贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0102民初15085号原告：严某某，男，1966年2月24日生，汉族，住贵阳市南明区。被告：严某某，女，1951年2月10日生，汉族，住贵阳市南明区。被告：严某某，女，1957年6月18日生，汉族，住贵阳市云岩区。被告：严某某，女，1960年6月11日生，汉族，住贵阳市南明区。委托代理人：严某某，身份同前（一般代理）。委托代理人：严某某，身份同前（一般代理）。第三人：张某，女，1990年4月3日生，汉族，住浙江省安吉县。委托代理人：王某，女，1986年7月11日生，汉族，住贵阳市南明区（一般代理）。第三人：王某，女，1986年7月11日生，汉族，住贵阳市南明区（一般代理）。第三人：贵阳某某房地产开发有限公司，地址在贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目**。法定代表人：肖春红，职务董事长。委托代理人：李英朋、付小梅，系公司职工（一般代理）。原告严某某与被告严某某、严某某、严某某及第三人张某、王某、贵阳某某房地产开发有限公司物权确认纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告严某某、被告严某某、严某某、第三人王某、贵阳某某房地产开发有限公司的委托代理人付小梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严某某向本院提出诉讼请求：1、判令确认位于贵阳市南明区房屋为原告所有；2、判令被告及第三人张某、王某配合原告办理上述房屋的所有权证；3、诉讼费由被告承担。事实与理由，原、被告系姐弟关系。2010年12月，位于贵阳市南明区房屋，系父母留下来的遗产，该房后被第三人贵阳某某房地产开发有限公司拆迁。经原、被告协商，拆迁后取得安置房屋归原告所有，由原告补偿被告每人50000元。后原告取得第三人贵阳某某房地产开发有限公司交付的位于贵阳市南明区的安置房后，被告拒不配合原告办理公证及产权变更手续，导致原告迟迟无法办理房屋的所有权证。为维护原告的合法权益，故向法院起诉。被告严某某、严某某、严某某辩称，原告所述不是事实，本案诉争房屋系被告为纪念父母出钱购买的，并非回迁安置房，原告只是暂住该房屋。被告并未同意诉争房屋的所有权归原告，故不同意原告诉请，请法院依法判决。第三人张某、王某辩称，第三人的母亲严修平，与本案的原、被告系姐弟关系。第三人的母亲已死亡，第三人生前未听母亲说过父母遗产归原告，故不同意原告诉请，请法院依法判决。第三人贵阳某某房地产开发有限公司辩称，本案涉案房屋，确系第三人于2010年拆迁花果园后街10号56幢路（街、巷）2单元附5-10号房屋后为被拆迁人提供的安置房，现尚未办理房屋所有权证，本案的原、被告取得诉争安置房，未向第三人支付过任何购房款。对原告的诉请，请法院依法判决。本案经本院审理认定事实如下，原告严某某与被告严某某、严某某、严某某及严修平（已于2012年5月1日死亡，第三人张某、王某系其两个女儿），上述5人系兄弟姊妹关系。5人的父亲严春生已于2004年1月11日死亡，母亲吴凤英已于2009年7月8日死亡。2010年8月18日，原告的母亲严春生与第三人贵阳某某房地产开发有限公司签订《房屋拆迁产权调换协议》，约定该公司对严春生花果园后街10号56幢路（街、巷）2单元附5-10号房屋进行拆迁，并将被拆迁人安置在绿苑小区天源居6栋1单元30楼5号，建筑面积为70.10平方米房屋。另由该公司补偿被拆迁人145892.01元。同年9月22日，双方又另签订《补充协议》一份，约定该公司同意安置给被拆迁人绿苑小区6栋1单元30层5号房屋，在经济适用房采购价的基础上，给予每平方45元下浮40%的补助即45ｍ2×3500元／ｍ2×40%＝63000元。该公司给被拆迁方一次性补助，用于冲抵克玛冲安置房款，充抵后多余补助，由该公司一次性补助被拆迁方（被拆迁方凭公司开具的交房验房单为准，领取多余补助款，超过甲方规定期限搬迁的，该协议自动作废）。同年11月7日，被告严某某给原告出具了内容为：“严某某是我家排行最小的一个，父母给五姊妹留一套40平方米的遗产房。在花果园旧房改造中为了减轻居委会的压力，提前申请拆迁办给严某某安排了一套安居房。所以严某某就没有参加父母留下的遗产分配。”说明一份、被告严某某给原告出具内容为：“严某某是我家排行最小的一个，父母给五姊妹留有一套40平方米的遗产房。在花果园旧房改造中，为了减轻居委会的压力，提前申请拆迁办给严某某安排了一套安居房，所以严某某就没有参加父母留下的遗产分配。”说明一份、被告严某某给原告出具内容为：“严某某是我家排行最小的一个，父母给五姊妹留一套40平方米的遗产。在花果园旧房改造中为了减轻居委会的压力，提前申请拆迁办给严某某安排了一套安居。所以严某某就没有参加父母留下的遗产分配。”说明一份、严修平也给原告出具内容为：“严某某是我家排行最小的一个，父母给五姊妹留下一套40平方米的遗产房。在花果园旧房改造中，为了减轻居委会的压力，提前申请拆迁办给严某某安排了一套安居。所以严某某就没有参加父母留下的遗产分配。”说明一份。同年11月10日，原告分别向被告严某某、严某某、严某某及严修平分别支付了36473元，三被告及严修平收款后分别给原告出具了收条一张，严某某的收条内容为：“今收到父母房屋款36473元，房屋由严某某所有，我本人无争议。”、严某某的收条内容为：“今收到严某某人民币36473元，房屋产权归严某某所得，我自动放弃。”、严修平的收条内容为：“今收到父母留下的房屋，由于拆迁房屋获得的奖励钱36473元，今后房屋由严某某所得，本人自动放弃，无争议。”、严某某的收条内容为：“今收到父母留下的房屋，由于拆迁房屋获得奖励钱36473元，今后房屋由严某某所得，本人自动放弃，无争议。”。2012年，原告从第三人贵阳某某房地产开发有限公司处取得了位于贵阳市南明区。因该房系以严春生的名义拆迁安置的，被告一直未配合原告办理相关公证等手续，导致原告未能办理上述房屋的所有权证。为此原告遂起诉来院，提出如前诉请。审理中，被告严某某对原告提交的情况说明上其本人的签名及手印有异议，向本院提出鉴定申请。后在鉴定过程中被告严某某又向本院申请撤回了鉴定申请。上述事实，有当事人陈述，原告提供的身份证、《房屋拆迁产权调换协议》、《补充协议》、银行存折、房屋图纸、户籍注销证明、派出所证明、居委会证明、收条、情况说明及被告提供的身份证、第三人向本院出具的情况说明、《房屋拆迁产权调换协议》、《补充协议》、房屋撤回表、户口簿等证据在案佐证，复经本院庭审核实、质证，予以确认。本院认为：本案诉争房屋，根据原告提交的《房屋拆迁产权调换协议》、《补充协议》、情况说明、收条及第三人贵阳某某房地产开发有限公司出具的情况说明等证据，可以确认系第三人贵阳某某房地产开发有限公司在2010年8月拆迁严春生名下位于花果园后街的房屋后，安置给被拆迁人的安置房。对被告关于诉争房屋，系被告出资为原告购买并非拆迁安置房的主张。因未提供相应证据佐证，故不予采信。根据原告提供的情况说明、收条等证据，可以确认严春生的其余继承人均同意收取原告支付的补偿款后，涉案的安置房产权归原告所有，同时原告放弃继承父母遗产的权利。对原告提供的情况说明、收条等证据，被告及第三人张某、王某虽提出异议，但未提出相反证据反驳。故对原告提供的该组证据的真实性，予以采信。根据原告提供的以上证据，可以确认本案诉争房屋三被告及严修平已放弃继承，应归原告所有。故对原告诉请确认诉争房屋归原告所有，并由被告及第三人张某、王某配合办理诉争房屋所有权证的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：位于贵阳市南明区，归原告严某某所有；被告严某某、严某某、严某某、第三人张某、王某于本判决书生效后十五日内配合原告严某某办理上述房屋的房屋所有权证。诉讼费30元（已减半），由原告严某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  刘军二〇二〇年三月三十日书记员  王欢