广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初100号原告（案外人）：何雪华，女，1974年1月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：严德全，广东怡法律师事务所律师。被告（申请执行人）：梁亮秀，男，1974年8月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：冯炜春，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘俊华，广东聚理律师事务所律师。第三人（被执行人）：欧阳兆贤，男，1972年9月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告何雪华与被告梁亮秀、第三人欧阳兆贤案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告何雪华的诉讼代理人严德全、被告梁亮秀的诉讼代理人冯炜春到庭参加了诉讼。第三人欧阳兆贤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何雪华提出诉讼请求：1.立即停止对位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路54号房产的执行程序（包括但不限于查封、评估、拍卖），立即解除对该房产的查封措施；2.确认原告与第三人共同共有上述房产（各占50%份额）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与第三人欧阳兆贤于1997年5月登记结婚。2015年12月，第三人欧阳兆贤的父亲欧阳天全将位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路**房屋赠与原告和第三人，并办理了房产过户登记手续，将上述房屋登记在第三人欧阳兆贤一人名下。2018年11月，第三人欧阳兆贤因与梁亮秀民间借贷纠纷一案涉诉，法院在执行（2019）粤0606执3451号案件过程中，查封了上述房屋并拟拍卖变现。原告依法向顺德区法院提出执行异议，请求解除对上述房屋的查封，并中止对涉案房屋的执行，顺德区法院作出（2019）粤0606执异976号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告于2019年12月19日收到该裁定。原告认为，涉案房屋是原告与第三人欧阳兆贤在夫妻关系存续期间取得的财产，为原告以及第三人的夫妻共同财产，法院无权执行属于原告的份额部分。综上所述，请求法院支持原告的全部诉讼请求。被告梁亮秀辩称，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。本案中，涉案房屋设立了抵押登记，登记抵押权人是被告梁亮秀，并已取得生效法律文书确认其对涉案房屋享有对抗案外人的担保物权并申请强制执行。原告以享有共有权为由请求排除对涉案房屋的执行，理据不足，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。诉讼中，本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的原告的身份证复印件、（2018）粤0606民初19231号民事调解书、（2019）粤0606执3451号告知书、（2019）粤0606执异384号受理执行异议申请通知书、执行裁定书、佛山市中级人民法院（2019）粤06执复298号执行裁定书、（2019）粤0606执异976号执行裁定书、结婚证、房地产权证、户口簿等证据，被告梁亮秀对证据的真实性均无异议，且与本案相关联，本院予以采信。对于原告提交的（2019）粤0606执5438号执行通知书，与本案无关，本院不予采信。经审理查明，位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路**的房产（以下称涉案房产），现登记于第三人欧阳兆贤名下，2015年12月由欧阳天全赠与所得，房地产权证号为粤（2015）顺德区不动产权第11150143**，登记抵押权人为梁亮秀。原告何雪华与第三人欧阳兆贤于1997年5月12日登记结婚。关于梁亮秀与欧阳兆贤民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月16日作出（2018）粤0606民初19231号民事调解书，确认双方达成如下协议：一、梁亮秀与欧阳兆贤一致确认，截至2018年11月16日欧阳兆贤尚欠梁亮秀借款本金1000000元、利息203900元及律师费20000元合共1223900元，欧阳兆贤承诺于2019年2月1日前一次性清偿完毕；二、如欧阳兆贤按照上述第一项按期足额履行，则梁亮秀自愿放弃其余诉讼请求，双方别无其他争执；如欧阳兆贤未按时足额履行，则梁亮秀可就上述第一项欠款全额向法院申请强制执行（扣除已履行部分），并从2019年2月2日起以尚欠借款本金为基数按月利率2%计算至实际清偿之日止；三、梁亮秀对欧阳兆贤名下的位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路54号房屋[不动产权证号：粤（2015）顺德区不动产权第1115014386号]在折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债务及诉讼费7530元范围内享有优先受偿；四、案件受理费减半收取计7530元，由欧阳兆贤负担，欧阳兆贤承诺于2019年2月1日前向梁亮秀支付完毕，法院不作收退。上述调解书发生法律效力后，因欧阳兆贤无按期履行还款义务，梁亮秀向本院申请强制执行，本院依法立案执行，受理案号为（2019）粤0606执3451号。在该案执行过程中，本院于2019年4月18日发出（2019）粤0606执3451号告知书，拟拍卖涉案房产。原告何雪华以涉案房产为其与第三人的夫妻共同财产为由，于2019年6月3日向本院提出异议，请求排除对涉案房产的执行。本院立案受理后作出（2019）粤0606执异384号执行裁定书，驳回原告的异议请求，原告不服该裁定，向佛山市中级人民法院申请复议。佛山市中级人民法院经审理，作出（2019）粤06执复298号执行裁定书，裁定撤销本院（2019）粤0606执异384号执行裁定，发回本院重新作出裁定。本院立案后，于2019年11月21日作出（2019）粤0606执异976号执行裁定书，驳回原告的异议请求。原告不服该裁定，遂在法定期限内提起本案诉讼。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（五）项规定，夫妻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有。本案位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路54号的房产登记的所有权人为第三人欧阳兆贤，但房产是于2015年12月因赠与取得，而原告何雪华与第三人欧阳兆贤于1997年5月12日登记结婚，第三人欧阳兆贤取得上述房产物权时间为其与原告夫妻关系存续期间，故位于佛山市顺德区均安镇新华社区居民委员会添仁路54号的房产应认定为原告与第三人欧阳兆贤的夫妻共同财产。由于无证据证明原告与第三人对涉案房产明确约定各自所占份额，故该房产为二人共同共有，因此，原告主张原告对涉案房产享有二分之一份额的所有权，理据充分，本院予以支持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案涉案房产已依法向被告梁亮秀办理了抵押登记，且本案被告梁亮秀作为抵押权人已取得生效法律文书即（2018）粤0606民初19231号民事调解书确认其对涉案房产在折价或拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权，因此，无论原告对涉案房产是否享有共有权，其请求排除对涉案房产的执行，理由均不充分，本院不予支持。但在涉案房产变现并清偿被告梁亮秀的相应债权后，原告对剩余款项可另循其他法律途径主张权利。原告何雪华如认为上述抵押行为损害其权益，应另循其他法律途径解决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》一百七十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定，判决如下：驳回原告何雪华的诉讼请求。本案受理费8800元，由原告何雪华负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  李洁锋人民陪审员  朱艳芳人民陪审员  包怡芬二〇二〇年三月二十三日书 记 员  汪晓娜