四川省乐山市市中区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）乐中民初字第1195号
原告：宋志元，男，1967年12月25日出生，汉族，住乐山市沙湾区。
委托代理人：高嵩，四川海棠律师事务所律师。
被告：乐山市恒昌置业有限责任公司，住所地：乐山市中心城区，组织机构代码：66029228-0。
法定代表人：周波，总经理。
委托代理人：雷定全，四川睿典律师事务所律师。
委托代理人：唐巍，四川睿典律师事务所律师。
宋志元与乐山市恒昌置业有限责任公司(以下简称：乐山恒昌公司)债权转让合同纠纷一案，本院于2015年11月24日立案受理后，由审判员胡海独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。宋志元的委托代理人高嵩，乐山恒昌公司的委托代理人唐巍到庭参加诉讼。诉讼期间，当事人申请庭外和解三个月，本院予以准许。本案现已审理终结。
原告宋志元诉称：2014年9月2日，峨眉山市一品名城装饰工程有限公司(以下简称：一品名城公司)与被告乐山恒昌公司签订海螺沟金山花园温泉公寓《工装合同》，同年11月22日签订海螺沟《金山花园装修合同》。之后，一品名城公司与原告签订了《合作协议》，共同合作完成上述合同。2015年8月4日，一品名城公司与被告签订《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》，9月2日，又签订《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》的房产抵押过户指定补充协议，根据这二份协议，被告应在2015年12月10日前付清一品名城公司工程款193．45万元及2015年2月到12月的利息21．86万元，并将金山花园7#楼1层(泸定县磨西镇咱地村)的5#和14#临街房产过户到葛思远名下，6#临街房产以销售备案的方式备案到葛思远、宋志元名下，用以作为所欠工程款和利息的偿还保障。随后，被告将金山花园7#楼1层的5#和14#临街房产过户到了葛思远名下，但因被告已将6#临街房产抵押给了第三方，无法将该房产以销售备案的方式备案道宋志元名下。2015年9月30日，一品名城公司向被告发出《债权转让通知书》，将其应收工程款中的65.9万元转让于原告。被告的实际控制人王加瑜于10月3日签收了该通知书。后来，原告在向被告催款过程中得知，被告法定代表人周波因涉嫌非法集资已于10月7日被雅安市公安局刑拘，被告的经营处于停滞状态。原告现诉来法院请求判决被告立即支付原告工程款659000元并支付资金占用损失（从2015年12月11日起按中国人民银行同期贷款利率的150％计算至付清之日止）。
被告乐山恒昌公司答辩：一、被告已将《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》中约定的5#、14#门市过户至自然人葛思远名下，故原告诉称的65.9万元债权已通过以物抵债的方式处理，该债权并不存在；二、根据《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》关于“在甲方配合乙方完成上述5#、14#门市过户手续后十日内，乙方须将所垫付材料款及合同妥善转至甲方名下。”的约定，在乐山恒昌公司（甲方）配合一品名城公司（乙方）完成上述5#、14#门市过户手续后十日内，乙方须将所垫付材料款及合同妥善转至甲方名下。一品名城公司应将材料款55.68万元支付给被告，但一品名城公司至今未履行。综上，请求驳回原告的诉讼请求。
经庭审查明：2015年8月4日，乐山恒昌公司（甲方）与一品名城公司（乙方）签订《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》，主要约定：经过双方测算和计量，乙方为甲方装修工程基装部分为197.77万元，材料订金55.68万元，共计253.45万元，扣除甲方已付工程款60万元，还欠工程款193.45万元，2015年2月至7月利息为11.61万元，2015年8月至12月利息为10.25万元，甲方应在2015年12月10日前付清上述款项；因所欠工程款包含乙方所订购的装饰材料及成品，乙方须将所有材料款和定金妥善转至甲方名下(甲方协助)；甲方须与乙方到该房产的产权登记所在地的房管局，以产权交易过户的方式，将5#、14#门市过户到乙方指定的自然人或法人名下(5#、14#门市作价6000元／m。)，并取得该房产过户后的房产证。将6#门市以抵押登记或销售备案的方式，登记或备案到乙方指定的自然人或法人名下。2015年9月2日，乐山恒昌公司（甲方）与一品名城公司（乙方）达成《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》的房产抵押过户指定补充协议，主要约定：根据甲乙双方签订的《关予乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》中的第五条所约定的内容，甲方须与乙方到该房产的产权登记所在地的房管局，暂时将5#、14#门市以交易过户的方式抵押到乙方指定的自然人或法人名下(5#、14#门市作价6000元／m2)，并取得该房产过户后的房产证(因交易过户所产生的甲乙方的所有税费均由乙方全部承担)。将6#门市以销售备案的方式，登记或备案到乙方指定的自然人或法人名下(因销售备案所产生的相关费用乙方全部承担)，乙方特指定将原协议中约定的5#、14#门市过户至自然人葛思远名下、将6#门市以销售备案的方式，备案到自然人葛思远、宋志元名下。在甲方配合乙方完成上述5#、14#门市过户手续后十日内，乙方须将所垫付材料款及合同妥善转至甲方名下。该协议全部完成，乙方开具工程发票。之后，被告先后将《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》约定的5#、14#门市过户至葛思远名下，但未将《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》约定的6#门市以销售备案的方式，备案到自然人葛思远、宋志元名下。2015年9月30日，一品名城公司向乐山恒昌公司送达《债权转让通知书》，载明：贵公司已将5＃、14＃门市过户于葛思远名下，但6#门市已被贵公司抵押给第三方，因此，无法将该门市以备案方式备案于宋志元名下，现我公司正式通知贵公司将我公司应收取工程款中的65.9万元转让于宋志元，即该65.9万的债权人是宋志元，宋志元有权就该款项要求你公司支付，你公司针对该款不再负有向我公司的支付义务。现因被告未按照《债权转让通知书》的要求履行付款义务，原告遂诉至本院，提出上述诉请。
庭审中，原告陈述诉请中工程款659000元的组成为“被告差欠一品名城公司的工程款193.45万元+2015年2月至7月利息11.61万元+2015年8月至12月利息10.25万元-《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》约定的5#、14#门市总面积249平方米×6000元／m2。”。此外，原告还出示了建材购销合同若干，上述合同均注明有“合同内款项权利与义务全权授予乐山市恒昌置业有限公司”，并由建材销售方的工作人员签字确认。
上述事实，有身份信息、营业执照、涉案门市查询登记情况、《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》、《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》的房产抵押过户指定补充协议、债权转让通知书、建材购销合同若干以及原告陈述等证据予以证明。
本院认为：《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》、《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》的房产抵押过户指定补充协议是由被告乐山恒昌公司与一品名城公司签订，上述两份协议均系乐山恒昌公司与一品名城公司的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。上述协议签订后，乐山恒昌公司未将《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》约定的6#门市以销售备案的方式，备案到自然人葛思远、宋志元名下。一品名城公司遂于2015年9月30日向乐山恒昌公司送达《债权转让通知书》，将该公司应收取工程款中的65.9万元转让于原告宋志元。现原告要求被告立即支付原告工程款65.9万元并支付资金占用损失（从2015年12月11日起按中国人民银行同期贷款利率的150％计算至付清之日止），合理有据，且《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》约定被告应于2015年12月10日前付清一品名城公司工程款193．45万元及相应利息，故本院对原告的上述诉请依法予以支持。
被告主张“被告已将原协议中约定的5#、14#门市过户至自然人葛思远名下，故原告诉称的65.9万元债权已通过以物抵债的方式处理，该债权并不存在”的辩解意见，明显与事实不符，本院依法不予采信。
对于被告的第二项辩称意见，《关于乐山市恒昌置业欠款支付调解协议》约定“在乐山恒昌公司（甲方）配合一品名城公司（乙方）完成上述5#、14#门市过户手续后十日内，乙方须将所垫付材料款及合同妥善转至甲方名下。”，对该约定条款字面意思的理解，应为乐山恒昌公司取代一品名城公司成为涉案的一品名城公司与建材销售商签订的建材购销合同的当事人主体地位，享有一品名城公司在建材购销合同的当事人权利并承担相应义务。而非被告所理解的，将建材购销合同妥善转至被告名下并将已经支付给建材销售商的材料款55.68万元又支付给被告，这种理解既违背常理，亦不符合逻辑。且一品名城公司已将所有建材购销合同妥善转至被告名下，有若干建材购销合同上注明的“合同内款项权利与义务全权授予乐山市恒昌置业有限公司”内容为证。故本院对被告的第二点辩解意见，亦不予采信。
为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条之规定，判决如下：
被告乐山市恒昌置业有限责任公司在本判决生效之日起十日内给付原告宋志元659000元并支付资金占用损失（从2015年12月11日起按中国人民银行同期贷款利率的150％计算至付清之日止）。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费减半收取为5195元、保全费3870元，由乐山市恒昌置业有限责任公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。
审判员 胡 海
二〇一六年三月七日
书记员 李乐威