辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）沈中民二终字第2540号
上诉人（原审原告）：郭艳玲，女，1955年1月18日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。
委托代理人：杨柏林，系辽宁成功金盟律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：沈阳新宏久房屋开发有限公司，住所地：沈阳市铁西区绣工西街4号。
法定代表人：丁树臣，系该公司总经理。
委托代理人：田军，系辽宁洪泽律师事务所律师。
被上诉人（原审被告）：沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室，住所地：沈阳市铁西区腾飞一街****号。
负责人：刘文薄，系该办公室主任。
委托代理人：王岚，女，1970年8月4日出生，汉族，系该办公室法律顾问。
委托代理人：顾海根，女，1980年7月12日出生，满族，系该办公室工作人员。
上诉人郭艳玲因与被上诉人沈阳新宏久房屋开发有限公司、被上诉人沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2013）沈铁西民二初字第7715号民事判决书，向本院提出上诉。本院于2014年10月9日受理后，依法组成由本院审判员赵明静担任审判长，审判员周海鹏、代理审判员王虹参加评议的合议庭，公开开庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。
郭艳玲一审起诉称：原告于2008年4月与被告签订《协议书》，约定18个月回迁入住，被告没有按期回迁，超期26个月，造成原告租房产生直接经济损失。诉请被告赔偿其违约给原告造成的直接经济损失14，300元，并由被告承担诉讼费用。
沈阳新宏久房屋开发有限公司一审答辩称：双方签订协议是真实的，交房晚是因为拆迁慢造成的。被告并未给原告造成任何损失，截止到原告回迁日，原告已经按日得到了过渡安置费，原被告之间的协议已经履行完毕，原被告之间已经没有任何权利义务了。原告也不能证明因被告违约给其造成经济损失。请法院驳回原告诉讼请求。
沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室一审答辩称：有很多拆迁户，并未按时签订拆迁协议，很多人2008年6月才签订协议。我方完全按照协议约定履行了支付过渡安置费义务，钱由被告沈阳新宏久房屋开发有限公司出，由我方发放给原告，一直给付至原告回迁入住日。拆迁是社会公益行为，为了改善居民居住环境，我方按照当时政府31号文件对原告予以补偿。我方认为原告起诉我方没有任何事实和法律依据。
一审法院经审理查明：2008年4月2日，原告郭艳玲的丈夫肇玉久（乙方）与被告沈阳新宏久房屋开发有限公司（甲方）、被告沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室（审核单位）签订《协议书》。该协议书内容为：“根据市区统一规划，甲方对铁西区实施拆迁改造，此次拆迁被拆迁人可选择购置政府提供的低价住房。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律之规定，原被告在平等、自愿、协商一致的基础上就购置政府低价住房事宜，达成如下协议：一、乙方原房屋地址为沈阳市铁西区卫工南街50里5号213，房屋建筑面积为46.01平方米，产权性质为私有。二、购置房屋的有关事项，购房地址为原地，应购置房屋建筑面积为70平方米。进住时间为拆迁时限内18个月。超过拆迁时限，以签协议日期算起18个月。并约定甲方按乙方购置房型设计施工，保证房屋进住时间，如超期不能按时进住，出现问题由甲方协调解决。该协议一式三份，甲乙方各一份，审核单位存查一份。自三方签字后即刻生效”。在庭审中，二被告未就该份协议书提出异议。
另查明，被拆迁人于2011年11月4日回迁入住涉案房屋，并于2011年12月8日领取自签订协议之日至实际回迁入住之日的过渡安置补助费（含超期补助费）。
再查明，原拆迁房屋的被拆迁人为肇玉久，系本案原告郭艳玲的丈夫，根据原告出具的死亡医学证明书显示已于2013年5月12日死亡。根据原告出具的《律师见证书》，被拆迁人肇玉久在2009年8月19日立遗嘱就其所有的涉诉房产份额指定其妻子郭艳玲为唯一继承人。
一审法院经审理认为：《协议书》是原、被告真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方应严格依照协议履行各自权利和义务。原、被告签订的《协议书》明确约定“甲方按乙方购置房型设计施工，保证房屋进住时间，如超期不能按时进住，出现问题由甲方协调解决”。现原告已经回迁入住，被告给付了原告自签订协议之日至实际回迁入住之日的过渡安置补助费，原、被告签订的《协议书》已履行完毕。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张被告给付的过渡安置补助费不足以弥补其直接经济损失，但原告仅以《房屋租赁协议》作为证据，在未提供租金收条、出租房屋所涉及的相关税费的完税凭证等其他证据的情况下，不足以证明原告租赁房屋并支付租金的事实存在。所以，本院对于原告的诉讼请求不予支持。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：驳回原告郭艳玲的诉讼请求。案件受理费158元，由原告承担。
宣判后，郭艳玲不服一审判决，向本院提出上诉，请求改判支持上诉人一审提出的诉讼请求；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院没有适用租房协议审理本案是适用法律错误，与本案完全相同的案子已被二审法院纠正过错，本案应予纠正，上诉人的租房协议已经足以证明上诉人的实际损失大于补助费，一审法院适用法律错误，给上诉人赔偿是被上诉人的法定义务，另外，一审法院审理本案违反法定程序。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。
被上诉人沈阳新宏久房屋开发有限公司二审答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
被上诉人沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室二审答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。
本院查明事实与原审法院认定事实基本相一致。
上述事实，有当事人的陈述，《协议书》、《房屋准住通知单》等证据材料，经一审法院庭审质证及本院审查，予以确认，在一审卷宗佐证。
本院认为：上诉人与被上诉人沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室双方签订的《协议书》是上诉人与被上诉人沈阳市铁西区城市房屋拆迁管理办公室的真实意思表示，其内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，合法有效。根据该《协议书》第五条的约定“甲方按乙方购置房型设计施工，保证房屋进住时间，如超期不能按时进住，出现问题由甲方协调解决”，上诉人虽逾期回迁安置，但上诉人已实际收取了被上诉人沈阳新宏久房屋开发有限公司给付其的自签订协议之日至实际回迁入住之日的过渡安置补助费，应视为上诉人已实际接受了逾期回迁安置的补偿并与被上诉人协调解决完毕，现上诉人起诉要求被上诉人给付其逾期回迁安置期间的租房损失，无合同依据及法律依据。另外，上诉人仅以《租房证明》作为证据，在未提供租金收条、出租房屋所涉及的相关税费的完税凭证等证明租房合同履行证据的情况下，亦不足以证明上诉人租赁房屋并支付租金的事实存在，故原审法院驳回上诉人的原审诉讼请求并无不当，对上诉人提出改判由被上诉人给付其房屋租金损失的上诉主张，本院不予支持。关于上诉人提出与本案完全相同的案子已被二审法院纠正过错，本案应予纠正的主张，因我国并非判例法国家，以往的生效判决结果并不必然成为另案的裁判依据，故上诉人的该项上诉主张，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费158元，由上诉人郭艳玲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 赵明静
审 判 员 周海鹏
代理审判员 王 虹
二〇一四年十月十六日
书 记 员 张 莹
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定：原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。