四川省汉源县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1823民初1416号 原告：汉源县新绿农牧开发有限公司，住所地：四川省汉源县坭美乡火地村**。 法定代表人：夏天，系汉源县新绿农牧开发有限公司总经理。 委托诉讼代理人：夏明聪，系四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗艳，系四川公生明律师事务所律师。 被告：秦刚，男，生于1983年1月24日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 被告：汉源县宏丰水果种植农民专业合作社，住所地：四川省汉源县晒经乡晒经村**。 法定代表人：秦刚。 被告：汉源县富夕家庭农场，，住所地：四川省汉源县晒经乡晒经村** 投资人：秦刚。 三被告委托诉讼代理人：赵纪川，系四川兆盛律师事务所律师。 三被告委托诉讼代理人：何玉婵，系四川兆盛律师事务所律师。 被告：李勇，男，生于1971年1月10日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 原告汉源县新绿农牧开发有限公司（以下简称新绿公司）诉被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场林业承包合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依原告新绿公司的申请追加李勇为本案被告参加诉讼，并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新绿公司的法定代表人夏天、委托诉讼代理人夏明聪、罗艳，被告秦刚、被告汉源县宏丰水果种植农民专业合作社的法定代表人秦刚、被告汉源县富夕家庭农场的投资人秦刚及以上三被告的委托诉讼代理人赵纪川、何玉婵，被告李勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告新绿公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告签订的《合作框架协议》、《林地转让合同书范本》；2、由被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场共同退还原告已支付的价款3600000元，并按年利率6%向原告支付利息至全部退还之日止；3、由被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场共同向原告承担违约金1000000元；4、依法判令被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场共同赔偿原告投入资金1300000元，并按照银行同期利息计算至全部退还完毕之日止；5、由被告承担本案的案件受理费、保全费等。诉讼过程中，原告新绿公司变更了诉讼请求，将诉讼请求第2项的价款3600000元变更为4649650元，将诉讼请求第4项投入资金1300000元变更为74余万元。事实和理由：2016年2月16日，被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场与原告新绿公司签订《合作框架协议》、《林地转让合同书范本》，双方约定将被告秦刚名下位于汉源县晒经乡晒经村19组林地及附属物以3800元/亩，按约1000亩计算，以价款3800000元的价格转让给原告。合同签订后，原告新绿公司分批次支付及抵扣相应价款给被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场共计3600000元。期间，原告新绿公司多次电话催告及发函催促被告履行合同义务。被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场拒不履行，且将林地出租给被告李勇，其行为已构成根本违约。故请求依法支持原告新绿公司的诉讼请求。 被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场辩称：被告在履行与原告签订的《合作框架协议》等合同期间不存在违约行为，原告至今未按照《合作框架协议》向被告支付所有款项，本案中违约的是原告。被告并未将林地转让给第三人，双方签订《合作框架协议》、《林地转让合同书范本》后，林地实际由原告管理、经营，且由原告与李勇洽谈并出租给李勇。综上，原告应继续履行协议支付未履行完的款项，请求驳回原告的诉讼请求。 被告李勇辩称：案涉林地林权证上载明的面积是831亩，但被告李勇找测绘队测绘后只有580亩。原、被告均表示对方将林地转包给被告李勇没有依据，是原、被告让被告李勇帮代管林地，被告李勇在林地中也投入了大量的费用。 本院经审理认定事实如下：2016年2月16日，原告新绿公司与被告秦刚签订《合作框架协议》，双方将各方主要资产及资源、负债进行展示，并达成合作模式如下：秦刚将其林地及地上作物一并转让给原告或原告指定人员；秦刚将其挖机、面包车、拖拉机一并转让给原告，合作社及个人家庭农场的经营管理权交由原告管理，取得的所有收益及各项补贴、补助均由原告享受；经双方同意，被告秦刚资产（含合作社及个人家庭农场）作价400万元，原告自双方签订林地等资产转让合同后支付50万元，将被告秦刚以林地向汉源信用社贷款90万元还款义务转给原告，该笔款项的利息也由原告支付。余下80万元在后续股东投入资金时由原告陆续支付给秦刚。另外剩下的180万元作为被告秦刚入股原告的股本款（占20%股份），就该转让协议双方另行签订股权转让协议；如双方未完成本协议约定的内容的，则违约方须向守约方赔付100万元信誉金。同日，原告新绿公司与被告秦刚签订《林地转让合同书范本》，约定秦刚将坐落于汉源县晒经乡晒经村19组的林地转让给原告，林地面积、四至以林权证及其附图为准，双方约定林地及林木以及附属物转让价格为3800元／亩，合计3800000元，支付时间为见框架协议。本合同挖机一台、面包车（川Ｔ×××××）、拖拉机一台、轻卡（川Ｔ×××××）一台、三轮车一台，其中轻卡仅有50%的所有权。如一方当事人违约，应向守约方支付违约金100万元。《林地转让合同书范本》自双方签订之日起生效。同日，原告新绿公司与被告汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场签订《合作协议》，约定将家庭农场的100%所有权，农民专业合作社50%所有权一并交由原告管理，原告从2016年2月16日后享有二被告的收益及各项补贴、补助等。同日，原告新绿公司的股东夏天、王露、王学升、雷果平、李政华分别与秦刚签订《股权转让协议（继框架协议）》，约定夏天将其持有的公司9.24%的股权，以83.16万元转让给秦刚，王露将其持有的公司2%的股权，以18万元转让给秦刚，王学升将其持有的公司2%的股权，以18万元转让给秦刚，雷果平将其持有的公司1.16%的股权，以10.44万元转让给秦刚，李政华将其持有的公司5.6%的股权，以50.40万元转让给秦刚，秦刚同意按上述价格购买，付款方式见框架协议，转让方须在付款后200日内完成股权的工商变更等。签订上述协议后，原告新绿公司便接手并指派相关人员对案涉林地及林地上的附属物进行管理。2016年9月8日，原告新绿公司召开股东会决议，同意收纳秦刚为公司新股东。2016年9月13日，原告新绿公司申请进行变更登记，将秦刚增加为公司股东。2017年4月4日，秦刚以公司股东名义参加股东会议程及决议。20170521股东会议程及决议中第5条载明“山上大的方针方向：晒经村19组土地过户由秦刚负责，预计6月底办理完成”。原告新绿公司管理案涉林地期间，分多次向案外第三人转款74余万元，转款备注中载明为“工资、材料款、备用金等”，原告新绿公司主张该款项为公司在案涉林地的投资款，实际受益人为秦刚。后原告新绿公司法定代表人夏天与秦刚、李勇协商后，约定由李勇管理案涉林地。李勇从2017年7月起管理该林地至2019年7月，期间均由李勇投入相应费用，但其未给付租金，双方也未签订书面协议。2017年9月25日，原告新绿公司作出“关于收购秦刚汉源县晒经乡晒经村19组土地即附作物及相关财产的函告”，要求秦刚在60日内将标的物过户到公司名下，否则视为秦刚违约。审理过程中，秦刚表示若原告新绿公司将欠付转让款给付完毕，其愿意办理过户手续。 涉及本案钱款的往来情况，本院查明如下：2016年4月15日，原告新绿公司向秦刚转款500000元。2016年4月18日，秦刚向原告新绿公司出具收条，收条载明：“收到汉源县新绿农牧开发有限公司晒经乡晒经村19组林地转让款大写伍拾万元整，小写500000元正，收款人：秦刚，2016.4.18”。2016年6月5日，秦刚出具收条，收条载明：“今收到永续公司现金大写壹万壹仟伍佰伍拾叁元整，秦刚，2016.6.5”。2016年9月12日，原告新绿公司向秦刚转款60000元，秦刚于当日向原告出具收条，收条载明：“今收到汉源县新绿公司转让款大写陆万元整60000元，收款人：秦刚，2016.9.12”。2016年9月14日，秦刚向原告新绿公司转款60000元。2016年11月25日，原告新绿公司向秦刚转款300000元，秦刚出具收条，收条载明：“今收到汉源县新绿公司转让款人民币现金大写叁拾万元整（300000元正），收款人：秦刚，2016.11.25”。同日，秦刚分三次将该300000元转入原告新绿公司账户。秦刚将上述36万元转入原告新绿公司账户的行为，双方均认可是秦刚参与公司管理经营。2016年9月起，原告新绿公司陆续为被告秦刚偿还银行贷款81万元及利息（已超过90万元）。2017年2月20日，原告新绿公司向秦刚转款10000元；2017年3月3日，原告新绿公司向秦刚转款10000元；2017年3月12日，原告新绿公司向秦刚转款5000元；2017年3月28日，原告新绿公司向秦刚转款6500元；2017年4月20日，原告新绿公司向秦刚转款3000元，以上转款的款项均备注为备用金。 2016年2月23日，原告新绿公司法定代表人夏天通过银行向秦刚转款50000元。2016年3月23日，夏天通过银行向秦刚转款60000元。2016年3月28日，秦刚向夏天转款100000元，同日，夏天通过银行向秦刚转款70000元。2016年4月5日，夏天通过银行向秦刚转款20000元。2016年4月15日，夏天通过银行向秦刚账户转存100000元。2016年11月22日，夏天通过支付宝向秦刚转款6500元。2017年3月28日，夏天向秦刚转款13000元。2017年4月6日，夏天通过支付宝向秦刚转款3000元。 另查明：汉源县宏丰水果种植农民专业合作社成立于2012年3月21日，汉源县富夕家庭农场为个人独资企业，成立于2014年7月15日。汉源县宏丰水果种植农民专业合作社与汉源县富夕家庭农场均未进行变更登记。秦刚名下位于汉源县晒经乡晒经村19组的林地在林权证上登记的面积为831亩，林种为用，林权证上载明了林地的四至边界。本案审理过程中，原告新绿公司向本院提起财产保全申请，要求对被告秦刚在中国农业银行股份有限公司汉源镇郊分理处的存款予以冻结并申请对被告秦刚名下的林权采取保全措施，本院依法审查后作出民事裁定书将被告秦刚的存款予以冻结，并查封了被告秦刚名下的林权。原告新绿公司因申请财产保全向本院缴纳保全费5000元。 认定上述事实的证据有：原、被告身份证明，《合作框架协议》、《林地转让合同书范本》、《合作协议》、《股权转让协议（继框架协议）》，收条，汉源县新绿农牧开发有限公司银行流水记录、夏天银行流水记录、秦刚银行交易明细清单，森林、林木、林地状况登记表，股东会议程及决议、账目确认，函告及双方当事人的陈述等。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告双方所签订的《合作框架协议》、《林地转让合同书范本》、《合作协议》、《股权转让协议（继框架协议）》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方都应当按照合同约定履行自己的义务。 本案争议的焦点为：1、涉及本案钱款的往来情况是否认定为给付转让款的问题；2、被告是否构成根本违约并应解除合同的问题。 1、涉及本案钱款的往来情况是否认定为给付转让款的问题。原、被告在《合作框架协议》中已约定了原告新绿公司相应的付款方式，即原告新绿公司自双方签订林地等资产转让合同后支付50万元，将被告秦刚以林地向汉源信用社贷款90万元还款义务转给原告新绿公司，该笔款项的利息也由原告新绿公司支付。余下80万元在后续股东投入资金时由原告新绿公司陆续支付给乙方。另外剩下的180万元作为被告秦刚入股原告的股本款（占20%股份），就该转让协议双方另行签订股权转让协议。根据本院查明事实，双方约定的付款方式中的50万元、90万元贷款及利息、180万元入股款均已履行完毕。现在双方所争议的是剩余80万元是否已经履行完毕的问题，原告新绿公司于2016年9月12日和11月25日分别向秦刚转款6万元和30万元，秦刚在收到两笔款项后出具收条载明该款项系林地转让费，后其将36万元转入原告新绿公司账户，双方均认可该转款行为是秦刚参与公司管理经营，故该36万元本院认定为原告新绿公司已支付的林地转让费。对原告新绿公司向秦刚转款并注明备用金的34500元，并未注明是林地转让费，原告新绿公司未提交相应证据证明该备用金为转让林地的费用，故该34500元不能认定为林地转让费。原告新绿公司主张秦刚于2016年6月5日出具收条载明收到永续公司11553元是其给付的林地转让款，未向本院举证证实其主张，本院不予认定。对原告新绿公司法定代表人夏天与秦刚之间的转款行为，夏天在转款过程中并未注明系帮公司给付的林地转让款，故本院认定夏天与秦刚间转款行为与本案无关。综上，本院认定原告新绿公司共给付了秦刚林地转让款356万元，未完全按协议约定付清林地转让款。 2、被告是否构成根本违约并应解除合同的问题。本案中，双方在合同中并没有明确各自履行合同义务的具体时间，20170521股东会议程及决议上虽然载明晒经村19组土地过户由秦刚负责，预计6月底办理完成，但该决议为原告新绿公司内部分配任务，并非原、被告转让林地时约定，不能代替合同义务约束被告。法律规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”，原告新绿公司于2017年9月25日作出“关于收购秦刚汉源县晒经乡晒经村19组土地即附作物及相关财产的函告”，要求秦刚在60日内将标的物过户到公司名下，否则视为秦刚违约。该函告虽然可以视为原告新绿公司要求被告履行并给了被告必要的准备时间，但该函告是在原告新绿公司未完全履行合同义务的情况下所作出的，根据《中华人民共和国合同法》第六十六条“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”的规定，故被告秦刚在原告新绿公司合同义务履行完毕前有权拒绝其相应的履行要求。虽然秦刚未将案涉林地过户到原告新绿公司名下，但在签订合同后秦刚将案涉林地及林地上的附属物交由原告新绿公司管理，秦刚亦在履行合同义务。审理过程中，秦刚表示若原告新绿公司将欠付转让款给付完毕，愿意办理林地过户手续，亦表明其继续履行合同的意愿。此外，原告新绿公司主张秦刚在原告并不知情的情况下将已转让给原告新绿公司的林地又出租给李勇，导致合同履行不能，与本院查明案涉林地是原告新绿公司法定代表人夏天与秦刚、李勇协商后所达成由李勇进行管理，并非秦刚私自转让的事实不符，其主张亦不能成立。综上，被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场并不构成根本违约，并不因此导致合同目的不能实现，故原告新绿公司要求解除合同的诉讼请求，本院依法不予支持。 原告新绿公司管理案涉林地期间，分多次向案外第三人转款74余万元，转款备注中载明为“工资、材料款、备用金等”，原告新绿公司主张该款项为公司在案涉林地的投资款，实际受益人为秦刚，要求被告予以赔偿。本院认为，原告新绿公司在签订相应合同后即管理案涉林地，该款项系原告新绿公司在案涉林地期间的投资款，其受益人为原告新绿公司，故对该项主张不予支持。 对于原告新绿公司要求被告秦刚、汉源县宏丰水果种植农民专业合作社、汉源县富夕家庭农场承担违约金的诉讼请求，因原告新绿公司未完全按合同约定支付林地转让款，故本院对其请求的违约金依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条第一款第（四）项、第六十六条、第九十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告汉源县新绿农牧开发有限公司的诉讼请求。 本案案件受理费53100元，由原告汉源县新绿农牧开发有限公司承担；本案财产保全费5000元，由原告汉源县新绿农牧开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长  李 俊 审 判 员  周建平 人民陪审员  杨思虎 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  尼 娜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第六十六条当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。