广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初11745号原告：中山农村商业银行股份有限公司横栏支行，住所地广东省中山市横栏镇西冲中路**。主要负责人：林挺，该支行行长。委托诉讼代理人：何倩倩，女，该单位员工。委托诉讼代理人：李绮湘，女，该单位员工。被告：黄惠明，男，1980年9月7日出生，汉族，住广东省中山市。被告：林银萍，女，1983年5月25日出生，汉族，住广东省中山市。被告：梁华标，男，1976年11月11日出生，汉族，住广东省中山市。被告：梁权标，男，1968年10月29日出生，汉族，住广东省中山市。被告：梁桂标，男，1966年8月21日出生，汉族，住广东省中山市。被告：梁添明，男，1963年6月23日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被告：陈凤娣，女，1962年8月20日出生，汉族，住广东省中山市。被告：郭连英，女，1968年7月3日出生，汉族，住广东省中山市。被告：陈少玲，女，1967年6月5日出生，汉族，住广东省中山市。原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行（以下简称农商行横栏支行）与被告黄惠明、林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月25日公开开庭进行了审理。原告农商行横栏支行的委托诉讼代理人何倩倩和被告黄惠明到庭参加诉讼，被告林银萍、梁桂标、梁添明、郭连英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告梁华标、梁权标、陈凤娣、陈少玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行横栏支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.黄惠明立即归还借款本金2680226.11元、利息77993.87元（含正常利息、罚息和复利，暂计至2019年4月20日，之后的罚息以逾期贷款本金为基数，按合同约定的罚息计收标准计收，复利以正常利息、逾期罚息为基数，按合同约定的复利计收标准计付至实际清偿之日止）；2.农商行横栏支行对梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明名下位于广东省中山市的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲对黄惠明的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年8月7日，农商行横栏支行与黄惠明签订借款合同。合同的主要内容：借款金额：3000000元。借款期限：12个月，自2017年8月7日至2018年8月7日。还款方式：按月结息，到期还本，每月20日为还款日。借款执行利率：以借款借据载明的利率为准，为年利率5.655%。罚息计收标准：在当期执行的贷款利率基础上加收50%计收罚息，逾期期间如遇中国人民银行上调逾期贷款利率，按调整后的利率最高上限执行。复利计收标准：按当期执行的贷款利率基础上加收50%计收复利。违约责任：借款人未按照双方约定的日期偿还借款本金又未获准展期的，从本合同约定还款人的次日起视作逾期贷款，应以罚息计付标准支付逾期期间的罚息；未按约定支付应付未付利息的，包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息，应以复利计付标准支付逾期期间的复利；借款人未按约足额偿还借款本息的，贷款人有权行使担保权利并要求借款人承担贷款人实现债权与担保权利的费用。抵押担保情况：梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明以其名下位于广东省中山市的土地使用权［不动产权证号：中府国用（2010）第09xxxx号］提供抵押担保，担保范围包括本合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部借款本金及利息、复利、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权和担保权利的费用。本合同项下贷款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，不分先后顺序。贷款人已经选择某一担保方式/保证人/担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式/保证人/担保物来实现全部或部分债权，同时借款人放弃对贷款人上述选择的一切抗辩。抵押登记情况：2017年8月17日办理抵押登记，不动产登记证明号为粤（2017）中山市不动产证明第××号。保证担保情况：2017年8月7日，林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲与农商行横栏支行签订《保证担保合同》，编号为中农商银（横栏）保字[2017]第162xxxx号，约定林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲为黄惠明履行上述借款合同项下的债务向农商银行横栏支行提供不可撤销的连带责任保证担保。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。保证担保范围为上述借款合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金及利息、复利、逾期罚息、挪用罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权和担保权利的费用。当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任。贷款人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。合同的履行：2017年8月18日，农商行横栏支行通过转账方式向黄惠明发放贷款3000000元。欠款情况：截止至2020年2月20日，尚欠借款本金2680226.11元、逾期罚息270251元、复利13191.93元，合计尚未偿还的贷款本息为2963669.04元。黄惠明辩称，确认农商行横栏支行主张的欠款数额。林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲均未到庭应诉、答辩。农商行横栏支行就其主张的诉讼事实依法提供了借款合同、抵押担保合同、保证担保合同、借款借据、贷款受托支付凭证、贷款利息结构清单等证据。经本院审查，因黄惠明、林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲均没有提供相反的证据予以推翻，本院对上述证据予以确认，并确认农商行横栏支行主张的全部诉讼事实。本院认为，涉案的《借款合同》《抵押担保合同》《保证担保合同》合法有效，各方应予恪守。黄惠明未按期还款，构成违约，应承担全部违约责任。农商行横栏支行有权要求黄惠明偿还全部借款本金及按合同约定支付利息、利息的复利、罚息，农商行横栏支行相应的诉讼请求，本院予以支持。至于罚息的逾期复利，虽然合同有计付罚息复利的约定，但罚息复利与罚息均系属于逾期偿还借款的违约损失，本院已经支持了罚息的诉讼请求，足以弥补农商行横栏支行的实际损失，故不宜再计付罚息的复利，农商行横栏支行该部分的诉讼请求，本院不予支持。涉案的担保物已办理抵押登记，抵押权依法设立，农商行横栏支行有权行使抵押的优先受偿权，故其相应的诉讼请求，本院亦予以支持。林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲自愿为黄惠明的涉案债务提供连带责任保证，亦应对黄惠明的涉案债务向农商行横栏支行承担连带清偿责任。林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲对上述债务承担保证责任后，依法享有向黄惠明进行追偿的权利。被告林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、答辩、质证和抗辩的诉讼请求，不影响本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄惠明于本判决发生法律效力之日向原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行偿还借款本金2680226.11元，以及罚息、利息的复利（其中，截止至2020年2月20日，罚息为270251元、利息的复利为13191.93元；以2680226.11元为基数，自2020年2月21日起按年利率8.4825%计付罚息至实际清偿之日止）；二、原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行对被告梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明名下位于广东省中山市的土地使用权［不动产权证号：中府国用（2010）第09xxxx号］折价或者拍卖、变卖所得价款在上述判项债权范围内享有优先受偿权；三、被告林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲对被告黄惠明的上述债务承担连带清偿责任，被告林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲承担清偿责任后，享有向被告黄惠明追偿的权利；四、驳回原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28866元，诉讼保全费5000元，合计33866元，由被告黄惠明、林银萍、梁华标、梁权标、梁桂标、梁添明、陈凤娣、郭连英、陈少玲负担（九被告于本判决发生法律效力之日向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  杜万枝审判员  梁 瑜审判员  邝 羽二〇二〇年三月三十日书记员  郑安淇