广东省阳春市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1781民初200号原告：关天玲，女，1980年12月19日出生，汉族，广东省阳春市*************金晖雅苑居民，住广东省阳春市*************金晖雅苑902房。公民身份号码：441************16X。委托诉讼代理人：邹征希，广东伯高律师事务所律师。被告：肖广营，男，1971年12月2日出生，汉族，广东省阳春市***************村民，住广东省阳春市**********金晖雅苑902房。公民身份号码：441************059。第三人：刘传良，男，1971年1月14日出生，汉族，广东省云浮市云城区********民，住广东省云浮市云城区**************。公民身份号码：441************016。委托诉讼代理人：陈欧，男，住广东省阳春市************。由广东省云浮市云城区云城街星岩社区*民委员会推荐。原告关天玲与被告肖广营、第三人刘传良共有物分割纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告关天玲的委托诉讼代理人邹征希、第三人刘传良的委托诉讼代理人陈欧到庭参加诉讼，被告肖广营经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告关天玲向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即将阳春市*******金晖雅苑902房（不动产权证号：阳春0200033422）的被告名下共有部分产权转移登记至原告名下。2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2006年12月25日在阳春市婚姻登记处登记结婚。2014年11月1日，原告决定向父母支取婚前个人财产向阳春市泰和房地产开发有限公司购买了位于阳春市*******金晖雅苑902房，购房总价686875元，并与被告约定了所购买该房产的全部权利义务属于原告关天玲，被告作为共有人只是为了迁入户口的便利。2014年11月5日，原告向阳春市泰和房地产开发有限公司支付了首期购房款206875元，余款480000元由原告在中国建设银行阳春支行办理了自2015年3月25日至2035年3月25日止的二十年按揭贷款，以原告个人财产支付每月月供本息合计3280.58元。上述房屋是原告婚前个人财产所购买及抚养家属生活所必需的唯一居住用房。因被告隐瞒原告在外高息借款，导致上述房屋被阳春市人民法院查封。2019年10月8日，原告作为案外人向阳春市人民法院提出了书面的执行异议申请，2019年11月19日，阳春市人民法院作出（2019）粤1781执异47号执行裁定书，驳回原告的异议请求。但原告确实是以个人婚前财产购买了上述房屋，为上述房屋的唯一所有权人，并且该房屋是原告及抚养家属生活所必需的唯一居住用房。综上所述，被告的对外借高利贷行为严重违反了夫妻忠诚义务，严重损害了原告作为该房产唯一所有人的合法权益，特此提起析产诉讼，请求法院依法判决。被告肖广营没有向本院提交书面的答辩意见。第三人刘传良述称：阳春市*******金晖雅苑902房登记在原、被告的名下，属于原、被告的夫妻共同财产，购买上述房屋的所有费用都是被告支付的，故第三人不同意原告的诉讼请求。本院经核对证据和审理认定事实如下：原、被告是夫妻关系，登记结婚的时间为2006年12月25日。位于阳春市*******金晖雅苑902房的房地产（不动产权证号：阳春字第**）的权属人登记在原、被告的名下。上述房屋为原、被告向中国建设银行股份有限公司阳春支行抵押贷款的担保物。2017年9月25日，本院作出(2017）粤1781民初1252号民事判决，判决被告偿还借款216000元及利息给第三人。上述判决发生法律效力后，第三人向本院申请强制执行。2019年4月1日，本院作出（2019）粤1781执409号执行裁定，查封登记在原、被告名下位于阳春市*******金晖雅苑902房的房地产（不动产权证号：阳春字第0200：阳春字第**29日，本院作出（2019）粤1781执409号之一执行裁定，拍卖上述房屋。2019年10月8日，原告向本院提出执行异议，请求中止上述房屋的拍卖程序并解除对上述房屋的查封。2019年11月19日，本院作出（2019）粤1781执异47号执行裁定，驳回原告的异议请求。本案在诉讼期间，本院依法通知刘传良作为本案的第三人参加诉讼。刘传良认为上述房地产属原、被告共同共有，不属原告的个人财产。原告在诉讼过程中认为如本院确定被告对上述房屋享有份额，在析产过程中应确定原、被告各自对上述房屋所享有的份额。本院认为，阳春市*******金晖雅苑902房已经被本院作出裁定予以查封、拍卖，为此，原告向本院提出执行异议，请求中止对上述房屋的拍卖程序并解除对上述房屋的查封，本院已经做出（2019）粤1781执异47号执行裁定，驳回原告的异议请求。原告现向本院提起析产诉讼，故本案的案由为共有物分割纠纷。阳春市*******金晖雅苑902房登记在原、被告的名下，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行”的规定，关天玲作为原告向本院提起民事诉讼，诉讼主体适格。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理”的规定，因原、被告是夫妻关系，难以区分共有人对共有财产的贡献大小，且原告没有提供充足的证据证实其主张，故应认定原、被告对阳春市*******金晖雅苑902房各自占有二分之一的份额。原告认为其为上述房屋的唯一所有权人，从而请求将被告名下的房产份额转移登记至原告名下的主张没有事实和法律依据，依法应予驳回。被告肖广营经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述,依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告关天玲、被告肖广营对阳春市*******金晖雅苑902房（不动产权证号：阳春字第0200033422号）各：阳春字第**>二、驳回原告关天玲的其他诉讼请求。案件受理费10688元,减半收取计5334元，由原告关天玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审判员  吴陆出二〇二〇年三月二十四日书记员  杨 媚附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。