浙江省宁波市海曙区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0203民初10877号
原告：中国银行股份有限公司宁波市海曙支行，统一社会信用代码913302038440517563。住所地宁波市海曙区解放北路*****号，法律文书送达地址宁波市镇海区骆驼街道民和路469号美银大厦9楼901室。
主要负责人：周文光，该支行行长。
委托诉讼代理人：刘兵，执业证号13302200910922073，浙江同舟（宁波石化开发区）律师事务所律师。
委托诉讼代理人：陈波，执业证号13302201611260143，浙江同舟（宁波石化开发区）律师事务所律师。
被告：张益波，男，1984年3月9日出生，汉族，户籍所在地宁波市奉化区，法律文书送达地址宁波市海曙区。
原告中国银行股份有限公司宁波市海曙支行（以下简称中行海曙支行）与被告张益波金融借款合同纠纷一案，原告中行海曙支行于2017年11月16日向法院提起诉讼，原告诉讼请求为：1.判令被告张益波向原告立即清偿透支本金及手续费87723.65元、利息（含复利）29603.69元、费用（含滞纳金等）5354.61元（利息（含复利）及费用（含滞纳金等）暂计算至2017年10月10日，实际按合同约定计算，计收至实际履行之日止，利随本清）及实现债权的律师费4000元，以上合计126681.95元；2.判令原告对被告张益波名下位于宁波市江北区立方寓2幢5号410室的不动产按照第二顺位享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序由审判员江锋独任审理。本案于2017年12月19日公开开庭进行审理，现已审理终结。
本院经审理认定，2013年12月13日，被告张益波与原告签订《中国银行股份有限公司信用卡家装专向分期付款合同》一份，由被告张益波在原告开设的信用卡可分期支付住房、建材采购等，专向分期付款额度包括家装分期额度和分期手续费总计167250元（其中家装分期为150000元）。分期期数为36期（一期为一个月）。专向分期付款手续费计算公式：家装分期额度×专向分期付款手续费费率（11.5%）。自持卡人实际交易日起算。还款方式采用月均等额、取整入账、免息还款方式。合同约定，未按期归还透支本金、利息及手续费等即为违约。被告张益波以其所有的位于宁波市江北区立方寓2幢5号410室的不动产作为抵押，并签订《中国银行股份有限公司信用卡家装专向分期付款抵押合同》。2013年12月12日办理抵押登记手续（房屋他项权证号为甬房他证江北字第××号）。合同签订后，原告依约向被告张益波指定账户支付了透支金额167250元，但被告张益波未按期按约履行归还本金、手续费的义务，依据合同约定被告均已构成违约。2017年10月24日原告向被告张益波发送律师函，函件内容确定函件发出之日起3日内偿付到期的透支借款本金和手续费等，否则视为合同项下的全部透支款项提前到期。被告张益波在原告函件发出后未履行还款义务。截至2017年10月10日，被告张益波尚欠原告透支借款本金及手续费87723.65元、利息（含复利）29603.69元、费用（含滞纳金等）5354.61元。违约金即为滞纳金。另原告为实现债权支付律师费4000元。又查明，案涉抵押物于2012年5月25日办理抵押登记，被告将该抵押物抵押予中国银行股份有限公司宁波市鄞州支行，抵押物限2012年5月23日至2037年5月23日。原告为第二顺位抵押人。
以上事实，由原告提供的《中国银行股份有限公司信用卡家装专向分期付款合同》、《中国银行股份有限公司信用卡家装专向分期付款抵押合同》、交易pos单、信用卡交易记录、律师函及快递单据、律师合同等证据予以证明。
本院认为：本案案由为金融借款合同纠纷。案涉相关合同系本案双方当事人真实意思表示，且合同内容不存在违反法律、法规规定的无效情形，案涉相关合同对双方当事人均有约束力。原告依合同约定履行放贷义务，被告张益波未按合同约定履行借款的归还义务，构成违约。案涉抵押合同所涉的抵押物于2013年12月12日办理登记，抵押权自登记时设立，原告有权按《抵押合同》的约定就该抵押物按照第二顺位享有优先受偿。原告依据法律规定和合同约定主张被告履行合同约定的义务的诉讼请求，其理由正当、合法，本院依法予以支持。被告张益波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
一、被告张益波应于判决生效之日起七日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司宁波市海曙支行透支借款本金及手续费87723.65元、利息（含复利）29603.69元、费用（含滞纳金等）5354.61元（利息（含复利）和费用（含滞纳金等）暂计算至2017年10月10日，之后的利息（含复利）和费用（含滞纳金等）按合同约定计算至款项实际履行之日）及律师费4000元，暂合计126681.95元；
二、原告中国银行股份有限公司宁波市海曙支行有权对被告张益波名下的位于宁波市江北区立方寓2幢5号410室的不动产（房屋他项权证号为甬房他证江北字第××号）享有抵押权，在抵押范围内按照第二顺位有权优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2834元，因适用简易程序减半收取1417元，保全费1153元，合计2570元，由被告张益波负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。
审 判 员 江 锋
二〇一七年十二月十九日
代书记员 周碧莹
本案引用的法律条文
《中华人民共和国合同法》
第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；
第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。