黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）南民一民初字第1431号
原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行，住所地哈尔滨市南岗区文昌街82号。
负责人苗露，职务行长。
委托代理人朱少华，女，1970年2月3日生，汉族，住哈尔滨市道外区。
委托代理人吴金海，男，1972年3月18日，住哈尔滨市道外区。
被告陈狄，女，1978年9月14日生，汉族，住哈尔滨市道里区。
被告丁际欣，男，1971年3月25日生，汉族，住哈尔滨市道里区。
被告李忠贤，男，1952年6月22日生，汉族，住哈尔滨市香坊区。
原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行与被告陈狄、丁际欣、李忠贤借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行委托代理人朱少华到庭参加诉讼，被告陈狄、丁际欣、李忠贤经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行诉称：原告与被告陈狄于2012年5月31日签订个人房全通贷款借款合同，合同约定借款金额70万元，期限5年，年利率为9.87%，还款方式为等额本息，分60期按月归还。并由被告李忠贤提供一套自有房产位于：哈尔滨市道里区（产权证号：哈房权证里字第X**号）抵押担保，该房产已在哈尔滨市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，他项权证号：哈房他证里字第X**号。此笔贷款由被告丁际欣于2012年5月4日签署了借款人配偶同意书一份，承诺共同承担还款责任。原告于2012年6月6日按合同约定将70万元贷款发放到被告陈狄开立的帐户内。被告陈狄于2015年2月份开始拖欠原告贷款本息，原告曾多次向被告追索，但被告始终没有及时履行还款义务，截止2015年4月28日，已累计拖欠本金357996.73元、利息6386.66元，本息合计364383.39元。为此原告诉至法院，要求解除原告与被告陈狄于2012年5月31日签订的金桥支行2012年个借字第2012-0123号《个人房全通贷款借款合同》；要求被告陈狄偿还贷款本金357996.73元及利息（截止至2016年4月18日为38949.8元，从2016年4月19日起至给付日止按借款利率年息9.87%的150%计算至给付日止）；要求被告丁际欣对上述债务承担共同清偿责任；要求对被告李忠贤名下位于哈尔滨市道里区房产享有抵押权，以拍卖或变卖抵押资产的价款优先偿还上述全部债务；诉讼费等相关费用由上述被告承担。
三被告未应诉出庭，亦未答辩。
原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行举示证据情况如下：
证据一、贷款申请书一份。证明陈狄在原告处申请贷款70万元，并由丁际欣签署了借款人配偶同意书。
证据二、结婚证及户口复印件各一份。证明陈狄于与丁际欣为夫妻关系。
证据三、借款合同。证明陈狄向原告申请贷款70万元，借款期限为2012年5月31日至2017年5月10日，借款年利率为9.87%，逾期利率为借款利率的150%，依据借款合同第十七条规定借款人逾期未付本金或利息超过七日或逾期及挪用项目总额达1万元，原告可以要求借款人偿还全部借款本息。
证据四、房产抵押合同。证明李忠贤与原告签订房产抵押合同，哈房权证里字第XXX第X号，李忠贤为陈狄贷款提供房产抵押。
证据五、借款凭证。证明原告按借款合同于2012年6月6日向借款人陈狄发放了借款合同项下的70万元。
证据六、房产证明及他项权利证。证明抵押房产已经进行了他项权登记。
三被告未出庭，亦未举证。
本院确认：原告所举示的证据客观真实，与本案有关联性，能够证明案件事实，本院予以确认、采信。
本院审理查明：被告陈狄与被告丁际欣系夫妻关系。2012年5月4日，被告陈狄向原告提交“个人综合消费类贷款申请书”，向原告申请贷款70万元，同日被告丁际欣在借款人配偶同意书上签字，同意对该笔借款承担共同还款责任。2012年5月31日原告与被告陈狄签订（金桥支）行2012年（个借）字第2012-0123号个人房全通贷款借款合同，合同约定：被告陈狄因住房装修向原告借款70万元，借款期限为2012年5月31日至2017年5月10日。借款利率按法定基准利率上浮40%执行，即借款年利率为9.87%，借款期限一年以内（含一年）的，按合同利率执行。借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。还款方式为等额本息还款法。如借款人未按约定期限还款，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币，原告有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。被告丁际欣在该借款合同借款人配偶处签字并按手印。同日被告李忠贤与原告签订个人贷款抵押合同，合同约定：被告李忠贤以其所有的位于哈尔滨市道里区建筑面积158.19平方米的房屋为被告陈狄向原告借款70万元提供抵押担保，担保范围为贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用。上述合同签订后，原告于2012年6月6日向被告陈狄发放贷款70万元。借款凭证记载借款当期执行利率为年息9.66%，逾期利率为年息14.49%。原、被告就抵押房产办理了抵押登记手续，原告取得他项权利证。被告陈狄未按约定履行还款义务。截止至2016年4月18日被告陈狄拖欠原告贷款本金357996.73元、利息38949.8元。
本院认为，2012年5月31日原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行与被告陈狄、丁际欣签订的个人房全通贷款借款合同，与被告李忠贤签订的个人贷款抵押合同均合法有效。原告已按照约定向被告陈狄发放贷款70万元，被告丁际欣未按约定偿还借款本息，截至2016年4月18日被告拖欠原告贷款本金人民币357996.73元、利息38949.8元，事实清楚，证据充分。现原告要求解除与被告陈狄签订的借款合同，要求被告陈狄、丁际欣共同偿还本金及利息，要求被告李忠贤以抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。关于逾期利息应按借款凭证上记载的年息14.49%执行。综上依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行与被告陈狄于2012年5月31日签订的（金桥支）行2012年（个借）字第2012-0123号个人房全通贷款借款合同。
二、被告陈狄、丁际欣于本判决生效之日起十日内共同偿还原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行借款本金人民币357996.73元；
三、被告陈狄、丁际欣于本判决生效之日起十日内共同给付原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行上述借款的利息（截止2016年4月18日违约期间利息人民币38949.8元；自2016年4月19日起至给付日止按约定的逾期贷款利率年息14.49%计算）。
四、被告陈狄、丁际欣于本判决生效之日起十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司金桥支行公告费560元。
五、如被告陈狄、丁际欣不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，应以本案涉及的所有权人为被告李忠贤的位于哈尔滨市道里区建筑面积158.19平方米的房屋折价或变卖、拍卖的价款清偿。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费6766元，由被告陈狄、丁际欣负担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 姜忠琦
代理审判员 王金龙
人民陪审员 马 娜
二〇一六年四月二十二日
书 记 员 李欣欣