广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初9379号 原告：中国农业银行股份有限公司南宁江南支行，住所地南宁市星光大道**，统一社会信用代码91450105898289655A。 代表人：高琦，行长。 委托诉讼代理人：易瑾，广西创想律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴卿，广西创想律师事务所律师。 被告：黄国和，男，1964年12月1日出生，壮族，住南宁市。 被告：王红连，女，1967年1月14日出生，壮族，住南宁市。 被告：吴国海，男，1963年12月26日出生，壮族，住南宁市。 被告：邓业强，男，1964年10月10日出生，汉族，住南宁市。 原告中国农业银行股份有限公司南宁江南支行（以下简称农行江南支行）与被告黄国和、王红连、吴国海、邓业强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告农行江南支行的委托诉讼代理人易瑾到庭参加诉讼，被告黄国和、王红连、吴国海、邓业强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告黄国和之间的《个人购买宅基地、购建房借款合同》（合同编号：（江南支行）桂农银购建房借字2000第159号）；2.被告黄国和、王红连共同归还原告贷款本金11077.29元；3.被告黄国和、王红连共同支付原告贷款利息、罚息、复利112.17元（以上利息、罚息及复利计算暂截止2019年1月28日，此后以本金11077.29元为基数，按照原、被告双方签订的《个人购买宅基地、购建房借款合同》约定计付至实际清偿之日止）；4.被告吴国海、邓业强对上述债务承担连带清偿责任；5.被告黄国和、王红连、吴国海、邓业强共同承担本案诉讼费（含公告费、评估费、鉴定费、财产保全费等）。事实与理由：被告黄国和、王红连因购买南宁市城北区明秀东38号第112幢第2单元第3层202室资金不足，向原告申请个人住房贷款，原告经审核同意向其发放贷款。为此，2000年7月14日，被告黄国和与原告共同签订了一份《个人购买宅基地、购建房借款合同》，约定由原告向被告发放购房贷款80000元，贷款期限20年，借款利率按年利率5.58%，逾期利息按日利率万分之2.1计收。原告按约定发放购房贷款80000元后，截止2019年1月28日，被告黄国和未能依约偿还贷款，其根本违约行为损害了原告的合法权益，依据约定，原告有权请求解除合同。原告向黄国和所发放的贷款，为黄国和、王红连夫妻关系存续期间所负债务，且王红连也在个人信贷业务申请表上签名，因此黄国和、王红连应共同清偿债务。2000年7月14日，被告吴国海、邓业强与原告签订《保证合同》，约定吴国海、邓业强对黄国和的债务承担连带责任担保。原告为维护合法权益，特提起诉讼，望支持原告的各项诉讼请求。 被告黄国和、王红连、吴国海、邓业强未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄国和、王红连、吴国海、邓业强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告提交的各项证据来源合法，与案件事实存在关联，则本院对证据的真实性予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年7月13日，被告黄国和向原告农行江南支行申请个人住房贷款，双方于2000年7月14日签订《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》（（江南支行）桂农银购（建）房借字（2000）第159号，以下简称借款合同）。借款合同主要约定：原告为贷款人，黄国和为借款人，借款金额80000元整，借款期限自放款之日起20年；借款利率按年利率5.58%执行，利息按月计付，结息日为每月第20日，遇法定利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率规定；借款本息的偿还，以每一个月为一个偿还期，每月第20日为借款人的每期还款日，首期还款日为借款发生的次月第20日，每月付款金额采用等额法计算；借款人在合同期内未按月偿还借款本息，贷款人对逾期部分计收逾期贷款利息和复利，逾期利息根据逾期天数按日利率万分之二点一计收；贷款发放后借款人连续三个月或任何一期贷款本息及相关费用逾期三个月的，贷款人有权解除合同，并要求保证人承担保证责任，或实现其他担保权利。同日，原告还与被告吴国海、邓业强签订了《保证合同》（（江南支行）农银保字（2000）第160号），原告为债权人，吴国海、邓业强为保证人，主要约定：为确保黄国和（债务人）与债权人签订的上述借款合同（主合同）的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证；保证人担保的主债权种类、数额为住房贷款人民币80000元整，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2000年7月14日，原告向黄国和发放贷款80000元。截至2020年3月12日，黄国和在上述借款合同项下未结清期数为17期，未结清本金总金额8428.62元、未结清正常息总金额390.34元、未结清罚息总金额373.13元、未结清复利总金额20.33元，未到期本金2648.67元。 另查明，被告黄国和、王红连于1989年12月6日登记结婚。 本院认为：案涉借款合同与保证合同签订时，原告与各被告均具有缔约能力，合同内容系当事人真实意思表示且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。现原告已依约发放贷款，而被告黄国和作为借款人，未能及时还本付息，经催告仍不予偿还，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。黄国和的违约情形，已经达到约定的合同解除条件，故原告要求解除借款合同，本院予以准许。合同解除后，被告黄国和依法应向原告清偿借款本金（含未到期），故原告诉请的借款本金合法有据，本院予以支持。根据合同法第97条规定，合同解除之前，黄国和应付的利息、罚息、复利以借款合同的约定为计算依据，合同解除之后，黄国和未能及时归还借款给原告所造成的损失为利息损失，故合同解除之后黄国和应付的利息应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。本案借款发生于被告黄国和、王红连婚姻关系存续期间，则原告主张本案债务为其二人夫妻共同债务而要求黄国和、王红连承担共同清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告吴国海、邓业强与原告签订保证合同，自愿为本案债务提供连带责任担保，则吴国海、邓业强应对本案债务承担连带清偿责任，吴国海、邓业强承担保证责任后，有权进行追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国农业银行股份有限公司南宁江南支行与被告黄国和于2000年7月14日签订的《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》（（江南支行）桂农银购（建）房借字（2000）第159号）； 二、被告黄国和、王红连共同向原告中国农业银行股份有限公司南宁江南支行归还贷款本金11077.29元； 三、被告黄国和、王红连共同向原告中国农业银行股份有限公司南宁江南支行支付利息（计算方式为：截至2020年3月12日金额为正常息390.34元、罚息373.13元、复利20.33元；自2020年3月13日起至本案判决生效之日止，按本案《个人购买宅基地、购（建）房借款合同》约定计付利息、罚息、复利；自本案判决生效次日起至实际清偿之日止的利息，以贷款本金11077.29元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）； 四、被告吴国海、邓业强对上述第二、三项判决义务承担连带清偿责任，吴国海、邓业强承担保证责任后，有权进行追偿。 案件受理费80元，由被告黄国和、王红连、吴国海、邓叶青负担。 上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陆佳佳 人民陪审员  陆 敏 人民陪审员  陈红娟 二〇二〇年三月十六日 书 记 员  潘丽娜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ——