山西省太原市杏花岭区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）杏民初字第02230号
原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司，住所地太原市杏花岭区解放北路103号中盛国际大厦12层北区。
法定代表人李彦冰，董事长。
委托代理人贺婕，女，该单位职员。
被告翟建华，男，1975年8月4日出生，汉族，住山西省翼城县。
被告翟红霞，女，1976年8月15日出生，汉族，住山西省翼城县。
被告山西翼众农牧有限公司（原翼城县大众饲料有限公司），住所地山西省翼城县唐兴镇杨家庄村。
法定代表人翟建华，总经理。
原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司（以下简称为中联钢小额贷款公司）与被告翟建华、被告翟红霞、被告山西翼众农牧有限公司（以下简称翼众农牧）借款合同纠纷一案，本院于2015年8月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中联钢小额贷款公司的委托代理人贺婕到庭参加诉讼。被告翟建华、被告翟红霞、被告山西翼众农牧有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中联钢小额贷款公司诉称，2013年6月26日，原告与被告翟建华签订《借款合同》，约定被告翟建华向原告借款700万元，期限为2013年6月28日至2013年7月31日，利率为每月20‰。为了保障原告债权，2013年6月26日，被告翟红霞向原告出具承诺书，承诺对被告翟建华的借款承担连带责任；同日，被告翼众农牧与原告签订抵押合同，将被告翼众农牧的土地抵押给原告。2013年6月28日，原告如约向被告翟建华发放了贷款，借款到期后，被告翟建华不能履行还款义务，后经原告多次协商催要也未能还款。为维护原告权益，现向法院提起诉讼，请求法院判令：一，被告翟建华偿还原告借款700万元，并按照合同支付利息直至实际偿还之日止（截止2015年7月28日，共欠利息56万元，利率每月20‰），共计756万元；二，被告翟红霞对上述债务承担连带还款责任；三，被告翼众农牧在其抵押土地价值范围内承担偿还责任；四，全部诉讼费用由被告承担。
为证明其主张，原告向法院提交了如下五组证据：
证据一，2013年6月26日《借款合同》、借款凭证，证明原、被告存在合法有效的借贷关系，被告翟建华向原告借款700万元，期限从2013年6月28日至2013年7月31日，利息为月利率20‰；
证据二，承诺书，证明被告翟红霞对被告翟建华的借款承担连带责任；
证据三，委托书及银行转账凭证，证明原告已按合同约定将借款700万元发放给被告翟建华；
证据四，股东会决议及抵押合同，证明被告翼众农牧以其自有土地为被告翟建华的涉案借款提供抵押担保；
证据五，被告翟建华欠款明细，证明原告诉讼标的所起诉的利息56万元（从2015年3月28日起至2015年7月28日），按月利率20‰计算。
被告翟建华、被告翟红霞、被告翼众农牧未答辩，亦未提交证据。
经审理查明：原告与被告翟建华于2013年6月26日签订编号为山西中联钢贷字（2013）第0122号《借款合同》，该合同约定：贷款人（原告）同意给予借款人（被告翟建华）流动资金借款700万元人民币用于被告翟建华资金周转；借款期限为2013年6月28日至2013年7月31日，共计1月3日；借款利率为月利率20‰。同日，被告翟红霞承诺，如借款人被告翟建华未按合同约定向原告支付本息、违约金及其他一切费用等，被告翟红霞承诺对原告与被告翟建华签订的《借款合同》中借款人被告翟建华的合同义务承担法律上的连带清偿、赔偿责任；同日被告翼众农牧股东会决议，同意为被告翟建华的涉案借款提供抵押担保；原告与被告翼众农牧签订编号为（2013）第0122号抵押合同，合同约定为确保（2013）第0122号《借款合同》合同项下原告债权的实现，被告翼众农牧以其名下面积20486平方米的工业用地为被告翟建华提供抵押担保（但未办理抵押登记），担保范围为债权本金及其利息、违约金等一切费用，抵押财产作价3600万元、抵押率50%、实际抵押额为1800万元，抵押权存续期间为主债权诉讼时效届满之日后两年，借款人未依约偿还借款本息或所延期限已到仍不能偿还借款本息时，原告有权实现抵押权，同时约定抵押物登记及注销即：“抵押物依法应当办理登记的，双方当事人应于本合同签订后到相应的登记部门办妥抵押物登记。乙方应于本合同生效之日将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交甲方持有。主合同及本合同项下的全部债务清偿后，甲方应及时与乙方共同办理抵押登记注销。”同日，被告翟建华向原告出具委托书，委托原告将涉案借款打入其指定的账户（开户名称：段园园，开户行：金胜信用社，账号：4817）。2013年6月28日，原告通过其在信用社的账号7233向被告翟建华指定段园园账户转账700万元人民币；原告向被告翟建华开具借款凭证，被告翟建华签字。合同到期后，截至诉前，被告翟建华并未偿还原告借款本金，偿还了截至2015年3月28日的利息；被告翟红霞亦未承担承诺书中所承诺的连带清偿责任；被告翼众农牧亦未承担抵押担保责任。
另查明，被告翟建华与被告翟红霞于1996年11月16日登记结婚；被告翼城县大众饲料有限公司于2013年11月25日经山西省工商行政管理局核准名称变更为山西翼众农牧有限公司。
上述事实有《借款合同》、承诺书、委托书、借款凭证、银行转账凭证、股东会决议、抵押合同、欠款明细、结婚证、企业名称变更核准通知书及庭审笔录等在卷佐证。
本院认为，原告与被告翟建华签订的《借款合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效，本院予以认定。合同签订后，合同当事人负有按照合同约定全面履行自己义务的责任，在原告中联钢小额贷款公司依约履行了出借借款义务之后，被告翟建华应当依约按期支付借款本金及利息。涉案借款本金700万元，利息计算自2015年3月28日至2015年7月28日，合同约定利率月利率20‰未超过年利率的24%，本院予以认可，利息为56万元人民币。此外，本案债务形成于被告翟建华与被告翟红霞婚姻关系存续期间，依法应当按照夫妻共同债务处理；被告翟红霞对本案债务负有连带清偿责任。被告翼众农牧虽为涉案借款的抵押担保人，但因涉案抵押土地未办理登记，依法抵押合同生效，但涉案土地抵押权未设立，被告翼众农牧虽为合同约定的抵押担保人，但因涉案土地未就涉案债务办理抵押登记，依法抵押未生效，但不影响抵押合同的效力，造成原告不能通过行使抵押权来实现其对被告翼众农牧的债权效力，对此双方均有责任，被告翼众农牧应承担50%的担保责任，承担责任后有权向被告翟建华、被告翟红霞追偿。被告翟建华、被告翟红霞、被告翼众农牧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实，依法裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十六条第一款，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告翟建华、被告翟红霞于本判决生效之日起十日内共同向原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司返还借款本金人民币700万元及支付利息人民币56万元（自2015年3月28日至2015年7月28日），合计人民币756万元；2015年7月29日起至本判决生效之日止的利息按合同约定的利率计付。
二、被告山西翼众农牧有限公司（翼城县大众饲料有限公司）于本判决生效之日起十日内在上述债务一半的范围内承担连带责任。承担责任后有权向被告翟建华、被告翟红霞追偿。
三、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费64720元、保全费5000元，由被告翟建华、被告翟红霞、被告山西翼众农牧有限公司（翼城县大众饲料有限公司）共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。
审 判 长 王根宝
人民陪审员 王巧梅
人民陪审员 赵淑静
二〇一五年十二月七日
书 记 员 王凌雁