福建省周宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2014）周民初字第626号
原告中国农业银行股份有限公司周宁县支行，住所地周宁县。
单位负责人蔡兰雄，系该支行行长。
委托代理人陆林，福建闽星律师事务所律师。
委托代理人李丽银，福建闽星律师事务所实习律师。
被告陈助林。
被告周婷婷。
被告陈培玲。
被告阮凯鹏。
原告中国农业银行股份有限公司周宁县支行与被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2014年5月8日立案受理后，依法由审判员陈孙秋适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陆林、李丽银到庭参加诉讼，被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，2012年6月5日，被告陈助林以住房装修为由，向原告申请贷款100万元。2012年6月20日原告同被告陈助林签订一份《个人担保借款合同》，被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏同意以坐落于周宁县的房屋提供担保。该《个人担保借款合同》约定，借款金额为70万元，期限为120个月，借款以等额本息法分期还款，借款利息按借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%，执行利率以12个月为一周期，相应浮动。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%计收罚息直至本息清偿为止。如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2012年6月20日原告与被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏签订一份《房地产抵押合同》，被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏以周宁县房地产作为抵押，并办理抵押登记。2012年6月20日原告将70万元人民币发放给被告陈助林。借款人自2012年7月开始还款，还款至2013年12月。此后经原告多次催讨，四被告均以种种理由推诿，拒不偿还上述债务。现原告诉至法院请求：一、依法判令被告陈助林偿还借款本金624830.41元；二、判令被告陈助林偿还借款利息11174.3元；三、判令被告陈助林偿还逾期利息（罚息）201.48元；四、判令被告陈助林偿还借款复利168.2元；五、判令被告陈助林对偿还尚欠贷款逾期利息（罚息）、复利按诉讼请求三、四标准至利随息清为止；六、判令被告周婷婷、陈培玲、阮凯鹏对被告陈助林的上述尚欠贷款本金、利息、逾期利息（罚息）、复利计算至利随本清为止的全部债务承担连带偿还责任；七、判令被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏同原告于2012年6月20日所签订周房押字第2012208号《房地产抵押合同》有效，并具有优先偿还上述本息的权利；八、本案诉讼费用由四被告共同承担。
被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏均未作答辩。
本院在审理过程中，原告中国农业银行股份有限公司周宁支行为证明其诉讼主张提供以下证据：1、被告陈助林、周婷婷身份证、结婚证及常住人口登记卡复印件各一份，被告陈培玲、阮凯鹏的身份证、结婚证及常住人口登记卡复印件各一份，证明被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏的身份情况及被告陈助林与被告周婷婷、被告陈培玲与被告阮凯鹏系夫妻关系。2、中国农业银行个人信贷业务申请表及个人信贷业务申请表担保情况附表复印件一份，证明被告陈助林向原告申请贷款的情况。3、个人担保借款合同复印件一份，证明被告陈助林向原告贷款的事实和借款合同规定的相关权利、义务。4、房地产抵押合同、房屋所有权证及房地产抵押清单复印件各一份，证明被告陈助林以其与被告陈培玲共有的位于周宁县的房屋设定抵押担保的事实和不动产办理抵押登记情况。5、周房他证字第48**号房屋《他项权证》，证明原、被告之间的借款抵押担保依法办理他项权证及抵押成立的情况。6、个人贷款资金支付授权委托书、个人借款凭证复印件各一份，证明原告将贷款发放给被告陈助林的情况。7、中国人民银行基准利率调整标准和时间段的说明，证明基准利率调整情况及原告计算利息、罚息的依据。
本院认为，原告提供的证据1-7，属于书证，内容客观、真实，且由于被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏无正当理由拒不到庭参加诉讼而未进行答辩和质证，也未提供反驳的证据，视为自愿放弃诉讼权利，故针对原告提供的以上证据本院予以采信。
经庭审认证，本院认定案件事实如下：2012年6月5日，被告陈助林以住房装修为由，向原告申请贷款100万元。2012年6月20日原告同被告陈助林签订一份《个人担保借款合同》，被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏同意以坐落于周宁县的房屋提供担保。该《个人担保借款合同》约定，借款金额为70万元，期限为120个月，借款以等额本息法分期还款，借款利息按借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10%，执行利率以12个月为一周期，相应浮动。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮50%计收罚息直至本息清偿为止。如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2012年6月20日原告与被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏签订一份《房地产抵押合同》，被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏以周宁县房地产作为抵押，并办理抵押登记。2012年6月20日原告将70万元人民币发放给被告陈助林。被告陈助林与被告周婷婷依法登记结婚，属合法的婚姻关系。被告陈助林依合同约定自2012年7月开始还款，正常还款至2013年12月。此后，经原告多次催讨，四被告均以种种理由推诿，拒不偿还上述债务。为此，原告诉至法院请求依法判令支持原告的诉讼主张。
本院认为，原告中国农业银行股份有限公司周宁县支行与被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏之间签订的《个人担保借款合同》、《房地产抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，借款事实清楚，债权债务关系明确，合法有效，依法应予保护。被告陈助林2012年6月20日借款70万元后，2013年12月贷款到期后未按借款合同约定的期限返还贷款及利息系属违约，应负本案纠纷的还款付息责任。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告陈助林与被告周婷婷系合法婚姻关系，被告陈助林在婚姻关系存续期间所负债务，应按夫妻共同债务处理，被告周婷婷应对上述借款承担共同还款付息的责任。被告陈培玲、阮凯鹏作为被告陈助林上述借款的抵押人，原告主张依合同约定应对陈助林的上述借款承担连带保证责任，没有法律依据，本院不予支持。因被告陈助林违约，原告主张依照《房地产抵押合同》，对抵押物有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十八条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）第二十四条的规定，判决如下：
一、被告陈助林应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司周宁县支行清偿借款本金624830.41元。
二、被告陈助林应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司周宁县支行清偿借款利息11174.3元。
三、被告陈助林应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司周宁县支行清偿截止至2014年4月10日的借款逾期利息（罚息）201.48元、借款正常利息的复利168.2元，并按合同约定继续支付至本判决确定的还款日止（罚息、复利的利率均按合同约定的年利率加收50%计算）。
四、被告周婷婷应对被告陈助林的上述借款本金、利息、逾期利息（罚息）、复利承担共同清偿责任。
五、原告中国农业银行股份有限公司周宁县支行对上述借款本金、利息、逾期利息（罚息）、复利享有抵押权，可以从被告陈助林、陈培玲名下坐落于周宁县的房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。
六、驳回原告中国农业银行股份有限公司周宁支行的其他诉讼请求。
如果上述当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费10164元，减半收取5082元，由原告中国农业银行股份有限公司周宁县支行负担500元，被告陈助林、周婷婷、陈培玲、阮凯鹏共同负担4582元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。
审判员 陈孙秋
二〇一四年六月二十六日
书记员 林 盟
附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。
附：相关的法律条文。
1、《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
2、《中华人民共和国民法通则》
第九十条合法的借贷关系受法律保护。
3、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
4、《中华人民共和国物权法》
第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。
5、《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
6、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释》（二）
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。