沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0102民初18961号原告:兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地:沈阳市和平区文化路**统一社会信用代码：912100007407840903。负责人:景嵩，该行行长。委托诉讼代理人：吴桐，系该银行职员。委托诉讼代理人：李岩，系该银行职员。被告：沈阳弘阳建筑工程有限公司，，住所地：沈阳市于洪区陵西街**统一社会信用代码：91210114691979501E，电话：13842******。法定代表人：潘海军被告：柳晓君，男，1968年4月3日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：向晓兰，女，1973年10月13生，汉族，住北京市海淀区。被告：沈阳盛建建筑工程有限公司，住，住所地：辽宁省沈阳市铁**南八中路**422一社会信用代码：91210114784596526B。法定代表人：尹建。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行(以下简称兴业银行沈阳分行)为与被告沈阳盛建建筑工程有限公司、向晓兰、柳晓君、沈阳弘阳建筑工程有限公司金融借款合同纠纷一案诉至本院，本院于2019年8月29日受理后，适用普通程序于2019年12月9日公开审理了本案，原告委托诉讼代理人李岩、被告沈阳弘阳建筑工程有限公司委托诉讼代理人柳晓君、被告柳晓君到庭参加诉讼，被告沈阳盛建建筑工程有限公司、向晓兰经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告兴业银行沈阳分行请求法院判令:1.请求法院判令被告沈阳弘阳建筑工程有限公司偿还原告借款本金540万元、欠息446332.29元，合计5846332.29元（以上本金及利息截止日为2019年8月14日）,并自2019年8月15日起，按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告柳晓君名下位于北京市海淀区增光路37号3号楼5栋1503室，建筑面积135.23平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告柳晓君、向晓兰、沈阳盛建建筑工程有限公司在对被告沈阳弘阳建筑工程有限公司应支付的上述款项承担连带保证责任；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告沈阳弘阳建筑工程有限公司、柳晓君辩称，借款情况属实，对本金、利息、罚息没有异议，希望给予一定履行期限。被告沈阳盛建建筑工程有限公司、向晓兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实如下:1.2017年11月1日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳弘阳建筑工程有限公司签订编号为：2017流贷F017号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额540万元，借款期限自2017年11月1日至2018年10月31日止；借款用于借新还旧；贷款利率为央行人民币存款基准利率叁个月期限档次利率+4.99%，利率按季浮动；贷款采用按月还息，到期日一次性归还本金的还款方法；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。合同同时约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权停止发放本合同项下借款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用并解除与借款人的借贷关系。贷款人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）由借款人承担。2.2016年7月26日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告柳晓君签订编号：2016抵押2005号《最高额抵押合同》一份，约定以被告柳晓君名下的位于北京市海淀区，建筑面积135.23平方米的房产为上述债权提供抵押担保。抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。同时，合同约定，当发生债务人未按主合同约定清偿担保债务的，抵押人授权抵押权人有权处分抵押物，并以所得款项偿还担保债务。2016年7月27日，被告柳晓君按合同约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，他项权利人为原告。3.2017年9月5日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告柳晓君、向晓兰签订编号为2017保证F018号《最高额保证合同》一份，约定自愿为上述债权提供连带责任保证。保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。4.2017年9月5日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳盛建建筑工程有限公司签订编号为：2017保证F017号《最高额保证合同》一份，约定自愿为上述债权提供连带责任保证。保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。5.借款合同签订后，原告如约发放贷款。贷款生成后，被告沈阳弘阳建筑工程有限公司前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年10月21日起未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年8月14日，被告沈阳弘阳建筑工程有限公司尚拖欠贷款本金540万元、欠息446332.29元，合计5846332.29元未还，故原告诉至法院。本院认为，原告与被告沈阳弘阳建筑工程有限公司所签订的《流动资金借款合同》，与被告柳晓君签订的《最高额抵押合同》，与被告柳晓君、向晓兰签订的《最高额保证合同》，与被告沈阳盛建建筑工程有限公司签订的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力，原告依约向被告沈阳弘阳建筑工程有限公司发放了贷款，被告沈阳弘阳建筑工程有限公司未依约履行还款付息的义务，原告有权要求被告沈阳弘阳建筑工程有限公司归还借款本息并承担违约责任。根据《流动资金借款合同》的约定，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期借款本金、利息及其他费用。经计算，借款人尚欠借款本金540万元、欠息446332.29元，合计5846332.29元（以上本金及利息截止日为2019年8月14日），此后的逾期利息以未还借款本金为基数，按照《流动资金借款合同》中约定的计息方式计算。若被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿。本案中，借款到期日为2018年10月31日，在保证期间内，原告已通过乡本院诉讼方式向被告沈阳盛建建筑工程有限公司、柳晓君、向晓兰主张权利，故原告请求法院判令被告沈阳盛建建筑工程有限公司、柳晓君、向晓兰对该笔债权的保证责任的主张，本院予以支持，被告沈阳盛建建筑工程有限公司、柳晓君、向晓兰在实际承担付款义务后，有权向被告沈阳弘阳建筑工程有限公司追偿。各被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告沈阳弘阳建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行一次性偿还借款本金5400000元、欠息446332.29元，合计5846332.29元（以上本金及利息截止日为2019年8月14日）；并自2019年8月15日起，按照《流动资金借款合同》中约定的计息方式给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息，罚息至本判决实际偿还之日止;二、若被告沈阳弘阳建筑工程有限公司逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告柳晓君提供的位于北京市海淀区增光路37号3号楼12层5单元1503室，建筑面积135.23平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。被告柳晓君在承担担保责任后，有权向被告沈阳弘阳建筑工程有限公司追偿。三、被告柳晓君、向晓兰、沈阳盛建建筑工程有限公司对上述付款义务承担连带保证责任，被告柳晓君、向晓兰、沈阳盛建建筑工程有限公司在实际承担付款义务后，有权向被告沈阳弘阳建筑工程有限公司追偿。四、驳回原告兴业银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求；如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52724元，保全费5000元，公告费800元，由被告沈阳弘阳建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院道交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李学佳人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘光珍二〇二〇年三月十二日书 记 员  宋娇娇