上海市静安区人民法院
民 事 判 决 书
（2015）静民三（民）初字第496号
原告韩雪珍，住上海市。
原告韩根宝，住上海市。
原告韩根福，住上海市。
原告韩根荣，住上海市。
原告胡庆平，住安徽省。
原告胡兵，住安徽省。
原告胡俊，住安徽省。
原告胡夕阳，住安徽省。
八原告共同委托代理人闫东方，上海旭灿律师事务所律师。
被告韩根生，住上海市。
委托代理人于元良，上海市金石律师事务所律师。
委托代理人刘晓雷，上海市金石律师事务所律师。
第三人上海市静安第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市。
法定代表人费树林，董事长。
委托代理人秦萍，员工。
委托代理人黄文瑶，员工。
原告韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、胡庆平、胡兵、胡俊、胡夕阳诉被告韩根生、第三人上海市静安第二房屋征收服务事务所有限公司分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2015年6月17日受理后，先适用简易程序，由代理审判员刘文娟独任审判，于2015年7月9日公开开庭进行审理。后因案情复杂，经本院裁定，本案转入普通程序并组成合议庭，于2016年3月9日再次公开开庭进行了审理。原告韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、胡兵及八原告共同委托代理人闫东方律师、被告韩根生及其委托代理人于元良律师、第三人的委托代理人秦萍、黄文瑶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
八原告诉称，韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、韩秀英、韩根生系兄弟姐妹关系，都是韩宽玉、王招娣夫妇的子女。韩宽玉于1987年1月3日死亡，王招娣于2007年3月15日死亡。韩秀英于2012年8月31日死亡，胡夕阳系其丈夫，胡兵、胡俊、胡庆平系其儿子。韩宽玉、王招娣夫妇生前在上海市静安区海防路xxx弄弄口有房产一处（以下简称xxx弄房屋），由于历史原因，该房屋没有产权证。韩宽玉、王招娣夫妇去世后，该房屋由被告韩根生使用。2014年，284弄房屋被征收，被告韩根生因户口在该处房屋内，即由其签订了相关协议，领取征收补偿款人民币（以下币种同）2，090，594.20元，并取得上海市嘉定区家旺景苑张掖路xxx弄xxx号xxx室房屋产权。八原告认为，xxx弄房屋系韩宽玉、王招娣夫妇生前共有，二人死亡后即为遗产，应当由韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、韩秀英、韩根生依法继承。韩秀英在遗产分割前已经过世，其应得份额应由其法定继承人胡庆平、胡兵、胡俊、胡夕阳继承。现双方就此事发生争议，故诉至法院，请求判令：1、被告支付韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣房屋征收补偿款各744，560.50元；2、被告支付原告胡庆平、胡兵、胡俊、胡夕阳房屋征收补偿款共744，560.50元。
被告韩根生辩称，284弄房屋原来只有10平方米左右，属于韩宽玉、王招娣夫妇。韩根生入住后，搭建了其余的40多个平方米的房屋。韩宽玉、王招娣夫妇原有的那个部分，已经以100，000元出售给韩根生，韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、韩秀英、王招娣都在协议上签名或盖章。
第三人上海市静安第二房屋征收服务事务所有限公司表示，xxx弄房屋既无土地证也无房产证，在相关部门处未查到任何资料。在征收时，因为韩根生交了一张江宁街道房管办发的私房查险通知，上面有韩宽玉的名字，征收时就列了韩宽玉的名字。该房屋实际由韩根生一家居住，因此由实际居住人韩根生签订了征收协议。xxx弄房屋经有关部门测绘，建筑面积为52平方米，按照测绘结果进行补偿。
八原告及被告对第三人陈述的事实未提出异议。
经审理查明，韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、韩秀英、韩根生系兄弟姐妹关系，都是韩宽玉、王招娣夫妇的子女。韩宽玉于1987年1月3日报死亡，王招娣于2007年3月15日报死亡。韩秀英于2012年8月31日死亡，胡夕阳系其丈夫，胡兵、胡俊、胡庆平系其儿子。2014年12月7日，被告与征收单位就征收284弄房屋一事签署征收补偿协议，协议中的被征收人记录为“韩宽玉（亡）”，被征收房屋地址记录为“海防路xxx弄弄口（x）弄口（x）阁楼”。征收发生时，未发现关于284弄房屋产权归属的正式记载，征收单位发现了一张江宁街道房管办发的私房查险通知，上面有韩宽玉的名字，遂将韩宽玉列为被征收人。2006年，韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、韩秀英、韩根生、王招娣签署协议一份，约定：“1、根生拿出10万元钱，姆妈的房产权属根生所有。2、根生拿出的10万元钱，兄弟姐妹6个人，个人分得5千元，剩下7万，扣除姆妈医药费所有掉的2千元，剩下6万8千元（68000.—）给姆妈在敬老院所用。……注5、父母的老房子由根生所得，所以父母的墓地也有根生负责。”上海市静安区海防路xxx号房屋（以下简称xxx号房屋）自1993年5月1日起开始由王招娣承租，王招娣的户籍于1996年10月8日自xxx弄房屋迁入，2005年12月30日迁出。2007年4月1日，xxx号房屋的承租人由王招娣变更为霍淑芳（系被告韩根生妻子）。
以上事实，有八原告、被告及第三人的陈述，八原告提供的征收协议、结算单、户籍证明、户籍信息、公证书、死亡证明，被告提供的协议书、公有住房租赁记录摘抄、户籍信息摘抄、户口簿等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。
八原告补充称，协议签署的背景是因为母亲王招娣要看病，就提议把房子卖给韩根生。当时卖的是xxx号房屋。韩根生从外地回来后，没有地方住，就和父母住在xxx弄房屋里。但是韩根生的妻子与王招娣关系不好，于是王招娣的单位就给她增配了304号房屋。韩根生给了100，000元，就把王招娣住的房子给买了，所以协议中韩根生买的是304号房屋，而不是284弄房屋。协议书中的“父母的老房子”指的是xxx号房屋，之所以称为“老房子”，是因为这房子年代老。另外，原告韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣查看协议书后确认签过协议，上面的签名也是真实的。但八原告代理人表示，双方是签过一份协议，但不是被告出示的这份。经本院释明，八原告未提供证据证明存在其他协议。
被告认为，协议书中其买下的是两套房屋，即xxx号房屋和xxx弄房屋，协议书中的“父母的老房子”指的就是xxx弄房屋，被告出了100，000元和买一块墓地。
经本院询问，原告表示韩宽玉、王招娣夫妇在解放前来到上海，最早不是住在xxx弄房屋，而是住在当时的二房东家里，xxx弄房屋是一对老夫妻在管理，老夫妻过世后，大房东就让韩宽玉、王招娣夫妻住进去了。韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、韩秀英、韩根生六人从小在xxx弄房屋居住，后因结婚、入伍等原因陆续搬出，至1986年，六人已全部搬离xxx弄房屋。1986年底，韩根生回到xxx弄房屋与父母同住。韩宽玉在284弄房屋住到过世，xxx号房屋是后来增配的，王招娣1993年搬到xxx号房屋居住。被告及第三人对上述居住情况无异议。
审理中，被告表示，考虑到亲情，自愿补偿原告韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣各80，000元；补偿原告胡庆平、胡兵、胡俊、胡夕阳共80，000元。
本院认为，当事人要求继承遗产的，应当以该财产所有权合法归属于被继承人为前提，原告对该前提负有举证责任。本案中，双方当事人及第三人均未提供充足证据证明xxx弄房屋的原始权属。征收协议确定被征收人的依据为一份私房查险通知，该通知并非房地产权证或地契，亦非确定不动产权属的法律文件，故不能以此认定xxx弄房屋权属。结合原告的陈述，可以发现xxx弄房屋的原始权利人另有他人，韩宽玉、王招娣夫妇并非xxx弄房屋原始建筑部分的营造人，则原告应当提交证据证明韩宽玉、王招娣夫妇经合法物权变动方式成为xxx弄房屋所有权人。现原告未能提交此类证据，故本院难以认定韩宽玉、王招娣夫妇的遗产中包括xxx弄房屋。另外，从被告提供的2006年协议来看，协议第一条已经提及一处房产，所用名称为“姆妈的房产权”，只提到了王招娣一人，与xxx号房屋系王招娣单位增配相符，且该房屋已与韩宽玉无关；而协议注5提及的房产，所用名称为“父母的老房子”，提到了韩宽玉和王招娣两人，既符合韩宽玉、王招娣在xxx弄房屋中共同生活的事实，也符合先有xxx弄房屋，后有xxx号房屋的事实。因此，本院认定xxx弄房屋就是2006年协议中提及的“父母的老房子”，该房屋已由韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、韩秀英、韩根生、王招娣一致同意归韩根生所有。即使韩宽玉、王招娣夫妇通过其他方式取得了284弄房屋的所有权，韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、韩秀英、王招娣也已经通过协议将相应的权利处分完毕。综上，八原告未能证明其对284弄房屋享有所有权或继承的权利，应承担相应责任，依照《中华人民共和国继承法》第三条之规定，判决如下：
一、对原告韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、胡庆平、胡兵、胡俊、胡夕阳的全部诉讼请求不予支持；
二、准许被告韩根生于本判决生效之日起十日内自愿补偿原告韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣各人民币80，000元；
三、准许被告韩根生于本判决生效之日起十日内自愿补偿原告胡庆平、胡兵、胡俊、胡夕阳共人民币80，000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费人民币42，538.90元，由原告韩雪珍、韩根宝、韩根福、韩根荣、胡庆平、胡兵、胡俊、胡夕阳承担。
如不服本判决，双方当事人可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。
审 判 长 高静兰
审 判 员 李 彦
人民陪审员 王文娟
二〇一六年三月十八日
书 记 员 万健健
附：相关法律条文
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。