浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2014）绍诸商初字第686号
原告：浙江强盛机电制造有限公司。
法定代表人：周鸣歧。
委托代理人：金萍、王维永。
被告：骆明大。
原告浙江强盛机电制造有限公司为与被告骆明大拍卖合同纠纷一案，于2014年3月5日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员朱良非独任审判，于2014年3月27日公开开庭进行了审理。原告浙江强盛机电制造有限公司的委托代理人金萍、被告骆明大到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告浙江强盛机电制造有限公司起诉称，2013年7月9日上午，在诸暨市东方宾馆六楼会议室举行的诸暨市厂房拍卖会上，被告骆明大以1620万元的拍卖成交价竞得了由原告委托浙江新中大拍卖有限公司拍卖的位于诸暨市陶朱街道前宅村的厂房（建筑面积为7348.3㎡，国有出让工业土地使用权面积为4950.1㎡），并签署了拍卖成交的相关法律文件。依据被告与浙江新中大拍卖有限公司签署的《竞买协议》、《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》约定，被告应在2013年7月24日16：00时前，向浙江新中大拍卖有限公司付清全部拍卖成交价款，但被告逾期未交清全部拍卖成交款，浙江新中大拍卖有限公司于2013年8月12日通过EMS邮政特快、《诸暨日报》第二版《通知》方式，通知被告依法解除双方之间的拍卖成交法律关系，并将依据相关拍卖文件及被告所作出的《声明与承诺》予以执行。嗣后，原告再次委托浙江新中大拍卖有限公司拍卖原由被告竞得的诸暨市陶朱街道前宅村的厂房，2013年8月30日上午，在浙江新中大拍卖有限公司组织的诸暨市厂房拍卖会上，其他竞买人以1400万元整的拍卖成交价竞得了上述拍卖标的，并签署了拍卖成交的相关法律文件。其后，原告及浙江新中大拍卖有限公司通知被告限期向原告支付拍卖成交款差额220万元整，但被告均未支付。现原告起诉请求法院判令：1、被告立即赔偿原告拍卖成交款差额220万元，并赔偿自2013年7月25日起至判决生效日止按同期同档银行贷款利率计算的利息损失；2、本案诉讼费由被告承担。
被告骆明大答辨称，对原告诉称的厂房拍卖成交事实无异议，当时被告对拍卖标的是要承受的，但后来原告原来的董事长刘祖煌说该厂房尚不能拍卖，原告重组时和东伟集团等公司有过协议的，房子要到2015年4月份才能拍卖，现在不能拍卖。拍卖成功后被告才知道这一事实，后又从刘祖煌那里得到了相关资料，同时也告知了拍卖公司这一情况，但拍卖公司没有答复。被告已向拍卖公司缴纳了保证金100万元，被告仅能承担该保证金100万元的责任，其他佣金、拍卖差价等损失不同意赔偿。
原告浙江强盛机电制造有限公司为证实自己的主张，向本院提供以下证据：
证据1，第一次拍卖会竞买协议、拍卖会文本、拍卖成交确认书各一份，用以证明在2013年7月9日诸暨市东方宾馆六楼会议室举行的诸暨市厂房拍卖会上，被告骆明大以1620万元的拍卖成交价竞得了由原告委托浙江新中大拍卖有限公司拍卖的位于诸暨市陶朱街道前宅村的厂房的事实。
证据2，2013年8月12日浙江新中大拍卖有限公司向被告作出的通知、《诸暨日报》第二版《通知》各一份，用以证明浙江新中大拍卖有限公司通知被告骆明大解除拍卖成交法律关系的事实。
证据3，第二次拍卖会竞买协议、拍卖会文本、拍卖成交确认书各一份，用以证明2013年8月30日原告第二次委托浙江新中大拍卖有限公司拍卖位于诸暨市陶朱街道前宅村的厂房，并由其他竞买人以1400万元整的拍卖成交价竞得了上述拍卖标的事实。
证据4、浙江新中大拍卖有限公司及原告的函、律师函各一份，用以证明浙江新中大拍卖有限公司及原告通知被告限期向浙江新中大拍卖有限公司及原告支付第一次拍卖的佣金405000元及向原告支付拍卖成交款差额220万元的事实。
上述原告提供的证据，被告骆明大庭审中质证对证据的真实性均无异议。本院认为，上述证据合法且能证明本案的相关事实，应作为有效证据予以确认。
被告骆明大为证实自己的主张，向本院提供以下证据：
证据5，重组补充协议复印件、刘祖煌发给东伟集团有限公司的异议函复印件各一份，用以证明拍卖标的是东伟集团有限公司的，拍卖也是由东伟集团有限公司委托的，拍卖标的存在瑕疵，拍卖之前拍卖公司没有将瑕疵予以披露的事实。原告庭审中质证认为该证据为复印件，且重组补充协议中甲乙双方都与本案及拍卖委托方无关。重组协议中提到的事实，原告不清楚。原告对标的物拥有所有权，权证齐全，拍卖公司已经履行了告知义务，且拍卖规则里有被告的承诺，拍卖成交确认书里也有强调，被告应当知道拍卖物的权证情况。本院认为，经核查，本案所涉拍卖标的物登记所有权人为原告《房权证诸字第××号、土地使用权证诸暨国用（2006）第801-83号》，原告的质证意见与事实相符，故上述证据不能达到被告的举证目的，不能作为有效证据予以确认。
综上证据及当事人的当庭陈述，本院确认的事实与原告诉称的事实一致。
本院认为，被告骆明大与浙江新中大拍卖有限公司签署的《竞买协议》、《拍卖规则》、《拍卖成交确认书》中的约定系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按约定全面履行义务。《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”根据该条法律规定，买受人未按照约定支付价款时，应当承担违约责任或者在拍卖标的再行拍卖后承担补足价款差额的责任，即买受人违约后仅承担上述其中一项责任。本案中，被告骆明大以1620万元的拍卖成交价竞得了由原告委托浙江新中大拍卖有限公司拍卖的位于诸暨市陶朱街道前宅村的厂房，并签署了《拍卖成交确认书》，但未按照约定支付拍卖标的的价款，其行为已构成违约，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得原告同意，将拍卖标的再行拍卖。本案原告选择了委托拍卖人浙江新中大拍卖有限公司将拍卖标的再行拍卖，因再行拍卖的成交价款仅为1400万元，低于原拍卖价款220万元，故现原告请求原买受人被告补足差额220万元，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请由被告赔偿拍卖价款差额220万元的利息损失，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，因本案原告选择了委托拍卖人浙江新中大拍卖有限公司将拍卖标的再行拍卖，被告已经依法承担了违约后补足差额220万元的责任，无须再承担其他违约责任，且当事人在拍卖文书中也未特别约定对该损失的承担，故原告该项诉讼请求依据不足，本院不予支持。本案所涉拍卖事宜程序合法，被告辩解认为拍卖标的存在瑕疵，且拍卖之前拍卖公司没有将瑕疵予以披露，与事实不符，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，判决如下：
一、被告骆明大应赔偿原告浙江强盛机电制造有限公司拍卖成交款差额人民币220万元，款限于本判决生效之日起十日内付清；
二、驳回原告浙江强盛机电制造有限公司的其余诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费24440元，依法减半收取12220元，由被告骆明大负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理24440元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市非税收入结算分户，帐号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理］。
审判员 朱良非
二〇一四年四月十日
书记员 郭欢欢