四川省大英县人民法院
民 事 判 决 书
（2015）大英民初字第325号
原告四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地：大英县蓬莱镇卓筒大道161-175号。
法定代表人何家斌，董事长。
特别授权委托代理人尹小平，该行员工。
委托代理人杨俊明，该行员工。
被告李道军，男，汉族，生于1956年6月4日，居民。
特别授权委托代理人李胤兴（系李道军儿子），汉族，生于1981年2月18日，居民。
被告艾裕琼（系李道军之妻），汉族，生于1957年8月10日，居民。
特别授权委托代理人李胤兴（系李道军儿子），汉族，生于1981年2月18日，居民。
被告李道清，男，汉族，生于1960年10月15日，居民。
被告徐世蓉（系李道清之妻），女，汉族，生于1964年9月1日，居民。
被告李胤兴，男，汉族，生于1981年2月18日，居民。
被告刘铭，女，汉族，生于1985年1月4日，居民。
被告李文，女，汉族，生于1987年8月5日，居民。
特别授权委托代理人李胤兴（系李文知道胞弟），汉族，生于1981年2月18日，居民。
被告陈家萍，女，汉族，生于1972年8月13日，居民。
原告四川大英农村商业银行股份有限公司诉被告李道军、艾裕琼、李道清、徐世蓉、李胤兴、刘铭、李文、陈家萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的特别授权委托代理人尹小平、委托代理人杨俊明，被告李道清到庭参加诉讼。被告李道军、艾裕琼、徐世蓉、李胤兴、刘铭、李文、陈家萍经合法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告诉称：2012年9月26日，原大英县农村信用合作联社蓬莱分社与被告李道军签订《个人借款合同》，与被告李道军、艾裕琼、李道清、徐世蓉、李胤兴、刘铭、李文、陈家萍签订《抵押合同》，办理抵押贷款490万元，期限为2012年9月27日至2014年9月25日。2012年9月27日，办理了抵押登记手续。被告艾裕琼系被告李道军妻子，向原告出具承诺书，表示作为共同债务人愿意对此借款承担连带清偿责任。2012年9月27日，原告向被告发放贷款490万元。被告最后结息时间为2014年6月23日。此后，再未结息。现贷款已逾期，被告仍未归还贷款本息。请求人民法院判令被告李道军、艾裕琼归还贷款本金490万元及利息，判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权，判令被告承担诉讼费及因诉讼而产生的其它费用。
原告提交的证据：
1.原告营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、原告成立批复文件、八被告的身份证复印件，李道军、艾裕琼及李道清、徐世蓉及李胤兴、刘铭的结婚证复印件，证实原、被告主体身份适格。
2.个人借款合同复印件、抵押合同复印件、共同债务人承诺书复印件、抵押财产共有人承诺书、李道军贷款抵押物清单复印件、房屋他项权证、借款借据贷款发放转账凭证复印件、结息凭证、贷款到期通知书、提示付款通知书，证实第一被告与原告签订个人借款合同，同日，八被告与原告签订抵押合同，办理抵押贷款490万元，贷款期限为2012年9月27日至2014年9月25日，利率为浮动利率，被告用自己的住房门面及车库为贷款做担保，并于2012年9月27日办理抵押登记，同时第二被告作为共同债务人作出愿意为借款人在原告的借款承担连带责任。2012年9月27日，原告向第一被告发放贷款490万元，被告最后结息2014年6月23日，利息借至2014年6月23日，此后再未结息，现在贷款已经逾期，被告仍未归还本息的事实。
经质证，被告李道清对原告提交的证据均无异议。
被告李道清未提交任何证据。
被告李道军、艾裕琼、徐世蓉、李胤兴、刘铭、李文、陈家萍未到庭参加诉讼，亦未提供任何书面材料，视为放弃举证、质证和答辩的权利。
对原告提交的证据1、2，本院经审查，符合证据三性，予以确认。
经审理查明：2012年9月12日，被告艾裕琼向原大英县农村信用联社出具《共同债务人承诺书》，承诺书载明：“本人与借款人李道军是合法夫妻关系，经本人与借款人协商同意，由李道军向贵社提出贷款申请，申请抵押贷款，贷款金额为人民币肆佰玖拾万元，期限为两年。本人承诺：作为共同债务人愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贵社因发放贷款和追收贷款本息而发生的一切费用。特此承诺。”
2012年9月26日，被告李道军作为甲方、原大英县农村信用合作联社蓬莱分社作为乙方签订《个人借款合同》【合同编号：大英蓬莱信个借（2012）000178号】，约定：“乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币490万元，借款额度支用有效期间自2012年9月26日至2014年9月25日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，按月结息，一年后，每月归还肆拾万元，到期前归还本息，担保方式为抵押担保。”
2012年9月26日，被告徐世蓉、李道清、刘铭、李胤兴、李文、艾裕琼、李道军、陈家萍作为甲方，原大英县农村信用合作联社蓬莱分社作为乙方签订《抵押合同》【大英蓬莱信（个）抵（2012）000178号】，约定：“为确保李道军（下称债务人）与乙方签订的编号为大英蓬莱信个借（2012）000178号《个人借款合同》（下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币490万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其它款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”被告以自己的房产作为抵押，担保物均在大英县房地产管理局办理了他项权登记。
2012年9月27日，原大英县农村信用合作联社蓬莱分社向被告李道军放款490万元。被告李道军对该笔贷款利息结至2014年6月23日，贷款逾期后，被告仍未清偿借款本息。经多次催收未果，引发纠纷。
另查明：2014年8月7日，中国银行业监督管理委员会四川监管局以川银监复（2014）254号文件作出批复，核准原大英县农村信用合作联社改制设立为四川大英农村商业银行股份有限公司。四川大英农村商业银行股份有限公司承继原大英县农村信用合作联社权利义务。原大英县农村信用合作社蓬莱分社更名为四川大英农村商业银行股份有限公司蓬莱分行，属四川大英农村商业银行股份有限公司设立的分支机构。
本院认为：原大英县农村信用合作联社蓬莱分社与被告李道军签订的个人借款合同系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，合同合法有效。原大英县农村信用合作联社蓬莱分社依据合同约定向被告李道军发放贷款490万元，被告应该按合同约定偿还借款本息。被告借款逾期后现仍未清偿借款本金490万元及2014年6月23日后的利息的事实客观存在。被告艾裕琼作为被告李道军的配偶，签署了共同债务承诺书，明确表示愿意对借款承担共同清偿责任。四川大英农村商业银行股份有限公司承继了原大英县农村信用合作联社的债权债务。故对原告要求被告李道军、艾裕琼归还借款本金490万元及2014年6月23日后的按合同约定的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告艾裕琼、李道军、徐世蓉、李道清、刘铭、李胤兴、李文、陈家萍与原大英县农村信用合作联社蓬莱分社签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续，明确了抵押担保责任限额及担保范围，该约定系双方真实意思表示，抵押合同合法有效，抵押权设立。原告主张对被告艾裕琼、李道军、徐世蓉、李道清、刘铭、李胤兴、李文、陈家萍提供的抵押担保房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因原告在未提交证据证实发生了因诉讼而产生的其它费用，故对原告要求被告承担因诉讼而产生的其它费用的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、限被告李道军、艾裕琼在本判决生效后5日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币490万元及自2014年6月24日起至付清之日止的按合同约定利率计算的利息；
二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对抵押人艾裕琼、李道军、李道清、徐世蓉、李胤兴、刘铭、李文、陈家萍的担保房产在折价、拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；
三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司其它诉讼请求。
若被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费人民币46000元，由被告李道军、艾裕琼、徐世蓉、李道清、刘铭、李胤兴、李文、陈家萍负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。
审 判 长 谢东升
审 判 员 何雪峰
人民陪审员 周 洪
二〇一五年十月十二日
书 记 员 黄拉拉