长春市二道区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0105民初175号 原告：长春市启元小额贷款股份有限公司，住所地长春市南关区解放大路**21世纪国际商务总部******。 法定代表人：于晓霞，该公司总经理。 委托诉讼代理人：万莉，吉林东沐律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：李典儒，吉林东沐律师事务所实习律师。 被告：长春市双阳区佳泰供热管理有限责任公司，住所地长春市双阳区，住所地长春市双阳区通阳路交通局西侧iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：马秋林，该公司总经理。 被告：马秋林，住长春市双阳区。 被告：齐敏丽，住长春市双阳区。 被告：长春市龙凤种养殖业有限公司，住所地长春市双阳区，住所地长春市双阳区奢岭办事处普安村iv style="margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 法定代表人：祝璐璐，该公司经理。 委托诉讼代理人：曲冲霄，吉林全策律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：麻宏运，吉林全策律师事务所实习律师。 原告长春市启元小额贷款股份有限公司（以下简称启元公司）与被告长春市双阳区佳泰供热管理有限责任公司（以下简称佳泰公司）、马秋林、齐敏丽、长春市龙凤种养殖业有限公司（以下简称龙凤公司）执行异议之诉一案，本院于2020年1月10日立案后，于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告启元公司的委托诉讼代理人万莉、李典儒、被告龙凤公司的委托诉讼代理人曲冲霄、麻宏运到庭参加诉讼，被告佳泰公司、马秋林、齐敏丽经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 启元公司向本院提出诉讼请求：1.请求许可对双阳区奢岭龙凤种养殖基地名下、房权证号长双权字第1110900003号、丘地号13-8/80-1-0、建筑面积304.47平方米房屋的执行；2.请求许可对双阳区奢岭龙凤种养殖基地名下、房权证号长双权字第1110900004号、丘地号13-8/80-2-0、建筑面积314.29平方米房屋的执行；3.请求许可对奢岭龙凤养殖基地名下、位于长春市双阳区奢岭街道普安村、土地证号补发集用（2011）第001号、原地号长双集用(农转用)字第2004-03033号、使用面积12**平方米土地的执行。事实和理由：启元公司申请执行佳泰公司、马秋林、齐敏丽借款合同纠纷执行一案，长春市二道区人民法院作出的（2012）二民初字第200号民事判决已经发生法律效力，原告于2012年申请执行被告在借款时提供的担保物，并在2012年至2019年间将被告提供的所有担保物申请了冻结及查封。被告齐敏丽出具抵押承诺书将诉讼请求中的案涉财产作为担保物为债务提供担保。龙凤公司是马双林与齐敏丽共同出资成立的一家夫妻家庭式投资的有限公司，注册资本为200万元，马双林为法定代表人，认缴130万元，占65%的股份，齐敏丽为监事，认缴70万元，占35%的股份。因马双林与齐敏丽为夫妻关系，且该笔债务为夫妻关系存续期间的债务，龙凤公司的股东只有马双林与齐敏丽夫妻二人，没有其他股东，该公司的财产实际上就是其夫妻共同财产，且齐敏丽将该公司财产作为担保物提供不动产抵押担保，实际上就是个人财产与公司财产混同。因此，在执行阶段将被告提供的担保物查封并进行评估、拍卖有事实及法律依据。请求支持原告诉讼请求。 佳泰公司、马秋林、齐敏丽未作答辩。 龙凤公司辩称，原告诉讼请求无事实及法律依据，应予驳回，同时判令中止案涉两处房屋及一处土地使用权的执行。首先，根据（2012）二民初字第200号民事判决，龙凤公司不是履行义务主体；其次，案涉财产系龙凤公司资产。本案中坐落于双阳区奢岭街道办事处普安村、丘地号13-8/80-2（0）房屋，坐落于双阳区奢岭街道办事处普安村、丘地号13-8/80-1（0）房屋，坐落于奢岭街道普安村的土地，地号长双集用（农转，地号长双集用（农转用）字第**该事实有长春市二道区人民法院（2019）吉0102执异65号执行裁定及长春市档案馆出具的住房信息查询结果证明、修建工程位置批准书予以证实；再次，原告要求继续执行的理由不成立。原告认为不能排除执行的理由是龙凤公司的资产与作为股东的齐敏丽个人资产混同，即使有证据支持，龙凤公司履行给付义务也应该是原告对龙凤公司通过给付之诉解决，而本案的案由是执行异议之诉，可以同时作出确权判决，但不能作出具有给付内容的判决，故原告的诉讼理由不成立。另外，公司资产与个人财产混同的法律规定是公司法第20条第3款，该条只规定了财产混同时，股东对公司所负债务承担连带责任，但并未规定公司应对个人债务承担连带责任，因此其主张无法律依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 案涉房屋所有权登记于双阳区奢岭龙凤种养殖基地名下，案涉土地使用权登记于“奢岭龙凤养殖基地名下”。 2003年3月1日，案外人马双林以龙凤公司（双阳区奢岭龙凤种养殖基地）（乙方）“法定代表人”身份与长春市双阳区奢岭街道办事处普安村民委员会（甲方）签订了《土地承包合同》，承包土地坐落于周家社西沟，东至去周家社便道西留1米，西与赵清江为界，南至周忠军承包田东头为界，北与宗伟奇、潘局长承包山为界，面积约5.5公顷，期限自2003年3月1日起至2053年3月1日止，承包期内，使用权归乙方，所有权归甲方，甲方一次性收取承包费。 2004年4月19日，长春市双阳区发展计划与经济贸易局作出《关于联建奢岭龙凤种养殖基地项目立项的批复》，载明：“一、同意奢岭龙凤种养殖基地项目立项。二、建设地点在奢岭街道办事处奢岭普安村。三、项目总投资400万元。资金来源由投资商与普安村共同筹措。四、建筑面积2000平方米，主要用于办公及饲料库用地。五、养殖项目为牛、鹿。六、建成投产后，年可销售收入100万元，利税20万元，安排农村剩余劳动力35人。七、项目建设期从2004年4月到2004年12月，接文后，做好项目建设落实工作，争取早日完工。” 2004年11月4日，案涉房屋建成。 2004年11月8日，龙凤公司成立。原股东为齐敏丽（出资比例35%）与马双林（出资比例65%）。现股东为齐敏丽（出资比例35%）和祝璐璐（出资比例65%）。案涉房屋建成后由龙凤公司使用至今。 2011年7月13日，长春市双阳区人民政府补发案涉土地的土地使用权证，证号由长双集用（农转用）字第200403033号变更为补发吉用2011第001号。 2012年3月2日，本院受理了启元公司与佳泰公司、马秋林、齐敏丽民间借贷纠纷一案。 2012年7月9日，本院作出（2012）二民初字第200号民事判决：“一、被告长春市双阳区佳泰供热管理有限责任公司从原告长春市启元小额贷款股份有限公司借款本金人民币3000000元及产生的利息和各项咨询服务费用（按借款合同约定计算），此款于本判决生效后立即给付。二、被告马秋林对以上借款及利息和各项咨询服务费用承担连带保证责任。三、被告齐敏丽对以上借款及利息和各项咨询服务费用承担连带保证责任。” 判决生效后，佳泰公司、马秋林、齐敏丽未履行给付义务，启元公司向本院申请执行，本院以（2012）二执字第1153号执行裁定查封了双阳区奢岭龙凤种养殖基地名下坐落于双阳区奢岭街道办事处普安村房屋两处（房权证长双权字第1110900003号、丘地号为13-8/80-1（0）、建筑面积304.47平方米；房权证长双权字第1110900004号、丘地号13-8/80-2（0）、建筑面积314.29平方米）、“奢岭龙凤养殖基地”名下集体土地使用权（坐落于长春市双阳区奢岭街道办事处普安村，土地证号长双集用（农转用）字第200403033号、使用权面积12**平方米）。 龙凤公司向本院提出书面异议，认为其并非被执行人，并认为本院在执行程序中查封其名下财产，侵犯了其合法权益。 2019年12月23日，本院作出（2019）吉0105执异65号执行裁定，中止了对案涉财产的执行。 启元公司与龙凤公司均认可本院（2019）吉0105执异65号执行裁定所查明的“双阳区奢岭龙凤种养殖基地为长春市龙凤种养殖业有限公司名下资产”。 本院认为，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案执行程序中查封的案涉房屋所有权登记于双阳区奢岭龙凤种养殖基地名下，案涉集体土地使用权登记于“奢岭龙凤养殖基地”名下，启元公司与龙凤公司均认可“双阳区奢岭龙凤种养殖基地为长春市龙凤种养殖业有限公司名下资产”，而启元公司代理人在向本院提交的书面代理词中又进一步承认查封的涉案房屋两处与集体土地使用权一处在龙凤公司名下。一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。因启元公司已对上述事实予以认可，则龙凤公司对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。关于原告主张龙凤公司财产与齐敏丽财产混同，依据不足，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条、第三百零六条、第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条规定，判决如下： 驳回长春市启元小额贷款股份有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费30800元，由长春市启元小额贷款股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  胡雪莹 人民陪审员  马金红 人民陪审员  于 萍 二〇二〇年三月三十一日 书 记 员  李方旭