贵州省天柱县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2627民初575号原告：刘正军，男，1978年10月25日生。原告：杨云坤，男，1972年10月26日生。委托诉讼代理人：杨芳斌，男，贵州黔驰律师事务所律师。被告：张在庚，男，1952年6月3日生。委托诉讼代理人：谌平业，男，溆浦县龙腾法律服务所法律工作者。原告刘正军、杨云坤与被告张在庚租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在审理过程中，因案情复杂，2019年5月30日本院转为普通程序审理。2019年7月5日原告以本案的审理结果必须以另一案审理结果为依据为由向本院申请中止诉讼，2019年7月8日本院裁定中止诉讼。2019年9月27日原告向本院申请恢复诉讼。2019年10月31日本院依法组成合议庭公开开庭审理。原告刘正军、杨云坤及其委托诉讼代理人杨芳斌、被告张在庚及其委托诉讼代理人谌平业到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘正军、杨云坤向本院提出诉讼请求（庭审中变更诉讼请求）：判令被告因合同违约赔偿原告损失928646.34元（其中天柱县平安钢管架租赁服务部超期租金费用128393.44元，靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部超期租金费用169040.9元，会同县洪发架管扣件租赁公司超期租金费用521453元，天柱县宏信钢管租赁部超期租金费用45149元，工人守工地工资费用57600元，材料损失7000元）。事实和理由:2014年3月20日，原告刘正军、杨云坤(承包人、乙方)与被告张在庚(分包人、甲方)就天柱县水岸星城建设工程劳务合作事项签订《架工班组承包协议》。双方约定的相关内容为:工程名称:天柱县水岸星城，建筑面积95000平方米;工作内容:本工程图纸所有外架施工;工程承包范围:包工包料，包材料租金，本工程采用钢管脚手架，搭设材料由乙方提供钢管、钢丝卡子、项托、槽钢、安全网、平网、竹跳板、内架、外架、标准层、预备三层的标准尺寸钢管和件，木工制模所用的一切钢管扣件;合同工期:施工工期严格执行发包人的施工生产进度计划，每延误节点工期按施工管理制度处罚承包人，每延误一天，罚乙方1000元;但是乙方要求甲方以外脚手架立杆开始，在十二个月内拆除外脚手架，超过一天所有费用和损失由甲方负责。上述合同签订后，原告方已按合同约定全面履行合同义务。由于被告所负责的施工生产进度缓慢，导致原告方外脚手架从立杆开始在合同约定的十二个月期限内未能如期拆除，并且超期时间较长，被告方严重违约，造成原告外脚手架所租用的钢管等材料的租赁期延长，直接导致原告超额承担租金费用，给原告造成损失。因被告违约，给原告造成的租金费用等损失共计928646.34元。依照合同约定以及相关法律的规定，被告违约给原告造成的上述损失，应当由被告负责，被告应承担赔偿责任。为此，今特依法提起诉讼，望贵院判如原告所请。原告向法庭提供的证据有：1、架工班承包协议，证明原、被告双方签订的合同的内容；2、立杆时间记录，证明原告从2014年10月11日外脚手架开始立杆；3、天柱县平安钢管租赁服务部民事诉状、证据目录、付款明细表、建筑器材租赁合同、（2016）黔2627民初842号民事调解书、违约金计算表、超期费用清单，证明原告应支付天柱县平安钢管架租赁服务部租金等费用494564.77元（包括2015年10月12日至2016年5月超期租金128393.44元）；4、靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部民事诉状、证据清单、建筑器材租赁合同、民事调解书、靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部租金结算表、超期费用清单，证明原告应支付靖州县昌盛建筑设备器材租赁部租金等费用398300.55元（包括2015年10月12日至2016年5月超期租金169040.9元）；5、会同县洪发架管扣件租赁公司（洪发公司）建筑材料租赁合同、洪发公司进货单、洪发公司退货单、欠条、洪发公司明细账、洪发公司租金结算表、（2019）黔2627民初1270号民事判决书，证明原告租赁的钢管被损坏及原告应支付会同县洪发架管扣件租赁公司超期租赁费521453元；6、天柱县宏信钢管租赁部发货单、收货单，证明原告应支付天柱县宏信钢管租赁部超期租金45149元；7、收据二张，证明原告支付工人14个月守工地工资费用50400元；8、超期费用清单，证明被告欠原告超期租金费用数额。被告张在庚辩称，1号楼欠靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部超期租金66549.9元，1号楼欠天柱县平安钢管租赁服务部超期租金66715.06元，6号楼也欠超期租金，但还没有计算出来，1号楼、6号楼、7号楼的立杆时间不同，超期租金应分别计算，向会同县洪发架管扣件租赁公司租赁的钢管扣件没有超期，原告是否向天柱县宏信钢管租赁部租赁钢管被告不清楚，请求法院依法判决。经审理本院认定事实如下：2014年3月20日，被告张在庚(分包人、甲方)因天柱县水岸星城工程的需要与原告刘正军、杨云坤(承包人、乙方)签订了《架工班组承包协议》。协议约定:工程名称：天柱县水岸星城:工程，建筑面积约95000平方米;工作内容:本工程图纸所有外架施工;工程承包范围:包工包料，包材料租金，本工程采用钢管脚手架，搭设材料由乙方提供钢管、钢丝卡子、项托、槽钢、安全网、平网、竹跳板、内架、外架、标准层、预备三层的标准尺寸钢管和扣件，木工制模所用的一切钢管扣件，钢管脚手架的场内垂直、水平运输，材料到场、归还分类堆码、进出工地运费及材料损坏，材料看守，失掉的与甲方无关;合同工期:施工工期严格执行发包人的施工生产进度计划，每延误节点工期按施工管理制度处罚承包人，每延误一天，罚乙方1000元;但是乙方要求甲方以外脚手架立杆开始，在十二个月内拆除外脚手架，超过一天所有费用和损失由甲方负责；合同价款及计量方式：以总建筑面积按51元/平方米固定综合承包价格计算，后双方口头约定每平方米扣除14元用于支付工人工资，原告实际按37元/平方米结算。被告张在庚与原告签订《架工班组承包协议》后因工程建设的需要多次向天柱县平安钢管架租赁服务部等单位租赁钢管架、扣件等设备，2014年4月30日原告与天柱县平安钢管架租赁服务部签订《建筑器材租赁合同》，原告向天柱县平安钢管架租赁服务部租赁钢管架、扣件等设备，租赁的钢管架、扣件等设备于2016年5月23日退还；2014年4月30日原告与靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部签订《建筑器材租赁合同》，原告向靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部租赁钢管架、扣件等设备，租赁的部分钢管架、扣件等设备于2016年5月30日前退还；2014年7月4日原告与会同县洪发架管扣件租赁公司签订《建筑材料租赁合同》，原告向会同县洪发架管扣件租赁公司租赁钢管架、扣件等设备，租赁的部分钢管架、扣件等设备于2017年7月29日前退还。2016年9月2日原告向天柱县宏信钢管租赁部租赁钢管架、扣件等设备，租赁的钢管架、扣件等设备于2017年5月17日前退还。原告方已按合同约定全面履行合同义务，外脚手架也于2014年10月11日开始立杆。按合同约定原告应于2015年10月11日拆除外脚手架，由于被告所负责的施工生产进度缓慢，导致原告方外脚手架从立杆开始在合同约定的十二个月期限内未能如期拆除，并且超期时间较长，造成原告外脚手架所租用的钢管等材料的租赁期延长，导致原告承担超期租金费用。因原、被告为超期租金的支付协商未果，为此原告也拖欠天柱县平安钢管租赁服务部等单位的租金未支付。2016年5月23日天柱县平安钢管架租赁服务部向本院起诉要求原告支付租金460655.17，经本院调解双方达成协议，由原告支付天柱县平安钢管架租赁服务部租金460655.17元。2016年6月2日靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部向本院起诉要求原告支付租金367795.9元、装车费4470元、零件缺失赔偿及洗油费23034元，经本院调解双方达成协议，由原告支付靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部租金、装车费、零件缺失赔偿及洗油费398355.7元。2019年6月3日会同县洪发架管扣件租赁公司杨孝江向本院起诉要求原告支付租金610252.8元，本院作出了（2019）黔2627民初1270号民事判决，判决原告支付杨孝江租金501453元。原告要求被告支付因延期所支付超期租金，因双方对应该支付的超期租金数额不能达成一致，为此原告向本院提起诉讼。本院认为，原、被告签订的《架工班组承包协议》是双方当事人的真实意思表示，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。现原告已按合同约定履行了自己的全部义务，根据合同约定原告从外脚手架立杆之日起满十二个月即可拆除，超过一天所有费用和损失由被告负责，但由于被告未能在合同约定的期限内完工，导致原告增加超期租金费用，该超期租金费用应该由被告承担。现被告亦同意支付原告超期租金，但双方对超期租金的计算时间及数额未能达成一致。根据合同约定原告从外脚手架立杆之日起满十二个月即可拆除，原、被告双方签名的立杆记录时间为2014年10月11日，因此超期租金从2015年10月12日起开始计算。根据天柱县平安钢管租赁服务部民事诉状、付款明细表、建筑器材租赁合同、（2016）黔2627民初842号民事调解书、违约金计算表、超期费用清单，被告应支付原告2015年10月12日至2016年5月超期租金128393.44元；根据靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部民事诉状、建筑器材租赁合同、民事调解书、靖州县昌盛建筑设备器材租赁服务部租金结算表、超期费用清单，证明被告应支付原告2015年10月12日至2016年5月超期租金169040.9元；根据会同县洪发架管扣件租赁公司（洪发公司）建筑材料租赁合同、洪发公司进货单、洪发公司退货单、欠条、洪发公司明细账、洪发公司租金结算表、（2019）黔2627民初1270号民事判决书，证明被告应支付原告2015年10月12日之后的超期租金501453元；根据天柱县宏信钢管租赁部发货单、收货单，证明被告应支付原告超期租金45159元。综上所述，被告共应支付原告超期租金844046.34元。根据合同约定钢管脚手架的场内垂直、水平运输，材料到场、归还分类堆码、进出工地运费及材料损坏，材料看守，失掉的与被告无关，因此工人守工地工资费用50400元、材料损失7000元应该由原告自己承担，原告要求被告支付工人守工地工资费用50400元及材料损失7000元理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告张在庚在本判决生效之日起10日内支付原告刘正军、杨云坤超期租金844046.34元；如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告刘正军、杨云坤的其他诉讼请求。案件受理费12240元由被告张在庚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审 判 长  田绪伍人民陪审员  龙泰辉人民陪审员  潘琴环二〇二〇年三月三日书 记 员  钟尹婷