广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1402民初2443号原告：曹国昌，男，台湾居民，1955年4月27日出生，身份证号码L1********，住址台湾省台中县太平市光明里xxxx。原告：曹国盛，男，台湾居民，1956年11月10日出生，身份证号码L1********，住址台湾省台中县太平市光明里xxxx。原告：曹国兴，男，台湾居民，1958年5月3日出生，身份证号码L1********，住址台湾省台中市**东英里xxxx。原告：曹国梅，女，台湾居民，1960年2月21日出生，身份证号码L2********，住址台湾省台中县高雄市凤山区xxxx。原告：曹国珍，男，台湾居民，1964年3月3日出生，身份证号码L1********，住址台湾省台中县太平市中山里xxxx。上述五原告共同委托诉讼代理人：巫清梅，广东从善律师事务所律师。被告：蓝桂香，女，汉族，1960年2月6日出生，公民身份证号441************021，现住广东省梅州市梅江区******。委托诉讼代理人：邸春燕，广东诚优律师事务所律师。原告曹国昌、曹国盛、曹国兴、曹国梅、曹国珍与被告蓝桂香物权保护纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹国昌、曹国盛、曹国兴、曹国梅、曹国珍的委托诉讼代理人巫清梅到庭参加了诉讼，被告蓝桂香及其委托诉讼代理人邸春燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。五原告向本院提出诉讼请求如下：1.请求判令被告立即把位于梅州市********团结三队的房屋（房屋所有权证号：粤房证字第**）返还给五原告；2.判令被告从起诉之日起至交还房屋时止按每月2300元的标准支付房屋占用费给五原告；3.判令被告赔偿五原告为收回涉案房屋造成的交通费、住宿费、伙食费等损失计人民币30,000元；4.由被告承担本案诉讼费等一切费用。事实和理由：曹立中、范兰英系五原告的父母，均系台湾居民。五原告之母范兰英于1996年5月26日去世。五原告之父曹立中于1997年6月16日续娶蓝桂香为妻，婚后，其二人居住于五原告父母购置的位于梅江区江南办事处龙坪村团结三队的房屋（房屋所有权证号：粤房证字第：粤房证字第**3年9月16日曹立中与蓝桂香离婚，离婚时明确双方无任何夫妻共同财产。离婚之初，因被告自称暂时没房居住，五原告之父只好同意被告暂住涉案房屋一段时间。随后，五原告之父曾多次叫被告搬离，但被告均以各种理由未搬离该房。2006年10月15日，曹立中因病在台湾去世，其去世前曾叮嘱五原告应回梅州收回涉案房屋自用。原告曹国昌、曹国盛受其他原告委托，于2017年11月和2018年先后三次回梅，要求被告返还涉案房屋。被告初时以房屋已被她出卖为由拒绝返还，在江南派出所调解期间又改口以其他理由拒不返还涉案房屋。无奈之下，五原告只好到相关部门办妥涉案房屋的继承和授权手续。鉴于被告拒不返还涉案房屋给五原告的行为，已经严重侵害了五原告的合法房产权益，为维护五原告的合法权益，遂向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。被告辩称：1.被告对涉案房屋拥有永久性居住权。被告与曹立中离婚时曹立中明确表示涉案房屋系留给被告的，但因为曹立中系台湾户口，办理过户手续繁琐，加上涉案房屋登记在曹立中与前妻范兰英的名下，属于范兰英名下的份额曹立中是无权处分的，故曹立中口头承诺并亲自在离婚登记申请书中写有离婚后被告的居住地为涉案房屋地。离婚登记申请书中所有的内容都是曹立中亲自填写，可以证实曹立中承诺离婚后被告可以永远居住在涉案房屋的事实。2.如果五原告要求继承涉案房屋，那么涉案房屋的装修费用应由五原告支付给被告。2006年左右因涉案房屋年久失修，被告先后两次对涉案房屋进行维护及装修。2016年由于涉案房屋的墙体出现地基下沉，考虑到居住安全问题，被告又一次对涉案房屋进行维护。十多年来被告维护及装修涉案房屋不仅付出了金钱和时间还付出了心血，涉案房屋才能维持现状。如五原告要继承涉案房屋，应向被告支付装修款费用102,071.6元，而被告购买的家私家电也应归被告所有。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：五原告是曹立中、范兰英的子女。范兰英于1996年5月26日去世，曹立中于2006年10月15日去世。1990年曹立中与范兰英在梅州市购买了混合结构2层房屋一幢，于1990年4月10日办理了房屋所有权证书，登记权属人为曹立中、范兰英，地址为梅州市********团三队，产权证号为粤房证字第2382667号。1997年6月16日曹立中与被告蓝桂香登记结婚，双方婚后未生育有子女。曹立中与蓝桂香于2003年9月16日协议离婚，离婚时双方无夫妻共同财产分割。协议离婚后，被告一直在涉案房屋居住至今。2018年10月17日，五原告对曹立中、范兰英的遗产即位于梅州市****************（房屋产权证号为粤房证字第23xxx7号）办理了继承权公证，证实上述遗产由五原告共同继承。2019年7月17日，五原告对上述房产办理了产权变更登记，登记权属人为五原告，共有情况为按份共有、五原告各占五分之一份额，并依法办理了不动产权证书，登记房屋坐落为梅江区江南办低坝路23号。以上事实，有原告提供的粤房证字第238xxxx7房屋所有权证存根、（2018）粤梅嘉应第8571号继承公证书、五本不动产权证书、《离婚登记申请书》，庭审笔录等附卷佐证。本院认为，本案为物权保护纠纷，五原告通过继承取得涉案房产所有权的事实，有五原告提交的不动产权证书予以证实，本院予以确认。本案争议焦点：1.被告对涉案房产是否享有居住权；2.原告主张房屋占用费是否支持。关于争议焦点一。被告辩称其与曹立中协议离婚时，曹立中承诺被告对涉案房屋享有永久居住权，依据是双方签订的自愿离婚协议书中分居住房安排中“离婚后女方住梅州市********”。从被告与曹立中协议离婚时签订的离婚协议书显示，被告与曹立中在离婚时无夫妻共同财产分割，对分居住房安排各自负责。虽然在协议书中记载被告离婚后住梅州市********，但双方在离婚协议中并未约定被告对涉案房屋享有永久居住权。另外，涉案房屋属曹立中与范兰英夫妻共同财产，范兰英去世后，该房屋应属曹立中与范兰英的继承人共同共有，曹立中对不属于其名下的份额亦不享有处分权。因此，被告主张对涉案房屋享有永久居住权依据不足，本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”的规定，五原告现要求被告返还涉案房产，符合法律规定，本院予以支持。关于争议焦点二。根据庭审调查，被告确认涉案房屋现由其管理使用，五原告作为涉案房屋的权属人，对涉案房屋享有所有权。对被告居住涉案房屋的行为，五原告要求被告支付自起诉之日至实际腾退之日止的房屋占用费，符合法律规定，本院予以支持。对房屋占用费的计算标准问题，五原告主张按2300元/月的标准计算，结合原告提交的房产中介机构出具的租金标准情况及涉案房屋所在地段、面积、装修情况等因素，对房屋占用费酌定为1800元/月为宜。因此，被告应支付自2019年9月9日起至实际腾退房屋之日止按1800元/月计算的占用费给五原告，对于原告超出部分请求，本院不予支持。关于五原告请求被告赔偿为收回涉案房屋造成的交通费、住宿费、伙食费等损失，因原告未提供相关证据予以证实，且该请求缺乏法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告蓝桂香应在本判决生效后十五日内将位于梅州市梅江区*********的房屋返还给曹国昌、曹国盛、曹国兴、曹国梅、曹国珍；二、被告蓝桂香应在本判决生效后十五日内支付自2019年9月9日起至实际腾退房屋之日止，按1800元/月计算的房屋占用费给原告曹国昌、曹国盛、曹国兴、曹国梅、曹国珍；三、驳回原告曹国昌、曹国盛、曹国兴、曹国梅、曹国珍的其他诉讼请求。若被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。案件受理费9100元（原告已预交），由原告曹国昌、曹国盛、曹国兴、曹国梅、曹国珍共同负担545元，被告蓝桂香负担8555元。如不服本判决，五原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 长  黄卫红审 判 员  余梅芬人民陪审员  杨雪花二〇二〇年二月二十六日书 记 员  吴尽娜