贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初947号原告：贵阳乌当永辉建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市金阳街道办事处上寨村李家坟，统一社会信用代码：92520112MA6EYTUA8Q。经营者：何德英，女，1963年7月23日出生，汉族，住湖北省红安县。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201201011932545。委托诉讼代理人：李忠智，贵州铭和律师事务所实习律师，证号：2301180611326。被告：贵州路桥集团有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区中华中路**，统一社会信用代码：91520000214414348U。法定代表人：吴飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：程平，贵州公达律师事务所律师，执业证号：15201201410871544。委托诉讼代理人：周海，贵州公达律师事务所实习律师，证号：2301180511259。被告：李建发，男，1963年10月3日出生，汉族，住贵州省黔西县。被告：李建云，男，1973年3月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告贵阳乌当永辉建筑设备租赁站（以下简称永辉租赁站）与被告贵州路桥集团有限公司（以下简称路桥公司）、李建发、李建云建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孟欣、被告路桥公司的委托诉讼代理人程平到庭参加诉讼，被告李建云、李建发经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告永辉租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方于2013年6月12日签订的《架料租赁合同》；2.判令三被告支付原告租金及费用490,132.75元，违约金200,000元，合计690,132.75元；3.判令三被告返还原告钢管16.485吨，扣件21,798套，顶托100根，如不能归还则按双方约定价格赔偿原告200,038.8元（其中钢管按照18元/米，价值77,149.8元；扣件5.5元/套，价值119,889元，顶托30元/根，价值3000元）；4.判令三被告从2019年1月22日起按每日207.06元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止；5.诉讼费用由三被告承担。事实及理由：2013年6月12日，被告路桥公司、李建发因承建凯里市滨河BT工程项目需要，与原告签订了《架料租赁合同》，合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，共计交付了钢管613.0332吨，扣件149,460套，顶托500支，总价值3,706,025.37元。2017年3月7日，原告与两被告达成调解协议：被告李建发于2017年3月15日之前支付原告人民币15万元，余款于2017年6月30日之前支付百分之五十，2017年10月30日之前支付百分之五十，如被告李建发不能按照协议的约定付款，则原告方按照原合同约定追讨租金，违约金以及有关费用，被告李建云自愿与被告李建发一起承担租赁合同的责任。协议签订后，被告并未按照要求向原告支付相应款项，仅仅只向原告支付了150,000元。按照双方合同约定，截至2019年1月21日，被告租用材料共计产生租金及费用1,070,132.75元，扣除被告已经支付的580,000元，尚有490,132.75元租金及费用未支付原告，并尚有钢管16.485吨，扣件21,798套，顶托100根未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生207.06元的日租金。按照双方合同约定，原告考虑与被告的合作关系，仅要求被告支付740,000元违约金。但是考虑到被告依据履行了部分合同义务，原告仅仅只向被告要求违约金200,000元。另外，被告李建云在2017年3月7日的调解书中自愿与被告李建发一起承担租赁合同的责任，原告诉请被告李建云共同承担租赁合同的义务。综上，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，望支持如前诉请。被告路桥公司辩称，被告认为原告对被告路桥公司诉请没有事实和法律依据，在于被告路桥公司并非本案租赁合同的当事人，原告起诉被告路桥公司违背合同的相对性原则。被告李建发、李建云未进行答辩，亦未提交证据材料。本院经审理认定事实如下：2013年6月12日，原告（甲方）与名为“贵州路桥集团有限公司凯里市滨河路BT项目第二公司段项目部”的承租单位（乙方）签订《架料租赁合同》一份，约定乙方向甲方租用建筑架料。合同对架料的租金、结算方式等内容进行约定。其中对违约责任约定为“乙方未能按合同约定，按时向甲方付周转材料租金，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%违约金（即按合同约定材料赔偿价值金额计算）。”合同结尾甲方落款处加盖原告印章，乙方落款处有“李建云”签名，乙方负责人签字处有“李建发”签名。合同签订后，原告于2013年7月2日至2013年11月28日期间陆续向合同约定的租用单位发送租赁物资并制作发料单，发料单上均有“李建发”的签名；2014年5月30日至2014年7月24日期间，被告李建发陆续向原告退还租赁物资，原告据此制作收料单。2014年7月23日，被告李建发与案外人贵州贵阳永诚建筑材料租赁站（以下简称永诚租赁站）进行结算并制作《李建发凯里滨河路BT项目租金及材料结算单》，确认租金欠付488,215.8元，未还钢管16.485吨（价值77,149.8元）、扣件21,798套（价值119,889元）、顶托100支（价值3000元），租金及未还架料赔偿款共计688,254.6元。甲方落款处加盖案外人印章，乙方落款处有“李建发”签名及捺印。2017年3月7日，原告的经营者何德英（甲方）代表其投资经营的本案原告及案外人永诚租赁站，与被告李建发（乙方）、路桥公司（丙方）签订《关于何德英状告贵州路桥集团有限公司等设备租赁纠纷一事的三方协议》（以下简称三方协议）。主要载明：一、乙方承诺分三次付清甲方设备租赁费用及未退材料款，第一次于协议签订之日，支付15万元，第二次为2017年6月30日前，支付剩余款项的50%（即179127.3元），第三次于2017年10月30日前支付完毕（即179127.3元）。二、甲方同意在乙方支付第一笔费用即15万元后，乙方不需要承担甲方起诉状里面提到的违约金及中途结算后的租金，甲方只按原来实际中途结算后租赁所产生的费用计算（按原合同结算不再增加额外任何费用）。三、丙方同意借给乙方15万元用于乙方支付甲方首期15万元的租赁费用，乙方出具借条和转账授权委托书，由丙方直接转账到甲方指定的银行账户。……五、甲方与乙方、丙方的建筑设备租赁合同纠纷，丙方转账实际到账后三方的债权债务与丙方无任何关系，丙方不承担任何法律义务及经济责任。六、如乙方不能按协议约定还款，甲方将继续按原合同约定追讨租金、违约金及有关费用、七、李建云（身份证号码：5224221973********）主动要求一起共同承担原合同应承担的付款责任。协议落款处加盖原告印章、永诚租赁站印章、案外人贵州路桥集团有限公司第二分公司（以下简称路桥第二分公司）印章、李建发签名及捺印、李建云签名及捺印。2017年3月10日，案外人路桥第二分公司向案外人永诚租赁站账户转款150,000元，用途备注“工程款”。2019年3月17日，案外人永诚租赁站向本院提交《说明》一份，主要载明：2017年3月7日说明人、永辉租赁站和路桥公司、李建发、李建云签订的三方协议，以及2013年6月12日签订的租赁合同的权利义务全部由永辉租赁站享有和承担。说明人承诺：不再就2013年6月12日签订的租赁合同再向李建发、李建云、路桥公司主张权利义务。上述事实，有当事人陈述、《架料租赁合同》、发料单、收料单、三方协议、结算单等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证及本院审查，可以认定。本院认为，案涉租赁合同的合同相对人为原告与被告李建发，各当事人签订的《三方协议》中被告路桥公司同意向被告李建发借款15万元用于对原告租金的支付，就此被告路桥公司和被告李建发间产生借贷关系，但不能视为被告路桥公司应对案涉租赁合同债务承担责任，亦不存在债务加入的情形，故被告路桥公司不应承担案涉债务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案各方当事人均对原告与被告李建发间存在租赁合同关系无异议。原告与被告李建发签订《架料租赁合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，原告按约发送租赁物资，被告李建发未按约支付租金，构成违约。2014年7月23日原告与被告李建发结算后确认欠付租金为488,215.8元，未归还材料价值共计200,038.8元，该部分材料每日产生租金207.06元。2017年3月7日，原告与三被告签订《三方协议》，确认欠付租金为508,254.6元，被告李建云自愿与被告李建发共同承担案涉《架料租赁合同》产生的债务。2017年3月10日，案外人路桥第二分公司按照协议内容向原告支付15万元。因被告李建发未按《三方协议》于2017年3月7日足额支付租金，故截至2019年1月21日，被告李建发欠付租金与未归还材料所产生的日租金共计490,132.75元。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，被告李建发在原告向本院提起诉讼后仍未履行支付义务，原告诉请解除与被告李建发于2013年6月12日签订的《架料租赁合同》，于法有据，本院予以支持；被告尚余钢管16.485吨，扣件21,798套，顶托100根未归还，截至2019年1月21日的租金490,132.75元未支付，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”的规定，被告李建发、李建云应向原告支付截至2019年1月21日的租金490,132.75元，并归还钢管16.485吨，扣件21,798套，顶托100根。若不能归还则按合同约定的赔偿价值向原告赔偿200,038.8元，并从2019年1月22日起继续按照合同约定的日租金标准（未还材料的日租金共计为207.06元）计算租金至本判决确定的履行期限为止。若此期间被告李建发、李建云有相应的归还行为或赔偿行为，则按照合同约定的日租金标准作相应扣减；针对原告诉请的违约金，因合同中对违约金进行了约定，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，被告李建发、李建云未足额支付租金确实给原告造成一定损失，应向原告支付违约金。但本院认为违约金兼具补偿和惩罚的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚，以确保合同得到实际履行，结合涉案合同的履行情况及被告的过错程度，综合诚实信用原则及公平原则，本院酌情支持80,000元。被告李建发、李建云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩及质证的权利，本院对原告陈述予以采信，因此产生的不利后果，两被告自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除贵阳乌当永辉建筑设备租赁站与被告李建发于2013年6月12日签订的《架料租赁合同》；二、被告李建发、李建云于本判决生效后30日内向原告贵阳乌当永辉建筑设备租赁站支付截止2019年1月21日的租金490,132.75元与违约金80,000元，共计570,132.75元；三、被告李建发、李建云于本判决生效之日起30日内向原告贵阳乌当永辉建筑设备租赁站归还钢管16.485吨，扣件21,798套，顶托100根，若不能归还则按合同约定的赔偿价值向原告赔偿200,038.8元，并从2019年1月22日起继续按照合同约定的日租金207.06元计算租金至本判决确定的履行期限为止。若此期间被告李建发、李建云有相应的归还行为或赔偿行为，则按照合同约定的日租金标准作相应扣减；四、驳回原告贵阳乌当永辉建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,701元，由被告李建云、李建发共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  王 娇人民陪审员  陈祖尧人民陪审员  高廷艳二〇二〇年三月四日法官助理雷晓星书记员刘若琳