宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）宁0502民初2271号
原告：宁夏中卫银华典当有限公司，住所地中卫市沙坡头区鼓楼东街银河商贸小区7号营业房。
法定代表人：胡鑫，系该公司总经理。
委托代理人：张荣，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为特别授权。
被告：张敬华，男，汉族，生于1975年8月8日，住宁夏中卫市沙坡头区。
被告苏燕，女，汉族，生于1979年11月14日，住宁夏中卫市沙坡头区，系被告张敬华妻子。
原告宁夏中卫银华典当有限公司与被告张敬华、苏燕典当合同纠纷一案，本院于2016年9月6日立案受理后，依法适用简易程序由审判员马彦坤于2016年11月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张荣到庭参加了诉讼，被告张敬华、苏燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告张敬华、苏燕偿还原告借款当金15万元；2.请求判令被告张敬华、苏燕承担借款当金的利息及综合费用合计20265元（以15万元为本金，利息按5‰/月计算，自2016年2月12日暂计至2016年8月24日，为4825元，月综合费用按16‰/月计算，自2016年2月12日暂计至2016年8月25日，为15440元，以后利息及综合费用支付到当金付清之日）；3．请求依法确认原告对被告张敬华、苏燕所有的位于中卫市鼓楼东街银行巷美利新村1号楼332号1-93房屋享有优先受偿权，如被告张敬华、苏燕不履行还款义务，原告将有权将上述房屋予以折价、变卖或拍卖，优先偿还以上债务；4、本案全部诉讼费、保全费、原告支付的律师费等费用由二被告承担。
事实和理由：2014年5月12日，被告张敬华、苏燕因经营周转向原告提出借款15万元。双方签订了《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》，约定：原告向被告张敬华、苏燕提供借款15万元，月利率为5‰，月综合费率为16‰；借款期限为六个月及抵押等事宜；被告张敬华、苏燕以其自有的位于鼓楼东街银行巷美利新村1号楼332号房屋（房权证号106**号）进行典当抵押，并办理了他项权登记。同日，原告向被告张敬华、苏燕提供当金15万元，二被告向原告出具了借据一份，并在当票上签字确认。当期届满后，被告既未续当也未按期赎当，更未支付当票上约定的利息。
被告张敬华、苏燕经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩状及证据材料。
原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据认证如下：证据1（宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同、房屋所有权证、借据）及证据2（转账支票存根、当票、卫房他证）均系书证原件，证据1、2来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，且证据1、2之间能够相互印证，对证据1、2的证明效力予以确认；证据3（结婚证）虽系复印件，但由被告向原告提供，该证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，对其证明效力予以确认；证据4（委托代理合同）虽系书证原件，无其他证据印证，不能证明原告支付了律师费，故对该证据的证明效力不予采纳。
经审理查明，被告张敬华、苏燕于1999年12月28日登记结婚。2014年5月12日，原告（乙方）与被告张敬华、苏燕（甲方）签订《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》，约定：原告向被告提供当金15万元，月综合费率为16‰，月利率为5‰；典当期限为六个月，自2014年5月12日至2014年11月9日（当金支付时间与具体期限在双方办理房地产抵押登记后，在双方签署的当票上予以约定确认）；典当期限届满后15日内，甲方赎当的，除应向乙方支付当期当金本息、综合费用外，还应按当金的5‰/日补交当金逾期利息和相关费用；甲方提供抵押担保的房屋为中卫市美利新村1号楼332室（房权证号106**）；抵押担保的范围为当金、当金利息、综合费用、逾期的当金利息和有关费用以及乙方为实现债权和抵押权发生的费用包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等；典当期限届满后逾期15日不回赎，又不办续当手续的，视为甲方自愿放弃回赎权，即为绝当，甲方应自绝当之日起10日内将绝当房屋交给乙方处理；合同还其他相关事项进行了约定。双方于2014年5月12日对被告提供抵押担保的房屋办理了抵押登记。2014年5月12日双方签订了当票，约定：典当金额15万元，综合费用14400元，实付金额135600元；月综合费率16‰，月利率5‰；典当期限由2014年5月12日起至2014年11月7日。2014年5月12日，被告张敬华、苏燕给原告出具借据一份，载明：“今借到宁夏中卫银华典当有限公司现金壹拾伍万元整（￥150000），期限六个月，用途周转，保证到期按时清还本息，借款人：张敬华、苏燕，2014年5月12日”。后原告扣除了14400元的月综合费用实际向被告张敬华、苏燕支付135600元。当期届满后，双方曾续当，但被告未按期赎当。被告按照约定支付月息、月综合费用至2016年2月11日，后被告未向原告返还过当金本息及月综合费用。
本院认为，原告宁夏中卫银华典当有限公司与被告张敬华、苏燕签订的《宁夏中卫银华典当有限公司房地产抵押典当合同》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效。双方应当按照约定履行义务，原告按照约定向被告提供了借款，被告应当按照约定承担清偿借款本息的民事责任。本案争议的焦点为：一、被告张敬华、苏燕应当向原告返还当金本金的数额；二、被告张敬华、苏燕应当向原告支付综合费用、利息的数额；三、原告是否对被告张敬华所有的位于中卫县南街美利新村1#楼332室房屋的价款享有优先受偿权；四、被告是否应当承担律师费。
一、被告张敬华、苏燕应当向原告返还当金本金的数额。双方在合同中约定当金为15万元，被告张敬华、苏燕也给原告出具了15万元的收据，但双方在当票中约定综合费用14400元，实付金额为135600元。庭审中原告也认可扣除了14400元综合费用。因双方在合同中未约定可以预先扣除月综合费用，故原告不应预先扣除综合费用。原告实际向被告提供了135600元当金，故原告要求被告张敬华、苏燕返还当金135600元的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持，对超出部分不予支持。
二、被告张敬华、苏燕应当向原告支付综合费用、利息的数额。双方在合同中约定月利率为5‰，月综合费率为16‰，根据《典当管理办法》第三十七条第一款以及第三十八条第三款之规定，双方的约定符合法律规定。被告张敬华、苏燕按照双方约定支付利息和综合费用到2016年2月11日。原告要求被告张敬华、苏燕支付自2016年2月12日至2016年8月24日及之后的利息和综合费用符合双方合同的约定及法律规定。故对原告要求被告张敬华、苏燕支付2016年2月12日至2016年9月11日期间的利息、综合费用共计19933元[135600元×21‰（5‰＋16‰）×7个月]的诉讼请求予以支持，对超出部分不予支持。
三、原告是否对被告张敬华所有的位于中卫县南街美利新村1#楼332室房屋的价款享有优先受偿权。被告张敬华、苏燕向原告借款时用张敬华所有的位于中卫县南街美利新村1#楼332室房屋（房权证号106**）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，在被告不履行到期债务时，原告作为抵押权人依照合同约定和法律规定对该抵押物的价款享有优先受偿权。
四、被告是否应当承担律师费。原告仅向法庭提交委托代理合同不能证明原告为实现债权支出了律师费，故对原告的该项诉讼请求不予支持。
被告张敬华、苏燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其诉讼权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《典当管理办法》第三十七条、第三十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：
一、被告张敬华、苏燕于本判决生效后十五日内向原告宁夏中卫银华典当有限公司返还当金135600元，支付综合费用及利息19933元（自2016年2月12日至2016年9月11日），2016年9月11日之后的综合费用及利息按照月21‰计付至本金清偿完毕之日；
二、原告宁夏中卫银华典当有限公司对张敬华所有的位于中卫县南街美利新村1#楼332室房屋（房权证号106**）的价款享有优先受偿权；
三、驳回原告宁夏中卫银华典当有限公司的其他诉讼请求。
如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费3806元，已减半收取1903元，由原告宁夏中卫银华典当有限公司负担165元，由被告张敬华、苏燕负担1738元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。
审判员 马彦坤
二〇一六年十一月十四日
书记员 郝 霞
本案适用的法律条款：
《中华人民共和国合同法》
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
《典当管理办法》
第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。
典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。《中华人民共和国民事诉讼法》
第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。
第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。
离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。