安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0104民初645号 原告：安徽汇文供应链管理有限公司，住所地合肥市新站区皇藏峪路**合肥聚豪投资有限公司**厂房，统一社会信用代码91340100771136600Q。 法定代表人：褚维华，总经理。 委托诉讼代理人：张志强，男，汉族，系该公司职工。 被告：李宁,男，汉族，1993年10月6日出生，住安徽省州市萧县。 委托诉讼代理人：李敏，女，汉族，系李宁妹妹。 委托诉讼代理人：张帅，安徽徽都律师事务所律师。 原告安徽汇文供应链管理有限公司（以下简称汇文公司）诉被告李宁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汇文公司的委托诉讼代理人张志强、被告李宁的委托诉讼代理人李敏、张帅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汇文公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付入驻管理费100000元、违约金13800元；2、判令原告与被告之间终止合同，要求被告将快递服务中心恢复原状，撤离快递服务中心；3、本案的全部诉讼费用由被告承担。原告当庭变更第一项诉请为被告向原告支付截至2020年2月29日的入驻管理费200000元（此后管理费按每月25000元计算至被告撤出之日止）、违约金13800元（暂计算至2019年10月31日，此后按照日千分之三计算至被告撤出前一日）。事实和理由：1、原告与被告签订的《校园快递入驻合同》中第七条第2款约定：被告首年入驻管理费应于合同签订前缴纳伍万元，余下壹拾伍万元应于2019年7月至2019年12月期间每月支付贰万伍仟元。截至2019年10月31日，被告至今仍未向原告支付2019年7月至2019年10月期间的入驻管理费100000元。原告与被告签订的《校园快递入驻合同》中第九条第4款约定：被告应按照合同约定按时缴纳入驻管理费，逾期被告须向原告支付违约金，标准为3‰/天。据核算，违约金标准为75元/天。2019年7月违约金，自2019年8月1日起至2019年10月31日，违约期为92天，违约金为6900元。2019年8月违约金，自2019年9月1日起至2019年10月31日，违约期为61天，违约金为4575元。2019年9月违约金，自2019年9月1日起至2019年10月31日，违约期为31天，违约金为2325元。以上违约金合计为13800元。2、原告与被告签订的《校园快递入驻合同》中第一条第2款中，被告承诺拥有安徽农业大学本部及学生公寓小区区域内的顺丰快递、中通快递、圆通快递、韵达快递、申通快递、晟邦快递、邮政小包的快递经营权，原告鉴于被告拥有以上快递品牌代理资格，同意被告携以上快递品牌入驻快递服务中心从事快递业务。后经原告查实，被告并未取得韵达快递、申通快递、晟邦快递、邮政小包在安徽农业大学本部及学生公寓小区区域内的快递经营权，被告在合同签订过程中通过虚构事实、隐瞒真相，从而诱使原告与其签订了《校园快递入驻合同》。3、原告与被告签订的《校园快递入驻合同》中第四条第2款约定：在合同期内，被告不得授权其它经营机构在快递服务中心从事无关业务或开展活动。第3款约定：被告应严格遵守在本协议约定范围内开展业务，不得超范围进行业务操作，禁止将场地经营权转包。第5款约定：被告在代理期间，不得以原告名义收取其他快递公司或经营机构各类费用，不得从事任何有损原告声誉、现象的活动。2019年10月9日下午，被告在未向原告报备的情况下，将快递服务中心北区出口位置以400元/天的标准出租给其他经营机构开展与快递无关的业务和活动。被告在接到原告勒令停止的情况下，不予配合，不服从原告管理。违反了《校园快递入驻合同》中第三条第2款约定：原告有权对被告业务、服务、安全等方面进行巡查，有权对被告是否严格履行本合同进行各类检查，如不配合，原告有权对被告停业整顿。原告与被告签订的《校园快递入驻合同》中第二条第1款约定：原告同意被告携所拥有经营权的顺丰快递、中通快递、圆通快递、韵达快递、申通快递、晟邦快递、邮政小包入驻到快递服务中心。第3款约定：被告须在本合同签订后无条件配合原告协调校园内其他快递品牌入驻快递服务中心，至少包含邮政（EMS、包裹）、百世汇通、京东、天天，3个月内完成以上快递品牌网点整合及入驻。原告与被告签订的《校园快递入驻合同》签订日期为2019年5月22日，邮政（EMS、包裹）、百世汇通仍未入驻快递服务中心，被告没有按照约定在3个月内完成如上快递品牌整合。4、原告与被告签订的《校园快递入驻合同》中第四条第5款约定：被告在代理期间，不得以原告名义收取其他快递公司或经营机构各类费用，不得从事任何有损原告声誉、现象的活动。被告以原告名义，向入驻到快递服务中心的快递企业收取高于市场综合派件价的派件费，致使各快递企业生存困难，导致部分品牌快递企业撤离快递服务中心，从校外寻找包裹存放地，给师生带来取件不便，同时被告的行为也让原告在行业内名义受到严重损害。5、原告与被告签订的《校园快递入驻合同》中第三条第1款约定：原告拥有快递服务中心场地绝对使用权，被告取得合同有效期内快递服务中心的进驻权，原告作为校园快递运营企业的权利不因被告进驻而丧失、缩小或分享。原告在了解被告所作所为后，暂停了被告在快递服务中心的职务，同时终止了与被告的一切合作，原告为了对学校负责，对各品牌快递公司负责，通过多次与未入驻快递服务中心的各品牌快递公司接触商讨，于2019年10月12日，原告与韵达快递、百世快递、邮政小包、单鸟快递（原晟邦快递）达成入驻合作，并同意以上品牌快递企业于2019年10月13日进驻快递服务中心。但当日如上快递企业在入驻过程中遭到了被告的阻挠，并报警，导致了快递服务中心当日下午停业4小时，给学校和原告造成了及其负面的社会影响。为依法维护自身合法权益，保证校园安全有序，原告现依据《民法通则》、《民事诉讼法》、《合同法》等相关法律规定，提前诉讼，肯定贵院予以支持。 被告李宁辩称：1、原告违背合同约定，属于原告违约在先。2、被告履行合同的义务为按期支付相关费用，李宁在前期按约定支付了相关费用。3、我方在与原告合作期间前后投入达100多万元，在校园期间进行了场地规划、设备购置、房屋装修，且该校园快递服务属于非经营性。根据校方通知快递中心无法恢复原状，由此会给校方带来较为严重的生产经营。且我方前期投入该资金时，原告曾要求自营，但其却无力经营，此后交由李宁经营。4、原告在被告正常经营期间带领闲散人员攻击驿站，给被告造成十几万的损失，原告应承担该赔偿责任。以上，应当驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：2019年5月，安徽农业大学（甲方）与汇文公司（乙方）签订一份《安徽农业大学校园快递服务中心项目采购合同》，约定乙方出资在甲方提供的房屋内建设智能化校园快递服务中心，为甲方师生员工提供各类快递收发服务，合同服务期限为5年，从2019年6月1日起至2024年7月31日止，甲方提供研究生公寓临街一楼（东门）约175平米场地及科技推广窗口C楼二层（北二门）约300平米场地作为校园快递服务中心快递包裹配送管理、周转仓库、大件组装和智能快递柜用房等等。 2019年5月22日，汇文公司（甲方）与李宁（乙方）就乙方入驻甲方快递服务中心签订《校园快递入驻合同》一份，约定：第一条、合作事项1、甲方为快递服务中心运营主体，快递服务中心属性为安徽农业大学校方唯一认可的快递收发服务点，拥有快递服务中心东区（研究生公寓临街一楼约175平方米）和快递服务中心北区（科技推广窗口C楼二层约300平米）。2、乙方承诺自身拥有安徽农业大学本部及学生公寓小区区域内的顺丰快递、中通快递、圆通快递、韵达快递、申通快递、晟邦快递、邮政小包的快递经营权，鉴于乙方拥有区域内丰富的快递品牌代理资源，甲方同意乙方入驻快递服务中心从事快递业务。第二条、经营方案及入驻权限1、甲方同意乙方携所拥有的上述快递品牌经营权入驻到快递服务中心开展快递相关业务，并同意乙方参与服务中心部分管理工作。2、乙方须保证10个月内将上述所拥有的区域内经营权的全部快递品牌进驻至甲方快递服务中心。3、乙方须在本合同签订后无条件配合甲方协调校园内其他快递品牌入驻快递服务中心，至少包含邮政（EMS、包裹）、百世汇通、京东、天天，3个月内完成以上快递品牌网点整合及入驻。第五条、合同签订前，乙方须向甲方交纳履约保证金2万元，履约保证金在服务期满后10个工作日内一次性无息退还。第六条、乙方须向甲方缴纳综合服务费，标准为每年20万元整，首年的综合服务费应于本合同签订前一次性缴纳，以后每年综合服务费应于合同每满一年后10个工作日内一次性缴纳。第七条、乙方须向甲方缴纳入驻管理费，标准为每年20万元，首年入驻管理费应于合同签订前缴纳5万元，余下15万元应于2019年7月至2019年12月期间每月支付2万5千元；第二年入驻管理费应于2020年1月15日前一次性缴纳。第八条、本协议有效期5年，自双方签订本合同之日起生效，采取3+2模式，前3年服务期满，校方将对甲方进行快递服务中心综合考评，如考评合格，甲方须于乙方续签2年合同，如考评“合格以下”，则按照不可抗力自动解除合同，乙方应在7日内腾退场地，撤离全部资产（包括乙方投入的固定设施和可移动设施）。第九条、乙方应按照合同约定按时缴纳综合服务费和入驻管理费，逾期乙方须向甲方支付违约金，标准为3‰/天。 合同签订后，李宁向汇文公司支付了20万元综合服务费、2万元履约保证金以及5万元入驻管理费，自2019年7月起未再支付管理费。 庭审中，李宁称其目前仅有中通、圆通两家快递的经营权。 以上事实,除双方当事人陈述外，尚有原告提交的《校园快递入驻合同》、安农大校园快递服务中心项目采购合同，被告提交的中国工商银行电子回单、情况说明、支付宝转账记录在卷佐证，足以认定；原告提交的部分快递企业提供的经营权证明、被告超范围经营照片、申请，被告提交的视频光盘、截图、驿站数据处理中心数据、快递服务中心驿站派费明细、韵达、中通、晟邦三份快递合同、特许经营授权书、营业执照因不同时具备证据的真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力均不予认定。 本院认为：原告汇文公司与被告李宁签订的合同系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。被告未按约支付管理费，致使原告合同目的不能实现，原告据此要求解除合同，有事实和法律依据，本院予以支持，案涉合同于被告收到诉状之日（2020年2月29日）宣告解除。原告要求被告将案涉房屋恢复原状、撤离案涉房屋的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告支付截至2020年2月29日的管理费20万元，此后管理费按每月25000元计算至被告撤出之日的诉讼请求，被告应当支付截至2020年2月29日的管理费163333.33元（20万元-7万元＋20万元÷12个月×2个月），此后的管理费以16666.67元/月计算至被告撤出之日止，原告主张超出部分，本院不予支持。对于原告主张的违约金部分，因双方约定的违约金过高，本院依法核减至5000元，超出部分，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、原告安徽汇文供应链管理有限公司与被告李宁于2019年5月22日签订的《校园快递入驻合同》于2020年2月29日解除； 二、被告李宁于本判决生效之日起二十日内将位于安徽农业大学本部快递服务中心东区（研究生公寓临街一楼约175平方米）和快递服务中心北区（科技推广窗口C楼二层约300平米）恢复原状并撤离； 三、被告李宁于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽汇文供应链管理有限公司截至2020年2月29日的管理费163333.33元，此后的管理费按16666.67元/月计算至被告李宁撤出之日止； 四、被告李宁于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽汇文供应链管理有限公司违约金5000元； 五、驳回原告安徽汇文供应链管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4321元，减半收取为2160.5元，由原告安徽汇文供应链管理有限公司负担354元，被告李宁负担1806.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  孙睿杰 二〇二〇年三月三十一日 书记员  张利娟 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。