河北省邢台市桥西区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）冀0503民初462号
原告：韩珍苏，女，1963年7月1日出生，汉族，高中文化，退休职工，现住邢台市桥西区，
委托代理人：王爱忠，男，1960年6月19日出生，汉族，高中文化，桥西区钢铁路办事处干部，现住邢台市桥西区，系原告韩珍苏的丈夫。
原告：魏金芝，女，1979年7月16日出生，汉族，高中文化，个体，现住邢台市桥西区，
以上二原告共同委托诉讼代理人：王金刚，河北领航律师事务所律师。
被告：河北森永房地产开发有限公司，住址：邢台市开发区邢任公路南侧，统一社会信用代码：91130501582417155K。
法定代表人：景立芳，系该公司董事长。
委托诉讼代理人：翟现华，系该公司经理。
委托诉讼代理人：李小安，河北正杨律师事务所律师。
被告：贾辉，男，1977年7月8日出生，汉族，小学文化，无业，现住邢台市桥西区，
委托诉讼代理人：袁方，河北和生律师事务所律师。
原告韩珍苏、魏金芝与被告河北森永房地产开发有限公司、贾辉民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告韩珍苏的委托代理人王爱忠、原告韩珍苏、魏金芝的共同委托诉讼代理人王金刚到庭参加诉讼，被告河北森永房地产开发有限公司的委托诉讼代理人翟现华、李小安、被告贾辉的委托诉讼代理人袁方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告韩珍苏、魏金芝向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款345万元，并从2015年2月12日起按照24%支付利息，两个被告承担连带责任；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：贾辉因为开发房地产，缺乏资金，向原告借款用于房地产开发。2011年8月20日，贾辉向原告出具345万元借条，并约定每月利息86250元。河北森永房地产开发有限公司在借条上加盖财务专用章，当时贾辉为河北森永房地产开发有限公司的股东和法定代表人。2016年6月30日，原告和贾辉经过对账，确认被告尚欠原告本息共计488万元。为维护原告的合法权益，故诉至法院。
被告河北森永房地产开发有限公司辩称，我公司与原告不存在借贷关系，不应对原告债权承担清偿或连带清偿责任。1.该“借款”条并没有载明借款用途，原告诉状中称我公司向其借款，是用于房地产开发，没有事实依据。2.该“借款”条载明的借款人是被告贾辉，不是我公司。被告贾辉在“借款”条中的法律地位是债务人，而不是作为我公司的法定代表人在“借款”条上签字的。3.被告贾辉与被告河北森永房地产开发有限公司均是独立的民事主体，故对原告债权承担连带责任没有法律依据。
被告贾辉口头辩称，我认可原告所诉事实，大概2010年左右，具体日期记不清楚了，当时我成立了河北森永房地产开发有限公司，我是法人，成立公司前后我陆续向原告韩珍苏借了钱，2011年我们双方核对过账，经核对总计借了345万元，2016年又核对过账，经核对共欠原告本息488万元。这些钱都是公司用于项目开发的前期费用。
原告韩珍苏、魏金芝为支持其主张，向本院提交了如下证据：证据1、贾辉向原告出具的345万元借条，证明被告借款345万元，并约定每月利息86250元，出借人为原告，加盖有公司财务章，证明系借款数额、利息、系森永公司债务。证据2、借款证明7张，银行转账凭证、汇款凭证12张，证明345万元借条系对之前债务对账所形成，证明借款来源。证据3、森永公司工商登记资料，证明公司成立时贾辉系森永公司大股东、法定代表人、实际控制人，有权代表森永公司借款。证据4、白鹭木器厂项目转让协议书，证明白鹭木器厂项目系森永公司投资开发的项目，转让价款4600万元，证明用于该项目拆迁的本案借款属于森永公司借款，也证明开发拆迁需要大量资金，具有借款的必要性、真实性。证据5、欠条一张，证明经过核对账目，到2016年6月30日森永公司尚欠原告借款本息488万元。被告欠本金345万元，利息自2015年2月12日之后按年息24%计算，给付至债务付清之日止。
被告河北森永房地产开发有限公司为支持其主张，向本院提交了如下证据：证据1，公司的营业执照，载明了公司成立日期为2011年9月8日，原告提交的借款条盖章日期是2011年8月20日，且借款发生于公司成立两年前，是第二被告个人债务。证据2，国家企业信息公示报告一份，该报告第3页27、28、29项，在2014年8月15日贾辉不再是第一被告的董事、经理、法定代表人、高管，其股份已有偿转让，证明其于2016年6月30日书写的欠款条属于个人行为，与第一被告无关。证据3，河北森永房地产开发有限公司提交了开发项目转让协议、补充协议及担保协议各一份，借据及收到条各一张，该开发项目转让协议第四条写明2015年7月3日前贾辉所有债权、债务及法律纠纷由贾辉承担，补充协议写明以2015年7月3日为界，此日前贾辉与森永公司的债权债务由贾辉承担，证明借款是贾辉个人行为，并向公司以及受让股权的股东承诺由其个人还款，受让股东对原告债权并不知情。其他证据证明贾辉与受让股东通过担保协议的方式履行该协议，证明贾辉系有偿转让股份。
经审理查明，2011年8月20日被告向原告出具借款条，载明今借到现金叁佰肆拾伍万元整，利息每月（86250元）每月支付，借款人贾辉，河北森永房地产开发有限公司在日期上加盖财务专用章。原告提交的银行转账凭证显示原告将部分款项打至被告贾辉的个人账户。被告河北森永房地产开发有限公司成立日期为2011年9月8日，当时该公司的法定代表人及最大股东为被告贾辉。从2014年8月15日开始被告贾辉不再担任被告河北森永房地产开发有限公司的法定代表人。2016年6月30日被告贾辉向原告出具欠款条，载明2011年8月20日借原告的叁佰肆拾伍万元用于地产开发，截止到2016年6月30日双方对账后还欠本息肆佰捌拾捌万元整。2015年7月3日被告贾辉与翟现华签订《开发项目转让协议》，协议约定贾辉作为甲方将“白鹭木器厂家属院危房改造即‘龙泉花苑’开发建设、经营”项目有偿转让给乙方翟现华。2015年7月3日还存在一份《开发项目转让协议》的补充协议，协议约定以2015年7月3日为分界线，此日期前贾辉及河北森永房地产开发有限公司的债权债务由贾辉承担与翟现华无关，落款处有河北森永房地产开发有限公司的公章及贾辉的个人手章。2016年5月31日河北森永房地产开发有限公司（甲方）与邢台圣然房地产开发有限公司（乙方）签订了《白鹭木器厂项目转让协议书》，约定甲方将白鹭木器厂项目有偿转让给乙方。
本院认为，债务应当清偿。被告贾辉于2011年8月20日向原告出具借款条及于2016年6月30日向原告出具欠款条，其中部分款项也是打到其个人账户，本院对于被告贾辉与原告之间存在借款事实依法予以确认，被告贾辉依法应偿还原告借款本金345万元。被告河北森永房地产开发有限公司抗辩其不应承担还款责任，但公司法定代表人及股东等的变更以及被告河北森永房地产开发有限公司与被告贾辉之间的协议，都不能对抗善意的债权人，故对于被告河北森永房地产开发有限公司的该主张，本院依法不予支持。虽2011年8月20日的借款条上显示借款人为贾辉，但被告河北森永房地产开发有限公司成立后在该借款条上加盖其财务专用章，视为被告河北森永房地产开发有限公司对该借款的追认，故被告河北森永房地产开发有限公司依法应对上述借款承担连带偿还责任，在其承担后，可对被告贾辉行使追偿权。关于利息，原、被告之间对于利息有明确的约定（利息每月86250元），另原、被告于2016年6月30日经过对账确认截止当日尚欠原告本息488万元，但原、被告之间对于利息的约定（利息每月86250元）过高，故对于原告要求两被告偿还原告借款345万元并从2015年2月12日起按照年息24%支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、《中华人民共和国公司法》第七条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：
被告贾辉、河北森永房地产开发有限公司于本判决生效后十日内连带偿还原告韩珍苏、魏金芝借款本金345万元，并自2015年2月12日起按照年利率24%支付利息至债务履行完毕时止。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费34400元，保全费5000元，由被告贾辉与被告河北森永房地产开发有限公司连带负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。
审判长 刘艳云
审判员 周 婧
审判员 张苗源
二〇一七年七月二十日
书记员 张立威