浙江省永康市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0784民初6913号
原告：中国工商银行股份有限公司永康支行。
法定代表人：张伟。
委托诉讼代理人：胡玮、吕霞。
被告：浙江邦达工贸有限公司。
法定代表人：楼新德。
委托诉讼代理人：李凌峰。
被告：浙江金信达工具有限公司。
法定代表人：应巧红。
被告：浙江三叶富新机车有�公司。
法定代表人：楼志明。
被告：浙江邦达科技有限公司。
法定代表人：楼新德。
被告：永康市创新杯业有限公司。
法定代表人：楼新德。
被告：义乌市邦达保温杯商行。
负责人：胡建芳。
被告：楼新德。
被告：胡建芳
上述五被告的共同委托诉讼代理人：李凌峰，浙ＸＸ茂律师事务所律师。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告浙江邦达工贸有限公司、浙江金信达工具有限公司、浙江三叶富新机车有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，于2016年11月17日公开开庭进行审理，原告中国工商银行股份有限公司�康支行的委托诉讼代理人胡玮，被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳的共同委托诉讼代理人李凌峰到庭参加诉讼。被告浙江金信达工具有限公司、浙江三叶富新机车有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与浙江邦达工贸有限公司签订的尚未到期的2015年永康字第0413号、2015年永康字第0646号《流动资金借款合同》提前到期，由浙江邦达工贸有限公司立即归还原告借款本息共计人民币91444367.59元（其中本金88816901.94元，利息2627465.65元，利息暂算至2016年2月20日，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。2、判令原告对浙江邦达科技有限公司提供抵押的位于永康市经济开发区北湖路18号的房产（房产证号：永康房权证五金园字第00002272号-××号，土地证号：永国用（2010）第7311号）在71**万元的范围内享有优先受偿权。3、判令浙江金信达工具有限公司对浙江邦达工贸有限公司上述债务在2000万元范围内承担连带还款责任。4、判令浙江三叶富新机车有限公司对浙江邦达工贸有限公司发生在2015年1月29日至2017年1月28日期间的债务在4000万元范围内承担连带还款责任。5、判令被告浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳对浙江邦达工贸有限公司的上述债务在11000万元范围内承担连带还款责任。6、判令本案全部诉讼费用由八被告共同承担。事实和理由：浙江邦达工贸有限公司于2014年9月16日至2015年8月7日分别向原告借款10笔，本金共计人民币8883万元，分别为：
1、2014年9月11日签订了2014年永康字第1012号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币2000万元，借款期限为2014年9月16日至2015年9月15日，利率为固定利率年利率6.84%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。贷款逾期后办理了展期，展期期限至2016年3月14日，利率为固定利率年利率6.8875%，还款方式调整为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
2、2014年10月10日签订了2014年永康字第1129号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币1000万元，借款期限为2014年10月16日至2015年10月15日，利率为固定利率年利率6.84%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
3、2015年2月12日签订了2015年永康字第0126号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币2000万元，借款期限为2015年2月13日至2016年1月20日，利率为固定利率年利率6.384%，�款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
4、2015年3月3日签订了2015年永康字第0222号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币900万元，借款期限为2015年3月9日至2016年1月6日，利率为固定利率年利率6.384%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
5、2015年4月8日签订了2015年永康字第0413号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币360万元，借款期限为2015年4月9日至2016年3月28日，利率为固定利率年利率6.099%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
6、2015年6月3日签订了2015年永康字第0646号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币340万元，借款期限为2015年6月3日至2016年6月1日，利率为固定利率年利率5.814%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
7、2015年8月6�签订了2015年永康字第0814号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币483万元，借款期限为2015年8月7日至2016年1月6日，利率为固定利率年利率5.529%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
8、2015年8月6日签订了2015年永康字第0822号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币1500万元，借款期限为2015年8月7日至2016年1月6日，利率为固定利率年利率5.529%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
9、2015年8月6日签订了2015年永康字第0823号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币117万元，借款期限为2015年8月7日至2016年1月6日，利率为固定利率年利率5.529%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
10、2015年8月6日签订了2015年永康字第0830号的《流动资金借款合同》，约定：借款人民币183�元，借款期限为2015年8月7日至2016年1月6日，利率为固定利率年利率5.529%，还款方式为按日计息、按月结息，借款到期利随本清。
为担保上述债务履行，上述被告提供了如下担保：
1、浙江邦达科技有限公司于2013年10月21日与原告签定了2013年押字第0520号《最高额抵押合同》，约定浙江邦达科技有限公司用名下位于永康市经济开发区北湖路18号房产（房产证号：永康房权证五金园字第00002272号-××号，土地证号：永国用（2010）第7311号)为上述原告与浙江邦达工贸有限公司在2013年10月21日至2016年10月16日期间发生的债务在71**万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续。
2、浙江金信达工具有限公司于2014年1月15日与原告签订了2014年证字第0002号《最高额保证合同》，约定为上述原告与浙江邦达工贸有限公司在2014年1月15日至2016�1月10日期间发生的债务在2000万元的范围内提供最高额保证担保。
3、浙江三叶富新机车有限公司于2015年2月12日与原告签订了2015年证字第0071号《最高额保证合同》，约定为上述原告与浙江邦达工贸有限公司在2015年1月29日至2017年1月28日期间发生的债务在4000万元的范围内提供最高额保证担保。
4、浙江邦达科技有限公司于2014年7月8日与原告签订了2014年共字第0087号《最高额保证合同》，约定为上述原告与浙江邦达工贸有限公司在2014年7月8日至2024年7月7日期间发生的债务在11000万元的范围内提供最高额保证担保。
5、永康市创新杯业有限公司于2014年7月8日与原告签订了2014年共字第0088号《最高额保证合同》，约定为上述原告与浙江邦达工贸有限公司在2014年7月8日至2024年7月7日期间发生的债务在11000万元的范围内提供最高额保证担保。
6、义乌市邦达保温杯商行于2014年7月8日与原告签订了2014年共字第0089号《最高额保证合同》，约定为上述原告与浙江邦达工贸有限公司在2014年7月8日至2024年7月7日期间发生的债务在11000万元的范围内提供最高额保证担保。
7、楼新德、胡建芳于2014年7月8日与原告签订了2014年共字第0090号《最高额保证合同》，约定为上述原告与浙江邦达工贸有限公司在2014年7月8日至2024年7月7日期间发生的债务在11000万元的范围内提供最高额保证担保。
原告依约向浙江邦达工贸有限公司发放了上述借款，但借款到期后浙江邦达工贸有限公司未按约归还上述借款，其余被告也未承担担保责任，已严重危及原告的债权安全，构成违约。截止2016年2月20日，浙江邦达工贸有限公司已积欠原告借款本息共计人民币91444367.59元（其中本金88816901.94元，利息2627465.65元，利息暂算至2016�2月20日，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请支持。
庭审中，原告补充陈述：2015年永康字第0413号、2015年永康字第0646号《流动资金借款合同》已经到期。利息包括借款期内的正常利息和逾期后的罚息和复利。合同对借期内的利率进行了约定，罚息和复利的利率是借期内的利率上浮50%，具体见利息情况说明。
被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳辩称，对原告诉求中的借款本金予以认可，对事实与理由部分无异议，现在被告已经陆陆续续还款，本金方面被告都会承担，请求原告对利息予以减免。希望分期还款。
被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳未在法定期限内向本院提交抗辩证据。
被告浙江金信达工具有限公司、浙江三叶富新机车有限公司未作答辩，亦未在法定期限内向本院提交抗辩证据。
原告中国工商银行股份有限公司永康支行为证明其主张，向本院提供以下证据：
1、2014年永康字第1012号、2014年永康字第1129号、2015年永康字第0126号、2015年永康字第0222号、2015年永康字第0413号、2015年永康字第0646号、2015年永康字第0814号、2015年永康字第0822号、2015年永康字第0823号、2015年永康字第0830号《流动资金借款合同》、借款借据、2015年（展）字0046号，证明原告向浙江邦达工贸有限公司发放了8883万元借款的事实及借款关系各项约定。
2、2013年押字第0520号《最高额抵押合同》、房他证字第000800**号他项权证、永康房权证五金园字第00002272-××号房屋所有权证、永国用（2010）第7311号土地使用权证，证明浙江邦达科技有限公司以其名下位于永康市经济开发区北湖路18号的房地产为本案相关借款提供抵押且抵押已经依法登记设立的事实。
被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳对上述二份证据的质证意见：无异议。
3、2014年证字第0002号《最高额保证合同》，证明浙江金信达工具有限公司自愿为浙江邦达工贸有限公司在原告处相关借款承担保证责任的事实。
4、2015年证字第0071号《最高额保证合同》，证明浙江三叶富新机车有限公司自愿为浙江邦达工贸有限公司在原告处相关借款承担保证责任的事实。
被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳对上述二份证据的质证意见：因该被告未出庭，被告不清楚。
5、2014年共字第0087号《最高额保证合同》，证明浙江邦达科技有限公司自愿为浙江邦达工贸有限公司在原告处相关借款承担保证责任的事实。
6、2014年共字第0088号《最高额保证合同》，证明永康市创新杯业有限公司自愿为浙江邦达工贸有限公司在原告处相关借款承担保证责任的事实。
7、2014年共字第0089号《最高额保证合同》，证明义乌市邦达保温杯商行自愿为浙江邦达工贸有限公司在原告处相关借款承担保证责任的事实。
被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳对上述三份证据的质证意见：无异议。
8、2014年共字第0090号《最高额保证合同》，证明被告楼新德、胡建芳自愿为浙江邦达工贸有限公司在原告处相关借款承担保证责任的事实。
被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳的质证意见：担保的时间是从2014年7月8日到2024年7月8日，担保时间是10年，担保金额是11000万元；对真实性无异议，对合理性有异议，这份合同不是楼新德和胡建芳的真实意思表示，这两被告作为公司的股东因公司要经营被迫才签订了合同，被告无能力担保这个金额。
9、八个被告的送达地址确认书，证明八个被告已确认本案争议的相关法律文书的送达地址的事实。
被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳的质证意见：无异议。
10、浙江邦达工贸有限公司欠息清单和流水明细，证明浙江邦达工贸有限公司已经违约的事实。
被告浙江邦达工贸有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳的质证意见：对真实性无法确定，没有利率标准，也没有起算和终止时间，无法看出被告真实的欠息情况，欠款本金是事实，利息无法确定。被告的利息已支付到2015年9月20日，此后的利息未支付。
对原告提交的证据，被告浙江金信达工具有限公司、浙江三叶富新机车有限公司未到庭进行质证，应视为对质证权利的放弃。经本院审查，原告提供的证据符合有效证据的形式要件，证据内容能够与起诉事实相印证，可以作为认定本案事实的依据，本院予以认定。
经审理，本院认定事实如下：2013年10月21日，原告中国工�银行股份有限公司永康支行与被告浙江邦达科技有限公司签订合同编号为2013年押字第0520号的《最高额抵押合同》，约定浙江邦达科技有限公司以登记在其名下的坐落于浙江省永康市经济开发区北湖路18号【国有土地使用权证号：永国用（2010）第7311号，房屋所有权证号：永康房权证五金园字第00002272-××号】的房地产设定抵押，为原告与浙江邦达工贸有限公司自2013年10月21日至2016年10月16日期间发生的主债权在人民币7100万元的最高余额内提供抵押担保；最高额抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并于次日办理了抵押登记手续，他项权证号：房他证字第000800**号。
2014年1月15日，原告与被告浙江金信达工具有限公司签订合同编号为2014年证字第0002号《最高额保证合同》，约�浙江金信达工具有限公司为原告与浙江邦达工贸有限公司自2014年1月15日至2016年1月10日期间发生的主债权在人民币2000万元的最高余额内提供连带责任保证；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；最高额保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年7月8日，原告与被告浙江邦达科技有限公司签订合同编号为2014年共字第0087号《最高额保证合同》，约定浙江邦达科技有限公司为原告与浙江邦达工贸有限公司自2014年7月8日至2024年7月7日期间发生的主债权在人民币11000万元的最高余额内提供连带责任保证；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；最高额保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年7月8日，原告与被告永康市创新杯业有限公司签订合同编号为2014年共字第0088号《最高额保证合同》，约定永康市创新杯业有限公司为原告与浙江邦达工贸有限公司自2014年7月8日至2024年7月7日期间发生的主债权在人民币11000万元的最高余额内提供连带责任保证；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；最高额保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年7月8日，原告与被告义乌市邦达保温杯商行签订合同编号为2014年共字第0089号《最高额保证合同》，约定义乌市邦达保温杯商行为原告与浙江邦达工贸有限公司自2014年7月8日至2024年7月7日期间发生的主债权在人民币11000万元的最高余额内提供连带责任保证；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；最高额保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年7月8日，原告与被告楼新德、胡建芳签订合同编号为2014年共字第0090号《最高额保证合同》，约定义乌市邦达保温杯商行为原告与浙江邦达工贸有限公司自2014年7月8日至2024年7月7日期间发生的主债权在人民币11000万元的最高余额内提供连带责任保证；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；最高额保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2015年2月12日,原告与被告浙江三叶富新机车有限公司签订合同编号为2015年证字第0071号《最高额保证合同》，约定浙江三叶富新机车有限公司为原告与�江邦达工贸有限公司自2015年1月29日至2017年1月28日期间发生的主债权在人民币4000万元的最高余额内提供连带责任保证；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；最高额保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。
2014年9月11日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2014永康字第1012号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于归还浙江永康农村合作银行中小企业转贷服务中心转贷资金；借款金额2000万元，约定还款日为2015年9月15日，年利率6.84%；担保方式为最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号。2014年9月16日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了2000万元贷款。2015年10月9日，原告中国工商银行股份有限公司永康支行与借款人浙�邦达工贸有限公司、担保人浙江邦达科技有限公司签订《借款展期协议》，约定上述借款合同项下借款期限展期为自2015年9月15日至2016年3月14日。借款展期利率为展期日中国人民银行一至三年期基准贷款利率上浮45%（年利率为6.8875%），借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。从2015年9月15日起，开始执行展期利率，借款展期期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从该日起借款利率按新的期限�次利率计收。贷款人有权按照原借款合同的约定，对借款人计收截至2015年10月8日止产生的所有罚息与复利，借款人应在该日之前清偿原借款合同项下所积欠的全部利息和其他应付款项（包括但不限于应付未付利息、上述所有罚息与复利、实现债权的费用等，但本协议另有约定的除外），担保人对该部分债务应按照担保合同的约定承担担保责任。
2014年10月10日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2014永康字第1129号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于归还浙江永康农村合作银行中小企业转贷服务中心转贷资金；借款金额1000万元，约定还款日为2015年10月15日，年利率6.84%；担保方式为最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号。2014年10月16日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了1000万元贷款。
2015年2月12日�原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2015永康字第0126号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于归还浙江永康农村合作银行中小企业转贷服务中心转贷资金；借款金额2000万元，约定还款日为2016年1月20日，年利率为6.384%；担保方式为保证，最高额保证合同编号为2015年证字第0071号，保证人是浙江三叶富新机车有限公司。2015年2月13日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了2000万元贷款。
2015年3月3日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2015永康字第0222号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于归还中小企业转贷服务中心转贷资金；借款金额900万元，约定还款日为2016年1月6日，年利率为6.384%；担保方式为最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号；2015年3月9日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了900万元贷款。
2015年4月8日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2015永康字第0413号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于支付货款；借款金额360万元，约定还款日为2016年3月28日，年利率为6.099%；担保方式为最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号。2015年4月9日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了360万元贷款。
2015年6月3日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2015永康字第0646号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于支付货款；借款金额340万元，约定还款日为2016年6月1日，年利率为5.814%；担保方式为最高额抵押担保，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号；2015年6月3日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了340万元贷款。
2015年8月6日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司�订合同编号为2015永康字第0814号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于归还转贷通资金；借款金额483万元，约定还款日为2016年1月6日，年利率为5.529%；担保方式为保证+抵押，最高额保证合同编号为2015年证字第0071号，保证人为浙江三叶富新机车有限公司，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号；2015年8月7日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了483万元贷款。
2015年8月6日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2015永康字第0822号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于归还转贷通资金；借款金额1500万元，约定还款日为2016年1月6日，年利率为5.529%；担保方式为保证+抵押，最高额保证合同编号为2014年证字第0002号，保证人为浙江金信达工具有限公司，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号。2015年8月7日，原告向浙江�达工贸有限公司发放了1500万元贷款。
2015年8月6日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2015永康字第0823号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于归还转贷通资金；借款金额117万元，约定还款日为2016年1月6日，年利率为5.529%；担保方式为最高额抵押，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号。2015年8月7日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了117万元贷款。
2015年8月6日，原告与被告浙江邦达工贸有限公司签订合同编号为2015永康字第0830号的《流动资金借款合同》，约定借款人借款用于支付货款；借款金额183万元，约定还款日为2016年1月6日，年利率为5.529%；担保方式为最高额抵押，最高额抵押合同编号为2013年押字第0520号。2015年8月7日，原告向浙江邦达工贸有限公司发放了183万元贷款。
上述十份《流动资金借款合同》均约定按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，构成借款人违约，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。
被告浙江邦达工贸有限公司对上述贷款支付利息至2015年9月20日。2015年9月21日，合同编号为2014永康字第1012号的《流动资金借款合同》归还借款本金6643.88元；2015年9月25日，合同编号为2014永康字第1012号的《流动资金借�合同》归还借款本金2.55元；2016年1月28日，合同编号为2015永康字第0126号的《流动资金借款合同》归还借款本金6451.63元；2016年11月13日，合同编号为2014永康字第1129号的《流动资金借款合同》归还借款本金73625.04元。截至2016年11月13日，被告浙江邦达工贸有限公司共计归还借款本金86723.10元，尚欠借款本金88743276.90元。
本院认为，原告中国工商银行股份有限公司永康支行与被告浙江邦达工贸有限公司、浙江金信达工具有限公司、浙江三叶富新机车有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳之间的金融借款合同关系、最高额抵押合同、最高额保证合同关系均系各方的真实意思表示，合法有效。现合同约定的借款期限已经届满，被告浙江邦达工贸有限公司未按约归还本息，已构成违约，应承担相应的违�责任，原告可要求被告支付相应的罚息。被告浙江邦达科技有限公司自愿以其所有的坐落于浙江省永康市经济开发区北湖路18号【国有土地使用权证号：永国用（2010）第7311号，房屋所有权证号：永康房权证五金园字第00002272-××号】的房地产为其上述借款在人民币7100万元的最高余额内向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，被告浙江邦达工贸有限公司未按约归还本息，原告有权行使抵押权，被告浙江邦达科技有限公司应对抵押范围内的债务承担最高余额为人民币7100万元的抵押担保责任。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告浙江金信达工具有限公司、浙江三叶富新机车有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳自愿为上述债务在相应期间内提供最高额连带责任保证，�告在保证期间内向本院起诉，故被告浙江金信达工具有限公司、浙江三叶富新机车有限公司、浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳应对被告浙江邦达工贸有限公司的上述债务各自承担相应的连带清偿责任。被告浙江金信达工具有限公司、浙江三叶富新机车有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，既是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第一百八十七条、第二百零二条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告浙江邦达工贸有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司永康支行借款本金人民币88743276.90元并支付利息、罚息、复利【1、合同编号2014永康字第1012号的《流动资金借款合同》：罚息以借款本金19993356.12元为基数按年利率10.26%自2015年9月21日起计算至2015年9月24日止，以借款本金19993353.57元为基数按年利率10.26%自2015年9月25日起计算至2015年10月8日止；利息以借款本金19993353.57元为基数按年利率6.8875%自2015年10月9日起计算至2016年3月14日止；罚息以借款本金19993353.57元为基数按年利率10.33125%自2016年3月15日起计算至实际还�之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率10.33125%计算至实际还款之日止。2、合同编号为2014永康字第1129号的《流动资金借款合同》：利息以借款本金10000000元为基数按年利率6.84%自2015年9月21日起计算至2015年10月15日止；罚息以借款本金10000000元为基数按年利率10.26%自2015年10月16日起计算至2016年11月12日止，以借款本金9926374.96元为基数按年利率10.26%自2016年11月13日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率10.26%计算至实际还款之日止。3、合同编号为2015永康字第0126号的《流动资金借款合同》：利息以借款本金20000000元为基数按年利率6.384%自2015年9月21日起计算至2016年1月20日止；罚息以借款本金20000000元为基数按年利率9.576%自2016年1月21日起计算至2016年1月27日止，以借款本金19993548.37元为基数按年利率9.576%自2016年1月28日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率9.576%计算至实际还款之日止。4、2015永康字第0222号的《流动资金借款合同》：利息以借款本金9000000元为基数按年利率6.384%自2015年9月21日起计算至2016年1月6日止；罚息以借款本金9000000元为基数按年利率9.576%自2016年1月7日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率9.576%计算至实际还款之日止。5、2015永康字第0413号的《流动资金借款合同》：利息以借款本金3600000元为基数按年利率6.099%自2015年9月21日起计算至2016年3月28日止；罚息以借款本金3600000元为基数按年利率9.1485%自2016年3月29日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率9.1485%计算至实际还款之日止。6、合同编号为2015年永康�第0646号《流动资金借款合同》：利息以借款本金3400000元为基数按年利率5.814%自2015年9月21日起计算至2016年6月1日止；罚息以借款本金3400000元为基数按年利率8.721%自2016年6月2日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率8.721%计算至实际还款之日止。7、合同编号为2015永康字第0814号的《流动资金借款合同》：利息以借款本金4830000元为基数按年利率5.529%自2015年9月21日起计算至2016年1月6日止；罚息以借款本金4830000元为基数按年利率8.2935%自2016年1月7日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率8.2935%计算至实际还款之日止。8、合同编号为2015永康字第0822号的《流动资金借款合同》：利息以借款本金15000000元为基数按年利率5.529%自2015年9月21日起计算至2016年1月6日止；罚息以借款本金15000000元为基数按年利率8.2935%自2016年1月7日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率8.2935%计算至实际还款之日止。9、合同编号为2015永康字第0823号的《流动资金借款合同》：利息以借款本金1170000元为基数按年利率5.529%自2015年9月21日起计算至2016年1月6日止；罚息以借款本金1170000元为基数按年利率8.2935%自2016年1月7日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率8.2935%计算至实际还款之日止。10、合同编号为2015永康字第0830号的《流动资金借款合同》：利息以借款本金1830000元为基数按年利率5.529%自2015年9月21日起计算至2016年1月6日止；罚息以借款本金1830000元为基数按年利率8.2935%自2016年1月7日起计算至实际还款之日止；复利自2015年10月21日起以所欠利息为基数按年利率8.2935%计算至实际还款之日止。】。
二、确认原告中国工商银行股份有限公司永康支行就上述债权以及案件受理费499022元、保全费5000元（以最高余额人民币7100万元为限）对登记在被告浙江邦达科技有限公司名下的坐落于永康市经济开发区北湖路18号的房产【（房产证号：永康房权证五金园字第00002272号-××号，土地证号：永国用（2010）第73**号），他项权证号：房他证字第000800**号】的房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。
三、由被告浙江金信达工具有限公司对被告浙江邦达工贸有限公司应承担的上述债务及案件受理费499022元、保全费5000元在保证担保的最高余额2000万元的范围内承担连带清偿责任。
四、由被告浙江三叶富新机车有限公司对浙江邦达工贸有限公司发生在2015年1月29日至2017年1月28日期间的债务及案件受理费499022元、保全费5000元在保�担保的最高余额4000万元范围内承担连带清偿责任。
五、由被告浙江邦达科技有限公司、永康市创新杯业有限公司、义乌市邦达保温杯商行、楼新德、胡建芳对被告浙江邦达工贸有限公司应承担的上述债务及案件受理费499022元、保全费5000元在保证担保的最高余额11000万元的范围内承担连带清偿责任。
六、驳回原告中国工商银行股份有限公司永康支行的其他诉讼请求。
如被告未按上述判决指定的期间履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费499022元、保全费5000元，合计504022元，由被告浙江邦达工贸有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 徐露苗
人民陪审员 胡安然
人民陪审员 胡春来
二〇一六年十一月二十九日
代书 记员 徐英晓