浙江省新昌县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍新商外初字第3号
原告：交通银行股份有限公司绍兴分行，住所地：浙江省绍兴市人民中路283号。
诉讼代表人：肖亮，行长。
委托代理人（特别授权委托）：冯基纯，浙江龙山律师事务所律师。
委托代理人（特别授权委托）：滕永祥，浙江龙山律师事务所律师。
被告：绍兴飞腾机械有限公司，住所地：绍兴袍江工业区越王路。
法定代表人：严琴伟，董事长。
被告：上海泰润房地产开发有限公司，住所地：上海市杨浦区政本路111号。
法定代表人：严琴伟，董事长。
被告：严琴伟，男，1972年8月12日出生（身份证号码：3306211972********），汉族，户籍所在地：绍兴市越城区城南解放南路****号*幢***室。
被告：陆红岭。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行诉被告绍兴飞腾机械有限公司、上海泰润房地产开发有限公司、严琴伟、陆红岭金融借款合同纠纷一案，原告于2014年9月2日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员丁海英独任审理。根据原告交通银行股份有限公司绍兴分行的申请，本院于同年9月15日作出（2014）绍新商外初字第3号财产保全的民事裁定并已执行。本院于同年10月17日对本案公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告交通银行股份有限公司绍兴分行诉讼代表人肖亮的委托代理人滕永祥到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。
原告交通银行股份有限公司绍兴分行诉称：2011年7月25日，原告与被告上海泰润房地产开发有限公司签订编号为0704708号的最高额抵押合同一份，约定以被告上海泰润房地产开发有限公司所有的位于上海市政本路115－117号1－3层的房产及土地使用权为被告绍兴飞腾机械有限公司在2011年7月25日至2014年7月25日期间向原告的借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币4800万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。2013年9月4日，原告与被告严琴伟、陆红岭签订编号为0000525号的最高额保证合同一份，约定：被告严琴伟、陆红岭为被告绍兴飞腾机械有限公司在2013年9月4日至2014年9月4日期间向原告的借款提供保证担保，所担保债权的最高本金余额为4000万元；保证方式为连带责任保证，保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，每一主合同项下的保证期间为自该主合同约定的债务履行期限届满之日起计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；保证范围包括借款本金及基于该本金所发生的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等。
2013年11月28日，原告与被告绍兴飞腾机械有限公司签订编号为0001908的流动资金借款合同，约定：原告出借给被告绍兴飞腾机械有限公司1000万元作为流动资金，借款到期日为2014年9月22日。2014年1月13日，原告与被告绍兴飞腾机械有限公司签订编号为0003255的流动资金借款合同，约定：原告出借给被告绍兴飞腾机械有限公司1000万元作为流动资金，借款到期日为2014年11月18日。2014年3月7日，原告又与被告绍兴飞腾机械有限公司签订编号为0003240的流动资金借款合同，约定：原告出借给被告绍兴飞腾机械有限公司770万元作为流动资金，借款到期日为2014年11月12日。同时，三份合同均约定借款利率实行固定利率，按基准利率上浮15%即年利率6.9%计付，每月20日为结息日，借款人逾期归还贷款的按约定利率上浮50%计收罚息，即年息10.35%计，未按时足额支付利息的，按罚息利率计收复息等。合同订立后，原告依约向被告绍兴飞腾机械有限公司发放贷款2770万元。自2014年3月21日始，被告绍兴飞腾机械有限公司未再按约支付利息，其行为已构成违约，根据借款合同的约定原告有权宣布贷款提前到期。被告绍兴飞腾机械有限公司应立即履行相应的还款义务，被告上海泰润房地产开发有限公司、严琴伟、陆红岭应按约承担相应的抵押担保及保证责任。为此，诉请：1、要求被告绍兴飞腾机械有限公司归还借款本金2770万元，并按合同约定标准支付自2014年3月21日起至还清本金时止的利息（包括罚息和复息）。2、要求被告绍兴飞腾机械有限公司支付律师代理费5万元。3、判决原告对被告上海泰润房地产开发有限公司提供的位于上海市政本路115-117号1-3层的房产及土地使用权在4800万元范围内依法享有优先受偿权。4、要求被告严琴伟、陆红岭对上述第一、二项诉讼请求确定的债务在4000万元范围内承担连带保证责任。
被告绍兴飞腾机械有限公司、上海泰润房地产开发有限公司、严琴伟、陆红岭未作答辩，亦未提供证据。
在本院确定的举证期限内，原告为证明其诉讼主张提供了以下证据：
1、原告、被告绍兴飞腾机械有限公司、上海泰润房地产开发有限公司的营业执照副本、组织机构代码证复印件各一份、被告严琴伟、陆红岭身份证复印件各一份，证明原、被告各方的诉讼主体资格；
2、流动资金借款合同三份、借款凭据三份，证明被告绍兴飞腾机械有限公司与原告签订借款合同分别向原告借款1000万元、1000万元、770万元，合计2770万元，并对各方的权利义务作了具体约定的事实；
3、最高额抵押合同、房地产抵押权登记证明、房地产权证、抵押物清单各一份，证明被告上海泰润房地产开发有限公司以其所有的位于上海市政本路115－117号1－3层的房产及土地使用权为被告绍兴飞腾机械有限公司在2011年7月25日至2014年7月25日期间向原告的借款提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币4800万元等事实；
4、最高额保证合同一份，证明被告严琴伟、陆红岭为被告绍兴飞腾机械有限公司在2013年9月4日至2014年9月4日期间向原告的借款提供保证担保，约定所担保债权的最高本金余额为4000万元，保证方式为连带责任保证等事实；
5、委托代理合同及发票各一份，证明原告为实现本案债权，已实际支付律师代理费5万元；
6、送达地址确认书两份，证明被告绍兴飞腾机械有限公司、严琴伟、陆红岭对文书送达地址进行了确认的事实。
本院认为，原告提供的上述证据来源、形式合法，内容具体明确，可以证明原告待证的事实，且四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院均依法予以确认。
综上，本院认定事实与原告诉称一致。
本院认为，原告与被告绍兴飞腾机械有限公司签订的流动资金借款合同，与被告上海泰润房地产开发有限公司、严琴伟、陆红岭签订的最高额抵押及保证合同，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方理应严格遵照履行。被告绍兴飞腾机械有限公司作为借款人应当按照约定期限承担相应的还本付息的义务。虽然借款合同约定的借款期限尚未届满，但根据借款合同的约定借款人未按约支付利息，原告有权宣布贷款提前到期。被告绍兴飞腾机械有限公司应立即履行相应的还款义务。现原告诉请要求其归还借款本金2770万元并按合同约定标准支付相应的利息、复息及罚息，符合合同约定。原告主张要求被告绍兴飞腾机械有限公司支付实现债权的费用5万元，符合合同约定和相关收费标准，本院予以支持。原告与被告上海泰润房地产开发有限公司、严琴伟、陆红岭签订的最高额抵押及保证合同约定的债权确定期间已经届满，该期间发生的债权本金余额为本案所涉借款本金2770万元以及（2014）绍新商外初字第2号案件所涉及的借款本金1200万元，合计3970万元，故对于确定的本金余额及由此产生的利息、复息、罚息及实现债权的费用等债权，原告有权以被告上海泰润房地产开发有限公司所有的位于上海市政本路115－117号1－3层的房产及土地使用权在最高债权限额4800万元范围内按法定程序优先受偿，被告严琴伟、陆红岭应当按约在最高本金限额4000万元及最高额保证合同约定的保证范围内承担相应的连带共同保证责任。被告上海泰润房地产开发有限公司、严琴伟、陆红岭承担相应的担保责任后，有权向被告绍兴飞腾机械有限公司追偿。原告的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告绍兴飞腾机械有限公司归还原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金2770万元，并按借款合同约定标准支付上述借款本金自2014年3月21日起至款项付清之日止的利息、复利及罚息，限于本判决生效后十五日内付清；
二、被告绍兴飞腾机械有限公司支付原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现债权而支出的律师代理费5万元，限于本判决生效后十五日内付清；
三、如被告绍兴飞腾机械有限公司不能用资金清偿上述第一、二项款项以及（2014）绍新商外初字第2号民事判决书判决主文确定的第一、二项款项，原告交通银行股份有限公司绍兴分行有权对被告上海泰润房地产开发有限公司所有的坐落于上海市政本路115－117号1－3层的房产及土地使用权以折价或拍卖、变卖所得价款，在最高债权限额4800万元范围内优先受偿；
四、被告严琴伟、陆红岭对上述第一、二项款项以及（2014）绍新商外初字第2号民事判决书判决主文确定的第一、二项款项在最高本金余额4000万元以及最高额保证合同约定的保证范围内承担相应的连带共同保证责任；
五、被告上海泰润房地产开发有限公司、严琴伟、陆红岭承担相应的担保责任后，有权向被告绍兴飞腾机械有限公司追偿。
如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费180300元减半收取计90150元，财产保全申请费5000元，合计诉讼费95150元，由被告绍兴飞腾机械有限公司、上海泰润房地产开发有限公司、严琴伟、陆红岭负担，限于判决生效后七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费180300元，款汇绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部］。
审判员 丁海英
二〇一四年十月十七日
书记员 梁大东
附：本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》
第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高额债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判定、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。