大连市旅顺口区人民法院
民 事 判 决 书
（2017）辽0212民初1990号
原告：中国银行股份有限公司大连旅顺支行，地址大连市旅顺口区黄河路30号。
负责人：林生茂，该支行行长。
委托诉讼代理人：高文熠，辽宁丰源律师事务所律师。
被告：单红杨，男，1989年11月5日出生，户籍所在地黑龙江省拜泉县。现住址不详。
被告：单军，男，1968年10月15日出生，户籍所在地黑龙江省拜泉县。现住址不详。
原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告单红杨、单军金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行的委托诉讼代理人高文熠到庭参加诉讼、被告单红杨、单军经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告单红杨偿还原告借款本金人民币261414.65元及至借款还清之日止的利息、罚息（截至2017年5月2日欠利息7453.71元、罚息449.08元）。2、依法判令被告承担原告律师费损失10003元；上述第1、2项共计279320.44元。3、依法判令原告对被告单红杨所有的位于旅顺口区顺乐街×号×层×号的抵押房屋在其价值范围内依法享有优先受偿权。4、依法判令被告单军对上述债务承担连带保证责任。5、依法判令二被告负担本案诉讼费。事实和理由：2015年8月20日，原告与被告单红杨签订编号为2015年房YSF字HX01号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（以下简称《贷款合同》），合同约定：原告向被告单红杨提供个人住房贷款270000元，用于购买旅顺口区顺乐街×号×层×号房屋，贷款期限为240个月，自贷款人实际放款日起算；还款方式为等额本息方式，按月结息和付息，首期还款日为放款日在第一个还款日期对应日之前的最后一个18日，后续还款日为首期还款日在后续各期的对应日。贷款利率按照《贷款合同》附件一特别签订条款中第二条贷款信息（五）贷款利率的规定计算。逾期贷款罚息利率为《贷款合同》约定的贷款利率水平上加收50%计算。被告单红杨以贷款所购买的房屋为该笔贷款设定抵押，且被告向原告提供《抵押声明》，表示同意以涉案房屋作为抵押，担保履行合同。另，原告与被告单军签订了编号为2015年房YSF字HX01号的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（以下简称《保证合同》），合同约定：《贷款合同》项下的全部债务均构成《保证合同》之主债务，保证人单军对主债务承担连带保证责任。合同签订后，原告与被告单红杨依约办理了房屋抵押登记，原告也依约发放了贷款。但自2016年10月18日起，被告拒不偿还《贷款合同》项下应还款项，经原告多次催要，被告仍拒付相应欠款，贷款出现逾期。
根据《贷款合同》附件二第三条以及《抵押声明》的约定，借款人未按期归还贷款本息，即构成或视为借款人在本合同项下违约；当借款人出现违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，依法行使抵押权。根据《保证合同》的约定，如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权依法及合同的约定要求保证人履行保证责任。综上，原告认为，被告的行为严重侵犯了原告的财产权利。原告为维护合法权益，特诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。
被告单红杨、单军均未到庭，亦未提出书面答辩意见。
经审理查明，2015年8月20日，原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告单红杨签订编号2015年YSF字HX01号的《个人一手住房贷款合同》，合同约定原告向被告单红杨发放购房贷款金额270000元，贷款期限为240个月，用于支付被告单红杨购买坐落于旅顺口区顺乐街×号×层×号房屋的购房款，购房合同号WHT201502214，所购房屋总价款387691元。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则为当月最后一日。贷款月利率为4.5‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日当日适用的参考利率，贷款按月结息和付息，每月的18日为结息日和付息日；还款方式为按月等额本息还款；若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；若被告未按期归还贷款本息构成本合同项下的违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；合同同时约定被告以本合同项下贷款所购房屋【位于旅顺口区顺乐街×号×层×号，房证号辽（2016）大连旅顺口区不动产权第×号】向原告提供抵押担保，并于2016年9月5日办理了抵押登记，不动产登记证号：辽（2016）大连旅顺口区不动产证明第×号。
2015年8月18日，原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告单军签订编号2015年YSF字HX01号的《个人贷款保证合同》，合同约定为担保本合同之主合同，即原告与被告单红杨之间签署的编号为2015年YSF字HX01号的《个人一手住房贷款合同》项下债务的履行，保证人(被告单军)愿意向债权人（原告）提供保证；保证的范围包括主合同项下的本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证责任为如果被告单红杨未按约定及时清偿主合同项下债务，原告有权要求被告单军履行保证责任，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响原告就本合同项下的任何权利及其行使。合同同时约定主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，被告单军对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。
上述合同签订后，原告于2015年8月24日向被告单红杨发放贷款270000元，但被告自2016年10月18日起未依照合同约定按时偿还本息，出现违约，截止2017年5月2日被告尚欠原告贷款本金余额261414.65元、利息7453.71元、罚息449.08元，合计269317.44元。
另查，原告为本案诉讼支付律师费10003元。
上述事实，有当事人陈述笔录、《个人一手住房贷款合同》、《个人贷款保证合同》、借款借据、抵押声明、房屋所有权证[辽（2016）大连旅顺口区不动产权第×号]、不动产登记证明[辽（2016）大连旅顺口区不动产证明第×号]，逾期未还款查询和还款明细清单、委托代理合同和发票在卷为凭，经本院审查，可以认定。
本院认为，原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行与被告单红杨签订的《个人一手住房贷款合同》及与被告单军签订的《个人贷款保证合同》均系双方当事人真实意思表示，双方理应按约履行各自义务。现因被告单红杨未按合同约定按期还款，违反了双方合同的约定，被告单红杨应承担违约责任及因违约给原告造成的损失；原告要求被告单红杨偿还本金、支付利息（包括利息、复利、罚息）以及承担合同约定的其他责任，本院应予以支持。因被告单军为被告单红杨提供连带责任保证，被告单军应对被告单红杨所承担的义务承担连带清偿责任；因被告单红杨用其所有的位于旅顺口区顺乐街×号×层×号的房屋为其借款提供了抵押担保，故原告对该抵押物的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：
一、被告单红杨于本判决生效后十五日内偿还原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行借款本金261414.65元；
二、被告单红杨于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行截至2017年5月2日的利息7453.71元、罚息449.08元，合计7902.79元；
三、被告单红杨于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行自2017年5月3日起至借款实际还清日止的利息（按双方签订的《个人一手住房贷款合同》约定予以计算）；
四、被告单红杨于本判决生效后十五日内支付原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行律师费10003元；
五、被告单军对上述款项承担连带还款责任；
六、原告中国银行股份有限公司大连旅顺支行对被告单红杨向其抵押的房屋（旅顺口区顺乐街×号×层×号）的价款享有优先受偿权。
案件受理费5488元，保全费1916元，公告费800元，共计8204元（此款原告已预交），由二被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
审 判 长 赵燕杰
人民陪审员 李树贞
人民陪审员 陈 萍
二〇一八年三月九日
书 记 员 隋晓鸥
附：
《中华人民共和国合同法》
第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》
第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。