山东省诸城市人民法院
民 事 判 决 书
（2017）鲁0782民初4346号
原告：诸城市金盛元房地产开发有限公司。住所地：诸城市林家村镇驻地。
法定代表人：刘淑刚，董事长。
委托诉讼代理人：董德军，山东鲁石律师事务所律师。
被告：安徽路安州工程建设有限公司诸城分公司。
法定代表人：张青江，总经理。
第三人：王耀会，女，1965年5月22日生，汉族，住诸城市。
委托诉讼代理人：郭术朋，诸城春华法律服务所法律工作者。
原告诸城市金盛元房地产开发有限公司（以下简称金盛元公司）与被告安徽路安州工程建设有限公司诸城分公司（以下简称诸城分公司）、第三人王耀会不当得利纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金盛元公司委托诉讼代理人董德军，第三人王耀会委托诉讼代理人郭术朋到庭参加诉讼。诸城分公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
金盛元公司向本院提出诉讼请求：判令被告立即返还其不当得利100万元及利息（2015年4月17日被告另案起诉原告之日起至本判决生效之日止）；被告承担诉讼费用及保全费。事实和理由：原、被告及第三人王耀会于2013年12月17日签订债权债务转让《协议书》一份。该协议约定，被告欠第三人人民币100万元，第三人从原告处购买房屋，由原告欠付被告的同等数额的工程款抵顶，第三人不再向被告主张100万元债权。《协议书》签订后，原告按约履行自己的义务，向第三人支付了房款。但在被告与原告的建筑工程施工合同纠纷一案中，因为被告的否认及审理法院的原因，没有处理抵顶工程款的100万元，被告取得原告100万元的不当得利。鉴于被告在另案起诉原告要求支付欠付工程款利息，其中也包括应该抵顶工程款100万元本金之利息。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法裁判。
诸城分公司未应诉、未答辩。
王耀会述称，原被告及第三人三方签订的协议书合法有效，协议书中载明的房款及维修基金等，第三人已经交付，并且该房产已在登记中心办理备案登记手续，协议书中载明的房产已经交付。双方之间的协议合法有效，第三人在本案中不应承担责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
2013年11月18日，诸城分公司向金盛元公司出具收款收据一份，确认收到金盛元公司工程款100万元。2013年12月17日，金盛元公司与诸城分公司、王耀会签订协议书一份，约定王耀会购买金盛元公司开发的××小区××号楼×单元××号房屋，现尚欠金盛元公司房款约计100万元，因诸城分公司欠王耀会款100万元。王耀会签订本协议时已经支付订金1万元。经与金盛元公司协商，2014年结算后如果金盛元公司欠诸城分公司工程款，按照双方的约定抵顶完毕本协议订立前的款项后可抵顶本协议王耀会的款项。王耀会用诸城分公司欠其款100万元抵顶购房款。协议订立时诸城分公司开具收款收据给金盛元公司，以备结算后抵顶该笔款项。若金盛元公司欠诸城分公司款项不足以能抵顶王耀会所欠房款时，仍需向金盛元公司交纳房款；如果不能抵顶工程款项又不能付清房款，王耀会必须按照购房合同的约定履行，金盛元公司不予交付房屋。附诸城分公司收款收据（面额100万元）。2014年7月29日，金盛元公司出具××号房款100万元的收款收据，交款人王耀会。2016年12月26日，潍坊市中级人民法院作出（2015）潍民一初字第58号民事判决书。该判决认为，关于2013年11月18日付款100万元的问题，金盛元公司主张该款系其替路安州公司及诸城分公司偿还王耀会欠款100万元，应与应付路安州公司及诸城分公司工程款相抵顶，因该款项的支付与清偿涉及案外人王耀会，且所涉法律关系与本案不属同一法律关系，本案不宜一并处理。故在该案中对于金盛元公司关于该100万元抵顶工程款的主张不予支持，不应计入金盛元公司已付工程款范围之内。故判决金盛元公司向路安州公司、诸城分公司支付工程款2350230.5元及利息（以2350230.5元为基数，自其主张权利之日即2015年4月17日起按同期银行贷款利率计算至判决生效之日止）。后潍坊市中级人民法院及本院先后将该工程款2350230.5元及利息作为路安州公司、诸城分公司的债权予以查封。2017年8月9日，潍坊市中级人民法院执行案件中的申请执行人程克磊支走2301991.96元，其中包括金盛元公司以房抵款100万元。金盛元公司已经履行完对路安州公司、诸城分公司的付款义务。
另查明，王耀会与诸城分公司之间的借款系以承兑汇票的形式支付，在双方签订协议、金盛元公司办理房屋交付手续之后，已经将债权凭证交付给诸城分公司。
本院认为，路安州公司、诸城分公司在潍坊市中级人民法院（2015）潍民一初字第58号案中不认可协议书的真实性，但协议书中加盖诸城分公司印章，在本案中路安州公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、答辩、举证、质证的权利，对协议书的真实性、关联性、合法性本院予以认定。金盛元公司与路安州公司、王耀会签订的协议书约定2014年结算后如果金盛元公司欠诸城分公司工程款，按照双方的约定抵顶完毕本协议订立前的款项后可抵顶本协议王耀会的款项。金盛元公司结算后是否欠诸城分公司款是不确定的，因此，该约定为附条件的民事法律行为。后金盛元公司向王耀会出具交纳房款100万元的收款收据，应视为王耀会用诸城分公司的工程款抵顶房款100万元，当事人约定的附条件成就，当事人签订的协议书依法成立并生效。路安州公司、诸城分公司欠王耀会款100万元作为王耀会向金盛元公司购买房屋时的购买款，王耀会也签字予以认可，当事人之间争议的基础法律关系为债务转移合同。路安州公司、诸城分公司向潍坊市中级人民法院起诉要求金盛元公司偿还工程款时，潍坊市中级人民法院作出（2015）潍民一初字第58号民事判决，以不是同一法律关系为由对金盛元公司关于该100万元抵顶工程款的主张不予支持，未计入金盛元公司已付工程款范围之内，后金盛元公司履行了该判决确定的义务，包括该100万元。同时，按照当事人签订的协议书，金盛元公司还用其开发的房屋作为路安州公司、诸城分公司的工程款抵顶王耀华购房款100万元。潍坊市中级人民法院（2015）潍民一初字第58号民事判决系生效法律文书，金盛元公司必须履行且已经全部履行。此时，诸城分公司再占有用于清偿其债务100万元的工程款已没有法律依据，构成不当得利，应当返还给金盛元公司。金盛元公司还要求诸城分公司承担欠款利息，路安州公司、诸城分公司在潍坊市中级人民法院（2015）潍民一初字第58号建设工程施工合同纠纷一案中未认可涉案100万元以房抵款，致使潍坊市中级人民法院判决金盛元公司承担了欠款利息，对该部分利息，诸城分公司应当予以返还。利息自潍坊市中级人民法院（2015）潍民一初字第58号判决确定的2015年4月17日起按同期银行贷款利率计算至金盛元公司清偿债务之日即2017年8月9日，计款101016.6元，诸城分公司应当返还给金盛元公司。
综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：
一、被告安徽路安州工程建设有限公司诸城分公司偿付原告诸城市金盛元房地产开发有限公司款100万元,并承担利息101016.6元，均应于本判决生效之日起十日内履行完毕。
二、驳回原告诸城市金盛元房地产开发有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15600元，由被告负担14709元，由原告负担891元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。
审 判 长 于金强
审 判 员 马培伟
人民陪审员 李洪伟
二〇一八年三月二十一日
书 记 员 王彩娟