广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5381民初408号原告：罗定市农村信用合作联社附城信用社。住所地：罗定市附城镇兴盛路*号。统一社会信用代码：91445381579667866C。负责人：李星涛。委托诉讼代理人：唐志伟，该单位工作人员。被告：黄家劲，男，1965年10月5日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。被告：范红梅，女，1965年10月9日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。原告罗定市农村信用合作联社附城信用社诉被告黄家劲、范红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月11日受理后，依法适用简易程序，于2018年3月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐志伟到庭参加诉讼，被告黄家劲、范红梅经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄家劲、范红梅偿还贷款本金人民币叁拾万元正（300000元），从2017年10月20日起至2018年1月23日止的共欠贷款利息人民币7690.65元，本息合计共307690.65元，从2018年1月24日起至清偿贷款本息完毕止的利息按中国人民银行规定农村信用合作社对客户的贷款利率执行；2、本案一切费用由被告黄家劲、范红梅负担；3、处置本案抵押物时优先罗定市农村信用合作联社附城信用社为第一受偿人。事实和理由：被告黄家劲于2016年9月26日以房屋装修的名义向我社申请借款本金人民币300000元正，我社与被告黄家劲于2016年11月18日签订借款合同、抵押担保合同，到期日均为2018年11月17日。我方于2016年11月19日通过转账方式转入黄家劲银行卡账户金额300000元正。该笔借款以黄家劲位于罗定市罗城镇柑园居委桃园里三巷1号（房地产权证号：粤房地证字第01756**号、土地使用权证号：罗府国用（1994）字第1221号）作抵押。黄家劲与范红梅属夫妻关系，我社与范红梅于2016年11月18日签订保证担保合同。按照我社与黄家劲订立的还款计划，黄家劲应于2017年5月20日还款10000元正，于2017年11月20日还款10000元正，但黄家劲至2018年1月23日均未还款。至2018年1月23日止尚欠我社借款本金人民币300000元正，贷款利率从2017年10月20日至2018年1月23日止共欠贷款利息7690.65元。该笔借款按月收息，从2017年10月20日至2018年1月23日止共欠贷款利息7690.65元，欠息已经连续累计超过三个月。原告多次向两被告催收，但均未果，现诉至法院，要求处理。被告黄家劲和范红梅经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩意见和证据。本院经审理查明，认定事实如下：2016年11月18日，被告黄家劲以装修房屋为由向原告附城信社借款300000元，并与原告罗定市农村信用合作联社附城信用社签订《借款合同》（合同编号为第10020169916020616号），借款期限为2016年11月18日至2018年11月17日，双方约定的贷款利率为9.405%，逾期贷款的罚息则在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。对于还款计划，合同双方约定，被告黄家劲在2017年5月20日、2017年11月20日、2018年5月20日分别偿还10000元，2018年11月17日偿还270000元。合同双方还约定，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用属违约，对于借款人存在违约的事实，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。被告黄家劲和范红梅于1992年4月10日登记结婚，被告范红梅作为借款人的配偶在《借款合同》上签名。2016年11月18日，被告黄家劲和原告签订《抵押担保合同》，约定被告黄家劲以其所有的坐落在罗定市罗城街道柑园桃园里三巷1号（房地产权证号：20024**）的房地产为其与原告签订《借款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围是主合同项下被告黄家劲应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。该房地产于2016年11月18日办理抵押登记，他项权利人为原告附城信社，抵押登记现已生效。被告范红梅在抵押物清单上签名同意以坐落在罗定市罗城街道柑园桃园里三巷1号的房地产按《抵押担保合同》的约定提供抵押担保。2016年11月19日，原告向被告黄家劲发放贷款300000元，而被告黄家劲未能按时还本付息，至2018年1月23日尚欠借款本金300000元和利息7690.65元。原告向被告催收无果，遂诉至本院，要求处理。另查明，被告黄家劲和范红梅于1992年4月10日登记结婚。以上事实，有原告提交的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》、《借款申请书》、《贷款出账及实际用途报告书》、不动产登记证明、被告身份证、贷款明细等证据证实。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。附城信社与被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》是双方真实的意思表示，合同主要内容没有违反国家法律、法规，是合法有效的合同，双方应按合同的约定享受权利、承担义务。《借款合同》签订后，附城信社已按合同约定发放贷款给被告黄家劲，履行了合同义务。被告黄家劲没有在约定的期限内向原告还清全部的借款和付清利息，违反了约定，应承担按其所签订的《借款合同》的约定偿还本息的责任，被告黄家劲应偿还借款本金300000元和利息（计算至2018年1月23日止的利息为7690.65元，自2018年1月24日起至还清之日止的利息应按《借款合同》的约定计算）给原告。被告范红梅与被告黄家劲是夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，以被告黄家劲个人名义向原告附城信社所借的款项应按夫妻共同债务处理，由被告黄家劲和范红梅共同偿还。被告黄家劲自愿以其所有的位于罗定市罗城街道柑园桃园里三巷1号的房地产为本案的借款本息承担担保责任，且作为被告黄家劲配偶的范红梅也表示同意，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……”的规定，被告黄家劲用以进行抵押担保的房地产已经办理抵押登记，附城信社作为抵押权人，有权就罗定市罗城街道柑园桃园里三巷1号的房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。被告黄家劲和范红梅经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄家劲、范红梅在本判决发生法律效力之日起十日内向原告罗定市农村信用合作联社附城信用社偿还借款人民币本金300000元及支付利息（计算至2018年1月23日止的利息为7690.65元，自2018年1月24日起至还清之日止的利息利息按中国人民银行规定农村信用合作社对客户的贷款利率执行）。二、对上述第一项判项确定的还款义务，原告罗定市农村信用合作联社附城信用社对被告黄家劲所有的位于罗定市罗城街道柑园桃园里三巷1号（房地产权证号：20024**）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在判决债务的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2958元（原告已预交），由被告黄家劲、范红梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  孔凡森二〇一八年四月十二日书记员  李志文