广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初2号 原告：中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行，住所地：柳州市龙城路**，统一社会信用代码：9145020070875131XA。 负责人：梁环，该支行行长。 委托诉讼代理人：黎柳强，广西正泰和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙晓雪，广西正泰和律师事务所律师。 被告：杨峻，女，1969年4月9日出生，汉族，户籍地：柳州市城中区，现住柳州市。 被告：梁绍荣，男，1969年6月24日出生，汉族，户籍地：柳州市城中区，现住柳州市。 原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行诉被告杨峻、梁绍荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龙晓雪到庭参加诉讼，被告杨峻、梁绍荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告于2013年6月27日签订的《个人借款/担保合同》；2.判令被告杨峻向原告偿还借款本金人民币204169.63元，利息人民币4835.57元，罚息人民币206.45元，复利人民币61.67元（上述利息、罚息、复利暂计至2019年7月5日，之后利息、复利按合同约定计付至实际清偿之日止）；3.判令被告杨峻承担原为实现上述债权而支付的律师代理费人民币9917元；4.判令被告梁绍荣对上述款项承担共同的清偿责任；5.判令原告对被告提供的抵押房产[位于柳州市房屋]享有优先受偿权；6.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年6月27日，原告与被告签订《个人借款/担保合同》，合同约定：被告向原告借款人民币叁拾玖万元（¥390000.00元）用于住房装修；借款期限为120个月；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，当期执行年利率为7.8600％;采取按月等额本息还款方式还款，还款日与放款日相对应；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；履行合同发生纠纷的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。为保证合同的履行，被告以位于柳州市的房屋向原告提供抵押担保，于2013年6月27日办理了房屋抵押登记手续。2013年7月5日，原告按合同约定向被告发放了贷款。合同签订后，原告己履行了全部合同义务。但是，被告并未按约定履行还款义务，在合同履行期间未按时足额偿还贷款本息，截至2019年7月5日，累计逾26期未按时足额偿还贷款本息，尚欠原告本金204169.63元，利息4835.57元，罚息206.45元，复利61.67元，已构成严重违约。原告认为，按照合同约定，原告有权解除合同，要求被告立即偿还全部借款本息，并承担原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用；二被告系共同债务人，应当承担共同的还款责任；原告对本案的抵押物享有抵押权，在合同约定的抵押担保范围内，抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿原告的债权。为维护自身的合法权益，原告现依据《民事诉讼法》等法律的有关规定，特向法院提起诉讼，请求事项如上，请依法支持。 被告杨峻、梁绍荣未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为二被告放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告提供了《个人借款/担保合同》、个人借款凭证、房屋他项权证、自营历史明细表、个人贷款借据余额信息、《委托代理合同》、律师代理费收据、被告身份证复印件、结婚证复印件等证据。经审查，原告提供的结婚证为复印件，对其证明力本院不予认定，原告提供的其他证据符合法律规定，本院予以认定。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，原告与二被告签订的《个人借款/担保合同》约定：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除本合同；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定利率的基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，贷款人为保障自身利益而先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。原告为提起本案诉讼聘请律师作为诉讼代理人，为此支付律师代理费9917元。原告明确其主张的利息4835.57元是从2019年3月5日起暂计至2019年7月5日止，之后的利息另计至本案判决生效之日止；罚息206.45元是以逾期借款本金为基数，从2019年3月6日起暂计至2019年7月5日止，之后的罚息另计至实际清偿之日止；复利61.67元是以逾期利息为基数，从2019年3月6日起暂计至2019年7月5日止，之后的复利另计至本案判决生效之日止。 本院认为，原告与被告杨峻、梁绍荣签订的《个人借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。原告依约履行了发放贷款的义务，二被告未按时偿还借款本息构成违约，根据合同约定，原告要求解除《个人借款/担保合同》及要求被告杨峻、梁绍荣偿还借款本金204169.63元、利息4835.57元、罚息206.45元、复利61.67元（该利息、罚息、复利暂计至2019年7月5日止，之后的利息、复利按照《个人借款/担保合同》的约定另计至本案判决生效之日止，之后的罚息按照《个人借款/担保合同》的约定另计至实际清偿之日止）有事实和法律依据，本院予以支持。 关于律师代理费的问题。《个人借款/担保合同》约定，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，故原告要求被告杨峻、梁绍荣支付律师代理费9917元的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 关于抵押权的问题。《个人借款/担保合同》约定，被告杨峻以其名下位于柳州市房屋为本案债务提供抵押担保，并就该抵押物与原告办理了抵押登记，故原告享有抵押权，二被告不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行与被告杨峻、梁绍荣于2013年6月27日签订的《个人借款/担保合同》； 二、被告杨峻、梁绍荣向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行偿还借款本金204169.63元、利息4835.57元、罚息206.45元、复利61.67元（该利息、罚息、复利暂计至2019年7月5日止，之后的利息、复利按照《个人借款/担保合同》的约定另计至本案判决生效之日止，之后的罚息按照《个人借款/担保合同》的约定另计至实际清偿之日止）; 三、被告杨峻、梁绍荣向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行支付律师代理费9917元； 四、被告杨峻、梁绍荣不履行上述第二、三项债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行有权在抵押担保范围内以被告杨峻名下位于柳州市房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2294元（原告已预交），由被告杨峻、梁绍荣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员 刘海锐 二〇二〇年三月十九日 代书记员 余周玲