河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初2506号原告：中原银行股份有限公司开封公园路支行（原开封市商业银行红河沿支行），营业场所：开封市汴京大道38号附1，统一社会信用代码：91410200745781227X。负责人：刘骞，行长。委托诉讼代理人：张炳丽，系公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：徐鑫，系公司员工，代理权限为特别授权。被告：开封德美昶养生生态苑有限公司（原开封源生生态园有限公司），住所地：开封市宋城路西段。统一社会信用代码：410291100000220。法定代表人：郭北兵。被告：刘文建，男，1964年7月15日生，汉族，住河南省开封市经济技术开发区。原告中原银行股份有限公司开封公园路支行（以下简称中原银行公园路支行）与被告开封德美昶养生生态苑有限公司、刘文建金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行公园路支行的委托诉讼代理人张炳丽、徐鑫到庭参加诉讼，被告开封德美昶养生生态苑有限公司、刘文建经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中原银行公园路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告开封德美昶养生生态苑有限公司（原开封源生生态园有限公司）立即清偿借款本息合计280981.50元(其中:本金200000元以及截至2019年10月17日的利息80981.50元)，自2019年10月18日起按合同约定月利率11.28375‰计付罚息、复利直至本息清偿完毕之日止;2、判令对被告开封德美昶养生生态苑有限公司（原开封源生生态园有限公司）设定抵押的中央空调设备享有优先受偿权；3、判令被告刘文建对上述债务承担连带清偿保证责任;4、判令本案诉讼费、财产保全费以及其他因原告实现权利所支付的费用（包括但不限于律师费、公告费等）由两被告全额承担。事实与理由：原告与被告开封德美昶养生生态苑有限公司（原开封源生生态园有限公司）于2009年1月16日签订借款合同，约定原告向被告开封德美昶养生生态苑有限公司（原开封源生生态园有限公司）提供20万元的人民币借款，还款期限为2010年1月15日，贷款月利率为11.28375‰，被告刘建文与原告签订保证合同，为上述贷款提供连带责任保证担保。另外，原告与被告于2019年1月16日签订抵押合同一份，约定被告以自有中央空调为设备为上述贷款提供担保，并依法办理了抵押登记手续。（动产抵押登记书一份编号为：汴工商金抵字（2009）第1号）。上述合同签订后，原告依约向被告开封德美昶养生生态苑有限公司（原开封源生生态园有限公司）发放了贷款，开封源生生态园有限公司于2009年11月24日在开封市工商行政管理局开发区分局将名称变更为开封德美昶养生生态苑有限公司，贷款到期后经我行多次催要，被告拒不偿还，为维护合法权益，故诉至法院。被告开封德美昶养生生态苑有限公司、刘文建未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告开封德美昶养生生态苑有限公司、刘建文未到庭，视为放弃质证、答辩权利。对原告提交的借款合同、贷款借据、抵押合同、保证合同、动产抵押登记书、贷款还款计划查询单、营业执照复印件、组织机构代码证、身份证复印件、河南银监局关于中原银行股份有限公司开业的批复、中原银行用章情况说明、关于同意撤销中原银行开封洪河沿支行的批复等证据本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年1月16日，开封市商业银行洪河沿支行与开封源生生态园有限公司签订借款合同，双方约定，开封源生生态园有限公司向开封市商业银行洪河沿支行借款20万元，用于装修，借款期限为12个月，自2009年1月16日至2010年1月15日，到期还款20万元；贷款期限为固定利率，执行中国人民银行规定的当期基准利率基础上上浮70%，即月利率7.5225‰，利息从放款之日起计算并按月结息；逾期罚息利率按照本合同执行利率上浮50%；开封市商业银行洪河沿支行与开封源生生态园有限公司在借款合同上盖章签字。同日，开封市商业银行洪河沿支行与开封源生生态园有限公司签订抵押合同。被担保的主债权类型为银行短期借款，本金为20万元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以中央空调作为抵押物；抵押物暂时作价人民币747000元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；本合同项下抵押物由抵押人使用和保管，抵押人对抵押物负有妥善管理的义务；本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出赠与、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押人书面同意，抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款，应用于提前清偿所担保的主合同项下债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存；本合同自各方签章之日起生效，依法需办理抵押登记的，自登记之日起生效；抵押权人已提请抵押人注意对本合同和借款合同所有条款作全面、准确的理解，并应抵押人的要求作了相应的条款说明。签订各方对合同含义认识一致。双方在抵押合同上签字盖章并办理了动产抵押登记书，编号为汴工商金抵字（2009）节1号。同时，开封市商业银行洪河沿支行与刘文建签订了保证合同，合同约定，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证人已收到并阅知所担保的主合同；债权人已提请保证人注意对本合同和借款合同所有条款作全面、准确的理解，并应保证人的要求作了相应的条款说明，签约各方对合同含义认识一致。双方在保证合同上签字盖章。上述合同签订后，原告于2009年1月16日依约发放贷款20万元，但被告未按合同约定的期限还本付息。仅归还利息至2009年6月21日。截至2010年1月15日，被告拖欠原告借款本金200000元，利息14759.87元。另，2010年6月10日，开封源生生态园有限公司变更公司名称为开封德美昶养生生态苑有限公司，法定代表人由刘文建变更为郭北兵。2014年12月23日，经中国银行业监督管理委员会河南监督局同意，开封市商业银行变更名称为中原银行。2016年12月12日，中原银行股份有限公司同意撤销中原银行开封洪河沿支行，并将其业务并入中原银行开封公园路支行。本院认为，原告中原银行公园路支行与开封德美昶养生生态苑有限公司签订的借款合同系合同当事人的真实意思表示，当事人应依约全面履行合同。原告按照约定向被告发放贷款20万元，被告未按时偿还本金支付利息，应承担相应的违约责任，故本院对原告要求被告开封德美昶养生生态苑有限公司立即清偿借款本息合计280981.50元(其中:本金200000元以及截至2019年10月17日的利息80981.50元，自2019年10月18日起按合同约定月利率11.28375‰计付罚息、复利直至本息清偿完毕之日止)的诉讼请求予以支持。关于原告中原银行公园路支行就抵押财产优先受偿的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定，主债权消灭的，担保物权消灭。第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条第二款规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。根据以上规定的内容理解，抵押权可以因时间的经过而消灭，而担保物权的消灭是指担保物权对于担保财产所具有的支配力终止。本案中，中原银行公园路支行没有在上述法律规定的期间内行使其权利，其抵押权因时间的经过而消灭。故对于原告要求对开封德美昶养生生态苑有限公司设定抵押的中央空调设备享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。关于连带责任的问题，被告刘文建签订的保证合同真实有效，约定对上述借款提供连带责任保证，且约定保证期间为两年，由于原告未在保证期间内主张权利，保证人免除保证责任，故对于原告要求刘文建承担连带清偿保证责任的诉讼请求本院不予支持。关于原告要求被告承担其为实现权利所支付的费用的诉讼请求，因其未提供相应证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十七条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告开封德美昶养生生态苑有限公司十日内清偿借款本息合计280981.50元(其中:本金200000元以及截至2019年10月17日的利息80981.50元，自2019年10月18日起按合同约定月利率11.28375‰计付罚息、复利直至本息清偿完毕之日止)；二、驳回原告中原银行股份有限公司开封公园路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5514元，公告费260元，由被告开封德美昶养生生态苑有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  司文娟审 判 员  张碧薇人民陪审员  王松灿二〇二〇年三月二十日书 记 员  郭慧霞