西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书   （2019）陕0113民初8036号原告:李淑芳，女，汉族，1935年9月6日出生，籍住西安市雁塔区，身份证号:610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托代理人:李腊,陕西兆守律师事务所律师。委托代理人:刘鸿利，女，汉族，1960年10月22日出生，籍住西安市雁塔区，身份证号:610XXXXXXXXXXXXXXX，系原告之女。被告：刘俊涛，男，汉族，1983年4月1日出生，籍住西安市雁塔区，身份证号码:610XXXXXXXXXXXXXXX。被告:崔敏茹，女，汉族，1985年6月4日出生，籍住西安市雁塔区，身份证号码:610XXXXXXXXXXXXXXX。二被告共同委托代理人:孙东方,西安市雁塔区小寨法律服务所法律工作者。原告李淑芳诉被告刘俊涛、崔敏茹共有纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李腊、刘鸿利，被告刘俊涛、崔敏茹及委托代理人孙东方到庭参加诉讼，本院依法进行审理。本案现已审理终结。 原告诉称，被告刘俊涛系原告之孙,被告崔敏茹系刘俊涛之妻,原被告三人均系原雁塔区缪家寨村民,政府于2010年对缪家寨村进行了拆迁。拆迁前,原被告属于同一户,刘俊涛被认定为户主。拆迁时,拆迁安置办公室按规定对原被告的房屋进行拆迁安置补偿,补偿款及安置均为计户补偿,均支付、交付至被告刘俊涛名下。原告要求被告刘俊涛向原告分配安置房屋,现被告刘俊涛拒不向原告分配安置房。2011年原告曾起诉要求被告返还拆迁安置人头费150000元，终达成调解协议并执行。但原告后来了解到，原被告拆迁安置补偿款共计649998元，除去人头费每人150000元外，三人还有199998元在被告处未进行分配。现原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判令：1、确认原被告三人共同所有的拆迁安置房屋中80平方米的所有权归原告所有；2、依法分割原被告三人未分割的199998元拆迁补偿款；3、诉讼费由被告承担。被告刘俊涛、崔敏茹辩称，一、原告只享有30平米安置房屋财产权,其他房屋与原告无关。2010年缪家寨拆迁时,原被告接受的拆迁安置方案是“货币+房屋”方案,即每人15万元安置费加无偿安置30平米房屋。经答辩人和拆迁人协商后,拆迁人允许答辩人和原告在上述基础上以优惠价格适当购买安置房屋。答辩人建议原告购买安置房,如果原告购买45平米房屋就可以拥有一套自有房屋。但原告表示只要钱,不要房,有了钱在哪都可以租房住。所以原告只分得了15万元和30平米无偿安置房屋,没有买安置房。而答辩人在无偿安置房屋的基础上为自己又购买了150平米的安置房屋。所以原告只拥有30平米的无偿安置房屋财产权。原告的15万元安置费,答辩人刘俊涛已经在2011年7月交付给了原告；原告的30平米房屋财产权和答辩人的房屋混合在一起,原告要求分割,答辩人同意法院依法分割。但原告主张80平米房屋财产权，没有事实和法律依据,请贵院不予支持。二、房屋的拆迁补偿款是对答辩人房屋的补偿,和原告无关。2010年拆迁的答辩人名下房屋,是答辩人父母资助和答辩人自己出资给答辩人盖的房屋,该拆迁房屋属于答辩人所有。盖房时,原告既没有出钱,也没有出力,因此,原告不享有拆迁房屋的财产权利。拆迁补偿款是对拆迁房屋所有人的补偿,该拆迁补偿款属于答辩人所有,和原告无关。只是由于答辩人和父母孝敬原告,让原告居住在答辩人的新房之中,所以拆迁安置时,原告做为答辩人的户内人员参与安置,但拆迁款与原告无关。原告也曾经拥有自己的被拆迁房屋,该房屋在祖遗宅基地内,不在答辩人的宅基地内。原告位于祖遗宅基地内的房屋,被答辩人的父母在翻盖房屋时拆除。2010年,缪家寨拆迁时,该祖遗宅基地上的答辩人父母盖建的房屋被拆除。2011年,原告以答辩人母亲王月侠未经原告同意,擅自和西安国土资源局曲江分局签订拆迁协议,拆除了原告50平米房屋为由,向贵院起诉,要求答辩人母亲王月侠折价赔偿其房屋折迁补偿款75000元。因该50平米房屋涉及继承纠纷,产权不清晰，一审被贵院驳回诉讼请求。原告上诉到西安市中级人民法院,经中级法院主持调解,双方达成协议:“由答辩人母亲王月侠当庭支付给原告6500元,双方再无其他纠纷。”中级法院据此向原告和答辩人母亲送达了《西安市中级人民法院(2012)西民一终字00714号民事调解书》。原告在缪家寨拆迁时应当享有的房屋拆迁补偿权利已经在该调解书中得到了满足,现在又向答辩人主张其根本不享有财产权利的房屋的拆迁补偿款分配权。其实,原告自己很清楚,她并不享有答辩人被拆迁房屋的财产权利,否则,原告在2011年向答辩人母亲主张拆迁补偿款分割时,也必然会向答辩人主张拆迁补偿款的分割,而不会只要求答辩人返还15万元安置费。原告在本案中增加诉讼请求,要求分割拆迁补偿款,乃是在别有用心的人的蛊惑下,进行的无理取闹。三、原告向贵院提起拆迁补偿款分割诉讼已经超过诉讼时效。原告主张分割的拆迁补偿款,发生于2010年,距今已经9年,早已超过诉讼时效。综上 ,应对原告享有的、和答辩人混和在一起的30平方米安置房屋财产权依法合理分割,同时驳回原告的其他诉讼请求。经审理查明，2010年12月29日，拆迁人（甲方）西安市国土资源局曲江新区XX居与被拆迁人（乙方）XX村XX户主刘俊涛签订编号为繆拆字4-020-1号的《拆迁安置协议书》（适用于“货币+房屋”方案）。约定：一、乙方原房屋位于XX村XX队XX号，东邻刘刚、西邻张秋芳、南邻崔敏茹、北邻路。原房屋为砖混结构，共计331.9㎡。二、乙方的原房屋及地面附着物按照评估价给予补偿，补偿费为152013元。三、根据《方案》，乙方该户应安置的农业人口数为三人，户口刘俊涛、其他安置人员李淑芳、崔敏茹。每人安置费为15万元，包括养老保险、医疗保险、生活依托地补偿费（预留国有土地）、原村庄剩余土地补偿费、村内共同设施及配套设施补偿费、18个月过渡费。甲方向乙方一次性支付此项费用，由乙方自愿办理各类保险，以后甲方不再负责此类事项。甲方按乙方应安置的农业人口数，以每人30㎡的建筑面积计算，应向乙方无偿安置多层砖混结构楼房建筑面积90㎡，乙方现自愿选择高层结构安置房，多层砖混机构与高层结构房每平方米300元的差价款根据《纪要》暂时不交，待村民经济条件好转时再补交，甲方在结算费用时不再从乙方的拆迁补偿款中扣除。但因规划设计原因，安置房屋建筑面积超出安置标准部分，由乙方按照1800元/㎡在回迁领取房门钥匙前向甲方交纳建房款。安置户型为90㎡一套，75平米两套。四、刘俊涛（4-020-1）接收崔敏茹（4-020-2）转让的150㎡安置面积。编号为4-020-1号的《费用结算表》载明，拆迁人应向被拆迁人支付的费用:1、房屋及附着物补偿款152013元；2、货币安置费每人15万元，三人共计45万元；3、搬迁补助费（包括回迁）400元；4、过渡费5400元；5、奖励费5000元；6、其他20355元，备注：原房屋面积不足两倍宅基地面积。以上合计633168元。被拆迁人应安置房屋面积90㎡，超出安置标准（每人30㎡）的房屋建设费用=（实际安置房屋建筑面积90㎡-30㎡/人*3安置人数）*1800元/㎡。被拆迁人应领取的拆迁补偿费用金额为633168元。2010年12月29日，拆迁人（甲方）西安市国土资源局曲江新区XX居与被拆迁人（乙方）XX村XX户主崔敏茹签订编号为繆拆字4-020-2号的《拆迁安置协议书》（适用于“祖遗居户”方案）。约定：一、乙方原房屋位于缪家寨村，东邻刘刚、西邻张秋芳、南邻路、北邻刘俊涛。原房屋为砖混结构，共计121.8㎡。二、被拆迁人的原房屋建筑面积在150㎡以内（含150㎡）部分不补偿，超出150㎡以上部分按照评估价格补偿，地面附着物按照评估价格补偿，乙方原房屋及地附属物补偿费为37530元。三、崔敏茹（4-020-2）转让150㎡安置面积给了刘俊涛（4-020-1）。编号为4-020-2号的《费用结算表》载明，拆迁人应向被拆迁人支付的费用:1、拆迁补偿款37530元；2、搬迁补助费（包括回迁）400元；3、过渡费18900元；4、奖励费5000元；以上合计61830元。被拆迁人应向拆迁人支付的费用为多层砖混结构与高层结构安置房建安差价每平方米300元，被拆迁人申请置面积150㎡*300元/㎡，共计45000元。被拆迁人应领取补偿费余额16830元。原告表示在缪家寨村共有两套宅基地，祖遗宅基地位于XX村XX号，本案中主张分割的是其子刘生良在缪家寨村购买的宅基地拆迁后的房子和拆迁款。被告表示其按照每平米1800元，额外购买了150平米的房屋面积，支付了270000元。原告表示在拆迁中未支付任何款项。2011年李淑芳起诉刘俊涛不当得利纠纷，案号为（2011）雁民初字第02780号，经西安市雁塔区人民法院调解，刘俊涛一次性支付李淑芳拆迁安置补偿费150000元。庭审中，原被告双方均同意按每平米7000元计算房屋的价格。以上事实，有《拆迁安置协议书》、费用结算表、土地登记审批表、结婚登记审查处理表、证人证言 、（2011）雁民初字第02780号民事调解书、（2011）雁民初字第03421号民事判决书、（2012）西民一终字第00714号民事调解书及庭审笔录在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，根据2010年12月29日拆迁人（甲方）西安市国土资源局曲江新区分局与被拆迁人（乙方）XX村XX户主刘俊涛签订编号为繆拆字4-020-1号的《拆迁安置协议书》，李淑芳、刘俊涛、崔敏茹三人应安置房屋面积为90㎡，即每人30平方米。故原告主张拆迁房屋中80㎡归其所有，无事实依据。本院依据原被告庭审中确认的7000元/㎡，确认原告的30㎡房屋价格为210000元，由被告刘俊涛以货币形式支付给原告。关于原告第二项诉请主张分割的199998元拆迁补偿款，依据缪拆字4-020-1号的《拆迁安置协议书》及对应的《费用结算表》，李淑芳、刘俊涛、崔敏茹三人应领取的拆迁补偿费用为633168元，原告在本案前已经通过法院调解的方式获得了150000元。故原告剩余应分的拆迁补偿费为（633168元-450000元）÷3=61056元。因上述款项系刘俊涛领取，故由刘俊涛向原告返还。综上所述，兹依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条之规定，判决如下：一、被告刘俊涛应于本判决书生效之日起十日内返还原告李淑芳房屋折价款210000元及拆迁补偿费61056元，合计271056元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告其余诉讼请求。本案受理费9400元，由原告承担6047元，被告承担3353元。因原告已预交，故被告应在支付上述款项时一并支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  长   宁     莎人民陪审员   刘     莉人民陪审员   柳     颀 二〇二〇年三月二十三日  书 记 员   杨     雪      打印：扈艳红       校对：艾可可      2020年  月  日送达1