山东省烟台市芝罘区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）鲁0602民初2746号
原告：烟台美南集团有限公司。住所地：烟台市芝罘区北马路**号三水大厦*号楼**楼。
法定代表人：于海南，该公司董事长。
委托诉讼代理人：王相智，山东盛信律师事务所律师。
被告：陈桂芹，女，1951年11月10日出生，汉族，住烟台市芝罘区。
委托诉讼代理人：王哲斌，男，1949年10月15日出生，汉族，住址。
原告烟台美南集团有限公司与被告烟陈桂芹居间合同纠纷一案，本院于2016年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王相智、被告陈桂芹及其委托诉讼代理人王哲斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告支付服务报酬25000元、逾期付款利息1531.20元（自2015年1月26日至2016年4月26日）及其后至判决确定的给付之日止按中国人民银行贷款利率计算的利息、违约金5000元。事实及理由：被告为出售位于烟台市开发区金东小区13号1号内4号房屋要求原告为其提供中介服务。2015年1月，原、被告双方约定，被告售房按净到手方式收取房款即44.50万元，超出此价款的房款作为原告的服务报酬等。此后经由原告及烟台烟房房地产有限公司（下称烟房公司）合作为被告及购房人孙兆梅（其中烟房公司为孙兆梅提供居间服务）提供居间促成双方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同约定的房屋成交价为47万元，该成交价款与原、被告双方约定的净到手价款为44.50万元，差价为2.50万元，该差价应为原告的报酬。
被告辩称，原告不是被告所售房产的中介方，该房中介是烟房公司，上述事实已经（2015）芝商初字第825号和（2016）鲁06民终85号民事判决书确认，原告诉请没有依据，请求驳回原告的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实如下：（一）2015年1月25日，被告及孙兆梅和烟房公司在签订的房屋买卖合同中约定被告作为卖方将位于烟台市开发区金东小区13号楼1号内4号房屋出售给买方孙兆梅，烟房公司为中介方。房屋成交价为47万元。买方于2015年2月10日前将房屋首付款15万元到位交给烟房公司，过户后当日烟房公司垫资连同首付款一并转给被告，垫资款由买方贷款付给烟房公司。过户过程中产生的税费由买方承担。过户时间是2015年3月10日前。任何一方擅自终止本合同，应向对方按总房款额的20%支付违约金；买方不按期支付购房款或原告不能按期向买方腾交房屋，每逾期一日，由违约方向对方按总房款额千分之三支付违约金；任何一方有其他违约行为，应向对方按总房款额的10%支付违约金。王哲斌作为房产共有人亦在房屋买卖合同上签字。上述房屋买卖合同已经（2015）芝商初字第825号和（2016）鲁06民终85号民事判决书确认有效。原告主张该合同的签订是在原告及孙兆梅的中介公司烟房公司的共同居间服务下签订的。被告辩称从合同上看房屋买卖的中介方系烟房公司，无和原告相关的任何内容，该证据可证明该房买卖与原告无关。
（二）原告当庭提交合同内容变更书一份，其上载明原房产销售委托书编号：。委托物件地址为开发区金东小区13号楼1号内4号。变更前委托期限年月日。变更后委托期限
年月日。变更前委托销售价格。变更后委托销售价格为净到手45万元。备注：超出委托销售价的房款，作为中介方代陈桂芹缴纳税费及额外服务报酬。陈桂芹在委托人处签字，原告在中介方处盖章。时间为2015年1月25日。原告以此主张原、被告双方于2015年1月25日约定就被告售房事宜由原告提供居间服务。被告辩称对变更书的真实性无法确认，但不申请对签字和印章进行鉴定。对证明内容有异议，其没有委托原告，更未与其签订过合同或委托书，故不存在这方面变更的问题。这是无中生有的证据，不可采信。原告称该合同内容变更书针对的是被告和其签订的一份居间合同，但合同签订完后因保管不善丢失。被告辩称该合同变更书无原房产销售委托书编号，无委托日期，无变更前委托价格，与常理不符。
（三）原告提交了提交买卖确认书一份，其上载明被告为出售方，原告为中介方，房产坐落于开发区金东小区13号楼1号内4号。被告确认愿意出售上址房屋，并愿以人民币44.50万元为成交价出售，购买方也愿意以该成交价购买。交易中应支付的一切税费购买方依法承担，被告和购买方签订本确认书意思表示真实，被告在收到原告通知之日起2个工作日内办理相关手续。如被告或代理人在签订本确认书后反悔不出售上述房屋（或授权瑕疵）而购买方已支付购房定金给被告，则应双倍返还定金给购买方。如购买方在签订本确认书后反悔不购买上述房屋，则已付定金不退还。购买方签订本确认书后，支付服务报酬给原告（房屋成交价在10万元以上的，按成交价的2%支付，房屋成交价在10万元以下的，按一千元支付）。被告在出售方处签字，原告在中介方处盖章。原告以此证明，原被告双方于2015年1月25日签署了该确认书，该确认书约定被告的房屋销售价格为445000元。被告辩称对该证据真实性无法确认，但对签字和印章不申请鉴定。该证据购买方并未签字捺印，该确认书系无效的。且在确认书下方原告确认的是买方签订本确认书后，支付服务报酬给原告。因买方未签字，则被告无需向原告支付报酬。
（四）原告还提交了交接确认书一份，该交接确认书载明“关于陈桂芹与孙兆梅买卖烟台开发区金东小区13号楼1号内4号房屋事宜，孙兆梅的中介服务方为烟房公司、陈桂芹的中介服务方为烟台美南集团有限公司。孙兆梅支付的购房款47万元已由烟房公司交付给了陈桂芹的中介服务方烟台美南集团有限公司。”，原告和烟房公司上确认书上盖章确认。原告以此证实烟房公司就原告为被告提供居间服务，烟房公司为孙兆梅提供居间服务的情况给予书面证实和确认。被告辩称对交接确认书的真实性无法确认，但不申请对公章进行鉴定。辩称由于原告和烟房房地产本为同家公司分立的两个法人招牌，两者间所做的任何手续，都有可疑之处，故其对该交接书持有怀疑态度。
（五）原告提交了2015年3月烟台经济技术开发区房产管理处收取的交易手续费票据一张，票据上载明的缴款人为被告，交款金额为197.20元。原告主张该金额系原告为被告交付的。原告还提交了2015年3月18日烟台市地方税务局经济技术开发区分局开具的完税证明一份，其上载明纳税人名称为被告，税种和品目名称为个人所得税、房屋转让所得，金额为3513.75元，原告主张该款也系其代被告支付的。被告对上述证据的真实性无异议，但认为按照三方签订的房屋买卖合同及买卖确认书的约定是由买方承担税费，所以原告主张不成立。原告主张税费系其代买方交的，所以其才持有原件。
（六）原告还提交了2016年4月17日烟房公司出具的收据一份，其上载明交款单位为原告，人民币为25000元，收款事由为退款。原告主张为履行（2015）芝商初字第825号民事判决书，烟房公司向原告索回25000元并给原告出具了收据。被告辩称对真实性无法确认，但不申请鉴定，认为原告和烟房公司间可随意编造各种手续，这样的手续其均不认可。
（七）原告主张依据2015年1月25日的合同内容变更书备注中载明的内容，其在本案中主张的服务报酬系买卖双方达成的房屋成交价47万元减去净到手价格445000元为25000元。因为按房屋买卖合同约定自合同成立后委托方应向中介方支付服务费，而委托方未支付，故逾期付款利息自买卖双方签订次日即2015年1月26日起计算。违约金5000元是按照买卖双方及烟房公司签订的房屋买卖合同的约定，按总房款47万元的20%计算，但其只主张5000元。
（八）被告当庭提交了2015年1月25日的合同内容变更书两份，证实其先收到了和被告当庭提交的变更书内容一致的文件，后又收到了中介方为宋振成个人签字其他内容均一致的变更书。被告主张足以证明这一变更书的虚假性和不可靠性。原告对有其盖章的变更书的真实性无异议，对宋振成个人签字的变更书的真实性有异议，认为与本案无关，否认宋振成系其职工。被告亦无证据证实宋振成系原告职工。被告还提供了收条一张，其上载明“今收到金东小区13号楼1号内4号钥匙1把烟房地产杨丽娟151××××4358德胜南门烟房地产12.15”，主张烟房地产德胜店的主任杨丽娟给被告出具了收到其看房钥匙的证明，该房一直由烟房地产与被告联系的卖房事宜。原告辩称对收条的真实性无法确认，但不申请鉴定。被告无证据证实杨丽娟是烟房公司工作人员，原告对杨丽娟的身份亦不认可。
本院所确认的上述事实,有房屋买卖合同、交接确认书、买卖确认书、合同内容变更书、房屋买卖合同、民事判决书、交易手续费票据、完税证明、收据、收条、原告的工商登记材料及被告的身份证复印件等为证；还有原、被告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。
本院认为，烟房公司和孙兆梅、被告及配偶签订的房屋买卖合同的条款清楚，权利义务明确，且已被（2015）芝商初字第825号和（2016）鲁06民终85号民事判决书认定为合法有效。原告虽提交了和被告间签订的合同内容变更书，但其不能提交变更前的原合同，仅凭美南公司出具的交接确认书亦不能证实其为被告提供了居间服务，原告关于服务报酬、利息、违约金之诉请均无事实和法律依据，对其主张本院依法不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条之规定，判决如下：
驳回原告烟台美南集团有限公司的诉讼请求。
案件受理费588元，由原告烟台美南集团有限公司负担（已交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本6份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。
审 判 长 顾 磊
人民陪审员 于水宝
人民陪审员 于书湖
二〇一七年四月六日
书 记 员 张晓晨