山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1324民初2785号原告：李辉凤，女，1952年7月8日出生，汉族，居民，住兰陵县。委托诉讼代理人：高玉生，山东晨浩律师事务所律师。被告：陈伟，男，1983年8月26日出生，汉族，居民，住兰陵县。委托诉讼代理人：孙秀华，山东盛强律师事务所律师。第三人：兰陵县鑫源铁矿，地址兰陵县新兴镇前大窑村。法定代表人：黄敬密，矿长。第三人：黄敬密，男，1950年5月30日出生，住兰陵县。第三人兰陵县鑫源铁矿、第三人黄敬密共同委托诉讼代理人：郭光奎。原告李辉凤与被告陈伟、第三人兰陵县鑫源铁矿、黄敬密案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李辉凤委托诉讼代理人高玉生、被告陈伟及其诉讼代理人孙秀华、第三人兰陵县鑫源铁矿、黄敬密共同委托诉讼代理人郭光奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李辉凤向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认兰陵县××镇××村××号××层半的楼房归原告所有，并停止对该楼房的强制执行，立即解除查封；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年10月23日，原告与第三人黄敬密签订离婚协议，并在婚姻登记机关取得了离婚证，离婚协议第二条明确约定：新兴镇黄山屯村2号两层半的楼房归原告所有，协议签订后，原告一直居住该屋内，根据提交给婚姻登记机关协议的约定，离婚时该楼房依法属原告所有。第三人黄敬密与被告之间的借款发生在2016年6月16日，是在原告与第三人黄敬密离婚之后，不属夫妻共同债务，虽有部分资金往来发生于夫妻关系存续期间，也证明不了是借款，即使是借款原告也不知情，该借款也未用于夫妻共同生活，也不可能用于夫妻共同生活。第三人与黄敬密之间的民间借贷纠纷与原告无关，兰陵县人民法院及临沂市中级人民法院已经做出了认定，原告没有义务为第三人清偿债务。被告申请兰陵县人民法院查封原告的新兴镇黄山屯村2号楼两层半楼房系申请错误，兰陵县人民法院作出（2017）鲁1324执2947号执行裁定对该房产的查封属于违法查封，兰陵县人民法院（2019）鲁1324执异22号执行裁定书认定事实不清证据不足适用法律错误，驳回原告的异议不当，其行为侵害了原告的合法权益，为此特向人民法院提起诉讼。陈伟辩称,原告所诉无事实和法律依据。兰陵县人民法院的执行裁定书事实清楚，证据充分，适用法律正确。原告诉称“2015年10月23日，原告与第三人黄敬密签订离婚协议，并在婚姻登记机关取得了离婚证，离婚协议第二条明确约定：新兴镇黄山屯村2号两层半的楼房归原告所有，协议签订后，原告一直居住该屋内，根据提交给婚姻登记机关协议的约定，离婚时该楼房依法属原告所有。第三人黄敬密与被告之间的借款发生在2016年6月16日，是在原告与第三人黄敬密离婚之后，不属夫妻共同债务，虽有部分资金往来发生于夫妻关系存续期间，也证明不了是借款，即使是借款原告也不知情，该借款也未用于夫妻共同生活，也不可能用于夫妻共同生活。被告与黄敬密之间的民间借贷纠纷与原告无关，兰陵县人民法院及临沂市中级人民法院已经做出了认定，原告没有义务为第三人清偿债务。”法院查明：申请人陈伟与被执行人兰陵县鑫源铁矿、黄敬密借款合同纠纷一案,本院依据生效的法律文书于2017年11月17日立案执行。在执行过程中,本院做出（2017）鲁1324执2917号执行裁定书,于2018年12月12日查封被执行人新兴镇黄山屯村6间二层加阁楼,并张贴查封公告。为此,原告李辉凤向本院提出执行异议,要求撤销对该房屋的查封,并提交离婚证等证据证实,异议人李辉凤与被执行人黄敬密于2015年10月23日在婚姻登记机关办理离婚手续。双方在离婚协议中约定:夫妻共同所有的坐落在苍山县（现为兰陵县）新兴镇驻地的商业住宅一处,在黄山屯村新房子两层半计六间、三辆铲车、一辆购机、四辆翻斗车、兰陵县××小区××选铁粉厂归女方李辉凤所有。其余原夫妻共同财严归勇方黄敬密所有,无存款。原夫妻共同债权、债务归男方黄敬密所有。法院另查明,本院（2017）鲁1324民初2044号民事判决书载明,兰陵县鑫源铁矿是黄敬密2004年2月25日注册成立的个人独资企业,黄教密因经营兰陵县鑫源铁矿缺乏资金多次向陈伟借款,陈伟以银行转款及现金支付方式将借款支付给被告,其中陈伟自2015年3月25日至2015年10月3日通过农业银行、平安银行、兰陵农村商业银行向被告转款21次,共计3880700元,2016年6月16日在黄敬密家中经陈伟和黄敬密结算,黄敬密给陈伟出具借条一份。判决书认定黄敬密、兰陵县鑫源铁矿所欠陈伟的借款不属于夫妻共同债务,对陈伟要求李辉凤偿还借款的理由不予支持,经临沂市中级人民法院二审维持原判。再查明,异议人李辉凤在家条农，不从事生产经营等业务。对以上事实，已经生效法律文书认定，原告也是认可的。首先，“离婚协议书”约定的财产分割明显违反民法总则的公平原则，第三人黄敬密按“约定”只承担义务,权利与义条并不对等，该协议明显是为了转移财产，逃递债务,侵犯被告的合法权益。其次，原告与第三人的离婚协议,只对婚姻双方生效,依法不能对抗第三人,更不能损害第三人利益。原告与第三人黄敬密自2015年10月23日协议离婚以来,致该房产查封时,时间长达3年多,期间没有办理房地产所有权转移手续，根据物权法相关规定，物权的取得,登记生效。本案虽然婚姻双方进行了约定。但是并没有进行物权变动登记,应为该协议关于物权的约定并未生效、物权并未变更,还属于夫妻共同财产，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。属于夫妻个人债务的,应当执行属于被执行人所有的或者其个人名下的财产,被执行人所有或者其名下的财产不足清偿债务的,可以执行夫妻共同财产中的合法份额。夫妻在离婚协议中对财产、债务的约定,对男女双方具有法律的约束力,但不得损害债权人利益。本案中,法院查封的兰陵县6间二层加阁楼房产系黄敬密和李辉凤在婚姻关系存续期间的共同财产。黄敬密出具给陈伟的借条时间虽是2016年6月16日,但其债权债务的发生自2015年3月开始,是在被执行人黄敬密和原告李辉凤婚姻关系存续期间,法院对上述共同财产采取强制措施是正确的。兰陵县人民法院的（2019）鲁1324执异22号执行裁定书认定事实清楚,证据充分,适用法律正确,原告的行为侵害了被告的合法权益,驳回原告的异议适当。兰陵县鑫源铁矿、黄敬密述称，黄敬密于2015年10月23日与原告李辉凤离婚，离婚时离婚协议明确约定新兴镇黄山屯村两层半的楼房归原告所有，第三人与被告发生的借贷关系的时间是2016年6月16日，该债务不属于夫妻共同债务，兰陵县人民法院查封原告所有的房屋属于查封错误，退一步讲即使第三人与被告的借贷发生于夫妻关系存续期间因该债务用于鑫源铁矿而不是夫妻共同生活，原告也不是共同债务人，上述事实兰陵县人民法院（2017）鲁1324民初2044号民事判决及临沂市中级人民法院的维持判决证明该债务不属于夫妻共同债务，法院查封原告的财产，第三人认为错误。李辉凤围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、离婚证一份，证明原告与黄敬密已离婚，离婚时间是2015年10月23日。2、离婚协议书一份，证明原告与第三人离婚时间及财产分配情况，涉案房屋归原告所有。3、兰陵县人民法院（2017）鲁1324民初2044号民事判决书一份，证明被告与第三人之间的债务，该判决书已判决，判决书是按照借条600万元认定的，而不是按照银行流水来确认的，同时认定了该债务不属于夫妻共同债务，原告没有偿还义务，也相应证实了不应该执行涉案财产。4、（2019）鲁1324执异22号裁定书。证明被告是2017年11月27日立案执行的，在2018年12月12日查封涉案财产，在立案执行时财产归属于本案原告，同时该裁定书也是原告提出执行异议之诉所涉及的裁定书，该裁定书是错误的。被告对李辉凤提供的证据进行了质证，对证据1的真实性没有异议，但是被告对于黄敬密与原告离婚一事并不知情。对证据2有异议，一、该离婚协议关于涉案财产进行了分配，但是对该涉案财产什么时间交付、如何交付双方没有约定，所以我们理解为即使该约定有效也没有进行交付，根据物权法规定，该协议约定是无效的。二、关于原告与第三人签订离婚协议书时被告不知情，被告是善意第三人。该份协议书对善意第三人不发生效力。对证据3没有异议。对证据4，该执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，是一份合法的法律文书。第三人对证据1、2、3没有异议，对证据4的真实性没有异议，但执行内容是错误的。根据上述证据和当事人的陈述，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告李辉风与第三人黄敬密于2015年10月23日在婚姻登记机关办理离婚手续，双方在离婚协议中约定:夫妻共同所有的坐落在苍山县（现为兰陵县）新兴镇驻地的商业住宅一处,在黄山屯村新房子两层半计六间、三辆铲车、一辆购机、四辆翻斗车、兰陵县××小区××选铁粉厂归女方李辉凤所有。其余原夫妻共同财严归勇方黄敬密所有,无存款。原夫妻共同债权、债务归男方黄敬密所有。兰陵县人民法院(2017)鲁1324民初2044号民事判决书载明,兰陵县鑫源铁矿是黄敬密2004年2月25日注册成立的个人独资企业,黄教密因经营兰陵县鑫源铁矿缺乏资金多次向陈伟借款,陈伟以银行转款及现金支付方式将借款支付给被告,其中陈伟自2015年3月25日至2015年10月3日通过农业银行、平安银行、兰陵农村商业银行向被告转款21次,共计3880700元,2016年6月16日在黄敬密家中经陈伟和黄敬密结算,黄敬密给陈伟出具借条一份。判决书认定黄敬密、兰陵县鑫源铁矿所欠陈伟的借款不属于夫妻共同债务,对陈伟要求李辉凤偿还借款的理由不予支持,经临沂市中级人民法院二审维持原判。被告陈伟与第三人兰陵县鑫源铁矿、第三人黄敬密借款合同纠纷一案,兰陵县人民法院依据(2017)鲁1324民初2044号民事判决书于2017年11月17日立案执行。在执行过程中,兰陵县人民法院做出(2017)鲁1324执2947号执行裁定书,于2018年12月12日查封被执行人新兴镇黄山屯村6间二层加阁楼,并张贴查封公告。为此,原告李辉凤向兰陵县人民法院提出书面执行异议，2019年4月12日，兰陵县人民法院作出（2019）鲁1324执异22号执行裁定书，裁定驳回李辉凤的异议。2019年4月20日，李辉凤向本院提起民事诉讼，请求判令停止对涉案房产的执行。本院认为，本案争议的焦点为涉案房产产权归属问题，原告李辉凤是否享有足以排除强制执行的权益。被告陈伟抗辩，原告李辉凤与第三人黄敬密离婚协议关于涉案财产没有交付该协议约定是无效的，且原告与第三人签订离婚协议时被告不知情，被告是善意第三人，故该份协议对善意第三人不发生效力。2015年10月23日原告李辉凤与第三人黄敬密签订离婚协议，约定涉案房产归李辉凤所有，系双方对夫妻共同财产协议处理的真实意思表示，该协议经兰陵县民政局确认并生效，被告陈伟未能提供证据证明原告与第三人黄敬密签订的离婚协议存在恶意逃避债务的情形，该涉案房产虽未办理房产登记和产权变更登记，但该房屋系农村自建房且一直由原告占有使用，故涉案财产在本案的执行案件中的产权应归属于原告李辉凤，对于被告陈伟的抗辩，本院不予支持。关于涉案房产，被告认为原告无法提供涉案标的存在的合法性，涉案标的应为违法建筑，原告对该标的没有合法的所有权，该涉案房产是否确定为违法建筑需有关部门予以认定，在认定拆除前仍应为原告所有，故对于被告的抗辩，本院不予支持。兰陵县人民法院（2017）鲁1324民初2044号判决书认定被告陈伟与第三人黄敬密之间的债务系第三人黄敬密个人债务，不属于李辉凤与黄敬密的夫妻共同债务。兰陵县人民法院于2018年12月查封涉案财产，查封时涉案财产系原告李辉凤个人财产，故原告李辉凤享有足以排除强制执行的权益。原执行裁定书认定涉案财产为夫妻共同财产，驳回异议人李辉凤的异议系事实认定错误。综上所述，对原告李辉凤的诉讼请求，本院依法予以支持,依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：确认兰陵县××镇××村××号××层半的房屋归原告李辉凤，并停止对该房产的强制执行。案件受理费100元，由被告陈伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。本院（2019）鲁1324执异22号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。审判长  孔祥臣审判员  刘泽进审判员  胡登宝二〇二〇年三月三十一日书记员  宋鲜珠