新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵0701民初781号 原告：奎屯申建租赁站，住所地新疆伊犁州奎屯市南环西路一三一团畜牧连。 经营者：朱跃进，男，1958年1月3日出生，汉族，住新疆奎屯市。 委托诉讼代理人：楚荣华，新疆奎屯乌鲁木齐中路法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：朱志强，新疆赛天律师事务所律师。 被告：张俊杰（曾用名张伟），男，1963年10月16日出生，汉族，住新疆奎屯市。 被告：王利军，男，1978年7月21日出生，汉族，住新疆奎屯市。 被告：王月义，男，1976年12月27日出生，汉族，住新疆奎屯市。 二被告委托诉讼代理人：王远，新疆同泽（奎屯）律师事务所律师。 被告：新疆北方建设集团有限公司，住所地新疆伊犁州奎屯市天北新区行知园-天北大道**第**。 法定代表人：丁午育，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王炜，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：倪志强，男，该公司工作人员。 原告奎屯申建租赁站（以下简称申建租赁站）与被告张俊杰、王利军、王月义、新疆北方建设集团有限公司（以下简称北方公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告申建租赁站的经营者朱跃进及其委托诉讼代理人楚荣华、朱志强，被告张俊杰、王利军及王利军与王月义的委托诉讼代理人王远、北方公司的委托诉讼代理人王炜、倪志强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 申建租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告双方签订的《财产租赁合同》；2.判决被告支付设备与材料租赁费647,053.45元及迟延付款期间的利息26,423.88元（利息计算说明①2017年租金268,161.77元×4.75%÷12个月×2017年11月20日至2019年5月20日计18个月=19,106.52元；②2018年租金336,430.51元×4.35%÷12个月×2018年11月20日至2019年5月20日计6个月=7317.36元，两项合计26,423.88元）；3.判决被告向原告赔偿丢失租赁设备材料款857,498元；上述合计1,530,975.33元；4.本案的诉讼费、律师代理费及邮寄费均由被告承担。事实和理由：2017年3月，因建筑施工需要，被告王利军、王月义、北方公司指派被告张俊杰与原告申建租赁站签订了《财产租赁合同》，合同就租赁设备材料的价格、结算等相关事宜进行了约定。合同签订后，被告从2017年3月21日开始至2018年5月间，先后从申建租赁站处拉走了租赁的钢架杆（钢管）、扣件、顶丝、步步紧等设备材料（实际数量以发料单为准）至第七师胡杨河市党校及传媒中心（广电）工地施工现场投入使用。自2017年3月21日至2017年11月15日，当年产生租赁费268,161.77元；被告只在2017年11月7日、19日，2018年3月至2018年11月相继归还了少部分租赁设备材料，绝大部分留在工地继续使用。2018年扣除冬季停工期间（当年11月16日至次年3月30日），从4月1日至11月15日产生租赁费336,430.51元；2019年4月1日至5月20日产生租赁费42,461.17元。2017年至2019年共计产生租赁费647,053.45元至今分文未付；同时，绝大部分租赁设备材料至今未予归还。自2017年8月到2018年9月期间，原告曾多次找到被告要求支付所欠租赁费并归还租赁设备材料，但被告总是推诿、推托。鉴于四被告将所租赁的设备材料全部用于北方公司承建的项目工程中，被告张俊杰、王月义与北方公司以劳务分包的形式施工，王利军是王月义的现场负责人；请求法院判决四被告承担连带责任。 张俊杰辩称，张俊杰当时就是帮项目上拿的租赁设备，才在财产租赁合同上签字，但是没有项目上的书面授权，是倪志强口头上让张俊杰去跟朱跃进协商拿材料，倪志强代表北方公司。张俊杰只是支模版劳务班组的小组长。从2017年3月份开始从朱跃进租赁站拿材料到2017年4月份就不拿了，大概两个月的时间，每次拿材料都有我签字。王利军和吴大伟是承包工地上活的老板，拿的材料都给他们了。张俊杰不同意支付原告租赁费、利息及赔偿损失。 王利军、王月义辩称，王月义承包七师广电传媒中心和党校教学楼项目的劳务施工，承建单位是北方公司。王利军是王月义的项目管理人，王利军、王月义与张俊杰签订了劳务施工合同，账目一直未算清楚。王利军、王月义没有授权张俊杰签订建筑设备租赁合同，张俊杰签订的有关合同属于个人行为，根据合同相对性，应当由其自行承担租赁费。对于财产租赁合同约定的价格、数量、时间等均持有异议，与王利军、王月义没有关系。 北方公司辩称，原告申建租赁站与北方公司之间不存在合同法律关系，被告公司没有租赁过原告的任何设备，也未委托任何人在原告处租赁任何设备，北方公司与张俊杰、王利军、王月义之间不存在任何委托及职务委派关系。关于胡杨河市党校综合教学楼项目，北方公司是以劳务分包的形式分包给奎屯广达劳务有限公司，奎屯广达劳务有限公司与王月义签订劳务分包合同。请求驳回原告对北方公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交财产租赁合同、发料单、收料单、劳务施工合同、录音视听资料、律师代理费发票、邮寄费发票，被告北方公司提交劳务施工合同，双方对上述证据的真实性不持异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提交建筑扣件收据、新疆八钢产品价格表、被告王利军及王月义提交建筑设备租赁合同，与本案关联性不予确认。 本院经审理认定事实如下：北方公司是第七师胡杨河市党委党校综合教学楼、第七师广电传媒中心建设项目工程的施工单位。奎屯广达劳务有限责任公司（以下简称广达劳务公司）是北方公司的全资子公司。2017年、2018年，王月义分别与广达劳务公司签订劳务施工合同，王月义分包了上述北方公司工程项目的劳务施工。王月义又将上述劳务施工项目中的架子工、木工模板工分项承包给张俊杰。 2017年3月18日，被告张俊杰（又名张伟、承租方）以被告北方公司130团党校工程项目部名义，与原告申建租赁站（出租方）签订财产租赁合同，约定：出租方租赁钢架板、架杆等建筑设备，租赁物资数量规格、品名、质量以出租方开具的发料为准；出租方从2017年3月18日起将租赁财产交付承租方使用，至出租方收回所有租赁财产，租金全部结清为止，本合同自动失效；架杆租赁单价0.01元/米/天、成本价25元/米，扣件0.08元/套/天、成本价8元/套；出租方按出租天数结算租金，最短结算为30天，租金每月结算一次，每月25号前结清，如果推迟下个月，租金同时增加，从原来合同所定的租金单价0.01元/米，增加到0.012元/米，扣件每天0.008元/套增加到0.01元/套，超过两个月欠付，按每日租金5%收取滞纳金，出租方有权拒租，有权到承租方工地收回所有租赁财产，收回过程中发生的一切费用由承租方承担；承租方如到期未归还租赁物资，未按合同约定的时间支付租赁费用，又不办理续租手续或者签订报停协议的，应承担下列责任①双倍支付租金，②出租方有权利到工地上收回物资，收回过程中发生的一切费用由承租方负担，③丢失或者损坏租赁物资，承租方按物资数成本总价的120%给出租方赔偿，④因承租方欠付租金或者丢失租赁物引起的诉讼所产生的诉讼费、律师代理费、交通费均由承租方承担；本合同发生争议，由双方协商解决，如协商不成，由奎屯垦区人民法院管辖；收发物资时，双方当面验清数量、质量、规格是否合格，收回对应开收料单；出租方出具的租赁物资发料单、收料单、报停保管协议等相关附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。该合同尾部承租方仅有张俊杰签字。 上述合同签订后，2017年、2018年，申建租赁站向张俊杰出租租赁物为架杆（钢管）、扣件、顶丝、钢管接头、脚手架等建筑设备，张俊杰（又名张伟）在申建租赁站发料单上签收确认。双方并未按合同约定每月结算并付款，至今仍有大量租赁物未归还申建租赁站。 2018年10月，原、被告双方确实协商过本案建筑设备租金结算问题，但双方并未达成一致意见。 诉讼过程中，张俊杰对申建租赁站自行制作的结算清单中出租建筑设备的时间、数量均予以认可。张俊杰的陈述与申建租赁站发料单、收料单相互印证，张俊杰对原告主张的租金单价未提出异议，2017年3月21日至2019年5月20日申建租赁站向张俊杰出租架杆、扣件、顶丝、脚手架、钢管接头租金合计646,096.25元。截止诉讼时，张俊杰未归还的建筑设备包括架杆（钢管）40,432米、十字扣44,883个、接头扣4491个、转扣601个、50顶丝1083根、脚手架1套、0.3钢管接头4497个、0.2钢管接头619个、0.5钢管接头296个、0.7钢管接头260个，张俊杰对上述未归还设备的数量亦认可。对于原告主张未归还建筑设备的单价，被告张俊杰先是辩称“搞不清楚单价”，经本院向张俊杰释明可申请鉴定或者提交证据，张俊杰明确不申请鉴定，也未提交相应证据，并陈述“原告计算的单价应该差不多”。 原告因诉讼支付律师代理费114,900元、邮寄费297元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。” 本案被告张俊杰以被告北方公司胡杨河市党校工程项目部的名义与出租方申建租赁站签订财产租赁合同，被告张俊杰在签订合同时并未取得北方公司的授权，被告北方公司也未在该合同上签章确认，后北方公司亦未追认该合同，故被告张俊杰签订该合同的行为构成无权代理行为，该合同责任由被告张俊杰承担。租赁合同履行过程中，被告张俊杰在原告申建租赁站发料单、收料单上确认收到租赁设备，并退回部分租赁设备，可见合同履行的双方亦是原告申建租赁站和被告张俊杰。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案出租人申建租赁站与承租人张俊杰签订的租赁合同，对租赁期限约定不明确，视为不定期租赁，出租人申建租赁站享有随时解除合同的权利，原告申建租赁站在民事起诉状中明确提出解除合同，被告张俊杰于2019年7月9日收到该起诉状时，双方合同解除。合同解除，不影响被告张俊杰继续承担支付租金、赔偿未归还租赁设备的合同责任。张俊杰对租赁申建租赁站建筑设备的时间、数量均认可，且对租金单价未提出异议，故张俊杰理应支付申建租赁站主张的2017年3月21日至2019年5月20日建筑设备租金合计646,096.25元。同时，张俊杰对其未归还的建筑设备（包括架杆40,432米、十字扣44,883个、接头扣4491个、转扣601个、50顶丝1083根、脚手架1套、0.3钢管接头4497个、0.2钢管接头619个、0.5钢管接头296个、0.7钢管接头260个）的数量认可。张俊杰对原告主张的赔偿单价架杆（钢管）12元/米、十字扣6.5元/个、接头扣7.5元/个、转扣7.5元/个、50顶丝8元/根、脚手架300元/套、0.3钢管接头6元/个、0.2钢管接头4元/个、0.5钢管接头7元/个、0.7钢管接头9元/个，明确不申请鉴定，有时含糊认可、有时陈述“不知道”，本院结合双方合同约定“丢失租赁物资，承租方按物资数成本总价的120%给出租方赔偿”，确认原告主张上述未归还建设设备的赔偿单价在合同约定的合理范围，据此，原告主张按上述数量、单价计算未归还建筑设备的损失合计857,498元，本院予以支持，理应由被告张俊杰予以赔偿。 原告主张租金自出租日计算至起诉前，同时，原告又主张该租金的利息亦计算至起诉前，对于未归还的设备租金既主张了租金，又主张了同一期间的利息，且双方始终没有进行过结算，故对利息的主张，本院不予支持。因出租人申建租赁站与承租人张俊杰在财产租赁合同中约定“因承租方欠付租金或丢失租赁物引起的诉讼所产生的律师代理费、送达费等由承租方承担”，故原告申建租赁站为诉讼支付的律师代理费114,900元、邮寄费297元，理应由被告张俊杰负担。 综上所述，原告申建租赁站主张被告张俊杰支付租金646,096.25元、赔偿租赁物损失857,498元、律师代理费114,900元、邮寄费297元的诉讼请求，本院予以支持；原告申建租赁站主张利息，超出部分租金、租赁物损失及其他被告承担责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、解除原告奎屯申建租赁站与被告张俊杰于2017年3月18日签订的财产租赁合同； 二、被告张俊杰于本判决生效后十五日内支付原告申建租赁站租金646,096.25元，赔偿租赁物损失857,498元、律师代理费114,900元、邮寄费297元，合计1,618,791.25元； 三、驳回原告奎屯申建租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18,579元，由被告张俊杰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第七师中级人民法院。 审 判 长  冀晓芳 代理审判员  樊俊辉 人民陪审员  张新基 二〇二〇年三月二十七日 书 记 员  文 丽 1