河南省新乡市牧野区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0711民初629号原告：新乡县宏伟建筑设备租赁部，住所地新乡县朗公庙镇新荷铁路北。经营者：李爱荣。委托诉讼代理人：常莉莉，河南正安律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：濮阳县第二实验中学，住所地河南省濮阳市濮阳县南环路西段路南。法定代表人：晁国旗，董事长。委托诉讼代理人：郭启华，男，汉族，1954年6月6日生，住河南省濮阳市濮阳县，学校员工，代理权限：特别授权。被告：乔羊，男，汉族，1990年3月26日生，住滑县。被告：吴延国，男，汉族，1965年10月1日生，住濮阳县。委托诉讼代理人：尚家霖，河南同向律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告新乡县宏伟建筑设备租赁部（以下简宏伟租赁部）与被告濮阳县第二实验中学（以下简称濮阳县二中）、乔羊建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，根据被告濮阳县二中的申请本院依法追加吴延国为被告参加诉讼，并适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宏伟租赁部委托诉讼代理人常莉莉，被告濮阳县二中法定代表人晁国旗及委托诉讼代理人郭启华，被告吴延国委托诉讼代理人尚家霖到庭参加诉讼，被告乔羊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除与被告于2013年1月11日签订的租赁合同；2、要求被告支付自2013年1月16日至2018年12月31日的租金及部件丢失赔偿金447980.67元并继续承担租金至判决返还之日（每日租金202.12元）及违约金134394.2元；3、判令被告返还租赁物：钢管12252.2米，钢顶丝14745根，扣件7929个并继续承担租金至判决返还之日止，逾期按约定价值赔偿12926.6元。事实和理由：2013年1月11日，原、被告双方签订租赁合同一份，约定被告租用原告租赁物及违约责任等。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物，被告未按期支付租金。现仍欠租金未付，钢管、扣件等租赁物未退还，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告濮阳县二中辩称：我校没有与原告签订任何租赁合同，也未委托任何人代理签订合同，也没有涉案租赁合同上所加盖的印章。乔羊不是我校职工，也不是我校工程的承包人。我校未委托吴延国在租赁合同上签字，其代理何人与我校无关。原告提交的发货单显示承租单位为濮阳县华龙建筑有限公司，该公司与我校无任何业务往来，其所承建的工地并非我校施工工地。涉案租赁合同上加盖的印章经鉴定非我校印章。原告对我校诉求无事实和法律依据，应驳回其对我校的诉讼请求。被告乔羊未到庭也未提交答辩意见。被告吴延国辩称：我从未与原告签订租赁合同，曾作为见证人见证了被告乔羊与原告签订了租赁合同，但原告提交的合同不是原告我所见证的那份。我从未见过原告的租赁物，也未使用过。涉案租赁物与我无关，应驳回原告对我的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。1、原告提交的租赁合同、发货单、退货单、结算清单，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；2、原告提交的濮阳县二中网站相关信息、濮阳县住建局规划许可证及民办教育股查询结果，与本案不存在必然的联系，且被告不予认可，本院不予采信3、被告濮阳县二中提交的河南中允鉴定中心鉴定意见书，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认案件事实如下：2013年1月11日原告宏伟租赁部与被告乔羊、吴延国签订了一份租赁合同，约定后者租用前者钢管、扣件等用于濮阳县第二实验中学宿舍楼工地施工。租价为：钢管0.009元/天/米、十字口0.006元/天/个、转接扣0.006元/天/个、顶丝0.03元/天/根等。以双方认可的料单的数量及日期为准，租金每月结算一次，逾期加收租赁费30%的违约金。合同同时约定丢失赔偿：钢管16元/米、十字扣5.0元/个、接转扣件6.0元/个、扣件丝0.5元/条、顶丝15元/根等。涉案租赁合同上加盖有“濮阳县第二实验中学基建科”印章，被告乔羊、吴延国在合同承租方（乙方）处签字。合同签订后，原告陆续将租赁物运到涉案工地使用，被告未按合同约定按期支付租金。截止到2018年12月31日尚欠原告租金447595.67元及丢失部件损失费385元未支付，钢管12252.2米，钢顶丝14745根，扣件7929个未退还。另查明，经本院委托河南中允司法鉴定中心鉴定，涉案租赁合同上的“濮阳县第二实验中学基建科”印章印文与被告濮阳县二中提供的样本印章印文不是同一枚印章盖印。诉讼过程中，原告申请对涉案租赁合同上手写内容：“本单位只对该工地使用的材料负责，租赁费由工程队支付”是否蔡玉坤书写进行鉴定，后因缺乏鉴定的有效样材，撤回了鉴定申请。庭审中，被告吴延国委托诉讼代理人称涉案租赁合同上承租方（乙方）处签名虽系其本人所签，但系以见证人的身份而为，原告提供的合同不是其见证的合同，但未提交相应的证据。本院认为，关于合同承租方主体，被告乔羊、吴延国在涉案租赁合同承租方处签字，且实际租用了原告的租赁物品，应认定为其与原告签订了租赁合同，为涉案合同的承租方，应承担相应的民事责任。合同承租人处虽然盖有“濮阳县第二实验中学基建科”的印章，但该印章经鉴定与被告濮阳县二中基建科印章不一致，且因缺乏鉴定样材，原告撤回了对租赁合同上有关书写内容的鉴定，故原告主张被告濮阳县二中为涉案租赁合同承租方，要求其承担责任的请求，证据不足，本院不予支持。租赁合同签订后，原告按约将租赁物交付被告使用，被告乔羊、吴延国未能按约定期限支付租金，已构成违约，原告要求被告乔羊、吴延国支付租赁费447595.67元及丢失部件赔偿金385元共计447980.67元并返还租赁物的请求证据充分、合理合法，本院予以支持。关于继续支付租金问题，因涉案租赁合同为不定期合同，原告要求以未返还租赁物数量为基数，并自2019年1月1日起至租赁物返还完毕之日止继续支付租金的请求，根据涉案合同的性质和相关法律规定，应以自2019年1月1日起至合同解除之日止计付租金为宜。关于违约金，双方约定逾期每月加收租赁费30%的违约金过高，原告要求按所欠租金的30%计付违约金不违反相关法律规定，本院予以支持，但违约金计算应扣除丢失部件赔偿金385元，故本院支持违约金为134278.70元（447595.67×30%）。关于被告吴延国称其未与原告签订租赁合同，其在合同上的签字只是以见证人身份而为，不应承担责任等辩解理由，证据不足，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告新乡县宏伟建筑设备租赁部与被告乔羊、吴延国于2013年1月11日签订的租赁合同；二、被告乔羊、吴延国于本判决生效后十日内支付原告新乡县宏伟建筑设备租赁部租金447595.67元（截止2018年12月31日）、部件丢失赔偿金385元、违约金134278.70元，三项共计582259.37元；三、被告乔羊、吴延国应自2019年1月1日至合同解除之日止，以未返还的租赁物钢管、扣件数量（钢管12252.2米，钢顶丝14745根，扣件7929个）为基数，仍按钢管0.009元/天/米、十字口0.006元/天/个、转接扣0.006元/天/个、顶丝0.03元/天/根向原告新乡县宏伟建筑设备租赁部支付租金；四、被告乔羊、吴延国于本判决生效后十日内，返还原告新乡县宏伟建筑设备租赁部钢管12252.2米，钢顶丝14745根，扣件7929个。若在上述期限内不能返还，则应按合同约定的价格（钢管16元/米、十字扣5.0元/个、接转扣件6.0元/个、扣件丝0.5元/条、顶丝15元/根）折价赔偿；五、驳回原告新乡县宏伟建筑设备租赁部对被告濮阳县第二实验中学的诉讼请求；六、驳回原告新乡县宏伟建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，由被告乔羊、吴延国共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判长 ：张庆俊审判员 ：李海云审判员 ：张孝群二〇二〇年三月五日书记员 ： 高 磊