湖北省武汉市洪山区人民法院
执 行 裁 定 书
（2018）鄂0111执异265号
异议人（被执行人）：武汉鑫格林环保股份有限公司，住所地：武汉经济开发区车城东路160号。
法定代表人：贾国庆，该公司董事长。
委托诉讼代理人：叶红辉，湖北凌枫律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。
申请执行人：汉口银行股份有限公司武汉经济技术开发区支行，住所地：武汉经济技术开发区创业路10号。
负责人：尹作银，该行行长。
被执行人：武汉发电设备制造有限公司，住所地：武汉市江夏区藏龙岛科技园区。
法定代表人：肖继鑫。
被执行人：武汉鼓风机有限公司，住所地：武汉市江夏区庙山开发区藏龙岛科技园区。
法定代表人：徐杰，该公司董事长。
被执行人：徐杰，男，1961年12月11日出生，汉族，住武汉市洪山区。
被执行人：何汉英，女，1961年6月22日出生，汉族，住武汉市洪山区。
在本院执行（2017）鄂0111执1181号汉口银行股份有限公司武汉经济技术开发区支行（以下简称汉口银行开发区支行）与武汉发电设备制造有限公司（以下简称发电公司）、武汉鼓风机有限公司（以下简称鼓风机公司）、武汉鑫格林环保股份有限公司（以下简称鑫格林公司）、徐杰、何汉英金融借款合同纠纷一案中，异议人鑫格林公司对本院评估、拍卖鑫格林公司位于武汉经济技术开发区4MA地块上的土地使用权、房屋所有权不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。
鑫格林公司称，武汉市中级人民法院作出的（2016）鄂01民初1256号民事判决书重复加重了鑫格林公司一倍的责任，且洪山区法院已有（2017）鄂0111执509号案在执行鑫格林公司，故本案不应当重复执行。执行中，法院应当优先执行债务人鼓风机公司提供的抵押物，不足部分才应该鑫格林公司承担。汉口银行开发区支行放弃债务人鼓风机公司提供担保财产的优先受偿权，鑫格林公司的担保责任应当予以免除。鼓风机公司已向汉口银行开发区支行提供抵押的房产、土地、在建工程所涉的资产重组，对于重组资金，法院应当进行监管，以避免被执行人徐杰恶意转移资金，损害债权人利益。法院若执意先执行鑫格林公司资产，再由鑫格林公司向鼓风机公司、武汉发电设备制造有限公司进行追索，会加大当事人诉累，造成司法资源浪费。法院对鑫格林土地110.44亩，厂房三栋，综合楼一栋共九层的查封，远远超出了案件的标的额，严重干扰了鑫格林公司的正常经营。现提出执行异议，请求立即停止对鑫格林公司位于武汉经济技术开发区4MA地块上的土地使用权、房屋所有权的评估及拍卖；请求法院确认在被执行人鼓风机公司提供的抵押担保物还债不足时再对鑫格林公司的土地、房屋进行评估、拍卖。
汉口银行开发区支行称，鑫格林公司作为本案的被执行人，就与法院执行行为完全无关的事宜提出所谓执行异议，没有法律依据，本质上是表达对生效判决的不满，是阻碍强制执行措施的行为，应立即予以驳回。汉口银行开发区支行从未明示或暗示过放弃抵押权，至今也未收到任何有关资产重组的信息，更未收到任何因抵押物重组获取的资金或因此达成任何清偿协议。鑫格林公司自愿用抵押物，以1.03亿元为限，为本行在从2010年6月28日起至2013年6月28日止的期间内连续向债务人鼓风机公司（含下属子公司）融资而形成的债权提供担保。鑫格林公司提供的抵押物系位于武汉经济技术开发区4MA地块上的土地及在建工程，不可能拆分处置。整体抵押应当整体处置。综上，被执行人鑫格林公司的异议请求，既无事实基础，亦无法律依据，其阻碍执行提出的执行异议，应当立即予以驳回。
审查查明,汉口银行开发区支行与发电公司、鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英金融借款纠纷一案，武汉市中级人民法院于2016年12月9日作出（2016）鄂01民初1256号民事判决书，判决：一、发电公司于本判决生效之日起十日内偿还汉口银行开发区支行贷款本金2400万元及期内利息、逾期罚息和复利；其中截至2015年11月5日，发电公司差欠利息6241002.36元，本息合计30241002.36元。还应支付自2015年11月6日起至本金清偿之日止以本金2400万元为基数，按年利率标准11.7%计算的逾期罚息和复利。二、汉口银行开发区支行对发电公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务在最高额1亿元范围内就鼓风机公司提供抵押的位于武汉市江夏区藏龙岛科技园关凤公路的土地、房产及在建工程（他项权证号：夏他项[2010]第095号，武房期夏字第201004523号、武房他证夏字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、汉口银行开发区支行对发电公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务在最高额3970万元范围内就鑫格林公司提供抵押的其位于武汉经济技术开发区4MA地块上的土地及在建工程【他项权证号：武开他项（2010）第126号、武房期经字第201001526号】折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、徐杰、何汉英对发电公司在本判决主文第一项所确认的债务在最高额4.5亿元范围内向汉口银行开发区支行承担连带清偿责任；鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英承担担保责任后，可依法向发电公司追偿；案件受理费193005元、财产保全费5000元由发电公司、鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英共同负担等。
上述判决发生法律效力后，发电公司、鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英未能履行清偿义务。2017年5月2日，汉口银行开发区支行向武汉市中级人民法院申请强制执行，该院以（2017）鄂01执630号立案执行。2017年5月8日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执630号执行裁定书，将该案指定本院执行，本院由此以（2017）鄂0111执1181号立案执行。
执行期间，发电公司、鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英仍未能履行债务清偿义务。申请执行人汉口银行开发区支行主张对被执行人鑫格林公司抵押物的优先受偿权。本院委托武汉东正房地产评估事务有限公司对鑫格林公司位于武汉经济技术开发区4MA地块上的土地及地上建筑物（建筑面积合计34596.85平方米，土地使用面积为73630.05平方米）的市场价值进行了评估，评估结果为：以2017年10月19日为价值时点，土地总价6832.87万元，建筑物总价5973万元，土地及地上建筑物总价12805.87万元。现本院拟拍卖上述财产以执行变现，被执行人鑫格林公司提出执行异议。
另查明，本案所指鑫格林公司的抵押物为座落于武汉经济开发区4MA地块上的土地（证号为武开国用[2008]第23号）及在建工程（武规[武开]建[2008]010、武规[武开]建[2008]023），并办理了抵押登记，抵押权证号为：武开他项（2010）第126号、武房期经字第201001526号。本案同本院（2017）鄂0111执509号汉口银行开发区支行与鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英金融借款合同纠纷一案合并执行。
本院认为，依照生效法律文书确定的内容，发电公司、鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英具有清偿汉口银行开发区支行债务的相应法律责任。汉口银行开发区支行是本案的申请执行人，发电公司、鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英是本案的被执行人，武汉市中级人民法院（2016）鄂01民初1256号民事判决是本案的执行依据。执行期间，发电公司、鼓风机公司、鑫格林公司、徐杰、何汉英未能履行相应义务，申请执行人汉口银行开发区支行主张对鑫格林公司抵押物的优先受偿权，本院由此对抵押物进行评估并拟拍卖，以实现债权人的合法权益，符合法律规定，执行行为并无不当。被执行人鑫格林公司的异议理由不能成立，其异议请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：
驳回武汉鑫格林环保股份有限公司的异议请求。
如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向武汉市中级人民法院申请复议。
审 判 长 定 帆
人民陪审员 李志明
人民陪审员 安 娜
二〇一八年四月二十六日
书 记 员 郑亚军