江苏省高邮市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1084民初7004号 原告：孙玲玲，女，汉族，1982年2月24日出生，住江苏省南京市浦口区。 委托诉讼代理人：王有林，江苏赋德律师事务所律师。 被告：扬州天成建设工程有限公司，住所地江苏省高邮市城南经济新区珠光南路**。 法定代表人：刘长春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：成杰，江苏中望律师事务所律师。 第三人：高邮市恒诚建筑劳务有限公司，，住所地江苏省高邮市龙祥商业中心**楼第** 法定代表人：张志辉，该公司董事长。 第三人：扬州市秦邮建筑安装工程有限公司，，住所地江苏省高邮市龙祥商业中心**楼 第三人：张志辉，男，汉族，1979年2月7日出生，住江苏省南京市江宁区。 原告孙玲玲诉被告扬州天成建设工程有限公司、第三人高邮市恒诚建筑劳务有限公司、扬州市秦邮建筑安装工程有限公司、张志辉执行异议之诉一案，本院于2019年11月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙玲玲的委托诉讼代理人王有林、被告扬州天成建设工程有限公司的委托诉讼代理人成杰到庭参加诉讼，第三人高邮市恒诚建筑劳务有限公司、扬州市秦邮建筑安装工程有限公司、张志辉经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.撤销（2019）苏1084执异38号执行裁定书；2、确认南京市江宁区翠屏国际城金榕苑5幢804室商品房产权归原告个人所有，并解除对该房产的查封措施；3.判令被告承担本案的诉讼费。审理中，原告将诉讼请求明确为要求排除对南京市江宁区翠屏国际城金榕苑5幢804室商品房的执行。事实和理由：2017年8月22日，高邮法院作出（2017）苏1084民初3796号民事判决书，判令高邮市恒诚建筑劳务有限公司向扬州天成建设工程有限公司偿还代偿款1535319.14元及利息，扬州市秦邮建筑安装工程有限公司、张志辉承担连带清偿责任。2019年8月5日，高邮法院根据扬州天成建设工程有限公司的申请，查封了原告名下南京市江宁区翠屏国际城金榕苑5幢804室房产。2019年8月20日，原告提出书面执行异议，高邮法院于2019年10月11日作出（2019）苏1084执异38号执行裁定，驳回原告的异议。原告对该裁定不服，认为涉案房产为原告个人财产，遂提起本案诉讼，提出以上请求。 原告为证明其主张提供了下列证据： 1、结婚证复印件1份，证明原告孙玲玲和第三人张志辉系合法的婚姻关系，结婚时间是2005年4月8日； 2、教育部留学服务中心出具的国外学历学位认证书1份、毕业证1份，证明第三人张志辉自2003年至2006年期间在英国脱产学习四年，所学专业是建筑管理专业； 3、房产证1份、购房合同1份、不动产登记证明1份，证明涉案房产登记在原告孙玲玲个人名下，系孙玲玲个人财产； 4、购房发票1份、完税凭证1份、银行还贷明细1份，证明涉案房产的贷款全部是由原告个人进行支付和偿还的； 5、议价方案1份，证明第三人张志辉在另外一个案件的执行过程中，与案外人达成的和解协议，该份协议中已经对原告孙玲玲和第三人张志辉共同所有的房产进行了处理，排除了本案的涉案房产是原告与第三人张志辉的夫妻共同财产，而是原告的个人财产； 6、（2019）苏1084执异38号执行裁定书1份，证明高邮法院于2019年10月10日对原告的个人房产进行了查封的事实。 被告辩称，原告方的诉讼请求不能成立。主要理由：1、登记在原告名下的房屋并不是原告个人所有，该房屋是原告与张志辉在结婚之后所买，属于夫妻共同财产。并且，原告的丈夫张志辉在向被告提供相关借款反担保的时候，并没有明确告知本案原告名下的房产归她个人所有。因此这个房屋属于夫妻共同财产，作为张志辉对外有个人债务了，应该从夫妻共同财产当中，将张志辉应得的份额部分用于偿还张志辉的债务。2、原告的丈夫张志辉为被告提供反担保是因为被告为张志辉独资公司在外银行贷款提供担保，后来由于张志辉没有及时偿还，导致本案的被告代为偿还，这个独资公司本身就是张志辉控股，一人独资公司，而且本案的原告在独资公司也有任职。因此，从法律上来说，原告与张志辉都有向被告偿还代偿款的义务。 被告为证明其主张提供了下列证据： 7、（2017）苏1084民初3796号民事判决书、（2017）苏1084财保91号裁定书，证明被告在诉讼过程中申请了财产保全，张志辉之所以提供反担保，是基于被告为张志辉所成立的独资公司对外借款提供了担保； 8、恒诚公司在网上公布的企业信息查询打印件1份，证明恒诚公司成立时间是2009年8月4日，张志辉是唯一股东，同时是法定代表人，孙玲玲是该公司马鞍山分公司的负责人； 9、（2019）苏1084执恢372号裁定书，证明对涉案财产进行查封。 经质证，被告对原告提供的证据1-6的真实性无异议，但认为原告提供的证据并不能得到原告方的证明目的。原告对被告提供的证据7的真实性无异议，但认为裁定书与本案无关，判决书不能达到被告的证明目的；对证据8的真实性无异议，但不能达到被告的证明目的；对证据9的真实性无异议，原告就是针对该裁定提出异议的。 经审理查明，2005年4月8日，孙玲玲与张志辉登记结婚。2006年1月3日，孙玲玲与中惠（南京）房地产开发有限公司签订《翠屏国际城》商品房买卖契约，购买了涉案房产。2010年11月2日，涉案房产办理了不动产登记，孙玲玲领取江宁房权证东山字第Ｊ××号房屋产权证,产权证记载房屋所有权人为孙玲玲，共有情况为“单独所有”。2017年8月22日，高邮法院作出（2017）苏1084民初3796号民事判决书，判令高邮市恒诚建筑劳务有限公司向扬州天成建设工程有限公司偿还代偿款1535319.14元及利息，扬州市秦邮建筑安装工程有限公司、张志辉承担连带清偿责任。2019年8月5日，高邮法院作出（2019）苏1084执恢3796号民事裁定书，查封孙玲玲名下的南京市江宁区翠屏国际城金榕苑5幢804室房地产。后，孙玲玲向本院提出异议，请求解除对南京市江宁区翠屏国际城金榕苑5幢804室房地产的查封；本院于2019年10月11日作出（2019）苏1084执异38号执行裁定，驳回孙玲玲的异议。 本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归夫妻共同共有，除专属于夫妻一方的财产或夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产进行书面约定以外。本案中，涉案房产是孙玲玲、张志辉在夫妻关系存续期间购买，并非专属于夫妻一方的财产。虽然涉案房产产权证上登记为孙玲玲“单独所有”，但原告并无其他证据证明其与张志辉之间就房屋的产权进行过特别约定，且债权人知道该约定，故涉案房产虽登记在原告名下，但依法应认定为夫妻共同共有。被执行人张志辉是涉案房产的共有权人，即使本案债务不属于夫妻共同债务，本院对涉案房产予以查封也并无不当。原告所举证据并不能证明其对涉案房产中张志辉所拥有的份额部分享有足以排除强制执行的权利。故，本院对原告的主张不予支持。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下： 驳回原告孙玲玲的诉讼请求。 案件受理费18300元，由原告孙玲玲承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行扬州分行汶河支行，帐号：11×××57)预交上诉案件受理费人民币18300元。 审 判 长  刘传勇 人民陪审员  许兆定 人民陪审员  黄 玲 二〇二〇年三月二十六日 法官 助理  张 玮 书 记 员  陶香静 附相关法律条款： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条：根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条：案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： （一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回； （二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； （三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条:案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第二项:案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。