江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初4874号 原告：杨三妹，女，1969年11月2日出生，汉族。 委托代理人：康鹤鹏，江西派诺律师事务所律师。 被告：吉安市山江湖开发治理委员会办公室，住所地：吉安市行政中心****，统一社会信用代码：123610004923902862。 法定代表人：刘用刚，主任。 委托代理人：阙晓珉，江西求正沃德（吉安）律师事务所律师。 原告杨三妹与被告吉安市山江湖开发治理委员会办公室（以下简称三江湖办公室）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨三妹及其诉讼委托代理人康鹤鹏，被告三江湖办公室法定代表人刘用刚及其诉讼委托代理人阙晓珉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨三妹向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告赔偿被其丢失的货物计价168226元；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告经营一家计生用品店，自2013年起，一直租用被告位于原吉州区的房屋作仓库，用于储存自己的货物，租金100元每月，按月支付。2019年4月29日下午5时，原告去仓库拿货发现仓库被被告上锁，原告无法进入，4月29日晚上9时许房屋倒塌，但原告的仓库丝毫未受损，30日下午被告准备推掉整栋房屋，原告跟随被告领导一下午，请求他们想办法尽量减少原告的损失，被告置之不理。当晚10点许，原告看见被告的两个工作人员在现场指挥挖机施工推倒房屋，但距原告仓库还有较远的距离，被告在现场的工作人员说估计要到5月1日下午才能挖到原告所租的仓库位置，原告便请求工作人员要求其在快挖到原告所租仓库位置前通知原告，便于原告将自已的货物清理出来，被告方的工作人员答应了原告的请求，并承诺帮原告将货物清理出来，原告相信了被告便回家，次日早上7点原告接到被告方工作人员的电话赶到现场，现场只剩下少量货物，价值约1000元的货物，绝大部分货物被当作垃圾运走，价值约168226元。原告质问被告如何处理，被告要求原告列出受损货物清单，原告列好清单要求被告赔偿时，但被告只答应赔偿28000元。无奈原告诉至法院，望判如所请 被告三江湖办公室答辩如下：1、对于房屋倒塌和原告损失是意外事件，被告对损失没有过错，应该按照公平原则承担相应的责任。2、原告损失物品和金额不确定，目前证据无法证实诉请物品和金额（即仓库内的损失）；3、原告存放的物品大部分已挖掘出来，并由原告收领。综上，原告诉请不能得到支持。 原告为支持其诉请向本院提交如下证据：证据一、证明一份，证明原被告存在租赁关系，从2013年-2019年4月份；证据二、上海名邦橡胶制品有限公司产品进货清单9张及其他公司进货清单7张（2017年12月20日-2019年4月29日），证明原告在这段时间进货状况。证据三、原告自己统计的库存货物清单，证明货物金额168226元；证据四、上海名邦橡胶制品有限公司产品价格表2张，证明产品的出厂价格；证据五、原告自己制作的账本，证明产品的进出库的情况，还有多少库存。证据六、聊天记录及2017年12月的银行转账流水，证明意木仁产品的金额。证据七、照片一份，证明当时被告挖走了很多货物；证据八、聊天记录，证明有人捡到一大箱的货物，还想卖给原告，因为这个货物吉安代理人只有原告。 被告答辩提供了照片一份，证明当时挖掘出原告的产品，仓库内的货物大部分保存下来，产品已被原告收领。 被告对原告提供的证据质证如下：证据一证明属实，三性均无异议；证据二进货清单，三性均有异议，进货信息都是自己的打印件，即使进货是真实，也无法确定进货物品是放置在仓库内，更无法确定哪些进货已损失，而且其进货时间从2017年12月20日起，所进货物仍在仓库内违背常理，还有存在产品是否过期，不能销售的可能。这些信息仅是发货信息，没有相应的转账凭证予以证实实际购货金额；证据三、自制库存清单，三性均有异议，该清单由原告自行统计，无法证实是实际损失，没有一一对应的进货单、付款凭证、销售凭证予以印证。证据四、上海名邦产品价格表，对于其中的公司产品价格表，不能反映是实际购买的价格，价格表可能只是定价的参照，实际购买价格要以相应的转账凭证证实。其中的订货时间从2018年1月19日至2018年9月17日，无法证明该货物没有销售且留存在仓库内。证据五、原告自制账本，三性均有异议，该账本由原告自行统计，无法证实是实际损失，没有一一对应的进货单、付款凭证、销售凭证予以印证。证据六，2017年12月27日购买了8640元易慕能产品不持异议，但该微信记录和转账凭证不能证明所购产品是仓库货物损失，因为原告销售地和仓库地不是同一个地方，2017年进货的产品持续销售，按常理不会放置在仓库内，而且也没有提供证据证明该产品没有过保质期，尚能继续销售；证据七现场照片、真实性无异议，确有货物散落并构成损失，但照片反映的没有原告诉称的大量货物散落，不能证明原告损失金额；证据八、聊天记录，三性均有异议，该聊天记录不能证实产品被他人拾得，更不能证明原告的损失情况及金额。 原告对被告提供的证据质证如下，真实性无异议，但是这些货物都是湿巾，只值1000多元，其他产品都作为垃圾被挖走了。 当事人围绕诉讼请求提供的证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述、提供的证据及经庭审查明的事实，本院认定事实如下：原告杨三妹系个体工商户，经营计生用品，自2013年至2019年4月，原告租用被告所有的原吉安市吉州区的房屋用作仓库，用于储放经销的计生用品。因被告出租的房屋属危房，2019年4月29日晚上9时许，其他承租人在装修该房屋时造成房屋部分倒塌，但原告所租用的仓库并未倒塌。为避免次生灾害发生，2019年4月30日，被告对整栋房屋进行拆除。期间，被告通知了原告要求其将库存货物及时搬离，因各种原因原告无法搬离。2019年5月1日，被告组织人员、机械对其他尚未倒塌的房屋进行拆除，原告虽请求被告工作人员在挖到原告仓库前通知原告将货物清理出来，但考虑到各方安全问题，被告没有通知原告自行清理搬出也未主动帮助原告清理搬离。在拆除房屋后，被告仅将现场遗留的计生安全套、湿巾等价值约4000余元的货物归还了原告。 另查明，自2018年1月6日至2019年3月19日止，原告分十二次向上海明帮橡胶制品有限公司转账支付货款420217.2元，购买名流、金名流、CKE、流玻尿酸、星冰乐等品牌的计生用品。2018年6月28日至2019年3月24日止，原告分十次向成都安弟斯卫生用品有限公司李岚微信转账支付货款57926元，用于购买该公司生产的水晶鞋、小黑裙、新贵、薄爱、果冻、金薄爱等计生用品。2017年12月15日至24日，原告分三次向上*司(对方户名)转账支付货款5973.6元，购买易消毒液。2017年12月16日，2018年9月19日，原告分二次向凌海市展望生物科技有限公司爱勿停洁阴湿巾妇安宁洁阴湿巾支付24400元。2019年3月11日，上海艾顿卫生用品有限公司的出货单，证明该公司收到原告货款为4140元。此外，原告还提供了2018年11月5日东莞市康新贸易有限公司丝袜送货单一份，金额为4320元，2018年11月23日江西艾芯运营销售中心出具的水床膜收款收据一份，金额720元。原告还向南京方林医药转账支付了1080元购买了一件计生用品。以上原告向供货商购买计生用品总货款为518776.8元。 根据原告自述其出库货物累计总金额为451029元。 本院认为，吉州区吉福路17号的房屋系被告三江湖办公室所有，被告将该房屋出租给原告杨三妹使用，双方之间形成合法的租赁关系。被告出租的房屋倒塌后，房屋构成了危房，但原告所租部分并未倒塌，且原告已向被告提出了请求要求自行搬离货物或由被告协助搬离，但被告未积极抢救也未通知原告自动搬离涉案物品，造成原告财产损害被告应当承担赔偿责任。原告主张其损失金额为168226元，原告提供了银行转账凭证及微信转账记录依据，经核算，自2017年12月15日至2019年3月19日，原告向各经销商共计转账支付货款为518776.8元，原告提供出库货物金额为451029元，故原告库存货款金额应为（518776.8元-451029元）67747.8元，原告自认所租房被被告挖掘倒塌后，被告事后清理现场归还了1000余元的货物，其他物货作为垃圾运走，故被告的直接经济损失应为（67747.8元-1000元）为66747.8元。原告其他损失（注：赠品）因含在所购货款价值之内，其经济损失不再重复计算。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款之规定，判决如下： 一、被告吉安市山江湖开发治理委员会办公室赔偿原告杨三妹财产直接经济损失计人民币66747.8元; 二、驳回原告杨三妹其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1832元，由原告杨三妹负担1105元，被告吉安市山江湖开发治理委员会办公室负担727元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审 判 长  王元恭 人民陪审员  邓佳玮 人民陪审员  李 佳 二〇二〇年三月十日 书 记 员  胡 琳