广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0324民初2711号 原告：广西全州农村合作银行。住所地广西全州县全州镇桂黄中路**。 法定代表人：周晓林，该行董事长。 委托诉讼代理人：申时军，广西永富律师事务所律师。 被告：王中柱，男，1976年12月1日出生，汉族，住广西全州县。 被告：王燕丽，女，1979年9月20日出生，汉族，住广西全州县。 原告广西全州农村合作银行与被告王中柱、王燕丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西全州农村合作银行的委托诉讼代理人申时军到庭参加诉讼，被告王中柱、王燕丽经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西全州农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告返还借款本金149999.15元并支付利息（含复利、罚息）【截至2019年10月29日应付利息合计为72224.51元，此后的利息、罚息、复息按借款合同的约定计算至实际清偿之日止】;2、确认原告对被告提供抵押担保的坐落于全州县建筑面积为260.40㎡的房屋（所有权证号：桂房证字第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权;3、本案一切诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2014年3月11日，被告王中柱与原告的分支机构广西全州县农村合作银行两河支行（以下简称两河支行）签订《个人借款合同》，合同约定：王中柱借款金额为人民币15万元，借款期限为36个月，固定利率，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，应付未付利息按中国人民银行规定计算复利，对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告王中柱与两河支行签订《抵押担保合同》，以其坐落于全州县建筑面积为260.40㎡的房屋（所有权证号：桂房证字第××号）作为抵押财产，为其向两河支行借款15万元提供担保，担保范围包括主合同项下债务本金，利息、复利、罚息及实现债权的费用。2014年3月12日经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，两河支行取得了全房他证全州镇字第××号《房屋他项权证》，依法设立了抵押权。2014年3月17日两河支行向被告发放贷款15万元，执行年利率8.61%，确定贷款到期日为2017年3月11日。借款到期后，被告未按照合同约定向原告返还借款并支付利息，原告数次催收未果。截至2019年10月29日被告仍欠原告贷款本金149999.15元，利息合计（含复利、罚息）72224.51元。二被告系夫妻关系，上述债务发生在其婚姻关系存续期间，且被告王燕丽亦在相关借款申请书上签名，借款的用途是开超市，超市由被告夫妻共同经营，前述借款是二被告的共同意思表示，故二被告应承担共同偿还的法定义务。为维护原告的合法财产权益，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告王中柱、王燕丽未作答辩。 原告广西全州农村合作银行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：借款申请书、共同承担债务承诺书、借款抵（质）押承诺书、共同财产作贷款抵押意见书、真实性承诺书、二被告申请借款签字时的照片，个人借款合同、房屋所有权证、抵押担保合同、房地产抵押物清单、房屋他项权证，借款借据，贷款逾期催收通知书、贷款还款单。被告王中柱、王燕丽未提交证据，亦未到庭进行质证，视为放弃举证、质证的权利。原告提交的证据，结合当事人陈述，相互印证，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月9日，被告王中柱、王燕丽夫妻向原告广西全州农村合作银行的分支机构两河支行申请抵押贷款。同月11日，二被告以被告王中柱的名义与原告的分支机构两河支行签订《个人借款合同》，约定借款金额为150000元；借款用途为开超市；借款期限为36月，自2014年3月11日至2017年3月11日；贷款利率为固定利率，执行年利率为8.61%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。付息日为结息日的次日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。同日，二被告以被告王中柱的名义与原告的分支机构两河支行签订《抵押担保合同》，约定以被告王中柱名下的坐落于全州县的房屋（房屋所有权证号为桂房证字第××号）作为抵押财产；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。上述抵押财产经全州县人民政府房屋产权发证办公室登记，办理了房屋他项权利人为广西全州农村合作银行两河支行的房屋他项权证（证号为全房他证全州镇字第××号）。2014年3月17日，原告依约向被告提供了借款150000元。但被告未依约返还借款。截至2019年10月29日，二被告欠原告借款本金149999.15元及利息、罚息、复利72224.51元。原告催收未果。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二被告在婚姻关系存续期间以被告王中柱的名义与原告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，意思表示真实，不存在法定的无效情形，合同依法成立并生效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告提供了借款，但二被告未依约返还借款本金、支付利息，构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告要求二被告返还拖欠的借款本金149,999.15元并支付利息，有事实与法律依据，本院予以支持。被告提供的抵押财产业经不动产抵押登记，抵押权已设立，二被告不履行到期债务，原告有权在抵押担保范围内就该抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿。因此，原告请求确认对被告提供的抵押财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告王中柱、王燕丽于本判决生效之日起十日内给付原告广西全州农村合作银行借款本金149,999.15元及利息、罚息、复利（截至2019年10月29日尚欠利息、罚息、复利为72,224.51元，2019年10月30日至债务清偿之日的利息、罚息、复利按合同约定继续计算）。 原告广西全州农村合作银行对被告王中柱、王燕丽提供抵押的坐落于全州县的房屋（房屋所有权证号为桂房证字第××号）拍卖、变卖所得价款在债务本金、利息、复利、罚息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。权利人可在判决生效履行期限届满之日起二年内，申请本院执行。 本案受理费4,634元，由二被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审 判 长  谭 婧 人民陪审员  王小英 人民陪审员  刘川州 二〇二〇年三月十六日 书 记 员  蒋海艳