广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初5583号 原告:深圳市广承鑫环保科技有限公司,住所地:广东省深圳市南山区深南大道北沙河东路深圳湾畔花园**22A,统一社会信用代码:91440300679560075。 法定代表人:吴伟强,该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋春雄，广西弘邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄文秀，广西弘邦律师事务所实习律师。 被告:柳州和佳房地产开发有限公司,住所地:广西柳州市鱼峰区龙潭路**大美天第**商业综合楼,统一社会信用代码：91450200727647753K。 法定代表人:黄玉兰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王艳华，该公司员工。 原告深圳市广承鑫环保科技有限公司（以下简称广承鑫公司）与被告柳州和佳房地产开发有限公司（以下简称和佳公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月16日公开开庭进行了审理。原告广承鑫公司的委托诉讼代理人蒋春雄、黄文秀，被告和佳公司的委托诉讼代理人王艳华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广承鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还工程质量保修金51637.20元；2.判令被告支付逾期付款违约金（以工程质量保证金51637.20元为基数，按年利率4.75%为标准，从2019年1月16日计算至本案债务全部清偿之止，其中2019年1月16日至2019年9月16日共计8个月的逾期违约金为1635.18元）；3.判令被告支付原告律师费5000元；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由:2014年11月7日，原、被告签订《大美天第19-28、36-40号楼外墙涂料施工协议书》。该协议书约定：原告以包工包料形式承建大美天第19-20、26-28、36-40号楼外墙涂料工程；工程暂定造价为人民币2686277元；在完成本工程外墙涂料施工的全部工作(以拆除外脚手架为准)后的7个工作日内支付暂定合同价的70%给乙方(指原告,以下同),本工程整体竣工验收合格后,甲方(指被告,以下同)、乙双方进行工程造价结算,经甲、乙双方签字认可后的14个工作日内,甲方支付至工程结算总造价的95%给乙方,余下工程总造价的5%作为工程质量保修金,2年期满后14个工作日内由甲方扣除维修的费用后（除乙方自行维修的费用外）一次性退还给乙方。上述协议书签订后,原告依约开展约定外墙涂料工程施工。2014年10月13日,约定的大美天第38号楼外墙凃料工程竣工且经验收合格。2015年9月17日,大美天第36、37、39、40号楼外墙涂料工程竣工且经验收合格。2017年4月23日,约定的大美天第19-20、26-28号楼外墙涂料工程竣工且经验收合格。依原被告双方对前述工程的结算文件,被告尚应向原告支付工程总价款为2600635.70元，其中尚未到期工程质量保证金为51637.20元（19-20、26-28号楼外墙涂料工程工程价款1032744.15元的5%），保修期限2年，自2016年12月25日起至2018年12月25日止。2018年4月12日,被告未能依约支付到期应付的工程款至原告起诉。诉讼过程中，被告对上述约定扣留的工程质量保证金没有异议。2019年1月16日，被告未能依约支付到期应付的工程质量保证金，原告多次追索未果。综合上述，原告特诉至法院，请求法院判如所请。 被告和佳公司辩称，施工协议书上有写明需扣除维修费用才返还，现双方就维修费用没有结算完，质保金还不能退还。违约金没有在协议中约定，在此期间也未收到原告任何的书面催退通知，起诉前都未与被告沟通，律师费及违约金被告不应承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方当事人对真实性均予以认可，对对方证明目的提出异议的证据，本院结合全案证据予以认定相关证据能否支持双方当事人各自的证明目的。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年11月7日,广承鑫公司与和佳公司签订《大美天第19-28、36-40号楼外墙涂料施工协议书》一份,该协议约定:原告以包工包料形式承建大美天第19-28、36-40号#楼外墙涂料工程；工程暂定造价为2686277元；协议第五条第2点约定余下工程总造价的5%作为工程质量保修金,2年期满后14个工作日内由和佳公司扣除维修的费用后（除广承鑫公司自行维修的费用外）一次性退还给广承鑫公司。协议签订后,原告按照约定进行了施工,现该工程已经验收竣工合格。2017年4月28日,原、被告经结算,出具《工程结算审核表》一份,确认该工程的总价款为1032744.15元,工程质保金51637.2元,保修期从2016年12月25日起计算2年即2018年12月25日止。原告认为保修期届满后被告未按约定支付质保金，故诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，原、被告因案涉工程的工程款纠纷曾诉至本院，本院于2018年6月27日作出(2018)桂0203民初1442号民事调解,调解如下：被告向原告支付工程款269501.93元，于2018年8月31日前支付130000元，于2018年9月30日前支付139501.93元。 本院认为，广承鑫公司与和佳公司签订的《大美天第19-28、36-40号楼外墙涂料施工协议书》系双方当事人真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法、有效,受法律保护。双方当事人均应当按合同的约定全面履行各自的义务。原告依约进行了施工,且该工程已经被告验收竣工合格并进行结算，虽然被告抗辩需扣除修护费才可以退质保金，但其未能举证证实维护费是否实际产生，故本院对该抗辩理由不予采纳。根据协议约定，被告应在保修期限两年届满后14个工作日内一次性支付质保金51637.2元，原告主张被告支付质保金的诉讼请求,本院予以支持。关于逾期付款违约金,被告未在约定时间内支付质保金,原告认为被告应支付资金被占用期间的利息损失，故原告主张的逾期付款违约金实际为逾期付款利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”本案双方没有约定逾期付款利息，故2019年8月20日之前利息的利率应按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日之后利息的利率应按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，原告主张从2019年1月16日计算，符合约定，本院予以支持。关于律师费的问题，因双方签订的协议对此没有约定，且不属于本案必然发生费用,本院对此不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定,判决如下: 一、被告柳州和佳房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市广承鑫环保科技有限公司支付工程质保金51637.2元并支付逾期付款利息（利息计算：以51637.2元为基数，自2019年1月16日起计至工程质保金付清之日，2019年8月20日之前利息的利率按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日之后利息的利率按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告深圳市广承鑫环保科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或被告财产所在地法院申请执行。 案件受理费1257元（原告已预交），由被告柳州和佳房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  龚 明 人民陪审员  彭园园 人民陪审员  宋 云 二〇二〇年三月三十一日 书 记 员  岑芳华 附:相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。