河北省盐山县人民法院
刑 事 判 决 书
（2018）冀0925刑初16号
公诉机关盐山县人民检察院。
被告人张勇，男，1978年10月3日出生，汉族，高中文化，中共党员，无业，系河北省盐山县人，住河北省盐山县。2017年9月18日因涉嫌犯合同诈骗罪被盐山县公安局刑事拘留，同年9月28日被逮捕。现押于盐山县看守所。
辩护人孙中海，河北石云律师事务所律师。
盐山县人民检察院以盐检公诉刑诉[2018]3号起诉书指控被告人张勇犯合同诈骗罪，于2018年1月5日向本院提起公诉。本院于同日审查受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。盐山县人民检察院指派检察员郭某出庭支持公诉，被告人张勇及其辩护人孙中海均到庭参加诉讼，现已审理终结。
盐山县人民检察院指控：
2014年7月27日，被告人张勇在张某1不知情的情况下，将张某1所有的一套农发行小区西单元101室的楼房，以47.8万元的价格卖予被害人吴某，张勇以张某1的母亲在其楼房中暂住为由，推迟将楼房交予吴某，后吴某得知楼房系张某1所有，遂向张勇索要房款，张勇将3万元偿还吴某，剩余房款用于偿还个人债务和个人消费。2015年5月6日，公安机关立案后，被告人张勇偿还吴某5万元，后失去联系。
针对以上事实，公诉机关向法庭出示了被告人张勇的供述、被害人吴某的陈述、证人柴某、褚某、魏某、王某、尚某、张某1、出示卡号27×××44明细账查询、卡号04×××93牡丹灵通卡账户历史明细清单、河北省农村信用社储蓄存款凭条、取款凭条、个人业务凭证复印件（P56-P62）、中国农业发展银行沧州分行文件关于给予张勇同志解除聘用合同处理的决定、中国农业发展银行盐山县支行出具的证明、房产证复印件二张、二手房屋买卖合同、收条、被告人张勇的户籍证明信、保证担保借款合同、盐山县公安局城区派出所出具的无犯罪记录证明、抓获经过、破案报告等证据予以证实。并认为被告人张勇以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚构事实的手段，骗取他人财物44.8万元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。鉴于被告人张勇到案后如实供述自己的犯罪事实，系坦白，可从轻处罚；另鉴于公安机关立案后，被告人张勇能偿还被害人吴某五万元，可酌情从轻处罚。
被告人张勇对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的事实、罪名均无异议，无任何辩解理由，且无证据向法庭提供。
辩护人孙中海的辩护意见：一、对本案的定性没有意见；二、被告人到案后能如实供述自己的犯罪事实，系坦白；三、被告人主观恶性较小；四、被告人愿意积极赔偿被害人损失。无证据向法庭提供。
经审理查明：
2014年7月27日，被告人张勇在张某1不知情的情况下，将张某1所有的一套盐山县农发行小区西单元101室的楼房，以47.8万元的价格卖予被害人吴某，被告人张勇以张某1的母亲在其楼房中暂住为由，推迟将该楼房交予被害人吴某，后被害人吴某得知该楼房系张某1所有，遂向被告人张勇索要房款，被告人张勇将3万元偿还吴某，剩余房款用于偿还个人债务和个人消费。2015年5月6日，公安机关立案后，被告人张勇偿还被害人吴某5万元，后失去联系。
认定上述事实的证据如下：
1、被告人张勇的供述：2014年7月27日，其与吴某签订二手房买卖合同一份，其以所有人的名义将实际为张某1所有的农发行小区西单101室及车库以47.8万元的价格卖给了吴某。吴某的钱通过银行分两次转账转给其的，在工行的钱是通过柴某的工行卡转给其14万元，吴某还在信用社的银行卡上给其转了33.8万元，其总共收到房款47.8万元。此次卖房未经房屋实际所有权人张某1同意及授权，是其自作主张的行为，所得房款并未给张某1，而是由其偿还其在信用社与沧州银行的贷款及用于个人消费。在吴某得知其不是实际所有权人后，其退给吴某3万元，在公安机关刑事立案后再次退给吴某5万元，剩余购房款其未偿还。
2、被害人吴某的陈述：2014年7月27日，其经褚某介绍以47.8万元的价格购买了张勇的盐山县农发行小区西单101室的楼房及一个车库。当时议定价格为48万元，由于张勇称该套楼房需由领导张某1的母亲暂居2个月，所以以每月1000元的房租价格退给其两个月房租共计2000元。后通过褚某的婆婆得知，其所购的该套楼房所有权属于张某1所有，并非张勇所有。后其与张勇交涉，张勇承诺，三天后与张某1办理购房协议，并于2014年12月8日向其交房，且将张勇所居住的农发行栋别墅9-3（房产证号13××69）的房产证交予其。2014年12月8日张勇未能如期提供张勇与张某1的购房协议，其向张勇催要房款，十来天后，张勇给其1万元，过几天张勇又给其2万元，其余房款一直没有给其。
3、证人柴某的证言：其和张勇很熟，是张勇妻子魏某的同学，2014年六、七月份的一天，其与张勇闲聊，张勇说他家有一套房子要卖，让其找个买家。房子是盐山县农发行家属院里的楼，是一楼西单101室，楼房是三室两厅两卫，面积133.8平米，还有一个车库（东数第二个）。其听其兄弟媳妇褚某说他弟弟要买楼，其跟褚某说了张勇要卖楼的事。张勇对其称该房就是张勇自己的，没有说买的别人的，也没有说替别人卖的，张勇只是说，急用钱。可能是2014年7月份，吴某与张勇在褚某家签订一份二手房购买合同。房款通过银行转账的方式支付的，张勇说没有工行的卡，张勇拿着其工行的卡（柴某：62×××41），吴某转到其卡上14万元，当天张勇就将钱提走了。签订合同时，由于所卖楼房属于小产权，没有房产证，所以吴某没有索要房产证。其也不知道该套房是不是张勇的。
4、证人褚某的证言：2014年7月份，其给吴某介绍买的盐山县农发行职工张勇的住宅楼。该套房子在盐山县农业发展银行小区住宅楼西单101室，楼房是三室两厅两卫，面积133.8平，还有一个车库（东数第二个）。这套房子是以47.8万元的价格买的。2014年6月份，其听其嫂子说其嫂子弟弟吴某为了孩子在盐山上学想在盐山买房。几天后，其听其大姑子姐柴某说她们家属院（盐山县农业发展银行的家属楼）有人要卖。其向张勇了解情况后，便联系了吴某，当时张勇带着其与吴某看房的时间其记不清了，只记得是一个下午。看房时，还有一位老婆在那栋楼里居住，张勇说老婆是其领导的母亲，由于装修，暂住张勇家。经过商议，最后2014年7月27日，双方在其家签订一份二手房买卖合同，原约定购房款为48万元，由于张勇称其领导的母亲还需要再住两个月，所以在48万的基础上再让2000元。后来了解到该套房屋不是张勇的。其在房屋买卖双方签订购房合同时，知道该楼房是小产权，没有房产证，但相关购房手续由于张勇称在张勇的单位，以后拿给其几个人。
5、证人尚某的证言：其居住的房子是其儿子张某1的，在2008年11月份搬来的，其儿子张某1想卖房送孩子出国上学。2014年7月份的一天下午，张勇带着四五个人来其家看房，其当时以为是买楼的，张勇在看房时也没有跟其说话。后来买房人到其家说楼已经交钱了，想搬进来，其给其大儿子张某2华打电话提及卖房的事，经张某2华与张某1核实，该套楼房并没有卖。后来其听说是张勇收了人家钱，把张某1的房给卖了，听人家买楼的说交了48万元。
6、证人张某1的证言：其与张勇在其调走之前是同事关系，其在农发行小区有一套住宅楼，是西单101室，楼房是三室两厅两卫，面积133.8平，还有一个车库（东数第二个）。其的这套楼房没有卖给别人，其母亲还在里面居住。曾经其与张勇开玩笑，在其母亲百年之后，将楼房卖给张勇。张勇卖楼后，有人跟其提及过此事，但是其不相信，后来张勇与其妻子，来到其家说将其楼给卖了，卖了47.8万元，楼款还了贷款。
7、证人魏某的证言：其与张勇原是夫妻关系，后于2008年离婚了。具体时间记不清楚了，当时是晚八点钟，在温馨家园楼下，其正在其亲戚家玩，张勇称为了帮助张某1家卖房，让其下来给其签字。由于听说农发行小区要办房产证，且处于与张某1家的关系，便在记载内容为“今收到吴某房款肆拾柒万元整，定于2014年12月8日交房，逾期不交愿于农发行东别墅9-3（房产证：13××69）作抵押，特此证明”的收条上签了字。收条内容其没有看，只是以协助人家办理过户。后来吴某找到其居住的农发行别墅，要求其交房，其随后与张勇核实后，才知道张勇把张某1的房给卖的且以别墅作了抵押。签订收条时，其还不知道张勇把张某1的楼给卖了，只是以为张勇给张某1把楼卖了，张勇帮人家买家办理房产证的事签字，张勇和其提前沟通时也是这个意思，可是没有想到张勇拿别墅作抵押是保证交房的事。
8、证人王某的证言：2014年7月27日张勇卖给其位于农发行西单元一楼的独单，当时张勇称该房是他家的。卖给其时是48万元，张勇说还得再过两个月交付，就给其2000元租金，这样就给了张勇47.8万元，并签订一份买卖合同。可是2个月后，其催张勇交房，张勇说再等一个月，一个月后张勇称还得再租一个月。后来得知房子不是张勇所有的，便质问张勇，张勇承认房子是张某1的，但是承诺可以把房从张某1名下过户到张勇名下，并于2014年12月8日交房，并且签订由张勇与魏某共同签字收条，逾期不交房便将张勇所住别墅抵押。到了2014年12月8日后，张勇仍未交房，张勇称房子张某1不卖给张勇了，把钱退给其夫妇二人，陆续分三次共退了3万元。后来，其夫妇二人去公安机关报案后，张勇又退给其5万元，目前尚欠40万元。
9、卡号27×××44明细账查询、卡号04×××93牡丹灵通卡账户历史明细清单、河北省农村信用社储蓄存款凭条、取款凭条、个人业务凭证复印件（P56-P62）：被告人张勇通过其卡号为：62×××11号农村信用社卡33.8万元的交易明细及柴某卡号为：62×××41号工商银行卡的交易明细情况。
10、中国农业发展银行沧州分行文件关于给予张勇同志解除聘用合同处理的决定、中国农业发展银行盐山县支行出具的证明：张勇原所在单位出具的张勇工作方面的个人情况。
11、房产证复印件二张、二手房屋买卖合同、收条：张勇与吴某买卖房屋的过程及担保情况。
12、出示被告人张勇的户籍证明信：被告人张勇的年龄、身份、住址等基本情况：
13、保证担保借款合同：张勇向盐山县农村信用联社股份有限公司借款的事实。
14、盐山县公安局城区派出所出具的无犯罪记录证明：经核查截止2015年5月26日，未发现张勇在辖区有犯罪记录。
15、抓获经过、破案报告：本案被告人张勇的基本情况、案情事实、案件侦破以及被告人张勇于2017年9月19日被公安机关抓获归案。
上述各证均经当庭质证，来源合法有效，本院予以确认，足以证实被告人张勇犯合同诈骗罪之事实属实。
本院认为，被告人张勇以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚构的手段，骗取他人钱财44.8万元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立。鉴于被告人张勇到案后在侦查机关如实供述自己的犯罪事实，当庭认罪态度较好，系坦白，可对其从轻处罚。另鉴于被告人张勇具有少部分主动退赃情节，可酌情对其从轻处罚。对辩护人所提出的的一、二点辩护意见本院予以采纳，对其他意见无证据证实，不予认定。依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：
被告人张勇犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币十万元。
（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2017年9月18日起至2021年9月17日止）
上述罚金限本判决生效之日起十日内一次性缴纳。
责令被告人张勇退赔被害人吴某人民币三十九万八千元。
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向沧州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。
审 判 长 范 超
人民陪审员 张广俊
人民陪审员 朱 磊
二〇一八年三月二十六日
书 记 员 李艳玲
张佳成