广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0491民初1593号原告：钟小康，男，1953年10月13日出生，澳门特别行政区居民，澳门身份证号码：×××4480（9）。委托诉讼代理人：赵维春，广东暨众律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘滨，广东暨众律师事务所实习律师。被告：郭锦山，男，1978年10月8日出生，汉族，住新疆莎车县。原告钟小康与被告郭锦山民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序，并于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告钟小康到庭参加诉讼。被告郭锦山经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟小康向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金150万元及利息，其中70万元的利息从2018年4月30日计至清偿之日止（按照年利率24%计算，暂计至2019年7月12日利息为202060.27元），其中80万元的利息从2018年1月26日计至清偿之日止（按照年利率24%计算，暂计至2019年7月12日利息为280372.60元）；2.判令被告向原告赔偿律师费34000元；3.判令原告有权就上述债权对拍卖、变卖被告所有的斗门区××镇××道××号××栋××房、斗门区××镇××道××号××栋××房车库的价款优先受偿；4.由被告承担本案案件受理费等全部诉讼费用。以上暂合计：2016432.88元。事实和理由：2016年7月19日，原告与被告签署《借款协议书》（【2016】借字第011号），约定原告借款150万元给被告，期限为2016年7月20日到2017年7月19日。借款协议书第四条约定借款利息为每日0.077%，放款日和还款当日都需计付利息；第七条约定由被告提供斗门区××镇××道××号××栋××房、斗门区××镇××道××号××栋××房车库作为借款抵押担保；第十六条约定珠海市人民法院有管辖权。2016年7月22日，被告办理了抵押权登记，将斗门区××镇××道××号××栋××房、斗门区××镇××道××号××栋××房车库以一般抵押方式抵押给原告，两个担保物是共同担保，担保债权额为150万元，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费用、诉讼代理费等一切税费。在签署协议后，原告于2016年7月27日向被告转款70万元，原告妻子麦某于2017年3月7日向被告转款80万元，合计共转款150万元。借款期限届满后，被告无归还借款的意愿且长期延迟支付利息，经多次协商无果，原告只好起诉。关于70万元的利息计算。被告能够较为正常支付从2016年7月27日至2017年8月26日，共13期利息，每期16100元（月息2.3%）的利息。被告从2017年8月27日这期开始逾期支付利息，直至2017年12月21日支付利息改期利息，此后长期拖延，至2019年3月22日才支付合计169050元。按照借款协议书第十条第一款约定，原告有权多收取被告50%的逾期利息，由于超过年利率36%，故原告按照年利率36%计收逾期的利息。经计算，年利率36%计算70万的每天利息为690元，被告支付的169050元相当于245天的利息，也就是从2017年8月27日到2018年4月29日止的利息。所以，应当从2018年4月30日开始按照年利率24%计算此后的未付利息，经计算，暂计至2019年7月12日利息为202060.27元。同理，关于80万元的利息计算，被告能够较为正常支付从2017年3月7日至2017年9月6日，共6期利息，每期18400元（月息2.3%）的利息。从2017年9月7日这期开始逾期支付利息，直至2018年1月11日才支付利息改期利息，此后长期拖延，至2018年12月7日才支付合计110400元。按照借款协议书第十条第一款约定，原告有权多收取被告50%的逾期利息，由于超过年利率36%，故原告按照年利率36%计收逾期的利息。经计算，年利率36%计算80万的每天利息为789元，被告支付的110400元相当于140天的利息，也就是从2017年9月7日到2018年1月25日止的利息。所以，应当从2018年1月26日开始按照年利率24%计算此后的未付利息，经计算，暂计至2019年7月12日利息为280372.6元。综上，原告诉至法院，望判如所请。原告钟小康为其诉称向本院提交以下证据：证据1.借款协议书；证据2.借款借据、收据；证据3.收据；证据4.银行汇款凭证；证据5.不动产权证0038990；证据6.不动产权证0038982；证据7.不动产登记证明0038990；证据8.不动产登记证明0038982；证据9.委托代理合同；证据10.发票2张。被告郭锦山未答辩且未向本院提交证据。本院经审理认定如下事实：2016年7月19日，原告作为出借人与被告（借款人）签订《借款协议书》，约定借款金额为150万元，借款期限自2016年7月20日至2017年7月19日，具体以借款借据所记载的期限和金额为准；借款用途为补充流动资金；借款利息按借款金额的0.077%／日收取，不足30日按30日收取，放款当日和还款当日也需计付利息；借款交付可一次性或分多笔出借；原被告同意以被告所拥有房产作为抵押单位，具体位于斗门区××镇××道××号××栋××房××房××、斗门区××镇××道××号××栋××房车库（下称02房车库）,房地产权证号：粤（2016）珠海市不动产权第00389**，粤（2016）珠海市不动产权第0038982号。抵押担保范围为本协议书项下原告全部债权，包括但不限于借款本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权所指出的一切税费（含诉讼费用、诉讼代理费、执行、评估、鉴定、审计、拍卖或变卖、以物抵债、财产过户税费以及登记费、保险费、差旅费、保管费、运输费等费用）；如被告逾期还本付息，则自逾期之日起至实际清偿之日止，被告除继续按借期利率标准支付利息外，还应支付该贷款利息50%的逾期利息。2016年7月22日，原、被告双方就02房及02房车库分别办理了不动产抵押登记，担保债权数额为150万元。原告于2016年7月27日向被告转账70万元，被告于同日出具收据，确认收到该款项。2017年3月7日，原告的配偶麦某向被告转账支付80万元，被告于同日出具收据，确认收到原告出借的款项80万元。经原告申请，证人麦某出庭作证称，其向被告转账支付的80万元系由原告出借的，证人不会以自己的名义向被告主张还款。另查明，原告与广东暨众律师事务所就本案纠纷签订《委托代理合同》，原告已支付律师费34,000元，有发票为证。庭后，原告提交书面说明，称关于70万元，被告分别于2016年7月27日、2016年9月2日、2016年9月29日、2016年11月1日、2016年12月6日、2017年1月11日、2017年2月10日、2017年3月9日、2017年3月28日、2017年5月4日、2017年6月12日、2017年7月7日、2017年7月27日共向原告支付13期利息，每期16,100元（月息2.3%）；自2017年8月27日起的利息支付情况如下：2017年12月21日支付16100元，2018年3月7日支付16100元，2018年4月28日支付32,200元，2018年6月28日支付16,100元，2018年10月26日支付16,100元，2018年11月28日支付16,100元，2018年11月29日支付16,100元，2018年11月30日支付5000元，2018年12月1日支付3020元，2019年2月20日支付16,100元，2019年3月22日支付16,100元，合计169,050元。关于80万元的利息，被告分别于2017年3月9日、2017年4月15日、2017年5月17日、2017年6月6日、2017年7月21日支付18400元，2017年9月7日支付16100元，2017年9月11日支付2300元，即被告正常支付了6期利息，每期18,400元（月息2.3%）；此后的利息支付为：2018年1月11日18,400元，2018年4月11日18,400元，2018年5月11日36,800元，2018年11月8日18,400元，2018年12月7日18,400元，合计110,400元。本院认为，原告钟小康系澳门特别行政区居民，本案为涉澳民间借贷纠纷，应参照适用我国有关涉外民事诉讼的特别规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，被告郭锦山为我国内地居民，本案应适用我国内地法律作为解决本案争议的准据法。被告郭锦山经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利，不影响本案的正常审理。原告主张被告归还借款本金150万元，提供了《借款协议书》、银行转账凭证、收据及证人证言予以佐证，故对原告主张的该项事实，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”，因被告逾期尚未归还借款本金，故对原告的该项诉请，本院依法予以支持。关于利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及第二十九条第一款分别规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”；“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”。因涉案款项分两笔出借，原告亦主张利息分两笔款项分别归还，对于70万元的利息，原告自认被告已如期归还了截止2017年8月26日的利息（按月息2.3%计），系原告自认的事实，本院予以确认；对于2017年8月27日之后的利息，因被告并未按期归还，原告依约可加收50%的罚息，因该罚息利率已超过36%的上限，对于已还部分的利息，原告下调至按年利率36%计息，亦符合法律规定；因2017年8月27日之后，被告共归还该笔款项利息合计169,050元,即归还了169,050元÷（70万元×36%÷365天）=245天的利息，被告已归还了截至2018年4月29日的利息，仍需支付以70万元本金为基数，自2018年4月30日起按年利率24%计至付清之日止的利息。同理，对于本金80万元的利息，原告自认被告已如期支付了2017年9月6日前的利息，自2017年9月7日起，支付的逾期利息共计110,400元，即归还了110,400元÷（80万元×36%÷365天）=140天的利息，被告已归还了截至2018年1月25日的利息，仍需支付以80万元本金为基数，自2018年1月26日起按年利率24%计至付清之日止的利息。关于律师费。原告主张被告支付律师费34,000元。因涉案《借款协议书》有约定，且原告提供了委托代理合同及发票证实该项费用已实际发生，故原告的该项诉请，有事实及合同依据，本院予以支持。关于优先受偿权。原告请求确认原告对位于02房及02房车库拍卖、变卖款项享有优先受偿权。涉案《借款协议书》约定，用涉案两套房产为本案借款办理抵押担保，抵押担保范围为本协议书项下原告全部债权，包括但不限于借款本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权所指出的一切税费（含诉讼费用、诉讼代理费、执行、评估、鉴定、审计、拍卖或变卖、以物抵债、财产过户税费以及登记费、保险费、差旅费、保管费、运输费等费用）；且双方就被告涉案房产均办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告的抵押权自登记时设立。因此，原告依约诉请就涉案两套房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款的规定，判决如下：一、被告郭锦山于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟小康偿还借款本金150万元及利息（分别以70万元本金为基数，自2018年4月30日起按年利率24%计至清偿之日止；以80万元本金为基数，自2018年1月26日起按年利率24%计至清偿之日止)；二、被告郭锦山于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟小康支付律师费34,000元；三、原告钟小康就上述债权对依法处分被告郭锦山名下位于斗门区××镇××道××号××栋××房［房房地产权证号：粤（2016）珠海市不动产权第00389**、斗门区××镇××道××号××栋××房车库［房地房地产权证号：粤（2016）珠海市不动产权第00389**房产所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22,932元，由被告郭锦山负担。如不服本判决，原告钟小康可在判决书送达之日起三十日内，被告郭锦山可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  邝 鹂人民陪审员  郑清文人民陪审员  安支华二〇二〇年三月三十一日书 记 员  王天赐