陕西省榆林市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）榆中民三初字第00015号
原告中国农业银行股份有限公司米脂县支行。
负责人郭某。
委托代理人李某，陕西文生律师事务所律师。
委托代理人周某，陕西文生律师事务所律师。
被告米脂县新世纪购物有限责任公司。
法定代表人童某。
原告中国农业银行股份有限公司米脂县支行（以下简称农行米脂县支行）与被告米脂县新世纪购物有限责任公司（以下简称新世纪购物公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2015年10月12日公开开庭审理了本案。原告农行米脂支行的委托代理人周某到庭参加了诉讼，被告新世纪购物公司法定代表人经合法传唤未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。
原告农行米脂县支行诉称：2013年7月15日，新世纪购物公司向农行米脂县支行提出办理短期流动资金贷款2000万元的申请（文书编号：米新购发（2013）8号）。新世纪购物公司在申请书中说明，其与绥德县福源商贸有限责任公司（以下简称“福源商贸公司”）签订2860.1万元的建材销售合同，除自筹外，尚需2000万元的资金，特向农行米脂县支行申请贷款2000万元。
2013年9月6日，双方签订《流动资金借款合同》。合同约定：（1）借款种类为短期流动资金借款，借款期限为2013年9月10日至2014年9月9日，执行利率为年利率7.8%（详见借款凭据）；（2）借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结算日当日付息。如借款本金的最后一次偿还不在结算日，则未付利息应利随本清；（3）借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；（4）借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日按当月计收复利。借款到期之日前为按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利等。
同日，双方签订《抵押合同》。被告将其名下房产14套（房产证号分别为：米房权证银州字第4718、4719、6489、6490、6491、6492、6493、6494、6495、6496、6497、6498、6499、65**号）抵押给原告，评估价为3339万元，抵押率为60%。
合同签订后，原告于2013年9月10日、2013年10月12日按约向被告提供贷款共计2000万元。被告按照每月的20日清偿利息，一直清偿至2014年8月20日，之后再未清偿。为此，原告提出民事诉讼，请求：1、依法确认原、被告双方签订的《流动资金借款合同》（合同编号：61010120130002081）、《抵押合同》（合同编号：61100220130031290）有效；2、依法判令被告立即偿付原告借款本金2000万元；3、依法判令被告立即偿付原告借款利息至款项全部清偿完结止，暂计625157.05元（截至2014年11月30日）；4、依法确认原告对抵押物享有优先受偿权；5、判令被告承担原告索要借款所付的一切费用（包括诉讼费用、律师费用及差旅费用等）。
原告向法庭提供以下证据：
第一组：流动资金借款合同一份，证明目的：证明原、被告双方签订了《流动资金借款合同》，且合同约定：（1）借款种类为短期流动资金借款，借款期限为2013年9月10日至2014年9月9日，执行利率为年利率7.8%；（2）借款人于每个月的20日支付利息，未按期支付利息的，从未按期支付利息之日起按当月计算复利。合同还约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，收款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息（从逾期之日起30天内含30天的上浮百分之五十计收罚息；30天以上至60天含60天的上浮百分之五十计收罚息；60天以上上浮百分之五十计收罚息。）合同还约定，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。
第二组：借款凭证两支；证明目的：证明原告分别于2013年9月10日向被告发放贷款1000万元、于2013年10月12日向被告发放贷款1000万元，以及借款的执行利率为7.8%的事实。
第三组：抵押合同一份、房产证复印件十四份、抵押贷款承诺书十四份、房地产抵押清单十四份、他项权利证一份。证明目的：证明被告将其名下房产十四套（房产证号分别为：米房权证银州字第4718、4719、6489、6490、6491、6492、6493、6494、6495、6496、6497、6498、6499、65**号）抵押给原告。
被告米脂县新世纪购物有限责任公司未提供答辩状，亦未向法庭提供证据。
本院对原告提供证据作如下认证：原告提供三组证据经原件核对无异，对其真实性予以采信。被告经本院合法传唤，未到庭，视为对原告提供证据认可，故本院对原告所举证据的证明目的予以采信。
经审理查明：2013年9月6日，原告农行米脂县支行与被告新世纪购物公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，约定被告新世纪购物公司向原告借款人民币2000万元，总借款期限壹拾贰个月，借款日期为2013年9月10日，到期日期为2014年9月9日。借款用途为购建材，执行利率为年利率7.8%。合同约定，借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人须于每一结算日当日付息。如借款本金的最后一次偿还不在结算日，则未付利息应利随本清。关于罚息的约定为：借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内含（30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率计算的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。关于复利的约定为：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按1月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。合同约定了借款凭证为合同的组成部分，本合同未记载，或者记载借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。合同还约定，被告新世纪购物公司向原告借款的担保方式为抵押担保，即由被告新世纪购物公司用其所有的位于米脂县银北路6号的房产证号分别为米房权证银州字第4718、4719、6489、6490、6491、6492、6493、6494、6495、6496、6497、6498、6499、6500号的十四处房屋作为抵押。为此，同日原告与被告新世纪购物公司签订《抵押合同》，约定上述财产抵押。抵押担保的范围包括主债权下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。同时约定借款合同项下债务履行期限届满未清偿等情形下，原告有权行使抵押权，可以与被告新世纪购物公司以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押合同签订后，原告与被告新世纪购物公司随即办理了抵押登记，抵押登记号为：米房他证米脂字第305**号。
原告于2013年9月10日向被告新世纪购物公司发放贷款本金1000万元，同年10月12日，发放贷款本金1000万元。借款后，被告新世纪购物公司按照约定，于每月的20日清偿利息，支付利息至2014年8月20日。之后再未清偿借款本息，原告提起民事诉讼，提出前述诉讼请求。
本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告农行米脂县支行与被告新世纪购物公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《抵押合同》，体现了双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，亦未损害国家、集体和他人利益，故两份合同均为有效合同。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按合同约定支付借款后，被告新世纪购物公司将利息支付至2014年8月20日，之后再未按约清偿借款本息，已构成违约，应当承担继续履行的违约责任。原告出具的《借款凭证》载明执行利率为年利率7.8%，原告主张逾期罚息利率为在执行利率的基础上上浮50%，故逾期罚息利率为年利率11.7%。原、被告关于罚息在借款合同中有明确约定，原告主张的罚息符合双方约定，也不违反法律规定。故原告请求流动资金借款合同、抵押合同有效、按约清偿借款本金、利息及逾期罚息的诉讼请求应予支持。原、被告签订的《抵押合同》合法有效，且抵押物已办理抵押登记，故原告请求确认其对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。原告要求被告承担其索要借款所付的律师费用及差旅费用，因原告未提供相关证据予以佐证，故原告提出的该项诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、确认2013年9月6日原告中国农业银行股份有限公司米脂县支行与被告米脂县新世纪购物有限责任公司签订的编号为61010120130002081的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、编号为61100220130031290《抵押合同》有效；
二、被告米脂县新世纪购物有限责任公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司米脂县支行借款本金2000万元及利息、罚息（从2014年8月21日起至本金全部清偿之日止，按年利率11.7%计算）；
三、原告中国农业银行股份有限公司米脂县支行对被告米脂县新世纪购物有限责任公司提供的抵押物（抵押登记号为：米房他证米脂字第305**号）在上述借款本息范围内享有优先受偿权；
四、驳回原告中国农业银行股份有限公司米脂县支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费144900元，由被告米脂县新世纪购物有限责任公司负担140000元，由原告中国农业银行股份有限公司米脂县支行负担4900元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。
审 判 长 李海源
审 判 员 王 静
人民陪审员 吴天全
二〇一五年十一月九日
书 记 员 寇艳艳