广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1302民初2700号原告刘舟，男，1985年12月26日出生，汉族，公民身份号码：441************014，住址：广东省惠州市惠城区******号。被告黄永荆，男，1955年12月30日出生，汉族，公民身份号码：441************013，住址：惠州市惠城区***************，户籍地址：广东省惠州市惠城区江边路33号2区******。被告王瑛，女，1961年7月25日出生，汉族，公民身份号码：442************024，住址：惠州市惠城区***************，户籍地址：广东省惠州市惠城区********。原告刘舟与被告黄永荆、王瑛民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘舟、被告黄永荆到庭参加了诉讼，被告王瑛依法经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告在起诉时向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告黄永荆、被告王瑛向原告返还借款人民币40万元及利息（以40万元为基数，按照每个月2.5%的利率，即每个月1万元，自2018年9月至款项清偿之日期间）；二、依法确认原告对被告黄永荆抵押物变卖或拍卖款中享有本金人民币40万元以及利息（以40万元为基数，按照每个月2.5%的利率，即每个月1万元，自2018年9月至款项清偿之日期间）的优先受偿权；三、判令被告黄永荆、被告王瑛连带支付逾期还款违约金（每日逾期还款违约金按借款本金人民币40万元的5‰计算，从2018年9月23日还款期限届满后计算至被告还清本金之日止）；四、本案诉讼费用由被告黄永荆、被告王瑛承担。事实和理由：被告黄永荆、王瑛是夫妻。2018年4月23日，因家庭生活开支和经商资金周转，被告黄永荆与原告签订《借款抵押合同》，合同约定被告黄永荆自愿将其名下所有的商铺所有权（房产证号：C********号，地址惠州市***************商场，建筑面积61.98平方米，用地面积59.71平方米）抵押给抵押权人原告，用来担保被告黄永荆向原告借款人民币40万元整借款合同的履行，借款期限为6个月，即2018年4月20日至2018年10月19日。借款每月利息为人民币1万元整。2018年4月23日，被告王瑛出具一份《同意抵押书》给原告，明确为了担保人民币40万元的履行，同意将位于惠州市惠城区***************商场商铺（房产证号：C*******号，建筑面积61.98㎡）抵押给原告。2018年4月24日，原告与被告黄永荆共同前往惠州市国土资源局办理了抵押权登记手续，被告黄永荆将该商铺的房地产权证交给原告保管。合同履行期间，按照合同约定，被告黄永荆、王瑛每月要支付利息人民币1万元给原告，2018年8月份之前，被告黄永荆均能按期付利息。2018年9月、10月两个月，被告黄永荆、王瑛未按约定支付利息，原告多次催促被告黄永荆、王瑛偿还本金及利息，但被告黄永荆一直说没钱，一而再再而三以各种理由延迟还款。在原告多次催促下，被告黄永荆于2018年11月21日支付利息2000元、2019年4月12日支付利息3000元，除此以外再没有支付利息，现借款期限届满后，经原告多次催促，被告黄永荆、王瑛既未向原告偿还借款，也未与原告就抵押财产折价达成协议。原告认为，被告逾期还款已严重违背了双方的约定，应当承担违约责任。为此，原告特向法院提起诉讼，恳请查明事实依法作出判决。被告黄永荆当庭答辩称，对原告诉请的事实和理由均无异议。被告王瑛经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据材料。经审理查明，被告黄永荆因家庭生活开支和商业资金周转的需要向原告借款，原告分别于2018年的4月20日、4月23日、4月26日、5月3日向被告王瑛的中国建设银行账户转账40000、60000、100000、200000元。2018年4月23日，被告黄永荆与原告签订《借款抵押合同》，主要约定：被告黄永荆向原告借款人民币400000元，利息为月息2分5厘；借款期限6个月，自2018年4月20日至2018年10月19日止；被告黄永荆以其商铺（房地产权证号：C*******号，地址：惠州市***************商场，建筑面积：61.98㎡）作为抵押物抵押给原告；如被告黄永荆未按期足额还款的，需每日按借款金额的5‰向原告支付违约金；原告及被告黄永荆在该借款抵押合同上签名并捺指印。同日，被告王瑛出具《同意抵押书》，同意将上述商铺抵押给刘舟，并在同意抵押书上签名和捺指印。合同签订后，被告黄永荆于2018年4月28日为原告借款设立抵押登记，并办理了《不动产登记证明》（证号：粤（2018）惠州市不动产证明第0027673号，担保债权的数额：400000元）。被告黄永荆分别于2018年的4月23日、4月26日、5月3日、5月23日、6月22日、7月20日、7月21日、7月23日、7月24日、8月23日、8月25日、11月21日、11月28日向原告支付1500元、2500元、5000元、10000元、10000元、2000元、1500元、3000元、3500元、5000元、5000元、2000元、10000元，于2019年的4月12日、6月19日向原告支付3000元及1000元。此后，被告未再向原告偿还借款本息，原告认为被告逾期还款行为构成违约，遂向本院提起诉讼，请求判如所请。另查明，被告黄永荆与被告王瑛系夫妻关系，于1982年4月27日办理结婚登记，案涉借款发生在两被告婚姻关系存续期间。再查明，原告庭审后提交《借条》和《收条》，主要载明：被告黄永荆借款400000元，借款期限为2018年4月20日至2018年5月19日止，黄永荆以其房产（粤房地证号第C*******号）为借款设立抵押。被告黄永荆、王瑛分别在上述借条、收条的借款人签名处签名并捺指印。以上事实，有当事人提供的身份信息证明复印件、结婚证、借款抵押合同、同意抵押书、借条、收条、不动产权登记证明、房地产权证、中国建设银行电子回单、询问笔录以及庭审笔录等为据，本院依法予以确认并在卷佐证。本院认为，本案是民间借贷纠纷。原告与被告黄永荆存在合法有效的民间借贷关系，该事实有原告提供的《借款抵押合同》、银行转账记录以及被告黄永荆的自认为证，本院予以认定。被告黄永荆未依约向原告偿还借款，构成违约，原告诉请被告偿还借款本金及利息，符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，本院予以支持。关于借款本金的认定。《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，原告分别于2018年的4月20日、4月23日、4月26日、5月3日支付借款40000、60000、100000、200000元，被告黄永荆于2018年4月23日、4月26日、5月3日当日向原告支付1500元、2500元、5000元，该部分款项属于上述合同法规定的预先在本金中扣除的利息，故本院认定原告实际出借的金额为391000元。关于借款利息的认定。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、二十九条的规定，对于借款人已经支付的未超过年利率36%部分的利息予以支持，逾期利率以不超过年利率24%为限。本案中，双方在《借款抵押合同》中约定借款利率为2.5%，被告黄永荆亦向原告支付利息56000元，因此，本院将借款逾期利息调整为以借款本金391000元为基数，自2019年9月20日起按照月利率2%计算至借款本金清偿之日止，并扣除已经支付的利息7125元。关于被告王瑛是否对借款债务承担责任的问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中，被告黄永荆向原告借款发生在被告黄永荆与被告王瑛的婚姻关系存续期间，结合被告王瑛出具的同意抵押书以及被告王瑛在借条、欠条等凭证上签名及捺指印，本院认定案涉借款系基于夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同债务，故原告诉请被告王瑛向原告返还借款本金及利息，本院予以支持。关于违约金的问题。《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”依前所述，本案的借款逾期利息利率已调整为年利率24%，故原告诉请两被告支付逾期还款的违约金，不符合上述司法解释的规定，本院不予支持。关于抵押权的问题。根据《借款抵押合同》的约定，被告黄永荆以其所有的位于惠州市***************的商铺为原告的借款债权设定抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押有效，原告诉请对上述房产的拍卖、变卖的所得价款优先受偿，本院予以支持，原告的借款债权在抵押债权数额400000元范围内优先受偿。综上，原告的诉讼请求部分成立，被告王瑛经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告黄永荆、被告王瑛应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘舟偿还借款本金391000元及利息（利息以借款本金391000元为基数，自2019年9月20日起按照月利率2%计算至借款本金清偿之日止，并扣除已经支付的利息7125元）；二、原告刘舟在第一项判项的债权范围内对惠州市***************房产（房地产权证号：C********号）的拍卖、变卖所得价款在抵押债权数额400000元内享有优先受偿权；三、驳回原告刘舟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3650元（原告已预交3650元），由被告黄永荆、王瑛共同负担，两被告应在本判决发生法律效力之日起五日内就其所负担的诉讼费直接向本院缴交，逾期未缴交的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员  张 艺二〇二〇年三月二十日法官助理  龚紫琳书 记 员  范 琳