沈阳市和平区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）辽0102民初8270号
原告：李娜，女，1972年11月27日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
委托诉讼代理人：安世光、赵丹，系辽宁欣合律师事务所律师。
被告：平安银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区南京北街163甲1，统一社会信用代码：912101003131322823。
负责人：陶志刚，系该行行长。
委托诉讼代理人：马静、曹鹤，系辽宁东拓律师事务所律师。
第三人：杨永保，男，1971年5月31日出生，汉族，住沈阳市和平区。
委托诉讼代理人：ＸＸ来（系杨永保之兄），男，1964年9月12日出生，汉族，住沈阳市沈河区。
原告李娜诉被告平安银行股份有限公司沈阳分行、第三人杨永保案外人执行异议之诉一案，本院于2016年7月20日立案受理后，依法组成合议庭，由本院审判员程惠华担任审判长，审判员石锐锐主审，人民陪审员刘玉洁参加评议，于2016年9月6日公开开庭进行了审理。原告李娜委托诉讼代理人安世光、赵丹，被告平安银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人曹鹤、第三人杨永保的委托诉讼代理人ＸＸ来均到庭参加诉讼。本案经专业法官会议评议，现已审理终结。
原告李娜向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令停止对原告所有的坐落在沈阳市沈河区热闹路77号0A516（建筑面积20.47平方米）房产的强制执行，并解除对该房产的查封；2、诉讼费由被告承担。事实理由：2014年11月4日，原告与第三人杨永保协议离婚。并于当日，原告与第三人在沈阳市和平区婚姻登记处签订了《离婚协议书》，约定沈阳市沈河区热闹路77号0A516房产归原告所有。2015年12月3日沈阳市沈河区地方税务局为原告出具了《契税完税情况证明》。原告因离婚后财产纠纷起诉第三人，2016年3月21日和平区法院作出（2016）辽0102民初1579号民事判决书，判决杨永保名下位于沈阳市沈河区热闹路77号0A516房产归原告所有，该判决书于2016年4月6日生效。原告与第三人离婚半年后，2015年4月8日，第三人与被告签订了《个人信用额度贷款合同》，第三人向被告贷款100万元。2015年12月被告因借款合同纠纷将第三人、原告起诉至和平区法院，并对沈阳市沈河区热闹路77号0A516予以保全查封，后经法院审理查明，该借款合同纠纷系第三人在与原告离婚后发生的债务纠纷，与原告无关。因此，被告自愿撤回对原告的起诉，要求第三人个人偿还贷款本金及利息。但被告并未撤销对本案房产的保全查封。被告作为执行申请人向和平区法院提出申请，要求对登记在第三人（被执行人）名下的被查封的房产予以强制执行。2016年4月19日，原告依法向法院提出书面执行异议，要求解除查封。2016年7月13日，法院作出（2016）辽0102执异48号执行裁定，裁定驳回原告的异议，并明确告知可在15日内向法院提起诉讼。原告认为，（2016）辽0102执异48号执行裁定适用法律错误。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第26条规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”。该条司法解释所称的执行标的是指当事人之间争议的权利义务关系。执行标的与执行标的物不同。执行标的物是指当事人争议的权利和义务所指的对象。该条司法解释规定的是执行标的被查封后，而不是执行标的物被查封后。在被告诉第三人借款合同纠纷申请执行一案中，执行标的是债务关系，本案房屋是被保全的财产，是执行标的物。被告与第三人之间、原告与第三人之间的生效判决的执行目的并不是同一标的。该债务纠纷是在原告与第三人离婚后产生的个人债务，原告不应当以个人财产承担连带责任。该借款纠纷与双方离婚时分配给原告的财产无关。因此，本案不应当适用该条司法解释。依据《物权法》第28条的规定，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》第8条规定，“依照物权法第28条至第30条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第34条至第37条的规定，请求保护其物权的，应予支持”。原告有权按照法律规定请求法院保护对该案查封房产享有的物权，法院应当支持。同时根据物权优于债权的法律原则，物权发生变动而未履行登记和公示程序的，所不能对抗的是善意第三人主张的物权而非债权。而被告向第三人主张的是债权而非物权，被告作为债权人没有权利要求查封、执行已确权给原告的房产。综上，依据《民事诉讼法》第227条的规定，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国最高民事诉讼法>的解释》第304、305、307条的规定，原告提起诉讼，请求依法判决，保障原告的合法权益。
被告平安银行股份有限公司沈阳分行辩称，1、本案所涉的执行标的物是登记在被执行人杨永保名下，不动产所有权应以登记为准，故该标的物应归被执行人杨永保所有。本案被告对其的查封并无不当。2、原告提交的离婚协议书并不属于法定可以判定相应执行异议成立的法律文书，至于原告所依据的1579号民事确权判决，该文书作出系在执行异议标的物被查封之后，且该文书作出的程序也违反法律规定，根据《最高人民法院关于执行异议权合理配制和科学运用的若干意见》第26条规定，审判机构在审理确权诉讼时应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的应当终止审理。在执行局查封、扣押、冻结后确权的应当撤销确权判决或者调解书。故此原告依据的判决是应予撤销的判决，被告也会就此提出另案撤销之诉。3、原告依据的离婚协议书是2014年11月作出的，自被告查封时长达一年多时间，原告从未办理过房产过户，系其自身行为致使其权利遭受损失，应由其承担不当法律后果。
第三人杨永保辩称，2014年11月原告和第三人已经离婚，在民政局办理了离婚登记，离婚时第三人已经同意把房产归原告所有，是已经生效的，至于什么时候更名是个人的事情，房产的权属归原告所有。离婚在前，贷款在后，贷款跟原告无关。本案第三人跟原告没有产权的纠纷。
经审理查明，平安银行股份有限公司沈阳分行与杨永保金融借款合同纠纷一案中，2015年12月11日，经被告平安银行股份有限公司沈阳分行申请，本院作出（2015）沈河民三保字第00048号诉前保全民事裁定书，裁定冻结被申请人杨永保、李娜银行存款1,000,000元或查封、扣押其等值财产，并于2015年12月14日向沈阳市房产局下达了《协助执行通知书》，查封了第三人杨永保名下的位于沈阳市沈河区热闹路77号0A516，建筑面积20.47平方米的房产。2016年1月5日，平安银行股份有限公司沈阳分行将第三人杨永保作为被告向本院提起诉讼，本院于2016年2月29日作出（2016）辽0102民初183号民事判决书，判令“一、解除原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告杨永保于2015年4月8日签订的《个人信用贷款合同》；二、被告杨永保于本判决生效后10日内偿还原告平安银行股份有限公司沈阳分行借款本金954,575.78元、利息63,044.24元（截至2016年2月29日）；并自2016年3月1日起按合同约定的计息办法支付上述借款逾期利息、罚息等至实际偿还之日止；三、被告杨永保于本判决发生法律效力后10日内给付原告平安银行股份有限公司沈阳分行律师费5,000元。如果被告杨永保未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,403元减半收取6,701.5元、保全费5,000元，由被告杨永保承担。”该判决生效并进入执行程序后，案外人李娜于执行过程中向本院提出书面异议，要求解除对沈阳市沈河区热闹路77号0A516房产的查封。本院于2016年7月13日作出（2016）辽0102执异字第48号执行裁定书，裁定驳回了案外人李娜的异议。李娜对该裁定不服，向本院提起案外人执行异议之诉。
另查，1999年9月9日，李娜与杨永保登记结婚。2014年11月4日，李娜与杨永保签订《离婚协议书》，载明“……位于沈河区热闹路77号0A516，建筑面积20.47平方米私有房产，离婚后归女方所有……”该处房屋登记日期为2006年2月28日，被查封时登记的所有权人仍为杨永保。2015年12月3日，李娜向沈阳市沈河区地方税务局缴纳了沈河区热闹路77号0A516房产离婚财产分割的契税和印花税。
再查，根据（2016）辽0102民初183号民事判决书查明的事实，及平安银行股份有限公司沈阳分行在（2016）辽0102执异字48号执行裁定书中的答辩，2015年4月8日，平安银行股份有限公司沈阳分行（贷款人，乙方）与杨永保（借款人，甲方）签订《个人信用贷款合同》1份，约定原告向被告提供可连续、循环的个人信用额度贷款，额度金额不超过人民币1,000,000元；额度期限采用上限管理且最长不超过10年；本合同项下贷款发生逾期的，对逾期金额按照约定利率上浮50%收取罚息；2015年4月27日至2015年10月20日，原告如约将多笔贷款发放至被告杨永保指定的账号，而被告杨永保未按约定偿还贷款本息，截至2016年2月29日尚欠原告借款本金954,575.78元、利息63,044.24元未还。故平安银行股份有限公司沈阳分行将杨永保、李娜起诉至我院，并在法院查明杨永保贷款时已经离婚，该笔贷款不属于夫妻共同债务后，撤回了对李娜的起诉。
上述事实，有离婚协议书、离婚证、契税完税证明、房屋电子登记查询证明、（2016）辽0102民初183号民事判决书、（2015）沈和民三保字第00048号民事裁定书、（2016）辽0102执异字48号执行裁定书及原、被告及第三人的当庭陈述等证据在卷佐证，经开庭审查和质证，本院予以采信。
本院认为,李娜与杨永保沈阳市沈河区热闹路77号0A516房产购置于夫妻关系存续期间，应按夫妻共同财产处理，双方有权在离婚协议中将该房产作出分割。本案中，二人关于沈阳市沈河区热闹路77号0A516房屋的分配问题的离婚协议订立在前，而杨永保与被告之间的借款关系发生在后，杨永保发生逾期还款的行为亦在后，且上述离婚协议系在离婚当时在民政机关当场签订并存档，李娜已在该房产被查封之前向税务机关缴纳了契税，故李娜、杨永保二人不存在恶意串通、逃避被告债务的可能。故原告李娜与第三人杨永保签订的《离婚协议书》真实有效，本院予以确认。双方虽没有办理更名过户手续，但该离婚协议足以证明该房屋的不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，故李娜为该不动产物权的真实权利人，依法享有该处房产的物权。故对李娜请求停止对诉争房产强制执行措施的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百一十二条之规定，判决如下：
不得执行位于沈阳市沈河区热闹路77号0A516，建筑面积20.47平方米的房产。
案件受理费5,906元，由被告平安银行股份有限公司沈阳分行承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。
审 判 长 程惠华
审 判 员 石锐锐
人民陪审员 刘玉洁
二〇一七年七月十三日
书 记 员 单如一
本判决所依据的法律规定
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国物权法>若干问题的解释（一）》
第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》
第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。
第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：
（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；
（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；
（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。
人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。
第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；
（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。