广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂08民终92号 上诉人（原审被告）：陆瑞红,男，1958年11月29日出生,壮族，住广西贵港市港**。 委托诉讼代理人：韦海山，男，住广西贵港市港**，系由贵港市港北区港城街道富岭村民委员会推荐。 被上诉人（原审原告）：贵港市金山燃气有限责任公司，住所广西贵港市港**西江农场八分场**地。统一社会信用代码：91450800799739286N。 法定代表人：顾德平，董事长。 委托诉讼代理人：马彬华，广西骏扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦锂，广西骏扬律师事务所实习律师。 上诉人陆瑞红因与被上诉人贵港市金山燃气有限责任公司（以下简称金山公司）物权保护纠纷一案，不服广西壮族自治区贵港市港北区人民法院（2018）桂0802民初2738号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月6日立案后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。 陆瑞红上诉请求：撤销一审判决，改判其不存在侵害金山公司土地的事实。事实和理由：金山公司持有的土地使用权证系原贵港市国土资源局错误颁发。本案诉争的土地在1996年1月29日已经由广西国营西江农场有偿转让给贵港市港城镇教委。2004年3月18日，港城镇教委将从广西国营西江农场收入的地块中的32亩有偿转让给广西贵港市港中房地产开发有限公司（以下简称港中公司），其中包含了本案诉争的土地在内。2014年6月16日，港中公司处买受了32亩土地，买来之后，其从来没有扩建围墙，也不作过厂房改造，更没有土地互换调整。其买受的土地与金山公司的土地历来是以历史形成的公共道路以及围墙为界，不存在任何争议。原贵港市国土资源局未经核实就将属于其个人所有的土地发证登记给金山公司，发证行为错误。其在依法取得的土地上安装供电设备以及架设临时车棚的行为系对私有财产的处分，并不存在侵犯他人权益的行为。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院依法予以改判。 金山公司辩称，金山公司于2013年10月23日依法取得了贵国用（2013）第1934号土地使用权证，是涉案诉争土地的合法使用权人。涉案土地权属清楚，没有任何争议。陆瑞红未经金山公司同意，在涉案土地上架设变压器等行为侵害了其公司合法权益，应当停止侵害，清除非法架设的设备。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 金山公司向一审法院起诉请求：1.判令陆瑞红立即停止侵害金山公司坐落在贵港市中心城区的土地［国有土地使用权证权证：贵国用（2013）第1934号，地号45080201104Ｇ00009］;2.判令陆瑞红拆除位于金山公司土地上的围墙（长约40米，宽约0.3米，高约2.5米）、供电设备及临时车棚等物品，并将非法占有金山公司位于土地（价值约50000元）返还给金山公司。 一审法院认定事实：金山公司于2013年10月23日办理了位于贵港市中心城区的国有土地使用权证［国有土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号］，使用权面积为15434.27㎡。2014年6月16日，陆瑞红委托覃展军与港中公司的法定代表人龚敏中签订《土地转让合同》，约定由港中公司转让给陆瑞红位于贵港市港北区的道路为界，南以自有围墙为界，西沿雷浪塘东边塘至北端出水口再向石灰窑旧址为界，北与贵港市飞力充氧站土地为界）的土地总面积共32亩，转让价格为4500000元。2018年，金山公司发现陆瑞红在贵国用（2013）第1934号登记土地西南角处的地块上架设供电设备、搭设临时车棚，遂提出异议。2018年6月7日，经贵港市港北区司法局港城司法所组织双方就上述土地纠纷调解未果。陆瑞红于2019年1月21日提起行政诉讼请求撤销金山公司的贵国用（2013）第1934号土地使用权证。一审法院于2019年3月22日作出（2019）桂0802行初5号行政裁定书，驳回陆瑞红的起诉，该行政裁定书于2019年4月18日生效。后港中公司向一审法院提起行政诉讼，请求撤销金山公司贵国用（2013）第1934号土地使用权证。一审法院于2019年6月24日作出（2019）桂0802行初28号行政裁定书，驳回了港中公司的起诉。港中公司不服提起上诉，贵港市中级人民法院于2019年10月12日作出（2019）桂08行终62号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。该裁定书已发生法律效力。 一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。金山公司于2013年10月23日依法取得坐落于贵港市中心城区使用权面积为15434.27㎡的国有土地土地使用权证，是该土地合法的使用权人。根据物权法第三十四条、第三十五条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物、排除妨害。陆瑞红未经金山公司的允许，在上述土地西南角处的三角地块上架设变压器等供电设备、修建停车棚，且在金山公司提出抗议后仍拒不理睬，金山公司作为权利人有权请求陆瑞红立即停止侵害、清除其架设的变压器等供电设备及修建的停车棚，并拆除在该土地证范围内的围墙（长约40米，宽约0.3米，高约2.5米），归还土地。陆瑞红提供的证据不足对抗金山公司的土地使用证，且陆瑞红及其他人请求撤销贵国用（2013）第1934号土地证的起诉均已被法院驳回起诉，对陆瑞红的抗辩理由不予采信。综上，依照物权法第十七条、第三十二条、第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：一、陆瑞红立即停止侵害原告金山公司名下的位于贵港市中心城区的土地［国有土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号］；二、陆瑞红于本判决生效之日起十五日内清除其在金山公司名下的位于贵港市中心城区［国有土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号］范围内的围墙（长约40米，宽约0.3米，高约2.5米）、供电设备及临时车棚等物品，并将其所占用的土地（属于证号为贵国用（2013）第1934号的国有土地使用权证范围内）归还给金山公司。 二审中，当事人均未提出新证据。经审理查明，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。 本院认为，根据物权法第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”土地使用权属于不动产物权，土地使用权的设立、变更经依法登记后发生效力。本案中，金山公司就涉案土地已经依法取得国有土地使用权证。根据物权法第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明……”的规定，金山公司对涉案诉争土地依法享有不动产物权。陆瑞红虽主张诉争的土地系其从港中公司处购买得来，但陆瑞红并未就诉争的土地取得土地使用权证，不是诉争土地的合法使用权人。陆瑞红主张原贵港市国土资源局颁发给金山公司的贵国用（2013）第1934号土地使用权证登记土地权属错误，但该土地使用权证至今并未被依法撤销，仍属于合法有效的土地使用权证。陆瑞红主张贵国用（2013）第1934号土地使用权证发证错误的依据不足，本院不予采纳。在贵国用（2013）第1934号土地使用权证未被依法撤销之前，金山公司即系涉案诉争土地的合法使用权人，对诉争土地享有的合法使用权依法受到法律保护。陆瑞红未经许可在诉争土地上架设设备等行为侵犯了金山公司的合法权益，一审法院判令陆瑞红停止侵害并恢复土地原状正确，本院予以维持。 综上所述，陆瑞红的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1050元，由上诉人陆瑞红负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘开军 审判员  刘立技 审判员  陆志然 二〇二〇年三月xx日 书记员  黄延肖