浙江省乐清市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0382民初7043号
原告：中国银行股份有限公司乐清市支行。
负责人：张赟，该支行行长。
委托代理人：王云雷，浙江航英律师事务所律师。
被告：温州顶源自动化设备有限公司。
法定代表人：潘良。
被告：潘良。
被告：陈姝晓。
原告中国银行股份有限公司乐清市支行与被告温州顶源自动化设备有限公司（以下简称顶源公司）、潘良、陈姝晓金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月28日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告顶源公司立即偿还原告借款本金126万元、利息（截止2016年7月20日为37573.2元，从2016年7月21日以本金126万元为基数按年利率5.04%计算至2016年10月12日）、罚息（从2016年10月13日起以本金126万元为基数按年利率7.56%计算至判决确定的履行之日止）及复利（截止2016年7月20日为513.5元，从2016年7月20日起以32281.2元为基数按年利率7.56%计算至2016年9月20日，从2016年9月21日起48510元为基数按年利率7.56%计算至2016年10月12日，从2016年10月13日起以55918.8元为基数按年利率7.56%计算至判决确定的履行之日止）；2、判令被告顶源公司承担原告因本案聘请律师所支出的代理费5000元；3、判令如被告顶源公司未偿还上述第1、2项诉讼请求中的债务，则依法拍卖或变卖被告潘良、陈姝晓提供抵押的位于乐清市乐成镇金茂大厦B幢40××室的房产（所有权证号：01×××××78、01×××××79），所得价款原告在最高担保本金余额250万元及基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内优先受偿；4、判令被告潘良、陈姝晓分别对上述第1、2项诉讼请求中的债务在最高担保本金余额250万元及基于主债权之本金所发生的利息、罚息、复利、诉讼费、实现债权的费用等范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由各被告共同承担。
本院受理后，依法适用简易程序，于2016年9月5日公开开庭进行审理，现已审理终结。审理中，依原告申请，本院于2016年8月25日依法作民事裁定，裁定查封了登记在被告潘良、陈姝晓名下的一处房产及潘良、顶源公司各自名下的一辆车。
本院经审理认定，2012年9月4日，原告与抵押人潘良、陈姝晓签订了编号为2012年抵字Y280907号《最高额抵押合同》，合同约定：为担保主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有的财产为抵押权人的债权设立抵押；抵押物为登记在潘良、陈姝晓名下的位于乐清市乐成镇金贸大厦B幢4××室房产（所有权证号：01×××××78，01×××××79）；担保的主债权为原告与被告顶源公司自2012年9月4日起至2017年9月4日签署的主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权；担保债权之最高本金余额为250万元；担保的范围为主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2012年9月5日，原、被告办理了抵押物登记手续（他项权证号：温房他证乐清市字第1194**号）。
2015年10月12日，原告与保证人潘良、陈姝晓签订了编号为2015年保字Y280925号《最高额保证合同》，合同约定：为担保主合同项下债务的履行，保证人愿意向原告提供保证担保；担保的主债务为原告与被告顶源公司之间自2015年10月12日起至2016年10月12日止签署的主合同项下实际发生的债权；被担保最高债权额为最高本金余额为200万元；保证的范围包括主债权本金（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主债务发生期间届满之日起两年等。
2015年10月13日，原告与被告顶源公司签订了编号为2015年贷字第Y280925号《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告顶源公司发放贷款126万元；借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，自实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；借款按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人逾期或挪用借款的，就逾期或挪用部分，按合同约定计收罚息，对不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%；如发生借款人未按合同约定履对贷款人的支付和清偿义务等行为，贷款人有权宣布本合同或其他合同项下的尚未偿还的借款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；等等。2015年10月28日，原告向被告顶源公司发放贷款126万元，借款借据载明：借款还款日期为2016年10月13日，借款利率为年利率5.04%。借款之后，被告顶源公司支付了2016年12月20日之前的利息，之后不再支付利息。原告于2016年6月15日向被告顶源公司送达《贷款提前到期通知书》，通知被告顶源公司，因其发生违约行为，原告依合同约定宣布编号为2015年贷字第Y280925号《借款合同》项下的债务提前到期，并于收到通知书之日起三日内归还上述提前到期的债务。被告顶源公司收到通知书后至今仍未还本付息。截至2016年6月18日借款到期日止，被告顶源公司尚欠原告借款本金126万元、利息31928.4元，计算至2016年7月20日复利为513.5元。原告当庭明确第一项诉讼请求为：判令被告顶源公司偿还原告借款本金126万元，利息31928.4元、逾期利息（自2016年6月19日起以126万元为基数按年利率5.04%计算至判决确定的履行之日止）及复利（计算至2016年7月20日复利为513.5元，自2016年7月21日起以利息31928.4元为基数按年利率7.56%计算至判决确定的履行之日止）。
另查明，各被告在与原告签订合同时，均向原告提交了《送达地址确认书》，各被告确认的送达地址适用于金融机构催收债权、及其提起诉讼的各个阶段，以及实现担保物权案，金融机构或受案人民法院按照确认的地址邮寄送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日。
本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告温州顶源自动化设备有限公司在本判决生效之日起五日内偿付原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金126万元、利息31928.4元、逾期利息（自2016年6月19日起以126万元为基数按年利率5.04%计算至判决确定的履行之日止）及复利（计算至2016年7月20日复利为513.5元，自2016年7月21日起以利息31928.4元为基数按年利率7.56%计算至判决确定的履行之日止）。款交本院金融审判庭转付。
二、如被告温州顶源自动化设备有限公司不履行上述第一项中的债务，则原告中国银行股份有限公司乐清市支行有权以拍卖、变卖登记在被告潘良、陈姝晓名下的位于乐清市乐成镇金贸大厦B幢4××室房产（所有权证号：01×××××78，01×××××79）所得价款予以优先受偿，但其对包括上述债权在内的合同编号为2012年抵字Y280907号《最高额抵押合同》项下所有主债权的优先受偿总额以人民币250万元为限。其承担保证责任后，有权向被告温州顶源自动化设备有限公司追偿。
三、被告潘良、陈姝晓对上述第一项中被告温州顶源自动化设备有限公司的债务承担连带清偿责任。但其对包括上述债务在内的合同编号为2015年保字Y280925号《最高额保证合同》项下所有主债务的连带清偿总额以200万元人民币为限。其承担保证责任后，有权向被告温州顶源自动化设备有限公司追偿。
四、驳回原告中国银行股份有限公司乐清市支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费16528元，减半收取8264元，保全申请费5000元，均由被告温州顶源自动化设备有限公司、潘良、陈姝晓负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。
审判员 黄乐珍
二〇一六年九月五日
书记员 倪程燕