贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0115民初1848号原告（反诉被告）：贵州博之豪电梯有限公司，住所地：贵州省贵阳市观山湖区金阳南路**贵阳世纪城写字楼**楼****，实际经营地址：贵州省贵阳市观山湖区石林东路中铁逸都国际C9栋301室，统一社会信用代码：9152019007386319XG。法定代表人：陈良英，系该公司董事长。委托代理人：周小静，贵州一策律师事务所律师，执业证号：15201201111514689，特别授权代理。委托代理人：王静，贵州一策律师事务所实习律师，证号：2301180921558，一般授权代理。被告（反诉原告）：贵阳市高新区财门壹号北京烤鸭店，，住所地：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区高科**商业裙楼******统一社会信用代码：92520198MA6EA1B75L。经营者：肖瑶。委托代理人：杜瑞勇，贵州恒易律师事务所律师，执业证号：15201201410848423，一般授权代理。委托代理人：马敬国，贵州恒易律师事务所律师，执业证号：15201201810068990，一般授权代理。原告（反诉被告）贵州博之豪电梯有限公司（以下简称博之豪电梯）与被告（反诉原告）贵阳市高新区财门壹号北京烤鸭店（以下简称财门壹号烤鸭店）买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，博之豪电梯的委托代理人周小静与财门壹号烤鸭店的委托代理人杜瑞勇、马敬国到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。博之豪电梯向本院提出本诉请求：一、请求判决被告支付原告剩余电梯的买卖安装装饰款项人民币156,400元；二、请求判决被告支付原告逾期滞纳金74,446.4元（以156,400元为基数，按照日利率1‰计算，暂从2017年11月24日开始计算至起诉之日共计476天）；三、本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2017年8月签订《电梯买卖安装合同》，约定原告将无机房客梯两台（型号分别为载重800kgTOP-RL／TK和载重1000kgTOP-RL／TK）销售并安装给被告，项目的安装地点为贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区高科一号商业裙楼D座一层25B号，后双方又签订关于该两台电梯的装饰合同，约定对这两台电梯进行装饰。电梯的安装以及装饰均于2017年11月23日前予以完工并予以交付使用。被告于2017年12月予以正常开业。根据合同关于货款及安装款支付的约定“在合同签订之日起7天内，买方向卖方支付本合同款26万元作为合同定金。设备发货前7天买方向卖方支付本合同款9.64万元。货到安装现场，买方向卖方支付本合同款5万元。余款2万元作为质量保修金；在保修期一年届满后7天内，买方将质量保修金支付给卖方。”然被告签订后并没有根据约定付款的进度支付货款及安装款，双方基于友好合作关系，对支付进度款项一再宽限。后2017年11月23日，原告将安装以及装饰好的电梯交付给被告使用至今，经过结算，被告尚有剩余的设备安装装饰款项人民币156,400元未支付给原告。综上，原告对于剩余设备安装装饰款多次向被告催收，被告均以各种理由拒绝，原告为了维护自己的合法权益，特诉至贵院，请求判如所请。财门壹号烤鸭店就博之豪电梯提起的本诉辩称：一、答辩人（财门壹号烤鸭店）已按照合同约定时间节点支付了相应的货款，但由于原告的多次失信和工作失误，造成土建勘测数据出错，将只能安装无机房电梯设计为有机房电梯，严重耽误了财门壹号烤鸭店的既定开业时间，明显无法在合同约定的期限内完成电梯的安装验收工作，博之豪电梯存在无法达到合同目的和丧失履行义务能力和丧失商业信誉的可能。财门壹号烤鸭店暂停支付第四笔款项是经与博之豪电梯商量同意的，同时是行使不安抗辩权。《电梯买卖安装合同》约定了付款和安装验收的最后期限，在实际付款结算时，财门壹号烤鸭店收到博之豪电梯出具的收款收据通知后予以支付。2017年8月24日、2017年9月29日、2017年10月18日（财门壹号烤鸭店）分别按照博之豪电梯出具的收款收据支付了29万元。眼看开业临近，财门壹号烤鸭店多次催促，并严正提出“若不能按时完成安装验收，将解除合同”，被答辩人的委托代理人陈豪因此出具《承诺函》。2017年11月21日，离约定的安装验收完毕（开业时间）仅剩余2天，博之豪电梯又提供9.64万元的收款收据，要求再次支付款项。鉴于前期博之豪电梯的过错导致时间一再拖延和多次失信，同时答辩人的另外一家瓮安店也同样付款了10万元的货款，被答辩人也未按约定履行义务。因此，财门壹号烤鸭店和博之豪电梯经电话和当面沟通，明确提出由于离财门壹号烤鸭店的既定开业时间还剩余2天，但电梯还未出厂和发货，根本不可能在约定时间完成安装和验收，必然影响财门壹号烤鸭店的开业安排，因此不再支付本次的款项，等电梯到货安装验收合格后一次性支付。博之豪电梯表示同意，但提出希望再付一部分（4万元）用于支付安装工人工资等费用。财门壹号烤鸭店为尽快完成安装，不影响开业安排，同意再支付4万元。后续电梯到货后博之豪电梯开始组织实施安装和验收，但已经超过了约定的2017年11月23日的开业时间，财门壹号烤鸭店被迫延期开业至2017年12月21日。二、答辩人未付尾款的主要原因是，电梯安装验收完毕后，电梯故障持续不断，已严重影响财门壹号烤鸭店的日常经营。财门壹号烤鸭店多次要求博之豪电梯进行解决并发送《律师函》，但一直未能得到有效解决。同时，由于博之豪电梯的原因造成财门壹号烤鸭店的关联门店也同样出现了严重逾期。自2018年1月起，由于电梯故障频发，财门壹号烤鸭店不断与博之豪电梯沟通，要求其解决，在无数次沟通无效的情况下，财门壹号烤鸭店不得不向电梯制造商投诉和反映，制造商也曾安排人员前来检修，但由于保修由经销商即被答辩人博之豪电梯负责，因此最终又回到原点，故障事项至今未得到解决。鉴于此，财门壹号烤鸭店还曾于2019年3月12日向博之豪电梯发送《律师函》要求其尽快解决电梯故障和协商相关赔偿事宜，以便进行最终结算。但不料博之豪电梯先进行了起诉。由于被答辩人电梯设计、安装、装饰、维修等过程中均对答辩人敷衍了事、拖延应付、工作失责，给财门壹号烤鸭店的按时开业、正常营业均造成较大影响，连同关联门店也被严重耽误开业时间。答辩人经营的系高端餐饮，店铺投资几千万元，由于博之豪电梯安装的电梯持续出现顾客被关、未超重但提示超重、按键陷落、开关反应迟钝、急上急下等严重危害顾客安全和就餐体验的情况，造成顾客投诉、差评等严重影响店铺的经营，损害了财门壹号烤鸭店店铺的良好声誉。三、逾期完成电梯安装及通过特种设备安全监督管理部门验收合格，构成严重违约。双方约定在2017年11月23日前完成安装验收和通过监督管理部门的各项验收，并向答辩人出具产品安装检验报告和产品合格证书，但2017年12月21日才通过贵州省特种设备检验检测院的验收合格，并取得《无机房电梯监督检验报告》；2018年1月2日在贵阳市质量技术监督局国家高新技术产业开发区分局办理完成电梯使用登记，并取得《特种设备使用登记证》；2019年2月21日才向答辩人移交电梯相关资料。被答辩人实际履行的合同义务构成严重违约。四、原告的违约行为给答辩人已经造成严重损失，其电梯尾款已经不能覆盖其应当承担的损失赔偿。被答辩人迟延安装和验收导致财门壹号烤鸭店被迫延期开业，造成财门壹号烤鸭店2017年11月23日至2017年12月9日的员工工资160,414元、厅面房租82,440.14元、厅面物业费14,532元、员工宿舍房租3635.21元、可得盈利损失50,000元，合计311,021.35元损失。该实际损失数额已远远超过电梯尾款数额。五、由于未到质保期，质保金尚未到支付期，且质保期间电梯故障持续不断，应当予以扣除。根据合同约定，2万元作为质量保修金，在保修期届满后再支付。按照合同约定保修期自当地特种设备监督检验部门验收合格且交付使用之日起12个月，即质量保修金尚未到履行期。同时，由于质量维保的不合格，严重影响答辩人的使用，质量保修金应当予以扣除。综上，财门壹号烤鸭店自始至终都主动积极地想解决此事，但由于博之豪电梯安装和保修的电梯存在严重故障，售后保修的拖延敷衍，无法达到财门壹号烤鸭店订立合同的目的，且博之豪电梯不采取补救措施。财门壹号烤鸭店未付电梯尾款完全有正当理由和合法依据，请求法院驳回原告诉讼请求。财门壹号烤鸭店向本院提出反诉请求：一、判令反诉被告向反诉原告支付因延迟完成电梯安装及验收的违约金840,000元；二、请求依法判决反诉被告支付因延迟安装电梯导致原告无法按期正常开业的损失311,021.35元；三、本案诉讼费由反诉被告承担。事实及理由：反诉原告与反诉被告于2017年8月签订《电梯买卖安装合同》，合同约定：反诉被告向反诉原告销售无机房客梯两台（型号分别为载重800kgTOP-RL/TK和载重1000kg-LTK），并负责在2017年11月23日前完成安装质量的质检验收和通过监督管理部门的各项验收，并另向反诉原告出具产品安装检验报告和产品合格证书。反诉原告按约向反诉被告支付了电梯款项10万元的首付货款，后双方将合同价格进行变更后，反诉原告再次支付了16万元的货款且后续陆续在付款。由于电梯的安装使用对于店铺开业具有决定性作用，反诉被告收款后一直没有推进电梯安装事宜，无履约迹象，经多次催促，反诉被告的代理人陈豪在2017年11月4日再次向反诉原告出具《承诺函》承诺确保在开业前即2017年11月23日前完成安装合格验收并交付使用，若到期不能完成按3万元每天支付罚款（惩罚性违约金）。直至2017年11月21日，反诉被告又再次要求反诉原告支付货款，但此时离反诉原告店铺开业时间仅剩下2天时间，反诉原告已经陆续支付货款达29万元，但电梯安装根本没有一点进展，连货都没发。因此，反诉原告认为反诉被告按其承诺在2017年11月23日前完成安装验收并交付使用已经不可能。即便如此，反诉原告为不影响既定的开业日期，还是抱一丝希望，又与反诉被告商量要求其先处理发货，并再次支付了4万元，付款累计已经达到33万元。直到合同约定的验收交付时间届满，反诉被告仍未完成约定的安装验收交付，反诉原告被迫将开业时间延后到2017年12月9日，但直到当日，电梯仍在进行封闭安装调试，2017年12月21日才通过贵州省特种设备检验检测院验收合格。反诉被告迟迟不将电梯安装检测相关资料交付给反诉原告，直至2019年2月25日，反诉被告才向反诉原告移交相关资料。根据双方签订的合同约定，反诉原告已经完全按照约定支付了相应的货款、履行了自身的义务，但反诉被告一直怠于履行义务、未按时完成电梯的安装验收和交付使用，致使反诉原告遭受巨大损失。反诉被告从2017年11月23日逾期之日起至2017年12月21日完成验收合格共计28天，根据承诺函的承诺应向反诉原告支付惩罚性违约金840,000元。反诉被告迟延安装和验收交付导致反诉原告被迫延期开业，造成反诉原告2017年11月23日至2017年12月9日的员工工资160,414元、厅面房租82,440.14元、厅面物业费14,532元、员工宿舍房租3635.21元、可得盈利损失50,000元，合计311,021.35元损失。反诉被告安装的电梯一直存在较大的安全隐患，在使用过程中多次出现故障，严重危及到反诉原告客户的人身安全，并对反诉原告的经营和声誉造成重大的负面影响。根据《合同法》第60条、107条、112条、113条，由于反诉被告迟延安装和验收交付电梯设备，违反合同约定，且导致反诉原告延期开业，给反诉原告造成了巨大的损失和重大负面影响，针对反诉原告的违约行为及因反诉被告的违约给反诉原告造成的损失，反诉被告应当承担赔偿损失的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。反诉原告为维护自身合法权益，遂向法院提起反诉。博之豪电梯就财门壹号烤鸭店提起的反诉辩称：一、合同价格进行变更系被答辩人（财门壹号烤鸭店）的订购产品由有机房客梯变更为无机房客梯，其技术要求、安装场地以及技术参数与之前产品完全不同，故而价格发生变更。二、财门壹号烤鸭店要求博之豪电梯支付因延迟完成安装及验收的违约金840,000元没有事实和法律依据。博之豪电梯和财门壹号烤鸭店签订的《电梯买卖安装合同》，约定对两台电梯进行安装，合同约定2018年11月23日总体安装完毕，2017年11月23日验收结束。该验收并非是通过监督管理部门的各项验收，而是产品质量验收。根据合同第二十条第二项：“乙方（博之豪电梯）设备进场在安装开箱时，乙方应按相关程序报验，验收产品合格方能进行安装”。根据该约定，产品质量验收是安装前财门壹号烤鸭店验收合格才予以安装，但合同无开工时间，因为开工时间由财门壹号烤鸭店书面的甲方土建和工地状况确认函，方以执行。博之豪电梯按期完成电梯质量验收，根据财门壹号烤鸭店提交的《无机房电梯监督检验报告》（报告编号为：JTT-201712-AJ1-0126），制造日期记载为2017年11月24日，表明博之豪电梯已经在合同约定日期前完成电梯安装。至于此份报告记载检验日期为2017年12月19日，博之豪电梯认为，博之豪电梯在合同约定时间将电梯安装并报检，但具体检验时间由贵州省特种设备检验检测院决定，博之豪电梯无权左右，更无权决定。博之豪电梯履行完毕合同义务，财门壹号烤鸭店就应当按照约定支付款项。三、财门壹号烤鸭店提交的陈豪出具的承诺函对公司不具有法律约束力。《电梯安装买卖合同》第十二条第一款约定：“本合同所有条款均为打印文字，对任何条款所作的修改应由双方在本合同‘附件’中注明并在盖章确认后生效。”以及第二十条第六款约定：“本合同条款如有更改，须另行签署补充协议附后；任何变更须经双方代表共同签署并盖章”。以上条文多次对变更有明确规定，而陈豪出具的该份承诺函不符合上述对于条款变更的要求，故而对本公司不具有约束力。同时，博之豪电梯也是在11月23日前完成安装，不存在违约。四、被答辩人称共付款33万元，与事实不符。电梯买卖款仅支付30万元，另外支付的3万元是电梯装饰预付款项，博之豪电梯与财门壹号烤鸭店之间还存在一份电梯装饰合同，约定由博之豪电梯负责电梯装饰，财门壹号烤鸭店向博之豪电梯支付6万元。前期财门壹号烤鸭店向博之豪电梯预付3万元，尚有剩余装饰款未付。五、财门壹号烤鸭店称因博之豪电梯原因致其未能按期开业与事实不符。财门壹号烤鸭店系2017年12月5日开业，而非其所说12月9日开业。财门壹号烤鸭店12月5日举行开业庆典，并有舞蹈演员在店前表演，并悬挂开业祝贺条幅，其中有博之豪电梯所赠条幅。并且财门壹号烤鸭店能否顺利开业，电梯因素并非唯一重要决定性因素，故财门壹号烤鸭店的损失既不真实，也不应当要求博之豪电梯承担。博之豪电梯于11月23日完成电梯安装，是否开业、何时开业由财门壹号烤鸭店决定。财门壹号烤鸭店提交的与聚成置业有限公司签订的《贵阳国家高新区黎阳大厦D座一层、二层、三层部分场地租赁协议》是财门壹号烤鸭店与聚成置业有限公司之间存在的合同关系；分别与洪怡、何敏、何跃、姚英签订的《房屋租赁合同》，系财门壹号烤鸭店的经营需要，与博之豪电梯无关，财门壹号烤鸭店无权要求博之豪电梯承担此项损失。财门壹号烤鸭店所提交的上述证据与事实不符，却因此要求答辩人承担赔偿责任，没有依据。综上，博之豪电梯认为，财门壹号烤鸭店在提交与事实不符证据的情况下的主张均不能成立。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了庭审举证和质证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月18日，原告（反诉被告，卖方）博之豪电梯与被告（反诉原告，买方）财门壹号烤鸭店签订《电梯买卖安装合同》（项目名称：财门金钰北京烤鸭贵阳高科一号店）（以下简称《合同一》），买方由关水鑫签字，卖方由陈豪签字并加盖博之豪电梯合同专用章。约定财门壹号烤鸭店向博之豪电梯购买1000kg载重和1350kg载重的TOP-RL/TK有机房客梯各一台，产品总价33万元，付款方式为：在合同签订之日起7天内，买方向卖方支付本合同设备总价的30%即人民币10万元作为合同定金。设备发货前7天买方向卖方支付本合同设备总价的50%即16万元。货到安装现场，买方向卖方支付本合同总价的15%，即5万元。余款5%即2万元作为质量保修金；在保修期届满一年后7天内，买方将质量保修金支付给卖方。《合同一》签订后，财门壹号烤鸭店依约向博之豪电梯支付了26万元，《合同一》未再继续履行，原告（反诉被告，卖方）博之豪电梯与被告（反诉原告，买方）财门壹号烤鸭店另行签订了未载有签订时间的《电梯买卖安装合同》（项目名称：财门金钰北京烤鸭贵阳高科一号店）（以下简称《合同二》），买方由关水鑫签字并加盖财门壹号烤鸭店印章，卖方由陈豪签字并加盖博之豪电梯合同专用章。合同约定财门壹号烤鸭店向博之豪电梯购买800kg载重和1000kg载重的TOP-RL/TK无机房客梯各一台，产品总价42.64万元，付款方式为：在合同签订之日起7天内，买方向卖方支付本合同款26万元作为合同定金。设备发货前7天买方向卖方支付本合同款9.64万元。货到安装现场，买方向卖方支付本合同款5万元。余款2万元作为质量保修金；在保修期届满一年后7天内，买方将质量保修金支付给卖方。买方逾期付款的，则合同交货期予以顺延，逾期超过60日的，价格另行协商。若合同履行，则定金抵作本合同的货款。对于案涉电梯的安装，博之豪电梯和财门壹号烤鸭店约定：“本合同预计开工时间具体以甲方通知为准，但必须于2017年11月23日总体安装完毕，2017年11月23日验收结束。该安装施工应以甲乙双方已有书面的土建和工地状况确认函，方以执行。如因无土建和工地状况确认函，导致工程不能在此期间完成的，乙方不承担责任”。对于产品质量保证，双方约定有保修期：自当地特种设备监督检验部门验收合格且交付甲方使用之日起，乙方向甲方提供为期12个月的免费保修服务。针对逾期安装的违约情形，双方约定：“乙方由于自身原因，造成不能按时完成电（扶梯）安装或者不能按时通过特种设备安全监督管理部门验收合格的，每逾期一日则乙方向甲方支付违约金5千元。……”。对于合同条款的修改，双方约定：“本合同所有条款均为打印文字，对任何条款所作的修改应由双方在本合同‘附件’中注明并在盖章确认后生效。……”。2017年11月4日，陈豪向财门壹号烤鸭店出具《承诺函》，该承诺载明“博之豪电梯于2017年11月23日前完成位于高科一号北京财门壹号烤鸭店内的两台电梯。合格验收且交付甲方使用，如完成不了罚款按每一天30000叁万元整”。2017年11月23日，贵阳市质量技术监督局国家高新技术产业开发区分局向博之豪电梯（施工单位）出具《特种设备安装改造维修告知书》两份，告知设备地点为“高新区长岭南路160号高科”、使用单位为财门壹号烤鸭店的TOP-RL/TK-800/1.0型号电梯以及TOP-RL/TK-1000/1.0型号电梯的安装许可证编号，以及安装改造维修日期为2017年11月24日，许可证有效期至2018年1月1日。2017年11月24日，贵州省特种设备检验检测院出具GZTJ/JLJS195-2014-1/0《特种设备检验意见通知书》，通知财门壹号烤鸭店2台电梯监检的问题和整改意见：“1、2台电梯未采用正式电源；2、2台电梯井道顶部有未封闭的孔洞；3、2台电梯4楼层门、门栓、地坎、地坎周边有未封闭的孔洞”div>2017年12月21日，贵州省特种设备检验检测院出具编号为JTT-201712-AJ1-0125的《无机房电梯监督检验报告》，对型号为TOP-RL/TK-1000/1.0，产品编号为ED1708073-02，制造日期为2017年11月24日的新装曳引驱动乘客电梯作出检验结论，检验日期2017年12月19日，结论为合格。同日，贵州省特种设备检验检测院出具编号为JTT-201712-AJ1-0126的《无机房电梯监督检验报告》，对型号为TOP-RL/TK-800/1.0，产品编号为ED1708073-01，制造日期为2017年11月24日的新装曳引驱动乘客电梯作出检验结论，检验日期2017年12月19日，结论为合格。同时查明，财门壹号烤鸭店于2017年8月24日向博之豪电梯转账100,000元；于2017年9月29日向博之豪电梯转账160,000元；于2017年10月18日向博之豪电梯转账30,000元；于2017年11月30日向博之豪电梯转账40,000元。另查明，财门壹号烤鸭店与博之豪电梯除约定了案涉电梯的购买和安装外，还约定由博之豪电梯为案涉电梯进行总价为60,000元的装饰服务，财门壹号烤鸭店员工关博文在有陈豪签字的电梯装饰效果图上签字认可。财门壹号烤鸭店就该装饰合同向博之豪电梯支付了30,000元后未支付剩余费用。以上事实有《合同一》、《合同二》、《承诺函》、《特种设备检验意见通知书》、《特种设备安装改造维修告知书》、《无机房电梯监督检验报告》、银行转账凭证、电梯装饰效果图等证据及当事人陈述在案佐证，并经庭审举证、质证，予以确认。本院认为，原、被告签订的《电梯买卖安装合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同的约定履行自己的义务。本案双方争议的焦点为：1、财门壹号烤鸭店就案涉电梯向博之豪电梯付款的情况；2、案涉电梯原告有无按时交付；3、博之豪电梯员工陈豪向财门壹号烤鸭店出具的承诺函对博之豪电梯是否具有拘束力。4、原告应否承担被告延期开业的损失。对于财门壹号烤鸭店货款的支付，原、被告均认可财门壹号烤鸭店就案涉电梯付款330,000元，博之豪电梯主张双方另行约定了总价60,000元的电梯装饰工程，财门壹号烤鸭店所付款中30,000元为支付的电梯装饰款。财门壹号烤鸭店对博之豪电梯的该主张先予否认，但在后续法庭调查中又予认可，再结合财门壹号烤鸭店员工在博之豪电梯提供的装饰图纸签字认可的情况，足以确认博之豪电梯所述属实，本院予以采信。由此确定，财门壹号烤鸭店就案涉电梯，向博之豪电梯支付了购买安装款300,000元（2017年8月24日支付100,000元；2017年9月29日支付160,000元；2017年11月30日支付40,000元），就装饰装修向博之豪电梯支付了30,000元（2017年10月18日支付）。案涉电梯原告有无按时交付。对于案涉电梯的交付时间，原、被告在合同中约定为：“必须于2017年11月23日总体安装完毕，2017年11月23日验收结束”。根据博之豪电梯举证的《特种设备安装改造维修告知书》显示，案涉电梯于2017年11月23日获许可审批，安装改造维修日期为2017年11月24日。根据《中华人民共和国特种设备安全法》第二十三条“特种设备安装、改造、修理的施工单位应当在施工前将拟进行的特种设备安装、改造、修理情况书面告知直辖市或者设区的市级人民政府负责特种设备安全监督管理的部门。”规定，在2017年11月24日前，博之豪电梯并不具备安装案涉电梯的必要条件。同时，根据贵州省特种设备检验检测院出具的《特种设备检验意见通知书》可知，2017年11月24日，案涉电梯仍存在需要整改的问题，相关情况整改后，案涉电梯才有可能通过监督检验。对于案涉电梯具体的交付时间，博之豪电梯主张安装完毕即为交付完毕，验收系财门壹号烤鸭店在安装前货到时进行的质量验收，财门壹号烤鸭店则主张，应以特种设备监督检测机构检测合格报告出具之日作为验收完毕时间。原、被告双方交易的标的物为曳引驱动乘客电梯，属于法律规定的特种设备，其是否符合安全质量标准、能否实际投入使用，在一般情形下，财门壹号烤鸭店并不能具备的专业性知识和判断能力。其次，根据《中华人民共和国特种设备安全法》第二十五条：“锅炉、压力容器、压力管道元件等特种设备的制造过程和锅炉、压力容器、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、重大修理过程，应当经特种设备检验机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验或者监督检验不合格的，不得出厂或者交付使用。”规定，案涉电梯未经监督检验不得交付使用，博之豪电梯主张申请检验为财门壹号烤鸭店的义务，双方在合同中并无相关约定，且根据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局颁布的《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》第五条第一款：“实施电梯安装、改造或者重大维修的施工单位应当在按照规定履行告知后、开始施工前（不包括设备开箱、现场勘测等准备工作），向检验机构申请监督检验；……”规定，由施工方在施工前向检验机构申请监督检验为行政管理规范的要求，也应当为本案所涉类型电梯的交易习惯。综上，博之豪电梯主张申请检验为财门壹号烤鸭店的义务不成立，案涉电梯在2017年12月21日贵州省特种设备检验检测院出具《无机房电梯监督检验报告》才具备交付条件，也即在2017年12月21日完成交付，已超过双方约定的11月23日延迟了28天；博之豪电梯主张财门壹号烤鸭店未按照合同出具土建和工地确认函，由此造成迟延的博之豪电梯不承担责任。但在本案中，原、被告均认可，财门壹号烤鸭店从始至终未向博之豪电梯出具过土建函和工地确认函，即双方并未实际按照该形式履行安装场地的情况确认，而案涉电梯实际已经安装，足以推定双方按照其他形式确认了案涉电梯的安装场地情况，至于财门壹号烤鸭店是否存在迟延以及相关迟延是否是造成博之豪电梯延迟安装的主要原因，博之豪电梯未提供任何证据予以证明，故对博之豪电梯针对财门壹号烤鸭店反诉的该抗辩意见，本院不予支持。博之豪电梯又主张，财门壹号烤鸭店迟延履行付款义务，电梯安装期限应当相应延后。对此，本院认为，《合同二》未载签订时间，博之豪电梯主张于2017年8月签订，财门壹号烤鸭店不予认可，并主张《合同二》于11月签订，博之豪电梯也未提供任何证据以证明《合同二》的签订时间，且双方首先签订的系《合同一》，财门壹号烤鸭店于2017年8月24日支付的100,000元，以及2017年9月29日支付的160,000元，与《合同一》能够相互印证，故对博之豪电梯的主张本院不予支持，认定财门壹号烤鸭店未迟延支付首付款260,000元。对于电梯发货前及货到现场安装时财门壹号烤鸭店应付的款项，博之豪电梯未提供任何证据证明案涉电梯的发货时间、到货时间，甚至在法庭调查时不能陈述具体的发、到货时间，相应的不利责任由其自行承担，鉴于财门壹号烤鸭店在本案庭审时，电梯安装完毕的情况下就电梯购买安装总计付款300,000元，应认定财门壹号烤鸭店确未按约付足电梯款，财门壹号烤鸭店主张其系已知博之豪电梯将违约而行使了不安抗辩权。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条第四项：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”规定，博之豪电梯明显不能按照约定的期限交付案涉电梯，财门壹号烤鸭店有权中止履行付款义务。因此，博之豪电梯就财门壹号烤鸭店未按时付款，电梯交付期限推迟的主张不成立，本院不予支持。在案涉电梯实际交付后，财门壹号烤鸭店中止履行付款义务的情形已经消除，博之豪电梯请求财门壹号烤鸭店支付剩余电梯购买、安装、装饰款符合法律规定。同时，截止现在案涉电梯的质量保修期已到，财门壹号烤鸭店向博之豪电梯支付质量保修金的条件也已成就，博之豪电梯本诉请求由财门壹号烤鸭店支付电梯买卖安装装饰款156,400元的请求，本院予以支持。在确认案涉电梯交付时间迟于合同约定的交付期限的情况下，财门壹号烤鸭店反诉主张按照陈豪出具的《承诺书》所承诺的违约金计算方式计算博之豪电梯应付的违约金，博之豪电梯认为陈豪出具的《承诺书》不应对博之豪电梯发生效力。对此，本院认为，博之豪电梯自认陈豪系该公司员工，在《合同一》、《合同二》均作为委托代理人代表博之豪电梯与财门壹号烤鸭店签订合同，财门壹号烤鸭店主张陈豪系博之豪电梯的股东，但不论陈豪系以博之豪电梯员工还是股东的身份与财门壹号烤鸭店接洽，其代表博之豪电梯作出的意思表示应当具有相应的授权。现对于陈豪出具的《委托书》，并未加盖博之豪电梯公章，博之豪电梯否认对己方产生效力，财门壹号烤鸭店也未提供其他证据证明陈豪获得博之豪电梯相应的授权，本案财门壹号烤鸭店与博之豪电梯订立《合同一》、《合同二》均加盖有博之豪电梯公章，陈豪出具《承诺书》未加盖公章并不符合双方的交易习惯，且原、被告签订履行的《合同二》明确约定“本合同所有条款均为打印文字，对任何条款所作的修改应由双方在本合同‘附件’中注明并在盖章确认后生效。……”，在没有其他证据证明财门壹号烤鸭店有理由相信陈豪有权就违约条款与财门壹号烤鸭店进行约定的情况下，陈豪出具的《承诺书》对财门壹号烤鸭店不产生拘束力。因此，博之豪电梯逾期交付的违约金应按照《合同二》的约定，每逾期一日支付违约金5000元计算为5000元/日×28天=140,000元。财门壹号烤鸭店反诉除主张由博之豪电梯支付违约金外，还主张财门壹号烤鸭店赔偿其因电梯逾期交付致延期开业所产生的损失，但财门壹号烤鸭店并未能举证证明其在电梯交付前已具备开业的条件，相应的不利责任由其自行承担，且财门壹号烤鸭店已经主张由博之豪电梯支付违约金，在财门壹号烤鸭店不能证明违约金不足以填补己方损失的情况下，对财门壹号烤鸭店该其余反诉请求，本院不予支持。对于博之豪电梯主张由财门壹号烤鸭店支付逾期滞纳金74,446.4元的请求，因博之豪电梯自身存在迟延履行按合同约定应向财门壹号烤鸭店支付违约金140,000元，足以抵扣被告应付的货款金额（不含保证金），故对其逾期滞纳金不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第四十九条、第六十八条第四项、第一百二十五条第一款、《中华人民共和国特种设备安全法》第二十三条、第二十五条、《特种设备安全监察条例》第二十一条“锅炉、压力容器、压力管道元件、起重机械、大型游乐设施的制造过程和锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施的安装、改造、重大维修过程，必须经国务院特种设备安全监督管理部门核准的检验检测机构按照安全技术规范的要求进行监督检验；未经监督检验合格的不得出厂或者交付使用。”之规定，判决如下：一、被告贵阳市高新区财门壹号北京财门壹号烤鸭店于本判决生效之日起十五日内支付原告贵州博之豪电梯有限公司电梯购买、安装、装饰款合计156,400元；二、反诉被告贵州博之豪电梯有限公司于本判决生效之日起十五日内支付反诉原告贵阳市高新区财门壹号北京财门壹号烤鸭店逾期迟延违约金140,000元；三、驳回原告贵州博之豪电梯有限公司的其余诉讼请求；四、驳回反诉原告贵阳市高新区财门壹号北京财门壹号烤鸭店的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2381元，由贵州博之豪电梯有限公司负担1191元、贵阳市高新区财门壹号北京财门壹号烤鸭店负担1190元；反诉案件受理费7579元，由贵州博之豪电梯有限公司负担921元、贵阳市高新区财门壹号北京财门壹号烤鸭店负担6658元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  舒瑛二〇二〇年三月二十三日法官助理刘忱书记员周山琴