广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初4953号原告殷振超，男，1974年4月25日出生，汉族，住广州市海珠区****************。身份证号码：441************037。诉讼代理人叶柳儿，广东伟伦律师事务所律师。被告一殷展旺，男，1971年3月15日出生，汉族，住广东省博罗县******委会东风小组。身份证号码：441************059。被告二黄连盆，女，汉族，1951年10月5日出生，住广东省博罗县******委会东风小组。身份证号码：442************02X。原告殷振超诉被告殷展旺、黄连盆遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年11月1日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告殷振超及其诉讼代理人叶柳儿，被告殷展旺、黄连盆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告殷振超诉称，殷金胜与被告二黄连盆为夫妻关系，两人在婚姻关系存续期间生育四个孩子，分别为大儿子被告一殷展旺、二儿子原告殷振超、女儿案外人殷丽菊、殷丽梅。2019年3月12日殷金胜订立《遗嘱》，并经广东省广州市南方公证处公证，《遗嘱》载明：“在我百年归老后，上述坐落于博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）一房屋于本人的产权份额（含上述房屋以殷展旺名义登记依法变更属我的份额）全部由儿子殷振超（公民身份证号码：441************037）壹人继承。”、“在我百年归老后，上述坐落于博罗县龙溪镇埔上管理区一房屋属于本人的产权份额全部由儿子殷展旺（公民身份证号码：441************059）、殷振超（公民身份证号码：441************037）两人均等继承。”、“若我还有其他的动产、不动产，则属于我的所有的份额也全部留给儿子殷振超一人继承。”殷金胜多年疾病缠身，巨额的医疗费用主要由原告承担，2019年5月14日，殷金胜因病去世，其订立的《遗嘱》中所涉及的两宗不动产，其中位于博罗县龙溪镇埔上管理区宅基地上的房屋（简称“埔上管理区房屋”）为殷金胜和黄连盆的夫妻共同财产，依据《遗嘱》记载，殷金胜享有的份额由原告殷振超与被告一殷展旺两人均等继承，基于埔上管理区的房屋目前由被告一占有使用，其又拒绝分割，原告有权要求被告一支付房屋相应继承份额的经济补偿。另外，博罗县*******老围组白公树（十里长街）的房地产（简称“龙桥大道房地产”）虽然登记在殷金胜、黄连盆、殷展旺三人名下，但根据殷金胜、黄连盆借用殷展旺的名义多购买100平方米的土地，殷展旺只是出名人不享有产权。《分家条约》经各方签字按手印确认，并有殷光华、黄梅仲作为见证人，各方意思表示真实，也未违反国家法律法规的规定，具有法律效力。现殷金胜去世，按照殷金胜订立的遗嘱，龙桥大道房地产理应变更登记为殷振超、黄连盆两人共有，但被告一和被告二拒绝协助原告办理龙桥大道房地产的变更登记。据此，请求法院判令：1、原告殷振超依法继承殷金胜享有位于博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）的土地及房屋一半的权属份额；2、被告一、被告二协助原告将博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）的土地及房屋变更为登记为殷振超与黄连盆两人共同共有；3、被告一向原告支付位于博罗县龙溪镇埔上管理区房屋相应份额的经济补偿150000元；4、两被告承担本案全部诉讼费。原告对其陈述的事实在举证期限内提交的证据有：1、原告身份证；2、被告一身份证；3、被告二身份证；4、殷金胜身份证；5、遗体火化证；6、继承权公证亲属关系证明表；7、公证书、遗嘱；8、不动产登记查询；9、房屋照片；10、分家公约；11、证人证言；12、个人自建房抵押借款合同；13、银行收贷凭证；14、国有土地使用权证、房屋产权证书；15、房地产评估报告。被告殷展旺辩称，原告陈述被告不配合转移份额不属实，原告从来没有跟我沟通过转移份额的事情；关于龙桥大道房屋的事情，我父亲陈述说等我父母均去世才将龙桥大道的房屋的份额由原告与被告一平均分配；我母亲有严重的便秘、高血压，每月需支付几千元的医药费，现在被告二每月需要龙桥大道房屋的租金收入维持生活。被告黄连盆答辩意见与被告殷展旺的意见一致。被告殷展旺、黄连盆对其辩解在举证期限内未提交证据。经开庭质证，被告殷展旺、黄连盆对原告提交的全部证据均无异议。经审理查明，被继承人殷金胜与被告二黄连盆系夫妻关系，殷金胜已于2019年5月14日去世，双方共生育子女四人,即原告殷振超、被告一殷展旺和女儿殷丽菊、殷丽梅。被继承人殷金胜去世前，于2019年3月12日订立遗嘱一份，载明：“我，殷金胜与黄连盆是夫妻关系。1、坐落于博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）一房屋[详见粤房地证字第C10878**《房地产权证》、粤房房地证字第C10878**房地产权证》、博府国用（2002）字第1322210173号《国有土地使用权证》]我是产权共有人之一，依法，上述房屋以我名义登记的共有产权属我个人所有。2、坐落于博罗县龙溪镇埔上管理区一房屋[不动产单元号：441322021014JC01305、产权证号：博府集用（1992）第2114602号]虽以我个人名义登记，实为我与配偶黄连盆婚姻存续期间所得，依法属于我们的夫妻共有财产，各占二分之一产权份额。现我为防不测，特立遗嘱如下：在我百年归老后，上述坐落于博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）一房屋属于本人的产权份额（含上述房屋以殷展旺名义登记依法变更属我的份额）全部由儿子殷振超（公民身份证号码：441************037）壹人继承，殷振超取得上述财产不得纳入他的夫妻共同财产，与殷振超的配偶无关，他人不得有异议，不得干涉；在我百年归老后，上述坐落于博罗县龙溪镇埔上管理区一房屋属于本人的产权份额全部由儿子殷展旺（公民身份证号码：441************059）、殷振超（公民身份证号码：441************037）两人均等继承，殷展旺、殷振超取得上述财产不得纳入他们的夫妻共同财产，与殷展旺、殷振超的配偶无关，他人不得有异议，不得干涉；另，若我还有其他的动产、不动产，则属我所有的份额也全部留给儿子殷振超壹人继承，与殷振超的配偶无关，他人不得有异议，不得干涉。本遗嘱是我在神智清醒的情况下自愿订立的，是我的真实意愿，任何人不得干涉。”同日，殷金胜在广东省广州市南方公证处办理了遗嘱公证，同年3月19日，广东省广州市南方公证处为此出具（2019）粤广南方第010990号《公证书》。另查明，博罗县**********宅基地的登记权利人系殷金胜，宗地面积92.5平方米,登记时间为1994年8月8日。该宅基地上有自建房一栋，未办理产权证。2019年11月26日，原告向本院申请对上述房屋进行价值评估，本院依法委托广州市华盟价格事务所有限公司对该房屋进行价值评估。2020年1月6日，广州市华盟价格事务所有限公司作出穗华价格（惠州）[2020]002号《报告书》，价格评估结论：博罗县**********宅基地[博府集用（1992）第2114602号]上的自建房屋价格为人民币贰拾玖万肆仟玖佰柒拾捌元整。再查，2002年，殷金胜与被告殷展旺、黄连盆三人以出让方式共取得龙溪镇小蓬岗村老围组白公树（土名）300平方米国有土地的使用权。2003年8月27日，殷金胜与被告殷展旺、黄连盆三人订立《分家条约》，各方明确平安加油站对面新建楼房（龙桥路）向农行贷款本息共伍拾陆万元人民币至今未还，由殷金胜负责还清，房产权利归殷金胜夫妇俩人所有；新楼房建地面积，借用殷展旺名字共批300平方用地，建楼款一切由殷金胜全付，以后殷金胜及其他子女没有新房的房产权。《分家条约》经各方签字捺印，并有证人殷光华、黄梅仲的签名。上述新建楼房登记在殷金胜与被告殷展旺、黄连盆三人名下（共同共有）。本院认为，公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产,也可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案被继承人殷金胜生前立有遗嘱,该遗嘱内容合法,形式符合遗嘱的形式要件,系其真实意思表示,且,该遗嘱经广东省广州市南方公证处办理公证，应认定该遗嘱有效。根据继承法规定,继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承。博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）的房产虽登记在殷金胜与被告殷展旺、黄连盆三人名下，但实际为殷金胜与被告黄连盆的共同财产,殷金胜去世后,该房屋的二分之一份额属于其遗产，其已在遗嘱中明确将位于博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）的房屋属于其的产权份额全部指定由原告继承，故原告请求继承该房屋一半的份额，本院予以支持。关于原告请求判令其依法继承殷金胜享有位于博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）的土地一半的权属份额的问题，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条的规定，殷金胜所取得国有土地使用权可以继承，本院已在上述认定原告享有该土地上房屋一半的份额，故对原告的该项诉请，本院予以支持。此外，博罗县**********宅基地[博府集用（1992）第2114602号]上的自建房屋，该自建房屋系殷金胜与被告黄连盆的夫妻共同财产，该房屋的二分之一份额属于殷金胜的遗产，其在遗嘱中明确属他的产权份额全部由儿子殷展旺、殷振超两人均等继承，该自建房屋经广州市华盟价格事务所有限公司评估，价格为294978元，根据遗嘱，原告可继承该房屋四分之一的份额，因原被告双方均同意由殷展旺对原告享有的继承份额予以折价补偿，而遗产权属归被告殷展旺所有，故被告殷展旺应向原告殷振超支付房屋折价补偿73744.5元，该自建房屋属殷金胜的份额全部由被告殷展旺继承。综上,依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:一、殷金胜与被告殷展旺、黄连盆名下共同共有的位于博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）的房屋属于殷金胜二分之一的份额全部由原告殷振超继承，原告殷振超与被告黄连盆各占该房屋二分之一的份额;二、殷金胜与被告殷展旺、黄连盆名下的位于博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）的国有土地使用权属于殷金胜的二分之一份额全部由原告殷振超继承，原告殷振超与被告黄连盆各占该国有土地使用权二分之一的份额;三、被告殷展旺、黄连盆在本判决生效后十五日内协助原告殷振超办理博罗县*******老围组白公树（十里长街旁）的房屋及国有土地使用权的过户登记手续；四、位于博罗县**********宅基地[博府集用（1992）第2114602号]上的自建房屋属于殷金胜二分之一的份额全部由被告殷展旺继承，由被告殷展旺在本判决生效后十日内向原告殷振超支付经济补偿73744.5元；五、驳回原告殷振超的其他诉讼请求。案件受理费3300元、保全费5000元，合计8300元，由原告殷振超负担6678元，由被告殷展旺负担1622元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  卢东明审 判 员  纪汉雄人民陪审员  苏 华二〇二〇年三月十六日法官 助理  欧辉娟书 记 员  童春梅