安徽省青阳县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖1723民初889号
原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司。
法定代表人：周长明，该公司董事长。
委托诉讼代理人：杨长根，青阳县蓉城法律服务所法律工作者。
委托诉讼代理人：徐良峰，安徽青华律师事务所律师。
被告：包泉。
被告：陈兆英。
被告：杜珍珠。
原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（简称青阳农商行）与被告包泉、陈兆英、杜珍珠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人杨长根、徐良峰及被告陈兆英到庭参加诉讼，被告包泉、杜珍珠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令包泉偿还我行借款本金1399996.61元，利息170800元（利息计算至2015年6月20日止，2015年6月21日以后的利息，以本金1399996.61元为基数依年利率8.784%上浮30%计算至还清之日止）；2、判令我行对借款抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费由包泉、陈兆英、杜珍珠承担。
事实与理由：2012年12月21日，我行的下属非独立核算分支机构安徽青阳农村商业银行股份有限公司诚信支行（简称农商行诚信支行）与包泉、陈兆英、杜珍珠分别订立借款合同、抵押合同，合同约定：包泉向农商行诚信支行借款1400000元；借款期限为24个月，自2012年12月21日起至2014年12月21日止；如包泉逾期还款，应加付贷款利率30%的罚息；结息日为每月的第20日�农商行诚信支行为实现债权而实际发生的费用（含律师代理费、诉讼费等）由包泉承担；陈兆英、杜珍珠分别是以其自有A房屋、B房屋作借款抵押，并办理了抵押登记手续。合同还对其他条款进行了约定。借款合同及抵押合同签订后，农商行诚信支行依约借给包泉1400000元，但包泉未按期偿还借款本息，陈兆英、杜珍珠亦未履行担保责任。截止到2015年6月20日止，包泉只偿还借款本金3.39元，尚欠农商行诚信支行借款本金1399996.61元，利息170800元。为保护企业合法权益不受侵犯，依《中华人民共和国合同法》规定，诉至法院。
包泉、杜珍珠共同来函辩称，一、本案客观事实是包泉因经营的某俱乐部于2012年改造装修需要资金周转，向青阳农商行贷款。后陈兆英的女婿杜某某做生意需要资金，就找到包泉用陈兆英房产证和杜珍珠房产证一起以�泉的名义向银行贷款，贷款利息包泉与杜某某承担。青阳农商行放款后，包泉以借款形式把140万元分批借给杜某某70万元（现陈兆英只承认25万元）。2012年9月，因包泉经营的某俱乐部所租房屋消防问题被青阳县某单位查封停业整顿。经过大资金投入消防改造和多方协调，某俱乐部于2013年1月重新营业，重新营业后因生意不景气等原因加之外借出去的钱无人偿还，杜某某当初所承诺支付的银行利息都没有到位，都由包泉垫付，所以导致包泉资金链断裂，某俱乐部无法经营，包泉被逼结束生意，外出务工。上述情况银行行长也清楚，还多次陪同包泉去找陈兆英和杜某某催缴利息。二、答辩人一家8口（包泉的父亲包某甲、母亲杜珍珠、哥哥包乙、嫂子胡某甲、侄女包某丙及包泉本人及妻子胡某乙、女儿包某丁）就母亲杜珍珠名下一套房产，现抵押于银行处。综上所述，�泉、杜珍珠对以上陈述事实予以认可并同意和陈兆英的女婿杜某某共同对尚未归还的借款予以偿还，因为包泉目前经营亏损，暂无力偿还，希望银行能够本着互谅的原则给予一定时期的期限，以便双方等够较为妥善的处理纠纷。请法庭依法予以驳回银行不公平要求，依照相关法律及同案裁决。
陈兆英辩称，我不认识包泉，当时我女儿许某想用我的房产证贷款20万元，因为她不认识人没办法贷款，于是许某的朋友杜某某（前男友）就和许某说，他认识人可以帮我女儿贷款。杜某某说，因为他户口在蓉城镇，所以就在蓉城镇的银行贷款。于是，我就将房产证给我女儿许某，许某又将房产证交给杜某某。后来，杜某某和我说贷款办好了，签个字就好了。我就在抵押合同上签字，我在抵押合同上签字时只知道贷款20万元，不知道是贷款140万元�签字的时候，包泉、包泉的父亲、包泉的母亲杜珍珠、杜某某以及银行的工作人员都在场。我在房产局也签了字。贷款办理好后，杜某某没有将贷款20万元给我，只给了我9万元。我还偿还了20万元贷款的利息5万元。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对各方当事人的证据认定如下：
（一）对青阳农商行提供的证据一中的《个人借款合同》复印件、土地他项权利证明书、房地产他项权证复印件及证据二借款借据、证据三利息计算清单、证据四中的包泉与杜珍珠的身份证复印件及杜珍珠的房产证复印件，陈兆英均表示不清楚，包泉、杜珍珠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃自己的质证权利，本院经审查，上述证据具备真实性、合法性、关联性要件，证据之间能够相互印证，本院予以确认。对证据一中的《最高额抵押（质押）合同》复印件，陈兆英承认“抵押人”处的签字为其本人所签，本院经审查，对其三性予以确认。对证据四中陈兆英的身份证及房产证复印件，因陈兆英没有异议，本院予以确认。
（二）对包泉、杜珍珠来函提供的证据（借条复印件三份、欠条复印件一份），青阳农商行表示不清楚且与本案没有关联性，陈兆英表示不清楚且与其无关，本院经审查，该四份条据载明为包泉与杜某某自2011年1月8日至2013年6月28日间的借贷关系，与本案没有关联性，本院不作认定。
（三）对陈兆英提供的证据一还款凭证复印件，青阳农商行对其真实性没有异议，证明目的有异议，本院经审查，对其真实性予以确认。还款凭证上明确载�陈兆英为包泉向农商行诚信支行的借款140万元垫付了5万元的利息，故对陈兆英认为该5万元利息系为其自己向银行的20万元贷款偿还的证明目的不予采信。对证据二证人杜某某出庭作证证言及其出具的情况说明，青阳农商行认为证明力较低，不适于采信，证言内容不能达到其证明目的，本院经审查：根据陈兆英及杜某某的陈述，贷款合同签订时，杜某某与陈兆英的女儿许某系朋友关系，贷款发放后，杜某某又与许某领取了结婚证，即陈兆英与杜某某之间存在一定的利害关系，其证言证明力较小，不足以证明当时陈兆英对用其房产证贷款140万元不知情的事实。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：农商行诚信支行为青阳农商行的下属分支机构。2012年12月21日，甲方包泉与乙方农商行诚信支行签订《个人借款合同》（合同编号为青阳农合行诚信支行个人借字2012年第705……117号），合同约定包泉因装潢需要向农商行诚信支行贷款140万元，借款期限为24个月，借款额度有效期间自2012年12月21日至2014年12月21日；甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于此条所确定的借款额度适用期限的终止日；浮动利率，本合同项下的单笔贷款利率为基准利率+50%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止；借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，贷款利率按照浮动利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；按期结息，到期还本；借款的担保方式为抵押。合同还对其他内容进行了约定。为了确保上述《个人借款合同》的切实履行，杜珍珠、陈兆英作为抵押人与农商行诚信支行签订《最高额抵押（质押）合同》，合同约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2012年12月21日至2014年12月21日，向借款人提供的最高贷款金额为140万元可周转性或分期发放的贷款；抵押担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人优先受偿；由下列情况之一的，抵押权人的债权确定：�约定下的债权期间届满；……。合同还对其他内容进行了约定。《最高额抵押（质押）合同》签订后，陈兆英、杜珍珠分别以其所有的A房屋、B房屋为上述借款办理了抵押登记手续，并统一领取了房地产他项权证和土地他项权利证明书。2012年12月21日，农商行诚信支行依约向包泉发放贷款140万元，由包泉在借款借据上签字确认。借款借据上载明：借款人包泉；合同号705……117；借款方式为抵押；借款金额为140万元；合同利率为年利率9%；按季计息；借款日期2012/12/21；到期日2013/12/21；等等。2014年3月30日，包泉将该笔借款本息付清，其中5万元的利息由陈兆英代为垫付。2014年3月31日，农商行诚信支行依据包泉的申请按照《个人借款合同》的约定，再次向包泉发放贷款140万元，由包泉在借款借据上签字确认。借款�据上载明：借款人包泉；合同号705……117；借款方式为抵押；借款金额为140万元；合同利率为年利率8.784%；按季计息；借款日期2014/3/21；到期日2014/12/21；等等。此后，包泉未能按月偿还借款本息，仅偿还了借款本金3.39元。截止至2016年6月21日，包泉欠农商行诚信支行借款本金1399996.61元、利息170800元。2016年7月12日，青阳农商行诉至本院。
本院认为，包泉与农商行诚信支行签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，农商行诚信支行依约履行了发放贷款的合同义务，包泉理应按照合同约定按期结息、到期还本。农商行诚信支行向包泉发放第二笔贷款后，包泉未能按约履行还本付息义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。农商行诚信�行系青阳农商行的下属机构，青阳农商行作为一级法人，依法具有诉讼主体资格。青阳农商行要求包泉偿还借款本金1399996.61元及相应利息的诉讼请求，有证据证实，且符合法律规定和双方合同约定，应予支持。关于包泉、杜珍珠来函辩称，包泉将140万元贷出后分批借给杜某某70万元，要求与杜某某共同偿还本案借款的意见，与本案没有关联性，本院不予采纳。为了担保上述债权的切实履行，陈兆英、杜珍珠与农商行诚信支行签订《最高额抵押（质押）合同》，提供其二人的房地产为上述借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续。借款到期后，包泉未能依约还款，青阳农商行要求对抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权的主张，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。虽然陈兆英辩称签订《最高额抵押（质押）合同》时，其以为贷款金额为20万元，并不知道贷款金额为140万元，但未能向本院提供充分的证据予以证实，且陈兆英作为完全民事行为能力人，对自己的行为具有认知能力，应当对自己的行为后果承担相应的法律责任，故对陈兆英的上述辩解不予采信。包泉、杜珍珠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。
综上所述，对青阳农商行的各项请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告包泉于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金1399996.61元及利息170800元（利息计算至2015年6月20日止，之后的利息自2015年6月21日起按照年利率8.784%上浮30%的罚息计算至借款付清之日止）；
二、如被告包泉未能按上述条款履行给付义务，原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对被告杜珍珠所有的B房屋及陈兆英所有的A房屋折价或进行拍卖、变卖后所得的价款优先受偿（受偿范围包括贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费19907元，减半收取9953.5元，由包泉负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。
审判员 马新翠
二〇一六年九月二十二日
书记员 周 翔
附：本案适用的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担�物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。