广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1202民初5878号原告：肇庆市金泰典当有限公司，住所广东省肇庆市端州区****侧83区敏捷广场一期5座1,2层37号商铺。法定代表人：张秋梅，该公司董事长。委托诉讼代理人:叶斐,男,该公司工作人员。被告：朱美英，女，1959年7月23日出生，汉族，居民身份证住址广东省广州市海珠区***********。原告肇庆市金泰典当有限公司与被告朱美英典当纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，在审理过程中，发现有不宜适用简易诉讼程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告肇庆市金泰典当有限公司的委托诉讼代理人叶斐到庭参加诉讼，被告朱美英经本院公告送达传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。肇庆市金泰典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还当金200000元、息费12800元、逾期违约金3200元（息费、逾期违约金按约定暂计至2019年9月25日，之后按照约定计至本息还清为止）；2.判令原告对被告朱美英提供位于肇庆市鼎湖区新城48区昌贤路2号鼎湖森邻K3K4L2幢L2-1402房的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2018年3月28日，被告朱美英与原告签订《典当合同》【合同编号：金泰典当字第（2018007）号】约定原告向被告朱美英发放当金人民币20万元，典当期限6个月，自2018年3月28日起至2018年9月27日，为保障原告权益，被告朱美英以位于肇庆市鼎湖区新城48区昌贤路2号鼎湖森邻K3K4L2幢L2-1402房向原告提供抵押担保，签订《房地产抵押合同》[编号：金泰抵押字第（2018007）号]并办理抵押登记手续，2018年4月4日原告依约向被告朱美英发放当金20万元，被告朱美英收款后亦向原告发出收款确认书予以确认。2018年9月28日典当期限到期时，双方均同意续当，被告与原告签订《续当合同》[编号:金泰续当字（2018028）号]约定续当期限为2018年9月28日至2019年3月29日，2019年3月30日典当期限再次到期，经协商，双方同意再次续当，被告与原告签订《续当合同》[编号：金泰续当字（2019016）号）]约定续当期限为2019年3月30日至2019年5月28日。典当期限到期后，被告未能按期偿还当金以及息费，被告的行为已构成违约，严重损害原告合法权益，为此原告向法院提出起诉。庭审中，原告明确其第一项诉讼请求中的息费、逾期违约金合共按照年利率24%计算，之后的息费、违约金均按此标准计付；第二项诉讼请求的优先受偿权范围为第一项、第三项诉讼请求及实现债权支付的公告费等。被告朱美英未依法应诉、答辩，亦未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月28日，朱美英作为当户（甲方）与肇庆市金泰典当有限公司作为典当行（乙方）签署一份《典当合同》[编号：金泰典当第（2018007）号]，主要约定：甲方同意将其自由的或其享有处分权的资产作为抵押物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合费，偿还当金，赎回当物。甲方以肇庆市鼎湖区新城48区昌贤路2号鼎湖森邻K3K4L2幢L2-1402房，房地产评估价格313000元，乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。房产典当金额（简称当金）为200000元，甲方当金用途为个人资金周转。典当期限自2018年3月28日至2018年9月27日。月综合费率为1.3%，月利率为0.3%，合计1.6%，以当金为基数从乙方发放当金之日起算。乙方不预扣综合费，按实际当金金额及用款天数支付综合费和利息，支付的日期为每届满30日的次日。甲方如未按期支付利息及综合费，甲方应每日按未付息费的千分之一（1‰）向乙方支付逾期违约金；甲方如逾期返还乙方当金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之六向乙方支付逾期违约金。在绝当发生或乙方依约决定提前收回当金时至当物被处置前，甲方选择赎当的，应结清之前拖欠的利息、综合费、乙方代垫的费用以及乙方为实现债权已发生的全部费用，并按照约定承担逾期违约金。同日，肇庆市金泰典当有限公司作为抵押权人（甲方），朱美英作为抵押人（乙方）签署一份《房地产抵押合同》[编号：金泰抵押第（2018007）号]，主要约定，甲、乙双方于2018年3月28日签订编号为[编号：金泰典当第（2018007）号]典当合同，乙方以其合法所有的房地产抵押给甲方，作为典当担保，抵押房地产坐落于肇庆市鼎湖区新城48区昌贤路2号鼎湖森邻K3K4L2幢L2-1402房，房地产权证号粤房地权证肇字第**00021930号，建筑面积48.14㎡，抵押担保范围典当本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、代理费、诉讼费、拍卖费、财产保全费、过户全部税费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方垫付费用和其他费用。典当金额（当金）20万元，典当期限自2018年3月28日至2018年9月27日（典当的实际放款日以当票或借据为准）。其后双方就上述房产办理抵押登记手续，根据肇庆市国土资源局于2018年4月2日发出的粤（2018）肇庆鼎湖不动产证明第0002725号《不动产登记证明》所载，坐落肇庆市鼎湖区新城48区昌贤路2号鼎湖森邻K3K4L2幢L2-1402房设置一般抵押，权利人肇庆市金泰典当有限公司，义务人朱美英，抵押范围全部，产权证号肇0300021930，被担保债权数额200000元，债务履行期限2018年3月28日至2018年9月27日。2018年4月4日，肇庆市金泰典当有限公司转款20万元至朱美英尾数为2309的银行账户，摘要“往来款”。朱美英出具《收款确认书》，确认在2018年4月4日收到肇庆市金泰典当有限公司转账200000元到本人账户，用途为往来款，该笔款项实际为与肇庆市金泰典当有限公司签订的《典当合同》[编号：金泰典当第（2018007）号]项下当金。上述典当期限届满，肇庆市金泰典当有限公司与朱美英分别在2018年9月28日及2019年3月30日签署《续当合同》，约定典当期限续至2019年5月28日，利息、综合费与原典当合同一致，续当其他内容按原典当合同执行。原告确认被告自2018年4月4日开始支付利息及综合费，共计支付十四期，至2019年5月29日至今没有再支付利息及综合费，亦没有返还当金，为此原告向法院提出起诉。另查明，肇庆市金泰典当有限公司在2013年3月8日登记成立，并持有典当经营许可证，许可经营范围：动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务，限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务，商务部依法批准的其他典当业务。在诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，本院经审查后作出（2019）粤1202民初5878号民事裁定书，并采取相应的财产保全措施。本院认为：本案是典当纠纷。被告朱美英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利，并承担举证不能的法律后果，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席审理。原告系依法成立的从事典当活动的企业法人,可以开展典当业务,原告与被告朱美英之间的典当关系合法有效,应受法律保护,双方需按约定履行各自义务。原告已按约向被告朱美英交付了当金，续当期限届满后,被告朱美英逾期未赎当也不续当,为绝当，原告请求被告朱美英归还当金200000元,本院予以支持。《典当合同》约定如被告朱美英不能按照约定返还当金、支付利息、综合费用的,需要继续按约支付利息、综合费用并按所欠当金每日万分之六支付违约金。因本案所涉的典当合同具有借贷合同性质,按规定年利率最高不得超过24%,原告自主调整按照年利率24%主张利息、综合费用及违约金，没有超过法律规定的范围，本院予以支持，依照原告所确认被告支付了14期利息、综合费用，结合《典当合同》每30日为一期的约定，则被告应自2019年5月29日起按年利率24%计付利息、综合费用、违约金给原告。原、被告签署《房地产抵押合同》约定被告朱美英将其名下的肇庆市鼎湖区新城48区昌贤路2号鼎湖森邻K3K4L2幢L2-1402房抵押典当给原告,担保范围为所有主合同项下债权、利息、综合费用、违约金等,并办理了抵押登记手续，抵押有效。在被告朱美英不能偿还上述债务时,原告有权就被告朱美英上述债务以该房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下:一、被告朱美英应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆市金泰典当有限公司清偿典当本金200000元、利息、综合费用及滞纳金(利息、综合费用及滞纳金总额以未还典当本金为基数,自2019年5月29日起按年利率24%计算至清偿之日止);二、原告肇庆市金泰典当有限公司就被告朱美英上述第一项债务对肇庆市鼎湖区新城48区昌贤路2号鼎湖森邻K3K4L2幢L2-1402房（房地产权证号：粤房地权证肇字第**）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费4540元，财产保全申请费1600元，共计6140元(原告肇庆市金泰典当有限公司已预交),由被告朱美英负担，由被告朱美英在清偿上述款项时一并径付给原告。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  张伟强审 判 员  李志鹏人民陪审员  伍惠芳二〇二〇年三月五日书 记 员  陈主航