山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初3051号 原告：中国银行股份有限公司潍坊城东支行，驻潍坊市奎文区福寿东街231号。统一社会信用代码：91370700X13398986U。 主要负责人：董雷，行长。 委托诉讼代理人：游洪梅，山东伟弘律师事务所律师。 被告：王延革，男，1967年2月27日生，汉族，住潍坊市坊子区。 被告：黄永玲，女，1969年2月3日生，汉族，住潍坊市坊子区。 原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行与被告王延革、黄永玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行委托诉讼代理人游洪梅、被告王延革、黄永玲均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王延革、黄永玲偿还原告借款本金645287.49元及利息59821.82元（利息计算至2019年8月5日，之后的利息按合同约定计算至被告实际还款日）；2、依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2013年4月7日，原告下属中国银行股份有限公司潍坊中学街支行与被告王延革签订《个人循环贷款额度协议》，约定中国银行股份有限公司潍坊中学街支行同意向被告王延革提供个人循环贷款额度110万元。2013年4月7日，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行与被告王延革签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告王延革向中国银行股份有限公司潍坊中学街支行申请贷款110万元用于消费，贷款期限为120个月。2013年4月7日，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行与被告王延革签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告王延革以其名下位于潍坊市坊子区××花园××幢××室房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2013年4月19日，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行按约定履行放款义务。被告黄永玲为被告王延革之配偶，出具《共同债务人承诺》，该款项为二被告共同债务，被告黄永玲负共同偿还责任。被告王延革、黄永玲未按合同约定偿还贷款本息，已构成严重违约，原告多次催收未果。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求法院判如所请。 被告王延革、黄永玲辩称：原告主体不适格，与被告签订的合同的系中国银行股份有限公司潍坊中学街支行，且二被告多次与贷款银行联系未联系上，后来才得知划归原告管理。 本院经审理认定事实如下：2013年4月7日，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行与被告王延革签订2013年中学街个循额字第0007号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》，约定中国银行股份有限公司潍坊中学街支行同意向被告王延革提供个人循环贷款额度110万元，额度有效期为120个月。 2013年4月7日，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行与被告王延革签订2013年中学街个抵循字第0007号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定根据双方签订的2013年中学街个循额字第0007号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》签订本合同，本合同项下借款金额为110万元，贷款期限为120个月，贷款用途为消费，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的基准贷款利率上浮35%计息，第一个浮动周期内贷款月利率为7.37‰，逾期贷款罚息利率为本合同约定利率上浮50%，还款方式为按月等额本息还款法。合同约定将贷款受托支付至案外人王光一，账号为6217××××4903的账户。第九条约定，借款人未按期归还贷款本息构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分到期。 2013年4月17日，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行与被告王延革签订2013年中学街个循抵字第0007号《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告王延革以其名下坐落于坊子区北海××路××号××花园××号楼××（房屋所有权证号：潍房权证坊子字第3××5号）房产为其2013年中学街个循额字第0007号《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及依据该协议已经或将要签署的贷款合同项下债务在借款本金110万元及相应利息、罚息、复利等提供抵押担保。2013年4月7日，上述抵押房产办理了抵押登记，房屋他项权证号为潍房他证坊子字第0××1号。 2013年4月19日，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行向约定账户发放借款110万元，中国银行个人贷款凭证载明借款到期日为2023年4月19日。后被告王延革自2017年4月起未按合同约定按期偿还借款本息，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行按约宣布本合同项下贷款本息全部到期要求被告王延革偿还全部借款本息。截止至2020年1月8日，被告王延革尚欠中国银行股份有限公司潍坊中学街支行借款本金636002.9元及利息、罚息、复利77551.27元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 2013年3月14日，被告黄永玲向中国银行股份有限公司潍坊中学街支行出具《共同债务人承诺函》，载明因借款申请人被告王延革申请抵押贷款110万元用于出国留学生活费，此次贷款为借款人和被告黄永玲共有，该贷款为共同负债。共同债务人承诺愿意履行借款合同，承担偿还贷款本息的责任。 另查，2018年6月21日，中国银行潍坊分行下发潍中银发[2018]401号《关于转发省行的通知》，该通知第二条载明，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行属于原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行下辖经营性支行。 本案庭审中，被告王延革、黄永玲对原告主张的欠款事实及欠款数额均无异议，但对原告提供的中国银行股份有限公司潍坊分行潍中银发[2018]401号文件不认可，认为系原告单方证据，未通知被告，原告主体不适格。 以上事实，有原告提供的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、房屋他项权证、个人贷款凭证、账户明细、逾期未还款查询明细、《共同债务人承诺函》、潍中银发[2018]401号文件及当事人的陈述在案为证。 本院认为：潍中银发[2018]401号文件载明，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行系原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行下辖支行，故原告有权替中国银行股份有限公司潍坊中学街支行主张本案权利，原告主体适格。 2013年4月17日，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行与被告王延革签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，双方均应按约履行合同义务。 中国银行股份有限公司潍坊中学街支行与被告王延革签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》后，依据该额度协议签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》签订后，中国银行股份有限公司潍坊中学街支行按约将借款110万元发放至合同约定账户，被告王延革应按合同约定按期还原告借款本息。被告王延革自2017年4月起未按期偿还，原告有权依据合同约定宣布借款提前到期，故被告王延革应承担偿还原告借款本金636002.9元及利息、罚息、复利（计算至2020年1月8日的利息、罚息、复利为77551.27元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告清偿之日）的民事责任。 被告黄永玲出具《共同债务人承诺函》，认可被告王延革的上述债务系共同负债，承诺该愿意履行借款合同，承担偿还贷款本息的责任，故被告黄永玲应对被告王延革的上述债务承担共同还款责任。 被告王延革与中国银行股份有限公司潍坊中学街支行签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定以其名下坐落于坊子区北海××路××号××花园××号楼××（房屋所有权证号：潍房权证坊子字第3××5号）房产为其上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故原告在上述债务范围内对该抵押房产享有优先受偿权。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告王延革、黄永玲于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行借款本金636002.9元及利息、罚息、复利（计算至2020年1月8日的利息、罚息、复利为77551.27元，之后的罚息、复利按合同约定计算至被告清偿之日，但利息、罚息、复利合计年利率不超过24%）； 二、原告中国银行股份有限公司潍坊城东支行对被告王延革名下坐落于坊子区北海××路××号××花园××号楼××（房屋所有权证号：潍房权证坊子字第3××5号）房产在第一项所述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10936元，案件申请费4046元，合计14982元，由被告王延革、黄永玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇二〇年三月二十二日 书 记 员  李 磊