湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0602民初1754号原告：襄阳市农业产业化投资担保有限公司，住所地，襄阳市襄城区檀溪路**。法定代表人：段国军，该公司董事长。委托诉讼代理人：聂晶、曾艳梅，均系该公司职工。被告：枣阳市郭牛牧业有限公司，，住所地：湖北省枣阳市琚湾镇杨畈村法定代表人：郭成林，该公司执行董事兼总经理。被告：郭成林，男，汉族，1972年4月6日生，，住枣阳市被告：邓艳青，女，汉族，1975年2月3日出生，，住枣阳市被告：龚虎军，男，汉族，1976年1月19日出生，，住枣阳市被告：梁爱霞，女，汉族，1980年1月27日生，，住枣阳市委托诉讼代理人：龚虎军，男，汉族，1976年1月19日出生，住枣阳市南城办事处建设路第六中学******。系梁爱霞之夫。公民身份号码：4206831976********。被告：邓荣华，男，汉族，1968年8月13日生，1968年8月13日生，，住枣阳市被告：龚虎珍，女，汉族，1971年1月7日生，，住枣阳市被告邓荣华、龚虎珍共同委托诉讼代理人：殷红，湖北鸣天律师事务所律师。被告：邓丽文，女，汉族，1990年9月5日生，，住枣阳市委托诉讼代理人：任锐，湖北亘恒律师事务所律师。被告：张荣清，男，汉族，1968年10月3日生，，住枣阳市被告：郭玲波，女，汉族，1966年1月26日生，，住枣阳市被告：郭德伟，男，汉族，1962年1月1日生，，住枣阳市原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司（以下简称：“农担公司”）与被告枣阳市郭牛牧业有限公司（以下简称：“郭牛公司”）、郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟追偿权纠纷一案，本院于2019年6月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农担公司的委托诉讼代理人聂晶、曾艳梅，被告梁爱霞的委托诉讼代理人暨被告龚虎军，被告邓荣华、龚虎珍的共同委托诉讼代理人殷红，被告邓丽文及其委托诉讼代理人任锐，被告郭德伟到庭参加了诉讼。被告郭牛公司、郭成林、邓艳青、张荣清、郭玲波经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农担公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告郭牛公司支付原告代偿款共计825261.42元（其中本金50万元，利息325261.42元），并支付原告自2017年3月29日起至代偿款付清之日止的利息损失（含违约金，按年利率24%的标准计算）；2、请求判令被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟对上述债务承担连带清偿责任；3、请求判令拍卖龚虎军、梁爱霞抵押的房屋，拍卖所得优先偿还上述债务；4、被告邓艳青、郭成林以位于枣阳市××镇××组××幢的不动产（房产证号：枣阳市房权证枣房字第**）承担抵押担保责任，被告郭成林、邓艳青以位于襄阳市××区航空路北五洲国际商贸城的不动产（购房合同编号：XF201212309、XF201212312）承担抵押担保责任，被告张荣清、郭玲波以位于枣阳市××镇××组××幢的不动产（房产证号：枣阳市房房权证枣房字第**承担抵押担保责任，被告郭德伟以位于枣阳市××组的不动产（房产证号：枣阳市房权房权证枣房字第**担抵押担保责任，原告对上述不动产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实与理由:被告郭牛公司通过原告农担公司担保向湖北枣阳农村商业银行股份有限公司申请贷款250万元，原告农担公司与被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟签订了《个人最高额保证担保合同》，与被告郭成林、邓艳青、张荣清、郭玲波、郭德伟、龚虎军、梁爱霞签订了《房产最高额抵押担保合同》，以上合同约定各被告为原告农担公司与被告郭牛公司形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权承担最高额保证担保、房产抵押担保责任。被登记抵押的房产：龚虎军、梁爱霞所有的位于枣阳市建设路（市第六中学）15幢3层302室，房产证号为枣阳市房权证房权证枣房字第**理他项，他项证号为：枣阳市房他证枣房字证枣房字第**艳青、郭成林以位于枣阳市××镇××组××幢的不动产（房产证号：枣阳市房权证枣房房权证枣房字第**担保责任，被告郭成林、邓艳青以位于襄阳市××区航空路北五洲国际商贸城的不动产（购房合同编号：XF201212309、XF201212312）、被告张荣清、郭玲波以位于枣阳市××镇××组××幢的不动产（房产证号：枣阳市房权证枣房字房权证枣房字第**伟以位于枣阳市××组的不动产（房产证号：枣阳市房权证枣房字第房权证枣房字第**押反担保。由于被告郭牛公司未能按时偿还该笔贷款本金及利息，由原告农担公司代偿本息共计825261.42元（其中本金50万元，利息325261.42元）。代偿后，原告即与被告联系沟通，要求清偿代偿款项，但被告至今未付，故诉诸法院，请求依法判决。被告龚虎军、梁爱霞辩称，其签订担保合同的时候并不知情，原告也没有告知我们风险，我们担保的房子是唯一的住房，按照法律规定是不能作为抵押担保的，而且郭牛公司并没有把钱用在实际经营中，涉嫌诈骗。被告邓荣华、龚虎珍辩称，原告起诉的代偿款应举证核实数额，且原告的代偿款应扣除郭牛公司交纳的互助金37.5万元。原告要求的违约金过高应予以降低，本案诉讼费、保全费由法院裁定。被告邓丽文辩称，郭牛公司和郭成林并没有把钱用在实际经营中，其也没有自己的牛场，贷款所用的照片也是别人的牛场，其贷款行为属于以合法形式掩盖非法目的。邓丽文签担保合同的时候并不知道担保的后果，原告也没有告知其风险，提供的也是格式条款，本案的主合同无效，从合同也无效，其不应承担连带责任。郭成林提供了担保，邓丽文应承担物保以外的责任。原告的代偿款应扣除郭牛公司交纳的互助金37.5万元。原告要求的违约金过高应予以降低。被告郭德伟辩称，当时其签担保合同的时候并不知情，郭成林也没有告知我们风险，我们担保的房子是集体土地性质是不能作为抵押担保的，郭成林的贷款行为涉嫌诈骗。被告郭牛公司、郭成林、邓艳青、张荣清、郭玲波未到庭参加诉讼，未举证，未答辩。经审理查明，2015年11月16日，被告郭牛公司作为借款人，与作为贷款人的湖北枣阳农村商业银行股份有限公司（以下简称：“枣阳农商行”）签订一份《流动资金贷款合同》（合同编号：南城20151116001），内容为：借款人向贷款人借款250万元，借款期限12个月，本合同项下的借款首次执行年利率为9.9%，借款期限内的利率保持不变。罚息利率为约定利率基础上加收50%。同日，农担公司（保证人，甲方）与枣阳农商行（债权人，乙方）签订《保证合同》（合同编号：南城20151116001-1）。合同约定甲方所担保的主合同为乙方依据其与郭牛公司于2015年11月16日签订的主合同（合同名称：流动资金借款合同；编号：南城20151116001），担保主债权金额和期限依主合同之约定。保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年；乙方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为乙方向借款人通知的还款之次日起两年。上述合同签订后，枣阳农商行依约履行向郭牛公司借款的义务。后，郭牛公司（借款人）与枣阳农商行（贷款人）、农担公司（担保人）签订《借款展期协议》，内容为：本协议是2015年11月16日签订的编号为南城20151116001号的《流动资金借款合同》和编号为南城20151116001-1号《保证合同》的调整和补充，将到期日为2016年11月17日、借款250万元（现借款余额为200万元）展期至2018年10月18日、借款200万元。原借款合同借款利率为月利率6.25%，展期后借款利率为月利率5.5%，自展期之日按新的利率计算。2018年10月26日，郭牛公司向枣阳农商行申请将到期日为2018年10月18日的200万元借款展期，担保人邓艳青、农担公司分别在申请书上签名、盖章。后，郭牛公司（借款人）与枣阳农商行（贷款人）、农担公司（担保人）签订《借款展期协议》，内容为：本协议是2015年11月16日签订的编号为南城20151116001号的《流动资金借款合同》和编号为南城20151116001-1号《保证合同》的调整和补充，将到期日为2018年10月18日的200万元借款展期。2015年11月1日，原告农担公司与被告郭牛公司签订《担保服务协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2015]225号），约定原告为被告郭牛公司自2015年11月1日起至2020年11月1日连续向银行等金融机构申请贷款所形成的债务提供最高额保证担保，最高余额为人民币1500万元。原告自代偿之日起，向被告郭牛公司追偿的范围包括但不限于全部代偿款、利息、违约金以及原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等相关费用，而且就实际发生的代偿金额，原告除按银行同期贷款利率向被告郭牛公司收取利息外，还有权按日万分之十的比例向被告郭牛公司收取违约金，直至债务清偿完毕。本合同下第一次担保总额为250万元，按年费率2.5%应收担保费总额为62500元，在签订本协议后3日内，郭牛公司一次性全额缴付。在原告与银行签订《保证合同》前，被告郭牛公司须按贷款担保总额的15%交纳互助金。互助金存于原告开立的专用账户，主要用于：1、……；2、在被告郭牛公司逾期未偿还或未足额偿还借款时的下列支付款项：（1）清偿被告郭牛公司尚欠的借款本息；（2）清偿原告为郭牛公司承担的代偿债务；（3）支付借款合同及本协议书项下的违约金、赔偿金；（4）支付原告实现债权产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等相关费用；3、为承担连带保证责任的其他债务人清偿债务。互助金不足以清偿上述款项的，被告郭牛公司必须以其他全部资产继续清偿。双方协商不成时，向原告所在地人民法院起诉。2016年11月1日，原告（甲方、担保方）与被告郭牛公司（乙方、被担保方）签订《担保服务补充协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2015]225-补1号），约定基于双方于2015年11月1日签订的《担保服务协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2015]225号），现郭牛公司在担保服务期限内向银行申请第二笔贷款金额为250万元，本次担保费以250万元为基数，按年费率2.5%应收取62500元担保费，在签订本协议后3日内，乙方一次性全额缴付。在原告与银行签订《保证合同》前，被告郭牛公司须按贷款担保总额的15%交纳互助金。本合同附件包括但不限于《个人最高额保证担保合同》（编号XNDB[2015]个保字第225-1号、-2号、-3号、-4号、-5号）、（编号XNDB[2016]个保字第228-1号、-2号、-3号、-4号、-5号）、《房产最高额抵押担保合同》（编号XNDB[2015］房抵字第225-××号、-2号、-3号、-4号、-5号）。本补充协议未约定事项，以担保服务协议为准。2017年10月30日，原告（甲方、担保方）与被告郭牛公司（乙方、被担保方）签订《担保服务补充协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2015]225-补2号），本合同附件包括但不限于《个人最高额保证担保合同》（编号XNDB[2017]个保字第126号、XNDB[2015]（个保字第225-2号、-3号、-4号、-5号）、《房产最高额抵押担保合同》（编号XNDB[2015］房抵字第225-××号、-2号、-3号、-4号、-5号）。本补充协议是担保服务协议的补充协议，本补充协议未约定事项，以担保服务协议为准。合同其他内容同2016年11月1日签订《担保服务补充协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2015]225-补1号）一致。2018年10月31日，原告（甲方、担保方）与被告郭牛公司（乙方、被担保方）签订《担保服务补充协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2015]225-补3号），约定基于双方于2015年11月1日签订的《担保服务协议（最高额担保）》（编号为XNDB[2015]225号），现郭牛公司在担保服务期限内向银行申请第四笔贷款金额为200万元，本次担保费以200万元为基数，按年费率2.5%应收取50000元担保费，在签订本协议后3日内，乙方一次性全额缴付。在原告与银行签订《保证合同》前，被告郭牛公司须按贷款担保总额的15%交纳互助金。本合同附件包括但不限于《个人最高额保证担保合同》（编号XNDB[2018]个保字第104号、XNDB[2015]（个保字第225-2号、-3号、-4号、-5号）、《房产最高额抵押担保合同》（编号XNDB[2015］房抵字第225-××号、-2号、-3号、-4号、-5号）。2015年11月1日，农担公司（债权人，甲方）、郭牛公司（债务人）分别与被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟（保证人，乙方）签订《个人最高额保证担保合同》（编号XNDB[2015]个保字第222-1号、-2号、-3号、-4号、-5号），合同主要内容为：1、担保的主债权：甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币1500万元，2、保证方式为不可撤销之连带责任保证，3、保证担保范围：甲方依对应融资业务合同向债务人支付（或代偿）的全部融资余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用等），甲方为收回融资而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、咨询费、差旅费、公证费等，4、乙方自愿为甲方自2015年11月1日至2020年11月1日期间内形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额保证担保，保证期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起三年。另约定，双方发生争议协商不成时，向原告（甲方））所在地人民法院起诉2016年11月1日，农担公司（债权人，甲方）、郭牛公司（债务人）分别与被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟（保证人，乙方）签订《个人最高额保证担保合同》（编号分别为XNDB[2016]个保字第228-1号、-2号、-3号、-4号、-5号），合同主要内容为：1、担保的主债权：甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币1500万元，2、保证方式为不可撤销之连带责任保证，3、保证担保范围：甲方依对应融资业务合同向债务人支付（或代偿）的全部融资余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用等），甲方为收回融资而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、咨询费、差旅费、公证费等，4、乙方自愿为甲方自2016年11月1日至2021年11月1日期间内形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额保证担保，保证期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起三年。另约定，双方发生争议协商不成时，向原告（甲方））所在地人民法院起诉2015年，农担公司（抵押权人，甲方）、郭牛公司（债务人）分别与被告邓艳青、郭成林、郭成林、邓艳青、张荣清、郭玲波、郭德伟、龚虎军、梁爱霞（抵押人，乙方）签订《房产最高额抵押担保合同》（编号分别为XNDB[2015］房抵字第225-××号、-2号、-3号、-4号、-5号），合同主要内容为：1、抵押担保的主债权：甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币1500万元，2、乙方自愿以其合法拥有的房产（房产证号：枣房市房权证枣房字第×房权证枣房字第**、，面积：253.02平方米，坐落：枣阳市××镇××组××幢；购房合同编号：XF201212309、XF201212312，所有权人：郭成林，面积：139.95平方米，坐落：襄阳市××区航空路北五洲国际商贸城；房产证号：枣房市房权证枣房字第××房权证枣房字第**、郭玲波，面积：230.45平方米，坐落：枣阳市琚湾镇蔡阳西街四组1幢；房产证号：枣房市房权证枣房字第**房权证枣房字第**、积：167.32平方米，坐落：枣阳市××组；房产证号：枣房：枣房市房权证枣房字第**证枣房字第**、霞，面积：116.93平方米，坐落：枣阳市建设路（市第六中学）15幢3层302室；）作抵押财产，为甲方自2015年11月1日至2020年11月1日期间内形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额保证担保。担保最高余额为人民币1500万元（为债权余额，已还部分不计）。特别约定：只要在本条约定的期间内甲方与债务人签订了融资业务合同，乙方就自动为对应融资业务合同项下甲方的债权在最高余额内承担抵押担保责任，甲乙双方无须逐笔办理房产抵押担保手续。3、抵押担保范围：甲方依对应融资业务合同项项下的债务的全部债务（包括但不限于借款本金、代偿金、利息、复利、借款人违约金和贷款人实现债权的费用等），依对应融资业务合同借款人应向甲方支付的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等，甲方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费、抵押物处置费、过户费等。2015年11月19日，龚虎军、梁爱霞将其上述房屋办理了抵押权登记（枣阳市房他证枣房字第××号）。2017年10月30日，农担公司（债权人，甲方）与郭牛公司（债务人）、郭成林、邓艳青（保证人，乙方）签订《个人最高额保证担保合同》（编号为XNDB[2017]个保字第126号），合同主要内容为：1、担保的主债权：甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币1500万元，2、保证方式为不可撤销之连带责任保证，3、保证担保范围：甲方依对应融资业务合同向债务人支付（或代偿）的全部融资余额（包括但不限于借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、代偿金和实现债权的费用等），甲方为收回融资而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、咨询费、差旅费、公证费等，4、乙方自愿为甲方自2017年10月18日至2022年10月18日期间内形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额保证担保，保证期间为从对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起三年。2018年10月31日，农担公司（债权人，甲方）再次与郭牛公司（债务人）、郭成林、邓艳青（保证人，乙方）签订《个人最高额保证担保合同》（编号为XNDB[2018]个保字第104号），合同约定乙方自愿为甲方自2018年10月15日至2023年10月14日期间内形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额保证担保。担保的主债权、保证方式、保证担保范围、保证期间等内容均同2017年10月30日签订的《个人最高额保证担保合同》（编号为XNDB[2017]个保字第126号）一致。后被告郭牛公司违约未按期还款，根据保证合同约定，原告于2017年3月29日向枣阳农商行代偿37434.75元，2017年6月28日代偿56962.5元，2017年9月26日代偿55125元，2017年11月30日代偿542031.66元，2018年1月29日代偿32500元，2018年4月26日代偿32075.01元，2018年8月22日代偿43266.67元，2018年9月28日代偿13566.66元，2018年11月6日代偿12299.17元，以上共计代偿本金50万元、本息共计825261.42。因各被告至今均未履行还款、担保义务，向原告支付代偿款，引起诉讼。本院认为，原告农担公司与被告郭牛公司签订的《担保服务协议（最高额担保）》、三份《担保服务补充协议（最高额担保）》，原告分别与被告郭牛公司和被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟签订的两份《个人最高额保证担保合同》，原告与被告邓艳青、郭成林、郭成林、邓艳青、张荣清、郭玲波、郭德伟、龚虎军、梁爱霞签订的《房产最高额抵押担保合同》，原告与郭牛公司、郭成林、邓艳青签订的两份《个人最高额保证担保合同》，原告与枣阳农商行签订的《保证合同》，郭牛公司与枣阳农商行、原告签订的《借款展期协议》，郭牛公司与枣阳农商行签订的《流动资金贷款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告郭牛公司向枣阳农商行借款250万元，由原告为其提供连带责任保证，因其未依约偿还借款本息，至原告起诉时郭牛公司仍欠枣阳农商行本金200万元及其利息，原告为其代偿本息共计825261.42元。根据担保法的规定，保证人在承担担保责任后，可以向债务人追偿，故原告诉请被告郭牛公司偿还代偿款825261.42元合法有据，本院予以支持。原告诉请825261.42元代偿款的利息损失（按年利率24%计算），符合法律规定，本院予以支持。被告邓荣华、龚虎珍、邓丽文辩称应抵扣37.5万元互助金，但未提供相应的证据，本院不予支持。被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟均签订《个人最高额保证担保合同》，自愿为被告郭牛公司提供相应的反担保，符合法律关于反担保的规定，故原告请求判令被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟在1500万元限额内对代偿款及其利息、违约金承担连带清偿责任，本院予以支持。被告邓丽文辩称案涉借款主合同无效、担保从合同也无效，其不应承担连带责任，但其未能举证证明主合同存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的有关合同无效的情形，故，对被告邓丽文的该项抗辩理由，本院不予采信。被告龚虎军、梁爱霞以其名下的房屋及房屋占用范围内的国有土地使用权设立抵押并办理抵押登记，原告农担公司享有上述抵押物的优先受偿权，龚虎军、梁爱霞辩称其签字时为空白合同，原告也未告知担保风险，但其未能举证进行证明，本院不予采信；二人另辩称其提供担保的房屋是唯一住房，不能作为抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项的规定，其提供担保的房屋属于抵押财产的范围，故对其该项抗辩，本院不予采信。被告邓艳青、郭成林、郭成林、邓艳青、张荣清、郭玲波、郭德伟分别与原告农担公司签订《房产最高额抵押担保合同》，合同依法成立并生效，但以上担保人均未与农担公司办理担保房产的抵押登记，抵押权未设立，故，原告农担公司请求对以上担保人在《房产最高额抵押担保合同》中提供的房产拍卖、变卖的价款优先受偿，本院不予支持。原告主张的保全费未实际产生，本院不予支持。被告郭牛公司、郭成林、邓艳青、张荣清、郭玲波经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第一项、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告枣阳市郭牛牧业有限公司自本判决生效之日起十日内向原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司偿还代偿本息共计825261.42元，并支付利息损失（其中37434.75元自2017年3月30日起算，56962.50元自2017年6月29日起算，55125元自2017年9月27日起算，542031.66元2017年12月1日起算，32500元自2018年1月30日起算，32075.01元自2018年4月27日起算，43266.67元自2018年8月23日起算，13566.66元自2018年9月29日起算，12299.17元自2018年11月07日起算至实际付清之日止，均按年利率24%计算）；二、被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟均在1500万元的限额内对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任。被告郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟承担保证责任后，有权向被告枣阳市郭牛牧业有限公司追偿;三、原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司对被告龚虎军、梁爱霞名下位于枣阳市建设路（市第六中学）15幢3层302室的房产（房产证号：枣房市房权证枣房字第**，房屋房权证枣房字第**他证枣房字第××号）在1500证枣房字第**价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告龚虎军、梁爱霞承担担保责任后，有权向被告枣阳市郭牛牧业有限公司追偿；四、驳回原告襄阳市农业产业化投资担保有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行债务期间的利息。案件受理费12052元，公告费560元，合计12612元，由被告枣阳市郭牛牧业有限公司、郭成林、邓艳青、龚虎军、梁爱霞、邓荣华、龚虎珍、邓丽文、张荣清、郭玲波、郭德伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  王忠民人民陪审员  张红林人民陪审员  赵娟娟二〇二〇年三月二十七日书 记 员  陈 蓓