安徽省郎溪县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）皖1821民初882号
原告：李道清，男，1965年10月26日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
被告：范明喜，男，1973年12月5日出生，汉族，住安徽省郎溪县。
原告李道清与被告范明喜农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案后，依法适用简易程序于2018年5月23日公开开庭进行了审理。原告李道清、被告范明喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告李道清向本院提出诉讼请求：1、判令被告范明喜立即支付原告李道清建房工程款14436元；2、本案诉讼费用由被告范明喜负担。事实和理由：2017年10月15日，范明喜与李道清签订了一份《建房承包协议》，将其自建房工程承包给李道清。协议约定：“一、甲方（范明喜）将工程全部交于乙方（李道清）施工（楼板以下为点工，以上为包工，点工中大工工资250元/天，小工120元/天），施工时间为2017年10月15日至2017年12月5日；二、甲方负责所有的材料供给，乙方负责所有的施工人员及施工工具，承受工资按160元/平方米计算；三、乙方在整个施工过程中严格按照甲方的图纸及要求施工，保证施工质量，切砖要求衡平竖直，灰缝饱满，混凝土浇捣严禁产生蜂窝露筋，内外墙的粉刷要求大角方正，屋面平整，以上如果有不符合要求造成返工的，所产生的一切费用由乙方承担；四、乙方在施工过程中加强人员安全教育，严格管理，安全施工，乙方在施工过程中造成的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关；五、付款及工程保养：工程完工后，付80%的工程款，余款年内付清”。该“年内”系指农历2017年内，农历2018年春节前。2017年10月26日，案涉房屋开工。12月3日，案涉房屋封顶。12月25日，案涉房屋竣工。李道清按照要求完成了上述房屋的施工，范明喜在房屋封顶时支付给李道清20000元工程款后，即对房屋进行了简易装修并搬进房屋内居住，余款以“山墙不平直”为由拒绝支付。李道清多次催要余欠工程款未着，并向“110”求助后，范明喜遂出具了一张“说明”，要求返工验收合格后支付余款10800元。经核算，整个房屋施工款为“大工3000元（12天×250元/天），小工1920元（16天×120元/天），房屋工程款29516元（184.48平方米×160元/平方米），合计34436元。目前，范明喜尚欠14436元。为此，李道清具状法院，请求判如诉请。
被告范明喜辩称，1、对原告李道清主张的大、小工工期均有异议，该工期均由原告李道清计算，被告范明喜不清楚。对建房面积也有异议，该建房面积也是原告李道清测量。当时协议按照占地面积160平方米计算，该面积是被告范明喜与原告李道清共同测量；2、原告李道清所建房屋质量存在问题，要求维修；3、卫生间的隔墙没有建；4、案涉建房的总工程款为30800元，被告范明喜于房屋封顶时付20000元，仅欠原告李道清10800元工程款；5、因原告李道清的原因导致被告范明喜多买的材料款9740元，应从欠付原告李道清的工程款中予以扣减；6、《建房承包协议》上的“余款年内付清”中“年内”是指农历2017年内，农历2018年过年前；7、案涉建房于2017年10月1日开工，封顶于2017年12月13日，竣工于2018年元月7日，没有交付使用。
原告李道清为支持其主张的事实及诉讼请求，向本院提交的证据有：
1、原告李道清的身份证，证明：原告李道清的身份情况；
2、建房承包协议书一份，证明：双方签订了协议，就建房事宜进行了约定；
3、说明一份，证明：被告范明喜借故拒付建房款的事实；
4、清单一份，证明：工程款共计34436元；
5、图纸一份，证明：所涉房屋建筑面积共计184.48平方米；
6、房屋照片六张，证明：涉案房屋已建好，且被告范明喜已搬进房屋内居住，房屋不存在质量问题。
经庭审质证，被告范明喜对原告李道清所举证据1、2的真实性、合法性、关联性及证明对象均无异议；对证据3的真实性、合法性、关联性无异议，但是欠原告李道清的建房款是10800元，而且这张单子是涛城派出所交给原告李道清的，原告李道清已经认可了这个事实，如果不认可，原告李道清就不会接受这个单子。证据3上面的字及签名、日期均是被告范明喜本人所写；对证据4的真实性有异议，被告范明喜以前没有见过这个单子；对证据的5真实性有异议，这个图纸是原告李道清单方制作并非被告范明喜给原告李道清的图纸；对证据6的真实性无异议，对证明目的有异议，被告范明喜没有搬进去居住，房屋已经建好。
被告范明喜为支持其答辩意见，向本院提交的证据有：
1、建房承包协议一份，证明：在建房前双方已达成协议，就房屋的建筑标准、质量以及维修均作出明确约定；
2、说明复印件一份，证明：双方就案涉建房的总工程款及欠付工程款均达成协议。总工程款是30800元，欠付工程款为10800元，原告李道清关于工程款及欠付工程款的陈述不属实；
3、照片十张，证明：1、建房剩余的砖、瓦、钢筋，且由于原告李道清原因剩余；2、施工不达标、墙面歪斜、立柱不正、房屋墙面疏松易裂不牢。
经庭审质证，原告李道清对被告范明喜所举证据1的真实性、合法性、关联性及证明对象均无异议；对证据2的真实性无异议，对证明目的有异议，该工程款是被告范明喜所计算，原告李道清不予认可；对证据3的真实性有异议。
本院对原告李道清、被告范明喜提交的证据审核认定如下：
被告范明喜对原告李道清所举证据1、2的真实性、合法性、关联性及证明对象均无异议，本院予以采信；被告范明喜对原告李道清所举证据3、6的真实性无异议，本院予以确认，对证据3、6的证明对象，本院结合案情予以综合分析；证据4、5系原告李道清单方制作，无其他证据予以佐证，且被告范明喜不予认可，对证据4、5，本院不予采纳。
原告李道清对被告范明喜所举证据1的真实性、合法性、关联性及证明对象均无异议，本院予以采信；原告李道清对被告范明喜所举证据2的真实性无异议，本院予以确认，对证据2的证明对象，本院结合案情予以综合分析；对证据3，从该十张照片的拍摄内容看，无法判断其是否与案涉建房有关。被告范明喜亦未提供其他证据予以佐证，且原告李道清不予认可，故本院对证据3不予采纳。
根据当事人的陈述及采信的证据，本院认定事实如下：
2017年10月，范明喜（甲方）与李道清（乙方）签订《建房承包协议》，由李道清为范明喜建设农村房屋一座。该协议载明：一、甲方将工程全部交给乙方施工（注：楼板下为点工，以上为包工。点工按人/天计工，大工250元/天，小工120元/天。施工时间为2017年10月15日至2017年12月5日；二、甲方负责所有的材料供给，乙方负责所有的施工人员及施工工具，承包工资按160元/平方米；三、乙方在整个施工过程中严格按照甲方的图纸及要求施工，保证施工质量，切砖要求衡平竖直，灰缝饱满，混凝土的浇捣要严禁产生蜂窝露筋，内外墙的粉刷要求大角方正，屋面要平整，以上如果有不符合要求造成返工的所产生的一切费用由乙方承担；四、乙方在施工过程中加强人员安全教育，严格管理，安全施工，乙方在施工过程中造成的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关；五、付款及工程保修：工程完工后，付80%的工程款，余款年内付清……。李道清依约建好房屋，范明喜于房屋封顶时支付李道清建房款20000元，剩余建房款未予支付。2018年2月15日，范明喜向李道清出具《说明》一张。此后，范明喜未支付剩余建房款。
经查，上述《建房承包协议》上所写的“余款年内付清”中“年内”系指农历2017年内，即公历2018年2月16日前。
另查，庭审中，范明喜自认，案涉建房款共计30800元，尚欠李道清建房款10800元。
本院认为，合法有效的合同应当履行。本案中，原告李道清与被告范明喜的农村建房施工合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，该合同合法有效。被告范明喜自认案涉房屋已建好，并于2018年元月7日竣工。故原告李道清已按约定履行了建房义务，被告范明喜应按约定支付建房款。被告范明喜已于房屋封顶时支付建房款20000元，剩余建房款未予支付。原告李道清主张欠付建房款为14436元，但未提供相应证据予以证明，本院不予支持。被告范明喜于庭审中自认欠付建房款为10800元，该自认系其对自身权利的放弃，不违反法律规定，本院予以支持。故，被告范明喜尚欠原告李道清建房款10800元。双方当事人在合同中约定余款于2018年2月16日前付清，现付款期限已经届满，被告范明喜未支付原告李道清建房余款10800元的行为构成违约，应承担相应责任。被告范明喜辩称，案涉建房存在质量问题、卫生间隔墙未修建、因原告李道清的原因导致剩余的材料款9740元应从欠付原告李道清的工程款中予以扣减，对于上述辩称，被告范明喜均未提供相应的证据予以证明，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、被告范明喜于本判决生效之日起十日内支付原告李道清建房款10800元；
二、驳回原告李道清的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费160元，减半收取80元，由原告道清负担20元，被告范明喜负担60元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。
代理审判员 宣欢欢
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 周 路