湖南省长沙市雨花区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0111民初2165号
原告：长沙中泰创展典当有限责任公司，住所地湖南省长沙市雨花区劳动中路589号尊邸华庭1栋101号门面一楼、102号门面一楼。
法定代表人：常亚玲，董事长。
委托诉讼代理人：李莹，女，1988年1月16日出生，汉族，系该公司法务专员，住湖南省长沙市开福区。
委托诉讼代理人：骆阳，男，1987年1月10日出生，汉族，系该公司职员，住湖南省长沙市开福区。
被告：廖志威，男，1982年10月13日出生，汉族，住湖南省新邵县。
原告长沙中泰创展典当有限责任公司（以下简称原告）与被告廖志威（以下简称被告）典当纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭靖独任审判，于2017年6月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李莹到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告的诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金520000元，利息3848元（利息为0.2%/月，暂计算至2017年4月5日，实际应计算至借款偿清之日止），综合费22464元（综合费率为1.6%/月，暂计算至2017年4月5日，实际应计算至借款偿清之日止），合计26312元；2、判令被告支付原告因逾期还款产生的逾期违约金29484元（逾期违约金按当金数额的万分之七每日计算，暂计算至2017年4月5日，实际应计算至借款偿清之日止）；3、判令原告就被告提供的抵押物（长沙市黄兴中路27号福源公寓B、C座1-075，产权证号：长房权证天心字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2016年10月14日签订《房地产最高额抵押典当借款合同》，合同编号：湘房借字第20160022号，约定被告以其所有的位于长沙市××福××公寓××、××房产作抵押物（产权证号：长房权证天心字第××号），向原告典当当金520000元，典当期限3个月，典当综合费率每月1.6%，利息每月0.2%；若被告逾期续当、赎当，则被告除须偿还当金本息、综合费用及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，自典当期限或续当期限届满之日起每逾期一日还应按当金数额的万分之七向原告支付逾期违约金及相关费用。合同签订后，原告与被告共同办理了前述房屋抵押登记，原告依约向被告支付当金520000元，按约定预收综合费8320元，并出具520000元当票给被告，典当期限自2016年10月17日至2016年11月15日止。典当期限届满后，被告申请续当至2017年1月14日。现续当期限届满至今，被告未履行还款义务，严重损害了原告的合法权益，造成了原告的损失。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉。
被告未到庭，亦未提交书面的答辩状。
经审理查明：
2016年10月14日，原告（乙方）与被告（甲方）签订编号为湘房借字第20160022号的《房地产最高额抵押典当借款合同》，约定：甲方提供其所有的位于长沙市××福××公寓××、××房（产权证号：长房权证天心字第××号）作为当物，上述当物评估价值为1134000元，担保的最高债权本金额为520000元，担保的最高债权额为本合同的全部金额，包括：当金本息、典当综合费用、罚息（如有）、违约金、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项。典当期限3个月（月均30天计算），自2016年10月14日起至2017年1月11日止（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延），每笔当金（含当票）的起始日期均应包含在授信期限内。月综合费率为1.6%，月利率为0.2%，总计1.8%/月。按月结息，乙方在当金发放一个月后当日计收利息。综合费每月收取一次，在当金发放当日收取一个月，以后以此类推。典当期限内及典当期限届满后5日内，甲方结清当期内利息和典当综合费用后书面申请并经乙方同意后，甲方可以续当，双方签订续当票。在此期限内，甲方可以续当。甲方于典当期限届满或续当期限届满至绝当前赎当的，属逾期赎当，除须偿还当金本息、综合费用及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，自典当期限或续当期限届满之日起每逾期一日还应按当金数额的万分之七向乙方支付逾期违约金及相关费用。绝当后，乙方有权以变卖、拍卖或者以物抵债的方式处置当物；乙方处置当物所得的价款，在扣除变卖、拍卖费用后用于偿还乙方实现债权的所有费用，处理绝当房地产期内，乙方有权按照日万分之七收取违约金并从房屋价款中抵扣。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债、违约金后，剩余部分退还甲方或办理提存（提存费用由甲方承担），不足的部分由甲方继续清偿。同日，被告向原告出具一份《付款委托书》，要求原告将除代收代缴的综合费8320元外的511680元存入账户名为廖志威、开户行为中国建设银行高桥支行、账号为62×××92的账户中。2016年10月17日，原告与被告共同为长沙市××福××公寓××、××房办理了最高额抵押权登记。同日，原告向被告上述指定账号转账511680元，并向被告出具《当票》一张，载明：典当金额520000元、综合费8320元、实付金额511680元、典当期限2016年10月17日至2016年11月15日。上述典当期限届满后，被告又进行了两次续当，每次续当期限为1个月。至2017年1月14日续当期满届满后，被告未再此续当，也未赎当。2017年4月11日，原告向本院起诉，要求判如所请。
另查明，被告支付了至2017年1月14日的综合费共计24960元（8320元/月×3月），并支付了2016年12月15日的利息2080元（1040元/月×2月）。
上述事实，有《房地产最高额抵押典当借款合同》、房屋所有权证及他项权证、付款委托书、汇款回单、当票及原告的陈述、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。
本院认为：
原告与被告签订《房地产最高额抵押典当借款合同》，被告提供相应房产作为当物抵押给原告，并办理了抵押登记，原告据此向被告出借520000元，双方之间构成典当关系。本案典当期限至2017年1月14日已经届满，被告并未续当，亦未赎当，应当归还原告当金520000元。故原告主张被告偿还当金520000元，本院予以支持。
关于综合费。《典当管理办法》第三十八条规定，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。原告与被告签订《房地产最高额抵押典当借款合同》约定月综合费率为1.6%，并不违反法律法规的强制性规定。同时，《典当管理办法》第四十三条规定，当物估价金额在3万元以上的，典当行可以按《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。本案中，原告与被告签订《房地产最高额抵押典当借款合同》约定，原告负有在绝当后将当物及时处理并清结当金及相关费用的权利和义务。虽然《典当管理办法》对委托拍卖的期限没有规定，但是为了防止损失扩大，有必要予以合理限定，本院酌情确定绝当后6个月内的月综合费用（2017年1月15日至2017年7月15日）由被告负担，其余部分由原告自行负担。综上，被告还应当支付原告综合费49920元（520000元×1.6%/月×6月）。原告主张被告支付综合费至其当金实际偿还之日止，超过部分，本院不予支持。
关于利息。根据《典当管理办法》第三十七条第一款规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。原告与被告签订《房地产最高额抵押典当借款合同》约定典当期限1个月，月利率为0.2%，但本案的典当期限实际为2016年10月17日至2017年1月14日。经核实，在该典当期限内，月利率0.2%并未超过同期银行6个月法定贷款利率的标准。因被告支付利息实际至2016年12月15日，故应当自2016年12月16日起至当金实际清偿之日止向原告支付利息。
关于逾期违约金。因原告与被告签订《房地产最高额抵押典当借款合同》约定了月综合费及利息，而且绝当后应由原告及时处理当物，故原告主张被告支付逾期付款的违约金，本院不予支持。
关于原告的优先受偿权。被告以其名下的位于长沙市××福××公寓××、××房（产权证号：长房权证天心字第××号）作为当物，向原告提供抵押，并办理了抵押登记。原告依约向被告支付了当金520000元，被告在典当期限届满后没有续当，亦未赎当，即为绝当。故原告主张对上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，参照《典当管理办法》第三条、第三十七条、第三十八条、第四十条第一款、第四十二条第一款、第四十三条第（一）项之规定，判决如下：
一、被告廖志威应于本判决生效后7日内偿还原告长沙中泰创展典当有限责任公司当金520000元、综合费49920元及利息（以520000元为基数，自2016年12月16日起按照月利率0.2%的标准计算至当金实际清偿之日止）；
二、若被告廖志威未履行本判决第一项付款义务，原告长沙中泰创展典当有限责任公司有权对被告廖志威名下的位于长沙市黄兴中路27号福源公寓B、C栋1-075房（产权证号：长房权证天心字第××号）采取折价或者申请拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；
三、驳回原告长沙中泰创展典当有限责任公司的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费9558元，因适用简易程序减半收取4779元，财产保全费3420元，共计8199元，由被告廖志威负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。
审判员 郭靖
二〇一七年七月十一日
书记员 皮丽
附：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《典当管理办法》
第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。
本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
典当当金利息不得预扣。
第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。
动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。
房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。
财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。
当期不足5日的，按5日收取有关费用。
第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。
当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。
第四十二条典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。
典当行经营机动车质押典当业务，应当到车辆管理部门办理质押登记手续。
典当行经营其他典当业务，有关法律、法规要求登记的，应当依法办理登记手续。
第四十三条典当行应当按照下列规定处理绝当物品：
(一)当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。
(二)绝当物估价金额不足3万元的，典当行可以自行变卖或者折价处理，损溢自负。
(三)对国家限制流通的绝当物，应当根据有关法律、法规，报有关管理部门批准后处理或者交售指定单位。
(四)典当行在营业场所以外设立绝当物品销售点应当报省级商务主管部门备案，并自觉接受当地商务主管部门监督检查。
(五)典当行处分绝当物品中的上市公司股份应当取得当户的同意和配合，典当行不得自行变卖、折价处理或者委托拍卖行公开拍卖绝当物品中的上市公司股份。