广西壮族自治区桂林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）桂市民一终字第372号
上诉人（一审被告）江某甲。
委托代理人赵孟安，广西君健律师事务所律师。
被上诉人（一审原告）粟某某。
委托代理人刘爱军，桂林市诚泰法律事务所法律工作者。
上诉人江某甲因离婚纠纷一案，不服广西壮族自治区恭城瑶族自治县人民法院（2013）恭民重字第1号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成由审判员陈海涛担任审判长，审判员陈放和代理审判员窦峰军参加的合议庭对本案进行了审理。书记员伍解红担任记录。本案现已审理终结。
一审法院经审理查明：原告粟某某与被告江某甲系自行相识恋爱，并于2006年9月在民政局登记结婚，婚后原告与被告及被告父母共同生活，2007年1月生育一子，取名江某乙。由于原、被告性格不合，婚后不久经常因生活琐事发生争吵，2012年春节过后双方一直分居至今，双方互不联系，互不尽夫妻义务。原告于2012年11月5日向该院起诉请求准予离婚，被告答辩同意离婚，双方对小孩抚养问题达成协议，但因财产分割问题产生分歧，后调解不成。
另查明，被告江某甲的姐姐江某丙以其名义于1995年建得三层楼的房屋一栋，当时家庭成员有被告父亲江某丁、母亲陈某某、妹妹江某戊及被告。2008年8月，上述房屋因恭城瑶族自治县新汽车站的建设而被拆迁，政府则将该县恭城镇144平方米土地作为回建用地划拨给上述家庭成员。在补偿款以及房屋产权分配方面，上述家庭成员达成协议，由陈某某、江某甲、江某戊从房屋拆迁款中拿出10万元付予江某丙，江某丙自动放弃讼争房屋一切权利，并同意将房产证户名变更为陈某某、江某甲、江某戊。因此，以陈某某、江某甲、江某戊的名义获得补偿费、搬家费、周转金及用地安置费等合计359508.40元。新房屋于2011年8月取得房产证，房屋共6层，建筑面积为815.31平方米，房屋所有权人为陈某某、江某甲、江某戊，产权比例分别为陈某某60%、江某甲20%、江某戊20%。房屋建成后以清水房的形式出租给他人经营宾馆，装修基本上为承租人负担。2013年12月17日，依原告申请，该院委托广西新世纪房地产评估有限责任公司就上述房地产进行估价，估价结果为，清水房房产价值为1993000元，土地价值为86000元。
一审法院审理认为：本案在审理过程中，双方均同意离婚，调解和好不成，对此该院予以准许。关于小孩抚养问题，被告提出小孩一直跟随被告及其父母共同生活，因此小孩应跟随被告生活的意见，原告表示同意，并自愿承担每月300元的抚养费，对此，被告表示同意，故双方对于小孩抚养问题达成协议，该院予以准许。现原、被告双方主要系针对诉争房屋中被告所占20%的份额是否属于夫妻共同财产存在较大争议，现调解不成。对此，该院认为，诉争房屋系原、被告婚后2008年因拆迁所建，并于2011年取得房产证，该房产证上明确被告所占份额为20%，被告对于该份额的取得系在婚姻存续期间取得，因原告婚后系与被告及其家人共同生活，故被告婚后在诉争房屋中所取得的份额应属于对财产的重新分配，应认定为夫妻共同财产。被告明确表示不申请质证评估报告，该院经审核该评估报告认为，其所评估价值系按市场价格对房屋作出的评估，具有客观性、真实性，故该院予以采纳，依据估价，清水房房产价值为1993000元，土地价值为86000元，因土地系旧房拆迁后政府划拨而得，应属于婚前财产，故不作为原、被告共同财产进行分配，诉争房屋系以清水房的形式出租他人经营宾馆，故其清水房价值的20%才能作为原、被告的共同财产予以认定，即1993000元的20%，依据原告的诉求以及诉争房屋的实际情况，由被告享有诉争房屋20%的所有权并由被告补偿原告为宜，综合考虑小孩抚养以及女方权益的问题，原、被告对于共同财产的分配应各占50%。据此，本案经合议庭评议，审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十六条第一款、第二款、第三十九条第一款之规定，判决：一、准予原告粟某某与被告江某甲离婚；二、原、被告之子江某乙随被告江某甲生活，原告粟某某每月支付江某乙抚养费300元，自2014年3月起至江某乙18周岁止，于每月10日前支付给江某乙；三、共同财产：讼争房地产的20%的所有权归被告江某甲，并由被告江某甲补偿原告粟某某199300元。案件受理费9303元，评估费6000元，由原告粟某某负担1303元，被告江某甲负担14000元。（被告负担部分原告已预交，在执行中由被告一并给付原告）
上诉人江某甲不服一审判决，上诉称：一、一审法院仅支持婚生子江某乙的抚养费每月300元不当。依据2013年广西区城镇居民人均消费性每年支出为14244元，即每月1187元。现在居民的生活水平逐年提升，每月300元的抚养费不足于维持当地生活水平。二、一审判决认定本案涉诉的讼争房地产的20%的所有权属夫妻共同财产错误。该财产属上诉人个人所有，不应分割。还有本案诉讼费的负担不符合《诉讼费用交纳办法》的有关规定。根据以上事实和理由，请求撤销原审判决，依法改判。
被上诉人粟某某答辩称：上诉人的上诉请求和理由不成立，请求二审法院依法驳回。
本院综合诉辩各方的意见，对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。
本院另查明：2013年12月17日，依被上诉人申请，一审法院委托广西新世纪房地产评估有限责任公司就上述房地产进行估价，估价结果为，清水房房产价值为1993000元，土地价值为86000元。2014年3月10日一审法院召集上诉人针对评估报告的结果是否存在异议进行询问，上诉人表示不申请重新评估。
本案的争议焦点为：一、本案涉诉的讼争房地产的20%的所有权是否属夫妻共同财产，应不应当在离婚时予以分割。二、一审判决对婚生子江某乙的抚养费每月支持300元是否适当。
本院认为：当事人双方于2006年9月11日在资源县民政局登记结婚。本案涉诉的讼争房地产于2008年8月因恭城瑶族自治县新汽车站的建设而被拆迁，政府则将该县144平方米土地作为回建用地划拨给上诉人所在家庭成员。在该房屋产权分配方面，上述家庭成员达成协议，约定上诉人江某甲享有20%比例的所有权，并在恭城瑶族自治县房地产管理所下发的第20110438号的房产证上明确显示。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，本案涉诉房产上诉人江某甲享有20%比例的所有权属夫妻共同财产，当事人双方有平等的处理权。当事人双方对本案涉诉房产上诉人江某甲享有20%比例的所有权没有约定归哪一方所有，一审法院依据广西新世纪房地产评估有限责任公司就上述房产进行估价，房产价值为1993000元，予以平均分割上诉人江某甲享有的20%比例，即由上诉人江某甲补偿被上诉人粟某某199300元并无不当。因此，上诉人关于一审判决认定本案涉诉的讼争房地产的20%的所有权属夫妻共同财产错误，该财产属上诉人个人所有，不应分割的上诉请求和理由于法无据，本院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利。上诉人在一审法院庭审期间认可婚生子江某乙跟随上诉人生活，由被上诉人承担每月抚养费300元。该行为是自己处分民事权利的一种方式，上诉人应当遵循诚实守信原则，不得擅自变更。在本院审理本案期间，被上诉人又不同意增加抚养费的额度。故，上诉人要求增加抚养费每月600元的上诉请求不成立。
依《诉讼费用交纳办法》的第十三条第二项第一款的规定，离婚案件每件交纳50至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳，否则，按照0.5%交纳。本案为离婚案件，且涉及财产分割，财产总额为1993000元。一审法院以及本院收取案件受理费的额度在上述规定的范围内。
综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
本案二审案件受理费9015元，由上诉人江某甲负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 陈海涛
审 判 员 陈 放
代理审判员 窦峰军
二〇一四年六月二十日
书 记 员 伍解红