文书内容江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初4576号原告：钱某，男，1935年2月3日出生，汉族，住江苏省昆山市。原告：胡某1，男，1950年7月27日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师。（代理上述二原告）委托诉讼代理人：殷黎梦，江苏嘉昆律师事务所律师。（代理上述二原告）被告：胡某2，女，1952年6月14日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：郝斯琪，男，系被告儿子。原告钱某、胡某1与被告胡某2继承纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理后，由审判员李富军独任审理，后转为由审判员叶翌晨独任审理，于2019年5月13日第一次公开开庭进行审理，原告胡某1、原告钱某、胡某1的委托诉讼代理人江苏嘉昆律师事务所律师殷黎梦、被告胡某2以及其委托诉讼代理人郝斯琪到庭参加诉讼，后由于案情复杂转为普通程序,由审判员叶翌晨、人民陪审员杨建红、周文忠依法组成合议庭，于2019年11月5日第二次公开开庭审理，原告胡某1、原告钱某、胡某1的委托诉讼代理人江苏嘉昆律师事务所律师殷黎梦、被告胡某2以及其委托诉讼代理人郝斯琪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钱某、胡某1向本院提出诉讼请求：1.判决钱某3对坐落于江苏省昆山市房产(以下简称“201室房产”)享有的产权份额由原告钱某继承，钱某4享有的产权份额由原告胡某1继承，201室房产的产权按照两原告各自继承的产权份额变更登记至两原告名下。2、案件诉讼费用由被告胡某2承担。事实与理由，201室房产系动迁房，产权登记时间为1998年6月25日。被动迁房屋为东塘街35号私房，面积为126平方米，该被动迁房属祖产，属于钱某2、钱某3、钱某4、钱某、钱某5五兄弟姐妹的共同财产。在动迁时，五兄弟姐妹协议约定动迁房由钱某3与钱某4按份共有，其中钱某3占有40.40平方米的份额，钱某4占有40.41平方米。的份额，并按此约定办理了201室房产的产权登记。钱某3与钱某4均已过世，根据两人生前各自留下的遗嘱，201室房产中属于钱某3的产权由原告钱某继承，属于钱某4应有的产权由原告胡某1继承。两原告对钱某3与钱某4的遗嘱的真实性、合法性均无异议，同意按照遗嘱的规定享受各自的权利、履行各自的义务，同意按份共有201室房产的产权，并继续按照按份共有持有该房屋产权，不在甲乙双方之间实施进一步的析产分割，双方同意以前述约定申请办理产权变更登记手续，即将201室房产的产权变更登记至两原告名下，产权份额登记为原告钱某占有40.40平方米、原告胡某1占有40.41平方米。但是，被告胡某2(系原告胡某1的妹妹)对钱某4生前留下的遗嘱存在异议，认为其对201室房产也享有部分产权，导致两原告至今未能实现将201室房产的产权变更登记至两原告名下，为尽早息纷止争，明确产权归属，双方决定依法诉至法院，由法院判决确认两原告对201室房产的继承权，同时如果法院经审理认为胡某2对201室房产享有部分产权的，则由乙方通过析产分割的方式，向胡某2支付合理补偿后取得法院认为的胡某2对201室房产享有的部分产权。被告胡某2辩称，不同意原告的全部诉讼请求，钱某的诉讼请求我同意，但是不应当由我们作为被告。胡某1的诉讼请求我们不同意，首先在2011年上海市长宁区审理的（2010）长民一（民）初字第7277号案件中已经就钱某4继承案进行过审理且胡某1就钱某4没遗嘱一事明确做了笔录。该案是钱某4的遗产纠纷案，该案中胡某1和胡某2没有明确表示是动产还是不动产遗嘱，统一为遗嘱。该案距今8年按照相关规定钱某4的遗嘱已经在法庭有过争议，时效为3年，我们认为有没有遗嘱这个争议已经超过了法庭审判的时效性。关于长宁区公证处的遗嘱，我方不认可该遗嘱，也认为并非我母亲本人的签名，要求对该签名进行鉴定。我要求按照法定继承来继承，不认可遗嘱继承。经审理查明，原告胡某1与被告胡某2系兄妹关系。原告钱某系原告胡某1、被告胡某2的舅舅。涉案房屋位于江苏省昆山市，于1998年6月25日登记在钱某3及钱某4名下，房屋面积80.81平方米，钱某3及钱某4共同共有，共有比例1/2。钱某系钱某3弟弟，胡某1与胡某2系钱某4子女。该房屋系由位于昆山市房屋拆迁所得,1996年7月28日钱某3签订了相关动迁协议及拆迁补偿明细表,拆迁安置协议中家庭居住人员为钱某3、胡某1。钱尚言（已故）与孙桂秀（已故）生育钱某3、钱某4、钱某2、钱某5、钱某，胡勉（已故）与钱某4生育儿子胡某1、女儿胡某2。钱某3、钱某4、钱某2、钱某5、钱某一致同意涉案房屋登记在钱某3及钱某4名下。庭审中原被告均认可涉案房屋是经祖产“原东塘街35号”房屋拆迁而来的，被拆迁房屋是钱某3、钱某4、钱某2、钱某5、钱某上一代五人留下的祖产。钱某3、钱某4、钱某2、钱某5、钱某曾前往昆山市玉山镇房管所出具证明，明确该兄妹五人祖产五人平分，每人五分之一，因拆迁时间要求紧急，未及时到公证处公证，明确向有关机构说明情况，经该兄妹协商部分放弃权益，原老房屋126平方，经拆迁后所得的本案涉案房屋位于昆山市,建筑面积80.81平方米,于1998年12月4日登记在钱某3、钱某4名下，各1/2共有。1996年7月28日钱某3与胡某1与昆山华晶房产开发有限公司签订拆迁安置协议在安置协议书中安置房产权属性中载明“钱某3、胡某1共同产权”。另查明，上海市长宁区人民法院于2011年1月10日作出的(2010)长民一(民)初字第7277号判决书中载明原、被告系被继承人胡勉、钱某4所生子女，胡勉与钱某4除生育了原、被告两个子女外，未生育或收养过其他子女。胡勉、钱某4分别于2008年2月和2010年8月去世，生前未留有遗嘱，且父母也先于他(她)俩死亡。该判决书中载明被继承人胡勉、钱某4所遗现金192199.82元中86489.92元由胡某2继承，105709.9元由被告胡某1继承；抚恤金以及丧葬费41585元由胡某2、胡某1各半所有。胡某2上诉至上海市一中院，上海市一中院维持了一审判决。被告提供了2011年1月10日的上海市长宁区法院的法庭审理笔录，原告胡某1与被告胡某2均认可胡勉、钱某4生前未留有遗嘱。另查明，2008年11月26日，钱某4在上海市长宁公证处作出公证遗嘱，其中载明“立遗嘱人：钱某4，女，一九二○年十一月十七日出生，现住上海市。坐落在江苏省昆山市玉山镇琼花新村四号楼二0一室的房产是登记在我立遗嘱人钱某4及钱某3名下的，为避免我的子女今后为继承我的房产发生矛盾，故趁我现在神志清楚之时，自愿立遗嘱如下：在我故世后，上述房产中属于我应有的产权份额，由我的儿子胡某1个人继承。本遗嘱一式三份，我执二份，上海市长宁公证处保留一份。”本案审理中原告胡某1表示因兄妹情谊自愿因本案向被告胡某2支付100000元。2012年11月27日，钱某3在江苏省昆山市正信公证处作出公证遗嘱，其中载明“立遗嘱人：钱某3，女，一九二0年十一月二十一日出生，住址：江苏省昆山市玉山镇琼花新村4幢201室。本人钱某3，从未结婚，无儿无女。现本人决定立遗嘱如下：在本人百年后，坐落在昆山市住房中属于本人的产权由弟弟钱某壹人继承，为其个人财产本遗嘱自愿、真实。”再查明，钱某3于2017年2月16日过世。钱某4与胡勉于××××年××月××日登记结婚。钱某4于2010年8月5日过世，胡勉于2008年2月2日过世。以上事实有昆山市城区房屋、建筑物拆迁安置协议书、拆迁补偿明细表、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、房屋共有权保持证、不动产房屋产权登记信息查询结果证明、公证书、户籍底册、结婚证、笔录、判决书、房屋所有权证、拆迁安置协议书、拆迁补偿明细表等证据以及原、被告在庭审中的陈述予以证实。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。本案涉案房屋由钱某4父母及兄弟姐妹老宅动迁所得，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产，该房登记在钱某4、钱某3名下，并未登记为钱某4、胡勉共有，且未有证据显示该老房屋由胡勉、钱某4在婚后出资建造，因此动迁前的房屋应属于钱某4因继承获得的个人财产，虽动迁发生在胡勉、钱某4婚姻关系存续期间，但该动迁系原有老房屋的价值转换，也不应认定为夫妻共同财产。该涉案房屋属于钱某4及钱某3的遗产。本案的争议焦点在于应当适用法定继承还是适用遗嘱继承。本案中，经上海市长宁公证处及江苏省昆山市正信公证处公证，涉案房屋由钱某、胡某1继承，关于钱某的继承部分，原、被告均无异议，被告胡某2提出对长宁公证处公证的公证书中钱某4签名进行笔迹鉴定，但鉴于钱某4已故，无法进行鉴定，原告不认可公证处公证但未举证证明该公证存在无效或可撤销情形，因此钱某4的份额应依据医嘱继承由原告胡某1继承钱某4的部分，钱某3的份额应由钱某继承。原告胡某1自愿对被告胡某2支付100000元系其对自身权利的处分，不违反相关法律规定，本院予以认可。关于诉讼时效，因本案并非单纯金钱债务纠纷，存在继承的身份属性，涉案房屋系数拆迁房屋，该继承发生系一个持续过程，本案并未超过诉讼时效。综上，本院对原告诉请要求钱某3对坐落于江苏省昆山市房产(以下简称“201室房产”)享有的产权由原告钱某继承，钱某4享有的产权由原告胡某1继承，该201室房产的产权按照两原告各自继承的产权份额变更登记至两原告名下的诉请，本院予以支持，相关办理税费由二原告各自承担。因被告并非故意不配合办理相关继承手续，而系原被告双方就继承发生争议，故本案诉讼费由原告承担。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十五条、第十七条、第二十条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条之规定，判决如下：一、钱某3享有的坐落于江苏省昆山市房屋产权份额由原告钱某继承，钱某4享有的坐落于江苏省昆山市房屋产权份额由原告胡某1继承，被告胡某2于判决生效后十日内配合将江苏省昆山市的不动产权按照两原告各自继承的产权份额变更登记至两原告名下。二、原告胡某1于本判决生效后十日内向被告胡某2支付100000元。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费80元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 长  叶翌晨人民陪审员  杨建红人民陪审员  周文忠二〇二〇年三月二十四日书 记 员  孟 伟