广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1202民初5940号原告：梁锦煊，男，1989年6月15日出生，汉族，现住广东省广州市荔湾区*********。委托诉讼代理人：冼锡光，广东安达信律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢樑，广东安达信律师事务所律师。被告：黄浩然，男，1991年1月13日出生，汉族，住址广东省肇庆市端州区*************。原告梁锦煊与被告黄浩然民间借贷纠纷一案，本院2019年10月8日立案后，依法适用简易诉讼程序，在审理过程中，发现有不宜适用简易诉讼程序的情形，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁锦煊的委托诉讼代理人谢樑到庭参加诉讼，被告黄浩然经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。梁锦煊向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认对原告对被告所有位于在肇庆市端州区********委会东岗六队（115区东岗西路西侧）黄浩然宅享有优先受偿权；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月26日被告向原告借款25万元，双方签订《借款合同》并办理不动产抵押登记，抵押登记信息为不动产登记证明号：粤（2018）肇庆市不动产证明第0004802号，权利人梁锦煊，权利范围全部，被担保债权数额250000元，债务履行期限2018年1月23日至2021年1月22日。原告享有上述债权已经由肇庆市端州区人民法院在2018年11月29日作出（2018）粤1202民初2307号民事判决进行确认，为此原告向法院提出起诉。庭审中，原告明确第一项诉讼请求的优先受偿债权范围为25万元借款本金及利息，利息按照月利率2%从2018年1月26日开始计付，被告已经支付的5000元在利息中抵充，还有判决确定的律师费用23100元。被告黄浩然经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见和证据。当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月26日，黄浩然作为借款人（甲方）与梁锦煊作为出借方（乙方）签订《借款合同》，主要约定：甲方向乙方借款25万元，抵押物为肇庆市端州区********委会东岗六队（115区东岗西路西侧），借款期限36个月，2021年1月25日前还清本金，逾期不归还则由债权人处置抵押物还债，每月利息2%，在合同履行过程中发生争议，协商不成起诉至法院时，律师费及其他一切费用由黄浩然承担。依照肇庆市国土资源局在2018年2月8日颁发的粤（2018）肇庆市不动产证明第0004802号不动产登记证明载明，权利人梁锦煊，义务人黄浩然，房屋坐落肇庆市端州区********委会东岗六队（115区东岗西路西侧）黄浩然宅，抵押方式一般抵押，抵押范围全部，产权证号肇0100123832，被担保债权数额250000元。依照粤房地权证肇字第**00123832号不动产权证书所载，房屋坐落肇庆市端州区********委会东岗六队（115区东岗西路西侧）黄浩然宅，权属人黄浩然，建筑面积108.15平方米。另查明，原告梁锦煊与被告黄浩然民间借贷纠纷，本院于2018年12月29日作出（2018）粤1202民初2307号民事判决进行处理，认定：2018年1月26日，黄浩然与梁锦煊签订《借款合同》，合同约定：黄浩然以其位于肇庆市端州区********委会东岗六队（115区东岗西路西侧）的自建住宅作抵押，向梁锦煊借款25万元，借款期限36个月，2021年1月25日前还清本金，借款每月利息2%，即每月5000元。并约定在合同履行过程中发生争议，协商不成起诉至法院时，律师费及其他一切费用由黄浩然承担。同日，梁锦煊通过银行转账向黄浩然指定收款转账25万元，黄浩然出具《收款收据》确认收到梁锦煊的25万元借款。借款后，黄浩然仅支付一个月利息5000元，其余利息及本金均未支付。2018年1月30日，黄浩然与梁锦煊再次签订《借款合同》，合同约定：黄浩然向梁锦煊借款5万元，于签订合同当日将该款项一次性交付，借款期限2个月，2018年3月30日前还清本金。每月利息2%，即每月1000元。并约定在合同履行过程中发生争议起诉至法院时，律师费及其他一切费用由黄浩然承担。同日，梁锦煊支付宝向黄浩然转账1万元，次日梁锦煊向黄浩然账户转账4万元。借款期间届满，黄浩然本息分文未付。梁锦煊催告无果后，遂向本院本院提起本诉。为实现本案债权，2018年5月23日梁锦煊与广东安达信律师事务所签订《委托代理合同》，委托了该律师事务所的代理处理本案，约定律师代理费为23100元。同日，广东安达信律师事务所向梁锦煊开具了金额为23100元的代理费发票。该判决书判决：一、被告黄浩然应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁锦煊偿还借款本金30万元及利息（其中25万元按月利率2%自2018年1月26日起计至清偿日止，已经支付的5000元应予扣减；5万元按月利率2%自2018年1月31日起计至清偿日止）；二、被告黄浩然应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁锦煊支付律师代理费23100元。三、驳回原告梁锦煊的其他诉讼请求。上述判决书现已发生法律效力且原告已于2019年10月8日对该案申请执行，案号为（2019）粤1202执2459号。原告确认，被告并未履行生效判决所确定的债务，为此提出起诉主张抵押物优先受偿。本院认为：本案系当事人就抵押权的实现所产生的纠纷，为抵押权纠纷。被告黄浩然经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃对原告提供的证据进行质证的权利，并承担举证不能的法律后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席审判。被告黄浩然提供不动产为其对原告梁锦煊的债务进行担保，并抵押登记给原告，原告自登记时取得抵押权。担保债权至今未得清偿，原告有权在担保范围内享有优先受偿权，鉴于双方对抵押物的担保范围没有明确约定，（2018）粤1202民初2307号民事判决所确定的被告承担的债务为偿还借款本金30万元及利息（其中25万元按月利率2%自2018年1月26日起计至清偿日止，已经支付的5000元应予扣减；5万元按月利率2%自2018年1月31日起计至清偿日止）并支付律师代理费23100元，结合粤（2018）肇庆市不动产证明第0004802号不动产登记证明所载，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条的规定“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”案涉担保物权的担保范围为借款本金25万元及利息（按月利率2%自2018年1月26日起计至清偿日止，已经支付的5000元应予扣减），原告有权对上述抵押物经拍卖、变卖后所得价款上述债权范围内享有优先受偿权。（2018）粤1202民初2307号民事判决所确定的律师费用并非本案原告实现担保物权的费用，不属于担保范围，原告无权对此享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告黄浩然未履行本院（2018）粤1202民初2307号民事判决书第一项判决确定的义务[即：被告黄浩然应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告梁锦煊偿还借款本金30万元及利息（其中25万元按月利率2%自2018年1月26日起计至清偿日止，已经支付的5000元应予扣减；5万元按月利率2%自2018年1月31日起计至清偿日止）]时，原告梁锦煊有权就被告黄浩然名下的位于肇庆市端州区********委会东岗六队（115区东岗西路西侧）黄浩然宅（证号：粤房地权证肇字第**）依法拍卖、变卖后所得的价款在借款本金25万元及利息（按月利率2%自2018年1月26日起计至清偿日止，已经支付的5000元应予扣减）范围内优先受偿；二、驳回原告梁锦煊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元（原告梁锦煊已预交），由被告黄浩然负担，在本判决发生法律效力之日起十日内迳付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  张伟强审 判 员  李志鹏人民陪审员  伍惠芳二〇二〇年三月十日书 记 员  陈主航