福建省南平市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）南民初字第83号
原告福建省三屿建筑工程有限公司，住所地建瓯市顺阳乡水电综合楼，组织机构代码15719384-0。
法定代表人黄小泉，总经理。
委托代理人范晓丹，北京德恒（福州）律师事务所律师。
被告南平仙景服装有限公司，住所地南平市大横绿色产业区，组织机构代码69192810-6。
法定代表人何蕙兰，董事长。
原告福建省三屿建筑工程有限公司（以下简称三屿公司）与被告南平仙景服装有限公司（以下简称仙景公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2014年3月18日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告三屿公司的委托代理人范晓丹到庭参加诉讼。被告仙景公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告三屿公司诉称，2010年8月6日，被告仙景公司与原告（2013年4月19日变更为“福建省三屿建筑工程有限公司”）签订《建设工程施工合同》及《关于南平仙景服装有限公司基建项目总承包方案》，约定由原告承建被告位于南平大横工业园区内基建项目（下称“涉案工程”），涉案工程范围包括厂房、办公室、宿舍楼等，面积为2万平方米。原告对涉案工程实行项目总承包方式，具体按总承包施工方案实施。涉案工程由原告全垫资建设至完成验收合格后1个月内支付95%，剩下5%一年后无质量问题结清。如完工一个月仍未支付工程款，则未支付部分工程款按月息贰分计算（即以月率2%计）。2011年4月29日原告更新施工总体计划，被告在《关于建瓯三屿建筑有限公司承诺书的处理意见》中对更新后的计划予以认可。2011年9月10日，原、被告双方就涉案工程中增加的附属工程签订了《施工合同补充协议》，约定：1.工程量按实际施工量计算；2.工程计价按福建省现行的有关定额和规定计价；3.材料价格按施工期间、当地的信息价计价，无信息价的经双方共同询价签证确认结算价；4.附属工程结算总价不下浮。另，被告于2011年9月15日向原告作出《承诺书》，承诺以涉案工程抵押贷款，将优先安排原告工程预付款，并保证第一期贷款到位后安排人民币伍佰万元作为第一期工程的工程款，涉案工程全部竣工验收后，以第二期贷款作为工程款支付保证。
2012年6月25日，涉案工程经验收合格后，被告因工程款及支付等问题与原告产生争议，双方于2013年3月18日共同委托福建闽审工程造价咨询有限公司（下称“闽审公司”）为涉案工程提供建设工程造价咨询服务。因原、被告双方就人工费调整、脚手架、部分材料价格计价标准等问题存在争议，闽审公司未将上述争议问题纳入结算审核范围。2014年1月13日，闽审公司出具闽审（2014）结字第018号《工程结算审查定案通知书》，对涉案工程核定造价为人民币22412095元。2014年4月11日，闽审公司再次就涉案工程审核造价定案通知书出具《说明》，对涉案工程重新核定造价为22736217元。另，原告认为涉案工程的总造价理应包括争议部分的造价，争议部分的造价共计1958400.78元，即：人工费应按人工费调整后标准计算；针对脚手架问题，脚手架工程有租赁合同为凭，应以75吨计；针对磁砖价格计价标准问题，按双方约定应以施工期间当地信息价计价。原、被告双方经南平市大横绿色产业区建设开发有限公司、延平区大横镇人民政府的多次调解，原告同意减免1002522元，即争议部分的造价原告同意以955878元核算。综上，涉案工程的总造价应为22736217元（已核定）＋955878元（争议）=23692095元。被告至今仅支付17600000元工程款，剩余6092095元仍未支付。故请求：1.被告支付尚欠原告的工程款人民币6092095元，并按月息2%向原告支付自2012年6月25日起至实际清偿之日止的逾期付款利息（暂计至起诉之日为人民币3014425元）；2.确认原告对涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。
被告仙景公司未答辩。
原告三屿公司为证明其主张，向本院提交以下12份证据：
证据1、《内资企业登记基本情况表》，拟证明：建瓯市三屿建筑工程有限公司于2013年4月19日经名称变更为福建省三屿建筑工程有限公司。
证据2、《建设工程施工合同》（2010.8.6）、《关于南平仙景服装有限公司基建项目总承包方案》（2010.8.6）、《施工合同补充协议》（2011.9.10）和《承诺书》（2011.9.15），以上4份证据拟共同证明：1.原告以实行项目总承包方式承建被告位于南平大横工业园区内基建项目；2.原、被告就涉案工程的概况、承包范围、施工面积、质量标准、项目报价、工程付款、逾期付款利息等特别事项作出约定；3.原、被告于2011年9月10日对增加的附属工程的工程量、工程计价、材料价格、工程结算总价等作出明确约定；4.被告向原告作出以涉案工程第一期、第二期抵押贷款优先支付原告工程款的承诺。
证据3、《协议》（2013.2.1），拟证明：1.被告至2013年2月1日均未履行承诺，仍拖欠原告工程款的事实；2.原、被告双方约定由原告代被告垫付工程款，垫付利息按月息4%计。
证据4、《南平仙景服装有限公司厂房及附属用房岩土工程勘察报告》、部分《工程洽商记录》（2010.11.20，2010.11.24，2011.5.30，2011.7.17）、部分《设计变更申请报告》（2011.3.13，2011.4.5，2011.4.25）、部分《设计修改通知》（2011.7）、《南平仙景服装有限公司工程建设施工总体计划》和《关于建瓯三屿建筑有限公司承诺书的处理意见》，以上6份证据拟共同证明：1.由于被告提供的岩土工程勘察报告与涉案工程实际的地质情况有重大出入，导致桩基施工方案进行了变更，增加施工难度及工期延长；2.合同签订后，被告多次变更设计；3.基于前述原因，导致原告不得已于2011年4月29日更新了施工计划，且该计划得到了被告的认可。
证据5、《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》（4份）拟证明：1.实际开工日期为2011年3月25日，竣工日期为2012年6月25日；2.涉案工程经被告验收评定为质量合格，且被告已实际使用。
证据6、《建设工程造价咨询合同》和闽审（2014）结字第A018号《工程结算审查定案通知书》，以上证据拟共同证明：1.原、被告于2013年3月18日共同委托闽审公司为涉案工程提供建设工程造价咨询服务；2.闽审公司对涉案工程核定造价为22412095元，并作出审核说明；3.核定造价22412095元未包含争议问题所涉部分的造价。
证据7、《审核资料签收单》（2013.10.25）和《函》（2013.11.25），以上2份证据拟共同证明：1.被告已经签收闽审公司就涉案工程造价的初审结果；2.被告在限期内对闽审公司核定的造价部分未提出异议。
证据8、《租赁合同》（2010.11.1），拟证明：原告于2010年11月1日租用钢管脚手架75吨用于承建涉案工程。
证据9、闽审公司于2014年4月11日就涉案工程出具《说明》，拟证明：1.闽审公司于2014年4月11日就涉案工程《工程结算审核定案通知书》进行说明；2.闽审公司就涉案工程造价咨询服务审核结果以2014年3月13日出具的闽审（2014）结字第A018号《工程结算审查定案通知书》为准。
证据10、闽审（2014）结字第A018号《工程结算审查定案通知书》，拟证明：闽审公司于2014年3月13日对涉案工程进行第二次审核，核定造价为22736217元。
证据11、闽审（2014）结字第A018-1号《工程结算审查定案通知书》，拟证明：闽审公司就涉案工程增加项目安装的部分进行审核，核增造价为416415元。
证据12、《南平大横仙景服装厂项目价差总表》，拟证明：1．已核定造价22736217元未包含争议问题所涉部分的造价；2.争议问题所涉部分的造价为1958400.78元；3.原、被告在南平市大横绿色产业区开发建设有限公司的协调下，原告同意就争议部分减免1002522元，按955878元计。
被告仙景公司未质证。
本院认为，被告仙景公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃质证权利。以上12份证据真实、合法，与本案处理密切相关，本院予以采信。
被告仙景公司未提交证据。
根据原告提供的证据以及庭审调查，本院确认案件主要事实如下：2010年8月6日，被告仙景公司与原告三屿公司签订《建设工程施工合同》及《关于南平仙景服装有限公司基建项目总承包方案》，约定由原告承建被告位于南平大横工业园区内的涉案工程。原告对涉案工程实行项目总承包方式，具体按总承包施工方案实施。涉案工程由原告全垫资建设至完成验收合格后1个月内支付95%，剩下5%一年后无质量问题结清，如完工后1个月内仍未支付工程款，则未支付部分工程款按月息2%计算。2011年4月29日原告更新施工总体计划，被告在《关于建瓯三屿建筑有限公司承诺书的处理意见》中对更新后的计划予以认可。2011年9月10日，原、被告双方就涉案工程中增加的附属工程签订了《施工合同补充协议》。2012年6月25日，涉案工程经竣工验收合格后，被告因工程款及支付等问题与原告产生争议。双方于2013年3月18日共同委托闽审公司为涉案工程提供建设工程造价咨询服务。因原、被告双方就人工费调整、脚手架、部分材料价格计价标准等问题存在争议，闽审公司未将上述争议问题纳入结算审核范围。2014年1月13日，闽审公司出具闽审（2014）结字第018号《工程结算审查定案通知书》，对涉案工程核定造价为22412095元。2014年3月13日，闽审公司再次就涉案工程出具《工程结算审查定案通知书》，对涉案工程重新核定造价为22736217元。被告至今仅支付工程款17600000元，尚欠5136217元。
另查明，建瓯市三屿建筑工程有限公司于2013年4月19日变更为福建省三屿建筑工程有限公司。
综上事实，本院认为，原、被告之间签订的《建设工程施工合同》、《关于南平仙景服装有限公司基建项目总承包方案》、《施工合同补充协议》等各个协议系缔约双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，属有效合同。双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。涉案工程在验收合格后，发包人应当依约支付相应的工程价款，如被告不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于原告请求被告支付人工费、脚手架、磁砖等部分的工程款，脚手架的《租赁合同》无法确定其真实性、合法性以及与本案的关联性，人工费与磁砖工程款未提交证据予以证明，本院不予采纳，原告可另行主张。关于原告认为原、被告在南平市大横绿色产业区开发建设有限公司的协调下，原告同意就争议部分减免1002522元，按955878元计的诉请，因缺乏证据支持，本院不予采纳。关于原告请求对涉案工程折价或拍卖的价款优先受偿权问题，经查，该工程于2012年6月25日验收合格，原告于2014年3月18日向本院提起诉讼，原告主张优先权的时限已超过6个月，故对该诉请不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：
一、被告南平仙景服装有限公司应于本判决生效之日起五日内支付原告福建省三屿建筑工程有限公司工程款5136217元及利息（上述工程款95%部分从2012年7月26日起至实际清偿之日止按月利率2%计息，上述工程款5%部分从2013年6月26日起至实际清偿之日止按月利率2%计息）。
二、驳回原告福建省三屿建筑工程有限公司其他诉讼请求。
如被告南平仙景服装有限公司未按本判决指定的期间履行付款义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费75546元，财产保全费5000元，由原告福建省三屿建筑工程有限公司负担6692元，被告南平仙景服装有限公司负担73854元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。
审 判 长 陈君精
代理审判员 邱丽琴
代理审判员 朱敏鹏
二〇一四年八月二十日
书 记 员 任云卿
本案依据的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。