山西省高平市人民法院民事判决书（2020）晋0581民初22号原告：候某，男，1969年生，汉族，现住高平市，农民。委托诉讼代理人：崔某，山西荣生律师事务所律师。被告：山西高平科兴云泉煤业有限公司。住所地高平市米山镇云东村。法定代表人：赵某，任总经理。委托诉讼代理人：祁某，山西君宜（高平）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫某，山西泽州律师事务所律师。原告候某与被告山西高平科兴云泉煤业有限公司（下称云泉煤业）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告候某及其委托诉讼代理人崔某、被告云泉煤业的委托诉讼代理人闫某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告候某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告赔偿原告因煤矿采空造成原告房屋裂缝损失100000元（赔偿数额以鉴定结果为准）；2、本案的鉴定费、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于1987年在祖遗产基础上修建有北平房5间，2012年修建西楼房5间。因被告煤矿采掘，导致原告房屋下面土地被采空，2018年间，原告居住房屋、周边耕地、林地出现不同程度裂缝。同样出现裂缝的还有村内其他村民，为此，北诗镇北诗午村委与被告协调处理村民住房及土地裂缝相关赔偿事宜，大部分达成调解协议处理，因原告所提出的赔偿要求，被告不同意，故双方不能达成一致意见，现为维护原告合法权益，故提出以上诉讼请求。审理中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告赔偿因煤矿采空造成房屋裂缝损失155413.76元。原告候某提交的证据有：1、公证书1份，用以证明石河沟土地户口姓名是候某甲，建北平房5间的时间为1953年。2、实物资产评估咨询明细表复印件1份，候某甲于2021年3月23日出具的情况说明一份，用以证明原告主体适格。3、鉴定意见书3份，用以证明候某房屋受损原因、修复方案及修复价格。4、鉴定费单据3支，用以证明3次鉴定共花费情况。原告候某还于申请鉴定时提交了照片15张。被告云泉煤业辩称，原告所诉房屋及宅基地系候某甲所有，候某不是本案适格的原告；2010年7月，云泉煤业对原告所诉房屋已向候某甲赔偿3000元；原告所诉西楼房5间系2012年所修，是在候某甲领取房屋裂缝赔偿款两年之后修建，候某在明知该宅基地已被石河沟煤矿开采造成房屋裂缝的情形下，依然在原地修建房屋，原告可以预见将来有可能对其房屋造成的后果，其自身应承担不利后果。故请求判决驳回原告诉讼请求。被告云泉煤业提交的证据有：1、北诗镇北诗午村于2020年4月8日出具的证明1份，用以证明原告所诉房屋是在2010年已出现裂缝，且当时被告已对所有房屋进行了补偿；候某在北善村已修建房屋，原告所诉房屋系废弃房屋，不经常居住。2、云泉煤矿赔偿北诗午石河沟北线户领款单1份，用以证明候某父亲曾因被告采空领取过3000元赔偿款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院认定如下：对原告提交的公证书和候某甲出具的情况说明，2份证据之间可以相互印证，被告亦认可其真实性，故认定上述2份证据为有效证据；被告对原告提交的实务资产评估咨询明细表的真实性有异议，因上述明细表不能清楚显示其内容，系复印件，无法核实其真实性，认定上述证据为无效证据。对依据原告申请作出的3份《鉴定意见书》，委托形成合法，与本案有关联，认定上述3份《鉴定意见书》为有效证据。对被告提交的证明1份，原告认可对候某甲进行补偿的事实，但对于候某是否在北善村修建房屋和本案无关联。对原告于鉴定时提交的照片与本院工作人员随鉴定人员到现场进行查看时的现状吻合，认定上述证据为有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：候某甲于1953年在高平市北诗镇北诗午村建有北平房10间，1987年，候某甲将其中平房5间分配给原告，2010年被告云泉煤业对候某甲进行补偿3000元款项后，候某修建西房5间（没有宅基地手续），2018年原告发现其房屋出现了不同程度的裂缝后即与被告协商处理，协商未果，原告即提起民事诉讼。审理中，原告于2020年1月9日申请对其房屋损毁原因进行鉴定，我院通过晋城市中级人民法院司法技术中心委托晋城市晋方圆建筑检测有限公司（下称晋方圆公司）进行鉴定，晋方圆公司于2020年6月2日作出《高平市北诗镇北诗午村候某房屋损毁原因的鉴定意见书》，载明：“……（一）鉴定目的本次鉴定目的：对候某位于高平市北诗镇北诗午村房屋损毁原因鉴定，为法院案情审理提供参考依据，需延伸对受损程度鉴定。……四、鉴定过程（一）鉴定情况……（1）受鉴房屋概况原告于1987年在祖遗房产基础上修建有北平房5间、2012年修建西楼房5间，砖混结构。（2）房屋裂损情况：（1）西两间门窗之间有一条斜裂缝，宽1毫米，里外通透。（2）外墙东三间门窗之间墙上有一条西高东低斜裂缝，宽3毫米，里外通透；内墙，西山墙南北阴角有垂直和斜裂缝，宽1厘米，根部上60厘米有水平裂缝宽5毫米；北墙西侧空鼓，斜裂缝宽3毫米；东山墙北阴角垂直裂缝宽1厘米，南阴角垂直裂缝宽5毫米；窗台东角斜裂缝宽5毫米，中部垂直裂缝长2.5米，宽3毫米，东窗西上角水平裂缝宽3毫米。（3）2012年建的西房一层，东墙垂直裂缝宽5毫米南山墙与东前墙处，外突5厘米，出现垂直和斜裂缝5厘米。（4）距后墙7.5米左右地面有一条东西向裂缝宽3厘米；距后墙12米处左右地面有一条东西向裂缝宽3厘米；距后墙15米处左右地面有一条东西向裂缝宽5厘米；距后墙20米处左右地面有一条东西向裂缝宽8厘米。二技术分析1、房屋本身结构分析：该房屋建于1987年，砖木结构，坡屋顶瓦屋面。结构的整体性较差，对地基变形、外来震动波敏感性强。2、目前裂缝情况分析：房屋的四个阴角出现的裂缝，原因有两个，一是按照规范要求应增加转角拉接筋，防止由于地基的不均匀变形，在内力的传递过程中转角处出现裂缝。而该房屋未有设置，存在整体性差缺陷。二是外来震动波的影响，会在转角处产生垂直裂缝。房屋其他地方出现的裂缝，两山墙、北后墙、南前墙、窗台等裂缝与地基变形有关，因为该房屋建于1987年，2018年前墙体未出现变形裂缝，说明基础是能够满足结构安全的。现在出现的新裂缝是由于地基土体变形引起的。2012年建的西房出现的裂缝，其特征是水平、垂直裂缝宽度较大和墙体倾斜，是地基土体变形引起的。3、周边地质环境分析：在距该房屋后墙7.5米、12米、15米、20米处地面有四道东西向裂缝，宽度分别为3厘米、3厘米、5厘米、8厘米。地质表面出现这样特征的裂缝，是土体按照内摩擦角形成的滑移半径而产生的滑移变形，裂缝开裂的方向为东西方向，说明地质土体向南方向发生了滑移，该房屋坐落在地质土体上，由于地质土体的滑移，房屋也随之滑移，土体在向南滑移的过程中，同时又受到南侧土体的约束，地质土体面层会出现不均匀的鼓翘，坐落在地质土体上的房屋基础就会产生不均匀变形，进而导致该房屋墙体出现裂缝。4、房屋危险程度分析：按照国家建筑房屋危险等级的鉴定标准，该房屋多处出现的裂缝位置和宽度，均已构成危险节点，安全等级为D级（承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房）。从裂缝的新旧程度看，多处为崭新裂缝，足以说明地质土体仍不稳定。仍然有可能继续变形，因此，该房屋现在不宜居住人员。五、鉴定意见1、房屋受损原因从上述分析可以看出，候某位于高平市北诗镇北诗午村房屋损毁的主要原因是由于地基土体变形不均匀沉降造成。……3、受损程度评定结果根据国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），候某位于高平市北诗镇北诗午村房屋基础及一层等级为：安全性DSU、使用性鉴定CSS、可靠性鉴定IV；根据国家标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）规定，危险性鉴定等级：Du级：整体危险；危险程度等级D级：承重结构已不能满足安全使用要求，处于危险状态，构成危房。4、处理建议候某位于高平市北诗镇北诗午村房屋裂缝的宽度、变形已达到安全性等级为：DSU，可靠性等级为：IV级。危险性鉴定等级为D级，应采取拆除处理。”侯建文为此花去鉴定费10000元，案件审理中，本院依职权对候某乙、贺某、候某丙进行了询问，其均陈述云泉煤矿曾因采空对其房屋或农田进行补偿，且其房屋或农田所在位置距离候某的房屋不远。经委托，河南众惠工程设计有限公司于2020年11月作出《晋城市高平市候某房屋修复方案》，载明：“一、工程概况1、晋城市高平市候某涉案房屋位于高平市北诗午镇北诗午村，结构形式为砖木结构，楼板采用木结构，屋面采用瓦木屋面。……本修复方案以恢复该房屋原状为目的。二、修复方案说明（1）施工单位应制定详细可靠的施工方案，采取有效措施严防倾斜、开裂或倒塌等不安全因素，确保施工安全，且施工前应先排除该房屋的安全隐患。（2）将屋面瓦、原木檩条、屋面梁进行保护性拆除，并在指定地点有序摆放，以备再次利用；将墙体进行保护性拆除，砖砌体在指定地点有序摆放，砖砌体清理干净后以备再次利用；对拆除中损坏的建筑材料应予以更换。（3）对房屋基础进行拆除，拆除后平整场地，清除基坑中扰动的地基土，采用三七灰土分层压实换填。（4）对拆除工作造成的垃圾进行清理外运。（5）重新砌筑房屋基础，基础采用条石基础，基础埋深-1.000米，基础高度500毫米，宽度500毫米；（6）按照结施02、结施03重新砌筑墙体，安装屋架系统，及瓦屋面。（7）室内地面素土回填夯实处理，主房室内地面采用青砖铺地。（8）重新安装门窗，恢复室内墙面面层做法；外墙墙裙采用素水泥砂浆抹面，墙裙高度为540毫米；（9）主房内恢复室内照明电路，每间房屋设置一个照明，一个插座。”侯建文为此花费20000元。经委托，智博国际工程咨询有限公司于2021年3月作出《工程造价鉴定意见书》，载明：“候某位于高平市北诗镇北诗午村营业场所房屋修复价格为151382.71元。其中，……主房修复价格为87269.33元。配房修复价格为64113.38元。”候某为此花费鉴定费3108.3元。本院认为，本案的争议焦点为：1、原告所诉房屋受损与被告采掘之间有无因果关系？2、如果有因果关系，如何确定原告所诉房屋受损而遭受的损失？3、原告自身对其所诉房屋所造成的损失是否有过错，如果有，应如何对损失予以分担？针对本案的第一个争议焦点，在关于原告候某房屋损毁原因的鉴定意见书中载明：房屋的四个阴角出现的裂缝，原因有两个，一是按照规范要求应增加转角拉接筋，防止由于地基的不均匀变形，在内力的传递过程中转角处出现裂缝。而该房屋未有设置，存在整体性差缺陷。二是外来震动波的影响，会在转角处产生垂直裂缝。房屋其他地方出现的裂缝，两山墙、北后墙、南前墙、窗台等裂缝与地基变形有关，因为该房屋建于1987年，2018年前墙体未出现变形裂缝，说明基础是能够满足结构安全的。现在出现的新裂缝是由于地基土体变形引起的。2012年建的西房出现的裂缝，其特征是水平、垂直裂缝宽度较大和墙体倾斜，是地基土体变形引起的。候某位于高平市北诗镇北诗午村房屋损毁的主要原因是由于地基土体变形不均匀沉降造成。结合本院依职权对候某乙、贺某、候某丙的询问笔录，被告曾因采空对上述3位证人所有的离候某房屋不远的农田进行补偿的事实，确定候某房屋损毁与原告采掘之间有因果关系。关于被告采掘对原告房屋造成损毁的因果关系占比，因上述鉴定意见中载明原告房屋损毁的主要原因系地基变形，且表述有“结构整体性较差”，且房屋没有增加转角拉接筋的设置，结合鉴定意见以及原告房屋自身质量，确定被告采掘对原告房屋造成损毁的占比80%。针对本案的第二个争议焦点，对因被告采掘给原告候某房屋造成损坏损失如何进行认定？智博国际工程咨询有限公司作出的《房屋修复价格鉴定意见书》虽载明候某位于高平市北诗镇北诗午村营业场所房屋修复价格为151382.71元。但因其系参照《太原市修缮安装工程预算定额》、《山西省建筑工程预算定额》、《山西省装饰工程预算定额》、《山西省安装工程预算定额》、《山西省建设工程预算定额》等计算得出的，而本院工作人员随鉴定人员到现场进行查看，依据农村房屋修建的建筑工程交易习惯等因素，上述造价明显高于其实际损耗及花费，且因候某房屋已构成危房，而智博国际工程咨询有限公司就是依据《晋城市高平市候某房屋修复方案》而作出的房屋拆除后重建的修复价格，但因上述房屋所在区域系采空区，已不适宜在此处进行重建，故本院结合修复价格酌情确定被告采掘给原告候某房屋造成损失为121106.2元（151382.71元×80%），其中主房损失为69815.46元（87269.33元×80%）、配房损失为51290.70元（64113.38元×80%）。因在《晋城市高平市候某房屋修复方案》中即载明对屋面等系保护性拆除，故不宜在对原告房屋确定的损失中除去折旧费用。针对本案的第三个争议焦点，本院认为原告自身对其所诉配房所造成的损失有过错，主要表现为：按原告所称其于被告对候某甲进行了农田及房屋补偿之后修建配房，原告自身应对能否在此区域建造房屋及可能发生的损害后果有明确的预知，且原告修建配房并没有批宅基地手续。当然，被告在对候某甲进行补偿后，并未与原告协商补偿之后的后续事宜，包括补偿后是否需要搬迁，补偿后出现的新的损坏是否再进行赔偿等问题，且被告也未联系相关部门在此区域设置标志说明此处为采空区，亦存在过错。因此，原、被告应当分担相应的民事责任，结合本案事实和原、被告的过错程度，依法确定原、被告分担的责任比例为2∶8。综上所述，庭审中，原告自认被告曾补偿候某甲主房受损3000元，故被告因其采掘行为而给原告造成的损失为：85678.42元。[69815.46×0.8＋51290.70×0.8×0.8－3000元]。原告在获赔后不得再向被告主张在本案涉及区域内因采空而再次发生的任何损失。本案中，因被告侵权行为及侵权行为所引起的损害后果均发生于《中华人民共和国民法典》施行之前，故应适用《中华人民共和国民法典》施行之前的法律、法规。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款第（六）项、第二十六条之规定，判决如下：一、被告山西高平科兴云泉煤业有限公司自本判决生效之日起十日内赔偿原告候某损失共计85678.42元。驳回原告候某的其它诉讼请求。案件受理费3408元，由原告候某负担1534元，由被告山西高平科兴云泉煤业有限公司负担1874元；鉴定费33108.3元，由原告候某负担14898.7元，由被告山西高平科兴云泉煤业有限公司负担18209.6元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。审 判 长 韦 菲人民陪审员 王建国人民陪审员 崔建新 二〇二一年三月二十九日法官 助理 杨晓波书 记 员 李冬絮书记员李冬絮附：本判决确定的诉讼费，由当事人于判决生效后15日内缴至本院专户，逾期强制执行。开户行：山西省高平市农行营业部开户名称：高平市人民法院诉讼费