福建省宁德市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽09民终1087号
上诉人（原审原告、原审反诉被告）：凯第建筑工程有限公司，住所地：福建省漳州市华安县华丰镇平湖路11号，组织机构代码15694338-X。
法定代表人：郭德华，董事长。
委托代理人：巫利娜，福建中美律师事务所律师。
被上诉人（原审被告、原审反诉原告）：宁德福进食品有限公司，住所地：福建省宁德市蕉城区大童路北侧一号，组织机构代码79607273-8。
法定代表人：LIMTENGNENG，董事长。
委托诉讼代理人：王培，北京中博律师事务所律师。
委托诉讼代理人：钟钢，北京中博律师事务所律师。
上诉人凯第建筑工程有限公司（以下简称凯第公司）因与被上诉人宁德福进食品有限公司（以下简称福进公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服宁德市蕉城区人民法院（2015）蕉民初字第4663号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月1日立案后，依法组成合议庭，因合议庭认为不需要公开开庭审理，不开庭审理了本案。本案现已审理终结。
上诉人凯第公司上诉请求：撤销一审判决。改判支持上诉人在一审的诉讼请求。事实和理由：一、一审法院认定事实错误。1、凯第公司与福进公司签订的《工程结算事宜》及《建筑工程质量保修书》并非凯第公司的真实意思表示。福进公司利用凯第公司因年关将近，凯第公司急于用钱的机会，事先草拟好上述两份文件，要求凯第公司签订的。2、《工程结算事宜》中的第7、8、9项条款显失公平，属可撤销条款。按照双方约定的付款条件是福进公司满意，但福进公司不满意则无法付款。即使存在福进公司所陈述的漏水等，也只需要10万元即可修理完毕，无需50万元之巨。二、本案工程逾期验收是福进公司导致的。从双方签订的《工程结算事宜》就可以清楚的看出。三、一审判决在计算违约金时，明显不公。一审法院在计算凯第公司的违约金时按照2%计算利息。而在计算福进公司的违约金是则按照银行利率计算，明显不公。
福进公司答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。
凯第公司一审起诉请求：1、撤销凯第公司、福进公司于2015年2月9日签订的关于“工程结算事宜”的协议书第7、8、9条及《建筑工程质量保修书》；2、被告立即将扣减的工程款50万元返还给原告，并支付自2014年9月15日起至被告实际付清前述工程款之日止，按月息3％计算的违约金；3、福进公司立即向凯第公司返还质保金的50％即24万元，并支付自2015年6月15日起至福进公司实际付清前述质保金之日止，按质保金24万元的月息3％计算的违约金。
福进公司一审反诉请求：1、凯第公司承担逾期竣工违约金，每逾期一天违约金为12000元整，自2014年1月4日至2014年10月15日止，共计285天，共计342万元；2、凯第公司承担工程质量严重缺陷造成福进公司直接损失共计765392元。
一审法院认定，
1、2013年4月25日，凯第公司（承包人）、福进公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，约定：工程名称：宁德福进食品有限公司-
食堂、宿舍及室外附属工程（5#）工程；合同工期总日历天数：150个日历天（含节假日、停水、停电、风雨天等在内），从开工令所指定开工日期开始计算。合同价款600万元。第一节通用条款：第10.1合同进度计划：承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人。监理人应在专用条款约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人审批。10.2合同进度计划的修改：不论何种原因造成工程的实际进度与第10.1款的合同进度计划不符，承包人可以在专用合同条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，报监理人审批；监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划，报监理人审批。监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。监理人在批复前应获得发包人同意。第二节专用合同条款：10.2合同进度计划的修改：承包人提交修改合同进度计划申请报告的期限：实际进度和合同进度计划不符的情况发生后的10天内。11.5承包的工期延误：逾期竣工违约金的计算方法：每逾期一天，按合同总价的千分之二计算。
2、2015年2月9日，凯第公司（承包人）、福进公司（发包人）签订《工程结算事宜》，确定：1.本工程最后结算金额为6060360.05元（含税总价）。此最后结算金额已包括发包人于此合同之一切工程费、变更费用，补偿及索偿等。2.承包人同意扣减下列费用（结算金额已扣减）：a.须修复之工程费用21600元；b.须更换之实木门费用160000元；c.未完成工程之合同费用49388.76元。3.承包人须协助发包人完成办理政府部门要求之相关手续，包括但不限于提供备案资料，直至取得房产证。5.工程款余额支付方式：a.其中930360.05元于签订本补充协议后，于2015年2月15日前支付；b.余额质保金480000元于承包人完成上述第3项内容后，在质保期第一年12个月届满及收到正式发票后返还50%（即240000元）。6.双方均无意对本工程之最后结算价再进行评审。7.承包人于本协议签订日计起六个月内处理本工程内外墙油漆抹灰开裂及漏水问题至发包人验收满意后，发包人将已扣减之300000元发还予承包人。8.承包人于本协议签订日计起六个月内处理或更换樟木地板及墙裙至发包人验收满意后，发包人将已扣减之200000元发还予承包人。9.若承包人未能于六个月期限内完成上述第7、8项整改内容至发包人验收满意，则视为承包人放弃索偿上述已扣减款项。
3、2015年2月9日，凯第公司、福进公司签订《建筑工程质量保修书》，约定：1.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，装修工程为2年，质量保修期自工程竣工验收合格之日2015年2月1日起计算。工程竣工验收合格后预留48万元作为工程质量保证金及工程保修金。
4、福进公司已支付凯第公司工程款5580360.05元。
一审法院认为，本案双方当事人签订的《建设工程施工合同》、《工程结算事宜》、《建筑工程质量保修书》，系双方当事人平等协商一致的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应作为判定合同当事人权利义务的依据。凯第公司诉请撤销《工程结算事宜》第7、8、9项及《建筑工程质量保修书》，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。因凯第公司未能举证证明其已按《工程结算事宜》第7、8项之规定进行修复至福进公司验收满意，故凯第公司诉请福进公司返还扣减的工程款50万元及违约金，本院亦不予支持。根据《工程结算事宜》第5项b款及《建筑工程质量保修书》之约定，凯第公司诉请返还质保金24万元的条件已成就，对此本院予以支持。因福进公司的逾期返还，根据《工程结算事宜》“在质保期第一年12个月届满及收到正式发票后返还50%”、《建筑工程质量保修书》“质量保修期自工程竣工验收合格之日2015年2月1日起计算”之规定，福进公司还应支付质保金24万元的逾期还款利息，利息自2016年2月1日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。因凯第公司在施工过程中未按时交付工程，已构成违约，应按合同约定承担工程逾期竣工交付之违约责任。根据《建设工程施工合同》“通用条款”和“专用条款”的规定，不论何种原因造成施工进度的变更，凯第公司应在规定的期限内向监理提交修改进度的报告，报监理人审批。本案中，凯第公司只能提供相关证据证明福进公司同意将工期顺延至2014年3月30日，案涉工程实际竣工时间为2014年6月14日，逾期76天，应承担工程逾期竣工的违约责任。福进公司反诉主张赔偿损失及超出部分的违约金，缺乏事实依据，本院不予支持。
一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条的规定，判决：一、宁德福进食品有限公司应于本判决生效之日返还凯第建筑工程有限公司质保金24万元，并支付逾期付款违约金（自2016年2月1日起至款项付清之日止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；二、凯第建筑工程有限公司应于本判决生效之日支付宁德福进食品有限公司逾期竣工违约金30.4万元；三、驳回凯第建筑工程有限公司的其他诉讼请求；四、驳回宁德福进食品有限公司的其他诉讼请求。
二审诉讼中，当事人没有提供新证据。
本院认为，凯第公司承建的福进公司的建设项目总造价600万元，经建设方（福进公司）和施工方（凯第公司）结算，最后造价认定为6060360.05元。凯第公司已经领取工程款5580360.05元，工程余款48万元，尚没有领取。对于该48万元的性质和如何领取，凯第公司与福进公司在《建设工程施工合同》和《工程结算事宜》及《建筑工程质量保修书》中均有约定。
根据《建设工程施工合同》17.3.3(1)的约定，领取该48万元的条件是“余下8%作为工程质量保修金，在质保期第一年年底返还4%；在四年质保期届满后7日内返还剩余4%的质保金。”而《工程结算事宜》约定的领取48万元余款的条件前文已经表述，相比《建设工程施工合同》的领取条件，多约定了福进公司“满意后”的条件。《建筑工程质量保修书》对该48万元也认定作为工程质量保证金及工程保修金。因此，对于48万元的性质和领取条件，三份文件所约定的内容基本一致。48万元作为质量保证金和工程保修金应等待一年和四年后领取，三份合同均有约定，凯第公司在签订合同时也是明知的，合同双方在签订合同过程中，已经经过充分协商，从建设工程开始到工程结束，双方约定均一致，并不存在显失公平或乘人之危等。
案涉工程实际竣工时间为2014年6月14日，相较合同约定的竣工时间，逾期76天，事实清楚。凯第公司并没有举证证明该逾期76天的责任在于福进公司，应承担工程逾期竣工的违约责任。
由于凯第公司所建设的建设工程逾期竣工，致使福进公司投入的资金无法按时产生效益，给福进公司造成了巨大损失，按照双方合同约定的损失赔偿方法，凯第公司需支付大额资金赔偿福进公司。一审法院根据凯第公司的请求将损失赔偿额进调整，将损失按照福进公司投入的资金的月利率2%计算，符合客观实际。福进公司没有按时支付质量保修金所产生的损失，凯第公司没有举证证明存在其他损失，一审法院按照银行利息计算损失，并无不当。
综上所述，凯第公司上诉理由不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费9716元，由凯第公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 高树惠
代理审判员 易丽容
代理审判员 陈光华
二〇一六年十月二十八日
书 记 员 何斌坤
附：本案适用的法律
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。