浙江省诸暨市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）绍诸商初字第2282号
原告：绍兴银行股份有限公司诸暨支行，住所地：诸暨市暨阳街道永兴华庭北侧1-8号。
负责人：丁亚芳，系该支行行长。
委托代理人：姚靖国、骆勇齐，系该支行员工。
被告：诸暨市华通实业有限公司，住所地：诸暨市店口镇文明路8号。
法定代表人：周汉钦。
被告：诸暨骏灵机械有限公司，住所地：诸暨市店口镇四村下池园。
法定代表人：周铁军。
被告：周汉钦。
被告：周铁军。
被告：周玲莉。
原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行（以下简称绍兴银行诸暨支行）为与被告诸暨市华通实业有限公司、诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉金融借款合同纠纷一案，于2015年5月26日向本院提起诉讼并提出财产保全申请，本院于同日立案受理后，依法作出裁定，查封、扣押或者冻结被告诸暨市华通实业有限公司、诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉所有的价值660万元的财产。本案依法适用普通程序组成合议庭，于2015年7月20日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行诸暨支行的委托代理人姚靖国、骆齐勇到庭参加诉讼，被告诸暨市华通实业有限公司、诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告绍兴银行诸暨支行起诉称，2014年4月21日，原告与被告诸暨骏灵机械有限公司、周玲莉、周铁军、周汉钦分别签订了合同编号为933014042103号最高额保证合同一份，合同约定，为确保被告诸暨市华通实业有限公司在原告方贷款债务的履行，被告诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉自愿在2014年4月21日起至2015年4月21日止的期间和最高额660万元内为被告诸暨市华通实业有限公司向原告分期分次取得的贷款提供保证担保，该份保证合同的保证范围均包括贷款本金和相应利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，合同还对其他事项作了约定。
2013年3月26日，被告诸暨市华通实业有限公司与原告签订了合同编号为933013032603号最高额抵押合同一份，合同约定，被告诸暨市华通实业有限公司提供其所有的位于诸暨市店口镇四村下池园土地［土地权证号：诸暨市国用（2008）第90700222号，土地使用权面积3616.7平方米］、位于诸暨市店口镇文明路8号（原3号）房产［房权证号：诸字第××号，抵押权证号：诸房他证抵字第K0000704**号］作为抵押物，自愿在2013年3月26日至2015年3月26日期间和最高抵押担保余额为719万元范围内，为其在原告处分期分次取得的“贷款”提供抵押担保。抵押担保范围包括贷款本金和相应利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；合同还对其他事项作了约定。
2014年4月22日，4月23日、4月24日，原告与被告诸暨市华通实业有限公司分别签订《流动资金贷款合同》三份（合同编号：0935140422001、0935140423001、0935140424001），合同均约定，被告诸暨市华通实业有限公司为借款人，原告为贷款人，借款人分别向贷款人借款200万元、200万元、100万元，共计500万元，借款利息均按年利率7.2%计算，按月付息，借款期限均从借款之日起至2015年3月25日止，借款合同签订后，原告将借款200万元、200万元、100万元分三次划入被告诸暨市华通实业有限公司账户内，并由被告诸暨市华通实业有限公司出具借款借据三份，其内容与相应的借款合同内容相致。被告诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉为被告诸暨市华通实业有限公司的上述借款提供连带责任担保；被告诸暨市华通实业有限公司提供合同编号为933013032603号的最高额抵押合同中的抵押物作抵押担保。
现借款期限届满，被告诸暨市华通实业有限公司未能按期归还借款本息，保证人也未能承担连带保证责任。现原告请求法院：1、判令被告诸暨市华通实业有限公司归还原告借款本金人民币500万元；支付从2015年1月21日起至2015年4月20日止的利息120766.67元，合计5120766.67元，从2015年4月21日起至款项实际付清日止的利息及因未付息产生的复息按合同约定和中国人民银行有关规定计付；2、判令被告诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉对上述债务在最高余额人民币660万元整内承担连带保证责任；3、判决原告对被告诸暨市华通实业有限公司提供的抵押物［坐落于诸暨市店口镇四村下池园土地，土地权证号：诸暨市国用（2008）第90700222号，土地使用权面积3616.7平方米］、坐落于诸暨市店口镇文明路8号（原3号）房产［房权证号：诸字第××号，抵押权证号：诸房他证抵字第K0000704**号］在最高抵押担保余额为719万元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由五被告承担。
被告诸暨市华通实业有限公司、诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉未提交书面答辩状和证据。
原告绍兴银行诸暨支行向本院提供如下证据材料：
1、股东会融资决议书1份、流动资金贷款借款申请书3份、流动资金贷款借款合同3份、借款借据3份，以证明被告诸暨市华通实业有限公司在2014年4月22日至2014年4月24日向原告申请借款500万元并与原告签定流动资金贷款借款合同3份，原告依约向被告发放贷款的事实。
2、股东会同意担保决议书1份、最高额保证合同1份、核保书2份，以证明被告诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉自愿在2014年4月21日至2015年4月21日期间，在最高额余额人民币660万元内为债务人在贷款人处分期分次取得的贷款提供保证担保的事实。
3、股东会同意抵押担保决议书1份、最高额抵押合同1份、房屋抵押清单1份、他项权证1份、房产证1份、国有土地使用权证1份，以证明被告诸暨市华通实业有限公司自愿在2013年3月26日至2015年3月26日期间和最高抵押担保本金余额为719万元范围内，提供其所有的坐落于诸暨市店口镇四村下池园的土地使用权、位于诸暨市店口镇文明路8号的房产为债务人在原告处分期分次取得的贷款提供抵押担保的事实。
4、利息清单1份，逾期贷款催收通知单4份，以证明被告诸暨市华通实业有限公司尚欠原告借款本金500万元及从2015年1月21日起至借款本金付清之日止的利息120766.67元，原告对其催讨的事实。
本院认为，被告诸暨市华通实业有限公司、诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告提供的证据材料1-4进行质证、抗辩的权利。原告提供的证据材料1-4与原件核对无异，记载的内容与本案有关联性，能够证明原告主张的事实，本院作为有效证据认定。
经审理，本院认定的事实与原告起诉的事实相一致。
本院认为，原告绍兴银行诸暨支行与被告诸暨市华通实业有限公司、诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉之间的金融借款、抵押及保证担保行为，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性，应属有效。被告诸暨市华通实业有限公司未能完全按合同约定还本付息，已构成违约，至2015年4月20日止，被告诸暨市华通实业有限公司尚欠原告绍兴银行诸暨支行借款本金500万元、利息120766.67元，由原告绍兴银行诸暨支行提供的证据及在庭审中原告的陈述所证实，事实清楚、证据确凿，被告诸暨市华通实业有限公司应履行归还借款本息的义务。被告诸暨市华通实业有限公司向原告提供了抵押担保物，即坐落于诸暨市店口镇四村下池园（也即店口镇文明路8号）3616.7平方米的土地使用权，坐落于诸暨市店口镇文明路8号房产，原、被告双方办理了房产的抵押登记手续，但没有办理土地使用权的抵押登记手续，但根据法律规定，房产抵押登记后的效力及于土地使用权，故被告诸暨市华通实业有限公司应按照合同约定承担抵押担保责任；被告诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉应按约定承担连带担保责任，各保证人承担保证责任后，可以向债务人进行追偿。原告绍兴银行诸暨支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。被告诸暨市华通实业有限公司、诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，鉴于本案事实已经查清，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十三条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告诸暨市华通实业有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行借款本金人民币500万元，支付利息120766.67元，并支付该借款本金从2015年4月21日起至借款本金实际归还之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息，款项限于本判决生效之日起五日付清；
二、如果被告诸暨市华通实业有限公司不履行或不完全履行上述第一项付款义务，则原告绍兴银行股份有限公司诸暨支行有权对被告诸暨市华通实业有限公司提供的抵押物，即坐落于诸暨市店口镇文明路8号（原3号）房产，［土地权证号：诸暨市国用（2008）第90700222号，土地使用权面积3616.7平方米，房权证号：诸字第××号，抵押权证号：诸房他证抵字第K0000704**号］经依法拍卖、变卖所得价款，在最高抵押担保借款本金余额719万元范围内享有优先受偿权；
三、被告诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉对被告诸暨市华通实业有限公司的上述第一项债务在最高余额人民币660万元范围内承担连带清偿。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费47645元，财产保全费5000元，合计人民币52645元，由被告诸暨市华通实业有限公司、诸暨骏灵机械有限公司、周汉钦、周铁军、周玲莉负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费47645元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至绍兴市非税收入结算分户，账号：09×××13-9008，开户行：绍兴银行营业部，逾期按自动撤回上诉处理］。
审 判 长 蔡生苗
代理审判员 王 玲
人民陪审员 吕汉成
二〇一五年十一月五日
书 记 员 郭欢欢