云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0627民初5698号原告镇雄县农村信用合作联社，社会统一信用代码：21714165-6，住所地：镇雄县乌峰镇建设街**。法定代表人肖叁，理事长。委托代理人岳朝波，云南雄云律师事务所律师。被告镇雄县俊腾商贸有限公司，住镇雄县旧府街道办事处乌峰路****，统一社会信用代码：91530627MA6K7HAY2W。法定代表人王俊，总经理。被告王俊，男，汉族，生于1983年9月10日，云南省镇雄县人，高中文化，住镇，住镇雄县div>被告罗烨，男，汉族，生于1988年3月18日，云南省镇雄县人，城镇居民，住镇，住镇雄县div>被告王晟熙昱，男，彝族，生于1984年3月22日，云南省镇雄县人，城镇居民，住镇，住镇雄县div>原告镇雄县农村信用合作联社（以下简称“信用社”）诉被告镇雄县俊腾商贸有限公司（以下简称“俊腾公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月15日受理后，依法组成合议庭，于2020年1月14日公开开庭进行了审理。原告信用社的委托代理人岳朝波，被告俊腾公司的法定代理人暨被告王俊到庭参加诉讼，被告罗烨、王晟熙昱经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社诉称，2017年2月20日，被告俊腾公司以购买室内装饰材料为由，用被告王晟熙昱位于镇雄县房产作抵押，向原告申请贷款人民币2000000元，被告王俊、罗烨作为被告俊腾公司股东，承诺为该借款承担连带偿还责任。2017年2月27日，经审查同意后，原告与被告俊腾公司签订编号为0312010655170222510000056的《流动资金借款合同》，与被告王晟熙昱签订编号为0312010655170222110000003的《抵押合同》，约定：由原告借款人民币2000000元给被告俊腾公司，借款期限为36个月，自2017年2月27日至2020年2月27日止，年利率为8.08000%，固定利率，被告王晟熙昱用位于镇雄县房产证号为镇房权南台字第××的房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记。原告于2017年3月6日将借款存入被告俊腾公司指定的银行账户。在借款期限内，被告俊腾公司多次发生未按期还本及支付利息的违约行为。被告方于2019年12月31日偿还差欠利息83448.30元。请求法院依法判决：1.解除原告与被告俊腾公司编号为0312010655170222510000056的《流动资金借款合同》；2.由被告俊腾公司、王俊、罗烨立即偿还原告借款人民币2000000元，并以2000000元为基数按月利率千分之6.7333支付自2020年1月1日起至还款完毕之日止的利息；3.由被告王晟熙昱在用于抵押的位于镇雄县房产证号为镇房权南台字第××的房产价值内对上述借款本息承担连带偿还责任；4.原告实现抵押权时对抵押房产享有优先受偿权；5.由四被告支付原告实现债权的代理费人民币74800元；6.由四被告承担本案诉讼费。被告俊腾公司暨被告王俊辩称，原告所述被告方与原告签订流动资金借款合同，相应的房产抵押及承诺还款属实，已收到原告给付的200万元借款，已按约定向原告支付利息至2019年12月31日，不同意解除流动资金借款合同，要求该合同继续履行。现在不能够全额偿还借款本金，同意利息按约定继续支付，不同意支付律师代理费74800元。被告罗烨、王晟熙昱未作答辩。原告镇雄县农村信用合作联社为证明其诉讼主张，向法庭提举了以下证据：1.原告营业执照复印件及法定代表人身份证明书各1份，用以证明原告的民事主体身份情况。2.被告俊腾公司营业执照，被告王俊、罗烨、王晟熙昱居民身份证复印件各1份，用以证明被告镇雄县俊腾商贸有限公司、王俊、罗烨、王晟熙昱的身份信息情况。3.借款申请书1份，用以证明被告镇雄县俊腾商贸有限公司于2017年2月20日书面向原告申请借款人民币200万元。4.共同还款承诺书1份，用以证明被告王俊、罗烨于2017年2月20日承诺对前述借款本息承担连带责任。5.编号为0312010655170222510000056《流动资金借款合同》，用以证明被告俊腾公司与原告于2017年2月27日签订合同，约定借款金额为人民币200万元，借款期限为36个月，同时对借款人、贷款人的其他权利义务作了明确约定。6.云南省农村信用合作社借款借据1份，用以证明原告于2017年3月6日向约定的被告俊腾公司的账户内存入借款人民币200万元，并得到该公司确认。7.镇雄县农村信用社贷款帐1份，用以证明截止2019年12月31日，被告镇雄县俊腾商贸有限公司结欠原告借款本金人民币2000000.00元。8.同意抵押意见书及承诺书各1份，用以证明被告王晟熙昱同意用其位于镇雄县44号房产证号为镇房权证南台字第**、土地使用证号为镇国用（2014）第××号的房产为被告镇雄县俊腾商贸有限公司的前述借款本息提供抵押并承诺该房屋未发生过产权转移、未设定过抵押。9.合同编号为0312010655170222110000003的《抵押合同》附抵押物清单1份，用以证明被告王晟熙昱于2017年2月27日与原告签订《抵押合同》，约定用位于镇雄县44号房产证号为镇房房权证南台字第**的产为被告镇雄县俊腾商贸有限公司的前述借款提供抵押担保。10.预留影像承诺书及影像3份，用以证明前述借款文书被告镇雄县俊腾商贸有限公司、王俊、罗烨、王晟熙昱的签名捺印，系被告镇雄县俊腾商贸有限公司、王俊、罗烨、王晟熙昱本人所为。11.镇国用（2014）第××号《中华人民共和国国有土地使用证》复印件1份，用以证明用于抵押的房产已经办理抵押登记。12.××号《中华人民共和国房屋所有权证》复印件1份，用以证明用于抵押的房产已经办理抵押登记。13.云（2017）镇雄县不动产证明临第0000015号《不动产登记证明（临时）》复印件1份，用以证明用于抵押的房产已经办理抵押登记。14.委托合同1份，用以证明云南雄云律师事务所律师事务所作为原告代理人提供有偿法律服务，代理费按《云南省律师服务收费行业指引标准》计收，先服务后收费。经质证，被告俊腾公司暨被告王俊对原告方提交的第1至14项证据无异议。被告骏腾公司、王俊、罗烨、王晟熙昱未向本院提举证据。本院审查认为，原告提举的证据1-13项证据来源合法，内容客观真实，且证据间相互形成锁链，本院予以采信；第14项证据，来源合法，但无其他确切证据印证，不能达到原告所主张的本案代理费金额的证明目的，本院不予采信。根据双方当事人的陈述及当庭举证、质证情况，本院认定本案的法律事实如下：2017年2月20日，被告俊腾公司以购买室内装饰材料为由，向原告申请贷款人民币2000000元，被告王俊、罗烨作为被告俊腾公司股东，承诺为该借款承担连带偿还责任，被告王晟熙昱同意用位于镇雄县（房房产证号为镇房权南台字第**，，地证号为镇国用（2014）第××号房产作抵押。2017年2月27日，原告与被告俊腾公司签订编号为0312010655170222510000056的《流动资金借款合同》，与被告王晟熙昱签订编号为0312010655170222110000003的《抵押合同》，约定：由原告借款人民币2000000元给被告俊腾公司，借款期限为36个月，自2017年2月27日至2020年2月27日止，年利率为8.08000%（月利率千分之6.7333），被告王晟熙昱用位于镇雄县（房房产证号为镇房权南台字第**，，地证号为镇国用（2014）第××号的房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记。原告于2017年3月6日将借款2000000元存入被告俊腾公司指定的银行账户。在借款期限内，被告俊腾公司发生未按期还本及支付利息的违约行为，后于2019年12月31日偿还差欠利息83448.30元。原告向被告方催收还款未果，遂向本院提起诉讼。本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。被告俊腾公司与原告签订《流动资金借款合同》借款200万元，原告已将借款200万元付至俊腾公司账户，被告骏腾公司与原告形成金融借款法律关系。被告王俊、罗烨承诺对前述借款本息承担连带责任，系二人真实意思表示，对二人具有法律约束力。原告与被告王晟熙昱签订《抵押合同》并办理了抵押登记，双方形成担保法律关系。原告与被告骏腾公司签订的《流动资金借款合同》，于2020年2月27日借款期限届满，被告方未按约定偿还贷款本息，原告依照合同约定，请求解除原告与被告俊腾公司签订的《流动资金借款合同》，本院予以支持。被告俊腾公司向原告支付利息至2019年12月31日，原告诉求以差欠借款为基数按月利率千分之6.7333支付自2020年1月1日起至还款完毕之日止的利息的请求，符合法律和合同的约定，本院予以支持。原告请求由被告王晟熙昱在抵押房产价值范围内对上述借款本息承担连带偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。原告实现抵押权时，对该抵押房产享有优先受偿权。原告诉求被告方支付律师代理费人民币74800元，未提供确切证据证明该费用实际产生，且该费用不具有必要性，本院不予支持。被告罗烨、王晟熙昱经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对相应诉权的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、笫二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》笫十八条、第三十一条，《中华人民共和国关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告镇雄县信用合作联社与被告镇雄县俊腾商贸有限公司于2017年2月27日签订的编号为0312010655170222510000056的《流动资金借款合同》。二、由被告镇雄县俊腾商贸有限公司、王俊、罗烨连带偿还原告镇雄县农村信用合作联社借款本金人民币2000000元，并以差欠借款为基数按月利率千分之6.7333支付自2020年1月1日起至履行完毕之日止的借款利息。（上述给付义务限判决生效后60日内履行）三、由被告王晟熙昱在用于抵押的位于镇雄县（房房产证号为镇房权南台字第**，，地证号为镇国用（2014）第××号房产价值范围内对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。被告王晟熙昱承担担保责任后，有权向被告镇雄县俊腾商贸有限公司追偿。四、原告镇雄县农村信用合作联社对位于镇雄县（房房产证号为镇房权南台字第**，，地证号为镇国用（2014）第××号的房产，以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款在差欠本金及利息范围内优先受偿。五、驳回原告镇雄县农村信用合作联社其他的诉讼请求。案件受理费人民币24066元，由被告镇雄县俊腾商贸有限公司、王俊、罗烨、王晟熙昱承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉收状，并按对方当事人的人数提出上诉副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。本判决生效后，如果负有履行义务的当事人不按上述期限履行金钱给付义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付延迟履行期间的债务利息。双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务当事人不自动履行，享有权利一方当事人可在本判决确定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审 判 长  邓 慧审 判 员  罗辅梅人民陪审员  龚秋霞二〇二〇年三月三十日书 记 员  闵 佳附:本判决引用法律条文《中华人民共和合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时归还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人形式追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。