湖南省韶山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0382民初119号 原告：湖南韶山农村商业银行股份有限公司，住所地韶山市韶山中路**。 法定代表人：熊杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谭光，男，1977年9月16日出生，汉族，住湖南省韶山市。 委托诉讼代理人：熊超，男，1982年4月3日出生，汉族，住湖南省韶山市。 被告：陈强，男，1978年8月14日出生，汉族，住湖南省韶山市。 被告：王贵阳，女，1983年9月17日出生，汉族，住湖南省韶山市，系被告陈强之妻。 被告：肖志明，男，1974年5月16日出生，汉族，住湖南省韶山市。 被告：韩香，女，1978年12月21日出生，汉族，住湖南省韶山市。 原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司(以下简称韶山农商行)诉被告陈强、王贵阳、肖志明、韩香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依原告韶山农商行申请作出（2020）湘0382民初119号民事裁定书，查封、冻结被告陈强、王贵阳、肖志明、韩香名下银行存款15万元或同等价值的其他财产。本案依法适用简易程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告韶山农商行的委托诉讼代理人谭光、熊超，被告肖志明到庭参加诉讼。被告陈强、王贵阳、韩香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告韶山农商行向本院提起诉讼请求，1、判令被告陈强、王贵阳偿还原告借款本金19万元及利息12419.9元（利息计算至2019年10月9日止，后段时间的利息、逾期利息、罚息根据合同约定进行计算，直至全部清偿完毕为止）；2、请求法院确认原告对被告肖志明、韩香所有的权证号为韶房权证韶山字第7××8号抵押房产享有优先受偿权，并请求法院依法拍卖、变卖上述抵押物，以实现原告的抵押权；3、本案的诉讼费用由以上被告承担。 事实和理由：2014年7月9日，原告与被告陈强签订了《最高额借款合同》，该合同第一条约定：“贷款人同意向借款人发放自2014年7月9日起到2019年7月9日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过19万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准。”为了确保上述贷款的切实履行，同日，原告与被告肖志明、韩香分别签订了《最高额抵押合同》，并在相关部门进行了登记。上述抵押合同约定，被告肖志明及韩香以其所有的权证号为韶房权证韶山字第7××8号房产，自愿为被告陈强自2014年7月9日起至2019年7月9日止，在原告处办理的各类业务，所实际形成的债务的最高本金金额19万元提供抵押担保。上述抵押担保的范围均包括根据主合同发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用。上述合同签订后，原告向被告陈强发放了19万元贷款。现贷款已逾期，原告多次催收无果。截止至2019年10月9日，上述贷款结欠本金19万元，及利息12419.9元。原告认为，被告陈强借款事实清楚，证据充分，且原告已履行了相应的出借义务，其应当按照合同约定向原告清偿贷款本息；被告王贵阳与被告陈强系夫妻，该笔借款系夫妻共同债务，被告王贵阳应当共同清偿；被告肖志明、韩香以其所有的房产提供抵押担保，并进行了登记，抵押权依法设立，原告在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上，为维护原告的合法权益，根据《合同法》、《担保法》、《物权法》、《婚姻法》等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 被告肖志明辩称，借款人是陈强，与其没有关系，其不会承担责任。 被告陈强、王贵阳、韩香未到庭，未提供答辩。 经审理查明：2014年7月9日，原告韶山农商行与被告陈强签订了《最高额借款合同》（编号（1883050700）最高额借字（2014）第60号），该合同约定：借款期限自2014年7月9日起至2019年7月9日止，最高借款额度为350000元（叁拾伍万元整），贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，月利率为10.6666‰（其中：基准利率5.3333‰，利率浮动比100%）；逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息。同日，被告王贵阳向原告韶山农商行出具承诺书：同意为陈强向原告的所借款项承担连带偿还责任。上述借款合同的担保方式为抵押，由史碧云、肖志明提供抵押物担保，并分别签订两份抵押担保合同，编号分别为：（1883050700）最高额抵字（2014）第60号、（1883050700）最高额抵字（2014）第00000061号。 2014年7月9日，原告韶山农商行与被告肖志明签订了《最高额抵押合同》（编号（1883050700）最高额抵字（2014）第00000061号），合同约定：抵押人肖志明以其所有的权证号为韶房权证韶山字第7××8号，位于韶山市杨林乡的住宅，为被告陈强向原告韶山农商行所签订的《最高额借款合同》（编号（1883050700）最高额借字（2014）第60号），所形成的债务最高本金190000元（壹拾玖万元）提供抵押担保。被告韩香作为抵押物的共有人，亦出具同意抵押意见书，如果贷款逾期未清偿，可直接依法拍卖、处置抵押物； 同日，原告韶山农商行也与抵押人史碧云签订了《最高额抵押合同》（编号（1883050700）最高额抵字（2014）第60号），合同约定：抵押人史碧云以其所有的权证号为韶房权证韶山字第0××3号，位于韶山市清溪镇的住宅，为被告陈强向原告韶山农商行所签订的《最高额借款合同》（编号（1883050700）最高额借字（2014）第60号），所形成的债务最高本金160000元（壹拾陆万元）提供抵押担保。 上述两份《最高额抵押合同》签订后，被告肖志明与抵押人史碧云共同与原告韶山农商行在相关部门办理了抵押登记，原告韶山农商行为上述房屋他项权利人。庭审中，原告韶山农商行自认抵押人史碧云已将其所有的抵押财产变卖后清偿了所担保的借款本金350000元（叁拾伍万元整）中的160000元（壹拾陆万元）。 另查明，被告肖志明与韩香系夫妻关系，双方于2009年11月5日办理了结婚登记手续；被告陈强与王贵阳系夫妻关系，双方于2009年12月28日办理了结婚登记手续； 贷款到期后，韶山农商行多次向被告陈强、王贵阳、肖志明、韩香催收借款本息均未果。截至2019年10月9日止，被告尚欠原告贷款本金190000元、利息12419.9元。 上述事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、承诺书、同意抵押意见书、他项权证、结婚证复印件、利息计算表等证据及本次庭审中的陈述可以证实。 本院认为：原告韶山农商行与被告陈强所签订《最高额借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该金融借款合同依法成立，合法、有效。原告韶山农商行依照合同约定向被告陈强提供了借款，但被告陈强并未按约定归还借款，已构成违约，应承担相应违约责任。 对原告韶山农商行主张由被告陈强偿还借款本息的诉请，经查明属实，本院予以支持。被告王贵阳系陈强之配偶，不仅对借款事宜知情，且出具承诺书承诺对该笔借款的清偿承担连带责任，故被告王贵阳亦应当对该借款的清偿承担责任。 为担保上述借款的履行，原告韶山农商行与被告肖志明所签订《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该抵押合同依法成立，合法、有效。被告韩香作为抵押物的共有人，亦向原告出具同意抵押意见书。双方之后在相关部门为抵押财产办理了登记手续，原告韶山农商行依法对被告肖志明、韩香提供的抵押财产享有抵押权。依照抵押合同约定，主合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，其可与抵押人协议以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，并就所得的价款优先受偿。现被告陈强已严重违约拒绝清偿到期债务，原告依法行使抵押权的条件已经成熟，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”之规定，原告有权对被告肖志明、韩香所抵押房产行使抵押权。被告肖志明认为其不应承担责任的意见与法律规定及合同约定不符，本院不予采纳。故对原告的第二项要求依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权的诉请，本院依法予以支持。 被告陈强、王贵阳、韩香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告陈强、王贵阳在本判决生效后十五日内共同偿还原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司借款190000元，并支付至2019年10月9日止的利息12419.9元及之后至清偿之日止按合同约定的标准计算的利息、逾期罚息； 二、如被告陈强、王贵阳未在上述期限内偿还上述借款及利息、逾期罚息，则原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司有权对登记于被告肖志明、韩香所有的权证号为韶房权证韶山字第7××8号的位于韶山市杨林乡瓦坪村集镇开发大楼的不动产，协议折价或申请人民法院拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿; 三、驳回原告湖南韶山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4336元，减半收取2168元，保全费1770元，以上合计3938元，由被告陈强、王贵阳、肖志明、韩香共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  唐春斌 二〇二〇年三月二十日 法官助理刘毅 书记员成桢 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。