广西壮族自治区平乐县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）平民初字第1061号
原告：广西平乐农村合作银行，住所地平乐县平乐镇中华街**号。
法定代表人：周国荣，该公司董事长。
委托代理人：程华军，该公司职员。
被告：欧文，男，汉族。
被告：蓝震，女。
原告广西平乐农村合作银行诉被告欧文、蓝震金融借款合同纠纷一案，本院于2015年9月24日受理后，依法组成由审判员莫凤强担任审判长，与审判员陶敏、代理审判员贾亚妮组成的合议庭，于2016年1月7日公开开庭进行了审理，书记员姚靖力担任法庭记录。原告广西平乐农村合作银行的委托代理人程华军到庭参加诉讼，被告欧文、蓝震经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告广西平乐农村合作银行诉称，被告因房屋装修缺乏资金，于2012年1月20日向原告借款共50万元，双方签订了《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》。借款于2015年1月12日到期，贷款逾期已超过8个多月，经原告多次追还，被告尚欠本金人民币488984.97元及利息，已构成违约。故请求人民法院判令：一、被告及时偿还借款本金人民币488984.97元及相应利息；二、判令被告名下位于平乐县平乐镇西街马河开发区的房产负连带偿还责任；三、本案的诉讼费由被告负担。
被告欧文、蓝震未作答辩。
经审理查明：被告欧文因房屋装修需要向广西平乐农村合作银行张家支行借款人民币50万元，用其位于平乐镇正西街（马河市场）房屋【房产证号：桂房权证平字第××号，土地使用证号：平国用（2002）第1302133号】作为抵押担保。被告欧文、蓝震于2012年1月20日与广西平乐农村合作银行张家支行签订合同编号为335700201203391的《广西农村信用社个人借款合同》，合同约定：“本合同项下的借款金额为人民币（大写）伍拾万元正，（小写）500000元；本合同项下的借款期限为三年，自2012年1月13日至2015年1月12日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民银行贷款基准利率上浮50%，执行年利率9.975%；本合同项下的抵押物为房屋（详见抵押物清单）；合同生效后，各方当事人均应履行本合同预定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任。”广西平乐农村合作银行张家支行在贷款人项下盖章，被告欧文在借款人项下签名，被告蓝震在担保人项下签名。合同签订后，原告2012年1月20日向被告欧文发放贷款50万元。被告欧文因借款到期后尚欠原告借款本金488984.97元及相应利息不予偿还，原告经催告还款未果后于2015年9月24日向本院起诉，请求法院判决：一、被告及时偿还原告借款本金人民币488984.97元及相应利息；二、判令被告名下位于平乐县平乐镇西街马河开发区的房产负连带偿还责任；三、本案的诉讼费由被告负担。
另查明，被告欧文向原告借款期间，系被告欧文与被告蓝震婚姻关系存续期间。
以上事实有借款申请报告、借款申请书、被告欧文、蓝震身份证复印件、被告欧文、蓝震身份证复印件、借款抵押承诺书、房地产抵押物清单、平国用（2002）第1302133号土地使用权证书、桂房权证平字第××号房屋所有权证书、桂房他证平乐字第20120**号他相权证书、平土他项（2012）第27号土地他项权证明书、《个人借款合同》、借款借据、债务逾期催收通知书、结息情况、庭审笔录等证据证实。
本院认为：原告与被告欧文之间的借款合同系双方真实意思表示，应确认有效。双方有关借款本金及利息的约定并不违反国家有关限制借款利率的规定，应予保护。原告主张收回贷款本金488984.97元及相应利息，双方借款合同约定的借款期限为2012年1月13日至2015年1月12日，现被告欧文逾期不偿还借款，被告欧文应按借款合同约定按时足额归还贷款本息，故原告主张收回本金及利息的理由正当，本院予以支持；原告要求被告蓝震与被告欧文对上述借款本金及利息承担共同偿还责任。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。、、、、、、”，经庭审查明，被告欧文向原告借款期间系被告欧文与被告蓝震婚姻关系存续期间，故原告要求两被告对上述借款本金及利息承担共同偿还责任的理由正当、符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告名下位于平乐县平乐镇西街马河开发区的房产负连带偿还责任，由于被告欧文用自有房屋（土地使用权证号：平国用（2002）第1302133号、房屋所有权证号：桂房权证平字第××号）对上述借款进行了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿、、、、、、”。由于被告欧文未按期偿还原告借款，故原告可拍卖上述抵押物并在拍卖所得款中优先受偿。被告欧文、蓝震经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
1、被告欧文、蓝震于本判决生效后10日内偿还原告广西平乐农村合作银行借款本金人民币488984.97元及相应利息（利息按双方合同约定计算至被告偿还借款本金之日止）；
2、如欧文、蓝震未能在本判决生效后10日内偿还原告广西平乐农村合作银行借款本金人民币488984.97元及相应利息，原告广西平乐农村合作银行可申请拍卖被告欧文自有房屋（土地使用权证号：平国用（2002）第1302133号、房屋所有权证号：桂房权证平字第××号），并从该房屋价款中优先受偿；
案件受理费8635元，由被告欧文、蓝震承担。
上述款项，义务人应按时付清，逾期则应按法律规定支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8635元（收款单位：桂林市中级人民法院。帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。
审 判 长 莫凤强
审 判 员 陶 敏
代理审判员 贾亚妮
二〇一六年二月二十三日
书 记 员 姚靖力
附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权，提供担保的财产未抵押物。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条
债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和民事诉讼法》
第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。