河北省元氏县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0132民初2905号原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市长安区裕华东路**。统一社会信用代码：91130100700716704L。负责人：刘国忠，该分行行长。委托诉讼代理人：杨希、周敏，系河北邦友律师事务所律师。被告：柳亚东，男，汉族，1985年11月14日生，住元氏县。被告：张翠倩，女，汉族，1986年12月21日生，住元氏县。被告：柳少辉，男，汉族，1983年12月27日生，住元氏县。被告：石家庄市三湘商贸有限公司，地，地址石家庄新华区永泰街**册号：130105000017363。法定代表人：柳亚东。第三人：柳肖彦，女，汉族，1982年8月30日生，住元氏县。委托诉讼代理人：陈少波，系河北朗域律师事务所律师。中国民生银行股份有限公司石家庄分行（以下简称民生银行）与柳亚东、张翠倩、柳少辉、石家庄市三湘商贸有限公司（以下简称三湘商贸）、第三人柳肖彦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人杨希、被告张翠倩、第三人柳肖彦委托诉讼代理人陈少波到庭参加诉讼，被告柳亚东、柳少辉、三湘商贸经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告柳亚东、三湘商贸偿还原告借款本金750000元，截止至2019年8月13日利息56211.11元、逾期利息217607.95元，以上共计1023819.06元，并支付自2019年8月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（按合同约定计算）；2、请求法院判令被告柳亚东配偶张翠倩在夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任；3、请求法院依法拍卖、变卖被告柳少辉位于桥西区汇丰路25号西美花城4号楼2-707（房产证号为：石房权证西字第**）的房产，并判令原告对上述房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、请求法院判令本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2016年3月30日，原告与被告柳亚东、三湘商贸签订《综合授信合同》（合同编号为910012016012801），授信额度为235万元，授信期限为24个月，自2016年3月30日至2018年3月30日。2016年3月30日，原告与被告柳少辉签订《最高额担保合同》（合同编号为910012016012801），合同约定被告柳少辉以其名下位于石家庄市桥西区（房房产证号为：石房权证西字第**）房产为《综合授信合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。被告柳亚东与被告张翠倩系夫妻关系，贷款合同签订前，被告柳亚东与张翠倩签署《小微授信申请表》，且被告张翠倩在其中的“申请人、申请人配偶（个人）声明”部分中表示，其对被告柳亚东的上述债务已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告柳亚东的上述债务属夫妻共同债务，被告张翠倩应对上述债务承担共同还款责任。2017年12月15日，被告柳亚东、三湘商贸依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为235万元，借款期限为4个月，自2017年12月19日至2018年3月30日，年利率8.526%，还款方式为按季付息，到期还本。原告于2017年12月19日向被告柳亚东发放贷款共235万元，履行了放款义务，合同到期后，被告柳亚东、三湘商贸未按合同约定归还贷款。截止2019年8月13日被告尚欠原告本金750000元、利息56211.11元、逾期利息217607.95元，合计1023819.06元。第三人柳肖彦对抵押事实、贷款事实是知情的，并且房屋产权证上显示的是柳少辉单独所有，银行有理由相信房产是柳少辉单独所有，原告也在权力机关办理了抵押权登记。对于被告借款，原告多次催要无果，遂诉至法院。被告张翠倩辩称，我知道贷款事实，其他的不知道。被告柳少辉、柳亚东、三湘商贸未到庭参加诉讼亦未提交答辩状。第三人柳肖彦辩称，本案涉案的房屋是被告柳少辉与第三人婚后购买的，依照婚姻法的规定，该房屋属于夫妻共同财产，柳少辉擅自对房屋进行抵押属于无权处分，故该抵押权无效，原告主张第三人知道该抵押事实，依照原告提交的证据无法证明，并且实际情况是第三人根本不知情，所以对该抵押合同应于撤销。原告民生银行提交如下证据：1、1-1借款凭证、1-2借款支用申请书，证明被告向原告支用贷款235万元，支用期间是2017年12月19日至2018年3月30日，原告于2017年12月19日按合同约定支付了235万元，该笔贷款的年利率为8.526%；2、2-1小微授信申请表、2-2结婚证，证明借款人柳亚东、张翠倩夫妇共同向原告申请贷款，声明部分明确约定，本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已完全知晓，并同意以夫妻共同财产予以偿还，直至贷款结清，柳亚东、张翠倩在申请人处签字，该笔贷款属于柳亚东张翠倩的夫妻共同债务；3、综合授信合同，证明2016年3月30日被告柳亚东、三湘商贸与原告签订了综合授信合同，合同约定二被告可从原告处贷款最高额度235万元，额度的有效使用期是2016年3月30日至2018年3月30日，还约定了年利率，逾期利率，按照约定的年利率上浮50%，还约定了清偿顺序和清偿范围；4、4-1房屋他项权证、4-2最高额担保合同，证明2016年3月30日柳少辉与原告签订了最高额担保合同，柳少辉以其名下位于桥西区汇丰路25号西美花城4号楼2-707房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押手续；5、逾期明细，证明截止至2019年8月13日尚欠原告本金75万元，利息56211.11元，逾期罚息是217607.95元，合计1023819.06元。6、提交客户面签客户告知书，柳肖彦在风险告知书担保人处签字，同意作为担保人为柳亚东的借款提供担保，并对该借款的相关事实都已知晓，因此柳肖彦在参加诉讼申请书中陈述的均不是事实；7、提交房屋产权证书，上面显示为单独所有，原告及登记机关有理由相信房屋产权所有人为柳少辉个人，不需要柳肖彦办理其他任何手续；8、提交房屋他项权证，本案柳少辉名下的房产已经在房管局办理了抵押登记，根据物权法的规定，抵押权自登记时设立，本案抵押已经成立，原告为抵押权人，他项权证已向法院提交，该房产已经抵押给原告，在没有撤销和解除抵押登记之前，抵押权均合法有效。被告张翠倩质证：名字是我签的，其他我不知道。三被告未到庭参加质证。第三人柳肖彦质证如下：对证据6我方不认可，该风险告知书没有显示是为那笔贷款提供担保或进行告知，并且其上没有借款人的签名，担保人仅为柳肖彦，而实际与本案有关的抵押担保是由柳少辉办理，所以该风险告知书与本案无关，没有关联性，应以他项权证及抵押合同认定本案事实；对证据7真实性无异议，该房产本登记时间为2014年8月29日，柳少辉与第三人结婚日期为2006年8月23日，该房产是夫妻关系存续期间购买，所以属于夫妻共同财产；对证据8真实性无异议。第三人柳肖彦提交第三人与柳少辉的结婚照复印件一份，证明柳少辉与第三人于2006年8月23日在元氏县民政局登记结婚，结婚证号为石元结字160600979。原告质证如下：对结婚证真实性无异议，对关联性有异议，抵押权的设立其审查要求仅限于房屋所有权人，第三人并非登记簿上显示的房屋所有权人，因此无需办理相关手续，该证据也与本案没有关联。本院经审理认定事实如下，2016年3月30日，原告与被告柳亚东、三湘商贸签订《综合授信合同》（合同编号为910012016012801），授信额度为235万元，授信期限为24个月，自2016年3月30日至2018年3月30日。2016年3月30日，原告与被告柳少辉签订《最高额担保合同》（合同编号为910012016012801），合同约定被告柳少辉以其名下位石家庄市桥西区7（房产房产证号为石房权证西字第**）的房产为《综合授信合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。被告柳少东与第三人柳肖彦系夫妻关系，被告柳亚东与被告张翠倩系夫妻关系，贷款合同签订前，被告柳亚东与张翠倩签署《小微授信申请表》，被告张翠倩在其中的“申请人、申请人配偶（个人）声明”部分中表示，其对被告柳亚东的上述债务已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。2017年12月15日，被告柳亚东、三湘商贸依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为235万元，借款期限为4个月，自2017年12月19日至2018年3月30日，年利率8.526%，还款方式为按季付息，到期还本。原告于2017年12月19日向被告柳亚东发放贷款共235万元，履行了放款义务，合同到期后，被告柳亚东、三湘商贸未按合同约定归还贷款。以上事实有《综合授信合同》、借款凭证等证据予以佐证。本院认为，原告与被告柳亚东、三湘商贸签订的《综合授信合同》系当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告在《综合授信合同》约定的授信期限内向被告柳亚东、三湘商贸提供贷款235万元。2018年3月30日借款到期后，被告柳亚东、三湘商贸未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。被告于2018年6月30日已向原告偿还本金1600000元，故原告主张被告柳亚东、三湘商贸尚欠借款本金750000元，本院予以认可，原告依据合同主张截止至2019年8月13日利息56211.11元、逾期利息217607.95元，不违反法律规定，本院予以支持，故被告应偿还原告欠款共计1023819.06元。原告与被告柳少辉签订《最高额担保合同》约定柳少辉以其名下位于石家庄市桥西区的房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，第三人柳肖彦称该房产系其与柳少辉夫妻共同财产，柳少辉系在其不知情的情况下将房屋抵押给原告，该抵押权不成立，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，债务人或第三人有权处分的建筑物可以抵押，当事人应当采取书面形式设立抵押合同，抵押权自登记时设立。本案中，原告与被告柳少辉签订了《最高额担保合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，且该房产已在房管局登记备案，依据法律规定，该抵押权已成立，被告柳少辉所抵押的涉案房屋，房产证上登记的所有权为单独所有，原告在其审查义务范围内有理由相信该房产系被告柳少辉单独所有，故对于第三人的主张本院不予支持，故原告对涉案房屋享有抵押权，原告有权要求拍卖、变卖该房产优先偿还上述债务。对于原告主张被告张翠倩在与柳亚东夫妻共同财产范围内对上述债务承担共同还款责任的请求，提交小微授信申请表予以佐证，对于该事实，被告张翠倩予以认可，故对于原告的主张本院予以支持；综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：一、被告柳亚东、石家庄市三湘商贸有限公司于判决生效后十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行借款本金750000元，截止至2019年8月13日利息56211.11元、逾期利息217607.95元，共计1023819.06元，并支付自2019年8月14日起至实际清偿之日止的逾期利息（按合同约定计算）；二、被告张翠倩在与被告柳亚东夫妻共同财产范围内对上述第一项内容承担清偿责任；三、若被告柳亚东、石家庄市三湘商贸有限公司未按判决第一项偿还上述款项，则拍卖、变卖被告柳少辉名下位于石家庄市桥西区的房产，房产所得价款优先偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费7007元，保全费5000元，由被告柳亚东、张翠倩、柳少辉、石家庄市三湘商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  谷树文二〇二〇年三月二十五日书记员  王凯圆特别提示：当事人提出上诉的，应当在上诉期届满之日起七日内向本院交纳上诉费（代收现金），或者直接向河北省石家庄市中级人民法院交纳（收款人：河北省石家庄市中级人民法院；开户行：河北银行华兴支行；账号：62×××47），并需将交费票据在上述时限内交付本院。交纳上诉费的数额按照一审不服数额计算。逾期未履行上述义务的，本院将按当事人未上诉或按撤回上诉处理。