河南省洛阳市洛龙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）豫0311民初2029号
原告：杨某某，系个体工商户，女，汉族，1968年8月16日出生，住河南省汝阳县。
委托代理人：郭春燕，河南洛太律师事务所律师，特别授权。
被告：乔某某，男，汉族，1973年2月10日出生，住河南省孟津县。
被告：洛阳市新天地置业集团有限公司，住所地：洛阳市洛龙区金城寨街78号8幢901东侧，统一社会信用代码：914103007112791918。
法定代表人：康续伟，系该公司总经理。
委托代理人：李慧晖，女，汉族，1986年2月8日出生，住河南省洛阳市西工区。系该公司员工，特别授权。
被告：洛阳市新天地集团建设工程有限公司，住所地：洛阳市洛龙区金城寨街78号8幢801东侧，统一社会信用代码：914103077708924041。
法定代表人：张红霞，系该公司总经理。
委托代理人：ＸＸ，男，汉族，1983年8月9日出生，住河南省嵩县。系该公司员工，特别授权。
原告杨某某与被告乔某某、洛阳市新天地置业集团有限公司、洛阳市新天地集团建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨青平及其委托代理人郭春燕、被告洛阳市新天地置业集团有限公司的委托代理人李慧晖、被告洛阳市新天地集团建设工程有限公司的委托代理人ＸＸ到庭参加了诉讼，被告乔建勇经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告杨某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告乔建勇向原告支付租金、未归还租赁物价值、违约金等各项费用合计742021.6元（租金暂计至2017年3月15日，实际至支付之日）；2、依法判令被告洛阳市新天地置业集团有限公司、被告洛阳市新天地集团建设工程有限公司对上述诉讼请求承担连带赔偿责任；3、本案诉讼费、保全费等由三被告承担。事实与理由：2014年6月21日，原告与被告签订《建筑施工物资租赁合同》，被告乔建勇作为承租方，租赁原告建筑物资，合同约定发生的纠纷由出租方所在地即洛阳市洛龙区人民法院管辖，并对租赁物资的名称、单位、日租金、租金结算、违约责任、租赁期限等作了约定。合同签订后，原告依约履行了合同义务，但租赁合同到期后，被告既未足额支付租金，也未对拒不返还的租赁物资进行赔偿。被告洛阳市新天地置业集团有限公司、洛阳市新天地集团建设工程有限公司作为本案所涉工程的建设单位和施工单位，为合同的受益人，应对合同债务承担连带责任。原告诉至法院，请求法院依法支持其诉讼请求。
被告乔建勇未到庭参加诉讼也未向法庭提交书面答辩意见。
被告洛阳市新天地置业集团有限公司辩称：第一，根据合同的相对性，洛阳市新天地置业集团有限公司不是该租赁合同的租赁人，同时，我公司也未提供任何担保责任，所以我公司无支付租金的义务，更不应当承担连带责任；第二、我公司没有租赁原告的建筑物资，不应当承担归还租赁物资的责任，也不应当赔偿任何损失；第三、违约责任只能在特定当事人之间，即合同关系的当事人之间发生，合同关系以外的人不负违约责任，我公司既不是当事人，也不存在任何违约行为，所以不应当承担任何违约责任。
被告洛阳市新天地集团建设工程有限公司辩称：第一，我公司未与杨青平签订租赁合同，根据合同的相对性，我公司均不是建筑施工物资租赁合同的签订方及合同相对人，同时，我公司也未提供任何担保责任，所以我公司无支付租金的义务，更不应当承担连带责任；第二、我公司没有租赁原告的建筑物资，不应当承担归还租赁物资的责任，也不应当赔偿任何损失；第三、违约责任只能在特定当事人之间，即合同关系的当事人之间发生，合同关系以外的人不负违约责任，我公司既不是当事人，也不存在任何违约行为，所以不应当承担任何违约责任。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。庭审后，被告乔建勇到庭对原告提交的租赁合同、出库单、入库单均予以认可。本院经审理认定事实如下：2014年6月21日，原告杨青平与被告乔建勇签订《建筑物资租赁合同》，合同约定（摘要）如下：“一、租赁物资的名称、规格、租金、单价。（数量、租金结算、退、租时间均以出入库单据为准）钢管每米每天0.007元，扣件每个每天0.003元，物资原值市场价。……三、租金交纳：租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳每日0.5%的违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资、拆装费、运杂费由承租方全部承担。四、承租方如不能按期归还租赁物资，或将租赁物资变卖、抵押等，出租方有权解除合同，收回全部租赁物资。除照收租金和物资原值赔偿款外，还有权要求承租方按抵押变卖租赁财产价值的一倍金额承担支付违约金责任。五、1、承租方对承租物资应妥善保管和保养。如造成损坏或丢失，按物资原价值赔偿。损坏丢失物资的租金计算到付赔偿之日止。2、承租方应对所租物资验收合格后方可使用，在使用中若发生一切事故，出租方概不负责。六、承租方指定乔玉敏为领退料经办人，若指定人员不能到场或更换经办人时需出具委托书及本人身份证(复印件)办理。七、租用时间自2014年6月21日至年月日，暂定天。期限届满，即未续订合同又未全部返还租赁物资的，租赁为不定期，本合同继续有效，合同实际有效时期限自签订之日至租赁物资追完、租金结清之日终止。……原告杨青平与被告乔建勇分别在出租方和承租方处签名”。合同签订后，原告杨青平向被告乔建勇提供了租赁物资（扣件42300个、架管67149.3米、管接1800条、顶丝4596套），在租赁过程中，被告返还了部分租赁物资（扣件25416个、架管59674.4米、管接1254条、顶丝3241套），剩余租赁物资（扣件16884个、架管7474.9米、管接546条、顶丝1355套）未退还，被告乔建勇从未支付过租金。现原告诉至法院，请求依法支持其诉讼请求。
另查明：洛阳市新天地建设有限公司孟津项目二期工程的建设单位是被告洛阳市新天地置业集团有限公司，施工单位是被告被告洛阳市新天地集团建设工程有限公司，被告乔建勇系该工程7#楼的实际施工人。
本院认为：原告杨青平与被告乔建勇签订的《建筑物资租赁合同》是双方真实意思表示，合法、有效，该租赁合同为不定期租赁，结合原告提供的出库单和入库单，尚有租赁物资扣件16884个、架管7474.9米、管接546条、顶丝1355套未归还，在原告杨青平与被告乔建勇未解除合同之前，租金继续产生，因此，原告要求被告乔建勇支付租金412883.36元（计算至2017年3月15日），本院予以支持。根据法律规定，不定期租赁合同，作为出租方的原告可以随时提出解除，原告向本案被告提起诉讼，要求被告乔建勇支付未归还租赁物价值157902.50元，本院认为该项请求的前提是被告不能在合理期限内归还剩余租赁物资，若被告逾期不能归还，应折价赔偿原告经济损失157902.50元。另外，被告乔建勇违反了涉案租赁合同约定的义务，应该按照合同约定承担违约责任，原告认为合同约定违约金过高，主张按照拖欠的租赁租金412883.36元为基数乘以30%计算，本院认为该违约金计算符合法律规定，应予以支持。对于原告要求租金和违约金实际计算至付清之日，于法无据，本院不予支持。对于原告主张被告洛阳市新天地置业集团有限公司、被告洛阳市新天地集团建设工程有限公司承担连带赔偿责任的诉讼请求，根据合同相对性原则，原告该项请求没有事实和法律依据，本院不予支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告乔建勇于本判决生效之日起十日内支付原告杨青平租金412883.36元及违约金123865.01元（自2014年6月21日起计算至2017年3月15日止）；
二、被告乔建勇于本判决生效之日起十日内归还原告杨青平扣件16884个、架管7474.9米、管接546条、顶丝1355套。若逾期不能归还，则被告折价赔偿给原告经济损失157902.50元；
三、驳回原告杨青平的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费11220元减半收取5610元、保全费4270元，由被告乔建勇承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。
审判员 赵伟娜
二〇一七年七月七日
书记员 焦靖杰