广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1302民初17326号原告：朱盼龙，男，1987年4月10日出生，汉族，公民身份号码：411************25X，户籍住址：河南省虞城县******。委托诉讼代理人：方雁强，广东日升律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈鸿基，广东日升律师事务所律师。被告：唐兴来，男，1994年1月4日出生，汉族，公民身份号码：340************011，户籍住址：安徽省安庆市宿松县***********。被告：张云莹，女，1989年11月25日出生，汉族，公民身份号码：441************426，户籍住址：广东省惠州市惠城区****************右102房。被告：赖林强，男，1991年8月19日出生，汉族，公民身份号码：360************212，户籍住址：江西省赣州市安远县************。被告：张莉，女，1990年5月25日出生，汉族，公民身份号码：441************18X，户籍地址：广东省惠州市惠城区*******光耀城市广场2单元1601房。被告：叶春连，女，1966年9月15日出生，汉族，公民身份号码：362************229，户籍地址：江西省赣州市安远县************。被告：赖樟树，男，1968年2月4日出生，汉族，公民身份号码：362************232，户籍地址：江西省赣州市安远县************。原告朱盼龙诉被告唐兴来、张云莹、赖林强、张莉、叶春连、赖樟树民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人方雁强、陈鸿基到庭参加诉讼，被告唐兴来、张云莹、赖林强、张莉、叶春连、赖樟树经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告朱盼龙向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告唐兴来、被告张云莹的《借款合同》、《抵押合同》、《借款补充协议》；2、依法判决被告唐兴来、张云莹共同向原告偿还借款本金人民币572400元及利息暂计人民币63902.2元（截止2019年9月份拖欠利息合计人民币63902.2元，之后利息从2019年9月29日开始以本金为基数按每月1.6%的标准一直计算至被告还清全部借款之日止）；3、依法判决被告唐兴来、张云莹共同向原告支付因实现债权所产生的律师费20000元；4、依法判决被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树对被告唐兴来、张云莹上述的全部债务承担连带清偿责任；5、依法判决原告对被告唐兴来、张云莹提供抵押担保的位于惠州仲恺高新区和畅六路东23号辉和和畅国际花园（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）2#楼16层06号房【不动产证书号：粤（2017）惠州市不动产权第5020343号；不动产证书号：粤（2017）惠州市不动产权第5020144号】的处置、折价、拍卖、变卖所得的全部价款在本案判决确定的债权范围内（包括第2项借款本息、第3项律师费、案件受理费、财产保全费、公告费等）享有优先受偿权。6、本案诉讼费用、保全费用、公告费等均由全体被告共同承担。事实与理由：被告唐兴来、张云莹因资金周转之需要向原告提出借款请求，被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树为借款连带担保保证人，原告同意向上述被告出借款项。原告与被告唐兴来、张云莹签订了编号为LJK201809的《借款合同》、《抵押合同》，并约定了指定的收款账户，原告已经按照《借款合同》约定向被告唐兴来、张云莹指定的收款账户转账支付了借款本金，被告唐兴来、张云莹确认收到借款之后，向原告出具《借款借据》。被告唐兴来、张云莹与原告签订了《抵押合同》，提供了惠州仲恺高新区和畅六路东23号辉和和畅国际花园（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）2#楼16层06号房为上述借款本息等债务提供了抵押担保，并在当地不动产登记部门办理了抵押登记手续，被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树为上述被告唐兴来、张云莹的借款本息等全部债务提供连带保证担保，并向原告出具了《不可撤销担保保证书》。借款之后，被告唐兴来、张云莹严重违反了《借款合同》的约定，构成根本性违约，被告唐兴来、张云莹从2019年开始拖欠借款利息、拒绝支付每月利息，被告唐兴来、张云莹已经构成根本性违约，原告有权解除合同，有权提前收回全部借款本息，有权实现上述抵押物的抵押优先受偿权，担保人应当承担连带担保责任，上述全体被告应当连带向原告返还全部借款本息以及拖欠的利息。为维护原告的合法权益，现依法向人民法院提起民事诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告唐兴来、张云莹、赖林强、张莉、叶春连、赖樟树未作答辩，亦未到庭参加诉讼。查明的案件事实经审理查明，原告为证明原、被告之间的借款、抵押及担保事实，向本院提交了1.《借款合同》、2.《借款补充协议》、3.《借款借据》、4.《中国工商银行汇款电子回单》、5.《抵押合同》、6.《不动产登记证明》、《不动产权证》、7.《不可撤销担保保证书》予以证明。1.《借款合同》载明，被告唐兴来、张云莹向原告借款600000元；原告需将借款转入被告唐兴来、张云莹指定的账户名为“赖林强”、账号后四位为“4162”的银行账户中；借款期限为2018年3月20日至2021年3月19日；借款利率为月利率1.5%；还款方式为按月付息，到期一次性还本；被告唐兴来、张云莹提供粤（2017）惠州市不动产权第5020343、5020344号房产作为抵押担保；如被告唐兴来、张云莹逾期支付本息的，属根本性违约，原告有权提前收回全部借款本息，原告有权按借款利率收取利息直至借款清偿完毕止；原告可采取必要的途径或方式向被告唐兴来、张云莹追索，由此引起的费用全部由被告唐兴来、张云莹承担，包括但不限于律师费、诉讼费、公告费、公证费、评估费、担保费等；原告在贷款人处签名，借款人处有“唐兴来”及“张云莹”的签名及捺印，落款日期为2018年3月21日。2.《借款补充协议》载明，原告与被告唐兴来、张云莹同意将签订的《借款合同》中月利率1.5%变更为月利率1.6%，协议有原告的签名，也有“唐兴来”及“张云莹”的签名及捺印，落款日期为2018年3月29日。3.《借款借据》载明，已收到借款600000元，借款人处有“唐兴来”及“张云莹”的签名及捺印，落款日期为2018年3月29日。4.《中国工商银汇款电子回单》显示，原告于2018年3月29日通过银行转账的方式向账户名为“赖林强”、账号后四位为“4162”的银行账户转账支付了600000元。5.《抵押合同》载明，被告唐兴来、张云莹以位于惠州仲恺高新区和畅六路东23号辉和和畅国际花园（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）2#楼16层06号房、产权证号为惠州市不动产权第5020343、5020344号的房产为原告与被告唐兴来、张云莹之间的600000元借款提供抵押担保，被担保的债权包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，担保期限为2018年3月20日至2021年3月19日，原告在抵押权人处签名，抵押人处有“唐兴来”及“张云莹”的签名及捺印，落款日期为2018年3月21日。6.《不动产登记证明》、《不动产权证》显示，惠州仲恺高新区和畅六路东23号辉和和畅国际花园（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）2#楼16层06号房、产权证号为惠州市不动产权第5020343、5020344号的房产已经办理了权利人为原告的抵押登记，担保债权600000元，债务履行期间为2018年3月20日至2021年3月19日。7.四份《不可撤销担保保证书》分别载明，被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树承诺为原告与被告唐兴来、张云莹的借款提供不可撤销的无限连带责任担保保证；担保范围包括包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；担保人被告唐兴来、张云莹未按合同约定履行期债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权要求担保人在保证范围内承担保证责任，放弃要求原告先行主张物的担保的权利，并放弃一切抗辩权；担保期限为借款合同约定的债务履行期届满之日起再两年；担保人处分别有“赖林强“、“张莉”、“叶春连”、“赖樟树”的签名及捺印，落款日期均为2018年3月21日。2019年10月16日，原告诉至本院，要求判如所请。另查，原告在庭审中称，被告唐兴来、张云莹系夫妻关系，被告张云莹、张莉系姐妹关系，被告赖林强、张莉系夫妻关系，被告赖樟树、叶春连系被告赖林强的父母。被告唐兴来、张云莹自借款后即偿还了本金27600元，2018年10月28日之前的利息已经清偿，2018年10月29日至2019年9月4日期间陆续偿还了利息共计36840.2元，其后再未偿还款项。再查，根据原告提交的《委托代理合同》、《手机银行转账记录》、《律师费发票》显示，原告为实现债权，委托广东日升律师事务所代理本案诉讼，原告为此支付律师费20000元。裁决理由和结果本院认为，合法的借贷关系依法应受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告主张被告唐兴来、张云莹向其借款600000元，并向法庭提交了《借款合同》、《借款补充协议》、《借款借据》、《中国工商银行汇款电子回单》作为证据，结合上述证据，可以认定原告已依照合同的约定将借款600000元实际支付，故被告唐兴来、张云莹向原告借款人民币600000元的事实，本院予以确认。借贷双方签订的《借款合同》约定，还款方式为按月付息，如被告唐兴来、张云莹逾期支付本息的，属根本性违约，原告有权提前收回全部借款本息。原告称被告唐兴来、张云莹借款后偿还了借款本金27600元，但自2018年10月29日至2019年9月4日期间只是陆续偿还了利息共计36840.2元，其后再未偿还款项，被告唐兴来、张云莹未作答辩，未到庭参加诉讼，亦未对此提出反证。被告唐兴来、张云莹未能按照合同约定按时支付利息的行为已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，原告要求解除与被告唐兴来、张云莹签订的《借款合同》、《借款补充协议》及《抵押合同》，并要求被告唐兴来、张云莹提前偿还借款本金572400元的诉讼请求，具有相应的事实与法律依据，本院予以支持。关于借款利息问题。双方在《借款补充协议》中约定了借款期限内利息按月利率1.6%计算，《借款合同》中亦有约定如被告唐兴来、张云莹逾期支付本息的，属根本性违约，原告有权提前收回全部借款本息，原告有权按借款利率收取利息直至借款清偿完毕止。另原告自认2018年10月28日之前的利息已经清偿，2018年10月29日至2019年9月4日期间陆续偿还了利息共计36840.2元，故被告唐兴来、张云莹应当向原告支付借款利息，利息以572400元为基数，自2018年10月29日起按照月利率1.6%计算至清偿日止，再扣除已经支付的36840.2元。关于律师费问题。根据借款双方签订的《借款合同》约定，被告唐兴来、张云莹违约后，应承担债权人的所有诉讼和律师费用，故原告要求被告唐兴来、张云莹支付律师代理费20000元的诉讼请求，具有相应的事实和合同依据，本院予以支持。关于抵押物优先受偿权问题。原告与被告唐兴来、张云莹签订的《借款合同》及《抵押合同》中均对涉案借款约定了抵押，被告唐兴来、张云莹提供其名下位于惠州仲恺高新区和畅六路东23号辉和和畅国际花园（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）2#楼16层06号房产（不动产权证号为：惠州市不动产权第5020343、5020344号）抵押给原告，作为被告唐兴来、张云莹归还借款本息的担保，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。上述抵押房产已经办理了抵押登记，领有不动产登记证明。故根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条之规定，原告要求在本案确定的债权范围内对该抵押物以拍卖、变卖或折价等方式所得价款依法享有优先受偿的权利的诉求，具有相应的事实与法律依据，本院予以支持。关于担保人问题。四份《不可撤销担保保证书》中约定被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树为被告唐兴来、张云莹偿还借款本息及其他费用承担连带责任保证担保。被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树亦在《不可撤销担保保证书》的担保人处签名并捺印，故被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树为被告唐兴来、张云莹偿还借款本息及其他费用提供连带担保责任的事实，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条的规定，原告要求被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树连带偿还本案确定全部债务的诉讼请求，本院予以支持。被告唐兴来、张云莹、赖林强、张莉、叶春连、赖樟树经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、原告朱盼龙与被告唐兴来、张云莹签订的《借款合同》（合同编号LJK201809）、《借款补充协议》、《抵押合同》（编号LDY201809号）于2019年10月16日解除。二、被告唐兴来、张云莹应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告朱盼龙偿还借款572400元及利息（以572400元为基数，自2018年10月29日起至清偿日止，按照月利率1.6%计算，再扣除已经支付的36840.2元）。三、被告唐兴来、张云莹应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告朱盼龙支付律师代理费20000元。四、原告朱盼龙在上述借款本息及律师费范围内对被告唐兴来、张云莹名下位于惠州仲恺高新区和畅六路东23号辉和和畅国际花园（1#楼、2#楼、3#楼、4#楼）2#楼16层06号房产（不动产权证号为：惠州市不动产权第5020343、5020344号，建筑面积为：91.99平方米）以拍卖、变卖或折价等方式所得价款享有优先受偿的权利。五、被告赖林强、张莉、叶春连、赖樟树对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务和利息。案件受理费10463元，公告费300元，合计10763元，由被告唐兴来、张云莹、赖林强、张莉、叶春连、赖樟树共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  刘贵传审 判 员  张淦如人民陪审员  林润辉二〇二〇年三月二十四日法官 助理  陈梦莎书 记 员  王聪敏