山东省枣庄市中级人民法院
民 事 判 决 书
（2014）枣民二商初字第22号
原告：中国工商银行股份有限公司滕州支行。住所地：滕州市荆河中路*****号。组织机构代码证号：××。
负责人：尹峰，行长。
委托代理人（特别授权代理）：徐颜，山东滕达律师事务所律师。
委托代理人（特别授权代理）：刘霞，山东滕达律师事务所律师。
被告：冠茂集团有限公司。住所地：滕州市经济开发区益康大道***号。组织机构代码证号：××。
法定代表人：韩淑香，董事长。
原告中国工商银行股份有限公司滕州支行（以下简称工行滕州支行）诉被告冠茂集团有限公司（以下简称冠茂集团）金融借款合同纠纷一案，本案受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告工行滕州支行的委托代理人刘霞到庭参加诉讼，被告冠茂集团经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告工行滕州支行诉称：被告冠茂集团于2012年11月14日与原告签订固定资产借款合同一份，借款合同号为16050031-2012年（滕州）字0316号，贷款人民币2100万元，分三笔借据发放，分别为100万元一笔2013年11月8日到期、1250万元一笔2014年2月10日到期、750万元一笔2014年5月9日到期（已宣布提前到期），合同期限18个月，贷款最后一笔到期日为2014年5月9日，执行年利率6.765%，2012年11月16日一次性发放，由冠茂集团名下房地产抵押担保，最高额抵押合同号为16050031-2012年滕州（抵）字0178号。以上贷款原告依约发放，被告违背借款合同约定，贷款到期后拒不偿还，现拖欠贷款本金2100万元及相应利息，为维护合法权益，原告诉至法院，请求判令：一、被告冠茂集团偿还所欠贷款本金2100万元及相应利息、罚息（以本金2100万元为基数，自2013年6月21日至本判决生效之日，按合同约定利率计算）；二、原告对被告冠茂集团提供的抵押物享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、保全费用及相关费用由被告冠茂集团负担。
被告冠茂集团未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。
本院经审理查明：2012年11月14日，原告工行滕州支行与被告冠茂集团签订了编号为16050031-2012年（滕州）字0316号《固定资产借款合同》，主要约定：被告冠茂集团向原告借款2100万元，借款期限为18个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款用途用于6000万平方米高技术产业特种环保滤材投资项目；人民币利率执行浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%；本合同项下借款自实际提款日计息，按月结息，借款到期，利随本清；本合同项下逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人应按照下列还款计划偿还借款，分别为2013年11月8日偿还借款100万元，2014年2月10日偿还借款1250元，2014年5月9日偿还借款750万元；本合同项下借款为担保贷款，本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为最高额抵押合同，编号为16050031-2012年滕州（抵）字0178号，担保人冠茂集团；借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项，在还款日和每一结息日前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付款项，贷款人有权在该还款日或结息日主动划收，或要求借款人配合办理有关划款手续；发生借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的等情形的，构成借款人违约；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。该合同有原告工行滕州支行的公章及有权签字人的签字，被告冠茂集团的公章及法定代表人韩淑香的签字予以确认。
2012年11月14日，原告工行滕州支行与被告冠茂集团签订了编号为16050031-2012年滕州（抵）字0178号《最高额抵押合同》一份，主要约定：为了确保原告债权的实现，冠茂集团自愿向原告提供抵押担保；冠茂集团所担保的主债权为自2011年1月10日至2014年5月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币4600万元的最高余额内，原告依据与冠茂集团签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证等文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；冠茂集团最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在4600万元的最高余额内；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为原告处分该抵押物时的估价依据，不对原告行使抵押权构成任何限制；发生约定的主债权期间（2011年1月10日至2014年5月10日）届满等情形的，最高额抵押担保的债权确定；发生原告主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿等情形的，原告有权实现抵押权。该合同有原告工行滕州支行的公章及有权签字人的签字，被告冠茂集团的公章及法定代表人韩淑香的签字予以确认。抵押物清单载明了抵押物的名称为土地使用权和房产，权属证明分别为滕国用（2012）第158号、滕国用（2012）第159号、滕房权证城区字第××号，还载明了抵押物所在地、状况、评估价值等内容。该清单有抵押人冠茂集团的公章及抵押权人工行滕州支行的公章予以确认。被告冠茂集团于2012年11月15日办理了房产抵押登记手续，他项权证号为滕房他证城区字第510**号；于2012年11月16日办理了土地抵押登记手续，他项权证号为滕州他项（2012）第169号、滕州他项（2012）第170号。
原告提交的编号为0651908、0651909、0651910的借款凭证载明，借款人冠茂集团，贷款金额分别为100万元、1250万元、750万元，期限分别为12个月、15个月、18个月，约定还款日期分别为2013年11月8日、2014年2月10日、2014年5月9日，贷款利率均为年利率6.765%。该三份借款借据还载明了贷款账号、存款账号、用途、借款合同号码等内容，与借款合同相印证，能够证明原告于2012年11月16日分三笔共计向被告冠茂集团发放借款2100万元。该借据有被告冠茂集团的财务专用章及法定代表人韩淑香的私章予以确认。该笔贷款发放后，被告冠茂集团仅偿还部分期内利息，未偿还过借款本金。现查明，被告冠茂集团尚欠借款本金2100万元及2013年6月20日之后的利息未偿还。
以上事实有固定资产借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、房屋他项权证、土地他项权证两份、借款凭证三张、庭审笔录等证据材料在卷为凭。
本院认为，原告与被告冠茂集团签订的固定资产借款合同、最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应依法认定为有效合同。
合同签订后，原告依照约定于2012年11月16日发放了借款，其中100万元借款已于2013年11月8日到期、1250万元已于2014年2月10日到期，750万元借款应于2014年5月9日到期。根据借款合同第十条的约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息的，即构成违约，借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。现原告以提起诉讼方式宣布750万元借款提前到期，其主张符合合同的约定，应以本案立案之日2014年4月3日为到期之日。故本案借款合同项下的借款均已到期，原告要求被告冠茂集团偿还借款本金2100万元，合法有据，应予支持。关于利息的计算，原告主张被告冠茂集团偿还利息至2013年6月20日，之后的利息应按合同约定计算。对此本院认为，因本案借款分三笔发放，借款到期日不一致，故期内利息与逾期利息的计算应以每笔借款本金为基数，根据每笔借款的到期日分段计算。被告冠茂集团自愿以其名下的土地和房屋提供最高额抵押，应在4600万元的最高余额范围内承担责任。被告冠茂集团经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其陈述、答辩、质证等诉讼权利的放弃，应承担对其不利的法律后果。原告于开庭前撤回对冠茂国际企业有限公司的起诉，本院已另行制作裁定书送达双方当事人。
综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）、（二）项、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、被告冠茂集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司滕州支行借款本金2100万元及利息（以本金100万元为基数，自2013年6月21日至2013年11月8日按年利率6.765%计算期内利息，自2013年11月9日至本判决生效之日按年利率6.765%上浮50%计算逾期利息；以本金1250万元为基数，自2013年6月21日至2014年2月10日按年利率6.765%计算期内利息，自2014年2月11日至本判决生效之日按年利率6.765%上浮50%计算逾期利息；以本金750万元为基数，自2013年6月21日至2014年5月9日按年利率6.765%计算期内利息，自2014年5月10日至本判决生效之日按年利率6.765%上浮50%计算逾期利息）；
二、原告中国工商银行股份有限公司滕州支行有权对被告冠茂集团有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高额4600万元范围内优先受偿；
三、驳回原告中国工商银行股份有限公司滕州支行的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费146800元、保全费5000元，两项共计151800元，由被告冠茂集团有限公司负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。
审判长 孙 梦
审判员 金 颖
审判员 刘白鸽
二〇一五年九月七日
书记员 杨 丽