福建省莆田市荔城区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）闽0304民初654号
原告交通银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市荔城区镇海街道东园东路99号。
负责人陈强，分行行长。
委托代理人蔡丽萍，福建众益律师事务所律师。
委托代理人翁国和，福建众益律师事务所实习律师。
被告郑文海（也是被告林丽华的委托代理人），男，1957年4月1日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。
被告林丽华（系被告郑文海的妻子），女，1957年3月16日出生，汉族，住所地福建省莆田市城厢区。
原告交通银行股份有限公司莆田分行（以下简称“交通银行”）因与被告郑文海、林丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月18日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人蔡丽萍、翁国和，被告郑文海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告交通银行诉称，2014年12月1日，原告交通银行与被告郑文海签订《个人借款合同》一份，该合同约定：1.被告郑文海向原告借款195万元（人民币，下同）整，借款月利率为6.5‰，期限12个月；2.利息按期支付，付息日为放款日的对应日；3.被告郑文海未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。4.逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；5.被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他费用；6.本合同项下贷款的支付方式为贷款人受托支付方式；7.发生争议，向贷款人（原告）所在地有管辖权的人民法院起诉等内容。同日，被告郑文海、林丽华与原告交通银行签订《抵押合同》一份，约定由被告郑文海、林丽华将其所有的坐落于莆田市城厢区的房地产为本案债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等内容。双方办理了抵押登记。2014年11月10日，原告根据合同约定向被告郑文海发放贷款195万元整。之后，被告郑文海仅于2015年11月10日归还借款本金479.28元，于2015年12月21日归还本金0.15元，及支付利息至2015年10月9日，其余本息未按合同约定支付。被告郑文海的行为已构成严重违约。被告林丽华系被告郑文海的配偶，本案借款发生在双方婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，故被告林丽华应当与被告郑文海共同偿还本案债务。请求判令：1.被告郑文海、林丽华立即偿还原告借款1949520.57元，及自2015年10月10日起至还清全部借款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；2.被告郑文海、林丽华承担原告为实现本案债权而支出的律师费22837元；3.原告对被告郑文海、林丽华所有的坐落于莆田市城厢区的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.由被告承担本案全部诉讼费用（包括受理费、保全费、公告费等）。
被告郑文海、林丽华未作书面答辩，在庭审中辩称，1.借款、担保和以房屋抵押是事实；2.尚欠原告1949520.57元及自2015年10月10日起至本金还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息及复利没有异议；3.由于钱被别人骗走及妻子生病花费了巨额医药费致经济困难，请求以抵押的房屋直接抵债，并请求宽限6个月以上。
原告交通银行为证实其主张，向本院提供下列证据：
证据一、原告交通银行股份有限公司莆田分行营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明复印件各一份，以证明：原告的主体资格。
证据二、被告郑文海、林丽华身份证复印件各一份；郑文海、林丽华结婚证复印件一份，以证明：两被告主体适格以及被告郑文海、林丽华系夫妻关系。
证据三、《个人借款合同》复印件一份，以证明：2014年10月24日原告与被告郑文海签订《个人借款合同》一份，证明：1.被告郑文海向原告借款195万元整，借款月利率为6.5‰，期限12个月；2.利息按期支付，付息日为放款日的对应日；3.被告郑文海未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。4.逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；5.被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他费用；6.本合同项下贷款的支付方式为贷款人受托支付方式；7.发生争议，向贷款人（原告）所在地有管辖权的人民法院起诉等内容。
证据四、《抵押合同》复印件一份、他项权利证明复印件2份、房产权证复印件1份、土地使用权证复印件1份，以证明：2014年11月5日，被告郑文海、林丽华与原告签订《抵押合同》一份。约定：由被告郑文海、林丽华提供其名下位于莆田市城厢区的房地产作为本案债务的抵押物，双方办理了抵押登记。
证据五、《交通银行借款凭证》、《交通银行进账单》复印件各一份，以证明：2014年11月10日，原告根据合同约定向被告郑文海发放贷款195万元整。借款期限为12个月。
证据六、还款明细表复印件一份，以证明：被告于2015年11月10日归还借款本金479.28元以及于2015年12月21日归还本金0.15元、并支付利息至2015年10月9日。被告尚欠原告本金1949520.57元，及暂计至2016年1月14日的利息、罚息、复利55205.51元。
证据七、《委托代理合同》、《福建增值税普通发票》、《交通银行电子回单凭证》复印件各一份，以证明：原告为本案的诉讼支出律师代理费22837元的事实。
被告郑文海对原告提供的上述证据质证认为：真实性、合法性和关联性均无异议。
本院经审查认为，原告提供的上述证据一、三至七均提供原件核对，证据来源合法，证据显示内容与证明的对象具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院对上述材料的真实性和证明力予以确认。证据二系各被告向原告提供的经原告核对加盖校对章的证明主体适格的身份证明材料，且被告对该证据的三性没有异议，真实性和证明力予以确认。
被告郑文海、林丽华未提供证据。
经庭审举证、质证及本院上述认定的有效证据，结合原、被告庭审陈述，本案查明事实如下：
2014年12月1日，原告交通银行与被告郑文海签订《个人借款合同》，该合同主要约定：1.被告郑文海向原告借款人民币195万元整，借款月利率为6.5‰，期限12个月；2.利息按期支付，付息日为放款日的对应日；3.被告郑文海未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。4.逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；5.被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他费用；6.本合同项下贷款的支付方式为贷款人受托支付方式；7.发生争议，向贷款人（原告）所在地有管辖权的人民法院起诉等内容。同日，被告郑文海、林丽华与原告交通银行签订《抵押合同》一份，该合同主要约定：由被告郑文海、林丽华将其所有的坐落于莆田市城厢区的房地产为本案债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等内容。被告郑文海、林丽华于2014年11月07日、2014年12月06日为其提供的房产和土地办理抵押登记。2014年11月10日，原告根据合同约定向被告郑文海发放贷款195万元整。尔后，被告郑文海于2015年11月10日归还借款本金479.28元，于2015年12月21日归还本金0.15元，支付利息至2015年10月9日。自2015年10月10日起，被告郑文海未按约定归还利息，现借款期限届满尚欠原告借款本金1949520.57元及自2015年10月10日起的利息、罚息、复利未归还，致诉讼。
2016年1月18日，原告交通银行（甲方）与福建众益律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，约定就本案聘请乙方指派的蔡丽萍、翁国和律师作为本案的代理人参加诉讼，为此支付律师费22837元。
在本案审理过程中，原告交通银行于2016年1月26日向本院提出财产保全申请，要求查封：被告郑文海、林丽华所有的坐落于莆田市城厢区的房地产。同年1月26日本院作出（2016）闽0304民初654号民事裁定：查封被告郑文海、林丽华的上述房地产。
本院认为，原告交通银行与被告郑文海签订的《个人借款合同》，与被告郑文海、林丽华签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约全面履行各自的义务。原告交通银行依约向被告郑文海支付借款195万元，但被告郑文海仅归还部分本金，及仅支付利息至2015年10月9日，而未能完全按约履行付息义务且借款到期也未能归还所欠本金和利息已构成违约，故原告交通银行要求被告郑文海偿还借款本金1949520.57元及自2015年10月10日起按合同约定的月利率6.5‰上浮50%计算的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。原告交通银行诉求的律师费22837元是为实现债权而支出的费用，有相应的发票为证，本院予以支持。被告林丽华与被告郑文海系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系期间，且被告林丽华未抗辩和提供证据证明该债务是被告郑文海的个人债务，故应认定本案的债务为两被告的夫妻共同债务，被告林丽华应与被告郑文海承担共同还款付息的责任。被告郑文海、林丽华以其所有的房地产为本案借款提供抵押担保且经抵押登记，故原告要求对被告郑文海、林丽华为本案提供的抵押担保的房地产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：
一、被告郑文海、林丽华应在本判决生效之日起十日内归还给原告交通银行股份有限公司莆田分行借款人民币1949520.57元，并自2015年10月10日起至还清之日止按合同约定月利率6.5‰加收50%计算的利息、罚息、复利；
二、被告郑文海、林丽华应在本判决生效之日起十日内支付原告交通银行股份有限公司莆田分行为实现本案债权支出的律师费人民币22837元；
三、若被告郑文海未能履行上述第一项、第二项债务，原告交通银行股份有限公司莆田分行对被告郑文海、林丽华提供抵押的坐落于莆田市城厢区的房地产拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币23021元，诉讼保全费人民币5000元由被告郑文海、林丽华负担。
如不服本判决，可在判决书送达生效之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。
审 判 长 连森妹
人民陪审员 宋益清
人民陪审员 黄秀清
二〇一六年三月二十二日
书 记 员 肖 婷
一、附相关法条：
《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
第三十九条抵押合同应当包括以下内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；
（四）抵押担保的范围；
（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》
第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
二、申请执行提示：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。