福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0505民初2741号 原告：连天龙，男，汉族，1940年12月5日出生，户籍地泉州市泉港区，现住泉州市泉港区。 原告：连来才，男，汉族，1981年10月11日出生，住泉州市泉港区。 被告：谢梅英，女，汉族，1971年12月7日出生，户籍地泉州市泉港区，现住泉州市泉港区。 被告：连文元，男，汉族，1972年7月4日出生，住泉州市泉港区。 第三人：陈文华，女，汉族，1978年11月12日出生，户籍地泉州市泉港区，现住泉州市泉港区。 第三人：出美珠，女，蒙古族，1946年6月10日出生，住泉州市泉港区。 原告连天龙与被告谢梅英、连文元、第三人陈文华物权保护纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，本院追加连来才作为原告、出美珠作为第三人参加本案诉讼。第一次庭审时，原告连天龙、被告谢梅英、第三人陈文华到庭参加诉讼，被告连文元经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼；第二次庭审时，原告连天龙、连来才、被告谢梅英到庭参加诉讼，被告连文元、第三人陈文华，经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼；第三次庭审时，原告连天龙、连来才到庭参加诉讼，被告谢梅英、连文元、第三人陈文华、出美珠，无正当理由，均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告连天龙、连来才向本院提出诉讼请求：一、判决两被告将故意堆放于聚福小区3期26栋502房内的废衣物等清除腾空，否则由清洁工处理；二、两被告自2016年7月1日起暂计至2019年9月1日，实际占有502房，每月使用费按市价800元计算，共38个月，合计30400元（超期追加延迟使用费）；三、两被告应承担（2016）闽0505民初2020号民事案件里出美珠做指纹鉴定的鉴定费4000元。事实和理由：两被告明知聚福小区第三期26栋502房（以下简称502房）属原告所有，仍于2016年7月1日由陈文华占有售后套房的同时，唆使谢梅英强行将502房破门入室，恶意堆放废旧衣物等，并更换房门锁匙，故意占有该房屋。连文元骗原告要买回502房并欺骗原告撤诉，由原告承担的鉴定费4000元应由被告自己承担。2017年3月份，原告多次叫谢梅英搬出所占房屋，但其仍不理睬。2018年6月12日、2019年7月16日，原告再张贴认领公告，被告仍不清除该占房废物，仍然锁住房门，应支付使用费用。 被告谢梅英辩称，1、诉争房屋衣物是属于出美珠的个人财产，与其和陈文华无关；2、鉴定结果说明指纹并非是出美珠的，出美珠的鉴定费用应当由原告自己承担；3、出美珠的个人行为与其无关。 第三人陈文华述称，1、诉争房屋衣物是属于出美珠的个人财产，与其和被告谢梅英无关；2、鉴定结果说明指纹并非是出美珠的，出美珠的鉴定费用应当由原告自己承担；3、出美珠的个人行为与其无关。 被告连文元未作答辩。 第三人出美珠未作陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据：本院（2016）闽0505民初2020号民事案件一案的传票，本院（2018）闽0505民初3749号民事判决书、民事裁定书、庭审笔录，现场勘验照片，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的《认领公告》、照片，被告不予认可，无法确认拍摄的具体时间，本院不予确认。原告提供的《安置房让售协议书》，谢梅英不予认可，且与本案无关联性，本院不予采信；原告提供的《泉州市泉港区人民法院案件执行款代管收据》，被告谢梅英不予认可，该证据无法证明原告主张的鉴定费应由两被告负担，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年7月1日，本院作出（2018）闽0505民初3749号民事判决，判决：连天龙、连来才与出美珠、连文忠签订关于址在泉州市泉港区××小区××期××＃××室××房及一期××储藏间的房屋买卖合同有效；并查明：2011年4月15日，连金枝因址在泉州市泉港区××镇××村××组的房屋被拆迁，其儿子连文忠作为户主与泉州市泉港区前黄镇人民政府（以下简称前黄镇政府）签订了《泉港区福建湄洲湾氯碱公司化工安全隔离带项目房屋补偿协议书》（前政拆安字第198号），该协议书主要内容为：连金枝按规定可安置面积48.456㎡，同意购买聚福小区安置房壹套，面积为60㎡。2015年4月30日，连金枝去世。同年6月8日，连文忠、出美珠作为甲方与连天龙、连来才作为乙方签订《安置房让售协议书》，其中连文忠、连天龙、连来才在协议书上签字，出美珠未在该协议书上签字，该协议书主要内容为：甲方在福建湄洲湾氯碱公司化工安全隔离带项目拆迁房屋，安置房协议书前政拆安字第××号，安置办公室通知选房时，乙方亲自选房并认领门匙，政府安置价由甲方负责补足并付清，杂物间由乙方自行认购付款，［电梯房由第三层起，每层差价按政府规定（见价格表），乙方自付］；付款方式为乙方已付现金共计壹拾贰万元整，（其余部分由连天龙补足或向连天龙借款扣除，扣后欠款另还）；有关安置房拆迁协议书原件及身份证复印件等交由乙方自行保管，并即日生效；今后应办理有关证件，甲方应于配合；甲方实面积60㎡，协议书款项以政府补差为准，多还少补，由甲方自负。（60㎡套房，包括储藏间），等等。同日，连文忠、出美珠作为售房人出具《安置房已让售证书》（代所有权证）一份交两原告收执，其中连文忠在该证书上签字，出美珠未在该协议书上签字，主要内容为：本户连文忠、出美珠在聚福小区＿期＿号楼＿房，已让售连来才，60㎡及储间，现全部手续和款项结清，购方已取匙，可自行装修入住，等等。后经连来才选房，福建湄洲湾氯碱公司化工安全隔离带项目安征拆指挥部办公室出具《安置房选房确认书（安置户）》（前安置地236号），确认连金枝拆迁安置房为三期××室（面积59.72㎡）及储藏间一期××（面积12.07㎡）。2015年12月20日，前黄镇政府出具《缴款通知书》（安置号ＮＯ236），告知连金支（即连金枝）：经福建湄洲湾氯碱公司南侧化工安全隔离带项目指挥部确认，连金枝所选的聚福小区三期××安置房和一期××储藏间的结算款与其的拆迁补偿款相抵后，应补差价9717元。该《缴款通知书》上有结算组组长、经办人签名，并由连文忠在安置户一栏中签名、捺印确认。2016年6月3日，连来才缴清聚福小区安置房（安置号236）补差款9717元；前黄镇政府出具《交房通知书》（安置号236），告知荷池社区锦绣物业管理公司：凤安村聚福小区安置房已经前黄镇政府化工安全绿化隔离带项目指挥部确认，请做好安置房移交确认工作，将聚福小区三期××、储藏间一期××移交予安置户，并由连来才在上述《交房通知书》的安置户一栏中签名确认。同日，连来才作为聚福小区三期××安置房的业主，交纳了装修垃圾清运费、公共水电周转金，与泉州泉港锦绣物业管理有限公司分别签订了《聚福小区安置房物业服务委托合同》及《聚福小区二次装修管理服务协议》，并于2016年6月6日申办了该安置房的水、电入户事项。同年9月26日，福建历思司法鉴定所泉州分所出具闽历思司鉴所泉州分所［2016］痕鉴字第5号司法鉴定意见书（以下简称司法鉴定意见书），鉴定结果为：1、依委托方提供的现有材料，认为送检的落款日期为“2015年6月8日”的《安置房让售协议书》中落款处“出美珠”签名笔迹上的押名指印与所提供的出美珠十指捺印指纹样本不是同一人所留。2、送检的落款日期为“2015年6月8日”的《安置房已让售证书（代所有权证）》落款处“出美珠”签名笔迹上的押名指印不具备指印同一性鉴定的基本要求。后出美珠在《安置房让售协议书》复印件“甲方”处及《安置房已让售证书（代所有权证）》复印件“售房人”处补捺印，并交二原告收执。庭审时，谢梅英称：诉争房屋中的废旧衣物是出美珠所有的，是其帮出美珠把东西搬到诉争房屋的；其找人撬门进入诉争房屋并将房门的锁更换成现在的锁。2019年9月2日，原告诉诸本院。 本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护，妨害公民依法享有的物权，权利人可以请求排除妨害。本院（2018）闽0505民初3749号民事判决，已判决确认连天龙、连来才与出美珠、连文忠签订关于址在泉州市泉港区××小区××期××＃××室××房的房屋买卖合同有效，其系该诉争房屋的权利人，被告谢梅英并非诉争房屋的权利人，却将废衣物等杂物堆放在诉争房屋中，侵害了两原告的合法权益，两原告要求被告谢梅英清除废衣物等杂物，符合法律规定，本院予以支持。两原告与谢梅英均认可诉争房屋之前是由第三人出美珠居住，两被告未居住在诉争房屋内，两原告主张两被告应支付其自2016年7月1日起暂计至2019年9月1日，实际占有502房，每月使用费按市价800元计算，于法无据，对其主张，本院不予支持。两原告要求两被告承担本院（2016）闽0505民初2020号一案中出美珠做指纹鉴定的鉴定费4000元，与本案属不同法律关系，本院不予审查。原告要求被告连文元承担相关民事责任，于法无据，本院不予支持。被告连文元、谢梅英、第三人陈文华、出美珠经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告谢梅英应于本判决生效之日起十日内将置放于原告连天龙、连来才位于泉州市泉港区××小区××期××号楼××房内的废旧衣物等予以清除； 二、驳回原告连天龙、连来才的其他诉讼请求。 案件受理费660元，由原告连天龙、连来才负担560元，被告谢梅英负担100元；被告负担的款项，应于本判决生效后五日内向本院交纳（原告多预交的诉讼费100元予以退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  蔡兴凤 人民陪审员  林荣文 人民陪审员  郭海腾 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  林颂勤 速 录 员  郭淑兰 附：本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。