新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）新01民终4526号
上诉人（原审被告）:黄某甲，男，1922年出生，汉族，住乌鲁木齐市水磨沟区。
上诉人（原审被告）：高某某，女，1934年出生，汉族，住址同上。
以上两位上诉人的共同委托诉讼代理人：郭向红，新疆光明法律服务所法律工作者。
以上两位上诉人的共同委托诉讼代理人：黄某丁，男，1957年出生，汉族，安保人员，住乌鲁木齐市水磨沟区。
被上诉人（原审原告）:李某甲，女，1964年出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。
委托诉讼代理人：许秀兰，乌鲁木齐县红山法律服务所法律工作者。
原审被告黄某乙，女，1987年出生，汉族，教师，住乌鲁木齐市水磨沟区。
上诉人黄某甲、高某某与被上诉人李某甲、原审被告黄某乙因法定继承纠纷一案，不服乌鲁木齐市水磨沟区人民法院(2016)新0105民初279号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年12月27日立案后，依法组成合议庭于2017年1月24日公开开庭进行了审理。上诉人黄某甲、高某某的委托诉讼代理人郭向红、黄某丁与被上诉人李某甲的委托诉讼代理人许秀兰、原审被告黄某乙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
黄某甲、高某某上诉请求：改判不向李某甲支付房屋使用费12万元。事实与理由：本案系继承纠纷，与支付房屋使用费不属同一法律关系，且李某甲也无该项诉求。12万元房屋使用费是如何计算的，无法律依据。
李某甲答辩称，本案虽是继承纠纷，但被继承人与继承人之间存在房屋作价后赡养问题。黄某甲、高某某对房产享有继承的权利，但也应承担相应的债务。我和被继承人黄某丙一直在照顾两位老人，原审折抵12万元事实清楚，请求维持原判。
黄某乙答辩称，我同意李某甲意见。
李某甲向一审法院起诉请求：继承分割位于水区157号房。
一审法院认定事实：被继承人黄某丙与李某甲1985年登记结婚，婚后生育女儿黄某乙。黄某甲、高某某系黄某丙父母。2014年黄某丙去世，生前未留有遗嘱。水区157号房房产系李某甲与黄某丙婚后建造，2010年4月16日办理产权登记，登记在黄某丙名下，登记建筑面积为556.11平方米，房屋产权证载明超建层数为3-4层，超建面积为400.28平方米。2016年4月11日，房地产评估测绘有限公司对水区157号房房屋产权证登记面积部分进行评估鉴定，评估总价为175.15万元，李某甲预交评估费6,879元。截止2014年12月29日，李某甲在中国农业银行尾号9**7账户余额为16,534.21元，尾号0**5账户余额为18,601.49元；李某甲在中国工商银行尾号2**5的账户余额为1,157.91元，尾号1**7的账户余额为28,467.27元。黄某丙在中国工商银行尾号1**7的账户余额为4,541.39元，尾号2**5的账户余额为195.60元。以上李某甲和黄某丙银行存款截止到2014年12月29日共计69,497.87元。黄某甲、高某某现居住在水区157号房201室，该房屋建筑面积为100平方米。庭审中，法庭向双方询问对于水区157号房房屋是否有能力向对方给付折价款。李某甲表示能够按照判决书确定的日期如期给付。黄某甲、高某某、黄某乙均表示没有能力给付折价款。
本案在审理过程中，经法院调查，水区157号房房屋周边面积在100平方米左右的房屋租金为1,500元至1,800元。李某甲自愿承担水区157号房房屋201室的水、电费用。
一审法院认为，继承人有权继承被继承人的合法财产。被继承人黄某丙生前未订立遗嘱，其遗产应当按照法定继承方式进行继承。李某甲系黄某丙配偶，黄某甲、高某某系黄某丙父母，黄某乙系黄某丙女儿，四人均为第一顺序继承人。本案双方诉争的水区157号房房产，超建部分无建设、规划、施工等审批手续，无法确认是否属于黄某丙死亡时遗留的合法财产，不予处理。该房产是黄某丙与李某甲在婚姻关系存续期间的共同财产，黄某丙去世后，该房产产权证登记面积（含地下室、地上一至二层）中一半所有权属于李某甲个人财产，剩余一半属于黄某丙遗产。截止2014年12月29日，李某甲、黄某丙银行存款69,497.87元，一半属于李某甲个人财产，剩余一半属于黄某丙遗产。
关于水区157号房房产中黄某丙遗产的分配，李某甲要求继承房产并同意向其他继承人给付折价款。黄某甲、高某某、黄某乙均表示无能力向对方给付折价款，法院确认水区157号房房产中属于黄某丙遗产部分，由李某甲继承所有，由李某甲给付黄某甲、高某某、黄某乙折价款各218,937.50元。
关于黄某甲、高某某要求在水区157号房房居住的请求，李某甲同意黄某甲、高某某居住使用该房屋。黄某甲现已94岁高龄，高某某已82岁高龄，自1996年水区157号房房屋建成后，二人一直和黄某丙、李某甲夫妇共同生活，居住在水区157号房201室。同时考虑到黄某甲、高某某年事已高，适应能力逐渐减退，其情绪和健康容易受到环境的影响。法院认为不改变现有的居住条件和环境更有利于两位老人的身心健康，为了使黄某甲、高某某能够以平和的心态安度晚年，尽可能的恢复双方以往相亲相爱、和谐共处的家庭氛围，使双方均能安定的生活，法院确认黄某甲、高某某享有水区157号房房屋（不改变居住条件）的居住使用权。李某甲同意黄某甲、高某某在该房居住，但认为老人在该房屋居住过程中产生的费用应在遗产继承份额中扣除，该意见法院予以采纳。关于应扣除的费用，双方均确认黄某甲、高某某现居住的201室房屋面积为100平方米，结合法院调查，参考涉案房屋周边同地段、同面积房屋对外出租月租金为1,500元至1,800元的实际情况，以及乌鲁木齐市每一采暖期采暖费为22元/平方米的标准，法院酌情从李某甲向黄某甲、高某某给付的房屋折价款中各扣除6万元作为黄某甲、高某某余生居住在水区157号房201室的居住使用费。李某甲自愿表示愿意承担水区157号房201室的水电费用，予以确认。
关于遗产中存款的分配，李某甲和黄某丙银行存款中有34,748.94元系黄某丙遗产，由李某甲继承8,687.94元，由黄某甲、高某某、黄某乙各继承8,687元。该款现由李某甲保管，由李某甲向黄某甲、高某某、黄某乙给付。故判决：一、位于乌鲁木齐市水磨沟区锦绣一巷157号房屋产权登记建筑面积556.11平方米的房屋属于被继承人黄某丙的遗产部分，由原告李某甲继承所有。原告李某甲就上述房屋给付被告黄某甲折价款218,937.50元，给付被告高某某折价款218,937.50元，给付被告黄某乙折价款218,937.50元；二、原告李某甲和被继承人黄某丙银行存款69,497.87元中属于被继承人黄某丙遗产的34,748.94元，由原告李某甲继承8,687.94元，被告黄某甲继承8,687元（由李某甲给付黄某甲），被告高某某继承8,687元（由李某甲给付高某某），被告黄某乙继承8,687元（由李某甲给付黄某乙）；三、被告黄某甲、高某某享有乌鲁木齐市水磨沟区锦绣一巷157号201室的居住使用权，由被告黄某甲向原告李某甲支付房屋使用费6万元，由被告高某某向原告李某甲支付房屋使用费6万元。被告黄某甲、高某某居住期间该房屋发生的水、电、暖费用由原告李某甲负担。
本院二审期间，当事人没有提交新证据。
本院确认原审认定事实。
本院认为,涉案房产及存款系被继承人黄某丙与李某甲的夫妻共同财产，黄某丙去世后对财产进行析产，一半属于黄某丙遗产，由其第一顺序继承人平等分割。原审对房产、存款性质的认定及分割，均无误，且双方也均未提出异议，本院予以维持。本案二审的争议焦点是黄某甲、高某某在涉案房产居住是否应当承担相关费用并予以折抵继承款项。关于水区157号房房产，经评估作价有产权证部分价值175.15万元，按照法定继承，李某甲继承分得黄某丙一半的房产，由李某甲分别给付黄某甲、高某某、黄某乙折价款218,937.50元，双方对此分割方式均无异议。原审考虑到两位老人年事已高，且自1996年就居住至今，在原审中经征求老人意见，也要求仍居住在该房。通过法定继承分割，李某甲给付其他继承人相应房屋折价款，其取得房屋所有权，有权行使相应权利。李某甲愿意由两位老人居住在该房内，双方对此达成一致意见，故原审判决由黄某甲、高某某享有房屋居住使用权并无不当。李某甲作为产权人提出应承担相应费用，符合法律规定。原审参照涉案房产周边同地段、同面积对外出租租金的情况，酌定使用费6万元，该房产产生的水、电、暖费用由李某甲承担。经二审释明，6万元房屋使用费年限暂定为5年，视实际情况多退少补，双方均无异议。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费2,700元（黄某甲、高某某已预交），由上诉人黄某甲、高某某负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 马骏
审 判 员 张诚
代理审判员 朱虹
二〇一七年二月二十一日
书 记 员 董颖