广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0328民初13号 原告：贲炳炎，男，户口簿住址广西龙胜各族自治县，现住（身份证住址）广西龙胜各族自治县。 委托诉讼代理人：张子维，广西利业律师事务所律师。 被告：邓周梅，女，住广西龙胜各族自治县。 委托诉讼代理人（系被告邓周梅的姑父）：阳政林，男，住广西龙胜各族自治县。 第三人：邓文权，男，住广西龙胜各族自治县，系被告邓周梅的父亲。 第三人：周翠青，女，住广西龙胜各族自治县，系被告邓周梅的母亲。 原告贲炳炎与被告邓周梅、第三人邓文权、周翠青共有物分割纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告贲炳炎及其委托诉讼代理人张子维，被告邓周梅及其委托诉讼代理人阳政林，第三人邓文权、周翠青到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告贲炳炎向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决分割原、被告婚姻关系存续期间共同建造位于龙胜各族自治县某组房屋一座，价值27万元；2.本案诉讼费由被告承担。在庭审过程中，原告补充诉讼请求，要求房屋归被告所有，被告补偿原告房款13.5万元，另尚有共同债务1万元由原、被告共同偿还。事实与理由：2006年5月29日，原、被告到龙胜各族自治县民政局婚姻登记处登记结婚。2019年7月通过诉讼离婚生效。双方在婚姻关系存续期间，在龙胜各族自治县瓢里镇某组共同建造了一座三层两空半砖房，总投资约27万元。原告是到被告家上门入赘，是全家的顶梁柱，后因与被告父母合不来，原、被告便与被告父母分开生活，经济上与被告父母各自独立。该房屋的建造完全是当时原、被告夫妻期间的共同努力成果。离婚时，被告混淆视听，称其父母对建房投了资金，这是没有事实依据的。为维护原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院依法支持原告的上述诉请。 原告贲炳炎对其主张向法庭提交以下证据： 1.原告身份证复印件，拟证明原告是本案适格的诉讼主体； 2.龙胜各族自治县人民法院（2019）桂0328民初46号民事判决书、桂林市中级人民法院（2019）桂03民终1670号民事判决书，拟证明原、被告通过诉讼方式，由法院判决离婚，且判决已生效； 3.户口簿复印件4份，拟证明原、被告于2010年7月1日与第三人分户，从此之后第三人与原、被告不再是同一家庭成员； 4.土地有偿转让协议复印件，拟证明诉争的房屋宅基地系原告于2009年1月2日花15000元向梁家田购买的； 5.龙胜各族自治县人民政府向原告颁发的龙瓢集用（2016）第某号集体土地使用权证书，拟证明原告于2016年4月5日依法办理了诉争房屋宅基地的土地使用权证，取得了该宅基地的合法使用权； 6.龙胜各族自治县司法局退休干部阮某出具的《证明》，阮某原系龙胜各族自治县司法局干部，退休后返聘回原单位从事法律援助及公证工作。2018年5月31日，阮某出具证明，拟证实2017年4月7日，贲炳炎来到龙胜各族自治县司法局法律援助中心反映，称其妻子邓周梅于2016年3月外出无音讯，2017年4月突然从外地回来，要求与贲炳炎离婚，贲炳炎称其从没有家庭暴力，也没有赌博吸毒，作风正派，而且已生育一女一子，不知其妻为何要离婚，希望法律援助中心帮助其协调解决。同年7月5日，阮某接待了贲炳炎、邓周梅夫妇，阮某耐心做双方思想工作，规劝两人不要离婚，离婚会对子女造成伤害，但邓周梅坚持一定要离婚，调解未果。阮某了解到，贲炳炎到邓周梅家入赘，婚后在买了一块地，建了一座新房，邓周梅的父母也和贲炳炎、邓周梅夫妇一起在新房居住生活，并帮贲炳炎、邓周梅照看子女。邓周梅认为丈夫小气，于是外出未归，回家后要求与贲炳炎离婚。2017年7月10日下午，阮某来到贲炳炎、邓周梅的家里，再次做双方的调解工作，邓周梅的父母也在场，双方达成口头离婚协议，儿子跟随贲炳炎生活，女儿跟随邓周梅生活，新房归贲炳炎所有，由贲炳炎补偿邓周梅3.3万元。另外，共同种植的杉树各要一部分，土地各经营一部分。邓周梅承诺后随即又反悔，双方没有在协议上签字； 7.唐某、石某、梁某联名出具的《证明》，拟证明2009年至2010年期间，唐某、石某、梁某在帮贲炳炎建新房，工钱均与贲炳炎结账，贲炳炎的长兄、姐妹始终参与了建房劳作； 8.证人贲某1的证言，贲某1出庭作证，拟证明2009年10月，贲炳炎向贲某1借款5万元用于建房，2016年2月贲炳炎又向贲某1借款1万元用于购买车子，因为贲某1与贲炳炎是亲兄弟，贲炳炎没有向贲某1出具借条，该两笔借款至今未还。贲炳炎、邓周梅闹离婚期间，曾提出将车子给贲某1抵其5万元借款； 9.证人贲某2的证言，贲某2出庭作证，拟证明2010年贲炳炎在大云建房时向贲某2借款2万元，到2012年贲炳炎已将借款全部归还。 被告邓周梅辩称,原告到被告家入赘，并与被告及被告父母共同生活、劳动，这是公认的事实。修建房屋时，被告父母不但帮原、被告照看两个小孩，还投资63000元，投入劳动1200多个工日，折劳动力价值72000元，两项投入共计135000余元。2011年房子建成后，原、被告及两个子女与被告父母搬进新房共同居住至今。因此，该房屋系原、被告及被告父母的家庭共有财产，并非原、被告婚姻关系存续期间的共同财产，房子应当分成三等份，原告占一份，被告及被告父母各占一份，房屋归原告所有，由原告补偿被告及被告父母18万元。 被告邓周梅对其辩称向法庭提交如下证据： 1.申请书，拟证明原告向龙胜各族自治县瓢里镇国土所申请办理房屋有关手续； 2.2020年1月18日大云村民委员会出具的《证明》，拟证明邓文权、周翠青夫妇与女儿邓周梅自2006年至2009年都一起住在斗山老屋，一家人共同建造新砖房后才搬迁入住，入住后一家人共同生活至2013年，女儿邓周梅才分户另立户口； 3.农村危房改造申请有关材料，拟证明被告父亲邓文权于2009年以自己的名义向政府申请危房改造，并在新建砖混结构房屋一座，获国家补助款1.5万元，该款系邓文权修建新房的投入。 第三人邓文权、周翠青述称，原告到被告家入赘，与第三人共同生产生活。修建新房时，第三人不但帮原、被告照看两个小孩，还投资63000元，投工1200多个工日，折劳动力价值72000元。新房建好后，第三人与原、被告及其两个子女一起搬进新房居住至今。该房屋系原、被告及第三人共同修建的，属于家庭共有财产，房子应当分成三等份，原告占一份，第三人及被告各占一份，房屋归原告所有，由原告补偿第三人及被告各9万元。 第三人邓文权、周翠青对其述称向法庭提交一份由梁某义等8人联名出具的《证明》，拟证明2009年邓文权因危房改造需要资金，将谷打（地名）山场的杉树8.2亩砍伐出卖，获款2.5万元全部用于新房修建。 原、被告及第三人围绕其诉讼请求依法向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对各方当事人的质证意见本院作如下认定： 原告提交的证据1、2、5、9，被告及第三人没有异议，本院予以确认。对原告证据3，被告及第三人对其真实性无异议，但对证实的内容有异议，认为2010年7月1日原、被告虽然与第三人分开户口簿上户口，但原、被告与第三人仍然共同生活在一起。本院认为，公民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，原告提供的户口簿足以证实原、被告与第三人于2010年7月1日进行分户，至于双方是否仍然还共同生活在一起，应当结合其他证据综合认定；对原告证据4，被告及第三人对其真实性无异议，但对证实的内容有异议，认为虽然土地有偿转让协议系原告与梁家田签订的，但转让费是第三人支付的。本院认为，原告与梁家田签订的协议，是一份土地使用权转让合同，被告及第三人不是合同的一方，如果其为原告履行了合同给付转让费义务，应当提交证据证实。被告及第三人不但未能提供梁家田的收款收据，而且已生效的本院（2019）桂0328民初46号民事判决书对梁家田的证明不予采信。因此，被告及第三人提出的异议不能成立，本院对原告的证据4予以采信；对原告证据6，被告及第三人有异议，认为证人阮某的证言不真实。本院认为，阮某原系龙胜各族自治县司法局干部，退休后返聘回原单位从事法律援助及公证工作，与本案当事人没有利害关系，虽然阮某没有出庭作证，但其出具的《证明》内容客观真实，且已生效的本院（2019）桂0328民初46号民事判决书对阮某的《证明》已予认定。因此，本院对原告证据6予以采信；对原告证据7，被告及第三人有异议，认为证人唐某、石某、梁某确实是当时帮修建房子的师傅，但三位师傅与原告结账并不能证实付给师傅的工钱是原告的钱，建房支付的工钱是整个家庭的钱，并非是原告个人的钱。本院认为，证人唐某、石某、梁某的证言仅证实修建房子的工钱是与原告结账的，至于是原告的钱还是家庭其他成员的钱，三位师傅不得而知，但可以证实房屋修建的日常事宜主要由原告负责，该证据应当结合其他证据综合考虑；对原告的证据8，被告及第三人有异议，认为贲某1系原告的胞弟，与原告有利害关系，其证言不足以采信，原告向贲某1借款5万元用于修建房屋的借款事实不存在。本院认为，原、被告婚姻关系存续期间，原告是否向贲某1借款5万元，属于债权债务关系，该证据与本案无关联性。 被告向法庭提交的证据1，第三人无异议，原告有异议，认为该份申请书不是原告书写，且内容与本案无关。本院认为，该申请书的内容为申请办理有关房屋手续，内容含糊不清，申请人没有写明申请日期，大云村委会在申请书上加盖公章后落款日期有涂改，且被告未能提交申请书原件，原告亦不认可。因此，被告证据1本院不予采信；对被告证据2，第三人无异议，原告有异议，认为大云村委会的证明内容不属实。事实上，原告2006年就与被告结婚并到被告家入赘，与被告一家人共同生活，开始是住在斗山老屋，砖房建好之后才搬迁到岩坡新房。但大云村委会的证明却一字不提原告贲炳炎的名字，明显不符合事实。同时，2010年7月1日，原、被告与被告父母的户口已经开始分户，户口簿上已经写得清清楚楚，大云村委会的证明却认定2013年邓周梅才与邓文权、周翠青分户另立户口，显然与事实不符。本院认为，原告的异议成立，被告证据2本院不予采信。对被告证据3，第三人无异议，原告有异议，认为邓文权申请得的危房改造款没有用于修建新房，而是用于修建老房，该证据与本案无关。本院认为，第三人邓文权于2009年以自己的名义向政府申请危房改造，然后在砖混结构房屋（即本案诉争的房屋），获国家补助款1.5万元，该款系国家补助资金，不能认定为邓文权个人对建房投入。因此，被告证据3本院不予采信。 对第三人提交的梁某义等8人联名出具的《证明》，被告无异议，原告有异议，认为建房期间邓文权砍伐杉树出售确有此事，至于销售获得多少木材款原告不清楚，事后邓文权只给原告1.5万元用于建房，并非2.5万元。本院认为，梁某义等8人等八人系村民，与邓文权并非同一家庭成员，邓文权砍伐杉树出售所得款项是否全部用于建房，只有邓文权本人及与邓文权共同生活的其他家庭成员才清楚，上述八位村民证实邓文权将砍伐杉树出售所获的款项全部用于建房，其证言的内容真实性不可采信。因此，上述八位村民的联名证明本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案以下法律事实： 原告贲炳炎与被告邓周梅于2004年相识，在之后的交往中建立恋爱关系并同居生活。2006年5月29日登记结婚，婚后原告到被告家入赘，并与被告父母即第三人邓文权、周翠青一起在龙胜各族自治县某山（地名）杆栏式老木屋生活。2006年7月17日生育女儿周静微，2013年4月19日生育儿子贲邓鑫。2009年7月15日，原告将户口从龙胜各族自治县某镇某村某号迁至被告户籍地龙胜各族自治县某号。2010年7月1日，原、被告与第三人户口分户，户口又从某号分户至某某号。2009年元月2日，原告与村民梁家田签订协议，以1.5万元的价格购买梁家田转让的一块土地作为宅基地。2009年元月至2011年农历12月，原、被告与第三人共同在建造砖房一座(三层两间半，占地面积88.52平方米，总建筑面积约330平方米左右)。新房建好后，原、被告及其子女与第三人一起搬迁至新房居住。2016年4月5日，原告到国土部门办理了农村居民住宅集体土地使用权证［龙瓢集用(2016)第某号］，该土地使用权人为原告贲炳炎。2015年开始，原、被告因感情不合发生矛盾，被告离家出走。2017年被告回家要求与原告离婚。经双方亲戚、朋友、当地村民委员会、司法局等有关单位调解未果。2019年1月15日，原告以夫妻感情破裂为由，向本院提起离婚诉讼。本院于2019年3月18日作出（2019）桂0328民初46号民事判决书，判决准许原、被告离婚，女儿周静微跟随被告生活，儿子贲邓鑫跟随原告生活，抚养费原、被告各自承担，东风风光汽车一辆归原告所有，原告补偿被告汽车折价款2.5万元，原告向贲某1借款1万元，由原、被告各承担一半。原告不服一审判决，认为房屋系原、被告共同修建，是夫妻共同财产，并非家庭共有财产，不涉及被告父母的利益，原告将车辆以5万元抵债给贲某1，车辆已不复存在，一审法院认定有误，处理不当，遂向桂林市中级人民法院提出上诉。二审法院审理后判决驳回上诉，维持原判。2020年1月3日，原告向本院提起诉讼，请求法院判决原、被告婚姻关系存续期间共同建造的房屋归被告所有，被告补偿原告一半的房款13.5万元，尚欠贲某1借款1万元，原、被告各承担5000元。在诉讼过程中，第三人邓文权、周翠青认为原、被告诉争的房屋涉及到其利益，向本院申请参加诉讼，并要求按家庭共同财产分割。 案件在审理过程中，本院召集原、被告及第三人就诉争房屋的价值问题进行估价，原、被告及第三人均认可该房屋价值为人民币27万元。 另查明，原告向国土部门申请农村居民建设住宅用地时，申请户主为贲炳炎，家庭成员为邓周梅、周静微、贲邓鑫。 还查明，原、被告及第三人曾居住的位于龙胜各族自治县某山（地名）杆栏式老木屋尚在，但已陈旧无人居住。 本院认为，原告贲炳炎提出尚欠贲某1借款1万元属原、被告婚姻关系存续期间的共同债务，双方应各承担一半的诉请，本院在原、被告的离婚诉讼中已经作了处理，原告再提出上述诉请，属于重复诉讼，本院不再受理。本案的争执焦点是：1.诉争的房屋属原、被告婚姻关系存续期间的共同财产还是原、被告与第三人的家庭共有财产？2.原、被告及第三人对诉争的房屋应各占多少份额？ 第1，关于诉争的房屋属原、被告婚姻关系存续期间的共同财产还是原、被告与第三人的家庭共有财产的问题。本案中，原告到被告家入赘，与被告父母共同生活，共同劳动，并生儿育女，为了改善居住条件，一家人又共同建房。在建房过程中，第三人不但帮原、被告照看子女，还投工投劳，且支付了一定资金，第三人确有一定的贡献。因此，原、被告及第三人共同生活期间共同修建的房屋应当认定为家庭共有财产，被告及第三人提出按家庭共有财产分割的意见，符合本案事实，本院予以采纳。 第2，关于原、被告及第三人对诉争的房屋应各占多少份额的问题？本院认为，在处理家庭共有财产时，应当以对共有财产的贡献大小作为一项重要因素来考量，一方面包括对共有财产的取得上的贡献大小；另一方面包括对共有财产存续的贡献大小，这种贡献不仅仅是经济上的，还应包括劳务、家事管理等付出。本案中，第三人参加了建房劳动，投入了一定资金，还帮原、被告照看子女，对建房是有贡献的，但从劳动和资金的投入来看，主要还是以原、被告为主，结合本案实际情况，本院认定第三人应占房屋总价值的20%为宜，根据三方认可房屋价值27万元，第三人占5.4万元（27万元×20%=5.4万元）。原告到被告家入赘后，是家中的主要劳动力，从购买宅基地、筹借资金、日常管理、参加劳动等各方面主要以原告为主，原告付出相对较多。故原告应当占房屋价值的45%份额，即12.15万元（27万元×45%=12.15万元），被告应当占房屋价值的35%份额，即9.45万元（27万元×35%=9.45万元）。鉴于目前诉争的房屋实际由被告及第三人居住和使用，且原、被告离婚之后，原告已离开女方家回到原户籍地生活，对该房屋不便再居住和使用，且原告现居住地距离诉争房屋有几十公里的距离，故该房屋应归被告使用、所有，由被告支付原告相应份额房款12.15万元、第三人相应份额房款5.4万元为宜。至于第三人是否继续居住该房屋还是要求被告支付房款，毕竟第三人系被告的父母，双方可协商解决。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下： 一、坐落在广西龙胜各族自治县某镇某村某组某号房屋**，归被告邓周梅使用、所有，被告邓周梅补偿原告贲炳炎房款人民币121500元，补偿第三人邓文权、周翠青房款人民币54000元； 二、驳回原告贲炳炎的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效后三十日内履行完毕，逾期应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如义务人不自动履行义务，权利人可于本案生效判决指定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费5350元，减半收取2675元，原告贲炳炎负担268元，被告邓周梅负担2407元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。 审 判 员 廖德超 二〇二〇年三月二十六日 法官助理 赖锦鱼 书 记 员 吴芳婷 附： 1.判决书相应法律条款 《中华人民共和国物权法》 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》 第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 2.上诉有关事项告知 如当事人提出上诉，需预交上诉案件受理费5350元（户名：桂林市中级人民法院，银行账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），递交上诉状七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。