重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初8368号
原告：中国建设银行股份有限公司重庆市分行，住所地重庆市渝中区民族路123号，统一社会信用代码91500000902819736J。
负责人：王晓永，该分行行长。
委托诉讼代理人：谭鹏，重庆伟豪律师事务所律师。
委托诉讼代理人：丁世忆，重庆伟豪律师事务所律师。
被告：汪光成，男，汉族，1968年8月2日出生，住重庆市涪陵区。
被告：刘培兰，女，汉族，1975年2月11日出生，住河北省邢台市邢台县。
被告：重庆华宇集团有限公司，住所地重庆市渝北区泰山大道东段118号，统一社会信用代码91500000203115190U。
法定代表人：蒋业华，该公司董事长。
委托诉讼代理人：文娟，该公司员工。
委托诉讼代理人：张鸿，重庆智峥博律师事务所律师。
原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行（以下简称建行重庆分行）与被告汪光成、刘培兰、重庆华宇集团有限公司（以下简称华宇集团）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告建行重庆分行的委托诉讼代理人丁世忆以及被告华宇集团的委托诉讼代理人文娟到庭参加了诉讼，被告汪光成、刘培兰经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行重庆分行诉称，建行重庆分行基于与汪光成、刘培兰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》以及与汪光成、刘培兰、华宇集团签订的《重庆市预购商品房抵押贷款合同》起诉，请求判令：1、汪光成、刘培兰立即偿还建行重庆分行借款本金314602.62元，并支付截止2017年1月5日的借款利息25942.57元、罚息2172.66元，共计342717.85元;2、汪光成、刘培兰支付建行重庆分行自2017年1月6日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金314602.62元为基数，在所执行贷款利率水平上上浮50%计收，复利以借款利息25942.57元基数，在所执行贷款利率水平上上浮50%计收）；3、本案律师费用12741元、诉讼费全部由汪光成、刘培兰承担；4、华宇集团对上述一至三项债务承担连带责任。
被告汪光成未答辩。
被告刘培兰未答辩。
被告华宇集团辩称，对本金、罚息、复利的金额无异议，就原告的诉讼请求而言，首先、华宇公司与汪光成、刘培兰的买卖合同已经于2016年12月16日解除了，华宇公司向九龙坡法院提出了解除买卖合同，该案于2017年8月9日开庭，现正在审理过程中；其次、建行重庆分行要求华宇集团承担诉讼费和律师费，华宇集团认为不应该承担该项费用，该项费用应由汪光成承担。
经审理查明的贷款事实如下：
贷款人：建行重庆分行。
借款人：汪光成。
保证人：重庆华宇物业（集团）有限公司。
贷款本金及用途：318000元，用于购置房产。
贷款期限：240个月，从2015年4月24日起至2035年4月24日止，借款期限起始日与借款到期日以贷款支付凭证为准。
贷款执行利率：浮动利率，以中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率水平上上调5%确定为贷款执行利率；该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整当日的基准利率及上述上调幅度，于每年的1月1日调整一次。
罚息计收标准：贷款执行利率水平上上浮50%。
复利计收标准：贷款执行利率水平上上浮50%。
约定还款方式：等额本息还款法。
抵押担保情况：汪光成以其预购的房屋作为案涉贷款的抵押，但并未办理抵押登记。
保证担保情况：重庆华宇物业（集团）有限公司作为保证人为借款人汪光成案涉债务提供阶段性保证担保，约定在领取《房屋所有权证》之前，如借款人不按期清偿债务，重庆华宇物业（集团）有限公司保证代借款人履行该项义务。
提前收回贷款的约定：借款人不按借款合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。
宣布债务提前到期的情况：2016年12月13日，重庆伟豪律师事务所接受建设银行的委托，向汪光成发出《关于宣布立即到期并要求立即结清全部借款本息的函》，载明：由于汪光成没有及时足额的归还本息，且经催收仍未按时还款，已构成根本违约，现建设银行向汪光成宣布《个人住房（商业用房）借款合同》项下全部借款到期，并要求立即结清欠款本息以及截止到结清当日的罚息、复利，同时承担建设银行实现债权回收而支付的全部费用。
实现债权的费用：2016年11月10日，建行重庆分行委托重庆伟豪律师事务所代理本案进行诉讼，并支付律师费12741元。
被告婚姻状况：刘培兰与汪光成系夫妻关系，双方于2014年12月8日登记结婚。
欠款情况：截止2017年1月5日，汪光成尚欠建行重庆分行借款本金314602.62元、利息25942.57元、罚息2172.66元，共计342717.85元。
另查明，重庆华宇物业（集团）有限公司经重庆两江新区市场和质量监督管理局审批，于2015年7月15日更名为重庆华宇集团有限公司。
本院认为，建行重庆分行与汪光成、刘培兰签订的《个人住房（商业用房）借款合同》以及与汪光成、刘培兰、华宇集团签订的《重庆市预购商品房抵押贷款合同》均系各方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。建行重庆分行在按约发放了贷款后，汪光成没有按照合同约定偿还借款本息，已构成违约。因此，建行重庆分行有权按照合同约定要求汪光成立即偿还全部借款本金、利息、罚息及复利。另外，刘培兰与汪光成系夫妻关系，根据相关法律规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义对外所负债务应由夫妻双方共同偿还，故刘培兰对汪光成上述所负债务应承担共同偿还责任。
关于建行重庆分行要求汪光成、刘培兰支付律师费12741元的诉讼请求。在《个人住房（商业用房）借款合同》中并未明确约定，贷款人因实现债权产生的律师费由借款人承担。故对建行重庆分行的该项请求，因证据不足，本院不予支持。
关于建行重庆分行要求华宇集团对汪光成、刘培兰所负债务承担连带清偿责任的诉讼请求。本案中，华宇集团对汪光成案涉债务向建行重庆分行提供阶段性保证担保，而汪光成并未就其购买的房屋办妥抵押登记手续，故华宇集团仍应对汪光成案涉债务承担连带清偿责任。因此对建行重庆分行的该项请求，本院予以支持。
被告汪光成、刘培兰经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告汪光成、被告刘培兰自本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行借款本金314602.62元以及截止2017年1月5日的利息25942.57元、罚息2172.66元；并支付自2017年1月6日起至贷款本息结清之日止，以未还的本金314602.62元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的罚息，以未付的利息25942.57元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的复利；
二、被告重庆华宇集团有限公司对被告汪光成、被告刘培兰的上述债务承担连带清偿责任；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司重庆市分行的其他诉讼请求。
如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费6631元，由被告汪光成、被告刘培兰共同负担，被告重庆华宇集团有限公司对此承担连带给付责任。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 胡 科
人民陪审员 陈正前
人民陪审员 ＸＸＸ
二〇一七年十一月十日
法官 助理 汪 伟
书 记 员 沈 娟