西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初16976号 原告：陕西华夏物资租赁有限公司。住所地：陕西省咸阳市秦都区。统一社会信用代码 916XXXXXXXXXXXXXXX。法定代表人：唐匆立，经理。委托诉讼代理人：张陆军，陕西咸通律师事务所律师委托诉讼代理人：李旭斌，男，该公司法务，住该公司。被告：中建二局第一建筑工程有限公司。住所地：北京市丰台区。统一社会信用代码 911XXXXXXXXXXXXXXX。法定代表人：温明，董事长。委托诉讼代理人：宋阳，女，该公司员工，住该公司。委托诉讼代理人：张彩军，男，该公司员工，住该公司。原告陕西华夏物资租赁有限公司（以下简称陕西华夏公司）与被告中建二局第一建筑工程有限公司（以下简称中建二局一建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陕西华夏公司的委托诉讼代理人张陆军，被告中建二局一建公司的委托诉讼代理人宋阳、张彩军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西华夏公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《汉中XX花园一期（一标段）项目周转材料租赁合同》；2、判令被告支付其公司截止2019年8月25日租赁费7603943.47元及违约金539042元；3、判令被告返还其公司租赁物：内接管42180根、钢管371455.5米、扣件285440套、顶托33789个、插扣（碗扣架）146660.4米、钢笆片600张，并承担自2019年8月26日至返还之日的租赁费，逾期未返还的租赁物按市场价折价赔偿（内接管20元/根，钢管16元/米，扣件6.5元/套，顶托20元/个，插扣25元/米，钢笆片25元/张）；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年11月6日，被告与其公司签订《汉中XX花园一期（一标段）项目周转材料租赁合同》，约定实际租赁期从物资运达施工现场并当场由收货人验收确认后之日开始计算至报告退场并运至其公司规定地点之日为止。进场费已含在租金内，退场费由被告承担。租赁单价为:钢管0.018元/米/天，十字扣件0.011元/个/天，转向接头扣件0.014元/个/天，U托0.068元/米/天，插扣架0.032元/米/天。租赁费结算：每月20日根据进场数量、进场时间办理结算，每批次物资使用期不低于6个月，不足6个月按6个月计算，超过按实际计算。租金支付自供货之日起，每三个月支付累计产值的60%，随后每两个月付清届时累计租金的60%，竣工验收6个月内支付总结算金额的90%，10%质保金竣工验收后6个月内付清。经双方确认，自2018年8月20日至2019年8月25日止，该项目产生租赁费共计7603943.47元，被告分文未付，亦未退还租赁物。被告中建二局一建公司辩称，不同意解除合同，要求继续履行合同。原告主张的租赁费与双方结算的金额不相符，租赁费应按照双方已经办理结算的3820175.96元为准(2018年8月20日至2019年3月25日)。原告至今尚未开出发票，双方签订的合同约定承租方有权利迟延支付租赁费直至出租方出具票据，其公司并非无故拖延支付租赁费，且其公司已于 2019年11月18日支付原告租赁费300万元，故原告所诉租金应减少。同意返还原告已使用完毕的租赁物资，正在使用的待使用完毕后返还，使用期继续支付租赁费。不能返还的物品同意按照合同9.1条约定的单价赔偿。因实际租赁的料具数量增加，双方没有就增加部分形成书面合同，故租赁物数量需要原告提供的发货单核对。违约金合同没有约定不同意给付。不同意承担诉讼费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年11月6日，中建二局一建公司（甲方、承租方）与陕西华夏公司（乙方、出租方）签订《汉中XX花园一期（一标段）项目周转材料租赁合同》，约定：甲方因承建陕西省汉中市汉台区XX花园一期（一标段）工程需要向乙方租用周转料具。承租方现场代表为雷某、陈某，负责项目现场材料收验货及调配、现场管理。出租方现场代表为陈某某、李某，负责现场材料发货及协调。租赁物租金标准（不含税价格）：钢管日租金0.018元/米、十字扣件日租金0.011元/套、旋转扣件日租金0.014元/套、接头扣件日租金0.014元/套、油托日租金0.069元/根、碗扣架日租金0.032元/米。租赁物进场费由出租方承担，已含在租金内，退场费由承租方承担。合同总价款以最终实际供量结算双方确认金额为准。租赁物资进入现场后，经承租方检验确认合格后开始计算租金，每月20日根据进场数量、进场时间办理结算；每批次物资使用期不低于6个月，不足6个月按6个月计算，超过按实际计算。自供货之日起，每三个月支付累计产值的60%，随后每两个月付清届时累计租费的60%，竣工验收后6个月内支付总结算金额的90%，10%质保金竣工验收后6个月内付清。承租方支付租费前出租方须提供可支付款项等值的增值税专用发票，出租方须确保所开具增值税扣税凭证的形式与内容合法、有效、完整、准确，不开具或开具不合格的增值税扣税凭证，承租方有权迟延支付应付租金且不承担违约责任。进场验收方式：出租方将租赁物资运至承租方该项目工地现场内指定地点（承租方卸货），卸货完毕后，双方现场代表共同组织验收，并在进场验收单上签字确认。退场方式：承租方将租赁物资整理、维修、打包后运至出租方指定地点：西安陕西华夏物资租赁公司租赁站内，出租方负责卸货，卸货完毕后，双方现场代表共同组织验收，并在退场确认单上签字确认，承租方组织相关单位进行联合退料。合同9.1条约定，租赁物资丢失赔偿单价为：钢管15元/米，插扣25元/米，十字扣件5.5元/个，转向、接头扣件6.5元/个，顶丝/套筒/内接管20元/套，扣件螺母、螺栓0.4元/套，顶丝螺母、底座5元/个，以上单价均为含税单价。承租方应按合同约定返还租赁物资。原、被告实际自2018年8月20日就该项目建立租赁关系，双方对2019年3月25日之前产生的租赁费进行结算，价税合计为3820175.96元。原告陕西华夏公司向被告中建二局一建公司提交自2019年3月26日至2019年8月25日期间租赁费结算明细，被告中建二局一建公司现场代表陈某签字，经双方当庭核对金额确定租费为3678083.9元。截止2019年8月25日，被告中建二局一建公司陆续返还原告陕西华夏公司部分租赁物，根据双方签字确认的租费结算明细表，双方认可仍租赁使用的租赁物有: 内接管42180根、扣件285440套、顶托33789个、钢笆片600张。双方对仍使用的租赁物插扣（碗扣架）和钢管数量有争议，原告陕西华夏公司主张插扣（碗扣架）为146660.4米、钢管为371455.5米；被告中建二局一建公司主张插扣（碗扣架）为144260.4米、钢管为366955.5米。原告陕西华夏公司提交维修结算明细一份，2018年8月20日至2019年8月25日期间产生维修费2363元，被告中建二局一建公司未在维修结算明细上盖章或签字确认。另查明，被告中建二局一建公司于2019年11月18日以供应链电子票据方式支付原告陕西华夏公司300万元。原告陕西华夏公司于2019年11月22日在中国工商银行贴息64525元支取上述款项。庭审中，原告将租赁费的金额明确为：7498260.47元。本院认为，原告陕西华夏公司与被告中建二局一建公司签订的《汉中XX花园一期（一标段）项目周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。在合同履行过程中，原告陕西华夏公司向被告中建二局一建公司提交租赁物，被告中建二局一建公司使用租赁物后，向原告陕西华夏公司返还租赁物，双方相关人员均在发货单、租费结算明细、分供方节点结算单上签字或盖章，本院对发货单、租费结算明细、分供方节点结算单予以认可，并作为确认原告陕西华夏公司出租的租赁物的数量、被告中建二局一建公司尚未返还租赁物的数量及计算租金的依据。被告中建二局一建公司提出原告陕西华夏公司修改2018年9月20日、2018年9月27日发货单上钢管与插扣（立杆、碗扣架）数量，导致发货单载明的数量多于其公司实际收到的租赁物，1.5米钢管多计算3000根，2.4米插扣（立杆、碗扣架）多计算1000根，认为此部分对应的租费及租物价值合计202213.5元应从原告主张中扣除。原告陕西华夏公司不认可被告提出的发货单与照片中发货单不一致说法，认为应以双方签字的发货单原件上载明的数量为准。按照合同约定“出租方将租赁物资运至承租方该项目工地现场内指定地点（承租方卸货），卸货完毕后双方现场代表共同组织验收，并在进场验收单上签字确认”，被告中建二局一建公司在发货单上签字确认应视为确认收到的租赁物质量与数量，其后再以复印件证明原件上的数量更改与常理不符，故本院对其主张不予采信。料具租赁合同约定，每月20日根据进场数量、进场时间办理结算，自供货之日起，每三个月支付累计产值的60%，随后每两个月付清届时累计租费的60%。被告中建二局一建公司并未按照约定时间支付租赁费，截止原告陕西华夏公司起诉时，亦未按约对2019年3月25日之后产生的租赁费办理结算，致原告陕西华夏公司签订租赁合同的目的无法实现，向本院起诉要求解除双方租赁合同关系，原告陕西华夏公司的诉求符合法律规定。解除租赁合同的通知已随诉状副本于2019年10月13日送达被告中建二局一建公司，故双方合同于2019年10月13日解除。合同解除后，被告中建二局一建公司应返还原告陕西华夏公司租赁物，支付相应的租赁费。现原告陕西华夏公司要求被告中建二局一建公司返还租赁物应予支持，应返还的租赁物为：内接管42180根、钢管371455.5米、扣件285440套、顶托33789个、钢笆片600张、插扣（碗扣架）146660.4米，如不能返还，租赁物按照钢管15元/米，插扣25元/米，十字扣件5.5元/个，转向、接头扣件6.5元/个，顶丝/套筒/内接管20元/套，扣件螺母、螺栓0.4元/套，顶丝螺母、底座5元/个折价赔偿。被告中建二局一建公司于2019年11月18日支付原告陕西华夏公司300万元，原告陕西华夏公司主张其实际只收到2935475元，支付的贴息费64525元不应计算在已付租金中，因租赁合同未约定付款方式，被告中建二局一建公司以电子票据方式支付租金，原告陕西华夏公司予以接受，应视为对此种付款方式的认可，且其支付的贴息费并不必然发生，故参考双方往来交易习惯，本院对原告陕西华夏公司的主张不予采信，仍按照300万元计算已付租金。维修费，原告陕西华夏公司提供的证据不足，依法不予支持。原告陕西华夏公司主张的租赁费，本院根据查明的事实确定自2018年8月20日至2019年8月25日期间产生的租赁费为7498259.86元，扣减已支付300万元，被告中建二局一建公司还应支付原告陕西华夏公司4498259.86元。自2019年8月26日至实际返还之日租赁物的使用费按照钢管日租金0.018元/米、十字扣件日租金0.011元/套、旋转扣件日租金0.014元/套、接头扣件日租金0.014元/套、油托日租金0.069元/根、碗扣架日租金0.032元/米计算。对于原告陕西华夏公司主张违约金的诉请，合同未约定逾期支付租金的违约金，但被告中建二局一建公司在结算后，延迟付款给原告陕西华夏公司造成损失属实，本院酌情确定（逾期付款违约金）资金占用费按年利率6%计算，根据付款时间分段计算为：以7498259. 86元为基数，自原告陕西华夏公司起诉之日即2019年9月23日计算至2019年11月18日（56日）为 69025元；以4498259.86元为基数，自2019年11月19日计算至判决生效之日。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零九条、第二百二十七条、第二百三十五条规定，判决如下：一、原告陕西华夏物资租赁有限公司与被告中建二局第一建筑工程有限公司签订的《汉中XX花园一期（一标段）项目周转材料租赁合同》于2019年10月13日解除；二、被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告陕西华夏物资租赁有限公司截止到2019年8月25日的租赁费4498259.86元，并按钢管日租金0.018元/米、十字扣件日租金0.011元/套、旋转扣件日租金0.014元/套、接头扣件日租金0.014元/套、油托日租金0.069元/根、碗扣架日租金0.032元/米标准计算自2019年8月26日至实际返还租赁物之日的租赁费； 三、被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告陕西华夏物资租赁有限公司2019年9月23日至2019年11月18日违约金（资金占用费） 69025元；并以4498259. 86元为基数按照年利率6%，支付自2019年11月19日至判决生效之日的违约金（资金占用费）；四、被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效后二十日内返还原告陕西华夏物资租赁有限公司内接管42180根、钢管371455.5米、扣件285440套、顶托33789个、插扣（碗扣架）146660.4米、钢笆片600张；如不能返还，按照钢管15元/米，插扣25元/米，十字扣件5.5元/个，转向、接头扣件6.5元/个，顶丝/套筒/内接管20元/套，扣件螺母、螺栓0.4元/套，顶丝螺母、底座5元/个的标准赔偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68800元，由原告陕西华夏物资租赁有限公司负担6800元，被告中建二局第一建筑工程有限公司负担62000元（此款原告陕西华夏物资租赁有限公司已预交，被告中建二局第一建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告陕西华夏物资租赁有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    杨迎珍 人民陪审员    曹万玲人民陪审员    王建昌   二〇二〇年三月十二日 书  记  员    丁  磊 1