海南省第一中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）琼96民特37号 申请人：海南鸿洲置业集团股份有限公司，住所地：海南省三亚市榆亚路**鸿洲时代海岸**楼。 法定代表人：王大富，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈宗泽，海南唐海律师事务所律师。 被申请人：朱祖顺，男，1957年1月24日出生，汉族，住浙江省苍南县。 委托诉讼代理人：蔡晓斌，海南建亚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：麦尚杰，海南建亚律师事务所律师。 申请人海南鸿洲置业集团股份有限公司（以下简称鸿洲公司）与被申请人朱祖顺申请撤销仲裁裁决一案，鸿洲公司向本院提出申请，本院于2020年2月14日立案。本院立案后，依法组成合议庭并询问双方当事人，进行了审查。现已审查终结。 申请人鸿洲公司申请事项：申请撤销海南仲裁委员会作出的（2019）海仲（三）字第85号裁决书。事实和理由：一、在双方履行《商品房买卖合同》和补充协议期间发生台风等不可抗力情况，交房期限相应顺延，逾期交房的时间应扣减台风影响的天数。仲裁员无视台风恶劣天气影响施工的客观事实，依然认定对台风造成影响的天数不予扣减，故意违背事实，应属枉法裁决行为。而且不支持台风等不可抗力情况造成的延期交房天数，会导致开发商为了不逾期交房选择在恶劣天气施工，施工过程不但存在施工工人的生命安全隐患，而且施工的建筑工程质量也将有可能存在安全隐患，这样的裁决显然违背社会公共利益。二、被申请人自行与施工单位签订合同对涉案房屋改造、装修，造成延期交房应由被申请人自行承担。三、律师费应当由被申请人自行承担，仲裁费应按当事人责任大小和仲裁请求支持的程度确定各自承担比例。综上，本案存在《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（六）项以及第三款规定的情形，应当裁定撤销仲裁。 被申请人朱祖顺称，一、申请人提出撤销裁决的理由均为实体内容，并不涉及程序违法等情形，不符合撤销仲裁的法定条件。二、申请人认为海南仲裁委员会未予扣减不可抗力因素影响的时间属于枉法仲裁，并无依据。枉法仲裁是指依法承担仲裁职责的人员，在仲裁活动中故意违背事实和法律作枉法裁决。本案中，申请人并未举证证明海南仲裁委员会及其仲裁员存在故意违背事实的情形，应当承担举证不能的后果。其次，申请人并未在仲裁阶段提交《不可抗力告知及延期交房通知书》并举证证明《不可抗力告知及延期交房通知书》已送达。申请人并没有依据合同约定的程序履行不可抗力告知义务。申请人仅举证“三亚市2014-2017年台风专项分析报告”，并未举证证明台风造成的具体影响，故应当承担不利的后果。仲裁庭不扣除台风天气造成影响的天数是正确的。综上，申请人请求撤销仲裁裁决没有事实根据和法律依据，应当依法驳回。 经审查查明：2016年5月4日，被申请人朱祖顺与申请人鸿洲公司签订《商品房买卖合同（预售）》，购买鸿洲公司开发建设的位于海南省三亚市天涯区解放一路南侧地块上建设的水居巷B-3地块商品房项目6号楼A单元16层1603房。此后，双方又签订《[鸿洲·天玺]商品房买卖合同补充协议》。合同约定商品房交付时间为2017年9月30日前，并约定出卖人可据实予以延期交房的情形及逾期交房的违约责任等。2017年12月27日，朱祖顺在《商品房交付使用签收单》上签名。2017年12月30日，朱祖顺在《收楼书》上签名。因双方对逾期交房问题产生争议，朱祖顺于2019年4月3日向海南仲裁委员会申请仲裁，海南仲裁委员会于次日受理了上述合同争议。仲裁庭经审理后认为《商品房买卖合同（预售）》和《[鸿洲·天玺]商品房买卖合同补充协议》合法有效。鸿洲公司本应于2017年9月30日前向朱祖顺交房，但实际交房时间为2017年12月27日，故鸿洲公司依合同约定应承担逾期交房违约责任。朱祖顺与案外人签订的《房屋改造委托协议》及《房屋装修委托协议》不足以证明给鸿洲公司交房行为造成影响。鸿洲公司主张应根据台风影响逾期交房天数做相应扣减，但未证明在出现台风这一自然灾害后，鸿洲公司依合同约定将遭遇台风不可抗力对其依期交房造成的影响告知朱祖顺，故对其扣减逾期交房天数的主张不予支持。2019年9月25日，海南仲裁委员会作出（2019）海仲（三）字第85号裁决书，裁决如下：一、鸿洲公司于裁决书发生法律效力之日起15日内向朱祖顺支付逾期交房违约金70360.36元；二、鸿洲公司于裁决书发生法律效力之日起15日内向朱祖顺偿付律师费3940元；三、仲裁费4892元由鸿洲公司承担。因鸿洲公司对该仲裁裁决不服，遂向本院申请撤销该仲裁裁决。 本院认为，本案是申请撤销我国内地仲裁机构仲裁裁决案件，人民法院应当根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定进行审查。 申请人鸿洲公司认为仲裁员认定逾期交房天数时未扣减台风造成影响的天数，违背客观事实，应属枉法裁决。本院认为，根据《最高人民法院关于审理仲裁司法审查案件若干问题的规定》第十八条“《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第六项和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条第二款第六项规定的仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为，是指已经由生效刑事法律文书或者纪律处分决定所确认的行为”的规定，申请人未提交证据证明仲裁员存在上述行为。关于鸿洲公司认为台风属于不可抗力逾期天数应当扣除的问题。首先，海南由于地理位置原因，台风是本地区的通常的气象表现形式，开发商应根据当地的自然条件，合理安排工期，在签订合同时合理预见，确保在约定的期限内依法交付房屋。其次，鸿洲公司仅提交气象部门的气象资料，没有提供施工日志等施工单位因台风原因停工的记录，不符合《海南仲裁委员会仲裁规则》关于证据的要求，其应承担举证不能的法律后果。再次，鸿洲公司也未依照合同的约定告知购房人。综上，申请人因对仲裁庭认定案件实体存有异议就主张仲裁员存在枉法裁决行为的理由不能成立，本院不予支持。 关于申请人鸿洲公司认为仲裁裁决违背社会公共利益的问题。本院认为，违反社会公共利益是指违背我国法律的基本原则与准则、违背社会和经济生活的基本价值取向和基本道德准则,而案涉仲裁裁决所解决的是鸿洲公司与朱祖顺基于双方商品房买卖合同而产生的逾期交房违约责任问题,是属于平等主体之间的民事纠纷,不属于社会公共利益范畴,故申请人以仲裁裁决违背社会公共利益为由要求撤销仲裁裁决,本院不予支持。 关于鸿洲公司主张律师费和仲裁费负担问题。在仲裁阶段，朱祖顺提交了《法律事务合同》、《授权委托书》、《付款凭证》，证明朱祖顺聘请律师维权已实际支出的律师费用，鸿洲公司无证据证明裁决所依据的上述证据是伪造的。其次，根据《海南仲裁委员会仲裁规则》第四十八条“裁决确定费用承担：（一）仲裁庭有权在裁决书中确定双方当事人应当承担的仲裁费用和实际发生的其他费用。（二）仲裁费用原则上由仲裁庭根据当事人责任大小和仲裁请求支持的程度确定各自承担的比例。当事人自行和解或经仲裁庭调解结案的，当事人可协商确定各自承担的比例。（三）仲裁庭有权根据当事人的请求裁决责任方补偿对方因办理案件支出的合理费用。（四）当事人请求律师费损失并提供相关证据，仲裁庭可参照当事人责任大小和仲裁请求支持的程度及律师收费情况、案件复杂程度、争议金额等因素酌情予以支持。”的规定，仲裁庭对仲裁费和律师费的负担进行裁决并无不当。鸿洲公司以律师费和仲裁费的负担分配不合理为由申请撤销仲裁，不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定，本院不予支持。 依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条、第六十条规定，裁定如下： 驳回申请人海南鸿洲置业集团股份有限公司的申请。 申请费400元，由申请人海南鸿洲置业集团股份有限公司负担。 审判长  龙蜀娟 审判员  林 珍 审判员  白玉琳 二〇二〇年三月三十日 书记员  吴雅莉 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国仲裁法》 第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决: （一）没有仲裁协议的； （二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的； （三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的； （四）裁决所根据的证据是伪造的； （五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的； （六）仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。 人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的，应当裁定撤销。 人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。 第六十条人民法院应当在受理撤销裁决申请之日起两个月内作出撤销裁决或者驳回申请的裁定。