福建省惠安县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）惠民初字第9054号
原告泉州力达广告有限公司，住所地泉州台商投资区。
法定代表人黄达平，公司总经理。
委托代理人刘杏山，福建闽荣律师事务所律师。
被告南平新视觉文化传播有限公司，住所地南平市。
法定代表人林贤德。
原告泉州力达广告有限公司（以下简称泉州力达公司）与被告南平新视觉文化传播有限公司（以下简称南平新视觉公司）租赁合同一案，本院于2015年10月27日立案受理后，依法由代理审判员王惠超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泉州力达公司的委托代理人刘杏山到庭参加诉讼，被告南平新视觉公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。
原告泉州力达公司诉称，2014年7月21日，原、被告签订《户外广告发布合同》1份，约定原告将其位于南平市鼓楼街跨街、南平市鼓楼街胜利小学门口跨街、南平市虎头山隧道顶三处广告位出租给被告，租期为2014年8月10日至2018年2月9日，租金892500元，被告分期付款，如逾期付款被告应每天按合同总金额的0.5%支付违约金，但2014年度被告仅支付租金217500元，尚欠租金37500元未支付，2015年度拖欠租金127500元。2015年3月10日，原、被告又签订户外广告发布合同1份，约定原告将位于景台高速建阳段G3-1671K＋180A、B的广告位出租给被告，租期为2015年3月5日至2016年3月5日，租金110000元，后双方对该广告位的租用期限和合同金额重新约定，被告结欠原告租金2万元。此后，经原告多次催讨，被告拒不付款。请求判决：一、被告支付原告广告费185000元及违约金（其中37500元的违约金自2014年11月11日起，127500元自2015年8月11日起，20000元自2015年3月11日起，均按月利率2%计付至还款之日止）；二、被告继续履行原、被告之前签订的合同。诉讼中，原告撤回其第二项诉讼请求。
被告南平新视觉公司未作答辩。
在本院审理过程中，原告提供证据即战略合作协议及有关结算京台高速公路广告款的函各1份、户外广告发布合同2份、，以此证明原、被告签有战略合作协议。2014年7月21日，原、被告签订户外广告发布合同1份，约定被告向原告承租位于南平市鼓楼街口跨街、南平市鼓楼街胜利小学门口跨街、南平市虎头山隧道顶3个广告位，承租期限均自2014年8月10日起至2018年2月9日止，总租金为892500元，被告应于2014年8月10日前、2014年11月10日前、2015年8月10日前、2015年11月10日前、2016年8月10日前、2016年11月10日前、2017年8月10日前支付租金各127500元，如被告未及时付款，每日应按合同价款0.5%支付违约金，并在合同中载明原告租赁给被告的广告位已完成建设，可以立即投入使用。2015年3月10日，原、被告双方签订户外广告发布合同1份，约定被告向原告承租位于京台高速建阳段G3-1671K＋180A、B广告位，租赁期限2015年3月5日至2016年3月5日，租金为110000元，如被告未及时付款，每日应按合同价款0.5%支付违约金，并在合同中载明原告租赁给被告的广告位已完成建设，可以立即投入使用。后经双方协商将租赁期间变更为2015年3月1日至2015年5月31日，被告于2015年8月13日结欠原告该两座广告位租金20000元，并定于2015年10月1日前分两次付清。
本院经审查认为，被告南平新视觉公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。
经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定：
2014年7月21日，原、被告签订户外广告发布合同1份，约定被告向原告承租位于南平市鼓楼街口跨街、南平市鼓楼街胜利小学门口跨街、南平市虎头山隧道顶3个广告位，承租期限均自2014年8月10日起至2018年2月9日止，总租金为892500元，被告应于2014年8月10日前、2014年11月10日前、2015年8月10日前、2015年11月10日前、2016年8月10日前、2016年11月10日前、2017年8月10日前支付租金各127500元，如被告未及时付款，每日应按合同价款0.5%支付违约金，并在合同中载明原告租赁给被告的广告位已完成建设，可以立即投入使用。2015年3月10日，原、被告双方签订户外广告发布合同1份，约定被告向原告承租位于京台高速建阳段G3-1671K＋180A、B广告位，租赁期限2015年3月5日至2016年3月5日，租金为110000元，如被告未及时付款，每日应按合同价款0.5%支付违约金，并在合同中载明原告租赁给被告的广告位已完成建设，可以立即投入使用。后经双方协商将租赁期间变更为2015年3月1日至2015年5月31日，被告于2015年8月13日结欠原告该两座广告位租金20000元，并定于2015年10月1日前分两次付清。此后，被告仅支付2014年租金217500元，尚有到期租金185000元未能支付。
综上事实，本院认为，原、被告之间的广告位租赁合同，其主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应认定该合同成立并有效。该2份合同均载明原告租赁给被告的广告位已完成建设，可以立即投入使用，可以认定原告在合同签订之日已向被告交付租赁的广告位。被告尚欠原告租金185000元，事实清楚、证据充分，应予认定。被告未按约定的期限付清款项，应承担相应的民事责任。原告请求被告支付到期租金185000元，依据和理由充分，应予支持。双方约定如被告未能按时付款，每日应按合同价款0.5%支付违约金，原告自愿调减为请求被告按月利率2%计付自逾期之日起的违约金，符合双方的约定，应予支持。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
被告南平新视觉文化传播有限公司应于本判决生效之日支付原告泉州力达广告有限公司租金185000元，并按月利率2%计付违约金（其中37500元自2014年8月11日起，127500元自2014年11月11日起，20000元自2015年10月2日起，均计算至付款之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费4367元，减半收取2184元，由被告南平新视觉文化传播有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。
代理审判员 王惠超
二〇一五年十二月三十日
书 记 员 傅家谋
附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：
1、《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其它法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其它法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。