广西壮族自治区南丹县人民法院
民 事 判 决 书
（2013）丹民初字第797号
原告南丹县永安钢管扣件租赁部，业主张勇，男，1989年7月20日生，汉族，个体户。
特别授权委托代理人潘岚，广西桂金律师事务所律师。
被告兴华建设集团有限公司，住所地：广西南宁市民族大道131号航洋国际城1号楼13层，组织机构代码证：20122212-8。
法定代表人宁忠明，总经理。
特别授权委托代理人韦弦，南丹县新城法律事务所法律工作者。
被告兴华建设集团有限公司南丹2011年廉租房项目部，住址：南丹县罗富车站后（原老水泥厂）。
负责人杨剑，项目部经理。
原告南丹县永安钢管扣件租赁部与被告兴华建设集团有限公司、兴华建设集团有限公司南丹2011年廉租房项目部租赁合同纠纷一案，本院于2013年10月28日受理后，依法组成合议庭，并于2014年1月6日公开开庭进行了审理。原告南丹县永安钢管扣件租赁部的特别授权委托代理人潘岚、被告兴华建设集团有限公司特别授权委托代理人韦弦到庭参加诉讼。被告兴华建设集团有限公司南丹2011年廉租房项目部经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，被告兴华建设集团有限公司于2011年间承接了南丹县人民政府投资的南丹2011年度廉租房11栋楼房的建筑施工工程，并在工地设立项目部，对施工现场直接管理。2012年3月14日被告项目部与原告签订了一份《钢管外脚手架搭设承包合同》，主要内容为：由原告包工包料对南丹2011年廉租房的外墙脚手架、安全网、竹踏板进行搭设和拆除；工期约定9个月，在工期内按建筑面积每平方米23元计算工程款，如果超期，超过部分按每天每平方米0.1元计算工程款；被告每月按原告完成的施工进度计算工程款后支付80%给原告，其余待被告通知原告拆除脚手架时把整个工程余款与超期款一次结清给原告，原告方可进场拆除外架，如果被告未能结清余款和超期款，原告有权拒绝进场拆架，所超出的工期天数按照超期部分计算超期款给原告。合同签订后，原告按照被告的通知最早从2012年3月26日开始对被告承接的11栋楼房的外架进场按质按量施工，完成了16720平方米的外架搭设工作任务，被告承接的11栋楼房现也基本完工，外架尚未拆除。根据合同约定计算，被告应当支付给原告11栋楼房工期内9个月的外架款合计384560.00元，11栋楼房超期合计1737天，应当支付超期款450290.50元（详见证据中的统计表）。然而，至2013年9月13日最后一次付款止，被告只支付原告搭设款384560.00元，对于超过部分450290.50元分文未付，双方协商未果。为维护原告的合法权益，现请求人民法院依法判令被告共同支付原告工程外架搭设款550610.5元（计算至2013年12月30日），搭设平台12**元，额外补人工费1000元，借款3500元，以上合计556310.50元，并由被告承担本案诉讼费。
原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、《钢管外脚手架搭设承包合同》复印件一份，证明2012年3月14日，原告与被告项目部签订了《钢管外脚手架搭设承包合同》，约定由原告包工包料对南丹2011年廉租房的外墙脚手架、安全网、竹踏板进行搭设和拆除，工期约定是9个月。2、《开工记录表》复印件2份，证明2012年3月26日原告对2、4、6、8、10号楼进场外架搭设施工；2012年4月12日原告进场对11号楼进行外架搭设施工；2012年4月18日原告进场对9号楼进行外架搭设施工；2012年5月30日原告进场对1号楼进行外架搭设施工；2012年6月1日原告进场对3号楼进行外架搭设施工；2012年6月16日原告进场对7号楼进行外架搭设施工；2012年8月20日原告进场对5号楼进行外架搭设施工。3、《原告承接南丹2011年廉租房第四期建设工程外架搭设工程款统计表》复印件一份，证明因为被告至今没有结算工程款，原告依照合同约定的单价，结合实际施工时间，计算出应当获得的外架搭设工程款是834850元。
被告辩称，原告将兴华建设集团有限公司南丹2011年廉租房项目部列为被告，属不具有被诉的主体适格，应予以驳回。一、原告诉求法院判决被告承担工程外架搭设款450290元，并承担本案诉讼费，无事实和法律依据。1、本公司根本没有欠原告工程外架搭设款，我公司严格按照协议书规定支付工程进度款预付了工程款307000.00元，于2013年8月8日经双方结算总的工程款为384560.00元，因原告得到我公司送达《拆外架通知》后未及时拆架，2013年9月13日我公司已将工程余款77560.00元汇给原告。2、我公司与原告2013年3月14日签订的《钢管外手脚架搭设承包合同》，合同签订后，按照合同要求，每完成一栋楼房的一层主体后乙方即进行外墙脚手架往上逐一增层搭设，甲方按照工程进度向乙方支付工程款。至2013年7月20日和8月5日，本公司已分别对2号、4号、6号和1号、3号、5号、7号、8号、9号、10号、11号楼的主体工程及外墙抹灰工程封顶竣工，使用外架时间均未超过9个月。我公司为了顺利赶时间进入楼房其他项施工，本项目部已分别于2013年7月21日和8月6日由负责分管原告承包外墙手脚架搭设工程的龙献克向原告送达《拆外架通知》及2013年8月8日要求结算工程尾款的《结算单》，但原告却视而不见，因其无其他工程急需外架使用，而故意拖延时间，而不予拆架。至今原告为达到扩大我公司的经济损失，而实现本已蓄谋经济利益的企图。原告以种种借口拒绝对11栋楼外墙脚手架的拆除，造成工程从2013年8月10日停工至今，严重影响了我工程进行其他项的施工进度，其严重的违约行为，给我公司造成巨大经济损失，我公司对此损失保留追诉赔偿的权利。三、原告故意拖延时间拆除外架的行为，属于故意扩大经济损失的行为，依照有关法律规定，对该损失依法应不予支持。综上，原告的起诉无事实和法律依据，恳请法院依法驳回原告的诉讼请求，并由其自行承担本案诉讼费用。
被告对其辩解在举证期限内提供的证据有：1、《钢管外手脚架搭设承包合同》复印件一份，证明被告以包工包料的形式将南丹县2011廉租房1-11号楼的外架发包给原告。2、《结算单》复印件一份，证明2013年8月8日经结算外架工程款为384560元，余款为77560元。3、《广西农村信用社转账业务凭证》复印件一份，证明2013年9月13日负责管理廉租房外架工程的龙献克已经将原告所承包的外架工程款的余款77560元转入张云辉的账户。4、楼房外墙搭设完工时间表复印件一份，证明张云辉搭设外架的时间。5、《拆外架通知》复印件一份，证明通知原告拆架的时间。6、证人龙献克的证言。
经过开庭质证，原告对被告提供的证据1无异议，被告对原告提供的证据1无异议，本院对上述当事人均无异议的证据依法予以确认。
被告对原告提供的证据2、3有异议，认为其来源不合法、不真实。原告对被告提供的证据2有异议，认为是被告单方制作的，是被告自行结算，同时没有对超期使用手脚架进行结算；对证据3有异议，认为是被告自己结算后，支付余款给原告，不能证明已经付款完毕，不是完全结算的凭证；对证据4有异议，认为被告以此为使用手脚架的时间是不符合事实的；对证据5有异议，认为其不具有真实性；对证人龙献克的证言有异议，认为证人龙献克的证言不能证明被告所使用原告的手脚架开始的时间和结束的时间，不能证明被告没有超期使用原告手脚架，也不能证明双方已经结算和通知原告拆架的事实。本院认为，原告所提供的证据2，证明了南丹2011年廉租房工程建设外脚手架搭设开始的时间，有工地管理人员的签字证明，其来源合法，内容真实，本院予以确认。关于原告提供的证据3，与被告提供的证据3，本院认为，双方对完成搭架面积16720平方米在庭审中均表示没有异议，以及对合同所约定9个月的租赁期内的租金没有异议，因此对原告证据3的统计表中“合同期内9个月价款”与被告提供证据3所计算的价款相符，另外，被告提供的证据3中《广西农村信用社转账业务凭证》系被告按照9个月的工程余款汇款给原告的事实，本院予以确认。被告提供的证据4，没有相关的证据证实是各栋楼外手脚架搭设完成的时间，本院不予确认。被告提供的证据5，没有相关的送达手续，本院不予确认。关于证人龙献克的证人证言，对其中的有关工程合伙、招聘管理人员的内容予以确认，其他证言不予采信。
综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年7月25日，被告兴华建设集团有限公司与南丹县住房和城乡建设局签订《南丹县2011年廉租住房建设工程施工合同》，由被告兴华建设集团有限公司承接南丹县人民政府投资的南丹2011年廉租房11栋楼房的建筑施工工程。合同签订后，该公司在工地设立了项目部，负责对施工现场进行管理。2012年3月14日，以被告兴华建设集团有限公司南丹县2011年廉租住房建设工程项目部为甲方，原告南丹县永安钢管扣件租赁部为乙方，双方签订一份《钢管外脚手架搭设承包合同》，双方约定承包方式为：外墙手脚架、安全网、竹踏板、搭设、拆除、包工包料。承包范围：工程全部钢管外手脚架的搭设和拆除，包括搭设卸料平台，一层外围竹排搅拌和进出口通道安全防护棚一层。承包单价：按建筑施工面积计算每平方米23元人民币。付款方式：按月施工进度付款，每月完成施工外墙脚手架任务后报进度付款一次，甲方按进度搭设外墙手脚架的实际面积付款80%给乙方，待甲方通知乙方拆除墙外手脚架时把整个工程的余款和超期款一次结清，乙方方可进场拆架；如果甲方未能结清余款与超期款，乙方拒绝进场拆架，所超出的工期天数以本合同第七条条款计算给乙方。工程的外墙手脚架使用工期为9个月……如果超过约定的日期，超期部分由甲方按每天每平方米0.10元计算给乙方，以每栋开工日期为准。双方还对各自的职责进行了约定。协议签订后，原告于2012年3月26日开始对2、4、6、8、10号楼，2012年4月12日对11号楼，2012年4月18日对9号楼，2012年5月30日对1号楼，2012年6月1日对3号楼，2012年6月16日对7号楼，2012年8月20日对5号楼搭设手脚架。至被告11栋楼的主体工程建设完成后，原告也同时按照工程进度完成外架搭设工作任务，共计16720平方米。截止2013年8月，被告支付给原告工程款307000元。2013年9月13日，被告将工程余款77560元支付给原告。现原告以被告超期使用原告的外墙手脚架而没有按照合同约定支付超期款，向本院起诉，要求被告支付超期使用外架款550610.5元（计算至2013年12月30日），搭设平台12**元，额外补人工费1000元，借款3500元，以上合计556310.50元，并由被告承担本案诉讼费。
本案审理期间，经本院主持调解，双方当事人未能达成调解协议。
根据诉、辩各方的意见，归纳本案争议焦点为：1、被告兴华建设集团有限公司南丹县2011廉租住房项目部是否具有主体资格；2、原告的诉请是否有事实和法律依据；3、原告的行为是否有扩大经济损失的故意。
本院认为：被告以包工包料的租赁方式与原告签订的《钢管外手脚架搭设承包合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。双方签订合同后，原告按照合同约定从2012年3月26日起开始对被告承接的11栋楼房进行外架搭设工作，在9个月的工期内共计完成了16720平方米的搭设任务，工程价款合计为384560元。被告也按照9个月工期内的任务支付了租金。但双方对约定的使用时间存在认识差异，根据租赁合同的性质，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告开始搭设手脚架之日，就是被告使用之日，也就是产生租金之日。因此，被告认为原告搭设手脚架完成后才是原告使用的时间是不符合事实的，其辩解理由，本院不予支持。按照双方的合同约定，租赁时间超期，超期部分按每天每平方米0.1元计算工程款（实为租金），因此，原告的诉讼请求有部分事实和法律依据，本院予以部分支持。关于被告认为原告恣意扩大损失的抗辩意见，本院认为，租赁物没有归还，租赁关系在继续履行过程中，因此而发生的租赁等相关费用，被告作为一商事主体是能够预料到的，故其为避免所谓损失的扩大，应该采取合理的民事行为，如采取合法送达的方式书面通知原告解除租赁合同关系等，而不应该采取放任的态度。所以，被告以上抗辩理由部分不能成立。另一方面，被告在2013年9月13日将工期内的工程款支付给原告后，原告应当及时拆除外架。但原告以未结超期款不拆架，致使损失进一步扩大。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。因此，本院确定原告的损失至2013年9月13日止。即计算方法：1号楼1463㎡×0.1元／天／㎡×192天（2013.3.1-2013.9.13）=28089.6元；3号楼1463㎡×0.1元／天／㎡×192天（2013.3.1-2013.9.13）=28089.6元；5号楼1463㎡×0.1元／天／㎡×113天（2013.5.20-2013.9.13）=16531.9元；7号楼1463㎡×0.1元／天／㎡×177天（2013.3.16-2013.9.13）=25895.1元；9号楼1672㎡×0.1元／天／㎡×235天（2013.1.18-2013.9.13）=39292元；11号楼1672㎡×0.1元／天／㎡×241天（2013.1.12-2013.9.13）=40295.2元；2、4、6、8、10号楼7524㎡×0.1元／天／㎡×257天（2012.12.26-2013.9.13）=193366.8元，以上合计371560.2元。原告诉请要求被告支付搭设平台费1200元，额外补人工费1000元，借款3500元，合计5700元，没有提供相关证据予以佐证，本院不予支持。关于被告兴华建设集团有限公司南丹县2011廉租住房项目部是否具有主体资格问题，被告兴华建设集团有限公司南丹县2011年廉租住房建设工程项目部，是被告兴华建设集团有限公司承建南丹县2011年廉租住房建设工程所设立的临时机构，不具备法人主体资格，原告请求该项目部共同承担责任，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零九条、第一百一十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：
一、由被告兴华建设集团有限公司支付原告南丹县永安钢管扣件租赁部工程外架租赁款371560.2元；
二、驳回原告南丹县永安钢管扣件租赁部其他诉讼请求。
本案案件受理费8054元（原告已预交），由被告兴华建设集团有限公司承担5379.3元，原告南丹县永安钢管扣件租赁部承担2674.7元。
上述义务，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河池市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费8054元（收款单位：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20506801040003998，开户银行：河池农行城东分理处），逾期不交也未申请缓交则按撤回上诉处理。
审判长 陆耀立
审判员 陈龙祯
审判员 陆艳萍
二〇一四年二月二十八日
书记员 谭道航
本判决适用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。
当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。