福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初7851号 原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福州市福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141#、写字楼17层，统一社会信用代码：91350181683097330F。 负责人：程丽斌，该行行长。 委托诉讼代理人：李阳娟，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐东凯，福建海山律师事务所律师。 被告：陈国雄，男，1955年4月3日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：何崇楠，女，1956年7月8日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：陈诗淮，男，1993年6月9日出生，汉族，住福建省福清市。 上述二被告的委托诉讼代理人：陈国雄，男，1955年4月3日出生，汉族，住福建省福清市。 原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称“民生银行福清支行”）与被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福清支行的委托诉讼代理人李阳娟与被告陈国雄、何崇楠及被告陈诗淮的委托诉讼代理人陈国雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行福清支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮共同向原告偿还借款本金960096.46元及利息（包括利息、罚息及复利，暂计至2019年9月17日为91905.69元，此后实际发生利息、逾期罚息及复利应按《综合授信合同》和《借款支用申请书》之约定计至实际还款之日）；2.判令被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮共同向原告支付违约金52600.11元；3.判令被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计33138元（以上三项共计1137740.26元）；4.判令原告对拍卖或变卖被告陈国雄名下与被告何崇楠共有的位于福清市××街道××村××镇××村××号楼××层××单元【产权证号：融房权证Ｒ字第1××1号】的所得价款在最高债权额100万元和其他应付款（其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用）的范围内优先受偿本案债权；5.判令本案诉讼费用全部由被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮共同承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2015年12月10日,被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮共同与原告签订《综合授信合同》,该合同约定:1.被告可在合同约定的授信有效期限内向原告申请使用最高额度为100万元的授信贷款,授信有效期限为60个月,自2015年12月10日至2020年12月10日，授信用途为经营周转；2.若被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；3.到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；4.被告使用授信应当向原告提交《借款支用申请书》，贷款金额、具体用途、利率、还款方式以借款支用申请项下双方确认的内容为准；5.若被告未履行合同，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等损失；6.若被告违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺的违约事件时，被告应按照违约行为对应原告债权金额的5%向原告支付违约金；7.争议解决方式为向原告住所地法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。同日,被告陈国雄、何崇楠共同与原告签订《最高额担保合同》,被告陈国雄、何崇楠同意将被告陈国雄名下与被告何崇楠共同所有的位于福清市××街道××村××镇××村××号楼××层××单元为本案的债务在最高债权额100万元范围内提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款，其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。2015年12月15日,原告与被告陈国雄、何崇楠就担保的房屋办理了抵押登记手续。2017年10月13日，被告根据上述《综合授信合同》向原告出具《借款支用申请书》，申请借款金额为100万元，借款期限为2017年10月13日至2018年10月13日，年利率为7.0035%，还款方式为按月（每月15日）付息，到期还本。原告依约将借款100万元支付至被告指定账户。但被告并未依约支付借款本息，截至2019年9月17日,被告尚欠原告借款本金960096.46元及利罚息91905.69元。基于以上事实,被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮未按照合同约定归还借款本息已构成违约,原告有权根据与被告签订的合同约定,要求被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮偿还全部借款本金、按约定支付逾期罚息、复利、违约金等,并承担原告为实现债权而支出的其他费用。被告陈国雄、何崇楠以其共有的房屋为本案债务提供抵押担保,根据法律规定和双方合同约定,被告无法偿还债务时,原告有权要求处置担保物,并以所得价款在其担保的范围内优先受偿债权。 被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮共同辩称：第一，非被告违约不愿意履行返还借款本息的义务或无能力履行上述义务。本案贷款合同的授信额度至今未到期,原告以被告的店面受到行政违法行为冻结为由不给被告在合同期内转贷，导致被告逾期，故主要责任不在被告。第二，被告无行为过错。被告对原告追偿本金及利息无异议，但逾期是行政违法行为导致的，被告不应承担逾期所造成的后续损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等。第三，福州市中级人民法院158号终审判决书已撤销第三人福清市自然资源和规划局的违法行为，界定被告的利益受到重大影响。被告请求法院根据实际情况进行调解，减少被告因不法的行政行为所蒙受的损失。第四，行政程序优先于民事程序，本案应待行政诉讼了结后再做协商。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。被告对原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋他项权证、产权证、借款支用申请书、个人借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、欠款信息截屏、还款计划信息表、还款明细表、委托代理协议、律师费发票、律师费进账单无异议，予以确认；原告对被告陈国雄提交的证据关联性有异议，因被告陈国雄提交的证据均系涉及其与案外人之间就其名下不动产所发生的纠纷及处理等相关情况，与本案金融借款合同纠纷缺乏关联性，不予采信。 根据现有证据，结合当事人的陈述，本院认定如下事实：2015年12月10日，原告作为贷款人、被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮作为借款人共同签订了编号为915132015083145的《综合授信合同》，约定：本合同约定的最高授信额度的有效使用为60个月，自2015年12月10日至2020年12月10日，在上述授信有效期限内被告可向原告申请使用的最高授信额度为100万元，授信用途为经营周转。被告使用授信，应当根据申请业务的种类向原告提交相应的《借款支用申请书》，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请项下双方确认的内容为准。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对应日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率是按照约定利率上浮50%收取。被告违反本合同约定义务或涉及诉讼、仲裁、被司法机关采取强制措施等影响债务清偿能力或可能危及原告授信安全的情况，原告有权调整或取消全部、部分授信额度，要求被告另行提供担保以及对本合同项下被告已提取的全部或部分借款要求提前清偿，并有权行使担保权，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请的一切争议均应由原告住所地法院管辖，另有明确约定的除外。2015年12月10日，原告与被告陈国雄、何崇楠签订编号为915132015083145Ｄ0《最高额担保合同》，合同约定：被告陈国雄、何崇楠以被告陈国雄名下坐落于福清市××街道××村××镇××村××号楼××层××单元房产为借款人在上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，抵押担保的主债权本金余额最高限额为100万元，抵押担保范围包括本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，原告宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形，或出现主合同约定的违约事件或出现本合同约定的担保人应承担违约责任情形，原告有权随时行使担保权。2015年12月15日,原、被告就案涉抵押房产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为融房他证ＴＲ字第1××5号，登记最高额主债权为100万元。2017年9月25日,被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮向原告申请借款100万元。2017年10月13日，原告依约发放贷款100万元，贷款期限自2017年10月13日至2018年10月13日，贷款年利率为7.0035%，还款方式为按月付息，到期还本。期限届满后，被告未按合同约定按时足额还款。截至2019年12月9日,被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮尚欠原告借款本金960096.41元及利息（含罚息、复利）117586.45元。原告民生银行福清支行向本院起诉，为此实际支付了律师代理费6628元。 本院认为，本案案涉的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告按照合同约定向被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮发放了贷款100万元，而被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮使用该款后，未按期足额偿还借款本金，属违约行为。现原告请求被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮偿还尚欠的借款本金960096.41元及利息（含罚息、复利），有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。案涉《综合授信合同》约定若被告违约，其应按照借款金额的5%向原告支付违约金，但违约金的目的在于填补损失，本案中，被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮所负的是金钱给付义务，逾期付款给原告造成的实际损失应为利息损失，为此，合同已约定被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮逾期还款，原告可依约收取罚息、复利，在原告未能证明其还存在其他损失的情况下，对其要求被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮另向其支付违约金52600.11元的诉请，本院不予支持。另根据现有证据，原告民生银行福清支行为提起本案诉讼实际支出律师代理费6628元，被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮应依约负担。原告民生银行福清支行主张律师费的超额部分因未实际支出，本院不予支持。被告陈国雄、何崇楠自愿以陈国雄名下位于福清市××街道××村××镇××村××号楼××层××单元房产作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮相关抗辩意见，不能成立，本院依法不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金960096.41元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2019年12月9日止为117586.45元，此后的利息按案涉《综合授信合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过法律保护的年利率24%上限）； 二、被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费6628元； 三、若被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权就被告陈国雄名下已办理抵押登记的位于福清市××街道××村××镇××村××号楼××层××单元房产拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15040元，由原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行负担712元（已交纳），被告陈国雄、何崇楠、陈诗淮负担14328元（款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  黄世春 人民陪审员  王明霞 二〇二〇年三月二十七日 书 记 员  胡友亮