河南省武陟县人民法院
民 事 判 决 书
（2016）豫0823民初2098号
原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武陟县支行。住所地：武陟县兴华路**号。
负责人：张伟峰，行长。
委托代理人：姬良，该行工作人员。
被告：王小三，男，汉族，1975年12月16日出生，住武陟县。
被告：武慧琴，女，汉族，1977年9月18日出生，住武陟县。
被告：王卫国，男，汉族，1972年9月24日出生，住武陟县。
被告：王小丑，女，汉族，1969年11月13日出生，住武陟县。
原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武陟县支行（以下简称邮储银行）与被告王小三、武慧琴、王卫国、王小丑借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人姬良到庭参加诉讼、四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加本案诉讼。本案现已审理终结。
原告向本院提出诉讼请求：一、被告王小三向原告清偿第一次贷款本金总金额144952.51元，截止2016年9月28日的利息13543.78元；第二次支用贷款本金总余额13306.3元，截止2016年9月28日的利息608.82元；第三次支用贷款总余额57880.08元，截止2016年9月28日的利息288.68元；以上三次合计本金余额216138.89元，利息和罚息1441.28元；共计230580.17元。及2016年9月29日至被告实际清偿完毕止的罚息（分别按被告王小三三次支用所欠贷款本息总金额，分别按照年息12.48%、12.915%�12.6%计至被告实际清偿完毕止）；二、被告武慧琴对被告王小三就第一项诉请负连带清偿责任。被告王卫国、王小丑所共有房产（房屋所有权证号00006187、00003343）的折价或以拍卖、变卖价款优先受偿。三、诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2012年10月17日，被告王小三在原告处申请贷款一笔。2012年11月12日被告王小三作为借款人与原告签订借款合同，同时，作为房产所有权人王卫国、王小丑与原告签订房地产抵押合同，将其坐落于武陟县××××中段北侧的房地产（房屋所有权证号00006187、00003343）抵押给原告作为借款人清偿本息的担保。借款合同约定了原告向被告王小三发放贷款28万元，贷款年利率8.32%，贷款期限60个月（从2012年11月20日至2017年11月20日），自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息，还款日为每月20号，归还贷款本息方式为等额本息还款法。王小三于2014年1月1日原告申请商务房产抵押贷款二次支用一笔，金额4.7万元整，期限36个月，年利率8.61%，等额本息还款法。被告王小三于2015年1月1日在原告处申请商务房产抵押贷款二次支用一笔，金额6.8万元整，期限60个月，年利率8.4%，等额本息还款法。被告王小三未足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并有权按逾期罚息利率对逾期本金计收利息，对应付未付利息计收复利，逾期罚息利率为借款合同约定贷款利率上加收50%等合同内容。上述合同签订后，原告按约向被告王小三发放贷款。2015年7月被告王小三出现未按期还款的违约行为，按照合同约定，原告要求提前收回未到期贷款，被告拒不履行其所负的清偿义务。故提起诉讼。
被告王小三、武慧琴、王卫国、王小丑未作答辩。
原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：1、四被告身份证复印件各一份，证明四被告的身份；2、被告1及被告2的结婚证复印件一份，被告3及被告4户口本复印件一份，证明均是夫妻关系；3、被告3及被告4房产证复印件一份，证明其房产所有权。4、抵押人声明、未出租情况说明、非唯一住处声明各一份，证明我行行使抵押权不影响抵押人家庭成员的生活；5、个人最高额抵押合同、个人额度借款合同各一份，证明我行的抵押权与被告所担保的债权事实存在，被告1、2签订额度借款合同；6、房产抵押合同及他项权证，证明被告3、4的房产为被告1、2在我行的贷款进行了抵押担保；7、个人贷款放款单、手工借据各三份，证明我行对被告1进行了放款，并签订了手工借据。
被告王小三、武慧琴、王卫国、王小丑未向本院提交证据。
经本院审核，原告方提供的证据，内容客�真实，形式来源合法，且与本案事实有关联，本院予以采信。
本院根据当事人的陈述、有效证据及庭审调查，对本案事实确认如下：2012年11月12日，原告与被告王小三、武慧琴签订《个人额度借款合同》（编号：410823212112124843），合同约定的授信额度金额为280000元，二被告在额度支用期内可以循环可以使用。额度存续期最长为10年（自2012年11月12日至2022年11月12日），额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。合同约定借款人每次提款的借款期限自邮储银行将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日至，以借据记载为准。合同项下的贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的为准。若未按期归还借款本金，原告从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息利率计收罚息。对不能按期偿还贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。还款方式为按月等额本息。2002年11月12日，被告王卫国、王小丑与原告签订《房地产抵押合同》和《个人最高额抵押合同》，并在房产部门办理抵押登记，王卫国、王小丑以所有的位于武陟县××××中段北侧的房地产（房屋所有权证号00006187、00003343）为被告王小三、武慧琴签订的《个人额度借款》的履行，提供280000元的最高额抵押担保。2012年11月20日，原告向经被告王小三申请发放贷款280000元，贷款年利率8.32%，贷款期限60个月（从2012年11月20日至2017年11月20日）。2014年1月1日，原告经被告王小三申请发放贷款47000元，贷款年利率8.61%，贷款期限36个月（从2014年1月1日至2017年1月1日）。2015年1月1日，原告经被告王小三申请发放贷款68000元，贷款年利率8.40%，贷款期限60个月（从2015年1月1日至2020年1月1�）。截止2016年9月28日上述三次贷款，余剩本金共计216138.89元、欠付利息等14441.28元。
本院认为，原告邮储银行与被告王小三、武慧琴之间系借款合同关系。被告王小三、武慧琴未按合同约定归还贷款本息，应承担相应的民事责任。原告请求王小三、武慧琴归还贷款本息，并承担罚息的请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告人王卫国、王小丑作为王小三的担保人，应在其抵押房产折价、或拍卖、变卖价款范围内对于借款人的借款承担连带担保责任。被告王卫国、王小丑在承担责任后，有权向王小三、武慧琴追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：
一、被告王小三、武慧琴应于本判决生效后十日内偿�原告贷款本金216138.89元及利息、罚息14441.28元（截至2016年9月28日），及支付从2016年9月29日起至实际清偿完毕之日止按双方签订的《个人额度借款合同》约定计付的罚息；
二、原告对于被告王卫国、王小丑位于武陟县龙源镇朝阳三路中段北侧抵押的房地产（房屋所有权证号00006187、00003343）依法享有抵押权，并对于抵押物依法折价或拍卖、变卖价款在上述第一项义务范围内有优先受偿权。
本案受理费2271元，由四被告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审判员 吴明慧
二O二O一六年十一月二十八日
书记员 王炳桦
河南省武陟县人民法院
民事判决书附页
（2016）豫0823民初2098号
（2016）豫0823民初2098号民事判决书所引用的相关法律法规，具体内容表述如下：
《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
《中华人民共和国民事诉讼法》第�百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。