安徽省歙县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖1021民初867号
原告：歙县玲玲物业管理有限公司，住所地安徽省歙县徽城镇富资路文盛庄园A苑11幢2-202室，统一社会信用代码91341021055758863T（1-1）。
法定代表人：方玲玲，该公司经理。
委托诉讼代理人：曹冬生，公司员工。
委托诉讼代理人：章庆，公司员工。
被告:毛丽红，女，1972年6月22日出生，汉族，住。
被告:汪金福，男，1970年5月9日出生，汉族，住，系毛丽红的丈夫，房屋产权共有人。
被告：汪海涛，男汉族，住，系毛丽红的儿子。
原告歙县玲玲物业管理有限公司(以下简称玲玲物业公司)诉被告毛丽红、汪金福、汪海涛物业服务合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用小额诉讼程序，于2017年3月1日公开开庭进行了审理。原告玲玲物业公司的委托诉讼代理人曹冬生、章庆到庭参加诉讼，被告毛丽红、汪金福、汪海涛经本院合法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
玲玲物业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告毛丽红、汪金福、汪海涛支付2013年、2014年、2015年三个年度的物业费累计1959.00元，及约定的违约滞纳金4179.00元（其中2013年物业费621.90元，加计2014、2015、2016三个年度的违约滞纳金2015.00元；2014年物业费668.55元，加计2015、2016两个年度的违约滞纳金1443.00元；2015年物业费668.55元，加计2016年度的违约滞纳金721.00元）。上述物业费金额与违约滞纳金总额，合计6138元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告接受文盛庄园A苑小区业主大会（代表）会议选聘，2013年1月1日与小区业主委员会签订了《物业管理委托合同》，期限三年，自2013年1月1日起至2015年12月底止。同时，该合同已在小区内进行公示。合同生效后，原告依照合同约定向小区全体业主提供了服务。物权法第八十三条，指出拒付物业费是一种“损害他人合法权益的行为”。国务院《物业管理条例》第七条明确规定：“按时交纳物业服务费用”是业主在物业管理活动中应当履行的义务。修订后的于今年10月1日施行的《安徽省物业管理条例》第八十九条还规定：“业主未按照物业服务合同的约定交纳物业服务费的，物业服务企业可以催交，也可以申请调解，或者提起诉讼”。原告认为，业主毛丽红、汪金福和其亲生儿子、物业使用人汪海涛三被告，从2013年起，只接受物业服务，不履行交费义务，不但损害我公司的合法权益，还损害了广大业主的合法利益。为保障小区物业管理工作正常运转，特向贵院提起诉讼。
被告毛丽红、汪金福、汪海涛经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。
本院经审理认定事实如下：2013年1月30日和2013年12月，歙县文盛庄园A苑小区业主委员会选聘原告玲玲物业公司对歙县文盛庄园A苑小区实施物业管理，并依法签订了文盛庄园A苑物业管理委托协议书和物业服务合同。文盛庄园A苑物业管理委托协议书约定物业费为0.4元每平方米每月，物业服务合同约定物业费为0.4元每平方米每月，一年一交，2013年12月的合同还就业主欠交物业费6个月以上的，按每日千分之三缴纳滞纳金。被告毛丽红、汪金福的房屋坐落于歙县文盛庄园A苑小区8幢1单元301室，毛丽红、汪金福系房屋的产权人，即文盛庄园A小区的业主。被告尚欠原告2013年的物业服务费570.11元（129.57平方米×0.4元/平方米×11个月）、2014年的物业服务费621.94元（129.57平方米×0.4元/平方米×12个月）、2015年的物业服务费621.94元（129.57平方米×0.4元/平方米×12个月），共计1813.99元。经原告多次催讨无果，诉至法院。
本院认为，业主在物业管理活动中，有按时交纳物业服务费的义务，业主委员会与物业公司签订的协议或物业服务合同对该小区的全体业主具有约束力。文盛庄园A苑小区业主委员会与原告玲玲物业公司签订了文盛庄园A苑物业管理委托协议书和物业服务合同对该小区的业主毛丽红、汪金福具有约束力，故其理应按时交纳相应的物业服务费用。被告拖欠物业管理费的行为有碍整个小区的正常管理与服务，也损害了其他按时交费业主的正当权利。因此，原告诉请缴纳物业费符合法律规定，本院予以支持。该业主委员会与玲玲物业公司2013年1月30日签订的物业管理委托协议书未就滞纳金进行约定，故对其诉请2013年物业费滞纳金的请求不予支持；该业主委员会与玲玲物业公司2013年12月签订的物业管理委托服务合同就滞纳金约定为欠交物业费6个月以上的，按每日千分之三标准计算滞纳金，该约定明显过高，本院酌情调整为日万分之三。被告汪海涛并非该小区的主主，故对原告请求汪海涛支付物业费的诉请不予支持。被告毛丽红、汪金福、汪海涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第七十八条第一款，《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：
一、被告毛丽红、汪金福于本判决生效之日起三日内支付原告歙县玲玲物业管理有限公司物业服务费1813.99元及滞纳金（滞纳金以621.94元为基数从2015年7月1日起按日万分之三计算至2016年12月31日止，以621.94元为基数从2016年7月1日起按日万分之三计算至2016年12月31日止）；
二、驳回原告歙县玲玲物业管理有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费50元，减半收取25元，由被告毛丽红、汪金福负担10元，原告歙县玲玲物业管理有限公司负担15元。
本判决为终审判决。
审判员 俞建平
二〇一七年三月二十二日
书记员 张小妹
附相关法条：
《中华人民共和国民法通则》
第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
《中华人民共和国物权法》第七十八条
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。