贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0113民初877号原告：中国农业银行股份有限公司贵阳白云支行，住所地：贵阳市白云区同心西路**。统一社会信用代码：91520113214620045H。负责人：王威，系该支行行长。委托诉讼代理人：王艺，女，1987年6月14日生，汉族，该公司员工。代理权限：特别授权。被告：夷刚，男，1986年8月3日生，汉族，户籍地址：江苏省宝应县，现住贵州省贵阳市南明区.被告：戴宝霞，女，1986年12月21日生，汉族，户籍地址：江苏省宝应县，现住贵州省贵阳市南明区。被告：贵阳宏益房地产开发有限公司，住，住所地：贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房棚户区改造项目**/div>法定代表人：肖春红。委托诉讼代理人：李波霄，贵州辅正律师事务所律师，执业证号：15201201511531147。代理权限：特别授权.委托诉讼代理人：于俊，贵州辅正律师事务所律师，执业证号：15201198810714737。代理权限：特别授权.原告中国农业银行股份有限公司贵阳白云支行（以下简称农行白云支行）与被告夷刚、戴宝霞、贵阳宏益房地产开发有限公司（以下简称宏益公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行白云支行委托诉讼代理人王艺、被告宏益公司的委托诉讼代理人李波霄、于俊到庭参加诉讼。被告夷刚、戴宝霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告农行白云支行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还原告借款本金216985.16元、利息4454.58元，本息合计221439.74元（暂计算至2020年1月21日，实际金额应按借款合同约定计算至贷款还清之日，利随本清）；2、本案诉讼费、公告费等原告为实现债权所支付的一切费用由以上被告承担。事实及理由:2011年4月15日，被告夷刚作为借款人、抵押人，被告戴宝霞作为抵押人，被告宏益公司作为保证人，与原告农行白云支行签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向原告借款390000元，用于购买贵阳市南明区花果园项目一期11栋（11）1单元20层9号住房一套，贷款期限自2011年4月15日至2026年4月14日，被告宏益公司承担阶段性连带保证担保责任，合同对利率、利息、罚息、结息日期、还款方式、提前终止贷款等进行了约定，同时约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他为实现债权的费用。合同签订后，原告于2011年4月15日依约向被告发放贷款本金390000元，但被告未按合同要求履约，截至2020年1月21日，被告累计逾期6期，尚欠本金216985.16、借期内正常利息4298.06元、罚息97.46元、复利59.06元，本息合计221439.74元未付清。原告多次催收，被告至今仍未履行贷款还本付息义务。故原告诉至法院，诉请如前。被告宏益公司辩称，对于被告欠款事实不清楚，请法院依据原告提交的证据依法判决。被告夷刚、戴宝霞未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告夷刚与戴宝霞系夫妻关系，二人于2009年2月13日登记结婚。2011年3月30日，被告戴宝霞作为购房人，被告夷刚作为房屋共有人，双方购买了贵阳市南明区花果园项目一期11栋（11）1单元20层9号房屋，为此被告夷刚、戴宝霞、宏益公司于2011年4月15日与原告签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：被告夷刚向原告贷款金额390000元用于购买贵阳市南明区花果园项目一期11栋（11）1单元20层9号房产，借款期限自2011年4月15日起至2026年4月14日，共计180个月，借款提取方式为借款人不可撤销地申请并授权贷款人将全部借款直接划入被告宏益公司账户，还款方式为等额本息还款法，以所购住房作抵押担保，被告宏益公司自贷款发放之日起，至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为贷款人的债务承担连带保证责任。同时合同第12.3条第2项约定，被告未按约定按期足额偿还借款本息超过90天，原告有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权；合同第12.8条约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他为实现债权的费用。被告夷刚在借款人处签字捺印、被告夷刚、戴宝霞在抵押人处签字捺印、被告宏益公司在保证人处签字盖章、原告在贷款人处盖章。同日，原告依约发放借款390000元。2011年11月9日办理预购商品房抵押权预告登记（登记号为：筑房预南明字第Y1156793）。被告夷刚于2019年8月起未按合同要求足额支付贷款本息，截止2020年1月21日，尚欠原告本金216985.16元及利息4454.58元（含正常利息4298.06元、罚息97.46元、复利59.06元），本息合计221439.74元未付清。现原告向本院提起诉讼要求提前收回该笔贷款本息，诉请如前。上述事实，有原告与被告宏益公司的在庭陈述及原告提供的原、被告的身份信息、结婚证、个人金融服务申请表、《个人购房担保借款合同》、个人借款凭证、商品房预售合同备案登记表、商品房抵押预告登记、还款明细、利息清单等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以采信，作为本案的定案依据。本院认为，本案中，原、被告双方自愿签订了《个人购房担保借款合同》，系双方真实意思表示，其内容合法有效，受法律保护。原告依约向被告夷刚足额发放借款，被告夷刚亦应依约全面履行还本付息的义务，现被告夷刚未按期足额支付借款本息，符合双方约定的原告提前收回借款本息的条件，故对原告要求被告夷刚偿还剩余借款本息的诉请，本院予以支持。本案中，截止2020年1月21日，尚欠借款本金216985.16元及利罚息4454.58元，共计221439.74元未偿还，之后的利息以双方签订的合同约定的利率标准计算直至借款还清之日止。因被告戴宝霞与夷刚系夫妻关系，涉案借款用于购买夫妻共同财产，戴宝霞系抵押物共有权人，共故对于原告主张被告戴宝霞基于夫妻关系承担婚姻关系存续期间共同债务的诉请，本院予以支持。被告宏益公司作为承担阶段性连带保证担保人，未向本院提供借款人取得房地产权利证书，并办妥以借款人为抵押权人的抵押登记手续完成的证据，故应对原告主张其对上述借款本息承担连带支付责任的诉请，本院予以支持。关于原告诉请的除诉讼费外的其他为实现债权发生的一切费用，原告未向本院提供相关证据，故本院不予支持。被告夷刚、戴宝霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的相关权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夷刚、戴宝霞于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司贵阳白云支行借款本金人民币216985.16元及截止到2020年1月21日的利罚息4454.58元，2020年1月22日起的利息按双方签订的《个人借款合同》约定利随本清；二、被告贵阳宏益房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司贵阳白云支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币2311元（原告已预交），由被告夷刚、戴宝霞、贵阳宏益房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  马雪恒二０二０年三月三十日法官助理祝清碧书记员罗次珍