广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初31233号原告：林泽，男，1956年7月5日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区。委托诉讼代理人：陈健明，广东品泰律师事务所律师。被告：刘永明，男，1976年12月1日出生，汉族，户籍地址广州市越秀区，系广州市白云区XX302房业主。被告：石伟宪，女，1954年5月27日出生，汉族，户籍地址广州市越秀区，系广州市白云区XX302房业主。被告：林仍春（曾用名林迎春），男，1968年10月5日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系广州市白云区XX303房业主。被告：庄小红，女，1966年10月18日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系广州市白云区XX303房业主。被告：龚晓蓉，女，1982年3月30日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。被告：刘群群，女，1983年10月9日出生，满族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。被告：刘绿汀，女，1988年10月3日出生，满族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。被告：梁焕龄，女，1956年3月18日出生，汉族，户籍地址广州市荔湾区，系广州市白云区XX404房业主。被告：陈锦源，男，1952年4月21日出生，汉族，户籍地址广州市荔湾区，系广州市白云区XX404房业主。被告：陈锦沂，男，1975年9月25日出生，汉族，户籍地址广州市荔湾区，系广州市白云区XX503房业主。被告：梁志妍，女，1979年5月30日出生，汉族，户籍地址广州市荔湾区，系广州市白云区XX503房业主。被告：司徒幸英，女，1955年11月15日出生，汉族，户籍地址广州市越秀区，系广州市白云区XX504房业主。被告：苏丽珍，女，1954年1月26日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。被告：徐启训，男，1949年11月9日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。被告：韩文放，男，1953年5月19日出生，汉族，户籍地址北京市朝阳区，系广州市白云区XX603房业主。被告：戴琼瑛，女，1984年6月20日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。被告：徐振华，男，1984年6月12日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系广州市白云区XX801房业主。被告：宋丽婷，女，1985年6月23日出生，汉族，户籍地址广州市荔湾区，系广州市白云区XX801房业主。被告：招伟彪，男，1970年11月22日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。被告：吴志敏，男，1959年9月10日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。被告：黎素芬，女，1963年1月22日出生，汉族，户籍地址广州市白云区，系该房业主。上述被告龚晓蓉、庄小红、林仍春、黎素芬、苏丽珍、徐振华、宋丽婷、陈锦沂、梁志妍推选的诉讼代表人为被告韩文放、徐启训和戴琼瑛。原告林泽与被告刘永明、石伟宪、林仍春、庄小红、龚晓蓉、刘群群、刘绿汀、梁焕龄、陈锦源、陈锦沂、梁志妍、司徒幸英、苏丽珍、徐启训、韩文放、戴琼瑛、徐振华、宋丽婷、招伟彪、吴志敏、黎素芬排除妨害纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林泽及其委托诉讼代理人陈健明，被告招伟彪，被告兼龚晓蓉、庄小红、林仍春、黎素芬、苏丽珍、徐振华、宋丽婷、陈锦沂、梁志妍推选的诉讼代表人韩文放、徐启训和戴琼瑛到庭参加诉讼。被告刘永明、石伟宪、刘群群、刘绿汀、梁焕龄、陈锦源、司徒幸英、吴志敏经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。林泽向本院提出诉讼请求：1.被告限期对原告房外与电梯之间通风环境进行整改，拆除原告房外电梯的三个支承架，排除对原告生活的妨碍；2.被告对原告因通风采光所增加电费进行补偿，每年800元；3.被告限期对房外电梯通道进行整改，排除对原告隐私妨碍；4.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告是广州市白云区XX号604房业主。原告与被告系相邻关系。原告居住在六楼，被告是居住在13号楼第3层到第9层房的业主。加装电梯座落在1单元和4单元公共空间中部，遮挡北面房间通风，房间与加装电梯的距离仅为1.5米，厨房和洗手间房与加装电梯连廊距离仅0.5米，应视为严重遮挡。根据穗府办规【2016】11号《广州市既有住宅增设电梯技术规程》第2条第1点严重遮挡的界定，增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。原来打开窗户南北对流风清气爽，夏天不用开空调。现在夏天必须开空调才能降低温度，加大了电费开支，本户利益受损。加建电梯位置恰好处于13号大楼1单元和4单元厨房和洗手间中间，原来空旷透风空间，变成一座近乎封闭的小楼，对1单元和4单元通风和采光造成严重影响。上部原来敞开，便于通风，现在为电梯防雨，改造为密不透风，阻塞空气无法向上流通，导致十八户排放的废气倒灌进屋，使屋内臭气冲天。每层加建电梯走廊，大部分自然光无法进入，本住户所在的六楼像黑夜一样，梯灯24小时常开。白天进厨房和洗手间也要开灯。原来是明厨亮厕，现为黑厨黑厕，加大电费开支。加建电梯走廊距离厨房和洗手间外立平面50cm，太近，不能打开通风。人来人往，隐私无法得到保护。原告要求被告具体协商整改事宜，被告一直不愿意配合。原告本着努力建立和谐邻里关系，缓和解决邻里矛盾的态度，原告同意在居委主持下，原告与被告进行调解，原告与被告调解未果。请小区物业做调解，物业几次调解均无效。现在，夏天越来越近，通风和隐私的问题突出，对原告及家人健康造成严重的侵害。被告上述行为严重影响了原告及家人的工作和生活，对原告房屋通风和采光造成严重损害。《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定：“不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”故此，诉至法院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。被告招伟彪、龚晓蓉、庄小红、林仍春、黎素芬、苏丽珍、徐振华、宋丽婷、陈锦沂、梁志妍、韩文放、徐启训、戴琼瑛共同辩称：原告与我方为不动产相邻关系，原告对加装电梯附有容忍义务，请法院驳回原告全部诉讼请求。1.所建的电梯取得规划建设许可证，依法建设并验收合格使用的，属于合法建筑，原告无权要求拆除或整改，且原告也同意加装电梯，故原告要求拆除电梯组成部门的支撑架要求对电梯组成部分电梯通道进行整改的诉讼请求，不能获得支持，应予以驳回。2.关于原告主张的电梯对通风采光的影响，在电梯建设符合规定的标准的情况下，原告作为相邻关系人有容忍义务，被告不应也无需对其赔偿或者补偿，我们的电梯是符合有关技术规程和要求，符合法定建筑物通风采光和要求的，即便原告对采光认为造成影响，原告也依法故有容忍义务，且原告提供的证据无法证明通风采光，超出其容忍义务的损害，无法证明其遭受的损害与加装电梯的通风采光有关系。被告刘永明、石伟宪、刘群群、刘绿汀、梁焕龄、陈锦源、司徒幸英、吴志敏无答辩。经审理查明，林泽是广州市白云区XX（亦称XX花园31栋）604房的所有权人。刘永明、石伟宪是XX街13号302房的所有人。林仍春、庄小红是XX街13号303房的所有人。龚晓蓉是XX街13号402房的所有人。刘群群、刘绿汀是XX街13号403房的所有人。梁焕龄、陈锦源是XX街13号404房的所有人。陈锦沂、梁志妍是XX街13号503房的所有人。司徒幸英是XX街13号504房的所有人。苏丽珍、徐启训是XX街13号602房的所有人。韩文放是XX街13号603房的所有人。戴琼瑛是XX街13号701房的所有人。徐振华、宋丽婷是XX街13号801房的所有人。招伟彪是XX街13号804房的所有人。吴志敏、黎素芬是XX街13号904房的所有人。XX街13号住宅楼二层至九层为住宅，共32套住房，32户。2016年，13号住宅楼32户中有25户同意集资加装电梯，除刘永明、石伟宪之外，本案其余被告均同意加装电梯。2017年6月21日，该加装电梯工程经审批获得《建设工程规划许可证》。林泽称其并未同意加装电梯，没有在《关于XX花园31栋加装电梯意见表》上签名确认。被告韩文放、徐启训和戴琼瑛等人则称林泽同意加装电梯，并提交了由林泽签名的《证明》以及XX社区居委会出具《证明》。其中由林泽签名的《证明》载明“本人林泽，是白云区XX村XX街13号604业主，知道大楼加装电梯的位置对着小卧室的窗口，本人同意大楼加装电梯，但不提供任何个人材料，特此证明。”落款签名为“林泽”，落款时间为2017年3月9日。该证明下方还有建设位置的图纸。XX社区居委会于2017年3月9出具《证明》载明“兹有白云区XX村XX街13号楼，现本大楼业主们自筹资金加装电梯，13号604房业主林泽同意加装电梯，但不提供任何个人资料，在社区居委会、业委会、13号楼业主代表的见证下签署了‘不提供任何个人资料’的证明”。该证明下方写有“情况属实”的意见，并加盖了XX花园业主委员会的印章。经质证，林泽确认有其签名的《证明》中两处“林泽”的签名为其本人所写，但称当时的内容不是现在《证明》载明的内容，没有“知道大楼加装电梯的位置对着小卧室的窗口，本人同意大楼加装电梯”内容，下方也没有建设图纸；对于XX社区居委会出具《证明》表示一直不同意加装电梯，真实性、合法性均不予确认。另查明，电梯建设在13号住宅楼01单元与04单元之间的狭窄空旷场地，在楼梯间至加装的电梯之间修建了电梯连廊，用于住户通往电梯，为安全考虑，电梯连廊由下自上使用不锈钢钢管作为围栏，六楼的电梯连廊两头的钢管围栏分别固定在01单元和04单元，其中靠近604房屋的钢管围栏分别固定在604房厨房和卫生间外墙位置。电梯主体支撑架立柱亦有固定在604房的外墙上。林泽称电梯及连廊严重影响了其通风、采光，同时电梯有固定在其外墙，运营时会产生较大噪音，影响其休息，要求拆除固定在其外墙的支撑架立柱、钢管围栏及电梯连廊通道，并补偿因采光、通风、降温而产生的电费。诉讼中，林泽明确诉讼请求第一项及第三项是要求拆除固定在其外墙的支撑架立柱、钢管围栏及电梯连廊通道。林泽及韩文放、徐启训、戴琼瑛等确认林泽并未出资加装电梯，现通过刷卡上下电梯，林泽无法乘坐电梯。以上事实，有建设工程规划许可证、关于XX花园31栋加装电梯意见表、XX社区居委会出具的《证明》、林泽签名的《证明》、XX街13号加装电梯情况说明以及当事人陈述等证据证实。本院认为，林泽与各被告是房屋不动产的相邻关系权利人，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于林泽要求拆除支撑架立柱、钢管围栏及电梯连廊通道的诉请，首先，根据已查明的事实可知，XX街13号住宅楼加建电梯的事项，获得了政府部门核发的《建设工程规划许可证》，因此加装电梯工程是合法行为。其次，靠近604房屋的钢管围栏、电梯主体支撑架立柱虽固定在604房的外墙上，但根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，604房外墙属于XX街13号住宅楼全体业主共有，并非为林泽的专有部分；如拆除附着物会影响电梯安全运行。再次，根据林泽出具的《证明》，可证实其亦同意加装电梯，并知晓“加装电梯的位置对着小卧室的窗口”，因此，在加装电梯建设之前，林泽是知晓加装电梯的位置，能够预见到电梯工程将会附着于604房的外墙上，因林泽同意加装电梯，其作为相邻关系人具有容忍的义务。综上，林泽要求拆除支撑架立柱、钢管围栏及电梯连廊通道的诉请缺乏依据，本院不予支持。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”被告等人通过自筹费用方式加建电梯方便出行，房屋有所增值，但13号住宅楼加装电梯遮挡了604房的北面窗户，影响了其通风和采光，增加了林泽的采光及通风费用支出。韩文放等人辩称加装电梯没有影响604房的通风采光与事实不符。林泽虽同意加装电梯，但其未出资，实际不能通过电梯出行，未能享受电梯的便利，根据公平合理原则，被告等住户应当对林泽作出相应电费补偿。刘永明、石伟宪作为XX街13号302房的所有人，即未同意加装电梯，亦未实际使用电梯,林泽要求刘永明、石伟宪补偿电费支出缺乏依据，本院不予支持。对于其他被告补偿的问题，根据本案案情，本院酌情按每户每年24元（即每月2元）的标准于每年12月31日之前向林泽支付补偿款至604房林泽丧失该房屋所有权之日止。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，被告林仍春、庄小红每年12月31日之前按照24元/年的标准共同向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；二、自本判决发生法律效力之日起，被告龚晓蓉每年12月31日之前按照24元/年的标准向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；三、自本判决发生法律效力之日起，被告刘群群、刘绿汀每年12月31日之前按照24元/年的标准共同向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；四、自本判决发生法律效力之日起，被告梁焕龄、陈锦源每年12月31日之前按照24元/年的标准共同向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；五、自本判决发生法律效力之日起，被告陈锦沂、梁志妍每年12月31日之前按照24元/年的标准共同向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；六、自本判决发生法律效力之日起，被告司徒幸英每年12月31日之前按照24元/年的标准向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；七、自本判决发生法律效力之日起，被告苏丽珍、徐启训每年12月31日之前按照24元/年的标准共同向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；八、自本判决发生法律效力之日起，被告韩文放每年12月31日之前按照24元/年的标准向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；九、自本判决发生法律效力之日起，被告戴琼瑛每年12月31日之前按照24元/年的标准向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；十、自本判决发生法律效力之日起，被告徐振华、宋丽婷每年12月31日之前按照24元/年的标准共同向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；十一、自本判决发生法律效力之日起，被告招伟彪每年12月31日之前按照24元/年的标准向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；十二、自本判决发生法律效力之日起，被告吴志敏、黎素芬每年12月31日之前按照24元/年的标准共同向原告林泽支付当年的电费补偿款至原告林泽丧失广州市白云区XX604房所有权之日止；十三、驳回原告林泽的诉讼请求。本案受理费100元，由原告林泽负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 许 伟二〇二〇年三月三十日书记员 陈月明