广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1403民初232号原告：梅州农村商业银行股份有限公司城东支行，统一社会信用代码：91441403MA52D865X2，经营场所：梅州市梅县*******。负责人：叶志聪。委托诉讼代理人：王瑞宏，系该公司员工。委托诉讼代理人：陈容方，系该公司员工。被告：杨金环，男，汉族，1963年11月18日出生，住址：梅州市梅县*******田，公民身份号码：441************。被告：谢仕燕，女，汉族，1968年7月20日出生，住址：梅州市梅县*******，公民身份号码：441************4。被告：梅州市梅江区长富巴氏鲜奶店，注册号：441********5553，经营场所：梅州市梅江区************，个体工商户。经营者：杨金环。原告梅州农村商业银行股份有限公司城东支行（以下简称：农商行城东支行）与被告杨金环、谢仕燕、梅州市梅江区长富巴氏鲜奶店（以下简称：梅江长富鲜奶店）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月4日公开开庭进行了审理。原告农商行城东支行的委托诉讼代理人王瑞宏、陈容方到庭参加诉讼，被告杨金环、谢仕燕、梅江长富鲜奶店经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行城东支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《卡贷宝借款合同》，合同编号：梅农商行城东支行个人贷款(****)卡借字第****号，被告杨金环、谢仕燕立即归还借款本金300000元，利息10652.62元，本息合计310652.62元（此利息计至此利息计至2020年1月7日，2020年1月8日至还清本金止利息按合同约定另计）；2、判令原告对被告杨金环、谢仕燕提供的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告梅江长富鲜奶店对被告杨金环的借款承担连带担保责任：4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年12月19日，原告与被告签订《卡贷宝借款合同》，上述借款合同借款金额为300000元，月利率7.5208‰，按月结息，借款期限3年；被告杨金环、谢仕燕提供位于梅县******************(A1号房)[房地产权证号：粤房地权证梅县字第****号、国有土地使用证号：梅府国用(****)第****号]的房产作为抵押，并依法办理了抵押登记手续。2018年12月19日，被告谢仕燕、梅江长富鲜奶店出具连带责任声明书，承诺自愿为上述贷款承担连带担保责任。2018年12月26日被告杨金环通过无折存款转账放款1笔，金额为300000元，2018年12月27日归还本金30000元，2019年1月4日至2019年1月17日被告杨金环通过无折存款转账放款共5笔，金额为30000元：被告杨金环借款后，从2019年8月份开始出现有拖欠利息现象，利息交至2019年8月20日，截至2020年1月7日，被告杨金环已拖欠未到期借款本金300000元，利息10652.62元，本息合计310652.62元。被告经原告催告仍无改进，其行为违反了《卡贷宝借款合同》的约定和诚实信用原则。被告杨金环与被告谢仕燕是夫妻，被告杨金环的借款属于两被告夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。为维护原告合法金融债权，现依《合同法》等法律规定和《卡贷宝借款合同》的约定诉请人民法院依法裁判。被告杨金环、谢仕燕、梅江长富鲜奶店未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据材料。本院经审理认定事实如下：被告杨金环、谢仕燕系夫妻关系。被告梅江长富鲜奶店系被告杨金环经营的个体工商户。2018年12月19日，原告农商行城东支行与被告杨金环签订《卡贷宝借款合同》，上述借款合同借款金额为300000元，月利率7.5208‰，按月结息，借款期限3年；该合同约定，逾期贷款罚息利率为借款利率基础上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。该合同第十条约定，借款人逾期利息超过30天；或连续三期、累计六期未及时归还利息，贷款人有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵押权和要求保证人承担承担保证责任。被告杨金环、谢仕燕提供位于梅县******************(A1号房)[房地产权证号：粤房地权证梅县字第****号、国有土地使用证号：梅府国用(****)第****号]的房产作为抵押，并依法办理了抵押登记手续。2018年12月19日，被告谢仕燕、梅江长富鲜奶店出具连带责任声明书，承诺自愿为上述贷款承担连带担保责任。2018年12月26日被告杨金环通过无折存款转账放款1笔，金额为300000元，2018年12月27日归还本金30000元，2019年1月4日至2019年1月17日被告杨金环通过无折存款转账放款共5笔，金额为30000元：被告杨金环借款后，从2019年8月份开始出现有拖欠利息现象，利息交至2019年8月20日，截至2020年1月7日，被告杨金环已拖欠未到期借款本金300000元，利息10652.62元，本息合计310652.62元。经原告多次催收未果，原告诉至本院，三被告未提出答辩意见。以上事实，有原告陈述、被告身份证、结婚证、营业执照及国家企业信用信息、（卡贷宝）借款合同、贷款出账通知书、抵押声明书、连带责任声明书、房地产权证及国有土地使用证、不动产登记证明、贷款明细等证据证实。本院认为，原告农商行城东支行与被告杨金环作为借款人、被告谢仕燕作为抵押人签订《卡贷宝借款合同》是双方自愿签订的，合法有效，本院予以确认，原告已按合同履行了义务，但被告杨金环作为借款人自2019年8月份开始拖欠利息，超过超过30天，连续三期、累计六期未及时归还利息，属违约行为。被告谢仕燕、梅江长富鲜奶店出具的连带责任声明书本院亦予以认定。被告杨金环、谢仕燕提供位于梅县******************(A1号房)[房地产权证号：粤房地权证梅县字第****号、国有土地使用证号：梅府国用(****)第****号]的房产作为抵押，且该抵押物按照法律规定已办理抵押登记手续，现因被告杨金环未能按期还本付息，故原告对该抵押物的变价款享有优先受偿权。综上原告的诉讼请求本院依法予以支持。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第六十七条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告梅州农村商业银行股份有限公司城东支行与被告杨金环签订的《卡贷宝借款合同》[合同编号：梅农商行城东支行个人贷款(****)卡借字第****号）]二、被告杨金环、谢仕燕应在本判决生效之日起10日内共同偿还借款本金300000元，利息10652.62元，合计310652.62元（此利息计至此利息计至2020年1月7日，2020年1月8日至还清本金止利息按合同约定另计）给原告梅州农村商业银行股份有限公司城东支行；被告梅州市梅江区长富巴氏鲜奶店承担连带清偿责任。三、原告梅州农村商业银行股份有限公司城东支行对杨金环、谢仕燕提供的梅县******************(A1号房)[房地产权证号：粤房地权证梅县字第****号、国有土地使用证号：梅府国用(****)第****号]房产的抵押物变价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5960元，减半收取2980元，由被告杨金环、谢仕燕、梅州市梅江区长富巴氏鲜奶店负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判员  曾俊二〇二〇年三月九日书记员  刘焰