浙江省慈溪市人民法院
民 事 裁 定 书
（2013）甬慈商特字第41号
申请人：中信银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道三北大街***号。
代表人：唐伟华，该支行行长。
委托代理人：徐平华，北京盈科（宁波）律师事务所律师。
委托代理人：蒋赟赟，北京盈科（宁波）律师事务所律师。
被申请人：宁波锦益泰建材有限公司。住所地：慈溪市龙山镇农垦场。
法定代表人：芦长江，该公司执行董事。
委托代理人：童张南，该公司员工。
申请人中信银行股份有限公司宁波慈溪支行于2013年4月16日向本院提出实现担保物�的申请。本院受理后，依法由审判员卢静芬、人民陪审员杨法弟与代理审判员芦吉权组成合议庭进行了审查。
申请人称：2009年10月14日，申请人与被申请人签订合同编号为2009信银甬慈最抵字第140号的最高额抵押合同一份，约定为确保申请人与被申请人在一定期限内连续发生的多笔债权（以下简称主债权）的履行，被申请人愿意提供最高额抵押担保；抵押担保的主债权是指自2009年10月14日至2012年10月14日期间因申请人向被申请人授信而发生的一系列债权，包括但不限于贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务；抵押担保的主债权最高额度为20000000元；抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利和为实现债权、抵押权而发生的费用律师费等；抵押财产为被申请人名下位于慈溪市龙山镇农垦场的房地产（房屋所有权证号为慈房权证2006�第号、慈房权证2007字第号，国有土地使用权证号为慈国用2005第051045号）。上述合同签订后，双方于2009年10月16日办理抵押登记，申请人取得了证号为慈房他证2009字第0124**号的房屋他项权证。
2011年10月13日，申请人与被申请人签订编号为2011信慈银贷字第111368号的人民币流动资金贷款合同一份，约定被申请人向申请人借款2500000元；借款期限为自2011年10月13日起至2012年10月10日止；贷款用途为支付货款；贷款采用浮动利率，自实际提款日起，中国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日，调整后的贷款利率利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%确定；合同签订日的贷款年利率为8.528%；还款方式为按月于每月20日结息，到期还本；还约定本合同项下贷款采用抵押加保证的担保方式，担保合同编号为2009信银甬慈最抵字第140号、2010信银甬慈自然人最保字011号；还约定被申请人未能按本合同约定偿还的本金，申请人有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对被申请人不能按时支付的利息，申请人有权按上述罚息利率计收复利；申请人因实现债权所发生的费用律师费等，由被申请人承担。上述合同签订后，申请人依约于2011年10月13日向被申请人发放贷款2500000元。被申请人取得借款后仅支付利息至2012年7月20日止；2012年10月10日借款到期后，被申请人亦未按约还本付息。至2013年1月10日止，被申请人已拖欠申请人利息44416.67元、复利1715.53元、逾期利息74750元。
2011年11月1日，申请人与被申请人签订编号为2011信慈银贷字第111382号的人民币流动资金贷款合同一份，约定被申请人向申请人借款2500000元；借款�限为自2011年11月1日起至2012年10月20日止；贷款用途为支付货款；贷款采用浮动利率，自实际提款日起，中国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日，调整后的贷款利率利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次基准利率上浮30%确定；合同签订日的贷款年利率为8.528%；还款方式为按月于每月20日结息，到期还本；还约定本合同项下贷款采用抵押加保证的担保方式，担保合同编号为2009信银甬慈最抵字第140号、2010信银甬慈自然人最保字011号；还约定被申请人未能按本合同约定偿还的本金，申请人有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对被申请人不能按时支付的利息，申请人有权按上述罚息利率计收复利；申请人因实现债权所发生的费用律师费等，由被申请人承担。上述合同签订后，申请人依约于2011年11�1日向被申请人发放贷款2500000元。被申请人取得借款后仅支付利息至2012年7月20日止；2012年10月20日借款到期后，被申请人亦未按约还本付息。至2013年1月10日止，被申请人已拖欠申请人利息50375.01元、复利1838.93元、逾期利息65812.50元。
2012年1月13日，申请人与被申请人签订编号为2012信慈银贷字第121026号的人民币流动资金贷款合同一份，约定被申请人向申请人借款5000000元；借款期限为自2012年1月13日起至2012年12月25日止；贷款用途为转贷；贷款采用固定利率，年利率为8.528%；还款方式为按月于每月20日结息，到期还本；还约定本合同项下贷款采用抵押加保证的担保方式，担保合同编号为2009信银甬慈最抵字第140号、2010信银甬慈自然人最保字011号；还约定被申请人未能按本合同约定偿还的本金，申请人有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对被申请人不能按时支付的利息，申请人有权按上述罚息利率计收复利；申请人因实现债权所发生的费用律师费等，由被申请人承担。上述合同签订后，申请人依约于2012年1月13日向被申请人发放贷款5000000元。被申请人取得借款后仅支付利息至2012年7月20日止；2012年12月25日借款到期后，被申请人亦未按约还本付息。至2013年1月10日止，被申请人已拖欠申请人利息187142.22元、复利5326.56元、逾期利息28426.67元。
2012年1月13日，申请人与被申请人签订编号为2012信慈银贷字第121025号的人民币流动资金贷款合同一份，约定被申请人向申请人借款5000000元；借款期限为自2012年1月13日起至2013年1月10日止；贷款用途为转贷；贷款采用固定利率，年利率为8.528%；还款方式为按月于每月20日结息，到期还本�还约定本合同项下贷款采用抵押加保证的担保方式，担保合同编号为2009信银甬慈最抵字第140号、2010信银甬慈自然人最保字011号；还约定被申请人未能按本合同约定偿还的本金，申请人有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；对被申请人不能按时支付的利息，申请人有权按上述罚息利率计收复利；申请人因实现债权所发生的费用律师费等，由被申请人承担。上述合同签订后，申请人依约于2012年1月13日向被申请人发放贷款5000000元。被申请人取得借款后仅支付利息至2012年7月20日止；2013年1月10日借款到期后，被申请人亦未按约还本付息。至2013年1月10日止，被申请人已拖欠申请人利息206093.33元、复利5292.89元。
2012年4月12日，申请人与被申请人签订编号为2012信慈银承字第126312号的银行承兑汇票承兑协议一份，约定申请人同意依据被申请人的申请对被申请人因生产经营周转需要而提交的承兑汇票予以承兑；被申请人申请承兑的汇票共一张，票面金额5000000元，汇票到期日为2012年10月12日；担保方式为被申请人按票面金额的50%交存保证金，并由编号为2009信银甬慈最抵字第140号的最高额抵押合同提供最高额抵押及由芦长江、房群亚与申请人签订的编号为2010信银甬慈自然人最保字011号的自然人最高额保证合同提供保证担保；同时约定承兑汇票到期日，申请人凭票支付票款；到期日申请人未获清偿的票款，申请人将根据逾期天数及逾期付款金额，按日利率万分之五计收罚息；申请人在汇票到期日垫付票款后被申请人未能足额偿还垫款的，申请人可以从被申请人的保证金账户中扣收票款及应付利息；还约定如被申请人违约，则申请人因实现债权所发生的律师费等，由被申请人承担。上述协议签订后，申请人依约于2012年4月12日为被申请人开立票面金额为5000000元的银行承兑汇票一份；被申请人于2012年4月12日向申请人交存保证金2500000元。2012年10月12日，上述承兑汇票到期后，被申请人未足额交存票款，申请人依约扣收被申请人保证金及利息后，于2012年10月12日为被申请人垫付票款2458750元。被申请人未履行向申请人还款义务，经申请人多次催讨，被申请人均未履行。故自2012年10月12日起，申请人对垫付票款以日利率万分之五计收罚息。至2012年10月23日止，被申请人已拖欠申请人罚息14752.50元。
2012年4月24日，申请人与被申请人签订编号为2012信慈银承字第126367号的银行承兑汇票承兑协议一份，约定申请人同意依据被申请人的申请对被申请人因生产经营周转需要而提交的承兑汇票予以承兑；被申请人申请�兑的汇票共一张，票面金额5000000元，汇票到期日为2012年10月24日；担保方式为被申请人按票面金额的50%交存保证金，并由编号为2009信银甬慈最抵字第140号的最高额抵押合同提供最高额抵押及由芦长江、房群亚与申请人签订的编号为2010信银甬慈自然人最保字011号的自然人最高额保证合同提供保证担保；同时约定承兑汇票到期日，申请人凭票支付票款；到期日申请人未获清偿的票款，申请人将根据逾期天数及逾期付款金额，按日利率万分之五计收罚息；申请人在汇票到期日垫付票款后被申请人未能足额偿还垫款的，申请人可以从被申请人的保证金账户中扣收票款及应付利息；还约定如被申请人违约，则申请人因实现债权所发生的律师费等，由被申请人承担。上述协议签订后，申请人依约于2012年4月24日为被申请人开立票面金额为5000000元的银行承兑汇票一份；被申请人于2012年4月24日向申请人交存保证金2500000元。2012年10月24日，上述承兑汇票到期后，被申请人未足额交存票款，申请人依约扣收被申请人保证金及利息后，于2012年10月24日为被申请人垫付票款2458750元。被申请人未履行向申请人还款义务，经申请人多次催讨，被申请人均未履行。故自2012年10月24日起，申请人对垫付票款以日利率万分之五计收罚息。现请求：拍卖或变卖被申请人宁波锦益泰建材有限公司提供的位于慈溪市龙山镇农垦场、房屋他项权证号为慈房他证2009字第0124**号项下的担保财产，变价后所得款项优先用于清偿被申请人应归还或支付给申请人的如下款项：1.借款本金15000000元，至2013年1月10日止的利息488027.23元、复利14173.91元、逾期利息168989.17元，自2013年1月11日起至借款实际清偿日止、以借款本金15000000元及欠息488027.23元为基数按约定的逾期利率计算的逾期�息及复利（其中借款本金5000000元及欠息94791.68元按年利率11.7%计算；借款本金10000000元及欠息393235.55元按年利率12.792%计算）；2.承兑汇票垫款4917500元，至2012年10月23日止的罚息14752.50元，自2012年10月24日起至垫款实际清偿日止、以垫款4917500元为基数按日利率万分之五计算的罚息；3.申请人为实现债权而支付的律师费200000元。
被申请人宁波锦益泰建材有限公司辩称对申请人申请事项均无异议。
本院经审查认为，申请人为申请而提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实和理由，申请人与被申请人订立的最高额抵押合同、人民币流动资金贷款合同及银行承兑汇票承兑协议均依法成立且有效。现申请人已按约向被申请人发放贷款并为其办理银行承兑汇票的承兑业务，被申请人理应按约还本付息、支付票款，但其未依约履行还本付息及支付票款的义务，显已违约。申请人有权依约要求被申请人给付借款本息、承兑汇票垫付款，并自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收逾期利息及复利。因此，申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，裁定如下：
对被申请人宁波锦益泰建材有限公司提供的位于慈溪市龙山镇农垦场、房屋他项权证号为慈房他证2009字第0124**号项下的担保财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中信银行股份有限公司宁波慈溪支行对变价后所得款项在如下范围内优先受偿：1.借款本金15000000元，至2013年1月10日止的利息488027.23元、复利14173.91元、逾期利息168989.17元，�2013年1月11日起至借款实际清偿日止、以借款本金15000000元及欠息488027.23元为基数按约定的逾期利率计算的逾期利息及复利（其中借款本金5000000元及欠息94791.68元按年利率11.7%计算；借款本金10000000元及欠息393235.55元按年利率12.792%计算）；2.承兑汇票垫款4917500元，至2012年10月23日止的罚息14752.50元，自2012年10月24日起至垫款实际清偿日止、以垫款4917500元为基数按日利率万分之五计算的罚息；3.申请人为实现债权而支付的律师费200000元。
本裁定为终审裁定。
审 判 长 卢静芬
人民陪审员 杨法弟
代理审判员 芦吉权
二〇一三年五月六日
代书 记员 邹燕蓉