广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初24453号原告：佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行，住所地广东省佛山市禅城区**********，统一社会信用代码914***********577B。负责人：黄文斌，该支行行长。委托诉讼代理人：秦豫，广东天地正律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘从美，广东天地正律师事务所律师。被告：肇庆市宝利莱陶瓷有限公司，住所地广东省肇庆市广宁县古水镇太和工业区，统一社会信用代码914***********708K。法定代表人：梁某1。被告：佛山市宝昌盛建材有限公司，住所地广东省佛山市禅城区紫洞南路11号总部特区******号******，统一社会信用代码914***********134J。法定代表人：黄某1。被告：梁某1，男，1983年5月4日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***************，身份证号码440************011。被告：梁伟灿，男，1982年12月20日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区****************，身份证号码440************012。被告：罗牛，男，1968年10月10日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区****************，身份证号码440************016。被告：谢德昌，男，1991年9月16日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市横县***************，身份证号码452************930。被告：谢树林，男，1967年11月18日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市横县***************，身份证号码452************914。被告：邓文凡，女，1966年9月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，身份证号码452************948。被告：汪全银，男，1973年8月24日出生，汉族，住湖北省大悟县**********，身份证号码：420************03X。被告：沈绮静，女，1984年10月13日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区****************，身份证号码440************123。被告:梁柱生，男，1956年4月12日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区****************，身份证号码440************011。原告佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行诉被告肇庆市宝利莱陶瓷有限公司（以下简称宝利莱公司）、佛山市宝昌盛建材有限公司（以下简称宝昌盛公司）、梁某1、梁伟灿、罗牛、谢德昌、谢树林、邓文凡、汪全银、沈绮静、梁柱生金融借款合同纠纷一案,本院于2019年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人秦豫、刘从美到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告宝利莱公司立即清偿原告贷款本金7700万元及自每笔贷款欠息之日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利【按《借款合同》、《借款展期协议》的约定：展期期间，借款利率为年利率6.09%；罚息利率在贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，暂计至2019年9月2日，利息2395148.95元、利息的罚息42998元、复利380.84元，本息合计79438527.79元】；2、判令被告宝利莱公司向原告清偿本案律师费人民币819192元；3、判令原告对被告宝利莱公司提供抵押的位于广宁县古水镇太和地段及陶瓷工业园的两块土地【土地证号：宁国用（2012）第2317001335、23170013**】享有优先受偿权；4、判令原告对被告宝利莱公司提供抵押的位于广宁县古水镇太和地段的四处房产【房产证号：粤房地权证宁字第160*****70号、160*****69号、010*****65号、160*****64号】享有优先受偿权；5、判令被告宝昌盛公司、梁某1、梁伟灿、罗牛、谢德昌、谢树林、邓文凡、汪全银、沈绮静、梁柱生对被告宝利莱公司的上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由各被告共同承担。庭审中，原告将诉讼请求第1项中的“展期期间，借款利率为年利率6.09%”更正为“展期期间，自展期之日起至2019年7月8日，借款利率为年利率6.09%；自2019年7月9日起至实际清偿之日止，借款利率为年利率8%。”各被告未答辩亦未提交证据。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院查明的事实如下：一、合同约定：2012年12月14日，原佛山市禅城区**信用合作联社南庄信用社（以下简称南庄信用社）与被告宝利莱公司签订《最高额抵押担保合同》（编号为农信0701高抵字2012年第*****号），约定被告宝利莱公司以其位于广宁县古水镇太和地段及陶瓷工业园的两块土地为南庄信用社与被告宝利莱公司自2012年12月14日起至2017年12月31日止签定的一系列主合同项下的全部债务提供最高额本金58390000元的抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利和律师费等。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。同日，南庄信用社与被告宝利莱公司签订《最高额抵押担保合同》（编号为农信0701高抵字2012年第*****号），约定被告宝利莱公司以其位于广宁县古水镇太和地段（车间）、（煤气站）、（一号宿舍楼）、（二号宿舍楼）的四处房产为南庄信用社与被告宝利莱公司自2012年12月14日起至2018年6月9日止签定的一系列主合同项下的全部债务提供最高额本金56560000元的抵押担保，担保范围、担保顺位同前述抵押合同。2015年9月17日，原告与被告宝昌盛公司、梁某1、梁伟灿、罗牛、谢德昌、谢树林、邓文凡、汪全银、沈绮静签订《最高额保证担保合同》（编号为佛农商0701高保字2015年第*****号），约定上述被告为原告与被告宝利莱公司自2012年12月1日起至2020年11月30日止因办理约定的各类业务而签订的一系列主合同项下的全部债务提供最高额本金8000万元的不可撤销的连带责任保证担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利和律师费等。当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期限延长至展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年，债权人无须另行通知保证人。2016年9月20日，原告与被告梁柱生签订《最高额保证担保合同》（编号为佛农商0701高保字2016年第*****号），约定被告梁柱生为原告与被告宝利莱公司自2012年12月1日起至2026年12月31日止因办理约定的各类业务而签订的一系列主合同项下的全部债务提供最高额本金7950万元的不可撤销的连带责任保证担保，保证期间、担保范围、担保顺位同前述保证合同。2017年8月15日，原告与被告宝利莱公司签订两份《补充协议》（编号分别为佛农商0701补协字2017年第*****、*****号），约定将前述两份抵押合同约定的抵押物担保的主债务形成时间均变更为自2012年12月14日起至2030年12月13日止，并对前述两块土地及四处房产办理了抵押登记。同日，原告与被告宝利莱公司签订《借款合同》（编号为佛农商0701借字2017年第*****号），约定：原告同意自2017年8月8日起至2018年8月7日止，在最高借款本金7900万元的额度内向被告宝利莱公司发放贷款。贷款利率为浮动利率，借款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；借款期限在一年以上的，在借款期限内分段计息，利率调整日为基准利率调整之日的次年1月1日。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款按月结息，结息日为每月的第20日。若被告未按期偿还借款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及承担原告为实现债权和担保权而发生的律师费。签订借款合同后，原告依约向被告宝利莱公司发放16笔贷款共计7900万元，借款借据约定其中12笔贷款的借款利率为年利率6.09%，另外4笔的借款利率为年利率7.5%。2018年9月17日，原告与被告宝利莱公司、宝昌盛公司、梁某1、梁伟灿、罗牛、谢德昌、谢树林、汪全银、沈绮静、梁柱生签订《借款展期协议》（编号为佛农商0701借展字2018年第*****号），约定：原告同意对前述《借款合同》项下被告宝利莱公司截止至2018年9月17日尚未偿还的借款本金7700万元进行展期，展期期间的贷款利率为固定利率年利率6.09%。按“分期还款计划”的方式偿还借款本金，借款人在2018年12月31日之前需归还贷款本金不低于300万元，在2019年3月30日前需归还贷款本金不低于100万元，否则贷款人将贷款利率调整为按不低于8%执行。被告邓文凡未在该展期协议尾页的“自然人担保人”处签名。具体展期金额、期限等如下：序号原借款金额（万元）展期金额（万元）原借款期限展期期限16006002017.9.20-2018.9.192017.9.20-2019.9.1425005002017.9.27-2018.9.252017.9.27-2019.9.2035005002017.9.29-2018.9.282017.9.29-2019.9.2345005002017.10.12-2018.10.112017.10.12-2019.10.955005002017.10.23-2018.10.192017.10.23-2019.10.1465005002017.10.26-2018.10.252017.10.26-2019.10.2075005002017.10.27-2018.10.262017.10.27-2019.10.2185005002017.10.31-2018.10.302017.10.31-2019.10.2595005002017.11.1-2018.10.312017.11.1-2019.10.26105005002017.11.3-2018.11.22017.11.3-2019.10.28115005002017.11.6-2018.11.52017.11.6-2019.10.31125005002017.11.8-2018.11.72017.11.8-2019.11.2135005002017.11.10-2018.11.82017.11.10-2019.11.3145005002017.11.13-2018.11.122017.11.13-2019.11.7154002002017.11.15-2018.11.142017.11.15-2019.11.9164004002017.11.17-2018.11.162017.11.17-2019.11.11二、欠款情况：被告宝利莱公司自2019年4月21日起未偿还利息，且未按照《借款展期协议》的约定偿还贷款本金。本院应诉材料于2019年9月28日送达，该日为宣布合同提前到期日。截至2019年9月28日，原告主张被告宝利莱公司尚欠贷款本金77000000元、应收利息2806926.78元、拖欠本金的罚息49666.66元、应收利息的罚息63293.47元、复利770.03元（依据原告提交的欠息计算表，自展期之日起至2019年7月8日，借款利率为年利率6.09%，自2019年7月9日起至2019年9月28日，借款利率为年利率8%）。三、其他情况：1、依据《中国银行业监督管理委员会广东监管局》粤银监复[2012]1063号关于佛山农村商业银行股份有限公司开业的批复，佛山农村商业银行股份有限公司开业的同时，原佛山市禅城区**信用合作联社及其110家分支机构自行终止，其债权债务转为该行债权债务。2、原告委托广东天地正律师事务所代理本案，但并未提交《委托代理合同》作为证据。本院认为：被告宝利莱公司在原告延长借款期限后，仍未依约还款，原告有权以本案宣告贷款提前到期，则本院向该被告送达应诉材料之日，本案贷款已全部到期。到期后，原告要求被告宝利莱公司偿还拖欠借款本金及相应利息、拖欠本金的罚息、应收利息的罚息（即双方约定的复利）的诉讼请求成立，本院予以支持。但原告主张的“应收利息的罚息”实际即为“复利”，“复利”一项为重复计算，本院对重复计算的复利不予支持。同时，若再计算应收利息的罚息至实际清偿之日止，加重了被告的负担，不符合公平原则，本院亦不予支持。至于具体数额，被告宝利莱公司未按照《借款展期协议》约定的还款计划偿还本金，符合约定调整贷款利率的条件，故原告可以将贷款利率调整为年利率8%。因调整利率属利率的变更，该变更权是形成权，通知送达时生效。原告无证据证明有向被告宝利莱公司送达变更利率通知，则以本案应诉材料送达给该被告时为准。故，原告主张自2019年7月9日起将借款利率调整为年利率8%，本院不予支持，应于2019年9月29日开始调整。经核算，被告宝利莱公司尚欠原告贷款本金77000000元、应收利息2475754.08元、拖欠本金的罚息37808.75元、应收利息的罚息48445.66元。关于律师费。案涉《借款合同》虽约定律师费由被告承担，但并未约定律师费支付标准，且原告未提供《委托代理合同》证明律师费的收费标准，亦未提供证据证明律师费已实际发生。故，原告对律师费的请求，本院不予支持。待实际发生后，原告可另行主张。关于担保责任。（一）抵押。案涉土地及房产已依约办理抵押登记，抵押权已设立，借款人被告宝利莱公司未履行到期债务，则原告有权就案涉债权对案涉土地、房产的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权。（二）保证。借款人被告宝利莱公司未履行到期债务，保证责任尚在保证期间内，则被告宝昌盛公司、梁某1、梁伟灿、罗牛、谢德昌、谢树林、汪全银、沈绮静、梁柱生应依约对案涉债务承担连带清偿责任，其在承担上述保证责任以后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向债务人被告宝利莱公司追偿。至于被告邓文凡的责任承担问题，虽然被告邓文凡没有在《借款展期协议》上签名，但原告与被告宝利莱公司签订《借款展期协议》，非旨于成立新的债权债务关系，而是在原借款债务的基础上对主合同债务履行期限进行了延长，减轻了主债务人宝利莱公司与各保证人的负担，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第一款的规定，保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；此外，案涉保证合同中亦订明债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期限延长至展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年，债权人无须另行通知保证人。因此，被告邓文凡应对变更后的主合同项下之借款债务承担连带清偿责任。（三）担保顺位。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，结合案涉担保合同的约定，原告可以就抵押人物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，有权决定担保权利实现顺位。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告肇庆市宝利莱陶瓷有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行清偿贷款本金77000000元、利息及罚息（暂计至2019年9月28日，利息为2475754.08元，罚息为86254.41元，此后至实际清偿之日止的罚息以拖欠的全部本金为基数按年利率12%计算至实际清偿日止）；二、原告佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行就本判决第一项确定的全部债权对被告肇庆市宝利莱陶瓷有限公司名下位于广宁县古水镇太和地段及陶瓷工业园的土地的折价、拍卖或变卖价款在最高额本金58390000元及相应利息、罚息等的范围内享有优先受偿权；三、原告佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行就本判决第一项确定的全部债权对被告肇庆市宝利莱陶瓷有限公司名下位于广宁县古水镇太和地段（车间）、（煤气站）、（一号宿舍楼）、（二号宿舍楼）的房产的折价、拍卖或变卖价款在最高额本金56560000元及相应利息、罚息等的范围内享有优先受偿权；四、被告佛山市宝昌盛建材有限公司、梁某1、梁伟灿、罗牛、谢德昌、谢树林、邓文凡、汪全银、沈绮静、梁柱生对本判决第一项确定的全部债务承担连带清偿责任，并在承担该保证责任后，有权向被告肇庆市宝利莱陶瓷有限公司进行追偿；五、驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费443089元，财产保全费5000元，合计448089元，由原告佛山农村商业银行股份有限公司南庄支行负担6500元，由被告肇庆市宝利莱陶瓷有限公司、佛山市宝昌盛建材有限公司、梁某1、梁伟灿、罗牛、谢德昌、谢树林、邓文凡、汪全银、沈绮静、梁柱生共同负担441589元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长 赖 洁审判员 叶海燕审判员 许红青二〇二〇年三月三日书记员 谢石谷