江苏省镇江市润州区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1111民初1793号
原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司北府路支行，住所地镇江市万达广场B01幢第1至2层1018室。
负责人张杰，该支行行长。
委托代理人郭永林、王云，江苏南昆仑律师事务所律师。
被告镇江市丽君工程建设有限公司，住所地镇江市第一楼街23号第3层318室。
法定代表人潘竹俊，该公司董事长。
被告潘竹俊。
被告黄霞。
被告邹东新。
被告罗建伟。
被告江苏浩邦建筑工程有限公司，住所地镇江市京口路88-1号第2层。
法定代表人潘竹方，该公司董事长。
被告潘竹方。
原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司北府路支行（以下简称“农村商业银行”）与被告镇江市丽君工程建设有限公司（以下简称“丽君工程建设公司”）、潘竹俊、黄霞、邹东新、罗建伟、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员吴亚民独任审判，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托代理人郭永林、被告罗建伟到庭参加了诉讼，被告镇江市丽君工程建设有限公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告农村商业银行诉称：2015年3月12日，原告与被告丽君工程建设公司签订了合同编号为北府路农商循环借字（2015）第3403003号的《借款合同》，该合同约定贷款额度4262000元，每笔贷款的金额、期限、用途、利率等以借款借据为准，逾期罚息利率为贷款利率的基础上加收30%。原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费等）由被告承担。当日，被告潘竹俊、邹东新、罗建伟、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方自愿为上述借款承担共同还款责任并向原告出具共同还款承诺书。被告潘竹俊与被告黄霞系夫妻关系，依据法律规定，被告黄霞也应当对被告潘竹俊的还款义务承担共同还款责任。2015年3月12日原告与被告潘竹俊、黄霞签订了合同编号为北府路农商高抵字（2015）第3403003号的《最高额抵押合同》，该合同约定抵押担保的最高债权余额为4262000元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、以及律师代理费等。抵押物为镇江市学府路58号京口花园11幢第-1至3层102室的房屋（房产证号为镇房权证字第××号）。上述合同签订后，原告于2015年3月13日实际向被告丽君工程建设公司发放了2500000元和1000000元两笔贷款。两笔贷款的到期日分别为2016年1月10日和2015年12月15日，年利率分别为8.9345%和9.416%。因被告丽君工程建设公司未按期归还债务，其他各被告均未履行还款义务，故为维护原告合法权益，请求判令：1、判令被告丽君工程建设公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、罗建伟、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方共同归还借款2500000元及相应利息、罚息96133.45元（该利息计算至2016年4月21日），并按合同约定的利息、罚息计算标准承担利息至实际还款日为止。2、判令被告丽君工程建设公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、罗建伟、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方共同归还借款999415.21元及相应利息、罚息42127.67元（该利息计算至2016年4月21日），并按合同约定的利息、罚息计算标准承担利息至实际还款日为止。3、判令原告为实现债权而聘请律师的费用218260元由各被告承担。4、如果被告丽君工程建设公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、罗建伟不能按期还款，则原告有权行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物即被告潘竹俊、黄霞共有的镇江市学府路58号京口花园11幢第-1至3层102室的房屋（房产证号为镇房权证字第××号）的价款在4262000元的最高限额内优先受偿。5、本案的诉讼费用由被告承担。
原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：
1、北府路农商循环借字（2015）第3403003号借款合同，证明原告和被告丽君工程建设公司于2015年3月12日签订一份借款合同，借款额度为4262000元，原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费由被告承担）。
2、北府路农商高抵字（2015）第3403003号最高额抵押合同及抵押物清单。证明抵押担保的最高债权余额为4262000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、律师费等，抵押物为镇江市学府路58号京口花园11幢第-1至3层102室的房屋（抵押的房屋为双拼别墅）。
3、镇房权证字第××号房屋所有权证以及镇房他证字第020100438610000**，证明原告是镇江市学府路58号京口花园11幢第-1至3层102室的房屋抵押人。
4、2015年3月12日被告潘竹俊、黄霞、罗建伟向原告出具的共同还款承诺书，证明被告潘竹俊、黄霞、罗建伟对被告丽君工程建设公司的债务自愿承担共同还款责任。
5、被告江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方向原告出具的共同还款承诺书，证明被告江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方对被告丽君工程建设公司的债务自愿承担共同还款责任。
6、2015年3月13日250万元借据及利息清单，证明原告于2015年实际向被告丽君工程建设公司发放借款250万元，借款到期日为2016年1月10日，年利率8.93450%，至2016年4月21日被告欠本金250万元、利息96133.45元。
7、2015年3月13日100万元借款以及利息清单，证明原告于2015年实际向被告丽君工程建设公司发放借款100万元，借款到期日为2015年12月15日，年利率为9.416%，至2016年4月21日被告欠本金999415.21元、利息42127.67元。
8、结婚证复印件，证明被告潘竹俊、黄霞系夫妻关系应当共同还款。
9、送达地址确认书，证明本案各被告在原告处预留了送达地址，若无人签收或拒收邮件的，则文书退回之日视为送达之日。
10、委托代理合同及律师费发票，证明本案原告委托江苏南昆仑律师事务所的律师代理，原告支付的218260元律师费应由被告承担。
被告罗建伟辩称：这个钱是被告潘竹俊以被告丽君工程建设公司的名义借的钱，并以他自己的房产作的抵押，担保人潘竹方也是潘竹俊的弟弟，黄霞是潘竹俊的妻子，邹东新和我都是被告丽君工程建设公司的股东，这个钱既然是潘竹俊借的，应该由他进行归还，他还不出来也应以他的抵押房产进行拍卖变价，当时他对我们的承诺就是这个钱与我们无关。
被告丽君工程建设公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方未作答辩。
七被告未向本院提交证据。
原告提交的证据1-10，经庭审质证后，经本院审查，证据来源合法、内容真实，与案件争议的事实之间存在关联性，本院确认以上证据的证据效力。
经审理查明：2015年3月12日，原告与被告丽君工程建设公司签订了合同编号为北府路农商循环借字（2015）第3403003号的《借款合同》，该合同约定贷款额度4262000元，每笔贷款的金额、期限、用途、利率等以借款借据为准，逾期罚息利率为贷款利率的基础上加收30%。原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费等）由被告承担。当日，被告潘竹俊、邹东新、罗建伟、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方自愿为上述借款承担共同还款责任并向原告出具共同还款承诺书。被告潘竹俊与被告黄霞系夫妻关系，依据法律规定，被告黄霞也应当对被告潘竹俊的还款义务承担共同还款责任。2015年3月12日原告与被告潘竹俊、黄霞签订了合同编号为北府路农商高抵字（2015）第3403003号的《最高额抵押合同》，该合同约定抵押担保的最高债权余额为4262000元。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、以及律师代理费等。抵押物为镇江市学府路58号京口花园11幢第-1至3层102室房屋（房产证号为镇房权证字第××号）。上述合同签订后，原告于2015年3月13日实际向被告丽君工程建设公司发放了2500000元和1000000元两笔贷款。两笔贷款的到期日分别为2016年1月10日和2015年12月15日，年利率分别为8.9345%和9.416%。因被告丽君工程建设公司未按期归还债务，其他各被告均未履行还款义务，截止2016年2月20日，丽君工程建设公司尚欠原告本金两笔分别为2500000元和999415.21元，利息分别为96133.45元和42127.67元（该利息计算截止2016年4月21日，之后的利罚息按合同约定的利息、罚息计算标准承担利息至实际还款日为止）。
原告为处理本起纠纷，委托江苏南昆仑律师事务所律师诉讼，产生律师费218260元。
以上事实，有《最高额抵押合同》、《借款合同》、共同还款承诺书、借款借据、委托代理合同及律师费发票及当事人陈述等证据证实。
本院认为：原告与被告丽君工程建设公司签订的《借款合同》，与被告潘竹俊、黄霞签订的《最高额抵押合同》以及邹东新、罗建伟、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方出具的共同还款承诺书均是当事人真实意思的表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，均应确认合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告丽君工程建设公司应当根据约定履行还本付息义务。现双方约定的贷款期限已届满，被告丽君工程建设公司逾期归还贷款本息，已经构成违约，应当承担违约责任。相关合同对于利息和罚息的约定标准，不超过法定标准，应为有效，且符合合同约定，也应支持。综上，原告请求被告丽君工程建设公司归还贷款本息并承担律师代理费，于法有据，应予支持。
被告潘竹俊、邹东新、罗建伟、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方自愿为被告丽君工程建设公司的上述贷款承担共同还款责任，被告黄霞与被告潘竹俊系夫妻关系，又是抵押物的共有人，亦应对被告丽君工程建设公司承担共同还款责任。故原告要求潘竹俊、黄霞、邹东新、罗建伟、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方对被告丽君工程建设公司的上述债务承担共同还款责任，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告镇江市丽君工程建设有限公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司营业部借款本金250万元和截止2016年4月21日的利息、罚息96133.45元（此后的利息、罚息以借款合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）。
二、被告镇江市丽君工程建设有限公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司营业部借款本金999415.21元和截止2016年4月21日的利息、罚息42127.67元（此后的利息、罚息以借款合同约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止）。
三、原告为实现债权而聘请律师的费用218260元由被告镇江市丽君工程建设有限公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方共同承担。
四、如果被告丽君工程建设公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、罗建伟不能按期还款，则原告有权行使抵押权，以拍卖、变卖抵押物即第潘竹俊、黄霞被告共有的镇江市学府路58号京口花园11幢第-1至3层102室的房屋（房产证号为镇房权证字第××号）的价款在4262000元的最高限额内优先受偿。
如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取为18824元、财产保全费5000元，合计23824元，由被告镇江市丽君工程建设有限公司、潘竹俊、黄霞、邹东新、江苏浩邦建筑工程有限公司、潘竹方共同负担。此款原告已全部预交本院，故各被告应在本判决生效后十日内将负担的诉讼费用直接支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。
（附本判决所引用法律法规条文及上诉须知）
审判员 吴亚民
二〇一六年六月二十二日
书记员 唐 坚
附本判决所引用法律法规条文
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。