广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初371号 原告：蒋立，男，1981年5月25日出生，汉族，住广西南宁市兴宁区。 被告：莫招旭，男，1981年12月17日出生，汉族，住广西博白县。 委托诉讼代理人：梁毅，靖西市法律服务所法律工作者。 原告蒋立与被告莫招旭合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告蒋立，被告莫招旭的委托诉讼代理人梁毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋立向本院提出诉讼请求:一、被告向原告支付相应的建筑材料款40万元；二、被告向原告支付相应的建筑材料租金：以40万元为基数，按月租金为欠款金额的3.5%，从被告接收建筑材料之日即2019年6月22日起计至付清建筑材料款之日；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告曾合作共同投资材料经营广西百色靖西市锦绣古镇一期二标段（悦龙湾）项目的钢管脚手架承包，现项目已完工。2019年6月，在项目钢管脚手架拆除过程中，被告跟原告协商将原告名下剩余的钢管、扣件、顶托、卸料平台等超过价值40万元的建筑材料转让给被告，被告在原告未到场的情况下将属于双方共有的材料基本清运一空，原告迫于无奈于2019年6月22日与被告共同协商签订了《建筑材料转让协议》，被告于签订该协议当日确认接收到原告的全部剩余材料，同时约定转让的材料款，如逾期未支付转让材料款时则支付逾期租金，但被告至今未支付任何材料款及租金，并将所有材料转移，也并未参与原项目的二期施工。为维护原告的合法权益，原告诉至法院，并提出前述诉讼请求。 被告莫招旭辩称：1、原、被告不存在建筑设备租赁合同关系，双方只存在建筑设备转让协议，该协议中并没有列明设备清单，无法查明当时价值40万元的设备具体为何种设备，因此被告要求原告返还其诉请的设备没有任何依据。2、原告将建筑设备以35万元的价格转让给被告，由于租用该设备的开发商未能按时支付租金给被告，造成被告无法按原、被告双方达成的协议履行付款义务，但并不能改变该设备属于被告所有的事实，双方签订的《建筑材料转让协议》中关于逾期付款则支付租金的约定是无效的，原告要求被告支付租金无事实和法律依据，被告仅欠付原告转让款35万元。3、双方约定的租金实际上是逾期付款的资金占用费，故按月3.5%计算的标准过高，应按年利率6%计算。4、原告主张其系被逼无奈与被告签订本案协议，因此本案协议应是无效的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年，原告与被告签订《个人合伙协议》，约定双方合伙经营钢管的出租业务。2019年6月22日，被告（甲方）与原告（乙方）签订一份《建筑材料转让协议》，该合同第一条第1款约定：甲方因所承包工程需要，甲方向乙方提出以乙方名下钢管、扣件等建筑材料作价35万元整转让给甲方；第2款约定：如因甲方周转需要，暂不能全额支付转让费用的，经甲乙双方商议决定，甲方于2019年8月1日前未能全额向乙方支付转让费的，按甲方向乙方租用建筑材料计算，月租金为欠款金额的3.5%，期限为2019年8月1日至2019年12月31日，共计5个月；第3款约定：本合同签订之时，甲方已确认收到乙方价值40万元的建筑材料一批（含钢管、扣件、顶托、卸料平台等）；第二条约定甲方同意对该笔借款向乙方提供抵押担保，抵押担保物为其名下同等价值的钢管、扣件；第三条约定：2019年12月31日甲方仍未足额付清所欠乙方材料款和租金的，视为甲方违约，乙方有权对甲方的抵押担保物进行处理。因被告未能依约支付材料转让款，原告诉至本院，要求被告按《建筑材料转让协议》返还价值40万元的建筑材料、支付材料装卸运输等费用，并支付自合同签订之日起至返还建筑材料之日期间的租金，庭审时，经本院释明后，原告变更诉讼请求，诉如前请，并明确本案法律关系由法院认定。 原告提供了视频光盘，其中包括部分钢管、扣件等建筑材料的过磅单以及原、被告双方协商过程中确认投资金额的票据等材料视频。 本院认为：从本案现有证据反映的事实及双方当事人陈述的内容来看，本案债务系因双方对先前合伙投资的钢管、扣件等建筑材料的转让事宜而引发，双方为此签订了《建筑材料转让协议》，该合同系双方出于真实意愿签订，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，原告亦提交了部分钢管、扣件等建筑材料的过磅单以及原、被告双方协商过程中确认投资金额的票据等材料视频，可证实涉案建筑材料具有合法来源及原告对该建筑材料具有合法处分权，故双方签订的《建筑材料转让协议》应属合法有效。原告主张其被迫与被告签订该协议、被告主张因原告被迫签订该协议故该协议无效，均未提交证据予以证实，本院对双方的该主张均不予支持。 关于建筑材料款。《建筑材料转让协议》中约定“甲方已确认收到乙方价值40万元的建筑材料一批（含钢管、扣件、顶托、卸料平台等）”，同时约定“甲方向乙方提出以乙方名下钢管、扣件等建筑材料作价35万元整转让给甲方”，说明双方协商的建筑材料转让款共计为35万元，由于被告未按约定履行支付义务，原告诉请被告支付该35万元建筑材料转让款，本院予以支持。至于原告另外主张的5万元建筑材料款，原告主张双方口头约定该5万元另行支付，但未写入书面协议中，被告则主张双方确认被告共收到40万元的建筑材料，但双方协商以35万元作价转让，本院认为，双方以《建筑材料转让协议》约定原告用合伙投资作价的建筑材料以转让的方式交给被告，说明双方协商以转让建筑材料的方式结算双方的合伙出资等事宜，被告主张双方协商由原告以35万元作价转让给被告的意见更符合结算的交易惯例，本院予以采信，原告对其主张未能充分举证，其主张被告另行支付5万元建筑材料转让款，本院不予支持。 关于租金。双方在《建筑材料转让协议》中约定被告应于2019年8月1日前支付转让费，否则在2019年8月1日至2019年12月31日期间应“按甲方向乙方租用建筑材料计算”，说明双方协商被告的主要履行义务为支付相应转让款；虽然双方约定月租金标准为“欠款金额的3.5%”，但该租金的计算方式与一般租赁合同法律关系中租金按租赁物的数量、单价计算的方式不符，且双方未明确约定租赁物的具体名称、数量、租赁物返还等细节，明显与租赁关系的法律特征不符，原告主张按租赁关系要求被告履行返还租赁物、租金支付等义务，本院不予支持，经本院释明后，原告明确表示法律关系由本院认定，并变更了诉讼请求，故应以实际认定的法律关系为依据；双方约定“甲方同意对该笔借款向乙方提供抵押担保”、“2019年12月31日甲方仍未足额付清所欠乙方材料款和租金的，视为甲方违约，乙方有权对甲方的抵押担保物进行处理……”，说明双方协商时将转让款约定为“借款”性质并据此约定违约责任，可进一步说明双方在协议中约定的租金实为被告逾期付款时应承担的法律后果，具有违约金性质，故原告主张的租金实际应是违约金，被告主张原告诉请的租金标准过高，应按年利率6%计算，本院认为，双方明确约定租金/违约金的计算标准为每月按欠付金额的3.5%，由于被告未在2019年8月1日前按期支付转让款，构成违约，故从逾期之日即2019年8月1日起理应承担相应的违约责任，原告主张被告自双方签订合同之日即2019年6月22日起承担违约责任，与双方约定不符，本院不予支持；而根据双方关于被告逾期付款时按被告向原告租赁建筑材料计算租金的约定，可见签订合同时双方预见原告的损失范围为相应建筑材料的租金损失，而被告作为违约方未能举证证实双方约定的租金/违约金标准畸高于实际的租金损失，在此情况下，被告主张将月3.5%的计算标准调整为年利率6%，缺乏依据，本院不予支持，但由于双方未明确所涉建筑材料的名称、数量、单价等内容，同时结合双方将欠付的转让费约定为“借款”的内容，本院酌定参照民间借贷关于借款利息的法定保护范围的规定，将租金/违约金调整为按月利率2%计算。综上，被告应付的租金/违约金计算为：以尚欠转让款35万元为基数，自逾期之日即2019年8月1日起计至实际偿清之日止，按月利率2%计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 1、被告莫招旭向原告蒋立支付建筑材料转让费35万元； 2、被告莫招旭向原告蒋立支付租金/违约金（计算方式为：以尚欠转让款35万元为基数，自逾期之日即2019年8月1日起计至实际偿清之日止，按月利率2%计算）； 3、驳回原告蒋立的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4631元，由原告蒋立负担579元，被告莫招旭负担4052元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  农慧兰 二〇二〇年三月三十日 书记员  沈晓璐 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。