海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）琼96民终277号 上诉人（原审被告）：海南美丰不动产有限公司，住所地海南省屯昌县屯城镇昌盛路**。 法定代表人：马进明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许振国，海南金裕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔先哲，海南金裕律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：魏彩霞，女，1969年11月10日出生，汉族，住江苏省南京市鼓楼区。 上诉人海南美丰不动产有限公司（以下简称美丰公司）因与被上诉人魏彩霞商品房预售合同纠纷一案，不服海南省屯昌县人民法院（2019）琼9022民初634号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 美丰公司上诉请求：撤销一审判决第一项，改判驳回被上诉人逾期交房违约金的诉讼请求。事实和理由：一、一审法院认定并判决上诉人逾期交房违约属认定事实错误。被上诉人魏彩霞的诉求根本没有主张逾期交房违约这一项。二、一审法院认定上诉人未按时为被上诉人办理房屋权属证书构成违约，属认定事实错误。1.被上诉人在得知上诉人未能按合同约定的期限办妥房屋产权证时，并没有按照双方签订的《商品房买卖合同》附件五《补充协议》第1条的约定，在十五日内要求解除合同，退还购房款及利息，被上诉人已经放弃了追索上诉人违约办证的权利，因此无权向上诉人主张未按时办证的违约责任。2.上诉人在涉案房产竣工验收合格后已将办证所需的材料全部上报给有关部门了，至今不能办理产权证的原因是屯昌县住建局不作为。屯昌县国土资源局违反屯昌县政府会议纪要精神，要求上诉人支付土地变性费，导致上诉人未能办理产权证。上诉人没有过错，依照合同第15条的约定，上诉人不应承担至今未办理产权证的责任。3.《商品房买卖合同》及补充协议没有约定上诉人逾期办理产权证的违约条款，相关法律也没有规定，且上诉人为被上诉人办理产权证是无偿的，不应加重上诉人的责任。一审法院按照同类系列案件认定上诉人应向被上诉人支付已付房款3%的逾期办证违约金，无任何法律及事实依据。三、一审法院认定并判决上诉人向被上诉人赔偿办证费用的利息并按年6%的贷款利率计算，属事实和法律错误。1.根据被上诉人提供的证据可知，契税是交给了美林物业公司，并没有交给上诉人。2.上诉人与被上诉人在合同中并没有约定上诉人代收代缴期间需向被上诉人支付利息，一审判决要求上诉人承担对上述款项占用期间的银行利息，没有合同根据也没有法律依据。3.《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款仅适用买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方式才适用。而本案办证费用并不属于该情形，更何况上诉人免费为业主办证并未收取任何费用，不应随意加重上诉人的责任。4.依据中国人民银行颁布的一年期贷款基准利率2014年11月22日至2015年3月1日期间中国人民银行一年期贷款利率为5.6%；2015年3月1日至2015年5月11日期间中国人民银行一年期贷款利率为5.35%；2015年5月11日至2015年6月28日期间中国人民银行一年期贷款利率为5.10%；2015年6月28日至2015年8月26日期间中国人民银行一年期贷款利率为4.85%；2015年8月26日至2015年10月24日期间中国人民银行一年期贷款利率为4.60%；2015年10月24日以后中国人民银行一年期贷款利率为4.35%。故一审法院依据年6%利率计算没有任何依据。四、一审法院在被上诉人没有提供有效的且能够引起诉讼时效中断的证据的情况下，认定被上诉人的诉求没有超过诉讼时效，属认定事实错误和适用法律错误。业主委员会的函不能产生阻断诉讼时效的结果。一审法院错误认定实际收房时间为2013年1月15日。《民法总则》规定的诉讼时效为三年，被上诉人从接收涉案房产直到起诉前六年多的时间里，都没有向上诉人和依法有权解决民事纠纷的主体主张过权利。业主委员会在没有经业主大会授权的情况下主动向上诉人发函主张权利的行为已经远远超出了法律所规定的业主委员会的职责范围，且上诉人并未收到业主委员会发来的相关函件，相关函件上也没有明确是为被上诉人主张权利，因此，业主委员会的函不能导致诉讼时效的中断。综上,请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。 魏彩霞未作答辩。 魏彩霞向一审法院起诉请求：1.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金7693.35元；2.判令被告继续履行合同并于本判决生效之日起三十日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案，将代收原告的相关费用、契税等上缴税务机关及维修基金专用账户，并协助原告办理产权登记；3.判令被告向原告支付收取契税相关费用但未及时上交税务等部门的资金占用利息6年零4个月5909.47×6%×6.33=2244.42元；4.由被告承担诉讼费用。 一审法院认定事实：原告于2011年1月14日与被告签订《合同》，编号：TC-201-001175。按《合同》第三条约定：“买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第7B幢2层202房。该商品房建筑面积共52.55平方米。”第四条约定：“计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为（人民币）每平方米4880元，总计金额（人民币）贰拾伍万陆千肆百肆拾伍元整。……。”第六条约定：“付款方式及期限。买受人按下列第1种方式按期付款：1、一次性。已于2010年11月26日全款付清。……。”第八条约定“交付期限。出卖人应当在2012年1月15日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房验收合格。……。”第九条约定：“出卖人违约交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。……；⑵逾期超过90日后，买受人有权解除合同。……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。……。”第十五条约定：“关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理:……。3、按附件五：本合同补充协议第1条。”附件五《本合同补充协议》第1条约定：“出卖人在项目通过竣工验收和买受人付足总房款100%及缴交办证税、费后将房屋产权申办过户登记至买受人名下。如因出卖人的责任买受人在《商品房买卖合同》第十五条规定期限届满之日尚未取得房产权属证书和土地权属证书的，买受人有权在十五日内书面提出解除合同，出卖人应当自买受人提出解除合同通知到达之日起十五天内退还全部已付款及同期银行贷款利率计算的利息，买受人逾期未提出解除合同的视为买受人自愿放弃该权利。”第14条约定：“在本合同第八条约定的交付时间内，买受人同意该房屋在经设计单位、建设单位、施工单位、监理单位联合验收通过后提前交付。届时以出卖人发出的交付通知书为准。”原告于2010年12月2日向被告一次性付清了全部房款256445元后，被告向原告开出一张《收据》。2013年1月15日，原告再次向被告补交房屋面积差0.57㎡的房屋差价款2781元，被告向原告开出一张《美林湖一期收款收据（房款）》，所以原告房屋实际面积为53.12㎡，两次共交房款合计259226元，且被告于2016年12月22日向原告出具了购房款发票。原告向海南屯昌美林物业管理有限公司（以下简称“美林物业公司”）缴纳办证费及物业管理等费用后，美林物业公司向原告出具了九张单据，其中一张单据于2013年1月15日向原告出具的《美林湖二期收款收据（税费）》，内容为“今收到魏彩霞交来7B栋202房测绘面积（㎡）53.12，总房款259227契税（1%）2592.27，税（0.05%）129.61，公共维修基金（60元/㎡）3187.20，房屋档案管理50.00，产权转移登记80.00，大写（人民币）,陆仟零叁拾玖元零角捌分整，小计￥6039.08”。该费用由美丰公司委托美林物业公司收取。另八张单据为美林物业公司于2013年1月15日至2019年5月13日向原告收取的物业管理费、税费、电费等费用。由于被告一直未给原告办理房屋权属产权证书，2019年4月11日，原告魏彩霞向法院提起诉讼要求法院维护其合法权益。 一审法院认为：本案为商品房预售合同纠纷。原、被告双方签订的《合同》系当事人真实意思表示，其内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，双方当事人应按合同约定全面履行自己的权利义务,任何一方违约，都应承担相应的法律责任。本案争议的焦点为：1.被告是否应支付给原告逾期办理房产证违约金7693.35元的问题；2.被告美丰公司是否应于本判决生效之日起三十日内将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案的问题；3.被告是否应向原告支付收取契税相关费用但未及时上交税务等部门的资金占用利息6年零4个月2244.42元（5909.47×6%×6.33=2244.42元）的问题。被告辩称认为原告的诉讼请求已超过诉讼时效，其诉讼请求应当予以驳回。被告认为自交付房屋至今已近6年，原告从未向被告主张过合同权利，现在提出请求已超过了《民法总则》第188条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年”的期限规定，原告主张已经超过3年诉讼时效，其诉求应予以驳回。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”；第一百四十条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”首先对于原告诉讼时效的起算时间，应以原、被告的实际交房时间起算，即应以原、被告双方均认可的交房钥匙时间为准。在实际交房之日经过360日后，办证违约诉求的诉讼时效起算。本案中，原告于2013年1月15日向被告领取钥匙并缴交物业管理费等费用，故该时间为原告实际收房的时间。因此原告应于2016年1月15日前就逾期交房问题和逾期办证问题向被告主张权利。其次，本案存在诉讼时效中断的情形。美林湖业委会于2015年4月17日代表全体业主向美丰公司提出给付逾期交房和逾期办证违约金的要求，可以认定其已构成了原告诉讼时效中断的情形。业委会代表了全体业主的利益，是及时向被告反映各业主意愿和要求的体现，其向被告美丰公司发函构成法律规定的时效中断的情形，故对被告的抗辩意见，不予采信。关于被告辩称美林湖业委会于2017年4月16日再次发函时诉讼时效已经届满的问题，《中华人民共和国民法通则》第一百五十四条规定：“民法所称的期间按照公历年、月、日、小时计算。规定按照小时计算期间的，从规定时开始计算。规定按照日、月、年计算期间的，开始的当天不算入，从下一天开始计算。”根据同类案件已生效判决中认定的美林湖业委会于2015年4月17日致美丰公司的函的事实，美林湖业委会于2015年4月17日发出的函件，其二年诉讼时效的届满日期应为2017年4月17日，故美林湖业委会于2017年4月16日再次发函给美丰公司已导致了时效再次中断，应按照《中华人民共和国民法总则》规定的三年普通诉讼时效期间从2017年4月17日重新计算。综上，原告于2019年5月15日提起诉讼，其要求被告支付逾期交房违约金、逾期办证违约金等的诉讼请求未超过诉讼时效。一、关于被告是否应向原告支付逾期办理房产证违约金7693.35元的问题。原、被告在《合同》中约定，被告应当于2012年1月15日前向原告交付房屋。原告于2010年11月26日一次性付清了全部房款256445元，被告于2010年12月2日向原告出具了一张《收据》，注明收到原告魏彩霞“美林湖7B-202房款”256445元，2013年1月15日原告又向被告补交了该房面积差0.57㎡的价款2781元，被告又向原告出具了《美林湖一期收款收据（房款）》，所以原告共向被告缴纳购房款合计259226元，被告于2016年12月22日向原告出具了购房款发票。2013年1月15日至2019年5月13日间，原告向美林物业公司缴纳物业管理费、税费、电费等费用后，美林物业公司也出具了八张《收据》。《合同》第十五条约定：“关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理:……；3、按附件五：本合同补充协议第1条。”附件五《本合同补充协议》第1条约定：“出卖人在项目通过竣工验收和买受人付足总房款100%及缴交办证税、费后将房屋产权申办过户登记至买受人名下。如因出卖人的责任买受人在《商品房买卖合同》第十五条规定期限届满之日尚未取得房产权属证书和土地权属证书的，买受人有权在十五日内书面提出解除合同，出卖人应当自买受人提出解除合同通知到达之日起十五天内退还全部已付款及同期银行贷款利率计算的利息，买受人逾期未提出解除合同的视为买受人自愿放弃该权利。”双方约定被告在项目通过竣工验收和原告付足总房款100%及缴交办证税、费后，被告将房屋产权申办过户登记至原告名下的约定符合法律规定，且约定的期限也为当事人意思自治表示，不违反法律规定。按《合同》约定，被告应交付房屋使用的时间是2012年1月15日，因此按《合同》约定办理房屋权属证书的时间为360日，即被告应在2013年1月15日前为原告代办房屋权属证书。但由于原告于2013年1月15日才交清了办证所需的相关税费等费用，所以被告应在2014年1月15日前为原告代办好房屋权属证书。但被告至本案开庭前，仍未代原告办理好房屋权属证书，被告的行为已构成违约，应承担相关的违约责任。虽然双方在合同中并未约定被告逾期办证违约金的计算标准和计算依据，但根据公平对等原则，以及参照2015年该小区同类系列案件生效民事判决确认的“被告按已付房价款3%支付逾期办证违约金”标准，酌定本案被告同样按已付房价款3%支付逾期办证违约金，故被告应支付给原告的逾期办证违约金为7776.78（259226元×3%=7776.78）。但原告要求被告支付逾期办理房产证违约金为7693.35元，是被告对自己权利的处分，予以采信。所以被告应支付原告逾期办理房产证违约金7693.35元。二、关于原告要求被告美丰公司是否应于本判决生效之日起三十日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案的问题。《合同》第十五条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案……。”所以被告应当在约定的期限内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。在本案中，被告至开庭日止尚未提交原告房屋权属登记的资料报送相关部门备案，所以依据合同约定，被告应当继续履行将办理权属登记需由被告提交送产权登记机关备案的义务。故原告要求被告美丰公司是否应于本判决生效之日起三十日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案的诉讼请求，符合法律规定和《合同》约定，予以支持。所以被告美丰公司应于本判决生效之日起三十日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案。三、被告是否应向原告支付收取契税相关费用但未及时上交税务等部门的资金占用利息6年零4个月2244.42元（5909.47×6%×6.33=2244.42元）的问题。2013年1月15日原告向被告委托收费的美林物业公司缴纳办证费等费用后，美林物业公司向原告出具了一张《美林湖二期收款收据（税费）》，内容为“今收到魏彩霞交来7B栋202房测绘面积（㎡）53.12，总房款259227契税（1%）2592.27，税（0.05%）129.61，公共维修基金（60元/㎡）3187.20，房屋档案管理50.00，产权转移登记80.00，大写（人民币）,陆仟零叁拾玖元零角捌分整，小计￥6039.08”。原告按以上项目扣除税款（0.05%）129.61元，要求以本金5909.47元（6039.08元-129.61元=5909.47元）按年利率6%计算利息，计算6年零4个月利息，即5909.47×6%×6.33=2244.42元。根据最高人民法院《关于审理卖同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”所以该利息的计算应按合同约定，在原告交清办证费用后，被告应在360日内为原告办理完房产相关证书，所以原告于2013年1月15日才交清了办证所需的相关税费等费用，所以被告应在2014年1月15日前为原告代办好房屋权属证书，因此被告从2014年1月16日开始违约，所以利息计算应从2014年1月16日开始，以5909.47元为本金，按中国人民银行同期一年期贷款利率计算至2019年5月5日止的利息。所以原告的该项诉讼请求，予以部分采信。综上所述，原、被告2011年1月14日签订的《合同》与《本合同补充协议》均为合法有效的合同，原、被告双方都应当认真遵守合同约定的权利义务，任何一方违约，都应当承担违约的法律责任。对于原告提出的诉讼请求：1.原告要求判令被告支付逾期办理不动产权属证违约金7693.35元的诉讼请求，因被告有违约行为，因此应承担因违约给原告造成的损失，所以原告请求被告支付7693.35元违约金，予以支持。2.原告要求被告美丰公司是否应于本判决生效之日起三十日内将办理权属登记需要的资料报产权登记机关备案的诉讼请求符合法律规定和合同约定，予以支持。3.原告要求被告支付收取契税相关费用但未及时上交税务等部门的资金占用利息6年零4个月利息2244.42元（5909.47×6%×6.33=2244.42元）的诉讼请求，予以部分支持，即支持该利息计算应以5909.47为本金，按中国人民银行同期一年期贷款利率计算，自2014年1月16日起至2019年5月5日止的利息。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第四、第六项，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，判决如下：一、被告海南美丰不动产有限公司应于本判决生效之日起十五日内向原告魏彩霞支付逾期交房违约金7693.35元；二、限被告海南美丰不动产有限公司于本判决生效之日起三十日内将原告魏彩霞需办理权属登记所需的资料报送产权登记机关备案；三、被告海南美丰不动产有限公司应于本判决生效之日起十五日内赔偿原告魏彩霞缴纳的办证费用的利息，利息计算以5909.47元为基数，按中国人民银行同期一年期贷款利率计算，自2014年1月16日起至2019年5月5日止的利息。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条止规定，加倍支付履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告海南美丰不动产有限公司负担。 二审期间，上诉人围绕上诉请求提交以下证据：1.《屯昌县国土资源局关于海南省屯昌县美林湖国际社区业主无法领取不动产证问题的函》，证明办证的所有材料早已报送到办证机关，办证机关不给办理产权证纯属政府不作为，没有完成代办房产证并交纳契税、维修基金等费用的责任在于屯昌县国土资源局。2.（2019）琼9022行初2号行政判决书，证明屯昌法院认定屯昌县国土局《关于123.58亩土地改变用途缴纳土地出让金的通知》违法，上诉人没有完成为业主办理房产证及缴纳契税及维修基金等费用的责任在于屯昌县国土资源局，上诉人不存在违约。被上诉人未发表质证意见，没有提交新证据。 本院认证认为：证据1为屯昌县国土资源局对信访事项的答复，不能证明上诉人未完成代办房产证的责任在于屯昌县国土资源局，本院对其证明内容不予采纳。证据2系生效判决文书，本院对其真实性、合法性予以确认，该判决书处理的是上诉人与政府相关部门之间的行政法律关系，与本案不属于同一法律关系，本院对其证明内容不予采纳。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点问题是：一、被上诉人诉请上诉人支付逾期办证违约金是否超过诉讼时效；二、上诉人应否向被上诉人支付逾期办证违约金；三、上诉人应否向被上诉人支付占用办证费用期间的利息。 一、关于被上诉人诉请上诉人支付逾期办证违约金是否超过诉讼时效的问题。被上诉人于2013年1月15日收房，上诉人应当在交房后360日内即2014年1月15日前为被上诉人办理房产证，因此，逾期办证的诉讼时效期间应于2014年1月15日开始起算。期间，美林湖业主委员会曾于2015年4月17日、2017年4月16日两次向上诉人发函，构成了诉讼时效的中断。上诉人认为业主委员会向其发函不构成诉讼时效中断。经查，业主委员会于2015年4月17日、2017年4月16日所发函件包含了要求上诉人承担逾期办证违约责任的内容，业主委员会代表了全体业主的利益，应视为被上诉人通过业主委员会向上诉人主张了权利，构成诉讼时效中断的事由，因此上诉人认为被上诉人的起诉超过诉讼时效的理由不能成立，本院不予采纳。 二、关于上诉人应否向被上诉人支付逾期办证违约金的问题。首先，被上诉人在一审中诉请上诉人支付逾期办证违约金，并非逾期交房违约金，一审法院在“本院认为”的论理部分系围绕上诉人应否支付逾期办证违约金进行阐述，但在判决主文第一项中出现笔误，将逾期办证违约金误表述为逾期交房违约金，对此问题本院予以纠正。第二，根据合同约定，上诉人在商品房交付使用后360日内，应将办理权属登记需由上诉人提供的资料报产权登记机关备案。本案上诉人并没有证据证明其已按合同的约定履行了该项义务。上诉人未能及时将相关资料报产权登记机关备案的行为，是本案逾期办证的主要原因。至于上诉人是否应交纳土地变性出让金，属于上诉人与行政机关之间的行政法律关系，且交纳土地出让金是上诉人作为土地使用权人的法定义务，应由上诉人自行处理，并不属于上诉人可以免责的理由。因此，上诉人主张其已按照约定代为办理产权证，因屯昌县国土资源局以上诉人未交土地变性出让金为由，停止办证，责任不在上诉人，该主张缺乏充分的事实根据和法律依据，本院不予采纳。根据合同第十五条约定，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按附件五处理，即本合同补充协议第1条处理。虽然该条没有约定因出卖人的责任造成逾期办证违约金的计算标准和计算依据，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的规定，合同没有约定违约金的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。一审判决根据公平原则，参照2015年该小区同类系列案件生效民事判决确认的“被告按已付房价款3%支付逾期办证违约金”标准，酌定上诉人按已付房价款3%支付逾期办证违约金，并无不当，本院予以维持。 三、关于上诉人应否向被上诉人支付占用办证费用期间的利息的问题。根据合同补充协议第1条的约定，被上诉人办证所需费用由上诉人负责代收代缴，上诉人对此亦予以认可，但上诉人未能在约定时间内为被上诉人办理房产证已构成违约，且上诉人长期占用被上诉人该笔资金的行为已经给被上诉人造成损失，因此，被上诉人主张上诉人赔偿占用办证费用期间的利息，应予支持。一审判决上诉人向被上诉人支付占用办证费用期间的利息，利息按照中国人民银行同期一年期贷款利率计算，并无不当，本院予以维持。 综上所述，上诉人美丰公司的上诉请求理由不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由海南美丰不动产有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  宋 杰 审 判 员  李凌燕 审 判 员  周忠胜 二〇二〇年三月十一日 法官助理  苏琳婧 书 记 员  杨 宇 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。