山西省大同市城区人民法院
p t ” > 民 事 判 决 书
（2017）晋0202民初1417号
原告：贾岗静，女，1977年6月8日出生，汉族，住山西省大同市。
委托诉讼代理人：贾留好（原告贾岗静父亲），男，1955年7月21日，汉族，住山西省大同市。
被告：大同市华田房地产开发有限公司，住所地大同市开发区樊庄村。
法定代表人：沈颂华。
被告：大同市中大房地产开发有限公司，住所地大同市格兰云天E座602室。
法定代表人：葛建华。
被告：山西国世源药业有限公司，住所地朔州市怀仁县高新技术工业园区。
法定代表人：沈颂华。
原告贾岗静与被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司、山西国世源药业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贾岗静的委托诉讼代理人贾留好到庭参加诉讼。被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司、山西国世源药业有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告贾岗静向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司先行偿还欠款本金1286.4万元、利息771.84万元（计止日期2017年3月31日）中的本金46.4万元；被告山西国世源药业有限公司对以上46.4万元欠款承担连带偿还责任；剩余欠款本金1240万元和利息771.84万元待筹够诉讼费用以后再行起诉。2.由三被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司以开发华田苑小区资金周转困难为由，向原告父亲贾留好提出借款，截止2013年7月20日二被告共向原告父亲贾留好借款二笔1175万元和300万元，后原告父亲贾留好因身体原因经和被告相互协商一致，于2013年7月20日将到期债权1175万元转让给原告贾岗静，约定借款利息为银行同期贷款利率的四倍、监管人员费用1%（合计不超过3.75%），另提供”华田苑府城”二期约3500平米房产作担保。到2014年4月30日，三方又对账目进行了核对，对剩余一笔300万元债权也进行了转让，将1175万元9个月的利息411万元和14万元现金转入本金（其中400万元单独计算，25万元计入1175万元），并对借款的担保和抵押重新进行了约定，截止2014年4月30日原告贾岗静共享有大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司债权1900万元。债权转让以后，被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司本金利息一直分文未付，于2014年9月30日双方对账目进行了核对，以六套房产抵顶563万元，减免利息13万元，剩余本息合计1680万元，还款期限延期一年，并由山西国世源药业有限公司进行担保。借款到期后，被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司人去楼空，法定代表人也避而不见。鉴于被告的此种严重违约行为，为维护原告的合法权益，现提起诉讼，因暂时无力负担14万多元的诉讼费用，故请求判令被告先行借款本金46.4万元；由被告山西国世源药业有限公司承担连带偿还责任；
三被告未作答辩。
原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1.营业执照副本、组织机构代码证，证明三被告登记注册情况。2.2013年7月20日债权转让三方协议，证明原告因债权转让享有债权。3.2014年4月30日借款协议书（附两份股东会决议），证明原告取得债权以后，原告又与二被告签订借款协议书。4.2014年9月30日对账单，证明经原告与二被告对账，扣除被告已经用房顶账的563万元，二被告还欠1286.4万元。5.2014年9月30日担保协议书（原件），证明被告山西国世源药业有限公司对以上债务承担连带担保责任。6.收款收据、《华田苑府城二期房屋认购协议书》（2014年4月30日签订），证明为了保证债权原告与中大房地产签订了价值1900万的房屋认购协议书（商务楼），但因为房屋同时又出售给了其他人，已经向他人顶账，所以在2014年的9月30日，又由被告山西国世源药业有限公司提供了担保。7.利息计算清单，证明原告主张利息的依据。经本院审查，原告提供的证据的内容明确、形式规范，三被告也未提出反驳意见，本院予以确认。
依据原告陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月20日原告（受让方，乙方）、原告父亲贾留好（转让方，甲方）与（债务方）大同市华田涂料有限责任公司、被告大同市华田房地产开发有限公司、被告大同市中大房地产开发有限公司签订《债权转让三方协议》一份，约定转让方对债务方享有1175万元债权，经与受让方协商，将1175万元债权转让给受让人。为保证债务的履行，债权人贾岗静与债务人达成履行和担保协议为：借款期限一年，债务人自愿承担1175万元债务的借款利息；三个债务人以公司的资产提供担保。2014年4月30日原告（甲方）与被告（乙方）大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司签订《借款协议》一份，确认经双方对账，截止2014年4月30日，乙方共向甲方借款本金合计1900万元；为保证借款履行，甲方和乙方达成履行和抵押协议如下：借款期限一年；借款利息及费用的标准和给付时间方式；乙方用”华田苑府城二期”3号楼共计6760平方米作为借款抵押。同日，原告与大同市中大房地产开发有限公司签订3号楼（商务楼）1-7层6760平方米《房屋认购协议书》一份、《补充协议》一份、被告大同市中大房地产开发有限公司给原告出具1900万元房款收据一份。2014年9月30日原告（债权方）与被告（债务方）大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司签订《对账单》一份，内容为”截止2014年9月30日，债务方共欠债权方本息合计1680万元（陈某某、贾岗静、王某某、贾某某购房款563万元已扣减）。以上数额经债权债务方共同确认，签字盖章”。同日，原告（债权人）与被告（债务人）大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司、被告（担保人）山西国世源药业有限公司签订《担保书协议》一份，载明：因债权人贾岗静享有债务人到期债务1680万元。已经对账确认。由于债务人资金紧张无法按时偿还，因此向债权人提出延期一年偿还，债权人同意延期，现由担保人对此笔债务进行担保；担保人为大同市中大房地产开发有限公司出售给陈某某、贾岗静、王某某、贾某某华田苑府城二期的房屋因权属纠纷而产生的债务作担保；担保人保证当债务人不能按期偿还全部或部分到期债务本息时，无论何种原因，都连带承担偿还债务人欠债权人的债务。
本院认为，被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司欠原告本息1680万元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。现原告要求被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司先行归还该借款本息中的本金46.4万元的诉求符合法律规定，本院予以支持。另被告山西国世源药业有限公司作为以上债务的连带责任担保人，应承担连带清偿责任，故原告要求其对原告主张的46.4万元本金承担连带偿还责任的诉求合法，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告贾岗静借款本金464000元；被告山西国世源药业有限公司承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8260元，由被告大同市华田房地产开发有限公司、大同市中大房地产开发有限公司负担（于本判决生效后十日内给付原告），被告山西国世源药业有限公司承担连带责任。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省大同市中级人民法院。
审判长万慧珍
人民陪审员王耀华
人民陪审员李强
二0一七年十一月九日
书记员李学鹏