上海市青浦区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）沪0118民初5030号
原告：何小硪，男，1957年10月8日出生，满族，住上海市闵行区。
被告：上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司，住所地上海市青浦区。
法定代表人：於德明，董事长。
委托诉讼代理人：蒋春鸣，北京国枫(上海)律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李栋立，北京国枫(上海)律师事务所律师。
原告何小硪与被告上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司(以下简称国际高尔夫)服务合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何小硪及被告国际高尔夫的委托诉讼代理人蒋春鸣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告何小硪向本院提出诉讼请求：一、要求双方的合同自2018年3月14日解除；二、要求被告退还入会费美元41,000元；
三、要求被告赔偿原告损失，以人民币263,535元为本金，按中国人民银行同期贷款利率，自2018年3月14日计算至实际支付之日止；四、被告赔偿原告损失，两年内原告在其他球场打球的差价，每场球差价人民币300元，一年150次，两年300次，共计人民币9万元；五、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于1995年3月30日通过受让在被告处取得高尔夫球会员资格，向上家原始会员李某某支付金额为美元41,500元，其中1,500美元为转让手续费，40,000美元为入会费。其后，被告为原告提供高尔夫球场打球服务，原告享受优惠打球等会员权利，并按被告要求支付会员年会费。2016年3月，被告告知原告不再向原告提供打球服务。被告的行为造成原告经济损失，应当依法予以赔偿。
被告国际高尔夫辩称，不同意原告的诉请。关于青浦区人民政府拆除被告球场的行政诉讼正在二中院审理中，没有开过庭，也没有结果，因此被告球场仍有继续履行的可能性，不同意解除合同。其次，原告是转让会员，被告仅收取转让费3,000美元，原告的保证金2万美元是上家支付、被告记录在原告名下，除此之外，被告没有收取任何费用。原告会员卡上记录的保证金实际上是入会费，原告已经享受了会员待遇，不应退还入会费。即使法院认为需要退还保证金，也应该按原始会员的入会时间1992年4月起计算至被告经营期限届满，扣除已经履行的合同部分，将费用进行折抵后退还。原告在2015年前往球场打球、次数频繁，但未支付2015年年费400美元，因此即使退还，也应扣除400美元。3,000美元的会员转让费因为已经帮原告办理了转让手续，所以不予退还。关于打球的差价，服务合同具有相对性，原告与他人建立的服务合同与本案是两个法律关系，不存在差价补偿。本案的系争原因是区政府强拆造成的，应由区政府承担赔偿。本案的情况属于不可抗力，根据会员规则，被告也是不退还保证金的。对于原告陈述的事实中时间无异议，对金额有异议，被告收到3,000美元转让手续费及上家李某某20,000美元的保证金。
本院经审理认定事实如下：1995年3月26日，案外人李某某与原告共同向被告递交会员证转让申请，3月28日，原告向李某某支付美元38,500元，3月30日原告向被告支付转让手续费美元3,000元并取得被告的会员资格证书，成为被告会员，会员证号为NIA196，会员类别为“ResidentIndividualA”(个人会员A),该证书载明原告已是被告正式会员，享受该类会员一切权利和优惠，会员申请退会经公司同意，可申请归还保证金(不计利息)，包括所收到的分期支付的保证金。被告制定的“俱乐部会则”规定：申请入会者必须从得到公司入会承诺书之日后的一定时期内支付应交的入会费、全部保证金及其他费用，会员资格证书在金额全部支付后发放，入会申请书、承诺书、入会费及保证金的交纳、申请转让会员证及要求归还保证金等手续应向公司或公司正式指定的代理人办理；俱乐部正式开业后，在某一类会员人数额满及待补名单建立后，一旦会员申请退会手续办理完毕，公司可归还保证金(不计利息)，包括所收到的分期支付的保证金。如遇战争、自然灾害或其他灾难，经董事会讨论决定，公司可部分或全部停止归还保证金；任何会员都可以把其会员资格证书转让给待补人员中被批准的申请者，俱乐部将收取转让手续费。
2015年4月，上海市青浦区人民政府向被告发出《责令拆除决定书》，要求被告于2015年5月31日前将球场拆除。2015年被告就此提出行政诉讼，要求撤销该具体行政行为。上海市第二中级人民法院予以受理，目前尚未结案。被告自2016年3月19日开始正式停止营业，球场于同年3月20日被拆除。
审理中，原被告一致确认原告未缴纳2015年度的年费，原告的年费标准为每年400美元。原告认为被告在2015年停止了会员打球服务两个月左右，故只同意支付年费200美元。
以上事实由原、被告的陈述，原告提供的会员资格证书、会员卡、收据、中国银行出具的材料，被告提供的行政起诉状、受理案件通知书、举证通知书、入会申请书、会员会则予以证实，并经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。
本院认为，依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力，各方均应按约履行各自的义务。当事人一方迟延履行义务或其他违约行为导致不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。被告的球场自2016年3月19日开始正式停业，导致原告无法享受打球服务，合同目的无法实现，故对于原告要求解除双方服务合同的诉请本院予以支持。原告未于起诉前通知被告要求解除合同，故双方之间的服务合同应于被告收到起诉状副本之日即2018年4月4日解除。
合同解除后，原告丧失了会员资格，被告应退还相应的费用。合同具有相对性，因此被告抗辩称应由青浦区政府承担赔偿责任的意见缺乏法律依据，同时被告亦无法举证证明本案情形系不可抗力，故对于被告的答辩意见本院不予采纳。原告受让他人会员卡，除非原、被告另有约定，原告应接受被告就该卡确定的原权利和义务。原告要求被告退还其交付案外人的某让金额，无法律和合同依据，本院不予采纳。被告应退还收取的一手会员卡的相关费用。原告作为会员需交纳年费，在接受服务时仍需要支付服务费，故入会费系取得会员资格的对价并非会员接受服务的对价；而被告会员资格证书及会则均规定会员退会时被告公司应归还保证金。因此，合同解除后，被告应退还入会费(含保证金)。原告作为受让会员卡的会员并不清楚受让会员卡的一手交易价格，被告应举证证实其收取的一手会员卡的入会费金额。现被告未提供，致使本院无法判断被告实际收取的金额。结合高尔夫球场服务的特点及参照同地区高尔夫球场入会费用缴纳情况，综合考量酌定本案被告应返还原告入会费等人民币20万元。
企业营业期限到期后可以延续，不能按营业期限确定会员资格年限。原、被告对于会员资格的年限并无约定，被告也未举证证明其告知原告会员资格存在年限，故会员资格年限应视为永久年限，被告的会则中对退还保证金的规定也未提及需要按使用年限折算，被告主张应按使用年限进行折算的意见本院不予采纳。原告作为受让会员，支付给被告的会员转让手续费系被告完成相关手续的对价，原告取得了会员资格，再要求被告退还转让手续费的主张不符合会则规定，于法亦无据，本院不予支持。另审理中，原告自愿支付被告2015年度会员年费美元200元，于法不悖，本院予以准许。
合同解除后，如造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。原告索赔打球损失依据不足，原告的损失应为被告未能及时退还入会费、保证金而产生的按中国人民银行同期贷款利率自2018年4月5日起计算至判决生效之日止的利息损失。原告要求被告赔偿两年不能在被告处打球的差价人民币9万元，因未举证，本院不予支持。
综上，原告缴纳相关费用后成为被告会员，被告应按约提供相应服务。被告球场拆除后无法按约向原告提供服务，被告因此需承担相应的违约责任。本案系受民法调整的服务合同纠纷，被告以另案行政诉讼尚未审结为由而主张中止本案的诉讼，缺乏依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告何小硪与被告上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司之间的服务合同于2018年4月4日解除；
二、被告上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司应于本判决生效之日起十日内退还原告何小硪入会费(含保证金2万美元)人民币20万元，扣除原告应支付被告的2015年度会员年费200美元，被告上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司应支付原告何小硪人民币198,741.48元；
三、被告上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿原告何小硪利息损失(以人民币198,741.48元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2018年4月5日起计算至本判决生效之日止)；
四、驳回原告何小硪的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币5,253.03元，减半收取计人民币2,626.5元，由被告上海国际高尔夫球乡村俱乐部有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审判员 鲁维新
二〇一八年五月二十三日
书记员 唐 新
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。
没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
三、《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。