贵州省六盘水市钟山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0201民初1488号
原告六盘水市钟山区祥云汽车修理有限公司（以下简称祥云汽车修理公司），住所地：贵州省六盘水市钟山区。
法定代表人冯云生，系该公司负责人。
被告六盘水运程汽车服务有限公司（以下简称运程汽车服务公司），住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山西路。
法定代表人黎剑，系该公司负责人。
被告黎剑，男，1977年2月16日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。
原告祥云汽车修理公司与被告运程汽车服务公司、黎剑租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月16日公开开庭进行了审理。原告祥云汽车修理公司的法定代表人冯云生到庭参加诉讼。被告运程汽车服务公司、黎剑经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告祥云汽车修理公司诉称，六盘水运程汽车服务有限公司租用原告六盘水市钟山区祥云汽车修理有限公司修理厂作为公司办公场所，租期从2012年3月1日至2016年3月1日止，共4年。租用前三年期间，租金能够正常给付。然而，到2015年2月这最后一年的租金付款到期后，被告已各种理由和借口迟迟不肯给付场地租金，原告多次到六盘水运程汽车服务有限公司内寻找负责人黎剑，到2015年9月，被告只支付了85500元，尚差84500元一直到合同期满也未支付清。期间被告一直下落不明、无法联系，且修理厂内一些大型工具也被其他债务人拿走，上述情况导致我修理厂无法正常经营，造成了严重的经济损失。
综上，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请法院判决：1依法判决六盘水运程汽车服务有限公司支付承包原告修理厂所欠费用84500元；2、依法判决六盘水运程汽车服务有限公司按照双方签订合同支付原告滞纳金共计102000元；3、依法判决六盘水运程汽车服务有限公司赔偿承包原告六盘水市钟山区祥云汽车修理有限公司修理厂期间丢失的工具，各项投资损失合计人民币15690元；4、依法判决六盘水运程汽车服务有限公司赔偿承包原告六盘水市钟山区祥云汽车修理有限公司修理厂期间损坏举升机一台、住房、修理车间丢失及被烧毁办公室的财物，各项投资损失人民币38200元；5、依法判决六盘水运程汽车服务有限公司支付承包原告六盘水市钟山区祥云汽车修理有限公司修理厂期间拖欠2016年1、2月份共计2个月的电费4597.02元，水费2710元；6、本案诉讼费用由被告承担。
原告祥云汽车修理公司在举证期限内向本院提交了以下证据：1、营业执照、法定代表人身份证、证明各一份，用于证明原告的主体资格；2、被告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证各一份，用于证明二被告的自然情况；3、租赁合同、补充协议各一份，用于证明双方存在租赁关系的事实；4、欠条一份，用于证明被告差欠原告承包费的事实；5、发票五份，用于证明原告代被告交水电费的事实；6、购销合同一份、销货清单5份、质量保证单3份、收款收据一份，用于证明原告主张各项财物价款损失的依据7、丢失工具清单一份，用于证明被告在租赁我方修理厂期间丢失工具的事实。
被告运程汽车服务公司、黎剑未到庭，亦无书面答辩意见。
对证据的分析及认定：被告运程汽车服务公司、黎剑经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为被告放弃举证、质证的权利。原告提交的营业执照、法定代表人身份证、证明、被告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、租赁合同、补充协议、欠条及发票，能证明原告主张的事实，本院予以确认；原告提交的购销合同、销货清单、质量保证单及收款收据，不能证明被告承包期间损坏和丢失了原告的财物，对上述证据不予确认；原告提交的丢失工具清单系原告单方制作，无被告认可，本院不予确认。
通过以上对证据的分析认定，本案查明如下事实：2012年3月1日，原告祥云汽车修理公司（原六盘水祥云汽车修理厂）与被告运程汽车服务公司签订了《租赁合同》，约定原告同意将祥云汽车修理厂场地及所有设施出租给被告管理，租赁时间四年，即从2012年3月1日至2016年3月1日止，租赁期满，原告有权收回出租厂房，被告应如期归还，如拖欠须按年租金每月10%支付给原告，作为滞纳金。原被告双方协议每年租金十七万元，本协议签订时，被告一次性支付给原告两年租金，两年满后，被告按每年一付的支付方式支付给原告租金，被告必须提前一个月支付，被告须按期缴纳租金，如拖欠须按年租金每月10%支付给原告，作为滞纳金。被告在合同期内拥有对汽车厂的生产、人事、财产的管理权和经营权，汽修厂所产生的税收及租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、卫生费、宽带、电话等通讯的费用由被告承担，并按时支付。2012年4月2日，双方又签订了《祥云汽车修理厂场地租赁合同／协议》补充协议，双方对于上述合同未尽事项订立了补充协议。前述两份合同签订后，被告运程汽车服务公司按合同约定支付了前三年的租金，但最后一年租金未按时支付，被告运程汽车服务公司及被告黎剑共同向原告出具欠条一份，内容为：“今欠冯云生修理厂承包费壹拾柒万元（￥170000）订于2015年5月30日付清”，欠条出具后，被告运程汽车服务公司支付了85500元租金，而余款84500元至今未支付，故原告诉至本院。
另查明，被告运程汽车服务公司在租用原告场地期间，未按时交纳水电费，为此原告替被告交纳了电费5883.56元及水费2710元。
本院认为，被告运程汽车服务公司、被告黎剑经合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担不利后果。本案中，原告与被告运程汽车服务公司签订的《租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反相关法律法规规定，应为合法有效，双方应当严格依照协议的约定履行各自的义务。现被告运程汽车服务公司未按协议约定足额支付租金，引起本案纠纷应承担全部责任，对原告请求被告支付尚欠租金84500元的诉讼请求，本院予以支持。被告运程汽车服务公司在租用原告场地期间，原告替其支付了电费5883.56元及水费2710元，按前述协议约定，该费用应由被告运程汽车服务公司缴纳，被告运程汽车服务公司负有返还该费用的义务，虽然原告实际支付的电费为5883.56元，但其仅主张4597.02元未违反法律规定，本院予以准许，被告运程汽车服务公司应返还电费4597.02元及水费2710元。“滞纳金”是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他团体都无权私自设立，原告主张的滞纳金无法律依据，本院不予支持。原告提供的证据不足以证明被告运程汽车服务公司在租用场地期间对原告的财产造成了损失，故对原告请求被告运程汽车服务公司赔偿损失的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告六盘水运程汽车股份有限公司于本判决生效后三日内支付原告六盘水市钟山区祥云汽车修理有限公司租金84500元；
二、被告六盘水运程汽车股份有限公司于本判决生效后三日内返还原告六盘水市钟山区祥云汽车修理有限公司替其支付的电费4597.02元及水费2710元；
三、驳回原告六盘水市钟山区祥云汽车修理有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费5016元、公告费600元（合计5616元），由被告六盘水运程汽车股份有限公司负担（原告已预交，被告连同上述款项一并返还给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。
逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决确定的履行期限届满后二年以内，向本院申请强制执行。
审 判 长 龙红梅
人民陪审员 张晓莉
人民陪审员 王川香
二〇一六年八月十七日
书 记 员 陈 鉴