湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初1070号原告：万新中，女，1954年11月14日出生，汉族，户籍地湖南省涟源市，现住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：龚智勇，湖南昌祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾俊辉，湖南昌祥律师事务所律师。被告：戴小青，男，1969年11月11日出生，汉族，户籍地湖南省涟源市，现住湖南省长沙市雨花区。第三人：周和平，男，1952年2月7日出生，汉族，户籍地湖南省涟源市，现住湖南省长沙市雨花区。原告万新中与被告戴小青及第三人周和平案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万新中的委托诉讼代理人曾俊辉和被告戴小青到庭参加诉讼。第三人周和平经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万新中向本院提出诉讼请求：1、确认第三人周和平名下位于长沙市雨花区房屋（产权证：00××**）归原告所有；2、解除登记在第三人周和平名下位于长沙市雨花区房的查封，并停止对该房屋的拍卖；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与第三人原系夫妻关系，双方于1975年8月28日在涟源市民政局登记结婚，婚姻存续期间双方于2001年6月19日共同购置一间位于长沙市雨花区门面房（以下简称涉案房屋），该房产一直登记在第三人名下。2016年10月27日，原告与第三人协议离婚，由于原告年老体衰，患有多种疾病，每月需大额医疗费用，故双方约定案涉房屋归原告所有，原告作为该房唯一权利人。现因被告的申请执行查封了该房产，致使原告不能充分使用该房产的全部权利。被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告合法权益，现根据相关规定，特提起诉讼。被告戴小青辩称：第一，涉案房屋系原告与第三人夫妻共同财产，第三人向被告借款发生在2014年5月、6月、11月，原告与第三人系2016年10月27日离婚。借款在前、离婚在后，故该债务应当属于原告与第三人的夫妻共同债务；第二，湖南省长沙市雨花区人民法院（2016）湘0111民初7442号民事判决、湖南省长沙市中级人民法院（2017）民终6360民事判决、（2020）湘0111执异1号民事裁定等相关法律文书均充分证明了被告向法院申请强制执行是真实合法的，并未损害原告的权益，法院对涉案房屋进行查封拍卖，程序合法；第三，原告与第三人离婚后仍常年生活在一起，婚姻状态属于离婚不离家。综上，本案系原告为逃避债务提起的诉讼，请求人民法院依法驳回原告的全部诉请，维护被告的合法权益。第三人周和平无述称。经审理查明：原告万新中与第三人周和平于1975年8月28日在涟源市民政局登记结婚。2016年10月27日，原告与第三人签订《自愿离婚协议书》并办理了离婚登记。离婚协议约定：夫妻婚后购有坐落于长沙市雨花区住房一套及涉案房屋，并自建坐落在涟源市，属于夫妻共同财产。离婚后，上述三套房产（含室内装修附属设施及相关配套设施）均归原告所有；双方互相配合办理产权变更登记手续，变更登记所需一切费用由万新中承担；取得房屋所有权的一方无需给另一方任何形式的补偿。双方还在离婚协议中约定债务归周和平承担，万新中不承担一切债务。被告戴小青与第三人周和平民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月1日立案后，戴小青向本院提出财产保全申请，本院审查后于2016年11月10日作出（2016）湘0111民初7442号民事裁定，并于2016年11月15日查封了涉案房屋。2017年5月27日，本院作出（2016）湘0111民初7442号民事判决：周和平归还戴小青借款本金400000元及利息，并承担诉讼费13570元。戴小青不服提起上诉，湖南省长沙市中级人民法院于2017年12月21日作出（2017）湘01民终6360号民事判决：撤销本院（2016）湘0111民初7442号民事判决；周和平归还戴小青借款本金500000元及利息，该案一、二审诉讼费用19160元由周和平负担。后周和平未按生效判决履行给付义务，戴小青向本院申请强制执行。本院立案执行后于2018年3月7日作出（2018）湘0111执292号执行裁定：冻结（扣留）、扣划（提取）周和平银行存款或其他收入807568元。如上述措施不能执行，则查封、扣押、冻结被执行人相应价值的其他财产。2019年9月16日，本院作出（2018）湘0111执292号之二执行裁定，拍卖被执行人周和平名下的涉案房产。万新中随后向本院提交书面执行异议，主张其于2016年10月27日与周和平签订离婚协议时已约定涉案房屋的所有权归原告，请求本院解除对涉案房屋的查封，停止对涉案房屋的执行并确认涉案房屋归万新中所有。2020年1月2日，本院作出（2020）湘0111执异1号执行裁定：驳回原告万新中的异议请求。原告不服该裁定，遂诉至法院。另查明，涉案房屋登记的房屋所有权人为周和平，房屋坐落于雨花区高桥家电城010栋101号，产权证号为00××37，产权面积为24.6平方米。因涉案房屋存在抵押债务，原告与第三人离婚后未按离婚协议将房屋过户至原告名下。以上事实，有（2020）湘0111执异1号《执行裁定书》、（2016）湘0111民初7442号《民事判决书》、（2017）湘01民终6360号《民事判决书》、结婚证、离婚证、《自愿离婚协议书》、不动产登记情况表等证据及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，原告万新中作为案外人提起执行异议之诉，应当提供证据证明其对涉案房屋享有足以阻却强制执行的实体权利。《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生法律效力”。涉案房屋系原告万新中与第三人周和平在夫妻存续期间购买,根据婚姻法相关规定,涉案房屋应属原告与第三人的夫妻共同财产。原告与第三人离婚时，虽在离婚协议中约定涉案房屋产权归原告所有，但该约定并不直接发生物权变动的法律效果。原告在与第三人离婚后，一直未办理涉案房屋的产权变更登记手续，至今该房屋的产权仍登记在周和平名下，原告尚未取得足以排除强制执行的民事权益。现原告依据《自愿离婚协议书》中对涉案房屋产权归属的约定，要求确认涉案房屋的所有权归其所有，并要求解除对涉案房屋的司法查封、停止对涉案房屋的执行的诉讼请求，依据不足,本院不予支持。第三人周和平经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,系对其诉讼权利的放弃。据此,依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告万新中的诉讼请求。本案受理费5800元，由原告万新中负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  宋正阳人民陪审员  罗建湘人民陪审员  王灵芝二〇二〇年三月三十日书 记 员  刘鑫婕附：《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。