福建省莆田市涵江区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）闽0303民初853号
原告：中国建设银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市城厢区文献西路1129号。
主要负责人：黄勇超，该行行长。
委托诉讼代理人：李远航，男，该行员工。
委托诉讼代理人：蔡君华，男，该行员工。
被告：陈金山，男，1963年4月15日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
被告：刘玉霞，女，1965年6月20日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。
原告中国建设银行股份有限公司莆田分行（以下简称建行莆田分行）与被告陈金山、刘玉霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。建行莆田分行的委托诉讼代理人李远航、蔡君华到庭参加诉讼，陈金山、刘玉霞经传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.解除编号35×××6-2××2-×××4号《个人住房借款合同》；2.陈金山、刘玉霞共同偿还建行莆田分行贷款本金874035.64元及自2015年11月6日起至贷款还清之日止按合同约定计算的利息（含复利、罚息）；3.建行莆田分行对陈金山提供抵押的坐落莆田市涵江区××××小区×号楼××室房产（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年6月6日，陈金山向建行莆田分行借款97万元，约定：借款有效期为14年，陈金山以其所有的坐落莆田市涵江区××××小区×号楼××室房产（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号）作为抵押；借款人未按合同约定还本付息和支付相关费用的，建行莆田分行有权解除合同，提前收回发放借款本息，并有权依法处分抵押物等。截止2017年2月20日，陈金山已累计超过16期未能按期归还贷款本息，尚欠借款本金874035.76元及利息63850.08元未付。陈金山、刘玉霞系夫妻关系，刘玉霞应对上述债务共同承担还款责任。
陈金山、刘玉霞均未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
陈金山、刘玉霞于1984年10月17日办理结婚登记手续，系夫妻关系。2013年12月25日，陈金山与建行莆田分行签订编号35×××6-××2-×××4《个人住房借款合同》，约定：借款金额为97万元，借款期限为168个月，借款用途为购置莆田市涵江区××××小区×号楼××室；还款方式为等额本息还款法，每月应归还本息金额为8834.82元；借款年利率为4.9%，该利率自起息日至借款本息全部清偿之日止于每年的1月1日按合同约定调整一次；借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%；对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；若借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，并宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。上述借款陈金山以其购置的坐落莆田市涵江区×××幢××号（现为莆田市涵江区××××小区×号楼××室）房产（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号）作为抵押，抵押范围包括借款本金、利息、违约金、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用等。2014年6月6日，建行莆田分行依约向陈金山发放贷款97万元。2015年6月30日，建行莆田分行与陈金山办理房屋抵押权登记（房屋他项权证号：莆市房他证涵江字第××号）。自2015年11月6日起，陈金山未按约还本付息，尚欠借款本金874035.64元及利息未付。
本院认为，案涉《个人住房借款合同》的主体资格合法，意思表示真实，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，陈金山未能按照合同的约定偿还借款本金及利息，已构成违约，依法应按合同约定承担还本付息的责任。建行莆田分行依约可主张解除借款合同，由陈金山清偿全部借款本息。陈金山以其房产为上述借款提供抵押担保，其不履行债务时，建行莆田分行对上述合同项下的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。刘玉霞系陈金山之妻，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，属其夫妻共同债务，故刘玉霞对上述债务应负共同清偿责任。
综上所述，建行莆田分行主张陈金山偿还本案借款本息，对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，予以支持。陈金山、刘玉霞经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、中国建设银行股份有限公司莆田分行与陈金山签订的编号35×××6-××2-×××4《个人住房借款合同》予以解除；
二、陈金山、刘玉霞应在本判决生效之日起五日内偿还中国建设银行股份有限公司莆田分行借款本金874035.64元，并支付该款自2015年11月6日起至还清之日止按合同约定计算的利息（含罚息、复利）；
三、中国建设银行股份有限公司莆田分行对陈金山名下坐落莆田市涵江区××××小区×号楼××室房产（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费13179元，减半收取计6589.5元，由陈金山、刘玉霞共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审判员 柯文林
二〇一七年五月十日
书记员 杨婷婷
附：本案相关的法律法规及申请执行提示：
《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：
（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；
（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；
（三）违反财产报告制度的；
（四）违反限制高消费令的；
（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；
（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。
人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。
失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。
失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。