广东省肇庆市端州区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）肇端法民二初字第404号
原告：吴家辉，男，汉族，住广东省肇庆市端州区。
委托代理人：林霖，系广东君鼎律师事务所律师。
被告：何玉文，男，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区永安，现住肇庆市端州区。
原告吴家辉诉被告何玉文民间借贷纠纷一案，本院2014年7月18日立案受理后，依法组成合议庭，于同年11月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林霖到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告起诉认为，2013年10月11日，原告与被告签订一份《抵押借款合同》，约定原告出借人民币l20万元给被告，利率为每月2％，每月11号前支付当月利息，借款期限从2013年10月11日至2014年10月10日；被告提供其名下的位于肇庆市端州区明珠路七幢1号首层第3卡商铺作抵押；被告不能按照合同规定的时间还本付息的，原告有权即时向法院提出追收全额本金和利息的诉讼，因被告违约原告提起诉讼而支出的律师费用、诉讼费用等全部由被告承担等内容。《抵押借款合同》签订后，原告即将l20万元支付给被告，且双方到房管部门办理了肇庆市端州区明珠路七幢l号首层第3卡商铺抵押权登记。被告在收到120万元借款本金后，只是支付了一个月的利息，之后均没有按期支付当月利息，至本案起诉之日止，已拖欠长达九个月的利息未付，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。由于被告的不诚信行为，原告认为该《抵押借款合同》已没有继续履行的必要，故向贵院提起诉讼，请贵院依法判决而维护原告的合法权益。另，根据《抵押借款合同》第8条第3款的约定，原告因被告违约而提起本案诉讼，因此，被告须承担原告因本案诉讼而支出的律师代理费用68000元。同时，被告向原告借款时提供了肇庆市端州区明珠路七幢l号首层第3卡商铺作抵押担保物，根据《抵押借款合同》的约定和《担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对该抵押物享有优先受偿权。为此，请求判令：1、终止原告与被告于2013年10月11日所签订的《抵押借款合同》，被告立即归还其向原告所借的120万元给原告；2、被告支付借款利息24万元给原告（利息为每月2％，暂从2013年11月11日计至2014年8月10日，以后的利息计至还清本金之日止）；3、被告承担原告因本案诉讼而支出的律师代理费68000元；4、原告对抵押物肇庆市端州区明珠路七幢l号首层第3卡商铺享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用全部由被告承担。
被告没有答辩也没有到庭参加诉讼。
经审理查明，2013年10月11日，原告为甲方与被告为乙方签订了《抵押借款合同》一份，约定被告向原告借款l20万元，利率为每月2％，每月11号前支付当月利息，借款期限从2013年10月11日至2014年10月10日；被告提供其名下的位于肇庆市端州区明珠路七幢1号首层第3卡商铺作抵押；同时还约定：被告不能按“合同规定的时间还清本金或支付利息”的，原告“有权即时向法院提出追收全额本金和利息的起诉及处置抵押物。”在“违约责任”上约定：“如因乙方违约逾期还款而引至诉讼的……、甲方因该诉讼支出的律师代理费等一切费用均由乙方承担。”《抵押借款合同》签订的当日，原告向被告的银行卡转入20万元、加上在银行提款49万元、再加家中积存的现金51万元，共120万元交给被告，被告即在《抵押借款合同》后的“附注”上签名和捺印确认：“抵押（借款）方何玉文已收到甲方款项￥1200000元。”还在当日，双方到肇庆市住房和城乡建设局办理了肇庆市端州区明珠路七幢l号首层第3卡商铺（粤房地权证肇字第××号）抵押权登记（粤房地他项权证肇字第0100032957号），抵押人为被告，抵押权人为原告。被告在收到120万元借款后，只是支付了一个月的利息，从2013年11月11日之后均没有支付利息，至本案起诉时止，已拖欠长达九个月的利息未付。原告认为，被告的行为已构成违约，《抵押借款合同》已没有继续履行的必要，于2014年7月18日与广东君鼎律师事务所签订了“委托代理合同”，委托律师就本案债务向法院提起诉讼，原告为此而支出律师代理费用68000元。
本院于2014年8月22日在被告何玉文住所地及本院公告栏张贴公告，向被告何玉文公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等。但被告何玉文既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
以上事实，有原、被告的身份资料、抵押借款合同、被告收款凭据、银行存取款凭据、他项权登记证书、当事人陈述等证据材料在案佐证。
本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告提供抵押借款合同、被告收款凭据、银行存取款凭据等证明何玉文借款和抵押的事实，被告虽未出庭质证，但原告保证证据和事实真实，故可认定本案债权债务关系、抵押担保关系清楚、明确，合法有据，债务人应向债权人承担清偿借款的责任。（一）关于借款本金和利息支付问题。被告向原告借款后，只支付了一个月的利息，从2013年11月11日至今仍没有支付，被告的行为违反了《抵押借款合同》关于“每月11号前支付当月利息”的约定，且连续9个月仍未支付利息，已构成违约。在诉讼中，《抵押借款合同》约定的还款期限已届满，被告也未见履行还款义务，其不能按“合同规定的时间还清本金或支付利息”的，原告“有权即时向法院提出追收全额本金和利息的起诉及处置抵押物。”原告向法院提起诉讼，要求被告清偿借款、支付利息的诉讼请求是恰当的、既符合合同的约定又符合法律的规定，本院予以支持；每月的利息为2％，并未超出有关规定，本院予以支持；至于终止合同一节，因合同履行期已届满，合同履行自行终止，无必要再判终止。（二）关于优先受偿权问题。被告为向原告借款，用其名下的铺位设置抵押，并依法向有关部门办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告要求对被告借款抵押物具有优先受偿权的请求符合法律的规定，本院予以支持。（三）关于律师代理费问题。双方在《抵押借款合同》中约定“如因乙方违约逾期还款而引至诉讼的……、甲方因该诉讼支出的律师代理费等一切费用均由乙方承担”，被告违约又形成了诉讼案件，原告又确实支付了该费用，而该费用的计算符合有关部门的规定，依约定该费用应由被告承担。原告的诉讼请求，本院予以支持；被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证和抗辩的权利，应承担不利于其的法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，第一百三十四条第一款第（四）、（七）项、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
从本判决发生法律效力之日起十日内被告何玉文归还原告吴家辉借款120万元。
从本判决发生法律效力之日起十日内被告何玉文向原告吴家辉支付从2013年11月11日起以每月2％的比率计算至还清款项之日止的利息。
从本判决发生法律效力之日起十日内被告何玉文向原告吴家辉支付律师代理费68000元。
四、原告吴家辉对被告何玉文借款抵押物肇庆市端州区明珠路七幢l号首层第3卡商铺（粤房地权证肇字第××号）享有优先受偿权
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18372元、财产保全费4520元，共22892元，由被告何玉文负担。原告已向本院交纳上述费用，本院不予退回，被告在履行上列给付义务时一并支付给原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 罗月华
审 判 员 杜宁光
人民陪审员 潘婉云
二〇一四年十一月二十四日
书 记 员 赵思韵
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