广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0902民初450号原告：林某某，男，1994年2月9日出生，汉族，住茂名市茂南区***********。公民身份号码：440************470。委托诉讼代理人：黄权、潘宝月，广东前瞻律师事务所律师。被告：龚某某，男，1983年10月4日出生，汉族，住茂名市茂南区************。公民身份号码：440************455。委托诉讼代理人：吕然斌、黎文华，广东法申律师事务所律师。被告：杨某某，女，1991年4月25日出生，汉族，住茂名市茂南区************。公民身份号码：440************061。委托诉讼代理人：吕然斌、黎文华，广东法申律师事务所律师。原告林某某与被告龚某某、杨某某民间借贷纠纷一案,本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林某某的委托诉讼代理人潘宝月，被告龚某某、杨某某的共同委托诉讼代理人吕然斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林某某向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还借款本金共计人民币20000元给原告；二、判令被告支付违约金暂计人民币129600元给原告（从2019年12月13日起暂计至2020年1月8日），余下利息按照日息以借款总金额（480000元）的1%标准计算，直至本金还清给原告之日止；三、判令被告承担原告已支付的律师费10000元；四、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。两名被告因需要出售茂名市茂南区**********9******，遂于2019年11月26日向原告提出借款480000元的要求，双方签订了《借款合同》，在合同的第三条第一点明确约定“乙方收到茂名市茂南区**********9******的尾期房款（以银行通知或者流水为准）必须当天还款给甲方，否则按乙方违约处理，乙方违约须每天向甲方支付借款总金额的1%作为违约金，直至本金全部还清之日止”，另外在第四点的争议解决方式上还约定了“1、凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向茂南区人民法院起诉。其中诉讼保全费、律师费由乙方全部承担”。签订合同后，原告通过转账的方式将借款480000元转账至被告龚某某的中国建设银行账户。两名被告亦共同向原告出具了《借据》。据原告了解，两被告已经于2019年12月13日收到茂名市茂南区**********9******的尾期房款。被告龚某某收到该笔款项后，于2019年12月13日向原告还款460000元，尚有20000元未予以归还。经原告的多次催促，被告拒不还款，甚至还拉黑了原告。根据双方签订的《借款合同》的约定，被告拒不偿还剩余欠款的行为已经构成违约，应承担合同约定违约责任，同时，还应当承担原告因被告的违约，为维护自身权益而支出的律师费、诉讼费等费用。原告特此提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告龚某某、杨某某共同辩称：一、被告实际借款金额为448500元，而不是48万元，鉴于被告已偿还46万元，被告已经多支付了11500元，因为实际借款时间为18天，所以被告支付的费用远远超过法律规定，不存在尚欠本金未归还的情形。二、原告提出的违约金按总金额1%标准计算不符合法律规定。三、即使按照未归还的2万元本金来算，所产生的律师费，应该在3千至5千之间，远远低于原告支出的1万元律师费。四、原告作为茂名市永辉房地产信息咨询有限公司经理，利用职务之便以借款的名义，收取高额利息，涉嫌非法经营。原告林某某围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份证复印件、《借款合同》、《借据》、手机银行转账记录、交易凭证、交易记录、微信聊天记录、委托代理合同和发票等证据，被告龚某某、杨某某围绕答辩意见提交了其二人与林某某的微信聊天记录。在庭审中，原告的诉讼委托代理人确认原告于2019年11月26日收取了被告龚某某交付的现金31500元。对于双方当事人没有异议的证据和事实，本院经审查后予以确认并在卷佐证。双方有争议的事实为：2019年11月26日，原告林某某将480000元转账给被告龚某某后，龚某某在当天将31500元现金交给林某某，这31500元的款项是什么性质？是双方约定的加快办理房产过户的服务费，还是借款的利息。林某某主张该款项为双方约定的加快办理房产过户的服务费，龚某某则主张该款项为借款的利息。现分析评价如下：经查，林某某与龚某某在2019年12月23日的微信聊天记录中记载有以下内容：龚某某“微信名：辉”：我26号给31500现金你，你不认？龚某某“微信名：辉”：拿了我钱，不认？龚某某“微信名：辉”：你认拿了我31500，可以打足48万给你！林某某“微信名：金莎士”：26号收到你31500元是过户加快费用和利息，无论是多久放款，都只是收这笔费用，不会加收任何利息。林某某“微信名：金莎士”：你们都清楚这笔费用不全部是利息的。现在说这钱是利息有意思么？林某某“微信名：金莎士”：反问你们如果3个月才放款，你们肯给多一个月利息么？根据林某某在以上聊天记录中所述“31500元是过户加快费用和利息”、“这笔费用不全部是利息”等内容，结合杨某某和林某某于2019年10月份的聊天记录中，杨某某在与林某某商谈过程中反复提及要向林某某支付加快的费用和利息等内容，可以认定龚某某交付给林某某的31500元中包含加快办理房产过户的服务费和借款利息在内。至于其中加快服务费和借款利息的具体金额分别是多少，原、被告均不能提交直接证据予以证明，双方的微信聊天记录的内容中也不能直接体现。龚某某、杨某某根据杨某某和林某某于2019年10月16日微信聊天记录中杨某某发出的“2800包含那些加快的费用，你不要理解错哦，我连多5000都拿不出来的”；于10月17日发出的“加快又要5000，我哪有那么多钱”等信息，主张加快服务费用不超过5000元。林某某则主张上述31500元全部是加快服务费，但不能提交证据证明向龚某某收取加快服务费用金额的具体事实依据。本院认为，林某某作为房地产中介服务人员，是以其所在公司的名义与龚某某、杨某某签订服务合同和提供服务，向龚某某、杨某某收取服务费用后应当交纳给公司并以公司名义出具收费凭据，或者交纳给房产管理部门并获取收费凭据，林某某具有提供相应收费依据的便利条件和举证能力，应当承担证明上述款项中加快服务费具体金额的举证责任，但林某某不能提供证据予以证明，依法应当承担举证不能的责任。并且，根据日常生活经验，办理房产过户的程序时限、税费以及相关中介服务费用，均有明确具体的规定和收费标准，仅仅加快办理房产过户就要加收31500元的巨额费用，明显不符合常理，不足以采信。综上，对比原、被告对争议的31500元款项的举证情况，龚某某、杨某某提交的证据在证明其主张的待证事实上具有明显的优势，故本院对龚某某、杨某某提交的证据的证明力予以确认，对林某某提出的反驳意见不予采纳，并据此认定上述31500元争议款项中，其中5000元为林某某与龚某某、杨某某约定的加快办理房产过户的服务费，其余26500元认定为龚某某、杨某某预先支付的借款利息。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告龚某某、杨某某为夫妻关系。原告林某某为茂名市永辉房地产信息咨询有限公司的员工。龚某某、杨某某因需要出售茂名市茂南区*****************，与茂名市永辉房地产信息咨询有限公司签订中介服务合同，具体业务由林某某办理。在办理过程中，因上述房产已抵押给银行进行贷款，为了还清银行贷款以便出售房产，龚某某、杨某某向林某某借款480000元，双方于2019年11月26日签订了《借款合同》。双方约定，龚某某、杨某某收到上述房产的尾期房款必须当天还款给林某某，否则按龚某某、杨某某违约处理，须每天向林某某支付借款总金额的1%作为违约金，直至本金全部还清之日止。双方还约定，凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，双方应协商解决，协商不成的，向茂南区人民法院起诉，其中诉讼保全费、律师费由龚某某、杨某某全部承担。当天，林某某通过银行账户将480000元转账至龚某某的银行账户。同一天，龚某某将加快办理房产过户服务费5000元和预先支付的借款利息26500元共计31500元现金交给林某某。2019年**月13日，龚某某收到出售上述房产的尾款后，通过支付宝将460000元转账至原告的账户。后因林某某认为龚某某、杨某某尚欠借款本金20000元未还而与龚某某、杨某某发生纠纷，遂诉至本院。本院认为，被告龚某某、杨某某与原告林某某签订借款480000元的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。但龚某某、杨某某在2019年11月26日签订《借款合同》并收到480000元借款的当天即向林某某返还了26500元作为预先支付的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”之规定，应认定林某某实际出借金额为453500元。2019年12月13日，龚某某在收到其出售的房产尾款后已向林某某返还了460000元，足以偿还全部借款，故龚某某、杨某某已经依约履行了还款义务，不存在欠款和违约的事实，林某某的全部诉讼请求均没有事实依据，本院均予以驳回。至于剩余的差额款项6500元（460000元－453500元），因龚某某、杨某某曾与林某某口头约定过借款利息，而且该款项的实际利率没有超过民间借贷当事人自愿支付利息的法定上限利率年利率36%的范围，龚某某、杨某某在庭审中亦未提出要求林某某返还，故应视为龚某某、杨某某自愿支付的借款利息，本院不再作处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告林某某的全部诉讼请求。本案的案件受理费3492元，因适用简易程序减半收取1746元（原告林某某已预交），由原告林某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 员 李志强二〇二〇年三月二十四日法官助理 陈伟巍书 记 员 黄婉如附本案法律条文如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。