广西壮族自治区钟山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1122民初142号 原告：钟山盛泽发展集团有限公司，住所地：钟山县新兴北路。 法定代表人：宋强，该公司执行董事兼总经理。 统一社会信用代码：91451122052717038F。 委托诉讼代理人：董佩英，女，汉族，1992年2月9日出生，住广西钟山县，系钟山盛泽发展集团有限公司员工。 委托诉讼代理人：王俊杰，男，瑶族，1982年2月26日出生，住广西钟山县，系钟山盛泽发展集团有限公司副总经理。 被告：钟山县英家绿地种养农民专业合作社，住所地：钟山县清塘镇大同村圳背。 法定代表人：邱身台，该合作社总经理。 统一社会信用代码：93451122MA5KE0NP1H。 原告钟山盛泽发展集团有限公司（以下简称盛泽公司）与被告钟山县英家绿地种养农民专业合作社（以下简称绿地合作社）民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盛泽公司委托诉讼代理人董佩英、王俊杰，被告绿地合作社法定代表人邱身台到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盛泽公司向本院起诉变更后的诉讼请求为：1．判令被告按合同约定归还70万元本金，支付2019年8月31日至2019年11月30日3个月的利息17,500元（按年利率10%计算）以及逾期付款利息从2019年12月1日起按年利率20%计算至付清之日止；2．请求解除原、被告双方签订的《买卖合同》；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月31日，原告钟山盛泽发展集团有限公司与被告钟山县英家绿地种养农民专业合作社订立《买卖合同》，在该合同中约定被告将其位于卜船岭旱地约80亩剩余13年承包年限的土地使用权及地上附着物（果苗约5000棵）、厂房及机器设备（洗果机3台、冷库1000立方）以人民币70万元的价格出售给原告。原告于2019年8月31日已将70万元转账到被告指定的银行账户。根据合同约定，被告必须在2019年11月30日前将地上附着物等东西移交给原告，原告曾多次要求被告移交各项东西，也多次发函给被告要求其归还本金及支付相应利息。截至目前，被告并未按合同约定将地上附着物等东西移交给原告，亦没有归还原告本金及支付相应利息。为此，特诉请人民法院判令被告归还70万元本金，支付2019年8月31日至2019年11月30日3个月的利息17,500元（按年利率10%计算：700000×10%/12×3=17500）以及逾期付款利息从2019年12月1日起按年利率20%计算至付清之日止，以维护原告的合法权益。 原告围绕诉讼请求依法提交的证据有： 证据1：营业执照、法人身份证复印件，证明被告主体资格； 证据2：《买卖合同》，证明原、被告签订合同的事实； 证据3：付款凭证，证明原告支付70万元给被告的事实； 证据4：催款单，证明原告发催款函给被告要求其归还本金及相应利息的事实； 证据5：微信截图，证明被已签收催款函的事实。 被告绿地合作社辩称，双方实际是一个借贷关系，70万元的款项实际是被告向政府借的扶贫贴息贷款，只是原告帮被告将该款偿还给了政府，所以就将该款转接到原告处。转接的条件就是双方签订《买卖合同》，以合同的形式转化该笔借款。原告要求被告一次性偿还70万元款项，但是以被告目前的经济实力，没有能力偿还清楚，且被告认为，该笔借款的利息过高。 被告绿地合作社没有证据向本院提交。 被告质证后对原告提交的以上证据的三性均无异议，经审查，本院认为原告提交的以上证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月，为扎实推进金融精准扶贫工作，解决有能力无产业发展条件的自我发展能力弱的贫困户增收问题，实现贫困户与农民专业合作社有效合作、互利共赢，李振华等40名农户（甲方）与绿地合作社（乙方）以及钟山县农村信用合作联社（丙方）签订了《信贷资金监管协议》。按照协议的约定，甲方将其从丙方获取的扶贫小额信贷共计200万元（每户50,000元）委托乙方进行经营管理，委托管理期限与甲方从乙方申请扶贫小额信贷期限的一致，乙方每年向甲方支付固定收益，收益率按照年收益8%计，乙方对甲方委托经营管理的贷款承担连带保证责任。 2019年8月，甲方从丙方获取的小额贷款陆续到期，因乙方暂时无力偿还剩余70万元贷款，经政府从中协调，由盛泽公司代替绿地合作社向钟山县农村信用合作联社偿还剩余的70万元贷款，再由绿地合作社向盛泽公司偿还70万元。为保障盛泽公司资金安全，2019年8月31日，绿地合作社与盛泽公司签订了一份《买卖合同》，该合同约定，绿地合作社自愿将其位于卜船岭旱地约80亩剩余13年承包年限的土地使用权及地上附着物（果苗约5000棵）、厂房及机械设备（洗果机3台、冷库1000立方）以70万元的价格出售给盛泽公司。盛泽公司支付绿地合作社70万元。绿地合作社委托盛泽公司将上述70万元转入钟山县农村信用合作联社暂收扶贫贷款款项专用账户。合同签订时，绿地合作社不具备（以上标的物）移交条件，绿地合作社同意将支付的70万元按10%年利率按月支付到盛泽公司账号，等条件成熟时绿地合作社应协助盛泽公司办理相关移交手续。2019年11月30日前，绿地合作社将位于卜船岭旱地约80亩剩余13年承包年限的土地使用权及地上附着物（果苗约5000棵）、厂房及机械设备（洗果机3台、冷库1000立方）移交给盛泽公司。绿地合作社若不能按约定时间完成移交，则盛泽公司有权要求绿地合作社退还已支付的70万元，若不及时退还，逾期则将盛泽公司已支付的70万元按年利率20%计算至归还为止。 2019年8月31日，盛泽公司按照买卖合同约定向钟山县农村信用合作联社暂收扶贫贷款款项专用账户打入70万元。 2019年12月31日，因绿地合作社未能按照双方签订的买卖合同的约定履行，盛泽公司向绿地合作社发出《催款函》一份，要求绿地合作社归还盛泽公司先期支付的70万元，及8月至12月份的逾期利息30,252.53元。后因绿地合作社未能在收到《催款函》后7个工作日内向盛泽公司支付730,252.53元。盛泽公司于2019年1月19日向本院提起诉讼。 庭审中，盛泽公司与绿地合作社均认可双方名为买卖合同关系实为民间借贷关系，签订买卖合同目的是为，保障盛泽公司借给绿地合作社偿还贷款的70万元资金的安全。根据原、被告双方之间进行资金拆借的法律关系，本案的案由应确定为民间借贷纠纷。 本院认为，本案的焦点问题为绿地合作社是否应向盛泽公司返还70万元借款本金及利息。本案中，根据双方自认及查明的事实足以认定原、被告之间存在借贷关系。绿地合作社作为借款人应按照约定按时还款，但经盛泽公司催告后绿地合作社至今未能返还借款，绿地合作社的行为已构成违约，应承担返还借款等违约责任。因此，对盛泽公司要求绿地合作社返还借款本金70万元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于利息问题。盛泽公司要求绿地合作社按照合同约定支付利息，即2019年8月31日至2019年11月30日3个月的利息，以70万元为基数，按年利率10%计算，共计17,500元；2019年12月1日起，以70万元为基数，按年利率20%，计算至付清之日止。被告抗辩称，合同约定的借款利息过高。本院认为，原、被告在合同中约定的利息的计算方式系双方真实意思表示且未违反民间借贷年利率不得超过24%的法律规定，故原告要求按照合同约定支付利息的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。 另，盛泽公司请求解除与绿地合作社签订的《买卖合同》，绿地合作社对此不持异议，故本院准予解除双方签订的《买卖合同》。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下： 一、解除原告钟山盛泽发展集团有限公司与被告钟山县英家绿地种养农民专业合作社于2019年8月31日签订的《买卖合同》； 二、被告钟山县英家绿地种养农民专业合作社于本判决生效之日起十日内向原告钟山盛泽发展集团有限公司返还借款本金700,000元及利息（利息的计算：2019年8月31日至2019年11月30日的利息，以700,000元为基数，按年利率10%计算；2019年12月1日起，以700,000元为基数，按年利率20%计算至付清该笔款项之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,400元（原告已预交），由被告钟山县英家绿地种养农民专业合作社负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 员 覃渊华 二〇二〇年三月三十日 法官助理 胡景淞 书 记 员 韦积勋 附带相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。