浙江省金华市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙07民终1832号
上诉人(原审原告):金华市永诚物业管理有限公司，住所地：浙江省金华市婺城区保集半岛B3幢B1016号。
法定代表人：叶招全，总经理。
委托诉讼代理人：胡梦玲，浙江杰正律师事务所律师。
委托诉讼代理人：赵李文，浙江杰正律师事务所律师。
被上诉人(原审被告):王莉，女，1984年9月23日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市萧山区，现住浙江省浦江县。
委托诉讼代理人：芮云芳，女，1961年1月7日出生，汉族，住浙江省浦江县,系被上诉人的母亲。
上诉人金华市永诚物业管理有限公司与被上诉人王莉物业服务合同纠纷一案，不服金华市婺城区人民法院（2016）浙0702民初13120号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年4月12日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
金华市永诚物业管理有限公司上诉请求:1、撤销原审判决，依法改判支持上诉人一审全部诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审法院支持上诉人两年物业服务费的诉讼请求，错误。一、《物业服务合同》自签订起至今有效，按年支付物业服务费是王莉在合同履行期内分批分段履行的义务，故本案诉讼时效的起算点应从最后一期履行期限届满之日起计算，即本案不存在诉讼时效问题。上诉人与案外人金华市华意房地产开发有限公司于2011年12月20日签订了《都市欧情小区物业服务合同》，约定物业服务履行期自2012年1月1日起至小区业务会成立2各月内止。都市欧情小区业委会至今未成立。因物业服务的特殊性，上诉人在《物业服务合同》履行期内必须一直持续提供物业服务，不能因被上诉人未交物业费而停止。本案中上诉人的义务是在合同履行期间向都市欧情小区所有业主提供物业服务，相应的，小区业主的义务为支付物业管理费。物业服务合同有且只有一个债权债务关系。合同约定按年支付物业服务费是为保证上诉人有资金能更好的提供物业服务，而非以年为标准划分多个债权债务。当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算，即本案诉讼时效期间应从最后一期履行期限届满之日起计算。本案上诉人在合同履行期间一直持续不断的按约提供物业服务，履行了自己义务。王莉作为业主应当按合同约定支付物业服务费。一审判决采纳被上诉人的诉讼时效抗辩错误。二、上诉人每年向被上诉人催交物业服务费，有证据证明上诉人曾向被上诉人催交物业服务费。上诉人为方便催交物业服务费，与杭州普讯科技有限公司签订了《普讯短彩商务平台协议书》，约定由该公司向上诉人提供信息化短信服务，上诉人通过该公司向都市欧情小区各业主催交业务服务费。上诉人每年均有通过普讯短彩商务平台向都市欧情小区各业主发送不少于一条催交物业服务费的信息。上诉人自进驻都市欧情小区提供物业服务开始，一直通过上门或打电话的方式向被上诉人催交物业服务费。所以被上诉人提出的两年时效抗辩不成立，被上诉人应当按约支付拖欠六年的物业服务费及相应的逾期利息。综上，请求二审法院查明事实，依法支持上诉人的诉讼请求。
被上诉人王莉答辩称，1、因为房子三楼有钉子，所以被上诉人没有交物业费。2、被上诉人未居住，也未装修涉案房屋,之前被上诉人也从未接到上诉人的电话和信息。被上诉人要求按照法律规定处理，同意支付两年物管费。
金华市永诚物业管理有限公司向一审法院起诉请求：1、被告支付拖欠的物业管理费19932元及逾期付款利息（自2011年10月15日起按银行同期贷款利率计付至实际履行之日止）；2、被告承担本案诉讼费用。
一审法院认定如下事实：2008年10月15日，金华市华意房地产开发有限公司（协议甲方）与金华市浙师大物业管理有限公司（协议乙方）签订《都市欧情前期物业服务合同》。双方约定，甲方将都市欧情前期物业委托乙方管理，合同有效期自2008年10月15日至2011年12月30日止，乙方服务内容主要有：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿地的养护和管理；车辆停放管理等，物业服务收费采取包干制的方式，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，其中高层住宅按1.0元/月/平方米，排屋、别墅按1.80元/月/平方米收取，业主应按年交纳物管费，业主或物业使用人应在每年10月中旬履行交纳义务等内容。
2011年12月20日，金华市华意房地产开发有限公司（甲方）与原告金华市永诚物业管理有限公司（乙方）签订《都市欧情小区物业服务合同》，双方约定，甲方选聘乙方对都市欧情小区提供物业管理服务，合同有效期自2012年1月1日至小区业委会成立2个月内止，乙方服务内容主要有：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理等，物业服务收费采取包干制的方式，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳，其中排屋住宅按1.80元/月/平方米收取，高层住宅按1.0元/月/平方米收取（七楼以下含电梯及水泵电梯运行费按0.2元/月/平方米、七楼以上含七楼按0.3元/月/平方米），业主或物业使用人应在每年6月30日开始履行交纳义务等内容。2012年4月9日，金华市华意房地产开发有限公司（甲方）又与金华市浙师大物业管理有限公司（乙方）签订《都市欧情前期物业服务合同解除协议》，约定双方不再续签合同，且均不追究原签订合同约定的责任，乙方在管理期间所涉及的都市欧情小区业主的所有债权债务全部由接管的金华市永诚物业管理有限公司负责处理，本协议生效后三天内乙方将多收的各项费用计款126667元支付给接管的金华市永诚物业管理有限公司等内容。
被告王莉系位于金华市婺城区××都市××情××室排屋住宅（建筑面积为219.72平方米）的业主。被告王莉于2010年9月18日从金华市华意房地产开发有限公司接收该住宅后一直未装修也未入住。自2011年1月1日起，被告王莉以所购房产存有质量问题为由至今未交纳物业服务费。2016年10月28日，原告委托浙江杰正律师事务所向被告王莉邮寄律师函，要求被告在收函后七日内向原告交纳2011年1月1日至2016年12月31日的物业服务费19932元及逾期付款利息2699.97元（利息暂算至2016年10月31日，以后利息按银行同期贷款利率计付至实际给付之日止）。该邮件因被告王莉拒收退回。
一审法院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《物业管理条例》第二十一条、第二十五条、第三十六条、第四十二条第一款、第六十七条之规定，判决：一、被告王莉于本判决生效之日起三日内给付原告金华市永诚物业管理有限公司2014年11月25日至2016年12月31日期间的物业服务费6985.69元及逾期付款利息损失（自2016年11月25日起按年利率6%计付至实际履行之日止）；二、驳回原告金华市永诚物业管理有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费298元，依法减半收取149元（原告已预交），由原告金华市永诚物业管理有限公司负担97元，由被告王莉负担52元，限于本判决生效之日起三日内向法院交纳。
本院二审期间，被上诉人王莉未向本院提交新的证据，上诉人金华市永诚物业管理有限公司向本院提供以下证据：
一、都市欧情业主基本情况登记表，证明电话号码150××××3801系被上诉人王莉登记在都市欧情业主基本情况登记表上的联系电话；
二、普讯短彩商务平台协议书、普讯短彩平台号码清单、发送短信息记录截图，证明上诉人自2013年起至今一直通过普讯短彩平台向都市欧情小区业主包括被上诉人王莉发送短信催交物业费的事实。
被上诉人王莉质证认为，对证据一的真实性无异议，电话号码是王莉的号码，现在还在使用的。对证据二，短信以前从未收到过，电话也从未接到过，直到一审法院开庭之后才收到上诉人的短信。
本院认为，因王莉对证据一的真实性无异议，对该证据本院予以确认。证据二无法证明上诉人自2013年起向被上诉人发送短信，要求被上诉人缴纳物业管理费，故对该证据的证明目的本院不予确认。
本院对一审查明的事实予以确认。
本院认为，关于金华市永诚物业管理有限公司的诉讼请求是否应全部予以支持问题。金华市华意房地产开发有限公司（甲方）与金华市永诚物业管理有限公司（乙方）签订《都市欧情小区物业服务合同》，双方约定，甲方选聘乙方对都市欧情小区提供物业管理服务，合同有效期自2012年1月1日至小区业委会成立2个月内止，业主或物业使用人应在每年6月30日开始履行交纳物业管理费的义务等。自2011年1月1日起，王莉以所购房产存有质量问题为由至今未交纳物业服务费。2016年10月28日，金华市永诚物业管理有限公司委托浙江杰正律师事务所向王莉邮寄律师函，要求王莉在收函后七日内向其交纳2011年1月1日至2016年12月31日的物业服务费及逾期付款利息。因合同约定业主于每年6月30日开始缴纳物业管理费，而金华市永诚物业管理有限公司不能证明2016年之前曾以发送短信或以其他方式向王莉催要过物业管理费，故一审法院判决支持金华市永诚物业管理有限公司的部分诉讼请求并无不当。
综上，上诉人的上诉主张依据不足，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费50元，由上诉人金华市永诚物业管理有限公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 郑林军
审 判 员 韦红平
代理审判员 王小青
二〇一七年六月五日
代书 记员 胡晔婷