江苏省泗洪县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏1324民初1063号
原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县长江路1号。
法定代表人：王昌林，该银行董事长。
委托诉讼代理人：王建国，该银行职工。
委托诉讼代理人：齐永海，该银行职工。
被告：周继宏。
被告：万金梅。
委托诉讼代理人：周继宏（系万金梅丈夫）。
被告：许松松。
被告：樊晓云。
原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）与被告周继宏、万金梅、许松松、樊晓云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月2日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，后因许松松需公告送达相关文书，转为普通程序，组成合议庭，于2016年7月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人齐永海、王建国，被告暨被告万金梅委托代理人周继宏到庭参加诉讼，被告许松松、樊晓云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1、被告周继宏、万金梅偿还借款本金35万元及利息（计息方式：以35万元为基数，自2015年9月21日至2016年4月10日，按年利率9.4695%计算；自2016年4月11日至实际履行之日止，按年利率9.4695%加收50%罚息计算）；2、原告享有被告许松松、樊晓云抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；3、四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：借款人周继宏、共同借款人万金梅向原告借款35万元，由许松松、樊晓云提供房产作为抵押。现逾期还款，故诉至法院，请求依法判决。
被告周继宏、万金梅辩称：借款属实。但该笔借款实际是以周继宏名义借给许松松使用，周继宏、万金梅并未使用该笔借款，周继宏、万金梅愿意承担还款责任，但是目前没有还款能力。
被告樊晓云庭后提出答辩意见称：樊晓云与许松松已离婚，许松松现在下落不明，希望法院在执行房屋时考虑到樊晓云目前独自抚养孩子，生活困难。
被告许松松未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告周继宏、万金梅提供的用于证明周继宏、万金梅并未使用该笔35万元借款的银行流水，本院认为该笔借款原告已实际交付给周继宏，周继宏如何使用该笔借款不影响本案借款合同的成立，该证据与本案没有关联性，故不予采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2015年4月14日，原告与被告周继宏、万金梅签订《最高额个人借款合同》，合同约定：被告周继宏为借款人、万金梅为共同借款人向贷款人原告泗洪农商行申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款，自2015年4月14日至2018年4月10日止，借款人在贷款人处办理的借款最高本金余额不超过人民币35万元整。在此期间和最高本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途、利率等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款人应按时足额还本付息；借款人未按约定期限归还借款本金的，从逾期之日起，在借款利率的基础上加收50%罚息，至本息清偿为止；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、解除合同并提前收回已发放借款。
同日，原告与被告许松松、樊晓云签订《最高额抵押合同》，合同约定：许松松以其所有的位于泗洪县泗州东大街南侧（学府文苑）28A幢1-601房屋，为2015年4月14日至2018年4月10日止借款人在贷款人（××）处办理的各类业务，所实际形成的债务的最高债权余额50.19万元提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、诉讼费等；借款人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，××有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，樊晓云作为抵押人在合同上签字。当日，双方办理了抵押权登记，房屋他项权证号为洪房他证泗洪县字第××号，债权数额为50.19万元。
2015年4月14日，原告向被告周继宏交付借款35万元，被告周继宏在借款借据上签字确认，载明借款金额为35万元，借款期限为2015年4月14日起至2016年4月10日止，结息方式为按季结息，结息日为21日，年利率为9.4695%。借款后，被告周继宏偿还利息至2015年9月20日，本金35万元及此后利息未偿还。原告催要未果，因而成讼。
另查明，2008年2月3日，许松松与樊晓云登记结婚；2015年11月9日，许松松与樊晓云登记离婚。
本院认为，原告泗洪农商行与被告周继宏、万金梅、许松松、樊晓云之间的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效。原告依约向被告周继宏交付借款35万元，在借款合同履行期间，借款人周继宏、共同借款人万金梅未按约偿还借款本息，其行为构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回借款，行使抵押权。对于借款利息，原告的主张符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告许松松、樊晓云自愿以其所有的洪房他证泗洪县字第××号项下的位于泗洪县泗州东大街南侧（学府文苑）28A幢1-601房屋，向原告提供抵押担保，故在被告周继宏、万金梅未按约还款时，原告可就抵押财产与被告许松松、樊晓云协议折价，或以拍卖、变卖财产所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告周继宏、万金梅偿还原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款本金35万元及利息（以35万元为基数，自2015年9月21日至2016年4月10日，按年利率9.4695%计算；自2016年4月11日至实际给付之日止，按年利率14.20425%计算），于本判决生效后15日内履行完毕。
二、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司有权对被告许松松、樊晓云提供抵押的位于泗洪县泗州东大街南侧（学府文苑）28A幢1-601房屋（洪房他证泗洪县字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在50.19万元债权范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6676元，由被告周继宏、万金梅、许松松、樊晓云共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6676元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。
审 判 长 张新育
代理审判员 江雨濛
人民陪审员 韩继祥
二〇一六年八月十一日
书 记 员 马 迪
附录相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
××与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
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