辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初1577号原告：中国建设银行股份有限公司大连市分行，营业场所大连市中山区解放街1号。法定代表人：李岩梅，行长。委托诉讼代理人：邹慧，辽宁华轩（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张奥，辽宁华轩律师事务所实习律师。被告：锦程国际物流服务有限公司，住所地大连市中山区祝贺街**。法定代表人：马军。被告：大连锦联大厦有限公司，，住所地大连市中山区祝贺街**法定代表人：赵兴利。被告：沈阳新经济产业园开发有限公司，住，住所地沈阳市东陵区创新路**/div>法定代表人：李冰。被告：锦程国际物流集团股份有限公司，住所地大连，住所地大连市中山区祝贺街**>法定代表人：孙晓惠。被告：锦联控股集团有限公司，住所地大连市，住所地大连市中山区友好路**法定代表人：李超，总经理。委托诉讼代理人：王文超，男，公司职员，1984年1月14日生，汉族，住大连市金州区。被告：锦程国际物流在线服务有限公司，住所地大连市中山，住所地大连市中山区祝贺街**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：孙晓惠。被告：李东军，男，1958年9月12日生，汉族，住大连市中山区。原告中国建设银行股份有限公司大连市分行（以下简称建设银行）与被告锦程国际物流服务有限公司（以下简称锦程物流公司）、大连锦联大厦有限公司（以下简称锦联大厦公司）、沈阳新经济产业园开发有限公司（以下简称新经济产业园公司）、锦程国际物流集团股份有限公司（以下简称锦程物流集团）、锦联控股集团有限公司（以下简称锦联控股）、锦程国际物流在线服务有限公司（以下简称锦程物流在线公司）、李东军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法组成合议庭，开庭审理了本案。原告建设银行委托诉讼代理人邹慧、张奥，被告锦联控股委托诉讼代理人王文超到庭参加诉讼。被告锦程物流公司、锦联大厦公司、新经济产业园公司、锦程物流集团、锦程物流在线公司、李东军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建设银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告锦程物流公司立即偿还借款人民币13,200万元及利息、复利、罚息至实际清偿之日止（截至2019年8月21日欠息数为2,453,733.19元）；2.判令原告对被告锦联大厦公司、新经济产业园公司《最高额抵押合同》列明的抵押物（锦联大厦公司地上一层部分、8-18部分房产和土地，被告新经济产业园公司的土地、厂房和办公楼）折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在第一项请求的债务范围内以约定的最高额为限享有优先受偿权；3.判令原告对被告锦程物流集团、锦联控股《最高额权利质押合同》列明的质权折价或以拍卖、变卖该质押权利所得价款在第一项请求的债务范围内以约定的最高额为限享有优先受偿权；4.判令被告锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军对第一项请求的债务以约定最高额为限承担连带清偿责任；5.诉讼费、保全费、公告费由被告共同承担。事实和理由：2018年1月1日，原告与被告锦程物流公司签订《额度授信合同》，原告同意向被告锦程物流公司提供最高不超过等值36,000万元的额度授信金额；在授信额度内，被告锦程物流公司可申请办理人民币贷款、承兑商业汇票业务；额度有效期间自2018年1月1日至2019年12月31日。额度授信合同签订后，原告与被告锦程物流公司分别于2018年2月9日、2018年4月9日签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同编号分别为：YYB-2018-1235-0004，01F123318003JK。2018年2月9日合同约定被告锦程物流公司向原告借款人民币8700万元整，借款期限为12个月，自2018年2月9日至2019年2月9日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加31.1基点；2018年4月9日合同约定被告锦程物流公司向原告借款人民币4700万元整，借款期限为12个月，自2018年4月9日至2019年4月9日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点。两份合同均约定：贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；如被告锦程物流公司违反合同约定的义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告锦程物流公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；本合同在履行过程中发生争议，向原告住所地人民法院起诉。2012年11月14日，原告与被告锦联大厦公司签订《最高额抵押合同》，合同编号为01F123012003DY1，双方约定被告锦联大厦公司以其所拥有的锦联大厦地上一层部分、8-18层部分及土地【大房权证中单字第**、大国用（2008）第01011号】为被告锦程物流公司在2013年1月5日至2015年1月4日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为7391.8万元，担保范围为主合同项下的全部债务。2014年12月18日，双方签订《最高额抵押合同补充协议》，将原业务合同债权确定期间的约定改为：自2013年1月5日至2019年12月31日。双方于2014年12月22日办理了抵押登记手续，载明债务履行期限自2013年1月5日至2019年12月31日。2018年1月1日，原告与被告新经济产业园公司签订了两份《最高额抵押合同》，合同编号分别为01A123319001ZGDY、01A123319002ZGDY，被告新经济产业园公司以其所有的土地、厂房、办公楼（详见抵押清单）为被告锦程物流公司在2018年1月1日至2019年12月31日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为36,000万元，担保范围为主合同项下的全部债务。双方于2019年5月24日办理了抵押登记，记载债务履行期限自2018年1月1日至2019年12月31日。2018年11月9日，原告与被告锦程物流集团签订了两份《最高额权利质押合同》，合同号分别为01A123318002ZGZY、01A123318003ZGZY，以其所持有的被告锦程物流在线公司、锦程物流公司的股权为被告锦程物流公司自2018年11月9日至2023年11月9日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额质押担保，最高限额为人民币4亿元，担保范围为主合同项下的全部债务。2019年2月2日，针对上述两份质押合同，双方又签订两份《最高额权利质押合同补充协议》，确定债权确定期间改为2017年11月9日至2023年11月9日。双方于2018年11月22日办理了质押登记。2018年11月9日，原告与被告锦联控股签订了两份《最高额权利质押合同》，合同号分别为01A123318004ZGZY、01A123318005ZGZY，以其所持有的被告锦程物流在线公司、锦程物流公司的股权为被告锦程物流公司自2018年11月9日至2023年11月9日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额质押担保，最高限额为人民币4亿元，担保范围为主合同项下的全部债务。2019年2月2日，针对上述两份质押合同，双方又签订两份《最高额权利质押合同补充协议》，确定债权确定期间改为2017年11月9日至2023年11月9日。双方于2018年11月22日办理了质押登记。2014年10月31日，原告与被告锦程物流集团签订了《最高额保证合同》，合同编号为01F923014019BZ1，合同约定原告与被告锦程物流公司在2014年10月31日至2019年12月31日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件，被告锦程物流集团愿意为被告锦程物流公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币8亿元整，担保范围为主合同项下全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为被告锦程物流公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；合同中还约定了其他条款。2014年10月31日，原告与被告锦联控股签订了《最高额保证合同》，合同编号为01F923014019BZ2，合同约定原告与被告锦程物流公司在2014年10月31日至2019年12月31日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件，被告锦联控股愿意为被告锦程物流公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币8亿元整，担保范围为主合同项下全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为被告锦程物流公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；合同中还约定了其他条款。2018年11月9日，原告与被告锦程物流在线公司签订了《最高额保证合同》，合同编号为01A123318006BZ，合同约定原告与被告锦程物流公司在2018年11月9日至2023年11月9日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件，被告锦程物流在线公司愿意为被告锦程物流公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币4亿元整，担保范围为主合同项下全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后三年止；合同中还约定了其他条款。2019年2月2日，双方签订《最高额保证补充协议》，将原保证合同中债权确定期间修改为自2017年11月9日至2023年11月9日。2014年10月31日，原告与被告李东军签订了《最高额保证合同》，合同编号为01F123014028BZ1，合同约定原告与被告锦程物流公司在2014年10月31日至2019年12月31日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件，被告李东军愿意为被告锦程物流公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币8亿元整，担保范围为主合同项下全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；合同中还约定了其他条款。2018年2月9日，原告向被告锦程物流公司发放贷款8700万，被告锦程物流公司于2019年1月24日偿还本金100万。2018年4月9日，原告向被告锦程物流公司发放贷款4700万，被告锦程物流公司于2019年4月25日偿还本金100万。2019年2月2日，原告与被告锦程物流公司、锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军签订了《人民币贷款期限调整协议》，确定借款本金余额为8600万，贷款期限延长12个月，到期日为2020年2月9日，贷款利率为LPR加266基点，罚息利率为贷款利率上浮50%，被告锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军仍为被告锦程物流公司提供担保。2019年6月19日，原告与被告锦程物流公司、锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军签订了《人民币贷款期限调整协议》，确定借款本金余额为4600万，贷款期限延长12个月，到期日为2020年4月9日，贷款利率为LPR加527基点，罚息利率为贷款利率上浮50%，被告锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军仍为被告锦程物流公司提供担保。同日，原告与被告锦程物流公司、锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军又签订了《人民币贷款期限调整协议补充协议》，将利率调整为LPR加266基点。2018年2月9日的合同，被告锦程物流公司自2019年6月21日开始欠息；2018年4月9日的合同，被告锦程物流公司自2019年6月21日开始欠息。故诉至法院，望判如所请。被告锦联控股辩称，不同意原告的诉讼请求。本案原告与借款人签订的借款协议及各项补充协议约定，案涉借款到期日为2020年2月9日。现原告通过诉讼的方式，要求借款人提前偿还借款。在原告立案日之前，借款人仅应支付利息，而无需支付罚息和复利。本案各保证人分别提供了抵押担保和最高额保证，提供抵押担保的保证人仅以办理完毕登记的不动产为限承担保证责任，其他各保证人应在不超过最高额保证金额的范围内承担保证责任。我方提供的是最高额保证担保。被告锦程物流公司、锦联大厦公司、新经济产业园公司、锦程物流集团、锦程物流在线公司、李东军未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并依法对证据进行了质证。原告提交的授信额度合同、人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同、最高额抵押合同补充协议、他项权证、不动产登记证明、最高额权利质押合同、最高额权利质押合同补充协议、企业股权出质设立通知书、最高额保证合同、最高额保证补充协议、贷款转存凭证、人民币贷款期限调整协议、人民币贷款期限调整协议补充协议、贷款余额证明、贷款账务交易明细表，具有真实性、合法性、关联性，依法予以采信。本院认定事实如下：2018年1月1日，原告建设银行（乙方）与被告锦程物流公司（甲方）签订《额度授信合同》（合同编号：01F123019001EDSX），约定：原告同意向被告锦程物流公司提供最高不超过等值36,000万元的额度授信金额；在授信额度内，被告锦程物流公司可申请办理人民币贷款、承兑商业汇票业务；额度有效期间自2018年1月1日至2019年12月31日。上述《额度授信合同》签订后，原告与被告锦程物流公司分别于2018年2月9日、2018年4月9日签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同编号分别为YYB-2018-1235-0004、01F123318003JK。2018年2月9日的《人民币流动资金贷款合同》约定：被告锦程物流公司向原告借款人民币8700万元整，借款期限为12个月，自2018年2月9日至2019年2月9日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加31.1基点。2018年4月9日的《人民币流动资金贷款合同》约定：被告锦程物流公司向原告借款人民币4700万元整，借款期限为12个月，自2018年4月9日至2019年4月9日；贷款利率为固定利率，即LPR利率加179基点。两份合同均约定：贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；如被告锦程物流公司违反合同约定的义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告锦程物流公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对被告锦程物流公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告锦程物流公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因被告锦程物流公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因被告锦程物流公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由被告锦程物流公司承担。2012年11月14日，原告与被告锦联大厦公司签订《最高额抵押合同》，合同编号为01F123012003DY1，约定：被告锦联大厦公司以其所拥有的锦联大厦地上一层部分、8-18层部分及土地【大房房权证中单字第**、国用（2008）第01011号，位于大连市中山区祝贺街**】为被告锦程物流公司在2013年1月5日至2015年1月4日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为7391.8万元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告锦联大厦公司在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告锦联大厦公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2014年12月18日，双方签订《最高额抵押合同补充协议》，约定：本协议构成双方签订的编号的为01F123012003DY1的《最高额抵押合同》不可分割的组成部分；原业务合同债权确定期间的约定修改为自2013年1月5日至2019年12月31日。双方于2014年12月22日办理了抵押登记手续，取得他项权证号为（中港澳台）14042070号的他项权证，其上记载：房地产他项权利人为原告建设银行，房地产权证号为20××81，房屋坐落“中山区祝贺街35号地上1层部分，8-18层部分”，债务履行期限“2013年1月5日至2019年12月31日”。2018年1月1日，原告与被告新经济产业园公司签订了两份《最高额抵押合同》，合同编号分别为01A123319001ZGDY、01A123319002ZGDY，约定：被告新经济产业园公司以其所有的土地、厂房、办公楼（详见抵押清单）为被告锦程物流公司在2018年1月1日至2019年12月31日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为36,000万元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告新经济产业园公司在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告新经济产业园公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。编号为01A123319001ZGDY的《最高额抵押合同》的抵押物清单为：1.辽（2018）沈阳市不动产权第0258519号、、位于浑**智慧二街**1门）、面积1264平方米的厂房；2.辽（2018）沈阳市不动产权第0258528号、位于浑南区、位于浑**智慧二街**（2-101）.49平方米的厂房；3.辽（2018）沈阳市不动产权第0258531号、位于浑南区智慧二街4、位于浑**智慧二街**（2-201）米的厂房；4.（2018）沈阳市不动产权第0258532号、位于浑南区智慧二街400-13、位于浑**智慧二街**（2-301）5.辽（2018）沈阳市不动产权第0258537号、位于浑南区智慧二街400-13号（2-4、位于浑**智慧二街**（2-401）018）沈阳市不动产权第0258542号、位于浑南区智慧二街400-14号（3门）、面积13、位于浑**智慧二街**018）沈阳市不动产权第0258553号、位于浑南区智慧二街400-14号（1-101）、面积282.、位于浑**智慧二街**（1-101）权第0258556号、位于浑南区智慧二街400-14号（2-101）、面积261.65平方米、位于浑**智慧二街**（2-101）8561号、位于浑南区智慧二街400-14号（1-201）、面积381.95平方米的厂房；1、位于浑**智慧二街**（1-201）号、位于浑南区智慧二街400-14号（2-201）、面积375.28平方米的厂房；11.辽（2、位于浑**智慧二街**（2-201）南区智慧二街400-14号（1-301）、面积381.95平方米的厂房；12.辽（2018）沈、位于浑**智慧二街**（1-301）街400-14号（2-301）、面积375.28平方米的厂房；13.辽（2018）沈阳市不动产、位于浑**智慧二街**（2-301）14号（1-401）、面积69.17平方米的厂房；14.辽（2018）沈阳市不动产权第0258、位于浑**智慧二街**（1-401）402）、面积160.37平方米的厂房；15.辽（2018）沈阳市不动产权第0258590号、位于浑**智慧二街**（1-402）、面积286.03平方米的厂房；16.辽（2018）沈阳市不动产权第0258626号、位于浑南、位于浑**智慧二街**（2-401）40平方米的厂房；17.辽（2018）沈阳市不动产权第0258594号、位于浑南区智慧二街40、位于浑**智慧二街**2.58平方米的厂房；18.辽（2018）沈阳市不动产权第0258598号、位于浑南区智慧二街400-1、位于浑**智慧二街**（1-101）；19.辽（2018）沈阳市不动产权第0258603号、位于浑南区智慧二街400-15号（1-、位于浑**智慧二街**（2-101）（2018）沈阳市不动产权第0258606号、位于浑南区智慧二街400-15号（2-201）、、位于浑**智慧二街**（1-201））沈阳市不动产权第0258609号、位于浑南区智慧二街400-15号（1-301）、面积382、位于浑**智慧二街**（2-201）动产权第0258611号、位于浑南区智慧二街400-15号（2-301）、面积378.25平方、位于浑**智慧二街**（1-301）258619号、位于浑南区智慧二街400-15号（1-401）、面积162.28平方米的厂房；、位于浑**智慧二街**（2-301）1号、位于浑南区智慧二街400-15号（1-402）、面积69.26平方米的厂房；25.辽（2、位于浑**智慧二街**（1-401）南区智慧二街400-15号（2-401）、面积289.43平方米的厂房；26.辽（2018）沈、位于浑**智慧二街**（1-402）街400-16号（1门）、面积1309.52平方米的厂房；27.辽（2018）沈阳市不动产权、位于浑**智慧二街**（2-401）6号（2-101）、面积254.27平方米的厂房；28.辽（2018）沈阳市不动产权第0258、位于浑**智慧二街**-16号（2-201）、面积369.66平方米的厂房；29.辽（2018）沈阳市不动产权第0258642、位于浑**智慧二街**（2-101））、面积363.12平方米的厂房；30.辽（2018）沈阳市不动产权第0258646号、位于浑、位于浑**智慧二街**（2-201）17.04平方米的厂房，以及土地证号为东陵国用2014第1056号、地号为071912、地号为071912032街**（2-301）区的土地。2019年5月24日，原告建设银行取得编号为辽（2019）沈阳市不动产证明第0167、位于浑**智慧二街**（2-401）原告建设银行，坐落“浑南区智慧二街400-15号（2-401）等”，不动产单元号“210112003006GB00014F00210009等”；、位于沈阳市东陵区的土地：最高额抵押权，担保债权数额（人民币）：360000000.00，债务履行期限：2018年1月1日起2019年12月31日止”，“附记”栏：“产权证书号：辽（2018）沈阳市不动产权第0258624号等，抵押面积：建筑面积13200.76m2的房屋及其所占有的土地，抵押物详细信息见抵押物清单，处置时优先受偿土地处置费用，第二顺位抵押。”编号为01A123319002ZGDY的《最高额抵押合同》的抵押物清单为：辽（2018）沈阳市不动产权第0449344号的办公楼：1.位于浑南区智慧二街400-12号（1001）、面积1461.40平方米；2.位于浑南区智慧二街400-12号（901）、面积1461.40平方米；3.位于浑南区智慧二街400-12号（801）、面积1435.45平方米；4.位于浑南区智慧二街400-12号（701）、面积1424.13平方米；5.位于浑南区智慧二街400-12号（601）、面积1435.48平方米；6.位于浑南区智慧二街400-12号（501）、面积1435.48平方米；7.位于浑南区智慧二街400-12号（401）、面积1392.38平方米；8.位于浑南区智慧二街400-12号（301）、面积1388.71平方米；9.位于浑南区智慧二街400-12号（201）、面积1140.67平方米，以及土地证号为东陵国用2014第1056号、地号为071912、地号为0719120321.**平方米、位于沈阳市东陵区的土地。2019年5月24日，原告建设银行取得编号为辽（2019）沈阳市不动产证明第0167220号的《不动产登记证明》，其上记载：权利人为原告建设银行，坐落“浑南区智慧二街400-12号（1001）等”，不动产单元号“210112003006GB00014F00140001等”；“、位于沈阳市东陵区的土地式：最高额抵押权，担保债权数额（人民币）：360000000.00”，债务履行期限：2018年1月1日起2019年12月31日止”，“附记”栏：“产权证书号：辽（2018）沈阳市不动产权第0449344号等，抵押面积：建筑面积12575.10m2的房屋及其所占有的土地，抵押物详细信息见抵押物清单，处置时优先受偿土地处置费用，第二顺位抵押。”2018年11月9日，原告与被告锦程物流集团签订了两份《最高额权利质押合同》，合同编号分别为01A123318002ZGZY、01A123318003ZGZY，合同约定：被告锦程物流集团以其所持有的被告锦程物流在线公司9000万元/股的股权、锦程物流公司6000万元/股的股权为被告锦程物流公司自2018年11月9日至2023年11月9日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额质押担保，担保责任的最高限额为人民币4亿元；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告锦程物流集团在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告锦程物流集团依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2019年2月2日，针对上述两份《最高额权利质押合同》，原告与被告锦程物流集团又签订两份《最高额权利质押合同补充协议》，确定债权确定期间改为2017年11月9日至2023年11月9日。双方于2018年11月22日办理了质押登记，登记的出质股权数额分别为9000万人民币、6000万人民币，质权人均为原告建设银行。2018年11月9日，原告与被告锦联控股签订了两份《最高额权利质押合同》，合同号分别为01A123318004ZGZY、01A123318005ZGZY,约定：被告锦联控股以其所持有的被告锦程物流在线公司1000万元/股的股权、锦程物流公司4000万元/股的股权为被告锦程物流公司自2018年11月9日至2023年11月9日期间与原告签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额质押担保，最高限额为人民币4亿元，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告锦联控股在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告锦联控股依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2019年2月2日，针对上述两份质押合同，双方又签订两份《最高额权利质押合同补充协议》，确定债权确定期间改为2017年11月9日至2023年11月9日。双方于2018年11月22日办理了质押登记，登记的出质股权数额分别为1000万人民币、4000万人民币，质权人均为原告建设银行。2014年10月31日，原告与被告锦程物流集团签订了《最高额保证合同》，合同编号为01F923014019BZ1，合同约定：原告与被告锦程物流公司在2014年10月31日至2019年12月31日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件，被告锦程物流集团愿意为被告锦程物流公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币8亿元整，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告锦程物流集团在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告锦程物流集团依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2014年10月31日，原告与被告锦联控股签订《最高额保证合同》，合同编号为01F923014019BZ2，合同约定：原告与被告锦程物流公司在2014年10月31日至2019年12月31日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件，被告锦联控股愿意为被告锦程物流公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币8亿元整，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告锦联控股在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告锦联控股依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2018年11月9日，原告与被告锦程物流在线公司签订了《最高额保证合同》，合同编号为01A123318006BZ，合同约定：原告与被告锦程物流公司在2018年11月9日至2023年11月9日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件，被告锦程物流在线公司愿意为被告锦程物流公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币4亿元整，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告锦程物流在线公司在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告锦程物流在线公司依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后三年止。2019年2月2日，双方签订《最高额保证补充协议》，将原保证合同中债权确定期间修改为自2017年11月9日至2023年11月9日。2014年10月31日，原告与被告李东军签订了《最高额保证合同》，合同编号为01F123014028BZ1，合同约定原告与被告锦程物流公司在2014年10月31日至2019年12月31日期间签订的人民币资金贷款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件，被告李东军愿意为被告锦程物流公司在主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币8亿元整，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告李东军在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告李东军依照本合同约定在其担保范围内承担保证责任；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2018年2月9日，原告向被告锦程物流公司发放贷款8700万元，被告锦程物流公司于2019年1月24日偿还本金100万元。2018年4月9日，原告向被告锦程物流公司发放贷款4700万元，被告锦程物流公司于2019年4月25日偿还本金100万元。2019年2月2日，就前述YYB-2018-1235-0004号的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告锦程物流公司、锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军签订了《人民币贷款期限调整协议》，确定借款本金余额为8600万，贷款期限延长12个月，到期日为2020年2月9日，期限调整期间的贷款利率为年利率，固定利率，即LPR加266基点，罚息利率为贷款利率上浮50%，被告锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军同意为该期限调整后的借款提供担保。2019年6月19日，就前述01F123318003JK的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告锦程物流公司、锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军签订了《人民币贷款期限调整协议》，确定借款本金余额为4600万，贷款期限延长12个月，到期日为2020年4月9日，期限调整期间的贷款利率为年利率，固定利率，即LPR加527基点，罚息利率为贷款利率上浮50%，被告锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军同意为该期限调整后的借款提供担保。同日，就上述《人民币贷款期限调整协议》，原告与被告锦程物流公司、锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军又签订了《人民币贷款期限调整协议补充协议》，同意自2019年6月20日起原协议项下的贷款利率调整为固定利率，即LPR加266基点。被告锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军同意继续为被告锦程物流公司的案涉借款提供担保。2018年2月9日的《人民币流动资金贷款合同》，被告锦程物流公司自2019年6月21日开始欠息；2018年4月9日的《人民币流动资金贷款合同》，被告锦程物流公司自2019年6月21日开始欠息。截至2019年8月21日，被告锦程物流公司合计欠息2,453,733.19元。本院认为，原告建设银行与被告锦程物流公司签订的额度授信合同、人民币流动资金贷款合同，与被告锦联大厦公司签订的最高额抵押合同、最高额抵押合同补充协议，与被告新经济产业园公司签订的最高额抵押合同，与被告锦程物流集团签订的最高额权利质押合同、最高额权利质押合同补充协议，与被告锦联控股签订的最高额权利质押合同、最高额权利质押合同补充协议，与被告锦程物流集团签订的最高额保证合同，与被告锦联控股签订的最高额保证合同，与被告锦程物流在线公司签订的最高额保证合同、最高额保证补充协议，与被告李东军签订的最高额保证合同，与被告锦程物流公司、锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军签订的人民币贷款期限调整协议、人民币贷款期限调整协议补充协议，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，对各方当事人具有法律约束力，各方均应遵照履行。关于本金、利息、罚息、复利一节。原告已依照额度授信合同、人民币流动资金贷款合同的约定向被告锦程物流公司发放了贷款，被告锦程物流公司未依照合同的约定向原告履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。人民币流动资金贷款合同约定，按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，如被告锦程物流公司违反合同约定的义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告锦程物流公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，对被告锦程物流公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告锦程物流公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。故原告诉请被告锦程物流公司偿还借款本金13,200万元及相应利息、复利、罚息（截至2019年8月21日欠息合计2,453,733.19元）至实际清偿之日止，有事实及法律依据，应予支持。关于抵押物的优先受偿权一节。原告与被告锦联大厦公司签订的最高额抵押合同、最高额抵押合同补充协议，与被告新经济产业园公司签订的最高额抵押合同，与被告锦程物流集团签订的最高额权利质押合同、最高额权利质押合同补充协议，与被告锦联控股签订的最高额权利质押合同、最高额权利质押合同补充协议，与被告锦程物流公司、锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军签订的人民币贷款期限调整协议、人民币贷款期限调整协议补充协议，均合法有效，并就抵押物被告锦联大厦公司名下位于大连市中山区祝贺街35号地上1层部分、8-18层部分的房产及其占用的土地【抵押他项权证号为（中港澳台）14042070号】，被告锦程物流集团持有的被告锦程物流在线公司9000万元的股权、锦程物流公司6000万元的股权，以及被告锦联控股持有的被告锦程物流在线公司1000万元的股权、锦程物流公司4000万元的股权办理了抵押登记，原告应享有抵押权。但辽（2019）沈阳市不动产证明第0167302号的《不动产登记证明》、辽（2019）沈阳市不动产证明第0167220号的《不动产登记证明》均记载抵押权利顺位为第二顺位，故原告应就该《不动产登记证明》项下的担保财产按抵押权登记顺序（第二顺位）优先受偿。关于保证人承担连带保证责任一节。原告要求被告锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军承担连带清偿责任，系在保证期间内，依据《中华人民共和国担保法》第十八条和第三十一条的规定，原告诉请被告锦程物流集团、锦联控股、锦程物流在线公司、李东军对案涉债务承担连带清偿责任，有事实及法律依据，予以支持。关于被告锦联控股辩称案涉借款到期日为2020年2月9日，原告不应提前要求借款人偿还借款，在原告立案日之前，借款人仅应支付利息，而无需支付罚息和复利。本院认为，案涉人民币流动资金贷款合同约定，如被告锦程物流公司违反合同约定的义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告锦程物流公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。故在被告锦程物流公司逾期还款的情况下，原告有权宣布借款合同到期，要求被告锦程物流公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。被告锦联控股该节抗辩意见，本院不予采纳。被告锦联控股还辩称其提供的是最高额保证担保，而本案各保证人分别提供了抵押担保和最高额保证，提供抵押担保的保证人仅以办理完毕登记的不动产为限承担保证责任，其他各保证人应在不超过最高额保证金额的范围内承担保证责任。本院认为，原告与被告锦联控股签订的案涉担保合同约定，不论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告锦联控股在本合同项下的担保责任不因此减免，原告可直接要求被告锦联控股依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，故原告有权要求被告锦联控股承担担保责任。被告锦联控股该节抗辩意见，本院不予采纳。被告锦程物流公司、锦联大厦公司、新经济产业园公司、锦程物流集团、锦程物流在线公司、李东军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告锦程国际物流服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司大连市分行借款本金人民币13,200万元；二、被告锦程国际物流服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司大连市分行借款利息、复利、罚息（截至2019年8月21日欠息合计2,453,733.19元；自2019年8月22日起至实际付清之日止，以未偿还的本金为基数，按照《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《人民币贷款期限调整协议补充协议》的约定支付利息、罚息；以未支付的利息为基数，按照《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《人民币贷款期限调整协议补充协议》的约定支付复利）；三、原告中国建设银行股份有限公司大连市分行对被告大连锦联大厦有限公司提供抵押担保的、抵押他项权证号为（中港澳台）14042070号项下的房屋及其占用的土地，有权在7391.8万元的范围内以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、原告中国建设银行股份有限公司大连市分行对被告沈阳新经济产业园开发有限公司提供抵押担保的、抵押他项权证号为辽（2019）沈阳市不动产证明第0167302号的《不动产登记证明》项下的房屋及其占用的土地及抵押他项权证号为辽（2019）沈阳市不动产证明第0167220号的《不动产登记证明》项下的房屋及其占用的土地，有权在36,000万元的范围内就上述担保财产按抵押权登记顺序（第二顺位）优先受偿；五、原告中国建设银行股份有限公司大连市分行在4亿元的范围内，有权对被告锦程国际物流集团股份有限公司持有的被告锦程国际物流在线服务有限公司9000万元的股权及被告锦程国际物流服务有限公司6000万元的股权以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；六、原告中国建设银行股份有限公司大连市分行在4亿元的范围内，有权对被告锦联控股集团有限公司持有的被告锦程国际物流在线服务有限公司1000万元的股权及被告锦程国际物流服务有限公司4000万元的股权以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；七、被告锦程国际物流集团股份有限公司、锦联控股集团有限公司、锦程国际物流在线服务有限公司、李东军分别在8亿元、8亿元、4亿元、8亿元的范围内，对被告锦程国际物流服务有限公司的前述第一项债务承担连带清偿责任；其承担连带清偿责任后，有权向被告锦程国际物流服务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费714,068元，保全费5000元，公告费1050元，合计720,18元，由被告锦程国际物流服务有限公司、大连锦联大厦有限公司、沈阳新经济产业园开发有限公司、锦程国际物流集团股份有限公司、锦联控股集团有限公司、锦程国际物流在线服务有限公司、李东军负担（给付时间同上）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  孙文英审判员  何 川审判员  周欣宇二〇二〇年三月二十三日书记员  张文秀本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。