石家庄高新技术产业开发区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）冀0191民初793号
原告:李淑兵，女，1975年7月8日生，汉族，现住石家庄市。
委托诉讼代理人：齐玉峰，男，1971年11月10日生，汉族，现住石家庄市，系原告李淑兵丈夫。
被告：石家庄汉谷房地产经纪有限公司，住所地河北省石家庄市新华区民族路75、77号华强数码广场A座办公楼01单元1006号。
法定代表人：李国平，该公司总经理。
被告：高新区万信房产中介服务部，住所地石家庄高新区珠峰大街218号16-111。
经营者：陈志萍，女，满族，住址河北省石家庄市裕华区。
委托诉讼代理人：陈志玉，该服务部员工。
被告：郝维明，女，1984年5月26日生，汉族，住石家庄市裕华区。
被告：张中喜，男，汉族，1981年12月31日生，住石家庄市裕华区，系郝维明丈夫。
原告李淑兵与被告石家庄汉谷房地产经纪有限公司、高新区万信房产中介服务部、郝维明、张中喜房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月25日立案受理。依法由审判员赵小元适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告李淑兵及其委托代理人齐玉峰、被告高新区万信房产中介服务部负责人陈志萍及其委托代理人陈志玉、被告张中喜到庭参加诉讼，被告石家庄市汉谷房地产经纪有限公司、郝维明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告李淑兵诉称，2016年5月，原告在网上看到“天山熙湖·澜岸”的小区售楼信息，原告按照网上登记的联系方式与中介取得联系，并按照电话指示到达被告石家庄汉谷房地产经纪有限公司（以下简称汉谷地产）处，该公司业务员高凡向原告介绍具体房屋信息。“天山熙湖·澜岸”是一个刚刚动工的新建小区，属于期房。售房人以购房合同更名的方式转让。经过一段时间的沟通高凡最后选出9号楼东楼头301和9号楼最西边单元301对比，经比较，原告选择东楼头301房屋。2016年5月17日，原告、高新区万信房产中介服务部（以下简称万信房产服务部）以及房屋出售者郝维明三方签订《房屋买卖协议书》，购买9号楼东楼头301号房屋。并于当天按照万信房产服务部的指示将定金2万元分别打入张中喜、陈志萍的账户。协议签订后，原告去售楼部了解房屋建设情况，售楼部告知原告购买房屋位置不是东楼头，而且经原告了解，根本不存在东楼头301号房源，至此原告才发现自己被骗，万信房产服务部与郝维明为了将其地段不好的房源尽快出售，欺骗原告，使原告以为购买的房屋就是东楼头301号房屋。事后原告找万信房产服务部和郝维明沟通此事，要求解除合同，但多次沟通未果。经核实，被告万信房产服务部为挂靠在被告汉谷公司的一个营业部，被告汉谷公司应当对万信房产服务部的行为承担连带赔偿责任。被告郝维明与张中喜系夫妻关系，夫妻双方对共同债务承担连带责任。综上，被告万信房产服务部及郝维明故意告知原告虚假情况，隐瞒合同标的的不是东楼头301号房屋的事实，诱使原告作出错误的意思表示，构成欺诈。根据相关法律规定，诉至法院，请求依法判决：1、撤销编号为1501182的《房屋买卖协议书》。2、四被告共同退换原告定金2万元，并承担定金数额一倍的违约金2万元。3、本案诉讼费用由四被告承担。
被告张中喜辩称，起诉书中第二页最后一行“被告万信服务部及郝维明故意告知原告虚假情况”。我不同意返还定金，因为我不存在欺骗，我提供的都是真实的信息，房源也是真实的，我从来没有说过是一单元，包括网上所有的信息也都没有说过。
被告高新区万信房产经纪服务部辩称，一、原告起诉书中所述内容与事实不符。1、高凡最后选出9号楼东楼头301和9号楼最西边单元301对比，高凡从未进行如此对比。2、关于当天按照万信房产服务部的指示将定金2万元分别打入张中喜、陈志萍的账户。原告明确向被告的工作人员提出购房要求：我就要136平的，便宜点就行。从未提出只要东楼头、不要西楼头的要求。原告不顾被告的劝说，执意将1万元打入张中喜账户，并自愿承担后果。二、原告起诉要求撤销《房屋买卖协议书》的理由与事实不符。原告认为被告系故意欺骗，被告不存在欺骗的事实，也没有欺骗的必要，更没有欺骗的动机。综上，被告认为，原告的诉讼请求根本没有任何事实依据，请求法院驳回原告诉讼请求。
被告石家庄汉谷房产经纪有限公司未作任何答辩。
被告郝维明未作任何答辩。
经审理查明，2016年5月17日，原告李淑兵经被告高新区万信房产中介服务部提供中介服务，购买了被告张中喜、郝维明期房一套，原告李淑兵、被告郝维明、被告高新区万信房产经纪服务部工作人员高凡签署了合同编号为1501182的房屋买卖协议书，约定由原告李淑兵购买被告郝维明、张中喜位于“天山熙湖.澜岸”小区9栋3单元301房屋三室两厅期房，建筑面积136平米，价格为1413000元，约定定金20000元，该合同还约定了其他事项。合同签订后，原告李淑兵通过银行转账给付被告郝维明10000元，给付被告高新区万信房产中介服务部负责人陈志萍10000元，被告张中喜代郝维明向原告李淑兵出具收到定金20000元收条一张，同时，被告高新区万信房产中介服务部负责人陈志萍向被告郝维明出具收到郝维明出售天山熙湖小区天山熙湖澜岸小区9栋3单元301售房保证金10000元收条一张。
以上事实，由原被告陈述、购房协议、收条两张予以证实。
本案争议焦点问题房屋买卖合同应否撤销。原告李淑兵认为，被告高新区万信房产中介服务部提供虚假信息，存在欺诈行为，原告李淑兵在购房过程中多次强调只购买东楼头，而被告高新区万信房产中介服务部提供房源不符合原告李淑兵要求，原告李淑兵在不了解被告郝维明房屋详细情况下，听信被告高新区万信房产中介服务部的介绍，购买了被告郝维明房屋，要求撤销房屋买卖协议，提供证据为视频音频证据；被告高新区万信房产中介服务部认为被告在提供中介服务过程中，不存在提供虚假信息，也不存在欺诈行为，不应承担责任，提供证据为聊天记录音频资料；被告郝维明、张中喜认为被告提供房屋资料都是真实资料，不存在过错，也不应承担责任，提供证据为认购协议书，购房收款凭证及付款收据。
本院认为,依法成立的合同，自成立时生效。原告李淑兵、被告张中喜、郝维明，被告高新区万信房产中介服务部签订的房屋买卖合同不违反法律、行政法规强制性规定，应予有效。原告李淑兵在签订合同后，以被告高新区万信房产中介服务部介绍购买房屋不符合原告要求为由要求撤销房屋购买合同，提供与被告高新区万信房产中介服务部工作人员高凡视听资料予以证实，可认定被告高新区万信房产中介服务部在提供中介服务过程中存在过错，对原告李淑兵购买房屋产生重大误解，房屋买卖合同应予撤销。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有责任的，应当各自承担相应的责任。合同撤销后，被告郝维明、张中喜应当返还原告李淑兵定金20000元，被告高新区万信房产中介服务部应当返还被告郝维明、张中喜售房保证金10000元。因合同撤销，原告李淑兵主张由二被告赔偿定金损失20000元于法无据，本院不予支持。关于合同撤销后损失赔偿问题，原被告均未主张，本院不予处理，由当事人另外主张为宜。原告李淑兵主张由被告石家庄汉谷房地产经纪有限公司承担连带责任，但未向本院提交相关证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条、第五十八条之规定，判决如下：
一、撤销原告李淑兵与被告郝维明、张中喜，被告高新区万信房产中介服务部签订的房屋买卖合同；
二、被告郝维明、张中喜于本判决生效后十日内返还原告李淑兵定金20000元，被告高新区万信房产中介服务部于本判决生效后十日内返还被告郝维明、张中喜售房保证金10000元；
三、驳回原告李淑兵其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件审理费800元减半收取400元,保全费410元，共计810元，由原告李淑兵负担310元，由被告高新区万信房产中介服务部负担500元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。
审判员 赵小元
二〇一六年七月二十四日
书记员 靳 昭