福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初5841号 原告：福建海峡银行股份有限公司福清分行，住所地福建省福清市宏路街道宏路村天和华府1号楼1-3层，统一社会信用代码：913501817753942289。 负责人：夏让东，该行行长。 委托诉讼代理人：王艳，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭奕芬，福建海山律师事务所律师。 被告：余德，男，1968年3月9日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：蔡丽芳，女，1967年9月22日出生，汉族，住福建省福清市。 原告福建海峡银行股份有限公司福清分行（以下简称“海峡银行福清分行”）与被告余德、蔡丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行福清分行的委托诉讼代理人王艳到庭参加诉讼，被告余德、蔡丽芳经本院依法送达应诉材料及开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海峡银行福清分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告余德与被告蔡丽芳共同向原告偿还借款本金51万元及利息（含罚息、复利，暂计至2019年7月19日为42433.74元,此后实际发生的利息应按《个人借款合同》的约定计算至被告实际还清借款之日）；2.判令被告余德向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费9429元（以上两项共计561862.74元）；3.判令由原告对拍卖或变卖被告余德与被告蔡丽芳提供的被告余德名下坐落于福建省福清市××路××层××号××层××号店面（房屋所有权证号：融房权证Ｒ字第0××8号、融房权证Ｒ字第0××0号）所得价款优先受偿全部债权；4.判令由二被告共同承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2015年9月1日，被告余德与被告蔡丽芳出具《个人借款申请表》向原告申请借款。2015年9月22日，被告余德与原告签订了《个人借款合同》（以下简称“主合同”），约定：1、原告向被告余德提供中长期借款65万元，借款用途为个人经营；2、借款期限为60个月，自2015年9月22日至2020年9月22日，若借款期限与借款时借款借据中记载的借款期限不一致，以借款借据中记载为准；3、借款年利率为8.5%；4、还款方式为“分期还本，按月付息”，双方依合同第八条第（二）项第5款的约定，签订分期还款计划表，约定被告余德应按以下期限归还本金：2016年9月22日前归还7万元；2017年9月22日前归还7万元；2018年9月22日前归还7万元；2019年9月22日前归还7万元；2020年9月22日前归还37万元；4、若被告余德未按合同约定的期限归还本金或利息，视为被告余德违约。原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告余德立即偿还所有借款本金和利息；5、对被告余德未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50％计收，对被告余德未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；6、若被告余德未履行本合同，应承担由此产生原告为实现债权（含担保权利）而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；7、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。同日，被告余德、蔡丽芳与原告签订《抵押合同》，约定：1、二被告同意提供被告余德名下福建省福清市××路××层××号××层××号店面为主合同项下被告余德的债务提供抵押担保；2、担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；3、与本合同有关的一切争议，应向原告住所地有管辖权的法院提起诉讼。合同还约定了其他事项。为此，双方于2015年9月23日办理了抵押登记手续，他项权证号为：融房他证ＴＲ字第1××6号。2015年9月24日，被告余德提交《委托支付申请书》向原告申请使用借款。同日，原告依被告申请将借款65万元整支付至被告余德指定账户，借款月利率为7.083334‰。被告出具《借款借据》予以确认收到借款，借款期限自2015年9月24日至2020年9月22日止。贷款后，被告余德已归还第一期第二期本金，后发生逾期还息，且未足额归还第三期到期本金。截至2019年7月19日，被告余德尚欠借款本金51万元，利息（含逾期罚息及复利）42433.74元。基于以上事实，原告有权依所签合同之约定，向被告余德追讨尚未归还的借款本金、利息及原告为本诉讼支出的相关费用。同时，由于该借款发生在被告余德与被告蔡丽芳夫妻关系存续期间，且被告蔡丽芳在《个人借款申请表》及《抵押合同》签字确认，二人有共同举债的合意，故原告有权要求被告蔡丽芳对被告余德的前述债务承担共同还款责任，并就二被告提供的抵押房产，在拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿。 被告余德、蔡丽芳未作答辩，亦未举证、质证。 因被告余德、蔡丽芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审核。 经审理查明，原告海峡银行福清分行所诉的事实属实。 另查明，被告余德、蔡丽芳系夫妻关系，双方于1990年4月12日登记结婚。2015年9月22日，原告海峡银行福清分行与被告余德、蔡丽芳签订的上述《抵押合同》第八条约定：“发生下列情形之一，原告有权处分抵押物，以所得价款优先受偿，或将所得价款作为保证金存入原告指定的账户，为主合同项下债务提供质押担保：主合同债务人未履行主合同项下任一义务的。”2019年8月1日，原告海峡银行福清分行向本院起诉，为此支付了律师代理费9429元。 以上事实，有原告提交的结婚申请书、结婚证、个人借款申请表、《个人借款合同》、《抵押合同》、个人房屋抵押担保函、房屋他项权证、委托支付申请书、特种转账借方凭证、借款凭证、借款借据、还款计划表、贷款对账单、欠款清单、委托代理合同、律师费发票、律师费进账单等证据以及原告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，本案案涉的《个人借款合同》、《抵押合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告按照合同约定向被告余德发放了贷款65万元，而被告余德使用该款后，未按期足额偿还借款本息，属违约行为，应承担违约责任。本案债务发生在被告余德、蔡丽芳婚姻关系存续期间，被告蔡丽芳亦在《个人借款申请表》、《抵押合同》上以被告余德的配偶身份签字捺印，可见其知悉并认可被告余德的上述借款行为，故涉案债务属于夫妻共同债务，现原告请求被告余德、蔡丽芳共同偿还尚欠的借款本金51万元及利息、罚息、复利，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告余德承担因本案诉讼而支付的律师代理费9429元，符合合同的约定，本院予以支持。被告余德、蔡丽芳自愿以被告余德名下位于福建省福清市××路××层××号××层××号店面作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告余德、蔡丽芳经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、被告余德、蔡丽芳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行借款本金510000元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2019年7月19日止为42433.74元，此后的利息按案涉的《个人借款合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过年利率24%上限）； 二、被告余德于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福清分行因本案诉讼支付的律师代理费9429元； 三、若被告余德、蔡丽芳未按本判决指定的期间履行上述还款义务，原告福建海峡银行股份有限公司福清分行有权以被告余德名下已办理抵押登记的位于福建省福清市××路××层××号××层××号店面拍卖或者变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9419元，公告费520元，由被告余德、蔡丽芳共同负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  周发宝 人民陪审员  赵子华 二〇二〇年三月二十三日 书 记 员  胡友亮