苏州市吴中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）吴商初字第113号
原告苏州市吴中典当有限责任公司，住所地苏州市吴中区吴中西路6号。
法定代表人陈雁南，董事长。
委托代理人石艳、谢玉峰，江苏吴中集团有限公司法律事务部律师。
被告吴志春。
被告王培芬。
被告苏州新苏天地商业发展有限公司，住所地苏州市姑苏区广济南路219号。
法定代表人吴志春，董事长。
委托代理人陆倩，该公司法务。
被告苏州市大元置业有限公司，住所地苏州市吴中区东吴北路98号。
法定代表人吴志春。
被告苏州市金玉良缘大酒店有限公司，住所地苏州高新区玉山路43号。
法定代表人王培芬。
被告苏州新苏天地企业发展集团有限公司，住所地苏州高新区狮山新苑3号商场215室。
法定代表人吴志春。
被告阜宁新苏国际购物中心有限公司，住所地盐城市阜宁县上海路409号。
法定代表人吴志春。
被告苏州市相城区永大农村小额贷款有限公司，住所地苏州市相城区黄埭镇中市路6号。
法定代表人陶国平，董事长。
委托代理人刘元军、包心应，江苏名古城律师事务所律师。
原告苏州市吴中典当有限责任公司（以下简称吴中典当公司）诉被告吴志春、王培芬、苏州新苏天地商业发展有限公司（以下简称新苏天地公司）、苏州市大元置业有限公司（以下简称大元公司）、苏州市金玉良缘大酒店有限公司（以下简称金玉良缘公司）、苏州新苏天地企业发展集团有限公司（以下简称新苏天地集团公司）、阜宁新苏国际购物中心有限公司（以下简称阜宁新苏公司）、苏州市相城区永大农村小额贷款有限公司（以下简称永大小贷公司）典当纠纷一案，本院于2015年2月10日立案受理。被告新苏天地公司在递交答辩状期间对管辖权提出异议，本院依法裁定予以驳回，被告新苏天地公司不服提起上诉，苏州市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告吴中典当公司委托代理人谢玉峰，被告永大小贷公司委托代理人刘元军到庭参加诉讼。被告吴志春、王培芬、新苏天地公司、大元公司、金玉良缘公司、新苏天地集团公司、阜宁新苏公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告吴中典当公司诉称，2013年9月5日，其与各被告签订《房地产抵押典当合同》1份，约定被告吴志春、王培芬以自有房地产抵押向其借款4800000元，典当期限自2013年9月5日起至2014年3月3日止，当金月利率为0.466%，月综合费率为2.034%。被告新苏天地公司、大元公司、金玉良缘公司、新苏天地集团公司、阜宁新苏公司、永大小贷公司为此提供连带责任保证。后，其依约发放了当金。但合同期满后被告吴志春、王培芬未按约还款。故请求法院判令被告吴志春、王培芬归还当金本金4620007元，支付以当金本金4620007元为基数自2014年6月14日至实际清偿日止按银行同类同期贷款基准利率四倍计算的借款利息及综合费（暂计算至2015年1月31日为665897元）；其有权就被告吴志春、王培芬提供的抵押房屋拍卖、变卖或者折价，所得款项优先受偿；被告新苏天地公司、大元公司、金玉良缘公司、新苏天地集团公司、阜宁新苏公司、永大小贷公司对上述还款义务承担连带清偿责任；被告承担本案诉讼费用。
被告永大小贷公司辩称，根据合同约定，从2014年3月8日起构成绝当，原告应在合理期限内对抵押财产进行处理，否则应自行承担未及时处理抵押财产而扩大的损失。
被告吴志春、王培芬、新苏天地公司、大元公司、金玉良缘公司、新苏天地集团公司、阜宁新苏公司未作答辩。
经审理查明，2013年9月5日，原告吴中典当公司（承典人）与被告吴志春（出典人）、王培芬（出典人）、新苏天地公司（保证人）、大元公司（保证人）、金玉良缘公司（保证人）、新苏天地企业发展（苏州）有限公司（保证人，后变更为新苏天地集团公司）、阜宁新苏公司（保证人）、永大小贷公司（保证人）签订《房地产抵押典当合同》一份，约定承典人向出典人发放当金4800000元，用于公司经营周转，月利率为0.466%，出典人应自承典人发放当金次月起按月支付当金利息。月综合费为2.034%，出典人应在收到当金当日支付全部综合费。典当期限自2013年9月5日起至2014年3月3日止（实际放款日与到期日以付款凭证为准，付款凭证为本合同的附件）。出典人不可撤销地授权承典人将当金付至指定的吴志春账户内。典当期限或者续当期限届满后，出典人应当在五日内赎当或者续当，即归还当金及利息、综合费。逾期不赎当也不续当的，为绝当。如形成绝当，承典人有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由承典人自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、典当本金、利息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费及其他费用，剩余部分退还出典人，不足部分向出典人追索。出典人自愿将其有权处分的房地产抵押给承典人作为偿还当金等债务的担保。抵押担保的范围为合同项下的当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费用、其他费用、违约金、赔偿金及承典人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。保证人为此提供连带责任保证，保证范围同抵押担保范围。保证期间自本合同生效之日起至本合同约定之典当期限届满之日后两年止。若出典人没有履行合同义务，保证人在收到承典人书面索赔通知书后，于十日内无条件在保证范围内向承典人支付当金本息、综合费、其他费用、违约金、赔偿金及承典人为实现债权支付的一切费用。出典人、保证人一致同意当出典人未履行本合同之义务，则承典人既可要求保证人承担连带保证责任，也可以就抵押物的担保实现债权。各保证人应就本合同项下全部义务承担连带责任，即承典人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，任何一个保证人都负有担保全部债权实现的义务。后原、被告办理了抵押登记手续，抵押登记情况如下：吴志春所有的坐落于苏州市相城区元和镇聚元街531号、533号、543号409室、410室、411室房屋，债权数额分别为1200000元、1200000元、800000元、800000元、800000元。2013年9月9日，原告向被告吴志春发放当金4800000元。原告称，被告尚欠本金4620007元，到期后的利息、综合费合并按银行同期同类贷款基准利率4倍计算，被告已付截至2014年6月13日的息费。
以上事实，由原告提供的房地产抵押典当合同、房屋他项权证、当票、网上银行电子回单及庭审笔录等予以证实。
本院认为，原告与各被告之间签订了《房地产抵押典当合同》，被告吴志春、王培芬以房屋抵押担保从原告处获取借款，该合同性质应为借贷合同，双方均应按约履行各自义务。原告依约发放了借款4800000元。原告称，被告尚欠本金4620007元，被告已付截至2014年6月13日的息费。被告吴志春、王培芬经本院合法传唤仍未到庭，应视为放弃答辩权利，故本院对原告所述予以采信。现还款期届满，吴志春、王培芬应还本付息。原告主张到期后的利息、综合费合计按银行同期同类贷款基准利率4倍计算，合法有据，本院予以支持。被告吴志春、王培芬以自有房屋为上述债务提供抵押担保，若不能清偿上述债务，则原告有权行使抵押权。合同约定，出典人未履行本合同之义务，则承典人既可要求保证人承担连带保证责任，也可以就质押物的担保实现债权。故被告新苏天地公司、大元公司、金玉良缘公司、新苏天地集团公司、阜宁新苏公司、永大小贷公司作为连带责任保证人，应对上述款项承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告吴志春、王培芬于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司本金人民币4620007元，并支付自2014年6月14日按银行同类同期贷款基准利率四倍计算至实际给付日止的息费。
二、若被告吴志春、王培芬不能清偿上述款项，则原告有权就被告吴志春、王培芬提供的坐落于苏州市相城区元和镇聚元街531号、533号、543号409室、410室、411室房屋之拍卖、变卖或折价所得价款分别在登记债权数额人民币1200000元、1200000元、800000元、800000元、800000元范围内优先受偿。
三、被告苏州新苏天地商业发展有限公司、苏州市大元置业有限公司、苏州市金玉良缘大酒店有限公司、苏州新苏天地企业发展集团有限公司、阜宁新苏国际购物中心有限公司、苏州市相城区永大农村小额贷款有限公司对被告吴志春、王培芬的上述债务承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费48961元，财产保全费5000元，公告费600元，合计人民币54561元，由被告吴志春、王培芬、苏州新苏天地商业发展有限公司、苏州市大元置业有限公司、苏州金玉良缘大酒店有限公司、苏州新苏天地企业发展集团有限公司、阜宁新苏国际购物中心有限公司、苏州市相城区永大农村小额贷款有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行支行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审 判 长 钱建平
人民陪审员 王晓明
人民陪审员 徐向东
二〇一五年十月十九日
书 记 员 朱 瑞