安徽省怀宁县人民法院
民 事 判 决 书
（2017）皖0822民初482号
原告：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行，住所地安徽省怀宁县，组织机构代码55780541-2。
负责人：何伟，该行行长。
委托代理人：余晓明，安徽省怀宁县江镇镇法律服务所法律工作者。
被告：陈道红，男，1973年4月25日出生，汉族，农村居民，住安徽省怀宁县，
被告：谢菊花（系被告陈道红之妻），女，1976年9月10日出生，汉族，农村居民，住安徽省怀宁县，
被告：汪千龙，男，1972年9月9日出生，汉族，城镇居民，住安徽省安庆市大观区，
被告：何旵霞（系被告汪千龙之妻），女，1975年12月3日出生，汉族，城镇居民，住安徽省安庆市大观区，
被告：汪千武，男，1970年10月14日出生，汉族，城镇居民，住安徽省安庆市大观区，
被告：徐洪凤（系被告汪千武之妻），女，1974年12月27日出生，汉族，城镇居民，住安徽省安庆市大观区，
汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤的共同委托代理人：何江，安徽引江律师事务所律师。
原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行与被告陈道红、被告谢菊花、被告汪千龙、被告何旵霞、被告汪千武、被告徐洪凤金融借款合同纠纷一案，于2017年2月13日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年3月28日公开开庭进行了审理。原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行的委托代理人余晓明、被告汪千武及汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤的共同委托代理人何江到庭参加诉讼。被告陈道红、被告谢菊花经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。
安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行诉称：2013年12月26日，因资金周转需要，陈道红与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行（原安徽怀宁农村合作银行江镇支行）签订了一份《流动资金借款合同》，借款额度为1100000元，双方约定借款额度有效期间自2013年12月26日起至2016年12月23日止，浮动利率为合同项下的单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮63.5％，逾期利率为贷款利率上浮50％，结息日固定为每季末月的第20日,同时约定单笔借款的金额、利率、期限以借款借据为准。同日，汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行签订一份《最高额抵押合同》，汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤用其房产为上述借款抵押担保。2015年3月30日，陈道红与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行签订一份《借款借据》，约定陈道红向安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行借款1100000元，归还期限为2016年3月30日，年利率为9.87075％，汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤均承诺继续用其房产为上述借款提供抵押担保。合同生效后，陈道红仅偿还借款利息267.19元，余下借款本金及其利息至今不予清偿。安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行为维护自身的合法权益，诉请法院判令：一、陈道红、谢菊花立即偿还借款1100000元及其利息（利息按合同约定的利率计算）；二、安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行对汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤提供抵押的房屋（其中汪千龙、何旵霞共同所有的房产位于安徽省安庆市大观区戏校南路东1巷2#楼底层5-2室非住宅用房，房地产权证号为房地权证宜字第××号、房地权证宜字第××号，其中汪千武、徐洪凤共同所有的房产位于安徽省安庆市大观区戏校南路东1巷2#楼底层5-1室非住宅用房，房地产权证号为房地权证宜字第××号、房地权证宜字第××号，汪千武、徐洪凤共同所有的房产位于安徽省安庆市大观区戏校南路20号4单元702室的住宅用房，房地产权证号为安庆市房权证字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、案件受理费由陈道红、谢菊花、汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤共同负担。
陈道红、谢菊花未提出答辩。
汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤共同辩称：1、2013年12月26日，陈道红与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行（原安徽怀宁农村合作银行江镇支行）签订了一份《流动资金借款合同》，同日，汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行签订一份《最高额抵押合同》，汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤用其房产为上述借款抵押担保，以上都属实，但安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行应当在法律规定范围内计息；2、2013年12月26日陈道红与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行签订的《流动资金借款合同》与2015年3月30日陈道红与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行所签的借款借据应当视为两份借款合同，而2014年12月18号、19号两份分别由汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤签字的同意续贷抵押承诺书上记载的内容系后来添加的，不是汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤的真实意思表示，因此不应承担担保责任。
经审理查明：2013年12月26日，因资金周转需要，陈道红与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行（原安徽怀宁农村合作银行江镇支行）签订了一份《流动资金借款合同》，借款额度为1100000元，双方约定借款额度有效期间自2013年12月26日起至2016年12月23日止，浮动利率为合同项下的单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮63.5％，逾期利率为贷款利率上浮50％，结息日固定为每季末月的第20日,同时约定单笔借款的金额、利率、期限以借款借据为准，陈道红应于每个结息日前在安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行开立账户中提前备足相应资金，供该行按时从该账户中扣收利息。同日，汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤与该行签订一份《最高额抵押合同》，约定汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤为抵押人，汪千龙、何旵霞提供的抵押物为位于安徽省安庆市大观区戏校南路东1巷2#楼底层5-2室非住宅用房（房地产权证号为房地权证宜字第××号、房地权证宜字第××号），汪千武、徐洪凤提供的抵押物为位于安徽省安庆市大观区戏校南路东1巷2#楼底层5-1室非住宅用房（房地产权证号为房地权证宜字第××号、房地权证宜字第××号）以及位于安徽省安庆市大观区戏校南路20号4单元702室的住宅用房（房地产权证号为安庆市房权证字第××号），抵押担保的范围包括上述借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息等，并于2013年12月31日办理了抵押物登记。2014年12月15日，陈道红向安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行申请续贷，2014年12月19日，陈道红、谢菊花向安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行出具还款承诺书，称借款系陈道红、谢菊花夫妻共同债务，由陈道红、谢菊花共同偿还。2014年12月18号、19号，汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤分别在同意续贷抵押承诺书上签字，2015年3月30日，陈道红与安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行签订一份《借款借据》，约定陈道红向安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行借款1100000元，归还期限为2016年3月30日，年利率为9.87075％。合同生效后，陈道红仅偿还借款利息267.19元，余下借款本金及其利息至今不予清偿。
另查明：陈道红与谢菊花系夫妻关系，上述借款发生在陈道红与谢菊花夫妻关系存续期间。
上述事实，有安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行的营业执照、金融许可证、文件批复、负责人身份证明，陈道红、谢菊花的身份证及结婚证、汪千龙、何旵霞的身份证及结婚证、汪千武、徐洪凤的身份证及结婚证，流动资金借款合同、借款借据，最高额抵押合同一份，房地产权证书、土地使用权证、房地产他项权利证书，还息凭证等在卷佐证。
本院认为：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行与陈道红签订的《流动资金借款合同》、《借款借据》合法有效，陈道红应当及时、全面地履行合同确定的清偿借款本息义务。陈道红所欠安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行借款1100000元及其利息，事实清楚，证据充分，予以认定。上述借款及利息系陈道红、谢菊花夫妻共同债务，陈道红与谢菊花应当共同偿还。汪千龙、何旵霞、汪千武、徐洪凤以其所有的房产为陈道红的上述借款及利息提供抵押担保并办理了抵押物登记，在陈道红、谢菊花不能清偿债务时，安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行有权行使抵押权，就抵押物折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告陈道红、被告谢菊花于本判决生效后15日内向原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行清偿所欠借款1100000元及其利息（利息自2015年3月30日起至2016年3月30日止按年利率9.87075％计算，自2016年3月31日起至清偿之日止按年利率14.806％计算，已经支付的利息267.19元从中扣除）；
二、如被告陈道红、被告谢菊花未履行本判决第一项所确定的还款义务，则依法折价或者拍卖、变卖被告汪千龙、被告何旵霞、被告汪千武、被告徐洪凤提供的抵押物（详见前述），所得价款由原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司江镇支行优先受偿。
如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费15691元，由被告陈道红、被告谢菊花、被告汪千龙、被告何旵霞、被告汪千武、被告徐洪凤共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。
审 判 长 赵立群
审 判 员 江 挺
人民陪审员 江 平
二〇一七年四月十七日
书 记 员 操明明