贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初221号原告：凯里市江山动画设计有限责任公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市友庄路体育管理中心**，统一信用代码：91522601750175790B。负责人：杨淼，系该公司经理。委托诉讼代理人（特别授权）：陈奕汐，贵州维律律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：陈丽梅，贵州维律律师事务所律师。被告：贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司，住所地贵州省凯里市开发区开司大道摆仰村东侧，统一信用代码：915226005733447676.委托诉讼代理人（特别授权）：况龙，贵州洲联合律师事务所律师。原告凯里市江山动画设计有限责任公司（以下简称“江山动画公司”）诉被告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司（以下简称“经纬房地产公司”）买卖合同纠纷一案，本院2020年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告凯里市江山动画设计有限责任公司的委托诉讼代理人陈奕汐、陈丽梅，被告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司的委托诉讼代理人况龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告凯里市江山动画设计有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付“经纬国际汽车城”装修工程尾款88100元及从2014年2月1日至2019年12月31日止的逾期付款违约金286908元，暂共计为375008元。2020年1月1日以后按年利率24%向原告支付逾期付款违约金至付清为止。2、本案受理费由被告承担。事实和理由：被告因其开发的“凯里经纬国际汽车城”项目销售中心工程需要进行装饰装修，于2012年10月1日与原告签订《装饰装修工程合同书》，将凯里经纬国际汽车城销售中心装修工程发包给原告施工，合同约定承包方式为包工包料，工期为90天，从2012年10月1日至2013年1月30日，工程造价为1289150元。合同签订后，原告立即安排设计人员、施工人员对工程进行设计及施工，2013年1月30日完工后即交付给被告使用。完工后原告多次找被告进行结算，直至2014年1月15日，被告的管理人员潘世梅才在原告的结算书上确认签字。结算总价为1289156.11元。但被告才于2014年1月27日前付给原告100万元装修款，在原告多次催要下，被告又才付了161900元。为了被告能够尽快支付装修款，原告还同意将装修总价降低至1250000元。但被告至今仍未付清。目前被告尚欠原告88100元装修款。合同第十一条第11.3项约定“如客户搬入并使用则视为验收合格，从搬入并使用之日起五日内进行工程结算并付清余款，如果不在规定时间内结算，甲方必支付以工程总价每月10%累计违约金给乙方”。原告完工后，即交付给被告使用，按照合同约定，原告有权从2013年2月1日开始计算违约金，现原告只要求被告从2014年2月1日结算之日起按年利率24%计付违约金符合法律之规定。经核算，截止2019年12月31日的逾期付款违约金为286908元。现为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司辩称，一、本案事实清楚，被告欠付工程款的事实不存在，原告的诉讼请求没有事实依据。原告江山装修公司诉请被告经纬公司欠其“经纬国际汽车城”装修工程尾款88100元及延期付款违约金。通过法庭调查，2012年10月1日，被告与原告签订《装饰装修工程合同书》，合同约定被告将位于开发区经纬汽车城的工程承包给原告施工，该《装饰装修工程合同书》签订后，被告不同批次向原告支付工程进度款，原告未提出任何异议。2019年1月18日，原告负责人杨淼与被告负责人全坚经协商一致后将工程总价确定为1250000元。双方协商后被告负责人全坚也书面确认于2019年3月底前将工程款支付完毕。至2019年3月27日，原告已实际从被告处以借支形式先后领走1380000元（超出部分待结转其他工程），由于原告尚欠35万元工程款未开具发票给被告进行财务决算，致使被告对其借支的款项无法结转，由此可见，双方之间仅是没有进行结算清账，被告没有欠付原告工程款的事实，原告的诉请无事实依据。二、原告诉请被告支付违约金的行为既没有事实依据，也没有法律依据。本案系建设工程施工合同纠纷，作为项目的发包方，根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，只有违反合同约定或法律规定才能依照合同承担违约责任，双方已约定2019年3月底前付清工程款，原告实际也以借支形式至2019年3月27日从被告处得款138万元，原告不去决算，不等于被告不支付工程款。被告不存在违反合同欠付工程款的情况，原告主张被告承担延期付款的违约责任，没有事实依据。原告主张按照年利率24%计算逾期违约金没有合同约定，更没有法律依据，依法应当予以驳回。三、关于本案涉案工程款付款限期，应以双方协议一致的2019年3月底为限。涉案工程由于种种原因，双方一直未进行工程决算。2019年元月18日，经原告负责人杨淼与被告负责人全坚协商一致，涉案工程款确认为125万元，双方约定后被告负责人全坚签字确认于2019年3月底前已经将该装修工程的工程款全部支付完毕。2019年2月27日，原告以借支形式从被告处取得资金27万元，至此，原告已从被告处取得资金138万元，加上抵扣的1900元，原告已实际得到资金1381900元，被告已按双方付款约定全部支付该项工程，双方2019年元月18日对工程款于2019年3月底前付清的约定，系对《装饰装修工程合同书》付款日期的变更，根据《合同法》第七十七条规定“当事人协商一致，可以变更合同”，该变更的约定是《装饰装修工程合同书》的补充协议，该约定系真实的意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，对双方具有约束力。据此被告不存在延期付款情形，依法不承担延期付款的违约责任。综上，原告诉请没有事实和法律依据，请法院予以驳回原告诉请。本院经审理认定事实如下：凯里市江山动画设计有限责任公司系有限责任公司，经营范围为社区园林规划设计、建筑效果设计、家庭装饰设计、装修等。贵州黔东南经纬房地产开发股份有限公司系股份有限公司，法定代表人为蒋光英，经营范围为房地产开发与销售、汽车销售场地租赁、汽车配件销售等。2012年10月1日，原、被告双方签订《装饰装修工程合同书》，合同约定：“第一条，工程概况，1.1工程地点：开发区经纬汽车城。1.2工程承包方式：双方商定采用下列包工包料的承包方式。1.3工程期限为90天，开工日期2012年10月1日，竣工日期2013年1月30日。1.4本工程造价为（大写）壹佰贰拾捌万玖仟壹佰伍拾元正……第十条，工程验收和保修，10.2工程竣工后，乙方应该通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，验收合格后填写工程验收单，在工程款结算后，办理移交手续……第十二条，违约责任，12.1合同双方当事人的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及相关政策，收到惩罚或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方的经济损失。12.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程物品而造成损失的，由甲方负责。12.3因甲方原因，造成工程减少原工程总款的五分之一以上的，由甲方赔偿对方相应的经济损失，费用为工程总造价的10%……”,合同签订后，原告依约对工程进行设计及施工，2013年1月17日至23日原、被告对工程进行验收。2014年1月15日原、被告进行工程总结算，结算金额为1289156.11元。2019年1月18日原、被告双方协商同意将总价款降低至1250000元，被告公司的董事全坚（该公司注册资本为10500万元，全坚认缴出资8490万元）也在原告提供的结算单上写上“江山动画设计公司我公司此欠贵公司60余万元工程款，由于年前我公司无资金收入，我们一定在2019年3月底前支付完毕，请谅解”的字样。被告经纬房地产公司分别于2012年9月14日支付原告20万元、2012年10月15日支付原告10万元、2012年10月12日支付原告5万元、2012年12月11日支付原告20万元、2013年1月6日支付原告10万元、2013年5月29日支付原告10万元、2014年1月27日支付原告25万元、2014年6月25日发生维修事件抵扣工程款1900元、2015年2月17日支付原告3万元、2016年2月6日支付原告3万元、2019年2月2日支付原告5万元、2019年3月27日支付原告27万元，均系原告江山动画公司以借支形式领取。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，原、被告双方签订《装饰装修工程合同书》后应依约履行自己的义务。关于装修工程款的问题。被告辩称于2019年3月27日支付原告工程款27万，实际支付原告工程款共计1381900元，已经按照双方付款约定全部支付该项工程款，超出部分待清算后抵减其他工程款。原告对收到的27万工程款的真实性无异议，但认为是被告支付其他项目的工程款。针对该笔27万工程款，被告已经自认是优先支付涉案工程，且原告未能举证证明系支付其他款项，故本院予以认定，被告已不欠原告涉案工程的工程款，故对原告该项诉讼请求不予支持。关于逾期付款违约金的问题。2019年1月18日原、被告双方协商同意将总价款降低至1250000元，且原告对被告承诺于2019年3月底前支付完毕没有异议，根据《中华人民共和国合同法》第三十条的规定：“承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更”，原、被告双方对支付金额、付款时间都进行了重新约定，应当是对合同进行了实质性的变更，被告已按照约定于2019年3月27日支付完毕涉案工程尾款，不应当构成违约，故对原告关于支付逾期付款违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告凯里市江山动画设计有限责任公司的诉讼请求。案件受理费已减半收取3463元，由原告凯里市江山动画设计有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  刘平华二〇二〇年三月九日法官助理张健婕书记员周榕