南京市鼓楼区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）鼓商初字第2511号
原告中国银行股份有限公司南京鼓楼支行，住所地南京市鼓楼区北京西路34号。
负责人陶继勇，该行行长。
委托代理人陈伟民，北京市隆安（南京）律师事务所律师。
被告南京蓝柯高分子材料有限公司，住所地南京市栖霞区燕子矶街道和燕路417号5楼。
法定代表人刘敏，该公司总经理。
委托代理人张世彬，男，该公司员工。
被告刘敏,女，汉族，1989年2月20日生。
委托代理人张世彬（系刘敏丈夫），男，汉族。
被告张世彬，男，汉族，自然信息同上。
被告黄丽萍，女，汉族，1974年2月26日生。
被告常亚平，女，汉族，1977年8月15日生。
原告中国银行股份有限公司南京鼓楼支行（以下简称中行鼓楼支行）诉被告南京蓝柯高分子材料有限公司（以下简称蓝柯公司）、刘敏、张世彬、黄丽萍、常亚平金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行鼓楼支行委托代理人陈伟民，被告张世彬并作为蓝柯公司、刘敏共同委托代理人及被告黄丽萍、常亚平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告中行鼓楼支行诉称，2014年8月27日，原告与被告蓝柯公司签订授信额度协议，约定原告向被告蓝柯公司提供1000万元授信额度；当日，原告并与被告刘敏、黄丽萍分别签订最高额抵押合同，为被告蓝柯公司上述授信额度协议提供抵押担保；同年9月9日，原告与被告刘敏、张世彬签订最高额保证合同，两被告为被告蓝柯公司上述授信额度协议提供保证；10月27日，原告与被告蓝柯公司签订授信额度协议的补充协议；10月29日、11月12日，原告分别与被告张世彬、常亚平签订最高额抵押合同，两被告为被告蓝柯公司上述授信额度协议及单项协议提供抵押担保。原告于2014年9月9日、11月4日、11月19日，分别与被告蓝柯公司签订流动资金借款合同，并按约发放贷款150万元、233万元、142万元。被告蓝柯公司未能按约还款，构成违约。故原告诉至法院，请求判令：1、被告蓝柯公司偿还借款本金525万元，利息193260元、罚息262285.54元，共计5705545.54元（截至2016年4月29日）；并继续支付自2016年4月30日起至实际付清之日止的罚息（按贷款合同约定方式计算）；2、被告蓝柯公司承担原告为本案支出的律师费225300元及诉讼费用；3、被告刘敏、张世彬对被告蓝柯公司的上述债务承担连带担保责任；4、原告对被告刘敏抵押的南京市X路X号X幢X室房屋，被告张世彬抵押的南京市鼓楼区蓝天园X号X室房屋，被告黄丽萍用于抵押的南京市鼓楼区郁金里X幢X室房屋、被告常亚平用于抵押的南京市浦口区新浦路105号江佑铂庭X幢X单元X室房屋享有优先受偿权。
被告蓝柯公司、刘敏、张世彬共同辩称，借款是真实的，对欠款金额认可，担保也是真实的，希望原告对利息和罚息减免。
被告黄丽萍辩称，对担保真实性认可，是其本人签字，希望原告给予一定时间筹钱偿还应承担的部分债务。
被告常亚平辩称，对担保真实性认可，是其本人签字，希望给予一定时间筹钱偿还担保份额的债务。
经审理查明,2014年8月27日，原告与被告蓝柯公司签订授信额度协议，约定：原告同意向被告蓝柯公司提供1000万元授信额度，使用期限为自本协议生效之日起至2015年8月26日止；由刘敏、黄丽萍提供最高额抵押，并签订最高额抵押合同；由刘敏、张世彬夫妇提供最高额保证，并签订最高额保证合同；如蓝柯公司未按本协议、单项协议约定履行对原告的支付和清偿义务，视为违约，原告有权宣布本协议、单项协议项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，要求蓝柯公司赔偿因其违约而给原告造成的损失（包括律师费等），行使担保物权，要求保证人承担保证责任等等。
当日，原告与被告刘敏签订最高额抵押合同，约定：刘敏以位于本市X路X号X幢X室房屋产权，为蓝柯公司上述授信额度协议向原告提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为本金105万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），其具体金额在其被清偿时确定；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人等等。张世彬作为抵押物共有人，在同意函上签名。2014年9月2日，被告刘敏与原告签订南京市房地产抵押合同。9月5日，双方办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证，债权登记数额为105万元。
同日，原告与被告黄丽萍签订最高额抵押合同，约定：黄丽萍以位于本市鼓楼区郁金里X幢X室房屋产权，为蓝柯公司上述授信额度协议向原告提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为本金55万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），其具体金额在其被清偿时确定等等；合同其它条款同上述最高额抵押合同。乐彦作为抵押物共有人，在同意函上签名。2014年8月29日，被告黄丽萍与原告签订南京市房地产抵押合同。9月3日，双方办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证，债权登记数额为55万元。
2014年9月9日，原告与被告蓝柯公司签订流动资金借款合同，约定：本协议系上述授信额度协议的单项协议，蓝柯公司向原告借款105万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率，年利率7.2%；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按罚息利率计收罚息直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；固定利率贷款的罚息利率，执行浮动利率，浮动周期为12个月，自逾期之日起重新定价一次；逾期贷款罚息利率为确定的基础利率水平上加收40%；首个浮动周期内，基础利率为约定的借款利率，每满一个浮动周期后，下一个浮动周期的基础利率按重新定价日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮20%确定；借款人于2015年9月8日偿还借款本金150万元；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务的，构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等等。
当日，原告与被告刘敏、张世彬签订最高额保证合同，主要内容为：被告刘敏、张世彬作为保证人，自愿为借款人蓝柯公司在其与原告签订的授信额度协议及单项协议项下的债务承担连带责任保证，被担保最高债权额为本金1000万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等，其具体金额在其被清偿时确定；如债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年等等。
同日，被告刘敏、张世彬向原告出具确认书，主要内容为：本人担保的主债务在最高额保证合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在最高额保证合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，本人应按最高额保证合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，本人确认对该条款已经充分理解并接受。
上述合同签订后，2014年9月10日，原告向被告蓝柯公司发放贷款150万元。借款借据上载明：借款人蓝柯公司，借款金额150万元，月息为6‰，计划还款日期为2015年9月8日等等。截止2016年4月29日，被告蓝柯公司尚欠原告借款本金150万元，利息42000元，罚息92612.93元。
2014年10月27日，原告与被告蓝柯公司签订授信额度协议补充协议，约定将授信额度金额修改为825万元。
2014年10月29日，原告与被告张世彬签订最高额抵押合同，约定：张世彬以位于本市鼓楼区蓝天园X号X室房屋产权，为蓝柯公司上述授信额度协议向原告提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为本金250万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），其具体金额在其被清偿时确定等等；合同其它条款同上述最高额抵押合同。刘敏作为抵押物共有人，在同意函上签名。2014年10月29日，被告张世彬与原告签订南京市房地产抵押合同。11月3日，双方办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证，债权登记数额为250万元。
2014年11月4日，原告与被告蓝柯公司签订流动资金借款合同，约定：本协议系上述授信额度协议的单项协议，蓝柯公司向原告借款233万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率，年利率7.2%；借款人于2015年11月3日偿还借款本金233万元；其余条款同上述流动资金借款合同。当日，原告向被告蓝柯公司发放贷款233万元。借款借据上载明：借款人蓝柯公司，借款金额233万元，月息为6‰，计划还款日期为2015年11月3日等等。截止2016年4月29日，被告蓝柯公司尚欠原告借款本金233万元，利息91336元，罚息105174.98元。
2014年11月12日，原告与被告常亚平签订最高额抵押合同，约定：常亚平以位于本市浦口区新浦路105号江佑铂庭X幢X单元X室房屋产权，为蓝柯公司上述授信额度协议向原告提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为本金160万元及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），其具体金额在其被清偿时确定等等；合同其它条款同上述最高额抵押合同。案外人孙风雷作为抵押物共有人，在同意函上签名。当日，被告常亚平与原告签订南京市房地产抵押合同。11月17日，双方办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证，债权登记数额为160万元。
2014年11月19日，原告与被告蓝柯公司签订流动资金借款合同，约定：本协议系上述授信额度协议的单项协议，蓝柯公司向原告借款142万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率，年利率7.2%；借款人于2015年11月18日偿还借款本金160万元；其余条款同上述流动资金借款合同。当日，原告向被告蓝柯公司发放贷款142万元。借款借据上载明：借款人蓝柯公司，借款金额142万元，月息为6‰，计划还款日期为2015年11月18日等等。截止2016年4月29日，被告蓝柯公司尚欠原告借款本金142万元，利息59924元，罚息64497.63元。
另，因本案诉讼，原告与北京市隆安（南京）律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费225300元。
以上事实，由原告举证的授信额度协议、补充协议、流动资金借款合同及最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、逾期未还款明细、委托代理合同、发票等证据以及本院庭审笔录予以证实。
本院认为，原告与被告蓝柯公司签订的授信额度协议、补充协议、流动资金借款合同，与被告刘敏、张世彬分别签订的最高额保证合同及最高额抵押合同，与被告黄丽萍、常亚平分别签订的最高额抵押合同，系各方当事人真实意思表示，应受法律保护。截止2016年4月29日，被告蓝柯公司未按约还款，尚欠原告借款本金525万元、利息193260元、罚息262285.54元，共计5705545.54元，已构成违约，应承担相应违约责任。故原告有权要求被告蓝柯公司立即偿还上述借款本息、并继续支付自2016年4月30日至实际清偿之日止产生的罚息。原告支付的律师代理费225300元，符合《江苏省<律师服务收费管理办法>实施细则》收费标准，故原告要求被告蓝柯公司承担原告支付的律师费用的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。
根据《物权法》的有关规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，最高额抵押合同、最高额保证合同均约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。故原告有权要求被告刘敏、张世彬对蓝柯公司上述债务承担连带偿还责任，有权要求对抵押担保房产实现优先受偿权。被告刘敏、张世彬、黄丽萍、常亚平在承担相应担保责任后，就其实际清偿部分有权向蓝柯公司追偿。
据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告南京蓝柯高分子材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司南京鼓楼支行贷款本金525万元，利息193260元、罚息262285.54元，合计5705545.54元，并继续支付相应罚息（自2016年4月30日起至实际付清之日止，按合同约定的标准计算）；
二、被告南京蓝柯高分子材料有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司南京鼓楼支行律师费225300元；
三、被告刘敏、张世彬对被告南京蓝柯高分子材料有限公司上述（一）、（二）项债务承担连带清偿责任；被告刘敏、张世彬承担相应保证责任后，有权就其实际清偿部分向被告南京蓝柯高分子材料有限公司追偿；
四、如被告南京蓝柯高分子材料有限公司不履行上述（一）、（二）项债务，原告中国银行股份有限公司南京鼓楼支行有权以被告刘敏名下位于本市X路X号X幢X室房屋产权折价或拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额105万元内优先受偿；有权以被告黄丽萍名下位于本市鼓楼区郁金里X幢X室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额55万元内优先受偿；有权以被告张世彬名下位于本市鼓楼区蓝天园X号X室房屋产权折价或拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额250万元内优先受偿；有权以被告常亚平名下位于本市浦口区新浦路105号江佑铂庭X幢X单元X室房屋产权折价或拍卖、变卖所得价款在登记的债权数额160万元内优先受偿；刘敏、张世彬、黄丽萍、常亚平承担担保责任后，有权就其实际清偿部分向被告南京蓝柯高分子材料有限公司追偿。
如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费51636、保全费5000元、公告费300元，共计56936元，由被告南京蓝柯高分子材料有限公司、刘敏、张世彬、黄丽萍、常亚平共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
审 判 长 苗 军
人民陪审员 白冰冰
人民陪审员 罗灵波
二〇一六年五月三十日
见习书记员 宋文天