云南省昆明市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云01民初1092号
原告：广发银行股份有限公司国贸支行，住所地云南省昆明市国贸路581号。
负责人：尹云仙，支行行长。
委托诉讼代理人：杜新燕、杨何佳，系广发银行股份有限公司国贸支行�工。
被告：宣威市天宇经贸有限公司，住所地云南省宣威市西宁街道锦西北路19号。
法定代表人：王定贤。
被告：宣威市大成矿业有限责任公司，住所地宣威市龙潭镇新河村。
法定代表人：孙丹朝。
委托诉讼代理人：缪祥照，云南天志律师事务所律师。
被告：宣威市钧乔矿业有限公司，住所地宣威市倘塘镇兴隆村委会。
法定代表人：张礼树。
被告：王定贤，男，1981年8月20日生，汉族，住宣威市。
被告：孙丹力，男，1969年6月30日生，汉族，住宣威市。
被告：孙丹朝，男，1971年1月29日生，汉族，住宣威市。
被告：张礼树，男，1966年4月10日生，回族，住宣威市。
委托诉讼代理人：杨灿，云南韬为律师事务所律师。
被告：孙丹厚，男，1952年11月10日生，汉族，住宣威市锦西北路19号（原开发区。
被告：李玉花，女，1954年1月4日生，汉族，住宣威市锦西北路19号（原开发区。
原告广发银行股份有限公司国贸支行（以下简称“国贸支行”）因与被告宣威市天宇经贸有限公司（以下简称“天宇公司”）、宣威市大成矿业有限责任公司（以下简称“大成公司”）、宣威市钧乔矿业有限公司（以下简称“钧乔公司”）、王定贤、孙丹力、孙丹朝、张礼树、孙丹厚、李玉花金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理后，依法组成合议庭于2017年2月3日依法公开开庭审理了本案，原告国贸支行的委托诉讼代理人杜新燕、杨何佳，被告大成公司的委托诉讼代理人缪祥照、被告张礼树及其委托诉讼代理人杨灿到庭参加诉讼，被告天宇公司、钧乔公司、王定贤、孙丹力、孙丹朝、孙丹厚、李玉花因下落不明，经本院依法公告送达开庭传票，未到庭应诉，本院依法对上述被告缺席审理，本案现已审理终结。
原告国贸支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一支付原告贷款本金人民币6000万元；判令被告一支付暂计算至2016年6月30日止的利息、复利、罚息合计4,953,367.36元，本息共计：64,953,367.36元，并支付自2016年7月1日起至贷款本息全额清偿之日的利息、复利、罚息（分别按合同约定的利率计息）；2、判令原告就被告八、九名下的位于宣威市锦西北路19号（原开发区）临街商住楼的房产（宣房权证市区字第××号、宣房权证市区字第××号）享有抵押权，并有权就上述抵押财产拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿；3、判令被告二、三、四、五、六、七对被告一的上述所有债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费及原告为本案支出的全部费用均由被告承担（包括实现债权所支付的诉讼费用、保全费、执行费等）。
事实和理由：2015年4月17日原告与被告一签订《授信额度合同》，约定原告向被告一授信额度最高限额6000万元，使用期限自2015年4月17日起至2016年2月14日止，可循环；逾期贷款罚息为贷款利率上加收50%，对被告一不能按期支付的利息，贷款期内按合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按逾期贷款罚息的利率计收复利；按季结息。同日，原告分别与被告二、三、四、五、六、七、八、九签订了以下担保合同：与被告二、三、四、五、六、七签订《最高额保证合同》，为授信合同本金6000万元的债务及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用等所有应付金额之总和承担连带保证责任。与被告八、九签订《最高额抵押合同》，约定权属于被告八、九位于宣威市锦西北路19号临�商住楼的房产（宣房权证市区字第××号、宣房权证市区字第××号）抵押给原告，为授信合同项下本金6000万元的债务及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用等所有应付金额之总和提供抵押担保，之后办理了上述房产的抵押登记手续。
上述合同签订后，原告向被告一于2015年4月22日发放贷款3000万元，年利率6.955%，借款期限为自2015年4月22日起至2016年4月21日。于2015年4月23日发放贷款3000万元，年利率6.955%，借款期限自2015年4月23日起至2016年4月22日。截止2016年6月30日，被告一拖欠贷款金额合计64953367.36元，原告根据法律规定及合同约定要求被告一立即归还贷款本金及暂计算至此时的利息、罚息、复利等共计64953367.36元，被告八、九对前述债务承担抵押担保责任；被告二、三、四、五、六、七对前述债务承担连带保证责任。
被告大成公司答辩称，对原告的诉请均认可，愿意承担担保责任，但现在公司经营困难处于停工状态无力承担。
被告张礼树答辩称，对于贷款合同及保证合同不清楚，合同上的签字及手印不是本人签的，其不应承担责任。
其余各被告均未到庭发表答辩意见。
到庭的当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。未到庭的当事人未发表质证意见，对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
本院确认本案法律事实如下：2015年4月17日原告与被告天宇公司签订《授信额度合同》，约定原告向被告天宇公司授信额度最高限额6000万元，贷款期限自2015年4月17日起至2016年2月14日止，可循环；逾期贷款罚息为贷款利率上加收50%，对被告不能按期支付的利息，贷款期内按合同约定的贷款利率计收复�，贷款逾期后改按逾期贷款罚息的利率计收复利；按季结息。同日，原告分别与被告大成公司、钧乔公司、王定贤、孙丹力、孙丹朝、张礼树、孙丹厚、李玉花签订了以下担保合同，与大成公司、钧乔公司、王定贤、孙丹力、孙丹朝、张礼树签订《最高额保证合同》，为授信合同本金6000万元的债务及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用等所有应付金额之总和承担连带保证责任。与孙丹厚、李玉花签订《最高额抵押合同》，约定权属于孙丹厚、李玉花位于宣威市锦西北路19号临街商住楼的房产（宣房权证市区字第××号、宣房权证市区字第××号）抵押给原告，为授信合同项下本金6000万元的债务及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权的费用等所有应付金额之总和提供抵押担保，之后办理了上述房产的抵押登记手续。
上述�同签订后，原告于2015年4月22日向天宇公司发放贷款3000万元，年利率6.955%，借款期限为自2015年4月22日起至2016年4月21日。于2015年4月23日发放贷款3000万元，年利率6.955%，借款期限自2015年4月23日起至2016年4月22日。截止2016年6月30日，天宇公司拖欠贷款金额合计64953367.36元，原告诉至法院要求被告天宇公司归还上述款项，被告孙丹厚、李玉花对前述债务承担抵押担保责任；被告大成公司、钧乔公司、王定贤、孙丹力、孙丹朝、张礼树对前述债务承担连带保证责任。
本案在审理过程中，被告张礼树申请对《最高额保证合同》上的签名及手印的真实性进行司法鉴定，原告同意被告提出的鉴定申请，后本院经法定程序委托昆明锦康司法鉴定中心进行司法鉴定，因该合同上的指纹经鉴定人员核对认为不具备鉴定条件，故没有进行指纹鉴定。对于笔迹鉴定结论为：倾向认为检材1、2落款处乙方签名“张礼树”字迹是张礼树所写。该鉴定结论经双方质证后，原告对鉴定结论无异议，被告张礼树认为鉴定结论没有结论性意见，只有倾向性结论，对鉴定结论不予认可。本院认为，该份鉴定报告鉴定程序合法，鉴定人员具备相关鉴定资质，内容真实有效，本院依法予以采信。至于对该份证据证明效力的评判本院将在下文予以综合评述。
本院认为：本案中，首先，国贸支行为证实借款关系提交了《授信额度合同》、《借款借据》等证据，上述证据与原件核对一致，且各证据之间形成完整的证据索链，证实国贸支行与天宇公司之间建立了合法、真实的借款关系。现天宇公司未归还欠款，本院确认天宇公司欠付国贸支行借款本金6000万元。根据《授信额度合同》及《借款借据》的相关约定，本院确认天宇公司应支付国贸支行截止2016年6月30日的利息合计4953367.36元（包括罚息、复利），并应支付国贸支行以欠付本金6000万元为基数，自2016年7月1日起至款项还清之日止根据合同约定加收50%的利息（10.4325%）计算的逾期罚息、复利（按季结息）。其次，根据《中华人民共和国担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告大成公司、钧乔公司、王定贤、孙丹力、孙丹朝、张礼树在《保证合同》中承诺对涉案借款本息承担连带保证责任，且各保证人未约定保证份额，本院依法确认大成公司、钧乔公司、王定贤、孙丹力、孙丹朝、张礼树对天宇公司欠付国贸支行本息、复利、罚息承担连带还款责任，并在承担责任后有权向天宇公司追偿。至于被告张礼树辩称《保证合同》上签名及手印均不真实的问题，对此其申请对签名及手印进行司法鉴定，本院认为，虽鉴定结论为倾向性认定签名为张礼树所写，但结合原告提交的签订《保证合同》现场照片，足以证实张礼树签订《保证合同》的时间地点及签订合同的内容均与原告主张的事实相符，张礼树对照片的真实性无异议但辩解不清楚其本人在照片场景在办理的具体事宜，对此其未提交证据反驳，故张礼树的辩解明显与审理查明的事实不符，本院不予支持。再次，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人�，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告孙丹厚、李玉花将其所有的房屋为涉案借款提供抵押，并将宣房权证市区字第××号、宣房权证市区字第××号项下房屋办理了抵押登记【证号：宣房他证市区字第××号】，本院依法确认国贸支行对上述房屋依法拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。综上，原告的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告宣威市天宇经贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司昆明国贸支行借款本金6000万元及该款项截止2016年6月30日的利息（包括罚息、复利）4953367.36元，并承担以借款本金6000万元为基数自2016年7月1日起至款项还清之日止按年利率10.4325%计算的逾期罚息、复利（按季结息）；
二、被告宣威市大成矿业有限责任公司、宣威市钧乔矿业有限公司、王定贤、孙丹力、孙丹朝、张礼树对上述借款本金、利息、复利、逾期罚息承担连带清偿责任，其在承担责任后有权向被告宣威市天宇经贸有限公司追偿；
三、若被告宣威市天宇经贸有限公司到期不能履行上述还款义务，则原告广发银行股份有限公司昆明国贸支行有权对他项权证【证号：宣房他证市区字第××号】项下的房屋在本判决第一项债权范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿：
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费366566.84元、保全费5000元，由被告宣威市天宇经贸有限公司、宣威市大成矿业有限责任公司、宣威市钧乔矿业有限公司、王定贤、孙丹力、孙丹朝、张礼树、孙丹厚、李玉花共同承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。
各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请
执行的期间为二年。
审判长 王思予
审判员 王 瑞
�理审判员熊梓旭
二〇一七年二月二十四日
书记员 焦宏瑞