山东省青岛市市南区人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）鲁0202行审6号 申请执行人青岛市市南区人民政府，住所地青岛市市**宁夏路**。 法定代表人高健，区长。 委托代理人苗华伟，青岛市市南区城市建设局工作人员。 委托代理人许乃东，山东汉通律师事务所律师。 被执行人郭宗宝，男，汉族，1951年6月20日出生，住青岛市市**。 被执行人于淑英，女，1955年1月1日出生，汉族，住青岛市市**。 申请执行人青岛市市南区人民政府于2020年3月23日向本院提出申请，要求强制执行其于2018年9月21日作出的青南补决字[2018]2号《市南区人民政府房屋征收补偿决定》。本院受理后，依法组成合议庭，对申请执行人作出的青南补决字[2018]2号《市南区人民政府房屋征收补偿决定》的合法性进行了审查。本案现已审查完毕。 申请执行人青岛市市南区人民政府于2018年9月21日对被执行人郭宗宝作出青南补决字[2018]2号《市南区人民政府房屋征收补偿决定》：“被征收人在地铁4号线江苏路站房屋征收项目征收范围内有坐落于江苏路41号8户，建筑面积27.49平方米的房屋一处，房产证号为青房地权市字第房改88236号。2017年2月17日，市南区人民政府作出《关于对地铁4号线江苏路站实施房屋征收的决定》并进行了公告，在《关于对地铁4号线江苏路站实施房屋征收的决定》及《地铁4号线江苏路站房屋征收补偿方案》确定的签约及搬家腾房期限内，房屋征收部门与被征收人就上述房屋征收补偿事宜未达成一致，未签订房屋征收补偿协议。房屋征收部门已提出补偿意见，报请市南区人民政府就上述房屋作出征收补偿决定。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条、《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十六条及《地铁4号线江苏路站房屋征收补偿方案》等相关规定，现就被征收人作出的补偿决定如下：一、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋补偿。被征收人应在本补偿决定书送达之日起十五日内向房屋征收部门提交货币补偿或房屋补偿的书面选择意见；被征收人逾期不提供书面选择意见的，给子被征收人房屋补偿。二、被征收人如选择房屋补偿，征收部门按被征收房屋应补偿面积(应补偿面积按照下列规定执行：按照被征收房屋面积给予补偿；被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算；增加十平方米住房改善面积；被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分按照征收区域新建商品住房市场价格的百分之五十支付房款；补偿房屋的公摊面积单独计入应补偿面积)，依据评估机构评估确定的评估价22799元/平方米结算房屋征收补偿金，共计￥1176314.41元。征收部门在李沧区青岛酒店管理学院西侧地块提供给被征收人新建住宅房屋壹处，建筑面积85m2左右，并结合补偿房屋的面积、价格等结算房屋差价款。给予被征收人搬迁补助费￥1200元；被征收人在外自行过渡，临时过渡补助费￥30000元(按照征收补偿方案规定，过渡期限为36个月，自2017年10月25日至2020年10月24日；逾期签订征收补偿协议时间从过渡期限中相应扣减)；停产停业损失补偿费￥0.00元；装饰装修补偿费￥7147.4元。共计￥38347.4元。三、被征收人如选择货币补偿，按被征收房屋应补偿面积和评估机构评估确定的评估价结算征收补偿金￥1176314.41元。给予被征收人搬迁补助费￥1200元；临时过渡补助费￥12000元；停产停业损失补偿费￥0.00元；装饰装修补偿费￥7147.4元；房屋征收部门按照被征收房屋货币补偿金的5%再给予被征收人￥60000元(不足6万元的按6万元计算)。以上各项费用合计￥1256661.81元。四、被征收人应当自收到本补偿决定之日起二十日内，搬出上述房屋，将房屋交与房屋征收部门，同时提交被征收房屋的房地产权注销登记书面申请和权属证件。待被征收房屋验收合格并办理完毕房地产权证注销相关手续后，由征收部门在25个工作日内通知被征收人到指定地点领取上述货币类补偿款等各项费用。五、被征收人应确保被征收房屋不存在权属纠纷、查封、抵押、租赁等相关影响房屋征收的事项。如有前述事项，被征收人应当按照相关法律法规及有关政策妥善处理，在处理完毕后再行领取补偿款。如被征收人未及时履行上述义务，应承担由此引起的一切法律后果。” 2018年9月26日，申请执行人青岛市市南区人民政府向被执行人送达上述《房屋征收补偿决定》，因被执行人未签收，申请执行人将该《房屋征收补偿决定》张贴在被执行人房屋处，并于2018年10月11日邮寄送达，被执行人签收。后被执行人不服上述房屋征收补偿决定，向青岛市人民政府申请复议，青岛市人民政府于2019年1月10日作出青政复决字[2018]810号《行政复议决定书》，维持了申请执行人作出的涉案《房屋征收补偿决定》。被执行人郭宗宝不服，向山东省青岛市中级人民法院提起行政诉讼，被执行人于淑英作为第三人参加诉讼，山东省青岛市中级人民法院于2019年6月25日作出（2019）鲁02行初25号《行政判决书》，该判决查明“2019年2月15日，原告郭宗宝和第三人于淑英向青岛市不动产登记中心申请位于市南区江苏路41号8户的房屋按份共有，郭宗宝占50%，于淑英占50%，青岛市不动产登记中心于当日受理并核准。涉案房屋现权利人为郭宗宝，共有人为于淑英，权证或证明号为鲁（2019）青岛市不动产权第0008735号”，认为“被告市南区人民政府作出青南补决字[2018]2号《房屋征收补偿决定》和被告青岛市人民政府作出青政复决字[2018]810号《行政复议决定书》的行为并无不当”，驳回了被执行人郭宗宝的诉讼请求，并于2019年7月4日送达被执行人。被执行人不服，上诉于山东省高级人民法院，山东省高级人民法院于2019年12月18日作出（2019）鲁行终1919号《行政判决书》，驳回上诉，维持原判，并依法送达。申请执行人遂于2020年1月6日作出《催告书》，催促被执行人郭宗宝自收到本催告书后三日内提出陈述、申辩，如在催告书送达后十日后未履行义务，申请执行人将依法向本院申请强制执行。该《催告书》于2020年1月7日送达被执行人郭宗宝，被执行人郭宗宝、于淑英于2020年1月9日提交书面申辩意见，申请执行人未采纳并进行了答复。被执行人仍未履行上述义务。 本院认为，被执行人郭宗宝对申请执行人青岛市市南区人民政府于2018年9月21日作出的涉案《房屋征收补偿决定》申请行政复议，被青岛市人民政府予以维持，被执行人郭宗宝不服提起行政诉讼，山东省青岛市中级人民法院驳回被执行人的诉讼请求，并经山东省高级人民法院予以维持。根据《最高人民法院关于判决驳回原告诉讼请求行政案件执行问题的答复》“……被诉具体行政行为具有可执行内容的，人民法院作出驳回原告诉讼请求判决生效后，行政机关申请执行被诉具体行政行为的，人民法院应依法裁定准予执行，并明确执行的具体内容”之规定及《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条“人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行”之规定，应准予执行该房屋征收补偿决定，并由青岛市市南区人民政府组织实施。因于淑英与郭宗宝对涉案房产系按份共有，故申请执行人将于淑英列为被执行人并无不当，本院予以准许。综上，依照《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第四条、第九条之规定，裁定如下： 对申请执行人青岛市市南区人民政府于2018年9月21日对被执行人郭宗宝作出的青南补决字[2018]2号《市南区人民政府房屋征收补偿决定》准予强制执行，由申请执行人青岛市市南区人民政府组织实施。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  叶长青 审判员  吕 骏 审判员  曲亚男 二〇二〇年三月二十五日 书记员  孙 旻