广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1302民初2903号 原告:中国工商银行股份有限公司来宾分行，住所地广西来宾市新兴路**。统一社会信用代码：914513008998945233。 负责人：林盛超，分行行长。 委托诉讼代理人：罗卫华，法律顾问。 委托诉讼代理人：廖柳萍，广西万益（来宾）律师事务所律师。 被告：罗忠勇，男，1975年5月3日出生，壮族，原住广西合山市，现去向不明。 被告：凌秋月，女，1976年8月1日出生，壮族，原住广西合山市，现去向不明。 原告中国工商银行股份有限公司来宾分行与被告罗忠勇、凌秋月金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月27日立案，2020年2月11日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人廖柳萍到庭参加诉讼，被告罗忠勇、凌秋月经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告罗忠勇于2009年9月2日签订的《个人借款担保合同》；2、二被告共同归还原告借款本金40833.26元及利息3204.65元（利息暂算至2019年3月3日，此后产生的利息、罚息按中国人民银行有关规定计付）；3、二被告赔偿原告为实现债权产生的律师费2201.9元；4、原告对被告罗忠勇、凌秋月提供的借款抵押物合山市人民中路X号房产（他项权证：合房岭南他字第××号）享有优先受偿权;5、案件诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2009年9月2日与被告罗忠勇签订了借款为70000元、借款期限15年计180个月的《个人借款担保合同》，被告罗忠勇以其购买的合山市人民中路X号房产作贷款抵押，被告凌秋月作为抵押物共有人在合同上签字确认，并办理了抵押登记。合同还约定按月分期还款，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，并且贷款人有权解除合同；如发生纠纷协商不成，在贷款人所在地人民法院提起诉讼；由于借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。 合同签订后，原告于2009年9月9日按照合同约定向被告足额发放贷款70000元，但截至2019年3月3日止被告已连续违约16期，累计违约93期没有归还贷款。经原告多次催收，被告未按合同约定履行还款义务，信用较差。按合同约定，原告有权提前解除合同。因二被告是夫妻关系，根据《婚姻法》的规定本案为夫妻共同债务。为维护原告合法权益，特起诉至法院，并委托广西万益（来宾）律师事务所律师代理诉讼，花费律师费2201.9元。根据合同约定，该费用亦应由被告负担。 被告罗忠勇、凌秋月未答辩，也未提供证据。 经审理查明，二被告于2002年2月7日登记结婚。原告于2009年9月2日与被告罗忠勇签订了《中国工商银行个人借款担保合同》，约定：原告向被告罗忠勇发放贷款70000元，借款期限15年，采用按月等额本息还款法，每月9日为还款日；贷款用于房屋装修；被告罗忠勇将合山市人民中路X号房作借款抵押（于2009年9月7日办理了抵押登记，权利顺位为第一位），房屋共有人凌秋月在借款合同上签名同意抵押；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权选择解除合同，并要求被告立即偿还余下未归还的全部贷款及所产生的利息、罚息及其他费用；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。合同还详细约定了其他事项。合同签订后，原告于2009年9月9日发放贷款70000元给被告罗忠勇。被告罗忠勇贷款至今，累计逾期还款超过6次。截至2020年2月21日，被告罗忠勇尚欠借款本金40833.26元，利息6148.01元。原告提起诉讼后，聘请律师支付代理费2201.9元。 以上事实，有原告提供的被告结婚证、《个人借款担保合同》、付款凭证、房屋他项权证、违约清单、民事代理合同在卷，经过庭审举证、质证，可以作为认定上述事实的依据。 本院认为，原告与被告罗忠勇签订的《个人借款担保合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，属有效合同，应受法律保护，对合同双方亦有法律约束力。原告依合同全面履行放款义务，而被告罗忠勇借款后，逾期超过六次未按合同约定还款，构成违约。原告要求解除合同，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告尚欠原告借款本息应全部归还，原告要求被告归还借款本金40833.26元及按合同约定的利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告罗忠勇支付本案律师费2201.9元，合理合约合法，本院予以支持。关于本案是否为夫妻共同债务的问题，虽被告凌秋月在被告罗忠勇借款时，同意将共有房产抵押，但并不等同于该债务就是二人的共同意思表示，也不能证明该债务已用于夫妻共同生活、共同的生产经营，故原告以本案是二被告的夫妻共同债务为由要求被告凌秋月共同偿还本案债务，没有事实和法律依据，本院不予支持；但二被告将共有的房屋合山市人民中路X房为本案贷款作抵押担保，并办理了抵押登记且权利顺位为第一位，故原告有权对二被告共同所有的该套房屋的全部份额就本案债务优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司来宾分行与被告罗忠勇于2009年9月2日签订的《中国工商银行个人借款担保合同》； 二、被告罗忠勇向原告中国工商银行股份有限公司来宾分行归还借款本金40833.26元及利息（利息按合同约定计算至还清欠款之日止，截至2020年2月21日总计产生利息6148.01元)； 三、原告中国工商银行股份有限公司来宾分行在本案债权范围内对被告罗忠勇、凌秋月共同所有的合山市人民中路X号房的全部份额享有优先受偿权（被告凌秋月仅以此房对被告罗忠勇的本案债务承担担保责任）； 四、被告罗忠勇赔偿原告中国工商银行股份有限公司来宾分行为实现债权产生的律师代理费2201.9元； 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司来宾分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费956元，由被告罗忠勇负担（于本判决生效后七日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审判长  覃小徐 审判员  卢巨根 审判员  覃 丽 二〇二〇年三月五日 书记员  张 婷 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。