广东省佛山市南海区人民法院
民 事 判 决 书
（2014）佛南法民二初字第450号
原告招商银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市南海区桂城街道灯湖东路12号(一至四层、七至九层）。
负责人艾东。
委托代理人徐志坚、周文标，均系广东都汇律师事务所律师。
被告李嘉竞，男，1984年10月20日出生，住佛山市顺德区，
被告周洁颜，女，1984年7月2日出生，住佛山市顺德区，
被告佛山市顺德区竞进贸易有限公司,住所地佛山市顺德区北滘镇北滘社区居民委员会林上路6号华美达广场3号楼308号。
法定代表人李嘉竟。
原告招商银行股份有限公司佛山分行与被告李嘉竞、周洁颜、佛山市顺德区竞进贸易有限公司（以下简称竞进公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年7月21日立案受理后，于同年9月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐志坚到庭参加了诉讼。三被告经本院传票传唤均没有到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。
原告诉称，被告李嘉竟于2013年6月6日与原告签订编号为“招银佛个字第2013120059”号的《个人授信协议》，协议约定：原告授信被告李嘉竟可循环贷款210万元用于经营资金周转，授信期间为60个月，授信协议项下贷款采用受托方式进行支付，为原告为实现债权支出的律师费由借款人负担；诉讼由原告所在地法院管辖。
2013年6月6日，原告与被告李嘉竟签订《周转易协议书》，协议书约定：原告根据被告李嘉竟的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告李嘉竟总额210万元的周转易限额，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，执行利率为中国人民银行公布同期基准利率上浮45%。
2013年6月6日，被告周洁颜、被告竞进公司分别向原告出具编号为“招银佛个字第2013120059”的《个人授信最高额不可撤销担保书》，担保书约定：对于被告李嘉竟李嘉竞“招银佛个字第2013120059”号《个人授信协议》项下所负债务，被告周洁颜、被告竞进公司向原告提供连带责任担保。被告李嘉竟、周洁颜与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，愿以座落于顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会清晖路148号名礼阁1606、1608、1609、1610，产权证编号为“粤房地权证佛字第××、03××28、03××67、03××03号”的房屋向原告提供抵押担保,三被告保证和抵押担保的范围均为借款本金、利息、罚息、复息，及原告为实现债权而支出的全部费用。
房屋登记机关佛山市顺德区国土城建和水利局于2013年6月8日已为前述抵押物办理了抵押权利人为原告的他项权登记手续。
原告向被告李嘉竟发放了周转易贷款共计210万元，现被告李嘉竟仍欠原告贷款本金210万元。被告李嘉竟2014年4月21日起逾期还款且提供抵押物已被法院查封，属违约行为，原告于2014年5月20日向被告发出贷款提前到期催收通知书并宣告全部贷款于2014年5月20日提前到期，至2014年7月7日止，被告共拖欠原告借款本金210万元、利息32469.15元、复息965.6元、罚息39060元。
为实现债权，原告聘请了律师事务所律师代理本案诉讼，按广东省物价局和广东省司法厅律师收费的相关规定需支付104136元律师费。为维护金融资产的安全，特请求判令：一、被告李嘉竟李嘉竞向原告清偿“招银佛个字第2013120059”号《个人授信协议》项下借款本金210万元、利息32469.15元、复息965.6元、罚息39060元（利息、罚息、复息暂计至2014年7月7日止，合计：2172494.75元），并从2014年7月8日起至实际清偿日止按“招银佛个字第2013120059”号《个人授信协议》的约定年利率13.95%计付利息、逾期利息及复息。二、被告周洁颜、被告竞进公司对上述债务承担连带清偿责任。三、判令三被告共同承担原告因本案产生的律师费104136元。四、判令原告对座落地址为顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会清晖路148号名礼阁1606、1608、1609、1610，产权证编号分别为“粤房地权证佛字第××、03××28、03××67、03××03号”的房屋所拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先权范围包括上述三被告对原告应承担的所有债务及费用。五、本案诉讼费由三被告负担。
原告在诉讼中提供以下证据：
1、原告营业执照、组织机构代码证、金融机构许可证各1份，证明原告诉讼主体适格。
2、被告李嘉竞、周洁颜公民身份证各1份、被告竞进公司企业机读档案资料各1份，证明各被告的诉讼主体资格；
3、《个人授信协议》1份，证明被告李嘉竟于2013年6月6日与原告签订编号为“招银佛个字第2013120059”号的《个人授信协议》，协议约定：原告授信被告李嘉竟可循环贷款210万元用于经营资金周转，授信期间为60个月，授信协议项下贷款采用受托方式进行支付，为原告为实现债权支出的律师费由借款人负担；诉讼由原告所在地法院管辖。
3、《周转易协议书》、周转易汇款凭证各1份，证明2013年6月6日，原告与被告李嘉竟签订《周转易协议书》，协议书约定：原告根据被告李嘉竟的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告李嘉竞总额210万元的周转易限额，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本，结息日为每月21日，执行利率为中国人民银行公布同期基准利率上浮45%。
4、《个人授信最高额不可撤销担保书》2份，证明2013年4月22日，被告周洁颜、竞进公司分别向原告出具编号为“招银佛个字第2013120059”的《个人授信最高额不可撤销担保书》，担保书约定：对于被告李嘉竞“招银佛个字第2013120059”号《个人授信协议》项下所负债务，被告周洁颜、被告竞进公司向原告提供连带责任担保；两被告保证的范围均为借款本金、利息、罚息、复息，及原告为实现债权而支出的全部费用。
5、《个人授信最高额抵押合同》1份，证明被告李嘉竟、周洁颜与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，愿以座落于大良街道办事处中区社区居民委员会清晖路148号名礼阁1606、1608、1609、1610，产权证编号为“粤房地权证佛字第××、03××28、03××67、03××03号”的房屋向原告提供抵押担保,两被告抵押担保的范围均为借款本金、利息、罚息、复息，及原告为实现债权而支出的全部费用。
6、他项权证证明4份、佛山市顺德区档案馆出具的证明1份，证明房屋登记机关佛山市顺德区国土城建和水利局于2013年6月8日已为前述抵押物办理了抵押权利人为原告的他项权登记手续。他项权证号为：粤房地他项权证佛字第0313013936-1、0313013936-2、0313013936-3、0313013936-4号。被告因贷款所提供的抵押物，位于大良街道办事处中区社区居民委员会清晖路148号名礼阁1606的房产已被法院查封。
7、《贷款提前到期催收通知书》、顺丰速运快递单、快递查单各1份，证明被告因贷款所提供抵押物被法院查封，根据《合同》的约定，属违约行为，原告于2014年5月20日向其邮寄送达《贷款提前到期催收通知书》，宣布《合同》项下全部借款于2014年5月20日提前到期。
8、委托代理协议1份、律师费发票2份，证明原告聘请广东都汇律师所代理本案诉讼，已支付律师费104136元。
三被告没有答辩亦没有提供证据。
三被告经本院合法传唤无到庭，视为其放弃举证、质证、辩证的权利。原告所举证据来源合法，内容真实有效，与本案相关联，本院确认其证据效力并据此认定原告起诉所述事实属实。
并查明，《个人授信协议》约定，申请人未按时足额偿还贷款的，授信人有权在执行利率水平上加收50%计收罚息，第十九条“违约事件”和第二十条“违约处理”约定，若李嘉竞连续未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，并停止发放授信额度内授信申请人尚未使用的贷款，提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用。
另，被告李嘉竞于2014年5月21日签收原告邮寄的《贷款提前到期催收通知书》。
本院认为，本案《个人授信协议》、《周转易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信最高额不可撤销担保书》系各方当事人的真实意思表示，各方均应依约履行。原告依约履行了放贷义务，被告李嘉竞未按照合同约定偿还借款利息，已构成违约，原告有权宣布合同提前到期、提前收回贷款及要求被告李嘉竞承担违约责任。故原告要求被告李嘉竞归还欠所有借款本金及利息、罚息，本院予以支持。暂计至2014年7月7日止的利息32469.15元、罚息39060元，2014年7月8日后的利息按合同约定的利率水平加收50%计算。原告主张的罚息已含有惩罚性质，因此，原告要求计算复息，本院不予支持。原告主张被告李嘉竞承担本案律师费，符合双方约定，本院予以支持。被告李嘉竞、周洁颜为上述债务提供抵押担保，被告周洁颜、竞进公司为被告李嘉竞的上述债务提供连带保证，依法应承担相应的抵押担保责任及连带保证责任。
三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告李嘉竞应于本判决发生法律效力之日起十日内归还贷款本金2100000元、计至2014年7月7日的利息32469.15元、罚息39060元及以本金2100000元自2014年7月8日起至实际清偿日止按合同约定的执行利率的基础上上浮50%计收的利息予原告招商银行股份有限公司佛山分行；
二、被告李嘉竞应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还律师费104136元予原告招商银行股份有限公司佛山分行；
三、原告对被告李嘉竞、周洁颜提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处中区社区居民委员会清晖路148号名礼阁1606、1608、1609、1610（产权证编号分别为“粤房地权证佛字第××、03××28、03××67、03××03号”）的房屋折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在上述第一、第二项债权范围内享有优先受偿权；
四、被告周洁颜、佛山市顺德区竞进贸易有限公司对被告李嘉竞的上述第一、第二项债务承担连带清偿责任；
五、驳回原告超出上述判项的诉讼请求。
如果被告未按本判决第二项判项指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取12506.52元、财产保全费5000元，合共17506.52元（原告已预交），由三被告共同负担并应在给付上述款项时一并直接支付原告，本院不另收退。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。
（以下无正文）
审判员 叶 水
审判员 叶水凤
二〇一四年十月十三日
书记员 林仲航