广东省广州市花都区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）粤0114民初5033号
原告：广州农村商业银行股份有限公司花都支行，住所地广东省广州市花都区。
负责人：凌游，该行行长。
委托代理人：张运锐，该行职员。
委托代理人：林明杰，该行职员。
被告：冯新桂，住广州市花都区。
被告：何月华，住广州市花都区。
被告：罗有金，住广州市花都区。
被告：尹小华，住重庆市潼南县。
原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行（以下简称农商银行花都支行）诉被告冯新桂、何月华、罗有金、尹小华借款合同纠纷一案，本院于2016年5月23日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人张运锐，被告冯新桂、何月华、罗有金、尹小华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告农商银行花都支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告冯新桂、何月华签订的《个人借款合同》（合同编号：0809003201500181号），冯新桂、何月华偿还拖欠原告的借款本金820036.34元及利息（利息计至2016年11月20日为24365.78元），本息合计844402.12元，利息按合同约定计至结清之日止。2.被告罗有金用于抵押的房地产经折价或拍卖、变卖所得的价款，原告享有优先受偿权。3.被告罗有金、尹小华对该笔贷款承担连带责任保证。4.四被告承担本案诉讼费及保全费用。
事实与理由：2015年4月30日，农商银行花都支行与冯新桂、何月华签订《个人借款合同》（合同编号：0809003201500181号）。合同约定，原告向冯新桂、何月华发放消费性贷款100万元，期限自2015年5月5日至2020年5月5日止，利率按月息7.6667‰计算（如遇到利率调整，则按中国人民银行规定的利率计算），以罗有金位于广州市花都区狮岭镇居委闪壁村三巷16号、四巷15号的房地产作抵押（证号：花府集建字第041802030）。该笔该款同时由罗有金、尹小华作连带责任保证。在2015年5月5日，原告向被告冯新桂、何月华发放贷款100万元；截至2016年4月20日，冯新桂、何月华违反合同约定，欠供2期，其中拖欠本金28362.97元及利息12169.88元未偿还。基于被告违约，为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特诉至法院，恳请法院依法判决。
农商银行花都支行提交以下证据1.《个人借款合同》一份，证明原告与冯新桂、何月华存在借贷关系。2.《抵押合同》一份，证明原告与被告罗有金、尹小华签订抵押合同。3.《保证合同》一份，证明原告与罗有金、尹小华签订保证合同。4.借款借据及入账凭证各一份，证明我行依约向被告发放贷款。5.借款数据一份，证明截至2016年4月20日被告欠款。6.集体土地建设用地使用证一份，证明用于抵押的房地产。
冯新桂、何月华共同答辩称：对银行起诉的本息无异议，希望在2016年12月15日前归还逾期的，剩下可继续供款。
罗有金辩称：与冯新桂的意见一致，愿意承担担保责任。
尹小华：我不是为冯新桂作担保，当时是为冯新桂的弟弟冯某做担保的。到了银行也签了名及签订借款合同，以为是为冯某作担保的，不知道是为冯新桂作担保，一直到法院打电话通知银行起诉我，我才知道，所以为冯新桂作担保不是事实。
农商银行花都支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，确认农商银行花都支行起诉事实为本院查明事实。另查明：1.农商银行花都支行与冯新桂、何月华签订的《个人借款合同》中约定，如冯新桂、何月华在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，农商银行花都支行可以单方解除合同，宣布所有已贷出的借款立即到期，要求冯新桂、何月华立即提前偿还全部已贷出的借款本金、利息和其他应付款项；2.2015年4月30日，农商银行花都支行与罗有金签订《抵押合同》，罗有金以其位于广州市花都区狮岭镇居委闪壁村三巷16号、四巷5号的产权作抵押（证号：花府集建字第041802030），为冯新桂、何月华向农商银行花都支行的借款作抵押担保，抵押的土地使用权为集体所有的宅基地使用权。2.2015年4月30日，农商银行花都支行与罗有金、尹小华签订《保证合同》，约定为涉案冯新桂、何月华向农商银行花都支行的借款100万元提供保证担保。保证方式为不可撤销连带责任保证。保证范围为主合同债务人应承担的全部债务。庭审中尹小华确认《保证合同》中保证人2的签名为其所签。
本院认为：农商银行花都支行与冯新桂、何月华签订的《个人借款合同》，农商银行花都支行与罗有金、尹小华签订的《保证合同》，是各方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规强制性规定，本院依法予以认定，各方均应依约履行相应的义务，在违约时承担相应的责任。
农商银行花都支行已依约向冯新桂、何月华发放借款100万元，冯新桂、何月华理应依约履行还款义务。现冯新桂、何月华多次逾期还款，尚欠借款本金820036.34元及相应利息没有归还，已构成违约。农商银行花都支行有权按照合同约定要求解除合同，要求冯新桂、何月华偿还剩余借款本金820036.34元及利息，本院予以支持。
罗有金以其名下的宅基地所有权为冯新桂、何月华的借款提供抵押担保，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，宅基地等集体所有的土地使用权不得抵押。农商银行花都支行与罗有金约定以集体所有的宅基地使用权作抵押，违反法律规定，《抵押合同》应为无效，农商银行花都支行不得以此请求变现抵押物并优先受偿。
罗有金、尹小华自愿为冯新桂、何月华向农商银行花都支行借款提供连带责任保证，并签订了《保证合同》，保证人应按照约定的方式承担保证责任。尹小华虽否认为冯新桂、何月华提供保证担保，但没有提供反驳证据，对其抗辩，本院不予采信。为此，本院对农商银行花都支行要求罗有金、尹小华对冯新桂、何月华所欠本金、利息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。罗有金、尹小华承担保证责任后，有权向冯新桂、何月华追偿。
为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条的规定，判决如下：
一、被告冯新桂、何月华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行清偿借款本金820036.34元及利息（利息计至2016年11月20日为24365.78元，此后利息按《个人借款合同》约定计至付清款日止）；
二、被告罗有金、尹小华对被告冯新桂、何月华的上项债务承担连带清偿责任，被告罗有金、尹小华承担清偿责任后，在清偿的范围内有权向被告冯新桂、何月华追偿；
三、驳回原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行其他诉讼请求。
案件受理费13800元及财产保全费4968.81元，由被告冯新桂、何月华、罗有金、尹小华负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。
当事人上诉的，应在递交上诉状起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。
审 判 长 胡运如
人民陪审员 骆国贤
人民陪审员 姚玉娥
二〇一六年十二月二十三日
书 记 员 马海欣
附本判决适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。