安徽省蚌埠市禹会区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0304民初534号
原告：蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站，经营场所蚌埠市禹会区长青乡王岗村村委会南150米，组织机构代码L6912196-2。
经营者：刘怀芳，女，汉族，1975年12月21日出生，住安徽省蚌埠市怀远县，
委托代理人：王柯，该公司业务经理。
委托代理人：邢红艳，安徽径桥律师事务所律师。
被告：淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司，住所地安徽省蚌埠市华光大道与长兴路交叉口，组织机构代码58153249-3。
法定代表人：周家杰，该分公司经理。
被告：淮南市诚信建筑安装有限公司，住所地安徽省淮南市潘集区天柱山路90号，组织机构代码15042014-X。
法定代表人：徐伦，该公司执行董事兼总经理。
以上两被告委托代理人：屠昌飞，安徽卞和律师事务所律师。
以上两被告委托代理人：韦中利，安徽卞和律师事务所律师。
原告蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站（以下简称：先锋钢管）诉被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司（以下简称：诚信建筑蚌埠分公司）、淮南市诚信建筑安装有限公司（以下简称：诚信建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月21日受理后，因案情复杂转为普通程序审理，依法组成合议庭，于2016年7月5日进行了公开开庭审理。原告先锋钢管的委托代理人邢红艳、王柯，被告诚信建筑蚌埠分公司、诚信建筑公司的委托代理人屠昌飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告先锋钢管诉称：2014年3月24日，诚信建筑蚌埠分公司与先锋钢管签订了一份合同编号为2014第4号的《财产租赁合同》，从先锋钢管租赁钢管、扣件等材料用于位于五河县沫河口的美克思科技股份有限公司办公楼工程建设。租赁合同约定：钢管日租金0.011元/米、扣件日租金0.007元/只、上下托日租金0.05元/套、接管器日租金0.007元/只；租赁材料经办人员在领料单签字后即为验收合格，数量以实际发料单为准，并以开具的退料单作为结算依据；租赁材料往、返运输费及装卸费由诚信建筑蚌埠分公司承担（装车费及卸车费均为12元/吨）；租赁费用每月5号结算，如逾期付款每逾期一日，支付逾期款付款金额千分之三的滞纳金；如钢管损坏，按3元/根赔偿，扣件螺丝损坏，按0.75元/只赔偿，如上、下托少底或螺丝，分别按5元/套赔偿；如钢管丢失按18元/米赔偿、扣件丢失按5.8元/只赔偿，上、下托丢失按28元/套赔偿，接管器丢失按6元/只赔偿，丢失材料没有赔偿前继续产生租金；如先锋钢管因诚信建筑蚌埠分公司拖欠租金等费用提起诉讼，自起诉之日未退还的材料视为丢失；双方在合同履行过程中若发生争议由原告所在地法院起诉。合同签订后，先锋钢管按照诚信建筑蚌埠分公司的要求陆续将出租物钢管、扣件、上下托和接管器等材料送至其指定的项目工地，但诚信建筑蚌埠分公司时常不能按合同约定及时、足额支付租赁费用。截止2016年3月31日，诚信建筑蚌埠分公司共产生租赁费用759276.44元，但其仅支付了145540元，尚欠613736.44元未支付。依照《财产租赁合同》的约定诚信蚌埠分公司除应立即支付拖欠的租赁费外，还应按照每日千分之三的标准向先锋钢管支付违约金，截止2016年3月31日违约金数额为654798.89元。另，诚信建筑蚌埠分公司尚有钢管43251.9米、扣件34175只、接管器1149只、上托133套未退还，按照合同约定应折价赔偿987367.2元。此外，诚信建筑蚌埠分公司还有运输费、装卸费37811元未支付。先锋钢管多次催要，诚信建筑蚌埠分公司均以种种理由推脱。诚信建筑蚌埠分公司作为诚信建筑公司开设的不具有独立法人资格的分支机构，其对外发生业务所产生的债权债务依法应由诚信建筑公司承担，诚信建筑公司对分公司债务应承担偿还责任。先锋钢管诉至本院，请求判令：1、解除2014年第4号《财产租赁合同》；2、两被告支付租赁费至租赁材料全部偿还之日止（至2016年3月31日租赁费用为613736.44元，自2016年4月1日起按每日729.69元计算）；3、两被告返还钢管43251.9米、扣件34175只、接管器1149只、上托133套或赔偿折价款987367.2元；4、两被告承担逾期付款违约金至租赁材料全部赔偿之日止（截止2016年3月31日违约金654798.89元，自2016年4月1日起每月违约金按上月欠付租金的日千分之三计算）；5、两被告支付运输、装卸费37811元。
原告先锋钢管为证明其主张，向本院提供如下证据：
1、刘怀芳身份证、蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站个体工商户营业执照、蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站组织机构代码证，证明原告诉讼主体资格；
2、淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司基本信息及组织机构代码证、淮南市诚信建筑安装有限公司基本信息及组织机构代码证，证明两被告诉讼主体资格；
3、2014年第4号《财产租赁合同》，证明被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司因工程建设需要，租赁原告钢管、扣件等材料，双方就租赁费用等权利义务内容进行了明确的约定，存在租赁合同法律关系；
4、租赁材料领料单91张、租赁材料退料单78张，证明《财产租赁合同》实际履行情况；
5、运输、装卸费收据78张，证明被告欠付运输、装卸费37811元的事实；
6、建设工程施工许可证的信息、两张照片，证明被告后期租赁的部分钢管用于被告的怀远项目。
被告诚信建筑蚌埠分公司、诚信建筑公司辩称：一、财产租赁合同未约定解除条件，本案不符合法定解除条件，合同不能解除；二、诉请租金不实、过高，依据先锋钢管提供的证据是无法算出其诉请的租金，另外合同约定了领料当天及退料当天减免一天的租金，诉请租金时未实际扣除。2015年3月份之前的租金已过诉讼时效（通过法庭调查明确租金每月都是按月结算一次，不是累计结算。且先锋钢管在此期间未催要租金）。之后的租金同意继续支付，但需以法院认定的事实为依据计算租金；三、合同中约定视为丢失条款无效，赔偿折价款没有依据，应以现行使用的租赁物数量为标准继续计算租金。1、手写部分之外的是格式条款，明显加重责任，应属无效条款；2、违反公平原则，约定无效，双方合同并未约定租赁期，况且工程未完工，在租赁费继续使用的情况下，应继续计算租金。如视为丢失对租赁物而言与废品无异；3、即便约定有效，折价赔偿也是因拖延租金产生的，该违约责任与4.1条款违约责任都是属同一违约责任。且违约责任约定过高，应按实际损失赔偿；四、诉请计算违约金的基数不实、过高，且约定的违约金也过高，违约金应按照银行存款利息计算；5、合同约定了自提自送，且先锋钢管提交的收据系单方自制无被告授权人签字。先锋钢管主张装卸费、运费无依据。
被告诚信建筑蚌埠分公司、诚信建筑公司针对其辩称意见，未向本院提供证据。
被告诚信建筑蚌埠分公司、诚信建筑公司对原告提供证据的质证意见及本院的认证意见如下：被告对原告所举证据1、2无异议，本院审核后予以确认；被告对原告所举证据的3、4、5认为王振兰的名字是原告自行添加、丢失赔偿条款及滞纳金等的约定违法、提料、退料由被告自提，对此不应产生费用、部分领料单不是授权人或不是指定人，故不真实，运输费、装卸费也不真实。本院认为被告称王振兰是原告单方添加，但其未能提供其自持的合同证明此处无添加，且领料单原件署名王振兰的均由双方授权领料人员补签名，即对领料的事实予以认可；本案中双方所签订的财产租赁合同系双方真实意思表示，但补充条款第一条是格式条款，对于违约金过高的部分，应在遵循双方意思自治基础上，予以调整；补充条款关于领料、退料费作出补充约定，领料、退料的装卸、运输费是必然发生的费用，原告提供了费用支出的票据，被告未提供证据，对该费用予以认定，故本院对原告所举证据3、4、5予以认定；被告对原告所举证据6的三性均有异议，本院认为，被告租赁原告钢管等用于工程建设的事实存在，结合原告所举领料、退料单，对于被告实际占有、使用原告钢管等的数额亦能予以认定，至于租赁钢管等是否用于双方约定的工程项目，对于本案件的处理无关联。
经审理查明：先锋钢管是以钢管、扣件租赁服务为经营范围的领取营业执照的个体工商户。诚信建筑公司是以建筑安装、工程承包等为经营范围的企业法人，诚信建筑蚌埠分公司是诚信建筑公司的分公司，是以建筑安装、工程承包等为经营范围的企业非法人单位。2014年3月24日，诚信建筑蚌埠分公司与先锋钢管签订了一份合同编号为2014第4号的《财产租赁合同》，从先锋钢管处租赁钢管、扣件等材料用于位于五河县沫河口的美克思科技股份有限公司办公楼工程建设。租赁合同约定了材料名称、租金及赔偿标准，其中，钢管日租金0.011元/米、扣件日租金0.007元/只、上下托日租金0.05元/套、接管器日租金0.007元/只，如钢管损坏，按3元/根赔偿，扣件螺丝损坏，按0.75元/只赔偿，如上、下托少底或螺丝，分别按5元/套赔偿；如钢管丢失按18元/米赔偿、扣件丢失按5.8元/只赔偿，上、下托丢失按28元/套赔偿，接管器丢失按6元/只赔偿，……关于结算方式和租赁支付，双方约定乙方租用材料不足15天按15天计算租金，超过15天按实际租用天数结算，领料当天和退料当天可减免一天租金。租赁材料经办人员在领料单签字后即为验收合格，数量以实际发料单为准，并以开具的退料单作为结算依据；租赁材料往、返运输费及装卸费由诚信建筑蚌埠分公司承担（装车费及卸车费均为12元/吨）……租赁费用每月结算一次，每月5号前将上月租金全额汇入甲方指定账户或指定银行卡，如逾期付款，甲方有权停止供货并收取滞纳金，丢失材料没有赔偿前继续产生租金……关于违约责任，双方约定如乙方每逾期付款一日，向甲方支付逾期款付款金额千分之三的滞纳金……关于提货地点、拉退料方式，双方约定乙方指定代表王富民、王新胜、龙后文、王振兰同意甲方办理租赁的签认手续或以实际授权为凭。合同期限至租赁材料全部收回、租赁费用全部结清后废止……补充条款中，双方约定1、甲方（先锋钢管）因乙方（诚信建筑蚌埠分公司）拖欠租金等费用提起诉讼，自起诉之日未退还的材料视为丢失；2、运费400元/车装3600米—3800米，由乙方（诚信建筑蚌埠分公司）支付运费及在甲方（先锋钢管）装卸费……
合同签订后，先锋钢管按照诚信建筑蚌埠分公司的要求陆续将出租物钢管、扣件、上下托和接管器等材料送至其指定的项目工地，但诚信建筑蚌埠分公司时常不能按合同约定及时、足额支付租赁费用。截止2016年3月31日，先锋钢管认为诚信建筑蚌埠分公司共产生租赁费用759276.44元，但其仅支付了145540元，尚欠613736.44元未支付；且依照《财产租赁合同》的约定诚信蚌埠分公司除应立即支付拖欠的租赁费外，还应按照每日千分之三的标准向先锋钢管支付违约金，截止2016年3月31日应支付的违约金数额为654798.89元；另，诚信建筑蚌埠分公司尚有钢管43251.9米、扣件34175只、接管器1149只、上托133套未退还，诚信建筑蚌埠分公司应返还或按照合同约定折价赔偿987367.2元。此外，先锋钢管还主张诚信建筑蚌埠分公司支付运输费、装卸费37811元。先锋钢管多次催要，诚信建筑蚌埠分公司均以种种理由推脱。先锋钢管认为诚信建筑蚌埠分公司作为诚信建筑公司开设的不具有独立法人资格的分支机构，其对外发生业务所产生的债权债务依法应由诚信建筑公司承担，诚信建筑公司对分公司债务应承担偿还责任。为维护自身合法权益，先锋钢管遂诉至本院，请求判令：1、解除2014年第4号《财产租赁合同》；2、两被告支付租赁费至租赁材料全部偿还之日止（至2016年3月31日租赁费用为613736.44元，自2016年4月1日起按每日729.69元计算）；3、两被告返还钢管43251.9米、扣件34175只、接管器1149只、上托133套或赔偿折价款987367.2元；4、两被告承担逾期付款违约金至租赁材料全部赔偿之日止（截止2016年3月31日违约金654798.89元，自2016年4月1日起每月违约金按上月欠付租金的日千分之三计算）；5、两被告支付运输、装卸费37811元。
本院认为:先锋钢管与诚信建筑蚌埠分公司所签订的合同编号为2014第4号的《财产租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合同依法成立，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，合同应属有效。该合同对双方具有法律约束力，双方均应按照合同约定全面履行各自的合同义务。先锋钢管依约并根据诚信建筑蚌埠分公司的要求将租赁物予以交付、接收，诚信建筑蚌埠分公司支付了部分租赁费用，且尚有部分租赁物至今未能返还，故对先锋钢管的诉请有事实及法律依据的，应予以支持。诚信建筑蚌埠分公司作为诚信建筑公司开设的不具有独立法人资格的分支机构，没有独立承担民事责任的能力，其民事责任依法应由诚信建筑公司承担。本案中，双方于租赁合同中约定租赁期限至租赁材料全部收回、租赁费用全部结清后，但诚信建筑蚌埠分公司未按约定支付租赁费已构成违约，故先锋钢管要求解除双方之间租赁合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。两被告于2016年3月23日收到先锋钢管的诉状等材料，本院可以该日期作为合同解除的时间。之后，两被告应比照原租赁合同支付占有、使用费。截至先锋钢管主张的2016年3月31日，诚信建筑蚌埠分公司与先锋钢管发生租赁费用共计759276.44元，扣除诚信建筑蚌埠分公司已经支付的租赁费145540元，以及2016年3月23至2016年4月1日的占有、使用费，诚信建筑蚌埠分公司尚拖欠先锋钢管租赁费607898.92元（613736.44元-5837.52元（729.69元/日×8日），该事实有先锋钢管提供的进、退料单等证据为凭，并经本院核算，本院对先锋钢管诉请两被告支付租赁费607898.92元予以支持。诚信建筑蚌埠分公司尚有钢管43251.9米、扣件34175只、接管器1149只、上托133套未退还，自2016年3月23日，按每日729.69元计算占有、使用费，本院予以支持。对2016年4月1日之后的占有、使用费，先锋钢管仍主张按每日729.69元计算至返还之日，并无不当，本院亦予以支持。先锋钢管与诚信建筑蚌埠分公司在补充条款中约定“自起诉之日未退还的材料视为丢失”，该约定是先锋钢管为重复使用而预先拟定，且加重诚信建筑蚌埠分公司责任，应为格式条款，该条款未有证据证实先锋钢管提请对方注意，或按对方要求，对条款予以了说明，故该条款无效。先锋钢管关于诉请赔偿钢管等租赁材料折价款987367.2元，本院不予支持。但合同解除后，承租方应返还租赁财产，故本案两被告应自合同解除次日返还钢管43251.9米、扣件34175只、接管器1149只、上托133套给先锋钢管。
诚信建筑蚌埠分公司逾期支付租金，应向先锋钢管承担逾期付款责任即支付违约金。本案中，双方就支付租金的时间作出约定，诚信建筑蚌埠分公司未按约定履行，先锋钢管根据诚信建筑蚌埠分公司欠付租金的数额及时间主张违约金，但其主张按日千分之三计算，本院认为违约金是否适当应以实际损失为基础并结合合同内容、目的、履行过程、违约情形等多方面综合考察。本院认为应参照中国人民银行同期贷款利率的1.3倍，由诚信建筑蚌埠分公司向先锋钢管支付违约金为宜。经核算，截止2016年3月31日，诚信建筑蚌埠分公司应向先锋钢管支付违约金85123.86元，自2016年4月1日起每月违约金按上月实际欠付占有、使用费为基数，以中国人民银行同期贷款利率的1.3倍为标准计算。对于先锋钢管主张运输、装卸费37811元有合同依据及事实依据，诚信建筑蚌埠分公司对其辩称未提供证据相佐，故本院对先锋该项诉请亦予以支持。对于诉讼时效的问题，本院认为租赁合同是一个整体，诚信建筑蚌埠分公司未依约支付租金是连续状态的违约行为，且双方对于迟延支付租金约定了滞纳金，故诚信建筑蚌埠分公司、诚信建筑公司关于租金已过诉讼时效的辩称意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、第四十四条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、原告蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站与被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司所签订合同编号为2014第4号的《财产租赁合同》于2016年3月23日解除；
二、被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司、淮南市诚信建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站607898.92元；
三、被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司、淮南市诚信建筑安装有限公司自合同解除次日返还钢管43251.9米、扣件34175只、接管器1149只、上托133套给蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站
四、被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司、淮南市诚信建筑安装有限公司支付原告蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站占有、使用费5837.52元（自2016年4月1日，按每日729.69元计算至返还时止的占有、使用费的）；
五、被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司、淮南市诚信建筑安装有限公司支付蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站违约金85123.86元（计算至2016年3月31日），并自2016年4月1日起按上月欠付占有、使用费，以中国人民银行同期贷款利率的1.3倍为标准计算至占有、使用费付清时止；
六、被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司、淮南市诚信建筑安装有限公司支付原告蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站运输、装卸费37811元。
七、驳回原告蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费25150元，由原告蚌埠市禹会区先锋钢管租赁站负担5150元，被告淮南市诚信建筑安装有限公司蚌埠分公司、淮南市诚信建筑安装有限公司负担20000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。
审 判 长 王 江
代理审判员 董翠红
人民陪审员 张炳林
二〇一七年二月四日
书 记 员 朱 帅