湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初8374号原告：长沙市天心区文高建筑机械设备租赁经营部，经营场所湖南省长沙市天心区暮云街道西湖安置区****。经营者：张自文，男，1966年12月3日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：高元华，湖南权度律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎丹，湖南权度律师事务所实习律师。被告：长沙城锐机械化施工有限公司，住所地湖南省长沙市天心区新联南路**天悦嘉园******。法定代表人：晏英。委托诉讼代理人：熊磊，湖南江之浩律师事务所律师。被告：张应能，男，1980年4月11日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。原告长沙市天心区文高建筑机械设备租赁经营部（以下简称“文高经营部”）诉被告长沙城锐机械化施工有限公司（以下简称“城锐公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告文高经营部的委托诉讼代理人高元华、黎丹，被告城锐公司的委托诉讼代理人熊磊均到庭参加诉讼，被告张应能经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。文高经营部请求判令：一、城锐公司、张应能连带支付租金126236元；二、城锐公司、张应能连带支付逾期付款的违约金（以未付租金126236元为基数，按月息2分标准自应付之日起计算至款清之日，暂自2018年11月29日起计算至2019年11月28日为31307元）；三、本案诉讼费由城锐公司、张应能承担。城锐公司答辩要点：一、城锐公司无需支付租金，因为双方从未签订过租赁合同；二、即使双方存在租赁关系，相应的租金也应该通过双方进行核算，文高经营部所主张的租金没有事实依据；三、即使双方存在租赁关系，城锐公司拖欠租金，城锐公司也无需支付利息和违约金，文高经营部所主张的利息和违约金没有事实和法律依据。张应能未到庭，未提交书面答辩意见，未提交任何证据。经审理查明：2017年7月14日，文高经营部（甲方/出租方）与城锐公司（乙方/承租方）签订《路基箱、钢板租赁合同》（以下简称租赁合同），主要约定：一、路基箱单价12元/天/块，钢板单价10元/天/块。租赁路基箱的进、出场运输费、装卸费用由承租方承担，进出场运输费500元/车。二、租赁期限：自2017年2月10日至…（未约定终止日期），承租方因工程需要延长租期，应在合同届满前7日内，重新签订合同。三、违约责任：租金每三十日结算并支付一次，不按时交纳租金，承租方还应按4倍银行同类贷款的利息每日向出租方支付滞纳金。路基箱或钢板退场之日，承租方需付清所有租赁费及运输费用，逾期不还租赁物资，承租方还应按4倍银行同类贷款的利息每日向出租方支付滞纳金。合同尾部出租方处加盖文高经营部公章，法定代表人由张自文签字。承租方处加盖城锐公司公章，委托代表人处由张应能签字。庭审中，文高经营部提交两张长沙市玮苓建筑设备租赁经营部租金结算表（以下简称结算表），拟证明城锐公司累计欠付租金296236元。其中一张载明客户名称：五医院。结算日期：2017年2月13日到2018年2月11日止，路基板发出数合计110块，回收数合计110块，累计租金231156元。结算表下方张应能于2019年5月26日签名并注明情况属实。另一张载明客户名称：五医院。结算日期：2017年2月10日到2018年2月11日止，路基板发出数合计53块，回收数合计53块，累计租金49580元。其它15500元，合计65080元。结算表下方张应能于2019年5月26日签名并注明情况属实。城锐公司对结算表的真实性、合法性有异议，认为张应能非公司员工，公司也未授权其代表签字。文高经营部提交中国建设银行个人活期账户交易明细（以下简称交易明细），拟证明城锐公司支付租金情况。文高经营部主张城锐公司于2017年10月2日通过员工莫壹婷支付租金50000元，于2018年2月14日通过公司公账户支付租金90000元，2月15日通过员工周克支付租金10000元，11月28日通过员工周克支付租金20000元，合计170000元，剩余租金126236元至今未付，遂诉至本院，诉请如上。城锐公司对交易明细的真实性无异议，关联性有异议，其司诉讼代理人当庭表示不清楚付款人莫壹婷、周克的身份，城锐公司转账给文高经营部的行为系其他业务往来关系。2019年10月9日，本院就涉案相关事宜询问城锐公司法定代表人晏英，并让其签署如实陈述保证书。晏英认为基于同行关系，其知晓张应能系湘雅五医院项目的项目负责人，城锐公司与湘雅五医院项目没有关系。2018年2月14日城锐公司付款原因是张应能找到公司，说税务无法开票，让公司代付款项。莫壹婷、周克非公司员工，应该是湘雅五医院项目会计。租赁合同上公章非城锐公司公章。因对租赁合同上城锐公司加盖的公章持有异议，城锐公司就租赁合同上的公章与城锐公司备案公章（即2017年3月30日的长沙银行预留印鉴签章卡及当场加盖银行原件）是否一致申请鉴定。2019年11月27日，湖南大学司法鉴定中心出具鉴定意见（以下简称湖南大学司法鉴定意见书）：1、送检的签订时间为2017年7月14日的租赁合同上加盖的城锐公司印文与委托方提供后期实验样本上加盖的城锐公司印文不是同一枚印章盖印形成。2、送检的签订时间为2017年7月14日的租赁合同上加盖的城锐公司印文与委托方提供的标注日期为2017年3月30日的长沙银行预留印鉴签章卡上加盖的城锐公司印文不是同一枚印章盖印形成。以上事实，有当事人提交的身份信息、租赁合同、湖南大学司法鉴定意见书、结算表、交易明细等证据和庭审笔录予以证实，足以认定。本院认为：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。一、本案事实认定的关键为订立租赁合同双方主体问题。即张应能与城锐公司，谁系租赁合同承租人。文高经营部主张城锐公司参与租赁合同订立、履行过程，系租赁合同承租人。本案中，涉案路基板租赁期间为2017年2月10日至2018年2月11日。就2017年7月14日签订的租赁合同，城锐公司加盖的公章真实性已为湖南大学司法鉴定意见所否定；就城锐公司于2018年2月14日支付租金行为，应当综合全案证据进行审查。首先，洽谈路基板事宜并进行结算的当事人为张应能；其次，文高经营部未提交证据证明涉案湘雅五医院项目系城锐公司承包，其提交的证据亦不足以证明张应能以城锐公司名义签订路基板租赁合同的行为系履行职务行为或构成表见代理，且无证据证明莫壹婷、周克系城锐公司员工，两人支付租金行为不能视为代城锐公司付款。故本院认定与文高经营部达成涉案路基板租赁合同的承租人系张应能，其法律后果应当由张应能个人承担。二、关于欠付租金数额及违约金：文高经营部与张应能之间的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方应当依据合同约定履行义务，张应能应当及时向文高经营部支付货款，故对于文高经营部诉请张应能向支付租金126236元，本院予以支持。关于违约金，文高经营部与张应能于2019年5月26日进行最后对账结算，且文高经营部对张应能的陆续支付租金行为予以接受，综合本案案情，本院认定违约金以欠付租金126236元为基数，按年利率24%的标准，从2019年5月27日（即对账次日）起计算至款清之日。综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条、第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、限被告张应能于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区文高建筑机械设备租赁经营部支付租金126236元；二、限被告张应能于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区文高建筑机械设备租赁经营部支付违约金（以欠付租金126236元为基数，按年利率24%的标准，从2019年5月27日起计算至款清之日）；三、驳回原告长沙市天心区文高建筑机械设备租赁经营部的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定期限履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3824元，减半收取1912元，保全费1270元，合计3182元，由被告张应能负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长沙市中级人民法院。审判员  李亚飞二〇二〇年三月二日书记员  杨烈洋附法律条文:《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。