广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初9392号原告：吴桂容，女，1976年4月25日出生，汉族，住清远市清城区*************，公民身份号码441************。委托诉讼代理人：罗健章，广东法行律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗洁文，广东法行律师事务所实习律师。被告：黄卉，女，1982年6月13日出生，汉族，住清远市清城区***********，公民身份号码440***********。被告：阮荣涛，男，2012年8月3日出生，汉族，住清远市清城区***********，公民身份号码441************。法定代理人：黄卉，女，1982年6月13日出生，汉族，住清远市清城区***********，公民身份号码440************。系阮荣涛母亲。被告：阮灿新，男，1940年11月9日出生，汉族，住清远市清城区***********，公民身份号码440************。被告：禤金弟，女，1945年12月20日出生，汉族，住清远市清城区***********，公民身份号码440************。被告阮灿新、禤金弟共同委托诉讼代理人：黄卉，女，1982年6月13日出生，汉族，住清远市清城区***********，公民身份号码440************。系阮灿新、禤金弟儿媳妇。第三人：蔡仲伟，男，1972年3月18日出生，汉族，住清远市清城区*************，公民身份号码441************。原告吴桂容与被告黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟、第三人蔡仲伟案外人执行异议之诉一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴桂容的委托诉讼代理人罗健章、罗洁文，被告黄卉到庭参加诉讼。第三人蔡仲伟经传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴桂容向本院提出诉讼请求：1、判令排除对位于清远市新城***（不动产权证书证明号：***）房屋的执行；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：因被告黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟与第三人蔡仲伟借款合同纠纷【（2019）粤1802执3380号】一案，原告作为案外人向清远市清城区人民法院提出执行异议，请求终止对位于清远市新城***（不动产权证书证明号：***）房屋的执行。对此，清城区人民法院作出（2019）粤1802执异232号执行裁定书，驳回原告的异议请求。现原告对该裁定书不服，依法提起执行异议诉讼。理由如下：首先，涉案房屋系原告与第三人蔡仲伟的共有财产，而非被执行人个人财产。原告与第三人蔡仲伟于1996年7月8日登记结婚，于2018年5月23日离婚。婚姻关系存续期间，双方共同购买了位于清远市新城***（不动产权证书证明号：***）房屋，只是登记在蔡仲伟名下。夫妻关系存续期间，原告基于夫妻共有对该房屋享有一半的所有权。离婚后，双方在离婚协议中对涉案房屋进行分割，约定涉案房屋全部归原告所有。况且涉案房屋在分割前本身包含原告的个人财产权益，并远早于涉案债权债务的发生。从权利产生的根源看，相对于被告的债权，原告的财产权益具有优先性。因此，涉案房屋并非蔡仲伟个人财产，法院不应当对属于原告所有的该房屋予以强制执行。第二，该房屋系原告及扶养家属的唯一且必需的居住用房，不宜分割，也不宜折价拍卖、变卖用于抵债。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债之规定，依法应当排除对涉案房屋的执行。第三，由于第三人蔡仲伟对被告所负债务为其个人债务，且为金钱给付债务，并不具有特定性与指向性。更何况，原告并不是本案生效判决的当事人，不应查封属原告所有的房屋，由蔡仲伟承担给付义务。第四，涉案房屋现仍处于抵押状态，在未付清银行贷款的情况下，法院不应对抵押期间的房屋直接进行拍卖处分。为此，为维护原告的合法权益，现原告特向法院提起执行异议诉讼，恳请法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告黄卉答辩称：一、案外人蔡仲伟的借款是吴桂容与其夫妻关系存续期间发生的，属于夫妻共同债务，吴桂容有偿还义务。从蔡仲伟在（2018）粤1802民初3842号民事案件中提供的流水清单可见，吴桂容与阮国冲之间存在多次金钱来往，阮国冲多次向吴桂容支付借款，吴桂容也多次向阮国冲支付工程款和归还借款。这些证据都表明蔡仲伟的借款是用于夫妻之间共同生活、共同经营或基于夫妻双方共同意思表示的，属于夫妻共同债务；二、涉案房屋不是吴桂容个人财产，吴桂容不能提供购买房屋的出资证明，也不能提供离婚后的供楼证明。涉案房屋登记在蔡仲伟名下，夫妻双方在离婚协议上对涉案房屋的分割只能说明双方在房产分割时的意愿，不能以此对抗债权人，不具有对外的法律效力；三、吴桂容与蔡仲伟在离婚协议中的约定是故意逃避债务行为。阮国冲在2017年1月3日不幸发生车祸当场死亡，黄卉在丈夫死后多次向蔡仲伟追讨债款均被恶言相向，逼于无奈才提起诉讼。吴桂容与蔡仲伟的离婚时间是2018年5月23日，从离婚协议可见，对方在明知存在共同债务的情况下把所有的固定资产约定给女方，男方承担所有债务，实际上是故意逃避债务行为。第三人蔡仲伟没有陈述意见。本院经审理查明，因蔡仲伟与阮国冲于2014年和2015年之间存在债权债务关系，后阮国冲因意外死亡，黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟以原告身份于2018年向本院起诉，要求蔡仲伟归还借款300000元及其利息。本院经审理，于2019年1月17日作出（2018）粤1802民初3842号民事判决，判决：一、蔡仲伟在判决生效之日起10日内偿还借款本金213034.03及其利息（利息按中国人民银行同期短期借款利率的四倍计算，从2016年6月19日起计算至还清借款之日止）给黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟；二、蔡仲伟在判决生效之日起10日内支付律师费10000元、诉讼财产保全责任保险费1200元给黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟；三、驳回黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟的其他诉讼请求。案件受理费5952元、财产保全费2598元，合共8550元，由黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟负担3000元，蔡仲伟负担5550元。判决生效后，黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟向本院申请强制执行。在诉讼过程中，本院于2018年7月11日查封蔡仲伟名下位于清远市新城***（不动产权证书证号：***）房屋，执行过程中，本院于2019年8月26日继续查封上述房屋，经网络询价，本院于2019年9月20日作出《网络询价结果通知书》，告知当事人以1380424元作为财产处置参考价。2019年9月27日，原告吴桂容向本院提出书面异议，要求终止对上述财产执行，并解除查封，经本院审查，作出（2019）粤1802执异232号执行裁定，驳回了吴桂容的异议请求，原告吴桂容遂向本院提起了案外人执行异议之诉。另查明，原告吴桂容与第三人蔡仲伟于1996年7月8日登记结婚，2018年5月23日在清远市清城区民政局办理了离婚手续，并签订了离婚协议书，离婚协议书对财产和债务作出处理：座落于清远市新城***和小轿车一台三凌（粤R****）归女方所有，夫妻婚姻关系存续期间的债权债务，离婚后由男方一力承担。涉案房屋于2010年12月23日由第三人蔡仲伟与清远市清城区农村信用合作联社签订了《个人购房借款合同》，以房屋抵押向清远市清城区农村信用合作联社借款630000元，抵押期限自2010年12月23日至2038年12月22日，房屋建筑面积为171.48平方米，房屋总价为900839元。本院认为，蔡仲伟未按生效判决履行义务，黄卉、阮荣涛、阮灿新、禤金弟申请执行后其仍未履行，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。”，故本院查封处理被执行人蔡仲伟财产并无不妥。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”，涉案房屋登记在蔡仲伟名下，查封处理蔡仲伟名下的财产是符合法律规定。原告与第三人蔡仲伟的离婚时间是2018年5月23日，而债务在其离婚前已产生，原告与蔡仲伟协议将房屋归原告吴桂容所有，债务则由蔡仲伟一人承担，不具有排除执行的法律依据。因此，原告要求排除对涉案房屋的强制执行没有法律依据，本院不予支持。原告认为，涉案房屋是原告及其抚养家属唯一且必需的居住用房，不宜分割，不宜拍卖、变卖。涉案房屋的建筑面积为171.48平方米，已超出了被执行人及其抚养家属唯一且必需的范围，而且作为被执行人蔡仲伟也没有提出，原告以此为由，本院不予采纳。至于原告提到的涉案房屋已向银行办理了抵押登记，处于抵押状态，不应对房屋直接进行拍卖处分。本院认为，存在抵押的房屋只是涉及清偿债务的优先权问题，不是停止处分的法定事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条的规定，判决如下：驳回原告吴桂容的诉讼请求。案件受理费10100元，由原告吴桂容负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  盘润畴人民陪审员  江洁华人民陪审员  钱辉龙二〇二〇年三月十一日书 记 员  刘杭菊附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。