江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0602民初221号原告：江西厦工机械有限公司，社会统一信用代码913606000871325316，住所地江西省鹰潭市月湖区206国道老屋底艾家**。法定代表人：桂碧慧，董事长。委托诉讼代理人：沈希，江西华星（余江）律师事务所律师。被告：郭先金，男，1984年8月28日出生，汉族，住江西省南康市。委托诉讼代理人：刘祥龙，江西冠城律师事务所律师。被告：周光荣，男，1989年1月15日出生，汉族，住浙江省庆元县。原告江西厦工机械有限公司（以下简称原告）与被告郭先金、周光荣（以下简称两被告）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告委托诉讼代理人沈希，被告郭先金及其委托诉讼代理人刘祥龙到庭参加诉讼。被告周光荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与两被告于2018年3月19日签订的《工程机械租赁合同》。2、被告郭先金向原告支付拖欠厦工牌XG806P型挖掘机租金84375元、违约金20000元、逾期付款利息9007元（该利息暂计算至2019年12月23日，之后的利息以84375元为基数，按月息2%为标准计算至全部款项付清为止）。3、被告郭先金支付律师费6000元。4、被告周光荣对上述款项承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2018年3月22日，原告（出租人）与被告郭先金（承租人）、被告周光荣（保证人）签订《工程机械租赁合同》，合同约定被告郭先金以租赁方式向原告承租厦工牌XG806P型挖掘机一台，机号CXG00806JH0F05359，发动机号CHJ1648，价值235000元。被告郭先金向原告支付100000元作为起始租金，其余租金135000元作为租赁本金，由被告郭先金分24期均额按时支付。同时协议还约定：1、被告郭先金若未按本合同规定按时足额支付原告租金，被告郭先金同意所交纳的履约保证金原告可不予退还；同时向原告交纳2万元的违约金，并承担逾期租金的利息；逾期付款租金利息的计算方式为“逾期租金金额*逾期天数*3‰”；原告为维权所支出的一切费用（包括诉讼费、律师费、评估费等）由被告郭先金承担。2、被告郭先金未按时支付原告租金，原告有权通过GPS或其他方式对该工程机械实行停机，待被告郭先金交清所欠租金后，方可开机，开机费用由被告郭先金承担。当被告郭先金未按时足额交付租金之日起超过60天或者拖欠的租金总额达到11250元，被告郭先金同意，原告有权在事先不通知被告郭先金的情况下收回被告郭先金该工程机械，拖车费用由被告郭先金承担，拖车的费用标准为：江西省境内不少于3万元，江西省境外不少于5万元。3、被告郭先金违约，原告有权在不通知被告郭先金的情况下拖回该工程机械。原告拖回该工程机械后，被告郭先金未到期的分期租金自动到期。被告郭先金必须在原告拖回该工程机械的15日内付清全部租金（包括未到期的租金）及逾期利息、违约金、拖车费用等原告损失，否则，视为被告郭先金单方终止租赁合同。被告郭先金所交的首付租金原告不予退还，用于冲抵被告郭先金租赁的工程机械折旧费。对拖回的工程机械，原告可以不经过被告郭先金的同意自行处理，对被告郭先金所欠租金及逾期利息、违约金、拖车费用等原告可采取一切手段予以追偿。4、被告周光荣自愿为被告郭先金租赁原告挖掘机提供连带责任担保，若被告郭先金违反本合同规定须承担违约责任或经济赔偿，被告周光荣愿意承担连带赔偿责任。担保范围包括租金、利息、违约金、诉讼费、律师费及原告实现债权所支出的一切费用，担保期间为本合同约定的债务履行期限届满之日起二年。5、因本协议发生争议由原告所在地人民法院管辖，两被告身份证上地址为约定送达地址。合同签订后，原告将厦工牌XG806F型挖掘机一台交付给被告郭先金，然合同签订后，被告郭先金却未按合同约定如期向原告支付租金，虽经原告多次催要，两被告仍未按时支付,遂诉至法院。被告郭先金辩称，一、本案应为买卖合同纠纷。2018年3月19日，原、被告签订《工程机械租赁合同》，合同的内容为买卖合同条款约定了标的物、单价/总价、标的物交付、价款支付、标的物毁损灭失风险、所有权转移约定、质量及三包服务等等，本案为所有权保留买卖合同纠纷。二、原告交付的标的物存在重大质量问题，系原告违约在先且拒不解决。标的物的质量问题在交付时无法验收出来。2018年5月就出现挖据机漏油、烧机油、发动机冒白烟、动力弱的故障，被告郭先金就向原告多次反映，原告均未积极前来处理，2018年10月26日，原告派工作人员过来检修，更换了配件但问题不但未解决、反而更加严重了。被告郭先金多次向原告反映挖掘机问题并强烈要求解决或者更换挖掘机或减少价款等。2019年12月3日，原告擅自在将挖掘机拉走，导致被告郭先金无法施工已经造成了重大损失，被告郭先金保留向原告索赔的权利。三、原告诉求缺乏相应的事实与法律依据，本案系原告未交付合格标的物，被告郭先金仍按期支付9期的分期购买价款。原告依法具有先履行抗辩权。原告主张解除合同并主张支付剩余购买价款84375元，完全没有法律依据。本案系买卖合同纠纷，原告行使合同解除权，根据合同法第97条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本合同尚未履行的，终止履行，也即被告郭先金有权不支付剩余未付分期购买款项；被告郭先金还有权要求原告退还购买价款等等。四、《工程机械租赁合同》为原告提供的格式合同，大量条款属于格式条款应认定为无效。被告郭先金因工地迫切需要挖掘机开工，不然停工将造成花费巨大、项目工期的紧张，再加上自身资金不足，才在原告提供的格式条款上签字，但关于抗辩权的放弃以及各项高品的违约金以及被告郭先金承担的过重的违约责任的约定，原告均不同意协商，该约定不是被告郭先金的本意。这些条款都过分加重了被告郭先金承担的责任，应当认定无效或者做出对被告郭先金有利解释。被告周光荣未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交了四组证据，分别是：证据一：原告营业执照复印件，法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；两被告身份证复印件、户口本复印件；证明原、被告诉讼主体资格。证据二：《工程机械租赁合同》，承诺书，担保承诺函，证明2018年3月19日，原、被告签订《工程机械租赁合同》，合同约定被告郭先金以租赁方式向原告承租厦工牌XG806型挖掘机一台，合同约定了具体的租金、租赁期限、违约责任等。被告周光荣出具担保承诺函自愿作为被告郭先金的担保人，为其提供不可撤销的连带责任保证。证据三：付款及逾期付款利息计算明细表，证明被告郭先金租赁原告挖掘机截止起诉之日的付款情况及被告郭先金拖欠原告租金应支付逾期付款利息的计算明细。证据四：《委托代理合同》、律师费发票，证明原告因本案诉讼支出律师费6000元。被告郭先金质证后认为，证据一无异议。证据二中合同的证明目的有异议，签订的时候买卖合同，合同中约定租金、租赁期限不属实，是挖掘机的购买价款及支付期限，合同是由原告提供的格式合同，加重了我方的责任条款，是无效的；承诺书和担保承诺函是事实，承诺书表明是购买，是买卖合同关系。证据三欠款明细表，我方是前期按时付款，后期因为挖掘机的质量问题的得不到解决才没付款，该证据表明是买卖合同关系；逾期付款利息不予认可。证据四证明目的有异议，原告与律师事务所约定的是执行终止，不是本案诉讼，范围扩大了，原告支付的6000元的律师费是包含本案执行阶段的，主张律师费有异议，原告违约在先，无权主张相应律师费。本院认为，证据一双方均无异议，本院予以采信；证据二系原告与两被告签订的相关合同和承诺，本院予以采信；证据三系原告制作的明细表，虽不能作为本案证据，但可以为计算逾期利息作参考；证据四可以证明原告因本案支付的律师费，本院予以采信。被告郭先金依法向本院提交了二组证据：证据一：故障照片、维修照片、微信聊天、视频3个，证明2018年5月份开始，原告交付的挖掘机出现漏油、烧机油、发动机冒白烟、动力弱的重大质量问题，被告郭先金多次向原告反映，但都未的到解决。证据二：视频2个，证明2019年12月3日，原告擅自将挖掘机拉走，原告严重违约，并导致被告郭先金造成重大损失。原告质证后认为，证据一有异议，被告郭先金的证据不能证明挖掘机有质量问题，有质量问题应当提供质量报告，双方在合同中约定，有质量问题可以起诉，不应当不付租金。证据二的视频表示，在2019年12月3日，原告确实将挖掘机拖回，根据双方合同约定，被告郭先金在超期支付租金60天后，原告有权拖回挖掘机。本院认为，证据一的照片和聊天记录不能证明本案的挖掘机存在重大质量问题，本院不予采信；证据二的视频能证明原告拖走了挖掘机，至于原告是否有权拖走挖掘机，本院认定事实中将阐述。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月19日，原告（甲方、出租人）与被告郭先金（乙方、承租人）、被告周光荣（丙方、保证人）签订了一份《工程机械租赁合同》，合同约定了被告郭先金向原告承租厦工牌XG806挖掘机一台，机号为CXG00806JH0F05359，发动机号CHJ1648，总价为235000元；该工程机械租赁期共24期，从2018年5月6日起至2020年4月6日止；乙方共向甲方支付租金总金额235000元，合同签订之日向甲方支付首付租金10万元，鉴于工程机械设备一经使用会严重贬值，乙方同意若未按本合同规定履约导致甲方拖回该工程机械，该首付租金冲抵工程机械的折旧费，不要求甲方返还，并自愿放弃抗辩权，其余租金135000元由乙方自2018年5月6日起每月6日支付5625元，支付截止日期为2020年4月6日；乙方向甲方支付本合同约定的首付租金后甲方向乙方移交工程机械，自移交之日起，该工程机械的使用权归乙方，乙方未付清全部租金前，该工程机械的所有权归甲方，乙方按本合同规定按时足额付清甲方的全部租金后，甲方将该工程机械的所有权交给乙方；乙方若未按本合同规定按时足额支付甲方租金，应向甲方交纳2万元违约金，并按照日千分之三支付逾期租金利息，甲方为维权所支出的一切费用（包含诉讼费、律师费、评估费等）由乙方承担；乙方违约，甲方有权在不通知乙方的情况下拖回该工程机械，甲方拖回该工程机械后，乙方未到期的分期租金自动到期；乙方未按时足额交付租金之日起超过60天或拖欠的租金总额达到11250元，乙方同意甲方有权在事先不通知乙方的情况下收回乙方该工程机械；丙方自愿为乙方租赁甲方工程机械提供连带责任担保，若乙方违反本合同规定须承担违约责任或经济赔偿，丙方愿意承担连带赔偿责任；本合同履行过程中发生争议，如协商不成由甲方所在地人民法院管辖；乙方、丙方同意本合同约定的地址为双方通信及人民法院诉讼法律文书的通信地址，只要交付邮寄，乙、丙方是否签收不影响法律文书已向乙方、丙方送达的法律效果等内容。同日，被告郭先金交付了首付款，原告将租赁的挖掘机交付给被告郭先金；被告郭先金出具承诺书一份，承诺购买了原告厦工机械有限公司的厦工牌XG806F型挖掘机；被告周光荣向原告出具担保承诺函，内容为：“周光荣自愿作为厦工牌XG806F挖掘机分期付款购车人的担保人，承认并遵守以下条款：一、为其提供不可撤销的连带责任保证；二、保证范围包括借款人的全部的分期付款总额、违约金及实现债权的费用；保证期间自交货之日起至分期付款购车人全部清偿贵公司厦工牌XG806F挖掘机全额款为止；四、本人已详细阅读过了《厦工机械买卖合同》，充分理解合同，签订后具有强制执行效力，我同意放弃诉权和抗辩权；五、本担保承诺函一经本人签字或盖章后即对本人具有法律约束力。”被告周光荣在该担保承诺函下方承诺人处签名。2019年1月6日，被告郭先金交付了租金5625元，之后再未交付租金。2019年12月3日，原告将出租的挖掘机拖回，2020年1月20日诉至本院。在本案审理过程中，经本院组织调解，因双方未达成一致意见，致调解未果。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物支付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与两被告签订的《工程机械租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定承租期限，只有付清租金后，被告郭先金才有产权，故双方租赁关系成立，双方均应按照合同约定履行义务。原、被告约定剩余租金135000元分24期等额支付，被告郭先金租赁原告的挖掘机后，仅支付了50625元租金，剩余租金未继续支付，根据租赁合同的约定，被告郭先金违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方可以解除合同，因此，在两被告经催收后仍未支付大部分租金的情况下，原告诉求解除与两被告签订的《工程机械租赁合同》，于法有据，本院予以支持。原告于2019年12月3日将诉争挖掘机拖回，按照租赁合同的约定，2019年2月6日至2019年12月3日，被告郭先金拖欠的租金为61312.5元，因此，原告要求被告郭先金支付2019年2月6日至2020年4月6日期间的租金84375元，过高，租金应计算至挖掘机被拖走的时间。原告诉求被告郭先金支付违约金为2万元，符合合同约定，本院予以支持。原告诉求被告郭先金支付逾期利息，本院认为，虽然双方签订的合同中约定了逾期利息，但被告郭先金不能因逾期付款这一种违约行为承担两份责任，对其有失公平，亦违反法律法规的强制性规定，故本院不予支持。原告诉求被告郭先金支付律师费6000元，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告周光荣对被告郭先金的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。被告郭先金辩称，原告交付的挖掘机存在重大质量问题，其提供的证据不足，且挖掘机直至2019年12月3日被原告拖走，都在正常使用中，即使真存在质量问题，原告也应该走正常的诉讼程序解决，而不是拒交租金，故本院对该辩驳意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（三）项、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告江西厦工机械有限公司与被告郭先金、周光荣于2018年3月19日签订的《工程机械租赁合同》；二、被告郭先金应于本判决生效之日起七日内支付原告江西厦工机械有限公司剩余租金61312.5元及违约金20000元，合计81312.5元；三、被告郭先金应于本判决生效之日起七日内支付原告江西厦工机械有限公司律师费6000元；四、被告周光荣对被告郭先金的上述债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告郭先金追偿；五、驳回原告江西厦工机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1394元（已减半，原告已预交），由被告郭先金负担1020元，被告周光荣承担连带责任；原告江西厦工机械有限公司负担374元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。在上诉期满七日内未交上诉费的按自动撤回上诉处理（交纳上诉费的开户行为：中国农业银行鹰潭市分行梅园分理处；收款单位为江西省鹰潭市中级人民法院；账号为：14×××58）。审判员  陆卫华二〇二〇年三月二十日书记员  张韩月附：与本案相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物支付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。