广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终12789号上诉人（原审被告）:林运花，女，汉族，1966年10月3日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。被上诉人（原审原告）:林世芳，男，汉族，1965年4月21日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区。上诉人林运花因与被上诉人林世芳合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院（2018）粤0304民初42165号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。林运花上诉请求：一、撤销深圳市福田区人民法院（2018)粵0304民初42165号民事判决，依法驳回林世芳全部诉讼请求。二、本案一审、二审诉讼费用由林世芳承担。林世芳辩称：请求驳回上诉，维持原判。林世芳向一审法院起诉请求：1、林运花向林世芳支付占有使用房屋期间的占有使用费9013.25元（房屋使用费8844.50元、水电费103.38元、水费23.50元、燃气费42元）；2、林运花明知林世芳有精神抑郁症，利用林世芳弱点多次无理取闹，意图迫使林世芳退让，林运花用心险恶，林世芳一般住院治疗需要2万元，林运花应赔偿林世芳精神损失费1万元；3、林运花赔偿林世芳人工时间损失800元（200元/天×4天）；4、林运花承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：林世芳与林运花于1990年8月26日登记结婚，于1991年7月3日生育儿子林某某。2008年3月17日，因感情破裂双方在福田区民政局协议离婚，离婚协议约定：一、位于深圳市福田区益田村****房产，建筑面积50平方米，共同产权各占50%份额。由林世芳装修、使用、支配，林世芳支付95000元给林运花作为使用权补偿。双方共同房产权不变，主要目的是为了一个小孩林某某养老问题。只有小孩林某某享有继承房产权。双方的各自债权债务各自承担，私下存款各自分享。二、婚生小孩林某某由林世芳负责抚养，小孩生活费由林世芳负责，林某某年满十八周岁后，如果林某某没有买基本的社会医疗保险，林世芳和林运花各自一半为小孩买医保，重病、住院由双方共同出资关心和爱护。上述离婚协议签订后，林世芳向林运花支付了95000元，林运花亦向林世芳出具了收条。2009年12月18日，林世芳因精神疾病致残，残疾登记评定为肆级。2015年8月19日，林世芳办理病退。2009年12月18日，林世芳、林运花双方儿子林某某被评定为精神壹级伤残。林世芳、林运花双方离婚后林某某实际跟随林运花一起生活。2017年9月，林运花以不当得利纠纷起诉林世芳，案号为（2017）粤0304民初48593号，案件最后调解结案。2017年9月，林某某以所有权确认纠纷起诉林世芳，案号为（2017）粤0304民初48628号，该案于2018年2月份判决。2017年9月，林某某以抚养费纠纷起诉林世芳，案号为（2017）粤0304民初48577号，该案于2018年1月5日调解结案。2017年9月，林运花以离婚后财产纠纷起诉林世芳，案号为（2017）粤0304民初48629号，后林运花于2018年3月撤诉。2018年5月，林运花以共有物分割纠纷起诉林世芳，案号为（2018）粤0304民初23519，该案一审已判决驳回林运花的诉讼请求。林运花不服上诉至深圳市中级人民法院，该案目前正在审理中。林世芳主张案涉房屋于2015年9月30日出租给案外人赖某，月租金为4300元，租赁期限为三年，后约定每年递增8%，若不是林运花干扰，租客应继续居住在案涉房屋内并按照每月5416.76元支付租金，因此，案涉房屋占有使用费应按照每月5416.76元标准计算。林世芳提交的银行流水显示林世芳2017年11月至2018年9月每月入账租金为5000元。林运花居住期间产生电费103.38元、水费23.50元、煤气费42元，林运花居住期间自行支付了物业管理费。林运花确认在案涉房屋居住49天，但认为居住案涉房产是儿子林某某提出需求，林运花居住在案涉房产内完全是尽职履行监护职责的体现，也是林世芳履行抚养义务中住房保障的基本要求。一审另查，林世芳已经再婚，再婚后并生育三个子女，林世芳目前居住在光明区。林运花带儿子林某某在龙华XXX村居住。一审法院认为，林世芳、林运花双方所签订的离婚协议书是双方当事人真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。根据离婚协议的约定，案涉房产为双方共有，双方孩子林某某对该房产享有继承权，离婚后案涉房产由林世芳负责装修使用，由林世芳补偿林运花95000元。离婚协议签订后，林世芳已向林运花支付95000元，根据离婚协议的约定，林世芳拥有案涉房屋的使用权利。2018年9月26日，林运花在未经林世芳允许的情况下擅自带儿子林某某进入案涉房屋居住，已经侵犯了林世芳使用案涉房屋的权利，林运花应对占有使用房屋给林世芳造成的损失进行赔偿。林运花辩称是儿子林某某提出居住需求才在案涉房屋内居住，但因林某某日常居住在龙华区XXX村，不是林运花亲自带领林某某入住，林某某以其精神壹级伤残的程度不可能进入案涉房产居住，故林运花该辩称明显缺乏依据，一审法院对此不予采信。关于林世芳主张的占用使用费损失。林世芳提交的银行流水显示被告在入住前林世芳租客每月向林世芳支付5000元租金，林世芳主张租赁合同履行时，若不是林运花干扰，租客应继续居住在案涉房屋内并按照每年递增8%的标准支付租金，但无证据显示租客到期后仍有意愿继续租赁案涉房屋并同意按照递增8%向林世芳支付租金，故林世芳主张林运花按照每月5416.76元计算占有使用费，没有依据，一审法院不予采信，一审法院按照林运花进入案涉房屋前租客每月支付的5000元租金标准计算林世芳房屋占有使用费损失，其金额为8166.67元（5000元÷30×49），林世芳主张林运花支付占有使用费8844.50元偏高，对林世芳过高的占有使用费损失，一审法院不予支持。林运花居住期间还产生了电费103.38元、水费23.50元、煤气费42元，该费用林运花应支付给林世芳。林世芳主张林运花支付精神损失费1万元，没有事实依据，一审法院不予支持。林世芳还主张林运花赔偿其误工费损失800元，因林世芳已经退休，每月正常领取退休金，不存在因林运花占有使用房屋而导致其收入减少，故对林世芳该主张一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、林运花应于判决发生法律效力之日起十日内赔偿林世芳占有使用房屋损失8166.67元；二、林运花应于判决发生法律效力之日起十日内向林世芳支付占有使用房屋期间所产生的电费103.38元、水费23.50元、煤气费42元；三、驳回林世芳的其他诉讼请求。如果当事人未按照本判决指定期间履行上述金钱给付义务或其他义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。一审案件受理费212元（已由林世芳预交），由林世芳负担105元，林运花负担107元。本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明，林运花起诉林世芳共有物分割纠纷一案，本院已于2019年6月4日作出二审判决，维持原判，驳回林运花的诉讼请求。本院认为，林世芳、林运花签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应遵照执行。根据协议约定，离婚后案涉房产由林世芳享有使用支配权，由林世芳补偿林运花95000元。案外人林某某对该房产享有继承权。离婚协议签订后，林世芳已向林运花支付95000元，根据离婚协议的约定，林世芳享有案涉房屋的使用支配权。林运花于2018年9月26日在未经林世芳允许的情况下擅自带儿子林某某进入案涉房屋居住，导致租客被迫搬离，而林某某为精神壹级伤残，不具备相应行为能力，林运花的行为侵犯了林世芳对案涉房屋的使用支配权并造成相应经济损失，应当加以赔偿。综上所述，林运花的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由林运花负担。本判决为终审判决。审判长 张    睿审判员 聂    效审判员 吴  春  泷二〇二〇年三月十二日书记员 张济川(兼)