贵州省赤水市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0381民初1069号
原告赤水中银富登村镇银行有限公司，住所地贵州省赤水市河滨中路福康小区A幢-1层1、2、3、4号。
法定代表人王沛锋，行长。
委托代理人向英男，赤水中银富登村镇银行有限公司金融部总经理。
被告赤水市竹泉饮用水有限责任公司，住所地贵州省赤水市葫市镇金沙，组织机构代码72216786-5。
法定代表人周德新，经理。
被告周小惠，女，1963年5月5日出生，汉族，个体户，住贵州省遵义市红花岗区。
委托代理人何晓黎，贵州崇尚律师事务所律师。
被告周德新，男，1965年2月8日出生，汉族，赤水市竹泉饮用水有限责任公司法人代表，住贵州省赤水市。
被告周德永，男，1970年2月4日出生，汉族，公司股东，住贵州省赤水市。
被告宋世敏，女，1963年5月5日出生，汉族，教师，住贵州省赤水市。
委托代理人周德新，男，1965年2月8日出生，汉族，赤水市竹泉饮用水有限责任公司法人代表，住贵州省赤水市。
被告王俊雅，女，1993年8月17日出生，汉族，无业，住贵州省遵义市红花岗区。
委托代理人何晓黎，贵州崇尚律师事务所律师。
被告王万麟，男，1966年4月25日，汉族，法官，住贵州省遵义市红花岗区。
原告赤水中银富登村镇银行有限公司（以下简称富登银行）诉被告赤水市竹泉饮用水有限责任公司（以下简称竹泉水公司）、周小惠、周德新、周德永、宋世敏、王俊雅、王万麟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月16日立案受理后，依法由审判员刘方平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富登银行的委托代理人向英男，被告周小惠及其委托代理人何晓黎、周德新、周德永、王万麟、王俊雅及其委托代理人何晓黎、宋世敏的委托代理人周德新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告富登银行诉称：2015年9月1日原告与被告竹泉水公司签订《综合授信合同》，约定原告给予被告综合授信额度160万元。为担保上述综合授信合同下的原告债权，原告与被告保证人周德新、周小惠、宋世敏、王万麟、王俊雅分别签订了《保证合同》，约定被告保证人周德新、周小惠、宋世敏、王万麟、王俊雅对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告抵押人王俊雅签订了《最高额抵押合同》，约定被告抵押人王俊雅以其名下位于赤水市红军大道君豪城市花园2-8栋底座-1层-1-35号133.23平方米商业用房及该栋底座-1层-1-31号71.85平方米商业用房，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告与被告竹泉水公司于2015年9月1日签署了《借款合同》，约定原告向被告发放贷款160万元人民币，贷款期限24个月，合同利率为年利率9.9%，贷款期限为2015年9月1日至2017年9月1日，还款方式为按频率付息、到期一次还本。之后，原告于2015年9月10日如约发放贷款。贷款发放后，因被告企业实际控制人同时又是保证人非法经营，已被赤水市人民检察院批准逮捕，生产经营恶化，贷款用途发生挪用，构成实质性违约，原告于2016年1月31日向被告发送了《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。原告为维护自己的合法债权，根据相关法律规定，请求：1、判令解除原告与被告竹泉水公司签订的《借款合同》。2、判令被告竹泉水公司立即偿还所欠原告贷款本金1，495，000.00元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；计算至2016年3月15日共计利息9，455.88元，本息合计1，504，455.88元。3、判令被告周小惠、周德新、王万麟、宋世敏、王俊雅承担连带保证责任。4、判令被告王俊雅以其名下位于赤水市红军大道君豪城市花园2-8栋底座-1层-1-35号133.23平方米商业用房、赤水市红军大道君豪城市花园2-8栋底座-1层-1-31号71.85平方米商业用房的房地产履行抵押担保责任，原告在债权范围内就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。5、判令全部被告承担本案诉讼费用及原告为实现债权而发生的其他相关费用。
被告竹泉水公司及周德新、宋世敏辩称：我们公司确实贷了款，但贷款期限未到，银行擅自将我公司的备用金扣除，导致公司无法经营。我要求按照法律的规定赔偿我公司的损失。我们作为担保人之一，是按法律流程去担保的，这笔贷款在使用过程中未存在违规使用情况，按照约定每月还息就可以使用，贷款合同股东之一出现了其他案件纠纷后，银行未经其它股东的同意擅自扣除了我公司的备用金，影响了公司经营。同意解除借款合同，但担保人宋世敏不应承担责任。
被告周小惠辩称：在富登银行贷了款的，期限是两年，我们按合同约定每月还了利息的，富登银行未经过我们同意擅自把我公司的备用金扣除了，是富登银行违约，我们不存在违约。不同意解除借款合同。另本案是综合授信贷款合同，不同于普通贷款合同，按照综合授信贷款合同的要求，被告公司每月的营业收入都存入了中银富登银行，银行不能限制我户头款项使用，只有我的经营款未存入该户或未按期付息才存在违约，银行才有权解除合同，但我公司不存在违约，银行解除合同是无事实和法律依据的。至于公司3月未付息，是因为银行提前扣除了公司存款，导致公司无法经营和付息，因此违约责任人是银行而不是竹泉公司。请求驳回原告的请求。
被告周德永辩称：在款未到帐之前，银行把我们的备用金扣除了，我不承担担保责任。
被告王万麟辩称：合同我未看到，究竟我应该承担什么责任不知道，作为夫妻共同债务，该我承担的我会承担，抵押物可以用于还债，但我家其它的资产银行无权处理。
被告王俊雅辩称：我当时只用了2间门面来作贷款抵押物，银行无权查封处理我其它的资产。按照担保法解释的相关规定，抵押人只就抵押物的价值承担责任，不对抵押物以外的债务承担责任。因此被告王俊雅签字抵押的部分以物承担清偿责任，不对抵押物以外的任何财产承担清偿责任。因此，本案原告申请保全王俊雅未用于抵押的房产是不符合法律规定的。原告方在本案当中系违约行为，故要求提前解除合同，不应得到支持，应予驳回。希望法庭解除王俊雅个人未用于抵押物以外的资产。
经审理查明：2015年9月1日原告与被告竹泉水公司签订《综合授信合同》，约定原告给予被告综合授信额度160万元。同时原告与被告保证人周德新、周小惠、宋世敏、王万麟、王俊雅分别签订了《最高额保证合同》，约定被告保证人周德新、周小惠、宋世敏、王万麟、王俊雅对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任；担保期限2年。2015年9月1日原告与抵押人王俊雅签订了《最高额抵押合同》，约定抵押人王俊雅以其名下位于赤水市红军大道君豪城市花园2-8栋底座-1层-1-35号（建筑面积133.23平方米）商业用房及该栋底座-1层-1-31号（建筑面积71.85平方米）商业用房，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，并办理抵押物登记。原告与被告竹泉水公司于2015年9月1日签订《借款合同》，合同约定：“原告向被告发放贷款160万元人民币，贷款期限24个月，合同利率为年利率9.9%，贷款期限为2015年9月1日至2017年9月1日，还款方式为按频率付息、到期一次还本。发生下列一项或多项情形时，构成借款人的违约事件：1、借款人未按本合同约定用途使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金（或以化整为零方式规避本合同中关于由中银富登受托支付的明确约定），或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项；2、借款人申请贷款或申请提款的文件信息或有关重要陈述被证明为不真实或存在欺诈、重大遗漏或重大误导，或者借款人未能（或者明确表示或以行为表明其不会）完全适当地履行其在本合同业务条款或基本条款项下的任何一项承诺、保证、义务或责任；3、任一担保人未能完全适当地履行其在担保文件下的承诺、保证、义务或责任，或者发生担保文件下的其他违约事件，或者抵押物／质押物（如有）发生损毁、灭失、所有权转移、被查封／冻结／扣押或者被强制执行，或者在未经中银富登书面同意的情况下担保文件或中银富登的担保权益被认定无效、被撤销或解除；4、借款人任何重大的信贷融资、担保、赔偿或其它偿债责任到期不能履行；5、单位借款人、个人借款人（或其经营实体）被暂停或注销主营业务或经营许可，或涉及停业整顿、接管、撤销、解散、宣告破产等程序；6、单位借款人、个人借款人（或其经营实体）的财务或经营状况发生重大不利变化，或产生不良信用记录，或涉及对其偿债能力或对本合同的履行产生重大不利影响的纠纷或行政处罚等，或个人借款人身故、失踪、不具有完全民事行为能力，或中银富登连续2个月未能联系到借款人的；7、发生对中银富登债权或担保权益产生重大不利影响的其他情况。借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定或／及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费用、评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。无论何种原因导致本合同被依法解除、撤销或终止，借款人都有义务向中银富登返还全部贷款本金和相应利息及其他应付款项，并赔偿中银富登的相应损失；并且无论中银富登是否有权向借款人交易对手追索是否向该方行使追索权，借款人均有义务直接向中银富登清偿全部债务…”。原告富登银行在该借款合同上加盖法人印鉴并盖章，被告竹泉水公司法人签名并盖印章。2015年9月10日原告将借款160万元打入被告竹泉水公司帐户。被告竹泉水公司于2015年10月30日还本8万元、2015年12月7日还本2.5万元，截止2016年3月15日尚欠原告贷款本金1，495，000.00元及利息9，455.88元。原告于2016年1月29日向被告竹泉水公司送达《全部收贷通知书》，经原告催收未果。原告以诉称理由于2016年3月诉来我院。
另查明，被告周小惠、周德新、周德永是姐弟关系；被告宋世敏系被告周德新之配偶；被告王俊雅系被告周小惠之女儿；被告周小惠与被告王万麟于2015年11月4日离婚，被告周小惠因涉嫌经济犯罪，现已被逮捕；中国农业银行股份有限公司赤水市支行于2016年2月18日向我院起诉被告竹泉水公司，偿还借款1，680，034.44元，及利息19，954.10元。在审理中，经原告申请并提供担保，本院作出（2016）0381民初1069号之一民事裁定书，查封被告的房产、机器设备和土地使用权等。
上述事实，有当事人的陈述，《综合授信合同》，《借款合同》，《最高额抵押合同》，《最高额保证合同》，《借款借据》，《抵押物清单》，《房权证》，《全部收贷通知书》，原告与被告单位证照，被告股东会决议，身份证复印件，本院（2016）0381民初1069号之一民事裁定书等证据在卷佐证，经庭审质证，可以认定。
本院认为，原、被告签订的《综合授信合同》，《借款合同》，《最高额抵押合同》，《最高额保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立、合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”的规定，对双方当事人具有约束力。鉴于被告周小惠因涉嫌经济犯罪，现已被逮捕，导致被告竹泉水公司的经营状况发生困难，且被告竹泉水公司于2016年2月18日被中国农业银行股份有限公司赤水市支行起诉，已构成原、被告签订的《借款合同》违约事件中第4款“借款人任何重大的信贷融资、担保、赔偿或其它偿债责任到期不能履行”违约。同时原告于2016年1月29日向被告竹泉水公司送达《全部收贷通知书》，要求收回全部贷款，但被告竹泉水公司在合理期限内仍未履行，属于严重违约行为。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条（三）项、（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，原告要求解除借款合同，被告竹泉水公司也同意解除，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，被告竹泉水公司应清偿尚欠原告的借款本金1，495，000.00元及利息9，455.88元，本息合计1，504，455.88元。鉴于该案借款期限未到即解除借款合同，故2016年3月15日以后利息应按照原告与被告签订的《借款合同》约定利率支付，至尚欠借款付清之日止，不应再加收违约金和罚息。
被告王俊雅与原告签订《最高额抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十三条“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告对被告王俊雅位于赤水市红军大道君豪城市花园2-8栋底座-1层-1-35号建设面积133.23平方米商业用房及该栋底座-1层-1-31号建设面积71.85平方米商业用房的抵押物，享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告周小惠、周德新、王万麟、宋世敏、王俊雅为被告竹泉水公司的借款提供连带还款责任担保，与原告订立《最高额保证合同》，应承担连带还款责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，保证人承担还款责任后，有权向被告竹泉水公司追偿。另被告周德永既不是借款人，又不是担保人或抵押人，不是本案的适格被告。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十三条、第四十六条规定，判决如下：
一、解除原告赤水中银富登村镇银行有限公司与被告赤水市竹泉饮用水有限责任公司于2015年9月1日签订的《综合授信合同》和《借款合同》。
二、由被告赤水市竹泉饮用水有限责任公司在本判决生效之日起10日内偿还原告赤水中银富登村镇银行有限公司借款本金1，495，000.00元及截至2016年3月15日止的利息9，455.88元，本息合计1，504，455.88元；2016年3月15日以后利息按照年利率9.9%计算，至借款付清之日止，利随本清。
三、被告周小惠、周德新、王万麟、宋世敏、王俊雅对上述债务承担连带还款责任。
四、原告赤水中银富登村镇银行有限公司对被告王俊雅位于赤水市红军大道君豪城市花园2-8栋底座-1层-1-35号建设面积133.23平方米商业用房及该栋底座-1层-1-31号建设面积71.85平方米商业用房的抵押物，享有优先受偿权。
五、驳回原告赤水中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
已减半收取的案件受理费9，170.00元及保全费5，000.00元，合计14，170.00元，由被告赤水市竹泉饮用水有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。
本判决发生法律效力后，权利人可在给付期限届满之日起二年内向人民法院申请执行
审判员 刘方平
二〇一六年四月二十一日
书记员 黄 淋