云南省文山市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）文民二初字第796号
原告文山圆合圆典当有限责任公司，组织机构代码证号：7972XXXX-X。
住所地：文山市。
法定代表人刘德荣，系公司董事长。
委托代理人罗绍兵，云南圆合圆律师事务所律师（特别授权）。
委托代理人王洪兴，云南圆合圆律师事务所实习律师（特别授权）。
被告王云雷（曾用名王兴泽），云南省广南县人，家住广南县。
被告王桂琼，云南省广南县人，家住广南县。
被告王桂芬，云南省广南县人，家住广南县，现住广南县。
第三人陆丽萍，云南省广南县人，家住广南县。
原告文山圆合圆典当有限责任公司与被告王云雷、王桂琼、王桂芬，第三人陆丽萍债权转让合同纠纷一案。本院于2015年7月3日受理后，依法组成合议庭于2015年8月26日公开开庭进行了审理。原告文山圆合圆典当有限责任公司的委托代理人罗绍兵、王洪兴，第三人陆丽萍到庭参加了诉讼，被告王云雷、王桂琼、王桂芬经法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告文山圆合圆典当有限责任公司诉称，2013年8月3日，三被告以急需资金为由，向陆丽萍借款20万元，并签订了《借款借据》，约定：借款金额20万元，借期一个月即2013年8月3日至2013年9月3日，并用广集用（2002）第010741587号土地使用权及空地、地上建筑物设定抵押。《借款借据》签订后，陆丽萍依约履行了借款义务，被告王云雷当天将权属证书交给陆丽萍。2013年9月3日，借款期限届满，三被告未能还款，双方约定延期一个月。当天被告王桂琼又以急需资金为由向陆丽萍借款10万元，王云雷口头承诺将该10万元借款并入上次借款20万，共计30万元，陆丽萍当天转账10万元给被告王桂琼。后借款期限届满，三被告未能还款。经双方协商，陆丽萍将对三被告享有的30万债权转让给原告。债权转让后，经双方协商，将原告对被告享有的30万债权作为原告发放给被告的当金，并于2014年5月16日签订《房地产典当借款抵押合同》，约定：典当抵押物为广集用（2002）第010741587号土地使用权及地上房产（已办理抵押登记），典当期限自2014年5月16日至2014年11月16日；月典当当金利率为0.6%，月典当综合费为4.4%，合计5%，担保人为王云雷。合同约定借款期限届满，经原告催要，被告拒不偿还。为此，原告诉至法院要求：1、判决三被告连带偿还原告当金30万元及利息（利率按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，自2014年5月16日起计算至判决执行之日止）；2、判决原告对被告王云雷的抵押物广集用（2002）第010741587号集体土地使用权及地上房产享有优先受偿权；3、由被告承担本案全部诉讼费用。
原告针对其主张，提交以下证据：
1、被告身份证、原告营业执照、组织机构代码证、法人身份代表证明书复印件各一份，证明原、被告身份信息及诉讼主体资格；
2、《借款借据》一份，证明2013年8月3日，三被告与陆丽萍达成借款协议，并签订《借款借据》，陆丽萍提供借款20万元给三被告，借款期限为一个月（2013年8月3日至2013年9月3日）；
3、取款、存款回单各一份，证明《借款借据》签订后，陆丽萍按约定履行了提供借款义务；
4、云南省农村信用社储蓄取、存款凭证复印件各一份，证明2013年9月3日，被告王桂琼以急需资金为由，向陆丽萍提出借款10万元的要求，王云雷口头承诺将该10万元借款并入上次借款20万元中（两次共计30万元），双方经协商达成口头协议，陆丽萍当天转账给被告王桂琼10万元；
5、《债权转让协议书》一份，证明约定借款期限届满后，三被告未能按约定履行归还借款的义务，陆丽萍将其对三被告享有的共计30万元债权转让给原告；
6、《房地产典当借款抵押合同》、借款借据各一份，证明原告发放给被告的当金30万元；典当期限自2014年5月16日至2014年11月16日；月典当当金利率为0.6%，月典当综合服务费为4.4%，合计5%；典当担保人为王云雷；被告已经实际收到原告提供的当金30万元；
7、土地使用抵押证书、土地他项权利证明书，证明原、被告签订《房地产典当借款抵押合同》后，已经对抵押物办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。
第三人陆丽萍对原告提交的证据均无异议。
本院认为，原告提交的证据证明了案件事实，本院予以采信。
被告王云雷、王桂琼、王桂芬未到庭答辩，也未向本院提交证据。
第三人陆丽萍对原告的起诉没有意见。
第三人陆丽萍向本院提交客户取款、存款回单六份，证明被告王云雷、王桂琼、王桂芬2013年4月向第三人陆丽萍借款30万元，陆丽萍于2013年4月1日、4月23日、4月25日分三次转给被告王桂琼账户30万元。
原告对第三人提交的证据无异议。
本院认为，第三人提交的证据证明了案件事实，本院予以采信。
根据当事人提供的证据，经审理，本院查明法律事实如下：
2013年4月，被告王云雷（曾用名王兴泽）、王桂芬、王桂琼向第三人陆丽萍借款30万元，陆丽萍于2013年4月1日、4月23日、4月25日分三次转给被告王桂琼账户30万元。后被告偿还了23.5万元。2013年8月3日，三被告向第三人陆丽萍借款20万元，并签订了《借款借据》，约定借期一个月即2013年8月3日至2013年9月3日。《借款借据》签订后，陆丽萍于当天存入被告王桂琼账户13.5万元，剩余6.5万元是2013年4月三被告所借30万元中未偿还的6.5万元。2013年9月3日，借款期限届满，三被告未能还款，双方约定延期一个月，当天被告王桂琼又向陆丽萍借款10万元，被告王云雷口头承诺将该10万元借款并入2013年8月3日的借款20万元中，共计30万元，陆丽萍于当天存入被告王桂琼账户10万元。2014年5月15日，原告与陆丽萍签订了《债权转让协议书》，陆丽萍将对三被告享有的30万债权转让给原告。2014年5月16日，经原告与三被告协商，将原告对被告享有的30万债权作为原告发放给被告的当金借款，双方签订了《房地产典当借款抵押合同》，约定：典当抵押物为被告王云雷所有的位于广南县莲城镇北极五队坡背后10号[证号：广集用（2002）第010741587号]的土地使用权及相应房产，典当金额30万元；典当期限自2014年5月16日起至2014年11月16日止；月典当当金利率为0.6%，月典当综合费为4.4%，合计5%；担保人为王云雷。合同签订后，双方办理了抵押登记，取得了《土地他项权利证明书》[证号：广他项(2014)第2945256号]，抵押期限自2014年5月20日至2016年5月20日止。合同约定借款期限届满，被告仍未偿还。
本院认为，被告王云雷、王桂琼、王桂芬经传票传唤未到庭参加诉讼视为放弃质证权。原告与第三人陆丽萍签订的《债权转让协议书》及原告与三被告签订的《房地产典当借款抵押合同》系各方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。第三人陆丽萍将自己对三被告享有的30万元债权转让给原告，已通知三被告，且三被告与原告签订《房地产典当借款抵押合同》，自愿将该30万作为原告发放给被告的当金借款。三被告未按合同约定偿还借款，原告要求被告偿还当金30万元及利息（按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍从2014年5月16日起计算至还清借款之日止）的诉讼请求，本院予以支持。因被告王云雷在《房地产典当借款抵押合同》中用其位于广南县莲城镇北极五队坡背后10号的土地使用权及地上定着物向原告所借款项提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告王云雷应对上述借款本金及利息承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告王云雷、王桂琼、王桂芬于本判决生效之日起十五日内返还原告文山圆合圆典当有限责任公司借款本金30万元及支付利息（按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍从2014年5月16日起计算至还清借款之日止）；
二、原告文山圆合圆典当有限责任公司对被告王云雷所有的位于广南县莲城镇北极五队坡背后10号（证号：第010741587号）的土地使用权及地上定着物享有优先受偿权。
案件受理费7010元，由被告王云雷、王桂琼、王桂芬负担。
如果未按本判决书的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
审 判 长 温录波
审 判 员 刘胜娟
人民陪审员 韩 瑛
二〇一五年十一月十二日
书 记 员 向文局