安徽省六安市金安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1502民初2120号
原告:六安市兄弟架业有限责任公司,住所地安徽省六安市经济开发区淠西路,统一社会信用代码91341500557833106N（1-1）。
法定代表人：陈国章，该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：王元萍，安徽皋陶律师事务所律师。
被告:安徽耀诚建筑工程有限公司,住所地安徽省六安市龙河路与解放南路交叉口六楼,统一社会信用代码91341500730001144H。
法定代表人：吴允富，该公司总经理。
委托诉讼代理人（特别授权）：许大刚，安徽金六州律师事务所律师。
委托诉讼代理人（特别授权）：董珊珊，安徽金六州律师事务所律师。
原告六安市兄弟架业有限责任公司与被告安徽耀诚建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告六安市兄弟架业有限责任公司的委托诉讼代理人王元萍，被告安徽耀诚建筑工程有限公司的委托诉讼代理人许大刚、董珊珊均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告六安市兄弟架业有限责任公司向本院提出诉讼请求：1依法判令被告立即返还原告剩余租赁钢管105465.1米、扣件22868只、钢管接头1180个，或赔偿钢管价款1898371.8元、扣件价款137208元、钢管接头11800元计2047379.8元；
2、依法判令被告支付原告租赁钢管、扣件、钢管接头服务费及租金总计1074973.94元（以上钢管、扣件、钢管接头租赁费暂计算至2016年3月20日，3月21日之后到归还租赁物及付清租赁费之日止另行计算)；3、依法判令被告承担欠付租金费用30%违约金计322492元；4、由被告承担诉讼费用。当庭变更诉讼请求：1、依法判令被告立即返还原告剩余租赁钢管55476.2米、扣件22868只、钢管接头1180个，或赔偿钢管价款998571.6元、扣件价款137208元、钢管接头11800元计1147579.6元；2、依法判令被告支付原告租赁钢管、扣件、钢管接头服务费及租金至还清租赁物或付清赔偿款止（计算至2016年9月11日止暂计1257999.79元）
事实与理由：原告和被告于2013年12月11日签订《财产租赁合同》，合同约定了租金结算方式及租赁物使用的相关注意事项等，合同同时约定如被告不按时支付租金则承担欠付租金30%的违约责任及不能归还租赁物时按合同约定价款赔偿的责任。2016年3月25日，经双方结算，原告累计向被告出租钢管216451米，被告累计归还110985.9米钢管后还有105465.1米未还；累计出租扣件93375只，被告归还70507只后还有22868只未还；累计出租钢管接头5755个，被告归还4575个后还有1180个未还。被告方累计欠付原告租赁费用计1074973.94元。现原告多次向被告催要未返还租赁物及欠付服务费和租金，被告均以各种理由拖欠。为维护原告的合法权益，特具此状，恳请法院依法判决被告归还原告钢管、扣件及欠付租金。
被告安徽耀诚建筑工程有限公司辩称，1、被告租赁原告的钢管及配件是事实。2、被告计算的租金有一项是一中项目的租赁费，此款项目与原告无关，原被告之间签订的财产租赁合同书，明确约定是金马商贸城项目，故此项租赁费用应予以剔除。3、原告主张被告承担30%违约金，其数额已经严重高于对其实际造成的损失，根据安徽省高级人民法院关于审理合同纠纷案件违约金适用问题的指导意见第八条，当事人在合同约定的违约金高于造成的损失的，如果可以计算出实际损失，约定的违约金超过实际损失一倍以上的，可以请求人民法院予以适当减少；根据中国人民银行同期贷款利率1年期4.75%计算，原告的损失应是51061元，实际损失明显低于原告主张的违约金，故请求法院酌减。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对被告方无异议的证据即原告提交的原被告营业执照、组织机构代码证复印件，《财产租赁合同》、发货单、验收单明细表，汇款票据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：
1、2013年12月11日，原告六安市兄弟架业有限责任公司与被告安徽耀诚建筑工程有限公司签订《财产租赁合同》一份，合同主要约定：（1）被告安徽耀诚建筑工程有限公司向原告租赁建筑用脚手架，钢管每米服务费0.010元，日租金0.012元，钢管扣件每只服务费0.010元，日租金0.007元，具体规格数量以实际发生进行结算，以被告签收的发货单为准，以上租赁物价格不含税。合同租期2013年12月11日至2014年8月1日。（2）服务费是在合同租用期内一次性收取的费用，外架花管刷漆另加一次性服务费每米丨元，服务费与每月租赁费结算同步进行。实际发生天数是租赁物起租日至归还日总天数（包括起租日和归还日）为租用的天数。租金计算方式：租金=实际租用量x实际发生天数x日租金价格，租赁费按月结清，原告每月月底开具租赁结算清单交由被告，被告接到结算清单3天内签字认可，对不签字又未能对结算单提出异议的，按被告违约处理。租凭物使用地点，六安市金安区马头镇，被告赁用的钢管、扣件由被告自行承运，返还时由被告送到原告公司或指定地点，运费由被告支付。被告认可王峰作为公司代表签字有效。（3）、被告末按合同约定期限偿付租金等款项，则视违约，被告必须向原告
偿付每月欠款金额15%的违约金，直至结清欠款之曰为止。如出现连续两个月不付租金，则中方有权要求乙力退会全部租赁物，并承担相应租金30%的违约金。（4）若不能归还钢管每米按18元标准赔偿，钢管扣件每只按6元标准赔偿，钢管接头每支按10元赔偿计算。
双方签订后，原告陆续向被告提供了脚手架，由被告方用于金马商贸城、一中项目工程。2016年3月25日，原被告就租赁费用进行了结算，并由被告的代表王峰签字。截止2016年3月20日，原告累计向被告金马商贸城项目出租钢管214159.1米，被告累计归还110985.9米，尚欠103173.2米钢管未还；累计出租扣件93375只，归还70507只，尚欠22868只未还；累计出租钢管接头5755个，归还4575个，尚欠1180个未还。向一中项目出租钢管2291.9米，一直未归还。截止2016年3月20日被告欠原告金马商贸城项目脚手架租赁费1295754.02元，已付240000元，下欠1055754.02元，欠原告一中项目工程脚手架租赁费10943.82元。
在本案诉讼过程中，被告已归还了金马商贸城部分钢管，截止2016年9月11日尚欠原告53184.3米钢管，其他租赁物未归还，尚欠租赁费1482644.06元。2016年9月25日又归还金马商贸城钢管4212.7米。尚欠原告48971.6米钢管未还。
本院认为，本案原被告之间签订的《财产租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。原告六安市兄弟架业有限责任公司如约履行了自己的租赁物出租义务，被告安徽耀诚建筑工程有限公司理应支付租赁费用、返还租赁物。现被告未能按合同约定付租赁费用、返还租赁物，已构成违约，应当承担相应民事责任。原被告之间签订的《财产租赁合同》中明确约定租赁物使用地点金马商贸城，对于一中项目，原告当庭承认属合同之外，与被告没有签订协议，虽在2016年3月25日原被告结算时，被告的代表王峰签字确认，但被告当庭不予认可，原告可另行主张权利。对此诉请本院不予支持。双方约定被告违约需承担所欠租金30%的违约金过高，因系金钱给付之违约，违约损失可理解为欠付金额的利息损失，故本院按双方2016年3月25日结算所欠原告租金1055754.02元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至辩论终结时（2016年9月12日）的违约损失。现原告主张按2016年9月25日归还后的钢管米数48971.6米，从2016年9月12日起继续计算租赁费，不损害被告的利益，本院予以准许。
综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条的规定，判决如下：
一、被告安徽耀诚建筑工程有限公司返还原告六安市兄弟架业有限责任公司所租赁的钢管48971.6米、扣件22868只、钢管接头1180个，或赔偿钢管价款881488.8元、扣件价款137208元、钢管接头11800元，计1030496.8元；
二、被告安徽耀诚建筑工程有限公司支付原告六安市兄弟架业有限责任公司截止2016年9月11日的租赁钢管、扣件、钢管接头服务费及租金1242644.06元（已比除被告支付的240000元），并自2016年9月12日起，按租赁钢管48971.6米、扣件22868只、钢管接头1180个计算租金至还清租赁物或付清赔偿款止；
三、被告安徽耀诚建筑工程有限公司赔偿原告六安市兄弟架业有限责任公司欠付租金1055754.02元的违约损失87258.07元（按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，自2016年3月25日至2016年9月12日止）；
四、驳回原告六安市兄弟架业有限责任公司其他诉讼请求。
上述一、二、三项判决给付义务，于本判决生效之日起十日内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000108315610300000026，户名：六安市金安区人民法院立案庭）
案件受理费34360元，由原告负担1360元，被告安徽耀诚建筑工程有限公司负担33000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。
审 判 长 郁 莉
审 判 员 吴玉锋
人民陪审员 张 红
二〇一六年十一月十四日
书 记 员 张 邃
《中华人民共和国民法通则》
第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。
债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。