文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初10399号原告：谢毅武，男，1977年11月13日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：戚艳平，广东登鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：林丝文，广东登鼎律师事务所律师。被告：陈雪琴，女，1979年11月5日出生，汉族，住广东省中山市。被告：陈瑞宏，澳门特别行政区居民，男，1982年1月13日出生，内地住址广东省中山市。原告谢毅武诉被告陈雪琴、陈瑞宏民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谢毅武的委托诉讼代理人林丝文到庭参加诉讼；被告陈雪琴、陈瑞宏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢毅武向本院提出诉讼请求：判令1.被告陈雪琴、陈瑞宏向原告谢毅武偿还借款本金340900元及利息（利息从2018年12月22日起按月利率为2％计算，计至款项全部清偿之日止）；2.原告谢毅武对被告陈雪琴、陈瑞宏提供的抵押物即位于中山市的房产拍卖、变卖、折价等所得的价款享有优先受偿权；3.被告陈雪琴、陈瑞宏向原告谢毅武支付因本案诉讼而产生的律师费26000元。事实和理由：原告与两被告于2017年8月18日签订《借款合同》，约定两被告因家庭及生意资金周转需要，向原告借款35万元，借款期限为36个月，从2017年8月18日起至2020年8月17日止，以实际收到借款日期为准，借款利率为月利率2.6％，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向原告支付利息一次。约定两被告以位于中山市的房产作为抵押担保（已办理抵押登记）。若两被告逾期，不论是支付利息或偿还本金，都属根本违约，原告可提前收回全部借款，并按合同约定向两被告追付利息及违约金。原告因追索两被告还款引起的律师费、查档费、诉讼费、诉讼保全责任保险费由两被告承担。合同、借据等文件签署后，原告于2017年8月22日及2017年8月23日依照双方约定向被告支付了35万元，两被告于2017年8月22日向原告支付了9100元利息，往后也依约向原告支付利息，但自2019年1月22日起两被告并没按约定按时向原告支付利息，经原告多次催促，未果。因被告陈雪琴、陈瑞宏下落不明，本院公告通知两被告答辩及应诉，现公告期限届满，被告陈雪琴、陈瑞宏未在答辩期限内提交书面答辩状，亦未到庭应诉及提交证据。原告就本案提交了证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：谢毅武称其因朋友介绍与陈雪琴、陈瑞宏认识。2017年8月18日，谢毅武作为出借人、抵押权人与陈雪琴、陈瑞宏作为借款人、抵押人签订借款合同一份，合同主要约定，被告陈雪琴、陈瑞宏因家庭及生意资金周转需要，向谢毅武借款35万元，借款期限为36个月，从2017年8月18日起至2020年8月17日止，以实际收到借款日期为准；借款利率为月利率2.6％，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向谢毅武支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还。陈雪琴、陈瑞宏以位于中山市的土地为借款提供最高额抵押担保。若陈雪琴、陈瑞宏逾期支付利息或本金，谢毅武可提前收回全部借款；谢毅武因追索陈雪琴、陈瑞宏还款引起的律师费、诉讼保全责任保险费等由陈雪琴、陈瑞宏承担。同日，谢毅武与陈雪琴、陈瑞宏作为抵押人签订《最高额抵押合同》一份，合同主要约定，为确保谢毅武与陈雪琴、陈瑞宏于2017年8月18日至2022年8月17日之间所签订的多个借款合同、协议项下的债务，陈雪琴、陈瑞宏以自有的位于中山市的土地为陈雪琴、陈瑞宏对谢毅武的借款提供最高额抵押担保，最高额债权数额为50万元。合同签订后，谢毅武于2017年8月22日、2017年8月23日分别以银行转账方式向陈雪琴账户转账合计35万元，陈雪琴、陈瑞宏出具借款借据予以确认。谢毅武称借款当日预扣利息9100元，陈雪琴、陈瑞宏偿还至2018年12月22日的利息，每月偿还9100元之后，未偿还借款本金及利息。另查，谢毅武为追讨案涉借款，委托广东登鼎律师事务所律师代为本案诉讼，实际产生律师费26000元。再查明，陈雪琴、陈瑞宏提供了名下位于中山市的土地使用权［不动产权证号：中府国用（2004）第320215号］为上述借款作抵押担保，于2017年8月22日办理了抵押登记手续，抵押权人为谢毅武。本院认为，本案为涉澳民事纠纷，由于双方当事人未约定解决合同争议所适用的法律，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案借款行为的发生地及当事人的住所地均在内地，内地法律与本案纠纷有最密切联系，根据前述规定，本案借款纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。谢毅武主张陈雪琴、陈瑞宏向其借款35万元的事实，提供了借款合同、借据、转账凭证等证据予以证实，本院予以采信。关于借款金额认定问题。因陈雪琴、陈瑞宏在借款当日即支付了预扣利息9100元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，预扣利息应从借款金额中扣减，借款金额以实际出借金额为准，本案实际借款金额为340900元（35万元-9100元）。陈雪琴、陈瑞宏按每月9100元偿还借款至2018年12月20日，对于已实际偿还款项，按双方约定借款利息月利率2.6%计算，每月支付的9100元偿还借款利息及借款本金，如下表所示：                           交易时间              借款              偿还金额              计息月数              月利息标准              应还息              实还利息              偿还本金              尚欠本金                  1               2017年8月23日              340900                                                                                                         340900.0                   2               2017年9月22日                             9100               1               0.026               8863.4               8863.4               236.6               340663.4                   3               2017年10月22日                             9100               1               0.026               8857.2               8857.2               242.8               340420.6                   4               2017年11月22日                             9100               1               0.026               8850.9               8850.9               249.1               340171.6                   5               2017年12月22日                             9100               1               0.026               8844.5               8844.5               255.5               339916.0                   6               2018年1月22日                             9100               1               0.026               8837.8               8837.8               262.2               339653.9                   7               2018年2月22日                             9100               1               0.026               8831.0               8831.0               269.0               339384.9                   8               2018年2月22日                             9100               1               0.026               8824.0               8824.0               276.0               339108.9                   9               2018年3月22日                             9100               1               0.026               8816.8               8816.8               283.2               338825.7                   10               2018年4月22日                             9100               1               0.026               8809.5               8809.5               290.5               338535.2                   11               2018年5月22日                             9100               1               0.026               8801.9               8801.9               298.1               338237.1                   12               2018年6月22日                             9100               1               0.026               8794.2               8794.2               305.8               337931.2                   13               2018年7月22日                             9100               1               0.026               8786.2               8786.2               313.8               337617.5                   14               2018年8月22日                             9100               1               0.026               8778.1               8778.1               321.9               337295.5                   15               2018年9月22日                             9100               1               0.026               8769.7               8769.7               330.3               336965.2                   16               2018年10月22日                             9100               1               0.026               8761.1               8761.1               338.9               336626.3                   17               2018年11月22日                             9100               1               0.026               8752.3               8752.3               347.7               336278.6                   18               2018年12月22日                             9100               1               0.026               8743.2               8743.2               356.8               335921.8                                  合计              340900               154700                                                            149721.8               4978.2               335921.8       根据上表所示，截至2018年12月22日，陈雪琴、陈瑞宏实际已偿还借款本金4978.2元，尚欠借款本金335921.8元。陈雪琴、陈瑞宏收到谢毅武的借款后，未按约定期限偿还全额借款本金及借款利息，已构成违约，现谢毅武诉请判令陈雪琴、陈瑞宏偿还全部尚欠借款本金335921.8元并支付借款利息部分，理据充分，本院予以支持。超出部分，理据不足，本院不予支持。关于未付利息部分。双方约定利息按月利率2.6%计算，超出了法律规定的标准，现谢毅武主动调整利息按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持，利息应从陈雪琴、陈瑞宏逾期支付利息即2018年12月23日起计算至本息清偿之日止。关于律师费承担问题。双方约定因追讨案涉借款所产生的律师费等由陈雪琴、陈瑞宏承担，现谢毅武诉请判令陈雪琴、陈瑞宏赔偿其已支付的律师26000元，理据充分，本院予以支持。关于优先受偿权问题。陈雪琴、陈瑞宏提供两人名下土地为案涉借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权已成立，现谢毅武诉请判令对陈雪琴、陈瑞宏对抵押物享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈雪琴、陈瑞宏于本判决发生法律效力之日起七日内向原告谢毅武清偿借款本金335921.8元并支付利息（利息计算方法：以335921.8元为基数，从2018年12月23日起按照月利率2%计付至本息清偿之日止）。二、被告陈雪琴、陈瑞宏于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告谢毅武律师费损失26000元。三．原告谢毅武对被告陈雪琴、陈瑞宏名下位于中山市的土地使用权［不动产权证号：中府国用（2004）第320215号］折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告谢毅武其他的诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14220元，公告费300元，合计14520元（原告谢毅武已预交），由原告谢毅武负担212.4元，由被告陈雪琴、陈瑞宏负担14307.6元（被告陈雪琴、陈瑞宏于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告谢毅武）。如不服本判决，原告谢毅武、被告陈雪琴可在判决书送达之日起十五日内，被告陈瑞宏可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  周光辉人民陪审员  刘淑珍人民陪审员  刘盛峨二〇二〇年三月十九日书 记 员  雷绮婷黄慧珍