河北省唐山市路南区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第463号
原告魏某某，女，1974年生，住唐山市。
委托代理人于海永，刘海涛，河北秉信律师事务所律师。
被告张某某，男，1961年生，住唐山市。
委托代理人张小伟，河北东明律师事务所律师。
原告魏某某诉被告张某某离婚纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告魏某某及其委托代理人于海永、刘海涛，被告张某某及其委托代理人张小伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，原、被告双方经人介绍认识，于2009年6月16日登记结婚，双方均系再婚，并于2010年7月5日婚生一子，现年3周岁。被告为唐山市煤炭研究所职工，现有座落于唐山市路南区正泰里某室（产权）和正泰里某室（租赁权）房屋两套。在婚后的夫妻生活中，原告发现被告为人脾气急躁且性情多疑对原告一直有戒备心理，对婚后取得的财产由其私密保管，不让原告知晓。在日常生活中发生口角纠纷后，双方难以进行交流沟通，一旦沟通交流且多有暴力倾向，对原告实施殴打。原告考虑到孩子的成长需要一个健全的家庭故而以原告委曲求全而结束。被告为人缺乏爱心，对孩子缺乏关爱且多次打孩子，给孩子的心理造成了极大的创伤。鉴于被告的品行对孩子成长不利，现原告和孩子已搬离现住处。原被告双方婚后经营军光电动车维修中心部分年纯利润为10万元。于2011年9月购比亚迪F3轿车一辆，车牌号为冀BWK0**。于2011年1月原、被告共同投资设立电动车快速充电站数台，分别座落于煤研所北门一台、西山道人才市场东侧一台、煤研所院内东侧健身场地处一台、华岩路365超市门前一台。2010年4月1日被告在路北区果园乡李家庄村租赁的700平米场地10年使用权，而后原、被告共同投资建成彩钢房数间分别出租给两家经营者。综上所述，由于被告的品行和做法使本已出现裂痕的夫妻关系现已完全破裂，原告为维护自身的合法权益，特诉至贵院，请依法判决：1、原、被告双方离婚；2、婚生子由原告抚养，被告每月支付抚养费1000元；3、座落于路南区正泰里惠民园414楼3单元101室归原告承租使用；4、军光电动车维修中心收入10万元归原告所有；5、座落于果园乡李家庄村2014年至2020年场地使用权归原告所有；6、夫妻共同所有的比亚迪F3轿车一辆归原告所有；7、电动车快速充电站4个归原告所有。
原告为支持其诉请，提交如下证据材料：证据一、原告与被告的身份证，证明原、被告的五官情况，以及户籍信息。证据二、结婚证，证明原、被告之间的合法夫妻关系。证据三、孕检证明，证明原告现未怀孕。证据四、户口本复印件，证明原、被告的户籍在路南区某室。证据五、被告户名的中国农业银行存款票据6张。2009年12月19日存款金额28900元，账户余额是168847.2元；2010年1月10日存款金额45000元，账户余额190907.89元；2010年8月19日存款金额是40000元，可用余额是110180.24元；2010年11月12日存款金额是45000元，可用余额114900.08元；2010年11月20日存款金额80000元，可用余额174644.58元；2010年11月25日存款金额177924.58元和被告在中国工商银行存款票据1张，2009年5月4日存款金额500元，证明婚后的财产都是在被告名下掌管。证据六、租赁合同，证明租赁场地的面积和期限。证据七、唐山市公有住房租赁使用证（复印件），证明正泰里某室的使用性质是产权共有，月租金是290.64元，承租人系被告，被告已经将房出租给他人使用违反了第七条第（二）项、第（七）项的规定。证据八、拆迁补偿安置协议书，证明南新道城建平房拆迁时置换了两套房屋，即现在的惠民园某室（完全产权）及惠民园某室（系产权共有）。证据九、2013年1月到5月20日原、被告共同经营的军光电动车维修中心的日记账一份，证明这个期间合计营业额是80920元。证据十、2010年10月7日到2010年11月3日军光电动车维修中心的日记账一份，证明这个期间合计营业额32750元。证据十一、照片五张，证明快速充电站的位置在煤研所的家属院北门警务室门口，另一个在陵园路的阳光口腔诊所门前。证据十二、车辆信息情况，证明比亚迪F3轿车，车牌号冀BWK0**初次登记时间为2011年9月28日。
被告张某某辩称，原告提起离婚被告同意，但是对于原告的诉讼请求被告认为多有不实之处。关于婚生子的抚养由于原告当庭承认其无业，那么由于其没有经济来源培养孩子，不能照顾孩子的成长，因此被告认为孩子应由被告进行抚养，即使最终法院判决孩子归原告抚养，因为被告每月工资收入仅有2150元，还要负担与前妻婚生女的抚养费，因此抚养费应该按照20%的比例也就是430元进行给付。关于座落于正泰里惠民园某室的房产由被告和国家共有，属于产权共有方式，其取得是基于被告婚前平房置换所得，其属于被告所有，并且被告已将其出售，此房产已经不存在。关于原告在诉请中提到的维修收入的10万元，被告并没有此项收入，如果原告认为存在此项收入那么在婚后被告也将所有收入交由原告，应由原告交出此项收入作为夫妻共同财产。关于原告在诉状中所称的700平米的场地的10年使用权，无论其租赁场地的费用还是投资所建的彩钢房，均是被告基于婚前经营所获得的补偿款置换而来，是被告的整体搬迁倒面，其应是被告婚前个人财产，不是夫妻共同财产不应予以分割。而2001年9月28日所购的比亚迪F3轿车，是用被告婚前个人财产所购，因此其所有权应由被告个人所有。电动车快速充电站4个是夫妻关系存续期间共同出资所建，被告同意依法分割。
被告为支持其辩解向法庭提交了如下证据材料：证据一、2003年12月24日路南区城建平房1-10号房产所有权证复印件，证明房屋是被告婚前个人财产。证据二、唐山市路南军光五金商店营业执照及税务登记证复印件，在国税的登记时间是2009年2月11日，地税登记时间是2009年2月6日，证明军光五金商店是被告婚前个人财产。证据三、2010年10月31日签订的南新道拆迁安置协议书（2010）第0783号，证明补偿款是117290元，也就是被告所陈述的用婚前房屋拆迁所得的补偿款然后租赁的李家庄的土地及在上面所盖的彩钢房的资金来源。证据四、（2010）第2391-1号拆迁安置协议书，证明房屋是基于被告婚前个人住房置换所得，是一种产权共有方式。证据五、房屋租赁合同，证明基于被告的婚前个人住房拆迁所得的补偿款项建盖的房屋，租赁权应该归被告所有。证据六、河北联合资讯广告378期，证明被告刊登了卖房广告。2013年11月30日签订的房屋买卖协议，证明被告将产权共有住房11.94平米出售给了邢某。证据七、收入证明、离婚协议复印件，证明被告每月收入2150元，被告还要支付与第二个前妻女儿的生活费，因此如果法院将婚生子判给原告的话，被告每月不应超过430元的抚养费。证据八、军光电动车维修站2013年1月至5月的收入、支出记账单，证明从2013年1月至5月亏了27565元，被告现在没有任何资产都亏光了。
根据原、被告的诉辩意见，本案双方当事人争议的焦点是：1、夫妻共同财产的范围；2、婚生子的抚养权的归属以及抚养费的数额。
法庭组织质证，被告张某某对原告魏某某所举的证据质证意见为：对证据一、二、三没有异议。对证据四的真实性没有异议，但是只能证明原、被告的户口在此登记，不能证明原告在此居住。对证据五的真实性没有异议，是一个流水账，不能证明原告的证明目的，在存款业务回单上存款剩余相差数额较大，存取款频繁，也不能证明财产均由被告掌握。对证据六的真实性没有异议，但是这个取得是基于被告婚前所经营的军光五金商店搬迁倒面给相应的补偿款，应该归被告个人所有，不是夫妻共同财产。军光五金商店原来在城建工房一条10号，2010年3月8日拆迁补偿款给了11.7万元，3月25日我和原告到西外环李家庄租的地，盖的彩钢房。对证据七的真实性没有异议。对证据八的真实性没有异议，但是通过原告提交的证据八能够证实此房产是被告婚前个人财产置换所得，原告所述的公有住房租赁第七条第二项规定是应由甲方唐山市住房城乡建设局向乙方即本案被告主张权利，而不是本案原告，本案原告没有权利向本案被告主张权利。对证据九的真实性没有异议，但是原告提供的是一份不完整的记账凭证，只是提供了收入营业额的日记账，而没有提供支出的记账本，在支出上面1月到5月份的支出远超出了营业额，原、被告生活早已出现财政赤字。对证据十的真实性没有异议，不能说明原、被告的收入状况。对证据十一有异议，现在煤研所的有，陵园路的已经卖了，还有10来台现在家里的仓库放着呢，原告要的话都给她。对证据十二的真实性无异议，但是车辆购买所使用的资金是被告婚前个人财产，应归被告个人所有。
原告魏某某对被告张某某所举的证据质证意见为：对证据一的真实性没有异议，但是复印件不能作为证据使用，必须有原件和复印件当庭核实后方可以使用。对证据二没有异议。对证据三的真实性没有异议，但是2010年10月31日签订的协议才给的钱，土地租赁签订的时间是2010年4月1日，是原、被告夫妻关系存续期间租赁的土地，应该属于夫妻共有财产。对证据四真实性没有异议，共有房屋是不允许买卖和转让的。证据五与我方提供的证据不一致，王某应该到庭，核实此证据的真伪。此证据系复印件不能作为证据使用，应有原件与复印件核对后才能使用。对证据六中的联合资讯刊登的信息与本案无关。房屋买卖协议是无效的，共有住房是不允许买卖和转让的。对证据七中离婚协议书是被告与前妻的，与本案无关。但是也反映出张某是1996年出生，供养孩子到18周岁，供养费到2014年7月20日就已经满18周岁了，就不用给供养费了，所以被告就应按照25%的份额计算。对收入证明没有异议。对证据八写明的是家庭情况收入和支出的具体记录，没有原件不能作为证据使用，且明显疯狂的支出不能说明是正常支出。对收入记账的真实性没有异议。被告是将家庭和商店的支出混为一谈了，不能作为证据使用，应该注明是家庭支出还是商店支出。
经审理查明，原告魏某某与被告张某某经人介绍认识，于2009年6月16日登记结婚，双方均系再婚。2010年7月5日婚生一子，名叫张某甲，现年3周岁。2009年2月份，被告在路南区城建平房1-10号开办了军光五金商店。2010年10月31日被告张某某与唐山市路南区城市建设投资公司签订《南新道南侧拓宽区域居民住宅房屋拆迁补偿安置协议书》，以其原有的房屋（路南区城建平房1-**号）置换了现在位于唐山市路南区某号（产权）和正泰里某号（租赁权）两套房屋，并获得了117290元的拆迁补偿费。2010年4月1日，被告张某某租赁了王某位于唐山市路北区果园乡李家庄村东100米处路南，总面积为700平米的房屋，每年租金18000元，租赁期限为10年，自2014年4月1日至2020年4月1日。2012年被告张某某开始向外出租该房屋，每年收取租金4万元。
另查明，被告张某某月工资收入为2150元。2011年9月28日原、被告购买比亚迪F3轿车一辆，车牌号为冀BWK0**。原、被告夫妻关系存续期间，经营电动车快速充电站，一个位于煤研所家属院北门警务室门口，另一个位于陵园路的阳光口腔诊所门前。
本院认为，按照婚姻法精神夫妻双方离婚应以夫妻感情破裂为前提，本案中原告起诉离婚，被告同意，可见双方的夫妻感情确已破裂，故对于原告离婚的请求本院予以支持。关于婚生子张某甲的抚养问题，《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“哺乳期后的子女，因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第三条第二项规定，对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方无其他子女，而另一方有其他子女的，可以优先考虑。综上所述，因为张某甲一直是由原告抚养，且被告还有其他子女需要抚养，因此根据有利于被抚养人成长的原则，婚生子张某甲应由原告抚养。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十七条的规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活和教育费的一部分或者全部。”按照最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第七条的规定，结合被告张某某的实际工资收入，本院酌定被告张某某每月给付抚养费500元。另外，《中华人民共和国婚姻法》第三十八条规定：“离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权权利的方式、时间由当事人协商；协商不成的由人民法院判决。”据此被告张某某享有探望其子张某甲的权利，探望的次数本院酌定为每月两次，具体的探望时间和地点由原、被告协商。对于原告主张的路南区正泰里惠民园某室归原告承租使用的诉求，因该房屋是由被告婚前的房屋拆迁置换所得，所以对于该房屋，被告张某某享有处分权，因此原告的该项主张于法无据，本院不予支持。对于原告主张的军光电动车维修中心的收入10万元，因相关证据不足，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，本院不予支持。对于原告主张的坐落于果园乡李家庄村2014年至2020年场地使用权，因该租赁合同是被告与王某所签，其承租权应归被告所有。但是根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款的规定：“在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益归夫妻共同所有。”因此被告出租该场地所得收益应为夫妻共同财产。又因为该场地于2012年开始出租，每年租金4万元，到目前已有两年，所以被告应支付原告出租场地的收益4万元。对于比亚迪F3轿车和两个快速充电站，为夫妻共同财产，应根据实际情况和适当照顾妇女儿童的原则予以分割。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十二条、第三十六条、第三十七条、第三十八和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：
一、准予原告魏某某与被告张某某离婚。
二、婚生子张某甲由原告魏某某抚养，被告张某某每月支付抚
养费500元。
三、被告张某某给付原告魏某某出租场地的收益40000元。
四、比亚迪F3轿车及位于煤研所家属院北门警务室门口和陵园路的阳光口腔诊所门前的两个电动车快速充电站归原告魏某某所有。
五、原告魏某某应保障被告张某某享有对婚生子张某甲的探望权，探望次数每月两次，具体时间和地点由原、被告双方协商。
六、驳回原告魏某某的其他诉讼请求。
案件受理费525元，由被告张某某负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。
审 判 长 刘桂云
代理审判员 温 杰
代理审判员 赵海亮
二〇一四年六月二十三日
书 记 员 王金英