安徽省铜陵市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖07民终63号
上诉人（原审被告）：黄大根。
上诉人（原审被告）：铜陵市纺织建筑安装工程公司，住所地安徽省铜陵市义安大道南段361号601室。
负责人：黄大根，该公司总经理。
两位上诉人共同的委托代理人：孙红云，安徽沿江律师事务所律师，联系。
被上诉人（原审原告）：高建琴。
被上诉人（原审原告）：唐碧蓉。
两位被上诉人共同的委托代理人：高成军，安徽智全律师事务所律师，联系。
上诉人黄大根、上诉人铜陵市纺织建筑安装工程公司与被上诉人高建琴、被上诉人唐碧蓉民间借贷纠纷一案，不服安徽省铜陵市铜官山区人民法院于2015年12月25日作出的（2015）铜官民一初字第00908号判决，向本院提起上诉。本院于2016年1月27日受理后，依法组成合议庭，于2016年3月7日公开开庭审理了本案。上诉人黄大根、铜陵市纺织建筑安装工程公司共同的委托代理人孙红云，被上诉人高建琴及高建琴、唐碧蓉共同的委托代理人高成军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
一审法院查明：2011年10月21日，唐碧蓉、高建琴（乙方）与铜陵市纺织建筑安装工程公司（甲方）、黄大根（丙方）签订一份《房屋买卖协议》，协议约定：甲方将位于铜陵市天山大道、学士路交叉路群力大厦主楼西侧1-4层房屋出售乙方，乙方于签订合同后四十五日内支付230万元整（其中现金27.6万元），甲方若不能按期交房乙方所支付的款项则视为甲方和丙方的共同借款，自乙方付款时起按照月息4%计算利息，丙方对此协议承担连带责任。唐碧蓉、高建琴于2011年11月数次通过银行转账计汇款202.4万元给黄大根。因铜陵市纺织建筑安装工程公司不能交付该房，唐碧蓉、高建琴所支付的202.4万元转为借款，黄大根开始按月息4分支付利息。黄大根自2012年2月23日至6月27日期间，通过本人银行账号和张先发银行卡支付高建琴、唐碧蓉143.2万元。2015年10月16日，唐碧蓉、高建琴与黄大根就借款本息对账达成协议，协议内容为：截止2015年10月16日，铜陵市纺织建筑安装工程公司、黄大根共同尚欠唐碧蓉、高建琴借款本金230万元；上述借款的借款利息的欠付部分起由原协议约定的4%调整为2%。唐碧蓉、高建琴为维护自己的合法权益，于2015年10月26日诉讼至法院请求依法判令黄大根和铜陵市纺织建筑安装工程公司立即归还唐碧蓉、高建琴借款230万元，并按照月利率2%承担从2013年5月1日至借款还清时止的利息；诉讼费由铜陵市纺织建筑安装工程公司和黄大根负担。庭审时，经询问，唐碧蓉、高建琴表示借款的计息时间可以从2011年12月1日起计算利息。
一审法院认为：合法的借贷关系受法律保护。因铜陵市纺织建筑安装工程公司不能交付房屋，唐碧蓉、高建琴所支付的购房款转为借款，是唐碧蓉、高建琴铜陵市纺织建筑安装工程公司和黄大根的真实意思表示，不违反法律规定。根据“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；”及“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”的司法解释，本案唐碧蓉、高建琴实际支付被告202.4万元（唐碧蓉、高建琴庭审时陈述另现金支付27.6万元，无证据证明，本院不予采信），根据双方的对账协议，本院对借款本金230万元予以认可；因双方对账协议对利息的欠付时间未作约定，本院按规定予以核算，首先已还的利息按月利率3%计算，每月支付利息6.072万元，铜陵市纺织建筑安装工程公司和黄大根已支付利息143.2万元，实际还利息23.58个月，利息转化为本金的27.6万元按月利率2%每月还款4.048万元计算，实际还利息6.81个月；四舍五入合计被告已还利息30个月，唐碧蓉、高建琴同意从2011年12月1日起计算利息，故铜陵市纺织建筑安装工程公司从2014年6月1日始欠付利息，利率按双方对账协议约定月利率2%计算。《房屋买卖协议》约定由黄大根承担连带责任，故黄大根对本案债务承担连带还款责任。据此依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条之规定，判决：一、被告铜陵市纺织建筑安装工程公司于本判决生效后10日内给付原告高建琴、唐碧蓉借款本金人民币230万元及自2014年6月1日始按月利率2%计算至本判决确定的给付之日止的利息；二、被告黄大根承担连带还款责任；三、驳回原告高建琴、唐碧蓉其余诉讼请求。案件受理费36，240元，减半收取18，120元，诉前保全费5，000元，合计人民币23，120元由原告负担2，590元，被告铜陵市纺织建筑安装工程公司、黄大根负担20，530元，于本判决生效后十日内缴纳至本院。
黄大根、铜陵市纺织建筑安装工程公司上诉称：一审判决认定事实错误。按唐碧蓉、高建琴在一审诉状中称2013年5月1日后的利息未支付，则铜陵市纺织建筑安装工程公司和黄大根每月支付92000元利息，已支付了17个月，共计1564000元，加上2011年11月支付的88万元借款利息35200元，合计支付利息1599200元。已还利息按月利率3%计算每月还款60720元，实际还利息26.34个月。利息转化为本金的276000万元，按月利率2%每月还款40480元，实际还息6.81个月，合计已还利息33个月。从2011年12月1日起计算利息，铜陵市纺织建筑安装工程公司应从2014年9月1日始欠利息，利率按双方对账协议约定月利率2%计算。一审少判铜陵市纺织建筑安装工程公司和黄大根已支付的3个月利息121440元。请求二审法院依法撤销一审判决第一项，并依法改判为铜陵市纺织建筑安装工程公司给付唐碧蓉、高建琴借款本金230万元及自2014年9月1日始按月利率2%计算至法院判决确定的给付之日止的利息，本案诉讼费用负担由法院依法判决。
唐碧蓉、高建琴答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。请求二审法院驳回铜陵市纺织建筑安装工程公司和黄大根的上诉请求，维持一审判决。
铜陵市纺织建筑安装工程公司、黄大根、唐碧蓉、高建琴所举的证据与一审相同，质证意见也同于一审，本院认证意见与一审一致。
本院对一审法院查明事实予以确认。
综合各方举证、质证及诉辩意见，本院归纳如下争议焦点：一审法院判决铜陵市纺织建筑安装工程公司给付高建琴、唐碧蓉借款本金人民币230万元及自2014年6月1日始按月利率2%计算至本判决确定的给付之日止的利息是否正确？
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十八条的规定，根据双方的对账协议，一审法院对借款本金230万元予以认可；因双方对账协议对利息的欠付时间未作约定，一审法院按规定予以核算，首先已还的利息按月利率3%计算，每月支付利息6.072万元，铜陵市纺织建筑安装工程公司和黄大根已支付利息143.2万元，实际还利息23.58个月，利息转化为本金的27.6万元按月利率2%每月还款4.048万元计算，实际还利息6.81个月；四舍五入合计被告已还利息30个月，唐碧蓉、高建琴同意从2011年12月1日起计算利息，故铜陵市纺织建筑安装工程公司从2014年6月1日始欠付利息，利率按双方对账协议约定月利率2%计算，并无不当。黄大根和铜陵市纺织建筑安装工程公司主张其已支付利息1599200元，因无其他相关证据予以证明，本院依法不予支持。
综上所述，黄大根和铜陵市纺织建筑安装工程公司的上诉理由不能成立，本院依法不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：
驳回上诉，维持原判。
上诉人黄大根和上诉人铜陵市纺织建筑安装工程公司的二审案件受理费2728元，由上诉人黄大根和上诉人铜陵市纺织建筑安装工程公司负担。
本判决为终审判决。
审 判 长 丁 慧 萍
审 判 员 陈 正 功
代理审判员 戴 瑞 亭
二〇一六年四月一日
书 记 员 罗颖（代）
附本案所适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。
按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：
原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；
原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；
原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；
原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。
原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。