江苏省泗洪县人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）洪商特字第00049号
申请人泗洪县鑫隆资金担保有限公司，组织机构代码68492878-1，住所地泗洪县经济开发区牡丹江路南侧3幢。
法定代表人何彦保，该公司总经理。
委托代理人王雪松，江苏九韶律师事务所律师。
委托代理人王松，江苏九韶律师事务所律师。
被申请人江苏奥赛飞汽车配件制造有限公司，组织机构代码56528538-1，住所地泗洪县瑶沟工业园区1幢101室。
法定代表人陈瑶瑶，该公司董事长。
委托代理人高波，
申请人泗洪县鑫隆资金担保有限公司（以下简称鑫隆公司）与被申请人江苏奥赛飞汽车配件制造有限公司（以下简称奥赛飞公司）申请实现担保物权纠纷一案，本院与2014年11月4日受理后，依法与2014年11月20日公开进行听证。申请人鑫隆公司委托代理人王雪松、被申请人奥赛飞公司委托代理人高波到庭参加听证。本案现已审查终结。
申请人鑫隆公司称：2014年3月13日，被申请人与江苏常熟农商行泗洪支行签订《最高额信用合同》（合同编号：常商银泗洪高信字2014第00028号），约定自2014年3月13日起至2015年3月12日止，债务人可在不超过200万元额度内向债权人申请办理借款业务，同日申请人与江苏常熟农商行泗洪支行签订《最高额保证合同》，由申请人对该合同提供保证担保。2014年3月13日，申请人又与被申请人签订了《反担保合同》，约定由被申请人以公司560万元有发票机器设备作为抵押物为申请人提供反担保，作为担保被申请人的按期归还申请人人民币200万元担保金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保，并到泗洪县工商局办理了抵押登记。后江苏常熟农商行泗洪支行向被申请人提供贷款200万元。2014年9月24日，因被申请人未按约定偿还贷款，江苏常熟农商行泗洪支行从申请人帐户扣划200.225万元。申请人依据《反担保合同》第五条收取被申请人20万元保证金，因被申请人未按期偿还贷款和利息，依据合同约定申请人不予退还该笔保证金。因被申请人股东是共同保证人，同意以其个人全部财产承担连带责任保证，故申请人对拍卖未受偿保留进一步起诉的权利。为维护申请人合法权益，现请求对被申请人名下的位于泗洪县瑶沟工业园区1幢101室冲床等抵押财产（详见动产抵押登记书）进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权合计200.225万元及利息（利息从2014年9月24日起按银行同期借款利率计算至实际受偿之日止）。
被申请人奥赛飞公司辩称：1、对本案涉及的借款及反担保事实无异议，但在申请人提供担保时向被申请人收取了20万元保证金，现申请人不予退还无法律依据。2、申请人的依据《物权法》第195条行使权力，该条文明确要求抵押人与抵押权人就是否能实现抵押权，是要经双方协商。但在该笔贷款到期时，申请人从未与被申请人协商，根据主张权利必须要具体的原则，申请人要确定债务人不能履行偿还债务或其它约定条件已经成就，而本案申请人直接向法庭申请强制执行法律依据不足。3、本案被申请人与常熟农商行泗洪支行的借款合同期限是一年，同时反担保合同期限也是一年，现在未到期的情况下，申请对所抵押的财产进行拍卖、变卖来偿还其债权无事实依据，同时，申请人在收取被申请人担保合同的手续费也是一年，但只到半年就提出诉求，无事实和法律依据。
本院经审查查明：2014年3月13日，被申请人与江苏常熟农商行泗洪支行签订《最高额用信合同》，约定自2014年3月13日起至2015年3月12日止，债务人可在不超过200万元额度（债务最高余额）内向债权人申请办理各类信用业务，本合同项下用信担保方式为保证，保证人为鑫隆公司。同日申请人鑫隆公司与江苏常熟农商行泗洪支行签订《最高额保证合同》，约定由申请人对上述《最高额信用合同》提供保证担保。约定担保主债权金额200万元。同时，申请人又与被申请人签订了《反担保合同》，约定：鑫隆公司担保的范围包括主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债券的费用。申请人奥赛飞公司同意以公司560万元有发票机器设备作为抵押物向鑫隆公司提供反担保。关于抵押权实现方式为：奥赛飞公司同意鑫隆公司先将抵押物交给有资质的单位拍卖变卖，所得价款优先受偿实现抵押权。费用包括本金、利息、违约金等及所有实现债权的费用。2014年3月18日双方到泗洪县工商行政管理局办理抵押登记。2014年3月14日，江苏常熟农商行泗洪支行向被申请人发放贷款200万元，其借款借据载明借款期限为2014年3月14日至2014年9月13日。借款到期后，因被申请人未按约偿还贷款，2014年9月24日，江苏常熟农商行泗洪支行从申请人帐户扣划本息200.225万元。申请人申请对被申请人抵押物进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权合计200.225万元及利息（利息从2014年9月24日起按银行同期借款利率计算至实际受偿之日止）。
另在听证中，申请人对收取被申请人的保证金20万元，同意从代偿款中予以扣除。
以上事实有申请人提供的最高额用信合同、最高额保证合同、反担保合同、动产抵押登记书、转账支票、借款借据等证据及当事人陈述予以印证。被申请人对上述证据无异议，对上述证据的证明效力，本院予以确认。
本院认为：被申请人与江苏常熟农商行泗洪支行签订最高额用信合同、申请人鑫隆公司与江苏常熟农商行泗洪支行签订最高额保证合同以及申请人与被申请人签订的反担保合同均合法有效。申请人在被申请人未按约履行还款义务时，按保证合同约定承担了保证责任，故申请人有权按反担保合同的约定行使抵押权，并向人民法院申请强制执行。申请人自愿从代偿款中扣除已收取的保证金20万元，不违反法律规定，本院予以确认。故申请人抵押权的行使范围应包括代偿款180.225万元（已扣除保证金20万元）、案件受理费及其它实现债权的费用。关于申请人主张的利息，因反担保合同中未明确约定，而是否应当给付利息损失，属实体处理，故对此不予审查，申请人可另行主张。关于被告抗辩理由，虽然最高额用信合同约定用信期限为自2014年3月13日起至2015年3月12日止，但因双方借款合同已明确约定借款期限为2014年3月14日至2014年9月13日，同时约定了担保期限以及实现抵押权方式，该笔借款系到期后被申请人未按约履行，故其抗辩理由本院不予采信。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条的规定，裁定如下：
准予对被申请人江苏奥赛飞汽车配件制造有限公司所有的2014年3月18日登记的动产抵押证书项下抵押物进行拍卖、变卖，用于优先清偿申请人泗洪县鑫隆资金担保有限公司对被申请人江苏奥赛飞汽车配件制造有限公司享有的下列债权：1、代偿款180.225万元；2、实现债权的费用，包括案件受理费100元及其它实现债权的费用。
本裁定书送达后，即发生法律效力。
审判员 汤卫兵
二〇一四年十二月二日
书记员 张振业
附法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百九十六条申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。
第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。