福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0206民初9820号 原告：厦门兴宏盛建材有限公司，住所地福建省厦门市湖里区嘉禾路**之**。 法定代表人：洪孟雄，执行董事。 委托诉讼代理人：温锦标，福建东方格致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴建萍，福建东方格致律师事务所律师。 被告：厦门市鹏中兴建设工程有限公司，住所地，住所地福建省厦门市湖里区枋湖东路****之**iv> 法定代表人：孙鹏。 被告：孙鹏，男，1978年10月20日出生，汉族，住四川省南江县。 二被告共同委托诉讼代理人：缪颖南，福建建达（厦门）律师事务所律师。 原告厦门兴宏盛建材有限公司（以下简称兴宏盛公司）诉被告厦门市鹏中兴建设工程有限公司（以下简称鹏中兴公司）、孙鹏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴宏盛公司的委托诉讼代理人吴建萍，被告鹏中兴公司、孙鹏的共同委托诉讼代理人缪颖南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴宏盛公司向本院提出诉讼请求：1.鹏中兴公司应向兴宏盛公司返还租赁物（其中，钢管26313.6米、厚钢管2748.5米、扣件19431只、大号顶托275付、3号顶托1038付、铁跳板98片、方管831.2米、套管64支、工字钢65.8米）；如鹏中兴公司未能返还，应按未返还租赁物的数量折价赔偿给兴宏盛公司，赔偿方式为：钢管每吨折价赔偿3400元（钢管328米折算为一吨），厚钢管每吨折价赔偿3800元（厚钢管260米折算为一吨），扣件每只折价赔偿5.3元，大号顶托每只折价赔偿18元，3号顶托每只折价赔偿13元，铁跳板每片折价赔偿12元，方管每米折价赔偿15元，套管每支折价赔偿10元，工字钢每吨折价赔偿4500元（工字钢77米折算为一吨）；【租赁物全部折算价值441890元】；2．鹏中兴公司向兴宏盛公司支付截至2019年4月30日的租赁等费用共计299624元；3．鹏中兴公司从2019年5月1日起向兴宏盛公司支付租赁费或使用费（租赁费或使用费标准为：钢管0.011元/米/日、厚钢管0.015元/米/日、扣件0.004元/只/日、铁跳板0.013元/片/日、工字钢0.04元/米/日、顶托大号0.014元/付/日、顶托3号0.012元/付/日、方管0.015元/米/日、套管0.012元/支/日计算，均计至租赁物实际返还为止，暂计至2019年7月22日租赁费为36230元）；4．鹏中兴公司自2019年5月1日起，按租金150000元的月利率2.5%向兴宏盛公司支付逾期付款利息（暂计至2019年7月22日为10250元），按租金118326元的日1.5‰向兴宏盛公司支付逾期付款违约金（暂计至2019年7月22日为14554元），以上两项均计至鹏中兴公司实际付款之日止；5．孙鹏对前述第二、三、四、五项债务承担连带清偿责任；6．鹏中兴公司赔偿兴宏盛公司支出的诉讼保全申请费4020元；7．案件受理费由两被告承担。事实与理由：2017年1月31日，兴宏盛公司作为出租方、鹏中兴公司作为承租方，双方签订了《钢管租赁合同书》，合同约定如下内容：1.租赁内容为钢管、扣件、顶托，租赁期限为3个月；2.租赁费标准为钢管0.008元/米/日、扣件0.0035元/米/日、扣件管理费0.1元/套、顶托0.01元/米/日；3.租金当月30日结算，鹏中兴公司应按兴宏盛公司开出的月结算清单租赁额在下个月10日前交清租金，若拖欠超过十五天，兴宏盛公司有权按每日1.5‰加计滞纳金，超过壹个月未交清租金者，兴宏盛公司除继续收取租金、滞纳金外，并有权解除合同、收回租赁货物；4.鹏中兴公司负责提货车辆及装车费用，租赁料具损坏、丢失按同规格品种成本100%成本赔偿；5.出租方、承租方签收的供货、退货的凭证、月结算清单、收款单据均构成合同整体；6.担保方为承担人承担连带责任的经济担保责任；7.合同有争议，向出租方所在地的人民法院提起诉讼；8.合同还约定了缺损赔偿标准、钢管正负计量法等权利义务内容。2018年3月4日，孙鹏作为担保方在上述协议上签字。协议签订后，兴宏盛公司除按合同约定提供租赁物外，还增加提供合同外的租赁物，孙鹏曾于2017年5月31日和2018年3月4日对新增的租赁物及租赁费标准变更问题，在案涉租赁协议上签字确认。合同履行中，鹏中兴公司的孙鹏或职员在兴宏盛公司提交的《钢管扣件顶托出租月结算单》签字确认，截止2019年4月30日鹏中兴公司尚结欠租金等费用299624元，且承租钢管26313.6米、厚钢管2748.5米、扣件19431只、大号顶托275只、3号顶托1038只、铁跳板98片、方管831.2米、套管64个、工字钢65.8米等租赁物未归还。兴宏盛公司曾委托律师向鹏中兴公司寄送律师函，催告鹏中兴公司履行债务，但鹏中兴公司置之不理。案涉租赁合同对租赁期限没有约定，应为不定期租赁，兴宏盛公司有权随时解除合同。案涉租赁合同约定鹏中兴公司拖欠租金超过一个月，兴宏盛公司有权解除合同，并要求鹏中兴公司返还租赁物、支付租金及违约金，违约金按合同约定按每日1.5‰计算，各方约定租赁料具损坏、丢失按市价赔偿。兴宏盛公司已于诉前通知鹏中兴公司解除合同，并要求鹏中兴公司返还租赁物、支付租金等。鹏中兴公司是孙鹏设立的一人有限责任公司，孙鹏担任该公司的法定代表人，为鹏中兴公司的债务提供担保，依法应对鹏中兴公司的债务承担连带清偿责任。遂诉至法院。 鹏中兴公司辩称，一、鹏中兴公司与兴宏盛公司现在仍然继续履行着案涉租赁合同。案涉《钢管租赁合同》是不定期合同，鹏中兴公司仍然向兴宏盛公司租赁建筑设备，也有在付租金，鹏中兴公司与兴宏盛公司也有电话联系沟通过租赁至2019年12月份，兴宏盛公司也是认可的。虽然2019年7月19日兴宏盛公司通知解除合同。但事实上双方仍然继续履行合同。合同鼓励交易，双方是生意上的好朋友，仍然保持着正常友好的生意交易往来；建筑工程行业的不易与艰辛以及工程款的不定时支付，按照建筑行业的交易习惯，兴宏盛公司是非常了解清楚的，这在兴宏盛公司提交的结算单证据也可体现证明，鹏中兴公司的不定时支付租赁费是兴宏盛公司认可的。合同是双方的真实意思表示，鹏中兴公司继续租赁以及不定时支付都是兴宏盛公司认可的。合同一旦解除，鹏中兴公司承诺归还原租赁物。折价诉求不符合合同约定，兴宏盛公司给予鹏中兴公司一定时间，鹏中兴公司能返还租赁物。二、兴宏盛公司主张的租赁费应为149624元。兴宏盛公司主张的租赁费中299624元其中的150000元已经由双方的一致协商变更为借款关系，而不再是租赁合同关系。本案兴宏盛公司诉求的建筑设备租赁关系，而不是借款关系。150000元已不再是租赁费，与本案无关，应当另案处理。三，兴宏盛公司主张的逾期利息不应当支持。150000元已经变更为借款而不是租赁费，与本案无关。双方的补充协议表明，租赁合同由定期租赁合同到期后自动延期，如果要解除应当给予鹏中兴公司合理的期限，付款条件在实际履行过程已经发生变化，故不宜主张违约金，且合同约定违约金为格式合同，约定的违约金也过高。 孙鹏辩称，一、应当驳回对孙鹏的诉讼请求。孙鹏为担保人，约定承担连带担保责任，但是双方并未约定担保期限，根据担保法的规定，担保期限没有约定的，担保期限为六个月，根据本案合同约定，租赁期限为三个月，合同履行到期日为2017年4月17日，担保期限至10月17日，兴宏盛公司的起诉已经超过担保期限，孙鹏不承担担保责任。二、兴宏盛公司主张150000元的借款和利息没有法律依据，该笔款项通过结算已经结清，也超过了三个月期限。 本院经审理认定事实如下： 1.2017年1月31日，鹏中兴公司（乙方）与兴宏盛公司（甲方）签订《钢管扣件租赁合同》，约定：甲方同意将钢管、扣件、顶托及相关的建筑材料出租给乙方工程使用；租赁内容为钢管约500根，扣件100000个，租赁期限见补充条款；租赁费标准为钢管0.008元/米.日、扣件0.0035元/米.日、顶托0.01元/米.日，扣件管理费0.1元/套；缺损赔偿标准为钢管、扣件、顶托按市价，螺丝0.4元/套；钢管米数换算为每吨300米；乙方向甲方所签订租用的物件，租期不足一个月按一个月计算；发货、退货应在甲方仓库验收，经验收人确认质量、规格合格后提货装车；在合同期内，租金以发货之日计起，交回验收入库日计算，租赁物实际数量以合同有效人签字的发货、退货单的数量为准；租金为当月30日结算，乙方应按甲方开出的月结算清单租费额在下个月10日前交清租金，若乙方拖欠超过十五天，甲方有权按每日1.5‰加计滞纳金，超过一个月未交清租金者，甲方除继续收取租金、滞纳金外，并有权解除合同，收回租赁货物；租赁料具损坏（不能修复）、丢失按本合同签订价格，同规格品种成本100%赔偿；本合同出租方、承租方签收的供货、退货的凭证、月结算清单、收款单据均构成合同整体；合同有效期为货物归还、款项结清本合同同时作废，担保方为承租人承担连带的经济担保责任。孙鹏在合同落款“担保单位”处签名。 2017年5月31日，孙鹏在《钢管扣件租赁合同》上手写备注：“本合同租赁条款、范围可含其他本公司项目，如翔安消防大楼等，其本合同条款有效。” 2018年3月4日，孙鹏在《钢管扣件租赁合同》上手写备注：“补充：2018年新增项目属本合同条款范围，单价调整：钢管0.01元/米.天，扣件0.004元/只.天，顶托0.012元/个.天，（从18年3月份），提货人：谢代兵、杨某林。” 2.从2017年5月1日起，兴宏盛公司和鹏中兴公司不定期进行对账。双方最后一次对账的《钢管扣件出租月结算单》载明：截至2019年4月30日，鹏中兴公司承租钢管26313.6米、厚钢管2748.5米、扣件19431只、跳板98片、工字钢65.8米、大顶托275付、小顶托1038付、方管831.2米、套管64支；单价为钢管0.011元/米/日、厚钢管0.015元/米/日、扣件0.004元/只/日、跳板0.013元/片/日、工字钢0.04元/米/日、大顶托0.014元/付/日、小顶托0.012元/付/日、方管0.015元/米/日、套管0.012元/支/日；上月份尚欠租金款132619元、借条150000元；本月份租金款17005.45元（13255.45元+3750元）；累计借条、租金、息金299624元。 2019年4月30日，兴宏盛公司出具《结账（截至2019年4月30日止）》，载明：2018年12月31日止结欠款80860元；2018年9月1日借款150000元；2019年一月租金13983元、息金3750元；2019年2月租金12829元、息金3750元；2019年3月13697元、息金3750元；2019年4月13255元、息金3750元。上款共计结欠299624元。租用材料未还。孙鹏于2019年5月14日在该对账单上签名捺印。 3.2018年9月1日，孙鹏向兴宏盛公司、洪孟雄出具《借条》，载明：兹向兴宏盛公司、洪孟雄借到150000元，利息每月0.025，利息每月支付一次，逾期还款利息每月0.03。本人承诺于2018年11月30日前还清。若本人未按上述承诺支付利息或偿还本金，出借人为追回借款本息而产生的一切费用均由本人承担，这些费用包括但不限于调查取证费用、律师费、差旅费、诉讼费用等。鹏中兴公司在《借条》下方加盖公章。洪孟雄在《借条》下方手写备注：本借条为孙鹏（鹏中兴公司）结欠洪孟雄钢管租金（结8月份）转本借条150000元。（月尾付息） 洪孟雄出具《情况说明》，内容为：截至2018年8月31日鹏中兴公司结欠兴宏盛公司租金158947元，截至2018年9月30日鹏中兴公司结欠兴宏盛公司租金费用172608元。期间鹏中兴公司经兴宏盛公司催讨未能付款，鹏中兴公司股东及法定代表人孙鹏表示希望其中的150000元暂缓付款，由鹏中兴公司或孙鹏按月利率2.5%支付该150000元欠款的相应利息。为此，鹏中兴公司和孙鹏向洪孟雄出具《借条》。在租赁合同实际履行中，各方在进行滚动结算中，该150000元《借条》也一并计入鹏中兴公司结欠兴宏盛公司的租金总费用。洪孟雄确认，该“150000元借款”的债权归属于兴宏盛公司享有，应由兴宏盛公司主张权利。 2019年6月19日，兴宏盛公司通过EMS向鹏中兴公司邮寄《律师函》，要求鹏中兴公司在收到函件后五日内付清欠款299624元并归还租赁物。该邮件于2019年6月20日投递并签收。 2019年7月22日，兴宏盛公司通过EMS向鹏中兴公司邮寄《解除合同通知书》，通知鹏中兴公司解除双方2017年1月31日签订的《钢管租赁合同书》、返还租赁物、支付租金等。该邮件于2019年7月24日投递并签收。 庭审中，兴宏盛公司陈述，3号顶托即小顶托。 鹏中兴公司、孙鹏陈述，案涉租赁物目前在鹏中兴公司使用，租赁物数量与最后一次对账单确认的一致；最后一次结算后未支付任何款项。 对于兴宏盛公司第一项诉求中主张的租赁物市场价，经本院释明，鹏中兴公司、孙鹏明确表示如果需要鉴定则庭后十个工作日内提交鉴定申请，否则按照兴宏盛公司主张的市场价为准。 本案审理过程中，兴宏盛公司向本院提出财产保全申请，本院于2019年8月9日作出（2019）闽0206民初9820号民事裁定书，裁定：冻结鹏中兴公司、孙鹏银行存款700000元或查封、扣押相应等值财产。此后，本院采取了相应的保全措施：于2019年8月19日冻结孙鹏名下中国建设银行厦门分行账户62×××56（已冻结0元，轮候）；于2019年8月19日冻结厦门市鹏中兴建筑工程有限公司名下中国建设银行厦门分行账户35×××45（已冻结278.59元）；于2019年8月26日查封孙鹏名下闽Ｄ×××××号车辆。兴宏盛公司因本案支付财产保全费4020元。 本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，案涉《钢管扣件租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应认定合法有效，双方均应依约履行。一、关于合同解除。《钢管扣件租赁合同》未约定租赁期限，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。合同约定，租金为当月30日结算，乙方应按甲方开出的月结算清单租费额在下个月10日前交清租金，若乙方拖欠超过十五天，甲方有权按每日1.5%加计滞纳金，超过一个月未交清租金者，甲方除继续收取租金、滞纳金外，并有权解除合同，收回租赁货物。双方2019年4月30日结算后，鹏中兴公司至今未交清租金，兴宏盛公司邮寄的《解除合同通知书》于2019年7月24日送达给鹏中兴公司，因此本院认定《钢管扣件租赁合同》于2019年7月24日解除。二、关于租赁物返还。鹏中兴公司、孙鹏确认案涉租赁物目前在鹏中兴公司使用，租赁物数量与最后一次对账单确认的一致。2019年4月30日《钢管扣件出租月结算单》载明在租的钢管26313.6米、厚钢管2748.5米、扣件19431只、跳板98片、工字钢65.8米、大顶托275付、小顶托1038付、方管831.2米、套管64支，兴宏盛公司要求鹏中兴公司返还上述租赁物，本院予以支持。关于租赁物的市场价，因鹏中兴公司未在法庭指定期间提交鉴定申请，视为同意兴宏盛公司主张的市场价标准，故对兴宏盛公司主张的如鹏中兴公司未能返还，应按未返还租赁物的数量和市场价折价赔偿（按钢管每吨3400元，每328米折算为一吨；厚钢管每吨3800元，每260米折算为一吨；扣件每只5.3元；大顶托每只18元；小顶托每只13元；跳板每片12元；方管每米15元；套管每只10元；工字钢每吨4500元，每77米折算为一吨），本院予以支持。三、关于租金、逾期付款利息、占用费等。因《借条》载明的150000元来源是案涉租金，应按基础法律关系审理。兴宏盛公司的法定代表人洪孟雄确认该150000元债权归属于兴宏盛公司，兴宏盛公司依照2019年4月30日《钢管扣件出租月结算单》主张鹏中兴公司支付截至2019年4月30日的租金等共计299624元，有事实和法律依据，本院予以支持。上述款项的应付款时间应为2019年5月10日前，但鹏中兴公司未能支付，兴宏盛公司主张鹏中兴公司支付的逾期付款违约金应从2019年5月11日起计至实际支付之日止。兴宏盛公司主张150000元按月利率2.5%计算、118326元按日1.5‰计算，鹏中兴公司辩称违约金计算标准过高，本院结合合同履行情况等因素酌情将逾期付款违约金标准调整为按照月利率2%计算。因兴宏盛公司已主张案涉租赁物若未能返还则折价赔偿，故对于其主张2019年5月1日之后的租金和使用费，本院仅支持至租赁物返还或折价之日止。孙鹏自愿作为担保人在《钢管扣件租赁合同》上签名，双方未约定担保方式，应视为连带责任担保，现兴宏盛公司主张孙鹏对鹏中兴公司的前述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。兴宏盛公司主张鹏中兴公司支付财产保全费4020元，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、厦门市鹏中兴建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向厦门兴宏盛建材有限公司返还租赁物（包括钢管26313.6米、厚钢管2748.5米、扣件19431只、跳板98片、工字钢65.8米、大顶托275付、小顶托1038付、方管831.2米、套管64支）。若厦门市鹏中兴建设工程有限公司未能返还，应按未返还租赁物的数量和市场价折价赔偿给厦门兴宏盛建材有限公司（赔偿标准为钢管每吨3400元，每328米折算为一吨；厚钢管每吨3800元，每260米折算为一吨；扣件每只5.3元；大顶托每只18元；小顶托每只13元；跳板每片12元；方管每米15元；套管每只10元；工字钢每吨4500元，每77米折算为一吨）。 二、厦门市鹏中兴建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向厦门兴宏盛建材有限公司支付截至2019年4月30日的租金等共计299624元，并支付逾期付款违约金（以299624元为基数，按照月利率2%的标准，从2019年5月11日起计至实际支付之日止）。 三、厦门市鹏中兴建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向厦门兴宏盛建材有限公司支付租金或使用费（按照钢管0.011元/米/日、厚钢管0.015元/米/日、扣件0.004元/只/日、跳板0.013元/片/日、工字钢0.04元/米/日、大顶托0.014元/付/日、小顶托0.012元/付/日、方管0.015元/米/日、套管0.012元/支/日的标准，从2019年5月1日计至租赁物返还或折价之日止）。 四、孙鹏对厦门市鹏中兴建设工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任。孙鹏承担保证责任后，有权向厦门市鹏中兴建设工程有限公司追偿。 五、厦门市鹏中兴建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向厦门兴宏盛建材有限公司支付财产保全费4020元。 六、驳回厦门兴宏盛建材有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 案件受理费11866元，减半收取计5933元，由厦门市鹏中兴建设工程有限公司、孙鹏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员 邱 烨 二〇二〇年三月一日 书记员 洪艺玲 附页： 本案适用的法律条文: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。