福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初4303号 原告：福建省和昌建设工程有限公司，住所地泉州市丰泽区东湖街东段南侧金贸大厦****，统一社会信用代码91350500156182189R。 法定代表人：吴赞刚。 委托诉讼代理人：刘斌，福建辉扬律师事务所律师。 被告：福建华浦房地产开发有限公司，住所地福州市台江区鳌峰，住所地福州市台江区鳌峰街道福光南路**武夷绿洲****02铺50100550972998M。 法定代表人：蔡伟。 原告福建省和昌建设工程有限公司与被告福建华浦房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。福建省和昌建设工程有限公司的委托诉讼代理人刘斌到庭参加诉讼，福建华浦房地产开发有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建省和昌建设工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告福建华浦房地产开发有限公司向原告退还空调及新风系统安装工程质保金人民币154112.65元，并向原告承担逾期支付款项的违约责任至付清全部质保金之日止：①根据《中央空调安装工程合同》的约定，自2018年1月21日始，以质保金人民币58529.65元为基数，按月息2%向原告支付违约金至付清之日止（暂计至2019年9月20日违约金为人民币23411.86元）；②根据《新风系统工程施工合同》，自2016年10月15日始，以质保金59185.05元为基数，按年利率6%向原告支付违约金至付清之日止（暂计至2019年9月14日违约金为人民币10357.38元）；③根据《中央空调系统工程设备供应与安装合同》，自2018年10月16日始，以质保金36397.95元为基数，按年利率6%向原告支付违约金至付清之日止（暂计至2019年9月15日违约金为人民币2001.89元）；以上质保金和违约金暂计189883.78元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年4月1日，被告与原告签订《中央空调安装工程合同》，约定由原告承接被告建设的位于福州市台江区（万达广场西侧）的华班大厦中央空调安装工程的施工项目，项目内容包括空调系统（冷暖型）安装调试、验收、开通使用及售后服务，由原告负责空调主机设备主管道安装至走廊进各开间预留30公分管头封口包扎为止（不含开间内管道和内机设备安装），合同总价款为人民币1170593元，质保期限为4年（自工程竣工验收合格之日起算），付款方式：合同签订后进场前，按每层安装合同款的50%支付给乙方（即原告）作为进场备料款，设备管道安装完毕后支付合同款的35%，开机调试后支付合同款的10%，余款5%做为质保金48个月。同时约定，被告需按照合同约定按时付款，每逾期一天应向原告支付合同价款1‰的违约金。双方争议或纠纷由工程所在地人民法院管辖。本合同的中央空调安装工程于2014年1月20日通过了竣工验收，4年质保期满后，虽经原告多次催促，被告至今未退还约定的质保金人民币58529.65元。2013年7月17日，被告与原告签订《新风系统工程施工合同》，约定由原告承接被告建设的位于福州市台江区（万达广场西侧）的华班大厦新风系统工程的施工项目，由原告负责新风系统设备供货及系统安装（新风系统管路、设备安装）、空调分层控制、风管及管道保温、系统调试、验收、开通使用及售后服务，合同总价款为人民币1183701元，新风系统工程质保期为2年（其中新风设备保修期为三年，自夏季试运行合格之日起算），付款方式：设备到安装现场，安装前3天内付合同总价的60%进度款，本项目竣工通过冬季（2014年1月1日至2014年3月1日）试运行验收合格付合同总价的20%，通过夏季（2014年6月1日至2014年10月1日）试运行验收合格并结算审核后付至总价的95%；余款5%待保修期满无质量问题7个工作日内无息付清。本合同的中央空调安装工程的质保期至2016年10月1日止，被告依约应于2016年10月14日（含）之前退还质保金，虽经原告多次催促，被告至今未履行退款义务。2013年12月6日，被告与原告签订《中央空调系统工程设备供应与安装合同》，约定由原告承接被告建设的位于福州市台江区（万达广场西侧）的华班大厦中央空调系统工程的施工项目，由原告负责一层大堂、17层8轴-17轴及2-24层电梯前室空调系统设备（不含室外机）供货及系统安装（空调系统管路、设备安装）、风管及管道的保温、设备排水管及保温、系统调试、验收、开通使用及售后服务，合同总价款为人民币727959元，工程保修期为4年（含设备，自夏季试运行合格之日起算），付款方式：按已安装完成工程量的60%作为进度款，竣工通过冬季（2014年1月1日至2014年3月1日）试运行验收合格付合同总价的20%进度款，通过夏季（2014年6月1日至2014年10月1日）试运行验收合格并结算审核后付至总价的95%；余款5%待保修期满无质量问题7个工作日内无息付清。本合同的中央空调安装工程于2014年1月20日通过了竣工验收，并通过了2014年冬季及夏季的试运行，质保期至2018年10月1日止，被告依约应于2018年10月15日（含）之前退还质保金36397.95元，虽经原告多次催促，被告至今未履行退款义务。本案原、被告双方虽然签订了三份合同，合同项下项目虽具独立性，但实质是原告承揽被告华班大厦工程的通风与空调工程，均属整体工程之组成部分并经统一验收，合同当事人一致且均为金钱给付之诉，依法可以合并审理，原告可一并主张，以减轻当事人诉累。故，原告诉至法院。 福建华浦房地产开发有限公司未作答辩。 福建省和昌建设工程有限公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.中央空调安装工程合同，2.新风系统工程施工合同，3.中央空调系统工程设备供应与安装合同，4.竣工验收报告，5.（2016）闽0103民初287号《民事判决书》，6.（2017）闽01民终4977号《民事判决书》及生效证明，7.全国企业信用信息公示系统查询单。 福建华浦房地产开发有限公司未提交证据，未进行质证。 经审查，福建省和昌建设工程有限公司提交的证据1-7均具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月1日，福建华浦房地产开发有限公司与福建省和昌建设工程有限公司签订《中央空调安装工程合同》，上述中央空调安装工程于2014年1月20日通过了竣工验收，质保期至2018年1月21日，未退还的质保金为58529.65元。2013年7月17日，福建华浦房地产开发有限公司与福建省和昌建设工程有限公司签订《新风系统工程施工合同》，上述中央空调安装工程的质保期至2016年10月1日，未退还的质保金为59185.05元。2013年12月6日，福建华浦房地产开发有限公司与福建省和昌建设工程有限公司签订《中央空调系统工程设备供应与安装合同》，上述中央空调安装工程于2014年1月20日通过了竣工验收，并通过了2014年冬季及夏季的试运行，质保期至2018年10月1日，未退还的质保金为36397.95元。 本院认为，福建华浦房地产开发有限公司与福建省和昌建设工程有限公司签订的《中央空调安装工程合同》、《新风系统工程施工合同》、《中央空调系统工程设备供应与安装合同》，均系双方当事人的真实意思表示，应属合法有效。三份合同项下的工程均由福建华浦房地产开发有限公司发包、由福建省和昌建设工程有限公司分包，且均为华班大厦工程整体工程的一部分，故三份合同合并审理并无不当。合同签订后，福建省和昌建设工程有限公司依约履行了合同，但福建华浦房地产开发有限公司未按照合同约定在质保期届满后返还质保金，已构成违约，福建华浦房地产开发有限公司逾期返还质保金给福建省和昌建设工程有限公司造成资金占用的经济损失，故福建省和昌建设工程有限公司诉请福建华浦房地产开发有限公司向其返还质保金154112.65元并支付逾期利息，有事实和法律依据，本院予以支持。福建华浦房地产开发有限公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 福建华浦房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内，向福建省和昌建设工程有限公司返还质保金154112.65元及逾期付款利息（其中以58529.65元为基数，自2018年1月21日起按照月利率2%计至款项清偿之日止；以59185.05元为基数，自2016年10月15日起按照年利率6%计至款项清偿之日止；以36397.95元为基数，自2018年10月16日起按照年利率6%计至款项清偿之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4097元、公告费560元，均由福建华浦房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  崔 洁 人民陪审员  林育兰 人民陪审员  叶丽明 二〇二〇年三月十七日 书 记 员  龚晓璇 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。