广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初8576号原告：谭算，男，1993年5月21日出生，汉族，住湖南省祁东县，委托诉讼代理人：刘剑，广东可园律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯杰荣，广东可园律师事务所律师。被告：曾清山，男，1982年10月22日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，被告：刘晓霞，女，1990年2月2日出生，汉族，住广东省河源市源城区，原告谭算诉被告曾清山、刘晓霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月7日立案受理后，依法适用简易程序后转为普通程序，组成合议庭于2020年1月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘剑到庭参加诉讼，被告曾清山、刘晓霞被关押在看守所未能到庭参加诉讼，本院已于庭前向其制作询问笔录。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令两被告共同向原告偿还借款260000元及利息（以260000元为本金，按月利率2%，从2018年5月18日起计至实际清偿之日止，暂计至2019年3月1日为46990.67元）；2、判令两被告向原告支付本案中原告委托律师发生的律师费30000元；3、依法确认原告有权就抵押房产（位于东莞市××东××路××东骏·朗晴居1单位312）拍卖、变卖及折价所得价款在上述债务范围内享有第一顺序优先受偿权；4、判令两被告承担本案全部诉讼费用。原告主张的事实与理由：2018年5月18日，两被告因资金周转需要向原告借款260000元，原告与两被告签订了《借款合同》，约定借款利息为月利率千分之三十，借款期限自2018年5月18日至2018年11月17日止，两被告将其位于东莞市××东××路××东骏·朗晴居1单位312号房屋办理了该借款的抵押登记。原告于当日向被告曾清山转账100000元，于2018年5月22日向被告曾清山转账160000元。借款期间，原告多次催告两被告支付利息，但两被告均以各种理由拖延并拒绝支付，现借款期限届满，两被告也未向原告归还本金。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告曾清山辩称，确认其与被告刘晓霞共同向原告借款260000元，该260000元由其账户接收，亦确认以其名下的位于东莞市××东××路××东骏·朗晴居1单位312号房屋为案涉借款办理了抵押，对于原告的诉请其没有异议。被告刘晓霞辩称，确认其与被告曾清山共同向原告借款的事实，但不确认借款的金额为260000元。其确认原告于2018年5月18日及2018年5月22日两次共计向被告曾清山账户汇入260000元，但其记得在2018年5月22日应原告的要求，其和被告曾清山通过被告曾清山接收款项的账户向原告返回了60000元。该60000元，原告当时陈述是有急用，而且会用来抵扣其与被告曾清山日后要支付的利息。并提出其没办法去调取银行账户的流水信息，希望法院能到银行核实被告曾清山与原告的往来款项后依法作出判决。经审理查明，2018年5月18日，被告曾清山、刘晓霞共同作为甲方（借款人），原告作为乙方（出借人），共同签订一份《借款合同》，约定以下主要内容：1、甲方向乙方借款260000元用于经营周转；2、借款期限自2018年5月18日至2018年11月17日止，实际借款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准；3、借款利率按月利率千分之三十执行，按月付息；4、甲方未按照合同约定偿还本息的，自违约之日起每日向乙方支付借款金额的万分之陆点伍作为逾期利息；5、如因甲方违约，导致乙方或其代理人因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分借款而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等）均由甲方承担。两被告共同向原告出具了《借款借据》，内容载明曾清山、刘晓霞为借款人，曾清山为抵押人、谭算为出借人，借款金额为260000元，月利率为30‰，期限为2018年5月18日至2018年11月17日，借款接收账户为曾清山名下账号为62×××18的账户。针对上述《借款合同》及《借款借据》，原告于2018年5月18日向被告曾清山名下账号为62×××18的账户转账支付100000元，于2018年5月22日向被告曾清山名下账号为95×××30的账户转账支付160000元，上述转账共计260000元。2018年5月18日，被告曾清山与原告签订《抵押合同》，约定被告曾清山将其名下位于东莞市××东××路××东骏·朗晴居1单位312号房屋【房产证号：粤（2017）东莞不动产权第01764**】为案涉《借款合同》项下的债务包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等提供抵押。原告提交的2019年3月8日查询的不动产登记信息结果显示，被告曾清山以其名下位于东莞市××东××路××东骏·朗晴居1单位312号房屋【房房产证号：粤（2017）东莞不动产权第01764**为案涉借款办理了抵押登记手续，抵押权人为谭算，抵押方式为一般抵押，抵押期限为2018年5月17日至2019年5月16日，债权数额为200万元，登记证明号为粤（2018）东莞不动产证明第0063842号，登记时间为2018年5月25日，在上述查询当日并未发现有其他顺位的抵押权人。本院于向2019年12月20日向中国农业银行调取了被告曾清山名下账号为62×××18的账户于2018年5月1日至2018年6月30日的银行流水记录、向中国光大银行调取了原告名下账号为62×××25的账户于2018年5月1日至2018年6月30日的银行流水记录及2019年12月27日向中国工商银行调取了被告曾清山名下账号为95×××30的账户于2018年5月1日至2018年6月30日的银行流水记录，以上流水明细并未显示在上述期间，被告曾清山曾向原告转过款项。为催讨案涉货款，原告与广东可园律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费30000元，其已实际支付律师费30000元。庭审中，原告明确其诉请的利息计算方式：以260000元为本金，按照年利率24%的标准自2018年6月1日起计算至实际清偿之日止。以上事实，有原告提供的《借款合同》、《借款借据》、银行账户活期对账单、《抵押合同》、不动产登记信息查询结果、《民事委托代理合同》、律师费发票、本院调取的银行流水以及本院的庭审笔录、询问笔录等附卷为证。本院认为，本案系民间借贷纠纷。两被告向原告借款260000元的事实，有《借款合同》、《借款借据》、银行账户活期对账单证实，本院予以确认。案涉借款期限为：2018年5月18日至2018年11月17日，被告刘晓霞请求法院审核其在2018年5月22日应原告的要求，其和被告曾清山通过被告曾清山接收款项的账户向原告返回了60000元，本院依法调取了被告曾清山的收款账户及原告付款账户的银行流水记录，均未发现在被告刘晓霞所述期间，被告曾清山曾向原告转账支付过款项。且两被告亦没有提供证据证实其在借款后有向原告归还案涉借款本金及利息，故原告要求被告曾清山、刘晓霞偿还借款本金260000元以及支付利息（以260000元为基数，按照年利率24%的标准自2018年6月1日起计至实际清偿之日止）的主张，合法有据，本院予以支持。关于律师费问题，两被告的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，依照《借款合同》的约定应该由两被告承担律师费。原告提交《民事委托代理合同》及律师费发票证实其已支付的律师费为30000元，且该律师费在合理范围内，故对原告要求两被告承担本案律师费30000元，本院依法予以支持。关于抵押权的优先受偿权问题，根据案涉《抵押合同》及不动产登记证明载明的抵押权情况，原告依法取得抵押权，原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有第一顺位的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告曾清山、刘晓霞应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告谭算偿还借款本金260000元及支付利息（以260000元为基数，按照年利率24%的标准自2018年6月1日起计至实际清偿之日止）；二、被告曾清山、刘晓霞应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告谭算支付律师费30000元；三、原告谭算对位于东莞市南城区东骏路8号东骏·朗晴居1单位312号房屋【产权人：曾清山；房产房产证号：粤（2017）东莞不动产权第01764**有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得价款在上述第一、二判项债权范围内享有第一顺位的优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用6354.86元（原告谭算已预交），由被告曾清山、刘晓霞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  李小燕人民陪审员  陈肖飞人民陪审员  万晓波二〇二〇年三月二十七日书 记 员  冯可君附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。