广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第3179号
原告：华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行，住所地广州市天河区。
法定代表人：彭永华，行长。
委托代理人：王亚峰，系广东晟晨律师事务所律师。
被告：广州市罗意威皮具有限公司，住所地广州市白云区。
法定代表人：肖惠荣。
被告：肖惠荣，住广东省广州市南沙区。
被告：常建军，住广东省佛山市南海区。
被告：广州银达科技融资担保投资有限公司，住所地广州市番禺区。
法定代表人：李思聪，董事长。
委托代理人：董娟、张玉珍，均系该司职员。
原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行诉被告广州市罗意威皮具有限公司、肖惠荣、常建军、广州银达科技融资担保投资有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行的委托代理人王亚峰、被告广州银达科技融资担保投资有限公司的委托代理人张玉珍到庭参加诉讼，被告广州市罗意威皮具有限公司、肖惠荣、常建军经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行诉称：2013年1月21日，原告与被告广州市罗意威皮具有限公司签订GZZX0610120130013号《流动资金借款合同》，约定：由原告向广州市罗意威皮具有限公司发放贷款8000000元，借款期限3年（自2013年1月21日至2016年1月21日止），贷款年利率7.6875%，还款方式为在贷款发放后每隔6个月的21日偿还本金60万元，余额到期一次性结清；广州市罗意威皮具有限公司在任何一笔贷款本息发生逾期时，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并采取相应措施；同日，原告与被告肖惠荣、常建军分别签订《个人最高额保证合同》，约定：被告肖惠荣、常建军对广州市罗意威皮具有限公司的上述贷款提供连带责任保证担保。原告与被告肖惠荣、常建军签订《个人最高额抵押合同》，约定：以被告肖惠荣、常建军名下分别位于广州市海珠区纺织路名都二街6号3605房、广州市番禺区沙湾镇番禺奥林匹克花园奥园西1街3座2梯502房、南海市黄岐区南海路东侧明珠广场6座（住宅）712房、佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台33座505房为广州市罗意威皮具有限公司的上述贷款提供抵押担保；同日，原告与被告广州银达科技融资担保投资有限公司签订《保证合同》，约定由被告广州银达科技融资担保投资有限公司为广州市罗意威皮具有限公司的上述贷款提供连带责任保证担保。
2013年2月4日，原告向广州市罗意威皮具有限公司发放贷款8000000元，后广州市罗意威皮具有限公司逾期还款，至起诉之日拖欠贷款680万元及利息625121.86元未偿还。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判令：1、被告广州市罗意威皮具有限公司向原告支付借款本金6800000元及利息、罚息（截止至2015年5月30日的利息（含罚息）625121.86元；自2015年5月31日起至清偿之日止的逾期利息以本金为基数，按合同约定利率上浮50%的标准计付）；2、原告对被告肖惠荣、常建军提供的抵押房产（广州市海珠区纺织路名都二街6号3605房、广州市番禺区沙湾镇番禺奥林匹克花园奥园西1街3座2梯502房、南海市黄岐区南海路东侧明珠广场6座（住宅）712房、佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台33座505房）享有抵押优先受偿权；3、被告肖惠荣、常建军、广州银达科技融资担保投资有限公司对被告广州市罗意威皮具有限公司上述债务承担连带清偿责任；4、四被告承担本案诉讼费。
被告广州市罗意威皮具有限公司、肖惠荣、常建军均未到庭应诉答辩，亦未提交证据材料。
被告广州银达科技融资担保投资有限公司辩称：对第一、二项诉讼请求没有异议；不同意第三项诉讼请求，我方认为应先实现抵押物的担保，对抵押物不足部分则愿意承担连带清偿责任；第四项诉讼请求由法院依法判决；对原告陈述的事实理由没有异议。
经审理查明：2013年1月21日，原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行（乙方）与被告广州市罗意威皮具有限公司（甲方）签订编号为GZZX0610120130013号《流动资金借款合同》，约定：本合同项下贷款金额为8000000元，贷款期限3年，自2013年1月17日始至2016年1月17日止，还款方式为贷款发放后每隔6个月的21日偿还本金60万元，余额到期一次性结清；贷款提取日与到期日以本合同项下的借款凭证所记载的时间为准；借款利率为年利率7.6875%,利率按月进行调整,调整后的合同贷款利率自利率调整后的第一个付息日的次日起开始适用;利率调整时均按人民银行调整后的同期基准利率上浮25%确定；甲方未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下贷款发生逾期，按月计收逾期利息、罚息和复利；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费和其他实现债权的费用。担保为：保证人广州银达科技融资担保投资有限公司与乙方签订《保证合同》，保证人肖惠荣、常建军与乙方签订《个人最高额保证合同》，抵押人肖惠荣、常建军与乙方签订《个人最高额抵押合同》。
同日，原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行（乙方、债权人）分别与被告肖惠荣、常建军（甲方、保证人）签订编号为GZZX（高保）20130025、GZZX（高保）20130026的《个人最高额保证合同》，均约定：乙方与被告广州市罗意威皮具有限公司在2013年1月21日至2016年1月21日期间内签订的多个《流动资金借款合同》均为本合同的主合同，本合同项下被担保的最高债权额为8000000元；最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项甲方均同意承担担保责任；甲方保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用；甲方的保证方式均为连带责任保证。同日，原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行（乙方、债权人）分别与被告广州银达科技融资担保投资有限公司（甲方、保证人）签订编号为GZZX0610120130013-11《保证合同》，约定：为保障乙方与被告广州市罗意威皮具有限公司签订编号为GZZX0610120130013号《流动资金借款合同》项下的债权，甲方愿意为该合同项下的债权向乙方提供保证担保，业务种类为流动资金贷款，本金数额为人民币800万元，贷款期限三年；甲方保证担保的范围为主债权本金800万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；甲方的保证方式为连带责任保证；
同日，原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行（乙方、抵押权人）分别与被告肖惠荣、常建军（甲方、抵押人）签订编号为GZZX（高抵）20130009、20130010、20130011、20130012的《个人最高额抵押合同》，约定：乙方与主合同债务人广州市罗意威皮具有限公司在2013年1月21日至2016年1月21日期间内连续签订的多个《流动资金借款合同》均为本合同的主合同；合同项下被担保的的最高主债权本金余额均为8000000元；甲方提供的抵押财产为广州市海珠区纺织路名都二街6号3605房、广州市番禺区沙湾镇番禺奥林匹克花园奥园西1街3座2梯502房、南海市黄岐区南海路东侧明珠广场6座住宅712房、佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台33座505房；抵押担保的范围均为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；乙方在行使抵押权时，有权选择与甲方协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产，或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。
2013年2月4日，原告向被告发放了贷款8000000元，被告取得原告贷款后未依约按期归还借款本息。截至2015年5月30日，被告拖欠借款本金6800000元、利息（含罚息）625121.86元。
另，上述抵押房产：广州市海珠区纺织路名都二街6号3605房于2013年1月28日、广州市番禺区沙湾镇番禺奥林匹克花园奥园西1街3座2梯502房于2013年1月29日在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记；佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台33座505房于2013年1月31日、南海市黄岐区南海路东侧明珠广场6座住宅712房于2013年3月6日在佛山市住房和城乡建设管理局办理了抵押登记，上述房产的抵押权人均为原告。
本院认为：原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行与被告广州市罗意威皮具有限公司签订《流动资金借款合同》、原告与被告肖惠荣、常建军签订的《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》、原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行与被告广州银达科技融资担保投资有限公司签订《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的，各方均应依约履行。
被告广州市罗意威皮具有限公司借款后，未按合同约定归还借款本息，其行为已构成违约。截止至2015年5月30日，被告拖欠借款本金6800000元、利息（含罚息）625121.86元未清偿。现原告起诉请求判令被告广州市罗意威皮具有限公司清偿上述债务及计付自2015年5月31日起算的罚息有理，本院依法予以支持。
原告与被告肖惠荣、常建军签订《个人最高额抵押合同》，被告肖惠荣、常建军提供位于广州市海珠区纺织路名都二街6号3605房、广州市番禺区沙湾镇番禺奥林匹克花园奥园西1街3座2梯502房、南海市黄岐区南海路东侧明珠广场6座住宅712房、佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台33座505房为案涉借款债务作担保，并已办理了抵押登记手续。原告是抵押权人，依约有权从处分该抵押房产所得的价款中优先受偿。
原告与被告肖惠荣、常建军签订《个人最高额保证合同》，原告与被告广州银达科技融资担保投资有限公司签订《保证合同》，被告肖惠荣、常建军、广州银达科技融资担保投资有限公司自愿对被告广州市罗意威皮具有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的借款承担连带保证责任。在被告广州市罗意威皮具有限公司未如约偿付借款的情况下，原告诉请被告肖惠荣、常建军、广州银达科技融资担保投资有限公司对涉案借款的本息承担连带清偿责任，合法有理，本院对此予以支持。被告肖惠荣、常建军、广州银达科技融资担保投资有限公司承责后，有权向被告广州市罗意威皮具有限公司追偿。
综上所述，被告广州市罗意威皮具有限公司、肖惠荣、常建军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据及答辩，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告广州市罗意威皮具有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行清偿借款本金6800000元及利息、罚息（截止至2015年5月30日的利息、罚息共625121.86元；逾期利息以本金6800000元为基数，自2015年5月31日起按合同约定的实际利率加收50%计至判决清偿之日止）；
二、被告肖惠荣、常建军、广州银达科技融资担保投资有限公司对被告广州市罗意威皮具有限公司上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州市罗意威皮具有限公司追偿；
三、原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行对位于广州市海珠区纺织路名都二街6号3605房、广州市番禺区沙湾镇番禺奥林匹克花园奥园西1街3座2梯502房、南海市黄岐区南海路东侧明珠广场6座住宅712房、佛山市南海区大沥镇盐步穗盐东路花地湾雍景豪园灏景台33座505房以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；被告肖惠荣、常建军在原告华夏银行股份有限公司广州猎德大道支行实现抵押权后，有权向被告广州市罗意威皮具有限公司追偿。
如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费67230元、公告费1000元，均由被告广州市罗意威皮具有限公司、肖惠荣、常建军、广州银达科技融资担保投资有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 李旭珊
人民陪审员 陈美良
人民陪审员 尹丽艳
二〇一五年十二月十日
书 记 员 叶玉环
苏树煌