安徽省合肥市蜀山区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）皖0104民初5222号
原告：杨军。
被告：安徽华府大唐商业管理有限公司。
法定代表人：蒋传梅，该公司总经理。
被告：合肥大唐置业有限公司，。
法定代表人：蒋玉祥，该公司董事长。
原告杨军与被告安徽华府大唐商业管理有限公司（以下简称华府大唐公司）、合肥大唐置业有限公司（以下简称大唐置业公司）委托合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨军到庭参加诉讼。被告华府大唐公司、大唐置业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨军向本院提出诉讼请求：1.华府大唐公司支付经营收益145145元（2015年第一季度的一半11165元，2015年第二、三、四季度及2016年第一、二、三季度，共6个半季度，每季度经营收入22330元）；2.华府大唐公司支付违约金7339元及实际给付之日止；3.大唐置业公司承担连带责任；4.华府大唐公司承担诉讼费用。事实和理由：杨军于2010年10月8日购买大唐置业公司开发的位于合肥市望江西路198号华府骏苑室，并与大唐置业公司、华府大唐公司分别订立商品房买卖合同和委托经营管理合同和补充协议。杨军委托华府大唐公司经营管理，华府大唐公司应于2011年7月1日起至2022年6月30日止，分阶段每季度5日前支付经营收益，截止2015年1月5日华府大唐公司应支付第二阶段每季度的经营收益22330元，但只支付2015年第一季度的一半11165元，其余至2016年第三季度经营收入未予支付。现要求华府大唐公司支付经营收入、承担违约金、诉讼费用，大唐置业公司承担连带责任。
被告华府大唐公司未作答辩，未提交证据材料。
被告大唐置业公司未作答辩，未提交证据材料。
本院经审理认定事实如下：2011年8月22日，杨军与大唐置业公司订立商品房买卖合同，购买大唐置业公司开发的合肥市蜀山区望江西路198号，于2012年2月10日取得该房屋所有权。2010年10月8日，杨军（甲方、委托方）、华府大唐公司（乙方、经营方）、大唐置业公司（丙方、担保方）共同签订《委托经营管理合同》，约定将位于合肥市蜀山区潜山路与望江路交汇处“大唐国际购物中心”信旺•华府骏苑铺位委托给华府大唐公司代经营，委托经营期限自2011年7月1日起至2022年6月30日止，共十一年；经营收益及支付方式为：从2011年7月1日至2013年6月30日，2年共8期的经营收益作为销售折扣已从总房款中予以扣减；从第2013年7月1日至2017年6月30日，共计16期，每季度前5日支付，每期23117元；从2017年7月1日至2022年6月30日，共计20期，每期25219元。同时约定：华府大唐公司逾期支付杨军经营收益，除应补偿所欠经营收益外，并按日支付应付而未付经营收益总额的万分之贰的违约金；大唐置业公司作为华府大唐公司的担保方，在华府大唐公司不能按照合同约定之条款履行义务时将全权代替被告华府大唐公司履行上述义务，续约期间担保责任顺延。
2013年6月23日，杨军（甲方、委托方）、华府大唐公司（乙方、经营方）签订补充协议，约定从第1年至第2年共8期的经营收益作为销售折扣已从总房款中予以扣减；从第3年第一季度起，每季度前5日支付，共支付16期，每期支付22330元；从第7年第一季度起，每季度前5日支付，共支付20期，每期支付24359元。
另查明，华府大唐公司于2015年2月17日支付杨军2015年第一季度一半经营收益11165元，此后经营收益未再支付。至杨军起诉时，华府大唐公司拖欠2015年第一季度的一半经营收益及第二、三、四季度和2016年第一、二、三季度经营收益共145145元。依据合同约定，逾期付款违约金计算为：2015年第一季度未付款11165元自2015年1月6日至2016年7月5日，共计547天，按日万分之二计算为1221.5元。此后，逾期付款违约金自2015年第二季起均在每季度第一个月的6日至2016年7月5日止按每季度22330元的日万分之二计算，2015年度第二、三、四季度逾期付款违约金为2040.9元、1634.6元、1223.7元，2016年第一、二季度逾期付款违约金为812.8元、406.4元，合计为7339.8元。
本院认为，杨军与大唐置业公司、华府大唐公司自愿签订的委托经营管理合同，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应当切实履行。华府大唐公司自愿承诺管理经营杨军所购商铺，应当按约定支付到期的经营收益。华府大唐公司拖欠杨军2015年第一季度的一半及2015年第二、三、四季度和2016年第一、二、三季度经营收益共145145元（每季度为22330元），构成违约，故杨军诉请华府大唐公司支付应付而未付的经营收益，于法有据，本院予以支持。杨军诉请华府大唐公司赔付未按期支付经营收益的违约金，符合合同约定，本院予以支持。根据华府大唐公司迟延支付经营收益的时间、金额计算，杨军主张违约金7339元，符合双方合同约定，本院予以支持。大唐置业公司自愿为华府大唐公司的上述债务提供担保，且未明确承担何种担保责任，故应对华府大唐公司的债务承担连带保证责任。
综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：
一、安徽华府大唐商业管理有限公司在本判决生效之日起十日内向杨军支付信旺•华府骏苑铺位2015年第一季度未付款11165元及自2015年第二季度至2016年第三季度（每季度22330元）的经营收益133980元，合计145145元；
二、安徽华府大唐商业管理有限公司在本判决生效之日起十日内向杨军支付2015年第一季度未付款11165元及2015年第二、三、四季度和2016年第一、二季度（每季度22330元）逾期付款的计至2016年7月5日的违约金7339元，以及上述各期未付款和2016年第三季度经营收益22330元自2016年7月6日起至实际付清之日止按日万分之二计算的违约金；
三、合肥大唐置业有限公司对本判决第一项、第二项确定的安徽华府大唐商业管理有限公司的债务向杨军承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案案件受理费3350元，减半收取1675元，由安徽华府大唐商业管理有限公司、合肥大唐置业有限公司共同负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。
审判员 丁文杰
二〇一六年八月十一日
书记员 汪静秋
附本案适用的法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《中华人民共和国担保法》
第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审判。
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。