丽水市莲都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙1102民初1068号
原告：中国银行股份有限公司丽水莲都支行，住所地：丽水市莲都区解放街399号。
诉讼代表人：王爱中，行长。
委托代理人（特别授权）：施展鹏，浙江博翔律师事务所律师。
被告：浙江佰心木业有限公司，住所地：丽水市水阁工业园区云景路116号。
法定代表人：胡维信，执行董事。联系电话：1390678****。
被告：胡维信。
原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行与被告浙江佰心木业有限公司、胡维信金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月18日受理后，依法由审判员刘战飞独任审判，于同年3月23日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行的委托代理人施展鹏到庭参加诉讼、被告浙江佰心木业有限公司、胡维信经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行诉称：
2014年12月10日，被告浙江佰心木业有限公司与原告签订了编号为：2014年丽中莲借字第162号《流动资金借款合同》，向原告贷款本金人民币11000000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，借款期限内的年利率为7.28%，逾期贷款罚息利率为该利率水平上加收50%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日付息日。合同签订后，原告于当日向被告浙江佰心木业有限公司发放了该笔贷款。现该笔贷款已于2015年12月9日到期，但被告浙江佰心木业有限公司却未能按约归还贷款本息。从2015年9月21日起，被告浙江佰心木业有限公司未支付利息，截止2016年1月22日，尚欠原告贷款本金人民币11000000元，利息、罚息323140.71元。
2015年5月5日，被告浙江佰心木业有限公司与原告签订了编号为：2015年丽中莲借字第041号《流动资金借款合同》，向原告贷款本金人民币6000000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算，贷款按浮动利率方式计算利息，第一个浮动周期内的贷款年利率为6.955%，逾期贷款罚息利率为该利率水平上加收50%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日付息日。合同签订后，原告于当日向被告浙江佰心木业有限公司发放了该笔贷款。现该笔贷款将于2016年5月4日到期。从2015年9月21日起，被告浙江佰心木业有限公司未支付利息，截止2016年1月22日，尚欠原告贷款本金人民币6000000元，利息、罚息143555.29元。
为保障原告的上述债权，2013年12月3日，被告浙江佰心木业有限公司与原告签订了编号为：2013年丽中莲抵字第187号《最高额抵押合同》，合同约定，被告浙江佰心木业有限公司以其坐落于丽水市水阁工业园区云景路116号房产［房产证号：丽房权莲都区字第01102395、01102396、01102397、01102398号、土地证：丽国用（2008）第171号、丽国用（2008）第172号］作为抵押物，为原告与其之间自2013年12月3日至2016年12月3日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务等各类主合同项下实际发生的债权提供最高本金余额为人民币12529000元的最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。
2013年11月11日，被告胡维信与原告签订了编号为：2013年丽中莲保字第167－01号《最高额保证合同》，2015年5月5日，被告胡维信与原告签订了编号为：2015年丽中莲保字第041号《最高额保证合同》，合同约定，被告胡维信自愿为原告与被告浙江佰心木业有限公司之间自2013年11月11日起至2015年5月11日期间及自2015年5月4日起至2016年11月4日期间分别提供最高本金余额人民币17000000元的最高额连带保证担保。
上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的担保范围均包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而支付的费用等。综上所述，原告认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，各方当事人均应当严格履行。现原告已经按照合同的约定全面履行了义务，但被告浙江佰心木业有限公司却未能按约归还贷款本息，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。鉴于被告浙江佰心木业有限公司的违约行为，原告有权要求被告浙江佰心木业有限公司立即归还原告所有剩余贷款本息，并有权要求各被告承担相应的担保责任。为此，请求判令：一、依法解除原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行与被告浙江佰心木业有限公司签订的编号为：2015年丽中莲借字第041号《流动资金借款合同》；二、被告浙江佰心木业有限公司立即归还原告流动资金借款本金人民1700万元及利息、罚息466696.00元（利息、罚息暂计算至2016年1月22日，之后利息、罚息按流动资金借款合同的利率支付至款清之日止）；三、被告浙江佰心木业有限公司支付原告实现债权费用人民币50000元；四、被告浙江佰心木业有限公司以其抵押的坐落于丽水市水阁工业园区云景路116号房产［房产证号：丽房权莲都区字第01102395、01102396、01102397、01102398号、土地证：丽国用（2008）第171号、丽国用（2008）第172号］对上述流动资金借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告胡维信对上述流动资金借款本息和实现债权费用承担连带保证责任。
被告浙江佰心木业有限公司、胡维信未作答辩。
经审理本院认定的事实与原告陈述的事实相一致。另查明，案外保证人浙江雁皇羽绒制品有限公司于2016年2月18日归还原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行人民币100万元。
本院认定上述事实的证据有原告提供的：一、原告营业执照、组织机构代码证、诉讼代表人身份证明，待证原告诉讼主体资格；
二、被告公民身份证、营业执照、组织机构代码证，待证被告诉讼主体资格；三、流动资金贷款合同、借款借据，待证被告浙江佰心木业有限公司向原告贷款本金、贷款期限、利率、违约责任等；四、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证，待证被告浙江佰心木业有限公司以其自有的房产提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续；五、最高额保证合同，待证被告胡维信为被告浙江佰心木业有限公司提供最高额保证担保；六、法律服务委托合同及发票，待证实现债权费用；七、利息结算清单
及到庭当事人庭审陈述。
本院认为：原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行与被告浙江佰心木业有限公司分别签订两份《流动资金借款合同》并签订《最高额抵押合同》，原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行与被告胡维信签订《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，原、被告之间的借贷、担保、抵押关系合法有效。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告浙江佰心木业有限公司未按合同约定及时偿还本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因2015年丽中莲借字第041号《流动资金借款合同》的贷款被告未及时归还贷款本息，符合合同约定的贷款提前到期的情形，故原告要求解除该笔借款合同符合法律规定，本院予以支持。被告浙江佰心木业有限公司以自有坐落于丽水市水阁工业园区云景路116号土地、房产［房产证号：丽房权莲都区字第01102395、01102396、01102397、01102398号、土地证：丽国用（2008）第171号、丽国用（2008）第172号］为前述贷款设定抵押担保，抵押物经合法登记，原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行依法对抵押土地、房产的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权。被告胡维信作为保证人与原告签订《最高额保证合同》为浙江佰心木业有限公司所欠上述贷款提供保证担保，依法对被告浙江佰心木业有限公司所欠上述借款承担连带偿还责任。原告诉请的实现债权费用，系合理必要损失，本院予以支持。被告浙江佰心木业有限公司、胡维信经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、依法解除原告中国银行股份有限公司丽水莲都支行与被告浙江佰心木业有限公司签订的编号为：2015年丽中莲借字第041号《流动资金借款合同》；
二、被告浙江佰心木业有限公司立即归还原告流动资金借款本金人民1600万元及利息、罚息735773.97元（利息、罚息暂计算至2016年3月22日，之后利息、罚息按流动资金借款合同的利率支付至款清之日止）；
三、被告浙江佰心木业有限公司支付原告实现债权费用人民币50000元；
四、被告浙江佰心木业有限公司以其抵押的坐落于丽水市水阁工业园区云景路116号房产［房产证号：丽房权莲都区字第01102395、01102396、01102397、01102398号、土地证：丽国用（2008）第171号、丽国用（2008）第172号］对上述流动资金借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
五、被告胡维信对上述流动资金借款本息和实现债权费用承担连带保证责任。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费126900元，减半收取63450元，由被告浙江佰心木业有限公司、胡维信负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。
审 判 员 刘战飞
二〇一六年三月三十日
代书记员 夏金涛