河北省秦皇岛市海港区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0302民初7329号原告:中国银行股份有限公司秦皇岛市国际城支行,住所地河北省秦皇岛市海港区民族路**,统一社会信用代码：91130300105275211F。负责人:王立祥,行长。委托诉讼代理人:王喜斌,男,1972年3月16日出生,汉族,住址河北省秦皇岛市海港区。被告:李杨,女,1979年10月18日出生,汉族。原告中国银行股份有限公司秦皇岛市国际城支行（以下简称中行国际城支行）诉被告李杨金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中行国际城支行委托诉讼代理人王喜斌到庭参加诉讼，被告李杨经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：1、请求人民法院判令被告李杨对李宝利的贷款本金、利息、罚息合计2954658.51元承担连带保证责任；2、判令原告有权对被告所有的坐落于秦皇岛市海港区号房屋优先受偿；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年11月12日,原告与李宝利签订了个人抵（质）押循环贷款合同,贷款金额人民币263万元,期限12个月,被告按月分期偿还贷款利息到期后归还本金。合同约定,李宝利发生未按时还贷款本息等违约行为时,原告有权要求李宝利在规定期限内清偿全部贷款本息（包括罚息）,及其实现债权导致的相关费用。2013年10月24日原告与借款人李宝利（另案已起诉）、被告李杨签订的编号为2013年ＺＧＤＹ字030号的《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》约定被告以海港区碧海云天号房屋为李宝利的贷款提供抵押担保。后李宝利未按期还款,原告诉至法院,法院依法判决后李宝利未按（2015）海民初字第1885号民事判决书确定的内容履行还款义务。根据《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》约定及相关法律规定,原告诉至法院,望判令所请。被告李杨未作答辩。原告为证明其主张向本院提交如下证据：证据一、贷款合同一份,证明李宝利向原告申请贷款,贷款金额263万元,贷款期限12个月；证据二、抵押合同一份,证明李宝利、李杨用其房屋作为贷款的抵押；证据三、他项权利证两份,证明两套房屋作为贷款的抵押物进行了登记；证据四、被告身份证复印件、结婚证、户口本复印件,证明被告身份情况；证据五、共有人抵押声明一份,证明杨明作为李杨房屋共有人同意用房屋抵押；证据六、还款清单一份,证明被告未及时还款；证据七、尚欠款项证明一份,证明李宝利房屋已拍卖,现尚欠原告贷款本息数额；证据八、公告费发票一份,证明公告费300元。被告李杨未提交证据。根据原告的举证以及本院审核认证的意见，可以确认如下事实：2013年10月23日，原告（协议甲方）与李宝利（协议乙方）签订编号为2013年XHED字030《个人循环贷款额度协议》，约定原告向李宝利提供个人循环贷款额度为人民币2630000元，期限自2013年10月23日至2016年10月22日。第七条“5、乙方在甲方的两笔（含两笔）以上贷款分别出现了两期（含两期）以上的途期；6、乙方在本协议及依据本协议签署的贷款合同项下发生违约；7、乙方在与甲方或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他合同项下发生违约约定……”第八条“……由李宝利、李杨提供最高额抵押担保,并签订最高额抵押合同……”。同日，原告与李宝利及被告李杨签订编号为2013年ZGDY字030号《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定，本合同之主合同为:抵押权人与债务人李宝利之间签署的编号为2013年XHED字030号的《个人循环货款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同,及其修订或补充。被担保最高债权额为2630000元，抵押物为李宝利名下坐落于碧海云天小区15栋-1-1802号及被告李杨名下坐落于碧海云天小区15栋-1-1803号房屋。第三条约定：“被担保最高债权额1、本合同所担保债权之最高本金余额为:币种:人民币。(大写)贰佰陆拾叁万元整。(小写)2630000.00。2、在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日,被确定属于本合同之被担保主债权的,则基于该主债权之本金所发生的利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等,也属于被担保债权,其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和,即为本合同所担保的最高债权额。”第十一条约定“出现前款规定的违约事件时,抵押权人有权视具体情形分别或同时采取下列措施:……（3）宣布抵押人在其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；（4）终止或解除本合同,全部、部分终止或解除抵押人与抵押权人之间的其他合同,或宣布合同提前到期；（5）要求抵押人赔偿因其违约而给抵押权人造成的损失；（6）行使抵押权……”。李杨与房屋共有人杨明签订《房屋共有人抵押声明》，同意用碧海云天小区15栋-1-1803号房屋作为此笔贷款的抵押物。2013年11月12日，原告与李宝利签订编号为2013年XHDK字030号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定贷款期限为12个月，贷款金额为2630000元，每月15日为结息日。原告履行合同约定向李宝利发放贷款，后李宝利未按期偿还贷款，原告起诉后，本院做出（2015）海民初1885号民事判决，判决李宝利偿还原告贷款本金260万元，并支付利息、罚息，因李宝利未履行，原告申请强制执行，2018年7月13日，本院执行局将执行款1376561元转给原告，李宝利仍拖欠原告贷款本金1329934元，利息17070.47元，罚息1197140.38元。另查明，被告李杨因已加入外国籍，中国国籍被注销。本院认为，原告与被告李宝利签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》及原告与李宝利、被告李杨三方签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》系各方真实意思的表示，合法有效。原告按照合同约定及时、足额发放了贷款，履行了全部合同义务，被告李杨作为李宝利的共同债务人，应对上述借款承担共同还款责任。被告李杨以其所有的房产设定抵押，且已办理抵押登记，应当按照抵押合同的约定，在最高额抵押担保范围内以抵押财产向原告承担担保责任。李宝利未及时偿还贷款本息，原告要求被告偿还借款本金及利息，并请求对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：一、被告李杨对李宝利所欠原告中国银行股份有限公司秦皇岛市国际城支行的贷款本金1329934元及利息、罚息在秦皇岛市海港区房屋价值内承担连带清偿责任（截至2018年7月13日，李宝利应给付原告中国银行股份有限公司秦皇岛市国际城支行利息17070.47元、罚息1197140.38元；自2018年7月14日起至实际清偿之日止的利息、罚息按原告中国银行股份有限公司秦皇岛市国际城支行与被告李宝利签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计算，计付利息、罚息总额不得超过按照年利率24%计算的金额）；二、如被告李杨未履行前款判决，原告中国银行股份有限公司秦皇岛市国际城支行对被告李杨名下坐落于秦皇岛市海港区房屋享有优先受偿权；三、驳回原告中国银行股份有限公司秦皇岛市国际城支行其它诉讼请求。以上判决于本判决生效后七日内履行。如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30437元、公告费300元，由被告李杨负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审 判 长  张 伶人民陪审员  李庆贵人民陪审员  李景新二〇二〇年三月二十五日书 记 员  丁叶红