广东省广州市黄埔区人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤0112执异30号异议人（被执行人）：杨莉，女，汉族，住辽宁省沈阳市沈河区。申请执行人：王惠芳，女，汉族，住广州市荔湾区。本院在执行（2019）粤0112执4780号王惠芳与杨莉物权纠纷一案中，被执行人杨莉对本院的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人杨莉的异议请求与理由如下：1.其未执行黄埔法院的判决是因为其对广州市越秀区人民法院（以下简称越秀法院）作出的违法判决不认可，其提出的违法问题均未得到越秀法院合理合法的回复。其没有领取拍卖房款，广州市黄埔区鸿府二街30号房屋（以下简称案涉房屋）是其唯一住房，黄埔法院依据哪条法律法规禁止对其用电的基本民生需求？最高人民法院对拆迁钉子户都不可以断水断电，在冠状病毒肺炎疫情危急的关头，请黄埔法院执行法官出于人道主义角度恢复对其用电需求，不要激化矛盾，维护社会的和谐稳定。如果不能恢复用电申请书面回复写明原因。2.其没有领取房款，请黄埔法院取消对其的限制消费令。申请执行人王惠芳不同意杨莉的异议请求，辩称：1.王惠芳系通过司法拍卖程序获得案涉房屋所有权，广州市越秀区人民法院（以下简称越秀法院）于2017年12月23日出具《成交确认书》，确认案涉房屋由王惠芳拍得。2018年1月5日，越秀法院出具《广东省人民法院案款收据》，确认已收到王惠芳支付的拍卖款4941024元。其后，越秀法院以（2012）穗越法执字第04125号恢字1号执行裁定书，确认王惠芳依法获得案涉房屋所有权。据此可知，王惠芳已经履行相关义务，杨莉未领取执行款系其个人行为，与王惠芳无关。2.王惠芳获得案涉房屋的所有权后，依法向黄埔法院起诉，请求判决杨莉立即清退并向王惠芳返还案涉房屋、支付房屋占用费。黄埔法院于2018年12月12日作出（2018）粤0112民初1734号民事判决书，判决杨莉于该判决发生效力之日起十五日内向王惠芳腾空返还案涉房屋，并向王惠芳支付房屋占用费。杨莉不服黄埔法院作出的（2018）粤0112民初1734号民事判决书，向广州市中级人民法院（以下简称广州中院）提起上诉。广州中院于2019年7月26日作出的（2019）粤01民终3372号民事判决书中提到，“另查明，杨莉曾以一审法院在拍卖涉案房屋时存在违法、违规行为为由，向一审法院申请撤销（2012）穗越法执字第04125号恢字1号执行裁定书。一审法院作出（2018）粤0104执异218号执行裁定，驳回杨莉、吴建华对（2012）穗越法执字第04125号恢字1号案拍卖、变卖案涉房屋所提的异议申请。杨莉、吴建华向本院申请复议，本院作出（2018）粤01执复324号执行裁定书，驳回杨莉、吴建华的复议申请，维持一审法院（2018）粤0104执异218号执行裁定。杨莉、吴建华不服本院（2018）粤01执复324号执行裁定，向广东省高级人民法院（以下简称广东高院）提出书面执行监督申请，广东高院于2019年1月31日作出（2019）粤执监1号执行裁定书，驳回杨莉、吴建华的申诉请求。”合法不应当向非法让步，生效法律文书的权威不容践踏！杨莉违法占用王惠芳拥有合法所有权的房产，滥用司法资源，拒不履行发生法律效力的判决、裁定，已经造成王惠芳很大损失。因此，请求驳回杨莉的执行异议申请。本院查明，案涉房屋的原所有权人是杨莉，房屋建筑面积为169.9404平方米。因杨莉未履行已生效的（2009）越法民二初字第504号民事调解书所确定的义务，中国建设银行股份有限公司广州越秀支行向越秀法院申请执行。越秀法院于2017年8月25日裁定拍卖杨莉名下的案涉房屋。2017年12月22日，越秀法院在淘宝司法拍卖（变卖）平台上以4941024元为变卖价对案涉房屋进行变卖，由王惠芳竞得。2017年12月23日，越秀法院向王惠芳出具了《成交确认书》。2018年1月15日，越秀法院作出（2012）穗越法执字第04125号恢字1号执行裁定：1.解除对杨莉名下的案涉房屋的查封；2.案涉房屋的所有权及相应的其他权利归买受人王惠芳所有。财产权自该裁定送达买受人时起转移。3.买受人王惠芳可持该裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。2018年1月19日，越秀法院向广州市国土资源和规划委员会送达解封、过户执行裁定书及协助执行通知书。2018年2月5日，王惠芳的代理人签收了过户执行裁定书。后因杨莉不愿搬离案涉房屋，王惠芳向本院提起诉讼，请求杨莉返还案涉房屋并支付房屋占用费。本院予以受理，案号为（2018）粤0112民初1734号，并于2018年12月12日作出判决，判令：1.杨莉于该判决发生法律效力之日起十五日内向王惠芳腾空返还案涉房屋；2.杨莉于该判决发生法律效力之日起十五日内向王惠芳支付房屋占用费（房屋占用费按照5778元/月计算，从2018年2月5日起计至实际交还房屋之日止）。杨莉不服该判决，向广州中院提起上诉，该院以（2019）粤01民终3372号予以受理，并于2019年7月26日作出“驳回上诉、维持原判”的判决。因杨莉未履行生效判决确定的义务，王惠芳向本院申请执行，本院以（2019）粤0112执4780号予以受理。在执行过程中，本院对案涉房屋采取了停电措施，杨莉遂提出案涉异议。广州中院在审理（2019）粤01民终3372号一案中查明，杨莉曾以一审法院在拍卖案涉房屋时存在违法、违规行为为由，向一审法院申请撤销（2012）穗越法执字第04125号恢字1号执行裁定书。一审法院作出（2018）粤0104执异218号执行裁定，驳回杨莉、吴建华对（2012）穗越法执字第04125号恢字1号案拍卖、变卖案涉房屋所提的异议申请。杨莉、吴建华向广州中院申请复议，广州中院作出（2018）粤01执复324号执行裁定书，驳回杨莉、吴建华的复议申请，维持一审法院（2018）粤0104执异218号执行裁定。杨莉、吴建华不服广州中院（2018）粤01执复324号执行裁定，向广东高院提出书面执行监督申请，广东高院于2019年1月31日作出（2019）粤执监1号执行裁定书，裁定驳回杨莉、吴建华的申诉请求。另查明，本院在执行过程中，明确告知杨莉，若认为对其采取的限制消费措施违法，应向执行实施法官提出，救济途径为纠正—复议，现本院正在执行实施阶段审查杨莉提出的该请求。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定提出执行行为异议。被执行人杨莉对本院对案涉房屋采取的停电措施有异议，因此本院以《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，按执行行为异议予以审查。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。案涉房屋的所有权自王惠芳收到越秀法院作出的《执行裁定书》时即2018年2月5日起转移，王惠芳作为案涉房屋的所有权人对该房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。（2019）粤0112执4980号案的执行依据，即本院（2018）粤0112民初1734号民事判决书和广州市中级人民法院（2019）粤01民终3372号民事判决书明确判令，杨莉于上述判决发生法律效力之日起十五日内向王惠芳腾空返还案涉房屋。现杨莉拒不搬离案涉房屋，本院可依法强制执行。在执行过程中，本院对非杨莉所有的案涉房屋强制清场，通知有关部门协助采取停电措施符合法律规定。杨莉的异议请求无事实和法律依据，本院不予支持。至于杨莉在本异议案中所提的对越秀法院判决不服的问题，应通过审判监督程序解决；关于杨莉所提的本院不应对其采取限制消费措施问题，已在执行实施程序中予以处理，本异议案不再处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十七条第一项的规定，裁定如下：一、驳回异议人杨莉的第一项异议请求；二、驳回异议人杨莉的第二项异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向广州市中级人民法院申请复议。审判长  李桂模审判员  姜莉莎审判员  李治忠二〇二〇年三月十六日书记员  丁 慧附：本裁定主要法律依据《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。