呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初4643号原告:刘宝林，男，个体，住呼和浩特市。被告:刘伟，男，无固定职业，住呼和浩特市。原告刘宝林与被告刘伟合伙协议纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘宝林与被告刘伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘宝林向本院提出诉讼请求：1、请求被告刘伟支付自2016年至2018年共计3年的分红900000元，以及从2016年至实际支付之日止的逾期付款利息。2、本案案件诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月28日，原告和被告共同从内蒙古金马大酒店有限公司租赁了位于呼和浩特市××区的房屋及附属设施，三方签订《租赁合同》确认了房屋的租金、租用年限等。2015年6月20日，原告与被告签订了《内部协议》一份，约定将该房屋交给被告使用，被告每年支付300000元给原告作为分红，但被告仅于2015年12月1日支付给了原告当年的分红300000元，之后的每年都拖延支付原告分红。2019年8月16日，被告因个人原因，导致该房屋顶账给了第三人，原告无奈之下，也只得在解除《租赁合同》协议上签字确认解除租赁合同。至今，被告尚欠原告三年的分红900000元未付，经原告多次催要，被告仍拒不支付，现原告百般无奈之下，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院提起诉讼以维护原告的合法权益。被告刘伟辩称，原告的诉讼请求900000元为分红款是错误的，内部协议上可以看到不是分红款。我俩是朋友，通过原告和金马大酒店签订了租赁合同。当初原告要入10%的股份，所有的租金和装修费都是我出的，原告只拿了900000元的入股费。装修期间原告要退股，加了2分或2分5的利息，将他的900000元都退还了。退钱之后就签了协议，1-7层都由我经营管理。最终因为签主合同是用我和他的两个法人公司签订的。这样弄完之后原告一分钱也没出，已经把900000元的投资款以及利息都拿回去了。原告只是引荐了一下，剩余还有个600平米的底商都租出去了，除去700000元的租金，多租出去的利润我俩平分。又过了一段时间，因为租不出去，原告租了一段时间也租不出去，把底店又给我退了回去。胁迫让我一年给他300000元，要不就让我无法运作。最后没办法我就又给他签了补充内部协议。前前后后一共签了4份协议。后来我就把酒店转出去了，转出去之前我和他协商，给他一些钱，把合同解除。在2015年给了300000元，2016年我付他100000元，2017年付了20000元，才和我解除合同，也和我以及几个人签了三份解除协议合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对此本院逐一认定如下：原告刘宝林向本院提交如下证据：1内部协议、2租赁合同、3税务登记证、4解除合同，拟证明被告没有履行合伙协议，长期拖欠合伙款，共计900000元。金马大酒店是我给联系的，当时说好第一年2000000元的租金，500000元的押金，一家一半。我先给金马大酒店打过去1250000元，随后被告也打过去1250000元。第一年我两都付清了，我的租金款就等于入股合作款。直到2015年，我看到项目迟迟没有装修完，我申请参与，被告没有同意，宁可让小舅子施工也不让股东参与。在这个情况下，我害怕打水漂，我就要退股，后来约定我负责1楼，被告负责2-7楼。因为2楼装修，一楼装修不出去。2015年最后达成了一份协议，被告支付我300000元，我什么也不管。装修被告说超支了，让我继续拿钱，我不可能拿钱装修了。后来达成协议把我入股的钱退了，每年分我300000元。被告弄酒店的时候有融资的可能，后来没办法把酒店转出去了，我只要求拿到我的钱。并想和金马大酒店解除合同。2016年被告也同意解除，金马大酒店不同意解除。无奈之下我只能签订解除合同。被告和现在经营酒店的第三人一直到2019年夏天才和金马大酒店商量好解除。我没分到钱还承担了风险。被告刘伟质证意见认为真实性认可，书面协议属实，但有缺项。证据证明的问题错误，因为原告只提供了部分证据，没有真实的反映问题，解除协议前已协商解决此协议的费用与损失。被告也付过原告420000元的费用，所以不存在900000元的费用。本院对该组证据的真实性予以采信。被告刘伟向本院交如下证据：1、房产使用授权书、合作协议（2014年8月21日签）、合作协议（2014年12月21日签）、内部协议（2015年5月29日签）、内部协议（2015年6月20日签），拟证明原告多次违反约定，重新强迫被告签订协议，多次更改协议内容。原告刘宝林质证意见认为真实性认可，证明的问题不认可。我只认可最后一份内部协议。因为前面的协议无法执行才在6月20日又写的内部协议。结果最后一个协议也没有履行。被告不能诚实守信的履行承诺。本院对该组证据的真实性予以采信。2、银行打款流水，拟证明被告在与原告解除协议前，给原告付过420000元的费用，还给原告退过1000000元入股钱，与原告协商解决了纠纷。原告刘宝林质证意见认为真实性认可，证明的问题不认可。这420000元没法证明打的是哪笔款，是退的入股350000元还是内部协议约定的300000元已经忘了。本院对该组证据的真实性予以采信。3、解除合同三份，拟证明被告与原告所有合作关系解除，互不相欠任何费用和损失。原告刘宝林质证意见认为真实性和证明的问题都认可。本院对该证据的真实性予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘宝林与被告刘伟是生意伙伴，在原告刘宝林的介绍下，原告刘宝林以自己名下的呼和浩特市恩泽林企业管理有限公司（以下简称恩泽林企业公司）与被告刘伟名下的内蒙古宏祥酒店管理有限公司（以下简称宏祥酒店公司）共同从内蒙古金马大酒店有限公司（以下简称金马大酒店）租赁了位于呼和浩特市××区的房屋及附属设施，准备开办一家锦江大酒店。金马大酒店（甲方）与宏祥酒店公司的法定代表人刘伟（乙方）和恩泽林企业公司的法定代表人刘宝林（乙方）于2014年7月28日签订一份租赁合同。合同约定，甲方将位于呼和浩特市××区的房屋及附属设施租赁给乙方，租期12年，租金的计算方式：2015年1月1日至2019年12月31日，每年租金计算为2000000元；2020年1月1日至2026年12月31日，每年租金计算为2100000元；乙方共同给付甲方2015年度的租金2000000元和押金500000元，共计2500000元。原告刘宝林与被告刘伟分别出资1250000元。2014年8月21日，恩泽林企业公司（甲方）与宏祥酒店公司（乙方）签订一份关于通道南街31号(金马集团大厦)合作协议。协议约定1、甲乙双方共同租赁(金马大厦)以下简称该物业，甲乙双方利益共享，责任共担。2、甲乙双方一致同意将该物业一楼大厅、一楼消防通道、二楼到七楼及后院，按每年1300000元租赁给乙方使用，租赁期限为12年，租金不变，每年的12月1日付下年度租金。3、该物业一楼（除二项包含部分外）剩余部分由甲乙双方共同出租，租金为甲乙双方共有。4、该物业楼前部分停车位由一楼租赁户和乙方共同使用。5、该物业所租赁租金（二项中壹佰叁拾万和一楼租金）为甲乙双方共同利益，在扣除租赁该物业所付租金之外剩余部分双方各占50%做为利润分配。6、乙方所承租部分一切费用由乙方承担，甲方不得以任何理由干涉或参与此部分的经营管理。7、对于乙方租赁部分经营品牌酒店，甲方自愿投入10%的股份约玖拾万元人民币（一楼部分租赁完毕后，根据整体大楼租赁情况，核算出乙方应注入多少资金据实结算）。8、对于品牌酒店项目，经甲乙双方商定，甲方股份捆绑于乙方股份之内，甲方对此项目不参与任何管理。9、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜由甲乙双方合议协商。2014年8月27日，恩泽林企业公司出具房产使用授权书，其内容：现将我公司所租赁的位于内蒙古自治区内蒙古自治区呼和浩特市××区局部、2-7层全部及副楼1-2层全部无偿提供给刘伟使用，使用期限为2015年1月1日至2023年5月1日。特此授权。恩泽林企业公司和宏祥酒店公司分别在该授权书上加盖公司公章，原告刘宝林和被告刘伟分别签字。2014年12月21日，恩泽林企业公司（甲方）与被告刘伟名下的内蒙古锦尚酒店管理有限公司（乙方）签订一份关于通道南街31号(金马集团大厦)合作协议。内容同2014年8月21日签订的合作协议一致。合同签订后，被告刘伟核减完原告刘宝林支付给金马大酒店的租金和押金后，退还原告刘宝林35万元。2015年5月29日，刘宝林（甲方）与刘伟（乙方）签订了一份内部协议，就双方共同租赁的上述金马大酒店主楼房产（5000平方米1-7层）、后院、后院副楼及门前场地等使用方式和责任承担作出如下协议：一、由乙方负责2-7层的酒店经营管理，并自负由此产生的一切费用（包含水费、电费、暖气费、税费及经营酒店办理所需相关手续的等所有费用）。二、甲方负责酒店一层楼门北约600平米左右的门脸商铺的经营，并自负经营过程中产生的所有费用。三、乙方必须于每年12月1日前一次性向甲方支付房屋租赁费用1300000元，或者直接向金马大酒店集团支付房屋租赁费用，并将缴费凭据交予甲方。甲方也必须如期向金马大酒店支付700000元的房屋租赁费用。双方履行原合同每年租金2000000元的义务。待2020年元月一日后原合同租金上涨至每年2100000元后，甲方支付700000元，乙方支付1400000元。七、本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2015年6月20日，刘宝林（甲方）与刘伟（乙方）签订了一份内部协议，将一楼门脸退还给被告刘伟，由被告刘伟向外承租，其余内容不变，除再次对上述合作协议内容进行了确认外，还约定乙方从2015年开始每年除交金马大酒店有限公司房租外，还应同时交甲方300000元，甲方不参与乙方的经营管理。被告刘伟按照该协议向原告刘宝林支付了300000元。后因经营不善，被告刘伟将案涉酒店转租第三人弓秀茹，2019年8月16日原告刘宝林、被告刘伟签订解除合同，约定被告刘伟、原告刘宝林与金马大酒店已解除租赁合同，被告刘伟与原告刘宝林所签订的所有合同自动解除作废，互不承担任何损失和费用。同日，第三人弓秀茹与被告刘伟也签订解除合同，解除被告刘伟与弓秀茹签订的通道路锦江之星酒店的租赁合同，弓秀茹另行与金马大酒店签订租赁合同。同日，金马大酒店与原告刘宝林名下的恩泽林公司、被告刘伟名下的宏祥公司签订解除合同协议书，后原告刘宝林与被告刘伟不再参与对于通道路锦江之星酒店的经营活动，目前通道路锦江之星酒店的经营者也不再是原告刘宝林。又查明，原告刘宝林因对装修费用质疑，与被告刘伟商议退股，被告刘伟将原告用于入股的900000元与资金占用的利息通过银行转账的方式退还原告刘宝林共计1000000元。通过被告刘伟提供的银行转账凭证可以看出，被告刘伟于2015年6月2日向原告刘宝林转账1000000元、于2016年2月26日向原告刘宝林转账100000元、于2017年3月23日向原告刘宝林转账20000元。本院认为,原告刘宝林和被告刘伟存在合伙经营的事实，也共同签订了两份合作协议、两份内部协议，后双方达成解除合同，约定了原告刘宝林与被告刘伟之间的合作都已发生解除。虽对退股并无书面约定，但庭审阶段双方对该事实均表示认可。双方签订的两份合作协议、两份内部协议和解除合同系双方真实意思的表示，合法有效，应当履行。内部协议中约定被告刘伟自2015年起，每年支付给原告刘宝林300000元，原告刘宝林不参与任何经营活动，故在2019年8月16日解除合同签订前，被告刘伟应依约向原告刘宝林支付每年的300000元。庭审阶段被告刘伟辩称2016年2月26日与2017年3月23日为原告刘宝林转账共计120000元是原告刘宝林同意解除合同的赔偿。原告刘宝林对该120000元的来源并不认可，也未提供相应的证据证明120000元的来源，故本院将120000元从被告刘伟应当支付给原告刘宝林每年300000元的费用中核减。对于原告刘宝林主张的逾期付款的利息，原告刘宝林当庭表示对该项诉讼请求放弃，本院对放弃该项诉讼请求予以支持。综上，原告刘宝林的诉讼请求部分予以支持，其余不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告刘伟于本判决生效后十五日内支付原告刘宝林自2016年至2019年的款项780000元。二、驳回原告刘宝林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6400元（已减半收取），由原告刘宝林负担853元，被告刘伟负担5547元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 高 明 二〇二〇年三月九日书记员 范晓佳附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则。根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。