海南省第一中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）琼96民终857号 上诉人（原审原告）：文易平，女，1965年8月20日出生，汉族，现住北京市海淀区。 被上诉人（原审被告）：五指山易德农业开发有限公司。住所地：海南省五指山市海榆南路翡翠花园****。 法定代表人：朱秋花，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：黄飞，男，1984年3月7日出生，黎族，现住海南省五指山市。 上诉人文易平与被上诉人五指山易德农业开发有限公司、被上诉人黄飞房屋租赁合同纠纷一案，不服海南省五指山市人民法院（2019）琼9001民初117号之二民事裁定，向本院提起上诉。本院2020年3月23日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 上诉人文易平上诉请求：1、请求撤销(2019)琼9001民初117号之二《民事裁定书》；2、指令五指山市人民法院继续审理本案。事实与理由：根据一审裁定所查明的事实，在上诉人的丈夫朱明国刑事犯罪案件中，广西壮族自治区柳州市中级人民法院作出的(2016)桂02刑初44号刑事判决书，仅是没收本案所涉及的租赁房产，并没有判决没收租赁房产在被没收之前出租所获的租金。一审裁定认为(2016)桂02刑初44号刑事判决书对本案财物及孳息予以没收的认定存在错误。上诉人是本案租赁房产的出租人，在本案中对被上诉人主张的房屋租金，是租赁房产被(2016)桂02刑初44号刑事判决书没收之前产生的租金，在没有生效判决明确予以没收之前，该部分租金理应属于作为出租人的上诉人所有。因此，上诉人有权要求被上诉人立即向上诉人返还其从第三人处收取的租赁涉案房产的租金及利息损失。上诉人与本案有直接利害关系，是本案适格的原告，提起本案诉讼符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定的起诉条件，依法应当予以受理并进行裁判。一审裁定以涉案财产已不属于上诉人所有，上诉人与该财产没有直接利害关系为由，驳回上诉人的起诉，明显存在错误，应当予以纠正。综上，一审裁定认定事实错误，导致裁定结果错误，请求贵院依法予以纠正，支持上诉人的上诉请求。 上诉人文易平向一审法院起诉请求：1、请求判令被告黄飞立即向原告支付拖欠的2015年1月2日起至2017年7月1日期间的租金182，832.56元；2、判令被告黄飞立即向原告支付2015年1月26日至2018年10月20日期间的违约金177104.67元，并支付2018年10月21日起至被告黄飞实际付清拖欠租金之日止的违约金(以182，832.56元为基数，按照日千分之一计算)；3、请求判令被告五指山易德农业开发有限公司立即向原告返还其收取的被告黄飞承租锦绣花园5#街一层114号商铺的租金，并支付利息损失(利息损失计算方法：从被告五指山易德农业开发有限公司收取租金之日起至将租金返还给原告之日止，以收取而未归还的租金为基数，按照中国人民银行规定的银行同期同类贷款基准利率计算)；4、请求判令被告五指山易德农业开发有限公司立即停止对锦绣花园5#街一层114号商铺的使用、出租，并将该铺面归还给原告；5、请求判令被告五指山易德农业开发有限公司立即向原告支付房屋使用费[计算至2018年10月20日的房屋使用费合计为105672.00元(详见《房屋使用费计算表》；自2018年10月21日起至被告将锦绣花园5#街一层114号商铺归还给原告之日止，按照每日222元计算房屋使用费。6、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 一审法院认定事实：2013年9月27日，原告文易平通过公开拍卖的方式竞买获得五指山市环市西路保障房小区锦绣花园1、2、3、4、5楼一层30间商业铺面及1间仓库。2014年8月1日，原告与被告签订《商铺租赁合同》，约定由被告黄飞承租原告位于五指山市锦绣小区5街一层114号商铺，该商铺建筑面积128.06平方米，租赁期限6年，自2014年8月1日起至2020年8月1日止。租金采取固定租金的方法，2014年8月至2015年8月每月每平方米租金为45元，每月租金5762.70元，每年租金为69152.40元；2015年8月至2016年8月每月每平方米租金为47.25元，每月租金6050.84元，每年租金为72610.02元；2016年8月至2017年8月每月每平方米租金为49.61元，每月租金6535.06元，每年租金为76236.68元；2017年8月至2018年8月每月每平方米租金为52.09元，每月租金6670.65元，每年租金为80047.74元；2018年8月至2019年8月每月每平方米租金为54.69元，每月租金7003.60元，每年租金为84043.21元；2019年8月至2020年8月每月每平方米租金为57.43元，每月租金7354.49元，每年租金为88253.82元。合同签订后3日内，被告黄飞需向原告支付三个月租金作为定金，以后每三个月支付租金一次，起租前3天内交清下三个月的租金，以此类推。《商铺租赁合同》签订后，原告即按照合同约定将商铺交付给被告黄飞使用。因涉诉房产被查封，被告黄飞没有按照合同约定按时足额向原告支付租金。原告遂于2017年7月以黄飞为被告，向一审法院提起诉讼要求黄飞支付欠付的租金。在该案件的审理中查明，被告易德公司收取了黄飞的租金。还查明，原告文易平(又名陈文静)是案外人朱明国(广东省原政协主席)妻子，因朱明国刑事犯罪，涉诉房产经广西壮族自治区柳州市中级人民法院制作的(2016)桂02刑初44号刑事判决书判决予以没收，上缴国库，该案现已生效。 一审法院认为：原告起诉，必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，文易平(又名陈文静)是案外人朱明国的妻子，因朱明国刑事犯罪，被广西壮族自治区柳州市中级人民法院制作的(2016)桂02刑初44号刑事判决书判决刑事处罚并对本案财物及孳息予以没收。现涉诉财产已不属于原告文易平所有，则原告与该财产没有直接利害关系，对原告要求被告支付租金的请求，应当予以驳回。综上所述，一审法院经审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，作出一审裁定：驳回原告文易平的起诉。案件受理费3349.5元，予以退回。 二审查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为:广西壮族自治区柳州市中级人民法院(2016)桂02刑初44号刑事判决第二项判令对查封、扣押在案的被告人朱明国受贿所得财物折合人民币一亿四千一百三十七万九千二百六十一元及孳息、不能说明来源的财产折合人民币九千一百零四万九千六百六十八元，依法上缴国库，其余部分作为朱明国个人财产，依法予以没收。《最高人民法院关于适用的解释》第三百六十七条规定，随案移送的或者人民法院查封、扣押的财物及其孳息，由第一审人民法院在判决生效后负责处理。法定孳息，是指原物依一定的法律关系而产生的收益。本案中，出租五指山市锦绣花园1、2、3、4、5楼一层30间商业铺面及1间仓库而收取的租金，即为上述铺面及仓库所产生的法定孳息。该孳息已经被判令上缴国库，依法由人民法院在上述判决生效后负责处理，因此上诉人文易平与本案没有直接利害关系，对上诉人文易平的起诉应当予以驳回。综上所述，上诉人文易平的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  宋 杰 审 判 员  李凌燕 审 判 员  周忠胜 二〇二〇年三月二十六日 法官助理  苏琳婧 书 记 员  何桂茹 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。