广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初27223号原告：佛山市南海天扬房地产代理有限公司，住所地法定代表人：杜某1。委托诉讼代理人：龙伟文，广东大润律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘杏婷，广东大润律师事务所实习律师。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司，住所地法定代表人：童某1。被告：佛山市三水区宝盈投资有限公司，住所地法定代表人：童某1。原告佛山市南海天扬房地产代理有限公司与被告佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案,依法适用简易程序，于2019年12月23日公开开庭审理了本案，原告到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤没有到庭。诉讼中，原告申请庭外和解，相应期间依法不计入审理期限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告支付拖欠的合作意向保证金100000元；2.两被告向原告支付以拖欠的合作意向保证金100000元为本金自2018年11月8日起按年利率7.5%计算违约金予原告；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2018年9月26日，原告与被告佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司（以下简称宝盈大沥分公司）签订《项目合作意向书》（以下简称涉讼合同），约定被告宝盈大沥分公司委托原告为位于佛山市南海区***代理方（场内场外租赁代理），且原告愿意先行开展项目签订策划服务工作。根据双方约定，原告为被告宝盈大沥公司提供项目整体定位方案及业态规划建议等，被告宝盈大沥公司应向原告支付合作意向保证金200000元，且第三期款项应于原告提交项目前期工作成果时支付。合同签订后，原告已依约履行合同义务，但被告宝盈大沥公司仅向原告支付第一、二期款项100000元，剩余第三期款项100000元尚未支付。被告宝盈大沥公司是被告佛山市三水区宝盈投资有限公司（以下简称宝盈公司）的分支机构，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定，被告宝盈公司应对被告宝盈大沥公司的债务承担责任。经原告多次催促，两被告均未支付拖欠的保证金，为维护自身合法权益，原告特提起本案诉讼。两被告没有答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院依据原告申请传唤证人梁金慧出庭作证，两被告经本院合法传唤没有到庭，也没有提交证据，视为放弃举证、质证的权利。经查，原告的证据内容真实、来源合法，且与本案相关联，本院对其予以采信并在卷佐证。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2018年9月26日，原告（乙方）与被告宝盈大沥公司（甲方）签订《项目合作意向书》，约定甲方委托乙方作为甲方土鸡村项目的独家租赁代理方（场内场外租赁代理），乙方愿意先行开展项目前期策划服务工作；甲方须完成的前期工作包括项目建筑规划及业态规划等工作的落实及整体把控，项目报批、报建工作，项目施工许可的获批及实施建筑施工工程；乙方须完成的前期工作包括提供项目整体定位方案及业态规划建议，提供项目产品规划具体调整建议，提供产品销售包装方案及资金回收建议；甲方同意支付乙方200000元作为合同意向保证金，在乙方完成前期工作成果的基础上，甲乙双方应签订正式租赁代理合同，上述合作意向保证金即为甲方提前预付乙方的租赁代理内场招商佣金；如因甲方原因最终未与乙方签订租赁代理合同的，上述合作意向保证金应为乙方提供项目前期策划服务的服务费，乙方不予退还；如因乙方原因未与甲方签订租赁代理合同的，上述合作意向保证金乙方须于15个工作日内无息全额退还甲方；甲方同意于本意向书签订起3个工作日内支付合作意向保证金首期款50000元予乙方，第二期款50000元于2018年10月10前支付，第三期款100000元于乙方本项目前期工作成果提交时支付。2018年11月8日，原告通过梁金慧微信提交《土鸡村地块销售建议》予案外人童绍荣。原告确认收到被告宝盈大沥公司分别于2018年9月29日、2018年10月12日支付的50000元、50000元，合共100000元。另查明，被告宝盈大沥公司为被告宝盈公司的分支机构，童绍荣原为宝盈大沥公司负责人，于2018年7月30日宝盈大沥公司变更负责人为童某1，童绍荣同为宝盈公司股东。2019年10月30日，原告提起本案诉讼。本院认为，原告与被告宝盈大沥公司签订的《项目合作意向书》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行义务。根据上述意向书约定，被告宝盈大沥公司应于原告提交项目前期成果时支付第三期合作意向保证金100000元，现原告已举证证明依约交付涉讼项目前期工作成果予被告宝盈大沥公司，两被告未到庭提出异议或举证予以推翻，现原告主张被告应依约支付合作意向保证金余款100000元，被告宝盈大沥公司作为义务履行方，既未举证证明已依约履行付款义务，也没有举证证明其未依约支付合作意向保证金有法定或约定的理由予以抗辩，故本院对原告主张被告宝盈大沥公司支付合作意向保证金100000元予以支持。原告主张被告宝盈大沥公司支付逾期付款违约金，但上述《项目合作意向书》并未进行相关约定，原告该项诉请依据不足，本院不予支持。但被告宝盈大沥公司未能在约定期限内付款，确造成原告资金占用损失，被告宝盈大沥公司应赔付相应损失予原告，故被告宝盈大沥公司应以100000元为本金从原告交付成果之日即2018年11月8日起计付利息予原告。经核定，被告宝盈大沥公司应支付原告以100000元为本金，从2018年11月8日起计算至2019年8月19日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息，以及从2019年8月20日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定，“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”被告宝盈大沥公司作为被告宝盈公司依法设立的分公司，本案债务应由两被告共同承担。两被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、、第一百零九条《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付100000元予佛山市南海天扬房地产代理有限公司；二、佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付以100000元为本金从2018年11月8日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款利率、从2019年8月20日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息予佛山市南海天扬房地产代理有限公司，本项随上列第一项判决清；三、驳回佛山市南海天扬房地产代理有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以简易程序结案，案件受理费2423.71元，减半收取计1211.86元（佛山市南海天扬房地产代理有限公司已预交），由佛山市南海天扬房地产代理有限公司负担19.86元，由佛山市三水区宝盈投资有限公司南海大沥分公司、佛山市三水区宝盈投资有限公司负担1195元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予佛山市南海天扬房地产代理有限公司，本院不另收退。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  蓝斯艺二〇二〇年二月二十八日书记员  李 慧