广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民初236号原告：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司。住所地：广东省广州市天河区。代表人：蓝晓寒。委托诉讼代理人：李思谦，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚丽，广东千度律师事务所律师。被告：佛山市顺德区浩泓贸易有限公司。住所地：广东省佛山市顺德区。法定代表人：叶沛坚。被告：佛山市凯硕贸易有限公司。住所地：广东省佛山市顺德区。法定代表人：陈锦棠。被告：佛山市亿金贸易有限公司。住所地：广东省佛山市顺德区。法定代表人：何景锋。被告：张淑仪，女，汉族，1975年12月26日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。被告：叶沛坚，男，汉族，1975年1月7日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。被告：何永泉，男，1976年6月30日出生，澳门特别行政区居民。被告：何敏健，男，汉族，1972年7月2日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。被告：岑汝荣，女，汉族，1975年11月7日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。被告：何景锋，男，汉族，1982年4月25日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。被告：叶深，男，汉族，1949年2月21日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。被告：陈锦棠，男，汉族，1973年9月5日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。被告：陈庆强，男，汉族，1945年9月7日出生，住所地：广东省佛山市顺德区。原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称信达资产公司）与被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司（以下简称浩泓公司）、佛山市凯硕贸易有限公司（以下简称凯硕公司）、佛山市亿金贸易有限公司（以下简称亿金公司）、张淑仪、叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣、陈锦棠、陈庆强、何景锋、叶深金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2018年11月23日受理后，依法由罗凯原、梁亦民、谢达辉组成合议庭。本院于2019年9月17日公开开庭审理本案。原告信达资产公司的委托诉讼代理人龚丽到庭参加庭审。被告浩泓公司、凯硕公司、亿金公司、张淑仪、叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣、陈锦棠、陈庆强、何景锋、叶深经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告信达资产公司向本院提出诉讼请求：1.浩泓公司向信达资产公司偿还流动资金借款本金28518523.46元和利息、罚息、复利共12409182.82（罚息、复利暂计至2018年7月31日，2018年8月1日起至实际清偿之日止，以本金28518523.46元按年利率9%计算罚息；以未清偿的利息和罚息按年利率9%计算复利）。2.信达资产公司对张淑仪名下广东省鹤山市的房产和土地使用权拍卖或变卖款在上述第一项债权及实现债权的费用范围内优先受偿。3.信达资产公司对叶沛坚名下以下财产拍卖或变卖款在上述第一项债权及实现债权的费用范围内优先受偿：（1）广东省佛山市顺德区乐从镇商铺二、商铺四；（2）广东省佛山市顺德区乐从镇01号（或其变现款54.5万元）、02号商铺（或其变现款75.1万元）；（3）广东省佛山市顺德区乐从镇首层铺位6；（4）广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会Ａ83、Ａ86号商铺；（5）广东省佛山市顺德区乐从镇Ａ89号铺位（或其变现款80.93万元）、Ａ91号铺位（或其变现款153万元）、Ａ141号铺位。4.信达资产公司对何永泉名下广东省佛山市顺德区乐从镇2号铺的房产和土地使用权在上述第一项债权及实现债权的费用范围内优先受偿。5.信达资产公司对何敏健、岑汝荣名下广东省佛山市顺德区乐从镇复式、摩托车位以及汽车位的房产和土地使用权拍卖或变卖价款在上述第一项债权及实现债权的费用范围内优先受偿。6.凯硕公司、亿金公司、何景锋、叶沛坚、叶深、陈锦棠、陈庆强对浩泓公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。7.本案诉讼费由诸被告共同承担。事实与理由：一《流动资金借款合同》三份。2013年8月，原债权人中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行（以下简称农业银行德胜支行）与浩泓公司签订《流动资金借款合同》，向浩泓公司发放流动资金贷款合计3000万元。《流动资金借款合同》还对借款利率、借款期限、还款方式、罚息和复利等进行具体约定。（二）担保合同1.《最高额抵押合同》四份。张淑仪、叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣与农业银行德胜支行签订以下《最高额抵押合同》，提供其名下财产抵押担保浩泓公司债务履行。以上《最高额抵押合同》约定抵押物担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费）等。2.《最高额保证合同》三份。各保证人分别与农业银行德胜支行签订了三份《最高额保证合同》，为浩泓公司的债务提供连带保证担保。保证担保的范围为主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，农业银行德胜支行向浩泓公司发放流动资金贷款共3000万元。借款到期后，浩泓公司未依约清偿贷款本息，保证人也未向农业银行德胜支行还款。2014年9月23日，信达资产公司与农业银行德胜支行签订债权转让协议，农业银行德胜支行将其对浩泓公司的债权以及附属的从权利转让给信达资产公司。2014年11月11日，信达资产公司和农业银行德胜支行的上级行发布债权转让公告。2015年12月15日、2017年3月1日，信达资产公司向全部债务人公告催收，但债务人一直未履行还款义务。根据查询，法院在（2015）佛顺法执字第8491号案中拍卖了叶沛坚的财产。2019年9月17日，信达资产公司当庭明确，因广东省佛山市顺德区乐从镇乐Ａ141号铺位已在另案执行中拍卖成交，成交价为141万元，信达公司请求对该变现价款享有优先请求权，即信达公司诉讼请求第三项第（5）变更为“（5）广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会Ａ89号铺位（或其变现款80.93万元）、Ａ91号铺位（或其变现款153万元）、Ａ141号铺位的变现款141万元”。信达资产公司庭审中还明确《最高额抵押合同》列表中尾号为6295项下合同的抵押物“Ａ141号铺位”即指上述位于广东省佛山市顺德区铺位。被告浩泓公司、凯硕公司、亿金公司、张淑仪、叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣、陈锦棠、陈庆强、何景锋、叶深没有发表答辩意见，也没有提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明：一、2013年8月20日，农业银行德胜支行与浩泓公司签订《流动资金借款合同》，约定农行德胜支行向浩泓公司发放贷款430万元，贷款期限为2013年8月20日至2014年8月19日。2013年8月21日，农业银行德胜支行向浩泓公司发放贷款430万元，该借款凭证注明：执行利率为6%，借款期限为2013年8月21日至2014年8月19日。二、2013年8月22日，农业银行德胜支行与浩泓公司签订《流动资金借款合同》，约定农行德胜支行向浩泓公司发放贷款1100万元，其中600万元借款期限为2013年8月22日至2014年8月8日；其中500万元借款期限为2013年8月22日至2014年8月15日。2013年8月22日，农业银行德胜支行向浩泓公司发放贷款600万元，该借款凭证注明，执行利率为6%，借款期限为2013年8月22日至2014年8月8日。2013年8月22日，农业银行德胜支行发放贷款500万元，该借款凭证注明，执行利率为6%，借款期限为2013年8月22日至2014年8月15日。三、2013年8月29日，农业银行德胜支行与浩泓公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：44010120130008886），约定农行德胜支行向浩泓公司发放贷款1470万元，其中470万元借款期限为2013年9月16日至2014年7月18日；其中500万元借款期限为2013年9月16日至2014年7月24日；其中500万元借款期限为2013年9月16日至2014年8月28日。2013年9月17日，农业银行德胜支行向浩泓公司发放贷款470万元，该借款凭证注明，执行利率为6%，借款期限为2013年9月17日至2014年7月18日。2013年9月17日，农业银行德胜支行发放贷款500万元，该借款凭证注明，执行利率为6%，借款期限为2013年9月17日至2014年7月24日。2013年9月17日，农业银行德胜支行发放贷款500万元，该借款凭证注明，执行利率为6%，借款期限为2013年9月17日至2014年8月28日。上述三份借款合同均约定借款合同期限内的借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%），直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息，其中逾期60天以上的，按合同约定的借款执行利率基础上浮50%（即年利率9%）。四、2010年8月13日，张淑仪与农业银行德胜支行签订《最高额抵押合同》，该合同约定张淑仪为浩泓公司与农业银行德胜支行于2010年8月13日至2015年8月12日期间形成的债权提供最高本金余额为268万元的担保。2010年8月19日，双方就该合同办理抵押登记。五、2010年8月16日，叶沛坚与农业银行德胜支行签订《最高额抵押合同》，该合同约定叶沛坚为浩泓公司与农业银行德胜支行于2010年8月16日起至2015年8月15日期间形成的债权提供最高本金余额为680万元的担保。双方另就该合同签订《补充协议》，约定变更上述《最高额抵押合同》第一条第1款中约定的抵押担保债权最高余额为3600万元，并就上述变更事项向登记部门办理抵押登记变更手续。双方于2014年8月25日办理抵押登记（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）。六、2011年11月4日，叶沛坚与农业银行德胜支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620110014343），该合同约定叶沛坚为浩泓公司与农业银行德胜支行于2011年11月4日起至2016年11月3日期间形成的债权提供最高本金余额为397.7万元的担保。双方另就该合同签订《补充协议》，约定变更上述《最高额抵押合同》第一条第1款中约定的抵押担保债权最高余额为3600万元，并就上述变更事项向登记部门办理抵押登记变更手续。双方于2014年8月25日及2014年8月26日办理抵押登记（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）。上述两项他项权登记中均注明“最高债权额：36000000元，最高额确定期间为2011年10月4日起至2016年11月3日”。七、2013年9月2日，叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣与农业银行德胜支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：44100620130016295），该合同约定叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣为浩泓公司与农业银行德胜支行于2013年9月2日起至2018年9月1日期间形成的债权提供最高本金余额为730.69万元的担保。合同签订地点：佛山市顺德区。各方于2013年9月16日办理抵押登记（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）。八、2012年9月4日，何景锋、叶沛坚、叶深、亿金公司与农业银行德胜支行签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520120008593），该合同约定何景锋、叶沛坚、叶深、亿金公司为浩泓公司与农业银行德胜支行于2012年9月4日至2015年9月3日期间形成的债权提供最高本金余额为4000万元的保证担保。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。九、2013年10月26日，凯硕公司与农业银行德胜支行签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520130010991），该合同约定凯硕公司为浩泓公司与农业银行德胜支行于2013年10月26日至2016年10月25日期间形成的债权提供最高本金余额为3500万元的保证担保。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。十、2013年10月26日，陈锦棠、陈庆强与农业银行德胜支行签订《最高额保证合同》（合同编号：44100520130010995），该合同约定陈锦棠、陈庆强为浩泓公司与农业银行德胜支行于2013年10月26日至2016年10月25日期间形成的债权提供最高本金余额为3500万元的保证担保。保证方式为连带责任保证。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。十一、2014年9月23日，农业银行德胜支行与信达资产公司签订《分户债权转让协议》[合同编号：（2014）粤农银批转0002-16]，该协议约定：农业银行德胜支行将案涉其对浩泓公司共计6笔债权转让给信达资产公司，包括主债权及对应的保证、抵押、质押等一切从权利。信达资产公司分别于2014年11月11日、2015年12月15日及2017年3月1日通过南方日报及羊城晚报发出转让暨债权催收公告，要求各债务人承担相应还款责任。十二、何永泉名下的位于广东省佛山市顺德区登记显示存在两项抵押权，抵押权人先后为中国农业银行佛山顺德德胜支行、中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行。何敏健及岑汝荣二人名下的位于广东省佛山市顺德区摩托车位登记显示存在两项抵押权，抵押权人先后为中国农业银行佛山顺德德胜支行、中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行；何敏健及岑汝荣二人名下的位于广东省佛山市顺德区汽车位登记显示两项抵押权，抵押权人先后为中国农业银行佛山顺德德胜支行、中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行（他项权编号。十三、中国农业银行股份有限公司顺德分行出具的《关于大良城区机构调整的通知》载明，农业银行德胜支行降格为二级支行（网点），划入中国农业银行股份有限公司顺德大良支行管理。十四、中国农业银行股份有限公司顺德大良支行（以下简称农业银行大良支行）出具《说明》，明确本案所涉债权转让的合同中“中国农业银行股份有限公司顺德德胜支行”系农业银行大良支行；截至2019年9月，就案涉的其中三项他项权（他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）所登记的债权，农业银行大良支行已无未结清的债权。十五、广东省佛山市顺德区人民法院（2015）佛顺法执字第8491号之一执行款处置告知书载明：申请执行人兴业银行股份有限公司佛山顺德支行申请执行叶沛坚等人金融借款合同案中，广东省佛山市顺德区人民法院已拍卖叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区铺位（成交价809300元）、91号铺位（成交价1530000元）、乐从镇乐从社区镇安路Ａ141号铺（成交价1410000元）、乐从镇乐德路Ａ16号威斯广场（东区）雍和苑01号商铺（成交价545000元）及02号商铺（成交价751000元），合共5045300元。经查，上述房产已抵押给农业银行顺德德胜支行（现该行已将债权及相关权利转让给信达资产公司），因该拍卖款不足以清偿被执行人的全部债务，按如下方式处置：1.支付深圳市国策房地产土地估计有限公司评估费22800元。2.扣缴执行费46957.5元。3.清偿上述房地产抵押权人信达资产公司抵押债权4975542.5元。本院认为：本案是金融不良债权追偿纠纷。何永泉是澳门居民，本案具有涉澳因素，属于涉澳商事纠纷。依照《最高人民法院关于适用案涉《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，本院对上述合同的效力予以确认。关于案涉借款还本付息的问题，信达资产公司确认浩泓公司就案涉借款合同（编号：44010120130008886）中一笔金额为470万元本金的借款分别于2014年7月18日、2014年11月30日偿还本金1476476.54元及5000元；浩泓公司就案涉3000万元借款尚欠信达资产公司本金28518523.46元。就案涉6笔借款的利息，信达资产公司主张，浩泓公司自2014年7月21日起均未支付。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款关于“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”的规定，浩泓公司应对其还本付息事实承担举证责任。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款的规定，浩泓公司应为此承担不利后果，故其应按照合同约定向信达资产公司偿还28518523.46元本金及相应的利息、罚息及复利，具体如下：（一）合同编号为44010120130008596《流动资金借款合同》项下的借款：1.尚欠的本金430万元。2.尚欠的利息：以430万元为本金，从2014年7月21日起至2014年8月19日止计算利息，借款利率为固定利率，按该笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%），直至借款到期日即2014年8月19日。3.罚息：以430万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%（即年利率9%），自2014年8月20日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年8月19日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定。（二）合同编号为44010120130008685《流动资金借款合同》项下的借款：1.尚欠的本金600万元。2.尚欠的利息：以600万元为本金，从2014年7月21日起至2014年8月8日止计算利息，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%），直至借款到期日即2014年8月8日。3.罚息：以600万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%（即年利率9%）自2014年8月9日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年8月8日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定。（三）合同编号为44010120130008685《流动资金借款合同》项下的借款：1.尚欠的本金500万元。2.尚欠的利息：以500万元为本金，从2014年7月21日起至2014年8月15日止计算利息，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%），直至借款到期日即2014年8月15日。3.罚息：以500万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%（即年利率9%）自2014年8月16日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年8月15日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定。（四）合同编号为44010120130008886《流动资金借款合同》项下的借款，信达公司明确该合同项下借款本金为470万元的借款在合同期限内的利息已清偿，故该笔借款尚未清偿的债务为：1.尚欠的本金3223523.46元（已扣减2014年7月18日偿还的本金1476476.54元）。2.罚息：以3223523.46元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%（即年利率9%）自2014年7月19日起计算至2014年11月30日的罚息；以3218523.46元为本金（已扣减2014年11月30日偿还的本金5000元），按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%（即年利率9%）自2014年11月31日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。（五）合同编号为44010120130008886《流动资金借款合同》项下的借款：1.尚欠的本金500万元。2.尚欠的利息：以500万元为本金，从2014年7月21日起至2014年7月24日止计算利息，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%），直至借款到期日即2014年7月24日。3.罚息：以500万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%（即年利率9%）自2014年7月25日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年7月24日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定。（六）合同编号为44010120130008886《流动资金借款合同》项下的借款：1.尚欠的本金500万元。2.尚欠的利息：以500万元为本金，从2014年7月21日起至2014年8月28日止计算利息，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%），直至借款到期日即2014年8月28日。3.罚息：以500万元为本金，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%（即年利率9%）自2014年8月29日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年8月28日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定。关于最高额抵押担保问题：（一）张淑仪于2010年8月13日与农业银行德胜支行签订的《最高额抵押合同》（合同编号：44100620100002233）约定，张淑仪为浩泓公司与农业银行德胜支行于2010年8月13日至2015年8月12日期间形成的债权提供最高本金余额为268万元的担保，并为此提供其名下的位于广东省鹤山市的房地产作为抵押物，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。双方于2010年8月19日办理抵押登记。信达资产公司主张的案涉借款本息及因实现本案债权所发生的诉讼费等，属于上述《最高额抵押合同》所约定的抵押担保范围。由于浩泓公司未清偿被担保债务，浩泓公司应当按《最高额抵押合同》约定，对案涉债务在债权最高本金余额268万元限度内承担抵押责任。信达资产公司主张在债权最高本金余额268万元范围内对张淑仪名下位于广东省鹤山市的房地产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。（二）叶沛坚于2010年8月16日与信达资产公司签订的《最高额抵押合同》（合同编号：44100620100002328）约定，叶沛坚为浩泓公司与农业银行德胜支行于2010年8月16日起至2015年8月15日期间形成的提供最高本金余额为680万元的担保，并为此提供其名下共有的位于广东省佛山市顺德区雍和苑01号商铺、广东省佛山市顺德区雍和苑02号商铺、广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居民委员会东区振华路一街Ａ83、Ａ86号商铺、广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居民委员会萝卜围新宁村首层铺位6商铺为抵押物，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。叶沛坚、农业银行德胜支行及浩泓公司就上述《最高额抵押合同》签订《补充协议》，约定变更上述《最高额抵押合同》第一条第1款约定抵押担保的债权最高余额为3600万元，并就上述变更事项向登记部门办理抵押登记变更手续。双方于2014年8月25日办理抵押登记（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）。信达资产公司主张的案涉借款本息及因实现本案债权所发生的诉讼费等，属于上述《最高额抵押合同》所约定的抵押担保范围。由于浩泓公司未清偿被担保债务，浩泓公司应当按《最高额抵押合同》约定，对案涉债务在债权最高本金余额3600万元限度内承担抵押责任。在上述抵押物中，广东省佛山市顺德区雍和苑01号商铺、02号商铺已由佛山市顺德区人民法院在另案中拍卖，成交价分别为545000元、751000元。信达资产公司主张在债权最高本金余额3600万元范围内对叶沛坚名下位于广东省佛山市顺德区雍和苑01号商铺、广东省佛山市顺德区雍和苑02号商铺、广东省佛山市顺德区Ａ83、Ａ86号商铺、广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居民委员会萝卜围新宁村首层铺位6商铺（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。（三）叶沛坚于2011年11月4日与农业银行德胜支行签订的《最高额抵押合同》（合同编号：44100620110014343）约定，叶沛坚为浩泓公司与农业银行德胜支行于2011年11月4日起至2016年11月3日期间形成的债权提供最高本金余额为397.7万元的担保，并为此提供其名下的位于广东省佛山市顺德区作为抵押物，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。叶沛坚、农业银行德胜支行及浩泓公司就上述《最高额抵押合同》签订《补充协议》，约定变更上述《最高额抵押合同》第一条第1款约定抵押担保的债权最高余额为3600万元，并就上述变更事项向登记部门办理抵押登记变更手续。双方分别于2014年8月25日及2014年8月26日办理抵押登记（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）。信达资产公司主张的案涉借款本息及因实现本案债权所发生的诉讼费等，属于上述《最高额抵押合同》所约定及他项权登记所载明的抵押担保范围。由于浩泓公司未清偿被担保债务，叶沛坚应当按《最高额抵押合同》约定，对案涉债务在债权最高本金余额3600万元限度内承担抵押责任。信达资产公司主张在债权最高本金余额3600万元范围内对叶沛坚名下位于广东省佛山市顺德区（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。（四）叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣于2013年9月2日与农业银行德胜支行签订的《最高额抵押合同》（合同编号：44100620130016295）约定，叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣为浩泓公司与农业银行德胜支行于2013年9月2日起至2018年9月1日期间形成的债权提供最高本金余额为730.69万元的担保，并分别为此提供以下不动产作为抵押物：1.何永泉名下的位于广东省佛山市顺德区.何敏健、岑汝荣二人名下的位于广东省佛山市顺德区摩托车位、3.何敏健、岑汝荣二人名下的位于广东省佛山市顺德区.叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区.叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区.叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区铺位作为抵押物，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。各方于2013年9月16日办理抵押登记（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）。上述他项权登记中注明，最高额确定期间为2013年8月20日起至2018年9月1日。信达资产公司主张的案涉借款本息及因实现本案债权所发生的诉讼费等，属于上述《最高额抵押合同》所约定及他项权登记所载明的抵押担保范围。关于上述抵押物，其中：（1）农业银行德胜支行于2009年8月27日分别与何永泉、何敏健、岑汝荣就该合同所涉抵押物跃进路裕兴楼2号铺、振华路Ｂ122号贤德居1座702复式、49号摩托车位以及Ｃ03Ａ号汽车位办理抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号），农业银行德胜支行（现为农业银行大良支行）虽未对抵押登记注销，但其作为抵押权人出具说明，明确上述三项抵押登记项下已无未结清的债权，视为其不就上述三项抵押物向何永泉、何敏健、岑汝荣主张优先受偿。（2）叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区铺位已由佛山市顺德区人民法院在另案中拍卖，成交价分别为1410000元、1530000元、809300元。由于浩泓公司未清偿被担保债务，叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣应当按《最高额抵押合同》约定，对案涉债务在债权最高本金余额730.69万元限度内承担抵押责任，故信达资产公司主张在债权最高本金余额730.69万元范围内对叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区铺位（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号、粤房地他项权证佛字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。关于最高额保证担保问题，1.何景锋、叶沛坚、叶深、亿金公司于2012年9月4日与农业银行德胜支行签订的《最高额保证合同》（合同编号：44100520120008593）约定，何景锋、叶沛坚、叶深、亿金公司为浩泓公司与农业银行德胜支行于2012年9月4日至2015年9月3日期间形成的债权提供最高本金余额为4000万元的担保；保证方式为各保证人共同对债权人承担连带保证责任；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。信达资产公司主张的案涉借款本息及因实现本案债权所发生的诉讼费等，属于何景锋、叶沛坚、叶深、亿金公司签订的案涉《最高额保证合同》所约定的保证担保范围。由于浩泓公司未清偿被担保债务，上述保证人应各按《最高额保证合同》约定，对案涉债务在相应的最高本金余额为4000万元的限度内承担连带清偿责任。2.凯硕公司于2013年10月26日与农业银行德胜支行签订的《最高额保证合同》（合同编号：4410052013001）约定，凯硕公司为浩泓公司与农业银行德胜支行于2013年10月26日至2016年10月25日期间形成的债权提供最高本金余额为3500万元的担保；保证方式为各保证人共同对债权人承担连带保证责任；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。信达资产公司主张的案涉借款本息及因实现本案债权所发生的诉讼费等，属于凯硕公司签订的案涉《最高额保证合同》所约定的保证担保范围。由于浩泓公司未清偿被担保债务，凯硕公司应各按《最高额保证合同》约定，对案涉债务在相应的最高本金余额为3500万元的限度内承担连带清偿责任。3.陈锦棠、陈庆强于2013年10月26日与农业银行德胜支行签订的《最高额保证合同》（合同编号：44100520130010995）约定，陈锦棠、陈庆强为浩泓公司与农业银行德胜支行于2013年10月26日至2016年10月25日期间形成的债权提供最高本金余额为3500万元的担保；保证方式为各保证人共同对债权人承担连带保证责任；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。信达资产公司主张的案涉借款本息及因实现本案债权所发生的诉讼费等，属于陈锦棠、陈庆强签订的案涉《最高额保证合同》所约定的保证担保范围。由于浩泓公司未清偿被担保债务，陈锦棠、陈庆强应各按《最高额保证合同》约定，对案涉债务在相应的最高本金余额为3500万元的限度内承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”据此，何景锋、叶沛坚、叶深、亿金公司、凯硕公司、陈锦棠、陈庆强对案涉债务承担保证责任后，有权向主债务人浩泓公司追偿。综上所述，信达资产公司主张依据合同约定及相关法律规定请求浩泓公司清偿贷款本金、利息、复利、罚息并承担案件诉讼费，请求对抵押物优先受偿及请求保证人何景锋、叶沛坚、叶深、亿金公司、凯硕公司、陈锦棠、陈庆强承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司清偿编号为44010120130008596《流动资金借款合同》项下的借款本金430万元及相应利息、罚息、复利[1.尚欠的本金430万元。2.尚欠的利息：以430万元为本金，按该笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%）从2014年7月21日起至2014年8月19日止计算利息。3.罚息：以430万元为本金，按上述借款年利率上浮50%（即年利率9%），自2014年8月20日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年8月19日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定]；二、被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司清偿编号为44010120130008685《流动资金借款合同》项下的借款本金600万元及相应利息、罚息、复利[1.尚欠的本金600万元。2.尚欠的利息：以600万元为本金，按该笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%）从2014年7月21日起至2014年8月8日止计算利息。3.罚息：以600万元为本金，按上述借款年利率上浮50%（即年利率9%）自2014年8月9日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年8月8日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定]；三、被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司清偿编号为44010120130008685《流动资金借款合同》项下的借款本金500万元及相应利息、罚息、复利[1.尚欠的本金500万元。2.尚欠的利息：以500万元为本金，按该笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%）从2014年7月21日起至2014年8月15日止计算利息。3.罚息：以500万元为本金，按上述借款年利率上浮50%（即年利率9%）自2014年8月16日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年8月15日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定]；四、被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司清偿编号为44010120130008886《流动资金借款合同》项下尚欠的借款本金及相应利息、罚息、复利[1.尚欠的本金3223523.46元（已扣减2014年7月18日偿还的本金1476476.54元）。2.罚息：以3223523.46元为本金，按上述借款年利率上浮50%（即年利率9%）自2014年7月19日起计算至2014年11月30日的罚息；以3218523.46元为本金（已扣减2014年11月30日偿还的本金5000元），按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%（即年利率9%）自2014年11月31日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息；五、被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司清偿编号为44010120130008886《流动资金借款合同》项下的借款本金500万元及相应利息、罚息、复利[1.尚欠的本金500万元。2.尚欠的利息：以500万元为本金，按该笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%）从2014年7月21日起至2014年7月24日止计算利息。3.罚息：以500万元为本金，按上述借款年利率上浮50%（即年利率9%）自2014年7月25日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年7月24日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定]；六、被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司清偿编号为44010120130008886《流动资金借款合同》项下的借款本金500万元及相应利息、罚息、复利[1.尚欠的本金500万元。2.尚欠的利息：以500万元为本金，按该笔借款提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率（即年利率6%）从2014年7月21日起至2014年8月28日止计算利息。3.罚息：以500万元为本金，按上述借款年利率上浮50%（即年利率9%）自2014年8月29日起计算至2019年8月19日的罚息以及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际清偿之日止的罚息。4.复利：以2014年7月21日起至2014年8月28日期间应付未付的利息为本金，自各月结息日之次日（即21日）起至该欠付的月利息实际清偿之日止计算复利，复利年利率按上述罚息年利率确定]；七、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司在债权最高本金余额268万元范围内，就本判决主文第一至第六项确定的债务对被告张淑仪名下位于广东省鹤山市的房地产享有优先受偿权（保证范围：借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费等）；八、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司在债权最高本金余额3600万元范围内，就本判决主文第一至第六项确定的债务对被告叶沛坚名下位于广东省佛山市顺德区雍和苑01号商铺（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、广东省佛山市顺德区雍和苑02号商铺（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居民委员会东区振华路一街Ａ83、Ａ86号商铺（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居民委员会萝卜围新宁村首层铺位6商铺（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（保证范围：借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费等）；九、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司在债权最高本金余额3600万元范围内，就本判决主文第一至第六项确定的债务对被告叶沛坚名下位于广东省佛山市顺德区（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居民委员会东区建设路34.36号商铺四（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（保证范围：借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费等）；十、原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司在债权最高本金余额3600万元范围内，就本判决主文第一至第六项确定的债务对被告何永泉名下的位于广东省佛山市顺德区（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、被告何敏健、岑汝荣二人名下的位于广东省佛山市顺德区摩托车位（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、被告何敏健、岑汝荣二人名下的位于广东省佛山市顺德区汽车位（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、被告叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区铺位（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、被告叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区铺位（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）、被告叶沛坚名下的位于广东省佛山市顺德区铺位（他项权证号:粤房地他项权证佛字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权（保证范围：借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费等）；十一、被告何景锋、叶沛坚、叶深、佛山市亿金贸易有限公司应当在债权最高本金余额4000万元范围内对本判决主文第一至第六项确定的债务承担连带清偿责任（担保范围：借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费等），并在承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司追偿；十二、被告佛山市凯硕贸易有限公司应当在债权最高本金余额3500万元范围内对本判决主文第一至第六项确定的债务承担连带清偿责任（担保范围：借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费等），并在承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司追偿；十三、被告陈锦棠、陈庆强应当在债权最高本金余额3500万元范围内对本判决主文第一至第六项确定的债务承担连带清偿责任（担保范围：借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费等），并在承担保证责任后有权向被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司追偿；十四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费246438.53元、保全费5000元，由被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司、佛山市凯硕贸易有限公司、佛山市亿金贸易有限公司、张淑仪、叶沛坚、何永泉、何敏健、岑汝荣、陈锦棠、陈庆强、何景锋、叶深共同负担。如不服本判决，原告中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司及被告佛山市顺德区浩泓贸易有限公司、佛山市凯硕贸易有限公司、佛山市亿金贸易有限公司、张淑仪、叶沛坚、何敏健、岑汝荣、陈锦棠、陈庆强、何景锋、叶深可在判决书送达之日起十五日内，被告何永泉可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  罗凯原审判员  谢达辉审判员  梁亦民二〇二〇年三月三日法官助理庞玮明书记员任小青