云南省蒙自市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）云2503民初1715号
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行。
住所地蒙自市兴盛路鑫和小区（兴盛酒店对面）。
代表人沈洪毅，职务行长。
委托代理人陈革飞，女，1966年12月11日生，系中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行职工，住蒙自市。代理权限为特别授权代理。
委托代理人李芳，女，1983年3月21日生，系中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行职工，住蒙自市。代理权限为特别授权代理。
被告李居抽，女，1963年10月13日生，住红河县。
被告郭子才，男，1965年2月10日生，住红河县。
被告郭庆伟，男，1986年11月12日生，住红河县。
被告王秋洁，女，1988年7月29日生，住红河县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行（以下简称邮政储蓄银行）与被告李居抽、郭子才、郭庆伟、王秋洁金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案受理，于2016年10月24日依法公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托代理人陈革飞、李芳到庭参加诉讼。被告李居抽、郭子才、郭庆伟、王秋洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告邮政储蓄银行诉称，被告李居抽、郭子才于2013年9月26日与原告签订《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。合同约定被告李居抽向原告借款500万元，合同期限为5年，还款方式为等额本息还款。原、被告双方约定将李居抽、郭子才名下位于红河县迆萨镇三棵树街xxxx号的房产为上述借款提供抵押担保。原告按照合同约定于2013年9月27日将500万元借款划入被告李居抽的账户。2016年3月9日，被告向原告提出借款支用申请，经原告审核，在追加王秋洁为该次支用的保证人后，原告于2016年3月11日向被告李居抽发放贷款35万元。被告李居抽自2016年5月27日起停止履行约定的还款义务，经原告多次催收，截止2016年9月21日，被告仍有4422340.05元的本息尚未归还。同时被告郭子才、王秋洁也拒绝承担连带还款义务。为此，请求判令：1．提前解除原告和被告李居抽之间的借款合同关系，由被告李居抽支付原告贷款本金4396819.08元及自2016年9月21日起至还清借款本息之日止的利息及罚息（截止2016年9月21日的贷款利息为25520.97元），本息合计共计4422340.05元。2．由被告郭子才、郭庆伟对被告李居抽的上述债务承担连带还款责任。3．被告王秋洁对被告李居抽于2016年3月11日支用的35万元借款承担连带保证还款责任。4．原告对上述债务的抵押物享有有限受偿权。5．四被告共同承担本案的诉讼费用及其他费用。
被告李居抽、郭子才、郭庆伟、王秋洁在答辩期内未作答辩。
原告邮政储蓄银行对其诉讼主张向本院提交了以下证据：
第一组：《营业执照》、《组织机构代码证》《金融许可证》《身份证》复印件各一份、《法定代表人身份证明书》原件一份，欲证明原告的主体资格。
第二组：四被告的《身份证》、《结婚证明》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》、《林业种子经营许可证》复印件各一份，欲证明四被告的主体资格。
第三组：《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》复印件一份，欲证明被告向原告申请商务贷款的事实。
第四组：《抵押房产权证》、《评估报告》复印件各一份，欲证明抵押物的相关情况。
第五组：《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》复印件各一份，欲证明被告向原告联保借款的事实。
第六组：《中国邮政储蓄银行放款通知书》、《中国储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行小额信贷分期还款计划表》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》复印件各一份，欲证明2013年9月27日原告向李居抽发放贷款500万元。
第七组：《个人商务贷款首次跟踪检查报告》、《个人商务贷款日常检查报告》、《抵押类贷款催收记录表》复印件各一份，欲证明原告按规定对三户的贷款情况进行检查及催收情况。
第八组：《李居抽的账户余额信息》复印件一份，欲证明截止2016年9月21日，李居抽欠原告本金4396819.08元，利息为25520.97元，本息合计4422340.05元。
第九组：《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《个人商务贷款额度内支用调查表》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》复印件各八份，欲证明李居抽多次向原告支取款项的情况。
被告李居抽、郭子才、郭庆伟、王秋洁未到庭质证，也未向法庭提交证据。
经审核，本院认为，被告李居抽、郭子才、郭庆伟、王秋洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告提交的上述九组证据经与原件核对无异，该九组证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，能够证实：1、原、被告的主体资格情况。2、原告邮政储蓄银行与被告李居抽之间的借款关系。3、被告郭子才、郭庆伟、王秋洁对涉案相应贷款承担连带责任、抵押物已办理抵押登记及被告尚欠原告贷款本息的事实，予以采信。
经举证、质证及当事人陈述，本院确认如下法律事实：
被告李居抽、郭子才系夫妻关系。被告郭庆伟、王秋洁系李居抽、郭子才之子及儿媳。因被告李居抽需装修宾馆、购买设备，2013年9月26日，被告李居抽作为甲方与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行作为乙方签订一份《个人额度借款合同》（编号为xxxx）约定原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行向被告李居抽提供授信额度为人民币5000000元的贷款。在额度支用期限内，被告李居抽可以循环使用上述额度。额度存续期最长为10年，自2013年9月26日至2023年9月26日。额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人李居抽可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为五年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。还款方式为按周期结息，到期一次性还本。合同约定贷款利率采用浮动利率，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。同时，双方对各自的权利义务等进行了约定。同日，原告与被告李居抽、郭子才签订一份《个人最高额抵押合同》，约定以位于红河县迆萨镇三棵树街xxxx房屋（产权证号为红河县房权证迆萨镇字第××号，产权人登记为李居抽、郭子才；他项权证号为xxxx号，他项权利人登记为中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行）为本次贷款提供抵押担保。2013年9月27日按照合同约定原告向被告账户打入5000000元。2014年11月7日，被告郭庆伟向原告出具一份《担保函》，承诺自愿为借款人李居抽与原告签订的《个人额度借款合同》承担连带偿还责任。2016年3月9日，被告王秋洁向原告出具一份《担保函》，承诺自愿为借款人李居抽与原告于签订2016年3月9日单笔贷款支用金额为350000元的贷款承担连带偿还责任。2013年10月27日被告李居抽开始循环使用借贷，一直还款到2016年5月27日，尚欠贷款本金为4634166.19元，利息为25520.97元。此后，被告李居抽未偿还贷款本息。经原告多次催收，被告李居抽自2016年7月27日至9月14日四被告又陆续还款（本金及利息）289000元。截止2016年9月21日尚欠本金4396819.08元，利息为25520.97元。
本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2013年9月26日原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行与被告李居抽签订的《个人额度借款合同》（编号为xxxx），是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，对双方均具有约束力。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行已按约定将借款出借给被告李居抽，被告李居抽即应当按照双方约定偿还借款本息，其逾期未偿还借款本息的行为违反了法律规定及双方的约定，损害了原告的合法权益，故应承担债务的偿还责任。基于被告李居抽的违约行为，现原告要求解除双方间的借款合同，由被告李居抽偿还借款本息的诉求，本院予以支持。因原告与被告李居抽、郭子才签订了《个人最高额抵押合同》约定以坐落于红河县迆萨镇xxxx房屋（产权证号为红河县房权证迆萨镇字第××号，产权人登记为李居抽、郭子才）的房屋为本次贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。按照《中华人民共和国担保法》第三十三条“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……”之规定，由于被告李居抽未按合同约定偿还借款，原告请求对抵押财产行使抵押权合法有据，本院予以支持。因被告郭庆伟出具《担保函》承诺对本次贷款承担连带保证责任，被告王秋洁出具《担保函》承诺对2016年3月11日支用的350000元贷款承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，保证人郭庆伟应当对担保物价值以外的债权承担连带保证责任。被告王秋洁对该笔5000000元贷款项下的350000元承担连带保证责任。故原告要求被告郭庆伟、王秋洁对涉案相应借款承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告李居抽、郭子才、郭庆伟、王秋洁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃权利，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行与被告李居抽于2013年9月26日签订的《个人额度借款合同》。
由被告李居抽于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行借款本金人民币4396819.08元及利息25520.97元（利息按双方合同约定利率计算至2016年9月21日。从2016年9月22日起至还清款项之日止的利息，按原、被告双方签订的《个人最高额借款合同》约定的计算方式计算）。
二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司蒙自市支行对位于红河县迆萨镇三棵树街8号房屋（产权证号为红河县房权证迆萨镇字第××号）享有优先受偿权。
三、被告郭子才、郭庆伟对以上超出抵押物价值的债务承担连带偿还责任。
四、被告王秋洁对涉案贷款项下的350000元债务承担连带偿还责任。
如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费44707.70元，减半收取计22353.85元，由被告李居抽承担（以上费用原告已垫交，由被告在履行上述义务时一并支付给原告）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。
双方当事人均服判的，本判决发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的二年期限内向本院申请强制执行。
审判员 苏建红
二〇一六年十一月十四日
书记员 陈 霞