西安市未央区人民法院民事判决书 （2020）陕0112民初1287号 原告：陕西中联工程机械租赁有限公司，住所地：西安市，统一社会信用代码91611105698411097A。法定代表人：牛卫波，经理。委托诉讼代理人：周鹏，男，汉族，该公司员工，住该公司。被告：陕西建工集团股份有限公司，住所地：西安市莲湖区，统一社会信用代码91610000220521879Y。法定代表人：张义光，董事长。委托诉讼代理人：常凡，男，汉族，该公司员工，住该公司。被告：陕西军正建筑劳务有限公司，住所地：西安市高新区，统一社会信用代码91610000567149156G。法定代表人：李光军，总经理。委托诉讼代理人：刘敬博，男，汉族，该公司员工，住该公司。原告陕西中联工程机械租赁有限公司（以下简称中联公司）与被告陕西建工集团股份有限公司（以下简称陕建集团）、陕西军正建筑劳务有限公司（以下简称军正公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中联公司的委托诉讼代理人周鹏，被告陕建集团的委托诉讼代理人常凡，被告军正公司的委托诉讼代理人刘敬博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中联公司向本院提出诉讼请求：1、按照合同规定被告付原告剩余租赁费4.97万元；2、被告赔付原告所丢失电缆线费用1.2万元；3、被告支付原告拖欠费用的利息5817元；4、被告支付原告垫付的诉讼费用。事实及理由：原告与被告于2015年6月6日在西安浐灞袁雒村（欧罗巴小镇）B2号楼签订施工电梯租赁合同，施工电梯检验合格日是2015年7月2日，经检验合格后交付被告正常使用，2017年8月5日，被告通知原告施工结束，于2017年8月6日停止使用电梯，租赁费用计算方式是施工电梯进场自安装调试检测合格，以权威机构检测的使用报告日期为起租期，并还要支付施工电梯的进出场费，进出场费按一个月租赁计算，共租赁使用时间两年零三天（2015年7月2日至2017年8月5日），按照合同规定春节期间一个月不计费，故扣除跨越了2016年、2017年两个春节（两个月）租赁时间总计为23个月零3天，按每月1.2万元租赁费计算，原告应付被告租赁费277200元，在租赁使用期间原告施工电梯的电缆线在被告工地被盗，长度120米，电梯原厂原配国标25平方五芯铜线，价值总计1.2万元，被告托3号楼施工电梯老板当中间人三头共面口头答应赔付，事后因被告公司资金周转困难一直未进行赔付，工程结束后，被告答应赔付原告电缆线损失3500元，原告不同意。2018年11月30日在租赁期间及工程结束后向原告支付9次租赁费共计22.75万元，剩余租赁费至今未结清，因被告未按照合同条款履行，现原告向法院提起诉讼。被告陕建集团辩称，其公司与原告不存在直接的合同关系，非租赁合同的相对方，其公司不承担责任。被告军正公司辩称，租赁合同无其公司任何信息，其公司并非租赁合同的相对方，不承担任何责任。原告向其公司主张的违约金、电缆线损失、利息的诉讼请求没有事实和法律依据，请求驳回原告对其公司的诉讼请求。经审理，本院认定事实如下：2015年6月6日，原告中联公司（出租方、乙方）与陕西建工集团总公司XX镇XX区工程项目经理部（承租方、甲方）签订《施工电梯租赁合同》，约定内容如下：一、工程概况。工程名称：西安浐灞袁雒村欧罗巴小镇 B2#楼，工程地点：渭青路与北辰路；二、租赁设备、名称、租赁价位及进出费。1、租赁设备名称：GJJ牌施工升降机S6200/200TD型壹台，起升高度110米；2、月租费1.2万元，带楼层防护门一次性定价不作调整不含税。如不足自然月，按实际天数计算；3、进出场费按一个月正常费用收取为1.2万元，分两次支付。机械进场安装完合格后五日内付进场费6000元，剩余在出场60日付清；三、租赁费用计算及支付方式。1、机械设备进场自安装调试检测合格，以权威机构检测的使用报告日期为起租日期。出租方垫资前两个月的工人工资及其它费用。从第三个月起承租方开始支付租赁费并补齐前两月租金的70%。2、按月结算机械设备租赁费的70%×1.2万元=8400元，剩余30%×1.2万元=3600元在机械全部退后30日内付清。如不足一月，按月实际天数计算。3、付款方法。机械设备计租时间，以安装调试经过地方主管部门验收合格之日起（以检验报告日期为准）。两个月后每月十五号前付清上月租赁费的70%。如甲方未支付租金，乙方有权与甲方协商不得停机，春节期间30天不计收租赁费；4、乙方于报停前十天，书面形式通知甲方停机时间，同时现场必须具备拆除、运输的条件，以便于安排拆机人员及场地，乙方书面停工通知后，甲方十天之内及时拆除机械设备退场；四、责任和义务。乙方自行看管好机械的零部件、电缆线等物品，如有丢失自己负责；等等。2015年7月6日，陕西建升机械设备检测有限公司出具监督检验报告。原告中联公司将案涉电梯设施出租用于欧罗巴小镇B2号楼的施工。2017年9月，案外人李某某XX镇XX号楼电梯结算单，载明：2015年7月8号启用至2017年8月5日停用，其中2015年12月25日至2016年3月19号停用、2017年1月3号日至2月26号停用、2017年2月28日电缆线丢失项目部出于诚信赔偿电缆线3500元，应支付出租方费用247500元（包含 2017年9月9号电梯拆除李某某工地支付现金5万元），扣除已付的191955元，余款合计55545元。原告中联公司认为计算不合理未在结算单上签字。在履行租赁合同过程中，自2016年2月5日至2018年11月22日，被告军正公司累计向原告支付租赁费用23.75万元，其中包含案外人李某某支付的现金5万元。诉讼中，被告军正公司称其受被告陕建集团委托向原告支付的上述款项23.75万元，其公司非承租人。另查明，2015年，西安京颐置业有限公司与被告陕建集团签订《陕西省建设工程施工合同》，西安京颐置业有限公司将西安浐灞袁雒村（欧罗巴小镇）综合改造项目一期B区工程项目发包给被告陕建集团施工。以上事实，有施工电梯租赁合同、收据、工资结算单、短信截屏、起重机械安装改造重大维修监督检验报告单、付款明细等 及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，承租人应当按照约定支付租金。法人可以依法设立分支机构，分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担。本案中，案涉的“施工电梯租赁合同”系原告中联公司与陕西建工集团总公司XX镇XX区工程项目经理部签订，XX镇XX区工程的承包方系被告陕建集团，案涉的电梯亦用于XX镇XX区工程施工，XX镇XX区工程项目的法人，应对其所属项目部签订的“施工电梯租赁合同”承担作为承租方的合同义务。关于租赁费用的计算。根据租赁合同的约定，除租金外，承租方还应向出租方支付进出场费12000元，起租日为“以权威机构检测的使用报告日期为起租日期”，而相关机构的检验报告的日期为2015年7月6日，故自2015年7月6日起开始计算租金。关于租赁关系的终止时间，双方没有书面的交接手续，原告提交的施工电梯结算单记载的终止时间为2017年8月5日，该结算单由案外人李某某制作，被告军正公司否认李某某的身份，但被告军正公司向原告支付租金的明细中包含了李某某支付原告的5万元，李某某代被告军正公司支付租金的行为可以确认其制作结算单的可信性，且原告亦认可截止日期为2017年8月5日，故本院认定租金计算的截止日期为2017年8月5日。综上，计算租金的起止时间自2015年7月6日至2017年8月5日止。至于应予扣除的租赁日期以及丢失电缆线的损失，李某某在制作结算单时，双方存在争议，故应以租赁合同的约定为依据。“施工电梯租赁合同”第三条第三款约定“如甲方（即承租方）未支付租金，乙方（即出租方）有权与甲方协商不得停机，春节期间30天不计收租赁费”，第四条第九款“乙方（即出租方）自行看管好机械的零部件、电缆线等物品，如有丢失自己负责”，在租赁期内有两个春节，故应扣除租赁期限2个月。2015年7月6日至2017年7月6日期间扣除两个月后的租金为264000元（12000元×22个月），2017年7月7月至2017年8月5日的租金为11200元（12000元÷30天×28天）。被告陕建集团应支付的租金及进出场费用合计287200元(264000元＋11200元+12000元)，减去已支付的237500元后，还应支付租金49700元。原告主张的电缆损失，根据上述约定，应由原告自行负担，承租方不承担赔偿责任。原告主张的利息损失，因租赁合同未约定支付利息，且双方未进行全面结算，支付时间不明确，故对于原告主张的利息损失的诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告军正公司承担支付租金的民事责任一节，被告军正公司未在租赁合同上签字盖章，且被告陕建集团亦未能提交与被告军正公司系挂靠或分包关系、被告军正公司为实施承租人的相关证据，仅以被告军正公司向原告支付租金的行为就认定被告军正公司承担责任的依据不足，故对于原告主张被告军正公司承担民事责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告陕西建工集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告陕西中联工程机械租赁有限公司租金49700元；二、驳回原告陕西中联工程机械租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1487元（原告已预交），由原告中联公司负担657元，被告陕建集团负担830元，与上述款项一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。      审  判  长    刘晓国审  判  员    徐  红人民陪审员    党天堂 二0二0年二月二十八日 法 官 助 理    苏明超书  记  员     张  瑾   打印人：周惠荣  校对人：张瑾  送达日期：2020年 月 日