青岛市市南区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南商初字第71233号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区延安三路222号，组织机构代码：67175655-4。
法定代表人银青志，职务行长。
委托代理人李和植，山东德衡律师事务所律师。
被告青岛金邦德商贸有限公司，住所地青岛胶州市北京路548号水岸府邸东苑小区18号楼13号网点，组织机构代码证58369247-4。
法定代表人陈友富，职务经理。
被告青岛振邦家电有限公司，住所地青岛胶州市苏州路76号，组织机构代码证77029497-3。
法定代表人杨春龙，职务经理。
被告杨春龙，男，汉族，1978年11月9日出生，住胶州市。
被告李晓雪，女，汉族，1983年4月20日出生，住胶州市。
被告陈友富，男，汉族，1986年11月30日出生，住胶州市。
被告牟晓艳，女，汉族，1989年12月1日出生，住胶州市。
六被告共同委托代理人管仁雪，胶州迅达法律服务所法律工作者。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛分行诉被告青岛金邦德商贸有限公司、青岛振邦家电有限公司、杨春龙、李晓雪、陈友富、牟晓艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李和植，六被告共同委托代理人管仁雪到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告诉称，原告与被告青岛金邦德商贸有限公司于2015年1月26日签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》。同日，被告青岛振邦家电有限公司、杨春龙、李晓雪、陈友富、牟晓艳与原告签订了《小企业最高额保证合同》，该五被告为被告青岛金邦德商贸有限公司的债务承担连带保证责任。同日，被告杨春龙与原告签订《小企业最高额抵押合同》，将其位于胶州市北京路时代国际中心X号楼XX号网点，房权证胶私变字第××号的房产为被告青岛金邦德商贸有限公司的债务设定财产抵押。上述合同签订后，原告于2015年1月27日向被告发放贷款共计5000000元整。根据借款合同约定，该笔贷款采用按月结息到期还本的方式还款，客户于8月20日开始未按照合同约定偿还我行贷款利息，严重违反了合同的约定。被告的违约行为严重威海了原告的合法权益，原告因此起诉，请求：1、依法解除原告与被告青岛金邦德商贸有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》；2、判令被告偿还借款本金5000000元及利息31386.32元，共计5031386.32元（利息计算至2015年8月23日，并顺延支付至全部本金还清之日并计算罚息）；3、判令原告对被告抵押房产胶州市北京路时代国际中心X号楼XX号网点房房权证胶私变字第××号房产享有优先受偿权；4、判令被告承担律师费213342元；5、本案诉讼费用、保全费用等由各被告承担。
被告青岛金邦德商贸有限公司辩称，认可借款事实，但是现在公司周转困难，无偿还能力，对于该借款金额，被告也无法确定。
被告青岛振邦家电有限公司、杨春龙辩称，知道上述借款事实，但不知道被告青岛金邦德商贸有限公司是否实际收到上述借款。
被告李晓雪、陈友富、牟晓艳辩称，知道上述借款事实，但不知道被告青岛金邦德商贸有限公司是否实际收到上述借款；但我们没有对被告青岛金邦德商贸有限公司的借款行为做过担保。
经审理查明，2015年1月26日，原告与被告青岛金邦德商贸有限公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，约定：被告青岛金邦德商贸有限公司向原告借款5000000元，借款用途为货物采购，借款期限为2015年1月26日至2017年1月25日止，还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，即在贷款期限内按月偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金，仅适用于贷款期限1年（含1年）以内的贷款。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础商加收50%确定。贷款利率按合同约定进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。借款人违反合同或具体业务合同的任何已向约定及承诺，均构成对本合同的违约；授信人有权提前收回授信额度项下任何资金，并有权终止本合同和具体业务合同。上述借款由抵押人杨春龙提供最高额抵押担保，由保证人杨春龙、李晓雪、陈友富、牟晓艳、青岛振邦家电有限公司提供最高额保证担保。
同日，原告与被告杨春龙签订《小企业最高额抵押合同》，被告青岛振邦家电有限公司、杨春龙、李晓雪、陈友富、牟晓艳与原告签订了《小企业最高额保证合同》，约定：被告杨春龙以其名下位于胶州市北京路时代国际中心X号楼XX号网点为被告青岛金邦德商贸有限公司向原告的借款提供抵押担保，被告青岛振邦家电有限公司、杨春龙、李晓雪、陈友富、牟晓艳为被告青岛金邦德商贸有限公司向原告的借款提供连带保证担保。抵押担保的范围包括包括本金、手续费、利息、罚息、滞纳金、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费等）。上述房产已办理了抵押登记手续。
另查明，2015年1月27日，原告按照合同约定向被告青岛金邦德商贸有限公司发放贷款5000000元，被告青岛金邦德商贸有限公司向原告出具借据，载明：借款人全称青岛金邦德商贸有限公司，放款账户户名青岛金邦德商贸有限公司，放款帐户账号93×××84，借款金额大写伍佰万元整，￥小写5000000，借款种类小企业流动资金贷款，借款利率（年）7%，借款期限12个月，自2015年1月27日至2016年1月26日，借款用途货物采购，还款方式按月付息，到期一次性还本。
再查明，原告为向被告追索上述欠款支付给山东德衡律师事务所律师代理费213342元，给被告送达法律文书产生邮寄费270元。
上述事实，有小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业法人授信额度借款只用但、小企业法人授信业务借据、中国邮政储蓄银行公司贷款放款单、中国邮政储蓄银行受托支付单、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、他项权证、欠款明细、发票、律师费发票、被告身份证明及庭审笔录在案为凭，上述证据业经庭审质证，足以采信。
本院认为，原告与被告青岛金邦德商贸有限公司签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》及原告与被告杨春龙签订《小企业最高额抵押合同》，被告青岛振邦家电有限公司、杨春龙、李晓雪、陈友富、牟晓艳与原告签订了《小企业最高额保证合同》系合同签订各方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的规定，因此上述合同依法成立，合法有效。合同各方当事人均应按照合同约定的内容完全、及时的履行合同义务，原告向被告青岛金邦德商贸有限公司发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告青岛金邦德商贸有限公司亦应按照合同约定按期足额偿还借款。被告青岛金邦德商贸有限公司逾期还款，已构成违约，依法应承担违约责任，应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息及原告为实现债权支出的费用，被告青岛振邦家电有限公司、杨春龙、李晓雪、陈友富、牟晓艳对上述债务依约承担连带清偿责任；被告被告杨春龙以其名下位于胶州市北京路时代国际中心X号楼XX号网点为其借款提供抵押担保并办理了房产抵押登记手续，因此该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十条、第十八条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十九条、第二百二十三条之规定，判决如下：
一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛分行与被告青岛金邦德商贸有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》；
二、被告青岛金邦德商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛分行借款本金5000000元及利息31386.32元；
三、被告青岛金邦德商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛分行自2015年8月23日起至实际给付之日止借款本金5000000元的利息（按合同约定计算）；
四、被告青岛金邦德商贸有限公司于本判决生效后十日内偿付中国邮政储蓄银行股份有限公司青岛分行律师代理费213342元；
五、原告就上述费用，对被告杨春龙设定抵押的其名下位于胶州市北京路时代国际中心X号楼XX号网点房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；
六、被告青岛振邦家电有限公司、杨春龙、李晓雪、陈友富、牟晓艳对上述债务承担连带清偿责任；
七、驳回原告的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48513元，保全费5000元，邮寄费270元由被告负担，因原告已预交，被告于本判决生效后十日内偿付原告。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
审 判 长 姜 艳
人民陪审员 姜爱华
人民陪审员 钟 芳
二〇一六年十一月十五日
书 记 员 贾秀秀