云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3102民初1619号原告：段某，女，汉族，1984年5月21日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市。原告：杨某1，女，汉族，2015年11月19日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市。法定代理人：段某，女，汉族，1984年5月21日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市，系原告杨某1的母亲。原告：杨某2，女，汉族，2018年3月24日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市。法定代理人：段某，女，汉族，1984年5月21日出生，身份证住址云南省德宏州瑞丽市，系原告杨某2的母亲。三原告委托诉讼代理人：许丽萍，云南虹源律师事务所律师，执业证号15331201311351133，代理权限为特别授权代理。被告：杨某3，男，汉族，1954年8月6日出生，身份住址云南省保山市施甸县。被告：杨某4，女，汉族，1959年1月28日出生，身份住址云南省保山市施甸县。二被告委托诉讼代理人：尹以伦，云南智诚律师事务所律师，执业证号15331200710922545，代理权限为特别授权代理。二被告委托诉讼代理人：杨晔，云南智诚律师事务所律师，执业证号15331201810040140，代理权限为特别授权代理。原告段某、杨某1、杨某2诉被告杨某3、杨某4继承纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告段某、杨某1、杨某2及三原告共同委托诉讼代理人许丽萍，被告杨某3、杨某4及二被告共同委托诉讼代理人尹以伦、杨晔均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告段某、杨某1、杨某2向本院提出诉讼请求：1、依法判令三原告继承坐落于瑞丽市产（面积为149.91平方米，现价值约60万元）。2、依法判令二被告继承“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”（价值3万元），及该汽车修理店在外债权6万元。3、依法判令坐落于瑞丽市房屋的使用权由原告段某取得6／10份额，原告杨某1取得1／10的份额，原告杨某2取得1／10的份额，被告杨某3取得1／10的份额，被告杨某4取得1／10的份额（房屋面积约700平方米，价值约250万元）。4、依法判令坐落于瑞丽市地的70年使用权由原告段某取得6／10份额，原告杨某1取得1／10的份额，原告杨某2取得1／10的份额，被告杨某3取得1／10的份额，被告杨某4取得1／10的份额（土地使用权价值约30万元）。5、依法判令车牌号云Ｎ×××**的车辆（价值10万元）由三原告继承；车牌号云Ｎ×××**（价值2万元）、云Ｎ×××**的车辆（价值10万元）由二被告继承。6、依法判令“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”内摆放的红木家具（价值5万元）及大型汽车修理设备（价值15万元）由原告段某取得6／10份额，原告杨某1取得1／10的份额，原告杨某2取得1／10的份额，被告杨某3取得1／10的份额，被告杨某4取得1／10的份额。7、依法判令杨志洪遗留的钻戒（价值4万元）、挂玉观音的铂金项链（价值1.5万元）由三原告继承。8、依法判令杨志洪遗留的债务共计1596205元由三原告和二被告在遗产范围内按各自取得的遗产比例继承。9、依法判令保险公司退的保费由三原告和二被告继承。事实和理由：原告段某与杨志洪系夫妻关系，婚后生育大女儿杨某1、小女儿杨某2。被告杨某3、杨某4系杨志洪的父亲和母亲。杨志洪为经营汽车修理厂，于2011年向华我村民小组村民徐永才取得位于该村75号约1.5亩宅基地70年土地使用权。并于2017年开始在该地上建盖一栋3层房屋，并购进一些大型机器设备和红木家具用于经营“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”。为交通方便陆续购置了车牌号为云Ｎ×××**、云Ｎ×××**、云Ｎ×××**的车辆。后考虑孩子教育上学问题，原告段某与杨志洪于2015年购置了瑞丽市潮都国际的商品房一套。天有不测风云，杨志洪突然去世，原、被告因杨志洪的遗产问题产生纠纷调解未果，特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告杨某3、杨某4辩称，原告提出的继承方案明显不符合法律规定，继承案件应先确定哪些属于夫妻共同财产，哪些属于婚前个人财产，因为这两种财产的继承分配方式完全不同。一、位于瑞丽市产属于夫妻共同财产，分配方式应当由夫妻一方先分得50%，剩余50%由5位继承人平均分配。二、位于瑞丽市的“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”及该汽车修理店在外债权6万元，属于婚前个人财产，因“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”早在××××年××月××日就已经设立，发生在结婚之前，且原告从未参与经营、管理过，分配方式应当由5位继承人平均享有。三、位于瑞丽市地建盖的不动产使用权问题，此建房系杨志洪与二被告共同建盖，并非全部属于夫妻共同财产，二被告为建盖上述房屋，提前几年就已经购买建材囤积家中，且建房过程中，杨志洪多次因付不起建房费用，都是由二被告出资的，左右邻居都知晓此事。故此房屋应当由二被告和杨志洪各占1／2，对杨志洪的1／2才属于夫妻共同财产，并非原告所说整个房屋都属于夫妻共同财产。四、位于瑞丽市地的70年使用权问题，土地是2011年8月25日被告杨某3租赁，从租赁合同上可以清楚反映合同相对方是杨某3而非杨志洪，杨志洪在合同中是代表人的身份，故此财产应当由二被告共有。五、车牌号为云Ｎ×××**、云Ｎ×××**、云Ｎ×××**的车辆并无相关证据证明车辆权属及车辆为夫妻共同财产的事实。六、至于红木家具权属问题及是否属于夫妻共同财产也无相关证据证实，而且购买家具时间及其价值都无法确定，要处理此财产需要经鉴定。七、杨志洪遗留的钻戒及玉观音的铂金项链属于个人私人物品，应当由各继承人平均享有。八、原告主张的债务共1596205元，没有事实和法律依据，二被告只知晓两笔建房款和一笔水电工费用，因为上述房屋是二被告和杨志洪共同建造，所以对建房费用比较清楚，至于其他债务，二被告不知晓。上述涉及的财产，都是原告估算而来，没有事实和法律依据，财产价值根本无法确定。请法庭在查明案件事实的基础上作出客观公正的判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提交的杨志洪身份证、居民死亡医学证明书、火化证、户籍注销证明、结婚证、施甸县仁和镇中和社区村民委员会出具《证明》、户口簿、《商品房购销合同》、车牌号为云Ｎ×××**车辆登记本复印件各一份；二被告提交的畹町鸿运汽车修车店工商登记信息复印件一份；本院予以确认并在卷佐证。双方有争议的证据有原告提交的：1、《个人购房担保借款合同》复印件一份，欲证明：杨志洪因购买瑞丽市潮都国际房产而向中国农业银行股份有限公司瑞丽市支行贷款38万元，并用该房产做抵押。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明内容不认可，认为此贷款38万元是2015年6月17日产生，至今已有四年多，应查清贷款剩余本金及应付利息。2、租地合同复印件一份，欲证明：杨志洪于2011年取得瑞丽市畹町混板村民委员会华我村村民小组75号1.5亩宅基地70年的使用权。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明内容不认可，认为租地合同是杨某3签署，70年使用权应属于杨某3，杨志洪是代表人，并非合同相对人，宅基地租赁合同的出租方为徐永才，承租人为杨某3，杨志洪并非是承租人。3、《农村民房建设施工合》复印件一份，欲证明：杨志洪于2017年7月1日就在瑞丽市畹町混板村民委员会华我小组75号1.5亩土地建盖房屋一事与云南顺辉建筑工程有限责任公司签订《农村民房建设施工合同》，并欠该公司64.9万元工程款。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明内容不认可，认为杨志洪是二老人的独儿子，没有分家，虽然合同是杨志洪所签，但是房屋建盖实际是由杨某3、杨志洪共同出资建盖，该合同仅证明75号房系云南顺辉公司建盖，不能证明尚欠云南顺辉公司64.9万元的事实。4、《个体工商户营业执照》、《开户许可证》、《机构代码证》、《道路运输许可证》复印件各一份，欲证明：杨志洪生前与原告段某共同经营“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”经质证，二被告对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但对证明内容不认可，认为营业执照注册时间为2007年12月12日，道路运输许可证时间2005年8月30日，可清楚的反映出鸿运汽车修理店是杨志洪的婚前个人财产。5、红木家具照片1张及大型修理机械设备照片3张，欲证明：杨志洪经营的修理厂内存放的红木家具及修理厂内大型设备属于杨志洪与段某婚后取得。经质证，二被告对该证据的真实性认可，对合法性、关联性及证明内容不予认可，认为两位老人并未和子女分家，且修理厂是婚前就已经设立，更不能证明是夫妻共同财产；照片仅能够证明红木家具及修理厂机器设备客观存在的事实，无法证实是谁购买、什么时间购买，更不能证明上述财产属于夫妻共有的事实。6、杨志洪欠款明细表、杨志洪遗留手机短信截屏13页、杨志洪于2014年12月30日出具的欠条复印件各一份，欲证明：杨志洪留下1596205元的债务。经质证，二被告对该证据的三性及证明内容不予认可，认为此债务单没有相关人员签字，也不清楚债务单是谁制作；无法确认手机短信截屏及欠条的真实性，如果真实存在债务也是属于夫妻共同债务；二被告知道尚欠苏江坤、袁国芳的建房款，但具体欠款数额不清楚；二被告知晓尚欠畹町信用社的欠款10万元，杨志洪去世后二被告一直代杨志洪支付利息至今；另外还知晓尚欠赵学军吊顶材料款21800元。7、银行取款记录复印件一份，欲证明：李加英于2014年12月30日到银行去取了10万元借给杨志洪。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性认可，对关联性及证明内容不认可，该取款记录只能证明李加英的取款情况，不能证明借款给杨志洪。8、徐永财出具的收据5张复印件各一份，欲证明：位于华我村的土地租赁款均系杨志洪支付，该土地的实际租赁人为杨志洪。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性、关联性及证明内容均不认可，二被告对此并不清楚。9、借款协议复印件一份，欲证明：购买潮都国际房屋时原告与杨志洪向开发商借款8万元，至今仍欠3.2万元。经质证，二被告对该证据的真实性、合法性、关联性及证明内容均不认可，认为二被告不清楚该份借款协议如何形成，原告也无法提交该款项的交付凭据或者是该款用于购买潮都国际房产的相关证据。本院对双方有异议的证据认证如下：二被告对三原告提交的第1、3、4、5组的真实性无异议，该四组证据能够证明案件事实，本院对真实性予以确认。三原告提交的第2组租地合同，约定租期70年，违反合同法关于最长租赁期限20年的规定，超出部分无效；第8组证据土地款收据，无法与第2组租地合同相印证证实租赁权的权属，本院对该两组证据的证明目的不予采信。三原告提交的第6、7、9组证据，欠款明细表系单方制作，手机短信截图、微信聊天记录、银行取款记录、借款协议、欠条复印件均为孤立的证据，无法直接、充分证明债务的真实存在，对该三组证据本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：××××年××月××日，原告段某与杨志洪登记结婚，婚后共同生育大女儿杨某1、小女儿杨某2。杨志洪于2019年8月24日去世。被告杨某3、杨某4系杨志洪的父亲和母亲。××××年××月××日，杨志洪作为个体工商户经营者成立“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”。2011年8月25日，被告杨某3作为承租方与徐永才签订租赁合同，约定：徐永才将位于畹町混板村委会华我村民小组75号的约1.5亩土地出租给被告杨某3，租赁期限70年，出租价款22万元。2011年9月至2012年3月，杨志洪分5次向徐永才支付了土地款共145000元。2017年7月1日，杨志洪与云南顺辉建筑工程有限责任公司签订《农村民房建设施工合同》，在上述租赁土地上建盖三层框架结构楼房。车牌号为云Ｎ×××**的普通小轿车登记机动车所有人为杨志洪，登记日期为2014年1月7日。2015年6月17日，原告段某与杨志洪共同与瑞丽潮都置业有限公司签订《商品房购销合同》，以银行按揭贷款的方式购买瑞丽市产，该房产尚未办理不动产权证。“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”的营业地址即是瑞丽市建盖的房屋内。该汽车修理店内摆放有11件套红木家具、大型汽车修复台1台、汽车升降机2台、烤漆房1间。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见及证据交换的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：如何确定本案遗产范围及各继承人应如何分割遗产。本院认为，本案系继承纠纷。继承开始后，三原告及二被告作为死者杨志洪的配偶、子女、父母均为第一顺位继承人，五人未放弃继承，均享有法定的继承权。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用；不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。但本案中在法庭多次调解下，原、被告双方对涉案财产的价值未协商一致，亦未申请进行财产价值评估；对不宜分割的遗产也无法达成折价补偿等协议，三原告诉讼请求主张不宜分割遗产按份额进行分割，本院仅就三原告的诉讼请求范围进行评判。根据原、被告双方提交的证据和本案查明的事实，对本案遗产范围及各继承人应如何分割遗产确定如下：1、位于瑞丽市产的分割问题。该房产系杨志洪与原告段某婚姻持续期间共同购买，二被告主张该房产属于夫妻共同财产即先由原告段某分割一半后再作为遗产进行分割，本院予以支持，该房产尚未取得产权证照，原、被告双方未就房屋价值申请进行评估鉴定，本院按财产份额进行分割，先由原告段某分割50%的夫妻共同财产，剩余的50%作为遗产由五位继承人平均分割，即该房产由原告段某享有60%的使用权，原告杨某1、杨某2，被告杨某3、杨某4各享有10%的使用权。2、关于“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”经营权及该修理店在外债权6万元的分割问题。三原告主张修理店经营权由二被告享有，二被告主张由五位继承人平均享有，该修理店于××××年××月××日设立，系杨志洪婚前设立，本院对二被告的主张予以支持，该修理店经营权由五位继承人各享有20%。三原告未提交证据证明该修理店有在外债权6万元，二被告对此亦不知晓，对该主张本院不予支持。3、关于位于瑞丽市的分割问题。该约1.5亩宅基地系混板村委会华我村民小组集体所有的土地，原、被告均非该村民小组成员，其与村民签订的土地租赁合同，约定租期70年，违反合同法关于最长租赁期限20年的规定，超出部分无效。被告杨某3签订了租赁合同，死者杨志洪支付了部分土地租赁款，原、被告双方均无有效证据证实各自的主张，本院酌情确定该土地20年的租赁权，由五位继承人平均分割，即五位继承人各享有20%的租赁权。农村宅基地上建盖房屋，需经当地城乡规划部门进行规划，后逐级报请乡镇政府、县政府审批，未经许可审批的，属于违章建筑。违章建筑不受法律保护，不能依法进行产权登记，但违章建筑本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。本案中，未经审批在租赁宅基地上建盖的三层楼房系违章建筑，考虑到建盖该房屋尚欠工程款，本院支持该房屋的临时使用权及建筑材料处分权作为遗产进行分割。因原、被告未提交有效证据证实各自的主张，亦无法证明建盖楼房各人出资多少，鉴于楼房由杨志洪和五被告共同居住、使用，本院酌情确定该三层楼房的临时使用权及建筑材料处分权，由五位继承人平均分割，即五位继承人各享有20%。4、关于车牌号为云Ｎ×××**、云Ｎ×××**、云Ｎ×××**车辆的分割问题。云Ｎ×××**普通小轿车登记机动车所有人为杨志洪，登记日期为2014年1月7日，系夫妻关系存续期间购买，该车先由原告段某分割50%的夫妻共同财产，剩余的50%作为遗产由五位继承人平均分割，即该车由原告段某享有60%，原告杨某1、杨某2，被告杨某3、杨某4各享有10%。考虑该车系原告段某平时生活使用，原、被告可对该车价值进行协商或者评估后，车辆可由原告段某所有，原告段某按所占份额折价补偿给其他继承人。三原告并未提交车牌号为云Ｎ×××**、云Ｎ×××**车辆的权属证明，无法证实车辆所有权归属，本院对分割两车的主张不予支持。5、关于杨志洪遗留的钻戒及玉观音铂金项链的分割问题。三原告未提交上述物品的具体下落和有关证据，二被告对此亦不予认可，本院对三原告关于该财产进行分割的主张不予支持。6、关于“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”内摆放的11件套红木家具及大型汽车修理设备的分割问题。经本院现场勘查，红木家具11件套、大型汽车修复台1台、汽车升降机2台、烤漆房1间确实存放于“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”内，原、被告双方未对上述财产价值未达成一致意见，亦未申请进行评估，因原、被告未提交有效证据证实各自的主张，本院酌情确定上述财产由五位继承人平均分割，即五位继承人各享有20%。7、关于杨志洪遗留债务1596205元进行分割的问题。三原告提交的欠款明细表系单方制作，其主张的欠款共21笔，仅有部分手机短信截图、微信聊天记录、借款协议、欠条复印件为证，无法直接证明债务的真实存在，二被告对此亦不予认可，因部分债权人已经向本院起诉，本案中对杨志洪遗留债务问题不作处理，由各债权人另案进行诉讼。8、三原告诉请的判令保险公司退回保费由五继承人依法继承的主张，无相应证据证明，对该主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、位于瑞丽市产的使用权，由原告段某享有60%的份额；由原告杨某1、原告杨某2、被告杨某3、被告杨某4各享有10%的份额。二、“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”的经营权，由原告段某、原告杨某1、原告杨某2、被告杨某3、被告杨某4各享有20%的份额。三、位于瑞丽市地的20年租赁权，由原告段某、原告杨某1、原告杨某2、被告杨某3、被告杨某4各享有20%的份额。四、位于瑞丽市的临时使用权及建筑材料处分权，由原告段某、原告杨某1、原告杨某2、被告杨某3、被告杨某4各享有20%的份额。五、车牌号为云Ｎ×××**的小轿车，由原告段某享有60%的份额；由原告杨某1、原告杨某2、被告杨某3、被告杨某4各享有10%的份额。六、摆放于“瑞丽市畹町鸿运汽车修理店”内的红木家具11件套、大型汽车修复台1台、汽车升降机2台、烤漆房1间，由原告段某、原告杨某1、原告杨某2、被告杨某3、被告杨某4各享有20%的份额。七、驳回原告段某、杨某1、杨某2的其他诉讼请求。案件受理费50168元，由原告段某、杨某1、杨某2共同承担38128元；被告杨某3、杨某4共同承担12040元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内申请本院强制执行。审 判 长  黄丽仙人民陪审员  王 晓人民陪审员  赵仁华二〇二〇年三月三十一日书 记 员  唐 敏附：相关的法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产三公民死亡时遗留的个人合法财产，包括….。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。