福建省永安市人民法院民 事 判 决 书（2015）永民初字第2516号原告中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福州市鼓楼区古田路108号B座，组织机构代码：71734850-6。主要负责人李有根，总经理。委托诉讼代理人李萍萍、严正，该公司职员。被告永安市安佳贸易有限公司，住所地永安市江滨花园8幢132号，组织机构代码：55955682-7。法定代表人郑诚灿，董事长。被告郑诚灿，男，1974年6月5日出生，汉族，住福清市。被告薛钦华，女，1978年4月16日出生，汉族，住福清市。被告陈效钦，男，1979年2月2日出生，汉族，住永安市。被告刘娟，女，1982年9月16日出生，汉族，住永安市。被告郑龙光，男，1977年5月22日出生，汉族，住福清市。被告林世云，女，1977年11月3日出生，汉族，住福清市。被告林云彩，女，1968年10月10日出生，汉族，住永安市。被告罗炳安，男，1968年7月17日出生，汉族，住永安市。被告李杰瑜，女，1967年10月25日出生，汉族，住厦门市思明区。被告范起应，男，1965年12月2日出生，汉族，住厦门市思明区。被告陈文锋，男，1975年8月16日出生，汉族，住福清市。被告郑巧英，女，1977年10月7日出生，汉族，住福清市。被告永安市安佳贸易有限公司、郑诚灿、陈效钦、郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、陈文锋、郑巧英共同委托诉讼代理人王秋生，福建众强律师事务所律师。原告中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司与被告永安市安佳贸易有限公司(以下简称安佳公司)、郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟、郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、李杰瑜、范起应、陈文锋、郑巧英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李萍萍、严正与被告郑诚灿、陈效钦、李杰瑜、范起应及被告安佳公司、郑诚灿、陈效钦、郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、陈文锋、郑巧英的委托代理人王秋生到庭参加诉讼，被告薛钦华、刘娟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告安佳公司偿还原告借款本息17751322.85元，其中：本金17000000元，利息751322.85元（算至2015年5月19日，之后利息按合同约定计算至清偿之日止）；2、对被告郑龙光、林世云提供抵押的坐落于永安市××世纪城小区××、××、××、××房产拥有抵押权，对被告郑龙光、林世云提供抵押的坐落于永安市××世纪城小区××房产、新六路816号房产拥有抵押权，对被告李杰瑜、范起应提供抵押的坐落于永安市××世纪城小区××、××房产拥有抵押权，对被告陈文锋、郑巧英提供抵押的坐落于永安市××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××房产拥有抵押权，对处分该财产所得价款原告享有优先受偿权；3、被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟对上述款项的清偿承担连带责任。4、由十三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：中国建设银行股份有限公司永安支行（以下简称建行永安支行）与被告安佳公司于2014年1月27日签订2014年建明永流贷字8号《人民币流动资金贷款合同》，借款期限为1年【2014年1月27日至2015年1月27日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所记载的实际放款日为准，借款到期日作相应调整】，贷款利率为年利率7.5%,逾期利率为年利率11.25%。实行按月结息，每月20日。被告郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、李杰瑜、范起应、陈文锋、郑巧英与建行永安支行签订《最高额抵押合同（自然人版）》（合同号：2014年建明永高抵字4号、5号、6号、7号）、以被告郑龙光、林世云坐落于永安市××世纪城小区××、××、××、××房产【产权号：永房权证字第20××71、20××72、20××70、20××69号，永国用（2011）第14093、14096、14095、14094号】，被告郑龙光、林世云坐落于永安市××世纪城小区××房产【产权号：永房权证字第××号，永国用（2011）第14098号】、新六路816号房产【产权号：永房权证字第××号，永国用（2014）第10066号】，被告李杰瑜、范起应坐落于永安市××世纪城小区××、××房产【产权号：永房权证字第20127210、20××09号，永国用（2012）第21110、21111号】，被告陈文锋、郑巧英坐落于永安市××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××房产【产权号：永房权证字第20××05、20××07、20××29、20××26、20××06、20××04、20××02、20××03、20××99、20××00、20××01、20××28、20××27号，永国用（2012）第13477、13479、13455、13474、13471、13470、13467、13466、13460、13462、13461、13457、13458号】作为本案贷款抵押物，并已在房管部门和土地管理部门办理抵押登记。被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟与建行永安支行签订《最高额保证合同（自然人版）》（合同号：2014年建明永高保字9号）为被告安佳公司的上述债务承担连带清偿责任。建行永安支行依约于2014年2月7日向被告安佳公司发放流动资金贷款17000000元，该笔贷款已于2015年2月7日到期未还，构成违约。截至2015年5月19日，被告安佳公司尚欠建行永安支行本金17000000元、利息751322.85元。根据建行永安支行与被告安佳公司签订的《人民币流动资金贷款合同》第四条第五款和第七条第二款、第三款的约定，被告安佳公司未依照合同约定按月支付借款利息，贷款到期后未能按照合同约定还本付息，构成违约。根据建行永安支行与被告郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、李杰瑜、范起应、陈文锋、郑巧英签订的《最高额抵押合同》约定，被告安佳公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权要求实现抵押权。根据建行永安支行与被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟签订的《最高额保证合同（自然人版）》约定，如果主合同项下债务到期或者建行永安支行根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期的，被告安佳公司未按时足额履行，或被告安佳公司违反主合同其他约定的，被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟应在保证范围内承担连带清偿责任。经建行永安支行催收后，被告安佳公司至今未归还上述欠款，被告郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、李杰瑜、范起应、陈文锋、郑巧英未履行抵押担保责任，被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟也未承担连带清偿责任。诉讼过程中，因建行永安支行已将本案不良债权转让给中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司，该公司向本院提出变更诉讼主体的申请，要求替代原告中国建设银行股份有限公司永安支行承担本案诉讼。本院依法裁定变更本案原告为中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司。被告安佳公司、郑诚灿、陈效钦、郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、陈文锋、郑巧英辩称,借款及提供抵押、连带担保属实，未能按时偿还的原因是市场原因无力偿还，希望给予一定宽限时间进行还款。被告李杰瑜、范起应辩称，抵押合同是我们所签，为涉案借款提供抵押属实。被告薛钦华、刘娟未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《人民币流动资金贷款合同》、贷转存凭证及核定贷款额通知、《最高额抵押合同（自然人版）》、《最高额保证合同（自然人版）》、房屋他项权证、建行福建省分行贷款发放卡明细、利息计算清单、催款通知等八组证据。被告未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及事实，本院认定如下：原告提交的《最高额保证合同（自然人版）》，庭审时被告郑诚灿、陈效钦认为《最高额保证合同（自然人版）》上薛钦华和刘娟的签字并不是她们本人所签。因被告薛钦华、刘娟未到庭参加诉讼，本院要求被告薛钦华、刘娟于庭后七日内向法庭提交鉴定申请书，逾期未提交的视为放弃鉴定申请。被告薛钦华、刘娟未在本院指定的期限内向提交鉴定申请书。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，被告薛钦华、刘娟未在本院指定的期限内向提交笔迹鉴定的申请，依法应承担举证不能的法律后果。本院对《最高额保证合同（自然人版）》的证明效力予以认可。建行永安支行与被告薛钦华、刘娟于2014年1月27日签订了《最高额保证合同（自然人版）》，被告薛钦华、刘娟在最高限额1900万元的范围内对被告安佳公司的借款提供保证担保。对于本案的事实，本院经审理查明认定如下：1、2014年1月27日，被告安佳公司以购买水泥、铝塑板、石板材等建筑材料及其他生产日常经营周转需要资金为由向建行永安支行申请借款。同日，建行永安支行与被告安佳公司签订一份编号为2014年建明永流贷字8号的《人民币流动资金贷款合同》。合同中约定，建行永安支行向被告安佳公司发放贷款人民币17000000元，借款期限为12个月即自2014年1月27日至2015年1月27日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所记载的实际放款日为准，借款到期日作相应调整；贷款利率采用固定利率，及起息日基准利率上浮25%，贷款时年利率为7.5%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即逾期年利率为11.25%；借款逾期的，建行永安支行对被告安佳公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；贷款实行实行按月结息，结息日固定为每月的第20日，贷款到期日一次性还清本金；因被告安佳公司违约所导致的诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等其他费用，均由被告安佳公司承担。合同签订后，建行永安支行于2014年2月7日向被告安佳公司在建设银行永安支行开立的账户（账号为35×××09-3001）发放了贷款17000000元。2、2014年1月27日，建行永安支行与被告郑龙光、林世云签订一份编号为2014年建明永高抵字4号的《最高额抵押合同（自然人版）》。合同中约定的主要内容为：被告郑龙光、林世云为被告安佳公司与建行永安支行在2014年1月27日至2015年1月27日期间连续办理的的人民币资金借款合同等授信业务提供最高额抵押担保。被告郑龙光、林世云自愿提供二人所有的位于永安市××世纪城小区××、××、××、××房产【产权号：永房权证字第20116269、20××70、20××71、20××72号，永国用（2011）第14093、14094、14095、14096号】为被告安佳公司的借款提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为5000000元；抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含罚息和复利）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述设定抵押房产登记的房屋所有权人及土地使用权人均为被告郑龙光。2014年1月28日，建行永安支行与被告郑龙光、林世云就上述房产在永安市房产管理局办理了抵押权登记,建行永安支行因此取得永房他证字第××号房屋他项权证书。同日，建行永安支行与被告林云彩、罗炳安签订一份编号为2014年建明永高抵字5号的《最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定：被告林云彩、罗炳安自愿提供二人所有的位于永安市××世纪城小区××房产【产权号：永房权证字第××号，永国用（2011）第14098号】、新六路816号房产【产权号：永房权证字第××号，永国用（2014）第10066号】为被告安佳公司的借款提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为4000000元；其他内容与2014年建明永高抵字4号的《最高额抵押合同（自然人版）》约定的一致。上述设定抵押房产登记的房屋所有权人及土地使用权人均为被告林云彩。2014年1月28日，建行永安支行与被告林云彩、罗炳安就上述房产在永安市房产管理局办理了抵押权登记,建行永安支行因此取得永房他证字第201404**、20140426号房屋他项权证书。同日，建行永安支行与被告李杰瑜、范起应签订一份编号为2014年建明永高抵字6号的《最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定：被告李杰瑜、范起应自愿提供二人所有的位于永安市××世纪城小区××、××房产【产权号：永房权证字第20127209、20××10号，永国用（2012）第21110、21111号】为被告安佳公司的借款提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为9800000元；其他内容与2014年建明永高抵字4号的《最高额抵押合同（自然人版）》约定的一致。上述设定抵押房产登记的房屋所有权人及土地使用权人均为被告李杰瑜。2014年1月28日，建行永安支行与被告李杰瑜、范起应就上述房产在永安市房产管理局办理了抵押权登记,建行永安支行因此取得永房他证字第××号房屋他项权证书。同日，建行永安支行还与被告陈文锋、郑巧英签订一份编号为2014年建明永高抵字7号的《最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定：被告陈文锋、郑巧英自愿提供二人所有的位于永安市××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××房产【产权号：永房权证字第20××99、20××00、20××01、20××02、20××03、20××04、20××05、20××06、20××07、20××26、20××27、20××28、20××29号，永国用（2012）第13455、13457、13458、13460、13461、13462、13466、13467、13470、13471、13474、13477、13479号】为被告安佳公司的借款提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为9900000元；其他内容与2014年建明永高抵字4号的《最高额抵押合同（自然人版）》约定的一致。上述设定抵押房产登记的房屋所有权人及土地使用权人均为被告陈文锋。2014年1月28日，建行永安支行与被告陈文锋、郑巧英应就上述房产在永安市房产管理局办理了抵押权登记,建行永安支行因此取得永房他证字第201404**、20140423号房屋他项权证书。3、2014年1月27日，建行永安支行和被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟签订一份编号为2014年建明永高保字9号的《最高额保证合同（自然人版）》。被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟为被告安佳公司与建行永安支行在2014年1月27日至2015年1月27日期间连续办理的的人民币资金借款合同等授信业务提供最高额连带责任保证担保，保证责任的最高限额为19000000元；最高额保证的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含罚息和复利）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间按建行永安支行为安佳公司办理的单笔授信业务分别计算即自单笔授信业务的主合同签订之日起至安佳公司在该主合同项下的债务履行期限届满后两年止。4、合同在履行过程中，被告安佳公司多次未按合同约定按月足额支付建行永安支行借款利息。建行永安支行多次向被告发出逾期贷款（垫款）催收通知书。合同于2015年2月7日履行期限届满后，被告安佳公司仍未按照合同约定履行还本付息义务。截至2015年5月19日，被告安佳公司尚欠建行永安支行借款本金17000000元及利息751322.85元未偿还。被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟、郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、李杰瑜、范起应、陈文锋、郑巧英亦未就抵押房产或个人财产对被告安佳公司的债务承担保证责任。本院认为，建行永安支行与被告安佳公司签订的人民币流动资金贷款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。借款合同在履行过程中，被告安佳公司多次未按照约定按时偿还借款利息。借款期限届满后，被告安佳公司亦未按照约定偿还借款本金及逾期利息，经建行永安支行多次催告仍未履行，被告安佳公司的行为已构成违约。因建行永安支行已经将本案不良债权转让给原告中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司，建行永安支行的相应权利义务由原告承接。原告要求被告安佳公司偿还尚欠借款本息的主张，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告郑龙光、林世云自愿以二人所有的房产为被告安佳公司的债务作最高额抵押担保，原告有权以该抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押物的价款，在5000000元的最高额限额内优先受偿债权。被告郑龙光、林世云自愿以二人所有的房产为被告安佳公司的债务作最高额抵押担保，原告有权以该抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押物的价款，在4000000元的最高额限额内优先受偿债权。被告李杰瑜、范起应自愿以二人所有的房产为被告安佳公司的债务作最高额抵押担保，原告有权以该抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押物的价款，在9800000元的最高额限额内优先受偿债权。被告陈文锋、郑巧英自愿以二人所有的房产为被告安佳公司的债务作最高额抵押担保，原告有权以该抵押房产折价或者拍卖、变卖抵押物的价款，在9900000元的最高额限额内优先受偿债权。此外，被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟为被告安佳公司的借款提供最高额连带保证担保，应在合同约定的保证担保的最高限额19000000元范围内对被告安佳公司的债务承担连带清偿责任。被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟、郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、李杰瑜、范起应、陈文锋、郑巧英承担保证责任后，有权向债务人安佳公司追偿。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告薛钦华、刘娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第八十三条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告永安市安佳贸易有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司借款本金17000000元、利息751322.85元（利息计算至2015年5月19日），合计17751322.85元；并按合同约定的利率继续支付自2015年5月20日起至判决指定的履行期限届满之日止的借款利息，期限内还款的，支付利息至实际还款日止。二、原告中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司有权以被告郑龙光、林世云设定抵押的坐落于永安市××世纪城小区××、××、××、××房产【产权号：永房权证字第20116269、20××70、20××71、20××72号，永国用（2011）第14093、14094、14095、14096号】折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在最高限额5000000元范围内优先受偿上述债权；原告中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司有权以被告林云彩、罗炳安设定抵押的坐落于永安市××世纪城小区××房产【产权号：永房权证字第××号，永国用（2011）第14098号】、新六路816号房产【产权号：永房权证字第××号，永国用（2014）第10066号】折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在最高限额4000000元范围内优先受偿上述债权；原告中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司有权以被告李杰瑜、范起应设定抵押的坐落于永安市××世纪城小区××、××房产【产权号：永房权证字第20127209、20××10号，永国用（2012）第21110、21111号】折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在最高限额9800000元范围内优先受偿上述债权；原告中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司有权以被告陈文锋、郑巧英设定抵押的坐落于永安市××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××房产【产权号：永房权证字第20××99、20××00、20××01、20××02、20××03、20××04、20××05、20××06、20××07、20××26、20××27、20××28、20××29号，永国用（2012）第13455、13457、13458、13460、13461、13462、13466、13467、13470、13471、13474、13477、13479号】折价或者拍卖、变卖后所得的价款，在最高限额9900000元范围内优先受偿上述债权。三、被告郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟对本判决第一项确定的被告永安市安佳贸易有限公司所负债务，在最高限额19000000元范围内共同承担连带清偿的保证责任。若被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费128179元，保全费5000元，合计133179元，公告费500元，由被告永安市安佳贸易有限公司、郑诚灿、薛钦华、陈效钦、刘娟、郑龙光、林世云、郑龙光、林世云、李杰瑜、范起应、陈文锋、郑巧英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  叶祖泉代理审判员  倪 健人民陪审员  林燕芳二〇一六年八月九日书 记 员  林永虹附：本判决适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第八十三条第二款抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。