贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初3395号原告：贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区碧海花园宝安松景阁******，统一社会信用代码：92520115MA6GKXDR5G。经营者：邓志刚，男，1968年8月29日出生，汉族，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：戴斌，贵州佰益律师事务所律师，执业证号：15201201110910757。被告：邱克付，男，1979年4月16日出生，汉族，住贵州省贵定县。原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站与被告邱克付建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人戴斌到庭参加诉讼，被告邱克付经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告双方于2015年8月25日签订的《建筑材料租赁合同》；二、判令被告支付原告截止2019年4月30日被拖欠的租费366,982.14元；之后未归还材料每日租金按265.68元计算至归还完全部材料之日止或付清未归还材料赔偿款之日止；三、判令被告归还原告钢管70.1106吨、扣件12,810套、顶托1620支；若不能归还，则按市场价格进行赔偿；四、判令被告支付原告违约金73,396元；五、判令被告支付原告律师费10,000元；六、本案诉讼费、公告费由被告负担。事实及理由：2015年8月25日，原、被告签订了《建筑材料租赁合同》，合同签订后原告履行了提供租赁物的义务，但被告没有如期支付租费。截止2019年4月30日，被告应付租费366,982.14元，被告分文未付。原告出租钢管70,1106吨、扣件12,810套、顶托1620支，被告未归还材料，未归还的材料租金从2019年5月1日起每日按265.68元计付。原告认为，被告未按约支付租费，已构成了严重违约，故原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，希望支持如前诉请。被告邱克付未答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2015年8月25日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）签订《建筑材料租赁合同》一份，主要约定：1.乙方所承租甲方的建筑用于黔南州平塘县克度镇鼠场乡项目建设所用，或于街道居民房项目所用；2.所租租赁物资至退还手续完毕期间的进、出场费；上下车费均由乙方支付（以实际发生为准），甲方垫付的运输费、上下车费应在收、发货凭证上注明，乙方在支付租金时一并支付给甲方；运费125元/吨，上车费及下车费各按15元/吨；物资退还手续完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金，退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算；3.日租金：钢管2元/吨，扣件0.006元/套，顶托0.3元/支，扣件螺丝0.5元/颗；4.结算方式：租金结算以甲方提供的租赁物资结算单每月结算一次，并经双方签字认可，乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准，该发料单作为乙方支付租金的有效凭据，以物资发出之日起至每月月底为租金结算日，乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任；5.乙方应按照租赁物资的用途使用并妥善保管，归还租赁物资时应保证其完好无损，如因乙方管理不善造成所租租赁物资丢失或损坏不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿，若产生维修费用，则按钢管弯曲调直费1元/根；扣件洗油费0.15元/套，扣件螺栓损坏或丢失赔偿0.5元/颗；顶托洗油费0.8元/支；顶托丝帽赔偿5元/块；顶托底板赔偿5元/块；6.乙方拖欠租金计达2个月的，甲方有权终止合同收回租赁物资并按合同第九条之规定追究乙方违约责任；7.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按未付款百分之二十支付违约金给守约方。任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用；8.乙方指定经办人（领料人）：邱克贵。合同结尾甲方落款处加盖原告印章，乙方落款处有“邱克付”签名及捺印。合同签订后，原告陆续向名为“黔南州平塘县克度镇鼠场街道居民房项目”的单位发送租赁物资并制作发货凭证3张，共计发送钢管70.1106吨，扣件12,810套，顶托1620支，发货凭证上均注明“上车费、运输费未付”，“收货人”处均有“邱克贵”签名。截至2019年4月30日，原告单方进行结算，被告共计欠付租金及费用366,982.14元。上述事实，有当事人陈述、《建筑材料租赁合同》、发货凭证、租金费用结算表等证据在卷佐证，并经庭审举证及本院审查，可以认定。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告按约提供材料，被告未如期支付租金，在原告向本院提起诉讼后仍未支付，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”的规定，原告诉请解除与被告于2015年8月25日签订的《建筑材料租赁合同》于法有据，本院予以支持；截至2019年4月30日，被告欠付原告租金及费用共计366,982.14元，未归还钢管70.1106吨、扣件12,810套、顶托1620支，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条第一款“承租人应当按照约定的期限支付租金。”的规定，被告应向原告支付截至2019年4月30日的租金及费用366,982.14元，并归还钢管70.1106吨，扣件12,810套，顶托1620支，若不能归还则应按照租赁合同约定的单价价值进行赔偿，同时，未归还的材料应从2019年5月1日起按照合同约定的日租金标准继续计算租金，因被告归还完毕的期限尚不能确定，故本院支持该项诉请至本判决确定的履行期限为止，若此期间被告有相应的归还行为和赔偿行为，则按照合同约定的日租金标准予以扣减；针对原告诉请的违约金，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，又根据双方合同中“任何一方违反本合同的规定，应按未付款百分之二十支付违约金给守约方”的约定，被告未按约支付租金给原告造成损失，应向原告支付违约金，原告诉请于法有据亦未超出合理范围，本院予以支持；关于原告诉请的律师费，因原告未向本院提交委托代理合同或发票等证据证明费用的实际产生，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第一款、第一百零七条、第二百二十六条第一款，《《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站与被告邱克付于2015年8月25日签订的《建筑材料租赁合同》；二、被告邱克付于本判决生效之日起15日内向原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站支付租金及费用共计366,982.14元、违约金73,396元，合计440,378.14元；三、被告邱克付于本判决生效之日起15日内向原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站归还钢管70.1106吨、扣件12,810套、顶托1620支，若不能归还则应按照租赁合同约定的赔偿价值进行赔偿，同时，未归还的材料从2019年5月1日起按照合同约定的日租金标准继续计算租金至本判决确定的履行期限为止，若此期间被告邱克付有相应的归还行为和赔偿行为，则按照合同约定的日租金标准予以扣减；四、驳回原告贵阳观山湖鑫瑞建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8254元、公告费200元，共计8454元，由被告邱克付负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长 王 娇人民陪审员 陈 明人民陪审员 蔡邵娟二〇二〇年三月三十一日法官助理雷晓星书记员施雯