宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终4808号 上诉人（原审被告）：马某1，住宁夏回族自治区银川市金凤区上海西路银新苑**。 委托诉讼代理人：贾某，宁夏天盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁夏西部热电有限公司。 法定代表人：张某。 委托诉讼代理人：陈某，住宁夏回族自治区银川市。 上诉人马某1因与被上诉人宁夏西部热电有限公司供用热力合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2019）宁0106民初4898号民事判决，向本院提起上诉，本院立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、调查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。 上诉人马某1上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判上诉人支付被上诉人采暖费28144.66元；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：被上诉人自2010年就将上诉人六套房屋暖气管道掐断，直至2017年11月上诉人诉至法院后经法庭调解被上诉人于2018年1月才恢复供暖。被上诉人陈述其2017年7月掐断停止供暖不属实。一审仅依据其单方制作的康居Ａ4区掐管记录表认定2017年停止供暖并要求上诉人缴纳2010年至2017年七年的采暖费82656.84元与事实不符。 被上诉人宁夏西部热电有限公司辩称，上诉人陈述不属实，2017年前被上诉人多次上门催收六套房屋采暖费，房屋租赁人均表示当年采暖费被上诉人已收取，但被上诉人未向上诉人缴纳。被上诉人如果2010即掐断供暖管道，上诉人如何将房屋出租。上诉人上诉理由不能成立。 原审原告宁夏西部热电有限公司向一审法院起诉请求：1.被告支付欠交采暖费134550.40元；2、被告承担本案诉讼费用。 一审法院认定的事实：被告马某1获银川市金凤区银新苑四区15号楼3单元101室、201室、401室、501室、601室，15号楼5单元102室拆返房六套，于2005年1月28日接收前五套、4月12日接收15号楼5单元102室一套，房屋建筑面积均为103.58㎡。2003年12月25日，宁夏哈纳斯天然气热电有限公司与银川市康居工程建设领导小组办公室签订《供热协议》，约定该公司为银新苑四区在内的多家小区集中供暖，单价2.2元/㎡。2004至2008年度采暖费单价2.80元/㎡、2008至2009年度单价4.0元/㎡、2009至2017年度单价3.8元/㎡计收采暖费。2010年1月29日，宁夏哈纳斯天然气热电有限公司变更为宁夏西部热电有限公司。2006年8月10日《华兴时报》就康居小区04-05、05-06年度供暖不达18摄氏度进行报道，2008年11月19日《宁夏法治报》就原告自2004年接管康居A区、C区供暖，四个采暖期一直存在供热温度不达标、小区居民就此拖欠供暖费现象进行报道。庭审中，被告认为原告提交的康居A4区欠费掐管记录表系单方出具而不予认可，并提交现场照片用以证明其主张成立。一审法院认为，被告现场照片仅能证明供暖管道阀门被掐断的事实，不能够证明掐断时间为2010年年底。且如果真如被告抗辩的长达10年之久，其于2018年才向法院起诉主张权利不符合常理。故对被告该抗辩理由，不予采纳，对原告提交的掐管记录表记载的时间予以确认。2017年7月4日、5日，原告因被告欠费单方拆卸供暖管道阀门停止供暖，2018年1月31日原告进行催收。 一审另查明，被告已交纳15号楼3单元201室2007-2008、2008-2009、2009-2010年度采暖费1160元、1657元、1968元，3单元401室2008-2009、2009-2010年度1657元、1968元，3单元501室2008-2009、2009-2010年度1657元、1968元，5单元102室2007-2008年度1160元。原告认可被告已交纳15号楼3单元101室2007-2008、2009-2010年度采暖费。经法院协调，原告于2018年1月18日恢复六套房屋房屋供暖。 一审法院认为，宁夏哈纳斯天然气热电有限公司与银川市康居工程建设领导小组办公室签订《供热协议》合法有效，该公司据此向被告银川市金凤区银新苑四区15号楼3单元101室、201室、401室、501室、601室，15号楼5单元102室房屋六套提供供热服务，被告应当交纳采暖费。具体为：1、2005年1至3月，单价2.80元/㎡，15号楼3单元101室、201室、401室、501室、601室采暖费为2900.24元（103.58㎡×2.80元/㎡×2个月×5套）；2、2005年11月至2007年3月，单价2.80元/㎡，被告六套房屋采暖费为17401.44元（103.58㎡×2.80元/㎡×5个月×6套×2年）；3、2007年11月至2008年3月，被告已交纳15号楼3单元101室、201室，5单元102室采暖费，剩余房屋采暖费为4350.36元（103.58㎡×2.80元/㎡×5个月×3套）。我区《华兴时报》、《宁夏法治报》对康居小区2004至2008年度四个采暖期内居民室内温度不达标、部分居民据此欠交采暖费、供热矛盾陷入恶性循环进行报道客观真实，予以采信。依据《银川市城市供热条例》第十七条“采暖期内供热单位应当保证居民用户起居室的温度不低于摄氏18度”及第二十六条“经测量确认供热温度达不到本条例规定的最低温度至供热温度达标期间，为室内温度不合格天数，室内温度不合格天数内，不属于热用户责任的采暖费按50%计收”规定，被告2005至2008年度应交采暖费为12326.02元[（2900.24元+17401.44元+4350.36元）×50%]。2008至2009年度采暖费单价为4元/㎡，被告已交纳15号楼3单元201室、401室、501室采暖费，2008至2009年度被告应交采暖费为6214.80元（103.58㎡×4元/㎡×5个月×3套）。2009年至2017年度采暖费单价为3.8元/㎡，被告六套房屋中15号楼3单元601室、15号楼5单元102室欠交采暖费，2009至2010年度应交采暖费为3936.04元（103.58㎡×3.80元/㎡×5个月×2套）。被告提交的现场照片仅能证明供暖管道阀门被掐断，不能证明停暖时间为2010年年底，其该答辩意见，不予采纳。2010至2017年度被告应交采暖费为82656.84元（103.58㎡×3.80元/㎡×5个月×7年×6套）。2017年11月1日至2018年1月17日，原告停止向被告供暖，被告不应支付此期间采暖费，但应支付剩余采暖期的采暖费。2018年1月18日至3月31日共72天，被告应交采暖费为5667.80元（103.58㎡×3.80元/㎡÷30天×72天×6套）。综上，被告欠付采暖费共计110801.50元(12326.02元+6214.80元+3936.04元+82656.84元+5667.80元)。因宁夏哈纳斯天然气热电有限公司于2010年1月29日变更为原告宁夏西部热电有限公司，由原告继续向辖区用户提供热力服务，相关权利义务由原告承继，被告应当向原告支付欠交采暖费。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百七十六条、第一百八十四条规定，判决：被告马某1支付原告宁夏西部热电有限公司采暖费110801.50元，于本判决生效后十日内付清。案件受理费2992元，由被告马某1负担2516元，由原告宁夏西部热电有限公司负担476元。 二审中，上诉人提交证据：证据一、证明一份，证实2012年12月上诉人康居A四区15号楼3单元102室暖气片因为暖气管道拆除造成暖气片冻坏，由物业维修人员进行更换的事实。 经质证，被上诉人对该证据三性及证明目的均有异议，证明出具人是否物业公司维修人员不清楚。 证据二、证人马某2证言“上诉人涉诉的6套房屋供热管道掐断的具体时间是2010年。马学忠与马军在居委会上班，是居委会的维修工”，证明涉诉6套房屋暖气被掐断时间为2010年；上诉人提交《证明》的两名维修人员是物业公司的维修人员。 经质证，被上诉人对证人证言的三性及证明目的均有异议。 本院经审查，上诉人提交的证明无法确认其真实性，证人证言无其他证据佐证，均不能证实被上诉人于2010年掐断涉案六套房屋供热管道的事实，不予采信。 二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，当事人对自已的诉讼主张应当提供证据证实。被上诉人为涉案房屋所在的银川市××区提供热力服务，上诉人作为房屋权利人应当缴纳采暖费。上诉人主张被上诉人于2010年起即掐断该六套房屋的供热管道停止供暖，上诉人未能提供有效证据证实，一审判决上诉人承担2010至2017年度六套房屋的采暖费符合法律规定。上诉人的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果无误，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2992元，由上诉人马某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈勇军 审判员  胡春燕 审判员  杨 玫 二〇二〇年三月二十四日 书记员  陈丽霞 附:本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； (三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判; (四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。