广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初15971号原告：练某（反诉被告），女，1980年6月6日出生，汉族，住广东省东莞市。原告：方某1（反诉被告），女，2010年11月21日出生，汉族，住广东省东莞市。法定代理人：练某，女，1980年6月6日出生，汉族，住广东省东莞市，系原告母亲。两原告的共同委托诉讼代理人：陈金成，广东蛇口律师事务所律师。被告：方某2（反诉原告），男，1946年4月18日出生，汉族，住广东省东莞市。被告：陈某（反诉原告），女，1952年8月9日出生，汉族，住广东省东莞市。两被告的共同委托诉讼代理人：李志勇，广东拾佰迁律师事务所律师。(代理时间至2020年1月3日止)两被告的共同委托诉讼代理人：钟明，广东拾佰迁律师事务所辅助人员。(代理时间至2020年1月3日止)两被告的共同委托诉讼代理人：叶建斌，广东顺彰律师事务所律师。（代理时间2020年1月7日始）原告练某、方某1诉被告方某2、陈某法定继承纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告练某及两原告的共同委托代理人陈金成，被告方某2、陈某及其共同委托代理人李志勇、钟明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告练某、方某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决分割被继承人方某3遗留坐落东莞市XX镇的不动产房产（权属证书号18XXXXX）；2、请求依法判决分割被继承人方某3遗留坐落东莞市××街镇××地下室车位839（权属证书号1600XXXXXX）；3、请求依法判决分割被继承人方某3遗留坐落东莞市XX镇的房产（宅地编号为X组1号）；4、请求依法判决分割被继承人方某3拥有的座落东莞市XX镇的房产的五分之一权属（东府集用总字第0481XXXXX号字（1989）第1900131XXXXXX号）份额,分割该遗产二分之一归原告；5、请求依法判决分割继承方某3在东莞市XX镇XX村XX股份经济合作社持有的股东资格及股东分红收益，依法分割二分之一归两原告；6.依法分割坐落于东莞市XX镇房产，该房产为夫妻共同财产，依法分割遗产的二分之一归原告；7、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告练某与被继承人方某3于××××年××月××日登记结婚，原告方某1在2010年11月21日出生。被继承人方某3于2018年12月16日因病死亡。原告练某是被继承人的妻子，原告方某1是被继承人的女儿，被告方某2是被继承人的父亲，被告陈某是被继承人的母亲。根据《继承法》第三条规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人方某3死亡后其遗留的个人合法财产分别为：被继承人单独所有的坐落于东莞市XX镇的不动产房产（权属证书号18XXXXX）；被继承人在2013年11月13日购买坐落于东莞市××街镇××地下室车位839（权属证书号1600XXXXXX），该车位是夫妻关系存续期间所购买的，应属于被继承人与原告练某的夫妻共同财产；而坐落于东莞市XX镇的房产（宅地编号为X组X号），该房屋是二人夫妻关系存续期间所建造的，应属于被继承人与原告练某的夫妻共同财产；被继承人方某3拥有的座落于东莞市××镇房产（东府集用总字第048XXXXXX号字（1989）第1900131XXXXXX号）的五分之一份额，该登记的宅基地系为被继承人作为家庭成员共同申请的；被继承人方某3系东莞市XX镇XX村XX股份经济合作社的股东，其持有的股东资格及股东分红；被继承人方某3死前无立下遗嘱，根据《继承法》第十条规定原告与被告均为第一顺序继承人，依法进行分割。现所涉案的财产现分别被被告进行非法占有，股份分红由被告侵占，原告练某处于失业状态，且有8岁的小孩需要进行抚养，其生活、教育都需要钱财的支出，致使原告的生活极其困难，希望法院在财产分割上照顾及多分给份额给处于社会弱势一方的原告方。综上，为了维护原告合法的权利，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告方某2、陈某辩称：1.原告诉请分割的位于东莞市XX镇的房产所在的土地使用权系被告所有，地上建房屋后由方某2更名为方某3，房和地产权不一致，无法分割，请法院依法判决；2.原告诉请分割的位于东莞市××街镇××地下室车位××号系方某3的个人财产，同意依照法定继承分配；3.原告诉请分割的位于东莞市XX镇的房产，该房产所在土地仅四分之一为方某3所有，房屋的所有权系被告所有，原告无权分割；4.原告诉请分割的位于东莞市XX镇房产系答辩人方某2的个人财产，原告无权请求分割；5.原告诉请的股东收益是方某3婚前的股权在婚后产生的收益，同意依法定继承分配；6.原告诉请位于东莞市××镇的房产所在的土地是方某3婚前与被告共同购买所得，该土地的简易建筑是婚前建设，但该土地没有房产证，由法院依法公正处理。被告方某2、陈某提出反诉诉讼请求：登记在练某名下的位于东莞市XX镇的房产（粤（2018）东莞不动产权第025XXXX号），被继承人方某3有50%的产权，该部分应作为遗产进行分割。原告练某、方某1针对反诉辩称：该如何分割该项财产由法院判定。经审理查明：一、继承人的身份情况：被继承人方某3于2018年12月16日因病死亡。原告练某与被继承人方某3系夫妻关系，双方于××××年××月××日结婚，婚后育有一个子女，即原告方某1。方某3去世前没有遗嘱，方某3死亡时的法定继承人包括父亲方某2、母亲陈某、妻子练某，女儿方某1。二、关于继承的财产原告练某、方某1主张被继承人方某3的遗产有：1.1999年2月3日登记在方某3名下的权属证书号为189XXXX的位于东莞市XX镇XX村的房产；2.登记在方某3名下的地下室车位839，产权证编号为1600XXXXXX；3.XX镇的房产，该房产没有产权证明；4.XX镇的房产，土地证东府集用字（1989）第1900131XXXXXX号，方某3是该宅基地的家庭成员，应占五分之一的份额；5.东莞市××镇XX村XX股份经济合作社的股东资格和股份分红，没有股权证，只有股东名册（编号XXX号）；6.XX镇的房产，该房产没有产权证明。被告方某2、陈某主张：1.东莞市XX镇的房产项下的土地是方某2所有，所以土地价值部分不应该作为遗产分割，该房产同意作为遗产分割；2.XX镇地下室车位839，同意作为遗产分割；3.XX镇的房产的土地是由方某2及陈某、方某2的母亲及方某3四份所分得，方某3有四分之一的土地产权，房屋全部由方某2所建，所以该处房产方某3只有四分之一的土地产权可作为遗产分割，该房产和土地均没有产权证明；4.XX镇的房产是方某2的个人财产，祖屋，不属于方某3的遗产，也不属于按户分配的宅基地；5.该股东权益是方某3的个人财产，同意作为遗产分割；6.XX镇的房产的土地是方某3婚前与方某2等家人所买，地上是方某3搭了简易建筑，该房产和土地均没有产权证明；被告方某2、陈某另主张登记在练某名下的位于东莞市XX镇的房产（粤（2018）东莞不动产权第025XXXX号），被继承人方某3有50%的产权，该部分应作为遗产进行分割。原告练某、方某1表示该如何分割该项财产由法院判定。三、遗产分配主张：原告练某、方某1主张：1.东莞市XX镇的房产，原告方要求所有权，因为原告婚后一直在这个房子里居住、生活，原告的女儿是在该房子出生直到爸爸去世，原告的女儿也跟原告说她想住这里；2.XX镇地下室车位839，原告方要求取得所有权，估价6万，原告方愿意按这个价值补偿其他被继承人；3.XX镇的房产，原告方要求被告按房产价值1000000的五分之一补偿原告方200000元；5.东莞市XX镇XX村XX股份经济合作社的股东资格和股份分红，原告方要求将该股份分红和股东资格全部给原告方某1；7.XX镇的房产，原告方要求取得房产的所有权，同意按被告提出的房产价值1600000补偿其他继承人。被告方某2、陈某主张：1.东莞市XX镇的房产，被告认为房子是祖屋且土地在被告方名下，被告方要求取得所有权，愿意补偿给原告相应款项；2.XX镇地下室车位839，被告方认为价值10万元，我方可以要所有权，也可由原告取得所有权；4.XX镇的房产是祖屋，属于我方的个人财产，不应分割；5.东莞市XX镇XX村XX股份经济合作社的股东资格和股份分红，被告方同意给原告方某1；7.XX镇的房产，被告方同意按1600000元的价值由原告方补偿被告方。另对XX镇地下室车位839，原告方同意按被告方主张100000元补偿被告方。XX镇的房产剩余贷款1130000元。另查，登记在方某3名下的粤房地证字第189XXXX的位于东莞市厚街镇的房产，本院向东莞市自然资源局发函调查，复函显示该房产项下的土地为东府集建总字第052XXXX号字（1989）第1900131XXXXXX号，土地使用权人为被告方某2。本院根据原告练某的申请，对该房产进行了委托评估，经深圳和达房地产土地资产评估咨询有限公司评估，房产的评估价值为484694元。被告方某2和被告陈某对上述评估报告提出异议，本院根据被告提出异议的内容，向评估机构发函要求作出解释和说明，深圳和达房地产土地资产评估咨询有限公司对被告的异议作出了说明。结合评估的过程和评估公司的说明，本院认为该房屋的评估程序合法，对被告提出的重新鉴定的申请，本院依法不予以准许。本院向东莞市自然资源局发函调查，复函显示坐落于东莞市XX镇XX村××号的土地（土地证号：证东府集用（1989）第1900131XXXXXX号）土地使用权人为方某2，该宗地上无房屋登记信息。被告方某2、陈某向本院提起反诉要求分割登记在原告练某名下的位于东莞市XX镇宝的房产[粤（2018）东莞不动产权第025XXXX号]，庭审中，被告方某2、陈某同意该房产按1600000元的价值由原告方补偿被告方、双方并确认该房产剩余贷款1130000元。庭审后，被告方某2、陈某认为庭审中确认的房产价值过低且对贷款不明确，被告方某2、陈某以对房屋是否分割及如何分割未达成一致为由申请撤回该项反诉，原告练某、方某1认为该项财产是被告方反诉并提出要求分割的，且双方在庭审中已对处理达成一致意见，被告方某2、陈某申请撤回反诉是恶意增加诉累，请求法院驳回原告的撤回反诉申请。本院已作出（2019）粤1972民初15971号民事裁定书，裁定不准许反诉原告方某2、陈某撤回反诉。上述事实，有死亡医学证明、亲属关系证明书、土地使用权证、房产证、复函、股东名册、评估报告、当事人陈述及本案的庭审笔录等附卷为证。本院认为：本案为法定继承纠纷。因被继承人方某3未有遗嘱，《中华人民共和国继承法》第十条第一款规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……”；第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等……”，被继承人方某3留有的遗产应由其原告练某、原告方某1、被告方某2、被告陈某继承。本案的争议焦点是被继承人方某3的遗产有哪些，该如何分割。对登记在被继承人方某3名下的地下室车位839，原告方同意按被告方主张的100000元补偿被告方，本院依法予以确认。因此，登记在方某3名下的地下室车位839由原告练某、方某1继承，原告练某、方某1向被告方某2支付补偿款12500元、向被告陈某支付补偿款12500元。被告方某2、陈某应在本判决发生法律效力之日起30日内配合原告练某、方某1办理相应的过户手续，相应的过户费用由原告练某、方某1承担。对被继承人方某3名下的东莞市XX镇XX村XX股份经济合作社的股东资格和股份分红，各方均同意将该股份分红和股东资格全部给原告方某1，本院依法予以确认。因此，对被继承人方某3名下的东莞市XX镇XX村XX股份经济合作社的股东资格和股份分红由原告方某1一人继承，继承时间从2018年12月16日起算。对登记在原告练某名下的位于东莞市XX镇的房产[不动产编号：粤（2018）东莞不动产权第025XXXX号]，被告方某2、陈某同意该房产按1600000元的价值由原告方补偿被告方，双方并确认XX镇的房产剩余贷款1130000元，本院依法予以确认。因此，登记在原告练某名下的位于东莞市XX镇的房产[不动产编号：粤（2018）东莞不动产权第025XXXX号]归原告练某一人所有，房屋剩余的贷款由原告练某一人承担。原告练某应向原告方某1、被告方某2、被告陈某分别支付房屋补偿款58750元。对1999年2月3日登记在方某3名下的粤房地证字第189XXXX号的位于东莞市XX镇的房产，属于被继承人的婚前个人财产。该房产项下的土地为东府集建总字第052XXXX号字（1989）第1900131XXXXXX号，土地使用权人为被告方某2。根据《不动产登记暂行条例实施细则第二条第二款“房屋等建筑物、构筑物和森林、树木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致”，结合本案的情况，本院认为该房屋由被告方某2继承更能充分发挥房屋的价值。该房屋经深圳和达房地产土地资产评估咨询有限公司评估，房产的评估价值为484694元，因此，登记在方某3名下的粤房地证字第1897323号的房产由被告方某2一人继承，被告方某2应向原告练某支付房屋补偿款121173.5元，向原告方某1支付房屋补偿款121173.5元，向被告陈某支付房屋补偿款121173.5元。原告练某、方某1应在本判决发生法律效力之日起30日内配合办理相应的过户手续，相应的过户费用由被告方某2、陈某承担。对原告主张的位于XX镇的房产、位于XX镇的房产、位于XX镇的房产，因上述房产均没有办理房屋登记手续，本院对上述房产均不予处理，对原告练某、方某1关于上述财产的诉讼请求，本院依法予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、登记在方某3名下的坐落于东莞市XX镇地下室车位839（权属证书号1600XXXXXX）由原告练某、方某1继承，原告练某、方某1应在本判决发生法律效力之日起15日内向被告方某2支付补偿款12500元、向被告陈某支付补偿款12500元。被告方某2、陈某应在本判决发生法律效力之日起30日内配合原告练某、方某1办理相应的过户手续，相应的过户费用由原告练某、方某1承担；二、被继承人方某3名下的东莞市XX镇XX村XX股份经济合作社的股东资格和股份分红由原告方某1一人继承，继承时间从2018年12月16日起算；三、登记在原告练某名下的位于东莞市XX镇的房产[不动产编号：粤（2018）东莞不动产权第02XXXXX号]归原告练某一人所有，房屋剩余的贷款由原告练某一人承担。原告练某应向原告方某1、被告方某2、被告陈某分别支付房屋补偿款58750元；四、登记在方某3名下的粤房地证字第189XXXX号的房产由被告方某2一人继承，被告方某2应在本判决发生法律效力之日起15日内向原告练某支付房屋补偿款121173.50元，向原告方某1支付房屋补偿款121173.50元，向被告陈某支付房屋补偿款121173.50元。原告练某、方某1、被告陈某应在本判决发生法律效力之日起30日内配合办理相应的过户手续，相应的过户费用由被告方某2承担；五、驳回原告练某和原告方某1的其他诉讼请求。本案收取案件受理费10184元（原告已预交），由原告练某、方某1承担7476元，被告方某2、陈某承担2708元；反诉受理费5900元（方某2、陈某已预交），由练某、方某1承担；评估费2423元，由原告练某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员 徐 珍二〇二〇年三月十三日书记员 张楚淇强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。