黑龙江省穆棱市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1085民初1198号 原告：李凤华，女，1960年1月3日出生，住黑龙江省穆棱市。 委托诉讼代理人：姜文华，穆棱市八面通法律服务所法律工作者。 被告：郎永梅，女，1982年7月5日出生，住黑龙江省穆棱市。 委托诉讼代理人：郎永忠（与郎永梅是夫妻关系），住黑龙江省穆棱市。 原告李凤华与被告郎永梅遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。双方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李凤华向本院提出诉讼请求：1.依法共同分劈房屋遗产价款的份额99420.75元；2.诉讼费由郎永梅负担。事实和理由：2019年6月20日，李凤华的姐姐李凤香重病，将生前房屋（所有权人字第3825号）财产份额99420.75元赠予李凤华，余下财产份额33140.25元归郎永梅（与李凤香系母女关系）所有。双方协商未果，故李凤华诉到法院。 郎永梅辩称，李凤香将涉案房屋赠予李凤华，郎永梅不知道李凤华起诉郎永梅的理由是什么，李凤华要求依法共同分劈房屋遗产价款的份额99420.75元的依据是什么，李凤华要求继承遗产的依据是什么，请李凤华出示证据。诉讼费由郎永梅承担是不合理的。 当事人围绕其诉讼请求向法庭提交了证据，本院组织双方进行了质证。对当事人没有异议的郎永梅申请调取的中国农业银行个人结算账户开户及服务签约申请复印件、协助查询存款通知书回执各1份，本院予以确认并记录在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下： 1.李凤华提供的棚户区改造货币化安置方式二协议书复印件1份、遗赠书原件1份2页、医师肖炎平出具的书面证明1份，证明：李凤华的姐姐李凤香生前有涉案房屋一栋，经政府征用开发安置在市区书香名府还原一栋8号楼2单元302室，面积是58.11平方米，赠予给李凤华所有。赠予时李凤香神志清醒，在见证人、医师多人在场的情况下订立的医嘱，是李凤香生前的真实意思表示。但郎永梅对该房屋具有法定的继承份额，故李凤华依法提起诉讼，请求分割遗产房屋或价款的份额。开发单位和评估单位确定该房屋的价款为132560.10元。 郎永梅的质证意见：有异议。医师的书面证明没有医院的章，不清楚这个医生是哪家医院的。对遗赠书也有异议，指纹残缺不全，内容中记载赠予郎永忠一处房屋不属实。对李凤香赠予李凤华的房产有异议。遗赠书中遗赠人签名也有异议，不是李凤香本人签字。对见证人有异议，李莉是王雪梅找来的。李凤香赠予李凤华的房产早在2014年6月1日就已经卖给郎永梅了，能够提供买卖协议和收条。不知道李凤华从哪里取得的这份拆迁协议，因为原件在郎永梅手中。拆迁时这栋房屋的房照等都是郎永梅提供的，因为李凤香已将该房屋卖给了郎永梅。拆迁时李凤香到拆迁办去闹，因为拆迁办已经限定最后拆迁日期，而郎永忠是在职人员，如再不签拆迁协议，将视为郎永忠与政府对着干，郎永忠不得已同意将李凤香的名字加到拆迁协议里，实际这栋房屋的拆迁已经和李凤香没有关系了。 2.李凤华提供的死亡证明1份，证明：李凤香于2019年8月17日医治无效死亡，李凤华为其办理的丧葬事宜，在住院治疗中也是李凤华支付医疗费，并对其进行了护理、照顾。 郎永梅的质证意见：对这份证据有异议。李凤香的死亡地点与实际不符，糖尿病并发症短期内不能致人死亡，不知道李凤香未被送去医院住院治疗的原因。对李凤华的证明目的即她支付了医疗费和护理有异议，因为在此期间李凤香有保姆护理、照顾，而且李凤香还有工资、医保和存款。 3.李凤华提供的公证书2份，证明：李凤香所立遗嘱又在穆棱市公证处进行了公证，遗嘱具有合法的效力。李凤华在穆棱市公证处公证声明同意接受遗产。 郎永梅的质证意见：有异议。遗嘱中提到的被拆迁的房屋已经在2014年6月1日交易过了，不知道公证处是否进行调查核实。2016年1月4日之前，郎永梅夫妇在延吉经营油漆涂料，李凤香将其逼回来，导致其损失数十万元，所以李凤香在遗嘱中称郎永梅不孝是不属实的。由于李凤香经常闹事，导致郎永梅患有心梗，并做了心脏支架。李凤香经常向郎永梅要钱，不给钱就闹事，迫于无奈，郎永忠带着郎永梅一起去上班，单位领导都可以作证。2018年11月7日，李凤香看从郎永梅手中要不到钱了，就将郎永梅夫妇从家里赶出来，现在租房子住，背后的始作俑者就是李凤华和其外甥女王雪梅。对另一份公证书也有异议，公证书中提到的李凤香的死亡地点与当天亲属通知郎永梅夫妇的地点即秦家大院不一致，当天郎永梅夫妇也去过秦家大院，但秦家大院并没有死人的事。在殡仪馆也没发现李凤香，不知道李凤香究竟死在何处。到目前为止郎永梅夫妇也不知道李凤香是死是活。胡耀增能证实8月17日郎永梅夫妇去过殡仪馆。 本院认为，李凤华提交的棚户区改造货币化安置方式二协议书虽为复印件，但与郎永梅提交的原件核对无异，本院予以采信。李凤香对涉案房产在公证处订立了公证遗嘱，且公证遗嘱的效力大于其他形式遗嘱的效力，故对手写的遗赠书不予采信。对于肖医师以其个人名义出具的书面证言，根据法律规定证人应当到庭作证，而李凤华未证实证人未到庭接受质询有何法定事由，不予采信。 1.郎永梅提供的买卖契约和收条各1份，证明：李凤香这栋56平米的房子早在2014年6月1日就已经与郎永梅交易过了。 李凤华的质证意见：这两份书证李凤香的签字明显不是一个人书写，李凤华的姐姐李凤香是郎永梅的母亲，母女不可能产生交易活动。如发生了事实上的买卖关系，应当办理房屋过户登记。而现在该房屋登记的产权人仍是李凤香，不动产权人应以登记准。这组证据也对抗不了李凤香在生前所立的遗嘱，并且遗嘱依法经过公证，故该证据是被告方伪造的，属于无效证据。 2.郎永梅提供的拆迁协议1份，证明：李凤华没有资格要求继承遗产价款的份额。拆迁协议记载是委托代建，并不是货币补偿。 李凤华的质证意见：对形式要件没有异议，对证明目的有异议。该协议中的房屋是涉案遗产，房屋拍卖后变成货币可以分割。协议中有李凤香的名字，足以证明李凤华主张的事实成立。协议中也有郎永梅的名字，符合李凤华主张的郎永梅对房产享有法定的继承份额，除去郎永梅享有的份额，剩余的价款归李凤华所有。李凤华提交的棚户区改造货币化安置方式二协议书的复印件来源于征收办公室的档案，与郎永梅提交的是一致的。 3.郎永梅提供的光盘3张（录的是老年公寓的院长、开具死亡证明的医生、会宾楼老板、主治医生）、存于手机中的音像资料（录的是穆棱市医院聂大夫的音像资料，庭后提交了光盘），证明：李凤香在立遗嘱时不是完全民事行为能力人。主治医生肖美华说她出具的证明是根据李凤香外甥女的要求写的，李凤香入院诊断是脑梗死。李凤华没有尽到照顾老人的义务，治病的费用都是李凤香自己的钱。李凤香死亡地点在会宾楼的出租屋内。 李凤华的质证意见：该组证据是证人证言，证人未到庭作证，证言没有经过质证，没有证明效力。被告方当庭承认是偷录的，整个内容是在引诱和威胁下录制的，该组证据不能证明被告所要证明的问题，但能证明本案的真实性，故该组证据不能作证据使用，请法庭不予采信。被告方在公证处的一段谈话：“当时我来办理房屋过户时，就是你（指公证人员）办的”，公证人员说：“当时好像李凤香的丈夫没有同意或是签字”，也就是说当时李凤香的丈夫健在，被告所述涉案房屋买卖关系不成立。 4.郎永梅提供的住院病案3份、结算单1份，证明：李凤华在撒谎，垫付9万多元医药费不属实。病历不属实，有改动。在住院期间李凤香被诊断为脑梗死，不是完全民事行为能力人，在此情况下做的公证不具法律效力。 李凤华的质证意见：郎永梅所要证明的问题是另外的法律关系，与本案无关，且所述又不是事实，不予采信。 5.郎永梅申请法院调取穆棱市公证处的公证卷宗（内附光盘1张）。 李凤华的质证意见：在办理公证时，李凤香意识清醒，谈话内容客观真实，名字也李凤香是本人书写，并且李凤香按了手印，公证处下发的公证书具有法律效力。 郎永梅的质证意见：公证处档案里的录像体现李凤香看不见，工作人员拖着李凤香手签字、按手印，由此可以看出李凤香丧失民事行为能力。公证档案中郎永梅家的房屋产权登记从何而来，而郎永梅家的房子从2017年就开始拆迁，房照在政府拆迁办。公证档案中的拆迁协议是假的，原件在郎永梅手中，证明房子郎永梅购买了，拆迁协议也是郎永梅去签的。请法院裁决公证是无效公证。在录像中，李凤香是在病中做的公证，并且在说谎，郎永梅有录音证实不是郎永梅管李凤香要钱，而是李凤香管郎永梅要钱。2018年春节，郎永梅还给李凤香送去200.00元钱。以前李凤香有病，李凤华等人都没管过。如果房子有争议，政府是不会给予拆迁的。公证档案中没有留李凤香的十个手指印，属于违规操作，不符合公证法规定。李凤香在有病期间说的一些话，法院不能作为依据。 6.司法鉴定意见书2份、鉴定费票据1张、邮寄费票据1张，证明：郎永梅提交的买卖契约和收条上的指纹、签字是李凤香本人的指纹和签字。郎永梅支出了鉴定费4000.00元、司法鉴定意见书邮寄费42.00元。 李凤华的质证意见：该组证据是意项性合同，没有房屋买卖事实关系，也没有履行合同、交付房屋，买卖合同不成立。该组证据、费用与本案无关，与李凤华无关。 7.120记录复印件1份、光盘2张，证明：李凤华勾结其外甥女王雪梅、小保姆李莉谋财害命，毁尸灭迹。光盘录的是李莉和郎永忠的通话，她的所作所为是王雪梅与李凤华指使的；另一张光盘录的是穆棱市人民医院副院长刘文峰和聂大夫的证言，证实李凤香治疗的费用都是李凤香自己出的，李凤华只去了几趟医院。对李忠发的录音证实李凤香出院时死亡证明就已经开出来了，还能证实李凤香的治疗费用是用李凤香的存款支付的。 李凤华的质证意见：这组证据是无效证据，郎永梅提供的书证给自己作证是无效的。郎永梅提供的录音光盘是偷拍的，也是违法的。录音光盘中提到的人没有到庭作证，也未经原告质证，录音内容不具有证据效力，但能证明被告未对其母亲李凤香尽到赡养义务和治疗救治的责任，而且能证明李凤华为李凤香提供了帮助，进行了护理，支付了医疗救治费用，李凤华受赠涉案房屋合情合理合法。 本院认为，司法鉴定机构做出的司法鉴定意见书证实买卖契约和收条上李凤香的签字是李凤香书写、捺印也是李凤香的指纹，故对买卖契约、收条予以采信。李凤华辩驳司法鉴定意见书、鉴定费票据、邮寄司法鉴定书费的票据与本案无关，其异议理由没有证据支持，对这3份证据予以采信。李凤华对拆迁协议的真实性没有异议，予以采信。郎永梅未证实6张光盘所录内容有其他证据佐证，而李凤华有异议，且被录音、录像的人未到庭接受质询，不予采信。李凤华是否垫付李凤香的治疗费，与其能否取得涉案遗产没有法律上的必然联系，也不能证实李凤香订立公证遗嘱时没有行为能力，住院病案、结算单与本案纠纷无关联，不予采信。公证档案中所附光盘体现李凤香在相关公证档案材料上的签字、摁手印的真实性，并体现在公证员与李凤香对话时，她虽然身体虚弱，但思维清晰，意思表示清楚，可以认定李凤香当时具有相应的民事行为能力，但本案并不涉及郎永梅继承李凤香的遗产问题，故李凤香陈述郎永梅未对其不孝顺及其另有两处房产的分别给了郎永梅、郎永忠各一处，这些内容与本案无关，不予采信，对公证档案材料的其他内容及所附光盘予以采信。根据法律规定，当事人提交证据应当提供原件或经与原件核对无异的复印件，而郎永梅提供的120记录为复印件，不予采信。 本院经审理认定事实如下：李凤香的丈夫郝维刚去世后，李凤香未将登记在其名下、与郝维刚共有的坐落于穆棱市八面通镇友谊委、建筑面积56平方米的房屋与女儿郎永梅按照继承法规定进行遗产分割。2014年6月1日，李凤香将该房产以18000.00元的价格卖给郎永梅，双方签订了买卖契约，李凤香收取卖房款18000.00元，但双方一直未办理不动产权变更登记。2017年11月3日，李凤香、郎永梅与穆棱市房屋征收办公室签订了《棚户区改造货币化安置方式二协议书》一份，约定该房屋补偿金额78008.00元、房屋附属设施补偿金额13234.00元、住宅房屋购房补助1680.00元、搬迁补助费800.00元、征收货币奖励38839.00元，总额132561.00元。同日，李凤香、郎永梅（乙方）与穆棱市鑫安棚改建设投资有限公司签订了《货币化安置方式二（委托代建）协议》一份，约定回迁安置房的建设单位：穆棱市鑫安棚改建设投资有限公司，地点：四中南北两侧承鑫·书香名府8号楼2单元302室，建筑面积58.11平方米，乙方同意并授权穆棱联社营业部划转其名下委托代建款项132561.00元至穆棱市城投公司在该营业部开立的棚改资金账户，并应补缴款1092.00元。因为存在纠纷，委托代建的回迁安置房至今未交付。在李凤香住院治疗期间，2019年6月20日，穆棱市公证处应申请在穆棱市人民医院病房为李凤香订立遗嘱办理了公证，李凤香将其对上述房产享有的产权份额及其应继承丈夫郝维刚的产权份额全部由其妹妹李凤华继承。2019年8月22日，李凤华也在穆棱市公证处办理公证，声明其同意接受李凤香在公证遗嘱中遗赠的房屋产权。2019年8月17日，李凤香因病去世。2019年9月2日，李凤华起诉要求取得涉案房产的价款的四分之三即99420.75元。2020年1月3日，黑龙江民强司法鉴定中心做出黑民司文鉴字[2019]第242号、黑民司痕鉴字[2019]第54号鉴定意见书，鉴定意见：送检的2014年6月1日收条、买卖契约上的“李凤香”的签名字迹与李凤香样本签名字迹是同一人书写，收条收款人处“李凤香”签字位置捺印的指纹和买卖契约甲方签字处“李凤香”签字上面捺印的指纹是李凤香本人所捺印，郎永梅支付司法鉴定费4000.00元、司法鉴定书邮寄费42.00元。 本院认为，李凤香订立公证遗嘱，将涉案房产的大部分产权份额确定由其妹妹李凤华继承，故本案的案由应为遗嘱继承纠纷。 李凤香订立公证遗嘱确定涉案房产的大部分产权份额由李凤华继承，并办理了公证，但李凤香在此之前已经将涉案的坐落于穆棱市八面通镇友谊委、建筑面积56平方米的房屋以18000.00元的价格卖给郎永梅，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”和《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，李凤香已经无权再处分该处房产。对基于用该房产的拆迁补偿款而委托代建的书香名府8号楼2单元302室，李凤香也无权再进行处分，其处分行为亦不能因为经过公证而有效。在李凤香住院期间，李凤华是否对李凤香进行了照顾、护理，甚至为李凤香支出了医疗费用，均不是李凤香未经与郎永梅协商同意即可以单方撤销或者解除房屋买卖契约的法定事由。法院亦不能以郎永梅对李凤香是否尽到了赡养义务作为评判双方签订的房屋买卖契约效力的根据。 在郎永梅出示房屋买卖契约和收条后，李凤华对买卖契约和收条的真实性提出异议，而司法鉴定意见印证买卖契约和收条是真实的，李凤华对司法鉴定费用的发生负有过错，司法鉴定费4000.00元、鉴定书邮寄费42.00元，合计4042.00元，应当全部由李凤华负担。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告李凤华的诉讼请求。 案件受理费2286.00元，减半收取1143.00元，由李凤华负担。司法鉴定费4000.00元、鉴定书邮寄费42.00元，合计4042.00元，也由李凤华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审判员  许宗磊 二〇二〇年三月二十七日 书记员  潘 昕