江苏省张家港市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0582民初2136号
中国民生银行股份有限公司张家港支行，住所地江苏省张家港市杨舍镇沙洲西路113号华建大厦。
负责人谢江，该行行长。
委托代理人王治昊，江苏竹辉律师事务所律师。
被告钱海滨。
原告中国民生银行股份有限公司张家港支行（以下简称民生银行张家港支行）与被告钱海滨金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月23日立案受理后，依法由审判员施沈东适用简易程序，于2016年3月28日公开开庭进行了审理，原告民生银行张家港支行的委托代理人王治昊到庭参加诉讼，被告钱海滨经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。
原告民生银行张家港支行诉称：2015年3月26日，原告与被告钱海滨签订《综合授信合同》，约定被告钱海滨可向原告申请使用的最高授信额度为200万元，授信期间自2015年3月26日至2016年3月25日，利率及调整方式双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，利率标准不低于6.955%，合同并对逾期利息、违约责任、费用承担等作了约定。同日，原被告签订了《最高额担保合同》，由被告钱海滨以其财产为主合同项下的债务提供抵押及质押担保。嗣后，原告按约发放了贷款200万元，但被告钱海滨贷款出现逾期。截至2016年1月14日，被告钱海滨拖欠原告借款本金1799505元、欠息29438.47元，合计1828943.47元。为此请求法院判令被告钱海滨：1.归还原告借款本金1799505元、截至2016年1月14日的利息29438.47元以及自2015年1月15日起至实际清偿之日以本金1799505元为基数按年利率10.4325%计算的利息；2.赔偿原告律师费损失47000元；3.原告就被告钱海滨抵押的房屋的变现款有权优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。
被告钱海滨未作答辩。
经审理查明：2015年3月26日，原告民生银行张家港支行（授信人／贷款人，“乙方”）与被告钱海滨（受信人／借款人，“甲方”）签订编号为926042015040610的《综合授信合同》1份，约定：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为（大写）贰佰万元整，币种为人民币；用途为经营周转；对于上述本合同第2条约定的最高授信额度的有效使用期限为12个月，自2015年3月26日至2016年3月25日（即额度期限），上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.955%；授信提用人在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（2）要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；……（5）要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。被告钱海滨在合同甲方落款处签名。原被告还在借款支用申请书中约定借款利率的调整方式为固定利率。同日，原被告签订了《最高额担保合同》1份，主要内容为被告钱海滨以其位于张家港市杨舍镇香蜜湖公馆116幢608室，76车库的房产为前述授信合同项下债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，该抵押登记为余额抵押，顺位于中国银行股份有限公司张家港分行之后，债权数额1806396元，他项权证号为张房他证杨字第×××号。另外，担保合同还约定被告钱海兵以其在原告民生银行张家港支行专用账户上的存款200000元为其债务提供质押，并约定原告民生银行张家港支行按主合同的约定宣布提前到期的，原告民生银行张家港支行有权直接扣划存款以抵偿债务。2015年3月27日，原告民生银行张家港支行向被告钱海滨发放借款200万元，借款凭证载明借款到期日为2015年9月27日，执行年利率为6.955%。嗣后，被告钱海滨未能按约支付利息。截至2015年10月13日，被告钱海滨共拖欠原告借款本金1799505元（已扣除被告钱海滨质押的200000元）、利息29438.47元，合计1828943.47元。为此，原告诉至法院。
另查明，原告民生银行张家港支行与江苏竹辉（张家港）律师事务所签订委托代理合同，委托该所指派律师代理本案诉讼，代理费为47000元。
上述事实，有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款凭证、借款支用申请书、《贷款本息结算表》、《委托代理协议》、确认函等书证及庭审笔录等证据佐证。
本院认为，原告民生银行张家港支行与被告钱海滨签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》是双方的真实意思表示，形式与内容不违反法律规定，合法有效。合同订立后，合同当事人均应按照合同履行各自义务，原告民生银行张家港支行依约向被告钱海滨发放贷款200万元，被告钱海滨应当按约还本付息。现贷款已到期，原告民生银行张家港支行要求被告钱海滨归还借款本金1799505元及相应利息的请求，符合综合授信合同约定，且被告钱海滨未提出异议，本院予以支持。原告的律师费请求47000元，有委托代理合同在卷证实，该费用未超过相关标准，本院予以支持。被告钱海滨自愿以其自有房产为本案债务提供抵押担保，合法有效，故原告关于对被告钱海滨的抵押房产享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告钱海滨经本院传票传唤未到庭，依法视为放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，不利的法律后果由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告钱海滨于本判决生效后10日内归还原告中国民生银行股份有限公司张家港支行借款本金1799505元、律师费47000元及利息（截至2016年1月14日的利息为29438.47元；自2015年1月15日起至实际清偿之日的利息以本金1799505元为基数按年利率10.4325%计算）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
二、原告中国民生银行股份有限公司张家港支行对被告钱海滨位于张家港市杨舍镇香蜜湖公馆116幢608室，76车库的房产（他项权证号：张房他证杨字第×××号）的房产变价款按抵押登记的顺位在抵押登记的1806396元范围内享有优先受偿权。
案件受理费减半收取10842元，保全费5000元，合计15842元，由被告钱海滨负担，该款原告中国民生银行股份有限公司张家港支行已预交本院，由被告钱海滨在本判决生效后10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院交纳上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。
审判员 施沈东
二〇一六年三月二十八日
书记员 秦 奕
附录法律条文：
《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。