福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初7580号 原告：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司，住所地福清市融城镇江滨路78号新亚商业城A楼，统一社会信用代码：91350100589552405T。 法定代表人：薛丽建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龚丽萍，福建元一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚丽梅,福建元一律师事务所律师。 被告：林玉，男，1975年11月5日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：林莲玉，女，1958年11月26日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：薛辉，男，1966年6月26日出生，汉族，住福建省福清市。 原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司（以下简称“福清农商银行”）与被告林玉、林莲玉、薛辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福清农商银行的委托诉讼代理人龚丽萍及被告林玉到庭参加诉讼，被告林莲玉、薛辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告福清农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林玉立即偿还原告福清农商银行借款本金60万元，支付自2018年12月21日暂计至2019年10月9日止的利息、复息、罚息共计51336.87元及按约定的借款月利率10.47‰计付自2019年10月10日起至款还清之日止的利息、复息、罚息；2.判令被告林玉立即偿还原告福清农商银行因本案诉讼支付的律师代理费6000元；3.判令原告福清农商银行对被告林莲玉提供的位于福清市××路街道××村××地号整座抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项下的债权享有优先受偿权；4.判令被告林莲玉、薛辉对上述第一、二项下的债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：以原告福清农商银行为贷款人，以被告林玉为借款人，被告林莲玉为抵押人经协商，于2016年5月9日签订了《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》1份。合同约定：自2016年5月12日起至2019年5月11日止，由贷款人在最高贷款本金余额60万元内，对借款人一次或分次发放贷款,该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2019年5月11日；借款人以本人万通卡（卡号6230××××4444）或该卡对应的存折作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，在贷款人提供的业务平台实施操作，完成借款与还款；每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同贷款执行月利率6.98‰直到借款到期日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直到本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50％确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的第20日；借款人应承担与本合同有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。被告林莲玉自愿提供自有的融房权证Ｒ字1××3号《房屋所有权证》、融宏路国用（2010）第10100号《国有土地使用证》记载的位于福清市××路街道××村××地号整座为该借款设定抵押，并办理了抵押登记手续；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款人、担保人违约、未遵守承诺事项或申贷文件信息失真，贷款人有权单独或同时行使以下权利：取消自动放款功能，停止发放本合同项下尚未发放的贷款，宣布本合同项下贷款提前到期并收回；提前行使担保权利。2016年5月9日，以原告为债权人、被告林玉为债务人、被告林莲玉、薛辉为保证人签订了《最高额保证合同》1份，由被告林莲玉、薛辉为被告林玉的上述借款提供连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同生效后，原告于2016年5月12日向被告林玉发放了贷款本金60万元，但被告林玉未依约向原告还本付息，被告林莲玉未承担抵押及连带保证责任，被告薛辉亦未承担连带保证责任。 被告林玉辩称，涉案贷款是否有入账其不清楚，其未使用该笔贷款，其方不应当承担律师费。 被告林莲玉、薛辉未作答辩，亦未举证、质证。 因被告林莲玉、薛辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审核。经审理查明，原告福清农商银行所诉的事实属实。 另查明，2016年5月11日，原、被告就案涉抵押房地产进行了抵押登记，房屋他项权证证号为融房他证ＴＲ字第1××6号。截止至2019年10月9日，被告林玉尚欠借款本金600000元，尚欠利息、罚息、复息合计51336.87元。原告福清农商银行向本院起诉，为此支付了律师代理费6000元。 以上事实，有原告提交的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、房地产抵押物清单、房屋所有权证、国有土地使用权证、融房他证TR字第1604226号房屋他项权证、《最高额保证合同》、自助循环贷款开户确认书、贷款发放凭证、自助循环贷款交易明细查询、贷款利息试算清单、委托代理合同、律师费收费发票等证据以及原被告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，本案案涉的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、《最高额保证合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告福清农商银行按照合同约定向被告林玉发放了贷款600000元，而被告林玉使用该款后，未按期足额偿还借款本息，属违约行为。现原告请求被告林玉偿还尚欠的借款本金600000元及利息、罚息、复息，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告承担因本案诉讼而支付的律师代理费6000元，符合合同的约定，本院予以支持。被告林玉相关抗辩意见，不能成立，本院依法不予采纳。被告林莲玉自愿以其名下位于福清市××路街道××村××号××座房产作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告林莲玉、薛辉自愿为本案借款提供连带责任保证，意思表示真实，应对本案债务承担连带清偿责任。被告林莲玉、薛辉对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告林玉追偿。被告林莲玉、薛辉经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告林玉于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司借款本金600000元，并支付利息（含罚息、复息，暂计至2019年10月9日止为51336.87元，此后的利息按案涉《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过年利率24%上限）； 二、被告林玉于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司因本案诉讼支付的律师代理费6000元； 三、若被告林玉未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司有权以被告林莲玉名下的已办理抵押登记的位于福清市××路街道××村××号××座房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告林莲玉、薛辉对上述判决第一、二项下的债务承担连带清偿责任；被告林莲玉、薛辉承担连带清偿责任后，有权向被告林玉追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10373元，由被告林玉、林莲玉、薛辉共同负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  张小红 人民陪审员  余宙峰 二〇二〇年三月二十六日 书 记 员  胡友亮