福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民初字第317号原告福建卓越典当有限公司，住所地福建省闽侯县甘蔗街道入城路239号，组织机构代码57473476-7。法定代表人邓维初，董事长。委托代理人赵秀芝，福建信哲律师事务所律师。被告福建鼎盛超纤皮塑有限公司，住所地福建省福鼎市龙安港口工业新城内。法定代表人吴贵银，董事长。被告鼎恒投资开发有限公司，住所地福建省福鼎市龙安港口工业新城内。法定代表人陈巧和，董事长。委托代理人吴贵银，……被告鼎恒投资开发有限公司霞浦分公司，住所地福建省霞浦县牙城镇斗门洋工业集中点C-05号。法定代表人吴贵银，董事长。被告温州市瑞德实业发展有限公司，住所地浙江省温州市龙湾区雄心工业区沿河路5号。法定代表人吴贵银，董事长。原告福建卓越典当有限公司（以下简称卓越典当公司）诉被告福建鼎盛超纤皮塑有限公司（以下简称鼎盛公司）、鼎恒投资开发有限公司（以下简称鼎恒公司）、鼎恒投资开发有限公司霞浦分公司（以下简称鼎恒公司霞浦分公司）、温州市瑞德实业发展有限公司（以下简称瑞德公司）典当合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告卓越典当公司的委托代理人赵秀芝，鼎恒公司的委托代理人、鼎盛公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司的法定代表人吴贵银到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓越典当公司诉称，2013年2月4日，鼎盛公司与卓越典当公司签订编号分别为地借20130204《土地使用权典当借款合同》、地典20130204号《土地使用权抵押典当合同》。双方约定：鼎盛公司以其所有的位于福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的国有土地使用权（土地证号：鼎国用（2012）第0329号作为抵押典当向卓越典当公司借款3**万元，月费率为2%，典当期限为2013年2月4日起至2013年5月4日止，逾期鼎盛公司不赎当也不续当，综合费用和利息按原约定标准支付，并每日加收典当金额0.5%的逾期服务费（违约金），直至鼎盛公司自觉履行债务，或被执行完毕之日止，本合同如果有担保人，担保形式为连带责任担保等事宜。之后，鼎盛公司与卓越典当公司双方到福鼎市国土资源局办理福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的国有土地使用权的抵押登记。当期届满后，鼎盛公司未向卓越典当公司偿还当金以及相关费用，在卓越典当公司再三请求下，鼎盛公司于2013年10月16日出具《承诺书》，保证于2013年12月31日前还清欠款。鼎恒公司于2013年12月20日出具《还款保证书》，保证为鼎盛公司还清所有欠款。2014年1月7日，卓越典当公司与鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司联合出具书面文件请求霞浦县牙城东洋工业集中区管委会将配套设施费直接支付给卓越典当公司，不足部分再向鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司追偿。但至今卓越典当公司还未收到配套设施费。鼎恒公司、瑞德公司为鼎盛公司担保，而鼎恒公司霞浦分公司系鼎恒公司的分公司，因此，鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司应为鼎盛公司的上述所有债务向原告承担连带清偿责任。综上，请求判令：1、鼎盛公司向卓越典当公司偿还当金380万元，并按照当金金额的每月2%支付综合费879066.67元（从2013年5月4日起暂计至2014年4月16日止，2014年4月17日起至当金付清之日止的综合费仍以月2%计算）。2、鼎盛公司向卓越典当公司支付违约金（以380万元当金金额为计算基数，自2013年5月4日起按照中国人民银行规定的同期同类银行贷款利率标准四倍计至付清之日止或被执行完毕之日止）。3、卓越典当公司有权以鼎盛公司名下的位于福建省福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的国有土地使用权（土地证号：鼎国用（2012）第03**号）折价或者以拍卖、变卖该国有土地使用权的价款在上述两项请求的还款金额范围内优先受偿。4、鼎盛公司向卓越典当公司支付律师代理费3000元。5、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司对鼎盛公司的上述债务承担连带清偿责任。鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司对卓越典当公司主张的事实无异议。在本院审理过程中，卓越典当公司提供以下证据：1、《土地使用权典当借款合同》、《土地使用权抵押典当合同》各一份，《土地使用权典当借款合同》用以证明2013年2月4日鼎盛公司与卓越典当公司签订《土地使用权典当借款合同》（地借20130204），该合同约定：鼎盛公司将坐落于福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的土地（证号为鼎国用（2012）第0329号）作为当物抵押给卓越典当公司，典当金额为380万元，典当期限为2013年3月4日至2013年5月4日，月综合费为2%（在发放当金时一次性预收综合费76000元），逾期鼎盛公司不赎当也不续当，综合费和利息仍按原约定标准支付，并每日加收典当金额0.5%的逾期服务费（违约金），直至鼎盛公司履行债务，或被执行完毕之日止，该合同还对其他事项进行了约定；《土地使用权抵押典当合同》用以证明2013年2月4日鼎盛公司与卓越典当公司签订《土地使用权抵押典当合同》（地电20130204），该合同约定：鼎盛公司将坐落于福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的土地（证号为鼎国用（2012）第0329号）作为当物抵押给卓越典当公司，典当金额为380万元，典当期限为2013年3月4日至2013年5月4日，并在该合同签订之日起2个工作日内，鼎盛公司应按照土地抵押登记规定向土地登记部门申请办理抵押登记，该合同还对其他事项进行了约定。2、《收款收据》、《鼎盛公司股东会议决议》各一份，《收款收据》载明鼎盛公司已收到卓越典当公司借款380万元，落款处有鼎盛公司盖章；《鼎盛公司股东会议决议》载明股东吴贵银、翟云超同意以鼎盛公司的土地使用权典当给卓越典当公司用以借款380万元，落款处有吴贵银、翟云超的签名；以上两份证据用以证明鼎盛公司通过公司股东会议决议向卓越典当公司借款380万元，并已经收到380万元的借款。3、《土地使用权证》、《土地使用权抵押证》各一份，用以证明鼎盛公司名下坐落于福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的土地（证号为鼎国用（2012）第0329号）已为本案借款办理抵押登记。4、《承诺书》一份，用以证明鼎盛公司于2013年10月16日出具《承诺书》，保证于2013年12月31日前还清欠款。5、《还款保证书》一份，用以证明鼎恒公司于2013年12月20日出具《还款保证书》，保证为鼎盛公司偿还本案所有欠款。6、《致霞浦县牙城东洋工业集中区管委会函》一份，用以证明2014年1月7日卓越典当公司与鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司致函霞浦县牙城东洋工业集中区管委会，请求霞浦县牙城东洋工业集中区管委会将应支付鼎盛公司的配套设施费直接支付给卓越典当公司，不足部分欠款由鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司负责偿还。7、《委托代理合同》、《发票》各一份，用以证明卓越典当公司因鼎盛公司的违约行为花费律师代理费3000元。因鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司对卓越典当公司主张的事实无异议。卓越典当公司提供的上述证据形式合法，足以证明其所主张的事实存在。卓越典当公司于庭审结束后补充提交《转账清单》一组，内容为其已履行借款384万元（2012年6月7日向吴贵银通过建行汇款96万元，2012年7月3日向吴贵银通过工行汇款96万元，2012年7月5日向通过建行吴贵银汇款130万元，2012年7月5日通过农行向吴贵银汇款62万元），用以辅助证明卓越典当公司已经履行了出借380万元款项的义务。因卓越典当公司举证的汇款时间发生于本案合同时间之前，卓越典当公司补充提交2012年6月20日《应收账款典当借款合同》、2012年7月5日《应收账款质押典当合同》，该两份合同约定借款金额均为200万元，均以鼎盛公司的应收账款作为质押、典当的对象。卓越典当公司提交书面《报告》，主张本案借款为该两份合同的承继，上述384万元汇款系上述两笔借款扣收当金后的金额，由于卓越典当公司以其应收账款作为质押、典当对象存在不确定性，高风险性，经各方同意，将鼎盛公司案涉本案的土地作为抵押、典当的对象，并以本案《土地使用权典当借款合同》、《土地使用权抵押典当合同》替代上述两笔借款。卓越典当公司上述报告陈述内容经鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司来函确认，卓越典当公司《报告》陈述的内容应予认可。卓越典当公司另补充提交赵崇辉的《账户流水》、《证明》一份，内容为赵崇辉应卓越典当公司的要求汇款6000元至本案代理人账户，用于支付本案代理费3000元及另案律师代理费3000元，用以证明卓越典当公司实际向本案委托代理人赵秀芝支付了3000元的代理费，鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司在庭审过程中对卓越典当公司的该项主张，无异议，且赵崇辉的《账户流水》有原件核对，真实性应予确认，有赵崇辉《证明》的陈述相互印证，卓越典当公司为本案支付律师代理费3000元的事实，应予确认。经庭审认证，对本案主要事实作如下认定：2012年6月20日、2012年7月5日鼎盛公司与卓越典当公司分别签订《应收账款典当借款合同》、《应收账款质押典当合同》，该两份合同约定借款金额均为200万元，以鼎盛公司应收账款作为借款合同的典当、质押对象。后经各方同意，将鼎盛公司案涉本案的土地作为抵押、典当的对象，并以本案《土地使用权典当借款合同》、《土地使用权抵押典当合同》替代上述两笔借款。2013年2月4日鼎盛公司与卓越典当公司签订《土地使用权典当借款合同》（地借20130204），该合同约定：鼎盛公司将坐落于福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的土地（证号为鼎国用（2012）第0329号）作为当物抵押给卓越典当公司，典当金额为380万元，典当期限为2013年3月4日至2013年5月4日，月综合费为2%（在发放当金时一次性预收综合费76000元），逾期鼎盛公司不赎当也不续当，综合费和利息仍按原约定标准支付，并每日加收典当金额0.5%的逾期服务费（违约金），直至鼎盛公司履行债务，或被执行完毕之日止，该合同还对其他事项进行了约定；同日鼎盛公司与卓越典当公司签订《土地使用权抵押典当合同》（地电20130204），该合同约定：鼎盛公司将坐落于福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的土地（证号为鼎国用（2012）第0329号）作为当物抵押给卓越典当公司，典当金额为380万元，典当期限为2013年3月4日至2013年5月4日，并在该合同签订之日起2个工作日内，鼎盛公司应按照土地抵押登记规定向土地登记部门申请办理抵押登记，该合同还对其他事项进行了约定。鼎盛公司通过公司股东会议决议向卓越典当公司借款380万元，并确认已经收到380万元的借款。当期届满后，鼎盛公司经催讨，于2013年10月16日出具《承诺书》，保证于2013年12月31日前还清欠款。鼎恒公司于2013年12月20日出具《还款保证书》，保证为鼎盛公司偿还本案所有欠款。2014年1月7日卓越典当公司与鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司致函霞浦县牙城东洋工业集中区管委会，请求霞浦县牙城东洋工业集中区管委会将应支付鼎盛公司的配套设施费直接支付给卓越典当公司，不足部分欠款由鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司负责偿还。2014年1月7日卓越典当公司与鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司致函霞浦县牙城东洋工业集中区管委会，请求霞浦县牙城东洋工业集中区管委会将应支付鼎盛公司的配套设施费直接支付给卓越典当公司，不足部分欠款由鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司负责偿还。卓越典当公司提起本案诉讼花费律师代理费3000元。本院认为，鼎盛公司与卓越典当公司签订的《土地使用权典当借款合同》除约定逾期服务费（违约金）计算利率过高外，其他内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。鼎盛公司取得当金后，未依约支付当期期间的综合费，至当期期限届满未偿还当金，已经构成违约，其应按合同约定偿还当金并支付相应综合费，因此，卓越典当公司主张鼎盛公司偿还当金380万元及2013年5月4日起至款项清偿之日止按月2%计算的综合费及利息，符合法律的规定，应予支持。因典当合同属于借款合同的一种特定形式，依然受法律对借款合同规定的调整，借款合同项下约定的综合费及利息及违约金累计不得超过银行同期贷款利率的四倍，故卓越典当公司主张鼎盛公司应于2013年5月4日起至还清当金之日止另外支付违约金按银行同类贷款利率的四倍计算，不予支持，违约金与前述综合费及利息的累计以银行同期同类贷款利率的四倍计算。卓越典当公司为本案诉讼支付律师代理费3000元，且按该案诉讼的标的，卓越典当公司支付律师代理费3000元，未超过相关律师收费标准，故该项费用按合同约定应由鼎盛公司支付。鼎盛公司以其名下土地使用权为本案借款设置抵押，办理了抵押登记，卓越典当公司取得了该土地的抵押权，故卓越典当公司主张以鼎盛公司名下的位于福建省福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的国有土地使用权（土地证号：鼎国用（2012）第03**号）折价或者以拍卖、变卖该国有土地使用权的价款在上述两项请求的还款金额范围内优先受偿，依据充分，应予支持。鼎恒公司向卓越典当公司出具《还款保证书》，保证偿还鼎盛公司的所有欠款，该保证行为系其自愿作出，其应受该保证的约束，故卓越典当公司主张鼎恒公司为上述欠款承担连带清偿责任，依据充分，应予支持。鼎恒公司霞浦分公司为鼎恒公司分支机构，卓越典当公司主张其为上述欠款承担连带清偿责任，应予支持。《致霞浦县牙城东洋工业集中区管委会函》载明，鼎盛公司、鼎恒公司、鼎恒公司霞浦分公司、瑞德公司在霞浦县牙城东洋工业集中区管委会应向鼎盛公司支付的配套设施费后的不足部分，由该四公司偿还，因该配套设施费数额未明确，故瑞德公司的保证责任有待进一步确定上述配套设施费的金额后，方可明确。故鼎盛公司以《致霞浦县牙城东洋工业集中区管委会函》为据，主张瑞德公司为上述欠款承担连带清偿责任，依据不足，不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条的规定，判决如下：一、被告福建鼎盛超纤皮塑有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告福建卓越典当有限公司当金380万元及综合费及利息（从2013年5月4日起至还清当金之日止综合费按同期银行贷款利率四倍计算）并支付原告福建卓越典当有限公司为实现债权而产生的律师代理费3000元；二、对被告福建鼎盛超纤皮塑有限公司的上述应付款项，原告福建卓越典当有限公司有权以被告福建鼎盛超纤皮塑有限公司抵押的位于福建省福鼎市龙安工业项目集中区A-10地块的国有土地使用权（土地证号：鼎国用（2012）第03**号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；三、如实现本判决确定的第二项担保物权后，仍有债务未为清偿，被告鼎恒投资开发有限公司、被告鼎恒投资开发有限公司霞浦分公司应为该剩余的债务承担连带偿还责任，并在承担保证责任后，有权向债务人被告福建鼎盛超纤皮塑有限公司追偿；四、驳回原告福建卓越典当有限公司的其他诉讼请求。案件受理费50406元，原告福建卓越典当有限公司负担5406元，被告福建鼎盛超纤皮塑有限公司、被告鼎恒投资开发有限公司、被告鼎恒投资开发有限公司霞浦分公司连带负担45000元。审 判 长  叶庆兴代理审判员  黄澄祥人民陪审员  刘金顺二〇一四年九月十六日书 记 员  王晓锋附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。附：《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。