浙江省兰溪市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）金兰黄商初字第335号
原告胡锡丰。
委托代理人唐建新。
被告唐进芳。
被告ＸＸ香。
二被告共同委托代理人陶国平。
二被告共同委托代理人金国华。
原告胡锡丰为与被告ＸＸ香、唐进芳民间借贷纠纷一案，于2015年7月8日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法由代理审判员潘燕独任审判，分别于2015年9月7日、2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告胡锡丰及其委托代理人唐建新，被告ＸＸ香、唐进芳及其委托代理人陶国平、金国华到庭参加诉讼，现本案已审理终结。
原告胡锡丰诉称，两被告系夫妻关系，与原告素不相识，2014年1月，经“兰溪市速通房产信息服务部”居间介绍，原被告双方达成借款意向，并于2014年1月14日签订“借款抵押协议书”，载明：被告向原告借款人民币30万元，借款期限为一年从2014年1月14日至2015年1月13日，月息1.6%按月支付，逾期利息按月息1.6%计算，为了保证协议的履行，被告提供房屋所有权人ＸＸ香座落于兰溪市人民北路沙溪巷7幢2单元601室，计建筑面积75.33平方米的房屋作抵押。同日原、被告双方在兰溪市公证处办理（2014）浙兰证民字第80号具有强制执行效力的债权文书公证书。同日，原告通过银行汇款给被告ＸＸ香人民币30万元，由ＸＸ香出具原告收条一份，原、被告也同时到兰溪市房管处办理了兰房他证第00082016号房屋他项权证。2015年2月3日，鉴于被告违约，没有归还借款和利息，经原告申请，兰溪市公证处作出（2015）浙兰证民字第136号执行证书，翌日，原告向法院申请执行，在法院执行过程中，因被告唐进芳以本人并未亲自到场等为由提出异议，兰溪市人民法院下达（2015）金兰执异字第15号执行裁定书，对兰溪市公证处（2014）浙兰证民字第80号公证书不予执行，并告知原告可以就债权争议提起诉讼。为维护原告的合法权益，故起诉至法院，要求法院判令被告返还原告借款人民币30万元，并支付逾期还款的利息（自2015年1月14日始至实际归还日止按月息1.6%计算）；两被告不能按期偿还借款本息，原告就被告抵押的座落于兰溪市人民北路沙溪巷7幢2单元601室的房屋在拍卖、变卖价款中优先受偿，并承担本案的诉讼费用。
原告为证明其主张，向本院提供了以下证据：证据1、原、被告身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格；证据2、结婚证复印件，证明两被告夫妻关系；证据3、借款抵押合同、收条及汇款清单，证明借款事实；证据4，房屋他项权证，证明原被告将座落于兰溪市人民北路沙溪巷7幢2单元601室房屋进行了抵押；证据5，房屋所有权证、国有土地使用证，证明座落于兰溪市人民北路沙溪巷7幢2单元601室房屋产权是ＸＸ香的。
被告ＸＸ香、唐进芳辩称，从2012年被告想在篁屿村买块地基造房子，找到村书记胡连弟，后面胡连弟要让被告帮他借款担保，因为胡连弟他说不给他担保，他就不批地基给我们，当时胡连弟各种胁迫，所以被告就签字担保了。到2013年10月又不让被告造了，后面就出了这个事情，到2014年让被告夫妻的身份证、户口本、结婚证全部在融通担保公司交给他，刚开始不愿意交给他，当时融通公司的张顺连说胡连弟这么风光不会骗的，后面他们拿了被告的房屋三证，融通公司的伍小中发现被告的身份证和结婚证的出生日期不符，他自作主张进行修改。在融通担保公司被告ＸＸ香看着胡连弟拉过来一个人，之后了解到那个人叫卢友龙，是帮胡连弟开车的，当时胡连弟问伍小中说像不像唐进芳，伍小中说没问题的，公证处有人认识的，被告ＸＸ香说不行的，胡连弟当时就叫ＸＸ香闭嘴，还要被告去公证处不要说话。后面他们又到银行帮被告ＸＸ香办了一张银行卡，因为不知道这卡做什么用，也从来没有用过这个卡，只好听他们摆布。后面胡连弟让被告ＸＸ香去融通担保公司张顺连办公室去，张顺连就拿了一杯白开水给被告喝，过了十几分种，被告就感觉头晕想睡觉，现在怀疑这个水有问题，之后胡连弟让被告签字，其中所谓一张“收条”就是这次被骗签字被胡连弟交给原告的。2015年1月间，伍小中跑来对ＸＸ香说，胡连弟被抓了，他的钱要你还了。一下子把被告警醒了，被告被骗了，后面找到法院退休的老郑同志，要求他法律帮助，通过查询公证处材料，发现很多事实都是虚假的，很多人是胡连弟暗箱操作找来的，兰溪市公证询问笔录说为什么要办公证，当时说是要办工程，被告两夫妻都是打工的，根本没有这个能力办工程。当时公证处问你们双方是否熟悉，当时原告说是熟悉的。询问笔录上还有一点写到公证费由谁支付，上面写着由唐进芳、ＸＸ香支付，公证处方志龙什么都造假，签完字后，被告ＸＸ香亲眼看到费用是由原告拿出钱交给胡连弟去付的，之后胡连弟、胡锡丰就拿着方志龙违法编造的公证材料私下又去房管局办了房屋他项权证，ＸＸ香没有去过。
被告ＸＸ香、唐进芳为证明其主张，向本院提供了以下证据：证据1、两被告身份证复印件，证明二被告主体资格；2、借款抵押协议书、具有强制执行效力的债权文书公证书、兰溪市公证处询问笔录，证明公证文书是假造的。3、兰溪市人民法院执行裁定书一份，证明公证书无效；4、中国工商银行卡，证明被告ＸＸ香不会用银行卡，是他们欺骗、嫁祸的手段；5、市工商银行转账，证明原告的30万元是其伙同胡连弟、市公证处、融通担保公司串通操作转账，是原告自愿借给胡连弟的。被告ＸＸ香与原告素不相识，根本不需要借原告钱，也从未收到过原告钱，是原告直接汇款交付给胡连弟的；6、结婚证复印件二份，证明被告ＸＸ香结婚证是（64年4月9日出生），被融通担保公司为串通原告办假公证用私自涂改为（64年11月11日出生）。
对原告提供的证据1、2，因被告无异议，本院予以认定；对原告提供的证据3，被告质证认为，反正都是假的，真实性有意见，是虚假的，ＸＸ香的字是本人签的，就是胡连弟把ＸＸ香骗去的。ＸＸ香根本不懂银行卡，都是他们操作的，唐进芳签字是假的。收条上的内容是他们事先写好的，是用准备好的迷魂汤叫被告ＸＸ香喝下昏昏沉沉迫其签字的。本院经当庭确认，借款抵押协议书中“唐进芳”的签字并非其所签，因此对合同中“唐进芳”的签字本院不予认可，对证据其他部分本院予以认可；对原告提供的证据4，被告质证认为真实性无异议，是原告自己凭借假造的公证文书私自办理的，被告没有去过房管局。本院认为该证据真实有效，予以认定；对原告提供的证据5，被告质证认为真实性无异议，但原告持有是非法的，是胡连弟于原告串通勾结非法占有的。本院认为该证据真实有效，予以认定；对被告提供证据1，因原告无异议，本院予以认定；对被告提供的证据2，原告质证认为，真实性、合法性无异议，关联性证明原被告之间借贷关系通过兰溪市公证处公证，也证明了原告方的借款事实。本院认为公证已被法院裁定程序严重违法，公证无效，对该证据本院不予认可；对被告提供的证据3，原告质证认为真实性、合法想无异议，与本案无关，本院认为该证据与本案有一定联系，因此予以认定；对被告提供的证据4，原告质证认为真实性、合法性无异议，证明原告已经把30万元打入被告ＸＸ香账上，本院对该证据真实性予以认定，对证明目的不予认可；对被告提供的证据5，原告质证认为三性无异议，也证明了原告有30万元人民币打到账上，本院对该证据真实性予以认定，对证明目的不予认可；对被告提供的证据6，三性无异议，涂改情况原告不知情本院对该证据真实性予以认定，对证明目的不予认可。
被告向本院申请调取法院执行案卷中对ＸＸ香的调查询问笔录及顶替唐进芳之人的调查笔录，并申请对借款抵押合同进行签字及指印鉴定，后又当庭表示放弃鉴定。
根据上述认定的证据和双方当事人的陈述，本院认定如下事实：被告ＸＸ香、唐进芳系夫妻。原告胡锡丰与被告ＸＸ香于2014年1月14日通过兰溪市速通房产信息服务部居间签订借款合同、房地产抵押合同及抵押借款合同各一份，载明向原告借款人民币30万元，借期自2014年1月14日起至2015年1月13日止，月利率1.6%，并以坐落于云山街道人民北路沙溪巷7幢2单元601室，产权证号兰江字第××号的房屋作为抵押担保，被告唐进芳未在合同上签字。原告于同日通过银行汇款汇入被告ＸＸ香账户30万元，并由被告ＸＸ香出具收条一份，并办理了房屋他项权证为兰房他证第00082016号的房屋抵押登记，将坐落于云山街道人民北路沙溪巷7幢2单元601室，房产证号兰江字第××号，土地证号2007-101-22**的房屋抵押给原告。原被告于2014年1月14日在兰溪市公证处对借款抵押协议进行公证，同日兰溪市公证处作出（2014）浙兰证民字第80号公证书，后由兰溪市人民法院出具（2015）金兰执异字第15号裁定书，认定公证程序严重违法，公证书确有错误，不予执行。被告至今未归还借款。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债权人有权要求债务人按照约定履行还款义务。本案原告与被告ＸＸ香某签订了借款抵押合同，双方均应按约履行各自义务，现原告已依约交付借款，双方的借贷关系成立，被告ＸＸ香应及时归还原告借款，逾期应承担违约责任。该债务发生在两被告婚姻关系存续期间，被告唐进芳作为ＸＸ香的丈夫，对本案债务应承担共同偿付责任。因此，对于原告要求被告还款的诉讼请求，本院予以支持。被告ＸＸ香自愿以其所有房屋为上述借款设定抵押，且抵押登记依法成立，故在其不履行还款义务的情况下，原告要求对其提供的抵押财产在拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权符合法律规定，本院亦予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ香、唐进芳于本判决生效后十日内归还原告胡锡丰借款人民币30万元及逾期利息（按照月利率1.6%从2015年1月14日计算至被告实际清偿之日止）；
二、原告胡锡丰对被告ＸＸ香所有的位于兰溪市云山街道人民北路沙溪巷7幢2单元601室，房产证号兰房权证兰江字第××号，土地证号兰国用（2007）第101-2277号的房屋拍卖、变卖后所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2900元（已减半收取），由被告ＸＸ香、唐进芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
代理审判员 潘 燕
二〇一五年十月二十日
代书 记员 潘华健