北京市丰台区人民法院
民 事 判 决 书
（2016）京0106民初11033号
原告：杨×1，男，1980年5月5日出生。
委托诉讼代理人：王珩，北京市金朔律师事务所律师。
被告：杨×2，女�1975年12月5日出生。
委托诉讼代理人：陈加奎，北京友恒律师事务所律师。
委托诉讼代理人：李超，北京友恒律师事务所实习律师。
原告杨×1与被告杨×2法定继承纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨×1及其委托诉讼代理人王珩，被告杨×2的委托诉讼代理人陈加奎、李超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
杨×1向本院提出诉讼请求：1.要求北京市丰台区×××602号房屋（以下简称602号房屋）归杨×1所有，杨×2协助办理过户手续；2.要求杨×3名下车牌号为×××奥拓车归我所有，我按照法定继承给与杨×2相应折价款；3.要求依照法定继承分割杨×3名下的银行存款。事实和理由：杨×1和杨×2均系杨×3、丁×的子女，杨×2是杨×1的姐姐。丁×于2007年6月25日因病去世，被继承人杨×3于2016年2�21日因病去世。杨×1称杨×3生前将602号房屋以书面协议的形式赠与自己。2009年5月11日，杨×1、杨×2与杨×3签订房屋赠与协议。杨×1于2009年5月28日将10万元补偿款以现金形式交予杨×2，当日杨×2书写收条作为证据。
杨×2辩称：一、对丁×、杨×3财产的继承权，杨×2从没有做出过放弃的行为或意思表示。丁×于2007年6月25日去世，杨×3于2016年2月13日去世。二人去世后所遗留遗产，杨×1、杨×2没有进行分割，杨×2也未放弃对遗产的继承。丁×在世期间通过离婚判决，获得本案诉争房屋的使用权。2009年5月11日，杨×3与杨×1、杨×2就602号房屋签订协议书。通过上下文内容看，该协议书是三人在丁×去世后，就承租公房如何占有、使用进行的约定。没有对丁×遗留财产进行分割，杨×2没有放弃丁×遗产继承权的意思表示。协议书中约定杨×1自愿一次性支付杨×2房屋补偿款10万元，是基于杨×2对承租公房的使用，并不涉及房屋所有权。杨×2在协议书约定内容范围内放弃的权利仅是房屋的居住使用权、承租权，并不涉及房屋所有权和继承权。二、2009年5月11日签订协议书时，602号房屋仍为承租公房，并非产权房屋。协议书第一条显示的赠与杨×1，只是约定，并没有完成赠与，没有过户至杨×1名下，不应认定产生物权效力。2010年11月16日，杨×3参加房改，以成本价购买了602号房屋。2009年5月11日签订协议书时，602号房屋仍为承租公房，杨×3只是承租人。按照物权法第九条的规定，房屋赠与合同涉及的房屋所有权是自产权变更登记之日转移，不是自合同签订之日转移。合同双方签订的合同虽然自签订之日生效，但不是物权转移生效。赠与是双方法律行为，即赠与人无偿赠与财产行为和受赠人接受赠与财产行为。赠与涉及不动产的，赠与合同只�赠与的证据，仅证明双方的赠与和接受赠与，并不是赠与行为的终结，也不是房屋所有权发生转移的证明。赠与合同签订后未办理产权转移登记，属于合同没有履行完毕，依法该房屋仍属于赠与人所有。受赠人在办理产权转移登记前，对房屋不享有任何权利，更无权干涉赠与人对房屋行使所有权。2010年11月16日购买房屋，到2016年2月13日去世，在长达五年时间内，没有办理产权过户登记，可见杨×3已经没有将602号房屋赠与杨×1的想法了。三、杨×3遗留的财产，应按法定继承，由继承人依法继承。杨×2主张诉争房屋和车辆所有权，由杨×2向杨×1支付补偿款。杨×2要求现金和存款由杨×1和杨×2平均分割。
本院经审理认定事实如下：杨×3系杨×1、杨×2之父，丁×系杨×1、杨×2之母。丁×于2007年6月25日死亡，杨×3于2016年2月13日死亡。
2009年5月11日，杨×3（甲方）与杨×2（乙方）、杨×1（丙方）签订《协议书》，载明：“甲方和丁×系夫妻关系，乙、丙方系二人的子女。九十年代初，家中共同分得位于北京市丰台区×××602号的三居室一套。2000年甲方与丁×离婚，法院判决该房屋由甲方居住一间，另两间由丁×居住使用。2007年丁×去世，2008年乙方自行搬出该房屋,该房屋的承租人现登记在甲方名下。现经过家中全部成员协商一致，并请亲属作为中证人，三方自愿达成如下协议内容，以备共同遵守和执行。1.甲方承诺在该房屋符合购买条件的情况下，自行出资将房屋购买，并在取得产权证后将房屋的所有权无偿过户到丙方的名下。2.现乙方已经另行解决了住房问题，考虑乙方对该房屋有分得因素，以及母亲丁×遗留的既得利益因素等情况，丙方自愿一次性给付乙方房屋补偿款人民币十万元，并于本协议签订之时现金付清。3.�方领取到丙方给付的上述房屋补偿款后，自愿放弃位于北京市丰台区×××602号的三居室楼房的所有权利（包括房屋的居住使用权、承租权、以及购买后的房屋产权等），乙方与该房屋之间不再存在任何的关系。4.鉴于乙方在该房屋中仍有一些自有物品，在拿到丙方给付的补偿款后，乙方必须在7日内将自己的全部物品自动搬出该房屋。否则，丙方有权对该物品予以处理，由此造成的损失由乙方自行承担。5.该房屋涉及变更承租人或者产权过户，如需要乙方予以配合，乙方必须在接到丙方通知后，及时带上自己所有的相关证明材料，配合丙方上述的变更或者过户行为，并不得对丙方提出任何的附加条件。6.本协议生效后，任何一方不得反悔和违约，因一方的行为导致协议无法正常履行的，则视为违约。如因乙方原因导致丙方无法取得该房屋的承租权或者所有权，乙方必�如数退还丙方已经支付的房屋补偿款十万元，并按照同期银行贷款利率的标准，如数赔偿丙方的全部经济损失。7.本协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份。协议在三方签字后生效，各份之间的法律效力完全相同。”柴×在该协议书落款的中证人处签字。2009年5月28日，杨×2出具《收条》，载明：“今收到杨×1房屋补偿款人民币壹拾万元正。”
2010年11月16日，杨×3（乙方）与北京祥龙客运场站经营公司（甲方）签订《公有住房买卖合同书》，约定：甲方将坐落于北京市丰台区×××602号叁居室一套按成本价出售给乙方，建筑面积为78.54平方米，其中阳台面积3.84平方米；乙方按成本价办法购房，实际房价款为69784.30元，公共部位维修基金2450.45元，乙方合计付款为柒万贰仟贰佰叁拾肆元柒角伍分。2011年3月25日，602号房屋登记至杨×3名下。
车牌号为×××长安-
奥拓牌微型轿车登记在杨×3名下，杨×1与杨×2均同意该车辆归杨×2所有，杨×2向杨×1支付折价款5万元。杨×3名下账号为×××的中国邮政储蓄银行卡在杨×3去世后由杨×2保管，杨×2从中取款4000元，杨×1与杨×2均同意由杨×2向杨×1支付补偿款2000元。
本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。2009年5月11日杨×3与杨×1、杨×2三方在中证人的见证下基于真实意思表示达成协议书，协议书明确约定杨×3在取得602号房屋产权证后将所有权无偿过户至杨×1名下，并约定杨×1向杨×2支付房屋补偿款10万元，杨×2领取到补偿款后自愿放弃602号房屋所有权利，包括房屋的使用权、承租权以及购买后的房屋产权，协议签订后杨×1已将10万元补偿款支付给杨×2。杨×3在世期间虽未将602号房屋过户至杨×1名下，但杨×3亦未作出撤销协议书的明确意思表示，该协议书依然有效。�杨×3死亡，杨×1要求602号房屋归其所有，并要求杨×2协助其办理产权变更登记手续，符合协议书的约定，亦合乎法律规定，对杨×1的该项诉讼请求，本院予以支持。另外，双方对车辆和存款的处理达成一致意见，对此本院不持异议。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条之规定，判决如下：
一、坐落于北京市丰台区×××602号房屋归杨×1所有，杨×2于本判决生效后七日内协助杨×1办理该房屋产权变更登记手续；
二、车牌号为×××的长安-
奥拓牌微型轿车归杨×2所有，杨×1于本判决生效后七日内协助杨×2办理该车辆所有权变更登记手续，杨×2于本判决生效后十五日内向杨×1支付折价款五万元；
三、杨×2于本判决生效后七日内向杨×1支付补偿款二千元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费一万九千九百六十五元，由原告杨×1负担一万九千三百三十四元（已交纳），由被告杨×2负担六百三十一元（于本判决生效后七日内交纳）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。
审 判 长 张莉莉
人民陪审员 王春华
人民陪审员 张茂才
二〇一六年十月二十五日
书 记 员 杨璟怡