宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2019）宁0106民初11197号原告:北京国电鑫天润科技有限责任公司，住所地：北京市朝阳区酒仙桥中路18号国投创意产业园区北楼323号。法定代表人：袁爱芝，该公司总经理。委托诉讼代理人：贺金刚，宁夏宁人师事务所律师。被告:李自国，男，1958年11月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。身份证号码：xxx被告：李昊，男，1995年6月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。身份证号码：xxx原告北京国电鑫天润科技有限责任公司与被告李自国、李昊所有权确认纠纷一案，本院于2019年4月12日作出（2019）宁0106民初3609号民事裁定，驳回原告的起诉。原告向宁夏回族自治区银川市中级人民法院提起上诉，宁夏回族自治区银川市中级人民法院于2019年7月17日作出（2019）宁01民终2781号号民事裁定，撤销原裁定，指令本院审理。本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人贺金刚、被告李自国到庭参加诉讼，被告李昊经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告北京国电鑫天润科技有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认位于宁夏回族自治区银川市xxx室的房屋所有权人为李自国；2.请求法院依法判令被告李自国、李昊共同将李昊名下位于银川市xxx室房屋登记至被告李自国名下。3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院于2017年3月15日作出（2016）宁0106民初6341号民事判决书，判决撤销李自国与李昊之间就位于银川市xxx室房屋（房产证号：xxx号）转让所签订的《银川市存量房买卖合》（编号xxx）。现因涉案房屋依旧登记在李昊名下，故请求判令支持原告诉请，维护原告合法权益。被告李自国辩称，原告同样的诉请已经被银川中院及宁夏高院判决。被告李昊未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。原告提交的（2016）宁0106民初6341号民事判决书、（2019）宁01行终198号行政裁定书、（2019）宁行申161号行政裁定书，真实、合法，与本案事实具有关联性，本院予以采信。被告李自国提交的（2019）宁8601行初139号之一行政裁定书、（2019）宁01行终198号行政裁定书、（2019）宁行申161号行政裁定书，真实、合法，与本案事实具有关联性，本院予以采信。根据当事人的当庭陈述、举证及本院对证据的认证，本院认定事实如下：被告李自国是被告李昊父亲。2016年6月30日，中卫市沙坡头区人民法院作出（2016）宁0502民初1036号《民事判决书》，判决：一、被告中卫市有祥钢铁有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告北京国电鑫天润科技有限责任公司返还借款50万元，按月息2%向原告支付自2014年4月14日至2016年4月14日期间的利息24万元，合计74万元。2016年4月14日之后的利息按月息2%支付至借款清偿之日；二、被告王有祥、第三人李自国对被告中卫市有祥钢铁有限责任公司的上述借款本息向原告北京国电鑫天润科技有限责任公司承担连带清偿责任。案件受理费11200元，减半收取5600元，由被告中卫市有祥钢铁有限责任公司、被告王有祥、第三人李自国负担。在上述案件执行期间，被告李自国、张丽平于2016年10月8日与第三人李昊签订《银川市存量房买卖合同》（编号：xxx），将其夫妻共同所有的登记在被告李自国名下的位于银川市xxx室房屋以44838.4元价格转卖给第三人李昊，并于2016年10月11日将该套房产过户登记至第三人李昊名下，后第三人李昊并未实际向二被告支付上述购房款。2016年12月7日，原告起诉来院，要求撤销被告李自国、张丽平与李昊之间就被告李自国、张丽平夫妻名下位于银川市xxx室房屋的转让、过户行为；律师费50000元、差旅费3705.3元、案件受理费1150元，由二被告与第三人承担。本院于2017年3月15日作出（2016）宁0106民初6341号民事判决书，判决：撤销被告李自国、张丽平与第三人李昊之间就位于宁夏回族自治区银川市xxx室房屋（房产证号：xxx号）转让所签订的《银川市存量房买卖合同》（编号：xxx）；被告李自国于本判决生效后十日内支付原告北京国电鑫天润科技有限责任公司律师费50000元、差旅费3705.3元；驳回原告北京国电鑫天润科技有限责任公司的其他诉讼请求。现原告以涉案房屋仍然登记在被告李昊名下，起诉来院，提出前述诉讼请求。另查明，原告以银川市自然资源局为被告、李自国、张丽平、李昊为第三人，起诉至银川市铁路运输法院，要求撤销被告作出的将位于银川市xxx室房屋过户登记在第三人李昊名下的行政行为。银川市铁路运输法院作出（2019）宁8601行初139号行政判决书，判决：撤销被告将位于银川市xxx房屋（房产证号：xxx号）登记过户在第三人李昊名下的行政行为。自然资源局不服该判决，上诉于银川市中级人民法院，银川市中级人民法院于2019年10月9日作出（2019）宁01行终198号行政裁定书，裁定：撤销银川铁路运输法院（2019）宁8601行初139号行政判决；驳回被上诉人北京国电鑫天润科技有限责任公司的起诉。北京国电鑫天润科技有限责任公司不服银川市中级人民法院（2019）宁01行终198号行政裁定，向宁夏回族自治区高级人民法院申请再审，宁夏回族自治区高级人民法院受理后，于2019年12月17日作出（2019）宁行申161号行政裁定书，以北京国电鑫天润科技有限责任公司与涉案转移登记行为不具有法律上的利害关系，不具有原告主体资格，裁定：驳回再审申请人北京国电鑫天润科技有限责任公司的再审申请。本院认为，李自国、张丽平与李昊之间就位于宁夏回族自治区银川市xxx室房屋（房产证号：xxx号）转让所签订的《银川市存量房买卖合同》（编号：xxx）已被本院（2016）宁0106民初6341号民事判决予以撤销，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，前述合同被撤销后，被告李昊应当将登记在其名下的上述房屋变更登记在被告李自国名下。涉诉房屋虽然系从被告李自国名下变更登记在被告李昊名下，但是经审理查明，该房屋系被告李自国及张丽平夫妻共同财产，故原告要求确认涉诉房屋的所有权人为李自国的诉请，本院不予支持。被告李昊经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利，其应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李自国、李昊于本判决生效后十日内将被告李昊名下的位于宁夏回族自治区银川市xxx室房屋变更登记至被告李自国名下；二、驳回原告北京国电鑫天润科技有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费100元，公告费600元，由被告李自国、李昊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。审判长 马 花人民陪审员 高锡胜人民陪审员 韩立琼二〇二〇年三月二十四日书记员 张 萌附：相关法律法规解释条文《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。