福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0503民初11023号 原告：林传茂，男，1947年9月1日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：蔡聪颖，女，1972年1月27日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：刘永聿，男，1965年12月12日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：陈文胜，男，1969年6月12日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 原告林传茂与被告蔡聪颖、刘永聿、陈文胜民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告林传茂到庭参加诉讼。被告蔡聪颖、刘永聿、陈文胜经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林传茂向本院提出以下诉讼请求：1、请求依法判令蔡聪颖、刘永聿共同连带偿还林传茂借款45万元及利息（其中20万元按月利率2%计算自2015年9月9日起至还清款项之日止；10万元按月利率2%计算自2015年9月11日起至还清款项之日止；15万元按月利率2%计算自2015年9月17日起至还清款项之日止；2、陈文胜对蔡聪颖、刘永聿2014年7月9日借款20万元及利息承担连带清偿责任；3、请求依法判令林传茂有权对蔡聪颖、刘永聿共有的抵押物（位于泉州市经济技术开发区××工业区××商城××号楼××室的二处房产）的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。事实与理由：蔡聪颖与刘永聿系夫妻，蔡聪颖、刘永聿以周转需要向林传茂借款：（1）2014年7月9日借款20万元，约定利息2分、每个月4000元，利息月底支付；陈文胜为该笔借款担保人；本笔借款的利息，蔡聪颖、刘永聿支付至2015年9月8日；（2）2015年9月11日借款10万元，约定利息每月2000元，利息月底支付；借款后未支付本笔借款的利息；（3）2015年9月17日借款15万元，约定利息每月3000元，利息月底支付；借款后未支付本笔借款的利息。另蔡聪颖、刘永聿以其夫妻共有的位于泉州市经济技术开发区××工业区××商城××号楼××室两处房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述事实有《借条》、房产证、《房屋他项权证》可以为证明。 蔡聪颖、刘永聿、陈文胜未作答辩。 林传茂围绕诉讼请求依法提交了证据，蔡聪颖、刘永聿、陈文胜未到庭，无法当庭质证，对林传茂提供的证据，本院予以确认并在卷佐证，并据以认定事实如下：2014年7月9日蔡聪颖、刘永聿出具《借条》一份交由林传茂收执，借条载明，兹向林传茂借人民币贰拾万元正，利息2分、每个月4000元，利息月底支付。款转到中国建设银行泉州田安支行蔡聪颖帐户（62170018300********）。蔡聪颖、刘永聿在借条“借款人”处签名按手印确认，陈文胜在借条“担保人”处签名按手印确认；2015年9月17日蔡聪颖出具《借条》一份交由林传茂收执，借条载明：“2015年9月11日向林传茂借款壹拾万元，利息每月贰仟元（转账，款已收到）；2015年9月17日向林传茂借款壹拾伍万元，利息每月叁仟元正（转账），以上两借款的利息应于月底支付；包括以前借的一笔贰拾万元，总的向林传茂借款人民币肆拾伍万元，均以经济开发区诺林商城7幢323及324两间店面作为抵押。”蔡聪颖在借条“借款人”处签名按手印确认。 另查明，本案抵押物【房屋所有权证号：泉房权证开（开）字第2××1号、泉房权证开（开）字第2××2号】已办理抵押登记，房屋他项权证号：泉房他证开（开）字第2××3号。 本院认为，蔡聪颖与林传茂的借贷关系清楚，蔡聪颖向林传茂借款45万元，有其本人出具的借条及汇款凭证为证，本院予以认可。本案借款发生于蔡聪颖与刘永聿婚姻关系存续期间，刘永聿虽未在2015年9月17日的借条上签名，但根据林传茂提供的《个人抵押借款合同》可确认刘永聿对于蔡聪颖向林传茂借款，并以两人共有的店面提供抵押担保是知悉并同意的，诉争款项系夫妻共同债务，对林传茂诉请刘永聿承担共同偿还责任，本院予以支持。对于2014年7月9日蔡聪颖向林传茂借款20万元，陈文胜在借款对应借条的担保人处签名自愿为该笔债务提供担保，应对该笔债务承担连带清偿责任。林传茂要求陈文胜对该笔借款本息承担连带清偿责任，合法有据，予以支持。陈文胜在承担保证责任后，有权向蔡聪颖、刘永聿追偿。《物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”蔡聪颖于2015年9月17日出具的借条载明“总的向林传茂借款人民币肆拾伍万元，均以经济开发区诺林商城7幢323及324两间店面作为抵押”，双方就上述房产办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。林传茂请求若蔡聪颖、刘永聿未能履行上述还款义务，其有权依照法律规定对上述抵押物以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，本院予以支持。蔡聪颖、刘永聿、陈文胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证等相关的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、蔡聪颖、刘永聿应于本判决生效之日起十日内偿还林传茂借款45万元及按月利率2%计算的利息（其中20万元自2015年9月9日起至实际还款之日止；10万元自2015年9月11日起至实际还款之日止；15万元自2015年9月17日起至实际还款之日止）； 二、若蔡聪颖、刘永聿未能履行上述还款义务，林传茂有权依照法律的规定，以蔡聪颖、刘永聿提供的抵押物即址于福建省泉州市经济技术开发区××工业区××，3-1、2、3地块诺林商城7号楼（323／324）的房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿； 三、陈文胜对蔡聪颖、刘永聿2014年7月9日的借款20万元及利息承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向蔡聪颖、刘永聿追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12800元，由蔡聪颖、刘永聿负担5500元，蔡聪颖、刘永聿、陈文胜负担7300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判长  张慧颖 审判员  吕千虹 审判员  刘圣楠 二〇二〇年三月六日 书记员  赖丽萍 附：主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。