应及时通知其他各方。11.4本协议经甲、乙、丙三方签字或盖章后生效。11.5本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各持壹份，每份具有同等法律效力。……十三、补充条款13.1乙方为甲方撤贷款，甲方配合乙方、丙方办理公证手续。13.2如甲乙任何一方原因违约，违约方承担丙方费用，且承担甲方或乙方的违约金。13.3违约金额：双倍定金及甲方中介费、贷款费用……”。上述协议签订当日，李红霞向吴文慧支付购房定金50000元，李红霞为吴文慧出具收条，收条的主要内容为：“今收到李红霞购新华××××号原河名墅106-103号房屋定金伍万元整（50000）吴文慧（签名捺印）2016.8.5”。吴文慧将诉争房屋的产权证书及钥匙交由河北融海行房产经纪有限公司保管，河北融海行房产经纪有限公司为吴文慧出具收条。同月9日，李红霞向河北融海行房产经纪有限公司支付中介费75200元、评估费23520元、贷款手续费28000元，河北融海行房产经纪有限公司为原告出具加盖有财务专用章的收据。同月26日，吴文慧因李红霞办理银行贷款为李红霞出具一份收条，收条的内容为：“今收到李红霞购买位于新华××××号原河名墅首付款（含定金），人民币大写壹佰玖拾万元整，小写1900000元整。收款人签字（手印）：吴文慧（签名捺印）2016年8月26日”，但李红霞并未实际向吴文慧支付上述收条中的购房首付款。2016年9月6日，李红霞的个人二手住房银行贷款项目在兴业银行内部审批通过。另查，2016年9月22日，被告（反诉被告）河北融海行房产经纪有限公司出具一份证明，该证明的主要内容为：“所有通过我公司办理房屋买卖的客户，我公司工作人员都会在签署协议之前将办理房屋买卖的交易流程明确告知房屋买卖双方，并确保双方对该流程清楚无异议后才签署《房屋买卖三方协议》，在吴文慧（出售方）与李红霞（购买方）签订编号为0000528号《房屋买卖三方协议》之前，我公司工作人员边彬彬、张学良已将用银行贷款方式购买房屋的流程详细告知了买卖双方，具体流程为：1、买卖双方签订买卖协议。2、出售方与购买方准备贷款资料-银行面签-贷款审批-贷款审批通过。（这个期间大概需要25天上下，因为贷款额度高所以银行会谨慎些）。3、由于出售方在此房产上有一个180万的银行贷款，出售方当时协商说自己没办法偿还，需要由购买方的购房首付款来垫付这180万的银行贷款，出售方说每个月的20号是还款日，首付款要在贷款审批下来的当月20号之前支付，购买方同意。但是作为中介方为了保证双方利益的不受损失，在交首付款之前要求出售方对此房产做公证手续委托到中介方。偿还银行贷款后进行解压、归档。4、房管局过户。5、银行抵押房款（上述流程中介方语言上提示两遍怕买卖双方不了解又在纸上写出这个买卖流程，买卖双方无任何异议并表示按流程办理）。2016年9月7日李红霞银行贷款审批通过后，经我公司工作人员边彬彬、张学良与买卖双方协商，定于9月20日之前由买方向卖方支付剩余首付款185万元。本公司保证证明的真实性，如有虚假愿承担法律责任。特此证明河北融海行房产经纪有限公司（加盖公章）公司负责人：边彬彬（签名捺印）制作人：边彬彬（签名捺印）、张学良（签名捺印）2016年9月22日”。又查，被告（反诉原告）吴文慧与第三人翁锡成原系夫妻关系，二人于2000年9月6日登记结婚，在夫妻关系存续期间，二人共同按揭购买了位于石家庄市××北大街××号原河名墅106-103号房屋，并将该房屋登记在被告（反诉原告）吴文慧名下。后二人因性格不合、无法继续生活于2014年9月5日登记离婚。二人在民政部门备案的离婚协议的主要内容为：“一、双方自愿离婚。二、双方婚后无共同房产及其他财产分配事项。三、双方婚后生有三子，翁天翔、翁天旭、瓮天朔归男方抚养，女方不需要支付抚养费。四、双方婚后无共同的债权和债务。”。庭审中，第三人翁锡成称在离婚登记处二人签订的是民政部门的制式文书，未就财产问题进行处理，但二人就本案诉争房屋在离婚当日签订一份协议书，该协议的主要内容为：“双方自愿离婚后，就翁锡成出资购买的一套原河名墅106-103号房产，房产证名为吴文慧贷款的房子约定，该房屋贷款继续由翁锡成还贷，待双方长子翁天翔十八岁后将房产证更名为翁天翔。”。第三人称二人在离婚后，本案诉争房屋的银行贷款一直由其按期偿还，提供银行交易流水予以证明。现被告（反诉原告）在其在美国期间，未经其同意私自将本案诉争房屋出售，侵犯了其作为共有人的合法权益，依法应认定无效。庭审中，原告（反诉被告）对诉争房屋系第三人翁锡成与被告（反诉原告）吴文慧的夫妻共同财产予以认可，但对二人未在民政部门备案的财产分配协议书的真实性不认可，原告（反诉被告）认为二人在民政部门登记备案的离婚协议书中明确约定“双方婚后无共同房产及其他财产分配事项”且诉争房产登记在被告（反诉原告）吴文慧名下，应视为二人将该房产分配给被告（反诉原告）所有。且第三人翁锡成曾与第三人河北融海行房产经纪有限公司的工作人员边彬彬就本案诉争房屋的出售问题进行过沟通，可以证明第三人翁锡成对出售本案诉争房屋一事知晓并同意，提供2016年9月21日第三人河北融海行房产经纪有限公司的工作人员边彬彬与第三人翁锡成的聊天录音予以证明，该录音的主要内容为：“……翁：那个，主要是她怎么说呢？边：人家还是愿意继续履行这个合同。翁：那她没有钱怎么办？边：什么没有钱？翁：她这个……翁：这个不用说那些话，就是说不是不卖了……翁：我知道，你听我给你说，她不是给我们还贷吗？边：对。翁：贷款还了吗？我先问你贷款还了吗？边：姐姐9月14日给我说房子不卖了。翁：我知道，9月14号之前贷款还了吗？边：咱们约定好了是9月20号还贷。翁：你不用说那个还贷。……翁：我们不是来听你说的，你知道你们中介是什么啊，你挣你们中介的钱，你们尽你们中介的义务，你也别去说现在既然发生了这些情况，咱们就按合同来说，你说这些都没有用，什么我口头给你说的，那都没有用，看你做没做，为什么现在找来了，因为当时我没在，我没在签了合同，我会按合同来执行，房子可以卖给她，但是她没有钱，我不能卖给他，明白了吗？……翁：我们自己就有，就是说这种情况我太清楚了，我来给你说，是因为我媳妇我不在的情况下她把房卖了，卖了也没有问题，原河也不是一套，原河还有呢，还有一套，卖就卖了吧，但是呢，我就告诉你，一看款都不到位，我不相信他，最主要是我听她说态度还很强硬，你作为中间人来说，你认为她有优势吗，这是她的问题，就是一点优势都没有，第一你违约，第二我不给你办手续你没有任何，打官司你也赢不了，为什么呢，因为拿出所有手续因为你违约，我不是不卖给你，是因为你没有钱……翁：所以说，更何况要是我们拿了钱，我理亏，她不给钱，这5万到时候算算，违约金是多少，到时候应该赔偿我们多少，那我们就产生的费用给她扣除剩下的给她，……我们就不给对方谈了，因为你们是中介方，他们找我们，我们也不给他谈，就是说这样的你知道是什么原因，就是说因为这房子是因为他们没有钱，没有履行合同，我们不卖给她了，我们可以立刻卖给别人，你可以给我们找别的主卖，这没问题，你知道的我们还可以那个什么，有合适的你还重新挂在网上，给我卖，还登470万，就不卖给她了，这次听明白了吗？行吗？听见了吗？边：好吧，了解您这个情况就行了。翁：说来说去，听明白我说的话了吧，就是不卖给她了，你还挂在网上，还登470万，就是不卖给她了，听见了吧，你该挣中介费还挣，还在你这登，就是不卖给她了听见了吗？……”。庭审中，第三人翁锡成质证称该录音证据可以证明在其不知情的情况下，吴文慧出售了诉争房屋，事后其告知中介不同意出售此房屋给原告（反诉被告）。上述事实有房屋买卖三方协议、收条、被告（反诉被告）河北融海行房产经纪有限公司于2016年9月22日出具的证明、录音资料、离婚协议、出入境证明、银行流水以及当事人的陈述等证据予以证明。原审认为，依照法律规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，处分共有的不动产应当经过全体共同共有人的同意，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。本案中，诉争房屋为被告（反诉原告）与第三人翁锡成尚未分割的夫妻共同财产，被告（反诉原告）在第三人翁锡成不知情的情况下将诉争房屋出售给原告（反诉被告），依照上述法律规定应属无效，故对于第三人要求确认原告（反诉被告）与被告（反诉原告）、被告（反诉被告）签订的房屋买卖三方协议无效的请求，本院予以支持。原告（反诉被告）依据该协议要求被告（反诉原告）继续履行协议、支付违约金的主张，以及被告（反诉原告）依据该协议要求确认解除行为合法有效、反诉被告支付违约金、返还定金的主张，本院不予支持。但因诉争房屋登记在被告（反诉原告）名下，原告（反诉被告）以此为据与被告（反诉原告）签订房屋买卖三方协议，符合公示原则，对于合同的无效不存在过错，由此给原告（反诉被告）造成损失的，原告（反诉被告）可另行主张。庭审中，原告（反诉被告）抗辩称被告（反诉原告）与第三人翁锡成单独签订的分配诉争房屋的协议不真实，二人在民政部门登记备案的离婚协议中明确约定双方无共同房产及其他财产进行分配，且诉争房屋登记在被告（反诉原告）名下，应当视为二人将诉争房屋分配给被告（反诉原告）所有，本院认为，原告（反诉被告）未提供证据证明被告（反诉原告）与第三人翁锡成单独就诉争房屋签订的分配协议无效，本院不予采信，另被告（反诉原告）与第三人翁锡成未在民政部门登记备案的离婚协议中明确约定诉争房屋的分配问题，而是单独签订分配协议，不违反法律和行政法规的强制性规定，其行为并无不妥，故对于原告（反诉被告）上述意见，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十七条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、确认原告（反诉被告）李红霞与被告（反诉原告）吴文慧、被告（反诉被告）河北融海行房产经纪有限公司于2016年8月5日签订的房屋买卖三方协议无效。二、驳回原告（反诉被告）李红霞的诉讼请求。三、驳回反诉原告（被告）吴文慧的诉讼请求。本诉案件受理费46214元，由被告（反诉原告）吴文慧负担。反诉案件受理费525元，由反诉原告（被告）吴文慧负担。有独立请求权之诉的案件受理费40元，由被告（反诉原告）吴文慧负担20元。保全费5000元，由被告（反诉原告）吴文慧负担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，二被上诉人原系夫妻关系，案涉房产系双方夫妻关系存续期间共同按揭购买，双方离婚当日所签协议明确约定房贷由翁锡成偿还，待双方长子翁天翔十八岁后将案涉房产证更名为翁天翔，并提交银行流水证明系翁锡成偿还房贷，原审据此认定被上诉人吴文慧在翁锡成不知情情况下处理共有财产并判令上诉人与被上诉人所签房屋买卖三方协议无效，符合《中华人民共和国物权法》第九十七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，并无不当。如上所述，二被上诉人原系夫妻关系，翁锡成与案涉房产的处理有法律上利害关系，原审法院同意被上诉人翁锡成作为第三人参加诉讼，符合最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百三十二条之规定，亦无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定,判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费46214元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审判长 赵 林审判员 岳桂恒审判员 姜瑞祥二〇一八年一月二十二日书记员 董 冉