广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0309民初1985号原告（反诉被告）：赵卫华，女，汉族，1980年11月30日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，委托代理人：李晨，上海市海华永泰律师事务所律师。被告（反诉原告）：广东华浔品味装饰集团广州有限公司深圳龙华分公司，住所地深圳市龙华区民治街道民治大道**万众润丰创业园********，社会统一信用代码91440300MA5EFP5T8Y。法定代表人：周会雨。委托代理人：胡芳军，广东晟晨律师事务所律师。委托代理人：韦思彤，广东晟晨律师事务所实习律师。原告赵卫华与被告广东华浔品味装饰集团广州有限公司深圳龙华分公司装饰装修合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原被告之间签订的《装修装饰施工合同》，并由被告承担违约责任；2、被告退还未施工完毕相应的装修价款65000元及相应利息（具体金额参考鉴定评估报告）；3、被告赔偿原告装修质量未达标修复费用15000元（具体金额参考鉴定评估报告）；4、被告赔偿原告后期租房费用，自2018年8月26日暂计至2019年2月25日，共计42000元；5、本案受理费、鉴定费、评估费等诉讼费用由被告承担。被告反诉诉请：1、原告向被告支付拖欠第三期工程款5556.80元；2、原告向被告支付逾期付款利息81.38元（以第三期工程款5556.8元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，自2018年9月18日起暂计至2019年1月7日，最终以实际还清欠款之日为准）；3、原告承担本案全部诉讼费。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员逯晓枫独任审判，公开开庭进行了审理。原告赵卫华及其委托代理人李晨，被告广东华浔品味装饰集团广州有限公司深圳龙华分公司委托代理人胡芳军、韦思彤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案相关情况经审理查明，2018年4月27日，被告向原告开具收款收据一张，内容为收到原告交付的“民翠花园16栋F-624”装修定金12000元。2018年5月19日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《装修装饰施工合同》一份，约定被告为原告装修“民翠花园16栋F-624”房，工程工期为90个工作日；第6.2条约定“乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；B、对竣工验收后或虽未验收但甲方已经实际使用或接收该工程后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题，乙方免费维修；C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，责任由乙方负责；D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责。”该合同后附件约定“1、本工程为特殊优惠工程，在不减少项目的情况下，总价优惠17488元（水电不参与优惠）；2、设计费6400元；3、另外再优惠4000元；4、送两个净水龙头，送金屋地漏一套；5、本工程由甲方安排的施工人员，必须按国家规定，文明施工，安全施工，否则乙方可组织其施工；6、本工程以实际工程量结算为准。”同时约定了其他条款。原被告双方确认的《工程报价单》，约定工程报价共计148043元、设计费6400元，约定“本预算报价为基础报价，根据设计的要求和负责程度，可作相应的上调，华浔品味装饰公司保留本预算书的全部解释权。”同时约定了其他条款。上述合同签订后，原告向被告交付第一期工程款32412元，被告于2018年5月19日向原告开具收款收据。原告向被告补交第一期工程款30000元，被告于2018年6月28日向原告开具收款收据。原告向被告交付第二期工程款67000元，被告于2018年7月31日向原告开具收款收据。原告提交的2018年5月20日《业主（住户）装修申请审批表》显示，装修期限为2018年5月25日至2018年8月25日。原告主张于2018年5月25日开始进场施工；被告不予认可，主张2018年5月25日仅办理装修申请审批表，而2018年5月26日至27日为周末，故进场施工时间为2018年5月28日。庭审中，双方确认涉案装修装饰工程未完工。原告主张被告于2018年9月27日、28日施工后，再未进行施工，主张其于2018年10月份收走钥匙。被告不予认可，主张于2018年10月10日至28日期间退出涉案工地，是原告让其表哥收走涉案工地钥匙。原告主张被告在施工过程中恶意增加项目提高价款，涉案工程装修款已高达19万多元，原告无法承担抬价；主张被告违约，无法履行合同，故要求解除《装修装饰施工合同》。被告不予认可，主张其依照报价单进行施工，报价单并未包含水电部分价款；主张施工过程中原告提出装修项目及数量细节等超出报价单要求，故造成价款增加。原告提出对涉案工程造价、工程质量、修复费用等的鉴定申请。2019年10月8日，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司出具《装饰装修工程质量鉴定意见书》一份，认定“4.1本装饰装修工程(3.1.3、3.2.3、3.5、3.7.1、3.8)施工质量不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》第5.2.10条第3款，《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.8条、6.2.9条、第6.2.10条，《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.5条、第8.3.6条的规定。主要表现为：配电箱安装在木饰柜内；客厅波打线瓷砖空鼓；入户花园地面瓷砖缺损；入户花园、客厅房间通道波打线瓷砖离墙距离左右不一致、墙面瓷砖遮挡地脚线图案；客厅墙面旧基层腻子铲除不干净、不彻底；休闲阳台墙面瓷砖粘贴在旧瓷砖面层上，生活阳台墙面瓷砖空鼓，公卫墙面瓷砖率鼓，房间通道墙面瓷砖牢鼓，入户花园、客斤墙面瓷砖空鼓，厨房墙面瓷砖空鼓、拼花不正确。地。地面防水工程无蓄水试验合格确认资料.2其他分部分项(3.1.1、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.3。l、3.3.2、3.6)符合验收要求及项目文件约定。”原告预付鉴定费10900元。被告不同意对涉案工程进行工程造价及质量问题修复费用评估，故原告关于涉案工程造价及质量问题修复费用评估的申请，未能进行。原告要求被告退还未施工完毕相应的装修价款65000元及利息（具体以评估报告为准），要求被告赔偿质量问题修复费用15000元（具体以评估报告为准），要求被告赔偿工程逾期造成的租房费用损失42000元（2018年8月26日暂计至2019年2月25日）。被告不予认可，主张双方商定工程第一、第二期价款及水电工程费用为141412元、第三期工程款项为5556.8元（扣除优惠价21488元），故无需进行造价评估；要求原告支付第三期工程款5556.8元及自2018年9月18日起的利息。另查，本案中，被告于2019年4月9日收到原告起诉状副本等材料。以上事实，有《装修装饰施工合同》及《工程报价单》、工程付款收据、装修申请审批表、装修消防责任书、工程预结算单、原告租房合同及租房流水清单、《华浔品味装饰龙华公司现场电路定位工程责任书》、双方微信聊天记录截图、《华浔品味装饰龙华公司业主成品项目按照时间通知书》、项目清单及相应的图片、现场的装修图片及增加项目清单及减项清单等证据及开庭笔录予以证实。裁判结果本院认为，原告与被告签订的《装修装饰施工合同》为双方真实意思表示，未违反相关法律规定，合法有效，本院对此予以确认。根据本院查明的事实，涉案工程项目并未实际完工，原告要求解除该合同，鉴于本案中涉案合同已无法实际履行，故原告要求解除合同的主张有事实和法律依据，本院予以支持。关于合同解除时间。被告于2019年4月9日收到原告起诉状副本等材料，故应当视为原告关于要求解除合同的通知于当日送达被告，故涉案《装修装饰施工合同》于2019年4月9日解除。原告要求被告退还收取的未施工部分款项65000元并申请工程造价评估，被告不同意进行工程造价评估、要求以双方约定价款进行计算。由于涉案工程并未完工、双方未能提供相应合法有效的结算凭据，被告明确表示不同意进行工程造价凭据，故被告应当承担相应法律后果，本院依法采信原告主张，确认被告应当向原告退还已收取的未施工部分款项65000元；被告应当自原告起诉之日即2018年11月28日起支付上述款项的利息。被告要求原告支付工程款5556.80元及利息，缺乏事实依据，本院不予支持。根据鉴定结论，显示涉案工程确实存在质量问题。原告要求被告支付质量问题的修复费用15000元并申请质量问题修复费用评估，被告明确表示不同意该项评估。因此，本院依法采信原告主张，确认被告应当向原告赔偿质量问题修复费用15000元。原告预付工程质量鉴定费10900元，被告应当向原告支付该鉴定费10900元。原告主张被告未能按约定期限施工，故要求被告赔偿租房费用。根据双方陈述，可知被告关于进场施工时间为2018年5月28日的主张，有事实依据，本院对此予以确认。根据《装修装饰施工合同》的约定，涉案工程工期为90个工作日。截至被告主张的2018年10月20日至28日退出涉案工地时，涉案工程超过90个工作日尚未完工。被告提供的证据不足以证明未按约定时间完工系非被告原因造成，依法应当承担举证不能的不利后果。结合本案实际情况，本院酌定被告应当向原告支付逾期完工造成的损失20000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告赵卫华与被告广东华浔品味装饰集团广州有限公司深圳龙华分公司于2018年5月19日签订的《装修装饰施工合同》于2019年4月9日解除；二、被告广东华浔品味装饰集团广州有限公司深圳龙华分公司应当于本判决生效之日起十日内向原告赵卫华退还工程款65000元及利息（本金65000元，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算2018年11月28日至2019年8月19日期间利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2019年8月20日起至款项清偿之日止的利息）；三、被告广东华浔品味装饰集团广州有限公司深圳龙华分公司应当于本判决生效之日起十日内向原告赵卫华赔偿质量问题修复费用15000元；四、被告广东华浔品味装饰集团广州有限公司深圳龙华分公司应当于本判决生效之日起十日内向原告赵卫华赔偿逾期完工造成的损失20000元；五、驳回原告赵卫华的其他诉讼请求；六、驳回被告广东华浔品味装饰集团广州有限公司深圳龙华分公司的全部反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费1370元原告已预缴，由原告承担247元、被告承担1123元；反诉受理费25元被告已预缴，由被告承担；鉴定费10900元原告已预缴，由被告承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 逯  晓  枫二〇二〇年三月五日书记员 简少琼（兼）书记员 巫  小  露附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。