广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤53民终68号上诉人（原审原告）：江胜标，男，1959年3月16日出生，汉族，户籍地：广东省云浮市郁南县，现住广东省云浮市郁南县。上诉人（原审原告）：江胜德，男，1969年8月22日出生，汉族，户籍地：广东省云浮市郁南县，现住广东省云浮市郁南县。被上诉人（原审被告）：曾瑞伟，男，1949年7月27日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。原审被告：曾瑞光，男，1951年1月22日出生，汉族，住广东省云浮市郁南县。上诉人江胜标、江胜德与被上诉人曾瑞伟、原审被告曾瑞光财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省郁南县人民法院（2019）粤5322民初823号判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人江胜标、江胜德到庭参加诉讼，被上诉人曾瑞伟、原审被告曾瑞光无到庭参加诉讼，本案现已审理终结。上诉人江胜标、江胜德上诉请求：一、撤销郁南县人民法院（2019）粤5322民初823号民事判决。二、判决曾瑞伟赔偿江胜标、江胜德房屋铁门现价2242元（附价格鉴定委托书）。三、判决曾瑞伟赔偿侵占江胜标、江胜德房屋而造成的租金损失（附合同复印本）每月390元，58个月，共22620元。四、判令曾瑞伟立即搬离其放在江胜标、江胜德房屋的全部物品。五、本案诉讼费用由曾瑞伟承担。事实及理由：曾瑞伟于2014年11月20日下午16时许纠集人员撬烂江胜标、江胜德连滩镇太安路57号房屋大门，强行侵占江胜标、江胜德连滩镇太安路57号房屋并搬家私物品入住（附有报警处理记录材料）。经公安机关处理后，曾瑞伟不服处理后诉至法院，造成江胜标、江胜德房屋58个月之久没能租出，到现在江胜标、江胜德还未能取得房屋使用权，按原来合同出租的租金计算共损失22620元，根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十二条、第三十六条、第三十七条之法律规定，请求法院判令曾瑞伟赔偿因侵占江胜标、江胜德财产所造成的一切损失。江胜标、江胜德向一审法院起诉请求：1、判令曾瑞伟、曾瑞光赔偿江胜标、江胜德租房合同损失四年零五个月（每月390元共20670元）；2、判令曾瑞伟、曾瑞光赔偿江胜标、江胜德房屋铁门现价3000元；3、判令曾瑞伟、曾瑞光赔偿江胜标、江胜德四次应诉损失，每次江胜标、江胜德请律师写应诉状，每次500元，共2000元，误工费、交通费、伙食补助费，每次920元，4次共3680元；4、判令曾瑞伟、曾瑞光赔偿江胜标、江胜德总共财产损失29350元，立即搬离曾瑞伟、曾瑞光放在江胜标、江胜德房屋的全部物品；5、本案诉讼费用由曾瑞伟、曾瑞光承担。一审法院认定事实：涉案房屋位于郁南县连××镇××路（又××）57号，江胜标、江胜德和曾瑞伟、曾瑞光对涉案房屋的权属有争议，曾瑞伟于2014年11月20日，将郁南县连××镇××路××号房屋的卷闸门损毁并拆下后强行入住。江胜德向郁南县公安局连滩派出所报案，要求处理。2014年11月27日，郁南县公安局对曾瑞伟作出行政拘留十日的行政处罚。被损毁的卷闸门为铝质卷闸门，经鉴定总价为2042元，清理费为200元，合计2242元。另查明，江胜标、江胜德和曾瑞伟、曾瑞光因对郁南县连××镇××路××号房屋的权属问题产生纠纷，曾瑞光、曾瑞伟曾于2016年6月2日向一审法院提起行政诉讼，请求撤销郁南县房地产管理局颁发粤房字第09×××35《房屋所有权证》的行政行为。一审法院于2016年10月28日作出（2016）粤5322行初10号行政裁定，驳回曾瑞光、曾瑞伟的起诉。曾瑞光、曾瑞伟不服，向云浮市中级人民法院提起上诉，云浮市中级人民法院于2017年2月17日作出（2016）粤53行终69号行政裁定，驳回上诉，维持原裁定。曾瑞光、曾瑞伟于2018年4月4日向一审法院提起民事诉讼，请求确认连滩供销社转让郁南县连××镇××路××号房屋合同无效，江胜标、江胜德立即返还坐落于郁南县连××镇××路××号房屋，价值约18万元。一审法院于2018年8月17日作出（2018）粤5322民初365号民事判决，驳回曾瑞伟、曾瑞光的诉讼请求。曾瑞伟、曾瑞光不服向云浮市中级人民法院提起上诉，2019年2月22日云浮市中级人民法院作出（2018）粤53民终1389号民事判决，驳回上诉，维持原判。再查明，涉案房屋登记在江胜标、江胜德名下，属江胜标和江胜德共同共有。一审法院认为，本案属财产损害赔偿责任纠纷。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误处，以不动产登记簿为准。”第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”郁南县连××镇××路××号房屋登记为江胜标与江胜德共同共有，江胜标、江胜德是该房屋的所有权人，曾瑞伟将房屋的卷闸门损毁并拆下，侵害了江胜标、江胜德的物权，现江胜标、江胜德请求其赔偿损毁卷闸门的损失符合法律的规定，一审法院予以支持。经鉴定，江胜标、江胜德所遭受的损失合计为2242元，因此，对于江胜标、江胜德的损失，一审法院支持2242元，超出部分，一审法院不予支持。曾瑞伟强行入住属江胜标、江胜德所有的房屋并在房屋内存放很多其个人的物品，妨害江胜标、江胜德的物权，江胜标、江胜德请求其立即搬离房屋内的全部物品，于法有据，一审法院予以支持。关于江胜标、江胜德请求曾瑞伟、曾瑞光赔偿租金的损失的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案租金的损失属间接损失，并非必然的损失，且江胜标、江胜德对于其实际所遭受的租金损失金额并未提供充分的证据予以证明，应当承担举证不力的法律后果，因此，对于该项请求，一审法院不予支持。关于江胜标、江胜德请求曾瑞伟、曾瑞光赔偿其四次应诉的损失的问题。为深入贯彻落实全面推进依法治国战略，充分维护当事人合法权益，促进司法公正，人民法院在审理案件时应当切实保障当事人诉讼权利。应诉答辩是公民享有的诉讼权利，江胜标、江胜德接到人民法院的通知后，积极应诉答辩，行使其诉讼权利，以维护自身的合法权益。因此，江胜标、江胜德请求曾瑞伟、曾瑞光赔偿其四次应诉的损失，于法无据，一审法院不予支持。关于江胜标、江胜德请求曾瑞光赔偿的问题。公民的民事权益受到侵害，有权请求侵权人承担侵权责任。江胜标、江胜德房屋的卷闸门是曾瑞伟损毁的，因此，本案的侵权责任人是曾瑞伟，江胜标、江胜德的损失应由曾瑞伟承担。江胜标、江胜德未提交证据证明曾瑞光是共同侵权人，因此，对于江胜标、江胜德请求曾瑞光承担赔偿责任，于法无据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，一审法院判决如下：一、曾瑞伟于判决发生法律效力之日起十日内赔偿2242元给江胜标、江胜德；二、曾瑞伟于判决发生法律效力之日立即搬离其放在郁南县连××镇××路××号房屋的所有物品；三、驳回江胜标、江胜德的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费266.88元（已减半收取），由江胜标、江胜德负担241.88元，曾瑞伟负担25元（江胜标、江胜德已预付受理费266.88元）。各方当事人在二审诉讼中均没有提交新证据。曾瑞伟在二审中没有提交答辩意见也没有参加二审询问调解，视为放弃法定的诉讼权利。本院经审理查明，原判查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，江胜标、江胜德为证明其租金损失，在一审时提交了江胜德与刘某某就案涉房屋签订的《租房合同》并经庭审质证，租金每月390元，租赁期打印时间为2013年6月1日至2014年5月30日，手写更改为2014年5月1日至2015年4月30日，江胜德陈述租赁到期刘某某说直接在租房合同上修改日期则可。本院认为,本案是因曾瑞伟侵占了登记在江胜标、江胜德名下的房屋，江胜标、江胜德主张排除妨害、赔偿损失产生的纠纷，故为物权保护纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院二审诉讼过程中仅针对上诉人的上诉请求范围进行审查，对于双方当事人未提出上诉的问题不予审查。综合当事人的上诉意见和相关事实，本案的争议焦点为：曾瑞伟是否应赔偿22620元租金损失给江胜标、江胜德。曾瑞伟从2014年11月20日将郁南县连××镇××路××号房屋的卷闸门损毁并拆下后强行入住，至本案起诉时2019年6月5日，已经超过4年零5个月。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”的规定，曾瑞伟占用江胜标、江胜德房屋的行为侵害了江胜标、江胜德的物权，造成江胜标、江胜德的物权得不到充分行使，江胜标、江胜德依照该法第三十七条“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”主张曾瑞伟赔偿其损失，符合法律规定。江胜标、江胜德提出租金损失为每月390元，本院综合考虑该房屋的建筑面积、所在位置等因素，对其主张损失的标准予以认可，但其提交的证据尚不足以证实被曾瑞伟强行占用时确实与案外人存在租约，故不宜直接认定为租金损失，应认定为房屋占用费，为减少当事人讼累，对江胜标、江胜德主张曾瑞伟赔偿4年零5个月的占用房屋损失20670元，本院予以支持。江胜标、江胜德上诉主张58个月租金损失22620元，是在一审主张的4年零5个月（共计53个月）的租金损失20670元上进行了增加，因曾瑞伟不参加二审调解，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。”的规定，江胜标、江胜德上诉增加的5个月损失1950元，可以另案起诉，本院在本案中不予支持。综上所述，一审判决认定事实部分不清，实体处理部分不当，本院予以纠正，江胜标、江胜德的上诉请求部分成立，本院予以改判。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条之规定，判决如下：一、维持广东省郁南县人民法院（2019）粤5322民初823号民事判决第一项、第二项。二、撤销广东省郁南县人民法院（2019）粤5322民初823号民事判决第三项。三、曾瑞伟于本判决生效之日起五日内赔偿房屋占用费20670元给江胜标、江胜德。四、驳回江胜标、江胜德的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费266.88元（适用简易程序已减半计收），由江胜标、江胜德负担58.54元，曾瑞伟负担208.34元。二审案件受理费421.55元（江胜标、江胜德已预交），由江胜标、江胜德负担71.05元，曾瑞伟负担350.5元。本判决为终审判决。审判长 陈 容审判员 陈洁涛审判员 李婉婉二〇二〇年三月二十三日书记员 古桂达书记员 黄 韵附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审。一审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。