广东省佛山市顺德区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0606民初8147号
原告佛山市顺德区桦海源镀锌板有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人程炘宝，该公司董事长。
委托代理人唐树旗，广东禅信律师事务所律师。
被告匡领访，男，汉族，住湖南省双峰县。
被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。
法定代表人匡领访。
原告佛山市顺德区桦海源镀锌板有限公司诉被告匡领访、佛山市羽翼翔不锈钢有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理后，依法由审判员曾荣适用简易程序独任审理，于2016年7月5日公开开庭进行了审理，原告佛山市顺德区桦海�镀锌板有限公司的委托代理人唐树旗，被告匡领访（也即被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司的法定代表人）均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告佛山市顺德区桦海源镀锌板有限公司诉称，被告匡领访是被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司的股东及法定代表人。被告匡领访于2014年10月10日与原告签订了《厂房租赁合同》、《厂房租赁服务协议》和《补充协议》。在上述文件中，约定被告匡领访租用原告厂房期间所产生的税费及所产生的相关费用均由被告匡领访承担。但被告匡领访共欠交自2014年12月至2016年5月土地税11595.02元、2014年12月至2016年3月期间的房产税20591.17元、企业营业税及相关税费6958.86元。因被告匡领访租用原告的厂房是给被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司生产经营使用，在被告匡领访没有支付上述所欠税费的情况下，应由两被告连带承担本�债务。为维护自身的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求依法判令：1.两被告连带向原告支付2014年12月至2016年5月期间的土地使用税11595.02元；2.两被告连带向原告支付2014年12月至2016年3月期间的房产税20591.17元；3.两被告连带向原告支付2014年12月至2016年3月期间的企业税、营业税及相关税费6958.86元；4.两被告连带承担本案诉讼费。之后，原告变更诉讼请求第二项：请求判令两被告连带向原告支付2014年12月至2016年5月期间的房产税27659.3元。
两被告辩称，1.原告应该向两被告提供纳税凭证，如原告能够提供则两被告可以庭后缴纳税款给原告；2.原告应该提供证据证明本案所涉及的税费应由两被告缴纳；3.被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司是经核准登记的企业，相关的税费应由税务机关进行征收，不应由原告代为征收，原告也没有代为征收的权利；4.如需由两被�承担的正常税费，两被告愿意自行到税务机关进行缴纳。
原告在诉讼中提供以下证据及两被告的质证意见如下：
1.原告企业营业执照、原告法定代表人证明书、被告匡领访身份证、被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司的企业资料和组织机构代码信息核查各一份，证明原、被告的主体资格；
两被告的质证意见：无异议。
2.原告房产证一份，证明原告具备厂房出租条件的事实；
两被告的质证意见：无异议。
3.租赁合同、补充协议、厂房租赁服务协议各一份，证明原、被告对出租厂房有关税费等费用的约定内容及被告应依约支付相关税费的事实，被告匡领访于2014年10月10日起承租了原告所有的位于佛山市顺德区陈村镇弼教村委会广隆工业区兴业十四路3号5A厂房，租期为十年，租金每月为10550元，每三个月交租一次�自2016年10月10日起每年递增10%，双方同时就厂区车位费、道路维护、物业服务、违约责任、是否续租等问题进行了约定；
两被告的质证意见：无异议。
4.土地使用税电子缴费凭证两份，房产税电子缴费凭证三十份、企业税、营业税及相关税费电子缴费凭证三十三份，证明原告已经代两被告通过银行向税务部门缴纳了出租房屋的土地使用税、房产税、企业税及相关税费，以及两被告应依约承担其应承担的土地使用税、房产税、企业税及相关税费的事实，两被告自2014年12月到2016年5月，共欠下原告土地使用税11595.02元，到2016年3月共欠下原告房产税27659.3元，到2016年3月共欠下原告企业营业税及相关税费6958.86元一直没有支付；
两被告的质证意见：真实性不予确认，缴费凭证的纳税人是原告，和两被告无关系。
被告匡领访、佛山�羽翼翔不锈钢有限公司均没有向本院提交证据。
经审查，本院对原告提供的证据作如下认证：
1.原告提交的证据1、证据2和证据3，两被告均没有异议，本院予以采信；证据4，土地使用税的征税对象是土地使用人，房产税的征税对象是房屋，并向产权所有人征收，而本案中所涉及土地的使用人及房产的产权人均是原告而非两被告，即缴纳该税费的义务人均是原告而非两被告，且双方在合同中并未对土地使用税及房产税的承担问题予以明确约定；而关于企业所得税等相关税费，被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司应向税务机关缴纳，原告不具有该项职能，也就无权要求被告向其缴纳。
本案经开庭审理，结合对证据的认证，本院对本案事实作如下认定：
位于佛山市顺德区陈陈村镇弼教村委会广隆工业区兴业十四路3号、建筑面积为31934.9平方米的房产权属人是原告佛山市顺德区桦海源镀锌板有限公司。原告的经营范围包括金属制品的制造和自有物业出租。2014年10月10日，原告和被告匡领访签订了《厂房租赁合同》、《补充协议》和《厂房租赁服务协议》，约定：原告向被告匡领访出租位于佛山市顺德区陈村镇弼教村委会广隆工业区兴业十四路3号5A的厂房，期限自2014年12月1日起至2024年12月30日止；在租赁期间所产生的所有税费由被告匡领访自行办理和承担。上述书面协议还对租金的支付、厂房的转租及归还等予以约定。之后，被告匡领访作为法定代表人和投资人之一，在所承租的厂房内登记设立了被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司。期间，原告陆续向税务机关缴纳了2014年12月至2016年5月的土地使用税11595.02元、房产税27659.3元和2014年12月至2016年3月期间的企业所得税、营业税等相关税费6958.86元。原告主张上述税费应由两被告承担。因双方协商未果，原告遂于2016年5月25日向本院提起诉讼。
本院认为，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条第一款及第三条第一款规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税；土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。据此，土地使用税是以土地面积为课税对象，并向土地使用人课征的税费类型。原告佛山市顺德区桦海源镀锌板有限公司是本案所涉出租土地的使用权人，其应按上述条例的相关规定向税务机关缴纳土地使用税。被告匡领访和被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司并非本案所涉出租土地的使用权人，其自然无需向税务机关缴纳土地使用税。
《中华人民共和国�产税暂行条例》第二条第一款规定：房产税由产权所有人缴纳。据此可知，房产税是以房屋为征税对象，并向产权所有人征收的一种财产税。原告作为本案所涉房产的登记所有权人，自然应按该暂行条例的相关规定向税务机关如实足额缴纳房产税。被告匡领访和被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司作为房产的承租人，自然没有缴纳房产税的义务。
根据《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定，企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的所得税，其征税的对象是纳税人取得收入。被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司作为在中华人民共和国境内登记的有限责任公司应向税务机关缴纳企业所得税等税费。其应缴纳税费的具体金额亦应由税务机关依法予以核定。而原告并非税务机关，不具有征税的权�，也无从得知被告佛山市羽翼翔不锈钢有限公司实际应缴纳税费的种类及具体金额。
此外，在原告和被告匡领访签订的书面协议中，亦明确约定承租期间被告匡领访所产生的税费由被告匡领访自行办理和承担。
综上所述，依照《中华人民共和国企业所得税法》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告佛山市顺德区桦海源镀锌板有限公司的诉讼请求。
本案受理费减半收取为389.31元（原告已预交），由原告佛山市顺德区桦海源镀锌板有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 曾 荣
二〇一六年七月十四日
书记员 胡秋燕