济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历民初字第920号
原告孙连进，男，1963年出生，汉族，住济南市。
被告徐小慧，女，1972年出生，汉族住济南市。
委托代理人颜秉玉，北京大成（济南）律师事务所律师。
被告乔桂英（系原告孙连进配偶），女，1965年出生，汉族，住济南市。
原告孙连进与被告徐小慧、乔桂英申请案外人执行异议之诉一案，本院受理后，于2014年6月26日公开开庭进行了审理。原告孙连进，被告徐小慧的某委托代理人颜秉玉，被告乔桂英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告孙连进诉称，位于济南市槐荫区的某房产系原告与被告乔桂英在婚姻关系存续期间共同购买的某房产，在购买该房产时，乔桂英以共同财产支付购房首付款237351元，余款239000元由乔桂英向招商银行股份有限公司济南泉城路支行按揭贷款，贷款期间为60个月，并由乔桂英按月以其与原告的某共同收入偿还贷款本息。原告于2012年9月17日将原有的某位于济南市历下区某房产以38.5万元价格出卖给王怡荣，用该款对某房产进行改造装修，增加了隔层，花费20多万元。我国婚姻法第17条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的某以下财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的某收益；（三）知识产权的某收益；（四）继承或赠与所得的某财产，但本法第18条第3项规定的某除外；（五）其他应当归共同所有的某财产。因此，该房产依法为原告与乔桂英的某共同财产，原告对该房屋享有所有权。2013年8月16日，因被告徐小慧与被告乔桂英民间借贷纠纷，济南市历下区人民法院作出（2013）历商初字第899号民事判决书，判决被告徐小慧对乔桂英所有的某位于济南市槐荫区的某房产在其债权数额70万元内享有优先受偿权。2013年11月19日历下区法院作出（2013）历执字第1221号执行裁定书，裁定拍卖该房产。2013年12月30日作出（2014）历法技委鉴字第8号选择专业机构（现场勘验）通知，在送达该通知时，原告方才知道该房产已被法院查封并已进入拍卖执行程序。原告认为此案已经严重损害了自己对该房产享有的某所有权，为了维护自己的某合法权益，原告向法院提出书面异议，历下区法院于2014年4月10日作出（2013）历执异字第1221号执行裁定书，裁定驳回原告的某异议。请求法院依法判令：1、请求依法确认原告对济南市槐荫区某房产享有所有权；并对执行标的某停止执行；2、诉讼费用由被告承担。
原告孙连进为证明其主张，提供以下证据：
证据1、济南市商品房买卖合同1份、抵押贷款合同1份；
证据2、商品房购销合同1份；
证据3、济南市存量房买卖协�1份；
证据4、孙连进与乔桂英的某结婚证1份；
证据5、（2013）历执异字第1221号执行裁定书1份。
被告徐小慧辩称，我与乔桂英抵押借款纠纷一案，业经贵院审结，贵院对该案的某判决亦已生效。在本案的某执行过程中，案外人孙连进提出异议，因理由根本不能成立，被贵院依法驳回。原告未达到能使乔桂英拖延执行，赖账不还之目的某，一计不成又生一计，现又向贵院提出对抵押物享有所有权的某确认之诉，但同样是徒劳的某。为使贵院查清事实，依法驳回其起诉，尽快恢复案件执行。现据实答辩如下：一、原告对抵押房产根本不享有所有权，应当立即恢复对抵押物的某执行。证据显示：答辩人所享有的某抵押权房产，不但房产证上的某房屋所有权人是乔桂英，产权共有人栏目中为无，而且房产的某购买人也是乔桂英，按揭贷款人还是乔桂英。因此，乔桂英是�押房产的某唯一所有权人。至于乔桂英如何筹款支付首付款、如何筹款偿还贷款、如何筹款装修，并不影响其房屋所有权人的某地位和身份。《物权法》第九条不动产物权的某设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的某除外。第十四条不动产物权的某设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的某，自动载于不动产登记薄时发生效力。第十六条不动产登记薄是物权归属和内容的某根据。不动产登记薄由登记机构管理。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的某证明。据此，被答辩人对抵押房产即没有购买、也没有按揭，更没有进行产权登记，被答辩人对抵押房产根本不享有所有权。二、乔桂英向答辩人借款时称：其丈夫搞土建筑，工地上急需用钱周转，只用两个月，说不定一个月就能换上。她还说：我也不想用长，还得拿利息，我给你签三个月的某合同，到时候肯定没有问题。还声称：儿子开宝马、丈夫开几十万的某好车，自己的某房子都抵押给你了，强调说你放心吧。至于乔桂英改变的某答辩用途这与答辩人无关。假如她说用这笔钱来放高利贷的某话，答辩人绝对不会借钱给她，更何况这笔钱也不是答辩人一个人的某钱。三、答辩人在借钱给乔桂英的某时候，认定的某就是她个人有房产抵押，房产证上是她自己的某名字，并且办理的某抵押登记，内容真实、程序合法。作为善意的某第三人的某，我完全是理由相信的某，乔桂英是房屋的某唯一所有权人。综上所述，被答辩人即没有购买房屋、也没有按照按揭贷款，更没有进行产权登记，对抵押房产根据不享有所有权。作为善意的某第三人的某，答辩人完全是理由相信，乔桂英是唯一的某产权人。故此，请求贵依法驳回被答辩人的某诉讼请求。
被告徐小慧为证明其主张，提供如下证据：
证据1、房屋他项权证，证明该房产已经办理了抵押登记，我方对于该房产取得了抵押权，内容真实，程序合法。
被告乔桂英辩称，认为涉案房产是夫妻共同财产。
被告乔桂英没有证据提交。
经审理查明，2013年8月16日，本院作出（2013）历商初字第899号民事判决书，判令乔桂英向徐小慧偿还借款本金70万元及利息、逾期还款利息、违约金、其他经济损失；判令徐小慧对乔桂英所有的某位于槐荫区某房产在其债权数额70万元内享有优先受偿权。后该判决书依法生效。
2013年11月19日，本院作出（2013）历执字第1221号执行裁定书，裁定拍卖被执行人乔桂英所有的某位于济南市槐荫区某室（房产证号为：槐某号）及地下室3-112（房产证号槐某号）。后，乔桂英的某配偶孙连进作为案外人向本院提出书面异议，认为其与家人只有该唯一一套房产，并且该案债务是乔桂英个人债务，案外人亦不知道该笔借款的某发生，故案外人请求法院认真审查该案，暂缓对该涉案房屋的某强制执行程序。本院最终裁定驳回异议人孙连进的某异议。后孙连进不服，遂向本院提起诉讼。
孙连进与乔桂英系夫妻关系，自1988年1月15日登记结婚。2007年8月22日，乔桂英与某有限公司签订了商品房买卖合同一份，约定由乔桂英购买位于槐荫区某房产。2007年9月4日，乔桂英与招商银行股份有限公司济南泉城路支行签订了个人住房（抵押）借款合同，以位于槐荫区某室房产作为抵押进行贷款，借款期限自2007年9月4日至2012年9月4日止。后，乔桂英办理了涉案房屋的某房产证，并登记在自己名下。2013年1月12日，乔桂英在向徐小慧借款时，将涉案房屋抵押给徐小慧，并办理了他项权证�证号为：济房他证槐字第某号。
以上事实由原、被告提供的某证据及庭审笔录在案佐证，本院予以认定。
本院认为，本案为执行异议之诉，审理的某焦点问题为确定涉案房产即执行标的某物的某所有权人。婚姻法第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的某以下财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的某收益；（三）知识产权的某收益；（四）继承或赠与所得的某财产，但本法第18条第3项规定的某除外；（五）其他应当归共同所有的某财产。涉案房产系孙连进与乔桂英婚姻存续期间购买，应当为孙连进与乔桂英的某夫妻共同财产，且乔桂英对此也予以认可，本院对此予以认定。
根据《中华人民共和国物权法》第十七条的某规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的某证明。本案中，涉案房产的某权属证书登记在乔桂英的某个�名下，徐小慧根据该权属证书的某登记记载内容，办理抵押登记手续，属于善意第三人，该抵押登记合法并有效。根据婚姻法解释三第11条的某规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的某房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的某，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的某房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的某，人民法院应予支持。因此，徐小慧作为合法的某抵押权人，有权对涉案房产享有优先受偿权。因此，本案的某执行程序应该按照本院（2013）历执字第1221号执行裁定书予以执行。
据此，根据《中华人民共和国物权法》第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的某解释（三）的某规定，判决如下：
一、位于槐荫区某室归孙连进、乔桂英共同所有；
二�驳回原告孙连进关于请求停止对执行标的某执行的某诉讼请求。
案件受理费7520元，由原告孙连进承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的某人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 田 丰
人民陪审员 王燕鸣
人民陪审员 梁 颖
二〇一四年七月三日
书 记 员 谷梅香