贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0524民初1842号 原告：赵某1，男，1981年1月21日生，白族，住贵州省织金县。 原告：赵某2，女，1973年2月28日生，白族，住贵州省织金县。 原告：赵某3，女，1977年1月19日生，白族，住贵州省织金县。 三原告共同委托诉讼代理人：周光彦（特别授权），织金县牛场法律服务所法律工作者。 三原告共同委托诉讼代理人：周玲（特别授权），织金县牛场法律服务所法律工作者。 被告：赵某4，男，1975年2月7日生，白族，住贵州省织金县。 第三人：付某，女，1971年4月8日生，汉族，住贵州省织金县。 委托诉讼代理人：毛亚（特别授权），贵州本芳（织金）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦韩，贵州本芳（织金）律师事务所律师。 原告赵某1、赵某2、赵某3与被告赵某4、第三人付某法定继承纠纷一案，本院于2019年4月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告赵某1、赵某2、赵某3及三原告委托诉讼代理人周光彦，被告赵某4，第三人付某及其委托诉讼代理人毛亚、韦韩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某1、赵某2、赵某3向本院提出诉讼请求：1．依法判决位于织金县的房屋（织房权证城关字第××号）、织国土集建（2000）字第0101103号土地使用权证上的花红村磨子山组的房屋及土地、位于织金县（织房权证城关镇字第××号）、位于织金县师范门口处的一个门面（面积约240ｍ2）由三原告和被告各享有1／4的权利；2、判决付某支付三原告位于织金县环路边的两个门面（面积约60ｍ2）被拆迁获得的拆迁款中赵某1享有的26.5万元，赵某2享有的26.5万元，赵某3享有的26.5万元；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告赵某1、赵某2、赵某3和被告赵某4系兄弟姊妹关系，我们的父亲赵忠文与母亲胡昌华于1988年修建了位于织金县，于1993年修建了该房屋第二层，于2001年又在该房子后面修建了房屋第一层，母亲于2003年1月去世。2005年父亲赵忠文拿13.8万元给赵某4买了位于织金县的营业用房（织房权证城关镇字第××号），告诉赵某4该房子归赵某4，位于织金县的老房子归赵某1；2008年父亲赵忠文又在织金县的老房子后面修建了房屋第二层；2009年父亲赵忠文在织金县环路边修建了两个门面（面积约为60ｍ2），该房屋于2017年6月29日被拆迁，获得拆迁款1062573.73元，拆迁款由付某领取；2008年父亲赵忠文在织金县师范门口修建了面积约为240ｍ2的砖瓦结构的临时建筑，2011年将该建筑改建为一个门面（面积约为240ｍ2）。以上房屋均是父亲用自己承包工程所赚取的资金和土地征用补偿款修建和购买，由于被告赵某4是长子，再加上他没有做违法乱纪的事情，所以许多事情父亲均委托被告赵某4办理，赵某1有违法犯罪行为，并且于2019年2月份才刑满释放，故许多事情不可能办理，赵某2、赵某3是女儿不好过问此事。为了家庭团结，赵某1多次找赵某4商量分割父亲财产的事情，被告赵某4不予理睬。被继承人赵忠文和胡昌华在世时，第三人均尽了应尽的义务。根据法律规定，继承从被继承人死亡开始，继承开始后，继承人没有表示放弃继承的，视为接受继承，第三人作为法定继承人对被继承人赵忠文和胡昌华留下的遗产已拥有事实上的财产权利。位于织金县的房屋（织房权证城关字第××号）及该房屋上的第二层和该房屋后的二层房屋系被继承人赵忠文和胡昌华的房产；位于织金县的营业用房（织房权证城关镇字第××号）、位于织金县环路边的两个门面（面积约为60ｍ2）、位于织金县师范门口处的一个门面（面积约为240ｍ2）系被继承人赵忠文的房产，在被继承人赵忠文与胡昌华去世后，这些房产已形成遗产，他们的子女享有法定继承权。在被继承人赵忠文与胡昌华去世时，法定继承人均没有表示放弃继承权，遗产至今没有进行分割。故原告对以上房产享有继承权，应按法定继承人按份进行平均分割。故请求如前。 被告赵某4辩称，一、原告主张的房产确属被告父亲赵忠文与母亲胡昌华的遗产，但是父亲在去世前（2011年）就将该财产进行过分割：把位于织金县的房屋（织房权证城关字第××号）第二层及该房屋后两层归赵某1，由于父亲担心赵某1因吸毒倾家荡产，就让被告暂时管理该房屋，当年在办理产权证的时候，父亲委托我代为办理房产证的相关事宜，位于织金县产权证号为织房权证城关字第××号的房屋登记在赵忠文的名下，但我存在私心，在未经父亲同意的情况下在产权证上加上自己的名字，成为该房屋共有人，真正的共有人母亲胡昌华却没有加上名字，在房屋管理中心也并未查证有我的任何资料即可证明该事实，因此该房屋没有我赵某4的份额，更没有第三人的份额。除此外，该房屋登记于2001年，按照《婚姻法》及其司法解释的相关规定是赵忠文与胡昌华夫妻关系存续期间的共同财产；位于织金县的营业用房（织房权证城关镇字第××号）是父亲赵忠文于2005年拿13.8万元给我买的，所以一开始办房产证就用我的名字。位于织金县环路边的两个门面（面积约60ｍ2）、位于织金县师范门口处的一个门面（面积约240ｍ2）归我。这个分割虽然没有协议，但是我们四姊妹当时均在场，修建房子时由于我又出钱又出力，因为赵某1不争气，所以分割时，父亲交代我如果赵某1继续不务正业，就是分给他的房子也由我帮助管理，以后交给赵某1的孩子。至于赵某2、赵某3他们结婚后，父亲也给过他们钱购房，并且他们已经嫁出去了，不应该参与分割财产。因此，对于父亲的分割意见当时赵某1、赵某2、赵某3他们三个均无异议。二、被继承人赵忠文，胡昌华的生养死葬均由被告负责，且胡昌华出钱修建房屋时，被告跑前跑后，办理各种手续，并管理和参与修建房屋。赵某1、赵某2、赵某3未尽到赡养被继承人的义务，不应继承父母遗产。综上，请求驳回原告的诉请。 第三人付某陈述，原告所述不属实，案涉房屋除位于织金县营业用房外，其余三处房屋均是在近十年内修建。位于织金县的房屋、位于织金县师范门口处的一个门面（面积约240ｍ2）均为原告与赵某4二人婚后出资修建并一直使用。付某与赵某4自愿于2017年7月4日签署《离婚协议书》协议离婚，并协议约定：“1．位于织金县（织房权证城关镇字第××号）归女方及赵予晗、赵大海、赵露、赵晨轩所有，男方必须在15个工作日内无条件协助女方及子女办理房屋过户手续；2．位于织金县环路边的两个门面（面积约60ｍ2）归女方及赵予晗、赵大海、赵露、赵晨轩所有；3．位于织金县师范门口岔口处（面积约240ｍ2）归女方及赵予晗、赵大海、赵露、赵晨轩所有；4．位于织金县的房屋（建筑面积约215.76ｍ2）第二层及其该房屋后两层归女方及赵予晗、赵大海、赵露、赵晨轩所有”。位于织金县环路边的两个门面（面积约60ｍ2）系赵某4、付某在赵忠文通过遗嘱即《田土分割协议》留给赵某4的土地上修建的，该房屋于2017年6月29日被拆迁，获得拆迁款1062573.73元，拆迁款已由我领取。此处房产在赵某4与付某离婚前属二人的夫妻共同财产，离婚后协议处分给付某及其四子女，故在付某与赵某4离婚后此房屋被征收而得的款项，是付某及其四子女的财产，不属于遗产；而赵某4母亲胡昌华于2003年去世，赵某4父亲赵忠文于2008年瘫痪，2012年去世。赵某4父亲生前是师范学校的临时工，工资较低，母亲是家庭妇女。二人子女较多，负担沉重，其经济能力并无法额外置办房产。付某与赵某4结婚后从事建筑行业，承包工程，略有积蓄，通过贷款等方式足以负担上述四处房产的购置费用。均为付某与赵某4二人的夫妻共同财产，并非赵某4父母的遗产；位于织金县的房屋（织房权证城关字第××号），产权证上登记为赵某4、赵忠文所有，在他们双方之间没有书面协议约定共有房产份额的情况下，该房产有50%属于赵某4，且该房屋第二层属于赵某4。现赵某1、赵某2、赵某3向被告赵某4提起继承纠纷诉讼，涉及到上述房产。故同意原被告分割位于织金县，请求驳回原告其余的诉讼请求。 原告赵某1、赵某3、赵某2为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料供庭审质证： 1．书证一组：织国集建（2000）字第0101103号集体土地使用证和织金县城镇规划领导小组办公室2001-211号批准施工证，用以证明磨子山组的房屋及后面两层都是赵忠文修建及使用，是赵某4父母的财产。经质证，被告无异议，称土地使用证上的面积是前后房屋的面积，批准施工证是后面两层房屋的面积。第三人对真实性、关联性都无异议，对证明目的有异议，不能证明该房后面两层赵忠文所有房屋，只能证明赵忠文修建了第一层，后面两层是2014年才修建的。 2．书证一组：承包户姓名为赵忠文的土地承包经营权证、2012年8月8日赵某4、赵某1、赵某2、赵某3签订的《田土分割协议》一份，房屋拆迁现场照片一张，用以证明被拆迁的房屋及所占土地以及土地上修建的临时门面是属于赵忠文家的共同财产。经质证，被告认为，该协议只能证明土地分割，当时房屋已经修建好，因为被告孩子较多，所以归被告使用，但并不是所有。第三人对真实性无异议，但对证明目的有异议，《田土分割协议》正好证明该土地归赵某4使用（所有）。 3．书证一组：织金县道路交通征地拆迁办公室与赵忠文于2007年5月22日签订的S209省道织金县城公路过境段公路征地拆迁补偿协议书，用以证明240m2的房屋所占的土地被征用，都是赵忠文向胡昌秀受让得的土地，补偿时被征地拆迁人系赵忠文的事实。经质证，被告对三性无异议，称与案涉土地是同一个地方。第三人对真实性无异议，关联性有异议，称两块地与案涉土地不是同一地方，无关联性，这是指火车站附近的土地。 4．证人胡某证言：赵忠文是我的亲姑爹，具体时间记不清了，当时我在师范旁边开一个洗车场，我修建房屋剩下一点钢筋、水泥、沙子，然后赵某1向我购买了这些钢筋、水泥、沙子用于修建野猫洞那里的基脚和盖沟板，就是现在被征用的地方，共计2000多元，是赵忠文付的款。经质证，被告认为证言属实，但不能单独作为定案依据。第三人认为证人与原告是老表关系，证言不可信，赵忠文购买的材料是修建赵某1的房屋，并不是争议的野猫洞的房屋，且证人所说的建材也不足以修建一栋房屋。 5．证人冷某证言：我与赵某1是寨邻关系，我和高支才为赵忠文砌野猫洞的小半截沟坎，就是两三天的工程，是赵某1付的钱，是赵忠文叫我做的工程，工资是几百元，是两个人做的工程，具体付款多少，因为时间长了就不记得了。经质证，被告对该证人的证言无异议，第三人对证人证言的真实性有异议，认为支付工程价款的是付某，而不是赵某1。 6．证人王某证言：当时是赵某1找我去给他做了一点砖墙来修建房屋，是帮赵某1在野猫洞那里义务帮工，没有付钱，是赵某1和我一起做的，赵某4和付某没有在。经质证，被告对该证人的证言均无异议，第三人对证人证言的真实性有异议，认为事实是赵某4和付某去请的他，拌灰浆是付某做的，赵某1并没有参与。 7．证人李某证言：师范240ｍ2房屋是赵某4叫我来做的，时间记不清楚了，工资是赵忠文给的。我是单包工，只做制模，材料是赵忠文家的，我只提供劳务。具体位置在他家老房屋前面，停公交车那里，师范岔路边。是赵忠文付的钱，在他家拆了的这个家里面付的钱，付了两次，至于付了多少钱，时间太久不记得了，只打了一层板。经质证，原告及被告对该证人的证言均无异议，第三人对证人证言的真实性有异议，认为该证人的证言不属实，证人打好板吃完饭后，由付某支付的劳务费，而且当时赵忠文已经瘫痪。 被告赵某4为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料供庭审质证： 书证：结婚证，用以证明被告与第三人结婚的时间。经质证，三原告及第三人对该组证据无异议。 第三人付某为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料供庭审质证： 1．书证一组：第三人的身份证及户口本，用以证明其身份信息。经质证，三原告及被告对该组证据无异议。 2．书证一组：离婚证、离婚协议书，用以证明付某与赵某4离婚时将四处房产分割给付某及双方子女共同所有，付某负责四个孩子所有生活费和教育费，还要负责偿还家庭共同债务3万元，被告赵某4分得花红村磨子山组的房屋第一层共6个房间，车辆1辆，4块土地及水田征收补偿款。经质证，原告对该组证据的三性无异议，但对证明目的有异议，该证据恰恰证明原、被告恶意串通，以离婚为名，企图霸占原告财产的目的。被告赵某4对该组证据无异议； 3．书证一组：《田土分割协议》、《准许继续施工通知书》、《承诺书》及图片各一份，用以证明在2012年8月8日，赵某1、赵某4、赵某2、赵某3四兄妹将家中共同财产进行分割，所有田土分割完毕，其中“野猫洞临时门面房子归赵某4使用”此处房子后来经赵某4夫妻向城建部门申请，建成2个面积约60ｍ2的门面，后被国家征收，该门面是赵某4夫妻的共同财产，与其他人无关，此时赵忠文已瘫痪了几年。经质证，三原告认为《田土分割协议》的真实性无异议，但是对证明目的有异议，事实上土地都只是归被告几姊妹使用，《准许继续施工通知书》、《承诺书》的真实性不清楚，但是达不到第三人的证明目的，证据载明的是砖混结构，而且是40ｍ2，争议财产是砖瓦结构，而且是60ｍ2。被告认为《田土分割协议》没有其父亲赵忠文签字，只有四个分割人签字，分割协议上说归赵某4使用，并非所有，拆迁后必须由四姊妹分割。《准许继续施工通知书》的字迹与离婚协议上不同，《承诺书》上面的面积40ｍ2也与实际面积60ｍ2不符。 4．书证一组：《申请书》、《私人房屋修建协议》、《承诺书》各一份及图片两张、银行贷款收回凭证一张、织金县出具的建设罚没收入收据两张、织金县财政所出具的建房耕地占用费收据两张，用以证明付某在2014年5月1日向城建部门申请修建100ｍ2的临时住房，得到国家行政主管部门的批准，付某夫妻二人在织金师范学校门口修建240ｍ2的房屋，并请王祖军进行粉糊，以及证明该门面是赵某4、付某夫妻二人的共同财产，与其他人无关，此时赵忠文已瘫痪几年，距离去世也就剩几个月，收款收据证明当时为了修建房屋的资金来源是赵某4向银行贷款，织金县出具的建设罚没收入收据两张及织金县财政所出具的建房耕地占用费收据两张，证明建房主体是赵某4，从而证明该房屋是赵某4夫妇修建的夫妻共同财产，与他人无关。经质证，原告认为，对《申请书》、《私人房屋修建协议》、《承诺书》面积与实际面积不符，第三人的房屋在2011年修建完毕。《私人房屋修建协议》也无效，修建房屋的是李某，而不是王祖军，收款收据是临时收据，是无效的，不符合法律规定，不是正式收据。对织金县出具的建设罚没收入收据两张、织金县财政所出具的建房耕地占用费收据两张，三原告的意见是该证据不能证明缴纳的是何处的房屋费用。被告认为承诺书面积与实际面积不符，私人房屋修建协议并未写明是修建何处的房屋，故达不到原告的证明目的。银行贷款收款收据真实性无异议，但达不到原告的证明目的，对两张图片没有异议。至于贷款是因当时经济紧张，借来一部分作为付某生孩子费用准备，后来孩子没生成，2013年就偿还了银行贷款，一部分用于偿还我父亲，而不是用于修建房屋，修建房屋的费用是其父亲赵忠文给的。对《私人房屋修建协议》，人是我叫的，签订协议时我不在，但因这个人后面出事故，人在不清清醒的状态签的字。 5．书证：赵某4与织金林锦禾汽车贸易有限公司于2014年7月15日签订的《门面租赁合同》，用以证明位于织金县两个门面及门面前面的院坝属于赵某4夫妇所有。经质证，三原告对真实性无异议，但认为只能证明父母财产被赵某4、付某两人侵占，不能证明财产系赵某4夫妇所有。该门面是我父亲授权给赵某4管理，但租金也是赵某1和赵某4一人一半。被告对其无异议，但认为不能证明该门面属于赵某4、付某所有，只能说他们有管理权。 6．书证：赵某401××95号房产证，用以证明织金县门面是赵某4与付某的共同财产。经质证，三原告及被告对证据的三性均无异议，但认为房屋虽是被告的名字，但是其父亲出资，赵某4私自办成了其名字，后其父亲知道后同意将这个房屋给赵某4，但被告就不能再分老房子。 7．书证一组：2002年11月12日织金师范学校与赵某4签订的厕所及粪池修建的《协议》，2006年7月10日织金师范学校与赵某4签订的《砌小山后面围墙合同》，以赵某4名字在织金天宫农村信用社开户的银行储蓄存折两本、农村信用社2015年10月16日借款借据，用以证明赵某4夫妇除有自有资金以外，又借款3万元修建房屋。经质证，三原告及被告均对第一份合同无异议，但认为达不到第三人的证明目的，上面没有说劳务款多少。存折上只有3万多元流动资金，不够养5口人。第二份合同是2005年就拿全款购买了房屋，所以三份证据都与待证事实无关。2015年的借款，是第三人自己私用，不能达到第三人的证明目的。 8．视听资料两份：付某和熊恩国（原师范校长）、付某和秦传文（师范老教师）的通话记录，用以证明赵忠文一直都是守锅炉房、宿舍等，一直没有做工程，工资收入低，所以没有钱给赵某4修房屋，而且2008年赵某4之父已经瘫痪。经质证，三原告及被告均认为该证据来源违反公序良俗，学校校长不清楚赵忠文的工作，也不具有关联性。 9．书证：织金县人民法院（2019）黔0524民初2351号民事判决书，用以证明织金县人民法院将位于织金县营业用房判归第三人付某及其4个子女所有。经质证，原告对该证据的真实性无异议，但称要以位于织金县的房屋归原告所有为条件。 本院认为，对原、被告及第三人均无异议的证据，本院予以采纳作为本案定案依据。对原告提交证据，证据1织国集建（2000）字第0101103号集体土地使用证和织金县城镇规划领导小组办公室2001-211号批准施工证，该证据来源合法，内容客观真实，该组证据本院予以采纳。证据2土地承包经营权证，证据来源合法，内容客观真实，应采纳作为认定本案事实的依据；《田土分割协议》虽有第三人付某及被告赵某4、三位原告签字，但该协议涉及土地的承包经营权属于赵忠文及胡昌华享有，无赵忠文及胡昌华签字确认，不能作为认定土地使用权发生变动的依据。对准许继续施工通知书、承诺书，系相关单位出具，来源合法，内容客观真实，但因地址与案涉房屋的地址不吻合，不能证实修建房屋与本案案涉房屋的同一性。房屋拆迁现场照片，各方当事人均无异议，应采纳作为认定本案事实的依据。证据3《公路征地拆迁补偿协议书》和《织金县西湖大道段征地补偿拨付通知书》来源合法，内容真实，本院予以采纳。证据：4、5、6、7证人胡某、冷某、王某、李某的证言，仅能证明修建房屋过程中原、被告及第三人家庭中部分成员参与建房管理，但不能仅凭此证言确认案涉房屋的所有权。对第三人提交证据2《离婚协议书》，属第三人付某与被告赵某4内部协议，对外不发生效力，不能作为认定本案案涉房屋权属的证据。证据3《田土分割协议》已在前面评述；证据4申请书、《私人房屋修建协议》、承诺书、图片、银行贷款收回凭证，能够证明第三人付某向规划局申请修建房屋，被告赵某4与他人达成修建房屋协议，不能证明修建房屋与案涉房屋属同一房屋。银行贷款只能证明赵某4与付某曾贷过款，属间接证据，没有其他证据证明修建的房屋即是案涉房屋，不能以此证明案涉房屋的权属，该组证据本院不予采信。证据5《门面租赁合同》，被告赵某4称其只有管理权，第三人未提交证据证明其夫妇享有所有权，故该证据本院不予确认；织金县出具的建设罚没收入收据两张及织金县财政所出具的建房耕地占用费收据两张，未载明修建房屋具体位置，不能确认与本案关联性，本院不予采纳作为认定本案事实的依据。证据织房权证城关字第××号房产证、送条、申请，各方当事人对证据的真实性无异议，应采纳作为认定事实的依据。证据6赵某401××95号房产证，三原告与被告未提交证据证明购买该房屋资金来源于赵忠文，且房产证只有赵某4名字，该证据来源合法，内容真实，与本案存在关联，本院予以采纳。证据7织金师范学校与赵某4签订的《协议》及《砌小山后面围墙合同》，仅能证明被告与织金师范学校之间有合同关系，以及被告赵某4有经济收入，不能直接证明工资收入用于修建案涉房屋，属于间接证据，不能单独证明案涉房屋的权属。证据8付某和原师范校长熊恩国，师范老教师秦传文的通话记录，仅能证明赵忠文部分收入来源，也不能据此证明案涉房屋的权属。证据9，织金县人民法院（2019）黔0524民初2351号民事判决书系本院生效判决，原告与被告均认可该判决认定的事实，依法予以采纳。 根据原、被告双方陈述及提交的证据，本院认定如下事实：被告赵某4的父亲赵忠文、母亲胡昌华共生育被告赵某4、原告赵某1、赵某3、赵某2四个子女。第三人付某与被告赵某4于××××年××月结婚，婚后生育原告赵予晗、赵大海、赵露、赵晨四个子女。2001年9月24日，织金县房地产管理局针对织金县面积为215.76ｍ2的两层住宅向赵忠文颁发了织房权证城关字第××号房屋所有权证，该房产证载明房屋共有人为赵某4，土地证号为织国土（2000）字第01011**。2005年9月2日，织金县房地产管理局针对织金县面积为29.93ｍ2的营业房向被告赵某4颁发了产权证号为织房权证城关镇字第××号房屋所有权证。2011年10月5日，被告赵某4向织金县财政所交纳了面积为150ｍ2的耕地占用税3000元，面积为40ｍ2的建房耕地占用税800元。2011年12月12日，付某、赵某4向织金县清理个人建房领导小组承诺：本人于2011年5月在花红磨子山组新建房屋，新占地40ｍ2，保证按照该领导小组通知书规定的施工范围和建筑风格完成扫尾工程施工，在施工过程中不超层或超面积修建；保证自己修建的房屋符合建筑质量要求，施工中严格安全管理，不存在安全隐患，若国家建设需要时无条件拆除，同意房屋及土地补偿按照清理个人建房领导小组《关于清理县城规划区内个人违法建筑分类处理的通知》（织清建［2011］1号）的规定执行。同日，织金县清理个人建房领导小组向付某颁发了《准许继续施工通知书》，准许完成在花红××组××层。2011年12月23日，被告赵某4向织金县财政局缴纳了建设罚没收入3570元，同年12月26日，付某向织金县清理个人建房领导小组承诺：本人于2011年5月在花红磨子山组新建房屋，新占地90ｍ2，保证按照该领导小组通知书规定的施工范围和建筑风格完成扫尾工程施工，在施工过程中不超层或超面积修建；保证自己修建的房屋符合建筑质量要求，施工中严格安全管理，不存在安全隐患，若国家建设需要时无条件拆除，同意房屋及土地补偿按照清理个人建房领导小组《关于清理县城规划区内个人违法建筑分类处理的通知》（织清建［2011］1号）的规定执行。同日，织金县清理个人建房领导小组向付某颁发了《准许继续施工通知书》，准许完成第一层打板及室内外粉糊。2012年8月8日，被告赵某4与原告赵某1、赵某2、赵某3四人在赵忠文、胡昌华未在场的情况下，订立了一份《田土分割协议》对以赵忠文为户主的家庭承包的责任地进行划分。胡昌华于2003年12月死亡，赵忠文于2012年9月死亡。2014年5月1日，付某向织金县规划局、城乡执法大队递交申请1份，申请在花红××××住房，织金县文腾街道办花红村委会同意呈上级审批，织金县文腾街道办事处于同年5月5日签署意见为属实。2014年7月，被告赵某4与织金林锦禾汽车贸易有限公司签订门面租赁合同，将织金县环城路师范附近两个门面及门面前面的院坝出给林锦禾汽车贸易有限公司使用，租期为6年，每年租金6万元。 2017年6月29日，付某与织金县房屋征收补偿局签订《织金县城市棚户区改造房屋征收补偿协议》，同意将位于织金县环路边的两个门面（面积约60ｍ2）拆迁，获得房屋征收补偿款1062573.73元，拆迁款已由付某领取。 2017年7月4日，付某与赵某4办理离婚手续，双方于当日签订《离婚协议书》协议离婚，离婚协议约定：“一、男方赵某4与女方付某自愿离婚。二、婚生长女赵予晗、长子赵大海、二女赵露、次子赵晨轩归女方抚养，婚生二女赵露的教育费用由女方付至赵露大学毕业时止。三、夫妻共同财产分割：1、位于织金县（该房屋登记在男方赵某4名下，产权证号为：织房权证城关镇字第××号）归女方及赵予晗、赵大海、赵露、赵晨轩所有，男方必须在15个工作日内无条件协助女方及子女办理房屋过户手续；2、位于织金县环路边的两个门面（面积约60ｍ2）归女方及赵予晗、赵大海、赵露、赵晨轩所有；3、位于织金县师范门口岔口处（面积约240ｍ2）归女方及赵予晗、赵大海、赵露、赵晨轩所有；4、位于织金县的房屋（建筑面积约215.76ｍ2）（第一层大小共六个房间）全部归男方所有，第二层及其该房屋后两层归女方及赵予晗、赵大海、赵露、赵晨轩所有，该房屋一楼过道双方共有，若今后甲、乙双方有能力在该处的房屋上建房加层，一方不得干涉，加层房屋归建设方所有”，其余约定未涉及本案案涉房屋。双方离婚后，被告赵某4拒绝履行离婚协议，故第三人诉至本院，本院于2019年11月4日出具（2019）黔0524民初2351号民事判决书，判决内容为：一、位于织金县（产权证号为：织房权证城关镇字第××号）归原告付某、赵予晗、赵大海、赵晨轩、赵露所有；二、由被告赵某4在本判决生效后十日内协助原告办理房屋过户手续；三、驳回原告付某、赵予晗、赵大海、赵晨轩、赵露的其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。本案审理过程中，付某申请作为本案第三人参加诉讼。 本院认为，一、关于织金县的房屋（织房权证城关字第××号），该房屋所有人为赵忠文，共有人为赵某4，故赵忠文、赵某4对该房屋享有1／2的份额。三原告虽主张赵忠文以上述房屋归赵某1所有为前提条件，为赵某4购买织金县（产权证号为：织房权证城关镇字第××号），但未提供证据证明。赵忠文死亡后，其对织房权证城关镇字第××号房屋享有的份额作为遗产，在未经分割的情况下，其子女对赵忠文享有的份额享有平均继承权，即赵某4、赵某1、赵某3、赵某2各享有1／2÷4﹦1／8的继承权。故赵某4对该房屋享有1／2＋1／8﹦5／8的份额；二、赵忠文虽办理了集体土地建设用地使用证，取得位于花红村磨子山组织国土集建（2000）字第0101103号土地的使用权，但原、被告，第三人提供的证据均不能证明该幅土地上除织房权证城关字第××号房屋外，剩余房屋的所有权问题，因房屋与土地不可分离，故在本案中不能对该幅土地上除织房权证城关字第××号的房屋所有权及该幅土地除织房权证城关字第××号房屋占有之外的土地的使用权问题进行确认；三、关于织金县，产权证号为：织房权证城关镇字第××号，因该房屋登记在被告赵某4名下，且该房屋是在付某与赵某4夫妻关系存续期间取得，应认定该房屋本院依法认定为付某与被告夫妻共同财产。该部分财产已经本院生效判决明确产权，不属于遗产范围；四、关于织金县师范门口岔路口门面，虽然第三人提供了关于付某及赵某4申请建房并获得批准的意见，但该组书证与争议标的不吻合，不能以此认定上述房屋系付某与赵某4的夫妻共同财产，原告提供的证据亦不能证实上述房屋系赵忠文、胡昌华的遗产，案涉房屋的权属仍有争议，故对于三原告要求明确其对上述房屋享有1／4的诉讼主张，本院依法不予支持；对位于织金县环路边的两个门面，原告提供的证据亦不能证实上述房屋系赵忠文、胡昌华的遗产，案涉房屋的权属仍有争议，故不能明确三原告对于该房屋被拆迁后获得的房屋征收补偿款享有份额，因此，对于原告的诉讼主张，本院依法不予采纳。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用司法解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、织金县的房屋（织房权证城关证第××号）由原告赵某1、赵某2、赵某3各享有1／8的份额，被告赵某4享有5／8的份额； 二、驳回原告赵某1、赵某2、赵某3的其他诉讼请求。 案件受理费14413元，减半收取7206.5元，由原告赵某1，赵某2、赵某3负担7181.5元，被告赵某4负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 张 婧 二〇二〇年三月二十七日 书记员 许露玲