黑龙江省汤原县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑0828民初1292号 原告:黑龙江汤原农村商业银行股份有限公司，住所地汤原县汤原镇京抚路中段。 法定代表人：刘敬辉，职务：董事长。 委托诉讼代理人：朴禹阳，男，于1990年10月15日出生，朝鲜族，系该单位员工，住黑龙江省佳木斯市向阳区。 被告：汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社，住所地：黑龙江省佳木斯市汤原县太平川乡庆兴村。 法定代表人：刘立春，职务：理事长。 被告：刘立春，男，于1975年4月2日出生，汉族，农民，住辽宁省大连市沙河口区。 被告：卢春丹，女，于1983年5月1日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：王静，女，于1986年3月8日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：吴怀东，男，于1991年1月20日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：鲍方印，男，于1974年9月4日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：徐景奎，男，于1963年5月21日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：刘丽红，女，于1977年10月27日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：孙庭凯，男，于1975年4月1日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：徐洪波，女，于1975年7月21日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：任志庆，男，于1975年5月24日出生，汉族，农民，住汤原县。 被告：曹振武，男，于1962年10月20日出生，汉族，农民，住佳木斯市郊区。 被告：徐景梅，女，于1966年10月5日出生，汉族，农民，住佳木斯市郊区。 十二被告共同委托诉讼代理人：刘勇，男，系黑龙江远东律师集团（佳木斯）事务所律师。 原告黑龙江汤原农村商业银行股份有限公司与被告汤原县汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社、刘立春、卢春丹、王静、吴怀东、鲍方印、徐景奎、刘丽红、孙庭凯、徐洪波、任志庆、曹振武、徐景梅金融借款合同纠纷一案,本院于2019年8月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告黑龙江汤原农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人朴禹阳，被告刘立春、卢春丹、王静、吴怀东、鲍方印、徐景奎、刘丽红、孙庭凯、徐洪波、任志庆、曹振武、徐景梅的共同委托诉讼代理人刘勇出庭参加了诉讼，被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黑龙江汤原农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社偿还剩余贷款本金257.5万元及利息。2.要求被告在抵押物财产价值范围内原告优先受偿权3.要求承担共同还款承诺的被告对贷款承担连带责任。4.要求被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社于2016年12月6日在我行申请贷款4000000元，用于承包土地和生产经营，还款方式：按计划还本、按年结息；于2018年11月20日偿还全部贷款本金的30%，于2019年11月20日偿还全部贷款本金的70%，月利率为1.875‰，期限为36个月。目前，经原告单位多次催收，汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社在诉讼期间偿还部分贷款本金及利息，尚欠贷款本金257.5万元及利息。以上被告的行为已经严重违反了合同约定，我行要求被告立即给付所欠贷款本金及利息，并承担从逾期之日起至实际还款日期间的逾期贷款利息及逾期罚息（按合同中约定计算），因刘立春为汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社法定代表人、股东，应当履行还款义务；因刘立春与卢春丹为夫妻关系，卢春丹应当履行共同还款的义务。因王静、吴怀东、鲍方印、徐景奎为汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社股东，应当履行共同还款的义务；刘丽红与孙庭凯作为抵押人，应当承担连带责任；徐洪波与任志庆作为抵押人，应当承担连带责任；曹振武与徐景梅作为抵押人，应当履行共同还款的义务。现诉至法院。 被告刘立春、卢春丹、王静、吴怀东、鲍方印、徐景奎、刘丽红、孙庭凯、徐洪波、任志庆、曹振武、徐景梅共同辩称，对原告诉讼请求贷款额度有异议，对利息数额也有异议。自然人被告互相承担连带责任没有法律依据，被告徐景奎、鲍方印、吴怀东、王静、卢春丹是基于共同还款承诺对被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社实际收到的贷款承担保证责任，被告曹振武、刘立春、徐洪波、刘丽红是基于抵押合同在抵押资产价值范围内对被告汤原县鑫圣浩合作社的实际收到的贷款承担担保责任，该责任属于限额责任，对于任志庆、孙庭凯、卢春丹、徐景梅只是对刘立春、曹振武、徐洪波、刘丽红用家庭共有财产为被告鑫圣浩提供抵押担保知情而已，并非是需要承担抵押责任。 被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，在法定期限内未提出答辩亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院经审查予以确认并在卷佐证，对案件事实认定如下：2016年12月6日，原告与被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社签订流动资金借款合同，约定：“汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社于2016年12月6日在原告处申请贷款4000000元，用于承包土地和生产经营，还款方式：按计划还本、按年结息；于2018年11月20日偿还全部贷款本金的30%，于2019年1月20日偿还全部贷款本金的70%，月利率为1.875‰，期限为36个月。被告在诉讼期间偿还部分贷款本金及利息，尚欠贷款本金257.5万元及利息。现原告要求被告偿还合同项下全部贷款本金及利息及如逾期还款自逾期日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，法定代表人刘立春在借款合同上签字并捺印，被告刘立春的妻子卢春丹在共同还款承诺书上签字并捺印。被告徐景奎、吴怀东、鲍方印、王静在共同还款承诺书上签字并捺印。被告刘立春用其所有房权证号为黑（2016）佳木斯市不动产权第0005157号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001525号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001529号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001528号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001524号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001527号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001526号的房屋为该借款作抵押，但上述房屋已在另案中变卖，承担了抵押担保责任。被告徐洪波用其所有房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001840号、黑（2016）汤原县不动产权第0001838号、黑（2016）汤原县不动产权第0001839号的房屋为该借款在抵押财产范围作抵押，被告刘丽红用其所有房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001847号的房屋为该借款作抵押，被告曹振武用其所有房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0004965号的房屋为该借款作抵押。 本院认为，汤原县农村信用合作联社系原告黑龙江汤原农村商业银行股份有限公司前身，变更登记后汤原县农村信用合作联社原有债权债务均由原告承接，故原告诉讼主体适格。原告黑龙江汤原农村商业银行股份有限公司与被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。双方应依合同约定履行义务。被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社未按流动资金借款合同约定时间偿还借款已构成违约，原告有权要求被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社偿还借款本金、利息及逾期罚息。被告徐景奎、吴怀东、鲍方印、王静、卢春丹自愿与原告签订共同还款承诺书，应对该借款承担连带清偿责任。被告刘立春用其所有房权证号为黑（2016）佳木斯市不动产权第0005157号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001525号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001529号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001528号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001524号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001527号、黑（2016）佳木斯市不动产权第0001526号的房屋为该借款作抵押，但上述房屋已在另案中变卖，承担了抵押担保责任。被告徐洪波用其所有的房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001840号的房屋在抵押财产10万元范围内为该借款作抵押，签订抵押合同，并办理抵押登记。被告徐洪波用其所有的房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001838号的房屋在抵押财产10.5万元范围内为该借款作抵押，签订抵押合同，并办理抵押登记。被告徐洪波用其所有的房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001839号的房屋在抵押财产10万元范围内为该借款作抵押，签订抵押合同，并办理抵押登记，被告任志庆作为财产共有人在上述抵押合同上签字并捺印。被告刘丽红所有的房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001847号的房屋在抵押财产42万元范围内为该借款作抵押，签订抵押合同，并办理抵押登记，被告孙庭凯作为财产共有人在抵押合同上签字并捺印。被告曹振武用其所有房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0004965号的房屋在抵押财产36.5万元范围内为该借款作抵押，签订抵押合同，并办理抵押登记，被告徐景梅作为财产共有人在抵押合同上签字捺印。被告孙庭凯、任志庆、徐景梅作为财产共有人，在抵押合同上签字捺印，应对该借款抵押担保承担连带责任。 综上所述，原告要求被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社借款本金、利息及逾期罚息直至借款清偿之日的诉讼请求，本院予以支持。被告徐景奎、吴怀东、鲍方印、王静、卢春丹自愿与原告签订共同还款承诺书，被告要求对该借款承担连带清偿责任，本院予以支持。被告任志庆、孙庭凯、徐景梅、曹振武、徐洪波、刘丽红作为担保人，应对该借款在抵押财产范围内承担连带清偿责任。本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条规定，判决如下： 一、被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社自判决生效之日立即给付原告黑龙江汤原农村商业银行股份有限公司借款本金257.5万元，截止至实际还款日的利息及逾期罚息（以原告银行信贷系统数据为准）。 二、被告徐景奎、吴怀东、鲍方印、王静、卢春丹对借款本息承担连带清偿责任。 三、原告对被告徐洪波所有的房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001840号的房屋在抵押财产10万元范围内优先受偿，对被告徐洪波所有的房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001838号的房屋在抵押财产10.5万元范围内优先受偿，对被告徐洪波所有的房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001839号的房屋各在抵押财产10万元范围内优先受偿，被告任志庆在抵押财产30.5万元范围内承担连带责任；对被告曹振武所有的房权证号为黑（2016）佳木斯市不动产权第0004965号的房屋在抵押财产36.5万元范围内优先受偿，被告徐景梅在抵押财产36.5万元范围内承担连带责任；对被告刘丽红所有的房权证号为黑（2016）汤原县不动产权第0001847号的房屋在抵押财产42万元范围内优先受偿，被告孙庭凯在抵押财产42万元范围内承担连带责任。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27360元，由被告汤原县鑫圣浩玉米种植专业合作社、刘立春、徐景奎、吴怀东、鲍方印、王静、卢春丹、徐洪波、曹振武、刘丽红、孙庭凯、徐景梅、任志庆连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。 本文书履行期最后一日起，两年内为申请执行有效期。 审 判 长  潘玉宏 审 判 员  宗 玲 人民陪审员  冯晓霞 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员  许 瞳