文书内容河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初2250号原告（反诉被告）郑州银行股份有限公司金水东路支行，住所地郑州市郑东新区金水东路与聚源路交叉口东南角豫航佳苑****。负责人江红，行长。委托代理人张效棋，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托代理人焦钟，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被告（反诉原告）河南华诚房地产开发有限公司，，住所地郑州市东太康路**法定代表人高建功，总经理。委托代理人许帅，河南三融律师事务所律师。被告郑州华德物业管理有限公司，住，住所地郑州市管城区东太康路**/div>法定代表人洪征。被告郑州大上海城商业有限公司，住所，住所地河南省郑州市管城区东太康路**div>法定代表人高建功，总经理。委托代理人周跃，河南三融律师事务所律师。被告高建功，男，1965年3月28日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托代理人周跃，河南三融律师事务所律师。被告赵培刚，男，1962年11月9日出生，汉族，住郑州市金水区。被告陈贵岭，男，1963年4月3日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人周跃，河南三融律师事务所律师。被告李钟源，男，1975年3月25日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。原告郑州银行股份有限公司金水东路支行（以下简称郑州银行）诉被告河南华诚房地产开发有限公司（以下简称华诚公司）、被告郑州华德物业管理有限公司（以下简称华德公司）、被告郑州大上海城商业有限公司（以下简称大上海城公司）、被告高建功、被告赵培刚、被告陈贵岭、被告李钟源金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。郑州银行的委托代理人张效棋、焦钟，华诚公司的委托代理人许帅，大上海城公司、高建功、陈贵岭的共同委托代理人周跃，李钟源到庭参加了诉讼。华德公司、赵培刚经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑州银行向本院提出诉讼请求：一、判令华诚公司偿还郑州银行贷款本金302040000元及利息10297979.71元，共计312337979.71元（利息暂计至2019年9月27日，自2019年9月28日起至全部本息清偿完毕之日的利息、复利、罚息按合同约定另行计算）；二、判令华德公司、大上海城公司、高建功、赵培刚、李钟源、陈贵岭对华诚公司的上述债务承担连带保证责任；三、判令郑州银行对华诚公司名下位于管城区东太康路28号、36号、38号的213套房产享有抵押权，郑州银行对该213套房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（详见抵押物清单）；四、判令本案诉讼费用、律师费及实现债权的所有费用由华诚公司、华德公司、大上海城公司、高建功、赵培刚、李钟源、陈贵岭共同负担。事实和理由：2016年4月26日、2017年4月26日、2017年9月12日，郑州银行与华诚公司分别签署了《固定资产借款合同》共计19份，约定郑州银行向华诚公司提供借款共计30849万元，贷款用途为固定资产投资需求（用于大上海城升级改造）；贷款到期日分别为2021年4月25日、2022年4月25日、2022年9月11日；上述贷款利率均为6.175%，按月计息，每月20日为结息日。若华诚公司未按时付息，郑州银行有权自逾期付息之日起按合同约定的逾期罚息率计收复利；若借款发生逾期，华诚公司自借款本息逾期之日起，按合同执行利率×1.5计收罚息。2016年4月26日、2016年12月22日、2018年12月29日，郑州银行与华德公司、大上海城公司、赵培刚、高建功、陈贵岭、李钟源分别签署了《最高额保证担保合同》，约定华德公司、大上海城公司、赵培刚、高建功、陈贵岭、李钟源自愿为华诚公司在《固定资产借款合同》项下所欠郑州银行的债务提供担保，上述保证方式均为连带责任保证，保证范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权而产生的全部费用。上述《固定资产借款合同》签署同日，郑州银行与华诚公司分别签署了共计19份《最高额抵押担保合同》，约定华诚公司自愿以其名下位于管城区东太康路28号、36号、38号的213套房产为其在《固定资产借款合同》项下所欠郑州银行的债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押房产总面积17523.64平方米（详见抵押物清单）。在合同期内，郑州银行依约向华诚公司发放了24笔贷款，金额共计30849万元。但华诚公司违反借款合同的约定，逾期偿还郑州银行贷款本息，且目前华诚公司已被其他多个债权人起诉，并已被列为失信被执行人，银行账户也被法院冻结。华诚公司的上述行为已经构成《固定资产借款合同》第八条第四款约定的情形：1、在贷款资金发放和支付过程中，信用状况下降；2、未按约定支付贷款资金；……8、发生其他郑州银行认为影响贷款安全的情况。根据合同第十五条约定，出现本合同第八条第四款任一情形的，双方无法就补充贷款发放和支付条件达成一致，或者郑州银行合理认为该等情形对华诚公司偿债能力可能产生重大影响的，即构成本合同项下违约事件。郑州银行有权终止或解除本合同，并有权要求华诚公司提前还本付息。2019年10月30日，郑州银行向华诚公司等发出贷款提前到期通知书，宣布华诚公司在本合同项下所欠郑州银行全部贷款本息提前到期，但华诚公司等至今均未清偿郑州银行剩余贷款本息。综上，华诚公司、华德公司等的行为已构成违约，郑州银行提起诉讼，请求判如所请。华诚公司答辩称：一、双方签订的《固定资产借款合同》并未到期，华诚公司并不存在根本违约导致合同不能继续履行的情况。华诚公司提供了足额的房产抵押，且在经济形势不景气的情况下坚持还本付息，并未有恶意逃避债务的情形发生，短暂的逾期支付利息不能构成根本违约，郑州银行不应以此为由要求贷款到期。华诚公司认为双方存在继续履行的情况。二、郑州银行要求自2019年9月28日起至全部本息清偿之日的利息、复利、罚息按合同约定另行计算，没有事实和法律依据。华诚公司于2019年11月2日收到贷款提前到期通知书，华诚公司履行期限应为2019年11月5日。郑州银行单方宣布贷款到期，提前到期通知书至少应当在华诚公司收到时方可发生效力。三、郑州银行已经主张了罚息，再主张复利于法无据。四、郑州银行在合同履行过程中存在诸多违约行为。1、本案是固定资产贷款，具有周期长、计划性强、管理连续性等特点。华诚公司并未改变借款用途，郑州银行却以“信用能力下降、未按照约定支付借款资金、发生其他郑州银行认为影响贷款安全的情况”为由，要求提前收回贷款。郑州银行对提前收回贷款的合同约定未进行提醒，属于格式、霸王条款，应为无效。2、华诚公司为获得五年期贷款，与郑州银行约定了承担其不良贷款、为案外人提供担保等。华诚公司以代偿款、债权转让款等名义向郑州银行转款近5800万元。但华诚公司并未代任何第三方履行代偿义务，也未从郑州银行处取得任何债权资产。该5800万元应认定为清偿的债务本金。3、郑州银行未按照约定发放贷款。2017年4月26日的合同约定的10425万元，郑州银行实际只发放了7520万元，其中2019年1月2日发放贷款1400万元，但被郑州银行截留，给华诚公司造成巨大损失。五、郑州银行诉请的本金、利息证据不足，数据计算错误。郑州银行在3年的时间累计发放贷款24笔，但未提供其诉讼本息的计算方式。华诚公司以代偿款的名义向郑州银行清偿债务本金27389612.42元，以债权转让款名义向郑州银行清偿债务本金30543800元，向郑州锦荣轻纺城有限公司借款的形式清偿本金11097979.71元，加上2019年1月2日郑州银行并未发放的1400万元，均应当予以扣除。六、郑州银行实现债权的费用不应当由华诚公司承担。因华诚公司不存在根本违约，郑州银行在贷款过程中存在诸多违约行为，郑州银行实现债权的费用与华诚公司无关，应由其自行承担。七、为查明案件事实，郑州银行应提供完整的银行流水及部分款项的具体转账凭证。八、郑州银行在向华诚公司发放贷款、处置资产等过程中存在违约和违法行为，希望法院行使司法建议权。1、郑州银行诱导华诚公司承担不良、对外担保，不及时发放贷款、截留贷款且单方面宣布贷款提前到期。2、郑州银行的贷款审批行为违反中国人民银行的规定。3、郑州银行向华诚公司转让贷款债权违反银监会的规定。4、郑州银行变相收取不合理费用。请求依法判决。高建功答辩称：一、高建功未与郑州银行签订过保证合同。高建功仅是华诚公司的法定代表人，不具有保证能力，在2018年12月29日代表华诚公司与郑州银行核对账目，并未签订任何保证合同。二、高建功作为华诚公司的法定代表人，在合同中签字，是履行职务行为。因华诚公司的营业执照、印章等被中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司监管，华诚公司无法在合同中加盖公章，由公司法定代表人和代理人在合同中签字，该签字行为是职务行为，而并非保证行为。三、作为保证合同，在合同中及合同尾页均没有保证人签字，该合同依法不应发生效力。陈贵岭答辩称：一、陈贵岭未与郑州银行签订过保证合同。陈贵岭不具有保证能力，在2018年12月29日代表华诚公司与郑州银行核对账目，并未签订任何保证合同。二、陈贵岭作为华诚公司的合同授权代表人，在合同中签字，是履行职务行为。因华诚公司的营业执照、印章等被中国东方资产管理股份有限公司河南省分公司监管，华诚公司无法在合同中加盖公章，由公司法定代表人和代理人在合同中签字，该签字行为是职务行为，而并非保证行为。三、作为保证合同，在合同中及合同尾页均没有保证人签字，该合同依法不应发生效力。大上海城公司答辩称：本案由物保作为前提，应当先由物保承担担保责任，然后不足部分由保证人大上海城公司承担保证责任。李钟源答辩称：只签过一份保证合同，2016年4月26日的贷款已经偿还完毕，对后来的借款不知情。既没有和郑州银行签保证合同也不是公司股东，仅是帮忙，不应当承担保证责任。华诚公司反诉称：华诚公司为获得33754万元的5年期贷款，以57932812.42元的价格受让了郑州银行关于河南亚立石油化工有限公司的不良资产作为贷款审批条件。在合同履行过程中，华诚公司足额支付了债权转让款57932812.42元，郑州银行却未按照约定足额发放贷款，仅发放贷款30849万元，造成华诚公司资产利用率下降，经济损失巨大。在贷款尚有近3年才到期的情况下，郑州银行以“信用能力下降、未按照约定支付贷款资金、发生其他郑州银行认为影响贷款安全的情况”为由，要求提前收回贷款。郑州银行的行为违反了合同约定，在此情况下，华诚公司无法消化因受让5800万元不良资产而带来的严重后果，其损失无法估量。同时，郑州银行截留贷款1400万元，更加剧了华诚公司经济状况进一步恶化。经华诚公司初步测算，损失大致为1000万元。故提起反诉，请求郑州银行承担违约责任并赔偿损失1000万元。郑州银行答辩称：一、郑州银行在本案贷款合同履行过程中并无任何违约行为，华诚公司的反诉请求无事实和法律依据。1、在《固定资产借款合同》签订后，郑州银行根据华诚公司的提款申请发放借款，实际发放的贷款金额应以借据为准；华诚公司主张郑州银行违约没有合同依据和法律依据。2、华诚公司在合同履行期内已经出现了多起违约事件，郑州银行有权对华诚公司停止发放剩余的贷款。二、华诚公司反诉所称的《债权转让协议》与本案争议的借款标的没有关联关系，债权转让协议是否有效不属于反诉的受理范围。请求驳回华诚公司的反诉请求。大上海城公司、高建功、陈贵岭对华诚公司的反诉无意见。华德公司、赵培刚未对郑州银行的起诉发表答辩意见，亦未对华诚公司的反诉发表意见。本院经审理查明以下事实：一、郑州银行与华诚公司于2016年4月26日签订《固定资产借款合同》一份，主要约定郑州银行向华诚公司提供借款12000万元，借款用途为大上海城升级改造，借款期限为2016年4月26日至2021年4月25日，年利率为6.175%，逾期还款的罚息利率为执行利率的1.5倍；在出现华诚公司被他人提起诉讼或仲裁、标的额超过华诚公司上一月净资产20%，信用状况下降，或郑州银行合理认为上述情形对华诚公司偿债能力可能产生重大影响的，郑州银行有权终止或解除本合同，并有权要求华诚公司提前还本付息。2016年5月3日，郑州银行向华诚公司发放款项12000万元，到期日为2021年4月25日。二、2017年4月26日，郑州银行与华诚公司签订《固定资产借款合同》一份，主要约定郑州银行向华诚公司提供借款10425万元，借款用途为装修，借款期限为2017年4月26日至2022年4月25日，年利率为6.175%，逾期还款的罚息利率为执行利率的1.5倍；在出现华诚公司被他人提起诉讼或仲裁、标的额超过华诚公司上一月净资产20%，信用状况下降，或郑州银行合理认为上述情形对华诚公司偿债能力可能产生重大影响的，郑州银行有权终止或解除本合同，并有权要求华诚公司提前还本付息。郑州银行共向华诚公司发放款项7520万元，发放时间及金额如下：1、2017年6月28日发放500万元；2、2017年6月29日发放500万元；3、2017年6月30日发放3200万元；4、2017年7月4日发放1520万元；5、2019年1月2日发放1400万元；6、2019年1月3日发放400万元。三、2017年9月12日，郑州银行与华诚公司签订《固定资产借款合同》共17份，主要内容与前述合同基本一致，借款期限均至2022年9月11日。发放时间及金额如下：1、2017年9月20日发放1289.74万元和798.4万元；2、2017年10月30日发放1127.12万元；3、2017年11月30日发放610.87万元；4、2017年12月8日发放376.8万元、365.6万元、142.09万元、1354.2万元、1668.9万元、940.6万元、773.6万元、673.2万元、755.77万元；5、2017年12月13日发放87.29万元、141.2万元、105.02万元、118.6万元。以上共计11329万元。四、2016年4月26日，华德公司、大上海城公司、赵培刚和李钟源分别与郑州银行签订《最高额保证担保合同》各一份，均主要约定：为担保郑州银行和华诚公司在2016年4月26日至2021年4月25日期间签订的所有合同及其修订或补充项下债务的履行，华德公司、大上海城公司、赵培刚和李钟源自愿为郑州银行的债权提供连带责任保证担保，被担保的最高借款本金余额为12000万元；保证范围为主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）；保证期间为主合同债务人履行期限届满之日起三年。同时还约定：当华诚公司不履行到期债务时，无论郑州银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），郑州银行均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。五、2016年12月22日，华德公司、大上海城公司、赵培刚分别与郑州银行签订《最高额保证担保合同》各一份，均主要约定：为担保郑州银行和华诚公司在2016年12月22日至2017年12月14日期间签订的所有合同及其修订或补充项下债务的履行，华德公司、大上海城公司、赵培刚自愿为郑州银行的债权提供连带责任保证担保，被担保的最高借款本金余额为30000万元；担保范围为主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）；保证期间为主合同债务人履行期限届满之日起三年。同时还约定当华诚公司不履行到期债务时，无论郑州银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），郑州银行均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。六、2018年12月29日，陈贵岭、高建功共同与郑州银行签订《最高额保证担保合同》一份，主要约定：为担保郑州银行与华诚公司在2016年4月26日至2019年12月26日期间签订的所有合同及其修订或补充项下债务的履行，陈贵岭、高建功自愿为郑州银行的债权提供连带责任保证担保，被担保的最高借款本金余额为33754万元；保证范围为主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）；保证期间为主合同债务人履行期限届满之日起三年。同时还约定：当华诚公司不履行到期债务时，无论郑州银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），郑州银行均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。七、2016年4月26日，华诚公司与郑州银行签订《最高额抵押担保合同》一份，主要约定：华诚公司自愿以其所有的位于管××××号的房产，为华诚公司与郑州银行于2016年4月26日至2021年4月25日期间签订的所有合同及其修订或补充合同项下最高债权本金余额12000万元提供抵押担保；担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。2017年4月26日，华诚公司与郑州银行签订《最高额抵押担保合同》一份，主要约定：华诚公司自愿以其所有的位于管城区××、××、××房产，为华诚公司与郑州银行于2017年4月26日至2022年4月25日期间签订的所有合同及其修订或补充合同项下最高债权本金余额10425万元提供抵押担保；担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。2017年9月12日，华诚公司与郑州银行签订《最高额抵押担保合同》十七份，均主要约定：华诚公司自愿以其所有的房产，为华诚公司与郑州银行于2017年9月12日至2022年9月11日期间签订的所有合同及其修订或补充项下华诚公司的债务提供抵押担保；担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。以上抵押房产共计213套，抵押担保的债权最高本金余额为33754万元，且已经办理了抵押登记（抵押物清单见附件1）。八、2019年10月29日，郑州银行向华诚公司、华德公司、大上海城公司、赵培刚、高建功、陈贵岭、李钟源分别发出贷款提前到期通知书，表明：郑州银行依据双方签订的19份《固定资产借款合同》，共向华诚公司发放贷款30849万元，因华诚公司多次未按合同约定偿还贷款本息，已经构成违约，且经了解，华诚公司信用状况严重下降，目前已经被列入失信被执行人名单，华诚公司在郑州银行的一般存款账户已被法院冻结。因此，郑州银行依据合同约定宣布19份《固定资产借款合同》项下的贷款本息全部提前到期，到期日为2019年10月31日。请华诚公司于通知发出之日起三日内一次性偿还全部借款本息，各担保人承担连带责任保证。华诚公司已经被列入失信被执行人名单。华诚公司在郑州银行开设的存款账户（93×××36，该账户系郑州银行向华诚公司发放款项账户）被冻结。九、2019年11月13日，郑州锦荣轻纺城有限公司出具情况说明一份，表明：2019年6月26日、9月27日，郑州锦荣轻纺城有限公司向华诚公司所转2笔款项（6299402.78元、4798576.93元），用于解决郑州银行与华诚公司贷款欠款问题内部销账，上述两笔款项的相关权益由郑州银行享有。郑州锦荣轻纺城有限公司与华诚公司之间无任何债权债务关系，也不会以上述两笔垫付款项为由向华诚公司主张任何权利，十、2019年10月28日，华诚公司（由法定代表人高建功签字）与郑州银行签署对账单一份，显示华诚公司确认截至2019年9月27日，华诚公司尚欠郑州银行贷款本金30204万元、利息10297979.71元。十一、2019年11月26日，郑州银行与上海锦天城律师事务所和上海锦天城（郑州）律师事务所签订《法律事务委托合同》一份，主要约定：郑州银行委托上海锦天城律师事务所、上海锦天城（郑州）律师事务所律师代为进行本案诉讼，律师代理费170万元。郑州银行向上海锦天城律师事务所支付了该170万元。十二、华诚公司主张向郑州银行还款57933412元。郑州银行认为：因郑州银行与华诚公司签订有《债权转让》协议，郑州银行将对河南亚立石油化工有限公司享有的债权57933412.42元转让给华诚公司，华诚公司支付的该款项与本案借款无关。华诚公司提供进账单42份和利息清单，拟证明华诚公司自2016年至2019年还本金725万元和利息41861630.45元。对此，郑州银行认为，进账单和利息清单恰恰能够证明华诚公司尚欠借款本金30204万元、利息10297979.71元。本院认为：案涉《固定资产借款合同》《最高额保证担保合同》《最高额抵押担保合同》，均系各方当事人法真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。郑州银行依据《固定资产借款合同》的约定向华诚公司发放贷款30849万元，履行了合同约定的义务，享有按月收取利息及到期收回本金的权利。华诚公司在收到郑州银行发放的款项后，负有按月支付利息及到期偿还本金的义务。因华诚公司被列入失信被执行人名单，符合双方签订的《固定资产借款合同》约定的“信用状况下降”，“或郑州银行合理认为上述情形对华诚公司偿债能力可能产生重大影响的”情形，郑州银行有权宣布贷款提前到期，并有权要求华诚公司提前偿还所欠借款本息。在此情况下，郑州银行对华诚公司提供的已经办理登记的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；华德公司、大上海城公司、高建功、赵培刚、李钟源、陈贵岭应当按照各自与郑州银行签订的《最高额保证担保合同》的约定，在担保范围内对华诚公司的承担连带清偿责任。郑州银行主张的律师费有合同依据且未超出相关部门规定的标准，应当由华诚公司等负担。华诚公司反诉称郑州银行未按合同约定足额发放款项，给华诚公司造成损失1000万元，因华诚公司涉及诉讼，账户被冻结，郑州银行再向华诚公司发放款项，依然会被冻结，亦有可能被其他债权人通过强制执行方式划扣，华诚公司仍无法使用。同时，在华诚公司已经被列入失信被执行人名单的情况下，郑州银行继续向华诚公司发放款项，会造成郑州银行的损失扩大，郑州银行有权不再向华诚公司发放剩余款项。在此情况下，华诚公司反诉要求郑州银行赔偿其损失1000万元，一是没有提供证据予以支持，二是不符合法律规定，本院不予支持。华诚公司反诉所称的债权转让与本案不是同一法律关系，本院不予审查。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、河南华诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还郑州银行股份有限公司金水东路支行借款本金302040000元和利息10297979.71元[2019年9月28日起至全部本息清偿完毕之日止的利息（含复利和罚息）按《固定资产借款合同》的约定计付]；二、河南华诚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付郑州银行股份有限公司金水东路支行律师代理费1700000元；三、郑州华德物业管理有限公司、郑州大上海城商业有限公司、高建功、赵培刚、陈贵岭、李钟源对上述判决第一、二项确定的河南华诚房地产开发有限公司的债务承担连带清偿责任（其中李钟源在120000000元借款本金及对应利息和律师代理费1700000元范围内承担连带清偿责任）；四、郑州银行股份有限公司金水东路支行对河南华诚房地产开发有限公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回郑州银行股份有限公司金水东路支行的其他诉讼请求；六、驳回河南华诚房地产开发有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1603490元，财产保全费5000元，共计1608490元，由河南华诚房地产开发有限公司、郑州华德物业管理有限公司、郑州大上海城商业有限公司、高建功、赵培刚、陈贵岭、李钟源负担（其中李钟源在648180元范围内负担）；反诉费40900元，由河南华诚房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省高级人民法院。审判长 张 鹏审判员 张永军审判员 于岸峰二〇二〇年三月二日书记员 高慧丽附件1抵押物清单            序号              房产坐落              类型              建筑面积              楼层              产权证号                  （㎡）                  1              管城区东太康路36号-1层047              商业              45.32              -1              1601086783                  2              管城区东太康路36号-1层162              商业              71.71              -1              1601086782                  3              管城区东太康路36号-1层203              商业              47.48              -1              1601086774                  4              管城区东太康路36号1层080              商业              64.08              1              1601086781                  5              管城区东太康路36号1层078              商业              265.12              1              1601086766                  6              管城区东太康路36号2层165              商业              43.07              2              1601086768                  7              管城区东太康路36号3层015              商业              48.52              3              1601086767                  8              管城区东太康路38号3层037              商业              3.69              3              1601089949                  9              管城区东太康路38号3层255              商业              15.87              3              1601089953                  10              管城区东太康路38号3层481              商业              15.57              3              1601089951                  11              管城区东太康路28号1层010              商业              107.33              1              1601118761                  12              管城区东太康路28号1层011              商业              107.33              1              1601118764                  13              管城区东太康路28号1层020              商业              55.59              1              1601118775                  14              管城区东太康路28号1层021              商业              55.59              1              1601118778                  15              管城区东太康路28号1层036              商业              51.54              1              1601118780                  16              管城区东太康路28号1层038              商业              51.54              1              1601118782                  17              管城区东太康路28号1层039              商业              39.75              1              1601118785                  18              管城区东太康路28号2层010              商业              96.05              2              1601118803                  19              管城区东太康路28号3层008              商业              14.88              3              1601118898                  20              管城区东太康路38号1F001              商业              86.44              1              1601270904                  21              管城区东太康路38号1F046              商业              17.62              1              1601268714                  22              管城区东太康路38号1F089              商业              23.39              1              1601268715                  23              管城区东太康路38号1F096              商业              16.54              1              1601268755                  24              管城区东太康路38号1F097              商业              15.75              1              1601268756                  25              管城区东太康路38号1F098              商业              15.43              1              1601268716                  26              管城区东太康路38号1F102              商业              13.48              1              1601268717                  27              管城区东太康路38号1F105              商业              17.8              1              1601268718                  28              管城区东太康路38号1F107              商业              14.76              1              1601268757                  29              管城区东太康路38号1F110              商业              15.12              1              1601268646                  30              管城区东太康路38号1F130              商业              15.84              1              1601268719                  31              管城区东太康路38号1F131              商业              15.84              1              1601268758                  32              管城区东太康路38号1F133              商业              15.46              1              1601268720                  33              管城区东太康路38号1F135              商业              14.76              1              1601268759                  34              管城区东太康路38号1F136              商业              15.12              1              1601268647                  35              管城区东太康路38号1F137              商业              15.12              1              1601268760                  36              管城区东太康路38号1F139              商业              15.12              1              1601268721                  37              管城区东太康路38号1F149              商业              26.26              1              1601268663                  38              管城区东太康路38号1F150              商业              23.44              1              1601268665                  39              管城区东太康路38号1F151              商业              15.01              1              1601268703                  40              管城区东太康路38号1F152              商业              14.65              1              1601268704                  41              管城区东太康路38号1F153              商业              14.65              1              1601268705                  42              管城区东太康路38号1F154              商业              14.65              1              1601268706                  43              管城区东太康路38号1F155              商业              14.65              1              1601268761                  44              管城区东太康路38号1F156              商业              14.65              1              1601268722                  45              管城区东太康路38号1F157              商业              14.65              1              1601268762                  46              管城区东太康路38号1F158              商业              14.65              1              1601268723                  47              管城区东太康路38号1F160              商业              14.3              1              1601268724                  48              管城区东太康路38号1F164              商业              17.84              1              1601268725                  49              管城区东太康路38号1F165              商业              14.41              1              1601268763                  50              管城区东太康路38号1F166              商业              14.41              1              1601268764                  51              管城区东太康路38号1F167              商业              14.41              1              1601268726                  52              管城区东太康路38号1F168              商业              15.16              1              1601268765                  53              管城区东太康路38号1F169              商业              14.76              1              1601268782                  54              管城区东太康路38号1F170              商业              15.34              1              1601268747                  55              管城区东太康路38号1F171              商业              15.34              1              1601268766                  56              管城区东太康路38号1F177              商业              23.8              1              1601268748                  57              管城区东太康路38号1F178              商业              23.8              1              1601268767                  58              管城区东太康路38号1F179              商业              23.8              1              1601268707                  59              管城区东太康路38号1F197              商业              19.35              1              1601268708                  60              管城区东太康路38号1F211              商业              14.76              1              1601268709                  61              管城区东太康路38号1F219              商业              14.44              1              1601268710                  62              管城区东太康路38号1F220              商业              14.8              1              1601268711                  63              管城区东太康路38号1F221              商业              16.2              1              1601268712                  64              管城区东太康路38号1F222              商业              14.85              1              1601268749                  65              管城区东太康路38号1F223              商业              14.85              1              1601268788                  66              管城区东太康路38号1F224              商业              15.19              1              1601268790                  67              管城区东太康路38号1F225              商业              15.19              1              1601268750                  68              管城区东太康路38号1F226              商业              15.52              1              1601268751                  69              管城区东太康路38号1F228              商业              17.41              1              1601268793                  70              管城区东太康路38号1F229              商业              17.41              1              1601268795                  71              管城区东太康路38号1F230              商业              16.6              1              1601268752                  72              管城区东太康路38号1F231              商业              16.6              1              1601268753                  73              管城区东太康路38号1F232              商业              16.6              1              1601268797                  74              管城区东太康路38号1F234              商业              14.4              1              1601268754                  75              管城区东太康路38号1F235              商业              14.76              1              1601268713                  76              管城区东太康路38号1F236              商业              14.76              1              1601268642                  77              管城区东太康路38号1F237              商业              14.76              1              1601268643                  78              管城区东太康路38号1F238              商业              15.48              1              1601268641                  79              管城区东太康路38号1F239              商业              15.48              1              1601268640                  80              管城区东太康路38号1F250              商业              21.28              1              1601268631                  81              管城区东太康路38号1F251              商业              20.79              1              1601268789                  82              管城区东太康路38号1F253              商业              20.79              1              1601268787                  83              管城区东太康路38号1F254              商业              6.86              1              1601268786                  84              管城区东太康路38号1F255              商业              6.3              1              1601268785                  85              管城区东太康路38号1F260              商业              15.84              1              1601268784                  86              管城区东太康路38号1F264              商业              15.84              1              1601268783                  87              管城区东太康路38号1F275              商业              15.12              1              1601268781                  88              管城区东太康路38号1F289              商业              15.12              1              1601268780                  89              管城区东太康路38号1F356              商业              15.48              1              1601268802                  90              管城区东太康路38号1F357              商业              16.2              1              1601268801                  91              管城区东太康路38号1F371              商业              12.94              1              1601268645                  92              管城区东太康路38号1F398              商业              13.27              1              1601268772                  93              管城区东太康路38号1F400              商业              10.53              1              1601268773                  94              管城区东太康路38号1F403              商业              11.18              1              1601268774                  95              管城区东太康路38号1F414              商业              11.29              1              1601268775                  96              管城区东太康路38号1F417              商业              14.76              1              1601268776                  97              管城区东太康路38号1F420              商业              17.77              1              1601268777                  98              管城区东太康路38号1F422              商业              10.62              1              1601268778                  99              管城区东太康路38号1F425              商业              21.15              1              1601268779                  100              管城区东太康路38号1F441              商业              13.95              1              1601268768                  101              管城区东太康路38号1F442              商业              13.95              1              1601268769                  102              管城区东太康路38号2F020              商业              14.59              2              1601268770                  103              管城区东太康路38号2F021              商业              14.59              2              1601268771                  104              管城区东太康路38号2F022              商业              11.74              2              1601268661                  105              管城区东太康路38号2F024              商业              14.03              2              1601268671                  106              管城区东太康路38号2F025              商业              15.32              2              1601268669                  107              管城区东太康路38号2F036              商业              21.34              2              1601268674                  108              管城区东太康路38号2F037              商业              21.34              2              1601268677                  109              管城区东太康路38号2F038              商业              21.34              2              1601268679                  110              管城区东太康路38号2F042              商业              53.28              2              1601268800                  111              管城区东太康路38号2F101              商业              12.71              2              1601268644                  112              管城区东太康路38号2F131              商业              19.9              2              1601268799                  113              管城区东太康路38号2F134              商业              20.9              2              1601268746                  114              管城区东太康路38号2F171              商业              16.19              2              1601268745                  115              管城区东太康路38号2F206              商业              18.87              2              1601268744                  116              管城区东太康路38号2F211              商业              7.18              2              1601268743                  117              管城区东太康路38号2F212              商业              6.59              2              1601268742                  118              管城区东太康路38号2F213              商业              7.18              2              1601268741                  119              管城区东太康路38号2F251              商业              19.81              2              1601268740                  120              管城区东太康路38号2F259              商业              6.02              2              1601268729                  121              管城区东太康路38号2F265              商业              8.05              2              1601268798                  122              管城区东太康路38号2F267              商业              39.61              2              1601268796                  123              管城区东太康路38号2F327              商业              6.41              2              1601268730                  124              管城区东太康路38号2F328              商业              6.35              2              1601268731                  125              管城区东太康路38号2F329              商业              6.02              2              1601268688                  126              管城区东太康路38号2F419              商业              7.73              2              1601268690                  127              管城区东太康路38号2F420              商业              7.73              2              1601268692                  128              管城区东太康路38号2F436              商业              20.76              2              1601268694                  129              管城区东太康路38号2F437              商业              20.76              2              1601268727                  130              管城区东太康路38号2F438              商业              17.3              2              1601268702                  131              管城区东太康路38号2F488              商业              7.88              2              1601268701                  132              管城区东太康路38号2F542              商业              11.88              2              1601268803                  133              管城区东太康路38号2F544              商业              11.06              2              1601268739                  134              管城区东太康路36号4F001              商业              295.58              4              1601268666                  135              管城区东太康路36号4F002              商业              237.88              4              1601268667                  136              管城区东太康路36号4F003              商业              229.12              4              1601268670                  137              管城区东太康路36号4F004              商业              177.68              4              1601268672                  138              管城区东太康路36号4F010              商业              131.49              4              1601268682                  139              管城区东太康路36号4F011              商业              126.28              4              1601268684                  140              管城区东太康路36号4F012              商业              252.81              4              1601268687                  141              管城区东太康路36号4F014              商业              220.98              4              1601268689                  142              管城区东太康路36号5F001              商业              212.81              5              1601268691                  143              管城区东太康路36号5F002              商业              158.68              5              1601268693                  144              管城区东太康路36号5F004              商业              193.29              5              1601268697                  145              管城区东太康路36号3层001              商业              134.04              3              1601086764                  146              管城区东太康路36号3层010              商业              65.96              3              1601086778                  147              管城区东太康路36号3层011              商业              223.66              3              1601086776                  148              管城区东太康路36号3层012              商业              253.97              3              1601086777                  149              管城区东太康路36号3层013              商业              248.78              3              1601086775                  150              管城区东太康路28号1层013              商业              80.23              1              1601118766                  151              管城区东太康路28号1层014              商业              66.51              1              1601118768                  152              管城区东太康路28号1层015              商业              76.48              1              1601118770                  153              管城区东太康路28号1层016              商业              69.83              1              1601118773                  154              管城区东太康路28号2层002              商业              64.99              2              1601118788                  155              管城区东太康路28号2层004              商业              72.23              2              1601118791                  156              管城区东太康路28号2层005              商业              76.23              2              1601118793                  157              管城区东太康路28号2层006              商业              76.59              2              1601118796                  158              管城区东太康路28号2层007              商业              72.14              2              1601118798                  159              管城区东太康路28号2层008              商业              113.99              2              1601118800                  160              管城区东太康路28号2层009              商业              89.56              2              1601118802                  161              管城区东太康路28号2层012              商业              292.14              2              1601118804                  162              管城区东太康路28号2层013              商业              119.08              2              1601118878                  163              管城区东太康路28号2层014              商业              103.73              2              1601118879                  164              管城区东太康路28号2层015              商业              245              2              1601118880                  165              管城区东太康路28号2层016              商业              64.43              2              1601118882                  166              管城区东太康路28号2层017              商业              66.71              2              1601118883                  167              管城区东太康路28号2层019              商业              69.3              2              1601118885                  168              管城区东太康路28号2层022              商业              163.14              2              1601118884                  169              管城区东太康路28号2层023              商业              79.31              2              1601118886                  170              管城区东太康路28号2层027              商业              156.54              2              1601118887                  171              管城区东太康路28号2层028              商业              114.14              2              1601118888                  172              管城区东太康路28号2层029              商业              78.32              2              1601118889                  173              管城区东太康路28号2层030              商业              90.67              2              1601118890                  174              管城区东太康路28号2层031              商业              84.49              2              1601118891                  175              管城区东太康路28号2层032              商业              84.49              2              1601118892                  176              管城区东太康路28号2层033              商业              84.49              2              1601118894                  177              管城区东太康路28号2层038              商业              88.46              2              1601118895                  178              管城区东太康路28号2层039              商业              120.61              2              1601118896                  179              管城区东太康路28号2层040              商业              176.85              2              1601118897                  180              管城区东太康路28号2层041              商业              230.72              2              1601118899                  181              管城区东太康路28号2层042              商业              238.86              2              1601118900                  182              管城区东太康路38号2F504              商业              13.1              2              1601268700                  183              管城区东太康路38号2F505              商业              13.1              2              1601268698                  184              管城区东太康路38号2F506              商业              13.1              2              1601268696                  185              管城区东太康路38号2F507              商业              12.17              2              1601268794                  186              管城区东太康路38号2F508              商业              12.17              2              1601268732                  187              管城区东太康路38号2F509              商业              11.85              2              1601268733                  188              管城区东太康路38号2F510              商业              11.63              2              1601268792                  189              管城区东太康路38号2F511              商业              11.93              2              1601268734                  190              管城区东太康路38号2F512              商业              11.93              2              1601268735                  191              管城区东太康路38号2F516              商业              12.85              2              1601268736                  192              管城区东太康路38号2F525              商业              17.3              2              1601268737                  193              管城区东太康路38号2F526              商业              16.07              2              1601268791                  194              管城区东太康路38号2F527              商业              16.07              2              1601268683                  195              管城区东太康路38号2F528              商业              15.65              2              1601268686                  196              管城区东太康路38号2F529              商业              16.52              2              1601268728                  197              管城区东太康路38号2F531              商业              19.51              2              1601268673                  198              管城区东太康路38号2F538              商业              3.77              2              1601268738                  199              管城区东太康路36号2F067              商业              4.03              2              1601268809                  200              管城区东太康路36号2F108              商业              12.44              2              1601268818                  201              管城区东太康路36号2F109              商业              12.44              2              1601268819                  202              管城区东太康路36号2F110              商业              17.42              2              1601268820                  203              管城区东太康路36号2F111              商业              17.42              2              1601268821                  204              管城区东太康路36号2F112              商业              17.42              2              1601268822                  205              管城区东太康路36号2F113              商业              15.56              2              1601268823                  206              管城区东太康路36号2F140              商业              51.22              2              1601268824                  207              管城区东太康路36号2F141              商业              49.85              2              1601268657                  208              管城区东太康路36号2F142              商业              49.85              2              1601268658                  209              管城区东太康路36号2F143              商业              51.69              2              1601268659                  210              管城区东太康路36号2F144              商业              53.53              2              1601268660                  211              管城区东太康路36号2F145              商业              53.53              2              1601268662                  212              管城区东太康路36号2F153              商业              12.83              2              1601268664                  213              管城区东太康路38号4F101              商业              7039.27              4              1201186651