陕西省榆林市榆阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）陕0802民初8723号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行，住所地陕西省榆林市高新技术产业园区兴达路榆林国际商务大厦。
负责人高维德，系该分行行长。
委托代理人武宁宁，系陕西王东律师事务所律师。
被告榆林市长安永盛汽贸有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-06，组织机构代码证号：××。
法定代表人赵此，该公司经理。
被告榆林市长安腾飞汽贸有限公司，住所地陕西省榆林市经济开发区热电厂路,组织机构代码证号××X。
法定代表人赵鑫，该公司经理。
被告赵此男，。
被告陈利华，。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司、榆林市长安腾飞汽贸有限公司、赵此、陈利华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法组成合议庭于2016年10月17日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行的委托代理人武宁宁到庭参加了诉讼，被告榆林市长安永盛汽贸有限公司、榆林市长安腾飞汽贸有限公司、赵此、陈利华经本院公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行诉称：2013年7月30日，原告与被告签订了《小企业授信额度合同》（合同编号为61000038100113070011），原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行为××，被告榆林市长安永盛汽贸有限公司为××。合同约定：（1）原告向被告榆林市长安永盛汽贸有限公司授信额度为500万元，授信额度有效期限自2013年7月30日至2015年7月29日止。××与××可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同。（2）××使用本合同项下授信额度的，授信额度的使用方式分别由各单项业务合同进行规定，各单项业务合同构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。（3）依据本合同和单项合同发生的××对××的债务，由××榆林市长安永盛汽贸有限公司、榆林市长安腾飞汽贸有限公司提供最高额抵押担保、由保证人赵此、陈利华提供最高额保证担保。（4）在履行本合同中如发生争议，由双方协商或者通过调解解决。协商或调解不成的，向××住所地有管辖权的人民法院提起诉讼等。同日，原告与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司、榆林市长安腾飞汽贸有限公司签订了《小企业最高额抵押合同》（合同编号：61000038100413070011），原告为××，被告榆林市长安永盛汽贸有限公司、榆林市长安腾飞汽贸有限公司为××，榆林市长安永盛汽贸有限公司用其名下的位于榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-06的土地[土地证号为榆市国用（2012）第39654号]提供最高额度为5**万的最高额抵押担保，并办理了抵押登记;榆林市长安腾飞汽贸有限公司用其名下的位于榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-03的土地[土地证号为榆市国用（2012）第39653号]提供最高额度为5**万的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为原告与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司签署的《小企业授信额度合同》（合同编号为：61000038100113070011）及依据该合同已经和将要签署的单项协议产生的主债权，主债权确定期间为2013年7月30日至2020年7月29日。同日，原告与被告赵此、陈利华签订了《小企业最高额保证合同》（合同编号为：61000038400613070011），原告为债权人，被告赵此、陈利华提供最高额连带保证，最高额度为500万元，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证范围、主债权确定期间及保证债权范围与上述抵押合同一致。同日，原告与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司签订了《小企业流动资金借款合同》（编号为：61000038100213070011），原告为贷款人（××），被告榆林市长安永盛汽贸有限公司为借款人（××）。合同约定：（1）本合同为原告与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司签署的《小企业授信额度合同》（合同编号为：61000038100113070011）项下的单项合同。（2）借款本金为500万元，贷款期限不超过18个月，具体期限、实际提款日、还款日均以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。（3）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮40%。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。（4）还款方式为按季还息，到期一次性还本还款法。（5）本合同属于原告与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司签订的《小企业最高额抵押合同》（合同编号：61000038100413070011）、与被告赵此、陈利华签订的《小企业最高额保证合同》（编号为：61000038400613070011）项下的主合同，由被告榆林市长安永盛汽贸有限公司提供抵押担保；由被告赵此、陈利华提供保证担保。（6）借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）等。2015年7月16日，原告向被告榆林市长安永盛汽贸有限公司提供贷款480万元，约定借款期限为12月（从2015年7月16日至2016年7月15日），利率7.76%。现借款期限届满，被告剩余借款本金480万元及利息（从2016年7月16日起，以逾期年利率为11.64%计算）尚未支付。为此，原告诉至法院，请求：1、判令被告榆林市长安永盛汽贸有限公司向原告偿还贷款本金480万元及利息（含复利及罚息，从欠款之日起至款付清之日止）；2、判令被告赵此、陈利华对上述债务承担连带责任；3、判令原告对榆市国用他项（2013）第70号他项权利证书项下的国有土地使用权的拍卖、变卖等价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。
原告向法庭提交了以下证据：
1、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、借据、放款单、借款支用单各一份，证明2013年7月30日，原告与被告长安永盛汽贸有限公司在原告处借款480万元，原告按照合同约定将借款支付给被告长安永盛汽贸有限公司的事实。
2、抵押清单、最高额抵押合同、他项权利证书各一份，土地使用权证书两份，证明榆林市长安永盛汽贸有限公司、榆林市长安腾飞汽贸有限公司对上述借款提供抵押担保的事实。
3、最高额保证合同一份，被告赵此、陈利华对上述借款提供连带保证担保的事实。
4、利息证明一份，证明截止2016年10月17日，被告欠原告本金为480万元，欠利息及逾期利息为130347.73元的事实。
被告榆林市长安永盛汽贸有限公司、榆林市长安腾飞汽贸有限公司、赵此、陈利华既未答辩亦未向法庭提交证据材料。
本院对原告提交的证据作如下认证：原告提交的证据有被告的盖章及签字确认，能够证明原告与被告之间存在借款、保证、抵押合同关系，截止2016年10月17日，下欠本金480万元，利息及逾期利息为130347.73元，逾期年利率按11.64%计算的事实，对本案有证明力，依法予以采信。
本院根据当事人的陈述、举证及本院认证，查明以下事实：
2013年7月30日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行（××）与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司（××）签订小企业流动资金借款合同，约定:借款人向贷款人借款500万元，借款用途为购买配件及汽车装潢材料，借款期限12个月，从2013年7月30日起至2015年7月29日止。借款利率7.76%，还款方式按季还息，到期一次性还本还款法。罚息利率对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定等事项。同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行（债权人）与被告赵此、陈利华（保证人）签订小企业授信最高额保证合同，约定:保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为保证金额为人民币500万元，利息（包括复利和罚息）、违约金、诉讼费等事项。同日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行（××）与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司，被告榆林市长安腾飞汽贸有限公司，（××）签订小企业最高额抵押合同，约定：××愿意提供金额为人民币500万元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权消灭。被告榆林市长安永盛汽贸有限公司用其名下的位于榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-06的土地[土地证号为榆市国用（2012）第39654号]提供最高额度为5**万的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，被告榆林市长安腾飞汽贸有限公司用其名下的位于榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-03的土地[土地证号为榆市国用（2012）第39653号]提供最高额度为5**万的最高额抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证证号均为榆市国用他项（2013）第70号等事项。合同签订后，原告于2015年7月16日向被告榆林市长安永盛汽贸有限公司发放了借款480万元并由被告榆林市长安永盛汽贸有限公司向原告出具了借据，内容为借款金额人民币480万元，借款期限12个月，从2015年7月16日至2016年7月15日，年利率7.76%，还款方式按月付息到期一次性还本等。被告榆林市长安永盛汽贸有限公司借款后，未履行偿还借款本息的义务，截止2016年10月17日，下欠本金480万元，利息及逾期利息为130347.73元，逾期年利率按11.64%计算。原告持上述理由及相关证据向本院提起诉讼并提出上述诉讼请求。本案在审理过程中，原告于2016年9月6日向本院提出财产保全的申请，要求对被告榆林市长安永盛汽贸有限公司位于榆林市榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-06的土地[土地使用权证号：榆市国用（2012）第39654号]和被告榆林市长安腾飞汽贸有限公司位于榆林市榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-03的土地[土地使用权证号：榆市国用（2012）第39653号]予以保全。本院于2016年9月6日作出（2016）陕0802民初8723号民事裁定书，裁定为：一、查封被告榆林市长安永盛汽贸有限公司位于榆林市榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-06的土地[土地使用权证号：榆市国用（2012）第39654号]和被告榆林市长安腾飞汽贸有限公司位于榆林市榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-03的土地[土地使用权证号：榆市国用（2012）第39653号]。查封期间，被告不得以转移、变更、变卖等方式处分其上述财产。二、查封期限为三年。
本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行（××）与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司（××）签订小企业授信额度合同和小企业流动资金借款合同、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行（债权人）与被告赵此、陈利华（保证人）签订小企业最高额保证合同、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行（××）与被告榆林市长安永盛汽贸有限公司，被告榆林市长安腾飞汽贸有限公司，（××）签订小企业最高额抵押合同均体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均确认为有效合同。被告榆林市长安永盛汽贸有限公司不能按合同约定履行义务已构成违约，应承担继续履行合同的违约责任。原告诉请被告榆林市长安永盛汽贸有限公司偿还原告借款本金480万元及利息的诉讼请求有必要的事实依据且不违反法律规定，本院予以支持。原告诉请被告赵此、陈利华对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，经审查，依小企业最高额保证合同“保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止”的约定。被告赵此、陈利华的保证期间截止时间为2018年7月15日，原告于2016年8月25日提起诉讼在被告赵此、陈利华的保证期间内，因二保证人未约定保证份额，应当互负连带清偿责任，原告的该项诉讼请求有必要的事实依据，依法予以支持。被告赵此、陈利华承担了保证责任后有权向主债务人即被告榆林市长安永盛汽贸有限公司追偿。原告诉请对抵押物享有优先受偿权既有合同约定且办理了抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”之规定，原告的该项诉讼请求有必要事实法律依据支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条第一款、第一百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、本判决生效后十日内，由被告榆林市长安永盛汽贸有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行借款本金480万元及利息（从2016年10月18日起至款付清之日止，按逾期年利率11.64%计算利息）。并偿还2016年10月17日前的利息及逾期利息为130347.73元。被告赵此、陈利华对上述债务互负连带清偿责任
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆林市分行对被告榆林市长安永盛汽贸有限公司所有的位于榆林市榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-06的土地[土地使用权证号：榆市国用（2012）第39654号，他项权证证号为榆市国用他项（2013）第70号]和被告榆林市长安腾飞汽贸有限公司所有的位于榆林市榆阳区麻黄梁汽车产业园C6-01-03的土地[土地使用权证号：榆市国用（2012）第39653号，他项权证证号为榆市国用他项（2013）第70号]的房地产，在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费45700元，保全费5000元，共计50700元，由被告榆林市长安永盛汽贸有限公司、榆林市长安腾飞汽贸有限公司、赵此、陈利华共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。
审 判 长 刘建军
审 判 员 刘 晶
人民陪审员 常四娃
二〇一六年十月二十三日
书 记 员 纪雄雄