江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0602民初191号原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行，统一社会信用代码91360602063462173Q，住所地江西省鹰潭市月湖区西湖路**。负责人：邱炳胜，支行行长。委托诉讼代理人：张秋亮、周宇飞，江西融冰律师事务所律师。被告：王子见，男，汉族，1968年8月10日出生，住江西省鹰潭市月湖区。被告:邹志芳，女，汉族，1971年8月16日出生，住址同上。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行（以下简称原告）与被告王子见、邹志芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周宇飞到庭参加诉讼，被告王子见、邹志芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告王子见、邹志芳立即立即向原告偿还借款本金130000元及利息76646.93元，本息合计人民币206646.93元（利息暂计至2019年9月1日止，之后的利息及罚息以人民币130000元为基数，按中国人民银行公布的三年期贷款基准利率上浮65%后再加收20%的标准，从2019年9月2日起计算至借款本息全部还清之日止）;二、判令被告王子见、邹志芳对上述第一项借款本息等承担抵押保责任，即被告王子见、邹志芳未能偿还前述借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖被告王子见、邹志芳用于抵押的鹰潭市房屋（房产证号：鹰房权证月湖字第**）;三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告在2012年12月11日经中国银行业管理委员会江西监管局批复由月湖区农村信用合作联社改制而来，原月湖区农村信用合作联社的权利义务由原告承继。被告王子见、邹志芳系夫妻关系。2012年3月16日，被告王子见与原告签订了《个人借款合同》，合同编号：［2012］月农联社个借字第0800021号。合同约定，原告向被告王子见发放5万元贷款，借款期限为2012年3月16日至2015年3月15日，借款利率按中国人民银行公布的三年期贷款基准利率6.4%上浮65%逾期贷款罚息利率为借款利率的水平上加收20%,合同同时还约定其他事宜。当日，原告依据被告的申请将15万元贷款汇入其指定账户，被告王子见出具了借款凭证，借款凭证到期日为2015年3月15日。为保证债权的实现，被告王子见、邹志芳与原告签订了《抵押合同》，被告王子见、邹志芳用自己名下位于鹰潭市房屋对上述贷款提供抵押担保，担保的范围为包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用，原告对抵押物进行了抵押登记，取得了他项权证。被告王子见在2017年6月20日归还2万元本金。2019年5月7日，原告向被告王子见进行催收，被告王子见在催收通知书上签字确认。鉴于上述事实，为维护原告合法权益，现具状起诉，望公正审理，判如所请。被告王子见、邹志芳未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2012年3月16日，鹰潭市月湖区农村信用合作联社与被告王子见签订《个人借款合同》，合同编号：[2012]月农联社个借字第0800021号，合同约定：被告王子见向原告借款15万元，借款用途为经营家具店，借款期限36个月，自2012年3月16日起至2015年3月15日止，借款日期自实际提款起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率按提款日时中国人民银行三年期基准贷款利率上浮65%；利息=本金X实际天数X日利率，日利率计算基数为一年360天，日利率=年利率/360，月利率=年利率/12，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期还款罚息利率在借款利率水平上加收20%；若发生违约贷款人有权解除合同、宣布借款立即到期等内容。合同签订后，原告于2012年3月16日将借款15万元发放被告王子见账户，原、被告确认借款凭证，借款凭证载明:借款用途为经营家私店，贷款期限为2012年3月16日至2015年3月15日，结息周期为按季结息，贷款利率为月利率9.144‰。2012年3月16日，鹰潭市月湖区农村信用合作联社与被告王子见、邹志芳签订《抵押合同》，约定：为确保被告王子见与鹰潭市月湖区农村信用合作联社签订的（［2012］月农联社个借字第0800021号）主合同的履行，被告王子见、邹志芳愿意以（房产证号为鹰房房权证月湖字第**的屋）为主合同所规定的债务人应履行的义务提供抵押担保，担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2012年3月16日，鹰潭市月湖区农村信用合作联社与被告对上述抵押物进行了抵押登记，抵押权人为鹰潭市月湖区农村信用合作联社，登记的抵押债权数额为15万元。现上述借款已到期，被告王子见仅偿还上述贷款本金20000元及利息51847.15元，其余借款本息未偿还。另查明，被告王子见、邹志芳系夫妻关系，双方于1991年5日进行了结婚登记。另鹰潭市月湖区农村信用合作联社经改制，权利义务均转至原告处。以上事实，有原告提供的营业执照、被告身份信息证明复印件、结婚证复印件、《江西银监关于鹰潭农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《个人借款合同》（[2012]月农联社个借字第0800021号）、借款凭证、放款出账通知书、《额抵押合同》、抵押物明细表、不动产登记证明、利息清单以及当事人的陈述等证据在案佐证，经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，本案中的《个人借款合同》（[2012]月农联社个借字第0800021号）以及《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。鹰潭市月湖区农村信用合作联社已按约定向被告王子见履行了提供借款的义务，被告王子见应依约履行偿还借款本息的义务。被告王子见未按约定还款，已构成违约，应承担相应民事责任。被告邹志芳与被告王子见系夫妻，本案的借款系用于生产经营，且被告邹志芳知晓该笔借款并同意用房屋抵押，该笔借款应属夫妻共同债务，被告邹志芳应承担共同偿还责任。贷款人鹰潭市月湖区农村信用合作联社的权利义务均已转至原告。故原告要求被告王子见、邹志芳偿还借款本金130000元及利息76646.93元（利息暂计至2019年9月1日，之后利息按年利率6.4%上浮65%再加收20%即年利率12.672%计算至借款本息还清之日止）的请求，符合双方合同约定，本院予以支持。被告王子见、邹志芳与原告签订《抵押合同》，并办理了抵押登记，原告对被告王子见、邹志芳提供的抵押物的处分价款具有优先受偿权，但应以抵押登记债权数额为限，超过部分本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告王子见、邹志芳于本判决生效之日起五日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行借款本金130000元及利息76646.93元（利息暂计算至2019年9月1日，之后的利息以未还本金为基数，按年利率12.672%计算至借款本息全部还清之日止）；二、如被告王子见、邹志芳未能在判决规定期限内履行上述还款义务，原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行有权对被告王子见、邹志芳提供的抵押物（房产证号为鹰房房房权证月湖字第**屋）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，且以最高债权数额150000元为限；三、驳回原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2250元（已减半），保全费1670元，以上合计3920元（原告已预交），由被告王子见、邹志芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  汪生权二〇二〇年三月二十日书记员  雷丽华