广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0703民初905号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住所地江门市蓬江区************，统一社会信用代码914************809。法定代表人：钟某，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭文秀，广东华南律师事务所律师。被告：陈某，男，1986年*月*日出生，汉族，住台山市*******************，公民身份号码440************217。被告：朱某，男，1984年*月*日出生，汉族，住台山市******************，公民身份号码440************128。原告江门市麒麟典当行有限责任公司（以下简称“麒麟典当行”）诉被告陈某、朱某典当合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，依法适用简易程序于2020年3月19日公开开庭进行了审理，原告麒麟典当行的委托诉讼代理人谭文秀到庭参加诉讼，被告陈某、朱某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告麒麟公司诉称：原告与被告陈某于2018年3月13日签订《抵押典当合同》，约定被告陈某向原告借款人民币800000元，借款期限自2018年3月13日至2019年3月12日止，借款利息以及综合服务费合计为月利率1.4%，被告陈某以其位于台山市台城环市**************房屋作抵押担保。2018年3月14日，原告与被告陈某、朱某签订《抵押典当补充合同》，借款期限变更为2018年3月14日至2023年3月13日，利息、综合服务费以及借款本金根据《还款计划表》按月本息偿还，逾期还款则每日按典当本金0.2%计算违约金，被告朱某同意对上述债务承担连带保证担保责任。同时，被告朱某对原告出具了《担保承诺函》，其承诺对原告与被告陈某的《抵押典当合同》及其《抵押典当补充合同》项下债务承担连带保证担保，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年。合同签订后，双方办理了相关抵押登记手续，原告依法取得粤（2018）江门市不动产证明第0002856号《不动产登记证明》。上述合同签订后，原告依约于2018年3月14日、2018年3月16日向被告陈某支付了借款800000元。被告陈某仅依据《还款计划表》向原告支付了7期利息、综合服务费和本金合共人民币15500元，之后便无再偿还任何款项及支付利息。此后被告陈某未能依《还款计划表》的约定承担偿还借款及支付利息的责任，根据《抵押典当补充合同》的约定，若被告陈某逾期支付款项达十天以上，原告有权提前终止主合同并要求各被告立即偿还所有款项。被告朱某也未依约履行其保证责任。截止至2019年10月13日，被告陈某尚欠原告本金人民币752131.16元以及利息、违约金合共人民币165011.48元。为此，原告起诉至法院，请求判令：一、解除原告与被告陈某签订的《抵押典当合同》以及原告与被告陈某、朱某签订的《抵押典当补充合同》；二、被告陈某、朱某向原告偿还借款人民币752131.16元以及支付利息、违约金（以752131.16元为基数，从2019年10月14日起按月利率2%计至借款清偿之日止）；三、原告对被告陈某提供的抵押物（陈某名下的坐落于台山市台城环市**************房屋）以拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；四、被告陈某、朱某赔偿原告因向被告主张权利而支出的律师代理费48680元；五、本案的诉讼费用由两被告承担。麒麟公司在举证期限内提供的证据有：1.被告身份证，证明两被告诉讼主体适格以及两被告是夫妻关系的事实；2.《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》、《还款计划表》，证明被告陈某以其自有自有房屋作抵押物向原告借款80万元并约定相应的利息、综合服务费和违约金的事实；3.《担保承诺函》，证明被告朱某愿对本案债务承担连带保证责任的事实；4.《银行转账凭证》，证明被告陈某收到原告的借款人民币80万元的事实；5.《不动产登记证明》，证明涉案的抵押物已办理抵押登记，原告取得合法抵押物权的事实；6.广东增值税普通发票、《民事委托代理合同》，证明原告为本案委托律师代理诉讼，支出的律师费用为48680元。被告陈某、朱某无到庭，无答辩，在举证期限内也无提供证据。本院根据以上证据及综合当事人的陈述意见查明以下事实：原告麒麟公司与被告陈某于2018年3月13日签订《抵押典当合同》（合同编号：2018年02字第043号），主要约定：当户（抵押人、甲方）：陈某，抵押房产位置：台山市台城环市**************房屋，典当行（抵押权人，乙方）：麒麟公司。甲方因资金周转需要，自愿将坐落于台山市台城环市**************自有房产作为抵押物向乙方申请当金，双方约定抵押物价值为800000元。经乙方审核确定向甲方发放当金人民币800000元，当金债务期限自2018年3月13日起至2019年3月12日止。本合同项下的典当利息每月为当金金额的3.6‰，典当综合服务费率每月为当金金额的10.4‰。甲方每月12号日前向乙方交纳利息及综合服务费。典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当的，即为绝当，绝当后，甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按有关规定处理，以此来抵偿典当行的当金本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。如甲方不按期偿还当金及综合费、利息、评估费、拍卖费等而发生诉讼时，则甲方须承担由此而产生的诉讼费及乙方的律师费。原告麒麟公司与被告陈某、朱某于2018年3月14日签订《抵押典当补充合同》（合同编号：2018典补字第043号），主要约定：当户（抵押人、甲方）：陈某，抵押房产位置：台山市台城环市**************，典当行（抵押权人，乙方）：麒麟公司，担保人（丙方）：朱某。鉴于甲方与乙方于2018年3月13日签订《抵押典当合同》（主合同），现甲、乙、丙三方经协商，对主合同补充如下约定。当金债务期限修订为自2018年3月14日起至2023年3月13日止，当金发放如下账户：户名：陈某，账号：622848********51572。货款利率及综合服务费率：第一年的典当利息每月为当金金额的3.6‰，典当综合服务费率每月为当金金额的9.4‰…。另附《还款计划表》作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。典当已到期或甲方依主合同视为典当已到期时，未缴或未缴足应还金额，典当逾期期间为自逾期发生之日起计至清偿之日止，逾期后仍按典当期内的标准收取综合服务费直至还清本息之日止。逾期期间收取违约金，违约金按每期逾期收款，即当期逾期本金×0.2%/天×当期逾期天数。当甲方有下列情况之一‘甲方发生每月支付利息及综合服务费逾期十日以上，违反本合同任一约定，乙方认为足以危及其当金安全的…’发生时，乙方有权视主合同项下典当到期并提前终止主合同，甲方须马上偿还拖欠的当金、利息、服务费等费用以及支付违约金（甲方实际申请的当金债务金额×0.2%/天×当期逾期天数）。甲方应承担乙方为实现债权所支付的所有相关费用。丙方作为甲方向乙方当金的担保人，承担连带保证担保及抵押担保，保证期间为本合同期期限届满之日起两年，丙方自愿作为担保人，包括但不限于担保甲方在主合同和本合同中违约产生的全部责任（包括本金、利息、违约金、综合服务费、罚息、复利、损害赔偿金、实现债权所支付的相关费用）。”同日，被告朱某出具《担保承诺函》，载明：“当户陈某向麒麟公司申请典当，当金为人民币800000元，朱某同意为该当户与麒麟公司签订的《抵押典当合同》及其《抵押典当补充合同》项下全部债务向麒麟公司提供连带保证担保，朱某自愿按上述约定履行连带保证担保及抵押担保，自愿放弃任何其他担保的优先抗辩权”。签订上述文件后，原告于2018年3月14日、16日通过其在工商银行向被告陈某在中国农业银行账户转账人民币800000元，备注为借款。原、被告于2018年3月14日就被告陈某提供的上述抵押物办理了抵押登记手续。原告提供的江门市*******出具的《不动产登记信息证明》载明坐落于台山市台城环市**************房屋的权属人为被告陈某，共有情况为单独所有，抵押权人为原告，债务履行期限：2018年3月13日至2019年3月12日。在庭审中，原告陈述被告陈某至本案庭审时，按《还款计划表》向原告偿还了7期的本金及利息，从2018年11月13日起没有再偿还过任何款项，现原告尚欠的借款本金为752131.16元。经原告多次以电话催告，被告至今未付清上述本息，故双方签订的上述合同无法继续履行，原告依合同约定主张解除合同。另查明，麒麟典当行是其他有限责任公司，成立日期为1998年12月30日，经营范围包括动产质押典当业务；抵押典当业务等。陈某与朱某于2013年1月4日登记结婚。本院认为：综合分析双方当事人的举证、陈述以及上述查明的事实，原告麒麟公司提供的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》、《还款计划表》、《担保承诺函》、《银行转账凭证》、《不动产登记信息证明》等证据有原件，被告陈某、朱某经本院合法传唤无到庭，也无向本院提出书面的答辩或反驳意见，应视为被告放弃其相应权利，并应承担相应的法律后果，故本院确认原告提供的上述证据的真实性。由此，从上述证据可以相互印证被告陈某将其房产作为当物抵押给原告，被告陈某已取得当金800000元，并已在约定期限内偿还部分当金以及支付部分利息，双方约定了当期期限以及到期后如何赎回当物等内容，双方之间的行为符合《典当管理办法》规定的典当行为，被告朱某为陈某的上述典当行为提供了担保，因此，可以认定原告与被告陈某之间建立典当合同关系，原告与被告朱某之间建立担保合同关系。同时，参照《典当管理办法》第三十六条第三款：“典当期限由双方约定，最长不得超过6个月。”以及第三十九条的规定：“典当期内或典当期限届满后5日内，经双方同意可以续当，续当一次的期限最长为6个月。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。续当时，当户应当结清前期利息和当期费用。”的规定，典当的期限最长不得超过六个月，双方可以在期限届满前续当，每次续当当期最长为6个月。本案中，原告与被告签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》约定当期原为1年，之后通过补充合同约定将当期延长为5年，原、被告通过一次性延长当期的方式规避按期续当的法定义务，该约定条款已违反上述规定，故双方约定超过6个月的当期部分无效。又根据《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”原、被告签订《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》的其他条款（除超过6个月当期部分外）为原、被告之间的真实意思表示，已在原、被告之间真实发生，没有违反法律、行政法规的强制性规定，故依法具有法律效力，双方均应依约定履行各自的义务。被告陈某向原告领取了当金后，应当按照双方的约定按期还款，但被告陈某仅履行了7期支付义务，从2018年11月14日起未按约定的时间还款，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任。由此，原告依据合同约定主张要求解除其双方签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》的请求合法有据，本院予以支持。因此，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，再结合原、被告在《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》中关于还款计划以及逾期还款应如何承担违约责任的约定，原告要求被告余翠霞偿还当金752131.16元和相关利息及违约金的请求符合双方约定及相关法律规定，依据充分，本院予以支持。但由于被告陈某最后还款时间是2018年10月13日，从2018年11月14日起未按约定的时间还款，因此，原告主张继续计收利息的起始时间应是2018年10月14日，计收违约金的起始时间应是2018年11月14日，而不是2018年10月14日，对原告主张的多出部分，本院不予支持。结合本案抵押典当合同约定借期内利息以及综合服务费分别按月0.36%、0.94%计算的事实，原告主张从2018年10月14日至2018年11月13日的利息应是752131.16元×（0.36%+0.94%）≈9777.71元，从2018年11月14日起计收的逾期利息和违约金按原告的诉求即按月利率2%计算。诉讼中，原告确认被告在2018年11月支付了利息15500元，该款项应视为2018年11月14日至2018年12月14日期间共31天[15500元÷（752131.16元×2%×12个月÷365天）≈31天]的逾期利息和违约金予以扣减。关于原告主张的律师费损失，因被告逾期还款，原告主张被告承担违约责任已达到法律规定的最大限度（年利率24%），原告主张被告承担了上述违约责任后再行主张被告承担律师费损失的请求，明显属于违约金过高的情形，该请求缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张的抵押物优先受偿如何确定的问题。因被告陈某就本案借款向原告提供了其名下的坐落于台山市台城环市**************房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，原、被告双方约定了抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金等，由此，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”原告要求在被告不履行上述债务时其对台山市台城环市**************房屋以拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权的请求理据充分，本院予以支持。关于被告朱某的责任承担问题。本案存在人保和物保并存的情形，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，由于本案担保人朱某在《抵押典当补充合同》、《担保承诺函》明确同意为本案债务履行连带保证担保责任，并自愿放弃任何其他担保的优先抗辩权。据此，原告主张被告朱某与陈某对上述债务承担共同清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（五）项、第五十六条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告江门市麒麟典当行有限责任公司与被告陈某于2018年3月13日签订的《抵押典当合同》（合同编号：2018年02字第043号）以及与被告陈某、朱某于2018年3月14日签订的《抵押典当补充合同》（合同编号：2018典补字第043号）；二、被告陈某应自本判决生效之日起十日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿还当金人民币752131.16元、从2018年10月14日至2018年11月13日的利息9777.71元以及逾期利息、违约金（逾期利息和违约金以拖欠当金本金为基数，从2018年12月15日起按月利率2%计至被告清偿完毕之日止）；三、如被告陈某不履行上述第二项判决的内容，则原告江门市麒麟典当行有限责任公司对被告陈某提供的抵押物（台山市台城环市**************房屋）以拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；四、被告朱某对上述第二项判决的内容承担共同清偿责任；五、驳回原告江门市麒麟典当行有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13458.24元，减半收取6729.12元，由被告陈某、朱某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。如不上诉，一方拒不在判决规定的期限内履行义务的，另一方可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 员 梁慧敏二〇二〇年三月二十五日法官助理 任惠娟书 记 员 李晓瑜