云南省鹤庆县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2932民初41号原告：夏荣华，男，1967年2月2日生，汉族，云南省鹤庆县人，住鹤庆县。委托诉讼代理人：黄甫义，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。被告：杨维清，男，1975年6月22日生，汉族，云南省祥云县人，住祥云县。被告：倪永贵，男，1973年2月19日生，汉族，云南省祥云县人，住祥云县。原告夏荣华诉被告杨维清、倪永贵农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夏荣华及其委托诉讼代理人王甫义，被告杨维清、倪永贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏荣华向本院提出诉讼请求:1、请求判令解除原告与被告于2018年11月26日签订的《夏荣华户建房合同书》、《夏荣华户建房合同补充条款》；2、请求判令被告杨维清返还原告2019年2月1日支付工程款50000元；3、判令被告杨维清赔偿违约金383115.60元×30%＝114934.68元，被告倪永贵承担连带赔偿责任；4、请求判讼本案诉讼费、鉴定费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年11月26日，原告与被告杨维清在签订了《夏荣华户建房合同书》、《夏荣华户建房合同补充条款》，合同约定：杨维清以包工包料方式承包原告户建房工程施工；承包工程建筑面积277.62ｍ2，工程总承包价人民币383115.60元；付款方式：开工前甲方（原告）支付乙方（杨维清）启动资金1万元，开工后基础完工付8万元，完成第一层付8万元，完成第二层付（约定含屋顶封顶）15万元，工程全部完工，经验收合格后付到95%，质保期（主体工程3年、管线、管道、设备1年）结束后一次付清；合同工期246天，从2018年11月26日至2019年7月30日。双方特别补充条款约定：甲方（夏荣华）把整栋房屋建筑施工承包给乙方（杨维清），严禁乙方转包，如发现乙方再转包给第三方按承包价格50%进行罚款。合同签订后，负责实际施工的是倪永贵，原告质问杨维清是否是将工程转包给倪永贵，杨维清否认转包，倪永贵对是否转包不置可否，施工期间，杨维清要求将部分工程款由原告直接支付给倪永贵。截止2019年4月16日，被告只完成主体工程两层施工，倪永贵要求原告再付50000元工程款给他，原告于2019年2月1日已付工程款50000元给杨维清，原告已按合同付款，至于杨维清是否将这50000元付给倪永贵，是杨维清与倪永贵之间的问题，与原告无关。而杨维清说2019年2月1日收到的50000元，是向原告借款。为此，倪永贵与杨维清为工程款结算发生纠纷，倪永贵就停止了施工，原告这才知道杨维清将工程转包给倪永贵。而此时，原告已按合同支付给被告工程款30万元，被告未完成工程量还有60%，即1、屋顶未封顶；2、二楼楼梯未浇筑；3、一、二层墙体内外未粉刷；4、水、电和设备未安装；5、整幢楼房未装饰装修等。根据包工包料合同约定，未完成工程量人工费和材料费损失22万余元。原告多次电话或微信联系被告，要求尽快按期竣工，但两被告相互推诿，置之不理，时至今也未施工，造成工程未按期完工，留下比“半拉子”工程更为严重的“烂尾楼”。为维护合法财产权益，原告诉至法院。被告杨维清辩称：房屋内墙已基本粉刷完毕了，架子也搭建了一点，我与原告拿工程款，原告没有拿给我，所以我才停工了。我不愿意解除合同，愿意按照双方签订的合同建好原告的房屋。现我没有能力赔偿给原告赔偿款，2019年我们在黄坪做的工程基本亏本。被告倪永贵辩称：我离开原告建设的房屋时，把房子建设到了一定程度了，我也没有多拿钱。合同既然已经签订了，我们三方是可以协商，按照合同约定履行合同的内容，把原告的房屋建好。本院组织原、被告双方进行证据交换和质证，对双方当事人均无异议的证据材料：原告身份证复印件一份、《夏荣华户建房合同书》一份、《夏荣华户建房合同补充条款》一份、收款收据四份、电子回单转帐记录六份、现场照片六份、通话记录、微信记录截图十六份，本院予以确认并在卷佐证。对未完成工程量的现场照片，虽不能直观证明未完成的工程量，但被告均当庭表示无异议，本院予以确认。本院根据原、被告双方提供的证据及当庭陈述认定事实如下：2018年11月26日，原告与被告杨维清在签订了《夏荣华户建房合同书》、《夏荣华户建房合同补充条款》二份农村建房合同，合同中约定：杨维清以包工包料方式承包原告户建房工程施工；承包工程建筑面积277.62ｍ2，工程总承包价人民币38115.60元；付款方式：开工前甲方（原告）支付乙方（杨维清）启动资金1万元，开工后基础完工付8万元，完成第一层付8万元，完成第二层付（约定含屋顶封顶）15万元，工程全部完工，经验收合格后付到95%，质保期（主体工程3年、管线、管道、设备1年）结束后一次付清；合同工期246天，从2018年11月26日至2019年7月30日。双方特别补充条款约定：甲方（夏荣华）把整栋房屋建筑施工承包给乙方（杨维清），严禁乙方转包，如发现乙方转包给第三方按承包价格50%进行罚款。合同签订后，被告杨维清在2018年11月19日收到第一笔建房预付款10000元后，启动了工程，不久将所要施工的工程整体转包给被告倪永贵，并告知原告今后工程预付款可直接付给被告倪永贵。2019年1月11日、1月12日、3月19日、4月15日、4月16日，原告妻子范唐仙先后五次从微信转款给被告倪永贵，合计金额240000元。被告倪永贵施工期间，由于原告不清楚工程已被被告杨维清整体转包给被告倪永贵，在被告杨维清要求给付工程款时，于2019年2月1日转给被告杨维清工程款预付款50000元。2019年4月16日被告杨维清与被告倪永贵，为工程款结算问题发生纠纷，被告倪永贵没有拿到相应的工程款后，停止了施工行为，并撤离了仅完成施工总量40%的工地。2019年6月起原告多次致电或微信联系被告杨维清、倪永贵，并表示只要工程继续施工，认可被告倪永贵继续施工行为，但被告倪永贵明确拒绝继续施工。被告杨维清则表示，被告倪永贵不继续施工了，可以由自己继续施工，将工程完成，但原告表示不同意由杨维清继续施工，为此原告诉至本院。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告与被告杨维清在鹤庆县签订的《夏荣华户建房合同书》、《夏荣华户建房合同补充条款》，约定被告杨维清帮原告建农村二层楼房，双方系基于平等、自愿原则基础上签订的合同，且合同内容不违反法律、法规的禁止性规定，双方间形成合法的农村建房施工合同关系。原告按合同约定，支付了1万元启动工程款。被告杨维清接到第一笔工程预付款后，启动了工程，不久在原告不知情的情形下，将工程整体转包给被告倪永贵，是违约一方，应承担相应的违约责任。被告杨维清与被告倪永贵达成口头转包协议，被告倪永贵应按原、被告间的原合同期限内完成施工，但被告倪永贵接受转包后，仅完成工程总量约40%时与被告杨维清为工程款结算问题发生纠纷，便撤离了工地，以自己的行为表示不再履行转包合同。根据合同的相对性原则，原告与被告杨维清间的合同，对被告倪永贵不具有拘束力，被告杨维清就被告倪永贵完成的工作成果向原告负责，故被告杨维清应承担被告倪永贵不能完成60%工程量的违约责任。关于原告要求解除《夏荣华户建房合同书》、《夏荣华户建房合同补充条款》的主张，因原、被告间已无继续履行合同的基础和条件，本院对原告主张予以支持。关于原告要求被告杨维清返还50000元工程款和承担114934.68元违约金的主张,因涉及违约责任不同的承担方式，为便于计算和弥补因被告杨维清违约行为给原告造成的经济损失,本院以实际工程款损失为基础，兼顾合同的履行情况，考虑到完成工作量为估计数、当事人的过错程度、材料款项涨价以及预期利益等综合因素，对原告的第二、三项主张，予以合并调整，确定原告的损失为：383115.60（工程总价款）×60%（未完成工程量）-83115.60元（原告未付工程款）＝146753.76元。关于原告要求二被告对违约金承担连带责任的主张，因于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百五十一条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、解除原告夏荣华与被告杨维清于2018年11月26日签订的《夏荣华户建房合同书》和《夏荣华户建房合同补充条款》；二、由被告杨维清于本判决生效后三十日内赔偿给原告夏荣华146753.76元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3599元，减半收取1800元，由被告杨维清承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审判员  洪明春二〇二〇年三月三十一日法官助理李梦幻书记员董雪梅