湖南省邵阳市大祥区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0503民初580号
原告：中国建设银行股份有限公司邵阳市分行，住所地为邵阳市大祥区西湖路351号。
负责人：安利，系该分行行长。
委托诉讼代理人：彭彬彬，该行职工。
委托诉讼代理人：陈海云，该行职工。
被告：陈捷，男，1987年5月10日出生，汉族，住邵阳市双清区。
被告：陈益云，男，1957年4月8日出生，汉族，住邵阳市双清区，（已死亡）。
被告：刘巧容，女，1963年7月30日出生，汉族，住邵阳市双清区。
委托诉讼代理人：陈捷，系刘巧容儿子。
被告：邵阳市玉彪房地产开发有限公司，住所地为邵阳市东风路。
法定代表人：雷建中。
委托诉讼代理人：谭建成，该公司员工。
委托诉讼代理人：付长江，该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告陈捷、陈益云、刘巧容、邵阳市玉彪房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行委托代理人彭彬彬、陈海云，被告刘巧容的委托诉讼代理人即被告陈捷，被告邵阳市玉彪房地产开发有限公司的委托诉讼代理人谭建成、付长江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行向本院提出诉讼请求：1.被告偿付原告借款本金120880元及相应利息（按合同约定利率算至实际还款之日止，至2017年3月2日已欠利息6473.46元）；2.原告对抵押物享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼、执行等一切相关费用。事实与理由：2009年12月17日，被告陈捷在原告处办理个人住房按揭贷款，贷款金额15万元，期限20年，还款方式为按月等额本息归还，被告陈捷父母陈益云、刘巧容承担共同还款责任，被告陈捷与原告双方签订了借款合同。贷款发放后，被告未能按约定归还贷款本息，已累计拖欠多期本息，现被告陈捷尚欠原告贷款本金120880元及相应利息未还。
被告陈捷辩称：一、本案借款是陈捷应邵阳市玉彪房地产开发有限公司安排而申请办理的。2009年陈捷在邵阳市玉彪房地产开发有限公司工作，因公司资金周转等原因，被公司要求以陈捷的名义向原告办理个人住房按揭贷款，共计贷款15万元，期限20年；二、贷款办理期间陈捷仅陪同公司财务去银行办理银行卡和在贷款资料上签名，贷款具体内容和该笔贷款款项用途陈捷完全不知情，贷款银行卡一直是公司财务保管，且该笔贷款的本息一直是由邵阳市玉彪房地产开发有限公司归还；三、该笔贷款陈捷仅仅因为是公司员工，属于应公司要求而从事的公司行为，其办理、使用和归还情况陈捷完全不清楚，也没有直接参与。因此，从谁受益谁担责来看，该笔贷款本息应由邵阳市玉彪房地产开发有限公司偿还，陈捷不承担归还责任，陈捷也无偿还能力，请求法院判决由邵阳市玉彪房地产开发有限公司偿还。
被告刘巧容辩称：一、本案借款是其儿子陈捷应邵阳市玉彪房地产开发有限公司安排而申请办理的。2009年陈捷在邵阳市玉彪房地产开发有限公司工作，因公司资金周转等原因，被公司要求以陈捷的名义向原告办理个人住房按揭贷款，刘巧容被要求担保签字，共计贷款15万元，期限20年；二、贷款办理期间刘巧容仅在贷款资料上签名，贷款具体内容和该笔贷款款项用途刘巧容完全不知情，贷款银行卡一直是公司财务保管，且该笔贷款的本息一直是由邵阳市玉彪房地产开发有限公司归还；三、其儿子陈捷因为是公司员工，是应公司要求而从事的公司行为，其办理、使用和归还情况刘巧容完全不清楚，也没有直接参与。因此，从谁受益谁担责来看，该笔贷款本息应由邵阳市玉彪房地产开发有限公司偿还，刘巧容不承担归还责任，刘巧容也无力担责，请求法院判决由邵阳市玉彪房地产开发有限公司偿还。
被告邵阳市玉彪房地产开发有限公司辩称：2009年被告公司扩大房地产业务发展规模，开展了多个项目，资金一时周转紧张，为解决该问题，就用陈捷的名义向原告办理了个人住房按揭贷款，后该贷款的本息一直由邵阳市玉彪房地产开发有限公司归还，借款人陈捷未接触和使用该笔贷款，其行为属于应公司要求的公司行为，该笔按揭贷款实际受益人是邵阳市玉彪房地产开发有限公司。办理贷款后，被告公司一直在积极归还贷款本息，因发生广州投资被诈骗一事，造成公司财务危机，一时无力继续支付贷款本息，但被告公司承诺，一旦经济状况好转，仍会继续归还该笔贷款本息。请求法院调解给出更宽裕的时间待被告公司摆脱目前的困境，以便偿还该笔贷款。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.借款申请书复印件；2.被告身份证、户口本、婚姻证明复印件；3.贷款相关资料复印件；4.《个人住房（商业用房）借款合同》复印件；5.房屋他项权证复印件；6.开立账户通知书复印件；7.付款凭证复印件；8.被告邵阳市玉彪房地产开发有限公司代码证复印件；9.担保意向书复印件。上述证据，本院认定真实合法，能够证明本案的事实，均予以采信。
根据上述采信的证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：
2009年3月19日，被告邵阳市玉彪房地产开发有限公司向原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行出具了《担保意向书》，对其开发的东风商业大厦项目向原告申请住房按揭贷款及商业门面按揭贷款，并承诺愿在客户房产证和国土证未办理好之前，承担连带担保责任。
2009年12月17日，原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告陈捷签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，协议约定：原告借给被告陈捷150000元，借款期限240个月，还款方式为等额本息还款法；约定借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；并约定出现上述任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系。同日被告陈益云向原告出具了《共同借款人连带还款承诺书》，被告刘巧容向原告出具了《共同借款人配偶连带还款承诺书》，自愿承担连带偿还责任。同时被告陈捷以所购买的由被告邵阳市玉彪房地产开发有限公司开发的位于邵阳市双清区东风商业大厦A栋47001号房屋一套作为抵押，并办理了预购商品房抵押权预告登记。后原告出具《个人贷款支付凭证》，发放了150000元的贷款。但被告陈捷依约归还了部分贷款后，未再归还贷款，截至2017年3月2日止，被告拖欠本金120880元，利息6473.46元。
另查明，被告陈益云与被告刘巧容系夫妻，陈益云已于2015年10月21日因病死亡。
本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行与被告陈捷签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系当事人双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人应全面履行合同约定的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”的规定，该《个人住房（商业用房）借款合同》第十七条约定“出现上述任一违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，解除与借款人的借贷关系”，被告陈捷未按合同的约定及时归还贷款本息，已构成合同履行中的违约，应负本案的全部责任。故原告宣布贷款到期，解除借贷关系，诉请要求被告偿还原告借款本金120880元，利息6473.46元（利息算至2017年3月2日止，顺延照计），本院予以支持。被告刘巧容签订了《共同借款人配偶连带还款承诺书》，自愿承担连带还款责任，故被告刘巧容应承担连带还款责任。被告陈益云已死亡，本案中不再承担民事责任。
被告邵阳市联都房地产开发有限公司向原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行出具了《担保意向书》，自愿对东风商业大厦A栋的住房按揭贷款在未办好产权证前提供连带责任保证，本案中陈捷购买的房屋未办理产权证，故原告要求被告邵阳市联都房地产开发有限公司承担偿还责任的诉讼请求，实为由被告邵阳市联都房地产开发有限公司承担连带偿还责任。
原告要求对抵押物享有优先受偿权，因双方仅办理了预告登记，未提供证据证明被告陈捷已取得房屋所有权证、双方办理了抵押登记，故对此本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：
一、被告陈捷在本判决生效之日起七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行借款本金120880元，利息6473.46元（利息算至2017年3月2日止，顺延照计）；
二、被告刘巧容、邵阳市玉彪房地产开发有限公司对被告陈捷应归还的上述借款本息及本案诉讼费承担连带清偿责任；
三、驳回原告中国建设银行股份有限公司邵阳市分行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费收取2847元，由被告陈捷承担（此款原告已支付，被告陈捷在支付上述款项时一并付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。
审 判 长 袁晓光
人民陪审员 朱慧玲
人民陪审员 李明飞
二〇一七年九月七日
代理书记员 马喜艳
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。