鞍山市铁东区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鞍东民二初字第00361号
原告：王某，女，1962年1月6日出生，汉族，住所地：鞍山市铁东区。
委托代理人：齐瑞铎，辽宁广佑律师事务所律师。
被告：何某，男，1963年11月8日出生，汉族，住所地：鞍山市铁东区。
委托代理人：陈湘波，辽宁金科大律师事务所律师。
原告王某因与被告何某离婚纠纷一案，本院于2015年2月10日受理后，依法组成合议庭，分别于2015年4月24日、2015年8月28日、2016年4月20日公开开庭进行了审理。原告王某及委托代理人齐瑞铎、被告何某及委托代理人陈湘波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告王某诉称，原告、被告于2003年前后自由恋爱相识，于2003年12月18日登记结婚，双方均系再婚，婚后未共同生育子女，婚后双方感情尚可，后因双方性格不合及生活琐事发生矛盾。2014年10月13日被告何某以原告的身份起诉到鞍山市铁东区人民法院，何某于2014年12月1日提出撤诉申请，鞍山市铁东区人民法院予以了准许。在铁东区人民法院审理案件过程中，双方的感情并未有任何缓解。原告王某认为，原、被告双方性格不合，在生活中经常因琐事发生矛盾，被告以无法共同生活等理由拒不回家，双方自2014年8月4日离家已分居生活至今，现双方夫妻感情确已破裂，已无和好可能，并分居生活至今，故请求法院判令解除双方的夫妻关系，判令原告与被告何某离婚，婚后共同财产依法分割，个人衣物归个人。
被告何某辩称，我同意离婚。我与王某于2003年12月登记结婚，2005年之前感情尚可，之后因生活琐事发生矛盾，双方均系再婚，双方各有一女。夫妻共同财产如下：1、现住房位于铁东长兴街132栋，双室，103平方米，王某婚前于2002年购买私有产权，房款总价14.8万元，其中现金4.8万，贷款10万元，贷款年限到王某退休止，2003年12月我与王某登记结婚，房子装修共计8万元全部是我个人支付，婚后共同还贷。至今已还贷11年，现已还款至少12万元，目前房价为45万元左右；2、山南安乐街一双室75.6平方米，2004年7月购买（私有产权），房价为17.45万现金交易属婚后共同财产，王某的名字，现已出租，目前房子作价45万元；3、天津汉沽区九龙里8号楼一单室，2007年购买（私有产权）现金12万元左右，属婚后共同财产，作价25万元左右；4、天津汉沽区华梦家园11号楼一双室一楼，91.30平方米，2007年购买房价20万元，一次性现金，目前价值30万元左右；5、铁西文化宫西侧一单室，45平方米，2010年父母购买12.5万元，公有住房，现我弟弟居住，价值13万元左右；6、威海乳山市一楼双室75平方米，08年购买，现金大约20万元，贷款10万元，现已还贷7年，目前价值30万元左右；7、威海市久久发物业商铺一处，近20平方米，08年购买现金8-9万，目前价值10万元左右；8家中有存款预计15-20万元（门市房多年出租）；9、2014年5月王某转让车辆辽CX改女儿名下辽CX（以女儿单位给报销燃油费500元/月为由骗我签字），目前此车价值5万元左右；10、鞍山腾鳌一楼8万元购买，贷款15万元，以她女儿名字购买；11、股票王某在民族证券开2个账户，其中一个1.9万元，另2014年12月4日以女儿名开户3.7万元。
经审理查明，原、被告于2003年12月18日登记结婚，双方均系再婚，无子女。现原告以感情彻底破裂为由，要求与被告离婚。被告表示同意离婚。
另查明，原告王某及被告何某提供的名下各项房产信息如下：
1、坐落于铁东区长兴街132-30号私有房产，面积为103.56平方米，该房为原告王某婚前（2001年6月份）贷款购买，原被告婚后共同偿还贷款，该房现由原告王某居住。评估价值为359457元，登记日期为2004年1月15日。该房屋交易价格为154097.28元，贷款数额为100000元，首付款54097.28元（154097.28元-100000元）为原告王某支付，原被告双方办理婚姻登记以前（2003年12月18日）每月偿还贷款833.33元，该房屋贷款已偿还完毕，原被告双方认可上述房产支付贷款期间利息40000元；
2、坐落于铁东区山南街59甲-64号私有房产，面积为75.66平方米，该房为原被告夫妻关系存续期间共同购买。评估价值为291745元，现该房由被告何某出租，另有承租人未支付该房租金18500元；
3、坐落于铁西区十道街（路）21-93号公有房产，面积为36.93平方米，该房为原被告夫妻关系存续期间共同购买。评估价值为80027元，该房由被告何某家属居住；
4、坐落于天津市汉沽区河西九龙里8号楼203号私有房产，面积为41.76平方米，该房为原被告夫妻关系存续期间共同购买。双方认可价值为150000元；
5、坐落于山东威海乳山市深圳路棟号108-6，面积为38.76平方米，该房为原被告夫妻关系存续期间共同购买。双方认可价值为100000元；
再查，经被告何某申请，本院委托鞍山禹舟房地产评估有限公司于2016年4月6日作出鞍禹〔2016〕房估04-02号《房地产估价报告》，鉴定1、铁东区长兴街132-30号房产，评估值为359457元；2、铁东区山南街59甲-64号房产，评估值为291745元；3、铁西区十道街（路）21-93号房产，评估值为80027元。鉴定期间，被告何某支付鉴定费7300元。
以上事实，原告提供的证据有：结婚登记审查处理表一份、起诉状一份、（2014）铁东民二初字第1583号《民事裁定书》一份、铁东区长兴街132-30号房屋产权证书一份、铁西区十道街（路）21-93号公有房产产权证一份、天津市汉沽区河西九龙里8号楼203号私有房产产权证书一份、山东威海乳山市深圳路棟号108-6，房号3017私有房产产权证书一份、山东威海乳山市65.92平方米双室的房产买卖合同一份及部分当庭陈述；被告提供的证据有：铁东区山南街59甲-64号私有房产产权证书一份、鞍禹〔2016〕房估04-02号《房地产估价报告》及部分当庭陈述。以上证据，经庭审质证及本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。关于原告向法院提供的被告何某名下鞍山银行、建设银行明细各一份，拟证明在夫妻存续期间被告存在大额转款行为，应按共同存款予以分割，因被告对这一事实不予认可，同时上述两张银行卡内已无余额，原告亦无其他证据相互佐证，故本院对该证据不予采信。
本院认为，婚姻关系存续与否应以感情为基础，判决离婚应以感情是否破裂为标准。本案中，原、被告于2003年12月18日登记结婚，双方均系再婚，无子女。现原告以夫妻感情破裂为由，要求与被告何某离婚，且被告同意离婚，故对原告要求离婚的请求，本院予以支持。
关于坐落于铁东区长兴街132-30号私有房产（面积为103.56平方米）一节，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”该房产为原告王某婚前支付首付款购买且登记在王某名下，故该房产归原告王某所有，现该房屋购房总价款为194097.28元（其中，房屋首付款54097.28元，贷款数额为100000元，贷款期间支付利息40000元），自2001年6月至2003年11月该房产已偿还贷款本息合计24166.57元（29个月×833.33元/月）。该房屋的评估价值为359457元。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。故原告应当支付贷款中由被告方清偿的部分，即原告应返还被告偿还贷款所对应财产增值107258元{夫妻婚后共同还贷部分115833.43元（140000元-24166.57元）/实际总房款〔总房款本金194097.28元）〕×离婚时房屋现价值359457元×50%}。
关于原告要求分割坐落于铁东区山南街59甲-64号私有房产（面积为75.66平方米）一节，因该房系夫妻存续期间共同购买，故为夫妻共同财产，一直由被告何某出租，故该房归被告何某所有，被告给付原告房屋折价款145872.50元，房租金18500元，原被告各分得9250元。
关于原告要求分割坐落于铁西区十道街（路）21-93号公有房产（面积为36.93平方米）一节，因该房在夫妻关系存续期间由原告承租，一直由被告何某亲属居住，故该房归被告何某承租，被告给付原告房屋折价款40013.50元（80027÷2）。
关于原告要求分割坐落于天津市汉沽区河西九龙里8号楼203号私有房产（面积为41.76平方米）一节，因该房系夫妻存续期间共同购买，故为夫妻共同财产，故该房归原告所有，原、被告均认可房屋折价款为150000元，原告给付被告房屋折价款75000元（150000元÷2）。
关于原告要求分割坐落于山东威海乳山市深圳路栋号108-6，房号3017私有房产（面积为38.76平方米）一节，因该房系夫妻存续期间共同购买，故为夫妻共同财产，该房归原告所有，原、被告均认可房屋折价款为100000元，原告给付被告房屋折价款50000元（100000元÷2）。
关于原告要求分割坐落于山东威海乳山市65.92平方米双室房产一节，因该房产未取得房屋所有权证书，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条,该房产由原告王某及被告何某共同使用。
关于原告要求分割坐落于天津华梦家园住宅小区11号楼1单元101室92.54平方米双室房产一节，因该房产未取得房屋所有权证书，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条,该房产由原告王某及被告何某共同使用。
关于原告提出要求分割被告何某名下鞍山银行、建设银行存款一节，因上述存款已被正常消费性支出，故本院不予处理。
关于被告要求分割辽CX号车辆一节，因该车已经赠与他人，且原告不予认可，故本院不予处理。
关于被告要求分割腾鳌房产一处，因该房产非本案原被告所有，与本案无关，故本院不予处理。
关于被告要求分割毓恬花园车库一处，因该车库已经于2014年3月份时以8万元价格出售，且出售款已经用于正常消费性支出，故本院不予处理。
综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十一条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十一条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条，《最高院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：
一、原告王某与被告何某离婚；
二、坐落于铁东区长兴街132-30号私有房产（面积为103.56平方米）归原告王某所有，原告王某在本判决生效之日起十日内给付被告何某房屋折价款107258元；
三、坐落于铁东区山南街59甲-64号私有房产（面积为75.66平方米）归被告何某所有，被告何某在本判决生效之日起十日内给付原告王某房屋折价款145872.50元；被告何某于本判决生效之日起10日内一次性给付原告王某房租款9250元；
四、坐落于铁西区十道街（路）21-93号公有房产（面积为36.93平方米）归被告何某承租，被告何某在本判决生效之日起十日内给付原告王某房屋折价款40013.50元；
五、坐落于天津市汉沽区河西九龙里8号楼203号私有房产（面积为41.76平方米），归原告王某所有，原告王某在本判决生效之日起十日内给付被告何某房屋折价款75000元；
六、坐落于山东威海乳山市深圳路栋号108-6，房号3017私有房产（面积为38.76平方米）归原告王某所有，原告王某在本判决生效之日起十日内给付被告何某房屋折价款50000元；
七、坐落于山东威海乳山市65.92平方米双室房产，由原告王某及被告何某共同使用；
八、坐落于天津华梦家园住宅小区11号楼1单元101室92.54平方米双室房产，由原告王某及被告何某共同使用；
九、驳回原、被告其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费4048元（原告已预交），由原、被告各承担2024元，评估费7300元（被告已预交），由原、被告各承担3650元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉至辽宁省鞍山市中级人民法院。
审 判 长 米 兰
人民陪审员 李亚琳
人民陪审员 刘 莹
二〇一六年六月六日
书 记 员 赵萃婷