福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初5691号 原告：陈某1，男，1983年6月9日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 法定代理人：陈某2（系陈某1父亲），住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：黄祥滨，福建亚太天正律师事务所执业律师。 原告：陈某2，男，1957年1月4日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：陈某3，女，1958年8月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：陈某4，女，1960年10月4日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：陈某5，女，1962年10月25日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：陈某6，女，1964年11月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：陈某7，女，1969年2月16日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 五被告共同委托诉讼代理人：冯敏，福建日尧律师事务所执业律师。 五被告共同委托诉讼代理人：何丹平，福建日尧律师事务所执业律师。 原告陈某1、陈某2与被告陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7法定继承纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，本院依法追加陈某2作为本案原告参加诉讼，原告陈某1的法定代理人陈某2、委托诉讼代理人黄祥滨，被告陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7及其委托诉讼代理人冯敏、何丹平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈某1向本院提出诉讼请求：1.确认坐落于福州市晋安区晋安区拆迁安置房（新嘉小区）21＃楼103单元房屋（以下简称：诉争房屋）系其所有；2.案件受理费由五被告承担。 事实与理由：五被告系其姑姑，陈孝斌系其叔叔。因其属于四级智障人员且有精神分裂症，无经济来源、无生活自理能力，为了保障其今后生活,陈孝斌将个人的房屋赠与其。该房屋被政府征收后安置了诉争房屋。因政策原因，诉争房屋暂由其奶奶黄木兰挂名代为持有。2011年4月1日，黄木兰出具一份《声明》表明诉争房屋由其持有并作出赠与其的意思表示。2018年4月23日，其与五被告等家庭成员因黄木兰赡养等事宜发生纠纷，经调解，再次确认诉争房屋系其所有。××××年××月××日，黄木兰去世。但五被告拒绝将诉争房屋产权证交付其。综上，望判如所请。 陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7辩称，1.诉争房屋并非陈孝斌所有。黄木兰与配偶婚后共育有七名子女，分别为陈孝斌、陈某2及其五人。原位于福州市晋安区房屋（以下简称：45号房屋）系黄木兰与其配偶所建，后因拆迁分得三套房屋，黄木兰分别将其中105㎡的两套房屋安置给陈某2及陈孝斌，剩余的诉争房屋留给自己晚年居住使用，后因陈孝斌去世，且陈某1又系残障人士，故黄木兰就将原安置给陈孝斌的105㎡房屋安置给陈某1。陈某1诉称诉争房屋属陈孝斌所有与事实不符，从诉争房屋来源及产权登记现状均可以证明，诉争房屋系属黄木兰所有，其五人作为黄木兰的法定继承人有权继承诉争房屋；2.因黄木兰家族有遗传疾病，而陈某1是陈家唯一的长孙，作为长孙按照传统需要结婚生子延续香火，但其系四级残障人士，无法正常结婚生子。黄木兰及其一家人为了促成陈某1和黄灵丹（同为残障人士）的婚事，应女方要求许诺了诉争房屋，该代持声明并不是黄木兰的真实意思表示；3.代持声明载明诉争房屋可以办理产权登记手续时就办理至陈某1名下，诉争房屋在2016年就可以办理房屋所有权证，但直至黄木兰去世也未将诉争房屋变更至陈某1名下，可见代持声明根本就没有发生效力；4.陈某1诉称的黄木兰赠与完全不符合形式要件。黄木兰不具有将诉争房屋赠与陈某1的真实意思表示，陈某1没有表示接受赠与，诉争房屋的所有权系登记于黄木兰名下，由黄木兰长期占有使用收益，也未交付陈某1，产权证也自行保管。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证及对证人进行质询，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：黄木兰（××××年××月××日因死亡注销户口）与配偶陈国鼎（1992年2月1日去世）共生育二子五女：长子陈某2、次子陈孝斌（未婚，无子女，于2000年10月23日户口因死亡注销）、长女陈某3、次女陈某4、三女陈某5、四女陈某6、五女陈某7。陈某1为陈某2之子，系智障四级且有精神分裂症，属于无民事行为能力人。 1992年5月16日，福州市人民政府就新店乡东园村土地向陈某2填发榕郊集建（1992）字第XXXX号《集体土地建设用地使用权证》（地号XXXX-Ａ）、向陈孝斌填发榕郊集建（1992）字第016210号《集体土地建设用地使用权证》（地号XXXX-Ｂ）。2007年9月13日，黄木兰与福州市土地发展中心、福州捷诚拆迁工程处签订《拆迁补偿安置协议书》约定，对45号房屋实施征收，采取产权调换安置方式安置至诉争房屋。同日，陈某1与福州市土地发展中心、福州捷诚拆迁工程处签订《拆迁补偿安置协议书》约定，对45号房屋实施征收，安置陈某1105×1户型一套，2009年12月23日，陈某1回迁至福州市晋安区。2016年3月18日，诉争房屋（房屋所有权证：榕房权证ＪＡ字第××号）登记至黄木兰名下。2016年4月19日，诉争房屋办理《国有土地使用权证》［榕晋国用（2016）第XXXX号］。 为撮合陈某1与案外人黄灵丹缔结婚姻，经证人赵时成草拟，黄木兰于2011年4月1日出具《声明》载明，“本人黄木兰，因东园村拆迁，家中安置一套新嘉小区21座103房75平方的单元房。该房是本人次子陈孝斌的产业，因陈孝斌已去世，由本人长孙陈某1继承。因拆迁办原因当初不能直接写上“陈某1”名字，就写本人“黄木兰”名字。我声明该房产属于我长孙陈某1所有。以后可以办产权证时直接办陈某1的。该房产跟其他任何人无关。”陈某2、陈某3、陈某5、陈某6、陈某7作为见证人在该声明上签名、捺印。××××年××月××日,陈某1与黄灵丹登记结婚。2012年6月19日陈某1向本院起诉解除与黄灵丹的婚姻关系未果。2013年9月27日，陈某1以双方智力残疾为由向本院提起婚姻无效之的，被本院判决驳回；2014年5月29日，陈某1再次向本院提起离婚诉讼，后黄灵丹提供黄木兰上述《声明》，请求将黄木兰许诺赠与的诉争房屋作为夫妻共同财产予以分割，陈某1在庭审中提出抗辩如下：1.诉争房屋原系陈孝斌所有，其并非系陈孝斌法定第一顺序继承人人，无权继承诉争房屋；2.黄木兰将诉争房屋赠与其，但未实际交付及过户，且其未明确表示是否接受，该赠与尚未生效；3.因黄木兰赠与发生在其结婚前，若发生法律效力，诉争房屋亦属于其个人婚前财产。 对于当事人有异议的证据和事实，本院认定如下： 诉争房屋是否系黄木兰代为持有？黄木兰在《声明》中是否作出将诉争房屋赠与陈某1的真实意思表示？ 陈某1提供陈某2及陈孝斌的《集体土地建设用地使用权证》、及黄木兰的《声明》，主张陈孝斌将个人的房屋赠与其，以保障其生活。陈孝斌的房屋被拆迁并安置取得诉争房屋后，因政策原因无法直接将产权变更至其名下，经家庭成员协商，而由黄木兰代为持有。陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7提供（2014）晋民初字第1879号案件卷宗档案（答辩状、证明、审判笔录）及民事判决书，认为诉争房屋的所有权系登记于黄木兰名下，由黄木兰长期占有使用收益，也未交付陈某1，产权证也自行保管。黄木兰不具有将诉争房屋赠与陈某1的真实意思表示，且陈某1没有表示接受赠与。黄木兰的《声明》也不符合赠与的形式要件。本院认为，陈孝斌《集体土地建设用地使用权证》载明的地上建筑系无产权建筑，陈某1未提供陈孝斌将个人的房屋赠与其的证据，应当承担举证不能的法律后果。黄木兰虽声明诉争房屋系陈孝斌的产业，但陈孝斌去世后，黄木兰以自己的名义与福州市土地发展中心、福州捷诚拆迁工程处签订《拆迁补偿安置协议书》，并取得诉争房屋。即黄木兰作为陈孝斌的法定继承人取得陈孝斌名下的《集体土地建设用地使用权证》载明的地上建筑拆迁安置权利，陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7关于黄木兰在《声明》并未作出将诉争房屋赠与陈某1的真实意思表示的抗辩理由成立，予以采信。结合陈某1在（2014）晋民初字第1879号离婚纠纷案件庭审中的陈述，本院认定，黄木兰并非代为持有的诉争房屋，诉争房屋系黄木兰个人所有房产。黄木兰出具的《声明》并未作出将诉争房屋赠与陈某1的真实意思表示。 本院认为，陈某1以陈孝斌将个人的房屋赠与其，该房屋经政府征收后安置诉争房屋并由黄木兰代持为由，主张确认诉争房屋归其所有，缺乏事实与法律依据，不予支持；黄木兰在《声明》中未作出订立遗嘱意思表示，同时亦无赠与他人的意思表示，故可以认定黄木兰生前未立有遗嘱。继承从被继承人死亡时开始，黄木兰去世且未立有遗嘱，故诉争房屋属于应由其法定继承人陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7共同继承，庭审中陈某3陈述“陈某1同黄木兰相依为命，陈某1结婚陈某2都没有管，陈某1结婚的钱也都是黄木兰出资的”，结合陈某1在（2014）晋民初字第1879号离婚纠纷案件庭审中的“答辩人（黄灵丹）每顿都是祖母煮好盛给她吃”的陈述，本院对陈某1依靠黄木兰扶养的事实予以确认。鉴于陈某1属于四级智障人员且有精神分裂症，无经济来源、无生活自理能力，陈某1可以作为继承人以外参与分配诉争房屋的分配，综合考虑陈某1的实际情况，本院酌定诉争房屋40%的份额由陈某1继承，陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7各继承诉争房屋10%的份额。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十四条，《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十四条、第九十条规定，判决如下： 一、被继承人黄木兰名下坐落于福州市晋安区晋安区拆迁安置房（新嘉小区）21＃楼103单元房屋［房屋所有权证：榕房权证ＪＡ字第××号、国有土地使用权证：榕晋国用（2016）第XXXX号）］的40%份额归陈某1所有，60%份额由陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7各继承10%。陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7应于本判决生效之日起一个月内，协助各方办理前述房屋的产权变更登记手续； 二、驳回陈某1的其他诉讼请求。 案件受理费14925元，由陈某1负担5970元，由陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7各负担1492.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  郑雄俊 人民陪审员  江 萍 人民陪审员  马贞敏 二〇二〇年三月十一日 法官助理林程辉 书记员姚雪倩 附：本文所附法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分配给他们适当的遗产。 《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》 第三十一条依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人，分给他们遗产时，按具体情况可于或少于继承人。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第七十四条人民法院追加共同诉讼的当事人时，应当通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权利的，可不予追加；既不愿意参加诉讼，又不放弃实体权利的，仍应追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。