甘肃省庆阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2017）甘10民初25号
原告：中国建设银行股份有限公司庆阳分行，住所地甘肃省庆阳市西峰区北大街27号。
负责人：杨统林，该分行行长。
委托诉讼代理人：唐永科，男，该分行客户经理。
委托诉讼代理人：范晓荣，男，该分行客户经理。
被告：庆阳市奥程煤业有限公司，住所地甘肃省庆阳市西峰区西环路北段。
法定代表人：杜喜荣，该公司总经理。
委托诉讼代理人：ＸＸ，女，该公司副总经理。
被告：杜喜荣，女，1970年4月20日出生，汉族，庆阳市奥程煤业有限公司总经理，住甘肃省庆阳市。
被告：赵小清（系杜喜荣丈夫），男，1969年5月4日出生，汉族，居民，住甘肃省庆阳市。
被告：庆阳市广选汽车营销有限公司，住所地甘肃省庆阳市西峰区西环路南段西侧。
法定代表人：杨礼郡，该公司经理。
原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行（以下简称建行庆阳分行）与被告庆阳市奥程煤业有限公司（以下简称奥程公司）、杜喜荣、赵小清、庆阳市广选汽车营销有限公司（以下简称广选公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行庆阳分行的委托诉讼代理人唐永科、范晓荣、被告奥程公司的委托诉讼代理人ＸＸ到庭参加诉讼。被告杜喜荣、赵小清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告广选公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告建行庆阳分行向本院提出诉讼请求：1.奥程公司偿还贷款本金1400万元及拖欠的利息448255.26元（利息截止2017年1月20日）以及诉讼后发生的利息；2.对变卖、拍卖广选公司名下抵押的房地产所得价款享有优先受偿权。3.杜喜荣、赵小清承担连带责任保证；4.奥程公司、广选公司、杜喜荣、赵小清承担本案诉讼费用。事实与理由：奥程公司于2015年10月26日向其贷款1400万元，用途为临时周转的流动资金，合同约定利率5.22%，按月结息，贷款期限一年，自2015年10月26日至2016年10月25日。《抵押合同》约定，该笔贷款以广选公司名下面积3073.62平方米的土地使用权（土地证号：庆市国用【2007】第XXXX号）及面积2375.**平方米的房产所有权（房产证号：西XXXX号第XX**号）作抵押，房地产位于庆阳市西峰区西环路南段西侧，抵押物在相关部门均办理了抵押登记。杜喜荣及配偶赵小清对全部债务承担连带责任保证。贷款于2016年10月25日到期后至今未偿还，其组织相关人员多次上门催收，奥程公司以各种理由推诿拖延，长期不履行偿还贷款本息义务。为维护银行的合法权益，诉请人民法院依法判处。
被告奥程公司辩称，其承认建行庆阳分行起诉的事实和诉讼请求。
被告杜喜荣、赵小清、广选公司未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告建行庆阳分行提供的证据有：1.《人民币流动资金贷款合同》；2.《抵押合同》；3.《自然人保证合同》；4．《借款借据（贷转存凭证）》；5.《逾期贷款催收通知书》二份；6．《抵押承诺书》；7.《土地他项权利证明书》、《房屋他项权证》，以上7组证据提交存卷的均为复印件，庭审中出示原件经对方当事人核对无误，用以证明建行庆阳分行起诉的事实。被告奥程公司对证据的真实性、合法性、关联性无异议。
被告奥程公司、杜喜荣、赵小清、广选公司未提供证据。
对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月10日，贷款人建行庆阳分行与借款人奥程公司签订《人民币流动资金贷款合同》约定，奥程公司向建行庆阳分行借款1400万元，借款期限为12个月，从2015年9月27日起至2015年9月26日止，起始日以贷款转存凭证所载实际放款日期为准，年利率为起息日基准利率上浮20%即5.22%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，最后一次还款时利随本清。合同还约定了当事人的权利义务、违约责任等事宜。同日，抵押人广选公司与抵押权人建行庆阳分行签订《抵押合同》约定，广选公司以其名下位于庆阳市西峰区西环路西侧2幢自建房1至2层1和3幢自建房1至4层1（房屋所有权证编号：庆市房权证西房管字第XX**号，建筑面积2375.43平方米，房屋编号：41168、41169）的房屋及庆阳市西峰区西环路南段西侧（国有土地使用权证编号：庆市国用【2007】第XXXX号，抵押面积3073.62平方米）国有土地使用权，为奥程公司依上述《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务向建行庆阳分行提供抵押担保，抵押担保范围为合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、送达费、律师费等；债务人不履行主合同项下到期债务，建行庆阳分行有权处分抵押财产；无论建行庆阳分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），其均可直接要求抵押人依照本合同约定在其抵押范围内承担担保责任，广选公司将不提出任何异议。合同还约定了当事人的权利义务、违约责任等事宜。抵押人广选公司与抵押权人建行庆阳分行共同在庆阳市房地产管理局及庆阳市房地产交易与权属登记管理中心、庆阳市国土资源局及庆阳市土地登记发证中心办理了上述房地产的抵押登记，领取了庆市房他证西峰区字第XX**号《房屋他项权证》和庆市土发他项（2015）第XXXX号《土地他项权利证明书》。同日，保证人杜喜荣、赵小清还与债权人建行庆阳分行签订《自然人保证合同》约定，杜喜荣、赵小清为奥程公司依上述《人民币流动资金贷款合同》所形成的债务向建行庆阳分行提供连带责任保证，保证范围为合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、送达费、律师费等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止，无论建行庆阳分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），其均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担担保责任。合同还约定了当事人的权利义务、违约责任等事宜。
2015年10月26日，建行庆阳分行向奥程公司发放贷款1400万元。奥程公司向建行庆阳分行清偿借款利息至2016年7月20日。借款到期后，奥程公司未向建行庆阳分行归还借款本金和利息。
本院认为，贷款人、抵押权人、债权人建行庆阳分行与借款人奥程公司、抵押人广选公司、保证人杜喜荣、赵小清分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》等，依次形成金融借款及其抵押担保、保证担保为内容的系列化主从合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的效力性强制规定且不损害国家利益、集体利益和社会公共利益，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面实际地履行各自的义务。
合同成立后，贷款人建行庆阳分行履行了向借款人奥程公司实际发放借款的义务，奥程公司作为借款人应当承担按期清偿借款本息的合同责任和义务，其在借款期限届满后仍未按期清偿借款本息的行为，已经构成违约，应当承担违约责任。建行庆阳分行诉请奥程公司归还借款本金、拖欠的借款利息和借款逾期利息，奥程公司全部承认，符合合同的约定且不违反法律规定，本院予以确认。
抵押人广选公司以其名下所有的房地产为奥程公司与建行庆阳分行签订的《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务提供抵押担保，抵押物经过抵押登记部门依法登记并产生对抗第三人的物权效力，按照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”和第三十四条第一款第一、三项：”下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；”及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：”为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”和第一百八十条第一款第一、二项：”债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；”的规定，抵押人广选公司应在担保范围内承担抵押担保责任，抵押权人建行庆阳分行的抵押权依法设立并对抵押物具有优先受偿的权利。
保证人杜喜荣、赵小清为奥程公司与建行庆阳分行签订的《人民币流动资金贷款合同》项下全部债务提供连带责任保证，保证范围和责任方式具有明确约定，且明确约定保证担保不受涉案物的担保的优先关系、履行顺序及清偿份额的影响，按照《中华人民共和国担保法》第十八条：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，建行庆阳分行具有请求保证人杜喜荣、赵小清在保证范围内承担连带保证责任以清偿全部借款本息的权利。
被告广选公司经合法公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，程序正当。
综上所述，建行庆阳分行的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第一、三项、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一、二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告庆阳市奥程煤业有限公司于本判决生效后30日内清偿原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行借款本金1400万元、借款期限内利息及逾期利息（借款期限内利息从2016年7月21日起按照年利率5.22%计算至2016年10月25日止；逾期利息从2016年10月26日起按照年利率5.22%上浮50%的标准计算至款项还清之日止）；
二、被告庆阳市奥程煤业有限公司不按期履行本判决第一项确定的付款义务，原告中国建设银行股份有限公司庆阳分行以被告庆阳市广选汽车营销有限公司名下位于庆阳市西峰区西环路西侧2幢自建房1至2层1和3幢自建房1至4层1的房屋及庆阳市西峰区西环路南段西侧的抵押面积3073.62平方米国有土地使用权的抵押物协议折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，抵押物所得价款超过债权数额的部分归被告庆阳市广选汽车营销有限公司所有，不足部分由被告庆阳市奥程煤业有限公司继续清偿。被告庆阳市广选汽车营销有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告庆阳市奥程煤业有限公司追偿；
三、被告庆阳市奥程煤业有限公司不按期履行本判决第一项确定的付款义务，被告杜喜荣、赵小清承担连带清偿责任。被告杜喜荣、赵小清承担连带保证责任后，有权向被告庆阳市奥程煤业有限公司追偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费108489元，由被告庆阳市奥程煤业有限公司、庆阳市广选汽车营销有限公司、杜喜荣、赵小清共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。
审 判 长 张彦高
审 判 员 郭立品
代理审判员 赵会娥
二〇一七年十一月二日
书 记 员 杨 柳