山东省淄博市周村区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0306民初634号
原告招商银行股份有限公司淄博周村支行，住所地淄博市周村区青年路317号小寨社区居民委员会办公楼一、二楼。
法定代表人毕勇，行长。
委托代理人（特别授权代理）刘迎本，山东柳泉律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）侯岩，男，1984年2月6日出生，汉族，系招商银行员工。
被告王荣顺。
被告王霞，系王荣顺之妻。
被告王骁，系王荣顺之子。
原告招商银行股份有限公司淄博周村支行（以下简称“招商银行周村支行”）诉被告王荣顺、王霞、王骁金融借款合同纠纷一案，于2016年3月1日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告招商银行周村支行的委托代理人刘迎本、侯岩到庭参加诉讼，被告王荣顺、王霞、王骁经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告招商银行周村支行诉称，2013年2月28日，我行与被告王荣顺、王霞、王骁签订《个人授信及担保协议》一份，编号：139999533084000236，约定由原告为王荣顺提供43万元的可循环的授信额度，期间为：2013年2月28日至2023年2月28日，被告王霞、王骁自愿为王荣顺承担连带保证责任。王霞、王骁并向我行出具了《个人授信最高额不可撤销担保书》，两被告为被告王荣顺提供不可撤销的连带责任保证。被告王骁以淄博市房权证周村区字第06-10073**号房产一套提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年3月18日依据《个人授信及担保协议》我行与被告王荣顺签订《个人贷款借款合同》，向被告王荣顺发放贷款43万元，借款期限自2014年3月18日至2015年3月18日止。该笔贷款到期后，被告王荣顺至今未还，被告王霞、王骁也未履行保证责任。诉请法院判令：1、被告王荣顺偿还借款本金429999.99元，支付截止2015年11月3日的利息495.18元、罚息31040.58元、复息35.29元及至还清贷款之日止的利息、罚息；2、被告王荣顺支付原告为实现债权所支付的律师代理费20000.00元；3、对被告王骁的抵押财产进行拍卖、变卖，优先清偿被告王荣顺承担的上述债务；4、被告王霞、王骁对被告王荣顺承担的上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担诉讼费用。
被告王荣顺、王霞、王骁未答辩。
经审理查明，2013年2月28日，原告招商银行周村支行与被告王荣顺、王霞、王骁签订了编号为139999533084000236号《个人授信及担保协议》，约定原告为授信人、被告王荣顺为授信申请人、被告王霞、王骁为保证人，由原告为被告王荣顺提供43万元的可循环的授信额度，授信期间为2013年2月28日至2023年2月28日；被告王骁作为抵押人以其所有的位于淄博市周村区联启2号宿舍楼3单元4层东户的房产为此协议的贷款提供抵押担保；被告王霞、王骁为被告王荣顺的借款提供连带保证责任。2013年2月28日，被告王霞、王骁向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，承诺自愿为被告王荣顺的借款提供连带保证责任，保证期间为本担保书生效之日至《个人授信及担保协议》项下每笔贷款的到期日另加两年。2013年2月28日被告王霞向原告出具共同还款承诺书一份，承诺对被告王荣顺向原告的借款承担共同还款责任。原告与被告王骁于2013年3月8日办理了抵押登记。
2014年3月18日，原告与被告王荣顺签订了编号为8140314616004号《个人贷款借款合同》，被告王荣顺从原告处贷款43万元，用于流动资金周转，贷款期限自2014年3月18日至2015年3月18日，合同约定年利率为7.50%，罚息按合同约定利率上浮50%，并约定借款人未按约定偿还借款本金、支付利息的，应当承担债权人为实现债权支付的律师费等费用。合同签订后，原告按约发放贷款43万元，贷款到期后被告未按约定如期归还贷款本息。截止2015年11月3日，被告王荣顺尚欠原告贷款本金429999.99元、利息495.18元、罚息31040.58元、复息35.29元。原告为实现债权支付律师代理费20000.00元。
上述事实有原告提供的个人授信及担保协议、个人授信最高额不可撤销担保书、共同还款承诺书、个人贷款借款合同、他项权利证、借款借据、银行对账明细、委托代理协议书、代理费发票、银行回单、银行支付来账及原告的庭审陈述予以证实。
本院认为，原告招商银行周村支行与被告王荣顺、王霞、王骁所签订的《个人授信及担保协议》，与王荣顺签订的《个人贷款借款合同》，被告王霞、王骁所出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》及被告王霞出具的共同还款承诺书皆系签订协议的双方真实意思表示，合法有效，对签订协议的各方均具有约束力。原告招商银行周村支行按合同约定发放贷款，被告王荣顺在贷款期限届满后，未按期偿还借款本息，违反了合同约定，应当履行返还借款并支付利息的义务。故对原告要求被告王荣顺返还借款本金429999.99元，支付截止2015年11月3日的利息495.18元、罚息31040.58元、复息35.29元及至本判决履行期限届满之日止的利息、罚息，本院予以支持，超出部分不予支持。被告王霞、王骁向原告出具的《个人授信最高额不可撤销担保书》，约定对被告王荣顺承担的上述债务承担连带保证责任，故对原告要求被告王霞、王骁承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王骁用其所有的财产进行了抵押担保，并已办理了抵押登记，抵押权生效，故原告对抵押物具有优先受偿权。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或约定不明的，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，原、被告双方对实现债权没有约定，原告可以就抵押物实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。对原告主张的为实现债权所支付的律师代理费20000.00元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。因被告王荣顺、王霞、王骁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和答辩的权利，本院可就查明的事实依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王荣顺于本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司淄博周村支行借款本金人民币429999.99元；
二、被告王荣顺于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司淄博周村支行截止至2015年11月3日的利息495.18元、罚息31040.58元、复息35.29元及自2015年11月4日始至本判决履行期限届满之日止按双方签订的借款合同约定利率计算的利息；
三、被告王荣顺于本判决生效之日起十日内支付给原告招商银行股份有限公司淄博周村支行律师代理费20000.00元；
四、被告王霞、王骁对上述一、二、三项被告王荣顺承担的债务承担连带清偿责任；
五、若被告王荣顺不能按上述期限还款，则拍卖或变卖抵押物即位于淄博市周村区联启2号宿舍楼3单元4层东户的房产，所得价款优先清偿所欠原告招商银行股份有限公司淄博周村支行的上述债务，其价款超过债权数额部分为抵押人王骁所有，不足部分由被告王荣顺、王霞、王骁清偿；
六、驳回原告招商银行股份有限公司淄博周村支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8524.00元、诉讼保全费2928.00元，共计人民币11452.00元，由被告王荣顺、王霞、王骁负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。
审 判 长 李钦明
审 判 员 王 艳
代理审判员 陈 雪
二〇一六年八月五日
书 记 员 耿立娟