广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初6736号原告：广州市增城锦炎钢材经营部，经营场所广州市增城区新塘镇钢材市场**D2。经营者：廖锦炎。委托诉讼代理人：刘映辉，广东品杰律师事务所律师。被告：广州市跃力贸易有限公司，住所地广州市增城区新塘镇沙埔大道粮所路段**首层。法定代表人：黄德辉。原告广州市增城锦炎钢材经营部（以下简称“锦炎经营部”）诉被告广州市跃力贸易有限公司（以下简称“跃力公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告锦炎经营部的委托诉讼代理人刘映辉到庭参加诉讼，被告跃力公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告锦炎经营部诉称：2016年11月15日与2017年5月22日原告与被告签订《租赁合同》，约定由原告提供钢板出租给被告使用，合同约定：钢板按每块每月150元计租。租赁期1个月，超过1个月按实际用天数计算租金。合同第十条第1款约定：不按时交纳租金，每逾期一日支付欠付租金额2%作为违约金。第十条第2款约：租赁期满不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金2倍作为违约金。合同签订后，原告按约定提供相应的钢板出租给被告使用，但被告仅支付了部分租金，剩余的租金81190元一直借故不予支付，另有16块钢板被告租赁期届满也一直借故不予退还。按合同约定被告应当退还货物或折价赔偿，同时应支付相应的租金及违约期租金的2倍作为违约金。为此，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令：1、被告跃力公司立即向原告退还16块钢板或折价赔偿64000元（钢板价值按实际市场价每块约4000元计算）；2、被告跃力公司向原告支付租金（暂计至2019年7月15日为81190元，并直至退清货物或折价赔偿之日止）；3、被告跃力公司向原告支付逾期付租违约金23997元；4、被告跃力公司向原告支付逾期不予退回租赁物资的违约金2400元；5、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告撤回上述第4项诉讼请求。原告为证明其主张成立，向本院提交了以下证据：1、《租赁合同》两份，证明原告与被告跃力公司存在钢板租赁合同关系的事实；2、《租货单》四张，证明原告依约向被告提供钢板合计88块的事实；3、《退货单》三张，证明被告陆续退还给原告钢板合计72块（其中遗失补偿一块）的事实；4、《收据》一份，证明原告曾收取被告租金7500元的情况；5、自制的租金结算表说明一份，证明经原告自行计算被告仍拖欠租金的情况。被告跃力公司未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。经审理查明：2016年11月15日，原告锦炎经营部与被告跃力公司签订《租赁合同》一份，合同以原告为甲方（出租方）、被告跃力公司为乙方（承租方），内容主要约定租赁物资为钢板、规格为1.6m*4.3m*1.6-1.8mm、预租数量为30块、月租150元/块、物资原价为市场价格，实际租用数量以送货单为准，预租数量±10%，一个月计算期为30天；租赁期为自合同签订之日起1个月，所有物资租期不能少于1个月，否则按1个月计算租金，超过1个月按实际使用天数计算租金；如有遗失，租金计算至甲方收到相应赔偿款项当天为止，自第一次提货起满1个月开始支付租金，每月30日为双方结算当月租金时间，乙方必须在次月5号前付清上个月的租金；乙方必须交纳押金后办理提货手续，乙方按计划租用钢板支付2万元作为押金，保证乙方租赁物资的完好退还、物资损坏赔偿及违约等的支付；乙方负责从甲方仓库至租用物资使用地往返的运输及相关费用；乙方指定黄德辉为材料验收人，其行为代表乙方；承租人对租赁物资要妥善保管，租赁物资返还时双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，按“第一条”中相应“物资原价”偿付给甲方；承租人不按时交纳租金，按每逾期一日支付欠付租金额2%作为违约金，同时甲方有权终止合同，取回所有租赁物资；租赁期满不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金的2倍作为违约金。除此外，合同还对其他事项进行了具体约定。上述合同签订后，原告分别于2016年11月15日、11月27日以被告跃力公司为客户作出《租货单》向被告交付钢板，其中11月15日交付1.6m*4.3m钢板30块，并记载有押金2万元、运费900元、租金一个月一块150元等内容；11月27日交付1.6m*4.3m钢板20块，并记载有运费700元；当中由黄德辉签名确认。其后，被告分别于2017年1月4日、21日退回部分钢板，并由原告先后制作《退货单》记载1月4日收到钢板30块、运费未付500元，1月21日收到1.6m*4.3m钢板11块、1.6m*4.3m钢板1块遗失补单价2800元。2017年5月22日，双方再次签订《租赁合同》一份，内容主要约定租赁物资为钢板、规格为1.6m*4.3m*16-20mm、预租数量为46块、月租150元/块、物资原价为市场价格，实际租用数量以送货单为准，预租数量±10%，一个月计算期为30天等。合同签订后，原告分别于合同签订当日及2017年5月26日以被告跃力公司为客户作出《租货单》向被告交付钢板，其中5月22日交付1.6m*4.3m钢板18块，并注明按2016年11月15日的合同办的内容；5月26日交付1.6m*4.3m钢板20块；当中有“王曼”签名确认。其后，被告于2018年1月13日退回部分钢板，并由原告制作《退货单》记载收到1.6m*4.3m钢板30块、运费900元未付。依照原告出示的《广州市增城锦炎钢材经营部收据》一份，内容为“今收到广州市跃力有限公司、50块钢板租金一个月7500元；经手人：廖锦炎；日期为2016年12月19日”。根据原告自制的租金结算表，其中第一次租赁钢板30块租金为7650元、20块租金为5500元、剩余8块租金为14160元，与送、退货运费合计租金为29410元，并列明收到押金2万元、租金7500元；第二次租赁钢板18块租金为21060元、20块租金为23000元、剩余16块计至2019年6月30日租金为45920元，与运费及上次租金余额合计96990元；并列明8月2日收租金3000元、8月9日收2000元、8月22日收3000元、9月5日收3000元、10月30日收6000元，合计17000元；经扣减上述已付款合计租金为79990元。诉讼中，原告述称涉案两份合同约定预租钢板是76块，但实际交付88块，其中第一份合同的钢板规格存有笔误，应为16-18mm；亦由于第一份合同中的押金2万元未退，所以对第二份合同记载的押金未予收取，而第二次交付钢板是由被告法定代表人黄德辉的妻子王曼代为签收；后被告仅退回钢板合计72块，剩余16块至今未退，租金也仅支付收据中的7500元及我方结算单记载的17000元；认为折价损失依合同约定是按市场价格，我方是按2018年间同类型规格钢板的评估价格进行参考并酌定为4000元/块；明确其第三项诉讼请求的逾期付租违约金是以拖欠租金79990元为基数，从2019年6月30日按每日2%标准暂计至2019年7月15日，并直至租金清偿之日止。本院认为：本案原告与被告跃力公司签订的《租赁合同》，系双方在平等自由基础上的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，双方的租赁合同关系依法成立、有效。依照第一份租赁合同记载的租赁物资规格为“1.6-1.8mm”、月租单价为150元/块，与第二份合同中约定的月租单价150元/块的“16-20mm”钢板规格明显存异，且“1.6-1.8mm”规格钢板在一般租赁使用中也与常理不符，故对原告主张第一份合同中所约定的租赁钢板实际规格为16-18mm，本院予以采信。又根据原告持有的《租货单》，虽然第二次钢板交付中是由“王曼”进行签收确认，但该租货单中载明的客户为被告跃力公司的情况下，该签名可视为能代表该公司进行租赁物资签收，且被告跃力公司事后也退回超过第一次钢板交付的数量，所以对原告主张在签署案涉租赁合同后向被告交付钢板88块的事实，本院予以认可。现被告仅退回租赁钢板72块（含遗失补偿一块），至今未对剩余钢板进行退还或缴纳相应租金费用，有违诚实信用原则；鉴于案涉租赁钢板自当年交付被告使用后，距今长达两年有余，对返还原租赁物资存在损毁、灭失等风险因素，且也并无证据显示被告仍具有返还原租赁物资的可能，所以原告请求被告对未退还钢板进行折价赔偿较为合理，也符合合同约定，本院予以支持。依照合同约定“如因保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，按‘第一条’中相应‘物资原价’偿付给甲方”；结合双方在第一次租赁交易中对遗失钢板以作价2800元/块折价赔偿，可视为双方对合同中约定“物资原价”的一致合意，也鉴于在第二次租货单中载明“按2016年11月15日的合同办”，可见该议定折价金额能对第二次租赁物资产生约束力；据此，对未返还钢板16块的折价应为44800元（16块*2800元/块）；对原告请求超过部分，本院不予支持。对于租金及逾期违约金问题。根据合同约定“超过1个月按实际使用天数计算租金”，鉴于原告于2019年8月13日起诉要求被告退还或折价赔偿，即租金应计算至2019年8月13日为宜；结合案涉第一次租赁钢板在2016年11月15日交付30块、11月27日交付20块，并于2017年1月4日退30块、1月21日退12块，该部分租金分别为7500元（50天÷30天*150元/月*30块）、5500元（55天÷30天*150元/月*20块）；剩余8块钢板租金为14240元（356天÷30天*150元/月*8块），而原告主张14160元未超过该计算范围，可予照准；第二次租赁钢板在2017年5月22日交付18块、5月26日交付20块，并于2018年1月13日退30块，该部分租金分别为21240元（236天÷30天*150元/月*18块）、23200元（232天÷30天*150元/月*20块），原告主张分别为21060元、23000元，未超过该计算范围，可予照准；剩余16块钢板计至2019年8月13日租金为46080元（576天÷30天*150元/月*16块）；上述租金合计117300元。至于原告将运费作为欠付租金一并计算，但运费显然不属于租金范畴，且也并无证据显示原告已对运费进行了垫付，故本院不予采纳。现原告主张被告仅支付押金2万元及租金24500元（7500元+17000元）后未曾付款，鉴于被告未到庭应诉，也至今未以其他方式提出异议，故在无其他相反证据予以反驳的情况下，本院予以采信。则扣除上述已付款后被告仍需向原告支付租金72800元（117300元-44500元），对原告请求超过部分，本院不予支持。对于租金的逾期付款违约金问题。本案被告既承租原告提供的钢板使用，却至今未能对所欠租金予以及时清偿，构成违约，则原告请求被告支付逾期付款违约金合理，本院予以支持。现原告主张按合同约定以日2%标准计算，并明确违约金从2019年6月30日起计算至清偿之日止；对此，虽然合同中约定“不按时交纳租金，按每逾期一日支付欠付租金额2%作为违约金”，但损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，结合原告庭审中对逾期付租为造成其利息损失，则以该约定标准计算违约金显然偏高；故本院对逾期付租违约金调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付为宜。至于原告请求违约金从2019年6月30日起计算的意见；依照原告自制的租金结算表显示被告曾以不等额款项进行间断付租，而原告予以接受也并未及时提出异议，可视为原告对案涉租金的延付宽限，现原告起诉明确要求被告一次性偿付欠付租金，故逾期违约金可从起诉之日（2019年8月13日）起计算至租金付清之日止。综上，被告跃力公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告广州市跃力贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市增城锦炎钢材经营部赔偿44800元；二、被告广州市跃力贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州市增城锦炎钢材经营部支付租金72800元及逾期付款违约金（以未付租金款额为基数，自2019年8月13日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至付清款日止）；三、驳回原告广州市增城锦炎钢材经营部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3732元（原告已预缴），由被告广州市跃力贸易有限公司负担2594元，原告广州市增城锦炎钢材经营部负担1138元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吴文山人民陪审员  吴转君人民陪审员  湛鸿铁二〇二〇年三月十九日书 记 员  李志雯附本判决相关主要法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。