山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁05民初259号原告：中国工商银行股份有限公司广饶支行,住所地山东省广饶县孙武路中段西侧,统一社会信用代码91370523164962791H。负责人：邱峰，行长。委托诉讼代理人：毛法腾，山东汇研律师事务所律师。委托诉讼代理人：王读文，山东汇研律师事务所律师。被告：东营蒙德金马机车有限公司，住所地山东省广饶县乐安大街1719号，统一社会信用代码91370523613396212W。法定代表人：高海涛，总经理。被告：山东正顺车轮有限公司，住所地山东省广饶县稻庄西水工业园，统一社会信用代码913705237526827456。法定代表人：张象芬，董事长。被告：高继宗，男，1950年12月20日出生，汉族，住山东省广饶县。被告：高海涛，男，1978年11月15日出生，汉族，住山东省广饶县。被告：刘秀梅，女，1980年2月13日出生，汉族，住东营市东营区。原告中国工商银行股份有限公司广饶支行（以下简称工行广饶支行）与被告东营蒙德金马机车有限公司（以下简称蒙德金马公司）、山东正顺车轮有限公司（以下简称正顺车轮公司）、高继宗、高海涛、刘秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行广饶支行的委托诉讼代理人毛法腾、王读文到庭参加诉讼。被告蒙德金马公司、正顺车轮公司、高继宗、高海涛、刘秀梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行广饶支行提出诉讼请求：1、判令蒙德金马公司偿还工行广饶支行借款本金7970万元、利息221.38万元（截止2017年6月20日），以及至实际清偿日止的利息和罚息；2、判令正顺车轮公司、高继宗、高海涛、刘秀梅承担连带保证责任；3、判令工行广饶支行对位于广饶县渤海御苑小区39号楼1-102号房屋（东营市房权证广饶县字第广饶20152720号）的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及律师代理费由各被告承担。事实和理由：2016年12月16日，蒙德金马公司与工行广饶支行签订2016（广饶）字00609号《流动资金借款合同》，约定蒙德金马公司向工行广饶支行借款7970万元。同日，正顺车轮公司与工行广饶支行签订编号为2016年广饶（保）字0272号《保证合同》，向工行广饶支行提供连带保证责任。高继宗、高海涛、刘秀梅亦分别与工行广饶支行签订编号为MDBC1201、MDBC1202号《保证合同》，并提供连带责任担保。高继宗还与工行广饶支行签订编号为2016年广饶（抵）字0097号《最高额抵押合同》，提供最高额抵押，将位于广饶县渤海御苑小区的39号楼1-102号房屋（东营市房权证广饶县字第广饶20152720号）抵押给工行广饶支行，并办理了抵押登记。合同订立后，工行广饶支行依约履行了合同，但蒙德金马公司却未履行合同约定的义务，保证人也未履行保证责任。被告蒙德金马公司、正顺车轮公司、高继宗、高海涛、刘秀梅未提交答辩意见。原告工行广饶支行围绕诉讼请求依法向本院提交了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证、客户信息总账等证据，本院予以确认并在卷为证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款合同的签订和履行情况2016年12月16日，蒙德金马公司与工行广饶支行签订2016（广饶）字00609号《流动资金借款合同》，约定蒙德金马公司向工行广饶支行借款7970万元。借款期限6个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的6个月期贷款基础利率加5个基点；利率以2个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日；如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。利息按日计算，按月结息，结息日为每月20日；借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。当日，工行广饶支行向蒙德金马公司的银行账户内发放了7970万元。借款凭证显示贷款利率为4.35%，还款日期为2017年6月16日。二、担保合同的签订情况2015年11月25日，高继宗与工行广饶支行签订编号为2015年广饶（抵）字0097号《最高额抵押合同》，高继宗以其所有的位于山东省广饶县渤海御苑小区39号楼1-102号、房产证号为东营市房权证广饶县字第广饶20152720号的房产，为蒙德金马公司自2015年11月20日至2018年11月20日期间在工行广饶支行办理的金融业务提供最高额抵押担保；担保责任的最高限额为200万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权而发生的诉讼费、律师费等。同年11月27日，工行广饶支行与高继宗为抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权证为东营市房他证广饶县字第广饶20151275号，载明最高债权数额为2862776元。2016年12月16日，正顺车轮公司、高继宗、高海涛、刘秀梅分别与工行广饶支行签订《保证合同》，自愿为2016年（广饶）字00609号《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及因实现债权而发生的诉讼费、律师费等;保证期间为主合同项下债务履行期限届满之次日起两年。三、其他情况庭审中，工行广饶支行主张两笔借款均自2017年4月21日起开始欠息；各担保人均未承担担保责任。工行广饶支行主张利息计算方式为：以本金7970万元为基数，自2017年4月21日起至2017年6月16日止，按年利率4.35%计算利息；自2017年6月17日起至实际还款之日止，按年利率6.525%计算逾期罚息；以未按时支付的利息、罚息为基数，按照逾期罚息利率计收复利。本院认为，原告工行广饶支行与被告蒙德金马公司签订的《流动资金借款合同》，与被告高继宗签订的《最高额抵押合同》，与被告正顺车轮公司、高继宗、高海涛、刘秀梅签订的《保证合同》，均是当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，工行广饶支行依约履行了合同义务，而蒙德金马公司未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。工行广饶支行要求蒙德金马公司偿还全部借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。但根据借款合同的约定，贷款利率采用浮动利率，即按全国银行间拆借中心公布的6个月期贷款基础利率加5个基点确定利率，利率以2个月为一期，一期一调整，工行广饶支行主张涉案借款按照合同现行的贷款利率计算至实际清偿之日与合同约定不符。因人民法院对原告诉求的支持不能超过其主张，故在全国银行间拆借中心公布的同期贷款基础利率较之本案现行利率进行下调时，则应根据合同约定方式相应调整计算罚息和复利的利率。工行广饶支行主张的律师费，因尚未实际发生，本院不予支持；工行广饶支行可待该费用实际发生后另行主张。被告高继宗以其自有房产为涉案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押、质押登记。工行广饶支行有权对抵押房产在最高抵押额范围内享有优先受偿权，本院予以确认。本案中，《最高额抵押合同》中关于最高额的约定与抵押登记中记载的最高抵押额不一致，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条的规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”故工行广饶支行对抵押房屋应在最高抵押额2862776元的范围内享有优先受偿权。被告正顺车轮公司、高继宗、高海涛、刘秀梅自愿为蒙德金马公司在工行广饶支行的涉案借款提供连带责任保证，工行广饶支行主张其对借款本金、利息、罚息、复利承担保证责任符合合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条和第五十七条的规定，被告正顺车轮公司、高继宗、高海涛、刘秀梅承担担保责任后，有权向被告蒙德金马公司追偿。被告蒙德金马公司、正顺车轮公司、高继宗、高海涛、刘秀梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东营蒙德金马机车有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司广饶支行借款本金7970万元并支付利息、罚息、复利（计算方法：以本金7970万元为基数，自2017年4月21日起至2017年6月16日止，按年利率4.35%计算利息；自2017年6月17日起至实际还款之日止，按年利率6.525%计算逾期罚息；以未按时支付的利息、罚息为基数，按照逾期罚息利率计收复利。如遇全国银行间拆借中心公布的6个月期贷款基础利率下调，则按合同约定方式相应调整利率）；二、原告中国工商银行股份有限公司广饶支行对被告高继宗所有的东营市房权证广饶县字第广饶20152720号房屋（他项权证号为：东营市房他证广饶县字第广饶20151275号）在最高额2862776元的范围内享有优先受偿权；三、被告山东正顺车轮有限公司、高继宗、高海涛、刘秀梅对上述第一项款项承担连带清偿责任；四、被告山东正顺车轮有限公司、高继宗、高海涛、刘秀梅承担担保责任后，有权向被告东营蒙德金马机车有限公司追偿；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司广饶支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费451369元，保全费5000元，由被告东营蒙德金马机车有限公司、山东正顺车轮有限公司、高继宗、高海涛、刘秀梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  乔良艳审 判 员  胡祥英人民陪审员  程文华二〇一七年九月二十五日书 记 员  赵丹荑