浙江省东阳市人民法院
民 事 判 决 书
（2016）浙0783民初4114号
原告：东阳市美丽家园物业服务有限公司，住所地东阳市江滨南街557号。
法定代表人：叶银忠，董事长。
委托诉讼代理人：卢希腾，浙江百工律师事务所律师。
被告：蒋玲芳。
原告东阳市美丽家园物业服务有限公司（以下简称家园物业公司）与被告蒋玲芳物业服务合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理，依法决定适用简易程序，由代理审判员陆承焕独任审判，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，转为适用普通程序，于2016年8月25日公开开庭进行了审理。原告家园物业公司的委托诉讼代理人卢希腾到庭参加诉讼，被告蒋玲芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告家园物业公司起诉称：蒋玲芳系东阳市江南名邸小区二期5幢西2单元401室（建筑面积为141.69平方米，以下简称涉案房屋）的业主。2010年3月18日，家园物业公司与江南名邸小区的开发商金华兴阳置业有限公司、东阳市兴阳置业有限公司签订《物业管理委托合同》一份，约定家园物业公司为江南名邸小区一期、二期的物业公司，服务期限为2010年4月1日至业主委员会成立止，物业管理服务费由家园物业公司按建筑面积向业主或物业使用人收取，收取标准按物价局核价执行。江南名邸小区业主委员会成立后，家园物业公司与业主委员会在2012年6月30日签订《江南名邸物业管理服务合同》，约定由家园物业公司继续为江南名邸小区一期、二期提供相关物业服务，服务期限为2012年7月1日至2015年6月30日止。经与江南名邸业主委员会协商一致，家园物业公司自2014年1月1日起退出了江南名邸小区的物业管理，之后小区的物业管理由业主委员会自行提供。蒋玲芳未向家园物业公司缴纳2009年7月至2013年12月期间的物业费共计9182元。为此，请求法院依法判令被告蒋玲芳支付原告家园物业公司物业服务费9182元及逾期付款利息2342元（已计算至2016年4月1日止，此后按年利率6%计算至实际履行之日止）。
针对上述诉讼请求，原告家园物业公司向本院提供了以下证据：
一、东阳市国土资源局出具的不动产权属查询结果单、金华兴阳置业有限公司出具的证明各1份，拟证明蒋玲芳系涉案房屋的业主及其建筑面积为141.69平方米的事实。
二、物业管理委托合同、江南名邸物业管理服务合同各1份[均系复印件，原件在（2016）浙0783民初4040号案卷中]，拟证明家园物业公司为江南名邸小区提供物业服务的事实。
三、东阳市物价局关于东阳市江南名邸物业管理服务收费标准的批复1份[系复印件，原件在（2016）浙0783民初4040号案卷中]，拟证明物业服务费的收费标准的事实。
四、催缴通知照片4份，拟证明家园物业公司曾向蒋玲芳催讨过物业费的事实。
被告蒋玲芳未作答辩，也未提供证据。
对原告提供的证据，本院认证如下：被告蒋玲芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃一审期间质证的权利。经审核，本院认为，原告提供的证据一、二、三均符合有效证据的认定要件，予以采纳。证据四具有证明家园物业公司曾在小区的门牌号处张贴过催讨通知单的事实的证明力。
本院经审理，查明事实如下：蒋玲芳系涉案房屋（建筑面积为141.69平方米）的业主。2010年3月18日，家园物业公司（乙方）与金华兴阳置业有限公司、东阳市兴阳置业有限公司（甲方）签订物业管理委托合同一份，约定：由家园物业公司为江南名邸小区提供物业服务，服务期限为自2010年4月1日至业主委员会成立止，管理服务费由乙方按建筑面积向业主或物业使用人收取（收取标准按物价局核价执行）。2007年3月23日，东阳市物价局出具了《关于东阳市江南名邸物业管理服务收费标准的批复》，主要内容：高层住宅物业管理服务收费每月每平方米0.7元，高层住宅的电梯和增压水泵的电费实行每月每平方米0.45元预收。2012年6月30日，东阳市江南名邸业主委员会与家园物业公司签订了物业管理合同1份，约定：由家园物业公司为江南名邸小区提供物业服务；服务期限为自2012年7月1日至2015年6月30日止；高层住宅物业管理服务收费每月每平方米1.20元（包括电梯和二次供水的电费能耗费）；空置房的物业管理服务费（含能耗费）及其它费用，由业主按规定的100%标准向家园物业公司交纳；业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的各项物业管理服务的全部费用。家园物业公司为江南名邸小区提供物业服务的期限为2010年4月1日至2013年12月31日。庭审中，家园物业公司的委托诉讼代理人陈述蒋玲芳至今未缴纳2009年7月至2013年12月期间的物业费。
本院认为，金华兴阳职业有限公司、东阳市兴阳置业有限公司作为建设单位与家园物业公司签订的物业管理委托合同，江南名邸业委会与家园物业公司签订的物业管理服务合同，均是双方当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应确认合法有效，对家园物业公司和包括蒋玲芳在内的江南名邸小区的业主均具有约束力。家园物业公司在2010年4月1日至2013年12月31日期间对东阳市江南名邸小区提供了物业服务，蒋玲芳作为江南名邸小区的业主之一，应向家园物业公司缴纳2010年4月1日至2013年12月31日期间的物业费共计7651.3元（1.2元/㎡*45个月*141.69㎡）。家园物业公司要求蒋玲芳支付2009年7月至2010年3月的物业费，原告未能提交相关证据证明其在该时段内向蒋玲芳提供了物业服务，于法无据，本院不予支持。蒋玲芳至今未及时交纳拖欠的物业费，根据相关法律规定，应向家园物业公司支付利息损失。家园物业公司主张按年利率6%计算利息的诉讼请求，因未提供相关依据，故本院确认其利息损失应按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2016年3月29日（家园物业公司向本院起诉之日）开始计算至实际履行之日止。
综上，家园物业公司的诉讼请求部分成立，本院予以支持，部分不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条第（七）项、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告蒋玲芳应于本判决生效之日起十日内支付原告东阳市美丽家园物业服务有限公司物业服务费7651.3元及利息（自2016年3月29日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际履行之日止）[款汇至：户名：东阳市人民法院执行款专户；开户行：中国工商银行东阳市支行；账号：12×××85]。
二、驳回原告东阳市美丽家园物业服务有限公司的其他诉讼请求。
如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费88元，由原告东阳市美丽家园物业服务有限公司承担30元，由被告蒋玲芳承担58元。公告费230元，由被告蒋玲芳承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。
审 判 长 陆承焕
人民陪审员 李发新
人民陪审员 乔立仁
二〇一六年九月十四日
代书 记员 蒋露蓓
附相关法律条文：
《中华人民共和国民法通则》
第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。
没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。
第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）赔偿损失；
（八）支付违约金；
（九）消除影响、恢复名誉；
（十）赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催
告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。