福建省邵武市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）邵民初字第1648号
原告杨启仁，男，1963年3月11日出生，汉族，邵武市武夷轮胎有限公司职工，住邵武市。
委托代理人邱建夫，福建齐欣律师事务所律师。
委托代理人刘占根，福建齐欣律师事务所实习律师。
被告杨启贵，男，1947年7月6日出生，汉族，邵武市饲料公司退休职工，住邵武市。
委托代理人郑瑞玉（系杨启贵的妻子），女，邵武市五一九路居委会退休职工，住邵武市。
被告杨启文，男，1949年11月10日出生，汉族，邵武市测量厂退休职工，住邵武市。
被告杨启明，男，1954年11月23日出生，汉族，武夷山市供销社退休职工，住武夷山市。
以上三被告的共同委托代理人周海斌，福建海斌律师事务所律师。
被告杨启青，男，1956年1月13日出生，汉族，邵武市第二丝绸厂下岗职工，住邵武市。
原告杨启仁与被告杨启贵、杨启文、杨启明、杨启青法定继承、所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨启仁及其委托代理人邱建夫、被告杨启贵的委托代理人郑瑞玉、被告杨启明、杨启青及其委托代理人周海斌、被告杨启青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告杨启仁诉称，原告与四被告系亲兄弟。1972年2月27日和1984年10月31日原、被告父母分别向余广发和王水生购买坐落于邵武市小台上4号（现为7号）房产（产权证号：邵昭华字第××号）。1985年父亲杨森荣不幸病逝。1991年6月29日将上述房产登记为原、被告和母亲陈银秀共同所有。1993年原告搬至邵武市八一路43号。2013年3月5日母亲陈银秀不幸因病去世，母亲陈银秀去世后四被告各自占据房屋，原告多次要求四被告对上述房产进行分割，四被告借故推脱，至今不予分割。综上所述，原告认为，诉争房屋系原、被告共同所有，被告的行为侵犯了原告的合法权益，为此，为维护原告自身的合法权益，请求法院判令：1、确认邵武市小台上7号房屋原告享有产权38.70平方米；2、本案诉讼费由被告承担。
被告杨启贵、杨启明、杨启明辩称，1、对原告享有讼争房屋六分之一的产权无异议。2、母亲陈银秀生前所享有的六分之一份额已经在其遗嘱中做了处分，没有给原告。3、洪灾后原告自己搬出去了，原来的土木结构的房子已经不存在了，重建房屋原告也拒绝出资。因此请求法院驳回原告的诉讼请求。
被告杨启青辩称，1998年洪灾房屋倒塌后，原告没有参与重建房屋，因此现在的房屋原告没有份额。原告没有赡养母亲，不能继承母亲陈银秀的遗产。
原告为支持自己的诉讼主张向本院提供以下证据：
证1：房屋所有权证、共有权证，拟证明坐落于邵武市小台上4号（现为7号）房产（产权证号：邵昭华字第××号）房屋系原、被告和陈银秀共同所有。
证2：户口注销证明，拟证明2014年3月5日母亲陈银秀不幸因病去世。
证3：常住户口登记底册，拟证明杨森荣和陈银秀系原、被告父母。
证4：照片一组，拟证明该房屋并非全部翻建，只有厨房部分翻建。
以上证据经四被告共同质证称，对证1真实性没异议，但是登记的是土木结构的房子，现在是砖混结构的房子。现有房屋与房屋产权登记的并非同一房屋。对证2、3无异议。对证4真实性无异议。但认为原来的土木结构的房屋已经没有了，现在的房屋是在洪灾后重建的。如原告要对地上建筑物进行实物分割，应当要重新计算房屋价值。
本院认为，四被告对原告所举四份书证的真实性均无异议，本院予以采信。
被告杨启贵、杨启文、杨启明为证明自己的抗辩主张，向本院提供以下证据：
证1：邵武市五一九路居委会出具的《证明》一份，拟证明讼争小台上7号房屋系四被告洪灾后重建。
证2：邵武市华光社区居委会出具的《证明》一份，拟证明原、被告的母亲陈银秀生前无任何收入来源。
证3：《土地证》一份，拟证明讼争房屋土地使用权证全部在母亲陈银秀名下。
证4：照片一组，拟证明原土木结构的房子实际上已经在1998年洪灾时被冲毁了。
以上证据经原告质证认为，对证1证明的真实性有异议，且没有经办人签名，不符合民事诉讼证据的形式要求。证明内容上，讼争房屋不是陈银秀个人房屋，且从该证明的字面意思上理解是房屋是陈银秀一人重建的。另外证明写的不是全部重建，是有部分是翻修。该证据不具有证明效力。对证2真实性有异议，也没有经办人的签名。且陈银秀是否有收入并非是居委会能证明的事实。陈银秀生前曾经担任过人民陪审员，也有补贴。对证3真实性、合法性、关联性无异议，但是不能证明被告拟证明事项，根据我国的法律规定，土地证只能登记在一人名下。对证4的真实性没有异议，但从照片中可以看出洪灾时房屋并未倒塌，当时只是做了一些修缮。只有房屋后面有60多平方米的地方是被告杨启文、杨启青拆除重新建的。被告杨启青对上述证据无异议。
本院认为，被告杨启贵、杨启文、杨启明所举证1没有单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，形式上不符合民事证据的要求，且该证明内容也仅是“于1999年2月重新翻修”，不能证明三被告主张的“讼争小台上7号房屋系四被告洪灾后重建”的事实。证2与本案没有关联性，本院不予采纳。原告对证3的真实性无异议，本院予以采信。原告对证4照片的真实性无异议，本院予以采信。照片显示，房屋外墙有一缺口，无法判断是否系98洪灾造成。但该证据不能证明三被告主张的98洪灾后房屋倒塌的事实。
被告杨启青未向本院提供证据。
根据上述采信的证据及当事人在法庭上的陈述，本院认定以下事实：
原告与四被告系亲兄弟。1972年2月27日和1984年10月31日原、被告父母分别向余广发和王水生购买坐落于邵武市小台上7号（原为4号）的本案讼争房产（产权证号：邵昭华字第××号）。1985年父亲杨森荣不幸病逝。1991年6月29日，讼争房产登记所有权人为陈银秀，共有权人为原告杨启仁及被告杨启贵、杨启文、杨启明、杨启青。房屋建筑面积193.54平方米。1991年9月，讼争房产办理了国有土地使用权证，土地使用者为陈银秀，用地面积为160.75平方米。1993年，原告搬至邵武市八一路43号居住。1998年，因遭受“6.22”洪灾，讼争房屋部分受损。后由被告杨启文、杨启青出资在占地面积69.39平方米的原址上进行翻建。2013年3月5日陈银秀因病去世。
同时查明陈银秀的法定继承人系本案原、被告五人。
本院认为，本案原、被告双方的争议焦点为：1、原告能否要求确认翻建、修缮后的房产份额；2、原告能否继承陈银秀的遗产。
关于原告能否要求确认翻建、修缮后的房产份额。本院认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十一条第二款、三款规定：“在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”本案讼争房产于1991年即共同登记在陈银秀、原告和四被告的名下，原告依法享有该房产1／6的产权。1998年洪灾，讼争房产部分受损，四被告分别出资对该房屋进行了翻建与修缮，但修复后的房屋仍不失原房屋的同一性，且房屋权属登记未作变更。因此，讼争房屋的物权并未灭失，原告仍可主张该房屋产权份额。四被告支出的翻建、修缮费用可依据《中华人民共和国物权法》第九十八条：“对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。”的规定，与原告协商处理，协商不成可另案诉讼。
关于原告能否继承陈银秀的遗产。本院认为，《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”本案被告杨启青提出原告没有赡养母亲陈银秀的主张，仅有其个人陈述，未能提供相应的证据证实，本院不予采信。根据上述规定，陈银秀死亡时遗留的邵武市小台上7号1／6的产权份额，应由其子女五人，即本案原告和四被告等额继承。故原告可继承讼争房产的1／30的份额，加上其自身享有的1／6份额，其享有的份额占讼争房产的1／5。
《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案讼争房屋登记的建筑面积193.54平方米，因此本案原告请求本院确认其享有讼争房产1／5产权即38.708平方米份额的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条、第九十八条、《中华人民共和国继承法》第二条、第十三条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条、第六十一条的规定，判决如下：
确认原告杨启仁享有邵武市小台上7号（产权证号：邵昭华字第××号）房屋1／5份额（即38.708平方米）产权。
本案受理费2，300元，由被告杨启贵、杨启文、杨启明、杨启青共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。
审 判 长 危 艳
审 判 员 张郑萍
代理审判员 胡立韬
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 邱玲燕
本案依据的主要法律条文
1、《中华人民共和国物权法》
第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第三十三条：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
第九十八条：对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
2、《中华人民共和国继承法》
第二条：继承从被继承人死亡时开始。
第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
3、《中华人民共和国民事诉讼法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。