南通市崇川区�民法院
民 事 判 决 书
（2015）崇商初字第00343号
原告中国银行股份有限公司南通分行，住所地南通市崇川区青年西路19号。
负责人顾健新，行长。
委托代理人吴凌云，北京大成（南通）律师事务所律师。
委托代理人周峰，北京大成（南通）律师事务所实习律师。
被告沈维新。
被告黄亚英。
被告南通华伦纺织品有限公司，住所地南通市通州区张芝山镇工业集中区轻纺区。
法定代表人沈维新。
原告中国银行股份有限公司南通分行（以下简称中行南通分行）与被告沈维新、黄亚英、南通华伦纺织品有限公司（以下简称华伦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月11日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中行南通分行的特别授权委托代理人吴凌云、周峰到庭参加诉讼，被告沈维新、黄亚英、华伦公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中行南通分行诉称，2011年9月14日，原告与被告沈维新签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、与被告沈维新、黄亚英签订《中国银行贷款抵押合同》、与被告华伦公司签订《贷款保证合同》，合同约定，原告于2011年9月14日至2021年9月14日为沈维新提供最高不超过100万元的授信额度；沈维新、黄亚英为担保额度合同而产生的全部债务，以其所有的中南世纪城8幢2109室房屋作为抵押财产；华伦公司为额度合同项下全部债务提供连带责任保证。2013年10月28日，原告与沈维新签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，原告依约发放了贷款100万元，自2014年10月5日之后，沈维新未能按约付息，到期亦未还本，现请求法院判令：1、�告沈维新、黄亚英立即偿还原告借款本金130万元及利息、罚息（至2015年7月27日的利息7419.72元、罚息103548.72元，自2015年7月28日起至实际给付之日止利息、罚息按合同约定的标准计算）；2、原告有权以坐落于本市中南世纪城8幢2109室房屋的折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；3、被告华伦公司对被告沈维新、黄亚英的全部债务承担连带还款责任。
被告沈维新、黄亚英、华伦公司在法定期间未应诉答辩。
经审理查明，2011年8月31日，被告沈维新因经营需要向原告中行南通分行申请个人贷款额度。同年9月14日，双方签订编号为SHGA2011039的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》，合同约定，原告中行南通分行自2011年9月14日至2021年9月14日，为沈维新提供不超过130万元的授信额度，合同对还款方式和利息计收方式等均作了约定，同时�确，如借款人未按本合同及提款协议约定归还贷款本金，原告有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，罚息利率为所执行贷款利率的基础上加40%的利率，如借款人未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照罚息利率计收复利，如借款人违约导致原告或其代理人因催收而发生的任何费用均由借款人承担。当天，原告还与被告沈维新、黄亚英签订《中国银行贷款抵押合同》，约定由沈维新、黄亚英以其所有的南通市中南世纪城8幢2109室房屋为原告与沈维新依据编号为SHGA2011039的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》而产生的全部债务提供最高额抵押担保，担保最高本金余额不超过130万元，抵押担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及利息、违约金、赔偿金、所有费用。双方随后办理了房屋抵押登记，登记的债权数额为130万元。2011年9月14日，原告与华伦公司签订《贷款保证合同》，约定由华伦公司为沈维新与原告编号为SHGA2011039的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》而产生的全部债务的履行提供连带责任保证担保，担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及利息、违约金、赔偿金、所有费用。合同还明确华伦公司自愿放弃要求中行南通分行先行使担保物权的抗辩。2013年10月25日，被告黄亚英向中行南通分行出具共同还款承诺函，承诺自愿作为共同债务人对沈维新与中行南通分行借款合同项下的债务承担共同还款责任。2013年10月28日，原告与沈维新签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，约定沈维新为经营需要向原告提款130万元，期限12个月，借款利率为实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%，还款方式为按月付息一次性还�，付息日为每月5号。2013年11月5号原告根据合同约定将130万元贷款汇入沈维新指定帐户，双方在借款借据上明确的借款利率为6%。2014年10月5日前，被告尚能按照合同约定如期支付贷款利息，此后未再按约支付利息，贷款到期时亦未按约偿还贷款本金，截止2015年7月27日，被告沈维新共计拖欠贷款本金1299999.24元、利息7419.72元、罚息103548.72元。
以上事实，有原告提交的《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》、《中国银行贷款抵押合同》、《贷款保证合同》、《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》、《共同还款承诺函》、借款借据、还款明细单及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。本案中，原告中行南通分行与被告沈维新、黄亚英、华伦公司所签订的合�均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。根据法律规定和合同约定，被告沈维新、黄亚英理应按约偿还贷款本息，其未能按时足额偿还贷款本息是造成本案纠纷的原因，原告中行南通分行要求被告沈维新、黄亚英共同偿还贷款本息、被告华伦公司承担连带担保责任的的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持，被告华伦公司承担担保责任后，有权向被告沈维新、黄亚英追偿。根据抵押登记，原告中行南通分行有权对沈维新、黄亚英所有的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在登记证书记载的债权额范围内优先受偿。被告沈维新、黄亚英、华伦公司经本院合法传唤，无正当未到庭参加诉讼，应视为其对相关诉讼权利的放弃，本院可依据查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第�百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下：
一、被告沈维新、黄亚英于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司南通分行贷款本金人民币1299999.24元及利息、罚息（至2015年7月27日止的利息、罚息为人民币110968.44元，自2015年7月28日至实际支付之日止的利息、罚息按合同约定计算）。
二、被告南通华伦纺织品有限公司对被告沈维新、黄亚英的上述给付义务承担连带责任。
三、被告南通华伦纺织品有限公司承担上述给付义务后，有权依本判决书向被告沈维新、黄亚英追偿。
四、原告中国银行股份有限公司南�分行有权对被告沈维新、黄亚英所有的坐落于南通市中南世纪城8幢2109室房屋折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8808元、公告费600元，两项合计9408元，由三被告共同负担（此款原告已预交，三被告在履行上述支付义务时与原告一并结清）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费8808元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。
审 判 长 蔡抒晨
审 判 员 周 健
代理审判员 张美龙
二〇一五年九月十一日
书 记 员 ＸＸ钰