河南省扶沟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫1621民初337号
原告扶沟县德源小额贷款有限公司。
法定代表人翟俊德，该公司董事长。
住所地：扶沟县文化东路。
统一社会信用代码证：91411621566483275M。
委托代理人李红旗，河南扶正律师事务所律师。代理权限为：特别授权。
委托代理人杜登坡，河南扶正律师事务所律师。代理权限为：特别授权。
被告杨淑芳，女，1962年2月12日生，回族，无业。
被告刘先武，男，1967年10月10日生，汉族。系原告杨淑芳丈夫。
原告扶沟县德源小额贷款有限公司诉被告杨淑芳、刘先武借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张继超、审判员刘锦华、人民陪审员王文娟组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告扶沟县德源小额贷款有限公司及其委托代理人李红旗、杜登坡，被告杨淑芳到庭参加诉讼，被告刘先武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告扶沟县德源小额贷款有限公司（以下简称“德源公司”）诉称，因进货需要，二被告向原告借款25万元，期限从2014年11月27日至2015年2月26日止，月利率为18.5‰。二被告以扶房发字第00××××04号房屋抵押，签订了借款合同、抵押合同，原告按约定交付了借款。借款到期后，二被告至今未偿还借款。特提起诉讼，请求法院：1、判令二被告偿还借款25万元本金，支付借款利息、罚息及违约金；以抵押物优先偿还，不足部分由二被告继续偿还。2、本案诉讼费用由被告方承担。
被告杨淑芳辩称，原、被告借贷事实属实，担保合同真实。我愿意还款。只是现在我没有能力偿还，希望原告给我一定期限让我筹钱再还款。
被告刘先武缺席，未递交答辩状亦未提交证据。
原告提交证据有：河南省工业和信息化厅文件两份、营业执照一份、贷款申请表、借款合同、抵押合同书、借款借据各一份，房屋他项权证和监证书各一份，证明二被告在原告处借款25万元并交付，约定利率18‰，同时还约定了违约金和罚息。以及二被告共有房屋进行抵押的事实。
被告杨淑芳对原告提交的上述证据质证意见是：对原告提交的上述证据无异议。
被告杨淑芳无证据向法庭提交。
对原告提交的证据，本院认为，原告提交的证据形式合法有效、客观真实，且被告无异议，可作为有效证据予以确认。
根据有效证据，本院确认本案以下事实：2010年12月11日，根据河南省工业和信息化厅关于成立扶沟县德源小额贷款有限公司的批复（豫工信（2010）584号文件）精神，德源公司经扶沟县工商局登记成立，法定代表人为翟俊德，经营范围：办理各项小额贷款；办理中小企业发展、管理、财务等咨询业务；省主管部门批准的其他业务。营业期限：2010年12月11日至2060年12月10日。2013年8月13日，河南省工业和信息化厅向周口市工业和信息化局下发了《河南省工业和信息化厅关于扶沟县德源小额贷款有限公司变更注册资本等事项的批复》（豫工信企业（2013）594号文件，同意德源公司进行增加注册资本等事项的变更登记。2014年11月27日，被告杨淑芳、刘先武二人为进货，与原告德源公司签订借款合同，向原告德源公司借款25万元。借款合同主要约定：“借款人杨淑芳向贷款人德源公司借款贰拾伍万元整（人民币250000元整），借款用途：进货，借款期限：从2014年11月27日至2015年2月26日。月利率18.5‰，合同期内贷款利息利率不变动。对不按合同规定用途使用贷款的部分，在本合同载明的贷款利率水平上对被告加收50%的违约金；被告未按合同约定的期限归还贷款的，原告作为逾期贷款处理，并根据实际逾期金额和实际逾期天数计收罚息，罚息利率按本合同载明的贷款利率加收50%；”等。同一天，为保证借款合同的履行，被告杨淑芳以抵押人名义、以与被告刘先武共有的房产作为抵押财产与原告德源公司签订了抵押合同。抵押合同主要载明：“担保的主债权为主合同项下的借款金额贰拾伍万元整，月利率18.5‰；贷款期限自2014年11月27日始至2015年2月26日止。共3月。抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”等。被告刘先武在抵押合同抵押财产共有人一栏处有其本人签名。原被告双方借款合同签订后，原告德源公司通过转账支付的方式将25万元借款转账至被告杨淑芳的账户上。后借款合同到期，二被告无力偿还原告本金及利息。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。作为经依法成立的具有小额贷款经营业务的有限公司法人组织，德源公司具有发放小额贷款主体资格，在上级主管机关批准的营业期限内，其与被告双方之间签订的借款合同系双方真实意思表示，没有违反法律规定，在按照约定已向二被告提供了借款的情况下，借款合同依法成立有效，原、被告之间的合法借贷关系应受到法律保护。因被告到期未还借款本金及利息，被告杨淑芳、刘先武作为借款合同当事人已经构成违约，理应对借款合同相对人原告德源公司承当违约责任，清偿债务。但是，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”规定，原、被告双方之间的借款合同中，既约定了逾期利率，又约定了违约金，原告起诉中又一并主张了罚息和违约金，故本院对原告主张的罚息和违约金总计按年利率24%予以确认。对为保证借款合同的履行，被告杨淑芳以抵押人名义，以与被告刘先武共有的扶房发字第00××××04号房产作为抵押财产又与原告德源公司签订的抵押合同，本院认为，该抵押合同作为借款合同的从合同，系双方真实意思表示，符合法律规定，应合法有效。被告刘先武作为抵押合同上抵押财产的共有人，其本人在抵押合同抵押财产共有人一栏处签名，应视为对该抵押合同的认可，在二被告共同办理了抵押物登记后，原告德源公司与被告杨淑芳、刘先武之间双方形成了抵押债权债务关系。根据《中华人民共和国担保法》的规定，在被告债务履行期届满、原告借款本金及利息未实现的情况下，被告杨淑芳、刘先武作为抵押人，应按照抵押合同约定对抵押权人原告德源公司的25万元借款本金及利息、违约金、罚息等债权承担抵押担保责任。被告刘先武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法视为对原告德源公司起诉的事实及诉讼请求放弃相应的抗辩权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、八十九条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第七十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：
1、被告杨淑芳、刘先武自本判决生效之日起十日内偿还原告扶沟县德源小额贷款有限公司借款本金25万元及利息、罚息、违约金（借款期内利息按月利率18.5‰计算，罚息及违约金按年利率24%计算，计算至本判决指定还款之日止）。
2、若被告杨淑芳、刘先武届期不履行上述款项偿还义务，原告扶沟县德源小额贷款有限公司对抵押人杨淑芳、刘先武债权范围内享有优先受偿权。
3、驳回原告扶沟县德源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。
如果被告杨淑芳、刘先武未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5050元，由被告杨淑芳、刘先武负担。（二被告负担部分已由原告先行垫付，待二被告履行判决时一并向原告支付）
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于周口市中级人民法院。
审 判 长 张继超
审 判 员 刘锦华
人民陪审员 王文娟
二〇一六年五月七日
书 记 员 张雪峰