天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初12026号原告：天津农村商业银行股份有限公司南开支行，住所地天津市南开区复康路**。负责人：张民坤，行长。委托诉讼代理人：杨诚，天津同汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨振建，天津同汇律师事务所律师。被告：马涛，男，1973年8月23日出生，汉族，住天津市南开区。被告：马骏，女，1971年3月13日出生，汉族，户籍地天津市河**。被告：孙刚，男，1980年6月17日出生，汉族，户籍地天津市南开区。被告：汤洪娜，女，1981年3月22日出生，汉族，无职业，户籍地天津市南开区。委托诉讼代理人：孙月，天津坤德律师事务所律师。被告：天津万合拓天企业管理服务有限公司，，住所地天津市北辰区佳荣里街佳宁道瑞贤园社区底商**法定代表人：马涛，经理。被告：天津美尚建设工程有限公司，住所，住所地天津市南开区黄河道与广开四马路交口西南侧格调春天花园34-1,2-802div>法定代表人：孙刚，经理。被告：俞丽琴，女，1988年7月1日出生，汉族，户籍地江西省上饶市广丰县。原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行（以下简称农商银行）与被告马涛、被告汤洪娜、被告马骏、被告孙刚、被告俞丽琴、被告天津美尚建设工程有限公司（以下简称美尚公司）、被告天津万合拓天企业管理服务有限公司（以下简称万合拓天公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人杨诚、杨振建，被告马涛、被告汤洪娜的委托诉讼代理人孙月、被告万合拓天的法定代表人马涛到庭参加诉讼。被告马骏、被告孙刚、被告俞丽琴、被告美尚公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告马涛立即偿还原告截至2019年6月17日的贷款本金人民币4499999.99元、逾期利息18687.5元、罚息186019.31元，共计人民币4704706.8元，以及自2019年6月18日至实际给付之日的罚息、复利等（按双方合同约定计算）；2.请求判令被告马涛支付原告律师费11761.77元；3.请求判令依法确认原告对被告马骏名下坐落于天津市河西区××道××号××号××商享有抵押权，原告对该抵押权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.请求判令依法确认原告对被告汤洪娜名下坐落于天津市西青区中北镇××道××号××号房产享有抵押权，原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.请求判令被告马骏、被告孙刚、被告汤洪娜、被告美尚公司、被告万合拓天公司、被告俞丽琴对被告马涛应当承担的上述债务承担连带保证责任；6.请求判令本案诉讼费、财产保全费、公告费等实现债权的全部费用由七被告承担连带责任。事实和理由：2018年5月24日，原告农商银行与被告马涛签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》，合同约定：贷款金额为人民币5000000元，贷款用途为流动资产，贷款期限为8个月，贷款利率为固定利率，贷款年利率为6.5%；该借款合同还就复利、违约事项及违约责任等内容作出了约定。为保证债权的实现，原告与被告马骏、被告孙刚、被告汤洪娜、被告美尚公司、被告万合拓天公司、被告俞丽琴分别签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务保证合同》，合同对约定该各被告对被告马涛的主合同债务承担连带保证责任，保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止，该保证合同还就违约责任、争议管辖等作出了约定。为保障借款合同的债权实现，被告马骏及被告汤洪娜均作为抵押担保人与原告签订了抵押合同，约定以其名下房产作为抵押物向原告提供抵押担保。2018年6月14日，原告按照合同的约定向被告马涛发放了贷款，履行了合同中约定的义务；后被告马涛陆续出现逾期，未按合同约定履行还款义务，截至2019年6月17日，被告马涛仍未向原告履行还款义务，尚欠原告本金及利息、罚息共计4704706.8元，原告为维护其合法权益，故提起诉讼。马涛辩称，涉诉贷款是真实的，马涛也收到了银行发放的贷款，对于原告诉讼请求中提及的金额均无异议，但是这笔贷款实际是由被告孙刚使用的，孙刚和汤洪娜是夫妻关系，希望他们能够承担还款责任。万合拓天公司辩称，认可贷款关系的真实性，由于马涛和孙刚相识，是朋友关系，所以用万合拓天公司作担保，现在已经找不到孙刚了。汤洪娜辩称，因为办理贷款及担保相关事宜均系孙刚办理的，故在本案中所及的有关汤洪娜所签的担保协议和保证协议，具体情况已经记不清楚了，但是抵押的房产系真实有效，另，认为律师费不应由其承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据当事人当庭陈述及提交的证据，本院认定事实如下：2018年5月24日，原告农商银行（贷款人）与被告马涛（借款人）签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》，合同约定：合同贷款将用于流动资产之目的，未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变用途；合同贷款金额为人民币5000000元，合同贷款期限为8个月，自2018年5月24日至2019年1月16日；合同采用固定利率，在贷款期限内，该利率保持不变，本合同的贷款年利率为6.5%；……借款人未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权自借款人未按照合同约定用途使用贷款之日起，按照挪用罚息利率按日计收罚息，直至借款人将挪用部分本息全部清偿之日止，挪用罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收100%确定，对不能按时支付的利息，按挪用罚息利率按日计收复利，计息期间自结息日的次日起至借款人还清全部欠息之日止；……除信用贷款外，借款人同意向贷款人提供合法有效的抵押担保，本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化的，借款人应及时按贷款人要求另行提供经贷款人认可的合法有效的担保；……违约和违约责任：发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：借款人违反本合同的任何一项约定的，借款人或担保人提供虚假资料或隐瞒重要事实，……借款人的其他任何债务在到期后未予清偿，或者借款人不履行其应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务的履行的，发生第十一条所述情形，借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的，影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。……同日，原告与被告马骏、被告孙刚、被告汤洪娜、被告美尚公司、被告万合拓天公司、被告俞丽琴分别签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务保证合同》，合同中均约定：鉴于债权人和马涛签订了借款合同，为了保障债权人在主合同项下债权得以实现，保证人愿意向债权人提供保证担保；……本合同所担保的主债权为主合同项下发生的全部债权，所担保的主债权本金为人民币5000000元，债务履行期间自2018年5月24日至2019年1月16日，本合同的保证范围包括：主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税；本合同的保证方式为连带责任保证，当借款人不履行主合同项下任何到期债务时，债权人有权直接要求保证人承担连带保证责任，保证人应按债权人所要求的金额和指定的时间将应付款项付至债权人指定账户；保证期间从主合同生效之日起到主合同债务履行期满后两年止；……本合同的效力独立于主合同，主合同的无效（部分或全部）、撤销或解除，不影响本合同效力；本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向借款人或其他任何第三人采取任何其他救济措施；债权人和借款人协议变更主合同内容（包括但不限于变更偿还币种、还款方式、贷款账号、还款账号、用款计划、还款计划、起息日、约定还款日、在债务履行期限不延长的情况下债务履行期限的起始日或截止日变更），均无需通知保证人，保证人同意仍对变更后的债务承担担保责任；……违约责任：以下任何一种情况的发生，构成保证人违约：保证人违反其在本合同中所作的承诺与保证，保证人未按本合同约定及债权人要求清偿借款人的债务，当上述任何违约行为发生时，保证人应向债权人支付主合同贷款金额10%的违约金，或当本合同无效时，向债权人支付贷款金额10%的赔偿金。2018年5月24日，原告（抵押权人）与被告马骏（抵押人）、被告汤洪娜（抵押人）分别签订了《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务抵押合同》，合同均约定：抵押权人和马涛签订了借款合同，为保障抵押权人在主合同项下的债权得以实现，抵押人愿意以其享有所有权或处分权的财产作为抵押物，就借款人在主合同全部债务之履行向抵押权人提供担保；本合同所担保的主债权为主合同项下发生的全部债权，所担保的主债权本金为2435440元（被告马骏）、2564560元（被告汤洪娜），债务履行期间自2018年5月24日至2019年1月16日；抵押物为位于天津市河西区××道××号××号××商（被告马骏）、位于天津市西青区中北镇××道××号××号房产（被告汤洪娜）；抵押担保范围包括：主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税；抵押期限于本合同生效之日起至本合同所担保的债务全部清偿完毕日止；……抵押权的实现：下列任何一种情况的出现，抵押权人即有权以协议折价、变卖、拍卖或其它法律允许的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿：主合同借款人未按时、足额偿还债务或者违反主合同项下的其它义务，……抵押权人根据法律法规规定或者主合同约定提前行使债权，借款人未予清偿，抵押人违反本合同约定义务，导致解除主合同或者决定实现本合同项下抵押权，……如果抵押人违反本合同第三条的瑕疵担保责任或第六条的任何承诺和保证即构成违约，抵押权人有权立即行使抵押权，并要求抵押人支付主合同贷款金额10%的违约金，……抵押权人依法处分抵押物所得价款，用于偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项，抵押权人有权决定具体扣收顺序。同日，被告马骏、被告汤洪娜分别就抵押房产办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2018年6月14日向被告马涛发放了贷款5000000元；后被告马涛分别于2018年7月24日至2018年12月24日，每月24日还款111255.24元，以上共计还款667531.44元，自2018年12月24日后被告马涛再未还款。被告马涛对上述事实无异议。另查，原告在本案诉讼过程中委托律师作为诉讼代理人，为此支出律师费11761.77元。诉讼期间，原告向本院提出了诉讼保全申请，要求查封被告马骏名下坐落于天津市河西区××道××号××号××商房产、被告汤洪娜名下坐落于天津市西青区中北镇卉康道63号云锦观锦园9-1-2302房产的所有权变更手续。本院于2019年9月11日出具（2019）津0104民初12026号民事裁定书，裁定查封被告马骏名下坐落于天津市河西区××道××号××号××商房产、被告汤洪娜名下坐落于天津市西青区中北镇卉康道63号云锦观锦园9-1-2302房产的所有权变更手续，期限为三年。保全费由原告预付。原告向本院提起诉讼后，因被告马涛、被告马骏、被告孙刚、被告美尚公司、被告俞丽琴、被告万合拓天公司经其他方式均无法送达，本院通过《人民法院报》对其公告送达了开庭传票、起诉状副本、诉讼（举证）通知书及民事裁定书（简转普），后被告马涛、被告万合拓天公司领取了相关诉讼材料并参与了庭审。公告费原告已预付。本院认为，上述原、被告所签涉案合同、协议等均系各方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，各方均应按照合同的约定全面履行合同内容。合同签订后，原告依约向被告马涛履行了放款义务，但被告马涛违反合同约定，未按期足额偿还原告贷款本息，应承担违约责任。被告马骏、被告孙刚、被告汤洪娜、被告美尚公司、被告万合拓天公司、被告俞丽琴应依约对原告全部债权承担连带保证责任。因被告马骏以坐落于天津市河西区××道××号××号××商房产、被告汤洪娜以坐落于天津市西青区中北镇卉康道63号云锦观锦园9-1-2302房产作为抵押物，为其所借款项进行了抵押担保并办理了他项权登记，因此在被告马涛不能偿还所欠原告上述款项时，原告有权依法处置该抵押物并对该抵押物的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。原告主张的律师费于法有据，本院予以支持。被告马骏、被告孙刚、被告美尚公司、被告俞丽琴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第七十八条第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告马涛偿还原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行借款本金人民币4499999.99元及截至2019年6月17日的逾期利息18687.5元、罚息186019.31元，共计4704706.8元，并按照《天津农村商业银行股份有限公司微小贷款业务借款合同》中的约定向原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行支付自2019年6月18日至实际给付之日的利息、罚息、复利等；二、本判决生效后十五日内，被告马涛给付原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行律师代理费11761.77元；三、被告马骏、被告孙刚、被告汤洪娜、被告天津美尚建设工程有限公司、被告天津万合拓天企业管理服务有限公司、被告俞丽琴对本判决书主文第一、二项承担连带保证责任；四、原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行有权处置被告马骏提供的抵押物（天津市河西区××道××号××号××商）及被告汤洪娜提供的抵押物（天津市西青区中北镇××道××号××号房产）并对该抵押物的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费44532元，由被告马涛负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行，被告马骏、被告孙刚、被告汤洪娜、被告天津美尚建设工程有限公司、天津万合拓天企业管理服务有限公司、被告俞丽琴对上述费用承担连带保证责任；保全费5000元，由被告马涛负担，于本判决生效后十五日内直接给付原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行，被告马骏、被告孙刚、被告汤洪娜、被告天津美尚建设工程有限公司、天津万合拓天企业管理服务有限公司、被告俞丽琴对上述费用承担连带保证责任。公告费（以票据为准），由被告马涛、被告马骏、被告孙刚、被告天津美尚建设工程有限公司、天津万合拓天企业管理服务有限公司、被告俞丽琴负担，于本判决生效后十五日内，直接给付原告天津农村商业银行股份有限公司南开支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判长  薛瑞虹审判员  邱淼淼审判员  薛 莹二〇二〇年三月十二日法官助理王韶华书记员付子爱附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。