石家庄市长安区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0102民初1731号
原告:仝某，女，1927年10月12日出生，汉族，住石家庄市长安区。
委托诉讼代理人：黄某2，女，1965年3月8日出生，汉族，住石家庄市桥西区。系原告三女儿。
委托诉讼代理人：郑晓炜，河北时音律师事务所律师。
被告：王某1，女，1965年9月2日出生，汉族，住石家庄市长安区。
委托诉讼代理人：王晓存、张云兰，河北东方光明律师事务所律师。
被告：杜某，男，1987年10月28日出生，汉族，住石家庄市长安区。
委托诉讼代理人：王某1，女，1965年9月2日出生，汉族，住石家庄市新华区。系被告杜某母亲。
被告：黄某，女，1981年11月9日出生，汉族，住石家庄市。
原告仝某与被告王某1、杜某、黄某遗嘱继承纠纷一案，本院立案后，依适适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告仝某委托诉讼代理人黄某2、郑晓炜，被告王某1（亦杜某委托诉讼代理人）及其委托诉讼代理人王晓存、张云兰、被告杜某、黄某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告仝某向本院提出诉讼请求：1、判令水泥制品厂4-3-202室拆迁置换后的石家庄市卓升尚郡小区4号楼1单元2404房产归原告所有；2、判令长安区柳阳街柳南小区4-4-××号房产的一半产权归原告所有；3、诉讼费等费用全部由被告承担。事实和理由：被继承人黄某1与被告王某1经人介绍相识并登记结婚，二人均系再婚。再婚时，黄某1生有一女黄某，被告王某1带有一子杜某，双方婚后未共同生育子女。原告育有三女一子，该子为被继承人黄某1，剩下三个女儿均在世。原告其夫去世后，三女均放弃继承权。原告将其名下水泥制品厂4-3-202室房产（即遗嘱内容第一套房产）签订赠与合同，表明仅赠与其子黄某1一人所有，并办理过户手续。黄某1与被告王某1婚后，由原告出资购买柳阳街柳南小区4-4-××号房产一套（即遗嘱内容的第二套房产）供黄某1与王某1使用。因被继承人黄某1身体健康状况欠佳，黄某1自书遗嘱一份，遗嘱内容为：“我去世后，我的所有财产由我娘仝某继承，具体财产：1、水泥制品厂4-3-202室的房产。2、位于柳阳街××一半产权。另加：我去世后所有的工厂我个人的应得财产。”被继承人黄某1于2016年4月去世。水泥制品厂4-3-202室的房屋现已拆迁，拆迁置换房产位于长安区和平路与谈固北大街交叉口西南角卓升尚郡小区4号楼（原定为6号楼，后由于开发商原因将6号楼炸掉重建，将原定为6号楼的房产变更为4号楼房产，具体位置为长安区谈固北大街卓升尚郡小区4栋1单元2404室。）现原告要求按遗嘱内容继承黄某1遗产。
被告王某1辩称，原告诉讼请求中的遗产并不存在，诉讼请求不明确，依法应予以驳回原告诉讼请求。对遗嘱的真实性存疑，被继承人黄某1在2012年就做出了与遗嘱的意思表示相反的行为。遗嘱的第一项财产已经在2012年即灭失。柳阳街小区4-4-102室是杜某的个人财产，不能分割。被继承人的债务应当从遗产中清偿。继承人王某1与杜某对被继承人尽到较大义务，应当多分。故对黄某1遗产，应当按照法定继承。
被告杜某辩称，2012年5月23日，我、王某1与黄某1去房管局办理了柳阳街4-4-××号房产过户手续。我们是买卖程序，该房屋售价为15.8万元，我向被继承人黄某1一次性支付了8万元，购买了一半的房屋产权。在被继承人黄某1生病期间，我一直在照顾。
被告黄某辩称，我同意原告的诉讼请求。
本院经审理认定事实如下：仝某系黄某1母亲。黄某1与王某1于××××年××月××日登记结婚，二人均系再婚。再婚时，黄某1有一女黄某，王某1有一子杜某，双方婚后未共同生育子女。黄某1于2016年4月10日去世。
2006年8月9日，王某1作为买方购买柳阳街柳南小区4-4-102房屋，并支付相应房款。为购买上述房屋，2006年8月10日，王某1、黄造办理了抵押贷款。2012年5月23日，黄某1、王某1作为卖方，杜某作为买方，双方签订《房地产买卖契约》，约定杜某购买柳阳街柳南小区4-4-102房屋，房屋总价款158000元。杜某支付相应购房款并办理抵押贷款。2012年5月23日，该房屋登记在杜某名下。
2011年12月16日，仝某作为赠与人，黄某1作为受赠人，二人签订《赠与合同》，合同载明“一、赠与人自愿将上述房产（坐落于石家庄市××区××大街西侧××号……）赠与给受赠人黄某1个人所有，受赠人黄某1同意接受赠与。二、赠与人将上述房产赠与受赠与人黄某1个人所有，不得作为夫妻共同财产。……”2011年12月15日，仝某、黄某1向石家庄市平安公证处申请对上述《赠与合同》公证。2011年12月16日，石家庄市平安公证处就上述《赠与合同》作出（2011）冀石平证民字第3358号公证书。2012年8月18日，黄某1作为被征收人（乙方），石家庄市长安区房屋征收管理办公室作为房屋征收部门（甲方），双方签订《房屋征收产权调换协议书》，约定“一、乙方被征收房屋坐落长安区谈固北××西侧4-3-202……。二、甲方应支付乙方以下费用：……以上补偿费用总计489991元。三、乙方选择产权调换，产权调换房屋坐落位置：原址规划区域内6栋1单元2402室，……房屋总价款723242元。按照本项目优惠政策计算后，甲方按总价款568638元收取乙方产权调换房屋价款。四、乙方应支付甲方产权调换房屋差价款87094元，在产权调换房屋交付时结清。”现原、被告均称因协议书中约定的调换的6号楼没有建，后变更为4栋1单元2404，现未交付使用。
仝某提交遗嘱一份，遗嘱载明“我叫黄某1，我现在立下遗嘱，我去世后，我的所有财产由我娘仝某继承。具体财产：1、水泥制品厂4-3-202室的房屋。（见房产本）。2、位于柳阳街××一半产权。（见房产本）立遗嘱人：黄某12012年4月7日另加：我去世后所有的工厂为我个人的应得财产”。王某1、杜某对该遗嘱真实性有异议，申请对遗嘱正文第一行中的“黄某1”及立遗嘱人处的“黄某1”笔迹进行鉴定。2017年3月9日，河北盛唐司法鉴定中心作出冀盛唐司鉴[2017]文鉴字第28号司法鉴定意见书，鉴定意见为“2012年4月7日的《遗嘱》中正文第一行及“立遗嘱人：”处分别写有的“黄某1”之名均是其本人所书写。”鉴定费3860元，由王某1支付。
王某1提交借条，证明为给黄某1治病借款，现在仍有借款91497.15元，认为应由黄某1财产偿还。仝某、黄某对借条不认可。
以上事实，有赠与合同、公证书、遗嘱、司法鉴定意见书、结婚证、证明、房屋产权调换协议书、房屋买卖合同、个人购房借款合同、借条等证据及原、被告陈述予以佐证。
本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，结合司法鉴定意见，对原告提交的黄某1遗嘱，本院予以采信，故对黄某1遗产，应按遗嘱办理，产生的鉴定费用，由黄香秋、杜某负担。遗嘱中所说的“水泥制品厂4-3-202室的房屋”即被拆迁房屋石家庄市××区××大街西侧××号，因该房屋由仝某赠与黄某1个人，故为黄某1个人所有。该房屋拆迁置换的房产亦为黄某1个人所有。黄某1去世后，拆迁置换后的房产为黄某1遗产。黄某1书写遗嘱时，因该房屋未拆迁，故其书写内容为“水泥制品厂4-3-202室的房屋”，根据黄某1的意思表示及实际情况，水泥制品厂4-3-202室拆迁置换的房产应由仝某继承。遗嘱中所说的“柳阳街的小房”即石家庄市柳阳街柳南小区4-4-102，该房产是在黄某1、王某1婚姻关系存续期间购买，后二人将该房屋出售给杜某，且杜某已经取得该房屋不动产证书，故该房屋为杜某所有，不属于黄某1遗产。王某1主张的借款，因仝某、黄某不认可，且无其它证据佐证，故本院不予采信。如黄某1生前负担债务，可由相关权利人向继承黄某1遗产的继承人主张。
综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条规定，判决如下：
一、位于石家庄市长安区谈固北大街西侧4-3-202拆迁后产权调换的房屋归原告仝某所有；
二、驳回原告仝某其它诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8500元，由原告仝某负担2500元，被告王某1负担6000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 赵美灵
人民陪审员 肖亚杰
人民陪审员 王雪涵
二〇一七年五月十日
书 记 员 范子建