山东省巨野县人民法院
民 事 判 决 书
（2018）鲁1724民初370号
原告：中国银行股份有限公司菏泽分行，住所地：菏泽市中华路298号。组织机构代码：91371700868851192M。
负责人：邵新宇，该公司菏泽分行行长。
委托诉讼代理人：宋金光，中国银行股份有限公司巨野矿区支行职工。
委托诉讼代理人：平东东，山东陆直律师事务所律师。
被告：巨野县春源实业有限公司，住所地：巨野县麒麟镇工业园区。
法定代表人：孙振彬，该公司经理。
委托诉讼代理人：徐鹏，山东君诚仁和（巨野）律师事务所律师。
被告：巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司，住所地：巨野县人民路东段路南。
法定代表人：孙凤珍，该公司经理。
被告：山东鑫源实业集团股份有限公司，住所地：巨野县进港路中段西侧。
法定代表人：叶久兴，该公司经理。
被告：孙振彬，男，1962年9月23日出生，汉族，居民，住巨野县。
被告：寇尊云，女，1962年9月23日出生，汉族，居民，住巨野县。
被告：孙凤珍，女，1972年11月1日出生，汉族，居民，住巨野县。
被告：单勇，男，1969年9月6日出生，汉族，居民，住巨野县。
被告：叶久兴，男，1977年11月15日出生，汉族，居民，住金乡县。
被告：孙强，男，1978年3月1日出生，汉族，居民，住巨野县。
原告中国银行股份有限公司菏泽分行与被告巨野县春源实业有限公司、巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源实业集团股份有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇、叶久兴、孙强借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案后依法适用简易程序，经审理发现有不适宜适用简易程序的情形裁定转为普通程序并于2018年4月16日公开开庭审理了本案。原告中国银行股份有限公司菏泽分行委托诉讼代理人宋金光、平东东，被告巨野县春源实业有限公司委托诉讼代理人徐鹏到庭参加诉讼，被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源实业集团股份有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇、叶久兴、孙强经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。
原告中国银行股份有限公司菏泽分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告巨野县春源实业有限公司偿还原告借款本金2968261.56元及自2017年9月21日起至还清本息之日止按年利率10.4025‰计算的利息；2、判令其余八被告承担连带清偿责任；3、判令原告对被告孙强所有的巨房权证巨野县字第2007字第××号抵押房产折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费、债权实现费、律师代理费等费用由上述被告承担。事实与理由：2014年11月14日，被告巨野县春源实业有限公司与原告签订了2014年中小企巨协字005号授信额度协议，原告给被告的授信额度为400万元，额度使用期限为协议生效日至2015年11月13日。2014年11月19日，巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源丝绸有限公司（于2015年6月11日更名为山东鑫源实业集团有限公司，2016年10月26日更名为山东鑫源实业集团股份有限公司）、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇分别与原告签订了最高额保证合同，合同约定保证人在最高额本金400万元及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任。2014年11月11日，原告与被告孙强及抵押物共有人唐盼盼签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记，以被告孙强名下的巨房权证巨野县字第2007字第××号房产为该笔借款提供最高额抵押担保，合同约定所担保的主债权为原告与被告巨野县春源实业有限公司之间签署的额度协议以及依据该授信额度协议而签署的贷款合同，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。2015年11月11日，根据授信额度协议，原告与被告巨野县春源实业有限公司签订了编号为2015年中小企巨借字004号流动资金借款合同，合同约定借款金额为400万元，借款期限为12个月。借款合同签订后，原告根据合同约定于2015年11月13日向被告巨野县春源实业有限公司发放了该笔贷款，该笔贷款为2014年中小企巨协字005号授信额度协议项下的第二次用款。该笔贷款到期后，被告巨野县春源实业有限公司未能按时偿还原告贷款，原告为其续作延期还款业务，2017年3月7日原告与被告巨野县春源实业有限公司签订了2017年中小企巨协补字001号授信额度协议补充协议，双方约定该补充协议为2014年中小企巨协字005号授信额度不可分割的组成部分，与2014年中小企巨协字005号授信额度具有同等法律效力。2017年3月7日原告与被告巨野县春源实业有限公司签订2017年巨中小企借补字001号流动资金借款合同补充合同，双方约定该补充合同为2015年中小企巨借字004号流动资金借款合同不可分割的组成部分，与2015年中小企巨借字004号流动资金借款合同具有同等法律效力。2017年3月7日，被告叶久兴与原告签订合同编号为2017年中小企巨个保字003号最高额保证合同，为债权最高本金余额297万进行连带责任保证。2017年3月8日，原告与被告巨野县春源实业有限公司等九被告签订了还款协议书，将贷款到期日调整至2017年11月11日。贷款延期到期后，被告违反合同约定，未履行还款义务。为此，原告诉至法院，请求判如所请。
被告巨野县春源实业有限公司辩称，借款属实，请求法院根据银行转账明细认定未归还本金及原告的利息主张是否符合法律规定，关于担保责任请求法院查明是否超过担保期间。
被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司未作答辩。
被告山东鑫源实业集团股份有限公司未作答辩。
被告孙振彬未作答辩。
被告寇尊云未作答辩。
被告孙凤珍未作答辩。
被告单勇未作答辩。
被告叶久兴未作答辩。
被告孙强未作答辩。
根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月14日，被告巨野县春源实业有限公司与原告签订了2014年中小企巨协字005号授信额度协议，原告给被告的授信额度为400万元，额度使用期限为协议生效日至2015年11月13日。2014年11月19日，被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源丝绸有限公司、孙振彬、孙凤珍分别与原告签订了最高额保证合同，合同约定保证人在最高额本金400万元及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任，保证期间为主债权届满之日起两年，在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。被告寇尊云作为被告孙振彬的配偶，被告单勇作为被告孙凤珍的配偶，均在最高额保证合同上签字表示同意以与保证人的夫妻共同财产承担保证责任。2014年11月11日，原告与被告孙强及抵押物共有人唐盼盼签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记，以被告孙强名下的巨房权证巨野县字第2007字第××号房产为该笔借款提供最高额抵押担保，合同约定所担保的主债权为原告与被告巨野县春源实业有限公司之间签署的额度协议以及依据该授信额度协议而签署的贷款合同，担保范围为贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。2015年11月11日，根据授信额度协议，原告与被告巨野县春源实业有限公司签订了编号为2015年中小企巨借字004号流动资金借款合同，合同约定借款金额为400万元，借款期限为12个月。借款合同签订后，原告根据合同约定于2015年11月13日向被告巨野县春源实业有限公司发放了该笔贷款，该笔贷款为2014年中小企巨协字005号授信额度协议项下的第二次用款。该笔贷款到期后，被告巨野县春源实业有限公司未能按时偿还原告贷款，原告为其续作延期还款业务，2017年3月7日原告与被告巨野县春源实业有限公司签订了2017年中小企巨协补字001号授信额度协议补充协议，双方约定该补充协议为2014年中小企巨协字005号授信额度不可分割的组成部分，与2014年中小企巨协字005号授信额度具有同等法律效力。2017年3月7日原告与被告巨野县春源实业有限公司签订2017年巨中小企借补字001号流动资金借款合同补充合同，双方约定该补充合同为2015年中小企巨借字004号流动资金借款合同不可分割的组成部分，与2015年中小企巨借字004号流动资金借款合同具有同等法律效力。补充合同约定展期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的1-5年期贷款基准利率上浮46%执行，逾期贷款罚息利率为上述利率上浮50%计收。2017年3月7日，被告叶久兴与原告签订合同编号为2017年中小企巨个保字003号最高额保证合同，合同约定保证人在最高额本金297万元及利息、罚息、违约金、实现债权的费用等承担连带保证责任，保证期间为主债权届满之日起两年，在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。2017年3月8日，原告与被告巨野县春源实业有限公司等九被告签订了还款协议书，协议确认被告巨野县春源实业有限公司向原告借用的人民币400万元应于2016年1月12日到期，截至2017年3月9日，上述贷款的余额为297万元，现约定延期至2017年11月11日偿还，延期后的贷款利率按6.935%执行。延期后原、被告的权利义务按照之前签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同相关条款执行。贷款延期到期后，被告违反合同约定，未履行还款义务。
另查明：山东鑫源丝绸有限公司于2015年6月11日更名为山东鑫源实业集团有限公司，2016年10月26日更名为山东鑫源实业集团股份有限公司。
本院认为，原告与被告巨野县春源实业有限公司签订的授信额度协议及补充协议、借款合同及补充合同，原告与孙强签订的最高额抵押合同，原告与被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源丝绸有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇分别签订的最高额保证合同不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。原告依约向被告巨野县春源实业有限公司支付借款400万元，被告巨野县春源实业有限公司未按合同约定归还剩余借款2968261.56元，属于违约行为，原告要求其归还剩余借款本金2968261.56元及利息的诉讼请求并无不当，本院应予支持。原、被告约定的延期还款日为2017年11月11日，延期内的利率为6.935%，逾期后利率上浮50%即10.4025%，该利率并不违反法律对于利率最高限的限制。因此，原告要求被告自2017年9月21日起按年利率10.4025%支付利息并不完全符合合同约定，被告应自2017年9月21日至2017年11月11日按年利率6.935%支付利息，自2017年11月12日起还清本息之日止按年利率10.4025%支付利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”被告寇尊云、单勇作为保证人配偶在最高额保证合同上签名，对保证人的该连带责任应认定为夫妻共同保证。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告与保证人约定保证合同期间为债权届满之日起两年，并不违反法律规定，延期还款日为2017年11月11日，原告于2018年1月16日诉至本院，并未过保证期间。因此，原告要求被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源实业集团股份有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇、叶久兴承担保证责任的诉讼请求并无不当，本院应予支持。被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源实业集团股份有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇、叶久兴承担保证责任后有权向被告巨野县春源实业有限公司追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条规定：“办理抵押物登记的部门如下：……（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；……”原告与被告孙强签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记，因此该抵押合同自登记之日起生效。被告巨野县春源实业有限公司不履行债务时，原告对孙强名下的巨房权证巨野县字第2007字第××号房产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。原告要求的债权实现费所指不明且未提供费用支出发票，原告要求的律师代理费亦未提供发票予以支持，对原告的该两项诉讼请求本院依法不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源实业集团股份有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇、叶久兴、孙强经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：
一、由被告巨野县春源实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司菏泽分行借款本金2968261.56元及利息（以借款本金2968261.56元为基数，自2017年9月21日至2017年11月11日按年利率6.935%计算的利息以及自2017年11月12日起至还清本息之日止按年利率10.4025%计算的利息）；
二、由被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源实业集团股份有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇、叶久兴对上述债务负连带保证责任；
三、被告巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源实业集团股份有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇、叶久兴有权向被告巨野县春源实业有限公司追偿；
四、被告巨野县春源实业有限公司不履行债务时，原告中国银行股份有限公司菏泽分行对孙强名下的巨房权证巨野县字第2007字第××号房产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；
五、驳回原告的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费31288元，由被告巨野县春源实业有限公司、巨野县金芙蓉饮食文化服务有限公司、山东鑫源实业集团股份有限公司、孙振彬、寇尊云、孙凤珍、单勇、叶久兴、孙强共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。
审 判 长 杨海岩
人民陪审员 于 飞
人民陪审员 刘玉玲
二〇一八年四月二十八日
书 记 员 马晓岚