广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初24569号原告：孙文亮，男，1988年10月24日出生，汉族，身份证住址广东省中山市火炬开发区，委托诉讼代理人：黄磊，广东万**海天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亚凤，广东万**海天律师事务所实习律师。被告：倪春桂，男，1975年2月23日出生，汉族，身份证住址湖南省益阳市资阳区，被告：陈锦荣，男，1989年6月3日出生，汉族，身份证住址中山市，原告孙文亮与被告倪春桂、陈锦荣民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告孙文亮委托诉讼代理人黄磊到庭参加诉讼，被告倪春桂、陈锦荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙文亮向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告倪春桂立即向原告孙文亮偿还借款234791元及利息（利息的计算方式：以234791元为基数，按照月息2%的计算标准，从2018年5月27日起计算至实际清偿之日止；利息暂计至2019年8月20日为70437元），暂合计305228元；2.被告倪春桂名下的位于中山市××××房及车房【不动产权证号：粤（2015）中山市不动产权第00××21号】的房地产在500000元债权范围内享有优先受偿权；3.被告倪春桂承担原告孙文亮因实现债权而支付的律师费18000元；4.被告陈锦荣对被告倪春桂本案的债务承担连带责任。事实与理由：2017年10月25日，被告倪春桂因生意经营活动的需要在原告孙文亮处签订了《最高额借款抵押合同》，约定抵押物担保的最高债权为500000元，借款的利率、借款期限及违约责任等均进行了明确的约定。被告陈锦荣对被告倪春桂的债务承担不可撤销的连带责任担保并签订了《担保协议》一份，双方对抵押物办理了抵押登记。被告倪春桂于2017年10月27日向原告孙文亮借款250000元，原告孙文亮当天向被告倪春桂通过银行转账出借借款250000元整。原告孙文亮已经按照约定支付完毕借款本金。但截止起诉之日止被告倪春桂未按照《等额本息还款分期表》约定的还款时间向原告孙文亮还款，仅还款6期，截止起诉已数月未偿还借款本金及利息，且原告孙文亮多次追讨的情况下均拒绝偿还借款及利息。被告倪春桂的行为已经构成严重违约。为此，原告孙文亮特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。原告孙文亮围绕其诉求，向本院提交如下证据：1.最高额抵押合同、房产证、不动产登记证明；2.担保协议；3.最高额借款抵押合同补充协议；4.借款借据、划款委托书、第三方支付委托确认书、等额本息还款分期表；5.转账凭证；6.委托代理协议、律师费发票；7.声明。被告倪春桂、陈锦荣在法定期限内没有提交书面答辩意见，无提交证据，亦无到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：孙文亮经陈锦荣介绍认识倪春桂。倪春桂因生意资金周转需要，向孙文亮提出借款，因陈锦荣作担保且有抵押，故孙文亮同意借款。2017年10月25日，孙文亮（出借人、抵押权人）与倪春桂（借款人、抵押人）签订最高额借款抵押合同一份，主要约定：借款人倪春桂为进行生意经营活动，需要一笔资金用作周转，向借款人孙文亮申请借款；借款人提供的抵押物为房地产，房产地址：中山市××××房及车房，具体详见抵押物清单；抵押物经各方确认价值为柒拾伍万元整，被担保的最高债权数额各方协商为伍拾万元；借款人向出借人借款的最高额度为贰拾伍万元整，实际借款金额以借款借据所记载的金额为准；在合同规定的借款期内，双方约定月利率为20‰；债权确定期间自2017年10月25日起至2022年10月24日止；利息从发放本金之日计算，每月的1号支付上月利息；借款人违约，出借人有权收回全部借款本金，违约期间借款人同意除缴纳本合同约定的利息外，还同意逾期每日按借款金额的1‰向出借人支付违约金，直至借款本金清偿为止；出借人因借款人违约而提起诉讼的，出借人所支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等实现债权的一切费用全部由借款人承担；该合同还载明其他事宜。孙文亮在合同“出借人、抵押权人”处，倪春桂在“借款人、抵押人”处签名按上指模确认；抵押物清单显示：抵押物名称：房地产，权属人：倪春桂，地址：中山**翠景花园华庭苑****及车房，不动产权证号：粤（2015）中山市不动产权第00××21号。同日，孙文亮（出借人、抵押权人、甲方）与倪春桂（借款人、抵押人、乙方）、陈锦荣（担保人、保证人、丙方）签订担保协议一份记载：丙方清楚并能理解最高额借款抵押合同项下的全部条例内容，同意为乙方在上述合同项下所产生的所有债务（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、保全费、评估费、过户费以及实现债权的一切费用）提供不可撤销的连带责任担保，出借人将永久对担保人的追索权利，直到借款人将出借人的款项清偿结清为止；本协议生效后，即成为最高额借款抵押合同不可分割的组成部分，与最高额借款抵押合同具有同等的法律效力；孙文亮、倪春桂、陈锦荣分别在协议：“出借人”、“借款人”、“担保人”处签名并按上指模确认。2017年10月27日，孙文亮（出借人、抵押权人、甲方）与倪春桂（借款人、抵押人、乙方）、陈锦荣（担保人、保证人、丙方）签订最高额借款抵押合同补充协议一份记载：甲方同意乙方按分期还款的方式偿还借款本金及利息费用，具体按等额本息还款分期表执行；乙方未按期足额缴交借款本金及利息费用的，乙方逾期每天按借款本金25万元的1‰向甲方支付违约金；本协议生效后，即成为最高额借款抵押合同不可分割的组成部分，与最高额借款抵押合同具有同等的法律效力；该协议还记载其他事项；孙文亮、倪春桂、陈锦荣分别在协议：“出借人”、“借款人”、“担保人”处签名并按上指模确认。等额本息还款分期表：借款人：倪春桂；担保人：陈锦荣；借款总额：25万元，期数：60期，从2017年12月1日起至2022年11月1日止，每月1号还款，还款金额均为6679元，并详细列明每期的本金、利息及综合费用、当期余额。陈锦荣在等额本息还款分期表“担保人”处签名按捺确认。同日，倪春桂出具划款委托书一份记载：根据本人倪春桂与你与2017年10月25日签订的最高额借款抵押合同约定，本人于2017年10月27日向你申请借款人民币贰拾伍元整，并于当日签订《借款借据》；现委托你在办妥借款手续后将上述借款代我划入以下账户：收款人：倪春桂，转账金额：贰拾伍元整（小写￥250000），账户：62×××26。同日，孙文亮（委托方，原付款人）、倪春桂（借款人）、孙敏峰（受托方、代付款人）签具第三方代付款委托确认书一份记载：根据孙文亮与倪春桂于2017年10月25日签订的最高额借款抵押合同的约定，现孙文亮委托孙敏峰先生代为支付上述合同项下的借款本金人民币贰拾伍万元，以转账方式划入到下列收款账户，户名：倪春桂，账号：62×××26；付款时间：2017年10月27日；上述账户收到孙敏峰的转账款项后即视为借款人收到孙文亮支付的借款本金。签订第三方代付款委托确认书当日，孙文亮按照约定，委托孙敏峰通过工商银行账户以手机银行转账方式至倪春桂的农业银行账户（尾号9126）250000元（分5次转账，每次50000元）。同日，孙文亮（出借人）与倪春桂（借款人）、陈锦荣（担保人）签订借款借据一份记载：根据各方于2017年10月25日签订的最高额借款抵押合同，借款人倪春桂现收到出借人孙文亮的出借人民币贰拾伍万元整，该笔借款的月利率为20‰，使用期限为60个月，从2017年10月27日起至2022年10月24日止；等等。孙文亮称倪春桂借款后，只归还了6期本息（每期6679元），之后再无归还本息。孙文亮经追讨未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。另查：孙文亮、倪春桂已于2017年11月1日对倪春桂名下位于中山市××××房及车房[不动产权证号：粤（2015）中山市不动产权第00××21号]办理抵押登记手续，属最高额抵押，被担保主债权数额500000元，孙文亮取得了粤（2017）中山市不动产证明第0134660号不动产登记证明。另，中山市不动产登记查询结果显示：权利人倪春桂，房地坐落：中山市××××房及车房，登记时间2015年12月2日；抵押信息：抵押权人：中国邮政储蓄银行股份有限公司中山市分行，登记日期2016年2月19日；孙文亮，登记日期2017年11月1日。又查：孙敏峰于2020年2月17日出具声明一份记载：本人孙敏峰代孙文亮向倪春桂支付借款，出借人为孙文亮，本人确认由孙文亮起诉并索借款，并同意本人放弃对该借款的权利。诉讼中，孙文亮确认倪春桂已偿还6期本息，目前尚欠本金234791元及利息(利息按月利率2%从2018年5月27日计至实际清偿之日止)。另，孙文亮提交委托代理合同及发票拟证明其为本案支出律师费18000元。本院认为：本案为民间借贷纠纷。倪春桂向孙文亮借款事实清楚、证据充分，并有倪春桂在最高额借款抵押合同及补充协议、担保协议、借款借据、划款委托书等上签名及银行转账凭证为证，合法有效，且倪春桂并无提交相反证据予以推翻，故本院予以认定。倪春桂借款后，未按期还款，已构成违约，孙文亮有权依照合同约定要求倪春桂提前清偿全部借款。现孙文亮请求倪春桂偿还借款本金234791元，本院予以支持。关于借款利息问题，鉴于双方签订的借款合同已明确约定“双方约定月利率为20‰”，“乙方未按期足额缴交借款本金及利息费用的，乙方逾期每天按借款本金25万元的1‰向甲方支付违约金”，现孙文亮要求倪春桂按月利率2%标准从2018年5月27日起计算利息至清偿之日止，该利息标准符合双方的约定，亦未超过法律规定利率上限，本院予以照准。关于律师费的问题，双方签订的最高额借款抵押合同约定“出借人因借款人违约而提起诉讼的，出借人所支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等实现债权的一切费用全部由借款人承担”。孙文亮提供了其与广东万**海天律师事务所签订的民事案件委托代理合同、广东增值税普通发票证明其为实现本案债权实际支付的律师费18000元，故对孙文亮诉请的律师费，本院予以支持。关于优先受偿权问题，倪春桂以其名下位于中山市××××房及车房作为抵押物，为上述债务提供抵押担保，该房产办理了房产抵押登记，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。但因该房存在多个抵押权人，故当倪春桂不履行上述债务时，孙文亮有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款在其抵押顺位内享有优先受偿。关于陈锦荣承担责任的问题。陈锦荣在担保协议中签名承诺在对倪春桂的上述债务提供连带责任保证，现倪春桂的上述债务发生在约定的保证期间内，因被担保的债权既有倪春桂自己提供物的担保又有陈锦荣提供的保证，且合同对担保履行的先后顺序未作明确约定，故孙文亮应先就倪春桂提供的抵押物实现债权，不足部分，则由陈锦荣承担连带清偿责任。陈锦荣承担保证责任后，有权向倪春桂追偿。综上所述，孙文亮的请求，合理部分，本院予以支持。倪春桂、陈锦荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告倪春桂于本判决生效之日起七日内向原告孙文亮清偿借款本金234791元及利息（利息计算方法：以实欠本金为基数，按月利率2%从2018年5月27日起计算至清偿之日止）；二、被告倪春桂于本判决生效之日起七日内向原告孙文亮支付律师费18000元；三、被告倪春桂不履行上述债务时，原告孙文亮有权就被告倪春桂提供的抵押物即位于中山市西区翠景花园华庭苑15号602房及车房[不动产权证号：粤（2015）中山市不动产权第0035321号]的房地产折价或者拍卖、变卖该财产的所得价款在上述债务（最高额500000元）范围内按其抵押顺位享有优先受偿；四、原告孙文亮以被告倪春桂提供的抵押物受偿后，不足部分由被告陈锦荣承担连带清偿责任；被告陈锦荣承担保证责任后，有权向被告倪春桂追偿；五、驳回原告孙文亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6148元（原告孙文亮已预交），由被告倪春桂、陈锦荣负担并于本判决生效之日起七日内直接返还原告孙文亮。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  廖鑑财人民陪审员  陈桂枝人民陪审员  安航岐二〇二〇年三月十六日书 记 员  梁宝兴冯芳婵