广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初36511号原告：中国光大银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区天河北路光大银行大厦。负责人：韩学智，行长。委托诉讼代理人：田振、黄欣桐，均系国信信扬律师事务所律师。被告：黑龙江省诚龙酒店管理有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区河松街锦江金桥园3栋2单元1-2层47号。法定代表人：赵红霞。委托诉讼代理人：汤湘伦，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯海龙，黑龙江尊成律师事务所律师。被告：赵红霞，女，1968年4月3日出生，满族，身份证住址黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：汤湘伦，北京市盈科律师事务所律师。被告：杨瀚翔，男，1992年8月19日出生，汉族，身份证住址黑龙江省哈尔滨市道里区。被告：石冰，女，1992年1月3日出生，汉族，身份证住址黑龙江省哈尔滨市道里区。被告：黑龙江省瑞麒水汇洗浴服务有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区中兴家园七号楼二号门市1-4层。法定代表人：赵红霞。委托诉讼代理人：汤湘伦，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯海龙，黑龙江尊成律师事务所律师。被告：哈尔滨市道里区瑞宜洗衣会所，住所地黑龙江省哈尔滨市道里区紫园路18-12号2单元1层101号。经营者：赵红霞。委托诉讼代理人：汤湘伦，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯海龙，黑龙江尊成律师事务所律师。原告中国光大银行股份有限公司广州分行与被告黑龙江省诚龙酒店管理有限公司（以下简称“诚龙酒店公司”）、赵红霞、杨瀚翔、石冰、黑龙江省瑞麒水汇洗浴服务有限公司（以下简称“瑞麒水汇公司”）、哈尔滨市道里区瑞宜洗衣会所（以下简称“瑞宜洗衣会所”）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人田振、黄欣桐，被告诚龙酒店公司、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所的共同委托诉讼代理人汤湘伦、冯海龙，被告赵红霞的委托诉讼代理人汤湘伦到庭参加诉讼,被告杨瀚翔、石冰经本院合法传唤，无正当理由，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司广州分行向本院提出如下诉请：1.判令解除原告与被告诚龙酒店公司签订的编号为GZ固贷字3861(04)2018040《固定资产暨项目融资借款合同》；2.判令被告诚龙酒店公司立即向原告偿还借款本金2996383.55元及利息、罚息、复利（截至2019年11月25日的利息为113441.72元、罚息为20415.83元、复利为3547.36元，自2019年11月26日起，罚息以尚未清偿的本金2996383.55元为基数，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率为基础利率上浮70%再上浮50%；复利以借款尚未支付的利息113441.72元为基数，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率为基础利率上浮70%再上浮50%，均计至实际清偿之日止）;3.判令被告诚龙酒店公司向原告支付因实现本债权而支出的律师费9150.37元；4.判令原告对被告赵红霞持有的诚龙酒店公司100%股权折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令被告赵红霞、杨瀚翔、石冰、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所对第二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；6.判令六被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年5月10日，原告与被告诚龙酒店公司签订《固定资产暨项目融资借款合同》，合同签订后，原告于2018年5月31日向被告诚龙酒店公司发放贷款450万元。2018年5月10日，原告与被告赵红霞签订《质押合同》，被告赵红霞以其持有的被告诚龙酒店公司的股权向原告提供质押担保，原告与被告赵红霞、杨瀚翔、石冰、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所分别签订《保证合同》，前述五被告自愿为借款合同项下产生的所有债务向原告提供连带责任保证担保。2019年6月21日起，被告诚龙酒店公司未依约履行偿还本息的义务，构成违约，原告多次催收，被告诚龙酒店公司仍未偿还逾期贷款本息，其他被告也未按照约定承担担保责任。被告诚龙酒店公司答辩称：一、诚龙酒店公司有还款意愿，若原告没有关闭还款通道，诚龙酒店公司是可以分期还款的。二、解除合同应当确定解除合同的基准日，以此来计算本金及后续利息。三、若原告要求解除合同，则应以诚龙酒店公司的股权拍卖，拍卖不足部分再追究其他保证人的责任。四、原告当庭确定的诉讼请求属于变更诉请请求，不符合法定程序。五、罚息不能计算复利，原告主张的利息、罚息、复利之和不能超过年利率24%。被告赵红霞、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所均答辩称：根据《质押合同》第二章第一条，应当以赵红霞持有的诚龙酒店公司的股权拍卖后再让其他保证人承担保证责任。被告杨瀚翔、石冰均未到庭，亦未提交证据材料。经审理查明，2018年5月10日，原告与被告诚龙酒店公司签订《固定资产暨项目融资借款合同》，约定：贷款人民币450万元，用于“麗枫酒店”置换酒店建设前期的股东借款，贷款期限自2018年5月31日起至2021年5月30日止，划付日期为2018年5月31日，浮动利率，贷款实际执行利率在中国人民银行同期同档次贷款基准利率4.75%基础上上浮70%为8.075%，利率调整一年一变，如人民银行宣布取消（或不再更新）对应档次金融机构人民币贷款基准利率，合同项下贷款利率将采用届时全国银行间同业拆借中心发布的同档次贷款基础利率报价平均利率作为定价基础利率，并由双方协商重新明确合同项下贷款的贷款利率调整方式，或按照届时人民银行有权机关统一意见执行。贷款按月结息，结息日为20日；如果被告诚龙酒店公司未按照合同约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，直至被告诚龙酒店公司清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平加收50%；对于被告诚龙酒店公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利；每月20日前归还本金125000元，首次还款日为2018年6月20日，最后还一次还款日2021年5月30日前归还125000元，若遇还款日为非工作日，则顺延至其后的第一个贷款行工作日还款，该非工作日计入贷款实际占用天数；被告诚龙酒店公司在偿还最后一期贷款本金时，应利随本清。项目技术建成后，每年至少两次偿还本金，利随本清。被告诚龙酒店公司未按合同规定按期支付利息或归还本金，构成违约，原告有权采取以下任何一项或多项措施：宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告诚龙酒店公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息及其他应付款项，从被告诚龙酒店公司在原告或者原告系统内任何分支机构开立的任何账户中直接划扣合同项下被告诚龙酒店公司应付而未付的任何款项，宣布实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利等。合同项下的担保方式为混合担保，由被告赵红霞、杨瀚翔、石冰、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所提供连带责任保证担保，由被告赵红霞提供被告诚龙酒店公司的股权作质押担保；借款合同展期的，借款人、担保人应确保继续在借款展期内承担担保责任。担保合同在借款展期内持续有。同日，原告与被告赵红霞签订《质押合同》，约定：前述《固定资产暨项目融资借款合同》为主合同，被告赵红霞同意以其依法所有或有权处分的被告诚龙酒店公司股权向原告出质，以担保主合同债务按时足额清偿债务其在主合同项下的债务。被担保的主债权金额为450万元。质押担保范围包括：主合同债务人在主合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）和其他应付的费用，原告在合同项下实现质权的费用以及被告赵红霞应向原告支付的任何其他款项。原告与被告赵红霞一致确认合同签字之日价值为1000万元整。合同签署之日的质押率为45%。合同项下质物／质物凭证应于2018年5月22日由被告赵红霞交付原告。合同约定的履行债务期限已到，主合同债务人未依约归还主合同项下债务本金、利息及其他费用，构成被告的违约事件，原告有权行使其在主合同及合同项下所享有的违约救济措施，实现合同项下的质权。2018年5月10日，原告与被告赵红霞签订《保证合同》，约定：前述《固定资产暨项目融资借款合同》为主合同，被告赵红霞愿意为被告诚龙酒店公司因主合同产生的所有债务向原告提供连带责任保证担保。被担保主债权为450万元。保证担保范围包括被告诚龙酒店公司在主合同项下应向原告支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）及所有其他应付费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日（如因法律规定或主合同约定的事件发生而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年。主合同发生任何违约事件，构成保证人在合同项下的违约事件，原告有权视情况采取任何一项或数项措施：行使其在主合同及保证合同项下所享有的违约救济措施，要求保证人按照合同约定承担保证责任。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告行使合同项下权利前无需首先执行其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。2018年5月10日，原告与被告杨瀚翔、石冰签订《保证合同》，约定:前述《固定资产暨项目融资借款合同》为主合同，被告杨瀚翔、石冰愿意为被告诚龙酒店公司因主合同产生的所有债务向原告提供连带责任保证担保。被担保主债权为450万元。保证担保范围包括被告诚龙酒店公司在主合同项下应向原告支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）及所有其他应付费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日（如因法律规定或主合同约定的事件发生而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年。主合同发生任何违约事件，构成保证人在合同项下的违约事件，原告有权视情况采取任何一项或数项措施：行使其在主合同及保证合同项下所享有的违约救济措施，要求保证人按照合同约定承担保证责任。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告行使合同项下权利前无需首先执行其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。2018年5月10日，原告与被告瑞麒水汇公司签订《保证合同》，约定:前述《固定资产暨项目融资借款合同》为主合同，被告瑞麒水汇公司愿意为被告诚龙酒店公司因主合同产生的所有债务向原告提供连带责任保证担保。被担保主债权为450万元。保证担保范围包括被告诚龙酒店公司在主合同项下应向原告支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）及所有其他应付费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日（如因法律规定或主合同约定的事件发生而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年。主合同发生任何违约事件，构成保证人在合同项下的违约事件，原告有权视情况采取任何一项或数项措施：行使其在主合同及保证合同项下所享有的违约救济措施，要求保证人按照合同约定承担保证责任。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告行使合同项下权利前无需首先执行其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。被告瑞麒水汇公司出具股东会会议决议同意为被告诚龙酒店公司的前述债务提供连带责任担保。2018年5月10日，原告与被告瑞宜洗衣会所签订《保证合同》，约定:前述《固定资产暨项目融资借款合同》为主合同，被告瑞麒水汇公司愿意为被告诚龙酒店公司因主合同产生的所有债务向原告提供连带责任保证担保。被担保主债权为450万元。保证担保范围包括被告诚龙酒店公司在主合同项下应向原告支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）及所有其他应付费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日（如因法律规定或主合同约定的事件发生而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年。主合同发生任何违约事件，构成保证人在合同项下的违约事件，原告有权视情况采取任何一项或数项措施：行使其在主合同及保证合同项下所享有的违约救济措施，要求保证人按照合同约定承担保证责任。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告行使合同项下权利前无需首先执行其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。原告与被告赵红霞办理了股权出质设立登记。2018年5月17日，哈尔滨市道里区市场监督管理局出具了《股权出质设立登记通知书》。2018年5月31日，原告向被告诚龙酒店公司发放贷款450万元，《贷款借据》载明：贷款用途归还股东借款，金额450万元，实际发放日2018年5月31日，最终还款日2021年5月30日，被告诚龙酒店公司在借据上盖章确认，赵红霞在法定代表人处签名确认。原告提交《一般代理协议》、广东增值税专用发票、中国建设银行客户专用回单，证明原告为实现债权而支付律师费9150.37元。借款后，被告诚龙酒店公司未能依约按期还款。原告提供的被告诚龙酒店公司欠款明细表载明，截至2019年11月25日，被告诚龙酒店公司尚欠本金2996383.55元，利息113441.72元、罚息20415.83元、复利3547.36元。此外，被告诚龙酒店公司成立于2015年7月30日，住所地为黑龙江省哈尔滨市道里区河松街锦江金桥园3栋2单元1-2层47号。被告瑞麒水汇公司成立于2016年4月26日，住所地为黑龙江省哈尔滨市道里区中兴家园七号楼二号门市1-4层。被告瑞宜洗衣会所注册于2015年8月18日，类型为个体工商户，经营场所为黑龙江省哈尔滨市道里区紫园路18-12号2单元1层101号。本院按照前述地址分别向被告诚龙酒店公司、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所邮寄诉讼材料，邮政均以原址查无此人退回。本院于2019年9月16日对被告诚龙酒店公司、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所采取公告送达方式进行送达。本院认为：本院依法向各被告送达了诉讼材料，诉讼程序合法。《固定资产暨项目融资借款合同》、《质押合同》、《保证合同》均合法有效。股权已办理出质登记手续，质权依法设立。原告依约发放贷款后，被告诚龙酒店公司未按照合同约定向原告偿还借款，已构成根本违约，应承担违约责任。现原告要求解除《固定资产暨项目融资借款合同》有理，本院依法予以支持。根据原告提交的证据显示，截至2019年11月25日，被告诚龙酒店公司尚欠原告借款本金2996383.55元，利息113441.72元、罚息20415.83元、复利3547.36元。被告诚龙酒店公司偿还上述借款本金、利息、罚息、复利并自次日起依约计付利息以及赔偿原告为实现债权而支付的律师费，有事实及合同依据，本院依法予以支持。原告对被告赵红霞持有的被告诚龙酒店公司的100%股权主张优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求赵红霞、杨瀚翔、石冰、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所对被告诚龙酒店公司的上述债务承担连带清偿责任有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。被告诚龙酒店公司、赵红霞、瑞麒水汇公司、瑞宜洗衣会所主张以赵红霞持有的诚龙酒店公司的股权拍卖后再让其他保证人承担保证责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告杨瀚翔、石冰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关抗辩权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国光大银行股份有限公司广州分行与被告黑龙江省诚龙酒店管理有限公司签订的编号为GZ固贷字3861(04)2018040的《固定资产暨项目融资借款合同》；二、被告黑龙江省诚龙酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州分行偿还借款本金2996383.55元及利息、罚息、复利（截至2019年11月25日的利息为113441.72元、罚息为20415.83元、复利为3547.36元。自2019年11月26日起，罚息以尚未清偿的本金2996383.55元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础利率上浮70%再上浮50%计付；复利以借款尚未支付的利息113441.72元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础利率上浮70%再上浮50%计付，罚息、复利均计至实际清偿之日止。利息、罚息及复利之和以不超过年利率24%的标准为限）；三、被告黑龙江省诚龙酒店管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司广州分行支付律师费9150.37元；四、原告中国光大银行股份有限公司广州分行对被告赵红霞持有的黑龙江省诚龙酒店管理有限公司100%股权就折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告赵红霞、杨瀚翔、石冰、黑龙江省瑞麒水汇洗浴服务有限公司、哈尔滨市道里区瑞宜洗衣会所对本判决主文第二、三项确定的债务承担连带清偿责任，被告赵红霞、杨瀚翔、石冰、黑龙江省瑞麒水汇洗浴服务有限公司、哈尔滨市道里区瑞宜洗衣会所清偿后，均有权向被告黑龙江省诚龙酒店管理有限公司追偿。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31200元、财产保全费5000元，由被告黑龙江省诚龙酒店管理有限公司、赵红霞、杨瀚翔、石冰、黑龙江省瑞麒水汇洗浴服务有限公司、哈尔滨市道里区瑞宜洗衣会所共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  赵艳华人民陪审员  张立勤人民陪审员  李 进二〇二〇年三月十二日书 记 员  尹 丽黄龙华