浙江省苍南县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0327民初10983号
原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行，统一社会信用代码：91330327845807252P，住所地：苍南县灵溪镇玉苍路555号。
负责人：林小兵，该支行行长。
委托诉讼代理人：董其博，浙江正昌律师事务所律师。
委托诉讼代理人：董文显，浙江正昌律师事务所律师。
被告:苍南县良佳印务有限公司，统一社会信用代码91330327717677078W，住所地浙江省苍南县龙港镇东城路（浙江联华塑业有限公司用房C幢）。
法定代表人:刘章学。
被告:浙江艾克印刷有限公司，统一社会信用代码91330327550544424Q，住所地浙江省苍南县龙港人民路824号弄内（厂房）。
法定代表人:林绍科。
被告:刘章学，男，1979年4月6日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告：李美丽，女，1979年11月15日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:李荪，女，1957年8月18日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:周昌恩，男，1967年7月26日出生，汉族，住浙�省苍南县。
被告:黄满茶，女，1970年8月29日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:黄宝珠，女，1962年11月19日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:李世栋，男，1960年6月23日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:陈如康，男，1979年7月14日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:章林芳，女，1982年9月2日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:林绍科，男，1979年10月4日出生，汉族，住浙江省苍南县。
被告:李霞，女，1984年9月2日出生，汉族，住浙江省苍南县。
原告中国建设银行股份有限公司苍南支行（以下简称苍南建行）诉被告苍南县良佳印务有限公司、浙江艾克印刷有限公司、刘章学、李美丽、李荪、周昌恩、黄满茶、黄宝珠、李世栋、陈如康、章林芳、林绍科、李霞金融借款合同纠纷一案，�告于2017年11月14日向本院提起诉讼，诉请：1、依法判决被告苍南县良佳印务有限公司立即偿还所欠原告借款人民币5758437.21元及期内利息、逾期利息、复利；2、依法判决被告苍南县良佳印务有限公司赔偿原告为实现债权而支付的律师费16650元；3、依法判决被告李美丽对上述第1、2项诉讼请求在最高保证金额800万元为限承担连带清偿责任；4、依法判决被告李霞对上述第1、2项诉讼请求在最高保证金额800万元为限承担连带清偿责任；5、依法判决被告林绍科对上述第1、2项诉讼请求在最高保证金额800万元为限承担连带清偿责任；6、依法判决被告刘章学对上述第1、2项诉讼请求在最高保证金额800万元为限承担连带清偿责任；7、依法判决被告浙江艾克印刷有限公司对上述第1、2项诉讼请求在最高保证金额800万元为限承担连带清偿责任；8、依法判决对被告陈如康、章林芳所有的坐落于苍南县灵溪镇振兴大厦907室房产、土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额160万元内享有优先受偿权；9、依法判决对被告李世栋、黄宝珠所有的坐落于浙江省苍南县灵溪镇玉苍路929-945号2单元401室房产、土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额120万元内享有优先受偿权；10、依法判决对被告李世栋、黄宝珠所有的坐落于浙江省苍南县灵溪镇玉苍路941号一层房产、土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额195万元内享有优先受偿权；11、依法判决对被告李荪所有的坐落于浙江省苍南县龙港镇江口路91-6号房产、土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额200万元内享有优先受偿权；12、依法判决对被告周昌恩、黄满茶所有的坐落于苍南县龙港镇西二公寓三幢1-14号二单元502室房产、土地使用权采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额100万元内享有优先受偿权；13、本案的保全费5000元及诉讼费由被告共同承担。本院受理后，依据原告的申请，依法适用简易程序，于2017年12月18日公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人董其博、被告李世栋到庭参加诉讼，被告苍南县良佳印务有限公司、浙江艾克印刷有限公司、刘章学、李美丽、李荪、周昌恩、黄满茶、黄宝珠、陈如康、章林芳、林绍科、李霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。庭审过程中，原告变更第一项诉讼请求：依法判决被告苍南县良佳印务有限公司立即偿还所欠原告借款人民币5702925.21元及期内利息、逾期利息、复利（期内利息：以595万元为基数，2017年8月21日算至2017年9月6日按年息5.655%计算；逾期利息：以595万元为基数，2017年9月7日算至2017年10月11日，以本金5793151.55元为基数，2017年10月12日算至2017年10月18日，以本金5793032.21元为基数，2017年10月19日算至2017年11月2日，本金5758437.21元为基数，2017年11月3日算至2017年11月23日，本金5702925.21元为基数，2017年11月24日算至借款本息结清之日止均按年利率8.4825%计算，期间已扣收4680.04元，复利：以期内利息11208.94元为基数，2017年9月7日算至借款本息结清之日止均按年利率8.4825%计算）。本案现已审理终结。
本院经审理认定，2014年8月21日，被告李荪与原告签订一份编号为XC627261925001719号的《最高额抵押合同》，约定以登记在李荪名下的浙江省苍南县龙港镇江口路91-6号房地产作为抵押财产，为苍南县良佳印务有限公司自2014年8月21日至2017年8月20日期间向原告借款等而形成的一系列债务提供最高限额为200万元的�高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。
2016年10月26日，被告李世栋、黄宝珠与原告签订一份编号为XC62726192502070号的《最高额抵押合同》，约定以登记在李世栋、黄宝珠名下的浙江省苍南县灵溪镇玉苍路929-945号2单元401室房地产作为抵押财产，为苍南县良佳印务有限公司自2016年10月26日至2017年10月25日期间向原告借款等而形成的一系列债务提供最高限额为120万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。
2016年10月26日，被告李世栋、黄宝珠与原告签订一份编号为XC62726192502071号的《最高额抵押合同》，约定以登记在李世栋、黄宝珠名下的苍南县灵溪镇玉苍路941号一层房地产作为抵押财产，为苍南县良佳印务有限公司自2016年10月26日至2017年10月25日期间向原告借款等而形成的一系列债务提供最高限额为195万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登�。
2016年10月26日，被告周昌恩、黄满茶与原告签订一份编号为XC62726192502072号的《最高额抵押合同》，约定以登记在周昌恩、黄满茶名下的苍南县龙港镇西二公寓三幢1-14号二单元502室房地产作为抵押财产，为苍南县良佳印务有限公司自2016年10月26日至2019年10月25日期间向原告借款等而形成的一系列债务提供最高限额为100万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。
2016年10月26日，被告陈如康、章林芳与原告签订一份编号为XC62726192502073号的《最高额抵押合同》，约定以登记在周昌恩、黄满茶名下的苍南县灵溪镇振兴大厦907室房地产作为抵押财产，为苍南县良佳印务有限公司自2016年10月26日至2019年10月25日期间向原告借款等而形成的一系列债务提供最高限额为160万元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。
上述合同均约定：抵押担�的范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等；主债权存在其他担保的，无论苍南建行对主合同项下的债权是否拥有其他担保以及担保是否由借款人自己提供，苍南建行均可直接要求担保人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。
2016年10月26日，被告浙江艾克印刷有限公司与原告签订一份合同编号为XC62726199902070的《最高额保证合同》，合同约定：被告浙江艾克印刷有限公司为苍南良佳印务有限公司于2015年8月3日至2018年8月2日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额800万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。
2016年10月26日，被告刘章学与原告签订一份合同编号为XC62726199902071的《最高额保证合同》，合同约定：被告刘章学为苍南良佳印务有限公司于2016年10月26日至2019年10月25日期间向原告办理借款等业务而�成的一系列债务提供最高限额800万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。
2016年10月26日，被告李美丽与原告签订一份合同编号为XC62726199902072的《最高额保证合同》，合同约定：被告李美丽为苍南良佳印务有限公司于2015年8月3日至2018年8月2日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额800万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。
2016年10月26日，被告林绍科与原告签订一份合同编号为XC62726199902073的《最高额保证合同》，合同约定：被告林绍科为苍南良佳印务有限公司于2015年8月3日至2018年8月2日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额800万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。
2016年10月26日，被告李霞与原告签订一份合同编号为XC62726199902074的《最高额保证合同》，合同约定：被告李霞为苍�良佳印务有限公司于2015年8月3日至2018年8月2日期间向原告办理借款等业务而形成的一系列债务提供最高限额800万元的保证担保，保证方式为连带责任保证。
上述合同均约定：担保范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息、律师费等。保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；且约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保及担保是否由借款人自己提供，原告均可直接要求担保人依照本合同约定的保证范围内承担保证责任。
2016年10月26日，被告苍南县良佳印务有限公司与原告签订编号为XC62726111302070的《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额为人民币595万元，借款期限自2016年10月26日至2017年8月25日；利率为年利率5.655%，计息方式为按月结息，结息日为每月20日；如借款逾期的，原告苍南建行有权自逾期之日起按贷款利率上浮50%的罚息利率计收逾期利息、复利；因借款人违约行为导致产生律师费用，由借款人承担。原告于2016年11月7日依约向被告苍南县良佳印务有限公司发放了595万元借款，到期日为2017年9月6日。借款后，被告苍南县良佳印务有限公司支付利息至2017年8月20日止，后又归还借款利息4680.04元。被告苍南县良佳印务有限公司又分别于2017年10月12日归还借款本金156848.45元，于2017年10月19日归还借款本金119.34元，于2017年11月3日归还借款本金34595元，尚欠借款本金5702925.21元及利息、逾期利息、复利未予偿还，各担保人也未履行担保责任。
另查明，原告为本案诉讼支出律师费16650元。
本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、苍南县良佳印务有限公司于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款本金5702925.21元及期内利息（以595万元为基数，自2017年8月21日算至2017年9月6日止，按年利率5.655%计算,扣除已支付的4680.04元）、逾期利息(以595万元为基数，自2017年9月7日算至2017年10月11日止，以本金5793151.55元为基数，自2017年10月12日算至2017年10月18日止，以本金5793032.21元为基数，自2017年10月19日算至2017年11月2日止，以本金5758437.21元为基数，自2017年11月3日算至2017年11月23日止，以本金5702925.21元为基数，自2017年11月24日算至实际履行完毕之日止，均按年利率8.4825%计算)，复利(以期内利息11208.94元为基数，2017年9月7日算至实际履行完毕之日止，均按年利率8.4825%计算）；
二、苍南县良佳印务有限公司于本判决生效后十日内赔偿中国建设银行股份有限公司苍南支行因本案而支付的律师代理费6550元；
三、苍南县良佳印务有限公司到期未履行上述第一至二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖李荪所有的坐落于浙江省苍南县龙港镇江口路91-6号房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的XC627261925001719号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额200万元为限；
四、苍南县良佳印务有限公司到期未履行上述第一至二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖李世栋、黄宝珠所有的坐落于浙江省苍南县灵溪镇玉苍路929-945号2单元401室房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的XC62726192502070号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额120万元为限；
五、苍南县良佳印务有限公司到期未履行上述第一至二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖李世栋、黄宝珠所有的坐落于苍南县灵溪镇玉苍路941号一层房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的XC62726192502071号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额195万元为限；
六、苍南县良佳印务有限公司到期未履行上述第一至二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖周昌恩、黄�茶所有的坐落于苍南县龙港镇西二公寓三幢1-14号二单元502室房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的XC62726192502072号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额100万元为限；
七、苍南县良佳印务有限公司到期未履行上述第一至二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖陈如康、章林芳所有的坐落于苍南县灵溪镇振兴大厦907室房地产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的XC62726192502073号的《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额160万元为限；
八、浙江艾克印刷有限公司对苍南县良佳印务有限公司的上述第一至二项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的XC62726199902070号的《最高额保证合同》项下的所有主债�承担连带偿还责任的总额以最高保证金800万元为限；
九、刘章学对苍南县良佳印务有限公司的上述第一至二项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的XC62726199902071号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金800万元为限；
十、李美丽对苍南县良佳印务有限公司的上述第一至二项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的XC62726199902072号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金800万元为限；
十一、林绍科对苍南县良佳印务有限公司的上述第一至二项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的XC62726199902073号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金800万元为限；
十二、李霞对苍南县良佳印务有限公司的上述第一至二项债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的XC62726199902074号的《最高额保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额800万元为限；
十三、浙江艾克印刷有限公司、刘章学、李美丽、李荪、周昌恩、黄满茶、黄宝珠、李世栋、陈如康、章林芳、林绍科、李霞在承担保证责任后，有权向苍南县良佳印务有限公司追偿；
十四、驳回中国建设银行股份有限公司苍南支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费52934元，减半收取26467元，由苍南县良佳印务有限公司、浙江艾克印刷有限公司、刘章学、李美丽、李荪、周昌恩、黄满茶、黄宝珠、李世栋、陈如康、章林芳、林绍科、李霞共同负担26267元，由中国建设银行股份有限公司苍南支行负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。
审 判 员 陈尚达
二〇一七年十二月十八日
法官助理 金梦婕
代书记员 林将伟
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《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物�担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
……
第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押�记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的�债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
……
《中华人民共和国担保法》
第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
…�
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。