广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初47955号原告：招商银行股份有限公司深圳分行，经营场所广东省深圳市福田区。负责人：岳鹰。委托诉讼代理人：侯国健，男。委托诉讼代理人：李晨，女。被告：深圳万城节能股份有限公司，住所广东省深圳市南山区。法定代表人：董晓峰。被告：董晓峰，男。被告：于爱华，女。上列原告诉被告深圳万城节能股份有限公司（以下简称万城公司）、董晓峰、于爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日受理后，依法由审判长吴品芬、人民陪审员王红华、邱卫华组成合议庭适用普通程序，于2020年3月2日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人侯国健、李晨到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、被告万城公司向原告偿还编号为75XXXX10《借款合同》项下贷款本金1934204.89元（本判决书币种均为人民币）及相应欠息、复息（欠息以1934204.89元为基数以10.35%为利率自2019年6月22日计算至全部债务实际偿还完毕之日止，复息以欠息为基数以10.35%为利率自2019年6月22日计算至全部债务实际偿还完毕之日止）【暂计至2019年7月16日（含）上述欠息为13902.1元、复息0元】；2、原告作为抵押权人有权依法处置与被告于爱华签订的编号为75XXXX03的《最高额抵押合同》项下的抵押物【即被告于爱华所有的位于深圳市宝安区，不动产权证书号：粵（2015）深圳市不动产权第XXX63号）的房产】，并对处置后所得款项享有优先受偿权；3、原告作为质押权人有权依法处置与被告万城公司签订的编号为75XXX04的《最高额质押合同》项下的质押物【即被告万城公司所有的15个项目的应收账款】，并对处置后所得款项享有优先受偿权；4、被告董晓峰、于爱华对被告万城公司所欠原告的上述债务承担连带保证责任；5、三被告承担本案项下案件受理费、保全费、公告费等全部相关费用。（上述诉讼标的金额暂计至2019年7月16日为1948106.99元）事实与理由：被告万城公司与原告于2018年9月26日签署编号为75XXX22的《授信协议》，约定由原告向被告万城公司提供800万元整（含等值其他货币）的授信额度。为担保被告万城公司在上述《授信协议》项下所欠原告的所有债务得到及时足额偿还，被告董晓峰、于爱华分别与原告签署编号为75XXX01、75XXX02的《最高额不可撤销担保书》，自愿为被告万城公司在上述《授信协议》项下所欠原告的全部债务承担连带保证责任。被告于爱华与原告签署编号为75XXX03的《最高额抵押合同》，自愿以其依法所有的位于深圳市宝安区【不动产权证书号：粤（2015）深圳市不动产权第XXX63号，以下简称抵押房产】的房产为被告万城公司在《授信协议》项下所欠原告的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。被告万城公司与原告签署编号为75XXX04的《最高额质押合同》项下的质押物【即被告万城公司所有的15个项目：广州风神汽车有限公司《HD1工厂》、广州风神汽车有限公司《HD2工厂》、广州风神汽车有限公司《先进技术中心》、东风汽车有限公司东风日产发动机分公司《发动机PT1》、东风汽车有限公司东风日产发动机分公司《赤坭发动机PT2》、红星美凯龙（慈溪店）、红星美凯龙（绍兴柯桥店）、宝龙集团《无锡宝龙》、宝龙集团《胶州宝龙》、宝龙集团《宿迁宝龙》、宝龙集团《蚌埠宝龙》、宝龙集团《李沧宝龙》、宝龙集团《即墨宝龙》、宝龙集团《盐城宝龙》、宝龙集团《天津宝龙》的应收账款，以下简称涉案应收账款】为被告万城公司在《授信协议》项下所欠原告的债务提供最高额质押担保，并办理了质押登记。2018年9月30日，被告万城公司向原告出具《提款申请书》申请原告发放贷款400万元，同日被告万城公司与原告签署编号为755HT2018109310的《借款合同》，约定原告向被告万城公司发放金额为460万元整、为期12个月的流动资金贷款。还款计划为贷款发放之日次月起每月21日归还本金的4%(即18.4万元），并于每月20日计付利息，余款于到期日结清。当日，原告依约向被告万城公司的贷款专用账户中发放贷款400万元。2019年1月15日，该笔授信业务项下的抵押房产被深圳市福田区人民法院查封；2019年5月28日，该笔授信业务项下贷款的资金回笼账户被深圳市南山区人民法院冻结；2019年6月23日，该笔授信业务项下贷款的资金回笼账户被深圳市龙岗区人民法院冻结。原告自2019年1月至今多次要求被告万城公司解决其债务纠纷，或提前归还原告贷款，被告万城公司均未配合。2019年6月21日，被告万城公司未能按时偿还当期贷款本金发生逾期，原告认为被告万城公司的偿债能力受到重大影响。依据《授信协议》10.1.3、10.3、10.5.2条，原告有权要求提前收回已发放的贷款本息及相关费用，要求担保人承担担保责任，处置抵押物。截至2019年7月16日，被告万城公司尚欠本金1934204.89元、欠息13902.1元、复息0元（欠息以1934204.89元为基数，以10.35%为利率自2019年6月22日计算至全部债务实际偿还完毕之日止，复息以欠息为基数以10.35%为利率自2019年6月22日计算至全部债务实际偿还完毕之日止）根据我国相关法律、法规规定及上述《授信协议》、《借款合同》、《最高额不可撤销担保书》、《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》等文件的相关约定，原告提起诉讼，请求判如所请，依法维护原告的合法权益。庭审中，原告因起诉后被告万城公司偿还部分款项，将第1项诉讼请求变更为：被告万城公司向原告偿还编号为755HT2018109310《借款合同》项下贷款本金1774204.89元及相应的欠息（暂计至2020年2月27日为108270.36元，此后的利息以1774204.89元为基数，以10.35%为年利率，自2020年2月28日计算至全部债务实际偿还完毕之日止。并明确第5项诉讼请求中，仅发生案件受理费及保全费。三被告均未答辩，亦未提供证据。经审理查明，原告诉称事实属实，本院予以确认。另查明，原告与被告万城公司于2018年9月26日签署的《授信协议》约定授信期间为12个月，即从2018年9月27日起到2019年9月26日止，且该协议项下被告万城公司所欠原告的一切债务由被告董晓峰、于爱华作为连带责任保证人。第10.1.3条约定，被告万城公司在与其他债权人签订的合法有效的合同项下发生重大违约事项，且在自发生违约之日起三个月内未能得到圆满解决，即视为已发生违约事件。第10.3条约定，抵押人（或出质人）发生下列情形之一者，原告认为可能造成抵押（或质押）不成立抵押物（或质物）不足值，要求抵押人（或出质人）排除由此造成的不利影响，或要求被告万城公司增加、更换担保条件，抵押人（或出质人）和被告万城公司未配合的，即视为已发生违约事件：10.3.2抵押物（或质物）发生已出租、被查封、被扣押、被监管、存在法定在先的优先权等情况，及/或隐瞒已发生的此种情况。第10.5.2条约定，一旦发生以上任何一种违约事件时，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用。原告与被告董晓峰、于爱华于2018年9月26日分别签署的《最高额不可撤销担保书》中均约定：保证担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告万城公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为800万元整），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用；保证方式为对保证范围内被告万城公司的所有债务承担经济上、法律上的连带责任；保证责任期间为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或原告受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加三年。第9.1条约定，保证人董晓峰、于爱华的联系地址均为“深圳市宝安区”。第9.2条约定，由专人递送的（包括但不限于律师／公证员送达、快递送达等），收件方签收视为送达（收件方拒收的，于拒收日／退回日或基础之日满七日，以较早者为准，视为送达）；以邮政信函方式递交的，寄出后满七日视为送达……保证人变更联系地址、电子邮箱等，应当自变更之日起五个工作日将变更后的信息通知原告，否则原告有权按原联系地址或信息送达，因联系地址变更未成功送达的，退回之日或寄出之日后满七日（以较早者为准）视为送达之日，保证人自行承担因此可能产生的损失，不影响送达的合法效力。第9.3条约定，上述联系地址、电子邮箱等同时作为针对保证人的公证文书、司法文书（包括但不限于起诉状／仲裁申请书、证据、传票、应诉通知书、举证通知书、开庭通知书、听证通知书、判决书／裁决书、裁定书、调解书、限期履行通知书等审理以及执行阶段法律文书）送达地址，受诉法院、公证机构以本协议约定的书面方式送至该送达地址即视为有效送达（具体送达标准参照前述9.2款规定执行）。原告（抵押权人）与被告于爱华（抵押人）于2018年9月26日签署的《最高额抵押合同》约定，抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告于爱华（或授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为800万元整），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。同时，被告董晓峰出具《同意抵押／质押申明》（合同编号：75XXX05），申明抵押房产为董晓峰、于爱华合法共同拥有的财产，董晓峰不可撤销的同意以上述抵押房产担保，且不因双方婚姻关系变化而发生任何变化。原告出示的被告董晓峰、于爱华的结婚证复印件显示，董晓峰、于爱华于2010年12月17日登记结婚。2018年9月28日，双方办理了不动产抵押登记，《不动产登记证明》【粤（2018）深圳市不动产证明第××号】显示，抵押房产坐落宝安区，不动产权证书号：粤（2015）深圳市不动产权第XXX63号，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额：800万元。原告（质权人）与被告万城公司（出质人）于2018年9月26日签署的《最高额质押合同》约定，质押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告万城公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为800万元整），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。2018年9月29日，双方办理了应收账款质押登记，《中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记》（登记证明编号：05XXX73）显示，登记时间为，出质人为万城公司，最高债权额800万元，债务履行期限2018年9月27日至2019年9月26日。另查明，原告（甲方）与被告万城公司（乙方）于2018年9月30日签署的《借款合同》（编号：75XXX10）约定：贷款用途为流动资金贷款，只能用于支付货款、发放工资等；贷款期限12个月，自贷款实际发放日起算，具体以借款借据载明的日期为准，在贷款期限内，甲方可根据乙方实际用款需要分期发放贷款，具体各期贷款的金额和起止日期以借款借据记载的为准；采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加259个基本点（BPs）；乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%（逾期贷款利率）计息，原利率系指贷款到期日（含提前到期日）前适用的利率；5.2计息：贷款利息从贷款入乙方账户之日起按实际放款额和实际占用天数计算，每月计息一次，计息日为每月的20日，日利率的换算方式按中国人民银行的有关规定或国际惯例执行；5.3付息：乙方须于每一计息日当日付息，甲方可以从乙方存款账户中直接扣收；乙方未履行或违反本合同约定义务的，即视为已发生违约事件，甲方有权提前收回已发放的贷款本息和相关费用。同日，原告向被告万城公司尾号0103的贷款专户发放贷款400万元，《借款借据》载明：放款日期2018年9月30日，借款期限一年，确认偿还日期2019年9月30日，采用固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率（LPR）为基准利率加259个基本点。原告主张涉案贷款提前到期日为2019年6月21日，起诉前被告万城公司已付清2019年6月21日前应还本金及利息，但在2019年6月21日未能如约清偿该期应还款项；原告提交了《欠息计算表》（暂计至2020年2月27日），证明起诉后被告万城公司归还本金16万元、归还欠息22488.49元，《业务详情表》载明涉案贷款执行年利率为6.9%，被告万城公司截至2019年6月22日尚欠贷款本金1934204.89元。《历史交易明细》载明被告万城公司于2019年7月23日归还贷款本金3862.79元、归还利息11581.68元，于2019年8月21日归还贷款本金156137.21元、归还利息10906.81元；截至2020年2月27日，被告万城公司尚欠贷款本金1774204.89元，尚欠逾期利息108270.36元【欠息=欠款本金×年利率10.35%（贷款执行利率上浮50%）×欠息天数/360天】。以上事实有原告提交的证据及庭审笔录予以证实。本院认为，原告与被告万城公司之间签订的《授信协议》、《借款合同》均系双方当事人真实意思的表示，合法有效，具有法律效力。合同签订后，原告已按约向被告万城公司发放贷款，但被告万城公司自2019年6月22日起逾期未还款，已构成违约。根据《借款合同》的约定，被告万城公司未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回已发放的贷款本息，并对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率6.9%基础上加收50%即10.35%计息。故原告请求被告万城公司偿还编号75XXX10《借款合同》项下尚欠贷款本金1774204.89元、逾期利息108270.36元及自2020年2月28日起按年利率10.35%标准计收逾期利息，有合同及法律依据，本院予以支持。关于原告请求有权依法处分被告于爱华涉案抵押房产并就所得价款优先受偿。被告于爱华与原告签署《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于深圳市宝安区【不动产权证书号：粤（2015）深圳市不动产权第00XXX63号】向原告提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告依法享有抵押权。故原告该项请求，有合同及法律依据，本院予以支持。关于原告请求有权依法处分被告万城公司涉案质押应收账款并就所得价款优先受偿的问题。被告万城公司与原告签署《最高额质押合同》，以其所有的涉案应收账款向原告提供质押担保，并已办理质押登记，原告依法享有质押权。故原告该项请求，有合同及法律依据，本院亦予以支持。关于原告请求被告董晓峰、于爱华对被告万城公司上述债务承担连带保证责任，有《最高额不可撤销担保书》为据，且保证人被告董晓峰、于爱华应承担的保证责任亦在约定的保证范围内：贷款本金（本金最高限额为800万元）、利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用。故原告的该项请求，本院予以支持。被告董晓峰、于爱华承担担保责任后，有权向被告万城公司追偿。被告万城公司、董晓峰、于爱华经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》一百九十五条、第二百一十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第五十三条、第五十七条、第六十三条、第七十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳万城节能股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳分行支付75XXX10号《借款合同》项下贷款本金1774204.89元及逾期利息108270.36元（暂计至2020年2月27日，此后的逾期利息以1774204.89元为基数，按年利率10.35%的标准，自2020年2月28日起计算至付清款之日止）；二、原告招商银行股份有限公司深圳分行有权就依法处分被告于爱华名下位于深圳市宝安区【不动产权证书号：粤（2015）深圳市不动产权第00XXX63号】房产所得价款优先受偿；三、原告招商银行股份有限公司深圳分行有权就依法处分被告深圳万城节能股份有限公司名下涉案应收账款（即被告深圳万城节能股份有限公司所有的15个项目：广州风神汽车有限公司《HD1工厂》、广州风神汽车有限公司《HD2工厂》、广州风神汽车有限公司《先进技术中心》、东风汽车有限公司东风日产发动机分公司《发动机PT1》、东风汽车有限公司东风日产发动机分公司《赤坭发动机PT2》、红星美凯龙（慈溪店）、红星美凯龙（绍兴柯桥店）、宝龙集团《无锡宝龙》、宝龙集团《胶州宝龙》、宝龙集团《宿迁宝龙》、宝龙集团《蚌埠宝龙》、宝龙集团《李沧宝龙》、宝龙集团《即墨宝龙》、宝龙集团《盐城宝龙》、宝龙集团《天津宝龙》的应收账款所得价款优先受偿；四、被告董晓峰、于爱华对判项一确定的被告深圳万城节能股份有限公司的支付义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22333元（已由原告预交），因原告减少部分诉讼请求，按规定收取案件受理费20499元，保全费5000元（已由原告预交），合计25499元，因适用普通程序，本院全额收取，由三被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提交副本，并应在收到交费通知次日起七日内向中院预交上诉案件受理费，上诉于广东省深圳市中级人民法院。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吴品芬人民陪审员  王红华人民陪审员  邱卫华二〇二〇年三月二日书 记 员  刘 婧