山东省威海市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）威商初字第102号
原告：威海宏福置业有限公司。住所地：威海市青岛中路***号*楼。
法定代表人：孙成福，董事长。
委托代理人：高同武，北京市盈科律师事务所律师。
被告：威海市中海房地产开发有限公司。住所地：威海火炬高技术产业开发区金海滩花园**号。
法定代表人：张弘，董事长。
委托代理人：姜晖，男，汉族，1982年1月4日出生，住山东省威海火炬高技术产业开发区，系该公司经理。
委托代理人：陈斌，山东合度律师事务所律师。
被告：威海福海置业有限公司。住所地：威海火炬高技术产业开发区金海滩花园***号。
法定代表人：孙成福，董事长。
委托代理人：谭华，男，汉族，1980年7月23日出生，住山东省威海经济技术开发区，系该公司员工。
第三人：孙成福，男，回族，1959年10月14日出生，住黑龙江省双鸭山市四方台区振兴中路临街路**栋***号，身份证号码：2305051959********。
委托代理人：谭华，男，汉族，1980年7月23日出生，住山东省威海经济技术开发区齐鲁大道195号1707室，系威海福海置业有限公司员工，身份证号码：2305051980********。
第三人：陈耀光，男，汉族，1965年2月18日出生，住黑龙江省双鸭山市四方台区。
原告威海宏福置业有限公司诉被告威海市中海房地产开发有限公司（以下简称中海房地产）、威海福海置业有限公司（以下简称福海置业）、第三人孙成福、陈耀光股东资格确认纠纷一案，于2014年10月11日诉来本院，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人高同武，被告中海房地产委托代理人姜晖、陈斌，被告福海置业及第三人孙成福委托代理人谭华，第三人陈耀光均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：原告与被告中海房地产于2007年5月28日签订房地产项目转让协议书，约定被告中海房地产将位于威海市高技区金海滩花园B区，南临金海滩花园309号楼，东临威海市盛元房地产开发有限公司地界的地上别墅及土地开发项目一次性转让给原告。合同签订后，原告分三次支付给被告项目转让款3917.41万元。另外，被告中海房地产以借款名义向原告提前借走合同约定的竣工保证金200万元。协议的土地已经按照双方的约定过户登记到被告福海置业名下，但被告中海房地产未能及时办理开工许可手续，未履行交纳通水、通电、通路、室内外配套费等费用，原告于2013年诉至法院，威海市中级人民法院（2013）威民一初字第89号民事判决认定原告与被告中海房地产于2007年5月28日签订的涉案B11号楼项目转让协议书系双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，合法有效，双方当事人应当严格依约履行，判决被告中海公司承担配套费及利息等违约赔偿责任，该判决现已生效。
原告与被告中海房地产在履行2007年5月28日签订的房地产项目转让协议过程中，被告中海房地产提出以中海房地产为显名股东，原告为实际投资人并享有股东权益，成立被告福海置业，由最大股东原告的董事长孙成福兼任福海置业执行董事、经理并任法定代表人，中海房地产只挂名，不派人员担任职务，不享有任何权益。这样将2007年5月28日签订的房地产项目转让协议项下的土地及地上别墅过户登记到被告福海置业名下建设的金海滩花园B区B11号楼，以履行该转让协议。双方同意后，于2007年10月筹建被告福海置业，公司注册资本6000万元，孙成福出资1800万元，占注册资本的30%，出任董事长，陈耀光出资200万元，占注册资本的3.33%，出任监事，被告中海房地产作为显名股东用转让给福海置业的土地别墅投资评估作价4000万元，占注册资本的66.67%，由原告作为隐名股东享有福海置业66.67%的股权及股东各项权益，并约定土地过户登记到福海置业后，中海房地产在福海置业的66.67%股权无条件变更登记到原告名下。请求判令：1、确认原告在被告福海置业的股东资格，福海置业工商登记在被告中海房地产名下的实物出资作价4000万元、占注册资本66.67%的股权归原告所有；2、被告福海置业把工商登记在中海房地产名下的66.67%的股权变更到原告名下，中海房地产予以配合变更登记；3、诉讼费用由被告承担。
被告中海房地产辩称：原告所诉与事实不符，中海房地产与原告不是显名股东和隐名股东的关系，中海房地产是福海置业的真实股东，没有任何约定中海房地产在福海置业不享有任何权利。福海置业成立后除与原告进行B11号楼项目合作外还有其他经营项目，其他项目是中海房地产没有转让利益的项目，所以双方转让B11号楼项目和中海房地产享有福海置业66.67%的股权无关。不同意原告的诉讼请求。
被告福海置业辩称：同意原告的诉讼请求。
第三人孙成福述称：同意原告的诉讼请求。
第三人陈耀光述称：同意原告的诉讼请求。
本院经审理查明：2007年5月28日，原告与被告中海房地产签订一份转让协议书，约定为早日完成金海滩花园小区项目的开发，经双方友好协商，就转让威海市金海滩花园小区B区B11号楼的开发事宜，达成协议如下：一项目概况：1、该项目位于威海市高技区金海滩花园B区，南临金海滩花园309号楼，东临威海市盛元房地产开发有限公司地界；地上别墅及土地开发项目一次性转让给原告。2、占地总面积：5411.1平方米（具体以经批准的规划红线图为准）。3、建筑规模：总建筑面积26497平方米，其中地上住宅面积：23521平方米，地下车库：2976平方米。二、总价款：原告付给被告中海房地产地上别墅拆迁及土地开发的费用，总价款：3880万元（包括一切配套费用和其他费用）。三、双方责任：（一）中海房地产责任：1、该项目由中海房地产办理完一切过户手续，保证土地权属地上别墅无争议。2、中海房地产负责办理原告该项目所需的通水、通电、通路，室内外配套费用等一切费用由中海房地产负责交纳。3、中海房地产在协议签订后一个月内负责为原告办理完别墅土地开发等过户手续，二个月内负责为原告办理完开工许可证。（二）原告责任：1、原告必须严格履行付款协议，按时付清定金款项。2、按设计要求保质保量建设好大厦。（三）付款形式：1、协议签订后三天内原告交定金1500万元，中海房地产负责办理别墅及土地过户手续。2、中海房地产办理完过户手续和开工许可证后，原告向中海房地产再交定金2180万元。3、留200万元保证金，工程竣工中海房地产责任全部到位完成后，原告向中海房地产全部交纳保证金，合同终止结束。
上述转让协议书签订后，原告先后于2007年5月29日、9月13日，2008年7月7日支付被告中海房地产1500万元、500万元、1917.41万元，2008年8月20日，被告中海房地产以借款的名义将合同约定的竣工后应由原告支付的，被告中海房地产全部责任到位后的200万元保证金支取，原告共支付被告转让款3917.41万元及借款200万元。
2007年12月3日，原告与被告就金海滩冠军花园小区开发事宜召开会议，并形成一份会议纪要，约定，1、由原告出资2000万元，被告中海房地产出资土地，共同注册被告福海置业。福海置业的法人、董事长、总经理由孙成福担任，副董事长、副总经理由姜忠海担任，由原告出任会计主管一名，由中海房地产出任出纳一名，公司成立及土地过户具体事宜由谭华、姜辉负责协调和办理。2、为了两家公司长远发展以及小区建设成科学化、人性化的高档住宅小区，首先要将四栋楼统一布局、合理设计…4、拆迁由中海房地产负责，半个月即2007年12月18日前完成金海滩花园207等六个别墅的拆迁工程…5、先期的四栋楼座，由中海房地产负责协调和办理具体面积及户型。6、关于金海滩东区的78亩土地，等待福海置业办完所有工商手续后，再把金海滩东区78亩土地全部过户到福海置业。7、本次会议由原告与中海房地产一致同意，共同建设和开发金海滩花园。会议纪要落款处加盖了原告及中海房地产的公章。
2007年12月3日，被告福海置业成立，注册资本及实收资本均为6000万元，股东为孙成福货币出资1800万元，占注册资本的30%，出任董事长及法定代表人，陈耀光货币出资200万元，占注册资本的3.33%，出任监事，被告中海房地产实物（土地使用权）出资4000万元，占注册资本的66.67%。福海置业工商档案中的资产评估报告书载明，被告中海房地产用以出资的土地使用权位于威海高技术产业开发区金海滩花园，证号为威高国用（98）第0081号，地号GJ-0132，土地使用权总面积8557平方米，评估对象为其中6107.5平方米。被告中海房地产所持该国有土地使用权证记事部分记载，2008年1月25日，转让给威海福海置业有限公司土地面积6107.5平方米，现剩余土地面积2449.5平方米。2008年1月18日，福海置业取得证号为威高国用（2008）第Z-3号国有土地使用权证书，所载面积为6107.5平方米。
另查明，原告与被告中海房地产因项目转让合同纠纷一案，于2013年11月26日诉至本院，本院于2014年8月5日作出（2013）威民一初字第89号民事判决，认定涉案B11号楼项目转让协议书系双方当事人真实意思表示，未违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当严格依约履行，并依法判令被告中海房地产返还原告供电配套费、供暖配套费等费用及利息，返还原告转让余款237.41万元及利息和借款本金200万元等。
再查明，2008年3月16日，被告福海置业出具一份股东出资证明书，载明原告用从中海房地产转让来的土地作价4000万元向福海置业实物投资，占公司股份66.67%，中海房地产是挂名股东（显名股东），不参与公司经营管理，不享有任何股东权益。原告是隐名股东，参与公司经营管理，享有股东权益。中海房地产将开发金海滩花园B区B11号楼的土地过户到福海置业名下后，中海房地产无条件退出显名股东身份，将工商登记在其名下的占有福海置业66.67%的股份变更登记到福海置业名下。原告是66.67%股份的实际投资人，福海置业承认原告股东资格，享有股东权益。
2014年12月6日，第三人孙成福出具一份承诺书，载明由于中海房地产入股福海置业的土地占66.67%的股权，实际是原告的，其同意原告由隐名股东成为显名股东，原告享有一切股东权利。
上述事实有转让协议书、收据、会议纪要、福海置业工商档案材料、国有土地使用权证书、威海市中级人民法院（2013）威民一初字第89号民事判决、股东出资证明书、承诺书及当事人的陈述在案为凭。
本院认为，本案原告诉请确认其在被告福海置业的股东资格，并主张被告福海置业工商登记在被告中海房地产名下的实物出资作价4000万元、占注册资本66.67%的股权归原告所有，要求中海房地产配合办理变更登记，被告中海房地产对此均不予认可，故本案的争议焦点为：原告是否具备被告福海置业隐名股东的股东资格，其主张的显名股东即被告中海房地产所持有的福海置业66.67%股权归其所有是否有事实和法律依据。
对此，本院认为，首先，隐名股东与显名股东应有明确的意思表示，即双方以协议的形式对权利义务及风险负担进行约定，并以此作为确认隐名股东身份的有力证据。但本案原告与被告中海房地产之间未签订关于隐名股东与显名股东关系的任何协议，且被告中海房地产对此始终不予认可，故不能认定双方对此有明确的意思表示。
其次，被告中海房地产作为被告福海置业的股东，以其所有的位于威海高技术产业开发区金海滩花园的土地使用权［土地证号为威高国用（98）第0081号］项下面积为6107.5平方米的土地作价4000万元出资，并将土地过户至福海置业名下，已全面履行其出资义务，享有福海置业66.67%的股权。原告与被告中海房地产签订的涉案转让协议书、会议纪要均载明双方系项目转让及合作关系，原告支付的对价系地上别墅拆迁及土地开发费用，项目配套费用由中海房地产负责，双方关于上述费用的纠纷已经本院（2013）威民一初字第89号生效民事判决予以确认。原告主张转让协议书与会议纪要的内容相互冲突，并对会议纪要的真实性提出异议，但未提供证据予以证实，本院依法不予支持。
再次，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二十四条第三款“实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持”的规定，本案原告虽已取得被告福海置业其他股东即第三人孙成福、陈耀光出具的承诺书及陈述意见，称原告是福海置业的隐名股东，且被告中海房地产由于与原告之间存在纠纷，并未实际参与福海置业的经营管理及分红，从外观上符合提起股东资格确认之诉的条件，但如前所述，被告中海房地产系福海置业的真实股东，享有66.67%的股权，原告并不具被告福海置业的股东资格，故原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国公司法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及最高人民法院相关司法解释之规定，判决如下：
驳回原告的诉讼请求。
案件受理费241900元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审 判 长 苏丽杰
代理审判员 杜 洁
人民陪审员 邵 娟
二〇一六年四月十五日
书 记 员 江小梅