湖南省宜章县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1022民初1597号
原告廖建青，女。
原告廖建春，女。
原告廖佩娜，女。
原告廖建芬，女。
以上四位原告委托诉讼代理人戴孝林，宜章县诚晟法律服务所法律工作者。
原告刘晓菲，女。
原告刘晓莉，女。
委托诉讼代理人蒋晓龙，男。
原告杨丽凤、女。
原告廖海燕、女。
法定代理人杨丽凤、女。
以上两位原告委托诉讼代理人曾建国，湖南莽源律师事务所律师。
被告廖建东，男。
原告廖建青、廖建春、廖建芬、廖佩娜、刘晓菲、刘晓莉、杨丽凤、廖海燕与被告廖建东继承权纠纷一案，本院于2016年11月16日立案受理后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告廖建青、原告廖建芬、原告廖建青、廖建春、廖建芬、廖佩娜的委托诉讼代理人戴孝林、原告刘晓菲、原告刘晓莉及其委托诉讼代理人蒋晓龙、原告杨丽凤、原告杨丽凤及廖海燕的委托诉讼代理人曾建国与被告廖建东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告廖建青、廖建春、廖建芬、廖佩娜、刘晓菲、刘晓莉向本院提出诉讼请求：1、请求依法将宜章县玉溪镇东横街28号房产判决由上述原告继承，该房估价12万元，原告自愿支付被告2万元；2、本案所涉的评估费、诉讼费由被告承担
事实和理由：被继承人廖华仙系原告廖建青、廖建春、廖建芬、廖建东、廖建南、廖建美的亲生父亲。原告之父生前继承了祖父在宜章县原城关镇东横街23号房产，该房产面积104m²的住房，其产权证为宜房字第1-008**号。原告之父在上海退休后长期居住在该房，廖建美也随原告之父居住在宜章，同时其所购的住房与原告之父相邻，并生育刘晓菲、刘晓莉，2008年7月31日原告之父廖华仙因病死亡，其遗下的东横街28号住房由被告廖建东管理，租赁给他人，其费用全部由其占有。2012年11月6日廖建南因病死亡，其生育了廖佩娜。由于原告之父廖华仙去世后，原告与被告兄妹对父亲留下的遗产没有进行分割，而且由于廖建南、廖建美的不幸死亡对父亲的遗产房无法处理，其主要原因在于被告廖建东不肯将该房作价分割，但廖建东又不允许作价处置，更不许上述原告管理房产，导致与原告之间毫无感情可言。
原告杨丽凤、廖海燕向本院提出诉讼请求：请求判决宜字第1-00872号房产所有权和宜国用（95）字第17号土地使用权归杨丽凤、廖海燕所有，杨丽凤、廖海燕愿按原告廖建青、廖建春、廖建芬、廖佩娜、刘晓菲、刘晓莉认定的房产价值为12万元估价的标准，向其他法定继承人支付相应继承财产份额的价款。
事实和理由：一、杨丽凤与廖建南于1999年6月9日登记结婚，婚后共同生育了女儿廖海燕（原告廖佩娜系廖建南与前妻所生，杨丽凤进行了抚养）。廖建南与本案的原告廖建青、廖建芬、廖建春及被告廖建东系同胞兄弟姐妹关系。2000年4月1日被继承人兰竹萍去世，2005年2月2日被继承人廖华仙立下遗嘱：自愿将宜房字第1-0008**号房产的共有份额财产以及其继承被继承人兰竹萍的份额财产，指定由廖建南继承，该遗嘱在宜章县公证处进行了公证。2008年7月31日被继承人廖华仙去世，廖建南履行了安葬义务。2012年11月6日廖建南去世，廖建南的遗产份额由两申请人和廖佩娜三人继承。二、1、本案遗产份额的分配比例：1、廖华仙、廖建东、廖建南、廖建青、廖建春、廖建芬、廖建美（刘晓莉、刘晓菲之母）所分配被继承人兰竹萍的遗产份额为7.1428%(1÷2÷7)；2、廖华仙所有的财产份额为57.1428%(1÷2＋7.1428%）；3、被继承人廖华仙去世后产生遗嘱继承，廖建南的财产份额为：64.2857%(1÷2＋7.1428%×2）；4、廖建南去世后，其财产份额有一半为申请人杨丽凤所有，另一半属于廖建南的遗产由申请人杨丽凤、廖海燕及原告廖佩娜三人法定继承，其中申请人杨丽凤的财产份额为42.8570%（64.2857%×66%）；申请人廖海燕，廖佩娜的财产份额各自为：10.7142%(64.2857%×33%÷2)。
综上：杨丽凤得到宜房字第1-008**号房产所有权财产份额的42.8570%，廖海燕可得到本案财产份额的10.7142%（合计53.5712%）。现在其他诉讼当事人已将遗产财产作价12万元，杨丽凤、廖海燕愿意按此价值接受房产，并按此价值向其他法定继承人作出按财产份额的经济补偿。
廖建东辩称：我父亲(廖华仙）2008年去世之前，在湖南生活期间，都是由我一家去照顾，我是上海知青，2012年户口迁往上海之前都在郴州生活，老人生病，生活上有困难等一系列事情，都是我在帮忙。在上海生活期间都是在我弟弟廖建南住处生活，由他们一家照料我父亲的饮食起居。老人2008年去世时所住院的费用，以及去世时丧葬费，安葬，买墓地的费用等，都是我与廖建南二人付钱，其他人没有出过一分钱。被继承人廖华仙在上海生活期间，住廖建南家中，在他家的饮食起居，看病陪护都是由廖建南(已逝)与杨丽凤夫妻照料，故杨丽凤具有本套房产的继承权。另外原告诉讼书中所说本套房产在被继承人去世之后所租赁的费用我方全部独吞没有事实依据。我父亲去世留下的湖南省宜章县东横街23号房产，原本是租赁给原来和我父亲认识的一些生活困难的乡亲乡里，每月每户也就是象征性的几十元钱，一年下来也就几千块钱，这些钱都不经过我的手，都是由我隔壁舅舅家儿媳李年玉代理收费，这些费用大部分在维修房屋，我父亲家房子非常破旧，几乎年年都要维修，补瓦，修墙，粉刷；我父亲的墓地维护也是用此套房产所租赁的费用，其余多出的钱款都由我垫付，我都不予计较，原告没有一个人出过上述费用。因而请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求，本案诉讼费用由原告承担。
本院经审理查明：位于宜章县玉溪镇（原为城关镇）东横街28号【房屋所有权证号：宜房字第1-00872，土地所有权证号：宜国用（95）字第17号】的房产原系被继承人廖华仙夫妇从廖华仙父母去世后继承所得，廖华仙夫妇生前生育子女廖建青、廖建春、廖建芬、廖建东、廖建南、廖建美。2000年4月1日廖华仙的妻子兰竹萍去世，2004年9月6日廖建美去世。2005年2月2日廖华仙立下遗嘱：自愿将宜房字第1-0008**号房产的共有份额财产以及其继承被继承人兰竹萍的份额财产，指定由廖建南继承，该遗嘱在宜章县公证处进行了公证。2008年7月31日廖华仙去世。廖华仙去世后，该房产由被告廖建东管理，一直未进行分配。2012年11月6日廖建南去世。在本案审理过程中，涉案房产经湖南远航房地产土地评估有限责任公司估价为320060元，后由原告杨丽凤以33万元的价格竞得涉案房产。
另查明，廖华仙夫妇生前生育子女廖建青、廖建春、廖建芬、廖建东、廖建南、廖建美，廖建美生前育有女儿刘晓菲、刘晓莉，廖建南生前与前妻育有女儿廖佩娜，于1999年6月9日与杨丽凤登记结婚后生育了女儿廖海燕。
以上事实有原、被告双方所举证据及双方当事人的陈述证实，本院予以确认。
本院认为，本案系继承权纠纷。根据我国继承法的相关规定，本案所涉房产的继承顺序应为如下所述，2000年4月1日被继承人兰竹萍去世后，由廖华仙、廖建东、廖建南、廖建青、廖建春、廖建芬、廖建美继承被继承人兰竹萍的遗产份额，暨涉案房产的一半165000元（330000÷2），由廖华仙、廖建东、廖建南、廖建青、廖建春、廖建芬、廖建美平均分配各人得23571元（165000÷7）；2004年9月6日廖建美去世后，廖建美的遗产份额23571元由廖华仙、刘晓菲、刘晓莉三人平均分配各人得7857元；2008年7月31日廖华仙去世后，廖华仙有遗产196428元（165000＋23571＋7857），基于遗嘱继承，先单独由廖建南继承被继承人廖华仙的遗产份额188571元（165000＋23571），剩余的7857元遗产份额由廖建东、廖建南、廖建青、廖建春、廖建芬、刘晓菲、刘晓莉继承，其中廖建东、廖建南、廖建青、廖建春、廖建芬各人分得1309.5元，刘晓菲、刘晓莉各人分得654.75元；以上得出廖建东分得遗产份额24881元、廖建南分得遗产份额213451.5元（165000＋23571＋23571＋1309.5）元、廖建青分得遗产份额24881元、廖建春分得遗产份额24881元、廖建芬分得遗产份额24881元、刘晓菲分得遗产份额8512元、刘晓莉分得遗产份额8512元；2012年11月6日廖建南去世后，廖建南有遗产213451.5元（165000＋23571＋23571＋1309.5），基于遗嘱继承，其中188571元（165000＋23571）为廖建南个人财产，其中24880.5元（23571＋1309.5）为夫妻共同财产，廖佩娜、廖海燕、杨丽凤各人分得该遗产份额分别为廖佩娜67004元{（165000＋23571）÷3＋【（23571＋1309.5）÷2÷3】}，廖海燕67004元{【（165000＋23571）÷3】＋【（23571＋1309.5）÷2÷3】}，杨丽凤79444元{【（165000＋23571）÷3】＋【（23571＋1309.5）÷2÷3】＋【（23571＋1309.5）÷2】}。在本案的审理过程中，经上述继承人竞价后，涉案房产由杨丽凤以33万元的价格竞得，案经本院调解未果。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条，第十条，第十一条，第十三条第一款，第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款（四）项，第十八条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：
一、位于宜章县玉溪镇（原为城关镇）东横街28号【房屋所有权证号：宜房字第1-00872，土地所有权证号：宜国用（95）字第17号】的房产归原告杨丽凤所有；
二、经继承人竞价本判决第一项房产所得遗产款项由被告廖建东分得遗产份额24881元、原告廖建青分得遗产份额24881元、原告廖建春分得遗产份额24881元、原告廖建芬分得遗产份额24881元、原告刘晓菲分得遗产份额8512元、原告刘晓莉分得遗产份额8512元、原告廖佩娜分得遗产份额67004元、原告廖海燕分得遗产份额67004元、原告杨丽凤分得遗产份额79444元；
三、驳回原告廖建青、廖建春、廖建芬、廖佩娜、刘晓菲、刘晓莉、杨丽凤、廖海燕的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2700元，评估费4300元，两项合计7000元，由原告廖建青负担528元，原告廖建春负担528元，原告廖建芬负担528元，原告刘晓菲负担180.5元，原告刘晓莉负担180.5元，原告廖佩娜负担1421元，原告廖海燕负担1421元，原告杨丽凤负担1685元，被告廖建东负担528元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 曾国萧
人民陪审员 李尚德
人民陪审员 邝光荣
二〇一七年八月二十二日
书 记 员 廖志苹
附：相关法律规定及司法解释
《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。