浙江省义乌市人民法院
执 行 裁 定 书
（2015）金义执异字第27号
异议人方健华，经商。
异议人方友娟，经商。
两异议人共同委托代理人何必文，浙江望朔律师事务所律师。
申请执行人朱莉萍。
委托代理人张国华，浙江现代阳光律师事务所律师。
被执行人李龙清。
被执行人义乌市龙清工艺品有限公司，住所地义乌市北苑秋实路68号。
法定代表人李龙清，执行董事。
被执行人李根明。
被执行人义乌市仙航工艺品有限公司，住所地义乌市北苑工业区丹晨二路1号。
法定代表人方惠娟，执行董事。
本院在执行申请执行人朱莉萍与被执行人李龙清、义乌市龙清工艺品有限公司、李根明、义乌市仙航工艺品有限公司民间借贷纠纷一案过程中，异议人方健华、方友娟于2015年3月26日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。
异议人方健华、方友娟称，义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢2、3、5单元共十间房屋（2单元6间，3、5单元各2间）。2003年1月25日，两异议人与被执行人义乌市仙航工艺品有限公司达成房屋买卖协议，两异议人向被执行人义乌市仙航工艺品有限公司购买了义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢3单元两间房屋并支付了全部价款，该房屋由两异议人一直使用至今。2012年4月28日，两异议人向法院提起诉讼，要求判令两原告（方健华、方友娟）与被告（义乌市仙航工艺品有限公司）之间房屋买卖协议合法有效，判令被告协助两原告办理过户手续。法院确认了房屋买卖事实和买卖合同效力，却以房屋已由被执行人用于贷款抵押并由法院查封、原告要求被告协助办理过户手续的诉讼请求不予支持为由，判决原告方健华、方友娟与被告义乌市仙航工艺品有限公司之间转让义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢3单元房屋的协议有效，驳回原告的其他诉讼请求。2012年9月，义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢5单元的买受人李龙兴对中信银行股份有限公司义乌支行与义乌市仙航工艺品有限公司金融借款纠纷一案的判决（义乌市仙航工艺品有限公司归还中信银行股份有限公司义乌支行借款本金1500万元及利息，中信银行股份有限公司义乌支行对义乌仙航公司所有的义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢2、3、5单元房地产在司法处置中享有优先受偿权）向金华市中级人民法院申请再审。金华市中级人民法院经审查认为，抵押权人中信银行股份有限公司义乌支行在已转让给异议人的房屋上设定的抵押权是无效的，故于2013年3月27日作出（2013）浙金民申字第24号民事裁定书，一、由中院提审（2011）金义商初字第1506号一案，二、中止原判决执行。在金华市中级人民法院审理期间，中信银行股份有限公司义乌支行于2011年7月10日撤销了设立在异议人所有的义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢3单元、李龙兴和沈静芳所有的义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢5单元房屋上的抵押权登记。现因义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢3、5单元的房产仍被该案的申请执行人朱莉萍申请查封。为此，要求解除对义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢3单元房屋的查封。
本院查明，2009年4月28日，原告朱莉萍为与被告李龙清、义乌市龙清工艺品有限公司、李根明、义乌市仙航工艺品有限公司民间借贷纠纷一案，向本院提起诉讼。2009年6月22日，本院审理后作出（2009）金义商初字第3112号民事判决，一、被告李龙清、义乌市龙清工艺品有限公司在判决生效后十五日内归还原告朱莉萍借款200万元并支付利息（利息从2008年11月21日始计付至本判决确定的履行期限届满之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计付）。二、被告李根明、义乌市仙航工艺品有限公司对上述债务和诉讼费承担连带偿还责任。三、驳回原告朱莉萍其他诉讼请求。判决生效后，被告未履行生效判决所确定的还款责任。原告朱莉萍于2009年12月23日向本院申请强制执行。本院于同日立案，案号为（2010）金义执民字第35号。2010年2月11日，本院作出（2010）金义执民字第35-2号执行裁定书，查封被执行人义乌市仙航工艺品有限公司所有的在丹溪三区丹桂苑65幢2、3、5单元建筑面积为2913.07平方米的房产（义乌房权证北苑字第c××号）。同年3月19日，本院作出（2010）金义执民字第35-3号执行裁定书，拍卖被执行人义乌市仙航工艺品有限公司所有的坐落于义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢2、3、5单元的房产（权证号码：义乌房权证北苑字第c××号）。后本院对上述房地产进行了续行查封。
另查明，2011年9月15日，本院作出（2011）金义商初字第1506号民事判决书，一、被告义乌市仙航工艺品有限公司于本判决生效后三十日内归还原告中信银行股份有限公司义乌支行借款本金1500万元并支付利、罚息损失（自2011年4月21日始按人民币借款合同的约定计付至本判决指定的履行日止）。如果被告义乌市仙航工艺品有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告义乌市仙航工艺品有限公司于本判决生效后三十日内向原告中信银行股份有限公司义乌支行支付律师代理费89200元。三、被告方惠娟、李根明对上述债务及被告义乌市仙航工艺品有限公司应负担的诉讼费用在1500万元的范围内承担连带清偿责任。四、原告中信银行股份有限公司义乌支行在上述债权范围内对被告义乌市仙航工艺品有限公司所有的位于义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢2、3、5单元的房地产（权证号码：义乌房权证北苑字第c××号、土地使用权证号码：义乌国用2009第004-16022号）在司法处置时享有优先受偿权。2012年1月17日，中信银行股份有限公司义乌分行向本院申请强制执行，本院于同日立案，案号为（2012）金义执民字第721号。2012年2月7日，本院作出（2012）金义执民字第721号执行裁定书，查封被执行人义乌市仙航工艺品有限公司所有的位于义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢2、3、5单元的房屋。2012年2月20日，本院作出（2012）金义执民字第721-1号执行裁定书，拍卖被执行人义乌市仙航工艺品有限公司所有的位于义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢2、3、5单元的房屋。2012年4月29日，异议人方健华、方友娟向本院提出执行异议，以其已于2003年1月25日向义乌市仙航工艺品有限公司购得义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢3单元房屋为由要求暂缓拍卖该房屋。同年6月14日，本院作出（2012）金义执异字第27号执行裁定书，驳回异议人方健华、方友娟的异议。该裁定认为本院在裁定查封、拍卖上述房屋时，房屋的登记权利人系义乌市仙航工艺品有限公司，故裁定拍卖该房屋并无不当。同年7月4日，原告方健华、方友娟提起异议之诉，请求判令其对义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢3单元房屋享有所有权，本院对上述房屋停止执行。同年12月17日，本院作出（2012）金义执异初字第9号民事裁定书，驳回原告方健华、方友娟的起诉。该裁定认为两原告之诉指向并欲推翻的是本院生效判决确定的事实和认定的法律关系，其诉不属执行异议之诉受理和审理范围。
本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。该《规定》第二条第一款规定，立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。本案异议人已对本院查封的义乌市北苑街道丹溪三区丹桂苑65幢3单元房产提出过执行异议，并已被本院裁定驳回。现异议人再次就同一执行标的提出异议，虽已立案受理，但仍应裁定驳回其申请。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一、第三款、第十五条第二款的规定，裁定如下：
驳回异议人方健华、方友娟的异议。
如不服本裁定，可在收到裁定书之日起十日内向金华市中级人民法院申请复议。
审 判 长 金江民
审 判 员 龚旭明
代理审判员 郑 瑶
二〇一五年五月十一日
代书 记员 楼青云