江苏省连云港市海州区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏0706民初8448号 原告（案外人）：连云港金缘包装有限公司. 法定代表人：魏居华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：卞保田，江苏云台山律师事务所律师。 被告（申请执行人）：连云港丽德咨询服务有限公司. 法定代表人：林丽娜，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：林义，该公司经理。 委托诉讼代理人：张广茂，江苏震云律师事务所律师。 第三人：江苏省连云港经济技术开发区中云街道胜利村村民委员会. 法定代表人：孙作龙，该村委会主任。 委托诉讼代理人：胡维芝，连云港市连云区朝阳法律服务所法律工作者。 原告连云港金某包装有限公司（以下简称金某公司）与被告连云港丽德咨询服务有限公司（以下简称丽德公司）案外人执行异议之诉一案，金某公司于2018年9月7日诉至本院，本院于2019年1月7日作出（2018）苏0706民初7138号民事判决书，丽德公司不服该判决，上诉于江苏省连云港市中级人民法院（以下简称连云港中院），连云港中院经审理认为原判决认定基本事实不清，作出（2019）苏07民终1725号民事裁定书，裁定撤销（2018）苏0706民初7138号民事判决，发回重审。本院于2019年9月26日立案受理后，依法另行组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。本案重审过程中，为查明案件事实，本院依职权追加江苏省连云港经济技术开发区中云街道胜利村村民委员会（以下简称胜利村委会）作为本案第三人参加诉讼。原告金某公司的委托诉讼代理人卞保田、被告丽德公司的委托诉讼代理人林义、张广茂、第三人胜利村委会的委托诉讼代理人胡维芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金某公司向本院提出诉讼请求：1.判决不得执行位于连云港经济技术开发区的原新华厂厂房；2、判决确认上述房产归原告所有；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：金某公司通过以房抵债形式取得被执行的案涉厂房，且对该厂房已实际占有使用。我公司自2007年11月16日起对上述厂房享有所有权。被告丽德公司对涉案厂房的抵押权行使期限已经届满，抵押权已经消灭，不能对该厂房行使抵押权。故要求排除对案涉厂房的执行，并确认归原告所有。 被告丽德公司辩称：原告与被执行人涉嫌虚假诉讼，伪造抵债协议，提起虚假诉讼，阻碍执行，请求驳回原告的全部诉讼请求。 第三人胜利村委会辩称：第三人与本案无利害关系，不承担任何责任 经审理查明： 一、本案执行过程。2002年9月28日，本院就中国建设银行连云港经济技术开发区支行（以下简称建行开发区支行）与连云港开发区新华包装制品厂借款纠纷一案，作出（2002）海民二初字第298号民事判决：新华包装厂给付建行开发区支行借款本金22.775万元及相应利息。 根据建行开发区支行的申请，本院于2003年4月7日立案强制执行，案号为（2003）海执字第231号。2003年12月28日，本院作出终结本次执行程序的裁定书。之后在未办理恢复执行立案情况下，于2010年4月2日，本院作出（2003）海执字第231-1号民事裁定书，裁定：变更丽德公司为本案申请执行人，变更胜新包装厂为本案被执行人。 2017年12月4日，本院继续使用原执行案号作出执行公告：“限胜新包装厂十五日内履行义务，逾期将依法评估、拍卖其所有的位于连云港经济技术开发区的原新华包装厂的厂房，相关权利人在十五日内将该厂房腾空，逾期将依法强制执行”。在该案执行过程中，未对案涉厂房采取查封措施；在作出执行公告时，未作出拍卖的执行裁定。案外人金某公司提出执行异议，要求停止对诉争厂房的执行；同时，认为本案原债权人起诉时未主张抵押权，该抵押权诉讼时效已消失，丽德公司不得申请强制执行诉争厂房，请求中止对金某公司土地和厂房的执行。2018年8月20日，本院作出（2018）苏0706执异189号执行裁定书，驳回了金某公司的异议请求。金某公司不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。 二、诉争厂房的权属情况。位于连云港云台开发区房屋（建筑面积1154.47平方米；土地面积2308.78平方米）登记在连云港开发区新华包装制品厂名下，其不动产证号为00000175/连集用（1996）第01号，所有权性质为“集体”。1996年7月15日，该房产设定抵押权登记，抵押权人为建行开发区支行，债权数额20万元。 2007年11月16日，新华包装厂（甲方）与金某公司（乙方）签订《抵债协议》，新华包装厂将案涉厂房抵债给金某公司，并实际将厂房交付给金某公司，之后金某公司在案涉厂房加盖了部分房屋，并一直占有使用至今。 三、2004年5月10日，新华包装厂更名为胜新包装厂。后于2014年9月18日经工商登记机关核准注销。胜利村委会系胜新包装厂的开办单位及唯一股东。 本院认为，案外人以其对执行标的享有所有权或者其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权益为由提出执行异议的，应适用《民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查，因此提起执行异议之诉的，应审查执行法院是否为执行标的首查封法院，执行法院既未采取保全措施，也未获得处置权的，应裁定驳回起诉。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定”。依据上述规定，对被执行人的财产进行查封或拍卖时，必须依法作出执行裁定。本案中作出的执行公告，不能单独产生处分财产的效力。《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十六条规定：“对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分”。本案作出执行公告时，对涉案厂房既未采取保全措施，也未获得处置权，应当裁定驳回原告的起诉。待本院对案涉房产取得处置权后，重新作出具体执行行为，当事人对重新作出的具体执行行为不服的，可提起执行异议，获得权利救济。对于本院（2018）苏0706执异189号执行裁定，当事人可申请执行监督，请求撤销该裁定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）项，第二款，第二百二十七条之规定，经本院审判委员会讨论、研究决定，裁定如下： 驳回原告连云港金缘包装有限公司的起诉。 案件受理费4716元（原告已预交），本院予以退回。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长  王守富 人民陪审员  汪素琴 人民陪审员  孙宜福 二〇二〇年三月三十日 法官 助理  董延磊 书 记 员  孙艳薇 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十三条【先行判决】人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 预交上诉费收款人：江苏省连云港市中级人民法院 账号：10×××94 开户行：连云港市农业银行苍梧支行