吉林省通化县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0521民初683号 原告：董德双，男，1963年10月2日出生，满族，个体住通化医药高新技术开发区湾湾川村八组。 委托诉讼代理人：姜凤，吉林方维律师事务所律师。 被告：通化品尚品投资置业有限公司，住所地通化县快大茂镇长征路563号。 法定代表人：王亚亮，董事长。 委托诉讼代理人：戴世胜，该公司职员。 被告：徐庆有，男，1966年4月15日生，汉族，无业，住通化县。 原告董德双与被告通化品尚品投资置业有限公司（以下简称品尚品公司）、徐庆有民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，因杨福顺涉其他刑事案件在押，无法提审，故本案中止。本案依法适用普通程序，于2020年1月13日公开开庭进行了审理。原告董德双及其委托诉讼代理人姜凤、被告通化品尚品投资置业有限公司委托诉讼代理人戴世胜、被告徐庆有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董德双向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告品尚品公司立即偿还借款人民币80万元并支付上述借款月利率2分的利息（扣除已支付利息12万元），利息计算方式：其中50万元自2015年11月2日起至还清借款日期间的利息；30万元自2015年10月28日起至还清借款日期间的利息；2、被告徐庆有对上述借款本息承担连带保证责任；3、被告承担诉讼费。事实与理由：2015年10月28日和2015年11月2日，被告分两次向原告借款共计人民币80万元，约定借款期限为一个月，月利率5%。被告经手人为杨福顺。被告徐庆有为上述借款本息提供担保。为了防止借款风险，被告与原告签订了四份商品房买卖合同，并约定如到期不能还款，被告以出售的四套商品房（其中一套为门市，另三套为住宅）抵顶上述借款本息。原告分两次将80万元通过转账方式划给被告。约定的还款期限到期后，被告支付利息12万元。剩余的利息和本金未偿还。针对上述借款本息。原告多次向被告催要。被告拖付至今。上述事实，有二份借据、转账凭证以及商品房买卖合同和商品房买卖备案登记等证据为凭。原告认为，原、被告之间的借贷关系合法有效，被告未按约定还本付息，其行为违反了双方借款时的约定，损害了原告的正当权益，故诉至法院。需要补充说明的是，第二笔借款50万元，借款的当时双方约定将两次的借款合计80万元按照5分月息计4万元直接扣除，所以2015年11月2日借款的50万元扣除当月利息付给被告的实际是46万元。 品尚品公司辩称，原告要求被告偿还借款80万元不能成立。1、原告主张被告偿还借款80万元，其中有30万元属于杨福顺个人借款，与被告无关。剩余50万元借款是杨福顺作为被告公司的法定代表人，以公司的名义向原告借款，其款项公司没有入账。原告应依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条之规定，向法庭提交能够证明自己诉求主张的相关证据，否则原告的诉求应属虚假诉讼。2、原告向法庭递交的《商品房买卖合同》，以此，证明被告向原告借款风险，其风险事项不明，不能证明商品房买卖与本案的借款案由具有关联性。3、借款借据记载，月利率5分，该约定超越法律规定不受法律保护。原告在诉状自认三个月收取被告利息12万元，月利率8分，该笔利息存在虚假诉讼。4、假设原、被告借款成立，原告主张依法已过诉讼时效。因为原告向法庭提供的借款证据的借款时间2015年11月2日，借款使用期限为一个月，即2015年12月2日。为此，自2015年12月2日—2019年5月31日已经三年六个月，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年的规定，原告的诉求主张已过诉讼时效，对此，原告的诉求主张依法已经丧失了胜诉权。综上，根据原告向法庭提交的证据，证明不了自己的诉讼主张具有合法性，请求法庭驳回原告的起诉。 徐庆有辩称，2015年具体几月份我忘了，当时我的朋友宋祥武给品尚品公司法人代表杨福顺开车，他找我说法人代表杨福顺的建筑商等钱用，他问我能不能想办法给他借点钱，我就找到我的朋友董德双，问董德双能不能借，董德双说他核计一下，头一天他就没来。后来这边着急我又给董打电话，他下午接近4点在碧云天酒店见的面，当时杨福顺在碧云天酒店临时居住，他家是长春的，我是通过宋祥武认识的杨福顺不是很熟，在一起吃过一次饭。在房间里谈钱的时候建筑商尹树玉也在，还有孙晓伟，他俩急等用钱，说是用钱付工程款，当时在屋里谈完都4点多了，银行都下班了，他说他有POS机，然后董德双让打条，杨福顺就给打了个条，尹树玉和孙晓伟我以前跟他们都不认识，我来回去找我朋友宋祥武的时候我才认识，但不熟悉，这个钱就是冲着杨福顺借的，如果这个钱是尹树玉借，我也不能帮他。当时董德双在酒店楼梯口处说他也不认识杨福顺，让我在条上担保人处签字。共借款30万元，约定利息5分。当时POS机在董德双车里，杨福顺让司机宋祥武拿着杨福顺给的卡跟我们下楼的，具体这卡是谁的我们也没问，反正条也打了，后刷的POS机，好像第一次董德双卡钱不够，又刷的第二张卡，共刷30万元。时隔几天，宋祥武又给我打电话说钱不够，董德双还能不能再借点，我又给董德双打电话，然后我和董德双去的杨福顺的办公室就是品尚品的售楼处里屋时候，就看到尹树玉和孙晓伟为筹钱都急完了，董德双说这次必须得有东西抵押，杨福顺说没问题我用房产抵押可以去房产备案，售楼处姓左的在房产给备的案，这次是借的50万元，书面没约定利息，但口头利息也是按照5分计算的，我在担保人处签的字。条是杨福顺打的。付了3个月利息12万元。头一次利息是直接扣掉4万元的，剩下8万是分两次给付的，都是我朋友宋祥武给我，我给董德双的，最后一次的利息4万元是宋祥武给垫付的，本金没还过。对原告主张的第二项诉讼请求让我承担责任，我没有能力承担。当时有房子有抵押物有备案，我只是认识对方在中间给签了个字，现在如果说让我还这个钱我也还不上，不同意原告的诉讼请求，我也不懂担保期限是否是过了。 董德双围绕诉讼请求依法提交了两份借据、两份商品房买卖合同、档案查询证明两份及商品房买卖合同登记备案书两份、中国建设银行个人活期账户交易明细及本院依职权调取的杨福顺、宋祥武笔录。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年10月28日时任品尚品公司法定代表人杨福顺为董德双出具其署名的借据一份，借据载明：“今借款人民叁拾万元整，借期1个月，2015年10月28日至2015年11月28日（1个月利息30000元）徐庆有在担保人处签名并加摁手印”。同日董德双通过其建设银行卡刷POS机两笔，消费各15万元，计30万元至杨福顺提供的银行卡。2015年11月2日杨福顺经手向董德双借款50万元，借据载明：“御景湾品尚品向董德双借款伍拾万元整，￥500000.00元，期限壹个月。房产抵押到期还下上房产归董德双所有。徐庆有在担保人处签字，署名：通化品尚品投资置业有限公司御景湾，加盖通化品尚品投资置业有限公司公章及杨福顺个人名章”。同日董德双通过其建设银行卡刷POS机，三笔消费分别为19万元、17万元、10万元共计46万元至杨福顺提供的银行卡。2015年10月29日品尚品公司与董德双签订了位于御景湾小区6-8-39、3单元7-2号面积为156.09平方米；6-2号面积为156.09平方米两处房屋的《商品房买卖合同》。2015年11月2日品尚品公司与董德双办理了丘幢号6-8-39-B1.8面积为249.69平方米门市商品房买卖合同备案登记，丘幢号6-8-39-2-2-1面积为93.83平方米住宅商品房买卖合同备案登记。上述进行的商品房买卖合同登记备案手续，形式上是商品房买卖，实质是借款抵押担保。上述借款约定的还款期限到期后，原告自认被告又支付了2015年12月、2016年1月两个月按月利率5分计算的利息4万元，计8万元，剩余的利息和本金未偿还。另查明，2018年2月4日杨福顺因涉嫌犯合同诈骗罪，被刑事拘留，现羁押于通化县看守所。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿关于董德双主张2015年10月28日借款30万元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定：“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持”。该笔借款有董德双的当庭陈述及其提供的借据、银行交易明细及徐庆有、宋祥武陈述等为凭，足以认定为品尚品公司借款。杨福顺陈述该笔借款为50万元借款利息的辩称，本院不予支持。品尚品公司主张为杨福顺个人借款的辩称，本院不予支持。关于该笔借款利息的计算方法，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。第二十九条第二款“未约定逾期利息或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”30万元借款约定为月利率1角，超过部分的利息约定无效，董德双主张按月利率2分自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，本院予以支持，但应扣除董德双自认已给付的利息8万元，按2分利计算13个月10天，应自2016年12月8日起计算。关于董德双主张2015年11月2日借款50万元，该笔借款有董德双的当庭陈述及其提供的借据、银行交易明细及杨福顺、徐庆有、宋祥武陈述等为凭，足以认定为品尚品公司借款。但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”该笔借款实际交付为46万元，故本院认定借款本金为46万元。关于董德双主张该笔借款的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持”。因该笔借款没有书面约定利息，故对其按2分利计算利息的主张，本院不予支持。关于品尚品公司主张原告的诉求主张已过诉讼时效期间，2018年2月4日品尚品公司法定代表人杨福顺因涉嫌犯合同诈骗罪在押，产生诉讼时效中止、中断的事由，故本案债权未过诉讼时效期间。关于徐庆有是否应承担连带保证责任，因两份借据均未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”，担保人徐庆有依法认定为承担连带责任保证。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”，故本院认定徐庆有不承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二条、第二十三条、第二十五条、第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条规定，判决如下： 一、通化品尚品投资置业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还董德双借款本金76万元及利息（自2016年12月8日起至还款之日止，以借款本金30万元按月利率2%计算）； 二、驳回董德双的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11800元，由通化品尚品投资置业有限公司负担11210元，董德双负担590元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于通化市中级人民法院。 审 判 长  赵 喆 人民陪审员  鞠桂芳 人民陪审员  郑文荣 二〇二〇年三月三日 书 记 员  郝艳冰