浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）温乐商初字第1898号
原告：中信银行股份有限公司温州柳市支行。
代表人：郑晖，该支行行长。
委托代理人：张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。
被告：耀华电器集团有限公司。
法定代表人：何建国，该公司董事长。
被告：郑铜敏。
被告：朱珠香。
被告：合肥耀华房地产开发有限公司。
法定代表人：何建国，该公司董事长。
被告：安徽耀华控股集团有限公司。
法定代表人：何建国，该公司董事长。
被告：耀华电器集团乐清市立华电器有限公司。
法定代表人：何建国，该公司董事长。
被告：何建国。
被告：郑彩萍。
被告：华通机电集团有限公司。
法定代表人：李成文，该公司董事长。
被告：长城电器集团有限公司。
法定代表人：叶祥桃，该公司董事长。
原告中信银行股份有限公司温州柳市支行与被告耀华电器集团有限公司、郑铜敏、朱珠香、合肥耀华房地产开发有限公司、安徽耀华控股集团有限公司、耀华电器集团乐清市立华电器有限公司、何建国、郑彩萍、华通机电集团有限公司、长城电器集团有限公司金融借款合同纠纷一案，于2015年6月17日向法院起诉，诉请：1、判令被告耀华电器集团有限公司偿付原告借款本金51979532.21元、期内利息1538713.17元、逾期罚息（自2015年6月17日起以本金51979532.21元为基数按年利率9.24%计算至债务实际履行完毕之日止）及复利（自2015年6月17日起以1538713.17元为基数按年利率9.24%计算至债务实际履行完毕之日止）；2、若被告耀华电器集团有限公司未能偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖被告朱珠香、郑铜敏共同所有的坐落于杭州市世贸丽晶欧美中心2号楼（G区）××、××室的房屋所有权（所有权证号：杭房权证西失字第××、13××27号），所得价款由原告优先受偿；3、若被告耀华电器集团有限公司未能偿付上述借款本息，则依法拍卖、变卖被告耀华电器集团乐清市立华电器有限公司所有的坐落于柳市镇新光工业区的厂房（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号），所得价款由原告优先受偿；4、判令被告合肥耀华房地产开发有限公司、安徽耀华控股集团有限公司、何建国、郑彩萍、华通机电集团有限公司、长城电器集团有限公司对上述第一项所述款项承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用及实现债权费用由各被告共同承担。本院受理后，原告向本院提出财产保全的申请，要求对下述的十二项房地产进行诉讼保全：1、被告郑铜敏、朱珠香所共有的坐落于杭州市西湖区世贸丽晶城欧美中心2号楼（G区）××、××室的房产（所有权证号：杭房权证西失字第××、13××27号）和土地使用权（土地证号：杭西国用2009第0099**号），保全金额为150万元为限；2、被告耀华电器集团乐清市立华电器有限公司所有的坐落于乐清市柳市镇新光工业区的房地产（所有权证号：03××81，土地证号：1-××-55-00027，宗地号：055-××-0076-0000），保全金额为100万元为限；3、被告何建国、郑彩萍所共有的坐落于乐清市柳市镇浃西村的房地产（所有权证号：03××57，宗地号：044-××-0138-0000），保全金额为50万元为限；4、被告何建国、郑彩萍所共有的坐落于乐清市城南街道新世纪花园丹桂苑2幢2××号的房产（所有权证号：01××05），保全金额为100万元为限；5、被告安徽耀华控股集团有限公司所有的坐落于安徽省合肥市瑶海区新海大道1号研发楼3层××的房产（所有权证号：房权证合产字第××号），保全金额为200万元为限；6、被告安徽耀华控股集团有限公司所有的坐落于安徽省合肥市新站区瑶海工业园区01号机加工车间1层工业××的房产（所有权证号：房权证合产字第××），保全金额为200万元为限；7、被告安徽耀华控股集团有限公司所有的坐落于安徽省合肥市新站区瑶海工业园区××号水泵车间1层的房产（所有权证号：房权证合产字第××），保全金额为200万元为限；8、被告安徽耀华控股集团有限公司所有的坐落于安徽省合肥市新站区瑶海工业园钢构加工车间A1层××的房产（所有权证号：房权证合产字第××），保全金额为200万元为限；9、被告安徽耀华控股集团有限公司所有的坐落于安徽省合肥市新站区新海大道南的四处土地使用权{土地证号：新（2013）××、新（2013）××、新（2013）××、新（2013）××}，保全金额为800万元为限；10、被告何建国所有的坐落于安徽省合肥市包河区微州大道东方广场4#1201（合同备案号：1106004295）、4#1202（合同备案号：1106004303）、4#1203（合同备案号：1106004309）、4#1204（合同备案号：1106004312）、4#1205（合同备案号：1106004319）、4#1206（合同备案号：1106004321）、4#1207（合同备案号：1106004324）、4#1208（合同备案号：1106004329）、4#1209（合同备案号：1106004332）、4#1210（合同备案号：1106004333）的十处房产，保全金额为1000万元为限；11、被告郑彩萍所有的坐落于安徽省合肥市包河区微州大道东方广场4#1401（合同备案号：1106004452）、4#1402（合同备案号：1106004453）、4#1403（合同备案号：1106004455）、4#1404（合同备案号：1106004457）、4#1405（合同备案号：1106004458）、4#1406（合同备案号：1106004460）、4#1407（合同备案号：1106004463）、4#1408（合同备案号：1106004467）、4#1409（合同备案号：1106004470）、4#1410（合同备案号：1106004472）的十处房产，保全金额为1000万元为限；12、查封被告合肥耀华房地产开发有限公司所有的坐落于安徽省合肥市美菱大道的国有土地使用权［土地证号：合国用（20**）字第××号］，保全金额为1000万元为限。原告向本院提供保证。本院审查后，裁定对上述被告的财产予以查封。依法适用普通程序，于2016年1月25日公开开庭进行了审理，现已审理终结。
本院经审理认定：2013年3月25日，被告朱珠香、郑铜敏与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2013信银杭温柳最抵字第003507号）。该合同约定：被告朱珠香、郑铜敏自愿以其共同所有的坐落于杭州市世贸丽晶城欧美中心2号楼（G区）××、××室的房屋所有权（所有权证号：杭房权证西失字第××、13××27号）作为抵押物，为其与原告形成的债务提供最高额抵押担保，被保证的主债权为2013年3月25日至2016年3月25日期间因原告向被告耀华电器集团有限公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，担保的主债权最高额度为等值人民币2968000元整，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用和其他所有应付的费用。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续并由原告取得编号为杭房他证乐清市字第136336**号房屋他项权证。
2014年12月16日，被告合肥耀华房地产开发有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：2014信银温柳最保字第004216号），合同约定：被告合肥耀华房地产开发有限公司为被告耀华电器集团有限公司提供最高额保证担保；担保的主债权为自2014年12月16日至2015年12月16日期间因原告向被告耀华电器集团有限公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务；被保证的主债权最高额度为等值人民币6240万元整；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
2014年12月16日，被告安徽耀华控股集团有限公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：2014信银温柳最保字第004216-1号），合同约定：被告安徽耀华控股集团有限公司为被告耀华电器集团有限公司提供最高额保证担保；担保的主债权为自2014年12月16日至2015年12月16日期间因原告向被告耀华电器集团有限公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务；被保证的主债权最高额度为等值人民币6240万元整；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
2014年12月23日，被告耀华电器集团乐清市立华电器有限公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2014信银温柳最抵字第004216号）。该合同约定：被告耀华电器集团乐清市立华电器有限公司自愿以其所有的坐落于柳市镇新光工业区的厂房（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号）作为抵押物，为其与原告形成的债务提供最高额抵押担保，被保证的主债权为2014年12月23日至2017年12月23日期间因原告向被告耀华电器集团有限公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务，担保的主债权最高额度为等值人民币738万元整，抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用和其他所有应付的费用。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续并由原告取得编号为温房他证乐清市字第1471**号房屋他项权证。
2014年12月24日，被告何建国、郑彩萍与原告签订《最高额保证合同》（编号：2014信银温柳人最保字第004216号），合同约定：被告何建国为被告耀华电器集团有限公司提供最高额保证担保；担保的主债权为自2014年12月24日至2016年12月24日期间因原告向被告耀华电器集团有限公司授信而发生的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务；被保证的主债权最高额度为等值人民币6240万元整；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。被告郑彩萍作为被告何建国的配偶，在上述合同上签字确认，表示对于承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。
2014年12月24日，被告华通机电集团有限公司与原告签订《保证合同》（编号：2014信银温柳保字第004216号），合同约定：被告华通机电集团有限公司为被告耀华电器集团有限公司与原告签订的编号为2014信银温柳贷字第004216号《人民币流动资金贷款合同》的履行提供连带责任保证担保，担保的债权本金为2331万元；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
2014年12月24日，被告长城电器集团有限公司与原告签订《保证合同》（编号：2014信银温柳保字第004216-1号），合同约定：被告长城电器集团有限公司为被告耀华电器集团有限公司与原告签订的编号为2014信银温柳贷字第004216号《人民币流动资金贷款合同》的履行提供连带责任保证担保，担保的债权本金为2500万元；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用和其他所有应付的费用。
2014年12月24日，原告与被告耀华电器集团有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2014信银温柳贷字第004216号），合同约定：被告耀华电器集团有限公司向原告申请贷款5200万元人民币，贷款用途为以贷还贷，贷款期限自2014年12月24日至2015年6月23日；贷款利率为固定利率6.16%，贷款期内利率保持不变；还款方式为定期付息，到期还本，结息日为每季末月的第20日；如耀华电器集团有限公司不能按时偿付本金，原告有权根据实际逾期天数按合同约定贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；如被告耀华电器集团有限公司不能按时支付利息，原告有权根据实际逾期天数按合同约定贷款利率加收50%的罚息利率计收复利。
2014年12月25日，原告根据借款合同的约定，向被告耀华电器集团有限公司发放贷款5200万元。贷款期限届满后，被告耀华电器集团有限公司尚欠原告借款本金51979532.21元，借款期内利息1600969.6元、借款期内复利19064.2元。另查明，原告因本案公告送达需要于2015年9月3日支付公告费300元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告耀华电器集团有限公司应偿付原告中信银行股份有限公司温州柳市支行借款本金51979532.21元、借款期内利息1600969.6元、借款期内复利19064.2、罚息（罚息以本金51979532.21元为基数，自2015年6月24日起按年利率9.24%计算至判决确定履行之日止）和复利（复利以利息1600969.6元为基数，自2015年6月24日起按年利率9.24%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；
二、若被告耀华电器集团有限公司逾期履行上述第一项债务，原告有权就拍卖或变卖被告朱珠香、郑铜敏抵押的坐落于杭州市世贸丽晶城欧美中心2号楼（G区）××、××室的房产（所有权证号：杭房权证西失字第××、13××27号），所得价款在合同编号为2013信银杭温柳最抵字第003507号的《最高额抵押合同》约定的最高额2968000元内由原告优先受偿；
三、若被告耀华电器集团有限公司逾期履行上述第一项债务，原告有权就拍卖或变卖被告耀华电器集团乐清市立华电器有限公司所有的坐落于柳市镇新光工业区的厂房（所有权证号：乐房权证柳市镇字第××号），所得价款在合同编号为2014信银温柳最抵字第004216号的《最高额抵押合同》约定的最高额738万元内由原告优先受偿；
四、被告合肥耀华房地产开发有限公司、安徽耀华控股集团有限公司、何建国、郑彩萍分别在最高额6240万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告耀华电器集团有限公司；
五、被告华通机电集团有限公司在最高额2331万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告耀华电器集团有限公司；
六、被告长城电器集团有限公司在最高额2500万元内对上述第一项债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告耀华电器集团有限公司。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费309391元，财产保全费5000元，公告费300元，合计314691元，由十被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 长 李朝方
人民陪审员 林建萍
人民陪审员 南乐武
二〇一六年一月二十六日
书 记 员 蔡 艳