重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初17145号原告：天宸汇力商业保理（深圳）有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码91440300MA5DG9NJ1H。法定代表人：马剑，执行董事。委托代理人：熊新立（特别授权），重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人：李玮（特别授权），重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：曹健华，男，汉族，1977年11月14日出生，住四川省会东县。被告：曹利容，女，汉族，1978年11月5日出生，住重庆市南岸区。原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司（以下简称“天宸汇力公司”）与被告曹健华、曹利容合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理，依法由审判员邓小晶担任审判长、与审判员邓婷、李睿组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告天宸汇力公司的委托代理人熊新立到庭参加了诉讼，被告曹健华、曹利容因下落不明，经本院公告送达，公告期满仍未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告天宸汇力公司向本院提出诉讼请求：一、由二被告共同返还原告保理融资款本金55000元；二、由二被告共同向原告支付违约金（违约金以55000元为本金，按照年利率6%从2019年1月25日起计算实际付清之日止）；三、由二被告共同赔偿原告为实现债权所花费的必要律师费用4000元。事实及理由：2017年10月24日，原告与二被告签订《房屋租金年付保理服务合同》，约定由二被告将其所有的位于重庆市南岸区同景路1号13栋3单元3-1号房屋的应收租金收入90000元的债权转让给原告，原告向二被告提供保理融资金额90000元，36个月内还清，并约定保理服务费、融资利率、月还款额度、逾期违约金及实现债权费用等内容。同日，二被告向原告出具《房屋托管管理协议》。原、被告签订上述合同后，原告按约向被告支付了全部保理融资款。截止起诉之日，二被告仅向原告支付了部分融资款，就不再按约定向原告支付剩余融资款项。故原告诉至法院。被告曹健华、曹利容未到庭，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明：2017年10月24日，被告曹健华、曹利容作为委托人甲方与四川隆鑫泰实业有限公司（以下简称“隆鑫泰公司”）作为受托人乙方签订《房屋托管管理协议》、《授权委托书》，双方约定由二被告委托隆鑫泰公司管理出租其所有的位于重庆市南岸区同景路1号13栋3单元3-1号房屋，托管期限为2017年10月24日至2022年10月23日，托管租金为每月2500元，受托人或受托人通过引入的第三方提前一次性垫付90000元租金给委托人甲方。同日，原告天宸汇力公司作为甲方、服务提供方与被告曹健华、曹利容作为乙方、房屋出租方签订《房屋租金年付保理服务合同》，该合同约定乙方已经或即将将本合同中《房屋租金年付保理申请表》中载明的涉案出租房屋对外租赁或委托给第三方进行租赁管理，并签订《房屋托管管理协议》，甲方拟通过受让《房屋托管管理协议》享有的全部应收租金权益，使乙方提前一次性获得申请金额对应的租金收入，并提供应收租金收付管理、推介第三方融资等一系列金融服务；乙方在2017年10月24日至2022年10月23日期间的租金收入为90000元，乙方向甲方申请90000元融资，申请期限36个月，甲方同意按乙方申请的金额提供金融服务，并按申请金额受让乙方涉案出租房相关租赁协议或房屋托管管理协议项下享有的应收租金权益；在甲方提供本服务期间，自应收租金受让起始日起至乙方回购甲方支付的应收租金全部转让价款前，乙方同意并授权由甲方负责乙方应收租金的管理及收付结算，乙方基于房屋租赁协议或房屋托管管理协议取得的租金收入或取得的融资提存至乙方回款专用账号，该回款定向用于本服务项下的融资偿还；甲方提供本服务后，本合同约定的回款专用账号在租金支付日未收到承租方/托管方支付的足额租金，乙方应无条件回购（退还）甲方已受让未受偿的应收租金，回购（退还）金额=本服务项下甲方向乙方支付的转让价款-回款专用账号已收回的租金；发生上述情形的，甲方有权按公告、专人送达、邮寄、手机短信或电子邮件任一方式向乙方发出《回购（退还）通知书》，乙方应在5个工作日内按通知书载明金额履行相应义务；乙方授权并同意当乙方未按照通知书履行相应义务时，乙方授权甲方将房屋转租第三方并留置租金，转租租金不低于相关租赁协议或房屋托管管理协议约定租金的50%，同时甲方保留采取诉讼、仲裁等法律手段向乙方进行追索的权利，追索产生的催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用由乙方承担；乙方逾期向甲方履行本合同项下任何资金支付义务的，乙方应向甲方支付逾期违约金，每逾期一自然日支付的违约金为应付未付金额的0.1%，直至乙方履行完毕其自己支付义务之日止等内容。上述合同签订后，原告于同年10月25日通过支付通道服务方先锋支付有限公司支付被告曹健华保理融资款90000元。另查明：二被告每月分期支付融资金额为3220元。原告认可二被告已向其支付2017年11月24日至2018年12月28日期间的款项。2019年6月1日，原告与重庆坤源衡泰律师事务所签订《委托代理合同》，委托其代为处理本案纠纷，并支付律师代理费4000元。2019年8月27日，原告向被告曹健华邮寄发出《回购（退还）通知书》，要求其立即支付55000元的应收租金，并支付逾期违约金等。以上事实有,《房屋托管管理协议》、授权委托书、房屋交割清单、《房屋租金年付保理服务合同》、电子回单凭证、租赁合同登记备案证明、银行账号对账单、委托代理合同、业务回单、发票、《回购（退还）通知书》、快递单等证据，以及原告的当庭陈述在卷佐证，并经法庭认证，足以认定。本院认为，依法成立的合同对双方具有约束力。原告与二被告签订的《房屋租金年付保理服务合同》是双方当事人真实意思表示，该合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方当事人应按照合同约定履行相应义务。现原告已按约向二被告提供保理融资款90000元，二被告应按约履行分期支付款项的义务。二被告逾期支付的行为，已构成违约，应按照合同约定向原告立即返还剩余融资款。由于二被告已向原告支付2017年11月24日至2018年12月28日期间共计14期款项35000元（14×2500元），则二被告应向原告返还剩余融资款55000元（90000元-35000元），本院对原告提出的该项诉讼请求，予以支持。对于原告请求的违约金，双方在前述合同约定的违约金过高，现原告自愿降低违约金的计算标准，请求以剩余融资款55000元为基数，按年利率6%从2019年1月25日起计算至付清时为止，并不违反法律规定，本院予以支持。原告因本次诉讼支付的律师费4000元，属于原告的损失范畴，现原告依据双方合同约定要求二被告支付该费用，于法有据，本院予以支持。二被告未到庭，视为放弃抗辩。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹健华、曹利容于本判决生效之日起十日内返还原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司保理融资款本金55000元，并支付违约金（违约金以55000元为基数，按年利率6%从2019年1月25日起计算至付清时为止）；二、被告曹健华、曹利容于本判决生效之日起十日内支付原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司律师费4000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1450元，公告费600元，合计2050元，由被告曹健华、曹利容负担【此款原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司已垫付，限被告于本判决生效之日起十日内将该款支付给原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司】。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或重庆市第五中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判长  邓小晶审判员  邓 婷审判员  李 睿二〇二〇年三月二十五日书记员  蒋 姝