宁夏回族自治区银川市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁01民初424号
原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街140-1号。
负责人李小溪，系该行行长。
委托代理人李某甲，宁夏辅德律师事务所律师。
被告宁夏康华新智门业家具有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市德胜工业园区德源路22号。
法定代表人李某乙，系公司总经理。
被告李某乙，男，1985年3月3日出生，住宁夏回族自治区银川市。
被告谢某某，女，1986年6月26日出生，住宁夏回族自治区银川市，系李某乙配偶。
被告李某丙，男，1961年5月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市，系李某乙父亲。
原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行（以下简称中国银行）与被告宁夏康华新智门业家具有限公司（以下简称康华公司）、李某乙、谢某某、李某丙金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月16日受理后，依法组成合议庭，于2016年10月12日公开开庭进行了审理。原告中国银行委托代理人李某甲到庭参加诉讼，被告康华公司、李某乙、谢某某、李某丙经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行诉称，2015年5月28日，原告与被告康华公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号1513850106号），约定被告康华公司向原告借款900万元，用途为购买木线，借款期限为12个月，自实际提款之日起计算，借款利率为浮动�率，每12个月为一个浮动周期，首期利率为7.65%；还款方式为按季付息，到期还本，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。同时合同对罚息、资金支付、还款、担保等事项进行了约定。同日原告与被告李某乙及其配偶谢某某签订《最高额保证合同》（合同编号B1513850106A），约定被告李某乙、谢某某为被告康华公司自2015年6月4日至2016年5月27日之间与原告实际发生的债权本金余额在最高额900万元之内以及因本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保期限为主债权发生期间届满之日起两年。同日，原告与被告李某丙签订《最高额保证合同》（合同编号B1513850106B）,约定被告李某丙为被告康华公司自2015年6月4日至2016年5月27日之间与原告实际发生的债权本金余额在最高额900万元之内以及因本金所发生的�息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保期限为主债权发生期间届满之日起两年。同日，原告与被告李某丙又签订了《最高额抵押合同》（合同编号D1513850106A），约定李某丙以其所有的产权证号为灵武市房权证临河镇字第XX**号房屋及相应土地灵国用（2014）第0203号土地使用权，为被告康华公司自2015年6月4日至2016年5月27日之间与原告实际发生的债权本金余额在最高额900万元之内以及因本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，中国银行于2015年6月4日向被告康华公司发放贷款900万元，贷款到期后被告未能按期偿还。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求判令：1、康华公司偿还原告借款本金900万元，利息476152.77元、罚息12478.74元，共计9488631.51元，利息罚息暂计算2016年5月27日，以后利息、罚息按照合同约定利率连续计算至实际支付之日；2、被告李某乙、谢某某、李某丙对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对李某丙所有房产证号为灵武市房权证临河镇字第XX**号房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4、原告对被告李某丙所有的土地证号灵国用2014第02**号土地使用权变卖拍卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权所支出费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求提交以下证据：
证据一、《授信额度协议》一份，证明原告与被告康华公司于2015年5月28日签订了《授信额度协议》（编号：G34E1513806号），约定授信额度900万元，授信期限自协议生效之日起至2016年5月25日。
证据二、《最高额保证合同》二份，证明原告与被告李某乙及其配偶谢某某及李某丙于2015年5月28日分别签订了《最高额保证合同》（编号：B1513850106A号）（编号：B1513850106B号），约定被告李某乙、谢某某及李某丙分别为原告与被告康华公司之间签订的编号为G34E1513806号《授信额度协议》及单项协议项下的在授信额度使用期间内发生的在最高本金余额900万元及本金余额期间发生的利息、违约金、赔偿金、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供连带责任保证担保，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，同时合同对保证责任的发生等内容进行了约定。
证据三、《最高额抵押合同》一份、《房屋产权证》一份、《土地使用权证》一份、《他项权利证》【房屋证号：灵房他证市区字第0197**号、他项证号：灵他项2015第0254号，房屋他项权利证载明债权金额为900万元】。证�原告与被告李某丙于2015年5月28日签订了《最高额抵押合同》（编号：D1513850106A号），约定被告李某丙以其享有所有权的产权证号为灵武市房权证临河镇字第XX**号房屋及土地证号为灵国用（2014）第02**号土地使用权为原告与被告康华公司之间签订的为编号：G34E1513806号的《授信额度协议》及单项协议项下的在授信额度使用期间内发生的在最高本金余额900万元及本金余额期间发生的利息、违约金、赔偿金等提供低抵押担保，并于2015年5月28日办理了抵押登记。同时，合同还对抵押物等其他内容进行了约定。
证据四、《流动资金借款合同》，证明原告与被告康华公司于2015年5月28日依据双方签订的编号为：G34E1513806号《授信额度协议》签订了《流动资金借款合同》（编号：1513850106号），借款金额为900万元，借款期限为12个月，自实际提款之日起计算;借款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，首期利率为7.65%，按季付息，每月的20日为结息日，21日为付息日。合同还对罚息、资金支付、还款、担保等事项进行了约定。
证据五、《借款借据》一份，证明原告于2015年6月4日向被告交付借款900万元，履行了款项的支付义务。
证据六、《逾期未还款查询单》一份，证明截止2016年5月27日止，被告宁夏康华新智门业家具有限公司借款已到期且已逾期，逾期本金为900万元，利息476152.77元，罚息12478.74元。
经审理查明，2015年5月28日，原告与被告康华公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号1513850106号），约定被告康华公司向原告借款900万元，用途为购买木线，借款期限为12个月，自实际提款之日起计算，借款利率为浮动利率，每12个月为�个浮动周期，首期利率为7.65%；还款方式为按季付息，到期还本，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。合同第四条约定采用浮动利率，浮动利率每12个月为一个浮动周期，合同还约定了浮动利率具体计算方法、结息方式按季结、罚息（浮动利率上加收50%）等条款。同日，原告与被告李某乙及其配偶谢某某签订《最高额保证合同》（合同编号B1513850106A），原告与被告李某丙签订《最高额保证合同》（合同编号B1513850106B），合同约定被告李某乙、谢某某、李某丙为被告康华公司自2015年6月4日至2016年5月27日之间与原告实际发生的债权在最高本金余额900万元以及因本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保期限为主债权发生期间届满之日起两年。同日，原告与被告李某丙又签订了《最高额抵押�同》（合同编号D1513850106A），约定李某丙以其所有的位于灵武市临河镇滨河大道东侧黄河书院北8排1号房【产权证号为灵武市房权证临河镇字第XX**号】及相应土地【灵国用（2014）第0203号土地使用权】，为被告康华公司自2015年6月4日至2016年5月27日之间与原告实际发生的债权在最高本金余额900万元以及因本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记【土地他项证号：灵他项2015第0254号，房屋他项权利证载明债权金额为900万元】。上述合同签订后，中国银行于2015年6月4日向被告康华公司发放贷款900万元，贷款到期后被告未能按期偿还。原告为维护合法权益，诉至法院，请求判如所请。
以上事实有原告提交的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、抵押物房产证、抵押物他项权利证书、逾期未还款查询单予以证明，证据来源合法，内容真实，与本案有关联，具有证明力，应予以采信。
本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定。原告中国银行实际履行了发放贷款900万元义务，借款合同到期后，被告康华公司未能按期偿还本息，构成违约，其应对欠付原告的本息承担偿还义务。被告李某乙、谢某某、李某丙作为保证人，应对上述债务在最高本金余额900万元以及债权本金所发生的利息、违约金等承担连带保证责任。被告李某乙、谢某某、李某丙承担责任后，有权向被告康华公司追偿。涉案被告李某丙以其所有的位于灵武市临河镇滨河大道东侧黄河书院北8排1号房【产权证号�灵武市房权证临河镇字第XX**号】及相应土地【灵国用（2014）第0203号土地使用权】提供抵押担保，均已办理了抵押登记【房屋他项权利证书：灵房他证市区字第0197**号，土地他项权利证书：灵他项（2015）第0254号】。原告中国银行有权对涉案抵押物折价或者以拍卖、变卖该质押物的价款在最高本金余额900万元及主债权之本金所发生的利息、违约金、实现债权的费用享有优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宁夏康华新智门业家具有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还�告中国银行股份有限公司银川市解放街支行借款本金900万元，支付利息488631.51元（利息按照合同约定暂计算至2015年5月27日），合计9488631.51元，并支付2016年5月28日至本判决确定的履行之日止的利息（以合同约定的利率为准）；
二、若被告宁夏康华新智门业家具有限公司未能按本判决第一项履行义务，原告中国银行股份有限公司银川市解放街支行对被告李某丙所有的位于灵武市临河镇滨河大道东侧黄河书院北8排1号房【产权证号为灵武市房权证临河镇字第XX**号】及相应土地【灵国用（2014）第0203号土地使用权】折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；
三、被告李某乙、谢某某、李某丙对上述债务承担连带清偿责任。被告李某乙、谢某某、李某丙承担责任后，有权向被告宁夏康华新智门业家具有限公司追偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
一审案件受理费86323元，由被告宁夏康华新智门业家具有限公司、李某乙、谢某某、李某丙共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。
审 判 长 高卫国
审 判 员 解 杰
人民陪审员 马俊兰
二〇一五年十月二十四日
书 记 员 王 兰