安徽省和县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）和民三初字第00254号
原告:南京金埔园林股份有限公司，住所地南京市江宁区东山街道润麒路70号。
法定代表人：王宜森，公司董事长。
委托代理人：徐凯，江苏龙蟠律师事务所律师。
被告:安徽天和房地产开发有限公司，住所地安徽省和县历阳镇历阳西路50号。
法定代表人：徐建忠，公司董事长。
原告南京金埔园林股份有限公司诉被告安徽天和房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员欧大才独任审判，于2016年1月14日公开开庭进行了审理。后因争议较大，转为普通程序组成合议庭进行审理，于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告南京金埔园林股份有限公司的委托代理人徐凯到庭参加诉讼；被告安徽天和房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告南京金埔园林股份有限公司诉称：原告与被告分别于2012年3月15日、2012年12月15日签订了《景观工程施工承包合同》各一份，工程名称分别为：天和-
御景城一期工程、天和-
御景城二期景观工程，工程地点均为：和州大道深西侧、和县一中北侧，二份合同分别约定一次性包干价人民币228万元和490万元。一期工程已按约完成，并于2012年10月14日与被告完成了竣工验收，2014年7月28日移交给被告，至起诉时，被告对一期工程支付了193.65万元，尚欠绿化工程款34.35万元。二次工程也按要求多次签证变更后完成，经多次催请，被告于2015年7月31日与原告完成了竣工验收并移交，至起诉时止，被告对二期工程支付了260万元，尚欠绿化工程款230万元。综上，被告共欠到原告绿化工程款264.35万元（34.35万元+230万元）多次催讨仍未支付。故此诉求：1、请求判决被告支付原告一期绿化工程款34.35万元及从2014年8月5日起计算利息（根据同期银行贷款利率的四倍计算，生效法律文书确定的应还款时止，逾期不还的尚应计取加倍部分的利息）；2、请求判决被告支付二期绿化工程款230万元及从2015年8月7日起计算利息（根据同期银行贷款利率的四倍计算，生效法律文书确定的应还款时止，逾期不还的尚应计取加倍部分的利息）；3、请求判决被告承担本案的全部诉讼相关费用。
被告安徽天和房地产开发有限公司未作答辩。
原告南京金埔园林股份有限公司为证明其主张，提供的证据有：证据一、《景观工程施工承包合同》（天和-
御景城一期）一份，证明：原被告双方于2012年3月15日签订了一份景观园林绿化工程合同，合同工程名称：天和-
御景城一期，约定一次性包干价228万，合同第七条第3款约定余款为质保金在缺陷期满2年后经双方现场验收合格后一周内一次性付清；合同第十七条第5款约定可诉至和县法院解决；证据二、《清单报价》一份，证明：原告作为投标人向被告招标人进行报价，工程含绿化土建及税，投标总价为2366860.2元，被告加盖公章和骑缝章予以确认，但同时书写了“根据2012.3.14双方商谈结果以228万元总价包干”落款时间2012年3月15日，与证据1合同签订的时间一致；证据三、《天和-
御景城一期景观竣工验收会议纪要》一份，证明：2012年10月15日制作的会议纪要证明原被告双方2012年10月14日在工地现场办公室召开了一期景观竣工验收会议，原告已按合同约定按时按质量完工，经过修改、整改，总体施工质量达到合格，符合竣工验收条件，同时双方工作人员签字并加盖了被告公章予以确认；证据四、《竣工验收证明书》一份，证明：被告于2012年10月14日对本案一期园林绿化工程予以验收，双方工作人员签字并加盖了原被告公章予以确认；证据五、《分项工程竣工验收移交审批表》一份，证明：原告于2014年7月28日移交给被告，被告同意移交，并认为基本符合要求，物业公司同意接收，三方工作人员签字并加盖了单位公章予以确认；证据六、天和-
御景城一期收款清单一份，证明：案涉一期工程中原告已于2012年按合同开票228万，已收被告支付绿化工程款193.65万元，尚欠34.35万元；证据七、《中标通知书》一份，证明：2012年12月14日的中标通知书载明原告中标天和-
御景城二期景观工程，并约定2012年12月15日洽谈合同；证据八、《景观工程施工承包合同》（天和-
御景城二期）一份，证明：原被告双方按中标通知书约定于2012年12月15日签订了第二份合同，合同工程名称：天和-
御景城二期景观工程，合同第四条明确约定一次性总价包干为490万，完工后双方不再办理工程决算，合同第八条第3款约定：工程竣工按施工图纸验收合格后硬景结算付至95%，软景结算付至80%，余款为质保金在缺陷期满2年后经双方现场验收合格后一周内一次性付清；合同第十八条第4款约定可诉至和县法院解决；证据九、《绿化建设工程竣工移交证明》一份，证明：案涉二期工程验收合格，同意移交，原被告及马鞍山盛华物业公司三方签字盖章确认；证据十、天和-
御景城二期收款清单一份，证明：案涉二期工程中原告已收到被告支付的绿化工程款260万元，尚欠230万元；证据十一、《关于进行天和御景城一期景观工程结束、二期景观工程验收及支付工程款项的公函》，证明：原告于2014年12月1日向本案被告进行催款，要求被告依合同约定付款并组织验收，被告“徐秋生”签字确认。
证据十二、2015年8月8日的天和御景城二期景观绿化工程验收会议记录一份、2015年8月11日小河沟检验不漏水的书面材料一份。证明：二期绿化工程已完工，并验收合格，双方进行了结算。
诉讼中，被告安徽天和房地产开发有限公司工作人员向本院提供了：天和御景城二期景观绿化工程验收会议纪要一份、天和御景城一期景观验收移交会议纪要一份、分项工程竣工验收移交审批表一份、一期景观工程结算汇总表一份、一期景观工程变更签证部分一份、二期景观工程结算汇总表一份、二期景观工程变更签证部分一份。原告南京金埔园林股份有限公司质证认为：证据基本属实，对会议纪要中要求完工的部分，原告已经完工。
本院对原告南京金埔园林股份有限公司提供的证据作出如下认定：证据一、证据二、证据三、证据四、证据五、证据七、证据八、证据九、证据十一是原件，与本案有关联性，本院予以确认。证据六、证据十是原告自行制作的收款记录，是其对工程款收取的自认行为，本院予以确认。证据十二均有原告公司人员的签名，与本案有关联性，本院予以确认。
本院对被告安徽天和房地产开发有限公司提供的证据作出如下认定：天和御景城二期景观绿化工程验收会议纪要、天和御景城一期景观验收移交会议纪要、分项工程竣工验收移交审批表、一期景观工程结算汇总表、一期景观工程变更签证部分、二期景观工程结算汇总表、二期景观工程变更签证部分,原告质证认为基本属实，该证据与本案有关联性，本院予以确认。
通过庭审，结合原、被告的举证、质证，本院对本案的事实查明如下：
2012年3月12日原告南京金埔园林股份有限公司与被告安徽天和房地产开发有限公司签订一份《景观工程施工承包合同》，被告安徽天和房地产开发有限公司将天和-
御景城一期景观工程发包给原告南京金埔园林股份有限公司。合同第二条约定：本工程总价款按设计图纸所示的全部内容为双方确定的一次性包干价人民币为贰佰贰拾捌万元整。（包干价含税票、软景的堆坡、硬景图的平整、道路侧石、平板安装）。竣工后图纸如有更改增减工程量仍按清单报价调整，原则上按图纸施工不作调整。其入口6盏景观灯有甲乙双方询价，由乙方负责安装，价格另行签证计算。合同第三条是工期要求及奖罚办法，约定：开工自2012年3月15日至2012年4月15日全部完工。雨天经甲方签证顺延。总工期控制在30日。合同第七条是工程付款方式，约定：1、乙方在签订合同时交甲方履行合同保证金壹拾万元，按图纸施工全部完工后在一个月内退还（不计息）。2、乙方在每月的25日上报当月实际完成的工程量，经甲方核定后在次月10日前按审核后的工程量的60%支付进度款；3、工程竣工验收合格后硬景结算付至95%，软景结算付至80%，余款为质保金在缺陷期满两年后经双方现场验收合格后一周内一次性付清。乙方负责绿化养护包括修剪、施肥、杀虫、养护等，养护期两年，自项目综合验收合格之日计算。本工程苗木养护期、保修期、缺陷期以综合竣工验收合格之日算起，保质期按建设部有关规定执行，保修期内有质量问题一切由乙方承担，同时甲方有追诉权利。合同还约定：本合同一式四份，甲乙方各执两份。本合同经双方盖章、代表签字后生效，至工期保修期满、工程尾款结清后自动失效。
2012年10月15日《天和御景城一期景观竣工验收会议纪要》载明有：本工程于2012年3月20日开工，2012年5月中旬完工。自开工以来，按照设计图纸及规范要求施工。于2012年6月份经甲方组织设计人员到现场验收，设计人员认为本工程建设与设计图纸基本一致，但也提出几点修改、整改意见，施工单位也组织了整改。经甲方再次组织，于2012年10月14日上午对和县天和-
御景城一期3#、5#-12#楼，1#、2#车库范围内景观工程进行竣工验收，经归纳意见如下：1、本工程总体施工质量达到合格，整体符合竣工验收条件。2、施工单位在本工程养护期内做好硬景、软景维护养护，特别枯死乔木灌木在适当时期补种，不能影响整体效果。养护期满组织交付验收。3、在验收过程中，存在以下问题，请施工单位在一周内尽快整改到位。（1）、门卫值班室窗顶空鼓；（2）、主入口，小砖地面有空鼓，有部分嵌缝不实；（3）、储藏室入口处花岗墙面与地面缝隙嵌缝不实；（4）、部分铺面层嵌缝脱落补缝；（5）、铺装道路面上水泥砼、砂浆应进行凿除清理；（6）、道路边灌木处应补种草皮固土，以防雨水冲刷。
2012年10月14日施工单位南京金埔园林股份有限公司与建设单位安徽天和房地产开发有限公司共同签署了《竣工验收证明书》。注明验收日期为2012年10月14日。
2014年7月28日施工单位南京金埔园林股份有限公司与建设单位安徽天和房地产开发有限公司及接管单位马鞍山市盛华物业有限责任公司三方为天和御景城住宅小区一期景观工程共同签署了《分项工程竣工验收移交审批表》，安徽天和房地产开发有限公司在竣工验收移交意见一栏中签署有“基本符合要求，存在问题见会议纪要，同意移交。”
2012年12月14日原告南京金埔园林股份有限公司中标了天和-
御景城二期景观工程。被告安徽天和房地产开发有限公司与原告南京金埔园林股份有限公司分别作为甲、乙方于2012年12月15日签订了《景观工程施工承包合同》，合同约定：乙方按双方确认景观设计图纸所示的全部施工内容总承包，本工程合同总价款按景观设计图纸所示承包范围的全部施工内容双方确定为一次性包干价人民币为肆佰玖拾捌万元整。完工后双方不再办理工程决算。开工自2012年12月18日至2013年3月30日全部完工。总工期控制在103天。工程款付款方式为：1、乙方在签订合同时交甲方履行合同保证金壹拾万元，按图纸施工全部完工后在一个月内退还（不计息）。2、乙方在每月的25日上报当月实际完成的工程量，经甲方审定后在次月10日前支付60%工程进度款；3、工程竣工按施工图纸验收合格后硬景结算付至95%，软景结算付至80%，余款为质保金在缺陷期满二年后经双方现场验收合格后一周内一次性付清。乙方负责绿化养护包括修剪、施肥、杀虫、养护等，养护期两年，自项目综合验收合格之日计算。本工程苗木养护期、保修期、缺陷期以综合竣工验收合格之日算起，保质期按建设部有关规定执行，保修期内有质量问题一切由乙方承担，同时甲方有追诉权利。合同还约定：本合同一式四份，甲乙方各执两份。本合同经双方盖章、代表签字后生效，至工期保修期满、工程尾款结清后自动失效。一期工程于2012年3月20日开工，于2012年5月中旬完工。
2014年7月9日《天和御景城一期景观验收移交会议纪要》的内容为：经甲方和物业公司、金埔园林公司对一期景观工程进行验收，经归纳意见如下：1、本景观工程达到合格要求，整体符合移交条件。2、在验收过程中，存在以下问题，请施工单位整改到位：①转盘处一棵榉树待一年养护成活，不在此次移交范围内。②一棵桂花需更换。③一棵香泡需治虫。④草坪需补齐。⑤部分树池小苗需补齐。
2014年12月1日原告南京金埔园林股份有限公司向被告安徽天和房地产开发有限公司发出《关于进行天和御景城一期景观工程结束、二期景观工程验收及支付工程款项的公函》。主要内容为：2012年3月15日我司与贵司签订了《天和御景城一期景观工程施工承包合同》，我司已根据合同约定完成了相关标段的工程施工工程，并于2012年10月14日与贵单位完成了竣工验收。根据合同约定付款方式为：工程竣工验收合格后硬景结算付至95%，软景结算付至80%，余款为质保金在缺陷期满两年后经双方现场验收合格后一周内一次性付清。2014年7月28日我司与贵司、贵司委托的物业单位完成项目的最终验收，但贵司一直未按期支付工程余款。请贵司于接到本函件之日起五个工作日内根据合同约定支付工程余款。2012年12月15日我司与贵司签订了《天和御景城二期景观工程施工承包合同》，2013年8月份我司已完成相关施工并向贵司提出竣工验收申请，但贵司至今未配合我司进行最终验收，现已超期养护一年零三个月，且贵司也未依合同约定进行付款，根据相关法律规定，贵司行为已明显超过合理期限，为维护双方友好合作关系，请贵司于接到本函件之日起十个工作日内派员进行竣工验收，根据合同约定向我司支付工程款项和超期养护费用。
2015年7月31日施工单位南京金埔园林股份有限公司与建设单位安徽天和房地产开发有限公司及接管单位马鞍山市盛华物业有限责任公司三方共同签署了《绿化建设工程竣工移交证明》，开、竣工日期一栏中填写有“2012.12-2013.7”；工程量一栏中载有“工程量与决算，详见竣工决算，绿化工程量经现场核对后办理决算。”；交接事宜一栏中载有“验收合格，同意移交。”
2015年7月31日《天和御景城二期景观绿化工程验收移交会议纪要》的内容为：1、大门口一期1棵榉树保活二年。2、草皮因刚打过，请施工单位浇水、发青。3、21号楼-22号楼之间死刚竹清理掉。4、一中路边死刚竹清理掉，局部小苗补齐。5、窗台下八角金盘请施工单位修剪至窗台下。6、30号楼前道路积水要处理好。7、东边小溪做蓄水试验。
2015年8月8日天和御景城二期景观绿化工程验收会议记录中载明：1、大门口一期1棵榉树施工方保活二年；2、施工方给物业2袋草籽，物业公司十月初播种一次；3、水溪做蓄水试验。2015年8月11日天和御景城小河沟试水验收已完成，现场观察小河沟不漏水。
2015年10月13日原、被告双方的项目经理在一期景观工程结算汇总表和二期景观工程结算汇总表上签字，一期景观工程结算价为2157299.08元，被告安徽天和房地产开发有限公司对一期景观工程已支付原告南京金埔园林股份有限公司工程款1936500元；二期景观工程结算价为4466385元，被告安徽天和房地产开发有限公司对二期景观工程已支付工程款2600000元。
诉讼中，因原告南京金埔园林股份有限公司提出诉讼保全申请，本院于2016年1月8日依法裁定对被告安徽天和房地产开发有限公司的土地使用权[权证号：和国用（2009）字第0648号]予以查封。
本院认为：安徽天和房地产开发有限公司与南京金埔园林股份有限公司签订了二份《景观工程施工承包合同》，二份合同是双方真实意思表示，不违反法律，合同合法有效，双方应完全履行。原、被告对天和御景城一期景观工程的工程总价款确定为一次性包干价人民币贰佰贰拾捌万元。付款期限为工程竣工验收合格后硬景结算付至95%，软景结算付至80%，余款为质保金在缺陷期满两年后经双方现场验收合格后一周内一次性付清。一期景观工程结算价为2157299.08元，已支付工程款1936500元，尚欠工程款为220799.08元。二期景观工程结算价为4466385元，已支付工程款2600000元，尚欠工程款1866385元。一期工程于2012年10月14日进行了竣工验收，竣工验收中认为总体施工质量达到合格，整体符合竣工验收条件。2014年7月9日《天和御景城一期景观验收移交会议纪要》载明一期景观工程达到合格要求，整体符合移交条件。二期景观工程的开、竣工时间为2012年12月-2013年7月。2014年12月1日《关于进行天和御景城一期景观工程结束、二期景观工程验收及支付工程款项的公函》中载明2013年8月原告已完成相关施工并向被告提出竣工验收申请，但被告未配合原告进行最终的验收，造成超期养护一年零三个月，并且被告收到该公函后，亦未积极组织验收。经过2年的养护期，2015年7月31日的《绿化建设工程竣工移交证明》载明二期景观工程验收合格，同意移交。2015年8月8日天和御景城二期景观绿化工程验收会议记录中载明：1、大门口一期1棵榉树施工方保活二年；2、施工方给物业2袋草籽，物业公司十月初播种一次；3、水溪做蓄水试验。2015年8月11日天和御景城小河沟试水验收已完成，现场观察小河沟不漏水。从2015年8月8日天和御景城二期景观绿化工程验收会议记录的内容来看，现场验收中包含一期和二期的项目。综上，可以确认2015年8月11日为合同约定的缺陷期满二年后的双方现场验收合格时间。但考虑到会议记录中有双方对大门口一期的1棵榉树施工方保活二年的再行约定，可以预留一棵榉树的综合单价13500元，待两年后处理。至此一期工程应付款为207299.08元（220799.08元-13500元）、二期应付工程款为1866385元，合计应付工程款为2073684.08元。因原、被告双方多次组织验收，进行整改，在计算工程款时未区分硬景和软景2015年10月13日双方才进行最终的决算，从而确定了总工程款和下欠的工程款，利息的计算应自2015年10月14日起算，双方在合同中对欠付工程价款利息计付标准没有约定，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告安徽天和房地产开发有限公司应于判决生效之日起三日内支付原告南京金埔园林股份有限公司工程款2073684.08元及其利息（利息按中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准自2015年10月14日起计算至判决确定的给付之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费27948元，保全费5000元，合计32948元，由原告南京金埔园林股份有限公司负担7103元，由被告安徽天和房地产开发有限公司25845负担。
如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。
审 判 长 欧大才
审 判 员 褚江英
人民陪审员 李 跃
二〇一六年九月九日
书 记 员 张开丽
附：本案援引的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：
（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；
（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；
（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。