广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初192号 原告：吴石柱，男，1986年10月2日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市良庆区。 委托诉讼代理人：吕国铭，广西才力律师事务所律师。 被告：韦斯拉，男，1956年6月14日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 原告吴石柱与被告韦斯拉民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月13日公开开庭进行了审理。原告吴石柱的委托诉讼代理人吕国铭、被告韦斯拉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴石柱向本院提出诉讼请求:1、被告向原告偿还借款本金600000元；2、被告向原告支付借款期内到期利息24000元（600000元×2%×2＝24000），逾期利息按2%利率计付，从2019年10月28日开始算至被告实际还清为止；3、被告向原告支付律师费27960元；4、原告有权对被告设定抵押的邕房权证字第××号商铺进行拍卖、折价、变卖，并对所得价款在借款本金600000元及借款利息、逾期利息、律师费27960元的范围内享有优先受偿权；5、本案的全部诉讼费由被告承担。事实和理由:2019年10月28日，被告经人介绍向原告借款用于资金周转，双方签订《借款合同》，约定被告向原告借款60万元，借款期限三个月，月利息2.5%，逾期还款的应承担出借方为实现债权支付的全部费用。原告于同日向被告转账交付60万元，双方随后办理了不动产抵押登记手续。因被告未依约还本付息，为了维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求依法判决支持原告的诉讼请求。 被告韦斯拉辩称：本案60万元借款被告没有得使用，本案借款收到之后被告就将借款转给其他人了，被告与原告是不认识的，没有见过原告。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月28日，原告（出借方、甲方）与被告（借款方、乙方）签订《借款合同》，主要约定：借款金额为600000元，借款期限自2019年10月28日起至2020年1月27日止，借款期限内月利率2.5%；借款方自愿以其所有的商铺作为抵押物，抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息及出借方实现债权的所有费用，包括但不限于律师费等；借款方在还款期限届满未足额偿还借款本息的，应承担出借方为实现债权支付的全部费用，包括但不限于律师费等。合同还对其他事项进行了约定。原告于同日通过招商银行向被告转账交付60万元借款，被告向原告出具《收条》载明收到借款。因被告至今未还清借款，原告遂诉至本院，并提出前述诉讼请求。 另查明，南宁市兴宁区商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）为被告所有，原、被告于2019年10月28日对该房办理了不动产抵押登记手续，登记号为桂（2019）南宁市不动产证明第0358253号，担保债权数额为600000元。该房产不动产权证书附记部分记录有于2017年7月14日曾抵押登记给抵押权人吴佳桃，且本案抵押登记之前的抵押登记均已注销。 还查明，2020年1月4日，原告因本案民间借贷纠纷，与广西才力律师事务所签订《委托代理合同》，约定：委托该律师事务所的吕国铭律师作为其一审阶段诉讼代理人，律师费27960元。原告已向广西才力律师事务所支付律师代理费27960元。 庭审中，被告主张与案外人吴佳桃曾存在借贷关系，借款已于收到借款当天全部转给案外人吴佳桃，其并未实际使用借款。 本院认为：原告主张与被告之间存在借款关系并提交了《借款合同》、《收条》原件及对应的银行转账凭证，被告亦认可收到借款，故可以认定原、被告之间存在合法的借贷关系。依据《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”的规定，被告应向原告偿还借款本金60万元。至于被告辩称未实际使用借款、已将借款转给案外人吴佳桃，从案涉不动产权利证书记载的抵押登记情况及当事人自认情况看，被告于本案借款发生前曾与案外人吴佳桃存在债务纠纷，其向案外人吴佳桃转账不影响本案借贷事实的认定，对被告的抗辩，理据不足，本院不予采信。 至于利息问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，因被告未依约履行还款义务，故依法应向原告支付借款利息及逾期还款利息。现原告主张按照月利率2%计算借款利息利息及逾期利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告应向原告支付借款利息24000元（60万元×2个月×2%/月），被告应向原告支付逾期利息计算为：以60万元为基数，从2020年1月28日起至被告韦斯拉实际清偿之日止，按月利率2%计付。 关于律师费问题。《借款合同》中明确约定了还款期限，并约定如逾期不还，被告自愿承担原告为实现债权产生纠纷所支出的律师费。该约定系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。因被告至今未还清借款，原告因此诉至本院，故被告应依约承担原告为实现债权所支付的律师费。现原告已就双方之间的民间借贷纠纷委托律师代理诉讼并实际支出律师费27960元，故原告诉请被告按照《借款合同》中的约定承担相应律师费用，符合法律规定和双方当事人之间的约定，本院予以支持。 关于原告主张其对抵押物享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，本案中，被告以其所有房产为借款进行抵押担保，并依约为抵押物办理了抵押登记，因此原告对所涉房屋的抵押权自抵押登记时具有公示力和对抗力，其依法可对该抵押房屋主张优先受偿权。原、被告已在《借款合同》中对抵押担保的范围进行了明确规定，故如被告不能在本案生效判决规定的履行期限内履行给付义务时，原告对南宁市兴宁区商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 被告韦斯拉向原告吴石柱偿还借款60万元； 被告韦斯拉向原告吴石柱偿支付借款利息24000元，并支付逾期利息（计算方式：以60万元为基数，从2020年1月28日起至被告韦斯拉实际清偿之日止，按月利率2%计付）； 被告韦斯拉向原告吴石柱支付律师费27960元； 被告韦斯拉如不能履行上述第一、二、三项判决确定的给付义务，原告吴石柱对南宁市兴宁区商铺（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5160元，由被告韦斯拉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 吴腾睿 二〇二〇年三月二十三日 法官助理 张渊莹 书 记 员 何籼桦 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。