杭州市萧山区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0109民初20759号
原告：招商银行股份有限公司杭州萧山支行。
负责人：汤岷，该支行行长。
委托诉讼代理人：李朝晖、童家桢，浙江浙元律师事务所律师。
被告：杭州宏福锦纶有限公司。
法定代表人：陆张法，该公司总经理。
委托诉讼代理人：孙勇龙、田申，浙江王建军律师事务所律师。
被告：富丽达集团控股有限公司。
法定代表人：戚建尔，该公司董事长。
委托诉讼代理人：阮梅珍、叶虹，浙江天册律师事务所律师。
被告：陆张法。
被告：胡建庆。
被告：浙江宏发集团有限公司。
法定代表人：陆张法，该公司总经理。
被告陆张法、胡建庆、浙江宏发集团有限公司共同委托诉讼代理人：孙勇龙、田申，浙江王建军律师事务所律师。
原告招商银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称招商银行）诉被告杭州宏福锦纶有限公司（以下简称宏福公司）、富丽达集团控股有限公司（以下简称富丽达公司）、陆张法、胡建庆、浙江宏发集团有限公司（以下简称宏发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法组成合议庭进行审理。依据原告申请，本院于2017年12月21日裁定采取财产保全措施。本案于2018年2月27日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人李朝晖、童家桢，被告宏福公司、陆张法、胡建庆、宏发公司共同委托诉讼代理人田申，被告富丽达公司委托诉讼代理人阮梅珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
庭审中，原告明确诉讼请求：1.被告宏福公司返还原告借款4200万元，支付利息904431.98元、罚息436957.50元、复利20831.32元（暂计算至2017年11月10日），实际支付至借款本息付清日止；2.被告宏福公司承担律师代理费30000元；3.原告对被告宏发公司提供的抵押物在借款本金6917000元及利息、罚息、复利、违约金、保理费用、实现债权的费用和其他相关费用范围内优先受偿；4.被告富丽达公司、陆张法、胡建庆对第一、二项付款义务承担连带责任。
被告宏福公司、陆张法、胡建庆、宏发公司辩称：借款属实，但复利不能按合同约定利率上浮50%计算。
被告富丽达公司辩称：原告主张的复利利率并非合同约定的同期贷款利率，该项诉请缺乏合同依据。且被告宏发公司因资金危机，已积极与重组方进行债务重组谈判，请求暂缓处理本案。
本院经审理查明的本案事实如下：
一、借款合同成立及履行情况：
1.2016年11月1日，原告与被告宏福公司签订编号为XXX年授字第XXX号《授信协议》。同年11月2日，原告与被告宏福公司签订了编号为XXX年贷字第XXX号《借款合同》；同日，原告发放贷款；
2.借款本金：4200万元；
3.借款期限：2016年11月2日至2017年9月30日；
4.借款利率：约定以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率，加179个基本点；
5.逾期还款付息罚息、复利利率：罚息利率为借款利率上浮50%，复利利率为同期贷款利率；
6.还款付息方式：约定按月结息，结息日为每月的20日；借款到期，利随本清；
7.还款情况：利息支付至2017年4月21日，并于同年5月21日支付利息43513.46元，同年5月22日支付利息169636.54元，同年6月21日支付利息25618.52元，同年6月27日支付利息7809.50元。
二、保证合同基本情况：
2016年11月1日，被告富丽达公司、陆张法、胡建庆分别向招商银行出具《最高额不可撤销担保书》各1份，为原告依据XXX年授字第XXX号《授信协议》在授信额度内向被告宏福公司提供的贷款及其授信本金余额之和在最高融资限额12000万元范围内提供连带责任保证。均约定即使为担保授信申请人在《授信协议》项下的全部债务能得到及时偿还而另行设有抵押或质押或其他保证，原告亦有权选择就授信申请人在《授信协议》项下债务直接向保证人追索，而无须先行处理抵押物。
三、抵押合同基本情况：
1.合同签订情况：2016年11月1日，原告与被告宏发公司签订了《最高额抵押合同》；
2.担保金额：XXX年授字第XXX号《授信协议》项下最高本金限额6917000元产生的债权；
3.担保范围：主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付费用；
4.抵押物：位于杭州市萧山区的土地；
5.抵押登记手续：2016年11月1日，办理抵押登记手续。不动产登记证明编号：浙（XXX）萧山区不动产证明第XXX号、浙（XXX）萧山区不动产证明第XXX号。
本院认为，案涉合同有效，对各方均具有法律约束力。被告宏福公司未按约还本付息，已构成违约，应承担相应民事责任。原告主张复利按借款利率上浮50%计算，与合同约定不符，对超出部分的复利诉请，本院不予支持。被告宏发公司为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。被告富丽达公司、陆张法、胡建庆自愿对案涉款项承担连带责任保证，且与原告在《最高额不可撤销担保书》中对人的保证和抵押的履行顺序作了约定，应从其约定，被告宏福公司未履行还款义务，原告有权要求各保证人按各自约定的保证范围及保证方式承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权就其已承担部分向被告宏福公司追偿。综上，对于原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持。各被告经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、杭州宏福锦纶有限公司于本判决生效之日起十日内返还招商银行股份有限公司杭州萧山支行借款4200万元，支付利息904431.98元、罚息436957.50元、复利13887.54元，并支付以借款本金4200万元为基数自2017年11月11日起至实际履行之日止按年利率9.135%计算的罚息，以及以期内利息904431.98元为基数自2017年11月11日起至实际履行之日止按年利率6.09%计算的复利；
二、杭州宏福锦纶有限公司赔偿招商银行股份有限公司杭州萧山支行律师代理费损失30000元；
三、招商银行股份有限公司杭州萧山支行有权对浙江宏发集团有限公司所有的位于杭州市萧山区的土地［编号：杭萧国用（XXX）第XXX号、杭萧国用（XXX）第XXX号］，经折价或者以拍卖、变卖所得价款，就上述第一至二项付款义务在最高本金限额6917000元产生的债权范围内优先受偿；
四、富丽达集团控股有限公司、陆张法、胡建庆对上述第一至二项付款义务承担连带责任；
五、富丽达集团控股有限公司、陆张法、胡建庆承担保证责任后，有权就其已承担部分向杭州宏福锦纶有限公司追偿；
六、驳回招商银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费258761元，由招商银行股份有限公司杭州萧山支行负担50元，由杭州宏福锦纶有限公司负担258711元，富丽达集团控股有限公司、陆张法、胡建庆、浙江宏发集团有限公司对杭州宏福锦纶有限公司应负担部分承担连带责任。财产保全申请费5000元，由杭州宏福锦纶有限公司、富丽达集团控股有限公司、陆张法、胡建庆、浙江宏发集团有限公司在本判决生效之日起十日内支付给招商银行股份有限公司杭州萧山支行。
招商银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州宏福锦纶有限公司、富丽达集团控股有限公司、陆张法、胡建庆、浙江宏发集团有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。
审 判 长 贾菁菁
人民陪审员 瞿仲华
人民陪审员 汤林美
二〇一八年五月二十九日
书 记 员 俞美琳