河南省三门峡市湖滨区人民法院
民 事 判 决 书
（2018）豫1202民初559号
原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行。住所地：三门峡市崤山路西段*号。
法定代表人:张俭，系该行行长。
委托诉讼代理人：张琳、王晓，河南广林律师事务所律师。代理权限为特别授权。
被告：胡中元，男，1970年8月21日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。
被告：尤绍丽，女，1971年8月3日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行（以下简称邮储银行三门峡分行）与被告胡中元、尤绍丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行三门峡分行的委托代理人王晓、被告胡中元到庭参加了诉讼。被告尤绍丽经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮储银行三门峡分行诉称：1、判令二被告共同偿还原告借款本金95004.97元，利息1094.3元（利息计算至2017年8月21日）共计96099.27元。2017年8月21日之后的利息按照利率9.555%（利率7.35%，逾期利率2.205%）计算至还清之日止；2、判令二被告承担律师费、差旅费等实现债权费用3600元；3、判令原告对二被告以其所有的位于湖滨区虢国路二街坊帝苑开发公司商品楼1单元4层南户的房屋（他项权证：三房他证字第××号）享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年6月28日，被告胡中元、尤绍丽以进货为由与原告签订了《小额贷款借款合同》，二被告向原告借款10万元，自2016年7月8日至2017年7月8日，年利率为7.35%，逾期利率为9.555%，还款方式为按期付息，到期一次性还本。同日，原告与二被告签订了一份《小额贷款抵押合同》，二被告自愿以其位于湖滨区虢国路二街坊帝苑开发公司商品楼1单元4层南户的房屋对上述贷款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证（他项权证：三房他证字第××号），对上述债务在担保范围内承担连带担保责任。原告对被告提供抵押的房产享有抵押权，并有权依法处分该抵押物，且在担保范围内对处分该抵押物所得价款享有优先受偿权。原告依约发放了贷款，但借款到期后，截止2017年8月21日二被告共拖欠本金95004.97元，利息1094.3元（利息计算至2017年8月21日），共计96099.27元。经原告催告后，决定终止二被告的贷款额度，要求其提起归还借款本息。故起诉法院，请求依法公判。
被告胡中元辩称，对借款事实认可，借款属实，但是律师费和差旅费有异议。
被告尤绍丽未答辩。
经审理查明，被告胡中元、尤绍丽于1992年11月18日登记结婚。2016年6月28日，原告邮储银行三门峡分行（甲方）与被告胡中元（乙方）签订《小额贷款借款合同》一份，第二部分专属条款，主要约定：“第一条，甲乙双方的基本信息；第二条，甲方根据乙方的申请，同意向其发放贷款，金额为人民币100000元（大写：壹拾万元整）；第三条，本合同项下贷款期限为12个月，自实际放款日起算。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；第四条，贷款利率为年利率7.35%，贷款发放后遇基准利率调整的，贷款利率在贷款期限内不调整。贷款利率按照约定的定价方式确定并在贷款期限内保持不变；第五条，本合同项下的担保措施包括：法人保证、抵押；第六条，本合同项下的贷款全部自主支付；第七条，贷款用途为进货；第八条，乙方应在甲方处开立如下个人结算账户作为放款及还款账户，乙方授权甲方将贷款发放至如下账户，并且授权甲方自该账户内扣划本合同项下的贷款本息及其他应付款项：户名胡中元，账户号：62×××43，甲方应在本合同签订后的15日内完成贷款发放工作；第九条，乙方偿还贷款本息的方式为按期付息，到期一次性还本，贷款还款日为按对季对日还款”。第一部分通用条款，主要约定：“第十三条还款约定13.1乙方应在每期还款日当天16:00之前，将当期应由乙方归还的贷款本息存入乙方在甲方开立的邮政储蓄个人结算账户（户名及账号同放款账户），并授权甲方从该账户扣收当期应还贷款本息。第十七条乙方的权利和义务17.1乙方保证在甲方贷款到账后的两周内，将贷款用于合同中注明用途的经营项目。否则，甲方有权提前收回全部贷款。17.6乙方必须按照合同约定用途使用贷款，不得违反法律、法规、规章的规定，将资金投向禁止或限制的产业。第十八条甲方的权利和义务18.2乙方违反借款合同约定。资信状况恶化或出现其他可能有损甲方债权的情况，甲方有权强制提前收回贷款。第十九条违约责任19.1.1乙方不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息。若贷款展期或延期后逾期的，从逾期之日起按展期或者延期后的利率加收30%的罚息。第二十一条费用的承担21.2甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、……律师费等）均由乙方承担。原告邮储银行三门峡市分行在甲方处盖章确认，被告胡中元在乙方处签字并按捺手印，被告尤绍丽在乙方配偶作为共同借款人处签字并按捺手印。
同日，邮储银行三门峡分行与被告胡中元、尤绍丽签订了小额贷款抵押合同，内容为：“第八章抵押权的实现第二十六条，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，甲方有权处分抵押财产。第二十九条，甲方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款（若有）退还乙方。原告邮储银行三门峡分行在甲方处盖章确认，被告胡中元在抵押人处签字并按捺手印，被告尤邵丽在共有人处签字并按捺手印。同日，邮储银行三门峡分行与被告签订了中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款补充协议书，内容为：“此抵押合同对应借款人为胡中元，此合同作为乙方与甲方签订的《小额担保抵押贷款合同》（编号：41012646116063273578）的补充抵押合同，原抵押合同办理抵押登记后生成的证书编号为00012838的他项权利证书同时作为该补充协议内抵押对应债权的他项权利证书，享有同等权利。为确保借款人胡中元与甲方签订的《小额贷款借款合同》的履行，根据国家有关法律法规，乙方（××）自愿使用与甲方签订的《小额贷款抵押贷款合同》（编号：41012646116063273579）内抵押房屋的价值为其抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定期间为2016年6月28日至2017年8月28日，抵押担保方式为连带责任，担保范围为借款本金、利息、罚息及实现债权费用。原告邮储银行三门峡分行在甲方处盖章确认，被告胡中元在抵押人处签订并按捺手印，被告尤绍丽在抵押物共有人处签字并按捺手印。原告邮储银行三门峡分行提交三房他证字第14030016**号房屋他项权证书复印件一份，证明其抵押的房屋坐落于湖滨区虢国路二街坊帝苑开发公司商品楼1单元4层南户。
2016年7月8日，邮储银行三门峡分行按约向胡中元发放了贷款100000元。胡中元向邮储银行三门峡分行出具了贷款借据一份，载明：“借款人姓名胡中元借款金额100000元，借款期限2016年7月8日至2017年7月8日，年利率7.35%，借款用途进货，还款方式按期付息到期还本，被告胡中元在借款人处签字并按捺手印。截止2017年8月21日，胡中元尚欠邮储银行三门峡分行本金95004.97元，利息1094.3元。另，原告邮储银行三门峡分行支付律师费3600元，提供有律师服务费发票为证。
本院认为：原告邮储银行三门峡分行与被告胡中元签订的《小额贷款借款合同》及被告出具的贷款借据，均系双方真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为有效合同，应受法律保护。原告邮储银行三门峡分行按照合同约定向被告胡中元发放了贷款，被告胡中元未按照借款合同约定履行还款义务，其行为已构成违约。被告尤绍丽作为共同借款人，其应对该笔债务承担共同还款责任。原告邮储银行三门峡分行与被告胡中元、尤绍丽签订的《小额贷款抵押合同》，被告胡中元以其所有的坐落于湖滨区虢国路二街坊帝苑开发公司商品楼1单元4层南户为上述债务提供抵押担保，系双方真实意思表示，不违反法律法规规定，合同有效。按照合同约定，借款方不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息。故原告邮储银行三门峡分行要求被告胡中元、尤绍丽共同偿还借款本金及利息，及2017年8月21日之后的利息按年利率9.555%计算的诉讼请求，本院予以支持。利息计算：截止2017年8月21日，胡中元欠本金95004.97元，利息1094.3元，2017年8月21日之后的利息，以借款合同约定按年利率9.555%计算至本判决确定的给付之日止。原告邮储银行三门峡分行支付律师费3600元，且提供有律师服务费发票为证，合同中也明确约定了律师费等相关费用的承担，证据充分，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：
一、自本判决生效之日起十日内，被告胡中元、尤绍丽共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行借款本金95004.97元及利息（截止2017年8月21日前的利息1094.3元，自2017年8月22日起的利息按年利率9.555%的标准计算至本判决确定的给付之日止）、律师费3600元。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行对被告胡中元、尤绍丽所有的位于湖滨区虢国路二街坊帝苑开发公司商品楼1单元4层南户的房屋（他项权证：三房他证字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2290元，减半收取1145元，由被告胡中元、尤邵丽负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。
审判员 马军亚
二〇一八年三月二十六日
书记员 郭阿芳