内蒙古自治区扎鲁特旗人民法院
民 事 判 决 书
（2014）扎鲁民初字第1503号
原告：李成，男，1956年6月23日出生，汉族，农民。
原告：沈玉苹（系李成之妻），女，1955年4月5日出生，汉族，农民。
二原告共同委托代理人：段宇涛，扎鲁特旗鲁北镇法律服务所法律工作者。
二原告共同委托代理人：石代兄，内蒙古兴君律师事务所律师。
被告：李正华，男，1977年7月25日出生，汉族，个体工商户。
被告：李美璇（系被告李正华前妻），女，1979年11月15日出生，汉族，农民。
原告李成、沈玉苹与被告李正华、李美璇赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚宏波独任审判，公开开庭进行了审理。原告李成、沈玉苹及二原告共同委托代理人段宇涛、石代兄，被告李正华、李美璇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李成、沈玉苹诉称，二原告系夫妻关系，被告李正华系原告长子。2000年，李正华与赵某结婚，于2001年4月5日生育一名女孩儿，取名李某甲。2004年，被告李正华与赵某离婚，李某甲由李正华抚养，由赵某每年给付400元抚育费。但自李正华与赵某离婚后，李某甲一直由二原告抚养。2006年李正华与李美璇再婚，2008年1月31日，二原告与李正华、李美璇签订房屋赠与合同一份。合同中约定二原告将7间房屋（正方4间、门式房3间）赠与二被告，同时约定李某甲由二原告抚养，李正华承担李某甲的教育和大病医疗费用；李正华与二原告的其他儿女一起承担二原告的赡养费。但在合同签订后，李某甲的抚育费被告李正华分文未付。由于李某甲的抚养教育费用却逐年增加，二原告已无力承担，原告诉至法院，并经法院调解被告李正华增加了抚育费。原告沈玉苹现已年迈，身患疾病且无劳动能力，二原告的其他子女均同意支付原告赡养费，唯独被告李正华拒不给付，二被告已经违反了房屋赠与合同约定的义务，依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，二原告提起诉讼，请求法院：1、判决撤销二原告与二被告2008年1月31日签订的《房屋赠与合同》；2、由二被告协助二原告办理房屋产权过户手续。
被告李正华、李美璇辩称，我方不同意返还房屋，原告所说的与事实不符，二被告于2014年3月24日办理了离婚手续，现已不是夫妻关系；原告主张的事实中李某甲的抚育费被告李正华一直给付，给付方式和内容应以（2014）扎鲁民初字第745号民事调解书为准；我们与二原告签订的赠与合同的事实存在，但我们于2008年5月10日又在原宅基地上新盖房子，原赠与合同是赠与7间，现在临街门市的3间系二被告推倒后重建，后院4间平房是李正华和他前妻赵某的共同财产；原来这房子和院落均无房证，二被告盖完房子后于2009年3月23日办理了房屋的产权证和土地使用证。
根据原告陈述、被告答辩确定本案的无争议事实为：被告李正华系二原告长子，被告李美璇与李正华于2006年再婚，2007年11月5日，双方诉讼调解离婚；为使二被告复合，2008年1月31日，原告李成、沈玉苹将位于五道井子村的7间房屋（4间砖房、3间门式房）赠与二被告，双方签订赠与合同一份；2008年4月25日二被告复婚；2008年，二被告将三间门式房翻盖；2014年3月24日，二被告协议办理了离婚手续。
本案的争议焦点为：1、二原告主张撤销赠与合同的理由是否成立？2、二原告的各项诉请是否有事实及法律依据？
原告李成、沈玉苹及被告李正华、李美璇对本庭归纳的对无争议事实及争议焦点有无异议。
二原告为支持自己的主张，向本院提供下列证据：
一、举建设用地许可证、土地临时使用证、契税完税证明、收款凭证、房照款收据各一份。欲证明1999年至2008年，李成经合法审批对该所房屋所附着土地具有合法使用权。
被告李正华、李美璇质证为：对该组证据的真实性没有意见，但李成的土地使用权是从1999年到2004年6月3日，以后他没有使用权，且该组证据与（2004）扎鲁民初字第525号民事判决书的内容相矛盾，应以判决书为准。
本院认证为：该组证据虽能证明原告李成系争议房产的原所有权人，但该房地产权已于2008年1月31日被赠与李正华、李美璇。
二、举2008年1月31日赠与合同一份。欲证明二被告违反了该合同约定第三条第一款、第二款关于赡养费和支付抚育费的约定。
被告李正华、李美璇质证为：我们没有违反该赠与合同；（2014）扎鲁民初字第745号民事调解书中对李某甲的抚育费已经解决了，赡养费二原告从没有要过。
本院认证为：该合同能够证明原告沈玉苹、李成与被告李正华、李美璇于2008年1月31日签订房屋赠与合同一份，该合同第三条第二款“李成夫妇无劳动能力时，李正华将与其他姐、弟、妹一起承担赡养费（包括粮食、柴火等）”的事实。
三、举（2014）扎鲁民初字第745号民事调解书一份。欲证明2008年至2014年间，李正华未向李某甲支付抚育费，违反赠与合同约定义务的事实。
被告李正华、李美璇质证为：该调解书确定的义务尚未到履行期限，李正华一直在履行义务。
本院认证为：该调解书能够证明被告“李正华应给付李成、沈玉苹代为抚养子女李某甲2008年1月31日至2014年4月30日的抚育费10000元，此款于2014年12月30日前付清；李某甲今后的抚养费由被告李正华每月负担300元，自2014年5月始给付”的事实。
四、举调解终结书一份。欲证明被告李正华拒绝履行赡养义务，违反了该赠与合同的约定第三条第二款的事实。
被告李正华、李美璇质证为：该调解终结书上没有我们签字，我们不知道这事。
本院认证为：该调解终结书只能证明原告沈玉苹与被告李正华因赡养纠纷经扎鲁特旗香山镇司法所调解不成的事实，而不能证明被告李正华不履行赡养义务。
五、举五道井子村委会出具的证明书一份。欲证明原告沈玉苹无劳动能力且身患疾病，需子女赡养。
被告李正华、李美璇质证为：沈玉苹目前有劳动能力，不需要赡养，今年5月份时后原告沈玉苹还在打工。
本院认证为：该村委会出具的证明只能证明原告沈玉苹的个人情况，与本案的赠与合同纠纷的法律关系无关联性，故不予采信。
六、举证人沈鹤春出具的证明一份。欲证明2008年1月31日，赠与合同口头补充，李成不让李正华将诉争房屋改建扩建，如改建扩建及添附，不利后果将由李正华承担。
被告李正华、李美璇质证为：证人未出庭，据我所知2012年时证人得了老年痴呆症，现以药物为生，其证言不可信。
本院认证为：因该证人未出庭作证，故对其证言不予采信。
为反驳原告的诉讼请求，被告李正华、李美璇举证为：
一、复举（2０14）扎鲁民初字第745号调解书及
（2０04）扎鲁民初字第525号判决书各一份。欲证明被告李正华应支付的抚育费正在履行中，且尚未到期，赡养费二原告没向被告要过。
原告李成、沈玉苹质证为：判决书更能证明被告李正华对长女李某甲未尽抚育义务，李正华所给付的抚育费对李某甲的生活微不足道，也就是说，李正华对李某甲未尽抚养义务。
本院认证为：该两份证据能够证明李某甲自父母离婚后一直随二原告生活；2014年4月24日，李成、沈玉苹作为李某甲的监护人将李正华、赵某另案起诉，经本院调解，李正华给付李成、沈玉苹代为抚养子女李某甲2008年1月31日至2014年4月30日的抚育费10000元，此款于2014年12月30日前付清；李某甲今后的抚养费由被告李正华自2014年5月始每月负担300元的事实。
二、举土地使用证及房屋所有权证各一份。欲证明该争议房屋由李正华所有。
原告李成、沈玉苹质证为：对土地使用证及房屋所有权证只能证明基于赠与合同变更后的结果。
本院认证为：该组证据能够证明争议房屋及土地使用权被告李正华拥有合法权属，为有效证据，予以采信。
经审理查明，原告李成、沈玉苹系夫妻关系，被告李正华系二原告长子，李正华与前妻赵某于2004年6月3日经本院判决离婚，双方的婚生女儿李某甲由被告李正华负责抚养，由赵某每月给付抚育费400元。但李正华与赵某离婚后，李某甲一直随其爷爷、奶奶即本案原告李成、沈玉苹一起生活。2006年，被告李正华与被告李美璇再婚，2007年11月5日，李正华、李美璇诉讼至本院后调解解除婚姻关系。
2008年1月31日，为使李正华、李美璇和好，二原告与李正华、李美璇签订房屋赠与合同一份，原告李成将位于五道井子村7间房屋（4间砖房、3间门式房）赠与二被告，该赠与合同中约定“…三、甲方（李成、沈玉苹）应自此合同签订之日起，不再干涉乙方（李正华、李美璇）对房屋的使用、收益、改建等，但不允许乙方二人处分房屋；另，乙方如不履行以下附加义务条件，甲方重新把房屋所有权要回，乙方必须返回（返还）。1、乙方李正华的长女李某甲的教育费用及大病医疗费用由李正华承担（自费大学除外），李某甲由李成夫妇抚养，李某甲的口粮地及地的补助，李某甲目前的抚养费归李成夫妇。2、李成夫妇无劳动能力时，李正华将与其他姐、弟、妹一起承担赡养费（包括粮食、柴火等）……”。
被告李正华、李美璇于2008年4月25日复婚。2008年，二被告将3间门式房翻盖并于2009年办理了房地产权手续。2014年3月24日，二被告协议又办理了离婚手续。
2014年4月23日，李成、沈玉苹作为李某甲的监护人将李正华及案外人赵某起诉至本院，经本院调解，李正华给付李成、沈玉苹代为抚养子女李某甲2008年1月31日至2014年4月30日的抚育费10000元，此款于2014年12月30日前付清，李某甲今后的抚养费由被告李正华每月负担300元，自2014年5月始于每年的3月1日、9月1日各给付一次。
本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。二原告与二被告签订的赠与合同中，虽对二被告不支付李某甲的抚养费及二原告的赡养费作为条件在该赠与合同中作了约定，但该约定并不明确，二原告也没有充分证据证明二被告违反了该赠与合同的约定，且该受赠标的物二被告已经办理了产权变更登记手续，物权已经发生变动，故对二原告主张撤销赠与合同返还赠与财产的主张不予支持，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告李成、沈玉苹对被告李正华、李美璇的诉讼请求。
案件受理费50元，由原告李成、沈玉苹负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。
审判员 姚宏波
二〇一四年十月二十一日
书记员 李淑莲
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。