上海市杨浦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）沪0110民初19738号 原告：徐佳洁，女，1977年5月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。 原告：江素琴，女，1950年12月3日出生，汉族，住址同上。 原告：徐安荣，男，1950年3月5日出生，汉族，住址同上。 原告：徐静菡，女，2006年8月25日出生，汉族，户籍地同上。 法定代理人：徐佳洁(系徐静菡之母)，身份信息同前。 上述四原告之共同委托诉讼代理人：闫冉，上海瀛东律师事务所律师。 原告：江凡，女，1987年4月26日出生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：姜鑫磊，上海四维乐马律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江昌峋(江凡之父)，男，1953年7月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：江昌峻，男，1957年2月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。 被告：顾佩蓉，女，1961年8月9日出生，汉族，住址同上。 被告：江昙，女，1991年3月24日出生，汉族，住址同上。 被告：许穆清，男，2018年10月22日出生，汉族，住址同上。 法定代理人：江昙(许穆清之母)，身份信息同前。 上述四被告之共同委托诉讼代理人：陈育新，上海沪灿律师事务所律师。 原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡、江凡诉被告江昌峻、顾佩蓉、江昙、许穆清共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡之委托诉讼代理人闫冉，原告江凡之委托诉讼代理人姜鑫磊、江昌峋，被告江昌峻、顾佩蓉、江昙、许穆清之共同诉讼代理人陈育新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿利益，由原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡取得400万元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：周家牌路XXX弄XXX号房屋为公房，承租人为方招娣。2019年6月27日，江昌峻与上海市杨浦第一房屋征收事务所有限公司签署《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡作为共同居住人，有权取得征收补偿利益。故诉至法院，作如上诉请。 原告江凡向本院提出诉讼请求：1、判令被告江昌峻支付原告江凡上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,018,960.83元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：周家牌路XXX弄XXX号房屋为公房，承租人为方招娣。2019年6月27日，江昌峻与上海市杨浦第一房屋征收事务所有限公司签署《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。原告江凡系户籍在册人员、同住人，理应获得相应的征收补偿利益。 被告江昌峻、顾佩蓉、江昙、许穆清辩称：针对徐佳洁一方的诉讼请求，江素琴、徐安荣、徐静菡从未在房屋内居住过，不属于同住人。徐佳洁虽然在婚前居住过，但搬出已经十几年，且他处有房。针对江凡一方的诉讼请求，江凡户口虽然在系争房屋内，但是其自出生就随父母居住，属于空挂户口，不属于同住人，无权分割补偿款。且征收补偿协议第六条明确该户不符合居住困难户的条件，故不同意两方原告的诉讼请求。 经审理查明：江素琴、徐安荣系夫妻关系，徐佳洁系二人所育之女，徐静菡系徐佳洁之女。江昌峻、顾佩蓉系夫妻关系，江昙系二人所育之女，许穆清系江昙之子。江凡系江素琴、江昌峻侄女。上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号户籍在册人口为：江昌峻、顾佩蓉、江昙、许穆清、江素琴、徐安荣、徐佳洁、徐静菡、江凡。其中，许穆清于2018年11月28日报出生于上述房屋；徐静菡于2006年9月5日报出生于上述房屋。 2019年6月27日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(实施单位)与江昌峻(乙方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，(第二条)房屋坐落周家牌路XXX弄XXX号，房屋性质公房，公房租赁凭证记载居住面积43平方米。(第五条)被征收房屋价值补偿款为4,269,463.30元，其中评估价格为3,227,777.66元、价格补贴961,421.17元，套型面积补贴725,820元。(第六条)乙方不符合居住困难户的条件。(第七条)装潢补偿款为49,672.50元。(第九条)按期签约奖631,150元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,324,600元、首日生效签约奖529,840元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积材料费补贴50,000元，集体签约奖150,000元，奖励补贴合计2,738,590元。《居民安置及各类费用确认表》显示，该户在册人口为9人，总金额为7,057,725.80元。审理中，江昌峻确认另获得祝福奖及百分比奖共计75,000元。 关于系争房屋的实际居住情况，徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡主张江素琴、徐安荣退休返沪后居住于被征收房屋，徐佳洁从读高中回沪后一直住在被征收房屋，后因家庭矛盾迁出，但是江素琴一直与江昌峻共同缴纳租赁费，并向本院提交了2000年至2004年6月及2018年1至6月、2019年1-6月的房屋租赁账单。徐佳洁主张将其实际控制的亭子间对外出租，并提交租赁合同及居住在系争房屋期间收到的信件等，徐静菡未在被征收房屋中居住过。徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡并陈述江凡实际未在系争房屋中居住过。关于系争房屋的实际居住情况，江凡主张，江凡为读书便利，随祖母居住至2010年。关于系争房屋的实际居住情况，江昌峻、顾佩蓉、江昙、许穆清主张，徐佳洁曾在被征收房屋中居住过，江素琴、徐安荣退休后随徐佳洁居住，未在被征收房屋中实际居住。江凡从未在被征收房屋中居住过一天。江昌峻、顾佩蓉在被征收房屋中实际居住，江昙结婚后虽然住到男方家中，但是男方居住困难，所以江昌峻、顾佩蓉、江昙、许穆清是房屋的实际居住人。审理中，被告向本院提交上海市杨浦区大桥街道顺成里居民委员会出具的《情况说明》，证明江昌峻、顾佩蓉是顺成里居委户籍所在地居民，长期居住在此。五原告对江昌峻、顾佩蓉长期实际居住至房屋征收均无异议。 另查，2007年8月3日，徐佳洁与卞沪军经法院调解离婚，案号(2007)杨民一(民)初字第3521号，并约定：“三、离婚后，上海市杨浦区国和路XXX弄XXX号XXX室房屋归徐佳洁所有(该房屋银行贷款由徐佳洁负责清偿)，卞沪军自行解决居住问题；” 以上事实由原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡提交的户籍摘抄、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、民事调解书、房屋租金账单、租赁合同、信件，原告江凡提交的户籍摘抄、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、居民安置及各类费用确认表，被告提交的情况说明及当事人陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，公有住房的承租人、同住人均应作为安置对象。同住人是指在许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。在该公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因而搬出居住，他处也未取得福利性房屋的也应被视为同住人。 本案原、被告九人均为被征收房屋的户籍在册人员。原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡中，江素琴、徐安荣系户籍在册人员，且他处无房，其虽因家庭矛盾无法共同居住而搬出被征收房屋，但其实际控制房屋并支付公房租金，故仍应视为被征收房屋的同住人。徐佳洁虽他处有房，但该房屋并非福利性质，且其向本院提交了信件、租赁合同等证据，足以证明其居住及实际控制房屋的事实，故徐佳洁也应被认定为同住人。徐静菡自述未在系争房屋内实际居住，故徐静菡不能作为被征收房屋的同住人。本案被告江昌峻、顾佩蓉、江昙、许穆清中，该房屋实际由江昌峻、顾佩蓉长期实际居住至被征收，江昙结婚之前也长期居住于系争房屋，故江昌峻、顾佩蓉、江昙应作为被征收房屋的同住人。江昙结婚后已搬去男方家居住，故其关于其子许穆清居住于被征收房屋的主张，本院难以采信。原告江凡系被征收房屋的户籍在册人员，但其余各方当事人均陈述江凡从未实际居住于被征收房屋，江凡亦未向本院提交切实证据可证明其居住事实，故江凡主张其为同住人的观点，本院难以采纳。另，江凡主张其被认定为居住困难人口，但征收协议明确该户不符合居住困难户的条件，且也未因江凡的户籍因素而额外增加补偿款，故对江凡的该项意见，本院亦难以采纳。综上，征收补偿款在徐佳洁、江素琴、徐安荣、江昌峻、顾佩蓉、江昙之间进行分配，因江昌峻、顾佩蓉长期实际居住于系争房屋，对该二人适当多分。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第四条、第五条、第六条、第七条之规定，判决如下： 一、被告江昌峻应于本判决生效之日起十日内支付原告徐佳洁、江素琴、徐安荣上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款2,500,000元； 二、驳回原告江凡要求被告江昌峻支付上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,018,960.83元之诉讼请求。 负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费19,400元(由原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡预付，已减半收取)、诉讼保全费5,000元(由徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡预付),共计24,400元，由原告徐佳洁、江素琴、徐安荣、徐静菡负担9,150元，由被告江昌峻负担15,250元。本案案件受理费6,985元(由原告江凡预付，已减半收取)、诉讼保全费5,000元(由原告江凡预付)，共计11,985元，由原告江凡负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。 审判员  陈娟娟 二〇二〇年三月九日 书记员  吴剑行 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。