吉林省敦化市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）吉2403民初3811号
原告：郝艳秋，女，年月日出生，住敦化市。
委托诉讼代理人：王鲁民，吉林衡佳律师事务所律师。
委托诉讼代理人：王玮，吉林衡佳律师事务所律师。
被告：延边兴旺建筑安装集团有限责任公司。住所：敦化市。
法定代表人：王德华，经理。
委托诉讼代理人：张春明，职员。
委托诉讼代理人：金承奎，吉林敖东律师事务所律师。
被告：延边兴旺房地产开发建设集团有限公司。住所：
敦化市。
法定代表人：王朝，总经理。
委托诉讼代理人：张春明，职员。
委托诉讼代理人：金承奎，吉林敖东律师事务所律师。
被告：延边兴旺建筑安装集团物业服务有限公司。住所：敦化市。
法定代表人：孙丽，经理。
委托诉讼代理人：张春明，职员。
委托诉讼代理人：金承奎，吉林敖东律师事务所律师。
原告郝艳秋与被告延边兴旺建筑安装集团有限责任公司（以下简称兴旺建筑公司）、延边兴旺房地产开发建设集团有限公司（以下简称兴旺开发公司）、延边兴旺建筑安装集团物业服务有限公司（以下简称兴旺物业公司）健康权纠纷一案，本院于2016年11月28日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郝艳秋委托诉讼代理人王鲁民、王玮，被告兴旺建筑公司、兴旺开发公司、兴旺物业公司委托诉讼代理人张春明、金承奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
郝艳秋向本院提出诉讼请求：判令兴旺建筑公司、兴旺开发公司、兴旺物业公司共同赔偿郝艳秋各项经济损失合计170657.57元。事实与理由：郝艳秋系敦化市渤海阳光城小区x号楼x单元x楼西室的业主，该小区由兴旺开发公司开发，事件发生时已经交付使用。该小区由兴旺物业公司负责物业服务，由兴旺建筑公司负责施工建设，在施工后兴旺建筑公司未将施工所用的模板撤离，模板覆盖了整个小区缓台。在2016年10月22日，郝艳秋走出单元门时，由于兴旺物业公司未及时清雪，使得本就光滑的模板上又加了一层雪层，导致郝艳秋在模板上摔倒受伤。郝艳秋受伤后入住敦化市医院住院治疗14天，经医院诊断为腰1椎体爆裂骨折等多处损伤，花费医疗费40335.55元，已医保报销23072.82元。郝艳秋所受伤经鉴定，评定为9级伤残、误工期评定为180日、需1人护理90日、后续治疗费用为1.5万元。现郝艳秋的损失为：医疗费17259.73元（40335.55元-23072.82元）、住院伙食补助费1400元（14天×100元/天）、伤残赔偿金99603.44元（24900.86元/年×20年×20%）、护理费10873.8元（90天×120.82元/天）、误工费21747.6元（180天×120.82元/天）、后续治疗费1.5万元（取出内固定物）、鉴定费2500元、交通费273元、精神损害抚慰金2000元，以上合计170657.57元。因双方对赔偿事宜协商未果，故诉至法院，请求公断。
兴旺建筑公司辩称：按照兴旺建筑公司与兴旺开发公司签订的涉及郝艳秋购买该楼的建筑工程施工合同约定，该房屋应在竣工后交付使用。郝艳秋为了装修，提前索要钥匙。因为该小区尚未竣工，可能出现安全隐患，所以兴旺建筑公司与韩艳秋丈夫乔瑞喜于2016年6月16日签订了协议书，约定如出现事故由乔瑞喜自行承担。郝艳秋自认出现伤情时间为2016年10月22日，在协议的期限内。因施工未结束，兴旺建筑公司施工模板尚未撤离属于情理之中。从事发时的监控录像看，郝艳秋是早晨5点40分许，走出单元门的，郝艳秋刚出单元门时就差点滑倒。郝艳秋作为完全民事行为人，没有谨慎慢行且双手插兜是导致发生本案的直接原因。郝艳秋出入该房屋应该尽到注意义务，其发生事故应自行承担责任，兴旺建筑公司不承担任何赔偿责任。对于郝艳秋医保报销的23072.82元，没有意见。对于郝艳秋的鉴定意见，也没有意见，但郝艳秋的后续治疗的误工及护理应包括在已鉴定的误工期限及护理期限内。对于郝艳秋的交通费，应按一人陪护标准，超出部分不认可。
兴旺开发公司辩称：对于郝艳秋要求兴旺建筑公司、兴旺开发公司、兴旺物业公司共同赔偿损失，我方不清楚各被告具体承担何种责任，应由郝艳秋举证证明。兴旺开发公司作为开发企业与郝艳秋共同签署了商品房买卖合同，该合同约定交房日期为2016年12月31日，该合同系双方共同签字捺印生效的合同，至今该合同未经双方以任何形式进行变更，郝艳秋主张的受伤时间是在开发公司尚未交房期间，在该期间开发商还没有从施工单位处将房屋进行正式的验收，只是施工单位根据郝艳秋丈夫的要求同意了其提前进入该房屋进行装修的请求，并签订了协议，且该协议仅是针对提前进入装修，不是提前入住。郝艳秋丈夫与施工单位签订了书面的提前进行装修的协议，但是该协议上作为施工单位与郝艳秋丈夫明确的约定了其提前进入施工工地，出现任何事故由其自行承担的约定，因此郝艳秋在此期间受到的损害应该由其自行承担，开发公司不承担任何赔偿责任。郝艳秋在案发当日属于擅自入住小区，其凌晨出入住宅滑倒受伤，其过错责任在郝艳秋，案发当日工程尚未验收竣工，楼层、过道尚有模板未撤离，在这种情况下郝艳秋未经许可擅自出入工地，其具有过错，案发时是凌晨，还没有到建设单位工人上班时间，因为夜晚下雪，路面湿滑，郝艳秋作为成年人，在刚出门时滑了一下，但是没有意识到，仍双手插兜，过错责任在郝艳秋。对于郝艳秋陈述的兴旺开发公司挂了彩旗等欢迎业主入住的标语，是开发商为了在敦化制造气氛，为了销售房屋进行宣传的方式，并不意味着作为开发商改动了或变更了商品房买卖合同中交付商品房的日期，按照法律规定商品房买卖合同成立、变更、终止必须形成书面合同，口头合同不生效，因此郝艳秋要求兴旺开发公司承担其提前进入工地导致的损失于法无据，应该由其自行承担，兴旺开发公司不承担责任。对于郝艳秋医保报销的23072.82元，没有意见。对于郝艳秋的鉴定意见，也没有意见，但郝艳秋的后续治疗的误工及护理应包括在已鉴定的误工期限及护理期限内。对于郝艳秋的交通费，应按一人陪护标准，超出部分不认可。
兴旺物业公司辩称：郝艳秋应明确各被告应承担何种责任，应明确诉讼请求中的责任主体。案发当日，兴旺物业公司尚未进入，郝艳秋交纳渤海阳光城小区的物业管理费是2017年度的，兴旺物业公司与郝艳秋尚未签订2016年度的物业服务合同，也没有缴纳2016年度的物业费，物业公司尚未承接该小区物业，故兴旺物业公司与本案无关，郝艳秋向兴旺物业公司主张权利没有依据，兴旺物业公司不应承担任何责任。郝
艳秋的诉讼请求的数额没有任何依据，其应该承担举证责任，其起诉无理，没有事实及法律依据。对于郝艳秋医保报销的23072.82元，没有意见。对于郝艳秋的鉴定意见，也没有意见，但郝艳秋的后续治疗的误工及护理应包括在已鉴定的误工期限及护理期限内。对于郝艳秋的交通费，应按一人陪护标准，超出部分不认可。
经审理查明：郝艳秋系渤海阳光城小区x号楼x单元x楼西室业主，该小区由兴旺开发公司开发，由兴旺建筑公司施工建设。该小区x号楼缓台地面工程尚未完工，为了保护地面不被踩踏，在缓台地面上整体铺设了保护缓台地面的模板。2016年10月22日5时40分许，郝艳秋双手插在上衣口袋，路过该模板时，因为模板上覆有冰雪，郝艳秋不慎滑倒摔伤。郝艳秋受伤后于2016年10月22日到敦化市医院住院治疗，共住院14天，支付住院治疗费38181.36元，门诊治疗费1367.39元，合计39548.75元，其中已由医保报销23072.82元。郝艳秋所受伤经吉林延平司法鉴定所于2017年3月23日出具司法鉴定意见书认定，郝艳秋本次损失评定为9级伤残、误工期为180日、需1人护理90日、后续治疗费为1.5万元。支付鉴定费2500元，其中误工期限单项鉴定费为600元。因本次鉴定产生的合理交通费203元（敦化至延吉选择鉴定机构按郝艳秋及1名陪护人员的标准产生的火车票140元、出租车费63元）。
另查明：郝艳秋与乔瑞喜系夫妻关系。2015年3月1日，郝艳秋、乔瑞喜与兴旺开发公司签订《商品房买卖合同》，购买了敦化市渤海阳光城小区x号楼的住宅。合同约定，兴旺开发公司应于2016年12月31日前交付房屋。2016年6月16日，乔瑞喜与兴旺建筑公司签订协议，约定乔瑞喜可以进入该小区施工工地对其所购买的房屋进行装修，但必须服从兴旺建筑公司管理，如装修过程中发生意外伤害、损失等，由乔瑞喜负责，兴旺建筑公司不承担责任。2016年10月15日，兴旺开发公司向乔瑞喜发出手机短信，内容为“尊敬的渤海阳光城业主，您好！渤海阳光城将定于2016年10月18日办理房屋交接手续，房主需携带本人身份证、购房收据、电梯维护基金（每平米30元）、物业费（住宅：1.9元/平方米/月、车库：1000元/户/年）到阳光城二期物业二楼财物室办理各项事宜，望周知，办理日期2016年10月18日”。2016年10月16日，渤海阳光城小区正门处，摆放了充气拱门，上贴有“渤海壹号欢迎业主回家”的横幅标语，并升起了充气气球，下挂有“兴旺地产渤海壹号盛大交房全城共赏”的标语。2016年10月18日，乔瑞喜向兴旺开发公司交纳了电梯维护基金、房屋维修基金，向兴旺物业公司交纳了装修垃圾清运费及2017年度的物业费。事发时，郝艳秋、乔瑞喜已办理完相关手续并入住该小区。郝艳秋系城镇居民，现已退休。
认定上述事实的证据有：当事人陈述、鉴定报告、票据、照片、录像等。
本院认为：根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款关于“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，本案中，涉案的缓台部分为小区业主的主要通行道路，兴旺建筑公司在明知兴旺开发公司已经将房屋交付的情况下，对缓台施工现场未尽到安全管理义务，未设置安全警示标志或采取必要的防滑措施，存在安全隐患，导致郝艳秋在入住该小区后不慎摔伤，兴旺建筑公司存在过错，对于郝艳秋的损害后果，应承担侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条关于“被侵权人对损害后果的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任”规定，因郝艳秋入住时，该模板已经铺设，事发时模板上覆盖有积雪，其应意识到在上面行走有一定危险，但郝艳秋将双手插兜，致使其在模板上行走时失去平衡而摔倒，其自身也存在一定过错。依据双方各自的过错程度，并结合本案实际情况，兴旺建筑公司应承担70%的赔偿责任。对于兴旺建筑公司抗辩的已与乔瑞喜签订协议，郝艳秋所受损失应自行承担的主张，因该协议仅针对房屋未交付前的装修阶段，现房屋已交付，故该协议与本案已不具有关联性，故对该抗辩主张，本院不予支持。
对于郝艳秋主张的医疗费，经查属于医疗机构收取的费用为39548.75元，其余部分为外购药费用，就此部分郝艳秋未举证证明该部分外购药物与本次损伤具有关联性，故本院难以支持。扣除医保报销部分，现医疗费剩余16475.93元（39548.75元－23072.82元）。对于医疗费中医保报销部分，根据《中华人民共和国社会保险法》第三十条第二款关于“医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿”规定，对医疗费中已经由医保报销的部分，应由医保部门向兴旺建筑公司追偿，或郝艳秋退还医保报销部分后再另行主张。故对此部分医疗费，本院不予处理。对于郝艳秋主张的误工费，经查郝艳秋已退休并有退休工资，其亦未举证证明从事其他职业，故对于郝艳秋主张的误工费，本院不予支持，并在2500元鉴定费中扣除评估误工期间的鉴定费600元。对于郝艳秋主张的交通费，兴旺建筑公司抗辩称应按1人陪护共计2人的标准计算。根据郝艳秋需1人护理的鉴定意见，本院认为上述意见较合理，故予以采纳。对于郝艳秋主张的精神损害抚慰金2000元，因其所受伤经鉴定评定为9级伤残，本院根据损害发生原因及其具体伤情，酌定精神损害抚慰金1000元为宜。综上，郝艳秋的合理损失数额为，医疗费16475.93元、住院伙食补助费1400元（14天×100元/天）、后续治疗费1.5万元、伤残赔偿金99603.44元（24900.86元×20年×20%）、护理费10873.8元（90天×120.82元/天）、鉴定费1900元、因鉴定产生的交通费203元、精神损害抚慰金1000元，以上合计146456.17元。因兴旺建筑公司在本起纠纷中承担70%的赔偿责任，故应承担102519.32元（146456.17元×70%）。对于郝艳秋主张兴旺开发公司承担侵权责任的请求，因郝艳秋在本案中明确表示按侵权责任主张权利，兴旺开发公司与郝艳秋系商品房买卖合同法律关系，在本案中，兴旺开发公司不存在具体的侵权行为，故对于该部分诉讼请求，本院不予支持。对于郝艳秋主张的兴旺物业公司承担侵权责任的请求，因郝艳秋与兴旺物业公司的关系为物业服务合同关系，兴旺物业公司是否具有清雪的义务系合同约定之义务。郝艳秋未举证证明其与兴旺物业公司签订有2016年度的物业服务合同，且郝艳秋所交纳的物业费系2017年度的物业管理费。就本案而言，郝艳秋未举证证明兴旺物业公司存在清雪的合同义务，无法证明其在本次损伤中存在过错，故对于该部分诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十六条、第二十六条、《中华人民共和国社会保险法》第三十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下：
一、被告延边兴旺建筑安装集团有限责任公司于本判决生效之日赔偿原告郝艳秋人民币102519.32元；
二、驳回原告郝艳秋的其他诉讼请求。
如果被告延边兴旺建筑安装集团有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3021元，由原告郝艳秋负担671元，由被告延边兴旺建筑安装集团有限责任公司负担2350元。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。
审 判 长 李 花
代理审判员 佟圣伟
人民陪审员 刘洪武
二〇一七年五月二十六日
书 记 员 苏红丽