广东省云浮市云安区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤5303民初434号
原告：云浮市云安区农村信用合作联社。住所地：云安区。
法定代表人：钟思强，该联社理事长。
委托代理人：余巧怡，广东翔浩律师事务所律师。
委托代理人：余彦静，广东翔浩律师事务所律师。
被告：江尚桦，男，1995年6月25日出生，汉族，住云浮市云城区。
被告：江为飞，男，1959年12月2日出生，汉族，住云浮市云安区。
被告：练五妹，女，1960年8月5日出生，汉族，住云浮市云安区，系江为飞妻子。
被告：江华，男，1984年3月19日出生，汉族，住云浮市云城区。
被告：李海兰，女，1985年4月16日出生，汉族，住云浮市云城区，系ＸＸ妻子。
被告：江为恒，男，1973年3月13日出生，汉族，住云浮市云安区。
原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告江尚桦、江为飞、练五妹、江华、李海兰、江为恒金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年9月8日公开开庭进行了审理。原告云浮市云安区农村信用合作联社的委托代理人余彦静到庭参加诉讼，被告江尚桦、江为飞、练五妹、江华、李海兰、江为恒经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告云浮市云安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告江尚桦归还原告借款本金140万元和利息38993.7元（暂计至2016年5月19日）给原告；利息从2016年5月20日起至起诉之日止以140万元为本金，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%计算；从起诉次日至还清本金之日止，以140万元为本金，按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮50%计算。2.请求法院判令被告江尚桦支付原告为实现本案债权而支出的律师费36000元。3.请求法院判令原告对被告位于云浮市云城区某房地产权[证号：粤房地证字第00000*****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第00000*****号]在借款本金、利息、律师费、受理费范围内享有优先受偿权。4.请求法院判令被告江为恒对上述第1、2项请求承担连带清偿责任。5.本案诉讼费用由被告共同负担。事实和理由：2015年4月24日，原告下属白石信社与被告江尚桦签订一份借款合同，合同约定借款金额是140万元，借款期限从2015年4月24日起至2017年4月23日止。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%，借款人未按合同约定还款日还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。贷款利率按年度调整，按月结息，结息日为每月的第20日。借款人按照借款借据上所载的还款计划规划借款，借款人应在2016年4月23日归还10万元本金，在2016年10月23日归10万元本金，在2017年4月23日归120万元本金。借款人违约的，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
同日，原告和被告江为飞、练五妹、江华、李海兰签订一份《抵押担保合同》，合同约定，被告江为飞、江鉴华以其名下的座落于云浮市云城区的房地产权[证号：粤房地证字第00000*****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第00000*****号]为上述借款作抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等。
被告江为恒签订保证合同，为上述借款作保证担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等。
上述合同签订后，原告依约将140万元借款转入被告江尚桦指定的帐户。
但2016年4月23日已经过去，经原告工作人员多方向被告催收，被告均没有履行还款义务，现原告根据借款合同第十二条第（一）项第2点的规定以及借款合同第十二条第（六）项以及合同其他的规定，宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。计至2016年5月19日止，被告欠原告本金140万元，利息38993.7元。
被告江尚桦、江为飞、练五妹、江华、李海兰、江为恒在法定的期限内没有向本院递交答辩状及在举证期内也没有向本院提供任何证据。
根据当事人陈述和原告云浮市云安区农村信用合作联社提供的证据，本院认定事实如下：2015年4月24日，被告江尚桦与云安县农村信用合作联社下辖白石信用社签订了一份《借款合同》[合同编号：白石农信（2015）抵借字第055号]。合同约定：被告江尚桦向云安县农村信用合作联社下辖白石信用社借款1400000元，借款用途是经营石材资金，借款期限从2015年4月24日起至2017年4月23日止，贷款利率为浮动利率，借款利率为按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上上浮70%，利率按年度调整，按月结息；借款人未按合同约定还款日还款的罚息利率在双方合同确定的贷款利率水平上上浮50%。借款人未按本合同约定归还贷款本息或者支付相关费用，构成违约。借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。借款人违约的，贷款人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。
同日，被告江为飞、练五妹、江华、李海兰与云安县农村信用合作联社下辖白石信用社签订了一份《抵押担保合同》[合同编号：白石农信（2015）抵字第055号]。合同约定：四被告提供位于云浮市市区某房地产权［证号：粤房地权证云字第00000*****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第00000*****号］作抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等。
同日，被告江为恒与云安县农村信用合作联社下辖白石信用社签订了一份《保证合同》[合同编号：白石农信（2015）保字第055号]，约定“本合同保证范围为主合同项下借款人江尚桦应承担的全部债务，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等。本合同项下的保证为连带责任保证担保”。
被告江尚桦与云安县农村信用合作联社下辖白石信用社签订《借款合同》后，白石信用社于2015年4月30日以转账方式将1400000元借款转账至被告江尚桦的账户。被告借款后并没有按时支付利息，原告根据合同约定宣布借款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。经原告结算，计至2016年5月19日止，被告共拖欠原告本金1400000元、利息38993.7元。
被告练五妹是被告江为飞的妻子，被告李海兰是被告江华的妻子。
位于云浮市市区某的房地产权［证号：粤房地权证云字第00000*****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第00000*****号］是被告江为飞、练五妹、江华、李海兰夫妻关系存续期间购买的，是夫妻共同财产。
根据原告云浮市云安区农村信用合作联社提出的诉讼财产保全申请，本院于2016年8月1日作出（2016）粤5303执保434号民事裁定书，裁定如下：查封被告江华所有的位于云浮市市区某房地产权［证号：粤房地权证云字第00000*****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第00000*****号］，保全金额140万元。
云安县农村信用合作联社经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准，已于2015年9月25日变更名称为云浮市云安区农村信用合作联社。
原告云浮市云安区农村信用合作联社诉称因本案诉讼支出了36000元律师费，对此原告向本院提供了委托代理合同、广东省律师服务政府指导价、广东增值税普通发票。
本院于2016年8月3日依法向被告江尚桦、江为飞、练五妹、江华、李海兰、江为恒送达起诉状副本、证据副本、举证通知书、应诉通知书、合议庭人员告知书和开庭传票等法律文书，但被告江尚桦、江为飞、练五妹、江华、李海兰、江为恒既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由。
本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告江尚桦、江为飞、练五妹、江华、李海兰、江为恒签订的《借款合同》、《抵押担保合同》及《保证合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，合法有效，受法律保护。原告主张的事实有其提供的相关证据证明，本院予以确认。因被告江尚桦未按合同约定归还贷款本息，双方约定合同提前到期的条件已成就，原告请求合同提前到期符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告江尚桦欠原告借款本金1400000元的事实清楚，应予以归还。本案合同约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收复利。按照合同约定，本案罚息利率为合同确定的贷款利率（以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率再上浮70%）水平上上浮50%。原告主张的利息计付符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告江尚桦欠云浮市云安区农村信用合作联社的债务（计至2016年5月19日止，欠借款本金1400000元及利息38993.7元），事实清楚，应予清偿。
关于原告要求被告江尚桦支付因实现债权而支出律师费36000元的诉求。原告要求被告江尚桦支付该项损失，原告为此提供了委托代理合同、《广东省律师服务政府指导价》、广东增值税普通发票，该律师费没有超出《广东省律师服务政府指导价》涉及财产的民事纠纷案件的收费规定，并符合双方合同约定，本院予以支持。
《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”原告和被告江为飞、练五妹、江华、李海兰签订《抵押担保合同》，被告江为飞、练五妹、江华、李海兰提供位于云浮市市区某房地产权［证号：粤房地权证云字第00000*****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第00000*****号］作抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、律师费、受理费、贷款人实现债权的费用。故原告要求对上述抵押物在借款本金、利息、律师费、受理费范围内享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。
被告江为恒是被告江尚桦的借款担保人，合同约定“本合同保证范围为主合同项下借款人江尚桦应承担的全部债务，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等。”故被告江为恒应对被告江尚桦所欠原告的借款本息及律师费承担连带清偿责任。被告江尚桦、江为飞、练五妹、江华、李海兰、江为恒经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：
一、被告江尚桦欠原告云浮市云安区农村信用合作联社借款本金1400000元及利息38993.7元（计至2016年5月19日止），以及从2016年5月20日起至起诉之日止以1400000元为本金，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%计算的利息；从起诉次日（2016年7月29日）至还清本金之日止，以1400000元为本金，按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮50%计算的利息，限被告江尚桦在本判决发生法律效力之日起五日内付清给原告云浮市云安区农村信用合作联社。
二、原告云浮市云安区农村信用合作联社为实现本案债权而支出的律师费36000元，由被告江尚桦负担，限被告江尚桦在本判决发生法律效力之日起五日内付清给原告。
三、原告云浮市云安区农村信用合作联社对被告江为飞、练五妹、江华、李海兰提供的用于借款抵押的位于云浮市市区某房地产权［证号：粤房地权证云字第00000*****号，他项权证号：粤房地他项权证云字第00000*****号］在借款本金、利息、律师费、受理费范围内处置时享有优先受偿权。
四、被告江为恒对上述第一、二项请求承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费18075元，保全费5000元，合共23075元，由被告江尚桦负担，被告江为飞、练五妹、江华、李海兰、江为恒承担连带责任。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。
审 判 长 冯志升
人民陪审员 李石喜
人民陪审员 林伟芳
二〇一六年十月十二日
书 记 员 温玉成
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