河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0303民初37号原告：河南天建机械设备租赁有限公司，住所地：洛阳市春都路********。法定代表人：李栓礼，执行董事。委托诉讼代理人：杨长安，河南中冶律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：刘小群，该公司员工。被告：河南六建建设发展有限公司，住所地：，住所地：洛阳市西工区王城路**院****v>法定代表人：傅高鹏，董事长。委托诉讼代理人：张振龙，河南张振龙律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：刘轩，河南张振龙律师事务所执业律师。原告河南天建机械设备租赁有限公司（以下简称：河南天建公司）诉被告河南六建建设发展有限公司（以下简称：河南六建公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。河南天建公司的委托诉讼代理人杨长安、刘小群，被告河南六建公司的委托诉讼代理人张振龙、刘轩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南天建公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除双方于2016年1月2日签订的《租赁合同》。2、判令被告向原告支付拖欠的超期租赁费、滞纳金（该费用自2017年12月31日起计算至实际履行完毕之日止）、违约金、材料损坏费等共计2115400元；3、被告承担本案全部的保全费、诉讼费等费用。事实与理由：原、被告于2016年01月02日签订《租赁合同》1份，合同内容约定：原告向被告河南六建公司位于新乡市平原新区恒大御景湾二期（7-9#、16-20#楼地上商业及车库）项目提供租赁物资（即顶板支撑体系轮扣式脚手架、顶丝、钢木龙骨），并对该项目的建筑面积、租赁费价款、施工工期以及超期租赁费计算方式做了明确约定，被告指定了张建西作为该合同的经办人。合同签订后，原告依约履行了合同义务，并于2017年12月30日双方对超期租赁费进行了确认，随后原告也多次函告被告及时支付，并退还租赁物资。由于被告承包的工程未按合同约定如期完工，被告超期使用租赁物资、长期拖欠超期租赁费用，给原告的经营活动造成了巨大损失，其行为已构成严重违约，依法应当承担相应的民事责任。为维护原告合法权益，诉至法院。河南六建公司辩称，一、河南天建公司未按照配置（排版）图配置的数量足额供应租赁物，导致答辩人无法按照正常进度施工，使少部分租赁物超期使用。依照合同约定，原告应按照配置（排版）图标明的内架材料数量“满配三层”租赁物。但实际供应过程中，原告有9种规格的租赁物均严重缺供，导致答辩人不得不在多楼之间交叉使用，严重影响了工程施工进度，并导致已供的租赁物少部分超期使用。如果按应供租赁物210天累计的使用“根（米）天数”，则答辩人根本未超过“总根（米）天数”。因此，不应当支付原告的超期使用费。二、答辩人在合同中指定的“张建西”仅为“领退材料经办人”，答辩人并未授权其有办理结算的权利。答辩人与天建公司签订的合同中明确约定，双方办理对账和结算确认的授权人为双方的“财务人员”（被告方为“付艳阳”），因此，张建西签署的三张《恒大御景湾二期项目部租赁费明细》和三张《轮扣脚手架超期租赁费明细》应为无效确认，不能作为本案结算租赁费的依据。况且，张建西签认的三张租赁期内租赁费明细单的结算单价为0.35元/㎡/天，与合同约定结算方式明显不符，三张超期租赁费明细表的超期天数是实际供货的总根（米）天数，远远低于约定的应供数量的总根（米）天数。因此，更不能以此作为本案结算的依据。综上，答辩人按约定的总根（米）天数计算，已经全额支付了原告的租赁费，请贵院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行质证，认定事实如下：2016年1月2日，河南天建公司（甲方）与河南六建公司（乙方）签订《租赁合同》，约定：甲方向乙方位于新乡市平原区恒大御景湾二期（7-9#、16-20#楼地上商业及地库）项目提供租赁物资，即顶板脚手架、顶丝、钢木龙骨等，该工程建筑面积约163377平方米，预计工期210天左右（材料铺满三层），地下车库配料9，地下车库配料9000㎡-12000㎡00000元。租赁费结算约定自材料进场之日起2个月结算一次。租赁费分楼号计算，以各楼第一批材料完全进入乙方工地之日起至乙方将第一批材料全部送还甲方仓库之日止。时间、材料数量以甲乙双方签字的材料单为准。约定被告领退材料经办人是张建西。对超期租赁费双方约定：超过合同约定期限210天，超过220天以后，从210天以后开始计算，需要继续租赁甲方物资，租金计算方法0.35／㎡／天。乙方所租赁物资全部退完后，10日内必须付清所有租金和费用。乙方应向甲方缴纳保证金100000元。违约责任：乙方如逾期不能如数支付租赁费，逾期部分加收日2‰滞纳金。任何一方出现违约情形，违约方须向另一方支付合同总价20%违约金。合同签订后，被告未向原告交纳100000元保证金。自2016年1月6日至2017年1月7日期间，河南天建公司向河南六建公司位于新乡市平原区恒大御景湾二期（7-9#、16-20#楼地上商业及地库）项目分数十次提供顶板脚手架、顶丝、钢木龙骨等材料若干根。自2016年9月开始，河南六建公司将租赁物分数十次退还河南天建公司若干，至今租赁物尚未退完。河南六建公司分五次向原告支付租赁费906307.38元，分别是：2016年8月1日339346.4元；2017年1月11日100000元；2017年1月24日200000元，2017年6月8日60000元；2018年3月9日206960.98元。2017年12月30日，河南天建公司与河南六建公司对轮扣脚手架超期租赁费进行了核算，超期租赁费总计1483380.45元（325122.35元＋385786.75元＋772471.35元），河南六建公司工作人员张建西在明细单上签名。另查，被告已退还的租赁物中，材料损坏费共计35882元。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对合同双方均有约束力。原告河南天建公司依照合同约定按照河南六建公司的要求，提供顶板脚手架、顶丝、钢木龙骨等出租物，被告河南六建公司应当向原告支付租赁费。合同明确约定工期210天，包死价900000元，超过210天，被告应支付超期租赁费，按0.35／㎡／天计算。对于租赁物被告至今没有退还完毕。在双方核算的三张超期租赁费明细上，被告工作人员张建西签名，张建西是双方签订的《租赁合同》上领退材料人，合同期内包死价结算的经办人就是张建西，故张建西在与河南天建公司核算超期租赁费明细上的签字是代表河南六建公司，河南六建公司认为张建西未经过授权签名为无效确认的抗辩理由不能成立。河南六建公司辩称原告未按照配置图配置的数量足额供应租赁物，导致无法按照正常进度施工，因无证据证明，该抗辩理由不能成立。原告提供的另一张超期租赁费明细，因没有被告签字，本院不予认定。现租赁物被告尚未全部退还完毕，原告对余下租赁物及超期租赁费可以与被告核算、协商，协商不成，可另行起诉。关于原告请求被告支付滞纳金、违约金问题，双方合同约定，河南六建公司所租赁物资全部退完后，10日内必须付清所有租金和费用，现河南六建公司所租赁物资尚未退还完毕，故原告请求被告支付滞纳金、违约金不符合合同约定，原告该请求本院不予支持。被告已支付原告906307.38元，扣除合同包死价900000元，多支付6307.38元，应从超期租赁费中扣除。被告在使用租赁物过程中损坏部分应当予以赔偿。关于原告请求解除双方于2016年元月2日签订的《租赁合同》，因被告迟延支付超期租赁费，原告提出解除合同符合法律规定，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除河南天建机械设备租赁有限公司与河南六建建设发展有限公司于2016年元月2日签订的《租赁合同》二、河南六建建设发展有限公司于本判决生效后十日内支付河南天建机械设备租赁有限公司超期租赁费1477073.07元；三、河南六建建设发展有限公司于本判决生效后十日内支付河南天建机械设备租赁有限公司材料损坏费35882元。四、驳回河南天建机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费23723元，减半收取计11862元，保全费5000元，共计16862元，由河南天建机械设备租赁有限公司负担6862元，由河南六建建设发展有限公司负担10000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  王雪兰二〇二〇年三月二十三日书记员  杨嘉铭