广东省广州市番禺区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0113民初5116号
原告：中信银行股份有限公司广州番禺支行，住所地广东省广州市番禺区石基镇清河东路罗家村4号外经集团公司贸易中心大楼1-2层，统一社会信用代码9144010173297699XK。
负责人：卢伟军，职务行长。
委托诉讼代理人：谭力，系广东弼信律师事务所律师。
被告：黄志彬，男，1982年9月25日出生，汉族，住广州市花都区。
被告：刘桂婷，女，1982年8月6日出生，汉族，住广州市白云区。
原告中信银行股份有限公司广州番禺支行（以下简称中信银行番禺支行）与被告黄志彬、刘桂婷金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行番禺支行的委托诉讼代理人谭力、被告黄志彬、刘桂婷经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。
原告中信银行番禺支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄志彬立即偿还原告中信银行番禺支行贷款本金170万元，并支付计至实际还款之日的利息、罚息及复利（自2015年2月21日起至2015年8月8日，按诉争合同约定的年利率8.1%计算；自2015年8月8日起至贷款实际清偿之日止的逾期贷款利息、罚息及复利按年利率12.15%计算，暂计至2016年5月20日为24.46万元）；2.判令被告刘桂婷对被告黄志彬的上述债务承担连带清偿责任;3.判令被告黄志彬、刘桂婷承担原告中信银行番禺支行为实现债权所需的律师费10000元；4.判令原告中信银行番禺支行对被告黄志彬、刘桂婷提供的抵押物即位于广州市南沙区大岗镇××房产所得享有优先受偿权，被告的上述借款本息（包含罚息、复利）、诉讼费、律师费等均从中优先受偿；5.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2014年8月5日，原告与黄志彬签订《中信银行个人房地产抵押综合授信及最高额抵押合同》（合同编号：（2014）穗番个银字第059号）。合同约定：原告向黄志彬提供综合授信额度人民币170万元，授信额度使用期限自2014年8月5日至2024年8月5日止。黄志彬提供广州市南沙区××房产（产权证号：粤房地产证穗字第××号）为授信而发生的一系列债务提供最高额抵押担保，并在房管局办理了抵押登记。同日，刘桂婷作为保证人与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：（2014）番银最保字第006号），约定刘桂婷为黄志彬自2014年8月5日至2024年8月5日期间因原告向其授信而发生的一系列债务（包括但不限于贷款等各类银行业务）的履行在最高额度为等值人民币204万元内提供最高额保证担保。2014年8月7日，原告与黄志彬根据双方签订的综合授信合同的约定，签订《中信银行个人经营借款合同》（合同编号：（2014）穗番银个贷字第131号），原告依约向黄志彬发放贷款人民币170万元，贷款期限为12个月，自2014年8月7日始至2015年8月7日止。黄志彬在原告的借款在2015年8月7日到期后未能归还，截止2016年5月20日仍积欠贷款本金170万元、利息、罚息及复利合计24.46万元。刘桂婷也未依合同约定承担担保责任，两被告的行为已构成违约，故原告根据上述合同约定要求两被告立即偿还全部贷款本息并承担相应的担保责任。综上所述，两被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。
被告黄志彬、刘桂婷没有答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证。被告黄志彬、刘桂婷经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利。本院对原告中信银行番禺支行提供的证据予以确认。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：中信银行番禺支行是取得金融许可证的金融机构，从事经营货币金融服务。黄志彬和刘桂婷是夫妻关系。2014年8月5日，原告与黄志彬签订《中信银行个人房地产抵押综合授信及最高额抵押合同》（合同编号：（2014）穗番个银字第059号）一份，其中约定如下：中信银行番禺支行向黄志彬提供总额人民币170万元的综合授信额度，授信额度期间从2014年8月5日至2024年8月5日止。黄志彬、刘桂婷自愿以其房地产作为抵押物对黄志彬在上述授信协议项下所欠中信银行番禺支行的所有债务提供担保。抵押担保的范围包括根据授信及最高额抵押合同项下各具体合同、业务申请书、借款借据或其他凭证发放的贷款本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等和其他所应付的费用。黄志彬、刘桂婷提供位于广州市南沙区××房产作为抵押物。本抵押担保的主债权为在授信期间自2014年8月5日至2024年8月5日内，授信协议项下各具体所形成的全部债权，抵押担保的主债权最高额度为等值人民币204万元。
同日，刘桂婷作为保证人与中信银行番禺支行作为债权人签订了编号（2014）番银最保字第006号）《最高额保证合同》，约定刘桂婷为黄志彬自2014年8月5日至2024年8月5日期间因中信银行番禺支行向其授信而发生的一系列债务的履行在最高额度为等值人民币204万元内提供最高额保证担保；本保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等和其他所应付的费用；本合同项下的保证方式为连带责任的保证。
2014年8月7日，中信银行番禺支行与黄志彬根据双方签订的上述综合授信协议签订了编号（2014）穗番银个贷字第131号《中信银行个人经营借款合同》，其中约定如下：中信银行番禺支行向黄志彬发放贷款人民币170万元，贷款期限为12个月，自2014年8月7日起至2015年8月7日止。黄志彬违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，中信银行番禺支行有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息，以及对逾期贷款按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对不能按时支付和利息包括罚息，按罚息利率计收复息。本合同项下的贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮35%即本合同的贷款利率为8.1%。本合同项下的贷款利率为固定利率，贷款期内利率保持不变。黄志彬选择按月付息到期一次还本法偿还贷款。逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%。个人借款凭证（借据）为本合同不可分割的组成部分，个人借款凭证（借据）与本合同相关约定不一致时，以个人借款凭证（借据）的记载为准。
2014年8月6日，中信银行番禺支行与黄志彬、刘桂婷办理上述房屋抵押登记手续,广州市国土资源和房屋管理局向中信银行番禺支行核发粤房地他项权证穗字第××号房地产他项权证，登记房地产他项权利人为中信银行番禺支行，对位于广州市南沙区××享有全部抵押权。
2014年8月7日，中信银行番禺支行按照约定向黄志彬发放了贷款人民币170万元。中信银行番禺支行出具并由黄志彬在个人借款凭证（借据）上签名确认，个人借款凭证（借据）上记载贷款放款日期和起息日为2014年8月7日，到期日为2015年8月7日，借款年利率8.1%。
上述贷款到期，黄志彬未能按照约定期限归还贷款给中信银行番禺支行而引起纠纷。截止2016年5月20日黄志彬尚欠中信银行番禺支行的贷款本金人民币170万元、利息、罚息及复利合计24.46万元。经催收，黄志彬、刘桂婷未履行还款义务，中信银行番禺支行遂向本院提起民事诉讼。中信银行番禺支行与广东弼信律师事务所签订《委托合同》，委托律师作为本案诉讼代理人，中信银行番禺支行向广东弼信律师事务所支付律师费10000元。
另，中信银行于2016年6月6日向本院申请财产保全，本院依法采取财产保全措施。
本院认为，中信银行番禺支行与黄志彬、刘桂婷签订的上述合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。中信银行番禺支行按照约定履行了发放贷款给黄志彬的义务，黄志彬未按照约定归还借款本息给中信银行番禺支行的行为已构成违约，故黄志彬应当承担清偿借款本金1700000元和计至2016年5月20日的利息、罚息、复息共244600元以及从2016年5月21日起按照上述合同约定标准计算至清偿日止的利息、罚息、复息给中信银行番禺支行的责任。中信银行番禺支行提出为实现债权向广东弼信律师事务所支付了律师费10000元由黄志彬、刘桂婷承担的主张，符合当事人的约定，本院予以支持。上述抵押合同依法成立，对当事人具有法律约束力。中信银行番禺支行依法取得上述房屋的抵押权，故中信银行番禺支行对位于广州市南沙区××房产的折价、拍卖或者变卖所得的价款在最高额204万元的范围内对上述债务享有优先受偿权。上述保证合同依法成立，对当事人具有法律约束力。刘桂婷对上述债务提供连带责任保证，并且保证担保的最高额为204万元，故刘桂婷应当在最高额204万元的范围对上述债务内承担连带清偿责任。黄志彬、刘桂婷经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告黄志彬于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中信银行股份有限公司广州番禺支行清偿借款本金170万元和利息、罚息、复息（利息、罚息、复息计至2016年5月20日共24.46万元，从2016年5月21日起利息、罚息、复息按照上述编号（2014）穗番银个贷字第131号《中信银行个人经营借款合同》的约定标准计算至清偿日止）;
二、被告刘桂婷对上述债务在最高额204万元的范围内承担连带清偿责任;
三、被告黄志彬、刘桂婷于本判决发生法律效力之日起五日内向原告中信银行股份有限公司广州番禺支行支付律师费10000元；
四、原告中信银行股份有限公司广州番禺支行对位于广州市南沙区××号房产（房地产他项权证为粤房地他项权证穗字第××号）的折价、拍卖或者变卖所得的价款在最高额204万元的范围内对上述债务享有优先受偿权。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22391元、财产保全申请费5000元,由被告黄志彬、刘桂婷负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。
审 判 长 申 燕
人民陪审员 朱肖铃
人民陪审员 陈育欢
二〇一七年八月二日
书 记 员 张翠莹