大连经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0291民初4591号 原告：大连保税区珠江村镇银行股份有限公司，住所地：辽宁省大连保税区黄海西四路**国贸中心**********。 法定代表人：喻学军，董事长。 委托诉讼代理人：董建文，系辽宁展恒律师事务所律师。 被告:大连长山明珠海洋生物有限公司，住所，住所地辽宁省长海县大长山岛镇城岭村莲花泡东屯div> 法定代表人：郭旭东，执行董事。 被告:大连景源贸易有限公司长海县分公司，住所，住所地辽宁省长海县大长山岛镇东山D园**1-1-2div> 负责人：赵纯安。 被告:大连瑞佳贸易有限公司,住所地,住所地辽宁省大连市中山区长江路******iv> 法定代表人：宋清梅，职务：执行董事。 被告：辽宁中基仓储有限公司，住所地辽宁省大，住所地辽宁省大连市甘井子区姚西街** 法定代表人：王赟峰。 被告：辽宁保诚融资担保有限公司，住所地辽宁省大连市，住所地辽宁省大连市高新园区信达街****楼**iv style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：黄潇飞。 委托诉讼代理人：阎洪滨，系该公司员工。 被告：朱**君，男，1962年4月19日生，汉族，住辽宁省普兰店市。 被告：张宇，男，1988年4月14日生，汉族，住黑龙江省宁安市。 被告：赵学哲，男，1977年5月17日生，汉族，住沈阳市沈河区。 原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司与被告大连长山明珠海洋生物有限公司、大连瑞佳贸易有限公司、大连景源贸易有限公司长海县分公司、辽宁中基仓储有限公司、辽宁保诚融资担保有限公司、朱**君、张宇、赵学哲金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人董建文、被告辽宁保诚融资担保有限公司的委托诉讼代理人阎洪滨到庭参加了诉讼。被告大连长山明珠海洋生物有限公司、大连瑞佳贸易有限公司、大连景源贸易有限公司长海县分公司、辽宁中基仓储有限公司、朱**君、张宇、赵学哲经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告大连长山明珠海洋生物有限公司向原告偿还借款本金8955106.09元及利息、罚息（截至2018年7月10日，欠利息230585.65元，欠罚息1988.47元；自2018年7月11日起至借款实际偿付之日止，以9185691.74元为基数，按月利率7.0869‰基础上加收50%计算罚息）；2、请求法院判决被告辽宁中基仓储有限公司、辽宁保诚融资担保有限公司、朱**君、张宇、赵学哲对大连长山明珠海洋生物有限公司的上述债务偿还承担连带责任；3、请求法院判决原告对被告大连瑞佳贸易有限公司名下房屋产权证号为（中有限）2013200234号、（中有限）2013200235号房产在上述债权额范围内享有优先受偿权；4、请求法院判决原告对大连景源贸易有限公司长海县分公司名下海域证号为国海证2014D21022410054号、国海证2013D21022418142号海域使用权在上述债权额范围内享有优先受偿权；5、请求法院判决各被告连带承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2015年9月23日，被告大连长山明珠海洋生物有限公司，与原告签订《最高额借款合同》，借款额度为人民币1000万元，借款月利率为7.0869‰，如果被告大连长山明珠海洋生物有限公司逾期归还借款本息，原告有权计收逾期罚息，逾期罚息利率为借款利率基础上加收50%。为担保前述债务的偿还，被告朱**军、张宇、辽宁中基仓储有限公司、赵学哲、辽宁保诚融资担保有限公司与原告签订《最高额保证合同》，对被告大连长山明珠海洋生物有限公司上述借款承担连带保证责任。同时，大连瑞佳贸易有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下位于大连市中山区长江路311号10层10号的产权证号为（中有限）2013200234号的房屋及位于大连市中山区长江路311号14层10号的产权证号为（中有限）2013200235号的房屋提供担保，并办理了抵押登记。大连景源贸易有限公司长海县分公司与原告签署了《最高额抵押合同》，以其名下位于长海县的海域证号为国海证2014D21022410054号海域及国海证2013D21022418142号海域使用权提供担保并办理抵押登记，为被告大连长山明珠海洋生物有限公司的上述债务提供担保。上述合同签署后，原告向被告大连长山明珠海洋生物有限公司提供借款9477562.09元。但被告大连长山明珠海洋生物有限公司未能按照合同约定履行偿还义务。原告认为原告与被告大连长山明珠海洋生物有限公司签署的最高额借款合同，应认定有效。对双方具有法律上的约束力。现原告依约履行了借款提供义务，而被告大连长山明珠海洋生物有限公司却未按约定履行偿还义务，应承担相应责任。被告朱**军、被告张宇、被告辽宁中基仓储有限公司、被告赵学哲、被告辽宁保诚融资担保有限公司应依《最高额保证合同》约定对被告大连长山明珠海洋生物有限公司的上述债务承担连带清偿义务。被告大连瑞佳贸易有限公司、被告大连景源贸易有限公司长海县分公司以自有资产为被告大连长山明珠海洋生物有限公司的债务提供担保，并办理了抵押登记手续，故原告对被告大连瑞佳贸易有限公司被告大连景源贸易有限公司长海县分公司抵押财产应依法享有优先受偿权。综上所述原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定诉至法院，请法院判如请，以维护原告的合法权益。 被告辽宁保诚融资担保有限公司对上述事实及诉请无异议。 被告大连长山明珠海洋生物有限公司、大连瑞佳贸易有限公司、大连景源贸易有限公司长海县分公司、辽宁中基仓储有限公司、朱**君、张宇、赵学哲未予答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《账户历史交易明细清单》、《大连长山明珠海洋生物有限公司2018年7月10日贷款欠息情况计算》等证据材料，本院对上述证据开庭审查并予以确认。根据开庭笔录及前述确认的证据，本院认定事实如下： 2015年9月23日，原告与被告大连长山明珠海洋生物有限公司签署《最高额借款合同》，合同约定原告于2015年9月23日至2018年9月22日期间，在最高借款本金1000万元内，根据被告大连长山明珠海洋生物有限公司的需要分次向其发放贷款。在此期间和最高限额内，被告可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借据为准。合同项下贷款通过贷款人受托支付的方式支付。合同履行期间，被告未按期足额支付本金利息及其他应付款项的，原告有权解除合同，提前收回已发放的借款本息。如果被告大连长山明珠海洋生物有限公司未按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，对被告不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。 为担保前述债务的偿还，2015年9月23日被告朱**军与原告、被告赵学哲、辽宁保诚信用担保有限公司（2017年11月24日“辽宁保诚信用担保有限公司”变更为本案被告“辽宁保诚融资担保有限公司”）与原告、2016年2月1日被告张宇与原告、2017年5月19日被告辽宁中基仓储有限公司与原告告分别签订《最高额保证合同》，对被告大连长山明珠海洋生物有限公司的上述借款承担连带保证责任，担保的主债权额不超过本金1000万元及其利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等，担保的主债权期间为2015年9月23日至2018年9月22日，担保方式为不可撤销的连带责任保证，保证期间为2年。任何一笔债务的履行期限届满日早于或等于被担保债权的确定日时，各保证人对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日。 2016年5月16日，被告大连瑞佳贸易有限公司与原告签署《最高额抵押合同》，被告大连瑞佳贸易有限公司以自有的座落于中山区长江路311号10层10号和14层10号【产权证号分别为（中有限）2013200234号和（中有限）2013200235号】房屋作为抵押，对主债权发生期间内和最高主债权限额内提供抵押担保，担保的主债权期间为2015年9月23日至2018年9月22日，担保的主债权额不超过本金1000万元及其利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等，主债权发生期间届满的或主合同债权人宣布主合同项下全部债务提前到期的，本合同项下被担保的主债权主债权确定；主债权确定时，本合同第1.3款中约定的除本金外的所有款项，不论在确定时是否已经发生，也不论该等款项发生后与已确定的主债权本金之和是否超出最高主债权额，均属于被担保的债权范围。2016年6月12日，针对前述两处房屋，办理了他项权利证书，他项权证号分别为：（中有限）6022504号、（中有限）16022505号。抵押权依法成立，原告对前述房屋享有优先受偿权。 上述合同签署后，原告于2017年6月5日向被告大连长山明珠海洋生物有限公司提供借款9477562.09元。借款借据载明的借款发放日期为2017年6月5日到2018年5月18日，借款月利率为7.0869‰，还款方式为多次还息，一次还本（每月20日还息，到期一次还本）。 2017年7月26日被告大连景源贸易有限公司长海县分公司与原告签署了《最高额抵押合同》，被告大连景源贸易有限公司长海县分公司以依法取得的两宗海域使用权（证号分别为国海证2013D21022418142和2014D21022410054）作为抵押，对主债权发生期间内和最高主债权限额内提供抵押担保，担保的主债权期间为2015年9月23日至2018年9月22日，担保的主债权额不超过本1000万元及其利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等，主债权发生期间届满的或主合同债权人宣布主合同项下全部债务提前到期的，本合同项下被担保的主债权主债权确定；主债权确定时，本合同第1.3款中约定的除本金外的所有款项，不论在确定时是否已经发生，也不论该等款项发生后与已确定的主债权本金之和是否超出最高主债权额，均属于被担保的债权范围。2017年8月1日，针对前述两处海域使用权，办理了辽（2017）长海县不动产证明第100001177号不动产登记证明，抵押权依法成立，原告对前述两处海域使用享有优先受偿权。 借款发放后，被告大连长山明珠海洋生物有限公司未能按照合同约定履行偿还义务。截至2018年7月10日，被告大连长山明珠海洋生物有限公司共欠借款本金8955106.09元、欠利息230585.65元、欠罚息1988.47元。 本院认为，案涉合同均合法、有效被告大连长山明珠海洋生物有限公司与原告签订的《最高额借款合同》、被告朱**军与原告、被告赵学哲、被告辽宁保诚融资担保有限公司与原告、被告张宇、被告辽宁中基仓储有限公司分别与原告告签订的《最高额保证合同》、大连瑞佳贸易有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》、大连景源贸易有限公司长海县分公司与原告签署的《最高额抵押合同》，均系签订人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故前述合同均合法、有效，合同各方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告大连长山明珠海洋生物有限公司发放借款后，被告大连长山明珠海洋生物有限公司未能按合同约定偿还本息，已构成违约。故原告诉请被告大连长山明珠海洋生物有限公司偿还剩余借款本金及利息、罚息，于法有据，本院予以支持。被告辽宁中基仓储有限公司、辽宁保诚融资担保有限公司、朱**君、张宇、赵学哲对大连长山明珠海洋生物有限公司的对被告大连长山明珠海洋生物有限公司上述借款承担连带保证责任，故原告诉请被告辽宁中基仓储有限公司、辽宁保诚融资担保有限公司、朱**君、张宇、赵学哲对大连长山明珠海洋生物有限公司的上述债务偿还承担连带责任，本院予以支持；原告关于要求对被告大连瑞佳贸易有限公司名下房屋产权证号为（中有限）2013200234号、（中有限）2013200235号房产在上述债权额范围内享有优先受偿权、对被告大连景源贸易有限公司长海县分公司名下海域证号为国海证2014D21022410054号、国海证2013D21022418142号海域使用权在上述债权额范围内享有优先受偿权的诉请，有事实和合同依据，本院予以支持。被告大连长山明珠海洋生物有限公司、大连瑞佳贸易有限公司、大连景源贸易有限公司长海县分公司、辽宁中基仓储有限公司、朱**君、张宇、赵学哲经合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了对原告相应主张的抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法做出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连长山明珠海洋生物有限公司于本判决生效之日起十日内向原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金8955106.09元及利息、罚息（截至2018年7月10日，欠利息230585.65元，欠罚息1988.47元；自2018年7月11日起至借款实际偿付之日止，以9185691.74元为基数，按月利率7.0869‰基础上加收50%计算罚息）； 二、被告辽宁中基仓储有限公司、辽宁保诚融资担保有限公司、朱**君、张宇、赵学哲对上述第一项款项的偿还承担连带责任； 三、原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司对被告大连瑞佳贸易有限公司名下房屋产权证号为（中有限）2013200234号、（中有限）2013200235号房产在上述债权额范围内享有优先受偿权； 四、原告大连保税区珠江村镇银行股份有限公司对被告大连景源贸易有限公司长海县分公司名下海域证号为国海证2014D21022410054号、国海证2013D21022418142号海域使用权在上述债权额范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费76114元,保全费5000元，公告费1800元，由被告大连长山明珠海洋生物有限公司、大连瑞佳贸易有限公司、大连景源贸易有限公司长海县分公司、辽宁中基仓储有限公司、辽宁保诚融资担保有限公司、朱**君、张宇、赵学哲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判长 张 泉 审判员 姜晓旭 审判员 李 旸 二〇二〇年三月四日 书记员 曲海黎 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。