河南省洛阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0391民初915号原告：王新荣，女，汉族，1963年9月18日出生，初中文化，退休工人，住洛阳市涧**。委托诉讼代理人：李世杰、焦春艳，河南洛太律师事务所律师。被告：王正毅，男，汉族，1987年9月18日出生，住洛阳市涧**。委托诉讼代理人：王宏欣，男，系被告的父亲，汉族，1963年1月24日出生，住宜阳县。第三人：洛阳曌恒有色金属有限公司，住所洛阳市涧**联盟路**六和公寓0215。法定代表人：张朝阳，董事长。上列原告王新荣诉被告王正毅、第三人洛阳曌恒有色金属有限公司（以下简称曌恒公司）合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序于2019年9月17日进行了第一次公开开庭审理。因案情复杂，不宜适用简易程序，本院于2019年10月12日裁定本案转为普通程序，并于2019年12月19日进行了第二次公开开庭审理。原告王新荣及其委托诉讼代理人李世杰、焦春艳，被告王正毅的委托诉讼代理人王宏欣，第三人曌恒公司的法定代表人张朝阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王新荣向本院提出诉讼请求：1．判决确认原告王新荣与被告王正毅、第三人曌恒公司签订的《协议书》合法有效；2．请求拍卖、变卖被告王正毅名下位于洛阳高新区创业路60号1幢301、302、303、304等房产及其他财产，支付所承诺代曌恒公司及洛阳宏通东升电子设备有限公司偿还原告王新荣借款本金160万元及利息【按照本金160万元自2015年1月6日计算至（2015）洛开民初字第161号民事判决书确定给付之日止，利率按照月利率1.7%计算】；3．本案诉讼费用由被告和第三人承担。事实与理由：2015年8月28日，被告曌恒公司及洛阳宏通东升电子设备有限公司（以下简称宏通公司）因欠原告160万元借款及利息，原告依据洛阳高新技术产业开发区人民法院作出的（2015）洛开民初字第161号民事判决书申请强制执行。执行过程中，因曌恒公司、宏通公司暂时无力偿还，被告王正毅提出愿意用自己的房产和其他财产替上述两公司承担债务，并愿意用自己四间房屋转让给原告，冲抵赵恒公司、宏通公司的欠款。现被告王正毅拒绝承担债务，拒绝承担协议书约定的义务，故原告诉如所请。被告王正毅辩称，一、原、被告及第三人2018年11月27日签订的《协议书》是三方在洛阳高新技术产业开发区人民法院签订的执行和解协议，依据协议第一条的约定和《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定，该协议实质是债务转移协议，即被告以四间房屋冲抵了原告全部的借款本息。二、被告对原告应承担的义务是将四间房屋协助过户至原告女儿名下，而不是将房屋拍卖、变卖后将拍卖、变卖款项偿还原告的借款本息，原告的诉求与协议约定不符。被告之所以不协助办理过户，是自始至终没有接收到给原告过户的消息，被告现在仍然愿意积极配合原告将房屋过户到原告女儿名下。第三人意见同被告上述第一点答辩意见，且认为第三人对原告已经没有还款义务，原告与第三人之间没有债务关系。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年，原告王新荣因民间借贷纠纷以曌恒公司和宏通公司为被告向本院提起了诉讼，本院经审理于2015年7月18日作出（2015）洛开民初字第161号民事判决书，判决曌恒公司偿还原告王新荣借款本金160万元及利息（本金160万元，自2015年1月6日计算至本判决确定给付之日止，利率按照月利率1.7%计算），宏通公司对前述债务承担连带清偿责任。该民事判决书生效后，曌恒公司和宏通公司未能履行判决书确定的金钱给付义务，原告王新荣于2015年9月24日向本院申请了强制执行【案号：（2015）洛开执字第216号】。执行过程中，原告王新荣（甲方）、第三人曌恒公司（乙方）、被告王正毅（丙方）于2018年11月27日签订了一份《协议书》，载明：“洛阳曌恒有色金属有限公司、洛阳宏通东升电子设备有限公司拖欠甲方借款本金160万元，利息100多万元。洛阳高新区人民法院（2015）洛开民初字第161号民事判决书目前正在执行中，上述二公司无力偿还。经甲乙丙三方协商，丙方自愿用自己的房产和其他财产替上述二公司偿还所欠甲方借款本息。经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、丙方所有房产位于洛阳市涧西区高新技术产业开发区创业路宏矗时代公寓写字楼60号1幢301至325号，《商品房预售合同》合同编号：YS0184230。契税已经缴纳，丙方把其中四间房屋（河南省洛阳市涧西区高新技术产业开发区创业路宏矗时代公寓写字楼60号1幢301至304号）共139.22㎡（以房管局出具的不动产权登记记载表为准），替乙方转让给甲方，冲抵上述二公司拖欠甲方借款本息。二、丙方保证本协议以房抵债的房屋没有抵押、查封、转让、出租、赠与他人。如他人对本协议以物抵债的房屋主张权利，导致甲方无法实现不动产登记和所有权的实现，否则甲方恢复对原判决的执行。过户给甲方时乙方、丙方协助过户至甲方女儿王李娜名下，费用由甲方负担。三、本案执行费用18809元由洛阳曌恒有色金属有限公司、洛阳宏通东升电子设备有限公司承担……”。上述协议签订后，因被告没有将房屋过户至原告女儿名下，原告诉至本院。本案审理过程中，原告明确其第二项诉求为要求被告王正毅对2015洛开民初字第161号民事判决书项下的全部债务承担还款责任。被告王正毅庭审过程中陈述《协议书》所称“其他财产”系指酒和15箱茶叶，原告对该陈述不予认可。另查明，洛阳高新区创业路60号1幢301、302、303、304号房屋登记所有权人为王正毅，不动产权证号依次为201900018481、201900018482、201900018483、201900018484。本院认为，案涉《协议书》是原、被告及第三人三方当事人在执行过程中基于真实意思表示而达成的和解协议，协议内容不违反法律法规的强制性规定，依法应为有效，三方当事人均应依约履行。根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条规定：“被执行人一方不履行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书，也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼。”现原告依据案涉《协议书》提起本案诉讼于法有据，其有关确认该《协议书》合法有效的诉求，本院应予支持。但是关于被告承担债务的范围，案涉《协议书》虽然在鉴于条款中提及了“其他财产”，但协议具体条文并未涉及除四套房产以外的其他财产，且未对四套房产的价值进行评估或约定以明确所谓“其他财产”的范围。结合《协议书》的上下文应理解为三方达成的真实意思表示是被告以其名下位于洛阳××新区创业路××、××、××、××房产冲抵2015洛开民初字第161号民事判决书项下第三人所负全部债务。现原告要求被告对2015洛开民初字第161号民事判决书项下的全部债务承担还款责任，超出了协议约定范围。超过部分，本院不予支持。综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第一条、第九条之规定，判决如下：一、原告王新荣、被告王正毅、第三人洛阳曌恒有色金属有限公司于2018年11月27日签订的《协议书》有效；二、被告王正毅于本判决生效之日起十日内以其名下位于洛阳高新区创业路60号1幢301、302、303、304号的四套房产抵偿（2015）洛开民初字第161号民事判决书项下第三人洛阳曌恒有色金属有限公司所负全部债务；三、驳回原告王新荣其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19200元，由被告王正毅负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本八份，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  蔡惠娥人民陪审员  胡宝娟人民陪审员  温素萍二〇二〇年三月二十七日书 记 员  武晶晶