宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初2890号 原告:石嘴山银行股份有限公司银川分行。 负责人：王某1。 委托诉讼代理人：杨某，宁夏致和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石某，住宁夏回族自治区银川市。 被告:宁夏腾飞金穗实业有限公司。 法定代表人：王某2，该公司董事长。 被告:银川福茂园商贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区凤凰北街济慈巷**。 法定代表人：李某，该公司董事长。 被告:王某2，男，系宁夏腾飞金穗实业有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。 被告:李某，回族，系银川福茂园商贸有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。 被告:刘某，住宁夏回族自治区银川市。 被告:吕某，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 原告石嘴山银行股份有限公司银川分行（以下简称石嘴山银行银川分行）与被告宁夏腾飞金穗实业有限公司（以下简称腾飞金穗公司）、银川福茂园商贸有限公司（以下简称福茂园公司）、王某2、李某、刘某、吕某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年1月15日公开开庭进行了审理，原告石嘴山银行银川分行的委托诉讼代理人杨某、石某到庭参加诉讼，被告腾飞金穗公司、福茂园公司、王某2、李某、刘某、吕某经本院依法传唤均未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 石嘴山银行银川分行诉讼请求：1、判令被告腾飞金穗公司立即偿还借款本金45,000,000.00元，利息11,254,729.58元，合计拖欠本息为56,254,729.58元（利息按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2019年7月20日）；2、判令被告腾飞金穗公司立即偿还在贷款结清前产生的所有逾期利息，直至贷款本息全部结清，逾期利息按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法（计算标准以月利率7‰的1.5倍即为月利率10.5‰）；3、判令被告福茂园公司以抵押位于（1）、兴庆区凤凰北街济慈巷19号车间，面积110.40平方米房屋所有权及491.63平方米土地使用权（房屋产权证号：银房权证兴庆区字第**；土地使用权证号：银国用（2008）第06564号）。（2）、兴庆区凤凰北街济慈巷19号01号，面积531.88平方米房屋所有权及175.52平方米土地使用权（房屋产权证号：银房：银房权证兴庆区字第**使用权证号：银国用（2008）第12199号，（3）、兴庆区凤凰北街济慈巷19号02号，面积575.17平方米房屋所有权及189.81平方米土地使用权（房屋产权证号：银房权证兴：银房权证兴庆区字第**证号：银国用（2008）第12623号），（4）、兴庆区凤凰北街济慈巷19号03号，面积574.21平方米房屋所有权及189.48平方米土地使用权（房屋产权证号：银房权证兴庆区字：银房权证兴庆区字第**银国用（2008）第06565号），（5）、兴庆区凤凰北街济慈巷19号04号，面积574.21平方米房屋所有权及189.48平方米土地使用权（房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XX：银房权证兴庆区字第**（2008）第09198号），（6）、兴庆区凤凰北街济慈巷19号05号，面积287.11平方米房屋所有权及94.74平方米土地使用权（房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号：银房权证兴庆区字第**08）第12622号），（7）、兴庆区凤凰北街济慈巷19号06号，面积287.11平方米房屋所有权及94.74平方米土地使用权（房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号；土地：银房权证兴庆区字第**第10920号），折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；(8)、判令被告王某2、李某以抵押位于××区，面积372.58平方米房屋所有权及246.22平方米土地使用权（房屋产权证号：房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证：房权证兴庆区字第**734号）。（9）、兴庆区民族南街269-1号，面积560.74平方米房屋所有权及370.56平方米土地使用权（房屋产权证号：房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银：房权证兴庆区字第**号），（10）、兴庆区民族南街269-2号，面积372.58平方米房屋所有权及246.22平方米土地使用权（房屋产权证号：房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（：房权证兴庆区字第**折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；5、判令被告王某2、刘某、吕某承担连带清偿责任；6、判令被告承担本案诉讼费用以及实现债权的费用。 事实和理由：2016年5月5日，原告与被告签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告发放给被告腾飞金穗公司贷款4500万元，借款期限自2016年5月5日至2019年5月4日,月利率为7‰，福茂园公司、王某2、李某分别以各自名下房地产提供抵押担保，王某2、刘某、吕某提供连带责任保证担保。《流动资金借款合同》生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告腾飞金穗公司在借款期间，未能按合同约定偿还贷款本金及利息，截至2019年7月20日，尚欠本金45,000,000.00元，利息11,254,729.58元，合计拖欠本息为56,254,729.58元。 为维护法律尊严以及诚实信用的社会体系，保护原告的合法权益，现诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 各被告均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 石嘴山银行银川分行为支持其诉讼请求，当庭出示以下证据： 证据一：流动资金借款合同一份，证明：2016年5月5日原告与各被告签订借款合同，约定由原告向腾飞金穗公司发放借款4500万元，借款期限36个月，借款期内的月利率为千分之七，逾期按照1.5倍计息，月利率为千分之十点五，合同约定福茂园公司以房产做抵押担保。王某2、李某以房产做抵押担保。王某2、刘某、吕某承担保证担保。 证据二：借款借据八份，证明原告向腾飞金穗公司支付借款4500万元。 证据三：房屋抵押他项权证、产权证、土地证、土地他项证各10本，证明福茂园公司的七套房屋和王某2、李某的三套房屋均办理抵押登记。 证据四：银行账户交易流水一份，证明贷款自发放以后无还款记录和未支付利息。 经审查，石嘴山银行银川分行出示的证据来源合法，能与其当庭陈述相印证，本院予以采信。 经审理查明，2016年5月5日，石嘴山银行银川分行与腾飞金穗公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定腾飞金穗公司向石嘴山银行银川分行借款4500万元，借款期限自2016年5月5日至2019年5月4日,月利率为7‰。腾飞金穗公司如不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，按合同约定利率的1.5倍计收罚息，对不能按时支付利息的，按约定的罚息利率计收复利；未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务，石嘴山银行银川分行有权停止尚未发放的贷款，提前收回已发放贷款本息，解除合同，依法处分抵押物或要求保证人承担连带保证责任。担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。 福茂园公司为涉案借款以其名下位于银川市××区房屋所有权及土地使用权【房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（20：银房权证兴庆区字第**凤凰北街济慈巷19号01号房屋所有权及土地使用权【房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2008）：银房权证兴庆区字第**街济慈巷19号02号房屋所有权及土地使用权【房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2008）第12：银房权证兴庆区字第**巷19号03号房屋所有权及土地使用权【房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2008）第06565：银房权证兴庆区字第**号04号房屋所有权及土地使用权【房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2008）第09198号】、：银房权证兴庆区字第**号房屋所有权及土地使用权【房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2008）第12622号】、兴庆区：银房权证兴庆区字第**所有权及土地使用权【房屋产权证号：银房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2008）第10920号】提供抵押担保；：银房权证兴庆区字第**mes;×区房屋及土地使用权【房屋产权证号：房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2009）第09734号】、兴庆区民族南街269：房权证兴庆区字第**【房屋产权证号：房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2009）第09735号】、兴庆区民族南街269-2号：房权证兴庆区字第**产权证号：房权证兴庆区字第XXXX号；土地使用权证号：银国用（2009）第09736号】提供抵押担保，以上抵押物均办理了抵：房权证兴庆区字第**供连带责任保证担保。 《流动资金借款合同》生效后，石嘴山银行银川分行按照约定履行了借款义务，腾飞金穗公司未按合同约定偿还贷款本金及利息，截至2019年7月20日，尚欠本金4500万元，利息11,254,729.58元，合计拖欠本息为56,254,729.58元。 本院认为，石嘴山银行银川分行与腾飞金穗公司、福茂园公司、王某2、李某、刘某、吕某签订的《流动资金借款合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效。双方应当按合同约定履行各自的义务。石嘴山银行银川分行按约发放借款后，腾飞金穗公司未按照约定履行还本付息义务，应承担违约责任，对石嘴山银行银川分行要求腾飞金穗公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。福茂园公司、王某2、李某自愿以名下财产为涉案借款提供抵押担保，刘某、吕某为涉案借款提供连带责任保证担保，应按合同约定承担保证责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人腾飞金穗公司追偿。 腾飞金穗公司、福茂园公司、王某2、李某、刘某、吕某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏腾飞金穗实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川分行借款本金4500万元，利息11,254,729.58元，并支付自2019年7月21日起至本判决确定的履行之日止的利息【按照《流动资金借款合同》的约定利率计算】； 二、如被告宁夏腾飞金穗实业有限公司未履行判决的第一项义务，原告石嘴山银行股份有限公司银川分行有权对被告银川福茂园商贸有限公司、王某2、李某设定的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿（抵押物详见查明事实部分）； 原告石嘴山银行股份有限公司银川分行实现抵押权后，被告银川福茂园商贸有限公司、王某2、李某有权向被告宁夏腾飞金穗实业有限公司追偿； 三、被告王某2、刘某、吕某对上述借款本息承担连带清偿责任；被告王某2、刘某、吕某承担连带清偿责任后，有权向被告宁夏腾飞金穗实业有限公司追偿； 四、驳回原告石嘴山银行股份有限公司银川分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费323074元，公告费300元，由被告宁夏腾飞金穗实业有限公司、银川福茂园商贸有限公司、王某2、李某、刘某、吕某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  马少骏 审 判 员  王文花 人民陪审员  梁 坚 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  尉欣妍 附：本判决适用的法律条款 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。