贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初628号 原告：都匀市稼庆土石方工程有限公司，住所地贵州省都匀市。 法定代表人：彭曦，系该公司总经理。 被告：贵州净心谷旅游开发有限公司，住所地贵州省。 法定代表人：李宏进，系该公司董事长。 原告都匀市稼庆土石方工程有限公司与被告贵州净心谷旅游开发有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告都匀市稼庆土石方工程有限公司总经理彭曦到庭参加诉讼。被告贵州净心谷旅游开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参与诉讼。本案现已审理终结。 原告都匀市稼庆土石方工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2018年2月14日以前（含14日）的挖机租赁费4046228元（见2018年2月14日合同）。2.其中2023114元约定每月被告给付给原告利息60600元，从2018年2月15日至2020年3月15日，共25个月×60600元等于：1515000元，从2020年3月15日至付清之日的利息，按约定利息计算给原告（见2018年2月14日合同）。3.另1500000元×（1万元利息300元）=45000元（利息）。从2018年9月1日至2020年3月30日，共19个月，45000×19个月=855000元，从2020年4月1日至付清日的利息，按约定利息计算给原告（见2018年7月12日合同）。4.2018年3月9日至2018年7月8日，4个月的挖机租赁费479325元（见2018年7月12日合同）。5.该479325元，要求从2018年7月9日停工满一个月后开始计算，即从2018年8月8日起至2020年3月7日止，要求被告给付原告合同约定利息，计算共18个月，即479325元×（1万/月利息300元）=14379元利息，14379×18个月=258822元。从3月8日到实际付清日的利息仍按（1万/月利息300元）由被告计算给付原告。6.2018年7月9日至8月8日，产生租赁费104920元，2018年8月9日至10月26日产生106910元，共211830元。要求从2018年11月25日起计算至2020年3月24日，共14个月，211830×（1万利息300元）=6354元，6354元×14个月=88956元，本息加损失300786元（上述利息含损失。）以上6项累计：6679250元。7.判令被告承担本案全部诉讼费及执行费。8.判令被告按上述金额按国家规定的收费标准承担律师费。9.判令先息后本，并具有优先支付权。事实和理由：2015年至2018年7月8日，被告租用原告8台挖机在独山县影山镇净心谷做旅游开发，产生了上述未付款项，现仍有四台挖机在该工地停放，目前为止，被告未实际给付上述款项，使原告陷入破产。原告应被告要求四处筹借约2百万元借款，但两年多以来被告未实际支付原告款项，致使原告筹借的约2百万元及近8万元的利息无法归还，被债主追债苦不堪言，更无力承接新的工程，严重影响了原告的生产生活。综上，原告依法起诉。 原告为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提供的证据有：1.被告企业信用信息，证明被告诉讼主体资格适格；2.《还款协议书》复印件一张，拟证明被告所欠款项；3.《占用费协议书》复印件一张，拟证明所借款项及还款时限；4.《合同》复印件（2015.9.11），拟证明双方约定的价格及付款方式，且被告未按合同履行；5.《合同》复印件（2018.3.11），拟证明双方约定的挖机价格。6.2016年-2018年挖机施工工时费清单，拟证明每次施工的单价和总价且每个月都有统计记账。 被告贵州净心谷旅游开发有限公司未作答辩，也未提交证据材料。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年至2018年7月8日，被告租用原告8台挖机在独山县影山镇净心谷做旅游开发，产生了挖机租赁费共计4737383元。具体如下：1.2015年至2018年2月14日（含14日）的挖机租赁费4046228元；2.2018年3月9日至2018年7月8日，共4个月，挖机租赁费479325元；3.2018年7月9日至8月8日，停工一个月产生挖机租赁费104920元；4.2018年8月9日至10月26日产生租赁费106910元。2018年2月14日，经双方协商，共同签订了《还款协议书》（借条），协议书载明：2018年2月14日以前产生的工时费4046228元分两部分计算，即其中的2023114元不计息，另外的2023114元按月息百分之三计息，确定每月利息为60600元，且计息与不计息部分需于2018年7月底前全部还清。由于被告到期未支付相应款项，双方又于2018年7月12日共同签署了《占用费协议书》，协议书中载明：被告所欠款项总计4828553元，且被告承诺先于2018年8月31日前给付总款4828553元的30%给原告，如果被告不能按约付款，1500000（4828553元的30%）元付剩下的部分按利息3%计算，作为资金占用款。协议还约定：所有占用款被告需于2018年12月30日前付清，若未按期还款，被告将承担诉讼费等相关费用。但期限届满，经原告多次催索未果，遂向本院提起诉讼。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告签订的《还款协议书》和《占用费协议书》，系双方当事人真实意思表示，本院依法对其合法合理部分予以确认。现因被告未履行承诺如期支付租赁费，构成违约，应承担本案的民事责任。 原告诉请租赁费有3部分：1.2018年2月14日之前租赁费4046228元；2、2018年3月9日至2018年7月8日租赁费479325元；3、2018年8月9日至10月26日产生租赁费211830元，共计被告欠原告租赁费4737383元，有原告提交的《还款协议书》、《占用费协议书》、施工工时费清单等证据予以证实，故对于原告主张被告支付租赁费4737383元，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 关于原告向本院主张资金占用费问题，本院认为，根据原、被告签订的《还款协议书》和《占用费协议书》，可确认原、被告双方对资金占用费的约定应为对未付租赁费的利息赔偿性质。因双方约定的资金占用费的标准不得超过银行同类贷款利率的四倍，超过的部分，法律不予保护。故对于原告主张的资金占用费，本院依法予以调整：1、其中租赁费202.3114万元的资金占用费按中国人民银行同类贷款利率四倍从2018年2月15日计算至该款付清之日止；2、其中租赁费150万元资金占用费按中国人民银行同类贷款利率四倍从2018年9月1日计算至该款付清之日止；3、2018年3月9日至2018年7月8日产生的租赁费479325元的资金占用费按中国人民银行同类贷款利率四倍从2018年7月9日计算至该款付清之日止；4、2018年7月9日至2018年10月26日产生的租赁费211830元按中国人民银行同类贷款利率四倍从2018年11月25日计算至该款付清之日止。 关于原告主张判令被告支付律师费的诉请，因原告未向本院提交其委托代理律师及交纳代理费的相关证据，对此原告应承担举证不能的不利法律后果，故该项请求本院依法不予支持；关于原告主张判令“先息后本”的诉请，无法律依据，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州净心谷旅游开发有限公司于本判决生效之日起15日内向原告都匀市稼庆土石方工程有限公司支付租赁费4737383元； 二、被告贵州净心谷旅游开发有限公司于本判决生效之日起15日内向原告都匀市稼庆土石方工程有限公司支付资金占用费，其中：1、租赁费202.3114万元的资金占用费按中国人民银行同类贷款利率四倍从2018年2月15日计算至该款付清之日止；2、其中租赁费150万元资金占用费按中国人民银行同类贷款利率四倍从2018年9月1日计算至该款付清之日止；3、2018年3月9日至2018年7月8日产生的租赁费479325元的资金占用费按中国人民银行同类贷款利率四倍从2018年8月9日计算至该款付清之日止；4、2018年7月9日至2018年10月26日产生的租赁费211830元按中国人民银行同类贷款利率四倍从2018年11月25日计算至该款付清之日止； 三、驳回原告都匀市稼庆土石方工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费58554元，因适用简易程序减半收取29277元，由被告贵州净心谷旅游开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  罗国微 二〇二〇年三月十三日 法官助理欧祉瑜 书记员杨梦捷(代)