青海省西宁市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2015）宁民二初字第412号
原告：青海四维信用担保有限公司。
法定代表人：杜臣帮，该公司董事长。
委托代理人：祁岩、张倩，青海致琨律师事务所律师。
被告：青海林泰农业发展有限公司。
法定代表人：徐跃红，该公司董事长。
被告：浙江高原狼机械设备有限公司。
法定代表人：林星来，该公司董事长。
被告：林星来，系浙江高原狼机械设备有限公司董事长。
以上三被告的委托代理人：吴智毅。
原告青海四维信用担保有限公司（以下简称四维公司）与青海林泰农业发展有限公司（以下简称林泰公司）、浙江高原狼机械设备有限公司（以下简称高原狼公司）、林星来追偿权纠纷一案，四维公司于2015年12月1日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭于2015年12月21日公开开庭审理了本案，原告四维公司的委托代理人祁岩、张倩，被告林泰公司、高原狼公司、林星来的委托代理人吴智毅到庭参加诉讼。现已审理终结。
原告四维公司诉称：2014年6月26日，被告林泰公司与招商银行西宁分行签订《委托贷款借款合同》，由该行向林泰公司发放贷款10000000元，借款期限12个月。同日原告与林泰公司签订《委托担保合同》，约定由原告对被告的上述借款本息承担连带保证责任，2014年5月28日，被告高原狼公司与原告就上述担保签订《抵押反担保合同》，约定高原狼公司将该公司坐落于浙江省永康市浙商回归创业园一期10号地块的土地使用权（土地证号：永国用2013第80**号）抵押给四维公司作为反担保，2014年6月26日，被告林星来向原告出具《个人无限连带责任保证书》，以其个人财产对上述担保承担无限连带责任保证。上述贷款到期后，林泰公司未能按照合同约定偿还贷款本息，招商银行西宁分行向原告发出通知，原告遂向招商银行西宁分行代偿了贷款本息共计10985205.38元，经原告向被告多次催收上述代偿本金及利息、违约金等，被告至今未予偿还，故请求判令：一、被告林泰公司向原告四维公司偿还代偿的贷款本息10985205.38元，支付利息623466.32元（按每日万分之五分段计算，暂计算至2015年11月26日及至付清全部款项之日止），承担违约金2197041.08元，支付律师代理费219557元。二、原告四维公司就被告高原狼公司抵押的坐落于浙江省永康市浙商回归创业园一期10号地块的土地使用权（土地证号：永国用2013第80**号）在上述款项范围内享有优先受偿权。三、被告林星来对上述款项承担连带保证责任。四、本案诉讼费由被告承担。
被告林泰公司答辩称：对原告诉称的代偿贷款本息共计10985205.38元和支出律师代理费219557元的事实予以认可，但原告主张的利息和违约金计算过高，请求核减。
被告高原狼公司答辩称：同意林泰公司意见，对于被告以坐落于浙江省永康市浙商回归创业园一期10号地块的土地使用权向原告进行抵押的事实予以认可，愿意承担担保责任。
被告林星来答辩称：同意林泰公司意见，对于其对林泰公司所欠款项承担连带保证责任的事实予以认可。
经审理查明：2014年6月26日，被告林泰公司与招商银行西宁分行签订《委托贷款借款合同》，由该银行向林泰公司发放贷款10000000元，借款期限12个月，合同还对借款利息等进行了约定。同日原告四维公司与林泰公司签订《委托担保合同》，由四维公司对林泰公司的上述借款本息承担连带保证责任，2014年5月28日，被告高原狼公司与四维公司就上述担保提前签订《抵押反担保合同》，约定高原狼公司将其公司位于浙江省永康市浙商回归创业园一期10号土地的土地使用权（土地证号：永国用2013第80**号）抵押给四维公司作为反担保，并办理了抵押登记，取得了他项权证。2014年6月26日，被告林星来向四维公司出具《个人无限连带责任保证书》，以其个人财产对上述担保承担连带责任保证。期间林泰公司未能按照合同约定偿还贷款本息，招商银行西宁分行遂向四维公司发出代偿通知，四维公司分别于2014年9月24日、2014年12月22日、2015年6月18日、2015年7月6日（2笔）、2015年9月17日向招商银行西宁分行代偿了195882.13元、204796.07元、200917.23元、1033106.94元、3688162.86元和5662340.15元，以上共计10985205.38元，后经四维公司多次向林泰公司追偿上述款项，林泰公司至今未予偿还，致纠纷产生。
庭审中原告四维公司出示了以下证据：1、《委托贷款借款合同》，欲证实招商银行西宁分行与林泰公司签订上述合同，贷款金额为人民币10000000元，合同还对借款期限、违约等进行约定的事实。2、《委托担保合同》、《委托贷款不可撤销担保书》，欲证实四维公司就林泰公司与招商银行西宁分行的上述贷款承担连带保证责任的事实，该合同对于违约责任约定为：“乙方（林泰公司）债务届期未依约还款，应按每日万分之五向甲方（四维公司）支付利息，直到乙方付清上述全部款项为止，并按甲方代偿额的20%支付乙方违约金”，担保的范围包括：贷款本金及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用。3、放款凭证，欲证实招商银行西宁分行向林泰公司发放贷款10000000元的事实。4、贷款代偿扣划通知书六份，欲证实林泰公司依合同约定应偿还相应的贷款本息，因林泰公司未予支付，招商银行西宁分行遂向担保人四维公司发出通知，要求四维公司支付相应款项的事实。5、代偿款项凭证六张，欲证实四维公司分别于2014年9月24日、2014年12月22日、2015年6月18日、2015年7月6日（2笔）、2015年9月17日向招商银行西宁分行代偿了195882.13元、204796.07元、200917.23元、1033106.94元、3688162.86元和5662340.15元，共计10985205.38元的事实。6、《委托代理协议》、律师费转账凭证、发票，欲证实产生律师代理费219557元的事实。7、《抵押反担保合同》、永他项（2014）第00242号他项权证，欲证实原告四维公司与被告高原狼公司签订上述合同，高原狼公司以位于浙江省永康市浙商回归创业园一期10号地块的土地使用权（土地证号：永国用2013第80**号）向四维公司进行抵押，约定在最高额40000000元范围内受偿，并办理了抵押登记，取得永他项（2014）第00242号他项权证的事实。8、《个人无限连带责任保证函》，欲证实林星来就上述担保承担连带保证责任的事实，保证范围为：四维公司垫付的全部款项、利息、其他费用、损失等。9、对于利息损失，四维公司以代偿款项凭证中载明的代偿金额和时间分段以每日万分之五分段计算后进行主张，①195882.13元×0.0005×429天=42016.72元，从2014年9月24日计算至2015年11月25日；②204796.07元×0.0005×339天=34815.33元，从2014年12月24日计算至2015年11月25日；③200917.23元×0.0005×161天=16073.38元，从2015年6月19日计算至2015年11月25日；④1033106.94元×0.0005×143天=73350.59元，从2015年7月7日计算至2015年11月25日；⑤3688162.86元×0.0005×143天=261859.56元，从2015年7月7日计算至2015年11月25日；⑥5662340.15元×0.0005×70天=195350.74元，从2015年9月18日计算至2015年11月25日；以上共计623466.32元。10、对于违约金，四维公司以代偿额的20%计算的数额2197041.08元进行主张（10985205.38元×20%）。
本院认为：原告四维公司与被告林泰公司签订的《委托担保合同》、与高原狼公司签订的《抵押反担保合同》及林星来出具的《个人无限连带责任保证函》系当事人真实意思的表示，均合法有效，应受法律保护。因林泰公司未在约定期限内向招商银行西宁分行归还贷款本息，四维公司依约代偿了上述款项后，向林泰公司取得追偿权，同时取得向高原狼公司、林星来主张承担担保及保证责任的权利，四维公司诉求中的合理部分，本院应予支持。对于四维公司利息损失和违约金的主张，依照最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持；以年利率24%分段计算的利息损失为826725.95元，四维公司的上述两项主张总计已超过上述数额，对于超出部分，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：
一、被告青海林泰农业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告青海四维信用担保有限公司偿还代偿的贷款本息10985205.38元、支付利息损失826725.95元（暂计算至2015年11月25日，2015年11月26日至本判决确定的还款之日止的利息损失以实际欠付代偿本息的数额为基数，按年利率24%计算）、承担律师代理费219557元。
二、原告青海四维信用担保有限公司就被告浙江高原狼机械设备有限公司抵押的坐落于浙江省永康市浙商回归创业园一期10号的土地使用权（土地证号：永国用2013第8066号）在最高额400000**元范围内就上述款项享有优先受偿权。
三、被告林星来对上述款项承担连带保证责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案诉讼费105951元，由被告青海林泰农业发展有限公司、浙江高原狼机械设备有限公司、林星来负担90889元，原告青海四维信用担保有限公司负担15062元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。
审判长 任 宁
审判员 刘永健
审判员 山有梅
二〇一五年十二月十一日
书记员 黄 雯
附：《中华人民共和国合同法》
第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。
《中华人民共和国物权法》
第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。