河南省伊川县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0329民初3075号原告：王伟彬，男，汉族，1972年4月7日生，住伊川县。委托诉讼代理人：赵欲晓，河南洛神律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：赵一鸣，河南洛神律师事务所律师，一般代理。被告：张赞民，男，汉族，1978年11月10日生，住伊川县。被告：申红巧，女，汉族，1979年9月11日生，住址同上。第三人：王便宜，男，汉族，1957年1月27日生，住址同上。原告王伟彬诉被告张赞民、申红巧及第三人王便宜财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王伟彬委托诉讼代理人、被告申红巧及其委托诉讼代理人、第三人王便宜到庭参加了诉讼，被告张赞民未到庭。本案现已审理终结。原告王伟彬向本院提出诉讼请求：1、请依法判令二被告因侵权造成原告停工，并赔偿赔青款、租地款及施工损失等共计99,043.4元；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告王伟彬与被告张赞民（张赞敏）均系伊川县白沙镇小王村**的村民，二被告系夫妻关系。2017年3月，原告计划建一个养殖场，需要租用土地12亩。为此原告便与同村村民协商，通过租地方式修建养殖场，并向出地村民支付了赔青款、签订租地协议、支付租地费用等。在相关事宜准备完毕后，原告于3月底便开始动工修建养殖场。但是在当工地地基处理到一半时，二被告却阻拦不让施工。2017年5月15日，原告向工地运输建筑材料，被告将运货车辆扣留，把钥匙拔掉不让卸车。无奈原告打110报警，在民警调解下被告才将车辆放行。5月27日，被告再次阻拦原告施工，并提出无理要求索要1,500元，拿到钱后，被告承诺不再阻挠工地施工，但后出尔反尔，致使工程无法继续施工被迫停工，造成原告前期投入无法收回。在原告所规划修建养殖场的12亩用地中，有2.9亩由二被告与王便宜换地得来。在2017年3月17日王便宜与被告张赞民达成协议，约定被告将其位于北陵脊的2.9亩耕地与王便宜位于小柿树的2.9亩耕地互相交换。2017年3月18日，小王村村委会同意该换地协议并加盖公章确认。该换地协议不侵害其他人利益系双方自愿达成，真实、有效，受到法律保护。因此，该2.9亩土地现在归王便宜耕种。原告与王便宜达成租地协议与二被告没有任何利益冲突，二被告在施工之后却强行阻碍施工进程，造成原告无法继续修建养殖场的事实。二被告的行为严重侵害了原告的合法权益，并造成原告遭受巨大的经济损失共计99,043.4元。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，望判如所请。二被告张赞民、申红巧辩称，1、原告王伟彬与被告张赞民、申红巧发生合同纠纷之由来。原告王伟彬原在我村利用集体土地开办养殖厂，后欲扩大规模私下与我村部分村民协商，欲再租用12亩耕地，其中牵涉我家2.9亩。我向其明确表示：只愿继续耕种自己的土地，不愿出租或流转给任何组织和个人。原告提出折中办法：由其亲自出马协商并支付给他人租金，给我流转2.9亩土地归我使用，尔后，其再使用我的2.9亩耕地，我表示同意。2017年3月17日，原告协调案外人、我村村民王便宜位于小柿树的2.9亩耕地与我位于北岭脊的2.9亩耕地调换，并主持签订了书面协议。原告支付我赔青款2,200元后，把我快已成熟的2.9亩麦子推毁。但出人意料的是，案外人王便宜旋即向我表示：“2.9亩耕地不换了，协议不再履行”。王便宜妻子更明确向我夫妻二人和村主任李站伟表示：“如果硬换，谁种我地，我就死到谁家”！村主任问王便宜为何毁约，王说：“老婆不让换，我没有办法。无论事情结果啥样，地是不可能换了。我不当家，算我说话不算数”。现有村主任李站伟出具的《证明》为证。所以，涉案的两份协议没有得到实际履行，是原告没把事情办妥。2、原告王伟彬要求我俩赔偿其所谓99,043.40元各项经济损失，属狮子大开口，没有事实与法律依据。《中华人民共和国土地承包法》第三十三条规定“……（二）不得改变土地所有权性质和土地的农业用途”。《最高人民法院关于贯彻执行【中华人民共和国民法通则】若干问题的意见》第75条规定，“附条件的民事行为，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效”。第84条规定“财产已经交付，但当事人约定财产所有权转移附条件的，在所附条件成就时，财产所有权方为转移”。《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。综观本案发生的事实，导致两份合同无法履行的原因，是原告没有把事情协调处理到位。我夫妻二人除收到原告2,200元赔青款外，并未见到原告所说的“1,500元”。且我夫妻二人并无任何过错。倒是由于原告已把我的2.9亩耕地用铲车毁掉，致使我至今无法继续耕种。其给我俩造成的损失还在持续扩大中。而案外人王便宜原用于和我调换的2.9亩土地，也并未交我俩手中，现仍有王便宜耕种使用。故原告应承担由此造成的一切后果。另外还需向法庭说明：原告为此曾起诉过一次，结果被贵院（2018）豫0329民初402号民事判决予以驳回。现由判决书予以证明。据上所答，原告诉我俩赔偿其各项损失99,043.40元，没有事实与法律依据，理由不能成立，为此，请人民法院通过审理，查明事实，依法驳回原告的诉讼请求，责令原告将毁坏我的2.9亩土地进行复耕，并赔偿耽误我已四季不能耕种的经济损失，以维护我们的合法权益。原告王伟彬为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：一、张赞民与王便宜签订的内容相同换地协议两份，第二份加盖了村委公章，证明：1．两份《换地协议》中的甲方王便宜与乙方张赞民（张赞敏）均系伊川县白沙镇小王村村民。2．王便宜与张赞民交换土地的行为系双方的真实意思表示，王便宜与张赞民将交换土地一事汇报至伊川县白沙镇小王村村委会，村委会在《换地协议》上加盖公章表示同意；二、伊川县公安局白沙派出所《接处警登记表》一份；孙宗国《报案材料》复印件一份；孙宗国、王便宜、王长欣《询问笔录》复印件各一份；施工工地照片4张，证明：1、2017年5月15日，张赞民、申红巧夫妇因不同意更换土地来到王伟彬的施工工地，采用阻拦车辆、强行拔取汽车钥匙等过激手段阻拦施工，使工地无法继续施工。2、施工工地因张赞民、申红巧夫妇阻拦现已荒废，杂草丛生，原告王伟彬的投资全部付诸东流，造成了极大的经济损失。3、在伊川县公安局白沙派出所王便宜和王长欣的两份询问笔录中可以看出是张赞民和申红巧夫妇不同意换地，所以引起的纠纷；三、工地材料及施工费用票据（共20张）；王伟彬与小王村村民签订的土地租赁协议（共6份）；赔青款、租赁款票据（共8张）；证明：王伟彬因施工投入的工地材料及施工费用共计59,393.4元，赔青租赁款32,150元，并发放工资7,500元，以上合计99,043.4元。二被告质证称，对第一组的两份换地协议真实性无异议，对第一组证据中2的证明方向有异议，2017年3月17日，二被告都同意和王便宜换地，2017年3月18日，王便宜就反悔，到被告家说不换地了；对第二组证据中的伊川县公安局白沙派出所《接处警登记表》、孙宗国《报案材料》孙宗国《询问笔录》、施工工地照片无异议，对王便宜、王长欣《询问笔录》有异议，王便宜和王长欣在询问笔录中所陈述的内容不属实，不是张赞民不同意换地的，是王便宜不同意换的，对施工工地照片的证明方向有异议，是因为原告没有协调好；对第三组证据中的工地材料及施工费用票据有异议，这跟被告无关，被告不认识，票据除了加盖公章的认可，没有公章的都不认可，对土地租赁协议有异议，对张赞民收到的赔偿款没有异议，2017年3月24日，张赞民和王便宜所签换地协议产生的，其余的都是案外人，被告都不清楚，也不知道他这是否真实。被告为证明自己的主张向本院提交如下证据：一、伊川县白沙乡小王村村主任的证言，证明是王便宜反悔不跟被告换地的；二、伊川县人民法院民事判决书一份，证明原告以前已经起诉过被告，但被法院驳回了；三、收据一份，证明被告只收到赔青款2,200元；四、王秋侠、王妙阁证言各一份，证明王便宜妻子不同意换地以及协议无效且未履行。原告质证称，对证据一的真实性有异议，出具的时间是2018年4月18日距离双方产生的纠纷已经一年，如果在当时发生纠纷后，出具个人意见应该是真实的，李站伟作为村长所出具的证据材料与我们向法庭出具的加盖的小王村村委会换地协议的内容是有抵触的，该份证明材料不能证明是王便宜对换地协议事后反悔的行为，对证证明方向有异议，该证据的证明方向恰好证明了张赞民与王便宜是自愿的换地，换地得到了小王村的认可；对证据二真实性无异议，对证明方向有异议，该案件与本案审理的案由、诉讼请求均不一致，该案件的结果与今天案件审理无关；对证据三无异议；对证据四有异议，1、该两份证言在今天的开庭中出现是不合适的，第一次开庭时被告就应该出示所有的证据材料，在第一次开庭后被告却寻找了有利于自己的证明，我们对它的真实性、来源、证明方向都有异议。2、两份证明的内容基本一致，有相互抄写的可能性存在，不具备客观性；3、证人证言需要出庭作证，接受质询，所以该两份材料不具备真实性、客观性。第三人王便宜对证据四质证称，对该证据有异议，不是事实。因为申红巧和我妻子说韩龙斌不同意换地了，我妻子才说要不都不换了。经审理查明，原告王伟彬、被告张赞民、申红巧、第三人王便宜均系伊川县白沙镇小王村**村民，二被告系夫妻关系。2017年，原告在本村建养殖场欲租用二被告位于本村北岭脊的2.9亩承包地，但二被告想继续农业种植不想改变土地用途。原告及案外人王长欣即安排第三人王便宜与二被告互换承包地。经协商，2017年3月18日王便宜与被告张赞民签订一份《换地协议》，同年3月20日为让本村村委批准又签订一份内容相同的《换地协议》，约定“王便宜（用）小柿树2.9亩（承包地）与张赞敏（民）北岭脊2.9亩（承包地），协议换地。协议终身有效，不得反回（悔）”。小王村村委会在2017年3月20日换地协议上加盖了公章。两份协议王便宜均作为甲方签名，张赞民作为乙方，其妻子申红巧代其签名“张赞敏”。2017年3月20日，王伟彬向被占用地的原承包人张赞民支付了2,200元赔青款，收款人处签名“张赞敏”。同年3月24日，王伟彬与王便宜签订一份《土地租赁协议》，约定王伟彬因建设猪棚养殖项目，租用王便宜位于北岭脊2.9亩承包地（即王便宜换到的原张赞民承包地），租赁期限20年，每亩每年租金600元等内容。2017年5月15日，王伟彬购货向工地卸货过程中，遭到张赞民的阻拦，阻止其占用当时已换给王便宜并由王便宜出租给王伟彬使用的地块，致使王伟彬建设养猪场施工被迫停止。另查明，王伟彬为建设养猪场，自2017年3月28日起先后购买部分建筑材料，支付施工机械租金2,710元、支付施工费8,300.4元等。王伟彬为建设养猪场，在2017年3月至4月间分别与李敬辉等人签订租用承包地合同，租金均为每亩每年600元，占用承包地数量分别为李敬辉4.2亩、李武欣1.5亩，王便宜4.4亩、王长欣1.2亩、王红长0.85亩、韩龙彬1.2亩。2017年，王伟彬共向出租方支付土地租赁费24,570元，赔青款3,580元。本院认为，被告在同意与王便宜互换承包地的情况下双方签订了换地协议，该协议合法有效，双方均应履行。原告在王便宜对换取的北岭脊2.9亩承包地享有占有、使用权的前提下与王便宜签订了土地租赁协议，该协议合法有效，原告据此取得了该地块的占用、使用权。被告在原告对北岭脊2.9亩承包地享有占用、使用权情况下，阻挠原告建设猪场施工，侵犯了原告的合法权益，对原告造成的损失应予赔偿。被告与王便宜的换地协议纠纷，不管哪方违约，均不能成为被告干涉原告合法权益的理由，被告与王便宜的换地协议纠纷或损失可另行解决。原告的损失包括支付施工机械租金、施工费、赔青款。原告主张损失中的建筑材料款，因该建筑材料大部分处于已购买尚未利用状态，不影响原告的二次使用，故不应认定为原告的损失。原告的总损失为14,590.4元（机械租金2,710元、施工费8,300.4元、赔青款3,580元）。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告张赞民、申红巧于本判决生效之日起十日内赔偿原告王伟彬损失14,590.4元。案件受理费减半收取1,138元，由被告张赞民、申红巧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  董书良二〇二〇年三月二十五日书记员  王亚甜