广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初3641号 原告:曾宽明，男，1962年4月14日生，汉族，住柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：曾志励（系原告儿子），男，1987年9月10日生，住址同上。代理权限特别授权。 委托诉讼代理人：曾海荣，广西银正（柳江）律师事务所律师，代理权限特别授权。 被告：黄玉兰，女，1953年4月10日生，汉族，住柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：钟艳，柳州市柳南法律服务所法律工作者，代理权限特别授权。 被告：覃启智，男，1951年11月15日生，壮族，住柳州市柳**。 原告曾宪明诉被告黄玉兰、覃启智物权保护纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，依法适用民事普通程序，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告曾宪明及其委托诉讼代理人曾志励、曾海荣，被告黄玉兰、覃启智及其委托诉讼代理人钟艳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告曾宪明向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告立即拆除擅自建设的建筑物（占地面积约为3.8米×10.9米=41.42平方米，共三层半），排除妨害；2、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：1996年期间，原基隆村公所平地二队在基隆开发区地，原告分配得宅基地（宽）7.17米×（长）30米＝215.1平方米，案外人曾宽华分配得宅基地（宽）5.736米×（长）30米＝172.08平方米，曾宽华自行调给原告宅基地大约为（宽）0.63米×（长）30米＝18.9平方米，已经加在原告（宽）7.17米×（长）30米＝215.1平方米的宅基地上，调整后，原告分得的宅基地大约为（宽）7.8米×（长）30米＝234平方米，1996年，原告在该分得的土地上申请办理并获得了（宽）3.8米×（长）15米＝57平方米的《集体土地建设用地使用证》，同年，原告申请将该已获得《集体土地建设用地使用证》57平米土地变更为国有性质并转让给被告，被告在该土地上建设了房屋，并办理了权属证书，权属证书地址为：柳州市柳江区，之后被告在该房屋后面属于原告的土地擅自无证建设了建筑物（占地面积约为3.8米×10.9米＝41.42平方米，共三层半），造成原告无法正常使用该土地，妨害了原告对土地使用权的行使。原告认为，原告依法取得土地使用权后，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十五条之规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。为此，原告有权要求被告立即拆除擅自建设的建筑物，排除妨害。为维护原告合法权益，现原告向贵院提起诉讼，望人民法院依法判如所请。 原告向法庭提供的证据有：①基隆村公所平地二队集体安排宅基地平面图2页，证明在编号32号，原告分配得7.17（宽）米×30米（长）＝215.1平方米的宅基地土地使用权；②村民曾宽华及基隆村委出具的情况说明材料，证明村民曾宽华调给原告宅基地大宽约为0.63米＊长30米＝18.9平方米，调整后，原告的宅基地是宽7.8米＊长30米＝234平方米；③集体土地建设用地使用证、申请报告、协议书、宅基地变更及补办出让手续申请审批表、江国用（宅变）字第96129号国有土地使用证、土地登记申请书、柳江县房权证江政字第××号房屋权属证，证明原告在分配得土地使用权北面，1996年申请办理的宽3.8米＊长15米＝57平方米的土地使用权证，同年该土地使用权转让给被告，同时申请转为国有性质，2007年，被告自己申请办理了房屋权属证书，房屋坐落于原柳江县基隆开发区，申请报告和协议书能证明原告转让给被告的是57平方米的土地使用权；④自制现场草图一份，证明原告在分配得该土地使用权北面，除了转让给被告57平方米和入规划道路16.4平方米外，还剩宽3.8米＊长10.9米＝41.42平方米，被告却在上面建设了三层半建筑物，这是原告诉请要求被告拆除的建筑物；⑤现场照片，证明被告房屋前面和后面现场状态，被告占用的是原告房屋后面的面积。 被告黄玉兰、覃启智答辩称，被告方认为原告方所诉请没有事实和法律依据，请法院驳回原告诉请。 被告黄玉兰、覃启智向法庭提供的证据有：①被告一家户口本，证明被告覃启智与被告黄玉兰是夫妻关系；②2000年12月4日原被告书写的证据书1份、协议书2份（其中一份落款日期为1996年5月6日，另一份未写日期），证明原被告双方达成宅基地转让协议，原告将一块长30米、宽3.85米，面积115.5平方米的宅基地出售给被告；③房屋权属证，证明被告购买原告的宅基地，在原有证的部分办理了合法的权属证；④现场照片14张，证明本案原告卖给被告的宅基地实际宽是3.8米，长是30米，且邻居所有的其他房屋都一样延伸建了房屋。 当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的事实和证据，本院结合各方当事人的陈述在事实部分予以综合审查认定。 根据当事人的陈述和综合全案的证据，本院认定以下法律事实：1996年5月6日，原告将其位于原柳江县基隆开发区地【其中的57平方米的面积于1996年7月16日已办理了土地建设用地使用证，该集体土地建设用地使用证号为：江集建（进非）字第96310号，土地使用者为原告曾宪明；在同年8月5日该土地已变更为国有土地使用证，且土地使用者已变更为被告黄玉兰，证号为：江国用（宅变）字第96129号】长30米、宽3.85米一起作价以27000元出让给被告，双方并签订了一份《协议书》，之后，为了原告有义务协助被告办理该宅基地的建房所需手续等，双方于2000年12月4日又签订了一份《证据书》进一步明确原被告之间宅基地买卖的内容及权利义务。在2006年，被告在购买得原告这块协议书上约定的长30米、宽3.85米宅基地上建起了楼房，其中在前面长15米、宽3.8米建了五层楼，连接后面长15米、宽3.8米建了三层半的楼房。其中前面的三层，占地面积为57平米、建筑面积为184.74平米的房屋于2015年9月22日已办理了不动产权属登记证。另查明，在庭审中，原告口头向本院申请要求追加被告黄玉兰的丈夫覃启智作为本案的共同被告，被告黄玉兰表示无异议，经本院审核，两被告系夫妻关系，本院同意追加覃启智作为本案的共同被告参加本案的诉讼活动，被告覃启智也当庭明确表示并同意当日开庭自愿放弃答辩期限和举证期限。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或提供的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案原告诉请要求被告拆除其所建的占地面积长10.9米、宽3.8米，建筑面积为41.42平米的三层半楼房，从原、被告所提供的证据看，双方于1996年5月6日、2000年12月4日签订的宅基地买卖协议书及证据书中约定的原告所出售给被告的宅基地长30米、宽3.85米一起作价卖给被告，被告是在协议书及证据书约定的长30米、宽3.85米的宅基地范围内建房，而原告诉称被告所建设的建筑物中其中的41.42平米系原告的土地，但原告未能提供相关有效的证据予以证明，因此，原告的上述诉请，证据不足，理由不充分，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院》第二条之规定，判决如下： 驳回原告曾宪明要求被告黄玉兰、覃启智拆除建筑物41.42平方米的诉讼请求。 本案受理费100元（原告已预交），由原告曾宪明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  覃 斌 人民陪审员  韦柳娟 人民陪审员  覃玉香 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员  韦琳瑛