福建省沙县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）沙民初字第2185号
原告沙县恒大房地产开发有限公司，住所地沙县泰和路西侧一品江山8幢。组织机构代码77538422-2。
法定代表人黄德枢，董事长。
委托代理人ＸＸ福、朱启兰，福建竞成律师事务所律师。
被告王增秋，男，1978年10月9日出生，汉族，住沙县。
被告陈泉姬，女，1981年6月12日出生，汉族，住沙县。
原告沙县恒大房地产开发有限公司与被告王增秋、陈泉姬追偿权纠纷一案，本院于2015年9月25日受理后，依法由代理审判员张志杰独任审判。本案在审理过程中，原告向本院提出财产保全申请，本院依法于2015年9月29日进行了财产保全，依法查封了被告王增秋、陈泉姬坐落于沙县泰和路西侧一品江山1幢205室的房产。本院于2015年11月26日对该案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱启兰到庭参加诉讼，被告王增秋、陈泉姬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月，被告王增秋、陈泉姬向原告购买沙县泰和路西侧一品江山1幢205室房产，并于2013年3月向中国建设银行股份有限公司沙县支行（以下简称沙县建行）申请个人住房贷款483000元（币种为人民币，下同），由原告提供阶段性连带责任保证。后因被告王增秋、陈泉姬未按期归还贷款本息，沙县建行按合同约定从原告的保证金账户扣收被告王增秋、陈泉姬的全部借款本息489381.07元。2015年3月10日，被告王增秋、陈泉姬向原告作出《还款计划》，但仅偿还了原告代垫款60000元。原告催讨剩余的代垫款未果。现起诉请求：1、被告王增秋、陈泉姬支付原告代偿款429381.07元及相应利息（自代偿次日即2013年5月29日起按银行同期贷款基准月利率0.5%计至判决确定还款之日止，暂计至2015年9月28日，利息为60113元）；2、被告王增秋、陈泉姬支付原告为实现债权而支出的律师代理费14215元；3、被告王增秋、陈泉姬承担本案诉讼费用。
被告王增秋、陈泉姬应诉未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。
经审理查明：
1、2012年12月29日，被告王增秋、陈泉姬购买原告开发的位于沙县泰和路西侧一品江山1幢205室房产，并签订一份《商品房买卖合同》。
2、2013年3月6日，原告与被告王增秋、陈泉姬及案外人沙县建行共同签订一份《个人住房借款合同》。主要约定，被告王增秋、陈泉姬购买原告开发的位于沙县泰和路西侧一品江山1幢205室住房，被告王增秋、陈泉姬向案外人沙县建行借款483000元；借款期限240个月（即从2013年2月26日至2033年2月26日止）；借款年利率为基准利率；被告按月等额本息还款法偿还；借款逾期的，罚息利率在合同约定的利率水平上上浮50%；被告以其购买的沙县泰和路西侧一品江山1幢205室商品房作为抵押担保物；原告为被告王增秋、陈泉姬的借款提供阶段性保证，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用承担连带保证责任，保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由沙县建行核对无误、收执之日止。
3、被告王增秋、陈泉姬向案外人沙县建行借款后，未依约还款。沙县建行于2013年5月23日发《通知》给原告，要求从原告保证金账户中扣收被告王增秋、陈泉姬的全部贷款本息。沙县建行于2013年5月28日从原告保证金账户中扣收了489381.07元，用于偿还被告王增秋、陈泉姬个人贷款本息。
4、2015年3月10日，被告王增秋、陈泉姬向原告出具《还款计划》。主要约定：2013年5月28日，原告已代被告王增秋、陈泉姬偿还沙县建行贷款本息489381.07元；被告王增秋、陈泉姬从2015年3月起至2017年3月止（24个月），每月偿还原告20000元，余款9381.07元于2017年4月还清；利息待全部欠款还清后按人民银行同期贷款利率结算；若被告未按约定偿还欠款，原告有权要求被告王增秋、陈泉姬一次性偿还全部欠款，并要求被告王增秋、陈泉姬支付原告因提起诉讼而产生的案件受理费、律师费、执行费等费用。
5、被告王增秋、陈泉姬仅按《还款计划》偿还原告代垫款60000元，至今尚欠原告代偿款429381.07元。
另查明，原告为向被告王增秋、陈泉姬主张上述代垫款而支出律师代理费14215元。
认定以上事实的证据有：原告提供的《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》、《通知》、《个人贷款还款凭证》、《证明》、《还款计划》、《福建增值税普通发票》及到庭委托代理人的当庭陈述。
本院认为，原告与被告王增秋、陈泉姬及案外人沙县建行共同签订的《个人住房借款合同》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。原告已为被告王增秋、陈泉姬代偿了案外人沙县建行借款本息489381.07元，事实清楚，证据充分，依法取得了对被告王增秋、陈泉姬追偿的权利，原告要求被告王增秋、陈泉姬偿还代偿款429381.07元的主张，符合合同约定及法律规定，予以支持。原告要求被告王增秋、陈泉姬按《还款计划》的约定支付代偿款项利息60113元（计至2015年9月28日）及2015年9月29日起至上述代偿款项还清之日止，以拖欠代偿款金额，按人民银行同期贷款基准月利率0.5%计算利息的主张，未违反法律规定，可予支持。原告因本案聘请律师支付代理费14215元，依照《还款计划》约定由被告王增秋、陈泉姬承担，原告要求被告王增秋、陈泉姬支付律师代理费14215元的主张，符合约定，予以支持。被告王增秋、陈泉姬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王增秋、陈泉姬应于本判决生效后五日内偿还原告沙县恒大房地产开发有限公司代偿款人民币429381.07元。
二、被告王增秋、陈泉姬应于本判决生效后五日内支付给原告沙县恒大房地产开发有限公司代垫款利息人民币60113元（计至2015年9月28日）。
三、被告王增秋、陈泉姬应支付给原告沙县恒大房地产开发有限公司从2015年9月29日起至还清代垫款项之日止，以拖欠代垫款429381.07元为本金，按月利率0.5%计算的利息。
四、被告王增秋、陈泉姬应于本判决生效后五日内支付原告沙县恒大房地产开发有限公司因本案聘请律师支出的律师代理费14215元。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费8837元，适用简易程序，减半收取4418.50元；财产保全费3020元，合计7438.50元。由被告王增秋、陈泉姬承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。
代理审判员 张志杰
二〇一五年十一月二十六日
书 记 员 郑梦雪
附：
一、本判决所依据的法律条文
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、执行申请提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。