浙江省绍兴市越城区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍越袍民初字第1266号
原告赵某。
委托代理人（特别授权代理）金宇星，浙江中圣律师事务所律师。
被告李某甲。
被告李某乙。
委托代理人（特别授权代理）李国伟。
被告李某丙。
原告赵某诉被告李某甲、李某乙、李某丙分家析产纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理，依法由审判员盛跃适用简易程序独任审判，分别于11月24日、12月29日公开开庭进行了审理。原告赵某之委托代理人金宇星，被告李某乙、李某丙到庭参加诉讼；原告赵某及被告李某乙之委托代理人李国伟参加第一次开庭审理；被告李某甲经本院传票传唤，未正当理由仅参加第二次开庭审理。本案现已审理终结。
原告赵某诉称：原告与先夫李小阿水于××××年××月结婚，婚后生育子女三人，分别为大儿子李某甲、大女儿李某乙、小女儿李某丙。原告与李小阿水曾买入平房1赵墅村前溇建筑占地面积58.54平方米（地号为512、图号为1-6-8、土地使用证号为1904）及建筑占地面积12.9平方米房屋（地号为515、图号为1-6-8、土地使用证号为1907）两间，并分别于1989年、1991年依法办理了权属登记。1997年9月20日，李小阿水逝世。现原告年事已高，为免日后子女对房屋分配争执，多次主持分家析产未果，故诉至法院，请求依法分割绍兴市越城区斗门镇赵墅村前溇建筑占地面积58.54平方米房屋（地号为512、图号为1—6—8，土地使用权证号为1904）及建筑占地面积12.9平方米房屋（地号为515、图号为1—6—8、土地使用权证号为1907）；本案诉讼费由三被告承担。
被告李某甲辩称：两间房都是买的，其中小的一间12.9平方米是我25岁时自己出600元买的。大的那间是凑钱买的，花了1600元，我也参与买的，大多数钱是我父母出的，买的时候我19岁。买下来后父母说一间是给我做婚房，一间给他们住。我们现在已经分开住了，房屋面临拆迁，我说拆迁后给原告60个平方米居住，每月500元生活费。我认为除应该给原告居住的房屋，多出来的房屋属于我的，另外两被告系我的妹妹，我也有份养他们长大，这么多年辛辛苦苦，她们居然连房子都不肯给我。
被告李某乙辩称：我放弃权利，不要房屋。
被告李某丙辩称：要求分割房屋，我的权利不放弃。
原告为证明自己的主张，提供了以下证据：
1、证明2份，要求证明李小阿水与原告系夫妻关系，两人生育子女情况的事实。三被告无异议，本院依法予以确认。
2、死亡证明1份，要求证明李小阿水的死亡情况及其遗产可以继承的事实。三被告无异议，本院依法予以确认。
3、土地登记审批表、丈量表、证明各1份，要求证明李小阿水有一处12.9平方米的平屋，据村委告知该房屋已被被告李某甲建房时抵掉了的事实。三被告无异议，本院依法予以确认。
4、土地登记审批表、丈量表各1份、证明书1份，要求证明土地面积58.54平方米房屋系购买所得，登记在李小阿水名下的事实。三被告无异议，本院依法予以确认。
被告李某甲为证明自己的主张，提供了以下证据：
5、协议书1份，要求证明当时父亲与被告李某甲协商分开居住，被告李某甲负担了债务的事实。原告认为不知道此事，没有李小阿水签名与盖章，而且李小阿水购买房屋并没有欠外债，是被告李某甲办理结婚事宜向他人借款，该协议书与被告李某甲庭审中陈述系自己购买房屋相矛盾，该协议书也不符合分书形式。其余两被告表示不知道该协议书。本院认为，该协议书没有明确分割房屋给被告李某甲的内容，故与本案分家析产无直接关联性。
6、分书1份，要求证明占地面积12.9平方米的一间房屋李小阿水在1985年已经分给李某甲。原告认为不清楚该分书，对其真实性不予认可，分书中李四九是被告李某甲妻子的亲兄弟，丁海江系李四九的女婿，均与被告李某甲有重大利害关系，且李小阿水会写自己的名字，还有私章，权属登记材料中可以看到签名处不是签字就是印章，根本没有按手印，故分书李小阿水名下按手印不符合李小阿水的签章习惯，且该平房并非李小阿水个人财产，故李小阿水和被告李某甲无权单独处理。其余两被告表示根本不知道这件事。本院对于该份证据将结合其他证据认定。
经原告申请，本院依法向绍兴市国土资源局柯桥区分局调取被告李某甲于1999年批建房屋的农村私人建房用地呈报表1份、宅基地转移契税申请表1份、12.9平方米房屋的审批表1份、调查表1份、勘丈记录表1份、证明1份。原告认为在被告李某甲批房呈报表中载明抵拆的12.9平方米房屋系分家析产所得，不是事实，是被告李某甲私自决定，原告之前并不清楚，原告丈夫也没有告诉过原告，且呈报表的材料中也没有附分家析产的协议，这是严重违背农村习俗的，李小阿水会写自己的名字，还有私章，权属登记材料中可以看出签名处不是签字就是印章，根本没有按手印，也不符合李小阿水的签章习惯，可能是被告李某甲自己在申请表上按了手印；被告李某甲将房屋抵掉，原告不同意将该房抵掉，鉴于房屋已抵掉，原告要求在分割房屋时应在被告李某甲可得部分处予以扣减。被告李某乙、李某丙表示之前均不知房屋被抵拆的事实。因原、被告对证据真实性无异议，本院依法予以确认。
经审理查明，原告与丈夫李小阿水育有一子二女，即三被告。李小阿水于1997年9月20日亡故。李小阿水生前购买了座落于绍兴市越城区斗门镇赵墅村前溇平房1间，楼房1.5间，土地使用者登记为李小阿水，分别为地号515、图号1-6-8、土地使用证号1907、建筑占地12.9平方米；地号512、图号1-6-8、土地使用证号1904、建筑占地53.4平方米。1999年12月，被告李某甲批建房屋，以分家所得抵拆上述地号515、图号1-6-8、土地使用证号1907、建筑占地12.9平方米平房1间，原绍兴县人民政府于同月予以批准，并办理了相应的宅基地转移契税批准手续。上述抵拆的平房至今尚未拆除。
本院认为，以李小阿水名义登记土地使用权证的两处房屋，原、被告一致确认系购买，故应认定为李小阿水与原告的夫妻共同财产。因土地使用证号1907的一间平房已被抵拆，即为应拆未拆房，故不能在本案中析产。土地使用证号1904的楼房1.5间，在李小阿水亡故后，其中的二分之一为其遗产，可由其法定继承人继承，剩余二分之一应为原告所有。故原、被告能继承的即为李小阿水遗产部分。因被告李某乙已经明确表示放弃继承，故李小阿水的遗产由原告及被告李某甲、李某丙继承。考虑到被告李某甲在1999年审批建房时抵拆的一间平房原告有二分之一的所有权，被告李某甲亦未能提供证据证明原告同意该抵拆行为，且李小阿水亡故时原告方满62周岁，按日常习惯原告对李小阿水尽了主要的扶养义务，原告现又缺乏劳动能力，故本院依法酌情析产，考虑到可分割的房产仅为一处，且经原、被告陈述房产面临拆迁，故本院以确定原、被告所有权份额作为析产方式。被告李某甲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加第一次开庭审理，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、原告赵某、被告李某甲、被告李某丙对座落于绍兴市越城区斗门镇赵墅村前溇地号为512、图号为1-6-8、土地使用证号为1904房产各有二十四分之十九、八分之一、六分之一的所有权；
二、驳回原告赵某的其他诉讼请求。
案件受理费减半收取1579元，由原告赵某负担1206元，被告李某甲负担160元，被告李某丙负担213元，此款于本判决生效之日起七日内结清。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。
审判员 盛 跃
二〇一五年十二月三十一日
书记员 王银芳
附相关法律条文：
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国物权法》
第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。