安徽省马鞍山市花山区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）花民二初字第00953号
原告：徽商银行股份有限公司马鞍山分行。
委托代理人：江益民，安徽长城律师事务所律师。
委托代理人：徐萍，安徽长城律师事务所律师。
被告：陶莉。
被告：孙思银。
原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行（简称徽行马鞍山分行）诉被告陶莉、孙思银金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月22日立案受理，依法由组成合议庭，于2016年6月30日公开开庭进行了审理。原告徽行马鞍山分行马鞍山分行的委托代理人徐萍到庭参加诉讼，被告陶莉、孙思银经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。
徽行马鞍山分行诉称：2014年7月15日，原告和两被告签订一份《个人循环借款合同》，约定：原告向两被告提供借款额度为75万�，有效期处2014年7月15日起至2017年7月15日止，单笔借款最长期限不得超过12个月。单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的基础上上浮30%。还款的方法为按季付息，到期一次还本，付息日为20日。同日，陶莉与原告签订二份《个人贷款最高额抵押合同》，约定陶莉以有所有的雨山区西五村XX室、雨山区江南御花园一村XX室房屋为贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括：75万元债权本金及利息、复利、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用等。2014年7月29日，原告依约向被告发放单笔借款75万元，但被告未履行合同的义务。现原告诉请法院判令：一、两被告立即偿还借款本金75万元、利息64991.15元(利息计算至2015年9月14日止)、律师费33300元，共计847791.15元及按借款合同约定之标准给付自2015年9月15日起至该笔借款还清时止的利息、罚息；二、拍卖、变卖被告的抵押物，以拍卖、变卖的款项优先偿还上述款项和费用。
徽行马鞍山分行针对其诉称，向本院提供以下证据：
1、原告的营业执照、组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格合法。
2、两被告居民身份证复印件，证明被告的主体资格合法。
3、个人循环借款合同，证明原告和被告签订的借款合法有效，双方约定了具体的权利和义务。
4、借款凭证，证明原告依约向被告发放贷款75万元。
5、最高额抵押合同、他项权证复印件，证明被告向原告提供最高额抵押担保并办理了抵押担保。
6、利息清单复印件，证明被告到2015年9月14日止两被告所欠原告本金利息。
7、结婚证复印件，证明被告一、被告二在向原告单笔借款期限内系�妻关系。
8、委托代理合同及代理费发票，证明原告为实现债权支付的律师代理费。
陶莉、孙思银未作答辩，也未提交证据材料，视为放弃抗辩权。
本院认证意见：原告所提供的证据，真实合法，相互印证，反映了本案事实，予以认定。
经以上当事人陈述、举证及本院认证等诉讼活动，本案查明事实为：2014年7月15日，陶莉、孙思银与徽行马鞍山分行签订《个人循环借款合同》，约定：徽行马鞍山分行提供陶莉、孙思银借款额度为75万元，有效期处2014年7月15日起至2017年7月15日止，单笔借款最长期限不得超过12个月。单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档贷款基准利率的基础上上浮30%。还款的方法为按季付息，到期一次还本，付息日为20日。同日，陶莉与徽行马鞍山分行签订二份《个人贷款最高额抵押合同�，约定陶莉以有所有的雨山区西五村XX室、雨山区江南御花园一村XX室房屋为贷款提供抵押担保。陶莉、孙思银以当涂县姑孰镇东方嘉苑二村X栋XX室房屋作为上述借款的抵押担保,并已办理抵押登记手续；抵押担保范围包括本合同项下贷款本金及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿偿金、实现债权与担保权利而发生的费用(包括律师代理费)和借款人所有其他应付款项。2014年7月29日，徽行马鞍山分行向陶莉、孙思银发放单笔借款75万元，执行利率为月利率6.5‰，逾期利率为月利率9.75‰。陶莉、孙思银未能按约还本付息。至2015年9月14日，陶莉、孙思银尚欠借款本金75万元、利息64491.15元。
另查明：徽行马鞍山分行马鞍山分行因此纠纷支付律师代理费33300元。
本院认为：陶莉、孙思银与徽行马鞍山分行所签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效�徽行马鞍山分行按约履行了发放贷款的义务，陶莉、孙思银作为借款人未按约完全履行还本付息之义务，应依法承担违约责任。故对徽行马鞍山分行要求陶莉、孙思银偿还全部借款、支付利息、代理费等诉讼请求，本院予以支持。徽行马鞍山分行是抵押物当涂县姑孰镇东方嘉苑二村X栋XX室房屋的抵押权人，对该抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陶莉、孙思银于本判决生效后十日内归还原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行借款本金75万元、利息64491.15元（截止2015年9月14日），及自2015年9月15日起至实际给付之日止利息（按月利率9.75‰计算）；
二、被告陶莉、孙思银向原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行支付律师代理费33300元；
三、如被告陶莉、孙思银不能履行第一、二项债务，原告徽商银行股份有限公司马鞍山分行有权就雨山区西五村XX室、雨山区江南御花园一村XX室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费12278元、保全费4520元，合计16798元，由被告陶莉、孙思银承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 徐志红
人民陪审员 马素琴
人民陪审员 郭家强
二〇一六年八月十六日
书 记 员 汪江红
附：1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
2、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就该抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当加倍支付迟延履行金。