汕头市金平区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）汕金法民三初字第268号
原告中国光大银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市。
负责人陈庆宇。
委托代理人林贞亮、郑佳，分别系广东潮之荣律师事务所律师、实习律师。
被告王惠彬。
被告陈英。
原告中国光大银行股份有限公司汕头分行诉被告王惠彬、被告陈英借款、担保合同纠纷一案，本院于2015年10月30日受理后，依法由审判员陈莉丹适用简易程序，并于2015年11月26日对本案进行了公开开庭审理。原告的委托代理人林贞亮、被告王惠彬、被告陈英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年12月28日，原告与被告王惠彬、被告陈英签订了《个人贷款授信额度合同》一份。约定，原告同意给予被告王惠彬贷款授信，额度为1030000元，期限为60个月。被告陈英作为其配偶愿意提供最高额1030000元的最高额保证。同时，被告王惠彬、陈英同意以其所有的位于汕头市××区房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。
2014年1月29日，被告王惠彬与原告签订了《个人贷款合同》一份。约定，原告向被告王惠彬提供贷款1030000元，借款期限47个月，贷款首期执行年利率按8.32%计算。借款人王惠彬未按合同约定的期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。同时，在合同履行过程中，如出现了对或可能对借款人履行其在本合同项下义务产生严重不利影响的任何情况，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。
2014年2月7日，原告依约向被告王惠彬指定的银行账户发放贷款1030000元。之后，被告王惠彬也依约向原告履行还款付息义务。但是，自2015年4月20日起，被告王惠彬便未履行还款付息义务。2015年6月24日，原告依约向被告王惠彬发送《银行贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款提前到期，并要求在三日内返还贷款并结清利息及其他应付款项。但是，截止至目前，二被告仍未向原告偿还任何款项。
综上，请求判令：1、被告被告王惠彬付还原告结欠贷款本金777006.49元及相应的利息、罚息（暂计至2015年9月25日，计32418.82元）；2、被告王惠彬付还原告因实现债权而产生的费用6475元；3、被告陈英对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；4、原告对被告王惠彬、陈英提供作抵押的位于汕头市××区房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由两被告承担。
原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：
1、原告《企业营业执照》、《组织机构代码证》各1份，证明原告具有诉讼主体资格。
2、原告的《金融许可证》1份，证明原告具有经营金融放贷业务的合法资质。
3、被告王惠彬、被告陈英的《人口信息查询表》、《结婚证》，证明二被告具有诉讼主体资格，属夫妻关系。
4、《个人贷款授信额度合同》1份，证明2012年12月28日，二被告与原告签订了授信种类为助业房抵快贷的《个人贷款授信额度合同》。合同约定，原告同意给予被告王惠彬贷款授信，额度为1030000元，期限为60个月。被告陈英作为其配偶愿意提供最高额1030000元的最高额保证。同时，被告王惠彬、被告陈英同意以其名下的房产作为抵押担保。
5、《个人贷款合同》1份，证明2014年1月29日，被告王惠彬与原告签订《个人贷款合同》。合同约定，原告向被告王惠彬提供贷款103万元，借款期限47个月，贷款首期执行年利率按8.32%计算。借款人王惠彬未按时还款的，原告有权追究违约责任。
6、《他项权利证书》复印件1份，证明合同签订并生效后，原告与被告到房地产管理部门就抵押房产办理抵押登记手续。
7、《贷款借据》1份，证明2014年2月7日，原告依约向被告王惠彬指定的账户发放贷款103万元。
8、《银行贷款提前到期通知书》1份，证明原告依约通知被告还款并宣布贷款到期，被告均未还款付息。
9、《一般代理协议》及发票各1份，证明原告为实现债权委托广东潮之荣律师事务所代为进行诉讼，支付律师代理费6475元。
被告王惠彬、被告陈英辩称，原告所述属实。
被告王惠彬、被告陈英没有证据提交。
经庭审质证，被告王惠彬、被告陈英对原告提交的证据没有异议。
经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。
另查明，原告为向被告王惠彬、被告陈英主张债权，向本院提起诉讼，并委托律师作为本案的代理人而支付了代理费6475元。
本院认为：原告与被告王惠彬、被告陈英签订的《个人贷款授信额度合同》及原告与被告王惠彬签订的《个人贷款合同》是双方协商一致、真实的意思表示，其内容未违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。被告王惠彬没有按合同约定按期归还贷款本息，其行为已违约，原告依约有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告王惠彬立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。被告王惠彬、被告陈英提供汕头市××区房产作抵押担保，并已办妥抵押登记，抵押行为有效，故原告对此抵押房产享有优先受偿权。由于被告陈英在《个人贷款授信额度合同》中作为被告王惠彬的配偶愿意提供最高额1030000元的最高额保证，故被告陈英应对被告王惠彬的上述债务在物的担保以外的债权承担连带清偿责任。
关于原告要求被告王惠彬、被告陈英赔偿原告因实现债权而产生的直接经济损失，即律师代理费6475元的问题，由于原、被告在合同中对此已明确约定，因此，原告此主张合理合法，本院依法予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：
一、被告王惠彬应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国光大银行股份有限公司汕头分行借款本金777006.49元及利息、罚息32418.82元（暂计至2015年9月25日止，自2015年9月26日起至本判决发生法律效力之日止的利息、罚息、复息，利率按中国人民银行同期同类贷款利率的规定及合同的约定计）。
二、被告王惠彬应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国光大银行股份有限公司汕头分行因实现债权而产生的律师代理费6475元。
三、原告中国光大银行股份有限公司汕头分行对被告王惠彬、被告陈英提供汕头市XX区房产享有优先受偿权。
四、被告陈英对上述第一、二项债务在物的担保以外承担连带清偿责任。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5980元（已减半），财产保全费4570元，诉讼费合共10550元由被告王惠彬、被告陈英负担。诉讼费原告中国光大银行股份有限公司汕头分行已交纳，本院不予退还，由被告王惠彬、被告陈英于本判决发生法律效力之日起十日内径行付还原告中国光大银行股份有限公司汕头分行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。
审判员 陈莉丹
二〇一五年十二月十四日
书记员 林 颖
附相关法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。
第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。