上海市长宁区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）长民二（商）初字第1305号
原告招商银行股份有限公司上海延西支行，住所地上海市。
负责人李海松，该行行长。
委托代理人董越月，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
委托代理人龚蕾，北京市君泽君律师事务所上海分所律师。
被告朱海民，男，户籍地上海市。
被告徐仁芳，女，户籍地同上，被告朱海民之妻。
原告招商银行股份有限公司上海延西支行与被告朱海民、徐仁芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月6日受理后，依法适用简易程序，由审判员钱卫年独任审判。同年2月10日，本院组织双方进行证据交换。同年2月27日，本案公开开庭进行了审理，原告委托代理人龚蕾及两被告到庭参加了诉讼。因原告拒绝调解，故本案调解不成。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司上海延西支行诉称，2010年6月2日，原告与两被告签订《个人授信协议》约定，原告向两被告授信人民币（币种下同）111万元，授信期间48个月，若两被告未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权按各合同约定执行利率加收50%罚息，直至贷款本息清偿完毕，对不按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用均由被告承担。为担保借款本息等及时足额偿还，原告与两被告还签订《个人授信最高额抵押合同》约定，两被告以位于上海市闵行区银都路2688弄23号203、303室房屋提供抵押担保，担保范围为上述贷款本金之和，以及利息、罚息、复息、实现债权的诉讼费、执行费、律师费等相关费用。当日，原告与两被告签订《个人贷款消费易协议书》约定，原告给予两被告涉案借款额度100万元，借款利率为中国人民银行同期基准利率的120%，即执行利率为6.372%，借款期限为12个月，自2011年9月2日至2012年9月2日，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日。同年6月7日，两被告办理了抵押登记。原告按约于2011年9月2日向被告指定帐户放款100万元，9月3日又放款10万元，但至2012年9月3日借款期限届满，两被告却未按约归还全部借款本息，至2013年10月16日后两被告再未还款。两被告借款110万元本金中只还了35万元，剩75万元未还，另有截止于2014年3月31日的利罚息和复息共计71，041.78元未付。根据个人授信协议第18条规定两被告应对此承担违约责任。由于两被告违约，原告聘请了律师，依据法律服务合同约定，原告已支付律师费24，631.25元。根据婚姻法相关规定，涉案借款发生于两被告婚姻关系存续期间，被告徐仁芳在涉案授信协议、抵押合同、消费易协议上签字，表明其对被告朱海民涉案借款债务是明知的，故其应对夫妻共同之债承担偿还责任。原告因多次催收未果，故起诉来院，请求法院判令：1、两被告归还原告借款本金750，000元；2、两被告支付原告截至2014年3月31日的利息、罚息和复息共计71，041.78元（其中利息36，923.96元，罚息和复息34，117.82元）；并偿付自2014年4月1日起至实际清偿日止的利息、罚息和复利（庭审中，原告明确该请求为，依据个人授信协议第4条约定，以本金750，000元加利息36，923.96元之和为基数，乘以贷款利率6.372%，再乘以（1＋50%），再乘以天数，最后除以360天计付）；3、两被告支付原告律师费24，631.25元；（以上诉请暂计总金额845，673.03元）4、两被告如不履行上述还款义务，原告可以与两被告协议，以其名下位于上海市闵行区银都路2688弄23号203、303室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，不足部分由两被告继续清偿；5、本案案件受理费等由两被告承担。
原告为证明其主张提供了以下证明材料：1、《个人授信协议》；2、《个人授信最高额抵押合同》；3、《个人贷款消费易协议书》；4、他项权证（抵押权登记证）；5、贷款放款记录（交易明细）；6、交易明细及欠款明细，证明被告还款及逾期情况；7、律师函、寄送记录、还款承诺书；8、法律服务委托合同、发票、律师费支付凭证。
两被告对原告诉称的借款、抵押等事实无异议；对原告要求两被告共同偿还借款本金和利息也无异议，并表示正在筹措资金，准备尽快还款。两被告对原告证据无异议；两被告未提供证据。
本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
另查明，被告朱海民于2010年6月7日办理抵押登记，房地产抵押权人为原告，房地产权利人为被告朱海民，房地产坐落于上海市闵行区银都路2688弄23号203、303室，最高债权限额111万元，债权发生期间为2010年6月2日至2014年6月2日等。两被告于1985年登记结婚至今。庭审中，被告徐仁芳对原告要求两被告共同偿还涉案借款债务的请求表示同意。
本院认为，原告与两被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》及《个人贷款消费易协议书》真实、合法、有效，原告与两被告均负有全面履行借款合同及担保合同的义务。两被告在履行借款合同过程中，未能依约按期还本付息，构成违约。根据合同约定，原告有权要求两被告归还全部借款，给付借款利息，以及因逾期归还借款所产生的罚息、复息等，并有权要求被告朱海民在最高债权限额内承担抵押担保责任。据此，原告的诉讼请求按查明事实，本院均予以支持。为维护社会经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，判决如下：
一、被告朱海民、徐仁芳应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司上海延西支行借款本金人民币750，000元。
二、被告朱海民、徐仁芳应于本判决生效之日起十日内偿付原告招商银行股份有限公司上海延西支行截至2014年3月31日止的利息、罚息和复息共计人民币71，041.78元，以及自2014年4月1日起至本判决文书生效之日止的利息、罚息和复息（以人民币786，923.96元为基数，按执行利率6.372%加收50%计算）。
三、被告朱海民、徐仁芳应于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司上海延西支行律师费人民币24，631.25元。
四、如被告朱海民、徐仁芳到期未履行上述第一至三项付款义务，则原告招商银行股份有限公司上海延西支行可以与被告朱海民协议，以位于上海市闵行区银都路2688弄23号203、303室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在最高额人民币111万元范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额人民币111万元的部分归被告朱海民所有，不足部分由被告朱海民、徐仁芳继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币12，256.70元（原告预缴），因适用简易程序减半收取人民币6，128.35元，由被告朱海民、徐仁芳共同负担，于本判决生效之日起七日内缴付本院。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
审判员 钱卫年
二〇一五年三月三十日
书记员 潘正欣
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。