湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0103民初3767号原告：中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行，住所地湖南省长沙市天心区负责人：张智，行长。委托诉讼代理人：唐齐，湖南国风德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王首力，湖南国风德赛律师事务所律师。被告：吴新祥，男，汉族，1966年11月23日出生，住湖南省望城县乔口镇。被告：阳金香，女，汉族，1968年10月13日出生，住湖南省望城县乔口镇。被告：刘缘，女，汉族，1974年11月7日出生，住湖南省长沙市天心区。原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行（以下简称工行广厦支行）诉被告吴新祥、阳金香、刘缘金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月30日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2017年2月6日进行了公开开庭审理。原告工行广厦支行的委托诉讼代理人王首力到庭参加诉讼，被告吴新祥、阳金香、刘缘经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工行广厦支行向本院提出诉讼请求：一、判令立即解除原告与被告吴新祥、刘缘签订的”编号B：[湘]字[工]行[广厦]支行[2011]年[1865]号”《个人借款/担保合同》；二、判令被告吴新祥立即偿还原告借款本金208144.82元、利息34896.88元，本息合计人民币243041.7元（利息暂计至2016年6月10日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿日止）；三、判令被告吴新祥承担原告为实现上述债权所支付的按欠款总额5%计提的律师费人民币12152元；四、判令原告对被告吴新祥提供抵押的位于长沙市天心区金盆岭万事佳景园6栋1109房的房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；五、判令被告吴新祥承担本案的全部诉讼费用及其他费用；六、判令被告阳金香对上述债务承担共同还款责任；七、判令被告刘缘对上述债务承担连带还款责任。事实和理由：被告吴新祥、阳金香于1991年8月15日登记结婚，现为夫妻关系。2011年7月11日，原告与被告吴新祥、刘缘签订编号B：[湘]字[工]行[广厦]支行[2011]年[1865]号”《个人借款/担保合同》，合同约定：原告向被告吴新祥发放贷款人民币50万元，贷款期限5年，还款方式采用等额本息还款法，合同还约定借款人三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。同时合同还约定由于借款人和担保人没有按合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。为确保上述合同的履行，被告刘缘提供抵押的位于长沙市天心区金盆岭万事佳景园6栋1109房产作为担保，担保范围为贷款本息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等，并依约办理了抵押登记手续。上述合同生效后，原告依约定发放贷款人民币50万元给被告吴新祥。但被告吴新祥却未依约定履行还款义务，截止2016年6月10日，合同出现连续22次逾期违约，逾期本金198174.37元，利息34896.88元，本息合计233071.25元，诉至法院。被告吴新祥、阳金香、刘缘未到庭参加诉讼，未提交书面的答辩意见。原告围绕诉讼请求提交个人贷款申请表、个人贷款面谈记录、借款申请人基本情况、房产抵押承诺书、还款明细表、《个人借款/担保合同》、房产证、他项权证、结婚证、《委托代理协议》等证据，经庭审质证，本院确认为有效证据。本院认定事实如下：2011年6月6日，被告吴新祥作为借款人、被告刘缘作为抵押人与原告工行广厦支行签订《个人借款/担保合同》，合同约定：1、原告向被告吴新祥发放贷款50万元，贷款期限5年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，据此确定的利率以借款凭证记载为准；借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在约定的利率基础上加上50%；2、还款方式为按月等额本息还款法，每月10日为还款日；3、借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息等构成违约，贷款人有权采取措施，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；4、借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等；5、抵押人自愿用其位于长沙市天心区金盆岭新开铺路178号万事佳景园6栋1109房产提供担保，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等约定。上述合同签订后，原、被告双方就抵押房产办理了他项权证。原告工行广厦支行于2011年7月11日，依约向被告吴新祥出借借款50万元，但被告吴新祥至2015年2月起未按照合同约定履行还本付息义务，截至2016年6月10日，被告吴新祥尚欠原告借款本金208144.82元（包括未到期本金），利息34896.88元。另查明，原告工行广厦支行与湖南国风德赛律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托该律师事务所律师担任诉讼代理人代理本案，约定律师代理费为诉讼标的的5%即12152元。再查明，被告吴新祥与阳金香系夫妻关系，被告吴新祥向原告工行广厦支行上述借款是在被告吴新祥与被告阳金香夫妻关系存续期间所发生。本院认为：原告工行广厦支行与被告吴新祥、刘缘签订的《个人借款/担保合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按约全面履行各自的义务。被告吴新祥借款后未按合同约定按时足额履行还款义务，至2016年6月10日止尚欠原告借款本金208144.82元（包括未到期本金），利息34896.88元，已构成违约，被告吴新祥应按合同约定支付借款本金208144.82元、利息34896.88元（截至2016年6月10日），并按合同约定的逾期贷款利率标准支付后续的逾期利息直至清偿之日。本案所涉债务发生于被告吴新祥与被告阳金香的婚姻关系存续期间，该债务系夫妻共同债务，被告阳金香应承担共同清偿责任。被告刘缘自愿用其位于长沙市天心区金盆岭新开铺路178号万事佳景园6栋1109房产提供担保，在担保范围内，原告有权对上述房产拍卖、变卖所得款享有优先受偿权。因被告违约，致使原告采取诉讼方式实现债权，原告为此支出的律师费系为实现债权所支付的合理费用，本院酌情认定7000元。原告工行广厦支行诉请解除《个人借款/担保合同》，因至本院判决时贷款期限已届满，无解除之必要。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴新祥、阳金香于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行借款208144.82元，利息34896.88元，（利息计算至2016年6月10日止），后期利息根据合同约定计算至实际清偿日；二、限被告吴新祥、阳金香于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行律师费7000元；三、原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行对被告刘缘抵押的位于长沙市天心区金盆岭新开铺路178号万事佳景园6栋1109房的房产折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权;四、驳回原告中国工商银行股份有限公司长沙广厦支行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5205元，由被告吴新祥、阳金香、刘缘共同承担(此款原告已预缴，由上述被告于判决生效后十日内直接支付予原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长 周 静人民陪审员 邹 辉人民陪审员 唐红伍二〇一七年二月十三日代理书记员 李 萍附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。