黑龙江省宝泉岭农垦法院
民 事 判 决 书
（2016）黑8101民初66号
原告王芝梅，女，1956年9月6日出生，汉族，黑龙江省农垦宝泉岭管理局中心医院退休护士。
委托代理人刘建生，黑龙江海格律师事务所律师。
被告ＸＸ利，男，1965年9月18日出生，汉族，黑龙江省鹤北林业局防火办工人。
被告王新忠，男，1968年6月4日出生，汉族，无职业。
被告王新华，男，1961年10月24日出生，汉族，无职业。
委托代理人王新忠（被告王新华之弟），男，无职业。
原告王芝梅因与被告ＸＸ利、王新忠、王新华民间借贷纠纷一案，于2016年1月14日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2016年3月4日公开开庭进行了审理。原告王芝梅及其委托代理人刘建生，被告ＸＸ利、王新忠，被告王新华委托代理人王新忠到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
原告王芝梅诉称：2007年12月7日，被告ＸＸ利、王新忠向王云侠借款50000.00元，借款期限为7个月（自2007年12月7日起至2008年7月7日止）、月利率为1.8%，王新忠、王新华自愿用其位于宝泉岭学前学校附属楼为该借款进行抵押，双方签订抵押合同，并到房产部门办理了抵押登记。借款到期后，被告无力偿还借款。2011年1月17日，王云侠同意把被告欠其借款50000.00元及利息由原告代位行使权利，双方签订债权转让协议，并通知了被告。原告多次向被告索要借款，被告以无钱为由推脱拒付。请求法院判令三被告给付借款本金50000.00元及利息和违约金。庭审中，原告将其诉讼请求变更为要求被告ＸＸ利给付原告借款本金50000.00元，要求被告王新忠、王新华承担抵押担保责任，要求三被告给付二原告违约金（从2008年7月8日起按每日万分之五计算至清偿之日止）。庭审后，原告将其诉讼请求中要求三被告给付违约金的起算时间由2008年7月8日变更为2010年1月18日，自愿放弃其他违约金的诉讼请求。
被告ＸＸ利辩称：原告起诉的情况属实。
被告王新忠、王新华辩称：王新忠、王新华没有借款，不是借款人，钱让ＸＸ利取走了，原告所述事实不成立。
原告为证明其诉讼主张向本院提供以下证据：
1.抵押借款合同1份。欲证明被告ＸＸ利向王云侠借款50000.00元，约定月利率为1.8%，还约定还款日期，王新华、王新忠为该借款提供抵押担保，其用于抵押房屋的产权证号分别为230000/0-0、230001/0-0。被告ＸＸ利无异议。被告王新忠、王新华对证据的真实性无异议，对合法性、关联性有异议，认为该证据是三被告借款，但借款给ＸＸ利了，没有给王新忠、王新华，与王新忠、王新华无关，抵押相对也没有产生。
2.催款通知3份。欲证明2012年、2013年、2015年二原告和王芝梅一直向被告ＸＸ利催要借款。被告ＸＸ利无异议。被告王新忠、王新华对证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，认为王新忠、王新华没有向原告借款，原告从2007年至今没找王新忠、王新华要过钱。
3.债权转让协议1份。欲证明王云侠将债权转让给原告王芝梅，并签订了债权转让协议，王芝梅具有诉讼主体资格。被告ＸＸ利无异议，被告王新忠、王新华对证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为王新忠、王新华不知道这事，与王新忠、王新华无关。
本院认为，原告提供的证据能够证明被告ＸＸ利向王云侠借款，王云侠将其对被告所享有的债权转让给原告的事实，被告王新忠、王新华虽有异议，但没有足以反驳的证据，本院予以采信。
被告ＸＸ利、王新忠、王新华均未向本院提供证据。
根据采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：
2007年12月7日，ＸＸ利通过黑龙江宝泉岭农垦诚信中介向李海英、高维梅、王云侠借款500000.00元（李海英360000.00元、高维梅90000.00元、王云侠50000.00元），双方签订借款合同，合同约定借款期限为7个月（自2007年12月7日起至2008年7月7日止）、月利率为1.8%，借款人未按合同约定归还借款本金，出借人有权对逾期贷款在逾期期间按日1‰计收利息。当日，王新忠、王新华与李海英、高维梅、王云侠签订抵押合同，合同约定王新忠、王新华用其位于宝泉岭学前学校附属楼的房屋（产权证号分别为230000/0-0、230001/0-0）为主合同项下债权500000.00元提供担保，抵押担保的房屋为主债权及利息、违约金赔偿金以及抵押权人为实现抵押权而发生的费用，合同签订后双方到黑龙江省农垦总局宝泉岭分局房地产管理处办理了抵押登记，黑龙江宝泉岭农垦诚信中介扣除借款期间的借款利息63000.00元（500000.00元×月利率1.8%×7个月）将剩余的借款437000.00元给付ＸＸ利。借款期限届满，ＸＸ利未偿还借款本金，仅偿还该借款至2010年1月17日的利息165000.00元[500000.00元×月利率1.8%×18个月（2008年7月8日至2010年1月7日）＋500000.00元×月利率1.8%÷30天×10天（2010年1月8日至2010年1月17日）］。2011年1月17日，王云侠与王芝梅签订债权转让协议，协议约定王云侠将其对债务人王新忠、王新华、ＸＸ利所享有的债权43700.00元[50000.00元－50000.00元×月利率1.8%×7个月（2007年12月7日起至2008年7月7日）］转让给王芝梅，利息按王云侠与王新忠、王新华、ＸＸ利签订的借款合同履行，ＸＸ利在该债权转让协议下方签名。2012年至2015年期间李海英、高维梅、王芝梅一直向ＸＸ利催要借款，ＸＸ利至今未还。
本院认为，李海英、高维梅、王云侠与被告ＸＸ利所签订的借款合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，合同签订后，李海英、高维梅、王云侠给付被告ＸＸ利借款437000.00元，被告ＸＸ利未按约定偿还借款，其行为构成了违约，依法应承担违约责任。王云侠将其对被告ＸＸ利所享有的债权转让给原告，被告ＸＸ利在王云侠与原告签订的债权转让协议上签字，应视为王云侠对被告ＸＸ利履行了通知义务，该债权转让对被告ＸＸ利发生法律效力。原告要求被告ＸＸ利给付借款本金43700.00元、利息3427.20元[43700.00元×月利率1.8%×7个月（2007年12月7日起至2008年7月7日）－被告ＸＸ利多支付的借款利息18711.00元（6300.00元×月利率1.8%×2008年7月8日至2010年1月7日期间计18个月＋6300.00元×月利率1.8%÷30天×2010年1月8日至2010年1月17日期间计10天）］共计47127.20元及逾期利息（本金43700.00元自2010年1月18日起按日利率万分之五计算至实际给付之日止）的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。原告要求被告ＸＸ利给付其他借款本息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。李海英、高维梅、王云侠与被告王新忠、王新华签订的抵押合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，被告王新忠、王新华以其房产为被告ＸＸ利借款进行抵押担保，并在房管部门依法办理了房屋抵押登记，被告ＸＸ利逾期不还款，李海英、高维梅、王云侠作为抵押权人，对依法拍卖、变卖被告王新忠、王新华抵押房产所得的价款享有优先受偿权。王云侠将其对被告ＸＸ利所享有的债权转让给原告，原告取得与该债权有关的从权利。原告要求对所涉抵押房屋依法行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：
一、被告ＸＸ利给付原告王芝梅借款本金47127.20元及逾期利息（本金43700.00元自2010年1月18日起按日利率万分之五计算至实际给付之日止），于本判决生效之日起10日内履行完毕；
二、若被告ＸＸ利届期未履行上述付款义务，原告王芝梅对依法拍卖、变卖被告王新忠、王新华位于黑龙江省农垦宝泉岭管理局宝泉岭学前学校附属楼产权证号分别为230000/0-0、230001/0-0抵押房产所得的价款，有优先受偿上述债务的权利；
三、驳回原告王芝梅的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费1050.00元，原告王芝梅负担60.00元，被告ＸＸ利负担990.00元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。
审 判 长 秦 哲
审 判 员 郑立明
人民陪审员 陈 刚
二〇一六年三月三十日
书 记 员 张玉娜