济南市历下区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）历商初字第467号
原告招商银行股份有限公司济南和平路支行，住所地济南市。
负责人葛晓东，行长。
委托代理人徐凤伟，山东康桥律师事务所律师。
委托代理人赵钰惠，山东康桥律师事务所律师。
被告丁乃胜，男，汉族，1959年2月28日出生，住济南市。
被告冯美，女，汉族，1962年4月2日出生，住济南市。
以上两被告委托代理人林斌，男，住济南市。
被告济南昌润置业有限公司，住所地济南市商河县。
委托代理人王家磊，男，该单位法律顾问，住历下区长盛小区南区*号楼*单元501。
原告招商银行股份有限公司济南和平路支行与被告丁乃胜、冯美、济南昌润置业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年2月27日诉至本院，本院依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司济南和平路支行的委托代理人徐凤伟、赵钰惠，被告丁乃胜、冯美及其委托代理人林斌，被告济南昌润置业有限公司的委托代理人王家磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司济南和平路支行诉称，2008年4月，被告丁乃胜向原告申请贷款获得原告同意。同年，原告与被告丁乃胜签订了《个人住房（抵押）借款合同》及《补充协议》。《个人住房（抵押）借款合同》及《补充协议》约定原告向被告提供购房贷款100万元，贷款期限为180个月（自2008年4月25日起至2023年4月25日止）。贷款执行年利率前五年按7.38%，自第六年起，贷款利率按照上浮20%利率执行，年利率为9.396%。如果被告连续六个月或在本合同期内累计六个月未按时偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期，要求借款人或其继承人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括复息和罚息）和要求保证人承担连带偿还责任。订立、执行本合同所需的费用，由借款人负责支付。借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此引起的一切费用由借款人负担。借款合同的保证条款约定：保证人保证范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息（包括复息、罚息）以及实现债权的费用。本合同还约定了原告所在地历下区人民法院有诉讼管辖权。第三被告济南昌润置业有限公司为此贷款提供连带责任保证。被告丁乃胜与被告冯美系夫妻关系，被告冯美作为共同还款人承担共同还款责任。原告履行了贷款发放的义务，被告未及时足额偿还借款本金与利息，现原告为了维护自己的合法权益特向贵院提起诉讼，请求判令：1、判令被告丁乃胜、冯美共同偿还贷款本金人民币779331.50元及利息（利息计算至本息全部偿清为止，仅截至2014年2月11日利息合计44737.97元）；2、判令第三被告在担保的范围内承担连带还款责任；3、判令被告承担诉讼费及实现债权的费用（律师费43603元、保全费、公告费、邮寄费）。
原告招商银行股份有限公司济南和平路支行为证明其主张，向本院提交如下证据：
证据1、2008年4月2日招商银行个人贷款／授信额度申请表；
证据2、个人住房（抵押）借款合同；
证据3、补充协议一份；
证据4、个人贷款借款借据；
证据5、贷款明细表；
证据6、委托代理协议、律师费发票、诉讼费发票。
被告丁乃胜辩称，2006年我认识王兵，感觉他人不错，他叫我去看他开发的房子，我不喜欢所以没有买，他要我帮忙替他贷款，我同意了。从去年开始他不再还款了，我替他还了3个月的贷款，后来我去了他说的小区发现他没有开发，房子根本不存在，我就没有再继续还款。本案应属于比较典型的“假按揭”案件；现有证据能够认定被告丁乃胜为名义借款人，实际用款人济南昌润置业有限公司为借款人；依公平原则，即享有权利与承担义务对等，本案借款的本息应由济南昌润置业有限公司负责归还。本案中，对于“假按揭”，虽目前证据不能证实原告招行知情，但有证据反映，招行在办理本贷款中，存在着严重的违法、违规和违约行为，如造成损失，银行应当对其违法、违规和违约的行为承担相应的责任。我们本想还贷，但齐鲁水郡翡翠园根本不存在。被告冯美对被告丁乃胜购房的事情毫不知情。
被告冯美辩称，被告丁乃胜参与那二个合同的签订、购买房子我并不知情，我不同意承担共同还款的责任。办理按揭贷款时保证金去向应当为贷款人提供。开放商办理按揭贷款时应向银行提交相应文件，请求银行提出物证。
被告济南昌润置业有限公司辩称，对原告起诉的借款部分没有争议，对利息及律师费请求法院依法判决，对被告丁乃胜的陈述不清楚。
被告丁乃胜为证实其主张向本庭提交如下证据：
证据1、照片：证明本案中济南昌润置业有限公司法定代表人王兵向本案被告介绍的其公司开发的齐鲁水郡翡翠园别墅；
证据2、照片：证明本案中济南昌润置业有限公司法定代表人王兵向本案被告介绍的其公司开发的齐鲁水郡翡翠园2号；
证据3、从招商银行复印出来的《商品房买卖合同》复印件一份；
证据4、从招商银行复印出来的《个人住房抵押借款合同》复印件；
证据5、被告丁乃胜的自述；《关于招行和平支行诉我借款合同纠纷案中我参与办理按揭贷款的事情经过》证明在本案中，被告丁乃胜是名义借款人，济南昌润置业有限公司是实际借款人，在办假按揭中，被告丁乃胜并无恶意，招商银行应当对其严重违规、违约行为负责。
根据原告招商银行股份有限公司济南和平路支行提交的证据及被告丁乃胜、冯美、济南昌润置业有限公司的答辩，本院综合确认事实如下：
2008年4月21日，被告丁乃胜及冯美因购房而向原告申请个人贷款。4月23日，原告与被告丁乃胜、冯美及济南昌润置业有限公司签订个人住房（抵押）借款合同一份，被告丁乃胜及冯美因购买被告济南昌润置业有限公司开发的坐落于济南市商河县1号齐鲁水郡翡翠园2号住宅而向原告申请贷款100万元，贷款期限为180个月，即从2008年4月23日至2023年4月23日。贷款归还方式是等额还款方式还本付息。贷款执行年利率前五年按7.38%，自第六年起，贷款利率按照上浮20%利率执行，年利率为9.396%。如果被告连续六个月或在本合同期。内累计六个月未按时偿还贷款本息，原告有权宣布本合同提前到期，要求借款人或其继承人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括复息和罚息）和要求保证人承担连带偿还责任。订立、执行本合同所需的费用，由借款人负责支付。借款人不依本合同的规定付足应付的任何款项、费用，贷款人可以任何途径或方式追索，由此引起的一切费用由借款人负担。借款合同的保证条款约定：保证人自愿为借款人在本合同项下的债务提供连带责任保证。在借款人没有按本合同约定履行还款义务时，保证人承诺按本合同规定承担担保责任；保证人保证范围包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息（包括复息、罚息）以及实现债权的费用。被告丁乃胜与冯美系夫妻关系，自1986年结婚，于2014年1月22日离婚，被告丁乃胜向法庭提交了离婚证。借款合同签订后，原告按合同约定于2008年4月28日发放给被告丁乃胜借款100万元，但被告丁乃胜自2013年5月21日起不再偿还贷款本息，截止至2014年2月11日，被告丁乃胜尚欠贷款本金779331.5元及利息44737.97元。
另查明，被告丁乃胜与冯美系夫妻关系，自1986年结婚，于2014年1月22日离婚，被告丁乃胜向法庭提交了离婚证。针对原告主张的律师费，其向法庭提交了委托代理合同及律师费发票，但未提交律师费过付凭证。
本院认为：原告招商银行股份有限公司济南和平路支行与被告丁乃胜及被告济南昌润置业有限公司签订的个人住房（抵押）借款合同合法有效。被告丁乃胜在合同上签字，被告济南昌润置业有限公司在合同上加盖了公章。合同签订后，原告按合同约定向被告丁乃胜发放了贷款，履行了合同义务。但被告丁乃胜自2013年5月21日起就不再按约定偿还银行借款，被告济南昌润置业有限公司也未按约定承担其担保责任，构成违约。因此，原告请求判令被告丁乃胜偿还本金及利息、被告济南昌润置业有限公司在担保范围内承担担保责任的诉讼请求，本院予以支持。被告提交的证据不足以证实该笔借款是假的按揭合同，无法推翻借款合同的真实性，因此，本院不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定判决如下：
一、被告丁乃胜偿还原告招商银行股份有限公司济南和平路支行借款本金779331.5元，于本判决生效后十日内付清。
二、被告丁乃胜偿还原告招商银行股份有限公司济南和平路支行借款利息44737.97元（截止至2014年2月11日），于本判决生效后十日内付清。
三、被告丁乃胜偿还原告招商银行股份有限公司济南和平路支行借款利息（自2014年2月12日起至判决生效之日止，以借款本金779331.5元为基数，按借款合同计算），于本判决生效后十日内付清。
四、被告冯美及济南昌润置业有限公司对上述给付款项承担连带清偿责任。
案件受理费12480元及诉讼保全费4970元，由被告丁乃胜、冯美及济南昌润置业有限公司共同承担。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费12480元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。
审 判 长 王先胜
人民陪审员 张 骊
人民陪审员 李宗善
二〇一四年六月十日
书 记 员 鲁 宽