连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0707民初6441号原告：江苏赣榆通商村镇银行股份有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇文化路5-5号。法定代表人：佘俊，董事长。委托诉讼代理人：万娟娟、朱宇，公司员工被告：连云港市中和混凝土有限公司,住所地连云港市赣榆区青口镇小盘村。法定代表人：王家聪，董事长。委托诉讼代理人：杨军，江苏衡信达律师事务所律师。被告：蒋连荣,女,1964年6月8日出生,汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：陈华霞，江苏云港律师事务所律师。委托诉讼代理人：张世振（系被告蒋连荣的丈夫）。被告：柳太明,男,1977年3月3日出生,汉族，住连云港市赣榆区。被告：王艳梅,女,1980年9月25日出生,汉族，住连云港市赣榆区。被告：柳太文,男,1975年3月2日出生,汉族，住连云港市赣榆区。被告：李振香,女,1975年2月2日出生,汉族，住连云港市赣榆区。原告江苏赣榆通商村镇银行股份有限公司（以下简称赣榆通商村镇银行）与被告连云港市中和混泥土有限公司（以下简称中和公司）、蒋连荣、柳太明、王艳梅、柳太文、李振香金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案受理后，被告蒋连荣在答辩期限内提出管辖权异议，本院依法裁定驳回其管辖权异议申请，被告蒋连荣提起上诉，连云港市中级人民法院裁定驳回上诉，维持本院裁定。后本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣榆通商村镇银行委托诉讼代理人万娟娟、朱宇、被告中和公司委托诉讼代理人杨军、被告蒋连荣委托诉讼代理人陈华霞、张世振均到庭参加了诉讼，被告柳太明、王艳梅、柳太文、李振香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣榆通商村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中和公司偿还借款本金2000000元及约定的利息、罚息；2、判令被告蒋连荣对上述债务承担抵押担保责任，原告对被告蒋连荣提供的坐落于连云港市赣榆区××路农机新村××门面、××号门面行使抵押权，并优先受偿；3、判令其他被告对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费及由此产生的相关费用由被告承担。事实及理由：原被告于2014年12月15日签订《流动资金循环借款合同》，约定原告向被告一提供最高200万元借款，被告蒋连荣用坐落于连云港市赣榆区××路农机新村××门面、××号门面为贷款作抵押。其他四被告就该笔贷款提供连带责任担保。2014年12月18日，原告向被告一发放了200万元贷款，约定借款期限是2014年12月18日至2015年12月16日，年利率为7.84%。自2016年2月21日借款人自2015年11月21日起未按照合同约定向原告支付利息。借款到期后，借款人未能偿还全部本金及利息，经原告多次催要，至今未还，被告中和公司辩称，借款属实，但借款利息和罚息不能超过法律规定的上限。被告蒋连荣未辩称，原告和其他被告恶意串通、制造假合同，骗取贷款；进行数字、材料造假，骗取答辩人提供抵押担保，因存在造假，本案借款合同无效，抵押合同也无效，答辩人不承担担保责任。被告柳太明、王艳梅、柳太文、李振香未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年12月15日，被告中和公司作为借款人与原告赣榆通商村镇银行作为贷款人签订《流动资金循环借款合同》，约定“借款用途：本合同项下借款的用途为;为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借据为准”。“本合同项下的借款额度为贰佰万元。借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2017年12月14日止。在该期间和最高本金余额内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度”。“本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的21日，借款到期，利随本清”。借款利率以实际发放借据所载利率为准，逾期罚息利率为在贷款利率水平上加收50%。“贷款资金支付：单笔贷款金额超过伍拾万元人民币的贷款资金支付，应采用贷款人受托支付方式。贷款人受托支付，贷款人根据借款人的申请和支付委托，经审核无误后，将贷款通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象”。“本合同属于担保人蒋连荣与贷款人签订的编号为赣通商高抵字2014第12151425号的最高额抵押合同项下的主合同；此外，由柳太明、王艳梅、柳太文、李振香提供连带保证责任担保，并签订相应的担保合同。其中：由该连带保证责任担保合同所对应的债务金额不在前述最高额担保合同之主债务范围内，其余债务金额在其主债务范围内”。同日，被告中和公司作为债务人、被告蒋连荣作为抵押人与作为抵押权人的赣榆通商村镇银行签订了编号为赣通商高抵字2014第12151425号《最高额抵押合同》，约定“第一条被担保的主债权期限及最高额：一、抵押人自愿为债务人自2014年12月15日至2017年12月14日止，在抵押权人处办理约定的各项业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币贰佰万元提供担保。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。二、在本合同约定的期间和最高额内，债务人可申请循环使用上述银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。三、在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用或抵押人同意债务人循环重复使用信贷资金、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。第二条抵押担保的范围：抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。第三条抵押物：一、抵押人同意以下列财产：青口镇黄海路农机新村8号3号门面、青口镇黄海路农机新村8号4号门面（详见编号2014121514252、2014121514251的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。二、上述抵押物暂作价人民币伍佰壹拾叁万捌仟肆佰元，其最终价值以抵押权实现时处理抵押物的净收入为准。九、抵押人负有监督主合同债务人按主合同约定用途使用借款及主合同约定的额期限还本付息的义务。本合同不因主合同债务人违反主合同约定使用借款而无效。十、抵押人同意任一主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权以抵押物的任一部分或全部折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期债务或者向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。抵押人在本合同上的签章视作抵押人与抵押权人就处置抵押物优先受偿事宜达成一致，无需另行协商。”。“第九条抵押权的实现：任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期债务或者向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。”同时，原告赣榆通商村镇银行与被告蒋连荣分别签订二份《房地产抵押合同》，约定用被告蒋连荣所有的位于连云港市赣榆区××路农机新村××门面、××号门面的房产为贷款作抵押，约定的担保范围为：主债权及利息；违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；处分抵押所需费用；双方应缴的有关税费。抵押期限为三年，从2014年12月15日至2017年12月14日。抵押人未按合同约定履行债务的，抵押权人可申请处分抵押物，并按支付处分抵押物的费用、扣缴抵押物应当缴纳的税费、偿还原告的债权本息、罚息及违约金、剩余价款交还被告的顺序进行分配处分抵押物所得的价款。《房地产抵押合同》后各附有房产抵押清单一份，编号为2014121514251、2014121514252。2014年12月17日，两套抵押房产办理了抵押登记，原告赣榆通商村镇银行取得了他项权证，他项权证登记的债权数额均为100万元。2014年12月15日，被告中和公司作为债务人、被告柳太明、王艳梅、柳太文、李振香作为保证人与作为债权人的原告签订了《最高额保证合同》，约定被告柳太明、王艳梅、柳太文、李振香自愿在主合同债务人自2014年12月15日起至2017年12月14日止形成的主债务最高额2000000元提供连带保证责任。保证范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年12月18日，被告中和公司出具了《借款借据》及《受托支付委托书》，向原告借款2000000元，借据中约定到期日为2015年12月16日，贷款用途为制造业，结息方式为每月21日结息，年利率为7.84%，支付方式为受托支付。《受托支付委托书》载明被告中和公司委托原告将其在原告处开户账号为3207260011010000002809中的2000000元划至连云港绿奇贸易有限公司（开户行：中国农业银行连云港大庆路支行；账号：10×××04；用途：购水泥）。当日，原告按照被告中和公司的委托将上述借款2000000元划至连云港绿奇贸易有限公司账户。被告中和公司利息已付清至2015年12月21日，借款到期后被告中和公司未按合同约定偿还借款本金及罚息，经原告多次催要，借款人及担保人至今未偿还本息，双方因此产生诉争。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告双方签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《最高额保证合同》系双方当事人真实的意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。在合同约定借款金额和借款期限内，被告中和公司向原告赣榆通商村镇银行借款2000000元，原告赣榆通商村镇银行已按照被告中和公司的委托履行了借款义务。借款人中和公司应按约履行还款义务，其未按约还款，已构成违约，应当承担违约责任。合同约定借款利率为年利率7.84%，逾期在原利率的水平上加收50%作为罚息，该约定不违背法律规定，本院予以确认。被告蒋连荣自愿为被告中和公司的贷款提供最高额抵押保证，并与原告签订了《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，依据他项权证登记的债权数额，原告赣榆通商村镇银行对抵押的两套房屋享有优先受偿权，受偿的数额分别为1000000元。被告中和公司向原告借款时，借款借据约定借款用途为制造业，原告在履行本部门的形式审查后依据被告中和公司的委托将所借款项支付给他人不违背法律规定，该借款合同即主合同合法有效。依据主合同，被告蒋连荣自愿与原告签订了《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，用其所有的房产为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。依据合同法规定，只有具备合同法规定的五种情形之一的才能认定合同无效，本案被告蒋连荣未能提供证据证实主合同及其签订的从合同存在恶意串通损害其利益的证据，故对被告蒋连荣辩称原告和其他被告恶意串通、制造假合同，骗取其提供抵押担保，借款合同无效，抵押合同也无效的意见不予采信。被告柳太明、王艳梅、柳太文、李振香与原告签订了《最高额保证合同》，被告柳太明、王艳梅、柳太文、李振香应按合同约定承担连带清偿责任。抵押保证人及连带责任保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十五条、第一百九十五条第二款、第二百零二条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港市中和混泥土有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏赣榆通商村镇银行股份有限公司偿还借款本金2000000元及罚息（罚息自2015年12月22日起至实际给付之日止，按在年利率7.84%的基础上上浮50%计算）；二、如果被告连云港市中和混泥土有限公司不能履行本判决确定的上述还款义务，原告江苏赣榆通商村镇银行股份有限公司有权对被告蒋连荣所有的位于连云港市赣榆区青口镇黄海路农机新村8号3号门面、4号门面的两套房产申请进行拍卖、变卖，所得价款原告江苏赣榆通商村镇银行股份有限公司享有优先受偿权，优先受偿的数额分别为1000000元，合计2000000元。被告蒋连荣承担抵押保证责任后，有权向被告连云港市中和混泥土有限公司追偿；三、如果执行本判决第一、二项后，原告江苏赣榆通商村镇银行股份有限公司的债权仍不能受偿的，被告柳太明、王艳梅、柳太文、李振香对不足部分承担连带清偿责任。被告柳太明、王艳梅、柳太文、李振香承担连带保证责任后，有权向被告连云港市中和混泥土有限公司追偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22850元、减半收取11425元，由六被告负担（该款原告已垫付，六被告于本判决生效之日起十日内将上述费用支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条之规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  高金祥二〇一七年五月四日书记员  徐 露法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。（三）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上述事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务（收款人：连云港市中级人民法院；开户行：连云港市农行苍梧支行营业部；账10×××9494）。上诉人上诉时未交纳上述费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催缴上诉费用通知》具有同等法律效力。