福建省漳平市人民法院
民 事 判 决 书
（2018）闽0881民初799号
原告：漳平市金城资产管理有限公司，住所地漳平市菁城街道和平中路138号，统一社会信用代码：91350881MA346F78XL。
法定代表人：陈尚斌，执行董事兼经理。
委托代理人：邱晓斌，漳平市天泽法律服务所法律工作者。
被告：庄燕琴，女，1969年12月9日出生，汉族，住漳平市。
原告漳平市金城资产管理有限公司与被告庄燕琴租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案受理，依法由审判员陈绍健适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漳平市金城资产管理有限公司的委托代理人邱晓斌到庭参加诉讼，被告庄燕琴经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告漳平市金城资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除漳平市金城资产管理有限公司与庄燕琴签订的《租赁合同》（租赁期限从2018年7月1日至2019年6月30日）。2、依法判令庄燕琴于2018年7月1日将漳平市菁城街道解放路防疫站疾控中心6间店面的租赁标的物交还给漳平市金城资产管理有限公司。事实与理由：2015年，被告庄燕琴和漳平市机关事业单位国有资产管理中心签订一份《租赁合同》，庄燕琴向漳平市机关事业单位国有资产管理中心租赁漳平市菁城街道解放路防疫站疾控中心6间店面，租期为2015年7月1日至2018年6月30日。2018年1月1日，原、被告及漳平市机关事业单位国有资产管理中心三方签订一份《账户变更补充协议》，根据市政府工作安排，由原告行使漳平市机关事业单位国有资产管理中心与被告签订的原租赁合同的权利、义务。在租期未届满时，原、被告于2018年4月11日再签订一份续租的《租赁合同》，租赁期一年（2018年7月1日至2019年6月30日），每月租金8800元等内容，合同还专门约定，若政府确需使用收回本租赁物时乙方（被告）也应无条件服从。合同签订后不久，原告收到漳平市卫生和计划生育局漳卫函【2018】23号文件通知，漳平市人民政府常务会议已于2018年3月20日决定将原漳平市疾病预防控制中心综合楼（含店面）划拨给菁城社区卫生服务中心。但是，原告工作人员已经在未收到政府决定通知的情况下与被告续签了租赁合同。原告收到通知后，原告多次口头与被告协商解除双方续签的一年合同。2018年4月24日，原告正式发函给被告通知解除续签的合同。被告完全清楚原告所出租店面属国有资产，因此在2015年所签合同及2018年4月11日所签合同均以专门条款约定，若政府确需使用收回本租赁物时，乙方（被告）也应无条件服从。因续签合同履行期限还没到，合同约定履行期限是从2018年7月1日起开始，为减少被告不必要损失及菁城社区卫生服务中心如期为社区群众提供医疗保健服务，现特依据相关法律规定向人民法院提起诉讼，请求依法判如所请。
原告为证明其主张向本院提交以下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明书、公民身份证复印件各一页，证明原告的诉讼主体资格。2、租赁期限为2015年7月1日起至2018年6月30日《租赁合同》、《账户变更补充协议》和租赁期限为2018年7月1日起至2019年6月30日《租赁合同》复印件各一份，证明被告向原告租赁6间店面及约定若政府确需使用收回本租赁物时被告应无条件服从的事实。3、漳平市卫生和计划生育局漳卫函【2018】23号文件、【2018】2号《漳平市人民政府常务会议纪要》复印件各一份，证明漳平市政府决定将原漳平市疾病预防控制中心综合楼（含店面）划拨给菁城社区卫生服务中心的事实。4、原告2018年4月24日《通知》及同日EMS《国内标准快递》（编号1017641619524）复印件各一份，证明原告已通知被告解除续签的《租赁合同》的事实。
庄燕琴未到庭，也未提交证据和书面答辩意见。
经审理查明，2015年，被告庄燕琴和漳平市机关事业单位国有资产管理中心签订一份《租赁合同》，庄燕琴向漳平市机关事业单位国有资产管理中心租赁漳平市菁城街道解放路防疫站疾控中心6间店面，租期为2015年7月1日至2018年6月30日。2018年1月1日，原、被告及漳平市机关事业单位国有资产管理中心三方签订一份《账户变更补充协议》，根据市政府工作安排，由原告行使漳平市机关事业单位国有资产管理中心与被告签订的原租赁合同的权利、义务。在租期未届满时，原、被告于2018年4月11日再签订一份续租的《租赁合同》，租赁期一年，自2018年7月1日至2019年6月30日止，每月租金8800元等内容，合同还专门约定，若政府确需使用收回本租赁物时乙方（被告）也应无条件服从。合同签订后不久，原告收到漳平市卫生和计划生育局漳卫函【2018】23号文件通知，漳平市人民政府常务会议已于2018年3月20日决定将原漳平市疾病预防控制中心综合楼（含店面）划拨给菁城社区卫生服务中心。原告收到通知后，与被告协商解除双方续签的一年合同。2015年所签合同及2018年4月11日所签合同均以专门条款约定，合同第十二条第四项约定“若政府确需使用收回本租赁物时，乙方也应无条件服从”，第八条第十一项约定“甲方遇政策性调整需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，租赁合同方可终止”。2018年4月24日，原告正式发函给被告通知解除续签的合同。因续签合同履行期限还没到，合同约定履行期限是从2018年7月1日起开始，为减少被告不必要损失及菁城社区卫生服务中心如期为社区群众提供医疗保健服务，现特依据相关法律规定向人民法院提起诉讼，请求依法判如所请。
在诉讼过程中，原告漳平市金城资产管理有限公司以续签合同尚未进入履行期为由，申请撤回第二项诉讼请求，即判令庄燕琴于2018年7月1日将漳平市菁城街道解放路防疫站疾控中心6间店面的租赁标的物交还给漳平市金城资产管理有限公司。
本院认为，原告漳平市金城资产管理有限公司（甲方）与被告庄燕琴（乙方）签订的《租赁合同》（租赁期限为2018年7月1日起至2019年6月30日）系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效。合同第十二条第四项约定“若政府确需使用收回本租赁物时，乙方也应无条件服从”，第八条第十一项约定“甲方遇政策性调整需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，租赁合同方可终止”。现原告以合同签订后遇政策性调整，确需收回租赁物并已提前通知被告解除合同为由，请求解除与被告续签的合同，因原告的解除合同要求符合合同约定解除合同的条件，故本院予以支持。原告撤回第二项诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。被告庄燕琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
解除原告漳平市金城资产管理有限公司与被告庄燕琴于2018年4月11日签订的《租赁合同》（租赁物地址漳平市菁城街道解放路市防疫站疾控中心6间店面，租赁期限从2018年7月1日至2019年6月30日）。
案件受理费2412元，减半收取1206元，由原告漳平市金城资产管理有限公司负担603元，被告庄燕琴负担603元。该款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。
审判员 陈 绍 健
二〇一八年六月七日
书记员 俞玮钰（代）
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。