四川省自贡市沿滩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0311民初4号 原告：自贡亘古龙腾科技有限公司，住所地四川省自贡市高新工业园区金川路**附**。 法定代表人：郭其洪，总经理。 委托诉讼代理人：黄卫东，四川品冠律师事务所律师。 被告：重庆淘之旅国际旅行社有限公司，住所地重庆市渝中区重庆村****33-3。 法定代表人：王定华，执行董事兼总经理。 原告自贡亘古龙腾科技有限公司诉被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告自贡亘古龙腾科技有限公司及其委托诉讼代理人黄卫东到庭参加诉讼，被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告自贡亘古龙腾科技有限公司向本院提出的诉讼请求：1．请求判令被告支付租金198,000元；2．请求判令被告支付违约金201,620元；3．请求判令被告支付委托律师代理费10,000元；4．请求判令被告返还租赁物恐龙；5．请求判令被告承担诉讼费。事实和理由：原被告于2019年1月17日签订合同编号为GG-ZL-20190117-1仿真恐龙展览展示合同，但被告未予支付所约定款项，后被告又于2019年3月20日向原告作出付款承诺，承诺约定若逾期超过15日付款，原告有权收回合同附件清单恐龙，应付的相应款项作为租金。被告承诺未按时付款，每天按逾期金额的千分之五支付违约金。双方约定发生争议由原告住所地法院管辖。同时被告承诺原告主张实现债权的费用由被告承担。被告作出承诺后，除2019年3月25日支付100,000元后并未按承诺约定付款，至今仍欠原告制作款198,000元，依约应当支付违约金201,620元，故诉至本院。 被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司未作答辩。 原告自贡亘古龙腾科技有限公司向本院提交了以下证据合同签订、履行及付款情况：1．原被告主体资格证据，拟证明主体适格；2．仿真恐龙展览展示合同及附件，拟证明原被告之间的租赁合同关系及原告履行了合同义务，被告未履行付款义务；3．付款承诺书，拟证明被告认可欠款并对所欠款做出付款计划，被告逾期付款应当承担违约责任，被告对原告交付的租赁物予以验收；4．法律服务委托合同、增值税发票、回单，拟证明原告经济损失为10,000元；5．网上电子回单，证明被告付款100,000元。 被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司未提交证据。 对原告自贡亘古龙腾科技有限公司提交的证据的真实性、关联性、合法性本院予以确认，作为定案证据。 本院经审理查明，原、被告于2019年1月17日签订合同编号为GG-ZL-20190117-1《仿真恐龙展览展示合同》，约定被告租赁原告制作的19组“仿真恐龙”及配件，租赁期限为2019年1月25日至2019年2月24日，租赁费190,000元；如被告续租，则第二月开始视为销售，销售总价488,000元，此价款包含2019年1月25日至2019年2月24日的租赁费190,000元，被告应在三日内付清余款298,000元。2019年3月20日被告向原告出具付款承诺书，双方达成新的合意，原被告于2019年1月17日签订合同编号为GG-ZL-20190117-1“仿真恐龙”展览展示合同自2019年2月25日起转为销售，于租赁期满后三日内付清余款298,000元，并承诺：2019年3月25日前付款100,000元，如未按时付款，原告可于2019年3月25日起收回合同附件清单的恐龙；2019年4月25日之前付款100,000元，如未按时付款，每天按逾期金额的千分之五支付违约金；若逾期超过15日，原告仍有权收回附件清单的恐龙，2019年3月25日付款作为租金；2019年5月25日之前付款98,000元，如未按时付款，每天按逾期金额的千分之五支付违约金；若逾期超过15日，原告仍有权收回合同附件清单的恐龙，2019年3月25日和2019年4月25日的付款作为租金；此承诺与编号为GG-ZL-20190117-1“仿真恐龙”展览展示合同不一致的，以承诺书为准。并承诺若不按上述期限及时归还欠款，被告愿承担一切法律后果及赔偿原告的所有经济损失（包括但不限于利息、违约金、诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等实现债权的费用）。被告在2019年3月20日出具承诺书后，于2019年3月28日、2019年3月29日通过银行向原告财务人员候家容分三次共计转款100,000元，之后被告未再向原告付款。 另查明，原告为实现债权，2019年11月11日与四川泰逸律师事务所签订法律服务委托合同，并于当日支付律师代理费10,000元。 再查明，被告于2019年7月23日由原名称海外国际旅游集团重庆有限公司变更为现名称重庆淘之旅国际旅行社有限公司。 本院认为，原、被告双方签订的《仿真恐龙展览展示合同》及被告向原告出具的“付款承诺书”均系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。根据双方合同约定租赁期满后，被告如继续租赁，则原告将租赁物“仿真恐龙”出售给被告，之前的租金及“仿真恐龙”折算总价为488,000元，并约定了付款期限，但被告未按约定履行。后被告向原告出具承诺，仅对除去合同约定的一个月租金190,000元后的销售价款298,000元作出分期付款承诺，被告作出承诺后实际支付原告100,000元，被告也未按新建立的买卖合同关系履行。《仿真恐龙展览展示合同》及“付款承诺书”所付条件均未成就，原被告双方之间租赁合同关系没有改变。《仿真恐龙展览展示合同》租赁期到后，双方对之后租赁期间的租金标准没有约定，应当参照《仿真恐龙展览展示合同》对租金标准的约定，原告起诉中要求被告承担支付租金的标准远远低于《仿真恐龙展览展示合同》约定，仅按照被告承诺的价款及违约责任要求被告履行义务，系原告自行处分民事权利的行为，没有损害国家、集体或者第三人利益。故原告要求被告支付租金余款198,000元的主张，本院予以支持；根据被告“付款承诺书”承诺，最后一次付清余款的时间为2019年5月25日之前，如未按时付款，每天按逾期金额的千分之五支付违约金；若逾期超过15日，原告仍有权收回合同附件清单的恐龙，2019年3月25日和2019年4月25日的付款（该期限内实际付款为100,000元）作为租金。被告向原告作出承诺后，未按承诺支付租金属于违约行为，原告请求被告从2019年4月25日起以欠款198,000元为基数按每日千分之五计算至付清之日止支付违约金符合双方约定，不违反法律规定，本院予以支持；原告按约定向被告交付了租赁物，被告应当向原告支付租赁费用，在租赁期满后应当返还租赁物，故原告请求被告支付租赁费及返还租赁物的主张，本院予以支持；原告委托四川泰逸律师事务所实现债权，并实际支付了10,000元律师代理费，确给原告造成了实际损失，且有实现债权费用由被告承担的合同约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、第七十六条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告自贡亘古龙腾科技有限公司租赁费198,000元及违约金（从2019年4月26日起以198,000元为基数按每日千分之五计算至付清之日止）； 二、被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司于本判决生效之日起十日内向原告自贡亘古龙腾科技有限公司返还租赁物恐龙（数量、规格等以编号为GG-ZL-20190117-1仿真恐龙展览展示合同附件载明为准）； 三、被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告自贡亘古龙腾科技有限公司律师代理费损失10,000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,444元，减半收取计3,722元，由被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司负担。（原告自贡亘古龙腾科技有限公司在起诉时已垫交，被告重庆淘之旅国际旅行社有限公司直接支付给原告自贡亘古龙腾科技有限公司） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 员 邹永明 二〇二〇年三月三十一日 法官助理 陈志阳 书 记 员 叶歆芸