新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵1202民初196号 原告：乌鲁木齐斯维尔装饰设计有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北京中路东二巷**华联大厦******。统一社会信用代码91650100068833965X。 法定代表人：范春，总经理。 委托诉讼代理人：赵晓林，新疆施安律师事务所律师。代理权限特别授权。 被告：新疆东筑房地产开发有限公司，住所，住所地新疆哈密市火箭农场前进大道**院上海新城售房部社会信用代码91652200095508834Q。 法定代表人：张德智，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：许明刚，男，1976年3月12日出生，住新疆哈密市。代理权限特别授权。 委托诉讼代理人：任耘，新疆君始律师事务所律师。代理权限特别授权。 原告乌鲁木齐斯维尔装饰设计有限公司（以下简称斯维尔公司）与被告新疆东筑房地产开发有限责任公司（以下简称东筑公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告斯维尔公司的委托诉讼代理人赵晓林，被告东筑公司的委托诉讼代理人许明刚、任耘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告斯维尔公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付装修工程款4671353元；2、判令被告支付利息550000元；3、本案诉讼费、邮寄送达费由被告承担。事实和理由：2015年1月至2016年下半年，原被告双方建立装饰装修合同关系，由原告对被告指定范围内的所有建筑物进行装修，装修工程完工后，双方依据合同约定对全部装修工程进行了结算，结算价为19993316.19元，被告实际支付了15197266.28元，尚欠工程款4671353元；现在工程的质保期已满，被告应当全额支付工程款，原告多次催要未果，无奈之下只能诉至法院，请求法院依法维护原告的合法权益。 庭审中，原告斯维尔公司称根据与被告庭外和解对账情况，以及撤回尚未与被告结算的哈密某样板间装修工程款的诉求，原告减少后主张的诉讼请求为：1、判令被告支付装修工程款4141353.74元；2、判令被告支付利息360642.89元（利息自2017年8月30日至2019年6月30日止，共计22个月，按照同类同期银行贷款利率4.35%计算）；3、本案诉讼费由被告承担。邮寄送达费没有实际产生不再主张。 被告东筑公司辩称，原被告之间确实因装修工程事宜签订了装修合同，但出现未结算款项及未付款并非被告方原因，理由如下：1、2015年2月1日被告与原告签订了1号售房部装饰装修工程施工合同，约定开工日期2015年1月25日，竣工日期2015年6月15日，合同暂定价5300000元，实际结算价5699680.17元，已付5414696.17元，同时合同第四条第二款约定施工期间水电费用由乙方承担，在此期间共产生水电费4493.72元，后期因质量问题发生了维修费用40761.22元，均应当由原告承担。2、2016年3月26日被告与原告签订了样板间装饰装修工程施工合同，暂定合同价款250000元，被告已付150000元。3、2016年10月27日被告与原告签订了S12装饰装修工程施工合同，合同暂定价3000000元，实际结算价4570015.17元，已付4339000元，合同约定工期2016年10月1日至2016年11月31日，实际竣工日期为2017年3月14日，共延期104天，根据合同约定每逾期一天，乙方赔付甲方违约金100元/天，共计10400元。4、2016年4月13日，被告与原告签订了某装饰装修工程施工合同，合同暂定价1700000元，实际结算价2831526.82元，已付1722760元。同时由于返修产生了维修费133000元，应当由原告承担。5、2016年7月1日，被告与原告签订了某装饰装修工程施工合同，合同暂定价5270000元，实际结算价6442094.03元，已付3800000元。由于返修产生了维修费13500元，应当由原告承担。同时，合同约定原告应当先开发票后被告再付款，原告应当向被告提交施工资料，现在原告对未付款的相应发票及施工资料都未向被告提供。依据合同法第67条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。综上所述，原告要求被告先履行付款义务的诉求不符合法律规定，要求的利息也无任何依据。请求法院公平公正裁判。 本院经审理认定事实如下：2015年2月1日，被告东筑公司作为发包方，原告斯维尔公司作为承包方，双方就被告开发建设的某小区1号售房部签订了一份《装饰装修工程施工合同》，主要约定：工程地点在新疆哈密市，原告包工包部分材料。开工日期2015年1月25日竣工日期2015年6月15日。该合同价款暂定5300000元，以实际工程量结算。合同第四条约定被告提供施工期间的水源、电源和冬季供暖，水电费用由原告方承担。合同第九条中的9.4条约定保修期为一年。合同第十条工程款支付方式约定为双方本着友好协商，根据施工进度约定付款方式，合同签订支付合同主材总价30%的备料款，人工进场支付人工总价30%的预付款，按原告编制的本合同所约定的供料方式和内容，原告提供材料进场清单及进场时间，原告提前7日通知被告主材进场时间，被告支付主材进度款，主材进场后被告支付人工及辅材款的30%，工程竣工支付合同总价20%，验收合格后，一月内双方办理工程决算后，被告支付合同总价15%，留5%质保金，质保期一年，质保金不计利息。 2015年2月5日，原告斯维尔公司向被告东筑公司提交了一份《委托书》，证明原告委托其公司总经理杨国伟办理与被告的合同签订、财务结算等一切事宜。 2016年3月24日，在被告东筑公司办公室，被告东筑公司作为发包方，原告斯维尔公司作为承包方，双方就被告开发建设的某小区多层住宅楼楼梯间及单元门斗签订了一份《装饰装修工程施工合同》，主要约定：工程地点为哈密市，工程承包方式为包工包料（每单元楼梯间及门斗85000元包干价，共20个单元，竣工后以实际单元数量结算），该合同总价款1700000元，双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计，其中楼梯间价格61377.26元，门斗的价格23622.74元。工期自2016年4月1日开工，竣工时间以栋号的竣工为准。合同第五条工程价款及结算约定为合同签订材料进场三日内付款30%，施工进度每独立单元楼梯施工完成后付50%，五方认证后付15%，预留质保金5%；原告向被告提供增值税普通发票，票到付款；工程保修期一年，保修期从竣工验收签章之日起算。该合同封面落款时间却为2016年4月13日。 2016年7月1日，在被告东筑公司办公室，被告东筑公司作为发包方，原告斯维尔公司作为承包方，双方就被告开发建设的某小区多层住宅楼楼梯间及单元门斗又签订了一份《装饰装修工程施工合同》，主要约定：工程地点为哈密市，工程承包方式为包工包料（每单元楼梯间及门斗85000元包干价，暂定62个单元，竣工后以实际单元数量结算），该合同总价款暂定5270000元，双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计，其中楼梯间价格61377.26元，门斗的价格23622.74元。工期自2016年7月1日开工，竣工时间以栋号的竣工为准。合同第五条工程价款及结算约定为合同签订材料进场三日内付款30%，施工进度每独立单元楼梯施工完成后付50%，五方认证后付15%，预留质保金5%；原告向被告提供税率为17%的增值税专用发票，票到付款；工程保修期一年，保修期从竣工验收签章之日起算。 2016年10月27日，在被告东筑公司办公室，被告东筑公司作为发包方，原告斯维尔公司作为承包方并委托姚兵作为代理人，双方就被告开发建设的哈密某小区S12售房部签订了一份《装饰装修工程施工合同》，主要约定：工程地点为哈密某S12售房部，工程承包方式为包工包料，该合同总价款暂定3000000元（含税金），以实际工程量结算，双方认可变更施工内容，变更部分的工程款按实另计，支付工程款时向被告提供税率11%的增值税专用发票，票到付款。工期自2016年10月1日开工至2016年11月31日竣工，工期60天。合同第五条工程付款方式约定为合同签订材料进场三日内付款30%，施工进度吊顶及隔墙完成付30%，竣工验收后付20%，决算后付15%，预留质保金5%；工程保修期一年，保修期从竣工验收签章之日起算。 上述四份《装饰装修工程施工合同》签订后，原告斯维尔公司与被告东筑公司即开始履行各自的义务，原告分别完成了相应的装饰装修工程内容。 2015年9月17日，原告斯维尔公司与被告东筑公司共同对原告施工的哈密市某售楼中心装修工程进行了竣工验收，被告向原告出具了《哈密市某售楼中心装修工程竣工验收鉴定书》，竣工验收鉴定意见为合格。2017年3月14日，原被告双方共同对原告施工的新疆哈密上海新城S12售房部装饰工程进行了竣工验收，被告向原告出具了《装饰工程竣工验收报告》，建设单位即被告的综合意见和验收结论为合格。 2015年11月21日，原告斯维尔公司与被告东筑公司共同对原告施工的新疆哈密上海新城售楼处装饰装修工程即2015年2月1日原被告双方签订的《装饰装修工程施工合同》约定的施工内容进行了结算，结算价为5699680.17元，并共同形成了相应的《售楼中心装饰工程结算书》。 2017年7月13日，原告斯维尔公司与被告东筑公司共同对原告施工的哈密某2#售楼处装饰装修工程即2016年10月27日原被告双方签订的哈密某小区S12售房部《装饰装修工程施工合同》约定的施工内容进行了结算，结算价为4570015.17元，并共同形成了相应的《建设工程造价咨询审核定案书》。 2017年8月17日，原告斯维尔公司与被告东筑公司共同对原告施工的上海新城多层门斗及楼梯间装饰装修工程即2016年3月24日、2016年7月1日原被告双方签订的两份某小区多层住宅楼楼梯间及单元门斗《装饰装修工程施工合同》约定的施工内容进行了结算，结算总价为9273620.85元，并共同形成了相应的《建设工程造价咨询审核定案书》。 原告斯维尔公司与被告东筑公司签订的本案四份《装饰装修工程施工合同》，经原被告双方共同结算后，工程总价款为19543316.19元。庭审中原告称被告已向其累计支付工程款15497266.28元，对已付款相应金额的发票原告已向被告开具，对于被告欠付的工程款相应金额的发票，原告在本案开庭前尚未向被告开具。现原告认为工程质保期已满，被告应当全额支付剩余工程款，原告多次催要未果，故诉至法院，请求判令被告：1、支付装修工程款4141353.74元；2、支付利息360642.89元（利息自2017年8月30日至2019年6月30日止，共计22个月，按照同类同期银行贷款利率4.35%计算）；3、本案诉讼费由被告承担。 庭审中，被告东筑公司认可原被告之间签订的四份《装饰装修工程施工合同》工程结算总价款为19543316.19元，认可已向原告支付了15497266.28元，已付款相应金额的发票原告已向被告开具，并认可原告装修的工程已全部交付使用。对欠付的工程款被告认为还应当扣除下列费用：1、2015年2月1日原被告双方签订的1号售房部装修工程中，原告施工期间产生的水电费4493.72元；质保期内出现质量问题被告找他人维修产生费用40761.22元；庭审中被告又增加了维修费12000元；2、2016年4月13日（实为2016年3月24日）原被告双方签订的多层住宅楼楼梯间及单元门斗装修工程中，质保期内出现质量问题被告找他人维修产生费用133000元，庭审中被告将该费用减少为102552元；3、2016年7月1日原被告双方签订的多层住宅楼楼梯间及单元门斗装修工程，质保期内出现质量问题被告找他人维修产生费用13500元。 对维修费40761.22元被告东筑公司提交了原告的代理人员杨国伟于2015年12月10日签字确认的《某1号售房部维修通知单》，被告并提交了其内部扣款审批表、工程清单计价表等证据；对维修费12000元被告提交了经济签证单及短信截图、照片打印件证据，但显示施工单位人员为陈汉平；对维修费102552元和13500元，被告分别提交了原告的代理人员姚兵签字确认的经济签证单，被告并提交了相应的维修工程清单、情况说明、短信截图、照片打印件等证据。被告对主张扣除的水电费4493.72元未提供任何证据。原告只认可维修费13500元并同意从被告应付工程款中扣减，对其他费用均不认可。 另查明，本案中，被告东筑公司与原告斯维尔公司针对不同的装修项目和内容共同签订了四份《装饰装修工程施工合同》，针对两个售楼中心进行了两次竣工验收形成了两份竣工验收结论报告，对四份《装饰装修工程施工合同》约定的装修内容全部进行结算后形成了三份结算结论报告。在装修工程施工合同、验收结论报告、结算结论报告中，原被告双方认可对施工项目的工程名称前后表述均不相一致。 再查明，2019年3月13日，原告斯维尔公司向本院申请财产保全，要求冻结被告东筑公司账户资金4800000元。本院依法裁定冻结被告银行存款4800000元。原告为此交纳申请费5000元。2019年6月3日，被告东筑公司向本院提出反诉，要求原告斯维尔公司向其交付施工资料、支付逾期违约金10400元并承担反诉费。本院受理后，被告却未向本院预交反诉诉讼费。 又查明，2019年4月18日，原告斯维尔公司与被告东筑公司共同向本院申请进行财务对账和庭外和解，本院予以准许。因双方未能和解成功，原告于2019年5月27日向本院申请恢复了庭审。之后原被告双方又共同向本院申请庭外和解，但至今未能和解成功。 以上事实，有原告斯维尔公司提交的《装饰装修工程施工合同》、《哈密市某售楼中心装修工程竣工验收鉴定书》、《装饰工程竣工验收报告》、《售楼中心装饰工程结算书》、《建设工程造价咨询审核定案书》、银行收款回单；被告东筑公司提交的《某1号售房部维修通知单》及相应扣款审批表、工程清单计价表，《装饰装修工程施工合同》、《委托书》，经济签证单及相应维修工程清单、情况说明、短信截图、照片打印件，当事人的陈述等予以证实，本院予以确认。 本院认为，债务应当清偿。本案中，被告东筑公司作为发包方，原告斯维尔公司作为承包方，双方就被告开发建设的某小区1号售房部、某小区多层住宅楼楼梯间及单元门斗、哈密某小区S12售房部装饰装修工程分别签订了四份《装饰装修工程施工合同》，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。 对于原告斯维尔公司要求被告东筑公司支付装修工程款4141353.74元的请求，被告辩称合同约定原告应当先开发票后被告再付款，原告还应当向被告提交施工资料，现在原告对未付款的相应发票及施工资料都未向被告提供，原告要求被告付款的诉求不符合法律规定；同时对欠付的工程款被告认为还应当扣除1号售房部装修工程中原告施工期间产生的水电费4493.72元及维修费40761.22元和12000元；扣除多层住宅楼楼梯间及单元门斗装修工程中产生的维修费102552元和13500元。原告只认可扣减维修费13500元，对其他费用原告均不认可。首先、原被告双方在2015年2月1日就某小区1号售房部签订的《装饰装修工程施工合同》第十条工程款支付方式中约定，验收合格后，一月内双方办理工程决算后，被告支付合同总价15%，留5%质保金，质保期一年。该合同所涉装修工程，原被告双方于2015年9月17日进行了竣工验收，于2015年11月21日进行了结算，结算金额明确具体，即该合同涉及的装修工程质保期至2016年11月21日已届满。其次、原被告双方分别在2016年3月24日、2016年7月1日就某小区多层住宅楼楼梯间及单元门斗签订的两份《装饰装修工程施工合同》第五条工程价款及结算中均约定，五方认证后付15%，预留质保金5%，工程保修期一年，保修期从竣工验收签章之日起算。该两份合同所涉装修工程何时竣工验收，庭审中原告未提交相应证据，但原被告双方在合同中均约定了竣工后以实际单元数量结算。原被告双方于2017年8月17日进行了结算，结算金额明确具体。即双方约定了工程款结算的前提是竣工验收合格，该两份合同涉及的装修工程质保期，最晚至2018年8月17日已届满。第三、原被告双方在2016年10月27日就哈密某小区S12售房部签订的《装饰装修工程施工合同》第五条工程价款及结算中约定，竣工验收后付20%，决算后支付15%，留5%质保金，质保期一年，保修期从竣工验收签章之日起算。该合同所涉装修工程，原被告双方于2017年3月14日进行了竣工验收，即该合同涉及的装修工程质保期至2018年3月14日已届满。第四、对于被告认为应当扣除的费用中：1、对1号售房部装修工程中的水电费4493.72元、维修费40761.22元和12000元。原告均不认可。对水电费4493.72元，虽然合同中约定有施工期间的水电费用由原告承担，但对具体金额被告未提供任何证据予以证实；对维修费40761.22元，该装修工程原被告双方于2015年9月17日进行了竣工验收，于2015年11月21日进行了结算，被告提交了原告的代理人员杨国伟于2015年12月10日签字确认的《某1号售房部维修通知单》，与被告的内部扣款审批表、工程清单计价表等证据能够相互印证该维修费应当由原告承担；对维修费12000元，被告提交的经济签证单及短信截图等证据显示施工单位人员为陈汉平，被告未能证明与原告有关及应当由原告承担。2、对多层住宅楼楼梯间及单元门斗装修工程中的维修费102552元和13500元。原告只认可维修费13500元，不认可维修费102552元。但被告分别提交了原告的代理人员姚兵签字确认的经济签证单，与被告提交的相应的维修工程清单、情况说明、短信截图、照片打印件等证据能够相互印证该两项维修费应当由原告承担。故本院确认，应当从被告应付原告的工程款中扣除维修费用156813.22元。第五、被告认为按照合同约定原告还应当向其提交施工资料。被告并在本案中提起了反诉，但被告却未向本院预交反诉诉讼费。且原被告双方并未在合同中约定提交施工资料是付款的前提条件。综上，被告向原告付款的条件现已成就，被告不同意付款的答辩意见，无事实根据和法律依据，本院不予采信；被告应当向原告足额支付全部剩余工程款。根据原被告双方签订的《装饰装修工程施工合同》中约定的原告向被告开具增值税发票，被告票到付款，故被告向原告支付剩余工程款时，原告要先向被告开具相应金额的增值税发票。原被告结算后工程总价款为19543316.19元，原告称被告已向其支付15497266.28元，即被告尚未向原告支付的工程款为4046049.91元；再扣除原告应当承担的维修费用156813.22元，故对原告的该项请求，本院确认支持为3889236.69元。 对于原告要求被告支付利息360642.89元（利息自2017年8月30日至2019年6月30日止，共计22个月，按照同类同期银行贷款利率4.35%计算）的请求，被告辩称对利息不认可。在原被告双方签订的四份《装饰装修工程施工合同》中，除最早的2015年2月1日签订的《装饰装修工程施工合同》外，其余三份合同中均约定了原告向被告开具增值税发票，被告票到付款，即被告向原告付款的前提是原告先开具了增值税发票，该先后履行顺序的约定合法有效。对被告欠付的工程款相应金额的发票，原告在本案开庭前都尚未向被告开具。故对原告的该项请求，无事实根据和法律依据，本院不予支持。 综上所述，对原告斯维尔公司的诉讼请求，符合法律规定的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告新疆东筑房地产开发有限责任公司向原告乌鲁木齐斯维尔装饰设计有限公司支付工程款3889236.69元，于本判决生效之日起原告乌鲁木齐斯维尔装饰设计有限公司向被告新疆东筑房地产开发有限责任公司开具相应金额的增值税发票后十日内付清； 二、驳回原告乌鲁木齐斯维尔装饰设计有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44851元、财产保全费5000元，合计49851元，由被告新疆东筑房地产开发有限责任公司负担42914元，由原告乌鲁木齐斯维尔装饰设计有限公司负担6937元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。 当事人对生效法律文书申请执行的期限为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的从每次履行期间的最后一日起计算；法律文书没有规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 审 判 长  王圣佳 人民陪审员  王世钟 人民陪审员  王金发 二〇二〇年一月二十三日 书 记 员  孙千惠 1