贵州省贵阳市花溪区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）黔0111民初1952号
原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行（以下简称工行小河支行），住所地贵州省贵阳市花溪区小河黄河路315号。
负责人弋非，该行行长。
委托代理人王江，贵州仁哲律师事务所律师，一般代理。执业证号：15201200910638045。
被告曾俞榕。
被告鲁毅。
原告工行小河支行与被告曾俞榕、鲁毅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月22日立案受理后，依法由审判员魏丽适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行小河支行委托代理人王江到庭参加诉讼，被告曾俞榕、鲁毅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告工行小河支行诉称：2014年6月13日，原告与被告签订《个人借款／担保合同》。合同约定：原告向被告曾俞榕贷款人民币400000.00元，贷款用途为家居消费；贷款期限为10年，自2014年7月18日起至2024年7月18日止；贷款利率为8.515%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法，还款日与贷款实际发放日相对应，被告曾俞榕应在每期还款日前向还款账户中足额存入应偿还的贷款本息；被告曾俞榕未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定，贷款利率调整的，罚息利率亦相应变动；被告曾俞榕连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权解除本合同，要求被告曾俞榕立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，要求被告曾俞榕赔偿因其违约给原告造成的损失；原告为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告曾俞榕承担；被告鲁毅自愿为被告曾俞榕的借款向原告提供抵押担保，抵押物为云岩区百花山路金狮小区巫峰组团41号楼3单元4层2号房屋，抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和被告曾俞榕所有其他应付费用。合同签订后，原告如约向被告曾俞榕发放了贷款，被告曾俞榕未按照上述合同约定履行还款义务，为此原告诉至本院，请求判令：1、依法解除原告与被告签订的《个人借款／担保合同》；2、被告曾俞榕立即清偿原告贷款本金人民币393581.68元、利息人民币45015.94元（截止日期为2016年2月21日），共计人民币438597.62元；3、被告曾俞榕按合同约定的贷款利率（罚息利率）按日支付原告自2016年2月22日起至贷款本息清偿之日止的利息（罚息）；4、被告曾俞榕承担原告为实现债权及担保权利而产生的律师费人民币13157.92元、公告费、评估费、拍卖费等所有费用；5、原告对被告鲁毅用于抵押的云岩区百花山路金狮小区巫峰组团41号楼3单元4层2号房屋被依法处分后所得价款有权优先受偿；6、本案诉讼费用由被告承担。
被告曾俞榕未作答辩。
被告鲁毅未作答辩。
经审理查明：被告曾俞榕因家居消费所需，向原告工行小河支行申请贷款。2014年6月13日，原告作为贷款人、被告曾俞榕作为借款人、被告鲁毅作为抵押人共同签订了《个人借款／担保合同》一份。该合同约定：贷款种类为个人综合消费贷款；贷款金额为人民币400000元；贷款用途为家居消费；贷款期限为10年（2014年7月18日至2024年7月18日）；贷款利率为8.515%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款，还款日与贷款实际发放日相对应，在每期还款日前，借款人应向还款账户中足额存入应偿还的贷款本息；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收30%确定；被告鲁毅作为抵押人，以其位于云岩区百花山路金狮小区巫峰组团41号楼3单元4层2号的房屋为贷款提供抵押担保；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。该《个人借款／担保合同》还对其他相关内容进行了约定。
合同签订后，原告工行小河支行按约履行了交付贷款义务。原告工行小河支行作为房屋他项权利人，就被告鲁毅所有的位于云岩区百花山路金狮小区巫峰组团41号楼3单元4层2号房屋办理了房屋他项权证，证号为筑房他证云岩字第T14092**号。合同履行过程中，被告曾俞榕未按合同约定于每月18日按时足额偿还每月的贷款本息人民币4561.06元，截止于2016年2月21日，已累计十六期未按时足额还款，尚有借款本金人民币393581.68元、利息人民币45015.94元未偿还。原告为追索欠款与贵州仁哲律师事务所签订《委托代理合同》，该所指派律师王江代为诉讼，支付律师代理费人民币13157.92元。原告当庭陈述，对于《个人借款／担保合同》中约定的复利不进行主张。原告为维护自身合法权益，遂诉至本院，诉请如前。
上述事实，有原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明、被告身份证、《个人借款／担保合同》、个人贷款借款凭证、个人贷款正常发放凭证、房屋他项权证、个人家居消费贷款申请表、个人综合贷款还款计划查询列表信息、借据历史处理明细本地查询、催收记录、情况说明、《委托代理合同》、增值税普通发票、律师费付款凭证及回单、当事人陈述等与本案有关联的相关证据及庭审笔录予以佐证。
本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。合同当事人应当依照合同约定履行合同义务，不履行义务或者不完全履行义务应当承担违约责任。本案中，原、被告签订的《个人借款／担保合同》系当事人真实意思表示，内容合法有效，原、被告应当依约履行。原告按合同约定向被告曾俞榕发放贷款人民币400000元，被告曾俞榕截止于2016年2月21日，已累计十六期未按时足额偿还贷款本息，故其行为违反了合同约定及法律规定，已构成违约，现原告要求解除《个人借款／担保合同》及要求被告曾俞榕偿还上述借款本金及利息的诉请，本院依法予以支持。对原告要求被告曾俞榕承担本案律师费的诉请，该律师费系因被告曾俞榕违约，原告为实现自己的债权所支付的费用，原告提交了增值税普通发票及律师费付款凭证、回单予以证明，根据合同约定，该律师费应由被告承担，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。原告还要求被告曾俞榕承担原告为实现债权和担保权而产生的除律师费之外的其他费用，因原告未提交证据证明该费用已实际产生，故对原告的该诉讼请求，本院依法不予支持。被告鲁毅自愿为被告曾俞榕向原告的借款提供所有房屋作为抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告作为他项权利人对被告鲁毅用于抵押的位于云岩区百花山路金狮小区巫峰组团41号楼3单元4层2号的房屋依法应享有优先受偿权，抵押物折价或变卖、拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿，原告可就上述房屋行使抵押权。被告鲁毅在承担相应担保责任后，可以向被告曾俞榕追偿。被告曾俞榕、鲁毅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行与被告曾俞榕、被告鲁毅于2014年6月13日签订的《个人借款／担保合同》；
二、被告曾俞榕于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行截止于2016年2月21日的贷款本金人民币393581.68元，利息人民币45015.94元。2016年2月22日之后的利息（罚息）按照《个人借款／担保合同》的约定计算至本判决履行期限到期之日止；
三、被告曾俞榕于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行律师费人民币13157.92元；
四、原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行对被告鲁毅名下位于云岩区百花山路金狮小区巫峰组团41号楼3单元4层2号、房屋所有权证号为010212469的房屋在本判决第二项和第三项确定的款项内享有优先受偿权，被告鲁毅承担担保责任后，有权向被告曾俞榕追偿；
五、驳回原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行的其他诉讼请求。
如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币4038元（已减半收取），由被告曾俞榕、鲁毅共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。
逾期不上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在二年内向本院申请强制执行。
审判员 魏 丽
二〇一六年六月十五日
书记员 罗昌玲