上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初6239号原告：盛某某，女，1990年2月9日出生，汉族，户籍地本市普陀区铜川路******，现住上海市普陀区铜川路**。委托诉讼代理人盛某2，系原告母亲，住址同上。原告：高某1，男，1957年6月26日出生，汉族，户籍地上海市户籍地上海市长宁区天山路****，现住上海市闵行区航华二村一街坊嘉丰公寓****>两原告共同委托诉讼代理人：赵斌，上海俱进律师事务律师。被告：张某，女，1977年12月22日出生，汉族，住上海市宝山区共康六村****。委托诉讼代理人：顾学韬，上海市恒业律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱群峰，上海市恒业律师事务所律师。被告：高某2，女，1955年8月20日出生，汉族，户籍地上海市静安区石户籍地上海市静安区石门二路****。 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>第三人：高某3，女，1991年10月2日出生，汉族，住上海，住上海市闵行区航华二村一街坊嘉丰公寓****iv>原告盛某某、高某1与被告张某、高某2法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法追加第三人高某3参加诉讼，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛某某及其委托诉讼代理人盛某2、原告盛某某、高某1的委托诉讼代理人赵斌，被告张某及其委托诉讼代理人顾学韬，被告高某2、第三人高某3均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛某某、高某1向本院提出诉讼请求：要求继承分割上海市宝山区共康六村XXX号XXX室房屋。事实和理由：原告盛某某系被继承人高某3的女儿。被继承人高某3于2001年1月12日与被告张某登记结婚，与同年2月5日购买系争房屋，2002年1月8日，高某3死亡。高某3母亲周某某于2019年1月6日死亡，其共育有高某3、高某1两兄弟。为继承事宜，原告涉诉。被告张某辩称，身份关系属实，同意对于系争房屋进行继承析产。系争房屋中，17.295%的份额是遗产，周某某在世时，已经放弃过继承权，另外，被告张某还归还了被继承人高某3生前的债务，原告要继承遗产，应当承担债务。被告高某2辩称，身份关系属实，高某3生前欠了很多钱，也欠被告高某22万元。第三人高某3述称，周某某死亡前留有遗嘱，确定其在房屋内的遗产，由第三人高某3继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实，本院认定如下：一、被继承人高某3父母为高某3、周某某，两老共有三子女，即高某1、高某3、高某2。1995年12月，高某3死亡。1998年9月，被继承人高某3与前妻离婚，离婚时，双方所生女暨原告盛某某随其母共同生活。2001年1月12日，高某3与被告张某登记结婚。2002年1月8日，高某3死亡。2019年1月6日，周某某死亡。二、2001年2月，被继承人高某3与被告张某共同购买上海市宝山区共康六村XXX号XXX室房屋，总价40万元，首付12.2万元，贷款27.8万元，贷款人系高某3。产权人登记为高某3与被告张某共同共有。高某3死亡后，该房屋贷款由被告张某归还，双方当事人一致确认，其在高某3死亡后，归还的房屋贷款总额为273,383.09元。经评估，系争房屋价值为698.6万元。三、2018年5月6日，周某某立下遗嘱，确定其在系争房屋内所继承份额归第三人高某3继承。四、高某3生前欠被告高某22万元。另外，高某3死亡后，被告张某替其归还过两笔债务，分别为15万元(债权人为辛某)、2.9万元(债务人为李某)。被告张某称，两笔债务中，15万元系高某3婚前个人债务，2.9万元，系两人婚后共同债务。另外，张某称其归还15万元债务钱款来源为其租赁一店铺转让给了辛某，作价40万元，抵扣的15万元债务。原告表示，店铺系被告张某与被继承人高某3共同经营，所得钱款应当为两人的共同财产。五、被继承人高某3墓穴由被告张某出资购买，原、被告一致确认，由其余当事人各支付被告张某700元。本院认为，根据产权登记，系争房屋属于被继承人高某3与被告张某共同共有财产，故其中一半应当属于高某3遗产。另外，购房时，被告张某与被继承人高某3属夫妻，系争房屋又属于两人共同财产，故该房屋贷款，应当属于两人共同债务，故被继承人高某3死亡后，被告张某归还的房屋贷款273,383.09元，其中一半应属于被继承人高某3生前的债务。另有2.9万元债务，根据被告张某自认，亦属于夫妻共同债务，其中一半应当由被继承人高某3承担。另外15万元债务，并无依据证明该债务系被告张某与被继承人高某3夫妻共同债务，故应当为被继承人高某3个人债务。另外，被告张某转让的店铺，无确切证据证明系被继承人高某3与其共有财产，故转让款，均应当属于被告张某个人财产。根据上文所述，被告张某用其个人财产，替被继承人高某3归还的债务共计301,191.55元，根据相关规定，应当在遗产中，先行划出该款，用以支付被告张某。被告高某2的2万元债权，亦应当在遗产中划出相应数额，先行支付给被告高某2。被继承人高某3死亡后，根据继承法规定，其遗产应当由母亲周某某，女儿原告盛某某、配偶被告张某均等继承。周某某死亡后，根据其遗嘱，系争房屋内其所能继承遗产应当由第三人高某3继承。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十七条、第二十六条、第三十三条之规定，判决如下：一、上海市宝山区共康六村XXX号XXX室房屋归被告张某所有，被告张某于本判决生效之日起十日内，支付原告盛某某1,057,269.48元，支付被告高某220,000元，支付第三人高某31,057,269.48元，原告盛某某、高某1、被告高某2、第三人高某3有协助被告张某办理上述房屋产权过户事宜义务；二、原告盛某某、高某1、被告高某2、第三人高某3于本判决生效之日起十日内，各支付被告张某人民币700元。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币60,702元，评估费18,000元，由原告盛某某、第三人高某3各负担13,117元，被告张某负担52,468元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  葛燕峰审 判 员  施 怡人民陪审员  王柏诚二〇二〇年三月六日书 记 员  吴文倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，……。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。