杭州市富阳区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）浙0111民初8899号
原告：浙商银行股份有限公司杭州富阳支行，统一社会信用代码：9133018357732507XF，住所地：杭州市富阳区富春街道恩波大道303号。
主要负责人：吕元旦，行长。
委托诉讼代理人：张晋芳，浙江天复律师事务所律师。
委托诉讼代理人：宣何根，该行员工。
被告：陈国萍，女，1973年3月10日出生，汉族，住杭州市富阳区。
被告：姜文伟，男，1971年3月2日出生，汉族，住杭州市富阳区。
原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称浙商银行）诉被告陈国萍、姜文伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月23日立案受理后，由审判员林萍独任审理，于2017年12月6日进行了审理。原告浙商银行的委托诉讼代理人张晋芳、宣何根、被告陈国萍、姜文伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。
原告浙商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈国萍、姜文伟共同归还原告浙商银行借款本金246893.01元，支付原告截至2017年9月28日止的罚息17464.54元、复息31元，合计人民币264388.55元，并继续支付原告自2017年9月29日起至款还清日止的罚息（罚息以本金246893.01元为基数，按年利率8.1998%）；二、判令被告陈国萍、姜文伟支付原告律师代理费3000元；三、原告有权就上述第一、第二项款项对被告提供的位于杭州市富阳区房地产（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号、土地证号：富国用（2006）第0042**号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案的诉讼费由二被告承担。
庭审中，为了方便计算，原告浙商银行变更第一项诉讼请求：判令被告陈国萍、姜文伟共同归还原告浙商银行借款本金246893.01元，支付原告截至2017年8月25日止的罚息15163.20元，合计人民币262056.21元，并继续支付原告自2017年8月26日起至款还清日止的罚息（罚息以本金246893.01元为基数，按年利率8.1998%）。
事实与理由：2014年11月7日，原被告签订合同编号为（20009300）浙商银个循借字（2014）第01078号《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，陈国萍作为借款人，浙商银行作为贷款人，陈国萍、姜文伟作为共同抵押人签订该份合同。合同第一条、第三条约定：原告向被告陈国萍提供借款额度为陆拾万元整的借款，期限为自2014年11月7日起至2017年11月7日止，在此期间和最高余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准。第二条约定：借款种类为个人经营贷款（可循环），借款用途为购涂料等。第四条约定：合同利率以借款凭证记载为准。第六条约定：借款支付方式为贷款人受托支付。第七条约定：借款按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结算日结息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第八条约定：被告陈国萍、姜文伟自愿以其名下位于房屋（房屋所有权证号为：富房权证富移字第××号；土地证号为：富国用（2006）第0042**号）为上述借款额度使用期限内，在原告处形成的最高金额为人民币捌拾陆万元整的债务提供抵押担保。担保范围为：全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等贷款人为实现债权而支付的一切费用。第十三条约定：对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。对应付未付利息，贷款人有权根据人民银行计收复利。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支出的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等其他实现债权的一切费用等内容。该合同同时约定了其他相关事项。合同签订后，原被告于2014年11月7日对抵押房产办理了抵押权登记手续，取得了富房他证字第××号房屋他项权利证书。2015年11月3日原告浙商银行向被告陈国萍发放贷款600000元，借款凭证约定到期日为2016年11月2日，年利率6.3075%等内容，由陈国萍作为借款人签字确认。现借款期限届满，被告未能按约归还本金，截止2017年9月28日止，陈国萍尚欠原告借款本金246893.01元，尚欠罚息及复利17495.54元，构成违约。两被告系夫妻，于2000年1月5日登记结婚，借款发生在夫妻关系存续期间，同时被告姜文伟作为抵押财产的共有人向原告提供了最高额抵押担保，故被告姜文伟依法应当承担共同还款责任。综上，原告浙商银行为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。
原告浙商银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：
1、《个人循环借款（最高额担保）合同》1份，以证明2014年11月7日，原被告签订《个人循环借款（最高额担保）合同》一份，对借款额度、借款使用期限、借款利率、借款担保、借款偿还以及违约责任等相关事宜进行约定的事实。
2、《贷款资金受托支付委托书》及《浙商银行借款凭证》各1份，以证明被告陈国萍于2015年11月3日向原告借款600000元，借款凭证记载到期日为2016年11月2日，借款利率为年利率6.3075%等内容的事实。
3、他项权证书1份，以证明被告陈国萍、姜文伟以自有的位于房屋为被告陈国萍的借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记手续的事实。
4、结婚登记证1份，以证明被告陈国萍、姜文伟系夫妻，于2000年1月5日登记结婚，案涉借款发生于夫妻关系存续期间的事实。
5、欠息明细单1份，以证明截止2017年9月28日，尚欠案涉借款本金246893.01元，产生罚息17464.54元，复息31元的事实。
6、委托代理合同及律师费发票各1份，以证明原告为实现债权支付律师代理费3000元的事实。
7、合伙经营协议书1份，以证明被告陈国萍作为富阳市阿发装饰材料商行的合伙人，该笔贷款为借款人为了公司经营购买材料，向我行提起贷款的事实。
被告陈国萍答辩称：借款是事实，但是借款并非是由我使用的，对罚息的计算有异议，具体欠款金额需要给清单，律师代理费我不承担。
姜文伟答辩称：我没有向原告借款，我就以房屋抵押签字，该笔贷款并非用于夫妻共同生活使用，所以不是夫妻共同债务，不能把我当作被告起诉。
对原告浙商银行提交的证据1-7，被告陈国萍、姜文伟除对证据6律师代理费有异议，该证据并没有说明是针对我这个案子开具的委托书及发票。对其他证据无异议。本院经审查后认为，原告浙商银行提交的证据1、2、3、4、5、7，两被告经质证无异议，符合证据的构成要件，且与本案有关联，本院依法予以认定。对原告浙商银行提交的律师代理费发票（即证据6），收费的依据是根据原、双方签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》第十三条约定：因借款人、担保人的违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其它实现债权的一切费用，经审查收费标准不违反相关的规定，且开具的该发票同时附有原告与委托人之间的代理合同，因此对该证据本院予以认定。
根据当事人提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。
本院认为：原告浙商银行与借款人被告陈国萍和抵押人被告陈国萍、姜文伟签订的《个人循环借款（最高额担保）合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告浙商银行与被告陈国萍签订借款合同后，已依约放贷，但被告陈国萍收到贷款后，未按约归还借款，构成违约。故对原告浙商银行要求被告陈国萍归还借款本金并支付罚息的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。该借款发生在夫妻关系存续期间，故被告姜文伟依法应当承担共同还款责任。因被告陈国萍、姜文伟以其所有的房产向原告提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。双方借款合同中已明确约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等内容，故对原告浙商银行要求被告陈国萍、姜文伟支付律师费的诉讼请求，具有合同依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：
一、被告陈国萍、姜文伟共同归还原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金246893.01元，支付原告截至2017年8月25日止的罚息15163.20元，合计本息人民币262056.21元，并继续支付原告自2017年8月26日起至款还清日止的罚息（罚息以本金246893.01元为基数，按年利率8.1998%计付），于本判决生效之日起十日内付清；
二、被告陈国萍、姜文伟支付原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行律师代理费3000元，于本判决生效之日起十日内付清；
三、原告浙商银行股份有限公司杭州富阳支行有权就上述第一、第二项款项对被告陈国萍、姜文伟提供的位于杭州市富阳区房地产（房屋所有权证号：富房权证富移字第××号、土地证号：富国用（2006）第0042**号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费5311元、减半收取2655.5元，诉讼保全费1857元，共计人民币4512.5元，由被告陈国萍、姜文伟共同负担。原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于判决生效之日起七日内，向本案交纳应负担的诉讼费。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。
审 判 员 林萍
二〇一七年十二月十八日
代书记员 周婷
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