云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0112民初436号原告：罗琪，女，汉族。委托诉讼代理人：古旭，云南典传律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明尊园房地产经纪有限公司。委托诉讼代理人：罗琦琴，女，汉族，系该公司法务，特别授权代理。原告罗琪诉被告昆明尊园房地产经纪有限公司（以下简称尊园公司）劳动争议纠纷一案，本院于2020年1月7日受理后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告罗琪及其委托诉讼代理人古旭，被告尊园公司的委托诉讼代理人罗琦琴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告罗琪向本院提出如下诉讼请求：1.判决被告支付原告于2019年5月6日成交的合同号为ZYDC008922的江东逸庭园D栋2803室的房屋提成4967.424元；2.判决被告支付原告于2019年6月16日成交的中海寰宇天下11地块三栋1902室的提成7307.28元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年12月18日，昆明市西山区劳动人事争议仲裁院作出（2019）西劳人仲字第510号仲裁裁决书，原告认为该裁决书认定事实错误，裁决有失公正，理由如下：1.2018年9月，原告晋升至A3中级职业顾问，提成比例32%，底薪降至1200元每月。2019年5月6日，原告通过与房东、客户达成共识，签订了江东逸庭园D栋2803室的《房屋买卖暨居间合同》，买方宗燕容，居间合同编号：ZYDC008922，收佣金22400元，并带领双方办理完预约转让合同公证，按照原告的提佣比例，原告的提成应是22400×69.3%×32%=4967.424元。但昆明市西山区劳动人事争议仲裁院以被告提供的原告“入职离职须知”中条款“在员工离职前未实收的业绩按15%的提成比例进行支付”作为裁决依据，只裁决被告支付原告提成2328.48元，裁决显失公平。2.原告于2019年6月16日带领客户高小伟订购了中海寰宇天下11地块三栋1902室的一手房，客户于2019年6月22日与该楼盘售楼部正式签订认购书，并补足了首付款，结佣25500元，原告是A3职级，提点32%，应发提成为25500×89.55%×32%=7307.28元，但昆明市西山区劳动人事争议仲裁院以被告提供的原告“入职离职须知”中单方说明“在员工离职前未实收的业绩按15%的提成比例进行支付”作为裁决依据，只裁决被告支付原告3425.29元，该裁决系根据被告单方规定作出的错误裁决，裁决显失公平。综上，原告认为（2019）西劳人仲字第510号仲裁裁决书认定事实错误，裁决有失公正，故向法院提起诉讼，请法院依法判决。被告尊园公司辩称：对于原告第一项诉讼请求中的4967.34元，该套房屋的佣金至今未收取，故无法发放提成，其次，该金额是依据原告在职时的提成比例32%计算的，而根据被告与原告签署的《入职、离职须知》可以看出，在离职后原告个人提成应为15%，故原告应该享受的提成为2328.5元，被告愿意在实收后按照15%的提点发放给原告。对于原告的第二项诉讼请求，被告认为也应是按照15%的提点计算，原告可获得的提成为3425.3元，因该笔佣金被告已经实收，故被告愿意向原告支付上述提成。同时，被告认为原、被告解除劳动合同系原告主动提出，原告也和被告签署了《云南省用人单位解除（终止）劳动合同证明书》，被告不存在劳动法规定的用人单位应向职工支付经济补偿金的情形，故被告仅需向原告支付3425.3元。对双方当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。双方当事人对以下证据有争议：1.员工卡复印件、员工生涯记录复印件、《离职审批表》复印件，被告对真实性、合法性、关联性无异议，但认为系原告主动申请离职，本院认为《离职审批表》中载明原告离职原因为“一月未开单，区经劝退”，故本院对此予以确认。2.《尊园地产招聘简章》复印件、工资核对详情系统记录复印件、《房屋买卖暨居间合同》、《房屋转让预约合同》复印件、工作聊天记录复印件、选房确认系统记录复印件、《寰宇花园住宅物业预定申请书》复印件、《尊园工作系统员工提成工资核对记录复印件、提成核对明细复印件、《中国建设银行个人账户工资/收入明细》复印件、《中国民生银行个人账户对账单》复印件、赵静娴与杨世萍身份证明复印件、《入职须知》复印件，被告对其真实性、合法性无异议，故本院对其真实性予以确认。3.入职、离职须知2份，该证据有原告罗琪的签名，且与本案具有关联性，本院予以确认。根据原、被告各方的陈述及庭审各方当事人的举证、质证意见，本院依法确认以下法律事实：原告罗琪于2016年6月22日到被告处上班，工作部门为法务部，主要负责合同签约。原告入职时的《入职、离职须知》中载明：“五、离职须知：……6.所有业务人员离职后，有预留未实收的业绩，视为服务未完结。则离职后实收回来的业绩一律按照15%的提成比例或公司规定的比例给予发放。”此外，还详细载明了入职须知、劳动合同续签、考勤制度、着装制度、绩效申领流程。《入职、离职须知》下方载明“本人已清晰了解并同意，承诺一定会严格遵守公司的相关管理制度，如有违反自愿按相关制度处理。”原告在该条款下方的“本人签字”一栏处进行了签名捺印，《入职、离职须知》背面为《保密和竞业限制协议》，原、被告在该页下方进行了签名捺印。后原告于2018年5月离职，又于2018年6月29日再次到被告处工作，岗位为置业顾问，双方签订了《云南省劳动合同书》。原告入职时的《入职、离职须知》载明：“二、离职须知：……6.所有业务人员离职后，有预留未实收的业绩，视为服务未完结。则离职后实收回来的业绩一律按照15%的提成比例或公司规定的比例给予发放。”此外，还详细载明了入职须知、劳动合同续签、考勤制度、着装制度、绩效申领流程。《入职、离职须知》下方载明“本人已清晰了解并同意，承诺一定会严格遵守公司的相关管理制度，如有违反自愿按相关制度处理。”该页下方无签字栏，亦无原告签名捺印，《入职、离职须知》背面为《保密和竞业限制协议》，原、被告在该页下方进行了签名捺印。原告自2019年8月10日后就未到被告处上班，2019年8月16日，原告向被告申请离职，原告提交的《离职审批表》中离职原因处载明：“一月未开单，区经劝退。”原、被告于2019年8月16日签订《云南省用人单位解除（终止）劳动合同证明书》，双方协商一致解除劳动合同。另查明，原告离职前的工资由基本工资和提成工资构成，离职前原告级别为A3级，提成为32%，离职前的每月平均工资为6829.14元。原告罗琪离职前于2019年5月6日促成出售方李晟、购买方宗燕容与尊园公司签订《房屋买卖暨居间合同》，系买卖位于江东逸庭园D栋2803号房屋，交易佣金为22400元，买卖双方于2015年6月11日签订《房屋转让预约合同》，并就该合同进行了公证。2019年6月22日，罗琪促成中海寰宇天下3栋1902室客户选房成功，交易佣金为25500元，尊园公司在原告离职后已收到上述佣金。原告罗琪离职后向昆明市西山区劳动人事争议仲裁院提起劳动仲裁申请，请求裁决：1.尊园公司支付罗琪于2019年5月6日成交的合同号为ZYDC008922的江东逸庭园D栋2803室的房屋提成7168元、于2019年6月16日成交的中海寰宇天下11地块三栋1902室房屋提成9600元、2019年7月26日至2019年8月10日的工资600元；2.尊园公司支付罗琪经济补偿10243.64元。2019年12月18日，昆明市西山区劳动人事争议仲裁院作出（2019）西劳人仲字第510号仲裁裁决书，裁决：1.尊园公司自本裁决生效之日起十五日内支付罗琪佣金提成3425.3元；2.尊园公司自本裁决生效之日起十五日内支付罗琪工资480元；3.尊园公司自本裁决生效之日起十五日内支付罗琪解除劳动合同经济补偿10243.7元；4.驳回罗琪的其他申请请求。后原告不服该裁决，向本院提起诉讼。庭审中，1.原、被告一致认可江东逸庭园D栋2803号房屋佣金22400元中属于原告的业绩为其中69.3%，中海寰宇天下3栋1902室房屋佣金25500元中属于原告的业绩为89.55%，原告的提成工资是按照原告的业绩乘以提成比例得出。被告认为因中海寰宇天下3栋1902室房屋的佣金是在原告离职后才收取，故原告的提成工资应当按照《入职、离职须知》中15%的提成比计算。原、被告一致认可江东逸庭园D栋2803号房屋佣金22400元交易佣金尚未收到。2.被告陈述因《入职、离职须知》版面调整，所以原告第二次入职时就没有劳动者签字一栏，但原告在《入职、离职须知》背面的《保密和竞业限制协议》中进行了签名，原告对于离职须知的内容是明确知晓的。原告认可《入职、离职须知》、《保密和竞业限制协议》中其签名都是在入职当天所签。本院认为，本案原告要求被告按照32%的提成比例支付江东逸庭园D栋2803室及中海寰宇天下11地块三栋1902室的提成工资，被告认为原告入职时的《入职、离职须知》中已载明业务人员离职后有预留未实收的业绩，离职后实收回来的业绩一律按照15%的提成比例给予发放，故中海寰宇天下3栋1902室房屋的提成工资应按15%发放，江东逸庭园D栋2803室尚未收取佣金，应在收取后发放。原告认为《入职、离职须知》系被告的单方规定，原告并未签字确认，不应当按照此规定发放提成。故本案的争议焦点在于原告离职后的提成工资是否应当按照《入职、离职须知》发放。对此，本院认为：《中华人民共和国劳动合同法》第四条第一款、第三款规定：“用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。用人单位应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或者告知劳动者。”故劳动者应当遵守用人单位的规章制度，对于直接涉及劳动者切身利益的规章制度应公示或告知劳动者。本案从2018年6月29日的《入职、离职须知》的内容来看，其不仅包括对入职、离职程序及事项的告知，还包括劳动者的着装要求、劳动合同的续签、绩效申领流程等，故其并不同于双方在平等协商基础上建立的一般民事合同关系，其属于是用人单位对劳动者管理的规章制度。虽原告是在《保密和竞业限制协议》上进行的签名，但《入职、离职须知》就在《保密和竞业限制协议》的背面，并且原告亦认可是在入职当天进行的签名，故结合常理来看，本院认为可以推定原告对《入职、离职须知》的内容实际是知晓的。并且，原告在2016年6月22日入职时的《入职、离职须知》中也进行了签名，而两次的《入职、离职须知》中都有业务人员离职后有预留未实收的业绩，离职后实收回来的业绩一律按照15%的提成比例给予发放的规定，故也可以看出原告对该规定应系知晓。因《入职、离职须知》内容并未违反法律、法规的规定，且原告对其内容系知晓，故本院确认原告离职后的提成工资应当按照《入职、离职须知》发放。因原告离职前促成江东逸庭园D栋2803室房屋签署《房屋买卖暨居间合同》，中海寰宇天下3栋1902室客户选房，故对于原告的提成工资，本院确认如下：对于江东逸庭园D栋2803室房屋，因原、被告一致认可被告尚未收取佣金，而《入职、离职须知》已明确业务人员离职后的提成工资是按照实收回来的业绩发放，故对于原告要求支付该房屋提成工资的请求，本院不予支持。在被告收取佣金后，原告可另行向被告主张。对于中海寰宇天下11地块三栋1902室的房屋，被告已收到佣金25500元，庭审中原、被告一致认可该房屋佣金中属于原告的业绩为89.55%，根据《入职、离职须知》中业务人员离职后实收回来的业绩一律按照15%的提成比例给予发放的规定，故被告应向原告发放提成工资3425.3元（25500元×89.55%×15%）。对于原告在仲裁阶段要求尊园公司支付2019年7月26日至2019年8月10日的工资600元的请求，因原、被告对（2019）西劳人仲字第510号仲裁裁决书裁决的尊园公司支付罗琪工资480元无异议，故本院予以确认。对于原告要求支付经济补偿10243.64元的请求，（2019）西劳人仲字第510号仲裁裁决书裁决尊园公司支付罗琪解除劳动合同经济补偿金10243.7元，虽尊园公司对此不予认可，但因其并未向本院提起诉讼，故本院确认尊园公司应当向罗琪支付经济补偿金10243.64元。据此，根据《中华人民共和国劳动合同法》第四条之规定，判决如下：一、被告昆明尊园房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十五日内日支付原告罗琪提成工资3425.3元；二、被告昆明尊园房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十五日内日支付原告罗琪工资480元;三、被告昆明尊园房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十五日内日支付原告罗琪经济补偿金10243.7元;四、驳回原告罗琪的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  王琴丽二〇二〇年三月九日书记员  坝绍莉