湖北省松滋市人民法院执 行 裁 定 书（2013）鄂松滋执字第00358-2号异议人松滋市房地产综合开发公司，注册登记号：4210875204782法定代表人：周亚，松滋市房地产综合开发公司总经理。申请执行人张光琼。被执行人江正灼。被执行人罗永红，松滋本市新江口镇建设路一巷15号。被执行人黄静。本院在执行张光琼与江正灼、罗永红、黄静民间借贷纠纷一案中，于2014年1月10日作出（2013）鄂松滋执字第00358号执行裁定书，预查封了被执行人黄静购买的异议人松滋市房地产综合开发公司开发的位于松滋市新江口镇华泰苑小区第1号楼13层1303号房屋。异议人松滋市房地产综合开发公司于2015年7月30日向本院提出执行异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人松滋市房地产综合开发公司称，被执行人黄静与松滋市房地产综合开发公司于2013年6月18日签订《商品房买卖合同》，合同编号松房201300425，被执行人黄静购买异议人松滋市房地产综合开发公司开发的位于松滋市新江口镇华泰苑小区第1号楼13层1303号房屋，双方在松滋市房地产管理局办理了销售合同备案登记（即预登记）。因为被执行人黄静从合同签订后一直没有办理房屋按揭付款手续，2015年6月26日双方已解除《商品房买卖合同》，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，预告登记失效。被执行人黄静并未取得该房屋的所有权，该房屋的所有权仍属于异议人松滋市房地产综合开发公司。松滋市人民法院查封该房屋，损害了异议人松滋市房地产综合开发公司的利益，要求松滋市人民法院解除对该房屋的查封。本院查明：被执行人黄静购买异议人松滋市房地产综合开发公司开发的位于松滋市新江口镇华泰苑小区第1号楼13层1303号房屋，双方在松滋市房地产管理局办理了销售合同备案登记。但被执行人黄静从合同签订后一直没有办理房屋按揭付款手续，现异议人松滋市房地产综合开发公司已经与被执行人黄静解除《商品房买卖合同》，该预告登记失效。本院认为：被执行人黄静与异议人松滋市房地产综合开发公司预告登记后，在三个月内未申请房屋所有权登记，且双方已经解除该房屋的《商品房买卖合同》，该预告登记失效，该房屋所有权仍属于松滋市房地产综合开发公司，现应依法中止对该房屋的执行。异议人松滋市房地产综合开发公司异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定如下：解除被执行人黄静购买异议人松滋市房地产综合开公司开发的位于松滋市新江口镇华泰苑小区第1号楼13层1303号房屋的查封。本裁定送达后立即生效审判长  赵松燕审判员  李家奎审判员  谢 晋二〇一五年十月十日书记员  向 涛码422421196509057618。被执行人汪娟，女，1968年3月23日出生，汉族，荆州市人，经商，住址同上，系邓平之妻。公民身份号码。本院分别于2012年6月4日作出（2012）鄂松滋民初字第00838-1号民事裁定、7月31日作出（2012）鄂松滋执字第00170号执行裁定，并于2012年6月5日查封了被执行人汪娟所有的、位于荆州市沙市区武德路1号新加坡城·国际17栋F上11号的住宅房屋一套（房屋所有权证证号为沙200704740），于2013年4月18日查封了被执行人汪娟所有的、位于武汉市武昌区安顺家园菊坊一号栋一单元一层4号住宅房屋一套（合同备案号为昌080503787，面积141.2平方米）。现因本案执行终结，需对上述查封物解除查封。据此，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条、第三十二条的规定，裁定如下：解除对位于荆州市沙市区武德路1号新加坡城·国际17栋F上11号的住宅房屋一套（房屋所有权证证号为沙200704740）和位于武汉市武昌区安顺家园菊坊一号栋一单元一层4号住宅房屋一套（合同备案号为昌080503787，面积141.2平方米）的查封。本裁定送达后即发生法律效力。审判长赵松燕审判员李家奎审判员张青青二0一三年十月十六日书记员周华湖北省松滋市人民法院执行裁定书（2011）松执字第130-1号申请执行人姜仁春，女，生于1963年3月1日，汉族，松滋市人，住广东省深圳市罗湖区红岭中路2118号B栋9F。身份证号码为420500196303011122。被执行人陈宝国，男，生于1957年8月9日，汉族，松滋市人，住松滋市新江口镇民主大道138号。身份证号码为42242219570809005X。被执行人李永菊，女，生于1955年10月25日，汉族，松滋市人，住松滋市新江口镇民主大道138号。系被执行人陈宝国之妻。本院于2012年2月24日作出（2011）松执字第130号执行裁定书，裁定查封了担保人张世国、易发翠所有的座落于松滋市新江口镇玉岭村六组地号为21-1-6-058、国有土地使用权证证号为松国用（2007）第2063号、房屋所有权证证号为松滋市房权证新江口镇字第号的房屋及土地使用权。现因申请执行人姜仁春与被执行人陈宝国、李永菊及担保人张世国、易发翠已于2012年2月23日达成执行和解协议，需对上述查封物解除查封，且申请人姜仁春向本院提出申请要求对上述查封物解除查封。据此，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定，裁定如下：解除对担保人张世国、易发翠所有的座落于松滋市新江口镇玉岭村六组地号为21-1-6-058、国有土地使用权证证号为松国用（2007）第2063号、房屋所有权证证号为松滋市房权证新江口镇字第号的房屋及土地使用权的查封。本裁定送达后即发生法律效力。审判长赵松燕审判员李家奎审判员谢晋二0一二年三月二十八日书记员邹建国湖北省松滋市人民法院执行裁定书（2011）松执字第130-2号申请执行人姜仁春，女，生于1963年3月1日，汉族，松滋市人，住广东省深圳市罗湖区红岭中路2118号B栋9F。身份证号码为420500196303011122。被执行人陈宝国，男，生于1957年8月9日，汉族，松滋市人，住松滋市新江口镇民主大道138号。身份证号码为42242219570809005X。被执行人李永菊，女，生于1955年10月25日，汉族，松滋市人，住松滋市新江口镇民主大道138号。系被执行人陈宝国之妻。本院于2011年6月21日作出（2011）松民初字第843-1号民事裁定书，裁定查封了被执行人陈宝国、李永菊所有的位于松滋市新江口镇石板坡（房屋所有权证号为20070148）171.33平方米的房屋一套。现被执行人陈宝国、李永菊已按（2011）松民初字第843号民事判决书所确定的内容履行完毕。据此，依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条的规定，裁定如下：解除对被执行人陈宝国、李永菊所有的位于松滋市新江口镇石板坡（房屋所有权证号为20070148）171.33平方米的房屋一套的查封。本裁定送达后即发生法律效力。审判长赵松燕审判员李家奎审判员谢晋二0一二年五月十八日书记员邹建国湖北省松滋市人民法院协助执行通知书（2012）鄂松滋执字第00170－1号荆州市房地产交易中心：关于申请执行人熊国平与被执行人邓平、汪娟买卖合同纠纷一案，本院作出的（2012）鄂松滋执字第00170－1号执行裁定书已经发生法律效力。因本案执行终结，需对本院于2012年6月5日查封的位于荆州市沙市区武德路1号新加坡城·国际17栋F上11号的住宅房屋一套（房屋所有权证证号为沙200704740）解除查封。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条、第三十二条的规定，请协助执行以下事项：解除对被执行人汪娟所有的、位于荆州市沙市区武德路1号新加坡城·国际17栋F上11号的住宅房屋一套（房屋所有权证证号为沙200704740）的查封。附：（2012）鄂松滋执字第00170－1号执行裁定书一份。二〇一三年十月十六日湖北省松滋市人民法院协助执行通知书（2012）鄂松滋执字第00170－2号武汉市武昌区住房保障和房屋管理局：关于申请执行人熊国平与被执行人邓平、汪娟买卖合同纠纷一案，本院作出的（2012）鄂松滋执字第00170－1号执行裁定书已经发生法律效力。因本案执行终结，需对本院于2013年4月18日查封的位于武汉市武昌区安顺家园菊坊一号栋一单元一层4号住宅房屋一套（合同备案号为昌080503787，面积141.2平方米）解除查封。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第45条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条、第三十二条的规定，请协助执行以下事项：解除对被执行人汪娟所有的、位于武汉市武昌区安顺家园菊坊一号栋一单元一层4号住宅房屋一套（合同备案号为昌080503787，面积141.2平方米）的查封。附：（2012）鄂松滋执字第00170－1号执行裁定书一份。二〇一三年十月十六日