贵州省清镇市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0181民初4723号 原告：贵州清镇农村商业银行股份有限公司，住址：贵阳市清镇市云岭东路信合大楼。 法定代表人：江弘，董事长。 委托诉讼代理人：蒋某、邓某某。 被告：贵州黔商置业股份有限公司，住所贵州省清镇市建国路。 法定代表人：陈文源董事长。 委托诉讼代理人：王世艳，贵州省清镇市卫城镇法律服务所法律工作者。 被告:冉某某，男，汉族，1967年1月3日生，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：周某某，男，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：杨某某，男，汉族，1963年8月7日生，住贵州省毕节市。 被告：朱某，男，汉族，1962年3月25日生，住贵州省贵阳市南明区。 被告：左某某，女，1966年8月13日生，回族，住贵州省贵阳市南明区。 被告：毛某，男，汉族，1973年10月28日生，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：刘某某，男，汉族，1983年1月20日生，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：何某某，女，汉族，1963年11月9日生，住贵州省贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：冯义钧，贵州乾通律师事务所律师。 被告：李某某，男，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被告：史某，男，布依族，1970年3月16日生，住贵州省贵阳市南明区。 原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司（以下简称清镇农商行）诉被告贵州黔商置业股份有限公司（以下简称黔商置业）冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某金融借款合同纠纷一案。本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告清镇农商行的委托诉讼代理人邓某某，被告黔商置业委托诉讼代理人王世艳、何某某及其委托诉讼代理人冯义钧、史某到庭参加诉讼，被告冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、李某某经本院合法送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案经合议庭评议，现已依法审理终结。 原告清镇农商行提出诉讼请求：1.请求判令被告黔商置业偿还原告借款本金2880万元及至还清借款本金之日止的利息(从2018年8月16日起至还清借款本金之日止按月利率13.0938‰计算逾期罚息并计收得复利)，截止2018年8月16日欠利息112.01万元，本息合计为2992.01万元；2.请求判令被告黔商置业对上述债务承担抵押担保责任，并对抵押的在建工程、土地进行拍卖、变卖，拍卖、变卖所得款项原告享有优先受偿权；3、请求判令被告冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某对上述债务承担连带清偿责任。诉讼费、保全费、公告费由上述被告承担。事实和理由，2015年8月17日，原告与黔商置业签订《固定资产借款合同》，约定向黔商置业发放贷款3500万元，贷款期限从2015年8月17日至2018年8月16日止，贷款逾期的罚息利率为合同载明利率水平上加收50%的罚息，若不能按期付息，则自次日起计收复利，从2015年11月9日至2016年1月29日，原告先后向黔商置业发放贷款4笔合计3500万元。2015年8月17日，原告与被告贵州黔商置业股份公司签订《最高额抵押合同》，约定用清镇市百花社区鲤鱼塘村御府壹号在建工程及土地为上述贷款提供抵押担保，2017年12月7日，依法办理了抵押登记。2015年8月6日，被告冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某签订《个人无限责任连带保证责任书》，约定为上述债务承担无限连带保证责任。原告向黔商置业发放贷款3500万元，截止目前，贷款本金余额2880万元，现贷款已到期经原告多次催收未果，为维护原告的合法利益，特诉至人民法院诉请如前。 被告黔商置业辩称，借款属实，但利率在借款合同中并无体现，已偿还620万元，已付利息8809729.88元，应在计算中予以扣减。 被告何某某辩称：公司已开了董事会并已和农商行谈好的，对连带担保责任书的真实性、合法性、关联性存在异议。 被告史某辩称：诉请不真实，合同的时间不是自己签的，不清楚这个事。 清镇农商行围绕诉请提供了营业执照、开业批复、身份证、借款申请书、借款借据、《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、还款明细、《司法鉴定意见书》等证据材料。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年8月6日，黔商置业针对向清镇农商行申请授信（借款）3500万元召开董事会，该次董事会的决议及授权书载明:1、同意本公司向清镇农商行申请综合授信3500万元整，期限一年。2、同意本公司向清镇农商行申请借款3500万元整，期限3年。3、同意以本公司位于清镇市平方米的土地使用权和该土地上的在建工程作抵押。4、兹授权本公司法定代表人冉某某全权办理我公司在授信范围内申请用信及担保事宜。被授权人有权在我公司办理与借款及担保的所有书面材料上签字，由此产生的全部经济和法律责任均由本公司承担，并不受时间约束。上述授信（借款）事项，严格按照合同的约定承担相应义务，我公司如出现违约情形时，贵社即可要求我公司董事承担连带保证责任，我公司董事不得以未通过法律途径要求借款人履约或未要求其他保证人承担责任等为抗辩理由。为保障贵社债权的实现，我公司全部董事自愿为该笔业务向贵社提供担保，并郑重承诺自愿将董事所有财产及权益，以无限连带责任的方式向贵社提供担保，我公司董事承诺，在债务人所欠贵社的债务未清偿前，不分配利润，在签订合同前变更公司章程和董事人员变更的，或在该笔债权未结清前，公司董事人员变更的，须提前30天书面通知贵社，在贵社办理完毕债权续签确认手续前，我公司的所有变更事宜对贵社不具有约束力。董事授权人和被授权人如有变更，我公司保证及时通知贵社并变更授权送达贵社。黔商置业股东即本案被告冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某均在此决议和授权书上签名。同日，冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某均向清镇农商行出具《个人无限连带保证责任书》，该保证责任书明确载明：兹有黔商置业于2015年8月向贵社申请授信叁仟伍佰万元整，期限1年，申请借款叁仟伍佰万元整，期限3年，为保障贵社债权的实现，本人自愿为该笔业务向贵社提供无限连带保证，保证期间为主债务履行期限届满后的两年，本人同时郑重承诺自愿将本人所有财产及权益，以无限连带担保责任的方式向贵社提供担保，用于清偿该笔债务的资产和权益。 2015年8月6日，黔商置业向清镇农商行出具贷款申请书，申请贷款3500万元整，期限3年，由黔商置业提供位于清镇市的土地使用权、在建工程作抵押。 2015年8月17日，黔商置业（甲方）与清镇农商行（乙方）签订《固定资产借款合同》，该合同约定了借款金额3500万元用于支付工程款，借款期限36个月，从2015年8月17日至2018年8月16日，在合同期限内本合同项下的实际放款日、到期日、利率以借款借据为准，借款借据、借款人的提款申请、贷款支付授权委托书为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同项下的贷款利率为月利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计算，如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。甲方应按下列计划偿还借款本金：（一）2016年2月28日金额200万元；（二）2016年8月31日金额200万元；（三）2017年2月28日金额200万元；（四）2017年8月31日金额200万元；（五）2018年2月28日金额200万元；（六）2018年8月16日金额250万元等内容。 2015年8月17日，黔商置业（甲方）与清镇农商行签订《最高额抵押合同》，约定以清镇市百花社区鲤鱼村（望城组）土地使用权及在建工程为上述3500万元贷款提供担保，并依法对抵押物办理抵押登记，担保债权数额3500万元。 2015年9月29日、2015年11月9日、2015年12月29日、2016年1月29日四次共向黔商置业发放贷款3500万元。借款借据均约定月利率8.7292‰，借款到期日为2018年8月16日。 贷款发放后，黔商置业未按借款合同约定的还款计划还款，仅偿还本金620万元及支付利息至2018年6月20日。 审理中，被告何某某、史某、杨某某、毛某、刘某某申请对《个人无限连带保证责任书》上签名与指印进行鉴定，经鉴定，何某某、史某、杨某某、毛某出具的《个人无限连带保证责任书》上的签名均是何某某、史某、杨某某、毛某书写，指印也是何某某、史某、杨某某、毛某所留。对刘某某鉴定签名字迹的申请，鉴定机构认为属《司法鉴定程序通则》第十五条规定的第五种不得受理之情形，鉴定机构不予受理刘某某关于签名字迹的鉴定申请，并退还鉴定材料。刘某某申请的指印鉴定经鉴定非刘某某所留。 本院认为，清镇农商行与黔商置业签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》均是双方真实意思表示，清镇农商行依约发放借款3500万元后，黔商置业仅偿还本金620万元及支付部分利息至2018年6月20日，未按合同约定完全履行还款义务违反合同约定，依法应承担偿还借款本金2880万元及相应利息的民事责任（利息、罚息、复利从2018年6月21日起按借款合同约定并结合国家同期利率规定支付至借款本金清偿之日止），清镇农商行对抵押的在建工程、土地进行拍卖、变卖所得款项原告享有优先受偿权； 清镇农商行关于冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某对上述债务承担连带清偿责任的诉请，因黔商置业董事冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某不仅在黔商置业专门针对上述债务召开的董事会上形成决议，兑诺对此债务以无限连带责任的方式提供担保，并分别签订《个人无限连带保证责任书》，且经何某某、史某、杨某某、毛某申请鉴定，何某某、史某、杨某某、毛某出具的《个人无限连带保证责任书》上的签名和指印均为何某某、史某、杨某某、毛某书写与所留，虽然刘某某出具的《个人无限连带保证责任书》上的指印经鉴定不是刘某某所留，但刘某某并未提供证据对董事会的决议予以推翻以及否认。故冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某应对上述债务承担连带清偿责任。 综上，根据《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”、《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条“受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下： 一、被告贵州黔商置业股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司借款本金2880万元及相应利息（利息、罚息、复利从2018年6月21日起按借款合同约定的利率标准并结合国家同期利率规定支付至借款本金清偿之日止）； 二、原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司对清镇市百花社区鲤鱼村（望城组）土地使用权[清国用（2015）第XI-0061号]及在建工程（建设工程规划许可证：建字第520000201426387号、建设用地规划许可证：地字第**）折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权； 三、被告冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告贵州清镇农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费191460元，诉讼保全费5000元，共计196460元由被告贵州黔商置业股份有限公司、冉某某、周某某、杨某某、朱某、左某某、毛某、刘某某、何某某、李某某、史某连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。 审 判 长  任 敏 人民陪审员  颜杨贵 人民陪审员  刘翠琴 二〇二〇年三月四日 书 记 员  杨海清