江苏省太仓市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）苏0585民初3688号
原告太仓东港担保有限公司，住所地江苏省太仓市经济开发区上海路1号，组织机构代码66490972-7。
法定代表人高放，该公司董事长。
委托代理人曹巍，江苏新中远律师事务所律师。
被告太仓尚诚装饰工程有限公司，住所地江苏省江苏省太仓市经济开发区上海东路95号1栋两层01-2、02-2座，组织机构代码69552224-2。
法定代表人杨文光，该公司董事长。
委托代理人王祖元，太仓市璜泾镇法律服务所法律工作者。
被告太仓金塔商贸有限公司，住所地江苏省太仓市璜泾镇玄武路，组织机构代码68915635-4。
法定代表人杨文光，该公司董事长。
委托代理人王祖元，太仓市璜泾镇法律服务所法律工作者。
被告杨文光，男，1968年10月11日出生，住所地江苏省太仓市。
委托代理人王祖元，太仓市璜泾镇法律服务所法律工作者。
被告周军，男，1957年6月19日出生，住所地上海市徐汇区。
委托代理人周韧捷，上海市光明律师事务所律师。
委托代理人张弛，上海市光明律师事务所律师。
被告太仓茂林置业有限公司，住所地江苏省太仓市璜泾镇太海路璜时路口，统一社会信用代码91320585692592288e。
法定代表人周军，该公司董事长。
委托代理人周韧捷，上海市光明律师事务所律师。
委托代理人张弛，上海市光明律师事务所律师。
被告朱跃斌，男，1982年5月25出生，住所地江苏省通州市。
委托代理人周韧捷，上海市光明律师事务所律师。
委托代理人张弛，上海市光明律师事务所律师。
原告太仓东港担保有限公司（以下简称“东港担保公司”）诉被告太仓尚诚装饰工程有限公司（以下简称“尚诚公司”）、太仓金塔商贸有限公司（以下简称“金塔公司”）、杨文光、周军、太仓茂林置业有限公司（以下简称“茂林公司”）、朱跃斌追偿权纠纷一案，本院于2016年5月20日受理后，依法组成合议庭，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告东港担保公司的委托代理人曹巍，被告尚诚公司、金塔公司、杨文光的委托代理人王祖元，被告周军、茂林公司、朱跃斌的委托代理人周韧捷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告东港担保公司诉称：2015年5月25日，被告尚诚公司和苏州银行股份有限公司太仓支行（以下简称苏州银行）签订一份基于苏银授字[320585001-2015]第[020022]号合同项下的苏银贷字[320585001-2015]第[020024]号贷款合同，约定苏州银行借给被告尚诚公司200万元。2015年5月26日，被告尚诚公司和苏州银行基于上述授信合同项下签订一份苏银贷字[320585001-2015]第[020027]号贷款合同，约定苏州银行借给被告尚诚公司300万元。二份合同签订后，苏州银行已按约将500万元借给被告尚诚公司。2015年5月12日，原告和被告尚诚公司签订一份委托担保合同，约定原告受被告尚诚公司委托为被告尚诚公司在苏州银行的上述贷款提供担保。2015年5月19日，原告和苏州银行签订一份合同编号为苏银高保字[320585001-2015]第[020023]号最高额保证担保合同，约定原告为被告尚诚公司在苏银授字[320585001-2015]第[020022]号合同项下的债务向苏州银行提供连带责任保证。2015年5月20日，原告和被告金塔公司签订一份最高额反担保抵押合同。约定被告金塔公司提供房产抵押，在222万元额度内为被告尚诚公司向原告提供抵押担保。2015年5月12日，被告杨文光、周军分别和原告签订质押反担保合同。约定被告杨文光、周军分别以其在被告茂林公司的股权为被告尚诚公司向原告提供股权质押担保。2015年5月12日，被告茂林公司、被告金塔公司和原告签订一份合同编号为太东港2015年保委托字第020号最高额反担保合同，约定被告茂林公司、金塔公司为被告尚诚公司向原告提供连带责任保证。2015年5月12日，被告杨文光、周军分别向原告出具承诺书，约定为被告尚诚公司向原告提供连带责任保证。2015年5月19日，被告朱跃斌向原告出具承诺书，约定为被告尚诚公司向原告提供连带责任保证。后被告尚诚公司在苏州银行贷款到期后未归还贷款本金并欠息。原告根据合同约定于2016年5月18日向苏州银行代偿了贷款本金500万元并支付利息50730.61元，但上述被告均未承担还款及担保责任。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求法院判令：1、被告尚诚公司向原告支付代偿款5050730.61元（其中本金500万元及利息50730.61元）并承担5050730.61元自2016年5月18日起至判决生效日止的每日万分之五的资金占用费；2、被告尚诚公司承担律师代理费156800元；3、被告金塔公司对上述1、2项请求承担连带保证责任并确认原告对被公安金塔公司提供的抵押房产在222万元额度内享有优先受偿权；4、被告杨文光对上述1、2项请求承担连带保证责任及承担股权质押担保责任并确认原告对质押股权享有优先受偿权；5、被告周军对上述1、2项请求承担连带保证责任及承担股权质押担保责任并确认原告对质押股权享有优先受偿权；6、被告茂林公司对上述1、2项请求承担连带保证责任；7、被告朱跃斌对上述1、2项请求承担连带保证责任；8、由上述被告承担本案的诉讼费用。
被告尚诚公司、金塔公司、杨文光辩称：一、原告起诉均为事实，均已认可。二、我方（三被告）没有能按约归还借款，原因是由于经营不善，导致企业亏损，尤其是在苏州××数百万元的工程款无法收回导致而成。三、目前三被告因涉及茂林公司所产生的债务和纠纷影响，所有资产已被法院全部查封冻结。目前未能也无能按约履行所有的义务，向原告深表歉意。综上，对原告的诉讼请求没有异议。
被告周军、茂林公司、朱跃斌辩称：对于原告所诉称的借款、担保、质押情况是事实，三被告予以认可。对于被告尚诚公司是否归还款项的情况三被告不清楚。针对原告的诉请，我方有两点不同意见：1、根据原告和尚诚公司的担保合同，实际双方约定了总金额10%的保证金，该笔保证金根据合同约定，在尚诚公司未履行还款义务的情况下是被视为违约金予以扣除；同时合同也约定日万分之五的资金占用费，我方认为这两个条款均是违约性质的惩罚，两者不能同时适用；50万元的保证金全部作为违约金，我方认为违约金过高，请求法院依法予以调整。2、原告主张的律师代理费156800元，我方认为过高，就本案标的550万元，律师代理费的标准超过了3%，即超过了江苏律师代理标准，请求法院予以调整。
经审理查明：为获取苏银授字[320585001-2015]第[020022]号合同项下的授信额度，被告尚诚公司作为委托人与原告东港担保公司于2015年5月12日签订编号为太东港2015年委保字第020号的《委托担保合同》一份，委托原告为其向苏州银行的借款行为提供保证担保，原告东港担保公司接受委托后作为保证人与苏州银行于2015年5月19日签订一份编号为苏银高保字[320585001-2015]第[020023]号《最高额保证担保合同》一份，约定由原告东港担保公司对被告尚诚公司的苏银授字[320585001-2015]第[020022]号授信合同项下的借款向苏州银行承担连带责任保证。《委托担保合同》同时约定：被告尚诚公司向原告东港担保公司提供贷款额10%的保证金；原告东港担保公司如履行担保义务代偿后，有权要求被告尚诚公司返还垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及其他损失；包括原告为被告尚诚公司代偿的全部债务金额，以及为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用（包括但不限于逾期担保费）。违约责任中同时约定：如出现代偿情况，原告有权将收取的被告尚诚公司的保证金作为违约金处理，不再返还；同时，造成代偿的，自代偿之日起每天按照代偿金额的万分之五向原告支付资金占用费。被告尚诚公司为此向原告东港担保公司预缴了50万元的保证金。
为保障原告东港担保公司担保债权的实现，被告金塔公司与原告于2015年5月20日签订编号为太东港2015年委保字第020号《最高额反担保抵押合同》一份，约定被告金塔公司以其名下位于太仓市璜泾镇玄武路88号2幢205室、206室、207室、208室、209室、304室的房产【房产权证号：01××13、01××17、01××22、01××25、01××26、01××24】为被告尚诚公司提供抵押反担保，抵押反担保的金额为222万元。双方并就上述抵押房产到相关行政机关办理了抵押登记，领取了他项权证【他项权证号：太房他证太仓字第01000970**号，抵押债权数额222万元】。
被告杨文光、周军与原告于2015年5月12日签订编号为太东港2015年质押字第020号《质押反担保合同》各一份，约定被告杨文光、周军以其名下被告茂林公司的股权计6000万股（2400万+3600万）出质为被告尚诚公司提供质押反担保，质押反担保的金额为500万元，双方并就上述抵押房产到相关行政机关办理了股权出质登记。
被告金塔公司、茂林公司与原告东港担保合同于2015年5月12日签订编号为太东港2015年保委托字第020号《最高额反担保合同》一份，对被告尚诚公司的相关债务在最高额本金不超过500万元范围内提供最高额连带责任保证担保，并约定如存在债务人或第三人提供的抵押或质押担保，原告有权要求其在保证范围内承担保证责任。
上述反担保抵押、质押、保证合同担保范围包括代偿的全部债务(包括但不限于本金、利息、复息、罚息等)违约金、赔偿金、实现债权、抵押权、质押权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。同日，被告杨文光、周军向原告出具《家庭财产承担连带责任承诺书》各一份、被告朱跃斌于2015年5月19日向原告出具《反担保承诺书》一份，同意为被告尚诚公司《委托担保合同》中的所有债务承担无限连带清偿责任。
2015年5月25日，被告尚诚公司与苏州银行签订编号为苏银贷字[320585001-2015]第[020024]号《贷款合同》一份，约定被告尚诚公司向苏州银行借款人民币200万元作为支付货款资金使用。次日，被告尚诚公司与苏州银行又签订编号为苏银贷字[320585001-2015]第[020027]号《贷款合同》一份，约定被告尚诚公司向苏州银行借款人民币300万元作为支付货款资金使用，上述两份贷款合同均为苏银授字[320585001-2015]第[020022]号授信合同项下的单笔贷款业务，贷款期限均自2015年5月25日起至2016年5月18日止。苏州银行审核同意被告尚诚公司的贷款申请并向被告尚诚公司发放了贷款本金合计人民币500万元。
后由于被告尚诚公司未能按期偿还苏州银行的贷款本息，2016年4月21日及2016年5月18日，苏州银行向原告东港担保公司发出了逾期贷款催收通知书，要求原告履行担保代偿义务。原告东港担保公司为此于当日为被告尚诚公司向苏州银行代偿人民币合计本金500万元，利息及罚息50730.61元，共计5050730.61元，清偿了上述两份《贷款合同》项下的债务，苏州银行据此于当日向原告东港担保公司出具了代偿证明两份。
之后，被告尚诚公司、金塔公司、杨文光、周军、茂林公司、朱跃斌均未能依约定履行还款义务，原告据此诉至法院。
以上事实，有原告提供的《贷款合同》、借款借据、《委托担保合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额反担保抵押合同》、他项权证、《质押反担保合同》、出质登记通知书、《最高额反担保合同》、《家庭财产承担连带责任承诺书》、《反担保承诺书》、代偿证明、代偿凭证、律师费发票以及原、被告的庭审陈述等证据予以证实。
本院认为，苏州银行与被告尚诚公司签订的《贷款合同》、苏州银行与原告东港担保公司签订的《最高额保证担保合同》合法有效。苏州银行按约向被告尚诚公司发放了贷款500万元，已经履行了借款合同约定的义务。在被告尚诚公司未能偿还借款本息的情况下，原告东港担保公司作为保证人代其向苏州银行偿还相应款项后，享有追偿权。
原告与被告尚诚公司签订的《委托担保合同》，原告分别与被告金塔公司签订的《最高额反担保抵押合同》，与被告杨文光、周军签订的《质押反担保合同》，与被告茂林公司、金塔公司签订的《最高额反担保合同》，均合法有效，受法律保护。被告杨文光、周军、朱跃斌出具承诺书自愿同意为被告尚诚公司的上述债务承担连带责任，不违反法律规定，合法有效。
依据《最高额反担保抵押合同》、《质押反担保合同》的约定，原告东港担保公司有权要求对被告金塔公司名下抵押的房产行使抵押权，对被告杨文光、周军名下质押的被告茂林公司的股权行使质押权。依据《最高额反担保合同》、《家庭财产承担连带责任承诺书》、《反担保承诺书》的约定，原告亦有权要求被告茂林公司、金塔公司、杨文光、周军、朱跃斌对上述债务承担连带清偿责任。故原告的该部分主张符合法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
关于原告东港担保公司要求被告尚诚公司支付代偿款及自2016年5月18日起按日万分之五计算的利息，本院认为，《委托担保合同》约定的追偿权范围包含原告为被告尚诚公司代偿的全部款项及自付款之日起计算的利息，故原告的该主张不违反合同约定及法律规定，本院予以支持。关于保证金，虽《委托担保合同》约定了如出现代偿情况，原告可以将10%保证金作为违约金处理，其与上述违约利息同属于违约条款，同时适用相对于原告的实际损失偏高，故本院对被告周军、茂林公司、朱跃斌的此项抗辩予以采信，并调整对此50万保证金作为已归还原告代偿款项，扣除后，原告东港担保公司现为被告尚诚公司实际垫付了4550730.61元。对违约利息按合同约定计算至实际支付之日止。对于原告主张的律师费，考虑到本案追偿权纠纷案件的特点及本省收费标准，结合原告委托代理人实际出庭参与诉讼等具体情况，对原告主张的律师费予以适当调整。
综上，对原告合理的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第七十五条之规定，判决如下：
一、被告太仓尚诚装饰工程有限公司支付原告太仓东港担保有限公司代偿的本息4550730.61元、律师费111350元。
二、被告太仓尚诚装饰工程有限公司支付原告太仓东港担保有限公司自2016年5月18日起至判决生效之日止以4550730.61元为基数按日利率万分之五计算的违约金。
上述一、二项于本判决生效之日起10日内履行完毕。
三、被告太仓尚诚装饰工程有限公司如到期不付，原告有权以被告太仓金塔商贸有限公司名下位于太仓市璜泾镇玄武路88号2幢205室、206室、207室、208室、209室、304室的抵押房产【房产权证号：01××13、01××17、01××22、01××25、01××26、01××24；他项权证号：太房他证太仓字第01000970**号，抵押债权数额222万元】、以被告杨文光名下质押的太仓茂林置业有限公司股权（出质股权数额2400万元人民币）、以被告周军名下质押的太仓茂林置业有限公司股权（出质股权数额3600万元人民币）通过折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
四、被告太仓金塔商贸有限公司、杨文光、周军、太仓茂林置业有限公司、朱跃斌对被告太仓尚诚装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。
上述款项由被告直接给付原告或汇入太仓市人民法院，开户行：中国银行太仓市支行营业部，账号：45×××14。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费48653元、财产保全费5000元，合计53653元，由原告负担4156元，由六被告共同负担49497元。此款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分由六被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。
审 判 长 陈晓凯
人民陪审员 陈蓉锦
人民陪审员 周美琴
二〇一六年八月二十五日
书 记 员 璋毓帆
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第七十五条下列权利可以质押：
（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；
（二）依法可以转让的股份、股票；
（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；
（四）依法可以质押的其他权利。