山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0691民初929号原告：广发银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台经济技术开发区。负责人：武明国，行长。委托诉讼代理人：姜泽磊，男，汉族，1985年3月1日生，广发银行股份有限公司烟台分行员工，住烟台市芝罘区。被告：烟台益商物流有限公司，住所地烟台市芝罘区。法定代表人：史香翠，总经理。被告：刘忠民，男，汉族，1962年8月5日生，住烟台市芝罘区。被告：史香翠，女，汉族，1966年2月10日生，住烟台市芝罘区。被告：王雅平，女，汉族，1962年7月14日生，住烟台经济技术开发区。被告：尹建伟，男，汉族，1978年1月27日生，住烟台市芝罘区。原告广发银行股份有限公司烟台分行诉被告烟台益商物流有限公司、被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司烟台分行委托诉讼代理人姜泽磊参加诉讼。被告烟台益商物流有限公司、被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司烟台分行向本院提出诉讼请求：1、被告益商物流有限公司偿还原告贷款本金3600000元、利息90.87元、罚息及复利38367元（罚息及复利计算至2019年1月3日，自2019年1月4日开始按照约定继续计算至实际支付之日止）;2、原告对抵押物（登记在被告史香翠名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区天河小区怡海翠庭20号楼2号内17号房产；登记在被告刘忠民名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区天河小区怡海翠庭20号楼2号内18号房产；登记在被告王雅平名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区产；登记在被告尹建伟名下的房产证号为烟房权证芝字第××号、位于烟台市芝罘区产）享有优先受偿权；3、被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟对被告益商物流有限公司上述债务承担承担连带责任保证。事实和理由:2017年11月20日，原告与被告烟台益商物流有限公司签订《授信业务总合同》，协议约定授信额度敞口最高限额3600000元，期限为1年，自2017年11月20日至2018年11月19日。同日，被告刘忠民、被告史香翠分别与原告签订《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，合同约定保证人对上述《授信业务总合同》项下贷款承担连带保证责任。被告王雅平、被告尹建伟与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保人对上述《授信业务总合同》项下贷款承担抵押担保责任。2017年11月21日，原告与被告烟台益商物流有限公司签订《人民币短期贷款合同》，合同金额3600000元，借款期限12个月，自2017年11月21日至2018年11月20日，年化利率6.09%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。利息以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%即6.09%计算，合同有效期内合同利率不变，逾期罚息利率以约定贷款利率水平上加收50%，罚息按照年利率9.135%计算，对不能按时支付的本息，按罚息利率计收复利。2017年11月21日开始至2018年10月还息正常，2018年11月20日贷款到期日逾期还款，被告烟台益商物流有限公司表示无力还款，目前仍未偿还，其他被告也未履行保证责任。为维护原告合法权益，请求支持原告诉请。被告烟台益商物流有限公司、被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年度，被告烟台益商物流有限公司向原告申请贷款，被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟（均为乙方）为被告烟台益商物流有限公司（债务人）向原告（甲方）的贷款提供抵押担保，并分别于2016年5月17日与原告签订编号为（2016）烟公银最抵字第21012、21011、21013、21014号最高额抵押合同，约定合同担保的主合同为甲方与债务人于2016年5月17日至2019年5月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）。所担保主债权最高本金余额为3600000元以及抵押担保范围内的全部金额和费用，合计债权金额为本合同所担保的最高债权额。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方担保责任不受其他担保的任何影响。抵押财产分别为登记在被告刘忠民名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区天河小区怡海翠庭20号楼2号内18号房产；登记在被告史香翠名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区天河小区怡海翠庭20号楼2号内17号房产；登记在被告王雅平名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区产；登记在被告尹建伟名下的房产证号为烟房权证芝字第××号、位于烟台市芝罘区产。上述最高额抵押合同签订后，原告与被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟办理了上述房产的抵押登记，登记抵押权人为原告。2017年11月20日，原告（甲方）与被告烟台益商物流有限公司（乙方）签订编号为（2017）烟公银授字第21011号授信业务总合同，约定授信敞口最高限额为人民币3600000元。本合同项下授信额度有效期一年，自2017年11月20日至2018年11月19日。具体授信用途等由双方在具体单项业务合同中约定。同日，原告（甲方）与被告刘忠民、被告史香翠（均为乙方）分别签订编号为（2017）烟公银最保字第21041、21042号最高额保证合同，约定本合同的主合同是甲方与被告烟台益商物流有限公司签订的（2017）烟公银授字第21011号授信业务总合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同，如果该合同项下签有单笔协议，单笔协议也属于主合同范围）。担保债权最高本金余额为3600000元及保证范围所确定的全部金额和费用，上述确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或者变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期限为主合同债务人履行期限届满之日起两年。若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方担保责任不受其他担保的任何影响。2017年11月21日，原告（甲方）与被告烟台益商物流有限公司（乙方）签订人民币短期贷款合同，约定本合同项下借款金额为3600000元，借款期限为2017年11月21日至2018年11月20日。双方采固定贷款利率，以实际放款日适用中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息。按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。日利率计算基数为一年360天，日利率=年利率/360。若乙方未按期还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%。对乙方不能按期支付的利息，以上述结息方式，从逾期之日起按照约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。借款采取全额受托支付的付款方式，还款采用定期付息，到期还本。当日，原告根据被告烟台益商物流有限公司的申请发放贷款3600000元。被告烟台益商物流有限公司逾期还款，截至2019年1月3日，欠付原告利息90.87元、罚息及复利38367元。此后，各被告再未向原告归还本息。本院认为，原告与被告烟台益商物流有限公司签订的授信业务总合同、人民币短期贷款合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，应为有效。被告烟台益商物流有限公司逾期还款，截至2019年1月3日，欠付原告利息90.87元、罚息及复利38367元的事实清楚，被告烟台益商物流有限公司应当还本付息，并自2019年1月4日起按照人民币短期贷款合同的约定标准计算罚息及复利至实际支付之日止。原告关于被告益商物流有限公司偿还原告贷款本金3600000元、利息90.87元、罚息及复利38367元（罚息及复利计算至2019年1月3日，自2019年1月4日开始按照人民币短期贷款合同的约定继续计算至实际支付之日止）的诉讼请求，于法有据，于约相符，本院予以支持。本院认为，原告与被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟签订的最高额抵押合同以及原告与被告刘忠民、被告史香翠签订的最高额保证合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，应为有效。被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟将涉案房产抵押给原告并办理了抵押登记，原告作为抵押权人，在被告烟台益商物流有限公司逾期还款的情况下，有权对涉案抵押房产在拍卖变卖后所得价款范围内享有优先受偿权。被告刘忠民、被告史香翠作为保证人，同意在其担保期间和担保最高额保证金额范围内对原告与被告烟台益商物流有限公司之间发生的债权承担连带责任保证。涉案债务发生在担保期限内，金额亦在最高额保证金额范围内，被告刘忠民、被告史香翠应当承担连带保证责任。被告刘忠民、被告史香翠承担保证责任后，有权向被告烟台益商物流有限公司追偿。综上，原告关于被告刘忠民、被告史香翠对被告烟台益商物流有限公司涉案债务承担连带保证责任以及就涉案债务范围内对抵押房产（登记在被告刘忠民名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区天河小区怡海翠庭20号楼2号内18号房产；登记在被告史香翠名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区天河小区怡海翠庭20号楼2号内17号房产；登记在被告王雅平名下的房产证号为烟房权证开字第××号、位于烟台经济技术开发区产；登记在被告尹建伟名下的房产证号为烟房权证芝字第××号、位于烟台市芝罘区产）经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，于约相符，应予支持。原告请求被告王雅平、被告尹建伟对涉案债务承担连带保证责任，未提供证据证明，本院不予支持。被告烟台益商物流有限公司、被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告益商物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司烟台分行贷款本金3600000元、利息90.87元、罚息及复利38367元（罚息及复利计算至2019年1月3日，自2019年1月4日开始按照人民币短期贷款合同约定标准继续计算至实际支付之日止）。二、原告广发银行股份有限公司烟台分行在第一项债权范围内对登记在被告史香翠名下的位于烟台经济技术开发区天河小区怡海翠庭20号楼2号内17号的房产（房产证号为烟房权证开字第××号）、被告刘忠民名下的位于烟台经济技术开发区天河小区怡海翠庭20号楼2号内18号的房产（房产证号为烟房权证开字第××号）、被告王雅平名下的位于烟台经济技术开发区长江路150号1层129号的房产（房产证号为烟房权证开字第××号）、被告尹建伟名下的位于烟台市芝罘区幸福中路60号1FA1138、1Ｆ××41号的房产（房产证号为烟房权证芝字第××号）经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三、被告刘忠民、被告史香翠对被告益商物流有限公司第一项债务承担连带保证责任。被告刘忠民、被告史香翠承担保证责任后，有权向被告烟台益商物流有限公司追偿。四、驳回原告广发银行股份有限公司烟台分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35908元、保全费5000元，由被告烟台益商物流有限公司、被告刘忠民、被告史香翠、被告王雅平、被告尹建伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  杨悦琪人民陪审员  高明才人民陪审员  李 萍二〇二〇年三月二十五日书 记 员  王 婷