安徽省萧县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖1322执异6号 异议人（被执行人）:宿州市萧国置业有限公司。住所地安徽省萧县龙城镇张庄寨，组织机构代码：58455359-9。 法定代表人：王孝星，职务：该公司经理。 申请执行人:安徽省萧县工程建设总公司。住所地安徽省萧县龙城镇民治街**，统一社会信用代码：913413221524642857。 法定代表人：邵长书，职务：该公司经理。 本院在执行申请执行人安徽省萧县工程建设总公司（下称“萧县工建总公司”）与被执行人宿州市萧国置业有限公司（下称“萧国置业公司”）建设工程施工合同纠纷一案中，萧国置业公司于2019年8月8日提出执行异议，本院受理后，于2019年8月20日作出（2019）皖1322执异37号执行裁定书，萧县工建总公司不服该裁定，向宿州市中级人民法院申请复议。经宿州市中级人民法院审查，作出（2019）皖13执复48号执行裁定书，撤销了（2019）皖1322执异37号执行裁定，案件发回重新审查。本院依法重新组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 异议人萧国置业公司称，应依法驳回萧县工建总公司于2019年6月19日向法院提出的强制执行申请。事实和理由：1、本公司与萧县工建总公司因建设工程施工合同纠纷一案，经萧县法院审理于2016年10月13日作出（2016)皖1322民初2408号民事调解书。该调解书生效后，该公司于2016年11月16日提出强制执行申请，案件在执行过程中，经双方自愿协商于2017年1月23日达成和解抵付协议并签署了交付清单，同时该公司主动向法院递交了撤销执行申请书。在此之后，该公司陆续把抵付的房产进行了处置。法院于2017年2月4日作出执行裁定，终结了（2016)皖1322执1086号案件的执行。2、萧县工建总公司此次提出执行申请标的额为8921100元及利息237万元，无事实和法律规定。因为本公司共欠该公司工程款1100万元，其第一次申请执行的标的额为600万元，此次又申请执行8921100元工程款及237万元利息，己远远超过1100万元的数额，这显然不符合法律规定。3、萧县工建总公司作为申请执行人与本公司之间达成的和解抵付协议及交付清单，还有被申请人处置抵付财产的事实看，充分证明申请人用房地产（2017年1月23日双方签署的楼盘及土地清单、土地交接图）抵清了所欠的1100万元工程款，申请人与被申请人彼此之间的债权债务关系己经消灭。同时，至2019年7月4日，萧县工建总公司再次申请立案执行也超出两年的执行申请时效。综上，应依法驳回萧县工建总公司的执行申请。 萧县工建总公司辩称，首先根据法律相关规定，申请执行人与被执行人达成和解协议后，一方当事人不履行或不完全履行协议的，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行，和解协议已经履行的部分应当扣除。由于被执行人没有按照约定向申请人指定的人交付房屋和土地使用权，申请人提出了恢复执行申请，完全符合法律规定。其次，萧国置业公司用以抵偿1100万元欠款的不但有房屋，还有土地使用权，房屋产权没有变更登记，土地使用权没有办理变更登记，即使房屋交付也属于没有履行完毕和解协议。关于申请的标的额问题，生效法律文书确定的债权额为1100万元，办理完变更登记的房屋交易价格为207.89万元,下余的本金为892.11万元，根据调解协议的约定，逾期付款的应当自2016年5月4曰起按照同期同类贷款利率计算，因此，此次要求并没有超出法律文书确定的债权总额。关于交付的方式，根据《物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记不发生效力。《房地产管理法》第六十一条三款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。基于以上法律规定，房屋及土地使用权的转让应当经过登记才能发生效力，没有办理完毕变更登记，则没有完成交付的义务，因此其所称的按照抵付协议和交接清单可以证实将所欠的1100万元清偿了理由是不能成立的。另外，根据《和解抵付协议》第一条约定，此协议房产及土地转入徐明得名下，直到现在，除三套已协商处置的房产外，余下的房屋及土地仍在该公司名下，又无理要求本公司承担本应由由其承担的11%营业税，故意阻止协议没有履行完毕，实际上土地无法履行。综上，萧国置业公司的异议缺乏事实和法律依据，请求依法予以驳回。 经查明：2013年9月13日，萧县工建总公司与萧国置业公司签订《建设工程施工合同》，合同约定：萧县工建总公司承建萧国置业公司开发的位于萧县萧县淮海商贸城4＃楼、10＃楼工程，每平方米1245元，按实际建筑面积结算，总价款29631000元。合同签订后，萧县工建总公司遂进行了施工，工程结束后双方经结算，实际完成工程量为17314.86平方米，每平方米1245元，合计21557000元，扣除未按图纸施工的部分，总工程款为2130万元，萧国置业公司已给付910万元，尚欠萧县工建总公司工程款1220万元，其中包括110万元的质保金，下欠1110万元未付。为此，萧县工建总公司作为原告诉至本院，要求被告萧国置业公司给付工程款1210万元及利息420万元，并承担本案诉讼费用。本案在审理工程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：被告萧国置业公司自愿给付原告萧县工建总公司工程款1110万元，定于2016年11月15日前偿还600万元；2017年2月28日给付100万元；2017年4月28日给付200万元；2017年6月28日给付200万元。如被告逾期给付，自愿给付原告利息损失（从起诉之日即2016年5月4日起至付清款之日止，按照中国人民银行同类同期银行贷款利率计算利息）。萧县工建总公司表示同意；双方因本案再无争议。案件受理费119600元，减半收取59800元，财产保全费5000元，合计64800元，由萧县工建总公司负担32400元，萧国置业公司负担32400元。该调解书生效后，萧县工建总公司于2016年11月16日提出强制执行申请，案件在执行过程中，经双方自愿协商于2017年1月23日达成和解抵付协议并签署了交付清单，同时该公司递交了撤销执行申请书，本院于2017年2月4日作出执行裁定，终结了（2016）皖1322执1086号案件的执行。至2019年7月4日，萧县工建总公司又以萧国置业公司未完全履行和解协议为由，再次向本院申请立案执行，现萧国置业公司提出执行异议。 本院认为，执行中达成执行和解协议裁定终结执行的，能否申请恢复执行的关键是和解协议是否履行完毕。本案中，双方当事人于2017年1月23日自愿签署的《和解抵付协议》《楼盘及土地清单》、《土地交接图》表明：异议人（被执行人）宿州市萧国置业有限公司已按照《和解抵付协议》将房产及土地交付申请执行人，履行了《和解抵付协议》约定的义务。因此，2017年1月24日，申请执行人才申请撤销执行申请，2017年2月4日裁定终结执行。申请执行人认为未完全履行和解协议的主要原因，在于过户时产生的营业税，其和解协议第一条说明：“甲方（萧国置业公司）协助乙方（徐明利）办理房产登记手续，办理房产登记手续所产生的一切费用由乙方承担，但土地使用时所产生的一切费用由乙方承担”。由此条协议认定，该费用应由乙方徐明利承担，没有过户登记的原因是乙方未按协议交费，再者，变更过户登记一种行政行为，不是个人能够履行的义务。另外，撤销执行申请后再次申请执行的时效为2年，双方于2017年1月23日自愿达成《和解抵付协议》、《楼盘及土地清单》、《土地交接图》并实际交付，2017年1月24日，申请执行人申请撤销执行申请，2017年2月4日裁定终结执行。再次申请执行立案（2019）皖1322执1245号，申请时间为2019年6月19日，立案时间为2019年7月4日，均已超出2年的时效的法律规定。综上，异议人提出的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百三十九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 异议人宿州市萧国置业有限公司的执行异议请求成立，中止本院（2019）皖1322执1245号案件的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省宿州市中级人民法院申请复议。 审判长  于建军 审判员  单开峰 审判员  彭永俊 二〇二〇年三月十六日 书记员  王孝琛 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。