南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0106民初7797号
原告：江苏钟山典当有限责任公司，组织机构代码为74314226-1，住南京市朝天宫西街98号一层。
法定代表人：张兆杰，该公司董事长。
委托诉讼代理人：刘其松，国浩律师（南京）事务所律师。
被告：卢存奋，男，1969年5月23日生，汉族，住南京市六合区。
被告：陈旭，男，1966年2月11日生，汉族，住南京市鼓楼区。
被告：南京利朗科技有限公司，统一社会信用代码91320100748215554D，住南京市玄武区玄武大道699-1号徐庄软件产业基地行政服务中心三楼。
法定代表人：陈旭，该公司总经理。
被告四：江苏欣力光电有限公司，统一社会信用代码913201025520739379，住南京市玄武区玄武大道699-22号12幢。
法定代表人：陈旭，该公司总经理。
原告江苏钟山典当有限责任公司（以下简称钟山典当公司）诉被告卢存奋、陈旭、南京利朗科技有限公司（以下简称利朗公司）、江苏欣力光电有限公司（以下简称欣力公司）典当纠纷一案，本院于2016年8月17日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告钟山典当公司委托诉讼代理人刘其松到庭参加诉讼，被告卢存奋、陈旭、利朗公司、欣力公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。
原告钟山典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告卢存奋偿还原告借款本金50万元并支付利息、综合服务费及违约金（均以50万元为基数，自2014年8月25日起计算至实际给付之日止，其中：利息按照月利率1%标准计算，综合费按月综合费率0.7%计算，违约金按还款金额日1‰的标准计算）；2、判令被告卢存奋给付原告支出的律师费4万元；3、判令被告陈旭、利朗公司、欣力公司对被告卢存奋的上述债务承担连带责任；4、判令原告对被告卢存奋名下坐落于六合区雄州街道××长江××单元××室房产享有优先受偿权；5、本案诉讼费、公告费由四被告承担。事实和理由：2014年2月11日，原告与被告卢存奋、陈旭、利朗公司、欣力公司签订房地产典当借款合同，约定被告卢存奋以其名下位于六合区雄州街道××长江××单元××室房屋作为当物，向原告最高额借款50万元，月息1%，于赎当时计收利息；月综合管理费为0.7%；陈旭、利朗公司、欣力公司对此提供了担保；2014年2月14日，双方办理了房屋抵押登记；2014年2月24日，原告依约向被告卢存奋发放借款50万元，被告卢存奋多次续当至2014年8月24日；其后，被告卢存奋未再续当亦未还款，被告陈旭、利朗公司、欣力公司亦未承担担保责任。原告多次催要未果，故诉至法院。
被告卢存奋、陈旭、利朗公司、欣力公司均未答辩。
本院经审理认定事实及原告提交的主要证据如下：
1、原告与被告卢存奋、陈旭、利朗公司、欣力公司签订的房地产典当借款合同，主要内容为：被告卢存奋以其名下位于六合区雄州街道××长江××单元××室房屋作为当物抵押给原告，提供抵押担保；原告向其提供最高限额50万元的借款，额度期限为2014年2月11日至2014年5月10日（具体当金和当期以当票上签署为准）；月利率1%，于赎当时计收利息；月综合费率0.7%，于典当时一次收取；当期不足5日按5日计收利息和综合费用；典当期满，卢存奋既不还款又不办理续当手续的，逾期满5天即为绝当；原告有权变卖或拍卖抵押房产，要求担保人承担连带保证责任，无论卢存奋有无提供自有财产或财产权利用于担保债务履行，原告均有权选择上述任一种方式以保证债权实现；卢存奋除应按典当期间的息费标准支付息费外，还应按同等标准向原告支付逾期违约金；卢存奋于典当期限或续当期限届满至绝当前赎当的，属逾期赎当，除按当期内的息费标准和实际逾期天数天数补交息费外，还应按逾期还款金额的日1‰支付违约金；陈旭、利朗公司、欣力公司自愿作为连带责任保证人，对卢存奋履行本合同所约定的全部债务提供担保，保证期间为当期届满之日起两年，如发生续当行为的，担保人同意为卢存奋的续当行为及因此产生的全部债务仍按本条约定承担连带责任保证，且保证期间自各期续当期届满之日起两年；各方产生争议协商解决，协商不成向鼓楼区法院提起诉讼，产生的诉讼费、保全费、律师费均由借款人、担保人共同承担连带偿还责任等等。
2、南京市六合区房地产抵押合同，2014年2月11日，原告与被告卢存奋签订该合同，将卢存奋名下位于六合区雄州街道××长江××单元××室房屋抵押给原告，作为上述借款的担保；双方并于2014年2月14日办理了抵押登记，原告领取了房屋他项权证，债权登记数额为50万元。卢存奋配偶冯静出具的声明书，同意将上述房产抵押给原告作为借款担保。
3、2014年2月25日当票载明：典当行钟山典当公司，当户卢存奋，当物房地产，典当金额50万元，综合费用3500元，实付金额496500元，月费率0.7%，月利率1%，典当期限2014年2月25日至2014年3月27日等等。同日，原告向卢存奋交付银行本票一张，金额为496500元。
4、续当凭证、付款凭证，卢存奋一直续当至2014年8月24日，期间的利息、综合费一直由陈旭及陈霞代为支付，已付清续当期间上述费用。
另，原告与国浩律师（南京）事务所签订委托代理协议，并支付律师代理费4万元。该费用收取未超过江苏省律师服务收费标准的规定。
本院认为，合法的典当合同应受法律保护。本案中，原告钟山典当公司与被告卢存奋、陈旭、利朗公司、欣力公司签订的房地产典当借款合同，与被告卢存奋签订的南京市六合区房地产抵押合同，系各方当事人真实意思表示，合法有效，故各方均应依约履行。
原告放款时预先扣除综合服务费3500元的行为，不违反典当管理办法的规定，亦符合案涉合同的约定，故原告出借的款项应为50万元。在续当期限届满后（2014年8月24日），卢存奋并未赎当或再续当，构成绝当。原告有权要求卢存奋偿还借款本金、并继续支付综合服务费及利息、违约金，要求被告陈旭、利朗公司、欣力公司承担相应保证责任。但在绝当后，综合服务费及利息、违约金总计不应超过年利率24%标准。综上，原告要求被告卢存奋返还借款本金50万元、支付综合服务费、利息及违约金并给付律师费4万元，要求被告陈旭、利朗公司、欣力公司对卢存奋上述债务承担保证责任，要求对抵押房产南京市六合区雄州街道××长江××单元××室享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院予以支持。陈旭、利朗公司、欣力公司在承担相应保证责任后，有权向卢存奋追偿。陈旭、利朗公司、欣力公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一、二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告卢存奋于本判决生效之日起十日内返还原告江苏钟山典当有限责任公司借款本金50万元，并支付利息及综合费、违约金（自2014年8月25日起至实际付清之日止，利息及综合费、违约金总计按年利率24%标准计算）；
二、被告卢存奋于本判决生效之日起十日内给付原告江苏钟山典当有限责任公司律师费4万元；
三、被告陈旭、南京利朗科技有限公司、江苏欣力光电有限公司对被告卢存奋上述第（一）、（二）项债务不能清偿部分承担连带偿还责任；其在承担相应保证责任后，有权向被告卢存奋追偿；
四、如被告卢存奋未履行上述（一）项债务，原告江苏钟山典当有限责任公司有权以位于南京市六合区雄州街道长江路49号长江新苑5幢三单元506室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；
五、驳回原告江苏钟山典当有限责任公司其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费8800元、公告费600元，共计9400元，由被告卢存奋、陈旭、南京利朗科技有限公司、江苏欣力光电有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。
审 判 长 苗 军
人民陪审员 张振祥
人民陪审员 崔 琦
二〇一七年二月十七日
书 记 员 范惠文
附：相关法律条文
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。