山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初13738号原告：济宁农村商业银行股份有限公司，住所地济宁市任城区建设路**，统一社会信用代码91370800MA3CEDDG93。法定代表人：聂磊，董事长。委托诉讼代理人：康欣（一般授权代理），男，1979年8月22日出生，汉族，系本公司职工，住。被告：山东欧亚玛工程机械有限公司，，住所地济宁市高新区黄屯驻地装备工业园A-9厂房统一社会信用代码913708006680900420。法定代表人：渠振江，总经理。被告：渠振江，男，1968年5月24日出生，汉族，住济宁市。被告：霍慧，女，1972年4月13日出生，汉族，住济宁市。三被告委托诉讼代理人：朱磊（特别授权代理），山东公明政和律师事务所律师。原告济宁农村商业银行股份有限公司与被告山东欧亚玛工程机械有限公司、渠振江、霍慧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告济宁农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人康欣，被告山东欧亚玛工程机械有限公司、渠振江、霍慧的委托代理人朱磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告山东欧亚玛工程机械有限公司偿还原告银行借款本金9900000元及合同约定的相应利息、罚息、复利，截止到2019年11月6日按照合同约定计算的欠息为250085.7元，2019年11月6日之后的利息、罚息、复利按照合同约定的利率计算至贷款清偿完毕后截止。二、依法判令被告渠振江、霍慧对第一项诉讼请求承担连带保证责任。三、依法判令原告对被告山东欧亚玛工程机械有限公司提供的抵押财产享有优先受偿权。四、依法判令本案被告共同承担本案诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。事实和理由2018年12月17日，山东欧亚玛工程机械有限公司向济宁农村商业银行股份有限公司提交了借款申请书，2018年12月20日，济宁农村商业银行股份有限公司与被告山东欧亚玛工程机械有限公司签订了编号为（济宁农商行）流借字（2018）年第03108号《流动资金借款合同》，约定济宁农村商业银行股份有限公司借给被告山东欧亚玛工程机械有限公司人民币990万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，2018年12月20日，济宁农村商业银行股份有限公司与被告渠振江、霍慧签订了编号为（济宁农商行）保字（2018）年第03108号《保证合同》，承诺为上述贷款承担连带保证责任。2018年12月20日，济宁农村商业银行股份有限公司与被告山东欧亚玛工程机械有限公司签订了编号为（济宁农商行）高抵字（2018）年第03108号《最高额抵押合同》，以被告山东欧亚玛工程机械有限公司名下所属房地产（详见抵押清单）作为所申请贷款的抵押物。济宁农村商业银行股份有限公司于2018年12月29日依照合同约定向山东欧亚玛工程机械有限公司发放了990万元贷款，贷款到期日为2019年12月18日。上述借款发放后，被告山东欧亚玛工程机械有限公司未能按照约定偿还借款利息，违反了《流动资金借款合同》第七款第十一条相关规定，济宁农村商业银行股份有限公司有权依据合同约定收回借款。为维护原告合法权益，特诉诸法院，请依法公允。被告山东欧亚玛工程机械有限公司、渠振江、霍慧辩称：1、对于借款事实没有异议，具体责任承担主体以及责任方式请求法院依据原告提交证据依法认定。2、在本案起诉后本次开庭前，被告已向原告偿还借款本金10万元，另外关于合同中复利的计算尤其是逾期利息，没有法律依据，有违公平补偿的原则。3、被告借款系用于公司经营，因新冠疫情的影响，被告无法筹措资金，也无法继续经营，请求法院依据不可抗力及国家相关政策的规定，依法酌情减免相关利息、罚息。原告为支持其主张向本院提交以下证据：证据一、被告山东欧亚玛工程机械有限公司借款申请书一份，证明企业借款真实，并保证提供资料全面、真实、合法；证据二、被告山东欧亚玛工程机械有限公司营业执照一份，证明被告企业身份信息；证据三、被告渠振江、霍慧身份证复印件及结婚证明各一份，证明被告个人身份信息；证据四、《流动资金借款合同》一份，证明被告山东欧亚玛工程机械有限公司与原告借款合同签订生效；证据五、《保证合同》一份，证明被告渠振江、霍慧自愿为被告山东欧亚玛工程机械有限公司的贷款承担连带保证责任，保证范围包括贷款本息、逾期加罚息以及实现债权的费用等；证据六、《最高额抵押合同》一份，证明被告山东欧亚玛工程机械有限公司为该笔借款提供抵押担保；证据七、房地产抵押清单一份，证明被告山东欧亚玛工程机械有限公司与原告共同办理抵押登记；证据八、房他证一份，证明被告山东欧亚玛工程机械有限公司与原告办理抵押登记生效，原告对抵押物享有优先受偿权；证据九、借款借据一份，证明原告已按约定向山东欧亚玛工程机械有限公司放款；证据十、利息证明材料，（系统当日利息显示的屏幕打印及贷款偿还明细表、贷款账卡及利率变动明细表）。当事人围绕诉讼请求向法院提交了证据，本院组织当事人进行了质证、认证，三被告对证据一至证据九真实性无异议，提出借款合同中的复利不应计算，另外他项权中的抵押为第二顺位抵押，原告要求优先受偿权，没有法律支持。对于证据十认为系原告单方制作，法院应该依据合同依法认定。本院经审理认定事实如下：2018年12月17日被告山东欧亚玛工程机械有限公司向原告济宁农村商业银行股份有限公司提交借款申请书，申请借款1000万元用于归还当期借款，借款期限为12个月。2018年12月20日原告济宁农村商业银行股份有限公司与被告山东欧亚玛工程机械有限公司签订了编号为（济宁农商行）流借字（2018）年第03108号《流动资金借款合同》，双方约定借款金额为990万元，借款用途为借新还旧，借款期限为自2018年12月20日至2019年12月18日，借款利率为5.43750‰。该借款合同还约定担保方式为被告渠振江、霍慧保证担保及最高额抵押担保两种方式，双方还对权利义务及违约责任，解决纠纷的方式等进行了约定。2018年12月20日原告与被告渠振江、霍慧签订了编号为（济宁农商行）保字（2018）年第03108号《保证合同》，合同约定被担保的主债权种类和本金数额为短期流动资金借款人民币990万元，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，担保方式为连带责任担保等。2018年12月20日原告济宁农村商业银行股份有限公司与被告山东欧亚玛工程机械有限公司签订了编号为（济宁农商行）高抵字（2018）年第03108号《最高额抵押合同》，双方约定被担保的主债权为2018年12月20日至2019年12月18日在人民币18049100元余额内承担保证责任，抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，担保方式为连带责任担保等，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在最高余额内，双方还约定了抵押财产清单等。2018年12月28日双方在济宁市国土资源局办理了鲁（2018）济宁市不动产证明第0064295号不动产登记证明，2018年12月29日双方在济宁市国土资源局办理了鲁（2018）济宁市不动产证明第0064432号不动产登记证明，对上述抵押物进行了抵押登记，均注明本次抵押为第二顺位抵押。2018年12月29日，原告济宁农村商业银行股份有限公司向被告山东欧亚玛工程机械有限公司发放了贷款990万元。贷款到期后，被告山东欧亚玛工程机械有限公司未能按照合同约定偿还原告借款本息。截止2020年3月2日，被告山东欧亚玛工程机械有限公司共欠原告济宁农村商业银行股份有限公司借款本金980万元，利息522842.84元，复息12399.67元，共计10335242.51元。原告为维护其合法权益，诉诸本院。本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》合法有效，双方均应按照约定履行。原告依约向被告山东欧亚玛工程机械有限公司发放了贷款，履行了合同义务。借款到期后，被告山东欧亚玛工程机械有限公司未按约定偿还借款本息，构成合同违约。原告要求被告山东欧亚玛工程机械有限公司按合同约定偿付借款本息的主张，理由正当，依法应予支持；被告渠振江、霍慧作为被告山东欧亚玛工程机械有限公司的担保人，承诺为上述贷款承担连带保证责任，依法应承担连带还款责任。被告山东欧亚玛工程机械有限公司与原告签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，依法应在最高余额18049100元范围内承担责任。被告提出借款合同中的复利不应计算的主张，因双方在借款合同第八条违约责任中约定了收取复利的条件和标准，原告依据合同约定收取复利符合法律和合同约定，对被告该项主张本院不予支持；被告提出他项权证中的抵押为第二顺位抵押，原告要求优先受偿权没有法律支持的主张，本院认为优先受偿权的取得依据为抵押权，原告依据最高额抵押合同办理了他项权证明就取得了优先受偿权，至于受偿的顺序则依据抵押登记的先后顺序，本案的抵押权登记为第二顺位抵押，故原告实现抵押权应在第一顺位抵押权实现后。因此被告提出原告要求优先受偿权，没有法律支持的主张本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉的解释》第四十二条第一款规定，判决如下：一、被告山东欧亚玛工程机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司借款本金980万元及利息522842.84元、复利12399.67元（利息、罚息、复利计算至2020年3月2日），共计10335242.51元;被告山东欧亚玛工程机械有限公司还应承担自2020年3月3日至还清借款止的利息、罚息、复利（按照合同约定计算）。二、确认原告济宁农村商业银行股份有限公司就本案第一项判决确定的债权应以编号为鲁（2018）济宁市不动产证明第0064295号、鲁（2018）济宁市不动产证明第0064432号不动产登记证明中载明的抵押财产折价或以拍卖、变卖上述抵押财产后，所得价款在最高额18049100元范围享有优先受偿权。三、被告渠振江、霍慧对上述判决第一项确定的还款义务承担连带清偿责任；被告渠振江、霍慧在承担担保责任后，有权向被告山东欧亚玛工程机械有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即41350元，保全申请费5000元，共计46350元由被告山东欧亚玛工程机械有限公司、渠振江、霍慧共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  司立箫二〇二〇年三月十三日书记员  王 浩