文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初14405号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路**地王广场，统一社会信用代码915000009028593671。负责人：唐健，行长。委托诉讼代理人：袁毓，重庆瀛寰律师事务所律师。委托诉讼代理人：何小梅，重庆瀛寰律师事务所实习律师。被告：罗长寿，男，汉族，住重庆市渝**。被告：但纯，女，汉族，住重庆市渝**。被告：重庆达腾物流有限公司，住，住所地重庆市渝**双凤桥街道工业园区**青麓雅园商**2-34一社会信用代码91500112339629449D。法定代表人：罗长寿，职务未知。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告罗长寿、但纯、重庆达腾物流有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行委托诉讼代理人袁毓到庭参加了诉讼；被告罗长寿、但纯、重庆达腾物流有限公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令罗长寿立即归还借款本金1446164.68元及截止2019年8月4日的欠款利息135631.58元、罚息702.41元、复利537.59元，并支付从2019年8月5日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以未还的贷款本金1446164.68元为基数，复利以未支付利息135631.58元为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率（五年以上）上浮40%再上浮30%计算）；2.判令罗长寿支付原告律师费4749.11元；3.判令确认原告有权以登记在罗长寿名下位于重庆市渝北区XXXXX房【渝（2016）两江新区不动产权第XXXXX号】折价、拍卖、或者变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；4.判令被告但纯对被告罗长寿的上述债务承担共同还款责任；5.判令被告重庆达腾物流有限公司对被告罗长寿的上述债务承担连带保证责任；6.判令三被告承担本案案件受理费19092元。事实及理由：2016年4月14日，原告与被告罗长寿、重庆达腾物流有限公司签订了编号为78491616000067号《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定:（1）由原告向被告罗长寿发放个人助业贷款人民币1700000元；（2）贷款期限为120个月，自2016年4月18日起至2026年4月18日。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；（3）贷款利率为浮动利率，合同年利率按中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为6.86%。如遇国家利率调整，于下一年度公历1月1日起执行新的利率规定；（4）还款方式为等额还本付息；（5）被告罗长寿未按合同约定还本付息的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；（6）被告罗长寿不按合同约定偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按合同约定利率加收30%作为罚息利率计收罚息，并依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；（7）被告罗长寿以其名下位于重庆市渝北区XXXXX号的房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。（8）重庆达腾物流有限公司为该笔贷款提供全程连带责任保证，保证期间从本合同签订之日起至贷款履行期届满之日起两年止。此外，被告罗长寿与被告但纯系夫妻关系，被告但纯在助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表中签字表示知晓罗长寿向原告申请贷款一事，并承诺与被告罗长寿共同承担该笔贷款的偿还义务。上述合同签订之后，原告依约向被告罗长寿发放了贷款，但被告罗长寿发生多次逾期未还款等事件。原告已向被告罗长寿发函宣布余下贷款全部到期。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，诉请如前。被告罗长寿、但纯、重庆达腾物流有限公司未作答辩。光大银行重庆分行围绕诉讼请求向本院举示了《个人贷款合同（抵押、保证）》、股东会决议材料、贷款借据、不动产登记证明、不动产权证、助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、结婚证复印件、还款明细表、《宣布贷款提前到期通知函》、邮寄单、《个案委托代理合同》及附表、律师费发票和律师费转账凭证等证据。被告罗长寿、但纯、重庆达腾物流有限公司未予质证。对于原告举示的上述证据，本院经庭审确认并在卷佐证。本院查明如下事实：一、《个人贷款合同》约定事实1.《个人贷款合同（抵押、保证）》签订时间：2016年4月14日。2.合同当事人：贷款人为光大银行重庆分行；借款人及抵押人均为罗长寿；保证人为重庆达腾物流有限公司。3.借款金额：1700000元，用于助业购货。4.贷款期限：120个月，自2016年4月20日起至2026年4月20日止。5.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮40%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为6.86%；如遇国家利率调整，于下一年度公历1月1日起执行新的利率规定。6.还款方式：等额还本付息，合同项下贷款按月共分120期偿还，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。7.逾期罚息、复利利率：逾期罚息为贷款执行利率基础上上浮30%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。8.提前收回贷款的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息。9.实现债权费用的约定：借款人未按时足额还款，贷款人有权要求借款人支付其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、律师费等。10.担保方式：保证+抵押11.保证人:重庆达腾物流有限公司，保证方式为连带责任保证。12.抵押物：位于重庆市渝****的房屋，所有权人为罗长寿。抵押登记：已办理。13.保证担保范围：借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用。14.抵押担保范围：借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和其他应付的合理费用。二、合同履行事实15.贷款发放时间：2016年4月20日。16.宣布提前到期时间：原告自愿以本院送达起诉状副本后的2019年10月13日作为贷款提前到期日。17.欠款情况：截止2019年10月13日,罗长寿尚欠借款本金1446164.68元、利息155043.22元、罚息1201.03元、复利921.77元。18.原告为实现债权支付律师费金额：4749.11元。三、其他相关事实19.但纯、罗长寿于1993年3月5日登记结婚。20.助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表中载明：但纯承诺与罗长寿共同承担贷款偿还义务。本院认为，光大银行重庆分行与罗长寿之间的借款抵押合同法律关系、与重庆达腾物流有限公司的保证担保关系依法成立，合法有效。罗长寿未按时偿还借款本息，已经违约，依据双方合同约定，光大银行重庆分行有权要求罗长寿立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利并按约赔付律师费。罗长寿以自有房屋为借款提供担保，并依法办理抵押登记，光大银行重庆分行有权就抵押物优先受偿。重庆达腾物流有限公司作为贷款合同的保证人，并约定了保证方式，债务在保证期间，故重庆达腾物流有限公司应当对上述债务承担连带保证责任。但纯与罗长寿系夫妻关系，上述债务发生在二被告婚姻关系存续期间，罗长寿借款用于购货，但纯对此知情并在贷款申请面谈记录表上签字承诺共同承担还款义务，因此应视为夫妻共同债务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗长寿、但纯自本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司重庆分行借款1446164.68元、利息155043.22元、罚息1201.03元、复利921.77元；并支付从2019年10月14日起至贷款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以未还的贷款本金为基数，复利以未支付利息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮40%再上浮30%计算）；二、被告罗长寿、但纯自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司重庆分行律师费4749.11元；三、被告重庆达腾物流有限公司对上述债务承担连带保证责任；四、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行有权就被告罗长寿名下位于重庆市渝北区XXXXX号的房屋在上述债权范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19092元，由被告罗长寿、但纯负担，被告重庆达腾物流有限公司承担连带给付责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 安 娜人民陪审员 孙 利人民陪审员 邓祥洪二〇二〇年三月十一日法官 助理 邸 浩书 记 员 杨理媛