黑龙江省哈尔滨市道外区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）外民三商初字第494号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行。
负责人谢海滨，职务行长。
委托代理人姜成慧，辽宁昭明律师事务所律师。
被告田希光。
被告肖丽晶。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行诉被告田希光、肖丽晶借款合同纠纷一案，本院于2015年5月8日受理后，依法由代理审判员王婷婷适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人姜成慧、被告田希光到庭参见诉讼，被告肖丽晶经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行诉称：2012年11月28日，被告田希光与原告签订个人购房借款及担保合同（合同编号为：×××），合同约定：被告田希光向原告贷款520，000元，贷款期限为336个月，贷款用途购房，还款方式为按月等额本息还款法。同日，原告与被告田希光签订房地产抵押合同，合同约定：被告田希光作为抵押人以其购买并享有处分权的位于哈尔滨市道里区民安街148号民安小区17栋3单元9层1号房产向原告提供抵押担保。合同签订后，原告于2012年11月28日向被告田希光发放贷款520，000元并办理抵押登记。2012年12月至2014年5月间，被告田希光按期偿还借款本息，累计偿还贷款本金10，251.25元，利息45，603.96元。自2014年5月起被告田希光未按时足额偿还贷款本息，累计逾期还款已达11期，截止2015年4月20日，被告田希光尚欠原告贷款本息共计546，487.83元。被告肖丽晶与田希光系夫妻关系，知晓并同意被告田希光向原告贷款并购买的上述房屋作抵押担保，且被告田希光贷款购买的房屋为其夫妻共同财产。被告肖丽晶应当共同承担偿还责任。诉讼请求：1、解除原告与被告田希光签订的个人购房借款及担保合同；2、被告田希光、肖丽晶共同偿还原告贷款本金509，748.75、利息34，984.09元、罚息1，754.99元，合计546，487.83元（利息暂计算至2015年4月20日，按中国人民银行同期贷款年利率标准6.15%，从2014年5月6日计算至2015年6月9日。罚息计算标准按合同约定日利率在原利率基础上加收30%，从2014年5月28日计算至2015年6月9日）；3、原告在判决中确认的债权数额范围内对抵押物拍卖变卖价款享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。
被告田希光辩称：同意原告的诉讼请求。
原告为证明其主张的事实成立，庭审中提供如下证据：
证据一、个人购房借款及担保合同，证明：原告与被告签订借款合同及合同项下双方的权利义务；
证据二、房地产抵押合同，证明：原告与被告签订抵押合同及合同项下双方的权利义务；
证据三、婚姻登记证明及户口登记信息，证明：二被告为夫妻关系，本案所涉及的借款为夫妻共同债务。
证据四、中国邮储银行个人贷款放款单，中国邮储银行个人贷款（手工）收据，证明：原告依约履行合同义务，向被告发放贷款520，000元；
证据五、房屋产权证书，证明：被告对案涉的房屋享有所有权；
证据六、房屋他项权证书，证明：原告对案涉抵押房屋享有抵押权；
证据七、个人贷款逾期催收函6份，证明：原告多次催收，被告仍拒不按期清偿贷款本息；
证据八、中国邮储银行个人贷款分期还款计划表、证明：原被告之间借款计息及还款方式；
证据九、还款流水截屏，证明：被告还款情况。
被告田希光经质证后认为：对原告证据均无异议。
被告肖丽晶未向法庭提供证据。
被告肖丽晶未提供书面答辩状、亦未提供反驳或抗辩证据。
本院对原告提交的证据认证如下：原告提供的证据真实、合法、有效，能够相互关联证明案件事实，被告田希光对原告证据无异议，被告肖丽晶未到庭放弃质证，本院对原告的证据均予以采信。
经审理查明：被告田希光与被告肖丽晶系夫妻。2012年11月28日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行与被告田希光签订个人购房借款及担保合同，约定：被告田希光向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行借款520，000元，借款期限自2012年11月28日至2040年11月28日，利息为年利率6.2225%，罚息在约定利率基础上加收30%，还款方式为按月等额本息还款，被告田希光以其名下位于道里区民安街148号民安小区17栋3单元901室房产为上述借款提供担保。同时约定，若被告田希光连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行有权宣布借款提前到期、处分被告田希光的抵押物、解除借款合同。同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行为被告田希光发放贷款520，000元并办理抵押登记。2012年12月至2014年5月间，被告田希光按期偿还借款，累计偿还贷款本金10，251.25元，利息45，603.96元。自2014年5月起被告田希光未按时足额偿还贷款本息，累计逾期还款已达11期。截止2015年4月20日，被告田希光尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行贷款本息共计546，487.83元。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行与被告田希光签订的个人购房借款及担保合同系当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告履行了放款义务，被告田希光未按约定偿还借款，属违约行为，应按合同约定承担违约责任，故本院对原告田希光偿还借款本息及罚息的诉讼请求予以支持。因涉诉借贷发生于二被告婚姻关系存续期间，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”据此，本院对原告要求被告肖丽晶共同偿还原告借款的诉讼请求予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，之规定，判决如下：
一、自本判决生效之日起立即解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行与被告田希光签订的个人购房借款及担保合同；
二、被告田希光、肖丽晶于本判决生效后立即共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行借款本金509，748.75元；
三、被告田希光、肖丽晶于本判决生效后立即共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行利息，其中截至2015年4月20日的利息34，984.09元，2015年4月20日至本判决生效之日的利息，按年利率6.15%标准计算；
四、被告田希光、肖丽晶于本判决生效后立即共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行罚息1，754.99元；
五、如被告田希光、肖丽晶逾期不能偿还上述债务，对其不能清偿部分，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市东直路支行有权以被告田希光名下位于道里区民安街148号民安小区17栋3单元901室房产折价或变卖、拍卖的价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费9，213元，减半收取4，607元，原告已预交，由被告负担。此款与借款本息一并给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
代理审判员 王婷婷
二〇一五年七月九日
书 记 员 高 超