广东省广州市天河区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）穗天法金民初字第6145号
原告：招商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区华穗路5号。
负责人：王耀球，行长。
委托代理人：郭丽华，广东金桥百信律师事务所律师。
委托代理人：陈煜科，广东金桥百信律师事务所律师。
被告：卢雪欢，女，1974年3月11日出生，汉族，住广州市天河区。
被告：温东伟，男，1984年7月12日出生，汉族，住广州市天河区。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉被告卢雪欢、温东伟借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司的委托代理人陈煜科到庭参加了诉讼，被告卢雪欢、温东伟经本院依法送达开庭传票，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。
原告招商银行股份有限公司广州分行诉称：2013年11月19日，原告与两被告签订了《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》。上述协议约定：经被告卢雪欢申请，原告同意向被告卢雪欢提供总额为324万元的可循环授信额度，授信期限为120月，即从2013年11月19日起到2023年11月19日止。被告卢雪欢申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式，原告在上述授信额度内向被告卢雪欢提供总额人民币324万元的周转易限额，周转易贷款期限为12个月，贷款执行利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%，即8.1%，利率调整方式为不变。同时，两被告将位于广州市花都区狮岭镇南航碧花园五溪紫霞街1号的房产抵押给原告，并赋予原告第一优先受偿权。上述合同签订后，被告卢雪欢通过周转易功能向原告申请了总额为人民币324万元的贷款。贷款发放至今，被告卢雪欢多次未按时足额偿还当期本息，两被告的行为已危及原告债权的实现。原告为维护自身合法权益，现起诉请求判令：一、解除原告与两被告签订的《个人授信及担保协议》（编号：139999120079048439）；二、被告卢雪欢立即偿还所欠原告贷款本金3240000元及利息、罚息、复利（截止至2016年10月18日，利息43064.94元、罚息325571.40元、复利4547.81元；从2016年10月19日起至实际清偿之日止的罚息、复利均按年利率7.56%上浮50%计付）；三、原告对两被告抵押给原告的位于广州市花都区狮岭镇南航碧花园五溪紫霞街1号的房产享有优先受偿权；四、被告卢雪欢承担本案的律师费120271.91元；五、被告温东伟对被告卢雪欢以上债务承担连带清偿责任。
被告卢雪欢未答辩。
被告温东伟未答辩。
经审理查明：2013年11月19日，原告招商银行股份有限公司广州分行（授信人、抵押权人）与被告卢雪欢（授信申请人、抵押人）、温东伟（抵押人）签订协议编号为139999120079048439的《个人授信及担保协议》一份，约定：经被告卢雪欢向原告申请，原告同意向被告卢雪欢提供总额为324万元整的授信额度；授信期间为120月，即从2013年11月29日起到2023年11月19日；原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告卢雪欢、温东伟愿意以其所有的位于广州市花都区狮岭镇南航碧花园（五溪御龙湾）E263A号的房产的全部权益抵押给原告，作为偿还协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；抵押担保的范围为原告根据本协议向被告卢雪欢提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）；在被告卢雪欢不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告卢雪欢全数负担；被告卢雪欢连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件；发生违约事件时，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。
2013年11月19日，原告与被告卢雪欢签订《周转易协议书》一份，约定：被告卢雪欢申请开通周转易功能并开通“直接转账”模式；原告根据被告卢雪欢的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告卢雪欢总额为人民币324万元的周转易限额；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本；贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率+35，即8.1%，利率调整方式为不变。
2013年12月5日，原告与被告卢雪欢就其所有的位于广州市花都区狮岭镇南航碧花园五溪紫霞街1号的房产于广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。
2014年12月4日，原告依约向被告卢雪欢发放贷款324万元，贷款期限为12个月，执行利率为7.56%。原告提供的《贷款附属信息》显示，截至2016年10月18日，被告卢雪欢尚欠原告借款本金324万元，利息43064.94元、罚息325571.40元、复息4547.81元。
另查明，原告与广东金桥百信律师事务所签订《委托代理总合同》、《个案委托代理确认书》各一份，约定原告委托广东金桥百信律师事务所代理涉案借款诉讼，并确认律师费金额为120271.91元。庭审中，原告表示律师费发票给了银行财务入账，无法提供给法院。
再查明，被告卢雪欢与被告温东伟于2011年11月30日办理结婚登记。
本院认为：原告招商银行股份有限公司广州分行与被告卢雪欢、温东伟签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款周转易协议书》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定。故原告与被告卢雪欢之间的借款合同、抵押关系成立、有效，双方均应依约履行。
合同签订后，原告依约向被告卢雪欢发放贷款324万元，但被告卢雪欢取得贷款后，未能依约履行，其行为已构成违约，应承担违约责任。截至2016年10月18日，被告卢雪欢尚欠原告借款本金324万元，利息43064.94元、罚息325571.40元、复息4547.81元。故原告要求解除合同及被告卢雪欢偿还贷款本金、罚息有理，本院依法予以支持。
有关原告要求行使优先受偿权的问题。原告与被告卢雪欢、温东伟提供位于广州市花都区狮岭镇南航碧花园五溪紫霞街1号的房产设定抵押物，并办理了抵押权登记，原告依法成为抵押权人，故原告要求对上述抵押房产享有优先受偿权有理，本院依法予以支持。
关于原告要求被告卢雪欢支付律师费的问题。原告未能提交证据证明律师费已实际发生，应由其承担举证不能的不利后果，本院对原告的有关诉讼请求依法予以驳回。
本案借款发生在被告卢雪欢与温东伟的婚姻关系存续期间，且被告温东伟作为抵押人在《个人授信及担保协议》上签字确认，视为其知情且同意被告卢雪欢的借款，故本案债务应认定为夫妻共同债务，被告温东伟对被告卢雪欢的上述债务承担共同清偿责任。
被告卢雪欢、温东伟经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院视为其放弃抗辩权利，并依法作缺席判决。
综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、解除原告招商银行股份有限公司广州分行与被告卢雪欢、温东伟签订的《个人授信及担保协议》；
二、被告卢雪欢、温东伟于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告招商银行股份有限公司广州分行偿还贷款本金324万元及利息、罚息、复利（截至2016年10月18日利息43064.94元、罚息325571.40元、复利4547.81元；自2016年10月19日起至清偿之日止，罚息、复利均按贷款实际执行利率7.56%上浮50%计付）；
三、原告对被告卢雪欢所有的位于广州市花都区狮岭镇南航碧花园五溪紫霞街1号的房产以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
四、驳回原告招商银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。
如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
案件受理费33970元，财产保全费5000元，由被告卢雪欢、温东伟负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。
审 判 长 黄 剑
人民陪审员 古丽莹
人民陪审员 康国安
二〇一七年六月十五日
书 记 员 谢宜静
何佳敏