广东省广州市南沙区人民法院
民 事 裁 定 书
（2014）穗南法立调确字第1-138号
申请人江连清，女，1985年8月26日出生，汉族，住所地广东省湛江市麻章区。
申请人林华兴，男，1985年7月20日出生，汉族，住址。
申请人何佩容，女，1956年10月24日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人蔡志宏，男，1976年12月2日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人黄家谋，男，1974年11月27日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人曾惠祥，男，1974年9月1日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人张海军，男，1974年4月20日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人李季，男，1984年9月28日出生，汉族，住所地湖南省衡阳县。
申请人尹黎黎，女，1986年5月25日出生，汉族，住址，
申请人陈捷，男，1984年7月16日出生，汉族，住所地广东省高州市。
申请人叶建霞，女，1983年8月19日出生，汉族，住所地广东省高州市。
申请人叶灿生，男，1988年10月21日出生，汉族，住所地广东省信宜市。
申请人赖少芬，女，1984年10月26日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人杨明瑜，男，1981年9月8日出生，汉族，住所地海南省海口市龙华区，身份证地址。
申请人杨日忠，男，1983年9月22日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人李晓文，女，1968年2月7日出生，汉族，住所地广东省广州市东山区，身份证地址。
申请人谢卫平，男，1958年2月14日出生，汉族，住所地广东省揭阳市榕城区。
申请人谭鑫，男，1983年4月23日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人彭胤轩，女，1982年11月18日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人王昕昉，男，1963年10月16日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人郭霞，女，1979年4月6日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人葛钢桥，男，1978年10月28日出生，汉族，住址，身份证地址。
申请人王朝新，男，1978年12月28日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人王流芳，女，1979年6月1日出生，汉族，住所地广东省兴宁市。
申请人彭仕琦，男，1963年6月24日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人朱国萍，女，1973年5月11日出生，汉族，住所地广州市萝岗区。
申请人谢军辉，男，1973年9月24日出生，汉族，住址。
申请人梁远靖，男，1983年3月14日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人梁少媛，女，1981年5月12日出生，汉族，住所地广州市番禺区。
申请人董志勇，男，1982年4月25日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人廖春爱，女，1958年4月10日出生，汉族，住所地广东省韶关市浈江区。
申请人周云兰，女，1984年11月22日出生，汉族，住所地广东省深圳市福田区。
申请人余灶生，男，1978年10月11日出生，汉族，住所地广东省深圳市宝安区。
申请人陈沙沙，女，1987年9月10日出生，汉族，住所地四川省大竹县。
申请人刘鹏，男，1982年7月9日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人刘祝斌，男，1983年2月28日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人窦萍，女，1981年10月8日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人张海军，男，1974年4月20日出生，汉族，住址同上，身份证号码2224261974********。
申请人霍朝华，男，1976年1月25日出生，汉族，住所地湖南省武冈市，身份证号码430526197601251773.
申请人李双平，男，1974年08月26日出生，汉族，住所地湖南省双峰县，
申请人刘建平，女，1974年04月22日出生，汉族，住址。
申请人黄妙宇，女，1980年11月7日出生，汉族，住所地广东省连平县。
申请人吴武锋，男，1974年10月18日出生，汉族，住址，
申请人黄明霞，女，1978年10月18日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人戴剑锋，男，1970年11月1日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人冯兵，男，1980年12月19日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人洪秀秀，女，1982年6月15日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人林炳南，男，1981年8月18日出生，汉族，住址，
申请人古建生，男，1992年10月6日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人黄映兰，女，1953年4月2日出生，汉族，住址。
申请人徐俊，女，1977年5月23日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人余幸国，男，1972年9月17日出生，汉族，南沙区富佳中街13号603。
申请人刘尊凤，男，1970年9月5日出生，汉族，住所地广东省茂名市茂南区。
申请人郭细燕，女，1977年10月03日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人李文锋，男，1974年4月18日出生，汉族，住址。
申请人何春雨，男，1981年4月6日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人莫超群，女，1989年6月28日出生，汉族，住所地广州市遂溪县。
申请人孙长杰，男，1982年8月23日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人余洪燕，女，1973年10月05日出生，汉族，住所地武汉市武昌区。
申请人冯永霞，女，1972年4月29日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人朱太原，男，1973年11月22日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人邓丹云，女，1974年6月16日出生，汉族，住址。
申请人蒋志锋，男，1983年10月29日出生，汉族，住所地广州市越秀区。
申请人钟鑫川，女，1983年2月17日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人王海明，男，1982年2月26日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人王锡华，男，1952年3月9日出生，汉族，住址。
申请人蒋瑶，男，1984年10月25日出生，汉族，住所地湖南省新宁县。
申请人杨文姬，女，1967年10月26日出生，汉族，住所地广州市越秀区。
申请人唐伯江，男，1964年2月26日出生，汉族，住址。
申请人刘天，男，1976年9月8日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人卢小华，女，1969年5月12日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人林琍，女，1960年12月6日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人陈为国，男，1980年11月28日出生，汉族，住所地广东省雷州市。
申请人曾苑萍，女，1981年12月29日出生，汉族，住所地广东省兴宁市。
申请人石香，女，1976年5月8日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人周凡庸，男，1976年11月2日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人黎蔚，女，1982年3月30日出生，土家族，住所地广州市南沙区。
申请人何桂南，男，1974年5月27日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人黄转好，女，1952年7月23日出生，汉族，住址。
申请人胡海东，男，1966年7月10日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人陆静霞，女，1964年1月9日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人刘正洪，男，1975年4月14日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人孙丹，女，1978年5月23日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人池翠清，女，1962年10月1日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人李德民，男，1957年12月6日出生，汉族，住址。
申请人文兵奇，男，1971年9月14日出生，汉族，住所地湖南省。
申请人林进荣，男，1958年11月2日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人张丽娟，女，1962年6月7日出生，汉族，住址。
申请人卢小英，女，1968年10月19日出生，汉族，住所地江西省新余市分宜县。
申请人陈展鸿，男，1970年4月9日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人宋崇伟，男，1983年10月10日出生，汉族，住所地广东省湛江市霞山区。
申请人汤少阳，女，1986年3月16日出生，汉族，住所地湖南省新邵县。
申请人吴智毅，男，1982年5月23日出生，汉族，住所地广东省云浮市郁南县。
申请人关卫东，男，1976年12月24日出生，汉族，住所地广东省开平市。
申请人宁美爱，女，1975年7月1日出生，汉族，住所地湖南省永兴县。
申请人王方正，男，1972年5月2日出生，汉族，住所地湖南省永兴县。
申请人项兴奎，男，1962年10月2日出生，汉族，住所地黑龙江省绥化市北林区。
申请人黄金和，男，1979年8月8日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人黄文慧，男，1980年9月13日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人陶刚清，男，1975年12月3日出生，汉族，住所地湖北省应城市。
申请人黄文杰，男，1979年6月16日出生，汉族，住所地广东省怀集县。
申请人支华，女，1982年5月8日出生，汉族，住所地福建省建阳市。
申请人陈燕，女，1977年9月17日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人梁少洪，男，1977年1月15日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人张雪丽，女，1973年4月2日出生，汉族，住所地广州市番禺区。
申请人谢硕明，男，1966年8月23日出生，汉族，住址。
申请人吴巧媚，女，1980年11月7日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人冷建东，男，1973年11月30日出生，汉族，住所地湖北省孝昌县。
申请人周春娣，女，1965年7月8日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人罗立新，男，1966年10月18日出生，汉族，住址。
申请人吴锐群，男，1968年4月17日出生，汉族，住所地广东省揭阳市榕城区。
申请人郑慧君，女，1979年11月30日出生，汉族，住所地广东省汕头市金平区。
申请人余杰鑫，男，1984年6月5日出生，汉族，住所地广东省饶平县。
申请人曹荣，男，1984年3月6日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人李彬杰，女，1985年5月9日出生，汉族，住址。
申请人李健，男，1983年11月25日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人黄富祥，男，1984年3月5日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人李文艳，女，1984年10月23日出生，汉族，住所地武汉市东西湖区。
申请人林珍赟，女，1978年8月20日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人刘远明，男，1978年7月21日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人伍玉玲，女，1978年11月27日出生，汉族，住所地广东省。
申请人罗国强，男，1975年10月18日出生，汉族，住所地广州市越秀区。
申请人王洪印，男，1985年1月21日出生，汉族，住所地吉林省梅河口市。
申请人邹林君，女，1983年12月27日出生，汉族，住所地四川省苍溪县。
申请人钟荣华，男，1981年9月11日出生，汉族，住所地广州市越秀区。
申请人黄海英，女，1977年2月1日出生，汉族，住所地广州市东山区。
申请人张勇军，男，1975年4月16日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人李俏荣，女，1980年8月25日出生，汉族，住所地广东省吴川市。
申请人刘目三，男，1975年10月20日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人汪锦东，男，1984年10月2日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人周友，男，1958年6月7日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人蓝天明，男，1981年1月31日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人陈武红，男，1970年6月10日出生，汉族，住所地广东省连州市。
申请人庞福华，女，1974年3月12日出生，汉族，住所地广西灵山县，
申请人吕继芬，女，1976年6月8日出生，汉族，住所地湖北省鄂州市鄂城区。
申请人王宝洲，男，1976年11月28日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人陈翠英，女，1977年12月24日出生，汉族，住所地广州市番禺区。
申请人徐吉庆，男，1962年6月16日出生，汉族，住所地江苏省泰兴市。
申请人孔文涛，男，1981年12月2日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人赖卫国，男，1983年7月20日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人练璟，男，1969年8月11日出生，汉族，住所地广东省广州市南沙区。
申请人黄昌最，男，1966年4月24日出生，汉族，住所地广东省佛冈县。
申请人黄生，男，1965年1月18日出生，汉族，住所地广州市越秀区。
申请人许凤英，女，1965年8月14日出生，汉族，住址。
申请人刘郑培，男，1982年2月25日出生，黎族，住所地广州市南沙区。
申请人陈跃生，男，1963年9月10日出生，汉族，住所地广州市南沙区，
申请人熊常英，女，1963年4月6日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人曾慧琴，女，1967年10月21日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人张恩东，男，1964年4月23日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人谈坚锴，男，1979年5月14日出生，汉族，住所地广东省德庆县。
申请人赵俊翔，男，1981年8月8日出生，汉族，住所地广东省信宜市。
申请人李建勋，男，1975年3月11日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人张莉，女，1976年6月3日出生，汉族，住所地四川省荣县。
申请人李执泉，男，1956年8月26日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人李鸿幸，男，1984年3月17日出生，汉族，住址。
申请人蒋素玲，女，1982年5月29日出生，汉族，住所地广东省江门市新会区。
申请人李根盛，男，1983年3月6日出生，汉族，住所地广东省江门市蓬江区。
申请人邓君，男，1972年12月26日出生，汉族，住所地四川省雅安市雨城区。
申请人范胜技，男，1983年6月15日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人杨华彩，女，1984年8月7日出生，汉族，住所地广东省吴川市。
申请人郭燕玲，女，1984年5月4日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人李宁，男，1979年9月3日出生，汉族，住所地广东省信宜市信宜市。
申请人李广勇，男，1981年8月15日出生，汉族，住所地广州市白云区。
申请人王颖，男，1981年6月29日出生，汉族，住所地广州市东山区。
申请人廖海峰，女，1981年6月15日出生，汉族，住所地湖南省隆回县。
申请人王明申，男，1982年8月6日出生，回族，住所地河南省南阳市宛城区。
申请人苏水雄，男，1982年2月25日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人刘刚，男，1980年3月4日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人查晶，女，1983年2月21日出生，汉族，住所地湖北省公安县。
申请人梁静仪，女，1981年1月18日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人杨俊鹏，男，1979年8月31日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人李培波，男，1962年2月14日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人孙庆勇，男，1975年11月26日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人钟瑞博，男，1981年6月19日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人张丽，女，1982年9月25日出生，汉族，住所地山东省阳谷县。
申请人萧焕然，男，1981年8月26日出生，汉族，住所地广州市白云区。
申请人杨秋勤，女，1981年9月23日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人黄惠燕，女，1981年9月27日出生，汉族，住所地广东省海丰县。
申请人杨锦文，男，1979年9月18日出生，瑶族，住所地广东省从化市。
申请人刘琼，女，1981年2月16日出生，汉族，住所地湖北省石首市。
申请人龙汉新，男，1980年8月4日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人莫述芳，女，1981年11月23日出生，汉族，住所地四川省通江县。
申请人蔡来英，女，1974年7月5日出生，汉族，住所地广东省雷州市。
申请人黄其荣，男，1976年6月18日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人陈灿标，男，1982年12月3日出生，汉族，住所地广州市海珠区。
申请人彭婷婷，女，1989年4月7日出生，汉族，住所地广东省五华县。
申请人陈家洪，男，1981年8月1日出生，汉族，住所地广东省汕头市澄海区。
申请人高丹萍，女，1983年5月14日出生，汉族，住址。
申请人刘前明，男，1983年11月23日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人旷智娥，女，1983年9月18日出生，汉族，住所地湖南省衡山县。
申请人于海涛，男，1983年1月15日出生，汉族，住所地广州市荔湾区。
申请人钟运平，男，1972年11月25日出生，汉族，住所地湖南省洞口县。
申请人周小华，女，1974年5月18日出生，汉族，住址。
申请人陈世侵，男，1973年4月2日出生，汉族，住所地广州市芳村区。
申请人刘昌锦，女，1978年11月27日出生，汉族，住址。
申请人叶桂培，男，1978年12月28日出生，汉族，住所地广东省云浮市云安县。
申请人张广林，女，1979年9月2日出生，汉族，住所地广东省乐昌市。
申请人伍尚键，男，1989年1月16日出生，汉族，住所地广州市白云区。
申请人梁桂培，男，1983年11月8日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人余丹，女，1986年10月18日出生，汉族，住所地江西省上饶市广丰县。
申请人范炜春，男，1987年9月20日出生，汉族，住所地广州市天河区。
申请人朱积玉，女，1979年7月11日出生，汉族，住所地广东省深圳市宝安区。
申请人赖亦群，男，1975年9月17日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。
申请人黄纯英，女，1974年5月22日出生，汉族，住所地辽宁省抚顺市顺城区。
申请人姜欣，男，1975年1月22日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人马楚炜，男，1980年1月21日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人赖小刚，男，1980年1月26日出生，汉族，住所地广州市芳村区。
申请人黄松盛，男，1975年7月25日出生，汉族，住所地广州市南沙区。
申请人广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司
住所地：广东省肇庆市端州区建设三路**号。
法定代表人：陈业强，该公司董事长。
申请人广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司
住所地：广州市南沙区富佳北街************号。
负责人：罗永本。
申请人广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司的共同委托代理人夏以年，系两申请人的职员。
本院于2014年10月30日受理了申请人江连清等208位房屋所有权人（共计138户）、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司关于确认调解协议的申请。本院依法指定审判员吴伟彤审查此案，现已审查完毕。
经审查，申请人广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司分别是南沙紫茗花园（金龙苑项目）小区的开发商和承建商，自2010年9月施工以来，由于其需要对原半边山体进行爆破施工，因此对一路之隔的申请人江连清等房屋所有权人所有的位于南沙富佳花园小区内的房屋造成不同程度受损，申请人江连清等208位房屋所有权人（共计138户）据此主张房屋损害赔偿。
现申请人江连清等208位房屋所有权人（共计138户）、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司于2014年10月22日经广州市南沙区诉前联调工作室主持调解，达成了如下调解协议：
一、申请人三方签订调解协议后共同向人民法院申请司法确认，在人民法院送达司法确认裁定书之日起十五日内由申请人广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司一次性支付申请人江连清等208位房屋所有权人（共计138户）房屋损害赔偿金及其他间接损失共计699000元（具体每户的受偿金额详见各方申请人确认的附表）。
二、如申请人广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司逾期支付上述款项应向申请人江连清等208位房屋所有权人（共计138户）支付迟延付款利息（自迟延支付之日起至支付完毕时止按中国人民银行同期同类贷款利率标准双倍计付）。
三、申请人江连清等208位房屋所有权人（共计138户）在收到上述款项后不再就申请人广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司施工行为对涉案房屋损害情况向两申请人主张任何权利。
经审查，上述调解协议符合有关法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百九十五条的规定，裁定如下：
确认申请人江连清等208位房屋所有权人（共计138户）、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司、广东省肇庆市第二建筑工程集团有限公司南沙分公司达成的上述调解协议有效。
双方当事人应当按照调解协议的约定自觉履行义务。一方当事人拒','2018-09-25
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《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
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依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
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（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
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当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
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第三十四条 下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
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第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：
（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；
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