广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤20执复106号 复议申请人（案外人）：袁某，女，2017年11月16日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 法定代理人：姜某，女，1988年11月14日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区，系袁某之母。 申请执行人：深圳市仁富资产管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******（入住深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码91440300312052053J。 法定代表人：周志斌，该司总经理。 被执行人：袁毅强，男，汉族，1964年3月23日出生，住广东省深圳市福田区。 复议申请人袁某不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）作出的（2019）粤2071执异312号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 执行法院在执行仁富资产管理有限公司（以下简称深圳仁富公司）与袁毅强民间借贷纠纷一案[（2017）粤2071执12769号]中，袁某对执行法院拟拍卖被执行人袁毅强所有的位于深圳市福田区车公庙工业区安华小区8#楼706房的二分之一份额、707房、708房的二分之一份额、709房的房地产（以下简称8#楼706房、707房、708房、709房）的执行行为不服，以袁某对涉案房产有全部请求权且是其抚养权益唯一住宅为由向执行法院提出书面异议,请求中止（2017）粤2071执12769号执行裁定的执行，停止拍卖被执行人袁毅强所有的8#楼706房二分之一份额、707房、708房的二分之一份额、709房的房地产。 执行法院查明，关于深圳仁富公司与袁毅强民间借贷纠纷一案，执行法院依法作出（2016）粤2071民初21253号民事判决，判决“一、袁毅强于本判决发生法律效力之日起七日内向深圳仁富公司偿还借款本金1500000元及违约金（计算方法：以1500000元为本金，从2016年7月7日起按万分之六计至实际清偿之日）；二、袁毅强于本判决发生法律效力之日起七日内向深圳仁富公司支付律师代理费40000元。”该判决生效后，因袁毅强未履行，深圳仁富公司向执行法院申请执行,执行案号为（2017）粤2071执12769号。执行过程中，执行法院于2018年8月21日依法作出（2017）粤2071执12769号之二执行裁定，裁定查封袁毅强名下的8#楼706房的二分之一份额、707房、708房的二分之一份额、709房的房地产，并于2018年10月11日实施查封。执行法院于2018年10月15日依法作出（2017）粤2071执12769号之四执行裁定，裁定“拍卖或变卖被执行人袁毅强名下8#楼706房的二分之一份额、707房、708房的二分之一份额、709房的房地产”，并张贴搬迁公告等，拟拍卖该房地产。袁某遂向执行法院提出前述执行异议。 执行法院另查明，根据深圳市不动产权资料电脑查询结果表显示：案涉8#楼706房，坐落：车公庙工业区安华小区8#楼706房；权利人：袁毅强、刘俏，份额：各占50%；建筑面积:27.59平方米，不动产证号：3000625779。案涉8#楼707房，坐落：车公庙工业区安华小区8#楼707房，权利人：袁毅强；建筑面积：14.74平方米，不动产证号：3000613012。案涉8#楼708房，坐落：车公庙工业区安华小区8#楼708房，权利人：袁毅强、刘俏，份额：各占50%；建筑面积:40.02平方米，不动产证号：3000625776。案涉8#楼709房，坐落：车公庙工业区安华小区8#楼709房，权利人：袁毅强；建筑面积:10.64平方米，不动产证号：3000613007。上述8#楼706房的二分之一份额、707房、708房的二分之一份额、709房的房地产均被执行法院于2018年10月11日以（2017）粤2071执12769号之二执行裁定作第一查封。 执行法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据不动产物权公示原则，8#楼706房的二分之一份额、707房、708房的二分之一份额、709房的房地产登记在袁毅强名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，因袁毅强拒不履行生效法律文书所确定的义务，本院查封、拍卖8#楼706房的二分之一份额、707房、708房的二分之一份额、709房的房地产的执行措施并无不当。 关于袁某主张案涉房产是其唯一住房的问题。袁某非本案被执行人，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”之规定，其主张不符合上述规定的主体资格，应不予受理，已经受理的，应驳回申请。袁某主张姜某与袁毅强签订的《抚养协议》系其双方签订的协议，该协议约定抚养费、提供居住房屋等内容。姜某与袁毅强之间形成的仅是债权关系，根据债权平等原则，不能阻却执行法院对案涉房产的执行。综上，袁某的异议主张理据不足，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第五条、第七条、第十七条第一项、第二十条的规定，裁定：驳回异议人袁某的异议请求。 袁某不服,向本院提起复议称,请求撤销广东省中山市第一人民法院作出的(2019)粤2071执异312号执行裁定。事实与理由如下：（一）袁某对执行标的有全部的请求权，执行法院作出裁定适用法律错误。袁某的法定代理人姜某与被执行人袁毅强于2017年11月16日非婚生下袁某，因考虑到袁某的成长教育及姜某无固定经济收入，后双方于2017年11月17日签订《抚养协议》，约定袁毅强每个月支付1.8万元抚养费给袁某至其年满18周岁。如袁毅强在前述期间未按时支付抚养费超过半年，姜某有权要求袁毅强一次性支付剩余的全部抚养费。另考虑到袁某及姜某居住问题，袁毅强将位于广东省深圳市福田区车公庙工业区安华小区8#707、709及708、706号房赠与袁某及其法定代理人姜某居住。因签订协议至今袁毅强未履行约定，袁某与姜某已于2019年5月13日向广东省深圳市福田区人民法院提起诉讼，案号为（2019）粤0304民初34675号，案件正在审理中。二、执行标的系袁某抚养权益唯一住宅。根据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条之规定，袁毅强作为父亲，未尽到法定的抚养义务。直至上述房屋正在法院拍卖，袁某、姜某一直蒙在鼓里，且袁毅强不再支付抚养费用，其提供给袁某的住宅又被查封拍卖中，涉案房屋虽然划分为四个房产证，但实际属于一个整体，无法分割使用。袁某系被执行人袁毅强有抚养义务的人，袁某名下没有其他能够维持生活必需的居住房屋，涉案房屋系唯一住房保障，另申请执行人应当按照法律规定按当地廉租住房保障面积标准为被执行人所抚养家属提供居住房屋或者在房屋变价款中扣除五至八年租金的保障。为保证袁某抚养权益的实现，考虑到袁某年龄尚小，还需继续在上述房屋中居住，且后续还需要较大的经济开支用于成长教育，上述房屋拍卖后会导致袁某丧失居住之所。综上，请求中止（2017）粤2071执12769号执行裁定的强制执行。 本院查明，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，本案中，涉案房产登记在被执行人袁毅强名下，执行法院据此对涉案房产采取执行措施并无不当。至于袁某提供姜某与袁毅强双方签订的《抚养协议》，主张袁毅强应向袁某支付抚养费、提供居住房屋等。该协议证明姜某与袁毅强之间形成的仅是债权关系，根据债权平等原则，不能阻却执行法院对案涉房产的执行,对其请求本院不予支持。 其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”之规定，袁某并非本案的被执行人，不符合上述规定的主体资格，对其该项主张本院予以驳回。 综上，复议申请人袁某的复议请求理据不足，本院不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条、第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回袁某的复议申请，维持广东省中山市第一人民法院（2019）粤2071执异312号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  林仁彬 审判员  李油欢 审判员  赵 娟 二〇二〇年三月二十七日 书记员  邱雯娟