福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初255号 原告：中国光大银行股份有限公司漳州支行，住所地漳州市芗城区。 负责人：倪政权，行长。 委托诉讼代理人：袁霞、马晋，福建兴南律师事务所律师。 被告：李德武，男，1969年10月25日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：林瑞凤，女，1970年2月12日出生，汉族，住福建省漳浦县。 被告：漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场，经营场所福建省漳州市漳浦县。 经营者：林瑞凤，女，1970年2月12日出生，汉族，住福建省漳浦县。 原告中国光大银行股份有限公司漳州支行（以下简称“光大银行漳州支行”）与被告李德武、林瑞凤、漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁霞到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李德武、被告林瑞凤立即偿还原告贷款本金人民币489691.05元，并承担利息、罚息、复利11396.81元（贷款利率按照年利率6.86%计算，逾期罚息按照贷款执行利率加收50%计算，自2019年7月20日起至2019年10月20日止结欠人民币11396.81元），并继续计算至实际清偿全部贷款本息之日止。2、判令被告李德武、被告林瑞凤赔偿原告因实现本案债权而支付的律师费9020元；3、判令原告作为抵押权人，对被告李德武、被告林瑞凤提供的址在漳浦县丽舍森邻X号楼XX8号、XX9号房产享有优先受偿权，并有权以该财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先用于偿还被告李德武、被告林瑞凤拖欠的上述贷款本息（包括利息、罚息）和相关费用；4、判令被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场对被告李德武、被告林瑞凤的上述全部债务承担连带担保责任；5、判令被告李德武、被告林瑞凤承担本案的诉讼费用及其他费用。事实和理由：被告李德武、被告林瑞凤系夫妻关系，被告李德武因经营周转需要向原告贷款。2017年2月10日，原、被告签订《贷款申请暨面谈记录表》，被告李德武向原告申请贷款伍拾捌万元整并提供址在漳浦县丽舍森邻X号楼XX8号、XX9号房产作为抵押物，被告林瑞凤作为被告李德武的配偶承诺“完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为……本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务……”。2017年2月10日，原告与三被告签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同编号：Ｒ37701716000220，原告同意向被告李德武、被告林瑞凤发放“个人助业贷款”，用途为“购海产干品”，金额为伍拾捌万元整，贷款期限为180个月即自2017年2月10日起至2032年2月10日止（详见附表第5项）；还款方式为等本金还款（详见附表第10项）；贷款利率为6.86%（详见附表第6项），罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%（详见附表第7项）。同时，被告李德武、被告林瑞凤提供址在漳浦县丽舍森邻X号楼XX8号、XX9号房产作为抵押，被告三为上述贷款提供连带责任担保。合同签订后，原告与被告李德武、被告林瑞凤办理了抵押登记手续（详见浦房抵字第××号《房屋他项权证》）。原告依照上述《个人贷款合同（抵押、保证）》于2017年2月20日向被告李德武发放贷款人民币伍拾捌万元整。同时根据被告李德武的授权从被告李德武的账户划转贷款资金伍拾捌万元整到戴翠凤的账户用于购海产干品。被告李德武、被告林瑞凤收到上述贷款后，未按合同约定的还款时间和金额偿还贷款本息，其行为已构成违约，根据《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定，原告有权收回已发放贷款并追究被告李德武、被告林瑞凤的相应违约责任以及要求其承担相应的费用。截止2019年10月20日，被告李德武、被告林瑞凤应偿还原告贷款本金人民币489691.05元，并承担利息、罚息、复利11396.81元。被告李德武、被告林瑞凤提供的上述房产应作为抵押物优先用于清偿其拖欠原告的债务。被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场应对上述全部债务承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特提出上述请求诉至贵院依法裁决。 被告李德武未提供答辩。 被告林瑞凤未提供答辩。 被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场未提供答辩。 经庭审审核并认证，查明如下事实： 一、2016年12月7日，被告李德武因经营周转需要，向原告申请贷款伍拾捌万元，并与其配偶林瑞凤一起并签署《个人助业贷款申请暨面谈记录表》，表示同意将其所有的位于漳浦县房屋作为抵押，被告林瑞凤作为被告李德武的配偶及抵押物共有人同意被告李德武的上述借款及提供担保的行为，并承诺与被告李德武共同承担偿还义务，如借款人不能履行贷款合同，原告可依法处置抵押物。 二、2016年12月14日，被告李德武、林瑞凤、漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场，签订《送达地址确认书》，约定在编号为37701716000220的《个人贷款合同》项下与原告业务合作期间，均以本确认书所列明的地址、电话为文书送达地址及通知电话，本确认书明确的送达地址同时为人民法院司法文书送达地址，并适用于诉讼全过程，包括但不限于一审、二审、再审、执行等程序；在业务合作期间，如果迁址或者变更电话，应当在变更后2日内书面通知中国光大银行股份有限公司漳州支行。因李德武、林瑞凤、漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场提供的送达地址不准确、送达地址变更后未及时告知，导致文书未能被实际接收的，文书被退回之日视为送达之日。 三、2017年2月10日，原告与被告李德武、被告林瑞凤及漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场签订编号37701716000220号《个人贷款合同》，该合同约定：原告同意向被告李德武发放个人助业贷款，贷款金额为伍拾捌万元整，贷款用途为购海产干品，贷款期限为180个月，即自2017年2月10日起至2032年2月10日止，贷款年利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮40%执行，首期执行贷款年利率为6.86%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。贷款偿还方式为按月180期等额还本付息。同时，合同约定：若借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），并有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。被告李德武、被告林瑞凤提供址于漳州市漳浦县丽舍森邻X号楼XX8号、漳州市漳浦县丽舍森邻X号楼XX9号作为抵押并办理抵押登记；漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场为被告李德武、被告林瑞凤的上述债务提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。 四、原告光大银行漳州支行依照上述《个人贷款合同》于2017年2月22日向被告李德武发放贷款58万元整。同时根据被告李德武签订的《贷款用途及资金支付申请表》的约定，原告光大银行漳州支行从被告李德武的贷款收款账户划转贷款资金58万元到被告李德武指定的戴翠凤账户（账号：62×××92，开户行：中国银行漳浦支行）。 五、被告李德武取得上述贷款后，自2019年7月20日起未按合同约定履行还款义务，截止至2020年3月11日被告李德武尚欠原告贷款本金489691.05元。 六、2020年1月3日，原告光大漳州支行向本院提起民事诉讼。原告光大银行漳州支行为主张本案债权委托福建兴南律师事务所进行诉讼已支付第一期律师费1804元。 七、被告李德武、被告林瑞凤于1993年10月4日登记结婚。本案贷款发生于两被告婚姻关系存续期间。 上述事实有原告提供的个人助业贷款申请暨面谈记录表、被告李德武、被告林瑞凤的身份证、户口本、结婚证、漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场的营业执照、个人贷款合同、贷款用途说明书、贷款用途及资金支付申请表、房屋所有权证和国有土地使用权证、房屋他项权证、贷款借据、划款凭证、逾期贷款催收函、送达地址确认书、委托合同、律师费发票及原告的庭审陈述等为据。三被告未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提供的上述证据真实性，本院予以确认并在卷佐证。 原告于2019年12月13日向本院提出财产保全申请，并预交保全费3025.4元，本院经审查后，依法作出（2019）闽0602财保61号民事裁定书，裁定查封被申请人李德武、林瑞凤共有的位于漳州市漳浦县丽舍森邻X号楼XX8号、漳州市漳浦县丽舍森邻X号楼XX9号房产办理抵押登记及买卖等过户手续。另本院根据被告李德武、被告林瑞凤、被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场与原告签署的《送达地址确认书》中约定的送达地址向被告李德武、被告林瑞凤、被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场邮寄送达诉讼材料，均因原址查无此人被退回。 本院认为，原、被告双方签订的《个人贷款合同》是双方当事人真实意思表示，依法成立，受法律保护。在原告依约发放了贷款后，被告李德武未按约定履行还款义务，已构成违约，原告有权宣布贷款立即到期。故被告李德武、被告林瑞凤应共同偿还贷款本金489691.05元及从2019年7月20日起至实际还清贷款之日止按《个人贷款合同》约定计付利息、罚息和复利。被告李德武、被告林瑞凤还应按合同约定支付原告因本案诉讼已支付的律师费1804元，原告尚未支付的后期律师费待实际支付后再另行主张。被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场为被告李德武、被告林瑞凤的上述债务提供全程连带责任保证，故被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场应对上述债务承担连带清偿责任。本案抵押房产漳浦县房屋已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，其就该抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权。三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李德武、被告林瑞凤应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司漳州支行贷款本金489691.05元，并从2019年7月20日起至实际还清贷款之日止按合同约定计付利息、罚息和复利。 二、被告李德武、被告林瑞凤应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司漳州支行第一期律师费1804元。 三、若被告李德武、被告林瑞凤未清偿上述债务，原告中国光大银行股份有限公司漳州支行对本案抵押物位于漳浦县丽舍森邻X号楼XX8号（房产权证号：浦房权证漳浦字第××号）、漳浦县丽舍森邻X号楼XX9号（房产权证号：浦房权证漳浦字第××号）房屋折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 四、被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场应对上述债务承担连带清偿责任。 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8901元，简易程序减半收取4450.5元，由被告李德武、被告林瑞凤、被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场负担；财产保全费3025.4元，由被告李德武、被告林瑞凤、被告漳浦县古雷新港城宁杰海产加工场负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 员 陈学榕      二〇二〇年三月十七日 法官助理  蓝楚楚 书 记 员  林 瑄 附法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。