安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初8804号 原告：宿州市开发区宏帆钢管租赁站，住所地宿州市开发区金河三路北侧金海六路西侧（海源科技公司院内），注册号341391600094244。 负责人：张年传，该公司经理。 委托诉讼代理人：李兵，该公司员工。 被告：上海吕平建筑安装工程有限公司，住所地上海市奉贤区青村镇人民北路****。 法定代表人：吕华，该公司经理。 被告：吕华，男，汉族，1967年2月6日出生，住江苏省如皋市。 两被告共同委托诉讼代理人：刘刚，安徽安泰达律师事务所律师。 两被告共同委托诉讼代理人：张明辉，安徽安泰达律师事务所律师。 原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站与被告上海吕平建筑安装工程有限公司、吕华租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告负责人张年传、委托诉讼代理人李兵，两被告共同委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宿州市开发区宏帆钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、1、被告返还原告管扣104143只、10公分套管2049个、20公分套管508个，如不能返还，折价赔偿原告578408.5元（原诉讼请求为返还钢管52563米、管扣156923只、10公分套管2049个、20公分套管508个。如不能返还，折价赔偿原告1499454.5元，诉讼中变更）；2、被告支付原告租金1300600.22元（已扣除被告支付3125000元），维修费2285.2元，违约金226000元，共计1528885.42元【原诉讼请求为被告支付原告租金1321800.84元（已扣除被告支付3025000元）、维修费2285.2元，共计1324086.04元】；3、被告按合同约定支付原告未返还租赁物的租金（从2019年12月1日至租赁物返还或赔偿之日止）；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2016年被告承建宿州市南翔恒泰莲花苑南区工程时，因施工需要委托王建军、姜东到我单位租赁钢管、管扣等使用。双方签订财产租赁合同一份。合同签订后，被告实际租用钢管800964.7米、管扣485820只、10公分套管9000个、20公分套管1020个。违约使用至2017年1月份才将部分租赁物陆续返还，至今仍有钢管52563米、管扣156923只、10公分套管2049个、20公分套管508个，未返还也未赔偿。依据合同条款约定，被告应返还我单位租赁物钢管52563米、管扣156923只、10公分套管2049个、20公分套管508个，若不能返还应折价赔偿我单位1499454.5元，并支付我单位租金等费用共计1324086.04元，扣除被告已交3025000元，实欠我单位2823540.54元。对上述欠款我单位多次催要，要求被告单位督促项目部人员给付租金欠款，但被告至今不予解决。故原告具状来院，请求处理。 上海吕平建筑安装工程有限公司、吕华辩称：1、与原告存在租赁关系没有异议，被告对于原告主张的租赁物数量没有异议，2、但被告在退还原告钢管时多退了35415米钢管，双方已经达成约定，一米钢管抵扣2个扣件，原告的扣件数量应相应扣除。3、原告主张的租金数额没有事实根据，计算标准过高，应按双方约定的计价标准计算，租赁物期限应计算至2019.8.31。4、原告第三项诉请没有事实依据。5、被告不存在违约行为，双方对租赁费没有进行结算，租赁物也是移交给了第三方，原告主张违约金没有事实依据。 本院经审理认定事实如下：2016年9月14日原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站作为出租方，被告吕华、上海吕平建筑安装工程有限公司作为承租方，双方签订《财产租赁合同》一份，该合同的主要内容为：被告租赁原告钢管1000000米，租出日期为2016年9月16日，送回日期为2017年9月5日，日租金低价0.005元；管扣700000只，租出日期为2016年9月16日，送回日期为2017年9月5日，服务费0.06元，日租金低价0.003元；具体规格、数量以实发数结算；合同签订后被告根据实际提取数量按约定标准交纳押金，租期超过三个月的，在到期后的十日内支付三个月所产生的租金；租期从被告实际租用之日开始计算，至合同约定的送回日期止，被告提前送回的，按约定日期计算，合同期满后，被告超期使用的，租金计算至实际返还或赔偿之日止；被告使用租赁物损坏、赔偿标准：钢管发生裂缝、扁瘪需定尺的每根收费1元，长切短或用短管抵赔每多出1根补偿5元，6米少1根另补偿10元，丢失每米赔偿8元；管扣螺栓0.3元、螺帽0.2元。送回时非原告的管扣另收记号费0.3元每只，以十字抵接头、转向的另收差价补偿0.4元每只，管扣丢失每只赔偿3.5元；被告未按约定交付押金、租金的，在使用租赁物发生租金和其它费用累计超过实交金额时，每日按欠款额的千分之一向原告支付违约金，至清结之日止；合同还约定被告不交押金，分别在2017年春节前、端午节前、中秋节前、2018年春节前付清已产生的租金，架体拆除完毕两个月内结清所欠费用；原被告单位均加盖公司印章，被告吕华签名；王建军、姜东作为承租方的委托代理人亦在合同上签名。合同签订后，被告方开始从原告处提取租赁物。被告实际租用钢管800964.7米、管扣485820只、10公分套管9000个、20公分套管1020个；至2017年1月被告将租赁物陆续返还，至今仍有钢管52563米、管扣156923只、10公分套管2049个、20公分套管508个，未能返还。原告认可被告先后支付原告3125000元。 2017年12月23日，被告吕华和作为承租方的委托代理人王建军与原告方就涉案租赁合同，签订补充条款，约定“本合同租赁物延期至2018年4月30日，自2018年1月1日起钢管日租金涨至0.007元每米，管扣0.004元每只，租金计算至实际返还或者赔偿之日止，超过延期，自2018年4月30日租金涨至钢管0.008每米每天，管扣0.005元每只每天。自2018年8月1日起所租钢管涨至0.012元每米每天，管扣0.008元每只每天。 2019年1月15日，原告向本院提交《情况说明》，自认庭审结束后，被告返还原告10公分套管234个、20公分套管116个，所欠管扣已用钢管抵赔。现在实际未返还10公分套管1815只、20公分套管392只。 审理中，依据双方合同约定，不能返还租赁物折价赔偿的计算方法为：一、不能返还折价赔偿4806元（未返还10公分套管[（2049-234）=1815个）]×2元＋20公分套筒[（508-116）=392个]×3元）。二、依据双方租赁合同及其补充条款约定，结合租赁物发出单及验收单载明的租赁物发出和返还时间、租金价格，经计算，2016年9月16日至2017年12月31日租金为1363504.57元（其中钢管日租金为0.005元每米，扣件日租金为0.003元每只，套管日租金为0.003元每个）；2018年1月1日至2018年4月30日租金为767188.52元（其中钢管日租金为0.007元每米，扣件日租金为0.004元每只，套管日租金为0.003元每个）；2018年5月1日至2018年7月31日租金为618243.55元（其中钢管日租金为0.008元每米，扣件日租金为0.005元每只，套管日租金为0.003元每个）；2018年8月1日至2019年11月30日租金为1674378.38元（其中钢管日租金为0.012元每米，扣件日租金为0.008元每只，套管日租金为0.003元每个）；以上合计产生租金为4423315.02元，扣减原告自认已收的3125000元，租赁合同项下的剩余租金为1298315.02元。三、维修费2285.2元，计算方法为钢管定尺每根1元，少螺丝每套0.5元。四、未返还租赁物租金为6.62元。 本院认为：原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站与两被告签订的《财产租赁合同》及双方在财产租赁合同履行过程中，达成补充条款，其内容均不违反法律法规的禁止性规定，对各方具有法律约束力。原告已经依约履行了租赁合同项下提供租赁物的合同义务，被告在租赁使用原告租赁物后，至今尚有租赁物未予返还，尚有租金、维修费未予支付，显属违约，应承担违约责任。原告起诉要求两被告归还租赁物，如不能返还应依约折价赔偿，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。对于原告主张的租金、维修费数额问题，本院认为双方合同及补充条款对租赁物单价、租赁期限、超期返还租赁物的单价、维修费和服务费的收取方法均有明确约定。原告关于欠付租金、维修费、的具体计算方法，符合双方合同约定，依法予以确认。原告要求被告支付租金1298315.02元、维修费2285.2元，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告承担违约金226113.86元，本院认为可酌情减少为20万元。被告称双方后又达成的补充条款（记载在原租赁合同上）内容有添加，因其不能提供合同原件作比对，且原告不予认可，故对该主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告上海吕平建筑安装工程有限公司、吕华返还原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站10公分套管1815只、20公分套管392只；如不能返还，折价赔偿原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站4806元。 二、被告上海吕平建筑安装工程有限公司、吕华支付原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站租金1298315.02元、维修费2285.2元。 三、被告上海吕平建筑安装工程有限公司、吕华支付原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站未返还租赁物10公分套管1815只、20公分套管392只的租金（自2019年12月1日起至租赁物返还之日或赔偿之日止，按每日6.62元标准计算至返还完毕为止）。 四、被告上海吕平建筑安装工程有限公司、吕华支付原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站违约金20万元。 五、驳回原告宿州市开发区宏帆钢管租赁站的其他诉讼请求。 上述一、二、三、四项均应于本判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29388元，减半收取14694元，由被告上海吕平建筑安装工程有限公司、吕华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并提出副本一式5份，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  周红梅 二O二0年三月月六日 书记员  杨 颖