吉林省榆树市人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0182民初282号原告：郝永士，男，1979年9月25日出生，汉族，个体，住榆树市。原告：王立军，男，1966年9月2日出生，汉族，个体，住榆树市。原告：刘正阳，男，1981年10月30日出生，汉族，个体，住榆树市。三原告共同委托代理人：李经东，榆树市正源法律服务所法律工作者被告：李光根，男，1952年7月24日出生，汉族，个体，户籍地：长春市，现住：长春市被告：榆树市前程盛世购物广场有限公司法定代表人：张剑波，经理被告：尹雪丰，男，1973年12月25日出生，汉族，个体，住榆树市。原告郝永士、王立军、刘正阳诉被告李光根、榆树市前程盛世购物广场有限公司、尹雪丰合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郝永士、王立军、刘正阳及三人的共同委托代理人李经东、被告尹雪丰到庭参加了诉讼。被告李光根、被告榆树市前程盛世购物广场有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告郝永士、王立军、刘正阳诉称，原告于2012年承建吉林省群峰房地产开发有限公司的榆树市××园竣工后，群峰公司用榆树市前程盛世购物广场底层（榆树市幸福家园小区1号楼）抵顶原告部分工程款，后群峰公司又将此商场底层转让给被告李光根，约定李光根再给付原告340万元，被告李光根于2016年7月19日给原告出具欠条一枚，并承诺于年内10月15日前还款。2017年3月1日，原告与被告签订还款计划协议，约定自2017年3月15日起每月偿还原告不低于40万元的欠款，至2017年9月15日还清欠款本金。如逾期还款，按照日息3%计算利息，且原告有权收取前程盛世购物广场商场租金抵顶欠款，如被告李光根任何一期不能还款，则余下应还款视为全部到期，还有权追收全部应还款的20%作为违约金，被告尹雪丰对偿还原告欠款承担保证责任。还款计划协议签订后，诸被告均未按约定履行还款责任。至2018年2月8日，原告收取到前程盛世购物广场商场租金901100元，被告尚欠2498900元。现原告郝永士、王立军、刘正阳向本院提起诉讼，请求：一、依法判令被告李光根、榆树市前程盛世购物广场有限公司给付原告欠款人民币2498000元及利息（以2598900元为基数，自2017年3月16日起至实际给付之日止按月利率2%计息）；二、依法判令被告尹雪丰对上述款项承担连带给付义务；三、诉讼费、保全费由被告承担。被告李光根、榆树市前程盛世购物广场有限公司均未到庭，未进行答辩，亦未提交书面答辩意见。被告尹雪丰辩称，李光根所出的欠条不知道是怎么出的，出欠条的时间和我在担保手续上签字的时间不是同一时间，我不同意承担担保责任，李光根在不在，能不能找到我都不承担担保责任，诉讼费、保全费我也不承担，我不是实际欠款人。经审理查明，原告郝永士、王立军、刘正阳于2012年承建吉林省群峰房地产开发有限公司开发的榆树市××园工程，工程竣工后，作为开发单位的吉林省群峰房地产开发有限公司以榆树市幸福家园小区1号楼底商建筑面积为2600平方米抵顶原告郝永士、王立军、刘正阳的部分工程款，原告郝永士、王立军、刘正阳出资对抵顶工程款的榆树市××园底商投资进行装修。2015年8月2日，吉林省群峰房地产开发有限公司将抵给原告郝永士、王立军、刘正阳的榆树市××区平方米商业用房又转让给他人，因原告郝永士、王立军、刘正阳出资对原用于抵顶工程款的2600平方米商业用房进行装修，作为与受让方有关联的被告李光根同意给付原告郝永士、王立军、刘正阳款项人民币3400000.00元，被告李光根并于2016年7月19日给原告郝永士出具欠条一枚，内容为：欠郝永士人民币叁佰肆拾万元整，于2016年10月15日还款，此款没息，不计息。2017年3月1日，原告郝永士与被告李光根签订还款计划协议书，就3400000.00元款项的给付事宜作出书面约定，约定自2017年3月15日起每月偿还原告不低于400000.00元的欠款，至2017年9月15日还清欠款本金。如逾期还款，按照日息3%计算利息，且原告有权收取前程盛世购物广场商场租金抵顶欠款，如被告李光根任何一期不能还款，则余下应还款视为全部到期，还有权追收全部应还款的20%作为违约金，在该份还款计划协议上，原告郝永士在出借人处签字摁手印，被告李光根在借款人处签字摁手印，被告榆树市前程盛世购物广场有限公司在借款人处加盖公章，被告尹雪丰在担保人处签字摁手印。被告李光根给原告郝永士出具欠条及还款计划协议后并就收取租金事宜于2018年2月8日给原告郝永士出具了授权委托书，原告郝永士、王立军、刘正阳于2017年3月至2018年2月8日共收取被告榆树市前程盛世购物广场有限公司租金人民币351100.00元，被告李光根于2016年9月转给原告郝永士款项人民币550000.00元，原告郝永士、王立军、刘正阳共实现债权901100.00元。此间原告未向担保人尹雪丰主张权利，诉讼中原告未申请财产保全，亦未交纳保全费用，诉讼请求欠款本金2498000.00元低于欠条及还款计划协议所载明的金额2498900.00元。现原告郝永士、王立军、刘正阳为要求被告李光根、被告榆树市前程盛世购物广场有限公司、被告尹雪丰给付2498000.00元款项及利息按月息2分计算、诉讼费、保全费由被告承担诉来本院。上述事实，有原告郝永士、王立军、刘正阳及被告尹雪丰的当庭陈述，被告李光根于2016年7月19日给原告郝永士出具的欠条，原告郝永士于2017年3月1日与被告李光根、被告榆树市前程盛世购物广场有限公司、被告尹雪丰签订的还款计划协议、授权委托书、收据、《建设工程施工补充合同》、《发包条件》等证据为凭，上述证据经庭审质证、认证，可以作为本案的定案依据。本院认为，吉林省群峰房地产开发有限公司将其开发的榆树市××园建筑面积为2600平方米商业用房抵给原告郝永士、王立军、刘正阳抵顶部分工程款后又将该商业房转让，在此期间，原告郝永士、王立军、刘正阳已经对抵顶工程款的商业用房进行装修，被告李光根将本应由吉林省群峰房地产开发有限公司对原告郝永士、王立军、刘正阳的装修投入等权利进行补偿的债务受让，并与原告郝永士确定欠款为人民币3400000.00元，并据此出具欠条及签订还款计划协议，且担保人尹雪丰在还款计划协议上签字，上述行均系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定合法有效，被告李光根应当按照该约定给付原告款项3400000.00元。被告李光根已给付原告款项550000.00元；原告郝永士、王立军、刘正阳又收取被告前程盛世购物广场有限公司租金人民币351100.00元，原告郝永士、王立军、刘正阳已实现债权合计901100.00元；剩余款项为人民币2498900.00元，原告郝永士、王立军、刘正阳在诉讼请求中主张要求给付本金2498000.00元，该请求金额低于实际欠款金额，应以原告的诉讼主张为准。原告郝永士、王立军、刘正阳要求被告李光根给付款项2498000.00元本院予以支持，并应按该起诉金额计算相关利息；在还款计划协议中，被告李光根、榆树市前程盛世购物广场有限公司、担保人尹雪丰与原告郝永士约定如逾期还款，按照日息3%计算利息，且原告有权收取前程盛世购物广场商场租金抵顶欠款，如被告李光根任何一期不能还款，则余下应还款视为全部到期，还有权追收全部应还款的20%作为违约金，该还款计划协议对利息及违约金的约定过高，本院不予保护；原告郝永士、王立军、刘正阳在庭审中要求以未还款金额为基数，按照月息2分计算利息的主张符合法律规定，本院予以支持；利息应以尚欠金额为基数，因三原告未能提供被告具体的还款日期，故应以还款计划协议书约定的还款日期届满之次日起即2017年9月16日按尚欠余额计算利息。被告榆树市前程盛世购物广场有限公司在被告李光根与原告签订的还款计划书上借款人处加盖公章，应当视为被告榆树市前程盛世购物广场有限公司加入原告郝永士、王立军、刘正阳之间的债务，应对被告李光根所欠原告郝永士、王立军、刘正阳的2498000.00元款项及利息承担给付义务。被告尹雪丰在还款计划协议上以担保人身份签字摁手印，但未约定保证方式及保证期间，应当视为按照连带责任保证承担保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。根据还款计划书的约定付款时间，被告李光根、被告榆树市前程盛世购物广场有限公司的最后还款时间为2017年9月15日，还款期限届满后，原告郝永士、王立军、刘正阳未在6个月保证期间内向被告尹雪丰主张保证责任，被告尹雪丰的保证责任免除，被告尹雪丰辩称被告李光根出欠条时间和尹雪丰在还款协议上签字时间不是同一时间的辩解无理，本庭不予采信；但被告尹雪丰辩称不同意承担担保责任，于法有据应予支持；原告郝永士、王立军、刘正阳要求被告尹雪丰承担保证责任本院不予支持。本案债权债务的基础是原告郝永士、王立军、刘正阳共同承建榆树市幸福嘉园小区，是基于三人合伙承包工程应取得的工程款所产生，因此原告郝永士、王立军、刘正阳均系债权人，均有权要求债务人承担给付义务。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条和最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：一、被告李光根、被告榆树市前程盛世购物广场有限公司于本判决生效后立即给付原告郝永士、王立军、刘正阳款项人民币2498000.00元及利息（利息以2498000.00元为基数按月息2分计算，自2017年9月16日起计算至二被告实际给付之日止）；二、驳回原告郝永士、王立军、刘正阳其他诉讼请求；案件受理费26784.00元由被告李光根、被告榆树市前程盛世购物广场有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审 判 长  李兆君人民陪审员  常 晶人民陪审员  冷博洋二〇二〇年三月三十日书 记 员  左海龙