湖南省桂阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）湘1021民初1490号
原告：桂阳县农村信用合作联社，住所地桂阳县龙潭街道欧阳海大道***号。
法定代表人：谢华南，男，该社理事长。
委托诉讼代理人：欧阳忠海，男，湖南星河（桂阳）律师事务所律师，特别授权。
被告：刘文波，男，汉族。
被告：成意文，女，汉族。
被告刘福生，男，汉族。
被告李碧琴，女，汉族，桂阳县人。
原告桂阳县农村信用合作联社（以下简称桂阳农信社）与被告刘文波、成意文、刘福生、李碧琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年12月20日公开开庭审理了本案。原告桂阳农信社的委托诉讼代理人欧阳忠海到庭参加诉讼，被告刘文波、成意文、刘福生、李碧琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告桂阳农信社向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘文波、成意文共同偿还原告桂阳农信社借款本金98,967元，利息14,797元（分两部分：第一笔本金50,000元的利息从2014年8月28日至2016年8月28日按月利率0.95%计算，逾期利息从2015年8月28日至2016年8月28日按原利率20%计算；第二笔本金48,967元部分的利息从2015年7月23日至2016年8月23日按月利率0.7679%计算，已交息2,630.46元。计算结果小数点后忽略不计），本息共计113,764元，后续利息计算至债务清偿日止；2、判令被告刘文波、成意文承担原告为实现债权支付的律师费2,000元；3、判令被告刘福生、李碧琴以湖南省桂阳县城关镇北关街*巷#--#号@@@幢房产（产权证编号为桂房私字第%%%%号）承担抵押担保责任，并由原告桂阳农信社优先受偿处置该房产所得的价款；4、诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2013年8月7日，因资金周转需要，被告刘文波与原告桂阳农信社签订《最高额借款合同》。同日，被告刘福生、李碧琴以桂房私字第%%%%号房产为该笔借款提供抵押担保，并同原告桂阳农信社签订《最高额抵押合同》，并于同年8月22日办理抵押登记。2013年8月7日被告成意文、刘福生、李碧琴出具还款承诺书。2014年8月28日、2015年7月23日，原告分两次通过福祥便民卡向被告刘文波发放贷款10万元、5万元，其中第一笔借款在第二笔借款时已还款5万元，第二笔借款现已还款1,014元。借款到期后，被告刘文波没有依约还款。综上，被告借款到期后没有还款，已经违约。被告刘文波应当归还借款，被告成意文是被告刘文波的妻子并还款承诺书，应当承担共同还款责任。被告刘福生、李碧琴以房产作抵押担保，应当以该抵押物承担抵押担保责任，并由原告优先受偿处分该房产所得价款。为了维护自己的合法权益，原告特起诉至法院，请求依法判决。
被告刘文波、成意文、刘福生、李碧琴未作答辩。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘文波、成意文、刘福生、李碧琴未提交证据材料。
鉴于被告刘文波、成意文、刘福生、李碧琴未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月7日，被告刘文波与原告桂阳农信社签订了编号为（1890060800）最高额借字[2013]第113号的《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定：最高借款额度为100,000元，借款额度期限自2013年8月7日至2016年8月7日止，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任何一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。借款人承认放款确认书和凭福祥便民卡及放款密码办理放款时电子信息系用记录的电子数据的有效性，并作为合同的有效组成部分。逾期还款，从逾期之日起按合同约定利率加付20%的逾期利息。同日，原告桂阳农信社与被告刘福生、李碧琴签订了编号为（1890060800）最高额抵字[2013]第55号的《最高额抵押合同》，约定刘福生、李碧琴以其所有的湖南省桂阳县城关镇北关街*巷#--#号@@@幢房产（产权证编号为桂房私字第%%%%号）为刘文波与原告桂阳农信社自2013年8月７日至2016年8月7日之间的债务提供抵押担保，抵押物作价224,624元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费和其他应付的费用等），并于2013年8月22日办理了房地产抵押登记。2013年8月7日，被告成意文、刘福生、李碧琴向原告桂阳农信社出具了《还款承诺书》，愿共同承担刘文波该笔借款的还款责任。2014年8月28日，原告通过福祥便民卡向被告刘文波发放贷款100,000元，已还50,000元，业务凭证约定借款期限自2014年8月28日至2015年8月28日，年利率11.4000%。2015年7月23日，原告通过福祥便民卡再次向被告刘文波发放贷款100,000元，已还款1,033元。两笔借款已还息2,630.46元。被告刘文波在借款到期后没有还款，已经违约。
本院认为，本案所涉最高额借款合同关系及最高抵押合同关系均合法有效，受法律保护。原告依约放贷后，被告刘文波作为借款人就应按约归还全部借款本金并支付利息。现借款期限已届满，被告刘文波未还款，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告刘文波归还涉案借款本金、支付利息及逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。被告刘福生、李碧琴提供了房产作最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，应按约在最高额内承担抵押担保责任。故原告请求以抵押物清偿被告刘文波借款本息的诉讼请求，合法有据，应予支持。被告成意文系被告刘文波妻子，向原告桂阳农信社出具了《还款承诺书》表示愿意共同还款，故原告要求被告成意文对刘文波该笔借款承担共同还款责任的诉讼请求合法有据，应予支持。关于原告桂阳农信社提出的要求四被告承担原告为实现债权花费的律师代理费2,000元以及其他相关费用的主张，因原告桂阳农信社未能提交相关票据证实其主张，本院不予支持。
被告刘文波、成意文、刘福生、李碧琴经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利，本院依法缺席判决。
综上，原告桂阳县农村信用合作联社的部分诉讼请求成立。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第(二)项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：
一、被告刘文波、成意文归还原告桂阳县农村信用合作联社借款本金98,967元（玖万捌仟玖佰陆拾柒元整），于本判决生效之日起十五日内付清；
二、被告刘文波、成意文支付原告桂阳县农村信用合作联社截止至2016年8月28日借款利息14,797元及自2016年8月28日起至实际清偿之日止的逾期利息（48,967元和50,000元两笔贷款分别按各自签订的《湖南省农村信用和福祥便民卡业务专用凭证》约定的利率计算），于本判决生效之日起十五日内付清；
三、如被告刘文波、成意文未能履行上述判决主文第一、二项付款义务，原告桂阳县农村信用合作联社有权在本判决第一项、第二项的债权范围内就被告刘福生、李碧琴所有的湖南省桂阳县城关镇北关街*巷#--#号@@@幢（产权证编号为桂房私字第%%%%号）房产的拍卖、变卖所得价款在224,624元的最高额债权内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2,616元（原告已预交），由被告刘文波、成意文、刘福生、李碧琴负担2,570元，原告桂阳县农村信用合作联社负担46元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。
审 判 长 李 方
人民陪审员 张小香
人民陪审员 肖良南
二〇一七年一月十八日
书 记 员 刘 伟