湖南省株洲市芦淞区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）湘0203民初3508号
原告：株洲旺城房地产开发有限公司。
住所地：湖南省株洲市天元区。
法定代表人：陈挺，公司董事长。
委托诉讼代理人：左玲玲，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为起诉、代为承认、变更、放弃、反驳诉讼请求，申请财产保全，进行和解、调解，代为提起上诉，代签收法律文书。
被告：石心怡，女，1993年2月18日出生，汉族，住湖南省湘潭县。
原告株洲旺城房地产开发有限公司（以下简称：旺城房地产公司）与被告石心怡追偿权纠纷一案，本院于2017年12月19日立案后，依法适用普通程序，由审判员谭优担任审判长与人民陪审员赵平和、陈兰君组成合议庭审理，于2018年6月12日公开开庭进行了审理。原告株洲旺城房地产开发有限公司的委托诉讼代理人左玲玲到庭参加了诉讼，被告石心怡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。本案现已审理终结。
原告株洲旺城房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告代其偿还银行贷款本息34392元（截止至2017年11月30日）；2、判令本案的诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2014年6月23日签订了一份《株洲市商品房（预）销售合同》（以下简称“购房合同”），被告石心怡购买原告在天元区株洲大道666号领秀香江12栋602号房屋，购房总价款为330000元，首付100000元，余款230000元被告在建设银行办理了按揭贷款，原告为该笔款提供阶段性连带保证担保。由于被告未按期还款，截止至2017年11月30日建设银行从原告的账户内扣划了保证金34392元以偿还原告拖欠的贷款本息，被告却至今未向原告偿还该款，故为维护原告合法权益，特向法院起诉。
被告石心怡未向本院提交书面答辩意见、证据和质证意见。
原告株洲旺城房地产开发有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据：株洲旺城房地产开发有限公司的营业执照、株洲市商品房（预）销售合同、扣款通知、银行流水、情况说明,本院经审查后认为均具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
2014年6月23日，原告株洲旺城房地产开发有限公司作为甲方（卖方）与被告石心怡作为乙方（买方）共同签署了一份《株洲市商品房预销售合同》，内容大致为：“第二条，乙方向甲方购买《领秀香江》天元区株洲大道666号领秀香江12栋602室……第三条，乙方购买该房屋，每平方米房屋按建筑面积单价为人民币6045.06元。（大写）：陆仟零肆拾伍圆零陆分。根据甲方预（实）测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币330000元。（大写）：叁拾叁万圆整。（补充款0元，乙方实际应付330000元）……第六条，签订本合同时，该房屋建设工程建设到符合预售工程进度，乙方应当按本合同约定时间如期足额将房款价解入甲方的预售款监管账户（预售款监管机构：中国建设银行株洲市分行营业部、账户名称株洲旺城房地产开发有限公司、账号：4300158062052503299）。预售款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确……附件一，付款方式和付款期限，乙方按下列第2种方式按期付款：2、其他方式（银行按揭/公积金贷款）：乙方应在合同签订之日支付首付款人民币壹拾零万零仟零佰零拾零元整（￥100000元）；余款人民币贰拾叁万零仟零佰零拾零元整（230000元）于合同签订之日起三日内办理完成符合（银行按揭/公积金贷款）要求的按揭贷款手续并支付相关费用……甲方：株洲旺城房地产开发有限公司（盖章），乙方石心怡（签名并按手印）。”2014年7月21日，被告作为借款人、案外人中国建设银行股份有限公司株洲市分行（建设银行株洲分行）作为贷款人、原告旺城房地产公司作为保证人共同签署了一份《个人住房（商业用房）借款合同》，大致内容为：“……第十二条，保证条款，一、保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。二、保证人在本合同项下的保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息、违约金等。三、保证期限见本合同第三十六的约定……3.保证人信息：保证人名称株洲旺城房地产开发有限公司……第二十九条对第二条的约定，借款人借款本金为人民币（大写）贰拾叁万元整。第三十条对第三条的约定，借款期限为（大写）柒拾贰个月（即2014年7月15日至2020年7月15日）……第三十五条对第十一条的约定，本合同项下担保方式为以下第壹和贰种：壹：保证。贰：抵押……第三十六对第十二条的约定，关于保证期间的约定为以下第贰种：保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止……借款人：石心怡（签名并按手印）、贷款人：李婷（签名并加盖中国建设银行股份有限公司株洲市分行印章）、保证人：株洲旺城房地产开发有限公司（加盖公章以及法人代表印章），2014年7月21日。”
另查明，2017年6月26日，因被告拒不偿还住房贷款，案外人建设株洲市分行个人贷款中心向原告出具了扣款通知，大致内容为：“因借款人石心怡一人拖欠我行个人住房贷款，此贷款由株洲旺城房地产开发有限公司提供连带责任担保，因此，请从株洲旺城房地产开发有限公司保证金账户中扣划资金归还石心怡一人的拖欠贷款本息；特别提示：请经办行通知开发商此次扣款事项，并督促开发商及时足额补充所扣保证金。谢谢合作！特此通知。石心怡贷款账号：43001062863600000000919523（15200.00元）。”此后，案外人建设银行株洲分行从原告旺城房地产公司保证金账户内分别于2017年6月30日扣划了15200元、于2017年9月28日扣划了11450元、于2017年9月30日扣划了22元、于2017年10月31日扣划了3820元、于2017年11月30日扣划了3900元，截止至2017年11月30日共计扣划了原告保证金账户34392元以偿还被告所欠案外人建设银行株洲分行的住房贷款。此后被告一直拒不向原告偿还上述代偿款，亦未按贷款合同约定原告故向法院起诉。
本院认为，本案系追偿权纠纷，本案的焦点问题为被告是否应当向原告支付代偿款34392元。现分析如下：根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，根据原告提交的证据可以证明，原告对被告向案外人建设银行株洲分行的个人住房贷款（230000元）承担连带保证责任，因被告从2017年6月30日起拒不向案外人建设银行株洲分行偿还按揭房贷，故截止至2017年11月30日,案外人建设银行株洲分行从原告旺城房地产公司保证金账户内累计扣划了34392元以偿还被告所欠案外人建设银行株洲分行的住房贷款。因此原告依法取得对被告的追偿权，且被告未出庭应诉，未提供证据予以证实其已向原告归还该借款，应视为其对自身诉讼权利的放弃，故现原告要求被告向其支付代偿款34392元，符合法律规定，本院予以支持。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条与《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
被告石心怡于本判决生效之日起十日内向原告株洲旺城房地产开发有限公司支付代偿款34392元（已从2017年6月30日计算至2017年11月30日）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费330元，保全费364元，合计694元，由被告石心怡负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本照不服判决部分的上诉请求向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。案件受理费向株洲市财政局非税收入专户直接缴纳，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账户：5017330100016。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。
审 判 长 谭 优
人民陪审员 赵平和
人民陪审员 陈兰君
二〇一八年六月十二日
法官 助理 陈 飞
书 记 员 樊怡希
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。