湖北省通山县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鄂1224民初344号
原告：中国建设银行股份有限公司通山支行。营业场所：通山县九宫大道269号统一社会信用代码：91421224X16118011Y。
代表人：胡止戈，该支行负责人。
委托诉讼代理人：严勇，湖北众和律师事务所律师。
委托诉讼代理人：舒易平，湖北平合律师事务所律师。
被告：阮英龙，男，1987年8月28日出生，汉族，湖北省通山县人。
被告：杨丽舟，女，1987年4月29日出生，汉族，湖北省通山县人。
被告：通山县欧罗文有限责任公司。统一社会信用代码：91421224669526434c。
法定代表人：郑芳，该公司总经理。
委托诉讼代理人：李平，该公司员工。
原告中国建设银行股份有限公司通山支行与被告阮英龙、杨丽舟、被告通山县欧罗文有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司通山支行的委托诉讼代理人舒易平、被告通山县欧罗文有限责任公司的委托诉讼代理人李平到庭参加了诉讼，被告阮英龙、杨丽舟经公告送达传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
原告中国建设银行股份有限公司通山支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《个人住房（商业用房）借款合同》；2、判令被告阮英龙、杨丽舟偿还借款本息278787.31元（包括计算至2018年1月10日止利息4650.39元），后续利息及罚息计算至实际清偿之日止；3、判令被告阮英龙、杨丽舟按合同约定承担原告追偿债务产生的律师服务费1500元；4、判令被告湖北欧罗文有限责任公司承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月20日，被告阮英龙、杨丽舟向原告申请住房抵押贷款，用于向被告湖北欧罗文有限责任公司支付购房款，被告湖北欧罗文有限责任公司同意对被告阮英龙、杨丽舟向原告借款提供连带责任保证，原、被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》，原、被告均在《个人住房（商业用房房）借款合同》上签章确认。合同签订后，三被告办理了所购房屋的抵押预告登记手续。原告即按合同约定，将贷款29万元付至被告湖北欧罗文有限责任公司的收款账户。被告阮英龙、杨丽舟取得所购房屋的相关权利后，并未按《个人住房（商业用房）借款合同》约定按期足额向原告还本付息，已构成违约，经原告催告，被告阮英龙、杨丽舟仍未履行。为此，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定及《个人住房（商业用房）借款合同》第十六条、第十七条的约定，原告有权要求被告阮英龙、杨丽舟立即偿还借款本息，被告湖北欧罗文有限责任公司应对被告阮英龙、杨丽舟的违约行为承担连带责任。故请求支持原告的诉讼请求。
被告阮英龙、杨丽舟未答辩，在举证期限内未向本院提交证据。
被告通山县欧罗文有限责任公司答辩称：原告诉请的事实属实。在举证期限内未向本院提交证据。
原告中国建设银行股份有限公司通山支行围绕诉讼请求提交了证据：证据一、原告营业执照、被告阮英龙、杨丽舟身份证、被告湖北欧罗文有限责任公司工商登记信息复印件各一份；证据二、《个人住房（商业用房）借款合同》复印件一份；证据三、《个人贷款支付凭证》复印件一份；证据四、个人贷款对账单二份；证据五、催收通知回执一份；证据六、委托代理合同一份。对原告提交的证据，被告湖北欧罗文有限责任公司无异议，被告阮英龙、杨丽舟未出庭，视为放弃质证权利，且与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。
本院认定本案事实：2015年1月20日，被告阮英龙、杨丽舟以其从被告通山县欧罗文有限责任公司预购的坐落于通山县××大道××号商品房作抵押，被告通山县欧罗文有限责任公司作为保证人，与原告中国建设银行股份有限公司通山支行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，合同第一条约定：贷款用途用于借款人支付其购买通山县××大道××号商品房的购房款；第二条约定：借款本金为贰拾玖万元；第三条约定：借款期限为自2015年1月20日至2045年1月20日；第三条约定：借款利率为年利率5.145%，在基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）水平上上浮（上浮/下调）5%，在本合同约定的每个利率调整日（每年的1月1日）调整一次；第五条约定：贷款人将款项一次性划入通山县欧罗文有限责任公司；第七条约定：每月放款日对日，还款方式为委托扣款；第十二条约定：1、保证人在本合同项下的保证为连带责任保证。2、保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息、贷款为实现债权而发生的相关费用等；第十三条约定：1、抵押人以本合同第三十七条“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。3、抵押人应在贷款人要求的时限内到相的登记部门办理抵押登记手续；第十六条约定：借款人违约情形：1、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项。5、借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的义务。原告中国建设银行股份有限公司通山支行及其负责人在贷款人栏盖章，被告阮英龙、杨丽舟在借款人、抵押人栏签字、捺印，被告通山县欧罗文有限责任公司及其法定代表人在保证人栏盖章。2015年1月21日，被告阮英龙在通山县房地产管理局办理了“通山县房预字第02991号”商品房预售抵押预告登记。2015年1月23日，原告中国建设银行股份有限公司通山支行按约将贷款29万元发放至通山县欧罗文有限责任公司的账户内（账号为：42×××22）。发放贷款后，至2015年12月21日止，被告阮英龙、杨丽舟共偿还借款本金1089.05元、利息6217.45元、罚息15.17元，下欠借款本息由被告通山县欧罗文有限责任公司代偿，至2017年12月25日止，被告阮英龙、杨丽舟还下欠原告借款本金278111.62元及利息675.69元一直未予偿还。
本院认为，原告与被告阮英龙、杨丽舟、通山县欧罗文有限责任公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系签约当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约履行了发放贷款的义务，被告阮英龙、杨丽舟在借款期限届满后，即应按约按月偿还借款本息，被告阮英龙、杨丽舟自2015年12月21日起至原告起诉前连续2年多未能按约偿付借款本息，已以其行为表明将不履行本合同项下的义务，按照《个人住房（商业用房）借款合同》违约条款的约定，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第二项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”之规定，原告有权请求解除合同。被告阮英龙、杨丽舟为共同借款人，应共同偿还下欠借款本息。原告诉请被告阮英龙、杨丽舟偿还借款本金及利息的诉求，于法有据，本院予以支持。同时，被告通山县欧罗文有限责任公司作为连带担保责任的保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。原告主张的律师服务费，因无律师服务费收费收据证明，本院不予支持。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、由被告阮英龙、杨丽舟于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国建设银行股份有限公司通山支行借款本金278111.62元、利息675.69元（利息计算至2018年1月10日止）。之后的利息、逾期利息以借款278111.62元为本金按原告与三被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》的约定以及中国人民银行的规定从2018年1月11日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止。
二、由被告通山县欧罗文有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。
三、驳回原告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5504元，由原告负担50元，由三被告负担5454元。
如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。
审 判 长 邵瑞光
人民陪审员 阮 顺
人民陪审员 罗群芳
二〇一八年六月二十八日
书 记 员 成宇璇
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。