广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0605民初19107号
原告：黎俭芬，女，1975年3月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，
委托代理人：梁淑媚，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。
委托代理人：符安娜，北京市盈科（佛山）律师事务所实习律师。
被告：佛山市宝资林药业集团有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区南庄吉利工业园利源四路1号3座一层、二层、四层，统一社会信用代码：91440604754519052B。
法定代表人：张粤华。
委托代理人：庞华丽，女，1983年12月17日出生，汉族，住广东省雷州市，系被告佛山市宝资林药业集团有限公司员工。
被告：张粤华，男，1963年9月16日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，
被告：佛山市律盈企业管理咨询有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区华远东路1号厚辉广场4楼P室，注册号：440602000050368。
法定代表人：张粤华。
原告黎俭芬与被告佛山市宝资林药业集团有限公司（下称宝资林公司）、张粤华、佛山市律盈企业管理咨询有限公司（下称律盈公司）民间借贷纠纷一案，原告于2016年11月25日起诉，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。开庭时，原告的两委托代理人到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。
原告黎俭芬向本院提出诉讼请求：1.判令被告宝资林公司立即向原告归还借款本金150万元及利息，该利息计至2016年11月10日为43万元，2016年11月11日起利息按月息2%计至实际清偿之日止；2.判令原告对被告张粤华位于佛山市禅城区东瑞路2号地下停车场DC25号及佛山市禅城区普君北路5号二座xx房的房产在借款本息范围内具有优先受偿权；3.判令原告对被告律盈公司位于禅城区玫瑰西路7-11号首层18、30、39-44号铺（房地产权证号：01××14）、禅城区玫瑰西路7-11号首层31-38号铺（房地产权证号：01××18）的房产在借款本息范围内具有优先受偿权；4.判令被告张粤华对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月3日，原告与被告宝资林公司、张粤华签订《短期借款借据》，约定被告宝资林公司向原告借款300万元用作短期周转，月利率为3%，被告张粤华作为保证人对借款本金及利息承担连带清偿责任，若双方对合同有争议且协商解决不成的应向佛山市南海区人民法院提起诉讼。对于该笔借款，被告张粤华以房产【佛山市禅城区东瑞路2号地下停车场DC25号及佛山市禅城区普君北路5号二座xx房】作为抵押担保并办理了抵押登记，被告律盈公司以房产【禅城区玫瑰西路7-11号首层18、30、39-44号铺、禅城区玫瑰西路7-11号首层31-38号铺】作为抵押担保并办理了抵押登记。截至2015年7月11日，被告宝资林公司已归还本金150万及利息，尚拖欠原告本金150万元，双方就此签订了《还款计划》，约定被告宝资林公司应于2015年7月30日前归还本金75万元及利息、2015年8月30日归还本金75万及利息，利息按月利率2%计算，被告张粤华对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。随后被告宝资林公司支付利息5万元。现借款已经到期，经原告多次催收，被告宝资林公司仍拖欠原告借款本金150万元、利息43万元（按月2%以150万元本金自2015年7月11日起计算，已扣减2015年9月9日被告支付的利息5万元），本息共计193万元。综上所述，被告宝资林公司拖欠原告借款及利息应当偿还，被告张粤华应按约对借款及利息承担连带清偿责任，原告对被告张粤华、律盈公司抵押房产在借款本息范围内具有优先受偿权。
被告宝资林公司、张粤华在庭前提交书面答辩状辩称，因宝资林公司经营困难向黎国尧借款作周转之用，又因黎满兴、黎俭芬在黎国尧身边工作，所以以黎俭芬的名义出借，所还本息分别汇到黎满兴、黎国尧名下。现原告所主张的未还本金与利息不符。宝资林公司现尚欠原告本金为129万元，计到2016年12月（含12月）的利息5.4万元。
经审理，对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。关于被告所付款项是支付本金还是利息，于下文再表。综合双方的诉辩意见及采纳证据，本院认定事实如下：
2014年11月3日，原告与被告宝资林公司、被告张粤华签订《短期借款借据》，约定由原告向宝资林公司出借300万元用作短期周转；月利率3%；发生逾期还款时，所付款视为先还息（包括正常利息与罚息）后还本金；张粤华承担连带保证责任，保证期间自借款到期之日起另加两年为止；若本合同同时受其他担保合同担保，由原告自行决定行使权利的顺序。
被告律盈公司以房产【禅城区玫瑰西路7-11号首层18、30、39-44号铺、禅城区玫瑰西路7-11号首层31-38号铺】为宝资林公司上述借款提供抵押担保，并于2014年12月19日办理了抵押登记。2014年11月24日，原告与被告张粤华签订最高额抵押合同，约定由张粤华以房产【佛山市禅城区东瑞路2号地下停车场DC25号及佛山市禅城区普君北路5号二座xx房】为编号为20141124-2借款合同作抵押担保，但无办理抵押登记。
2014年11月25日，原告向被告张粤华转账支付了300万元。
借款后至2015年7月11日，被告分别向黎满兴、黎国尧支付合计246万元，原告确认为还案涉借款本息，但只承认其中150万元为归还本金。2015年7月11日，原告与被告宝资林公司、张粤华签订《还款计划》，三方确认至该日宝资林公司拖欠原告借款本金150万元，宝资林公司承诺于2015年7月30日前归还本金75万元及利息、2015年8月30日归还本金75万及利息，利息按月利率3%计算，张粤华自愿继续承担连带担保责任。该《还款计划》签订后，宝资林公司于2015年9月8日向黎满兴支付5万元，原告确认为支付案涉借款利息。此后被告宝资林公司或张粤华均未再还款。
本院认为，合法的民间借贷行为应受法律保护。本案争议的焦点是被告所付的251万元是支付本金还是利息。对此本院分析认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；第三十一条第一款规定，没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。本案被告宝资林公司于2014年11月25日实际收到借款300万元，从该日起至2015年7月11日，按约定的月3%计算利息，300万元应付利息为674630元（300万元×36%÷365日×228日），被告已支付246万元，减除应付利息674630元后，实际多出1785370元（246万元-674630元），又因2015年7月11日原告与被告宝资林公司、张粤华三方确认至该日欠借款本金为150万元，故上述1785370元本院确认其中150万元用于归还本金，多出的285370元（1785370元-150万元）应视为多支付的利息，被告可要求返还。2015年7月11日至2015年9月8日，按原告主张的月2%计算利息，以本金150万元计算应付利息为58192元（150万元×24%÷365日×59日），故被告于2015年9月8日支付的5万元，应视为支付利息。综上，被告宝资林公司应向原告归还借款本金150万元、支付至2015年9月8日的利息8192元（58192元-5万元）及以本金150万元按月2%自2015年9月8日起计算的利息，被告支付时，得扣减2015年7月11日前多支付的利息285370元。原告超出此金额的诉讼请求，本院不予采纳支持。
被告张粤华为上述债务提供连带责任保证担保，依法应承担连带清偿责任。张粤华虽然同时也提供了房产作抵押担保，但未办理抵押登记手续，该抵押权未设立，原告主张对其提供抵押的房产享有优先受偿权本院不予支持。被告律盈公司为上述债务提供房产作抵押担保，并已办理了抵押登记，原告对该抵押担保的房产享有优先受偿权。
三被告经本院依法传唤没有正当理由拒不到庭应诉，依法缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十一条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告佛山市宝资林药业集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黎俭芬归还借款本金150万元、支付至2015年9月8日的利息8192元及以本金150万元按月2%自2015年9月8日起计算的利息，被告支付时，得扣减285370元；
二、被告张粤华对上项债务承担连带清偿责任；
三、原告对被告佛山市律盈企业管理咨询有限公司名下位于广东省佛山市禅城区玫瑰西路7-11号首层18、30、39-44号铺（房地产权证号：01××14）、禅城区玫瑰西路7-11号首层31-38号铺（房地产权证号：01××18）的房产在上列第一项借款本息范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告的其他诉讼请求。
当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务本金利息。
本案适用简易程序结案，受理费减半收取11085元（原告已预交），由原告负担1631元，被告宝资林公司、张粤华、律盈公司按上述判决主文确定之责任方式负担9454元。原告多预交的诉讼费9454元，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。被告宝资林公司、张粤华、律盈公司负担的部分，应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
审判员 朱劲雄
二〇一七年一月二十日
书记员 李坤豪