河南省平顶山市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2016）豫04执异9号
案外人曾庆军，男，汉族，1968年5月16日出生，住河南省郏县。
案外人郭伟伟，男，汉族，1990年7月20日出生，住河南省郏县。
案外人马巧红，女，汉族，1977年11月21日出生，住河南省郏县。
案外人樊轻粉，女，汉族，1970年2月19日出生，住河南省平顶山市。
案外人孔向阳，男，汉族，1975年10月16日出生，住河南省郏县。
案外人张巧云，女，汉族，1962年3月16日出生，住河南省郏县。
案外人芦丽娜，女，汉族，1987年8月19日出生，住河南省鄢陵县。
案外人高彩虹，女，汉族，1976年11月26日出生，住河南省郏县。
案外人秦长有，男，汉族，1955年2月26日出生，住河南省郏县。
案外人杨书锋，女，汉族，1982年11月20日出生，住河南省郏县。
案外人王应当，男，汉族，1982年6月14日出生，住河南省叶县。
案外人王晓娜，女，汉族，1983年7月20日出生，住河南省郏县。
案外人贾利华，男，汉族，1972年9月23日出生，住河南省郏县。
案外人王文会，女，汉族，1981年6月10日出生，住河南省郏县。
案外人李优良，男，汉族，1969年10月12日出生，住河南省郏县。
案外人张定显，男，汉族，1975年2月9日出生，住河南省郏县。
案外人王联中，男，汉族，1969年10月21日出生，住河南省郏县。
案外人周秋娟，女，汉族，1974年10月4日出生，住河南省郏县。
案外人刘新伟，女，汉族，1950年9月11日出生，住河南省郏县。
案外人王作雷，男，汉族，1981年4月2日出生，住南京市。
案外人王巧，女，汉族，1970年9月15日出生，住河南省郏县。
案外人许红旭，男，汉族，1988年11月28日出生，住河南省郏县。
案外人卢军占，男，汉族，1973年10月18日出生，住河南省郏县。
案外人李红伟，男，汉族，1980年10月26日出生，住河南省平顶山市。
案外人李云，女，汉族，1964年11月30日出生，住河南省郏县。
案外人刘战统，男，汉族，1981年8月8日出生，住河南省郏县。
案外人牛宝霞，女，汉族，1970年5月6日出生，住河南省平顶山市。
案外人秦晓伟，男，汉族，1979年7月15日出生，住河南省郏县。
案外人马书克，男，汉族，1950年7月4日出生，住河南省郏县。
案外人杨青峰，男，汉族，1990年3月4日出生，住河南省冢头镇。
案外人张翠玲，女，汉族，1960年12月5日出生，住河南省宝丰县。
案外人王军伟，男，汉族，1969年7月15日出生，住河南省郏县。
案外人安梦琪，女，1994年11月26日出生，住河南省郏县城关镇。
案外人王旭召，男，1972年2月25日出生，住河南省郏县薛店镇。
案外人薛虎乾，男，1972年8月11日出生，住河南省郏县冢头镇。
案外人石艳侠，女，汉族，1979年6月26日出生，住河南省郏县薛店镇。
案外人王文献，男，汉族，1962年8月17日出生，住河南省新华区。
案外人高桂兰，女，汉族，1942年8月16日出生，住河南省平顶山市。
案外人李翠利，女，汉族，1973年3月15日出生，住河南省郏县。
案外人梁建岭，男，汉族，1965年11月30日出生，住河南省郏县。
案外人闻妹红，女，汉族，1977年2月5日出生，住河南省平顶山市。
案外人李星星，男，汉族，1986年8月16日出生，住河南省平顶山市。
案外人铁小玲，女，回族，1973年12月20日出生，住河南省平顶山市。
案外人孙俊彩，女，汉族，1976年9月25日出生，住河南省宝丰县。
案外人赵富强，男，汉族，1968年10月9日出生，住河南省郏县X。
案外人梁青品，女，汉族，1962年6月20日出生，住河南省郏县。
案外人刘晓丽，女，汉族，1971年5月6日出生，住河南省平顶山市。
案外人高红涛，男，汉族，1977年9月8日出生，住河南省郏县。
案外人豆向娟，女，汉族，1977年9月27日出生，住河南省郏县。
案外人张梅荣，女，汉族，1950年9月7日出生，住河南省平顶山市。
案外人刘新娟，女，汉族，1975年6月6日出生，住河南省郏县8。
案外人关江伟，男，汉族，1977年1月16日出生，住河南省郏县。
案外人邵艳惠，女，汉族，1983年9月13日出生，住河南省郏县。
案外人王秀营，男，汉族，1965年9月22日出生，住河南省平顶山市。
案外人张慧霞，女，汉族，1973年5月28日出生，住西宁市。
案外人薛洪福，男，汉族，1970年9月24日出生，住河南省郏县8。
申请执行人常高雅，男，汉族，1981年7月16日出生，住河南省鲁山县。
被执行人平顶山华丰园集团房地产开发有限公司，住所地平顶山市。
法定代表人安占伟，董事长。
被执行人牛学民，男，汉族，1969年3月5日出生，住河南省平顶山市。
本院在执行常高雅诉平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷一案中，案外人曾庆军等56人对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。
案外人曾庆军等56人称，其与平顶山华丰园集团房地产开发有限公司分别签订《商品房买卖合同》或《认购协议》，购买了郏县郏宝路口西北角（华丰国际）共计60套房产，并分别支付了全部或部分房款。平顶山中院在执行常高雅诉平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷一案中，于2015年5月19日作出（2014）平民初字第155号民事裁定，查封了华丰国际70套房产，包含有案外人的60套房产，损害了案外人的合法权益，请求解除对华丰国际涉及案外人60套房产的查封。
本院查明，平顶山中院在审理常高雅诉平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷一案中，依据常高雅的申请于2015年5月19日作出（2014）平民初字第155号民事裁定：一、解除本院对平顶山华丰园集团房地产开发有限公司位于郏县郏宝路口西北角（华丰国际）的房产（房权证号：郏房2013010763-xx-**）的查封。二、对平顶山华丰园集团房地产开发有限公司位于郏县郏宝路口西北角（华丰国际）的房产（房产证号：郏房2013010763-xx-**）予以查封。上述被查封的房产在查封期间不得转让、变卖、抵押、毁损或进行其他妨害保全的行为。三、对平顶山华丰园集团房地产开发有限公司位于郏县郏宝路口西北角（华丰国际）的70套房产予以查封。四、上述二、三项查封财产及依据本院（2014）平民保字第19号民事裁定，查封的平顶山华丰园集团房地产开发有限公司位于郏县郏宝路口西北角（华丰国际）的房产（房权证号：郏房2013010763-xx-
xx［附3］号、郏房2013010763-xx-
xx［附4］号）的房产，共计保全限额2100万元。案外人曾庆军等56人异议所涉及的60套房产包含在上述裁定第三项的70套房产之中。
本院认为，本院在审理常高雅诉平顶山华丰园集团房地产开发有限公司、牛学民民间借贷纠纷一案中，常高雅申请人民法院保全平顶山华丰园集团房地产开发有限公司的财产，并提供了相应的担保。平顶山中院依据常高雅的申请，对平顶山华丰园集团房地产开发有限公司的财产（1、郏房2013010763-xx-
xx的房产；2、郏县郏宝路口西北角（华丰国际）的70套房产；3、郏房2013010763-xx-
xx［附3］、［附4］号房产）进行了查封，并限额2100万元，符合法律规定。案外人曾庆学等56人虽然分别与被执行人平顶山华丰园集团房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》或《认购协议》，购买华丰国际60套房产，并支付了全部或部分房款，但双方并未办理产权过户手续；截止法院查封时，争议房产仍然登记在被执行人平顶山华丰园集团房地产开发有限公司名下，该房产的物权尚未发生转移。因此，异议人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：
驳回曾庆学等56人的异议。
如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。
审 判 长 李 明
审 判 员 王云阳
助理审判员 李泉钦
二〇一六年三月二十三日
书 记 员 海文亚