上海市虹口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）沪0109民初2845号
原告：上海农村商业银行股份有限公司虹口支行(原名称上海农村商业银行五角场支行)，营业场所上海市虹口区。
负责人：张伟昌，行长。
委托诉讼代理人：崔世荣，上海市东高地律师事务所律师。
委托诉讼代理人：许腾瑶，上海市东高地律师事务所律师。
被告：卞惠丽，女，1958年1月24日出生，汉族，户籍地上海市。
委托诉讼代理人：余渊民，上海市君成律师事务所律师。
被告：齐臻龙，男，1988年10月20日出生，汉族，户籍地上海市。
被告：齐勤学，女，1955年11月28日出生，汉族，户籍地上海市。
被告：齐勤敏，女，1961年7月11日出生，汉族，户籍地上海市。
原告上海农村商业银行股份有限公司虹口支行与被告卞惠丽、齐臻龙、齐勤学、齐勤敏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔世荣律师、许腾瑶律师、被告卞惠丽委托诉讼代理人余渊民律师到庭参加诉讼。被告齐臻龙、齐勤学、齐勤敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.四被告在继承齐某1(已死亡)遗产范围内归还原告借款本金人民币162,389.23元(币种下同)；2.四被告在继承遗产范围内支付原告截止至2016年7月6日的逾期本金利息51,022.72元、罚息17,204.84元、复利15,241.44元，并支付自2016年7月7日起至清偿日止以本金162,389.23元为基数按《个人房屋抵押借款合同》计算的逾期利息；3.四被告在继承遗产范围内支付原告律师费损失1万元；4.如四被告未能清偿上述债务，原告有权对抵押物上海市宝山区共和三村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)行使抵押权。
事实和理由：2006年，借款人齐某1与原告签订《个人房屋抵押借款合同》，约定贷款人(抵押权人)为原告，借款人(抵押人)为齐某1；贷款金额18万元；借款期限自2006年7月7日起至2023年7月7日止；借款利率按照中国人民银行公布的同期同档基准利率的0.9倍(即月利率4.7925‰)；借款利率采取一年一定的方法，合同履行期间如中国人民银行变更贷款利率，当年内不分段计息，自第二年一月一日起执行变更后的利率，变更后的利率按照本合同约定的利率倍数和调整后的贷款基准利率确定；采用按月等额本息还款法；出现下列任一情况的，贷款人有权立即单方面宣布合同/借款提前到期，提前收回借款本金和相应利息，并行使抵押权：借款人连续3个月拖欠应还借款本金和利息的；借款人未履行或全部履行本合同约定的任一义务，贷款人有权对借款人逾期的借款本金按照中国人民银行有关规定每日计收0.21‰逾期利息；贷款人对借款人的应付未付利息按照中国人民银行的规定计收复息；借款人齐某1以其购买的系争房屋提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部借款本金、利息、罚息、复息、借款手续费(包括但不限于公证费、评估费等)以及债权实现费(包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费等)。
2006年7月7日，系争房屋上设定了抵押权人为原告、房地产权利人为齐某1、债权数额为18万元的抵押登记，原告取得《上海市房地产他项权利(抵押)登记证明》。2006年8月1日，原告依约发放贷款18万元。2009年5月15日起，原告即未能自齐某1还款账户正常扣款。
原告调取的常住人口历史库信息资料和户籍档案摘抄记录记载，齐某1于2008年6月15日因死亡注销户籍。被告卞惠丽系借款人齐某1配偶，两人育有一子名为齐臻龙。齐某2系齐某1之父，于2006年1月1日先于齐某1死亡，李某某系齐某1之母，于2010年9月13日因死亡注销户籍。齐某2、李某某另育有两女分别为齐勤学与齐勤敏。
原告认为四被告系借款人齐某1合法继承人，应当在继承遗产范围内承担还款责任，故为此支付律师费1万元委托律师诉讼来院。
被告卞惠丽辩称，其仅作为继承人参与诉讼，其在他案中放弃了相应继承权，本案中亦声明放弃对齐某1所有遗产的继承。另据其了解，齐某1所有遗产均用于丧葬支出，无任何其他遗产。
其余三被告未作答辩。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定原告所述事实属实。
本院另查明，案外人陈崇德以卞惠丽、齐臻龙、李某某为被告，于2008年7月2日向上海市宝山区人民法院提起所有权确认纠纷诉讼。上海市宝山区人民法院在审理中追加本案原告为第三人参加诉讼，并查明如下事实：2006年6月19日，陈崇德与齐某1签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定齐某1取得系争房屋产权，并向银行贷款18万元。此后，齐某1与本案原告签订《个人住房抵押借款合同》，本案原告向其发放18万元贷款。齐某1另向陈崇德出具承诺书一份，载明：“兹有齐某1于2006年7月，将陈崇德位于共和三村XXX号XXX室房屋进行了买卖合同，向银行贷款18万元，并将房产证变更于齐某1名下。但此款是陈崇德用此房抵押得到银行贷款来帮助齐某1在生意上资金周转困难，并非转让给齐某1。齐某1本人承诺：产权变更只是过渡，真正的所有所用权还是陈崇德本人。齐某1从现在起应及时、按时还请银行贷款，及时把产权证变更回陈崇德本人”。法院认为，陈崇德与齐某1双方签订买卖合同真实目的是以系争房屋抵押向银行贷款，帮助齐某1周转资金，并无买卖房屋的真实意思表示，故依法认定买卖合同无效，于2008年12月17日作出(2008)宝民三(民)初字第637号民事判决，判令：一、陈崇德与齐某1就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效；二、卞惠丽、齐臻龙、李某某在继承齐某1遗产范围内，以债务清偿为前提，注销系争房屋上设定的抵押权；三、卞惠丽、齐臻龙、李某某在抵押权注销后将系争房屋权利恢复至陈崇德名下。
系争房屋现仍登记于齐某1名下，依次设定有原告债权数额18万元、案外人胡春明债权数额6万元和4万元的抵押权登记。
本院认为，原告与借款人齐某1签订的借款、抵押合同成立并生效。案外人陈崇德虽曾就系争房屋权属提起争议，但该案已由上海市宝山区人民法院审结。该院判决中亦确认了原告与借款人齐某1签订《个人住房抵押借款合同》、履行放款义务并设定抵押权的事实。现原告在本案借款合同关系中，以借款人齐某1去世后贷款未能按约清偿为由，请求四被告在遗产继承范围内按照合同约定要求支付全部剩余本金、利息、罚息、复利，并承担律师费损失，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。上海市宝山区人民法院判令系争房屋所有权变更至陈崇德名下亦以齐某1继承人清偿抵押担保债务、注销抵押权登记为前提，现抵押担保的主债务尚未清偿，抵押权未予涤除，故系争房屋未发生所有权变动的效力，原告抵押权仍有效成立。在四被告未能在继承齐某1遗产范围内清偿上述债务时，原告得行使抵押权利，就抵押物优先受偿。被告卞惠丽虽抗辩认为已放弃齐某1遗产继承，但本案中其并未提供任何证据证明齐某1遗产继承情况。鉴于齐某1遗产范围以及遗产是否曾经发生过继承尚不明确，具体的继承事实亦非本案审理范畴，故本院对被告卞惠丽放弃继承声明不作认定，其仍应在遗产继承范围内承担上述还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、第二款、《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院判决如下：
一、被告卞惠丽、齐臻龙、齐勤学、齐勤敏于本判决生效之日起10日内在继承齐某1遗产范围内归还原告借款本金162,389.23元；
二、被告卞惠丽、齐臻龙、齐勤学、齐勤敏于本判决生效之日起10日内在继承齐某1遗产范围内支付原告截止至2016年7月6日的逾期本金利息51,022.72元、罚息17,204.84元、复利15,241.44元，并支付自2016年7月7日起至清偿日止以本金162,389.23元为基数按《个人房屋抵押借款合同》计算的逾期利息；
三、被告卞惠丽、齐臻龙、齐勤学、齐勤敏于本判决生效之日起10日内在继承齐某1遗产范围内支付原告律师费损失1万元；
四、如被告卞惠丽、齐臻龙、齐勤学、齐勤敏届时不能按照上述第一至三项付款义务履行，原告可与四被告协议，以抵押物上海市宝山区共和三村XXX号XXX室房屋折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5,137.87元，公告费560元，合计5,697.87元，均由四被告共同负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 许雅芳
审 判 员 任 一
人民陪审员 朱慧勇
二〇一七年六月二十八日
书 记 员 吴 静
附：相关法律条文
一、《中华人民共和国合同法》
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、《中华人民共和国物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
……
三、《中华人民共和国继承法》
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。