广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初4343号 原告：交通银行股份有限公司柳州分行，住所地：广西壮族自治区柳州市跃进路**，统一社会信用代码：91450200198607501E。 负责人：李炜，该行行长。 委托诉讼代理人：秦元，广西万益（柳州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖俊斌，广西万益（柳州）律师事务所律师。 被告：谭长善，男，1986年4月14日出生，壮族，身份证地址广西壮族自治区柳州市柳江区。 被告：覃海朵，女，1993年11月5日出生，壮族，身份证地址广西壮族自治区柳州市柳江区。 原告交通银行股份有限公司柳州分行诉被告谭长善、覃海朵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人秦元到庭参加诉讼。被告谭长善、覃海朵经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告在本案立案时向本院提出的诉讼请求为：1、判令解除原告与两被告于2017年3月28日签订的编号为201701452200999004200000378的《个人房产抵押贷款合同》；2、判令两被告共同偿还欠原告的贷款本金528893.14元及利息4314.17元、罚息7.8元（利息、罚息暂计算至2019年6月11日，自2019年6月12日开始的利息、罚息按照合同约定利率持续计算至被告全部清偿借款本息时止）；3、判令两被告支付原告支出的律师费24328.6元；4、确认原告对被告谭长善、覃海朵提供的柳州市跃进路50号深宝商住楼1栋2单元6-2的房产享有优先受偿权，依法处置该抵押物所得款项优先用于清偿两被告的上述全部债务；5、本案诉讼费用和财产保全费用由两被告承担。本案庭审时，原告当庭撤回了其第1、2、4项诉讼请求，并将其第3项诉讼请求变更为：判令两被告支付原告支出的律师费50元。事实与理由：两被告于2013年11月8日登记结婚。原告与两被告于2017年3月28日签订了编号为201701452200999004200000378的《个人房产抵押贷款合同》，合同约定被告谭长善向原告借款560000元，贷款期限264个月，贷款利率和还款方式按借款合同第24条、第26条约定，还款日为放款日的对应日，若不按期偿还本金和利息还必须根据合同第13条、第24条约定计算罚息；合同约定两被告以其购买的房产（柳州市跃进路50号深宝商住楼1栋2单元6-2）为被告谭长善的债务向原告提供抵押担保，被告谭长善在合同落款处“借款人”处签字，被告覃海朵在合同落款处“共有人”处签字。涉案房屋已经办理了抵押登记，原告取得了不动产登记证明。原告根据合同第25条的约定于2017年4月11日向被告指定的账户发放了贷款560000元，借款凭证上记载的贷款起息日期为2017年4月11日。原告发放贷款后，被告谭长善于2019年6月出现了违约行为，未按合同约定的时间和金额偿还当期借款本息，原告的风险部门于2019年7月22日聘请律师追索本案债务，并于当日与广西万益（柳州）律师事务所签订了《委托代理合同》。本案的立案时间为2019年8月12日。原告落款时间为2019年7月22日的民事起诉状载明的相关诉请理由为：根据《个人房产抵押贷款合同》第13条的约定，要求解除合同，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求两被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，同时根据合同第14条约定，原告为实现债权聘请律师的费用应该由两被告承担。根据合同第6条、第15条的抵押条款约定了两被告以房产提供抵押担保。借款合同是被告谭长善与被告覃海朵夫妻关系存续期间签订，属于夫妻共同债务。此外，在原告聘请律师提起诉讼后原告的风险部门才知道被告谭长善于2019年8月5日结清了全部借款本息、原告的业务部门已帮两被告办理了涉案房屋的解押手续，此事原告的业务部门没有及时和负责诉讼的风险部门沟通，造成了风险部门按照原工作继续推进诉讼的结果。但是原告认为，虽然被告谭长善于2019年8月5日结清了全部借款本息，但是被告谭长善在履行合同期间出现未按合同约定的时间和金额按约还款的违约事实，故被告谭长善理应根据《个人房产抵押贷款合同》第14.3条“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用”的约定偿付原告律师费损失。原告现已当庭撤回要求解除合同、要求偿还贷款本息、要求对抵押物享有优先受偿权的诉请，现要求两被告给付律师费50元也是出于对被告谭长善违约行为的惩戒，此外原告当庭撤回了大部分诉讼请求，诉讼标的额也从557543.71元变更为50元，本案应收的案件受理费即变为50元，原告已缴纳了4688元的案件受理费，请求法院将原告多交的4638元案件受理费退还给原告。 原告对其主张提供的证据有： 1、两被告的身份证复印件、两被告的结婚证复印件。拟证明：两被告的身份情况,两被告是在夫妻关系存续期间与原告签订的合同。这些材料都是两被告借款时提供给原告的，原告在审批借款时已经审核过原件。 2、原告（贷款人）与被告谭长善（借款人）、被告覃海朵（共有人）签订的《个人房产抵押贷款合同》。拟证明：原告与被告谭长善存在借贷关系并约定了借款本金数额、利息、罚息计算方式、违约责任等内容。 3、《交通银行（柳州）分行借款凭证》。拟证明：原告已于2017年4月11日向被告谭长善足额的发放了贷款。 4、《不动产登记证明》。拟证明：两被告为本案借款向原告提供房产进行抵押担保。 5、打印日期为2019年7月11日的《交通银行柳州分行营业部计收全部贷款本息清单》、贷款情况查询。拟证明：被告谭长善在2019年6月11日未按合同约定归还2019年6月当期的应还本金及利息，造成了罚息的产生。 6、《委托代理合同》《收据》。拟证明：原告为实现本案债权而支出了律师费。 7、打印日期为2020年2月的贷款情况查询。拟证明：被告谭长善于2019年8月5日结清了全部借款本息。 两被告未作辩解，也未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，且能够相互印证，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。 本院认为，《个人房产抵押贷款合同》第14.3条已约定“借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用”，本案被告谭长善借款后，没有按约定还款付息、出现了违约情形系客观事实，理应承担原告的相应律师费损失，现原告已主动将本案诉请的律师费调低为50元，故本院对于原告诉请的律师费予以支持。由于被告谭长善与原告签订《个人房产抵押贷款合同》的时候，两被告处于夫妻关系存续期间，被告覃海朵在《个人房产抵押贷款合同》第25页的共有人处签名并捺印，同意用本案的抵押房屋为借款人谭长善申请住房贷款提供担保。被告谭长善向原告借款是用于支付两被告共同生活所需的住房的购房款，所以被告覃海朵也应承担共同偿还责任。 此外，由于本案中原告撤回了部分诉讼请求并变更了律师费的诉请金额，现原告本案的诉请金额仅为50元，本院理应向其退还相应的案件受理费。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告谭长善、覃海朵于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司柳州分行律师诉讼代理费50元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费应收50元(原告已交纳4688元），公告费260元(原告已交纳），合计310元，由被告谭长善、覃海朵共同负担310元（此款于本判决生效之日起十日内直接给付原告），本院退还原告交通银行股份有限公司柳州分行案件受理费4638元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；账号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－26××××0）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 黎 鹂 人民陪审员 蔡 红 人民陪审员 邹 敏 二〇二〇年三月十日 法官 助理 闫丽琼 书 记 员 黄彭飞 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。” 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”