江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1324民初902号原告：谢兵，男，1979年12月5日出生，个体户，住泗洪县。委托诉讼代理人：李辉，江苏品维律师事务所律师。委托诉讼代理人：李超，江苏品维律师事务所实习律师。被告：江苏天然园米面实业有限公司，统一社会信用代码91321324764183986D，住所地泗洪县大楼街道黄山北路**。法定代表人：姜玉方，该公司总经理。委托诉讼代理人：张夕龙，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张崇练，泗洪县泗洲法律服务所法律工作者。被告：泗洪品正面粉有限公司，统一社会信用代码91321324MA1MWPN24E，住所地泗洪县大楼街道黄山北路**。法定代表人：陈国林，该公司总经理。委托诉讼代理人：卜瑞庆，男，该公司工作人员。原告谢兵与被告江苏天然园米面实业有限公司（以下简称天然园公司）、泗洪品正面粉有限公司（以下简称品正公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢兵及委托诉讼代理人李辉、李超，被告天然园公司委托诉讼代理人张崇练，被告品正公司委托诉讼代理人卜瑞庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢兵向本院提出诉讼请求：要求两被告赔偿各项损失220900元（已评估的损失120900元+无法评估的损失100000元），并负担鉴定费10000元、货物清理费6000元、律师代理费5000元。事实和理由：2018年3月，被告天然园公司将其公司院内的东侧房屋部分出租给原告使用。2018年12月27日1时21分，被告天然园公司院内的东侧房屋发生火灾，造成原告存放的货物损毁。经泗洪县消防中队现场勘察，发现着火点为被告天然园公司院内的食堂即被告品正公司租用的食堂。后原告多次找两被告协商，未能就赔偿事宜达成协议。现请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告天然园公司辩称：1.虽有火灾事故发生，但事故起因不明，不能认定被告天然园公司对火灾事故有过错；2.原告主张被告天然园公司赔偿损失，无事实和法律依据。综上，请求驳回原告对被告天然园公司的诉讼请求。被告品正公司辩称：1.火灾事故起因不明，不能认定被告品正公司对事故有过错；2.原告主张被告品正公司赔偿损失，无事实和法律依据。综上，请求驳回原告对被告品正公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供泗洪县公安消防大队泗洪中队出具的证明原件一份，该证明无单位负责人及经办人签名或盖章，不符合法律规定，本院不予采信；2.原告提供接处警信息管理表打印件一份，能够证明原告与被告天然园公司于2019年1月17日因赔偿问题未达成协议而产生纠纷，本院予以采信；3.原告提供照片原件十二张，能够证明被告品正公司使用的食堂内家用电器被火烧坏以及该幢房屋外侧过火和北侧电线分布情况，本院予以采信；4.原告提供销售（进货）单原件十五张、销货（送货）单复印件五张，单据中记载了谢兵的名字，能够证明原告进货的情况，本院予以采信；5.原告提供照片原件四张，能够证明原告租用的房屋内货物被火烧毁后的情况，本院予以采信；6.原告提供资产评估报告书原件一份，能够证明未完全烧成灰烬的残留物评估价值为120900元。该评估机构由本院委托，具有评估资质，评估人员具有评估资格，本院予以采信；7.原告提供委托代理合同、律师代理费发票原件各一张，证据与本案无关联性，本院不予采信；8.原告提供鉴定费发票原件一张，能够证明原告为鉴定货物价值支付费用10000元，本院予以采信；9.原告提供货物清理费收条原件一张，能够证明原告按照评估机构和本院的要求对毁损的货物进行清理，对收条中记载谢兵付给王某1生清理货物费用6000元和清理天数为5天以及王某1生、韦某、周某1、周某2、王排、陈某、王某2、江某8人参与清理1天，王某1生、韦某、周某1、周某2、王排5人参与清理4天，本院予以采信，对陈某、王某2参与清理4天，因记载与二人的证言相悖，本院不予采信；10.原告提供出庭证人谢军兵证言一份，能够证明其为原告谢兵订购仓鼠笼。该证据与证据6相印证，本院予以采信；11.原告提供出庭证人王某1生证言一份，对其证明召集8人为原告清理货物，参与清理货物人员每人每天200元，原告支付其6000元后，由王某1生再付给参与清理人员，本院予以采信；12.原告提供出庭证人韦某证言一份，能够证明其参与清理货物5天，从王某1生处领款1000元，本院予以采信；13.原告提供出庭证人陈某证言一份，证明其参与清理货物1天，从王某1生处领款200元，本院予以采信；14.原告提供出庭证人王某2证言一份，证明其和陈某一同参与清理货物1天，参与人员有7至8人，从王某1生处领款200元，本院予以采信；15.被告天然园公司提供照片打印件一张，该证据不能达到被告天然园公司的证明目的，本院不予采信；16.被告天然园公司提供房产证复印件一份，能够证明发生火灾的该幢房屋（8间）登记名称为食堂，本院予以采信；17.被告天然园公司提供房屋租赁合同复印件一份，能够证明原告使用的房屋4间系被告天然园公司于2015年3月15日出租给案外人马站，本院予以采信；18.被告品正公司提供租赁合同复印件一份，能够证明被告天然园公司将房产证登记的名称为食堂的北侧3间，南侧1间，不含原告使用的中间4间，于2016年10月24日出租给被告品正公司使用，期限5年（2016年11月1日至2021年10月31日），本院予以采信；19.本院调查笔录原件一份（被调查人马站），证明被告天然园公司于2015年将食堂原大厅4间出租给马站（马站与谢兵是合伙关系）。2016年，马站与谢兵合伙终止，承租的房屋内货物归谢兵所有，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:被告天然园公司办公楼东侧有一幢砖瓦结构的平房8间，由该公司作为职工食堂使用（房产证登记名称为食堂）。2015年3月15日，原告谢兵和案外人马站合伙经营洗化类等用品，并由马站与被告天然园公司签订房屋租赁合同一份，双方约定：天然园公司将食堂的大厅4间出租给马站使用，租期1年（2015年3月15日至2016年3月15日），租金11000元，租期内个人及货物的安全、意外事故、工商、税务、水电、环保、创建、卫生、消防等直接或其他费用由马站负责，因马站原因造成其他方经济损失的有马站负责赔偿。2016年，马站与谢兵合伙终止，双方原使用的房屋4间由谢兵使用，存放在房屋内的货物，由谢兵给付马站一半货款归谢兵所有。之后，该4间房屋一直由原告谢兵作为存放货物（洗化用品、卫生纸、蚊香、电池、扑克、气雾杀虫剂等）仓库，租金由谢兵向被告天然园公司交纳。2016年10月24日，被告天然园公司与被告品正公司签订租赁合同一份，由被告天然园公司将房屋（被告天然园公司已出租的房屋除外）、设备等出租给被告品正公司使用，租期5年（2016年11月1日至2021年10月31日）。之后，被告品正公司用被告天然园公司的原食堂作为本公司的职工食堂，被告品正公司在厨房内增添了冰柜、消毒柜等电器。2018年12月27日1时21分，该幢平房发生火灾，导致食堂内的家用电器及原告谢兵存放的货物全部烧毁。2时25分，大火被泗洪县消防中队扑灭。后原告没有按照消防部门的要求办理相关事宜，导致消防部门未对火灾事故进行调查，造成火灾事故成因不明。之后，原告与被告天然园公司就损失赔偿协商未成，被告天然园公司对该幢平房的房顶进行了修理。审理中，经原告申请，本院委托江苏中恒土地房地产资产评估咨询有限公司对损毁的货物价值进行评估。期间，本院按照评估机构的要求，在本院和原告及两被告委托诉讼代理人的参与下，由原告雇佣人员对现场被烧毁的货物进行清理。经清理后，分成未完全烧成灰烬的残留物和完全烧成灰烬无残留物两部分。为此，原告支付货物清理费5600元。2019年12月12日，江苏中恒土地房地产资产评估咨询有限公司对未完全烧成灰烬的残留物作出损失价值评估为120900元。为此，原告支付鉴定费10000元。另查明，对完全烧成灰烬无残留物的部分，无法进行损失价值评估。经当事人确认，本案争议焦点为：一.着火点是否为被告品正公司的食堂；二.原告的损失如何确定。本院认为，原告谢兵在火灾事故发生后，明知自己的财产受到损失，未能按照消防部门的要求办理相关事宜，导致消防部门未对火灾事故进行调查与认定，造成火灾事故成因不明，原告应承担不利后果。被告天然园公司明知原告的财产有损失，在火灾事故成因不明的情况下修理房屋，造成现场部分改变，其行为是错误的，应承担不利后果。被告品正公司使用的食堂系承租被告天然园公司的，厨房内的电器虽为被告品正公司所有，但原告没有证据证明火灾的发生是由被告品正公司使用不当所致，故被告品正公司不承担赔偿责任。委托诉讼代理人参与民事诉讼并非法律规定必须委托，是否委托诉讼代理人取决于当事人本人的意见。本案原告委托律师参与诉讼系其自愿行为，由此产生的费用，应由原告自行承担。本院确定原告的损失为：未完全烧成灰烬的残留物损失为120900元，完全烧成灰烬无残留物损失为20000元，货物清理费5600元，合计146500元。鉴于原告谢兵的财产在本次火灾事故中受损客观存在，本院酌定原告承担65%责任，被告天然园公司承担35%赔偿责任即51275元（146500元×35%）。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十六条规定，判决如下：一、被告江苏天然园米面实业有限公司赔偿原告谢兵财产损失51275元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、驳回原告谢兵其他诉讼请求；三、驳回原告谢兵对被告泗洪品正面粉有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1505元，鉴定费10000元，合计11505元，由原告谢兵负担7478元，被告江苏天然园米面实业有限公司负担4027元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 长 陈 虎人民陪审员 王 康人民陪审员 曹玉中二〇二〇年三月三日书 记 员 陈密密附录：本案适用的法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错的，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。