江苏省南通经济技术开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）开民初字第01027号
原告徐成新。
委托代理人顾志元，南通市通力法律服务所法律工作者。
被告江苏炜赋集团建设开发有限公司，住所地南通开发区福州路福星楼。
法定代表人周晓光，董事长。
委托代理人黄吉，北京大成（南通）律师事务所律师。
被告南通建工集团股份有限公司，住所地南通市崇川区段家坝路136号。
法定代表人张向阳，董事长。
委托代理人季胜华，系该公司员工。
原告徐成新与被告江苏炜赋集团建设开发有限公司（以下简称炜赋公司）、南通建工集团股份有限公司（以下简称建工集团）健康权纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理后，依法由代理审判员陈婷独任审判，于2014年10月16日、10月19日公开开庭进行了审理。原告徐成新及其委托代理人顾志元，被告炜赋公司的委托代理人黄吉、被告建工集团的委托代理人季胜华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，南通开发区竹行街道龙田花苑是被告炜赋公司作为建设单位，建工集团作为施工单位开发建设的拆迁安置小区。原告作为拆迁户被安置在该小区，并购买了该小区33幢701室、703室两套房屋及两个车库。33号楼于2013年3月1日开工，2014年12月31日竣工。2015年1月3日下午，原告与亲友前去33幢看房子和地下车库时，不慎坠入地下车库通道的窨井内，致右侧第7-11肋骨骨折，骶5骨折，其中肋骨骨折被评定为人损十级伤残。建工集团作为施工单位，在33号楼竣工后，仍未对地下车库通道的窨井加盖，也未设置明显标志和采取安全措施，致原告受伤，应当承担侵权责任；炜赋公司作为开发商，对施工单位严重失误未能尽到管理职责，亦应承担侵权责任。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求判令：1、两被告连带赔偿原告各项损失94127元；2、诉讼费由被告负担。
被告炜赋公司辩称，原告系龙田花苑购房户，炜赋公司系该小区的开发公司。现无充分证据证明原告所受伤害系坠落33号楼底下车库的集水坑所致。退一步讲，如原告确在看房时坠入集水坑导致受伤，那么由于龙田花苑在原告进入时，尚处于施工单位建工集团的控制下，建工集团尚未与炜赋公司办理交接手续，且炜赋公司也没有通知购房人验收房屋，龙田花苑的整个区域并不属于公共区域或道路。在非公共区域进行施工和修缮，并无法律要求设置明显标志和采取安全措施。因此，原告因擅自进入非公共区域而导致伤害与所有权人无关，该责任应由原告自行承担，由此产生的损失也应由原告自行承担。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
被告建工集团辩称，开发区竹行街道龙田花苑工程于2013年3月1日开工，2014年12月31日竣工，2015年1月25日至30日才陆续交付使用。原告在2015年1月3日（法定国家休息日）未经答辩人允许进入施工现场，责任应由其自己承担。对于案涉的集水坑区域，由于还未到实际交付期，答辩人仍在做后续施工工作，故未能安装窨井盖，但其在窨井盖上已安装了木板，保证施工人员等工作人员正常通过。从原告提供的接处警记录中可以看出，原告系自己不慎掉入地下车库的坑里，故其损失应由其自行承担。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经审理查明，2015年1月3日下午，原告徐成新与其姐姐徐念芳、姐夫刘红生一行来到南通开发区竹行街道龙田花苑33幢看房子，在走至地下车库时，原告不慎跌入集水坑中致伤。随后，徐念芳、刘红生向小区外路人救助，路人帮其将原告救出，并拨打了110、120。之后，原告的儿媳到达现场并将原告送至南通大学附属医院接受治疗，经体检：神清，头颅无畸形，双瞳等大等圆，右季肋部压痛；摄片：右侧多发性肋骨骨折；当日发生治疗费用934.50元。1月10日，原告再次去该院摄片复查，发生治疗费用117元。上述治疗费用合计1051.50元。
另查明，原告徐成新与被告炜赋公司于2014年11月26日签订商品房买卖合同，约定由原告徐成新向被告炜赋公司购买龙田花苑33幢701室及配套C107车库、33幢703室及配套C111车库，上述房屋交付时间均为2015年1月31日前。签订合同后，原告交付了每套房屋预付款30000元。2015年1月25日，被告炜赋公司通知原告交房。同月30日，原告缴清全部房款，并办理了房屋交接手续。
还查明，案涉龙田花苑33幢楼房系被告炜赋公司交由被告建工集团施工建设，于2013年7月18日开工，2014年12月31日竣工。在竣工验收后，被告建工集团为防止地下车库集水坑井盖被他人撬走，自行将井盖卸下，并在集水坑上搭设简易木板。另外，两被告庭审中表示事发时案涉楼房尚未交付给被告炜赋公司，仍属于被告建工集团管理下。
2015年7月，南通三院司法鉴定所对原告伤情进行法医学鉴定，鉴定意见：徐成新意外摔伤致右侧第7-11肋骨骨折，骶5骨折；其肋骨骨折评定为人损十级伤残。徐成新休息期限为150日；需1人护理45日；营养期限为45日。为此，原告支付鉴定费1560元。为鉴定需要，原告在南通三院发生门诊、摄片费用共计277.50元。
再查明，原告徐成新系失地农民，事发前在南通通江钢绳有限公司工作，事发前一年月平均收入为3397元。事发后，实际休息2个月，该司未向其发放工资。
上述事实，由原告提供的南通开发区竹行派出所接处警记录、买卖合同及购房发票、医药费发票、鉴定意见书、鉴定费发票、银行对帐单等，被告炜赋公司提供的地下车库平面图、单位（子单位）工程质量竣工验收记录、房屋交接手续；徐念芳、刘红生的证人证言；本院调查笔录、调取的原告工资明细以及双方当事人当庭陈述在卷佐证。
本院认为，民事主体的合法权益不受侵害，在权利受到侵害时，有权请求侵权人承担责任，被侵权人对损害有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，案涉龙田花苑33幢楼房于2014年12月31日竣工验收。原告徐成新20**年1月3日看房过程时跌入地下车库的集水坑中致伤。被告建工集团作为施工单位将已竣工验收房屋的集水坑井盖自行卸下，仅以木板供人通行，但未设置明显标志和采取足够的安全措施，致使原告在通过该集水坑时受伤，其行为存在明显过错。同时，被告建工集团作为施工现场的管理者，也应当采取必要措施阻止无关人员擅自进入工地，现原告在施工场地受伤，被告建工集团应承担相应的赔偿责任。原告作为购房户，在未通知交房且未联系炜赋公司的情况下，自行进入施工现场，明知地下车库无灯照且光线不足，未谨慎注意前方路况，选择安全道路，确认无危险后再行通过，其主观上存在过失，疏忽大意致使事故发生，其对损失后果也应承担相应的责任。至于被告炜赋公司的责任，本院认为，案涉楼房尚未交付给被告炜赋公司，被告炜赋公司在该事故中没有过错，不应承担事故责任。综上，本院衡情各方当事人的责任，确定由被告建工集团承担40%的赔偿责任，其余损失由原告自行承担。
关于原告的损失，1、医药费，原告主张1329元并提供相应票据、病历，经本院审核其中原告在南通三院发生门诊、摄片费用共计277.50元系因鉴定需要，应计算在鉴定费用中，故医药费认可1051.50元。2、营养费450元、护理费3150元，双方无异议，本院予以确认。3、误工费，原告主张按每天155元计算150天，合计23250元。被告认为，原告已超过退休年龄，故不予认可。本院认为，原告虽已超过退休年龄，但其在事故前长期在南通通江钢绳有限公司工作，故应支持其误工损失。对于计算标准，本院认为应以原告事发前一年平均工资为3397元计算，因事故后原告实际休息仅2个月，之后其正常上班，公司亦正常向其发放工资，故误工期限本院以实际休息期限为准，认可2个月，该项损失即6794元（3397元／月×2个月）。4、残疾赔偿金，原告系失地农民，应按城镇标准计算残疾赔偿金，事故造成原告十级伤残，原告主张该项损失为58388元，不超过法律规定，本院予以支持。5、精神损害抚慰金，该起事故造成原告十级伤残，确实给原告身心带来了一定伤害，本院综合考虑被告的赔偿能力、当地基本生活水平等实际情况，认定4000元为宜。6、交通费，本院根据原告伤情和就医情况，酌情认可其交通费为200元。
综上，原告的各项损失合计为74033.5元（1051.5＋450＋3150＋6794＋58388＋4000＋200），应由被告建工集团承担40%的赔偿责任，即29613.40元。据此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条，最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条、第二十四条、第二十五条之规定，判决如下：
一、被告南通建工集团股份有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告徐成新因人身损害造成的各项损失合计29613.40元；
二、驳回原告徐成新的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费842元，减半收取421元，鉴定费1837.50元，合计2258.50元，由原告徐成新承担1535.50元，由被告南通建工集团股份有限公司负担723元（被告负担部分，由被告履行上述给付义务时一并给付原告）。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费842元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，账号：47×××82）。
代理审判员 陈 婷
二〇一五年十一月二十日
书 记 员 李佼童
附相关法律条文：
《中华人民共和国侵权责任法》
第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
第十九条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
第二十一条护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理，应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
第二十二条交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭；有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。
第二十四条营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。
第二十五条残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。
受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。