江西省赣州市章贡区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）赣0702民初1648号
原告：丁林海，男，1978年5月4日出生，汉族，江西省南昌市人，广东省广州市宏仁集团宏仁分公司职工，住广东省广州市。
委托诉讼代理人：丁顺桃（原告丁林海父亲），男，1949年8月18日出生，汉族，江西省南昌市人，赣州市龙南县九连山垦殖场退休职工，住江西省赣州市章贡区，特别授权代理。
委托诉讼代理人：丁林虎（原告丁林海哥哥），男，1974年12月10日出生，汉族，江西省南昌市人，住江西省赣州市章贡区，特别授权代理。
被告：丁花，女，1956年3月15日出生，汉族，江西省南昌市人，赣州市寻乌县桂竹帽垦殖场退休职工，住台湾地区高雄县。
委托诉讼代理人：焦以华，赣州市章贡区虔州法律服务所法律工作者，特别授权代理。
被告：丁孝，男，1960年11月28日生，汉族，江西省南昌市人，住江西省赣州市章贡区。
原告丁林海诉被告丁花、丁孝物权保护纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用普通程序，进行了公开开庭审理。原告丁林海的委托诉讼代理人丁顺桃、丁林虎，被告丁花的委托诉讼代理人焦以华，被告丁孝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、被告将坐落在赣州市章××区××楼××房及××号车库的房屋返还给原告；2、被告占用使用上述×房和×号车库共85个月房租应返还给原告，即从2009年5月至2016年5月计85个月，每月1000元，总计85000元；3、被告丁花支付丁林海、丁顺桃、丁一祖孙三代每月1500元租房费用85个月计127500元；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。在本案庭审过程中，原告对诉讼请求进行变更：即第二、三项诉讼请求由起诉时85个月更改为95个月，即顺延所拖延的时间，至丁花腾房为止。事实和理由：由于原告的爷爷丁三保久病多年，饮食起居均由原告父亲丁顺桃照料护理，为了解决一家人住宿的问题，原告的爷爷丁三保便将案涉的赣州市章××区××楼××房及××号车库以15万元的价格卖给了原告。原告通过合法的手续办理了房屋产权证书。由于被告长期霸占原告的上述房屋，还出租给他人使用，租金占为己有，严重侵犯了原告的私有财产权，故原告诉至法院，请求依法处理。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：
证据1、身份证复印件，证明原告诉讼主体适格；
证据2、丁林海申请书、丁林海诉丁花腾房诉状、丁林海、丁林虎、丁顺桃申请书等复印件，证明原告第二次要求丁花腾房；
证据3、拆迁办给丁花收条复印件，证明丁花交的补缴款系非法侵占丁三保费用而来；
证据4、区法院通知书复印件，证明扣丁花钱未果；
证据5、丁花身份证复印件，证明丁花身份信息；
证据6、丁三保委托书复印件，证明丁三保全权将房子交由丁顺桃处理；
证据7、银行进账单复印件，证明房屋补交款14万是由我父亲丁三保出资的；
证据8、丁赶证明、丁双喜证明打印件，证明丁花及其儿子为了房子对丁赶、丁双喜进行打杀；
证据9、东郊路居委会证明复印件，证明本案涉争的房子由被告在居住；
证据10、羊婆巷居委会证明复印件，证明原告三代无房子居住，租房居住；
证据11、房东证明、被拆二套房照片，证明租房事实；
证据12、证人证言，证明丁花把该属于原告的房子进行出租；
证据13、章贡区判决书（2009）赣0702民初1425判决书复印件，证明丁花不腾房；
证据14、赣州市中级人民法院（2016）赣07民终3698号判决书复印件，证明对房屋又进行了判决，丁花也不腾房；
证据15、关于（2016）赣0702民初2196号民事案件庭审笔录复印件，证明丁花的儿子非法占有房子。
被告丁花辩称，被答辩人诉答辩人诉讼主体错误。位于赣州市章××区××楼××房及××号车库系答辩人出资并进行了装修，后其父亲丁三保反悔要回其房屋，但该房屋一直由其弟弟丁孝占用、使用和保管，答辩人定居在台湾，不在该房屋内居住。答辩人因为拆迁蒙受了巨大的经济损失，也无心回大陆定居；2、被答辩人要求答辩人支付租金和承担租房费用无事实和法律依据。首先，案涉房屋一直由被告丁孝占用、使用和管理，答辩人未将房屋出租给他人，也没有向他人收取过租金；再次，被答辩人称其租房居住，该事实与答辩人无关，由于丁家多年为房屋打官司，答辩人是最大的受害者。综上，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。
被告丁孝辩称，1、答辩人从小都在赣州市章××区××父母××、梅筱凤共建的私房内，是拆迁房安置对象。答辩人对案涉的房屋享有居住权和使用权；2、案涉房屋一直由答辩人占用、使用、保管，从未租给他人居住，未向任何人收取过租金。虽然现在被答辩人暂时取得了产权，属于非法取得，答辩人不认可，被答辩人无权要求答辩人腾房；3、答辩人同样是丁三保、梅筱凤的儿子，现在也无处居住，如法院支持被答辩人的诉讼请求，势必导致答辩人居无定所，兄弟之间矛盾激化。综上，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。
被告丁花、丁孝为证明自己的答辩理由，提供了以下证据：
证据1、丁林虎房产证复印件，证明原告的哥哥在江西省××章××区××114.63平方米的住房，丁顺桃作为丁林虎的父亲也可居住，从而也证明丁林海并非在诉状上所说的丁顺桃与其三代同堂在租房的事实；
证据2、丁林虎身份证复印件，证明丁林虎的身份信息其住址与房证地址一致；
证据3、购买×房和×号车库款、装修房屋收据收条等复印件，证明全部款项均是被告丁花支付；
证据4、被告丁花身份证复印件，证明被告丁花定居在台湾地区高雄县××街××楼，根本不在东郊路×室和×号车库内居住，也未占有该房屋；
证据5、户口簿复印件，证明丁孝一直在东郊路××房居住，故拆迁返迁房×室也有居住权；
证据6、赣州市中级人民法院民事申请再审案件受理通知书复印件，证明案争房产×室继承纠纷案由赣州市中级人民法院已受理申请再审；
证据7、调解协议书复印件，证明涉案房产一直存在纠纷，原告代理人丁顺桃曾撬坏其大门。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告丁林海的父亲丁顺桃与被告丁花、丁孝系丁三保、梅筱凤的子女。2003年10月8日，丁三保与被告丁花签订《房地产买卖合同》，由丁三保将东郊路××房屋出售给被告丁花并办理了过户手续。2004年9月22日，丁三保起诉至法院，要求赣州市房地产管理局撤销其与丁花办理的产权转移登记手续，经赣州市中级人民法院作出的（2005）赣中行终字第1号行政判决书，判决撤销了前述房产转移登记。同时经赣州市中级人民法院作出的（2004）赣中民一终字第626号民事判决书，判决确认丁三保与丁花于2003年10月8日签订的《房屋买卖合同》终止履行，后丁三保将东郊路××房屋拆迁所得安置房全部登记在其个人名下（含本案涉及的×房及×#车库）。2009年5月20日，丁三保将位于赣州市章贡区东郊路×号×栋×号楼×室及×#车库出售给原告丁林海并办理了过户手续，但原告丁林海一直未实际占用该房屋及车库。原告认为，案涉房屋一直由被告丁花占用、使用，故原告诉至法院，要求依法处理。
本院认为，首先，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即不动产权属证书系权利人享有该不动产物权的证明，具有公信力。本案中，原告丁林海已经取得了案涉房屋的所有权证书，未经法定程序撤销，故原告对案涉房屋享有合法的权利。被告抗辩称该房屋权属存在争议，但被告未提供充分的证据证明原告取得的房屋权属证书已被撤销或废止，故该抗辩理由不能成立，本院不予采信。
其次，本案争议的焦点为谁是案涉房屋的实际占用、使用人？从（2010）赣中民一终字第19号民事判决书载明的事实，从2009年开始，案涉的房屋和车库系由被告丁花出租给他人使用；经庭审查明，被告丁花和丁孝均认可，目前案涉的房屋由被告丁孝在占用、使用。本院认为，被告丁孝作为一个完全行为能力的自然人，其在民事案件中的陈述，尤其是庭审中的陈述，属于法律意义上的自认，故本院对目前案涉的房屋由被告丁孝在占用、使用的该项事实予以认可，即原告要求返还房屋的责任主体为被告丁孝。
再次，关于原告要求被告支付案涉房屋房租的问题。从原告提供的有效证据来看，除了（2010）赣中民一终字第19号民事判决书载明案涉房屋曾由被告丁花出租之外，没有其他的证据可以证明案涉房屋一直用于出租。由于是否出租以及租房费用多少均无法查明，从举证责任的分配原则上看，该项诉讼主张的举证责任在于原告，故原告未能提供充分的证据，应承担举证不能的法律后果，故原告的该项诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。
再次，关于原告要求被告支付原告无法居住造成的租房费用的问题，本院认为，该诉讼请求本质上属于因被告的违法占用给原告造成的实际损失，但原告并未能提供合法有效的证据证明其实际损失多少。根据本院对案涉房屋权属的认定，被告违法占用案涉房屋，应承担该违法行为给原告造成的损失，本院依据案涉房屋的基本情况和通常市场行情，酌定按每月1000元的标准支付房屋占用使用费，自2009年5月至2017年3月，共计95000元。
最后，关于支付房屋占用使用费的责任主体问题。2009年至2010年之间，案涉房屋系由被告丁花占用、使用，但被告丁花明知案涉房屋属于原告所有的合法财产，在其不占用使用该房屋时，未尽到房屋管理人的善良管理义务，未将案涉房屋交还给实际所有权人，导致房屋由被告丁孝占用、使用，其应承担此行为导致的法律后果；同时，被告丁孝在占用、使用案涉房屋时，其仍属于违法占用，其也应承担违法占用的法律责任。由于两被告之间对违法占用的时间并未提供证据予以证明，故本院认为，两被告应共同对本案的违法占用行为承担责任。
据此，依照《中华人民共和国劳动物权法》第九条、第三十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、被告丁孝在本判决生效之日起十日内将位于赣州市章贡区东郊路×号×栋×号楼×房及×号车库返还给原告丁林海；
二、被告丁花在本判决生效之日起十日内向原告丁林海支付房屋占用使用费95000元；
三、被告丁孝对第二项诉讼请求承担连带清偿责任；
四、驳回原告丁林海的其他诉讼请求。
案件受理4488元，由被告丁花、丁孝负担。
如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，并在递交上诉状之日起七日内按规定交纳上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。
审 判 长 吴菁菁
人民陪审员 邹兴文
人民陪审员 杨品谷
二〇一七年八月二十五日
书 记 员 刘丽萍
书 记 员 刘素静