广西壮族自治区钦州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂07执复6号 复议申请人（被执行人）：陆作展，男，1986年3月8日出生，汉族，住所地：灵山县陆屋镇陆屋村委会三街队**，现住深圳市宝安区。 申请执行人：赵保民，男，1971年2月12日出生，汉族，，住所地：河南省汝南县 复议申请人陆作展不服灵山县人民法院（2019）桂0721执异29号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 灵山县人民法院经审查查明，赵保民与陆作展民间借贷纠纷一案，在审理过程中，灵山县人民法院于2018年7月24日作出（2018）桂0721民初1078号民事裁定书，依法对陆作展个人所有的位于广西灵山县进行了查封，并于2018年8月9日作出（2018）桂0721民初1078号民事判决，判决生效后，由于陆作展没有自动履行生效法律文书确定的义务，赵保民于2018年10月30日向本院申请强制执行，本院于同日立案受理，案号为：（2018）桂0721执797号，案件进入执行程序，本院向被执行人陆作展发出执行通知书和报告财产令，根据案件执行需要，于2018年12月17日作出（2018）桂0721执797号之三执行裁定书，裁定事项为对陆作展个人所有的位于广西灵山县（涉案房屋）予以查封、评估、拍卖，并于同日向国家税务总局灵山县税务局发出《关于协助提供存量房计税评估价格的函》，要求国家税务总局灵山县税务局协助提供涉案房屋的计税评估价格，对涉案房屋进行定向询价。2018年12月27日，税务总局灵山县税务局函复本院，对涉案房屋的评估价格为269597元（含税价）。2019年1月21日，本院作出《公告》，向被执行人陆作展公告涉案房屋的评估价格；2019年9月23日，本院作出《拍卖公告》和《竞买须知》，公告内容为：灵山县人民法院将于2019年10月27日10时至2019年10月28日10时止（延时除外）在灵山县人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上对涉案房屋进行网络公开拍卖活动等相关内容，其中确定对涉案房屋的保留价、起拍价为220000元，保证金40000元，增价幅度300元。对涉案房屋的评估价格结果、《拍卖公告》和《竞买须知》，本院执行人员均已送达居住在广西灵山县湘桂盛世名城二期10栋2单元203室的陆作展的母亲刘友代收，以及对该执行案处理的公告等，本院并已在涉案房屋所位于湘桂盛世名城二期公示栏处公告张贴。2019年10月11日，本院执行人员找到被执行人陆作展作调查，已告知被执行人陆作展，法院处理涉案房屋的情况。2019年10月28日，涉案房屋由买受人施欣婷在人民法院网络司法拍卖平台以成交额220000元的价格竞买。 灵山县人民法院认为，根据《广西壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作流程的规定》第五条第一款：“人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。”、第（二）项：“当事人议价不能或不成，且财产有计税基准价、政府定价或政府指导价的，人民法院应当向确定参考价时财产所在地的有关机构进行定向询价。”和第二款：“拍卖保留价不得低于参考价的百分之七十。”、第七条第一款：“拍卖标的物为动产的，在拍卖十五日前公告；拍卖标的物为不动产或者其他财产权的，在拍卖三十日前公告。第一次拍卖流拍之日起五日内再次启动拍卖，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。”和第二款：“公告内容应包含拍卖的起拍价、拍卖时间、保证金、竞买人条件、充分披露拍卖标的物现状、已知瑕疵、相关权利义务、税费调查清单、法律责任、网络平台、拍卖法院名称以及监督方式等信息。”的规定，陆作展在判决生效后，应自动全部履行完毕生效判决确定的义务，案件在进入执行程序后，本院根据案件执行需要，依法对被执行人陆作展的涉案房屋进行查封、评估、拍卖，并依规定对该涉案房屋向有关机构进行定向询价，以确定财产处置参考价和拍卖保留价进行网络司法拍卖活动，案件在执行过程中，本院均已进行了相关送达、告知、公告和张贴等，没有违反法律和有关规定。异议人陆作展的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，异议人陆作展的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：驳回异议人陆作展的执行异议。 彭凯华向本院申请复议称，1、撤销灵山县人民法院（2018）桂0721执797号之三执行裁定书；2、撤销对广西灵山县湘桂盛世名城二期10栋2单元203室（房屋所有权证号为：灵房权证灵山字第××号）予以查封、评估、拍卖，以公开、公正、公平重新评估确定。事实与理由：1、由于本人在外地从未收到法院任何执行通知书，未收到法院和拍卖行任何通知。2、在本人不知情又不了解的情况下，本人母亲刘友代替本人签字了拍卖评估通知。3、本人在不知情、不了解房屋拍卖流程，法院定向询价、网络询价方式评估本人房产。本次房屋评估方式严重损害本人经济利益。4、本人母亲因患有精神分裂症常年服药有病在身代本人签字的文件不具备有法律效力。5、本人己和父母分户，本人财产与父母无关。位于湘桂盛世名城的房产均属于个人唯一财产，此次判决严重影响小孩以后读书生活。6、本人未曾接到法院调解电话，未接到法院书面通知。7、灵山人民法院没有通过登报公告方式来告示，只是简单的在本小区公示栏张贴告示，严重损害本人利益。8、此次判决法官过度执法，使得本人利益没有得到应有的权益。9、本人不服法院对本次拍卖，要求法院重新审查本次案件，因为法院未经本人确认同意底价，将本人名下房产定价低于市场价格百分之五十进行拍卖，本人要求对本次拍卖，重新评估异议人被执行房屋的价值。10、请法院责成上述房屋买受人不要办理过户手续。 赵保民未向本院提交书面意见。 本院查明，申请执行人赵保民与被执行人陆作展民间借贷纠纷一案，灵山县人民法院于2018年8月9日作出（2018）桂0721民初1078号民事判决，判决：一、被告陆作展归还原告赵保民借款142000元及逾期利息、违约金；二、被告陆作展支付原告赵保民律师服务费5000元；三、驳回原告赵保民其他诉讼请求。 判决生效后，赵保民于2018年10月30日向灵山县人民法院申请强制执行，灵山县人民法院于同日立案执行。于2018年12月24日，灵山县人民法院作出（2018）桂0721执797号执行裁定书，裁定：终结（2018）桂0721执797号案件的执行。于2019年5月24日赵保民向灵山县人民法院申请恢复强制执行，灵山县人民法院于同日立案执行。异议人陆作展对灵山县人民法院（2018）桂0721执797号之三执行裁定书不服，向灵山县人民法院提出执行异议。于2019年11月19日，灵山县人民法院作出（2019）桂0721执异29号执行裁定书，裁定：撤销驳回异议人陆作展的执行异议。 本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条第一款：“人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。”《中华人民共和国民事诉讼法》第八十五条规定：“送达诉讼文书，应当直接送交受送达人。受送达人是公民的，本人不在交他的同住成年家属签收”。本案中，复议申请人陆作展经常住所地与户籍所在地不一致，其是否与其母亲刘友共同居住在灵山县湘桂盛世名城二期10栋2单元203室不清楚。复议申请人陆作展主张其母亲刘友患有精神疾病，并向本院提交了《灵山县第二人民医院诊断证明书》予以证明，其母亲刘友在签收相关法律文书时是否具有民事行为能力有待进一步查实。再次，复议申请人陆作展是否已实际收悉拍卖程序的相关法律文书，灵山县人民法院在执行过程中的送达是否到位问题，有待核实。综上，灵山县人民法院作出的（2019）桂0721执异29号异议裁定，认定事实不清、证据不足，应发回重新审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项之规定，裁定如下: 一、撤销灵山县人民法院(2019)桂0721执异29号执行裁定； 二、发回灵山县人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 张艳蓉 审 判 员 梁明晔 审 判 员 黄富丽 二〇二〇年三月十七日 法官助理 陈俊霖 书 记 员 李日雄