山西省方山县人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）晋1128执异6号 异议人：中国华融资产管理有限公司。 统一社会信用代码：911100007109255774。 法定代表人：王占锋，职务：该公司董事长。 住所地：北京市西城区金融大街**。 委托代理人：杨慧，北京金诚同达律师事务所律师。 委托代理人：王彦卓，北京金诚同达律师事务所律师。 申请执行人：樊旭琦，女，1973年11月25日生，汉族，住山西省太原市万柏林区。 被执行人：山西吕梁西山德威矿业管理有限公司。 统一社会信用代码：9114110069425459X14。 法定代表人：赵康宏，职务：该公司董事长。 住所地：山西省吕梁市离石区龙凤北大街东侧德威会馆。 受委托人：王鹏翔，该公司员工。 被执行人：孝义市德威煤业有限责任公司。 统一社会信用代码：911411817810430530。 法定代表人：靳常有，该公司总经理。 住所地：山西省吕梁市孝义市振兴街。 被执行人：薛德平，男，1964年6月7日生，汉族，山西省吕梁市离石区人，现住孝义市。 被执行人：郭够香，女，1967年12月28日生，汉族，山西省孝义市建东巷10号11户，系被执行人薛德平妻子。 第三人：薛刚，男，1991年7月23日生，汉族，北京市海淀区人，住北京市海淀区。 本院在执行申请人樊旭琦与被执行人山西吕梁西山德威矿业管理有限公司、孝义市德威煤业有限责任公司、薛德平、郭够香、第三人薛刚借款合同纠纷一案中，异议人中国华融资产管理有限公司对本院裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人中国华融资产管理有限公司称，申请人与孝义市德威煤业有限责任公司(以下简称“德威煤业”)、山西省孝义市新禹煤焦有限责任公司、汾阳市锦岩炭素有限公司、薛德平、郭够香、薛刚借款合同纠纷强制执行一案已经山西省高级人民法院于2018年4月23日作出的(2018)晋执23号执行裁定书，确认由吕梁市中级人民法院子以执行。目前在执行过程中，贵院针对樊旭琦诉薛德平、郭够香、孝义市德威煤业有限责任公司纠纷案(以下简称“本案”)(【2016】晋11民初90号)作出编号为(2019)晋1128执8-4号《协助执行通知书》，要求山西吕梁西山德威矿业管理有服公司(以下简称“德威矿业公司”)暂停支付向薛刚、薛德平吕梁德威国际大厦的租金，对此申请人特提出异议，主要理由如下: 一、薛刚并非本案当事人或被执行人，樊旭琦无权就德威矿业公司待缴租金主张权利。 依据《民事诉讼法》第二百三十六条的相关规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 贵院协执通知的执行依据是编号为(2016)晋11民初90号民事判决书，相应判决结果显示，被告德威煤业应归还樊旭琦本金5000万元及利息，被告薛德平、郭够香对上述债务承担连带还款责任，但吕梁德威国际大厦所有权人薛刚并非本案当事人或被执行人，其并不对本案生效判决的内容具有履行义务，案涉房屋租金也并非本案执行标的物，因此贵院无权依据本案生效判决要求德威矿业公司暂停支付相应租金。 二、申请人对薛刚名下房产(产权证2008Ｂ字第××号)的法定孳息即租金收益，享有优先受偿权。 依据《物权法》第一百九十七条第一款的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。 2016年2月16日，山西省高级人民法院(以下简称＂山西高院＂)作出(2016)晋执保字第5号协助执行通知书，查封薛刚名下吕梁市龙凤街东侧房产(产权证200B8字第000593号，该房土地证号:离国用(2008)第024号)(以下简称&ldq**;案涉房产”)且为首封，其后上述房产于2019年1月续封。上述房产于2014年5月14日办理了他项权证离他项(2014)第005号、吕房他证2014字第1**。 本案中，依据上述《物权法》的相关规定，山西高院法院首封抵押财产之日，抵押人薛刚收取孳息的权利即被剥夺，因此申请人对于案涉房产租金也同为首封。即使吕梁中院就本案于2016年8月11日作出(2016)晋11字第5-2号协助执行通知书要求暂停支付租金，也并不影响申请人对薛刚名下房产的抵押权效力自2016年2月16日查封之日起已及于案涉租金收益(参考案例:最高人民法院(2016)最高法民终542号)，因此申请人对案涉租金享有优先受偿权，有权收取该抵押财产的法定孳息。 另，案涉房产被法院查封后，抵押权效力已于查封之日及于孳息，物权法第一百九十七条规定的对法定孳息清偿义务人的通知，仅为抵押权效力及于法定孳息的对抗要件，而并非生效要件，本案中德威矿业公司并未向薛刚支付租金，因此不存在适用对抗要件的情形，申请人自2016年2月16日查封之日就已对案涉租金享有优先受偿权，不应因樊旭琦主张权利而暂停支付。 综上，德威国际大厦所有权人薛刚并非本案当事人或被执行人，樊旭琦无权就德威矿业公司待缴租金主张权利，且申请人对该项租金为首封，享有优先受偿权，因此依据《民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定，为维护申请人的合法权益，特向贵院提出执行异议，申请撤销(2019)晋1128执8-4号《协助执行通知书》所涉第一项的执行内容。 本院查明；本院在执行申请人樊旭琦与被申请人薛德平、郭够香、孝义市德威煤业有限责任公司借款合同纠纷一案中，于2019年8月5日作出（2019）晋1128执8-4号《协助执行通知书》要求山西吕梁西山德威矿业管理有限公司（以下简称“德威矿业公司”）暂停支付向薛刚、薛德平、吕梁德威国际大厦的租金。2019年12月4日作出（2019）晋1128执8-3号《执行裁定书》裁定：扣留、提取薛刚在山西吕梁西山德威矿业管理有限公司租金2325万元。2019年12月9日作出（2019）晋1128执8-9号《协助执行通知书》提取薛刚在山西吕梁西山德威矿业管理有限公司的租金2325万元。2020年2月12日作出（2019）晋1128执8-4号《执行裁定书》追加薛刚为被执行人。山西吕梁西山德威矿业管理有限公司提出异议后，本院作出（2019）年晋11**执异16号《执行裁定书》，撤销本院于2019年12月9日作出的（2019）晋1128执8-9《协助执行通知书》，2019年12月9日，山西省高级人民法院作出（2019）晋执复176号《执行裁定书》，撤销吕梁市中级人民法院（2019）晋11执异3号执行裁定及（2019）晋11执18-2协助执行通知书。 2019年8月5日作出的（2019）晋1128执8-4号《协助执行通知书》送达山西吕梁西山德威矿业管理有限公司，请协助执行下列项目：1、暂停支付你公司向薛刚、薛德平、吕梁德威国际大厦的租金。2、冻结孝义市德威煤业有限责任公司在山西吕梁西山德威矿业管理有限公司的49%股权和股权收益。未经本院许可，不得对该股权进行变更，也不得支付该股权任何收益。3、查封期限三年自2019年8月5日至2022年8月4日。同日，本院作出（2019）晋1128执8-4号《执行裁定书》，追加薛刚为被执行人，并将裁定书送达相关当事人。 本院认为：异议人中国华融资产管理股份有限公司所提交的证据不能证明（2019）晋1128执8-4号《协助执行通知书》第一项执行内容妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿或影响异议人的其他的合法权益。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人中国华融资产管理股份有限公司的异议。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向山西省吕梁市中级人民法院申请复议。 审判长  冯俊保 审判员  王 钊 审判员  闫文泉 二〇二〇年三月三十一日 书记员  李景凤