重庆市渝中区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）渝0103民初18591号
原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路197号1-6层，统一社会信用代码915001037094985392。
负责人：郭旭东，分行行长。
委托诉讼代理人：易三妹，重庆沁山律师事务所律师。
委托诉讼代理人：刘翔，重庆沁山律师事务所实习律师。
被告：�山县中和镇现代农业开发有限公司，住所地重庆市秀山县中和镇迎凤路160号，统一社会信用代码19500241711644814R。
法定代表人：龙万钧，执行董事。
被告：龙万钧，男，1969年2月12日出生，汉族，住重庆市黔江区。
被告：秀山县花灯文化饮食娱乐有限公司，住所地重庆市秀山县中和镇乌杨村花灯寨，统一社会信用代码91500241750065495P。
法定代表人：龙万来，执行董事。
原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告秀山县中和镇现代农业开发有限公司（以下简称现代农业公司）、龙万钧、秀山县花灯文化饮食娱乐有限公司（以下简称花灯文化公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人易三妹、刘翔到庭参加诉讼，被告现代农业公司、龙万钧、花灯文化公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告现代农业公司立即向原告偿还贷款本金11920000元及截止2017年12月21日的利息836651.59元、罚息2701.56元、复利40724.68元；并支付至2017年12月22日起至实际付清之日止以未偿还的借款本金11920000元为基数按照合同贷款利息上浮50%计算的罚息；支付从2017年12月22日起至实际付清之日止以未偿还的利息836651.59元为基数按照合同贷款利息上浮50%计算的复利；2、判令被告龙万钧、花灯文化公司对被告现代农业公司的上述债务承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告现代农业公司所有的317房地证2008字第105XX号项下重庆市秀山县中和镇乌杨园区路XX号房产享有抵押权，原告有权对该处房产折价或者以拍卖、变卖所得价款就抵押担保范围内的债权金额优先受偿；4、本案诉讼费用、保全费由三被告负担。事实和理由：2016年12月23日，被告现代农业公司与原告签订合同编号为（重庆分）行2016年（小企贷）字第业-001号《流动资金借款合同》，约定由原告向现代农业公司发放贷款人民币11920000元，贷款期限为一年半，自2016年12月23日至2018年6月22日，贷款用途为采购原材料，贷款利率按法定基准利率上浮50%执行，贷款当期执行利率为7.125%（年利率），遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，还款方式为按月付息，每半年归还本金不少于5万元，剩余本金到期一次性归还，同时约定了抵押担保和保证担保。同日，被告现代农业公司与原告签订合同编号为（重庆分）行2016年（小企抵）字第业-001号《抵押合同》，以其所有的317房地证2008字第105XX号项下重庆市秀山县中和镇乌杨园区路XX号房产设定抵押权为被告现代农业公司《流动资金借款合同》项下的全部债务承担抵押担保，担保责任及于本金、利息等及“其他为签订或履行本合同而发生的费用”、“乙方实现担保权利和债权所产生的费用”。双方于2016年12月27日在重庆市秀山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告依法取得抵押权。2016年12月23日，被告龙万钧、花灯文化公司与原告分别合同编号为（重庆分）行2016年（小企保）字第业-001-1号、（重庆分）行2016年（小企保）字第业-001-2号签订《保证合同》，为被告现代农业公司《流动资金借款合同》项下的全部债务承担连带责任保证担保，担保责任及于本金、利息等及“其他为签订或履行本合同而发生的费用”、“乙方实现担保权利和债权所产生的费用”。2016年12月29日，根据《流动资金借款合同》约定及被告现代农业公司的《提款申请书》《支付委托书》，原告向被告现代农业公司发放了人民币11,920,000元贷款。2017年1月20日起，被告现代农业公司未按照《流动资金借款合同》约定偿还贷款本息。原告经多次催收，但被告现代农业公司拒不履行偿还义务。2017年6月30日，根据《流动资金借款合同》第十四条的相关约定，因被告现代农业公司“逾期未付本金或利息超过7日”，原告已于2017年7月3日向被告寄送《贷款提前到期通知书》（哈银渝业-001号至003号）,宣布该笔贷款提前到期。截至2017年7月17日，被告现代农业公司已欠付本息合计人民币12,422,543.47元。根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的有关规定，保证人龙万钧、花灯文化公司应当�主债务履行期限届满后向原告承担保证责任；同时，原告有权对抵押物行使抵押权，以抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款依次清偿实现抵押权的费用、主债权的利息（包含复利）和主债权（贷款本金）。现原告为维护自己的权利，故诉至法院。
被告现代农业公司、龙万钧、花灯文化公司未答辩。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
贷款人：哈尔滨银行重庆分行。
借款人：现代农业公司。
保证人：龙万钧、花灯文化公司。
抵押人：现代农业公司。
贷款本金及用途：11920000元，采购原材料。
贷款期限：自2016年12月23日起至2018年6月22日止。
贷款执行利率：借款利率按法定基准利率上浮50%执行，即借款年利率为7.125%。
逾期利息标准：本合同约定借款利率的150%。
复利计收标准：如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。
约定的还款方式：按约付息，每半年归还本金不少于50000元，剩余本金到期一次性归还。
发放贷款情况：经现代农业公司委托，2016年12月29日，哈尔滨银行重庆分行向重庆市乡镇企业融资担保有限责任公司支付10728000元，向重庆秦妈食品有限公司支付1192000元。
保证担保情况：龙万钧、花灯文化公司作为保证人为本案所涉借款提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括�不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。现代农业公司以其位于秀山县中和镇乌杨园区路XX号（房地产权证号：317房地证2008字第105XX号）房屋作为涉案贷款的抵押，并签订了抵押合同，办理了抵押登记。
提前收回贷款的约定：借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权停止借款人提款或取消借款人尚未提用的借款额度，并宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。
费用承担的约定：与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。
欠款情况：截止2017年12月21日，被告现代农业公司尚欠原告哈尔滨银行重庆分行本金11920000元、利息836651.59元、罚息2701.56元、复利40724.68元。
本院认为，原告哈尔滨银行重庆分行与被告现代农业公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格履行合同所约定的权利义务。原告在按约发放了贷款后，被告现代农业公司未按约偿还借款本息的行为违反了合同的约定，应当承担违约责任。现原告哈尔滨银行重庆分行要求被告现代农业公司清偿借款本息，并按照借款合同约定要求计收罚息、复利的诉讼请求，有双方的约定为据，本院予以支持。
保证人龙万钧、花灯文化公司自愿为现代农业公司的债务提供连带责任保证并签订保证合同，故原告哈尔滨银行重庆分行要求被告龙万钧、花灯文化公司对现代农业公司的上述债务承担连�清偿责任的诉讼请求符合法律和合同约定，本院予以支持。
现代农业公司自愿以其所有的位于秀山县中和镇乌杨园区路XX号（房地产权证号：317房地证2008字第105XX号）房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，哈尔滨银行重庆分行要求确认其对上述房屋享有抵押权，并有权就上述房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。
综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告秀山县中和镇现代农业开发有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行借款本金11920000元及截止2017年12月21日的利息836651.59元、罚息2701.56元、复利40724.68元；并支付至2017年12月22日起至实际付清之日止以未偿还的借款本金11920000元为基数按照合同贷款利息上浮50%计算的罚息；支付从2017年12月22日起至实际付清之日止以未偿还的利息836651.59元为基数按照合同贷款利息上浮50%计算的复利；
二、被告龙万钧、秀山县花灯文化饮食娱乐有限公司对被告秀山县中和镇现代农业开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任；
三、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告现代农业公司提供抵押的位于秀山县中和镇乌杨园区路XX号（房地产权证号：317房地证2008字第105XX号）房屋享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费96335元，保全费5000元，由被告秀山县中和镇现代农业开发有限公司负担，被告龙万钧、秀山县花灯文化饮食娱乐有限公司承担连带给付责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。
审 判 长 阳元霞
人民陪审员 朱学军
人民陪审员 张 平
二〇一七年十二月二十五日
书 记 员 邓梦婷