连云港市连云区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）苏0703民初2318号
原告：江苏银行股份有限公司连云港高新区支行，住所地连云港市高新区金辉路1号。
负责人：赵勇，行长。
委托诉讼代理人：王琼、魏舒悦，该公司员工。
被告：赣榆县拓凯养羊专业合作社，住所地赣榆县门河镇富河村。
法定代表人：范大勇，总经理。
被告：白云（被告范雷妻子），女，1979年8月11日生，汉族，无固定职业，住连云港市新浦区。
被告：范雷（被告范大勇弟弟、白云丈夫），男，1980年1月24日生，汉族，无固定职业，住址同上。
被告：范大勇，男，1976年2月1日生，汉族，赣榆县拓凯养羊专业合作社法定代表人，住连云区。
被告：郁红娟（被告范大勇妻子），女，1978年2月10日生，汉族，住址同上。
原告江苏银行股份有限公司连云港高新区支行（以下简称江苏银行高新区支行）诉被告赣榆县拓凯养羊专业合作社（拓凯养羊合作社）、白云、范雷、范大勇、郁红娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人魏舒悦以及被告郁红娟到庭参加诉讼，被告拓凯养羊合作社、白云、范雷、范大勇无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告江苏银行高新区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告拓凯养羊合作社归还借款本金余额139927.13元、截止至2016年11月4日的利息16268.92元及贷款还清之日的利息、罚息、复利；2、被告范大勇、郁红娟对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带给付责任；3、原告对被告白云、范雷提供的抵押房产享有优先受偿权；4、五被告承担本案的诉讼费用以及其他费用。事实与理由如下：被告拓凯养羊专业合作社于2015年7月13日与我行签订《流动资金借款合同》，并签订了借款借据，约定自2015年7月13日起至2016年10月12日止，港口支行向其提供最高为14万元的授信额度。由被告白云、范大勇名下位于海州区××房产抵押担保，被告范大勇、郁红娟提供连带责任保证。贷款到期后，借款人、抵押人、保证人均未履行还款义务，截止2016年11月4日，借款人尚欠原告的借款本金为139927.13元及利息16268.92元未还。
被告郁红娟辩称：我对原告主张的欠款本金的数额没有异议，我们对没逾期之前的利息都是按约定还的，对原告主张的也没有异议；对原告主张的逾期利息、罚息、复利有异议，因为计算标准不是很清楚。对于本金我们之前协商过2、3次，但是没有达成一致意见，我们无意拖欠本金，如果法院判决，希望与原告协商分批还款，因为我们暂时没有能力一次性还款。
被告拓凯养羊合作社、白云、范雷、范大勇未到庭，也未向本院提交书面答辩状。
根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月28日，被告拓凯养羊合作社与江苏银行股份有限公司连云港港口支行（现更名为江苏银行高新区支行，即本案原告）签订了编号为SX122314001010的《最高额综合授信合同》1份，约定原告向被告拓凯养羊合作社提供最高综合授信额度为14万元；授信期限为自2014年7月28日起至2015年7月17日止；该合同项下的全部债务（含罚息和有关费用）由白云、郁红娟、范大勇与原告另行签订编号为DY122314000041、BZ122314000113、BZ122314000114的《最高额抵（质）押合同》或《最高额保证合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保等内容。同日，被告白云、范雷（作为抵押人）与原告（作为抵押权人）签订了合同编号为DY122314000041的《最高额抵押合同》1份，约定了为确保抵押权人与拓凯养羊合作社签订的编号为SX122314001010《最高额综合授信合同》的履行，抵押人自愿将其享有的合法财产为抵押权人的债权设立抵押，担保的范围为债务人在主合同项下的全部债务等内容；该两被告还在合同所附的抵押物名称为“连房权证海字第××号”（即位于海州区××房产）等内容的《抵押物清单》上抵押人处签字。同时，被告白云还与原告就上述抵押物另行签订了《房地产抵押合同》。2014年7月31日，双方办理了抵押房产的抵押登记手续，登记债权数额为14万元。2014年7月28日，被告范大勇、郁红娟还分别向原告出具了《最高额个人连带责任保证书》，均承诺对被告拓凯养羊合作社的上述最高额综合授信承担连带责任保证，保证期间为保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满2年之日止。2014年7月28日，被告拓凯养羊合作社向原告出具的《送达地址确认书》上载明了“在上述授信存续期间，只要贵行或司法机关向赣榆县门河镇富河村地址邮寄相关法律文书（包括但不限于：催收通知书、贷款提前到期通知书，履行担保责任通知书、开庭通知书、裁定书、判决书），或由本人或直系亲属（本单位股东）代为签收，即视为送达”等内容；2014年7月28日，被告白云、范雷向原告出具的《送达地址确认书》，载明了“在上述授信存续期间，只要贵行或司法机关向新浦区南极南路58-5号楼三单元502室地址邮寄相关法律文书（包括但不限于：催收通知书、贷款提前到期通知书，履行担保责任通知书、开庭通知书、裁定书、判决书），或由本人或直系亲属（本单位股东）代为签收，即视为送达”等内容；2014年7月28日，被告郁红娟、范大勇分别向原告出具的《送达地址确认书》，均载明了“在上述授信存续期间，只要贵行或司法机关向爱丁堡24号楼3单元102室地址邮寄相关法律文书（包括但不限于：催收通知书、贷款提前到期通知书，履行担保责任通知书、开庭通知书、裁定书、判决书），或由本人或直系亲属（本单位股东）代为签收，即视为送达”等内容。
2015年7月13日，被告拓凯养羊合作社与原告签订了《流动资金借款合同》1份，约定了由被告拓凯养羊合作社向原告借款14万元、借款的期限为2015年7月13日至2015年10月12日，借款采用固定利率，执行年利率6.79%，合同有效期内利率不变；利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月结息，每月的20日为结息日；借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，原告有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；本合同项下的全部债务由白云、郁红娟、范大勇与原告另行签订编号为DY122314000041、BZ2122314000113、BZ2122314000114《保证担保合同》或的《抵押合同》/《最高额保证合同》/《最高额抵押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。2015年7月15日，原告实际向被告拓凯养羊合作社出借了上述14万元借款，但被告拓凯养羊合作社并没有按借款合同约定向原告偿还借款本息，截止至2016年11月4日，尚欠原告借款本金139927.13元以及利息、罚息、复利共计16268.92元。原告因而诉至本院。
上述事实有原告向本院提供的《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、借款借据、他项权证、《结欠贷款本息明细》以及庭审笔录等在案予以证实，被告拓凯养羊合作社、范大勇、白云、范雷经本院传票传唤不到庭对上述证据发表不同意见，亦未提供反证，故本院对上述事实依法予以确认。
本院认为，本案被告拓凯养羊合作社与原告签订的《流动资金借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该协议合法有效，当事人均应按照协议约定履行各自的权利、义务。原告所举的《借款借据》以及《结欠贷款本息明细》能够证实原告已经实际向被告拓凯养羊合作社出借了《流动资金借款合同》上约定的14万元借款，被告拓凯养羊合作社也应当履行按照合同约定偿还借款本息的民事责任，现其没有按约定偿还借款本息，截止至2016年11月4日，尚欠原告借款本金139927.13元及利息、罚息、复利共计16268.92元，故本院对原告主张的要求被告拓凯养羊合作社偿还借款本金139927.13元以及截止至2016年11月4日利息、罚息、复利16268.92元的诉求依法予以支持。2016年11月5日至实际给付之日的利息以及复利，按照法律规定以及双方合同的约定，被告拓凯养羊合作社也应当向原告支付，故本院判决该被告另行给付原告自2016年11月5日起以本金139927.13元为基数，按年10.185%计算至实际给付之日止的罚息以及以欠付利息为基数、按年10.185%计算至实际给付支付止的复利。
关于原告主张的要求被告范大勇、郁红娟对被告拓凯养羊合作社的欠款本金、利息、罚息、复利承担连带给付责任的诉求，因为《中华人民共和国担保法》规定了“保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”。本案被告范大勇、郁红娟向原告出具了《最高额个人连带责任保证书》，均承诺自愿为原告与拓凯养羊合作社签订的《最高额综合授信合同》中被告拓凯养羊合作社所形成的全部债务承担连带保证责任，本案原告所诉的借款发生在最高额综合授信期限和金额内，故被告范大勇、郁红娟应当对被告拓凯养羊合作社上述尚欠原告的借款本金、利息、罚息、复利承担连带给付责任。
关于原告主张的要求对被告白云、范大勇所提供的抵押房产享有优先受偿权诉求，因为被告白云、范大勇自愿与原告签订《最高额抵押合同》和《房地产抵押合同》，以自己所有的位于海州区××房产为上述债务的履行提供抵押担保，且到相关职能部门办理了抵押登记手续，该抵押有效，故原告对上述抵押房产享有在债权登记数额范围内的优先受偿权。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告赣榆县拓凯养羊专业合作社于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司连云港高新区支行借款人民币139927.13元及利息、罚息、复利（截止至2016年11月4日利息、罚息、复利为16268.92元；2016年11月5日起至实际给付之日止的罚息以本金139927.13元为基数，按年10.185%计算；2016年11月5日起至实际给付之日止的复利以欠付利息为基数、按年10.185%计算）。
二、被告范大勇、郁红娟对上述第一项判决承担连带偿还给付责任。
三、原告江苏银行股份有限公司连云港高新区支行对被告白云、范雷提供的位于海州区宝利中街C幢2层24号抵押房产在14万元的范围内享有优先受偿权。
如果上述被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3424元由被告赣榆县拓凯养羊专业合作社承担，被告范大勇、郁红娟对此承担连带责任（因原告已预交，上述被告将该款于给付上述款项时一并连带给付原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费3424元，并将交款凭证一并交于本院。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。
依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。
审判员 苏 静
二〇一七年八月三十日
书记员 徐敏艳
法律条文及上诉须知
一、法律条文
㈠《中华人民共和国合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
㈡《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
㈢《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
二、上诉须知
根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：
当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。
上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院
《关于适用<诉讼费用交纳办法>的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。
本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。