温州市鹿城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温鹿商初字第4176号
原告：广发银行股份有限公司温州鹿城支行，住所地：温州市鹿城区人民东路83号（银河大厦一层）。
代表人：陈芹芳，行长。
委托代理人：林洁，系该行员工。
被告：浙江信博城市建设有限公司，住所地：温州市鹿城区车站大道云锦花苑第1、2、3幢二层203号。
法定代表人：潘建国，执行董事。
被告：百盛联合建设集团有限公司，住所地：温州市龙湾区状元镇机场大道1785号。
法定代表人：陈崇恩，总经理。
委托代理人：谢海林，北京德恒（温州）律师事务所律师。（特别授权）
被告：温州中盛建材有限公司，住所地：温州经济技术开发区富春江路108号。
法定代表人：李剑，总经理。
被告：温州市双潮硅酸盐制砖厂，住所地：温州市鹿城区双潮双溪村。
法定代表人：潘建光，总经理。
被告：潘建国。
被告：潘东兰。
被告：潘建光。
被告：张荣珍。
被告：潘潘义。
原告与被告金融借款合同纠纷一案，原告于2015年7月29日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告浙江信博城市建设有限公司立即偿还原告借款本金1577.9万元及利息、复利、罚息（利息从2014年6月26日至2017年6月26日止，按中国人民银行公布实施的同期相应档次的贷款基准利率计算；复利从2014年6月26日至还清全部本息之日止，按中国人民银行公布实施的同期相应档次的贷款基准利率的基础上再加收50%计算；罚息从2017年6月26日起至还清全部本息之日止，按中国人民银行公布实施的同期相应档次的贷款基准利率的基础上再加收50%计算），暂计算至2015年4月7日，本息合计16563214.48元；2.原告有权对被告潘建国、潘东兰名下的坐落于南浦住宅区温迪锦园××幢××室房产【温房权证鹿城区字第××、××号】【温国用（2010）第××号】进行变卖或拍卖，所得价款由原告优先受偿；3.原告有权对被告潘潘义名下的坐落于开发区鸿基花苑××幢××室房产【温房权证经济开发区字第××号】【温国用（2013）第××号】进行变卖或拍卖，所得价款由原告优先受偿；4.被告百盛联合建设集团有限公司、温州中盛建材有限公司、温州市双潮硅酸盐制砖厂、潘建国、潘东兰、潘建光、潘潘义、张荣珍对被告浙江信博城市建设有限公司的上述债务承担连带清偿责任。5.本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用均由被告负担。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月17日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2014年6月18日，原告广发银行股份有限公司温州鹿城支行与被告浙江信博城市建设有限公司签订编号为N140037的《额度贷款合同》，约定：原告向被告浙江信博城市建设有限公司提供授信额度敞口最高限额（不含保证金）为1600万元，授信期限自本合同生效之日起至2015年6月16日止。利率以实际放款日适用的中国人民银行公布实行的相应档次的贷款基准利率上浮0-50%计息。按年结息，每年末月的20日为结息日，21日为付息日；被告浙江信博城市建设有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，即在该合同载明的贷款利率水平上加收50%；对被告浙江信博城市建设有限公司不能按期支付的利息，以本条约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；被告浙江信博城市建设有限公司未按合同约定履行支付和清偿义务的，原告可宣布本合同到期。
2013年1月6日，原告与被告潘建国、潘东兰签订编号为2013年高抵字N004号《最高额抵押合同》，约定：被告潘建国、潘东兰提供坐落于温州市鹿城区南浦住宅区温迪锦园××幢××室房产为抵押物，以担保原告与被告浙江信博城市建设有限公司于2013年1月6日至2018年1月6日期间所签订的一系列合同项下债务履行，抵押担保最高本金余额350万元。2013年2月22日，办理抵押登记手续，并领取了他项权利证书，登记的债权数额为350万元。
2013年1月6日，原告与被潘潘义签订编号为2013年高抵字N005号《最高额抵押合同》，约定：被告潘潘义提供坐落于温州市开发区鸿基花苑××幢××室房产为抵押物，以担保原告与被告浙江信博城市建设有限公司于2013年1月6日至2018年1月6日期间所签订的一系列合同项下债务履行，抵押担保最高本金余额为250万元。2013年2月25日，办理抵押登记手续，并领取了他项权利证书，登记的债权数额为250万元。
2014年6月18日，原告与被告温州中盛建材有限公司、温州市双潮硅酸盐制砖厂、百盛联合建设集团有限公司、潘建国、潘东兰、潘建光、张荣珍分别签订了编号为2014年高保字N186号、2014年高保字N187号、2014年高保字N188号、2014年高保字N189号、2014年高保字N190号，2014年高保字N191号、2014年高保字N192号《最高额保证合同》，约定：由被告温州中盛建材有限公司、温州市双潮硅酸盐制砖厂、百盛联合建设集团有限公司、潘建国、潘东兰、潘建光、张荣珍作为保证人，以担保原告与被告浙江信博城市建设有限公司于2014年6月18日所签订的编号为N140037的《额度贷款合同》及其修订或补充，保证担保债权之最高本金额余额分别为1600万元、1600万元、1500万元、1600万元、1600万元、1600万元1600万元，保证方式均为连带责任保证。
上述合同签署后，被告浙江信博城市建设有限公司于2014年6月26日向原告申请提款1577.9万元。原告依据合同约定向被告浙江信博城市建设有限公司发放借款1577.9万元，借款期限为2014年6月26日至2017年6月26日，借款年利率6.15%。借款后，被告浙江信博城市建设有限公司自2015年5月1日后再无还款付息。原告遂宣布《额度贷款合同》到期。截止2016年3月17日，被告尚欠本金1577.9万元，期内利息1700909.45元，合同期内利息的复利77883.83元。
另查明，涉案的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》项下均存在担保其他主合同并均有约定：若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生本合同当事人约定的实现担保物权的情形，抵押权人（债权人）有权选择物的担保实现债权或要求保证人承担担保责任。
本院认为：本案所涉的《额度贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效。原告广发银行股份有限公司温州鹿城支行已按约发放贷款，被告浙江信博城市建设有限公司未依约还本付息，已构成违约。故原告诉请被告温州市骏唐实业有限公司偿还借款本金及利息、合同期内利息的复利、逾期罚息符合法律规定，本院予以支持。被告潘建国、潘东兰和被告潘潘义分别自愿提供名下房地产作为抵押，并办理了抵押登记手续，故原告有权就抵押物主张优先受偿，但优先受偿的范围分别以350万元、250万元为限。原告与被告温州中盛建材有限公司、温州市双潮硅酸盐制砖厂、百盛联合建设集团有限公司、潘建国、潘东兰、潘建光、张荣珍分别签订的《最高额保证合同》约定的保证范围为最高本金限额及利息、罚息等，造成合同最高限额不明确，依法确认为被告温州中盛建材有限公司、温州市双潮硅酸盐制砖厂、百盛联合建设集团有限公司、潘建国、潘东兰、潘建光、张荣珍各在最高限额1600万元范围内承担连带清偿责任。被告浙江信博城市建设有限公司、温州中盛建材有限公司、温州市双潮硅酸盐制砖厂、潘建国、潘东兰、潘建光、张荣珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，第一百八十条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告浙江信博城市建设有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司温州鹿城支行借款本金1577.9万元及利息、合同期内利息的复利、逾期罚息（截至2016年3月17日的利息为1700909.45元，合同期内利息的复利为77883.83元；之后的利息按合同编号为N140037《额度贷款合同》的约定计算至本判决确定的履行之日止，至迟不超过2017年6月26日；之后的逾期罚息按合同编号为N140037《额度贷款合同》的约定计算至本判决确定的履行之日止；之后的合同期内利息的复利按合同编号为N140037《额度贷款合同》的约定，以逾期罚息利率计算至本判决确定的履行之日止）。
二、若被告浙江信博城市建设有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告潘建国、潘东兰提供抵押的坐落于温州市鹿城区坐落于南浦住宅区温迪锦园××幢××室（房屋所有权证号为：温房权证鹿城区字第××、××号，计建筑面积145.83平方米）的房屋及其土地使用权［土地使用权证号：温国用（2010）第××，计土地使用权面积28.28平方米］，所得价款由原告广发银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿，但其优先受偿的范围不超过350万元。
三、若被告浙江信博城市建设有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告潘潘义提供抵押的坐落于温州市开发区鸿基花苑××幢××室（房屋所有权证号为：温房权证经济开发区字第××号，计建筑面积128.36平方米）的房屋及其土地使用权［土地使用权证号：温国用（2010）第××］，所得价款由原告广发银行股份有限公司温州鹿城支行优先受偿，但其优先受偿的范围不超过250万元。
四、被告温州中盛建材有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年高保字N186号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1600万元。
五、被告温州市双潮硅酸盐制砖厂对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年高保字N187号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1600万元。
六、被告百盛联合建设集团有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年高保字N188号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1600万元。
七、被告潘建国对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年高保字N186号、2014年高保字N189号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1600万元。
八、被告潘东兰对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年高保字N186号、2014年高保字N190号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1600万元。
九、被告潘建光对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年高保字N191号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1600万元。
十、被告张荣珍对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号为2014年高保字N192号《最高额保证合同》项下担保的其他债权合计不超过1600万元。
十一、驳回原告广发银行股份有限公司温州鹿城支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费121179元，诉讼保全费5000元，公告费420元，由被告温被告浙江信博城市建设有限公司、百盛联合建设集团有限公司、温州中盛建材有限公司、温州市双潮硅酸盐制砖厂、潘建国、潘东兰、潘建光、潘潘义、张荣珍共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 吕福权
人民陪审员 蔡 红
人民陪审员 陈 琳
二〇一六年四月二十一日
代书 记员 陈炬炬