广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1202民初7153号原告：裴健锋，男，1982年7月13日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区******。委托诉讼代理人：廖锡培，广东砚正律师事务所律师。委托诉讼代理人：谈肇峰，广东砚正律师事务所律师。被告：梁诗萤，女，1982年7月31日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区************。原告裴健锋诉被告梁诗萤民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月31日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年2月24日公开开庭进行了审理。原告裴健锋的委托诉讼代理人谈肇峰到庭参加了诉讼；被告梁诗萤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告裴健锋向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁诗萤向原告清偿借款本金350000元及支付利息7000元（自2019年11月6日起以350000元为本金按月利率2%暂计算至2019年12月5日，2019年12月5日之后的利息计算至清偿本金之日止）；2.判令被告梁诗萤向原告支付律师费19000元；3.判令原告对权属为被告梁诗萤名下位于肇庆市鼎湖区***********************商铺[不动产权证号：粤(2019)肇庆鼎湖不动产权第00*****号]折价、拍卖所得价款享有优先受偿权；4.本案案件受理费由被告梁诗萤负担。事实和理由:2019年8月6日，被告梁诗萤因生活需要，与原告签订《借款合同》，约定被告梁诗萤向原告借款350000元，借款期限从2019年8月6日起至2021年8月5日止，借款利息按月利率2%计算，按月支付。同日，原告通过转账方式向被告梁诗萤交付了借款350000元。同时，为保证借款合同的履行，被告梁诗萤向原告提供了其名下位于肇庆市鼎湖区***********************商铺作为担保，双方签订《借款抵押合同》且办理了抵押登记。但被告梁诗萤仅仅向原告支付了2019年8月6日至2019年11月5日期间3个月的利息共21000元，2019年11月6日后便再也没有向原告支付利息，经原告多次催告，被告梁诗萤仍未支付本息。原告认为，《借款合同》是双方真实意思表示，被告梁诗萤应按合同约定按时向原告支付利息，被告拖欠原告借款利息的行为已构成根本违约。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特提出起诉，请法院依法判如所请。被告梁诗萤没有到庭参加诉讼，庭前也没有提交书面答辩意见和相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月6日，裴健锋与梁诗萤签订了一份《借款合同》，约定裴健锋向梁诗萤发放借款350000元，借款用途是生活需要，借款期限自2019年8月6日起至2021年8月5日止，并约定借款利率为固定利率，借款月利率为2%，按月支付利息，到期一次性还本的还款方式。《借款合同》第二十一条约定，借款人为保证借款得以清偿，提供肇庆市鼎湖区***********************商铺提供担保。第二十二条约定，借款人构成违约的，出借人有权单方面宣布合同项下已发放的借款提前到期并要求借款人立即偿还所有到期借款本金并结清利息，并有权要求借款人支付借款本金20%的违约金。第二十四条约定，借款人未按时足额还款的，应当承担出借人为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费和其他应付合理费用。同日，裴健锋与梁诗萤签订了一份《借款抵押合同》，梁诗萤同意以其名下位于广东省肇庆市鼎湖区***********************商铺[不动产权证号：粤（2019）肇庆鼎湖不动产权第00*****号]为本案借款提供抵押担保，并于次日在肇庆市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，抵押权利人是裴健锋，抵押类型为一般抵押，抵押期限自2019年8月6日至2021年8月5日止。《借款合同》签订当日，裴健锋便向梁诗萤名下的中国农业银行账户622*************678一次性转账借款本金350000元。庭审中，裴健锋自认在借款期限内，梁诗萤向其支付2019年8月6日至同年11月5日期间共三个月的利息21000元，自2019年11月6日之后，梁诗萤没有再支付利息，也没有偿还借款本金。裴健锋于2019年11月14日通过微信向梁诗萤催促还款并告知要求提前收回本金和利息。但梁诗萤依然没有任何还本付息行为，经裴健锋催收无果，遂向本院提起诉讼。2019年12月5日，裴健锋与广东砚正律师事务所签订《委托代理合同》，约定由广东砚正律师事务所指派律师代理本案诉讼至收到一审判决或裁定之日止，律师费19000元。2020年2月20日，广东砚正律师事务所开具了金额为19000元的律师费发票。本院认为：本案系民间借贷纠纷。被告梁诗萤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本案缺席审判。原告裴健锋与被告梁诗萤签订的《借款合同》、《借款抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，为合法有效的合同，各方应依照约定履行义务、承担责任。原告裴健锋依约履行了向被告梁诗萤出借款项350000元的义务；而被告梁诗萤却没有依约按期足额支付利息，其行为已构成根本违约，应承担相应的违约责任；原告裴健锋有权依照借款合同约定要求被告梁诗萤提前归还借款本金。原告裴健锋要求被告梁诗萤归还借款本金350000元的诉讼请求，有《借款合同》、银行转账记录等证据在案予以证明，裴健锋亦保证证据真实，且无相反证据影响或反驳上述证据的效力，本院予以支持。关于利息的认定。原告裴健锋主张按照月利率2%支付利息，符合双方在《借款合同》中对借款利率约定的标准，且在法律允许的范畴，故本院予以采纳。根据本院查明的已支付利息情况，原告裴健锋主张自2019年11月6日起计算利息至清偿借款本金之日止，本院予以确认。故本院依法认定被告梁诗萤应向原告裴健锋支付利息，利息以借款本金350000元为基数，自2019年11月6日起按月利率2%的标准计付至还清借款本金之日止。关于律师费的认定。原告裴健锋为实现本案债权，聘请了律师代理本案诉讼，并提交《委托代理合同》和律师费发票予以证明实际发生律师费19000元。原告裴健锋根据双方在《借款合同》第二十四条的约定，要求被告梁诗萤支付律师费，合法合理，本院予以支持。关于对抵押物享有优先受偿权的认定。被告梁诗萤以其名下的涉案商铺为本案借款作抵押担保，也办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效，原告裴健锋要求对抵押物享有优先受偿权的请求，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条关于“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，故对原告裴健锋主张对涉案抵押物具有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告梁诗萤应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告裴健锋偿还借款本金350000元；二、被告梁诗萤应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告裴健锋支付利息[利息以借款本金350000元为基数，按照月利率2%的标准，自2019年11月6日起计算至清偿本金之日止]；三、被告梁诗萤应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告裴健锋支付律师费19000元；四、被告梁诗萤不履行上述第一、二、三项判项确定的债务时，原告裴健锋有权对被告梁诗萤提供的其名下位于广东省肇庆市鼎湖区***********************商铺[不动产权证号：粤（2019）肇庆鼎湖不动产权第00*****号]在折价或者以拍卖、变卖所得价款予以优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取3470元（原告裴健锋已预交），由被告梁诗萤负担。被告梁诗萤负担的案件受理费应在本案判决生效之日起七日内迳付予原告裴健锋，本院不另作收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员  郑 君二〇二〇年三月十一日法官助理  陈俞廷书 记 员  王 莹