北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初14051号原告：孟斌，男，1957年2月20日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：郭新嵘，北京市中闻律师事务所律师。委托诉讼代理人：董可昕，北京市中闻律师事务所律师。被告：北京实创装饰工程有限公司，住所地北京市房山区燕山迎风街****。法定代表人：朱国祥。原告孟斌（以下简称原告）与被告北京实创装饰工程有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人郭新嵘、董可昕到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告退还多收取的预交款20605.36元；2、要求被告给付已到期的首期返款及第二期返款合计39839.78元；3、要求被告按《返现结算单》的约定按期返还尚未到期的每期返款；4、要求被告按中国人民银行同期贷款利率标准支付自2018年2月1日起至实际清偿之日止的迟延返现期间利息损失；5、要求被告支付2017年7月6日至2018年1月23日期间延迟竣工的违约金66028.70元。事实和理由：原、被告于2016年12月22日签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，于2016年12月31日签订《实创完美家装样板间VR数据采集版返还协议》、《实创完美家装样本间VR数据采集版增项返还协议》。以上协议对双方在装修装饰合同关系中应承担的权利义务作出如下约定：1、由被告对原告位于北京市朝阳区富力城小区A区7号楼XXXX室的房屋进行装修；2、被告应于2017年7月6日前竣工，由于被告责任延误工期的，应当按日向原告支付工程造价总金额0.2%的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%；3、被告对原告支付的装修款分期返现；对于整装价款，原告选择10年返现产品，被告将按“整装价款”的100%返现，每次返10%，累计返还10年，自原告交齐合同款次日（非工作日除外）开始计算，从第13个月开始进入返现期，第一个返现期为2018年1月。合同签订后，原告向被告交纳预交款370487.97元，工程实际发生金额为330143.64元，被告尚有20605.36元多收的预交款尚未退还原告。因被告消极怠工，被告实际竣工日期为2018年1月23日，迟延竣工共计201日，原告多次要求被告依约支付违约金未果。2018年1月24日，被告向原告出具《返现结算单》，承诺将对装修款分期返现，并对每期返现时间和金额作出了详细的计划说明。现第一期、第二期返现期已到，但被告并未依约支付原告上述返现款。为维护原告合法权益，特提起本次诉讼。被告未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与案外人孟伟系父女关系。2016年12月22日，原告、孟伟作为甲方（发包方）、被告作为乙方（承包方）签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。约定：被告承担北京市朝阳区富力城A区7楼1单元XXXX号房屋装饰装修事宜，工程装修面积93平方米；工程期限2016年12月30日至2017年7月6日，工程款349998元；签订合同当日，甲方向乙方支付工程款28万元；中期工程验收通过3日内，甲方向乙方支付工程款63000元；竣工验收通过3日内，甲方向乙方支付工程款6998元；因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方责任造成工程质量存在问题需要返工的，返工费用由乙方承担，工期不顺延；工程完工后，乙方应当通知甲方进行竣工验收，甲方自接到通知后3日内组织验收，竣工验收合格后，双方应当签署《工程验收单》《工程决算单》，结清尾款，办理工程移交手续，并签署《家装工程保修单》；由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。2016年12月31日，原告、孟伟（甲方）与被告（乙方）签订《实创完美家装样板间VR数据采集版返还协议》。约定：如甲方选择10年返现产品，按“整装价款”的100%返现，每次返10%，累计返还10年，甲方需要按照合同报价100%交齐全款后即可开工，自甲方交齐合同款次日（非工作日除外）起开始计算，从第13个月开始进入返现期；以“整装价款”为返现依据，如上述约定的期限内双方无法对“整装价款”达成一致的，待“整装价款”确认12个月后进入第一个返现期；管理费、税金、设计费及延保服务费不参与本次返现活动；甲方有权要求乙方按照约定，每满12个月后进入下一个返现期，每次返现10%，甲方有义务配合乙方施工团队及VR设计团队进行施工拍摄及数据采集，同时甲方同意乙方将甲方的样板房用于商业展示2个月（涉及甲方隐私的，甲方有权要求乙方保密）；合同金额302193.43元，税金11541.37元，管理费36263.21元，设计费9300元。2016年12月31日，原告、孟伟（甲方）与被告（乙方）签订《实创完美家装样板间VR数据采集版增项返还协议》。双方约定：自甲方交齐增项款且签订竣工验收单次日（非工作日除外）起开始计算，从第13个月开始进入返现期，每次返现10%（年返还金额=增项款×50%÷5年），累计返还增项款的50%，累计返还5年；如因甲方未在第一个返现期间内签署竣工验收单的，则顺延12个月后，进入第一个返现期；以工程“最终竣工额”为返还依据，如双方无法对“最终竣工额”达成一致的，待竣工额确认12个月后进入第一个返现期；甲方有权要求乙方按照约定，每满12个月进入一次返现期，每次返现10%，累计返还5年。2016年12月10日，原告、孟伟给付被告定金2万元，并于2016年12月22日向被告支付工程款33万元、设计费9300元。2017年5月14日，原告给付被告机加工（家具）款3251.97元、机加工（厨柜）款3202元、机加工（门）款4734元。被告在合同签订后对涉案工程进行装饰装修施工，并于2018年1月23日向原告出具家庭工程保修单，载明竣工验收时间2018年1月23日。2018年1月24日，原告、孟伟与被告签订返现结算单，约定：涉案工程“整装”工程款199198.91元，返款比例100%，返款金额199189.91元；“增项”工程款95424.02元，返款比例50%，返款金额95424.02元；管理费35520.71元；合计330143.64元；返现月份为2018年至2027年的每年1月、2月，“整装”工程每年返现19919.89元，增项工程每年返现9542.40元，返现合计246910.90元。2018年3月13日，被告向孟伟退还多收取工程款19738.97元。被告未于2018年1月、2019年1月、2019年2月、2020年1月、2020年2月向原告、孟伟支付返现款合计78844.47元。审理中，孟伟表示放弃其对涉案合同享有的权利。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告之间签订的装饰装修合同、返还协议、增项返还协议、返现结算单均系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律行政法规的禁止性规定，合同有效。双方均应按照约定履行自己的义务。结合双方签订的返现结算单，可以证实装修工程款合计330143.64元。在扣除原告支付的设计费、家具、橱柜、门等材料款之外，原告向被告支付装修款合计35万元。因被告已向原告退还多收取的装修款19738.97元，故对原告要求被告再返还装修工程款的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告按返现结算单的约定按期返还每期款项，其中2018年1月至2020年2月期间的返现款已到返还期限，被告应予返还；其他返还款尚未到履行期限，故本案不作处理。因被告存在迟延返现情形，故应赔偿原告利息损失。对原告主张之迟延返现利息损失，本院结合双方约定予以酌情确定。原告主张被告延误工期，被告未提供相反证据，再结合被告向原告出具的工程保修单，载明竣工验收时间2018年1月23日，故本院对原告的主张予以采信。原告要求被告支付延迟竣工的违约金，符合约定，本院予以支持。被告经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京实创装饰工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告孟斌返现款七万八千八百四十四元四角七分。二、被告北京实创装饰工程有限公司于本判决生效后七日内以一万九千九百一十九元八角九分为基数，按照中国人民银行规定的同期定期存款利率标准给付原告孟斌二○一八年二月一日起至给付一万九千九百一十九元八角九分之日止的利息；以一万九千九百一十九元八角九分为基数，按照中国人民银行规定的同期定期存款利率标准给付原告孟斌二○一九年二月一日起至给付一万九千九百一十九元八角九分之日止的利息；以九千五百四十二元四角为基数，按照中国人民银行规定的同期定期存款利率标准给付原告孟斌二○一九年三月一日起至给付九千五百四十二元四角之日止的利息；以一万九千九百一十九元八角九分为基数，按照中国人民银行规定的同期定期存款利率标准给付原告孟斌二○二○年二月一日起至给付一万九千九百一十九元八角九分之日止的利息；以九千五百四十二元四角为基数，按照中国人民银行规定的同期定期存款利率标准给付原告孟斌二○二○年三月一日起至给付九千五百四十二元四角之日止的利息。三、被告北京实创装饰工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告孟斌迟延竣工的违约金六万六千零二十八元七角。四、驳回原告孟斌其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3610元，由原告孟斌负担413元（已交纳），由被告北京实创装饰工程有限公司负担3197元（于本判决生效后7日内交纳）。公告费560元，由被告北京实创装饰工程有限公司负担（于本判决生效后7日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至北京市第三中级人民法院。审 判 长  童雪霏人民陪审员  翟 琪人民陪审员  李家麟二〇二〇年三月三十日书 记 员  毛珂歆-2--3-