福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初6052号      原告：陈某1，男，1954年2月6日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。     委托诉讼代理人：谢立乐、姚秀彬，福建八闽律师事务所律师。     被告：陈某2，女，1958年9月17日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。     被告：林某，女，1950年8月8日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。     被告：陈某3，女，1976年10月7日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。     被告：陈某4，男，1980年7月7日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。     原告陈某1与被告陈某2、林某、陈某3、陈某4继承纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人谢立乐、姚秀彬、被告林某、陈某3到庭参加诉讼，被告陈某2、陈某4经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。     原告陈某1向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告于2018年11月18日签订的《房屋继承协议书》合法有效，福州市仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元房屋所有权归原告所有；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：陈某5系原告祖父，生于1889年，卒于1953年。郑某系原告祖母，生于1891年，卒于1930年5月。二人生育独子即原告父亲陈某5（1916年出生，1983年过世）。陈某5和原告母亲王某共生育养育两子一女：长子陈某（1951年10月7日出生，2013年2月21日过世）、次子陈某1、女儿陈某2。陈某与其配偶林某育有一子一女：女儿陈某3、儿子陈某4。原告祖父母生前在福州市仓山区（原卢边乡）浦上村留有祖宅一处，原告父母、原告及原告兄妹长期居住在祖宅。因浦上片区统征4＃地项目拆迁需要，2006年11月29日，福州市土地发展中心、福州金山房屋拆迁工程处（现福州市仓山金山房地产开发公司）与陈某5（由陈某代签）签订了《拆迁补偿安置协议书》，确定了陈某5（实际是原告）将安置于建华小区建筑面积75平方米的一套房。2009年11月17日，福州市仓山金山房地产开发公司（即福州金山房屋拆迁工程处）向原告发出《安置房排房单》，将原告安置在仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元。2009年11月20日，原告向福州市仓山金山房地产开发公司（即福州金山房屋拆迁工程处）补交了12062.48元面积补差额，于2010年下半年装修后一家人入住至今。因涉及祖宅被征收拆迁安置问题，为了明确房屋的归属及产权办理等问题，原、被告于2018年11月18日签订《房屋继承协议书》，各被告均确认位于仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元房屋归陈某1所有，其他方不得主张任何权利并配合办理产权过户手续。2019年4月16日，原告缴交了住宅专项维修资金及各项税费。2019年4月19日，福州市自然资源和规划局颁发了位于仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元房屋的不动产产权证，权证号为闽（2019）福州市不动产权第xxx号，登记权利人为陈某5。为了将不动产权证的名字由陈某5变更至原告名下，原告多次要求各被告配合办理过户手续，但被告均是各种推脱，不愿按照《房屋继承协议书》的约定配合办理过房屋户手续，导致涉案房屋至今未能过户，影响了原告合法拥有产权。现原告为维护合法权益，特向贵院依法提起诉讼，请求贵院支持原告的诉请。     被告陈某2书面辩称，一、案涉房产的经过。被告陈某2的祖父陈某5（1889年出生，1953年过世）与祖母（1891年出生，1930年过世）只生育陈某5（1916年出生，1983年过世）一人。被告陈某2的父亲陈某5与母亲王某（1919年出生，1977年过世）生育陈某（1951年10月7日出生，2013年2月21日过世）、被告陈某2以及陈某1。陈某与其配偶林某生育陈某3与陈某4。陈某5生前在福州市仓山区（原卢边乡）浦上村留有房屋一套，因浦上片区统征4＃地项目拆迁，安置于仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元。房屋拆迁安置的事情—直都是由陈某1在办理，相关费用也是由陈某1个人支出。为了明确案涉房屋的所有权，也为了家族和睦，2018年11月18日，被告陈某2与陈某1、林某、陈某3、陈某4签订《房屋继承协议书》，确认位于仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元房屋所有权归陈某1所有，其他方不得主张任何权利并配合办理产权过户手续。二、对房屋继承的意见。被告陈某2自愿放弃案涉房产的继承权，该房按约定归陈某1所有，同意陈某1的诉讼请求。     被告林某、陈某3辩称，放弃对讼争房产的继承权，同意原告的诉请。     被告陈某4庭后书面辩称，自愿放弃案涉案房产的继承权，该房按约定归原告所有，同意原告的诉讼请求。     当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据3拆迁补偿安置协议书、拆迁补偿和购房计算单无原件核对，本院对其真实性不予认可；其余证据均与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。     根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人陈某5（××××年××月××日死亡）与其妻郑某（1930年5月死亡）生育一子陈某5（1983年12月31日死亡）。陈某5与其妻王某（××××年××月××日死亡）生育二子一女：长子陈某（2015年11月6日因死亡注销户籍）、次子陈某1、女儿陈某2。陈某与其妻林某生育一子一女：儿子陈某4、女儿陈某3。陈某5的父母陈兆民、王桂兰分别于1925年9月18日、1928年5月26日死亡。郑某的父母均先于郑某死亡。     坐落于福州市仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元房产于2019年4月19日登记在被继承人陈某5名下，权证号为闽（2019）福州市不动产权第xxx号，房产取得方式为安置。     2018年11月18日，原告（甲方）与被告陈某2（乙方）、被告林某、陈某3、陈某4（丙方）签订《房屋继承协议书》，内容包括：“……一、仓山区（拆迁安置房）Ａ区4＃楼xxx单元的房屋不动产权归属于甲方陈某1；二、乙方、丙方自愿放弃对位于仓山区（拆迁安置房）Ａ区4＃楼xxx单元房产的继承，今后不得就该房屋不动产权对甲方及其继承人主张权利；三、乙方及丙方无条件配合甲方办理不动产权过户手续，所需一切税费由甲方承担；四、本协议一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力，自三方当事人签字之日其生效。”     本院认为，根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承从被继承人死亡时开始，遗产的范围是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案被继承人陈某5名下拥有坐落于福州市仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元房产，该房产应作为其遗产处理。原告与四被告作为陈某5的法定继承人签订《房屋继承协议书》，约定上述房产由原告继承，该协议书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且四被告现亦明确表示放弃对上述房产的继承权，故原告要求确认房产归其所有，于法有据，本院予以支持。被告陈某2、陈某4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：     一、原告陈某1与被告陈某2、林某、陈某3、陈某4于2018年11月18日签订的《房屋继承协议书》有效；     二、登记在被继承人陈某5名下坐落于福州市仓山区（拆迁安置房）Ａ-4＃楼xxx单元房产［权证号：闽（2019）福州市不动产权第xxx号］归原告陈某1所有。     案件受理费12880元，由原告陈某1负担。     如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。  审 判 长  王 群 人民陪审员  李智刚 人民陪审员  芮 军 二〇二〇年三月五日 书 记 员  翁 萍 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。