山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初5833号 原告：李某1，男，1960年8月29日出生，汉族，退休职工，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：靳萍，山东国曜律师事务所律师。 被告：李某2，男，1969年6月30日出生，汉族，职工，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：彭秋霞、鞠庆玲，均系山东德衡（济南）律师事务所律师。 被告：李某3，女，1955年3月31日出生，汉族，退休职工，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：宋方圆，山东新亮律师事务所律师。 原告李某1与被告李某2、李某3继承纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人靳萍，被告李某2及其委托诉讼代理人彭秋霞、鞠庆玲，被告李某3到庭参加了诉讼。诉讼过程中，原告李某1申请对位于济南市历城区工业北路*****房屋及附属地下室（以下简称涉案房屋）的价值进行评估，本院予以准许。估价报告作出后，本院依法组织当事人进行了质证。本案现已审理终结。 李某1向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割遗产位于济南市历城区工业北路******房屋（房产证号：济房权证*****号）；2.判令分割丧葬费、死亡抚恤金48480.20元；3.判令两被告承担本案诉讼费。事实和理由：李某1与李某2、李某3系兄弟姐妹关系，父亲李某4于1986年7月29日死亡，母亲高某于2016年12月5日死亡，除原、被告三人外，无其他第一顺序继承人。父母留有遗产涉案房屋一套，现原、被告因对涉案房屋和抚恤金的分割未达成一致意见，诉至法院。 李某2辩称，1.李某2在母亲生前尽了全部扶养义务，与母亲共同生活，应多分遗产，李某1有扶养能力和条件，但拒绝履行扶养义务，无权继承遗产；2.分割遗产时应先扣除李某2已实际支付的费用424878元，其中：首先，涉案房屋的购房款5346元全部为李某2支付，分割房屋时应予扣除；其次，母亲生前购买养老保险的费用34000元系李某2交纳，分割遗产时应予扣除；再次，李某2及其配偶照顾老人十多年，分割遗产应扣除照顾费24万元；最后，李某2为母亲支付的医疗费、氧气费用等145532元应在遗产分割时先行扣除；3.丧葬费、死亡抚恤金不是遗产，且在办理后事时全部花完，没有分割基础。综上，请求驳回李某1的诉讼请求。 李某3辩称，请求法院依法处理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.被继承人李某4与高某系原配夫妻关系，两人共育三名子女，分别为长女李某3、长子李某1、次子李某2。被继承人李某4于1986年7月29日死亡，生前系退休职工。被继承人高某于2016年11月28日死亡，于2016年12月5日注销户口，李某2述称，高某原系发电厂临时工，月工资200元，于1997年离职，离职后李某2为高某购买了保险，之后高某每月领退休金666元，去世时涨至1100元。李某4与高某生前分得住房一套，该房屋于1996年参加房改，并于1998年11月9日办理房产证。李某1提交的房屋权属状况信息查询单载明，该房屋坐落于历城区工业北路*******号，面积为73.48，权属取得方式为房改购房，所有权人为高某，共有人为李某4（病故）。现该房屋由李某2居住使用。李某2述称，房改购房时，购房款5346元系由李某2支付，因政策原因房屋只能登记在其父母名下，据此提交发电厂社会保障中心盖章的收款凭证一份，内容为“兹收到李某4购房款人民币（大写）伍仟叁佰肆拾陆元正”。2019年6月28日，发电厂房改办出具证明一份，内容为“兹有我单位宿舍中座落于历城区工业北路*******房，现变更为******房。特此证明（住户高某）。”2016年12月14日，李某1、李某2、李某3签订协议书，由李某2领取高某的丧葬费及一次性救济费，总额为48480.2元。李某2述称，办理高某的丧葬事宜支出火化费8000元、骨灰盒费用4000元，还有一些其他的费用支出。 2.关于涉案房屋的价值，李某1认可120万元，李某2认可89万元。李某1对此向本院提出鉴定申请，本院依法予以委托。山东广泰土地房地产评估测绘有限公司于2019年12月30日作出鲁广泰评房鉴字（2019）第992号《房地产司法鉴定估价报告》，结论为：估价人员遵循各项估价原则，根据估价目的和国家有关房地产估价的规范、规定，按照估价程序，经过实地查勘与市场调查，选用比较法和收益法对估价对象进行了测算，确定估价对象在满足全部假设和限制条件下于价值时点2019年12月23日的估价结果如下：（币种：人民币）住宅及储藏室总价：101.99万元，大写金额：壹佰零壹万玖仟玖佰元整；单位建筑面积价值为13880元/平方米。李某1为此支付鉴定费6000元。鉴定结论作出后，本院组织双方当事人进行质证。李某1、李某3对鉴定结论无异议。李某2对鉴定结论有异议：1.对出具估价报告的估价师未实地勘测却在估计报告上署名有异议；2.估价报告采用的估价计算公式与《房地产估价规范》（编号为GB/T50291-2015）所规定的选用剩余寿命模式进行估价的计算方式不一致；3.估价报告中仅载明了估价计算公式，未公开说明公式中房地产在估价时点的收益价格、房地产未来第一年净运营收益、净收益逐年递增的比例、房地产的报酬率及房地产收益期限的具体数额，在上述各项数值未公开说明的情况下，对涉案房屋做出的估价结果不具有客观性；4.估价报告第5页，房屋登记状况表格中记载：建筑面积为住宅73.48，储藏室3.5，记载有误，实为建筑面积：69.98，储藏室3.5，建筑面积共计73.48。储藏室（面积为3.5平方米）的价格不能与住宅价格同等计算，一般情况下，储藏室的价格低于住宅价格，估价报告估算的涉案房屋价值为总的建筑面积与房屋单价的乘积，估算价格过高；5.名辉豪庭幼儿园、农科院幼儿园均不是涉案房屋小区的学区房，不应将该两所学校作为考量涉案房屋附加价值的因素；6.涉案房屋是房改房，建成时间为20世纪80年代，估价报告未如实考虑房屋折旧价值，多计算了房屋剩余利用年限及剩余年限的收益，据此提交与涉案房屋同楼栋其他单元房屋的不动产权证书复印件一份，其中房屋分户平面图中载明“建成年份：1983年”；7.针对李某2对估价报告提出的异议，山东广泰土地房地产评估测绘有限公司总体答复如下：1.注册房地产估价师于2019年12月23日汇同法院、申请人、申请人律师及被申请人等一同对估价对象房屋进行了实地勘查；2.估价报告中收益法计算公式与估价规范中剩余寿命模式公式，并无冲突，估价报告中收益法采用的是全剩余寿命模式下净收益按一定比率递增的公式，其各技术参数取值客观、合理；3.估价报告中市场法选取的三种案例都是本小区住宅，买卖中都包含储藏室价值，因此储藏室价值包含在总价当中，无法进行剥离，估价结果中，总价为101.99万元为包含储藏室的房地产总价，即储藏室价值不单独进行测算，已体现在住宅单价内；4.涉案房屋周边配套设施仅是对房屋周边情况进行描述，报告中市场法选取的三种案例都是本小区住宅，因此涉案房屋周边配套设施产生的影响是相同的；5.实地勘查时，根据现场询问得知涉案房屋建成年代为1990年。现申请人提供资料显示建成年份为1983年，建设年代差异5年以上，估价结果需做相应调整。原报告中估价价值为：住宅及储藏室总价：101.99万元，大写金额：壹佰零壹万玖仟玖佰元整，单位建筑面积价值为13880元/平方米。现估价结果调整为：住宅及储藏室总价：99.95万元，大写金额：玖拾玖万玖仟伍佰元整，单位建筑面积价值为13602元/平方米。山东广泰土地房地产评估测绘有限公司同时出具《估价报告评估价值调整说明》，该说明与《房地产司法鉴定估价报告》鲁广泰评房鉴字（2019）第992号一同使用。 3.李某2主张高某生前与其共同生活居住十几年，由其与妻子共同照顾高某的生活起居、生病住院，李某2及妻子尽到全部的赡养义务，在分割遗产时应予多分。李某2据此提交济南舜天祥医院收据11份、2003年门诊收费收据1份、山东大学齐鲁医院急诊收费收据4份、山东省医疗保险住院收费收据及结算单6份、山东省医疗门诊收费票据2份、山东省医疗住院收费收据及结算单15份、山东省医院门诊收费收据20份、山东省医院门诊医药费收据19份、驻济医院医疗保险住院收费收据及结算单4份、各类药品收据及发票15份、120急救发票2份、购买氧气收据1宗、居民社保卡代收保费收据2份、济南市居民医保缴费收据3份、电视收视维护费收据3份、单项基本包使用费收据1份，拟证实李某2为高某支出上述医疗费共计148265.01元，并为高某缴纳养老保险34000元、电视维护费、医保费用等，在遗产分割前应扣除上述实际支出的费用。李某1对此述称，高某生病住院期间的医疗费票据均由李某2保管，李某2与高某共同生活，会掌握所有的医疗费票据，但不能证明全部为李某2支付，李某1亦支付了大部分费用；高某去世后，李某2占用涉案房产，应向李某1及李某3支付使用费；李某4于1984年生病住院时，李某2年仅15岁，照顾李某4的责任全部由李某1承担，李某4的遗产应全部由李某1继承。李某3对此述称，对单据真实性无异议，赡养老人是法定义务，在高某住院及日常生活中，李某3亦尽到赡养义务，也支付了部分医疗费，但因单据保管不善，没有留存；缴纳养老保险的34000元系由李某2交给李某3，由李某3缴纳。 本院认为，李某4与高某原系夫妻关系，二人生前分得住房一套，后参加房改，取得涉案房屋，该房屋为高某与李某4共有。李某4对涉案房屋享有一半的财产权利，其于1986年7月29日死亡，该部分财产为李某4的遗产。李某4生前未立遗嘱，其遗产应由法定第一顺序继承人即高某、李某1、李某2、李某3依法继承。高某对涉案房屋亦享有一半的财产权利，其于2016年12月5日因死亡注销户口，该部分财产及自李某4处继承所得的部分财产为高某的遗产。高某生前未立遗嘱，其遗产应由法定第一顺序继承人即李某1、李某2、李某3依法继承。在遗产分配时，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。根据山东广泰土地房地产评估测绘有限公司出具的《房地产司法鉴定估价报告》和《估价报告评估价值调整说明》，涉案房屋价值为999500元。因此，李某4、高某就涉案房屋各享有499750元的财产权利。李某4生前系退休职工，每月有一定收入，其于1984年生病住院时应当有能力自负一定医疗费，李某4于1986年去世。根据原、被告的陈述，李某4去世时，李某2年15岁，李某4住院期间大部分由李某1照顾，因此李某1、李某3对李某4尽到了主要扶养义务较为合理，在分配李某4的遗产时，可以适当多分。本院确定高某、李某3、李某1、李某2对此分别享有114875元、125000元、145000元、114875元的遗产份额。高某生前患有慢性阻塞性肺疾病，自2013年至2016年不断入院治疗，期间一直需要吸氧，根据李某2提交的医疗费单据，可以证实高某的医疗费支出共计约148265元。高某每月领取退休金1000元左右，基本可以满足日常生活所需，但无法满足治疗所需。根据原、被告的陈述，李某3、李某1、李某2均支付了部分医疗费，李某3在庭审中认可大部分医疗费系由李某2支出，高某的养老保险费用34000元亦由李某2交给李某3，由李某3缴纳。高某就涉案房屋享有的财产权利为614625元。高某去世后，社保中心发放丧葬费及一次性救济费48480.2元，该费用由李某2领取。扣除高某的养老保险费、医疗费、合理的丧葬费，本院认定高某的遗产数额及救济费共计45万元。高某生前一直跟随李某2共同生活，李某2对高某尽到了主要扶养义务，在分配高某的遗产时，可以多分。本院确定李某3、李某1、李某2分别享有10万元、10万元、25万元的遗产份额及救济费。涉案房屋由高某生前与李某2共同居住，现仍由李某2居住使用，综合考虑各方利益，本院确定涉案房屋归李某2所有，李某2应支付李某1应得的遗产份额及救济费共计245000元，应支付李某3应得的遗产份额及救济费共计225000元。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、位于济南市历城区工业北路*******房屋（房产证号：济房权证*****号）由李某2继承，归李某2所有； 二、限李某2于本判决生效之日起十日内向李某1支付其应得的遗产份额及救济费245000元； 三、限李某2于本判决生效之日起十日内向李某3支付其应得的遗产份额及救济费225000元； 四、驳回李某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6900元，由李某1负担2300元，李某2负担2300元，李某3负担2300元；鉴定费6000元，由李某1负担2000元，李某2负担2000元，李某3负担2000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 孙刚 二〇二〇年三月十七日 法官助理 张洁 书 记 员 尹瑞