广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初3990号 原告：包福祥，男，1988年6月18日出生，东乡族，住所地甘肃省东乡族自治县。 原告：张麦勒言，女，1989年3月1日出生，东乡族，住所地甘肃省东乡族自治县。 二原告的共同委托诉讼代理人：刘宁富，广西宇盛律师事务所律师。 被告：周小明，女，1984年5月25日出生，汉族，住所地广西北海市海城区西藏路30号西藏新村11栋1单元402号。 委托诉讼代理人：李海天，广西先导联合（海城）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张坤，广西先导联合（海城）律师事务所实习人员。 被告：何再庆，男，1959年10月11日出生，汉族，住所地北京市东城区。 被告：中国有色十六冶北海房地产综合开发公司，住所地广西北海市湖南路37号，统一社会信用代码：9145050019931927XF。 法定代表人：李绍广，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴蔓菁，广西天惠律师事务所律师。 原告包福祥、张麦勒言与被告周小明、何再庆、中国有色十六冶北海房地产综合开发公司（以下简称“十六冶北海房地产公司”）生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告包福祥及原告包福祥、张麦勒言的共同委托诉讼代理人刘宁富、被告周小明及其委托诉讼代理人李海天、被告何再庆、中国有色十六冶北海房地产综合开发公司的委托诉讼代理人吴蔓菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求判令：被告周小明赔偿因包文斌死亡的各项经济损失费用的50%共计375747元（其中丧葬费18387元，死亡赔偿金324360元，交通费3000元，精神损害抚慰金3万元）给原告；后变更诉讼请求为：被告周小明、何再庆、中国有色十六冶北海房地产综合开发公司赔偿因包文斌死亡的各项经济损失费用的50%共计375747元（其中丧葬费18387元，死亡赔偿金324360元，交通费3000元，精神损害抚慰金3万元）给原告，三被告负连带责任。事实和理由：二原告系夫妻关系，于2015年9月27日生育包文斌。2018年11月19日原告包福祥与被告周小明签订《房屋租赁合同书》，承租坐落北海市和安商都1号楼2106房，租赁期限为一年，自2018年11月19日起至2019年11月18日止。租金1800元/月。二原告一家三口及原告包福祥的侄子包伟祥居住在上述房屋内。2019年5月15日一早，原告包福祥因事外出，原告张麦勒言见儿子包文斌未睡醒，因为平时包文斌醒得比较晚，于是原告张麦勒言7：20骑电动车出门送侄子包伟祥至北海市海城区小学上学，约7：55回到出租房屋，房间里不见孩子包文斌，到处找也没见到。于是原告张麦勒言打电话给包福祥，包福祥立即赶回寻找。二原告找到楼下时听保安说有小孩在六楼，于是冲到六楼，看到两个警察在旁边，孩子躺在六楼的平台上，已无生命气息。原告包福祥抱起孩子送到北海市人民医院，医生检查后说孩子高处坠楼导致重度颅脑损伤，在送医前已经死亡。根据GB5009-1999第三点第七条被告作为房屋出租方，应提供设施安全、无危险隐患的房子给原告。然而被告出租给原告的房屋阳台栏杆是铁制的，经过多年风吹日晒雨淋，有多处栏杆腐蚀断裂，导致孩子从断裂处坠楼身亡。二原告作为孩子监护人虽监护不当，但被告的房屋存在安全隐患，是导致孩子坠楼的直接原因，被告至少应当承担孩子死亡各项经济损失的50%。二原告虽为农村居民，但本案事故发生前已到城市居住生活一年以上，按司法解释规定孩子的死亡赔偿金可按城镇居民待遇赔偿，交通费由法院酌情给。为此原告向本院提起上述诉讼请求。 被告何再庆辩称，涉案房屋由被告十六冶北海房地产公司于2007年建造，系合法的商品房，我方是该房屋的业主；该房自收房后由被告周小明负责装修和后期的管理、出租，在被告周小明的建议下于2018年10月5日至11月7日对涉案房屋的厨房、厕所、家具、电器等进行了重新装修和更换，由于未发现阳台栏杆有问题，所以被告周小明并未提出对阳台栏杆进行维修，作为房东，我方已尽最大可能为租客提供一个安全舒适的房屋；2018年11月19日，原告对涉案房屋进行2次认真勘察、验收后，才与被告周小明签订涉案房屋租赁合同，在入住后原告提出过厕所下水管和阳台推拉门门扣的修缮，我方在第一时间给予修缮，此后原告未对涉案房屋阳台栏杆提出过修缮，说明原告对涉案房屋的安全性是认可的；涉案事故发生的根本原因系监护人的监护严重缺失，二原告长时间反锁3岁小孩在屋内，且在离开时未对独自在21层的3岁孩子采取任何更进一步的安全措施，造成严重后果，二原告应承担90%甚至全部责任；原告入住涉案房屋时，涉案房屋的栏杆是完好的，是否原告的不当使用造成栏杆断裂；原告承租房屋后，属于原告管控的私人空间，该房屋有2个未成年人居住（该情况事前房东均不知），二原告对涉案房屋的安全使用理应负有更高的察看义务；涉案房屋的阳台栏杆由被告十六冶北海房地产公司统一安装，该部分应视同楼房外墙与房屋同寿即使用年限为50年或定期由开发商更换，不应按装饰装修的保修期标准对待，且我方未收到被告十六冶北海房地产公司维修栏杆或者更换栏杆的通知；被告十六冶北海房地产公司对涉案阳台栏杆的设计和用材上未严格按照《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003的国家标准进行，使用实心栏板材料作阳台栏杆，栏板间垂直间距也未达到相关规定；我方委托被告周小明有偿管理涉案房屋，被告周小明所收租金百分之十归她，百分之九十归我，如我方承担百分之十的责任，被告周小明应承担百分之一的责任，且事发后我方已给予原告8400元，应予以抵扣；二原告威胁被告周小明“打官司的话没有一百万免谈”，并于2019年11月24日向被告周小明提出续租要求，在此期间原告未提出维修涉案房屋的栏杆问题，而提出续租，现该房屋内还有未成年人居住；原告主张的各项赔偿金金额是否合理，请法院进行公平裁定。 被告周小明辩称，除我方不承担责任外，其他与被告何再庆一致；同时补充：我方只是涉案房屋的出租代理人，与被告何再庆是朋友关系，不是专职收取服务费的，处理委托事项的法律后果应由被告何再庆承担，我方不应承担责任，更不应成为本案的被告；合同约定在承租期间，有损坏的由承租方负责维修，且由原告提出我方才去维修，作为出租方，我方不可能每天去勘察房屋，责任应由原告承担。 被告十六冶北海房地产公司辩称，案涉阳台护栏非基础设施工程和主体结构工程，而是建筑装饰装修工程，该部分工程已通过分项工程质量验收及五方竣工验收，并于2014年交付被告何再庆使用且已过保修期；应由涉案房屋的所有权人被告何再庆或管理人、实际使用人承担维护的义务；且二原告儿子坠楼死亡时已超过护栏维修期，其儿子坠楼亦不是涉案房屋建筑工程质量缺陷所致；涉案阳台栏杆铁管系空心铁管，但《住宅设计规范》3.7.3的表述为“中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板”，系“宜采用”而非“应采用”，该点非强制性的要求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。结合当事人的举证、质证及庭审情况，本院认证如下：对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对当事人有异议的证据，因其与本案争议的事由具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 综合本案证据以及庭审笔录，本院认定法律事实如下： 被告十六冶北海房地产公司是北海市长青路19号东南亚商贸中心1号楼的建设单位，其提供的《建设工程质量竣工验收意见书》显示，该大楼于2008年9月20日竣工，于2008年12月30日竣工验收合格，该大楼的护栏和扶手制作与安装属于装饰装修工程。 2014年7月24日，被告何再庆取得上述大楼2106号房的所有权【北房权证（2014）字第043280号】，并委托被告周小明对该房屋进行管理、出租。被告周小明于2018年10月至2018年11月18日期间对涉案房屋的厨房、电器、厕所下水道、阳台推拉门扣进行修缮。庭审中被告周小明称，2018年11月18日请工人对涉案房屋进行检修时未发现阳台栏杆护栏有问题，故未对阳台护栏进行修缮。 2015年1月9日，二原告登记结婚（结婚证字号：J622926-2015-000060），并于2015年9月27日，生育包文斌。二原告和包文斌均是农业户口。 2018年11月19日，原告包福祥（乙方）与被告周小明（甲方）签订一份《房屋租赁合同书》，主要约定，甲方将坐落北海市和安商都1号楼2106房约90平方米的房屋及其设备（含水电、装修、家具家电等）出租给乙方；租赁期限自2018年11月19日至2019年11月18日止；租金1800元/月，自合同签订之日起房租每3个月预交一次；乙方向甲方交付房屋押金3000元；乙方房屋内存放的所有家具家电等物品（后附房屋物品清单）只供乙方使用，乙方应爱护室内装饰和内部设施设备，在承租期间，如有遗失和损坏，由乙方负责维修或照价赔偿等。涉案房屋配有自动晾衣架一套，后二原告入住涉案房屋。 2019年5月10日，被告周小明收到二原告一季度租金5400元，扣除500元服务费后将余款4900元转交给被告何再庆。 2019年5月15日一早，原告包福祥因事外出，包文斌正在睡觉未起床，原告张麦勒言于7：20骑电动车出门送包伟祥（原告包福祥侄子）到北海市海城区小学上学，约7：55回到涉案房屋后，未发现包文斌。后经寻找，二原告在涉案大楼五楼的天台上发现包文斌，当时包文斌已无生命气息。 2019年5月15日，北海市公安局刑事侦查支队海城综合大队作出一份《“2019.5.15”北海市海城区靖安路和安商都1号楼坠楼事件现场勘查笔录》，载明：“2019年5月15日8时03分，北海市公安局刑事侦查支队海城综合大队接到建设派出所报告称：在北海市海城区和安商都1号楼有一住在和安商都1号楼2106号房的小孩坠楼到五楼天台，已送医院治疗，要求派技术员勘查现场……和安商都1号楼2106号房的入户门是单页防盗门，呈上锁状态（后由和安商都1号楼的物业处联系2106号房的住户亲属开房门），大厅通往阳台的玻璃推拉门呈开启状态，阳台外侧下方就是1号楼的五楼天台，阳台的栏杆是铁栏杆，高118厘米，阳台栏杆中段一根栏杆柱下端因生锈断裂，并且向西侧移位，阳台的地面上有几双摆放整齐的鞋子，栏杆上晾有被子和衣服，其他未发现异常。”该笔录的附图19显示：阳台断裂栏杆柱下端与东侧栏杆柱之间的宽度为20cm。事发后涉案房屋的阳台栏杆又断裂两三根。 甘肃省兰州市七里河区西园街道工林路社区居民委员会于2019年6月27日出具一份《证明》，主要内容如下：二原告及包文斌自2016年3月至2018年10月在兰州市七里河区工林路793-3号（伊友嘉苑二单元七层1号房）居住。 2019年9月16日，北海市人民医院作出一份《居民死亡医学证明（推断）书》，载明：“死者姓名：包文斌，性别男，年龄3岁，死亡日期：2019年5月15日08时43分；死亡原因：重度颅脑损伤（坠楼）”。 另查明，涉案房屋阳台栏杆系空心铁栏杆，垂直杆件间距为11.9cm；涉案事故发生后，被告何再庆免除原告3个月房租即5400元（1800元×3个月）及支付3000元给原告，共8400元。 庭审中，原告称涉案事故发生后才发现事故阳台护栏腐蚀断裂；涉案事故发生时，仅有包文斌一人在涉案房屋内，事故发生后二原告与三名未成年人继续在涉案房屋居住至今，三名未成年人的年龄分别为九、十、十三岁；原告包福祥上班时，三名未成年人由原告张麦勒言监护，不上班时二原告一起监护；原、被告均称，如涉案阳台栏杆不腐烂断裂小孩不可能掉下楼，涉案阳台栏杆间距不可能钻进一个小孩。 本院认为，涉案房屋阳台栏杆中段一根栏杆柱下端因生锈断裂，并且向西侧移位，断裂栏杆柱下端与东侧栏杆柱之间的宽度为20cm，包文斌从该腐烂断裂处栏杆坠楼身亡，有《庭审笔录》、《现场勘验笔录》等在卷佐证，原、被告亦予以认可，本院予以确认。涉案事故发生前二原告在涉案房屋内居住将近半年，期间进出涉案事故阳台并在阳台栏杆上晾晒衣物，未发现涉案房屋阳台栏杆柱下端出现断裂。且涉案事故发生时，二原告将年仅3岁的包文斌独自留在21层高楼的涉案房屋内，亦未采取任何安全措施，二原告未尽到注意察看义务及时发现涉案阳台的瑕疵、同时身为受害人包文斌的法定监护人未尽到监护的职责，对受害人包文斌坠楼死亡的发生明显存在重大过错，应承担80%的责任。作为涉案房屋的所有权人被告何再庆委托被告周小明管理出租涉案房屋，虽然在涉案房屋出租给原告包福祥之前，被告周小明已委托他人对涉案房屋进行修缮，但在二原告租赁使用涉案房屋期间，被告周小明在受托代理过程中因疏忽大意或过于自信，未尽到妥善管理和安全保障义务，没有及时发现涉案房屋阳台栏杆存在瑕疵，存在一定的过错，该过错行为与受害人包文斌坠楼死亡有一定的因果关系，应承担20%的责任。但根据《中华人民共和国合同法》第六十三条第二款关于“代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”的规定，上述20%的责任应当由委托人即被告何再庆承担。二原告要求被告何再庆承担赔偿责任合法有据，本院予以支持。二原告要求被告周小明赔偿损失的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。被告何再庆可以根据《中华人民共和国合同法》第四百零六条第一款关于“有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失”的规定，要求被告周小明赔偿损失，但本案不宜作出处理，被告何再庆可以另案起诉。被告周小明关于“我方只是涉案房屋的出租代理人，不是专职收取服务费的，处理委托事项的法律后果应由被告何再庆承担，我方不应承担责任”的抗辩理由成立，本院予以采纳。 关于被告十六冶北海房地产公司是否需要承担二原告经济损失的问题，本院认为，虽然涉案阳台垂直杆件间净距为11.9cm，与《住宅设计规范》GB50096-1999第3.7.2关于“阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m”的规定相差0.9cm，但该差距不足以导致包文斌坠楼死亡，庭审中原、被告亦均认可包文斌是从涉案栏杆腐烂断裂处坠楼身亡。另虽然涉案阳台栏杆系空心铁栏杆，但根据《国家住宅设计规范》GB50096-1999第3.7.3关于“中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板”的规定，中高层、高层住宅的阳台宜采用实心栏板，而不是必须采用实心栏板，涉案阳台栏杆采用空心栏板没有违反上述规定。被告十六冶北海房地产公司关于“《住宅设计规范》3.7.3的表述为‘中高层、高层住宅及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实心栏板’，系‘宜采用’而非‘应采用’，该点非强制性的要求”的抗辩理由成立，本院予以采纳。再者，根据涉案《建设工程质量竣工验收意见书》显示，涉案阳台栏杆不属于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，而属于装饰装修工程，且已于2008年12月30日竣工验收合格，根据《建设工程质量管理条例》第四十条第一款关于“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）……（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年”及《房屋建筑工程质量保修办法》第七条关于“在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）……（五）装修工程为２年”的规定，涉案阳台栏杆保修期已于2010年12月30日到期，即涉案事故发生时，涉案阳台栏杆已过保修期。被告十六冶北海房地产公司在涉案事故中不存在过错，不应承担赔偿责任。原告要求被告十六冶北海房地产公司承担赔偿责任的诉讼请求无事实与法律依据，本院不予支持。 关于二原告要求赔偿的经济损失问题，本院认为，二原告和包文斌均是农业户口，二原告要求按城镇居民标准赔偿其损失，但二原告提交的甘肃省兰州市七里河区西园街道工林路社区居民委员会出具的《证明》显示：二原告及包文斌自2016年3月至2018年10月在兰州市七里河区工林路793-3号（伊友嘉苑二单元七层1号房）居住，而二原告于2018年11月19日与被告周小明签订涉案《房屋租赁合同书》后才入住涉案房屋。根据《最高人民法院关于适用的解释》第四条关于“公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方”的规定，二原告和包文斌在事发前必须在城镇连续居住满一年以上，才能按城镇居民标准计赔，但本案没有证据证实二原告在2018年11月1日至18日期间在哪居住生活，二原告在北海居住生活亦未满一年以上。再者，二原告没有提交任何证据证实其主要收入来源于城镇。故二原告的损失应当按照农村居民标准计赔。二原告要求赔偿丧葬费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金合理合法，本院予以支持。但二原告的请求过高，过高部分本院不予支持。二原告主张交通费6000元（3000÷50%），但二原告未提供任何证据予以证实，三被告亦不予认可，本院不予支持。涉案事故导致二原告的各项损失计算如下：1.死亡赔偿金，应参照《2019年广西壮族自治区道路交通事故人身损害赔偿项目计算标准》（以下简称“《标准》”）中农村居民人均可支配收入标准12435元/年，按二十年计算为248700元（12435元/年×20年）；2.丧葬费，参照《标准》中的职工月平均工资标准6129元/月，按六个月计算为36774元（6129元/月×6个月）；3.精神抚慰金，包文斌的死亡对二原告造成严重精神损害，原告主张精神抚慰金6万元（3万÷50%）合理合法，本院予以支持。上述各项损失合计345474元，由二原告共同负担276379.20元（345474元×80%），被告何再庆负担69094.80元（345474元×20%），但涉案事故发生后被告何再庆已免除二原告3个月房租5400元及支付3000元给二原告，共计8400元，应予以抵扣，即被告何再庆应赔偿60694.80元（69094.80-8400）给二原告。 综上，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十六条、第二十二条、《中华人民共和国合同法》第六十三条第二款、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条第三款、第二十七条、第二十九条规定，判决如下： 1、被告何再庆赔偿死亡赔偿金、丧葬费、精神抚慰金共计60694.80元给原告包福祥、张麦勒言； 二、驳回原告包福祥、张麦勒言的其他诉讼请求。 案件受理费2378元，由二原告共同负担1060.63元，被告何再庆负担1317.37元(该费用原告已向本院预交，由被告何再庆在支付上述款项时一并付还给二原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费2378元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院；账号：455060600018120098416；开户行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈培荣 人民陪审员  苏家莲 人民陪审员  罗传晖 二〇二〇年三月五日 法官 助理  蒙玉全 书 记 员  陈晓云 附本判决适用的法律条文： 1.《中华人民共和国侵权责任法》 第十六条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 第二十二条侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。 %1.《中华人民共和国合同法》 第六十三条公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。 依照法律规定或者按照双方当事人约定，应当由本人实施的民事法律行为，不得代理。 3.《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。 受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。 受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。 第二十七条丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标准，以六个月总额计算。 第二十九条死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。