重庆市渝北区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）渝0112民初3643号
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码/注册号915000009029221430。
负责人张翔，行长。
委托代理人陈秋月，重庆索通律师事务所律师。
委托代理人潘红阳，重庆索通律师事务所律师。
被告曾艺冬，男，汉族，1974年1月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。
被告洪丽娜，女，汉族，1972年11月17日出生，住福建省厦门市思明区。
被告重庆市威龙钢结构工程有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇双山村3社166号，统一社会信用代码/注册号91500104202980588R。
法定代表人曾艺浪。
被告重庆宏晟供应链管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区井口工业园区，统一社会信用代码/注册号500106000008640。
法定代表人曾艺冬。
原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告曾艺冬、洪丽娜、重庆市威龙钢结构工程有限公司（以下简称威龙公司）、重庆宏晟供应链管理有限公司（以下简称宏晟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月8日受理后，依法由代理审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员晏平、彭钦梅组成合议庭，适用普通程序于2016年8月26日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人潘红阳到庭参加了诉讼，被告曾艺冬、洪丽娜、威龙公司、宏晟公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告浦发银行重庆分行诉称：2012年5月16日，原告与被告曾艺冬、洪丽娜签订《个人综合授信合同》，原告与被告威龙公司、宏晟公司签订《最高额保证合同》，原告与被告威龙公司签订《最高额抵押合同》，2012年5月22日，原告与被告威龙公司签订《重庆市房地产抵押合同》。上述合同约定原告向被告曾艺冬提供415万元的综合授信总额，授信有效期为3年，从2012年5月15日起至2015年5月15日止，该授信额度属于循环额度，即授信期间内债务一旦清偿，该部分额度自动恢复。被告威龙公司、宏晟公司作为保证人，对上述贷款承担连带清偿责任。被告威龙公司提供位于重庆市渝中区xxx路xx号xxxx#和重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年5月27日，原告与被告曾艺冬签订《个人借款合同》，并按该合同约定向被告曾艺冬发放了贷款415万元。贷款到期后，被告曾艺冬并未严格履行还款义务，截至2016年2月25日，被告曾艺冬逾期累计拖欠本息4444246.69元。
原告浦发银行重庆分行请求法院判令：1、被告曾艺冬、洪丽娜立即偿还原告贷款本金400万元，截至2016年2月25日的利息301536.78元、罚息142709.91元，合计4444246.69元；2、被告曾艺冬、洪丽娜立即偿还原告自2016年2月26日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金400万元为基数，复利以未偿还的利息301536.78元为基数，均在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的水平上上浮40%后再上浮50%计算）；3、确认原告对登记于被告威龙公司名下的位于重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#以及位于重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#的房产享有优先受偿权，在被告曾艺冬、洪丽娜不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；4、被告威龙公司、宏晟公司对被告曾艺冬、洪丽娜的上述债务承担连带清偿责任。
被告曾艺冬、洪丽娜、威龙公司、宏晟公司未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。
经审理查明：2012年5月16日，原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆朝天门支行（以下简称浦发银行重庆朝天门支行）与被告曾艺冬、被告洪丽娜签订了编号为83012012100606号《个人综合授信合同》，约定原告给予被告曾艺冬415万元的循环授信额度，授信有效期从2012年5月15日起至2015年5月15日止，同时被告洪丽娜作为共同还款人在合同中予以确认。同日，原告浦发银行重庆朝天门支行与被告宏晟公司签订了编号为ZB8301201210060601号的《最高额保证合同》,与被告威龙公司签订了编号为ZB8301201210060602号的《最高额保证合同》，与被告威龙公司签订了编号为ZD83012012100606号的《最高额抵押合同》，主要约定：１、被告宏晟公司、威龙公司为编号为83012012100606号的《个人综合授信合同》项下被告曾艺冬办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证，保证期间自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年；２、被告威龙公司以其名下位于重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#和重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#的房屋为编号83012012100606号的《个人综合授信合同》项下被告曾艺冬办理各类融资业务所发生的债权提供抵押担保；3、保证担保以及抵押担保的范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括罚息与复利）、律师费等；4、保证担保以及抵押担保的主债权余额在债权确定期间内最高不超过等值415万元。上述抵押房产已经办理了抵押登记。之后，原告（贷款人）与被告曾艺冬（借款人）、洪丽娜（共同还款人）签订了编号为8301201210060604号《个人借款合同》，约定：1、本合同系作为借款人与贷款人签署的编号为83012012100606的《个人授信合同》的附属业务文件；2、借款人向贷款人借款415万元用于购买原材料；3、借款期限１年，预计从2014年5月27日至2015年5月27日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；4、贷款利率为固定利率，即按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率水平上上浮40%（年利率8.4%），利率不做调整；5、还款方式为分期付息，到期一次还本，一个月一期，每期还款日为10日；6、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成借款人在本合同项下的违约；7、借款人违约的，贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为在本合所执行利率贷款利率水平上上浮50%，即年利率12.6%，罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。2014年5月27日，原告将借款415万元打入被告曾艺冬的账户内。贷款到期后，被告曾艺冬、洪丽娜并未严格履行还款义务。截至2016年2月25日，被告曾艺冬、洪丽娜尚欠原告借款本金400万元、利息301536.78元、罚息142709.91元。
另查明，被告宏晟公司原名称为重庆宏晟钢构制造有限公司，于2013年4月26日名称变更为重庆宏晟供应链管理有限公司，并进行了变更登记。
还查明，原告于2015年1月5日作出了《关于将部分不良个贷债权上收重庆分行的通知》，要求将包括浦发银行重庆朝天门支行在内的各支行的拟通过司法途径追索的不良个贷债权上收浦发银行重庆分行统一行使追偿权。
上述事实，有原告举示的《个人综合授信合同》、《最高额保证合同》两份、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、个人贷款借款凭证、《重庆市房地产抵押合同》、房屋产权证两套、借款基本信息表、公司名称变更工商登记信息表、《关于将部分不良个贷债权上收重庆分行的通知》以及原告的陈述等在案为据，足以认定。
本院认为：浦发银行重庆朝天门支行与被告曾艺冬、洪丽娜签订《个人综合授信合同》，浦发银行重庆朝天门支行与被告威龙公司、宏晟公司签订的《最高额保证合同》，浦发银行重庆朝天门支行与被告威龙公司签订的《最高额抵押合同》以及原告浦发银行重庆分行与被告曾艺冬、洪丽娜签订的《个人借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告浦发银行重庆分行作为浦发银行重庆朝天门支行的主管机关，可以授权其开展相关业务，并对其开展的业务享有和承担相应的权利和义务。原告向被告曾艺冬、洪丽娜发放贷款415万元，履行了合同义务。被告曾艺冬、洪丽娜未按约还款，其行为已构成违约，应当承担继续偿还借款本息的违约责任。原告要求被告曾艺冬、洪丽娜偿还借款本金400万元及截至2016年2月25日的利息301536.78元、罚息142709.91元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告曾艺冬、洪丽娜分别以未偿还的本金和利息为基数按照罚息利率（在贷款利率8.4%的基础上上浮50%即年利率12.6%）支付罚息和复利的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告威龙公司以其名下的位于重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#和重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#的房产为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人对上述抵押物享有优先受偿权。被告威龙公司、宏晟公司自愿为本案借款提供连带保证担保，原告在保证期间内有权要求被告威龙公司、宏晟公司对被告曾艺冬、洪丽娜所负的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告曾艺冬、洪丽娜、威龙公司、宏晟公司无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证的权利，依法承担不举证、质证的法律责任。
据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告曾艺冬、洪丽娜于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行借款本金400万元；
二、被告曾艺冬、洪丽娜于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行截至2016年2月25日的利息301536.78元、罚息142709.91元以及从2016年2月26日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息和复利分别以借款本金400万元、利息301536.78元为基数，按年利率12.6%计算）；
三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行对被告重庆市威龙钢结构工程有限公司名下的位于重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#和重庆市渝中区xxx路xxx号xxx#房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；
四、被告重庆市威龙钢结构工程有限公司、重庆宏晟供应链管理有限公司对被告曾艺冬、洪丽娜的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费42350元，由被告曾艺冬、洪丽娜、重庆市威龙钢结构工程有限公司、重庆宏晟供应链管理有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发送法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。
审 判 长 吴 伟
人民陪审员 彭钦梅
人民陪审员 晏 平
二〇一六年九月二十日
书 记 员 方 露