广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1803民初4081号原告：段华明，男，汉族，1965年10月30日出生，身份证住址四川省广安市广安区***********，公民身份号码512************791，电话153*****413。原告：刘建权，男，汉族，1967年9月22日出生，身份证住址广东省博罗县罗阳镇观华区榕城华庭雅俊阁**,公民身份号码512************81X。原告：刘香，男，汉族，1965年5月6日出生，身份证住址四川省广安市广安区***********，公民身份号码512************797。被告：谭建洪，男，汉族，1978年12月16日出生，身份证住址广东省清远市清新区**************，公民身份号码441************411，电话157*****228。原告段华明、刘建权、刘香与被告谭建洪土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告段华明、刘建权、刘香到庭参加诉讼；被告谭建洪经本院合法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告段华明、刘建权、刘香诉称：2019年4月3日，三原告与被告签订《定金合同》，该《定金合同》约定：被告将位于广东省清远市清新区************旧石场口300亩地出租给三原告用于养殖。于是，原告段华明便于2019年4月3日通过中国农业银行超级柜台转账汇款人民币壹拾万元整（100000元）给被告。后来，因为被告的原因，导致原告与被告签订的该《定金合同》约定的责任、义务无法继续履行。被告自愿退回该人民币壹拾万元整（100000元）给原告。因此，被告于2019年7月26日签下《欠条》一张，被告在该《欠条》中欠款栏亲签名确认在2019年9月1日退还上述款项给原告，并将该《欠条》交给原告收执。可是，被告未能在2019年9月1日退还上述款项给原告。于是，被告在2019年9月2日重新签下《欠条》，并承诺在2019年9月15日退还上述款项给原告。可是，被告一次次承诺还款日期，又一次次不兑现自己的诺言，直至现在，被告仍未付清上述欠款给原告。被告不按自己承诺的时间及时退还欠款给原告实属无理，己构成违约。被告的行为严重影响了原告的正常生活和正常的资金周转。综上所述，被告故意逃避债务的行为，己违反了《欠条》上的双方共同的约定，违反了相关法律之规定并侵犯和损害了原告的合法权益。因此根据《合同法》和《民法通则》第108条之规定，特此诉讼，请求人民法院：1、依法判令被告支付欠款人民币壹拾万元整（100000元）给原告，并从2019年7月26日起按年利率的百分之六（6%）计付利息至还清该款时止；2、本案诉讼费由被告承担。原告段华明、刘建权、刘香提交证据：1、身份证，拟证明原、被告主体；2、中国农业银行超级柜台客户回执，拟证明原告段华明通过中国农业银行超级柜台转账汇款人民币壹拾万元整(100000元）给被告的事实；3、欠条，拟证明被告欠原告人民币壹拾万元整(100000元）给被告，被告承诺按时退回款项给原告事实；4、定金合同，拟证明原告与被告签订定金合同约定事实。被告谭建洪无答辩称，也无提交证据。本院经审理查明，2019年4月3日，以被告为甲方（出租方），三原告为乙方（承租方），签订《定金合同》，约定，被告将位于广东省清远市清新区************旧石场口300亩地出租给三原告用于养殖。合同签订当日，原告段华明通过中国农业银行转账的方式付给被告100000元定金。后来，因为被告的原因，导致合同无法继续履行。被告自愿退回100000元给原告，并2019年7月26日写下欠条，欠条写明：“甲方谭建洪，乙方刘香、刘建权。兹有甲方谭建洪，身份证号码：441************411，其土地位于广东省清远市清新区************旧石场口300亩地出租给乙方（段华明，身份证号码512************791）、（刘建权，身份证码512************81X）、（刘香，身份证号码512************797）。因今查实属农田保护区，土地办证不成功，按约定合同未能办理所有证件，我潭建洪定于2019年7月26日把定金和办证费用共拾万元（100000元），全部自愿退回乙方，因家庭原因，经济困难而延期定于2019年9月1日之前，一次性付清乙方拾万元正（100000元），若此欠款到期未付清自愿接受法律程序。此致！”尾部有欠款人谭建洪的“签名”、日期和公民身份号码。被告写下上述欠条后，于到期日未能付清欠款。经原告同意，被告于2019年9月2日写下另一张欠条，约定所拖欠的100000元延期至2019年9月15日。但是，到期后，被告仍未能给付欠款，为此原告向本院提起诉讼。本院认为，原、被告签订的《定金合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，双方应自觉履行。但是，合同在履行过程中，经双方同意合同不再履行，被告同意退回100000元，并写下欠条给原告。被告不按欠条约定的时间退回所拖欠的款项给原告，构成违约，应承担还款付息的责任。因此，对原告主张被告退还100000元及利息的诉讼请求，本院应予支持。被告谭建洪经本院合法传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，并承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告谭建洪应在本判决发生法律效力之日起十日内返还100000元及利息（利息按年利率6%为标准，从2019年9月16日计至付清之日止）给原告段华明、刘建权、刘香。本案本诉受理费1150元，由被告谭建洪负担。此款原告段华明、刘建权、刘香已预交，本院不作退还，由被告谭建洪在履行上述判决时迳付给原告段华明、刘建权、刘香。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  胡庆堂人民陪审员  何芳艳人民陪审员  郭劲娜二〇二〇年二月二十八日书 记 员  陈家乐附相关法律条文及执行提示：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。五、执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。