宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0104民初5669号
原告：中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南薰西街98号。
负责人：郑海峰，该行行长。
委托诉讼代理人：徐鈳，男，该行员工。
被告：闫淑芳，女，1963年5月8日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市平罗县。
原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行（以下简称建行宁夏分行）与被告闫淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月10日公开开庭进行了审理。建行宁夏分行委托诉讼代理人徐鈳到庭参加诉讼，闫淑芳经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
建行宁夏分行向本院提出诉讼请求：1.解除建行宁夏分行与莫文华、闫淑芳签订的《个人住房借款合同》；2.闫淑芳偿还建行宁夏分行借款本金4410.81元、利息6.57元（截止2016年11月8日）；3.建行宁夏分行对莫文华、闫淑芳提供抵押的位于银川市贺兰县某室房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由闫淑芳承担。事实和理由：2009年6月4日，建行宁夏分行与莫文华、闫淑芳签订《个人住房借款合同》，约定莫文华向建行宁夏分行借款50000元，期限为120个月，自2009年6月8日至2019年6月8日，还款方法为等额本金还款；借款年利率为4.035%，逾期利率按合同约定的利率加收50%计收；莫文华、闫淑芳自愿以其共有的位于银川市贺兰县某室房产为其贷款提供抵押担保；莫文华不按合同约定按时足额偿还借款本金或其它应付款项的，建行宁夏分行有权解除借贷关系，收回全部借款本息。建行宁夏分行按约向莫文华发放贷款。后莫文华因病去世，莫文华之子莫立涛履行部分还款义务，2016年10月8日后再未还款。闫淑芳系莫文华妻子，应对莫文华生前债务承担连带清偿责任。
闫淑芳未作答辩。
建行宁夏分行围绕诉讼请求依法提交了《个人住房借款合同》、房产证、房屋产权抵押贷款监证书、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单、拖欠明细表、莫文华与闫淑芳结婚证复印件，上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年6月4日，建行宁夏分行与莫文华、闫淑芳签订《个人住房借款合同》，约定莫文华因购买住房向建行宁夏分行借款50000元，借款期限为120个月（2009年6月8日至2009年6月8日），贷款打入莫文华指定账户，贷款利息自建行宁夏分行将款项划入莫文华指定账户之日起计算，按日计息；月利率3.465‰，罚息利率在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%，还款方法为等额本金还款；莫文华、闫淑芳以其共有的位于银川市贺兰县某室房产为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用；如借款人未按时足额偿还借款本息或者借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人不继续履行本合同，建行宁夏分行有权解除合同、宣布贷款立即到期、收回全部借款本息，并行使担保权利；双方发生争议可以协商解决，协商不成向贷款人住所地人民法院起诉。后双方就上述抵押房产办理了抵押登记。2009年6月8日，建行宁夏分行向莫文华指定账户发放贷款50000元。上述借款合同签订时，莫文华、闫淑芳系夫妻。后莫文华因病去世，莫文华之子莫立涛继续履行还款义务至2016年10月8日，2016年10月9日起再未还款，截止2016年11月8日，莫文华的上述借款已拖欠本金267.32元、利息6.57元，尚有未到期借款本金4143.49元。
本院认为，建行宁夏分行与莫文华、闫淑芳签订的《个人住房借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自义务。合同签订后，建行宁夏分行依约向莫文华发放了贷款50000元，莫文华去世后，其子莫立涛仅偿还部分借款，现已拖欠借款。按照借款合同约定，原告有权解除借款合同，故对原告要求解除其与莫文华、闫淑芳签订的《个人住房借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。截止2016年11月8日，莫文华的以上借款尚欠本金4410.81元、利息6.57元。闫淑芳系莫文华妻子，上述债务发生在莫文华、闫淑芳夫妻关系存续期间，系其夫妻共同债务，因莫文华已去世，闫淑芳应对该共同债务承担连带清偿责任。故对建行宁夏分行要求闫淑芳偿还借款本金4410.81元、利息6.57元（截止2016年11月8日），本院予以支持，并支持利息至本判决确定的还款之日。莫文华、闫淑芳以其共有的位于银川市贺兰县某室房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。故对建行宁夏分行要求对上述抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。闫淑芳经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利的放弃。
依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、解除原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告闫淑芳及莫文华于2009年6月4日签订的《个人住房借款合同》；
二、被告闫淑芳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金4410.81元、利息6.57元（截止2016年11月8日），并按合同约定的利率承担4410.81元借款自2016年11月9日至本判决确定的还款之日的利息；
三、原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权对被告闫淑芳及莫文华提供抵押的位于银川市贺兰县某室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费454元，由被告闫淑芳负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。
审 判 长 刘亚军
人民陪审员 朱春燕
人民陪审员 边慧娟
二〇一六年十二月十二日
书 记 员 徐 倩
附：适用相关法律条文
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
《中华人民共和国合同法》
第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》
第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。