山东省费县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1325民初6372号 原告：费县奇石特色小镇发展有限公司，住所地费县建设路银座文化大厦****，统一社会信用代码91371325MA3DEMGE72。 法定代表人：孙伯文，董事长。 委托诉讼代理人：朱玉冠，男，汉族，居民，住费县，该公司员工。 委托诉讼代理人：丁兆娟，山东信誉永恒律师事务所律师。 被告：孙百富（曾用名孙百夫），男，汉族，1969年9月20日生，住费县。 委托诉讼代理人：王法亮，山东义超律师事务所律师。 第三人：费县费城街道办事处奇石园社区村民委员会，住，住所地费县费城街道办事处荣河村/div> 法定代表人：朱传英，主任。 委托诉讼代理人：李星保，山东希蒙律师事务所律师。 第三人：费县人民政府费城街道办事处，住，住所地费县和平路**/div> 法定代表人：潘振合，主任。 委托诉讼代理人：闫海波，男，1975年9月9日生，汉族，居民，住费县，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：李萌，山东希蒙律师事务所律师。 原告费县奇石特色小镇发展有限公司（以下简称“奇石公司”）与被告孙百富、第三人费县费城街道办事处奇石园社区村民委员会（以下简称“奇石园村委会”）、费县人民政府费城街道办事处（以下简称“费城街道办事处”）不当得利纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告奇石公司的委托诉讼代理人朱玉冠、丁兆娟、被告孙百富及其委托诉讼代理人王法亮、第三人奇石园村委会的委托诉讼代理人李星保、费城街道办事处的委托诉讼代理人闫海波、李萌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告奇石公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告返还原告附属物补偿款536439元，并自2018年8月17日起承担利息。庭审中，变更该诉讼请求数额为108669元，并自2018年8月17日起至付清之日止承担利息；2.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告因建设奇石文化主题酒店因景观打造需要，拟租用第三人费城街道办事处辖区奇石园村委会范围内的水库及周边区域，原告通过第三人费城街道办事处、奇石园村委会协商，并与被告达成租赁方案，2018年8月13日，由第三人费城街道办事处委托山东大宇资产评估有限公司（以下简称“大宇公司”）对地上附属物进行评估，2018年8月16日原告将有关区域的评估款900606元拨付至第三人费城街道办事处，并由其拨付至第三人奇石园村委会及含被告孙百富在内的补偿人员。但在落实租赁方案并据此确定时，被告推翻原商定的租赁方案向原告提出不合理要求，后第三人奇石园村委会与被告经诉讼后确定无法与其解除合同，致原商定的租赁方案无法实施，原告多次与被告及第三人协商未果，现原告要求被告及第三人返还补偿款，但因第三人称补偿款已经拨付至被告，被告拒绝至今未返还，为此诉至本院。 被告孙百富辩称，一、原告所诉与事实不符，原告与被告之间不存在权利义务关系。原告与被告未进行协商，亦未达成租赁方案，被告收到的536439元系第三人奇石园村委会支付的奇石搬迁及附着物补偿款。二、本案并非不当得利纠纷，原告主张的损失系其与第三人奇石园村委会订立合同过程中产生的缔约过失责任，承担责任的主体为第三人奇石园村委会，而非被告。 第三人奇石园村委会述称，第三人奇石园村委会于2018年9月17号将补偿款536439元支付被告孙百富。 第三人费城街道办事处述称，原告于2018年8月23日将补偿款900606元转账支付费城街道办事处的代管资金账户，第三人费城街道办事处于2018年8月30日将该补偿款900606元存放第三人奇石园村委会代管账户，2018年9月17日第三人奇石园村委会将补偿款536439元支付给被告孙百富。关于其他协商过程，因为第三人费城街道办事处没参与，不清楚。 原告奇石公司围绕其诉讼请求提交了如下证据：一、《城北乡荣和村小二型水库拍卖合同书》复印件一份；二、《费县奇石会馆资产转让协议》复印件一份；三、地、地上附属物补偿价值评估报告书、付款回单、银行借款单复印件两张；五、费县人民法院（2019）鲁1325民初3556号民事判决书复印件一份；六、荣和庄水库报告复印件一份。七、费县费城街道办事处荣和庄孙百富未清理的地上附着物补偿价值评估书一份。被告孙百富对原告提交的证据的真实性均无异议，但认为证据均不能够证实原告的主张。第三人奇石园村委会对原告提交的证据均无异议。第三人费城街道办事处对原告提交的证据三、四、七无异议，对其他证据未予质证。 被告孙百富提交了银行交易流水一份，原告及第三人均对该证据的真实性无异议。 第三人费城街道办事处提交了评估明细表、打款凭证，原告、被告及第三人奇石园村委会对该证据的真实性均无异议。 对上述证据，原、被告及第三人对其真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月12日，原告与费县人民政府招待所签订了费县奇石会馆资产转让协议，协议规定费县人民政府招待所将费县奇石会馆资产转让给原告，该资产土地东至荣和庄村水库，南至荣和庄村土地，西至荣和庄村土地，北至荣和庄生产路。原告为在此处建造奇石文化酒店，需占用荣和庄村水库及周边区域。但该水库由被告于1997年8月30日承包，承包期限为50年（自1997年8月30日起至2047年8月30日止），且该水库周边区域有被告等人的奇石和树木等地上附着物。因搬迁该区域地上附着物，经第三人费城街道办事处、奇石园村委会协调，并由第三人费城街道办事处委托大宇公司对该区域地上附着物补偿价值进行评估，2018年8月13日，大宇公司作出鲁大宇费评报字［2018］第2097号费县费城街道办事处荣和庄村地上附着物补偿价值评估报告书，该评估报告中载明评估目的为第三人费城街道办事处确定费县费城街道办事处荣和庄村地上附着物补偿价值提供参考依据，评估结论为费县费城街道办事处荣和庄村地上附着物在2018年8月1日的市场价值为900606元。该评估报告中附有费县费城街道办事处荣和庄村奇石（吨位石）搬迁补偿价值评估明细表及费县费城街道办事处荣和庄村地上附着物补偿价值评估明细表，该表其中载明被告孙百富奇石（吨位石）搬迁补偿价值总计131006元、地、地上附着物补偿价值总计405433元计536439元。原、被告对该评估价值均认可。2018年8月23日，原告奇石公司向第三人费城街道办事处的费县费城街道财经服务中心（账号为62×××69）转款900606元，中国建设银行的电子转账凭证中载明该款系补偿款。2018年8月30日，第三人费城街道办事处向第三人奇石园村委会转款900606元，第三人奇石园村委会出具了山东省村级集体经济组织收款收据，该收据中载明该款900606元系奇石会馆建设银光集团征地占地地上附着物补偿款。2018年9月17日，第三人奇石园村委会向被告转账支付536439元。被告在收到该补偿款后即开始搬迁奇石，原告开始清除树木。因上述水库已由被告承包，原告已无法从第三人奇石园村委会处承包，亦未能从被告处转包，致使原、被告终止了搬迁事宜。原告的尚未搬迁、清除地上附着物，经大宇公司于2020年3月5日作出鲁大宇费评报字［2020］第2012号《费县费城街道办事处荣和庄村孙百富未清理的地上附着物补偿价值评估报告书》认定价值为108669元。 另查明，第三人奇石园村委会原为城北乡荣和村民委员会后因行政区划调整变更为奇石园村委会。 本院认为，不当得利是指没有合法根据，或事后丧失了合法根据，因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还义务。本案原告支付给被告的款项系搬迁和清除附着物的补偿款，因原告未能从被告处转包涉案水库，原、被告终止了搬迁事宜。被告在终止搬迁和清除地上附着物后，对未搬迁和清除的地上附着物补偿款108669元丧失了合法占有的根据，原告要求被告返还，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告支付自2018年8月17日起至付清之日止的利息的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，判决如下： 一、被告孙百富于本判决生效后十日内返还原告费县奇石特色小镇发展有限公司补偿款108669元； 二、驳回原告费县奇石特色小镇发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2473元，由被告孙百富负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判长  刘凤岩 审判员  平 常 审判员  任广侠 二〇二〇年三月二十七日 书记员  王文涛