上海市普陀区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）普民二（商）初字第634号
上海市普陀区人民法院
民事判决书
（2014）普民二（商）初字第634号
原告上海浦东发展银行普陀支行，住所地上海市普陀区长寿路***号。
负责人ＸＸＸ，行长。
委托代理人周伟巍，上海市东方正义律师事务所律师。
被告李英，女，1980年10月17日出生，汉族
被告陈华辉，男，1976年10月23日出生，汉族
原告上海浦东发展银行普陀支行与被告李英、陈华辉金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月8日受理后依法适用简易程序，由代理审判员顾姝姝独任审理，并于2014年5月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周伟巍到庭参加诉讼，被告李英、被告陈华辉经本院送达传票传唤后，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。
原告上海浦东发展银行普陀支行诉称，2008年6月25日，被告李英作为借款人、被告陈华辉作为抵押物共有人与原告签订了《个人购房担保借款合同》。合同约定，原告向被告发放借款人民币100万元，用于购买坐落于上海市宝山区长临路1318弄37号202室的房产，并以此房产为借款合同项下的贷款本金、利息及相关费用设定抵押担保。借款期限为360个月，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次的借款基准利率的基础上下浮15%，逾期贷款的罚息率按罚息之日的执行利率上浮30%执行。合同还约定，若被告未按借款合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用，原告有权宣布借款合同项下的贷款本息立即全部到期，并按中国人民银行有关规定计收罚息，并要求被告李英补偿因此对原告造成的一切损失，补偿范围包括借款合同项下全部到期应付而未付的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支帐户透支本息及实现债权、担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他的合理费用）。
合同订立后，原、被告于2008年7月16日办理了相关房地产抵押登记手续。同年7月25日，原告向被告李英发放了贷款100万元。2014年4月20日起，被告李英未按约偿还贷款本息。为此，原告多次向被告催讨，均未果，遂于2014年4月28日委托律师向被告发函，宣布合同项下的贷款本息全部提前到期应付。两被告系夫妻关系，上述债务形成于夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告陈华辉应对被告李英的贷款承担共同清偿责任。截止2014年4月28日，被告李英尚欠原告本金919654.79元，利息45146.77元，罚息1525.11元。
据此，原告向法院起诉，要求判令：一、被告李英、陈华辉向原告偿还贷款本金人民币919654.79元以及至本息全部清偿之日止的相应利息和罚息（暂算至2014年4月28日的利息为人民币45416.77元，罚息为人民币1525.11元）；二、如被告李英、陈华辉不能清偿上述本息，原告可与两被告协议，以上海市宝山区长临路1318弄37号202室房屋作为抵押物折抵，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归两被告所有，不足部分由两被告继续清偿；三、被告李英、陈华辉支付原告为追偿贷款发生的律师费人民币4000元；四、本案诉讼费、保全费由被告李英、陈华辉承担。
原告为证明其主张向本院提交下列证据材料：
1、《个人购房担保借款合同》，证明原、被告之间金融借款合同关系；
2、放贷凭证，证明原告根据合同约定向被告李英发放借款100万元的事实；
3、上海市房地产登记证明，证明抵押房产�经办理了抵押登记手续；
4、本息清单，证明被告李英实际欠款情况；
5、律师函及挂号函件凭证，证明原告已通过律师向被告李英、被告陈华辉宣告《借款合同》项下的借款本息立即全部提前到期应付；
6、律师聘用合同、律师费发票及支付凭证，证明原告为本案支付律师费的损失；
7、结婚证，证明被告李英、被告陈华辉之间系夫妻关系。
被告李英、被告陈华辉未作答辩。
鉴于被告李英、被告陈华辉未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。
本院认为，被告李英、被告陈华辉自愿与原告签订的《个人购房担保借款合同》合法有效，原、被告应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按约足额向被告李英发放借款，被告李英应按照合同约定向原告偿还借款本息。现被告李英作为借款人未按约还款，原告按照合同的约定起诉要求被告李英偿还尚欠的全额贷款本金，并给付利息及逾期利息，与法无悖，本院予以支持。关于原告主张被告陈华辉共同还款责任的诉讼请求，本院认为，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告李英在与被告陈华辉婚姻关系存续期间发生的借款，属于夫妻共同债务，故被告陈华辉应承担共同还款责任。因被告李英、被告陈华辉用相关房产向原告提供了抵押担保，因此原告作为房产抵押权人，在被告李英、被告陈华辉不履行债务时，有权按照担保法的有关规定以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人�法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李英、被告陈华辉应于本判决生效之日起10日内偿还原告上海浦东发展银行普陀支行借款本金人民币919654.79元；
二、被告李英、被告陈华辉应于本判决生效之日起10日内支付原告上海浦东发展银行普陀支行上述借款本金的利息及逾期利息（利息计算至2014年4月28日止为人民币45416.77元，逾期利息计算至2014年4月28日止为人民币1525.11元，其后按《个人购房担保借款合同》约定利率计算至生效判决所确定的履行之日止）；
三、被告李英、被告陈华辉应于本判决生效之日起10日内赔偿原告上海浦东发展银行普陀支行律师费损失人民币4000元；
四、若被告李英、被告陈华辉不履行上述第一、二、三项付款义务的，原告上海浦东发展银行普陀支行可与被告李英、被告陈华辉协议以抵押物（位于上海市宝山区长临路1318弄37号202室房产）折价，或者以拍卖、变卖房产后所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李英、被告陈华辉所有，不足部分由被告李英、被告陈华辉继续清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费人民币13465元，减半收取计人民币6732.50元，财产保全费人民币5000元，合计人民币11732.50元（原告预付），由被告李英、被告陈华辉共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
代理审判员 顾姝姝
二〇一四年六月十七日
书 记 员 汪 懿
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，�当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。