广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1023民初151号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行。住所地：广西平果县马头镇新兴路**。统一社会信用代码：91451023672497574B。 负责人：罗显勇，行长。 委托诉讼代理人：麻太佳，广西全通律师事务所律师。 被告：班某顶，男，1956年9月12日出生，壮族，个体户，住广西平果县。 被告：黄某萍，女，1966年4月18日出生，壮族，个体户，住广西平果县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行与被告班某顶、黄某萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行的委托诉讼代理人麻太佳、被告班某顶到庭参加诉讼。被告黄某萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行向本院提出诉讼请求：一、判决解除原告与两被告于2014年8月29日签订的《个人额度借款合同》；二、由两被告共同归还原告贷款本金309329.07元及利息10096.40元、罚息1176.34元（利息暂计至2020年3月18日止，往后利息按合同约定计付至本案判决确定的履行期限的最后一日止）；三、原告对被告班某顶、黄某萍共有位于平果县（房产证号：平房权证平果县字第××号）的价款享有优先受偿权；四、由被告承担本案的代理律师费7642.59元。事实和理由：2014年7月20日，两被告向原告申请个人消费贷款授信额度95万元，贷款授信期限为84个月，并提供两被告黄某萍共同所有的房产作为抵押担保。原告经审核后，同意向被告提供可以循环使用的借款额度95万元，并于2014年8月29日与两被告签订了一份《个人额度借款合同》，合同就双方权利义务作了详细的约定。同日，原告又与两被告签订了一份《个人最高额担保合同》，该合同约定由被告班某顶、黄某萍以共有的位于平果县（房产证号：平房权证平果县字第××号）作为借款抵押担保，并抵押登记手续。原告已按约定向被告发放贷款95万元，借款期限84个月（自2014年9月10日至2021年9月10日），年利率为8.515%，还款方式为等额本息。但被告在借款使用中，屡次违约，未能按约定归还借款本息，且自2019年4月至今已未能归还分文。现两被告尚欠原告贷款本金309329.07元及利息10096.40元、罚息1176.34元（利息暂计至2020年3月18日止，往后利息按合同约定计付计算），为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行为证明其主张，向本院提交的证据有：营业执照、金融许可证、被告身份证、户口簿、个人消费贷款申请表、个人额度贷款合同、个人最高额担保合同（附抵押物清单）、房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、还款流水账、委托代理合同。 被告班某顶辩称，对借款的事实没有异议，对于尚欠的本金和利息我愿意偿还，但是因为今年疫情严重导致我现在经济困难，希望能够减免律师费。 被告班某顶未向本院提交证据。 被告黄某萍未作答辩也未提交证据。 被告黄某萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。被告班某顶对原告提交证据的真实性没有异议。原告的证据经本院审查属实，本院对原告的证据的证明力予以确认。 本院经审理认定事实如下：2014年7月20日，被告班某顶、黄某萍向原告申请个人消费贷款授信额度95万元。2014年8月29日，被告班某顶、黄某萍与原告签订了《个人额度借款合同》（合同编号：××号），约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币950000元；借款用途为个人综合消费或个人信用消费，包含但不限于借款人及其配偶、父母、子女购买自用车，车位所有权或使用权，支付住房装修费，支付高等教育学杂费等合法消费支出；借款额度存续期限为84个月，自2014年8月29日至2021年8月29日；贷款利率为在人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、公告费、律师费等。原、被告还就其他权利义务作了约定。同日，被告班某顶、黄某萍与原告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：××号），约定以共有的位于平果县[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号、国有土地使用证号：平国用（1999）字第××号]为借款提供抵押担保，并于2014年9月3日办理抵押登记手续（抵押权证证号为：平房他证平果县字第××号）。2014年9月10日，被告班某顶与原告签署《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定在《个人额度借款合同》（合同编号：××号）授信的额度内申请个人综合消费贷款95万元，期限84个月；还款方式为等额本息；借款用途住房装修。当日，原告发放950000元给被告班某顶指定的账户。两被告自2019年4月起未按合同约定履行还款义务，截至2020年3月18日，被告尚欠原告贷款本金309329.07元及利息10096.40元、罚息1176.34元未还。因被告未按时还款，原告于2020年1月14日诉至本院并委托律师出庭参加诉讼，开支律师代理费7642.59元。 本院认为，原告与被告班某顶、黄某萍签订的《个人额度借款合同》，系签约当事人的真实意思表示，内容合法，为有效合同，各方均应恪守约定之条款。合同签订后，原告已经依约将借款本金直接划入约定的银行账户，履行了支付借款的合同义务。被告班某顶、黄某萍应依约偿还借款本息，两被告自2019年4月起，未按照合同约定履行还款义务。依照双方签订的《个人额度借款合同》的约定，被告班某顶、黄某萍的行为已构成违约，合同解除条件已经成就，原告依约享有合同解除权。故原告主张解除其与被告班某顶、黄某萍签订的《个人额度借款合同》（合同编号：××号），于法有据，本院予以支持。合同解除后，被告班某顶、黄某萍应向原告偿还贷款本金309329.07元及利息10096.40元、罚息1176.34元（利息、罚息暂计至2020年3月18日止,自2020年3月19日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止所产生的利息、罚息按合同约定的方式计算）。 两被告与原告签订了《个人最高额担保合同》，将共有的位于平果县房屋[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号、国有土地使用证号：平国用（1999）字第××号]为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为房屋抵押权人，对上述房屋享有现实抵押权。因此，原告请求对位于平果县房屋的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 关于律师代理费。原、被告在合同约定贷款人为保证自身利益先行垫付的费用（包括律师费），有权随时向借款人、担保人追偿。该条款内容没有违反法律规定，本院予以确认。原告委托律师出庭支出律师代理费7642.59元，该费用未超出《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准，故原告要求两被告支付律师代理费7642.59元，有事实和法律依据，本院予以支持。 本案经开庭审理，案件事实已查清，应依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行与被告班某顶、黄某萍签订的《个人额度借款合同》（合同编号：××号）解除； 二、被告班某顶、黄某萍共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行借款本金309329.07元及利息10096.40元、罚息1176.34元（利息、罚息暂计至2020年3月18日止,自2020年3月19日起至本案生效判决确定的履行期限最后一日止所产生的利息、罚息按合同约定的方式计算）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行对被告班某顶、黄某萍共有的位于平果县房屋[房屋所有权证号：平房权证平果县字第××号、国有土地使用证号：平国用（1999）字第××号]的价款享有优先受偿权； 四、被告班某顶、黄某萍共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司平果县支行支付律师代理费7642.59元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8496元，减半收取4248元，由被告班某顶、黄某萍共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 卢艳妮 二〇二〇年三月二十四日 法官助理 黄靖雯 书 记 员 李茵蕴