青海省湟源县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）青0123民初172号
原告湟源县大华镇人民政府。
法定代表人姜文，该湟源县大华镇人民政府镇长。
委托代理人邹瑜，湟源县城关法律服务所法律工作者。
被告高明达，男，汉族。
委托代理人吴超宏，女，汉族。
本院于2016年3月4日立案受理了原告湟源县大华镇人民政府与被告高明达无因管理纠纷一案。依法由审判员来雯艳独任审判，于2016年3月22日、2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告湟源县大�镇人民政府委托代理人邹瑜，被告高明达及委托代理人吴超宏到庭参加诉讼。现本案已审理终结。
原告湟源县大华镇人民政府诉称，2015年8月6日，因修建我县“新城大道”，我大华镇人民政府依法对被告高明达位于大华镇池汉村的违章建筑进行了拆除，为防物品丢失，将所有物品一并封存于池汉农场洗车仓库中。经大华镇政府研究决定，限被告高明达于2015年8月25日前自行搬出被封存物品，预期未搬，租用仓库费用由被告自行承担，但时至今日（2016年3月1日）已逾期五个多月（189天），被告人拒不搬出封存物，腾出仓库。故诉至法院请求：1、依法请求判令被告腾出占用的位于本县大华镇池汉农场农场洗车仓库；2、依法请求判令被告支付逾期占用仓库租金45360元；3、本案诉讼费用由被告承担。
为证明上述主张，原告湟源县大华镇人民政府向法庭提供的证据有：
1、《通知》一份，证明2015年8月7日对被告高明达违章建筑进行了强制拆除；
2、《厂房场地临时租赁合同》一份，证明大化镇政府对高明达违章建筑拆除后对其物品租赁房屋进行封存保管，每日租金240元租赁时间从2015年8月6日至交房时止；
3、《通知》一份，证明对高明达封存于租赁房屋内的物品限2015年8月25日前自行搬离，逾期不搬离租金由高明达承担，政府尽到了督促搬离的告知义务。
被告高明达辩称，2015年8月6日原告对被告经营的旧货市场房屋进行拆除，把货物拉走后说下午解决其他事情。让被告写申请重新批复一块地方但是地方一直没有给批复，被告东�搬走了没地方放，所以一直没有搬走。租赁房屋的事情被告不知道，也没有和被告签订租赁合同。原告租房的费用比当时答应给被告的补偿款还高，被告不承担租赁费。
被告高明达向本院提交如下证据：
1、申请书一份；
2、承诺书一份；
3、申请书一份；
以上三份证据均证明被告向政府申请过批复地方予以搬迁，但政府一直未给予批复，没有地方放货物所以一直没有将存放物品搬走。
经法庭质证，本院对原、被告提供的证据认定如下：
被告对原告提交的证据《通知》两份均予以认可不持异议，本院予以确认。被告对原告提交的证据《厂房场地临时�赁合同》真实性不予认可，认为未告知被告租房的事实，但在庭审中被告对原告提交的告知其财产保存地点的证据《通知》不持异议，也认可该《通知》已经收到，故从原告提交证据及被告的陈述中能够证明被告财物封存在池汉农场洗车仓库的事实，故对该证据予以确认。
原告对被告提交的证据一申请书一份真实性不予认可；对证据二承诺书一份真实性认可，但认为该证据与本案按无关联性；对证据三申请书一份真实性不予认可，且认为与本案无关。
被告提交证据申请书一份、承诺书一份、申请书一份均系被告自己书写内容，且以上证据与本案无关联性，故本院对以上证据不予采信。
经审理查明，2015年8月4日原告湟源县大华镇人民政府向被告高明达下发对其违章建筑实施强制拆除的通知，并于2015年8月6日就对被告违章建筑予以拆除。在拆除过程中原告湟源县大华镇人民政府为防止被告高明达存放在该建筑物内的物品丢失和受损，原告湟源县大华镇人民政府与他人签订《厂房场地临时租赁合同》将物品存放在位于湟源县大华镇池汉农业合作示范场一处彩钢房内予以保存。2015年8月10日原告湟源县大华镇人民政府向被告高明达送达要求其于2015年8月25日自行将封存物品搬离，若逾期未搬离，租用仓库费用自行承担的《通知》一份，在接到通知后被告高明达以没有地方存放以上物品为由至今未将自己物品搬离，故原告湟源县大华镇人民政府向法院提起诉讼。
本院认为，《中华人民共和国民法通则》第93条“没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的，管理人有权要求受�人偿付由此而支付的必要费用”是对无因管理的法律规定，根据法律规定构成无因管理的条件为：有为他人进行管理或者服务的客观事实，有为避免他人利益受损而进行管理或服务的目的，无法律上或合同上的义务。本案中因被告高明达修建房屋涉及违章建筑，原告湟源县大华镇人民政府通知被告在一定期限内自行拆除，因被告未按时拆除故原告对被告房屋进行强制拆除，拆除后原告按照相关法律的规定对被告房屋内的物品予以暂时保存。事后原告向被告发出通知告知被告在一定期限内将其物品取出，从原告的行为来看对于强拆后物品暂时保管属于原告的合理保管期限，但在告知被告取出物品的期限到期后被告不予领取物品，原告仍然保管的行为已经没有了法定的或者约定的义务，原告为避免被告财物受损而进行的管理的事实行为应当是无因管理行为，该行为所产生的债务为无因管理之债。因被告长期对于原告保管的被告物品不予搬离，导致原告与他人租用的房屋无法及时腾退，并解除租赁合同，给原告造成了经济上的损失，且该费用每天的增长致使原、被告双方的利益损失均在不断地扩大，原告向法院起诉请求判令被告将自己的物品予以搬离，原告不再对被告物品予以保管。被告对于自己财产有义务自行保管，原告作为无因管理人在被告能够找到，且有能力自行处理财产的情况下可以要求被告将物品自行保管。而且被告及时的将保管的物品予以搬离后对于其自身利益也是一种保护，可以减少损失的进一步扩大，故对于原告的该项请求应当予以支持。对于原告诉讼请求中第二项请求判令被告支付逾期占用仓库租金45360元的请求，根据《中华人民共和国民法通则》第93条的规定管理人有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。本案中，原告要求被告支付由于被告预期占用租赁房屋的费用，但是在庭审中原告未向法庭提交该费用已经实际支出的证据，故对于该费用因为没有实际发生，本案中不宜予以处理，等实际发生后再予以主张。根据《中华人民共和国民法通则》第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百一十八条之规定，判决如下：
被告高明达于本判决生效后十日内将位于湟源县大华镇池汉农业合作示范场彩钢房内物品搬出。
本案案件受理费934元，减半收取467元，由原告湟源县大华镇人民政府负担267元，被告高明达负担200元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于�海省西宁市中级人民法院。
审判员 来雯艳
二〇一六年四月十九日
书记员 李生艳
附：引用法律条文原文
本案所适用的法律条文
《中华人民共和国民法通则》第九十三条没有法定的或约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的，管理人有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客�地审查核实证据。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。
在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。