上海市金山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）沪0116民初3808号
原告上某甲，住所地上海市金山区。法定代表人叶某某，总某某。委托代理人林某、王某某，上某丙。被告江某甲，住所地江苏省南京市。法定代表人陈某甲，董某某。被告江某甲上海第二分公司，住所地上海市金山区。负责人陈某乙。上某A，上某B。被某某，男，汉某，1某某，住重庆市。原告上某甲诉被告江某甲(下称“建工公司”)、江某甲上海第二分公司(下称“建工分公司”)、杨显建租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月13日受理后，依法适用简易程序，于2016年5月17日公开开庭进行了审理。原告法定代表人叶某某及委托代理人林某、王某某，被告建工公司、建工分公司共同委托代理人晋松、被某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告建工公司承建上海玉阳太阳能有限公司厂房建设工程，将其中工程施工方面分包给被某某。被某某于2011年12月15日与原告签订了一份钢模租赁合同。原告按照合同约定向被某某交付了租赁物，被某某在接受租赁物后按合同约定按月向原告交纳租赁费，但是被某某只在2012年8月20日支付现金3万元，之后在原告再三催讨下，被某某陪同原告多次前往被告建工分公司处，2013年6月底被告建工分公司开具一份农业银行的支票给原告，因为支票书写错误而退票，在第二个月调换另一份支票，被告建工分公司支付了10万元租赁费。从2011年底直至2013年5月租期结束被告共向原告租赁钢管钢模等物品的租赁费455,575元，扣除已经支付的130,000元，尚欠原告租赁费325,575元。后被告建工分公司、杨显建陆续归还租赁物品，至2014年8月归还结束双方进行结算，确认短缺的租赁物品赔偿计151,875元。原告在双方结算后无数次催讨租赁费，被告建工分公司、杨显建推脱工程款未结算到位一直拖延至今未付。按照合同约定，未按期交纳租赁费应承担每天千分之一的违约金。被告建工分公司、杨显建拖欠租赁费及赔偿金的行为严重侵犯了原告的合法权益，因被告建工分公司是被告建工公司的分支机构，被某某是分包，对此应与被告建工公司共同承担责任。故原告向本院提起诉讼，请求：1、判令三被告共同支付原告拖欠的钢管钢模等物品租赁费325,575元并赔偿租赁物短缺损失151,875元；2、判令三被告支付原告违约金(以租赁费325,575元为本金，自2014年8月31日起计算至判决生效日止，按每日千分之一计算)。被告建工公司、建工分公司辩称：不同意原告诉请。两被告与原告不存在租赁关系。即便法院认定两被告与原告存在租赁关系，违约金也过高，应按银行同期贷款利率计算，且对租赁物缺损数量不认可，两被告也未在结算单上签字。希望法院驳回原告对两被告的诉请。被某某辩称：对原告的第一项诉请无异议，但认为违约金过高。原告为证明其主张，向本院提交如下证据：1、原、被告工商资料、身份信息，证明原、被告系适格的诉讼主体。经质证，三被告无异议；2、租赁合同1份，一证明原告与被告建工分公司间的租赁关系、违约金计算方式；二证明被某某系被告建工分公司涉讼工程承包人，其代表被告建工分公司与原告签订合同。经质证，被某某无异议，认为他是以被告建工分公司名义与原告签订合同，他是被告建工分公司的员工。被告建工公司、建工分公司有异议，认为被告建工分公司未参与租赁合同的签订，也未盖章，合同相对方系被某某，对添加的条款不认可，其余条款应由被某某确认；3、结算单，证明被某某代表被告建工分公司确认尚欠原告租赁费及租赁物短缺损失。经质证，被某某无异议，被告建工公司、建工分公司有异议，认为两被告未参与结算，系被某某与原告确认，特别是租赁物短缺损失均是被某某在工地经手，应由被某某个人承担，且其中一份结算单的时间经过涂改，根据涂改前的时间来看，原告的诉讼时效已经过了；4、支票、进账单，证明被告建工分公司向原告支付部分租赁费10万元(与进账单对应的支票已被银行收走了，提供的支票是遭到退票的支票)。经质证，被某某无异议，称其与被告建工分公司存在经济往来，系被告建工分公司应他的要求将支票直接向原告支付的。被告建工公司、建工分公司对进账单无异议，认为是被告建工分公司与被某某存在经济往来，该笔款项应被某某的要求直接支付给原告的；5、暂住证信息，证明被某某是被告建工分公司的员工。经质证，被某某无异议，被告建工公司、建工分公司有异议，认为该证据没有派出所盖章，被某某不是被告建工分公司员工，被告建工分公司从未给被某某交过保险。被告建工公司、建工分公司未提供任何证据。被某某为证明其抗辩理由，向本院提交结算单，证明被告建工分公司与被某某之间关于脚手架项目的结算金额。经质证，原告无异议，被告建工公司、建工分公司有异议，认为被告建工分公司没有盖章确认。经审核，原告提交的证据1，三被告均无异议，且与本案具有关联性，本院依法予以采信。原告提交的证据2、3、4，被某某无异议，且符合证据的真实性、合法性和关联性要求，本院予以认定。原告提交的证据5没有相关部门的盖章，且被告建工公司、建工分公司有异议，本院对该证据难以采信。被某某提交的证据，因被告建工公司及建工分公司有异议，且该证据上没有两被告的盖章签字，故本院对该证据不作认定。根据上述采信的证据和当事人的陈述，本院认定本案事实如下：被告建工公司承建了上海玉阳太阳能科技有限公司的建设项目。该项目中的脚手架工程由被告建工分公司发包给被某某，由被某某进行脚手架的搭建及拆除，搭建人员也由被某某提供。被某某庭审中陈述所有费用(含租赁费和人工费)按照建筑面积乘以单价与被告建工分公司结算。就上述脚手架工程款，被某某庭审中确认被告建工分公司已向其支付了13万元，其中3万元由被告建工分公司转账给被某某，其余10万元由被告建工分公司应被某某的要求直接支付给了原告。2011年12月15日，原告(甲方)与被某某(乙方)签订租赁合同1份，约定乙方向甲方租赁钢管、扣件，钢管为每米每天0.011元、扣件为每只每天0.006元。租期计算：不足一个月按一个月计算，超出一个月按实际天数计算。租赁费按日计价按月结算，乙方应按月向甲方交纳当月租赁费，如乙方未支付，甲方另收乙方按总额每天千分之一加收违约金。双方对材料赔偿价格进行了约定。该租赁合同承租方的抬头写了“江苏建工上海第二分公司”，承租方的合同落款由被某某签字。2014年8月31日，原告与被某某进行结算，确认2012年4月至2013年4月间所欠租赁费为455,575元，扣除已支付的130,000元，尚欠租赁费325,575元，同时确认应赔偿原告钢管、扣件、接管损失的金额为151,857元。庭审中，原告确认已收到的13万元中，3万元系由被某某支付，10万元系由被告建工分公司以支票形式支付(该10万元的进账单上空白栏处注有“杨显建”三个字)。被告建工公司、建工分公司与被某某在庭审中进一步确认上述10万元票据款系被告建工分公司应被某某的要求直接支付给原告。庭审中，被某某确认除了被告建工分公司的脚手架项目之外，其在他处还承接过其他脚手架搭建项目，但在被告建工分公司的脚手架项目搭建期间并没有进行其他项目的搭建。庭审中，原告确认除了涉讼租赁业务之外，其与被告建工分公司没有其他合作，与被某某有过其他合作。本院认为：本案争议焦点是系争租赁合同的相对方是哪一方。原告庭审中一开始陈述系争租赁合同是被告建工分公司与被某某共同与原告签订，后在举证阶段又说系争租赁合同是被某某代表被告建工分公司与原告签订；被告建工公司、建工分公司认为被某某不是公司员工，被告建工分公司不是系争租赁合同的相对方；被某某则表示其是以被告建工分公司名义与原告签订合同的，租赁物是其到原告处租的，对此本院认为，当事人在合同上盖章、签名是其据以享有合同权利、履行合同义务的依据，从而确定合同当事人。本案中，系争租赁合同抬头与落款不一致，落款处仅有被某某的签名，且原告所提交的结算单也均由被某某签字。原告虽主张被某某构成表见代理，理由是被某某系被告建工分公司脚手架安装和拆除项目的承包人，也是被告建工分公司的员工。但表见代理的前提是无权代理人在其表现出足以让相对人相信其有代理权的外观下所为的代理，代理人客观上应存在具有代理权的表象且相对人主观上善意无过失。本案中，原告与被告建工分公司没有交易历史，原告和被某某也未提交有效证据证明被某某系被告建工分公司的员工，故被某某系脚手架工程承包人这一事实并不足以使原告产生被某某取得代理权的合理信赖，而原告在签署租赁合同时也未尽到注意义务，既未对签署租赁合同的人员的身份进行核实，也未要求签署租赁合同的人员出具相应的授权委托手续。故原告主张被某某构成表见代理的前提并不存在。相反基于庭审查明的事实，被告建工分公司与被某某之间就脚手架搭建工程约定了结算方式，被某某也提供了一份与被告建工分公司的结算单。虽然原告又提供被告建工分公司出具的支票一张，认为被告建工分公司向其支付了10万元租赁款，但庭审中，被告建工分公司与被某某一致确认上述票据款是被告建工分公司将其应支付给被某某的部分工程款应被某某的要求而直接向原告支付，故也不能据此认定被告建工分公司就是系争租赁合同的相对方。综上，本院以实际签名的一方作为合同的当事人，对于原告要求被告建工公司、建工分公司承担付款责任的诉请，本院不予支持。鉴于被某某对租赁合同项下尚未支付的租赁费325,575元及租赁物短缺损失151,875元均无异议且同意支付，本院对原告要求被某某支付上述款项的诉讼请求予以支持。原告还要求被告支付逾期付款违约金，此举符合合同约定，本院予以支持。但原告所提起始日期不甚合理，本院调整为结算次日即2014年9月1日。关于违约金的计算方法，原告提出应按合同约定的每日千分之一计算，被告认为按该种计算方法得出的违约金过分高于原告可能的实际损失，为此本院亦作适当调整为按每日万分之七计算。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被某某应于本判决生效之日起十日内支付原告上某甲租赁费人民币325,575元及租赁物短缺损失费人民币151,875元；二、被某某应于本判决生效之日起十日内支付原告上某甲自2014年9月1日起至本判决生效之日止，以人民币325,575元为基数，按每日万分之七计算的逾期付款违约金；三、驳回原告上某甲的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取人民币5,137元，由被某某负担，该款应于本判决生效之日起七日内缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。
代理审判员 潘玅
二〇一六年六月二十三日
书 记 员 龚雪
附：相关法律条文
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
二、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。