黑龙江省尚志市人民法院
民 事 判 决 书
（2015）尚民初字第847号
原告魏永久（份证号×××），住尚志市。
委托代理人张殿喜，尚志市尚志镇法律服务所法律工作者。
被告张喜玲（份证号×××）女，住尚志市。
委托代理人侯维君，尚志市鸿泰法律服务所法律工作者。
被告王志富（份证号×××），住尚志市。
原告魏永久诉被告张喜玲、王志富确认合同无效纠纷一案，原告于2015年5月28日向本院提起诉讼。本院于2015年5月28日受理后，依法由审判员张雨明担任审判长，与代理审判员孙国君、人民陪审员杨永刚共同组成合议庭，于2015年8月14日依法公开开庭进行了审理。原告魏永久及其委托代理人张殿喜，被告张喜玲及其委托代理人侯维君，被告王志富到庭参加诉讼�本案现已审理终结。
原告魏永久诉称：原告于2013年3月1日从李树林处转包了位于尚志市乌吉密乡张家湾村29.34亩土地。2014年12月1日，被告张喜玲擅自将原告土地转包给被告王志富进行耕种。原告多次找被告协商要求退还土地，二被告拒不退还。为此，原告诉至法院，要求：一、依法确认二被告签订的土地转让合同无效；二、要求被告王志富将侵占的29.34亩土地退回并赔偿2015年的土地收益损失（具体数额以鉴定结论为准）。
被告张喜玲辩称：2014年春，我与原告魏永久经张家湾村村主任王云明联系，二人承包了李树林的荒山，目的是采伐杨树出卖木材，按出资比例分红，当时我出资12万元，原告魏永久出资8万元，当天没有签订合同，后来原告自己与李树林签订了转让承包合同，我知道后当即找原告说，咱们是合伙没我签字不行，王云明得知情况后，当即告知原告你自己签订的合同作废，你们双方再重新签订一份。2014年5月10日双方与李树林又重新签订了合同。
合同签订以后，原告未通过我，擅自将采伐的300多米杨树以每米500元卖掉，现在木材款还在原告手中。去年秋天，原告让我将采伐后的土地转让出去，我于2014年12月将土地转让给了被告王志富，承包费29.34亩×3300元=96822元，此款在我手中，我与原告双方至今没结算，今年4月份，原告否定上述事实，否定合伙关系，起诉自己承包土地，委托我发包向我索要承包费，案件由法官马玉艳审理，后撤诉。原告又提起诉讼。我与被告双方是合伙关系，至今没有算帐，故应驳回原告的诉讼请求。
被告王志富辩称：2014年12月1日，我与张喜玲签订了土地转让合同，每亩3300元，共29.34亩，合计96822元，转让期限为70年，当时全部付清了土地款。我当时问被告张喜玲这土地有没有争议，张喜玲说没有争议，当时我看到了魏永久与李树林的原始合同，我才承包的这块土地。
在本院开庭审理过程中，原、被告为证明各自诉辩主张的事实成立，举示了证据，原、被告发表了质证意见。
原告举示证据情况如下：
证据一、转让承包合同一份。拟证明该29.34亩土地承包人是魏永久。
被告张喜玲对原告举示的证据经质证有异议。这个合同是作废的，后期我们又重新签订了新的合同。
被告王志富对原告举示的证据经质证认为与已无关。
证据二、土地转让合同。拟证明这份土地转让合同是无效合同，因为魏永久当时没有在场是张喜玲代签的。
被告张喜玲对原告举示的证据经质证无异议。认为这个合同不是原告所说的那样，实际上原告委托被告张喜玲给土地转让出去，并不是被告张喜玲自己擅自将土地给转让出去。
被告王志富对原告举示的证据经质证无异议。但是不是原告的真实表示，在这合同里看不出来。
证据三、吕世文的出庭证言。拟证明原告将争议土地卖给了王维君，后来听说土地已经卖给他人了。
被告张�玲对原告举示的证据经质证有异议。证人证言与本案无关。
被告王志富对原告举示的证据经质证认为与己无关。
证据四、赵希海的出庭证言。拟证明2014年11月，赵希海在原告处买的争议地，种地时碰到王志富，王志富说这块地被他买了。
被告张喜玲对原告举示的证据经质证无异议。证人证言与本案无关
被告王志富对原告举示的证据经质证认为与已无关。
证据五、李作臣的出庭证言。拟证明原告听说土地让别人卖了，让李作臣一起去找买地的人王志富。当时买地时王志富误以为张喜玲与魏永久是一家的。
二被告对原告举示的证据经质证无异议。
被告张喜玲举示证据情况如下：
证据一、原告魏永久与被告张喜玲合伙承包李树林的土地合同。拟证明这块土地是魏永久与张喜玲合伙承包。
原告对被告张喜玲举示的证据经质证有异议。第一、原转让合同没有落款时间，合同内容一致，与事实不符合，是假的证据；第二、原转包合同没有张喜玲只有魏永久一人的签字。这个合同是假的。
被告王志富对被告张喜玲举示的证据经质证无异议。
证据二、原告在2015年4月13日的起诉状一份。拟证明原告魏永久同意让被告张喜玲转让土地。
原告对被告举示的证据经质证无异议。
被告王志富对被告举示的证据经质证无异议。
证据三、王云明的出庭证言。拟证明原、被告两人出资购买李树林的林木，后期原告与李树林签订了土地转让承包合同，被告张喜玲找到王云明说两人共同承包的土地，应该两人一起签字，然后王云明给原告打电话说被告有异议合同重新签，然后被告拿着一份原告签字的合同来补上签字�合同两份，李树林一份，张喜玲一份。王云明让原告把原合同拿回来，原告说已经撕了。
原告对被告举示的证言经质证有异议。是原告自己承包的土地，原告给被告捎过去一份，让被告帮原告卖地。
被告王志富对被告举示的证言经质证无异议。
证据四、李树林的出庭证言。拟证明原、被告两人合伙买李树林的林木，我与魏永久签订的合同。后期被告找李树林签订了一份土地转让合同。签完合同后，张喜玲找李树林问为什么合伙承包不让张喜玲签字，李树林说你们合伙一个人签字就行，再后来张喜玲又找到王云明，属于中间人，隔了一段时间张喜玲找到李树林拿着李树林与魏永久签名的合同又补签了张喜玲的名字。
原告对被告举示的证言有异议。是被告自己补签的字不生效。
被告王志富对被告举示的证言经质证无�议。
被告王志富举示证据情况如下：
土地转让合同一份。拟证明承包了张喜玲的土地。
原告对被告王志富举示的证据经质证有异议。合同签字不是原告签的，张喜玲代签的，指纹也不是原告的，因此合同应无效，原告也没有委托张喜玲签字。合同内容不是原告真实意思表示。
被告张喜玲对被告王志富举示的证据经质证无异议。
本院确认：对原告举示的证据认证如下：对证据1，能够证明原告与被告李树林签订的转让承包合同，本院予以确认；对证据2，张喜玲、魏永久与王志富签订的土地转让合同，未经魏永久同意，且魏永久也未签字，是张喜玲代签的，此土地转让合同无效；对证据3、4、5，能够证明被告张喜玲将魏永久承包的土地转让给王志富，原告不知情，本院予以确认。对被告张喜玲举示的证据认证如下：�证据1，李树林与魏永久、张喜玲签订的转让承包合同，张喜玲在合同中的签字是后补上的，且未经原告同意，故对被告张喜玲主张的与魏永久合伙承包土地，本院不予认定；对证据2，原告及被告王志富无异议，本院予以确认；对证据3、4，能够证明原告与张喜玲两人合伙购买李树林的林木，但不能证明原告与被告张喜玲合伙承包李树林的土地。对被告王志富举示的证据认证如下：对张喜玲与王志富签订的土地转让合同，原告没有签字，是张喜代签的，张喜玲未经原告同意以自己和原告的名义转让，是越权行为，此合同应认定为无效。
本院经审理查明：1、2013年原告与被告张喜玲合伙购买李树林的林木，原告出资80000元，被告张喜玲出资120000元，当时原告与李树林签订了合同，张喜玲在场。
木材采伐完毕后，2013年3月1日李树林将两荒林地29.34亩转�给魏永久，并签订了转让合同，并经张家湾村村民委员会同意。合同规定：将位于张家湾村南山，四至：南至道，西至道，北至道，东至李树林地，承包期自2013年3月1日至2080年11月20日止，每亩6900元（大亩计算，承包合计202446元，承包费一次性交清）。①、原告在承包期内自负盈亏；②原告需办一切证件，李树林负责出示有关手续；③、上述条款双方共同遵守，不得违约；④、该合同一式四份，双方各执一份，报乡政府备案。原告与李树林在承包合同书上签名，张家湾村主任王云明签字并加盖张家湾村村民委员会公章。签合同日期未填。
原告承包林地后，对外承包了一年，第二年原告委托张喜玲转包，并将原告与李树林签订的合同给被告张喜玲一份。被告张喜玲于2014年5月10日找到李树林、张家湾村委会主任王云明在李树林与魏永久的转让承包合同上填�自己名字。
2014年12月1日甲方张喜玲与乙方王志富签订了转让土地29.34亩的合同。合同规定：①、转让金每亩3300元，总价96822元，一次性付清；②、转让期限2014年12月1日至2080年11月20日止；③、林地转让前的四邻和地权属有纠纷由甲方负责赔偿乙方一切经济损失；④、在乙方承包后，经营期间发生一切违法行为自负；⑤、如在承包期内土地收回，由村里负责。此合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。甲方张喜玲，乙方王志富，李树林，王云明签字同意。此土地转让中原告魏永久的签字是张喜玲代签的，张喜玲未告诉原告魏永久，王志富签合同时误以为张喜玲与魏永久是一家的。
合同签订后，被告张喜玲收到土地转让费后也未给付原告，将林地交给王志富。
原告得知后，双方协商未果，原告诉至法院，要求依法确认二被告签订的土地转让合同无效；被告王志富将侵占的29.34亩土地退给原告。在庭审中，原告对2015年一年的土地收益损失同意另行主张。
本案争议的焦点：被告张喜玲在原告与李树林签订的转让承包合同中补签上自己的名字，并将原告从李树林转让承包来的土地转让给王志富，在合同中代签上原告魏永久的名字，是否经过原告同意、转让合同是否有效。
本院认为：原告与被告张喜玲合伙购买李树林的林木，原告与被告张喜玲虽没有合伙协议，但双方均认可，应认定为合伙�林木采伐完毕后，原告与李树林签订了转让承包合同，承包了李树林两荒林地29.34亩，并经张家湾村村民委员会同意，转让承包合同合法有效。原告承包经营一年后，原告委托张喜玲转让土地，被告张喜玲以双方合伙承包为由，在未征得原告同意的情况下，私自在转让承包合同中签上自己的名字，应认定为无效。同时被告张喜玲又以两人的名义将原告承包的林地转让给被告王志富，并将承包费收为己有。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”本案中，张喜玲的行为，属于没有代理权，且未经原告追认，对原告不发生法律效力，其后果应由被告张喜玲承担。因此，被告张喜玲与被告王志富签订的土地转让合同�效。被告王志富应将转让的土地返还给原告。
综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。被告张喜玲主张两荒林地系与原告合伙承包的抗辩主张不成立，不予采纳。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条，《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十六条、第五十八条的规定，判决如下：
被告张喜玲与被告王志富签订的土地转让合同无效。
被告王志富返还给原告魏永久两荒林地29.34亩。
被告张喜玲返还被告王志富转让两荒林地款96822元。
上述二、三项于本判决生效后10内履行。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费100元，由被告张喜玲负担，于判决生效后10内给付。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。
审 判 长 张雨明
代理审判员 孙国军
人民陪审员 杨永刚
二〇一五年十月二十二日
书 记 员 于靖龙