甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2015）甘民初字第3862号原告陆某戊，甘肃省张掖市人。原告陆某乙，甘肃省张掖市人。原告陆某丙，甘肃省张掖市人。原告陆某丁，甘�省张掖市人。上列四原告委托代理人代宏峰，男，1970年8月12日出生，汉族，甘肃省张掖市甘州区人，干部。上列四原告委托代理人贺耀英，系甘肃雪山律师事所律师。原告杨某某，甘肃省张掖市人。被告陆某戊，甘肃省张掖市人。委托代理人杨建国，系甘肃德言盛律师事务所律师。被告陆某己，甘肃省张掖市人。原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁与被告陆某戊、陆某己继承纠纷一案，本院于2015年6月5日立案受理。2015年6月24日，本院依法通知必须共同进行诉讼的当事人杨某某参加诉讼。本案依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁、杨某某及委托代理人代宏峰、贺耀英、被告陆某戊委托代理人杨建国、被告陆某己到庭参加了诉讼。本案现已审理终结�原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁、杨某某诉称，原告与被告陆某戊系同胞兄弟姐妹，被告陆某己系被告陆某戊之女。2015年2月12日，被告与张掖市某房地产开发有限责任公司达成拆迁补偿协议，将位于甘州区某街19号原告与被告陆某戊父母所留的4间私房及公摊面积，以300万元的价格出让。原告与被告多次交涉，要求分割该笔款项，被告均以各种理由推诿拒绝。被告的行为已经严重影响了原告的合法权益。现诉讼要求分割继承甘州区某街19号房屋拆迁补偿款240万元；要求被告承担本案诉讼费用。被告陆某戊未做书面答辩，在庭审中辩称，原告所诉四原告与被告陆某戊系同胞兄弟姐妹及被告陆某己系被告陆某戊女儿属实。对2015年2月12日陆某戊与张掖市某房地产开发有限责任公司达成房屋拆迁补偿协议，陆某戊按照协议约定将自有房屋与某公司以300万元的价格进行拆迁补偿无异议。2015年4月3日，陆某戊拿到全部补偿款。但被告陆某戊是将自有房屋与某房地产公司进行拆迁补偿，而非原告诉状中所称陆某戊将父母遗留房屋进行拆迁补偿。被告陆某戊父亲陆某去世后，母亲黄某某于1966年带着陆某乙、陆某丙、陆某丁改嫁。1989年10月，黄某某给房管部门出具了甘州区某街19号房屋赠与给陆某戊与陆某戊的赠与证明，同年12月，陆某戊与陆某戊持该证明在甘州区房管局进行了初始登记。因此，本案诉争的甘州区某街19号房屋并非原、被告父母所留，本案不存在继承法律关系及其法律事实，原告请求判决分割继承房屋的拆迁补偿款，被告认为，本案将案由定为继承纠纷不合适。根据《继承法》第3条规定，遗产指的是公民死亡时遗留的个人财产。1989年12月，黄某某将该房屋赠与陆某戊与陆某戊，两人分别在房管部门�行了产权初始登记，应视为黄某某生前对拥有使用权的财产的有效处分。原告请求分割房屋款，与事实不相符。即使存在继承，按照《继承法》第8条规定，自继承之日起超过20年不得再提起诉讼，本案的起诉已超过法定诉讼时效。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告陆某己未做书面答辩，在庭审中辩称，原告所诉四原告与被告陆某戊系同胞兄弟姐妹、被告陆某己系被告陆某戊女儿属实。2015年2月12日，被告陆某戊与张掖市某房地产开发有限责任公司达成房屋拆迁补偿协议，陆某戊将自有房屋与某公司以300万价格进行拆迁补偿，同年4月3日拿到全部补偿款。我只是代表被告陆某戊在与张掖市某房地产开发有限责任公司签订的房屋拆迁补偿协议上签了字，虽然我在拆迁协议书上的共有人处签了字，但拆迁补偿房屋是我父亲被告陆某戊个人的，我并不是真正的房屋共有人。本案与我无关，我在本案中不应承担责任。我作为被告主体不适格。其他答辩意见与被告陆某戊一致，请求法庭公正判决。经审理查明，陆某与黄某某婚后共生育两子三女，分别为长子陆某戊、长女陆某乙、次子陆某戊、次女陆某丙、三女陆某丁。1963年12月，陆某病故。后黄某某改嫁并与后夫生育一子即原告杨某某。被告陆某己系被告陆某戊之女。二十世纪60年代，陆某、黄某某在原张掖县某街某街巷129号有房屋16间，后因国家进行社会主义经济改造，其中12间由国家收归代管，并给予房屋所有人一定补贴，其他4间房屋作为私房留归原、被告父母居住，该4间房屋登记在黄某某名下。1967年，黄某某改嫁，改嫁时带走了原告陆某乙、陆某丙、陆某丁，原告陆某戊与被告陆某戊由其祖母宋某某抚养，黄某某名下的4间房屋由陆某戊、陆某戊与其�母宋某某居住。宋某某去世后，该房屋由陆某戊、陆某戊居住。1975年，被告陆某戊将其母亲黄某某所留的4间房屋进行了翻修。1989年10月25日，原、被告之母黄某某给原张掖市房地产管理委员会出具书面材料1份，内容为：“张掖市房地产管理委员会:此有北厦房四间，增给长子陆某戊，由其继承使用，一切产权都归于他。”1989年12月30日，被告陆某戊取得了该4间房屋的所有权证，产权人为陆某戊一人，房屋地理位置为原张掖市市区某街19号，建筑面积64.7㎡。1996年7月13日，被告陆某戊再次办理了房屋所有权证，所有权人仍登记为陆某戊一人，所有权性质为私有。2015年2月12日，被告陆某戊、陆某己与张掖市某房地产开发有限责任公司达成房屋拆迁补偿协议，将其位于甘州区某街19号的土木结构私房2间（建筑面积86㎡）、自建房2间（建筑面积41㎡）及其公摊面积44㎡的土�使用权出让给张掖市某房地产开发有限责任公司，该公司支付给被告陆某戊、陆某己房屋拆迁补偿款300万元。另查明，在陆某戊与开发商协商房屋拆迁补偿事宜期间，原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁曾协助被告陆某戊就补偿事宜与张掖市某房地产开发有限责任公司进行洽谈。再查明，1996年，原告陆某戊为其于1987年修建的自建房3间半办理了房屋产权登记，现该3间半自建房现也已拆迁，原告陆某戊取得房屋拆迁补偿费126万元。上述事实，有原、被告当庭陈述及相关书证在卷佐证，并经庭审质证属实，足以认定。本院认为，《中华人民共和国继承法》第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”本案中，原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁、被告陆某戊的父亲陆某于1963年去世至今已42年，母亲黄某某于1993年1月27日去世至今已22年。即使黄某某生前未对其所有的即本案诉争的房产进行处分，原告请求人民法院保护其民事权利的诉讼时效期间已超过了法律规定的最长诉讼时效期间。1963年12月，陆某去世时其长子即被告陆某戊年仅12岁，长女陆某乙年仅11岁，其他子女年龄更小。我国《民法通则》于1986年4月颁布，1987年1月1日起施行，《继承法》于1985年4月颁布，1985年10月起施行。本案中，陆某1963年去世时，国家法律尚未健全，即使参照相关法律规定，对当时尚未成年的原、被告来说，其继承权或其他民事权利只能由其法定代理人即其母亲黄某某代为行使。陆某去世后，原属陆某、黄某某的4间房屋，应归黄某某和陆某的继承人共有。陆某的第一顺序继承人为黄某某、原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁、被告陆某戊、陆某之母宋某某。虽该4间房屋在1967年黄某某改嫁后一直由原告陆某戊、被告陆某戊、陆某之母宋某某居住，但房屋登记在黄某某名下，应视为陆某的继承人对继承的房产进行了处分，也即原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁、被告陆某戊继承所得的房屋共有权已被其法定代理人黄某某作了处分，陆某之母宋某某继承所得房屋共有权已由其自己作了处分，原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁、被告陆某戊，陆某之母宋某某不再对继承的房屋享有共有权。原告杨某某系黄某某改嫁后与后夫生育，对被继承人陆某的上述房产当然无继承权。1989年10月，黄某某给原张掖市房地产管理委员会出具的书面材料，其内容系黄某某处分房产的真实意思表示，被告陆某戊依据该书面材料将本案诉争4间房屋的产权登记在自己�下是有法律依据的，该登记合法有效。庭审中，原告虽对黄某某出具的书面材料提出异议，但未提交证据予以推翻或否定该材料的真实性。《中华人民共和国民法通则》第五十九条、《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定，可撤销民事行为的类型有：(一)重大误解；(二)显失公平；(三)乘人之危；(四)欺诈、胁迫。民事行为符合法律规定的可撤销原因时，法律赋予行为人撤销权，而黄某某给房管部门出具的书面材料显然不属于上述可撤销民事行为的类型。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉的意见》第七十三条第二款规定：“可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。”《中华人民共和国合同法》第五十五条第（一）项也明确规定撤销权的除斥期间为一年，即具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”1989年，五原告与被告陆某戊母亲黄某某处分房产时，五原告与被告陆某戊均已成年，系具有完全民事行为能力人，即使五原告不知道被告陆某戊办理了房屋过户登记手续，也已具有主张权利的民事行为能力，五原告成年后未主张有关房产的权利，至今已有20余年，已经超过了法律规定的最长诉讼时效期间。即使�某某出具书面材料的行为属可撤销或可变更的民事行为，原告已经丧失了撤销权。根据上述法律规定，被告陆某戊的房屋产权登记合法有效，其依法享有该房屋的所有权。本案诉争房屋系被告陆某戊个人合法财产，其所得房屋拆迁补偿款属个人合法所得。综上，五原告的诉讼请求理由无事实依据及法律依据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第八条，第十条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十条、第十四条、第十六条、第二十九条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁、杨某某的诉讼请求。案件受理费26000元，由原告陆某戊、陆某乙、陆某丙、陆某丁、杨某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 长  汤巧杰代理审判员  康文玥人民陪审员  甄学军二〇一五年十二月二十五日书 记 员  朱丽霞