福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0305民初1243号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司秀屿支行，住福建省莆田市秀屿区区广场西侧中晖商业广场****第****，统一社会信用代码：913503055653799940。 负责人：谢文林，行长。 委托诉讼代理人：陆国城，男。一般代理。 被告：张建华，男，1973年8月15日出生，汉族，住所地福建省莆，住所地福建省莆田市秀屿区 被告：林秀凤，女，1973年7月14日出生，汉族，住所地福建省莆，住所地福建省莆田市秀屿区 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司秀屿支行（以下简称农商银行秀屿支行）与被告张建华、林秀凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行秀屿支行的委托诉讼代理人陆国城到庭参加诉讼。被告张建华、林秀凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商银行秀屿支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令张建华和林秀凤立即归还借款45万元（以下币种均指人民币）以及该款自2019年9月21日起按领用合约、章程的约定计至付清款项之日止透支利息、罚息及复息（其中，利息、罚息、复息暂计至起诉之日止23263.63元，本息合计473263.63元）；2、依法判令农商银行秀屿支行对张建华用于抵押的房地产（房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆国用（2012）第Ｊ05647号）的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；3、依法判令实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、拍卖费、财产保全费、执行费、评估费、差旅费等）由张建华、林秀凤承担。事实和理由：2016年11月14日张建华向农商银行秀屿支行申请贷款。农商银行秀屿支行于2016年11月15日与其签订了《抵押借款合同》。合同约定：农商银行秀屿支行向张建华发放贷款45万元，借款期限36个月；利随本清，并约定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。并约定：（1）抵押人张建华同意就抵押权人对债务人张建华所享有的债权提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；（2）抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 此外，农商银行秀屿支行与张建华、林秀凤于2016年11月14日签订《法律文书送达地址确认书》，约定：“本确认书中所指法律文书包含但不限于贵行的催收函以及各个诉讼阶段(包括一审、二审、再审、执行等)的起诉状、应诉通知书、举证材料及补充举证材料、传票、告知笔录等法律文书”。 合同签订后，农商银行秀屿支行按约定履行了义务，于2016年11月24日向张建华发放了合同约定的贷款数额，但张建华未按期归还借款本金或利息，其行为已经构成了违约。经查，林秀凤系张建华的妻子，本案债务发生在张建华、林秀凤夫妻关系存续期间，林秀凤也在申贷审批表中签名并摁手印确认借贷事实，属于夫妻共同债务，林秀凤应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任。 张建华、林秀凤未作答辩。 农商银行秀屿支行就其主张向本院提供下列证据： 1、农商银行秀屿支行营业执照复印件、负责人身份证明书及身份证复印件（原件经本院核对无误后由农商银行秀屿支行收回）、张建华、林秀凤身份证复印件各一份，欲证明双方诉讼主体适格； 2、张建华、林秀凤《结婚证》复印件一份，欲证明张建华与林秀凤系夫妻关系的事实； 3、《莆田农商银行自然人贷款申请表》及《抵押借款合同》复印件各一份（原件经本院核对无误后由农商银行秀屿支行收回），欲证明2016年11月14日，张建华依申请填写申贷审批表，林秀凤在申贷审批表中“配偶”一栏处签名并摁手印，确认本债务系夫妻债务，应共同承担；同年11月15日，农商银行秀屿支行依申请与张建华签订借款合同，并就双方权利义务进行明确约定，贷款利率采用浮动利率，即在基准利率的基础上上浮89%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率7.48725‰）；以名下所拥有的房屋进行抵押贷款的事实； 4、《借款借据》复印件一份（原件经本院核对无误后由农商银行秀屿支行收回），欲证明2016年11月24日，农商银行秀屿支行依约向张建华放款共45万元的事实； 5、《抵押物清单》、《房地产证》、《不动产登记证》、《未出租证明》及《自行安置承诺书》复印件各一份，欲证明张建华以位于秀屿区区政中心广场西侧20＃703号的房屋（房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆国用（2012）第Ｊ05647号）办理了抵押登记的事实； 6、《法律文书送达地址确认书》复印件两份（原件经本院核对无误后由农商银行秀屿支行收回），欲证明张建华、林秀凤的送达地址准确无误的事实； 7、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》打印件各一份，欲证明自2019年9月21日开始逾期利息归还利息，截止至2020年2月25日欠本金45万元，利息22999.05元的事实。 张建华、林秀凤未向本院提供证据。 因张建华、林秀凤缺席，又未在本院指定的举证期限内提交证据和提出异议，视为自动放弃举证和辩解权利；上述证据真实有效、来源合法，本院对上述证据予以确认。 根据以上有效证据及法庭调查，本院认定本案事实如下： 张建华与林秀凤系夫妻关系。2016年11月14日张建华向农商银行秀屿支行申请贷款，林秀凤在贷款申请表“申请人配偶”一栏处签名并摁手印，同年次日与其签订了《抵押借款合同》，约定：张建华向农商银行秀屿支行借款45万元；借款期限36个月；贷款利率采用浮动利率，即在基准利率的基础上上浮89%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率7.48725‰）；还款方式为按季结息，结息日为每年（季）末月／月的第20日；贷款逾期，本息自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。本合同项下的担保方式为：借款人以个人所拥有房屋（抵押物坐落秀屿区区政中心广场西侧20＃703号，房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆国用（2012）第Ｊ05647号）向贷款人提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。张建华在“借款人”一栏签名并摁手印确认。合同签订后，农商银行秀屿支行依约于2016年11月24日发放贷款45万元。张建华于2019年9月21日起未按期归还借款本金45万及利息，现贷款期限已于同年11月14日届满，张建华未能依约还款。无奈，案诉本院。 本院认为，农商银行秀屿支行与张建华签订的《抵押借款合同》，意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。农商银行秀屿支行主张张建华应当偿还农商银行秀屿支行借款本金共计45万元以及自2019年9月21日起至起诉之日止按合同约定的利息、罚息及复息，于法有据，本院予以支持。农商银行秀屿支行主张张建华应承担本案的诉讼费及主张秀屿区区政中心广场西侧20＃703号（房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆国用（2012）第Ｊ05647号），用以偿还张建华拖欠的贷款，有其提供的抵押借款合同、不动产登记证明等证据相互佐证，内容合法有效，于法有据，本院予以支持。本案借款发生在张建华、林秀凤婚姻关系存续期间，且夫妻双方均有在申贷审批表中共同签名并摁手印确认，应视为夫妻共同意思表示所负的债务，依法应当认定为夫妻共同债务。现农商银行秀屿支行要求林秀凤承担共同还款责任，符合法律规定，应予以支持。但请求张建华、林秀凤承担本案执行费等其他费用的诉讼请求，未提供真实票据予以证明，其理由不予采信。被告张建华、林秀凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定的举证期限内提供相应的证据和提出异议，视为自动放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、张建华、林秀凤应在判决生效之日起五日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司秀屿支行本金45万元，并自2019年9月21日起按合同约定计算利息、违约金至偿清之日止（折合年利率不超过24%）； 二、福建莆田农村商业银行股份有限公司秀屿支行对张建华为本案贷款提供抵押的位于莆田市秀屿区（房屋所有权证号：莆房权证秀屿字第××号、莆国用（2012）第Ｊ05647号）的房地产拍卖、变卖所得价款在上述判决第一项范围内按照抵押权登记顺序享有优先受偿权； 三、驳回福建莆田农村商业银行股份有限公司秀屿支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8398.9元，减半收取4199.45元，由张建华、林秀凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 员 潘国珍 二〇二〇年三月三日 法官助理 林 超 书 记 员 陈嘉林 附相关法律条文及法官提示： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。