福建省长乐市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0182民初2023号
原告李慧君，女，1986年8月15日出生，汉族，住福州市晋安区。
委托代理人潘海涛，福建名仕律师事务所律师。
委托代理人朱丹绮，福建名仕律师事务所实习律师。
被告福州晟坤贸易有限公司，住所地福州市马尾区兴业路178号马尾镇人民政府办公大楼附属楼204室。
法定代表人陈忠飞。
被告陈忠飞，男，1984年2月24日出生，汉族，住长乐市。
被告陈风梅，女，1985年12月23日出生，汉族，住长乐市。
被告陈哲，男，1985年7月24日出生，汉族，住长乐市。
被告陈剑云，女，1987年2月18日出生，汉族，住长乐市。
被告陈春宝，男，1960年9月10日出生，汉族，住长乐市。
被告陈俊金，女，1960年3月8日出生，汉族，住长乐市。
以上被告的委托代理人陈华、吴秀丁，北京市盈科（福州）律师事务所律师。
被告陈堃，男，1984年4月3日出生，住长乐市。
原告李慧君与被告福州晟坤贸易有限公司、陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈春宝、陈俊金、陈堃金融不良债权追偿合同纠纷一案，本院于2015年1月11日受理后，依法组成合议庭于2016年4月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘海涛与被告福州晟坤贸易有限公司、陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈春宝、陈俊金的委托代理人陈华到庭参加诉讼，被告陈堃经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，中国银行股份有限公司长乐市支行（以下简称中国银行长乐支行）与被告福州晟坤贸易有限公司于2015年1月27日签订授信额度协议，授信额度为25000000元。中国银行与被告陈堃于2015年1月27日签订最高额抵押合同，被告陈堃以福州市晋安区塔头路139号龙洲公寓1#楼101单元、102单元、103单元、104单元、105单元、106单元、121单元、122单元、123单元、124单元、125单元的房产所有权及其土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，榕房权证Ｒ字第××号）为上述债权设立抵押，并办理抵押登记，担保的最高债权额4643300元；中国银行长乐支行与被告陈春宝于2015年1月27日签订最高额抵押合同，被告陈春宝以福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼1层11商业、1层12商业、1层13商业的房产所有权及其土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，榕房权证Ｒ字第××号）为上述债权设立抵押，并办理抵押登记手续，担保的最高债权额为12406500元；中国银行长乐支行与被告陈俊金于2015年1月27日签订最高额抵押合同，被告陈俊金以福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场2#楼1236单元的房产所有权及其土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为上述债权设立抵押，并办理抵押登记，担保的最高债权额度为752500元；中国银行长乐支行与被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈堃签订最高额保证合同，对上述债权提供最高保证金额为25000000元保证，保证范围为主债权本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、律师费等），保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；被告福州市晟坤贸易有限公司提供保证金质押。
2015年2月3日及2月5日，被告福州晟坤贸易有限公司向中国银行申请开具4份信用证。2015年7月6日4份信用证到期并按日万分之五的比例开始计算垫款利息，中国银行为4份信用证垫款共计24994745元。
中国银行与中国东方资产管理公司福州办事处（以下简称东方公司福州办事处）签订债权转让协议，将其对被告享有的债权及其从权利转让给中国东方资产管理公司福州办事处。后东方公司福州办事处委托福建金源拍卖有限公司拍卖上述债权及其从权利，原告于2015年11月24日通过竞拍取得上述债权，并于2015年11月26日签订债权转让协议，受让金额为26594409.18元。2015年12月2日，原告与东方公司福州办事处发布债权转让暨债务催收联合公告，要求被告自公告之日起立即向原告履行还本付息义务或相应担保责任，但被告至今未履行义务。故原告诉至法院，请求判令：1、被告福州晟坤贸易有限公司偿还借款本金24994745元及利息（按日万分之五计息，从2015年7月6日算至还清款项之日止）；2、判令被告福州晟坤贸易有限公司承担律师费60000元；3、判令原告有权就被告陈堃提供的位于福州市晋安区塔头路139号龙洲公寓1#楼101单元、102单元、103单元、104单元、105单元、106单元、121单元、122单元、123单元、124单元、125单元的房产所有权及其土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务；4、判令原告有权就被告陈春宝以福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼1层11商业、1层12商业、1层13商业的房产所有权及其土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务；5、判令原告有权就被告陈俊金以福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场2#楼1236单元的房产所有权及其土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务；6、判令被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈堃对被告福州晟坤贸易有限公司应偿还的借款本金及利息、律师费承担连带责任；7、本案诉讼费用由被告承担。
被告福州晟坤贸易有限公司、陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈春宝、陈俊金辩称，对被告福州晟坤贸易有限公司向中国银行长乐支行申请信用金额24994745元及福州晟坤贸易有限公司、陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈春宝提供的担保方式均无异议；对本案债权转让给东方公司福州办事处及原告竞拍取得本案债权的事实均无异议；原告所支出的律师费由被告承担没有合同和法律依据；被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈春宝仅对授信25000000提供最高额保证，超出部分不承担责任，且被告福州晟坤贸易有限公司在授信过程中已向中国银行提交保证金，故担保范围应扣除已缴纳保证金部分；原告免除福州华茂织染有限公司和长乐海汇机械有限公司的最高额保证部分也应该免除。
被告陈堃未应诉答辩。
经审理查明：中国银行长乐支行与福州晟坤贸易有限公司于2015年1月27日签订授信额度协议，授信额度25000000元。中国银行长乐支行与被告陈堃于2015年1月27日签订最高额抵押合同，被告陈堃以福州市晋安区塔头路139号龙洲公寓1#楼101单元、102单元、103单元、103单元、104单元、105单元、106单元、121单元、122单元、123单元、124单元、125单元的房产所有权及其土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，榕房权证Ｒ字第××号）为上诉债权设立抵押，并办理抵押登记；担保的最高额债权为464330元；中国银行长乐支行与被告陈春宝于2015年1月27日签订最高额抵押合同，被告陈春宝以福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼1层11商业、1层12商业、1层13商业的房产所有权及土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，榕房权证Ｒ字第××号）为上述债权设立抵押，并办理抵押登记手续，担保的最高债权额为12406500元；中国银行长乐支行与被告陈俊金于2015年1月27日签订最高额抵押合同，被告陈俊金以福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场2#楼1236单元的房产所有权及其土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为上述债权设立抵押，并办理抵押登记，担保的最高债权额为752500元；中国银行长乐支行与被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈堃于2015年1月27日签订最高额保证合同，对上述债权提供最高保证金额为25000000元的保证，保证范围为主债权发生期间届满之日起两年；被告福州市晟坤贸易有限公司提供保证金质押。
被告福州晟坤贸易有限公司总共向中国银行长乐支行申请4张信用证：1、2015年2月3日申请金额为8391600元信用证，其中自付保证金2517480元，中国银行长乐支行于2015年7月6日垫付5874120元；2、2015年2月3日申请金额为7905700元的信用证，其中自付保证金2371710元，中国银行长乐支行于2015年7月6日垫付5533990元；3、2015年2月5日申请金额为10890330元的信用证，其中自付保证金3267100元，中国银行长乐支行于2015年7月6日垫付7623230元；4、2015年2月5日申请金额为8520405元的信用证，其中自付保证金2557000元，中国银行于2015年7月6日垫付5963405元。即被告福州晟坤贸易有限公司共计自付保证金10713290元，中国银行共计垫付24994745元。
中国银行长乐支行与东方公司福州办事处于2015年9月11日签订债权转让协议，将其对被告福州晟坤贸易有限公司截止2015年9月10日享有的债权本金24994745元、利息837324.46元（包括罚息、复利、逾期利息）及被告提供的担保以对价25832069.46元转让给东方公司福州办事处。后东方公司福州办事处委托福建金源拍卖有限公司拍卖上述债权及其从权利，原告与东方公司福州办事处于2015年11月26日签订债权转让协议，将截止2015年11月10日债权本金24994745元、利息1599664.18元及被告提供的担保以对价26582070元转让原告。2015年12月2日，原告与东方公司福州办事处发布债权暨债务催收联合公告，要求被告自公告之日起立即向原告履行还本付息义务或相应担保责任，但被告至今未履行义务，故原告诉至法院。
以上事实，有授信额度协议、产品销售合同、开立国内信用申请书、中国银行国内信用证、国际结算逾期和垫款通知书、中国银行贷款放款回单、最高额抵押合同、他项权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、最高额保证合同、中国银行长乐支行与东方公司福州办事处之债权转让协议、中国银行长乐支行与东方公司福州办事处债权转让暨债务催收联合公告、福建省拍卖成交确认书、东方公司福州办事处与李慧君债权转让暨债务催收联合公告、公证书及本院的审理笔录为据。
本院认为，中国银行长乐支行与东方公司福州办事处于2015年9月11日签订债权转让协议，原告与东方公司福州办事处于2015年11月26日签订债权转让协议，该两份债权转让协议是合同当事人的真实意思表示，符合法律规定，为有效协议，并予以公告，本院予以确认。中国银行长乐支行与东方公司福州办事处债权转让标的本金为24994745元（已扣除被告福州晟坤贸易有限公司自付的保证金）、利息837324.46元（包括罚息、复利、逾期利息）及被告提供的担保，原告竞拍取得的债权应限于中国银行长乐支行转让给东方公司福州办事处的债权范围，故仅支持被告福州晟坤贸易有限公司偿还借款本金24994745元、利息837324.46元。原告请求被告福州晟坤贸易有限公司支付2015年9月11日之后逾期利息及律师费60000元，本院不予支持。被告陈春宝、陈俊金、陈堃以其房产对本案借款设定抵押担保并办理抵押登记，已发生法律效力，原告通过竞拍取得被告提供的抵押权，被告陈春宝、陈俊金、陈堃不履行还款义务时，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，但应限于被告陈春宝、陈俊金、陈堃各自抵押保证的最高额债权限额内。被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈堃为福州晟坤贸易有限公司对中国银行长乐支行的债务提供最高额为25000000元及利息的保证，意思表示真实、未违反法律规定，故被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈堃应对债务本金24994745元、利息837324.46元承担连带清偿责任。原告免除福州华茂织染有限公司、长乐海汇机械有限公司最高额保证责任，不影响被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈堃对上述债务承担保证责任，故被告辩解应免除相应的保证责任份额不成立，但被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈堃承担连带担保责任后，享有依法向福州华茂织染有限公司、长乐海汇机械有限公司追偿其相应担保份额的权利。被告陈堃经本院合法传唤未到庭应诉，可以缺席审理与判决。综上，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产案件适用法律若干问题的规定》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告福州晟坤贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告李慧君偿还借款本金24994745元及利息837324.46元。
被告福州晟坤贸易有限公司不履行上述债务时，原告李慧君有权以陈堃提供抵押担保的位于福州市晋安区塔头路139号龙洲公寓1#楼101单元、102单元、103单元、103单元、104单元、105单元、106单元、121单元、122单元、123单元、124单元、125单元的房产所有权及其土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，榕房权证Ｒ字第××号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，但限于最高额债权为4643300元。
被告福州晟坤贸易有限公司不履行上述债务时，原告李慧君有权以陈春宝提供抵押担保的位于福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）6#楼1层11商业、1层12商业、1层13商业的房产所有权及土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，榕房权证Ｒ字第××号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，但限于最高额债权为12406500元。
被告福州晟坤贸易有限公司不履行上述债务时，原告李慧君有权以陈俊金提供抵押担保的位于福州市台江区宁化街道工业路193号宝龙城市广场2#楼1236单元的房产所有权及其土地使用权（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，但限于最高额债权为752500元。
被告陈忠飞、陈风梅、陈哲、陈剑云、陈堃对第一项债务承担连带清偿责任。
本案诉讼费178509元，由原告李慧君负担7549元，由被告福州晟坤贸易有限公司负担170960元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。
审 判 长 陈祥魁
审 判 员 陈天鹏
人民陪审员 黄黎明
二〇一六年六月一日
书 记 员 陈吓梅
主要法律条文
《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第七十九条债权人可将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但由下列情形之一的除外：
根据合同性质不得转让；
按照当事人约定不得转让；
依照法律规定不得转让。
第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
债务人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
第八十一条债权人转让权利的，受让取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。
《中华人民共和国担保法》
本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
同意债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本案第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》
第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。
《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产案件适用法律若干问题的规定》
金融资产管理公司受让国有银行债权后，原告债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中国人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。
在案件审理中，债务人以原债权银行转让未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行公告债务人债权转让的事实。
第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被告执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的时间履行给付金钱的义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
执行申请提示
申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。