山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)鲁08执监1号复议申请人（异议人、被执行人）：宋君，女，1969年9月21日出生，汉族，住邹城市。复议申请人（异议人、被执行人）：王庆友，男，1969年10月24日出生，汉族，住邹城市。申请执行人：杜显平，男，1964年10月12日出生，汉族，住邹城市。复议申请人宋君、王庆友不服邹城市人民法院（2019）鲁0833执异6号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。被执行人宋君、王庆友向邹城市人民法院申请异议，请求依法撤销（2018）鲁0883执恢119号执行裁定书中房产的网络司法拍卖。异议人宋君、王庆友称，请求依法撒销（2018)鲁0883执恢119号执行裁定书中房产的网络司法拍卖。贵院法院通过网络拍卖异议人名下的坐落于邹城市××海××花园南区××房产，严重违反拍卖的法定程序且损害异议人利益。现提出如下异议：一、法院拍卖前对房产进行评估未通知异议人。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条第二款“当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。”第六条“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。”贵院从未就评估事宜通知异议人，导致申请人无法行使相关权利，严重损害了异议人的合法权益。二、法院严重违反网络司法拍卖程序且损害异议人利益。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条“实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：（五）通知当事人和优先购买权人。”这说明实施网络司法拍卖前法院应当通知异议人。但是贵院一直没有通知异议人，严重违反法定程序，致使房屋流拍后底价拍卖，严重损害异议人的合法权益。该规定第三十一条“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。”所以，贵院对房产的评估及网络司法拍卖严重违反法定程序，特提出以上异议，请贵院撒销该房产的网络司法拍卖，维护异议人的合法权益。邹城市人民法院查明，邹城市人民法院于2016年3月17日作出的（2016）鲁0883民初475号民事调解书：被告宋君、王庆友欠原告杜显平借款本息人民币215000元，于2016年4月2日前一次性付清。根据申请执行人杜显平的申请，邹城市人民法院于2016年4月7日立案执行，案号为：（2016）鲁0883执644号。该案于2016年8月29日终结本次执行程序。根据申请人杜显平的申请，邹城市人民法院对该案恢复执行，案号：（2018）鲁0883执恢119号。2018年4月21日，邹城市人民法院作出（2016）鲁0883执644号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人宋君、王庆友名下的在邹城市××路××海××南区××房产一处。2018年9月15日，竞买人肖贤亮以322118.4元的价格竞得该套房产。2018年10月15日，邹城市人民法院作出（2018）鲁0883执恢119号执行裁定书，裁定：一、被执行人宋君、王庆友名下的坐落于邹城市××路××海××花园南区××房产一处所有权归买受人肖贤亮所有。该所有权自本裁定送达买受人肖贤亮时起转移。二、买受人肖贤亮可持本裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续。2018年10月28日向肖贤亮送达该执行裁定书。2018年11月7日，（2018）鲁0883执恢119号执行案件结案；结案方式：执行完毕。邹城市人民法院认为，本案争议的焦点问题是：邹城市人民法院作出的（2018）鲁0883执恢119号执行裁定书是否正确？拍卖成交将邹城市××路××海××花园南区××房产一处裁定交付给竞买人肖贤亮的日期是2018年10月15日；2018年10月28日向肖贤亮送达该执行裁定书；（2018）鲁0883执恢119号执行一案以“执行完毕”方式结案，结案日期是2018年11月7日；异议人宋君、王庆友向邹城市人民法院提交的执行异议申请书落款日期是2018年12月26日。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，对执行行为提出异议，应当在执行程序终结之前提出”。根据法律规定以及本案查明的事实，异议人宋君、王庆友向邹城市人民法院提交的执行异议申请书，请求“依法撤销（2018）鲁0883执恢119号执行裁定书中房产的网络司法拍卖”时，执行程序已经终结。根据法律规定，执行程序终结后，当事人、利害关系人认为执行法院的执行行为违反法律或司法解释规定，可以向执行法院或上级法院申诉。执行法院认为或上级法院认为情况属实的，可以按照执行监督程序处理。综上，异议人宋君、王庆友异议请求不符合受理条件，应该驳回异议申请。2019年3月14日，邹城市人民法院做出（2019）鲁0833执异6号执行裁定书，裁定：驳回宋君、王庆友的异议申请。宋君、王庆友不服，向本院提出复议申请，请求事项:请求立即终止对异议人房产（位于邹城市××海××花园**××房产）的执行，包括强制进行评估和拍卖等。事实与理由:被执行人宋君、王庆友与申请执行人杜显平借款合同纠纷一案，被执行人宋君、王庆友对邹城市人民法院作出的（2019）鲁0883执异6号执行裁定书不服。一、法院拍卖前对邹城市××海××花园**××房产进行评估未通知异议人，异议人至今未收到关于房产评估的任何法律文书。二、1.网络拍卖不仅没有通知当事人，当事人也没有从网络平台查到任何有关邹城市××海××花园南区××房产拍卖的任何信息。2.该楼房房主宋君没有亲笔签字，房子就被偷偷卖掉。三、（2018）鲁0883执恢119号执行一案以“执行完毕”方式结案，结案日期是2018年11月7日；法院寄出执行完毕执行裁定书的时间是2018年12月13日；异议人收到执行完毕执行裁定的时间是2018年12月22日。邹城市人民法院执行庭完全不按照法律程序处理，已严重违反法律法规，故请求依法终止对异议人房产的执行。四、异议人就邹城市××海××花园南区××房产于2015年5月份装修好，装修费用10万余元，室内的家具及家用电器，首饰、春夏秋冬衣物，锅碗瓢盆等，全部在室内，因执行庭把该楼房钥匙给了偷偷购买人肖贤亮，迫使异议人无法行驶属于自己的权利。至此，现购买人肖贤亮尚欠异议人装修费及家具、买家电花费等接近18万元，尚不包括首饰。五、异议人共计借了申请执行人杜显平现金20万，已还利息1.5万，2017年4月份还申请执行人杜显平现金3万元，至此尚欠申请执行人杜显平18.5万元，该楼房的现购时令价格：该楼房与对面房的面积，户型一致，于2016年的购买二手房价格为52万。而该楼房当值购房价格更高于2016年时，暗箱操作的评估机构仅仅评估了38万元，卖了32万。这是异议人在接到法院判决书时才得知，至今房子的钱没有任何消息。我们现在要回属于我们的房子。综合以上事实，邹城市人民法院执行庭严重违反了国家法律法规。恳请二审法院在综合认定本案事实证据的基础上，依法改判或发回重审。本院查明的事实与邹城市人民法院在（2019）鲁0833执异6号执行裁定中查明的事实基本一致。本院认为，复议申请人宋君、王庆友提出的异议，尽管是对人民法院的拍卖行为提出的异议，但也包括对邹城市人民法院以执行完毕方式结案不服的意思表示，邹城市人民法院在异议审查中，未对结案行为是否符合法律规定予以审查，且本院在审查过程中发现，邹城市人民法院在（2018）鲁0883执恢119号执行案件中，对涉案房屋是否已经交付给竞买人、是否已经送达协助过户的协助执行通知书、涉案房屋是否已经过户完毕、房款是否已经发放完毕等均未查清。（2018）鲁0883执恢119号执行案件中缺少必要的证据材料，邹城市人民法院在（2019）鲁0833执异6号案的审查中也未对上述问题予以查明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第129条、第130条之规定，裁定如下：一、撤销邹城市人民法院（2019）鲁0883执异6号执行裁定；二、发回邹城市人民法院重新审查。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  李兆军审判员  李 彤审判员  于 涛二〇二〇年三月十日书记员  仲 夏